マンション管理会社への転職　どうなの？5

「ダイヤモンド」誌記事で話題の大京管理、コスモスライフ、
財閥系の三井不動産住宅サービス、三菱藤和コミュニティ、
日本ハウズイング、合人社・・・・・。

管理会社への転職を考えているんだけど、収入や勤務時間、休日の
消化具合など待遇面はそれぞれどうなんでしょ？
会社への煽りとかは他所でやってもらって、具体的なお話が伺える
とうれしいです。
前スレ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1169133668/

Ｑ．管理業務主任者の資格って必要？
Ａ．大手では必須、中小零細でもあればもちろん邪魔にはならない

Ｑ．マンション管理士の資格って必要？
Ａ．現状では中小以下はもちろん大手でも必要性は低いが、将来は有望との噂も？？？

Ｑ．ＰＣスキルってどれくらい求められる？
Ａ．中小以下ではエクセル・ワードは薄い入門書レベルのことが一通り出来ればＰＣの天才扱い
　　パワポやアクセスまで使いこなせれば神（使う局面があるかどうかはまた別の話）
　　もちろん大手ではエクセル・ワードは基本。パワポ・アクセスもできれば尚可

Ｑ．高卒なんだけど／実務経験ないんだけど／資格ないんだけど雇ってもらえる？
Ａ．ツブシは資格＞実務経験＞学歴の順で効く感じ
　　とりあえず資格があるなら面接を受けてみる価値あり
　　（だが資格があっても３０歳↑職歴なしとか中卒はさすがに厳しいと思う）

この業界って週休２日、年間休日１１０日は取れますか？
あと年収は３０代で５００万４０代で６００万いけますか？

>>3
＞この業界って週休２日、年間休日１１０日は取れますか？
ムリ

＞あと年収は３０代で５００万４０代で６００万いけますか？
ほぼムリ。極々一部の大手だけ

>>4
ありゃりゃ夢も希望も無い業界ですね
マンション管理業界は世間のサラリーマンの平均年収も稼げないのですか？

>>5
ムリよ
夢も希望も未来もないよ
平均どころかホワイトカラー（と言えるかどうかも怪しい）の底辺だよ

>>3-6
こりゃ良い追加テンプレができたわｗｗｗ

>>4

年間休日110日が無理なのは同意。
でも、隔週休2日くらいは休みを作っている(土日はまず無理だが)

年収は、中小だが主任者を持っていれば30代前半で450〜650まではいける。

新卒　フロント経験1年2ヶ月
皆がこの仕事を蔑むのがわかってきた

こ　こ　に　は　な　に　も　な　い

不動産の販売や仲介の営業をするより絶対に楽だ。
マンション販売での電話営業の経験があるがもう二度とやりたくない。
人それぞれの考え方もあるので自分が正しいとは言いませんが、
数字が上がらなくてガンガンに詰められた経験のある人なら分かると思う。

自分は５回も転職したがデベ系の管理会社から採用通知をもらった。
週明けに条件など話し合うのだが大きな問題がなければ行くつもり。
ちなみに年齢は転職可能と言われる年齢を超えている。
資格は宅建、管業、簿記３級、FP３級を持っている。

全社員が10名くらいの小さな管理会社に入社するのはやめた方がいいですか？
大きい会社はどうせ採用してくれないだろうし

>>11
おやめなさい。
将来独立できるような仕事ならまだしも、ただのフロントで零細企業（特に同族経営の企業）
に入っていいことなど何一つ無いと思う。
人生取り返しがつかなくなって某コテハンみたいになったら家族が泣くよ。

零細企業の面接を一度だけ受けたけど、労働条件最悪。

>>12
まくリンのことか？

まくリンのことかーーｯｯ！！！

994 ：名無し不動さん ：2007/03/31(土) 22:15:30 ID:u/6631TR
>>990さん　返答ありがとうございます。
ところで、現在は何をされているんですか？

995 ：名無し不動さん ：2007/03/31(土) 22:25:34 ID:???
>>990
俺はまったく別の管理会社だが、なんでやめてしまったんだい？
代わってくれれば良かったのｎ（ｒｙ

⇒何で辞めてしまったか・・・・、思い出したくも無いけど、正直言うと、軽度の『うつ病』になっていたから
なんだ。軽度なので、会社にいけないわけではなかったが、出勤時間の朝になると、体が拒否反応を起こし、体調
が悪くなったりしてた。不眠・就寝中の大量の発汗・食欲不振からくる体重激減・将来への悲観などなど、が重なり
合ったため、もう精神的に限界だと思い辞めました。

なんだ精神的に弱かった奴なんじゃん、と思われるかもしれないけど、前職（不動産）で人間関係・対人交渉力など
かなり鍛えられていたはずなんだけどね。体力的にはほとんど問題なくても、精神的なダメージがあまりに大きかった
よ。
何が一番辛かったかというと、筆頭はやはり『電話（携帯含む）対応』。ホント狂いそうになった。
何度、会社の電話や携帯電話を叩き壊そうと思ったことか・・・。

★今は某財閥系の不動産会社に転職できて、落ち着いた日々を送っています。
今では、みなさんの内の、某管理会社を下請けとしてつかわさせて、いただいております。ありがとうございます。

それでも、どうしても管理会社に入ってみたい（もしくは応募してみたい）と思うのなら、
野村リビングサポート、コスモスライフ、三井不動産住宅サービス、三菱地所藤和コミュニティ、東急コミュニティー
の５社は検討してもいいんではないでしょうか？

独立系の管理会社、中堅以下の管理会社、関西系列会社の管理会社（住友建物サービスなど）、それとやはり業界トップ
の大京には、間違っても入ってはいけないよ。

管理業界も他業界同様人手不足になっている。であれば、少しでも待遇・環境がよい会社を選択した方が利口だよ。

（余談）
最後に、余談だが某管理会社役員と話をしたことがあるのだが、近い将来、マンション管理会社とマンション管理組合の関係
が大きく変わるかもしれないと言っていた。

どういうことかというと、今後、管理会社人員不足が深刻となり、管理会社自身で管理棟数を削減しなければならなくなるとのこと。
今までは、管理物件でも、管理会社が組合に頭下げて必死になって管理受託継続をお願いしてきたが、それが今後、立場が変わる可能性
があるとのこと。
つまり、採算が悪いマンション、トラブル・問題が多いマンション、基地外が多いマンションなど、は管理会社が『自主的に』管理受託
を解約するケースが急増するらしいよ。
今後はマンション住民側も多少なりとも、『自分たちのマンションが管理してもらえる状態なのか？』を考えていかなくてはならなくなるだろうね。
だから、今の悲惨な労働状態も、十年後位には少しは改善しているかもね。

>>16
T急は、グループ特有の開発事業の巧さと強引な営業展開でもってグイグイと管理戸数を伸ばしていたが
同業者の話を聞く限り、ここ近年は
＞管理会社が『自主的に』管理受託 を解約するケースが急増するらしいよ
もうこの段階に入っているみたいだね

T急は親会社の物件管理数の割合は3割程度みたいだし、そういった意味でも他のデベ系と違って
しがらみが少ないだろうから、採算度外視して獲得してきた物件に魅力はないんだろう

ただ、デベ系の中でも親会社のブランドを売りにしているような財閥系管理会社は、
多少ムリな値下げ要求があって採算が取れなくなっても、その物件を手放そうとはしない
M井はその良い例だろうな。
MTはどうなんだろうか？こちらは最近藤和と合併したばかりで、俺は詳しい情報は何も持っていない

>>15 　＞今は某財閥系の不動産会社に転職
マンションの販売ですか？電話の量は減ったんですね。

なんか老人介護業界の未来のようだ･･･

>>10
484 ：名無し不動さん [sage] ：2007/02/24(土) 13:02:29 ID:???
管理なんて売買よりは明らかに楽だよ
でもね、大きな契約出来たときの達成感とかその期の立つような賞与袋とか
そういうものとはずっと無縁の商売だよね
なんか毎日うつむいて時を過ごすような生活だけど、そういうのでも構わない
ってのなら別に止めない
俺だったら大手の仲介辞めてまでここに来たりはしないけどね


485 ：名無し不動さん [sage] ：2007/02/24(土) 14:46:47 ID:???
営業だめで管理に落ちてくるってパターンはよくあるな。
最初は数字から開放され、楽だと言っている奴が多いが
だんだん表情が変わってくる。
484も言っているが、管理業の仕事はエンドレス。
理事会、総会が終わってもすぐ次の案件が待っている。
唯一良いところは、ある程度の大手で4、5年頑張って
なおかつ管業取れば食いっぱぐれないことかな。

以上、前スレより甜菜
とりあえず管業以外の資格もあり、仲介や売買での経験もあるなら、なんとか生きてはいけると思う
細く長く、気負わずにやらないと持たないので頑張って

>>18
不動産会社であって、不動産販売会社とは書いてないから、
三菱地所（三菱財閥）・三井不動産（三井財閥）・住友不動産（住友財閥）・東京建物（安田財閥）
のどれかだろう
三井・三菱は天地がひっくり返ってもムリだね。住友はどうだろうか。知らないし興味もない。
残るは東京建物か？ちょっと分からないな

販売会社ではないよ。住友でもない。上記四社以外にも規模は小さくなるが、財閥系の不動産会社は意外とあるもんだよ。
ただ、みんな知らないだけ。しかも求人も少ないしね。上場もしてなけりゃあ、名前も知られていない会社で、待遇・労働環境
がとてもいい会社が実はあるんだよ。例えば、安田不動産（旧安田）、野村不動産（旧鴻池？）、室町殖産（旧三井）、東京流通センター（旧三菱）などなど。
野村は結構知名度あるから知っているかもしれないけど、他は『なんだそりゃ？』って感じでしょ？
財閥系じゃなくても、森トラストとかもいいね（まあオーナー会社だから、それなりのしがらみもあるだろうが）

会社の知名度を最重視する奴にとっては、完全な選択対象外の会社かもしれんが、まさしくこのような会社が穴場中の穴場。

会社知名度・規模が、一概に社員の待遇・労働環境の良さにつながらないのが、不動産業界だとしみじみ思うよ。

管理会社はホワイトカラーの底辺だなんて、そんなことはないと思うよ。決して楽な仕事ではないが、もっともっとひどい
会社は腐るほどあるからね。
三菱地所藤和コミュニティーは支店にもよるが、２８歳以上の男の既婚者の割合が比較的高かったと思った。
要は結婚生活を送るだけの収入は得られるようだね（特に主任になれば、代休買取含め年収５００万は超えると思うよ）。

旧藤和コミュニティーは神楽坂だったかな？に単身寮があり、格安で入居していたよ。

今も管理会社とつきあいあるが、あくまで対等の関係で、仕事しているよ。
管理会社の担当者いかんによって、自社で所有する不動産の状態が良くもなるし悪くもなるからね。
もしろん、オーナーとして言うべきことはいうが、いわゆる無理難題は押し付けたりしない。
これが、入居者だとそうはいかないとこが大変だよな

>>22
野村不動産は金融系じゃないかな
安田不動産、室町殖産、東京流通センターは知らなかった

なんにしろ俺自身も、他の不動産販売会社から渡り歩いてきた
おそらくこれからも同じ業界の他社を渡り歩くことになるだろうな･･･
とりあえずお疲れ様。どこかで会えば宜しく

>>22
平和不動産とか有楽土地は、マイナーだがそこそこ待遇は良いみたいね


まあ正直入ってみるまで分からないと言われればそれまでだが、
不動産業界は他業界と比べてもブラックな企業の割合が非常に多いから、
新卒・中途で業界のことを知らずに入ってくる人間は注意されたし

平和不動産は東京証券取引所のオーナー、有楽土地も芙蓉系？の総合不動産会社でビルオーナーでもある。
他には、サンケイビル、ダイビル、日本土地建物、第一ビルディング、王子不動産（王子製紙系）、東電不動産管理（東京電力の資産管理会社でいわゆる賃料収入がメイン売上げ）などなど
結構探せばあるもんだよ。
ただ、管理会社と違うのは、年間を通して非常に求人が少ないこと。新卒は別として、中途採用募集は１年に１回あるかどうか。
要はそう簡単には人が辞めないため（社員数自体も少ない）、何度も募集する必要がまったくないってこと。

こういう会社は、共通して、土曜・日曜・祝日が『完全な定休日』で、かつ有休休暇がたまには取れる環境だね。
もちろん給料もいいよ。３０歳位では５００〜５５０万位で管理会社とそれ程変わらないが（ただ時給換算すれば管理会社の倍以上かもね）
４０歳を過ぎて役職者になるころには１０００万オーバーするものも珍しくない。

しいて欠点を挙げるなら、系列の親会社からの出向者もしくは転籍者が結構いるので、独特な考えをもった上司（特に役員クラス）がいることかな。
また、『自社ビル賃貸』からの収入がメインの収益源だから、空室率が上昇すると、利益減少に直結すること。
まあ、これらの会社が持っているビルは大抵、立地が良い場所にあるものが大半だから、突然テナントが大量にいなくなるってことはないかな。
後は、巨大地震が来て、自社ビルが倒壊したら大変だな（まあ、こうなった場合は日本全体が大変になるわけだがね）

とりあえず、三菱地所藤和コミュニティーは応募するに値する会社だと思うよ。
採用時の面接も、人事の方で、眼鏡かけた背の高い○○部長代理とかが、とても丁寧かつ、本音ベースで説明してくれる。ありがたかったよ。
俺も、フロントで土日はどのくらい休めますかって聞いたら、はっきりと『月１〜２日休めればいいほうだよ』ってはっきり言っててくれた。
それと管理業務主任者とれないと、話にならないとも。また、合わない人は結構早く辞めてしまうとも言ってたかな。

ちなみにボーナスは年間で約３．４ヶ月って前はいわれた。主任クラスで多ければ１回５０万位だったかな。主任連中は５０万もらえれば御の字って言ってたけどね。
ただ、今は合併したので、藤和不動産社員給与とのしがらみがなくなったとすれば、三菱基準に沿ってボーナス決まるのであれば、もっともらえるんじゃないのかな？

もしかすると藤和不動産社員より、コミュニティー社員の方が年収高い、なんて現象もおきてるかもね？

実際藤和不動産の年収よりいいでしょうね。
代休を1日2マン以上で買取ってくれるので…
家賃補助（4万ちょい）等もあるので
年収も600万以上もいっぱいいると思われる。

問題は40過ぎてからの身の振り方だよなあ･･･自分はＭＴではないが同じ財閥デベ系
財閥系デベの宿命で、役員クラス前後は親会社からの出向などで占められていて
最終的に給与が頭打ちになる可能性が高いかも
ただ、今現在同業他社と比べても福利厚生はまともだし、今後20年30年と長いスパンで見れば
管理業界も多少変わる可能性もあるから、そのときに在籍年数が長く、会社からの業績評価も良い社員は日の目を見る･･･かもｗ

今後は管理業界も変わっていくよ。もちろん良い方向にね。楽観することはできないが、悲観することも無いよ。
俺の持論で申し訳ないが、将来きっと管理会社の方がが管理するマンションを選ぶ時代がきっと来る。
今、無理難題を管理会社へ押し付けたり、基地外じみたクレームを頻繁に管理会社へ電話しまくるアホ住民達よ、
いずれそのシッペ返しが来ることを肝に銘じておきな、ってとこだな。

>>28
そうだね。将来的には給料頭打ちの社員と、給料がのびる社員はっきりしてくるかもね。
今は財閥系の管理会社でも年収６００万台は結構いるだろうけど、７００万台はごく少数だよね。
ただ、今後は年収３００万時代が到来する（とういか既にしつつある）中で、いかにして分相応の生活をするかで
楽しく生活できるかどうか決まってくる、と森永卓郎も言ってるよ。

年収５００万貰える仕事も今後はどんどん減少してくるね。管理業界も環境が良くなる反面、給与面は厳しくなるかもしれない。
ただ、多少今より給料が減ったとしても、今より働きやすい環境（基地外物件減少などによる精神的重圧減少）になれば、それの
方がよいのでないのかな？

昨今のマンション大量供給で、昔なら買えなかった生活レベルの人たち（悪く言えばあまり素性のよくない人たち）が、どんどん買って入居
している状況では、１物件につき必ず一人は基地外がいる、って藤和ｺミュの課長さんが言ってたよ。

１０年前ももちろん基地外はいたわけだが、いわゆる管理棟数に対する基地外発生率が近年、急上昇しているとのこと。

昔：１０物件につき基地外数件、今；１０物件につき基地外１０件もしくはそれ以上

>>30
でも実際、年収700万じゃ子ども二人いて家のローンもあれば、確実に生活成り立たないよな
年収300万じゃ結婚どころか独身でも都内でまともな生活送れず、住居に関しては一生親の庇護がないと無理だし

Ｓ友は年末大掃除があるからなぁ。

>>31
おいおい年収７００万で不満って・・・・俺なら５００万で満足だ
７００万で不満なら他業種に行くしかないよ
この業界で７００万貰える人がどれだけいることやら

>>33
いや、俺が30代後半突入で年収650万くらいで、嫁と子ども二人、家のローンかかえてキツイわけさ･･･
実際俺の稼ぎじゃ戸建や広めのマンションは無理そうで、幸い実家が近くだったため、
そこを改築して一家で引っ越した。これからのことを考えるととてもやっていけないんで
嫁にはまた働いてもらっている。休日が異なるので、休日にはお互いが子どもの面倒みて、
そうでない日には両親の力を借りているよ
年収400とかでやっていけたのは独身で、しかも実家暮らしだったときだけ
俺の場合はいまも一人でいることを想像するとゾっとしないし、なんやかんや楽しくやってる気もするので良いけど

給料よりも社内環境を良くしたいと
思う今日この頃です。

資格持ちですが、全くの未経験で入社しました
入社10日目に13棟の管理を全部を任されました

この会社は一体、何？
これが普通ですか？

初心者です　皆様、ご教授下さい<(_ _)>
プロパティマネジメントとマンションフロント
賃貸と分譲　どちらが、給与　待遇　労働環境
よいでしょうか？先人の知恵を貸して下さい<(_ _)>

所詮使い捨て業界ですよ。。。

↑10〜15棟なら良心的な方じゃないか。
ただ15棟を超えたらキツイと思うが。
いずれは任されるのだから失敗も経験して早く慣れた方がいいかと。

それよりも注意しなければならないのは
担当しているマンションの入居者の質につけた方がいい。
入居者や組合の役員にＤＱＮな人がいると相当神経を磨り減らすと思う。

>>37
ぶっちゃけ会社によるとしか。まずは前スレとかも参照するといいよ

不動産業から管理業へ転職して2年
拘束日・時間は同じくらい　給与は半分
精神的なところは数字にできませんが、ストレスは10分の1以下
子供が独立したのを機に転職たのですが20年近く続いたノルマから解放されてほっとしています
ただ、若い人には達成感を感じにくい職種かもしれません
持ち家のローンが終わって、ある程度の年金目処がついてから入るくらいが良い職場かな

>>37
賃貸管理は３月期末前後以外は結構ヒマで残業もあまりないけど給料は安い。

分譲管理はいつも忙しくて残業も多いけど給料は安い。

今帰宅ヽ(`Д´)ﾉ　なんでここまで話すネタがあるんだと思うくらいに理事どもはしゃべりまくるな
理事のメンバーが軒並み60-70台なので夜通しやる気でもおかしくない、終電で逃げてきた
そして理事会に行ってたので自分の住んでいるマンションの総会には当然出れなかった
そしたら副理事長に内定してた、理事長じゃないだけいいか・・・とりあえずAM休にしようorz

他社の管理物件に住んでいるフロントの方って結構いますよね
そんなときって、たとえば理事会出たときに出しゃばるほうですか？それとも黙ってるほうですか？
自分は黙ってます、まぁ大抵自分の理事会と重なってるから出れないんですけどねｗ
個人的には基地外住民よりも同業他社の人が理事になるほうが嫌ですわ


>>17
MTは逆です。MJCS時代からクレームになるくらいなら工事は要らない、やばい客つかむくらいなら管理は要らない
だから管理会社から解約申し入れはやってます、ある支店では解約食らったのは0だが、したのは5件とか
MJCS時代からそのスタンスは変わってないです、旧MJCSは赤字で旧TCMは工事取るから黒字だったとか

合併は資金繰りが苦しい藤和不動産に提携し、弱かった管理部門をテコ入れした地所という構図なので
社内システムは藤和のもので、資金は地所、工事や会計システムは折衷としたけど解決できず
2通り残ってしまい、旧TCM課の人間が地所物件引き受ける際には、自分の物件を2.3コ手放してます
どうやって仕事をしていけばいいのかわからず、旧MJCSの人間に新入社員のように聞きにいく始末です

>>22
4/1辞令で課長代理乱発です、主任が0で課長代理が5というような課もできたくらいです
地所の物件を旧TCM課の人間が引き受ける場合は課長代理からという内規みたいのがあって
仕方がなくやっているようです（主任と課長代理はほとんど給与はかわらず）
代休買取の計算式が変わったようで1日2万以上の人もいるようで、ヒラでも700前後いくかも？

>>26
月給は旧TCMベース、ナスは旧MJCSベースだったかな？　合併で微増という感じ、年収ほぼかわらず
ただ代休買取額の変更や能力評価制が加わったので今後は今まで以上に格差が出てくるとは思う

私は中古ですがマンションを先日買っていっるのですが、やはりＭＴも
転勤はありますよね？どこにいくかもわからない感じですか？

管理人のおにいさん
エントランスの電球切れてるわよ♪

今日は新入社員の入社ですね
また１、２年でいなくなるのかな
みなさんの会社はどうです？
人が嫌がる仕事なのだから、せめて給料だけでもよくしないと、集まらないし、続かないですよね

懲罰以外での（課長代理以下の）突然の異動ってあまりなかったが
ある支店ではいきなり主任が大阪とんだようだ＠ＭＴ
藤和の人間や、賃貸に住んでいる場合に飛ぶという噂がある
課長以上は普通に異動する、三菱の人間はあまり飛ばず？っぽい
本社会計とか完全内勤の人が支店フロントとして来るのはｲﾊﾟｰｲ

移動の頻度と距離はＡ吹が一番だと思うよ

実務講習 行ったけど おっさーんばっかで 悲しくなったよ

管理は１０棟で勘弁してください
それ以上はしんどいです
でも現在１６棟・・・・もうダメぽ
２０棟以上管理してる人もいるらしいですがよく死にませんね

死んでるから ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ求人でてるやん

10棟は少なすぎ･･･気持ちは分かるけどｗ
新卒でさえ1年目で12〜13棟とかザラだもんな

>>43
＞他社の管理物件に住んでいるフロントの方って結構いますよね
＞そんなときって、たとえば理事会出たときに出しゃばるほうですか？それとも黙ってるほうですか？
＞自分は黙ってます、まぁ大抵自分の理事会と重なってるから出れないんですけどねｗ
＞個人的には基地外住民よりも同業他社の人が理事になるほうが嫌ですわ

一度初めてのときに出しゃばって、周りから推薦されて再選しそうになった･･･
必死に仕事を理由に断ったが、それからはまた当番制で回ってきても無関心を装ってますｗ

お前ら
今月は何日休めますか?

この仕事に限ってそんな予定は立ちませぬ･･･

うちは、分譲は４棟〜多い人でも６棟だじょ。決算が3月とかばっかりだと、できないって言いきってる！

今日は、３時ぐらいからマクドで寝て、６時すぎ会社に帰ったら、携帯をマクドに忘れた。
自宅に帰るのが夜８時スギになってしまったよ！しょうがないから帰りにもう一度タイムカード押した。
結局、こんなことばっかりやってるから残業とか勤務時間が長くなるんだよな？

あんたは>>11-14を見て反省しなさいｗｗｗ

マン損管理会社の社員は、マン損買うなよ・おい！
何考えてんだ。
戸建ては快適だよ〜ん。

57>>
読み飛ばしてたｗ全然しらなかったｗｗ
気にも止めていなかったｗ人の投稿よまないんだよ。
どうせ俺のことほめてないだろ？？

おれは実家暮らしの戸建て生活だよ。

明日、独立系小企業の面接です。
三十路毒真男で資格なし、再スタートきろうかと応募してみました。
ＤＱＮかどうか見分ける方法を教えて下さい。

おまいがDQと見破られないよう注意しる

仲介業者の糞共はどうしてあんなに偉そうなんだ
仲介してる客がリフォーム時に壁開けたら漏水跡が見つかったんで、
管理会社がどうにかしろってアホか
理事会通さねーとどうにもならんってことをわからねーのかな

３０歳、女子です。
管理業界って女は無理ですか？やっぱり。

>>63
女子ってアンタ･･･いや、何も言うまい。
不動産業界も未経験で資格無しだよね？
コスモスライフなど一部は未経験女性も採用しているよ。ただし最初は年収300万ちょいだな
そこから這い上がるには最低でも管業と損保普通と損保代理が必要
それでもはじめの内は400いくかどうかってどころだな
資格が1〜2年で取れなきゃやめるしかないな

女は無理じゃなくて女の子は無理なんじゃねぇのか？
>>62
理事会と押さないとどうにもならないと重説しとけと言っとけ。

ちなみに管理業界の実情は>>2-4を参照
女性で未経験資格なしには厳しい世界には違いない

書き忘れました。さっきの女子です。
宅建と管業と簿記３級あります。
不動産業界の実務経験はありませんが。。。

女性は事務ならいけるけど、フロントは厳しいよ

管業もってないなら 入ってくるな 回りの仕事が増えるだけ

>>68
事務ですか・・・
事務なら宅建事務とかの方がましかな・・・

うちみたいな零細企業の場合、辞めそうなやつが多いから長いやつは入ってくれ！
官業もってりゃ神！うちは２人しか持ってないからね。
請負のおっさんは、官業２人持ってる。
３０棟以下だから１人いれば十分なんだが、多すぎる！人減らせれんか？というのが
社長の言い分。っておい！１人担当３０棟ってことかよっ！！！
黙ってきいてればオッサン！やめてやるー

>>70
資格あるなら今までの職歴によっては十分採用されるかも
ただ、ほんと一部の企業だけだね。大半は女性で中途且つフロントの採用枠はない

>>70
仕方ないですよね。
とりあえず応募だけでもしてみようかな。

>>59
仕事が楽しそうで羨ましい

73>>
うちなら即採用！即戦力！

>>9
遅ればせながらﾜﾛﾀ

大手じゃない管理会社ってひょっとして２４時間苦情の電話かかってくるの？
大手は深夜はサポート会社に委託してるらしいけど
もし２４時間電話かかってくるならこれ程地獄な仕事は無さそう・・・

ここではＭＴについて持てはやされていますが、他はどうでしょうか？
野村リビングとかダイワサービスとか？

差別するわけではないけど、女性でなぜフロントなんてやりたいの？

本日、面接辞退しました。。。
宅建・管業とってから再チャレンジします。

断られたんですか？

>>80
あなた>>60？
そりゃ資格なし三十路で中小独立系じゃお先真っ暗だから踏みとどまって正解だ
最低でも大凶以外の大手デベ系に滑り込まないと身を持ち崩すだけだよ

他んとこ見ても大凶はヤバイとか止めとけってよくみますが
どれくらいヤバイんでしょうか？
参考の為に出来たら具体的に教えて頂けたらと思います。
宜しくお願いします。

他で言うとおりだって
それで分からないなら試しに入ってみれば分かると思うよ

うちの会社は、去年縁故で入った４０の無資格が部長補佐だよ。
他、10年いるおっさん、無資格で肩書きなぜか「事務」ｗ
名刺を刷り間違った分に「事務局」という肩書きもある。
経営者が前、こそっと言った言葉、「部長の仕事手伝ってるから部長補佐」ｗ

資格ありの俺の名刺は、空白だｗ別にいいけど。
名刺の印刷を稟議で廻すと、勝手に適当な文字が書き加えられる。その時の気分でｗ

私は元大京です。
あんな苦労話は、書きたくありません。

あなたがもし地獄の苦しみを味わいたいのなら大京に入社されることをおすすめします。

住友不動産建物サービスという会社は大変なんですか？
いつも募集しているみたいですが。

>>87
>いつも募集している

（´-`）.｡oO（…

この業界で働いてる皆さん、働いてる会社は賞与ありますか？
あったら年にどれ位貰ってますか？

俺は3ヶ月欲しい

オレは辞めたい
給料激安の土日なし
ビラの作成
管理人の相手＆キティ区分所有者
面白い所て何ですか？

おい、良いこと教えてやろうか？
俺の管理物件では、管理人が議事録・びらを作るよ。
ワープロが物件に配備されている。フロントは何するんだよ？ｗｗ

この仕事の醍醐味・達成感・面白さて何ですか？
地味な巡回・設備の手配・理事会
面白くも何ともない。
工具を持ち歩く
オレはダメだ。

>>89
1回で基本給の2.5ってところかな、うちは基本給低め、あとは諸手当なんで賞与は少ない


>>93
達成感はちょとだけあるが醍醐味ってないなぁ、そして面白くもないorz
10分で理事会終わり、家を出てから1時間くらいで戻ってきたのに平日代休が取れるという些細な幸せｗ

実家が不動産屋＆アパート経営って感じなので将来的に役に立つかなぁという位で管理会社に入った
というより不動産営業になりたくないが何らかの形で不動産に関わっていたいというジレンマ
新しく人が入ってくるたびにこんな仕事に何が良くて入ってくるんだ？　いつまでもつかな？と思う今日この頃

仲介ですが、すみしん不動産とか刺激ありそうですけど、ここにいる人は
営業が嫌ですよね？

元仲介ってのが多いからだろう、かくいう私も元仲介でね
奴隷として死ねるのと、奴隷として生き延びれる位の違いだが

水曜、祝日、他に月２〜３指定休日制度、GW（7日）、夏季（7日）、
年末年始（8日）、有給休暇、特別休暇、慶弔休暇など

>>97
釣乙

すみません、マンション管理で採用されるのに営業能力を求められるのでしょうか？
人材紹介の人にいるって言われたのですが。
どなたかよろしくお願いします。

若干の事務処理能力、なによりエラーしないことが大事　
営業能力は一部の独立系では必要かも

管理会社に就職しちょうど一年経つのだが、入った頃にいた人がほとんど辞めてもう社内じゃベテランだ。やば過ぎだろこの業界

管理職になったけど、やること全然変わらないよ。

残業代がなくなったからマイナスだわ。

>>101
もしかして、うちの会社の人？

102>>おめ！

この仕事て不動産営業から逃げてきた負け犬が多い
仕事を取ったとかの達成感はない。
クレーム処理とビラ作り

それでも上司のフォローがあればまだマシ。

ウチの会社、自己保身しか頭にないよ。

うちだって、部長が勝手に組合とルール作ったり、平気でやってるよ。
俺の担当物件を勝手に荒らすやつだ。
焚き付けで設置された防犯カメラとかｗ

お台場に本社があるデベ系をお勧めする。
友人の話でな。
ちなみに私はＭＴ1年目、住宅手当込みなら500オーバー。
この職種、会社に不満はない。
他は知らんが悪くない。

>>108
一年目って書いてあるが、中途だよね？
年齢だいたいで良いので聞いてもいいかな？同業他社から転職考えてるので･･･

すみません、３４歳、中堅国立大理系　建築施工管理歴５年、行政書士、法学検定２級
って感じなんですが、この業界に入れますか？よろしくお願いします。

入れます。
よかったですね。

総会、理事会で休みはほとんどなし。
クレーム処理で一日終わり。
やりがいなし。
マンション管理士？取る意味なし。
先が見えない・・・

そら２、３年で辞めるわな。
薄給、休みなし、クレーム対応
仕事の面白さなし。
せめて、給料が人並みか休みが取れないと
普通のリーマンがこの世界キタラ、バカだと思うぜ

ぁぁ　ホントに行状・名前とか色々出したいくらいアフォな理事長ﾀﾝ
勘違いは勘弁してくれ

実は、あなた、殆どの住民からバカにされてるよ　だけど面倒だからやらされてるだけ
共用部の電気を消して廻るのも良し悪しだよね　　100世帯以上が住んでるんだから考え方に温度差はあるでしょ
あと、自分ちの息子はポーチに単車停めるのにてﾋﾄに文句言ってるのもなんだかねぇ
気付いてくらさいよ　もういいﾄｼした爺ちゃんなんだからさぁ

国土交通省！　再任はｵｹでもｲｲが、4年以上の重任は×にしろ
頼む　orz

某中小独立系に入社して一週間経ちました。
これは失敗しました。
ばっくれてもいいかな？

いいとも

この業界って正直２０代で行くようなとこじゃないよね？
３０代でも管業持ってたら充分採用してくれるし
２４でこの業界入った２６歳ですが別の業種にチャレンジします
そしてダメだったらまたこの業界に戻ってきます

賃貸営業やっていたけど売買か管理で迷っています。
両方応募しているけどどっちがいいですか？
宅建あり、26歳。

>>186

>>118
管業無いなら売買がいいよ。若いんだし管理は後でもできる

117>>きっと戻ってくると思うよ。
まあ、小学生に老人ホームに入れというような話しをするつもりは無いけど。ｗｗｗ

大手で働きたいな

やめとけってこんな業界。

不動産営業からこの業界に来た奴は楽に感じるだろうが
管理業界に慣れてから不動産営業に行ったら地獄だろうなあ

>>124
管理業にやっとこ慣れたのに営業に逆戻りor新しく挑戦する香具師なんているの？

>>125
自分は営業から管理業だけど最初に管理業したら不動産営業のキツさ分かって
ない奴は高給求めて挑戦する奴はいるんじゃない？
実際管理業界は大手じゃなけりゃ給料は水準より低いんだし

なめんな

始めから不動産分野のなかで、しかも管理業を選ぶような人間が、
販売や仲介に興味を持つとは思えない･･･少なくとも過去自分の周りにはいないな

営業でボロボロになって こっちのクレーム産業にくる これ定番

大手は３５歳ぐらいまででしょ。業界経験者で管業持ちでないと
無理。

３４歳　賃貸経験４年　宅建有り
で応募しましたが全て書類落ちしました。やはり、落ちたのは
最低管業の資格は必要というのと年齢でしょうか？

フェイスのせい？

小さい管理会社の悪い所　色々やらされることだな。
今月は、マンション１棟売りの仲介させられた。
管理会社の強みみたいなものがあるとおもた。
今回買主だった人に、今売りの提案をやっている。
オーナーには、3月だからと退去させまくってね。

↑
キモい。

管理会社ねぇ〜。おいらなんぞは７年超勤めたが、能無しバカ会社や上司、何時間
も「小田原評定」やってる土日の理事会やアホ理事の付き合いに愛想がつき、昨年
異業種に転職しましたですよ。まぁ経験は無駄とは思わんが、長年勤める所では
ないがな〜。今年は景気が良い為か、昨年度はおいらを含め６人も辞めていった
ですよ。その中には、おいらの後任で採用されて１週間で辞めていったやつと、
１ヶ月で辞めていったやつもいるけどね(笑)
業界入りを目指す方は最低、管業の資格を持つことをおすすめしますよ。
そして土日出勤大歓迎な方。
そういえば、区分所有管理士持っている方っています？２年前まったく勉強せず
に受かっちゃたけど、ありゃ〜持ってても意味ないねぇ。

>>135
異業種への転職は30才迄でないと辛いかな。
トシだから異業種は無理。

あったね、区分所有管理士。

４２才。管理会社勤務３年。年収４２０マン。これでも満干、勧業持ちだぞ。
担当１５組合。８００戸。土日は休めず。平日に月４日休めればいい方。毎日帰宅は１１時過ぎ。
家庭崩壊必死。藻前らそれでも来たいのか。不思議だな
恒常的な人手不足。普通は２・３年で辞める。うつ予備軍多数
漏れはいつでも大歓迎。ようこそ。うつ病多発業界へ

東京六大学の法学部及び建築学科
東京六大学の大学院卒(法律)及び(建築学科)
所有資格
法律系
宅建・官業・マン菅
経理系
日商簿記1級・税理士簿記論
建築系
2級建築士・測量士補・浄化槽管理士・特別産業廃棄物管理者・甲種防火管理者
消防設備士
年齢50歳
年収1000万円希望で就職ありますか。
後、税理士の財務諸表論を取ると税理士になります。

勧業もっていて、ある程度まともな業界で社会人経験あるやつなら
４０過ぎても中途で採用されるよ。財閥系デベ直系の大手は無理かもしれんが
底辺大卒でも中堅デベの系列でも採用可能性大だ。
中小なら勧業あれば高卒でも可。
リストラされて職につけないくて家庭持ち必死なやつは管理会社に来い。
採用されまつ
そのかわり２０台ニートは採用されにくいぞ！そういうやつはハードな
クレームに耐えられなくて一ヵ月ぐらいで突然来なくなるか、３ヶ月ぐらいですぐやめる。
客に人格や常識を求めたらいけない業界だよ！

>>138
おまえアふぉか？１０００マンだと！寝言か
しかも管理業界じゃおまえの学歴は高いといえる。
資格やたらもっててプライド高そうだし敬遠されるのがオチ。
だが年収３５０マンでいいのなら技術系は５０歳でも採用されるかもな
だがお前のプライドはDQNな客相手に耐えられるか？
客を怒らせることなく無理難題を言われ続けても頭を下げられるのか？
できるというなら来て味噌！

>>138
そのまま今居る業界で勤め上げた方がいいですよ。その年収の半分も望めません
自分は30代後半で同じ六大法学部卒、資格はそこから建築系を引いた感じ。
代休買取など諸手当含めて年収やっとこ700万位です
管理業界で1000万達成するには、一部の大手管理会社の親会社からの出向組しか不可能です

もし止むにやまれぬ転職理由があるならどうぞ。
既に業界経験がお在りなら、条件を選ばなければ60過ぎても働ける業界ですので、頑張ってください

今、いるところは1000万円以上あるけど、
変わりたいのです。
人間関係が煩わしい。
後、10年すれば定年ですが、
遺産で家もあるし、借金もない。
ただ、年収は1000万円は欲しい。

だから無理だってば

書き忘れました。
昇降機検査資格者・消防設備点検資格者・浄化槽技術士
第一種電気工事士(試験合格者・免状はない。実務経験が5年ないからです。)
第二種電気工事士・第三種電気技術者
投資用マンションを持っているのですが、
そこの理事長をしています。それで、管理に興味を持っているのです。
というか、管理会社が酷い。何も知らない奴ばっかりなのです。

投資用マンションに理事長ねぇ　（ｗ

145>>しらねいのはおまいの方だ。
俺も相談をうけて、聞きに行ったがひどいもんだったぞ。
総会の出席者１人とか、そもそも、所有者側もかなりずさんだし、ルールをしらなすぎ。
管理する業者側もすごくむちゃくちゃな対応だと思った。
今のマンション管理関係法令の前提として、居住者が区分所有者で組織する管理組合を想定している
前提があるからか、すごくむちゃくちゃになってた。

>>144
もし年齢が20歳ほど若く、且つ同じ資格を所有していても無理ですね･･･

管理会社の社員は掃除の仕方・蛍光灯の光束維持率も知らなかった。

アホかお前
マニア知識披露したいだけの厨房か
お前みたいな総会かき回し野郎がいるマンションの住民もお気の毒にな
マンション管理と光束と何の関係があるんだ？

>>149
蛍光灯の光束維持率が分からなかったら、
蛍光灯の交換時期がわからないでしょう。
蛍光灯は最初のときから1年経過すると、
70%明るさが落ちるのだ。
それも、普通の家の場合であり、
外気に触れているマンションではもっと早く明るさが落ちるのだ。

ここは釣り堀かよ、、、
○○ですが転職できますか？って質問多すぎだ
資格についてはテンプレみりゃわかるはず

150のような数字と資格でしか判断できない頭でっかちはこの業界無理
おまえが自主管理で理事長と会計やれよと言いたい
この業界はとにかくコミュニケーション能力、営業に近い
確かに数字や知識は裏付けにはなる、武器になる、否定はしない
だけどマンションは人口が多く、人間の感情は数字じゃ無理
いくら理路整然と説明してもダメなものはダメ
最終的にはひざを付き合わせて話し合うしかない
ただ物件数が多くなるとそこまで気が回らない、機械的になる
フロントはすべての分野でNo.2であればいいと思う
広く浅く知識があり、その場で機転をきかせられる調整能力
工事なら工事、会計なら会計と専門は専門の人に任せればいい

あとちなみに転職は俺にいわせりゃ運と件数だと思う
異業種から管理会社に転職したんだが（宅建、管業はあり）
２社ほど最終面接まで終わってどっちにしようかという段階で
ある日ネットである財閥系の募集発見、条件もそんな悪くない
メールしたところ翌日には面接、よっぽど急いでたんだろうｗ
結局そこにしたんだが、入社してみたら前任者は退職済み
他にも１名辞めたらしく課長が１人で２０物件以上背負ってた
即こき使われるかと思ったが、４カ月ＯＪＴを経て８物件担当に
ちなみに最終までいってたのは小規模な地元の所と有名なＤ社
一歩間違えば？Ｄ社に席をおいていたわけで。。。
今思えば何人も面接に来てたし、採用２名だからうかったのかも
管理会社は人の出入りが激しいから誰にでもチャンスはある
ただこの業界に身を置いて３年目、やっぱきついねｗ
給与面は悪くない方だと思うが仕事量／費用対効果で考えるとorz

↑↑↑激しく同意 管業もってて 年収300〜400でクレーム産業したいなら 来ればいい 営業とは一味違う辛さが待ってるよ ちなみに管業持ってない人はこないでね 余計な仕事が増えるだけやから

>>152
っても４０代にもなれば５００万は稼げるんだろ？

30代前半に入って フロント脱出したらね フロントじゃ500は基本的に無理

フロントからの転職は、何が良いかな？
すれ違いかもしれんがｗｗｗ

会社によるでしょ。
オレ600万超えているよ。
でも全然割に合わない。

おれ、３００こえてるけど、全然割に合ってない。
まじめに仕事してる時間って、１日のうち１時間ぐらい。

クレーム処理てオバハン管理人の相手はもう嫌だ。
管理会社を渡り歩くバカフロント
人間関係が構築ふぇきないんだろ　自分を振り返れ　ボケェが

マンションの管理会社なんて誰でも採用してますよ。
うつ病になりたきゃ入社しな〜〜〜

以前鬱っぽくなって仲介営業を辞めたのですが、
管理会社に入社しても同じですか？

159>>
月収いくらぐらいだ？？
俺をやとってくれないかな？

前スレで財閥系管理会社に就職希望で意見を聞いたものです。本日付けでMT内定でました
ご愁傷様とかｵﾜﾀとか言われてもいいので、今後よろしくお願いします
とりあえずは宅建取得からだな･･･

まずは管業だろ

まあ順番として9月末の宅建試験が先に来るからね
管業を取得するべきなのは間違いないが、宅建受けても損はないだろう
就職する前に1度でも経験しておけば、たとえ落ちても次に受ける時に生かせるし

>>162　おめでとう！また近況教えてね。

だから管業持ってない奴は来たらいかんって 回りの仕事が増えるだけ

忙しくて勉強できない 10月の宅建落ちる→11月もちろんマン管 落ちる→12月 一応勉強してるが要領と勉強時間が足りず あと5〜6点で落ちる→回りの（こいつじゃまだな）と冷たい空気をガンガン感じて いずらくなって会社辞める→ここに来て管理会社はやめとけと書く

>>162へのあまりの風当たりの厳しさにﾜﾛﾀ
試験が難化したからか、それともただの怠慢か、最近やたら落ちる奴が増えてきてるからな
管業だけは何とかしてとっておくといい。それさえあれば後は野となれ山となれ

そんな事はわかっとる

>>162
ＭＴのどこ支店かおしえてくれ、そして俺の物件を継いでくれｗ
ホント人がたらねぇ、それなのに簡単に人事異動させるし
物件シャッフルのおかげで今回でかいの１つ手放して
こまいのを３つ背負った、戸数では減ったけど物件数増えてきつい

リクナビに墨賞建物が載ってたんだけど、あんまり募集みないし
常時募集してるとこより、会社自体がいいのかな。
詳しい方情報お願いします。

>>171
ウソは書いていないが、ホントのことも書いてないよ。

リクナビの掲載料って高いよ。今回、あまりにも人が集まらないから奮発したの。

もっと凄いエピソードもあるが、昔、世話になったところだから書かない。

ほんま人材不足やね。
ベテランは、物件増やされたり重圧物件担当させられたりで
野井ローゼになったり転職したりで辞めてまうし。
俺は会社に提案するよ。
利益率が悪い・難癖が多くて手間のかかる組合は、値上げ提案
して切ってまえとね。
くそマンションは百害あって一利なしや。

オレもクソ以下のマンションを死守するよう命令されている。

スケールメリットがないと解約は難しいね。

糞マンションを死守（ｗ
なんか卑屈なんだよねえ
だからダメなんだよ　ウチの会社　orz

↓のサイトに書いてるマンション管理会社受託戸数ランクで何位以上の会社に
就職した方がいいですか？
あんまり規模の小さい会社はダメそうですし
http://lionsnet.air-nifty.com/blog/2005/11/2005__318_1ba5.html

>>176
規模はまったく当てにならん･･･というのは言いすぎだが、仮に上位10社だけ見ても
そのうちの半分は危険臭プンプン

>>176
大凶なんて離したりくっつけたりで順位変動してるし、三菱は藤和と合併で戸数は上位になったが・・・

Hセ工、三菱T輪、ITO忠の３社で今悩んでます…
中途入社で、お勧めの順位教えてください。
宜しくお願いします。

台無しティコミュニケーションと墨友建物サービスは
どっちも激務ですか？
あと宅建しか持っていませんが、採用されますかねぇ（賃貸１年経験）

賃貸の営業？
賃貸営業はなんの評価もされない、てかむしろマイナスと思う
ウチの会社ではね

>>179
>>180
大差ないよ、どこでも。

>>179
ここのスレ、長谷の情報少ないんだよね
M微視T和かな、合併後の統合調整で人足りてないようだが、待遇はよさそうだし
>>180
ダイナシティは知らんな･･･。墨友はやめたほうがいい

2年ほど前ダイナシティの社長が覚せい剤で逮捕された。
週刊誌などでは社長が暴力団との付き合いを報道していた。
想像するとダイナシティの物件はワンルームが多い。組関係者が買ってたり、入居してたりは
普通にありそう。

墨賞建物も墨友建物と同じく辞めたほうがいいですか？
募集内容はそこそこ良かったんですが。詳しい方情報お願いします。

>>185
とりあえず、ここ2スレあたりでは1度もその名前は出てきてない
実際に勤めてるやつがここ見てるかどうかも分からん
知りたいなら気長に待つしかないよ

会社の組織がしっかりしてるから、内部情報がもれにくいんだろうな。

俺は大手企業とつきあいがあるんだが、その差の歴然としているのに
がっかりしてる。俺の会社オワタ。

>>185
詳しい男です。
エライ人は上しか見ていませんので、苦労します。
入社3ヶ月で辞めた社員が複数います。

それでも応募します？

こんなクレーム産業界だから、社員も多少の愚痴をこぼすのは当たり前なんだろうが、
それでも、給与の面や待遇の面で待遇されている様な所で働いている奴は現状に満足している書き込み多いしな
そこがマトモな企業とそうでないところの大きな違いだな･･･規模の大小なんぞ当てにならん

今日は、仕事で車屋に怒鳴りこみに行ったんだよ。
車両係だから、昨日事故ったバカ社員のかわりに、事故にせず、新車だから不良品だった！
タダで直せ！ってディーラーに怒鳴りこみに行った。
みごとに３人ぐらい怖そうなやつがでてきたｗｗｗ
対応がすごくよかったので、クレーマー対応マニュアル見せてｗって言ってしまったｗ

次からうちでもつかわにゃならんな。ああいう手。
しかし、建物の場合、かなり高い確率で工事の不良あるしなあ。。。
あそこまで堂々と言って、当初の工事に原因があったら、どうしよう・・・と思ってしまう。

やめとけってこんな業界
５年後も１０年後も同じ業務だぜ？
ビラ貼って、苦情電話に晒されて、基地外相手して・・・
達成感ないよ？
仕事で達成感あって上司に褒められて給料上がるってすごく
重要なポイントだと思うけど、そういうのとはかなり縁遠い。
前頭葉がおかしくなって、ボケそう。

>>191
マンション管理会社に不採用になったんだねｗ

面白くも何ともない仕事
住民からは、下僕扱いだな。営業センスあるやつなんかは、辞めるぜ
達成感、醍醐味なし
まともな人間は辞めるわな

辞めます

墨賞建物に限った事では、ないんじゃない。合わない奴は１ヶ月で辞めるよ。
俺も墨賞の事はよく知らないが、ＨＰやリクナビでずっと募集をしてないから
まだましなんじゃないかな。頻繁に辞めるとこは、ずっと募集してるから。

住商建物は昭和39年12月に住友商事株式会社の100％出資により設立され、昭和41年から住友商事が首都圏で開発したマンションの販売と管理業務を行ってまいりました。
住友商事と弊社は、機能を分担し、マンション事業の企画開発から販売・管理・仲介（流通）・リフォームまで一貫して、お客様の視点からの事業展開を目標としております。

住商建物は、出資会社である住友商事を始め、ビル施設の運営管理を業とする住商ビルマネージメント、商業施設の運営管理を業とする住商アーバン開発等との連携を一層強め、
不動産所有者の皆様との土地有効活用等のコンサルタント・事業協力など幅広いフィールドでの不動産関連ビジネスに、お客様第一のサービスの質を高めることで社会貢献できればと思っております。

住商建物の最近の採用状況を見ると、社員数が約３５０名程に対し、募集・採用は
非常に少ない数字になっている。

２００８年度（見込）総合職：若干名　事務職：若干名　
２００７年度（予定）総合職：３名　事務職：３名
※２００６年度は採用をいたしておりません。
以上ＨＰ抜粋

俺の経験上、社員数に対する採用数が少ない＝居心地がよく、離職率が低い
という方程式が成り立つ。

住友系ではあるが、同じ住友系でも、不動産を親会社にしている住友建物サービス
に比べ、住商建物は商事系のため、雰囲気・体質も大きく異なるだろうな。

住商建物は、はっきりは断言できないが、７０％以上の確率で、管理会社の中でも
穴場中の穴場（良い意味での）の会社だと思う。

そのかわり、同じくらいの社員数の会社で年中採用募集している会社に比べて、格段に
採用選考は厳しいだろうな。

大笑い、大間違い
俺は関係者だからよ〜く知ってるいるが、昨年からもの凄いいきおいで辞めているよ。

数字だけで物事語ってるやつだろ・・・
上から降りてくるし、系列会社でまわして補充？してるだけで結構やめてるぞ

契約社員（老人）しか採用していなかったから、リクナビではなく、ハローワークで採用していたんだよ。

まくどのオソマツな知識には思わず苦笑。

社員の平均年齢が高いってリクナビに書いてあっただろ。

データは深読みしろよ、まくど。

データは深読みしろよ・・・

そうだったのかあ。それは失礼した。申し訳ない。
となると、やはり財閥系（住友除く）の三井、三菱藤和とか野村リビングあたりがよいな・・・

ちなみに野村は管理業界では珍しく、年末年始休みを２９日からにしている。
普通は２９日が仕事納めで、３０日から休みなのにな・・・

まくどの偽さんでしょ
このスレの初めあたりに書き込みしてた人

ところでみなさん今年入ってきた新卒の方に管業持ってる人はいましたか？
うちは少ないが複数人いたよ
はやく研修期間を終えて自分たちの物件を受けもってほしいｗ

営業嫌いな人間ばっかーあーいごめんなさーい！

>>204
また増えたｗ

うちは去年入ってきた人たちも不合格がほとんどだた
今年こそは頼むでしかし

>>202
28日納めでAMに掃除＆納会て感じなので実質27日までだった、去年はね＠MT

>>205
アステージのシュガー。
オマエいい加減に受かれよ。

入ってから取れるような優秀な奴はすぐやめる おっさーんか営業ｲﾔｲﾔ君しかいなーい

まあ、おれはすごく仕事熱心だけど、官業とったよ。
おまいらとちがうのは、通勤時間という無駄がないことだろうな。
管理物件も徒歩圏多いし。
サボりやすい仕事だよな。すぐマクドでサボってる。

おっさーんの駆け込み寺それが管理会社

おやじ

やる気なし
体力なし
パソコン使えない
客に頭を下げられない

管業会場は過齢臭で大変ダー

30代の営業ｲﾔｲﾔおやじ予備軍が集まるスレ

俺は２０代だよ。

ｷﾀｰ(゜▽゜) 幹部候補生！

>>207
アステージでググってみたら人材派遣会社かよｗｗｗ誰だよそれ人違いだよ
ウチ、そんな派遣をフロントで使ってないもの

入って1ヶ月でわかるような事を先輩気分で偉そうに語るスレ

転職を考えてるので穴吹の情報をお願いします。

>>216
馬鹿 大京アステージ（旧大京管理）だ

甘えんな 下手に出れば教えてもらえるとおもうなよ おっさーん予備軍

ここにいる奴らは未熟者か未経験しかいねえよ

偽まくど、おまえ朝からID丸見えだってｗｗｗ

>>218
ホレ。建設住宅業界板に専用スレあったよ。俺自身はよく知らない
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1138682031/l50

みんな愚痴ばっかでつまんねースレ
ちょっとは前向きにちゃんと仕事してみたら？
昇進できるよう頑張る気はないの？
そんな人生で楽しい？

そもそも、前向きに仕事する気もなくて、多少の金さえ貰えれば昇進なんかどうでもいいような
販売・仲介ドロップアウト転職人間が多い業界だから仕方ないでしょう

その程度の奴しかいなーい 貴重な情報持ってる奴はこんなとこいなーい

昇進する気が無いから 管理会社 えらぶんだよ

管理職になったけど、やること全然変わらないよ

>>227
大凶か墨商建物とかいう管理会社？

担当が増えるだけ ﾍﾟｲﾍﾟｲの方が気が少し楽

>>229
中間管理職が一番辛いかもね。

行き着くとこまで行ったナー お約束のどこどこ会社ってどうですかー？ないのかねー 傍観者しかおらんけどね

宝コミュニティはマジでやめなさい。
社長の長崎、副社長の笠原が超ＤＱＮ、最悪の会社です。
まあ、宝グループ全体がＤＱＮだけどね。

>>232
タカラもいつも募集しているね。

ＤＱＮって何の略ですか？どおいう意味ですか？

>>234
入社すればわかるよ。

もうメ欄に？？？とかsage123とか入れてる奴は相手にすんなよｗ
毎度毎度のことなんだしさ

とにかく、管理会社に入るなら、デベロッパー、販売会社、管理会社
と３つがセットになってるとこがいいよ。
ようするに、大手に行けってことだ！
だけど、建設会社がらみの会社はクレームがきつい
住人は一緒だとおもってるからなー

だけど、いい条件で働くとなると話は別だ
墨トモ以外のMUFG,SMBC,MIZUHOの関連がいいとおもうぞ

だけど、その関連会社はなかなか入れないと思うよ、特にウチは・・
面接でもきっちり、話し方から身のこなしまで見られるよ
特に、質問に対する受け答えやアドリブはかなり突っ込まれるよ。
資格や学歴はあくまで、面接の場に行くまでの切符でしかない。

ちなみに、うちの会社のフロントスタッフの６０％は三冠持ってるし
プラス区所管、２級建、FP、等なんらかの＋αを持っているが普通だ。
管業、宅建、ブラインドタッチは当たり前というか当然だし、
それ以上に、話の受け答えがいい意味で切れる感じの人ばかり
みんな志も高いし・・・頭の回転が速いよ。

俺はバカだからレベルが高すぎてついていけないです。
違う意味でストレス感じてます　

だけど、会社はきっちりしてるので、つづけられます。
みんなもがんばれ！！この業界はまだまだこれからだよ。

はいはい 大手自慢よかったねー 10年後の未来図？おっさーんの転職場だろ管理会社はよー

>>238妬みかっこ悪いｗ
今年こそ管業くらい受かろうなｗｗ

残念だけど 宅建 管業だけは持ってんだネー

営業ﾄﾞﾛｯﾌﾟｱｳﾄ組だけど この業界はまだまだやね 志し高い人？いたらすぐ辞めるよ なんせｸﾚｰﾑ産業なのに 志し高い？ハァ？

現実主義が出たら 管業持ってないと思う君に志しなんか語れんだろ 宅建 管業はこの業界の普通免許だろがよー

さっき、グーグルで「管理組合」で検索しようとしたら、
「管理組合役員で共有された妻」と検索候補に挙がった。
なんなんだ？これは？

４０代のオッサンならともかく２０代でこんな業界に来る奴は考え直せ
他の業種で失敗してからでも管業さえ持ってたらいつでも来れる
どこも行くとこなくなってからでも充分間に合う
この業界には何もないぞ。只のクレーム産業
ある種社会の最底辺

よし！明日辞表出してくる！
１５年後あおう！

東京は景気がいいんだから、他業界へ行けるヤツは行った方がいいぞ。

大手は４０過ぎてたら無理っしょ

管理業務主任だの、マン管、宅建だのと云ったところで
名刺に書き込む程度
管理人サンなど　スグに消えるし　保守点検とかの作業員もスグに消える
なんだかんだと、世話焼いて、営業マンとカンちがいするバカもいて
所詮「管理組合に出入りの業者」なのに、議事録作成やら、理事会の会場設定
丸投げ受けて、調子こいてると、漏水事故とかで、ボロボロ
もともと管理組合などは、住民の自主管理で、自治会機能もあるが
あくまで、出入りの業者　ヘンに資格者気取りすると、カネにもならないことばかり
だいたい新卒でも２年くらいで消える　ヘンに資格試験に拘る会社も多いが
カネにならない資格ばかり　宅建取っても、使い捨て営業か
ピンポン営業のリフォーム会社程度の再就職

けど毎年新卒が入ってくる

新卒君達ここはやめとけ おっさーんぐらいの忍耐ないと 鬱で終了やー

>>249
営業嫌で肉体労働も嫌な人間が来るんだろ
実際俺もそうだったｗ
不動産営業辞めて２４歳で入ったけど１年で離脱しました
やりがいとかはどうでも良いんだが担当物件の２棟程にクレーマーが多く
しょうもない苦情に耐えれんかった

管理人のおばちゃんとﾔった奴いるか？

>>251
それじゃ三年持った仕事がまだないってことじゃん…
いま以上に身を持ち崩すとリアルに人生終わるぞ
なあまくどｗ

三菱地所藤和と東急コミでどちらに行くか、
またフロントか技術職かも迷っています。
実際に働いている先輩方、いろいろ教えてください。

>>254
ぶ
じぶんもまったく同じ選択肢で迷ったよｗ
結局三菱地所藤和に決めましたが。じぶんはフロント希望

ちなみにどんな点で迷ってるの？

>>254-255
やっぱそういう人って多いのかね、自分もだｗ
管理業界に興味持って調べてると、独立系→×　中小→△
で、結局大手デベor財閥デベが残る･･･ｗ

>>253
>>254
給与的にどれくらいの差がありますか？
興味津々です…

とりあえず、会社ですけど、
三菱は、手当ても良くて、一人当たりの管理棟数も少なくて、良い
んですが、転勤がネックです。東急は、人の良い感じで、勤務地も
とりあえず首都圏。ただ住宅手当がないこと、管理棟数が多いのが
ネックです。

＞＞２５７
給料の差わからないです。自分も興味あります。

>>257
>>259
技術系とフロントでは給与体系も違うみたいだから、何とも言えないんじゃないかな
というか、調べて分かったんですけど、ビル管理分野では東急より、旧藤和コミュのほうが格（実績？）は上みたいですね
三菱藤和のことは前スレでもいろいろ情報でてたので、貼りましょうか？

貼ってほしいです…　　すみません

お願いします。

96 ：名無し不動さん [sage] ：2007/01/28(日) 14:28:12 ID:???
>>86
今日は総会１の理事会２件、、、移動中暇なので愚痴ってみるよー
１４棟１１００戸、東京、財閥デべ３０代、去年は７００万弱

会社の内容にもよる、独立かデべ系か、分譲か賃貸かビル管理か
独立系は親会社をもたない管理会社のことで、自力開拓する
必要があるので仲介経験者ならそれもいいのかも ex.合人、日ハウ

デべ系は親会社があってかってに新規物件がふってくるので
積極的な営業とかはなくて如何に現状維持できるのか ex.大凶、純友

全部の会社がそういう訳ではないが、独立系は開拓しやすいように
管理費等を安めに設定して工事とかで利益をあげる傾向にある
要するに安かろう悪かろうになりやすいように思える
デべは安定してるが急な昇給もないだろうし、低い安定と言える

今までの説明は分譲管理のことで、このほか賃貸やビル管理がある
小さな会社で全部やってる所もあるが、普通は１種類しかやらない

フロントの仕事は資金管理、会計などの内勤的なことから
理事会総会への出席など外回り的なことまでとにかく幅広い
土日定休としてる会社も多いが、仲介と一緒で対象の顧客は
土日が一番空いてる日なのはいうまでもなく、理会事は土日が多い
それで平日代休をとるんだが、そのへんで会社の力の差がでてくる
以前居た会社は代休は全然とれんし、消えて行くだけだったが
今居るところは普通にとれるし、とれなくても買い取ってくれる

102 ：名無し不動さん [sage] ：2007/01/28(日) 19:54:09 ID:???
地所藤和はやめたほうがいい・・・と思う反面人が足りないのできてほしい（ぉ
合併したけど会計とかほとんど２通りの制度が残っちゃって統合できてません（給与格差はない）
それなのに物件は混ぜはじめてるんで仕事量だけ倍化しそうな感じ
親会社（地所、藤和不動産は提携で合併はしてない）が2つなのに管理会社が1つですから

給与はこの業界の中ではいいほう？　タイムカード（遅刻早退）なし、みなし残業制
代休買取（5ｋから15ｋ）、資格手当（MAX18ｋ、管業、宅建、1建、施管）あり、一応土日定休
路線で担当をわける傾向なので、担当数に多少差があるが10から15棟くらい
基本給が低く手当てや福利厚生はまぁまぁ、家賃10万の所に住んでた時9万会社が出してくれた

給料は基本給+業務手当+業務加算+資格手当だったかな
業務手当は階級と職種で、フロントで主任だと5万とか、会計で課長代理だと7万とか（数字はてきとー
業務加算は能力評価制で決まる、評価がAだと5万、Bだと3万とかで、1年間同じ加算額がもらえる
逆に言えば低い評価を受けるとその1年間はずっと業務加算額0とか言う場合もありえるし
ずっと月10万加算されるということもありえなくはないが、そんな奴は見たことないｗ
だから結構同じ階級の奴でも年収差はでてくるとおもう、工事とかとっても歩合はつかない

182 ：96 [sage] ：2007/02/02(金) 00:47:41 ID:???
>>175-178
連投すんなってｗ

会社はMT　支店までは勘弁してー
定時は9：00-17：30だけどタイムカードとかは無い、だから早出や遅刻は存在しない
朝礼は月曜日だけ、物件よったりして午後から出てくる人とか多いね（直帰も）
で、うちはみなし残業制なんで時間による残業がつきません（泊り込みはつくけど）
だから早く帰る人は定時で上がる人も居るよ、私はなんだかんだで18：30くらいかなぁ
なんか定時のベルが鳴った後に同僚とタバコを吸いに行くのが習慣となってるｗ

661 ：名無し不動さん [sage] ：2007/03/11(日) 19:55:04 ID:???
MTは代休買取含めれば650はいくよ

688 ：名無し不動さん ：2007/03/12(月) 22:33:38 ID:mzJ9PpqY
ＭＴ一般社員で600万楽勝でこえる。

689 ：ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ ：2007/03/13(火) 00:54:44 ID:7JboV/5B
俺でも入れるか？

690 ：名無し不動さん [age] ：2007/03/13(火) 06:20:19 ID:???
無理だろwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

入るなら、S友以外の財閥刑がいいと思うよ。
ＳＭＢＣ（M井）、ＭＵＦＧ（Ｍ微視・Ｔ羽）みずほ（糸中）、○紅、
その他、規模はまだまだだけどＮＴＴ、やＪＲなんかもよいのでは？
それが無理なら、大凶以外のデベ系
それも無理なら大手独立系
小さな独立系しかはいれないならこの業界はやめとけ。
結局、収入によって我慢できる許容範囲が違ってくると思うよ。

835 ：名無し不動さん [sage] ：2007/03/21(水) 12:14:56 ID:???
自分も新卒でこの業界入る予定なので、1年目は300いかないだろうなァ
4月入社で1〜3月分の給与含まずですからね

東急とMTのどちらを第一希望にするかいまだに決められない
MTのほうが福利厚生面は優遇されている反面、給与は頭打ちっぽいし、
東急は資格取得や経験積めば多少の給与UPは望めそうだが、
肝心のフロントの地位が社内の技術系と比べて低そうなイメージが･･･

定年までに年650位いけば御の字なんですが･･･。ムリかなァ。う〜む、決められない


837 ：名無し不動さん [sage] ：2007/03/21(水) 12:22:22 ID:???
新卒で何を好んでこの業界なのかとは思うが、まぁ東急とＭＴならＭＴ一択じゃないかな？


838 ：名無し不動さん [sage] ：2007/03/21(水) 13:22:14 ID:???
俺もＭＴに賛成！俺がＭＴに行きたいわｗ
ってＭＴってここでは三菱藤和のことだよね？


839 ：名無し不動さん [age] ：2007/03/21(水) 14:25:29 ID:???
おれは37歳で610万円だけど


841 ：名無し不動さん ：2007/03/21(水) 14:58:54 ID:2jHkX/GX
ＭＴだけど６５０万はいくよ

こんな感じ
少なくとも三菱藤和の方で2人くらいはこのスレ見てる感じかもｗ

あとこのスレ始めのほうにも元藤和の人の書き込みがありましたよ

27 ：名無し不動さん ：2007/04/01(日) 14:07:38 ID:MSqVfxyt
実際藤和不動産の年収よりいいでしょうね。
代休を1日2マン以上で買取ってくれるので…
家賃補助（4万ちょい）等もあるので
年収も600万以上もいっぱいいると思われる。

43 ：名無し不動さん [sage] ：2007/04/02(月) 03:28:03 ID:???
今帰宅ヽ(`Д´)ﾉ　なんでここまで話すネタがあるんだと思うくらいに理事どもはしゃべりまくるな
理事のメンバーが軒並み60-70台なので夜通しやる気でもおかしくない、終電で逃げてきた
そして理事会に行ってたので自分の住んでいるマンションの総会には当然出れなかった
そしたら副理事長に内定してた、理事長じゃないだけいいか・・・とりあえずAM休にしようorz

他社の管理物件に住んでいるフロントの方って結構いますよね
そんなときって、たとえば理事会出たときに出しゃばるほうですか？それとも黙ってるほうですか？
自分は黙ってます、まぁ大抵自分の理事会と重なってるから出れないんですけどねｗ
個人的には基地外住民よりも同業他社の人が理事になるほうが嫌ですわ


>>17
MTは逆です。MJCS時代からクレームになるくらいなら工事は要らない、やばい客つかむくらいなら管理は要らない
だから管理会社から解約申し入れはやってます、ある支店では解約食らったのは0だが、したのは5件とか
MJCS時代からそのスタンスは変わってないです、旧MJCSは赤字で旧TCMは工事取るから黒字だったとか

合併は資金繰りが苦しい藤和不動産に提携し、弱かった管理部門をテコ入れした地所という構図なので
社内システムは藤和のもので、資金は地所、工事や会計システムは折衷としたけど解決できず
2通り残ってしまい、旧TCM課の人間が地所物件引き受ける際には、自分の物件を2.3コ手放してます
どうやって仕事をしていけばいいのかわからず、旧MJCSの人間に新入社員のように聞きにいく始末です

>>22
4/1辞令で課長代理乱発です、主任が0で課長代理が5というような課もできたくらいです
地所の物件を旧TCM課の人間が引き受ける場合は課長代理からという内規みたいのがあって
仕方がなくやっているようです（主任と課長代理はほとんど給与はかわらず）
代休買取の計算式が変わったようで1日2万以上の人もいるようで、ヒラでも700前後いくかも？

>>26
月給は旧TCMベース、ナスは旧MJCSベースだったかな？　合併で微増という感じ、年収ほぼかわらず
ただ代休買取額の変更や能力評価制が加わったので今後は今まで以上に格差が出てくるとは思う

>>257
>>259
参考になりました？
とりあえずこの業界、管理業務主任者は必須らしいので、じぶんは今年勉強してチャレンジしてみるつもりです
誰か特定は出来ないかもしれないけど、懇親会とか配属先で一緒になったらヨロシクｗ

ありがとうございます。これを参考に返事の期限まで
考えてみます。懇親会で一緒になったらよろしく！！！

非常に参考になります。
たくさんありがとうございまーす。感謝です。

と、自演を締めてみる。

駐車費滞納してて車庫証明発効しろってアホか
で、滞納分払わない限り発効できないと言うと逆切れ
給食費未納に通ずるものがあるが、この国はおかしい

ＭＴいいんだけど転勤がなあ・・・

転勤気にするんだったら自営か事務でもやってろよｗ

ＭＴそんな転勤多いほうですかね？じつはもう懇親会（1回目かな？）参加したんですが、
関西出身（名古屋の方）の採用者が2人いました。
少なくとも入社時点〜3年後くらいまではいまの住まいから通える距離の支店配属になるだろうと聞いたんですが･･･

自分が受けた中だと、東急も関西に支店・営業所あって、説明会のときにある程度の役職につけば転職あると人事の人もおっしゃってましたし
長谷工だけは関西と関東で採用別でやっているということで、長距離の転勤はないということでした

他の財閥デベ系だとＭ井がありますが、こっちはそれこそ全国に高級〜低級まで様々なマンションあるっぽいし、
各地に支店・営業所たくさんあるので転勤多そう･･･説明会すら行ってないですがｗ

転勤あっても課長以上になれるなら歓ｇ（ｒｙ

ＭＴで辞めたい人っていないの？現状みんな満足しているのか？

うちは、フロントも経営者も事務もまったく転勤無い。
ずっと実家から徒歩通勤。

新卒君
何でこんな業界に入りたいの？

マゾだから

>>281
大手ならリクナビの年収例に騙されてる奴がいるんじゃね？
３０代前半で６５０万円とか
仕事が楽そうに思う奴も多いだろうし
実際クレーム以外は楽だけどね

ＭＴで満足してないやつはいねーよ。過去１０年辞めたやつ見たこと無い。
残念！

墨賞建物書類で落ちました。一応管業だけは持ってたんですが・・・
ちなみに３３歳です。やっぱり、入るの難しいんですね。

>>285
実務経験は?
二年以上ないとダメだよ。
ひとを育てる余裕ないからね。

実務経験も、主任者証も条件をみたしております。
採用まで、手順を教えてください。もう、私には時間がありません。

>>280=287ってことはホンモノか？
いまさら転職考えてるの？

一時期、辞めたいって書いていたからホンモノかも。

なぜ財閥系を語る時、
墨友以外と皆さんっかれているんですか？
リクナビに掲載があったもので
聞いてみました。

古い話しだがO橋さんが社長の頃はマトモだった。
「夜の大運動会事件」もあったね。これも古い話しだが。

ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉは実はすごい向上心も高くて、能力もある奴なんだ。
ちょっとした歯車の狂いから年収２５０万にまで急降下しただけなんだ。
本当は公務員再チャレンジとかにも挑戦しようと思ってるんだ。

>>292
本人乙
勝手に頑張ってくれ

>>292
何歳なの？若そうだね

29だよ。金属３年。主任証あり。
金属１０年の人のジュウセツとかやらされてる。
元建築土木の上場ゼネコンで現場と設計やってた。
PCは、驚異的に得意で、平均議事録作成時間は、３０分ｗ
ちなみに総会議案書は、１時間程度で１棟作ってる。
超テヌキ議案書だ。業務報告は、管理人の手書きつけたりするしねｗ
ほぼ８０％で１８時に帰宅してるがね。
趣味は、買い春（仕事中、ふらふらと姉ちゃんに声かけてる。）

落ちぶれたものだね
この業界、そんなので溢れてるけどさ

この業界に入りました、
先輩を見てて思う、ですますの言葉は丁寧だが、言うことがスグに変わる
用事をスグに忘れる、前任者の悪口をスグに言う、・・・・
まぁ〜〜　有る意味、楽かも・・・

>ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ
梅田か十三あたりで若い子が釣れるとこしらん？
俺も会社帰りに円光してみたい。

297>>それでも通じるのがこの業界のクオリティだ。
298>>俺は、仕事中に声をかけてるよ。ゲーセンで電話番号きいたりさ。

フロント諸君ＧＷは休めそうか？
何とか暦通りの休みは取れそうだが、携帯は鳴るだろうな…

住込管理員の退職でＧＷの数日は代勤だよ。
募集かけてもさっぱりだ。もう住み込みは
無理な時代だな。

>>300
だから皆、海外に逝くんだよな（ｗ

沢尻エリカに足コキされながら
全裸の長澤まさみに膝枕されたい

沢尻｢なにこいつ､ビンビンじゃんｗ｣
長澤｢しょうがないよ､気持ちいんだもんね｣
って頭なでなでされたい

昨日と今日の理事会出勤分で、5月1日・2日を振休にした
あとはＧＷ中、会社から500以上離れてればＯＫ牧場

本日の理事会二本終了
500→500キロの間違いでした

>>305
おつかれ！
俺も来週が楽しみだ。旅行先天気良いといいな･･･

俺もいま理事会終了。来週は休める。
…………普通のサラリーマンはいいね。

MT、M側の大量退職も落ち着いたんですか？ボーナス2/3になってTに合わされては辞めるよね。あと2年の辛抱だから残った人は頑張って！Tの名が消えるまで。

ウチにもＭが面接に来たよ。
Ｍって結構、待遇が良かったんだね。

いくら合併直後で仕事が増えてるからって、
MTにいるときほど優遇される管理会社がそうあると思えない…
ほとんどの管理会社の待遇や給与は酷いもんだよ…

俺はCOSMOSだが、ウチから他の管理会社に移籍した女性フロントは
みな後悔しているようだ…管理業界で女性が働きやすい職場はまだまだ少ないからね

確かに資格と経験あれば転職は容易だが、それなりの覚悟はしないとな

女でフロントってセクハラされ放題だろ

ねーよｗｗｗ
むしろ中途採用の年配女性も多いから男より幅利きかせてるトコロが多い

女は吹っ切れると強い…

この仕事で受けたアホなクレームを教えてください

東京建物ASはどんな感じ？？

いい感じ

313>>
カギを落としたから、今すぐ開けに来い。
町会のやつから、おまえの所は、ゴミ分別ができていない。今すぐしにこい！
汚物が噴出してる！なんとかしろ！
カラス・ハトが巣作ってるから取りに来い！
ベランダにボールが乗ったから、とってくれ。
洗濯物・布団が落ちたから、拾って部屋までもってきてー
オートロックの非常用ボタンが押されて、カギで開かないからスグ来い！
（手動で開けろと返答、ドア屋に行かせた。）

まあ、こんな感じか。いずれも偉そうに言いやがったら、わざと翌日対応にしてる。
もうしあけございませんが、明日の対応になりますと返答してる。特に賃貸。

微妙にスレ違いだな。
賃貸屋は別のスレ作ってそっち行けよ。

↑こういうのは放置対応してる

賃貸不動産板の、マンション管理会社への転職スレだろ？

ここじゃねえのか？

まくどはここにいろ

なにその隔離スレ的扱い

長谷工コミュニティはどうなの？あまり話題がでないけど・・・。

>>316
やっぱり管理会社はこんなアホみたいなクレーム対応しないといけないのか
転職考えてたけどやっぱり他業種にしようっと

323>>マダマダ序の口。
汚物がマンホールからあふれてるから、今すぐ修理しろ。
深夜でもギャンギャンゆうてくるよ。
テレビが見れないから、すぐ直せ！とかね。
だいたい５００本ぐらい立て続けに電話がなることもあるぞ。
うちのマンション、関係無いのにさ。
後から建ったマンションが台風でちょっとあれしたとか、よくある。
タダと思って、片っ端から電話しまくりよるからな。
集団生活できない戸建て住民どもは。

それ個人で対応するわけ？ｗ
普通はそもそも携帯に直接かけてくるような場合は電話にはなるべく出ずに、
営業時間内に会社か公衆電話からかけ直して業者かコールセンターに丸投げだろう？

零細企業はコールセンターなんてないよ。
緊急連絡先として、担当者の携帯電話の番号が掲示されていたところがあった。

かわいそう。

何度も言いますが、324みたいなフロントが言ってることは
まったく参考になりません。
まともな管理会社は、そんなアホなクレームにいちいちフロントが
対応しません。ほとんどの事は設備担当の部署が対応してくれるし、
フロントに電話がまわってきたとしても業者に電話一本いれるだけで済む。
よほどの事が無い限り、休日は深夜に電話がかかってくることなんかないよ。

訂正
「休日は深夜に」→×
「休日や深夜に」→○

やっぱりそうだったのか。
うちは、そんな対応になってないよ。
会社の代表番号にかかった電話の全てを俺の携帯が引きうけてる。
ほんの７０棟、８０００戸（分譲４０・賃貸３０含む）だけどね。
その他、マンション建設で近隣対策なんかもやってるからジャンジャンかかるよ。
フロント担当物件数は、４棟だけどね。
管理業務主任者は、２人しかおらず、俺が専任になってる。
宅建との兼業違反で今年受かった俺しかいないんだ。
どんな会社やねん！

>>329
ていうか、辞めちまえよ、そんな会社。
悪名高きN管財の方がまだマシだよｗ
官業あるなら他の管理会社でも楽勝で受かるって。

少数精鋭の会社なんだね。

330>>ほんと？
建築設備の話しとかは超プロ級に得意ですよ。
元々ゼネコンにいたし、設計も少しやってた。でも現場の方が得意。
性格は、緻密な作業を正確にやるより現場に出ていたいタイプです。
段取り八分より、とりあえず漏水対応でも開けろ！と言ってしまいます。
後は、もめたら保険屋を怒鳴って下ろすだけだよ。
工事をやる場合は、前日に電話して許可を取れと理事長に怒られた事があります。
いそがし過ぎてわかってたけど人の担当物件だからと連絡をいれ忘れました。
それ以上の大きなトラブルは起していません。
大手の求人情報等、こっそりお待ちしております。

学生レベルのくだらない自己紹介してる暇あったら、さっさと行動起こせ

このスレに採用担当がもしいたとして、まともな管理会社が欲しがるわけないだろ

とにかく中小あたり手当たり次第受けに行けよ。でないとこのままノタレ死ぬぞ

これが精一杯の善意の言葉ｗ

せやけど、ところで、
管理業と宅建業やってる所なんて、星の数ほどいるわけだ。
１人１５頭、２人で３０頭担当すれば、１人が選任だから、半分は、正社員フロントが必要だ。

従業員が５人について、宅建の選任が１人になってるから、基本的に全員がどっちかはもってないと
ダメなんだろ？請負のじいさんらは、選任になれないからな。
俺の計算では、主任者の求人が千人ぐらい出ると思うんだが、どうだろうか？

うちは夜七時を回ったら電話はコールセンターに転送にして会社の電話は
なんべん鳴ろうが取らないよ。
ましてや個人の携帯が鳴ることなどありえない。
そもそも個人の携帯（会社支給品）の番号は社外秘扱いになっていて
どの理事長も知らない。

俺の携帯番号は、採用されるまえから俺のもので、個人で給料から通話料他を払ってる。
とりあえず、会社は俺をなめてるから、面接に行ってから話しを切り出そうと思います。

>>335
今日久々の振休を取ったがさっきから携帯が鳴り止まない
コールセンターに転送しても緊急連絡先が携帯と自宅になってるから
感知器が誤作動で鳴ったとかでも連絡が来る

ｗｗｗ337>>それ、いみないｗ
俺の物件は、警備会社の営業担当の携帯書いたり、ガードセンター書いたり、
管理人の携帯書いたりして、ごまかしてるぞ。
会社の代表番号の次に行き付くのが機械で俺になってるけど。

中部後こう
って管理会社の社員の年収とかはどうなんですか？
名古屋に住んでるんですけど
ＭＴは非常に評判がいいみたいなんですけど
マンカン、勧業だけでは入れませんか？

>>335
羨ましすぎる　きっと大手なんだろうなぁ

ｵﾚのところは >>337 と同じ
名刺に書いてあるから誰でもWelcome状態　orz
一人の広告塔に渡れば全住民に公開したも同じ　(T_T)

担当物件16棟　約1800戸
もぉ無理！

電話番号を変えましょう

中部互光はやめておきな！！
きついよ！！

ＭＴでも旧Ｍ系は辞めているね。

この業界って、時間は何時から何時まで仕事なんですか？
休みは何曜日？

投資用なら土日は休み
ファミリーなら土日出勤多い
物件に問題なければこれほど楽な仕事はない
物件に問題あるならいかに会社に責任を触れるかが重要

まあコミュニケーション能力が高ければ高いほど楽な仕事だよ

管理会社がきついとか言ってたら
何の会社なら楽なんですか？

コンビニのバイトとかフリーター系

中部互光がB-ingで募集してたけど
給料はよくなかった
年収はどれくらいなんだろ？
賞与がどれくらいなのかで給料が安くても年収はよくなるから…

中部互光がB-ingで募集してたけど
給料はよくなかった
年収はどれくらいなんだろ？
賞与がどれくらいなのかで給料が安くても年収はよくなるから…

賞与など無いっ

マンカン持ってて
管理会社で年収３００万以下
保有資格なしで中卒
パチンコ屋で年収３６０万以上
保有資格なしで
工場勤務で年収４５０万以上
土地家屋調査士（難易度はマンカンと同じくらい？）で
年収６００万以上
保有資格なしで
賃貸管理で年収４００万以上

弁護士で年収360万
保有資格なしで1億円

なんとでも書けや

うちの社長（ヤクザ業）も、何も資格もってないよー

愛知県のマンション管理会社で
社員の平均年収がいいとろこはどこですか？

ＭＴ　平社員でも600万はいく！

さあ、ＧＷだ

ハセコー情報
いい加減だれかーたのむ！！

ハセコー情報
給料安い。
社員が怖い。
大規模マンション多し。

明日は、今年の発総会。
平成１９年１月から数えると、理事会２、総会は明日で１だ。
月１ペースだから多い方だな。

B-ingで募集してた中部○光は大卒で給料２０万弱でした
その上３５０が言ってたように賞与がなかったら
年収は240万しかないじゃないですか
それでそんなに忙しかったら時給1000円のバイトの方がマシ
３５０の言ってることは嘘なんだろうな
実際のこと知ってる人いないですか？
MTはやっぱ半端じゃないみたいだね

あのね。この業界、中小零細なら年収300万代がザラな世界だよ？
1年目なら賞与なくて年収300万以下でも別に不思議ではない

大手以外でこの業界で働くくらいなら
管理業務主任者の免許を破り捨てて
工場勤務が一番なのかな？

管理戸数上位10社だけ見ても、半分くらいがマトモじゃない企業

ほんと、業界のために早く潰れてくれないかな

361>>主任者あり！３年目。
年収２５０万だぞ。勤務態度、劇悪。
おいおまえら。俺が専任に登録した時の略歴書みせてやる。
12.4　某設計会社勤務（約１年）
13.4　ヒモ（無職）
14.10　某現場監督（半年）
15.4　某、社長令嬢のヒモ
17.4　タイで病気感染し入院（病気は半年で完治）
18.4　現在の会社に入社、現在に至る。
ありのままだしたった。無職期間が長すぎるから、書かないのもまずいだろ？

主任者はいつ取ったの？

アー○ンコミュニティ　中途で400万ちょいスタート　
でも平均継続年数　2.1年？　回転速過ぎだろう！？
ほとんどの会社が納得いかない環境なのか？

>>366
そのデータどこで見た？

>>367　失礼　平均勤続年数はアー○ンコーポレーションのものだった　3年ぐらい
コミュニティの方はわからなかった。

アーバンは大京出身者の作った会社だから、立ったまま受話器にガムテでテレアポだろ。

コミュニティは本体で体壊した奴がほりこまれるとこだよ。

365>>
１８年１１月の試験でとりますた。

この業界？
悲しいだけよ

>>369
コミュニティのようなクズ会社にはアーバンコーポの有能な社員は入ってきませんから。
全員、中途で他の管理会社から捨てられたようなフロントが入っては辞めての繰り返し。

この会社にいて退職金制度が無いことに気付いたのは退職願を出した後だった・・・。
早く辞めて良かったよ。

355 ：名無し不動さん ：2007/04/27(金) 21:07:57 ID:PyMWwfOS
ＭＴ　平社員でも600万はいく！


↑
これマジ？行こうかな

おれもいくよー

多分　不採用やね

管理会社採用担当各位

大阪府Ｎ市在住で旧帝大卒の奴が来たらそれはヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉなので採用してはいけません。
仕事はサボりまくり社内の秘密はネットで漏らしまくり援交しまくりの奴なので御社を危機に陥れる
こと間違いなしです。

愛知県の管理会社の平均年収
だれかしらない？

知らない。

376>>
しかも、性病で定期的に病院に通院してるしｗ
平日の昼飯、お昼のランチで、食べ放題に行って、食いすぎて昼から
げ〜〜〜（ゲップ音）、食いすぎたー、死にそうや〜、くるしい〜〜〜
とか、周り全員に聞こえるような事やってるしｗｗｗ
６時定時きっかりに退社するしｗ

社内の和を乱す公害で、上司のゆうことは聞かないし、仕事は怠慢、
えんこう、やりにげ、電車で痴漢、路上でナンパ、買い春、
勤務中のスーパー銭湯にいったり、風俗（３０分５０００円のｆｅｒａ）行ったり、
喫茶店でサボったり、まくどでさぼったり、金が無い時は駅のトイレでナニやってる。
総会では何を言われてもぼけーっと聞き流すだけ、対応は怠慢極まりなく、
採用すると、ろくな事が無い。と、ココまで、事実を書くと、おれやばいよなｗ

そんなやついるの？
採用する側も悪いんじゃないのかい？
ってかなんでそこまで知ってるの？
だから２ちゃんって怪しいんだよね

そのかわり、俺のいいところは、
俺の廻りのやつはストレスとは無縁になるよ。
社内をめちゃくちゃ明るくしてる（つもり）
電球、蛍光灯は俺が替えてるしな。
いや、仕事で迷惑かけて、ストレス与えてる部分もあるかもｗｗｗ

同志諸君
本官はもうだめだ

今までデパス飲みながら、自分の魂をだまし業務を遂行してきたが、唯一無二の救いである御給金の値下げが確定した

通信費手当て無し
残業手当て無し

上で約8万減である

来月入籍するという転換期にこのような結果になり大変混乱している
しかし、本官自身まだ若干の迷いがある。
それは、これからもまさに身を粉にして任務を全うすべきか？又は新天地を探し、勇気の一歩を踏み出すか？


このニタクである

管理業務を任命されてはや1000日を超え、先が見え始めた本官に先人の遠慮・屈託の無い意見を聞かせてほしい･･･
宜しくお願いいたします

>>382
　今は、人材不足で随時採用している所があるので
　伝を探して、検討も良いんでは？
　あなたの年齢にもよる。
　
　来月入籍だから30前後と思われるが
　奥さんになる人や信頼できる人に相談を
　
　焦らず、次の仕事が見つかって、鉄板で辞めるように

　注）どこ行ってもきついぞ、やりがいのある仕事、将来性のある仕事を探すように

>>382
給料もそうだが、管理会社だと休めないしねぇ。
俺も転職を考えているよ。会社の危機意識のなさにはうんざりだ。

給与の割りに時間的拘束長いし
問題が出ても上に下にお伺いだし
報われないね
辞める人が多いから、入りやすく
年中募集してるし

まあ頑張って管理職まで行けば、少しは楽になるよ。

皆さんのご意見・ｱﾄﾞｳﾞｧｲｽに感謝
確かにどこに行っても厳しいと思います

実は最近大きなミスを犯して上司に進退伺いを提出しました
忙しさを理由に放置プレイしていた案件が次々爆発し、気がつけばボンバーマンのごとく爆弾に囲まれていました
自分の蒔いた種であり何より自分が悪いって事もわかっています

でも今はひたすらここから逃げ出したいという気持ちが大きすぎて薬に頼っている日々が続いています

電話が鳴る度に激しい動悸と発汗がおこる毎日に疲れました

ほんとに皆さんを尊敬しますわ

そんな状態なら進退伺いを出さずに退職願いを出せば…

>>387
ｵﾚもいつ連鎖爆発するかわからん案件抱えてる　(；ﾟ∀ﾟ)
そんときゃ、　クビだな…

おれんとこだって、総会トバシとかけっこうやってる。
実際、総会なんて１０棟に２棟ぐらいしかやらないだろ？

処理出来ないくらい仕事を押し付ける会社が悪い。気にするな。

こんなオモシロみのない仕事に転職して失敗したぜ。
歳が歳だから（３５歳）、この世界に居続けるのはツライ
毎日会社に行きたくねーよ。
転職先探してるけど、ねーよ
人生が終わった。

皆さんありが�d
茄子貰ってから関西を捨て九州とかにエスケープします
なんか適当に仕事探してのんびりしたいな

それか休業出してみようかな

じゃあ
体力に自信がないなら明日からパチンコ屋で
雇ってもらえばいいじゃないか
管理会社の方が宅建業者よりいいんじゃないのかい？
賃貸管理なら大手が決まるんじゃないのかい？
ほかに行ったらもっと愚痴を覚えるんじゃないのかい？
マンカンくらいはとったのかい？

さて、明日も漏水調査だｏｒｚ
工事部は皆休みだってのに…

管理員に頼めよ

>>396
派遣の清掃員しかいねーとこなんだわｗ
まぁ暦通りでフロントは全員出社するけどね

俺は７連休

>>398の担当物件で飛び降りがありますように・・・

399>>
人の不幸を祈るナよ。
おまえに不幸がまいおりるぞｗ

腐乱死体に慣れてしまった俺ｶﾞｲﾙ
前は１カ月程鼻から腐臭が消えないで飯も喉を通らなかったが、今は即日吉野家いけてしまう俺が怖い

賃貸の管理会社はたっぷり連休でいいよなぁぁぁ

賃貸管理は分譲より楽だが、休みに関してはあんまりかわらないぞ

まだｷｬﾊﾟがあると見られたら次々戸数増やされるしな

契約解除しようとして管理会社に電話したら
28日から6日まで休みだとよ

解除してくれぁ
頼む

そんな突発的解除は違約金とるぞ
まず、改善要望等があるべきだろ？それでできなければ解除とか
そういう話もあっていいが。引継ぎとかはどうするつもりだ？
管理を軽く考えすぎだと想う。

404　勝手に解除しやがれ！！
そしてもっと悪い管理会社にリプレイスしろ！！
そして他の居住者から嫌われろ！！
そしてマンションを出て行け！！

>>404
とりあえず委託契約書読みな
三ヶ月前予告が原則だからな
まぁ自主管理でもやってみればいい

俺びんぼー賃借人
契約解除じゃなくて更新しない旨の連絡でしたわウヒョー

近所のマンションは右翼の大物が住んでいる。
当然のように自主管理だ。
多分修繕積立金なんか大物のポケットに消えちゃってるよな。

わざわざこんなトコロまで来てアホなコト書き込んでる時点でどうせ釣りでしょ
明日は気晴らしに映画を見に行く。休みの香具師、仕事のことは忘れてストレス発散しようぜ

>>404
電話でするなよ。
内容証明出せ。
あっ・・・おまえ理事長だよな？

「フロントにやさしい会社」ってないかね。疲れたよ。

413>>
うちなんかフロントにやさしいよ。
社員全員がずさんだからね。

連休なのに連休にならなひ

携帯が憎い

すでに０：００　１件目ＴＥＬ有り。バカ管理人め。
住人の怒りが爆発して押さえられないとか、意味のわからん電話してくるな。
おまえが解決するべき問題だ！
前任者とは違うのだよ。前任者とは。
フロントが変わったと言う事は、王様が変わったと思え！

>>415
担当マンションの理事長さんから、実家に帰省しないのかと聞かれた時に

田舎の実家に帰省しますが、過疎地のために携帯が入らないかもしれませんと言った。


現在は実家、やっぱり圏外。
会社からも連絡が来ないので平和だが。

今朝も漏水の一報で叩き起こされましたｏｒｚ
一日くらい仕事を忘れてゆっくりさせてくれや…

ＧＷも仕事な業会

( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

いま総会資料を作成している。
背中が痛い。

まあまあ、日ごろ仕事してない罪滅ぼしとおもって、
この時期ぐらい働きましょうや。

おまえが言うな

http://mito.cool.ne.jp/detestation/123.html
この時、機内にいた人達を思えば・・・・・、今の仕事があるだけよし・・・かな

リクナビに載ってる利部乱サービスってどうでしょうか？
詳しい方情報お願いします。

>>424
この業界どこも一緒やｳﾞｫｹ!!!!

ゴキブリが出たとよ　

（´-`）.｡oO ｵﾚﾆﾄﾞｳｼﾛﾄ…

マンションの住人はほんとダメだな　屑が集まってやがる
屑は屑なりの扱いをしてやるさ　それで十分

管理人の分際でなに言ってやがる
お前の会社へ通報してやるからな

リクナビNEXTの日本ハウジングの求人がよく出ています。そんなに人手不足
なのですか。
詳しい方、教えてください。

>>429
応募すれば分かる。

>>429
つまり、そういうことだ。

マンション管理士にそうだんしてみたら？

日本ハウジングはやめとけ・・・。独立系はここに限らずやめとけよ。
一人当たりの担当棟数ハンパじゃないよ。よく求人が出るのは、採用しても採用しても
すぐに辞める奴が多すぎるんだよ・・・。

確か「毎週」入社式があったはずだよ。

毎週入社式ｗｗｗ

確かに安いんだよ。委託費が。ただフロントの教育がなっていないから、みんな潰れてしまうけど。

×　ハウジング
○　ハウズイング

ダイヤモンドでも叩かれていたね。自社ブランドのマンションはどうなのかしら。解約されたら大笑い。

あんな耐震偽造してるマンションなんか買わないがな

田町のマンションは通勤にはいいね。フロントは気の毒だが。

管理人ね、管理人。

>>433、436
ありがとうございます。

おれの名前（ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ）が、私的流用されまくっています。
ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉで書き込んでいるからといって、同一人物と想わないでクダさ。

本人が一番あてにならないから問題ない

本物のヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉの書きこみは信用ないが、偽者ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉの書きこみは、
暴露ネタがすばらしいですね。

浴室内が臭いから早く来いと。排気口？だか、排水溝からだか、どこから臭い
がきてるか分からんよー。俺に問い詰められてもさ〜。
排水トラップの封水がないわけじゃあないようだし、自己サイホン現象なのか？

けど、１０階建のマンションの１０階角部屋。自己サイホンって、最上階じゃあ
起きないんじゃないのか？設備のプロ、まくど教えてよ〜

こんなことで、今日貴重な休みが消えた・・・もう嫌！

お前等は雑務係だなｗ

だってマンションの管理人だもんなｗ

>>446
ドメストかパイプマンを流し込む！　１０階で封水が無いからといって匂うのか？

>>446
そんなのフロントがする仕事じゃないだろ！

そっか、このスレタイは「管理会社への転職、どうなの？」だから、
フロントとは限らないのか。ということは管理人とか設備の人も
含まれるのか･･･

不動産スレ設備担当のまくどがお答えします。
正直、見なければ原因はつかめませんが、一般的な私の対応は、見に行ったことはありません。
あくまでも入居者・所有者に対応するまでです。延々と、１時間電話対応しても、
１回行く交通費・時間より安いからです。それと、僕の場合は、相手に電話させます。

まず原因を切り分けてください。
１．換気扇をつけたときのみ　→　室内側が負圧になっているので、ガスがあがっています。
　壁に穴を開けるか、ドアの変更とか、図面を見つつ、設備仕様も考えて対応します。
２．最上階に多いのは、屋上についた排気用のカサが詰まってたりしますので、屋上は共用部
なので、管理会社対応となります。（めったにない）
　・今日は雨降りなので、このあたりの疑いが濃いです。
３．ＰＳ内に配管内の圧力調整で、排気するものがついています。（縦通りに各１）
法律上、大氣に開放となっていますが、できていないケースをよくみます。

ＰＳの空気が部屋内に入っているのか、排水管の汚染空気が入っているのか、
自分のウンコした跡の匂いが臭いのか、原因を入居者にはっきり言わせるべきだと想います。
何か臭いから見に来いで、行った事は一度もありません。

フロントはそんなにしょっちゅう電話がかかってくるの？
自分の友人が大手管理会社でフロントをやっているが、深夜＆休日に電話が
かかって来る事などまずないと言っていたけど。

＞＞452
大手ならそんなことないだろうね
小さい管理会社もたくさんあるからね
小さい会社は業界とか関係なしに忙しいだろ

>>452
中小は休日だろうが深夜だろうが電話くるね。
大抵は電話対応で済むような事だけど。
現場に行くような事はほとんどないけど、
どうしてもって時は管理員を行かせる

微小な会社は、現場に逝くこともシバシバ
ブレーカーがおっこちてたり、犬の糞とか、消火器がおおいよ。
あと、最近多いのは、防犯カメラを見ろ。だ。

管理会社ってブルーカラーだね！ご愁傷様！

まくど、スマンが俺にも教えてくれ。
俺、フロントマンなんだが、担当している８階建の最上階８階の南西角部屋
に住んでいる住人から相談受けてる。ちなみにこのマンション築２年、戸数
約１００戸の新しいマンションだ。この住人の部屋は１００�u大きく上回る
専有面積で、メインの浴室以外に、ユニットバスがさらについているという
とんでもない部屋だ。

最初の半年位は住んでいなかったようで、入居後、浴室がたまに（もしくは
頻繁に）下水のようなクサイ臭いがしているとのこと。
臭いの発生時期は、ほとんど朝、風呂に入る時らしく、午後や夜は臭いは発生
しないらしい。
既に書面にて、売主・施行建設会社にも、依頼して、下請けの設備屋に見ても
らっているようだが、まだ完全には改善されておらず、時折、におう様だ。

設備やには排水トラップ内清掃、また自動食器洗い機など排水と関係している
ところを調べてもらったようだが・・・。

そもそもこういう臭いの現象はマンションなら多少はやむを得ない現象なのか
それとも何か改善すべき原因があるのか？

ただ、>>446と違って、この住民は、売主・施行建設会社に再度書面を出す上で
俺にアドバイスを求めてきているだけで、「なんとかしろ」とかそういうことを
いっているわけではないんでな。まあ、温厚な、いい住民ではある。

上記でまくどが答えてくれた以外に何か心当たりがあればおしえてくれ。
ちなみにうちの会社の設備担当はクソのやくにもたたんのよ。

457>>
自分で解決したいと考えているようだが、
問題が解決シナい原因は、設備会社も設備担当も事ナカレ主義のクレーム揉み消し役ばかりそろって、
客と直接面するフロントにシワがよってることが原因だ！ムリするなよ。
ゼネコンも設備担当も、原因をしってるけど言わないんだろ。
うちは、独立系だから板ばさみの経験はないけど、まじめにやれば原因はわかるよ。
入居者が内容証明でゼネコンに直接出すとか、暴れさせれば、治るんじゃねえか？
そこまでは、言いにくいか？
工事するとしても費用負担とか、問題は多いからね。

まあ、臭う時に、泡が上がってくるのか、隙間から来てるのか、
浴室は、ユニットだったら、上下左右前後、６面に５ｃｍ隙間があるし、

457>>の問題は、読めば読むほど使用上の問題かもしれないな。
たぶん、トラップが乾燥して、封水深さが薄くなった所に、換気扇付けたとかだ。

床面をバリアフリーになっていれば、高さ関係の取り合いは、ギリギリで作ってるし
グレーチングがあるだろ？ドアの所に。
中空スラブか逆Ｔか、工事費の出所の問題が最大の難関になるぞ。（難易度　超難関だ）
原因追求は簡単だ（難易度Ａ）

>>458
神様！
専用の別スレ立てて
お願い・・・金払ってもいい
無能なフロントより

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1178551080/l50

つくったお。
１００万ペソ、振込みで４６４９！

>>458
おまえ、ずいぶん知識あるな。
二級建築士持ってるから？
でも官業はもってないんだよな。

461>>俺へのレスは俺のスレにかけ。
それから、俺は、建築で国立大学まででてるよ。
勧業は、取った。去年末。
宅建は、あと２点だった。
わかったな？求人の申し出があれば、直接俺のスレにかけ。
きちんと給料を払える会社なら、きちんと人の何倍も働くし、
払う金がないなら、もう辞める用意してるところだ。
ただ、最後の問題が、専任になってて、後の人間がいない。
事故か病気で入院してしまえばいいかな。

自演キモイ
もう専用スレからでてくんな

転職しようとせっかく宅建資格を取ったのですが、売買仲介のように
終身雇用が保障されていない営業ノルマ・歩合の世界にどうしても踏み込めず
家族のために細く長く生きようとマンション管理業を考えています。

質問なのですが、マンション管理会社は
一般的には定年まで勤め上げることができる環境ですか？

環境は会社によるかと。
私もほとんど同じ考えでこの業界に来て、今の会社に満足しています。

ただ、生涯年収はやすいですよ。

実務経験がないなら、宅建だけではまともな環境の管理会社に転職するのは難しいですよ
年齢が40近ければ、管業を持っていてもまともなトコロに転職するのはムリだと思う

前に高層マンション最上階の家で、やはり風呂・洗濯場・洗面全てから匂う…
と云う事があった。洗面のＳ字トラップはさほど問題無かったが、
風呂・洗濯場は匂った。まさに下水の香りwww　見るとトラップの封水が無くこれでは匂う。
この三箇所の配管は合流し、この系統だけ階下からの縦排水管になっている。
屋上階にはキノコのような形をした通気口がある。
（台所排水は別の縦系統・もちろんトイレ汚水も別系統で、風呂場等との影響はない）
実はこの通気口が問題で強風が吹くことに因って風が流れ込んではトラップから吹き出し
或いはサイホン現象のように封水を吸い込んでいく。（トラップ構造も浅いような狭いような）
たまたまこの家（系統）の縦管通気口は、屋上の広い箇所では無く、EV搭屋の壁際出て来ており、
どうやら他の系統と異なり、風をかなり巻き込むらしく（乱気流？）相当の影響があった。
他の系統は屋上の広い所にキノコみたいに出ており、強風があってもそのまま抜けるせいか影響を受けないでいた。
通気口に更に覆うよう屋根（カサ）みたいな物を取り付け、臭気は出ていくが、風の影響を極力抑えるよう加工したら収まった。

>>462
つかおまえの言っていることなんか、
この世界に４、５年いる奴から見れば
常識だろ？
何が俺のスレだよwww
頼むから消えてね。

まくどヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;，)ﾉ 、４６７どうもありがとう！参考になったよ。
まくどへの質問は専用スレにするよ。
他のみんなも、この浴室内の臭気に関して、情報あればよろしく。

俺の会社４、５年以上いるフロントに同じこと聞いてみたが、「詳しくは設備に聞いたら」と。
で、設備の奴に聞いたら、「詳しくは施行会社に聞いたらと」全く頼りにならん。

俺の会社（一応、大手だ）の何年もフロントやっている奴でも、「常識」な知識ではないんだよ。

こんなとこでアホさ加減ひけらかしても、
転職活動にはなんの影響もないから安心しろ
ゼネコンとか現場監督とか一年前後しか勤務実績ない落ちこぼれの知識なぞ
誰も期待してないから

そうだな、確かに。おまえの指摘は正しいと思うよ。

俺も会社が潰れてなければ、働いたかどうかわからんけど、
現場の勤務状態は、付き合いきれないし、俺は責任感とかミジンもないし
虚偽の報告しまくっても何の問題もないこの仕事は、俺には余裕だよ。
１年でもいれば、中の実態は、ある程度わかるという程度、話しのネタレベルだよ。

まえいた会社は、ＩＳＯとかあって、車の距離をメモれだとか、ばかばかしいといつも思ってた。
書類のチェックが入って、メジャー１本の伝票まで質問されたりうざかった。

今は、仕事は楽だし、実際やることがあるわけじゃないし、電話と口だけ商売。
楽な商売だよ。

植木に毛虫が大量発生したからなんとかしろと言ってきた。
って一体どうしろと？
俺は万物の中で毛虫が一番嫌いなんだよ。
だから現地確認すら行く気無し。
あと一月もすれば蝶になって飛んで行くよ。

>>473
業者に駆除させろ
害虫の問題は放置すると厄介な事になるので
早目に手を打っとけ

植木か・・・

等か…

どした？

すっすすーだらだった
すらすらすいすいすいぃ〜♪

ご冥福をお祈りしております

>>465-466
ご回答ありがとうございます。
このようなご時世ですので、たとえ薄給でも細く長く安定して生活できれば十分満足です。
現在35歳ですが、中堅マンション管理会社の求人には35歳くらいまでと書いてあったので
一応は大丈夫かなーと思ってました。
今のままではやや厳しそうなので、資格は宅建以外にも
管理業務主任者やFP技能士なんかも狙っていきたいと思います。

フロント歴９年だが、嫁はんに「心が破綻しとる」言われた。
訳あって別居しているが、明日理事会２連荘だというのに、
まだ眠れない。

>>479
日本ハウ○イングならすぐに受かりますよ。業界未経験の方でも
管業持ってなくても採用してくれます。マジで。

宅健、管業持ちでマン管キャリアは10年です。
こんな私でも独立系ナンバー1の上場企業であるハウズィングで働けますか？

＞＞４２８
通常、自分の名前が漢字で書ければ大丈夫でしょう。
但し、あなたは入れません。
なぜなら、ハウズイングの
「イ」は大きい「イ」だからです。
この独立刑？ＮＯ１は、
そこには異常にコダワルのです。
ですからあなたは罰

「ハウズイング」ですか。さすが一流企業のこだわりですね。
でも普通「ハウジング」でしょ、なんてツッコミを入れたくなりました。

４８２
失礼！
その昔、外人の取引先に
世界に通用するのは「ハウズイング」だ
と言われたので変えたらしい。
まあ　そのうち無くなるよ
こんな糞会社

>>482
あなたなら間違いなく入れます。すぐ20棟以上担当させられますよ。

みなさんに質問です。
最近（前からなのかな？）大○アス○ージが募集してました。
工事アドバイザーとマンションアドバイザー。
自分は工事に興味がひかれてますがそこで質問
年間休日１２７日（完全週休二日　土日）モデル年収34歳750万。
平均終業時間19:30。
これって本当なんでしょうか？ここ書き込み見てると絶対嘘なんじゃないかなーって
思うんですが・・・・。嘘書いて募集するのって・・・・・。
それだけ離職率が高くて人不足なんですかね？

本当に３０代中間で700万ならひかれるけど
激務で死んじゃうんでしょうか？

コスモスライフってどうですか？　いい会社？

487>>

>>487
ありえません。
若い仕事の出来る社員は、どんどん辞めていきました。「モデルケース」です。あくまでも。

20棟以上 担当って絶対無理！業務、手抜きも良いとこ。真面目に取り組んでたら5棟が良いとこでしょ。

まじめに取り組むって、どういうことさ？
１の仕事を１０に引き伸ばしてやるってことだろ？そんなんだと給料１／１０しか
払わないよ。フロントは、法律で１人30棟持つって決まってるだろ？

ってのがどっかのしゃちょさんの言葉だ。

おまえが言うなよ。

ＭＪＴＣ最高！！

日本○○ズイングは何で３６５日募集してんの？
噂によるとみんなノイローゼかうつ病で辞めるって聞いたけどほんとなの？
内定出て来週から出勤なんだけど。

大変だね。

ここの会社って。。。

http://blogs.yahoo.co.jp/nandemoari_ari_ari

自演＝ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;，)ﾉ管理業務主任者　第26棟目こっちもみてね！

>>497
賃貸やんか･･･

５００をついにヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;，)ﾉが華麗にゲット

なーんか、分譲のやつって、賃貸をばかにしてるよな？
分譲マンションに賃貸の客つけることだってあるのにさ。

501
売れやいの意味を教えて下さい

賃貸は使い捨て、20代、世間知らず又は詐欺が得意な奴がする仕事

ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;，)ﾉ 自演キモイ、自分専用スレから出てくるな

高卒ですがニホンハウズイングはだめですか？
だめなら司法書士めざします
宅マン管もち35です

過去ｽﾚ読め、35にもなってﾄﾞﾘｰﾑするな、就職せろよ

就職してるよ、暗黒の不動産業界にな。
IDがレックかよ･･･
旅に出たくなるぜ

35で再就職やったら宅建＝使い捨て営業、管業＝一生低賃金労働、それだったら管理会社で経験詰んで、行政書士で顧問の道が１番おすすめやな、管理会社は独立系はやめとけ、35は大手はむりやぞ

>>505
採用されると思いますよ。
管業持ってれば。
但し、採用されことが幸せかどうかは疑問。
かと言って仮に司法書士試験に合格したとして
直ぐに食えるのかい？

行政書士なんかじゃ顧問で食っていけないよ。俺がそっちからこの世界に逃げてきたくらいだしｗ
資格は所詮免状に過ぎないからな･･･経験と実力がなきゃ、有る奴とは天と地の差。一生地ベタを這いずり回ることになる。
司法書士も同じだろ･･･30過ぎで資格だけ取得しても何とかなると思うのが無謀だと思う

と俺も思うが、司法書士１００万で内緒で売ってくれるなら間違いなく買う。
履歴書の資格欄にさりげなく書いてみたい。独立開業せんでも転職時の
セールスポイントととしてはマイナスになるわけはない。

みなさん定年後はそのまま管理員で
年金貰える歳まで働きますか？

この業界はリストラされた人たちの来る業界なんですね♪

管理職になって現場から離れるか、後方支援の部署に変更しないと定年まで働けないよ。

定年なんてそんな何十年後のことなんかしらねーよ馬鹿

内は管理職になると余計物件増えるぞｗ

うちの管理職も働いてないけど、担当物件だけは多いよ。
中身の仕事はやってやがらんけど。

こんな仕事定年までできるか！

日本総合住生活株式会社ってどうですか？

管理会社の事務ってどうなんでしょうか?
募集してたので応募しようと思ったのですが‥。

>>518
＞こんな仕事定年までできるか！

この業種って不動産営業とかに疲れた４０代の人達が定年まで働く職場じゃないの？
若いうちからこんな業種に行く奴は馬鹿だろｗ

>>520
思ったら実行しろ馬鹿
いやなら直ぐ辞めればいいだけだ

まぁお前みたいなのはそれ以前に不採用だ！！

ホントだね。
だいたい「どうですか」とか「どうよ」って質問はなんだよ。何が訊きたいんだよ。漠然としすぎだろ。
「日住はどうですか」って質問に答えてやるよ。
「どうでしょうね」

どうよって質問してるのに、どうよ？って返答はどうよ？
ってのはどうよ？

スレタイどおりの質問の仕方なんだし、別にいいんじゃない？ｗ
というか、愚痴吐きスレになっててﾜﾛﾀ

思うに本件スレの本質はマンション管理会社からの転職はどうよ？であり、
いかにスレタイがマンション管理会社への転職どうなの？であれども、
住人において「できれば抜け出したい」という明示黙示の意思表示が顕著であるのだから、
愚痴スレになるのは当然と解するのが相当である。

昔は楽勝業界だったんだけどね。

零細管理会社から大手の管理会社へ転職を考えており数社の面接を受けました。
その中で大塚にあるＤワード社の話題が出てきませんが詳しい方はいませんか？
会社の規模もそこそこだし、親会社も上場しているみたいで、なかなかだとは思うのですが。
どうでしょうか？

一応、中堅と言われている会社にいるけど、来月から大手勤務者が来るよ。
結局、零細企業を除けばどこも大差ナシというのが俺の結論である一応の基準としては
１ 365日募集している会社は論外
２ 時々募集している会社は辞めているひとが多い
ではないかな。

うちは、フロント４人だから、時々しか募集してないよ。
５年に１人ぐらいじゃないかな？

http://yaplog.jp/strawberry2/

転職してまたこの仕事でいいとは思わないな。

おもしろさ、醍醐味教えてくれよ
転職して失敗した。　　この業界から次行く人はどこの業界行くの？

533>>
駅の占い師とか、人脈作って議員とか。
あとは、自分の住んでるマンションの管理人に応募しろｗ

結局、この業界に戻ってくる。
悪夢のループである。

張り紙つくりとクレーム処理とキティの相手
２年で総入れ替えになります。

私はデベ勤務。同じフロアの子会社の管理のジジイは他社をリストラされた奴ら多いよね。口先ばかりで使えないジジイ、子会社の資格もない分際で偉そうに親会社の資格持ちのアタシに命令しないで！

>>537
君たちもまともなマンション作ってよ。
ゼネコンや業者をさんざん叩いたあげく、完成後のことも
ろくに考えない設計や管理費設定。
人を見下すような態度。
デベってろくな奴いないよね。

昔新聞にマンション特集があって営業マンのコメントが
「40,50年後の事は考えていない。私らは生きていないから」だと。

俺なんか、現場監督やってたけど写真とった後、鉄筋抜くぐらいしょっちゅうだったよ。
スパイラル筋なんて、多すぎるよな？？
半分ぐらいがちょうど良いと思ってたｗ
設計屋が損するわけじゃないからてきとーに書いただけの線の通りに鉄筋入れる必要あるのか？
正直、つぶれなきゃいいんだろ？

デベと同じフロアにある管理多いけどデベと管理は雰囲気違うよね。

管理はイイヒト多そうだがデベよりなんかランク落ちるよね。

確かに口先ばかりじゃないと辛いわ。

穴吹の管理は忙しい？

よく募集してるよね、穴吹。

野村リビング募集でていたけど
フロント、建築関係、設備関係。
技術系？の建築設備は年間８０棟担当って確かかいてあったけど
一人でそんなにこなせるものなんですかね？
それとも休み返上がガンガン仕事すればこなせるって感じですかね？

賃貸管理とか不動産管理って底辺の仕事でしょ？
学歴・経験不問とか。不動産の中での勝ち組なんて用地仕入れか開発でしょ。
プロパティマネジメントなんて、カッコイイ横文字に惚れるアホどもが
マンション住人の相手しないといけなくて、鬱になるんだろ。

コスモスライフさんはいい会社ですか？でかい企業？

>>547
そのおとりです底辺です。長続きしません普通の人は。

>>548
よくはわからんがダイナシティよりましだとは思う

>>548
よくわからんが穴○よりましだとは思う

よくわからんが、ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉの管理会社よりましだろ？

どこも同じ

しかし、この時期ほんとにハードだよなぁ
皆様、カラダ壊さないようにしましょう

今日も６時きっかりに帰ったった。

管理費保証のやつ１日ずーっとやってた。
必要書類のチェックだけ。

2週間ぶりに休む。
まくどの会社はいいなぁ。

ワレヨクタタカエリ　ヨクヤッタ　

今日は、１日ブラブラであるいてたら、仕事が山積みになってて、
６：３０退社になってしまった。
３０分を返せ！！！ばかぶちょー

建物も高齢！住人も高齢！
転倒予防と徘徊にそなえ共用部分も手すりつけたらどうかと提案したら、
「俺は年寄りじゃない、俺だけはそんなことにならない」
と理事長激怒。その頑固さとテメーのことしか考えない身勝手さは
どうみても老人ですありがとうございました。

>>511
司法書士なら確かに1000万出しても買いたい。
行政書士は既に持っているが、潰しが利かない

来月のボーナスをゲットしたら、辞めようと思う。みんなが書いてる様に
長く出来る仕事じゃない。休みは月３〜４日で休みでも夜間でも携帯なるし。
宅建いかして、不動産の事務職に応募するつもりです。辞める人うちの会社
でも多いけど、みんなどんな職種にかわってるのかな？

俺も辞めてぇけどこれ以上フロント辞めたら会社潰れる
未だに後任が決まらず担当なしの物件が多々あるし

俺も来月の申し訳程度のﾎﾞｰﾅｽもろて辞めるで。

うちの会社もデベ系の管理会社ですが、来月辞める人結構いるらしい。
３０代で辞める人が多いね。フロントに４０代いないし。嘱託の５０代
が半数以上だもんね。やっぱ定年までできる仕事じゃないよ。

俺もやめようかな。
４棟も担当させられたら、多すぎるよ。

いいオチだな。笑ってしまった。

オレも来月、退職の意思を伝えるよ。
我ながら頑張ったと思う。

循環型社会だなｗ

で、またもどってくるんだろ？
この業界に。

本当に…毎日夕方迄現場駆けずり回って帰ってから日付変わるまで事務処理。
当然日中もｶﾞﾝｶﾞﾝ携帯鳴る。土日は総会理事会でたまに休めたと思ったら、ｸﾚｰﾑ電話か設備故障連絡…みんなよくやるよな。
おまけに今日は大雨で濡れﾈｽﾞﾐ…

「まともな管理会社もあるはず」と思って転職するが、そこもまた地獄。転職ループを繰り返したのは、この私です。

君は正義の味方か
自分で会社興せよ

宅建持ってる人は、重説とか作ったり説明したりする事務の仕事もあるから
いいよね。俺なんか管業しかないからその仕事には就けないし。
こんな仕事やっても５年が限度でしょ。違う仕事に就ける人は辞めたほうがいいよ。
俺も４年目もう限界。なんか資格取って、早めに足洗います。

オレは試用期間の３ヶ月で限界
クレームと張り紙と罵倒と休みなしと会社の人間レベルに・・・・・・
前の業界の方が数倍マシや　後悔の日々

このスレの人が今からでも今年とれそうな資格（あくまで自分の経験上なので他にもあると思う）
宅建→楽勝
マン管→免除権の行使
ヘルパー→夜間コース通えれば若しくは会社やめて短期で
行書→鍵は会社法と行政法
福祉住環境コー→けっこうおもしろい11月の試験なら楽勝
参考にしていただければ幸い。

ボロボロになるまで働いちゃった方はしばらく人とかかわらない仕事しつつ資格とったほうがいいかも。
年齢とかいろんな条件がからむので一概には言えないが、病む前にやめるのがお薦め。

宅建受けるなら今からなら民法を徹底的に（司法書士のテキストやっちゃうくらいで）やると、
あとでいろいろ自分がやりたいことできたときの基礎になるのでいいと思います。
自分の場合、宅建のときになぜか民法にはまったというか狂ったというかで宅→司→弁の択一までやってしまったが、
当時はなんて無駄なことしたんだろうとオモタが意外とそれで楽にやれてる。
メインが賃貸管理なんで分譲の方のご苦労の足元にも及ばないかもしれないが、今、司法書士の勉強してます。
サンドバックをやってるといつのまにか自分が無価値のように自分でも扱うようになってしまい、荒れてしまいがちですが、
上手く立ち回ることがすべてではないので抜け出したい人はがんばって欲しいです。

自分の認識不足で半年間だけ某大手管理会社に入ってしまったが、
人生の中で最悪の半年間だった。休みは月に不定期で3-4日（平日）休めるか
休めないか、また休んでも携帯によく電話がかかってきて電話には必ず出る
ように上司から厳命されているため逃げる事も出来ない。仕事はくだらない
話し合いが延々と続く理事会や総会の取り仕切り。それも土日の夜が多かった。
日々のルーチンワークも終わりのないクレーム対応と、くだらない張り紙作り。
やりがい？身に付くスキル？そんなもんなんにもない。延々と続くくだらない仕事
とクレーム対応、未納管理費の督促などで精神的に病んでいく。
今は辞めて、全く別の営業職に就いているが本当に早く辞めてよかったと日々実感
している。みんなもマンション管理なんか考えるより別の仕事考えろ。

賃貸関連の友人がマンション管理に行って3年くらいしたら、
ヘン(ちょっと前と違う)になってしまい、心配してたところ、
本当に鬱になってしまったので書き込みしました。
すごい明るいというか軽いやつ(賃貸屋なのであたりまえ)だったのでまさか鬱になるとは思ってなかったから、
びっくりした。やめたい人はやめたほうがいいんだなーと思いました。長々ｽﾝﾏｿ。

562 今日　某会社に電話したら担当は異動になりまして…えっ？まだ一年ですよね。どちらに？…沈黙…
　　　　　　　　　　　　では、ご担当はどなたに？…沈黙…ただいま出掛けておりまして…
　　　　　　　　　　　　そうだったのか　担当決まってないのか…

僕の会社でも、フロント５年以上やってる奴はほとんどいないです。
月に３、４回の休みや夜間にもお構い無しに鳴る携帯、毎日くだらない事で
連絡してくるキチガイ居住者の相手、同じ話を繰り返す理事会、管理費値下げ
要求、他社のあいみつ、あほ管理員の相手と普通の人じゃ出来ないですよ。
僕も皆さんと同じ様に転職活動始めます。お互い一日も早くこんな糞業界から
抜け出せる様に頑張りましょう。

毎日くだらない事で
連絡してくるキチガイ居住者の相手、同じ話を繰り返す理事会、管理費値下げ
要求、他社のあいみつ、あほ管理員の相手と普通の人じゃ出来ないですよ

はげしく同意
プラス張り紙と設備故障の立会いとか・・・・・・・・・・・・
バカ理事会の議事録なんか、どうでもいい話で
議事録なんて必要性ないだろ

会社的には土日祝祭日休みだが、今日午後２時から理事会が急遽入った
たいした話も無いのに、人の休みなんだと思ってんだよ。それでなくても
少ない休みなのに。上司が俺の予定把握してて、理事長からの連絡で即ＯＫ
しやがった。仕事ってよりは、理事会の奴隷だよ。俺もボーナス貰ったら即辞表だ。

俺もこれから役員(おじいちゃん)と面談だ。

はやく来月にならないかな〜
ﾎﾞｰﾅｽもらって早く退職表明したいから。

安いﾏﾝｼｮﾝの管理は疲れる

これから理事会いってくる⊂(　＾ω＾)⊃ﾌﾞﾝﾌﾞﾝ

おれなんて、架空理事会ばっかりやってるよ。
毎晩理事会ですわ〜なんていってみたりｗ

この仕事が楽しいて言ってる奴いるけど
５０前で行く所がないやせ我慢だよな
遣り甲斐なんてないだろ

楽しいと思うようにしなくちゃやってられんだろ？
徹底してつまらんとおもうなよ。

無理に地上げした土地に無理なマンションを建て、無理にローンを組んで購入し、
無理な修繕積立金で修繕しようとし、無理な管理費で無理な管理をしようとするので、
普通の方には無理な仕事なのです。

日々の生活のために頑張ってはきたが・・・
もーダメだ、疲れた。
サヨウナラ。

だってさー苦情の内容が「最近、窓を閉めてると暑い」だよ(東京都)。
開けろよ･･･
こんなんで携帯に電話してくるな

みんなでチェンマイに移住しようぜ〜〜〜
地上の楽園だぜｗ
飢餓に苦しむ子供を救う活動やらねえか？？ｗ

足元みる連中ばっかりや・・もうホント疲れたわ。

昔、タバコの煙も嫌だった俺が今じゃヘビースモーカーだぜ。
信じられないだろ、何かが変わるんだよ。

頼む…隣の爺、早く退職してくれ！

管理会社に就職したわけじゃないが、昔2年くらい派遣でいたが
周りの派遣はすぐ辞めていく、新しくきても辞めていく。
早い奴なんて次の日にはもう来ない。初日の昼にご飯で外に出て
そのまま消えた奴もいた。まあ、派遣なんだからどこの会社でも
こんなことはあるだろうって思ってたが、正社員がそんな感じで
消えていくってどーよ。一応、大手だよ大手。
まあ、わからないわけではないが・・・
毎日残業、残業、残業、残業、残業で嫌にもなったが派遣で時給
なんで稼げた。
でもいい年にもなり派遣もなーってことで辞めた。
そんな俺も今じゃ立派なフロントマン。

デベとやたら連携取りたがる管理の親父うざい。巻き込むなよ！

書かれている様に定年まで出来る仕事じゃないね。精神的におかしくなるよ。
今後リプレイスや減額要求もどんどん増えるだろうし、今以上に辛い環境に
なる。違う業界いける人は一日も早く転職ほうがいいよ。宅建持ってる人はいいな。

ストレス解消はどうしてますか？　　
客もウザイが社内の人間関係もボロボロ
毎日辞める事しか考えてない
ドＳしかもたないだろ。
クレームと社内の人間関係がボディブローの様に効いてくる。
この業界で何年やっても他業界じゃ全く通用しない。
もうこの業界から離れたい。住民の奴隷だぜ。
もう、キティの電話もとりたくないし、理事会なんて興味もない
宅建持ってるんだが、ドキュソ不動産しか相手にして貰えない
不動産ファンドとかやりたいんだが、不動産に戻りたいんだが
良い職種は専門技能と若さが要る
業界を脱出した方、アドバイス御願いします。

不動産ファンドはバブルっぽい気がするな。
希望は内勤だな。
給料は下がってもいいよ。
ストレスが溜まりっぱなしだ。

>>598
つFP

最長２年〜３年だな
見切りが早く若い奴は、次見つけて辞めて行く。
奴隷・奴婢の世界だな
区分所有者は神様です。か

管理業務主任者て何て面接で聞かれました。
面倒くさいんで管理人の親玉ですと言いかけた

この業界は何Ｋ？
くさい
キツイ
汚い
格好悪い
給料安い
キチガイ相手
携帯対応２４Ｈ
くだらない掲示作り
カワイイ、キレイな女がいない業界
クレーム処理
管理費等未収督促・・・。

これぐらい？？？？

何度も何度も募集してるわな

休日がない
結婚できない
金がない
急に内容証明がきたｗ

管理会社っていらないよ。こんな業界いつから存在してるんですか？
トラブルが起きても役に立たないし、基本的に自己保身の塊で入居者の事なんか考えてないし。
大家との間に入ってるせいで、交渉が円滑にいかない。
ろくな知識もないし、なんで存在しているのかわからない。
潰れて欲しい業界。

管理会社って必要なの？

美しい

もう、みんな辞めようぜ
人に職業聞かれた時、管理会社て何してるか分からん業種だぞ
官業なんて一般人はしらない。マンション管理士てもうバカかと

ほんと割りに合わない仕事だよ。うちの会社に超真面目に組合の為、簡単な工事
とか自分でやってるおっさんフロント居るけど、そこまでして減額要求だから
悲しいよね。おっさん結局日本人と結婚できずフィリピーナ貰ったよ。
明日はわが身と思うと・・・早く転職します。

恥ずかしくて仕事紹介なんて他人にできないわな。。。

>>603
危険
苦労が報われない

知人に職業をきかれると、不動産業と言っています。

一体いつになったら官業受かるのかね・・・子会社のおっさん達。

おれはデベ勤務だけど、仕事しながら2ヶ月で受かったよ。

50近くになって「俺たちには、若造にはない年齢ならではの経験がある」が口癖なのが
うざいんだよ。

そのくせテメエが官業に落ちたときは自己正当化、「忙しい。」から。
俺が仕事しながら官業とったりＦＰ取ったりした日にゃ、「勉強ばかり出来ても駄目なんだ。
世の中経験なんだ」と。

はあ？？確かにそうかもしんないけどさあ、最低限の自己啓発すら出来ないから、
前の会社も首になったんじゃないの？？

若くて管理にいるやつは、まだ柔軟だし性格も良いんだけどね。オッサン、
変なの多いね。

たしかに使えない年寄りは多いね。難しい物件の対応が出来ないから、中堅の俺が担当することになる。管業、宅建、損保代理店の資格を取得したけど、年寄りは向上心がないからね。

>>613
俺もだ
しかし十中八九売買・仲介と勘違いされる
今マンション売れなくて大変でしょみたいな感じで

今総会終わったよ。この爽快感は最高や。昨日まで死んだ心だったのに・・・(´・ω・｀)

･ﾟ･(ﾉД`)ヽ(ﾟДﾟ )ﾅｸﾅ ｺﾞﾗｧ!!昨日、TSUTAYAでツタヤカードが期限切れだったので身分証を拝見と言われ
管業の主任証を見せたら「他の身分証はございませんか？」と言われた・・

総会デビュー自慢はいいよ。ジイサン、早く会社辞めて。臭いよ。

いま仮眠をとったとこ。
さて総会だ。

俺も今から夜の総会。やれやれ

夏の賞与支給日に退職届け提出〜〜♪　嗚呼待ち遠しい♪

昨日はよっぱらいのおしっこでエレベーターの床掃除。
今日はよっぱらいのげろでエントランスの床掃除。
それ以外はひまだなー。ぼけそう。

仲介の経験者なら独立系の管理会社はやめた方がいい。
ゼネコンのいいなりやで。

この際ボーナスより、1日も早くこのクソ業務から抜け出したい。来週応募
してる事務職の２次面接がある。休み取れそうもないから仮病使います。
隣の子供の声がうるさい、しらねーよ、専有部分だろ。って言えないストレス。

年末までは頑張る
しかしやる気でねー
今日は準備不足だったなしかし・・。


正直どんどんいい加減になっていく自分が怖いな
早く抜け出すことにこしたことはない。

管理にはデへとは別会社だとわきまえて欲しいよ。

こんな仕事してると頭がおかしくなってきたよ〜〜〜
　_, ,_
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

少し前までは、減額要求とか多かったけど、
最近はだいぶ落ち着いてきているみたいですよ。
逆に値上げ要求するケースも出てきている。
管理委託の見積り依頼が来ても、
前と比べると最近はかなり高い金額で出しているし、
採算が取れない仕事はしないっていう会社が多くなってきている。
値下げ要求に対して、「それでは、手を引かせていただきます。」
って言うのは結構気持ち良いもんだ。

そうなんか、うちの会社デベ系だけど、豪仁者とか二本這時員具とか
からアイミツとられて減額・解約相変わらず多いけど、細かい奴が
理事になると必ずそうなるよ。会社は日々のスキンシップが大事とかほざくが
金にかなうわけないよ。早く見切りをつけて、管理以外の新しい仕事したい。

「管理以外の仕事」がないんだよねぇ。

・゜・(ノд`)・゜・いま総会終わって帰ってきた・・・・疲れた。。

フロントのみんな、がんばろうね

>>632
何を頑張ればいいんだ？
早く抜け出す以外頑張ることなどないと思わないか？

633みたいな奴にはイライラするね
抜け出したいなら自分ひとりでさっさと抜け出せ！
いちいち人を巻き込もうとするな。
満足できない奴は、結局どこの業界にいっても一緒だよ

やたら、組合からお金を貰ってるんで、お客様は神様と思え
専有部のクレームも対処しろ。それが信用に繋がる
てもうイイよ　独立零細管理会社は
独身ばっかりで、歳とり過ぎて行く所ない奴が我慢している業界
こんな業界なくしてしまえよ

>>634 (っ`･ω･´)っせや！

なんの仕事も大変だし世間に必要なんや！自尊心を保とうじゃないか！

フロント諸君！！

634は管理以外行く当てのないジイサン。あんたみたいのもウザイ。愚痴を言って何が悪い？

ウチは後のないジジイばかりだから誰も辞めない
皆　眼は死んでるけどね

まあまあ、毛虫とうじ虫がつまらん議論をするな。
みんなでいかにうまくサボるかのテクニックについて議論シナいか？
俺は、区分所有者のフリして、ウソの電話を知り合いにかけさせている。

まあー皆さんが書いてる様に、定年までできる仕事ではないでしょう。
定年迎える前に精神異常か自殺か蒸発だよ。違う仕事に就ける人は、早く
転職して、そうでない人も転職出来るように、何かを身に付ける事じゃない。
こんな仕事頑張っても絶対報われないから、転職や何か身に付ける事に頑張りましょう。

管理で身に付けたもの。
ウソをつくことと全員にばれているのに、しらをきる図太さｗｗｗ

ドコに行っても、こんな俺じゃ、雇ってもらえないよなー
でも、実際、平日の喫茶店なんてサラリーマンだらけじゃん。
実際、みんなやってることだよなー？？

業界のフロント平均勤続年数て２年位でしょうか？
ストレスが２年位でピークを迎え、ノイローゼ・鬱病・神経症
を引き起こし、退職

３月決算のキツい時期だからか一気に不満が爆発したなｗ
明日もくだらん仕事が山積み

心に病を抱えてるフロントいないか？
オレはもう限界に来ている。

あ、昨日なんかあったのに、行くの忘れてたｗ

さて、昨日の理事会の議事録書き終わったから、外出してくっかな

基本的にこんなノリじゃね

毎日デパスがやめられん
精神的にも体力的にも限界だ。。。

数年前にこちらから解約を突き付けた物件が
某独立系にくいものにされて戻ってきやがった
何考えてるんだうちの営業部隊は、また解約をすっぞｗ
うちはデべなんだから他社物件あさるんじゃねーよヽ(`Д´)ﾉ
２８年目で修繕積立金０、借入れありってもう立て直せないだろ
今後はどこにも相手にされなくなる組合が増えていくのだろうなぁ

はぁデパスですか。
既に御存知とは思うが「寝つきが悪いから寝る前に」の処方は「ああそうですか」だけど
緊張をほぐすためや安定剤的に昼間から飲まないといけない場合、依存になるケースがあるので、
量が増えてるにもかかわらず改善されないようなら無理して仕事続けるのは危険。
仕事はほかにもあるけど体や心はスペアが無い。
それと心の場合あまり壊れすぎると回復にえらく時間がかかる。
親が鬱になり回復できず要介護になったのでよくわかる。
無理するな、やり直しや見切りは早いに越したことは無い。

デパス飲んでも効果がなくなって来た。
けど緊張しーぱなしだから飲む
もう限界に来てる。　この仕事に
面白さが全然感じられない。
就職活動してますが、受かりません
自殺か無職か

今日もまた６時退社。
今日は、４棟（人の担当３棟含む）契約書他更新一式
総会議案書２棟分作って、来週の理事会の準備。
流し作業だから早いよ。
賃貸で１件訴えられたから明日は火消し。

フロント歴９年目だが、のいローゼ・鬱・神経症は
とっくに乗り越えて、狂気の世界に突入したぞ。
すでに私生活は破綻し、かろうじて仕事で日常と
繋がっている。

俺は管理員の叔母さんとｴｴ感じや。肉体関係や。と言っても40歳後半や。楽しいで〜ぁりがと━━━━━━ヾ(*´･∀･｀*)ノ━━━━!!!!

フロント諸君！仕事の中で遊びを見つけようじゃないか！これが管理会社の醍醐味や

大凶アステー痔は何で年中募集してんの？
噂によるとみんな募集かけても誰も応募がないとか。

アホな前任者が理事会議事録の他に、居住者向けに理事会新聞なんてくだらない
配布物を配ってたから、手間かかってしょうがない。そのアホがこの努力が
解約や減額を阻止してるとかほざいているが、そんな新聞があってもなくても
減額や解約になんにも関係ないんだよね。自己満足にもほどがある。

http://chiba.tm.land.to/upload/src/up0027.jpg

社外より、社内の人間関係がボロボロ
４０代の組合経理
黙って資料のみ置いていく。
あげくのはてには、３０過ぎのオレにクン付けと来た。
上は媚びる奴ばかり、可愛がる
もう辞めます。次が見つからないんですよね

管理会社のフロント職なんて、外人部隊だよ。精神破綻したら、使い捨て
会社にぼろぼろにされて捨てられるより、自分から辞めるべきです。

確かに管理は一癖ある爺多いなあ。若いのは普通だが。

年寄りにしてみれば「こんな仕事やってられん」ということでしょ。

若くても、やってられんだけど。

揉め事好きなお節介な爺とかにはピッタリな仕事だな。

介護業界と同じだな

精神的にマズくなるよね。
自分も不眠になったり、夜中何度も目が覚めたり、起きたときは頭痛・・・
この仕事して痩せたしね。そして何より携帯の音が怖いｗ

大京アステージに転職しようと思ってますが、いい会社ですか？？

>>663
半年ROMってろ、もしくは即就職しる

>>663
間の抜けた質問GJ！

一般に2chスレにおいてスレタイに従い質問や討論を繰り広げるのは、
インターネット通信の発達普及した今日では社会通念上相当な行為であり、
当該スレを過去まで遡って熟読した上での意見のみを正当とすることは、
言論の自由を間接的に否定することであるから相当とはいえない。
しかしながら、本件に関して、大〇がいかに社名変更をしたと謂えども、
かの軍隊的ライ0ンズマンションの大〇であることは、一般人の常識として、
たとえ一部を伏字にしたとしても理解できることであるのは明白であるから、
663はこのスレにおいては「釣り」であると解釈するのが相当である。

最判H19.5.29

>>666
もしかしてあんた不動産鑑定士くずれか？

どんだけ〜〜＠

管理会社評価人検定ってのがあってもいいよな。

どんだけ〜

3週間休みがない
疲れた orz

あと２週間でボーナスだ！その日に退職願い出します。
３年やったけどもう限界です。なんか毎年管理組合の要求やキチガイの要求
がエスカレートして正直半分うつ病だった。薬も飲んだし。
やっと事務系の就職が決まって、何とか助かった。皆さんも早く脱出して！

いま帰りの車内だ。管理職になって給料が減ったので、週一は無理してでも休むようにしている。
それにしても、どこの会社も募集しているね。景気がよくなったのかな。

だらだら残業して、キティの相手
この仕事が面白いと奇特なオサーンがいる。
真性Ｍだろうか
転職活動始めてます。受かる様に

景気が良くなった事より、ますます精神的にきつくなって辞める人が増えたんじゃ
ないかな。ボーナス時期はより辞める人増えるからね。そうゆう僕も７月末で
退職します。もう限界値超えたし、一生懸命やっても先がないし。

この仕事のメインて張り紙の掲示ですか

ほんま辞めたいわ
奴隷みたいな仕事

いいえ、電球の交換です

マジで何のやりがいも面白味もない仕事だよ。こっちが正しいことを主張しても大抵キティは納得しないし、火に油を注ぐだけ。もう疲れた…

ゴールデンウィーク以来の休みです。もう辞めると決心したので、
携帯の電源を入社以来初めて切りました。気持ちがすごく楽です。また寝ます。

掲示板とか電球交換は管理員にやらせれば？

Ｍの財閥系管理会社に内定決まった大学生ですが、そんなにつらいの…？
女なんだけどこれからどういう人生設計立てていけばいいんだろう

>>682
まあ、生え抜きの女性ならそんなにハードじゃないでしょ。
真面目な話、社内でいいオトコを探してはやく結婚したほうがいいよ。

>>683
そうですか…でも出会いが社内と理事会しかないわけですよね
自分が結婚したとしても旦那の鬱とかストレスや収入などなど、このスレみて心配になってきました…

愚痴ばっかり言ってるのは、弱小のまともじゃない会社の連中だから、
心配しなくていいですよ。

APAコミュニティは如何に？

どんだけ〜〜

管理員も変わった奴多いよね〜。
どんだけ〜〜〜〜〜

菌鉄の社長。変わるらしいやん。これで天下り人事無くなるんとちゃいますか？
ァザ━━━━( ´∀｀)━━━━スッッッ!!!!

とにかく定年まで出来る仕事ではないですよ。居住者が管理に興味を
持ち始めているから、今後クレーム等はどんどん増えるし、早めに転職が正解だ。

そんな大変な仕事なんだ。知り合いはかれこれ六年くらい管理してるけど、いつも元気だから分からなかった！

３年大凶に居ったが、社名変わっても中身は少しも変わらへん。棒ナス貰おたら辞表出すで！

>>667
鑑定士くずれではありません！賃貸管理くずれです！誤解のなきよう！
しかも、街場の客付け→デベ系賃貸管理→地場の宅建ゴールデンコースです！
昨年万巻を取得しますたが、やっぱ不動産から足洗いたいので管理への転職は見送ります。
そのかわり司法書士めざします！仕事継続でマン管終了後一発合格目指したら円形脱毛症になりますた！
近所のネコが禿げたときからかったたたりかもしれません。
ちなみに本日は休日でしたが、大家から携帯に電話があり、その内容は
「101の入居者の顔が気にいらないから今すぐなんとかしろ」
であり、主訴は、最近雨が降ると体の調子が悪く若い頃のように動けないのがつらい、とのことです。




東京♀35才独身

693>>www
結婚しよう。賃貸管理大阪♂独身３８。
先週の日曜日は、オーナーから退去したやつから訴えられたからなんとかしろ。
返金はしないとの事。じゃあ訴えられろばか。

次決まらんないと、辞める勇気がない

不動産販売会社の宅建事務って、書類作りや重説で忙しいだろうが、
クレームは営業が処理するから、このくそ管理業よりは精神的負担は減りそう。
俺は宅建持ってないから、今年合格して転職目指します。奴隷はもう嫌だ！

よほどの大手じゃ無いと事務と営業が別れてるところなんて無い
あったとしても女性事務員がやってたよ、うちの元勤め先はね
宅建なんてたいていの人もってるから武器にもなんねー
というか、元勤め先は全員保有だったし
仲介の時に比べて給料は下がったけど管理の方が楽だ
二度とあのノルマに追いかけられる世界には戻りたくねぇ
いま勤務してる某デべ管理会社、なんでか宅建の資格手当が出る
賃貸管理は業務内容に入って無いし、なんで出るんだろう？

大手でもオバちゃん（というか年齢不詳）が重説読んでいるところ多いよ。

ところで宅建と管業両方の資格手当はもらえますか？

基地外住民　ｱﾎの設備屋　
責任ﾅｽﾘﾂｹの住宅販売　糞ﾏﾝｼｮﾝ建てて暴利を貪るﾃﾞﾍﾞ
　

せっかくの代休に、あほ管理員から連絡があった。居住者から管理委託費の
内訳が知りたいと言われたとか。明日にしろよ！
ほんと客のダイレクトに接する最前線はこりごりだ。今日これから転職希望の
事務職の面接です。頑張ります。

次スレ【ﾓｳ】マンション管理会社からの転職どうなの？【ﾑﾘﾎﾟ】

それがいい！皆がどんな道に行ってるのか 興味深々！

管理会社によって本当に環境が違うね。おれの会社は週２日はキッチリ休めるし、残業は全部つけられるし、恵まれてる方だな。

>>698
出てます、安いけどね・・・
たしかうちの会社は宅建、管業、施工管理、1級建築、不動産鑑定士には出ると思った。
まぁ鑑定士や1級建築なんてフロントじゃまずもってないというか、やめてそっちで仕事するわな
逆にマン管、保険系は一切でない（合格したときのお祝い金はあったような）

>>702
半分以上が同業他社じゃねーのｗ

>>703
休めるもんなら休んでみろ方式でしょ、休むのはいくらでも休めるし
休んでたって気が休まらないのと、逆に連休とると不安になる奴隷的精神が問題点
うちは代休買い取りあるんでわざと休んでない人も多いようだがね

うちの管理会社は女性の営業だけど、可愛くないので、つまらないです。

管理員と清掃員の揉め事。もう散々や！ええ年こいていいかげんにせいや！！

【審議中】
　　　 ∧,,∧ 　∧,,∧
　∧ (´・ω・) (・ω・｀) ∧∧
(　´・ω)　Ｕ) ( つと ﾉ(ω・｀ )
｜　Ｕ (　　´・) (・｀　　)　と ﾉ
　ｕ-ｕ （l 　　 ) (　　　ﾉu-ｕ
　　　　 `ｕ-ｕ'.　`ｕ-u'

うちはジジイばっかでつまらん。あげく大家は頑固ワガママ入居者はキチガイときてる。
給料は安い。わたくしの宅建及びハンコで勝手に瑕疵担すっ飛ばしの重説すんなしかも売買。
つか客もその場で気付いてくれ。前いたデベのグループ会社、わたくしの管理業務とマン管名義借りしようとすんな。
管理規約の敷地権割合まちがうな、しかも賃貸の重説平米数かえたくらいで解決するわけねーだろオメーは壁削って敷地権割合に合わすつもりか。

思うに分譲オンリーのとこはもっとキツイのだろう、この際はっきりいうが、理事長やら使えないオヤジやらキチ住人の相手ができるなら、
介護の資格取れるぞ。
親のこともあり、ヘル2を取ったのだが、実習先の認知症対応のグループホームと老健に頑固ワガママキチがわんさかいたが日頃の経験が役にたったぞ。
しかも見守りなどやることは増えるし転倒予防もしなきゃいかんがいかんせん気持ちは穏やかだ。
それと取得後はイヤなオヤジや大家や理事長を老人ホームの「利用者さん」として見ることができ、心にゆとりがでた。
うそだと思うなら、ためしに介護板見てみろ。ここにかいてる叫びが主語目的語のちがいはあれども書いてあるからｗ

抵抗ない人には大穴のお薦め資格+転職先かも。

終わりなき仕事、住民サービスにつながらない事務作業、掲示、ゴミ拾い、汚物の処理。
スグ休む管理人、老人会の温泉旅行。
ゆっても頼りにならない会社（トラブル解決能力ゼロ。知識もゼロ）
しかも給料が安い、拘束時間が長い、求められる知識の量が会社全体を超えている。
もう、こんな仕事たくさんだ。
さあ、旅立とう！憧れの大陸へ！テレサテンの住む街チェンマイへようこそ！！
ココは地上の楽園、俺達を縛るものは何もない！遠慮は要らない！全てが自由だ！

この業界は低賃金。それはわかっとる！！
ならこの業界でしか得られない『メリット』を感謝しようやないか！フロント諸君。ワークライフバランスや！！これが唯一この仕事で世間一般的な仕事より得られるメリットや
ｫｯｹ♪d(｀･ω･´)ｫｯｹ♪


(σ￣∇￣)σ【OK牧場♪】

この仕事って、コンビニと同じで２４時間年中無休だよね。
夜中だろうが休みだろうが、お構いなしにかかってくる電話。
緊急センターなんて名前だけで、すぐ担当者に回す。この前なんか深夜３時
にトイレが詰まったと緊急連絡があった。いい加減きついわ。ボーナス日に辞表出す。

約六年勤めたが、精神が破綻し一年前に足洗った。
今は他業種でマターリ事務職。
管理職だったので金は下がったが、人間の生活を
取り戻したよ。
今でも大雨が降ったりすると管理会社時代の暗い
気持ちを思い出す。
体壊す前に早く辞めた方がいいよ。

がんばろうや・・・フロント諸君ゥェ―――｡ﾟ(PД｀q)ﾟﾟ｡―――ン!!!

普通の人間がマンション管理会社での平均勤続年数は何年ぐらいだろう？
健忘症の方とか無恥人間は別として・・・

17物件担当
基地外役員物件2棟
この2棟に時間とられちゃって仕事マヒ

ごめんなさい　15棟様

１年から２年でちゅ

理事会役員もうるさいんだが、うちの上司は役員以上に細かくてうるさい
駐輪場で契約区画以外に駐輪してる自転車なんてどこのマンションでもあるが
この上司から、契約区画を居住者ごとにそれぞれ書いて、その場所を使用して
いるか、違う区画を勝手に使用してるか全居住者にアンケートを配布しろと
言われたよ。でもさ、勝手に違う区画使ってる奴が、正直にアンケートに
答えないしそれ以前に回答出さないと思うんだが。それを上司にいったら、
怒鳴りつけられた。やっぱ異常に細かいこんな上司みたいな奴しかこの仕事
は出来ないのかな。

この業界の上司のレベルもたかが知れてる。
はやく転職しようっと。

社用車にでかい傷があって普通に報告したら、おもっきり冤罪かけられた

上司を尊敬しており、ついていくつもりだったが、昨日今日入社した糞顧問（元警察上役）に犯人に祭り上げられてやる気無くした

明日辞表だす
みんなも早くこんな電話恐怖症になる底辺の仕事を抜け出すんだ

おさきに(´･ω･｀)ﾉｼ

ほんとうに疲れた。
残ったのは生活苦とボロボロの体と不安神経症とかろうじて資格だ。
休みも合わず夜も会えず友人も離れていった。親は退職反対の一点張りで理解はしないが老後の面倒は見て欲しい剥き出し。
今の自分の唯一の味方はメイラックスとレンドルミンとドグマチールだ。
人間は嫌いだ。

昨日総会で大荒れｗｗｗ
先週から休んでる先輩がいるのだが（無断欠勤）その先輩の担当してたマンションをオレが代わりにやることに・・
当日渡された収支報告書を読むだけのはずが数字思いっきり間違ってる＋領収書添付してない・・その他いろいろ
先輩は何やってたんだ＞＜　おかげで囲まれたよ
前の方に座ってた住民が一人、また一人と立ち上がり怒号の嵐でしたわ
オレ３０棟担当持ってるのに先輩が担当してた一部が回ってきて３６棟になってしまいましたｗ
早く次見つけてオレも辞めたいよ

１２〜３棟以上になると相当に会社がフロントをバックアップしなければ
フロントは手が回らなくなるでしょ−と思う、最低半年に１回は手のかかる
マンションが出ると考えると１２〜３棟以上は無理がたたりそうな気がする
３６なんて・・・・

ほんとみんな同じだな・・・BY 財閥系管理会社

アホ上司って多いな。うちにも相当痛い上司がいるよ。自転車ラックを
撤去して、原付置き場にする工事を、自分達でやりますと組合に話して
きて、たまの休み朝から晩まで、撤去作業だよ。何のために、修繕費計上
してんだよ。てめーの自己満足の為にほんといい迷惑だよ。
やっぱこんな仕事十数年やってるんだから、キチガイなんだろうな。

担当が５棟になった。まぢでうざい。
３棟ぐらいのところないかな？

菌○の某課長。長計間違ってんじゃねーよ！客から金もらってるくせに！
全くアマチュアだぜ！


　 　 _, ,_ 　ﾊﾟｰﾝ
　（　‘д‘）
　　⊂彡☆))Д´）

　　　 　　　ﾊﾟﾊﾟﾊﾟﾊﾟﾊﾟｰﾝ
　　　 　　　☆))Д´)
　　　 _, ,_ ∩☆))Д´)
　（　‘д‘）彡☆))Д´)
　　　⊂彡☆))Д´)
　　　　　☆))Д´)

┐(´д｀)┌ ﾔﾚﾔﾚ

さて明日も理事会だ

確かにこんな糞業界にい続けられるんだから、普通じゃない上司多いよ。
管理員が間違って、組合名義で領収書もらった１００円ショップの封筒の
処理を真剣に悩んでる糞上司が俺の会社にもいる。はーやっぱ転職する。

www
うちも昨日の会議（１８人×３時間）近所のタワーマンションへのクレームだ。
訴訟してタワーマンションの取り壊し命令を取りたいらしい。

他の業界に行けるのw

>>728
保全仮処分→本訴→反訴→敗訴→控訴→敗訴→損害賠償請求

これであってますか？司法書士試験で民訴が出るので確認をお願いします。

あ、いきなり却下かもしれないので実際やってみてください。

今この業界で年収５００万で働いています。クレームや休み・夜間に
かかってくる緊急連絡が嫌で、先日不動産事務職の面接行ってきました。
残業無し・書類作成・重説等で年収３６０万でした。仕事的には楽なんですが
かなり悩んでます。皆さんなら転職しますか？

転職する。

>>732
独身で住宅ローン等を背負ってないなら即決だろ。
人生金じゃねぇ。
おれも去年、年収７５０の管理会社から、５００の事務職
（異業種）に転職したが、幸せに暮らしている。

>>719
俺も管理会社に勤務していた時はソラナックスとルボックスの
世話になっていた。
早く辞めて体直した方がいいよ。
勤めながら直すのは無理だと思う。

ＭＴにいきなよ　それで全て解決。

デベ勤務だけど確かに管理に馴染んでるヤツ、勤続年数ながいのはまずDQN。いくら奥さん養わなくちゃでも普通は転職するさ。

俺MTだけど逃げだしたいです・・・
基本給が低いのでナスや退職金とかすげー少ないし・・・
というか定年までこんなところいるわけねーか
今月から3物件増えてこれで16物件、もう限界かな

イメージはいいけどねMT。しかしどの会社も募集しているなぁ。

MTいいよ。優秀な先輩と同僚〜そんな環境で
自分を伸ばそう！　ﾏﾝｼｮﾝ管理会社ですが。

e

３６０万円の不動産事務職か。仕事内容は良いけど３６０万は相当きついぞ。
まぁーこの仕事で５００万もきついけどね。なかなかいい職種はないね。

今度フロントとして入社する資格なし未経験の者です。
皆さんは管業とるまでどのくらい勉強しましたか？
また20代の若さはどこかで役に立ちますか？（転職以外で）

若さは役に立つよ。くだらない自己満足ジジイ上司にハイハイ従えるのは世間知らずの若さ故だよ！ジジイの奴隷として頑張って！

せっかくの日曜も午後４時から理事会だ。せめて午前中にして欲しいよ。
３６０万の不動産事務はすごく微妙だね。事務も繁忙期は忙しいだろうし
せめてあと５０万多ければ、俺も転職したほうがいいと思う。

管理会社に就職し得した事はないですか？例えばマンションの住民と肉体関係を持てたとか。

午前中、理事会。本日の業務はこれにて終了。

なんかメンヘル板のような質問で申し訳ないが、
携帯鳴るだけで動悸がするようになったのだが･･･


転職ですかね？

大凶の管理会社に転職しようと思っていますが。

>>743
まあ現場仕事もあるし、体力はいるな。
でも調整力が必要なので、いろんな意味での社会経験が
一番重要。

>>748
わかるなぁ。
携帯のバイブ音が本当に嫌だったよ。
でも携帯切るだけの勇気はないんだよな。
結局着信音もバイブも両方消してしばらく過ごした。

結局転職したけど・・・・・・・

かーどの審査おちました。＠４回目。
クレジットかーども作れない収入の低さｗｗｗ

マヂワロス

低収入でもカードは作れるよ
事故歴か他に借り入れあるんじゃない
それとも無理目のカード申し込んだとか

つーか、また今日も馬鹿役員から電話あった
緊急じゃないんだから明日にしろ明日に

この仕事で面白いとかやり甲斐とか教えてください。

>>754
おもしろい質問だ

>>755
おもしろくない答えだ

>>756
おもしろくないコテハンだ

管理会社のみなさん、こんなスレありましたよ、
みな希望に満ちてやる気満々です。
アドバイスしてやって下さい。
マンション管理士試験
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1178540950/l50

>>ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ
わいはサラ金でさえ審査落ちた。下には下がおるから安心せい。
そりゃ年収を超える無担保の借金があったら、銀次郎も
女担保に入れんと貸さん言うやろ。

はっきり言うて、フロント１０年近く続ける香具師いうたら
わい見たいな企業舎弟崩れか、住宅ローンで追い詰められた奴か
変わった奴しかおらんで。
エリートは親会社からきよった管理職で、わいらは使い捨て
の現場の営業や。そういうても、現場を仕切るのはフロント
やから、甘ちゃんの管理職が偉そうなこと言うても、
「何やこら・・・」って睨んだら引き下がるで。

しかしこの業界で上級の管理職でもないのに年収５００万円以上あるやつ
って、なんなんだ？

まずこの業界は管理職でも年収４００万前後がほとんどだろ。

>>746
肉体関係はないけど、独身の俺は
理事さん達からお見合いの話をよく持ちかけられるよ

>>761
ヒント：財閥系

埼玉にある理武覧サービスって評判いいですか？
一応デベ系だから、独立系よりはいいと思うんですが。

LIVらんサイコー

埼玉朝霞のパイオニアサービスどう？

地銀とマンション管理　おまいらだったらどっちいく？
この板みてたらどっちも激務っぽいんだが・・

地銀

この仕事で面白いとかやり甲斐とか教えてください。

769>>おもしろい質問だ

里部乱サービスは悪い評判は聞かないよ。少なくとも独立系や大凶や二本ハウジング
よりはかなりましだよ。デベがつくっているマンションも悪くない。

>>766
パイオニアサービスさいこー

離職率高すぎる…

数ある地獄の中では比較的マシな方だと思う。
地獄例：刑務官、警備員、小売、運送など。

この仕事のやりがいとか面白さは他の地獄に落ちた人を見てニヤっとすること。

菌○の給与待遇どうなんや？いま募集してるから履歴書送ったんやけど・・・
噂では担当頭数少ないらしいやん？？どうなん？？・ﾁｮﾄぉ(*´ﾟωﾟ)･:，:･.｡*.:　ﾌﾞｯﾊ！

みんな年収はそれなりかな？

俺は主任級で資格手当入れて年収480くらいなのですが。

まくどじゃねーけど週一で風俗行くのが習慣になってきたｗ
そうでもしねーとやってられんこんな糞仕事

おれ、２４０。。。
辞めてしまおう。ちなみに７７６さんどこでつか？

やったー書類とおったので明日異業種の面接だーﾊﾊﾊ〜♪

俺も今週面接だ。

俺主任級でコミコミで５８０

先輩方に質問なんですけど…
フロント業務では無くて、技術の仕事はどんな感じなんですかね？
やはり激務、薄給、鬱病コンボなんでしょうか？？
ご教授お願いします。

就業年数を重ねるごとに嫌になる仕事ですね。

>>782
要は設備や工事部門ことかな？
フロントと同じように理事会とか参加するし、ある意味フロントより激務だと思うが
ただ、大手だと施工管理は別部門とかある程度仕事内容によって分かれてるんだろうけど
小さいところは何でもかんでもやらされるだろうな、本当の零細だとフロントが全部やったりも・・・

>>784さん
言葉足らずですみません。
仰るとおり工事部門のことです。

情報が少なかったので本当に勉強になります。
一応大手志望しています。

散々言われてるフロント業務より激務とは…
う〜ん…この業界への転職はちょっと考え直してみます…

>772　どう最高？

MTは良さそうって、ここでは言われてるけど、
三井や住友、野村はどうでしょう？？

同じ財閥系でも、違うのでしょうか？

>>761
管理職で400万前後って・・・・・・・・
ありえねぇだろｗｗ
もしかしてビル管か？
俺は余裕で700越え

担当２０棟とかだと、理事会・総会が集中する土日に連日３連荘
で、そんなスケジュールこなせるか。
おとなしい理事会程度は管理員の爺さんに出席させとるか、
欠席しとるんちゃうんか。
会社の方針によるが、フロントが理事会出席要だと、
１２棟くらいが限界やで。
でも、愛人社や頭員グはありそな話や。

>>789
毎月理事会やらない組合もあるんだよ。

会計業務はフロントがやってない会社もある。
決算は決算課がやる。

会計はフロントがやってる。
銀行への引き落としとか、集計もフロント。
決算もフロントがやる。督促もフロント。
管理人面接もフロント。
個人商店独立管理会社だよ。
決算課って、決算ない時期は、何するんですか？
理事会は、年２回ぐらいやるようにしていますが、実際、年１回。

内も会計は書類作るだけで決算も督促もフロントがやってるな
領収書集めたりとかすげぇアホくさい
今みたいに総会の多い月は地獄だよ

領収書なけりゃ、適当に作ってる。数百円ならね。
金が余った事はない。
今日は危うく６時に帰れない事態に陥りそうになった。理事長からの電話のせいで。
明日は有給取った。おれも疲れたよ。

★労働生産性、米国が日欧引き離す・内閣府報告書

　内閣府は5日、海外の経済情勢をまとめたリポート「世界経済の潮流――2007年春」を公表した。
米国では90年代後半にＩＴ（情報技術）によって労働生産性が上昇したが、
2000年代に入ってからサービス業を中心に生産性上昇の「第２の波」が到来していると指摘。
米国の労働生産性は依然として日欧を引き離している。

　リポートは、将来の経済成長を左右する「生産性」に焦点を当てた。
労働者が働く時間あたりでどれだけ付加価値を生んだかを示す労働生産性の水準について
米国を100とすると、05年時点で日本は71.1、ドイツ、フランスなど欧州11カ国は88.1にとどまった。

　米国とそれ以外の先進国の生産性の格差は90年代半ばまで縮小傾向にあった。
ここに来て再び格差が広がってきたのは、米国の生産性の上昇が加速しているため。
米国の全産業の労働生産性上昇率は90―95年の年率1.2％から95―2000年に2.1％、
さらに00―04年に2.8％に高まった。 (23:24)

日経新聞　http://www.nikkei.co.jp/news/main/20070605AT3S0500Z05062007.html

電話がない世界に行きたい

遣り甲斐のない仕事して、住民からは奴隷扱いその上薄給
なんで辞めないんんですか？

最近、給料安いくせに、立派に休日出勤多かったから、有給とったんだ。
たまには休まないと、つかれちゃったよ。
仕事休んで、転職活動してる。

誰も見向きもせん糞仕事が、わいらみたいな外道
が一般人の仮面被れる食いぶちなんや。
住民を奴隷扱いやwww

神経症になって来てます。
朝の通勤から、冷や汗。めまい・被害妄想
この業界初めてですが、試用期間終わってもう続けるのは無理だと
悟りました。　　社内人間関係も最悪でお局は書類を投げてくる
転職したい。

>786 ビルメン会社だからまともな管理なんてできないよ

テスト

ワークライフバランスが整ってる業界はこの業界やで！･:*:･(o´д｀o)･:*:･
お金だけやないんや！そうやろみんな？？

761 ：名無し不動さん：2007/06/03(日) 23:57:01 ID:sTJSZo3z
しかしこの業界で上級の管理職でもないのに年収５００万円以上あるやつ
って、なんなんだ？

まずこの業界は管理職でも年収４００万前後がほとんどだろ。

↑
俺は関西菌哲でこれ以上もらってるがな。入社2年目やけんどなゲットヾ(´∀｀*)ﾉ　

大手羨ましす

4月2総会　5月3総会　6-8月、毎月4総会　9月1総会　
8月がｷﾂｲ
早く9月になんないかな　orz

MTは良さそうって、ここでは言われてるけど、
三井や住友、野村はどうでしょう？？

同じ財閥系でも、違うのでしょうか？

９月１回、１０月１回、５月１回、６月１回だよ。総会は。
理事会は、全物件で、年７回ぐらい。

辞めたい辞めたい転職って辞めても良いトコなんてないだろう。大体、他に職が無かったら来たんだろ？この業界に

>>808
だからさ・・・・・
おまえは黙ってろよ。

神経症になって来てます。
朝の通勤から、冷や汗。めまい・被害妄想
この業界初めてですが、試用期間終わってもう続けるのは無理だと
悟りました。　　社内人間関係も最悪でお局は書類を投げてくる
転職したい。

今日は管理事務室トイレでぶっこンでやった！ええ気持ちや

管理事務室でセクースするのってまずいん？

うちの担当のフロントさん、ハトの死骸くらいでわざわざ警察呼ばなくていいよ

ＰＭって単純に言えばマンション管理の仕事でいいんですか？

ちがうよ

基地外理事が日ハウの見積もり取ってたらしい
散々糞めんどくさい要望に従った結果がこれだよ
もうやる気起きん

なんかたいおうがわるくなったな。
安くなったんだ。仕方がない。

とんでもなく遠方の物件を担当させられてます。バスが３時間に１本しか
ないのに、糞上司がタクシー代を経費として認めません。最悪
だったら、お前が巡回行けよ。あと、早く結婚しろ家庭はいいぞって
お前のかみさん、金で買ったフィリピン人だろう。説得力ないんだよ。

酷い上司ですな。タクるといくらか分らないが、当然必要経費じゃないか。
別にその糞上司が自腹切る分けじゃないんだから。こんな業界に長年いる
奴はおかしな奴ばっかりだよ。しかし、嫁がフィリピン人のくせに結婚観語るなよ。

明後日の日曜日に理事会３つ突っこんで明日の休みを確保した
ちょっとだけうれしい

今マンきつです。８時から理事会、ほんと自分勝手な奴らだ
しかし、フィリピン人をわずかな金で買って、部下に結婚論を語るとは
かなり笑える。そいつ、超不細工でデブじゃないか

明日、明後日出勤なので今日は20：30に退社を許されました
嬉しい〜　(｀▽´)

木曜、理事会１消化。金６時退社・土・日休み。
平日理事会にする秘訣は、スーパーの店員みたいなやつに理事会参加させることだ。
先月、今月で毎月１人ペースで退職してるから、次は俺の番だな。

おれも仕事中、風俗・メイド喫茶は行ったことあるけど、ネットカフェはないなあ。
理事会前にバイキングで食い放題行ったことあるよ。苦しかったｗｗｗ

管理委託費の事務管理業務の根拠を求められたにゃ！｀ｧ(*´д｀*)´｀ｧ
こんなの水物。どんぶり勘定なんやから説明できるわけないやろ！

ようやく理事会ｵﾜﾀ 糞理事共てめぇらがやれって言った糞めんどくさいアンケート気に入らない結果になったら無視するってアホか

デベ勤務。管理部門は偽善者や自己満足好きなヤツがうまく行くね。

理事長以下、理事全員６０歳以上って・・・このマンションもうやばいな。

http://www7.kinghost.com/asian/00000/048/

828>>
フロントやめてエロ広告ながす仕事に転職したんか？

合人社の勢いがすごくね？

もうどうでもいいよ、こんな仕事。。。
脱出成功やっとできたよ。。。

理事会終了。
これから帰社、明日の理事会の準備だ。

この仕事を１０年以上続けている奇特な人間の平均像
家・・・マンションの辛さは、嫌ってほど分っているから、３５年の超期ローン
　　　　をくみ、千葉の奥地や群馬に１５００万円位の家を買う。
家族・・・もちろん日本人の女性には全く相手にされず、タイやフィリピンの女を
　　　　　金で買って嫁にする。
車・・・もちろん中古車

家：実家でパラサイト
家族：なし（風俗は行かず、メイドカフェのみ）
車：中古の原付
食：まくどでクーポン
服：スーツは３年洗濯しない。カッターは、年６回実家で洗う
携帯電話は、使わず、連絡があったら電話させる
かばんは、１０００円の布のやつを３年間使ってる。
貯金は前職の分を含めて１０００万超えてる。
３年前に１０２円で買った外債で運用中。

時計・・・ダンヒルやレノマなど三流ブランドで１万円程で変えるもの
趣味・・・貧乏キャンプ（ホテルや旅館に泊まる金も節約）
ワイシャツ・ネクタイ・その他日用品・・・もちろん１００円ショップ
昼飯・・・松屋・吉野家
ご馳走・・・ファミレス
スーツ・・・いまどきダブル（腹が出て３ボタンは無理・コナカ）

試用期間中で他業界に内定でたんだけど
辞めるタイミングが難しい。
思い切り、辞めるまでは、雑用とイジメの対象だろ。
もうマンション管理とは一秒でもかかわりたくない。
よく求人出る意味分かったよ。

ウツ病と被害妄想で死にそうだ。

この仕事を９年以上続けている奇特な俺の人間像
家・・・嫁はんと子供に４ＬＤＫの１戸建てを買い与え、別居中。
女・・・もてる。金で買うこともあるし、不倫もする。
車・・・会社の車
借金・・・年収の３倍の多重債務者
酒・・・溺れる。二日酔いで会社を突然休む。
タバコ・・・キャメルを１日１箱
好きな作家・・・新堂冬樹、馳星周

多重債務か…
死ぬなよ

もうどうでもいいよ、こんな仕事。。。

この仕事で欝やノイローゼになった人いる？

どの会社にもいると断言する

理事会とか興味なし
勝手にやってくれ

いやいや、日本人の奥さんをもらってるならまだ勝ち組ですよ
うちの会社のブサイク上司は、フィリピーナだからね。皆そのこと知ってんの
に、俺等に恋愛論や結婚論を自慢げに話してくる。おい！ブサイクお前がもてる訳ないだろう

住民の奴隷みたいな仕事だな
何の達成感もないし、張り紙作って、キティ理事長に呼ばれて
クレーム
社内の人間も、この業界に長くいる奴は他に行く所がない奴だから
ドンヨリして４０前後でも結婚してない。
日増しに欝が悪化するぜ。会社も行きたくない。

隙間産業。マンションに住む人しか知らない。
住んでる人もほぼ知らない。
知人に自分の仕事説明できないから、一年で辞めた。

★★★敷金は、必ず戻ってくる★★★
◆不動産屋は、業者からキックバックを貰っている。しかも現金で。
◆不動産屋は、業者からキックバックを貰っている。しかも現金で。

４０歳くらいで独身とフィリピン人の妻なら、独身の方がましだろう
アメリカやヨーロッパ人の妻なら良いが、フィリピン人じゃ回春旅行の延長

恥ずかしい、お仕事

日曜の理事会後、集会所の裏手でキャメルに火をつけた。
甘い煙が緊張を解く。ふと、プレイロットに目をやると、
ベビーカーの子供と仲の良さそうな若夫婦。
俺の世界と相容れない疎外感を感じる。求めるものは、
この光景にない。違う世界、アンダーグラウンド・・

850>>
家族はおらんのか？？
俺と一緒に、大陸に渡らんか？仕事なんてやめて。
今は少し円安だが、まだまだ大陸じゃ力をもった通貨だよ。円は。
１０年余り、時がたてば、日本は沈没するに違いないからね。
大陸で、老人の相手して、５万ぐらいの月給もらえるよ。
現地で奥さん見つけて、十分生活していけるさ。

(ﾟДﾟ;≡;ﾟДﾟ)理事長とセクースしてしまった・・どないしよ

>>844
前の会社の上司もフィリピーナの奥さんをもらったよ。
フィリンパブで出会って結婚したそうだ。
でもまぁ、幸せならいいじゃん。

852
理事様は何歳ですか？　

もう辞めてーよ
こんな仕事

先程、本日３本目の理事会こなしてやっと帰社と思いきや、〇グセンターから連絡有り今、池袋で大規模な漏水有りでとりあえず対処しろだと。よくよく聞けば被害者宅は８９３じぁね〜か！今日、帰宅できんだろ〜か？

会社内で男女差別はげしい
なんでオメ−のスーツのボタンつけなきゃなんないんですか？
たぶん日々ストレスサンドバックだから夕暮れどき弱い者がさらに弱い者を叩きたいのかもしれんが、
女だから〜しろ、して当然のオマエ、一回でも力仕事頼んだことあるか？
しかも蛍光灯はな、グロー替えないとつかねーときあんだよ、ついでに飲みに行くの断わったくらいでグズグズメール送ってくるな。
きもい、とにかくきもい。そんで泣くな。社内で悪者扱いだよ！！

うちの会社にもフィリピーナを嫁にしてる奴がいるよ
堂々と話せばいいのに、嫁の国籍を隠してるところが痛々しい

Philippines とかナニかを下にみて自分をあげるようなレスは見苦しいから止めてね
おながいします

今日の理事会5時間。5時間ですよ。俺的には10分で終わる議題に5時間。
終わらせられない俺も俺だけれどorz
くだらない理事長様の演説。的外れの質問。質問への質問。ごまかしの馬鹿笑いに卑屈なお追従。
無駄無駄無駄。時間の無駄。お前たち自分の寿命の残り時間考えろよ。

はぁはぁはぁ　　もう疲れました

俺もやくざに謝りに行った事あるよ。出てきたお茶が金粉入りだった。
だいたい、下駄はきマンションで、必ず店舗は被害をこうむる構造になってるんだよ。

俺も疲れた。
たまには土日続けて休んでみたいな。

1日でもいい
携帯を気にしなくていい真の休日が欲しい

皆さんにお聞きしたいのですが、分譲の管理と賃貸の管理ってどっちが
激務ですか？賃貸管理は専有部分にも関与したり、契約更新や退去の立会い
敷金精算、原状回復とやること多そうですが、このスレでは分譲管理の方が
大変そうに書かれているんで、やっぱり、分譲の管理の方が大変ですか？

賃貸は所詮借り物だから住人はDQNは多いが比較的あっさりしてる。
粘着やヒステリーが多いのは分譲のほう。

賃貸管理は２〜３月はとんでもなく激務（月１日しか休めなかったり）だが後は楽ちん。
分譲管理は平均的に激務（夏期は比較的暇だが）。

給料は分譲管理の方がやや高いけども割が合わないのも分譲（財閥系とかはしらん）。
賃貸は非常に安かろう楽かろう。
分譲は普通に安かろうキツかろう。

以上が俺の経験。ガキがいなかったら賃貸管理に戻りたいのが本音。

賃貸も大変だが、金に余裕のあるオーナー相手ならいいよな。
月５万の委託費で夜中にメール送ってくるオーナーだときつい。
３０戸ぐらいのワンルームで、常に満室にしろ。家賃下げるな。
営業成績みたいなものを求められるのも賃貸の特徴。
分譲は、単純に作業して、委託費決まってるからな。成績がないだろ。

どの業界も兵隊は大変でしょう。
管理職になって、上司に媚びて、部下をこき使うしかないよ。

俺は分譲管理だけど、賃貸管理は土日の出勤ないから、恵まれてるように
思う。クレームも借りてる人と買った人では、内容や怒り度合いも違う。

868>>土日ばっかりじゃ。
平日、物件に行ってなにがあるんだ。
クレームは土日に集中だ。（業者にまかせ）
内覧も土日に集中だ。（業者まかせ）
まあ、俺がでるまでもないなっと、花で笑ってるけどな。
実際、出たところでどうにもならないだろｗｗｗ
結局、平日も土日も休みが賃貸だ。

100戸の分譲マンションの場合、ｷﾃｨｰに対しては「100人の中のお一人の貴重なご意見として伺っておきます」とハッキリ言う
役員だと少々面倒だけど、これでなんとかなる

賃貸は入居者処理は簡単
でもオーナーは大抵は一人だから、これがｷﾃｨｰだと面倒　
土地相続しただけの百姓が多いからｷﾃｨｰ率も高い

やっぱり、糞住人が半永久的にクレームをぶっけてきて、理事会・総会で
土日が潰れる分譲の方が辛いみたいですね。

菌哲ってリプレイス盛んらしいな工工工工ｴｴｴｴｴｴｴｴｪｪｪｪｪｪｪｪ(ﾟДﾟ;ﾉ)ﾉｪｪｴｴｴｴ工

うちのマンションも取られたんや・・・

うちのマンションは業界最大手のＬＭの管理会社に管理してもたっているが、
担当の女性がブサイク過ぎる。なら、男の担当者に代えて欲しいよぉ。

この業界にいる女なんか女として見れねぇ奴しかいねぇだろ
内の会社でも上司にベッタリなお局さんばっかり

お局さん多いね
いい事ねーわ、この業界

なんなの？賃貸マンションの管理はラクなの？

私、半年ほどでノイになりそうで辞めました。
毎日毎日、吉外の相手してるとおかしくなりそうでした。
休みの日もケータイで呼び出されたり・・・
ケータイがなる度に「ドキ、ヒヤ」っとしてました。
おまけに上司はカス。
脱出することが決まった時は空が青く見えました。
他の社員にうらやましそうな目で見られましたわ
あ〜ホントに辞めて良かった。今の仕事は良い感じ
で日々幸せを感じます。

夏のボーナスもらって辞める人多数〜賢明な選択だ。
仕事に対する熱意とか愛社精神とか生まれにくい業界だね。
ほんと優秀なやつほど、早めに見限って辞めてくよ。

今月末で退職できる！有り難うこれまでとった資格達！人生のどん底で君たちがｵｲﾗを救ってくれた！

今日派遣の女と早速やってやった！菌○やがのう(((￣(￣(￣(￣ー￣)￣)￣)￣)))ﾌｯ

不動産の仕事に就職しようと思ってるんだけど、大工になるか不動産になるか迷ってます。
どっちの方がいいと思う？

スレ違いもいいとこだ

つか、大工と不動産業じゃまったく違うだろ
不動産というが、具体的に何をするつもりなんだ？販売？仲介？管理？
何か不動産系の国家資格はあるのか？

　
�@派遣　　�A理事さま
　
　　　　　　 �A
　　　　　/ヾ|>
＿|￣|�@　.<
　
　

>>882
俺も詳しいことはわからないけど、不動産は給料も高いしボーナスもあるらしいからね。大変なの？週五日制？

国家資格なら車の免許とバイクの免許持ってる。高卒で入る予定。
で、知り合いの話だと仕事に慣れれば月100万は楽って本当？

>>884
アホかい。実質週七日制みたいなもんだ
販売や仲介なら超絶ノルマ。満たせなけりゃ上司や同僚からゴミ扱い。収入もゴミ
管理なら超絶クレーム。耐えられなきゃ精神壊して自主退職まっしぐら。どうあがいても収入はショボ

つか、学はあるのか？無いなら中堅以下で実力でのし上がるしかない。

>>885
販売・仲介・管理、どれも大手優良はムリだな
月100万稼ぐにはやはり販売か。宅建必須。
ちなみに100人の人間がいたとして、月100万稼げる奴は5人いるかいないか
まともにやっていけるのは10人くらい。それ以外は精神壊すか、給与の低さに絶望して自主退職するか。
やっていくにはとりあえず国家資格合格せにゃ一生地べた這いずり回るハメになるな
合格してからは一生超絶ノルマに追い回される。稼げてるうちは花。俺も5年位良い思いさせてもらったが、その後体壊して1年入院するハメになった。もうムリだ。

>>884
正直、不動産は割に合わない業界
高卒だと選択肢少ないかもしれんが、他の業界行った方がいい
マジな話、近い将来リアルで首吊るハメになってもおかしくない

ありがとうございました。時代が時代なのか…
うちのｵﾔｼﾞが言ってたけどバブルの時はｳﾊｳﾊだったって言ってました。
ｵﾔｼﾞの後継ぎの為他の会社で修業しようと思ったけどこれじゃあ…orz

ゆとり消えろ
土方でもやってろ

>>889
バブルの時代は不動産に限らず、どの業界も歌えや騒げのお祭りムードだったんだろうしね
ある意味、不動産業界は年中至る所でバブルとバブル崩壊を繰り返してる感じ
ほんと、気持ちの休まる事がないｗ

皆さんありがとうございました。
もう一度自分を見直してみます。
ゆとりは消えますね…
さようなら

うちの管理会社も業界最大手なのに、担当者が女性で可愛くないうえに、
仕事は遅いし、最悪です。管理会社ワザと可愛くない子採用しているの？？

バブルのときはどこの業界も銀座で接待、２３時から午前２時ごろ
まではタクシーが捕まらず、家に着くのは明け方というのを月曜の
夜からやってたな。

>>893
可愛い子なんかこの業界に来ません

うちの会社も同じ。
ハリガネムシみたいな女がいる。

デベ系の中堅じゃ東軒アメニティサポートがよさそーだね
定時9:00〜17:00だし
現役の人どうですか

某大手管理者会社の女性フロントは、ひどい顔してなー。
４年目ぐらいの新卒って言ってたけど　営業であんなのだと、内勤は、もっとひどいんだろうなー。

おれなんかもっとひどい顔してるよーｗ

理事会興味なし。ビラ作成興味なし、総会興味なし
辞めます。

>>899
おめーは社長の娘のヒモだったって設定だろ！
それとも本当にヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉこんなツラなのか？

実際、女性のフロントは大変だろうね。

就職前、確かにどっかの工場の社長の娘のヒモだったｗｗｗ
設定ではなく、リアルでｗ

もうど〜〜〜〜でもいいよこんな仕事

おまいらんとこの会社って、夕張市よりボーナスおおいか？

デベあぽーん。
店舗所有権もって、マンションの敷き地の一部が自己所有だった。
よくもめるよなーーー
年１回の理事会無し、総会のみの物件だけに、話しが進めにくい。
楽だが、逆にトラブルで困るな。

こんな理事長どう思う？
http://blogs.yahoo.co.jp/mansyonkanrihataihen

>>907
粗捜しの基地外って感じだな。

なぜか、解約になる物件にはこういう理事長が出没する。
性格が神経質過ぎるんだろうな。
気にいらなくなるとどんな些細なことまで徹底的に追求してしめあげる。

こういうタイプは大概、事が起こってから文句を言う。
何か起こる前に自分から考えて話し合うことはしない。

>>908
ほんとにそうですよね。

こちらも相当酷いですよ。
http://blogs.yahoo.co.jp/ragao

>>907
まあ、ここの担当者は大変だろうな。
でもこの手の理事長は自分でやる気があるだけ
ましかも？
やることやってりゃ文句言わないでしょ。
最悪なのは、すべて管理会社にやらせて、文句だ
け言う理事長だな。

おれんところの理事長は、なんでもやってくれるけどなー
しかも、理事長の車まで荷物を運んでくれたり、そのまま車で送ってくれたり。
掲示物も勝手に作ってはってるし、ラミネート・プリンター・ＰＣは組合で買った。
ペットの糞尿は、ペット倶楽部か買主にしまつさせる！という徹底ルールを作った。
すばらしい理事長でつ。

二つのブログとも東急？

上のほうは弱小管理会社と言っているので、
多分違うのではないでしょうか

＞907
『担当者の変更』を実施してからでも良いかと思われます。

しかし、手柄的に『リプレイス』の方向が簡単ですよね！苦笑！
↑
アホか！【審議中】
　　　 ∧,,∧ 　∧,,∧
　∧ (´・ω・) (・ω・｀) ∧∧
(　´・ω)　Ｕ) ( つと ﾉ(ω・｀ )
｜　Ｕ (　　´・) (・｀　　)　と ﾉ
　ｕ-ｕ （l 　　 ) (　　　ﾉu-ｕ
　　　　 `ｕ-ｕ'.　`ｕ-u'

今年入社の新入社員の人いませんか〜？

ひょっとして新卒で管理会社　て意味？
ありえへん

>>916
ありうるよ。
うちの会社にいるよ。
フロント配属以外の内勤は仕事なくてヒマらしいけど笑

内勤なんて、普段何やってるんだ？
記帳とか、オンラインでやったら良いと思うんだが・・・
入金されるとＦＡＸされるやつとか良いよな。

あほか

募集してんのハウズィングとか住友とかばっかだな
もう少しだけ今の処にいるか

フロント２人辞めて、担当増えますた。
泥沼のベトナム戦線
精神を病んだ者、逃亡者続出！！

>>920
確かに日ハウ、建サ、アステージ、東コミはいつも募集しているね。

東コミあたりは悪くないんじゃねえの？いこうかな。

ハウ○イングと合○社のフロントは可哀想というか悲惨
組合さんの積立金を値上げさせて、ぼったくり工事で資産ゼロになったらポイ捨て
その片棒担がされるうえに担当数はハンパじゃない
ウチは上の2社が出てきたら「戦わず撤退」でOK
いい会社だあ

中途採用で官業の資格持ち未経験での平均勤続年数て何年位ですか？
２年位でノイローゼになり、二度とこの世界には戻って来ないんでしょうね。

こっちから解約をつきつける予定の組合の情報を独立系にリークすればいくらかもらえるかな
単になくなってくれるだけでもありがたいのに金にもなるなら喜んで斡旋するんだがｗ
それとも普通に取引？皆さんやってるのかしらん（当方デベなのでよくわからん）

あと1ヶ月で新人に5物件渡すことになってるんだが、それまで新人君辞めませんように
むしろ自分が7月のナスもらって辞めるべきか・・・

www
うちは、大阪だけど1ヶ月分渡してるよ。紹介者に渡してる。
理事超とかには、つまらんゴミみたいなもんを渡してる。

エレベータ

盆開けのリクナビが楽しみだなｗ

胎生サービス名古屋支店が募集してたけどどうよ？

大凶よりましかもよ

給料安いけどね

給料よくて、毎日暇で、担当物件少ない所はどこですか？

朝日管理ってどうですか？
評判とか

俺、菌○にきてよかったで・・・
午前半休撮り放題や！こんなぬるい会社ないで！！(●´∀｀)人(´∀｀●)ダイチュキ゜・。゜♪゜

ここ見てると、素人が気軽にハロワのひっかけ講習のマンション管理者養成科なんて受けちゃヤバイって気分になりました。
管理業務主任者必須のようですし。

管業以外でこの業界必須の資格ってありますか？
簿記とか一級建築士とかかな。

防火管理者、司法書士（組合法人用）、消防設備士、電気主任技術者、危険物、ボイラーは、必須。

調理師とか栄養士は任意であれば良い。

テンプレ嫁

>>937
損保募集人資格は必須

内勤はある意味ラクだよな。
客に直接怒られることもないし。

34才でこの業界に入り、ビラ作り、理事会・クレーム処理と何ひとつ
面白いことがありません。最近は辞めたくてしょうがないです。
思い切って早めに決断を出し、辞めて違う業界に行きたいと思います。
業界の平均勤続年数は何年くらいでしょうか？

ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉさんは設備に大変自信があるという設定なので>>938のように
設備系の資格を勧めるのですね。
こんな優秀な人材が中小の管理会社に埋もれているのはもったいないですね。

943>>じゃあやとってくれｗ

いまだに3月決算物件の総会が終わってないよ。
１日１棟ペースで総会議案書作ってるのに。
請負のおっさんが１棟放棄した。おれがなんで直接担当せねばならんのだ？
おいアホ（請負のおっさん）、一般会計も積みたて金会計も赤字にして、どうやってやるんだ？
しかも変な支払いが一杯あるけど、一つもマージンのっとらんやんけ。ただ働きか？

>>942
3年くらいじゃないか。

管業と宅建取ってマンション管理会社と間違えて
自社保有物件のメンテナンスの職に転職したら
土日完全休み、毎日６時前に帰れる上に給料も悪くない・・・
間違えて良かった・・・

＞947

オレもそこ行きたい　どこ？

７年フロントやって、その後人材派遣会社に２年おってまたこの業界に舞い戻った。人材派遣会社は比較にならんぐらいしんどかった。いまが天国や。

クレームと理事会とビラ貼りはもういいよ
何が面白くて、先輩方はこの業界にいるんですか
辞めたい　

掲示物：理事長宅にＦＡＸして貼らせる。
議事録：理事長宅にＦＡＸして次へ回してもらう
議案書：事前に全て作って印刷もすませて、理事会後、すぐ全戸に配布
総会議事録：総会前に作成、決まっていない所だけ手書き（出席者とか）

俺は、こんなやり方で組合法人２棟やってる。登記もできるよ。

面白いんですか

アーーーーーーーーーーーーーーーーーー

辞めたい

合○社のホームページ凄いなｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!!　　

まるでヤクザや・・・・・・・・・・

�潟|パイの実不動産販売は、悪徳だ

今更ながらYahoo!の路線検索を知った上司（爆
「30円安い経路があるから認められない」とか言うのやめてくんなかな
荷物の重さとか、乗り継ぎの時間とか、そゆーことよりね
くだらないことを自慢げに言うコノヒトが上司かと思うと泣けてくる
第一　聞いてる時間がもったいないじゃん
ひょっとしてコノヒト、タイムマネジメント知らないというか気にしてないのかも…

某大手管理会社社員のグチでした
失礼

明日は大荒れ必死の総会だ…
行きたくねぇ

明後日、総会2・理事会1
行きたくねぇ

今日も明日も休みだ。することがない。
暇で暇で死にそうだからわざわざ電車に乗ってメイド喫茶行ってこよう。
来週は、水・金に総会で、3月定期総会終わりだ。

大阪の第一建物管理ってどんな感じでしょうか？
今度、面接にいく予定なのですが・・・

今日理事会１、明日理事会４
行きたくねぇ
月曜休んで、そのまま永眠したい。

>>960
来年はなくなってますよ。少なくとも社名は。

俺なんかこれから懇親会だぜ
誘うなよ！ライアーゲームの最終回見たいんだから

>>962
えっ？会社なくなるんですか？
面接辞めた方がいいですか？

今日、メイド喫茶に行ったんだが、俺たちって、これほど恵まれてるのかーって思いましたよ。

メイド喫茶の客層って、ホモとかオカマとか、キモ・デヴ・はげがゲームとかゆってくるわけじゃないですか。
それを女の子が必死で相手してて、すごくかわいそうでした。
まだ、家庭がある人が相手なぶん（ワンルーム除く）責任感のある人を見つけて説明していけば
何とかなるように思いました。

>>965
いまだに馬鹿なことやってるってことは転職失敗したわけ？
まあ、上手くいくとは始めから思ってなかったけど