マンションVSミニコ　23区内限定　

>>950
家は永久にもつわけじゃないよ。中古住宅は土地を買って
家を建てる人のための物件。
逆にいらない上物の購入と処分に余分な金がかかる

＞上物の購入

築25年以上であれば上物の評価額は0が普通。
40年とかなら、撤去費用分マイナス査定になっているはず。

撤去費用は産業廃棄物処理費が高くなってきているから
以前よりは高くなっているけど、木造床面積40坪の2階建てなら
100〜200万円くらいなものだよ。
撤去費用は、産廃が高い東京では高いとか、地域によって差があるし、
重機使えるかどうか、ダンプ横付けできるかとかでも金額が違ってくる。

ミニ戸よりマンソンの方が有利なモノは、

重厚感
眺望
セキュリティー
耐震性

かな

セキュリティーは一長一短。

窃盗犯は戸建（ミニ戸含む）が多いし、悪質犯罪はマンションの方が多い。
それに最近流行の自殺方法では、マンションの被害甚大。

高級どおしでくらべればマンソンの方がセキュリティーは高いと思うよ
プロに狙われれば、どちらもいっしょかもしれないけど。

>>956　俺の愛犬のポチ(ドーベルマン)とゴードン(チワワ)に勝る防犯設備はないよ。

>>956
それはない

>>956

芸能人の住む高級マンションの盗難被害ってたまに聞くけど、
それの戸建って聞いた事が、ほとんど無いのはなんでだろ？

タワマンでは、まだ聞かないけどな

>>959
ttp://www.securityhouse.net/blog/archives/2006/01/post_89.html
ttp://www.security-joho.com/topics/2005/geinoujin.htm

やはりマンションの方が危ないみたいだな。

金持ってる人間の比率がおおいだけだと思う。
金持ってないとマンソンなんか住まんよ。

都心に住もうと思ったら、実質マンションしかないしね

ミニコはとかくみっともない

でも、独立性はミニ戸の方が優れてるだろ。気分が違う
でも、階段が億劫でワンフロアから動けないのは事実
結果的に生活空間は狭さの極致だがね

ミニコもマンソンも良いところはあるよ。
好みの問題だよ。価格も見合った価格になっている。

醜戸に住んでいる奴は犬を外飼するな。
犬も欲求不満でキャンキャン鳴きっぱなしなんだよ。ボケ。

醜戸に住んでいる奴は車をはみ出し駐車するな。
醜戸に住んでいる奴は自転車を路上の置くな。
醜戸に住んでいる奴はプランターを路上において私有地化するな。

とくに遊びにきた人間の自転車が路上にとめられてるのを見ると、、、

それはミニ戸に限らずじゃない
俺はわざわざ柵の中に自転車入れたことない(めんどうだから)
たいてい建物の周りの白線の内側に止める
それにマンション住民の中には向かい側のガードレールにバイクや自転車置いてるのもいる

自転車は普通は敷地内に入れますけど。
おたくもＤＱＮ？

はみ出し駐車するかどうかがボーダーってことだな。

ミニ戸と醜戸
マン損とマンカス

チ○コはいつもはみだしてますがｗｗｗ

ミニチ○戸ではなくデカチ○戸です

自転車もバイクも通報してやりゃいいじゃん
駐車違反になるだろ
最近は自転車にも容赦なくなってきてるしｗｗ

うちは私道だからOK

>>976
こいつが一番たちが悪い。ミニコ私道こそ物を置くなって。ボケ。

所定位置にしか物が置けないマンソン住民の妬みだな
ミニ戸といえど自動車一台＋自転車の三台くらい自由に置けるゆとりはある

長期的に見たらマンションは永遠の賃貸だよ
値段いっしょなら迷わず一戸建てだな

土地50平米でもヘーベルハウス建ててくれるの？

>>980
�_

建物まわりの白線て…あれがなんだかしらんのかDQNよ。

>>978
自動車一台すでに置いていて、自転車3台置けるスペースには小屋や花壇があって置けないのがミニコ。

家周辺の唯一の緑がはみ出しプランター、これがミニコの現実。

ミニ戸ってマンカスからはすごい嫉妬されてるんだな。

983とか984は事実だから何のいいわけもできないね。w

>>980
　　　　　　 /|
　　　　　　 |/＿＿
　　　　　　 ヽ| l　l│＜ﾊｰｲ　タマホームです！
　　　　　　　┷┷┷

>>985
犬小屋、羨ましい〜　

。。これでいいか?

真実という名の燃料投下^^
【経済】マンション在庫重く３割引きも……大量売れ残りの現場で何が起きているのか
1 ：1/2 ◆KIHA55jUA2 ＠キハ５５φ ★：2008/05/20(火) 05:47:50 ID:???0
マンションの販売が全国で低調だ。用地や建築資材の高騰を受けて販売価格が急上昇したことや、
景況感悪化による購入層の買い控えが背景にある。
大量の売れ残りを抱えた現場で今、何が起きているのか。【坂井隆之】
■「値引き」ＤＭも
「弊社物件に来場していただいた方限定でご案内しています」。東京都渋谷区に住む男性会社員（３１）は、
自宅に届いたダイレクトメールを開いて目を見張った。
大手不動産会社が売り主の杉並区の新築マンションで、販売価格を７７９０万円から６０００万円台まで、
１割以上値引きしていたためだ。
この男性は昨春から１０件以上の物件を見学したが、いずれも「５０００万円台」の予算を超す物件ばかり。
「もう少し待てば、もっと値下がりするかも……」と様子見を決め込むつもりだ。
■契約率は急落
好調だったマンションの売れ行きが鈍ったのは昨年後半。不動産経済研究所によると首都圏のマンションの
契約率は昨年１〜６月は平均７５％だったが、今年１月に５２％に急落した。
買い手がつかない在庫は昨年末、５年ぶりに１万戸を突破。その後も減っていない。あるマンション業者は
「販売が長期化すれば、借入金の金利払いや広告費、人件費などの負担は雪だるま式に増える。値引きして
でも在庫を減らすしかない」と明かす。
東京都東村山市の私鉄駅から徒歩１０分。
全戸数４０６戸の大規模マンションは昨年７月に販売を開始したが、今年１月、当初３０９８万円の物件を
約２５％値引きし、２３２０万円で売り出した。
旧価格にバツ印をつけ、新価格を記したチラシを配る徹底ぶり。
「値引きは個別にこっそりやる」のが常識の業界では異例だ。
（続く）
毎日新聞　5月19日17時59分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all
首都圏マンションの平均価格と契約率の推移
http://ca.c.yimg.jp/news/20080519232746/img.news.yahoo.co.jp/images/20080519/maiall/20080519-00000015-maiall-bus_all-thum-000.jpg

なにを優先するかで決まる｡

[結論]

○戸建
･資産としての確かさ
･強盗強姦殺人という三大凶悪犯罪への遭遇率の低さ
･自由に使えて束縛がないこと
･開放感があること
･居室の広さや収納の多さ
･他人に煩わされない生活

○マンション
･転売益を狙った短期投機
･侵入犯罪への遭遇率の低さ
･ローカルルールで管理された住環境
･密閉感があること
･商工業地に至近であること
･共同管理､コミュニティー重視

ローカルルールは戸建にもあるだろ。それに町内会つうコミュニティもあり、
子供の通学の際、安心感がある。上に共同してるのと
地域を共同してるのでは感覚が全く違うだろうなぁ。どちらがいいかは別として

俺の友人で、マンション買ったら、上の階に会社の上司が買っていたって不幸なやしがいた。
また、その上司のガキがやたらうるさいらしいんだが、文句言えんって、飲みにいった時
悲しそうにつぶやいていた。
それを聞いて、マンションだけはあり得んと考えるようになりました。

マンション買った奴は負け組み。いまやマンション自体、売れ残り資産価値も急降下。
また土地は共同のためにマンションに人が居なくなればなるほど
管理費や修繕費も減り、膨大なコストがかかる。
たとえ小さくても都心に自分だけの永遠の土地が手に入ると思えば
ミニコの方が１００倍まし。

ミニ戸は使い勝手が最悪。住人は貧乏人ばかりで性格悪い。

貧乏＝ファミマン
ってイメージの方が強烈だけどな。

[結論]

○マンション
･転売益を狙った短期投機
･侵入犯罪への遭遇率の低さ
･ローカルルールで管理された住環境
･密閉感があること
･商工業地に至近であること
･共同管理､コミュニティー重視

○ミニコ
･ぺらぺらな壁・違法建築も多く建物の資産価値０
･世田谷一家惨殺事件の舞台ともなった。道路とすぐ接しているため、2階からでも進入しやすい。
・窮屈で急な階段で上り下りが大変
･１階当たりの面積が狭く開放感がないこと
･居室の狭さや収納の少なさ
･隣の家の声がマンション以上によく聞こえプライバシーが確保できない


（参考）
○戸建
･資産としての確かさ
･強盗強姦殺人という三大凶悪犯罪への遭遇率の低さ
･自由に使えて束縛がないこと
･開放感があること
･居室の広さや収納の多さ
･他人に煩わされない生活

統計や意識調査でもあれば信じるがそれすら提出しないで語るのはただの印象操作だな。
ミニ戸叩きは実をとらないで虚をとる。一度でもイメージや妄想以外の堅実な情報で語った奴がいるか？

UME

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