【ﾍﾞｽﾄ200】東京土地のグランプリ【目白禁止】

講談社mook　『東京土地のグランプリ』’06-’07年版　販売価:\1,200(税込)
http://shop.kodansha.jp/bc2_bc/search_view.jsp?b=3788075
本の内容は>>2

ちょっとヘン？と思うトコロはあるが、
取材はちゃんとやっているよーで、各コメントは結構まとも

関東の高級住宅地スレも廃れ果てて暫く経ってしまったので
コレをネタに東京の高級住宅地をまたーり語れ

ただし、目白電波は出入り禁止
たとえ見つけても皆さんはｽﾙｰしてちょーだい

講談社ｍｏｏｋ『東京土地のグランプリ』’06-’07年版
http://shop.kodansha.jp/bc2_bc/search_view.jsp?b=3788075


あなたの町は？史上初の住宅地格付け'06−'07年版

●決定！これが都内最高の住宅街だベスト200発表！
　3位 成城6丁目　7位 東五反田5丁目　17位 下落合2丁目
　27位 常盤台1丁目　28位 永福3丁目　30位 向山3丁目

●初公開！東京の金持ちが住んでいる町ランキング

●　区「一番の」小中学校はどこか

●住んで得する区はどこか

●「高級マンション」町別ランキング

●5年後のTOKYOが見える　　新・東京変貌マップ

●必携　東京「安心と安全」町丁目別ランキング

区「一番の」小中学校はどこか

って公立じゃねーかｗ
無意味なことしやがってｗ

うーん、誰も読んでないのかよ
とりあえずベスト30

１位　大田区＿＿田園調布３丁目
２位　渋谷区＿＿松濤１丁目
３位　港区＿＿＿南麻布４丁目
３位　世田谷区＿成城６丁目
５位　文京区＿＿本駒込６丁目
６位　港区＿＿＿南麻布５丁目
７位　品川区＿＿東五反田５丁目
８位　目黒区＿＿青葉台２丁目
９位　渋谷区＿＿広尾２丁目
10位　文京区＿＿関口２丁目
11位　港区＿＿＿元麻布２丁目
12位　世田谷区＿成城５丁目
13位　港区＿＿＿元麻布３丁目
14位　港区＿＿＿麻布永坂町
15位　港区＿＿＿白金台５丁目

16位　世田谷区＿成城４丁目
17位　新宿区＿＿下落合２丁目
18位　渋谷区＿＿大山町
19位　新宿区＿＿下落合３丁目
20位　品川区＿＿上大崎２丁目
21位　豊島区＿＿目白３丁目
22位　品川区＿＿北品川４丁目
23位　目黒区＿＿柿の木坂１丁目
24位　世田谷区＿瀬田１丁目
25位　渋谷区＿＿神山町
26位　品川区＿＿東五反田３丁目
27位　板橋区＿＿常盤台１丁目
28位　杉並区＿＿永福３丁目
29位　杉並区＿＿善福寺３丁目
30位　練馬区＿＿向山３丁目　　

読んだけど、まあ、納得できる内容だと思う。
高級感だけでなく、住宅地としての総合的な評価で
ランクをつけているようだから、
若干なりとも主観が入るのは仕方ないかと。
ただし、同じ町で複数の丁目が入らないように
したってのは、データとして大きな問題だと思う。

気になったのは
関口２←トップ10に入れるほどか疑問
目白３←徳川ビレッジを除けばかなり下だと思うのだが
常盤台１、向山３←板橋、練馬区民に買ってもらうために
無理やりねじ込んだような気がしてならない。

田園調布４はどう考えても入れてよかったと思うのだが。
深沢８は高速近いからダメなの？
区別ランキングで、世田谷は５０位挙げても良かったかも。
上北沢３や砧８でさえ触れられもしないんだから。

自分の住所が載ってるので買ってみた。
順位の妥当性は微妙かもしれないけど、都内の良質な住宅街の一覧としてはいい本だな。

>>6
確かに27〜30位の常盤台１、永福３、善福寺３、向山３は政治的配慮って感じ

「できるだけ沢山の町名が挙がるよーに」という考え方自体は理解できるけど
都心でも赤坂８（新坂）や赤坂６（氷川坂）、六本木４（三河台）、六本木５（鳥居坂）
あたりがベスト200からも落ちてますよね

確かに関口二丁目はなんか違う。
人口１０００人にも満たない上に、ほとんどがマンション住人。
近くに首都高あるし、麻布永坂町をしょぼくした感じ。
一丁目なんてグジャグジャの川沿い低地だしな。
関口なんて入れるなら、西片とか小日向・音羽の高台とかあるだろうに。
そもそも、文京区は地価安いから弱い。
今なら目黒区の駒場四丁目が旬。一区画５億前後まで騰がってるよ。

白金台５丁目もイメージ先行の感がありますよ
六本木や赤坂も騒がしいイメージがあるから入れなかったのかな
都下でも吉祥寺は格上の南町１丁目よりも３丁目を推してて
１丁目はやや騒がしいとか書いてた
実際は、若者も住宅地の中までは入らないのに

>>9
関口２は椿山荘があるけど住宅じゃないし
野間家（講談社/キングレコード）の屋敷があるくらいだよね

お屋敷志向なら
文京区14位の千駄木３（銀行通り）の方が邸宅街の雰囲気が残っている

田園調布3丁目は４丁目と比べてダントツにいい町並み。
だから、1位な訳だが。

東洋経済　7/1号　知らずに住んでいる「街」の格差
P38
お金持ちが多い街(人口当り高額納税者)
1 芦屋市
2 武蔵野市
3 東京都区部
4 鎌倉市
5 国立市
6 三鷹市、浦安市
8 逗子市
9 箕面市
10 調布市

武蔵野市の御殿山には、今話題の某総裁も住んでる。

品川？

この雑誌不動産屋の広告。
読む価値があるのは地震に関する記事のみ。

相場で言えば圧倒的に地位が高い
南青山、神宮前、六本木、西麻布、赤坂、自由が丘界隈なんかが
若干スルーされてるのは、商業地の色彩が強いからでしょうな。
駅からの近さは考慮されていないどころか、
意識的に駅から遠いエリアを選んでいるようにさえ見える。

高額納税者の人口に対する割合だと、六本木ヒルズ、
愛宕グリーンヒルズ、アークヒルズ等々のエリアが圧倒的で、
やはりタワーマンションの時代だと感じさせる。
個人的に、ここぞ最高立地と思うのは、パークマンション千鳥ヶ淵。
都会度Ｓ、利便性Ｓ、周辺の緑Ｓ、景観Ｓ、窓からの景色Ｓ、
静けさＳ、歴史性Ｓ、ステータスＳ、資産価値Ｓ、将来性Ｓ。
自分みたいな一般人が住んだら孤独を感じるだろうが、まあタワーマンションもそうだし。

>>17
>個人的に、ここぞ最高立地と思うのは、パークマンション千鳥ヶ淵。

ここまで理想的な立地なのに、驚くほど実際に住んでみたいとは
思わないマンションNo.1じゃない?
VIPやセレブの皆さんにしても、ここをあえて選ぶとは思えない。
よほどの通というか、物好きというか・・・。

東京都高級住宅街ベスト３０
１位　大田区＿＿田園調布３丁目
２位　渋谷区＿＿松濤１丁目
３位　港区＿＿＿南麻布４丁目
３位　世田谷区＿成城６丁目
５位　文京区＿＿本駒込６丁目
６位　港区＿＿＿南麻布５丁目
７位　品川区＿＿東五反田５丁目
８位　目黒区＿＿青葉台２丁目
９位　渋谷区＿＿広尾２丁目
10位　文京区＿＿関口２丁目
11位　港区＿＿＿元麻布２丁目
12位　世田谷区＿成城５丁目
13位　港区＿＿＿元麻布３丁目
14位　港区＿＿＿麻布永坂町
15位　港区＿＿＿白金台５丁目
16位　世田谷区＿成城４丁目
17位　新宿区＿＿下落合２丁目
18位　渋谷区＿＿大山町
19位　新宿区＿＿下落合３丁目
20位　品川区＿＿上大崎２丁目
21位　豊島区＿＿目白３丁目
22位　品川区＿＿北品川４丁目
23位　目黒区＿＿柿の木坂１丁目
24位　世田谷区＿瀬田１丁目
25位　渋谷区＿＿神山町
26位　品川区＿＿東五反田３丁目
27位　板橋区＿＿常盤台１丁目
28位　杉並区＿＿永福３丁目
29位　杉並区＿＿善福寺３丁目
30位　練馬区＿＿向山３丁目　　

案外盛り上がらないね。

土地の価格がすべてだと言う、勘違いな書き込みをする人がいるけど、
そんな事言ったら商業地区のマンション地区がが一番になっちまう。
住宅街ってそんなものじゃないでしょ。
順位はバランス感覚なかなか良いんじゃないかと思う。

文京区民からすると、11氏が書いてるように社長におべんちゃら
こいて関口2丁目を10位にしてるなと思った。
（目白台ハウスや元エスビー食品の社長の家もあるけどね。）

関口３丁目の方が鹿島建設一族の豪邸があるからまだマシとは
思うけど、いずれにせよあの辺をお屋敷街とは区民は考えていない。

あと春日２丁目とか小石川３丁目が西片や小日向より上というのも
感覚的に変。
（地価は高くてもあの辺も住宅街ではないからね。）

とは言え、総じてなかなか悪くはないと思う。

しっかし、ドッペリって やつぱ超暇人なんやね
スレ立てて、反応ないと、必死に一人レス続けてたりするしw

自作自演スレ

どっへりらしい 糞スレ！w

>>22
確かに小石川３は高級ぽい街区がほとんどないねぇ
春日２の方は川口アパートメントと三井家が並んでいる通りは
なかなか良いよと思う、ピンポイントだけど

町丁によっては、平均的にレベルが高いトコロと
この通り、この一画はとにかくスゴイというトコロがあって
同じスケール上で比較するのは難しいコトは確かだな

でさあ、ドッペりはベスト３０に棲めてんのかい？

他人の住所を あーだの こーだの 言ってるんぢゃなくて
自分自身の棲んでるところを、もっと自信もって語りなよ

東京都高級住宅街ベスト３０
１位　大田区＿＿田園調布３丁目
２位　渋谷区＿＿松濤１丁目
３位　港区＿＿＿南麻布４丁目
３位　世田谷区＿成城６丁目
５位　文京区＿＿本駒込６丁目
６位　港区＿＿＿南麻布５丁目
７位　品川区＿＿東五反田５丁目
８位　目黒区＿＿青葉台２丁目
９位　渋谷区＿＿広尾２丁目
10位　文京区＿＿関口２丁目
11位　港区＿＿＿元麻布２丁目
12位　世田谷区＿成城５丁目
13位　港区＿＿＿元麻布３丁目
14位　港区＿＿＿麻布永坂町
15位　港区＿＿＿白金台５丁目
16位　世田谷区＿成城４丁目
17位　新宿区＿＿下落合２丁目
18位　渋谷区＿＿大山町
19位　新宿区＿＿下落合３丁目
20位　品川区＿＿上大崎２丁目
21位　豊島区＿＿目白３丁目
22位　品川区＿＿北品川４丁目
23位　目黒区＿＿柿の木坂１丁目
24位　世田谷区＿瀬田１丁目
25位　渋谷区＿＿神山町
26位　品川区＿＿東五反田３丁目
27位　板橋区＿＿常盤台１丁目
28位　杉並区＿＿永福３丁目
29位　杉並区＿＿善福寺３丁目
30位　練馬区＿＿向山３丁目

　　　　　　　　　　　i::::::::/'"￣￣ヾi
　　　　　　　　　　　|:::::::|　,,,,,_　 ,,,,,,|　
　　　　　　　　　　　|r-==（　｡);（　｡)　　　
　　　　　　　　　　　(　ヽ　　:::__)..:: }
　 　 　 　 ,＿＿__／ヽ　　ー==　;　 ほほうッ　ほうほう、それでッ!?
　　　　 r'"ヽ　　 t､　 　＼＿＿_ ! 　
　　　　/ ､､i　　　 ヽ＿＿,,/
　　　 /　ヽﾉ　　j　,　　　j　|ヽ　
　　　 |⌒`'､__ /　/　　　/r　 |
　　　 {　　　　￣''ｰ-､,,_,ﾍ＾　|
　　　　ゝ-,,,＿＿＿＿_）--､j
　　　 /　　＼__　　　　 　　/
　　 　|　 　　 　"'ｰ‐‐---''


　　　　　　　　　　　i::/'￣￣￣ヾi::l
　　　　　　　　　　　|::|　,,,,,_　 ,,,,,,|::|
　　　　　　　　　　　|r-（ ・ );（ ・ )-| 　ほほうッ　ほうほう、それでッ!?
　　　　　　　　　　　(　ヽ :::(__)..:: 　}
　 　 　 　 ,＿＿__／ヽ　 -==-　/
　　　　 r'"ヽ　　 t､　　ヽ＿＿_/
　　　　/ ､､i　　　 ヽ＿＿,,/
　　　 /　ヽﾉ　　j　,　　　j　|ヽ　
　　　 |⌒`'､__ /　/　　　/r　 |
　　　 {　　　　￣''ｰ-､,,_,ﾍ＾　|
　　　　ゝ-,,,＿＿＿＿_）--､j
　　　 /　　＼__　　　　 　　/
　　 　|　 　　 　"'ｰ‐‐---''

ベスト200まで全部書いてよ。おねがい

港区　　　 ６
渋谷区　　 ４
世田谷区 ４
品川区　　４
新宿区　　２
文京区　　２
目黒区　　２
杉並区　　２
大田区　　１
豊島区　　１
練馬区　　１
板橋区　　１

港区　　　 ６
渋谷区　　４
世田谷区 ４
品川区　　４
新宿区　　２
文京区　　２
目黒区　　２
杉並区　　２
大田区　　１
豊島区　　１
練馬区　　１
板橋区　　１

ごめん…。
俺、この本を元に住宅購入を考えて、
何箇所か見学に行っちまったよ・藁

結果：大田区＆世田谷区→○　よく区画整理されている。
　　　豊島区＆練馬区→△　残念ながら、駅周辺がいけてなさ杉。
　　　目黒区　→○　割と庶民的雰囲気だが知名度もあるしな。
　　　文京区＆千代田区→△　都心部はいかんせん混んでる印象強し。
　　　　　　　　　　　　　　（高いしな…orz）

　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 |
　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 _|_
　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 , -´　 ｀- ､
　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 （ _................_ ）
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ｀ー-|-一´
　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 |　　　　　ﾁﾘｰﾝ
　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 |
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ﾉ
　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 /￣7
　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 /　 /
　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 /　 /
　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 /　 /
　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 /＿/
　　　　　　　　　　　　　　　 /ﾉ／

これって犯罪に使われそうだね・・・

これ読んで疑問に思ったのが、平均年収ってなんでこんなに低いんだ？
成城でも800万円代だよな。
けどそんな年収じゃ住めるわけないし。
恐らく、賃コロや年金生活のおじいさんも含んでいるからなんだろうけど、
思わず勘違いしてしまう奴が出るよな。
注釈が欲しいところです。

この本、おもしろい？買った方がいいかな？

>>36
成城はニートの巣窟だからね

>>36
あの『平均年収』って実測値ではなく
確か住宅土地統計調査と国勢調査のデータを組み合わせた推計値だったと思います

そこで使っている算出モデルは
年収500〜1000万円のサラリーマンが多い住宅地を想定したもので
富裕層が多いエリアでは誤差が生じやすいと思われます

世田谷区の公表している、町丁別の住民税の徴収額から推測すれば
成城６丁目だと納税者865人ベースで平均所得は1400万円

国勢調査によると成城６丁目の世帯数は653世帯だから
所得の世帯合計は1800万円ちょっと
非サラリーマンも多いだろーし、どれくらい控除があるかは判らないけど
実際の平均年収は2000を超えるだろーな

あの平均年収は誤解を生むね。
あれ読んで「俺のほうが年収高いじゃんｗ」と勘違いする
近県の人もいると思うよ。

下町無いし・・・(T_T)/~~~

>>41
当たり前ジャン。
地震が来たら一発で即死するエリアだよ。
しかもそれが判っているのにあえて住んでいる命知らず達だろ。

サイコーにオススメは、新宿区の目白駅界隈にある高級住宅地
今や地価は坪300万円だけどね

政治的配慮っつうか、地価以外に基準を見出そうとして序列
付けした結果、明らかに田舎優位の序列になってるよな。
世田谷では環八外の田舎ばっかり上位に来てて、環七内側は
入ってない。そりゃ都心と周辺ばっかりじゃ面白くないだろ
うが、畑のあるところが高級ってのは違和感がある。

>>43
そこの住人です。
たしかにオススメだけど、
目白って、所詮池袋の隣なんで
港区の一角のように高級な街じゃないよ。
住み心地はいいけどね。
うちのへんより上位に挙がっているところは
どこも納得がいくところだったけどなあ。

住み心地はいいよね。
ツンツンしてる人もいないし、静かだし・・。
まぁ港区あたりと比べたら派手さはないから
物足りない人は物足りないのかな。

港区や渋谷区には無い 皇室や旧貴族華族ゆかりのそこはかとない上品さ、
閑静な落ち着き、歴史と伝統溢れる文教地区ならではの文化的薫りがあります。
氏素性が悪く裸一貫で成上った地方出成金さんには最も相応しくない土地柄です。

成金さんは、田園調布や麻布・青山・松濤・広尾・代官山・神宮前・代々木上原あたりがお好き！

>>44
土地格とい意味では代沢とかもっと上かと思うけど
結局、町丁内でイイところとそれほどでないところが混在しているので
データに頼ると町丁内がソコソコのところで揃っている
世田谷区や杉並区の外周部の方が上になってしまうってことかな

区単位では政治的配慮はしても
区内部では配慮なしでデータのままって感じなんだね

というか
立ち読みしたが足立葛飾の扱いに笑ったな
相当無理やりだよな、ランキング・・・　金町1位ってありえねーｗ

東京の隠然たる地域序列＆格差

�@旧東京市15区【江戸府内であり明治11年からずっと区部】
>>>
�A昭和7年以降東京市が35区に拡大の時、新区に昇格した旧東京府下郡部
>>>>>
�B現在もなお東京都下郡部市町村

ト ｀i､　 ｀i､　　　 .､″
　　　　　　　 　 　 　 　 |　　　 .,.:/""　 ﾞ‐,.　｀　　　 /
　　　　　　　　　　　　　`　 .,-''ヽ"｀　　　　ヽ,,,、　　 !
　　　　　 　 　 　 　 　 ､,､‐'ﾞl‐、　　　　　 .丿 : ':、
　　　　 　 　 　 　 　 ､/ヽヽ‐ヽ､;,,,,,,,,,-.ッ:''｀　　.,"-、
　　　 　 　 　 　 　 ,r"ﾂぃ丶　 ｀｀｀｀｀｀　　　..／　 ｀i､
　　　　　　　　　　,.ｲ:､ヽ／ー｀-､-ヽヽヽ､−´　　　 .lﾞ｀-、
　　　　　　　　 _,,lﾞ-:ヽ,;､、　　　糞スレ印　　　 ､､丶　 ﾞi､,,、
　　　　　　　 ,<_ l_ヽ冫｀'｀-､;,,,､､､､.............,,,,､.-｀": 　　　│ ｀i､
　　　　　 ､､::|､､､ヽ,､､.　　　　｀｀｀: : : ｀｀｀　　　　　　､.､'｀　　.|丶、
　　　　　.l","ヽ､,"､,"'､ぃ､､,､､、、.、、、.、、､_､.,,．ヽ´　　　　lﾞ　 ﾞ).._
　　　 ,､':ﾞl:､､｀:ヽ､｀:､　 : ｀"｀｀｀¬――'''"｀ﾞ＾｀　　　　　: ..､丶　 .lﾞ ｀ヽ
　　　,i´.､ヽ".､".､"'ヽヽ;,:､........、　　 　 　 　 　 ､､...,,,､−‘｀　　 ､‐　　 |ﾞﾞ:‐,
　 ,.-l,i´.､".`ヽ,,,.".｀　　　｀ﾞﾞ'"｀'-ｰ"｀｀"｀｀r-ｰ｀'":　　　　　 _.‐′　　丿　 ,!
　j".､'ヽ,".､".､"`''｀ｰ､._､、、　　　　　　　　　 　、._,、..-‐:'''′　　 .､,:"　　丿
　ﾞl,"`"`''ヽヽ"`"｀　 ｀｀｀ﾞ'''"ヽ∠、､、､ぃ-｀''''": ｀　　　　　　､._.／｀　 ._/｀
　 ｀'ｉ｀ヽヽヽ｀''ｰi､､、: : 　　　　　　　　　　　　　　　　　 、.,-‐'｀　　 、／｀
　　 ｀`ヽン'`"｀　 : ｀~｀｀―ヽ::,,,,,,,,,,.....................,,,,．ー'｀｀＾　　　　,､‐'"｀
　　　　　 `"'ﾞ―-､,,,,..､、　　　　　　　　　　　　　　　 　: ..,､ー'"'｀
　　　　　　　　　　　: ｀‘"｀―---------‐

>>５1
目白は豊島区だから�Aだ。目白台だと小石川区で�@だが両者は地理的に離れ過ぎ。
落合は新宿区で一見�@のようだが、�@の四谷区・牛込区ではなく、新設の淀橋区だからこれも�A。
これらが分れば東京通だな。

結局、目白がサイコー、ってことでつね！！！

目白の平均所得って低いね。

>>53
知らぬが仏だったのに

みなさん、ご存じですか？
耐震性が最も高い構造は、コンクリートRC造等の壁式構造だそうです。
あの阪神淡路大震災では、木造家屋は勿論のこと、コンクリート造でもラーメン構造物件等では、
約20万軒もの家屋が倒壊・壊滅し、甚大な人的被害が発生しましたが、
81年以前の旧耐震基準物件を含め、コンクリート壁式構造の集合住宅では、
震度７を記録したエリアも含め、ただの一棟たりとも倒壊した建物はなく、
何らかの被害が発生した建物でも、その損害は軽微なものに留まり、
しかも構造上の要因によるものは皆無で、地震に伴う地盤の歪み等の二次的要因
によるものが僅かに確認されただけだそうです。つまり、コンクリート壁式構造の
集合住宅で地震による建物倒壊で亡くなった方は確認されておらず、
耐震性を最優先で検討される方には、コンクリート壁式構造が絶対にオススメです。

《参考資料》わが国で木造や鉄筋コンクリートラーメン構造建築物に顕著な
地震被害があり、かつ、その地域に鉄筋コンクリート壁式構造建築物が実在
した地震に関する鉄筋コンクリート壁式構造建築物の震害報告を下記に列記
いたします。
�@「1964年の新潟地震では被災度の最も大きいものでも小破（肉眼で見える
程度のひび割れ）で、その棟も1棟であった」
�A「1968年の十勝沖地震では無被害であった」
�B「1975年の大分県中部地震ではラーメン構造のホテルが大破したが、この
ホテルの近傍の壁式構造の建築物は無被害であった」
�C「1978年の宮城県沖地震では調査棟数169棟の内、無被害が155棟、軽微な
被害が13棟、小破（打継面のひび割れ）が1棟であった」
�D「1995年の阪神・淡路大震災では震度７に達した大地震の被害としては、
驚異的に少ない数であった。しかも被害のほとんどが地盤の変動・液状化や
杭の破損に基づく建築物全体の不同沈下、傾斜、壁体の損傷（ひび割れ）等
である。こうした被害率とその被害状況からも、壁式RC構造の耐震性の高い
ことが検証されたといえる。震度７を記録した激震地でもその構造的被害は
極めて小さかった。壁式鉄筋コンクリート造の建築物の被害は極めて僅少に
とどまり、本構造の耐震性の信頼度を高めた」
（出所：社団法人日本建築学会編 壁式構造関係設計規準集・同解説より抜粋）

1995年の阪神・淡路大震災の震災被害状況を勘案して、「ラーメン構造」に
関しては構造計算基準が強化されているのに比して、「壁式構造」は建物の
高さ及び階高の制限が緩和されています。
◎「ラーメン構造」：柱・梁の接合部に関する基準の強化
◎「壁式構造」：
　緩和前（建物高さ：５階建て１５m以下、階高：３m以下）
　緩和後（建物高さ：５階建て２０m以下、階高：３．５m以下）

以上より、他の構造に関する基準が大震災を経験する毎に強化されている事
に対して、「壁式構造」は歴史的に倒壊の事例が確認されておらず、構造基
準の緩和を受けています。

日本建築学会などが実施した調査結果では、調査した1，000棟以上の壁式
鉄筋コンクリート造の建物のうち被害が生じたものはわずか40数棟であり、
倒壊したものはありませんでした。また、被害のあった建物を調査した結果、
ほとんどの場合が、地盤が変形したことによる被害であったことがわかって
います。このように、壁式の建物については、兵庫県南部地震のような大き
な被害をもたらした地震においても被害が少なかったことがわかっています。

http://www.chuden.co.jp/torikumi/atom/hamaoka/jishin_taishin.html
http://www.chuden.co.jp/torikumi/atom/hamaoka/jishin_taishin_word01.html

>>55
あの平均所得を鵜呑みにするのは間違い。
学生や赤ちゃんだって含まれてるのだろうし。
おそらくどの区も、あの平均所得×２倍〜が妥当だと思う。

あと、街の属性も考慮しなきゃね。
学生や若い独身者等が多そうな街は、当然平均所得低くなる。
田園調布や松涛、麻布等は学生街ではないから、家族居住が殆どだが、
目白界隈は学生街で、しかも都心へのアクセス良好なだけ若い独身社会人
向け賃貸物件も比較的多く、実態より平均所得が低くでる傾向がある。
目白のお屋敷や高級億ションに住んでいる人たちの平均所得は、上記の
住宅地等と遜色ないし、代々この地のお屋敷に住んでいる人たちなら、
総資産の額も半端ないよ。

>>60
赤ちゃんや通常の学生は扶養対象なので
計算上の分母から除外されているかと。

東工大の学生で田園調布や自由が丘の商業地域のマンションに住んで平均所得をsageまくってるのが居るな。
商業地とか高容積住宅地とか、環境の悪い部分はどこの街でもあるもんだ。逆に豊かな家庭では住宅が広いためにニート抱えてsageられてる所もある。言い訳不要だね。
本当に高級なら、賃料坪単価がハネ上がるか、貸すより売った方がマシ級に地価が上がり、若者はそんなに来ないということだ。

目白電波が入り込んでるぞ！！

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
児童買春で逮捕される警察官が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
一家殺害事件で捏造する警官がいる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オウム本部があり何の対策もしない世田谷
中学生買春で捕まる成城大生がいる世田谷
買春で女子高生に偽札を払って捕まる世田谷

平成17年の犯罪件数 　　世田谷は犯罪大国
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
1位　世田谷区　14674件 　　　圧倒的！ 金メダルおめでとう＾＾
2位　足立区　　　13576件
3位　江戸川区　　13436件
世田谷区では駒沢公園、芦花公園ホモ殺人事件、都営団地殺人事件、ドンキ放火事件と凶悪事件が続いている

烏山では関東大震災のときにの「朝鮮人が井戸に毒を入れた」デマ騒動で
９人の朝鮮人労働者が無理やりトラックから降ろされ、暴行を受け、惨殺されたそうです。
後にその方々の鎮魂のために９本の椎の木が白山神社（現烏山神社）に植えられたそうです。
現在でも９本のうち、３本は残っています。 烏山神社の前を通るたびに、同じ日本人が犯した過ちの謝罪と、
差別のない社会を作ろうという決意をこめて心の中で手をあわせています

「宝石買えば、モデルになれる」 被害女性ら約３００人、世田谷区の社長ら逮捕へ
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1157678628/l50

モデル契約餌に宝飾品販売＝被害2億円超、業者ら8人逮捕−警視庁
　「モデルの仕事を紹介する」と若い女性を誘い、高額なアクセサリーを売りつけたとして、
警視庁生活経済課は8日、特定商取引法違反（不実の告知）の疑いで、東京都渋谷区の
宝石販売会社「アクトジャパン」（現「アトランティス」）経営松本利紀容疑者（38）＝世田谷
区弦巻＝ら8人を逮捕した。被害は計468人、総額約2億8000万円に上るとみられる。同
容疑者らは容疑を否認しているという。　
（時事通信） - 9月8日12時1分更新
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060908-00000023-jij-soci

>>65
>>66
コピペなんかしても空しいだけだよね。
世田谷は「セレブアドレス」と呼ばれてるのが現実なんだから。

「その他の区」に区分されている区たち
足立、荒川、江戸川、葛飾、江東、墨田

セレブアドレス　笑

>>67
なんとも虚しい現実だなw

田舎者にとっては「セレブアドレス」なんだろうな。
根っからの東京人にとっては世田谷って
畑も公営住宅も多い田舎としか思えないけど。

あぼーん

　　　　　　 　 　 　 　 　 ＿_,,,,、 .,、
　　　　　　　　　　 　／'ﾞ´,_/'″　 . ｀＼
　　　　　　　　　 : ./ 　　i./　,,..、　　　 ヽ
　　　　　　　　 . /　　　 /．　ｌ, ,!　　　　 ｀,
　 　 　 　 　 　.| 　.,..‐.､│　 　 　　　　 　.|
　 　 　 　 　 　（´゛ ,/　llヽ 　　 　 　 　 　 |
　　　 　 　 　 　 ヽ -./ .， lliヽ　　　　　　 .|
　　 　 　 　 　 　 /'",i" ﾞ;、 ｌ'ｉi,''く　　　　　.ヽ
　　　　　　　　　/ ...│　 ﾞl,　 ｌﾞﾞt, ''ii_　　　　:.!
　　　　　　　 : /.._　/ 　 　ヽ　＼＼.｀ﾞ〜''''''"./
　　　　　　　 .|-ﾞノ/　　 : ゝ　.､　` .｀''←┬゛
　 　 　 　 　 lﾞ　/.ｒ　　　゛ .ﾞﾋ, .ヽ,　　￣ﾞ|
　　　　　　 . | ./ ｌ　　　　　　”'､ .ﾞゝ........ん
　　　　　　　l　 /　　　　 ヽ　.`' ｀､、 　.,i゛
　　　　　　 .l|　 !　　　 ''''v,　　　 ﾞ''ｰ　．l、
　　　　　　 |lﾞ .il、　　.l　　.ヽ　 .¬---イ
　　　　　　.llﾞ, ./ 　　 !　 　 　 　 　 　 ,!
　　　　　　.!!...!!　　　,,ﾞ''''ｰ　　　　　　 .|
　　　　　　l.",!　　　 .ﾘ　　　　　　　　 |
　　　　　　l":|　　　 .〜'''　　　　 　,. │
　　　　　　l; :!　　　 .|'"　　 　...ノ,ﾞ./ │
　　　　　　l: l｢　　　 !　　　 .￣ﾞﾞ /　　!
　　　　　 .| .|　　　　!　　　　　,i│　　|
　　　　　 :! .l.　　　 ｝　　　　,i'./ 　　 |
　　　　　 :! .|　　　 :|　　　 . / 　　　 .|
　　　　　 :! |　　　 ;!　　　"　　　　 　.|
　　　　　 :! !　　　 │　　　　　　　　│
　　　　　 :!:|　　 　 　 　 　 　 　 ,! i　,!
　　　　　 :! ，　　　 .ｌ,　　　　　 / .lﾞ　!
　　　　　 :! |　　　 ， ｌ.　　　　　| .|　　:，
　　　 : v'" .!　　　 |'i .ヽ,　　　 ./ :!　　.ヽ
　_,　_/　　/ 　　　　.ｌ　　゛　._/　:lﾞ　　　 .｀

>>36
高級住宅街は、元々その辺りに明治時代から住んでいた
武士とか庶民とかが大半だからな。
年収自体は別に高くは無い人も多いはず。
あるいは、あくせく働かなくとも土地を切り売りして気楽に
ニートとかがいるのでは。

>>48
渋谷区は昔は村だったが、当時からずっとそこに住んでいる武士の
子孫もいないことはないが、大半は庶民だろうからな。

そもそも、今の世の中、年収が高いのは
家柄が良いとかではなく成金が大半だろうし。

東京都高級住宅街ベスト３０
１位　大田区＿＿田園調布３丁目
２位　渋谷区＿＿松濤１丁目
３位　港区＿＿＿南麻布４丁目
３位　世田谷区＿成城６丁目
５位　文京区＿＿本駒込６丁目
６位　港区＿＿＿南麻布５丁目
７位　品川区＿＿東五反田５丁目
８位　目黒区＿＿青葉台２丁目
９位　渋谷区＿＿広尾２丁目
10位　文京区＿＿関口２丁目
11位　港区＿＿＿元麻布２丁目
12位　世田谷区＿成城５丁目
13位　港区＿＿＿元麻布３丁目
14位　港区＿＿＿麻布永坂町
15位　港区＿＿＿白金台５丁目
16位　世田谷区＿成城４丁目
17位　新宿区＿＿下落合２丁目
18位　渋谷区＿＿大山町
19位　新宿区＿＿下落合３丁目
20位　品川区＿＿上大崎２丁目
21位　豊島区＿＿目白３丁目
22位　品川区＿＿北品川４丁目
23位　目黒区＿＿柿の木坂１丁目
24位　世田谷区＿瀬田１丁目
25位　渋谷区＿＿神山町
26位　品川区＿＿東五反田３丁目
27位　板橋区＿＿常盤台１丁目
28位　杉並区＿＿永福３丁目
29位　杉並区＿＿善福寺３丁目
30位　練馬区＿＿向山３丁目

目白情報！
http://www.mejiro-magazine.com/

＜港区＞
麻布永坂町　元麻布1.2.3　南麻布1(高台).5　西麻布3.4　南青山6.7
六本木4.5(鳥居坂)　白金4(三光坂)　高輪1.4　赤坂6(氷川).8(新坂)
＜渋谷区＞
松濤1.2　神山町　南平台町　鶯谷町(Evergreen Park Homes)　広尾2.3
代々木5　大山町　西原3　上原2.3
＜新宿区＞
市谷砂土原町1.2.3　市谷加賀町1.2　若宮町　四谷若葉（高台）　払方町
袋町　南町　中町　北町　矢来町　余丁町　中落合・中井（目白文化村）
下落合2.3（目白近衛町） 下落合4（目白御留山）
＜文京区＞
西片1　本駒込6(大和郷)　小日向2　千駄木3(林町)
＜品川区＞
東五反田5(池田山).3(島津山)　上大崎2(長者丸).3(花房山)　北品川4.5(御殿山)
旗の台6(洗足)　小山7(洗足)
＜目黒区＞
青葉台(高台)　駒場3.4　上目黒3(諏訪山)　中目黒3.4
八雲2.3.4.5　柿の木坂1.2.3　碑文谷3.4　平町1.2　自由が丘2.3　緑ヶ丘2
＜世田谷区＞
玉川田園調布1.2　尾山台1.2　等々力1.5.6　奥沢6　上野毛2
中町1　瀬田1　岡本2　深沢1.2.7.8　用賀1
代沢2.3　代田6　赤堤3　砧2.8　成城2.5.6　上北沢3　上祖師谷1
＜大田区＞
田園調布3.4　南千束2　久が原3.4.6　山王2.4　東嶺町　西嶺町
＜杉並区＞
永福2.3　和泉3　浜田山1.2　久我山4　荻窪3.4　南荻窪2.3.4　善福寺3.4
＜千代田区＞　番町
＜豊島区＞　目白3(徳川ビレッジ)
＜中野区＞　中野3
＜練馬区＞　石神井町6
＜板橋区＞　常盤台1.2

↑の住所は土地グランプリで評価が低いのも多々まじってるな

土地のグランプリは少々作為的なにおいがする。
上位にやたら麻布を入れてる割に、
都心の高級マンションよりも高値がつく
田園調布〜成城の戸建住宅地はざっくりと省かれている。

とりあえず関口は外すべき。絶対おかしい。

なんで外すべき？お屋敷町じゃん・・・？

中央線が一番通勤楽だし、便利だし、住みやすいし、
完璧なんだよ。ＪＲはもともとお上なんだからよ。
チンケな民鉄がお上に 勝てるわけねえだろ。
中央線は本当に住みやすい。環境は良いし、駅前に
かゆい所に手が届くほどいろんな店があるし。
電車のスピード速いね。ＪＲってのは金持ちだから
車両がいいし、駅間が１駅でも私鉄２駅分の距離があるので、
どうしても高速運転 になっちまうんだな。おまけに
中野から立川までほぼ直線を走っている。電車に乗っててこんなに
ストレスの無い線はないね。賃貸でも分譲でもチト高いけど
無理してでも住みなよ。中央線最高！

たまプラーザ？
住みたければ住めばいいんじゃないの。
世田谷に憧れてるけど、住めない人たちでしょ。
世田谷を目指してる心意気だけは感じるよ。
「頑張って世田谷に住めるようになれよ」って、
素直に応援できる人たちだね。

>>76
バカの子はバカ

>>72て、とくに問題ありそうなカキコではない希ガス

あー世田谷に住みたい

土地は激安だけれど不便なんだよなあ世田谷は。
道路も鉄道もだけど、交通事情がとにかく悪すぎる。
足立や江戸川など、同じく都県境にある区の中では普通レベルにあるのかもしれんが・・・

足立江戸川と大差ない土地を、山の手だの高級住宅地だのと嘘八百高並べて、値で売りつける東急商法が凄い。
騙される上京者が浅はかなわけだが、まっ、さんざん夢見た幻想の代償。
でも真の東京人は農村僻地と知ってるから、完全に馬鹿にされている。
特に田都沿線など、亭主やガキには日本最悪といわれる地獄の通勤・通学ラッシュが待っている。

>>89
＞足立江戸川と大差ない土地を

残念ながらみんなが君と同じように
思うとは限らないってことだな。

都内犯罪件数No.1　性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
児童買春で逮捕される警察官が居る世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
親殺し、子殺し、放火が多発している世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
一家殺害事件で捏造する警官がいる世田谷
帝国ホテルで女性を監禁強盗する世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オウム本部があり何の対策もしない世田谷
中学生買春で捕まる成城大生がいる世田谷
買春で女子高生に偽札を払って捕まる世田谷
中2に猥褻行為をするダンスマンがいる世田谷

平成17年の犯罪件数 　　世田谷は犯罪大国
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
1位　世田谷区　14674件 　　　圧倒的！ 金メダルおめでとう＾＾
2位　足立区　　　13576件
3位　江戸川区　　13436件
世田谷区では駒沢公園、芦花公園ホモ殺人事件、都営団地殺人事件、ドンキ放火事件と凶悪事件が続いている

烏山では関東大震災のときにの「朝鮮人が井戸に毒を入れた」デマ騒動で
９人の朝鮮人労働者が無理やりトラックから降ろされ、暴行を受け、惨殺されたそうです。
後にその方々の鎮魂のために９本の椎の木が白山神社（現烏山神社）に植えられたそうです。
現在でも９本のうち、３本は残っています。 烏山神社の前を通るたびに、同じ日本人が犯した過ちの謝罪と、
差別のない社会を作ろうという決意をこめて心の中で手をあわせています

>>90

そのみんながみんな田舎モノというところが面白いよな
あんたも？

世田谷をありがたがる上京人価値観は普通じゃないね

>>92-93
真の都会人は他の土地の悪口は言わないものだよ。

眼中ないしな
他の土地を見下して暴言はくのが世田谷

山縣有朋（文京区関口）
大隈重信（新宿区西早稲田）
近衛篤麿（新宿区下落合）
近衛文麿（新宿区下落合）
鳩山一郎（文京区音羽）
石橋湛山（新宿区中落合）
田中角栄（文京区目白台）
田中真紀子（文京区目白台）
田中直紀（文京区目白台）
中曽根康弘（豊島区高田）
河本敏夫（新宿区下落合）
後藤田正晴（新宿区下落合）
細川護煕（文京区関口）
橋本龍吾（新宿区下落合）
橋本龍太郎（新宿区下落合）
橋本大二郎（新宿区下落合）
中川一郎（新宿区中落合）
中川昭一（新宿区中落合）

>>77
どうして南青山と西麻布が入ってないの？

>>96
悪そうな奴ばっかり！
例外は大二郎くらい

文京区関口音羽目白台（旧小石川区）＞＞＞＞超えられない壁＞＞＞＞新宿区落合（旧豊多摩郡落合村）

>>97
高級住宅地ではないから。
あの辺の大部分は中高層マンション街や商業エリアでしょ。。。

旧郡部の成り上がり農村区は東京から外そう

98石橋湛山と河本は、立派な政治家だったよ。
ブレーンも南原（中落合在住）だったし。

西麻布３，４丁目は中高層マンションないよ。
南麻布４，５丁目並みの高級住宅地といえると思うけどなあ。

>103
西麻布は格がないんだよ。
霞町なんてあそこらが地元の人にとっちゃイメージ良い名前じゃないよ。
なんでマンション名につけるのか不思議。

確かに霞町は格がないが、
http://azabusaiken.ttcbn.net/machi/kasumi.html
笄町は格があると思うが……。
http://azabusaiken.ttcbn.net/machi/kougai.html

この本、俺も読んだ。なかなかいいところ突いてるよ。
ただし、マンション選びで悩んでる人には全くといっていいほど役に立たない。
要は一戸建てを買うために住環境を重視している人の為の本。

だから、商業地域はもちろんのこと、高層建築物(もちろんマンション含む)や
建蔽率80％の狭小住宅が立ち並ぶ地域や道路の整備されていない地域は除外される。

田舎っぺにはよく勘違いされるが、東京23区内の価値基準は主に川や台地・路線、そして道路で決まる。
なんぼ港区だろうが渋谷区だろうが川沿いや線路沿い・低地は敬遠されるし、川・線路・坂を挟んで
手前と奥でグンと価値が変わる。

俺は父親に「隅田川の向こう側だけは絶対住むな」と言われた。住んでる人にはスマン。
そんな俺は現在、年収3600万。だがしかし、この本に載っている地域の殆どは手が届きそうにない。
世の中上には上が居すぎる。いわゆる二世社長やニューリッチ層には一生勝てないのか？

この本買った人に質問。マジで年収いくらぐらい？
本気で土地選びのために買った？それとも読み物として？

年収3600万もあるなら都心以外の場所なら買えるでしょ？都心は地価が上がりすぎた。
底値だった4〜5年前は南麻布3、南青山4、松濤1辺りが坪300万で買えたのに。

南麻布なんて・・スゲー

【東京の地域序列】
１、旧東京市１5区（江戸府内で明治11年から区部であった地域）
２、その後昭和7年までに１に組み入れられた地域
３、昭和7年にはじめて郡部から区に昇格した地区
（15区＋18区で35区となった。のちに23区に再編統合）の一部
４、一応区部ではあるものの現在でも農協本支店施設がある農村区
（渋谷・中野・大田・杉並・板橋・練馬・世田谷・葛飾・足立・江戸川）
５、都下市町村

４に目黒がぬけた

>>109
下町住人乙。

15区プラス20区で35区だった

金持ちは電車なんて乗らないでしょ。
運転手がいるからね。
だから駅から何分とか、どうでもいいことなんだよ。

だからって渋滞で時間のかかる郊外に住もうとは思わないな
長閑さなら別荘で味わうし

東急世田谷線 遮断機開いたまま踏切を通過
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1171031019/l50

９日午前、東京・世田谷区の東急世田谷線の踏切で、遮断機があいたままの踏切を
電車が通過するトラブルがありましたが、けが人はありませんでした。

９日午前１０時２０分ごろ、東京世田谷区桜の東急世田谷線の踏切で、
停電が起きて遮断機があいたまま動かなくなり、まもなく三軒茶屋発下高井戸行きの
２両編成の電車が踏切を通過しました。

当時、踏切には車や人は通っておらず、電車に乗っていたおよそ１００人にけがはありませんでした。
東急電鉄によりますと、踏切が停電した場合、設置されている表示灯の電気も消えるため、
運転士はそれを確認して、踏切の手前で停止することになっていますが、
運転士はこの表示灯を見落とし、踏切の直前で気づいて非常ブレーキをかけましたが、
止まりきれなかったということです。

東急電鉄は、運転士が表示灯を十分に確認していなかったことがトラブルの原因とみて、
すべての運転士に表示灯の確認を徹底するよう指示をするとともに、年内をめどに、
沿線にある３４か所の踏切に、停電対策のためのバッテリーを設置することにしています。

NHK首都圏ニュース
ttp://www.nhk.or.jp/shutoken/lnews/02.html

田園調布成城辺りは手が届くよ

>106さんよ、有難う！
遅ればせながら、この本買おうかと思っていたが、マンション買いたい人間の役には立たない、の一言で思いとどまった。
君の土地に対する価値観には禿同だわ。

>>106 の ＞川沿いや線路沿い・低地は敬遠されるし、川・線路・坂を挟んで手前と奥でグンと価値が変わる
ってのは、まったくもってそのとおりだと最近実感している。
昨年まで１０年近く港区山手線内（だけど低地）に住んでいて、最近、近くの高台の上に転居したのだが、
ほんの５００メートルほど動いただけなのに住んでいる人が全然違う。
前のマンションにはマナーの悪い人、品のない人、挨拶しない人が少なくなかったけど、今のマンションの
人はみな上品だし、愛想良く挨拶するし、元大企業重役とかも少なからず居るようで、天と地ほど世界が違う。
もう低地の世界には戻れないな。

東京都市整備局の発表した災害危険度ランキングも、町名・丁目で区分するのは無意味だと思いませんか？
自分の住んでいる界隈の地盤は、東京で一番強いとの報道が以前にあって、すっかり安心しきっていました。
ところが…ランキングを見たら真ん中より下！
一種住専の低層地域で建ぺい率も低いから、類焼の危険も絶対少ないし、目の前は非難所に指定された女子大なのに。
よく考えたら、坂下の部分に古い住宅密集地があって、そこも同じ丁目なんですよね=3
埋立の新開地が、うちよりも危険度が低いなんて納得できません(怒)

【超高級限定】’07発売のマンション【分譲・賃貸】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1171159307/

最近の目白界隈の新規分譲マンション、
坪単価は４００〜５００万円台超だとか。
ここ２〜３年ですごい値上がりだね。
さすが目白界隈、もはや庶民には完全に高値の花ですね。

10坪分で、駅近の小楯が帰るよ。

シテラ目白なんて、一番安い住戸は
５１平米で６２００万円くらいだってさ。
麻布・青山・広尾・表参道・恵比寿・松涛ほどでは
ないにせよ、十分高い。目白ガーヒルより高いんだから。
ちなみに、広尾ガーフォも坪４００−５００万だとかで、
目白物件と同水準らすぃい。

あぼーん

住友林業ホームサービスの自由が丘支店の

若松央典くん、元気かい。

旧鳩山邸とか三井とか岩崎とか

あの辺と比べると今の金持ちはスケールが小さいな

質問です。
高級住宅街に住んでる人って、本籍地は東京なんですか？
それとも、やっぱり、戦後に移り住んできて、地方からきた人がおおいんですか？
あと、農地解放で土地もらってそこにずっと住んでるみたいな人はいますか？

俺いま目白に住んでるんだけど
流れ的に毛嫌いされてるのか？
住んでて嫌な場所じゃないんだけど・・・

しょせん旧郡部の豊島区や淀橋区落合とかだから住宅地としての格が低いのよ。
それを目白電波がお屋敷町とか近衛がどうのと嘘八百いうものだから・・・・

1位が田園調布ってのにワロタ

調査会社によっていろいろな力・思惑が入り込んでくるからなあ

>>129
でも、大正時代の分譲では、別格に住民の質が高かったのは、事実。
当時は、
落合地区＞本駒込＞田園調布。

目白とくに下落合は、金に貧窮した近衛家から土地を購入した人が多い。
嘘ではない。
だから、伏見宮邸などもあった。

今はキムチ率高いけどな

>>21
うむ。
住宅地の平均価格と、居住者の所得こそ！

>>131
誰も信じない珍説なのが残念

本駒込＞＞＞＞田園調布>＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞下落合

だろ

僕は将来六本木にすむんだぁ〜
http://videocast.yahoo.co.jp/video/detail/?vid=288230376151796359

>>135
本駒込で１３億５０００万円の戸建てが売りに出てるぞ

確かに高いね

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?code=171N2001

さすが本駒込、って感じの広い家だなぁ

なんか旧東京市がどうのこうのとか昔の話を持ち出す人って
過去の栄光を引きずる落ちぶれたイメージがあるよね。

↑東京の歴史屋伝統に無知な知障に限って、こういうことを言って恥を晒すよね

>>140
しかし実際「旧東京市」なんてくくり方なら下町は全部入るわけだし、
現在がどうかとはまったく関係ないんじゃなかろうか。
歴史や伝統っていうのなら、目白下落合の近衛家云々も事実だし。
そんなくだらないことじゃなくて、現在の街がどうかで考えることだと思う。

大和郷も目白下落合も悪くない住宅地だと思うよ。
どちらも東京の首位ではないと思うが。

>>現在の街がどうかで考えると

安心して住める街、世田谷区は23区中17位
ホットな現在基準でやばいね

>>141
そうそう。
それに「旧東京市」で今でもいい場所だったら
今のいいところををいくらでもアピールできるので
過去の話なんて持ち出す必要は無いし。

結局過去の話を持ち出す、ってのは現在が落ちぶれてる証拠。
あと常識を知らずに一冊の雑誌の記事を振りかざす>>142
みたいなのも負け組感漂うよね。

ソースを出せない脳内妄想常識とやらを必死に叫んで、自己中負け犬認定かよｗ
脳味噌腐敗してるだろ。

やれやれ。
ほらよ、「常識」の「ソース」だよ
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20070322/20070322k.html
住宅地の平均価格が全てを物語っている。

地価は地価でしかなく常識とは異質

住みやすい、安心、等の分析が無いのが欠点

価格はあらゆる要素を反映する。
本当に住みやすく安心で魅力ある場所なら、人が挙って買いたがるので価格が上がる。
高い買い物だから、基本的に膨大な数の購入者一人一人が費用対効果を十分検討する。

雑誌の1人あるいは数人の編集者が勝手に判断して
数字をこねくりまわして作った「安心度」ランキングなんかとは重みが違うよね。

またコンプの塊がｗ

本駒6が落ちぶれたのは事実

安心して住める街　一位　文京区

23区の汚点、18位にして避難勧告の世田谷区

過去は関係ないという地域は江戸・明治の地図では村で畑や忌み地ばかり
特に江戸の地図では郡部と書いてあってなにもない白地
歴史文化がないから語るべき過去がない
そりゃ関係ないことにしたいわな

23区の汚点、18位にして避難勧告の世田谷区
悲しいのう

世田谷区に避難勧告出たって馬鹿の一つ覚えみたいに言ってるが
出たのは世田谷区のごくごく一部だけどな
田園調布駅の世田谷アドレス部分だけなんだけども

そりゃどこの区でも同じだよ
おまいだって他の区の一部をみて一括りに言ってるだろ
それが世の中ってもんだよ
ちったぁ勉強になったかｗ

目白？

落合水再生センターw

ｱｸ禁食らってた目白電波落合厨(下落合在住大久保勤務)があちこちで毒を吐いてます。
気をつけましょう。

目白電波落合厨はカッペ以上にカッペだとわかった瞬間。

723 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/11/07(水) 14:21:09 ID:SIrb6JNGO
市ヶ谷、小石川、本郷、四ッ谷は東京15市、江戸都心区・山の手地区、
一方、郊外落合は中野の一部で、新宿区とは全く関係ない村、郡部農村だった事実を認めないんだ？

724 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/11/07(水) 14:31:57 ID:idQ5c1J6O
>>723
北豊島郡だから、事実だよ。
だからって、あんたごときの貧民にバカにされる筋合いない。

728 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/11/07(水) 14:47:48 ID:SIrb6JNGO
>>724
北豊島郡って何処ですか？あんた、落合の人間じゃないね。
落合に住んでいれば、南豊島郡・東多摩郡→豊多摩郡落合村になった経緯は知ってるいるはず。
落合の一部長崎村が北豊島郡に編入されたことはあるが、落合村葛が谷村自体が北豊島郡に入ったことは一度もない。
ここでも歴史を歪曲するのか？

731 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2007/11/07(水) 15:14:14 ID:idQ5c1J6O
>>728
北じゃなかったっけ。
南でなかったような。
爺さんじゃないんでね。
下落合聖母で生まれ、そだったよ。
下落合は貸家にしてる。
聖母の理事は橋本さんの奥さんで、橋本家は、爺さんの代から中落合在住。
越したがな。
平均所得みるに、マスコミテレビで取り上げられるところは、新しい成金の血が入りやすいな。

>>158
当方下落合在住だが、なに郡だったかなんて知らないよ。
そんなくだらないことで言い合うのもバカバカしい。
目白電波もアンチも消えてくれ。

>>159
ここは目白下落合は禁止です。

しつこいの。
なんで、そんなに下落合を煽るのかねぇ？
いいとこだし、高級住宅街だよ。
落合下水処理施設は、坂下の上落合で、もと地主の敷地跡地。
レスした奴、そんなこと言ってる時点で自分を貧乏人と認めてるようなもん。
田園調布は、郡部以下なのに叩かない。
不思議。
城南地区の人やっぱり性格歪んでる。
北品川は高級住宅街だが、坂下の部落みて、北品川は貧民街などと、言わない。
貧しい奴にとっては、坂下の貧民街しか用がないから、高台の高級住宅街を知らない。
貧しい町にしか映らない。
谷ならびの目白台住民ですがね。

高級住宅街に住んでる奴のレスじゃないよ。
ただの荒らし。
気にするな。
荒らした奴にどこ住んでるのか聞いても、恥ずかしくて言えない卑しい人間ばかりだからね。

目白電波は出入り禁止
たとえ見つけても皆さんはｽﾙｰしてちょーだい

>>163
いいかげんおまえも禁止。
どこ住んでるかレスしてから、どうぞ。

ほらね。
住所すら言えない。
川原こじき。

>>164
>>1を良く見て。

>>1
ランキング見るにオーナー社長へのヨイショの為のムックじゃないの？

●「稲○会」 東京都港区
六本木7-8-4 稲川　角二 勢力分布1都1道21県
組員約5,100人 指定日平成4年6月23日 平成16年（4回）
● 「住○会」 東京都港区赤坂 6-4-21 西口　茂男 勢力分布1都1道1府17県 組員約6,300人
指定日平成4年6月23日 平成16年（4回）

>>166
みたよ。
ところであんたどこ住んでるの？
俺、小日向。
歌舞伎役者の家の近くな。

>>166
やっぱり、川原こじきちゃんだねW
君の好きなW入れた。
キモ！

目白と落合って別物だよ。格が違い過ぎる。
目白は郷名だけど、落合は部落名、他県に行くと
落合という地名は格下部落名に使う。
目白は格上で落合は格下。目白と落合は全くの別物
落合を勝手に徳川なんとか目白とか近衛なんとか目白とかって
名づけたのは箱根の勝手な名づけ方。

>>171
目白と落合って別物だよ。格が違い過ぎる。
↑
どこの人？
煽りかな。
目白は、尾張徳川家→徳川黎明会だけ。

下落合は、近衛家、相馬家、近衛公一部分譲後→近衛家、相馬家、花王、伏見宮、大正製薬、ミツワ石鹸、ホンダ等。

目白台は、黒田家、山県家等九州士族の家→角栄、講談社、和敬塾。
　　　　　　　　　　　　箱根土地は、中落合を分譲。
その後、下落合分譲。
古地図｢目白文化村｣ってサイト調べりゃ出るよ。
　　　　　　　　　　　　格は、
下落合＝目白台》目白　　が正しい。

ここで、目白台は文京区だっていうなら、目白台》下落合》》目白でもいいけど。
へんな史実書くね。
　　　　　　　　　　　　目白に徳川以外著名人無し。
中落合２、３ですら、
豊島区目白全部より著名人10倍ぐらい多いよ。
間違ってたら、素直に謝るけど、無知すぎだろ。
　　　　　　　　　　　　豊島区目白の著名人あげようにもいないだろ。

>>172
よみにくくて、すみません。
携帯〜なもんで。
別に落合に肩持つ訳ではないが、かなりおかしいので。
失礼しました。
煽りと思いますが。
史実まで。
目白台は、明治維新の成り上がり華族が４軒。
下落合は、公家と殿様で２軒、目白は、殿様１軒
　　　　　　　　　　　　格と言われてもね。

そうそう！
忘れてた。
最近越して来られた黒田アーヤさんがいらっしゃったですね。
豊島区目白二人だけ。

ここで落合と連呼するのは目白電波落合厨です。黄色の下痢便電車沿線の
おじいさんでコリアンタウン在日の業者さんです。

目白台には早大生の肉便器がある

今一番高いのは西麻布。

>>175
はいはい。
世田谷区民さん。
いいかげん絡まないで。
相手してないんだから。

目白電波落合厨は子無き独り者2丁目通い。

325 ：名無し不動さん：2008/01/14(月) 01:08:17 ID:???
調査対象：東京都内在住の20歳以上の男女
有効回答数:4,120人(男性1,978人　女性2,142人）
（調査結果は各市区の人口構成比にあわせてウエイトバックした値を採用）
調査時期2007年10月26日〜28日

東京都民が選ぶ住みたい街ランキング
http://www.next-group.jp/news/pdf/20071129.pdf

1位　武蔵野市吉祥寺　URL参照
2位　目黒区自由が丘　URL参照
3位　渋谷区恵比寿　URL参照
4位　世田谷区下北沢　URL参照
5位　港区青山　URL参照　
6位　新宿区新宿： 駅周辺等整備されていて、交通の便も良さそうだから。
7位　中野区中野： 交通の便がよく、生活に必要な施設も揃っている。
8位　世田谷区成城学園： 閑静な住宅地に憧れる。
9位　渋谷区広尾： 都会の洗練された雰囲気。
10位 港区麻布十番： 都会のど真ん中なのに風情がある。
11位 府中市府中： 各種行政サービスがしっかりしている。
12位 渋谷区代官山： 街並みがおしゃれで交通の便が良く、緑も多い。
13位 国立市国立： 街並みがきれいで落ち着いている。
14位 港区表参道： オシャレでどこに行くにもアクセスが良い。
15位 目黒区中目黒： 面白いお店がたくさんあって住んでて楽しそうだから。その割には目黒川沿いで、自然もある。
16位 大田区田園調布： 高級感、静寂感。
17位 江東区豊洲： 海も近く、商業施設など充実し、利便性も高いため。
18位 新宿区神楽坂： 江戸情緒がありかつ都心から近い。
19位 港区白金高輪 セレブな感じがするから。
20位 港区六本木 繁華街が近いので楽しむことができると同時に、少し中に入れば静かな場所もあるので。

調査対象：東京都内在住の地方出身者20歳以上の男女
有効回答数:4,120人(男性1,978人　女性2,142人）
（調査結果は各市区の人口構成比にあわせてウエイトバックした値を採用）
調査時期2007年10月26日〜28日

田舎者が選ぶ住みたい街ランキング
http://www.next-group.jp/news/pdf/20071129.pdf

1位　武蔵野市吉祥寺　URL参照
2位　目黒区自由が丘　URL参照
3位　渋谷区恵比寿　URL参照
4位　世田谷区下北沢　URL参照
5位　港区青山　URL参照　
6位　新宿区新宿： 駅周辺等整備されていて、交通の便も良さそうだから。
7位　中野区中野： 交通の便がよく、生活に必要な施設も揃っている。
8位　世田谷区成城学園： 閑静な住宅地に憧れる。
9位　渋谷区広尾： 都会の洗練された雰囲気。
10位 港区麻布十番： 都会のど真ん中なのに風情がある。
11位 府中市府中： 各種行政サービスがしっかりしている。
12位 渋谷区代官山： 街並みがおしゃれで交通の便が良く、緑も多い。
13位 国立市国立： 街並みがきれいで落ち着いている。
14位 港区表参道： オシャレでどこに行くにもアクセスが良い。
15位 目黒区中目黒： 面白いお店がたくさんあって住んでて楽しそうだから。その割にはどぶ川の目黒川沿いで、自然もある。
16位 大田区田園調布： 高級感、静寂感。
17位 江東区豊洲： 海も近く、商業施設など充実し、利便性も高いため。
18位 新宿区神楽坂： 江戸情緒がありかつ都心から近い。
19位 港区白金高輪 セレブな感じがするから。
20位 港区六本木 繁華街が近いので楽しむことができると同時に、少し中に入れば静かな場所もあるので。
＞

目白にはかわいい女の子（学生）多いよ

昔賃貸やってたから、よく案内したな〜

豊洲スレでは
１番は豊洲だと
豪語してますが
本当ですか？

豊洲なんてウンコぶりぶりだろ

2007年度 日本全国 オールジャンル 地区別地価(最上位地価)ランキング

国交省の公示・公表(プレス発表)済
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20070322/index.html

1位
東京都中央区銀座４−５−６　地価 - 30,600,000(円/m2)
2位
東京都千代田区丸の内２−４−１　地価 - 29,500,000(円/m2)
3位
東京都新宿区新宿３−２４−１　地価 - 17,500,000(円/m2)
4位
東京都渋谷区宇田川町２３−３　地価 - 15,800,000(円/m2)
5位
東京都港区新橋１−１８−１６　地価 - 10,500,000(円/m2)
6位
大阪府大阪市北区梅田１−８−１７　地価 - 8,440,000(円/m2)

893 ：可愛い奥様：2008/02/06(水) 22:23:15 ID:eXr9I3BR0
2007年東京圏の市区「東京都新宿区」地区別の商業地等・住宅地等の地価

国交省の公示・公表(プレス発表)済みです。
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20070322/index.html

旧淀橋区地区(旧落合町地区除く)
地価 - 17,500,000(円/m2)(新宿区新宿３−２４−１ 商業地等、最上位の価格)
地価 - 800,000(円/m2)(新宿区西早稲田２−１９−２ 住宅地等、最上位の価格)

旧四谷区・旧牛込区地区
地価 - 4,520,000(円/m2)(新宿区四谷１丁目９番２外 商業地等、最上位の価格)
地価 - 829,000(円/m2)(新宿区市谷左内町２２番 住宅地等、最上位の価格)

旧落合町地区
地価 - 971,000(円/m2)(新宿区下落合３−１６−１６ 商業地等、最上位の価格)
地価 - 780,000(円/m2)(新宿区下落合３−１７−１８ 住宅地等、最上位の価格)