東急コミュニティーてどうなの？Part4

私のマンションの管理会社ですが値段があまりにも高い為住民総会に於いて
一度他社の見積もりを取ることになりましたがヤフー掲示板を見てみるとな
んかすごい会社なので不安になり皆様からの情報を頂けたらと思いスレッド
をたてました よろしく御願いします
過去スレ、関連スレ（東急コミュニティー社員１０００万円横領）
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/commu.htm
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/commu.htm
http://tokyufubai.web.fc2.com/commu.htm

日刊東急コミュニティー不買
東急コミュニティー不買、天才チェス少年を破る！
といってもチェスではなく、柔道の話。親善大使として来日中のロシアの天才チェス
少年、セルゲイ・カスパロフ君（10歳）が日本文化を見学しようと講道館を訪問した。
そこで現在、7月のミュンヘンで開かれる世界大会に向けて、トレーニング中の東急コ
ミュニティー不買と対面、話が弾み、軽く技を掛け合っているうちに、なぜか乱取り
になってしまった。もちろんセルゲイ君が東急コミュニティー不買にかなうはずもな
く、東急コミュニティー不買が圧勝した。
セルゲイ君はぐったりとして動かなくなってしまい、すぐに病院に運ばれ、そのまま
帰国した。後のインタビューで「東急コミュニティー不買はすごくハラショーな相手
だった。でも次に対戦するときは、できればチェスで勝負したいね。」とコメントを
残している。

3GET

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7GET

8GET

9GET

10GET

前の理事長の時に東急のかなり高い管理委託費を交渉しようと合い見積もりを申し出
たら「どうぞ好きに変えてください」と逆に脅されたと聞く。
隣りのマンションは実際に東急から他の管理会社に変えたところ、東急からまったく
情報を貰えず思うように管理か行き届かないと言う弊害が生じているのはこの地域で
は知られている。
陰湿な競争妨害を感じる。
ちょうど社会問題になったシンドラーエレベーターが独立系メンテ会社に技術情報を
開示しなかったり、三菱や日本系エレベーター会社が交換部品の在庫が無いように装
い独立系の諸種サービスに時間をかけさせるよう仕組んだりという構図にも似ている。
マンション管理では東急の話は当事者として聞いたばかりだが他にもあるのかは分か
らない。
独禁法違反あたりで強制捜査でもして欲しいものだ。

最悪の会社！
担当者はロクに仕事もしない給料泥棒で、休みはバッチリ取る。
実際の管理業務は雇った人に任せてるだけ。
意味の無いシステム導入でボッタクリし、そのくせ後始末も悪い
管理されてるマンションの所有者と雇われてる管理人が可哀想。
理事の皆さん、早く他の会社に替えてくれ・・・




なあ〜そう思わんか？東京南支店のＢ？

>>11
俺の事かな？支店はどこ？

築２年目のマンションに住んでいます。

先日の定期総会で、長期修繕計画の一覧表が配布されました。

今まで、まったく見ていませんでしたが、大規模修繕工事を終えると、
大幅な赤字になることを知りました。

このままで大丈夫なのでしょうか？

>>14
我が東急コミに任せれば
適切な、長期修繕計画に基づく
修繕積立金の改定案が出てくるから
安心しなさい。

東急不動産物件構造設計者は無資格（アトラス設計・渡辺朋幸）
東急不動産の新築マンションは建築士資格を保有していない無資格者が構造設計（構造計算）を行った。問題の物件は東急不動産の「アルス」（江東区東陽一丁目、2003年9月竣工）である。
構造計算はアトラス設計（渋谷区富ヶ谷）の渡辺朋幸代表が行った。渡辺朋幸代表は一級建築士資格を有していない。
アルスの施工はピーエス三菱である。元請け設計は株式会社SHOW建築設計事務所（東京都文京区、一級建築士・武内久）である。アルスでは実物と竣工図が相違する等、問題が続出している。
建築工事施工結果報告書
建築工事施工結果報告書の構造設計者欄に有限会社アトラス設計の渡辺朋幸と明記されている。無資格者が構造設計を行った動かぬ証拠である。
この建築工事施工結果報告書は建築確認を下ろしたイーホームズに提出された。イーホームズは2003年9月4日に受け付けた。
工事監理者：（株）SHOW建築設計事務所　竹内久一級建築士
工事施工者：株式会社ピーエス三菱東京支店　常務取締役支店長中村純雄
建築主：東急不動産株式会社　取締役社長植木正威
設計者：竹内久　（株）SHOW建築設計事務所
構造設計者：渡辺朋幸　（有）アトラス設計
現場代理人（所長）：山下洋史
品質管理責任者：なし
建築確認番号：eHo第A-289号（平成14年8月12日）
変更確認番号：eHo第A-289変号（平成14年12月3日）、eHo第A-289変2号（平成15年2月21日）

ここにコミに関係ないこと書かれてもなぁ・・・

ＴＬＣスレに書けよ

あれ？消えたのあるな？　何支店？

東急コミ頑張れよ
うちの理事や一部住民は切ろうとしているようだが
どこがやったって一緒
フロントが怠慢とのことらしいが、
自分も含め、他の住民がそんなに何かをオーダーした覚えは無い
普通にやっていると思うのだが

馬鹿な担当が使えない業者に丸投げ…

これなら住民とうまく付き合えないのは当たり前…

もう辞めてくれ　　　　　内を叩くのは辞めてほしい

東急コミュニティー、設立総会議事録を作成せず
東急コミュニティーは新築マンションの管理組合設立総会議事録を作成しなかった。記録が
ないため、管理組合設立総会自体が行われたかも定かではない。しかも東急コミュニティー
が監理委託契約に基づき保管する管理規約原本には管理規約の効力発生日が記入されていな
い。管理組合の成立年月日も記入されていない。この事実は管理組合が管理会社を変更した
ことにより発覚した。東急コミュニティーの杜撰さを示すものである。

>>22
その通り！
アタックチャ〜ンス！

安心しろ…　まもなく調査　処分が下るだろう！

>>24
だな。
ちなみにコミは調査が入っても
処分されるような仕事はしてないから
大丈夫。
処分されるのはＤ京とかＳ友の話だよ。

東急コミュニティーは何も仕事していないから、処分されるようなこともしていないという訳ですか

各地で、お金の不祥事続きで頭が痛いよ…
２ちゃんのカキコも、正確だぜ

何でこの時期なんだ？
…側近より　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そりゃ仕方ないよ！

悪い人を処分しないからな！　　　　　　　　　　　人事部よ、お茶を飲んでいる場合ではない！ぜ　　　　　　　　　　　　　　　誰もやら無いのなら、

通報します

それで必死に、動いているのか？　　　　　　　　　かくして良いのか？　　　
これでも一部上場会社か？

武蔵野最悪

社長頼みます、一連の金銭事件ぱ旧派の仕業、

きれいにしてください。　
本体から離れた部、支店、
子会社の役員…　　　　　
改革本丸へ

東急コミュニティー、駐輪場使用料徴収せず
東急コミュニティー東京東支店が管理業務を受託するマンションの駐輪場使用料を適正に徴
収していなかった。徴収されていなかったのは駐輪場8台分の使用料である。月額料金300円
の駐輪場5台分と月額料金200円の駐輪場3台分で、合計月額2100円の使用料を徴収しなかった。
居住者は駐輪場使用申込み手続きを行っていたが、引き落としには反映されていなかった。
東急コミュニティーが管理を委託している間、杜撰な会計を隠蔽し続けたため、管理会社を
変更して初めて発覚した。

困ったもんだ・・・。

東急コミュニティーが最高品質とか恥ずかしげも無く書く身内がいるけど
あまり気にしないで下さい。
確かに絵に描いた餅状態です。ですがその内追いつきます

>>31
2100円？
こんな事で大騒ぎする人はかわいそう。

とある信州支店は数千万

>31
利用してる本人は請求されてないことも払ってないこともわかっていて
黙って使っていたと言うことですか？

困ったもんだ！

×××

【ブランズ宮崎台オンザテラス】＠マンション掲示板
No.09 by 匿名さん 06/10/22(日) 21:12
「ブランズ」は東急の“商標”だから止むを得ないとして、やはりここは
「ブランズ馬絹オンザヒル」がいいところだろう。
宮崎台から徒歩圏を謳うのはちとやり過ぎかと。
東急もいよいよなりふり構わなくなってきたようで．．．
それがわかっただけでも貴重な物件と呼べなくもないかも。

>>31
あんた居住者だとしたら、かなり問題あるよ。
こうしたところにカキコする行為に他の区分所有者全員が
納得するわけではない。
恥を知れよ。

>>31-40
東急コミュニティーが隠蔽していた管理組合に対する背任行為を明らかにしたのですから、
区分所有者からは感謝されこそすれ、非難される筋合いではありません
隠したいのは悪事を働いた東急コミュニティーでしょう。

Yahoo!掲示板 - 4711（東急コミュニティー）
マンション管理業界ってワイロ横行？ 2006/10/16 0:46 [ No.943 / 961 ]
管理組合役員が管理費の高騰に悩んでいます。
マンションの管理費はワイロ分高いのは常識です。
ハッキリ言って管理会社は下請けから１０％のバックマージンを取っています。
カタチは違っても、下請けの工事会社から何らかのピンハネしています。
でも（会社）対（会社）のバックマージンは明朗なビジネス関係と言えます。
性質が悪いのは管理会社社員の個人的なワイロです。
ある管理会社の営業所長は業者にプラズマテレビをプレゼント
してもらったらすい。
モットひどいのは住み込みの管理人と業者の癒着です。
Re: マンション管理業界ってワイロ横行？ 2006/10/16 1:57 [ No.944 / 961 ]
＞管理会社の社員は業者にプラズマテレビをプレゼント
＞管理人と業者の癒着
こういうのは明らかに会社の社風から出て来る。
社員のしつけが出来ない管理会社は上が腐っていると思って間違いない。
「鯛は頭から腐ってゆく」
Re: 東急コミュニティー 2006/11/ 2 10:22 [ No.960 / 961 ]
社長さん
S友社との金銭事故知ってはりますか？
Re: 東急コミュニティー 2006/11/ 2 14:02 [ No.961 / 961 ]
また長野支店！ 1000以下だって

東急コミュニティーはエエ会社やで、迅速対応は当たり前！
管理担当者は逸材ばかり！
会社も下請け叩いて利益増大で偉いサンは無駄金使い放題！
事務所もドンドン移転して結構な話や！
ね、土橋社長！！

ここの下請け叩きはホント酷い

不倫の巣窟

下請け会社は…捕虜同然！　
何もかも、アホ崎の

長期政権のため…　　　　　　　　　　　　　　　　社長が交替したと言え！

まだA戦犯が…馬鹿崎、黒、鷹、

そろそろ自害してくれ

10月31日問い合わせ（町会費の支払いに関する管理会社引継ぎ状況）についてはご対応有難
うございます。11月4日、御社首都圏第二事業部東京東支店・磯崎雅弘様より回答を頂きまし
たが、内容に驚くべき点がありましたので、再問い合わせさせて頂きます。磯崎様とは面識
がなく、また、ご回答内容から状況を把握していないように見受けられるため、こちらに問
い合わせさせていただきます。
磯崎様回答では「町内会資料を提示したのみで、請求・支払い等に関する説明はしていない
とのことです」と記すのみでした。ご回答内容からは明らかに引き継ぎに漏れがあったとし
か解釈できません。
管理会社変更に際し、御社東京東支店・積田一志様からは「新管理会社との引継ぎに関しま
しては皆様にご不安を与えぬよう十分な引継ぎを行わせて頂く所存でございます」と記載さ
れた書面を頂戴致しました（株式会社東急コミュニティー「管理事務報告について」2006年8
月30日）。お言葉を信頼してお任せしたのですが、本件に限らず、竣工時引渡し書類を未だ
返還されていないことや駐輪場料金を請求していないこと等、杜撰の一語に尽きます。しか
も竣工時引渡し書類の返却を求めたところ、御社からは「設計会社か施工会社に問い合わせ
ろ」と責任逃れの回答をされたとも伺っております。
よって、以下内容について依頼致します。
第一に町会費の請求・支払いについて引継ぎをしなかった理由についてご説明を願いします。
第二に即座に町会費の請求・支払いについての引継ぎをお願いします。もし御社が引継ぎを
しないことが正当と考えているのでしたら、その理由をお願いします。
単純なミスで引継ぎに漏れがあっただけでしたら、漏れた分は管理組合がフォローしても良
いと考えていました。しかし磯崎様ご回答では町会費支払いについて説明しないことを何ら
問題視しているようには読めませんでしたので、御社が引継ぎをきちんとされることを求め
ます。

また東陽町の馬鹿か

磯崎くんも大変でつね

東急コミュニティー、町会費支払いを引き継がず
東急コミュニティーは管理会社変更に際し、町会費支払いについて引継ぎをしなかった。当
該マンションでは管理組合が町会費をまとめて支払うことになっており、管理会社が支払い
を代行していた。しかし東急コミュニティーは無責任にも新しい管理会社に町会費支払いの
説明をしなかった。
東急コミュニティーが引継ぎを行わなかったことは管理組合役員宅に町会費請求書が届いた
ことに判明した。町会側では東急コミュニティーから管理会社変更後の請求先について説明
されなかった。東急コミュニティーが引継ぎをしなかったため、新しい管理会社も当然、町
会に連絡しなかった。町会としては請求先に困り、知己の管理組合役員宅に請求書を送付し
た（2006年10月31日）。
管理組合役員からの問い合わせに対し、東急コミュニティーの回答は素っ気ないものであっ
た。回答者は首都圏第二事業部東京東支店の磯崎雅弘と名乗った。担当者であった積田一志
が10月1日付で異動し、磯崎が引き継いだと説明した。しかし回答内容は何ら引継ぎができて
いないことを示すものであった。磯崎は「町内会資料を提示したのみで、請求・支払い等に
関する説明はしていない」と答えた。引継ぎに漏れがあったことを意味するが、東急コミュ
ニティーは謝罪の言葉もない。少なくとも請求書が送付された役員の手を煩わせたことは事
実であり、「お手数をかけて申し訳ない」くらいはあってしかるべきである。

東急コミュニティー、荻島物件ル・サンク手稲の管理受託
東急コミュニティーはインターネット上で耐震強度偽装疑惑が指摘されているル・サンク手
稲（荻島物件）の管理会社を予定している（ル・サンク手稲（アトリエジーセブンもの）も
偽装か＠マンション掲示板）。ル・サンク手稲（フロントテラス、札幌市手稲区手稲本町）
は株式会社NIPPOコーポレーションが売主、鉄建建設株式会社が施工、株式会社アトリエジー
セブンが設計監理を担当した。
構造設計者の荻島氏は建築士の資格を持っていなかった。国土交通省は建築士法違反の疑い
があるとみて、設計業者がどのような形で仕事をしていたかなどを札幌市から聴いている。
荻島氏は一級建築士の資格を持つ妻が代表を務める埼玉県の設計事務所に所属している。十
数年前まで札幌市内の設計会社に勤務していた関係で、現在も札幌に拠点を置き構造設計に
携わっている。国交省は「建築士法の『無資格設計』に当たる可能性がある」とみている
（「構造計算書　データ改ざん業者は無資格　建築士法違反疑いも」北海道新聞2006年3月17
日）。

馬鹿はまだ、居ますが、何か？

実名を出すのはまずいよ。

真実を語ることに問題はないと思います

東急不動産物件の耐震強度は基準ギリギリ
無資格者アトラス設計・渡辺朋幸代表が構造設計した東急不動産物件の耐震強度は基準ギリ
ギリである。構造計算書は昇建築設計事務所・竹内久一級建築士（弟201774号）名義で作成
された。構造設計概要では設計者を竹内久とする。構造設計者欄は空欄である。実際の構造
設計者は渡辺朋幸であるが、無資格者を書くわけにはいかないため、空欄で誤魔化したもの
と考えられる。
東急不動産物件の保有水平耐力（Ｑｕ）／必要保有水平耐力（Ｑｕｎ）はX方向で1.07、Y方
向で1.03である。建築基準法施行令は、建物の保有水平耐力が必要保有水平耐力以上でなけ
ればならない、と定める。つまり「保有水平耐力（Ｑｕ）／必要保有水平耐力（Ｑｕｎ）」
が１．０以上の強度が必要になる。この値が１以上あれば震度６強の大地震であっても、建
物が倒壊せずに人命を守ることができる。東急不動産物件は最低基準を僅かに上回る程度に
過ぎない。建築基準法ギリギリの経済設計を追求したマンションである。

ブランズ平和台
No.188 by 匿名さん 06/10/28(土) 17:10
駐車場の書類が届きましたが、配置図と料金表とが間違っていますよ！！！
例えば地上上段37番なのに、料金が16000円になります。
東急コミュニティさん、もう少ししっかりして下さい。
No.190 by 匿名さん 06/10/29(日) 14:33
188番さんに激しく同感です！　そうなんですよ。　東急コミュニティさんって入居する前ですが印象悪いです。　うちもトラブルありましたよ。
No.197 by 匿名さん 06/11/03(金) 12:25
本当に、東急コミュニティさん、ちぐはぐですね。
駐車場の件は、「間違いがあるといけないため、抽選結果は
電話でお答えできない。書面で抽選結果をお知らせします」
の一辺倒だったなのに、肝心の書類が間違えているようでは・・・。
これからの書類もきちんとこちらで確認しなければと思っています。

つまり、上質な管理をする
管理会社は東急コミュニティー
って事ですね。

コミに管理を見放された管理組合は
考えを変えて陳謝すると、また
管理してあげても良いですよ。

東急コミュニティーは世界で一番だもんね

社長さん
大丈夫・・？
相変わらず、金銭事故、多いな、隅友社とわ。話ついたん？？
事故多いから。。
３０００切る行き気負いだ。。
早いとこ、改革せんと？
退任か？
最近、関連会社の・・・？
キャロット連合が、調子に乗っているようだが・・・

↑おまえ馬鹿？なんだ？　キャロット連合？
今は亡き、川達の惨敗が生き残れる会社！
調子に乗るのは当たり前！だせ！

東急コミュニティー、長期修繕計画算定誤りで修繕積立金不足
東急コミュニティーが長期修繕計画で収入を誤って計算したため、修繕積立金の不足が隠蔽
された。管理組合の調査によって修繕積立金の不足が判明した。最初の大規模修繕時（2013
年、築10年目）に1000万円強の赤字になる見込みである。
長期修繕計画通りに支出が行われた場合、最初の大規模修繕時に修繕積立金が1013万1000円
の赤字となる。現行の修繕積立金の年間積立額は196万4280万円であるため、不足額は約5.16
年間の積立金額に匹敵する。不足額を一時金として徴収する場合、全27戸であるため、1戸当
たり37万5223円の負担となる。
この事実は株式会社東急コミュニティーにより、巧妙に隠蔽された。東急コミュニティーは2
004年6月9日に長期修繕計画を作成した。そこでは一般会計に算入されている駐車場駐輪場料
金（年額200万円弱）を修繕積立会計に算入して資金計画を立てた。実際の修繕積立金会計収
入は長期修繕計画上の修繕積立金収入額よりも、駐車場駐輪場料金に相当する200万円少ない
ことになる。計画上の収入見込みよりも毎年200万円ずつ少なくなる。実際よりも修繕積立金
額を多く見せかけ、管理組合が修繕積立金不足を認識しないようにする悪質な手口である。
管理組合は保全計画費（長期修繕計画業務、資金積立計画業務）として毎月5100円を東急コ
ミュニティーに支払っている。東急コミュニティーは5年毎に長期修繕計画案を作成します。
年間では5100×12で61200円、5年間では30万6000円を支払うことになる。東急コミュニテ
ィーのデタラメな長期修繕計画に対し、それだけの金額を払うことになる。

【新宿余丁町計画】約束を守らない東急不動産
東急不動産は約束を守らない会社である。新宿余丁町計画の第四回調整会議（2006年11月21
日）において、東急不動産は「交渉中は着工しないと言いましたが、12月中に下準備をしに
現場に入ります」と一方的に通告した。なし崩し的に着工する腹である。東急不動産にとっ
て近隣住民との協議はポーズに過ぎない。最初から近隣住民の要求を何一つ聞くつもりがな
いことは明白である。東急不動産には主体的に紛争を解決する意思も意欲もない。
東急不動産は骨の髄まで他人を騙さなければ気がすまない会社である。都合の悪いことは何
一つしない。東急不動産の口約束ほど信用できないものはない。複数案を提案すると言いつ
つ、約束の期日には一案しか出さないような企業である。しかも、その案は他人が半年以上
前に作成した提案を流用する。提案当時は東急不動産が文字通り一顧だにせずに拒否した案
を流用する。
柔軟に考えるどころか、自ら頭を働かせて考えたのかさえ疑わしい。他人がもっと力を入れ
て作成した資料に対してはコメントも反論もしない。他人が作成した資料の中で最も低品質
なものをワザワザ半年以上経過した後に持ち出してくる。東急不動産は悪意を持った嫌がら
せには天才的な才能を発揮する。

新築で１０年目に大規模改修工事は
やらない。
アホな組合だなｗｗｗ

東急コミュニティの長期修繕計画にそのように書いてありました。
あほなのは東急です

コミュ二ティーを信じる組合が悪い！

書き込みは８割り真実！　
私的にお金を食い潰す管理会社！

いい加減な会社！

ただ管理費を垂れ流さす、立派な管理会社へ！

正直物は…馬鹿をみる、

東急コミュニティーは私的に管理費を食い潰す最悪の管理会社なのですね

今日のフェアの姉ちゃん良かったなぁー、今度デートしてもらおおおっと。

荻島設計による無資格構造設計
札幌の耐震強度偽装問題で、構造計算書を偽造していた浅沼良一・二級建築士の元請けであった札幌市内の一級建築士事務所が、新たにデータ改ざんが分かった埼玉県内の設計事務所（荻島設計）の男性にも構造計算を発注していた。
二件の偽装にかかわった監督責任が改めて問われるとともに、構造設計士が下請け扱いされる建築士制度の問題が浮かび上がっている。
浅沼建築士は中高層建築の設計資格がない二級建築士で、埼玉の男性は建築士資格そのものを持っていなかった。元請けの事務所代表は何れも資格を確認していなかったことを認めた。
その上で、「実績があったので頼んだ。構造計算書をすべてチェックするのは物理的に不可能」と開き直った（「札幌、埼玉の元請けは同じ　構造設計は下請け扱い」共同通信2006年3月19日）。

東急の系列会社はトップが皆アホばかりです。
某管理会社の大阪支店では副支店長や所長が横領を長年にわたりしていたがH支店長は見て見ぬふり穴埋めのために辞職という手段で金を渡しその金で横領のかねを穴埋めをし支店長自身の首は守られたみたいです

おもろっ！

アホと言うか？　

貧乏草さがでてますね…
前にカキコされた某支店…長野

当事者を社外的は更迭、

管理監督者、夜逃げ状態みたいだ…

R部は本当に多い！他にもあるぜー　　　　　　　　
　グループの化膿会社！　
　我々スタッフも感染しないょうに注意しないと…

どこかの社長が個人資産を隠し始めてるそうな！

それって？　ホリぇもんの真似して川竜もんが
株の買い占めして
私物にしようとしてた話し？では？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　違いますか？

>>34
論点ズレまくってるけど、頭大丈夫？
頭冷やして言動を客観視してごらんよ
感情的にしか見えないよ
お前みたいなタイプたまにいるよなぁ
小さい小さいプライドが故に、自分に都合の悪いからは直に目を背けるやつ
てか、アホ丸出したって素直に認めればいいだけのことなのに
どうして顔真っ赤にして必死に弁解しようとするんだろうな
俺にしてみりゃマジで珍しい生き物だわ
お前の首をチェーンソーで切り落としてやりたいとは思った。

>>75

ｱﾝﾀ猟奇的でｷﾓいね

最悪管理の東急コミュニティー
私のいるマンションの駐車場に、バイクが２台、無断駐車されている。当マンションには、
バイク置き場はないのである。にもかかわらず、撤去もしない。理事会が撤去または、ペナ
ルティーをもらってください。と依頼をしても、なんらしないのである。元地権者のバイク
であるから、なにも、いえないらしい。
東急コミュニティの管理人は、共用廊下と、ポーチのついている専用使用部分との区別が、
できない、知識がない。共用部分の廊下に家具を常時おいている住人がいた。となりの専用
使用部分のポーチの中に、ダンボール箱をおいている住人がいた。同じレベルに思っている
ようだ。
共用部分の廊下に家具をおくのを、撤去依頼をしたところ、となりも、ポーチの（専用使用
部分）にダンボールをおいてあるから、いえない。ーーと東急コミュニティーの管理人がい
った。何をいっているのか。まるで、管理会社としての、知識がない。専用使用部分と、共
用廊下の違いが、住人に、説明できず、東急コミュニティの管理人には、知識もない。
宅配ボックスが、しばしば満杯になって、入れられなくなる。管理人が、なにも、チェック
しない。また、４日目以降、部屋番号が点滅するシステムになっているのに、点滅していて
も、ほうっておく。住人に、注意もしない。だから、ひどいのは、６ヶ月も、荷物が入った
ままになっていたこともある。また、１戸の住人が、３ボックス、入っていることも、ある。
管理人が、なにも、管理の仕事をしない。
また、敷地内の玄関に、外部の若者が、入って、すわりこんで、さわいで、お弁当を食べた
りして、ゴミをちらかしている。そのときも、管理人は、黙っていて、何も、注意すらしな
い。住人が、どうして注意しないのか、聞いたところ「若者は、こわいから、何もいわない
ほうが、いいですよ。こわいですから。」といって、放置している。これでは、管理人が必
要ないでしょう。

>>77

詳しく

＞７７さん　に触発されて、私もこの場を借りて言いたい。

うちも東急コミュニティ管理物件ですが、管理費高いし管理人は管理室に閉じこもったまま扉も
締め切り、呼び鈴鳴らさないと部屋から出てこない。
マナーの悪い一部住人の自転車放置を撤去もしなければ注意もせず、見回りもしない。
共用部分にごみが落ちていても、委託している清掃会社の仕事と割り切っているのか見て見ぬフリ。
敷地内駐車場の空き待ちの管理すら満足にできず、空いていたのに次の順番待ちの人に連絡して
いなかったため、修繕積立金の一部に損失を出す始末。

なぜコミ管理人はスーツ姿で勤務するのか？
出勤はしても、まともに仕事しているのか？
高い管理費に見合ったサービスを住人が求めていることを理解しているのか？

所詮管理人は労務職であり、きちんと仕事をしていれば、必然的に汚れを気にしなくてもすむ
作業服姿で従事するのが当然かと思います。（うちは高級マンションではありません！）
私がこれまで住んだことのある複数のマンションにおいて、ここまで仕事をしない管理人（管
理会社）はなく、大規模物件にもかかわらず、スケールメリットを感じられない管理費と管理
体制には疑問を感じます。
管理が悪いから、徐々に住民のモラルも低下し、周辺の物件よりも取引価格が低く査定されて
いることに気づいていますか？　　→　東コミ

東急コミュニティにこれまでと同じ内容で管理委託をしていたら、益々資産価値が下がって
しまうのでは、と心配しています。

一方、危機感を持った我が管理組合が今年に入って、皆で良いマンションにしよう（住環境を
改善し資産価値を高めよう）と改革に意欲的になったことは不幸中の幸いです。既に管理体制
（東コミ）に改善を申し入れるなど、管理組合が正常に機能し始めており、これまで無関心だっ
た住民層も組合活動に関心を寄せ始めております。

私が監督官庁役人なら、コミに業務改善命令を下したいところです。

70の大阪支店？　　　　　大阪南支店？○ノ　広？　大阪北支店？富○　光○？のどちら？マンション部の

コミもバカ住民相手に管理しないといけないから
かわいそうだな。

貧乏人はマンションに住むなよ。

戸建を買えない乞食がｗ

一人暮らしの女性に、管理人は「何かあったら、いつでも、かけつけますから、いつでも、
呼んでください。」携帯番号を教えた。「近くに住んでいるので、夜中でも、とんでいきま
すよ。おくさん。」といった。事務所使用をしている女性に、管理人が、どこから通ってき
ているのかを聞いて、管理人と同じ方向だったので、管理人が、「同じ駅を通過するので、
ｘｘの駅で、今度、いっしょにお茶でもしませんか？」と住人の女性を誘った。
若い女性の住人が出入りしていると、かならず、管理室から、出てきて、長いこと話かける。
どうでも、いいことを、いろいろ話しをしてくる。
特定の６０歳超えたご主人をなくして、一人の姑ばあさんと、マンションの玄関で、住人の
悪口をいって、井戸端会議ばかりしている。若い住人の悪口をいる井戸端会議で、３０分以
上、毎日のように、いっしょになって、玄関で、井戸端会議、悪口を聞いて楽しんでいる。
いつも、同じばあさんとばかり、井戸端会議をしている。
連絡先が変更になったと、ある組合員が、管理人にいったら、「私は、関係がない。」とい
って、無視された。管理会社が連絡先の変更になったことを受けつけない、、なんて、信じ
られない話だ。仕事をしないで、井戸端会議ばかりしている。

↑誰でもそうだろう、リタイヤの婆さんより。　　　　若い嬢がいいぜ！　　　　でもそんな出来事をしっているあなたは、相当暇人だな！

何をしても
許される、、会社だな？
信州支店の　不祥事は、手打ちしたのか
墨友さん　かわいそう　　５年間で　数億円
支店長さん　オレにも分けてくださいよ
銭を　　下の内さん

バイクの無断駐車など、相手がこわい人なので、なにもできないで、弱いものには、いろい
ろ、とうるさいことをいってくる。家族が使用している自転車、会社で使用している役員の
車など、なにも、規約違反もなく、料金の滞納もない住人には、うるさく、いろいろいって
くる。弱い住人には、うるさくいってくる。強くて、こわい住人には、規約違反をしても、
なにもいえない。
東急コミュニティーの佐藤氏に、理事長が、議事録を送付するのに、購入した切手代、議事
録のコピー代、理事会費用など、たてかえた費用を、精算してもらいたく、依頼したが、管
理費を代行徴収しているのが、東急コミュニティーなので、東急コミュニティーに清算を依
頼したがなんら、清算されず、ー東急に依頼したら、無料だった。ーと東急の担当者、佐藤
氏がいった。
しかし、管理費から、コピー代、郵便代、お茶代、文具代、交通費、他、諸費用、いろいろ
東急コミュニティーが差し引いてから、私どもの、管理組合の通帳に、入金をしている。よ
くあんな嘘をつくものだ。無料でやっているというのであれば、組合員に送る費用も全部、
無料でやっているというのですから、管理費から、費用を差し引かないようにするべきでし
ょう。おかしな話だ。
東急コミュティーにような管理会社のいるマンションには、二度と住みたくありません。

>>85

ｳﾞｧｶ

もっと文章をまとめてから投稿してもらえませんか？

十分まとまっていると思います

＞８５
あんた誰？
悔しければ、駅周辺でハウスメーカーの一戸建てを
土地込みで購入すれば？
わずらわしさから開放されるよ！
ちなみに僕もあんたみたいな貧乏臭い人とは団地に
住みたくありません。

金が無くて買えません…　　押上あたりは安いが？

>>77･79

賃貸の長屋と分譲の長屋の違いって知ってますか？
分譲の長屋なら管理組合ってのがあるでしょ。
分譲の長屋の区分所有者ならあなたも知らないうちに
自動的に管理組合員になっちゃうんだよ。
まずはそこに意見具申するのが先じゃない？

賃貸の長屋なら大家や管理人に直接文句言えば
いいんだけど、分譲の長屋の管理人はちと性質、
形態が違うこと解ってちょ。

＞８９
意味が無いんだったら、ココの掲示板見なければいいのに。
何か気ぃ悪いです。批判も情報のひとつですし、検討するも
しないも人の勝手。何かひとつでも情報が知りたいから
ココを見てたんじゃないんですか？皆さんそうだと思います。

>>92
君の場合はコミ以外のも書いてるから。
ただのアンチ東急だからなぁ

アンチ？　東急にプライドあるの？　不正を取り締まった方がいいぜ

現社長万歳！　　　　　　さすが川商会とは一味ちがいます！ 3700円は社会が認める価格だ

東急不動産株主・取引銀行へのアプローチ
東急リバブル東急不動産不買運動は東急不動産の主要株主（機関投資家）及び取引銀行への
アプローチを開始する。東急リバブル東急不動産の騙し売りは宅地建物取引業法違反（重要
事項不告知）による行政処分（営業停止、宅地建物取引業免許取り消し）という大きなリス
クを抱えている。既に東京地裁は東急不動産（販売代理：東急リバブル）の不利益事実不告
知を認定した（平成18年8月30日判決）。
東急不動産の業績低迷や倒産によって、東急不動産の主要株主や取引銀行となっている金融
機関に影響がないのかという点がポイントである。消費者にとっては東急不動産の破綻によ
って金融機関にも影響が及ばないか、自分達の預金や保険契約は大丈夫なのかという点が関
心事である。
これは迷惑でも何でもない。破綻する金融機関と取引した個人の自己責任が問われる時代で
ある。消費者は自ら情報を集めなければならない。日本国政府もそれを求めている。金融機
関が「仮に東急不動産が倒産しても大丈夫」と回答し、信頼できるならば預金すればいい。
何も考えていない金融機関と心配になったら、他の金融機関に資金を移すべきである。
東急不動産の主な取引銀行は中央三井信託銀行、三菱UFJ信託銀行、みずほコーポレート銀行、
三菱東京UFJ銀行、住友信託銀行である。
東急不動産の主要株主は以下である（第74期報告書13頁）。
東京急行電鉄株式会社
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（中央三井信託銀行退職給付信託口）
第一生命保険相互会社
日本生命保険相互会社
シー エム ビー エル エス エー
リ・ミューチャル ファンド
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口4）
住友信託銀行株式会社（信託B口）
資産管理サービス信託銀行株式会社（信託B口）

>>91
議論で傷つくのを恐れて悪口言っては自分の空想の世界に逃げ込むだけ、それが君だよ。
遠くに吼えては逃げる負け犬のような奴だなｗｗ

>>57
あなた、少しおかしい
自分に意見する人に対して
いつも　こんなこと書くの？
社会でもっと　人とのコミュニケーションを
学んだ方が良い　

お前ﾌｨﾘﾋﾟｰﾅだろ？

ｶﾀｺﾄの文面が痛々しいぞ

ぼけてションベンの切れの無い河崎ですが？　　　　なにか？

こんないい社は無い　最高だぜ　！

＞１０１
その通り！
仮に積水ハウスで普通に数字を上げている営業マンが、コミュニティーの
事務担をやれば、プレッシャーの少なさに驚き、トップクラス戦力に、
間違いなく短期間でなるだろう。
しかしながら、ここでグチャグチャ言っているコミの事務担に積水ハウスで
営業をやらせれば、余りの過酷な数字のプッレッシャーで、１か月で
うつ病になり、退職するだろう。
言いたい事はあるだろ、雑務で夜遅くまで居残る事も多いだろう、
不動産出身の馬鹿な管理職の下で悩む事も多いだろう、
しかし、総じて言える事は、楽だよこの仕事は、厳しさから考えれば。

と、セキスイから逃げてきた事務坦が申しております

まぁ、東急コミで使い物にならん事務系はどこに行っても駄目でしょう。
中途の割合が非常に高く、新卒で入社し仕事が出来るようになれば、優秀な奴
から辞めていき、残った奴はゴマすりで上を目指す。
そして管理職になると部下の不正行為を見抜けない馬鹿管理職になり、何とか
定年まで無事に過ごせるように日々精進する。
技術系も同じで、偉そうに技術員とか言ってるが大半が資格は持っているが
実践を伴わない奴ばかり。
そんな奴らが、管理物件をウロウロして資産価値をドンドン下げていく。
サイコーですよ、東急コミは！

アンチ東急不買みたいに意味無い駄文まき散らすヤツが世の中の害なんだよ。
こういうことする自分に精神的な障害が起こっているということに早く気づけ。
むかしイジメられたのか？親から愛情がもらえなかったのか？何かのトラウマがあるのか？
普通に育った人間は、こういう障害を持つような人間が書くようなことはしない。
こういうはけ口がないと心のバランスが取れない可哀想なヤツなのは判っている。
でも、害でしかないんだよ。アンチ東急不買みたいなヤツの存在は、

>>105
795 名前： ブランズ本郷台不借 投稿日： 2006/12/16(土) 10:04:18 ID:UvHeyvaP
悪徳不動産業者を追及することは正義に適いますが、
どんな点が異常ですか

あぼーん

↑おまえも　仕事しろ！　ダメなスタッフが、山ほどいるから　コミュにティーなんだよ！ぼけ！

南支店仲間割れ乙

コミのような素晴らしい会社に
管理してもらえない、貧乏・乞食管理組合の
入居者が騒いでますね。

東急コミュニティーが管理会社で
最高です。
管理の品質が良いですね。

東急コミュニティーを解約したアルス東陽町管理組合は貧乏・乞食管理組合ですか？

>>106
その表現の仕方が何か違うというか・・・。
周りの人間に避けられているような感覚は無いですか？
あなたにとっては非常に大問題なのでしょうが、つまらない事に
こだわり続けると、あなたが損しますよ。

東急コミュニティーの杜撰な管理はつまらない問題なのですか

所詮、管理業界〜
業界１位でも管理業界〜
仕事内容も変わらんしくだらん〜

東急リバブル東急不動産の騙し売りを挫く
東急不動産消費者契約法違反訴訟によって東急リバブル東急不動産の詐欺的商法と信じ難い
までの冷酷さは疑問の余地のないことが判明した。東急リバブル東急不動産は消費者への憎
悪から屑物件を騙し売りし、一生に一度あるかないかの買い物において被害者に大損害を与
えた。
東急不動産東急リバブル不買運動は、東急リバブル東急不動産の悪事を看過しない。この犯
罪行為が罰せられぬまま放置されれば東急リバブル東急不動産は必ずや味をしめ、次の標的
に動かすものと推測される。手をこまねいていれば憂慮すべき事態が繰り返されてしまう。
選択権がまだ消費者の手にあるうちに決断を下さなければならない。東急リバブル東急不動
産の次なる計画を阻止しなければならない。さまなくば騙し売りの惨劇が今後無数に繰り返
されることになる。東急リバブル東急不動産があくまでも騙し売りを続けるならば、それを
挫く用意をしておかなければならない。

>>113
何が杜撰なのか教えて欲しいものだ。
杜撰な管理が影響して人身事故が発生したというならおまえの言い分も分かる
が、せいぜい給水が１日止まったとかそういう事だろう。
おまえのような一部のクレーマーを相手にしなくてはならないから、社員の無
駄な時間が発生し、管理費をあげなくてはならない。
他の客は良い迷惑だと思う。

>>112
　　┏━━━━━━━┓
　　┃ 　 　 Λ＿Λ　　　┃
　　┃　　　< ｀Д´*> 　 ┃ 　周りの人間に避けられているような感覚は無いですか
　 ∧＿∧⊂　　9m)　　┃　あなたにとっては非常に大問題なのでしょうが、　
　<　　　　>｜ ｜　,|　　┃　 つまらない事にこだわり続けると、あなたが損しますよ。
⊂　Ｏ　　 ）＿〈＿_,）　 ┃　
　 |　 ,|　,,,|━━━━━┛
　（__ （＿_ﾌ

鏡に向かって説教をタレる東急コミュニティー従業員

業界上位でも全然うらやましくないな〜〜
この業界にはもう見切りつけているからかな。
ほんとくだらん、この仕事。

棒茄子安いね。。。正社員がくだらん資料作りから何から何までやるんだからしょうがないか。
普通だったら、システム上から数字拾えば１０秒で済むのに、資料ひっくり返して10時間かかるよ。
しょうがないか。
みんな何でそんなに卑屈なの。上が詰まっててプロパーは出世できないからしょうがないか。
優秀な奴からどんどん辞めてくよ。しょうがないか。
しょうがないしょうがないしょうがない。

優秀なヤツは当社には入社しません…

コミニティーも以前から不動産やら電鉄で精神異常者だか、病気休職扱いの出向者やら
身障者を子会社で採用すると、その分親会社で身障者採用しなくてもいい特例利用とかで
昔から、新入社員でも養護学校やら福祉施設出た、どうみても使えないようなのも採用してる
出向社員でも明らかに精神疾患持ちの人間が、「管理職」で来てる
本社部門などでも明らかに異様な人間が多い　目つきやら仕草、電話応対やらでも一目で異常なのよく採用してる
福祉団体の慈善事業の「共同作業所」で、ＮＰＯ法人の仕事でもやってるようなカンジ
普通の人間でもそういう「福祉の人間」らと一緒仕事してると、かなりの忍耐やら辛抱がいるが
ここの会社は、そういう「福祉の人間」らが、我が物顔して、いい気になってバカやることを許してる
慈善事業で「福祉ワク」採用されたり、出向扱いで子会社来てるが、トンデモないヤツが多すぎる
「福祉ワク」採用の人間などいくら教育してやってもロクなことやらない
以前、精神障害者で、東急不動産で自称「不動産鑑定士」資格獲ったとかのヤツが、課長級で経理部に出向で来たが
仕事中でもデスクで、ブツブツ一人ごと喋り、周囲が迷惑
そわそわして、いつも会議室で部下集めて「会議」やるけど、ダラダラ一日中続ける
会議室追い出されたら、近所の喫茶店で、また部下集めてダラダラ「会議」だか「打ち合わせ」
自称「不動産鑑定士」でも宅建も簿記も無いオジサンで、経歴詐称ミエミエ
パソコンを家に持ってるから、パソコン出来るとか云うが、仕事でエクセルもワードも出来ないオジサン
心臓の持病あると云うにも「心臓神経症」と云う精神病で、そのくせ趣味がマラソンとか云う明らかな精神異常者

>116
そのネチネチ文が「正論」？ 「詭弁」のまちがいでは？自分の都合
のいいように解釈し、他人の意見を聞き入れようとせず、相手を罵る
ことしか能が無い、屁理屈屋のうじ虫とは誰も議論したくないのだと
いうことが分からんのかな。 「議論」にならないのだよ。
くだらない総括をしている暇があるなら、「硫黄島からの手紙」
の映画でも見て、心を清めてきたらどうか？
散っていった英霊たちは、日本人の中にいまだにこのような
情けないうじ虫がいることを嘆いておられるだろう。

本社は使えない人間の呉身場個

平穏な年末年始を祈る！

何年か前の大晦日　曙VSボブサップを見ようと支店仮眠室のTV前で
スタンバイしていたら突然トークスから電話が鳴った。
とある物件の機械式駐車場に車が挟まったらしいとの事。
しぶしぶ出掛けるとガラの悪そうな住民が待ち構えていた。
挟まったのは車高オーバーのトッポ　軽自動車だからと許可した管理員の
せいにしている。

立駐のメンテ業者へ連絡し、しぶしぶ出てきた作業員と共に理事長
のところへ相談にいくと先の住民をさらに凶悪にしたような方が
出てきてお前とお前の会社が悪いの一点張りだ　曙VSボブサップ戦よりもエキサイト
した夜であった。

特定しましたm9(＾Д＾≡＾Д＾)9m

東急の怠慢です

>>117
>>122
クリスマス返上で書き込みに夢中になるバカは空しいと思わないのかな？
復讐に命掛けているとしか思えない。

命掛けてますが？

>>121
おまえも精神異常者にしか見えないよ。

なんでそうやって擁護する？
関係者？

僕の仕事は本社の課長です。主な仕事は会議です。あ！寝てても大丈夫だから楽だよ。
訳の分からない数字の上積みを押し付けられるだけだから〜。
あと、ネットでヤフ〜見てます。
地震の時は地震情報をネットで見て得意げに震源地を課の皆に報告するのも大事なお仕事です。
たまに現場に行く振りしてチョッキです。
あ、今日も六時だ。飲みにいかなきゃ。じゃあねバイバイ。
あ、部下の君たち、あんまり残業付けないでね〜

昨日、札幌の南平岸のとんかつ屋の駐車場に
東急コミュニティーの社名が入った、イストが
停めてました。
昨日は仕事納めでしょ？就業時間以降に
社用車に乗って帰って良いの？
昨日はどこも理事会・総会が無かったよ。

なんで時間外の必要の無いガソリン代も
管理委託費の一部として、あんたの
会社に払う必要があるの？

委託費の一部を返して下さい。

しかも、女性も同伴してましたね。
そういう事を許している会社なんですか？

女性が働いちゃいけないという口ぶりだな

仕事納め後の緊急呼び出しや、別のお客さんの挨拶廻りだってある得るでしょ。
それが女性事務員同行だった、ってことじゃないの？
逆に、それが居酒屋やラブホ直行ならとても大問題なので、
その際は>>134さん、大いに告発してください。

耐震データ偽造事件を巡り、国土交通省は、全国の１０階建て程度のマンション３８９棟を
対象としたサンプル調査の中間報告をまとめた（２００６年１２月２７日）。２２１棟のう
ち、約７％にあたる１５棟で耐震強度が基準の５〜９割しかない疑いが判明した。全国の新
築中層マンションの数％が強度不足である可能性が浮上した。
強度不足の物件のうち１件は耐震基準の５０％前後の恐れがある。５０％前後の疑いのある
物件は行政が建築確認を下ろしたもので、構造計算書のデータを図面に移し替える際の転記
ミスなどがあった。強度５０％を切ると震度５強程度の地震で倒壊の恐れがあり、建て替え
の目安となる。他の１４件にも同様のミスや不自然な計算方法が見つかった。
調査は、耐震強度偽装事件を受けて２００６年２月から開始。全国で０１〜０５年頃に建築
確認を受けた１０階建て程度のマンション（推計約７０００棟）から無作為抽出した３８９
棟を対象とする。同省外郭団体の日本建築防災協会で構造計算を再計算したうえ、非破壊検
査で鉄筋の配置を調べたりコンクリートの強さを測ったりした。１６８棟は未だ調査中であ
る。
同省は１５棟の建物名や所在地を明らかにしておらず、住民にも強度不足の可能性を知らせ
ていない。「正式確定後、通知する」としている。国交省は１５件の建物を所管する地方自
治体に連絡、設計者から聞き取り調査を行うよう指示した。また、強度不足が確定した場合、
設計した建築士らを処分する方針。新たな強度不足の疑いが浮上したことについて、国交省
は「疑問のある設計がなされ、建築確認されたことは遺憾。確定後、厳正に対処したい」と
している。

休みに入ったとたんに、各スレ必死に荒らす奴が現れたなｗ

へー北海道支店て昨日が納めだったんだ
都内は今日なのに

>>135
女性事務員が２１時過ぎまで
外周りするわけないだろｗ

私用で使っていたんだよ。

私用で使うのもありなの？

>>129
相変わらずムチャクチャな主張ですね。
まあ公平な目と、通常の日本語の能力がある方が読めばその辺はハッキリするでしょうけど。
一部の例だけを見て一般化するのはバカのやることだぞ

>>140
＞昨日はどこも理事会・総会が無かったよ。
なんでわかるんだ？

本社はともかく支店はコミスタのおじさんやフロントマンのおじいちゃん
しかいないから女子社員も相手探しに必死

本社なんて能無しのコネ入社の奴が女漁ってるだけじゃんｗ

彼氏のいない女子社員は周りの男から雑用（報告書作成、コピー、お祭りの準備、
荷物の発送等）をわざと何回も名前を呼ばれながらやっている。つまりバカにされ
ているのだ。そこから抜け出すには彼氏の存在が必要なので必死になる。
いいのかこんな職場で

>>145
日本語でおｋ

笑えるなW　　　　　　　　新年から腹が痛いぜ！

笑えるなW　　　　　　　　新年から腹が痛いぜ！　当社はアホが多いな！

↑
携帯から改行じゃなく、連続スペースで区切ってるコイツに
対して、誰もツッコまないのは、なぜなの？

↑
前から気になってはいたけど常駐してる可哀相な人だと思ってるから放置なのよ

中央支店、一時不倫多かったけど最近は
どうなのかな？

口では強がりを言っても、東急リバブル東急不動産の幹部連中は沈み行く船からどのようにして逃げるか、必死である。

まあまあ、どこの会社も不倫は多いですよ。

賃貸は不倫ていうかそれ目当ての課長クラスがごろごろ
本社は二股三股やら別れた次の日にまた別の部署の女ってのが多い。

　　　　　　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　 　　,＿＿　　　　　| 　今年はアンチ東急不買が全員死にますように．．．
　 　 ／　　.／＼ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 ／　　.／( ・ ).＼ 　　　　　　o〇　 　 　　ヾ!;;;::iii|//"
／_____／ .（´ｰ｀）　,＼　　 ∧∧　　　　　　 　|;;;;::iii|/ﾞ
￣|| || || ||. |っ¢..||￣　　（,,　　）　ﾅﾓﾅﾓ　 　|;;;;::iii|
　 || || || ||./,,,　|ゝ iii~ 　　⊂　ヾｗｗｗｊｊｒｊｗw!;;;;::iii|ｊｗｊｊｒｊｗw〃
　 |￣￣￣|~~凸（￣）凸　（　　,,）〜　ｗｊｗｊｊｒｊ从ｊｗｗｊｗｊｊｒｊ从ｊｒ

川ｸﾝはまだ生きているのか？

150アホ？氏ね！

○○事業部長も不倫してるな
ﾁｮﾄﾋﾞｸｰﾘ

このスレは有用な情報は、ほぼ無いなｗ

有益な情報ばかりです

IC井の上が？　　　　　　　　びっくりだな〜

↑
携帯から改行じゃなく、連続スペースで区切ってるコイツに
対して、誰もツッコまないのは、なぜなの？

不倫しててもいいがそれが社内なのかが気になる

当然社内ですよ

162俺を誰と思っているんだい、？TCに出向させる側だぜ！

↑
塩？松？

ブランズガーデン多摩センター反対は消えたようだ。
自分の愚かさにようやく気付いたかな？

>167
何が言いたいのかまったくわかりません。
だからみんなに笑われているんだよ。
わかっているのかな？
なぜ笑われているのか理解できないでしょ。
教えてあげようか？

TBS報道特集「欠陥マンション」と東急不動産の共通点
TBS報道特集で報道された悪徳不動産業者の不誠実な対応は、東急不動産の対応そのものであ
る。TBS報道特集はマンション施工ミスに対する悪徳不動産業者の不誠実な対応を報道した
（2006年1月7日17:30〜）。
法律では瑕疵（施工ミス、欠陥）が認められた場合、契約解除が認められている。取り上げ
られたマンションでは設計図通りに施工されておらず、瑕疵がある。しかし悪徳不動産業者
は施工上のミスを認めながら、瑕疵とは安全上問題がある施工ミスであって、これは瑕疵で
はないと屁理屈を並べる。まともな業界では絶対に通用しない言い逃れである。管理組合が
賠償請求するとの報道された途端に補修見積もりを拒否する。
悪徳不動産業者が提案した和解案には、住民の全員同意、報道への情報提供禁止（要するに
口止め）との条件をつけ、他の住民に迷惑がかかるということで和解案を呑まざるを得ない
状況に追い込む。しかも和解成立後に、実は瑕疵につながる施工ミスがあったとの報告書を
提出した。詐欺である。
番組では会社名を公表しなかったが東急リバブル東急不動産と完全に同じやり方である。東
京都江東区東陽での東急リバブル東急不動産騙し売り事件と共通する。被害者住民の一人が
売買代金返還を求めて東急不動産を提訴した途端、東急不動産（住宅事業本部・林正裕）は、
それまで行っていた他の住民との示談協議を拒否した。また、東急不動産は係争中であるこ
とを理由に被害者住民に対するアフターサービス提供を拒否した。

通報しました

労働法違反の件は明日、最寄の労働監督署に調査依頼します。

なんかあったの？

>>168
他人の中傷に夢中になるのではなく、前向きに生きた方がいいよと言いたいだけ。
自分の不幸を他人のせいにしたい気持ちはわかるが、他人を中傷したって後で自分が
後悔するだけ。

正義の告発です

告発ですか？　　　　　　本気でやられたら　　　　当社は解体だな！

あの〜段落のつけ方についてですが・・・。
言ってることはまあ、そうなのかもしれませんが・・・。

>>175は携帯からだから分からないんだろうな。
しかも携帯初心者。

少し間のスペース消してズラして貼っておいてやるかｗ
--
告発ですか？　　　　本気でやられたら　　当社は解体だな！

笑えるな？初心者？

ずっとこのスレに張り付いてるから関係者だろうな。
2chは初心者のようだがｗ

>>174
アメリカの軍事行動は自称正義。おまえも自称正義。
自ら語る正義は本当に正義なのか？
英雄になりたいけど勘違いしている愚か者がおまえだ。

本来ならば騙し売り被害者が泣く理由も住宅ローン破産する理由もなかった。それほど豊か
ではないとしても家族で仲睦まじく暮らしながら、ひたすら平和な日々を過ごすことができ
た。慟哭を強いられたとするならば、その幸福を壊した輩（東急リバブル東急不動産）がい
るためである。
東急リバブル東急不動産不買運動は怒らなければならなかった。怒りを爆発させたがために、
たとえ地獄に落ちることになろうともやらないわけにはいかなかった。世界全体が東急リバ
ブル東急不動産の不条理を裁いて欲しいと東急リバブル東急不動産不買運動に行動を急いて
いる。日本の正義が試されていた。
東急リバブル東急不動産が、ざっくりと刃を突き立て被害者の心を傷つけたからには、それ
が絶対の善だったとは、ゆめゆめ唱えさせるつもりはない。東急リバブル東急不動産の嘘を
暴く。東急リバブル東急不動産の屁理屈が、いかに無意味で、いかに子ども染みて、ほんの
滑稽な漫画でしかないことを明らかにする。悪ふざけの東急リバブル東急不動産にも本当に
怖いものがあるということを教えてやらなければならない。

＞＞１８１
本当に怖いものはオタクの執念ですか？

正解。

賀詞交忙しかったな
業者年々減っているような

叩いてなんぼですからわが社は。

本当に怖いものは積田一志の開き直りです

業者叩いても自分等には何の還元もないぞわが社は。

>182
貴方のような人間が何を根拠に掲示板に向かっているか理解できない。工作員であること以外に。
もうちょっと気の利いたセリフは言えないの？まともな思考能力の方とはとても思えませんね。「検事」や「弁護士」だけには絶対に向いてないわ。
いちいち返答はしませんが、私の投稿を良く見ていれば貴方のこじ付けが解るはずです。最初から同じ事を言っている。私の意見に同感と言われた人は、その真意を一言で理解されたようである。貴方はそれに飛びつき曲解する。嬉しかったであろう。
常に、論旨には噛みあわず、（噛みあえない）言葉尻で絡んでくる。貴方を初めとして何名かの人は絡み専門で居座っているようだ。その他の人はほとんど入れ替わっている。何人かの人は、あいも変わらず同じ絡みを続けている。

＞＞１８８
確かに頭が良いほうではないですが
生きる上で支障は無いですよ（◎＿◎）
「検事」や「弁護士」には向いてないと言うか
頭が悪くてなれませ〜ん。。。
あなたは思考能力が高すぎて、周りの人が
ついていけないのでしょうね。
だから友達はＰＣだけ。。。
オタクは思考能力が高いってことを
勉強できました。
ありがとう。オタｯキーさん。
又、同じ絡みだから怒られちゃうかな。
刺さないでね！
訴えないでね！
お母さんに言いつけないでね！
郵便ポストに変装して変な文章を入れないでね！
僕のマンションには防犯カメラがついてないから！

痴話喧嘩やめれ

東急不動産への強制執行準備
東急不動産は消費者契約法違反で実質敗訴したにもかかわらず、開き直って和解金を支払わ
ないかもしれない。原告が一消費者であるために、簡単には強制執行してこないだろうと高
を括っている可能性もある。手続きの煩雑さや、回収の道のりの遠さを考えると憂鬱な気分
になる。
従って予め強制執行を準備しておくことは有益である。東急不動産のような悪徳不動産業者
は資産隠しをしようと思えばすぐにするため、本気で強制執行するならば「金払わないと強
制執行するぞ、ゴラァ」と脅しをかけるのは時間の無駄である。さっさと強制執行しなけれ
ばならない。
原告は、すぐに強制執行できるように和解調書（債務名義）の原本を弁護士に預けている。
東京高等裁判所の書記官に執行文付与申請書を提出して執行文の付与を受ける必要がある。
それから書記官に送達申請書を提出した後、送達証明申請書を提出する。
預貯金を差押えるためには、東急不動産の口座がある銀行とその支店名まで把握する必要が
ある。東急不動産の取引銀行は中央三井信託銀行、三菱UFJ信託銀行、みずほコーポレート銀
行、三菱東京UFJ銀行、住友信託銀行である。また、財産開示手続申立書を東京地方裁判所
（債務者・東急不動産の所在地の地方裁判所）に提出することもできる（民事執行法第１９
７条）。
東京地方裁判所に債権差押命令申立書をその他の必要書類と一緒に提出する。差押えようと
する債権が存在するのか、あるとすればどれぐらいかを確認するために陳述催告の申立ても
同時に行う。申立手数料と送達のための切手代がかかる。
裁判所が東急不動産と銀行に債権差押命令を送達することになる。差押え後、東急不動産は
自由に債権を処分できなくなる。銀行から東急不動産への弁済も禁止される。差押命令送達
から一週間経過すると銀行に対して取立てできるようになる。

悪人は処罰去れるべし、何のタメにグループの名を語っているのか？　第二の○部さんの似の前で当グループも解体か？

>>192
似の前って「二の舞」のこと？

餓死交換？少なくなる？当たり前、たたいたお金で自宅、車、交遊費に使うあくどいヤツ沢山居ますよ。社長も黙認だろうな？

TCの常任理事？だれの事？

叩け！叩くんだ！！！じょ〜！！！
貴様はすでに叩いている。。。

腐女子の間では１０９って書いてオタクって読むらしいよ。

当たってるぜ、社内は腐ってる

Yahoo!掲示板 - 8815（東急不動産）
Re: 外人からも見放され？ 2007/ 1/23 1:07 [ No.14099 / 14099 ]
やはり一円くらいは増配発表せい！
−−−−−−−−−−−−−−−−
配当が低い理由を考えて見た
０７年３月の利益見込み３１０億円、一株当たり５８円
有利子負債３６６０億円、一株当たり６８５円
借金が利益の十倍以上あるから？
それにしちゃ、社員の年収が１０００万以上と高い
いま流行の身内に甘いというやつか
次の総会は全て否決だな

誰がなくなったの？

借金は利益の10倍でも
資本は借金の数倍ある

あぼーん

東急リバブルはやめよう -一人暮らし-
444 名前：名無しさん [2007/01/23(火) 22:33]
やめたほうがいいよね！絶対に。コミュニティーの管理物件で外壁工事したけど。担当のやつが60万も下請け小遣いもらってるからね。住んでる人のことなんかなんとも思ってないよ。
445 名前：名無しさん [2007/01/23(火) 22:42]
コリーナ小杉の担当だよ。そのこと本社にバレタけど本人に聞いて終わりだからね。コリーナの管理組合はちゃんと調べた方がいいよね。絶対東急に管理させないほうがいいよ。自分たちの管理費だからね

204

202　なんて書いてたのかい？コピペ頼むョ

何処が無くなるの？

企画部は優秀か？

経営？

>189
友達いないの？

東急電鉄の再開発による鉄塔移設に住民反対
東急電鉄の再開発による鉄塔移設に対し、移設予定地の近隣住民が反対する。美しが丘5丁目
の鉄塔移設が盛り込まれた、たまプラーザ駅周辺の再開発計画は地元で物議を醸している。
たまプラーザ駅とあざみ野駅方面に送電線を延ばす問題の鉄塔は、現在、美しが丘5丁目のた
まプラーザ東急ＳＣ立体駐車場の隣に設置されている。駅周辺の再開発を手がける東京急行
電鉄は、再開発に絡め、東京電力とともにたまプラーザ駅周辺の田園都市線上にある鉄塔を
廃止し、今回の移設が検討された。
しかし移設予定地は、住宅や産婦人科医院に道路を挟んで数メートルの地点である。当然の
ことながら反対意見が続出した。「胎児や新生児への影響が全く無いとは言い切れず、簡単
に容認できない」（産婦人科院長）、「（自宅近くに）鉄塔を近づける案には賛成できな
い」（地元住民）と主張する（「美しが丘5丁目 高圧線の鉄塔、どこへ？」タウンニュース
青葉区版2007年2月1日号）。

北海道東急ビルメンテナンス解散
東急コミュニティは100％子会社の「北海道東急ビルメンテナンス」（本社・北海道札幌市、
熊澤東社長）の解散を決めた。北海道東急ビルメンテナンスは、東急コミュニティ北海道支
店の清掃、警備業務部分を補完する機能を有していたが、今後の業容拡大が見込めない状況
と判断し、解散に至った。解散日は３月31日である（「子会社「北海道東急ビルメンテナン
ス」を解散　東急コミュニティ」週刊住宅新聞2007年2月5日）。

学芸大学駅」「都立大学駅
こんなこと、もはや公共物の名前としては公害ですらある
「学芸大学駅」「都立大学駅」を、地域のご機嫌をとるべく
未だに放置していたり、
看板代ケチってるのでしょう…それが倒窮クォリティ
「倒窮クォリティ」じゃなく「ケチ急クォリティ」と呼んで下さい。

http://blog.crooz.jp/usr/yasudakazu/yasu06100911/top.php

デフレの時代である。住宅地は15年間に約4割下がった。家賃も下がった。しかし、管理費だ
けは高いままである。管理費を下げることができれば、かなりの経費を浮かせることができ
る。実は日常、安い買い物をしようとする努力より少ない労力で、大きな節約ができる。管
理費の内訳を確認して、管理費の中の無駄なサービスを省いたり、いろいろある項目の費用
を一つずつ見直したりして、全体的にコストダウンすることが可能である。東急コミュニテ
ィーのように仕事が遅いことを棚に上げ、「これだけ人件費がかかるから、これだけ料金を
頂きます」という理屈を通用させてはならない。

東急の人間では無いが、日常清掃業務ひとつホント人件費

自社で清掃、警備、設備を賄えばいいのにな！　水増し請求、架空請求できなくなるよ！社長！頼むぜ！鳥橋たのむせ！

東急不動産のフザケタ回答
東急不動産の管理組合に対する回答は不誠実極まりない。「平成１８年８月３１日付弊信に
も＜調査の結果、本系統は７Ｆ天井懐で梁との納まりの関係で屋上までの間配管径が細くな
っている＞ことが判りましたとありますように、限られた窮屈なスペースの収まりの中で施
工された関係が要因かもしれないと考えます」（東急不動産株式会社住宅事業本部「ご回
答」平成１９年２月８日）。
回答文に「かもしれない」と書く神経が信じ難い。管理組合を舐めているとしか思えない。
本気で書いているならば東急不動産が配管の直径が一部のみ小さくなっている理由を推測で
しか説明できないことになる。建築主は建築に対して責任を負う。東急不動産には建築主に
なる資格はない。東急不動産のマンションには怖くて居住できない。

千葉支店について詳しい人、いませんか？

千葉？栗気…かい？計画推進？運営？技術？

いい所に移動したよね。知馬

良いところですね！千葉

旧千葉支店は入居者がほとんど出て行ってしまった雑居ビルだった。
駐車場も無く民家の周りを借りて駐車していた。
その民家の主は駐車場の収入で暮らしていたのだが

買ったマンション最悪。
全てのドアがまともに閉まらない。
棚の設置位置がおかしくてありえないところで頭がぶつかる。

エントランスのポストから郵便物が盗まれてるのに監視カメラもつけない。
ポストを引っ張ったら固定されてなくてポストが丸ごとすっぽ抜けた。
上の方のレスにもあったけどバイクを止める場所がないので路駐がすごい。
ゴミ捨て場の倉庫は鍵が開けっ放しで不審者が入りまくり。

24時間どこかで工事やら大工やらやってる。
2階下のベランダで鳴らしてる打撃音がなぜか上の階の通路側から聞こえてくる。
貯水タンクは誰でも出入りできるようになってるのか
水が全部抜かれて洪水、水道が止まったことがある

前に書いてあったけど…北海道はビルメン閉めると会ったが、地方は協力会社に転籍すれば…コストも下がるし…変な工作もされずに会社の評判もよくなるばすですが…なぜ地方は野放しなんでしょうか？

景気低迷⇒不動産価格下落⇒仲介手数料減額⇒売上減少
この悪循環を打開するために売主を騙して中間省略（買取り、再販売）で仲介手数料を２重取りして売主を泣かす手法
を使う会社(営業マン)が横行しています。
国も宅建業法上、合法だと認めてるし法律が悪徳業者の味方をしているような状態です。
悪徳業者に騙されないようにみんなで悪徳業者名を挙げたり上記以外の悪徳商法例を出したりして悪徳業者と闘いましょう。

ねえねえ。世間一般の会社は人材確保の為とかで、お給料とか待遇面の向上に力を入れている様だけど
弊社はどうなの？お給料あがるのかな？

そろそろ地域とかじゃなく、部門で給料体系変えるくらいしないと
今現場で働いてるの人は、どんどん辞めていくと思うけどね

で本社の人間が現場に来る→まったく着いて行けず辞める→現場力低下→以下略ｗ
の悪循環になるのは目に見えてる


と寝る前に覗いたらいつもの書き込み以外だったので書き込んでみた

>>悪循環になるのは…
それを人は ダメダメスパイラル と呼ぶ。

嵌ったら、抜け出せない…

嵌めたはいいが、抜けずにそのまま射精。

はっきり言って後腐れのない関係が魅力だったのに、
もう将来が心配です。不安です。

あなたは抜けられないぜ！共犯！川沼から脱出不可能

基本給が、高卒のかみさんより低いです。ショック！！！

東急リバブル東急不動産の罪業は血で贖わなければならない。徹底的にやっつけても何ら構
わない。二度と立ち上げられないほど踏みつけて、全てを奪ったとしても甘過ぎるくらいで
ある。神の雷が落ちないならば、人間の作った雷で吹き飛ばすまでのことである。首の周り
にネクタイ以外の物を巻いてしまいたい。東急リバブル東急不動産従業員は植物の栄養、肥
だめの肥になるべきである。

一年に何人も辞めてくこんな会社じゃ人材なんて育たないよな

２年前からは会社になりましたから。以前入社のダメ従業員はきついだろう…お遊びで高い賃金を収入していた訳だから…まだまだ甘い。下半期からもっと厳しく行きますよ…社長は！

>>234
以前入社の奴が揃って辞めたらどうすんだ？ｗ

・以前入社のダメ従業員はきついだろう…お遊びで高い賃金
・最近入社…安い賃金で頑張る
　↓　↓　↓　↓
・以前入社のダメ従業員…退職
・最近入社…安い賃金のままで頑張る
　↓　↓　↓　↓
・安い賃金のできる奴だけでひたすら頑張る
　↓　↓　↓　↓
・安い賃金のできる奴だけでひたすら頑張れる？？？

あれれ？？？そんな会社世の中にありまっか？？？

心配しなくても、出向待機者は山ほどいます、なんとか成りますよ。当社は頭の堅いサラリーマンはいらない。ファジーなサラリーマンがひつようだぜ！それがだめなら。アウトソーシング！馬鹿で高給取りはいらない！風紀が乱れる！経営会議で提案してみる価値はあるよな〜

出向待機？( ﾟдﾟ)はぁ？
そんな上の人間の事は関係ないだろ
現場でやってる下っ端の兵隊が辞めたら
の意味じゃないのか？

良いんだよ…クズは静かにして下さい、真の改革が始まります

今でもgdgdな改革なのに？
はっきり言って下で働いてる者にとっては
関係無い改革なんだろうね
このままだと自己都合の大量発生だろ

末端は前向きにやっていただければ…良いんですよ…嫌なら他社へ転職でも？無理だな？当社でぬるま湯浸かっていたダメ従業員…あきらめなさい、改革、急派は、いらない…

君たちに愛社精神はあるのか！！！！

社員に対して扱いが酷いから愛せません

転職活動をしていて気が付いた。面接官から「じゃあなたは何ができるんですか？」
そう、この会社にいて身に付くスキルなんて何も無いのだ。
50,60歳の人でもできる仕事では他で通用しない。

しかし　言い訳と言い逃れだけは旨くなった。

改革よりもなんで退職者が出るのか考えてくれ
何年かおきに崩壊寸前→あわてて採用→実務と教育に疲れた中堅が退職→崩壊寸前
の繰り返しじゃないのか？
それとも定期的に人入れ替えて賃金上がるの防いでるの？

俺が入居者からあびせられた罵声「東急は漏水で儲けているのか」ショックだった

力の無い奴は去るべし

北海道、諏訪、達ちゃんの膝元は閉鎖？なのか？
長野支店、東北支店、九州支店？時間の問題だな…
達が偉大だと、ほざいている奴らに聞きたいが、前回は止めたが、今回は取役会で、止めれなかったのか？それで負け組の宴会会場は大阪だったんだ！納得！

この改行しない奴って日本語不自由じゃね？

もし一人あたま、１００万給料増えると３０００人として、３０億費用増。。。
５０万アップとしても１５億造花するぜ！！！！

改革！改革！あるのみ！

運動場にラインを引く場合、目的地を目で見て、そのままラインを引くと真っ直ぐ綺麗に引
ける。イメージの中で目的地に自分を置き、そこに線を引いて到達する自分を想像するため
である。東急リバブル東急不動産不買運動も同様に、不買運動をやり終えた自分を想像し、
今不買運動をしている自分を見る。それによって綺麗なラインのような東急リバブル東急不
動産不買運動になる。

253

昔　夜間とある物件で断水が発生した。一人現場へ向かい受水槽を確認
していると住民から「なしやってるんだ！」「いい加減にしろ！」と罵声
がとんだ。プレッシャーと焦りで原因がつかめず困り果てていると住民の中から
「東急さん　俺、水道屋だから手伝うよ」と中年男性が一人名乗り出てきた。結局
原因はポンプの逆止弁が固着し高架水槽へ水が送られなかったからだった。
中年男性へ丁重に御礼を言うと「別にいいんだ俺は風呂に入りたいだけだから」
と立ち去った。かっこよかった。

（ ；∀；）ｲｲﾊﾅｼﾀﾞﾅｰ

127[名無し]さん(bin+cue).rarsage2007/02/23(金) 22:06:55 ID:8VbZR4z10
[殺人] YPesci(20070222-002034)のキンタマ.zip
東急リバブル株式会社渋谷センター YUSUKE_KUROKI
１１９巻コンシェルジュ_不動産査定報告書（東　**様）.ppt
18 年下期活動方針.doc
施設サービス計画書�A.doc H19.1.doc

マンション技術員はビル技術員をバカにしているが実際はどっちもどっち
いや、ビル技術員の方が技術力は高いが口先と売上げ貢献ではマンション
技術員か

ビル部乙

R部大乙

横領支店　北海道

同じく、横領、架空請求、疑惑のデパート！長野支店

ひどい会社ですね

色即是空　空即是色

ところで、
皆様は、一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖〜い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
ＮＰＯ不動産販売倫理委員会
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/npo-fudousantop.htm
携帯の方は↓こちら。
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm

どーなるんだ？グループは最近コンプライアンス事業部への通報の電話がなり止まず…達ちゃんが五年若かったら、社長と相撲が取れただろうが〜廃業して痴呆ホームに隔離状態ではな？期待感は無いよな〜

東急コミュニティーの収納代行方式の問題
東急コミュニティーが採用する収納代行方式は問題がある。管理費等は先ず東急コミュニテ
ィーの口座に入金される。管理組合の口座には管理委託費や諸経費を差し引いた額だけが入
金される。一つの組合ならば何十万円程度かもしれないが、何千組合ともなれば何十億円と
いう金額になる。それを東急コミュニティーは自社の資金繰りに流用できてしまう。また、
従業員による横領や管理会社倒産のリスクも存在する。そのため、先進的な管理会社では代
金回収業者が管理組合口座に入金させる方式を採り、管理会社の口座を経由させないように
している。
実際、収納代行方式で不正があり、管理会社が処分された。関東地方整備局はマンション管
理会社「テス株式会社」（東京都渋谷区、福田和能社長）をマンション管理適正化推進法違
反でマンション管理業務の一部を業務停止処分にした（2006年5月29日）。期間は6月5日から
7月4日までの一カ月間である。

テスでは住民から毎月集めた管理費を管理組合の口座に移すまで一時管理していたが、収納
代行業務内容でマンション管理適正化推進法違反があった。同社仙台支店の元社員が、仙台
市内のマンションなど計8管理組合の財産数千万円を私的流用していた（秋本裕子「マンショ
ン適化法違反：管理会社「テス」を一部業務停止　／埼玉」毎日新聞　2006年5月30日）。

「管理組合が管理すべきお金をいったん管理会社に徴収させる方式だと、これまでトラブル
になっていた原因は解消されません」（福崎剛『マンション管理費はここまで節約できる―
実例・年間1000万円の削減他』文藝春秋、2002年、100頁）。

社長は、曲がったことが、大嫌いでは？？？？
おかしいな？
長野支店。。。
閉鎖では無いのか？
北海道？閉鎖の意味無いぜ
疑惑の総合商社
長野支店\\\

ツチは社長

>>265
コミの収納代行方式で、どうやったら
社員が横領できるの？

一部上場と中小管理会社を一緒にしないでね。

北海道の横領は、現金でテナントや
管理費を徴収したからです。

＞＞267
「自律」とか「自省」といわれるものだな。
この掲示板にもっとも縁遠いものだろうな。
これを持ち合わせてない人間の言う言葉は、たとえそれがどんなに正論であっても、
「鼻持ちならない」
「うさんくさい」
としか受け止められないよな。

>>268
つまりあなたは自省や自律を持ち合わせていない
「うさんくさい」人間というわけですね。

我が社は入金と出金で照らし合わせしませんので、北海道、長野支店は可能です、あとは達ちゃんの一声あるば…こんな一部上場会社…存続しているのが現状です

somosomo なぜ上場したのでしょうか。上場の一番のメリットは巨額の運転資金
や設備投資に必要な費用を調達できるからである。
もしくは、信用商売においての一種の安定剤であろう。
両方とも関係なし関係なし！！！

長野支店って、将来閉鎖するためにあんなちゃっちい建物なんでしょ？
ユンボでGo！

東急リバブルの巧妙な騙し売り
原告は当事者尋問で東急リバブル住宅営業本部・中田愛子の巧妙な騙し売り方法を証言した。
東急リバブルは北側の建て替えを隠すために、東側の駐車場の建て替えの危険を強調した。
それによって建て替えによって日照が遮られることが分かっている北西向き住戸を見事に騙
し売りした。この事実は東急不動産代理人である井口寛二弁護士の反対尋問によって明らか
になった（原告本人調書１３頁）。
井口弁護士「マンション周辺に空き地は、ありましたか」
原告「何もない空き地ではありませんが、東側に駐車場がありました。今もありますが、た
だ中田愛子からマンション販売の説明の時に……」
井口弁護士「あなたが見た時の話を聞いています」
原告「東側には駐車場があると聞いていました。それを指摘すると中田愛子は『東側の駐車
場は何時建つか分からないので危ない』と、北西向き住戸を進めました」
井口弁護士は失敗を犯したことに気付いた。原告にダラダラ話す余地を与えてしまった。
「敵の証人にはイエスかノーのみを答えさせるべし」が反対尋問の基本原則である。そして
答えが分かっているのでなければ決して質問してはならない。反対尋問で東急リバブルの巧
妙な騙し売り戦術を証言させてしまったことは、井口寛二弁護士のオウンゴールである。

東急不動産物件で漏水
東急不動産ではヒビ割れ、漏水が多発した「東急ドエルアルス」に加え、築三年目のマンシ
ョン「アルス」でも漏水が起きた。東急不動産は「バルコニーのドレンと排水管の接続部か
らの漏水」である。漏水により下の階の天井はシミで汚損している。
漏水への対応は管理会社が東急不動産の子会社である東急コミュニティーの間は何らなされ
なかった。アルス管理組合が東急コミュニティーとの管理委託契約を終了させ、別の管理会
社に委託させた後になって東急不動産は漸く調査を始めた。東急不動産住宅事業本部カスタ
マーセンター・黒田博和が管理組合宛に文書を出し、「天井シミ汚損部分を交換致します」
と約束した。しかし肝心の漏水への対応については何も述べていない。
漏水事故は建物にダメージを与えるだけでない。居住者は「建物そのものが欠陥ではない
か？」という疑心暗鬼と、カビや結露での健康被害という精神的・肉体的な苦痛を被る。水
漏れの原因箇所を修繕しても、湿気により生じたカビが付いた建材を撤去していない場合に
は、それが原因で居住者に喘息のような症状が表れ、体調を崩してしまうこともある。

東急リバブル東急不動産の邪悪な所業は地球の調和をかき乱している。人が顔にむずかゆい湿疹が出ると掻かずにはいられないように、東急リバブル東急不動産不買運動は東急リバブル東急不動産を地上から一掃する。

北海道といえば、社員を東京に送り出すしか能が無い彼は
いつまで居座る気だろう????

まあ、ぼちぼち降ろしにかかるらしいが・・・早くね！

長野支店は居座る事に…命を。かけてます！閉鎖はビルめん！

粗霊まします　この山河
敵にふませてなるものか
人は石垣　人は城
情は味方　仇は敵…

東急リバブル東急不動産不買運動は有名な存在である。大勢の支持者がいる代わりに東急リバブル東急不動産不買運動を憎む少数の不埒な連中もいる。連中は東急リバブル東急不動産不買運動に揺さぶりをかけようとしているだけである。<p>

会社のＰＣで書き込むとばれるぞ

火の無い所に煙たたず！

東急リバブルで都内の不動産を売却された方
Re: 虚偽広告
　うちのマンションに“このマンション限定で探しているお客様がいます！！”といった大
袈裟な内容のチラシが頻繁に入ってくるので、将来売るときに備え査定にも来てもらったん
です。
　しかし査定書を持ってこない。催促しても持ってこない。挙句の果てやっと来たと思った
ら家の中をジロジロとなめ回すように見て行った。「今後売ってくださいなんてインチキな
チラシを金輪際入れるな！！」とクレームを入れたことがありました。
　因みにあの手のチラシは殆どが嘘みたいですね。皆さん気をつけた方がいいですよ。ウチ
は迷惑かかりませんでしたが、不誠実な対応に呆れてしまったことをついこの間のことのよ
うに思い出します。思い出すだけでも気分悪ーい。

Re: 東急リバブルで横浜･川崎市内の不動産を売却された方
何で天下の東急リバブルがこんなに批判と言うか叩かれているのでしょうか？

Re: 東急リバブルで横浜･川崎市内の不動産を売却された方
　裏では結構ひどい事やっているからですよ。
リバブルで検索してみると不買運動とか東急に騙された
という文字が並んでいます。強盗五島だからね。

Re: 東急リバブルで横浜･川崎市内の不動産を売却された方
Ｋちゃん（ウチの担当者の名前です）早く売ってくれねえとここで書かれているみたいに大事になっちゃうぞ！！

Ｋちゃんへ！
　おい頼むよ！ Ｋちゃん！！！言ってた通り年内に売れなかったら三井とか住友に相談に行くぞ！早く売ってくれ！！このままじゃ楽しいクリスマス迎えられないよ

Re: Ｋちゃんへ！
只今二俣川店でお世話になっていますが年内の売却は厳しそうです。

異動は内示等はなくいきなり3日前ぐらいに言われる。ひどいと1日前だ。
考える余地を与えないつもりだろうがひどすぎる

今までは情報が漏れて居たため…正規な移動ができなかったのが現状！リーマンで移動でガタガタ言うヤシは退職しろ！

退職したさ！　あとこの会社は不動産業ではなくだだのサービス業ビルメンだろ
（まあ賃貸営業とかもやってるけどな）

異動はかまわないが、伝えるのが遅れた理由が子供の運動会があったとか
私も異動で単身赴任だとか　断るなら訴訟問題にするとか
言うことがクサイんだよ　なあ笹島君

今までは情報が漏れて居たため…正規な移動ができなかったのが現状！
→37年間もか？

37年間もかい？

37年間も人事情報が漏れ続けてるのかい？

どこの会社も三日くらい前だけど

結局このスレに書いてたのは退社した古い奴と
いっちゃってる奴だけだったのか
ﾂﾏﾝﾈ

異動かい？
北海道はアホトップがアミダで東京へ行く人間決めてるぜ。
所詮そんなもんよ。

うらむのら達ちゃんをうらんでください・。コミュニはまともになったのは２、３年前！それまではいかさま会社！北海道は東の事？長野支店はもっとひどい！架空、横領、悪徳総合商社！

長野はひどいぜ！気に入らないスタッフは当時の部長熊君、現北海道・熊に現金を積み上げて飛ばされて…つらいヤシ一杯いますよ！異常だよ支店は、日本人場慣れした眼鏡の副支店長！頭の薄い今井田事務単！
貴様達よ！素直に投降せよ！

社長感謝しています。株価あげて頂きまして、中さんに譲る前に、あと一声お願いします

おう！その熊のせいで４月から東京だぜ。
まだ行き先決まってないみたいだけどよろぴくね。

･････てか熊はいつか絶対ぶっ潰･･･して誰か。

不買の人は何でここに書き込んでいるの

熊…はいずれコミス多、TSだから安心して！東観光出身で！金銭事故起こした奴・！

ずいぶん前の退職者だけど、みんな元気か？・・・・って言っても当時の人間はほとんど残ってないかな？
ここの上司って、親会社の方ばかりみてるよな。
担当の物件に電鉄関係者が来るっていったら、おお慌てで対応していたが、
国会議員が来るってときはのんびりして、文句たれているんだもんな。
世間との常識とは違う感じ。

それはさておき、やめてよかった。

グループ中で不、コミは何故か？組合ないよな…最近はコンプライアン巣の窓口出来たから少しは良くなったよ

ＳＢＳ＝シック・ビル・シンドローム

センス悪いよな。管理会社の本社なのに。

最近ﾋﾞﾙメン調子に乗っているよな…何をそんなに嗅ぎ回るんだ！

今回は、くつがえせない！人事！社長らしい発表だぜ！

現役の人はここに来ないだろ　忙しいからな

東急コミュニティー批判ブログに削除要求
東急コミュニティーへの批判記事を掲載したブログにブログ運営会社から削除要求がなされ
た。問題のブログは「東急不動産東急リバブル不買協会」で、株式会社FC2（エフシーツー、
FC2,Inc）のサービスを利用している。FC2及川と名乗る人物から削除要求がなされた。
問題なのは削除対象が不明である点である。「お客様のブログ（tokyufubai.blog28.fc2.com
/blog-category-7.html）にて、中傷ならびにプライバシー侵害が掲載されていると連絡を受
けております」とあるが、引用されたURLはブログのカテゴリー「東急コミュニティー杜撰」
のもので、記事を指すものではない。
ブログ記事に問題表現がある場合、記事を特定するのが普通であるが、本件ではカテゴリー
全体を削除対象とした。誰がFC2に削除要求したかは不明であるが、東急コミュニティーに不
都合な記載を全て削除しようとする要求と判断せざるを得ない。ブログ管理人は「FC2サービ
スを愛用していただけに不明瞭かつ広範囲な削除要求を受けたことは受けたことは残念」と
憤る。「東急コミュニティーから圧力があろうと屈服するつもりはない」と語っている。

307

ボチボチ異動情報あんだろ？

天の声は出でいます

東急不動産、和解金振込みを拒否
東急不動産は原告が求めた和解金の銀行振り込みを拒否した。和解金支払い方法として銀行
振り込みは一般に行われている方法である。株式会社医療科学社が社団法人日本放射線技師
会を名誉毀損で提訴した裁判の和解では日本放射線技師会が解決金420万円を医療科学社指定
の銀行口座に振り込む方法が採られた（東京地裁、平成１６年（ワ）第２６３７５号）。こ
の裁判で日本放射線技師会の代理人を務めた木皿裕之弁護士はアソシアコーポレーション株
式会社の弁護士でもある。アソシアコーポレーションはアルス建設時に東急不動産のブロー
カー的役割を果たした井田真介が取締役となっている会社である。
東急不動産が頑迷にも銀行振り込みを拒否したため、和解金は現金払いになった。数千万円
という高額を現金払いする例は少ない。どこまでも後味の悪い対応である。東急不動産にと
って和解金支払いは海外旅行におけるチップ感覚である。いくらなら十分か、どのタイミン
グで払えばいいか。はっきり言って、お笑いである。

ベテランの経験や専門知識は不要の、誰にでもできる仕事。と、
管理職は考えているのだろうな。そう思わざるをえない異動。おそらく支店も同様。
当分は仕事が回らなくなる部署もあって嘱託さんに申し訳ない気分になるよ。
お客様じゃなく上司の方しか見てないんじゃないか？大丈夫かい偉い人？

No.84 by 匿名はん 05/07/28(木) 08:37
友人が東急のマンションに住んでいますが、何もしてくれないと嘆いていましたよ。
管理人さんもかなり年配で、何かをたずねてもほとんど「わかりません」だそうです。
平日の9〜16時までしかおられず、ゴミ置き場の整理をやってることろしか見たことが
ないとのことです。見たところ掃除も行き届いてないようですし。
管理会社も住民で選ぶ時代のようですから、万が一東急がだめなら
他の管理会社に変えてもいいんじゃないでしょうか？
うちのマンションでも、管理費も含め仕切りなおす論議をしています。

林田力「東急コミュニティーがマンション管理人を営業活動に“流用”」JANJAN 2007年3月21日

大手マンション管理会社の(株)東急コミュニティー（東京都世田谷区）が、業務時間中のマンション管理人を自社グループの営業活動に利用している。東急コミュニティーの社内文書「ＣＳ業契約社員報奨制度」から判明した。
東急コミュニティーは、社内ルールで以下の作業を管理人（アメニティーメイト）の本来業務と定めている。
・住み替え情報・リフォーム情報を収集し、営業担当者（不動産流通・リフォーム）に連絡する。
・売却・賃貸予定の空き部屋物件の鍵を保管する。
・空き部屋物件の内覧を希望する顧客案内を補助する。
・リフォーム工事監理業務を補助する。
・リフォーム販促チラシを配布する。
林田力「東急コミュニティーがマンション管理人を営業活動に“流用”」JANJAN 2007年3月23日

もう人事異動ってでてるだろ。本社の経理ってどうなった？

>>315
妙に限定してるな
気になるなら上司に聞けば？
辞めてる奴なら友達くらい居ただろうに

よし、北では今までで一番の嫌われ者の熊君を上期で追放するぞ!!

・・・しかしここまで嫌われて人望の無いヤツも珍しいねっ。

異動・昇格はもう内示出てるよ。
４月２日に本社逝き。

Q

　同社はマンション管理業の他にリフォーム工事事業や賃貸・仲介事業にも携わっており、
マンション管理人に営業支援的な仕事をさせていることになる。
　しかも同社は、フロント担当者や管理人からの情報が売買物件成約・賃貸物件成約・リフ
ォーム工事受注等に結びついた場合に報奨金を支払う、としている（カスタマーサービス業
契約社員報奨制度）。また、フロント担当者や管理人に日常業務で受託管理物件の住民から
住み替え希望やリフォーム希望を収集することも推奨している。
　マンション管理人などが、こうした情報を得た場合には同社の営業担当者（不動産流通・
リフォーム）に連絡し、この情報からの営業活動で売買契約などが成立すると、報奨金を支
払うことになっている。報奨金額は以下のように規定されている。
・不動産売買：１件５万円
・賃貸：１件５千円
・リフォーム：受注金額の２パーセント
林田力「東急コミュニティーがマンション管理人を営業活動に“流用”」JANJAN 2007年3月2
3日

貴殿たちは社員でないの？
ちなみに僕はそうだけど。
もっと面白いねたを教えてください。

Ｂ型は遊牧民族
http://event.movies.yahoo.co.jp/theater/aoki-ookami/

>>321
そうだよってどっちなんだよ

親会社所有の商業施設の足湯で、通常の○○倍以上の菌がでたらしいけど、所有者にも報告しなかったらしいよ。やっぱり北海道かって感じだな。ま、統括しているのは、東京の資産マネジメント部らしいけどな。

がくがくぶるぶる

東急の物件に住んでいますが、管理人置いてないんですけど。

別にオッケなんですか？それで揉めています。

>>326
管理費上がりますがよろしいのですか？

管理人１人当たり２５万は貰わないと割に合いませんね。

>>326
俺は東急の人間じゃないから分からんが、オタクのマンション、
管理費値下げ要求しすぎたんじゃないの･･･？採算取れないから切られようとしてるのかもな

どちらにしろ管理費値上げだろうな･･･

２４時間管理人が住み込みし常駐
　　　　　↓
日勤（９：００〜１７：００）土日除く
　　　　　↓
　　　緊急対応のみ

人件費積算なんか、時間単価で出ますよ。月額いくらでなく勤務時間ですよ。
管理員が清掃するかどうかで単価は変わります。
余計なお世話ですかねぇ。。。。
会社でなく最後は人ですよ。

>>326
もしお宅が管理費を大幅値下げを要求したか、頗る安い額で発注したならば、
それは当然のことじゃない？契約の際、仕様や金額で揉めなかった？問題はそこだよ。
あるいは他社に見積を頼めば？大手から怪しげな中小まで幅広く。相場はわかるよ。
ちなみに私は東コミの協力業者にいた人間ですが。

324
当社は資産のマネジメントはしておりますが、
安全衛生のマネジメントはしておりません。
なにか？

年1の簡易専用水道検査　年2の水質検査　週7の残留塩素測定とか
会社の名前で報告提出してるんじゃ・・・

冷却塔や貯湯槽のレジオネラもあるよな
安全衛生マネジメントは業務に含まれるだろ

冷却塔や貯湯槽のレジオネラもあるよな
安全衛生マネジメントは業務に含まれるだろ

マジレスで、きたね。。。

↑ごめんな　ちなみに俺は元東コミュ　業者からの報告書なんて
担当技術員も事務担もろくに見ないからこんなことがよくある。

いえいえ。まあそんなもんです！！！！
書類は積むもの！！！

簡単に認めるなよｗ　がんばって反論しろよｗ

東京株式市場続落で東急不動産株売られる
２００７年４月６日午前の東京株式市場は小幅続落、日経平均株価は前日比５４円３８銭安
の１万７４３７円０４銭で取引を終えた。週末で持ち高整理の売り物が膨らみ、株価を押し
下げた。東急不動産株も売られた（「【株式・前引け】持ち高整理売り先行で小幅続落」朝
日新聞2007年4月6日）。

うちのﾏﾝｼｮﾝ、リクルートから東急に今回の総会で変わったのに…

有名で高いとこより無名で安いところの方が一生懸命やってくれそうだよな

北海道の福原はとうとう辞めたんだな･････

大仏、押し出しはいいが、人望は、ないな。

悪徳管理株式会社は気に入らない入居者を追い出す手段として、様々な陰湿な手段を使いま
す。近隣住民や店舗に対象者の悪口を言いふらしたり、売却を強要する嫌がらせのビラを多
くの業者に配布させたり、自作自演で盗難事件やイタズラ（消火器の消化剤をまく）をして、
身に覚えのない追及をしたり等、生活環境を悪化させ売却せざるを得ない様な状況に追い込
む。

>344
感慨深そうにウソ書きに来てるねえw ここは外部の人ばかりなのかな

長野は従業員に責任を　押し付け今だ商いを
行なってるが？
土ば社長　　きれいにしろよ。。
何人泣かされているか
わかるのか？
川の内支店長、土は吹く支店長。。。更迭しろよ・・
また何か　クーデーター起こされるぜ

（執行文付与に対する異議の訴え等に係る執行停止の裁判）
第36条　執行文付与に対する異議の訴え又は請求異議の訴えの提起があつた場合において、
異議のため主張した事情が法律上理由があるとみえ、かつ、事実上の点について疎明があつ
たときは、受訴裁判所は、申立てにより、終局判決において次条第一項の裁判をするまでの
間、担保を立てさせ、若しくは立てさせないで強制執行の停止を命じ、又はこれとともに、
担保を立てさせて強制執行の続行を命じ、若しくは担保を立てさせて既にした執行処分の取
消しを命ずることができる。急迫の事情があるときは、裁判長も、これらの処分を命ずるこ
とができる。
２　前項の申立てについての裁判は、口頭弁論を経ないですることができる。
３　第一項に規定する事由がある場合において、急迫の事情があるときは、執行裁判所は、
申立てにより、同項の規定による裁判の正本を提出すべき期間を定めて、同項に規定する処
分を命ずることができる。この裁判は、執行文付与に対する異議の訴え又は請求異議の訴え
の提起前においても、することができる。
４　前項の規定により定められた期間を経過したとき、又はその期間内に第一項の規定によ
る裁判が執行裁判所若しくは執行官に提出されたときは、前項の裁判は、その効力を失う。

長野支店は、住友さんの使い込みは、
どうなったの？
○｣原氏の証言は＞＞＞＞
真実だよね？
川のうち支店長
そろそろ年貢の納め時\\\

社長も仲間なのか？、

アルス恵比寿メイクス住民が東急コミュニティーに内容証明郵便
アルス恵比寿メイクス（渋谷区恵比寿西）住民が東急コミュニティーに内容証明郵便を送付
した。東急コミュニティー従業員が事実上作成した管理組合総会議事録に事実無根の誹謗中
傷があるとして、記載の削除を要求する。議事録には住民自身の意見は記載されず、一方的
に住民を非難する内容になっているとする。しかも東急コミュニティーは非居住者による駐
車場や駐輪場の使用を放置しているとする。
アルス恵比寿メイクスは2002年3月に竣工した。分譲タイプだが、賃貸に出されている居室も
ある。賃貸に出されている406号室及び607号室は36.68平米で賃料185,000円である。アルス
恵比寿メイクスには事務所や店舗も多い。

なぜか？
真実を書き込むと内容、
ごまかされるな。。。。
会社ぐるみか？
社長大丈夫？か？
　
地方支店は。我が１０９ブランドを悪用
商いをしているのが、実態
通報します。

内容証明郵便　平成19年4月10日
株式会社東急コミュニティー代表取締役社長土橋隆彦殿
総会で、私の言った意見は、議事録にかかれずに、一方的に熊谷さんの言ったことだけを、熊谷さんの指示で、議事録に記載するように、東急コミュニティー佐藤さんがいわれて、議事録を作成したとのことです。総会で、私がいったことは、
( 1 ) 駐車場、駐輪場を調査したといっていますが、うちのだけ荒捜しをして、執勧な嫌がらせをしている。他の人のは、何も調査していない。
写真を見せて、
( 2 ) 自転車が無断で、置かれている、これは誰のですか
おすし屋さんのだとのこと、おすし屋さんも当マンションに居住していない。
これも規約違反でしょう。
( 3 ) 駐車場では、他にも、契約者の会社名と使用者の会社名が違っているのが、ある。
取引先ということで、使用していて、それも違反のはず。
( 4 ) 前底さんのところは、自転車置き場をを 3 台使用している、それが、以前、理事会で問題になって、公平になるように、調査をしようということだったけれど、何ら調査をされていない。
ということなど話をしましたが、そういうことは一切、議事録に記載されなくて、熊谷さんの指示で、また、私のことだけを、議事録を書くように東急に指示したようです。
大木さんの，息子さんがやってきて、役員になっていない。とか、駐車場代にお金を払っていた、とか、事実無根の話を一方的に、熊谷さんがしました。それに対して
( 5 ) 私は、それは、「事実無根」です。と反論をしました。
大木さんは、平成 15 年より平成 18 年 12 月まで、登記もされている役員でしたし、大木さんも承諾をしていました。また、駐車場だけでなくて、会議室利用代、保養所使用代、などいろいろ含んでの合計の費用と、回答をしました。
先日の理事会でもお見せしましたように、大木さんは平成 15 年より 18 年 12 月まで、役員でしたし、また、大木さんへの役員の特典として駐車場、会議室、保養所の利用代など、記載したものを、コピーもお見せしました。
総会、理事会は、熊谷さんの私的な会ではありません。

くっだらねえな。
基地外居住者同士でやってくれって感じ。
管理会社様を巻き込むなよな。忙しいんだから。

この会社はマンション購入者の夢や希望、入社した従業員の夢や希望を
食い物にしてるよな。

理事会できちんと意見を言う方に対して裏で基地外呼ばわりしている
どうしようもない会社だ。まあ、今は日本全体そんな感じだけどな。

新人ミクシやってる奴目付けられてるぞ

住民基地外ばっかだな。

そんなマンソンさっさと切っちまえよ
都合の良い営業文句と適当な管理でなあなあのままやってきたツケだろ

組合員が東急に文句あるならさっさと解約すりゃいいじゃんと思う
組合員じゃなくただの基地街居住者が騒いでるんなら御愁傷様

東急コミュニティー、アルス恵比寿メイクス住民を無視
東急コミュニティーは住民の内容証明郵便に対し、不誠実にも回答しなかった。居住者から
電話をすると、「議事録は理事長が作成者ですから、当社は関係なく責任ありません」と責
任逃れを図った。居住者が「理事長との間に入ってください」と依頼しても、一切、無視す
る。住民は「ひどいものです」と憤る。
東急コミュニティーの管理委託契約書では以下のように規定している。下記はアルス恵比寿
メイクスとは別のマンションと東急コミュニティーとの間の管理委託契約書であるが、当時
の担当者である東京東支店・積田一志によると、「東急コミュニティーの標準的な管理委託
契約書」とのことである。
「乙（東急コミュニティー）は、乙の従業員が、その業務の遂行に関し、甲（管理組合）又
は甲の組合員等に損害を及ぼしたときは、甲又は甲の組合員等に対し、使用者としての責任
を負う」
「乙は、総会の会議の議案書の素案を作成する」
「乙は、総会の会議へ乙の従業員を出席させ、必要に応じて委託業務等に関する報告の代行
又は補足説明を行う」
「乙は、総会の会議の閉会後に総会議事録の素案を作成し、甲に提出する」
「乙は甲の指示に基づき、甲の総会議事録及び総会議案書等を甲の事務所で保管する」
総会議事録の素案作成も保管も東急コミュニティーの責任である。住民からの訂正要求を無
視する東急コミュニティーの姿勢は無責任極まりない。

この会社はマンション購入者の夢や希望、入社した従業員の夢や希望を
食い物にしてるよな。
→ほんとにそうだよな両方搾取されてるよな。上場前はいい会社だったのにな

上場前は良い会社ってｗｗｗなんだそれｗｗｗ

確かに上場前は良かった。
今は株主（不動産）のいいなり。
挙句の果てに不動産から仕事は来ないし、
来てもえらい叩かれてる。

上場すると売上げや利益を多く見せないといけないから、結局人件費を
下げるために社員減らしたり　売上げノルマがきつくなったりと
それがサービスの低下に繋がっていると思うな。
コミュニティ（地域社会・共同体）を社名で名乗っている以上
ある程度はボランティア・無償なものを会社に関わっている人達に提供
するのも企業の勤めだと思う。

ボランティア・無償なもの＝愛　　つまり愛だよな愛
金にこだわるより愛を見せてくれ　俺の好きだった
ふれ愛のパートナー　東急コミュニティ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　元社員より

×　社員減らし
○　社員の給料減らし

社員減らしてスタッフさんにしてるだろ

アルス恵比寿メイクスで誹謗中傷
アルス恵比寿メイクスでは新築当初から共用廊下に、家具を置いている人がいた。意識の高
い住民が理事長に就任した２年前に撤去してもらった。しかし撤去を要求する理事長は逆に
違反者達から嫌われ、理事長に対する執拗な嫌がらせ、虐めが始まったという。
理事長退任後に、反理事長派が理事長に就任すると、旧理事長に対し、議事録に事実無根の
内容を書かれたり、違反者呼ばわりされ、マンション掲示板に張り出されたという。定期総
会議事録でも誹謗中傷されたという。旧理事長は欝病になる程、酷い虐めに遭っているとい
う。
現理事長は友人の店舗の人たちはバイクの無断駐車、自転車の無断駐輪、駐車場の違反をし
ても黙認し、理事会で駐車を許可したという。しかも駐車料金もとらないという。これに対
し、旧理事長は「共用部分へのバイク駐車を理事会で勝手に認めていいのですか。規約の変
更になるので、理事会では決められない」と主張したため、現理事長は許可を撤回した。し
かし、総会の議事録には上記は記載されなかった。逆に旧理事長への誹謗中傷を含む現理事
長の発言のみを、議事録に記載するよう、東急コミュニティー東京中央支店・佐藤誠一に指
示し、議事録が作成された。
旧理事長は「人権を無視した、酷いマンションです。これほど人権を無視した、ひどいマン
ションは、みたことも、聞いたこともありません」と憤る。当人の知らないところで、勝手
な誹謗中傷をされ、議事録に書かれ、「ｘｘｘｘがこういった。」とか書かれ、掲示板に張
り出されたり、各戸に発送されたりするという。

愛も無いが余裕が無い

東急コミュニティー宛内容証明郵便
アルス恵比寿メイクス住民による東急コミュニティー宛内容証明郵便（平成19年4月12日）

株式会社　東急コミュニティー
首都圏第一事業部　東京中央支店　運営チーム
菅沼殿・佐藤誠一殿
総会で、出た現在、起きている問題で、これからの課題の意見は、議事録にかかれずに、
（１）
駐車場、駐輪場を調査したといっていますが、私のだけ荒捜しをして、執拗な嫌がらせをし
ている。他の人のは、何も調査していない。
写真を見せて、
（２）
自転車が無断で、置かれている、これは誰のですか？
おすし屋さんのだとのこと、おすし屋さんも当マンションに居住していない。これも規約違
反でしょう
（３）
駐車場では、他にも、契約者の会社名と使用者の会社名が違っているのが、ある、取引先と
いうことで、使用していていて、それも、違反のはず、調査していないのか、他の理事も、
全部の駐車場リストは見せてもらえなのか、と東急コミュニティーにたずねた。
（４）　
前底さんのところは、自転車置き場をを３台使用している、それが、以前、理事会で問題に
なって、公平になるように、調査をしようということだったけれど、何ら調査をされていな
い。
（５）
バイクを許可したと理事会議事録にありましたが、そういうことは理事会で、決議できるも
のでしょうか。とたずね、熊谷さんが、では、それは撤回します。との回答。

物件は自分の家だと思って管理しようぜ！

＞３７１
正論です

用賀勤務のやつらはいいよな。適当に金の計算したり、企画したりしてて
お客に直接接しないもんな。受話器取ったらいきなり怒鳴り声とか
台風の中バモス・ボンゴで突っ込んで行ったりしないんだろうな。

東急コミュ二ティー北海道支店で求人が出てますが、これは現地採用？　受けてみる価値ありますか？

東陽町のように恵比寿メイクスも早く解約にした方が良いぞっと

>374
入社するのはやめておけ　数年後後悔するか　うつ病になってるぜ！

他社10社受けて、どうしようもなかったらにしな！

>373

そんなこと言ってるからラインは死ぬまでラインしかやれないんだよ。

>>377
同業他社10社ってこと･･･？
そんなに業界の中でもヒドイのか？東急社内でのフロントの扱い

用賀勤務の奴らってほとんどコネ入社なんだろ？
そりゃ仕事も楽チンでさぞ楽しい生活だろうな

用賀勤務の奴らって仕事してるふりがうますぎるよな。
みんなパソコンに向かって何かやってるふり、ふり、ふり
たまに操作間違い全社員配布メールが来ると遊びの話だ。（雪山♪とか）
諸悪の根源はここにあるな。間違い無い

長野支店も求人でているぜ。
フロント業務？、何それ？金銭事故発覚で、業者に逃げられたか？不正を正せば良いのに…
公認するから、エスカレートしてしまう、残念だ！

長野支店？
そんな地方の全然化成で無い支店の話題なんてｲﾗﾈ

384

ここのスレ主は下記でもスレを立ててます。
特技はコピペと荒らし活動です。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1175714667/
皆さん応援してあげて下さいね。

この会社にかかわらず、マンション管理・ビル管理会社は
40過ぎからでも　宅建や管理業務、マンカン持ってれば充分就職できるよ。
２０代、３０代の人は不動産業界でもデべや販売や賃貸といった
違う業界に挑戦したほうがいいよ。
そっちのほうが給料もいいし。大志を抱け　って感じ。。。
そういった所でもし挫折したら　いらっしゃい。

川崎　長野支店＝川崎の爺さん

388

>>38????埼玉県人乙

この会社に内定頂けそうなんですが、どうですか？
評判良くないみたいですが。

うちは
辞めたほうか良いぜ！
ファシリティーの方が
本物の109グーループ会社
当社TCは組合もありません

>>391
おいおい良いかげんな事言うなよ。
うちは良い会社だろ？

働いてる人にはいい会社じゃないよ
ただ会社としてはファシリティーよりはマシ

長い間、川と変な役員に支配され、私物化されているのが現状。
やはりパシリの方が充実、なんせ電鉄直径会社…
TCは所詮孫会社だぜ阿呆らしい…
改革の社長と言っても何も出来ずじまい、やはりパシリティー最強だろう！

大手だかなんだか知らないけどやっていることは
いい加減で無責任

↑大当たりです…だからTCです

面接受けて人事で採用されたらどうすればいいですか？

>>397
ばっくれる

元社員、現役社員共に評判良くない会社だな。
内定もらえそうとかいうのもネタだろ。
反対不買運動も過去にこの会社に酷い目に
あった人だろう。

本当は良い会社では？

試しに良いと思えるところを上げてくれよ。

空残70時間保障。

基本給が、親戚の高卒のいとこの初任給に負けました。。。
わたくし30才の事務職ですよ。。。
いとこの給料明細は、基本給○○円、残業○○円と非常に分かりやすい
明細でした。字が少ない明細　ぐー

ここはリフォームもやってるのですか？アメニクス？

リフォーム担当者が各支店に居る。定期的に住まいの相談会を開催している。 彼らの売上ノルマはかなりきつい。

管理会社に入るならコミだな。
それ以外の管理会社は辞めておけ。
管理業務主任者も簡単に合格できるし
有給も取り易い！
明日は創立記念日で休みだしね。

たしかに有給は取り易い
ただ、ただな
給料が絶望的に安過ぎなんだよ
残業、公出してやっと人並みになるかどうかorz

408

靜岡の課長はズラだろう？

町田ハンズって閉店決定なの？

痴呆、町田は決定…

アルス恵比寿メイクス名誉毀損裁判訴状案
被告は、アルス恵比寿メイクス管理組合定期総会議事録を訴外株式会社東急コミュニティー
の補助を受けて作成した。訴外東急コミュニティーはマンション管理会社であり、アルス恵
比寿メイクスの管理を受託している。
被告が作成した議事録の具体的内容の詳細は、甲第一号証に記載されたとおりである。その
記載内容は単に原告を誹謗中傷するものであって、公益性及び公共性は皆無である。
アルス恵比寿メイクス管理組合定期総会において、原告は以下の発言をした。
( 1 ) 理事会は駐車場、駐輪場を調査したと主張するが、原告についてのみ粗捜しを行いし
て、執勧な嫌がらせをしているだけである。他の区分所有者・占有者の無断駐車・無断駐輪
については、何も調査していない。
( 2 ) 寿司屋の自転車が無断で駐輪場に置かれている。寿司屋はアルス恵比寿メイクスの居
住者ではなく、駐輪場使用は規約違反である。
( 3 ) 駐車場では、他にも、契約者の会社名と使用者の会社名が違っているものがある。取
引先の車を駐車しているが、それも規約違反である。
( 4 ) 一戸で自転車置き場を３台も使用しているところがある。以前、理事会で問題になり、
公平になるように、調査することになったが、何ら調査をされていない。
( 5 ) 理事会議事録にバイク駐車を許可したとあるが、理事会で決議する権限があるかと質
問した。これに対し、被告は「撤回する」と回答した。
( 6 ) 被告による訴外大木についての説明は事実無根である。訴外大木は平成 15 年より平
成 18 年 12 月まで役員であった。

>>412
つまんないことを書くなバカ

>>413
紳士に事実を受け止めろよ　世の中楽しいことばかりじゃないんだ

物件は自分の家だと思って管理しようぜ！

>>414
×　紳士　○　真摯

>>416
つまんないことを書くなバカ

この会社に現役で勤めてる人達は異常さに気付かないのかな
批判されるのは有名税とか　アンチ東急がうるさい
とか言って精神的に逃れてるけど実際おかしな事ばかりだろ

>407
俺が聞いた話では、カラ残し放題で
給料も良かったとの事でしたが。

古い情報だよ
人事制度がここ数年で何度も変わってるんだよ
しかも内容もうまく騙されてる感じな制度

>>412
また、定期総会では理事会議事録について以下の意見が出された。理事会議事録が掲示板に
貼られていたが、平成１８年７月の議事録が１０月まで、３ヶ月間も掲示されていた。１２
月３日の議事録が、平成１９年２月８日に掲示されていた。そして、３ヶ月ほど掲示しっ放
し、議事録も３回分くらい、まとめて貼り出され、３ヶ月間掲示されたままである。これは
異常である。通常のマンションでは、理事会後１週間くらいで、議事録は掲示され、１週間
ほどで撤去する。
通常は理事会毎に議事録を掲示するが、アルス恵比寿メイクスは、３回分まとめてベタベタ
と、３ヶ月後に掲示し、３ヶ月間掲示しっ放しである。とても、通常の議事録とは思えず、
異常な光景である。１２月３日の議事録を３ヶ月後の２月８日に掲示するのでは、議事録と
は、言えない。当時に記憶も薄れ、内容が変更されている可能性があり、被告の日記のよう
である。
しかし被告が作成した定期総会議事録には被告に都合の悪い事実を一切記載せず、原告の名
誉を毀損する内容が書かれた。
そもそも管理組合定期総会の「議事録には、議事の経過の要領及びその結果を記載し、又は
記録しなければならない」とされる（建物の区分所有等に関する法律第４２条第２項）。
「バイク駐輪許可を取り消すことが決議された」「自転車の無断駐輪について質問が出され
た」「駐車場の使用者について調査する」等、現在起きている問題・課題の、重要な件を記
載する必要がある。
これに対し、被告の議事録の書き方には、非常に問題がある。上記のような記録をせず、事
実無根の誹謗中傷の発言、「誰々がｘｘｘと言っていた」と記載するのは、要約ではない。
また、現在のことでもなく、今後の議題でもないのに書くのは、議事録とは言えず、単なる
誹謗中傷の文章であり、議事録に記録するべき事項ではない。議事録に記録すべき事項を記
載せず、虚偽内容を記載することは二十万円以下の過料に処せられる行為である（建物の区
分所有等に関する法律第７１条第３項）。被告の議事録作成が不法行為を構成することは明
らかである。

異常なのはオマエだろうが！
東急可哀想。基地外相手大変

本当にこの会社ひどいよ

一応、リーディングカンパニーとなっていますが、駄目ですか。

自称リーディングだから

>>412 >>421
原告は、アルス恵比寿メイクス管理組合から管理を委託された訴外東急コミュニティーに対
し、平成１９年４月１０日、１２日、定期総会議事録に原告の名誉を毀損する事実無根の記
載がある旨を告げる内容証明郵便を郵送した。定期総会議事録の記載内容は一見して原告の
名誉を著しく毀損するものであることが明らかであるのみならず、その内容は極めて悪質で
あり、これを放置した場合に原告が被る損害は甚大なものであることが明白である。被告は、
訴外東急コミュニティーを通して、原告の通知により、本事実を認識したにもかかわらず、
現在に至るまで何らの措置を講じることなく放置している。
よって、被告の義務違反は明らかであり、被告は、それにより、原告が被った後記の損害を
賠償する責任がある。

わかったよニート君。その「損害」ってヤツを具体的(民事なら損害額だが)に立証、説明してくれないかな。

>>427
そのニートくんには地球防衛軍と言う名前が有ります。
東急さんに痛い目に会わされた経験がありとても恨んでるみたいです。
嫌東急スレを立ててコピペを貼りまくる基地外です。
他にもこんなスレを立てて板全体を荒らしています。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1162559645/
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1163856372/

ニート君の文章おかしいもんな。だいたい2ちゃんで便所の落書きせんでもっと生産的なことをしろよ。

この会社の社員番号は10万桁　つまり創業から37年間で
10万人以上の人が退職しているんだ。まともなわけが無い。

>>429
お前も便所の落書きせんでマン管の勉強・規約の暗記でも
してサービスの向上に努めろよｗ

まあ　業務推進五則覚えるので精いっぱいかなｗ

>>430
１０桁も無いと思うんだけどなぁ

辞めた会社に粘着してるのもどうかと思うぞｗ

ニート君同様、IDをさらしているヒッキー君がいると聞き、駆けつけてきました。
ろくに仕事ができなかったのに、会社批判はいけないなぁ。きっと会社もキミが辞めてほっとしているよ。

>>433
プッ　愛社精神でいっぱいだなｗ

便所の落書きなんだろ　必死になるなよｗ
理事会でストレス溜まってんのかな？　欝気味じゃないの

いい加減、IDの消し方覚えろよヒッキー君。

名前の欄にfusianasanと入力すればIDは表示されません(フュージャネーシャン機能)。

ほんとだ

438太字は偽IDだ
つまらん自演して遊んでるのか幼稚園児

心の健康診断で最悪の結果

a

当社は最高、

旧派制圧失敗
ついに、社○更迭、決定！

→４４２　給料が？？？

何の事故を起こしても、別会社の副社なら見逃して頂けます！だから当社は良い会社

>>444
それはないでしょ。自分がＴＣ辞めたのはそれが原因だったから。
３０代半ばで額面２０万、手取り１３万（社宅料とか給与控除されてたから）では
さすがに生活できなかった。
でも、当時はそれほど企業体質が悪いとは感じてなかった。
今は別の上場企業で全く同じ内容の仕事をしてて当時の３倍以上の給料貰ってるけど、
同じ給料もらえるなら戻ってもいいな、と思うくらい。今は違うのかな？
有報の従業員の平均給与見れば、今でも（プロパーは）薄給だって一目瞭然だから
あり得ないけどね。

面接を受ける予定なんだけど、東急ってそんなに安いの？

本当に安いから止めとけ
しかも現場事務にでもなったら
本社の連中と給料同じなのに
仕事の量が違くてバカバカしくなるよ

安いってもんじゃないさ。一部上場企業としては、最低ラインだな。課長クラスになると普通だと思うけど、課長クラス以上なんて、働かない奴ばかりだよ。本社は残業が結構規制されているって聞くしね。支店は現場だから残業は多いけど。面接なんてやめた方がいいよ。

>>447 いやいや、東急全体が安いわけじゃない。
コミュニティーだけが飛びぬけて安いだけなんで、同じ東急グループでも
給料のいい会社はあるよ。因みに、去年のデータだけど・・・
　　　　　　　　　　　　　　平均年齢　　　平均勤続年数　　　　平均給与
コミュニティー　　　　　　48.5歳　　　 　　　6.9年　　　　　　　4,480,588円
グループ他社は・・・　
ＬＶＢ　　 　　　　　　　　 35.6歳 　7.3年　　　　　　 6,717,637円
ＴＫＫ　　　　　　　　　　　　38.1歳　　　　　17.9年　　　　　　 　7,227,981円
ＴＬＣ　　　　　　　　　　　　41.9歳　　 　　　18.3年　　　　　　 10,034,197円
・・・と割と世間並みの給与。
だから東急に入社したければ、コミュ以外の他の会社に入れば全然おｋ！
人並みかそれ以上の人生は遅れるよ。

コミュの平均勤続年数ひっく！
管理業界のマトモじゃない企業だけ集めたときの平均くらいしかないんじゃないか？

内定蹴っておいてよかった･･･

平均年齢が高過ぎないか。
面接受けるつもりだったけど、やめた方がいかもね。

働き盛りな年齢には仕事や給料など待遇悪すぎで
皆辞めちゃうから仕方ないよね

東急不動産消費者契約法違反訴訟における悪性格の立証
東急不動産消費者契約法違反訴訟におけるマンション購入者勝訴の一因として、東急不動産
（販売代理：東急リバブル）の悪性格の立証が挙げられる。本訴訟において東京地裁平成18
年8月30日判決（平成17年（ワ）第3018号）は東急不動産が不利益事実（隣地建替え、作業所
の騒音）を隠してアルス東陽町301号室を販売したとして、売買代金全額2870万円の返還を東
急不動産は命じた。
原告は東急不動産消費者契約法違反訴訟において直接の争点（不利益事実不告知）と直接関
連しない点についても詳細に調査し、東急リバブル東急不動産の不誠実さを主張・立証した。
東急リバブル東急不動産が信頼性に欠ける悪徳不動産業者であると裁判所に認識してもらう
ことが目的である。原告の主張立証内容の一部は以下である。
・東急リバブルはアルス東陽町の別の住戸を仲介するに際し、虚偽広告を出した。
・アルス東陽町では竣工図通りに竣工されていない。
・東急不動産は原告住戸に対するアフターサービスを拒否した。
・アルス東陽町の構造設計者は耐震強度偽装事件で名前の出たアトラス設計・渡辺朋幸であ
る。
悪性格の立証は大京訴訟においてもマンション購入者が採用した。本件はライオンズアーバ
ンシティー木場の住民が、分譲会社の大京に慰謝料を請求した訴訟である。住民側は、竣工
図通りには施工されなかった個所を、訴訟と無関係のところも含めて数多く列挙した。
東京地裁判決は竣工図通りに施工されていなかった個所が20カ所以上もあったと認定した。
例えば1階ロビーの冷暖房機である。引き渡し後の補修工事で大京に付けさせた。管理組合理
事長は「すべての瑕疵についていえることだが、後で直せば帳消しになるわけではない。不
良品を買ってしまったとわかったときの消費者の失望感を、住宅のつくり手や売り手はもっ
と重視してほしいと思う」と語る。

↑それがどうしたって聞いてるだろ。卑怯者
◆お前は年ナンボ？
◆何県に住んでるの？
◆会社の悪口か？お前の方が明らかに悪口と思料すえうが？
◆あの当時って、いつ？小学生の頃か？
◆ガンダムって？ウルトラマンでは？
◆お前は、地球防衛軍と面識があるの？
◆だったら今度、逢ってもいいよ！日時場所をメール頂戴。
◆面等向かって同じ能書きコイてネ。

まあまあ、彼は無職だからやることないんだよ。

>>456
あーら、だってこの板はそういう板よ。
IDも表示されないなんて、自演しなさいと言ってるようなものじゃないかしら。
いちいち突っかかってバカみたい。
私の名前は地球防衛軍ですわ、ネカマなの。

要するに、東急コミュニティーは
素晴らしい会社という事だよ。
理解できますか？

>>457
頭が悪そうな文章だな。

↑それがどうしたって聞いてるだろ。卑怯者
◆お前は年ナンボ？
◆何県に住んでるの？
◆会社の悪口か？お前の方が明らかに悪口と思料すえうが？
◆あの当時って、いつ？小学生の頃か？
◆ガンダムって？ウルトラマンでは？
◆お前は、地球防衛軍と面識があるの？
◆だったら今度、逢ってもいいよ！日時場所をメール頂戴。
◆面等向かって同じ能書きコイてネ。

いい加減に本社ののんびり勤務連中と
死にそう現場連中の給料に差をつける様にしやがれ

ですが？現場…８割り名前だけの技術員、これが現状給料の見直しは無理だな、コミスタ行きになって頂くしかない。実態無いのに空残オンリー、グループの名を貶さず必死に働いてくれ！アホども

何言ってんだ？
現場なんて技術員だけじゃねーんだよ
そんなんだから本社行ってるやつらは
周りから冷めた目で見られてるんだよ

TU-Ka>>462の文章は池沼が書いてるの？日本語変だろ
コミはゴミばかり雇ってんのかよ（･∀･）

生ゴミが多いよな。くだらない話には口を出すが？業務は何一つできないニートさん、ゴキブリかな？

東急コミュニティー、債務不履行状態で管理事務報告
東急コミュニティーによる債務不履行正当化に対し、管理組合は東急コミュニティーの管理
事務報告（マンション管理適正化法第77条）を受け入れなかった。管理委託契約書記載の業
務内容と報告内容が異なるのであるから当然である。これは定期総会の場で理事長から東急
コミュニティー担当者・積田一志に正式に伝えられた。
積田一志はその場では言わなかったにもかかわらず、定期総会終了後に「管理事務報告をさ
せてほしい」と要求した。この要求は複数回なされた。管理組合は債務不履行が改善されな
い限り応じられないことを伝えたが、2006年9月22日には「実施した業務について管理事務報
告をさせてほしい」と要求した。管理組合をトコトン舐め切った主張である。管理事務報告
は管理委託契約で規定された業務の履行を報告するものである。東急コミュニティーが実施
した業務の報告で足りるならばマンション管理適正化法が報告義務を課した意味がなくなる。

3700で売り抜けを狙ってます！勝負…不祥事は後しばし隠蔽してください。社長頼みまっせ！

>>467
売り時同意
だけど売り抜けても、ＭもＪも目を覆いたくなるような状況の中で
生き続ける困難性を感じる。
こっからは文字通りギャンブルだな
コミュとは関係ないけど

本社はいーよーのんびりのんびり。。。
ｚｚｚｚｚｚ。。。
夏と冬は、外出少な目。春と秋は外出大目。

本社の何がいいってさ
社内恋愛（しかも何股だよってｗ）や社内不倫
そして、ほぼ毎日他部署との合コンって状況ｗ
責任もない仕事を適当にしてても評価がＳｗ
おそらく本社勤務の奴のほとんどが
建物内でｾｸﾛｽ経験あるんじゃね？ｗｗ

ひがむなよ！おまえも用賀勤務しろ！まぁゴキブリには無理か？

この状況じゃ風土改革なんて無駄だって事がわかってきたかな？

社員間の意識で既に終わってるんだよね

3.7kで抜けようとしてた人ムリそうですね（･∀･）

風土改革。それは、親会社・兄弟会社からの人間を
すっ飛ばせば、あっという間にかいけ〜つ！！！！

ついでにコネ入社の人も飛ばそう、そしたら、あら不思議！？
洋画勤務してる人が居なくなっちゃったよ┐(´Д｀）┌

東急コミュニティーってそんなに給料安いんですか！？
リクナビで支給２０万くらいだったから
残業込みだと手取りで２０は最低でもいきますよね。。

あれは嘘なのかな。。。

でもさ、でもさ！
いくらなんでもボーナスはちゃんと出ますよね？

>>476
普通に貰える。
坊茄子も普通に出る。

業務支援センターの諸君、元気か？

おう　ボナースー　出るぜ。
低めのボナスーがちゃんとな！！！

賞与は少なく与える、小与！これ当たり前

３ヶ月分出ますか？

あと平均年齢と平均年収の低さってやっぱり激安で雇われている管理人のおじいちゃんとかも入っているからですよね？

481 アーユードリーミン？出ませんよ。
482　同上　　　　　　　　入れば分かるよ。

はい、夢見る新卒入社予定者です。
残業代込みだと年収400いきますか？

>>484
なんで月給２０万で年収４００万いくんだよ
どんだけボーナスのいい会社だ

>>485
どこに月給ってかいてある？

>>486
希望もちたいの？
せっかく現実を教えてあげてるのに

>>484
あそっか、勘違いしてる人に真実を教えてあげることが先だった。
その半分だよ

年収２００ってどんな会社だよ。手取りと勘違いしてんじゃね？

年収と手取りがわからないのに、偉そうな人が居るスレはここですか（･∀･）

管理会社に入るならコミだね。
他の会社は止めておけ。

(仮称)ブランズ大井仙台坂�T・�U
「総戸数 30戸（事業協力者住戸8戸含む）」とありますが事業協力者住居とは何でしょうか。
又、これによる一般居住者への影響としては何が考えられますか？
周りはマンションに囲まれていますよ。日当たりが心配ですよ。

ブランズ八王子狭間
No.03 by いつか買いたいさん 2007/05/09(水) 15:46
この物件は　現地見に行けばわかると思いますけど
日当たりが悪そう・・・
そして　ベランダからの景観も悪そうなんですよね・・
なぜなら　目の前に
高層マンションあるし、ヨーカドーもある。
駅は近いですけどね。

No.44 by 匿名さん 2007/05/17(木) 12:42
ブランズガーデン美加の台建てた地元業者は倒産したらしいね。
倒産した時期は知らないけど、富田林は当初から違う業者が建ててるのかな？
もし当初は同じ業者が建ててたのなら「会社潰れる前に手抜いて、金抜いて」
作戦がなかったかが心配。
東急不動産の「ブランズガーデン富田林緑ヶ丘」を検討中

一番バカでダメな支店長って誰？

支店長なんざ知らん

そんな事より年収と手取りに関してはわかったのかね
偉そうだった奴は

４８４です、好戦的なレスは私ではありません。
給与待遇面で経験者の方から内情を教えていただきたかっただけなんです。

東急グループなので福利厚生面では充実していると思っているのですが。。。
生涯賃金が低くなることは承知です。
希望を持ちたいのも事実ですが最低限の生活はしたいので
ここのスレでマジレス要求するのも無謀なのですが
誰かマジレスしていただけないでしょうか？

長野、川の内支店長だろう！馬鹿で基地害！

このスレを読んでたらわかる事だと思うんだが

まぁ最低限の生活はもちろん出来る。結婚だって出来る
ただ配属されるところによって、全然違う
上でも書かれてるが、本社系なら仕事も楽で休めるし帰れる
現場系なら休みが全然取れない、帰りも0時過ぎる

こんなもんでしょ

転職を考えていたけどやめた方がいいな。

？？

>>495
自分はリロケーションの方ですが、福利厚生が“充実”ってのはどうでしょうか・・・。
給料は、安いですよ。最低限の生活はしたいというよりは、最低限の生活に
ならざるを得ません。結婚も出来る、というよりは、カミさんと一緒に稼いでって事で
養うのははっきりいって無理。夢見たければ、コミュではなく不動産に入社しましょう。

リロと一緒にすんな

林田力「事故を公表せず、隠そうとする体質が多い」オーマイニュース2007年5月17日

東急コミュニティーにどれほど、損害をこうむったことか。
それから、東急不動産とは、最初から、傷だらけのマンションで、修理に１年もかかったの
ですから。このとき、現在の弁護士事務所でやっていただいて、修理に１年かかり、１５０
万円を東急不動産が支払いました。
新築だというのに、キッチンの流し台に、シンクをあけると、たばこの灰がどっさり捨てら
れていました。また、お風呂場の流れが悪いのでどうしたのかろおもったら、お風呂場のシ
ンクのようなところをあけると、木屑のような、また梱包財のかけらも、どっさり、捨てら
れていました。
壁、ドア、床、きずだらけで、引越し業者もあきれて、これは全面はりかえですよ。とみな
あきれた。解約したかったけど、できなくて、ドア、壁紙、洗面所、キッチンドア、全部、
とりかえ、はりかえ、お金を支払ったものの、１年、入居できませんでした。最低ですね。
また、コミュニティーも、態度の悪いこと。理事長、理事にだけ、ごますってる。

↑微妙に日本語おかしい

当社は用賀は最強！

>>505
↑微妙に日本語おかしい

コミ大丈夫？

だめです

東コミが悪いというよりも東コミの取引先には、アホが多い。解約してしまえば
いいのにな。ろくな取引先がない。特にわけのわからん取引先が多い。まともに
付き合ってられない。ま、付き合う東コミにも問題があるのだろうけどな。

管理会社の取引先なんてアホばかりだよ。

管理会社は用務員みたいな仕事。社会に適用去れないヤシの住みか…だから毎日くだらない。内容を追い掛け世の中に迷惑な集団

下請けから良く商品券やお中元・お歳暮を
貰っていたよ。
なぁ、小堀さん。
トラストジャパンだっけ？

小堀なんてやつは居ねーよ
いつの話してんだよ粘着野郎は

小堀？１０年位前に
北海道支店にいたんだけどなぁー
クビになったの？

ごめん。間違えちゃった。私、以前東コミにいて辞めたものですけど、以前より
かなりレベル下がったみたいね。早めに辞めてて良かった。株価は当時の数倍だ
けど。でも以前はもっとまともだったんだよ。どうしてこんな会社になったんだ
か？

いよいよ。６月が楽しみだ、三井系、鹿島系と手をきれます。アホな現場のみなさん一踏張りしろよ。
早く、川さん消えてくれ

東急不動産は売買代金返還訴訟（東京高等裁判所平成１８年（ネ）第４５５８号、原審東京
地方裁判所平成１７年（ワ）第３０１８号）の和解で定めた３０００万円の支払いを拒否し
た。

本訴訟は東急不動産がアルス東陽町３０１号室の販売時に不利益事実（アルス東陽町竣工後
に隣地が建替えられる、作業所のため騒音になる）を説明しなかったため、消費者契約法第
４条第２項に基づき、売買契約を取り消した購入者（被控訴人）が売買代金返還を求めて提
訴した訴訟である。東京地裁平成１８年８月３０日判決は東急不動産に売買代金全額２８７
０万円の返還を命じ、控訴審で一審判決に沿った内容の和解が成立した。

ところが、和解成立後に東急不動産は和解条項に定められていない内容を被控訴人側に要求
し、被控訴人が拒否したところ、東急不動産が和解条項で定められた３０００万円の支払い
を拒否した。具体的には、東急不動産は東急不動産が用意した藤谷彰男司法書士への所有権
移転登記の委任状提出に原告が応じないことを支払い拒否の理由とした。これは全く筋が通
らない。

原告（被控訴人）は和解金の受領意思を示しており、東急不動産の明白な義務違反である。
東急不動産の３０００万円支払いと被控訴人の受取証（領収書）の引渡義務は同時履行の関
係にある。しかし被控訴人は受取証を渡すと明言しており、東急不動産による同時履行の抗
弁は理由にならない。

??

あたらな業務！推進

この会社は、愛社精神が異常に強い。こわい。
社会不適格者の集まり？

むしろ愛社精神が全く無いの間違いでは？
本社ののんびり組は楽チンで愛してるかも知れないけど

>>521 同意
上場してから愛社精神がなくなった。
上場前は良い意味でのんびりしてて「いい職場だな」と思ってたけど
株式公開して世間の風が吹き込んできたら「俺が！俺が！」って奴が
急激に増えてきたし、裏工作みたいなのが横行するようになって
本社も居心地が悪くなった。

本社は大変だな。
やっぱり地方の支店は良いよ。

「管理会社って頭使わなくてもできるからいいよね」

いつまで辞めた会社に粘着してんだ？

緑資源機構元理事が東急コミュニティー管理物件から飛び降り自殺
緑資源機構元理事が東急コミュニティー管理物件から飛び降り自殺した。２００７年５月２
９日午前５時１５分頃、横浜市青葉区青葉台１丁目の７階建てマンション「ドルフ青葉台」
１号棟と２号棟の間の駐車場に、男性が倒れて死亡しているとマンション住民から１１９番
通報があった。ドルフ青葉台は東急コミュニティーに管理を委託している。
亡くなっていたのは、同マンション５階に住む山崎進一さん（７６）と判明、全身を強打し
て即死だった。山崎さんはパジャマ姿で死亡しており、山崎さんが住む２号棟の６階外階段
に山崎氏が脱いだとみられる靴が揃えてあった。
山崎さんは、緑資源機構の前身「森林開発公団」で生え抜き職員初の理事となり、退職後、
林道関係の土木、測量業者などでつくる任意団体「特定森林地域協議会」の副会長も務めた。
緑資源機構の官製談合事件に絡み、２６日には自宅が東京地検特捜部の捜索を受けていた。
官製談合システムを発案した緑資源機構の陰のドンとされる。
「緑資源で自宅捜索対象に、元理事が飛び降り自殺」読売新聞2007年5月29日
「元公団理事が自殺か＝自宅マンションから転落−横浜」時事通信2007年5月29日
「緑資源機構前身の元理事が自殺か　マンションで転落死」中国新聞2007年5月29日
「＜緑資源談合＞「陰のドン」も自殺　真相解明、闇の中」毎日新聞2007年5月29日

昔　美人　今もちょいと美人　だけどお局さん（表現ふるッ）ぽい人って
多いよね。

ぐたらねえ。グループの恥

痴呆の某名賀支店、嫌がる業者に威圧、脅かし、いいのか！山野支店長よ
脅迫で刑事告訴も辞さないぜ！おまえの公認して金銭事故黙ってないぜ！

日本語でよろ

なにこのスレ

529よ、やめとけ！社長も公認ですょ。事実は２ちゃんに書き込まない方がいいですよ。

マジなの？

そんな名前の支店長居ないんだけどね

おいおい、いるぜ、山之内の事だろう！ボリ内からかわった、若い頃悪業で新聞にのっていたよな。

529本当の話し？　R部も無くなるし長野支店も近いうち閉鎖になるから、辛抱してください

リゾートなんて元からお荷物

今から夏の棒茄子が楽しみな小生です。

↑期待度アップ。

乾いたタオルを絞る。あくなきコスト削減！人件費削減

東急不動産供託の不正
東急不動産の供託は供託原因がないだけでなく、反対給付も不正である。井口寛二を代理人
として東急不動産が行った供託（東京法務局平成１９年度金第２５２号）には反対給付が付
されている。東急不動産は反対給付として「所有権移転登記手続き・抵当権抹消登記手続き
に関する書類の交付」として司法書士への委任状や権利証を要求している。
本来、登記を申請する義務が被控訴人にあるならば「所有権移転登記・抵当権抹消登記を完
了した旨の証明書を提出すること」という形の反対給付をつけるべきである。しかし、東急
不動産は、そのようなやり方をせず、「所有権移転登記手続き・抵当権抹消登記手続きに関
する書類の交付」として司法書士への委任状や権利証を要求した。要するに登記申請は東急
不動産で行うということである。登記原因等を和解調書とは異なる東急不動産に都合のよい
内容で申請しようとする魂胆が東急不動産にあることは明白である。
実際、東急不動産は和解調書に「平成１８年１２月２１日付「訴訟上の和解」を原因とする
被控訴人から控訴人に対する所有権移転登記手続き」と明記しているにもかかわらず、登記
原因を「和解」、その日付を３０００万円授受日にすることを要求した。しかも「その方法
でなければ法務局は登記を受け付けない」と虚偽の説明まで行った。

プライドの無い副社長は何処？最近見かけない？

リゾート部など、バブル期のリゾートマンションの遺跡管理
企業でもお荷物になってる福利厚生施設の古いリゾート保養所
赤字続きにも関わらずなぜか続いてたヘンな部署
この会社など　本社には東急不動産の４０代のヘタレ組の管理職が出向
プロパーでも３０歳前には転職　
中途入社で３０歳半ば過ぎてもサラリーが２０万ソコソコで退職
本社の下っ端社員には、福祉施設から来たような池沼とか　
コネ入社のＤＱＮで親が東急グループ社員とか

迷惑だよなﾘｿﾞｰﾄ部保養所部隊！

ｺﾝﾌﾟﾗｲｱﾝｽなんて掲げても、何も実行できないのが東急グループ

東急ホームのスレないですよね。
リフレスト建てた人の話聞いてみたいな。
たまたまいた設計士さんと話たけど何も資格ないみたいだけど
それって普通？

子会社が悪の温床。骨幹はほぼ制圧！土橋社長、万歳

家は東急ホームでないけど
設計士？が２名いて、そのうち建築１級とお弟子さんみたいな感じだった。

我が家は、大工は一級、設計士も二級あった。

547お前、馬鹿か？土橋も所詮不動産の人間だろ。不動産と決別するには、
土橋を切らねば。ま、決別は、できねぇけどな。つまりはいつまでたっても
かわらないということさ。東急グループ以外から社長をつれてきてみろ。
そしたら、変わる。

最近、北海道の話がでないな。元気か？支店長！

↑鳥羽氏に変わって良かったぜ。株価もあがり・・グループの信用度も上がった！川崎が残した負の遺産は排除傾向！貴様がアホ？

550よお前は負け組決定、愚かなスタッフが！今までの不祥事は何？　きれいにしてから言えよ。ぼけ

北海道、長野は閉鎖？しただろう

THE TOKYO TOWERSに土壌汚染疑惑
東急不動産、住友商事らが分譲したTHE TOKYO TOWERS（中央区勝どき六丁目）に土壌汚染疑
惑が報道された。THE TOKYO TOWERS建設地の前の所有者であるミサワホーム子会社と、同土
地購入のために融資した三菱東京ＵＦＪが計７５０億円もの債権放棄を行っている。この土
地の簿価は約８５０億円。しかも中央区は５０億円の補助金を出しているため、住友商事側
は、ただ同然でこの土地を入手したことになる。
THE TOKYO TOWERS建設地が安価で叩き売られた理由として土壌汚染疑惑が主張されている。
既に販売時からTHE TOKYO TOWERSは「土壌汚染の対策手順について、説明不十分である」と
指摘されていた。
山岡俊介「土壌汚染説も飛び出す、三菱東京ＵＦＪとミサワホーム巨額債権放棄の裏側 」ア
クセスジャーナル2007/05/28

なんで、本社の派遣は熟女が多いのですか？？？？

なんで、本社の社員は使えない人が多いのですか？？？？ 派遣の方ができるって聞くぜ！

熟女＞＞＞本社の事務担

でもな〜川崎さんがいなけりゃこの会社は現在存在してないことも事実だし、
そう考えると、現在コミュニティー・グループで従業員何人いるか知らないけど、
その数千人の従業員やその家族にとっては、やっぱり尊敬の対象になるんだろうな。
マン管法が国会で成立する時も、法律の名称を「マンションの管理の〜」ではなくて
「マンション管理の〜」とすることで、日本に「マンション管理業」という業態が
存在することに最後まで執着したのは川崎さんだったし。
当時は、その願いを叶えるために、議員会館や宿舎、有力代議士の事務所に
通い詰めで殆ど会社には来てなかった記憶がある。
（結果はご存知のとおりだけど・・・）
その後の経営者は、あのときの川崎さんほど情熱を持って経営に当たってるかな？

管理なんて事より金儲けに夢中です。
やっぱり上場が良くなかったんだろうな

559は手当てをもらってた？　引き際の知らない爺を同調するとは！貴様もA級先般！

面接を受けましたよ、この間。
問題の多そうな会社だね。

>>562
どんな内容だったかｋｗｓｋ

>>561
手当てなんてもらってないし、給料も世間一般の半分以下だったけど
あの強烈なカリスマ性というか指導力の下で働くのは楽しかった。
いつも、自分は３００年間任期があるといってた。
代表取締役就任１４年目で、最後の議長を務める株主総会の会場に向かうとき、
「あと２８６年任期があるんだけどな・・・」と呟いていたっけ
そんな川崎さんに引導を渡したのは、ＴＫＫ同期入社のＴＬＣのＡさん

いいね、カリスマ性。同業他社だけどウチのシャチョーはバカだよ、やる気ないし。ゴルフばっかりしている。

　　　　,ｒｎ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼从从从从从从从从从从／
　　　r｢l l h.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≫
　　　|　､. !j　　　　　　　　　／　　 　 　 　 　 ／　　≫
　　　ゝ　.f　　／　　　　　 ＿　　　　　　　　　　　　 ≫　　創　邦　ニ　ダ　！！
　　　|　　|　　　　　　 ,r'⌒　 ⌒ヽ､.　　　　　　　　　≫
　　 ,｣　　L_　　　　　f ,,r'￣￣ヾ.　ヽ.　　／　.／ 　 ≫
　　ヾー‐'　|　　　　　ゞ‐=H:=‐fｰ)r､）　 .／ 　 　 　／ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ＼
　　 |　　　じ､　　　　 ﾞiー'･･ー'　i.ﾄｿ
　　 ＼　　　 ＼. 　 　 l､ r==i　,;　|'
　　　　＼　　　ﾉﾘ^ー-＞==__,..-‐ﾍ＿＿.　　／ 　　／|　　／
　　　　　 ＼　 ノ ﾊヽ　 |_/oヽ__／　　　/＼　　　／　 |＿　　ｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞ…
　　　　　　　＼　 /　　　 /　　　　　　 /　　＼.／　　／　　ヽ_＿＿
　　　　　　　　 ＼'　　　　|o　　　 O　 ,|　　　 ＼ ..／　　　／　　　／
　　　　　　　　　　y'　　　|　　　　　　　 |＼/　　｜　　 .／　　　／
　　　　　　　　　　|　　 　 |o　　　 　 　 |／|　＿ |　 .／＿＿／
　　　　　　　　　　|　　　　|　　　　　　　|　　「　　＼:"::／
　　　　　　　　　　ヾニコ[□]ニニニ　 | 　 ⌒ ﾘ川::／
　　　　　　　　　 /　＼　　　　　　／　　＼　 ...::::／
　　　　　　　　　/　　　　ゞ＿＿＿　　　　　＼／　　／
　　 　 　 　 　 /　　　　 ／　　　　＼.　　　　　＼　　／
　　　　　　　 /　　ゝ ／ 　　　　　　.::＼　/　　　 |
　 　 　 　 　 |　　 ／ 　　　　　....:::::::::／＼< 　　 |　　　　／
　 　 　 　 　 |　／ 　　　　　...::::::::::／　　｜　　　|　　　　　／
　　　　　　　／　　　　　　....:::::::／　　　　| 　 　 .|
　　　　　 ／　　　　　　...::::::::／　　　　　｜　　　|
　　　　／　　　　　　.....::::::／　　　　　　　|＿＿_|　　　／
　　　/'''　....　　　...:::::::::／　　　　　　　　 （　　　＼__
　　 /　　　　　...:::::::::／　　　　　　　　　　 ﾞ-'`ー---'

>>562
今の社長は、顔もインパクトがなくて、未だに覚えられないな。ま、覚えても
仕方がないけどな。そういう意味では、川崎さんは、一度見たら忘れないね。
しかし、部長や課長クラスにまともな奴がいねーな。働かないくせに部下の
給料や残業のことばかり言いやがる。金のことをいうなら、貴様が担当に
なればいいんじゃねーの！

その秋氏が居なくなったから。余計に権力が無くなった！。偉大と言うより自己中！会社を私物化、張本人、子供を無くしてから余計に意固地になった、社長が変われば社風も変わる、誰か、川○に鈴を付けてやってくれ、我が社はグルーブの笑い者になっている！

創○って北朝鮮に不正送金してるのがバレて、
公安にマークされてるって本当ですか？

株価上昇について、現社長の偉大さで…3500代をマーク！貫禄勝である。川とでは歴然の差と…投資家は申しております！カリスマ爺では金額はあがりません！

そうだったのか。。。
○邦に卸すと、テポドンになるのか。。。＿|￣|○

そういやぁ、営業担当もチョソっぽかったなぁ。。。

>>570
川崎さんの時には、東証二部から一部上場するために株のくくり直しやってるからな。
株価が低迷するのは当然。
そんな逆風の中でも、上場来最高値の２６００円を記録したのは川崎さんのとき。
どこの投資家が川崎ではダメ、と言ったか知らんがプロじゃないな。
川崎さん退陣後の株価の動きは、川崎さん時代に構築した強固な収益力や経営基盤を
公平に判断すれば当然の数字。その後の代表取締役が、目立った株価対策を
講じた記憶はない。川崎さんの実績にもたれかかっていただけのように思える。

北海道支店は、トラストビルから
どこに移転したの？

>>573
社員なら知ってるはずｗｗｗｗ

ハウジングに管理戸数まけちゃったね。。。

おもろい会社。所詮数字がそのもの2600で頑張っても3000には届きません。だったらなぜ側近黒さん以下に社長を選出できなかった、公取が入ったから電車の会社が動いただけ、いくらカリスマがあろうが欲深い悪代官、川だ。案外内情をしらないな！あなたは。

いいから日本語で書け

懲役帰りですが！何か？

テポドン創邦に卸すヤシは非国民に認定ｗｗｗ

我が社は最強！

可哀相な会社

>>574
元社員だから知らないのさｗｗｗ

3700万歳

売り逃げ乙

業務支援センター＝R部

この会社に行きたいと思うんですが、どうですか？

あげ

>そうだったのか。。。
>○邦に卸すと、テポドンになるのか。。。＿|￣|○

>そういやぁ、営業担当もチョソっぽかったなぁ。。。

在日の巣窟だお

>>588
あんたの体内にも同じく同列の血液が流れてるよ

工作員おつかれさんｗｗｗｗｗ

それでこの会社で働くのはどうなの？

ル・サンク手稲（アトリエジーセブンもの）も偽装か＠マンション掲示板
No.439 by 匿名さん　2006/07/10(月) 11:36
ル・サンクの住人同士での話しでは、「納得」している人はいないんですよ。住人を不安に
落とし入れているのは、NIPPO側であることを理解すべきでしょう。JSCAの勧告を受け入れる
だけなのに、できないところを見ると、やはりなにかあるんでしょうね。

No.447 by 匿名さん　2006/07/11(火) 17:53
当初、NIPPOはJSCAにチュックを依頼することを購入者に告知しておりました。しかし、JSCA
より書類の不備があったため突き返され、疑義あることを指摘されたためにJSCAにチェック
することを途中でやめたのですよ。都合悪い情報が出てきたら、NIPPOはJSCAをできるだけ避
けるようになったのです。住民に配布した書類の文面を見ていると、その辺の流れが読めま
すよ。>>444さんの言い分が、デベ側の情報操作であることは、一目瞭然ですよ。もう少しま
ともな説明していただきたいところですね。

>>591やめとけ。特に北海道支店はな。支店長がうそつきで、最悪だから。

首都圏採用でも転勤あるんですか？

当たり前だろ。組織なんだから。

593真実をかたれ！熊は嘘つきではない！アホなだけ、前にカキコされてた川を含む取り巻きが悪いだけ、全部、川爺の責任！。。、新体制のもと当社は立ち直る・社長万歳

万歳！

昔勤めていたけど本社の経理＆業務会計ってどうなってるの

どうなってるのって何がだ？

どうでもいいけど、おまいら不動産様のお膝元にひれ伏しながら
毎日のお仕事に励めよな。

テポドンまんせーの創○はＤＱＮ

東急リバブル東急不動産の計画と異なり、被害者が東急不動産が騙し売りした問題物件（ア
ルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエルアルス南砂サルーテ）の中で息絶えることはなく
なった。精神も肉体も、そして気力の面でも決して萎縮することはなかった。何故、屑物件
のことを考えているのか。何であれ数年間過ごしてきたら、後遺症なく前に進むことは不可
能だからである。たとえ、どれほど不快な屑物件であろうと、人は必ず過去の幾ばくかを背
負う。

今度この会社で働こうと思ってます。
よろしくお願いします。

はいはいワロスワロス

北海道支店は撤退したの？
それとも移転？

この会社は待遇良いし楽しみだな。

やはり電鉄は神様、社長選出！…いよいよ爺を更迭！

何を言うとんじゃワレ！

爺…更迭発表！良い会社になる！

さいでっかぁ

皆様長いことおつかれさまでした。社内は長いトンネルから抜け出して視界が戻りました。。爺派を葬り、法令重視で頑張りましょう

>>605北海道支店が撤退すると思うか？あれだけの社員をどうするんじゃ。
移転にきまっとる。きっと、電話番号とか変更のないように近くに
移転したはず。

この会社ってブラックなの？

社長お願いします、子会社へ散らばっている、爺の残骸も処分してください

北海は準社だけだろう？

電鉄だか、親会社だか知らんが、自分の子供をコネで子会社に入社させといて、
気に入らなかったら怒鳴り込んできたおっさんもいるらしいぞ。よくそんな会社で働く気に
なるな。考えられない系列会社だ。

3900越え、キーワードは新旧交代！

>>612

615の通り、軒並み正社員は本州へ飛ばされとる。
準社員しか残ってないのだよ。
しかも、ハロワに管理業務主任者資格を持っている
４０〜５０歳の社員をパートとして
募集しているしね。

>>そうだったのか。。。
>>○邦に卸すと、テポドンになるのか。。。＿|￣|○

>>そういやぁ、営業担当もチョソっぽかったなぁ。。。

>在日の巣窟だお

確かにそーかもね。
こいつも工作員っぽいもんなー

創邦裏ブログ
http://www.mansionkaitori.com/blog/?p=14

誰だよこいつwwwww

爺が北なの？出身海沿いですよね？

616さん…電鉄だか親会社のお偉いさんの子供って五島さんの事？

川派って誰と誰？
ひょっとして同時にお辞めいただく方とか・・・

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300年なんてほざいてた馬鹿がいたよな？　爺は終わりだぜ…残りの人気はどうなりました？

無脳な疫淫が退場してきれいになったと
思うのは早計か！

「いったい彼が何を監査するというのであろうか。
彼を監査役に就任させる前に彼自身を徹底的に監査したほうがいいのでは。」
某掲示板より

予断は許さないＴＱ

これほど汚く欲深い爺はみたことない！だから109グループは！５番手会社

NHK見てて思ったんだが
当社は部署によって格差がデカ過ぎるんだよな

>>628
部署によって格差が…

部署がネェ…
Ｂ、Ｍ、ＲＥ、ＲＮ って部署じゃなって、事業部制なら本来であれば
独立採算のもう別会社と考えるべきでは？
Ｍなんか1st. 2nd. 3rd.と更に事業部制としているようだけど
本当の事業部制を知ってやったのか疑問…

あほくさ

ねえ、インセンティブって部の成績によって金額がかわるよね？
部の成績ってなに？ＳちかＡとか。

>>629本当の事業部制を知ってやった訳ないだろ。ＴＬＣからのお荷物を
預かるために設けたんだから。

>>630
事業部じゃなく支店単位じゃない？
どうせ本社のへんてこなところがＳなんじゃないの？
そりゃ格差がつくよなｗ

事業部制にしたわけ？そりゃ〜窓際に席を増やすため〜
リゾートなんて地方物件にわざわざ社員が管理組合のお手伝いに借り出される始末。。。
（管理組合のご機嫌とりに）
そりゃ　利益でねえわな。

ねえねえ。いちいち書類捜すの面倒だから、誰かデータ化してくんない

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今回の人事が株価に反映されてますね

株価下がらないかな？買いたいのに。残念です…色々言っても…現在の社長はすばらしい…下がらないからな…！、秋氏がいなくなった爺には力は無い。

■だめかな・・
私は、東急ホームと締結した請負契約の解約を申し入れ、
契約時に支払った100万円の返金を求めていますが、
以下の内容での契約なのに、契約解除・返金で、もめてています。
・仮契約ですと言われながら、本契約であった。
・仮契約なので、他のハウスメーカーと協議は可能
・キャンセルの場合は、契約時に支払った100万円は返却するという説明を受けていました
・当契約は先方の期末に、値引き幅を最も大きくできるという説明により締結しました
・値引き幅を大きくするためには請負金額は高い方が有利で値引率を据え置いたまま仕様変
更できる、との説明があり、最も高くなるように仮設計をして算出されました（つまり架空
の設計で、建築代金が確定されていませんでした）
・結果として予算オーバーとなることが判明して解約を申し入れました。
私も何も決まっていないことはわかっていて契約した訳ですが、値引き幅を最も大きくでき
るという話に誘導され、万一キャンセルの場合はお金は返却するという安心感を与えられて
契約しましたので、
契約解除申し入れでの、トラブルに納得できません。
これって、東急ホームの戦略？？？皆さんはどう思われますか？

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　　　　／ヽ .＿＿二__ノ　　.　| | つ .:ﾃﾎﾟ ;;;. |
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東急不動産の守谷市の高層マンション建設に反対運動
東急不動産による守谷市の高層マンション建設計画に対し、反対運動が生じている。先に一
戸建てを買い求めた近隣住民は景観の悪化などを理由に建設反対を訴える。
計画地は、つくばエクスプレス（ＴＸ）と関東鉄道が交差する守谷駅東側である。駅から６
００メートルほど北東の同市ひがし野２丁目の１万６５００平方メートルに高さ９５メート
ルの３０階建てマンションを建設する予定とする。
駅周辺は２０年にわたって大規模な土地区画整理事業が続けられ、市はＴＸ計画と並行して
都市計画を策定。マンション予定地周辺は「近隣商業地域」とされた。当初、小美玉市の
スーパーカドヤが１３００平方メートルほどの店舗を構える予定だったが、地権者は用地を
東急不動産に売却した。
東急の高層マンション計画に反対するひがし野地区の町内会は、開会中の市議会に陳情書を
提出し、常任委員会で採択された。町内会では議会を尊重し工事の着工を2007年6月25日まで
凍結するように東急不動産に申し入れ、それまでは町内会も過激な対応をしないと約束した。
しかし当の東急不動産は議会を尊重せずに19日に強制着工した。
低層住宅地にそそり立つ東急不動産の100ｍマンションは地域と調和がとれているとは言えな
い。地元住民にとって決して誇れるものではない。宅地購入時、当該地区には住民の利便性
を考慮して、スーパーが建つと説明された。実際には周辺環境を無視した30階建て巨大な建
築物である。６０歳代の男性住民は「市が作った２階建て商業施設のイメージ図を信じてい
たのに」と憤る（高木潔「マンション計画相次ぐ　守谷駅前」朝日新聞2007年6月20日）。
地域住民は東急不動産が守谷市の景観条例にも違反していると主張する。東急不動産の計画
は「周辺景観に威圧感圧迫感を与えない高さとし、周辺の町並みのスカイラインとの協調に
配慮する」に違反する。一般常識からはかけ離れた高さであり、周辺への配慮の欠片も感じ
られない。

きょうは、ボーナス支給日だな。ま、インセンティブとはいってもすずめの涙ほどだけどな。
これで仕事を頑張れっていう方がおかしい。

　　　　,ｒｎ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼从从从从从从从从从从从从从／
　　　r｢l l h.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≫ 創　邦　は　
　　　|　､. !j　　　　　　　　　／　　 　 　 　 　 ／　　≫
　　　ゝ　.f　　／　　　　　 ＿　　　　　　　　　　　　 ≫ マ　ン　ソ　ン　売　っ　て　
　　　|　　|　　　　　　 ,r'⌒　 ⌒ヽ､.　　　　　　　　　≫
　　 ,｣　　L_　　　　　f ,,r'￣￣ヾ.　ヽ.　　／　.／ 　 ≫ テ　ポ　ド　ン　作　る　ニ　ダ！！
　　ヾー‐'　|　　　　　ゞ‐=H:=‐fｰ)r､）　 .／ 　 　 　／ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ＼
　　 |　　　じ､　　　　 ﾞiー'･･ー'　i.ﾄｿ
　　 ＼　　　 ＼. 　 　 l､ r==i　,;　|'
　　　　＼　　　ﾉﾘ^ー-＞==__,..-‐ﾍ＿＿.　　／ 　　／|　　／
　　　　　 ＼　 ノ ﾊヽ　 |_/oヽ__／　　　/＼　　　／　 |＿　　ｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞ…
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　　　　　　　　　　ヾニコ[□]ニニニ　 | 　 ⌒ ﾘ川::／
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今日、給料が振り込まれたと思ったら
ボーナスだったの？・・・と、家人。

きちんと！働け！

きちんと！って　！　入れるか？普通
相変わらず日本語不自由だな

　　　　,ｒｎ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼从从从从从从从从从从从从从／
　　　r｢l l h.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≫ 北　朝　鮮　企　業　創　邦　は　
　　　|　､. !j　　　　　　　　　／　　 　 　 　 　 ／　　≫
　　　ゝ　.f　　／　　　　　 ＿　　　　　　　　　　　　 ≫ マ　ン　ソ　ン　売　っ　て　
　　　|　　|　　　　　　 ,r'⌒　 ⌒ヽ､.　　　　　　　　　≫
　　 ,｣　　L_　　　　　f ,,r'￣￣ヾ.　ヽ.　　／　.／ 　 ≫ テ　ポ　ド　ン　作　る　ニ　ダ！！
　　ヾー‐'　|　　　　　ゞ‐=H:=‐fｰ)r､）　 .／ 　 　 　／ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ＼
　　 |　　　じ､　　　　 ﾞiー'･･ー'　i.ﾄｿ
　　 ＼　　　 ＼. 　 　 l､ r==i　,;　|'
　　　　＼　　　ﾉﾘ^ー-＞==__,..-‐ﾍ＿＿.　　／ 　　／|　　／
　　　　　 ＼　 ノ ﾊヽ　 |_/oヽ__／　　　/＼　　　／　 |＿　　ｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞ…
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ユニマットと東急
東急建設はユニマット不動産のリゾートホテル「ニラカナイ」を施工した。ニラカナイは西表島の大規模な自然破壊を招くものとして、強力な反対運動が起こり、裁判にもなっている。
また、ユニマットビューティアンドスパの運営する渋谷松濤温泉シエスパは爆発事故で３人が死亡した。
渋谷松濤温泉シエスパは東急百貨店本店、東急Bunkamuraの至近距離にある。
南の島のサンゴや魚たちに心を配らない連中が、温泉の天然ガスに気を配る訳がない。

　　　　,ｒｎ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼从从从从从从从从从从从从从／
　　　r｢l l h.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≫ 北朝鮮企業　創邦　は　
　　　|　､. !j　　　　　　　　　／　　 　 　 　 　 ／　　≫
　　　ゝ　.f　　／　　　　　 ＿　　　　　　　　　　　　 ≫ テポドン　作る為に　
　　　|　　|　　　　　　 ,r'⌒　 ⌒ヽ､.　　　　　　　　　≫
　　 ,｣　　L_　　　　　f ,,r'￣￣ヾ.　ヽ.　　／　.／ 　 ≫ 不正送金　す　る　ニ　ダ！！
　　ヾー‐'　|　　　　　ゞ‐=H:=‐fｰ)r､）　 .／ 　 　 　／ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ＼
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「政府は、消費者政策の視点を、事業者育成指導型から違法業者排除型、つまり、事前規制
から事後規制へと転換しようとしているが、そうであるならば消費者担当部署の大幅拡充が
求められる」（池本誠司「消費者保護行政　予算と組織　充実が必要」読売新聞2007年6月21
日）。

コミュの給料が安いのはもう世間の常識。
手取りで２０万もらってる社員はTLC出身者を除けば数えるほどしかいない
のが実態でしょ。
自分の場合、４０近くなって手取り１３万だったけど、これでもいい方だって
言われた。
今、転職して同じ仕事をやってて、その５倍近い給料がもらえることに
幸せを感じる。本当にヨカタｏｒｚ

まーた辞めた奴の書き込みかよ

　　　　,ｒｎ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼从从从从从从从从从从从从从／
　　　r｢l l h.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≫ 金融制裁解除ニダ！！　
　　　|　､. !j　　　　　　　　　／　　 　 　 　 　 ／　　≫
　　　ゝ　.f　　／　　　　　 ＿　　　　　　　　　　　　 ≫ 北朝鮮企業　創邦は　
　　　|　　|　　　　　　 ,r'⌒　 ⌒ヽ､.　　　　　　　　　≫
　　 ,｣　　L_　　　　　f ,,r'￣￣ヾ.　ヽ.　　／　.／ 　 ≫ 不正送金するニダ！！
　　ヾー‐'　|　　　　　ゞ‐=H:=‐fｰ)r､）　 .／ 　 　 　／ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ＼
　　 |　　　じ､　　　　 ﾞiー'･･ー'　i.ﾄｿ
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　　　　＼　　　ﾉﾘ^ー-＞==__,..-‐ﾍ＿＿.　　／ 　　／|　　／
　　　　　 ＼　 ノ ﾊヽ　 |_/oヽ__／　　　/＼　　　／　 |＿　　ｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞ…
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東急コミュニティー東急不動産東急リバブル潰れろ
東急コミュニティー東急不動産東急リバブル潰れろ
東急コミュニティー東急不動産東急リバブル潰れろ
東急コミュニティー東急不動産東急リバブル潰れろ
東急コミュニティー東急不動産東急リバブル潰れろ
東急コミュニティー東急不動産東急リバブル潰れろ
東急コミュニティー東急不動産東急リバブル潰れろ
東急コミュニティー東急不動産東急リバブル潰れろ
東急コミュニティー東急不動産東急リバブル潰れろ

昔のＬ５だけど、年収５００は軽く超えるけどな。

６５４
えばってるよ。。。５００で。。。

L4だけど、税込み４００超えてるよ。
でも住民税ちょーふえた。昇給しないのに税金ふえるなんてorz

万歳！

この会社など　福祉施設のようなモノ
東急不動産やらの親会社から、左遷されて来たオジサンとか精神異常者や疾病休職扱いの病人が
課長職やら部長職に就いて、
養護学校卒とか自閉症児とか色盲の池沼を大量採用して
障害者枠埋めるような会社　子会社でキチガイとか障害者ワク埋めると
東急グループの本社でその分を採用しなくていいと云う特例から、大量採用してる
東急は、障害者を大量採用する企業の１０指入るが、
こういうコミュニティーみたいな「慈善団体」のオカゲ
部課長クラスが、東急グループの「粗大ゴミ」置き場のようなヤツばかりなら
下っ端の新入社員など障害者とかのキチガイ多いから　成人になった「クレヨンしんちゃん」
東急グループの偉大なる「慈善事業コミュニテイー」

ＴＫＫも年商１兆円企業だもんな。
ブランド力でなんとでもなる企業集団になったんだから後は気楽でしょ

紳士服販売大手のコナカ（本社・横浜市）が、多くの社員を残業代の支払い対象に
ならない管理・監督者（店長）にし、事実上残業代支払いを免れていたとして、
横浜西労働基準監督署が是正指導していたことが分かった。コナカを巡っては、
０５年２月から約２年間で、従業員約７２０人に支払うべき残業代などが
約９億円に上っていたことが判明している。同労基署は、店長の職務内容や
待遇などを明確にし、８月末までに改善状況を報告するよう求めている。

同労基署は
（１）店長が店舗所属の社員の約４割と多い（２）店長に始業・終業時刻に
関する実質的な自由裁量が許されていない（３）パート採用の権限が
委任されていない（４）年収で店長に次ぐ主任の一部に逆転現象がある
などの問題点を指摘。「総合的に判断して全店舗の店長を管理・監督者と
取り扱うことには疑義がある」と結論付けた。
コナカは今年３月、従業員への残業代など未払い賃金約９億円については支払うと
発表したが、店長については特別賞与という形で支払い、残業代は
認めていなかった。このため、全国一般東京東部労組コナカ支部が
「普通の社員を管理・監督者として扱うことで、残業時間の規制や
残業代支払いを免れているのは労働基準法違反に当たるとして、
同労基署に申告していた。【

*+*+ MSN-Mainichi 2007/07/04[15:00] +*+*
http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20070704k0000e040073000c.html

＞658同感、同感。ボーナスが出たけど、評価方法を変えてみてはどうだろうか？
上司が部下を評価するのも必要だと思うが、部下が上司を評価することも
必要ではないかと思う。東急不動産やらの親会社から、左遷されて来たオジサン達が
果たして、有効な評価をできるとは思えない。さらには、そのオジサン達に
育てられた部長、課長が部下を厳正に評価できるとは到底考えられない。
いかがなものか、社長さん。

>661
確かにＴＬＣから来た人って
何も出来ないで、給料泥棒だったよな。
例えば、北海道にいた直津さんとか・・・

なるほど…

とんでもない会社ですね

書き込みは９割作り話ですから、言わせておけば火はなくなります、

書き込みは９割作り話だって？逆だろ。こんなことを書くのは、今まで書かれた
当事者だろ。

うぎゃ〜　棒茄子があっっっという間になくなり申した。。。。

ご愁傷様です

我が社は最高な会社！

　　　　,ｒｎ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼从从从从从从从从从从从从从／
　　　r｢l l h.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≫ 一歩一歩進んできた創邦。　
　　　|　､. !j　　　　　　　　　／　　 　 　 　 　 ／　　≫ これまでも、これからも、
　　　ゝ　.f　　／　　　　　 ＿　　　　　　　　　　　　 ≫ 将軍様と北朝鮮とテポドンの　
　　　|　　|　　　　　　 ,r'⌒　 ⌒ヽ､.　　　　　　　　　≫ ためニダ！！
　　 ,｣　　L_　　　　　f ,,r'￣￣ヾ.　ヽ.　　／　.／ 　 ≫
　　ヾー‐'　|　　　　　ゞ‐=H:=‐fｰ)r､）　 .／ 　 　 　／ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ＼
　　 |　　　じ､　　　　 ﾞiー'･･ー'　i.ﾄｿ
　　 ＼　　　 ＼. 　 　 l､ r==i　,;　|'
　　　　＼　　　ﾉﾘ^ー-＞==__,..-‐ﾍ＿＿.　　／ 　　／|　　／
　　　　　 ＼　 ノ ﾊヽ　 |_/oヽ__／　　　/＼　　　／　 |＿　　ｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞ…
　　　　　　　＼　 /　　　 /　　　　　　 /　　＼.／　　／　　ヽ_＿＿
　　　　　　　　 ＼'　　　　|o　　　 O　 ,|　　　 ＼ ..／　　　／　　　／
　　　　　　　　　　y'　　　|　　　　　　　 |＼/　　｜　　 .／　　　／
　　　　　　　　　　|　　 　 |o　　　 　 　 |／|　＿ |　 .／＿＿／
　　　　　　　　　　|　　　　|　　　　　　　|　　「　　＼:"::／
　　　　　　　　　　ヾニコ[□]ニニニ　 | 　 ⌒ ﾘ川::／
　　　　　　　　　 /　＼　　　　　　／　　＼　 ...::::／
　　　　　　　　　/　　　　ゞ＿＿＿　　　　　＼／　　／
　　 　 　 　 　 /　　　　 ／　　　　＼.　　　　　＼　　／
　　　　　　　 /　　ゝ ／ 　　　　　　.::＼　/　　　 |
　 　 　 　 　 |　　 ／ 　　　　　....:::::::::／＼< 　　 |　　　　／
　 　 　 　 　 |　／ 　　　　　...::::::::::／　　｜　　　|　　　　　／
　　　　　　　／　　　　　　....:::::::／　　　　| 　 　 .|
　　　　　 ／　　　　　　...::::::::／　　　　　｜　　　|
　　　　／　　　　　　.....::::::／　　　　　　　|＿＿_|　　　／
　　　/'''　....　　　...:::::::::／　　　　　　　　 （　　　＼__
　　 /　　　　　...:::::::::／　　　　　　　　　　 ﾞ-'`ー---'

本日東急ｺﾐｭﾆﾃｨｰの物件を申し込みさせていただきました！審査の方何卒よろしくお願いします！

業界全体広がっているこの噂って結局どうなの？まだ先の話なの？
http://www.atnavi.mlcgi.com/rank/rank.cgi?jl=13&s1=13

>>669
どこが？しかも何が？
カースト制度みたいな階級制ひいてプロパーのＬ層以下食い物にしてる会社でしょ。
最高が聞いて呆れる

↑お前ラ粕はどうでも良い…進化して居ることは、事実

進化してるなんて
アンケートで仕方なく変化してる選んでるだけだろ

まあ給料明細とかの時給欄とか見ても
コンビニやらマクドとかの時給にも負ける
今では、時給千円以上当たり前のご時勢
ヘタに残業すると、残業代分がゴッソリ所得税分で引かれてるような始末
つまり残業するので食べた夕食代自前扱い
その他の住民税の支払いとかすれば、まあわざわざ自分でカネ払って仕事させてもらってるような
「授産施設」のボランティアのようなカンジの仕事
さっさとヤメて、次の仕事捜せ、管理業務主任やらマンション管理士なんか資格
世の中じゃゴミのようなモノ　バカの一つ覚えで、宅建や損保　簿記とか勉強させて
障害者教育施設ような会社　資格手当ても無いし　ただの「福祉施設コミュニティー」

当社が嫌なら、転職しかない〜。腹を決めて下さい

　　　/⌒⌒⌒⌒⌒⌒ ))
　　（　　　从　　　　ノ.ノ
　　　( .／ ￣￣￣￣＼
　　　|::::::　　ヽ　 ...　　...丶.
　　　|::::._＿＿＿＿　＿＿)　 　 　） /　　　創邦ニダ〜
　　（∂:￣￣|￣・` |=|・￣ |　　　（ ( 　　　 不正送金ニダ〜　
　　　（　　（　　￣ )・・(￣ i　ｎ.ｎ　 )ﾉ　　＿＿＿＿__
　　　ヘ＼　 　.._.　)Ｃ( ._丿.＝|_|=・.　　│　 |　＼＿_＼＿__
　／　　＼ヽ　＿二__.ノ　 <つ(.(rヽ 　 　|　　|　　 |＝ |iiiiiiiiiii|
/⌒ヽ. 　　＼__／＼i/＼　ヽ .(　.ﾉ 　 　 |　　|　 　| =. |iiiiiiiiiii|
|　　　ヽ　＿＿＿＿＼o＼./ 　|. 　 　 　|　　|　 　|三 |＿「r.､
|　　　／/　　　　 //￣.＼ ＼二|　　　　|＿..|＿／（　　）￣ )）
ヽ ＿＿＿＿＿_//r_/| |.||⌒ヽ〜〔￣￣!￣￣￣／￣￣＼（(

東急不動産（販売代理：東急リバブル）が販売したアルス東陽町301号室の契約関連のに
ついて以下の通り整理します。
・重要事項説明が行われた日：２００３年６月２６日
・売買契約が実際に締結された日：２００３年６月２６日
・売買契約書上の日付：２００３年６月３０日
ここから以下の二点を問題視しています。
・重要事項説明の直後に売買契約締結されていること
・実際の契約締結日と契約書上の契約締結日が異なっていること
そして実際は重要事項説明直後に売買契約を締結したにもかかわらず、契約書上の契約締
結日を実際の契約締結日よりも後にすることで、重要事項説明から売買契約締結まで時間
を空けたような外観を作出していることを問題視しています。
上記の証拠となるのが受領書になります。これは２００３年６月２６日に重要事項説明を
受け、重要事項説明書を受領したことを示すものですが、「同法第３７条に基づく売買契
約時の交付図書の受領も兼ねます」とあるため、宅建業法３７条の契約成立後遅滞なく交
付すべき書面も６月２６日に交付されたことを示します。これは６月２６日に契約も締結
されたことの根拠となります。

>>679ここは、東急コミュニティーてどうなの？なんだから、東急不動産やリバブルの
話は、別のところでやって下さい。例え関連会社であっても。

社長中心に進化してきましたね〜これから新しい改革に向けて、レッツゴー！

進化？では、これからは、支店改革だな。例えば、北海道とかな。
まだ、熊はいるのか？社長、熊をなんとかしろ。

熊も人参棟とゴロゴロいる。負の遺産が数多く残留してます、時期社長N氏に譲るまで、限りなく美化し残飯を排除します、

どこでも同じですね
不誠実きわまる会社です。応援しています。
何かお手伝いできることがありましたら、ご連絡下さい。

武蔵野賃貸情報センターって日曜休みですか？仲介の不動産屋にもらったチラシには日曜祝日休みと書いてあり、ＨＰ見たら年中無休と書いてあったのでどっちを信用すればいいのか混乱しています

　　　/⌒⌒⌒⌒⌒⌒ ))
　　（　　　从　　　　ノ.ノ
　　　( .／ ￣￣￣￣＼
　　　|::::::　　ヽ　 ...　　...丶.
　　　|::::._＿＿＿＿　＿＿)　 　 　） /　　　創邦http://www.e-soho-inc.jp/ニダ〜
　　（∂:￣￣|￣・` |=|・￣ |　　　（ ( 　　　 テポドンニダ〜　
　　　（　　（　　￣ )・・(￣ i　ｎ.ｎ　 )ﾉ　　＿＿＿＿__
　　　ヘ＼　 　.._.　)Ｃ( ._丿.＝|_|=・.　　│　 |　＼＿_＼＿__
　／　　＼ヽ　＿二__.ノ　 <つ(.(rヽ 　 　|　　|　　 |＝ |iiiiiiiiiii|
/⌒ヽ. 　　＼__／＼i/＼　ヽ .(　.ﾉ 　 　 |　　|　 　| =. |iiiiiiiiiii|
|　　　ヽ　＿＿＿＿＼o＼./ 　|. 　 　 　|　　|　 　|三 |＿「r.､
|　　　／/　　　　 //￣.＼ ＼二|　　　　|＿..|＿／（　　）￣ )）
ヽ ＿＿＿＿＿_//r_/| |.||⌒ヽ〜〔￣￣!￣￣￣／￣￣＼（(

決算超順調なのに。。。

社員の給料減らしてるからそう見えるだけ

今まで不透明な金流れすぎ、まともな会社になれますよ。

narenai

良化キャンペーン…請求と支払いの項目を明確に…

いい社員一杯いたよね。あっしは協力会社にいたけど。
オー田マネとかＦもりさん、お元気でしょうか。

上場したから、会社の利益が管理組合の人達から丸見え。
表面上は利益でてるから、突っ込まれる突っ込まれる。
いやみも言われるし。。。

利益は社員の給料減らして出てるんです。と言ってやれ

利益はダメなスタッフを追い込んで追求しております。社会的名誉はついております。3500オーバー

株価が社会的名誉？あほか。。。
ただのマネーゲームだろが。。。

少なくとも！名誉の会社！株価もあがる！

いや〜うちの会社　株価が3500円なんですよ！
ほ〜じゃあお給料もいいでしょうね〜〜！！羨ましい。
・・・ええまあ。。

上場企業株価順調低賃金　OR　非上場企業　高賃金

みたいな漢字化？

こんないい会社、ありあえ無い！最高！社会的信用最高

↑
そりゃいい会社だろうよ。
ビルオーナー・マンションオーナーからぼったくって
下請けには低予算でやらしてたら
東急コミュニティーの従業員はバカばかり
修繕計画提出さしたら間違いばかり
施工した後になって追加費用請求しやがるし

施工した後って、施工前、施工中に確認したのか？
修繕計画をまともに確認しないビルオーナー・マンションオーナーもたくさんいるけどな。
しかし、東急コミュニティーは、提出したらそれでいいと思っているところは
あるな。

あれ？
東急グループ座談会　削除？
また圧力か？

社長は偉大だが！社員は基地外ばかり、話が理解できないヤシばかり

腐っています

本社に　ヤリ○ンっていないの？　お相手して欲しい

>701
北海道のS市で
やらせ検査商法？発覚で大問題になったらしい

>>705
部署によるが独身の半分近くは
尻撫でるかチュウくらいは余裕wしかもＳ○Ｓ内でだよ

管理会社では
東コミが管理の品質が
最高だよな。

７０７　まままじで。いいなあ〜　若い子？
うらやますいぃ〜

株価下がってますね

3000になったら買いだぜ！

ズラカブリホモタロウはうるさい！
消えろクズが。
なんなら俺が三途の川まで引きずっていこうか？

東急コミ関西支店は馬鹿ばかりか？
四国のＫ県で初めて管理物件を契約したが設備管理の積算ミスして混乱状態だよね！

そうですね

痴呆支店は静かに。本社営業部○○氏一行は現社長に内緒で営業活動し発覚！　間もなく更迭になります、旧派は気を付けさい！

まだ一掃出来てないのか？

資金を作りたいんでしょうね、協力会社へ○投げで赤字だろうが取りに行くのは理財発生のため。よく社長は見抜いたよな！アッパレ

>715
本社営業って、17階のことか？営業って名前がつくところが多いからな。

また発覚？おぃおぃ！、勝手に稟議書回すなよ

大体、事業部制がまずい。部長クラスが多すぎ。部長1人に対して、部下は何人だ？
TLCからのいらない人間が多すぎ。子会社にきても偉そうにしたいのか？
所詮、TLCでは使い物にならなかったから、子会社に転籍させられたんでは
ないか？よく社長さんは考えてくれ。

同感だな！たまには良いこと書くね！

>>712

ズラ？神戸の？

東急コミュニティーの社員でクチヒゲのがいるんだけど評判悪いよ！
身嗜みのこといわないのかなあ

不潔ですね

ボクの部は、部長・課長・主幹・係長格の人・ヒラ・ヒラですが、何か？

以下のサイトは、名誉毀損若しくは営業妨害等に該当しますか？

ところで、
皆様は、一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖〜い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
ＮＰＯ不動産販売倫理委員会
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/npo-fudousantop.htm
携帯の方は↓こちら。
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm

勝手に営業？耐震性門題のアパの件…だろう

東急コミニティーに掃除やってもらってるが、安くて手際がいい
これからも頼むよ

清掃？それって！◎投げで奴隷会社、ﾋﾞﾙﾒﾝﾃﾅﾝｽにやらしているだけだろう！

この会社って、営業部門と管理部門の意思疎通がゼロ。
いやマイナスたぎゃ〜〜〜
顧客はいい迷惑だべ〜〜

管理戸数トップクラスの管理会社の話なんですが、
　大家さんにはずっと空室だと報告していた部屋にですね、
　実は入居者が住んでいて
　家賃を管理会社がネコババしていたという話があるんですよ
　大家さんが遠方過ぎると、
　こういうことされても分からないですよね・・

給料が安いから生活苦で横領するのかな。
この会社の面接受けたことがあったが、面接官の態度が悪かったので
他の会社へ転職したが正解だったかな。
給料は安いと思うよ。

そんな人は一握りの人達。ここ数年は急に支援ｾﾝﾀｰ行きか？登録末梢のどちらかですね？だいぶ生ごみも少なくなってきました。

生ごみは減りましたが、核廃棄物はあります

危ない会社ですね

支援ｾﾝﾀｰに送り込まれても３ヶ月ごと異動させているんだろ。どーせ。
クビには、ならないよ。

支援ｾﾝﾀｰはどう？３ヵ月でシャ場に生還できるの？　ホットした。支援課行き決定の私にとっては。

東急リバブル、アルス東陽町を酷評
東急リバブルは自ら販売したアルス東陽町（江東区東陽）を販売の数年後には酷評する。
アルス東陽町は東急不動産が2003年に分譲したマンションで、東急リバブルが販売を代理
した。
しかし東急リバブルの中野博之（湘南袖ヶ浜レジデンスマンションギャラリー）は2006年
にアルス東陽町居住者に住み替えを勧めるダイレクトメールを送付した。ダイレクトメー
ルには「東京都町丁目別地震液状化による建物倒壊危険度ランキング」が同封されていた。
「東陽一丁目は5076町丁目中　ワースト318番目です。お住み替えをお勧めします」と記
述していた。
東急リバブルはアルス東陽町販売時には建物倒壊の危険性について一言も説明しないが、
売った後では酷評し、新しいマンションを売りつけようとする。いかに東急リバブルが自
社が販売する物件に無責任であるか、消費者から金を搾り取ることしか考えていないか良
く分かる。東急リバブルとは絶対に取引してはいけない。

>730
営業部門はよ〜後先考えずに取ってこようとするからよ。何年で経費を回収できるか
試算してねぇんじゃねぇか。1年で解約になってみろよ。そりゃぁ、
管理部門だって、怒るさ。それでも、営業部門の責任じゃねぇんだろ。

>>739
今って、二年契約は出来ないの？
変な物件を取ってきた営業の責任だけどさー。

ヅラヅラなるままに・・・

うちのお馬鹿な営業は、誰も取りに行かない物件にてを出し、墓穴を掘る！アパ問題の後は誰が責任取ってやめるの？

そうヅラ！

普通の会社
営業の担当者　ムリヤリ取って来る。
営業の上の人　それを諭す。

某管理会社
営業の担当者　ムリヤリ取って来る。
営業の上の人　ムリヤリ乗ってくる。

>742
今まで、お馬鹿な営業が何でもかんでも取りに行って、責任を誰か取ってたか？
全部、管理部署がのみこんでいるだろ。
それでも、営業は成績になるからなぁ。責任は取らずとも成績は自分達のものに
する部署だな。

株価終わってるね

2800下がってほしいぜ・。買いまっせ！

営業の○○部長辞めたよね？アハさん耐震に首突っ込んだでしょ！　ご愁傷さま！

株価下がりまくりは辞める人が売ってるから？

soudesune

当社は負け組スタッフはいりません

不動産業界に絞って就活してた。
管理業界の大手はほとんど応募したら、全部から内定がきました。
だから、なんとなく不安になって管理業界にいくのはやめたんですよ。
人手不足か定着率が悪いのかなって。

と、今年の4月から社会人になったイトコは話した。
おい、新入社員のおまいら！！！！おまいらはなしてここにきただ？？？

東急は最悪です

管理組合の夏祭りの手伝いだった。

リゾートの○○さんは、ヤリマン。

ﾘｿﾞｰﾄの粕はどうでもいいぜ！ましな話しはないのか？

この会社いって最悪。
不平と不満だけが社内に渦巻いてるってカンジ

Ｔ郷さんヅラだったんですか？

粕　かす　カス　KASU？

>>758
ズラはAO木だろ
キモいよあの髪型

長野支店閉鎖じゃぁない？相変わらず、悪事の総合支店！

755 759 daredare?????

勧誘電話には気をつけます。
私の場合、不動産投資の勧誘電話が多いです。とてもしつこくて辟易しています。数年前、
新築マンションを購入したのですが、不都合な事実を隠して販売した問題物件であること
が分かり、引渡し後に契約を取り消ししました。大手不動産会社なのですが、信じ難いほ
ど不誠実な対応で、裁判で争いました。最終的には主張が通りましたが、嫌がらせも多く、
その不動産会社から電話勧誘会社へ私の個人情報が流出したと推測しています。裁判中も
住み替えやリフォーム用品のダイレクトメールを送ってくるくらいフザケタ会社でしたか
ら。

私が申し上げられることは東急リバブル東急不動産が不誠実な悪徳不動産業者であるとい
うことです。数ある不動産業者の中で東急リバブル東急不動産のトラブルばかりが目立ち
ます。東急リバブル東急不動産の不誠実さは信頼に足る騙し売り被害者の証言に加え、実
際の経験によって認められています。これは否定しても無駄な事実です。
東急リバブル東急不動産はアルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエルアルス南砂サルー
テの騙し売り事件に典型的に見られるように不都合な事実を隠して問題物件を販売するこ
とに長けており、消費者が気付かなければ、そもそも騙されたことにさえ気付かないこと
になります。そのため、東急リバブル東急不動産の物件を購入してしまいながら、何の問
題もなく満足に生活している住民が存在することは驚くにあたりません。スリルを求める
のでない限り、東急リバブル東急不動産の物件だけは購入すべきではありません。

ここは、東急リバブルの話をするところではありません。

住めば地獄の東急コミュニティー 2007/ 8/18 2:05 [ No.1 / 4 ]
投稿者 : kazukazulesson
東急コミュニティーのマンションに住めば地獄です。
経験者の意見です
マンションの６０歳以上のおばさんたち集団からのイジメ。
趣味なし、仕事なし、暇で、人の悪口とあら捜しばかりして、
オバサンのひとりが理事長となり、事実無根の内容を議事録と称して私を違反者よばわり
して掲示板に張り出されたり、発送されたり、マンション内外にも勝手に作り出されたう
わさ話をされたり、内外みんなにいいふらす。
「ｘｘさんがあなたのことをｘｘといっていたわよ。ｘｘに気をつけたほうがいい。」
「みんなｘｘが出て行ってくれると大喜び」「頭がおかしいらしい。」「個人的に管理費
を勝手に使った」とか、仕事なし、ご主人なし、趣味なしの６０代以上のオバサンたちが
多く、昼間、暇で、いつも玄関で、たむろしています。
管理人もいっしょになって、井戸端会議、私ひとりを悪者にする。
私が電話で留守録に残した声を私の知らないところで、みんなに聞かせる。
シカト、陰口、私を孤立化させて追い出そうとしてる。私が理事長時代に無断のバイク、
廊下に家具をおいたりするのを、撤去を依頼したのが、イジメのきっかけ。もう１年半つ
づき、うつ病になり、外にでない。
東急コミュニティーは、理事長にゴマすって、なんでも理事長のいうままにします。
誹謗中傷する虚偽内容の議事録を作成し、実際の理事会より、３ヶ月もあとに、掲示板に
３ヶ月もはりだす。内容も違っている。
東急コミュニティーにクレームを出しても、「私たちには責任ありません。これは理事長
が作成したものです。」という。
６０才代の管理人も６０代の未亡人のオバタリアン理事たちと、いっしょになって、悪口、
理事会がオバタリアンの悪口をいって楽しむ井戸端会議。
無法地帯のマンション。東急コミュニティーは賃貸用には、いいかもしれないが、オー
ナー居住用には、絶対向きません。経験者より

>766そうとう暇なのね。あなた。
カスタマーサービスに電話してみたら？

>767
オバタリアンって懐かしいな。

作り話にはこんな古い言葉を使ったら
ダメですよ。

嘘だってすぐにばれてしまいます。
今度はもっと上手に作りましょうね。

アルス恵比寿メイクスでの実話です。

しかし内は会社のトップの方針が理解できない。お馬鹿な集団の集まり…なぜ理解出来ないか？理解できない。

トップの方針が理解できない？それは、トップの人間が一人じゃないからさ。
肩書きついた役員が多すぎるからさ。しかも、TLCから来た人間がほとんどで
どんなに飾ってもトップが部下を評価できないだろ。だから、お馬鹿な集団の
集まりになってしまうのさ。
本当の意味でトップをTLCと関係ない会社から引き抜いてつれてきてみたら
一番よくわかるのではないか？

>>771
>>770の文章だと確かにトップがダメな書き方だけど
>>770　トップの方針が理解できない。の　。　が　、　なんじゃね？

しかし内は会社のトップの方針が理解できない、お馬鹿な集団の集まり
…なぜ理解出来ないか？理解できない。

たぶんこんな感じで下が馬鹿と言いたいわけ
元から？やら！を意味不明な使い方してるし

＞＞771
なるほど

儲けましたよ！２千台で買いました。本当にいい会社だぜ！

東GOさんズラじゃない！！
達郎を意識してるだけでーす・・

東急不動産のブランズ八王子狭間周辺環境の貧弱
ブランズ八王子狭間のイラストと実際の周辺環境は雲泥の差である。マンション入口前の
道路幅が狭く、通る車が危険である。大人でも怖いので、子供には危険が大きい。周辺に
は店舗の他に東京工業高等専門学校もあるため、静穏な住環境とは程遠いことが予想され
る。北隣の駐車場にはファッションセンターができるとの情報もある。田舎であるにもか
かわらず、都心のマンションのようである。
ブランズ八王子狭間は元々、ヒューザーがグランドステージ八王子狭間を建設する予定で
あった。グランドステージ八王子狭間の設計者はエスエスエー建築都市設計事務所である。
姉歯秀次が構造計算書を偽装したグランドステージ茅場町、グランドステージ東向島、グ
ランドステージ千歳烏山の設計者でもある。

どんなにくるしくても
がけからとびおりれば
おわるよ！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾊ_ﾊ_
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∩ﾟ∀ﾟ)ﾉ　　おわるよ！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ）　　/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(_ﾉ_ﾉ

　　　　　　　　　　　　　　　彡
　　　　　　.
　_,,..-―'"⌒"~￣"~⌒ﾞﾞ"'''ｮ
ﾞ~,,,....-=-‐√"ﾞﾞＴ"~￣Y"ﾞ=ﾐ

ぐだぐだ言うなら、転職すれば？30代前半までかな。
結構、他社行っても大丈夫だと思うよ。そこまでの年代の事務系は。
同じビルマネ業界だと給料もそんなに変わらないから、広い意味での
不動産業界に。
宅建と簿記とあと管理業務主任者とか持ってればね。
宅建ないとむりっす！！！

元社員から。

東京中央支店のKさんってどうよ？

今晩は。マンションの管理会社を東急コミュニティーから変更した成果をまとめた記事が
公表されました（林田力「マンション管理会社を変更して、経費削減に成功」オーマイニ
ュース2007年8月28日）。東急コミュニティーから変更することで、管理委託費を年間約
１２０万円節約できました。加えて新しい管理会社は東急コミュニティーが報告しなかっ
たマンションの不具合を指摘し、東急不動産と折衝してアフターサービスで補修させるな
ど、業務内容も優れています。

林田力「マンション管理会社を変更して、経費削減に成功」オーマイニュース2007年8月2
8日
東急不動産株式会社が分譲したマンション「アルス」（東京都江東区）では、管理会社を
独立系の会社に変更した結果、管理委託費を年間約１２０万円も削減でき、変更から１年
後には一般会計の余剰金を修繕積立金会計に繰り入れるまでになった。
アルスは、売主である東急不動産の指定により、分譲当初から東急不動産の子会社である
株式会社東急コミュニティーに管理を委託していた。管理委託費は東急コミュニティーの
言い値で決められている状況であった。しかし東急コミュニティーが作成した長期修繕計
画に計算誤りが判明したため、管理会社変更の機運が高まった。
東急コミュニティーが２００４年６月９日に作成した長期修繕計画では、一般会計に算入
されている駐車場駐輪場料金（年額２００万円弱）を修繕積立金会計に算入して、資金計
画を立てていた。実際の修繕積立金会計の収入は、計画上の修繕積立金収入額よりも、駐
車場駐輪場料金に相当する２００万円分少ないことになる。
ここで長期修繕計画通りに支出が行われた場合、最初の大規模修繕時には、修繕積立金が
１０１３万１千円不足することになる。現行の修繕積立金の年間積立額は１９６万４２８
０円であるため、この不足額は約５．１６年分の積立金額に匹敵する。
また、東急コミュニティーによる管理組合文書漏洩も明らかになった。文書漏洩判明後の
東急コミュニティーの対応も、管理組合の不信感を高める一方であった（記事「事故を公
表せず、隠そうとする体質が多い」参照）。

>781ひどい話だな。マンションも毎年組合で他の管理会社との相見積を
取るべきだな。
元東急コミュニティーの人間だが、現場（支店）から本社に異動してきた
人間は、馬鹿が多い。現場は、結構時間の束縛がないからかもしれないが、
時間にルーズな人間が多い。仕事時間中は、仕事を適当にして、現場に行くと
言って、直帰としたり、本当にいい加減な奴が多い。その上、現場が稼いで
いるとかいってよぉ〜。現場主体とか言うけど、現場の人間ほど、仕事が
適当なのは、東急コミュニティーだな。
本社に異動したら、遅刻もできないしな。ま、当たり前のことだな。
でも、現場は、直行で現場と書けば、朝ものんびりできるし。
だめだな。この会社は。

直行直帰ダメなら半分以上辞めるよ

hontouni hidoi

積水ハウス、監理技術者不在でマンション工事
積水ハウスは名古屋市内のマンション建設現場2件で建設業法に基づく監理技術者を配置
しなかった。これに対し、国土交通省近畿地方整備局は2007年8月27日、愛知、岐阜、静
岡、三重の4県での営業停止を命じた。期間は9月11日〜25日である（「【行政処分】監理
技術者不在でマンション工事、積水ハウスを4県で営業停止に」ケンプラッツ2007/08/2
8）。
監理の形骸化は随所で指摘される。姉歯秀次らによる耐震強度偽装事件も監理がしっかり
していたならば防げたとする指摘がある。東急不動産の分譲マンション「アルス東陽町」
では一級建築士資格を持たない無資格者のアトラス設計・渡辺朋幸が監理していた。これ
は工事監理者：（株）SHOW建築設計事務所、工事施工者：ピーエス三菱東京建築支店、建
築主：東急不動産が連名で検査機関に提出した工事監理報告書に明記されている。

管理会社をコミに変えて良かったよ。

東急コミュニティー解約での問題
標準管理規約に基づくならば契約期間があっても3ヶ月前に通告すれば解約できることに
なっていますが、そのような規定を持たない契約があるかもしれません。
東急コミュニティー解約で問題になったのは東急コミュニティーが監視のための機械を管
理室に設置しており、その撤去費用の負担でした。契約では管理組合負担とも読めるよう
になっており、実際に請求された管理組合も存在するようですが、本件では交渉により管
理組合は撤去費用を負担しませんでした。
ご指摘の通り、分譲元子会社の管理会社から独立系子会社に変更する例が増えています。
それだけ賢いマンション住民が増えているということでしょう。東急コミュニティーを解
約する例は特に多いと聞きます。見積もりを依頼した管理会社の方も東急コミュニティー
から変更した実績が多いと口を揃えて言っていました。
デベロッパー系管理会社は自動的に管理業務を委託されるため、マンション住民を顧客と
思わず、社会人としての基本的なマナーさえできていない従業員も少なくありません。ご
指摘の通り、胡坐をかいていると言えます。
「安かろう、悪かろう」の懸念は管理会社変更時も指摘されましたが、複数の管理会社に
見積もりし、そのどれも（デベロッパー子会社も含む）が東急コミュニティーよりは年間
60万円以上安く、また、他社と比べて突出して安いところはなかったため、東急コミュニ
ティーのみが相場より高いと判断しました。

生和建設株式会社

人事部（担当：秋田／川原）
当日、生和建設の面接にビックリ

挨拶なしにいきなり入室、俺は慌てて立ち上がりあり挨拶する
　　　　　　　　↓
自分の名を名乗らず、履歴書と職務経歴書を見る
　　　　　　　　↓
『お前なぁ〜』から話が始まり、終始俺を愚弄し続ける
　　　　　　　　↓
結局最後まで説教が続き２日後には不合格通知
履歴書みて気に入らないなら初めの書類選考でおとしてほしかった
交通費と時間がもったいなかった
初対面で『お前、お前』って何様なんじゃ！！！！
たしか設計の本部長やったけな？？あのおっさん
めちゃくちゃ腹立ったので書き込みします。
皆さん転職頑張りましょう。
生和建設を受ける際には覚悟してくださいね

独立系の管理会社は
ノウハウがないから
ダメだね。

東急コミはパイオニアだから
管理を任せて良かったですね。

↑関係者

東急コミュニティーの管理は無能で杜撰でした
駐車場料金も、まともに請求できませんでした。

まぁまぁ、落ち着けって。

東コミに管理をしてもらえない
低所得者マンションに住んでいるからって
興奮するなよ。

コミは相手を見て、管理委託契約を結ぶから
あんたのマンションはＭＭＳにでも管理
してもらえば？

kimoi

法定検査でダメ出し商法
ばれたら管理組合に平謝りってか？
ＭＭＳのほうが１００倍マシｗｗｗｗ

4階にいるおばさんたちよ。文句ばっかり言ってないか？
若いんだったら、まだ他の部署に行けるというものだが。
そこそこの年収もらっているんだろ？

東コミは40代で年収800ﾏｿって本当ですか。

はい　本当です。
40代2人で手取り８００まん。
それがなにか？

佐々木徹
細かすぎ

東急コミュニティーは杜撰

ここの会社は、正社員と言っても日給月給なんだよ？
有給を超える休みを取る事になったら、給料はゼロだよ？
税金や年金があるから実際マイナスの給料になる。
自分で保険や年金に入ってないと安心出来ない会社なんだ。４０代で８００万？
残業がそのうち幾ら入ってんの？
残業しないでの手取りなんて２２〜２３万あれば良いんじゃね？
どこが良い会社なんだ？？

>798
確かにこまかい。だがそこがいい。
他やら上やらが杜撰なのでバランスとれてる。

＞800日給月給は、残業がつく社員だろ。
でも、795が言っているおばさんというのは、残業付かない月給制の社員だと思う。
ま、800万だと課長クラスだろうけど、でもそんなにかわらんと思うが。
この会社は、資格をとることが昇格の第一条件なんだな。
部下も持ったことがない社員が課長に昇格しようと考えているおばさんが
いるってことだろ。どーせ。社内では、有名な話だろ。行き先ないな。きっと。

なんかホントひどいな・・・
標準管理規約と標準管理委託契約書の違いがわからず
知ったかぶりで書いている奴とか
明らかに同業他社の奴とか。
だいたい東急コミュニティーがデベロッパー子会社だから
自動的に管理がきて胡坐かいてる・・・？
そんなこと本気で言ってる奴はよっぽどこの業界のこと
知らないんだな。
身内の奴もたくさんいるな。
文句があって他の会社でも自分は十分通用するんだと思うなら
グズグズ言わないでさっさと辞めればいいのさ。
まあ文句が多くて自信のある奴ほど他では通用しないのは
うちの会社ではみんな知ってることだよな。

もうこの会社で資格は関係なくなってますｗｗｗ

今、ＴＬＣなんてマンション作ってないだろ。
そこからの受託なんて期待できないよ。

林田力「東急コミュニティーがマンション管理人を営業活動に“流用”」JANJAN 2007年3月23日
林田力「事故を公表せず、隠そうとする体質が多い」オーマイニュース2007年5月17日
林田力「マンション管理会社を変更して、経費削減に成功」オーマイニュース2007年8月28日

東コミから、他社に変更した管理組合の住人です。。。理事会も東コミやばいってことで変更したけど、今の会社（特に名は秘すが独立系会社）のひどいこと！！！
東コミの方がましでした。。。。。なんか管理人の質が明らかにちがうような・・・・・。

ところで、何か、○○○反対って、ハンドルネーム何とかなりませんか？

うちのマンション、混じってるんだけど。。。。放置がベストってわかっててもちょっと・・・・・。

＞＞805

作ってるけど、明らかに少ない。。。胡坐かけるほどではないよね。。。

林田力って誰？？？

新規を受託するなら、ＴＬＣは期待できない。
よって、各支店の営業力がモノを言うね。

なんだかんだいってるけど、給料が安いのが一番問題！！！

>812じゃぁ、転職したらどうなんだ？給料の高い会社に。

８１３
すでにしました。

転職が正しいね

東京中央支店はレベルどうよ？

東京中央支店？酷くない？

何この自作自演（･∀･）

>>806 810
林田力氏は不動産問題を専門とするネット市民記者です。

今晩は。ご連絡ありがとうございます。東急コミュニティーの出鱈目な管理にご苦労され
ていることが分かりました。お気持ちお察しします。
東急コミュニティー東京中央支店の佐藤誠一が２年前に管理業務主任者資格を取得したば
かりとのことですが、この人物が最初からアルスの担当者だったのでしょうか？管理会社
の担当者は管理業務主任者資格を有しているのが普通です。重要事項説明を管理業務主任
者が行わなければならない等の規定が法律で定められているためです。
しかし東急コミュニティーでは管理業務主任者資格を有していない従業員を担当者とさせ
ることがあります。契約書上の管理業務主任者欄のみ有資格者を置き、見かけ上は適法に
しようとします。アルス東陽町の担当者・力三郎が無資格者でした。契約書上の管理業務
主任者は東急コミュニティー東京東支店・積田一志（後に益岡正浩）です。このように東
急コミュニティーの管理の杜撰さには制度的・構造的な要因があります。

プロ市民ｗ

粘着質だねー
もう何年このネタ引っ張ってんだよ

管理業務主任者資格を取得した人間だけをマンションの担当者にすれば
いいのになぁ。以外と上昇志向のおばさんは、資格だけは取っているようですな。
ま、所詮昇格したいがために取得したようですが、それが、今となっては、
昇格に資格は、不要になったとか。。。そんな女性社員を使ってみろよな。
資格は持ってても使いものにならねえだろうな。

転居したヤツと入居したヤツから管理費二重取り！

悪質ですね

もうアホとしか言いようがない・・・
マンション担当者が全員管理業務主任者だなんて会社あるなら
ここに書いてみな
契約書上の管理業務主任者のみ有資格者を置き、見かけ上は適法に・・・？
だって。馬鹿じゃないの？
管理業務主任者の行う事務は法律で決まっていることだけで
それ以外は関係ないんだよ
見かけ上は適法なんじゃなくて立派に適法なんだよ
馬鹿はもう少し法律勉強してからここに来なさいね

そんな必死に

必死過ぎて見苦しい

ここの離職率って何％？
事務だけでも結構多そう・・
もう新卒こねーだろ

新卒は温い部署配属だから辞めないよ

東急コミュもそうだけど、管理会社全般、みんな頑張って欲しい。
くだらないクレームが多くて大変な仕事だなあって思うよ。

不気味な会社だなあって思うよ。

連休　働いてる？

>>826
悪い事言わないから、あなたはもう書き込まない方がいいよ。

東急不動産ブランズシティ守谷の不人気
反対運動が起きている東急不動産ブランズシティ守谷は不人気と指摘されている。内覧会
も寒すぎる集客状況で、盛り上がっていない。駅から徒歩５分（実際はもっとかかる）の
駅前とは言い難いところで、周りに10階を越えるような建物はほとんどなく、かといって
関東平野の真ん中で何か特別な景色が見える訳でもない。周りの一戸建て同じかそれ以上
のお金を出してまで30階のタワーマンションに住みたい人は多くないだろう。
おまけに周辺住民の反対運動付きである。北京オリンピック後の上海株式市場と同じよう
に、来年には守谷の地価も下がることが予想されるため、数年後には守谷バブルの塔とで
も言われてしまうだろう。利根川を越えてタワーマンションを建てること自体が不自然で
ある。明らかにバブル崩壊前の最後っ屁物件と感じられる。売ったら売りっぱなしの東急
不動産物件を購入してバブル崩壊で泣きをみないようにしたい。

居い心地良いぜ、

アルス恵比寿メイクス住民が東急コミュニティー批判
アルス恵比寿メイクス住民が東急コミュニティーを批判する。アルス恵比寿メイクス（渋
谷区恵比寿西）は東急不動産の分譲マンションで、東急不動産の指定により子会社の東急
コミュニティーが分譲当初から管理を受託しているが、その管理が拙劣と言う。「東急コ
ミュニティーがダメな会社だということは、私のような通常のマンションを知っている人
間なら、理解できます」とまで断言する。

現場の運営担当の人って3ヶ月休みなしとかザラにいる･･･
多い人でも月に3日休めたらいいほうじゃない？
連休なんかまずありえない！
休めるかどうかは自分次第なんて言ってたが、結局のところやっぱり休めない

その代わりに午前半休とか、午後半休とかしているだろ？
しかも、直行直帰だったりよ。本当に直行して、現場に行っているんだか、どうか。
時間があったら、パチンコしたとか、言う人いたぞ。
現場の運営担当･･･とか、言っているのは、逃げ道の言い訳にしか聞こえない。
本当に休めなくて、嫌だったら辞めたらいいし、おかしいと思うのだったら、
労働基準局にでもちくればいい。休みが取れないというのは、仕事の
仕方も問題があるし、担当の上司にも問題があるんじゃないか？
どーせ、上司は、さっさと帰るだろ。ま、会社の体制の問題もあるんだろうな。

マンション無法地帯
杜撰な管理会社と管理組合が癒着し、無法地帯と化したマンションの事例を紹介する。
前理事長が専門家への相談料、理事会の会議費等、管理組合運営のための必要経費を立て
替えたにもかかわらず、役員交替後に新理事会が支払いを拒否した。
理事長は区分所有者の妻を理事にしてしまった。管理規約では管理組合役員を区分所有者
に限定していた。元々は、区分所有者本人が理事で、妻Kが代理出席していた。ところが、
いつのまにか、妻自身が「理事K」と署名するようになった。本来の理事である区分所有
者本人は理事会に出席しない。
マンションでは自転車は１戸に１台のみ利用できる。それにもかかわらず、新築当時から、
Kの家は３台も利用している。ある住人が、自転車置き場を利用したいと管理人に申し出
たら、「いっぱいですから、空きがありません。」と断られた。Kは「ここのマンション
自転車置き場は、料金がとっても安くていい」と豪語している。
総会の議決は、議案に上程した内容のものしかできない。しかし管理会社担当者は議案に
も載せていない、住民が総会の場で提案した規約変更について採決をとり、決議した。意
識のある区分所有者が弁護士に相談に行き、決議を無効とした。
新築当初より、無断で、置かれているバイクが２台ある。管理組合理事長が管理会社に撤
去を依頼したが、何も動かない。ベナルティーの請求を依頼したが、それもしない。未だ
に置かれたままである。
ところが、新しい理事長がバイクを置くのを許可した。理事会で決議した。しかし総会で
なければ決議できない問題で、理事会では決議できない。これに対して前理事長が総会に
出席し、異議を申し立てた。正論であるため、理事長は「それでは撤回します」と答えた。
しかし、質疑応答として、総会の議事録には、その重要なことが記載されていない。また、
自転車が１戸で３台利用しているという問題もとりざたされたが、総会議事録に記載され
なかった。

私が住んでいる東急コミュニティーが管理しているマンションでも、4年前、管理実態が
ない経費項目を指摘し、かつ管理経費が市場の数倍となっていると思われる項目を指摘し、
数年間かけて管理を徐々に3〜4割減にしていくよう、お願いしました。ところが、議事録、
会計資料はすべてその後、行方知れずとなりました。管理費は変わらないどころか、逆に
積立金など上がっています。
4年後（昨年）、今度は会計監査役をしたところ（本年春）、管理組合あてに発行されて
いてしかるべき領収書は管理組合以外宛に発行されまくり（しかも複数）、かけている保
険は仲介者（機関）が存在しない、保険会社以外のところに保険代が支払われているなど、
支離滅裂です。まともなのは、銀行と積立債権の残高証明書だけではないかというありさ
まです。領収書がコピーばかりなので、原本を見せるように要求したら、東急コミュニテ
ィーの決算がすまないとみせられない、決算がすんでも東京で保管されている、といわれ、
それでも強く原本を求めたら、捏造領収書を繰り返し提示されました。監査として、この
ありようはおかしいと指摘しているのですが、何も起こりません。

東急
コミュニティーは、どこのマンションでも杜撰な管理をしています。担当者のレベル
が低いという点が大きいですが、東急コミュニティーの標準とされる契約内容にも問
題があります。これは東急コミュニティーに管理を委託したマンション管理組合に
とって共通する問題です。多くの人の役に立つと思います。

良い大会社
少人数→業務拡大→人数増加→業務見直し→人数増加→業務見直し

某会社
少人数→業務拡大→人数増加→人数増加→業務は。。。

うちの会社は人数増加がないから両方違うな

?何千人もいるよう

東急コミの管理で良かったです。

会社の売上・利益UPで・・
執行役員＝happy　株主＝happy　管理職＝まぁまぁhappy
現場の人間＝無間地獄

売上・利益downだったら・・
執行役員＝責任追求　株主＝損失　管理職＝経費削減の嵐
現場の人間＝無間地獄・・
でも、皆不幸だからこっちのほうがいいかも・・

おーい、ミクシィで同期会組んでる新卒諸君！！
君たちの大半のメンバーに明るい未来は無い！！

847 おっしゃるとおり。
848　夢をみるのは若者の特権ですから。何とぞお許しを。
　　そのうち、振り返ると仲間がいなくなってますから。
　　ここ７，８年の新卒を見ると、辞める率多いしね。

転職するなら人に感謝される仕事がいいよ。
人をだまして、利益をむさぼるような会社はやめたほうがいい。

>>850
確かに不動産仲介業者の類の人数を今の1/1000に減らして、
変わりに、大工やら内装工やら外装工やら
工務店を大量に増やせよって思うよな。

東急不動産の将来は厳しい
長嶋修・さくら事務所会長は不動産ファンド向けにシフトしたデベロッパーは要注意と警
告する。「安易にファンド卸しに走ってしまったデベロッパーは、これから厳しいだろう。
手間がかかる個人向けの仕事と違って、ファンド向けの一棟卸しは手間もかからず、もう
けははるかに大きい。最近、一般個人向けの物件供給がめっきり減り、ファンド向けにシ
フトしているデベロッパーは要注意だ。安易な仕事は社内の体質を弱める」（長嶋修「９
割が売れ残り!?　冷え込む新築マンション市場」SAFETY JAPAN 2007年9月26日）。
ここからは東急不動産を想起される。元々、東急不動産はアルス横浜台町、アルス東陽町、
東急ドエルアルス南砂サルーテ騙し売り事件に象徴されるように消費者軽視の企業体質で
ある。しかもブランズ平和台ネクストコート、アルス町田ブライシス、クオリア下落合3
丁目等で一般消費者向け販売を中止している。これらの物件では一棟売りをしたと指摘さ
れている。東急不動産の将来は厳しいと判断できる。

TLCは潰れても、コミは潰れないから
大丈夫

さすが社長土○氏〜中○副社長ラインは最強ライン、株価の数字が物語ってるな。内部は理解でき無いアホが多いみたいだが…世論は味方に付けてる。夢の４千に…

週刊ダイヤモンドにランクイン、めでたいめでたい

いい女全然入ってこない。
正射は豊島で、派遣は選りすぐって撫すばっかでよぉ。
そんでも社内恋愛する奴多いから
「お前ら漢だ、いや＾むしろサルだ！！」ってその冒険ぶりを思わず褒めたくなるね
ダイヤモンドさん次回は可愛い女子社員比率もレイてぃんぐしてよね

え？コミスタ？なの？
綺麗な人は派遣？

今朝の道新、テレビ欄の下の
コミの住所が、トラストビルだった。
古い住所を載せるんじゃねぇ。

見たよー。チェック機能の低さがこういうところにも出るんだなと思った。
必要なところに必要な人材を補充してやればいいのにね。

東急不動産ブランズシティ守谷で反対住民威圧
東急不動産はブランズシティ守谷建設反対派住民を威圧する。東急関係者がヤクザまがいの強面の人間を連れて来て、反対住民の活動をビデオ撮影したという。
「東急はチンピラまで雇ってひがし野住民を威嚇しているのでしょうか？最悪な会社ですね」とのコメントが寄せられた。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町事件でもリリーベル東陽町サーモス建設地を地上げしたブローカー（アソシアコーポレーション株式会社・井田真介）が原告の勤務先に押しかけ、東急不動産の名前を出して圧力をかけた。
東急不動産自身の行動がアルス東陽町やブランズシティ守谷がワケアリの問題物件であることを雄弁に物語っている。

なんでＴＬＣに対する文句を
コミスレで書くのかね・・・・

不動産の購入は一生に一度あるかないかの買い物といわれる。その一生に一度あるかない
かの買い物において不利益事実を故意に説明せず、無価値の屑物件を騙し売りしたにして
は、東急リバブル東急不動産の「ご迷惑をおかけした」は軽過ぎる文言である。
騙し売りが発覚したのは2004年8月であったが、東急リバブル・東急不動産間でのたらい
回し、担当者の頻繁な交代、果てはアルス建設に全く関係のない無責任な人物（住宅事業
本部・大島聡仁）を担当者に名乗らせるなど、東急リバブル・東急不動産は不誠実な対応
を繰り返し、話し合いによる任意的解決を不可能にする結果となった。
2005年2月の提訴後も東急不動産は三名いる訴訟代理人（井口寛二、野村幸代、上嶋法
雄）のうちの一人（井口弁護士）の個人的な都合により当日になって原告本人尋問を延期
させるなど、時間稼ぎに終始した。東京高裁で訴訟上の和解が成立したが、東急不動産が
和解調書の金銭支払い義務を履行したのは和解調書で定められた2007年3月から3ヶ月遅れ
た同年6月28日であった。マンション販売時の不利益事実不告知のみならず、その後の不
誠実な対応が「迷惑」を増大させたことについて東急リバブル・東急不動産は何らの反省
も見られない。
しかも東急リバブル・東急不動産とも被害者の損害回復については言及せず、紛争の未然
防止・再発防止ともっともらしく謳いあげているが、具体的な内容の記載はないため、論
評には値しない。

ＴＬＣのグチ聞くのは総会終了後とかアフターの時だけで結構です！
こちらは管理マンの集まりですけど何か？

関係各社への可愛がりと称したいじめはやめた方がいいですよ。耐えられません

東急は自社に都合の悪い内容の議事録を作成しない傾向があります。
うちでも、以前管理会社の変更をする提案をしたんですが、それを議事録に記載していな
かったんです。私が東急コミュの本社にメールを入れると早速。。議事録を訂正しました。
ほんといい加減です。
管理委託費も昨年日経新聞にいくつかのコース？に分けて廉価なものも用意するという新
しい管理契約の内容を3種類発表していましたが、当管理組合には提案すらありませんで
した。提案が無い理由を聞いたところ・・・まだ商品として確立されたものではないと？
なんだ、単なるブラフ記事か。

千葉の岡田・・・いつの間にか課長になってるな
きたねぇ奴だ

リクナビで募集してるな

864
大丈夫。某企業のかわいがりは、超超寸止めしますから。
最後までは逝きません。。。

>>865
それは日経に文句を言ってくれ。

若菜さん岡田に抜かれたのかな
一緒に写ってる梅田はバカ女
それにしても荒井君は立派になったもんだ漏水でヒーヒー
言ってたのにな　八千代の寿司屋の彼女と結婚したのか

誰かこれ試した人いる？
↓　↓　↓　↓　↓
http://merufo.biz/form/abhmxd5/form.cgi

超超寸止め？…下請け法が施行されていますので、気を付けてよ！最近素行の悪いスタッフ多いよな、元構成員など…関係者が…何されるか？わからないから、お互い気を付けましょう、

↑？R部の事？支店？

>>869
日経新聞が嘘の記事を書いたと主張したいのですか

>>874

>なんだ、単なるブラフ記事か

そう書いているから、日経に文句を言ってくれ
と書いたまでなんだが。

記事はコミが書いているわけじゃなかろうに。

マンション販売トラブルで「お詫び」　東急リバブル・東急不動産 2007/10/04
http://www.news.janjan.jp/living/0710/0710023335/1.php

東急リバブル株式会社（袖山靖雄社長）及び東急不動産株式会社（植木正威社長）が
自社ウェブサイト上に「お詫び」を掲載した。掲載内容は以下の通りである。

弊社が平成１５年に江東区内で販売代理した新築マンションにつきまして、北側隣地
の建築計画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました。
本件を踏まえまして、不動産取引における紛争の未然防止を再徹底し、お客様へのよ
り一層の質の高いサービスを提供していけるよう、努力して行く所存でございます。
http://www.livable.co.jp/

お詫び
　弊社が平成１５年に江東区内で販売致しましたマンションにおきまして、北側隣地
の建築計画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました
。本件を踏まえまして社内体制を整え、再発防止及びお客様へのより一層のサービス
提供を行なってまいる所存でございます。
http://www.tokyu-land.co.jp/

東急不動産（販売代理：東急リバブル）が新築マンション「アルス」について、隣地
がアルス竣工後すぐに建て替えられること及び作業所で騒音が発生することを隠して
販売するという騙し売りをしたため、消費者契約法第４条第２項（不利益事実不告知
）に基づき、売買契約が取り消された問題である。購入者が売買契約を取り消したに
もかかわらず、東急側が売買代金の返還を拒否したため訴訟となり、東京地裁平成１
８年８月３０日判決は東急不動産に売買代金全額２８７０万円の返還を命じた（平成
１７年（ワ）第３０１８号）。

　この訴訟については記事「不動産トラブルと消費者契約法」参照のこと。
http://www.news.janjan.jp/living/0701/0701218525/1.php

　不動産の購入は一生に一度あるかないかの買い物といわれる。その一生に一度ある
かないかの買い物において不利益事実を故意に説明せず、問題物件を購入してしまっ
た被害者の損害に対し、「ご迷惑をおかけした」とは軽過ぎる文言である。騙し売り
が発覚したのは２００４年８月であったが、東急リバブル・東急不動産間でのたらい
回し、担当者の頻繁な交代、果てはアルス建設に全く関係のない無責任な人物を担当
者に名乗らせるなど、東急リバブル・東急不動産は不誠実な対応を繰り返し、話し合
いによる任意的解決を不可能にする結果となった。

　２００５年２月の提訴後も東急不動産は三名いる訴訟代理人のうちの一人の個人的
な都合により当日になって原告本人尋問を延期させるなど、時間稼ぎに終始した。東
京高裁で訴訟上の和解が成立したが、東急不動産が和解調書の金銭支払い義務を履行
したのは和解調書で定められた２００７年３月から３ヶ月遅れた同年６月２８日であ
った。マンション販売時の不利益事実不告知のみならず、その後の不誠実な対応が「
迷惑」を増大させたことについて東急リバブル・東急不動産は何らの反省も見られな
い。

　しかも東急リバブル・東急不動産とも被害者の損害回復については言及せず、紛争
の未然防止・再発防止ともっともらしく謳いあげているが、具体的な内容が記載され
ていないため、論評には値しない。

　注目すべきはウェブサイトにおける上記文章の掲載位置である。東急リバブル・東
急不動産とも会社からの発表内容を掲載するニュースリリース欄を設けているが、両
者とも上記文章を別枠に表示させている。ニュースリリースならば過去の記事もバッ
クナンバーの形で公開されたままになるが、上記文章は削除されたら、どこにも残ら
ないものと思われる。ほとぼりが冷めたら跡形もなく削除してしまうことが予想され
る。

　また、東急不動産のウェブサイトではニュースリリースをRSS配信しているが、別枠
ならばRSS配信の対象にならない。騙し売りトラブルを反省材料として記録にとどめ
ようという姿勢とは対極である。お詫び文章の出し方一つを見ても、企業の姿勢を判
断できる。

ブランズ札幌桑園駅前、北海道新幹線高架橋と接触
東急不動産らのブランズ札幌桑園駅前（札幌市中央区）は北海道新幹線の札幌延伸が決ま
った場合、高架橋と接触する。ブランズ札幌桑園駅前は地上１５階建てで２００７年６月
に着工。２００８年１２月完成予定で、１０月６日から分譲予約を受け付ける予定だった。
ところが9月27日になって東急不動産側が、新幹線の建設主体である独立行政法人「鉄道
建設・運輸施設整備支援機構」北海道新幹線建設局（札幌）に影響調査を依頼。同局が測
量したところ、幅12-13メートルの新幹線高架橋がマンション側に6-7メートル食い込むこ
とが分かった。新幹線着工が決まれば、同局はこの用地を取得する予定であるため10月3
日に北海道、札幌市と共同で東急側へ計画変更を要請。東急側は建設を中断するとともに、
販売延期を入居希望者に書面で伝えた。
同機構は、建設予定地の沿線自治体に対し「建築確認（着工前審査）の段階でチェックし、
予定地に建物が建てられるのを抑制するよう口頭でお願いしていた」という。何故、この
時期に影響調査を依頼したかについて、東急不動産は「コメントできない」と述べる。販
売延期については、東急不動産が立ち退き利権を自分の物にしたいから売らないという憶
測がある。
消費者契約法第４条第２項違反（不利益事実不告知）で不動産売買契約が取り消されたア
ルス東陽町３０１号室では東急不動産は不利益事実（隣地建て替え）を説明しなかった理
由として「計画が不確定」であると主張した。購入者の利益を無視した東急不動産の暴論
は通らず、東京地裁平成18年8月30日判決は東急不動産に売買代金全額2870万円の返還を
命じた。ブランズ札幌桑園駅前は行政側が文書で計画変更を要請したために消費者被害の
可能性はなくなったが、それがなければ「新幹線計画は不確定」という理由で騙し売りし
た可能性がある。
「マンション、新幹線の邪魔？　延伸未決定なのに建設中断　札幌・桑園ルート上の可能
性」北海道新聞2007年10月11日
「新幹線計画告げられずマンション建設」日刊スポーツ2007年10月11日

コミもクソ物件を管理させられて
大変だなぁ

最近ちっちゃい仕事しか取れないのか？…世の中に相手にされてないのか？　粕ばっかり

営業と管理部門。受注に向けた営業時に、一切の意思疎通が無きに等しいのが
原因かと思います。特にビル。

契約前と契約後でコロッと態度変えるのは、会社の方針なのか？

>>882
>>881

ブランズシティ守谷、路上駐車の懸念
景観破壊マンションとして反対運動が起きている東急不動産らのブランズシティ守谷に対
しては路上駐車激増の心配もある。規模の割にはブランズシティ守谷の来客駐車場が少な
いためである。路上駐車が増えれば見通しが悪くなり、子供達やお年寄りにより多く危険
が及ぶ。東急不動産には建てたら建てっぱなし、売ったら売りっぱなしという姿勢しか感
じられない。
近隣住民への説明会では近隣対策屋の新都市企画Ｋ氏は「有料駐車場に車を止めるように、
管理組合を通して、入居者には、厳しく指導する。路上駐車については、違法だから警察
に連絡して、厳しく取り締まってもらってくれ」と他人事のように語るだけである。新都
市企画のＫ氏は、その場しのぎの都合のいいことしか言わず、信用できない。入居者に厳
しく指導すると言うが、違反入居者に罰金でも請求するつもりか。来客に対し「来客駐車
場が空いてない場合は自腹でお金だして有料駐車場に停めて」と入居者に言わせるつもり
だろうか。

ちょっとググってみたけど、
ネタ満載な会社みたいね。

882
変わらざるをえません。
だって、管理内容　管理部門が「おいおい聞いてないよ〜〜〜」を
地でいってるからさ。
わざとじゃないよ。必然です。

依然社内は２つに分離中

んなこと客には関係ない
同じ会社なんだから、身内が約束したことくらいしっかりやれよ

当社は、事業部制ですので、知らんもん

当社ほど大きい会社だと
仕方ないよ。

客も小さな管理会社に
変更した方が良いんじゃない？

小さい事でグダグダしなさんな。
こっちは大企業しか相手にしたくないんだよ・・・

東急リバブル東急不動産従業員は事実を客観的に考察することが苦手のようである。これ
は悪徳不動産業者特有のもので　常に自分に都合の良い情報しか認めないとする幼稚な思
考からくるものである。勝手な妄想を膨らませ、やがてそれが本当だったように考えてし
まう。幼稚な詐欺師的思考の東急リバブル東急不動産従業員にとっては、自分にとって気
持ちが良いかどうかが「正しい」かどうかの基準になる。この東急病には適当な処置方法
がないのが現状である。

不動産業なんてﾔｸｻﾞ商売だな 最低だ

たかが不動産屋の分際でエラソーなこというな。
何が当社じゃ、ぼけが。

いいよ。東急コミュニティーは。北区王子にもある。

企画統括部無くなったんだ

はい。企画も統括もしておりませんので、看板を降ろさせていただきました。

え？この時期に部がなくなった？では、企画統括部の部長は？異動？この時期に？
部長を左遷させるより、事業部長が左遷の方がこの会社はいいだろ・・・
負担給料が減るからな。

子会社へ送り出すだけです

ブランズ札幌桑園駅前販売中止
東急不動産・東京建物は建設中の分譲マンション「ブランズ札幌桑園駅前」の販売を一時
中止した。両社は「関係機関との協議に時間が必要で早急に結論を出せなくなった」とし
ており、近くのモデルルーム（マンションパビリオン）も閉鎖した。
ブランズ札幌桑園駅前は地上十五階地下一階、百八十一戸で、2007年6月に着工された。
販売の一時中止とするが、販売開始の具体的な時期については明言を避けた。明言しない
理由として東急不動産は「お客さんに期待を持たせてはいけないと考えた」と答える
（「マンション販売を一時中止　新幹線ルート上　札幌・桑園」北海道新聞2007年10月24
日）。アルス東陽町301号室騙し売り事件で見られたように客を客とも思わない不誠実な
態度を繰り返す東急不動産は口が裂けても「お客様」とは呼べないようである。「お客さ
ん」が精一杯のところか。
業界関係者によると、両社は設計費や基礎部分の工事費、広告費などで三億−四億円を出
費しているとみられる。「設計をやり直して再販売する可能性もあるが、費用を価格に上
乗せして売れるか疑問」との見方もあり、建設中止に追い込まれる可能性も指摘されてい
る。
鉄道・運輸機構北海道新幹線建設局（札幌）は「要請後に（両社と）協議はしていない。
（販売の一時中止は）東急側の判断なのでよく分からない」と述べるにとどまり、損失を
補償しない考えに変わりはないとする。

風林火山

901

最近、いい大学出ている奴が多くいます。
この売り手市場、なぜに彼らはここに来たのか！！！

だまされて　又は　勘違い　数年後バイバイだね

ダメ人間製造会社　　その名は↓

川岬再生工場

守人さん元気かなｗ

給料は昇格しないと上がらなくて、しかも昇格するのに年齢制限があって、４０才だと給料が絶対上がらないって本当？
良く勤めてるね(笑)そのくらい年齢の人は、他に行く会社ないから足元見られてんじゃない？
合掌…

そのとおり。辞めたほうがいいよ。
若者はさ。。。

でも楽なんだよね@用賀

ダメ人間製造会社

新聞配達の方がまだマシだぜ

東急リバブル東急不動産、僅か１ヶ月でお詫び文撤回
東急リバブル東急不動産は僅か１ヶ月でアルス東陽町３０１号室騙し売りのお詫び文を撤
回した。東急リバブル東急不動産は２００７年１０月１日頃より各々のウェブサイトのト
ップページに以下の文章を掲載していた。しかし東急リバブルについては１０月３１日、
東急不動産については１１月１日には削除されている。
--------------------------------------
●東急リバブル株式会社
弊社が平成１５年に江東区内で販売代理した新築マンションにつきまして、北側隣地の建
築計画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました。
本件を踏まえまして、不動産取引における紛争の未然防止を再徹底し、お客様へのより一
層の質の高いサービスを提供していけるよう、努力して行く所存でございます。
●東急不動産株式会社
お詫び
　弊社が平成１５年に江東区内で販売致しましたマンションにおきまして、北側隣地の建
築計画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました。本件を
踏まえまして社内体制を整え、再発防止及びお客様へのより一層のサービス提供を行なっ
てまいる所存でございます。
--------------------------------------
東急不動産（販売代理：東急リバブル）はアルス東陽町３０１号室を販売するに際し、隣
地がアルス竣工後すぐに建て替えられること及び作業所で騒音が発生することを隠して騙
し売りしたため、真相発覚後に消費者契約法第４条第２項（不利益事実不告知）に基づき、
売買契約が取り消された。ウェブサイトからのお詫び文撤回は東急リバブル東急不動産の
無反省を明白に示すものである。

僕は大器晩成型なんですが、そういう場合どうすれば
良いのでしょうか。。。

手遅れにならないうちに、やめましょう。

事務担当は使い捨てだよ

使い捨て？される人間が悪い

使い捨てじゃないよ。飼い殺しだよ！

東急不動産を喰うスターツの成長性。

東急リバブル東急不動産、僅か１ヶ月でお詫び文撤回
東急リバブル東急不動産は僅か１ヶ月でアルス東陽町３０１号室騙し売りのお詫び文を撤
回した。東急リバブル東急不動産は２００７年１０月１日頃より各々のウェブサイトのト
ップページに以下の文章を掲載していた。しかし東急リバブルについては１０月３１日、
東急不動産については１１月１日には削除されている。
--------------------------------------
●東急リバブル株式会社
弊社が平成１５年に江東区内で販売代理した新築マンションにつきまして、北側隣地の建
築計画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました。
本件を踏まえまして、不動産取引における紛争の未然防止を再徹底し、お客様へのより一
層の質の高いサービスを提供していけるよう、努力して行く所存でございます。
●東急不動産株式会社
お詫び
　弊社が平成１５年に江東区内で販売致しましたマンションにおきまして、北側隣地の建
築計画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました。本件を
踏まえまして社内体制を整え、再発防止及びお客様へのより一層のサービス提供を行なっ
てまいる所存でございます。
--------------------------------------
東急不動産（販売代理：東急リバブル）はアルス東陽町３０１号室を販売するに際し、隣
地がアルス竣工後すぐに建て替えられること及び作業所で騒音が発生することを隠して騙
し売りしたため、真相発覚後に消費者契約法第４条第２項（不利益事実不告知）に基づき、
売買契約が取り消された。ウェブサイトからのお詫び文撤回は東急リバブル東急不動産の
無反省を明白に示すものである。

良かったよ、ウチの会社は
不動産でもリバブルでもないから。

優良企業のコミの社員で良かったです。

東急グループの裏側 No.11
187 名前：潰れて当然 ：2007/10/07(日) 10:19:24 ID:/gALIq6b
ジョイガーデンの皿とかコッブの裏に東急マークが書いてあったの知ってた？
あの不味くて高い料理はまさに東急クオリティだったねね。

東急コミュニティーてどうなの？Part4
858 名前：不動不動さん ：2007/10/06(土) 17:42:59 ID:???
今朝の道新、テレビ欄の下の
コミの住所が、トラストビルだった。
古い住所を載せるんじゃねぇ。

859 名前：名無し不動さん ：2007/10/06(土) 22:41:49 ID:???
見たよー。チェック機能の低さがこういうところにも出るんだなと思った。
必要なところに必要な人材を補充してやればいいのにね。

最近この会社は本社部門が機能してないと思った

少なからず客の為に頑張ろうとしてる
現場がかわいそすぐる

僕この会社に内定もらったんですが、良い企業ですよね？
良かったo(^-^)o

はい！用賀は居心地が良いですよ！！！
平均年収４４３万って悲しすぎだよね。
こんなに利益出す必要あるの？社員に回せば？

旧態勢の人々はおいしい思いをし、今だに生き残ってます、…運が悪かったとあきらめなさい

新しいのは金しか考えてないがな

…

東急コミュニティーは使ってはいけない 2007/11/ 6 2:20 [ No.50 / 50 ]
東急不動産販売、東急コミュニティー管理のひどいこと、
管理の知識はまったくなく、不公平、理事長にゴマすり、元地権者のゴマすり、規約違反も、理事には目をつぶる、
１　総会で決議しなければならない事項を、理事会で、決議した
バイクの無断駐輪を勝手に許可した、これは総会決議である
２　一戸に一台しかとめられない駐輪場に３台もとめている理事がいる、指摘しても、無視する東急コミュニティー。理事には、ゴマすり東急コミュニティー
３　区分所有者以外のものを管理組合役員にする決議をした。事前に議案として通知し、その後総会で決議が必要な案件なのに、議案にもないことを、総会のその場の提案で、決議した
４　マンションに実際ない幽霊の部屋が東急コミュニティーのリストに記載されている、未売と書かれている、なにか管理費を無断で使い込んでいるのかもしれない
５　管理運営費として前年度、支払われた経費を、記載していない
予算と書いた、知識が、まったくない。
６　不公平な管理で、東急コミュニティーに反対する住人の悪口を書いて議事録として、掲示板にはった。
名誉毀損で、訴えられている
他にも、たくさん問題がある、問題がありすぎる、管理会社だ！！
東急不動産が販売したマンションは絶対にだめだ
東急コミュニティは使ってはいけない！！！

>>928
東急不動産販売って会社はないだろ。
よって、嘘と決定。

コミは良い会社です。
あなたの様にスラムに住んでいたらコミには管理して
もらえませんよ。

地方の巡回設備管理の募集があるのですが
巡回の設備管理職の場合マンソンとビルと商業施設の割合ってどのくらいでしょう？
基本給以外の手当はいくらくらいになりますか？
資格手当てとか夜勤手当とかねんの昇給はいかほどでしょうか？

地方にもいろいろある

地域くらい書いてもらわないと答えられない

さーせん
福岡です
求人が出てまして検討しています

あっ誰かと思ったら1000取られた人ですね
お疲れ様じゃなくてご苦労さんです

やめるが　吉

>>928-929
東急不動産が販売した東急コミュニティー管理物件が酷い

迷惑がられているのだと早く気付くべきだよ。
必死に論点を逸らそうとしているようだがが、私はプロ市民でも何でもなく、単なる一般の一住民。
そういう一般住民が東急リバブル東急不動産東急コミュニティーに対してここまで
不快感を表明していることに「自称一流企業」が対処できないのはあまりにもお粗末だ。
反論があるならば、少し知性のある文章で書いてくれ。

こんな迷惑な会社は消えてほしい 2007/11/ 9 4:52 [ No.52 / 53 ]
東急コミュニティーの担当者は、まったく管理組合の知識がないにもかかわらず、素人の理事会で、知ったかぶりをして、全然、間違った知識を理事たちに教えている、
理事会では決議できないことを決議したり、総会でも決議できないことを決議したり、まったく、区分所有法を知らない担当者
もう、いいかげん、こんな迷惑な会社は、なくなってほしい

Re: こんな迷惑な会社は消えてほしい 2007/11/11 0:28
うちのマンションも東急コミュニティだけど、ホント、別の管理会社に替えてほしい。住民のことを考えてないから何か相談しても全然役に立たない。連絡しますといって、そのまま。これまで挙げたらキリが無いほど腹のたつことばかり。
本社から離れて仕事をしているのと、上司の管理がいい加減なのだと思う。
同じ団地の別の理事会は管理会社を変更して今はとてもいいと言ってる。
だからうちも替えてほしい・・が、もうすぐ引っ越すからどうでもいいけど。

本社から離れて仕事をしているのと、上司の管理がいい加減????
ノーノー、本社が一番いい加減さ！！！

本社には、東急不動産の出向オジサンがやたらと多い
障害者の採用が、トップ１０に入るくらいだから、池沼障害者の採用が多い
子会社で採用すると、親会社でその分採用しなくて済むから
アホな池沼障害者も大量採用してるから、福祉施設のような部署も多い
それに、東急グループ内で病気休職してたようなオジサンも転籍
一見マジメに見える社員とかでもメンヘル病気持ちで、男女問わず　年齢問わず
東急グループ社員のバカ子弟も結構コネ入社してる
マジメなプロパー社員などは、イヤ気さしてヤメてるのが多い
東急系列社員の慈善事業福祉団体みたいなものだから、福祉好きな人は行けばいいところ

分譲マンション管理会社のフロントをやっているんだけど、
東コミの巡回スタッフに応募したら採用されますかね？

巡回なんかサルでもできる。
はい！東急コネニュティーです。

来年入社内定をもらっている女子学生ですが、先輩の女性社員からいじめたりして、
辞めたという話を聞いたりしているので、ちょっと不安です。
本当の話でしょうか？

東急コミュニティーてどうなの？Part5
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1195125443/l50

巡回スタッフなど　よくキーステと　キーステーションの略で云うが
ホントのスタッフの「オバ捨て場」と云われるくらい　よくヤメる
だいたい緊急電話で夜間も緊急対応とか云うが
通常の泊まり勤務は、一人で勤務だが　営業所の全物件など対応できるワケないし
施設と建築とだと、専門技術も違うから、当然対応できないから
連続して事故とかあると対応不能　漏水事故とかも結構あるが
モメる例も多い　だいたい深夜の電話なんか酔客も多いし
管理組合関係の事務連絡とかもあるし　キーステの技術など　そのへんの土木作業員程度

942
そんな話聞いたことがあるな。だが、それが原因で辞めたかどうかは不明。
泣いていた若い子はいたな。ちなみにその先輩女性社員は、結婚していないはず。
仕事ができるという話は聞いたことがない。しかし、君は入社しても大丈夫。
どうせ、その先輩社員は、部下もてないから。安心しな。

942,945
そんなことあっても無くても。。。大前提として入社しないほうが。。。。。
944
以前、扉の蝶番の動きが悪く、設備員さんが来ましたが
クレ５５６という、これまた何でしょうか、素人には思いもつかない
魔法のスプレーを噴霧され帰って逝かれました。

しかし、コミは良い会社ですね。

ひどい管理組合にも最適な
アドバイスをしています。

東急リバブルの女性蔑視体質
週刊ダイヤモンドの取材により、東急リバブルの女性蔑視体質が明らかになった。東急不
動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を契機とする東急リバブル東急不動
産に対する炎上について報じた記事である（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者の脅威−
「モノ言う消費者」に怯える企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号39頁）。
取材に対し、東急リバブル関係者は以下のように答えた。「今は営業マンの教育や契約書
の念入りなチェックなど顧客重視の姿勢をさらに徹底している。だが一度ウェブに刻まれ
た負のイメージを覆すのは難しい」。「対策をちゃんとやっています」というアピールだ
けを狙ったパフォーマンスはごめんこうむりたいが、「営業マン」と営業担当者を男性に
限定している点がポイントである。
東急不動産消費者契約法違反訴訟で原告側が承認申請した東急リバブル住宅営業本部・中
田愛子、その上司の今井由理子のように東急リバブルにも女性の営業担当者は存在する。
それにもかかわらず、営業マンと女性に限定するのは東急リバブルに女性を戦力外又は補
助者と位置づている証拠である。

944
ありがとうございました。
フロントやってるんですが、現場が好きなため、巡回スタッフは
どうかな　と思っていたのですが、キツそうですね。
参考になりました。

毎日クレーム　上司は他人事　これが好きなら入社してみたら
自殺未遂すると、本社間接部門に移動できます

２００３年１０月　川崎市の東急田園都市線宮崎台駅で、全面禁煙のホームで喫煙していた会社員（２５）に注意した会社員（４２）が殴られ鼻骨骨折

・・・それを我々に言われても困る。

東急コミュニティーの不明朗な管理委託費内訳
東急コミュニティーの管理委託費内訳は不明朗である。一般管理費・管理報酬が負数にな
っているものがある。東急コミュニティー東京東支店（後藤泰弘支店長：当時）が管理組
合と締結した契約書（管理業務主任者、益岡正浩、登録番号第01000371号）では-4200円
となっている。マンション標準管理委託契約書「内訳明示例」では一般管理費及び利益を
別に表示する形式と各業務費に含む形式を例示しているが、負数にすることを想定してい
ない。実際の報酬額が不透明である。

東コミュの売買仲介部門はどんな感じですか？
応募しようと思うですが。
宅建・管業もっています。

>953
赤字で受注しているんだろう。

↑そんなの関係ない！
オッバッピ〜！

15 ：名無し不動さん：2007/11/26(月) 23:08:46 ID:S8FEsVJP
だから、この会社のマンション部門は、ひどいんだよ。ビルも結構ひどいけど、
マンションほどではないと聞く。理事会とかないしな。

19 ：碑文谷さくら通り：2007/12/01(土) 14:11:29 ID:nklH1aug
不具合があるからといって東コミが管理するマンションへいったところ屋上には雑草が生えておりドレン管が詰まっていた。
廊下天井にはエフロが発生し外壁手摺りに流れ落ちている状況。東コミ担当者はこの状況を把握しているが組合が何もいわないからと放置している。
管理委託契約書には建物点検を年一回行い建物管理の提案を行うとあるが全く実施していない。何か事あれば売主にアフターサービスだろと振るだけで自分達らは組合を食い物にしているようです。

最近、東急Ｃが管理する東京都内のマンションに移ってきました。
どうなんでしょ？

売り主任せで何も管理しない

ブランズシティ守谷は東急のミス
建設反対運動が起きているブランズシティ守谷は東急不動産・東急電鉄らの設定ミスであ
る。建設地は大型高層マンションとしては駅から離れ過ぎている。つくばみらい、研究学
園、万博記念公園、柏の葉等の５００戸近い大型マンションはどこに建てられているか。
建設地はスーパーを建てても採算が合わないからと白紙になったような不便な場所である。
恐らく東急は「田舎者は買うだろう」と馬鹿にしているのだろう。東急不動産消費者契約
法違反訴訟アルス東陽町301号室事件でも東急不動産は代理人の私事都合で当日になって
当事者尋問を延期させるなど購入者を馬鹿にする態度を貫いた。
ブランズシティ守谷建設地は地区計画上「センター地区」という名称になっている。第一
種低層を中心とする住宅地の「センター」として、スーパーマーケットの誘致が守谷市の
想定であった。用途地域も近隣商業地域である。本来生活利便施設が建つことが期待され
ていた場所に店舗もない超高層マンションを建設しようとするのだから反発が出るのは当
然である。

東急コミュニティーに限らす、管理会社は
どこも同じ。

どこの管理会社も同じという認識しかしていない会社に明るい未来はない

早くなくなれ東急コミュニティー！ 2007/12/11 1:18 [ No.70 / 72 ]
理事長と理事のみに追従する東急コミュニティーの社員は、一般組合員には、車も自転車
も1台しか置くなとか、1台のみ登録とか、いいながら、理事とか、理事長とかには、3台
置いてもいい、無断駐車も無料、、とにかく、不公平な管理で、あきれますよ。理事長の
いうまま。こんな会社のマンションを高いお金を支払って、買ったらいけません、
また、長谷工コミュニティという管理会社もひどいです。住民の郵便物をこっそり見たり、
夜中に、お酒を飲んで、大声でさけんだり、
東急コミュニティーと長谷工コミュニティーは、即刻、なくなってもらいたい、住環境を
悪くし、住民間を不公平にすることで、不仲にする最悪の会社

なんか預金増えてると思ったらボーナス
か、これ？

757 ：（仮称）名無し邸新築工事：2007/12/02(日) 18:12:20 ID:???
新築マンション４０００万で買った。
人気物件（都心駅近）だったので、予約販売。
モデルルームだけ見て購入を決めた。
入居初日、エレベータのドアが開閉する度に、我が家の玄関ドアがバンバン振動する、
上階の足音が部屋全体に響く、隣家のトイレの音が丸聞こえに驚く。
入居一ヶ月、不動産屋と交渉を続けるも、進展なし。
入居半年、周囲の住民と不満ぶちまけ大会、
引き続き、不動産屋に交渉を続ける、進展なし。
入居３年目、交渉継続中、諦めムード、
気が早い＆金がある住民は売り払って続々引っ越し。
入居５年目、気が付けば周囲は賃貸しの住民ばかり、
残ってるのは、金がない＆行く所が無い住民ばかり、年寄り率異様に高し。
入居６年目、現在にいたる、住民総会分裂状態、進展なし、
修繕費、管理費、共に滞納者が目立ち、修繕どころか、メンテナンスも危うい状況に。
隣家は、売りに出したが全然売れず、不動産屋に２５００万で買い取って貰った。
ちなみに広告には５０００万で売りに出ている。

組合に管理報告や提案を
しても、何もしようと
しないからなぁ。

善管注意義務を果たしているから
良いけどさ。

コミの言うことを聞けよ、組合さんよ。

東急コミュニティは何の報告もしませんし、提案といえば値上げだけでした

↑当社は想定内ですが？なにか？

東急ほどレベルの高い管理してる会社は無いよ
他社を知らないんだな

アルス恵比寿メイクスのトラブルを解決するつもりはないのか

ブランズシティ守谷、近隣対策屋に懸念
ブランズシティ守谷の購入検討者から近隣対策屋の存在に懸念の声が出された。ブランズ
シティ守谷の売主である東急不動産・東急電鉄らは近隣対策屋を雇っているためである。
近隣住民への説明会は売主ではなく、近隣対策屋の新都市企画株式会社が主導している。
近隣対策屋に丸投げすると近隣住民に対して無責任になりがちだが、購入者にとっても購
入後のフォローがなされるか心配である。
近隣対策屋によりマンション販売トラブルが深刻化した事例として東急不動産消費者契約
法違反訴訟アルス東陽町301号室事件がある。アルス東陽町は東急不動産（販売代理：東
急リバブル）が分譲したが、近隣対策は康和地所株式会社従業員（当時）の井田真介が担
当した。
近隣住民は「アルス購入検討者にアルス竣工後、隣地を建て替えること、騒音があること
を説明すること」を近隣対策屋に約束させた。しかしアルス販売時に購入検討者に説明さ
れることはなかった。引渡し後に真相を知った購入者は消費者契約法第４条第２項違反
（不利益事実不告知）により、売買契約を取り消した。

結露が酷いアルス東陽町301号室
東急不動産が分譲したアルス東陽町301号室は結露が酷い。冬場は窓枠から水滴が落下し、
ビシャビシャになる。断熱か通風に問題がある可能性が高い。結露はカビの原因にもなる。
アルス東陽町301号室は消費者契約法違反（不利益事実不告知）で売買契約が取り消され
たが、結露の酷さが取り消しの動機の一つと推測される。
ケンプラッツでは断熱施工や防湿施工などのちょっとした見落としや配慮不足に起因する
結露トラブルが深刻な被害につながりやすいと指摘する（「【住宅の結露】見えない結露
トラブルが住宅に忍び寄る」ケンプラッツ2007/11/19）。窓の表面で結露した水滴が恒常
的に垂れて木部に染み込み、土台が腐食して蟻害が進行した事例を紹介している。

誰も書き込まないの？
俺今日泊まり…

今年もお世話になりました
あげ

Re: 住めば地獄の東急コミュニティー 2008/ 1/ 2 18:26 [ No.80 / 80 ]
このマンションは、管理会社の変更もできません　マンションの５０％以上が等価交換で、
元地主と、元借地権をもっていた店舗のオバタリアンたちです　東急コミュニティは元地
権者、元借地権者に、頭があがらず、もうすき放題させています　無断駐車も許可、無断
駐輪も許可、元地権者のいわれて町内会費も、勝手にマンション全体で加入させる　元地
主は全戸、賃貸に出している　結局、居住している元借地権者のオバタリアンたちが強い
ので、また、東急コミュニティーは、理事会の役員、理事長には、ゴマすり、特別に規約
違反も許可する、など、そういうことで、公正な管理ができない
管理会社と変更して、公正な管理をされては困る人が理事会を牛耳っているので、東急コ
ミュニティを変更などしません
要するに、等価交換で、マンションをもらった人たちは、本来、マンションを買えない人
たちです　それが、ただで手に入れているのですから品も悪く、不公平で、好き勝手しま
す　東急もまったく公平な管理ができない
そのような等価交換が多いマンションはよくない
東急コミュニティの担当者、管理人も、感じがわるく
挨拶をしても　しらんぷり
セクハラもします　「帰りにお茶でもどうですか」
って、住人にいった
最低の管理会社ですよ

アルス東陽町301号室、公簿面積は約6％縮小
アルス東陽町301号室は公簿面積にすると約6％も縮小する。アルス東陽町301号室の公簿
面積は53.82平米である。東急リバブル東陽町営業所の仲介広告では57.02平米とするが、
これは壁芯での計測である。登記簿上はもっと狭いことに注意する必要がある。公簿面積
にすると約6パーセントも狭くなる。
登記簿の面積が「不動産屋が広告に書いている面積と違ったり、地番が違っていたりした
ら相当あやしい。やめた方が賢明なようだ」（田村義隆『貧乏人こそ家を買え！』イーハ
トーヴ出版、１９９８年、１４６頁）。

　ｳｨｰｯｽ　 ∧＿∧∩　　
　　　　 　　（´∀｀*//　
　　　　⊂二 　 　 ／　　　
　　　　 |　　)　　/
　　　 口口/　　 ￣）
　　　　　 ( <⌒<.<
　　　　　　>/..........

東急は不満が多い

アルス東陽町３０１号室虚偽広告

ブランズシティ守谷の地元無視
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷（ハッピー守谷）は露骨に建設地の「ひが
し野」を無視する。ウェブサイトの「周辺環境」＞「成熟した街並み」には2km前後離れ
た「けやき台」「松ヶ丘」「みずき野」が「上質な住宅街」と紹介する。しかしブランズ
シティ守谷のある「ひがし野」は紹介しない。わざわざ駅から2kmも離れなくても戸建て
エリアになるのが守谷の良い所である。
「瀟洒な家々が並ぶ美しい街並みに、豊かな暮らしの気配が漂っています」というのは
「ひがし野」も同じである。グロテスクなタワーマンションで美しい街並みを破壊してい
るのは東急不動産・東急電鉄らである。「ひがし野」の「瀟洒な家々が並ぶ美しい街並
み」を破壊しようとしながら、他所のそれをセールスポイントにする。地元住民を愚弄す
る東急に美しい街並みを語る資格はない。

アルス恵比寿メイクス紛争

４月からの新入社員ですが、

棒茄子は年齢給も含んででるのでしょうか？

何歳くらいで課長以上に出世できますか？