【貸主死ね!5】最高裁でも特約無効
店子のくせに
943 ：名無し不動さん：2006/09/18(月) 00:10:33 ID:3gsouUDP
ぼくはましな大家だと思ってまつ 敷金は全部返す予定
部屋引渡し時の現状回復はノコギリで床切ったとかなら原状回復求めるけど、
それ以外のタバコで壁紙とか床が傷ついたは全部僕負担
契約更新のときも手数料は取らない 不動産屋通してないから無料
１００円でも振り込み手数料安くなるように希望があれば、賃借人さんと同じ銀行口座を後から作ったり
賃貸借書はぼくオリジナル（法令遵守） わざわざ宅建とって勉強した。
家賃設定も周辺より数千円安い
賃貸人も賃借人も同じ人間で契約なんだから店子とか大家という表現はなんだか上下を含んでいて表現として使うのに嫌い。
でもとんでもない賃貸人もいるから賃貸人のこと疑ってかかるのも仕方ないことだとは思いますが、このスレ見てちと悲しい
部屋引渡し時の現状回復はノコギリで床切ったとかなら原状回復求めるけど、
それ以外のタバコで壁紙とか床が傷ついたは全部僕負担
契約更新のときも手数料は取らない 不動産屋通してないから無料
１００円でも振り込み手数料安くなるように希望があれば、賃借人さんと同じ銀行口座を後から作ったり
賃貸借書はぼくオリジナル（法令遵守） わざわざ宅建とって勉強した。
家賃設定も周辺より数千円安い
賃貸人も賃借人も同じ人間で契約なんだから店子とか大家という表現はなんだか上下を含んでいて表現として使うのに嫌い。
でもとんでもない賃貸人もいるから賃貸人のこと疑ってかかるのも仕方ないことだとは思いますが、このスレ見てちと悲しい
↑本音ﾃﾞﾀｰ
そんな家来のように見下してんだな？だから敷金も返さなくていいと思ってんだろ？
そんな家来のように見下してんだな？だから敷金も返さなくていいと思ってんだろ？
>>943
まさに>>942のような大家のことですね。
上下関係の感情を持つ大家！
勝手に部屋に侵入してくるような大家もそれでしょう。
悲しむことはないです。ここは犯罪者大家用のスレですから。稀に良い大家がいることも知ってます。
まさに>>942のような大家のことですね。
上下関係の感情を持つ大家！
勝手に部屋に侵入してくるような大家もそれでしょう。
悲しむことはないです。ここは犯罪者大家用のスレですから。稀に良い大家がいることも知ってます。
大家は人を人とも思わない金のためなら他人の不幸はおかまいなし！
ここは間違いなく
負け犬店子のスレだから
心配するなｗ
負け犬店子のスレだから
心配するなｗ
部屋を貸すとそいつの人生を支配した気分になるのか？
家賃という対価を貰ってる分際で
頭おかしいな、こいつ
>>943
自分は大家じゃないけど、親がマンション持ってて貸してる。
よっぽどのことがない限り全額返還してるし更新料も無料。
別段親切な大家ではないが、法令遵守のまぁまともな商売してて
ここ10年お願いしてる不動産屋もいたってまともです。
けど、大家やってるなら噂も聞くだろうｹﾄﾞ
本当にﾋﾄﾞｲ不動産屋も大家もいるから、こういうｽﾚが立つのも
戦う姿勢で退去するのもしょうがないと思うし、そうした方がいいとすら思うよ。
10年以上昔に頼んでた不動産屋は、借主と貸主の両方を騙してﾋﾄﾞｲもんだった。
自分は大家じゃないけど、親がマンション持ってて貸してる。
よっぽどのことがない限り全額返還してるし更新料も無料。
別段親切な大家ではないが、法令遵守のまぁまともな商売してて
ここ10年お願いしてる不動産屋もいたってまともです。
けど、大家やってるなら噂も聞くだろうｹﾄﾞ
本当にﾋﾄﾞｲ不動産屋も大家もいるから、こういうｽﾚが立つのも
戦う姿勢で退去するのもしょうがないと思うし、そうした方がいいとすら思うよ。
10年以上昔に頼んでた不動産屋は、借主と貸主の両方を騙してﾋﾄﾞｲもんだった。
954 ：ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ：2006/09/18(月) 01:33:03 ID:zKUWH7RM
うちも１０年前はひどかったけど、だんだん法令を守るようになってきた。
店子のくせに
店子のくせに
ハンコなんてないよ
かってにとられるだけとってのこりふりこまれてただけ
かってにとられるだけとってのこりふりこまれてただけ
敷金に額にあわせた劣化のぶんだらけの明細書だった
追い金請求書じゃなくて
明細書でよかったねｗ
明細書でよかったねｗ
店子は法令よりも
契約書を守ってねｗ
契約書を守ってねｗ
>>954
頭おかしいな、こいつ
頭おかしいな、こいつ
店子は法令よりも
契約書を守ってねｗ
契約書を守ってねｗ
敷金こえて請求してもうまくいかないのがわかったんだろう
すべて経年劣化だから
すべて経年劣化だから
>>964
頭おかしいな、こいつ
頭おかしいな、こいつ
馬鹿店子は
ふつうに使ってないから
経年変化とはいわないｗ
ふつうに使ってないから
経年変化とはいわないｗ
経年劣化やクリーニングだよ
経年劣化やクリーニングは
馬鹿店子の態度をみて
判断するから心配するなｗ
馬鹿店子の態度をみて
判断するから心配するなｗ
>>968
頭いいな、こいつ
頭いいな、こいつ
態度って一度もあってないし
家賃の支払い状況とかみて？
家賃の支払い状況とかみて？
馬鹿店子は
ちゃんとチェック済みだから
心配すんなｗ
ちゃんとチェック済みだから
心配すんなｗ
馬鹿店子微々り杉
電話ででも脅してんのか？
大家ってDQNが多いでつね
内容証明ででも脅してんのか？
馬鹿店子
大家氏ね
大友家持氏
979 ：名無しさん＠３周年：2006/09/18(月) 13:45:57 ID:lbEycg6W
江東区などでは、新築マンションだけは、一戸当たり２００万程度、区が新規
取得者に負担させているそうです。
何故、区は、戸建てや、中古マンション取得者からは金を取らないのでしょうか？
みどりのおばさん年収８００万円 【江東区】
みどりのおばさん年収８００万円 江東区 月額給与は６７万円で年間で８０２万円(平成１３年度実績)
公立学校の調理員、学校給食調理員の給与は年間９０９万円(平成１３年度実績)
江東区の部長級の年収は１５００万円以上で、退職金は３７００万円を超える
給食調理員（給食のおばちゃん）実働180日で平均年収800万円
→ベテランでは950万円の年収に、退職金は約2,800万円
盗りやすい所から盗る？
取得者に負担させているそうです。
何故、区は、戸建てや、中古マンション取得者からは金を取らないのでしょうか？
みどりのおばさん年収８００万円 【江東区】
みどりのおばさん年収８００万円 江東区 月額給与は６７万円で年間で８０２万円(平成１３年度実績)
公立学校の調理員、学校給食調理員の給与は年間９０９万円(平成１３年度実績)
江東区の部長級の年収は１５００万円以上で、退職金は３７００万円を超える
給食調理員（給食のおばちゃん）実働180日で平均年収800万円
→ベテランでは950万円の年収に、退職金は約2,800万円
盗りやすい所から盗る？
大家氏ね
↑負け犬の遠吠え乙
>>974
そのＤＱＮがいなきゃ住むところもないオマエって…
そのＤＱＮがいなきゃ住むところもないオマエって…
大学出たばかりで家を買える人は少ないってことすら知らないなんて…
984 ：名無しさん＠３周年：2006/09/19(火) 00:38:57 ID:zRWF3FTY
今まであまり言われなかったけど、半数は相続で取得。
後の半数が、賃貸か取得か。
相続で取得する人達のことを考慮に入れなければ、話しにならない。
彼らは生涯、居住のコストが極めて安くすんでる。
相続で不動産を取得する人達は、世界的にみて極めて暮らしやすい国、日本。
そうでない人達は、世界的にみて極めて暮らしにくい国、日本。
後の半数が、賃貸か取得か。
相続で取得する人達のことを考慮に入れなければ、話しにならない。
彼らは生涯、居住のコストが極めて安くすんでる。
相続で不動産を取得する人達は、世界的にみて極めて暮らしやすい国、日本。
そうでない人達は、世界的にみて極めて暮らしにくい国、日本。
頭おかしいな、こいつ
987 ：名無し不動さん：2006/09/19(火) 06:59:54 ID:8z+cVarj
つぎのようであってますか？
１、特約に料金が書いてないで、ハウスクリーニングと畳張替えは借主負担と
書いてあるのは消費者契約法１０条で無効（京都地裁 平成１６年３月１６日判決）
２、特約の説明がいい加減、たとえば通常損耗の畳も負担などといわないと無効
３、そもそも特約が無効（最高裁 平成１７年１２月１６日 判決）
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/index.htm
１、特約に料金が書いてないで、ハウスクリーニングと畳張替えは借主負担と
書いてあるのは消費者契約法１０条で無効（京都地裁 平成１６年３月１６日判決）
２、特約の説明がいい加減、たとえば通常損耗の畳も負担などといわないと無効
３、そもそも特約が無効（最高裁 平成１７年１２月１６日 判決）
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/index.htm
３は、違う。
特約が無効ではない。
特約が無効ではない。
次のスレでは、悪徳大家を撃退するため、テンプレに「age進行」を追加してください
ageれば、馬鹿店子ぶりを晒すだけｗ
>>990
大家乙。
大家乙。