【不動産】都心回帰にブレーキ？新築マンション、大阪市内・阪神間の契約者比率低下 [08/04/21]

都心回帰にブレーキ？――。
リクルートが実施した2007年の関西圏新築マンション契約者動向調査によると、
同年にマンション購入契約を結んだ1026人のうち、大阪市内、阪神間の人気エリアでの
契約者の比率が大きく下がったのが分かった。
一方で神戸市以西や南大阪・和歌山、東大阪・奈良エリアの比率が上がっている。

大阪市内は03年以降、都心にタワーマンションの建設が相次いだ影響などで
04年には27.6％を占めるまでに拡大した。
しかし、地価高騰による価格上昇でサラリーマンには手の届かない物件が増えたことで、
07年は比率を大きく下げた。

世帯の属性別では「シングル」「夫婦のみ」「子供あり」のすべての属性で比率を下げており、
都心に住もうとする人が減少しつつある実態を裏付けた。

リクルートは「大阪市内と阪神間でのマンション供給量は減っている一方、
郊外エリアでの供給が増えている」（住宅情報担当）とみる。
郊外では工場跡地を利用した200戸以上の大規模マンションの販売も増えているといい、
郊外型マンションの物件の多さが買いやすさを後押ししている状況も垣間見える。

一方、比率が上がった「神戸市以西エリア」（神戸市、姫路市、明石市、加古川市などで構成）
「南大阪・和歌山」（堺市、泉南市など）、「東大阪・奈良」（東大阪市、八尾市など）は、
夫婦のみの世帯の契約者の伸びが大きかった。

堅調なのは豊中市、池田市、吹田市、高槻市などの「北摂エリア」だ。
07年も比率を高めており、02年以降20％前後で推移している。
ニュータウンとしてのイメージの良さや、梅田など中心部へのアクセスのしやすさなどで
根強い人気があるとみられる。

ソース
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news003932.html

大阪は都心じゃない

大阪の都心と言えば阪心

大阪の場合はアメリカ型の都市設計でやってきたから都心には住みずらいんだろうな

ほんまの都の中心は京都にしかありまへんえ〜〜

大阪中心はやっぱタワマンよりオフィスビルのほうが似合う

>>2
都市の中心だから都心？ところが大阪だと府心？いや不振かえ〜ぇええええ

借金だらけの市にマンション買いたくないwww

>>8
日本も借金だらけだから、国外にいけば？

＞リクルートは「大阪市内と阪神間でのマンション供給量は減っている一方、
＞郊外エリアでの供給が増えている」（住宅情報担当）とみる。

都心回帰にブレーキっていうか、
大阪市内とかでは適当な土地がなくなってきただけじゃないの？
都心のマンションだけ契約率が下がってきた、とかならブレーキだろうけどさ。

学研奈良登美ヶ丘
http://www.kintetsu-housing.co.jp/tomigaoka/tom2_town.html
http://tomigaoka246.com/location/index.html
奈良・学園前
http://www.showa-osaka.com/sg/fujinokidai/conc.html
http://www.sumai-inc.co.jp/html/03-jisha/bunjouti/gakuen-minami/kankyou.htm

JR尼崎駅前　近未来都市
http://koka.blog.bai.ne.jp/?eid=76621
兵庫三田ニュータウン　まるでヨーッロッパ
http://www.geocities.jp/mizu69room/town.html
京都・松井山手　ネオ田園都市
http://www.keihan-ert.jp/location_pop.html
大阪・彩都　田園ニュータウン
http://www.e3110.com/
大阪・トリヴェール和泉　地上の楽園
http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/izumi/tokusyoku/machinami/index.html

どんどん美しくなる中之島
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2008/04/12/handai0804091.jpg

最近の地価高騰で大阪市内や阪神間のマンションは値上がりしてるからな
普通のリーマンにはちょっと厳しくて富裕層には全然物足りない
そういう物件がダブついてきてる

JR島本駅 大阪-京都の狭間に新駅誕生！三川合流☆天王山
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2008/03/18/jrshimamoto4.jpg
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2008/03/18/jrshimamoto6.jpg
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2008/03/18/jrshimamoto3.jpg

又始まる買ったのは良いが売るのも売れない、

パパ自殺だけはしないで貴方が死んだらローンはなくなるけど。
歴史は繰り返す。

最近の人気は阪和線沿線。
直通快速もできて便利だよ。

南海高野線も悪くないよ。本線は死んでるけど…

高野線とかド田舎路線に誰が住むんだよｗｗ

本線の方が歴史あるし都会

阪和線なんて大阪一の部落路線だぞｗｗ

アツイ路線は、
JR学研都市線、地下鉄鶴見緑地線、近鉄けいはんな線、JR宝塚線
京阪交野線、JR大和路線、阪急宝塚線

北摂が糞なのは大阪人ならみんな知ってる。
他県出身者を騙すためのオナニー報道はもうやめろよ。

北摂でも
上流→吹田、豊中、箕面
中流→茨木、川西、池田
下流→摂津、高槻、伊丹
底辺→西淀、淀川、東淀
ですよｗｗ

滋賀県の駅前風景　

草津
http://members.ld.infoseek.co.jp/manabu8282/08kusatsu/kusatsu.htm
南草津
http://members.ld.infoseek.co.jp/manabu8282/07minamikusatsu/minamikusatu.htm
栗東
http://members.ld.infoseek.co.jp/manabu8282/09ritto/ritto.htm
守山
http://members.ld.infoseek.co.jp/manabu8282/10moriyama/moriyama.htm
野洲
http://members.ld.infoseek.co.jp/manabu8282/11yasu/yasu.htm
浜大津
http://members.ld.infoseek.co.jp/manabu8282//02hamaotsu/hamaotsu.htm
西大津
http://members.ld.infoseek.co.jp/manabu8282/01nisiotsu/nishiotsu.htm
瀬田
http://members.ld.infoseek.co.jp/manabu8282/06seta/seta.htm
石山
http://members.ld.infoseek.co.jp/manabu8282/05isiyama/isiyama.htm
膳所
http://members.ld.infoseek.co.jp/manabu8282/04zeze/zeze.htm
大津
http://members.ld.infoseek.co.jp/manabu8282/03otsu/otsu.htm

カネ回りのいい人が収まるとこに収まってしまっただけだろ。

>>23
当人にとって通勤時間にどれだけ割くことができるか、だな。

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
関東で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区
関西で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万〜約３万

>>21
北摂を見に来たら？
「百聞は一見に如かず」

>>18
本線民乙

>>25

京都迄10〜20分

北摂は道路がショボくて渋滞も激しいし、電車は梅田くらいしか出るとこ無いし全然ダメ。
大阪市内に一度住んだらあんな不便なとこ住んでられない。
海にも面してないし、山が押し迫ってるし窮屈このうえない。

確かに土方系は少ないな

大阪市内は、人間の住むところじゃないよ。
市内で働いて北摂等の郊外に住むのが家族のためにもいい。

大阪って･･･
http://www.youtube.com/watch?v=eChjS9P-1Co

北摂の住宅地

千里
http://www.toshohouse.co.jp/senri/index2.html
緑地公園
http://www.hokuyu.com/report/ryokuchi/index.html

大阪市内なら上本町にへんに住みたい

東京都民から見ると、「は？大阪で都心？地方都市が何言ってるの？」って感じなんだが。

>>36
そんなのお前だけだよ田舎者。勝手に東京都民代表の意見みたいな面するな。

>>36
関東人がなに偉そうに言ってんの？

>>36
は、足立区民か奥多摩に住んでるにちがいない

大阪南部では

御堂筋線＞高野線＞泉北高速＞南海本線＞阪和線＞阪堺線＞近鉄南大阪線の順番。

ただ、南海本線の浜寺公園・阪和線の上野芝等例外はある。

>>35
上本町北側、少し鶴橋方面に下がったところから北に向かって
「大阪の信濃町」が形成されつつある。
赤色基地高津高校を囲むように。

東京の田舎者がほざいてる

>>41
宗教団体は環境のいいところを押さえにかかるからな

東京にきた田舎者だなｗｗ大阪は地方とよばないこと知らないのかｗちなみに私は東京区内出身です

はいはい、売り渋り売り渋り

ド迫力！大阪摩天楼
http://jp.youtube.com/watch?v=QXYLz60VvaY
http://jp.youtube.com/watch?v=10SGtTIdy8E

>>41
上本町に住みたい人は
近鉄から南に住みたがるの。
夕陽ケ丘あたりまで。

>>47
真田山のあたりもいいよ

関西圏全体の人口が首都圏や東海に流出しているから、
マンション販売が不振じゃないの？

大阪市は人口増えてるんよ。

>>49

流出って、そんなの5千人とか微々たるもの。2千万メトロポリスの関西圏全域
からすれば屁のようなもの。

内部の需要がなくなる訳ないし

>>51
関西圏は昨年は1万5646人の転出超過
ttp://www.stat.go.jp/data/idou/2007np/kazu/youyaku/index.htm

>>52

そんなの景気がよくなればまた入ってくるだけの事。シャープや松下の工場
もできるし。

本社機能の移転等で東京圏に人が流れる傾向があるのは当然だが
名古屋圏にはほとんど行ってないだろ

>>53
シャープと松下に期待しすぎ。
工事のひとちやふたつじゃ何も変わらん。

>>53
シャープと松下に期待しすぎ。
工事のひとつやふたつじゃ何も変わらん。

>>55

規模がでかいし、関連企業がいっぱい集まってきて、地域の雇用が増え商業も
発達する。

経済産業事務次官・北畑隆生

「堕落した株主というのがたくさん現れてきましてね、特に、デイトレーダーのような株主というのは、
能力がないという意味ではバカだし、すぐに株を売っちゃうということで浮気者。
それに有限責任だから無責任。すぐ配当を要求する強欲な連中。要するに、バカで強欲で浮気で無責任な奴ら」
「デイトレーダーなんかに議決権を与える必要はない。 無議決権株式与えておけばよい。
だって、デイトレーダーは会社の経営に全く関心がない、本当は競輪場か競馬場に行っていた人が、手数料が下がったので、
パソコンを使って証券市場に来た連中。デイトレーダーは、最も堕落した株主の典型。」

--------------------------------------------------------------------------------

「堕落した公務員というのがたくさん現れてきましてね、特に、事務次官のような公務員というのは、
能力がないという意味ではバカだし、すぐに税金を浪費しちゃうということで卑怯者。
それに有限責任だから無責任。すぐ予算を要求する強欲な連中。要するに、バカで強欲で浮気で無責任な奴ら」
「事務次官なんかに退職金・賞与を与える必要はない。基本給だけ与えておけばよい。
だって、事務次官は国家の運営に全く関心がない、本当はノーパンしゃぶしゃぶに行っていた人が、年齢が上がったので、
利権を使って霞ヶ関に来た連中。事務次官は、最も堕落した公務員の典型。」

シャープはデカい。関連企業多数引き連れて進出してくる

都心回帰は日本人の持家志向と大きく関係するので
一定以上は厳しいと思う。

>>60
ある程度の歳になると階段の上り下りすらキツくなってくるから
基本ワンフロアのマンションが好まれるんだよ
老夫婦で住むだけなら広さ的にもそれで十分だしな

その上、車の運転も厳しくなってくるから
徒歩で生活の全てが済ませられる都心が好まれる

真法院町はじめ天王寺区のJR桃谷近辺が異様に地価高いのは総合病院が固まってるからだもんな
年寄りに人気。まあいざと言う時は病院多いと若者でも助かるけど

関東も関西も、高級住宅街って坂道のとこが多いよな。
クルマで移動するから構わないっていうんだろうが、歳をとったら歩きがきついよ。

駅直結マンションとかが一番だな。

>>61
老人になると共同住宅が良いとかいう寝言は、
本来若者向けのマンションが、若者という
パイ自体が小さくなって売れなくなってき
たためにマンション業者が生み出した詭弁
だと思う。

>>63
それがステイタスになっているんだろうね。
金持ちは電車や自転車には乗らないだろうから。
勤労者からしたら職場の近くのマンションがベストだと思うんだがな。

>>62
大阪市内には天王寺区・阿倍野区・中央区の一部にしか高級住宅街がないから
そのどこにも大きな病院はある
>>65
六麓荘や目神山みたいなのを大阪市内に作ろうとしても無理だからな

芦屋の山手はとても毎日通勤で歩けない。団地のある一部地域除きバスも通ってないからな。車通勤必須
大阪市内はまだマシ。ただ、上町台地上部から下界に降りる坂は強烈。特に谷町筋から西への
まあ金持ちエリアと下町(スラム)の分かり易い境界線だけど。谷町筋と御堂筋(26号線)の隙間には知らずに歩くと危険なエリアが…

おいしいとこは皆カネ持ちが押さえちゃってるから
息がつまるよ

今買うやつは人生捨てたバカ

>>66
大阪市内の天王寺区・阿倍野区・中央区の一部の高級住宅街ってどこ？

>>69
夕陽丘のことじゃね

地価見れば分かる。阪堺線の阿倍野〜帝塚山。天王寺・中央区は上町筋〜玉造筋間の上町台地上部(下部の鶴橋近辺は除く、谷町筋近くになると住宅地じゃなく商業地域)

>>66
大阪市内は良学校区＝高級住宅街。
そういう意味では京都や芦屋とは発想が違うかも。

天王寺→小学校区で言う五条と真田山。
　　　　その他も悪いという訳ではないが、その２つのブランドは抜けている。
阿倍野→同じく、常盤・晴明丘系かな。
　　　　その他も悪いという訳ではないが、Ｍ虫中は？　　今は変わってるとは思うが、どうか分からない。
中央→松屋町以東であれば悪くはないと思うが、上記の固有名詞を上げたところにはかなわない。

阿倍野の住宅地価は芦屋より高い

>>64
それもあるだろうけど、一戸建てでバリアフリー化するよりは
マンション住まいした方がいいと思うよ。
老人になると一階だけで生活する人が増えるんだが、
いまの大阪市内の小さな一戸建てだと
リビングダイニングは二階になるので
料理するために階段を登らないといけないんだよね。

大阪市内ってもピンキリだし。鬼のように地価高い地域はほんの一部だけ
ほとんどの安い地域なら一階リビングくらい出来るでしょ

都心？？

違和感あるな。　東京都じゃないのだから中心部でいいだろ。

>>76
？
都市の中心を都心と言うだろ普通に。

>>76
東京都の中心だから都心だと思ってる馬鹿ですか？
小学生からやり直してきてくださいｗ

東の京都ｗ

都市という言葉は東京にだけ使ってください。
ニューヨークも北京も、パリも都市ではありません。
ましてや、京都を都市などと言わないでください。
だから、東京以外に都心と呼べるような所は世界中にありませんｗ

「窓を開ければスカイハイ」

>>80 何、この高慢知己？

明らかに皮肉だろｗ

東京人ってアホじゃね？。
都心を東京の中央区や港区の事だけだと思ってるの？国語能力ないんじゃない？
都市の心臓部を都心というのですがwwwwww

親の教育が悪いんだろうな

ま、どう考えても
大阪は都心じゃない。

トンキンはついに言葉までひとり占めしだしたか・・・。
都心は東京様だけのものニダ！

トンキン…

大阪と空、大地がつながっていると考えただけで不安になる俺が来ましたよ

東京人がバカなんじゃなくて、彼個人が極めてバカなんでしょ。

>>72
お！
大阪市のじゃないけど「五条小学校」卒の俺はなんか嬉しいな

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
関東で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区
関西で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万〜約３万

36 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2008/04/22(火) 09:42:08 ID:7tSDUSY6
東京都民から見ると、「は？大阪で都心？地方都市が何言ってるの？」って感じなんだが。

86 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2008/04/24(木) 21:00:41 ID:s0zW6ORg
ま、どう考えても
大阪は都心じゃない。



都心＝都市の中心部

東京人の知的水準ヤバ過ぎるよｗｗｗ

そりゃこんなとこで生活してたら頭も可笑しくなる。


ラッシュ時の電車に乗車する様子

東京
http://www.youtube.com/watch?v=b0A9-oUoMug&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=RAb3RemhtXg&feature=related
http://jp.youtube.com/watch?v=BE35onlIySk

大阪
http://jp.youtube.com/watch?v=-rtiGLQZ2ds
http://jp.youtube.com/watch?v=jxn18KRvicI&feature=related


世界から5000件近くの嘲笑コメントが寄せられた東京の遊び場。

http://jp.youtube.com/watch?v=inA-36YRV0Y&feature=related

ネット難民に言われたくない

大阪は都市というほど大きくないくせに。

バカ晒したからってそんな苦し紛れなレスしなくても・・・ｗ

>>92
帝塚山や芦屋にもB地区はあるんだが。
市内住宅地で上本町あたりにも地価の高いところはある

ハルヒに会いたいがために西宮市に訪れては
奇行を繰り返す関東人
http://www.nicovideo.jp/watch/sm3015063

>>96
まったくその通り。

貧乏人のスラム街という表現が正しい

バカどももう一度晒し上げｗ


36 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2008/04/22(火) 09:42:08 ID:7tSDUSY6
東京都民から見ると、「は？大阪で都心？地方都市が何言ってるの？」って感じなんだが。

76 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2008/04/23(水) 23:16:05 ID:pmZ17897
都心？？

違和感あるな。　東京都じゃないのだから中心部でいいだろ。

86 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2008/04/24(木) 21:00:41 ID:s0zW6ORg
ま、どう考えても
大阪は都心じゃない。

大阪はどう考えても地方都市
しかも治安が悪くスラム化している

世界第7位が地方都市ですか…

まぁ中央ではない罠

>>103
それ貧困層の比率？

都心の言葉を勘違いして恥かいたので
論点を逸らそうと必死。

そりゃこんなとこで生活してたら頭も可笑しくなる。


ラッシュ時の電車に乗車する様子

東京
http://www.youtube.com/watch?v=b0A9-oUoMug&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=RAb3RemhtXg&feature=related
http://jp.youtube.com/watch?v=BE35onlIySk

大阪
http://jp.youtube.com/watch?v=-rtiGLQZ2ds
http://jp.youtube.com/watch?v=jxn18KRvicI&feature=related


世界から5000件近くの嘲笑コメントが寄せられた東京の遊び場。

http://jp.youtube.com/watch?v=inA-36YRV0Y&feature=related

>東京には、出生率が1.0未満と極端に低い、つまり人口の再生産性が低いという大変な欠陥があるのです。
>これは、極端な人口過密が子育てしにくい環境を形作っており、ワークライフバランス(仕事と生活のバランス)が崩れているからです。

>女性が高学歴で就労しているからだという説の方が多いので困るのですが、
>実際には首都圏は国内でもっとも若い女性の専業主婦率が高いところです。専業主婦が少なく、共働きが多い都道府県ほど
>出生率が高いというのは明白な傾向なのですが、東京は『通勤時間』が長いためになかなか女性が働きにくく、
>その結果出生率も低いという状況にあります

>そういう場所に若者を集めてきたことは、明らかに日本の人口減少を早めました。
>流入する若者2人につき1人しか子供が生まれないのですから、当たり前のことです。
>実は、人口爆発の抑制が国家的課題だった昭和40年ごろまでの時代には、東京への若者集中は極めて有効な策でした。
>逆にいえば、ここ数十年は明らかに時代遅れの施策といえます

>2000年と2005年の首都圏一都三県在住者数を住民票ベースで比較すると、総人口は95万人増えているのに、
>20歳から59歳までの人口は27万人の減少です。日本人のほとんどが気付いていませんが、働き旺盛に消費し納税する層は、
>もう首都圏でも減少に転じたのです。全国の団塊ジュニア(30代前半)の3分の1は首都圏に集まっているのですが、
>彼らの出生率は非常に低いため、赤ん坊はその半分しか生まれていません。
>その差が、地方からの上京者では埋められないところまで拡大しているのです。
>おまけに今後5年間に団塊の世代が60歳を超えるので、現役人口の減少は首都圏でも加速していきます

>このような事態を招いた、若者の首都圏一極集中は、真に反省されるべきことです。
>若者、特に東京でワーキングプアーをやって家賃を払うためだけに働いているような層を出生率の高い地方に戻すようにしないと、
>本当に国が消滅するのではないでしょうか

ttp://www.mlit.go.jp/kokudokeikaku/iten/onlinelecture/lec113.html

>>105
そうだよ、ちなみに1位は東京圏

世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位〜６位外国
７位大阪
８位〜３０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区だけで約１１５棟
大阪市北区だけで約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上建物同順

まぁ在庫増えてるみたいだから、今後安くなるの目に見えてるし今買う必要がないし。

>>100
生活保護者全国ワースト１位は東京

>>102
東京→失業者、倒産会社、３セク赤字、借金１２兆円、犯罪件数、未解決事件、ニート、ネットカフェ難民、駐禁、生活保護者、持ち家無い人、エイズ感染者、食中毒感染者、ホームレス、補導、銃持ち者、自転車盗難など全て全国ワースト１位

>>113
大阪でも生活保護が受給できればスラム化はしないだろうw

日本だけじゃなく世界の大都市圏でみてもスラムの無い町は存在しない。

とりあえず５月１１日には御堂筋オープンフェスタに行くように。

福島区福島or玉川あたりが良くないか？
厚生年金病院・関電病院と総合病院もあるし地元小中学校のレベルも高い。

駐車場の相場も3万〜くらいだね。

トンキン…

なにわナンバー付けたくないだろ。スラムのナンバー

×都心回帰にブレーキ？
○破綻自治体居住にブレーキ？

トンキン…

　　　　　　　　　【また大阪か】【やっぱり大阪】【さすが大阪】　
　　　　　　　　　【はいはい大阪】【大阪丸出し】【大阪じゃ日常】
　　　　　　　　　【ヨハネスブルグ】【これが大阪クオリティ】　
　　　　　　　　　【大阪民国】【だって大阪】【相変わらず大阪か】
　　　　　　　　　【大阪だから仕方ない】【どうせ大阪だし】
.　　 ∧__∧ 　　【それでこそ大阪】【まぁ大阪だし】【常に大阪】
　　 (´・ω・) 　 【大阪では日常風景】【大阪すげー】【だから大阪】
.　　 /ヽ○==○【きょうも大阪】【大阪では軽い挨拶代わり】
　　/　　||＿　| 【いつもの大阪】 【なんだ大阪か】【大阪だもの】
　　し'￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）

そんなに大阪が素晴らしいんだ。

東京も昔は東京府と東京市だったんだが。

今（森総理時代から）　日本政府が　民間人に　人体実験を　してるらしい、　しかも、　本人に　無許可で。
頭に何かとっつけ　するらしいのですが、　結構ひどいことを繰り返し繰り返しする
らしい。
あなたも　日本政府に　拉致でもされて　頭に　何か取り付けられているかもしれませんよ。
統合失調症って病気も　日本政府の　その実験が関係あるらしい
死人もでたとかでないとかとにかく
知った人は　すぐ　知人にばらしてください。

http://www.geocities.jp/techhanzainetinfo/

関西圏は鉄道路線を基準にしてくれた方が分かりやすいと思うが。

最近天王寺に次々タワーマンションが建ったな。
こんなのもできるし、これから天王寺エリアはかなり変わりそう。

http://www3.ezbbs.net/12/osaka1151/img/1208178666_1.JPG
日本一高いビルになる近鉄阿部野橋駅ビル

　なんか、新今宮駅付近にマンションがいっぱい建っていたような。
難波や天王寺に近くて便利だと思うが。
　ここは、思い切って新今宮にタワーマンションを低価格で
提供してみよう。

地元が一番

大日のトリプルタワー、久宝寺のツインタワーなど大阪市のすぐ隣の地域も活発。

07年人口移動、40道府県が「転出超過」

総務省は28日、住民基本台帳に基づく2007年の人口移動報告を公表した。
転入が転出を上回る「転入超過」は東京都や神奈川県、千葉県など７都県にとどまり、
40道府県が「転出超過」だった。
改めて、地方から大都市部への人口の流出が浮き彫りとなった。
全国の都道府県間の移動者数は257万9538人で、12年連続の減少。
転入が転出を上回った割合である転入超過率が最も高いのは東京都の0.76％。
２位は神奈川県（0.37％）、３位は千葉県（0.33％）で、いずれも首都圏が占めた。
逆に転出が転入を上回った割合（転出超過率）が最も高いのは青森県の0.73％で、
長崎県の0.7％、秋田県の0.61％が続いた。
転出超過の実数は北海道の2万267人が最も多い。

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080429AT3S2801U28042008.html

これからは西九条の時代。
大阪梅田にも難波にも天王寺にも三宮にも甲子園にも奈良にもUSJにも関西空港にも電車一本で行けるのは
西九条だけ☆

阪神なんば線来年開通
http://www.hanshin.co.jp/group/close-up/nishi-osaka.html

　　　　　　　　　【また大阪か】【やっぱり大阪】【さすが大阪】　
　　　　　　　　　【はいはい大阪】【大阪丸出し】【大阪じゃ日常】
　　　　　　　　　【日本のヨハネスブルグ】【これが大阪クオリティ】　
　　　　　　　　　【大阪民国】【だって大阪】【相変わらず大阪か】
　　　　　　　　　【大阪だから仕方ない】【どうせ大阪だし】
.　　 ∧__∧ 　　【それでこそ大阪】【まぁ大阪だし】【常に大阪】
　　 (´・ω・) 　 【大阪では日常風景】【大阪すげー】【だから大阪】
.　　 /ヽ○==○【きょうも大阪】【大阪では軽い挨拶代わり】
　　/　　||＿　| 【いつもの大阪】 【なんだ大阪か】【大阪だもの】
　　し'￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）￣(_)）

69 ：名刺は切らしておりまして：2008/05/01(木) 05:20:40 ID:Jy/6VDwF
　　　　　　　　　【また大阪か】【やっぱり大阪】【さすが大阪】
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1207262151/69

343 ：名刺は切らしておりまして ：2008/05/01(木) 05:25:44 ID:Jy/6VDwF
　　　　　　　　　【また東京か】【やっぱり東京】【さすが東京】
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1208914894/343

373 名前：名刺は切らしておりまして ：2008/05/01(木) 05:28:04 ID:Jy/6VDwF
俺が上京した時はパチンコ屋の住み込みやったな。
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1209564697/373


東京・大阪を煽ってるのは上京パチンコ店員と判明しました。

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
関東で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区
関西で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー）
兵庫南部の神戸ナンバー）
各都市約１万〜約３万
世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位〜６位外国
７位大阪
８位〜２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７

あのさ。
ここビジネス板なんだから、しょうもない話はお国自慢板でやっとくれ。

>>135 しゃれもわからんのかアホ

大阪市内って住むにはどうなのかなぁ。
ちょっと北隣の吹田とか豊中のほうがイメージいいなぁ。

大阪市内と南と北の端っこ以外ならどこでも同じじゃないかな？
しかし北って伊丹や池田みたいなDQN地帯だから嫌かも。
住むなら奈良とかいいかもね

都会に魅力を感じたのは20代まで

大阪って東京と違って30分ぐらいで郊外でしょ。
乗り継ぎも東京ほど酷くない。

そりゃ環境のいい郊外に住むよね。

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
関東で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区
関西で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー）
兵庫南部の神戸ナンバー）
各都市約１万〜約３万
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosaka.tudura.com%2F&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4&channel=main

>>139
大阪市内に住み慣れると北摂みたいな不便なとこ住んでられない。

一日の稼動率20％　五日に一度しか使えない107台機械式五段駐車場

購入者が全員出し入れの敵になると言うマンション

http://blogs.yahoo.co.jp/sagisinoakuokiru

>>96

一応、世界第七の都市圏人口にランクインされてるけど…
街の規模の他の主要都市と比べれば比較にならない大きさだよ。

単に高層ビルの多さとかじゃなく、街としての広がりは名古屋、横浜では比較にならないレベルだよ。
とは言え、東京の分断されながらも幾重にも広がる都市規模と比較すると見劣りはするけどねｗ

北摂に住むなら芦屋とか西宮に住んだ方が良いよ。同じ大阪府である以上、外部からのイメージは市内や和泉と大して変わらん
便利さと環境なら断然市内上町台地だけどね。金持ちは芦屋と市内に二つの家持ってる人がほとんど

>>144
>>147
同意
北摂でも地域によってはイメージいいけどね。
寒いし不便なところはパスだな。

それでも僕は高槻市民。
高槻駅から梅田15分210円、京都駅13分250円。

芦屋は朝鮮人とかパチンコ屋ばかりになってきてるから決してイメージはよくない

パチンコ経営者な
広域暴力団本拠だし

そんなもん北摂にもワンサカ居る

日本中、いたるところ。
だが、大都会に特に多い。

庄内も北摂にはいるの？
梅田まで10分180円なのは魅力的ですが

天満橋の北に引越したけど便利だし治安もいいよ。
今まで東京都大田区、名古屋市昭和区、宇治市、京都市上京区、兵庫県川西市に住んだけど満足度は高い。

http://www.city.kobe.jp/cityoffice/89/asobu/syashinkan/photopicture/img/p10.jpg
秘境都市・西神中央

昔大阪に彼女が下宿していたんだが、夕方になるとキモいおっさんがよくうろついていたらしい。
彼女が下宿の近くを歩いていると車がスーッと近付いてきて
窓が空いた。
｢嬢ちゃん、お茶せぇへん？｣
と車のからおっさんが話しかけてきた。
しかとして歩いていると車で前の道に回り込んできて
｢おっちゃんおごったるからお茶しよやぁ｣
と言ってきた。
｢いや、結構です｣
と俺の彼女が言うと、おっさん、車から出てきて、彼女の腕をぐっと引っ張った。

道州制：知事の半数が｢賛成｣　反対は4人にとどまる
地方に権限・財源の移譲を求める…日経調査 [08/02/17]


　都道府県を廃止し、全国により広域の自治体｢道｣｢州｣を置く道州制について、
日本経済新聞社が47都道府県知事にアンケート調査したところ、賛成がほぼ半数の
23人だった。態度を保留した20人のなかにも地方分権を優先するよう求めるなど
注文は付けるが、道州制導入には前向きな回答があり、反対は4人にとどまった。

　調査は1月中下旬に実施。賛成派知事の多くは｢肥大化・硬直化した中央集権体制の
根本的改革が目的｣(石井正弘岡山県知事)など、道州制を機に国から地方に権限・
財源を抜本的に移譲するよう主張。態度を保留した知事でも道州制自体への異論は
少なく、橋本昌茨城県知事は｢分権改革を徹底して進め、その結果を踏まえて検討
すべきだ｣と指摘している。


▽News Source　NIKKEI NET 2008年02月17日10時13分
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080217AT3S1600J16022008.html
▽道州制（Wikipedia）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%81%93%E5%B7%9E%E5%88%B6

堺屋太一メモ１
NHK東京と民放キー局への集中政策

http://www.eonet.ne.jp/~0035/memo1.htm

堺屋太一メモ２
出版メディアの東京集中政策

http://www.eonet.ne.jp/~0035/memo2.htm

堺屋太一メモ３
経済の東京集中政策

http://www.eonet.ne.jp/~0035/memo3.htm

堺屋太一メモ４
情報発信機能の東京集中政策

http://www.eonet.ne.jp/~0035/memo4.htm

ぶっさい彼女やのに

>>156
これコラじゃないの？

>>161
コラじゃないよ。
森と急な坂で下界の人間が簡単に来れないようになってる。

芦屋や西宮はやめといたほうが良い。
道は狭いし、汚いし、イメージとは逆でがっかりするよ。
豊中の千里中央とか吹田の千里ニュータウン、茨木らへんが最高かな？
公園多いし、都会だし。

>>163
芦屋でも阪神側、阪急側で全然違うからなぁ。
芦屋や帝塚山でもBはあるし。

西宮も芦屋も基本的に阪急より山手とそれ以外って感じ。不便な所ほど超高級住宅地(バリア張って貧乏な輩を寄せ付けない)
ただ芦屋は元々芦屋浜の海辺(現在の埋め立て地でなく)から金持ちが住みはじめてったから
例外的に山手ではなくとも平田町をはじめ芦屋川沿いは全て高級住宅地
まあ埋め立て地でもヨットハーバーエリアは超がつく金持ちでないと住めないが…

>>156
ワロタ

高槻は北摂じゃねーよ。
大阪の北の方と名乗っとけ。
北摂は池田箕面豊中吹田の四市限定。

>>167
＞北摂7市と言う場合は、豊中、池田、箕面、茨木、吹田、摂津、高槻の各市を指し、
＞北摂7市3町と言う場合には、豊能町、能勢町、島本町を加える。

郊外の話はもういいよ

日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
関東で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区
関西で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万〜約３万