【月極】駐車場総合スレ２台目【時間貸】

不動産屋のＸ→不動産屋に

契約書見てみ
１ヶ月分の賃料を代えて、とか逃げ道ないか？

>>953
契約書をもらった記憶がないんです…
もらってたら捨てないで取っておきますから。
不動産屋にも18までは停められますからって言われました。
12月の末までに言えば、敷金は丸々戻って来たんですけどね。

18日まで停められるならのその車は駐車違反車だろ。
不動産屋に「停めようと思ったら停まってるぞ。どういうことだ。」
回答１「次の契約者の車だ」→返金交渉
回答２「駐車違反車だ」→「早くどかせろ。ちなみにナンバー
控えてある。18日以降も同じ車停まってたら二重契約になるな」→返金交渉

>>955
明日早速電話してみようと思います。

確定申告の季節です。

俺の借りてる駐車場のオーナー、お婆ちゃんなんだけど、
お金払っても領収書出さない。毎月現金持参だし。
ぜってぇ脱税してる。間違いない。

>>956
どうなった？

不動産屋にゴマかされたろｗ

確定申告始まりました

（＞＜）　青色申告特別控除が１０万円です。帳簿をつけてるのに、６５万円になりません。

帳簿ってどこまでつけなければならないのかな。
50台あるから65万控除に出来るんだけどやり方わからない。

5千円程度のためにやる様なことじゃない

今駐車場を18000円で貸しています。
解約が２台あったので、値下げを検討しているのですが
その場合は他の契約の方も同じ金額に揃えるのでしょうか？
揃える場合はどのタイミングで揃えればいいのでしょうか？
個人でやってますので特に更新などはありません。

＞揃える場合はどのタイミングで揃えればいいのでしょうか？
ばれたとき

ところでさ、税務調査なんか受けたことある？
2,3台空いてることにしてもわからなくないか。

＞個人でやってますので特に更新などはありません。

18000円ならど田舎でもなさそうだし
こういうのきちんとした方がよくね

>>965>>966

ありがとうございます。
税金は払っていますが、税務調査は受けたことはないようです。
2台空いているので、早く借り手を見つけたいという気持ちです。
更新をきちんとしていくようにしたいと思います。

あ、これは＜all　ね

＞ ところでさ、税務調査なんか受けたことある？
2,3台空いてることにしてもわからなくないか。

>>968
借り手が個人で、賃料を現金でもらってるなら、２重帳簿をつけてみては？
借り手が法人の場合、賃料を経費にいれてるから、相手の会社に調査が入った場合、こっちにまで調査が来るかも。
ごまかすなら、個人客の現金払いの賃料。

┐(´〜｀)┌　　地域にもよるけど、それなりにチェックしてるらしいよ。

個人名義で借りててもお金は会社出して払ってることがあるんだよな。
個人に貸して毎月の料金も現金でもらってたんで油断してバレたバカがいる。
その法人に調査が入って個人名義なんで最初はその法人を疑って追跡調査したら思わぬ収穫ってことらしい。

そんな場合は、契約書の写しを会社に出す必要あるよね
経営者が自分名義でやってるのもあるけど

一度値下げすると、今の状況じゃ値上げはしばらく無理だね
あんまり安くすると客層も落ちるし
慎重に考えるべき

タイムパーキングの車止めの鉄柱（高さ２メートルぐらい）が根元から折れ曲がって、
当家とタームパーキングとの境界フェンス（自己の土地の内側に、自己資金で設置したもの）を壊した。
とりあえずタイムパーキングに苦情を言って、鉄柱をフェンスから離すことと、フェンスの修理代を要求した。

金網フェンスは今のところ破れてないけど、大きく歪んでいる。当家フェンスの鉄柱は、いまのところ歪んでない。
修理代または迷惑料の名目で、２０万円ほどもらっとけばいいかな？
この状態で、フェンスの全面張りなおし（長さ１５メートルほど）の代金を要求するのは、ちょっと無理な気がする。

普通に修理代金の見積もりとってその金額請求すればいーでしょ
そんで直すか直さんかはアンタ次第
もちろん見積もりとりっぱできる業者がいればのハナシね

やっと放置車両処分できた

祝杯中♪

>>974
973です。
知り合いの不動産屋に、修理代の見積もりだけ、頼んでみます。
ともあれ、まだタイムパーキングの、事故担当の処理係から、連絡がない。

事故を通報したのが日曜だったので、担当部署じゃない人から電話があって、
休日明けに担当の者が連絡すると言っていたのだが……

┐(´〜｀)┌　　事故の現状確認と、その修理って、時間がかかるものなんだね。

>>976
当て逃げならタイムパーキングの会社も同じく被害者な訳だが

>>977
車止めの鉄柱がどんな理由で曲がったのかは、被害者側にとっては関係ない。
自然災害で壊れた場合をのぞき、鉄柱の所有者側の責任。

そもそも２メートルもの高さが、なぜ必要なのかも不明。
もっと低ければ、曲がっても、隣家のフェンスを壊してなかった。

オレなら
１．見積もり取りつつ
２．先方にどうなってるのか問合せ
　（先方の都合で）時間掛かってるとか抜かすなら
　現状が後でうやむやになると困るので、器物損壊について
　警察に被害届けを出して調書を作ってもらうことにする、と伝える

もちろん民事の損害賠償とは別だけれど、
担当者警察に呼ばれることにもなるし、調書に載せてもらうのに損害賠償急がなきゃならなくなる

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>>978
この程度の被害だと放っておかれたら
放っておかれたでお仕舞いになっちゃう金額だよね

>978
その鉄柱はあなたのフェンスを気遣った為に設置されたもの。
鉄柱があったお陰で被害はそれ位で済んだ。
2mの高さがあれば大抵の車からは見えるから気付くだろうとの配慮。
低ければそのまま車が突っ込んでしまう恐れがある。

一方的に損害云々と騒ぐ前に相手の気遣いにも気付いてやれよ。
心の狭い奴だな。

車の所有欲がない、車を買うことが出来ない若者がどんどん増加していったら
ほぼ不労で所得を得ているお前ら涙目になるなｗｗｗｗｗ

良心的貸値を駐車場を借りたがっている人達に提示してやれよ

>>983
ID:9B6o9yk3
↑気違い馬鹿

>>983
駐車場なんてほとんど儲かってないよ
個人経営はもともと地主だから安く貸せてるわけで
企業が借金して土地取得して月ぎめ駐車場なんて
やんないだろ、要するに儲からないから。

賃貸マンションやアパートに大手企業が参入してるのは
企業として成り立つ収益が上がるから。
大手がやる駐車場は時間貸しだけ。時間貸しは儲かる。
月極めはほとんどが個人の経営。
月極めは大手では現在の賃料相場では安すぎて収益が上がらない。
月極め駐車場借りてる奴はありがたく思ったほうがいいな
企業が経営として成り立たない程度の安い賃料で借りられてんだから。

当方、自治体が運営している月極駐車場を利用しています
一月5500円

名古屋通勤圏(電車で３０分程)にある地方都市在住者です

賃料はともかく、売却やら開発やらで突然立ち退きあるのが公共だよ
通達はいきなり来るし
裏でしっかり議員さんが利権目指して動いてるからひっくり返しもできないし
後のことなんてまるで考慮してくれない

対策は町内会とか、地元の活動しっかりやって
議員とか幹部クラスの市役所職員と仲良くなっておくことかなあ

立体式月極駐車場を借りた

やっぱり雨や紫外線にさらされる事がなくていいよな

イタズラの心配もないし

けど出す時に多少時間がかかるのが面倒だ

雨の日は逆に車が汚れるから乗りたくなくなった

スレ立て可能な方、次スレよろしく。

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1235784436/l50

埋め992

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