つくばエクスプレス沿線で買うならどこ？Part7

守谷は勝ち組

前スレ

つくばエクスプレス沿線で買うならどこ？Part6
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1129306661/l50#tag1001

都心回帰と少子化でアボーン

みながみな都心に住みたいわけじゃないし・・・

みながみな都心に家が買えるほどの資金があるわけじゃないし・・・

もう、いいよ、このスレ

なら、ここくるな

ということでスレ立て後のお決まりの儀式も滞りなくおわり、
いよいよここからスレ本来の話題に移ります。

重複です。削除願います。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1029866155/

取手のマンソンのちらしがまた入ってた。これで３度目。
TX沿線に配ってもﾑﾀﾞではないかと思うのだが。

だから、もういいって。誰も買わんし。

取手とみらい平だったらどっちがいいだろうな、俺は取手かな。

比較するなら取手と守谷　藤代とみらい平じゃないか？

＞誰も買わんし。
誰もって、あーた。どうして他人のことまでわかるんや。

>>12
取手は競輪場あるからいや。街もなんやごちゃごちゃしてるし。

駅ビルまである取手と不便な未開発地帯みらい平で比較しようとする人がでてくる。
それほど取手がダメな街ってことだよな。

自分は取手よりみらい平派。
本数少ないけど電車は快適で便利だし、陽光台とかいう分譲地の街並も
駅前なのにゆったりしてて落ち着いてるし。
取手でなるべく良い環境に暮らそうとすると西取手駅周辺に限定されるし
道路事情は悪いし。

>>12
今度は取手とみらい平の争いですか。
取手駅周辺は道路が大渋滞。
みらい平駅周辺は道路の渋滞がなし。将来もないと思う。
自動車の運転できる年齢の時はみらい平。
老後で車の運転が出来なくなったら取手駅周辺に住むのが理想。
買い物、病院なども路線バス、電車で行ける。

みどりの駅徒歩３分の場所にダイワハウスが住宅、アパートのどちらかを
たくさん建設中です。
ダイワハウスのHPにみどりの駅周辺の販売物件はまだなし。
建売住宅だったら値段はみらい平徒歩３分と同じで最多価格帯は4500万円だいかな。

>>17
つくば母子殺人事件の野本岩男邸やＤＱＮ改造車工房ヴェイルサイドの本拠地に
一番近いＴＸの駅みどりの（花島新田）・・・。
そこに4500万円の家を買う人がいるという。
なにかのペナルティとしか思えません。

みらい平のマンションと研究学園のマンションとどちらがいいかな。
徒歩１分で、販売時期も同じだが、研究学園の価格がわからない。

>>19
別スレからのコピペだけど
＞本日研究学園駅前でサーパスつくば研究学園のパンフを配っていたので、
＞見たらＡＴＹＰＥ９９．９９ｍ２　２７００万より、ＥＴＹＰＥ９０．６ｍ２
＞２４００万よりとのこと。
＞すごく安いですねと聞くと「サーパス１０００棟記念なので、特にがんばった値段」とのことです。
＞今後のみらい平等　つくばエクスプレス沿線のマンションの価格に影響しそうですね。

>>15
そゆこと。守谷はもう相場的にも取手と比べられないところに行ってしまったし。
藤代はよくわかんね、情報なし。

まあ守谷にすると思うけど、取手の安さも気にはなるんだよね。

あ、でも取手はスレ違いだったか！

>>20
みらい平は、99.54平方メートル　３６００万円台だから、
１０００万円近く安いね。

このご時世にマンションって売れるのかね。
半年後には500万くらい下がっていそうだな。

>>16
あんな坂が多くて、歩道もきちんと整備されてない取手に住むのは
お年寄りにとって理想的じゃないと思うよ。

>>22
別に近隣を多少語るくらいいいと思うけど
取手について深く語りたいならこっちかな
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1135297070/

疑問なのは、都心回帰でどの会社も手を出さなかった
みらい平駅前開発用地に、○田は手を上げたのかということ。
　

都心回帰のメッキは姉歯で剥がれたよ。
おかしいと思ったんだ、地価が下げ止まったのになんであんなに安いんだとね。

田舎で安いのと都会で安いのはわけがちがう。

ＡＮＥＨＡは、みらい平にとって、追い風なのか逆風なのか。

柏市における柏の葉自慢のレスがちらほら見かけるけど
常磐線エリアと一緒にされるのは嫌だな。
柏駅のある柏市として見るんじゃなく、TXの柏の葉キャンパスエリアと
見て欲しい。常磐線とTXの両方が通る市の宿命か。

TX柏の葉と常磐線柏では駅徒歩15分圏内の地価はどっちが高いの？

↑自分で調べろよカス

>>30
マンションには逆風。戸建てには順風。

ご当地ナンバー導入でこうなります。
＊例、夫が普通、妻が軽、子供が原付の一般サラリーマン家庭
（流山市）
普通−野田
軽−−野田
原付−流山市
（守谷市）
普通−つくば
軽−−土浦
原付−守谷市
（我孫子市）
普通−柏
軽−−野田
原付−我孫子市
（取手市、牛久市）
普通−土浦
軽−−土浦
原付−取手市、牛久市

>>32
駅から近いところは柏の方が高い。
商業施設が立ち並ぶ主要駅の駅前だから当然だが。

>>35
軽もご当地ナンバー導入すればいいのにね。

一戸建てならおおたかの森−柏間の野田線沿線が激安で狙い目じゃないか？

豊四季とか初石ね。
俺的には豊四季南口がこれから綺麗になりそうで好きなんだが、、
まだ何もないね。

大手だと思ってたら実際に施工したのは木村建設だった
てことがあるんだね。ｱﾌﾞﾈｰｱﾌﾞﾈｰ

>>37
それだったらあまり割安感はないが東川口→南越谷→南流山の
武蔵野線の方が便利で良いんじゃない？

＞＞37
おおたかの森駅前のアッパーイーストは坪100万くらいするよ
悪いことは言わないから　おおたかのもりを待ってるより、
初石、豊四季から徒歩10分以内を坪45万から50万で買ったほうが絶対お得だ

いや、野田線なら江戸川台がベスト
いまはかなり安くなってる

守谷で坪40〜50万でもいいかも。

江戸川台、初石、豊四季は今が底値だと思うぞ・・・
おおたかに大型SCができて、商業地として確立してしまったら
今の値段から上がる可能性がある・・・
そういってもおおたかを待つという人がいるんだから不思議です・・・・
絶対後悔すると思うんだが・・・

運河まで行けば50坪の新築建売が2000万円台で買えまっせ！
安いにもほどがあるよなｗ

仮に
アッパーイーストで坪50坪の建売を買ったら、6000万〜7000万は余裕で超えるはず・・
そこまでして欲しいのだろうか？？？安いと思ってるのかな・・・・
それでも抽選になっちゃうんだろうけどね・・・・
オリックス、東京建物はウハウハだろうな・・・
多分30坪で4500万〜5000万くらいになるんだろうけどね・・・・

でも野田線って客層が悪いんだよな。
混んでるのに荷物置いて「これでは他の方が座れないのでどかしてください」と言ったおばあさんに
逆ギレしたババァとか、鞄を脇に置いてる工房に「すみません」（空けてくれということ）と言って
座ろうとしたおばさんを無視して、おばさんが諦めて違う車両に言ったら笑い出したDQN工房達とか
見てる俺が俺がキレそうになった。

TXは意外とマシ。
あんまり変な工房見かけないし、優先席は混むまでなるべく空けようとするし
（立客がいてもおおたかの森で優先席は埋まってないことがよくある）
当たり前なんだろうけど、常磐線や野田線に慣れたせいかそういうのを見ると気持ちがいい。

でも朝のおおたかの森の東武→TX乗り換えダッシュは非常にウザイ。
のんびり歩いて１、２本後の電車に乗ってもたいして変わらないと思うけど。

>>46
それだけだせば青葉台とかでも土地50坪以上の家が買えるよ。

おおたかの森アッパーイーストの戸建は150〜180平米らしいですよ。
きっと滅茶高いでしょう。

ソース
http://www.melma.com/backnumber_82753_2316762/

おおたかの森50坪以上
守谷60坪以上
みらい平〜研究学園70坪以上

このくらいで売ったほうがいいんじゃない？
おおたかで30坪は狭いし、4〜5000万なら48さんがいうように
都市基盤が揃ってて人気もある東急沿線の土地30坪戸建が買える。

＞＞４９
高いよな　青葉台でも30坪4500万とは言うけど、徒歩2分の場所ではないでしょ？？
アッパーイーストは徒歩2分だからね・・・10分なら坪60万くらいで買えるよ
駅前だから高いと思うぞ・・徒歩2分と10分ではこれくらいの差はあるんですよ

青葉台駅徒歩2分で50坪の建売だったら間違いなく9桁近くするよ・・・・
今YAHOOで見たけど徒歩15分くらいで50坪建売5500万円くらいの話でしょ？？？？
徒歩15分とは訳が違うんだよ徒歩2分は　

>>51
住環境として徒歩2分はどうなんだろうな。
おおたかの森SCとかもできるし。

青葉台は
神奈川県横浜市青葉区たちばな台2丁目
東急田園都市線青葉台（急行停車）徒歩2分
価格5,095万円
土地100.38m2（30坪）
建物120.20m2
築年月05/03

徒歩2分で5000万。

だから江戸川台が絶対オススメ。
駅徒歩10分以内で40坪なら3000万、30坪なら2500万で買えるぞ。
しかも江戸川台からおおたかの森までたったの4分だぞ。

>>52
30坪の話では？
青葉台徒歩2分で50坪が買えたら馬鹿売れ。
デントの青葉区の駅2分なんて立地に今更50坪の物件はでない。

たまプラの住宅地価は駅から徒歩15分＞駅から徒歩2分だけどな。
駅から近ければ必ず高いわけじゃない。

どうでもいいことかもしれんが流山って車が使いにくくないか？
６号みたいな道路もないし、野田線の方は住宅街がらどこかに抜けにくいというか
南流山はいいけど。

＞＞53
フムフム・・建物の施工会社にもよるんだけどね・・・一とか飯田じゃなくて
オリックスと東京建物が建築主なんで・・・安いわけないだろうけどね
でも青葉台も山手線渋谷まで急行で25分くらいなんだよね？
おおたかの森も山手線秋葉原まで25分　あとは勤務地の場所によるけど　条件は同じようなもん
あとは開発された街に住みたいか？これからの街に住みたいか？だろうけどね
あとはしきえんとか地形が変だったりしたら安いだろうけど
アッパーイーストは新規分譲なんでそんなことはないと思うよ

一応青葉台は多摩田園都市一の商業地で、多摩田園都市そのものがある程度
成熟して商業施設も揃った街だから地価も上がった。
TXは初めからそこそこ高いよね。

＞＞56
多分それは地形が悪いか敷延なのかな？？まあおおたかの場合は隣にでかい公園が
できるみたいだね　環境的にはいいかもしれない
道は狭いけど　今道路の整備を急ピッチでやっているので完成したら化ける可能性はある
江戸川台、初石、豊四季は安いよね　買うなら今がチャンスだよそれは思う

江戸川台とか乗り換えを必要とするなら、柏の葉や守谷でもいいと思うな。
車の使い勝手がいいし、車での買い物は便利だし。

＞都心回帰のメッキは姉歯で剥がれたよ

船橋にも偽装マンソン数件、おまけに偽装戸建もあるわけで。

＞＞58
おそらく都市再生機構が下手に分譲をしないようにしている点もあり
住宅購入者をいらいらさせている　電車は走っているのに売り物がない！！という状態
実際おおたかの徒歩圏内はでたら早い者勝ち状態になってる（浄化槽、中古にもかかわらず）
その辺うまく消費者心理をついている感があるよ
駅前SCが出始めたら一気に放出するつもりなんだろうけど
計画では駅の出入り口を4箇所に分けて、一箇所ずつやっていく方針みたいです
だから野田のようにまちづくりに失敗しないような配慮がなされているとおもうな
また柏の葉にららぽーともできるので、TX沿線の商業地になると思うよ

>>62
守谷の農村部ですら下水道ほぼ完備だぞ・・・
流山も下水道完備に向けて頑張れ。

ららぽーとが出来るのはいいんだけど百貨店とかそういうものは沿線にできないの？
ありきたりの郊外型SCばかりこれでもかってほど計画があるけど。

柏の葉はべらぼうに高いし物件がない！！！簡単に買えなかとです・・・・
もりやも地価が上がって、なかなか手が出せなくなってきてるよ

初石でも、東初石3丁目から6丁目や十太夫とかは浄化槽のままです。
もりやはここ10年の間にできてきたまちだから、区画はうまくできてて好感度は高い
でももりや駅前の方はまだまだって感じだよ・・下手に家が建ってるのでやりにくそうにも見える

>>65
そこでTORIDEだ！座れるし安いよ！

支出は、ありきたりの郊外型SCだけ。
これがイヤなら住むのは止めた方が懸命。

富裕層以外はおおたか森近辺の野田線か
南流山近辺の武蔵野線を狙った方が良いんじゃない？
それかTX各駅の駅近マンションで我慢するしかないね。

百貨店に行くなら柏へいけばいいんじゃないの？？

>>66
守谷はTXの通っているところで損してる。
守谷でTXの線路が通っているところは見事に守谷で一番汚い住宅街の真ん中。
駅前も地元民が多くて一番開発しにくいところ。

>>70
TXで気軽にアクセスできるよう、TX沿線に欲しいな。　
個人的なことだけど柏はDQNが多いから近づきたくない・・・

＞＞69
TX各駅の駅近マンション代で牛久に広〜い一戸建て買えばイイ！

>>69
富裕層ならこの沿線を選ばない。

>>70
そこで豊四季最強論ですよ
デパートがたくさんある柏まで4分、SCができるおおたかの森まで2分
この環境は商業的にはかなり恵まれてるよ

そうだね　おおたかのアッパーイーストで戸建を買えるような人は秋葉とか東京へ通う
エリートだけ　それ以外はTX沿線のマンションやその周辺のローカル線に住むしかない
勝ち組負け組みはっきりしそう

野田線はこのスレに関係なし。
乗り換えてまで、魅力なしなし

でも乗り換えがな・・・

高い高いというがTX沿線にはかんべえしんでんがある。

だ・か・ら！牛久に住めばいいんだよ！

牛久に住むなら、みらい平とかそっちの方でいいんじゃない？？
値段もかわんないだろうから
高いというか・・物件がないというのが事実
だからあせって買ってしまう人がいるから　高いと思われてるだけ
南流山は開発しきってしまった感じがあるから、いまさら住みたいという気持ちにはならないな

みらい平の戸建が簡単に買えれば野田線なんか目にも留まらないんだが・・

野田線より原っぱのみらい平の方が高いのかよorz

今まで不便だったけど流山とか守谷とか結構いいところだなおい。

だからその辺で消費者心理をうまく調整してるんだよ
原っぱでもTX沿線だから　と思わせ・・・しかも数も少なめにして
抽選とかにして・・・

有楽町線延伸を信じて・・・
新築戸建て1000万円台の野田市内(ﾟДﾟ)ｳﾏｰ

>>85
恐らく十年たっても、駅から10分離れただけで空き地と畑だけだろうな。

連投だけど運河イイ！2千万以下の新築戸建てゴロゴロ
おおたかにも遠くないし！みんな運河にしとけ！

せっかく安くても、一建設とか飯田産業、タクト建設の物件だったら買わないほうがいいと思うぞ

>>80
牛久はヤダ。

＞2千万以下の新築戸建てゴロゴロ

同じ家屋なら、青山でも土田舎でも建設費は変わらない。
いくら地価が安かろうと、この価格でマトモな戸建を望むのが間違い、
ヒューザーの戸建版でしょう。

TX沿線総括（あくまで私見）

秋葉原〜北千住　駅地価で土地付建物を買うのは難しい　高い　姉歯物件有　北千住は地盤がメチャ悪い
青井・六町・八潮　以前は陸の孤島も今では電車も通り地価暴騰
三郷中央　外環や首都高のすぐそば環境は良くない　駅前がまばらに家や工場があり発展するのが難しそう
南流山　開発しきった感があり、新たな気持ちで住むという気持ちにはなりにくい
流山セントラルパーク　快速、区間快速止まらず　集落的な場所　将来的に低層マンションやアパートだらけになりそうな感じ
流山おおたかの森　柏の葉キャンパス　大型商業施設の建設計画有　
　　　　　　　　　もともと家もない場所に建てられたので区画もやりやすそう
柏たなか　どいなか　微妙　快速停車駅などが発達してからマンションが建つだろうと思われる　20年くらいはかわらなそうな感じ
守谷　　　駅前の微妙な位置に家が複数あるため、商業地としては無理そう　マンションもあの家たちのおかげでそんなにたちそうもない
みらい平から万博　田舎へ戻りたい人にはもってこいの和み系の割には値段が高い
つくば　　駅付近に住宅はほとんどない　つくば市民得意のバス移動を余儀なくされそう・・

流山や野田で戸建を買うならせめてポラスやアイダくらいにはしないといけないぞ
どんなに安くても一やタクト、飯田には手を出さない方がいい　アーネストとかも
安普請なんですぐ駄目になるぞ

>>74
そこが一番不思議なんですよ。
それなのに富裕度の高い市町村が沿線に存在するということが。
お金以外の要素も大きいということですかねぇ。

>>94
・元々土着民さえ少ない
・そこへ、現役世代が急速に越してきた
・下宿者もリタイア者も少数

必然的に平均所得が増えたってことじゅないかな。

＞守谷で一番汚い住宅街の真ん中
それがTXの開通で一変、きれいな街に大変貌！

でも茨城県ですから。

都内通勤者も増えるが、それと同時に県北地域の地元勤務者の転入も増える。
次第にジモティ化、20年後には地元禁が優勢になり子供も土着化・・・・守谷の将来像

いい流れなのにぶったぎる人がいるね。
皆さんこれからはスルーでお願いしますね。

>92
あれ？　研究学園が無いね。（論評困難。。。かな）

大昔だが、竹園(1975-80)も吾妻(すこし後)も、5年ぐらいで奇麗な街ができあがったものだが、
研究学園が5年でどうなるか、今の段階では、良く判らない。
都市計画図からは、公園面積がかなり少ない(5%)ことだけが読み取れる。

日曜の昼間っから、２、３人で盛り上がってるこのスレ、もう終わりだな

平日の昼間ではなく日曜の昼間だからレスがあるんだろう。
スレやTX沿線を終了させたい人間が１名いるね。

>>101
もっと多いとおもふ。

>>102
98の「ジモティ」氏のこと？
「ジモティ」氏、いつも何言いたいのかよくわかんね。

今日のハイライト

野田線運河駅　徒歩9分　
新築分譲戸建　1種低層48坪　2580万　○田産業

ちなみに
運河駅から流山おおたかの森まで7分（普通）
守谷駅から流山おおたかの森まで7分（快速）
みらい平から流山おおたかの森まで14分（区間快速）

A「俺（私）運河に住んでます！」
B「えー？うんこに住んでるんですか？」
A「違いますよ運河、野田市です」
B「あー、野田ですか、ﾌﾟｯ、野田って茨城でしたっけ？」
A「千葉県です。流山でつくばエクスプレスに乗り換えて都心まで20分です」
B「あー！テレビで見ました。つくばって結構凄いんですね」
A「・・・」
B「運河につくばエクスプレスが通ってるなんて知らなかったなー」
A「・・・」

つづく

A「Eさん！みらい平に家買ったんですか？」
E「駅まで近くて4500万円と安かったからねぇ、にしても、みらい平とかよく知ってるね？」
A「俺もTXなんですよ！」
E「えー！どこどこ？」
A「運河です」
E「・・・」
A「・・・」

つづく

ダイソーの百円地図の首都圏ての見てみ（みなみだいら）だってｗ

>>107
南平の方がマシじゃないか・・・

オススメ物件
東武野田線川間駅徒歩9分　土地50坪　新築戸建　1,980万円
常磐線牛久駅徒歩5分 土地50坪　新築戸建 1,980万円
TX守谷徒歩13分　土地54坪　新築戸建 5,000万円
TX八潮徒歩12分　土地40坪　新築戸建 5,750万円
TX六町バス6分 　土地50坪　新築戸建 4,380万円（足立区花畑）
TX青井徒歩2分 　土地35坪　新築戸建 4,980万円

どうでもいいけど、運河は流山市だよ

>>110
物件が野田市なんじゃね？境目だし。

>103
「ジモティ氏」は、大衆社会論を語っているのだろう。所得・学歴で上位３０〜５０％の辺り。
大衆とは、戦前は高等小卒で奉公ないし農家跡継ぎ。今なら、日東駒専のちょい下。
一流大卒一部上場企業管理職年収１０００万を軽く超で、５０００万超の戸建てに軽く手が出る層は大衆とは違う。
そもそも郡部に住んでも、ちゃんとした家は、明治時代から（江戸時代から）教育には失敗しない。
（すべて確率だから、東大教授でも子供がフリーターとか登校拒否と言う例はある。）
自営業は、完全に別。学歴にはあまり関係なく、買える人は、５０００万〜１億は、楽勝。

ジモティの話はもういいよ。

流山・・・流れる山・・・土砂崩れ
運河・・・いつか家ごと流されそう、リアルに年賀状に書くの嫌な住所
　　　　　「あいつ運河に引っ越したんだってよ」

茨城県よりマシってことで

そんなあなたに送る素敵なスレ

◆◆◆茨城避けて千葉のド田舎に住む奴ってヴァカ？
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1025183786/

はいはい下らないこと言ってないで常磐線スレに帰ってね。
本当のところ、流山も守谷もいい街づくりしてるよ。

>>114
Ａ「あいつ運河に引っ越したんだってよ」
Ｂ「工エｴェｪ(´д｀)ｪェｴエ工、うんこに引っ越したのー？」
Ａ「違うよ、う・ん・が。流山市だってば」
Ｂ「なんだ、流産か・・・」

たしかに名前から連想するものは最悪だね。
でも本当のところ、流山も守谷もいい街づくりしてるよ。

今日のハイライト

運河

ながれやまし･･･なんだが･･･。りゅうざんと聞き間違うわけもない。ｗ

運河ってアレだろ、霊波の光とかと言う宗教団体のでっかい施設があるところの近く･･･。

一度、柏インターあたりでエライ渋滞に巻き込まれて、そこの集会みたいなのが
原因だったなぁ。

運河ブームだなｗ
でもなんで利根運河じゃなくて運河って駅名なんだ？
万博記念公園駅を公園駅と言ってるようなものだぞｗ

悪いこと言わない、茨城だけはヤメレ。

茨城よりマシってことだけに己が存在意義を見出そうとしている事が既に終わってるよ。

正直茨城以下だよ運河周辺は・・・

まあ、茨城でも、つくばは茨城ではないからな。

運河＝理科大というイメージしかない。

茨城区間以外は、クソ

それならこの路線・・・・間違いなくダメだわ。

地域間中傷マニアは常磐線スレに帰れってｗ

地域間中傷マニア＝茨城区間以外はクソ 、守谷マンセー

とみせかけた牛久住民でした・・・

運河にはあの有名な理科大のキャンパスがあるんだぞ！
お前らが大好きな学園都市さｗ

>>125
つくば？？？運河は守谷以下だよ。

>>127
TX区間はいいよ、流山とか柏はいいんじゃないかと。
三郷はいつも汚水処理場が近そうだけど、臭い大丈夫なん？
三郷JCT通るときにうっかり外気導入にしとくと臭くてかなわん。
隣に市役所があるらしいがわけわからんとこだね。

八潮まで行くと利便性も速達性も感じられないから都内か都下の別路線に住むね俺なら。
どれだけ安いのか情報が出てこないが。
八潮だと府中や小金井あたりがライバルになるのかな？

八潮や三郷は都心が近いんだけど、環境も最悪だよな。
悪い景観100景に産廃と住宅が隣接し合う八潮の住宅街が紹介されてたし。

失礼、環境も最悪じゃなく環境が最悪。

三郷・八潮は地盤が悪いんじゃないの？

地盤が悪い　産廃だらけ　
産廃地獄の状態を容認し続けた八潮と三郷の行政の感覚が理解できないぞ。

八潮は草加や川口、松戸に比べたらまだ割安感があるよ。
他のTXの駅は他沿線のライバル駅に比べて割高なのに
八潮だけはまだ安い。

それに確かに環境は悪いけど利便性も速達性も抜群だよ。
車があればすぐ都内に出れるし、アキバまで17分だから
ライバル駅より速達性は上回ってる。加えて始発もある。

産廃って行政には金になるからじゃないの？受け入れると。

川口、草加、松戸、市川、浦安

八潮は↑この辺と比べて利便性、速達性ともに
同等かそれ以上なのに地価は今のところ一番安い。

八潮を地図で見てみたが中川に囲われているような感じでなんだか怪しいよ・・・
大丈夫なん？

>>137
単純にどこかに行くならば利便性が良いんだよね。
でもあれは酷すぎ、何とか改善して・・・

利便性が良くたって、環境が悪く建築コストが地盤に関して高いのなら、
地価は安くなって当然でしょ。

八潮〜秋葉原　17分
八潮〜東京　　19分
八潮〜新宿　　28分
八潮〜大手町　20分

松戸〜秋葉原　23分
松戸〜東京　　26分
松戸〜新宿　　37分
松戸〜大手町　29分

草加〜秋葉原　20分
草加〜東京　　32分
草加〜新宿　　41分
草加〜大手町　27分

川口〜秋葉原　21分
川口〜東京　24分
川口〜新宿　28分
川口元郷〜大手町30分

市川〜秋葉原　18分
市川〜東京　19分
市川＆本八幡〜新宿　30分
行徳〜大手町22分

乗り換え時間さえ含まなければ八潮最強。
東京延伸がさらに八潮を便利にする。

舞浜〜秋葉原　16分
舞浜〜東京　　13分
舞浜〜新宿　　27分
浦安〜大手町　18分

ただし、乗り換え時間を全然含んでいないｗ

今日のハイライト

八潮はとにかく安くて便利なとこに住みたい人にはオススメ！

まだ分譲始まってないトコもあるけど、下の駅から徒歩10分圏の分譲価格はどんな順番で高いのでしょうか？
教えてエロイひと。

六町、青井、八潮、三郷中央、南流山、センパ、おおたか、柏の葉、たなか、守谷

３年後くらいに戸建狙ってるんですが。

>>146
駅周辺で新築の価格だと

青井、六町　土地30坪前後、4500万〜5000万（駅近多し）
三郷中央、八潮　土地30〜35坪　3000万〜4200万
南流山　　　土地30坪前後 2800万〜3600万
センパ、おおたか、たなか　みどりの　万博公園　現在駅近物件なし
柏の葉　　土地40坪前後 3500万前後（まだ駅から遠い物件のみ）
守谷　　　土地50坪〜55坪　 4500万〜5100万
みらい平　土地60〜70坪　4200万〜5100万（駅近）　
研究学園　土地65〜75坪　5200万円〜7500万円（駅近）

・青井と六町は徒歩10分以内だけど、他の駅は徒歩10分以内の物件だけ
じゃなく20分圏内で。
・みらい平以北は資料が少ないが、現在販売している価格より。
・坪数、販売価格の数字はだいたいで正確ではないです。

まだでてないけど、おおたか、柏の葉の駅近物件はたぶん高くなるんじゃないかと。

つくば駅徒歩10分の所にこんな土地↓
ttp://www.taisei-re.co.jp/details/takezono2-16-6b.html
売りに出てるんだけどどう？
予算的にはなんとか買えるんだけど……
友人には私道の物件はやめとけと言われてる……

周辺のアパートにはどういう人たちが住んでるんだろう。
夜な夜なマージャンパイの音が、なんて事がなきゃいいけどね。

>>149
筑波大の体育専門学群の人達と2年間、寮生活をしていたので騒音は平気です。
平砂食堂(ﾟдﾟ)ｳﾏｰ

平砂食堂はちょっと・・・
せめて追越なら

>148　
坪５０万は、相場かちょっと安い感じ。私道で”どんつき”ということで
安いんだろな。買い物便利（ここのカスミは10-24時、寺島もある）、
竹園西小、竹園東中学区とベスト。駅徒歩１０分かな。医者もそろってる。
建物こみで５０００万強というところか。私道だと共有の近所の方々と
仲良くやらないとしんどいけど、そこさえクリアできれば買いかと。
竹園は梅園とか並木と違って駅から近いので今後も値下がりの可能性は
低いと思われ。人気高そう。速攻買いだな。

駅徒歩10分じゃないでしょ。1kmはあるよ。

今日のハイライト

人気高そう。速攻買いだな。

>>154
>>148の物件が買いだっていうのはネタだってこと？
マジで検討してたんだけど。
竹園や吾妻は人気あるわりに売りがほとんど出ない
（民有地少ないから）しさー。
同じ竹園でマンソンだと30坪で5000万くらいするようだけど
それなら>>148の土地に2000万位で30坪強の上物建てた方がいいと思ってた。

>>155
都内通勤にしろつくば通勤にしろ
・広々一戸建てが可能で土地が大量にあるつくばでマンションは勿体無い
・148は一戸建てとはいえ駅から1km、アキバまで45分、電車も本数的に便利とは
いえない割に高すぎる。

つくばなら、みどりの〜研究学園利用圏で広い庭に快適な一戸建てでしょ。

水と緑の邸宅街運河に住んで、オシャレで人気の常磐線に柏で乗り換えて
通勤するのが今最もステータス

>>156
> つくばなら、みどりの〜研究学園利用圏で広い庭に快適な一戸建てでしょ。

東光台なら坪20万代からあるからそっちにするかなあ……
あと豊里の杜とか。

>>158
豊里の杜とか、もうちょっと駅が近ければいいよね。
いいところだし。

おおたかの駅前戸建
（オリックス、東京建物施工）販売価格　県の裏情報では坪１３０万くらい
５０坪だと６５００万円って事みたいですね・・・・やっぱり
ちなみにマンションは東京建物の高級マンションブリリア・・・
貧乏人には優しくない価格設定だな・・・・

市長電波入ってるけど最近の流山すげえよ・・・
駅前とは言え浦安や市川の徒歩10分圏に匹敵する坪単価だよ・・・

坪130万のおおたかにたった３駅の運河がマジで神に思えてきた。

これなんてエロゲ^H^H^Hバブル？

電車に乗れば、東京まで市川徒歩１０分と大してかわんないからね時間的に
何より人がいないし、これからできてくる街なので高いのは当然！！
ＳＣや高級マンションを売りに金持ちを呼び込む作戦なんだろうな
土地だけなら公募で８０万から９０万・・・ちなみにこれは業者が買う金額
一般だとそれの３割から５割りは高いだろうな

坪130万は人々の羨望を集める横浜美しが丘２丁目よりも高い！

大規模ショッピングセンター（＝ジャスコ）のある茨城の町というと、下妻が思い浮かぶな。
「下妻物語」の映画見た？
DQN、ヤンキーが闊歩するド田舎のイメージ。

今日のハイライト

水と緑の街、宗教学園都市、運河へようこそ！

　　　　　　　　 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　 |
　　　　　　　　 |　すみません、今すぐ165を常磐線スレに連れて帰りますんで
　　　　　　　　 |　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　 　| 　/ ⊆ニ(二(ニニ⊇――――'　　　　　　　　　　（●ヽ
　　　　　　　　 |　/￣￣￣￣http://ime.nu/www.matsuzawa-hp.metro.tokyo.jp/ヽ
　　　　　　　／| /＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿__ヽ
　　　　　　,/￣V￣ ┏━, /￣￣￣|| ||.￣￣￣￣ ||| ￣￣￣￣￣￣...| |
　　　　　,/ ∧ ∧.　i┸i //. ∧ ∧　|| ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　 _.,/.　( ﾟДﾟ )　| :::|//　 ( ﾟДﾟ ) ＜>>1を迎え入れに来ました。
　　　|/,,,,,へ⊂　ヽ　 .// 　,/　　ノ/ ||＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　,/￣￣￣￣￣￣//|＿／￣￣￣| ￣￣￣￣￣ |￣￣￣￣￣￣￣￣|
　　|~ ゜￣゜￣￣￣~~|￣￣　　　＝。|┃　　　　　　　|━━━━━...............|
　　|＿＿＿＿＿＿: |,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,|,,,,゜,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,|,,,都立松沢病院,,,,,[|
　._|]0::∴:::0::[二二il:]　　 　,-―-、 ,,|　　　　　　　 　|　　　　　　　.　　 　 [|
　|=＝＝＝＝= ;...........|　　/, ￣ヽ |~~|.　　　　　　　　|　　/, ￣ヽ |　　　 　{|
　ヽニ[＿]ヾニニヽ''''''|―-|.（※）|':|''''|.''''''''''''''''''''''''''''|''''''''|.（※）|:|'''''''''''''''''/
　　　　　ゞゝ三ノ￣￣￣ ゞゝ＿ノ￣￣ゞゝ三ノ￣￣￣ ゞゝ＿ノ￣￣￣￣

運河ブームだなｗ

１３０万はあくまでオオタカ駅２分の土地+建物の値段
土地だけなら１００万くらいでは？？？
ちなみにこれでも抽選だ　　間違いない！！
オオタカはおそらく二子玉川を目指してるのでは？？
高島屋系列のＳＣ　高級マンションあたりがキーワード

>>169
東神は柏にもちゃんとした百貨店としての高島屋を出店させてるのに？

二子玉川って目指されるような街かな？実家二子だけど二子を目指してもな・・・

二子玉川・・・アキバブームの今日アキバ系に人気のホットな街
アニメの舞台になることが多い

つ世田谷区（二子玉川含む）、練馬区がアニメの舞台として人気

今日のハイライト

運河ＮＯ.1!

清水公園どうよ？

俺のアニメやエロゲの舞台って街に高低差があって見晴らしのいいところに木が建ってて
川もあるってイメージだけど、練馬とかあんま景色変わり映えしないんでつまんないよね。

たんにアニメ制作会社が練馬にあったりするからだけだと思う。

ここら辺探してて思ったんだけど、元々田畑や山林だったところでちょっと前まで調整区域だったところ
の地価が安いのは不思議じゃないんだけど、ある程度宅地化してるところが辺に廻りと比べて地価が安いと
怪しいよ。
B率高くなるよ。
湾曲した川、川より低い土地、皮革産業、工場密集、湿地。
運河や八潮あたりは・・・

つくばは既にエロゲの舞台になっています。
「群青の空を越えて」
http://www.light.gr.jp/light/products/gunjou/index.htm
ttp://www.geocities.jp/arsyu17/GNJ.html

安い安いって言われてるけど八潮は安くねーよ。
80年代後半のバブル全盛期ですら30坪の戸建が3200万だったからな。
当時は千代田線綾瀬駅のバス便地域として売り出されていた。
そうれがどうだ？今や30坪3500万はするぞ。下手したら4000万はする。
何でこんなに詳しいかって？俺の実家が八潮だからさ。

>>178
八潮にBはない、あるのは足立区。
それか品川の八潮と勘違いしてるんじゃないか？

>>180
バブル全盛期で3200万ってそれは激安・・・

>155

>>148　は南側にビルが立ったら、殆ど日当りが無くなってしまう
ことを覚悟しなきゃいけない・・・
吾妻3丁目には民有地（駐車場、栗林）があるけど、地主さんが手放さない。
売りに出しても、すぐ売れてしまうから、広告、webにのることはまずないはず。

>>183
> 吾妻3丁目には民有地（駐車場、栗林）があるけど、地主さんが手放さない。
> 売りに出しても、すぐ売れてしまうから、広告、webにのることはまずないはず。

じゃあこれは買い？
坪55万で道路は北西向きらしいんだけど。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=6&pf=08&md=area&sap=1&geo=08220&code=a2967442101atho

つくばで坪55万は高い。

山林で坪55万はいくらなんでもボッタクリ過ぎ。
しかも286�uもあって接道5.6ｍって何だそりゃ？敷地延長か？
TX開通前は坪5万くらいだったんでは？

つくば市は中心部でも地目が山林のままの所多いよ。
建物建たないまますっと駐車場かだったんじゃないかな。
あとyahooで接道5.6mって言うのは5.6m幅の道路に接道してるって意味。

>186
この辺りだとバブルの頃は坪２００万かな。安いと思う。
メイドカフェも最近出来た、つくばでは古くから開けた市街地だよ。駅まで500mで、途中は公園など景観も良い。
知人で、その辺りで駅400mのぼろいEタイプ宿舎に住んでいる奴がいるが、正直、立地だけはうらやましい。
Eタイプ宿舎がどういうものかは、（暴動が起きるだろうから）一般の2ch市民には教えられない。

最近つくば市吾妻3丁目で120坪の土地を買った者です。
前スレではネタ扱いされましたが。本当。
>>188
> メイドカフェも最近出来た、つくばでは古くから開けた市街地だよ。
何で第2種文教地区でメイドカフェがあるんだ！
風俗営業だろ？天久保でやれよ。
県公安委員に知り合いいるからチクるぞ。
どういう接客してるか確かめてくるか。(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ

なんで住んでる近くにメイドカフェがあるのがいいことのように書いてあるんだ？
つくば大の脳味噌筋肉の体育学部のバカ学生か青白い顔したヲタが近所をうろつくことに
なるんだろ？公園でもキチガイ研究者崩れとかが自分の子供凝視してるんじゃないか？

ある寒い雪の日のこと、吾妻小学校の女子児童さんに
「お家どこ？送ってあげるから」
と純粋な親切心で声をかけたら防犯ブザーを鳴されますた。
あの辺のこどもさん達はしっかりしていると思います。
ヲタの凝視などは平気でしょう。むしろヲタが傷付く土地。
だからロリヲタの人には二の宮がおすすめ。
洞峰公園の温水プールでスク水消防を視姦できますから。

ほらｷﾀｺﾚ素ヲタ

今日のハイライト

筑波郡伊奈町大字勘兵衛新田 つくばエクスプレス/みらい平 580万円 165.00m2 坪単価11.6万円

↑人気高そう。速攻買いだな。

>148
昨日現地を見てきた。公道から私道をはいって”どんつき”。
私道の両脇は個人宅。１件工事中。南側に個人宅が敷地ぎりぎりに建っていて
日当たりは難ありか。駅まではペデを通ればだいたい８００ｍ〜１ｋｍという
感じ。８０ｍ／分で１０分〜１３分というところか。
バブルの頃は１００万／坪以上したであろう立地。
３０坪程度の家を建てて車２台分の駐車場をつくることはできそ。
やっぱ坪５０万の現状なら買いだと思う。
このエリアの出物は滅多にない。私が探した時は、８０万／坪　以下では
１件も出なかった。この敷地に立てられるうわもので満足できるなら
検討する価値はあると思う。

>>189
>120坪
某どんな大豪邸になるか期待してます。
レストランの駐車場だった所でしょ？
あそこ、駐車場が無くなって路上駐車が増えて困ってます・・・・・

メードカフェ、確かめて(;´Д｀)ﾊｧﾊｧしたら、ぜひチクッて下さい。

191 殿の車のナンバーと似顔絵は既に吾妻地区の
ブラックリストに登録されてると思われます。ご注意ください

>196

１９１の似顔絵は全児童の家庭に配布されますた。
吾妻に入ったら通報されます

そもそもメイドカフェを激しく誤解しているアフォがいるな。
店員がメイド服（もしくはコスプレ）なだけで中身はただの値段が
高い喫茶店。接客は普通の喫茶店以上に丁寧だし、女性客も多いというのに。

メイドカフェの内容なんかどうでもいいんだよ

ヲタが群がるのが問題なんだろ

やっぱ激しく誤解してるな。一度行ってから言ってくれ。

アキバのメイド喫茶の客層は普通で女性客もかなり多い。
実際一般人が多いし、ヲタはヲタでも痛いヲタはほとんど皆無だよ。

メイド喫茶の話をするスレじゃないんで、偏見による一方的なヲタ中傷は他でやってくれ。

ハイライトまとめ
野田線運河駅　徒歩9分　
新築分譲戸建　1種低層48坪　2580万　○田産業
ちなみに
運河駅から流山おおたかの森まで7分（普通）
守谷駅から流山おおたかの森まで7分（快速）
みらい平から流山おおたかの森まで14分（区間快速）

運河

八潮はとにかく安くて便利なとこに住みたい人にはオススメ！

人気高そう。速攻買いだな。（つくば竹園）

運河ＮＯ.1!

筑波郡伊奈町大字勘兵衛新田 つくばエクスプレス/みらい平 580万円 165.00m2 坪単価11.6万円

今、家を購入する為いろいろな街を探してるんだけど
ここの上で運河、運河と言われてるので昨日から探し始めてる私（笑

運河の駅前は現状どうなっているのかしら？
スーパー、コンビニ、レンタルビデオショップはいかがでしょう？
車の運転が出来ないんですが暮らしに不便はありますか？

>202
しばらく行っていないが、理科大野田（運河駅すぐ側）へ行くと。
「ここが関東平野とは信じられない、のどかな田園風景。」と昨年出かけた同僚（複数）の話。
自分の記憶もそんな感じ。昭和３０年代を思い出した。
１６号から入ると特にそうだが、江戸川台から向かうと印象違うでしょうね。

>200
ttp://www.google.com/search?q=メイド喫茶　風営法

のどかな田園風景の中に、変な宗教団体･･･

みなさま情報ありがとうございました。参考にさせていただきます。
実家に近いのでTX沿線の戸建てを考えていますが、あまりに高いようであれば他の沿線もありですね。
ちょっとバブルっぽいですし。

メイドカフェでも、お運びだけだけなら風営法適応外です。

福岡の事例がおかしいだけ。

つくば市吾妻にはメイドカレー屋もあります。
http://www.joyoliving.co.jp/topics/200512/tpc0512020.htm

カレー屋の店員がただメイド服着ただけじゃん・・・
実際にそういうのが好きな女性ヲタがメイド服着てるメイド喫茶と雰囲気が全然・・・

メイド喫茶の話はこれくらいにしようぜ。物件を・・

運河、2004年春に水洗トイレになったらしいね。
静かで落ち着いた駅も印象的
http://minami-nagareyama.org/gallery/tobu-noda-line.htm

駅周辺の道路事情が良くなればなかなかいいところじゃないか？
運河再開発ｷﾎﾞﾝﾇ！

昨日、利根町四季の丘ってところに行ってきた。
町並みは陽光台とかと変わらない。エントランスや道の舗装も凝っていて、
近隣のニュータウンとの差別化が図られていた。
徒歩2〜3分のところにマツキヨとヤオコー（共に四季の丘店）があり、
小学校と郵便局も近くにあった。
利根町には鉄道駅が無いので自転車で栄橋を渡り成田線の駅を利用するか、
バスか車で取手に出るのであろうか？「なあに、ちばらきに住めば駅が
あろうがなかろうが車社会じゃないか。」とも思えるが、驚いたことに、
私の土地（守谷徒歩圏85坪）の5分の1程度の値段で新築一戸建てが買える
のだ！「4000万円の差額でなに買おうかのぅ(・∀・)ｷﾋﾋ･･･。」とか、
昨日から考えちゃって仕事になりません。orz

守谷は人口増加率県トップ、利根町は県ワースト３位
四季の丘って縦長で開発地区の隙間を縫うように展開しているよね。
一時はベッドタウンとして人口が増えたが、今ではもう・・・

本日のハイライト

利根町四季の丘は綺麗で安い！

四季の丘
新築一戸建て1,280万円
http://realestate.homes.co.jp/search/main/area_addr1_1_master%5B%5D=8/addr1%5B%5D=8564/list=1/tk=1/bsg=5/bg%5B%5D=3/cond_kenchiku_period=0/o=184hTT6-CD9i528/
柏、千葉ニュータウン、成田空港への車でのアクセス簡単。
みらい平や研究学園はうんち。

柏や千葉ニュータウンに簡単にアクセスできなくても別にいい。

(・A ･) 俺様がうんちに7,000万円払うお人好しに見えるか??なめんなヴォケ!!

安ッ！！

号外！！

運河買うなら四季の丘を買え！！

＞２１６
　ヒューザーで安物買いの銭失いが実証されたわけだが、
学習効果ゼロだな。

そこまで範囲を広げるなら木下の方が良いぞ
野村のプラウドが2600万で買えるぞ

下総松崎もいいぞ

安食しかない！風光明媚な印旛郡栄町
アドレス龍角寺の地に3,280万円土地700坪の一戸建てだ！

FOUR SEASON HILLS

>>216
建物だけの値段でも安すぎだよ。
土地代はマイナスなのか?

つくばエクスプレス沿線の話じゃなくなってるんですけど。

ね。で、結局どこがいいんだろ？

印旛郡栄町龍角寺

利根、安食、布佐・・・
知ってる人はそんなとこ住めんのだが、無知とは恐ろしい。
そんなとこから都内に勤めるのか。はたまた農業でも始めるのか。
大変だね〜

つくば市民の俺から言わせてもらえば、みんなつくばに住めばいんだよ。
吾妻とか竹園とか閑静でいいんじゃないのかい？？

>>231
つくばのどこにお住まいですか？

都内通勤
緑の多い自然環境
手頃な値段で広い一戸建て

これらを総合すると東京駅まで37分（乗り換え時間含まず）の運河が最強

うんかわ

>>231
不当に高いじゃん

>>235
じゃあこれは？
http://www.nikkei.co.jp/tsukuba/20051227t18cr006_27.html
みどりので坪25万ってとこらしいけど。

>>236
http://www.e-tsukuba.net/eki/17.html
不便すぎるじゃん

（谷田部庁舎周辺の雰囲気は好きだけどね）

スレとは直接は関係ないけど、外神田電気街（秋葉原電気街とも言ったな（笑））一帯を
手掛けるディベロッパーは無いかな？
実は治安がぐじゃぐじゃの隠れた犯罪多発地帯という状況だからかなり安く手に入ると思う
し
地方の電器量販店とかにでも売り飛ばせば結構な儲けになると思うし
ただし外神田電気街らしくあくまでも「良心価格」でな（笑）
もちろんもう少し値が下がるまで待つ手もあるけど
浅草みたいな状況になったら売ろうとしても買い手もつかなくなるよ
だから手掛けるなら今だな

＜チラシの裏＞
そもそも秋葉原という地名は「秋葉が原」から来ていて、これは秋葉神社前方一帯の原っぱ
という意味なんだけど、実はこの秋葉神社は京浜東北線の東側の台東区台東4丁目（実は御
徒町駅のそば（笑））にある
だから秋葉原を名乗ってよいのは京浜東北線の東側（台東区台東・上野5丁目・秋葉原と精々
千代田区神田和泉町・神田佐久間町・神田練塀町・花岡町辺りまでだな）の一帯で（秋葉原
駅自体はぎりぎりOK）電気街は京浜東北線の西側の外神田にあるので秋葉原を名乗る資格が
一切無いと個人的には思っている
＜チラシの裏＞

＜チラシの裏＞
中央通りの東側（外神田1丁目・4丁目・5丁目）は秋葉原と言っても良いかも知れないけど・・・
ただそんな事を言ったら秋葉神社の位置からして御徒町周辺まで秋葉原になっちゃうよ（笑）
＜チラシの裏＞

>>231
・駅の近くに一戸建てが無い
・都心まで遠いのに不当に高い
・電車の本数が少なすぎる

せめて半額以下なら。

>>236
みどりの駅徒歩圏内で坪25万円なら安いね。
宅地60坪　1500万円。
建物40坪　2000万円。
合計　　　　3500万円。
この価格なら手が出るけどこれだけ安くするとみらい平駅徒歩３分の最多価格帯が
4400万円の物件が売れなくなるのでみどりのも売り出し価格は4400万円。

陽光台、1戸売れたのか？
残り7戸になってる。

ニュースで、守谷駅前で痴漢が出て、県警が
誤認逮捕をしたということをやっていた。
ＴＸの映像と守谷駅が出ていた。

茨城県警、取手警察（守谷も管轄）どちらも悪名高いよ。

本日のハイライト

陽光台残り７戸！

>236
これは公団が業者に８万／�uで引き渡すということで、エンドユーザーには
さらにマージンをつけて売るんじゃないの？

>>245
売れ残った場合、年度末などに1000万円値引きなどやるかな。
又は交渉すれば500万円ほど値引きがあったりして。

>>247
ヒント:スーツ1着買うともう1着ついてくる。
ヒント:メガネ1個買うともう1個はサービス。

じゃないとあんなとこ売れません。
このことは秘密だよｗ

>>248
年明けに陽光台に行って見ます。
建売住宅を一軒、購入するともう一軒、サービスでもらえるか。
2軒で4900万円なら買い。

ヒント：ねずみ講

本日のハイライト

やっぱ運河

>>250
知り合いを客として紹介すれば大胆なディスカウントが。

http://oo2.s43.xrea.com/mt/archives/000454.html

守谷にこんなものできるの？
計画見直しの噂あるけど、これはいらないよな。

>>253
激しくガイシュツなんでつけど・・・・

10月工事開始予定だったけど始まる気配無いね。

>>255
>2月ごろから着工、平成19年3月の完成を目指すスケジュール。
この外資系デベロッパーってどこなんだろうね？
まともなデベに相手にされないのはあの場所の地権者が複数で土着だからとの噂も、
個人的には京成ストアか取手のとうきゅうみたいなのが良かった。

>>253
（；´Д`）計画見直しどころか施設規模と総事業費を拡大して5月頃に着工。

守谷エンターテイメントセンターから（仮）守谷ステーションモールへ名称変更。

６階−シネコン。
５階−シネコン。
４階−アミューズメント。ボーリング場。
３階−洞くつ風呂他。
２階−グルメパーク。物販。駐車施設棟、駅舎ペデストリアンデッキとの接続。
１階−物販、生鮮スーパー（エコス）。

その他、付属する立体駐車場が交通協議により縮小と最悪のシナリオ・・・、orz

駅前に駐車場を借りている漏れにとっては
最良のシナリオ

>>257
8階から４階になって今度は６階か・・・計画変更しすぎ。
ＤＱＮが集まる施設になりそうで怖い。

>>259
> ＤＱＮが集まる施設になりそうで怖い。

はげどう。

> ４階−アミューズメント。ボーリング場。

「アミューズメント」って朝鮮玉入れ屋の事？
だったら最悪。

>>260
それは大丈夫。その建物が建つエリアにパチンコは作れないから。

（仮）守谷ステーションモール
http://www.nikoukei.co.jp/mito/headline/head_disp.php?no=1288

今日の広告に研究学園駅徒歩5分、建築条件付宅地販売の物件がありました。
宅地57坪で2486万円。坪43万円ですね。
宅地57坪だから建物は37坪だろう。
建物価格は2000万円で宅地と合わせると4486万円。
みらい平と同じ値段になるね。

本日のハイライト

研究学園とみらい平は同じ値段

つくば市花室西部の区画整理事業だけど
いつ頃から保留地の売却はじまるか知ってる人いませんか。
第1種低層中心のよさげな町並みになりそうだし
http://cms.city.tsukuba.ibaraki.jp/070100/modules/wordpress/
駅徒歩圏だし人気出そうな予感。

なかなかおいしいところだな
それだけ中心部に近くて未開発というのもなんだかつくばらしいな。
これからいくらでも街が展開できる。

みらい平や研究学園に住んでピルグリムファーザーズのような苦労をするよりも、
すでに街として完成している戸頭あたりに住んだほうが良くない？
守谷も近いし、北柏行きのバスも出ている。
新築1戸建て、2,500〜3,000万円位だと思った。

戸頭に住むなら線路挟んで反対側のみずき野だろう。
戸頭は街並が雑然としてて若者はヤンキー入ってるのが時々いる。
みずき野は閑静で落ち着いた雰囲気でヤンキー皆無。
守谷駅へのバスも180〜200円ででてるし北柏へのバスもでてる。
行政も取手と守谷じゃ守谷の方がいいし、てか取手の行政酷すぎ！

>>267
何年くらいで町ができるんだろうね　>　みらい平
つくば市の研究学園地区の建設がはじまったのって何時だっけ。
1973年に筑波大学開学からはじまって、
1985年科学万博で町があらかたできあがったとして12年か。
それまでは長靴と星空の時代が続くのかな。
鉄道開通してるからもう少し早くできるかな。

>269　（伝説の長靴時代を知っているとは、私どもより上の世代だな）
みらい平、舗装はしてあるので長靴はいらないでしょう。
つくばは、80年には(慨成とか言って)長靴が不要になったと聞いている。
鉄道はあるし計画的に商業配置し、千葉NTの反省の上に、加速開発しているから、5年ぐらいか？

>>270
私もそんな年じゃないですって。

ところでTXの沿線開発は、研究学園地区や他の公団のニュータウン開発とは
根拠法令からしてかなり違うのですよね。
TXの沿線開発は
http://law.e-gov.go.jp/cgi-bin/idxselect.cgi?IDX_OPT=2&H_NAME=&H_NAME_YOMI=%82%bd&H_NO_GENGO=H&H_NO_YEAR=&H_NO_TYPE=2&H_NO_NO=&H_FILE_NAME=H01HO061&H_RYAKU=1&H_CTG=1&H_YOMI_GUN=1&H_CTG_GUN=1
に基づいて行われてるわけだけど、
これは要するに
「公団＆自治体が線路＋駅に加えて駅周辺の土地も先に買収」
↓
「鉄道開通」
↓
「駅周辺の地価上昇」
↓
「先買いした土地を民間に売却。開発利益ウマー」
なスキームですよね。
国が主体となり、計画的に整備するという
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S45/S45HO073.html
とはかなり事業の性格が違うものと思われ。

研究学園地区では旧公団がセンタービルからQ'tまで
自前で時間をかけて建設していったわけだけど
みらい平や葛城では、URや県は土地を民間に売却したら後の開発は民間にお任せみたい。
地価や景気の動向に左右されはするだろうけど
この調子ならTX沿線の開発はかなり早く進むんじゃないかしらん。
だけど民間主体というからには、沿線の風景は
ファミレス、ドラッグストア、全国チェーンの量販店、100円ショップ、ドンキ、サラ金……
みたいな、ありきたりの郊外のロードサイドになる心配もあるよね。

TX沿線の駅にはシネコンが乱立するようだけど一番、早いくオープンするのは
どこでしょう。
今の所、TX駅徒歩圏内には映画館がなし。

シネコンとボウリング場と健康ランドの街になっちゃうのか。
犬の絵のトレーナー着たDQN一家がわらわら集まって来るんだろうな。
競輪場がないだけ常磐線よりはマシか。

>>273
住宅街を見る限り、守谷はそういう住人層の街ではないんだけど
周辺（坂東、常総市方面）がそういう住人層だからなぁ
守谷は他所の街から人を集めるような施設を作るべきではないね。
百貨店とかなら問題なさそうだけど、人口的に厳しいか。

>>269
>何年くらいで町ができるんだろうね　>　みらい平
ちなみに、今の守谷になるまでに・・・、
常総鉄道が通ってから93年。三井のパークシティ守谷（みずきの地区）
着工から30年位経っています。途中、10年で人口が倍化して、人口増加率
ランキング1位に何回もなるというミラクルがあってもこれだけかかりました。

>>273
>>274
岩井にはシネコンとボーリング場があるからねぇ、
守谷ＳＭに集うのは、フジ取手ボウルにいるような連中と守高生他と予想。
守谷ステーションモール、アクロスモール守谷、ロックシティ？守谷の
魔のＤＱＮトライアングルでは、遊ぶ金欲しさのおやじ狩りが多発する。
トライアングルの中心に警察署をキボンヌ(・A ･)！！

>>275
やっぱり町ができるのには時間かかるよね。
つくばも30年以上かかってるわけだし。
東急田園都市線と沿線開発がはじまったのも60年代後半で同じごろかちょっと前だね。
そっちは高度経済成長とバブルの追い風を受けられたけれど
もうそんな時代は来ないだろうしな……

>>276
市内で見る工房のＤＱＮ度
坂東＞＞取手＞＞守谷
坂東・・プリオ店内のゲーセンの床に厨房工房が座ってたりする。
コンビニ店内であぐらで漫画を読むのは普通で、映画館ではヤンキーの喧嘩も。
取手・・駅構内、駅前の床に座ってタバコを吸うＤＱＮ工房＆オヤジが目立つ。
酷いといえば酷いが坂東ほど酷くはない。
守谷・・守谷駅前は良好だが、夕方から夜にかけての西友、南守谷駅、新守谷駅に
一部ＤＱＮが生息。だが少数なことと普通の人が多いために浮いている。
住宅街は至って平和なものだが、ワンダーグーなどの大型店に近隣から車で来る20代の田舎者
ＤＱＮが既に目障り。ステーションモールはその光景をさらに増やす要因になる可能性大。

市内のみのＤＱＮ度なら取手＞＞守谷だが、守谷は立地と商業施設が充実
してきていることから危険度大。
守谷は北や東を向いても地元住民の街（守谷までが実質的な新興住宅地）
で坂東などのＤＱＮ地帯から一番近い新住民の街で商業施設も周辺と比べて
充実している。その事から悪化を招く。
みずき野などの住宅街にＤＱＮカーはないのを見れば、ほとんど新興住宅地の
外からＤＱＮがやってきていることがはっきりと分かる。ただし、美園は例外。
おおたかの森も野田線の客層の悪さを見ればこれから周辺の戸建に住む層と
野田線沿線民との差異が生じることも考えられる。ＳＣの客層が悪くならないように願う。

次々と押し寄せるDQN（インディアン）と戦いながら
少しずつ開発（開拓）を広げる日々。
はるか太平洋にたどりつくのは何時だろう。

TX沿線って西部劇だなぁ〜

>>278
ワングーの駐車場に車やバイクで大挙してやってきてるのを見たことある。
パトカー（保安官）も２，３台きててDQN連中（インディアン）とつばぜり合い演じてた。
その連中の車一台がこれ見よがしに赤信号を無視して走り去って行くのが印象的だった。

>>280
インディアンを悪者にしちゃかわいそうだｗ

>>281
そこまでＤＱＮなのは見た事ない。せいぜいＤＱＮカーが数台いるくらいで。
ＤＱＮが一番集まるのは店内でＤＱＮ系のミニライブらしきイベントがある時。
ただの本＆ＣＤショップとは思えないＤＱＮ客が・・・その時だったのかもな。
周辺はあんなに閑静で平和な住宅街なのに。

■住宅地
・すべての地域で下落幅が縮小。さらに、東京都区部ではマンション需要などの後押しもあり、平成2年以来15年ぶりに全体で上昇（0.5％）。
・さらに、それに波及する形で東京都区部に近接する地域でも、武蔵野市（東京都）、さいたま市大宮区・浦和区（埼玉県）、浦安市（千葉県）、横浜市青葉区（神奈川県）などが上昇地点の増加などにより全体で上昇。
・8月下旬に開業した「つくばエクスプレス」の効果により、沿線の守谷市（茨城県）が全体で上昇し、八潮市（埼玉県）、流山市（千葉県）などにおいても上昇地点が見受けられます。

>>282
> インディアンを悪者にしちゃかわいそうだｗ

スマソ。>>267がピルグリムファーザーズの話してたからつい。
でもインディアンは駅馬車を襲うけど、DQNはTXを襲うことはない、と思う。

>>283
最果ての開拓地（つくば市吾妻）だけど去年買っといてよかった。

でも常磐線はＤＱＮがやりたい放題してるな　危害加えることもあるし。

DQN濃度が凶悪なのはみらい平。
本当に野蛮なので、みらい平周辺の小中学校に子供を通わせるのはかなり危険です。

みらい平って一見とてもﾏﾀｰﾘしてないか？

「つくばみらい市」なんて名前を選ぶくらいの住民だから。

住民は反対運動まで起こしたよ。
行政が勝手に決めた。反対運動を行う者に公民館を貸さないという行為までしてね。

>>289
それはお気の毒に。
行政のDQN度が高いのもこの沿線の特性かもね。
つくば市役所は本当いい評判聞かない。
（水道事業団の100億円事件とか）
歴代市長の何人が逮捕されているのだろう。

谷和原村（みらい平）の現村長は、村議選の候補者ほとんどに現金を配っていた容疑で書類送検されて容疑を認めたが
県警の捜査が遅れたため「証拠不十分」として立件は見送られた。
これまで村議選のたびに村長の犯行を見ていた村民も多かったが、問題にされていなかったらしい。
DQN村長は後の会見で「違法とは知らなかった」「辞職の考えはない」と発言した。

↑去年2月の話

>>286
みらい平の住民て、まだそんなに多くないが・・・

つくばの宇宙センターと産総研って、すごい土地もってるね。
筑波大学もすごいけど。
こういう環境に住めるってのも、なかなかスパイシーだね♪

個人的には、国土地理院あたりの土地が空白地帯で気になる。

空白地帯お好みなら砂漠の方がいけるかと。
なかなかサンディだし。

茨城県知事：先日第一次の分譲を行った「みらい平陽光台」・・・ほとんどがもう契約済みです。
・・・土地が約六十四坪、家が約三十八坪で、値段が約四千六百万円ですから、お買い得では
ないかなと思っております。

しかし書き込み少ないね。きっとみんなこの沿線以上のド田舎出身で
帰省中なんだろうねｗ

新春勉強会（つくばナンバー編）

つくば市が賛同を求めた自治体
守谷市、伊奈町、谷和原村

つくば市が賛同を求めていないのに導入を表明した自治体
下妻市、水海道市、岩井市、猿島町、八千代町、千代川村、石下町、猿島町

つくば市が賛同を求めていないのにその後に導入を表明した自治体
古河市、下館市、結城市、岩瀬町、関城町、明野町、真壁町、協和町、総和町、五霞町、三和町、境町

>>290
守谷は比較的マシかもしれない・・・周辺に比べての話だが。
ハコモノ整備に走らずに地道に都市基盤整備を行ってきたから下水道もほぼ100%。
伊奈や取手などは下水道整備が遅れていて、道路整備もままならない状態で
酷すぎる。その上取手市は駅前整備やハコモノに金をかける気満々。

>>297
この沿線の住人は大半が実家の方が都会と思われ。

>>298
賛同を求めていない自治体を含めると「地域特性等について一定のまとまりのある
複数の市町村の集合」というご当地ナンバーの原則に合わない。
地域の一体感なんてどう考えてもないから、つくば市が賛同を求め、かつそれを
承諾した自治体のみで行われるべき。それなら全く問題ない。
柏ナンバーだって柏市と我孫子市のみで行う。

今日のドリームハウスのミニ戸建て特集。
５坪の家だって。
おまえらの都会の実家も５坪でつか？

>>299
つくば市内は下水道は普及したけど上水道が市内中心部のみで井戸水が多い。
井戸水は値段は安いけど水が駄目。
みらい平、みどりの、万博記念公園駅にある昔からの集落は井戸水がほとんどです。
下水道はほぼ100%です。
都市ガスはまったく普及してません。

>>302

TX沿線下水道普及率

東京都区部 99.9%
守谷市 99.9%

柏市 83.0%

つくば市 74.6%


谷和原村 57.9%
八潮市 57.5%
流山市 57.4%

三郷市 47.3%


伊奈町 20.1%

みらい平の物件はまだ7棟、残ってますね。
もうすく第2期販売です。
http://www.mirai-daira.jp/plan/index.html#kukakuplan
しかし、この物件の販売会社は茨城県の関連会社。
税金で運営して会社。社員も公務員だと思う。
休みの期間が長い。
12月27日から1月5日まで休み。
民間だったら明日からは営業再開している。
物件が売れても売れなくても社員の給料はかわらないだろう。

>>299
この沿線に今現在住んでいる人じゃなくて検討中の人間が田舎に帰省して
書き込みが少ないと言いたいんじゃない？

>>304
殆ど田んぼの伊奈町が２０％はいいとしても、三郷の４７％って低すぎないか？

>>301
うちは60。区役所徒歩圏内。
5坪なんて探すほうが難しいと思われ
>>302
井戸水って水の綺麗な山奥でない限り数十年前に廃止されたものだと思ってたが

おおたかの森高いな。

>>306
つくば市谷田部の水道は、組合の水道が多く、値段も安いのです。
今は使用量に応じてだが、昭和時代はいくら使っても１０００円
というときもあった。
　ただ、ときどき断水するが・・・
もちろん上水道ではないでしょう。

>>306
つくば市内で上水道がない地域は井戸水です。
井戸水は部落、集落などで管理します。
10年に1回くらい当番が回ってきます。
当番になると毎月、近所に水道代金の徴収に行きます。
自分で各家庭の裏に回って水道メータを調べて料金を請求します。
昔は無制限で月額1000円前後だけど最近は使用量になりました。
それでも最高で月額1000円前後です。
水道メータが壊れていると無料です。

>>304
>12月27日から1月5日まで休み。 

公務員は暦どおりだから、休みは12月28日から1月3日だろう。
それに、年末年始はどうせ客来ないんじゃないか？

http://www.mirai-daira.jp/index.html
1月14、15日はみらい平陽光台の第2期分譲住宅販売開始前の
コンセプト発表会だね。
自分はみどりの、万博周辺狙いだけど。
実家がすぐ近くだから。
都内、埼玉、千葉など親類がつくば周辺にいない人はこの辺りには
引越ししないだろう。

>>311
神奈川方面からも見に来る人いるらしいよ。

生活保護家庭と、それに準じる低所得家庭の公立小中の子供に給食、文房具、修学旅行費を
支給する就学援助、足立区では何と42.5％！！（なんと生徒の7割という学校まで）

このような地域をマトモに通過する路線、お先真っ暗だべな・・・・

上水道普及率
守谷市 98.97%
谷和原村 98.94%
利根町 95.97%
伊奈町 94.27%

つくば市 81.28%

つくば市内で上水道が普及していない地区は個人井戸、
または、部落、集落が管理する簡易水道です。
簡易水道の場合、数年おきに当番が回ってきます。
断わると大変なことになるようです。
つくば市が平成15年に市内102の簡易水道を検査した結果、
75%が飲料水として適していなかったとのことも付け加えておきます。

敬具

つくば市はずいぶん広いぜ、6町村の合併だから。
それにしては水道普及率すごくいいじゃん。がま神社のほうまでつくば市なんだから･･･。

大体80m掘削すれば問題ない井戸水が出ます。（100万ぐらい）地価も
その程度には安いわけですしぃ･･･。ｗ

というか、旧村落に入り込もうとする人はここでは少ないだろう。区画されているところは
上下水は完備だよね･･･あ、みずほ団地・山中学園台などは集中井戸かぁ・・・。

>>313
茨城県は、自動車がないと生活がなりたたない地域がほとんどですが
自動車がある家庭では生活保護が受けられません。
生活保護受給者は、他人の自動車を借りて運転することもできません。

>>315
みずほ団地は万博記念公園駅から1.5キロ前後の距離にあるけど
いまだに浄化槽ですね。
その近くに小白硲地区があります。
最近、不動産会社が整備したか行政が整備したか分からないけど
2年前に上下水道、都市ガス完備の宅地を建築条件でなして売り出しました。
宅地80坪で1280万円です。
万博記念公園駅から2.5キロ離れているけど。
最初は売れなかったけどすぐに完売になりました。
同僚が買ったもので詳しいです。
新しい地区なので部落の付き合いなど一切なし。
うらやましいです。

>>316
茨城県の生活保護受給者の数が少ないのは車を世帯で所有すると
生活保護が受けられないんですね。
足立区などは自動車は必要ないので簡単に生活保護が受けられんですね。
うらやましいです。

>>315
山奥の山村までが市域に含まれる京都市の下水道普及率 99.3%
ほとんど市街地のさいたま市80.7%、千葉市90.1%（その10年前は70.9%）

田舎部が多く面積が広くても整備されているところは整備されているし
逆に狭くて、市域の多くが市街地であっても整備されていないところはされていない。
いくらつくば市が沿線の他の自治体より面積は広いとは言え、74.6％はいいほうとはいえない。
流山、八潮、三郷は今まで何をしていたのか知らないが最悪の数値だ。
茨城県の下水道整備率は北海道より遥かに劣っていて、守谷と日立以外はまともに整備が
されていない。

>>319
>いくらつくば市が沿線の他の自治体より面積は広いとは言え、74.6％はいいほうとはいえない。
つくば市の恥部が晒されると三度の合併のせいにする。
逆にいいニュース（20万人達成とか）があると三度の合併の歴史はスルー。

>>320
319は別に普通につくばを批評してるじゃん？

だって、つくば市って、筑波山の一部も含まれているんだぜ、平野の場所と
比較できないでしょ。

北千住以北、以東のTX沿線＆常磐線沿線データ

下水道普及率（市街化が早かった常磐線の方が進んでいて当然だが）
葛飾区 100％（常磐）
足立区 99.5%（ＴＸ＆常磐）
守谷市 98.5%（ＴＸ）
柏市 83.0% （ＴＸ＆常磐）
牛久市　77.4％（常磐）
我孫子市 75.3%（常磐）
つくば市 74.6% （ＴＸ）
松戸市　74.3%（常磐）
龍ヶ崎市　73.3%（常磐）
谷和原村 57.9% （ＴＸ）
八潮市 57.5% （ＴＸ）
流山市 57.4% （ＴＸ）
取手市 57.1%（常磐）
三郷市 47.3% （ＴＸ）
伊奈町 20.1% （ＴＸ）

人口一人当たり図書館蔵書数（谷和原村図書館なし、伊奈町データなし）
守谷市　6.2冊
三郷市　4.0冊
八潮市　3.3冊
牛久市　3,2冊
足立区　2.6冊
流山市　2.6冊
龍ヶ崎市2.5冊
つくば市2.4冊
柏市　　2.3冊
取手市　1.8冊
松戸市　1.1冊

>>322
その為に京都の例がある。
いくつもの山から、中心部から数十キロも離れた山間の集落までが京都市。
山間の割合はつくば市よりも京都市の方が断然上。
なのに整備率は99.3％。

都心区以外の京急、東急東横・田園都市線、小田急線沿線自治体下水道普及率

世田谷区　100%（小田急、東急田園都市）
品川区　　100%（京急）
大田区　　100%（東急東横）
目黒区　　100%（東急東横）
狛江市　　100%（小田急）
川・川崎区100%（京急）
横・青葉区　99.6%（田都）
横・緑区　　99.0%（田都）
川・宮前区　98.5%（田都）
相模原市　　98.1%（小田急）
川・中原区　97.8%（東横）
横・港北区　97.5%（東横）
川・高津区　96.2%（田都）
川・多摩区　94.8%（小田急）
川・麻生区　93.8%（小田急）
海老名市　　97.6%（小田急）
大和市　91.5%（田都、小田急）
町田市　83.2%（小田急）

横浜市鶴見区、神奈川区、西区、中区等不明。市全体のデータから99%前後と思われる。

訂正。都心区以外と言っていましたが、都心区以外ではなく山手線の駅のある区以外に訂正します。
主要区（山手線の通る区）以外の京王、中央、西武新宿・池袋線沿線自治体下水道普及率

中野区　　100%（中央、西武新宿）
世田谷区　100%（京王）
杉並区　　100%（京王、中央、西武新宿）
練馬区　　100%（西武新宿、西武池袋）
武蔵野市　100%（中央）
調布市　　100%（京王）
三鷹市　　100%（中央）
府中市　　100%（京王）
小金井市　100%（中央）
立川市　　100%（中央）
国立市　　100%（中央）
西東京市　100%（西武新宿、池袋）
小平市　　100%（西武新宿）
東久留米市100%（西武池袋）
多摩市　　99.9%（京王）
清瀬市　　99.8%（西武池袋）
国分寺市　99.2%（中央）
八王子市　90.5%（京王、中央）
所沢市　　88.8%（西武新宿、池袋）
日野市　　86.5%（京王、中央）

というか、「いばらき−つくば市」を京都や東京と比較してどうなる･･･。ｗ

比較するなら朝鮮民主主義人民共和国開城市とか
ロシア連邦ノボシビリスク市アカデムゴロドクが対象だろ。

主要区（山手線の通る区）以外の東武東上・伊勢崎、埼京、京浜東北
（一部宇都宮・高崎線）線沿線自治体下水道普及率

北区　　100%（埼京、京浜東北）
板橋区　100%（東上、埼京）
台東区　100%（伊勢崎）
墨田区　100%（伊勢崎）
さ・中央区99.8%（埼京）
足立区　99.5%（伊勢崎）
さ・浦和区99.4%（京浜東北）
さ・北区99.4%（宇都宮、高崎）
さ・大宮区99.1%（京浜東北、埼京）
志木市　98.1%（東上）
ふじみ野市 97.0%（東上）
蕨市　　94.7%（京浜東北）
朝霞市　94.7%（東上）
和光市　94.2%（東上）
新座市　92.9%（東上）
富士見市90.6%（東上）
さ・南区89.9%（京浜東北、埼京）
戸田市　86.0%（埼京）
川越市　84.4%（東上）
春日部市83.6%（伊勢崎）
草加市　81.9%（伊勢崎）
さ・桜区80.8%（埼京）
川口市　78.8%（京浜東北）
越谷市　79.6%（伊勢崎）
北本市　72.6%（高崎）
上尾市　68.1%（高崎）

宮代町　67.7%（伊勢崎）
蓮田市　66.9%（宇都宮）
桶川市　65.7%（高崎）
さ・緑区64.3%（さいたま市内参考資料）
坂戸市　63.9%（東上）
さ・岩槻区63.0%（さいたま市内参考資料）
さ・見沼区58.6%（宇都宮線）
東松山市43.3%（東上）
さ・西区33.4%（さいたま市内参考資料）

下水道の普及率の話はもうやめてくれ。
それよりBフレッツ、CATV、ウィルコムなど使えるかどうかの気になります。
下水道など宅地を購入する前に分かるけどBフレッツ、CATV、ウィルコムなどは
分からない。

>>331
データを出すのはこれでやめるよ。連投ｽﾏｿ。
でも下水道の話をするかどうかは個人次第だし、重要な事柄なので
自分は時々すると思う。
埼玉各線、常磐方面の下水道普及率は悪く、常磐、ＴＸ方面は23区を除けば
守谷しかまともに行われていない。
ＴＸ沿線開発と一緒に、それぞれの市が市全体の整備を行うべきだね。

＞下水道など宅地を購入する前に分かるけどBフレッツ、CATV、ウィルコムなどは分からない。
下水道と一緒で調べられると思うが。

世の中には下水道ヲタという趣味もあるのかなあ？
「月間下水道」とかいう雑誌もあって>>330なんかは
「そうかつくば市作谷地区に下水道開通か…写真取りに行こう」
ってハァハァしてたりするのかなあ？

>>331
これらのＨＰで調べられると思うよ。

Ｂフレッツ
http://flets.com/index.html
Ｊ-COM
http://www.jcom.co.jp/common/select_area.php
ウィルコム
http://www.willcom-inc.com/ja/index.html

>>333
330ですが、そういう趣味はありませんよ。
そのような雑誌の存在や趣向の人がいるかどうかはご自分で調べてくださいね。

あと、荒らしなら他所でどうぞ。

>>327
北海道（84.8％）以下だよ。

新春勉強会（つくばナンバー編）

つくば市が賛同を求めた自治体
守谷市、伊奈町、谷和原村

つくば市が賛同を求めていないのに導入を表明した自治体
下妻市、水海道市、岩井市、猿島町、八千代町、千代川村、石下町、猿島町

つくば市が賛同を求めていないのにその後に導入を表明した自治体
古河市、下館市、結城市、岩瀬町、関城町、明野町、真壁町、協和町、総和町、五霞町、三和町、境町

>>334
つくば市は数年前からBフレッツが開通しているけど
中心部のみ。
市内のTX駅近辺は開業と同時にエリアになりましたが複雑です。
万博記念公園駅はつくば市島名でBフレッツエリアだけど条件が厳しいです。
つくば市島名地域の局番は昔から847です。
Bフレッツが利用できるエリアはつくば市島名で局番は836の地域です。

つくば市作谷地区はつくば市で最後にADSLが開通した地域ですね。

大雑把だけど守谷以南だったらＢフレとか問題なく使えそう。

>>339
家電販売店に行くとBフレッツが利用できる地域が細かくボードなどに
表示されてます。
Ｂフレッツ
http://flets.com/index.html
このサイトでは分かりません。

最近、開通した地域はここでNTT茨城のサイトに書いてあります。
http://www.ntt-east.co.jp/ibaraki/

http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1136377827/

おいおいやっぱり足立はやばいぞｗ
給食費も払えない家庭の子供と一緒に通学なんてさせたくない。

茨城、千葉のみなさん、足立は無視して話をしましょう。

確かに足立はＤＱＮは多いが、まともな人だっているんだから・・・
千葉、茨城も地元民はＤＱＮだらけだし・・・

>>341
茨城県は車を所有すると生活保護が受けられないから。
足立区は自動車が必要ないので簡単に生活保護が受けられます。
生活保護受給世帯になると給食費は足立区が直接、学校に払ってくれます。
実際には足立区民の年収は茨城より上です。

守谷と古河に独立されたら、土ナンバー以上のカス連合。
もっとも、つくば市の起源もカス連合だったわけだが・・・、

>>343
そりゃ腐っても23区なんだから、茨城の農村より所得高いのは当たり前だな。
都市部、特に東京は高いんだし。
でもＴＸ沿線の自治体別になると話は別で、
千代田区、台東の下が守谷、流山、柏、つくばとかそんな順番だった気がする。
全国順位は東京23区がひとまとまりで12,13位、守谷が10位台後半、流山や柏が30、40位台だったかと。

必死だよ足立区民ｗ

俺が言いたいのは低所得DQNと普通の奴がモザイク状に住んでいるやばさを言いたいわけだが。
千葉や茨城のように、ある程度「住み分け」ができていればいいが。

>>344
古河ナンバーは独立してもいいんじゃない？県西全部引き連れて。
守谷はつくばナンバーでいいと思う。ＴＸ沿線をつくばナンバーにすれば
つくば市が同意を求めたエリアになるし。

足立区・・・ＤＱＮ率がかなり高いエリアに普通の人も混在。
茨城・・つくばや守谷などは区画整理内と外によって完全に住み分け。
千葉・・市川や浦安はエリアによって完全に住み分け。

八潮や三郷も足立の延長入っててヤバイこと忘れてない？

みらい平周辺は「住み分け」なんて期待できない。

地元民ほとんどが親子何代も「家庭で教科書を開いたことがない」「本なんか何年も読んでない」という状態だから
学校周辺の書店は万引き被害で全部つぶれてしまった。

まともな高校に進学する生徒はほとんどいないから、受験直前でも授業にならない。
中学さぼった生徒たちが無免許バイクで、授業中の学校付近を走り回ってた。

>>350
伊奈村の事情に詳しいですね。
地元の方ですか。

伊奈村か。
昭和６０年頃はそうかもしれん。

だからみらい平なんて地元の茨城民ですら近寄らないとこなんだよ。
つくばや守谷と一緒にしたら大変だぞｗ
まじめに検討してるやつを見るとかわいそうになる。
ただ駅近の小さくまとまった周辺にバシバシ住宅が建って小中学校でもできれば
マシかも知れんがね。

あぼーん

変なとこ買って数年後ＴＸにダイブとか勘弁。
駅前だけ見せられて騙されないようにしてください。
車で市内走って買い物とかしてみるといい。
市役所や図書館比べると街の雰囲気を掴みやすい。
ハンコ押すのはその後。

>>355
>市役所や図書館比べると街の雰囲気を掴みやすい。 

そうか？なんか視点がずれてるな。
車で買い物したってダメだろ。足で稼げよ。

守谷市の地域改善対策啓発推進事業補助金の件について

ttp://www.city.moriya.ibaraki.jp/section/0140/hojyokin/H18karikouhuan.pdf

一番大事なのは、隣人、むこう三軒両隣。

隣地に何が建つかも重要ですね。９階建てのマンションなど
建ったら、庭でもくつろげません。

おいおいやっぱり足立はやばいぞｗ
給食費も払えない層が多数生息する地域を横断する列車

そんな路線沿線に住みたくないよ。

>>356
真実を知りたいなら、客観的に事実だけ教えてくれる人を見つけることだな。

>>356
足で稼げよとは・・・、田舎なめてるよ君。

地元のハローワークまで【車を使わずに】行って見学してみると、どういう地域かよくわかる。

［つくば〜みどりの］…ハローワーク土浦
［みらい平〜守谷］…ハローワーク水海道
［柏たなか〜南流山］…ハローワーク松戸
［八潮〜三郷中央］… ハローワーク草加
［六町〜南千住］…ハローワーク足立
［新御徒町〜浅草］…ハローワーク上野

>>362
新守谷から家まで、２．２キロをよく歩くが、上野ー神田間と
ほぼ同じ距離だね。

本日のﾏﾝｿﾝちらし３点

ロータリーパレス取手（取手駅徒歩13分）
3LDK2,080ﾏｿより
4LDK2,520ﾏｿより

サンクレイドル守谷（守谷駅徒歩16分）
3LDK1,680ﾏｿより
4LDK2,180ﾏｿより

サンクレイドル藤代（藤代駅徒歩3分）
3LDK1,800ﾏｿ台より

あとスーパーの駐車場見るとわかるよ
改造系、特に軽のカスタム系やハンドルにカバーなんて車が珍しくない
こういう地域、間違いなく民度は低いよ。

>>364
東京〜神田間の間違いでは？

>>367
東京ー神田　１．３キロ
上野ー神田　２．３キロ

勘兵衛新田、筒戸、寺原の物件を「守谷」と記す、
基地外業者をなんとかしてください。

勘兵衛新田→TXみらい平駅or最寄駅無し取手駅までバス
筒戸→常総線小絹駅
寺原→常総線寺原駅

東京に３０年近く住んで、都落ちで茨城に来たが、距離感が
東京の１０分の１ぐらいになった。車使用のためだろう。
東京での２�q→茨城の２０�q（車使用）

東京でヒキコモリでもやってたんじゃろかい。
東京なら車無くとも足がいっぱいあるじゃろに。

みらい平見てきた。
なんかね〜何もないよ。駅近の分譲地は４０００万台で不動産屋も「ありえない」高さだそうだｗ
勘兵衛新田は遠すぎやしないかい？直線で２km以上、ゴルフ場に囲まれてるが、あのゴルフ場付近
夜は物騒だと思う。道は細すぎ、住宅街はホントに古い、埼玉なんかの昭和のくたびれた住宅街に似ているよ。
１０００万台で中古住宅でも買って数年住むにはいいかもだけど。
駅までは原チャリだね。
みらい平をぐるっとしてきたけど、赤土の上に分譲の家建ててカーテンもあけっぱし（付近に家がない）で
家族団欒丸見え、車で通りかかっただけで全員に見られた。
あれはそう、豪華な仮説住宅って感じだったね。
あれで都会通勤者だってんだからお里が知れるね・・・

守谷はなるほど安心して見れた。
〜ヶ丘とかはまあ中流からの綺麗な家並みが整えられ品のいい感じ。
大規模商業施設は賛否の分かれるところだが、まあ何もないよりはマシか。
駅から２km以上はなれるととたんに何もないところになる。
そこら辺がこれからどうなるのかが見所かな。
松並や大柏なんてところはどうだろ、勘兵衛新田を検討してるならここもありか。
中古住宅で２０００万円台で買い、上物は数年で取り壊し建て替える人が結構いるらしい。
分譲では安くて３０００万後半から、手っ取り速さはある。
ただし、40坪以上のまとまった土地がなかなかない様子。
車2台は当たり前の土地らしいから、まともな家を建てるなら3階建てにしなきゃならんかも。

つくばはやはり2km前後はなれないと土地すらないね。
それ以上はなれた森の中に閑静な住宅街があったり、さすがに広いなと思ったが
ああいう端の住宅街は地元通勤者専用だね。
高いところと安いところの落差がすごいある。
つくばと守谷はダイヤの差だけで考えてもよさそう。

>>374
東京に通うなら、やっぱり八潮でしょう。

八潮はまだ見てませんが、速達性がなさそうで、そこを買うなら他の沿線にした方がいい気がします。

>>372
県が74k〜92k/�uで保留地を分譲し始めましたよ。

>>373
>駅から２km以上はなれるととたんに何もないところになる。
２kmの方角によると思う。みずきの、北守谷も２km位離れている。
>松並や大柏なんてところはどうだろ、勘兵衛新田を検討してるならここもありか。
水道事務所と市役所を有し地理的に守谷の中心である大柏下ヶ戸地区でさえ、
現在は既存宅地の調整区域。松並のほとんどもそう。基本的に大柏はよそ者が
検討する場所ではない。しかも地価は30万円超（下ヶ戸、松並）、勘兵衛新田
の2〜3倍。

>>372
運河と利根町の感想もキボンヌ

つくばか守谷か決めかねているあなたへ

守谷駅でも普通を見送って快速に乗る人が殆どです。
そう考えると実はつくばも守谷も大差ないんですよ。
たしかに快速の停まらない守谷つくば間の駅はダメですけどね。
それに守谷から快速に乗る場合、守谷始発の数本以外、座れることは殆どない
それならすべての電車が始発のつくば駅のほうが恵まれてるといえる

守谷　　　　つくば
快速34本　快速29本　
区快49本　区快43本

ＴＸは本数の少なさをつつかれることがよくあるけど
快速系の本数では宇都宮線常磐線を圧倒してる
しかも所要時間の最速値比較より全列車の所要時間平均値で比較したら
ＴＸは圧倒的に有利。
さらにラッシュ時比較となったら天と地の差がある。

普通を見送って快速に乗る人が殆どなら、守谷始発の普通はガラガラということになる。
適当な時間に家を出てホームで数分待てば普通で秋葉原まで悠々座って通勤できる守谷に
まだまだアドバンテージがありますね。

>>381
ところが
通勤っていうのは毎日繰り返す為、乗る電車がだいたい決まってきます
家を出る時間、駅に着く時間、電車に乗り込む時間すべてが決まっていきます
本数多いも少ないも関係なくなってくるのです。

>>375
降りて、周辺を歩いてみよ。たぶん住みたくなくなる・・・

八潮ってクレーンや重機の墓場みたいのがあったり
鉄くずが意味もなく盛ってある場所があったり
電車からみても首都圏の犠牲者的な役割を強いられてきたんだなって感じる

産廃と勘兵衛新田のような住宅が混在している。
住む場所じゃない

＞八潮ってクレーンや重機の墓場みたい
「八つ墓村」連想しちまったじゃねえかｗ

つくばの場合、秋葉原から一番遠い位置にありながらベッドタウンでは
ないという街の特性上、駅近くに戸建がないから東京通勤としては不向き。
まだつくば市内の他の駅の方が戸建が駅近くに建つため、通勤しやすい。
本数が極端に少ないというのが改善されればいいね。

>>382
もともと本数の少ない地域に暮らしているか、電車通勤した事のない人なら
そういう風に考えられるのかもしれない。しかし、すでに都内へ電車通勤している
人にとってつくばの時刻表は衝撃的。もちろん悪い意味で。

>>382
いつもと同じ電車に乗れなかったら終わりだよ・・・

守谷駅（TX上り）だと朝のラッシュ時は２分間隔だたーりする

２年後には半額

TXスレと同じような流れになってると思ったらマルチポストか＞380

>>387
区間快速を増やす必要があるね。

朝の出社するのは調整も可能
でも退社時間は一定でないし、間一髪で間に合わない場合もある。
調整するのもきついよ。

終電が23時ってのもね。
守谷なら0時台あるし。

>>380
守谷に住めば時刻表いらず。
ふらりと駅へ行き、来た電車に乗れば良い。普通でも40分。
急いでる場合でも来た電車に乗れば良い。普通でも可。抜かれる前に
どこで乗りかえれば良いか車内放送で教えてくれる。
都内へ電車通勤している人にとって、つくばの時刻表は常総線以上に
衝撃的。もちろん悪い意味で。

結局、つくばから電車通勤というのは例外と思うよ。

>>397
そうだね。しかも、つくば駅から家までかなりの距離があるのがデフォ。

守谷〜つくば間の本数増加に期待

電車で通勤してる事自体、苦痛を伴うって。

>>399
無理。というか必要無し。
都心回帰、首都再開発の動きは益々加速する。
50坪前後の戸建て需要は流山と守谷で吸収できる。
つくばの開発なんて10年で頭打ち。
東京、首都圏の未来地図とかいう本見てそう確信しました。

>>400
パニック障害でつか

>>400
TXは乗ること自体快感でつ。

>>403
三角木馬には乗ったことないけど
あの固いシートに座ることが快感という香具師は
マゾ以外の何者でもないと思われ。
つ 「蝋燭 ＆ 鞭」 >>403

>>401
それあれだろ、姉歯前の本だろｗ
流山と守谷、首都圏通勤対応の駅近の土地はそんなにあるわけではない。
快速もとまらず、座っていける保証もない駅は駄目だろうけどね。

今年の抱負

公務員と研究者を削減してつくば手当てを廃止します。
北線を犠牲にして南線の利便度を更に上げます。
次期新造車両は全て直流車とし、コストを下げます。

阿呆苦戦、ﾅﾝｾﾝｽ厨ここにも出現したか。

流山と守谷も駅から徒歩圏内を50坪で区画したとして
たいした戸数にもならないし、人口もたいしたことにはならないよ。

>>405
>流山と守谷、首都圏通勤対応の駅近の土地はそんなにあるわけではない。
都心通勤者が田舎（流山、守谷）に家建てる需要も実はそんなにあるわけではない。
また、駐輪施設やバス便が充実していれば駅近じゃなくてもねぇ・・・、
美園＞陽光台（地価、人気、生活利便度、他）だろうし、

美園は一番新しくて綺麗だが、住民に一番地元民に近い雰囲気を感じる。
ヤンキー入った工房とかＤＱＮカーもあるし。
中身は守谷でダントツでダメな住宅街。

↑ＤＱＮ

>>411
美園に行ってみれば分かる。
毎日ＤＱＮカーの停まっているアパートの駐車場。
ＤＱＮカーが頻繁に停まっているＴＳＵＴＡＹＡ。

あとは数年前になるが、原付ＤＱＮ工房頻繁出入り（住人と思われる）。

坪10万台の調整地買っておいて（もちろん宅地転用容易な）
10年間安い賃貸に住んで、10年後に上乗せるってどうですかね？
結婚もまだだし、20代なんでいまいち気持ちもフラフラしてるし。
ただ土地だけ買っておけばいざなんらかの理由で住まなくなっても
転売するとき損はしないのかな？と。

ただ都心には住まないだろうな、マンションはできれば避けたいなってのが今ある価値観です。

>>413
つくばバブルの波に乗れるかがポイントだね。
場所によって多少波の頂点がズレるよ。
今から買うなら損する可能性高し。

>>412
君の文章からもＤＱＮ臭を感じます。

>>415
もちつけ。ここはﾏﾀｰﾘ進行のつくばエクスプレス沿線スレだよ。

守谷なんて元来ﾄﾞｷｭｿの巣窟だよ。
地元の高校のﾚｳﾞｪﾙを見たら分かるだろ…。

412の言ってる事は、茨城全域というか地方、田舎じゃごく普通の事です。

DQNが少ない地域がいいなら、富士山の樹海にでも住めば良いのに･･･。

>>418
>>419
ほんとだよね、守谷でDQNが多いなんていったら日本には住めないよ。

これから子供の数が大幅に減るので守谷、つくばなど含めて
DQNの数は減るのでは。周りは老人だらけ。
老人のDQNが増えるかも。

（；´Д`）都心回帰現象って怖すぎ

ＴＸ沿線は、そもそも、千葉・茨城の中でもさらに不便でＤＱＮな地域を選んで
走行している路線であり、ＴＸ沿線開発地区とは、ＤＱＮ地域の大海に点在する
「孤島」です。
したがって、ＴＸ沿線に住みたいがＤＱＮを警戒する人にとって、
大事なことは、

「どの地域がもっともＤＱＮ地域から隔離されているか」

です。この点から言えば、つくば駅、研究学園駅あたりがマシではないでしょうか？

ま、いずれにしても何十年後には防波堤もなくなり、
ＤＱＮ海の侵食を受けてどの孤島もいずれ消失するでしょうけど。

>>423
そうでしょうな、例外は学園都市だけでしょうね。
他の地域も民度が高いのは最初だけ、ジワジワと土着人が入り込み
気がつきゃ子供はバリバリのジモティに育つ、こうなるのを覚悟した方がいいし
勘違いして民度が良くなるとか思うのは明らかに間違いよ。

>>422
全ては都心が中心の社会。つくばなんてｗ
北線沿線の開発なんて8年で頭打ち。戸建てでも守谷がギリ。
東京・首都圏未来地図とかいう本見てそう確信しました。
あの取手市が、5年で4,664人の人口減。10年では6,953人の人口減だよ。

今日のまとめ

◎もちつけ。ﾏﾀｰﾘ進行。
◎北線沿線に買っちゃダメ！子供がグレて土着化。
◎守谷がギリ。取手が人口減。

>425
　つくばとそれ以外（とりでとか）では全然違う。
　つくばは国立の研究所が多数あり、今後も継続的に
人件費や施設建設の形で税金がつぎ込まれてゆく。民間の研究機関、事業所も
増えるだろう。
　取手は、民間の工場が２，３ある程度。地勢的に
立地も限られており発展性が少ない。
　

>>427
だから学園都市は別だって。

守谷もバブル期入植世帯の子供は就職時期になるから、今後急速にジモティ化する可能盛大。

車があってケータイがあって地元の友達がいれば
毎日それなりに面白おかしく遊んで暮らせそうな気がする。
高収入の仕事がなくっても気にしない。
家は親が残してくれるだろう。

下流社会ってこんなことなんだろうか。読んだことないけど。
そういう生き方もありだよな、楽しそうだよな。
一生rat raceはしんどい。
今度産まれてくるときは伊奈か谷和原のジモティがいいな。
思いっきりDQNに生きるんだ……

と思うようになった私は少し疲れているのでしょうか。

サイゼリヤあたりに子連れで来るDQN夫婦とか、
あれはあれで幸せそうだな。

学園都市から周辺のＤＱＮ地域まで徒歩圏内なのは秘密にしておこうな。

つくば市東新井なんか学園地区中心にして最悪のDQN地区でそ？
それで坪65万は信じられん。
ttp://www.taisei-re.co.jp/details/higasiarai27-11b.html

竹園も吾妻もDQNですが、なにか

http://www.pref.ibaraki.jp/kenkei/crimemap/harf/hanzai/keiho/oaza/tukuba/top.htm
http://www.pref.ibaraki.jp/kenkei/crimemap/harf/hanzai/keiho/oaza/tukuba/kenkyu.gif
これ見るとDQN率は
吾妻=天久保>二の宮=並木>竹園=東新井=千現=小野崎=梅園らしい。
周辺地域は案外平和らしい。

>435
マジレスすると。人口密度を〜考えると〜。。。。どうなるのでしょうか？
とりあえず、天久保・吾妻＞春日・天王台は、学生が被害者（か加害者＝自転車拝借）。
住宅以外窃盗の外で軒並み上位に顔を出す、上横場ってどういうところでしょうか？

天久保が高いのは漏れが平砂と追越の学生宿舎に忍び込んで下着を盗んだから。
吾妻が高いのは漏れが吾妻小学校の女子児童を連れ去ろうとしたから。
上横場は……何したか忘れた。

>191 = 437
すでに似顔絵により手配されていますが通報しますた。

上横場の近くでは電波が乱れます。

>>430
疲れてる。
自暴自棄にならずにｶﾞﾝｶﾞﾚ。きっといいことあるさ。

学園都市は閉鎖空間だからどうでもいいよ。
研究所勤務出なきゃ住む意味無いし。

>>424
守谷はありえないぐらい民度良くなった。
そして牛久などを見ると、土着人の民度も良くなっている。
（というかむしろ外来生物の民度低下が顕著、大変な都心勤務で子供のしつけがおろそか）

ニュースでもやった。

>>435
DQN率って・・・
DQNが自分の近所で悪さするのか？w
しかもその資料犯罪件数じゃん…発生率ならまだしも。。。
千葉とか埼玉の犯罪件数なんぞ天文学的数字だぜw

>>437
上横場の犯罪率が高いのは地域内にパチンコ店、サラ金ATMが
周辺地域より異常に多いから犯罪が多いです。

ちと意味がわからん

>>399
守谷駅西口〜つくば間の高速バスがあれば北線いらないね。
つくば駅から遠いつくば民も( ﾟДﾟ)ｳﾏｰ

>>436
　上横場は多数のパチンコ店と郊外型ショッピングセンター（アッセ）があって、
客用の駐車場多数で

・車上荒らしが多い

客用の駐輪場があるから

・自転車泥が多い。

長時間駐車していても不審に思われない自由に出入りできる駐車場多数につき

・空き巣に入りやすい

・・・っていう条件は整ってると思うよ。

そんなささいな犯罪の件数よりもヤバいのは、
上横場にある組事務所で発砲事件があったことがあるなぁ。

>>446
　北線南線厨はおとなしく鉄板にこもってろ。

>>442
同じ新住民の街でも牛久や取手よりも守谷の方が民度は高いと思う。
戸頭に住んでるけど、守谷側のみずき野とは差があるし。
住宅街は落ち着いててＤＱＮな連中や改造車はないのに、住宅街の
近くにあるＳＣにＤＱＮカーが多いのは不思議なんだよなぁ守谷は。
どこの連中よ？

伊奈とか谷和原でしょ。
ようはみらい平付近ね。

>>449
常総、坂東方面の方が遥かに酷いよ。

ＴＸ沿線が少し民度が上がっている理由。
（ＴＸ駅周辺）
駅周辺地価値上がり＋開発遅れ気味→駅近物件が希少かつ高値
→下流住人買えなくなる。
（同じ頃常磐、東武伊勢崎沿線）
ＴＸ開業で需要減＋マンションブームによる供給過多＋
駅周辺旧市街地沿線の少子高齢化→既成新築物件大幅値引き
→中古値崩れ→下流層が買える値段に値落

ＴＸ沿線下流住民（特に賃貸組）→東武、常磐沿線の激安物件に移住

>>450
目糞鼻糞、それにあっちはそれなりにR294沿いに郊外店あるし。
わざわざ守谷の似たような郊外店まで出向く必要あるか？

>>451
そううまくいくといいが・・・

中央線に対する京王線の関係のような共存共栄は築けないのかね？
片方を蹴落とすだけの視点ばかりなのも、ちょっと悲しくなった。

言葉足らずだったかな。
>>453はTXと常磐線の関係についての話ね。

常磐線もＴＸも快速が１３０キロ出すし
都心通勤でも郊外志向の人にとっては最適
特につくば土浦牛久業務核都市は山もあるし湖もある最高の環境。
うまくいけば他にライバルもないし首都圏に住む郊外志向者を独り占めできるんじゃないか？
将来が期待される圏央道のクロスポイントの中でも最も将来性のあるエリアでしょうね
http://www.ktr.mlit.go.jp/jousou/kouji/tokushuu12/kennoumap.html

共存共栄は理想だが、繁栄する都市の周辺に衰退する都市がある現実。
結果、守谷が県内一の人口密度になるのは時間の問題なわけだが・・・、

＊人口増加数（人）
4位 守谷市 3,348
53位 取手市 △4,664

＊人口増加率（％）
1位 守谷市 6.6
4位 つくば市 4.6

＊人口の密度（人／�u）
1位 土浦市 1,650.5
2位 取手市 1,591.3
3位 ひたちなか市 1,551.3
4位 守谷市 1,507.4
5位 牛久市 1,311.3

（平成１７年国勢調査結果速報より）

守谷は隣の取手が衰退してるので
広域的な都市圏でみるとたいして成長してないかも

結局、守谷も取手のように住宅都市の殻を破れないで終わるだろうな
あのポジションは変に商業化すると柏にやられて終わるからね

破らなくていいってｗ
閑静な住宅街で形成された都市、それに魅力を感じてるんだから。
ただ密度が高まるのはちと複雑。
都内に比べれば広々としてるんだが、一軒あたりの敷地面積はそう広くないんだよな。
庭でガーデニング、できないとこも多い・・・

>>453
守谷、取手以北は特にそうだが、今や価格に倍以上の差がでてしまってるからね。
酒盛り電車と共存共栄というのもなんだかな。
>>457
守谷在住ではないかな？その意見は考え方が守谷を求める層とは異なるよ。
守谷の場合は柏のようなＤＱＮの集まる繁華街を嫌がる。
むしろ繁華街は出来ないでほしいという考え。
明星跡地のＳＣでゲーセンとシネコンに対して住民が反発するところからも伺える。

景観条例も制定していて、建築規制も市内全体が周辺自治体と比べても厳しい。
このまま良好な街並と環境を維持していた方が、住む人にはいいことだよ。
例えば、鉄道＆住宅開発の先輩、田園都市線をわかるかな。
住むところは落ち着いた環境がいいよね。

どう考えてもありえないだろうが、守谷が柏のような駅前になったら、
守谷の多くの住民が守谷を去りたいと思ってしまうだろう。

今週末からみらい平の保留地販売が始まるようです。
先着順、抽選のどちらかな。

今週末からみらい平の保留地販売が始まるＹＯ！
みんな興味あるよね！？

>>460-461
最初から売れない物件は業者も宣伝しないけど即完売が予想される
保留地は宣伝しないかも。
最初から関係者のみしか買えなかったりして。

↑買わない人は黙っててよ。

今週末からみらい平の保留地販売が始まります！
みなさん。是非、お越しください。

DQNの海に飛び込むのはやめとけ。
東京通勤で一戸建て欲しいなら守谷。
茨城に職場あって時々都内行くのならつくば。
子供を珍走にしたいならみらい平。

＞同じ新住民の街でも牛久や取手よりも守谷の方が民度は高いと思う。

だから最初だけ。
茨城ですから、時間が経過すれば他と変わりなくなります、これが地域性というものです。

>>459
君は根本的に勘違いをしてるな。
TX沿線住民は、その酒盛り電車を構成していた一部だという自覚すらないのかい？
君は酒盛りなどしていないとかいう言い訳は別にいい。
全体の事象としてどうかが問題なんだ。
現にTXだって交直流電車内での酒盛りも見られるじゃないか。

>>465
どうも守谷住民の一部に、機から見れば変なだけの
選民意識にどっぷり浸かってる人が居ますわな。

守谷が珍走DQNばかり居て、別の意味で注目されてた歴史を
必死に隠したがる新住民のプロパガンダ根性には頭が下がる思いですがｗ

まぁ、ワンカップ片手につまみのイカの匂い漂わせている親父なら
東海道線や横須賀線にも普通にいるわけだが。

>>466を読んで、酒盛り頻度は常磐線よりマシとかいうレスが付きそうなので
あらかじめ断っておくか。

酒盛りというのはボックスシートという特殊な環境下が生む現象の一つと言ってもいい。
TXはロングシート主体の路線であるため、必然的に酒盛りをしにくい環境下にあるのは事実。
TXに同じく、常磐快速もロングシート主体であるため、そういう温床にはなりにくい。

潜在的に今まで常磐線中電で酒盛りをしていたリーマンが今、酒盛り衝動を隠しながら
TXに乗っているという現実は知っておくべし。

>>459
守谷市から柏商圏への吸引率は２〜３割に及びます。
これは守谷市民の買い物先から見れば、つくば市や取手市を差し置いて
第２位の規模です（第1位は守谷市内）
柏の街にDQNを供給してる立場の人間がそういうことを言うとは、少し心外ですね。
少しは、同じ地域を生きる者同士としての自覚を持ってください。
守谷も、東葛・常総地域を構成する一部にすぎず、ボーダーは事実上ありません。
守谷だけが特別なのではありませんよ。

まとめ

１、柏はカスの街。おしっこくさくてごめんなさい。
２、柏のドンキがDQNだらけで少し心外。
３、柏は特別。ラブホと風俗の吸引率は２〜３割に及ぶ。

↑こういうつまらない煽りをたれるアホが居るのがこの沿線の特徴ですか？

まとめ

その柏にDQNを提供してるのが守谷

親父はカップ酒、セガレは改造車、娘は柏でお座り

この辺はこれが定番。

誰だよ、守谷と柏を無理やり相反させて話を逸らそうとしてる馬鹿は。

>>467
TXというアイテムを与えられて少し天狗になってる人も中には居るみたいだけど
基本的に守谷市民は、県南住人だって意識はきちんと持ってるよ。
もちろん周辺市町の人も守谷の仲間だって認識はある。
警察も取手のお世話になってるのが現実だしね。

TXが高速でもダメよ、距離を甘く見ないほうがいいよ。
距離があればどうしようもない土地柄、土着の多さ・・・・・
恐らく北総、野○沿線だって、新住民が多く移って来て変わると思っていたはず、
でも子が育つ頃になると(下流社会」そのものになりました。

こんなはずでは・・・・・間違いなくこうなると思うよ。

業者からすれば
化けの皮が剥がれる前に売り逃げてしまえばよい訳で・・・

結局、ﾁｬﾝﾈﾗｰのおまいらの子供達なんて
何処へ居を構えたところでDDQNだよん♪
ココへ書き込んでいる時点で己のDQN度に気付けよw

ｵﾚﾓﾅｰ

守谷で育てば普通のサラリーマンか
ちょっと下流のフリーターになるだろう。
まあまあ幸せかな。
つくばで育てば無駄に高学歴の理系ヲタになり
忙しくそして淋しい人生を送るだろう。
これ負け組。
みらい平で育てば珍走になって
何回か警察に捕まるかもしれないけど
若くして身を固め金髪の子供達に囲まれ
面白おかしく暮していける気がする。
一番幸せ。勝ち組。

すごく疲れている>>430です。
鬱だドグマチールのもう。

>>460
　地権者に送られてきた資料によると、業務用地は入札で、住宅用地は抽選ってことになってるみたい。

住宅地について：
　平米単価は74000円台〜94000円台で1300万円台〜2400万円台という概要と、
物件の場所、面積しか情報は無い。
　住宅用地の物件は１３件で、55坪（駅１０分）が１件と１００坪（駅５分）を除くと、
６５〜７０坪。

　たぶん、駅徒歩１０分の５５坪が１３００万円台で、駅徒歩５分の１００坪が２４００万円台。
　たとえみらい平であっても、駅５分で１００坪の敷地（上下水道都市ガス引き込み済み）っていう
物件はお買い得のような気がする。
　ちなみにこの１００坪の物件は、今月オープン予定のスーパーとりせんまで徒歩２分、
セブンイレブンまで徒歩１分。


　５５坪の物件は当分お世話になる既存の小張小学校、町立保育園、小張クリニックまで徒歩１０分っていうのがオススメポイント。

　募集要項はみらい平駅隣のまちづくりセンターに置いておくそうな。
　公募期間は１月１４日〜２９日予定。
　陽光台の２期分譲のコンセプト発表会が１４日・１５日だから、
ついでに保留地の要項ももらってくるのがいいかも。

訂正
　平米単価は74000円台〜92000円台ですた。m(_|_)m

（；´Д`）守谷駅近くにマンションが建ちます。カドヤ予定地の隣りね、サーパス守谷よりずっと駅に近い。

（仮称）守谷Ｍ計画
守谷市ひがし野２丁目１番
鉄筋コンクリート造、地上１５階
敷地面積１６５５４．５０�u
延べ面積６１６１０．３２�u
戸数５９２戸
駐車場台数６００台
駐輪場台数１２００台
高さ４５．２０ｍ

（参考）
サーパスつくば研究学園
つくば市葛城地区Ｄ−４街区３画地
鉄筋コンクリート造、地上１４階
敷地面積６０００．０７�u
延べ面積２８２１９．３９�u
戸数２１４戸（住戸２０６戸、集会室１戸、店舗７戸）
駐車場台数２８９台
駐輪場台数４１２台

（；´Д`）日立生コン跡地も売り出したみたい。
エコライフアベニュー百合ヶ丘、第１期（建築条件付）
守谷駅徒歩１３分。安い！
詳しくは（無料）住宅情報タウンズ１．１１東葛版のＰ４０を見て！

以上。

>>467
選民意識でも、柏を貶しているわけじゃないよ。
ここで言う柏ってのは柏駅圏のことで、柏駅のような繁華街を求める人が
こぞって住むようなところではないってこと。
守谷は一戸建てがほとんどの高い建物が無い街だからどちらかと言うと
田舎でのんびりしたいタイプの人が多いと思うよ。あんまり都会化されたく
ないってタイプ。

それと、守谷の過去なんてよく知ってるね？
調べてやっと見つけたくらい（地元の人の証言）情報がないのに
どうやって知ったの？
それと隠すんじゃなくたぶん、全く知らない人が多いだけなんじゃないかと。
15年以上住んでいる知り合いも守谷のそのような過去を知らないみたいだし。
水海道とか取手とか広範囲で見ても昔の守谷は酷かったらしいね。

>>470
なんか病んできてるな・・・ｶﾞﾝｶﾞﾚ！

>>465
新住民の街と言っても牛久もつくばも守谷も街ができてかなり経過してるよ・・・

下流社会になったり老朽化して住みづらくなったら引っ越せばじゃんという考えの俺。

ぶっちゃけＤＱＮはどこにでもいる。
守谷の話はＤＱＮを集めるのが嫌だってことで守谷にＤＱＮがいないってことをいってるわけとは
違うんじゃね？・・・と俺はｵﾓﾀ
誰にだって好き嫌いあるし、みらい平とかに住む奴が巨大な商業地求めてるとは思えん。
つまり街のタイプ、好き嫌いが人にはあるわけだよ
休日は柏の繁華街、普段はＴＸって奴はおおたかの森や柏の葉キャンパスに住むとベストじゃね。

ＴＸ沿線同士みんなﾏﾀｰﾘしようぜ。
ららぽーと柏の葉っていつできるの??

守谷の住民は
都内の上場企業や大企業に通勤してる人が多いから、
民度が高いのさ

守谷煽りを刺激してるのかもしれないけどなるべくそういうのはやめよう。

そこまで煽らなくても十分有名になりつつあるよｗ＞守谷
TXの行き先表示、つくばのほかは守谷ばっかだもの。

10年特例がウザイなあ。
俺は茨城県北生まれなんだからいいじゃないか・・・
なんだか疎外感味わうな〜、せっかく故郷の端っこに戻れたって言うのに。

10年特例適格者と養子縁（ry

　川川川　曙 ┃　|　ボ　 (_　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　_）
　川川川　先 ┃　|　ビ　 (_　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　_）　曙 　 あ
　川川川　生 ┃　|　 |　　(_　　　　　　r‐‐ 、　　ﾊｧﾊｧ　　　　　　　　　　/ヽ_）　ォ 　　・
　川川川　の ┃　|　 |　　(_　　　　　　|⊇_ﾉ　　　　　　　　　　 　 　 　 /＿|_）　｜　　・
　川川川　次 ┃ !!!　.|　　(_ 　　　　　 |─|' ￣ヽ　　　　　　 ＿, -‐'''ン＿/ _）　｜　　・
　川川川　回 ┃　　　　　 (_　　　　 ／￣￣　 ┴=二二´￣＿_| ＿|_　ノ　 _）　｜　　・
　川川川　作 ┃⌒Y⌒Y⌒__＿_ ／　　　　　　　　　　　￣!ヽ:.:.:.:.:.｀ヽ､ 　　_）　 !!!
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>>491
茨城県が出来た当初（そのころはまだ守谷取手は茨城じゃなかった）から
南北に対立があって１つの県としてまとまりがなかったとか。
同じ県といっても県北と県南の端っこじゃあまり故郷とは感じないかも。

10年、地元だとか同じ県内出身だとかで優遇する必要はない。
どこの、どんな人でもいいから買いたい人に売ればいいと思うけどな。

まあ、今はそういうのはないんですけどね。
なんか県によってはすごいところあるようですが。
ただ、10年ってよそ者には売らね的な感じを受けますよね。
なんか集落単位でそういうのやってそうで、小さいなあと。

石原都知事は、今の東京はゲロの街っていってたな。美しくないって。
江戸は美しかったって。まぁ、そのゲロの街に職場が多いから、みんな
ゲロの街の近くに住みたがるんだろうけど。
ゲロの中でだらだら仕事するより、ＴＸ沿線に住んでＯＮとＯＦＦを
しっかりつけて暮らした方が幸せだと思うんだが。

通勤時間がON
それ以外がOFFの496乙

>>469
>酒盛りというのはボックスシートという特殊な環境下が生む現象の一つと言ってもいい。

それは常磐線以外での話では。昔あった常磐線スレを見る限りロングシートでも
飲んでいたようでけど。鞄で席取りして売店へGOって。

酒盛りはボックスシートではなくて長時間乗車が原因
その証拠に同じとこを走ってる千代田線直通の常磐線には酒盛りは見られない

少しは不動産の話題を提供しろバカ共

今日は新聞の折込にセンチェリーつくばみらい平の広告が入ってた。
モデルルームが明日、オープンだけどモデルルームの場所が書いてないね。
http://mirai660.com/index.html

>>501
守谷Ｍ計画と同規模だな。

>>501
センチェリー
センチュリー
センズリー
(・A ･) ｵﾏｴ ﾏﾁｶﾞｯﾃﾙ!

というかDQN論争をするためには、書き手がそれでないことを必要とするが、
ここで繰り広げられた論争には、当事者が混ざっている希ガス。

見た目や普段のしぐさでわかるDQNより普段涼しい一般社会人の振りしてるかくれDQNの方が余程怖い世の中
クレーマーなんていい例でそ。
隣近所やマンションの隣室がそうだと悲惨だよ〜。

>>480
今日の新聞のチラシにありました。
平均70坪。約1900万円。みらい平駅から徒歩7から8分。
みらい平の保留地です。
坪単価27万円。

＞守谷の住民は都内の上場企業や大企業に通勤してる人が多いから、民度が高いのさ

ある意味正解。しかし子供は地元民に同化してしまい下流社会化。
他の郊外は皆そうです、守谷が例外ということはない。

>>490
そりゃTX利用者の中での話しだろ、乗らない人は行き先標記を見ることは無いし、
それに地下鉄じゃ外から見えんな。

>>506
高い！
坪7万が妥当。

>>507
いや、そうでもないよ。
俺なんて貯金ないし無名の中小企業で給料低いから守谷しか買えなかったみたいな感じだし。
みらい平でもよかったけど、守谷で予算内の物件でたから買っただけ。
近所の住民に大企業の社員いるけど、本社勤めではなく、営業所とか工場とかみたいだけど・・・
それでも大企業に変わりないかｗ
ここ、地元民のおばちゃんに凄いのが多いね。

いや、そうでもないよ。
俺なんて貯金ないし無名の中小企業で給料低いから柏しか買えなかったみたいな感じだし。
我孫子でもよかったけど、柏で予算内の物件でたから買っただけ。
近所の住民に大企業の社員いるけど、本社勤めではなく、営業所とか工場とかみたいだけど・・・
それでも大企業に変わりないかｗ
ここ、地元民のおばちゃんに凄いのが多いね。

なにがパンの街だよ、パンツみてぇな顔しやがって･･･

研究学園駅、ここが一番伸びしろがある。

間違いなく買いだ！

そして伸びしろは伸びきったまま…

>>509
みらい平の保留地が勘兵衛新田より安いわきゃないだろ？
http://www.daie.com/tmirai-1.htm
ここ１年くらいの間の同じくらいの条件の民有地の取引実績が坪２７万くらいなんだから、
保留地平均が坪２７万ってのは適価。

>>515
何このボッタクリ価格表

>>513
研究学園駅周辺の土地利用計画図ですけど
http://www.tsukubaexpress.gr.jp/img/a_19.jpg
やたら区画の大きな「誘致施設」予定地がいくつもありますね。
どんな「誘致施設」が来るのでしょうか。
駅北東部のは大規模ショッピングセンターで決まりだそうで
あと市役所もこの中のどこか。

それでも駅南部や南東部に広大な土地が残ってる。
「研究学園駅」という名前からして
大学が来るんじゃないかと想像しています。

どこの大学が来るかによって街の価値は大きく変わるでしょう。
運河から東京理科大が移転するのは嫌です。
研究学園のイメージはきんもーっ☆になってしまいます。

>>498
今日もロングシートでビール飲んでる人いたな。
それだけじゃなく上野で座れなくて立ったまま飲んでる人もいるよ。
昼間だとたまにコンビニ弁当食べてる人までいる。
常磐線はボックスシートだからってわけではないというのには同感。
>>499
千代田線直通は快速に比べれば見ないとは思うが、時々いるよ。
飲んでたビール缶を足元に捨てて我孫子で降りる人を何度も見た。

常磐線はスレ違いかsage

最近守谷で売り出してる一戸建て（けやき平、久保が丘）、
5千万円前後って、高過ぎね？

>>520
土地が広くてモノもいいんだろう。

>>518
２０年生きてても、常磐快速のロングシートで飲んでた人を
見た記憶は無いのですが。
高校大学と都内ですから、ほぼ毎日乗っててもですよ。

どのみち珍しいというのは事実じゃないですかね。

　浦和署は十一日、強盗傷害容疑で、三郷市の鉄筋工（１９）と会社員
（１９）ら少年五人を逮捕した。

　調べでは、少年らは十日午後十一時二十分ごろ、さいたま市浦和区
仲町四の市道で、帰宅途中の男性会社員（３７）に殴るけるなど暴行を
加え、約十二万円入りの手提げバッグを奪い、男性の顔に打撲などの
けがを負わせた疑い。

　目撃された乗用車とよく似た不審な乗用車を近くで警察官が発見。
乗っていた少年らが容疑を認めたため逮捕した。「遊ぶ金が欲しかった」
と供述しているという。

　十日夜には、このほかにもさいたま市と川口市、越谷市で、二十歳前後
の若い数人の男による路上強盗事件が四件相次いだ。ほかにも十数件
の被害があり同署などで関連を調べている。

ソース（東京新聞）
http://www.tokyo-np.co.jp/00/stm/20060112/lcl_____stm_____001.shtml

>>522
自分の乗る時間と場所が問題なのかな？
夕方に上野から乗ると時々いるよ。
ちなみに自分も20年生きてる（けど常磐線使ってるのは5年くらい）偶然だね。
このスレでは若いほうだね。

まあ常磐線の話はこの辺で

いや、そうでもないよ。
俺なんて貯金ないし無名の中小企業で給料低いから運河しか買えなかったみたいな感じだし。
利根でもよかったけど、運河で予算内の物件でたから買っただけ。
近所の住民に大企業の社員いるけど、本社勤めではなく、営業所とか工場とかみたいだけど・・・
それでも大企業に変わりないかｗ
ここ、地元民のおばちゃんに凄いのが多いね。

まあＴＸ線の話もこの辺で

>>520
第三期は6500万もあるみたいだよ。

>>501
　アクセスのとこに出てるマンションギャラリーじゃないのか？

常磐や野田の各駅、バブル期までは駅構内や改札口でカップ酒を飲む地元の安リーマンは当たり前の風景でした。
それもバブル崩壊で見ることはなくなりました。
考えればバブル景気でカップ酒しか飲めない香具師が、それさえ出来なくなったというのが
悲しいかなこの沿線の実情を表しているのでしょう。

>>529
アクセスってなんだよ？
>>530
この沿線って？

センチュリーつくばみらい平マンションギャラリー
外から見たけど、閑古鳥鳴いてました・・・、残り６６０戸。
さあ、どうする。　

けやき平高すぎるよね
TX守谷駅まで歩けない距離なのに

>>531
　ＨＰの上段に出てる「アクセス」
http://mirai660.com/index.html

>>532
　この雨だしねぇ。さっき通りかかったら、駐車場の交通整理のおっちゃんがヒマそうにしてたよ。

ちゅうか、みらい平でマンションはあり得ないっしょ？
飯田産業も何考えてるんだか。

>>534
教育環境は、ＴＸで１２分のつくばの教育環境といっても、
小中学校では、越境などむずかしい。高校はなかなかみらい平からは
行けない。

>>536
＞小中学校では、越境などむずかしい。
　そうだな。

＞高校はなかなかみらい平からは行けない。
　なんでよ？？？
　竹園高校ならつくば駅から歩けるし、並木高校もバスに乗り換えればいいわけだし。

センチュリーつくば壱番館
http://www.iidasangyo.co.jp/search/bukken/?m=1&cd=000025001&arc=62&cb=1&pc=&jn=&Submit2=&bukkenn=1m&cb_1=つくば市

今日、広告が入りました。
このスレでは初登場のマンションです。
つくば駅徒歩28分。
販売戸数は32戸。価格は2,160万円 〜 3,750万円。最多価格帯は2600万円。
駅から遠いから最低価格は1700万円台にしないと。

後は守谷駅から徒歩17分。
http://www.arnest1.co.jp/M/moriya/top.html
こちらは最低価格は1600万円。

>>536
みらい平には地元に伊奈高校があるから。
無理してつくばの県立高校に行く必要は無い。
後、大企業に通勤している人が多い守谷市には守谷高校があるし。

＞５３８
　61.91�u 〜 95.88�u　で２１６０〜３７５０マソだと。
　むちゃ高。
　だいたい、駅から遠いマンションって、価値があるのか？
　

>>538
　それは、TX通勤者向けじゃなくてつくば市内の勤務者向けでは？
　場所的には筑波大病院の近くです。

場所はここ。＜センチュリーつくば壱番館
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=36.5.27.208&el=140.6.1.336&la=1&fi=1&sc=4

>>539
４大は無理かも・・・

>>542
その辺は学生向けの低層アパートやマンションの密集地帯だね。
ゴミ出しがいい加減でゴミ集積場のまわりがいつも散らかっていたり
路上駐車が多かったり、夜中に無灯火の自転車が横に並んで車道を走っていたりで
あまり住環境いい地域ではないと思われ。

>>538
　そのセンチュリーつくば壱番館のサイトに

周辺情報
吾妻小学校 約1870ｍ 徒歩24分
吾妻中学校 約1230ｍ 徒歩16分

・・・って出てるけど、春日は葛城小学校区で、手代木中学校区（3km以上ある）なはず。
今後つくば市は越境の制限がきつくなるそうだから吾妻に行けないんじゃないかなぁ・・・。

>>539
>無理してつくばの県立高校に行く必要は無い。 

どこの県でもそうだろうが（特に地方は）、
それなりの進路を期待すれば、1時間くらいの通学はみんなしてただろう？
しかも、1時間に1本しかない電車で、駅からさらに30分歩いたりして・・・
福島県出身の友人なんかは下宿までして通ってたらしいぞ。

ちなみに、つくば周辺の私立高校（中学）はTX駅からスクールバス出してるところも多い。

センチュリーつくば壱番館なんか買うんならセンチュリーつくばみらい平の方がずっとマシ。

いくらなんでも
つくば市カス３ >>>> 珍走平
だろうけどな。

>>539
それらの高校を選ぶのは、公立中学で学力的に中〜下くらいの人
に限定されてしまうと思う。伊奈が中くらいで、守谷はやや下。

つくば市内や柏〜都内に電車で十分通う事が出来ると思うので
選択肢をそう狭めることもないかと。

>>548
　「つくば市」って先入観はずして考えると、必ずしもそうとも言えないよ。
　生活利便性は目の前がショッピングセンターのつくばみらい平の方がつくば壱番館より上だし。
　つくば壱番館が優位なのは大学病院が近いことと中学校の学区くらいのもん。

>>550
ショッピングセンターが街に一つしかないのなら
それが目の前にあっても嫌。
半額シールを貼った特売品を買い物籠に入れていると
必ずご近所さんに会うわけでしょう？
「あそこのお宅お金ないのね」とか噂が流れる。

一昔前のつくばで
ノバホールのコンサートに行くと必ず知り合いに会うのと同じ。
最近つくばではそんなことはないのだけれど。
街が大きくなったためなのか
私に友達減ったからなのか。

>>551
　大丈夫。カスミは他に伊奈に１カ所、谷和原に１カ所あります。
　あと、みらい平には、来週にスーパーとりせんもオープンしますし。
　さらに言えば、車を使う前提ならつくばのアッセ（車で１０分ちょっと）とかもみらい平の
生活圏内ですし。

>>517
田舎から田舎に移転してどーすんだよｗ
安心しろ、理科大は野田にリサーチパーク型の拠点作りしてるからな。

つくばでは大学や研究所間の連携を深めて研究開発をより促進させようというプロジェクトが進行しています
具体的には学園都市内に散在しているスパコンを直接光で結ぼうという計画があったりします
産学官連携なんてよくいわれてますけど
研究学園都市のパクリみたいなものが増えてきた中
これが全国的に定着してくると、結局、国の研究所を持ってるところが生き残ると思いますね。
国の研究所の３分の１がつくばにありますのでつくばの一人勝ち状態になり
民間の間でも研究拠点を置くならつくばというのが常識化していくでしょう。
連携が強まり、知の触れ合いが活発化、その中で新しいものを次々と生み出していく、それがこれからの研究開発のありかたになっていくでしょうね。
そしてＴＸの開通で躍進が確実視されてる筑波大も
官と民のつなぎ役として大いに期待されています。
これほどまでに産学官連携の舞台が整っている都市はありません
産学官連携という言葉はつくばの為にあるようなものです
こんど耳にした時は「ああ、つくばのことだな」と解釈してください

>>554
　それで、どこに買えと？
　研究開発に無関係な香具師にとっては、産学官連携なんか無関係では？
　まあ、中には東京に勤めていたのがつくばの研究所とか営業所に飛ばされる香具師
も出るかもしれんが。

>547
センチュリーつくば壱番は、筑波大と高エネ研の教員が主対象でしょう。
（建築研／土研だと、自分で戸建てをプランするだろうと想像）
医局の若手(講師ぐらい)なんかが争って買いそう。皆さん緊急オペで招集あるので遠くには住めないと言っている。
(医学部講師クラスは以前からつくば市内の5000万超のマンションを平気で買っていた。)
春日地区は、越境半ば公認で、吾妻小／中OKでした。葛城小卒も吾妻中／手代木中は自由選択50/50だそうです。
と言う訳で、このスレには関係ないマンションでしょう。（たぶん）

>>554
> これほどまでに産学官連携の舞台が整っている都市はありません
>>556
> （建築研／土研だと、自分で戸建てをプランするだろうと想像）

建築研の中の人達でつくば市内に家を建てたい人に
住宅の設計をするコンソーシアムとか出来ないですかね。
アネハ事件以来、民間の検査機関や設計事務所への
不信が出てきてるし、需要はある気がする。
昔から国立大の教授でも民間の建物を設計することはあったようで
（兼業禁止規定はどうなってたのだろう？）
今は独法化されたから法的な問題はないのではと。

>>556
>センチュリーつくば壱番は
>春日地区は、越境半ば公認で、吾妻小／中OKでした

吾妻小は生徒数の増加により、現在は西大通り西側からの越境入学はほぼ不可能。

>>551
じゃあ田舎に住むの辞めたらいいと思うぞ。

http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/renewal/data/img/1137145264.pdf
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/renewal/data/img/1137145365.pdf

みらい平駅周辺の保留地販売の案内です。
抽選です。
上下水道、ガス、Bフレッツ、CATVなどは利用可能かどうかは掲載無しです。

>545
>558
センチュリーつくば壱番館

学区外の入学できない小学校を
「周辺情報
　吾妻小学校 約1870ｍ 徒歩24分」と
広告に載せ、学区である葛城小学校を記載しない、詐欺まがいの飯田産業

抗議先はこちら
http://www.iidasangyo.co.jp/customer/form.cgi

抗議先はこっちJARO
http://www.jaro.or.jp/ntl.html/j_tel.html

>>560
＞上下水道、ガス、Bフレッツ、CATVなどは利用可能かどうかは掲載無しです。
　近くの一般住宅区と同様でしょうから、
　上下水道：町村営水道
　都市ガス：筑波学園ガス
　CATV:無
　Bフレッツ：可

・・・ですなぁ。

>>538>>542
業者乙

>>544
　今朝、現場をのぞいてきたが、確かに周辺環境は良く無いなぁ。

山形に41階のタワーマンションがあるのに、この沿線ときたら・・・

ああ、あれなｗ

あれはあれでまた、いろいろと　・・・・・

高いマンションがあるほうがいい、郊外もごちゃごちゃしてビルが多く
都会的なのがいいというのはこれは常磐線とかＪＲ沿線の発想かなぁ。

>>56
つ　柏の葉駅前計画

56
↓
>>566

>>569
いや、そういうことじゃなくて田んぼの中にポツンと高層マンションがあって
その廻りには何もないって状態がどうかであって。
自分の住んでるマンション見られて「なにこれ？」って言われたらどうする？ｗって話だ。

郊外もごちゃごちゃしていてってのは同意しかねる。
メリハリをつけた開発が理想。

>>570
山形より低い上に湿地じゃん。論外。

>>557
建築研のセンセが開発したその名も「つくば方式」という住み方があります。
詳しくは、こちら参照のこと　ttp://www.skeleton.gr.jp/
春日の消防署の裏に第一号があります。
ようは、地上権だけを買った土地の上に、強固な１００年は持つ外壁を
つくって、あとは居住者が勝手に部屋割りを設計して住み、３０年たったら
その権利を手放すか、買い取るかを選択できる方式のこと。
土地の値段がバブった時に考えられたリスク低減法の一種。
みなさんちゃんと考えた間取りにしているようで、参考になりまつ。

>>556
建研の中の人は建築士じゃなく学者先生じゃろ。
実物大の家を揺らしたり燃やしたりして壊すのが専門。

柏の葉の計画は見直したほうがいいと思うな。

みらい平もね。

>>578
5000万もする小奇麗な家を
都内通勤の中流サラリーマンに売りつけようとするコンセプトの開発は
首都圏のあちこちにあるわけで
どうせなら堂々とDQN、珍走、下流向けの町をつくるぜ世露苦、
みたいにした方が売れる気がする。
パチ屋、ドンキ、サラ金、風俗…その手の店をいっぱい作って……

あ、土浦があるからいいか。

そんな町の方が生き残るのかもよ。

つ土浦が生き残ってない
つ579が言うような街は住宅地価が安い
つついでに言えばそういう街は世間では嫌がられている

守谷は土浦近辺付近で勤務する人が住む町として生き残ります。

煽り乙。そしてお帰り。

土浦近辺付近に勤務する事が前提ならわざわざ守谷には住まない。
普通は土浦、遠くても牛久辺りに住む。

>>583
新治村だろ、あるいは神立･千代田か出島。
土浦市内か、かすみがうら市と言って欲しければ,そう言うが･･･。

ＴＸ優等駅徒歩圏の土地二区画を親からタダで相続する俺にとって、
ここはものすごく退屈なスレです。
そこで【つくばエクスプレス沿線でどう生きるか？Part1】等のスレを希望します。

>>585
　オメ。どこよ？

>>576
　建研の中の人には建築士免許保有者がイパ〜イいるそうだよ。

>>585
自分の生き方ネット頼りかよｗ

↓つくば風力発電バカが一言

つくば市内の小中学校にある「ほとんど発電していない風力発電機」は茨城名物リフォーム詐欺

>513
自分も研究学園駅に注目しています。
良好な住宅環境という意味で。
周辺に比べて地価が高いということもプラス材料。
都内通勤も1時間位だし、頑張れるかと思う。
何よりつくば市の雰囲気が気に入った。

591＝ババをつかむ寸前・・・・・今ならまだ間に合う

>都内通勤も1時間位だし、頑張れるかと思う。
なにかのペナルティでつか

頑張れるかと思う→頑張れば何とかなると思い込もうとしている、のでは

都心近く（しかし湾岸や城東地区）のアネハマンション暮らしより
つくばで広い戸建てに住む方がいい、という価値観はアリだと思う。
つくばスタイルまんせー

北線は想定の範囲外

最寄り駅が研究学園駅で広い戸建、駅から遠いワナ

アクロスモール守谷
かなりカタチになってきた。

>>596
常磐線はアウトオブ論外。
茎崎なんて廃墟半歩前。
包茎豚は鉄板にカエレ！！

>>591
　まあ、研究学園はアリかもね。しかし・・・７０００ﾏｿは。

広い一戸建てならつくばまで行かなくても
もっと都心に近くて便利なとこに
値段も安い物件がいくらでもあるじゃん

つくばは格が違うと思う

>>601
具体的に地名をあげてください。

＞＞６０１
それでもつくばが良いと感じる価値観もあるってことだよ
学園都市ってのは大抵どこも人気あるし
人気のために学園都市を名乗ってるところもたくさんある
つくばは本家本元の学園都市だから人気が出て当然だよ

603　八潮・南流山・この辺りでも十分安い。しかもつくばは運賃も高いので茨城までいくとつらい。定期は会社負担ってお約束の言い訳は無しね。

>>605
運賃とか気にするなら
ＴＸ沿線自体を嫌がるでしょうね
流山八潮の周りだったらもっといいとこあるでしょ

606　スレタイ嫁

理科大を擁する学園都市、運河なら50坪の戸建てが2500ﾏｿからあるぞ！

つくばより都心に近く、自然環境も豊か
おまけに野田線の始発駅でおおたかの森までわずか7分
普通のリーマンで広い戸建てが欲しければ運河にしとけよ
7000ﾏｿもだして茨城から大手町かなんかに通勤してたら
何かのペナルティーにしか思えないだろ

>>604
　学園都市じゃなくて研究学園都市だよぉ。
　研究所の方がイパーイあること忘れないでちょ。（泣

>>605
でも定期は会社負担だからな〜ｗ
まあ別に八潮でも南流山でもいいんじゃない？
でもつくばに住もうという人がいてもおかしくないわけで。

ま、他人の価値観を否定するのは田舎者思考の典型だけどねｗ

そろそろ具体的な話をしたいね、分譲のチラシはまだ周辺にしか出していない不動産屋が多く
こっちに情報が入って来ない。（ネット除くがネットの情報はごく一部なんだよね）
地元の不動産屋降臨しないかな・・・

俺は分譲じゃないとこがいいんだが、足で探すしかないか。
幸い車あるし。

>>608
　狭すぎ。最低でも６０坪はないとな。できれば１００坪くらい欲しいとこなんだが。

>>613
欲しけりゃ買えば良いじゃん
つくばで50坪買う金があれば運河で100坪は余裕で買えるだろ

>>610
研究所広すぎて邪魔。
東や西の大通り以外の道を走るとすぐ研究所にぶちあたって
迂回を余儀なくされる。

南千住のタワーマンション
つくばの普通の戸建て
運河の豪邸

どれにしようかなてんのかみさまのいゆうとおり

今ブームの運河しかないだろ。

運河はTX沿線じゃないし。

>>618
今まで同様ネタで楽しんでるのに、そういうレスは冷める・・・

運河って、守谷の野木崎から船で行けますか？

理科大に船で通うつもりか？

浅草最高！だろ。

みらい平　とりせん開店　大混雑。
小張の住民が大挙来襲。

自分だけで生きていくわけじゃない。

家族全体の幸せの中央値を取るならば、
１時間の通勤が「何かのペナルティ」ということはない。

とりせんとか興味無し。

まあ、そう言わずに。
せっかく喜んでるんだから。

私の研究では、とりせんは地価が安く辺鄙なところにしか出店しません。
つまりあなたの街にとりせんが出来たら･･･、それはあなたの住む街が地(ry

茨城県
岩井店 総和店 下館店 結城店 下妻店 みらい平店

埼玉県
籠原店 上里店 加須浜町店

>>627
あとファッションセンターしまむらも
DQN地域の標識と言えるでしょう。

ttp://www.shimamura.gr.jp/sub_shop_s08.htm

つくばみらい市（３月２７日より）には、とりせんも、サンキも、
しまむらも（２店）カスミ（３店）もあるでよ。
ミドリまであるのだ。

取手にはとりせんが出店が検討しているらしいが、守谷にはないな。

この沿線でしまむらがあるのは、
八潮、流山、柏、つくばみらい。
なるほどジャージＤＱＮ目撃地域と重なります。

関東人はミドリとか興味無し。

守谷町だった頃が懐かしいなぁ。

ジャージもオシャレ系じゃなくて、パジャマみたいなのが多いのもこの辺の特色です。

＞とりせんは地価が安く辺鄙なところにしか出店しません

というより、ただ田舎中心で出店しているだけで
それが戦略でしょ。

>>635
　戦略っていうよりも、拠点が田舎の群馬の館林だけに、まだ、広く進出してない
っていうだけでは？
　まあ、何にしても、とりせんオープンで、みらい平でも普通に生活できるようになったってことだな。

みどりのに茨城県内では大規模なアパートを建設中ですね。
リビングタウンみどりの
４８戸
駐車場は1戸に1台が基本だから周辺の月極駐車場を借りるか路上駐車。
駅徒歩3分のアパートだから路上駐車は止めて欲しいです。
すぐ近くに公営の駐車場はあるけど月極契約は満車。

>>619
　ネタ？・・・つまんねぇんだよっ。

>>638
619じゃないけど、そこでギャルゲーキャラっぽい口調を
するのは冷めるというか寒気がする。。。

とりせん行ってみたが、今後、県内に広く進出するほどの力量は感じられなかった。
スーパーマルヤ程度の店。カスミがきたらあぼーんじゃないのか？
そんなことより、新住民皆無といった客層に恐怖した。

あ、あ、あ、あぼ〜ん

リビングタウンみどりのとか興味無し。

リビングタウンみどりの、守谷のアパートの相場より高いな。

>>640
まだみらい平の人口が・・・

>>640は、絹の台住民か？

カスミの最上級店舗が欲しい、グランマルシェだっけ？

>>646
ウケないよそれ。

ギャグじゃないんだが・・・

>>646
HOT SPARで我慢汁

カスミの最上級・・・・世間的には並なんだが。

そうか？ちと上だぞ？

紀伊国屋やクイーンズ伊勢丹には及ばないが。

食品スーパーとしては、カスミは水準の上行ってると思うよ。

>>648
マジレスデモウケナイ

ららガーデンの奴な

>>464
それを言うならグランプルシェ！(裏拳)

アクロス守谷のカスミはハードオフの隣りだからフードオフと予想。

俺もギャグいわなきゃダメか？

期待age

平和なスレだ・・・いいことだがな。
やっぱり運河がいいけどあえてsage！

だから守谷が勝ち組だって、
>>1も言ってるだろ

つくばの場合、でっかいパチンコ屋とラブホテルがマイナスだな。

もりやってどこだ？

青井とかいいんでわ？

陽光台
残り７戸が売れましぇ〜ん

>>662
住人層見てみろよ・・・

>664
〜〜層、でインターネットの「ISOの７層」を「連層」。
物理層がTXで、プロトコル層が条例かな。。。。　ん、方言は何層だい？
で、各人・家庭の【素敵な＠＠沿線生活】が、最上位のアプリケーション層だ。

もりやは松が丘、けやき台、百合ヶ丘、本町と一戸建ての販売攻勢すごいけど、
やっぱ売れ残り出るのかな。

>>666
てんこもりや

>>663
　買うつもりの客も、さすがに２期物件の詳細発表待ちするだろな。

>>667
おっ、木久蔵師匠ここでしたかｗ

>>666
出ないね。むしろ中央は前倒しするぐらい。

＞でっかいがパチンコ屋とラブホテルマイナスだな。

じゃ、狭いパチンコ屋とラブホテルならプラスということか。

TX沿線　住宅用地の相場（茨城県内）

　駅名　　　　　距離　　坪
つくば　　　　徒歩8分　55万
研究学園　　　徒歩8分　45万
万博記念公園　徒歩6分　30万
みどりの　　　徒歩5分　30万
みらい平　　　徒歩3分　30万
守谷　　　　　徒歩8分　55万

だいたい、こんなもんじゃないでしょうか？
事情通な人は訂正して。
あと、千葉・埼玉・東京も坪単価表作ってください。

ヨロピクピク。

万博記念公園と研究学園のあいだで格差が大きいな

つくば・・・普通につくば研究学園都市の中心。
研究学園・・・旧葛城、まぁすぐ隣だし商業施設や住宅街もあるし・・・。（松代など）
万博記念公園・・・旧島名、あるのは万博と新線で成金となった農家風御殿だけ。
　　　　　　　　　　　今後に期待するしかない。
格差があるのは当然です。

研究学園、高けぇ。
今後の発展が期待できるならいいけど、あの金額では街が完成するのは難しいのでは？

５年後には貧富入り混じった街の出来上がり

>>675
　政府に公務員住宅の大量売却が構想されてるから、
追い出されたつくばの難民が大量移住するかも。

>>677
最初に追い出されるのは都内の公務員の宿舎。
つくばは建物の老化が進んでから追い出されます。
後、１０年以上は大丈夫。

研究学園駅は、大丈夫だろうよ、すでに施設が近隣にあって、ニーズがある地域だから・・・。

島名、萱丸は、相当に時間がかかるけどね。

老朽化と言えば、ゴールデンボールズのつくば進出に伴い
さくら運動公園野球場を３千万円かけて改修するらしいね。

>>680
おまいワザと間違えたやろ？w
欽ちゃん球団は茨城ゴールデンゴールズ！
ボールズじゃ、「金玉」・・・。

欽ﾀﾏ球団・・・。ｗ

みらい平、とりせんの隣りがパチンコ屋って噂だぞ。
みらい平ブランドあぼ〜んか？

ボールじゃなくボールズてえのが妙に生々しいなｗ

>>683
どのみちつくばみらい市という時点であぼ〜んだけどな。

おまいら、安祐美ﾀﾝに謝れ、安祐美ﾀﾝに謝れ・・・

>>683
　正確にはとりせんとの間にもう１区画挟むけどな。

パチって・・・みらい平はなに考えてるんだ？

>>687
　やるのは地元の地主だよ。

ちなみにソースは地元の不動産屋。

みらい平にパチンコが進出ですか。
ライバル会社の反対はないのかな。
守谷市は新規のパチコン店オープンは難しい状況です。

みらい平ブランド

は？こんなの茨城民でも耳にしないがｗ
夢でも見てんのか？

みらい平の地主は単なるアフォだな。
さっさと合併して守谷みたいに規制厳しくしろや。

というか未来平に、集中するんじゃないの？商業地域としてしかできない
飲食店やレジャー施設は・・・。

都市計画で許容されない限り、パチ屋なんか簡単に許可でないし・・・。

みらい平には、伝統のＰ店があるではないか。
一回行ってみては・・・

みらい平にはどうみてもパチンコ屋が似合ってます。
本当にありがとうございました。

>>691
　だよなぁ。

>>693
　みらい平は、パチ店の規制はないが、風俗は地区計画で不可。

>>694
　どこ？

こらこら勝手にまとめるな。
ま、その通りだから許してあげるけどなｗ

まあ、アレだな。パチ店はつくばにもイパ〜イあるしな。

訂正
　みらい平でも用途地域が住居系の部分はパチ屋の規制がある。
　ただ、とりせんがあるパチ屋の建設中の街区の用途地域は準工業地域。

パチンコで負けた客がスーパーで万引きして帰る図式が完成。
みらい平の商業施設は全滅だな。

>>700
みらい平に無人のＡＴＭを設置すれば大繁盛。
サラ金

みらい平にとりあえず出来そうなもの。

100円ショップ
ドラッグストア　
郊外型家電量販店
ファミレス（サイゼリアか？）
ファーストフード
回転寿司
パチンコ屋
ゲーセン
ゲルマニウム温浴つき健康センター
珍来

みらい平のパチンコ屋予定地、ほとんど駅前って言ってもいい立地だぞ。
最低だな、みらい平。沿線の恥。

パチンコ屋の景品交換所に押し入った強盗が拳銃を発砲、流れ弾が陽●台住民(ry

>>696
風俗なんてあんな辺鄙なところにできないだろうし
そんなの出来なくて当たり前。

>>705
辺鄙な谷田部にありますが…

新・永眠宣言

　みらい平

　　陽光台

みらい平終わったな…

辺鄙な田舎なんかに、異国人売春スナックはあるもです。

以降、みらい平ネタはスレ違いとして処理されますのでご注意ください。

パナホームが守谷マンセーしてます。
http://www.panahome.jp/east/ibaraki/estate/moriya_index.htm

たかだかパチ屋が１軒できるくらいで大騒ぎしやがって、
藻前ら、ど田舎のニュータウンに妙な幻想持ってないか？
みらい平が沿線の吹きだまりになるってのは、
前から分かり切ってた話だが。

>>703
　駅前っていうほど近くはないだろ？地図上で測ってみると、
秋葉原駅とお茶の水駅くらいは離れてるぞ。

↑みらい平住民が必死で、(　´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

みらい平がみいら平に!!!

<；｀∀´> たかだかパチ屋が１軒できるくらいで大騒ぎしやがって、

まあまあ、守谷があるからああいうプチハイソな雰囲気に準じたいんでしょう。
松涛や田園調布などの高級住宅街ではなく、庶民でも肩肘張らずにマターリと過ごせつつ
それでいてパチ屋などないですからね、守谷は。

駅から5km圏内にレンタルビデオも本屋もCD屋も何もないのに、駅前にパチンコ屋ができるみらい平。
さらに幼稚園付近にまでパチンコ屋があるというDQNぶり。

>>716
パーラークィーンエリザベス
守谷市鈴塚

パチンコ玉屋
守谷市板戸井

パチンコルパン
守谷市本町

>>716
ほかにも２軒以上ある。

守谷のパチンコ紛争は、凄まじいものがある。

その一つの証拠が、２９４号の傍らに建っている。

もう一つの証拠の焼け跡は、復活しているが・・・・

７１６は、守谷の住民でない単なる煽りやと思われる。

それって駅前じゃないし。
郊外にぐらいパチンコ屋あるでしょう、田園調布だって郊外の環八沿いにありますよ。

つくばみらい市など、パチンコ屋は１軒しかない。（と思う）
みらい平にできれば、２軒目か。
パチンコ屋が何軒あろうがなかろうが、住めば都ではないかな。
茨城だろうが、千葉だろうが。

まぁ、過去にいろいろあったからパチンコ屋は守谷にとってトラウマなんでしょう。
どうせならみらい平は周囲のDQN施設を一手に引き受けてしまえばどうかな？

パチ屋くらいで大騒ぎしてるけど
万博記念公園駅周辺だってDQN地域になりそうですよ。
http://www.txsumitai.com/thing/shimana_fukuda/index.html
高速道路脇の中古車屋と公営住宅の街。

パチンコと珍走しか娯楽のない街づくり

エロゲとアニメとメイドカフェしか娯楽のない学園よりマシだっぺ？

学園も郊外にパチンコ屋ありますよ？

ヒルズ族から一転して暖房もない部屋で拘置族か。
TX沿線ヒルズ○○くらいがちょうどいいな。

>727
　今日は冷えるぞー

http://www.moj.go.jp/KANBOU/institution12.html
東京拘置所は北千住のすぐ隣の小菅だね。
首都高6号線を走る高速バスの窓から
東京拘置所の建物を見せて
「あれ六本木ヒルズ」と教えると
みらい平の住民は
「すげー住んでみてえ」
ときっと言うだろう。

みらい平には飯田拘置所が・・・

>>723
<；｀∀´>パチ屋くらいで大騒ぎしてるけど
万博記念公園駅周辺だってDQN地域になりそうですよ。

↑こいつ、みらい平のパチンコ屋の話題から話をそらそうとさっきから必死です。

>>731
なんでパチンコをそこまで毛嫌するんだろうニカ？
庶民の健全娯楽でしょう。
土井たか子トンムも好きだって言ってるよ。
土井さんはアジアの平和に貢献してる立派な方だよ。
そんな方が奨めてるんだもの、絶対悪いものじゃなイムニダ。

はじめて２ちゃんで朝鮮人扱いされてショック。
釣られてみるテスト

>>723
ユーストカーク●ヤって武蔵の二刀流の店だよね？
たしか社長がつ●ば市議かなんかで、上半身びっちり●●●●入れてると噂の…、
ちなみにみらい平の独車がのってるあの店も●●●経営という噂。
やっぱ、北線には住めないね。

非鉄板住民にわからない話でスマソ↓

鉄板の南線北線厨ってつくば市民だったのか。
結構地元事情に詳しそうだもんな。
あ。茎崎の人か。包茎豚と同一人物か。

<；｀∀´> はじめて２ちゃんで朝鮮人扱いされてショック。

>>726
そういえば、中心部（竹園、東新井）にあったパチンコ屋は3軒とも撤退したなあ。
つくば駅とみらい平のクオリティの差だ。

1km先からでもまぶしい巨大電飾看板のパチンコ屋しか生き残れないのがつくば

パチンコ、それは田舎の人にとっては数少ない娯楽施設です。

つくば民は雪掻きするように

研究学園駅の周りを車で走ったが、
いつの間にかいっぱい戸建が立ってる！

すげー勢いだＹＯ。

スーパーとかないけど、あの辺の人たち、どこで買い物するのかな？
まさかつくば駅まで１駅乗ってお買い物ってわけじゃないでしょ？

車で走ったらわかりそうなものだが・・・。ｗ

買い物っていうか、パチンコで景品とればいいじゃん。

みらい平ならそれもアリだろうけど。

10年特例って法律なくなる気配はないの？
なんか抜け道ないのだろうか。

>>744
まぁ、農家の分家住宅制度からの規制緩和だから、なくなることはないだろう。
抜け道？何の？　自分だけじゃなくて配偶者の親が線引き前にすむか本籍があれば
対象になるんだから、そういう女性と結婚すればOKよ。

http://www.2550.net/estate-tyousei.htm

>>740
　研究学園駅付近からつくばセンター地区まではチャリでもスグ。
　２０年前につくばセンターから、万博会場（研究学園駅のちょっと南）までずいぶんチャリで通ったもんだ。

>740
茨城県外の人も読むのでマジレスすると。。。。　ここを買う人は、車２台所有が基本です。
東京通勤のご家庭は、１台でも可。
三井不が開発したLaLaガーデンが買い物はもっとも近い、食品スーパーはグランプルシェ（カスミ）。1.8km直線。
土地分譲区画で、爆発的にプチ豪邸(建坪40前後)の建築がすすんでいるので、びっくりした。建て売りは、売れ残りが少なくとも一軒（東急ホーム）。
欠点の一つは、最寄り中学校が遠い。吾妻中（学区外、2.4km)、正式学区・手代木中（3km）。
サーパス研究学園が完成する２年後には、まあまあな街になっているだろう。

もうＴＸ使ってる人いますか？
朝夕は座れますか？
秋葉原終電の混雑具合は？

>>748
>もうＴＸ使ってる人いますか？
いません。
>朝夕は座れますか？
座れません。
>秋葉原終電の混雑具合は？
最悪です。

以上。

>>746
>研究学園駅付近からつくばセンター地区まではチャリでもスグ。
変態かっぺ野郎の感覚でスグとか言われてもなぁ…、
東京から越してくる人もこのスレ見てるわけだし、

>>749
嘘臭いですが？

嘘臭いと言えば質問がそもそも・・・

>>750
駅間がたったあんだけじゃ確かにすぐの希ガス

>748
この質問は、鉄道のTXスレが良いと思う。
乗客数は多分16万超(乗降客は32万なので間違えないこと。つまり埼玉、北総などの２倍以上の乗客）。
朝夕は始発駅だけ座れる。夕は秋葉で少し行列すること。昼も終点つくばまで結構な人数が乗っている。
朝、つくば発は最後に飛び込むと空き席無い。立っているのは車両毎に数人なのだが、毎朝のことだが空席は何故か精密計算したように無い。
守谷発の普通列車は、かなり座れる？
終電、混んでいます。大抵は酒臭い。

↓口臭いですが？

http://www.jsdi.or.jp/~y_ide/010515fuho.htm
みらい平とつくば市の産業廃棄物。

>>753
くわしくありがとう。常磐線でもいいかなと思ってきた。

守谷ステーションモールの計画も見直せよ。

みらい平、不法投棄でアボ〜ン

　

>>719
焼けたパチ屋が復活というのは除いて守谷に作られたパチ屋はどれも随分昔のもの。
鈴塚のパチ屋だって松ヶ丘にほとんど家が無かったころのものだし。
新たにパチ屋を作ろうとしている人もいなければ、家が増えてきた今ではパチ屋新設を
望む声も上がっていないのも事実。
新守谷のパチ屋とか無くしていいという声はあるがパチンコ紛争なんてないよ。

みらい平は朝鮮カジノと不法投棄の街でＯＫ？

>>761
　不法投棄の方は４０億かけて全て撤去済み。
　最終的に茨城県の一般会計から支出するハメになるんだろうな。
　パチ屋は１軒しか無いのに。

　ちなみにパチ屋は駅からはそんなに近くないが、陽光台の２期分譲からは割と近い。
もっとも、それが無くても、大型車がよく通る県道と鉄道にはさまれた陽光台はオススメしないがね。

>>717
＞さらに幼稚園付近にまでパチンコ屋があるというDQNぶり。
　みらい平に幼稚園なんて立派なもんはありませんが。

パチンコ屋が近くにあるのは、みらい平駅に最も近い幼稚園（駅から5Km）

>>760
２９４号沿いに建つ、完成寸前のあの建物を知らないのかね。

>>765
ここがパチンコの話をするスレじゃないのを知らないのかね？

陽光台はオススメしないというのは、みらい平はオススメしないに等しい。
みらい平アボ〜ン決定。

>>764
　そこはすでにみらい平ではない。

>>767
　いや、みらい平（＝伊奈谷和原丘陵部一体型特定区画整理事業の事業地）
の中では陽光台は環境的に一番よくないところ。環境的には駅より南東側が
みらい平ではベスト。
　現在受付中の保留地の多くはそこらに多い。他にこの秋からパナホームが
売り出す建て売りのあたり（http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.59.13.205&el=140.2.36.264&la=1&sc=3&CE.x=258&CE.y=257　）
とかだね。
　田舎暮らしを望むならこっちの方を勧めるな。

田舎暮らしを望むなら筑波山のふもととかを勧める。

田舎暮らしにも限度がある

田舎暮らしを望むなら筑波鉄道沿線を勧める。

田舎暮らしを望むにも守谷がギリ。

>>772
　そういう人は守谷にしてくれればいい。
　もっと田舎を求める人にはみらい平が待ってる。
　ちなみに768に書いたパナホームが建て売り分譲するところは、徒歩数分の所に
野菜の無人販売所があったりして、なかなか田舎臭くていいよ。
　そういう環境になじめないっていう人には無理にみらい平は勧めないよ。
　電車も日中２本／ｈしかないし。

野菜の無人販売所とか練馬区にあるし…

>>773
田舎って言っても中途半端なんだよね。
その程度の田舎臭さなら守谷の外れでも流山の外れでも味わえるし。

みらい平は、田舎ではなく、学校のないニュータウンだと思うが・・・

田舎ということ自体は間違いではないけど・・・

話題のみらい平をぐるりと行ってきました

ttp://2st.dip.jp/carmovie/src/up3046.asf.html

>>774
　さすが、大根の本場

>>775
　みらい平の場合は駅から徒歩１０分でそれなわけだが。
　守谷のはずれや、流山のはずれまでは、そうはいかんでしょ？

>>776
　みらい平でも陽光台は、その学校のないニュータウンって言っていいと思うが、
パナホームの分譲するとこ（１４７街区）付近は小張小学校もすぐだし、
すぐ目の前の景色も畑なわけだし、大分感じが違うと思うよ。

>>778
　乙
　つくば未来館を左折しないで直進すれば、ちょうど話題の
１４７街区だったねぇ。

つくば未来館って黒い建物のですか？

>>778
電柱が無いのはいいけれど
その分道路や街のだだっ広さが印象に残りますね。
人の姿がない。緑がない。
荒涼とした寒々しい風景に見えました。
万博前のつくばもこんな感じだったらしいです。

水と緑の田園都市運河の動画もキボンヌ

>>779
センパの徒歩10分や守谷の東方面に徒歩10分なら、本格的に田舎だと思うよ。
みらい平と変わりない。

>>782
最近、運河本気で気になるよ・・・

あの薄緑色の蜃気楼みたいな壁みたいな建物みたいなのは何？

伊奈谷和原丘陵部一体型特定区画は疑惑のデパートです。

１８階建てマンションのクレーンが２基に増えています。

>>785
詳しく

>>705-706
谷田部のピンサロは、みどりの駅近くの小学校付近

妊娠５ヶ月からかぁ・・・
東京都は児童手当がまた厚くなるね。

土浦の西友跡地に20階建ての大型マンション。
http://joyo-net.com/index.html
土浦駅から徒歩圏内だけど道路はどうだろう。
もう20年前後、この場所に行ってないけど確か道路はせまかった。

>>782
　ほとんどが造成中の工事現場だけに、人通りも何も無いのは当然じゃないかと。

>>783
　TXと一体で進行中の開発終了後もそうなら、センパや守谷でもいいかもしんない。
　ただ、守谷駅の東の方は、元谷津田だけに地盤に注意した方がいいかも。
　軟弱地盤だと、地盤改良だけで１００万単位でかかることもあるわけだし。

>>784
　ショッピングセンターの建設現場ですね。

>>785
　俺も興味アリ。何か疑惑が？

>>790
スレ違い

>>791
守谷駅から東に10分もいくと元じゃなくて現役谷津田。
今後も開発されないような場所だが。

つまり守谷から東へ10分もいけばそんな場所もすぐ目の前ということ。
ひがし野の地盤に関しては同意。

>>792
　現役で谷津田って、１０分（不動産広告では８００ｍ）ではひがし野の
区画整理地内なんだけど・・・。

みらい平の１４７街区は自然環境的には結構オススメなんだが、
隣人が漏れというのは、相当マイナス要因かも。（爆）

そんなこと言ってたらつくばには住めない。
いや、秋葉原に通じるTX沿線全てがキモヲタに汚染されているため住めないことになる。

たしかにTXって子供押しのけて運転室後ろで
かぶりついてる大きなお友達が多いね。

みらい平の保留地受付は今週末締め切り。
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/renewal/data/img/1137977712.pdf

売れ残りは先着順販売になるようだから、特に希望が無ければあわてる必要はないだろうけど。

>>783
センパから徒歩10分は、逆に既存の住宅地だよ。
残った空白地に造られた駅なわけで。
南流山駅までも、散歩がてらなら歩ける距離だし。

守谷駅から東に2kmも行けば小貝川越えて薄汚い伊奈町です。
まともな守谷民は常総線の線路より西側を好みます。

＞薄汚い伊奈町です。
まもなく「つくばみらい市」だっぺ

＞総線の線路より西側を好みます。
ひがし野もTXの車両基地もついでに守谷沼も東側だっぺ

>>800
守谷駅より小貝川に近いところは水害のおそれがある「浸水想定区域」だから
ttp://www.ktr.mlit.go.jp/shimodate/08_hanra/kokai.htm

>>794
それは曲がるところの問題。途中で曲がってそのまま方向転換したままで
いずになるべく東に進んでいけばいい。
自分は常総ＮＴ内の住人だけど実際に散歩したことがあるしよく知ってるよ。

>>800
東側というとひがし野、みずき野。
街そのものはいいけど地盤があまりよくない立地が多いのは事実。
その他の新興住宅街もごく一部を除いて51コモンズのように周りより低いところ。
高台はほとんど地元の人の居住地になってるから開発できるところがあまりない。
常総線線路より西側は広く開発できる土地が余ってたから発展した。

守谷〜利根川の浸水想定区域
ttp://www.tonejo.go.jp/bousai/sinsuisoutei/shin_top0.htm

　守谷駅の最寄りで残ってる大規模な高台はみらい平になるわけね。

>>805
いや、そっち方面はＴＸ廃線想定区域だから、常総線沿線で探すと安心。

>>804
守谷弾丸道路の用地買収に応じない利根川寄り部落は水没してく…

誰だ！北線南線厨を鉄板の外に解き放ってしまったのは！

>>805
守谷駅西側（と東側の常総線線路近く）は小絹から取手まで続く大規模な高台の一部かと。

>>806
そうなんですか？参考にします。(*_ _)

>>810
　包茎豚（ＴＸスレに常駐する荒らし。）の言うことを信用しないように。

>>809
　売り物出てます？

そ こ の け そ こ の け

守 谷 様 の お 通 り だ

庶 民 共 嫉 妬 す る な

このスレ1で始まり挙げ句の果ては812か、ﾔﾚﾔﾚ

>>813
自演守谷マンセーレス乙
そんなに守谷を煽らせたいのか・・・

いつからつくばがパンツの街になったの？

>>815
ソース

運河はいいところ。

>816
815ではないが例えばコレとか
http://www.tx298.com/modules/tinyd1/index.php?id=21

↑815

正直、TX北線は今は穴場でも近い内墓場になると思うよ。
だから俺は北総線沿線に引っ越すのだ♪

>>818
パンの街な・・・
パンツの街って言うからハーフエレガンス、ハマシロの類かと思ったよ。
ニュータウン発祥？のハマシロがあるから最近の勢いでつくばにもそういう用語ができたのかとｵﾓﾀ

>>818
ショップリストのほとんどがどうでもいいチェーン系のパン屋。
地図のスケールも大きすぎて、パン屋がそれほど密集してるわけでもない。

茨城ではパン屋がある街が珍しいってことか。

守谷にもＴＶチャンピォン準優勝のパン屋（ケーキ屋？）とフジＴＶの番組にでたパン屋があると聞いたが。

秋葉原も対抗して、ピザの街にすれば良い

秋葉原は電気街という特徴があるから。

ピザ喰って寝てろ、デブ

もぉたべられないよぉ

八潮で決まり。

産廃天国かよ

守谷にも勝ち組、負け組はあるのですか。
土地持ちの旧住民は勝ち組かな。

＞茨城ではパン屋がある街が珍しいってことか

ワロウタ

比べなければ勝ちも負けもないのだろうけど
さすが「買うならどこ？」スレに来る香具師だけあって
頭の中思いっきり比べモードに入っているね。

>>830
当然、農家と地元勤務が勝ち組。

つくば＝風力発電

つくバカ

流山つくバカの森エクトプラズマ

>>834
　あれは、早大教授による詐欺事件だろ？
　スレ違いにつきsage

見ればすぐわかる街だよ、守谷は。
コンパクトにまとめられてるし、NTとその他で大きく違いあるし。
ここでウダウダ議論してるのって仕事に追われて休みもなく、見てもこられないのか？
地盤がどうとか不動産屋に行けばもっと詳しく教えてくれるし。

守谷は財政がなあ・・・
集団検診の費用、年とともに零円→千円→千八百円と順調に上昇中・・・orz

守谷の弱点は、幼児教育や保育だとか。
保育に関しては、量的には全国最低レベルだとか。

>>839
これから日本国内は守谷も含めて子供の数が大幅に減少。
幼児教育、保育など適当にやれば。
問題は年寄りが大幅に増える。
老人医療、老人施設に守谷は税金をかけてほしいです。

>>833
それは郊外の新興住宅街の宿命だな。
横浜美しが丘２の豪邸街も地元農家比率高いって聞くし。

＞守谷は、コンパクトにまとめられてるし、NTとその他で大きく違いあるし。

NTには、大型もあれば小型もある。
大きさの違いはあれど、中身に大した違いはなし。

一番よくない新興住宅地というのは、一気に住宅が建った住宅街である。

土浦の昔の住宅街を見てみろ、烏山一丁目なんかが、ひどい例だよ。
一時期にに建ってしまったから、年齢層もいっしょ、古くなるのもいっしょ、
烏山一丁目なんざ、地区25年以上の古ぼけた住宅に、55歳以上の年寄り
しか住んでいないから、寂れることはなはだしいだろ？子供なんかいやしない。

ゆっくりとした進み方のほうが、新築から古い家まで混在してよい環境に
なるんだよ。

陽光台の売れ残り7物件、完成してからどのくらい経ってる？
そろそろ強気の値引き交渉して値引額をここに晒してくれ、たのむ。

>>844
　売り出し直前に一気に竣工させたから、まだ、３ヶ月ちょっとだと思うよ。
　それに、最近商談に来る客が増えてる（現在５棟は詰めの商談中の情報ある）そうだから、
値引き交渉は無理と見た。

>>845
「みらい平に決めますけど、その前に一応守谷も見てきます(^^;)」
と言った家族が二度とみらい平に戻って来ないという情報もあります。

>>846
　守谷の前にみらい平を見る客がいるとは・・・。
１年前には、守谷を見て予算不足で仕方なくみらい平に流れてくる
客ばっかりだったのに。

流山セントラルパークは狙い目。

陽光台の１期はあと４軒しか残ってないよ。
http://www.ibaraki-np.co.jp/main/daily04.htm

保留地も今回売り出しで、残ってるのは１区画のみ。

八潮はどうですか？川に囲まれてるけど

>>850
八潮はシネコン事件のイメージがあるからダメ。
シネコンといっても映画館のことじゃないよ。

賃貸マンション
北千住駅 徒歩5分　家賃2.9万円
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/o=158hw9j8Jk1hEVE/bsg=1/tk=3/b=1028870003306
「洋室 1.8帖」

2006年1月31日　読売新聞　茨城版より

みらい平保留地完売　１３区画　７倍高率も
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/ibaraki/news001.htm
本日のみ閲覧可。

>>852
　さすがにこのスレの「買うならどこ」とは合わないが、思い切りﾜﾛﾀ。

>>852
ﾄﾘｹﾗﾜﾛｽ

にしても
2人入居可、ベッド有ｸｯｸｯｸｯ

守谷だって敷地60坪築10年位の中古一戸建てを2500万円位で売ってる。
それ買って内装リフォームすればこみこみ3000万円くらいだから
一番お得じゃね？

>>843
一気に建っても循環のいいところは悪くないけどね。
例をだすのはいいけど土浦の烏山一丁目なんて言われてもＴＸスレの住人にはわからん・・・

>>852
時々テレビで取り上げられてるね。
金ためるために住む人が結構いるらしい。
寝る為だけに家に帰るプログラマーなんかにはぴったりだな。

>>857
いや、２〜３十年経てば、環境が悪くなるって言っているんだが・・・。ｗ
ヨーク考えてごらん、概ね同年代の人々がいっせいに住宅を建築するんだぜ。
15年もすると子供なんぞはいなくなって、30年もすると爺と婆だけの町になる。

>>859
そうなる、そうならない、その境目は
その地域が若夫婦の人気を維持できるかどうかで決まる。

よほどのパワーがないと無理。

まさに30年後のNTに現在住んでいる。普通にいい住宅地だな。
最近またマンションが建ちはじめて、若い人も入ってきそうだし…。
（若いって、俺もそんな年じゃないけど…）

いや、守谷に引っ越すにあたって不安は全くないよ。

初期開発地域は違いますよ、お住まいでしたらお解りですよね。

普通にいい住宅地でしたら、今いる所にすべきです。

>>862
何を言いたいのか、さっぱり分からんな。
初期って何の初期？で、何がどう違うの？

普通に引っ越すよ。何の問題もない。

守谷のどのエリアですか

守谷市
1月は110人の人口増（12月はたしか＋160人超？）
大事なのは3月だが住宅の供給が間に合うかどうか…、のんびりしすぎ。

結構県内勤務の人には人気があるみたいだ。

>>866
県内でも近隣に勤務の人以外には適してないよ。
県内のどこに行くにも遠い。

>>859
烏山一丁目から離れてヨーク視野を広げて考えてごらん。
土浦市烏山一丁目がどのようなところかは知らんが、そこでは先見の目を持って魅力的な街づくりをしたかい？
860も言っているが若夫婦にも人気を維持できるような魅力のある街づくりができなければ寂れるだけ。
成熟した今も人口が増え続けている郊外の住宅街に目を向けてみよう。

>>867
谷和原ICがあるんだぞ、バーカ

>>867
逆に千葉、埼玉、東京が近かったりする。

◇東京駅〜柏の葉公園・江戸川台線　路線廃止
東京駅から柏の葉公園・江戸川台間の高速バスは、
2006年2月28日をもちまして廃止いたします。
長らくのご愛顧誠にありがとうございました。

廃止済み　東京駅〜南守谷
廃止決定　東京駅〜柏の葉公園・江戸川台線

次は水海道、岩井線あたりをキボンヌ！

>>869
アンチ守谷の自演乙。
谷和原ＩＣが近かろうが水戸勤務は当然、土浦勤務ですら滅多に守谷は選ばないよ。
取手とか近場の勤務者を除けば県内勤務の人には守谷は人気がない。
守谷の半額以下で買えて、通勤時間が半分以下のもっと便利な場所がゴロゴロあるしね。

（；´Д`）ﾊｧﾊｧ...、つくばがパンツの街と聞いて飛んで来ました。

>>872
補足すると、つくば勤務でも守谷は選ばないし。

＊まとめ
水戸勤務、土浦勤務、つくば勤務の皆様は守谷を選ばない。

＊理由
守谷の半額以下で買えて、通勤時間が半分以下のもっと便利な場所がゴロゴロあるので。

>>875

もっと便利な場所がゴロゴロあるしね。
↓
もっと辺鄙な場所がゴロゴロあるしね。

守谷を選ばない。
↓
守谷を買えない。

守谷から水戸に通うっていう発想が出てくるこのスレっていったい・・・

辺鄙な場所って便利じゃないだろうが。

守谷の半額以下で買えて、通勤時間が半分以下のもっと便利な場所がゴロゴロあるので＞＞
例えばどこよ？

>>878
つくばスタイルは太洋村の別荘よりハードル低いみたい…。

つくば市新牧田 180万円 99.38m2 坪6.0万円
つくば市安食 290万円 136.00m2 坪7.1万円
つくば市作谷 300万円 303.00m2 坪3.3万円
つくば市自由ケ丘 300万円 161.41m2 坪6.1万円
茨城県つくば市大字西高野 330万円 257.60m2 坪4.3万円
つくば市高野 363万円 218.00m2 坪5.5万円
つくば市自由ケ丘 400万円 152.32m2 坪9.0万円
つくば市谷田部 460万円 152.24m2 坪10.0万円
茨城県つくば市自由ケ丘 480万円 159.92m2 坪9.9万円
茨城県つくば市自由ケ丘 480万円 146.58m2 坪10.8万円
つくば市西高野 500万円 330.70m2 坪5.0万円
茨城県つくば市安食 500万円 321.00m2 坪5.1万円
つくば市安食 500万円 245.11m2 坪6.7万円
つくば市自由ケ丘 500万円 243.54m2 坪6.8万円
つくば市自由ケ丘 550万円 186.90m2 坪9.7万円
つくば市中別府 550万円 167.52m2 坪10.9万円
つくば市高見原2丁目 550万円 159.99m2 坪11.4万円
茨城県つくば市大字栄字屋敷付 560万円 219.00m2 坪8.5万円
つくば市今泉 570万円 383.00m2 坪4.9万円
つくば市高見原3丁目 580万円 139.75m2 坪13.7万円

>879
それは、筑波郡スタイル、谷田部群スタイルと、昭和ミニ開発、だ。
坪１万の出物も、見たことあるよ。
高野は、「豊里の社」大規模開発の脇だろうから、つくばスタイル可能。
自由が丘に住むと、常磐線利用が多い茎崎君になる（最寄り駅藤代5km）。
西高野は、常総線が最寄り駅だ。ここらあたりは、既に下妻物語だな。

鉄板から関連レス引用

http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/rail/1136819364/632

茎崎って悲惨な所だよ。
昭和50年代に緑豊かなマイホームを夢見て
都内のサラリーマンが一斉に移住してきたけど
都心回帰とTXブームのおかげですっかり寂びれてる。
車がないと生活できない不便な土地だから、
年取って運転できなくなった世帯が一戸建てを続々投売りしてる。
自由が丘とか森の里とかね。
500万でも買い手がつかないもんだから地元の不動産屋は
茎崎の物件はお断りしているよ。
今は団塊かそのちょっと上の世代の老人の街だね。
昔は茎崎の小学校ってマンモス校ばかりだったのが
今は1学年1クラスだし。
普通は子供の世代は都内や学園に出てるはずなんだが……
残ってるのは包茎豚みたいなニートだけなんだろうな。

http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/rail/1136819364/634

茎崎君は、以前本人？が書き込んだ内容から判断すると。
・３０前、横浜辺りの出身、典型的５時から男、どっかの会社で上司に見捨てられ、茎崎の営業所勤務に
・本社に戻してくれと何度も嘆願しているが、会社は退職を本気で期待しているので、無視
・８月にTXが出来てからは、
「テレビで見たが、つくば市（茎崎）はすごい都会だね、未来都市だね。君にぴったりだね。豪邸でも建てて、地元の娘と結婚か、うらやましい。(定年)【退職！！】まで頑張ってね。」
と会う元同僚・元上司に口々に言われ、すっかり逆ギレ、昼休みから2chに向かう日々。
かわいそうだとは思うが、ちゃんと仕事した方がいいよ。
by 研究公務員（外勤途中の喫茶店から書き込み）

http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/rail/1136819364/28

■包茎豚【ほうけいぶた】[名](鉄道路線・車両)

つくばエクスプレス(ＴＸ)スレに常駐する荒らし。
ひたすらＴＸおよびつくば市街を揶揄するレスで荒らしまくる。

元は「常磐線利用が多いつくば市茎崎市民」と言うＨＮで活動していたが、
44(TX-10)スレで茎崎を「包茎の”茎”に”崎”」と言われたのを機に、
『包茎』、『包茎崎』と呼ばれるようになる。
その後、45(TX-11)スレで「筑波の豚が好き♪」と言うＨＮに代えて登場したため、
『包茎豚』と言う名前で定着するようになる。

最近ではちょくちょくＨＮを変え、透明あぼ〜んを避けて活動している。
名無しで現れる事も覚えたようだ。

誕生スレ：【秋葉原】つくばエクスプレス44(TX-10)【つくば】
　　　　　＆【秋葉原】つくばエクスプレス45(TX-11)【つくば】

＊まとめ
守谷は、守谷近辺勤務でたまには電車で都内へ行きたい人が住む町

>>884
物件を買ってるのは都内勤務者が大半だよ。

本当のまとめ
都内に楽に通勤したく、その上田舎にも住みたい人が住む街。

みらい平のマンションのチラシから、
小学校予定地がのっている図が消えている。

免震１６００万円台は、買いですね。

設計・構造説明会なんてのをやるんだね。
これってアネーハさんのご尽力によるものなのかな。

>>888
　あの人のおかげで、国民の多くが耐震強度に興味を持ったわけで、
ある意味結構な話かも。

みらい平駅近くにラブホができるという話があるようです。
周辺の中高生たちが不衛生な青姦をやめてラブホに行くようになってくれるといいですね。

パチンコ屋にラブホ、楽しい町になりそうですね。

>>890,891
自演煽り乙。

にしてもみらい平は街づくりを台無しにしたいのか？

有名どころのラブホならいいけど、「旅荘　美羅井」とか地味で変な
名前のラブホだけは勘弁してくれよ。

パチンコ・ラブホはみらい平駅前のスーパーやマンションに負けないぐらい巨大な電飾看板をつけるはず。
沿線自治体のみなさんが大好きな、ひらがな系のステキな名前になるんじゃないでしょうか。

>>893
有名どころでもラブホはいらない。
>>894
ひらがな大好きは東急田園都市線沿線。
ＴＸ沿線はひらがな大好きを通り越してぶっ飛んでる。

守谷で物件を買ってるのは都内勤務者が大半
→でもこの地で育つ子供は柏文化圏にドップリ漬かり、柏周辺以外遊びにも行かず
就職もその範囲内ですることが当然と考える為、早かれ遅かれ他の茨城県民と完全に同かします。

本当のまとめ
この事はバブル期までの入植者家庭を見れば一目瞭然です。
親父だけが通勤で都内と結ばれている・・・間違いなくこうなるよ

>>896
この地で育ったけど柏文化圏にどっぷりつかってはいないよ。
中高生を中心に月１回程度柏に遊びに行く人は多いが、そこが一番近い繁華街だから
というのが理由であって大半の人は柏が渋谷新宿原宿より好きなわけじゃない。
柏の繁華街自体には垢抜けないＤＱＮがうろついててダサさを感じているのが大半。
ＴＸが開通してからはより柏離れをしていて、取手まで常総線を乗る人も減り、
おおたかの森で野田線に乗り換える買い物目的のような客の数も少ない
就職はその範囲内じゃなくほとんどが都心中心で、以前よりその傾向が強くなった。

実体験の無い人に本当のまとめとか言われても説得力がない。
以前からしつこいし、煽りが目的なんだろうけどつまらない。

結論


守谷は茨城文化圏

茨城文化って言い方もおかしいな。
守谷は下総国、印旛県と千葉県を経て茨城県に入った。
茨城は県レベルで区切れない。

守谷〜渋谷新宿原宿、電車賃千円越え。
柏さえ行くのも遠くて不便、これじゃ地元でヒッキーですな。

この界隈の中心都市といえば水海道だろう

伊達に平均所得全国18位じゃないな。

900=901　包茎豚に続くアンチ守谷男。
いったいどこに住んでいるのやら。

>>897
＞中高生を中心に月１回程度柏に遊びに行く人

こんな子供が免許年齢になると、柏文化圏に入ります、実体験に基づいて言わせて頂きました。

>>896,898,900,901,904
包茎豚乙

俺は現在22だが年に１回も柏に行かない。
柏文化圏なんて適当なこと言うなよｗ

守谷〜伊奈谷和原は柏文化圏だよ。
ちょっと服とか本・CDが買いたいぐらいでも県内ではたいした店がないから
自転車で一時間かかっても柏まで行ってた。
地元じゃ品揃え悪すぎるから……

それは>>907が柏文化圏なだけで、みんなそうなわけじゃないだろ。
柏文化圏だと思うなら、俺は俺はじゃなくて、他人を納得させるような
データとか根拠持って来いよ。

>>906
守谷は、下妻文化圏にも重なっています。

守谷の貴族の森にゴスロリ見に行かなきゃ。

>>890
　みらい平らのラブフォは完全ガセだよ。そもそも、法律上ラブホが建てられる
場所が空いてないし。
　どうせ、宮殿のような派手な建物（ロシア料理「ミッシェル宮殿」）でも見た
香具師が妄想したんじゃないかなぁ。
　そのミッシェル宮殿の建物も近い内に取り壊しだし。

でも柏の葉はすごいと思う。
だって駅前大規模マンションは聞いたことあるけど
あそこは駅前大規模マンション＋駅前大規模農場だもんな。

なんだが一部の奴が柏に拒否反応示してるが
別にそうムキになる話じゃないだろう。

柏商圏の吸引率を見れば>>897>>906の話も
所詮眉唾ものだってのは分かるわけだが。
http://www.kashiwa-cci.or.jp/keizai0/shou.files/shou_p4.asp

守谷が他市町村のうち買い物で一番依存してるのが
柏だという事実は事実。
そんなに柏が嫌なら２ｃｈなんかでちまちま吠え立てずに
トラメガでも持って街頭に立ち一般人に触れて回ればいいさ。

>>908

>>913で納得してくれれば幸いです。

>>897
＞垢抜けないＤＱＮがうろついててダサさを感じているのが大半。
アド街ック天国柏編26位の項目で、どこから来たのとインタブー受けてた女の子たちが
守谷ですと答えていた事実は忘れない。
お前が忌み嫌うその垢抜けないDQNの中には“確実に”守谷人が居るんだよ。
己でもって生み出すものすら否定に走るとは最早みっともないな。

守谷だ、柏だって、藻前らいい加減に汁！

守谷市民の漏れは柏には年に1度行くか行かないかだが・・・
妻も買い物はTXか高速バスで銀座に行く

カスわって気持ち悪いね。
ウラカス、チンカス、マンカス…、

>>913のチンカスはどうして必死なの？

ＤＱＮタウンカスわ
テレクラ、ピンクサロン、ラブホテル完備
カスわの周辺は全てカスわ商圏！マンセー！
流山糞、守谷糞、つくば糞

>>917
守谷人が柏を飛び越えて銀座に買い物とか許せないＹＯ！

俺は守谷で育ったが、柏になんて滅多にいかないな。年に２回ぐらいか。
ＴＸが出来てからは一度も行ってないし。
昔は水海道が一番栄えてたから映画見たり何か買い出しするときは
まず水海道に行ってた。でも今は行くまでもない。

>>896
↑あったま悪そうだねー(　´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

>>919
必死なのはﾋｷｺﾓﾘの896だろ。

柏の某有名駅前商店が守谷の富裕層に金券を配りまくり
必死の営業してることを知らないヴァカとかいそうなスレですね。

研究学園駅そばの２期が明日から販売らしい。
http://www.tsukuba124.com/

>>925
お歳暮客争奪戦とかかね？

実際守谷在住ならＴＸ開業後は上野松坂屋とか使うかもな。

つくば民は西武か？

そごうとか高島屋じゃなんか(・A ･)ｶｺﾜﾙｲ!

>>927
　つくば民だが、うちは、お歳暮送るときは筑波ハムだなぁ。

柏の人間が守谷に粘着しているように見えるが本当に柏の人間なら柏の葉キャンパスのイメージが悪くなるからヤメレ。
ＴＸ沿線柏の葉は守谷を敵対なんかしてないし、守谷の人間に悪印象なんてない。
スレ違いの常磐線「柏」駅前繁華街の話は他でやれ。

守谷は茨城文化圏


以上、このネタは結論が出ているので終了です。