【貸主死ね!4】最高裁でも特約無効

1 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 20:16:24 ID:???

消契法前契約→特約成立せず　消契法後契約→特約無効の判決が確立！　　

判例　平成17年12月16日第二小法廷判決平成１６年（受）第１５７３号敷金返還請求事件
要旨：賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例
http://courtdomino2.courts.go.jp/judge.nsf/$DefaultView/321CD560C6CC179C492570D90026393D?OpenDocument
（敷金問題研究会コメント）
公社もかなり細かい負担区分表を準備しており、これが「一義的に明白でない」と
されると、およそ特約が成立する事例は考えられないと評価してよいでしょう。

国民生活センターサイトより
こちらは消契法で特約無効（解説付）
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200406.html

大阪敷引特約も無効（判決文）
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/050714sikibiki-koubetisai.txt

2 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 20:17:22 ID:???

【内容証明郵便の書き方のサンプル】

　　　　　　　　　　　　　　預託敷金の返却要求書
　私は貴殿より後記の物件を後記の期間で賃借しておりましたが平成十四年Ｘ月ＸＸ日で解約が成立しています。
つきましては、本書面到達後、五日以内に預託敷金全額をご返却くださいますよう、ご請求申し上げます。なお、ご返却できない理由がございましたら文書にてご連絡いただけますようお願い申し上げます。
　万が一、右期期間内にご返却またはご連絡なき場合、遺憾ながら訴訟・その他の法的手続きをとらざるを得ませんので、ご了承くだ
さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　記
一、賃借物件
　ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ

二、賃借期間
　平成Ｘ年Ｘ月Ｘ日より
　平成十四年Ｘ月ＸＸ日

三、預託敷金
　ＸＸ万Ｘ千円

四、返却先口座
　ＸＸＸＸ銀行　ＸＸＸＸ支店
　普通預金　口座番号ＸＸＸＸＸＸＸ

以上
平成十四年五月ｘｘ日

3 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 20:18:30 ID:???

【少額訴訟について】
概要・書面サンプル
http://www1.sphere.ne.jp/jca-home/joho/joho22.html

【支払督促関連】
支払督促申立書の書き方
http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2sihara.html
簡易裁判所の支払督促
http://www.mydome.jp/enterprise/shien/window/shokoqa/kanni/index-j.html
電子内容証明郵便
http://www3.hybridmail.go.jp/mpt/

4 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 20:19:36 ID:???

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
○概要と正規版注文方法
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
○敷金返還訴訟日記
http://www.annie.ne.jp/~y-s/t/nikki.htm

5 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 20:25:17 ID:???

敷金問題研究会
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/
判例まとめ（非常にわかりやすいです）
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/judge/kyouto040614/genzyou.htm

6 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 20:27:39 ID:xxR2HocV

ニート、反論しろよ！！

7 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 20:32:46 ID:xxR2HocV

ニート、パロマ早く変えろよ！！

8 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 20:46:36 ID:???

http://jafnet.co.jp/japanese/world/list.html
世界の賃貸制度

読み物としてどうぞ

9 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 20:51:11 ID:???

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/madoguchi.htm
全国賃貸住宅の相談窓口

10 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 20:52:52 ID:???

http://www.kokusen.go.jp/map/index.html
国民生活センター

11 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 20:54:51 ID:???

http://www.heyasagase.com/sitelist/joho/sikikin.html
敷金トラブルリンク集（リンク切れもあります）

12 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 20:56:36 ID:???

http://www009.upp.so-net.ne.jp/law/sikiindex.html
敷金返還と原状回復

入門編にどうぞ

13 ：？？？：2006/07/20(木) 21:53:16 ID:xxR2HocV

ニート不動産屋は負け犬で逃げたとさ！！

14 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 21:58:11 ID:xxR2HocV

ニート不動産屋は、’パロマも特約で大丈夫’　ってか！！

15 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 23:46:37 ID:???

馬鹿を相手にしても埒があかないと思ったんじゃないかな？

16 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 01:20:47 ID:GZDnw/46

そうかも

17 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 10:03:49 ID:???

>>1
スレ立て、おつ！

18 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 11:05:57 ID:???

良スレだな

19 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 11:28:56 ID:???

パロマった

20 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 12:40:15 ID:???

あのキチガイコピペはニート不動産屋だったか
さすがに恥ずかしくなったんだな

21 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 12:50:15 ID:???

これで特約は完全終了
あとはガイドラインをきちんと読んで交渉しよう

22 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 14:28:09 ID:???

× あとはガイドラインをきちんと読んで交渉しよう
○ あとはガイドラインをきちんと読んで契約しよう

23 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 14:31:49 ID:???

前スレが消える前にアップしておきますね

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言は大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

24 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 15:13:23 ID:???

↑恥ずかしそうな負け犬だな

25 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 16:42:10 ID:???

>>22
契約前に注意するのは当たり前の話だけどね
もう契約しちゃった人には仕方ない
判例をもとに特約を下げさせながら、後はガイドラインでひとつひとつ負担をチェック
それで埒があかなければ、すみやかに裁判

26 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 17:00:46 ID:???

>>20
俺もあのコピペ馬鹿は糞だと思うが

＞ニート不動産屋

この表現はさすがに馬鹿丸出しだ

27 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 17:03:27 ID:???

素直に「負け犬大家」でいいよ
コピペ馬鹿

28 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 17:51:06 ID:???

↑負け犬の遠吠えは見苦しいぞｗ

29 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 19:26:30 ID:???

↑負犬大家乙、馬鹿コピペやめたのか？流石に恥を知ったか？

30 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 20:28:05 ID:???

↑負け犬の遠吠えは見苦しいぞｗ

31 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 20:39:53 ID:Mpmqkt6j

正直偉そうなオーナーが多い仲介管理も迷惑な人多いはず

32 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 20:52:04 ID:???

良スレだな、ａｇｅとく

33 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 21:04:39 ID:???

誤解のないように言っておくけど、特約大家なんてほんの一部ですよ
大多数はガイドラインも、都条令も守ってます
例外的特約大家にあたったら、それはボッタ犯罪です
どうぞ、裁判でコロしてください

34 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 21:30:56 ID:GZDnw/46

こらぁッ、ニート不動産屋、今日は何人騙した。サラ金みたいな商売
してんじゃねえぞ！！

35 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 23:17:22 ID:???

なんか仲介屋に矛先を向けたい馬鹿がいるようだが、

このスレは「貸主」死ね

仲介屋なぞ「被告」にもなれない口先商売だから
相手にする必要はない

36 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 00:20:55 ID:MLkeTNXW

レスで議論してんのは、仲介屋ｖｓ借主。
＞＞３５横から邪魔いれんなー。てめーもニートだろ！

37 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 01:04:52 ID:???

糞スレ

38 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 01:09:48 ID:MLkeTNXW

パン食って、寝ろ！！

39 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 09:20:09 ID:???

↑負け犬の遠吠えは見苦しいぞｗ

40 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 09:51:30 ID:???

馬鹿スレだな

41 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 11:56:21 ID:???

ここまで証拠（ソース）を固められると
負犬大家、もう、まともな反論はできないな
素直にガイドラインに従えばいいんだよ

42 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 12:25:04 ID:???

大家にはガイドラインは関係ないからね。

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言は大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

43 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 12:28:36 ID:???

ぷっ、糞スレが新スレになってるじゃないかｗｗｗｗｗｗｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言は大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

44 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 12:30:34 ID:???

>>26 お前ほど糞じゃないよｗｗｗｗｗｗｗｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言は大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

45 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 12:31:47 ID:???

↑負犬大家、万年敗訴乙

46 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 12:32:28 ID:???

>>23 おつ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言は大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

47 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 13:02:59 ID:???

↑負犬大家、万年敗訴乙

48 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 13:13:00 ID:???

↑負け犬借主、万年賃貸生活乙

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言は大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

49 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 13:33:37 ID:???

↑負犬大家、万年敗訴乙

50 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 13:36:57 ID:???

51 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 14:45:44 ID:???

↑負犬大家、万年敗訴乙

52 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 14:47:14 ID:???

53 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 14:53:29 ID:???

つかよ、特約を結ぶことだけが契約自由だとしても、
実際に無効判決じゃ、意味ねぇだろ

54 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 15:09:38 ID:???

↑何が意味ねーんだ、どアホがｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言は大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

55 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 15:46:48 ID:???

↑負犬大家、万年敗訴乙

56 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 16:13:34 ID:???

57 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 16:14:50 ID:???

↑負犬大家、万年敗訴乙

58 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 16:44:03 ID:???

59 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 16:58:29 ID:???

↑負犬大家、万年敗訴乙

60 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 16:59:11 ID:???

↓

61 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 17:01:58 ID:???

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言は大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

↓負け犬借主、万年賃貸生活乙

62 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 17:19:17 ID:???

↑負犬大家、万年敗訴乙

63 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 18:54:41 ID:MLkeTNXW

こらぁッ、大家、投手じゃねえぞ！！

64 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 19:01:11 ID:???

65 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 19:43:49 ID:MLkeTNXW

こらぁッ、大家、耐震偽装は分譲だけじゃねえぞ！！

66 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 19:48:33 ID:MLkeTNXW

こらぁッ、大家、耐震偽装で部屋空にしたろかッ！！

67 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 20:03:27 ID:MLkeTNXW

こらぁッ、大家、耐震偽装のビラ撒いたろかッ！！

68 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 20:11:12 ID:???

↑お前アホかｗ　負け犬の遠吠えは見苦しいぞっ！！

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言は大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

69 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 20:17:00 ID:MLkeTNXW

こらぁッ、大家、賃貸も耐震義務づけたろかッ！！

70 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 20:18:34 ID:???

↑こいつ糞。　負け犬の遠吠えは見苦しいぞっ！！ｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言は大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

71 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 20:29:03 ID:MLkeTNXW

こらぁッ、大家、地震で倒れる部屋貸してんじゃねえぞ！！

72 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 20:31:12 ID:???

↑こいつは、もろ糞ｗ　負け犬借主、万年ボロアパート生活乙

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言は大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

73 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 20:37:29 ID:MLkeTNXW

こらぁッ、大家、’全国地震で倒れる賃貸一覧’ってタイトル
立てっぞ！！

74 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 20:38:42 ID:???

↑こういう馬鹿はスルーでいいよ。ｗ　負け犬借主、万年ボロアパート生活乙

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言は大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

75 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 21:00:48 ID:MLkeTNXW

こらぁッ、大家、てめぇニート馬鹿息子だなぁ！！

76 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 21:28:02 ID:???

↑馬鹿は、もうボロアパートに帰っていいよｗ　負け犬借主、万年ボロアパート生活乙

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言は大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

77 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 21:32:31 ID:???

↑負け犬の遠吠えは聞きあきた

78 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 21:34:56 ID:???

↑負け犬の遠吠えは見苦しいぞｗ

79 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 23:29:09 ID:???

↑万年敗訴大家、もう、キチガイコピペは恥ずかしいのか？

80 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 00:09:52 ID:JkXXnkVV

こらぁッ～大家、なんか言ってみろよ。字知らねいか。漢字教えたろかッ！！

81 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 00:13:17 ID:???

↑負け犬の遠吠えは見苦しいぞｗ

82 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 00:18:34 ID:???

>>79 >>80 自演でワーワー喚いてるんじゃない、負け犬の遠吠えは見苦しいぞｗ　

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言は大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
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この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
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敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

83 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 11:16:29 ID:???

↑負け犬の遠吠えは見苦しいぞｗ

84 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 11:18:50 ID:???

↑自演でワーワー喚いてるんじゃない、おまえこそ負け犬の遠吠えは見苦しいぞｗ　

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言は大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
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敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

85 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 11:25:48 ID:???

↑負け犬の遠吠えは見苦しいぞｗ

86 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 11:42:59 ID:???

↑自演でワーワー喚いてるお前がなｗ　

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言は大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
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敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

87 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 11:44:43 ID:???

↑負け犬の遠吠えは見苦しいぞｗ

88 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 11:46:00 ID:???

↑自演でワーワー喚いてる負け犬がなｗ　

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

89 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 11:48:35 ID:???

↑負犬大家、万年敗訴乙

90 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 11:50:54 ID:???

↑自演でワーワー喚いてる負け犬借主、万年ボロアパート生活乙ｗ　

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

91 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 11:52:41 ID:???

ここは
>>1と
>>2->>12
を見ればいいね

92 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 11:53:11 ID:???

93 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 13:26:46 ID:JkXXnkVV

しかし、法律を知らない大家は避けたほうがいいね。ここに馬鹿の
見本があるから、全国の人よく見て判断してね。

94 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 13:49:03 ID:???

95 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 14:27:51 ID:???

↑
＞敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

プッ

96 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 14:41:29 ID:???

↑カスが必死

97 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 15:17:15 ID:???

と、ゴキブリを主食にしてる全日本キモヲタニート選手権30年連続チャンピオンが申しています。

98 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 15:44:30 ID:???

↑カスが必死

99 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 15:47:41 ID:???

↑まぁ、ageてけよ。

100 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 16:41:34 ID:???

↑カス必死

101 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 16:55:39 ID:???

↑

102 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 17:16:36 ID:???

↑チンカス

103 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 17:46:07 ID:???

良スレだね。

104 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 17:53:45 ID:???

チンカススレ

105 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 18:09:16 ID:???

↑痴呆大家がこれだけ必死
　うん、良スレ

106 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 18:10:48 ID:???

↑チンカス必死

107 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 18:18:33 ID:???

↑痴呆大家がこれだけ必死
　うん、良スレ

108 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 18:19:13 ID:???

↑チンカススレ必死

109 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 18:20:54 ID:JkXXnkVV

しかし、特約にいろんな事書いてあったら、借りるの止めるよね。
全国の人そうな物件は馬鹿大家なので止めましょうね。

110 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 18:21:45 ID:???

↑チンカス必死

111 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 18:32:15 ID:JkXXnkVV

特約があったら借りるの止めましょう。
そういう物件は馬鹿大家ですよ。
全国の人ここにサンプル馬鹿大家がいますので
見てください。

112 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 18:36:06 ID:???

↑チンカス必死

113 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 18:50:19 ID:JkXXnkVV

全国の人、特約有効の物件は止めましょう！！
馬鹿大家ですよ。不動産屋に確認してねー。

114 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 19:14:54 ID:???

↑チンカス必死

115 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 19:33:19 ID:???

↑悪徳大家、スレ荒らし乙

116 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 19:34:41 ID:???

>特約有効の物件は止めましょう！！

判例を嫁！そんな物件は存在しない。
馬鹿大家がそう主張しているだけ。

117 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 19:35:01 ID:???

↑チンカス借主必死

118 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 19:46:21 ID:JkXXnkVV

そうなの。んじゃ馬鹿大家は少ないんだーー！！

119 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 20:11:55 ID:???

↑チンカス借主必死

120 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 20:18:26 ID:???

チン貸す＝馬鹿大家じゃん

121 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 20:42:17 ID:JkXXnkVV

チン貸す＝馬鹿大家＝馬鹿チンコ

122 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 21:22:34 ID:???

123 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 21:25:04 ID:???

↑もう秋田よ、つまらん奴だなぁ

124 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 21:26:40 ID:???

125 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 21:36:31 ID:???

↑
＞敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

プッ

126 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 21:38:08 ID:???

↑意味がわからんらしい負け犬借主、万年ボロアパート生活乙ｗ　

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

127 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 21:38:58 ID:???

↑
＞敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

プッ

128 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 21:44:50 ID:???

↑意味もわからん痛い負け犬借主か、万年ボロアパート生活乙ｗ　

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

129 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 21:46:17 ID:???

↑
＞敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

プッ

130 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 21:48:02 ID:???

↑ プッ、意味もわからん痛い負け犬の借主か、万年ボロアパート生活乙だなｗ　

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

131 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 21:49:12 ID:???

↑
＞敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

プッ

132 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 21:54:03 ID:???

↑おまえ本当に意味わからんのか？ぷっｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

133 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 21:55:58 ID:???

↑
＞敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

プッ

134 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 21:59:10 ID:JkXXnkVV

こいつアホ大家だね。全国の皆さん、こんなとこ借りないでねーー！！

135 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 21:59:22 ID:???

↑負け犬の遠吠えはみっともないぞｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

136 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 22:00:14 ID:???

↑
＞敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

プッ

137 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 22:08:27 ID:JkXXnkVV

賃貸は大家を見て借りましょう！！

138 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 22:11:41 ID:???

139 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 22:17:07 ID:???

↑
＞敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

プッ

140 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 22:25:53 ID:???

> プッ

お～い、自動翻訳機！

141 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 22:36:13 ID:???

>>140
負け犬の遠吠えwww

そういう意味だよ

142 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 22:36:23 ID:JkXXnkVV

この馬鹿大家の物件借りるなよー。
借りなきゃいいです。ちゃんとした所を全国の人
借りましょうね！！

143 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 22:46:38 ID:???

>>141
負け犬の遠吠えwww

そういう意味だよ

144 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 23:02:17 ID:JkXXnkVV

全国の人、これから借りる人は、大家と不動産屋を
見分けて、借りましょうね。変なうわさがある所は
大家、不動産屋の人相が悪いのですぐ分かりますよ。

145 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 23:10:14 ID:???

>>144
お前のようなＤＱＮには貸さないから安心しろ

146 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 23:42:10 ID:JkXXnkVV

’プラウド西荻窪’高級分譲マンションに住んでて何で借りるの。
借りねえよッ、

（＠＠）　　←たこ吉　宜しく！！
ｍｍｍｍ

147 ：名無し不動さん：2006/07/24(月) 13:18:32 ID:???

↑負け犬の遠吠えはみっともないんですけどｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

148 ：名無し不動さん：2006/07/24(月) 15:55:15 ID:???

↑
＞敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

プッ

149 ：名無し不動さん：2006/07/24(月) 16:09:04 ID:???

150 ：名無し不動さん：2006/07/24(月) 20:45:07 ID:Q7mv/nEP

馬鹿大家！

151 ：名無し不動さん：2006/07/24(月) 21:09:47 ID:???

↑負け犬借主の遠吠えはみっともないんですけどｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

152 ：名無し不動さん：2006/07/24(月) 21:44:55 ID:Q7mv/nEP

大家の実態！

153 ：名無し不動さん：2006/07/24(月) 23:07:10 ID:???

↑負け犬借主の遠吠えは聞き飽きたｗ

154 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 11:48:35 ID:8l1A/1nu

敷金を返してくれなかったときに、素人が簡易裁判を簡単に起こせますか？
訴えるのは、不動産屋か大家かどちらでしょう。大家と連絡取らせてくれないし。

155 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 13:12:25 ID:???

敷金の領収書はどこから発行されてますか？

156 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 15:18:23 ID:???

>>154
原告は例外なく、契約書面上の「貸主」
>2-12を参考

157 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 15:19:10 ID:???

↑
失礼「被告は」

158 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 15:56:35 ID:???

↑負け犬借主の遠吠えは聞き飽きたｗ

159 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 17:49:10 ID:???

大家に連絡を取る方法を聞きたいか？

160 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 18:33:23 ID:???

建物所有者が大家とは限らないな

161 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 19:05:14 ID:???

敷金の領収書はどこから発行されてますか？

162 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 20:35:08 ID:k5r7erAx

馬鹿大家の実名を出せば？あと不動産屋も。警察に届けてもいいよ。

163 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 20:39:38 ID:???

↑負け犬借主の遠吠えは聞き飽きたｗ

164 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 20:45:45 ID:k5r7erAx

ここのスレッド読めば、世の中に馬鹿大家がいるのが分かります。
気をつけましょう。借りなきゃいいんですから。

165 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 20:48:12 ID:???

↑負け犬借主の遠吠えは聞き飽きたｗ

166 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 21:12:35 ID:k5r7erAx

借りる時は、大家と不動産屋を見てね（へへ）ｖ

167 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 21:18:49 ID:???

貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

168 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 00:37:29 ID:???

>>154
少額訴訟は誰でもできますよ。
裁判所に行けば手続きの仕方を親切に教えてくれます。
ただ訴訟の手続きをする前に、何回電話しても返してくれない、
という証拠を作ったほうが有利です。
相手に電話して、敷金を返してくれを連発し、
それを録音しておいたほうがいいです。

169 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 09:13:11 ID:???

貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

170 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 10:03:41 ID:A/HBadnH

警察にも相談いいそうです。

171 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 10:05:34 ID:A/HBadnH

悪質な場合、警察へトラブルとして相談可能です。

172 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 10:15:58 ID:???

↑負け犬借主の遠吠えは聞き飽きたｗ

173 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 12:17:36 ID:???

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/madoguchi.htm
全国賃貸住宅の相談窓口

174 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 12:36:35 ID:???

↑負け犬借主が必死だなｗ

175 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 15:00:57 ID:A/HBadnH

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2004/02/20e29400.htm
東京都における賃貸争議の状況です。

176 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 15:12:12 ID:???

東京ルールもガイドラインも契約時に考慮する程度のもの
後からワーワー言ってもいいよって言うことじゃないからな

177 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 15:22:50 ID:???

つか、納得いかない契約なら結ばなければいいのでは？

物件はいくらでもある。

178 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 15:25:52 ID:A/HBadnH

退去時を考慮した場合、大手賃貸不動産の物件がよいのでは？

179 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 15:33:36 ID:???

貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

180 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 15:50:09 ID:???

このすれの住人はよほど酷い目にあってるようだね。

うちは敷金全額返してるよ。あれは家賃滞納保険程度だし。

たとえば、4年住んでくれたとして、うちは家賃25万だから
トータルで1200万も払ってくれてるわけでしょ。

リフォーム代なんかこっちで全部持つってそんなの。

181 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 15:53:10 ID:???

知らぬが仏かな、ぷっｗ

182 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 15:55:40 ID:???

>>180
こういう馬鹿もいるからな～

183 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 15:59:08 ID:???

>>180
まあ、家賃25マソなんて都内の一等地で商売してれば、ここの貧乏人どもは寄り付かないだろうw
それに、25マソだと入居時125マソか？　客筋が良すぎるwww

184 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 16:06:31 ID:???

>>180
ここはお前のような金持ちが金持ち相手に商売してる人間のくるところではない。
糞大家とゴミ店子がわずか数万の敷金欲しさに目くじら立てる底辺住人のスレだ！
スレ違いだからどっか逝け！

185 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 16:10:11 ID:???

まぁまぁ、貸す時は店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

186 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 16:13:13 ID:???

賃料25万って、どんな審査するんだ？？？

187 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 16:31:00 ID:???

どうせ他人任せだろ

188 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 16:55:04 ID:???

つか　>>1の自作だからスルーでいいよ。

189 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 16:57:37 ID:???

>>180
敷金全額返しているってとこを強調したいだけなんだろなｗ

190 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 17:22:15 ID:???

>>189
いや、敷金なんかでもめるような奴とは契約してないということだろ。

191 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 17:40:03 ID:???

いや、それはこの糞スレの趣旨から言って有りえねぇ。

192 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 18:01:13 ID:???

なんにしても、住むところも満足に自分で確保できなくクズ共は、
大家様の言いなりになれってことだな。

賃貸が嫌なら自分で住む家を買えばいいだけだ。

193 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 20:05:37 ID:???

空室だらけで首吊り寸前のくせに

194 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 20:07:18 ID:A/HBadnH

空室だらけで首吊るな！！

195 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 20:28:21 ID:???

特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからなｗ

196 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 20:41:11 ID:A/HBadnH

しかし、この馬鹿大家いつもＰＣ見てんの？すげーー

197 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 20:59:09 ID:???

↑負け犬借主の遠吠えは聞き飽きたｗ

198 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 21:08:13 ID:A/HBadnH

コピペご苦労様ーーばーーか

199 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 21:11:03 ID:???

>>ID:A/HBadnH
こういう馬鹿もいるからな～

200 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 21:24:05 ID:???

そうだな、貸す時は店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

201 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 21:44:49 ID:A/HBadnH

こいつすげーーー。絶対返事返ってくるよ

202 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 21:45:43 ID:???

↑負け犬借主の遠吠えは聞き飽きたｗ

203 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 22:02:43 ID:QgkWkNM+

【社会】敷金めぐり、家主に返還命令＝「暴利」認定の判断支持－大阪高裁
http://live14.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1153916679/
http://c-docomo.2ch.net/test/-/wildplus/1153916679/1（携帯）

204 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 22:05:31 ID:A/HBadnH

こいつのＰＣ、アンサーに繋がってたりして。すげーーー馬鹿

205 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 22:07:02 ID:QgkWkNM+

>1:ミス・たわし(060918)φ ★ 07/26(水) 21:24 ???
>　関西地方で賃貸マンションなどを退去する際、家主が保証金（敷金）から一部を差し引いて返還する「敷引特約」をめぐり、敷引は無効として大阪府内の男性が家主に敷金全額の返還を求めた訴訟の上告審判決が２６日、大阪高裁であった。
>井垣敏生裁判長は、暴利をむさぼる行為として原状回復費用を除く約５０万円の返還を家主に命じた大阪地裁判決を支持、家主の上告を棄却した。
>そ～す
>http://www.jiji.com/cgi-bin/content.cgi?content=060726204754X036&genre=soc

206 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 22:08:31 ID:???

また負けたのか

207 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 22:15:28 ID:???

そりゃあ、負けたのしか表に出て来ないだろ

208 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 22:20:07 ID:A/HBadnH

んじゃ、だったら勝ったの探してこいよ

209 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 22:32:09 ID:???

だから～、表に出なきゃ探しようがないだろｗ
ソース、ソースと言われてもにゃ～

210 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 22:39:35 ID:A/HBadnH

勝ったことないからか。

211 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 22:46:18 ID:???

大家が勝った記事を社会面に載せても面白くも何ともないだろｗ

212 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 22:53:16 ID:A/HBadnH

判例調べてみては？ないと思うけど？

213 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 22:57:32 ID:???

借主は恥の掻き捨てすれば済むけど、
大家は継続的事業だから徹底的にやれないよ。

ＤＱＮ借主は、そこの弱みをついてるんだろけどｗ

214 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 23:03:04 ID:???

じゃから勝訴、勝訴と喚いても
あんましかっこ良いもんじゃないなｗ

215 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 23:06:34 ID:A/HBadnH

まあ裁判する時点で、大家がおかしいのだけどね。

216 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 23:10:51 ID:???

まあ、相手が>>1のような公社とかだったら
せいぜいやったらいいんじゃねぇ。
どうせてめえらの税金だからさｗ

217 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 23:12:49 ID:???

つーか、痛くも痒くもないからなｗ

218 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 23:34:21 ID:2/0WYA+r

不動産屋とリフォーム屋が結託して、敷金から足が出るほど
現状復帰費用を請求してきたので、消費者センターに相談したら
調べもせず、半額にねぎってくれた。裁判すると金と時間がかかるので、
支払った。

219 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 23:49:13 ID:???

払ったら負けじゃないか。
裁判して大家敗訴の事実をつくってやらないと。
敗訴した事実は、子や孫がずうっと受け継いで行くんだからさ。

220 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 23:55:01 ID:???

↑負け犬借主の遠吠えは聞き飽きたｗ

221 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 23:59:16 ID:A/HBadnH

こいつすげーーーよ、まだＰＣ見てるよー

222 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 00:31:06 ID:???

↑お前がなｗ
つか、ＰＣじゃないぞｗｗｗｗ

223 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 09:43:01 ID:???

普通の店子は、敷金返せと言わないけどな

224 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 09:45:27 ID:???

貸す時は店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

225 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 10:08:59 ID:???

しかし、最近審査通らないクズがほんと多いねーw
身の程をわきまえないDQN。
アルバイトで年収120万のくせに8万の部屋借りたいとかw
ほかに収入あるって言っても、それを証明できない。
おまえは2.5万の物件でも審査通らないぞw

226 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 11:46:12 ID:EpoBFYOf

こいつすげーーー。絶対返事返ってくるよ

227 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 12:03:38 ID:???

大家といえば親も同然、店子といえば子も同然

228 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 12:41:05 ID:???

じゃ、子の金を取りあげるなよ
まして裁判なら勝訴ばかりなのによ
子供殺しの何とかって母親みてぇだな

229 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 13:09:57 ID:???

親子なんて人間関係、信頼関係はないでしょ
むしろ利害対立者
裁判所という第三者の介在が不可欠になっている
むろん、特約など設けないまともな大家には
一定の信頼はあるけどね

230 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:06:12 ID:???

物件はみな同じじゃない。
特約つけて当然。
つけない方が怪しい物件。

231 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:08:18 ID:???

>>228
違うだろ。
親の言うこともきかねー、平成馬鹿息子だろｗ

232 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:09:17 ID:???

あまりないけどな、特約。
あったら裁判で無効にしときゃ、いいよ。

233 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:16:17 ID:???

特約が無効ってことは、
契約が無効ってことだからね。
そうすると借りてる権利もないてこと。

234 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:18:29 ID:???

まぁ、文句いうなら裁判所にどうぞ
消契法でのきなみ無効判決だよ
裁判は退去時の敷金精算だから
契約の存続は意味ないけどな

235 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:22:45 ID:???

じゃ、いっぱい特約付けとこうね
判決まで有効だからねｗ

236 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:24:03 ID:???

特約無効が恐くて賃貸経営は出来ません！！

237 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:25:29 ID:???

俺は大家ではないが、どうせ無効なら馬鹿みたいな特約を
ぎっちり詰め込んで、文句言ったり裁判するような香具師
だけ返還していけば高率よくね？

なにも言わない香具師からはぼりぼり。

238 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:27:06 ID:???

どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ

239 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:29:07 ID:???

そうだな
だからみんなで判例やガイドライン、
訴訟の仕方を広めていくべきだ
ただ東京および首都圏だと都条令（近県は似たような条令になっている）で
特約そのものが少なくけどな

240 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:30:20 ID:???

>>238
うん、こういう馬鹿をコロしちゃうためにも、裁判をどんどんやろうね

241 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:33:00 ID:???

↑負け犬の遠吠えはみっともないんですけどぉｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

242 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:34:22 ID:???

↑つまらんよ、それ。もうやめたら

243 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:35:21 ID:???

↑負け犬の遠吠えはつまらんですけどぉｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
敗訴だろうが特約有効とは無関係だ。

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

244 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:37:39 ID:???

じゃ、いっぱい特約付けとこうね
判決まで有効だからねｗ

どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ

245 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:38:45 ID:???

↑そのコピペの方が省エネなだけマシかな
　中身は馬鹿だけど

246 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:42:24 ID:???

↑負け犬の遠吠えはつまらんですけどぉｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ

特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

247 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 15:58:32 ID:???

↑負け犬の遠吠えはつまらんですけどぉｗ

248 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 16:04:11 ID:???

↑負け犬の遠吠えは必死すぎてつまらんですけどぉｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
貸す時は店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

249 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 16:08:45 ID:???

↑負け犬の遠吠えはつまらんですけどぉｗ

250 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 16:14:32 ID:???

↑負け犬の遠吠えは痛すぎてつまらんですけどぉｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいよｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいね、どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。
http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよｗ　迷惑だからな。

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！

最高裁で特約有効が認められた以上、

下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった

スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
貸す時は店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

251 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 16:17:33 ID:???

↑負け犬の遠吠えは痛すぎてつまらんですけどぉｗ

252 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 16:19:28 ID:6iTerVRh

面倒だから公正証書で作ってしまえ！
うるさそうなアホならこれで十分だ

253 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 16:21:49 ID:???

↑同じく裁判で無効だろ、頭悪いね

254 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 16:25:38 ID:???

↑負け犬の遠吠えは痛すぎてつまらんですけどぉｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか言ってる負け犬の馬鹿らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよ迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
最高裁で特約有効が認められた以上、
下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
貸す時は店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

255 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 19:20:39 ID:EpoBFYOf

罰則ないけど、東京都が名前公表するだけ。

256 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 19:32:08 ID:???

それ不動産屋なｗ

257 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 20:13:15 ID:???

そう、だから大家は裁判でコテンパンにしましょう！

258 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 20:19:25 ID:???

↑負け犬糞店子の遠吠えは痛すぎてつまらんですけどぉｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

259 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 20:32:11 ID:???

↑万年敗訴乙

260 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 20:34:08 ID:???

↑負け犬の万年糞店子の遠吠えは痛すぎてつまらんですけどぉｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN店子には、貸さないようにね。ぷっ。

261 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 20:52:57 ID:???

↑負け犬の万年敗訴悪徳大家の遠吠えは痛すぎてつまらんですけどぉｗ

262 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 20:55:12 ID:???

↑オウム返しの脳なし乙
負け犬の万年糞店子の遠吠えは痛すぎてつまらんですけどぉｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN店子には、貸さないようにね。ぷっ。

263 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 21:01:18 ID:???

↑負け犬の万年敗訴悪徳大家の遠吠えは痛すぎてつまらんですけどぉｗ

264 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 21:10:36 ID:???

↑馬鹿借主乙
負け犬の万年糞店子の遠吠えは痛すぎてつまらんですけどぉｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN店子には、貸さないようにね。ぷっ。

265 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 21:14:49 ID:???

↑負け犬の万年敗訴悪徳大家の遠吠えは痛すぎてつまらんですけどぉｗ

266 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 21:22:20 ID:???

↑負け犬の万年糞店子の遠吠えは痛すぎてつまんねーどぉｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN店子には、貸さないようにね。ぷっ。

267 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 21:54:10 ID:EpoBFYOf

すげーーーーーこの大家、まだやってるよ！！

268 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 21:58:59 ID:???

↑万年負け犬のコテ馬鹿糞店子の遠吠えは痛すぎてつまんねーどぉ！！ｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

269 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 22:02:16 ID:EpoBFYOf

あんまり長いと省略されるよ。

270 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 22:11:37 ID:???

こういう風にすればいいんだよ

↑万年負け犬のコテ馬鹿糞店子の遠吠えは痛すぎてつまんねーどぉ！！ｗ
>>268

271 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 22:19:31 ID:EpoBFYOf

↑ホントにあたま悪そう。

272 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 22:30:44 ID:???

これ、リンク切れてる。新サイトに誘導されるが開かない

電子内容証明郵便
http://www3.hybridmail.go.jp/mpt/

273 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 22:39:34 ID:???

そう？、おれのは省略されてないよ。

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

274 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 22:41:14 ID:???

↑負け犬の万年敗訴悪徳大家の遠吠えは痛すぎてつまらんですけどぉｗ

275 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 22:44:31 ID:???

↑万年負け犬の馬鹿糞店子の遠吠えは痛すぎてマジつまんねーどぉ～ｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

276 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 22:45:25 ID:EpoBFYOf

この大家、まだいるよーーーー。

277 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 22:46:49 ID:???

↑万年負け犬のコテ馬鹿糞店子は、来なくていいよｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

278 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 22:58:20 ID:???

馬鹿の標本だな

279 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 23:01:16 ID:???

↑お前のことな。

280 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 23:18:57 ID:EpoBFYOf

この馬鹿大家、ホントに長えーーーーーよ。

281 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 23:21:18 ID:EpoBFYOf

この馬鹿大家、何か他に書けよ。

282 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 23:31:20 ID:???

↑お前のことな。

283 ：名無し不動さん：2006/07/28(金) 00:44:42 ID:???

sageにしたって本人バレバレじゃん
馬鹿だねぇ

284 ：名無し不動さん：2006/07/28(金) 19:40:20 ID:???

↑お前のことな。

285 ：名無し不動さん：2006/07/28(金) 21:30:06 ID:???

↑うん、その通りsage

286 ：名無し不動さん：2006/07/28(金) 21:57:54 ID:???

↓アホ見つけたぞ
http://www.sikikin-kaiketu.com/cat1/post_26.html

287 ：名無し不動さん：2006/07/28(金) 22:55:58 ID:???

なるほどね。
ここで必死な糞店子連中ってこういうアホ業者かもなｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

288 ：名無し不動さん：2006/07/28(金) 23:19:34 ID:IzSF329p

この大家、まだやってるよ。

289 ：名無し不動さん：2006/07/28(金) 23:25:34 ID:???

ちゃんと見てるのね（へへ）ｖ

290 ：名無し不動さん：2006/07/28(金) 23:29:47 ID:IzSF329p

今、見ただよ。

291 ：名無し不動さん：2006/07/28(金) 23:33:19 ID:IzSF329p

あんまり貧乏人をいじめちゃ、罰あたるだよ！

292 ：名無し不動さん：2006/07/28(金) 23:55:03 ID:???

なまってないか、バレバレだぞｗ

293 ：名無し不動さん：2006/07/28(金) 23:59:23 ID:NEfV/UtK

日本人の美徳とされていた調和はドコへいったのだろう。
金持ち喧嘩せずの諺は今は昔。
言うのは只…かっ(ノ-"-)ノ~┻━┻ペッ

294 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 00:59:26 ID:AHQMaMbn

賃貸のスレってどこ見ても　繰り返しコピペする人ばかりですね

295 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 01:59:18 ID:???

論破される→思考停止→感情的スレ荒らし→コピペ厨房化

という退化過程を辿るからね

296 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 08:20:09 ID:???

いや、最初の過程が論破じゃないと思うよ。
軸足を貸し手側か借り手側の違いだけ。

297 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 09:13:43 ID:???

この糞スレは議論する場所じゃない。啓蒙する場所なんだからｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

298 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 09:24:44 ID:???

>>293
喧嘩せず、だよ。上界からみてるスタンスだし、おちょくりもけっこう楽しくねぇ。

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

299 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 11:35:22 ID:???

>>296-298
あいかわらず馬鹿の標本

300 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 12:25:44 ID:???

↑こうやって、馬鹿や貧乏人は、すぐ反応するから面白いｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

301 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 12:47:29 ID:???

↑低能ジィさん晒しage

302 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 12:49:33 ID:???

303 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 12:50:15 ID:???

↑低能ジィさん晒しage

304 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 12:54:04 ID:???

305 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 13:02:03 ID:???

↑低能ジィさん晒しage

306 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 14:04:51 ID:???

↑ほらよっと、馬鹿店子は、すぐ反応するから面白いねｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。判決まで有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

307 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 14:29:36 ID:???

↑負け犬ジィさん晒しage

308 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 14:31:33 ID:???

価値ある情報は　>>1-12へ

309 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 14:34:24 ID:???

↑ほらよっと、負け犬馬鹿糞店子は、すぐ反応するから面白いねｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

310 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 14:35:19 ID:???

↑負け犬ジィさん晒しage

311 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 14:36:30 ID:???

312 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 14:37:36 ID:???

↑ほらよっと、負け犬ジジィは、すぐ反応するから面白いねｗ

313 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 14:38:18 ID:???

314 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 14:38:32 ID:???

↑ほらよっと、負け犬馬鹿糞店子は、すぐ反応するから面白いねｗ

315 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 14:41:30 ID:???

価値ナシ情報の　>>1-12は、見なくていいよｗ

316 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 15:16:07 ID:???

age

317 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 15:44:23 ID:???

また特約敗訴だな

賃貸マンション「敷引特約」、大阪高裁も無効認定
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200607260199.html

318 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 16:24:00 ID:???

↑判決文出してからねｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ

319 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 16:31:45 ID:???

>>317
と言うことは、一審で特約有効を認めてたわけだな。
水面下では、けっこう特約有効判決もあるんじゃねぇｗ

320 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 16:52:27 ID:???

ん？　社会通念上の敷き引き特約有効判決じゃねぇ。

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ

321 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 17:28:59 ID:???

ＤＱＮ馬鹿糞店子どもの必死の反応はないのかいｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ

322 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 17:56:39 ID:???

>>317
消契法前の契約みたいだね。敷引金以上を返却させてる

323 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 18:00:24 ID:???

けっきょく消契法頼みのＤＱＮ馬鹿糞店子かいｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ

324 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 18:04:34 ID:???

そりゃ、平成元年契約だから消契法前でしょ
しかし敷金裁判で高裁判決とはすごいな

325 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 18:11:23 ID:???

よほどのＤＱＮ馬鹿糞店子だったんだろｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ

326 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 18:40:29 ID:???

８万３千円家賃で敷引50万ということは、約６ヵ月敷引きか
こういうの大阪では普通なんかね
結局、51万を返却命令
消契法以降契約なら、もっとスピーディに勝訴できたろうに
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200607260199.html

327 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 19:45:06 ID:DLydcwaJ

東京都は敷金・礼金廃止で動いてるし。まあ賃貸も健全な商売しないとね。

328 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:00:49 ID:???

不健全なのは不動産仲介の方。それと不健康なのはＤＱＮ馬鹿糞店子じゃねｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ

329 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:09:36 ID:???

>じゃから、いっぱい特約付けようね。

お前、どこの養老院から逃げて来た？

330 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:16:26 ID:???

↑お前こそ、どこの養老院から逃げて来た？ｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

331 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:20:15 ID:???

賃貸マンション「敷引特約」、大阪高裁も無効認定
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200607260199.html

332 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:23:28 ID:???

↑二審判決は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
・・・二審・大阪地裁判決を支持し、大阪高裁も敷引き特約有効だとよぉんｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
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ほらよっと。
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

333 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:26:46 ID:???

>>331
高裁判決はでかいな

334 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:28:38 ID:???

↑大阪高裁の敷引き特約有効の支持はでかいｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

335 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:30:20 ID:???

時事通信にもある

敷金めぐり、家主に返還命令＝「暴利」認定の判断支持－大阪高裁
http://www.jiji.com/cgi-bin/content.cgi?content=060726204754X036&genre=soc

336 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:32:43 ID:???

MBSもある

「敷引は無効」の判決確定

http://mbs.jp/news/kansai_NS219200607270051380.shtml

337 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:33:04 ID:???

ついに大阪高裁が敷引き【特　約　有　効】を支持！！ｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

338 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:33:36 ID:???

この裁判、１３万円は何の補修費なの？

339 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:34:03 ID:???

340 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:37:18 ID:???

>>338
敷引特約が無効とされているから、
それ以外＝故意・過失と認定された部分だろうね

341 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:38:59 ID:???

当り前だけど大阪高裁が敷引き【特　約　有　効】を支持！！ｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ

↓こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

342 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:39:57 ID:???

この報道見ると、通常損耗の補修費を敷引きとして認めてるように思えるのだが

343 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:40:41 ID:???

俺は東日本人だからわからないのだが
関西は礼金の制度はあるのか？

344 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:41:40 ID:???

まとめるか

賃貸マンション「敷引特約」、大阪高裁も無効認定
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200607260199.html

敷金めぐり、家主に返還命令＝「暴利」認定の判断支持－大阪高裁
http://www.jiji.com/cgi-bin/content.cgi?content=060726204754X036&genre=soc

「敷引は無効」の判決確定
http://mbs.jp/news/kansai_NS219200607270051380.shtml

345 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 20:56:29 ID:???

当り前だけど、敷　引　き【特　約　有　効】を支持！！
大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ
↓こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

346 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 21:05:04 ID:DLydcwaJ

しかし、この大家うざいね。まともな情報交換出来ないね。

347 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 21:10:50 ID:???

↑ほらよっと、負け犬馬鹿糞店子は、すぐ反応するから面白いねｗ
当り前だけど、敷　引　き【特　約　有　効】を支持！！
大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
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契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

348 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 21:12:24 ID:f6RIP4FA

世の中の流れについていけない、いや、合わせるつもりの無い
タイプの大家さんでしょ。　脳内家主でなければ・・・・

349 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 21:14:51 ID:???

↑ほらよっと、世の中の流にさ迷う負け犬馬鹿糞店子は、すぐ反応するから面白いねｗ
当り前だけど、敷　引　き【特　約　有　効】を支持！！
大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

350 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 21:21:34 ID:DLydcwaJ

だんだん文章が長くなるなー。どこを変えたか分からんね。

351 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 21:33:19 ID:???

つか、自分で何いってるかも、わかんなくなってるんでない？

352 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 22:03:06 ID:???

↑負け犬馬鹿糞店子にはわかんねーだろうなｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

353 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 22:26:23 ID:DLydcwaJ

同じ文章やめたら？馬鹿丸出しだよ。

354 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 22:29:10 ID:???

↑お前こそ意味ナシ文章やめたら？負け犬馬鹿糞店子しかみえんよｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

355 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 22:43:23 ID:DLydcwaJ

この大家、結局判例肯定してるじゃん。

356 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 22:44:53 ID:???

↑お前な、負け犬馬鹿糞店子丸出しじゃんｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

357 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 22:57:17 ID:???

こんなメチャクチャな日本語、誰もわかんね～よ
ただ場所をとって邪魔すること、
暇にまかせて必死連打することだけに意味あるんだろ

358 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 22:58:43 ID:DLydcwaJ

最高裁は？どうした？

359 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 23:02:52 ID:???

↑（その上の奴もな）負け犬馬鹿糞店子丸出しの遠吠えはみっともないぞｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

360 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 23:10:11 ID:???

↑万年敗訴、負犬乙

361 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 23:11:25 ID:???

↑万年負け犬、馬鹿糞店子丸出しの遠吠えは恥ずかしいぞｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
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馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

362 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 23:16:23 ID:???

↑万年敗訴、負犬乙

363 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 23:17:49 ID:???

364 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 23:19:43 ID:DLydcwaJ

高裁、地裁はいいから。最高裁はどうなった？

365 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 23:20:18 ID:???

366 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 23:25:54 ID:f6RIP4FA

簡裁（原審）→地裁（控訴審）→高裁（上告審）

この場合高裁判決で判決確定。　最高裁はないよ（知ってるとおもうけどｗ）　

367 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 23:31:02 ID:???

つまり大家敗訴確定ということ

368 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 23:33:01 ID:???

369 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 23:38:25 ID:f6RIP4FA

判決は敷引特約で敷金の８３％にあたる敷引き特約は無効というだけ。
８２％ならＯＫかもね。全額の返金は全部無効か部分無効の判断
かもしれないし。早く、全文を読んでみたい・・・・

370 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 23:56:07 ID:???

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060726i414.htm
読売はちがう報道してるね

371 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 00:04:35 ID:???

朝日の報道が間違いなのでは？
引かれた部分は、通常損耗を超える部分だったはず

372 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 00:18:24 ID:???

報道各社こんなとこか

賃貸マンション「敷引特約」、大阪高裁も無効認定
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200607260199.html

敷金めぐり、家主に返還命令＝「暴利」認定の判断支持－大阪高裁
http://www.jiji.com/cgi-bin/content.cgi?content=060726204754X036&genre=soc

「敷引は無効」の判決確定
http://mbs.jp/news/kansai_NS219200607270051380.shtml

不当に高い「敷引」無効、家主側の上告棄却…大阪高裁
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060726i414.htm

373 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 00:22:54 ID:XmiHPOkI

高裁は大阪の地域に限定される判決だから、やっぱり最高裁
が今後の敷金トラブルの指針になるよね。

374 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 00:23:02 ID:???

>>369
それは２審だな。判決は結局、敷引部分無効だ。

375 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 00:26:25 ID:???

>>373
最高裁判決が指針ではあるが、
消契法前の契約なんだよね
同じ無効判決でも、最新判例とは論旨が違ってくるかな

376 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 00:43:08 ID:XmiHPOkI

それじゃ、今後の敷金無効訴訟では、消費者契約法で判断
されるの？

377 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 00:51:12 ID:XmiHPOkI

そうなると、特約で固めている物権は、借りない方がいいわけだ

378 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 02:02:18 ID:???

特約で固めていても消契法で無効だから同じことだけどね

379 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 02:04:17 ID:???

消契法を含めた判例の流れは、この解説がわかりやすい。

http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/judge/kyouto040614/genzyou.htm

380 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 08:07:24 ID:???

>>376
そうじゃなくて、原告が何の法律に基づいて敷金の返還を請求するか、だよ
裁判所は中立だから、自らどの法律に基づいて返還すべきかは、言う権限が無い
原告が消費者契約法に基づいて返還すべきと主張すれば
裁判所はそれが妥当かどうか判断するだけ

だから法律を知らない人のために弁護士という商売が必要になってくるわけ
自分で法律調べられるならそれでも良いわけだが

381 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 10:36:28 ID:???

>>380
「成立要件を欠き、消契法にてらしても無効」
のように、適用法を絞らない主張の方が多いのでは？
簡裁レベルは自分訴訟が前提で弁護士は現実的でない

382 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 10:58:13 ID:???

↑万年負け犬馬鹿糞店子丸出しの遠吠えだな。けっきょく消契法頼みでは恥ずかしすぎるｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

383 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 11:10:15 ID:???

>>381
>「成立要件を欠き、消契法にてらしても無効」
原告主張としては、それでいいけど、
判決を見ると、消契法以降契約の場合、
実際には「消契法により無効」でしょう

384 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 11:46:38 ID:mtANmCPq

もうすぐ引渡しがあるのですが、最低でも
・クロスの張替え
・畳の交換
・襖7枚分の張替え
・ルームクリーニング
以上の費用の半分を払えと言われています。

うちは主人がタバコを吸うので、ヤニ汚れがありますし
敷金全額返還してもらうつもりはないですが、
それでも5年11ヶ月の賃借なのでガイドラインにそって（6年で1割になるように計算）
多めに考えてもクロス張替えの実費１５％なら納得がいきます。
それだけは払います。

ですが、その他の小さな傷、直径1センチにも満たないシミ、家具の跡などは
自然損耗のうちだと考えてます。クリーニングも特別に家を汚したわけでもなく
掃除してから退去するつもりですし、こちらが負担する謂れはないと思います。

と、言うことを予め不動産の人に主張したのですが、
・ガイドラインはあくまでガイドラインであって、絶対に守らなければならない訳でない
・全額を借主に請求するところだって多いのだから、うちは良心的な方だ
・その工事費用なども標準的な金額で良心的な方だ
・自然損耗の修繕費用は家賃に含まれている、と言う考え方もあるが
そういう家は最初から家賃を高めに設定している。そのアパートは家賃が休めなので
そういった意味もある（原文まま）

とやり返され、30分近く粘りましたが、埒が明きませんでした。
小額訴訟は面倒なのでやりたくないですが、泣き寝入りはもっと嫌なので
引渡し後も折れてくれないなら、キッチリ戦います。
ですが、本音は訴訟めんどくさいなぁ、です。
向こうに何とか折れて貰える言い方はないですか？
消費者センターのことを言っても「消費者センターは消費者よりの意見しか言わないから
と言って、なんかフフンって感じであしらわれました。

385 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 11:59:39 ID:???

訴訟をすればすぐに折れると思う。

386 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 12:01:45 ID:???

昔は良い諺があったな、
立つ鳥跡を濁さず　だったかｗ
今の人間は、こんな諺知らんのだろうな

387 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 12:24:59 ID:???

>>348
訴訟が面倒というけど、そういう相手なら訴訟の方がはるかに話が早いと思う
引き渡しがまだなら「写真」は必ず撮っておこう
（過失の立証義務は貸主だが証拠は多いにこしたことはない）
それと小額訴訟でなく少額訴訟なので・・・一応

388 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 12:27:09 ID:???

↑
>>384さんへのレスです

389 ：384：2006/07/30(日) 12:48:05 ID:mtANmCPq

レスありがとうございます。
やはり少額訴訟の心構えはしっかりしておこうと決めました（誤字指摘、感謝）
引越が済んで掃除をきっちりやったら
写真を出来る限り取っておきます。
訴訟すると言ったら折れたって話もよく聞きますが、
「訴訟します」と口にする限りは、こちらもそのつもりで本当にやる準備と
覚悟をして置きたいので、ノートに色々と要点を書き出しています。
電話での相手の言い分なども。
ガイドラインもネットでも調べられるけど、買ってみます（これも心構えのためｗ）

立つ鳥跡を濁さず、良い言葉ですね。
掃除は普段から小まめにやってますが、引渡し前には年末大掃除以上に
出来る範囲の掃除をしてきれいにしていこうと思います。

それにしても不動産の人は”仲介”というくらいだから
家主と借主の間を取り持ってくれるのかと思いましたが違うんですね。
（いや、借主の味方するメリットはないだろうしが、一応建前だけでもｗ）

390 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 12:52:36 ID:???

↑なんか誤字脱字が（>>384）も含め多くてｽﾐﾏｾﾝ～

391 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 13:18:37 ID:???

３８４は、いい借主さんだ。大事に使ってましたよって、心がわかれば俺ならいいよって言っちゃうけどな。
このスレのＤＱＮ馬鹿糞店子は掃除もろくにしないで権利を盾にゴネるだけ連中なんだから適当にスルーで良いよ。

392 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 13:19:58 ID:???

万年負け犬馬鹿糞店子丸出しの遠吠えだな。けっきょく消契法頼みでは恥ずかしすぎるｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

393 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 14:28:42 ID:???

>>389
ガンバってくださいね！
貸主宛内容証明などアクションは早めに

394 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 15:04:45 ID:???

ガイドライン正規版は、少額訴訟の手続きも「付録」として簡略に説明しているね
大成出版社のガイドライン書籍版だと、さらに詳しかったけど
平成16年の正規版改訂でどうなったか？
いずれにしろ少額訴訟、通常訴訟ともに、簡易裁判所に足を運ぶのが一番早い
敷金訴訟専用の用紙もあるし、ガイド役を置いている簡易裁判所も多い

395 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 15:32:46 ID:???

↑万年負け犬馬鹿糞店子丸出しの遠吠えだな。ガイドラインは契約する時に参考にするものｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

396 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 15:41:00 ID:NT9HyjF4

割れた窓ガラスってどうなんですかね？
自分がぶつけたとかじゃなく、網入りのガラスで冬になると自然にひび割れが入るんですが。

397 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 16:01:46 ID:???

>>396
網入りのやつは割れやすい（ひびが入りやすい）し心配しなくておｋ

398 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 16:21:38 ID:???

>>396
網ガラスが自然に割れるのはよく知られている
それ、大家にいって補修を依頼した方がいいね
その位は我慢しろと言われるかもしれないが、
出るときに言うとドサクサに過失を主張される
恐れもある。

399 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 16:50:30 ID:???

ここのスレが荒れる理由

【貸主死ね!】←これだと思うんだが、次スレからはコレ変えないか？

400 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 16:50:47 ID:???

↑万年負け犬馬鹿糞店子丸出しの遠吠えだな。自然に割れたからって黙ってれば過失だｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
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契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

401 ：399：2006/07/30(日) 16:54:21 ID:???

>>400
俺かよ！

402 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 16:56:25 ID:???

↑お前じゃない。その上の万年負け犬馬鹿糞店子だｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
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↓　　　　
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馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

403 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 17:01:04 ID:???

>>42
　　　　　　　　　,.．-──- ､
　　　　　　　／. : : : : : : : : : ＼
　　　　　　 /.: : : : : : : : : : : : : : ヽ
　　　　　　,!::: : : :,-…-…-ミ: : : : :',
　　　r､r.r {:: : : : :i　'⌒'　 '⌒'i: : : : :}
　　r |_,|_,|_,|{: : : : |　　ｪｪ　ｪｪ|: : : : :}
　　|_,|_,|_,|/.{ : : : :| 　　　,.、　|:: : : :;!　　　なるほどなるほど･･･
　　|_,|_,|_人そ(^i :i　　 r‐-ﾆ-| : : :ﾉ
　　|　)　　ヽﾉ　|ｲ!　　ヽ二ﾞｲゞ
　　|　　`".｀´ 　ﾉ＼ ` ｰ一'丿＼
　人　　入＿ノ　　＼___／　　　/｀丶´
／　　＼＿／　＼　 /~ﾄ､　　／　　　 l ＼
　　　　　／　　　＼/l::::|ハ／　　　　　l-7 _ヽ
　　　　 /i　　　　⊂ﾆ''ー-ゝ_`ヽ、　　　 |_厂　_ﾞ:i
　　　　/｜　　　 >‐-￣｀　　　　＼.　　| .r'´　　ヽ
　　　 /　|　　　　丁二＿　　　　　7＼､|ｲ　_／￣＼

404 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 17:55:17 ID:???

>>399
関係ないでしょ。敷金関連は悪徳ツブレカケ大家のアキレス腱
他の敷金関連スレも荒らされてるしね
この位、ポジションをはっきりさせた方がいい
痴呆老人はスルーでも、ボランティアで煽るでもお好きなように

405 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 18:05:56 ID:???

じゃ、せめて【悪徳大家死ね】最高裁でも特約無効　

にしたら？
オレ、特に注意してないけど、特約物件にぶつかったことないし、
友だちにも、そんな例はない
関東だから？

406 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 18:09:41 ID:???

あまし関係ないでしょ
荒らしてるの暇なジィさん一人だし

407 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 18:17:19 ID:???

>>405
関東だけど特約ついてたよー（神奈川）

408 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 18:32:58 ID:???

>>407
神奈川は条令で「東京と同様」にしてるけどね
はまったものは仕方ない
今から裁判に備えて、判例等を研究しておきなよ

409 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 19:31:10 ID:???

関西も条例を整備して欲しいな

410 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 19:39:29 ID:???

>>408
東京近郊は大丈夫だ
裁判所で下級審判例で「敷金返還」のキーワード打ち込めばいい判例出てる
これを利用して裁判やりましょう

411 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 20:06:10 ID:???

↑クズが必死だなｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

412 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 20:10:13 ID:???

毎日よくも同じカキコするね
削除依頼出すか・・・

413 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 20:11:16 ID:???

なんにせよ暴利行為が規制されるのはいいことだ

414 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 20:20:23 ID:???

この糞スレの削除依頼をした方が良いんじゃねぇｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

415 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 20:20:33 ID:???

>>408
そんな条例があったとは知らなかった！！
ありがとう

416 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 20:36:21 ID:???

＞＞415

首都３県の共通対応

http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/kensetugyo/takken/tintai.htm

417 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 20:37:50 ID:???

東京都条令

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-0-jyuutaku.htm

418 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 20:41:39 ID:d/9FJhNj

ようは敷金＝原状回復ではないという事？敷金って他人に貸す時の担保金みたいなものでしょ？滞納とか夜逃げとかのリスク回避の為に預かってるんでしょ？

419 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 20:47:39 ID:???

>敷金＝原状回復ではないという事？

結論は合ってるけど、ちょっと違う

原状回復＝「入居時の状態に戻すことではない」
というのがポイント
つまり、過失・故意以外の瑕疵は入居者の負担ではないということ。
これはガイドラインの定義
民法定義だと、さらに狭義で入居者が持ち込んだ機材等を撤去する、
改造した箇所をもとに戻す意味しかない

420 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 20:52:02 ID:???

↑クズは、ガイドラインよりも民法よりも優先する契約書読めよｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

421 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 21:16:57 ID:???

近頃、初心者さんが増えてきたので、お約束をつくってみました。
基本的には、ユーザーの良識に任せたいのですが、
「明文化したルールがない」ということを逆手にとってなにをしてもいいと
誤解する人が多いので、、、

他人に迷惑をかけるのはやめよう
芸能人や公人ではない一般人の誹謗中傷、プライバシー暴露は禁止してます。
一般人の電話番号や住所などを見かけたら削除依頼にどうぞです。

もし、プライバシーが公開されてしまった場合は、ぜひ最寄の警察にも相談してください。
警察、裁判所から要請があれば、捜査協力してそのような書き込みをした人をつれてってもらってます。
警察か裁判所以外の問い合わせでは一切動きませんので、警察に行くことをお勧めします。

また、２ちゃんねる内では、「誹謗中傷板」以外の場所では、固定ハンドルさんを叩く行為は禁止してますです。
もし、誹謗や叩きがあったら削除依頼板にお願いします。

422 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 21:18:17 ID:???

具体的には、、下記みたいなことはやめましょうです。（ロビーのお約束より）

【ロビーのお約束】削除の要件（禁止されること）

荒らし依頼・ブラクラの張付け等第3者に迷惑がかかる行為
アダルト広告・勧誘・悪質な掲示板宣伝などのアドレス等張りつけ
煽り・煽りに対する返答・叩き・誹謗中傷等（差別発言等含む）
コピペ・アスキーアート等必要以上の張り付け
または第3者に迷惑が掛かる行為や発言であった場合は削除対象にします

・注意事項　
必要以上の馴れ合いは慎しんでください
暴言や第3者を不快にさせるような発言はやめましょう
悪質な削除要請や自己中心的な発言はひかえましょう
人間的モラルやルール・ネットマナーに反した発言はやめましょう
犯罪の恐れがあるものをみつけたら通報しましょう。都道府県警察本部のハイテク犯罪相談窓口

他人が見て面白いことを書こう

大勢の読者がいることを意識しましょう。

423 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 21:19:08 ID:???

同じ内容のものがないか調べよう

質問する前に、同じ質問のスレッドがないか調べてみましょう。

頭のおかしな人には気をつけましょう

利用者が増えるに従って、頭のおかしな人もそれなりに出没するようになって来ています。
頭のおかしな人に関わるとなにかと面倒なことが起こる可能性があるので、注意しましょう。

頭のおかしな人の判定基準

・「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
　他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど
　無茶をし始めるので見かけたら放置してください。

・根拠もなく、他人を見下したり、差別したりする人、自分で自分を褒める人
　他人を見下すことで自分を慰めようとする人です。実生活で他人に褒めてもらう機会がないが
　プライドだけは高いとか、匿名の掲示板しか話し相手のいない人です。可哀想なので放置してください。

・自分の感情だけ書く人
「～～がムカツク」とか自分の感情を掲示板に書くことに意味があると思っている人です。
何がどのようにムカツクのか論理的に書いてあれば、他人が読んでも意味のある文章になりますが、
そういった論理的思考の出来ない人です。もうちょっと賢くなるまでは放置してあげてください。

424 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 21:35:26 ID:XmiHPOkI

経年変化は負担しなくても、いいんだよ。

425 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 21:44:53 ID:???

>>421->>423 すでにスレタイが迷惑行為だろｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

426 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 21:58:30 ID:???

頭のおかしな人の判定基準

・「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
　他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど
　無茶をし始めるので見かけたら放置してください。

・根拠もなく、他人を見下したり、差別したりする人、自分で自分を褒める人
　他人を見下すことで自分を慰めようとする人です。実生活で他人に褒めてもらう機会がないが
　プライドだけは高いとか、匿名の掲示板しか話し相手のいない人です。可哀想なので放置してください。

・自分の感情だけ書く人
「～～がムカツク」とか自分の感情を掲示板に書くことに意味があると思っている人です。
何がどのようにムカツクのか論理的に書いてあれば、他人が読んでも意味のある文章になりますが、
そういった論理的思考の出来ない人です。もうちょっと賢くなるまでは放置してあげてください。

427 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 22:00:48 ID:???

可哀想ならかまってあげればいいのに

428 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 22:02:01 ID:???

>>426
彼の場合は「孤独な人」なのだと思う

429 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 22:03:47 ID:???

再掲

頭のおかしな人の判定基準

・「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
　他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど
　無茶をし始めるので見かけたら放置してください。

・根拠もなく、他人を見下したり、差別したりする人、自分で自分を褒める人
　他人を見下すことで自分を慰めようとする人です。実生活で他人に褒めてもらう機会がないが
　プライドだけは高いとか、匿名の掲示板しか話し相手のいない人です。可哀想なので放置してください。

・自分の感情だけ書く人
「～～がムカツク」とか自分の感情を掲示板に書くことに意味があると思っている人です。
何がどのようにムカツクのか論理的に書いてあれば、他人が読んでも意味のある文章になりますが、
そういった論理的思考の出来ない人です。もうちょっと賢くなるまでは放置してあげてください。

430 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 22:04:25 ID:???

これでも言うこと聞かないなら、本当に削除依頼出すから

431 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 22:06:05 ID:???

432 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 22:08:06 ID:XmiHPOkI

放置しましょう。判例でも現状（実態）でも東京では、
特約は無効だよ。

433 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 22:10:10 ID:???

↑クズが必死だなｗ　全国版では東京では、は通用しないｗｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

434 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 22:12:23 ID:???

>>432
別に東京だけじゃないと思うよ、特約無効
>>1の判例も、最近の>>377も地方だし

435 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 22:17:55 ID:???

↑クズが特約無効の連呼で必死だなｗ　少なくともクズ等の特約は有効だよｗｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
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ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
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　　最高裁で特約有効が認められた以上、
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スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

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負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

436 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 22:37:41 ID:XmiHPOkI

敷金の法的根拠が最高裁で明確になったことをうけて、
次第に特約無効が常識になってくると思います。
東京で条例ですが、正しい条例はすぐ全国に広がると思います。

437 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 22:53:59 ID:???

↑相変らずクズはクズの論理だけどなｗ　だが大阪は条例を見送る見通しだよｗｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

438 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 23:02:34 ID:XmiHPOkI

特約は地域差があるかもしれませんね。しかし敷金・礼金は今後
なくなる方向で東京都は公表しますね。

439 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 23:05:16 ID:???

↑礼金・更新料の廃止はうたってるが、敷金の廃止は無理ｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

440 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 23:07:58 ID:???

長年培った地域特有の取引商習慣を考慮しないで全て木っ端微塵にする
一地方の条例が全国に敷衍すべき正しい条例と申すのか。
国土交通省外郭団体に過ぎない不動産適正取引推進機構の一案をあた
かも錦の御旗のように条例制定した東京都議も全国敷衍は考えていな
かったのではないか。すくなくとも「正しい」という文言は訂正いただきたい。

441 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 23:12:50 ID:???

↑気持ちはわかるが、ここのクズどもには通用しないｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

442 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 23:20:18 ID:???

正しい条例はすぐ広まるってことだろ。
正しくなかったら広まらないから目くじら立てんでもよろしい。

443 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 23:20:49 ID:XmiHPOkI

東京に住む人間としては正しいと思いますが。敷金は本当に意味
がまだありますか？私は今の競争社会では無いと思いますが。

444 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 23:24:14 ID:???

↑お前らみたいな確信犯のクズらが債務不履行するから無理だよｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

445 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 23:29:08 ID:???

敷金を返さない方が債務不履行だが

446 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 23:30:39 ID:???

↑有効な特約を読んでから言えよｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
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447 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 23:37:26 ID:???

結論じゃ敗訴になってるじゃん

448 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 23:46:27 ID:???

↑チン粕乙ｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
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馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

449 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 23:55:59 ID:KrVudVcK

だれかいるか？
どんな作戦がいいか協力してくれ！

８・１解約予定でつ

450 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 00:01:43 ID:???

>>449
うちは8月10日解約です。
今、色々と勉強中。訴訟も覚悟してますよ。

451 ：４４９（大阪人９：2006/07/31(月) 00:05:59 ID:x+rCxkIr

電話にて
俺　：立会いしてほしいんですけど
大家：うちは立会いやってないいですよね。何か酷く壊れたところあります？
俺　：特にないです
大家：じゃあ、退去するとき当方まで鍵と契約書を返しにきてください
俺　：わかりました

というやり取りをしました。おれは保証金（＝敷金）返還のことは黙っています。
いつ言い出すべきでしょう？
「保証金全額返して欲しいから立ち会ってくれ」と事前に言ったほうがいいかな？

※もちろん解約引き特約付きデス！

452 ：４４９：2006/07/31(月) 00:08:19 ID:KrVudVcK

４５０さん

おれ、出せる範囲でこのスレにて報告します。おれのほうが先ですね！
ちょっとドキドキしてるよ。

いちおう返還請求書は作った！

453 ：４４９：2006/07/31(月) 00:13:29 ID:x+rCxkIr

大阪では契約書を返すのが当たり前なのかなーー

というより、特約無効を知っているから「返せ」と言った、と俺は読んでる。

454 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 00:35:53 ID:???

>>449
契約書を返せって言う時点で悪徳決定だよ。
契約書は絶対にコピーしておくように。

455 ：４４９：2006/07/31(月) 00:40:46 ID:WamAicHv

引越荷物に入れてしまった、と言うつもりだよ

456 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 05:22:41 ID:/qPe8mQS

やっとまともなスレッドになってきましたね。馬鹿が一人いたから。
大家？不動産屋？から何を言われても、故意・過失でない事をいえば
全額変換されます。皆さん頑張って下さい。

457 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 08:23:21 ID:???

↑チン粕乙ｗ

458 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 08:53:52 ID:FKy5UjZn

>>452
450です。うちは立会いがあります。
だからって安心できないんです、契約書の特約に畳・クロスの張替え
当社の指定する清掃業者を使っての清掃費用を払えと書いてあるからｗ

見に覚えのある傷と言えばCFに煙草の焼け焦げをつけてしまったこと。
1cm未満の円の傷、また掃除していた時に誤って襖に傷をつけてしまった×2枚、
そのくらいかな。
煙草吸うからクロスの変色については、こっちの責任が問われるかどうかって所。
調べてもグレーゾーンみたいだ。ただ、うちのクロスは経過年数が5年以上経っているせいか？
クロス職人が下手糞だったせいか？つなぎ目のところが膨らんできたり、
浮き上がった感じ、勝手に剥がれかかってる部分もあるので、
たとえクロスが綺麗だったとしても張替え必要はありそうだ。

449さんは訴訟も覚悟なの？お互い頑張ろうね

459 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 11:12:14 ID:???

>>452
>>458
ガンバってください！

460 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 12:18:54 ID:???

ありがとう、頑張ります。
一応、私も誰かの参考になれば・・と思って
経過報告致します（出来る範囲で）

461 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 12:19:19 ID:???

敷金ごときでガンバってどうするの？
契約書どおりでＯＫ！

462 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 12:30:25 ID:???

敷金って関東なら２ヵ月くらい、大阪だと６ヵ月とか預けてるでしょ
普通は頑張るな

463 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 13:19:55 ID:???

礼金＋更新料ないし
家賃も東京の半分ぐらいの安さだし
逆に大阪の方が割安でしょ

464 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 13:27:29 ID:???

>>462 東京の物差ししか使えない単細胞のチン粕乙ｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
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ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
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スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

465 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 13:34:09 ID:???

>>462
戻せる金は、関西の方が圧倒的に多いからね
関西で最高裁、高裁と大型の特約無効判決が連発するのは
よく理解できる

466 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 13:39:43 ID:???

↑チン粕に理解できるはずがない最高裁は敷引きではないぞｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
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　　最高裁で特約有効が認められた以上、
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スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

467 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 13:45:34 ID:???

そう何度も馬鹿みたいにコピペしなくても主張したいならアンカーつけてくれればいいよ

468 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 13:50:16 ID:???

↑単細胞のチン粕ソースよりましだろｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

469 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 14:04:20 ID:???

>>467
主張したいんじゃなく、スレ妨害したいだけ
自分のコピペの内容がキチガイなのも自覚してるよ、この馬鹿

470 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 14:08:28 ID:???

↑こういつもクズだなｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
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馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
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ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
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スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

471 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 14:17:49 ID:???

>>469
なるほどー
ここで情報交換とか参考になるような書き込みが増えると困るから
荒らしてるってことかな。

472 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 14:25:52 ID:???

↑こいつもクズｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

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ほらよっと。
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この判決で借主も撃沈だ！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

473 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 15:38:25 ID:/qPe8mQS

馬鹿大家、邪魔すんな！！

474 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 15:47:15 ID:???

↑こいつも単細胞のクズｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

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ほらよっと。
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じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

475 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 16:15:07 ID:???

↑「晒しあげ」といいつつsageじゃん。流石に恥晒しの自覚はあるか

476 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 16:17:41 ID:???

↑どうでもいいけど、こいつも単細胞のクズｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

477 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 16:20:45 ID:???

↑負け犬乙

478 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 16:21:52 ID:???

↑どうでもいいけど、こいつはただの粕ｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

479 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 16:23:15 ID:???

↑万年敗訴乙

480 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 16:29:57 ID:???

481 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 16:39:52 ID:???

↑万年敗訴乙

482 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 16:40:50 ID:???

↑どうでもいいけど、こいつはただのチン粕ｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
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特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

483 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 16:51:18 ID:???

>>482
　　　　　　　　　,.．-──- ､
　　　　　　　／. : : : : : : : : : ＼
　　　　　　 /.: : : : : : : : : : : : : : ヽ
　　　　　　,!::: : : :,-…-…-ミ: : : : :',
　　　r､r.r {:: : : : :i　'⌒'　 '⌒'i: : : : :}
　　r |_,|_,|_,|{: : : : |　　ｪｪ　ｪｪ|: : : : :}
　　|_,|_,|_,|/.{ : : : :| 　　　,.、　|:: : : :;!　　　なるほどなるほど･･･
　　|_,|_,|_人そ(^i :i　　 r‐-ﾆ-| : : :ﾉ
　　|　)　　ヽﾉ　|ｲ!　　ヽ二ﾞｲゞ
　　|　　`".｀´ 　ﾉ＼ ` ｰ一'丿＼
　人　　入＿ノ　　＼___／　　　/｀丶´
／　　＼＿／　＼　 /~ﾄ､　　／　　　 l ＼
　　　　　／　　　＼/l::::|ハ／　　　　　l-7 _ヽ
　　　　 /i　　　　⊂ﾆ''ー-ゝ_`ヽ、　　　 |_厂　_ﾞ:i
　　　　/｜　　　 >‐-￣｀　　　　＼.　　| .r'´　　ヽ
　　　 /　|　　　　丁二＿　　　　　7＼､|ｲ　_／￣＼

484 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 16:52:26 ID:???

　　　　　　　　　,.．-──- ､
　　　　　　　／. : : : : : : : : : ＼
　　　　　　 /.: : : : : : : : : : : : : : ヽ
　　　　　　,!::: : : :,-…-…-ミ: : : : :',
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　　|　　`".｀´ 　ﾉ＼ `ヽﾆﾆノ丿＼
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485 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:05:09 ID:???

特約は常に敗訴だな

486 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:07:45 ID:???

↑雑魚は敗訴でも良いんだよ。チン粕乙ｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

487 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:09:24 ID:???

↑万年敗訴広報age

488 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:27:01 ID:???

↑チン粕ｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

489 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:30:42 ID:???

↑借主100％勝訴宣伝age

490 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:36:52 ID:???

↑こういう特約ビクビクの粕には、重特約でビビらしときゃいいよｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

491 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:39:18 ID:???

↑借主全勝！特約無効判決100％、宣伝age

492 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:40:28 ID:???

493 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:41:10 ID:???

↑借主全勝！特約無効判決100％、宣伝age

494 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:43:45 ID:???

↑こういう特約ビクビクの小チン粕には、重特約でビビらしときゃいいよｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

495 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:46:54 ID:???

↑借主全勝！特約無効判決100％、宣伝age

496 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:48:40 ID:???

いいね。このスレは常に賃貸板にトップにageよう！
特約無効をみんなに知ってもらおう！

497 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:49:05 ID:???

↑こういう敷金清算でビクビクの小チン粕には、重特約でビビらしときゃいいよｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

498 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:50:33 ID:???

↑ハイハイ！宣伝協力乙
　　借主全勝！特約無効判決100％

499 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:50:55 ID:???

500 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:51:19 ID:???

↑借主全勝！特約無効判決100％、宣伝age

501 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:51:58 ID:???

502 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:53:13 ID:???

↑ハイハイ！優良スレ宣伝協力乙
　　借主全勝！特約無効判決100％

503 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:53:25 ID:???

504 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:54:15 ID:???

↑ハイハイ！優良スレ宣伝協力乙
　　借主全勝！特約無効判決100％

505 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 17:54:27 ID:???

506 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 18:00:04 ID:???

↑ハイハイ！優良スレ宣伝協力乙
　　借主全勝！特約無効判決100％

507 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 18:05:24 ID:???

↑どうでもいいけど、哀れな粕だなｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

508 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 18:06:39 ID:???

↑ハイハイ！優良スレ宣伝協力乙
借主全勝！特約無効判決100％
訴訟関連資料>>1-12

509 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 18:11:50 ID:???

↑はいはい、糞スレ存続乙。あとは屑と粕で仲良くやってろyo。じゃあなｗ

大阪高裁は、敷引特約について「自然損耗の修繕費用として関西で長年の慣行として認識されており有効だ」と指摘した
二審・大阪地裁判決　敷　引　き【特　約　有　効】を支持したｗ

内容証明とか訴訟とか消契法とか、とか、言ってる負け犬の馬鹿店子らはスルーでいいからねｗ
赤のクズ弁護士の発言も大嘘だからスルーでいいよ。ｗ
負け犬のチョー必死な遠吠えもしつこいよね。どうせアホ業者かニートの馬鹿借主だろうなｗ

消費者契約法は>>悪質な負け犬消費者<<により濫用されているのが実態だ。
これだもんな当り前だけど。
↓　　　　
『本判決の意義として、まず、建物賃貸借契約において通常損耗補修特約を結ぶことは
契約自由の原則から有効であることを明確にしました。』http://www.repros.jp/knowhow/kamei07_060117.html

馬鹿スレの負け組馬鹿小僧は馬鹿まるだしのままリンク先で引篭もってまつ、晒しアゲ。
特約無効!!って喚いて、アパートの部屋で首吊るなよホント迷惑だからなｗ　

ほらよっと。
＞＞＞最　高　裁　判　決　正　当　解　釈＜＜＜＜
↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
*************************************************
この判決で借主も撃沈だ！
　　最高裁で特約有効が認められた以上、
　　　　下級審で簡単に特約無効判決を出せなくなった
スレ替え【借主死ね】だな！！
*************************************************
特　　約　→　【　有　　効　】　　当り前だったなｗｗｗｗｗｗｗ

じゃから、いっぱい特約付けようね。
負け犬馬鹿糞店子が契約反故にして判決までもちろん有効だし、どうせ罰則あるわけじゃないしねｗ
それから貸す時は、店子をよ～く見て貸そうね（へへ）ｖ　↓　こういうDQN馬鹿糞店子には、貸さないようにね。ぷっ。

510 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 18:12:21 ID:???

↑ハイハイ！優良スレ宣伝協力乙
借主全勝！特約無効判決100％
訴訟関連資料>>1-12

511 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 18:57:45 ID:/qPe8mQS

馬鹿大家、邪魔だから消えろ！借主は客だぞ！

512 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 19:10:12 ID:???

また辛抱たまらず出てくるかもだけど、
とりあえず消えたんでないの

513 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 23:21:38 ID:tXKsARZ6

まじ！敷金ってちゃんとかえって来るもんなの！
今度出るつもりなんだけど、交渉してみるか

514 ：名無し不動さん：2006/08/01(火) 10:48:06 ID:xNm1dhOX

まじだよ。東京ルールで全額返ってくるよ。

515 ：名無し不動さん：2006/08/01(火) 11:30:22 ID:???

「東京ルールで」ではないと思うよ
東京ルールは国土交通省ガイドラインと同じ骨子で
都知事の裁量下にある業者への指導を強力にしたもの

何が言いたいかといえば、東京だけでなく
全国で敷金は返ってくる

516 ：名無し不動さん：2006/08/01(火) 12:35:16 ID:llKnit7Q

今月出て行くんだ、がんばろーっと。

517 ：名無し不動さん：2006/08/01(火) 13:17:07 ID:xNm1dhOX

５１５の人。そうなんですか。少し勉強になりました。
ありがとうございます。

518 ：名無し不動さん：2006/08/01(火) 13:47:29 ID:???

>>516
ガンガレ！
特約があるなら
【判例解説】
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/judge/kyouto040614/genzyou.htm
は必読だよ!とてもわかりやすい

519 ：名無し不動さん：2006/08/01(火) 16:47:04 ID:???

やっぱり知識があるのと、無いのとじゃ交渉力でえらい違いだ
大学に入ったらガイドライン正規版は必需品の時代

520 ：名無し不動さん：2006/08/01(火) 17:50:18 ID:???

悪質な件に関しては、借り主に無断で東京都が大家を訴えればいいんじゃね？
いい世の中になるよ。

521 ：名無し不動さん：2006/08/01(火) 18:15:02 ID:???

>>520
理想はそうなんだけどね

個別の契約関係・・・司法（裁判所）
仲介業者の指導・・・自治体（知事）
業界全体の指針づくり・・・国土交通省

というタテ割りがあって、東京都なりが個別に大家を処罰する
のは難しい
むろんガイドラインや自治体の条令が社会通念として判決を左右したり、
個別判決がガイドラインに反映したりの関係性は強いけどね

522 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 12:41:10 ID:SA4ZNI80

行政のﾀﾃ割はガイドラインだけ見てもわかる
たとえば壁紙＝６年１割の経年劣化も、財務省の省令を引用しているだけ
襖や障子は税務上の固定資産でなく消耗品としているのもそのまま
むろん特約については司法判断にゆだねている
省庁横断で強行的に悪徳大家を吊るして欲しいな
そのために、みんなが敷金泥棒を告発し、裁判で晒し上げていくことが大事

523 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 12:48:22 ID:ZZeg9GvZ

最初は訴訟面倒だって思ってたけど
ガイドライン取り寄せたり、ネットで情報収集したり
ノートに要点を纏めたりしてるうちに気合が入ってきた。

大家さんと言うよりも、不動産の方が「払え！」って姿勢なんだけど
それでも大家さんとの訴訟になるんだよね？
消費者センター電話したり県庁電話したり無料弁護士相談に予約して相談したり、
その都度、不動産と交渉しては↑を繰り返し…なんて手間を考えたら
いきなり「簡易訴訟します」って言った方が
精神的にも肉体的にも楽な気がしてきたし。（一日で終わるし）

524 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 13:11:28 ID:???

>>523
そうね。少額訴訟なら１日、通常訴訟でも３日で終わり
最近を内容証明を飛ばして、訴状で大家に告知するスピード手法も多い
訴訟の弱点は、遠隔地に越した場合、
裁判が物件所在地で行われることが多いことだけ
それ以外なら、裁判の方がはるかに手とり早く、ストレスの少ない方法となる

525 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 15:43:22 ID:???

小額裁判万能じゃないよ。
被告（この場合は大家）が小額裁判を拒否すると通常裁判になる。

知り合いも小額裁判にするって言ったら「どうぞどうぞ。でも受けませんよ」
「本裁判で争いましょう」って言われた。

実際、金も暇もある大家なら、簡単には小額裁判に応じないだろう。
連中は金より面子なんだから。

裁判は最終手段だよ。できるだけ交渉で取り戻すのがよい。可能ならば。

526 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 16:03:37 ID:???

「小額訴訟」なんていってる時点で、あまり説得力ないね
訴訟が怖くて仕方ない大家さんかな

527 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 16:16:35 ID:???

>>525
頭わるげなレスを改行で幅とるなよ。
はっきり言って邪魔。
辛抱たまらず出て来たコピペ馬鹿大家か？

528 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 16:33:52 ID:???

「通常訴訟にするぞ」は、２チャンの大家が良く使うこけ脅しだけど、
通常訴訟でも１回の審理が３回になるだけ
証拠を１度に揃える必要がないので、むしろラクなケースも多い
こういう子供だましが出るほど、大家は訴訟が怖いということだろうね
何せ、特約に関しては無効判決ばかりなんだから

529 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 17:13:21 ID:???

このスレは「特約を付けるような悪徳大家」が相手だからね
裁判の裏付けがない交渉は通用しないでしょう
特約なしの、いい大家さんなら１回は電話で話して意向を確認してもいいかも
でも、それ以上は時間の無駄
少なくとも１回話してダメなら内容証明または訴状を！

530 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 17:28:47 ID:???

＞通常訴訟でも１回の審理が３回になるだけ

よくわからないんだけど、普通の裁判みたいに上告や控訴で長引かないの？

531 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 17:31:36 ID:???

自分の家も買えない底辺層の遊び場かここはw
せいぜい頑張れよw

532 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 17:41:17 ID:???

>>530-531
自演時は時間をあけてね
辛抱が足りないよ
コピぺ爺ちゃん

533 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 17:43:41 ID:???

>>530=>>531=>>532

534 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 17:44:45 ID:???

また、馬鹿大家の必死スレ妨害がはじまりました

535 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 17:46:30 ID:???

うんうん、馬鹿大家きてるね！

536 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 17:47:59 ID:???

ハイハイ！優良スレ宣伝協力乙
借主全勝！特約無効判決100％
訴訟関連資料>>1-12

537 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 18:02:56 ID:???

>よくわからないんだけど、普通の裁判みたいに上告や控訴で長引かないの？
馬鹿大家自演だろうだろうが解答しよう。
簡裁→地裁→高裁というルートは、理論上あり得る。しかし、地裁までいくとマスコミネタだ。
敷金裁判は大家敗訴がデフォだから、地裁にいく大家はレア中のレア。現実は少額訴訟で終わり。
万一、地裁までいったら「特約無効宣伝」に一役買うことだから、ぜひ、ガンバって欲しいな。
まず、そんなチャンスは無いけどね。

538 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 18:20:39 ID:???

敷金分家賃滞納して解約したら内容証明来たけど、どうやって回収するつもりだろ。
訴訟起こして裁判するほど価値ある金額じゃないのに。。弁護士の名前もないし
本文には裁判臭わせる事も書いていないしただの脅しかな？
あっちが少額裁判なり起こしたらこっちの引っ越し先の簡裁に移送されるか、こっちに
移送できる権限あるよね？

539 ：530：2006/08/02(水) 18:30:05 ID:???

>>537
ありがとう。なんか俺、大家扱いされてるしｗ
来年引越しで、ちょっと契約書見たら、畳は全額借り主負担って書いてあるんだよね。
これどうしたもんかと思って。

540 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 18:44:06 ID:kFzbPSfo

馬鹿大家が復活したみたいですね。
’馬鹿大家、空室だらけで首吊るな’　ってね。

541 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 19:23:45 ID:???

>>539
このスレは馬鹿大家がキチガイ暴れしてきたから仕方ないね
今から勉強して敷金をしっかり取り返してちょうだいね
応援してるよ

542 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 20:25:08 ID:???

通常訴訟に移行するメリットは
被告が負けるのがわかってるなら全くゼロ
費用かさむだけ
通常訴訟に移行するぞ！と脅して訴訟を取り下げさせるための手段だが
証拠が整ってるなら結果は同じです

543 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 21:25:29 ID:???

通常訴訟でも、手続き費用そのものは同じだけど
交通費とかは３回分になるから確かにかかるね
訴訟費用は勝訴で被告から取れるので同じこと
（交通費なんて、たいした額ではないが）
ただし弁護士代は勝っても取れない
（敷金裁判で弁護士はあまり使わないけどね）

544 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 21:59:39 ID:???

>>542
>>543
そうなんですね。交通費は大したことないので気にしませんが、
弁護士費用なんて払えない！でも、弁護士なんてつけなくても
大丈夫ですか？全くの素人です。でも、人前で話したり説明するのは
どちらかと言えば得意な方だから大丈夫かな（仕事が営業のおかげかも）
だからって、饒舌なわけじゃないしなー。

訴訟費用って裁判に勝てば被告に請求できるんですか？
例えば5万円かかったとしたら、5万円取れるってこと？
良かったら教えて下さい。できれば簡易訴訟で済ませたいけど・・・

545 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 22:27:32 ID:???

>>544
敷金裁判で弁護士を付ける方が珍しいので、一人で大丈夫ですよ
裁判費用は申立て手数料（切手代）で30万円の訴額なら3千円とちょっとでしょう
これに交通費だから、遠隔地でない限り、たいした額になりません
被告への請求を気にするのは、遠隔地に引っ越した後で
物件のあった地域の裁判所で審理が行われるケースですね

546 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 22:31:34 ID:???

>>545
あ、そんなものなんですね！1万以内で収まるなら
普通の裁判だってどんと来いだ！（実はドキドキ
でも安心しました。もし簡易を拒否られても、堂々と「それじゃ通常の裁判で！」と
言うことにします。

あー、あと一週間だ。それまでに簡易裁判のやり方など勉強します。
内容証明はすっ飛ばすつもりです（別にそれを省いたからって裁判で不利になることは
ないですよね）

どうも親切にありがとう！！頑張ります！

547 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 22:36:03 ID:???

弁護士つけないなら自分で参考法令と過去の裁判判例は勉強しないとダメだよ
裁判所はあくまで中立
自分が主張することを裏付ける根拠を用意しておかないと
裁判官は自分から法令を語りませんから

548 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 22:53:58 ID:???

でも、難しそうなこと言ったけど
少額訴訟では、ラウンドテーブルで
裁判官と書記官と原告と被告（場合によっては民事調停員と弁護士と証人）
が話し合う形なので
形式ばることも無い

日本ではこの制度の導入が遅れすぎてた
先進国と呼ばれてたのに、訴訟では後進国（差別用語）だったんだね

549 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 22:56:36 ID:???

>>547
過去の裁判判例はガイドラインに載っていたのですが、
参考法令？うー・・・難しそうですね('A`)
自力で裁判した人のHPなど参考にしてみます。
明日は仕事休みなので、勉強するぞーーーー！

550 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 23:01:27 ID:???

特約無効に関しては
>>5の判例まとめを読んでおくといいでしょうね
それ以外はやはりガイドライン、
ガイドラインは法律ではないけど過去判例をもとにしているので役立つ
とくに補修範囲、経年劣化の計算、故意・過失と自然損耗の線引きをしっかりまとている。

551 ：間違いなく関西人：2006/08/02(水) 23:05:55 ID:uTOR9Pn1

明日いよいよ退去日です。大家とのやり取りを隠密録音します

このスレで報告します
おやすみなさい

552 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 23:06:26 ID:???

>>549
裁判所のHPで過去の判例で「敷金返還」のパスワードを入れると見られます
代表的な判例は以降の裁判では特別な理由が無い限り従うのが裁判の通例です

553 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 09:22:12 ID:???

心配しなくても少額訴訟を大家に蹴られることって珍しいんだよね？

554 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 11:40:14 ID:???

少額訴訟を蹴るというのは、通常訴訟への移行のこと
たかだか敷金裁判で珍しいだろう
通常訴訟に移行しても審理が３回になるだけだから、
特に気にすることもないでしょう

555 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 11:47:06 ID:???

当たり前だけど、裁判は平日だけだよね？
会社休めるかなー？

556 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 11:53:10 ID:TJYTLKlV

そうだ！それがあった>>555
世帯主しか裁判に出られないの？
うちは夫が口下手なんで、裁判やるなら私が出たい！
でも世帯主は夫の名前（支払いも夫名義の口座から）
家族が裁判してもいいものか？教えて偉い人。

557 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 11:57:11 ID:3BxYPMVc

家賃の引き落とし1日遅れただけで、５２５０円の遅延延滞金の特約は有効ですか？
それも、管理会社がころころ変わり、家賃の請求書も本当は１０日前には届くのですが、
５日も送れてきたのに。遅延延滞金は来月の家賃と一緒に請求するといわれました。

558 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 12:07:05 ID:???

>>556
契約者本人ではなくても桶！
代理人として出れるよ。

ただし、代理人として出頭する場合は、委任状、契約者本人の印鑑証明書、
代理人の印鑑証明書と実印が必要。

559 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 12:17:45 ID:???

>>556
敷金裁判は、当事者やそれに準ずる代理人が自分訴訟で行うのが原則だけど
簡易裁判所での裁判（少額訴訟を含む）は行政書士が代理できるようになった。
あくまで参考まで
http://www.shiho-shoshi.or.jp/web/shiho-shoshi/guid_intro.htm

560 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 12:21:44 ID:???

>>557
かなり暴利的な特約ですが、どうでしょう
家賃だけ振り込んで話し合ったらとうですか？
数千円だと裁判というのも現実的じゃないし、難しいところです
（また、あなたが「払わない」と主張している以上、
相手はどうにもできないので
あなたから裁判を起こすのも訴えの利益がないと判断されかねません）
>>9など公的窓口に相談してはどうでしょう

561 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 12:29:41 ID:???

>>557
引き落としって、銀行引き落としだよね？
振込じゃないよね？

金額はともかく、引き落とせなかったら延滞金は有効。
クレジットの引き落としとかでも、延滞金は発生するし、
これは敷金みたいにグレーゾーンがない。

ただし、家賃請求書の遅滞が理由で遅れたなら、つまり
引き落としの事実を知らされてなかったのなら交渉の余地
はあると思う。

562 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 12:36:33 ID:???

↑
馬鹿大家、また、辛抱たまらず出てきたな
ソース無しの妄想を一行アケで幅取るんじゃねぇよ

563 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 12:40:36 ID:???

>>557
家賃書かなきゃ答える気にならん

564 ：516：2006/08/03(木) 12:41:56 ID:???

>>562
ん？　俺は大家ではないが？
延滞金の規定はどこの契約書にでも書いてあるでしょ？

565 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 12:42:30 ID:lbLdZOHc

少しでも経費浮かせるためこの糞暑いのに自ら襖張りだよ。
いいから一度大家やってごらん。

一部の都心高額物件を除いて貸し家業なんか可哀想な家無き子達
へのボランティアだって分かるから。

566 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 12:51:15 ID:???

>>562
おまえ、上のほうの馬鹿大家とやってることが同じだぞ。
相談しにきてる奴がいるんだから、すこしでも役に立つこと書けよ。

567 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 12:51:36 ID:???

>>563-564
あのよ、延滞金の特約があっても実際に徴収する例はマレだろ？
しかも、１日おくれで５千円だかって馬鹿だろ
年利20％、10万家賃の部屋で計算してみろ
１日遅れなんて数10円だぞ
合理性も何もなく、裁判なら無効にされるだろうな

568 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 12:53:53 ID:???

>>566
馬鹿大家乙

569 ：516：2006/08/03(木) 13:00:03 ID:???

>>557
もう一度、契約書を良く見ては？

普通、賃料とか延滞金は「特約事項」に入れる項目ではない。

第●条【賃料】←ここに延滞金の記述がある
・
・
・
第●条【特約事項】←ここがいわゆる特約

書いてある場所によって対処もまた違うから。

570 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 13:02:37 ID:???

↑どう違うんだ？意味不明

571 ：516：2006/08/03(木) 13:05:06 ID:???

>>570
おまえに聞いてるんじゃないんだから引っ込めよw
ID:3BxYPMVcさん、よろしく。

572 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 13:07:08 ID:???

>>569
無効連発の敷金特約だって【特約事項】なんて項目を立てて記述するとは限らないぞ
いったい何が言いたい？

573 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 13:12:41 ID:???

>>557は契約書の記述様式なんて関係ないでしょう
>>567のように延滞利息としても損害賠償金としても
合理性のない暴利的な内容であることが問題

574 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 13:16:31 ID:???

>>558
>>559
どうもありがとう！！代理でもいいんですね、って>>559さんによると
代理の行政書士ならＯＫってこと？家族の代理でもいいんですよね。
リンク先４０４で見れないです（＞＜）

575 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 13:26:05 ID:???

>>559みれないですね
「司法書士　法廷代理」でググルといろいろ出てくるからいいか
たとえば
http://homepage1.nifty.com/jsa_ohita/b_kans01.html
でも本人か家族の代理が一番だと思います

576 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 13:34:19 ID:???

>>575
ありがとう、司法書士に頼むとそこでまたお金が最低でも5万以上かかりそうですね。
（安い所は敷金返還額の3割とか書いてる所もありましたが）

家族ならＯＫとのこと安心しました。（家にいる時間が一番長い私こそ、部屋の状態や
変化などを一番知っているので）

それにしてもこのスレは嵐も凄いけど親切な人も多いですね。
色々と勉強になりました。

577 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 13:53:13 ID:???

敷金はきちんと交渉、裁判をして、きちんと全額戻す
そういう人が増えていくのはうれしいな

578 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 15:16:45 ID:???

自分の敷金を取り戻すことは、自分のためだけじゃないんですね
ガンバリましょう！

579 ：間違いなく関西人：2006/08/03(木) 19:39:23 ID:JL524xPO

退去しました

報告です‥
大家の家に鍵を返しに行った。和風の大邸宅です。庭園さながらの庭、池には錦鯉。

俺:保証金全額返して下さいね（請求書を渡す）
大家:特約の解約引きがあるからね、無理やね
俺:返してもらえなかったら裁判します
（奥からオバハン）
婆:なんやて、裁判て。契約するとき特約認めたやんか
俺:特約がない物件なんて余り無いでしょ、情報も少ないし。裁判では今回のようなことは借主が全部勝ってます
婆:やるんやったらやったらエエやん。うちは弁護士いるしな
俺:じゃあ、急いでますので

金持ちやのに１５マンくらい返せ！と思た

580 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 19:42:38 ID:???

>>579
頑張ってください！その後の報告もよろしく！
私も後に続きます！

581 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 20:35:07 ID:QqSNnL7R

大家の名前だそうよ。私は出したよ。ずーと前にあります。

582 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 21:18:30 ID:???

>>579
絵に描いたような悪徳大家の反応ですね。ガンバってくださいね

>>581
それはちょっと止めておいた方がいいですよ
この板は業者名でスレ立ったりするけど、流石に個人名は

583 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 22:04:12 ID:3BxYPMVc

557です。みなさんありがとうございます。
3年間の間で4回管理会社が変わって、引き落とし日もばらばらでした。
２kで５７００円共益費４０００円、それに水道代、給湯代が一緒に引き落としで
それにネット料金３０００円で、合計76000円位の請求がきます。

確かに最初の管理会社との契約書には遅延延滞金として５０００円とかいてあるのですが
引き落とし日もはっきりしない、やっと5日前に請求額がきて、ばたばた口座に入れたのですけど、
3時回ってて1日送れだったのです。
今日管理会社に電話して「確かに1日遅れですが、そちらの請求も5日遅れたでしょ？
払う意思はあるのに、そちらの都合で請求が遅れ、ただ1日送れただけで、
５０００円はあんまりじゃないですか？」と言ったら、
「うちは沢山の物件を持ってるのだから請求日に間に合わない日もあるんですよ！！」って逆切れされて。
かちんときて「じゃぁ、そちらがそういういい加減なことするならわたしも1日遅れても文句言えないでしょ？」
って言ったら「じゃぁ分かりました！いいですよ！」といわれブチ切りされました。
多分免除されるとおもいますが、かなりむかつきました。

584 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 22:05:46 ID:3BxYPMVc

訂正・・家賃５７０００円です。

585 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 22:09:46 ID:???

>>583
賃料の遅延金って、大概は不払い防止のコケ脅しなんだよね
実際に請求する方が珍しい

＞「じゃぁ分かりました！いいですよ！」
それが、すべて。
無視して、家賃だけ入金するので問題ないでしょう
法的な合理性なんて無いんだから

586 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 22:17:04 ID:3BxYPMVc

そうですね。
言ってよかったです。
もし払ってたら、また次同じ事があったらはらわなくちゃいけないと思うので。
たった5000円くらいでせこいかもですけど・・・
でも管理会社っていい加減だなって思いました。（勿論いいとこもあると思います！！）

587 ：間違いなく関西人：2006/08/03(木) 22:22:32 ID:JL524xPO

皆さん応援ありがとうございます。お互い頑張りましょう

気になるのは退去時の立ち会いが省略されたことです。

次のアクションは請求期限の１ヶ月後です
訴訟になったら関西に出向かなければならないんですよね、契約書に記載されてるから

588 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 23:14:49 ID:???

>>587
遠隔地引っ越しか
そういう人にだけはネックがあるね
提訴は自分の地元でできるけど、相手の申し立ててで、物件所在地に移送されるのは覚悟しないと
まぁ、交通費等訴訟費用は取れるから（弁護士代は無理なので自分訴訟で）、
一丁、根性出してくださいね
勝てる勝負を見逃す手はない

589 ：名無し不動さん：2006/08/04(金) 13:56:46 ID:???

遠隔地引っ越しにもサポートがあるといいね
テレビ電話とか

590 ：名無し不動さん：2006/08/04(金) 17:11:14 ID:???

いや、確かそんなのがあったよな。
小学生でもテレビ電話使うこの時代に使えないのは封建的。
書記官上がりの雑魚判事が文明の利器を使いこなせるかは別だが。

591 ：名無し不動さん：2006/08/04(金) 17:17:57 ID:???

>>582
基本的に、個人名を簡単に晒すべきではない点は同意。
しかし、その一方で自ら貸し主について不公正なプレーヤーの市場からの退場が法的に確立されていない我が国の現状は悲惨なものだ。

592 ：名無し不動さん：2006/08/04(金) 18:08:45 ID:+z4t1WiQ

馬鹿大家が戻ってきたみたいだねー。

593 ：名無し不動さん：2006/08/04(金) 19:06:32 ID:???

馬鹿大家、昨日は大暴れみたいだったけど、
流石にサンドバックにされてショボンと逃げて行った
この位、判例でしっかり固めたスレだと
こけ脅しで、常にソース無し荒らしも手が出せないだろう

594 ：名無し不動さん：2006/08/04(金) 19:36:31 ID:+z4t1WiQ

馬鹿大家、法的に確立されてるじゃん。もう一度教えてあげようか。
「東京都における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例」
「東京都規則第九十二号」

595 ：名無し不動さん：2006/08/04(金) 19:43:24 ID:+z4t1WiQ

馬鹿大家、のコピペは流石に全国を敵に回したみたいですね。

596 ：589,590：2006/08/04(金) 21:51:27 ID:???

ちょっと待て、俺は友軍だぞ！撃たないでくれ。
東京ルールは断片的に知ってるよ、だけど都内物件だけでしょ？
国会でろくに審議さえされないのは、与党と懇意の業界と、強欲な大家の団体が圧力掛けてるからだろって言いたいわけ。野党だって安心とは言えない。
東京ルールだって、本当はもっと厳格な（＊）条文になるはずだったのに、新聞で報じられ為に与党都議が骨抜きにしたとの見方も、少なくとも俺は持ってるよ。
＊「全て有効とは限らない」なんていかにも歯切れが悪い日本語。
ちょっと聞きたいんだけど、東京ルールで欲の皮突っ張った大家が晒し首になった例はあるの？

597 ：名無し不動さん：2006/08/04(金) 22:51:40 ID:???

あのね、東京ルールの目新しいものではなく、
国土交通省ガイドラインおよび特約無効の各種判例を追認したものなんだよ
その上で、都の管轄にある「不動産業者」に対する規制・罰則を設けたもの
都の管轄を考えれば骨抜きではないよ
全て有効ではない＝これは裁判所の管轄だから仕方ない
しかし判例が全て無効だからいいのでないかい？
本当は馬鹿大家はさらし首にして欲しいが
個別に裁判で懲らしめるしかないね

598 ：友軍：2006/08/04(金) 23:08:26 ID:???

やっぱりお上のお沙汰は業者までなんじゃない。
俺の言ってる不公正なプレーヤーの市場からの退場ってのは、業法で業者に対しては排除原理が一定程度担保されるとしても、大家は業法の網にも東京ルールにも引っ掛からないでしょ？→「自ら貸し主」
実はこれ、とんでもない基地外な法体系なんじゃないかと思うわけ。
たとえば宅地建物取引主任者、主務官庁は別だけど、これと似た名前の資格をご存じか？
「貸金業務取引主任者」…業として元金を貸して利益を貪る貸し金業者は必ず有資格者を一人以上置きやがれ！という資格。
対比してよーく考えてみてよ、なんかおかしくない？
業として●●を貸して利益を貪る○○○は…

599 ：名無し不動さん：2006/08/04(金) 23:19:45 ID:???

お上の沙汰が何を意味するかわからないけど
裁判で無効になるなら今のとこいいでしょ
みんながきちんと裁判していけば
世の中変わってくるさ

600 ：友軍：2006/08/04(金) 23:38:30 ID:???

お上の沙汰→1.業法上の免許権者による行政処分
2.東京ルールによる都の処分。

個々の裁判で勝てればいいけど、その分、借り手に証拠掴ませまいとする大家はより狡猾になるんじゃない？
あらかじめ悪質な大家死にさらせや、という法を作った方が、数の上で勝る借り手には民主主義として一つの有力な有り方じゃない？と。
借り手の数>>>>（越えられない壁）>>>>大家の数>糞大家
↓
政治力学
与党>>>>>大家・業者>>>（越えられない壁）>>>借り手

601 ：名無し不動さん：2006/08/05(土) 00:02:58 ID:GdCSdQ01

貸主・賃貸オーナー・不動産業者と戦うサイト
http://www.geocities.jp/hudou33333/

602 ：名無し不動さん：2006/08/05(土) 00:49:47 ID:???

http://www.kazu4si.com/HP/naiyou/ba/dasikatanaiyou.htm
内容証明の初歩説明みつけた

603 ：名無し不動さん：2006/08/05(土) 11:43:06 ID:???

裁判所のサイトは重くて、使いづらいなぁ～
敷金に限らず大学の勉強に使うから、いつも思う

604 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 09:07:55 ID:VPiJ/kgJ

明日引っ越し、明後日引渡し、ドキドキ・・・・

605 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 10:58:24 ID:???

>>604
しっかり！当たり前だけど、写真はきちんと撮影しておこうね

606 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 11:54:56 ID:???

写真は銀塩な、デジカメは不可。
年月日のタイムスタンプを強く推奨、さらに一枚目に当日の有名日刊新聞の一面を日付と見出しが入るように撮っておく。
APFなら当日中に現像処理してくれる店に頼むのも吉。

607 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 12:06:51 ID:???

え、デジカメ不可なんですか？Σ(ﾟдﾟlll)ｶﾞｰﾝ

608 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 12:43:34 ID:fe3TMq7Z

俺、小さな賃貸物件の大家だけど、
全部、委託してる、もちろん、敷金なんて、もらうと
トラブルの元になるので一切もらっていない。
引渡しの時に、ちゃんと借主立会いの元、過失のあるものに関しては
減価償却などかみして、修繕費をもらっているよ。
ほとんどの、場合、借主の負担は修繕費の１０％～２０％くらいだよ。

609 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 12:44:32 ID:???

不可というか、デジカメ画像を証拠として期待するのは冒険的、ということ。

610 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 14:08:00 ID:???

>>608
こんな大家さんが増えれば良いのにな。

611 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 16:01:10 ID:???

別にデジカメ不可ではないよ
普通のカメラの方が望ましいというだけ
フォトショップしやすいというのがあるから
（そこまで裁判で突っ込まれた例は知らないけど）
できれば写真付きフィルムでおさえにしとけば？

612 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 16:16:00 ID:3Ju4mf9E

賃貸マンションの網入りガラスが何もしてないのにヒビが入っているんだけど、
これって借主が修繕費の負担をする必要ないよね？
http://www.yuiyuidori.net/to-syakuren/3-u/news2002-6.html
http://www.kiken-kaihi.org/report/window.html

退去する時に敷金から引こうとする不動産屋は多いの？
因みにウチは不動産屋はエ○ブル。
何かをぶつたときの割れ方じゃないって証拠を残してけば大丈夫かなあ。

613 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 16:57:14 ID:2sryZMAZ

>>607
写ルンですなどのレンズ付きフィルムと
一緒にデジカメで撮るのも援用になると思う。

残念ながらデジタル画像は加工は容易です・・・

614 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 20:24:28 ID:???

それじゃ、ビデオ撮影はどうですか？それだったら加工し難いからおｋ？
もしかしてそれも、加工しやすいの（ごめん、疎くて）

615 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 20:43:04 ID:???

普通にアナログカメラがベスト
デジカメ+写るんです、次善
デジカメだけでも、ないよりマシ
だと思うよ

616 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 23:29:09 ID:???

デジカメ推奨したがっている奴は大家認定。

617 ：名無し不動さん：2006/08/09(水) 03:19:16 ID:???

>>612
借主の過失ではなく、自然現象で割れたと主張すればよし。
借主が何も知らないと思って、請求してくる業者はたくさんいるよ。
一応状況証拠として、写真を撮っておけ。

618 ：名無し不動さん：2006/08/09(水) 11:25:07 ID:???

つか、>>612は退去まで待たず、すぐに窓の修理（むろん大家負担）で請求すべきなのだが
そのまま放置して退去時の心配を残すよりずっといい
大家は「その位、我慢してください。雨が吹き込むわけじゃないでしょ」と言うかもしれないが、
自然損耗をその場ではっきりさせることが大切

619 ：612：2006/08/09(水) 16:54:58 ID:xH3SUPru

レスｻﾝｸｽ。

>>617
やっぱり請求してくる不動産は多いんですね。
念のために使い捨てカメラで写真撮っておきます。

>>618
退去後に請求されてからの方がいいか、退去前に修理してもらうほうが良いか
悩んでいたところでした。
退去前に修理の依頼をしてみます。

>「その位、我慢してください。雨が吹き込むわけじゃないでしょ」
ウチの大家さんが言いそうなセリフです。
その場合、無理にでも修理してもらった方がいいですか？
確かに生活に困るわけじゃないので私はそのままでもかまわないのですが、
こちらの過失ではなく自然損耗であるから修繕費の請求をしない旨の覚書でも
書いてもらったほうが良いでしょうか。

620 ：名無し不動さん：2006/08/09(水) 17:57:48 ID:???

>>619
生活に支障がないなら、無理に修理してもらうことはない
（たぶん、また割れる）
「自然現象で壊れた」ことを確認することだけでも充分だ
覚え書きはあった方がベターではある

621 ：612：2006/08/09(水) 18:36:54 ID:xH3SUPru

>>620
ｻﾝｸｽ。
>たぶん、また割れる
私もそう思います。入居後すぐにヒビが入り始めてましたから。
とりあえず大家さんに「自然現象で壊れた」ことの確認を取ろうと思います。

レスもらって気が楽になってきました。
大家さんと対決ｗする勇気も出てきました。
みなさん、ありがとう！

622 ：名無し不動さん：2006/08/09(水) 21:32:14 ID:???

>>621
かなり信用できない馬鹿大家にあたったみたいですね
まぁ、入居中はいい人で退去時に手の平を返すキチガイ大家もいるので
どちらがいいともいえません
ガンバってください

623 ：名無し不動さん：2006/08/10(木) 18:55:36 ID:/mE5hTx4

引渡ししてきましたー。
不動産の人と30分くらい交渉。
でも、幾ら話してもガイドラインやメモを見せても
納得してくれないので（想像通り）
もう訴訟した方が話が早いかと思い、
「それぞれの言い分が違うから、これ以上話しても
平行線のままで時間がかかるだけと思うんですよ、だか・・（だから、と言いかけた」

「いや、そんなことないです。大家さんの方に聞いてみますから」
「そ、それじゃ、言ってみてください。××と△△分以外は払うつもりないです、と」

こんなんで帰ってきました。望みがあるのかないのか手ごたえが分かんなかった。
訴訟は面倒だって思う気持ちもあるけど、良い社会勉強じゃないか！って
思う部分もある。でも、不動産の人も直接喋ると、そんなに強欲そうにも見えず
「普通は全額借主が負担のところも多いし、半分で良いってのは良心的な方」と
何度も言われたから、「そ、そうなのかな？」と思ってしまった。

・・・・・・でも、実際に特別こちらが汚したり壊したわけでもないものを
半額負担ってやっぱりおかしいよね？
ふー、訴訟なら一日で終わるから、交渉を何度もやるよりはスッキリするかなぁ。
なんか取り留めなくてごめん。

624 ：名無し不動さん：2006/08/10(木) 21:10:51 ID:???

>>623

訴訟を前提にする姿勢を見せるから、やっと交渉のテーブルに乗る
そんなとこでしょ
充分、悪質にみえるんだけどね～

625 ：名無し不動さん：2006/08/10(木) 22:34:55 ID:???

今、諦めたら一生諦め癖が治らないような気がする。
闘うのです、法廷で。

626 ：名無し不動さん：2006/08/10(木) 23:13:11 ID:???

↑くだらんｗ

627 ：名無し不動さん：2006/08/10(木) 23:31:57 ID:???

>>623、がんばれよ～
確かに、交渉に何日も掛けて、待たされてなら
サッサと裁判した方が早いな

628 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 11:07:58 ID:SBvOrbdJ

以前敷金問題で2度やりあったことがあるんだけど、
一回目は何度不動産屋に電話しても約束を反故にされ続けること半年、
仕方ないので大家宛に内容証明を送ったら、期限を2日過ぎてから
敷金の返還と言い訳メモが届いた。
二回目は不動産屋と電話で交渉すること半年、埒があかないので大家相手に
裁判を起こすことを匂わせたら、やっと余分に引き落とされた家賃も含めて
全額返還された。

こんなことに半年もかけるくらいならサッサと裁判に持ち込んだほうがずっと良いと思ったよ。

629 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 11:33:33 ID:???

強く言った者、内容証明や裁判の手段に知識のある者には返し、
それ以外にはスとぼけてあきらめるのを待つ
これは、まっとうな商売とはいえないな

630 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 12:59:12 ID:???

商売なんてそんなもんよ

631 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 13:34:24 ID:???

↑な、ことはないな。　商売は商売でもかなり悪質で後進的だ。

632 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 13:38:49 ID:???

そんなことないしょ
後進は借家法

633 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 13:52:07 ID:???

悪質で後進的は、現法の借地借家法だｗ

634 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 15:25:37 ID:???

>>630
>>632-633
馬鹿大家、必死だな

635 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 16:00:39 ID:???

>>634
馬鹿不動産屋と来ないところが被害妄想的ｗ

636 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 16:09:33 ID:???

馬鹿大家は、すぐに不動産屋に責任転嫁しようとするが、
法的に第三者の不動産屋を相手にするのは時間の無駄ということが
わかってしまったからなぁ

637 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 16:15:34 ID:???

判例は個人大家より管理会社や不動産屋が多い
今どき管理委託していない所有者はいないｗ

638 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 16:55:47 ID:???

>>637
管理委託じゃ、被告は大家のままだよ
判例で不動産会社が被告になるのは不動産会社が「大家」だから
そんなことも知らないのか？

639 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 16:57:34 ID:???

馬鹿大家またまた登場か
よほどカマッテ欲しいんだろうな

640 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 17:32:00 ID:???

内容証明が届くかと、郵便配達のビクビクの馬鹿大家でした
内容証明サンプルは
>>2

641 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 17:38:07 ID:???

やっぱり、大家に内容証明送って、裁判までの期限切らないと
何を話ても時間の無駄なんですね

642 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 18:47:46 ID:???

稀少なゴネ借主を相手にするだけ無意味だからね
世間の負け犬はスルーするだけ、ただそれだけのことｗ

643 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 18:53:57 ID:???

ハウスクリーニング←払うつもり
エアコンクリーニング←払うつもり
天井クロス張替え1/3負担←払わなきゃいけないの？？？？

６年間住んでいました。タバコはまったく吸いません。全然綺麗なんですけど・・・・
一般的に払わなきゃいけないのでしょうか？？？
「大家も2/3出すんだから1/3出しましょう」と言いつつ、
本音は「修復する気は無いが、知らない奴から金を引っ張る」の気がするんですが。
拒否しておｋでしょうか？

644 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 19:20:37 ID:???

>>642
自分で読み返してみろよ
日本語になってねぇぞ、低能大家

645 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 19:29:34 ID:???

>>644
負け犬。お前のことｗ

646 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 19:34:30 ID:???

>>643
ハウスクリーニングやエアコンクリーニングは特約ですか？
無効判決なの知ってますよね？
クロスは故意、過失で傷をつけた場合のみ、部分補修を負担
天井クロスを故意、過失で傷つけるわけもなし
しかも６年居住なら残存価値１/10でしょ
拒否するの当たり前でしょ

647 ：643：2006/08/11(金) 19:51:31 ID:???

たしかに天井なんて故意で傷つけようないですよねｗ
タバコも吸っていないので、経年劣化の修復は借主に義務は無いこと、残りの敷金の返還
を伝えてみます。
問題は天井の証拠写真を撮ってないことです。
大家側が故意に傷つけ捏造する可能性がありますよね？

648 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 20:21:24 ID:???

>>647
確かに写真は撮っておくべきですね。
ただし、裁判では立証責任は大家側なので、大家が自分で傷つけても
あまり意味はないと思いますよ。
話し合いでも、そんな子供みたいな嘘をつくことはあり得ない、
そう信じたいですね。

649 ：643：2006/08/11(金) 20:59:24 ID:???

子供みたいな嘘をついたり、人の足を引っ張ったり、妬み僻み非常識な人が多いこと多いこと。
今回のことに限らず、「防衛線を張ることを心がける」で自分を守る時代になってきたなぁ・・と。

天井張替え拒否＆敷金返金で＋１万６千円、要求を呑めば－２万５千円です。
小額なんですよね、じつはｗ
家賃、駐車場とも条件考えれば非常に安かった。駐車場だけ見れば相場の1/3。
そう考えるといい所だったんですよねー。
今後のことを考えると法律うんぬんは抜きで「気持ちとして払って縁を大切にする」という
方法もあるなぁと。
縁を捨てて目の前の利を取るか、気持ちとして払っちゃうか、一晩考えてみます。
10万要求なら速攻拒否ですが、要求2・5万の小額ですからね・・・悩みどころです。

650 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 21:35:43 ID:???

>>644
どう日本語になってないのかが、わからんけど？

651 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 21:44:02 ID:???

法的にはクリーニング、エアコン、壁紙、全部払う必要の無いお金
それを知った上なら、後の対処は自由だな
オレならルール通り、全部取り返すけどね

652 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 22:02:45 ID:???

ルールは契約書だけどなぁ～

653 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 22:06:45 ID:???

裁判で無効にされる契約書をルールとは言わないな

654 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 22:12:07 ID:???

じゃあ法律や司法が後進的なんだなぁ～

655 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 22:16:36 ID:???

法律や司法は充分とはいえないね
それでも消契法をはじめ、確実に良くなっている
しっかり知識をもって、敷金を取り返そう

656 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 22:19:07 ID:???

しっかり知識をもって、契約しましょう。でしょ

657 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 22:22:47 ID:???

>>656
それも当然だけどね。
入居後、契約書が無効とわかれば、判例等を学んでキッチリ敷金取り返すのも当然。

658 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 22:32:20 ID:???

無効は裁判所が決めるもの、それも個々の案件に因る。でしょ

659 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 07:29:15 ID:uNPVwBMY

昔、契約した時、特約がついてて、それを説明されて「そういうものなんだ」と
思って印鑑も押しました。
もうすぐ退去なんですが、裁判とかやっても判子押したお前が悪いとかに
なりませんか。「払わなくて良いものだとは知らなかった（事実）から印鑑を押しただけ」
と言ってもいいでしょうか？

660 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 10:30:12 ID:Mj/i+faI

>>659
私も特約付きですが、状態についての文言がなかったので
経年劣化以上の損耗があった場合の特約だと常識的に解釈しましたよ。
659さんの契約書にはどのように書いてあるんですか？

661 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 10:33:06 ID:Mj/i+faI

>>658
日本の裁判は判例主義ですよ。一度判例が出ればそれに沿って判断されますので
よほど特殊な例でない限り「個々の案件によって」判決が変わることはないですよ。

662 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 10:49:36 ID:???

以前から馬鹿丸出しのコピペを連貼りしていた奴は規制を受けました。

663 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 10:57:35 ID:???

それでいなくなったのか

664 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 11:29:03 ID:???

>>659
ハンコを押したあなたは悪い、その通りです
しかし通常以上の負担（故意・過失以外の部分の補修）を借主に負担させる契約は無効ですので、
退去時にはしっかり預けた敷金を返してもらってください。
あなた以上に、そんな特約を設けた貸主は悪質なんです。

665 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 16:18:27 ID:???

>>662
受け取らんけどね。
出てきてほしいの？

666 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 19:18:18 ID:???

はじめから、敷金無しの物件を探すというのも手ですね
↓参考までに

http://realestate.homes.co.jp/pickup/issue/tk=3/cid=02/aid=002/sbrt=2/

667 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 19:30:59 ID:ZznwHIe6

いんちき

668 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 21:11:33 ID:???

>>658
それは間違い
基本は当事者同士の話し合い
裁判所はあくまで仲裁ですよ

669 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 21:14:20 ID:???

>>662
（あおるとまた出没するよ）

670 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 21:14:27 ID:???

当事者同士で馬鹿大家は動かないでしょ
内容証明、訴状が届いてから、敷金返す馬鹿大家も多いので
時間の無駄をせずに、ステップは早めに

671 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 21:15:33 ID:???

>>670
だからそれは現実論
民主主義ではあくまで当事者同士の話し合い

672 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 21:27:49 ID:???

とりあえず１回不動産屋の説明聞いたら、大家のスタンスもわかるので、
即、大家宛内容証明を送る（提訴までの期限を切る）
というのが現実的だろうね
期限を切らないともの事は動かない

673 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 22:07:40 ID:kP13y0zz

>>671
話し合いの席にすら付こうとしない大家が多いことを知らないのかな？

話し合おうとしても、のらりくらり引き伸ばされるだけなんだよね。
だから初めから○日までに返還されなければ公の場で話し合いましょうと
宣言しておいた方がいいんだよ。

674 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 22:25:46 ID:???

>>673
>>671も現実、実務はわかっているんだろ
あくまで民事の原則を言ってるだけのこと
敷金問題をスムースに解決しようとすれば
>>672が正しいだろうな
時間を掛けてウヤムヤ、逃げ切りが
大家の常套手段だから

675 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 22:45:49 ID:???

要するに、裁判をちらつかせながら話し合いをするのが良いって事だね。

676 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 22:52:08 ID:???

内容証明で、裁判に持ち込むまでの期日は
「○月○日まで（退去後１ヵ月）にご入金なければ、遺憾ながら訴訟の手続きを取らせていただきます」
でいいんでしょうね
それでも、実際の裁判まで２ヵ月待たされるから、合計３ヵ月になる
預けた金を返してもらうだけで、３ヵ月掛かるって、理不尽だなぁ

677 ：名無し不動さん：2006/08/13(日) 09:11:36 ID:???

清算期日は、契約書により違うだろ
清算を遅らせればそれだけ返還期日は遅れる

678 ：名無し不動さん：2006/08/13(日) 09:16:55 ID:???

>>661
賃貸は地域差による契約内容の差も大きい
判例主義は不動産案件には不向き、でしょ

679 ：名無し不動さん：2006/08/13(日) 09:17:10 ID:???

普通一ヶ月以内ですよ。

他人から預かっているお金を返すのに3ヶ月もかかるのはオカシイと
思えないって凄いね。どういう育ち方しだんだろう。

680 ：名無し不動さん：2006/08/13(日) 09:25:12 ID:???

契約書によるよ！

681 ：名無し不動さん：2006/08/13(日) 09:27:14 ID:???

地域格差が大きいってのは旧態依然としていることの証明だな。
全国共通ルールのほうが経済活動にとっても効率がいい。

682 ：名無し不動さん：2006/08/13(日) 09:39:00 ID:???

それは実務的でない妄想的発想だね

683 ：名無し不動さん：2006/08/13(日) 09:57:04 ID:???

>>680
契約書に敷金返還は3ヶ月以内に行うと書く不動産屋があるんですか？
そんな非常識な不動産屋ってどこ？

684 ：名無し不動さん：2006/08/13(日) 12:22:34 ID:???

地域慣習の一番奇怪な大阪で特約敗訴だらけだから
すでに地域慣習をタテにするのは無理だよ
馬鹿大家

685 ：名無し不動さん：2006/08/13(日) 13:38:18 ID:???

たしかに大きな判決は関西方面だ
一番遅れてる地域で一番重要な判例が出ている
ある意味、当然だけど

686 ：名無し不動さん：2006/08/13(日) 15:15:27 ID:???

実務と乖離している作文だからダメなんだな

687 ：名無し不動さん：2006/08/13(日) 15:24:21 ID:???

実務（判例）では、全部特約無効判決だね
特約なんて、すべて実務と乖離した作文だ

688 ：名無し不動さん：2006/08/13(日) 19:37:28 ID:???

消契法ができてよかったですね
後は裁判がよりスピーディに開かれることですね
順番待ちなら仕方ないけど
よほど敷金裁判多いんでしょうね

689 ：名無し不動さん：2006/08/13(日) 22:22:47 ID:???

>>687
最高裁判決は特約無効と言っているわけじゃないけどね

690 ：名無し不動さん：2006/08/13(日) 23:09:32 ID:???

>>689
成立せずなら無効だろ
そりゃ、長文コピペキチガイと同等の白痴。屁理屈ってもんだぜ。
まして、これは消契法前契約。
消契法以降契約が文字通り「特約無効」なのは>>1の通りだ。
残念だったな。

691 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 00:21:13 ID:???

残念だけど特約無効なら契約社会は成立たないんだがね

692 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 00:29:32 ID:???

>>690
> 成立せずなら無効だろ

残念だけど、全然違うね。
最高裁の判決文は素人が解釈できるほど単純じゃないけどね。
成立させる手順を否定してるだけで、特約内容を否定しているわけではないんだよ。

693 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 11:54:27 ID:???

常に特約敗訴なら一緒だよ
そりゃ、典型的な負け犬の遠吠え

694 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 12:49:38 ID:???

消契法で特約有効判例がゼロになってる現実の前ではねぇ～

695 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 14:32:10 ID:???

判例は特殊事例であって一般事例ではないけどね。

696 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 14:37:57 ID:???

必死なのはわかるが、100％無効判決では「特殊」というのは無理だな

697 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 14:38:59 ID:???

判例は個別の特殊事例だよな

698 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 14:41:06 ID:???

個別の特殊事情ですら、１つも特約有効判例ないのか？
ダメだな、お前

699 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 14:44:36 ID:???

判例を取上げても世の中急に変わらないけどね。

700 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 14:48:31 ID:???

判例で裁判の結果は、決まるけどね
だから大きな判決のたびにニュースになる
世の中も変わるんでないの？
都条例、近隣県条令はあきらかに特約無効判例を受けている

701 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 14:50:44 ID:???

特約とは関係ないんでないの？
都条例も仲介業者の説明義務程度だし、
特約を規制してるものではないけどね。

702 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 14:56:36 ID:???

そうだね法律が変わらない限りダメだよ

703 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 14:59:29 ID:???

そうだね。消契法で一気によくなったね。

704 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 15:00:45 ID:???

判例は個別事例だから一部の判例を取り上げてみても足腰弱いんだよね。
慣習をこえる積み重ねも必要だと思うよ。
現実欧米なみに特約満載の契約書を考案している大手も多いしね。

705 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 15:02:42 ID:???

欧米には敷金すら稀なんだが
欧米の方が対消費者の権利制限には厳しいぞ
>>8
参照

706 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 15:03:36 ID:???

消契法の１０条も民法の公序良俗の範囲での適用だから無敵なわけではないよ。

707 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 15:04:33 ID:???

じゃ、消契法以降で特約が認められた判例あるのか？

708 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 15:05:59 ID:???

欧米の借家法は定期借家契約なんだよ。
日本のそれとは全然違う。
日本の場合は法定更新契約だから敷金は必要だよ。

709 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 15:08:02 ID:???

いずれ消契法以降でも特約が認められた判例は出てくるよ。

710 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 15:18:33 ID:???

欧米のように契約本位の社会として熟成されるべきで、
消契法の安易な適用を含め、契約社会への過程としては危険な法律だね。

711 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 15:24:27 ID:???

特約を全否定（出来ないけど）してしまったら
契約社会は成立たないけどね。

712 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 15:46:44 ID:???

ぶっ、その契約社会アメリカの真似なんだけどね、消契法。
消費者に不利な特約ってダメなんだよ。
民主国家ではね。

713 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 15:47:21 ID:???

まあ、普通の脳味噌ならそうだな
ここの糞スレは普通じゃないからねｗ

714 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 15:48:30 ID:???

↑>>711に対する返信だよｗ

715 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 15:50:12 ID:???

何をいっても100％特約敗訴だしね
裁判すれば敷金は戻る、それが常識になっていくね

716 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 15:51:10 ID:+1m/u/z5

いまだに手数料、賃料１ヶ月分を当たり前のように
仲介業者が要求するのも、大家が通常損耗も借主負担
の条件でしか貸さないのも「赤信号みんなで渡れば
怖くない」方式なんでしょ。大家しかり業者しかり
自浄作用を期待するのはどだい無理。強行規定の借地借家法
改正するしかないでしょ。罰則付きで。

717 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 15:57:18 ID:???

借家法改正で言えば法定更新は撤廃して
欧米なみに定期借家契約一本にすればいいんだよ。
そうすれば、消契法も欧米なみになる。

718 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 15:59:00 ID:???

>>716
そうだね。それまでは、みんなで裁判して悪徳大家をこらしめるしかない！
訴訟関連資料
>>2-12

719 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 16:06:01 ID:???

取り締まる法律ばかりを作ることには賛成しかねる。
民主国家としての自由な契約社会を確立することが先決だよ
これでは国民が役人に操作されているロボットと一緒じゃん。

720 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 16:18:54 ID:+1m/u/z5

そもそも貸家業なる業態を監督指導する部署が不明なのが
おかしいんでないかい？住宅供給政策としては国土交通省だけど
消費者取引の保護としては経済産業省だし、互いに自己の
管轄とは見ていない。縦割り行政の弊害そのもの。明確に
担当所轄を定めてほしい。

721 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 16:19:16 ID:???

自由な契約というのは、何でもありじゃないね
消費者に利益のある特約なら、消契法も怖くないだろ
消契法ってのは、自由契約、自由経済の根本ルールなんだよ

722 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 16:27:49 ID:???

そうだよ。
だから戦時中の借地借家法の強行規定は撤廃すべきだね。

723 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 16:31:21 ID:???

>>722
甘いな。それならお前が定期借地権にすりゃいいだけ
空室が怖い屁タレは首でも吊ってろ

724 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 16:32:35 ID:???

馬鹿大家の無駄な抵抗があると
スレが盛り上がって楽しいですね

725 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 16:35:15 ID:???

無駄もなにも実態は変わってないんだけどな。

726 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 16:37:05 ID:???

変わってるだろ。
特約敗訴のニュースでみんな敷金に敏感になってる。
敷金は返させるものという意識が広がっていくぞ。

727 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 16:41:33 ID:???

ふつうガイドラインの前から
債務を差し引いて返してるだろ。

728 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 16:43:58 ID:???

>>727
ここは、特約ボッタくりの悪徳大家師ねスレ
ガイドライン遵守の普通の大家さんは、スレ違い
どうぞ長生きしてくださいな

729 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 16:47:46 ID:???

ガイドライン遵守じゃないよ。
賃貸の常識なんだけどね。

730 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 16:51:41 ID:???

ガイドラインから、
借主が過失も自然損耗の主張が多すぎる。
今までの賃貸の常識からは考えられない状況だよ。

731 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 16:54:50 ID:???

>>729-730
お前の常識が非常識。
ガイドラインが存在する以上、従わないなら裁判になる。
泣き言もいい加減にね。

732 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 16:56:06 ID:???

借主の常識が無さ過ぎるんだよ。
ガイドライン以降ね。

733 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 16:57:31 ID:???

>>731
> ガイドラインが存在する以上、従わないなら裁判になる。

まじ、粕の言いぐさだよなｗ

734 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 16:58:32 ID:???

貸主と借主じゃ、常識の基準が違うんだから仕方ないだろ
それを統一ルールにしてトラブルを無くそうというのがガイドライン
プロがルールに文句つけても仕方ないだろ
裁判というレッドカードをもらうだけ

735 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 17:01:10 ID:???

そうだね。
そのプロとは仲介業者に向けられたものだからね。

736 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 17:02:47 ID:???

うんにゃ、条令で罰せられるのは業者だが、
裁判で被告席に立つのは「貸主」だよ

737 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 17:04:39 ID:6jVOqNne

>>730
借主の過失なのに自然損耗と主張された案件を
具体的な例を挙げて説明してください。

738 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 17:05:40 ID:???

そうだね。
貸主原告でいくべきだね。
被告は借主でも仲介業者でも面白いよね。

739 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 17:07:30 ID:???

貸主原告でも特約無効、貸主敗訴は変わらないと思うがな

740 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 17:09:01 ID:???

そうだよ。
原告も被告も判決次第だよってこと。

741 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 17:10:07 ID:???

はいはい、大家さんも裁判を待っているようです
訴訟関連資料>>2-12
どうぞ

742 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 17:12:30 ID:???

>>740
その判決は常に特約無効なんだな～、残念ッ！

743 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 17:36:26 ID:???

特約無効じゃないんだけどね。残念だけど。

744 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 17:38:35 ID:???

残念ながら特約成立せずを「無効でない」と言い立てても負け犬の遠吠え
まして消契法以降契約は「特約無効」の判決となっている

745 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 17:44:00 ID:???

成立せずとは、特約の内容の無効ではないんだよ。
個別性の強い判例を取り上げてみても一般論として成立しないよ。

746 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 17:46:53 ID:???

成立せずは、単に「成立要件で争ったから」に過ぎないだろ
消契法前の契約だからね
それと判例は個別性が強いというが、
判例主義の日本では、その理屈は無理があるな

747 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 17:48:18 ID:???

>>745
で、その個別性の強い判例で、特約有効判決あった？
まさか無いとはいわないよね
個別性が強いんだかね
あ、消契法以降契約の判例で頼むよ

748 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 17:56:48 ID:???

なんか、ご両人必死だね。
慣習慣行主義は、判例主義をもってしても無理がある。
そうそうに明文化しないと変えられないよ。

749 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:00:05 ID:???

そうだね。
判例が出たからといって、
早々に明文化は民主国家では有り得ないね。

750 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:01:21 ID:???

民事訴訟においては確定判決に「対世効」はないよ。

751 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:01:39 ID:???

だから判例主義だと主張しても
痴呆妄想的ということだな。

752 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:02:53 ID:???

日本が判例主義というのは常識なんだけね
だから判決のひとつひとつを専門誌が取りあげるし、
大きな判決は新聞でも報道される
もし、特約有効なんて判例を無視した判決が出れば
小さな事例でもそれこそ大ニュースになるな

753 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:04:05 ID:???

そろそろ、消契法以降契約・特約有効判決出せよ
個別性強いなら１つくらいあるだろ

754 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:08:32 ID:???

借主スレでは中立的な意見でも潰されるよな。

755 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:09:50 ID:???

>>754
常にソース無しだからツブされるだけだよ

756 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:12:51 ID:???

そうだね。
ソースがあっても世の中早々変わらないしね。

757 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:15:30 ID:???

まぁ、消契法以降契約・特約有効判決を見つけたら、
また遊びに来いや

758 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:23:03 ID:???

そうだね。
消契法は始まったばかり、
そのうち特約有効判決も出るだろうからね。

759 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:25:29 ID:???

>>758
たら、ればは聞きあきたよ
じゃ半万年後を楽しみにしてるよ
リンクを貼り忘れるなよ

760 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:28:28 ID:???

そうだね。
半万年後にはここのスレの主張のようになってるかもね。

761 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:34:01 ID:???

>>757
次はまた別のキャラで遊びに来るな

762 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:34:19 ID:???

そう、涙目で絡むな
このスレの主張は特約敗訴だから、もうなってるよ
いいからソース探して来い

763 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:38:22 ID:???

このスレの主張は実態社会での特約全面否定への啓蒙だろ？
だから、半万年後でも難しいよって言ってるんだけどな。

764 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:40:43 ID:???

>>763
違うな。特約無効判決広報スレ。
裁判で闘う人応援スレ。
>>2-12をしっかり読んでね！

765 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:42:10 ID:???

なんだ、そんな糞スレだったのか！納得！！

766 ：通りすがり：2006/08/14(月) 18:45:56 ID:???

不動産投資ブームの間は、あまり貸主優位の判例も政策も出ないと思うよ。しばらく安泰。
今のプチバブルが弾けたあとで、不動産投資が下火以下の悲惨な状態にでもなれば、北風より太陽を当てて供給を増やす政策も出るかもしれんけど、まだまだ（？）先の話。

うちは特約がハウスクリーニングしか無いので平和なもんだけど、綺麗に住んでる身としては厳しめの特約で礼金が安い選択肢もあれば嬉しかったね。
本当は借り主も一枚岩じゃないんだけどなぁ。

767 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:47:32 ID:???

だからさぁ、敷金に文句あるって奴には敷金預かんないで家賃をその分高くして貸せばいいんじゃん。
これでこの糞スレも終了だな。ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

768 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 18:51:09 ID:???

悪いが、このスレはずっと続くぜ
荒らしの馬鹿大家もいい盛り上げ役になってくれてるしな

769 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 19:06:34 ID:???

>>767
いやこのスレの店子連中は善良な借主を装って敷金に文句ない顔をして借りて後で文句つける店子連中だからさｗ

770 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 19:07:36 ID:???

↑盛り上げ乙

771 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 19:17:10 ID:???

だいたい不動産賃貸スレで業者もいるだろうに
こんな糞スレの放置は理解に苦しむ。
このスレって、欺瞞業者が立ててるのか？？

772 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 19:21:39 ID:???

>>771
訴訟に怯える悪徳大家乙

773 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 19:25:55 ID:???

業者の本音は「特約なんてメンドクセーもん、無くなった方がいい」でしょ
行政の指導もあるしね

774 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 19:26:58 ID:???

>>769
「大家VS店子」の呼称自体が時代錯誤である認識が必要

775 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 19:51:32 ID:xzXLm6w6

初めて書き込みさせていただきます。
私の場合は賃貸住宅ではなく貸店舗に入居していた店子で、この６月に旧店舗
をきちんとスケルトンの状態に戻して大家に返却し、旧店舗の近くにある別な
物件に移転したのですが、旧店舗の大家が筋の通らない屁理屈をこねまくり、
保証金の返還に応じようとしません。
仲介の不動産屋さんもあきれるばかりで、対応があまりに不誠実なため、近々
裁判（小額訴訟ではなく簡易裁判にします）を起こして因業大家に天誅を下し
てやる予定です。
そこで、ネットで色々な事例を探していたところ、賃貸住宅の敷金返還トラブル
に関する裁判記録を綴った痛快なページを発見しました。

のび太の敷金返還奮戦記
http://www.dai-h.com/sikikin/sikikinindex.html

皆さんの参考になればと思います。
既出でしたらすみません。

776 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 20:01:47 ID:???

残念だけど、ガイドラインは店舗対象外
消費者契約法も適用除外、それでもやるの？

777 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 20:08:55 ID:???

>>775
店舗の場合、>>776の言う通り
その代わり、原状回復の定義は民法のものになり、ガイドラインと比べて、
かなり狭義であり、造作物撤去程度の意味しかない。
そもそも店舗の場合、保証金の償却額等をはじめから決めているのだが、
それを貸主が守らないということかな（不動産屋が呆れるというから）
裁判はいいと思うが、このスレや自分で貼っているリンクも
店舗には役立たないと思う

778 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 20:11:10 ID:???

ん？>>775は自分が相談したいわけじゃなく、
ただ親切でリンク先を紹介してくれただけかな
それなら、ありがとう！

779 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 20:44:24 ID:???

>>774
訴訟の当事者でない不動産屋は関係ないからね。
「大家VS不動産業者」の構図は良くわかるけど。
不動産屋に信頼を置いていると馬鹿を見るのは大家と店子だ。

いかに業者は悪徳かよーくわかるねｗ

780 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 20:52:46 ID:xzXLm6w6

>>776さん

やりますよ。
消費者契約法および国交省ガイドラインは個人消費者を保護するための
もので、事業を行う個人は対象外と知っています。
ただ、私の場合は店舗をきれいにスケルトンの状態に戻しており、掃除
も完璧で実際に『これ以上何をやれと言うの？』という状態で退去しま
した。
ちなみに因業大家が要求しているのは私の前のそのまた前の入居者が
壊したと思われる窓の修理費用などで、私が店舗を借り受けた時には
その窓は内装の石膏ボードにより隠蔽されており、物件をスケルトン
に戻す過程で露出しました。私が壊すことは物理的に不可能です。
因業大家は約束していたにもかかわらず退去の確認の際に現れず、仲介
の不動産屋さんと私は待ちぼうけをくわされました。
他の退去者（テナント）に聞くとやはり大家の対応は同様だったそうで、
後から難癖をつけて常習的に保証金の返還に応じないという悪質な実態
が浮かび上がってきました。
また、店舗の上は賃貸マンションになっていますが、住居の退去者からも
同様の話を聞きました。

やるからには必ず勝ちます。

ちなみに同物件はＣ県西部、Ｅ川を挟んでＴ都に隣接するI市にあります。
ひょっとすると、このスレにもその因業大家の被害者の方がいらっしゃる
のではないかなと考えてしまいます。

以上、長文ですみません。

781 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:00:37 ID:???

>>780
スレ違いだけど応援するぞ！ガンガレ！
参考リンクありがと！

782 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:04:54 ID:xzXLm6w6

>>781さん

ありがとうございます。
確かにスレ違いですね。
後はみなさんのお邪魔にならないよう、裁判が結審した段階でこのスレで
結果報告のみさせていただきたいと思います。

783 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:07:50 ID:???

>>782
よっしゃ！馬鹿大家と闘うという意味では立派な仲間だ！

784 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:10:15 ID:???

窓を石膏ボードで塞いだ時期が争点になるのかな？
前の借主へ問い合わせればすぐ判明すると思うけど
いかがわしい商売だったら確認が難しいかも・・・
少なくとも、貴方が改装した際の、図面か打ち合わせ
関係の書類はあるのでしょ？

785 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:14:04 ID:???

>>773
ガイドラインも条例も業者の説明責任を追求したものだからね。
例の最高裁判決の特約不成立も説明責任を満たしてないと指摘したもの。

ここのスレのアホ業者みたいなのに仲介任すと、いい加減に説明されてとんでもないことになるってことｗ

786 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:23:04 ID:???

>>785
すでに消契法時代。説明責任はほとんど争点になってないだろ
「消費者にとって不利益な特約は無効」に単純化されてるよ
古い話をしても意味ねぇよ

787 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:24:35 ID:???

>>785
仲介業者たのまないで直接借主見つけろよ。
資産保全と運用益しか興味のないくせにＷ

788 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:31:42 ID:???

特約成立の要件を説明責任に求める話って、昔はあったね
明細付けたり、金額を明記したりのいろいろな契約書も出た
でも、結局、これなら成立って解答はなかったんだよな
そのまま「消契法時代突入」で豪華契約書も逆効果に
具体的、詳細な契約書ほど、消費者の不利益を立証する結果になってしまう

789 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:32:38 ID:???

はじまったな、アホ業者の妄想談議がｗ

790 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:36:37 ID:???

↑馬鹿大家、スレ盛り上げ乙

791 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:41:09 ID:???

↑アホ業者の遠吠え乙

792 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:42:47 ID:xzXLm6w6

スレ違いなのに申し訳ありません。
レスしないと失礼かと思ったもので。

>>784さん
窓を石膏ボードで塞いだのは前のそのまた前の店子で間違いありません。
おそらく２０年以上も前のことです。
私の前の店子は１０年前にその物件に居抜きで入り、私もその後に居抜き
で入りました。
因業大家はそんなことは百も承知でごねているだけです。
だから不動産屋さんもあきれているのです。
普通不動産屋さんは大家さんから切られないよう努力するものでしょうが、
今回は『もう切られてもいい』と言って、私のことを応援してくれています。

参考までに、私は契約終了時の保証金の償却については了解しております。
また、旧店舗をスケルトンに戻したのは契約条件に従っただけで、私の費用
で業者に現金払いしています。
つまり､現在の私には大家対する一切の債務ありません｡
にもかかわらず契約どおりに保証金の残金が返却されないこと､それを問題に
している次第です。

793 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:43:31 ID:???

ふ～ん、特約大家は業者にすら冷笑されてるのか
まぁ、100％敗訴じゃ仕方ないだろうな

794 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:45:22 ID:???

>>788
真の民主国家たる欧米では豪華詳細契約が主流だけどね。
熟成されていない仮想民主国家では「消契法時代突入」は危険すぎる。

795 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:46:07 ID:???

>>792
過失・瑕疵の立証責任は賠償請求をする貸主側なので安心を
(これは借主の個人、事業者を問わない）
もちろん証拠や証人があるなら、さらに心強いね

796 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:47:47 ID:???

>>794
その欧米には敷金なんてねぇよ
アメリカなら少額のデポジットだ
どこの欧米の話してんだよ、ジィさん

797 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:48:41 ID:???

>>793
アホ業者が糞店子のふりをしてもバレバレｗ
それとも糞店子のアホ業者かな？

798 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:50:06 ID:xzXLm6w6

>>792さん

ありがとうございます。
窓以外の件もありますが、もちろん証拠・証人ばっちりです。

799 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:50:37 ID:???

>>796
その欧米には法定更新はないよ。
定期借家契約一本なら敷金なくてもいいぞｗ
お馬鹿なアホ業者だなｗｗ

800 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:51:16 ID:xzXLm6w6

ごめんなさい。
>>795さん
でした。

801 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:52:50 ID:???

>>799
なら、お前が自分の物件を定期借家にすりゃいいだけだろ
法定更新どころか、更新もないぞ
もっとも、ただでさえ空室だらけのボロカス物件じゃ、
ますます首吊りが現実化するが

802 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:55:49 ID:???

>>801
おお残念だな、全物件定期借家契約だぞｗｗ
お前みたいな普通契約の仲介にしがみ付いている
アホ業者は相手にしてないんだよｗ

803 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 21:59:48 ID:???

>>802
じゃ、問題ないだろ
あとは敷金裁判ガンバって、
史上初の消契法以降契約・特約有効判決でも目指せよ

804 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 22:03:45 ID:???

>>803
お前のようなアホ業者の負け犬の遠吠えｗ
その必死なのが面白いんだよ。
敷金裁判がおこるわけねーだろ？
取引は優良業者に優良店子だからなｗｗ

805 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 22:06:44 ID:???

>>803
せいぜい屑は粕を相手に商売してろよｗ

806 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 22:13:12 ID:???

>>804
日本語で頼みます
助詞の使い方がめちゃくちゃです

807 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 22:22:45 ID:???

>>806
○×式の思考では世間から爪弾きにされるよｗ

808 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 22:24:53 ID:???

>>807
教科書みたいな負け犬の遠吠えですね
裁判で負けても、そんな調子でしょうね
藁かしてもらいました

809 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 22:28:47 ID:???

↑
まさに、負け犬の遠吠えと言える発言でしょうｗ

810 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 22:30:30 ID:???

言っとくけど、裁判は百戦錬磨だけどね。
ちなみに敷金裁判は無いよｗ

811 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 22:36:58 ID:???

ハイハイ、ご苦労さん
じゃ、特約勝訴のリンク、待ってますよ

812 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 22:43:08 ID:???

こそこそ糞店子のふりをして
アホ業者がトロいこと言ってんじゃないよｗ

813 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 23:21:56 ID:???

このスレの上がり方を見てたんだけど、
京都・滋賀あたりのスレと連動してる
アホ業者はこのあたりの輩かも

814 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 23:27:45 ID:???

>>813
京都・滋賀のスレなんてあるんだ
じゃ、勉強に行くかな
大阪の敷引無効スレは人気だから良く知っている
関西も借主勝訴ばかりでガンバッテルね～

815 ：名無し不動さん：2006/08/14(月) 23:31:36 ID:???

さっそく反応ありましたね。
屑はすぐ反応するｗ

816 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 00:52:27 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

817 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 11:29:56 ID:???

日本全国、敷金返還がんばろうね

818 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 11:38:06 ID:???

↑負け犬の遠吠えは見苦しいぞｗ

819 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 14:32:57 ID:???

↑
盛り上げてくれるのは嬉しいが、
万年敗訴が万年勝訴の借り主を負け犬呼ばわりしても
お笑いでしかないぞ

820 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 18:15:29 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

821 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 18:51:43 ID:???

良スレだから、ずっと続くよ
みんなに特約敗訴100％を知って欲しいな

822 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 18:51:58 ID:???

どこが糞スレなの？
確かにタイトルは若干の誤解があるけど
最高裁で通常損耗特約が単純に決められないことが明確化したわけだし

823 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 19:01:18 ID:???

良スレだな
消契法以降の特約無効判決もキチンと押さえてる
>>2-12のテンプレも充実

824 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 20:25:56 ID:???

>2-12で終わりのｗ
糞スレ終了

825 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 20:29:45 ID:???

悪徳大家にとっては糞スレ
入居者にとっては最良スレ

826 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 20:30:19 ID:???

>2-12で終わりのｗ
糞スレ終了

827 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 20:42:51 ID:???

↑何がしたいかわからないけど、スレ宣伝ありがとう

828 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 20:44:53 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

829 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 20:59:58 ID:???

↑スレ宣伝乙、どうせなら>>2-12のテンプレも一緒に宣伝しておくれ

830 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 21:00:24 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

831 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 21:13:58 ID:???

また変な奴が出てきた・・・

832 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 21:25:23 ID:???

↑何がしたいかわからないけど、糞スレ終了

833 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 21:48:34 ID:???

ここのテンプレって「敷金で困ってる人」のを踏襲したんですね
無くならないで良かった
少し減っているのはリンク切れを整理したからですかね

834 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 21:52:11 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

835 ：名無し不動さん：2006/08/15(火) 22:47:32 ID:???

↑宣伝マン、age忘れだよ

836 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 02:46:32 ID:YDHwcu2h

あのー、敷引きの判決って短期間の賃借の判例ですよね？

837 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 05:03:30 ID:jyCpenCB

820および824～834の偶数番号でカキコしているお前！
お前は筋金入りの馬鹿だな。
お前のようなやつがいるから世の中が一向によくならないんだよ。

たまには奇数番号も使え！

838 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 11:11:56 ID:???

>>836
うんにゃ、最新の奴は３年居住だったぜ

839 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 15:16:38 ID:???

↑こういう屑はスルーでいいからねｗ

840 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 15:18:20 ID:???

↑馬鹿大家の荒らしは人気スレの花。宣伝協力乙。

841 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 15:19:15 ID:???

↑こういう屑もスルーでいいからねｗ

842 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 15:24:15 ID:???

裁判する粕は、粕程度
どんどん敷引きにして健全な経営しようぜ

843 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 15:24:25 ID:???

宣伝なら宣伝らしくあげろよ、粕大家
フォローが面倒だろ

844 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 15:25:08 ID:???

↑こういう屑もスルーでいいからねｗ

845 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 15:26:27 ID:???

裁判する粕は、チン粕程度
どんどん敷引きにして健全な経営しようぜ

846 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 15:31:30 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

847 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 15:53:17 ID:???

もうスレ宣伝終わりか？
訴訟関連資料は>>1-12

848 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 15:57:25 ID:???

↑こういう屑はスルーでいいからねｗ

849 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 15:59:29 ID:???

裁判する粕は、チン粕程度
どんどん敷引きにして健全な経営しようぜ！！

850 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 16:10:00 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

851 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 16:46:26 ID:???

そう涙目で連打するなよ
万年敗訴だからって

852 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 17:43:48 ID:???

↑こういう屑はスルーでいいからねｗ

853 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 18:06:59 ID:???

しばらくこのパターンで行きそうだね

854 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 18:07:37 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

855 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 18:52:22 ID:???

裁判すれば必ず無効という不透明な特約、ぜひ、残して欲しいですね
昨日の日経夕刊にも出ていた「20代から賃貸忌避」
まさに今後の市場です。
独身、新婚世帯向けの１ＬＤＫ、２ＬＤＫなんて物件がガンガン売れる
ひとえに賃貸が旧態依然の糞だから
楽々、ローンの組める共働き、エリート独身は、ぜひ、賃貸に早めの見切りを
貧乏な方は特約賃貸がいいですよ！
家賃割安の上、敷金は裁判で必ず戻って来るんですから

ちなみに不動産会社で賃貸営業は屑、糞、小便といわれています
まともな能力があれば売買に行きます
だって馬鹿大家のご機嫌取りなんて、中卒でももったいないでしょ

856 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 18:58:35 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

857 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 19:01:47 ID:???

>>856
お～い、お前の常駐先、「在日馬鹿大家=敷引死亡スレ」が火だるまだぞ

858 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 19:19:35 ID:???

↑こういう屑はスルーでいいからねｗ

859 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 19:28:56 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

860 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 19:29:49 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

861 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 19:31:14 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

862 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 19:32:05 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

863 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 19:47:46 ID:???

>>858-862
裁判ビビリ大家、涙目必死だな
大阪敷引無効スレも応援よろしく！

864 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 20:25:53 ID:???

裁判でビビっていてもしょうがなかんべ
賃貸はトラブルが付き物だから裁判は想定内
しかも顧問弁護士がすべて処理するよ
空き部屋がスムーズに埋まることが第１
裁判の勝敗はどうでもよかんべ
原告さんご苦労さんって感じ程度だべ

865 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 21:41:02 ID:???

顧問弁護士がいる大家は少数だろうな
もし顧問弁護士がいる大家なら、特約なんてやめなさいと指導するだろ
なにせ敗訴100％なんだからな

866 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 21:49:14 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

867 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 21:50:08 ID:???

↑ハイハイ、スレ宣伝ご苦労さん！

868 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 22:07:30 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

869 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 22:12:18 ID:???

↑裁判にｶﾞｸﾌﾞﾙ必死はよくわかった
　訴訟関連資料>2-12

870 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 22:20:20 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

871 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 23:08:01 ID:???

ジャブが効いてるみたいだなｗ

872 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 23:30:58 ID:???

↑キモ

873 ：名無し不動さん：2006/08/16(水) 23:37:18 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

874 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 10:59:12 ID:hVb6lbEP

よく勉強してがんばります。

875 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 11:08:31 ID:???

ハイハイ、さようなら

糞スレ終了

876 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 11:10:04 ID:???

↑サヨウナラといいながらずっと粘着してるじゃん

877 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 11:14:35 ID:???

ハイハイ、さようなら

糞スレ終了

878 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 11:16:24 ID:???

>>876
ごね弱者の典型ｗ

879 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 11:37:03 ID:HoiU8KgC

ごねてるのは大家の方だよ。
チンピラのようなことやってないでマトモな仕事すればいいのに。

880 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 11:57:59 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

881 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 12:16:43 ID:???

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1152275856/l50
【関西の奇習終了】敷引き制度無効判決3

特約と闘う仲間です！こちらも応援よろ

882 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 12:18:34 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

883 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 13:28:32 ID:???

Hi,Hi,ハイソ.敷引終了乙

884 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 13:36:37 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

885 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 13:37:59 ID:???

Hi,Hi,ハイソ特約終了乙

886 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 13:41:18 ID:???

ハイハイ、粕の自作自演乙

糞スレ終了

887 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 13:43:48 ID:???

Hi,Hi,ハイソ特約終了乙

888 ：612：2006/08/17(木) 13:54:36 ID:/EMeVDqu

以前網入りガラスの自然破損について相談させていただいた>>612です。
お盆明けの今日、勇気を出して大家さんに窓ガラスの修理をお願いしました。
大家さん本人が不在だったのでご家族の方に伝えてもらえるようお願いしたのですが、
話の感じから網入りガラスの自然破損について知っているようでしたので
素直に修理してくれるんじゃないかと思えてきました。

どうかこのままイチャモンつけずに修理してくれますように…。

889 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 13:59:34 ID:???

>>888
乙ッ！

890 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 14:42:36 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

891 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 14:48:48 ID:???

Hi,Hi,ハイソ100％特約終了乙

892 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 14:52:07 ID:???

ハイハイ、特約に直したかｗ

糞スレ終了

893 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 14:53:09 ID:???

Hi,Hi,ハイソ100％特約終了乙

894 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 14:55:13 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

895 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 14:56:12 ID:v4KzWYR1

おめこ

896 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 14:57:47 ID:???

チン粕

897 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 15:03:38 ID:???

Hi,Hi,ハイソ100％特約終了乙

898 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 15:04:42 ID:???

↑スレ粕主が必死、必死ｗ

ハイハイ、糞スレ終了

899 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 15:07:03 ID:???

裁判する粕は、チン粕程度
どんどん特約つけて健全な経営しようぜ！！

900 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 15:07:45 ID:???

Hi,Hi,ハイソ100％特約終了乙

901 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 15:13:01 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

902 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 15:13:40 ID:???

Hi,Hi,ハイソ100％特約終了乙

903 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 15:14:15 ID:???

裁判する粕は、チン粕程度
どんどん特約つけて健全な経営しようぜ！！

904 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 15:16:37 ID:???

>>888
良かったね。あなたのとこが退去時にボッタする悪徳大家かはわからないけど、
事前の対策をきちんとしておけば安心ですね

905 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 15:17:47 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

906 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 15:22:14 ID:???

裁判する粕は、チン粕程度
どんどん特約つけて健全な経営しようぜ！！

907 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 16:38:57 ID:???

粕がスレ９００越えで温存か？

糞スレ終了

908 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 16:48:46 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

909 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 16:49:37 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

910 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 16:50:13 ID:???

裁判する粕は、チン粕程度
どんどん特約つけて健全な経営しようぜ！！

911 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 16:51:02 ID:???

912 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 17:16:15 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

913 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 17:28:32 ID:???

裁判する粕は、チン粕程度
どんどん特約つけて健全な経営しようぜ！！

914 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 17:36:03 ID:???

ジャブが効いてるみたいだなｗ

915 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 17:46:17 ID:???

脳なしワンパターンマンセー粕だから楽ちんよｗ

916 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 18:14:50 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

917 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 18:19:06 ID:???

糞スレ終了まで、あと８３

918 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 18:55:04 ID:???

脳なし粕の、

糞スレ終了

919 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 22:09:16 ID:???

裁判する粕は、チン粕程度
どんどん特約つけて健全な経営しようぜ！！

920 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 22:56:48 ID:???

>>905-919
一人言が激しいのは痴呆の末期症状だぞ

921 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 23:01:53 ID:???

↑お前もなｗ

糞スレ終了っ！

922 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 23:02:37 ID:QlSLuytL

次スレ立てておこうか？

923 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 23:04:51 ID:???

ハイハイ、糞スレ終了

924 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 23:34:50 ID:QlSLuytL

【貸主死ね!5】最高裁でも特約無効

1 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 20:16:24 ID:???
消契法前契約→特約成立せず　消契法後契約→特約無効の判決が確立！　　

判例　平成17年12月16日第二小法廷判決平成１６年（受）第１５７３号敷金返還請求事件
要旨：賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例
http://courtdomino2.courts.go.jp/judge.nsf/$DefaultView/321CD560C6CC179C492570D90026393D?OpenDocument
（敷金問題研究会コメント）
公社もかなり細かい負担区分表を準備しており、これが「一義的に明白でない」と
されると、およそ特約が成立する事例は考えられないと評価してよいでしょう。

国民生活センターサイトより
こちらは消契法で特約無効（解説付）
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200406.html

大阪敷引特約も無効（判決文）
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/050714sikibiki-koubetisai.txt

前スレ
【貸主死ね!4】最高裁でも特約無効
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1153394184/

テンプレはこんなでいいかな？
あと>>2->>5あたりを貼っとこうか？

925 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 23:38:49 ID:QlSLuytL

とりあえず立ててきますね。

926 ：名無し不動さん：2006/08/17(木) 23:44:05 ID:QlSLuytL

立てました。このスレが埋まってから移動してくださいね。

【貸主死ね!5】最高裁でも特約無効
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1155825569/l50

927 ：名無し不動さん：2006/08/18(金) 12:09:59 ID:???

>>926
乙
テンプレ補完しといた

928 ：名無し不動さん：2006/08/18(金) 13:53:35 ID:???

すでにPart5
キチガイ大家は、スレタイ通り４んでね
粘着馬鹿が昔のコピペ厨だったバレバレだからさ

929 ：名無し不動さん：2006/08/18(金) 14:38:32 ID:???

全国レベルの特約無効は定着しました
よかったら、他の都道府県の人も、気が向いたらでいいですので
一番、悪徳大家の多い関西を支援してくだい。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1152275856/l50
【関西の奇習終了】敷引き制度無効判決3

930 ：名無し不動さん：2006/08/18(金) 16:49:35 ID:???

大阪にはガンバって欲しいね
マスコミネタになるような大型裁判は
大阪じゃないとな
東京は敷金の金額が小さいからな

931 ：名無し不動さん：2006/08/18(金) 20:00:34 ID:???

長文コピペ以来、手を変え、品を変えの荒らしもシンだみたいだ
あの粘着は何だったんだろう
やっぱり孤独か？
まぁ、いいスレの肥やしにはなっていたけど

932 ：名無し不動さん：2006/08/18(金) 20:15:03 ID:???

まだいるよ

内容が短くなってね

あおるなよ

933 ：名無し不動さん：2006/08/18(金) 20:33:14 ID:???

キチガイは徹底的に叩いておかないと切りがないぞ