【有明】オリゾンマーレ　Part2【臨海副都心】

早、竣工１年経ちました。
オリゾンマーレ入居者中心に。

前スレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1090332344/

有明第三マンションというのはどこにどのデベがどのような
マンションを作る予定なのでしょうか？
情報をお持ちの方教えて頂けないでしょうか？

Brillia tower 有明
有明１−４−１３に、東京建物が建築予定（１８年１２月着工）
って、おまいらの郵便受けにもポスティングされてたと思うが。

立地なかなかいいですね。ライバル誕生？
ブリリアだから遙かに高グレードか？
まぁ、有明のイメージアップにはいいのでは。
眺望の妨げにもならないし。

＞＞４
北西向きの部屋は問題ないだろうが、南東向きの部屋は明らかに眺望の
妨げになるよ。
同じ販売価格レベルであればブリリアの方がグレードは下になるんじゃないかな。
土地価格、建築費が当時とは大分違うからね。まあ、ゆりかもめの新駅もできるから
黙っていてもオリゾンより高く販売は出来る環境だし、、、
予想としてはグレード的には同程度で価格は１０％アップか、グレードを落として
同程度の分譲価格のどちらかかな。。。

夕日と沈む日も近いな。

938 ：名無し不動さん ：2005/11/17(木) 12:56:44 ID:???
東京都港湾局／埋め立て地開発事業で実施計画案／３カ年で１０３ｈａ開発
東京都港湾局は、０６〜０８年度に実施する
東京港の埋め立て地開発事業実施計画案をまとめた。
３カ年で約１０３・８ヘクタールを開発する方針。
民間企業による住宅や商業・業務施設の開発を誘導するほか、
海運物流サービスの充実を図るために
埠頭（ふとう）関連施設の整備も加速させる。
臨海副都心にある倉庫街の用途変更を進めるための
移転用地としても活用していく方針だ。
審議会などの審査を経て０５年度末までに計画を正式決定する。
計画案によると、テレコムセンターなどがある青海１、２丁目は、
更地となっている５カ所計７・８ヘクタールを民間企業に売却・賃貸し、
バイオ、ＩＴ関連の業務施設の集積を図る。商業施設などの整備も進める。
０６年度に５・１ヘクタール、０７年度に２・７ヘクタールを
民間企業などに提供する。
東京ベイ有明ワシントンホテルなどがある有明２、３丁目は、
５カ所計５ヘクタールを民間企業に提供。商業・業務施設の整備を誘導する。
０６年度は２・７ヘクタール、０８年度は２・３ヘクタールをそれぞれ処分する。
有明コロシアムの東側の１６・６ヘクタールは
０６年度に公共公益法人や民間企業に提供し、
住宅や業務施設、公共公益施設の整備を進める。
江東区若洲地区の北東側の４カ所計１０・７ヘクタールは、
有明北地区の倉庫街の土地利用転換を進めるため移転用地にする。
０６年度に６・２ヘクタール、０８年度に４・５ヘクタールを
倉庫業者や運送業者などに提供する。
（日刊建設工業新聞）

Brillia tower 有明は、アベキャピタルが土地を提供して建てるみたいだよ。
オリゾンの管理会社でもある東京建物も共同らしいね。

だから追い出されたのか阿部に
門仲に越したが風がなくて物足りない

ここは分譲後の評価はどうなんですか？購入者の方の約１年住んだ感想も含てお願いします。

最高です。特にプールとスカイラウンジはグッド。
で、最悪はハロゲンダウンライトの電気料金が異常に高い事と
一年足らずしか寿命がないこと。

不便は覚悟で買いましたが、やっぱり超不便ですよ
ガレリアと嘉悦ができれば店も増えるかと期待してるんですが
ガレリアはもうすぐですね

ﾊﾛｹﾞﾝﾗｲﾄOrderしてしまいました。。。。
そんなに寿命がないのです？

オリゾンの住人とはおもわれぬ。
有明の森テニスコートの下になにがあるか
しっているのだろうか。
ポンプ場建設時にはかぐわしいにおいがただよっていたぞ。
すむには、オリゾンがぎりぎりの良い立地である。
ブリのシミュレーション図は結構かっこいいが、お台場も
オリゾンより４００ｍ近いが、においをどうするかそれが
問題である。ゴミ焼き煙突も４００ｍ近いのだぞ。

ブリは完全な吹き抜けなのか(中央部には雨は入ってくる)？

ハロゲンの欠点は寿命の短さ（一年もたない）もさることながら口金が11型で他に互換性がないこと。
（特殊な口金なのでハロゲンしか使えない）
つまり一個が2−3千円する物を毎年十数個取り替えねばならない。
オシャレではあるが失敗作である。

ﾌﾞﾘの計画図出たのですか？
どこにあるのです？
教えてください

フロントでもらえるよ〜。

どこの？

東雲小学校の受入困難地区指定の解除
江東区では、平成１６年１月より、
「マンション建設計画の調整に関する条例」を施行し、
土地取引等の前に事業者に届出を求め公共公益施設の
整備状況との調整を図るとともに、
小学校等の受入が困難な地区を指定し、
マンション建設の急増に歯止めをかけてきました。
今回、有明北地区において新たな小中学校用地確保の目途がついたことから、
同地域を通学区域に抱える東雲小学校の受入困難地区指定を見直し、
解除することとしました。
なお、他の６地区については、引き続き指定を継続しています。
（江東区ＨＰより）
有明コロシアムの東側の１６・６ヘクタールは
０６年度に公共公益法人や民間企業に提供し、
住宅や業務施設、公共公益施設の整備を進める。
（日刊建設工業新聞）

公共公益施設＝小中学校？？？

>>20
なるほど！
うち（南向き）の向かいには小学校ができるのか！
確かに、江東区条例でオリゾン、ガレリア以外にはしばらく高層マンションは
建たない、と言われていたのにBrillia tower 有明 ができるなんて話になった
から、なんで〜？と思ったけど、そういうことなのね。。。
中学校は、まだ深川五中に通学できないこともない（都バス使えばすぐでしょう）
し、あそこは結構大きな中学だから大丈夫でしょ。嘉悦に行く子どももいるだろ
うしね。
まぁ、子どもがまだいない俺にはしばらく関係ない話だけど。

アベキャピタルってヒシのアベさん？

アビタサローネも開発計画で閉鎖されるが、跡地はなにになるのか？
既に決まっていると思うが、だれかしってるか？
デュファ有明まで超抗争マンソンが立つと、われの部屋からのRBの眺望
が危ういのだが。
時間の問題であろうか。
回りが開発されるのはそれはそれで結構だが、広広感覚が損なわれるのは
それはそれでさびしいものだ。

今日、シャラポワ見に行った人おる？

忘年会シーズンで、ジュピターバールも貸し切りで使われることが多くなったね。
1Fの掲示板には、貸し切り申請書がたくさん貼り出されていたよ。

>>24
見てきました。
ジャンクスポーツの公開収録があって、そのあとに杉山愛と試合してました。

友達がオリゾン住んでて凄く羨ましいです。私もセレブな生活がしてみたいと思ってます。
有明地区でマンション考えてるのですが、何かお勧め物件教えていただけませんか？

27＜＜　
ブリリア有明がありますよ＝。

ブリリア有明の情報は、まだ一般には出てないですね。いつ頃なんでしょうか？

４月から豊洲勤務なので、ガレリアのキャンセル住戸かオリゾンマーレの中古物件の
どちらかを購入しようと思っています。どちらも同じデベの物件の様で総合的には
そんなに差は無いものと思いますが、ご存知の方、教えて下さい！

どっかで売ってるよ。
検索してみなされ

オリゾンマーレは最上階にプールとラウンジバー、GGはプール３階で、屋上がテラス。
全体的にGGは広めの間取り、廊下も大理石使用。
あと大きな違いはカラーだね。オリゾンマーレのエントランスは見事！！
GGはエレベーターあるけど白でシンプル。
GGは駅遠いね。晴海通りが開通すればいいが、、、、

GG購入者ですがオリゾンマーレの最上階にプールとラウンジバーはまじうらやましいっす。

>>33
GGにも最上階にバーはあるじゃない。

GGって何？ｗ
住まいサーフィンの方？

GG=ｶﾞﾚﾘｱ

最上階にバーはあるけど角じゃないじゃん！

プロパストというデベロッパーが非常に未知数であったが、オリゾンとガレリアを見る限り一流のデベロッパーですね。
いずれの物件も４００戸前後という大型物件にも係わらず半年あまりで完売させてしまう販売企画力は大手デベロッパー
を既に凌駕していますね。次の物件が楽しみです。

最上階7200万で売りでてるな

ガレの？

今日説明会行った人います？どんなんだったか教えて下さい。

>>39
YES　1LDK１００�uのやつ

何の説明会？？

>>42
2016年のオリンピック誘致計画に関する説明。
有明地区にオリンピックのメーン会場を作るらしい

なんだ、大阪のまねか。
江東区と大阪の此花区って似てるね。埋め立て王国。

オリンピック誘致されたら、有明の物件価値が上がりますか？
楽しみです。石原さんお願いします。

物件価値は上がるどころか下がっちゃう予感。
「オリンピックのために」という大義名分でクズ値でこのへんの土地を巻き上げられて、
いざオリンピック終わったら設備は野放し、スラム化間違いなし。
作った選手村は都営住宅に化けて都心部の古い都営住宅の住民をそっちに転居させた後、
空いた都心部の土地を民間に高値で売り飛ばすだけだよ。

>>46
選手村は築地地区に作る予定。
有明地区には箱物ができる予定。
遊休地が多いと言っても､生活向上に繋がらない施設ばっかり作る石原を小一時間問い詰めたいｗ

>>46
有明地区の価値なんて、特車２課の時代からそんなにかわってないから

選手村とメーンプレスセンターってのは同じ場所（築地）の予定なん？
まあ福岡も名乗り出てるから国内候補地になれるかどうかも怪しいけどな…

1/13東京新聞朝刊ね

ttp://www.tokyo-np.co.jp/00/sya/20060113/mng_____sya_____007.shtml

豊洲、東雲、辰巳が開発期に入って来ているので、今後有明も相当変わって行くものと予想してます。
ゆりかもめの豊洲への延伸、晴海通りの延伸、築地市場の移転などと同調して開発が進むことでしょう。

ららぽーとも期待大

豊洲のようにお洒落で便利な街に早くなって欲しい。

豊洲？？　ご冗談でしょ？？　

豊洲がお洒落で便利な街になることって今世紀中にあるかな？？

豊洲はお洒落じゃないね。便利だろうけど。

ガレリアの引っ越しっていつ？

>>57
３月ぐらいかな？

有明は便利になったよ。俺が住んでたときは街灯なんて点いてなかったからｗ

長嶋茂雄監督がｷﾀ━━(ﾟ∀ﾟ)━━らしいじゃん

>>56
きっと豊洲へ行ったことないでしょ
将来的な発展は未知数だが現状だと殆ど何も無いぞ。。。

この１年で、大きく変わることが確実で、有明にとっては、その発展の恩恵を
十分に受けられるということでしょう。
有明の方はもう少し時間がかかる・・・・・

東京Walkerにも、東京の新名所ということで、豊洲の特集記事が出ていました。
ゆりかもめも開通し、便利になって期待したいと思います。
早く有明も豊洲のように雑誌に取り上げられるような、開発が具体化して欲しいですね。

州だよ、州！！！住むところじゃないね。
人間、州に住むようになっちゃぁおしまいよ。
有明にしても、トヨスにしても、どうせ江東区でしょ。
足立ナンバー？

青海あたりにカジノ作って！ガンガレ石原タン♪

州と洲は違うんじゃない？

>63

aho

>63

afo

ここ定期借地だっけ？
何年後に納品代行に返還？

いまだにナンバーにコダワル奴がいるとは。。。

今度、豊洲に「ららぽーと」ができるわけだが、リンクを追っていったら衝撃事実をﾊｹｰﾝ
有楽町線北進線計画ってのがあったとは・・・。
どおりで豊洲駅に謎の線路（未設置）があったわけだ。
ちなみに、豊洲→東陽町→住吉→押上→亀有→（中略）→野田市　のルート（微妙）
もひとつ、ゆりかもめが「勝どき」まで延伸計画があるのを知ってﾋﾞｸｰﾘ

旧運輸省の政策審議うんたら〜より　↓
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha01/01/011207/011207_2.pdf

連カキコｽﾏｿ
東京テレポートから羽田に行く計画や、桜木町まで抜ける計画も。
生きてる間にできるかどうか。ｗ

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha01/01/011207/011207_2.pdf
の4ページ目参照

ガレリアの横を通る高速などのの意見募集をしています。
環境や騒音対策などの要望はだす価値はあると思います。
http://www.shutoko.jp/news/bosyu/cus_vol3/index.html
1／３１まで

中原麻衣の為にテニスの森駅ができても有明で降りるｗ

>>73
中原麻衣って誰？

声優さんだよ。

　新橋：浅野真澄さん
　汐留：下野紘さん
　竹芝：たかはし智秋さん
　日の出：落合祐里香さん
　芝浦ふ頭：山本麻里安さん
　お台場海浜公園：鈴村健一さん
　台場：森川智之さん
　船の科学館：高城元気さん
　テレコムセンター：水橋かおりさん
　青海：鳥海浩輔さん
　国際展示場正門：高橋美佳子さん
　有明：中原麻衣さん

--------------------------------------------------------------------------------
■新しくできる4駅
　有明テニスの森：鈴木千尋さん
　市場前：鈴木達央さん
　新豊洲：桑谷夏子さん
　豊洲：保志総一朗さん
　　
http://www.i-mezzo.net/log/2006/01/31003040.html

ゆりかもめと晴海への道路が３末にできます。
http://www.city.koto.lg.jp/profile/kuho-koho/10064/15425.html
よかった

このblog書いてる人って、オリゾンの住人？
ttp://ariake.blog45.fc2.com/

>>77
多分そうでしょう。
UPされた写真を見るに、オリゾンのテラスからの写真と思われる。
なかなかいいblogですね。

>>75
うへー、私の知ってる声優さんは
豊洲駅の保志総一朗しかいない……

どーせなら、洋画吹替えの声優達に声あててもらった方が、一般人も耳慣れていいだろうに。
大塚明夫・田中敦子・山寺宏一……等。

銀河万丈（主にナレーション）だと野太いし、古谷徹だと闘牌伝説アカ（ｒｙ

火災警報の誤報ってどういうこと？？

>>80
9Fの住人が調理中に炎を上げたらしい。
それで火災報知器が反応した。
うちも9Fだが、確かに廊下が焦げ臭かった。
火の取り扱いには気をつけたいものだ。
しかし、同じ階で火災報知器が作動すると、インターホンがうるさいね。
で、部屋を出て非常階段に向かったのだが、9Fで火事です！ってアナウンスが流れていた。
非常階段で1Fに脱出。
いい防災訓練になったよ。

>>81
なるほど、まるっきり誤報というわけではなかったんだ
同じフロアではインターホンが騒ぐのね、知らなかった
他のフロアは外のアナウンスで聞き取るしか方法がないから、
テレビでも見てたら、なかなか気づけないよ
実際に何か聞きなれない音がなってる気がするなってドアを開けてようやく聞こえたし

その詳細情報は1F脱出時に聞いたんですか？

>>82
同じ階だと、外の廊下でも大きな音で「火事です！9階が火事です!!」って機械アナウンスが流れていたよ。
調理中に炎が上がったのが原因だった、というのは、1Fの受付のお姉さんに聞いて分かったこと。

>>83
その機械アナウンスは他のフロアでも流れてたけど、
決して大きな音ではなかったよ
音量を発生フロアより下げてるのかもしれないけど聞こえないなぁ、あれじゃ

ところで、ガレはいつから入居開始ですか？

>85

22日からですよ。宜しくお願い致します。

>86
ガレのエントランスすごく綺麗ですね。庭園も水が入って、ライトアップしたら
幻想の世界ですね。完成したら一度お邪魔させていただきます。

毎日、ガレリアの前をバスで通ります。
かなり出来てますね。

部屋みたけどやっぱり綺麗だｗ

オリゾンの前の道挟んで嘉悦学校と有明コロシアムの間を工事していますが、何ができるのでしょうか？

自衛隊の駐屯地

羽田や都心のテロ対策に習志野から特殊作戦群が・・・

まじで？
ｗｋｔｋ

テニスの森
造成だってね犬の散歩にちょうど良かったのに

今日は有明コロシアム静香フィーバー凄かったね。

>>94
その日、知人が泊まりに来るのでゆりかもめの有明駅まで出迎えに行き、
さあ帰ろうと思ったら、絶妙なタイミングで公演が終ったらしく、
あの橋が人で埋まり、逆流の中、渡るのがとてつもなく大変だった……

27日のゆりかもめ延伸が、待ち遠しい。

親戚が有明の癌検に入院しているのでお見舞いに行った際にこのマンション
見学に行きました。立地は？？？と思いましたがゆりかもめが２７日に豊洲まで
繋がるとの事。　また晴海通りも延伸されて銀座にも直結するんですね。
そしたら交通は少し便利になるかも。

風が強い日に駐輪場のエレベータを通常稼動させることにどんなリスクを伴うんだろうか？？
強風の中、階段を使うほうが人に対する安全性にリスクを伴う気がするのだけど

オリゾン・ＧＧ共に工事に携わったけど・・・

中古物件の販売価格が分譲したときより高いのは、
ユリカモメ開通の影響でしょうか。
ユリカモメ下の道路の開通は、便利になるやら
交通量増は迷惑やら。

都営バスが、ゆりかもめ延伸下を走る道路を通る予定はありますか？

イオン無料送迎バスが、お台場方面にもきてくれるとありがたいのだが。。
マンションも台場、有明でどんどんできているから、需要はあると思う。

＞＞１０１
要請すれば来てくれるんじゃない？
周辺にﾏﾝｿﾝが沢山建設予定なので将来的には来てくれる保証はないけど
今は無料バスでお客をかき集めないと成り立たないからね。

102>
むしろイオン東雲は客多すぎ。
もうひとつどっかに作んないと、
アップルとかタノシメとかガレリアとかできてきたら
パンクしちゃう。

ＧＧの工事に携わってた者ですけど（内装工事）聞きたいことあったらどうぞ

>>104
またお前かよ　トホホ
単純労働者が何か用かい？

ＧＧはスレ違いですよ。

イオン送迎バスは、都バスとかぶらないようになってるみたいです。
ってなわけで、諦らめられ。

銀座一丁目勤務なので、ゆりかもめが豊洲まで延伸され通勤時間が１０分以上短縮されました。
オリゾンから勤務先まで２２分です。

オリゾンの南側、区画が始まったけど、何ができるのかな？

南中層階、黄色いカーテンしてる部屋があります。
たった１軒の悪趣味ためにマンション全体の高級感が損なわれています。

白色蛍光灯の方が嫌だな。

普段、あまり日テレ見ないから気づかなかったんだけど、いつの間にやら映らなくなってたことが判明しました。
先日に説明会があったらしいけど、これってどうすればいいですか？
ちなみに説明会の内容ってどんなものだったのでしょうか？？

白色蛍光灯は嫌だよね　ビンボーくせーからやめてくれーーー　

>>112
マンション共用設備に手を入れて出した不具合なのに宅内で対応なの？？
ムチャクチャなめてるね
ケーブルが細いと云々って書いてあったけど、今後に新しくテレビ入れる時は
太いケーブルを用意しろってことでしょ？

エンドユーザが今までよりも高いコストをかけなければならない状況に
してしまったのは大きな問題だと思いますが、どうでしょう？

今どきテレビも満足に映らないマンションなんて・・・？？？？？

＞＞１０７
そんなことは無いぞ。月島から都バスで行けるのに送迎バス来てるよ。
それも都バスのバス停の直ぐ横から乗せているぞ！！！

じゃー無料バスきてほしいですね。
あと、前の道の電柱は、工事のついでに、地中化してほしいですね。

>>116
イオンのお客様要望（ご意見）に有明東雲方面にも〜と書いてあった答えが
「都バスとはかぶらないようにしていますのでムリポ　ｂｙてんちょ」
って書いてあったもんで。
機会があったら見てみてくだせぇ。
要望書みてるとﾒｶﾞﾜﾛｽｗ

ここら辺って、日頃の買い物どこえ行ってるんですか？
有明のマンションを検討してるもので・・・

ジャスコ依存の人が多いのでは。

＞120
ありがとうございます！
東雲のジャスコまで行かれる方が多いのですね

豊洲の文化堂の方が好きーーー！！

東雲ジャスコができる前はマルエツ
ちょっと色々買いたい
品川シーサイドか木場のヨーカ堂
しかしヨーカ堂できるまえはイーストまでｗｗｗ

ビバホームもいいぞ

先週ビックサイトに行った帰りにゆりかもめを豊洲まで乗ってみたら
オリゾンは「有明テニスの森」駅から本当に近いね。
２分？？走れば１分以内だねきっと。。。
まだ何も回りに無いけど、晴海通りも延伸してアクセス面では非常に
良くなったね。

>119
どこをご検討ですか？
オリ？ガレ？ぶ

仕事帰りに豊洲からゆりかもめに乗ると、
乗客が一人もいなかったりするんだよね。
ま、貸しきり状態なわけで、これはこれで気分いいかも。

そういえば、最近は朝ゆりかもめを利用する住人が多くなったね。
バス利用からのシフト組みなんだろうけど、とっても快適だろうな。

>>125
距離だと近いけど、道のりだと結構時間かかるよ
裏から出入りできるような口やら道やらがあればいいのだが…

豊洲から新橋方面へはゆりかもめ伸びないの？

>>129
伸びない
枝川まで延伸しておしまい

ゆりかもめ運転取り止め。なにがあった？

みなさん、浴室乾燥機あたりに掃除はしてますか？フィルターはやってますが、なんか最近、ほこりがバスに入るようになりました。何かメンテナンスは必要なのでしょうか？

ユリカモメ復旧の目処・・・・不明ｗ
出るに出れませんってほんと？

折角ゆりかもも延伸したのに、、、まあ以前の様にりんかい線を使って
るけどさ、、、早く復旧させろよ。

陸の孤島。ご愁傷様。

>>134
ゆりかもめもりんかい線もない時から住んでましたが何か？

ahooのニュースに載ってた、ゆりかもめで通勤している６５歳会社役員は、やはり住人なのか？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060416-00000414-yom-soci

他に人が住めるような建物ないよね

>>135
陸の孤島とは笑止千万　余程妬んでいるようですね。買えなかったのかい？？　
どこだって主要路線が止まったら同じことだろ
例えば東横線が止まったら？田園都市線が止まったら？？
ここはりんかい線もあるし、東京駅、門前仲町行きの都バスもあるからさ
近々銀座方面にもバス出るし。。。

これから有明・豊洲・晴海あたりは、急激に発展していきます。
発展と環境は引き換えになるので、今から住みよい町になるよう
意見を出しておきましょう。

http://www.metro.tokyo.jp/POLICY/TOMIN/index.htm

まだ、たまに黒煙あげて走ってるトラックいますね。
環境のために、見かけたら通報しましょう。

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/jidousya/diesel/kokuen110.htm

今月から、排ガス規制が厳しくなったんですね。
違反者は都内走行禁止って書いてあるが、
どうやって取り締まってるんだろう？

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/jidousya/diesel/index.htm

>>139
銀座方面にバスが出るという情報はどこから出たんですか？

俺が一声かければ明日からでも運行するよ。
どこからではなく誰からと聞いてくれるかな.

向かいにできるっぽい駐車場が1時間100円ってマジか？？

キャンペーンの間だけだよ。
その後は以前の値段になるでしょ。

ガレリアグランデの屋上は、開放感があって気持ちよかったです。
オリゾンも屋上開放することはできないのですかね？

オリンピックの選手村
http://www.tokyo-np.co.jp/00/sya/20060426/mng_____sya_____005.shtml

有明北埋立地35ha(10000�u=ha)　に
15000人(7000戸と仮定）の選手村ができると

�@WCT規模(2.4ha 2100戸 44F)　→4個分(10ha)
�Astarcourt豊洲規模（2ha　700戸　18F)→１０個分（20ha）

土地面積から�Aくらいのものができるのかな？
困るなー
どうにかならないかなー？この案

2016年のオリンピックはアジア以外のどっかだよ
次にアジアから選ばれるのは2024年以降だな

>>148
埋め立てたばっかの土地にそんな高い建物建てちゃうのかなぁ。
建てても分譲できなそう。俺だったら買わないな。

まさに貧民窟ですな。

>>150
東雲から都営団地を移す気じゃない

最上階が売りにでてたね6950万と強気な設定でしたよｗｗｗｗｗ

>>151
こいつ貧民窟の意味分かってんのか？？？　

オリンピック誘致関連
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02405.html

選手村とメディア村は別。
選手村は有明北埋立地。
メディア村は市場建設予定地。

有明北埋立地の選手村は過去の実績から５００戸くらいの規模です。
地層図面から堅い層まで、地盤が軟弱な場所なので、
低層マンションが数棟建設されるくらいでしょう。
でも埋め立てたばかりの場所のマンションは、住むには割切りが必要です。

誘致が決定したとしてもマンション分譲は１０年以上先の話なので、
人々の価値観も変わると思いますが、ビルの乱立だけの味気ない町
並みにだけにはしてほしくないですね。

ゆりかもめは静かでいいね。
うるさいのは音楽イベントがあるときの
ディファー有明。あんなに重低音だしていいの？
近隣に迷惑かけてるのわかってるのかな？

格闘ゲームの大会なんてあるのか
http://www.tougeki.com/
去年もやってたか？

目の前の道路に共同溝があるのに、なんで
電柱地中化しないのか？
あれだけ工事を頻繁に実施してるんだから。
予定はあるのかな？

他の掲示版からの情報です。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2006/02/70g2e100.htm

こんな感じを検討しているんですね。
オリンピックにあわせ、計画も具体的になりつつあります。
水辺景観の内容を見る限り、低層でという話は全く入っていませんね。
みなさんも、環境がよくなるよう提言していきましょう。
http://www.metro.tokyo.jp/POLICY/TOMIN/iken.htm

自転車置き場の空きってあるんですかね？
空きがあるなら、一回空きを再整理して詰めて、
一部バイク置き場に開放できないのかな？
自転車の需要があるまで。

館内の有線の音楽って、なんかいつも怪しい音楽が流れていますね。
もっとマンションのイメージにあった
ホテルライクなのにしてほしいなと思います。
たとえば、夜はジャズ系で朝はクラシック系とかね。
好みはあると思いますが、誰がチャンネル選んでいるのだろう？？？

ゆりかもめ回数券あるの知ってました？
これだと豊洲まで１８０円→１５０円になりますよ。

今年は、花火の日、屋上開放するのですかね？
ぜひ、開放して、できれば通常の日もガレリアのように
開放できるような規約に変わってほしいな。

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
児童買春で逮捕される警察官が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷

平成17年の犯罪件数 　　世田谷は犯罪大国
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
1位　世田谷区　14674件 　　　圧倒的！ 金メダルおめでとう＾＾
2位　足立区　　　13576件
3位　江戸川区　　13436件
世田谷区不審者情報
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/seian/fushin/12setagaya.htm
世田谷区では駒沢公園、芦花公園ホモ殺人事件、都営団地殺人事件、ドンキ放火事件と凶悪事件が続いている

烏山では関東大震災のときにの「朝鮮人が井戸に毒を入れた」デマ騒動で
９人の朝鮮人労働者が無理やりトラックから降ろされ、暴行を受け、惨殺されたそうです。
後にその方々の鎮魂のために９本の椎の木が白山神社（現烏山神社）に植えられたそうです。
現在でも９本のうち、３本は残っています。 烏山神社の前を通るたびに、同じ日本人が犯した過ちの謝罪と、
差別のない社会を作ろうという決意をこめて心の中で手をあわせています。

らーめん

もうすぐ、晴海通りも完成ですね。そのうえ首都高も。

排気ガスは最悪です。

その上、市場が移ってくるとなればトラックの数が・・・。

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/jidousya/jidousyahyoushi/homepage2.htm

ディーゼル規制や低公害車への補助とかアイドリングストップとか
がんばってほしいですね。

市場へのトラックの移動ルート決めてほしいですよね。
トラックは、クロネコヤマト側にできる新しい道路を必ず通るように規制するとか。

騒音に関しては、晴海大橋みたいに、透明なガードの設置とかも要請できるかも。

いずれにしろ、市場移転案のなかには、周辺地域環境の考慮がうたわれているので、
いろいろ提言していくべきです。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/korekara/02/02.html

有明のフェリー埠頭から、北海道や四国・九州へカーフェリーがでてるんですね。
一回乗ってみたかったんだー。
http://www.otf.jp/top.htm
http://www.sunflower.co.jp/cargo/line/tokyo.shtml

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku&tn=0301

お隣のマンションでも最初は同じようなことを苦労されていますね。

>>123
「いなげや」はないんでつか？

銀座からタクシーで深夜でも２千円もしないんだから遅くなっても気が楽だよ。
早く銀座行きのバスが運行されないかな？？

都バス
https://ssl.kotsu.metro.tokyo.jp/opinion.html

実現に向け、みんなで要望だしましょう。

いなげやって何？

>>170
三号棟の下？
てか東雲いくならマルエツのほうが近かった

>160
確か消防法でできないはず。

今日お昼に築地で鮨を食べたあと、ぶらぶらと散歩しながら歩いて返って来た。
まあのんびりお散歩気分で歩いていたからか、思っていたより近く感じた。

>174
原動機付自転車だけならば、消火器を置くとかで、認めれるケース有り。
電気式のバイクなら、良いかも。

あの近辺を車で通ると北斗の拳を思い出すな。
荒廃した空き地や工事現場が世紀末を感じさせます。
ちょっと住む所じゃない。
開発だって小規模で住み易くなるとは思えんしな。

お台場から有明にかけて上手に車道と高架ゆりかもめは分けられており
車で通ると確かにつまらないが、ゆりかもめで行くと全く別世界が広がる。
出来るだけ車は使わないようにとの無言のアピールだな。

＞＞１７７

ご貴兄の住み易さとは何だろうね？？　皆で寄ったかまって住めばスタイルですか？？
俺は逆に住宅密集地へ行くと気分が悪くなる。まあ、価値観の違いですな。

ヒント：生活インフラ

ヒント：金（金額）

生活インフラ？　お前馬鹿？？
築地も銀座も日本橋も１０分もあれば行けるんだけど

車を飛ばしても10分では行けません。
そして銀座も築地も日本橋も車を停めるところが
十分にそろっているとはいえません。
タクシーを使えば問題なし、ということであればそれはもはや
「生活インフラ」とは呼べません

オリゾンに限って言えば、そもそも駐車場がないし

銀座フツーに駐車場けっこうありますが。

>>183
この人誰？？何か知ったかぶりが嫌な奴だね。きっと郊外にお住まいのボンビー
な方だと思うけど、、、
俺はタクシー派なんだけど何か文句ある訳？？　駐車場を気にしたり、特に
週末は駐車場の空き待ちなんて無意味な時間も発生する場所もあるからね。
それに引き換え週末の都心は特にタクシー空車はじゃんじゃんいて快適快適
車そのものが好きで、特に運転するのが好きな人以外はタクシーでしょ？
だって日々の買い物等に月に10万円もタクシー使うの大変だぜ。

タクシーを使えば問題なし、ということであればそれはもはや
「生活インフラ」とは呼べません

「生活インフラ」とは呼ばなくてイイんじゃん。
嫌な思いまでして、よそ様の心配するしなくても。

江東区の人はタクシー派が多いのでこれはこれで生活インフラの一部では？

タクシーがなければ陸の孤島だ！

姉妹万村のガレリアも布団・洗濯物干しで大変そうですね
ゴミ捨て場の問題や、路駐などまるで1年前のここのようです。

＞＞１８６
面白いね、このおっさん（おばはんかな？）
そんなのどっちだって良いだろ。
ここを買えなかった腹いせかな？？
いずれにしても心も財布の中身も寒々しいねぇ
もう直ぐ夏なのにさ　
貧すれば鈍するではないが、貧しいのは嫌だね　
心までひねくれちゃうから　

>>179=>>191
が終始必死な件について

でもあんな陸の孤島なのに駐車場がないってすごいよね

どんな陸の孤島？
臨海線もゆりかもめもあるし、バスだって便利がいい。
恵比寿まで臨海線で１５分。豊洲までゆりかもめで５分。
何といっても羽田までバスで３０分。これで不満があるやつ出て来い！

裏から出られるような道があれば、ゆりかもめの駅も近いんだけどな〜
真ん前に何も無いし、孤島感は否定できないね、たしかに

>>194
でもタクシーがないと生活できないんでしょ？

>>196
君、アホか？

196は足腰悪いのでタクシーがないと生活できないそうです。

足腰が強い>>198は、歩いて日本橋までお買い物ｗ

自転車で銀座行きますが、なにか？
２１階売り出し中ですね。

>>200
それは普通に迷惑だから（銀座の歩行者が）ヤメレ　

平日の昼間ってそんなに歩行者いないよ・・・
佃や豊洲の幼稚園ママチャリ多いよ・・・

平日の昼間って・・・NEET?

優雅な専業主婦♪ってか・・・
GGの三毛猫みたいやな

＞200さん

21階の何号室ですか？方角は？？
その情報どこで？

200さんじゃないけど、、、

60平米、2108号室、4280万
新聞折り込み広告で入ってましたよ。
私も同じ階の住人ですけど、先月引越ししていましたね。

プロパストの販売価格より１割高いね。

ここの転売価格は分譲時より１０-２０％くらい高くなってるね。

陸の孤島とか生活インフラがどうだこうだと言っていたオバサンが
やっと消えてくれたね。やっぱり買いたくても買えなかったんだろうね。

寂しがりやちゃん　>>209

21階あたりの南側の家って、パラソルか何か出してるの？なんかえらい目立つものが
国際展示場方面から歩くと見えるんだけど。

布団

スーパーはまだできないのかな。

タワーズ台場にも結局ラーメン屋と居酒屋になっちゃったみたいだしね・・・

リゾートトラストもラーメン屋とパスタ屋ということはあるか。
２７階のプールならオリソンと変わらないし。
カジノでもできないと売れないと思われ。

この換気口フィルタいいですよ。
もう少し安いといいんですが。

http://www.unix-coltd.co.jp/air/newproducts/index.html?id=4

とんこつラーメンマンションのラーメンうまいといいな

『生活インフラ』には多少なりとも俺は同意出来るけどな。
徒歩圏内でスーパーはまだ無いんでしょ。
あってもコンビニに毛が生えた程度のスーパーじゃん。
以前のスレではネットで対応出来る！なんて言ってた人もいたけど生活利便性
は以前の住居と比べてどうですか？
通勤が楽になったって人は多いだろうけどね。あと交通費高過ぎだね。
良い所は20年後は良くなっているかもといった期待が出来る程度だね。

>>218
で？？　要は買えなかったんだろ？　そんな奴はどっかで死んどけ！

>>219
買えなかったって・・・。
オリゾン買えない位だと他のマンションも買えないジャン。
割安感があって悪いマンションだとは思ってないけど、実際住んでみて
「やっぱり徒歩圏内にスーパーは必要だったな・・・」って思った事は
あるでしょ。

いや、買えます。ヒューざーならｗ

ガレリアあるしね

とんこつ万村のお見合い部屋ならオリゾン、ガレリアより安かったりします。
あとTTTも安いですね〜DQN子供連れが大勢MRで暴れてました

オリゾンはペットいいのかなあ？？２５�sのわん子です。

王様ブランチは何を撮影しに来たの？
ON AIR の録画準備はしたが・・・・

60万円手、高すぎ

あそこが６０万円なら、私の部屋は５０万円で貸せるな。
いいコマーシャルになったのではないか？
裏の埋立地は１０年後は映画館、温水プールつき住宅で
人口増えるし、１Km先には魚市場だし、生活インフラ
が整備されそうなので結構なことで。

＞＞２２０
このマンションは販売されたのは３年前でしょ？？
それで未だに未練がましく、、、
だから買えなかったと言われるんだよ。
金の有る無しではなく、もっと重要なものが欠けてるんだよ君には、、、

離れてて不便だった町会の駐車場すら失うのか・・・orz

「おもちゃだから」　女子高生とH→お礼として偽札渡す　東京・世田谷の会社員(33)逮捕 - 横浜

　女子高生にわいせつな行為をしたとして、県警少年捜査課と港南署は１１日、
東京都世田谷区船橋７、会社員、岡本孝司容疑者（３３）を児童買春・児童ポルノ禁止法
違反容疑で逮捕した。岡本容疑者が女子高生に謝礼として渡した現金は偽の旧１万円札で
「自宅のパソコンで２年前から昨年末にかけて３０〜４０枚くらい作った。
これまでに約１０人の少女に渡した」などと供述しているという。
通貨偽造、同行使容疑でも追及する。

　調べでは、岡本容疑者は昨年１２月１７日午後６時ごろから約１時間にわたり、
横浜市内のホテルで、携帯電話の出会い系サイトで知り合った横浜市港南区の
女子高生（１７）に現金３万円を払う約束をし、わいせつな行為をした疑い。

　岡本容疑者が女子高生に渡した現金３万円はいずれも偽１万円札で、旧１万円札の
両面を印刷したものを紙に張りつけてあった。透かしはなく、記番号はすべて同じだった。
同じ記番号の偽１万円札は都内でも７枚見つかっている。

　岡本容疑者は女子高生と別れた後、携帯に「渡したお金はおもちゃだから使わないように」
とメールを送っていたという。【堀智行】

毎日新聞　2006年5月12日
http://72.14.235.104/search?q=cache:uAMVC128X_4J:www.gslb.mainichi-msn.co.jp/chihou/kanagawa/archive/news/2006/05/12/20060512ddlk14040285000c.html+%E5%B2%A1%E6%9C%AC%E5%AD%9D%E5%8F%B8%E3%80%80%E5%81%BD%E6%9C%AD&hl=ja&gl=jp&ct=clnk&cd=4

20万で借りれるジャン。

治安とかどうなの？周辺何もないけど
夜って国展駅から歩いても危険じゃない？

>>232
安全だよ！
だって、人自体いないもん。
夜に台場ならわかるが、有明なんかにたむろわないわな。

今、祈ることは１つ・・・
「五輪ピックは東京以外で。」

なんか高架が段々出来てきたね

ここ、18階家賃20万、ての掲示してる不動産、けっこうあるんだけど
どこ問い合わせても成約済って言われるんだよね。
架空物件か？

憧れ

糞だよここの万村
低級でべのでたらめ自信作
基礎は前健手抜き放題

高架が気になる
やっぱり騒音すごくなるよね

迷惑駐車のＺに天誅をキボン

今の花火は何だ？
ビッグサイトの向こう側で打ち上げられたやつは。

さぁ、今週は花火＆コミケだぁ〜♪
有明エリアもすんごい混み合うんだろうな。

前の空き地で家庭用ビデオカメラ１つ使って撮影してる連中（男女混成１０人くらい）がいる。
不法侵入じゃないのかあれは。

AVの撮影だな

コミケすげー！
60万人も来るのかｗ

華火延期。明日も6時頃に雷雨の予報・・・

東京オリンピック招致が決まると、この界隈が
騒がしくなりますね。そう豊洲ララポートは来月
オープンだそうで、衣料品の買い物が楽になります。

１ヶ月もカキコなかったのね。
ttp://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=174&disp=1
↑ガレリアみたいな掲示板、オリゾンにも欲しいな♪

http://www.tokyo-np.co.jp/00/sya/20060912/eve_____sya_____003.shtml

地区計画っていうのもあるんですね

売りに出ている部屋は、どれも１割ほど新品価格より上昇している。
毎日不動産産屋のＤＭが売りませんかの勧誘。
どうやら、不動産屋のマンソン転がしが始まったようです。
ゆりかもめ、臨海線の駅近条件が、建築後に整ったので、物件価格
上昇中ということですか。

有楽やらナントカスクエアやら長谷工やら・・・
やたらと売ってくれDMがくるね。
ウチは割と坪単価安い部屋なんだけど、
見積もってもらったら２割り増しだったよ。

オリゾンに住んでる方に質問です。
この近くにレンタルビデオ屋さんってあります？

木場にあるTSUTAYAか
もしくは東陽町にある文教堂。近くとは言えないが･･･。

あと東雲キャナルコート内にあるONLINEレンタルの「ムーパラ」。
使ったことないけど。

ムーパラについては↓へ。
http://www.koto365.net/shop/686/

ジュピターバールの貸切規定が厳しくなった問題のイベントって、これのことかよ？
ttp://fineblue.jp/blog/index.php?e=4
あの時は酷かったな。
貸切は23時までのはずなのに、時間過ぎてもDQN共がたむろっていた。

>>252さん、
ありがとうね〜。
行ってみます。

レンタルビデオ店は月島か勝どきまで行かないと・・・・
豊洲にはできないみたいだし・・・

http://xn--bzw567d3hj.jp/

ここは物干しＯｋなんですか？やたら大勢いますが

Ｔｈｅ　Ｔｏｗｅｒｓ　Ｄａｉｂａ　に引っ越してきました。
1階がラーメン屋さんになって、とても残念。高級スーパーになるというお話で
成城石井でも入ってくれるのかと、思っていました。ロケーションは最高で
気に入っています。

まだ売り切れてもないマンションって珍しいよね。

1割、2割上昇って、今ならどこのマンションでも当たり前。
むしろ上がってない部類に入る。
あくまで見積もりだしね。
当然そこから10%は値引きされないと売れないのが常識。

売り切れてないんじゃなくて、投資目的の人はオリンピック選手村決まる前に売りたいし
タワーズ台場や豊洲に早々に引越したり、転勤だったりでしょ。
ガレリアにも引っ越した人いたみたいだし。タワーズ台場もバンバン売りに出してるね。

日曜日に有○土地住宅販売のチラシが入っていましたが,17階の南東・南西
角部屋がなんと6,080万でで出ます！びっくり！！売り出し価格表で調べて
みるとな・なんと1000万近く上がっている！確かに人気のお台場側だけど上昇率がすごいっす！
無理して角部屋買っておけばよかったかなぁ・・・。まぁ当時も倍率高かったけどね。

ガレリアもいるけど、オリゾンの方が物干ししてる人多いね・・・

こんなのも・・・大人気だなぁ
http://www.princess-square.co.jp/cgi-bin/topics6/topics.cgi?page=0

14階の南角部屋も６０８０万円でオープンだって。
不動産屋のマンソンころがしが始まったので、しばらく
は価格上昇する予想。
５割超えたら考えよう。

豊洲のららぽーとがオープンしてこのマンションの価値もまたまた上がるね。

↑価値はあがらないでしょうね。馬鹿女が犬連れてバーラウンジに来ていた。
最低限のルールも守れないＤＱＮが居るマンションの資産価値は残念ながら
上がらないだろうね。

あなた、だれ。

【耐震偽装】 「アパグループ物件も、偽装」 イーホームズ・藤田元社長が暴露…「国は偽装を隠蔽するために私を逮捕」★２
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1161163205/

>>265
もし歩かせたりしてたらひどい話だね。
共用スペースは抱っこするのがルールだったっけ？

ガレリアのとなりに３３階のマンソンができるそうな。
運送やさんがたちのくのかもしれない。
結構なことで、オリゾンの隣でなくてよかった。
ここ数年で２棟タワーマンソンは立つことになって、
立地はオリゾンが一番です。また資産価値があがります。
新市場、豊洲から近すぎず、遠すぎず、お台場は近いと。
よろこぼ。

住友不動産から近隣居住者向けの案件説明会の案内が来たね。
ガレリアと殆どご対面になっちゃうからそんなに良い立地では
なさそうだけど、安くして売るんだろうね。
地上３３階、約５００戸、平成１９年９月着工、平成２２年２月竣工

まあ、ブリリア有明も含めてタワー４棟、、、まだまだ寂しいですね。
築地の移転までにあの並びにあと４−５棟は欲しいですね。
そうなればお店の進出もあり少しは資産価値が上がるのではないでしょうか？

938 ：名無し不動さん ：2005/11/17(木) 12:56:44 ID:???
東京都港湾局／埋め立て地開発事業で実施計画案／３カ年で１０３ｈａ開発
東京都港湾局は、０６〜０８年度に実施する
東京港の埋め立て地開発事業実施計画案をまとめた。
３カ年で約１０３・８ヘクタールを開発する方針。
民間企業による住宅や商業・業務施設の開発を誘導するほか、
海運物流サービスの充実を図るために
埠頭（ふとう）関連施設の整備も加速させる。
臨海副都心にある倉庫街の用途変更を進めるための
移転用地としても活用していく方針だ。
審議会などの審査を経て０５年度末までに計画を正式決定する。
計画案によると、テレコムセンターなどがある青海１、２丁目は、
更地となっている５カ所計７・８ヘクタールを民間企業に売却・賃貸し、
バイオ、ＩＴ関連の業務施設の集積を図る。商業施設などの整備も進める。
０６年度に５・１ヘクタール、０７年度に２・７ヘクタールを
民間企業などに提供する。
東京ベイ有明ワシントンホテルなどがある有明２、３丁目は、
５カ所計５ヘクタールを民間企業に提供。商業・業務施設の整備を誘導する。
０６年度は２・７ヘクタール、０８年度は２・３ヘクタールをそれぞれ処分する。
有明コロシアムの東側の１６・６ヘクタールは
０６年度に公共公益法人や民間企業に提供し、
住宅や業務施設、公共公益施設の整備を進める。
江東区若洲地区の北東側の４カ所計１０・７ヘクタールは、
有明北地区の倉庫街の土地利用転換を進めるため移転用地にする。
０６年度に６・２ヘクタール、０８年度に４・５ヘクタールを
倉庫業者や運送業者などに提供する。
（日刊建設工業新聞）

ということは周りの倉庫屋さんはみんな若洲へ移転するんですね。
それはそれは良いことです。なんかしっくり来ないのはあの倉庫だから。
東京オリンピックは１２０％実現の可能性はないと思うけど、それを口実に
倉庫屋さんにはみんな若洲へ移転いただき、空いた場所には何か商業施設と
住宅が建ってくれると良いです。

でも、ガレリアみたいに隣にタワーが建ったら嫌だな。
商業施設なら嬉しいけどね。

ブリリアにもプロパストが事業者として名を連ねてるね。
有明はこれで３棟目になるわけだ。
住友の物件にも絡んだりしたら、すべて「プロパスト有明」になっちゃうね。

USEN以外の光回線選べないんでしたっけ？

プロパスト、お台場に自社ビル建てるしね。

東側向かいの道路の電柱のところの献花（By深川署）とアルコール系の供養品があるけど・・・
いったい何があったんですか？
ご存知の方よろしくです。

事故みたいです？

先週の明け方に落下死（自殺らしいが・・・）

ガレリア真下の道路の開通がもう少しですね。11/24に開通らしいです。また開通式に参加しようっと。どんどん周りが便利になって嬉しいです！ガレリアは気の毒だけど。

ガレリアは住友と高速に挟まれてもう大変です。

自殺ではなく、殺人事件の可能性も。ビルって、東側の倉庫ですか？

ガレリアの住人のため息が五月蝿くって眠れね〜よ。
ハァーハァー　ハァーハァーと五月蝿いよ　ったく、、、、
以前は　スーカー　スーカー　鼻息が五月蝿かったんだがね。
驕れるガレリアは久しからずかな？？？

コンタツの前に建築計画の看板ができてましたね。
リゾートトラストの社宅って書いてありました。
どこに建設するのかな？コンタツは移転するのかな？

ここすごくたくさん売りに出てるね

だって生活環境わるいもんね。
駅：遠い
スーパー：遠い
首都高：近い
住人：レベル低い
空気：悪い

いいところは、周りに何もないから眺望はよい、有明という響きが良い

カキコよろしくおながいしまつ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1165681692/l50
【鴻巣】埼玉県北（高崎線）【神保原】
1 名前：名無し不動さん 2006/12/10(日) 01:28:12 ID:???
【鴻巣】埼玉県北（高崎線）【神保原】
の業者を語ろう！



2 名前：名無し不動さん ：2006/12/10(日) 01:29:55 ID:???
補足
２ｃｈであまりにも語られないんで建てたお
高崎線の鴻巣〜神保原あたりのいわゆる県北と言われる地域の情報求む

>>286
お前、それはオリゾンにも当てはまることもあるけど（スーパー遠い）
ではなくガレリアのことでしょ？？
って言うかお前はコンプレックス持っていないか？？本当は住みたくて
住みたくってしょうがないのでしょ？？？　かわいそうに、、、、

>>288
買った住人以外、住みてぇ奴いねぇだろ
晴海通や首都高の建築の話を聞いた時にすぐに俺は手を引いた
そのうえ築地移転の話を知った時には
「本当に手を出さなくて良かった」と心から喜んだ

最近はオリンピックだってな
オメ

呼吸器系には気をつけろ
罹ると重くなるぞ

ヒント：四日市　都内では柳町
具具ってみな

＞＞288

あなたですか、かわいそうな住人というのは？

ここですか、どんぐりの背比べをしているという可哀想な板は？

傍から見たらどっちもどっち、
っていうかどっちもアウト。

馬鹿？？スレが違うだろ。何がどんぐりだよDQN野郎が。

ところで、プロパスト上場したけど買った奴いますか？

どんぐり、どんぐり！！！

比べられていると感じている？と思っている時点で
お前自身も比べてるのよ、「俺のほうが勝ってるって」

ば〜か、どっちも負けだよ。

な〜む〜。。。

ググルマップで拡大してみたらマンソン名が出てた方が優勢かな。

比べてどうするんだよ、バーカ
貧乏人はこれだからさ、、、
どうせ一生賃貸だろ？？
まあ頑張ってな。　

２ちゃんねるの荒らしにむきになっても仕方が無いですよ　所詮バーチャル君で不動産なんて買えない連中なんだから　

おまいら起業している知り合いいるか？

そいつらに聞いてみな「賃貸と分譲どっちがいいか？」って。

ほとんどの奴らは賃貸って言うよ。
分譲はデッドストックになるから。
ヒルズ族で分譲の奴がいるか？
よ〜く考えてみな。

そのヒルズを持ってる人（賃貸に出す側）の勝ち。
所詮、賃貸人だから。

>>298
お前馬鹿ですか？（聞かずともそうなんだが）
起業家は賃貸物件を社宅扱いにして経費で落とした方が節税になるからそうしているだけだよ。
分譲がデッドストックになるからなんて発想じゃないんだよ。
起業家は全てが自分のものだからさ、どの様にすると節税になるかを考えている。
それが賃貸で社宅だったてことだよ。

禿げしく同意

あけおめでし
今宵のレインボーブリッジは虹色できれいだね♪

あけおめ！
虹色でびっくりしました。ちょっと下品かもね。

ここの中古価格は思っていたほど上がらないね。

ここの管理会社はどこですか？
清掃などの管理状況は良好ですか？
中古物件、検討してるのでおしえてください。

管理状況は良好です。管理費が高いのであたりまえといえばそれまで。
中古価格も２割上昇しているから、見合うけど。
眺望を阻害しない位置にここ数年であと２タワーマンションがたち、
１０年単位では、加えること５タワー。築地市場も徒歩圏にやってくる。
学校もできる、有明の丘公園もできるで、住環境は右肩上がりです。

今年も負け組みのおまいら、必死に価格上昇のためにがんがれ

絶対無理だと思うが・・・・・・・・・

早く地震が来て倒れますよ〜に（笑）

>>306
サンクス！
その２タワーもプロパスト？
管理会社はどこですか？

307 308 正月から哀しい奴だな。かわいそぽ

>>307＆308
買えなかった香具師が襲来中ですか？？
買えなかった奴の恨みはかなり強いからね。
可愛さ余って憎さ、、、だからね。

ここの板ですか、
すごいマンソンをつかまされたが
解かっているがローンを組んでしまったので
引くに引けない人がいる板は？

本当にここの住人は後悔していないのだろうか？

ここの住人はキモイです

今朝も酸性雨がきついでつね

豊洲ララポート行ってきたけど、飲食店の価格設定が高額
でした。徒歩３分のユリカモメは便利なのだが、日用雑貨
はビバホームがヨロシ。駅周りの飲食店はNTTビル内にそこ
そこの店があったような。
豊洲ララポートなら、歩いてお台場の方がよいかもしれない。

>>312,313,314
こいつ何も知らないの？？？
分譲時より低層階でも３〜５百万円も値段があがってるからさ。
ローン組んでいようがキャッシュで買っていようが嫌ならいつでも
撤退可能ですよ。
買えない奴はこれだからね。。。

オリゾン程度でそんな鼻高々にされてしまうとちょっと反応に困るんですが…

管理会社どこ？

管理会社は東京建物アメニティサポートだよ。

＞＞３１８
賃貸クンが偉そうに！！！
ネットだと本当のことが分からないから良かったね。
お前の資産内容公開したら皆笑っちゃうだろうな。

今日の夕日はきれいでした。
お台場のむこうの山並みに落ちました。
有明テニスの森の向かいに立つ巨大タワーができると、
今の時期はタワーの向こうにおちるのかと思うとチョット残念。
しかし、テニスの森の下になにがあって、煙突が近いことを思う
と、立地はこれでよしと思うのであった。

ほぃ
http://www.bunjo.jp/bukken_detail565.html

>>320
あんがと。
とりあえず組合と問題はないんだ？
受付はオネエさん？

11月くらいにあった「ビルから転落死」って、オリゾンから自殺って本当ですか？
ちょっと信じられないけど・・・

>>325
全然違うよ。
ディファのイベントで、糞バカ餓鬼共同士のトラブルがあって、
隣のビルの屋上から転落死したんだよ。
因みに、事件性が高いみたいだよ。

>>326
隣のビルってオリゾンのことじゃないの？

ディファのイベントってやはり
クラブですか？

多分、北東側の4〜5階建ての会社のでしょ？
でも、どうやって上まで上っていったのか謎

ふつうに非常階段で屋上まで登れるらしいです。

なるほど・・・
現地に写真付きで「情報求む」のビラがあっちこっち貼ってあるけど・・・



被害者には悪いが、DQN丸出しの人相だな

ディファのイベントのせいでお住まいとしての環境はあまりよくないね。
ローソンや交差点でンコ座りで溜まってる奴らが大勢いた。恐っ！

隣のコンタツが、リゾートトラストの社宅７Ｆとマンション９Ｆを立てる
そうな。私の部屋の眺望には影響ないので許してあげよう。
だんだん人口が増えるのはよいことだ。ただし、眺望を阻害するものは
断固反対しよう。

938 ：名無し不動さん ：2005/11/17(木) 12:56:44 ID:???
東京都港湾局／埋め立て地開発事業で実施計画案／３カ年で１０３ｈａ開発
東京都港湾局は、０６〜０８年度に実施する
東京港の埋め立て地開発事業実施計画案をまとめた。
３カ年で約１０３・８ヘクタールを開発する方針。
民間企業による住宅や商業・業務施設の開発を誘導するほか、
海運物流サービスの充実を図るために
埠頭（ふとう）関連施設の整備も加速させる。
臨海副都心にある倉庫街の用途変更を進めるための
移転用地としても活用していく方針だ。
審議会などの審査を経て０５年度末までに計画を正式決定する。
計画案によると、テレコムセンターなどがある青海１、２丁目は、
更地となっている５カ所計７・８ヘクタールを民間企業に売却・賃貸し、
バイオ、ＩＴ関連の業務施設の集積を図る。商業施設などの整備も進める。
０６年度に５・１ヘクタール、０７年度に２・７ヘクタールを
民間企業などに提供する。
東京ベイ有明ワシントンホテルなどがある有明２、３丁目は、
５カ所計５ヘクタールを民間企業に提供。商業・業務施設の整備を誘導する。
０６年度は２・７ヘクタール、０８年度は２・３ヘクタールをそれぞれ処分する。
有明コロシアムの東側の１６・６ヘクタールは
０６年度に公共公益法人や民間企業に提供し、
住宅や業務施設、公共公益施設の整備を進める。
江東区若洲地区の北東側の４カ所計１０・７ヘクタールは、
有明北地区の倉庫街の土地利用転換を進めるため移転用地にする。
０６年度に６・２ヘクタール、０８年度に４・５ヘクタールを
倉庫業者や運送業者などに提供する。
（日刊建設工業新聞）

今日はずいぶんとパトカーが多いな
豊洲からゆりかもめ沿いにローソンまで途中途中の合計で3台も張ってたぞ
何かある？あった？

豊洲新市場説明会いきますか。

「ブリリアマーレ有明」だってさ。
ま、東建＋プロパストってのが露骨にわかるネーミングだけど、
なんか変な感じだな。

ブリリアマーレではなくブリリアタワー有明です。
価格設定はどれくらいにするのだろう。有明の森駅ができるまで
の地価はオリゾンより高かった（お台場に近いせいだろう）
が、その分、ゴミ焼き煙突に近いし、下水処理場の前という
立地を考えると、住むのによいとは思われない。
そういえば、となりのコンタツがリゾートトラストの社宅と
マンション９F（２８ｍ）がたつそうで、眺望が悪くなる部屋
の方は御気の毒です。

有明は道路がボコボコだからとてもいい環境とは思えない。
豊洲にもお台場にも歩くには遠すぎるし、自転車じゃ橋がきついし
陸の孤島はここですか？

ブリリアタワーって聞いていたけど、
ブリリアマーレって書いてあるってば。
現地を見て来なよ。

>>339
一応、豊洲もお台場もゆりかもめ一本で行けます。
晴海のような、本当の陸の孤島とは違います。

正式名称はブリリアマーレ有明だってさ。
ホームページは　http://www.b-m-a.jp　

あいかわらず、しょぼい人間しか見ないな
ここの住人
偽元ヤン、て感じの馬鹿そうな奴らばかりだな

>>342
デザイン監修がスーパーポテトだと。
杉本貴志氏も絡むのかな？
てっきりファミリーっぽくなると思ってたのに、
やっぱりプロパストが絡むとデザイナーズ色が出てくるんだね。
当然オリゾンより売値は高くなるんだろうけど、
スーパーポテトには魅力を感じるので、
買い替えもちょっとばかし視野に入れてみるかな。

>>343
と言っているお前が実はマンションで一番しょぼいんじゃねえの。
鏡見てから言えよこのチンカス野郎！
文句があるなら部屋番号を載せろよ。これから行ってやるからさ。
可愛がってやるよ。　

本日の朝刊に大型の折込広告が入ってました。
ブリリアマーレ有明は東京建物がメイン（５５％）ですがプロパスト色が濃い物件ですね。
最上階にバーとプールとスパが最上階にありますが、アスレチックジムのことは
記載が無いので、無いかも。

でも、各住居の間取りや仕様は正にブリリア。
共用部のみに魅力を感じる物件だね。
外廊下みたいだしね。
因みに、ジムはあるみたいですよ。

各住居の間取りはブリリア仕様ですか。それはちょっとマイナスだな。
自分的には外廊下もかなりマイナスです。今どき外廊下なんてチープです。
ガラス張りにしてくれれば良いですが、最上階以外は期待できないだろうね。

ブリリアマーレの平均坪単価は多分２３０万円前後かな？
オリゾンの中古物件も釣られて高くなりそう。

となりのコンタツ工事うるさかったな。
ところで、９階建てがオリゾン側で、７階立てがゆりかもめ側
になるのかな。まちづくり協議会規定の適切な距離は確保できて
いるのだろうか。

ブリリアマーレの広告に、最上階に４レーン２５ｍプール
とスパとラウンジ。１０００戸の巨大マンションなので、
価格設定には興味がある。オリゾンも２０％程度価格上昇
しているので、それぐらいか。

近くに有明小学校と有明中学校が出来るんですね。

２０％も価格上がるわけないだろ。

それにそんなこと考えている奴で、売りに出そうとしているや奴はおわんやろ。

バーチャの世界でオナニーしてろ、弁坊さん。

オリゾンは２年前に比べて本当20％位上がってるみたいですね。

東京マラソンのランナーが前を疾走中。今の人出がピーク
です。TVにも映ってたよ。
暖かい部屋から観戦ですまぬ。

めちゃイケ見た人はわかるかな？
マグロ釣りのロケ、隣のローソンじゃんｗ
港区某所ってなってたから気にしてなかったけど。

【調査】マンションの中古価格と新築価格を売り主別に比較、上昇率1位はプロパスト
　売り主別にマンションの中古価格と新築価格を比べた民間調査で、住友不動産、三菱地所といった
　財閥系の大手をしのいで、1987年設立のプロパスト（東京・港区）がトップに立った。
　不動産分野のマーケティングを手がけるアトラクターズ・ラボが、このほどまとめた中古マンション
　騰落率ランキングで明らかにした。

　2000年以降に新築された分譲マンションについて、06年に中古物件として40件以上のサンプルが
　ある売り主を抽出した。新築、中古とも募集価格を比べている。この結果、プロパストの
　マンションは、中古価格が新築価格を平均で15.4％上回っていた。調査対象の13物件中11物件が
　上昇した。プロパストが1位になった理由についてアトラクターズ・ラボは、手ごろな価格帯ながら
　デザイン性の優れた物件を扱っているためだと分析している。

　2位は住友不動産、以下、東急不動産、三菱地所、丸紅の順となった。上位の売り主は、ブランド力の
　ある財閥系の企業群と、相場よりも割安な立地戦略を取る企業群の大きく二つに分かれる。全般的に
　みると、坪単価が高い立地の物件で資産価値が保たれやすく、投資用マンションの売り主は下落幅が
　大きい傾向だ。

http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/2007/02/1_12.html

7F南の角部屋が５７８０万円で売りにでていた。
となりに９Fのマンソンがたつので、眺望悪化対策
で売りにだすことが見えている。

ブリリアマーレ有明
マドンナがCMキャラだけどなにか感想ありますか？

やっと都営バスが銀座へ行ける直通便だしてくれました。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/bus/2007/bus_i_200703161_h.html
都05が今回の変更区間。
メールでお願いし続けた甲斐がありました。
（都営バスは毎回丁寧に電話を折り返してきてくれます）
ただ休日だけですね。
いっぱい乗って、平日も追加になるように依頼しましょう。

急行05　錦糸町行きや
急行06　森下行きなんてあるんですね。
東16は、かえつができたおかげで、バス停追加になりました。

よかったー。

有明バス亭はどこにできるのでしょう。
築地、銀座への便がよくなるのは大変結構です。
今まで、豊洲乗換えでメンドウなのが解消されます。
時間も最短ではないでしょうかね。
マンソン価格も上昇するでしょう。

丸の内ー銀座ー築地ーお台場ラインは東京観光
にはもってこいでしょう。
銀座へ通勤しているひとには、平日の運行が望まれます。
ブリマレが立つころには平日も動くのではないですか。

>>360
東１６、海０１の「かえつ」は貯木場の名前が変わっただけです。
追加ではありません。
急行０５、０６はこのエリアを通らないんで微妙です。
ビックサイトまで歩いていくと、イベントがあるたびに急行、東京駅行「豊洲駅、東京駅」のみ停車
を使ったほうがいいかと思われます。

>>361
まんま、ディファ前なんじゃないかと･･･

>>362
以前は、品川駅港南口−お台場−有明−深川車庫もありましたし、お台場−銀座−東京駅の急行（デラックスバスにて運行￥３００）も
ありましたがマンソンができる前に廃止になってしまいました。
むしろ退化しちゃってるんです。
品川−深川車庫は便利＆本数もそこそこあっただけに復活ｷﾎﾞﾝ。

有明地区は、東京オリンピックが決まってから住むところでは？
今住んでも、何もないし、築地の魚市場は移転で近くなるけど。
西側に高層ビルが建って、夜景の価値が無くなったら、地盤が悪く
買い物不便な、夜の治安も悪いし・・・・・・・・・？？？？

364>>
おまえは何を言っとるんじゃ。
有明は住むには最高じゃ。
西側の高層ビルはあと10年で出来んのじゃ。

プッ

今日、隣のリゾートトラスト社宅の地鎮祭やってました。
区画からみて、１ルームの独身寮のようです。７階立て
なので、５０部屋ぐらいの規模でしょうか。
そのあとに賃貸９Fマンソンの建設が始まるのでしょう。
ご近所さんが増えるのは、よいことです。

TOC有明の地価は１０５万円なので、オリゾンの地価
は８０万円ぐらいが適当か。ならば現在の倍の値段で
よいかもしれない。

湾岸開発をフリーズします。

道の向こうのタイム２４の都の土地は１００〜８０万円
ぐらいで売却すると思われる。一応住宅予定地です。
オリゾンの路線価はせいぜい２４万円なので、道をはさんで
価格が４倍ちがいます。豊洲市場ができるころまでには、
価格の調整が行われると思われます。年間１割ぐらいずつ
地価高騰してゆくのではないか。となりのコンタツも土地
を売るのではなく、マンソン立てたのは、地価高騰ねらい
です。

山手線の駅から、深夜タクシーに乗ってオリゾンに帰ったら
品川、田町、新橋いずれも２５００円だった。
今度は有楽町から試してみよう。

都バス０５　東京テレポートー築地ー銀座ー東京丸の内が本日
開通で、築地にスシを食べにいってきました。
有明バス亭から１５分で築地です。トリトンスクウェアまでノン
ストップなので早いこと。トリトンスクェアで時間調整で１〜２分
止まってました。築地ー銀座ー東京まで一番早く、安く、便利な
交通手段です。当面土曜休日運行で一時間に一本です。

都バス０５は、本当に便利なルートだと思います。
１時間に１本のままでもいいので、平日と夜まで
本数が増えることを期待します。

ディファ有明の土地が仮換地指定を受けました。技研の土地は既に
技研のもののようなので、技研がディファの土地を買って、マンソン
計画を練っているように邪推する。あそこに高層マンソンは反対した。
建てるならできるだけ、コロシアムよりに建設して、レインボーブリッジ
の眺望の邪魔にならないように建てるべし。

都バスって...。
まさに陸の孤島。
２０年前の豊洲ですか？

現在のオリゾンの価格は８０万円／�uが基準のようです。ガレは７０万円
ブリマレやその隣が立つと、住人が増えて住みやすくなる分さらに上がる
と思われます。徒歩１０分以内に２駅、銀座、東京まで直通のバス付き。
ディファあとはスーパーが欲しいね。

有明北マンソン群の中で立地はオリゾンが一番です。回りにマンソン
が増えれば増えるほど、オリゾンの価値が上がります。
コンタツに高層マンソンがたたないでよかったです。
要注意はカンダコーポですね。いずれ移転は間違いないですから。
にぎわいロードに面しているので、マンソンにはならないようにも
思いますが。

東京600�u計画！！

今度はクロネコヤマトの裏にマンションたちますね。
有明北エリア７個目のマンションですね。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p03645.html

地番からいくとガレの隣ではないですが。
ずいぶんマエに発表になってます。

お舞らお割ってるよ・・・

昨晩は周辺にパトカーが死ぬほどいましたね
8台位いて内1台が覆面
何台かどんな内容でかは分からないけど、
ガキンチョ捕まえて中に乗せてました
なにごとなんでしょうね、あれ・・・

デファの深夜音楽イベントにあぶないオニイサンが集まってました。
朝のローソン駐車場は彼らのピクニック会場でした。
ところで、今のディファの行列はなんだろう。

昨日のディファは「モーニング娘。　ＮＥＷシングル「悲しみトワイライト」発売記念イベント」
だったようです。
http://megalodon.jp/?url=http://www.helloproject.com/newslist/morning_0704191700.html&date=20070430102706

マンソン管理会社が変更になるとか。
スタッフも総入れ替えになるのだろうか。
慣れた受け付けのひとの変更は、やや残念
だが、年間１０００万円以上浮くのなら、
やむなしか。

コンシェルジュは変わらないよ。バーテンもね。

それより、ここの役員共って勝手に話進めちゃう事多いんだよな。
結果オーライではあるけどさ。
もっと、過程を住人にアナウンスして欲しいよ。

ブリリアマーレって外廊下なんだな…ガッカリだよ！！


オリゾンやガレリアもか？

386>>
あなた様が役員やってくれれば、もっと良くなるかも？
但し、賃貸の方は役員×ですけど。

ちょっと気になってるのですが。
寝室の天井にある換気口？（カチカチと押すところ）からキッチンの料理の匂いが
流れてくるんです。
隣接しているＬＤよりもよく匂います。
先日は家で料理もしてないのに、恐らく隣の家の料理の匂いも寝室に降ってきました。
皆さんの家ではそういうことってないですか？

まだオマイラ、負けを認めてないの？

傍から見たらオリ・ガレは負け組み。

ay

ma/ke/gu/mi

o/me

今さらですが、掲示板を立ててみました。
ガレリアが盛り上がっているので、こちらも同じ風に意見の交換の場になればいいと思います。

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0158&rn=10

いまさら盛り上がれるわけねぇだろ・・・

でも、やっぱりオリゾン買った人は勝ち組だよ。
俺は今オリゾン賃貸で、ブリリア買おうと思っているが、オリゾンは分譲時の
価格が1平方m辺り約50万円だったのが、ブリリアだと約70万円。4割増だぜ・・。

↑
必至！

かわいそす・・・

戸数分の駐車場が用意できないんじゃ話しにならない。

オリゾンにはケチで暴力を振るうＤＶ男がのうのうと住んでいる。オリゾンの住民レベルもそこまで低いなら価格が下がればいい。

お、俺のことか？

>>395
４割増しなんて、このご時勢当たり前。
豊洲や東雲は余裕で５割以上ＵＰしてるし。
むしろ頭打ち感で今後が心配。

ですね〜

ふーん

液状化地盤の高層高島平はそんな感じですかー

価格高め設定は資産価値よりプロモーション費用じゃ

水面上昇してはじめに漬かるのはベイエリアですよね

ブームって怖いです

ぶりリアは一声２割引の噂もあるらしいい。。。。

>>403
プレミアムフロア以外は外廊下だから公団並。

ブリリアの売れ行きはどうなんだろ？

不調！

610�uは売れたらしいけどね

社長！

>>408
　　　　　　 木
プ●パストの木木さんか？

この物件以前買おうと考えててやめたんだけど、こないだ見に行ったら埋め立てられて
とんでもなく内地になってた。

しかしシムシティの世界ですな

懐かしいな

保守でっくす

　

今のところブリリアはまったく値引きないですよ。
役員紹介で１％値引き。
それに３月には９割埋まる。

残念。ぶりリアを裏値引きで購入した人知っているけど。1割程度。

ビバ！　首都高！

排気ガスまみれ！

あおり

地球環境改善、緑化のためにも、高層再開発は急務！

１０００戸の高層マンションは、
戸建て１０００戸（３０００人のニュータウン）に相当する。

逆にいえば、高層マンション１棟は、
野を削り、森を削り、山を削り、野生動物を傷つける
３０００人のニュータウン開発をたった１棟で救っている。

低層雑居戸建は、アマゾンの熱帯雨林の大量伐採と同じことをしているのだ！

都市再生本部へ東京高層化のメリットを地道に送ろう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182779195/l50
２棟の高層マンション、サッカーグラウンド６５個分の緑地を救う！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183769958/l50
高層緑化に邁進！我らの味方、森ビルを応援しよう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183025237/l50
東京に自信を持とう！　東京に誇り持とう！　我が愛しき東京の街！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183038613/l50
未来へ向け、卓越したみんなの東京都市論集
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182777546/l50
地球環境改善、緑化のためにも、東京都心の高層再開発は急務！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183033581/l50
東京の現状を改善する為に出来ること
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778722/l50
東京都心の高層化・高度利用 ＝都市の緑化、地球環境の破壊防止
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778119/l50

ブリリアの夜景眺望会行きたかったもっと早く気付いてれば

オリゾンの前の１１万平方メートルの空地を都が６４０億円以上
で売りだすそうだ。単純計算で１平方メートル６０万円弱。
オリゾンの立地価格が３０数万円だから倍の値段だな。
資産価値が倍増だ。
住むに便利な商業施設が来てほしいな。

札入るのか？

公募要領公表されてたからはっとくよ。
生鮮食品とかの商業施設が１００００�u以上、１５００〜１８００人
のマンションが必須とある。まちづくり協議会にしたがって、緑を確保
しれだと。オリゾンの環境ようなるな。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/pdf4/honbun.pdf

おい、数分前に向いの道で自転車がB-Classにひかれたぞ

そういえば、サイレンがうるさかったような。
最近、湾岸警察署の管轄になりましたとかいって、
警察官が巡回連絡カード持って回ってるな。

有明コロシアムでテニスの大会やってるね。
伊達公子がテレビに出てたのでわかったよ。
土曜、日曜は観客おおいね。

路線価が４４万円／�uになりました。購入時のほぼ倍です。
税金も上がるのかな。
前の土地を都が６０万円／�uで売り出すと、来年はその値段
ですか。

速報


http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

オイオイ

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

↑そうですね。

↑そのとおり。

既存在庫を必死に売り逃げようとしてるマン損業者に騙されるな！！
買い煽る理由はこれだ！！

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

ディファ有明で、ジュリアナ東京イベント本日開催。
行列が４列５００ｍぐらい。すごいカッコしたおばさまが並んでる。
なんかこわい。

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

必死の買い煽りのところ恐縮だけどさぁ。
パレットタウンも撤退決定で、いよいよ過疎化すんの？
今以上に不便になったらどーすんだよ？

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

　

　

444

>>421,423 の情報は最近動き無いのかね。
＞生鮮食品とかの商業施設が１００００�u以上、１５００〜１８００人

ここ最近テレビでアウトレットされてるのが発覚されて、
アウトレットマーレ有明とか言われてるな。(・∀・)

東京スカイツリーの立地は最強だ。

★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線

４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。

国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。

半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。

そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

新東京タワーで必死に火起こししてる馬鹿いるけど、これからのトレンドは高層じゃないのは間違いなさそう。

今までは埋立地のイメージを覆い隠すようにタワマン建てて乱開発したけど、結果として恐ろしく環境破壊になっただけ。

地震で使い物にならなくなったら、ちゃんと撤去してね！

東京スカイツリーの立地は最強だ。

★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線

４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。

国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。

半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。

そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

東京スカイツリーの立地は最強だ！

★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）からも
一本で行ける。

想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

東京スカイツリーの立地は最強だ！

★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が終結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）からも
一本で行ける。

想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

有明はこれからが楽しみなエリアですね

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　◆東京スカイツリー専用掲示板◆

http://www.rising-east.jp/webcam/
　■東京スカイツリー実況ウェブカメラ（オフィシャル）
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東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
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上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

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半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
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羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

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東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
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上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
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つーか東京なんて一番エコじゃないDQN都市のくせに
エコエコ言うなよ白々しい、って思ってたｗ
あんな年中、上空に粉塵が漂って遠くの眺めが霞んで
見えるような大気汚染のひどい都市が(その証拠に
台風一過のときだけ粉塵が無くなって澄んだ青空になるｗ)
エコ五輪とか言ってるから落選したんだろｗ

だから東京落選ざまあｗｗでメシウマよｗｗｗｗｗ

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
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上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

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半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
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東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
　■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
　■I LOVE TOKYO SKY TREE !

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東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　

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東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１８路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１８路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/183

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１８路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１２：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１３：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１４：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１５：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１６：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１７：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１８：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

低層階なら坪１６０万で成約してる。


成約実績を以下に書いておきますね。

ガレリアグランデ成約事例
平成21年2月19日　4,200万円　坪198.2万円　25F 70.08�u　1SLDK
平成21年2月28日　4,350万円　坪174.4万円　12F 82.46�u　2LDK
平成21年4月28日　4,570万円　坪199.0万円　14F 75.95�u　1LDK
平成21年5月25日　3,980万円　坪184.3万円　17F 71.39�u　1SLDK
平成21年5月31日　3,780万円　坪185.9万円　12F 67.23�u　1SLDK
レインズには掲載されなかったが、89�u4480万円（坪160万）の実績もある。


オリゾンマーレ成約事例
１１階　55.76�u　１ＬＤＫ　　３２００万円（坪１７７．９万）　平成２１年１月１６日
２３階　63.22�u　１ＳＬＤＫ　３９８０万円（坪２０８．２万）　平成２１年１月３１日
５階　66.08�u　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日
２３階　54.32�u　１ＬＤＫ　　３６８０万円（坪２２４．０万）　平成２１年４月１８日
１８階　78.35�u　２ＬＤＫ　　４２８０万円（坪１８０．６万）　平成２１年５月　１日
１０階　55.76�u　１ＬＤＫ　　３４８０万円（坪２０６．４万）　平成２１年６月２７日
１６階　65.28�u　１ＳＬＤＫ　３７５０万円（坪１９０．０万）　平成２１年６月２８日
２１階　61.17�u　１ＳＬＤＫ　４１００万円（坪２２１．６万）　平成２１年８月２９日
２６階　108.22�u　３ＬＤＫ　 ７０００万円（坪２１３．９万）　平成２１年９月　６日
最近の例だと、２１F　62�u　3600万円（坪190万）

オリゾンマーレ　　　平成１６年１０月（築５年）
ガレリアグランデ　　平成１８年　２月（築３年）
ブリリアマーレ有明　平成２１年　３月（築半年）

オリゾンマーレは、修繕積み立て増額がまとまらず先送りした。（とりあえず年末から1.8倍になることだけ決定。）

これは資産価値としては最低となる。
数年後に大幅アップするか、5年後15年後に一時金払って、さらに月々の管理費修繕費で５，６万払うハメになる。おそらく、来年か再来年には大幅アップとなると思うが。

つまり、このままでは最初の10年住む人だけ優遇され、それ以降住む人は高い修繕積立金に苦しまなければいけない。

15年後売却する場合：
　高い修繕積立金のため、買ってくれる人がいない。管理修繕費合わせて6万払ってもローン減らないんだよ。。。

15年後賃貸にする場合：
　修繕積立金6万円を入れると、周辺相場より大幅アップ。誰も借りてくれないよね。

低層階の南東角部屋の71平米が3400万円ででてますね。
なんで暴落中？ほとんど投売りですよね。

豊洲は既に人気地域になっちゃって割高だからなぁ。
今買うなら有明でしょ。
新築は割高だけど、中古なら坪160万から買えるし。（高層階でも坪190万程度）

有明興味なくなった人多いんじゃないでしょうか。

UR都市機構が新規案件をすべて停止し、既存案件のみになってしまったのがニュースになっていましたからね。
有明は、実質的に放置決定というわけです。

不公平ですよね。
豊洲・東雲にはUR経由で税金を大量投入しておきながら、期待だけさせておいて有明を放置。

最近有明の中古が大量に出てるのには理由があったわけです。どこでこんな情報を仕入れてるのか知りませんが。

2010年に背景から特にｵﾘｿﾞﾝﾏｰﾚは投げ売りが頻発してますね！
しかも全体的に安値成約になってきてるのがあからさまになってきてますし！

実際にｵﾘｿﾞﾝﾏｰﾚは毎月の管理費修繕費が上がる要素い割りに売却は日に日に安値となってきていて、ここまでくると分かりやすい赤字物件になってきてますよね！

2003年あたりは有明にかなりの期待が寄せられましたが蓋を開けてみれば開発は殆ど頓挫で今後の見通しも今だに無い有り様で、

そうこうしてるうちに羽田国際ﾊﾌﾞ空港24h営業化などにより急展開で着目されはじめた天王洲アイルに一気に将来性など開発の注目が奪われちゃって、本当に有明は八方塞がりなようですね！

ましてやｵﾘｿﾞﾝﾏｰﾚ北西側にある東京都所有地の市場予定地と選手村予定地は、東京都と民間大手ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰの交渉が既に始まっていて、特に選手村予定地だった敷地に関しては交渉が順調なようで、本当に大型ﾏﾝｼｮﾝが建設されてしまうかもしれません(汗)

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