つくばエクスプレス沿線で買うならどこ？Part6

おおたか駅前ＳＣ
ttp://www.takashimaya.co.jp/corp/news/2005/toushin/051028_toshin.pdf

ホントに｢高島屋｣がテナントとして入るらしいな。

>>152
それは、デパートとして想像する高島屋じゃなくて、いわゆる「サテライト店」みたいな形で
入るんだろうな。
3階建て、専門店130店舗、39500�u、核テナントは1000坪（3300�u）級をいくつか
配置という情報を加味するとそんな感じかなーって。

ライバルの、ららぽーと柏の葉（41000�u、170店舗）と規模的には近づけてきたね。

>>151
　センチュリーみらい平の下が貸店舗になるの？
　結構な話。ただ、どこがテナントに入るのかなぁ・・・。
　そっちの方が問題。

>>153
そうか・・・期待できないね。
洛西店に毛が生えたようなものか？
あそこに行ったときは、本当にタカシマヤなのか目を疑った。

http://www.takashimaya.co.jp/rakusai/floor/index.html

>>147
よくさがせばココにCoCo Cityの文字が
http://www.stepon.co.jp/ph/Shinchiku?no=091588

>>151
早いですねー、来年３月は販売開始で、再来年４月は入居開始ですか。

このCoCo Cityって、最初飯田産業がやろうとしてたやつか？
それは違う駅前だっけか？
TX沿線前の開発について誰か一度整理して

>>153
またシネコン付か！
この沿線、駅に一つシネコンってことか。

>>155
それでも洛西店は8000�uだからね。
並のスーパーくらいの広さはある。

＞核テナントは1000坪（3300�u）級をいくつか配置
どのみちこういうことなので、おおたかの高島屋は、普通に考えれば
洛西店の半分弱な、「家庭生活」を全面に押し出した
プチ高島屋ってとこでしょう。
良く考えてやっと洛西店並でしょう。

だいいち柏に高島屋の基幹をなす店舗があるのに
わざわざ食い合わせてバッティングさせるマネもしまい。
柏の高島屋ではフォローしきれない「ファミリー層」を狙った
店舗構成にするのは、東神開発も言ってるとおりだしね。

その柏にも、東神開発が、また新しく11階建ての商業施設
（たぶんステーションモールの新館）を柏駅前に建てるようだし。

>>158
おおたかの森SC対ららぽーと柏の葉の激戦は絶対避けられないよな。
最初から共存なんて考えていない同士なんだから、こうなることは
必然ではあるけど。
こういう競争って、沿線に住む人にとっては便利なことかもしれないが
戦いに疲れ果てて両者共倒れな結末だけは避けてほしいというか。

>156
　６６０戸か。　そんなに需要があるのやろか

>>161
みらい平には1LDKの物件もあるからね。
他のTX沿線にはワンルームマンションが今の所、ない。
都内にはあるけど。
1LDKの物件なら1500万円前後で買えるかな。

>>158
守谷には２つのシネコンができるそうで片方のシネコンは反対運動があり。

>>162
　立地が立地だけに、１５００万切らないと、ちょっと苦しいんじゃないか？

>>164
マンションの値段にあまり詳しくないけど1500万円以下の新築マンションなど
あるの。
電車の本数は高いけど駅徒歩１分は値段的に高くなるのでは。

>>157
ちゃんと売主は飯田産業となっている。
販売代理が住友なのだよ。住友のネームバリューに
おんぶしているが、実体はおなじ。
>>161
２期にわけるので、１期はＡ棟のみ販売ではないか。

駅前マンションは、６６０戸だが、Ａ，Ｂ、Ｃの３棟で１期、２期の販売。
Ｄ棟は店舗、まちづくりｾﾝﾀｰなどで、２階建て。
とりあえずＡ棟を第１期販売。
　買ってください。

>164
1LDKだけど、55m2以上なので、安くは無い、1800万かなあ？
だいぶ前だが、守谷NT(竜ヶ崎も)の住都公団の完成在庫、3LDK, 4LDKの広め(80-100m2未満)を、
2000万台でたたき売りしていたのになあ。
やっぱりプチバブルなのか、それとも開発効果なのか。

55m2で１８００マソは高杉
１６００マソが妥当なとこだろう。

>>162
60.41�uからだね。
第１期販売の結果を見てから、第２期工事に入るのか？１度に２００戸以上
の供給をしたら、７０パーセント売れるか？

1LDKなんて、独身キモヲタの巣窟になること必至
頼むからそんなプランやめてくれ〜

キモヲタさんでもなんでも買って頂ければ御の字です　by ○○不動産

八潮の駅前マンションどうよ？

>>171
1LDKは老人の一人暮らしにも使用できますが。

>>174
　香具師らは金持ってるしな。

そしてある日、隣の部屋から異臭が．．．

やだやだ、やっぱファミリー向けのみがいいって＞CoCo City

>>176
そういうのって大型団地では日常茶飯事らしいね。
つい先日特集番組で柏の某団地のことが話題になっていた。

松戸ではなかったっけ?

常盤平です。
他の番組では、八千代の団地を取り上げておりました。

みらい平陽光台が、また１棟売れたみたい。
残り７棟になってる。
http://www.mirai-daira.jp/

もともと郊外に住んでいる第二世代には、
上昇志向がある都心回帰派（約１８％）と
地元志向が強い引きこもり派（約８２％）に分かれるらしい。
引きこもり派は郊外で職を見つけて低年収。親元近くに居住。
都心回帰派は都心の大企業の正社員。

郊外に残るのはほとんどが引きこもり派だから、企業は郊外の中核都市に
商業施設を作っているらしい。
低年収だから高い物は売れないけど、郊外の団塊Ｊｒは数が多いから、

地元志向＞引きこもり派
もひどい話だが
上昇志向＞都心回帰派
もなんだかなあｗ

上昇志向＞TX沿線派
地元志向＞TX沿線派
というのはどうだべかｗ

上昇志向は地元だの都心だのと一カ所にちまちま定住なんかしないのよ。
世界をまたにかけて飛び回るから世界中に（ｒｙ

一部のトップクラスが、都心一流企業勤務の為に上京する以外、
多数は上昇志向はなくて、地元に留まる事(引きこもり派)
を希望していることは現実じゃないのかな。

おまえら社会に出たことあるのか？って発言ばっかｗ

おおたかの森で下車したが、駅前開発はこれからという感じ。
マンション・建て売りの大きな看板。３ＬＤＫ１７００万円の広告。
これらが出現したら、イバ県内は全滅か？

>>186
禿同

>>187
　全滅はしないだろ？
　イバ県内沿線は都内通勤需要でなくて、つくば通勤需要の方が大きいだろうからさ。

つくば沿線のマンション安すぎるな
悪くないかも

同じくらいの距離の神奈川だったら
3倍くらいの値段だね

>>190
だから、まともなデベは進出をためらってる
uppereastが成功すれば（それなりの価格で完売すれば）、城西地区に
よく進出してるようなデベも少しは考えが変わってくるかも

>186
社会。。。
なんせ、会社勤めは、経験無いか、ないしは、いまだ学生、の街ですから。
182は、「下流社会」。
20万部超のベストセラーだそうで、我が家でも、少々身につまされつつ、大笑いして読みました。

>>191
土地が安いんだからマンションも安くなるに決まってるんじゃ？

>>187
３ＬＤＫ１７００万円の広告の情報を詳しくお願いします。
おおたかの森　マンションで検索してもそんな値段の物件はないです。

間違いなく、守谷以遠の地域は、子世代から「下流社会」

守谷以南の地域は今現在「下流社会」

守谷以北はつくば通勤者で職住一致、農家もTXに土地売って億単位で勝ち組。
守谷も普通始発、当たり前に快速停車駅で寝ながら通勤30分。

だから子世代から「下流社会」

そうならないように守谷以南を「反面教師」に頑張ろう。
つくばは流入出も激しい都市だから人の入れ替えは適度に行われるだろうね。

>>194
おおたかの森駅に掲示されていた、広告ですので、
再確認が必要です。
　野田線沿線かもしれません。

三郷中央駅前のマンションの販売は完売ですか？分譲中ですか？

>>200
もの凄い倍率で即日完売です。
今もキャンセル待ちの人がいるようです。

おおたかの森で3LDK1700万はあり得ないでしょう。
あるとしたら駅徒歩20分とかバス便でしょうね。

なるほど。だから八潮駅前はかなり強気の価格設定なのかな？

八潮の駅前も部屋によっては既に抽選確定ですよ
徒歩12分の格安物件もあっという間に完売してます
で、その会社がもう一棟販売中ですがこれも時間の問題ですね

その流れが、利根川を越えると思って、みらい平に
６６０戸のマンションが建設中なのですね。

流れが利根川越えると氾濫だがなｗ

ざぶとん、１マイっ！

八潮、三郷、流山、柏どこも駅徒歩5分圏内にマンション用地がまだ大量に残ってる
それに15分圏内の戸建てもこれからどんどんでてくるだろうし、
数年後にはTXバブルがはじけて手頃な価格になってるかもしれない
今焦って茨城まで行くとあとで絶対公開するよ

八潮、三郷中央の駅近辺をよーく見てみな。いくらでもマンション用地があるよ。て言うより土地ばかりで建物が無い（笑）今、駅前物件に言い値で飛び付いて買うのはアホだね。

>>209
三郷中央の物件は駅徒歩１分で値段も2200万円台からで安かったから即完売。
バブル期に高値でマンションを購入した人よりはまともでは。

>>209
ただ八潮、三郷中央は賃貸物件も徒歩１０分以内は全然
足りない状態。ハッキリ言って賃貸アパートの土地活用業者と
分譲マンション業者の壮絶な陣取り合戦中。
それに意外と大きな土地が一気に確保できないのと
変に地元意識というか土地に粘着していて
使ってもいないくせになかなか売らないらしいから
あのあたりは賃貸の土地活用業者の方が今のところは優勢みたい。

>>208
茨城のつくば市には研究機関がぎょうさんあります。
一般公開やら特別公開やらすでに何度も公開しています。

http://www.298no1.com/location.html
http://www.tsukuba-moving.jp/
http://mirai660.com/concept/index.html

>211
２階建て賃貸アパートの街にしたい？

>>213
どうでもいいけどそのCoCoCityのHPにある
「COMON SPACE」
ｶｺﾜﾙｲから早くなんとかするように言っといてよ。

＞数年後にはTXバブルがはじけて手頃な価格になってるかもしれない
＞今焦って茨城まで行くとあとで絶対公開するよ

禿同。
それに経済的余裕がある人も、新線バブル効果で来る人も、
住んでやはり都内の方が良いなんて方も少なくないでしょうから
数年以内に損きりでも売りに出す物件も多いかと。

都心勤務のリーマンで浮かれて茨城まで行った奴は負け組確定

>216
＞今焦って茨城まで行くとあとで絶対...
つくば市のこれまでのマンション購入は、大部分は市内住民。(一部が通勤族）
これまでは、供給不足で、宅地は「つくば」と付けば隣接市町村の数割アップ〜２倍。
マンションも、松戸・柏並の値段であった。
今後は、これだけの供給があると、どこかで、踊り場状態か、バブル崩壊かしらないが、
一息付くのでしょうね。
売り手側の「目論見書」は、ブームが更に人を吸引して、「目指せ、東の田園都市線」だそうです。
（某社のセールスマンの解説の要約）

確かに街選びには慎重になった方が良いね
埼玉千葉より茨城のつくばの方が県のバックアップが力強い
なんといっても県内での位置付けがいいからつくば関係の予算もガンガン組まれるし
つくばは住んで損することはないよ
あと国も味方につけてるっていうのも心強い。
それに比べて県内の一ベッドタウンにしかなれないＴＸ沿線の千葉埼玉エリアはライバルが多いから実は将来的に不安。
今は”新しい街””これからの街”ってことでそれが発展エネルギーの源になってるけど、
時間が経つと途端に勢いを失う可能性がある。通勤鉄道で３セクっていうのも足を引っ張る原因になりかねない。
このスレのコメントをみても分かるとおり、
これらの地域の人たちは茨城の足を引っ張ろうとするぐらい余裕が無いんだよ
賢い人たちはこんなところ選ばないと自分の周りの人たちも口をそろえて言っているよ

守谷駅徒歩１７分　３ＬＤＫ68.58�u　1680万円〜　9階建て

結局、地元つくば勤務者以外住んでダメかと。
それに３セク経営失敗も考え、利用を最短距離にする為足立か、ということで。

＞今焦って茨城まで行くとあとで絶対公開するよ
むなしい誘導作戦、乙！
子供じゃないんだから皆自分の目と耳で判断するよ。
価値観も千差万別だしね。

学園都市勤務戸建志向者が、住む郊外ニュータウンそれが守谷ということで。

>>221
それってトップに
「住みやすさ全国（696都市中）11位の守谷市」
と出ていたやつでしょう。
裏面には
●各付け　AA
●快適度　3位
●成長力総合　1位
なんてのも出ていたな。

スマソ
221→220だった。

守谷の戸建に住み、学園都市へ通勤。家族はハッピーということです。

茨城ローカルなスレに戻りましたとさ

学園都市勤務者は守谷には住まないだろ？
そこまで遠くなくても
予算のある香具師はつくば市内、予算の無い香具師はみらい平で車通勤。

とうとう茨城の田舎者同士のスレになってしまったな。

>>229
はいはい、お決まりのパターンご苦労さんｗ
というより、
「茨城」脊髄反射で「田舎者」
というパブロフの犬なみの脳細胞しか
持ち合わせてないから仕方ないか。ﾁｰﾝ Ωヾ(-"-;)南無南無…

>>227
その通り。
TXは、沿線地元住民のための電車です。

平日はマイカーで移動、休日はTXで都内へ買物、食事、レジャーに出掛ける
というスタイルが心地よい。

その逆はメリット少ない。

茨城に勤め先があるならわざわざ割高なTX沿線に住む必要ないじゃん
常磐線沿線で良いじゃん。そもそも茨城県民の大半は車通勤なんだから
電車なんかどうでもいいでしょ。

八潮、三郷、流山、柏、TXの本命はここですよ。
都内通勤圏で安くて良質な住宅を大量供給できる地域はここしかないからね。
まだまだこれからですよ。

この沿線は青井駅近くの都営住宅が最強です

>>232
　常磐線沿線は地盤悪いよ。

>>232
　飲んで帰るときに車を勤務先に置いて電車で帰れるのがいいわけよ。
　保険だな。

>>232
利根川越え（北へ）を「落ちた」と感じる人が少なければ、
ＴＸの経営も安定するのだが・・・・
30キロ以上乗車する客は上客だね。

山で隔てられてるのはいろいろ弊害あるけど
川はなんてことないでしょ？橋の造れなかった時代じゃないんだから。
それより開かずの踏切とか、高架じゃない鉄道の方が川よりよっぽど弊害あるよね

>>236
来年から茨城県のTX沿線の高校生が大量に都内に集団就職します。
茨城県内には高校生の求人が少ないから。
後はTXの経営安定のために茨城県とTX沿線の市町村が後押してしてます。

茨城のTX沿線は都内通勤圏になりえないでしょう
都心勤務のリーマン世帯は柏の葉が限界かな
プライド捨てれば守谷もありかも知れないけど、
守谷が安孫子のような地位になることはないだろうな

>>239
なにをいつまでも寝とぼけたこと書いてんだかｗ

>>239
それも駅徒歩15分までが限界。
それ以遠は車通勤者以外は敬遠するだろうから、家が増えると言っても期待するほどではない。

>>239
＞安孫子のような地位
ってどんな地位？

>>242
http://www.toyokeizai.co.jp/data/toshidata/2005rank.html
これだと千葉県で出ているのは成田（3位）、浦安（8位）、八千代（88位）までだね。

千葉とか埼玉選んでる時点で変なプライド捨ててるってｗ
千葉と茨城の間にそういう境界線引きたがるやつもいるけど
そういうやつにとっては都内と埼玉の間にはもっと大きな境界線があるよね
まあ１億２千万人のうちの１０万人が茨城のＴＸ沿線に越してくればいいだけだから
日本人の中に茨城に住んでみたいってやつが千人に１人いればいいんだよ

茨城区間は単純に遠すぎる
守谷なら都内通勤範囲だけど駅徒歩圏内は値段が高すぎて割に合わない
守谷まで行ってマンションという選択肢もないだろうし

＞プライド捨てれば守谷もありかも知れないけど、
ﾊｹﾞﾜﾛｽ
ちんけなプライドだなｗ一度地球儀でも眺めて見な。

イメージ作りで地上げには成功したが
今後の展開には仇になるかも知れんな。

>>245
http://www.city.moriya.ibaraki.jp/machi/77.html
これ見るとむしろ安くて（時間的にも都心に）近いという印象だね。

イメージ作り・・・・・・チバリーヒルズの二の舞かと。

浦安では儲けさせてもらいましたｗ

>>220
http://www.shinchiku-homes.jp/search/detail/bid=16001050000066/ref=10400000#.#

守谷徒歩17分てありえないでしょ
野田線の駅近物件の方がまだましだな

>>252
守谷駅から徒歩17分のマンションは安いんですね。
つくば駅にも徒歩17分のマンションは販売中だけど値段は高いです。

>>253
　つくば自体が業務都市だからね。
　あと、現在、つくば市内の公務員宿舎が続々と閉鎖中で、
不安になった住民の脱出需要が結構ある模様。
この場合、金のある香具師はつくばセンター地区付近のマンションあるいは戸建て、
中くらいにある香具師はつくば市内のTX駅前物件へ。
貧乏人はみらい平へと移動。

>>249
あーたの描いたイメージが妄想だったことが証明されたというわけね。

>>254
そこまでよく考えたね、エライ。

>>255
　考えたもなにも、うちがその貧乏人。orz

H12国勢調査によると、TX沿線１１の市区町村のうち、昼間人口が夜間人口より多いのは４自治体。
つまりベッドタウンじゃないその４自治体に住居を持てる香具師が勝ち組ってことだね。
じゃあ漏れは勝ち組か？？

こんなところで？つけて聞いている時点で負け組のエスカレータに乗ってるに１票

>>252
地図みたけど国道裏だからそんなに不便はないじゃん、ホムセンも西友も近いし。
野田よりはマシかとｗ
野田の物件見てないから断言はできないけど。

>>257
勝ち組の基準は
「現時点で全く仕事をしなくても一生自由に暮らせる人」
ですので、勘違いしないように。

国民の1％もいません。

>>252
物件選びが歩いてどーたらだけーで決まるのだたーら苦労しないわけよ。
また安けりゃえーというわけでもないからね。
安いとこはご近所さんもご子息のご学友さん達もそれなりの方々になる確率が（ｒｙ

>>260
そういうのってえてして堕落への道をまっしぐらに突き進むことにもなりかねないけどね。
気がついてみたーら一番の負け組なんてことにもねｗ
基準なんかいらないよ。自分が勝ち組だと思える香具師が勝ち組なんだよ。

徒歩17分は平日は車通勤でたまにしか電車に乗らない地元民向けでしょ

↑ただし、徒歩17分のマンションなんて買うと売ったり、貸したり出来ません。

>>262-263
http://www.arnest1.co.jp/M/moriya/top.html

＞自分が勝ち組だと思える

まず住みかがある、死ぬまでの蓄えがある。
住んでる町が負け組みではない・・・・こういう人だべな

勝ち組は現金でマンション、一軒家を購入した人。
35年ローンなど組んだ人は完全に負け組みです。

>>258
　「勝つ組なわきゃねぇ〜な」って意味で書いたんだけど。「？？」を２つ着けてるだろ？ｗ


そりゃそうと、昼間人口が夜間人口より多い４自治体は

千代田区
　当然そうだろう。

台東区
　これも順当。

つくば市
　それもあるだろな。

・・と


谷和原村
　うぞっ、そんなバカな！

http://www.stat.go.jp/data/kokusei/index.htm

>>266
　１７年ローンで戸建て建ててる漏れは・・・微妙だな。

守谷は戸建ての町だよ、戸建て＞＞越えられない壁＞＞マンション
しかも２０００万台なんて3LDKだろ、ちっさｗ

>>267
谷和原村は高速へのアクセスがよいせいか企業が多い。

>>270
　まあ、このスレ住人の何人かか世話になるかもしれん、パナホームの工場も
谷和原村にあるしね。

おまえらよ、俺も含めて２ちゃんの「つくばＥＸ沿線」スレを見てる時点で勝ち組も負け組もねーだろ（笑）全員負け組み。本当の勝ち組とは田園調布の豪邸を建てる人。

ヒント：田園調布に豪邸を建てられる人はここを見てない
ヒント２：都心中遠距離郊外はEX沿線だけではない
ヒント３：昭和で開発が終了した団地は今大変

田園調布？
本当の勝ち組は杉並区に平屋の豪邸を建てた磯野波平だろ？ｗ

ほんとの勝ち組は自費で宇宙旅行する人だべ

本当の勝ち組は２ちゃんねるなんて見てないとオモワレ。

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

>276
もちろん、そんなことは、あたりまえだ。^^;
ただ、女性は、「下流社会」での勝ち組の方がインターネット利用者多い。ほかは携帯だよね。
男では、高学歴／まあまあの収入を好きな研究で稼ぐ／LOHAS系の研究公務員が、TXスレに多数いるので、
・茨城に住むと必ず「下流社会」化する、
・いや、つくば／守谷なら家庭が気をつければ「下流社会」化しない、
で３年ほど水掛け論をやっているわけだ。

（そもそも、東京の東側は、全部「既に下流社会」と言う連中も多いのだが。
　そいつらは実は、都心回帰勝ち組以外は、遅かれ早かれ、下流化する説に怯えている。）

家族の洋服をほとんどユニーとかジャスコで買ってる家が勝ち組なわけないだろw

つくば／守谷なら家庭が気をつけて、親が地元企業のコネを作って
就職させれば避けられます。

>>279
田舎じゃお洒落して行くような所ないから、全身ユニクロ系で十分だっぺ。
イオンにブランド物で来る方が、恥ずかしいだべな。

ユニクロなら都内と品揃えがあまり変わらないかもしれないが（笑）
西武も茨城では「ファッションセンターしまむら」と同じような雰囲気だからな。

土浦に昔あった丸井もまるでジャスコだったし…

八潮あたりから都内とは違った空気になるな。

まあ、田舎もユニクロとファッションセンターしまむらの効果で、
昔と比べると、小奇麗になったよ。

つくばなら黙ってライトオンだろ？

>>272-285
　おまいら完全にスレ違い。

>>283
南千住、北千住、青井、六町ってやっぱり八潮のような田舎と新興住宅地じゃなくて部落臭がするってこと？
未だにラッパで豆腐とか売りにきそうな雰囲気だよね。

>285
いや〜、ライトオンって、東証一部上場なのか〜。
本社　つくば市東新井３７−１
あとは、土浦から本社移転して（会社傾けた）カスミ。
本社　つくば市西大橋599-1
ほかに一部上場はあったっけ？

茨城人スレでやれよ

マジで茨城人たち・・どっか行って。

つくばエクスプレスでつくばの話題が嫌とはこれいかに

埼玉・千葉エリアが気になる人にとってはどうでも良い話し
だからじゃないの。
TXに関係なく存在する待ち出しな＞つくば

別に気にせず埼玉、千葉エリアの話すればいいのに。
文句ばかり言っても何も変わりはしないよ。
興味がある人が複数いれば自然と埼玉、千葉エリアの話に流れは変わるはずだしね。

つくばでＪリーグのチームをつくる動きがあるようだが
ユニフォームにはインテル　ジョイ本　カスミ、ライトオンの社名が入るのかな

>294
研究学園のモデルルーム建て売り、真面目に検討してくれるのは、インテルと（撤退の噂の無い）武田の
方と言っていた、どちらも40才1000万軽くオーバーの会社だろうなあ。
公務員よりも、かなり高給取り。

TX沿線の目玉は、そりゃ足立だろうな。
都心回帰、やっぱり腐っても鯛の都内区間が一番重要、ここで成功すれば
埼玉、千葉エリアにも良い影響がある。

サーパスつくば研究学園
3LDK　予定販売価格2700万円台から
少し値段が高いな。
三郷中央が低価格で抽選販売になったから強気にでたかも。

>>297
今週の読売ウイークリーにつくば新線マンション売れ行き好調の記事あり。
三郷中央マンションでは30倍の人気物件もあり。
シネコン建設予定の駅のマンションが人気ありだそうです。

足立なんて関係ないね、むしろ足立はイメージ悪いし埼玉、千葉のがぜんぜんいいね。

サーパス守谷（駅徒歩5分）も売り切れますた

>>296
　そういや、漏れの友人に六町に家建てて、つくばに通勤してる香具師いる。

>295
　武田は４０歳だと、1200万はくだらん年収だよ

守谷は、夜、暗いです。

>> 302
そうなんだよね。マスター出て就職した友達はほとんどみんな１千万超えてるんだなこれが
ドクターに進んでドロップアウトしたおれはやっと７００だよ
すなおにマスターで就職しておけばﾖｶﾀ

>>297
各方面から大不評（値段は都内並み、家のつくりは長谷工クオリティ）
だったはずの
八潮のマインループですらそれなりに売れてるみたいだからね。
http://www.towa-fudosan.co.jp/news/index.htm

>304
　製薬会社はどこももうけ過ぎなんだよな。
　年寄りを薬漬けにして。

>306
中年も、降圧剤に高脂血症剤に、杉花粉症に。。。。
で、思い出した。つくばに住むと、かなりの確率で花粉症になります。
（戦後の入植地が耕作放棄された所や、戦前からの国有地が、大量に杉植林されていたためです。）

医者は、筑波大出身の方が、たくさん居着いているので、千代田区に並ぶくらい、人口当たりの医師数が多い街です。
研究学園〜みらいの駅前も、開業医がその内に張り付くでしょう。

>303　「夜暗い」
クリスマスイルミネーションで頑張ろう！

三郷中央は、平均倍率、３倍強。
角部屋が２９倍だったそうだよ。
俺の部屋は６倍だった。

>>300
守谷のサーパスは徒歩10分くらいだったはず。
それでも、売り出しから3ヶ月くらいで完売した。

最近、売れ残りがポツポツ出ているフージャースも
八潮は順調に完売している。

ハセコも強気に出るわけだ。

＞足立なんて関係ないね、むしろ足立はイメージ悪いし埼玉、千葉のがぜんぜんいいね

そんなお嫌いな足立を通過して、そのまた先に住みたくないでしょ・・・
イメージとしては足立も埼玉も同じ、都民はそう思っていますよ。

やっぱ三郷もマンションより、南千住の再開発地域の方が良いな。

今、NHKで柏の葉駅周辺のプロジェクトをやってました。
柏の葉周辺の建物、マンション、公園などはシックハウス対策されるようです。

>>310
足立も埼玉も同じと思われてるところ足立のヤバさがあるんですよ。
東京下町地域は普通の人は住んではいけない地域。（町民商工会オンリーのキショイ土地柄）
駅前のマンション限定で住むなら問題ないが。
足立の兎小屋と三郷の分譲戸建て、数十分で見比べられるから行って来なさいな。
イメージなんかに惑わされずにね。

>>312
　シックハウス対策は今時常識でしょ？

>>314
ニュースを見ればわかるけど科学部質を一切使用しないそうです。

科学部質？？？・・・化学物質かい？
そうすると、塗装、接着剤いっさい不可っていうこと？
材木も集成材は使えないし・・・。
断熱材も使えないね。
無理じゃない？

火薬物質だとおもう。

>>307
１軒だけのイルミネーションだと、場末のスナックかキャバレー（死語）
の雰囲気です。

>>313
三郷の分譲戸建て・・って
どこの事？
TX駅前とかに出来る予定でもあるの？

>>314
常識じゃないから患者が増え続けてるわけだが。
んで、ほんの些細な科学物質にすら反応してしまう人のための住宅を
柏の葉に作るという事。

>>320
　そうなんだぁ。最近住宅展示場でカタログもらうと、どこでもシックハウス対策は書いてあるから。

>320
シックハウス症候群：化学物質過敏症
建材だけ頑張っても。。
低ホルムアルデヒド材使用と強制換気は法制化されたから、全国の全ての新築マンション／建て売りが対応中。

石油ストーブでもアルデヒドはでるし、トリガーとなる化学物質、他とば、
蚊取り器、芳香剤、消臭剤、防虫剤、全て断つのは難しい。

>319
六町、青井、八潮の一戸建て、高いですね。
つくばの国家公務員では、値段からして、そもそも買えません。
（買えそうなのは、結局、春日部の果て？　町田／平塚の更に向こう、東上線のかなた、守谷／つくばは安い）

>>313
それは都内と田舎を比較する自体おかしいですな、
田舎に行けば、広々してるのは当然かと。
そんなに三郷が良ければ、腐った足立の方が地価は安いはずだが。

>>322
＞六町、青井、八潮の一戸建て、高いですね。
＞つくばの国家公務員では、値段からして、そもそも買えません。
　俺の友人のつくばの独立行政法人職員は六町に戸建て買ったけど。

＞守谷／つくばは安い
　みらい平はもっと安い。

国家公務員は所得は普通だけど
貯蓄は凄いよ
衣食住の住の部分に殆ど金をかけてないからね
単に家賃が安いだけでなく
ボロ官舎だと部屋の中の住環境をより良くするための追求意欲がなくなる
一時的な住まいと考えてるからなのか、いろいろ制約があるからなのか分からないが
とにかく一軒家住まいの人より家にお金をかけないからその分貯蓄は多くなっているようだ

>>323
地価の高い安いで全て決まれば苦労はしないｗ

>>322
＞六町、青井、八潮の一戸建て、高いですね。
青井が高い理由：昔から綾瀬、五反野、北綾瀬などの徒歩圏で
売ってた物件が多い。

六町が高い理由：ある種○井商事不動産の独占区域だから。

八潮が高い理由：３０坪以下の土地に建物を建てる事が
原則として不可なので小さめの土地の物件が少ない。

＞地価の高い安いで全て決まれば苦労はしないｗ

金が有れば、三郷だ流山だの柏、守谷を選びません。
金が無いと苦労するわﾅﾐﾀﾞ

>>328
ふーん、金が無ければ無いで苦労があるんだね。

金がなくても足立の兎小屋にしがみつくやつもいるんじゃないの〜（ﾆﾔﾆﾔ

守谷から通勤してる人にお聞きします
駅のホームに着いてから電車に乗って座るまで平均で何分かかりますか？
発車2分前にホームに着いても座れるような状態ですか？

「普通」だと直前でも全然余裕でしょうけど
「快速」、「区間快速」はどうなんでしょうねえ。

都内通勤なら何も茨城まで行かなくても八潮あたりに土地や物件はたくさんあるだろ。三郷の駅前マンションなんて二千万円台からだったし。

都内はイヤだし、安いところもイヤだし・・・

茨城も千葉も埼玉もイヤだし・・・

このスレは、都内及び都内寄りの地域に嫉妬する方が集う場所です。

>331
332さんの言うとおり。快速は、つくばで、既にちらほら立っています。
つくば始発快速は、守谷で座れません。区快も、守谷までに満席です。
降りる人がいるので、区快の場合は、列の先頭の方、２名様だけ座れます。
あわてずに、次の守谷始発を待つために、皆さん整列していても、ほとんど乗らないですね。

快速は、みどりのあたりで満席になるですか？

ところでおおたかの森でもマンション売り出すみたいだね。
http://www.upper-east.jp
八潮もモンテール側徒歩1〜2分のとこににマンション建てる
みたいだし・・・。まだまだ物件がでてきそうだね。

>>339
ここは茨城区間以外のネタは好まれません。

守谷から座って行こうとしたらホームで10分以上待たないといけないのかな？

>>339
　おおたかはいつ頃？

守谷発7:00の普通は発車寸前にぎりぎり座れる。
守谷発7:03の普通は、発車時に余裕で座れる（てか、おおたか位まで座れる）。
守谷発7:08の快速は、先頭車両なら6分位並べば座れる（2両目以降はｼﾗﾈ）。
守谷発7:14の区快は、先頭車両ならやはり6分待ち位で座れる（2両目以降はｼﾗﾈ）。

以上守谷在住のサラリーマンの報告ですた。

>>336
このスレにあんたと同類の人種がどれだけいるかによるな。

みらい平駅徒歩圏内にはアパートが建築ラッシュです。
みどりの、万博、研究学園駅徒歩圏内にはアパートがどうしてできないの。

東京から茨城に就職して、29年が経過して、やっと
東京から通える交通機関ができたが、茨城に家を
たててしまったので、どうにもなりませんな。
まあ。飲み会のときに使いますか。ＴＸ。

＞東京から通える交通機関ができたが、茨城に家を
＞たててしまったので、どうにもなりませんな。
何言っているのかようわからん。

柏高島屋ステーションモールが2008年秋に４割増床

高島屋系デベロッパーの東神開発（東京・世田谷、小西隆昭社長）が運営する柏高
島屋ステーションモール（千葉県柏市）が、2008年秋に増床する。柏駅西口にビル
を新設し面積を４割程度拡張する。
ステーションモール隣で柏駅西口広場に面した銀行支店ビルと民間駐車場の敷地計約2200平方メートルに東神開発が地上11階・地下２階の共同ビルを建設する。
ビルの中層階と柏駅とはペデストリアンデッキ（空中通路）でつながれる見通し。

延べ床面積は約２万1300平方メートル。店舗面積は入居する銀行店舗や駐車場の広さなども含め「未定」（東神開発）としているが、
１万6000平方メートル前後が予想され、現在の約４万2000平方メートル（高島屋柏店と専門店街の合計）から６万平方メートル近くに大型化する。
着工は06年６月を予定する。

>343
ひたちのでの、都市機構の方針からの、勝手な憶測なのだが：
・みらい、万博＝県　　＜−−みらいは、市場の暴走。万博は駐車場で様子見しているのでは？
　　地目農地で、駐車場に、月5000円、100台は、50万の収入。
　　定期借地権でやるより、数倍効率が良いのでは？
　　駐車場は方針変更が簡単。アパート・商店の賃貸へ、マンション用地として売却など。
・みどり、研究＝機構　＜−−ひたちの駅で、2F建て狭小アパートは地価を下げると、地主に宣伝した。
　　葛城のつくば駅側は、学生アパート多いが、長年にわたり大して儲からないので懲りているのかも？

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

>>347
29年前に茨城県の会社に就職して、
つくば開通で実家のある東京から通えるようになったけど
もう茨城にお家立てちゃったよ残念

>>345
アパート？ここで話題にのぼらないだけじゃないの？
万博記念公園ではこんな感じ
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20051113024913.jpg

>352
施主に木村姓が二人。
逮捕された元市長の一族か？

>>345
　単純に区画整理事業の進捗状況によると思われ。
　みらい平の場合は、かなり広い範囲で仮換地の使用収益が始まったが、
他は、駅に近い極一部のみ。

>352,354
そうか、林立しているのか。研究学園はどうなるのかな？
少し誇張してしまうが、
2F建て1LDK-2LDK賃貸中心 = 年収300万の街。
4000-5000万の分譲一戸建て、大街区整備のNT街＝年収800万の街。
ゴミ大仕方から始まり、スーパーの品揃え等、微妙に差が出てくる。
東京区部は、よほどの高級住宅街でないと、貧富混在しているから、首都圏民は気にしないのかな。
地方の政令都市出身の自分にはちょっと気になる。
青井〜八潮の一戸建ては、狭いしいろいろ考えても買う気が起きないが、自分の給料では高くてなかなか買えない現実がある。

>>274
磯野波平の家は現在の地名でいう世田谷区桜新町

>>356
　世田谷であっても豪邸には違いない。ｗ

>>352
昨日、万博駅周辺を歩きました。
アパート、貸賃マンション店舗併用建設ラッシュですね。
貸賃マンション店舗併用などの物件は駅の目の前です。
一部の物件は来年の３月入居で募集も始まってました。
駅から徒歩２分で家賃は月額５万円から55000円まで。
駐車場は月額4000円です。
実際に現地で場所を確認しました。
道路を挟んで目の前は公営の駐車場です。
光ファイバーとCATVが完備なら今すぐ契約するけど。
今の所、HPにはBSアンテナのみです。
県営住宅はすぐ隣で建設中でした。年収の関係で自分には無理だけど。
ここの県営住宅は駅前で立地が良いですね。
凄い倍率になりそうです。母子家庭などは優先的に低家賃で入居できるでしょう。

>>357
杉並区は間違いだから訂正しただけでどこだからって意味はないよ。

TXって常磐線より車内の治安が良いと思うんだがどうよ？

そりゃまだまだ利用客が少ないから、
地元に浸透すれば、同じになるよ。

１、２年は賃貸アパートで暮らしてみる方がいいね。
それで田舎に住めるかどうか分かると思う。
いきなりマンション買ったり家買ったりするのは危険だよね。
知らない土地でさ。

２００７年問題対応で地方から大量就職する香具師らには
TX沿線は水が合うかもな。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051114-00000021-khk-toh

>>361
そこまでしないと分からないなんて頭わるそっ。
そんな賃貸アパート暮らしなんて金捨てるようなもんだし。

いや、住んでみないとわからんよ。
特につくば辺りの特殊事情は。

>>364
　特殊事情って言うほど特殊か？つくば辺りは普通の田舎だと思うけど。

普通の田舎とはやはり違い、異質に見えるよ。

あれが特殊じゃなかったら

研究学園都市として開けてる部分はあるけど、その範囲を見なきゃ、普通の田舎だろ？

>368
TXつくば駅で周りを歩いて見学し、レンタルビデオ屋で「下妻物語」を借りると、
現実はその中間ぐらいにある。。。。かな。
要は、普通の田舎、ただの茨城、住都公団系ニュータウン、研究学園都市、のどれを期待してますか？
・とにかく自然／田舎／田園環境指向、
・大都会に少し疲れた茨城／南東北出身東京通勤者のプチUターン、
・田園都市線／千葉NTと条件比較して何となく、TXつくば区間なら買えそう、
・つくば駅かっこいい／研究学園都市って素敵。。。。
これに、都内〜埼玉〜千葉区間の、それぞれの理由ないし指向が加わるわけで
それぞれ、目指すべき駅、周辺環境／教育環境／社会観／生活価値感、そして購入価格帯、が異なる。

土地勘があれば問題ないが、
土地勘の無い地域に住むということは、出来たら止めた方が無難だよ。

「下妻物語」の社会、TXつくば駅から車で十分も走ればあります。

実際つくばから都内に通勤してる人ってどれくらいいるの？
新宿とか大手町にかようには遠すぎないかな？

馬鹿はつくばに来るなよ。
ﾚｳﾞｪﾙが下がるからさ。

「下妻物語」では深田きょうこよりもヤンキーの子に萌えてしまうつくば市民です。
つくばに住んで20年近くになりました。
つくばが気に入ったので、吾妻に家を建てます。
土地建物併せて1億2千万。
実家の親から馬鹿だと言われました。

>>371
　霞ヶ関に通勤してる香具師はいるけどな。

>>369
そんなおおざっぱなことは住まなくても十分わかる。
問題は地区一つ離れただけでヤバイ地域があるでしょ？ってこと。
研究学園も自殺が多いし、なんだか病んでるやつが隣近所になりそうだし
少なからずそういう突っ込んだところを探らないと何十年とは住めないよ。

これは全地域にいえることだけど。

>>375
＞研究学園も自殺が多いし、
　研究学園ってどこよ？研究学園駅前だったら、人住んでないし、
　研究学園都市のことだったら、統計的に多いっていうデータはないよ。

　

>>371
つくばの研究機関につとめている間につくば近辺に自宅建てて
その後本社本省勤務になりその自宅から通勤というパターンが結構あるのでは。

ここのスレタイは【茨城どこに住む？】に変更したらどうだ？

TXってのは遠ければ遠いほど速達性が活きるし
運賃も安め
だから千葉埼玉区間は住まないほうがいいよ
あの辺に住むなら別の沿線を選ぶよ普通

研究学園都市かどうかに関係なく自殺は増えてる。
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/jinkou/tokusyu/suicide04/13.html

>>378
つくば以外はこっちに書けばいいのでは?
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1129114672/l50

このスレを「TX茨城区間限定」と「TX東京埼玉千葉区間限定」に分ければ丸くおさまる

それかTX茨城人隔離スレを建てるだけでもいいよ

まちBBS見てみれ、すれ違いの不動産スレやたらあるから。

>>379
茨城区間に住むなら常磐線沿線の松戸、柏、我孫子あたりの方が遥かにマシだよ
駅徒歩圏は茨城なのに高すぎるだろ。20分以上なら激安だけどそんなとこには住めないしな
ついでにバカ高い運賃と快速以外は都心まで時間がかかり過ぎて話しにならない

あの辺りはダメだよ地形が悪いし
あいてる土地も無くなってきた
これからは廃墟の町になっていくと思う
関西でも京都通り越して滋賀が発展してたりするでしょ
あれと同じ現象がこれから起きてくるよ

>>384
　TXの千葉埼玉区間に住むなら、常磐線沿線の松戸、柏、我孫子に住むと思う。
　TXに流れてくるのは他の沿線に住めない貧民だから、茨城区間が限度。

そういえば南柏の駅前が小奇麗になったな
住む気にはならんけど

>>382
　「TX東京埼玉千葉区間限定」は、すぐに落ちるんじゃないか？
　まだ物件がほとんど動いてないんだから。

>>386
余裕をもって買えるので貧民生活を送らなくてすみまつ。

余裕をもった不便は生活

沿線の世帯平均収入が低いのは常磐線。関東の不人気ナンバーワン路線は常磐線。１番土地の安い低所得者向き路線は常磐線。

>>303
星がよく見えますｗ

いばらきを意識してないでさ、千葉埼玉区間をアピればいいんでないの？
別にさ、千葉埼玉よりマシとかいいとか言ってないんだからさ、つくばは
つくばのよさを、守谷は守谷のよさをそれなりに言ってるんだからさ。
どこそこに住むんだったらって前提で話てるから誰も話を膨らませないんだと思うよ。

>>393
>どこそこに住むんだったらって前提で話てるから誰も話を膨らませないんだと思うよ。

ｽﾚﾀｲ(ry

>>394
それはスレタイを
「つくばエクスプレス沿線、買うなら○○しかないだろ？」
と読んだ場合の話な。
「つくばエクスプレス沿線、あなたらならどこを買う？」
と読めば話は別な。

>393, 395
そうそう。住みたい人が、そこに住みたい（買いたい）理由を書けば良いかなと。
10人10色なので、いちいち、かみあわない反論をしない方がスレがのびて、おもしろいかと。

（そんな所に、家を買う奴はバカだアホだと、言わなくて良い。人それぞれに理由がある。）
（それより、皆さんの買いたい理由を聞きたい。）

>>395
意味がわからん。

>397
たぶん。
a) 「つくばエクスプレス沿線、買うなら○○しかないだろ？」と書くと、
そうじゃない意見に対し、持論で対抗したくなるでしょ。
通勤時間最小派、NT支持派、自然環境派、教育環境重視、B問題視のお方、下流論議、そもそも常磐論、
で、百家争鳴の平行線になっている。

だからさあ、持論を語るのは良いが、持論で反論や対抗するな、と言いたい気分だなあ。

私の持論
・つくば良い。異常に高いが、研究公務員なので学園地区内に家を買いました。
TX開通してみると、東京の会議や、子供の大学通学などを考えると、
（下宿せず通えるのは理科大野田に東大本郷ぐらいだが）、
もう少し駅近くにしておけばと反省がある。(現状、つくば駅直線で2km少々)
何が良いか：　整備されたNT環境、レベルが非常に高い均質なNT的住民（ただし地元も少々）、総合的な教育環境。
研究公務員の私から見ると、公立小中教育環境は日本国内で最高でしょう。
児童のレベルを考えると、1/3ぐらいの人数でよいがクラスまるごとで１〜２年飛び級させてもらえれば、
子供達が学校に退屈せずにすむので良いと思う。
来年高校受験の上の子には間に合わないが、江戸取よりレベルが上の共学私立進学校が沿線にあると良かった。
（江戸取ならば、土浦一高がまだ良い）

高くて遠い地区は購入する意味が無い。
つくばに住んでメリットがあるのはつくば勤務者だけ。
しかし、つくば周辺の安い地域からでも
つくばへの通勤は可能。
教育レベルとか住民レベルとか気にする人が満足して買えばよい。

つくば駅、改札中で土日・祝日限定でお花屋さんが出てます。つくば限定つくばエクスプレスという新種の薔薇です。お土産にいかがですか？

＞百家争鳴の平行線になっている

つくば市百家はいいところだと思うぞ。

>>401
　つくば市内にしか通えないけどね。

駅から直線距離で2km以上の地域を沿線に含めるのは無理があるだろ

>>403
田舎もんなら2kmくらい歩くんじゃね？

いや田舎者はコンビニ行くのにも車を使うくらいだから2kmも歩かない
たぶん車で駅まで行くんだろうな

そりゃ田舎者かどうかより健脚かどうかによるわな。

そうそう、300m先のコンビニでも車で行く。
だから徒歩圏なんて存在しないw

今つくばに住んでいるが、東京に住んでいたころのほうが、よっぽど歩いた･･･。

つくばにはヤンキーが現存しているｗ

茨城では駅から車まで30分以内なら沿線住民です

>410　---> 茨城では駅から「車で」30分以内なら ^_^;

でもさ、いままで、柏の葉辺りも、東京通勤圏と言われて、大昔から戸建てがびっしりだったわけだよね。
最近は流行らないが、超郊外駅からバスで10-20分の所に、ミニ戸建てのミニ団地がつぎつぎと造成され、
それを平気で買う人も大量にいたわけだ。
駅からバス便の所を、たいていの人が避けるようになったのは、つい最近のような気がするのだが。

超郊外のバス便地域で戸建を購入するのは
今も昔も車通勤の地元民がほとんどだと思うけど

＞駅からバスで10-20分の所
これはもう路線バスの沿線住宅であって
鉄道の沿線住宅じゃないでしょ

>>360
地元に浸透ってどうなんだろうね。
ど田舎に鉄道通して住宅地にした例は田園都市線があるけど、
開発外の農村部にはまだまだヤンキーもいてDQN高しかなくて、
地元は反面教師の対象にしていた。
宿場町だったとか中途半端に人が居る田舎の方が地元勢力が多くて強くて
染まる度合いも高い。
住民の比率の問題かな。

団魂の世代は筑波山に住んでください。

ｲﾗﾈ　＞　団魂の世代

つくば市はいい街だよ。学園地区は、電線が地下にあるし、光ファイバーが
何年も前から設置されてるしね。特に電柱がないのは、景観的にも賞賛に
値するね。

教育に関しても、ＩＴ教育に関しては、日本一だと思うよ。
本当はいけないのかもしれないけど、小学校から英語教育もやってるしね。
授業という形態じゃなくて、課外という形態でしてるから、文科省から
クレームもこないし。帰国子女や外国人が多いから、別に特異なことでも
ないと思うし。

つくば駅周辺のマンションは今後もっと注目を浴びるでしょうね。
そのうち、公務員住宅も順次取り壊されていくと思いますし。
個人的には、研究学園駅はおすすめですね。そのうち、快速になると
思いますし。

>>413
ここで生まれた子供は、紛れも無いジモティ土着の衆です。

＞田園都市線があるけど、
＞開発外の農村部にはまだまだヤンキーもいてDQN高しかなくて・・・

開発で恩恵を受けた農家の方が、圧倒的多数、
土地持ちだから、それを活用して立派な高所得者層だな。
学校は都内へ通えば済むことだな。
それから地元民も、転入者と同じように都内へ遊びに行くのも簡単だから、
村的考えではなくなっていますな。

>>413
取手の戸頭ではおじさんおばさんって言われ始める年齢の地元民でも
茨城弁喋れないらしいけど。

>>417
言っていることはその通りだけど、主に何が言いたいのか
よくわからないから補足ｷﾎﾞﾝﾇ。

＞土地持ちだから、それを活用して立派な高所得者層だな。
うん。

＞学校は都内へ通えば済むことだな。
高校はほとんどがそう。中学から都内私立もかなり多い。
小学校は地元が多い。

＞それから地元民も、転入者と同じように都内へ遊びに行くのも簡単だから、
＞村的考えではなくなっていますな。
「田園の憂鬱」の犬食ってた閉鎖的な農村時代に比べれば劇的な変わりよう。
今でもヤンキーは地元民だけど。

さすがにつくばから都内の私立学校に通うのは大変じゃないか？
中学や高校で通学時間が1時間半とかじゃかわいそうだよ

>>420
遠いことは遠いが、TX開通で守谷とかつくばから都内中高に通うﾔｼは増えたらしい。
千代田区、台東区辺りならまだしも、城南城西の方に通うﾔｼはキツいな。
いるかどうかはわからんが。

我侭な親を持った子が気の毒だね

あまり遠くに通わせるのはかわいそうだが、学区内が品と治安の良い地域で
無い限り都内私立を選択しておいた方が無難かもな。
５歳以上になってから品のないガラの悪い地域に引っ越すと、親がDQNでも
無い限り10年経っても適応できないんだこれが。
つくば農村部に住む知り合いがそういう状態。

つくば中心部の場合は公立偏差値レベルの高いし、品のないガラの悪い地域
のようには感じないが、あまり道徳教育は重視されていないように思える。
学力レベルは高いんだから、都心のお嬢様学校並に道徳、作法等に力をいれれば
つくばの公立学校は最強になるし、都心に通わせようなんて思わなくなる。

つくば農村部の学校は問題外なので絶対やめたほうがいい。

つくば農村部から都内の私立だと通学に2時間近くかかっちゃうよ。
そんな苦痛を強いてしかも茨城というだけバカにされたりしたら
子供が不憫でしょうがないよ。

>>423
最近は学校選択制があるから農村部からでも
中心部の公立学校に入学できるんじゃないの？

>>424
いや、つくば農村部に住んで都内私立に通えとは言ってないけどね。
子供いるなら住む選択肢に初めからいれるべきではないってこと。

東京都以外の郊外に住んで都内私立に通わせる気なら都心に近く富裕層の多い
横浜青葉・港北、川崎麻生、市川、浦安などに住んだほうがいい。

http://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU20050131E/?FM=cukj&GS=townshuto
http://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU20051018A/index.htm

某スレによる首都圏高級住宅街ランキング23区以外ランク地区
武蔵野市東部、浦安市南部、横浜市中区山手町、横浜市青葉区美しが丘、
鎌倉市、逗子市、市川市菅野

>423 道徳、作法、お嬢様学校
ちょっとは、そんなことにあこがれるが、自分たち・親がそんなレベルには、無いからなあ。。。
分不相応に、家内の母親の出身の、お嬢様学校@六本木に娘を入れようと、
私の方はちょっとだけ思ったのだが、家内は猛反対。
まあ、そんなもんか。そもそも都心方向に引っ越さないといけない。

>>428
時代背景の差こそあれ、お年寄りって今でもちゃんとしてる人が多く感じるが
それは学校や親の教育が厳しかったからで、お嬢様学校に通う事前提ではなかった。
親がきちんとしていて子供もきちんとしているというのは今でももちろんいるが、
そういう人が普通に過ごせる環境となるとそういう学校に行かせるしかないかもね。

三郷中央と八潮でDQN工房、DQN20代をよく見かけるんだけどTXの埼玉部分はDQN地帯？

>>426
　選択肢に入れるべきでない・・・以前にヨソ者には農村部の市街化調整区域に
住宅を建てることなんか、法律上無理なんだが。
　中古を買うなら別だけど。

>>431
１０年特例でじゃんじゃん市街化調整区域に建ててるじゃないの。
法律上無理　なんて嘘書きなさんな。

>>431
既存宅地　の申請されてる土地もあるから、そういうのを買えば
ヨソ者でも簡単に市街化調整区域に建てられるよ。

みんなそうやって、格安の土地を手に入れて
市街化調整区域に家を建ててるんだから。

DQN，DQNって書いているけどそれって土地で決まるんですか？
都会だってマナーの悪い人いるし，地方だっていると思います。
みなさん農村の事馬鹿にしてますが，農家の方はみんないい人たちです。職業や土地で人を馬鹿にするのはやめたほうがいいと思います。

>>430
東北からの出稼ぎがね。
ﾏｯﾄｸｫﾘﾃｨだな。

>>432
　１０年特例適用するためには１０年間近くに住まないと無理でしょが。

>>433
　既存宅地の制度は去年廃止になりますた。

青井、六町の足立区間だってかなりのDQN地帯だろ

ｽﾏｿ。既存宅地廃止は来年５月ですた。

>>434
２ちゃんの板にやってきて、書き込む輩こそＤＱＮだよ。
　俺もＤＱＮかも。

ところで、ＴＸ沿線のマンションは耐震性は大丈夫だよね。
ＲＣ造りでなく、鉄骨系ですよね。

RCがほとんどでわ？
鉄骨だったら大丈夫というもんでもないのでわ？

これから建設されるマンションは設計の審査が厳しくなるから
良いのでは。
特につくばなどは震度3の地震は普通だから。

今、建設中なのは？

>>434
世田谷育ちだが、農家をバカになんて思ったことないし
中町の元の地名が野良田だろうとバカにしたことはなし
都会＝マナーがいいなんて思ったことはない

バカにするとDQNが多いは意味が違う。
職業や土地で決まるんじゃない、結果的にその土地にDQNが多くなっただけだ。

＞みなさん農村の事馬鹿にしてますが，農家の方はみんないい人たちです。
それこそ勝手な決め付け。みんないい人？そんなの有り得ない。
俺はみんな揃って飲酒運転、マナー守る気０の農家をたくさん見てきたんだけどね。

>>437
六町は酷いな。老若男女ヤンキーばかり目にした。
あの環境で子供育てるのは酷な話。
いい加減、目を覚ませといいたい。

＞１０年特例適用するためには１０年間近くに住まないと無理でしょが。
違うよん。

線引き（昭和48年12月28日）以前に、親族二親等、姻族一親等が当該大字OR隣接する大字
に例え一日でも住所か本籍を有していれば、建てられますよ。
または、当該大字あるいは隣接大字に十年以上居住（連続していなくとも可）

臨時特定既存宅地は来年5月までの申請ができるし、たぶん区域指定制度も始まるかと･･･。

http://www.2550.net/estate-tyousei.htm

http://www.tokyo-np.co.jp/00/ibg/20051119/lcl_____ibg_____001.shtml

>>444
確かにそうです。すいませんでした

＞線引き（昭和48年12月28日）以前に、親族二親等、姻族一親等が当該大字OR隣接する大字
＞に例え一日でも住所か本籍を有していれば、
　それって、ヨソ者とは違うでしょ？

よそ者の概念の問題だな。

一時期疎開していたなんて人はいるわけで、祖父の時代に一家そろって東京に引っ越して
しまった人が、孫の代に一家そろって学園の公務員住宅に越してきたなんてことも実際ある。

どうでもいい話だが･･･。

品行方正、実直、こんな人でも
飲酒運転は当たり前、それが田舎だワナ。

それがお嫌いなら、この沿線は避けるべきだろうな。

無謀運転を無謀と認識せず、あくまでもノーマルと思っている土地柄。
当然そんな環境の中で育てば、そう考える子供も不思議ではない、
だからなくならない。

>>451
それは品行方正な人とは言わないワナ。
常識で考えれば、そんなのが当たり前の世界って嫌だよな。
法の及ばない世界なんてね。

TX沿線をそういう無法者ばかりの沿線と思われるような発言は控えるべき。

>>452
では掲示板などで何度も問題提起されるのはなぜか？
それをおかしいと思う新住民が増えているから。

TX沿線はほとんど過去にDQN地帯だったか現行でDQN地域のどっちかなのは間違いない。

沿線の某地区は大規模区画整理地が増えてからはその傾向は急激に薄まって
大規模区画整理地を中心に学力レベルが上がっている。
DQNだった田園都市線沿線に新住民が増えてからはDQNが薄れたのと同じように
鉄道沿線開発は新たな住民が増えれば地域も変わってゆく。

つまりDQNな地区を変えるには、DQNでない人間が増えればいいってこと。
DQNが増え続けたまま住宅密集地になったら終わり。

というか飲酒運転は減ったよ。
特につくばは、郊外型の飲食店の前にパトカーを常時駐車させておくなどして、ずいぶん
酒中心の店が潰れたり、レストラン系への変更を余儀なくされている。

まあ今なんて日本全国のDQNでもない人たちがまともな常識もってなかったりするんだから
結局DQNでない人間なんて研究施設関係の博士号に近い能力の持ち主の家系とかで限定されるんだよな。

得てして茨城では農民系のDQNが取り沙汰されるが、千葉、埼玉はサラリー系のDQN、東京では下町DQNが
取って代わるだけなんだよ。

茨城では飲酒運転どころか、中学生が無免許運転しても問題と考えない家庭が多い。
DQNのレベルが違いますよ

>>458
つくばの研究家系、学校の勉強には力が入っているが、道徳教育にはあまり力が
入っていないというのが正直な感想。

田都のように普通の住民を呼び込んでで薄めて薄めまくるしかない。

いや、その「普通の住民」が少なくなってきているでしょ。

ようはヨソ者が多く混ざる土地が比較的「普通の住民」が生まれやすくなる。
東京がいい例でしょ、隣近所が他県出身者だったりするから人付き合いも微妙なバランス感覚が
必要になってくる。
一方人の入れ替わりが少ない土地はその土地ルールがあるから、DQNはものすごいDQN。
そしてそれが田舎と言われる最大の要因になるんだよね。

つくばスタイルって何ですか？

つくばで製造している風呂のタイルの事でつ

>462
　つくばスタイルとは、すごくかっこいいスタイルのことです。

子供が茨城弁になってしまう・・・

>>465
茨城弁は、むずかしいので、そうそう真似はできない。
せいぜいしり上がりのアクセントが身に付くくらい。

これが茨城クオリティー

「旧車会」を検挙　オートバイ７台、消音器不備で　／茨城
http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/ibaraki/news/20051121ddlk08040130000c.html

>>458
>結局DQNでない人間なんて研究施設関係の博士号に近い能力の持ち主の家系とかで限定されるんだよな。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
世間の常識の通用しない、DQN以外の何者でもないじゃないですか

結局、やきもちか･･･。

博士とヤンキーの相性について研究するスレ

いやあ、姉歯くんのおかげで、TX沿線にも運気が向いて来そうだな。
少々強めの自身で倒壊するんじゃあ、どんなに便利でも危なくて住めたもんじゃない。

マンションの構造が大丈夫かどうかは一般人にはチェック不可能だけど、
木造軸組の低層戸建ての図面なら、勘所がわかれば一般人でも楽にチェックできるし。

茨城県内のTX沿線と常磐線沿線の新築マンションの値段だけど
なぜかTX沿線の方が少し高い。

なぜかって、TX沿線に比べて常磐線沿線に魅力がないからじゃないの？

>>473
耐えて利用している利用者には悪いが常磐線の酒盛りオヤジとヤンキー、
ギャルにはもううんざり。
注意してもキリないし、反省の色ないし、中電で車内でタバコを吸うDQNの
乱闘に違う車両だったが遭遇したこともあった。

常磐線沿線は安くても買いたくない。

TX沿線（小絹のみ常総線）＆常磐線沿線坪単価の一例
茨城区間

守谷市ひがし野3丁目 守谷徒歩11分　坪単価60.1万円
守谷市けやき台5丁目 守谷徒歩19分　坪単価54.2万円
取手市東6丁目 　　　取手徒歩17分　坪単価34.7万円
取手市新町3丁目 　　取手徒歩6分　 坪単価29.7万円

谷和原村絹の台3丁目 小絹徒歩11分　坪単価42.2万円
谷和原村大字西楢戸 みらい平徒歩5分　坪単価30.0万円
牛久市ひたち野東 　ひたち野徒歩3分坪単価38.0万円
牛久市刈谷町5丁目 　牛久徒歩15分　坪単価25.0万円

つくば市二の宮1丁目 つくば徒歩25分 坪単価55.8万円
つくば市苅間　　　研究学園徒歩9分 坪単価49.8万円
土浦市神立中央3丁目 神立徒歩9分　 坪単価23.0万円
土浦市港町3丁目　 土浦徒歩14分　　 坪単価22.7万円
土浦市荒川沖東3丁目 荒川沖徒歩11分 坪単価11.2万円

みどりの、万博記念公園は徒歩圏資料が見つからなかった為に掲載せず。

千葉・埼玉区間

柏市松葉町7丁目　柏の葉徒歩18分　坪単価53.7万円
柏市若柴　　　　 柏の葉徒歩8分　 坪単価55.7万円
柏市明原4丁目　　柏徒歩14分　　　坪単価89.2万円
柏市篠籠田　　　 柏徒歩15分　　　坪単価43.9万円

柏市西柏台2丁目　おおたか徒歩20分坪単価43.7万円
流山市松ケ丘2丁目　南柏徒歩8分　 坪単価65.7万円　　
流山市名都借　　 南柏徒歩15分　　坪単価43.9万円

流山市南流山1丁目南流山徒歩3分　 坪単価90.0万円
流山市鰭ケ崎　　 南流山徒歩11分　坪単価72.3万円
松戸市新松戸南1丁目　新松戸徒歩12分　坪単価77.1万円
松戸市幸谷　　　 新松戸徒歩8分　 坪単価62.8万円

八潮市大字大瀬　八潮徒歩5分　坪単価87.0万円
八潮市大字大瀬　八潮徒歩10分 坪単価72.7万円
松戸市小根本　　松戸徒歩10分 坪単価89.0万円
松戸市竹ケ花　　松戸徒歩9分　坪単価48.9万円

掲載資料は徒歩20分以内の住宅地価に限る。商業地は含めない。

南流山、新松戸に関してはあまり差はなくなっているが、現段階では
新松戸の方がやや高い。

松戸、柏徒歩圏は価格にばらつきがあるが、以前より主要駅だけあって
八潮、柏の葉キャンパス、流山おおたかの森などの今年駅が出来た
TX沿線に比べると全体的に価格は高い。
今後の区画整理地はここに掲載されている、おおたかの森、柏の葉キャンパス
徒歩圏よりももう少し高いと考えられる。

ひたち野うしくがみらい平を上回る以外は、茨城区間はTX沿線の方が
高くなっており、守谷と取手では差がはっきりとし、TX守谷より２駅の
常総線の絹の台でも牛久駅を上回る。
つくばと土浦では価格差が激しい。

資料が少ないことからはっきりとはしていませんが、おおたかの森、柏の葉キャンパス
徒歩圏は476よりももう少し高いものと考えてください。

柏駅、松戸駅のデータは476にそれぞれ２つずつ掲載したデータの間の価格が
大半です。

以上、連レス失礼しました。

>>436
そこらへんは　うまくやるんだよ。わかってないなあ。

↑こういうのがanehaになるんだろな。

ひたち野うしく駅徒歩圏内のマンション安いね。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate/03/08/2102/2102135_1.html
1700万円台から。みらい平、研究学園駅徒歩圏より安い。
今はTXバブルで軒並み高いけどバブルがはじけったらひたち野うしくレベルに
値段が落ち着くかな。
都内に行く場合は常磐線の方が時間は長いけど運賃、本数などはひたち野うしくが
勝っている。

ひたち野うしく〜上野500円　本数日中８本くらいなら勝っていると言っても良いが
どんぐりの背比べ。

>481
　ひたちの牛久ほどTX沿線のマンソンが値下がりすることは考えにくい。
　３０〜５０分ほどで都内に行けるのは大きなアドバンテージだし、
つくば勤務の公務員という比較的経済的余裕のある層が控えている点が
ちがうでしょう。

>>483
夫婦ともに公務員でもない限り、民間企業都内勤務と比べても
経済的に余裕があるとはとても思えないが・・・
敢えていうなら比較的安定している、だが、これから非公務員化が進んで行けば
どうなることやら。

>484
　安い官舎に住んでいれば、必然的にお金がたまるらしいです。
　２000万円台のマンションは、公務員なら楽勝で買えます。

>481
３物件とも、最も広くて80-88m2なので、特に安くは無い。
（吾妻、竹園、千現は遙かに高いが、研究学園はひたちのと値段同じでは？）
茨城県民でも、つくば学園都市勤務でも、80m2 4LDKは買わないだろう。
茨城県出身、東京勤務、現在は松戸辺りの賃貸の人がターゲットかな？

新線探訪オモシロイね。
http://saty.cocolog-nifty.com/blog/2005/08/post_4661.html#more
すれ違いスマソ。

>>486
80m2 4LDKと100m2 3LDKの物件の場合はどちらがお勧めですか。
最近、テレビでマンションの間取りと値段のニュースが多いです。
都内で100m2の物件で4000万円台ならお買い得など。

>>488
＞都内で100m2の物件で4000万円台ならお買い得など。
　aneha物件みたいなもんじゃないのか？
　安いには理由がある罠。

>>486
すごい嫌な層だな…

>490
茨城に住んでないでしょ？　ぜひ、常陽リビングとか、新聞折り込みチラシを見て下さい。
牛久駅徒歩10分、50坪、区画整理地内、6m道路南向き、100m2戸建てが2000万代なかばだよ。
5-6年前から比較して、1500-2000万下がった気がします。土浦などでは土地が年10%下がっているから当然かな。
つくば中心部と、TX沿線以外は、価格がメルトダウンです。TX沿線は価格上昇です。
こんな相場を知っていたら、常磐線駅に僅かに近いからって、戸建てより割高なマンション買うわけでしょうか？
それでも、土浦は嫌だ、牛久さえもちょっと敬遠したいグループが、つくばと守谷を高値で買っています。
だから、ひたちの物件を買うのは、東京在住で、茨城の最近の相場を知らない人かなと、想像するのですが。

数年後下がってからが買い時？

>>491
アンカーミス？
俺のしてる話題と全く噛み合ってないので。

>>491
>>490ではなく>>489の間違いだね、489-491と読むと話が繋がった。

茨城区間の価格差の話は475を見れば、差は明らか。

http://www.ibaraki-np.co.jp/main/daily01.htm
みらい平駅周辺の分譲住宅販売が苦戦のようです。

>>495
　まあ、予想通りの展開だが。
　ちゅうか、同じ４０００万円台の予算を出すとして
都内のaneha物件のような安いマンションに手を出すか、
みらい平の戸建てにするか、究極の選択ってわけだ。ｗ

義姉派は論外だろｗ

長野のホテルでも迷惑かけてるね、さっすが。

>>497
　義姉派は論外は当然として、他の都内の安いマンション物件も義姉派同様の
欠陥設計かもということは疑った方がいいね。

というか分かりきった事だったんだよ。
地価が高いところに茨城より安いんじゃないかってぐらいの分譲マンション。
どこで手抜くか考えたら子供でもわかる。

利便性で頭が一杯になってると気づかないのかも知れんがね。

今回驚いたのは「震度５程度でかよ！」ってとこだが。
関東じゃ取り立てて驚くほどの震度じゃないよな〜。

>>499
＞今回驚いたのは「震度５程度でかよ！」ってとこだが。
　一番ひどいのは、入居したら住民と家具の重さで崩壊するっていう建設中物件だが。ｗ

>>495
研究学園前の土地高すぎなんだよ。値下げしろよ＞UR

aneha物件は相場より一千万ほど安いらし。
大手の不動産販売会社はそういった事態も想定して二重に保険をかけてるらすいが、
aneha物件を扱っているところは安いだけあって保険を全くかけていなかったもよう。
やっぱ大手はいざというとき安心だに。

aneha物件よりはマシ、そんなことしか優越感を感じられない沿線。

>>481

195 名前：まちこさん[sage] 投稿日：2005/11/25(金) 04:05:34 ID:lWdxZGsE [ netchanc.accsnet.ne.jp ]
建築確認番号 eHo.04.A-5057-02号（平成16年9月27日付）
eHomes が建築確認した物件。大丈夫か？

レヴィールひたち野フロントステージ
http://www.token-r.com/bukken/hitachino/outline/

>>503
aneha住民乙

牛久市は下水道の料金滞納世帯数が1割以上。
http://www.tokyo-np.co.jp/00/ibg/20051125/lcl_____ibg_____000.shtml

万博公園駅前のアパートの募集が数棟、始まってます。
どの物件も1LDKで家賃は55000円前後。駐車場月額4000円が相場。
一番、近い所は駅の目の前の建物。
すぐ満室になるかな。
部屋が光ファイバー対応ならセカンドルームで借りるけど。
ケーブルテレビ対応なら絶対に借りる。
今の所、どちらも無理。

>>503
　優越感？んなもんいるのか？

>>503
つーか、そんなわけのわからん優越感なんかどうでもよい価値組の人達が
選ぶのがTX沿線だと思われ。

>>461
東京周辺の田舎でよそ者をみんなで虐めて追い出すところがある

検証・ＴＸ効果：開業から３カ月／上　受験　「陸の孤島」に選択肢増　／茨城
http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/ibaraki/news/20051125ddlk08040233000c.html

>>510
どこっすか？それ？

ｾﾝﾁｭﾘｰつくばみらい平のちらし入ってた。
施工は熊谷組で免震構造になるんだね。
震度５で倒壊するマンションが話題になる昨今だから
免震はかなりのセールスポイントになるんでは。

>>513
　どこらの地区に入ってたの？うち、つくばだが、入ってないけど。

>> 513
あほか。免震ごときでセールポイントになるか
色々と明らかになって、マンション建築の管理体制がまともになるまで
動かん方が身のため

金あるなら、しっかりとした木造の一軒家だろ

>>515
それも一般人には難しいですよ。

>>516
　さすがに、みらい平くらいだったら、大丈夫だろ？

>>515
鉄骨＋内装木目の一戸建ってどうですかね？
土地だけ買って建てようかと思ってるんですが。
ちなみに守谷かみらい平なんですが。

>>518
　515氏じゃないが横レス。
　鉄骨造り低層も構造計算書が必要だから、素人にはチェックできない。
　どうせなら、素人でも完全に図面チェックできる木造軸組にしたらどう？
って思う。
　木造の図面なら、床面積当たりの筋交い量をチェックすれば、
最低限のチェックはできるわけだし。
　まあ、信頼できるメーカーだったら、鉄骨造りでも問題ないとは思うけど。

　というか、木造軸組じゃなくて鉄骨造りにしようっていう理由は何か事情があるんでしょうか？

>>514
守谷はチラシが入っていた。
とりせん、カスミは「オープン予定」になっていたけど、
幼稚園、保育所、小学校、中学校がすべて「予定地」なのが
痛い。

鉄骨の方が丈夫なんでしょ。

多分

>>521
　耐震性って事で言ったら木造の方が軽い分、強い。
　あと意外なことに、火事の時も木造の方が鉄骨造りよりは倒壊するまでの時間稼ぎが出来る。

木造一軒家ﾏﾝｾｰ！！
さらに注文住宅より建売の方がイイらしい

eHomes が建築確認をした物件リスト（つくば、ひたち野うしく、土浦、阿見）
（建築確認番号が eHo ではじまる物件）

サーパスつくば千現
http://www.384.co.jp/sengen/outline/

レヴィールガーデンつくば竹園
http://www.token-r.com/bukken/takezono/outline/index.html

レヴィールひたち野フロントステージ
http://www.token-r.com/bukken/hitachino/outline/

クイーンシティ土浦
http://www.koudai.co.jp/mansion/tsuchiura/gaiyou.html

サンクレイドル荒川沖
http://www.home-plaza.jp/mansion/k30000097-0012/schema.html

>514
つくばだが、入ってたぞ。

>>526
　いつ？見たいんだが。
　ちなみに当方は毎日新聞。一昨日以降は入ってないの確認済み。

うざいな、つくばのやつら
IDさらして、まちBBSでやってろよ

>528
IPさらして、まちにも書いているよ。(^_^);;

>527
朝日。金曜だったかもしれない。

今日、みどりの駅周辺を散歩しました。
朝、公営の駐車場の近くで上棟式をやってました。
後、駅から徒歩3分の所にダイワハウスの看板があり。
ここに貸賃マンションができるかな。
後、高い建物が建設中。
看板をみると福祉センターと似たような公営の施設でした。
その隣の更地にマンション建設予定地の看板あり。
新しい道路も開通していよいよ宅地販売開始かな。
新しい道路は道幅がとても狭くて対向車ですれ違う時は停車しないと危ない。

みどりの駅前に駐車場が建設中。
月極駐車場、時間貸しなどはわかりません。
これができると駅から遠い公営の駐車場は苦しいかな。

>>529
サンクス。やっぱ、入ってなかったなぁ。

ヤバイ。みらい平ヤバイ。まじでヤバイよ、マジヤバイ。
みらい平ヤバイ。
まず広い。もう広いなんてもんじゃない。超広い。
広いとか言っても
「東京ドーム20個ぶんくらい？」
とか、もう、そういうレベルじゃない。
何しろ無限。スゲェ！なんか単位とか無いの。何坪とか何?fとかを超越してる。無限だし何も無い。
しかも駅前の第一期分譲とか売れ残りらしい。ヤバイよ、売れ残りだよ。
だって普通は駅前とか売れ残らないじゃん。守谷とか完売しちゃって来年度の販売を前倒しだよ。
利用者少なくて駅が閉鎖とか困るっしょ。
みらい平駅まで徒歩三分だったのに、駅が閉鎖されて守谷駅まで徒歩四時間とか泣くっしょ。
だから普通の人はみらい平に買わない。話のわかるヤツだ。
けどバカはヤバイ。そんなの気にしない。買いまくり。ヤバすぎ。
何も無いって言ったけど、もしかしたら何かあるかもしんない。でも何かあるって事にすると
「じゃあ、何があるのよ？」
って事になるし、それは誰も分からない。ヤバイ。誰にも分からないなんて凄すぎる。
とにかく貴様ら、みらい平のヤバさをもっと知るべきだと思います。
そんなヤバイみらい平を通っているTXとか超偉い。もっとがんばれ。超がんばれ。

>>533
マジレスすれば、道以外何もない４〜５０００万の建て売り住宅が２５棟売れたってだけでも驚きだと思うがね。

>>533
みらい平はまだ待ちです。
これからみどりの、万博公園駅徒歩3分の場所の分譲も始まります。
値段がみらい平より同じ物件で500万円も安かったらどうでしょう。

>>535
　そりゃ、買いだろ？但し、つくば勤務なら。

ただ、これからみどりの、万博公園駅徒歩3分でみらい平より同じ物件で500万円も安く
なるとは考えにくい。そもそも、先買い地の買収単価が、みらい平は平米４万円なのに、つくば
市内の地区は平米１２万だったんだから。

>>532
チラシの販売価格では、１ＬＤＫ60.41平方メートル　１６００万円台からですね。

あのチラシに描かれていたものがみらい平に出現するなんていまだに信じられん。

>>519
深い意味はありません。
木は地震で燃えたら残らんな〜、鉄骨なら全焼しても
テント枠だけは残るかな〜とか、そんなアホなとこです

>>524
これまじっすか！？

>> 541
俺も見たよ。多分昨日のWBSでしょ

つくばエクスプレス(TX)10月平均乗車人数

1位 秋葉原−−3万6900人
2位 北千住−−1万9200人
3位 流山お−−1万5300人
4位 南流山−−1万3900人
5位 守谷−−−1万2700人

6位 つくば−−1万1100人

?位 みらい平(つくばみらい市)−−900人

モ(ﾟ∀ﾟ)━ウ( ﾟ∀)━( 　゜)━(　　)━(｀ 　)━ダ(Д｀ )━メ(´Д｀)━ポ(;´Д｀)━━━!!!

>>540
　実は鉄骨は火事のような高温では極端に強度が落ちる（５００度くらいを境に２割以下に急に落ちる）ので、枠さえ残らずに
一気に倒壊してしまいます。
　もし柱が残っても大きく変形しているので全く使い物になりません。
　逆に木の柱は表面は焦げるものの内部はかなり長時間強度を保つので
非難の時間をより長時間かせげます。
　・・・と、住宅展示場で木造も鉄骨もやってるメーカーで聞いてきた。

>>543
全体　　　　　　　　　１５３５００
秋葉原　　　　　　　　　３６９００
北千住　　　　　　　　　１９２００
八潮　　　　　　　　　　　６４００
三郷中央　　　　　　　　　３５００
南流山　　　　　　　　　１３９００
流山セントラルパーク　　　１８００
流山おおたかの森　　　　１５３００
柏の葉キャンパス　　　　　４４００
柏たなか　　　　　　　　　１７００
守谷　　　　　　　　　　１２７００
みらい平　　　　　　　　　　９００
みどりの　　　　　　　　　１０００
万博記念公園　　　　　　　　６００
研究学園　　　　　　　　　１４００
つくば　　　　　　　　　１１１００

非難の時間じゃなくて避難の時間。

だからこのスレタイは【茨城住むならどこ？】に変更なりました。

今回のマンション問題でこれから発売予定のTX沿線のマンションの売れ行きが
怪しくなりました。
他の沿線もだけど。
あまり価格が安いマンションは危ない。
中小の業者は倒産の危険があるので買えない。
結論は高くても大手の販売会社。
大手も欠陥マンションはあるかも知れないけど。
みどりのマンション建設予定地の看板が気になります。
駅から300メートル以上も離れているけど。

>>544
それは常識として知っている人は知っているが、鉄骨造りのビルの場合はどうなるの。
あんな大きな物が倒壊したら怖すぎる。

近寄らなければ大丈夫、ご安心を

>>548
>あんな大きな物が倒壊したら怖すぎる。

なあに、かえって免疫力がつく

>>548
　ビンラディン君の手下が突っ込んだニューヨークの世界貿易センタービルが、
ちょうどよい例。あれは、飛行機が突入した衝撃ではなく、
ジェット燃料が燃えた火災による鉄骨の強度喪失で崩壊した。

↓>>475-6？
県南ベッドタウン４市とつくばの各ベスト５＋みらい平駅圏の伊奈町ベスト１で
で作った住宅地価ランキング

つくば市面野井　研究学園徒歩12分　坪単価71.2万円
守谷市ひがし野3丁目 守谷徒歩11分　坪単価60.1万円
つくば市葛城根崎　研究学園徒歩10分坪単価60.0万円
つくば市二の宮1丁目 つくば徒歩25分坪単価55.8万円
つくば市吾妻3丁目　　つくば徒歩　 坪単価55.0万円
つくば市下平塚　　研究学園徒歩8分 坪単価54.7万円
守谷市けやき台5丁目 守谷徒歩19分　坪単価54.2万円
守谷市ひがし野1丁目 守谷徒歩6分　 坪単価53.0万円
守谷市ひがし野3丁目 守谷徒歩15分　坪単価52.3万円
守谷市ひがし野3丁目 守谷徒歩15分　坪単価52.0万円
伊奈町大字板橋　みらい平徒歩30分　坪単価51.4万円
＝＝＝＝＝＝＝＝↑上位は全てTX沿線＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
龍ケ崎市佐貫3丁目　 佐貫徒歩4分　 坪単価40.0万円
牛久市ひたち野東　ひたち野うしく徒歩3分　坪単価38.0万円
取手市井野台1丁目　 取手徒歩12分　坪単価37.9万円
取手市井野台1丁目　 取手徒歩12分　坪単価36.2万円
取手市西1丁目　取手バス7分徒歩2分 坪単価35.6万円
取手市井野2丁目　　 取手徒歩21分　坪単価35.3万円
取手市井野　　　　　取手徒歩17分　坪単価34.9万円
牛久市中央2丁目　　 牛久徒歩15分　坪単価34.2万円
牛久市下根町 ひたち野うしく徒歩8分　坪単価32.0万円
龍ケ崎市松ケ丘1丁目 佐貫バス20分　坪単価30.0万円
牛久市中央1丁目　　 牛久徒歩16分　坪単価29.4万円
牛久市ひたち野西　ひたち野うしく徒歩8分　坪単価28.7万円
龍ケ崎市佐貫町　　　佐貫徒歩7分　 坪単価23.0万円
龍ケ崎市佐貫町 佐貫徒歩10分　 坪単価22.2万円
龍ケ崎市川崎町 佐貫徒歩10分　 坪単価22.0万円

>>552
>伊奈町大字板橋　みらい平徒歩30分　坪単価51.4万円
これって高すぎるし、何か特別で一般的じゃない物件なのでは？

>>553
　ケタが一つ間違ってるような希ガス。坪単価51400円じゃなくて5,140円じゃないかと。
それなら納得行く。

>>554
そりゃ二桁ちがうだろう！

>>555
　そうだった。orz

＞坪単価51400円じゃなくて5,140円
　じゃなくて
坪単価51万4000円じゃなくて51,400円

>552
まちで、otago.ac.nzさんにからんだものですが。。。^^;
やっぱりTX沿線に『住まう』ということは、かなり構えて、強い意志と経済力が必要なのですね。
牛久の既成分譲地は、公園などが計画的に配置されていないことが不満なので、安くて当然ですが
（分譲地造成時の減歩率が、ひたちの・みらい・守谷と大きく違うのだから）。
ひたちのと、守谷・みらいが、こんなに違うのは、不条理だなあ。
常磐線が特別快速を大増発したら、どうなるのでしょうか？

と、ここまで書いて、秋葉原〜守谷＝３３分、上野〜我孫子＝３３分、なのだから
守谷は高くて、当然かと一人で納得してしまった。
常磐線ファンの皆さん、上野〜ひたちの、特別快速45分を要求し・実現させましょう！

東京〜新守谷＝３８分　　という情報もあるよ。

>>557
レールの継ぎ目もほとんど無く、踏み切りも無い、安全装置も新幹線並みで、
160km走行も可能と言われるTXに、常磐線なんかがスピードで対抗って、
怖すぎない？普通じゃないぞ、

http://tmp5.2ch.net/test/read.cgi/rights/1126984006/

こちらも是非参考に

レベル低杉で参考にならんｗ

わかんないことが多すぎるんで無駄な出費ですが守谷に1年賃貸借ります。

アロハ物件ついに戸建てにも・・・
千葉県船橋市は28日、アロハ建築設計事務所が設計した同市内の
木造３階建て個人住宅２戸で構造図が偽造されていたと発表した。
２戸の住宅は、民間の指定確認検査機関「UDI確認検査」（千葉県柏市）
が建築確認を行い、２００３年と０４年に完成した。

速い電車、乗ると何か疲れるよ。

そりゃ速いからでなく走行時のあの独特の音のせいとちゃう？
その証拠に時間が同じなら新幹線だと疲れはずっと少ない。

柏の葉キャンパス駅前のサーカス跡地にできる
マンションの情報だけど、ここにまだ情報出てないのかな。
というわけで晒しときます。

敷地面積　28978.00�u　建築面積　18539.99�u　延床面積　149811.88�u
全998戸

A　34階地下1階　111.3m
B　23階地下1階　75.3m
C　29階地下1階　95.3m
D　18階地下1階　59.3m
E　32階地下1階　104.9m
F　2階　　　　　　　9.6m
G　5階　　　　　　　18.8m
H　5階　　　　　　　18.8m
I　1階　　　　　　　4.0m

おそらくTX沿線最大級のマンションになるんじゃないかと。

大昔から分かってたけど、詳細情報は出て無かったかな
ミツイのでしょ

全998戸ってすげーな
こんなんできたら茨城までいくやつは殆どいなくなるな

茨城は戸建て中心でしょうねぇ。
みらい平のマンションは様子見が多くなり苦戦するかも。

ま、今回の事件でマンションも少しは大人になればいいけど、そうじゃなきゃ
やっぱり、大手の一戸建てがいいよ

＞マンションも少しは大人になれば
ﾋﾟｺﾜﾛｽｗｗｗ

>おそらくTX沿線最大級のマンションになるんじゃないかと。
へぇ〜、その最大級のなんとかを快速が気持ち良く通過するんだね。
雑魚駅とはいえ柏の葉には区快を止めてるんだから、もうちょっと
乗降客が増えてもらわないと困るよ、連帯責任なんだし。(・A ・)

柏の葉駅前のマンション計画

敷地　28978.00�u
建築　18539.99�u
延床　149811.88�u
全998戸
A　34階地下1階　111.3m
B　23階地下1階　75.3m
C　29階地下1階　95.3m
D　18階地下1階　59.3m
E　32階地下1階　104.9m
F　2階　　　　　　　9.6m
G　5階　　　　　　　18.8m
H　5階　　　　　　　18.8m
I　1階　　　　　　　4.0m

サーカス敷地に公告されてるそうです。

>>572
卵が先か鶏が先かの違いだろ。

>>573
既に貼られてるし、マルチｺﾋﾟﾍﾟウザイ

約1000戸という数も驚くが、それより重要なのは
あそこに100mくらいの高層マンションが３棟建つということだろう。
見た目のインパクトはかなりでかいぞ。
中身や価格が分からない以上、これくらいしかコメントしようがないな。

柏の葉駅前のマンションですか。
これらかマンション業界は冬の時代に入りました。
耐震偽造問題で問題のないマンションの物件も中古価格が暴落。

>>576
　耐震偽造に問題が無くても、古い物件は基準そのものがゆるかったからねぇ。

とはいえ柏の葉はシネコンもできるし、発展するのは間違いないね

>>578
　柏の葉はいいんでない？
　ただ、高いかもしんないけど。

埼玉千葉区間の一戸建ての供給はこれからだぞ
駅近マンションも良いけど、割安な一戸建てがあとからでてきて後悔しないようにな

お前のところのミニ戸なんて誰も買わないから高望みすんな！

↑守谷でマンション買っちゃった間抜けですか？

みらい平でさえ戸建てが５０００万だから、千葉埼玉は、えらく割高なんじゃないか？
千葉埼玉のミニ戸なんか住むならマンソンの方がマシ。
ちゅうか、戸建てなら、茨城で広いのがいいな。

http://www.asahi.com/special/051118/TKY200511290355.html
まぁ、戸建てでも姉歯みたいのがいると安心できない。

柏の葉はいいと思う。
すくなくとも、利根川を渡ると、Bが増えるのでやばい。

>>584
　３階建てだからねぇ、それ。

しまった、WBS見てればよかった。。

>>585
お前頭悪いだろ、同じ話何度もすんな！

すくなくとも、柏に向かうとチョンが増えるのでヤバい。

松戸もチョンが多い。駅前なんかほとんどチ

ということで、
つくばエクスプレス沿線で買うなら、みらい平。で意見がまとまりました。
次の日曜日は家族揃ってみらい平にお越しください。

確かに松戸柏はKが多いよね

柏・流山のTX沿線にはKなんて居ないが。

むしろ都心に遠く不便なだけのイバ区間より何倍もマシだろ。

茨城まで行ってマンションという選択はありえない
職場が都内にあるのに茨城のマンションなんて恥ずかしすぎる

茨城ってだけで笑いが取れるからいいじゃないか。

>>591
みらい平の物件です。先着順です。残り7棟です。
http://www.mirai-daira.jp/plan/index.html#kukakuplan
最低販売価格は4212万円です。60坪で建物は34坪です。
他の物件は4900万円台です。
いずれもみらい平駅から徒歩3分です。

アホらしいな

駅から20分以上離れたらその半分の値段で買えるんじゃないか？

>>598
買えるかも知れないけど昔の集落になってししまう。
班、組合など近所付き合いが大変です。
それに水道が井戸水で下水道なし。都市ガスもなくてプロパンガス。

>598
NTでなければ、買える。が、牛久駅徒歩10分でも、半分に近いぞ。
60坪で、建34坪というのは狭い、戸建てを夢みる集団の希望から少し離れるなあ。
75坪、建40坪欲しい。親の家がこれぐらいだった@某地方政令都市、父親39才で購入。。。
家内の実家は、少し前に建50坪弱を建てたからなあ。そう言えば、私の弟も建50坪だったか。
by 40代後半マンション住まいの研究公務員

>>594
茨城から見ると千葉とか埼玉とか
あんな薄汚い所　よく住めるなぁって感じだよ。w

茨城でマンション住まいというのがよほど恥ずかしいみたいだな

ミニ戸業者乙。茨城万歳。

>>602
水戸の中心部だったら恥ずかしくないですよ。

地元にいる限りはマンションでも全然恥ずかしくない。
でも都内に働きにでると恥ずかしさが身にしみる。

<丶｀∀´>＜柏・流山のTX沿線にはKなんて居ないが。

>>606
駅前に焼肉、カラオケ、サラ金、パチンコ、ラブホ等が出来て
JR松戸、柏同様に臭くて薄汚い街になる悪寒。

柏の葉キャンパスは姉の歯キャンパスに改名汁！

>>596
　ヲイヲイ、他は2900って、どこ見て言ってる？
　２２００台、２４００台、２９００台が各２って書いてあるけど。

>>599
　勘兵衛新田あたりなら、さすがに上下水道は来てるみたいだよ。ガスはLPだけど。
　あと、新築だったら、建物と外構工事だけで安くても２５００いるから、
中古とか、手抜き工事の建て売りでもない限り半額は無いんじゃないかと。

>>600
　牛久でって、そりゃ土地だけでない？
　土地６０坪で述べ床３４坪くらいの新築だったら、
さすがに半値近くってことはないと思う。

＞駅前に焼肉、カラオケ、サラ金、パチンコ、ラブホ等が出来て

北千住、浅草は終わってるなｗ
八潮と三郷中央も危険性大

おおたかの森、柏の葉、守谷の３箇所は大丈夫だろ

>>610
　柏の葉は、元のゴルフ場の地主の三井不動産が駅周辺を押さえてるから大丈夫かもしれんが、守谷はどうかなぁ・・・。

>>600
政令指定都市っていってもピンキリだからなぁ。
仙台や札幌とかになれば安いし、東京、神奈川、大阪、京都の４都府県は
住宅地の地価が高いベスト４だから横浜、大阪、京都は高め。

>>611
景観条例がある守谷が一番厳しいんじゃないの？

>>573
すごい計画だな…
都心以外で高層マンションが並んでいるところにいい印象はないけど
柏の葉もＤＱＮ化しちゃうのかな。
ららぽーとも便利だけどＤＱＮ集まっちゃいそうだし。

>>612
　じゃあ、景観に配慮した外観の焼肉、カラオケ、サラ金、パチンコ、ラブホ
ができる。

禁止事項として明記されているものが建てられる614の脳内がうらやましい。

>>615
　ラブホ以外は守谷に今もあるだろ？
　ラブホにしたって、普通のホテルに偽装して建てて、後から業態変更すりゃ
帰省を抜けられるんじゃないか？

ラブホは自治体によっては禁止されていて全くないが、パチンコや焼肉屋や
カラオケは規制の厳しい自治体でもある。
建ててはいけない地区はそりゃあるが。

なんかスレ違いっぽいから気になるﾔｼはそれぞれの自治体のＨＰとかで
調べてみれ。

マジレスする。都内通勤で茨城に住む理由がわからない。八潮、三郷、でも十分に土地も物件も安いんだからそれ以上奥に行く必要があるのか？

マジレスする。都内通勤で茨城に住む理由がわからない、と考える理由がわからない。

>>619
昔、賃貸で三郷に住んでたが
・低地で地盤が悪い
・周辺の環境があまりに酷い
・ＤＱＮが多い

賃貸の一人暮らしなら手頃でいいが、地域の雰囲気や環境面を考えたら
柏の葉や守谷の方がいい。ＴＸ沿線ならね。

>>596
道路と線路に囲まれた三角地帯か

>>619
ものさしが単純すぎるんだよ。
まぁ寝泊まりできさえすればそれでよいというならわからんでもないがなｗ

つーか、それより奥は、殺気立った車の運転する椰子が大杉
ｲﾊﾞﾗｷに入ったら、目も当てられん
八潮くらいがいいんじゃね
土日も気軽に都内に行けるし
アキバまで45分も掛かってたんじゃ、東横沿線とか世田谷とかその辺行こうとすると大変だよ

守谷以北は完全に負け組だぞ。
22時以降の下りダイヤを見たか？
みらい平なんぞ問題外

都内だと隅田川沿いのようにBINBO人でも青テント生活できるが
ｲﾊﾞﾗｷだとそういうわけにはいかねーだろうなあ。
野垂れ痔ぬだけだろうなあ。
ｲﾊﾞﾗｷで生きている連中はｽｺﾞｽｷﾞ。

>>624
東横沿線や世田谷に頻繁に行くなら初めからＴＸ沿線には住まないだろう？
大変だよって言うが、八潮やつくばに住んでそこに頻繁に行く必要がある？
自分は実家が都内の東横沿線だけど、特別な用事でもない限り行かないし、
都心よりも先に位置する東横沿線や世田谷が遠くて困ったことはないが。

このスレ時々論点がおかしいんだよな。

つーか、いつも

>>628
いつもでもないけどな。

八潮・・・地盤悪すぎ、なんか気持ち悪い。住民の顔が見えてこない。
三郷・・・コンクリ殺人の近く、共産党の巣窟らしい。
柏・・・なかなかいいかも、だが十分安いとは言え坪70とか。
守谷・・・坪50ぐらい、閑静でいい。普通始発の強み。
みらい平・・・何もないからパスだが、戸建てはいいのが建てられそう
つくば・・・本数が少ないのが微妙だが、

そもそも速達性が売りの路線でわざわざ足立や江戸川近辺なんかに住みたくない。
姉歯以下ｗのうんこマンションが林立するだけだし、戸建ても微妙。
三郷や八潮なんかに住むんだったら藤沢とか戸塚に住むよｗ

つっても茨城区間も分譲は強気の値段だね。
あんなので買うのは地元の豪家の息子が都内通勤する為に買うとか、よほど田舎暮らしに
憧れて買うって人ぐらいだから、このままの値段で推移するのはありえないと思うね。
まあ貧乏人は常磐線沿線行けやってことでもあるんだろうけど。

ま、今回の姉歯で都会暮らしにしがみ付いてる田舎者がどんだけアホなローン組んで
うんこマンションあてがわれてるかわかったから、これで心置きなく戸建てで検討できるってもんだ。

>>626
北関東の荒野で誰とも付き合わず魚を捕ったりして数十年暮らして亡くなった人が
数年前新聞に出ていたな。ネ申扱いされてたよ。

>>622
　そうなんだよなぁ。
　しかもその道路は結構大型車の通行があって、決して静かではない。
　というわけで、環境面で言ったらみらい平でも陽光台はやめたほうがいいと俺は思うな。
　どうしてもみらい平っていう人は、駅南側の１４７街区の方を待つべき。

147街区では、駅から遠すぎ。
もろ小張ですな。

>>635
　普通に歩いたら１０分近くかかるしなぁ。それがネックか。んじゃあ、２０３街区はどうだろう？
　一見２０２街区と同じ三角地だが、こっちの道路は交通量も多くないし。

茨城なのに高すぎるというのが最大のネックだろうに

>>637
　まともな戸建て住宅建てたら建物本体と外構工事だけで３０００万くらいはかかるよ。
　土地が例え５００万だとしても３５００万な。
　それがイヤな香具師はアネハ万損でも買ってればいいさ。

高すぎるのは建物じゃなくて土地だろうに

環境うんぬん言ってる香具師が
一番周囲の環境破壊してたりしてw

【調査】 田舎で暮らしたい人が「住みたい所」…１位長野、２位静岡、３位北海道と千葉
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1133520540/

田舎でも茨城はイヤだってさ

千葉は館山とか海沿いの南の方かな

房総は田舎として環境は良いがDQNが多い。
東葛、京葉、千葉市・・・千葉はどこもＤＱＮが多い。
京成線のごく一部の地域を除いては。

>>641
新規開発地区に、田舎を求めて来るのは間違いでは。
茨城にかぎらず。

>>644
みらい平をはじめとする新規開発地区は田舎が売りなんだが。
先に開発された守谷とかも街並、田舎な環境がポイントなワケで。

>>644
何がどういうふうに間違いか説明できる？

基準宅地：県平均価格、２６．３％下落　柏市、唯一の２．８％上昇−−前回比　／千葉
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051202-00000142-mailo-l12
　県は０６年度の固定資産評価額算定の基礎となる県内７２市町村の基準宅地価格を公表した。
０３年度の前回に比べ県平均で２６・３％下落し、１９９７年度から４回連続の下落となったが、
柏市は県内で唯一上昇に転じた。
　０３年度比の下落率は市平均が２１・７％、町村平均が３０・４％。７２市町村中、
３割以上下落した市町村は３２（約４４％）あった。つくばエクスプレス効果で、
柏市が２・８％上昇し、流山市も１・２％の下落にとどまった他、船橋市が１・６％、
松戸市が６・６％、浦安市が７・８％の下落にとどまるなど、
東京に近い地域を中心に下げ止まる傾向が見られた。

>>646
田舎のＮＴにあるのは、田舎生活ではなくて、都会生活の田舎移植版
です。

641と644＝648では田舎の意味が違うじゃろ。

>>648
田舎のNTの都会生活の具体例1つでいいから挙げてみてくれる？

結構穴場的土地の話題は出てないのね。
こういうのは地元不動産見て廻らないとわからんから
ホントにいいところは絶対に人に教えたくないってやつだね。

↓ずばり言うわよ！

うんこ

>>626
ｲﾊﾞﾗｷの方が生き易いんじゃないの。畑あるし。
土地が肥沃でいい加減にやってものたれ死ぬことはないから
ｲﾊﾞﾗｷ県民はいい加減だって、東北方面から嫌われてるくらいだし。

>650
穴場。。。。
茨城県民（県南）は、今朝は、常陽リビング（毎土曜）と言うのを見ている。
発行部数248455部と表紙にある。A3 40page中、後ろの8.5pageが不動産。
目分量で、700-800物件ある。
先々週は、筑波山の山の斜面、900坪が1000万ぐらい・建築可で出ていて。おっと思った。

田舎のNTの都会生活。。。。
二の宮のマンション（駅3km)、素晴らしい快晴の朝、東南向きの高層階のわが家で、心地よく目が覚める。
妻と洞峰公園を散策し、9時前に開店するドイツ風のパン屋さんで焼きたてのパンとケーキを少し買う。
家に戻り、開成高校通学する長男と、遅めの朝食をとる。
妻は、二の宮公園の市営テニスコートの予約をインターネットで取ってあるので、
近所の奥様方と練習のようだ。グループの中の上級ペアの方は、県連代表で関東地区大会まで進出したそうだ。
私は、洞峰公園の温水プールで、時間をつぶした後で、家に戻り着替え、その後に散歩がてらつくば駅まで足を伸ばした、
途中で公園脇のVANの専門店をのぞき、店主と一言二言、この店は青春時代のファッションが置いてありうれしい。
実は、私はおじさん風のアイビーファッションを目指している、ちょっと無理か。
Q'tで若者達のショッピングを観察しながら、時間をつぶし、帰りがけにベルディのオペラのDVDを買う。
帰りは日が傾きつつあるので、つくばセンターからバスに乗る。
子供は、午後は、土浦一高や竹園高校に通う、中学時代の同級生達と、勉強会と称して、どこかのお宅に遊びに行った。
どうやら、勉強ではなくバンドの練習が半分らしい。
どちらのお子さんも、皆、秀才ばかりだから、間違っても筑波大などでは無く、東京の一流大学へ進学するだろう。
しかし、この遊びようだと文Iは無理か。
。。。。

私は、二の宮公園には住んでいないし、ベルディは趣味でないから買わない。プールは長い間行っていない。
子供はまだ中学で、東京ではなく土浦一高志望だ（私も子供も開成・巣鴨は趣味が合わない、武蔵・麻布は高校募集が無いので仕方がない）、
バンドはやっている。
妻は県連代表でテニスは関東大会まで一度だけ進出、今朝はドイツ風のパン屋・モルゲンのパンを実際食べた。

自分と、周りのご家族の日常的な週末を切り貼りすると、こうなる。

つくば市予約システム http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/yoyaku/
県営洞峰公園　http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/facilities/index.php?act=detail&id=165
二の宮公園 http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/facilities/index.php?act=detail&id=167
ドイツ風パン屋 http://www.kasei.ac.jp/inst/99/9912039/morugen.htm
VANを扱うお店 http://www.keystone-e.net/

>>655,656
学歴ヲタの勘違い系住人の巣窟っぽくて痛い。

本当に高級住宅街だけど、ガツガツしてない城南の方がやっぱりいい。

>657
「痛く」デフォルメして書いたから、文意は通ったようだ。。。

悪いが、そう言う連中（中流・高学歴・理系オタ・非社交的変人・社会常識度低い）が30年ほど強制的に社会隔離されていたのが「つくば」なんだ。
一人一人は、少しだけ変な程度だが、全部をまとめると、ものすごく変わっている。
電車が通って、少しだけ、世の中の普通を思い出したこの頃だ。

>>655
--間違っても筑波大などでは無く、東京の一流大学へ進学
この意味が少し理解できません。
筑波大と東京の一流大学のレベルはどちらが上ですか。

>658
総じて見れば、そんなやつら、そんなに多くはないよ。
お前のまわりに多いだけだろ

>>658
＞ものすごく変わっている
オマエがそうだというのだけはよくわかったよ。

＞田舎のＮＴにあるのは、田舎生活ではなくて、都会生活の田舎移植版です。

禿同、田舎なのに無理やり都会的価値観を持ち込むということだ。
だから、やれ運転が荒いだの(本当にそうなのだが)、車社会なのにバスで買い物しろだの
駐車違反だの文化的ストレスを感じるようになる。
地方だと駐車違反程度で警察に連絡しても動かんよ。（例外は水戸駅周辺、パトが多すぎ駐禁不可能）

>>662
駐車違反は田舎だからいいとは定められていないし、荒い運転は
迷惑だから都会でも田舎でもダメに決まってる。

田舎的価値観というのが法律に背く価値観なら、それは修正されるべきだな。

あきば

それは当然。
でも当然と考えない人、特にジモティではそうです。
それに荒い運転を、ごく普通に運転しているだけと考えているんだよ、修正の可能性なし

所詮つくばは柏の延長でしかない
ということか

柏の延長と侮辱されるなら町田の飛び地といわれたほうがマシ。

柏市民のプライドは、茨城県民ではないということだけ。

>>667
　南東北でもいいかもしんない。

つくば
http://image.stepon.co.jp/cgi-img/shinchiku/img/091590/kuusatsu.jpg

ＴＸ開通直後の、つくば市。

ちょっと、もろ「シムシティ」ぽいけど、都市の中心地区はありえない程
整備されていて素晴らしい。筑波大学のキャンパスの紅葉も美しい。

>> 670
なんだよこのクソ格好悪いマンションが乱立してる街は

千葉県民なのがプライド→柏、我孫子…etc
千葉県民なのでプライドが持てない→浦安
プライドや嫌悪感以前に都道府県を意識しない→市川、船橋、習志野
素直に千葉に愛県心がある→千葉市以東、特に房総半島

つくばは道路が整備されているだけ。実情は茨城そのもの。
車社会で老人の死亡事故なども多発。
老人が長期入院できる病院は遠く、どう見ても乳母捨て山。
書店やレンタル店の品揃えも悪くなる客層。
普通に洋服を買うこともできない。まともな美容室すら皆無。
「文化＝ハコモノ」という低レベルな意識。
万引きは日常化し羞恥心すらなく、生徒の過半数が低学力層。

つくぱに嫉妬するのはやめたまえ！

この間「みらい平」行ったんですよ「みらい平」
開業したばかりのTXって電車のつくばに近い方の駅ですよ。
クソ深い秋葉の地下までおりて、茶髪のチバラギカップルかきわけ
電車に乗ったとですよ。
んでついたら何も無い平原にセブンイレブンと建ったばかりの建て売りが
何棟か。思わず価格を聞いたとです。「3900万〜」
そこでプッツンですよ。なんだと！こんな40坪程度の○田のいい家で、
コンビニしかなくて、レンタルビデオ屋まで車で２０分もかかる場所の
建て売りが3900〜だと！ふざけるな！

人気に便乗が見え見え。テメー茨城人のくせしやがって足下みてんじゃねー。
電車通る前は坪２万だったとこだって知ってんだぞコラ。
と、口から言いそうになったが我慢して「広くていいとこですね」
「みらいがありますね」と行っておいた。orz

だがな。はっきり言ってやる。あの駅舎のカマボコのような屋根はヤメレ！

ミオカステーロの完成予想図は写ってないけど
↓こちらのフラッシュの方が学園都市全体をうまく写してるよ
http://www.leben.co.jp/search/tsukuba/

＞６７５　コピペはやめれ

>670
？？　う〜ん、説明文の無い写真の入手元はどこからでしょうか。
ミオカステーロのデベあるいは販売の方？

とすると、676さんは、レーベンの販売担当だったり？？　^^; 完売でしょうか？

>671
この秋は紅葉が遅かったのですが、三井ビルなどから見ると、今、いい景色でしょうね。
マンション乱立、と言われても。。。。
この写真の範囲と比較して、緑被率・公園率など、国内で対抗できる所はどれくらい有るでしょうか？
（神宮外苑、新宿御苑とか、その上を行くと赤坂御所を借景するのには負けますが、周囲はただのビル街ではないでしょうか）

ここで勝手に探しなさい

首都圏・高層ビル（画像・データベース他）73階
http://travel2.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1132494586/

>>667
釣りだろうが、それはない。


当事者のつくば市民としてこれは言っておきたかった。
どっちも普通に嫌だ。

>>671
　かっこうわるいのは万損じゃなくて公務員住宅ね。

>681
了解。
。。。すぐ売れと言う人もいるが、吾妻は10-15年ぐらいかけて撤去かな。

実際あれだね、貧乏人ほど「あれ嫌だ、これ嫌だ」とうるさいね。

千葉や埼玉や茨城を検討しなきゃならない時点である程度の事は諦めるべきと思うけどね。
知的層が都会のウサギ小屋に執着するのは何も「都内ブランド」に固執するだけじゃないんだよね。

勘違い人は変なとこに家建てて後悔しないうちに都内の賃貸物件と老後の人生設計でもしといた方がいいと思うよ。

田舎→都会にでてきた上京人が
「都会ゴミゴミしてて嫌じゃ」って感じたら、この沿線を検討してもいいと思うけどね。

まあ、間違っても都内に二代でも住んでる人間がここに住居を構えることはないと思うが。

んでさ、ここを検討するのはもれなく貧乏人なわけだ。

貧乏人でも賃貸は嫌なんだろ、ならもうちょっと粛々と沿線チェックしなよ。
子供の教育？自分の人生振り返って考えな、かえるの子はかえるだよ。

北千住駅前と、つくば駅前をよーく比較してみるといいよ。

いかに、つくば市が素晴らしい都市であるかが実感できるから。

>>683
仕事の関係でつくばに頻繁に行くことと、他の沿線より自然がダントツに
豊富なのがＴＸ沿線を選んだ理由なんだが。

>>684
漏れ都内6代目。

>683
「下流社会」をもう一度読んでくれ。
高学歴・高収入(>1500万が最低目標)・地位上昇志向強烈、のグループと、
高学歴・それなりの収入(1200万が上限)・地位上昇志向低い、のグループがある。
TXの守谷以遠、場合によっては守谷も、後者がターゲット。
大学教官・研究公務員・製薬会社など民間企業の研究員(修士卒〜博士)、皆がもともと後者に属している。

>>687
どこ選んだの？珍しいってかもの好きなパターンだと思わざるを得ないね、このスレの流れみてると。
>>688
今現在住んでる人はね。でもこれからどうだろうね。
まあ真の貧乏人は家やマンションすら買えないのかも知れんけどね。

ここで地域にいちゃもんつけてるのは「田舎者且つ貧乏人的思考」だと思うでしょ。

>>676
この広い道を一人しか乗ってない大型RVがブンブン走るんだよな。
意外と空気悪いんだよね。都内と違って風通しがいいから
汚い空気がよどまないのは幸いだが。

>>688
「下流社会」信奉者、乙
で、どうだというんだい？

>>689
ワンパターン嗜好、乙
で、このスレの流れのどこをどうみるともの好きなパターンということになるんだい？

TXの守谷以遠は、地元勤務者
守谷は、最初は都内通勤者が住み、20年後ジモティ化しています。

ジモティ化するなら近隣に職場がないとあかんやん。
工場ばかりで働くブルーカラーばかりじゃないでしょ。
現実的じゃないな。

まあ、住んでいていつまでもよそ者感覚が抜けないのも根無し草みたいで嫌だけどね。

工場で働くブルーカラーばかりがジモティでありません。
学園都市勤務も地元で勤務するのですから、立派なジモティでないの。

>>689
無難につくばにも近いし、上りは座れる守谷。
ふれあい道路とか街並がいいし気に入ってる。
悪く言われるようなところじゃないと思うけどなーＴＸ沿線。

>>695
まあそうなんだけどね。

>>694
いやつくばは職住一致だけど守谷の話だろ？

>>695
つくば厨がいなければもっと平和だろうな、このスレ

万博公園駅徒歩２分圏内のアパートの入居者募集は先月から始まってますが
みどりの駅徒歩５分のアパートの入居者募集も開始になりました。
ネット上でね。
駅から少し遠いみどりの駅の方が少し家賃が高いです。
自宅はつくば市にあるけどセカンドルームで借りたいな。
みどりの駅なら職場に歩いて行ける。

>691 by 688
別に信奉はしていないが。「下流社会」の論調は、
××沿線に住んだら、あるいは、どこどこ以遠にすんだらDQN化する、と言う、
2ch不動産スレの論調の主流に近いから、判りやすいと思っただけだよ。
ただし、「下流社会」でも、中の上以上の全員が、年収1500-2000万以上の取締役以上を目指し、都心５区に住みたい
などと分析していないだろ？　と問いかけているわけだ。
だから守谷で問題ない連中はいる。むしろ数としては多いと思うよと思う。
つくばから東京通勤は、少々、勘違いの連中であることには、反対しない。

目糞鼻糞共が何ムキになってんだ、このスレの住人は二行以上の文章は
読めないんだから、もっと要点を整理して書き込めよ。

都内へ通勤するなら、茨城だけは止めた方がよいよ。

>>701
根拠もなしにおまえに言われる筋合いはないんだよ。

まともな地域情報キボン。

>>701
　朝ラッシュに確実に座れるのは茨城区間だけだけど、

>>700
ハゲ同ｗ

>>701
その理由を教えてけろ。

会社でﾊﾞｶにされるからとかｼﾞｬﾈ？
若い女子社員から肥料臭いとか陰口きかれそうだ。

アホか、俺の彼女は牛久から丸の内出勤だっちゅーねん。
会社でバカにされるのは住んでる地域に拘るような程度の低い価値観に
関してだろうよ。

>>706
必死だなｗ

おい、八潮に住んでるお前！
TX八潮駅から大場川マリーナまで歩ける距離でしょうか？教えてください。

>>707
正論だけどな

>>706
彼女も陰口たたかれてるよ。肥料臭いって。
あだ名は大仏だな。

>>710
みじめm9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー

茨城で生まれた子供は、バリバリの茨城県民。

おまえらさ、茨城に住んでて恥ずかしくないの？年賀状に自分の住所を入れられるか？い・ば・ら・きって（笑）

入れられます。はい、次の方どうぞ。

都内へ通勤するなら、茨城だけは止めた方がよいよ。

俺、つくば在住だけど
千葉・埼玉県人を思いきり馬鹿にしてますよw
あんな小汚い所によく住めるよね？（・∀・）ﾋﾞﾝﾎﾞｰｸｻｰｲ!

どうでもいいが、「いばらき」「いばらぎ」？？？

ttp://www.chakuriki.net/japan/
ここではすでに形すらない・・・。

都内へ通勤するなら、茨城だけは止めた方がよいよ。

つくばは子供が遠足で行くとこであって住むとこじゃないんだよ

茨城も嫉妬されるようにまでなったか〜、時代の流れを感じるね。

相当まとまった土地がつくば駅徒歩圏の竹園地区に出る（じょーよー新聞）
高層マンションとかになりそうな悪感

>>721
http://joyo-net.com/
つくば市の市役所予定地候補だったけど落選したから売却ですか。
現在は竹園の駐車場になっているとは。
どこだろう。
警察署の近くかな。

ここ
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=36.4.39.156&el=140.7.14.810&la=1&sc=2&CE.x=217&CE.y=269

守谷スレより↓
＞守谷駅前はバブルだよ　不動産屋の話だと坪１００万とかの話みたい・・・

この沿線の駅前は全部バブルだと思うが

>>725
うん、それがわかって手を出さないヤツが多いのだけど、
ごく少数だが手を出すヤツもいる。
わかってて買えるほど金が余ってるか、
心底わかってない単なるお馬鹿かどっちかだけど。

まあバブルの時も踊るやつは散々踊ったんだし、
踊らせとけっ　て感じもする。その後が楽しみ。

　転売するつもりがない最終ユーザーなら、価格的に折り合えば買ってもいいんじゃないか？
　その後地価が下がったとしても固定資産税が下がるんだから、別に困る話じゃないし。

>>713
昔、兵庫県や神奈川県に住んでいた頃は“県”と書くのに抵抗あったけど
それだけ県民生活が長いと慣れて抵抗ないよ。

＞“県”と書くのに抵抗あった
あわれな精神構造してるな・・・ﾅﾑｱﾐﾀﾞﾌﾞﾂ(*￣ノ￣)/Ωチーン

>> 723
でか！
サッカー場とかの方がいいんでか？って観客排卵よな

>>723
つくば市の市営駐車場が地下にある場所ですね。
場所的に一等地ですね。
ここにマンションができれば買いたいですね。
図書館も近いし。

>>731
それはオークラホテルの下じゃね？
中央警察の隣だぞ。

>>732
中央警察の隣にマンションが建設された場合、防犯は完璧ですね。

灯台もと暗し　って知ってる？

>>734
知らない。

茨城県は関東でなく東北です。

千葉県は関東ではなく半島です。
埼玉県は関東ではなく部落です。

>>737
　千葉県は半島じゃなくて離島だろ？
　橋を渡らないと外にでれないし。

茨城のライバルはこっちでしょ

●茨城･栃木･群馬●駅前＆市街地発展度調査 11
http://travel2.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1131123510/

>>736
だからどうだと？

>>739
一体どういうライバルなんだかｗ

やっぱお国厨がきてたかｗ
人間の最底辺どもが。

茨城とか栃木とか群馬とか、一体なんじゃぁー？そら。
お前ら考えることがﾁﾝｹすぎて生きてるのがﾏｼﾞはんづらかしくねぇーか？
ゴミみたいにﾁｯｺｲ地球のそのまたﾊﾅｸｿみたいなもんをあーだの、こーだの、
よくまあ飽きもしねーでｗ

話題に上がってないようだけれど、
柏の葉キャンパス駅前のタワーマンション３４Ｆ、５棟の建築計画が
掲示されてた。

三井不動産が建てるらしい。

ららぽーととこれ出来たら、何気に柏の葉キャンパス最強じゃね？

>>743
雑魚駅の中では最強の部類かもね。

柏の葉は結構相場高いんじゃない？

http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20051204191042.jpg
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20051204190939.jpg

ライトオン本社ビルはデザイン性に富んだ近未来的な外観になるみたいです
ここはつくばの顔ですから
筑波全体のイメージも建物一つで変わってくるでしょうね

ホームページ
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/2005/12/07/news_day/n1.html

動画
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/2005/12/07/movie/n1.ram

つくばエクスプレスの開業でＪＲ柏駅は２万人の利用客減だが、その反面柏駅周辺は以前よりもにぎわっている。

一方、東京都心から電車でおよそ40分の柏駅。１日の乗車人数は、14万人と千葉県内トップです。
「見てまわるだけでも楽しい」「高級感と庶民的な感じが合体していて良い」
地元の不動産業者は･･･「１階の物件は、ほとんどない」（高橋義和　代表／太陽不動産）

Ｑ・家賃の相場は――？
「この辺だと坪当たり１．５万〜２万円くらい。東京と同じくらいの値段」（高橋義和　代表／太陽不動産）
つくばエクスプレスの開業で、常磐線柏駅の乗降客は、２万人減少。しかし、駅周辺は逆に活気付いたといいます。その理由は？
駅前の百貨店で留まっていた人々を、街なかへと呼び出したのが「ウラカシ」（※）の存在。人出が広がり、若者の街へと変化しました。

古着屋店員は――「茨城からの人は東京に行くより、柏が近いので、大分こちらに集まる」
「都内から来てくれる人も」

手書きの”うらかし”マップも無料で配布･･･「このマップで新たに客が増えた」
おととし50余りだった駅周辺の店舗が、今は150ほどに増えたといいます。

「街としての空間を楽しむようになった」（藤田とし子　事務局長／柏市インフォメーション協会）
訪れるのは、埼玉、茨城、栃木からの若者。途中下車して楽しむ街へと変化を見せています。
「約11万人が柏駅利用の定期券を持っている。東京からの帰りに、柏に寄って買い物している」（石戸新一郎　理事長／商店街振興組合 柏二番街商店会）
※裏柏（通称 ウラカシ）･･･裏原宿のように若者向けのファッション雑貨店が点在

>>747
そりゃ、まだTXの各駅前が整備されていないからな。
柏の葉駅前が機能しはじめたら、柏辺りにも影響出るだろうな。

1から全部読んだところ。守谷に興味を持ちました。
次の日曜日に家族で下見に行きます。(*´∀`)♪
でも組合の土地は高すぎてムリぽ。

この沿線でこれからも値上がりしそうな駅ってどこだと思いますか？

個人的には商業的な発展が見込める柏の葉、快速停車駅で2路線使える南流山、
あとは都心から圧倒的に近い八潮くらいかなと思うんですがどうでしょうか？

主役はつくばだよ
なんてったって名前がつくばエクスプレスだからな
都内辺りからみると流山も柏も守谷も同じ”つくば方面”として認識される
沿線の発展はつくばのイメージにとってプラスになる
ただ、この事業が多くの国民に失敗事業として認識されてしまうと
つくばの名に大きなダメージを与えてしまう
諸刃の剣といったところかな？
まあＴＸ事業が失敗すると思うならこの沿線には手を出さない方がいいし
逆に事業が成功すると思うなら
事業成功の恩恵を直で受けるつくばを選択しといた方がいいってことだよ

つくばは都内通勤圏じゃないので選択できないですよ。
それに既に値上がりしすぎてるような気がして割安感が全然ないですよ。

>>751
おまえはわざと荒らしを呼び込んでるのか？消えろよ。

まあまあ、スルーってことで。
それよか、今日の朝刊に一面広告のせてたｾﾝﾁｭﾘｰつくばみらい平のウリ口上は
ご時勢を反映して「住宅性能評価マンション　免震構造」だったね。

>>754
　うちの新聞には出てない・・・。orz

>>749
駅から車10分くらいの中古一戸建て（土地60坪前後）だったら、
2500万円位で売ってるよ。
守谷駅前に月8,000円位の駐車場を借りるのがデフォ

>>752
つくばも立派な通勤圏でしょう？
だいたい通勤すると乗る電車とか決まってくるし（行き当たりばったりじゃない計算されつくされた行動になっていくから当然）
本数の多い少ないはあまりマイナスではない
時間の差についても
例えば守谷とつくばで比較すると１２分の差があるけど
実は冷静に考えるとそんなに大した差でもないんだよね
通勤時間ってのは乗車時間だけじゃないってことを忘れないで欲しい
自宅から会社までのトータルの時間
その中での１２分差なんてまったく大したことない
学園都市つくばのほうが何かとレベルの高い生活が送れるので
自分はつくばを選択しました

帰宅するときはいきあたりばったりが多いだろ？
本数の少なさは致命的

もちろん朝よりは多いけど
帰りでも、やはり乗る頻度の高い電車ってのはあるね。
ま、終点だから寝過ごして通り過ぎるってこともないし気楽なものだよ

俺もつくばを選んだ。
スケールが段違いに違い過ぎる。
いい街だよ。つくばは。

そもそも守谷も通勤圏じゃないけどな

757
守谷と比べてレベルの高い生活？なにそれ。
遠くていやにないそうな時は、自分に言い聞かせてるのだね。
かわいそ。

環境がいいと思ってつくば市吾妻3丁目に土地を買った。
来年家を建てる。わくわく。
近所にメイド喫茶が出来ていた。orz
でもちょっと嬉しい。

>>763
まさに中心，うらやまし．
近接して高いビルが無ければ（建ちそうに無ければ）かなりの物件ですね．
60万/坪くらいですか．

>>756
>駅から車10分
>守谷駅前に駐車場を借りるのがデフォ
↑伊奈村民？

>>747
カスわがおしっこ臭いまで読んだよ、コピペバカ君。

たしかに、つくば市民は一つのステータスかもな。将来息子をチャリで筑波大理系にでも行かせれば、コストもかからんｗ

かえるの子はかえる

>768
君は、何・かえる？　中卒？　高卒？　それとも日東駒専ぐらい？

守谷ここ数年でどんどん値上がりしてそうだね。

土地付き中古戸建てを安く購入して適当な期間住んで建て替えの方がいいのかな？
取り壊し費用ってどのぐらいかかるんだろう。

>>763
>3丁目
よく売ってましたね。
空き地になってるのは、あそこくらいしかないが広すぎて．．億円．．．．

守谷　一軒家いくらなの？

守谷　徒歩１６分　築１３年　土地１７３．６平方メートル　
建物１０１．８平方メートル　　２０８０万円　　
将来クレノートンにＳＣができれば、便利。現在林の中。

真夜中に茨城人が自演してるスレはここですか？

はい。茨城に嫉妬するスレはココです。

＞通勤すると乗る電車とか決まってくるし（行き当たりばったりじゃない計算されつくされた行動になっていくから当然）

行きは可能、でも不規則になる帰宅時は本数が少ないので時間を調整する必要があるので苦痛。

＞ＴＸ事業が失敗すると思うならこの沿線には手を出さない方がいいし

ゴモットモ

>>763
　吾妻３丁目に土地買えるだけ資金があることがすごい。

だからつくば房のネタだって

ザ・フィフティワン・コモンズ守谷のでかーいチラシが・・・
駅徒歩７分は魅力的だが、価格がどこにも出てないぞ。

あそこは窪地だぞ・・・・

>>729
世田谷育ちだけど「自分の住所が県だったらちょっと嫌だな」と言う人は結構いたよ。
所詮世田谷も田舎区だし、下らないことだと今は思う。

それはそうと、そんな不謹慎なＡＡを人に向けてレスできるというのは
あわれな精神構造してると思うよ。

県だったら嫌だなって、まさに島国根性の弊害でしょう。

道だったらいいな、と毎夏思う。

県だったら嫌ってｗ　田舎から出て来た学生さんですか？

>>779
大江戸線ダイヤ改正のチラシも入ってなかった？
>>780
湿地帯に高層マンション建てる基地外よりかまし。

>>784
世田谷育ちって文字見えないかな？
港区生まれ、世田谷育ちだから（名古屋市港区？って突っ込みきそうだから
言うけど東京都港区）
今の時代田舎からでてきたとは言わないね。

城南育ちなら一度は神奈川を県民とバカにする人を見た事あると思いますが。
あなたこそどこの人？

>>782
下らないことだと思うけどね。

厨を相手にしていたら荒れるだけだね。反省して逝って来ます。

板東の田舎者

板東は市の名称になりましたね。

港区生まれ、世田谷育ち　すげーかっけー超うらやますいー

↑脳みそからっぽの希ガスｗ

>>791

ｲﾔﾐだろw

世田谷育ちって文字見えないかな？

世田谷は谷底低地

茨城でもいいよ、都内へ通勤しなけりゃ。

都内で厚木のＡ級断層にもっとも近い世田谷

茨城って東北？

つくば〜大手町が朝の通勤時間帯でも57分、守谷からが45分。
千代田線はともかく、TX区間は確実に座れるし、東北でも茨城でよかったと思う（ｗ

港区生まれ、世田谷育ちだから

いくらTXが早くとも、守谷は茨城に変わらない

浅草駅って何であんなに焼き鳥くさいんでしょうか

788-801をスルーしたころで、ＴＸ沿線のまともな話をしよう。

>>802
　一番新しいニュースって言ったら、みらい平の１４７街区で起工式があった
くらい。
http://www.ibaraki-np.co.jp/main/weekly03.htm

>>803
このニュースで、みらい平のマンションが、6ヶ月で６６０戸完成するのがすごい。

世田谷なんて
江戸時代は狸と狐の住処だったじゃん

世田谷育ちって文字見えないかな？
港区生まれ、世田谷育ちだから

>>804
　わはは。２００７年３月の間違いだろうなぁ。

港区＝ちょと前までは海だったところ、だよね？

ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
八潮にもシネコン

港区生まれ、世田谷育ち、都営住宅住まい

このスレは都心と城南に対する嫉妬が凄いですね

世田谷育ちって文字見えないかな？
港区生まれ、世田谷育ちだから

削除依頼をだした方がいいかな？
粘着荒らしのせいでスレが機能しないね。

>>811
誤爆？

>>813
こんな板、情報源として当てになると思ってる奴いないからいいよ

811=813=815

確かにな〜、街BBSにでも行った方がいいしな。

かといって荒らしていい理由にはならない

このスレ自体が、街BBSにでも行った方がいいと思う。

世田谷育ちって文字見えないかな？

>>820
だからどうだと？

世田谷で育っただけで粘着されるなんて、世田谷の方がかわいそうだ。

マンション購入をしばらく見合わせたいという人が増えているらし。また、
地震対策のためなら少々高くついてもしかたないと考える人も５割以上とか。

みらい平の免震マンションは買いですね。２ＬＤＫ（１ＬＤＫ＋Ｓかも）
６０平方メートル　１６００万円。

>>770
以前聞きかじった知識ですが、坪単価３万円程度らしいですよ。
外構やカーポートなど建物以外も解体するとなるとプラス数十万くらいはみておく必要がありそう。
すぐに建てかえるのであれば建築業者との交渉次第でもっと安くできるかも。

>824
　６０ｍ２は１LDK+S　ですね。（チラシによると）
　免震マンソンは、免震部分の取替えなど定期的保守費用が
高くなるとかないのだろうか？

免震の積層ゴムの寿命は確か５０年とされてた様な

専門家なんで教えてやるよ
免震のゴムは結局大気中のオゾンでやられる
近年そのオゾンの濃度が上がり気味なのでかなり早くにダメになるかもしれない
というのが、われわれの間では当たり前
それを知ってるやつで、高層マンションなんて入ってるやつは皆無

柏高島屋ステーションモール拡張　１２階建てショッピングモール

完成イメージ画像
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20051211185202.jpg
その現況画像
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20051211185106.jpg

あとこの角度も
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20051211185254.jpg

↑カスわ糞

↑荒らすな糞

>828
お、真面目な書き込み。
地表面のオゾンは今60ppbで年1.6%ぐらいで増えている。
このまま20年後に北半球全域が平均100ppbになれば、毎日が全世界で光化学注意報なので、
健康で文化的には住めなくなる。
北半球は全滅だから、建物の耐用年数を気にする前に、南半球に移住して下さい。
それでも関東に住むなら、東京湾の海陸風による光化学スモッグの範囲から、離れた場所に住みましょう。
例、利根川を渡ったTX沿線。　最も良い場所：房総半島・九十九里・鹿島灘・伊豆半島

利根川を渡ったTX沿線＝都心通勤圏外

833の理論なら中央林間や緑園都市なんて都心に通勤できるところじゃないな。
都心に通勤してるﾔｼが大半なのに。

昔から住んでる人が多いからな。

>>835
それは大きな間違い。そもそも緑園のある泉区って今でも家がまばらなところが
多いのに、昔から住んでる人が多いなんて・・・

緑園都市→鉄道開通昭和52年→平成６年・まだ家が半分もない→人口が張り付いた現在に至る
中央林間→昭和６年・中央林間都市分譲→昭和10年・家約50軒→小田急の林間都市開発の地で
あるにも関わらず、皮肉にも発展したのは東急田園都市開通後。

平成６年の緑園の空中写真
http://home.catv-yokohama.ne.jp/uu/map/2003ryokuenGIS/r_history.htm

837

「オゾン」でググったらこんなのが見つかったぞ。
http://gaw.kishou.go.jp/wdcgg/PlotData.php?file=o3/monthly/tkb236n3.dat
これって増えているのか？

ヒント：オゾン層は破壊が進んでいます

>> 839
アフォ、成層圏と地表面のオゾンを一緒にすんな

スマソ。釣ってしもーた。

>>836
すげー、ここまで完璧な反論ができるとは。
835ぐうの音も出ないなｗ

泉区ゆめが丘駅　地下鉄下飯田駅も徒歩圏
http://www.nekoserver.com/kampeita/tama/new/shouki/yumegaoka-st.jpg

昔から「住んでいる人」が多いではなく
「昔から住んでいる」(バブル期に住み着いた)人が
多いという意味では?

結論

つくばも中央林間も緑園都市も都心通勤圏ではない
こんな遠くから都心に通勤してる奴はバブルに踊らされた間抜けだけ
つくばはバブルだからな

>>844
「昔から仕方なく住んでいる」(バブル期に住み着いた)人が仕方なく通勤している。
ということよ。

>>845
中央林間などのベッドタウン化の現実を考えて、あなたの結論は全く説得力のない
ものとなりました。ありがとうございました。

１月中旬以降にみらい平の保留地販売が始まるそうな。

平成６年にはほとんど家が建っていない緑園都市
今でも人口が増え続けている東急田園都市線郊外（東急多摩田園都市）

これらを考えると844-846氏の理論が通らないんだよね。

ここで「バブル」とか「仕方なく」とか書いてる香具師は自分がそうなだけじゃ？

千葉ニュータウンだって今でも人口は増えてますよ

10年後のつくば＝現在の千葉ニュータウン

現段階でつくば＞千葉ＮＴ
です

チバニュータウンは職住一致の都市ではありませんｗ

都心以外で職住一致の都市ってどこかあるのか？

>>855
札幌

>>855
つくば

千葉ＮＴの失敗を反面教師にするのは守谷やみらい平だな

最初は通勤圏、でもその子世代は都内は通勤圏外と考えます。

予算がない、でも広い戸建が欲しい・・・・仕方なく守谷これが本音でないかい

都内に通勤すれば年収800万円以上稼げる勤務先がたくさんあるのに。
地方は年収300から500万円が限度。

守谷に住み都内に通勤年収800万円以上より、
守谷に住み近辺に通勤年収300から500万円の方が幸せと思うよ。

＞中央林間などのベッドタウン化の現実を考えて

そうね中央林間も小田急だけの頃は、名前のごとく駅前から林が続いていましたな。
それが86年頃に田都線開通したとたんマンション大増加しましたな。
これも、まともにバブル期にぶつかった事が大きいし、東急ブランドも大きいと思うよ。

だからといって茨城がこうなるか・・・・・無理だべな

>>862
多摩田園都市開発時とＴＸが開通した現在だと事情が違うし、
東急の宣伝力（ブランドイメージもこれで確立された）は今でも強い。

東急沿線では東急の開発した街に東急じゃない家を建てて
東急じゃないスーパーで買い物するのがいいと言われてたがｗ
田園都市線のラッシュにくらべたらＴＸは天国。

>>862
＞だからといって茨城がこうなるか・・・・・無理だべな
　ならないと思うが、なって欲しくもない。
　せっかく、のどかな環境求めて家買ったんだから。

　駅横の６６０戸のマンションも本当は欲しくないんだけど、
あそこにでも人が張り付いてくれないと、建設中の近所のスーパーが
つぶれる危険性あるから仕方ない。

660戸のマンションって9割くらいｼﾞﾓﾃｨｰだろうな

>>862
今の路線の価値のキーワードはブランドより高速化。
競合区間では速さが重視。藤沢〜新宿、横浜〜渋谷
東急小田急はJRにあっさり敗北。近隣も一部の本当にブランド力の強い
地域ならともかくJR近くに人気が集中している。
中央林間は遠いと言ってもTXでみれば柏市内位の距離でしかない。
で中央林間に行く時間で守谷まで行けてしまう。
時短効果の価値はすごく高いと思うよ。

>>865
ｼﾞﾓﾃｨｰにマンソン買う金あるか、アフォ！

そうですか時短ですか。
そうすっと成田新高速鉄道が開通したら千葉ニュータウンも復活するってわけですね。
何せ成田から日暮里まで36分ですから早いよね。
最近じゃ千葉ニュータウンに広い一戸建てを買って都心に通勤しようなんて人は
ほとんどいませんからね。

>>867
ｼﾞﾓﾃｨｰが買わないで誰が買うのよ？
実際9割が茨城県民で残り1割くらい県外から来る人がいれば良い方じゃないか？
それもつくば方面に職場があるような特殊な人ばかりだろうな。
県外からの需要は柏の葉に食われちゃうからね。

そもそも中央林間は人気ない。

http://blog.stepon.co.jp/contents/special/archives/000301.html

浦和や鷺沼のように永住を考えたものではなく利便性で上位に選ばれた駅
（でなければ浦和と鷺沼は少なくともランク外になるはず）もあるが。

>>868
開通すれば復活もありうるのでは？
秋葉原まで32分の守谷と日暮里まで36分の成田。
但し1時間あたりの本数と運賃が気になるところ。

ところで千葉NTの失敗は何が主な原因だと思いますか？

>>859
もちろん資金が潤沢にあって、都内に庭付き一戸建てが無理なく買えるならこのスレに来ていないでしょう。
ただ、東京で働く人間の大多数は元田舎者、都内住まいは肌に合わないと感じる人間もわずかながらにいます。
三代続く生粋の東京人はもっとこのスレは見ないでしょうね。

>>868
成田まで36分なので千葉NTまでなら30分以内になると思われます。
しかしそれでも千葉NTの復活はありえないような気がします。
通勤を我慢しても郊外の広い一戸建てという発想がもう時代遅れだと思われます。
千葉NTの失敗もこれが最大の原因じゃないですかね？

>>871
教えてくんろ。

>>872
似たようなカキコがちょと前にあってすぐその後五代くらい続く生粋の東京人が
このスレに現れなかったか？

＞郊外の広い一戸建てという発想がもう時代遅れ
それって発想とかいう大それたもんじゃなく、人それぞれの好みだろ。

千葉NTを見れば分かるが、駅近はマンションが点在、最近こそ大規模店舗がちらほらと建ち始めてきたが
駅近で一戸建てが建てられている現状にない。
一等地は全てマンション用地なのか、国有地なのか知らんがペンペン草の生えた更地。
さらには都心の駅まで北総線で何分？運賃は？終電時間は？

通勤を我慢しても郊外の広い一戸建てという発想がもう時代遅れ＞＞
失敗の一因はこれにもあると思うが、じゃあ都心の安いマンションと言って
騙された人が大勢でましたね。

>>859
＞予算がない、でも広い戸建が欲しい・・・・仕方なく守谷これが本音でないかい
そのわりには所得水準がかなり高いという話じゃなかったっけ？＞守谷

そもそもが流行りで自分のライフスタイル、住み方を左右される、選択してしまうような人が
一番危険であり、貧乏くじを引きやすいのは今回のことではっきりとでて、今時期恥ずかしくて
とても口に出せる話ではないと思うんだけど・・・

>>877
>>859=５代続く生粋の東京人だと思い込んでいる生粋の精神病患者、関わるな。
実際守谷の住民層も散々既出。

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

日暮里まで３６分で行くやつは途中殆どノンストップで
しかも特別料金が掛かかった上に日暮里で下ろされちゃう
これじゃ期待の新線って感じではないね

>>881
だからNT内でも勝ち組駅と負け組駅がはっきり分かれるだろうね。
逆に今まで通り平均化開発（NT内各停）では
今までと大して変わらない（総負組になる）と思う。
TXも線内で勝ち組負け組がはっきりしてきたし・・・。

TXも線内で勝ち組負け組がはっきりしてきた＞＞
どういうふうに？

>>882
何言っているのかようわからんわ。

>>883
例えば駅周辺の戸建て分譲の話をすると、
みらい平＝売れ残り
研究学園＝売れ残り
守谷＝完売、来期分を前倒しして販売
まだ建設中の沿線のマンションも完成すれば同じ様なことが必ず起こる










ので楽しみ。(*´∀`)♪

>>882
日本語でお願いします

>>882
茨城弁でおながいします。

>>885
　守谷完売って、ひがし野のこと？
　だったら、大量売れ残りで組合が破綻した後の売れ残り物件の投げ売りでしょ？
　売り始めたばかりのみらい平や研究学園と同列に語られても困るんだが。

>>885
そもそも街があって常総線乗り換えがあって、始発駅で開発も穴埋め的な守谷と
何もないところからスタートのみらい平で戸建てやマンションの売れ行きに差がでるのは
当たり前なんだがｗ

千葉NTは守谷たるところがあるのか知らんが、総じて負けてるの？どの駅も。

それにダイヤも守谷を軸に南と北とで大幅に変わる。
守谷までは都内通勤圏とされるが、以北はつくばのベッドタウンとしての役割になるわけ
だから集積される人口も違いが出て当然だろうにｗ

そんなことで必死にならなくても・・・
駅単位で勝負してるわけじゃない。

いつから勝負になったの？ｗ

>>892
>>882が「勝ち組負け組」なんちゅう、ヴォケなこと言い出すから。

駅単位で勝負してるわけじゃない＞＞
じゃ、何単位で勝負してるんだ？

もちろん都道府県単位w

>>895
誰のどのレスでそう思ったん？

>>888
＞売れ残り物件の投げ売りでしょ？
にしては高すぎないか？

茨城のTX対千葉の北総線って感じか？
これに埼玉の埼玉高速と千葉の東葉高速も加えてもいいぞ

>>895
そういうのはスルーしとけ。繰り返されるだけ。

>>898
その対決あり得ない。
失敗確定でこれからどうするか路線とまだ開業間もない路線、どこで比較できるのか？

だから都心までの時間だって
郊外の広い一戸建てを検討する場合に競合する地域だろ

千葉ＮＴが失敗していることがわからない。
ＴＸより乗客数が多いんでしょ？
１日１５万人。

>>902
今から20年以上前より開発され
少子高齢化時代より前、バブル経済を経験と
売るチャンスがあったにもかかわらず
人口減時代開業で開発始めたばかりのTXをやや上回る程度。
これではTXが都内直通とか加味しても
ひどすぎるのではないかい？
20年前位から開発を始めた同距離の他都市と比較すれば差は歴然。

まあ守谷が勝ち組ってことで
桶？

勝ち組は新鎌ヶ谷、東川口、八千代緑が丘。
守谷は微妙、引き分けかなw

ほーら、また○×△厨がわいてきた、882のせいでｗ

>>888
>大量売れ残りで組合が破綻した後の売れ残り物件の投げ売りでしょ？
工エｴェｪ(´д｀)ｪェｴエ工
中学生だと思うけど、組合破綻の原因と投げ売りの意味をちゃんと調べてから
書き込もうね。あれは投げ売りとは言わないよ。がんばって！勉強！！！

>>905
その３つの都心までのアクセス時間は？

東川口〜溜池山王　４５分　（全便）
新鎌ヶ谷〜日本橋〜大手町　４０分　（西馬込行き特急利用、朝５本？）
八千代緑が丘〜西船橋〜大手町　３７分 （朝は、直通を含めどの便も実際は４５分以上）
TX開業の今年の状況では、905さんが正しそう。
TXが、丸の内まで延伸すれば、便数で勝る守谷が楽勝かな？？
後の考慮事項は、駅前の整備、都市計画、下水道、学校（特に私立中）などか。
他県はよく知らないので、教えて欲しい、905さん他

埼玉高速　浦和美園　駒込まで直通30分　650円
北総公団　新鎌ヶ谷　日本橋まで直通35分　920円
東葉高速　八千代緑ヶ丘　大手町まで直通48分　760円
つくばEX　守屋　秋葉原まで直通32分　800円　

利便性なら埼玉高速の東川口、浦和美園の圧勝。
駅前の整備、都市計画なら八千代緑ヶ丘。
坪単価の安さなら新鎌ヶ谷。
守谷は今のところ中途半端、まだこれからだね。

ラッシュは？それがあるのは嫌。

どれも超高額定期路線だからJRの常磐線や総武線に比べるとラッシュは少ない

座っていけるならいいね。

>>910
こうやって比べると守谷の地価の高さが異常だということがわかるな。

守谷、地価高いの？
各駅の地価も知りたいね。

貧乏人にはどこも高いわな。
富裕度のランキングが下がると困るから貧乏人は新鎌ヶ谷かみらい平に買えよ(w

守谷でも勝ち組は、地元勤務。
負けは都心通勤者。

↑低学歴

あのね田舎は学歴じゃないのよ、それよりコネ。

田舎で高学歴、使い道なし。

というか、研究学園都市の何たる化を知らずに書いている馬鹿が多い。

>>907
　破綻した理由とか、投げ売りかどうかにかかわらず、
何年も前から売ってる物件の売れ残りの販売と、
売り始めたばかりのものを比較すること自体がナンセンスだって気付けよ。
しかも、土地だけの販売と、建て売り販売という違いもあるし。

>>916
みらい平の一戸建ては貧乏人には買えないだろ

>>922
マンソンなら年収300万の人でも買えまっせ

>>919
うんうんよくわかる。教養の無さがにじみでているもの、そのカキコｗ

>>917
守谷の地元勤務って、働くとこあったか？あのベッドタウンに。

>>925
アサヒビールもマクセルもありまする。

あふれる緑と知・つくば発明日へ
http://www.nikkei.co.jp/tsukuba/20051215t18cf010_15.html

＊復習

みらい平＝売れ残り。
研究学園＝売れ残り。
守谷＝完売、来期分を前倒しして販売。その他守谷三駅徒歩圏の一般物件も
好調。東京通勤者だけでなくつくば通勤者からの引き合いも多い。このこと
からも、みらい平以北がつくば中心部のベッドタウンとして独自の発展を遂
げるかのような説も今ではごく一部の頭のおかしい人達の妄想に限られるこ
とが分かる。この手の人達の最近の唯一の楽しみはインターネットの匿名の
掲示板で「守谷なんて売れ残り物件の投げ売りだろｗ」「柏でマンション？
バカじゃないの？」「研究学園都市の何たるかを知れよヴォケ！」などと
乱暴な書き込みを繰り返し、自分の負けをほんの一瞬忘れることである。

守谷が早く10万都市にならないかなぁ　ﾜｸﾜｸ
最近　守谷に嫉妬する椰子が多くて困るよ。

守谷って高い建物がないせいか、都市って感じがしないんだよな
駅前は規制かけてるから仕方ないんだろうけど
電車から見る守谷は戸建が犇めき合ってるだけで
いまいちぐっとくるものがない
あえて低層にこだわるのだろけど見映えしなさすぎなのもどうかな
つくばは高層ビルがどんどん建って未来都市っぽさ
もっというと”未来の田舎”っていう感じなのかな
でもあの独特の雰囲気が魅力に繋がってると思う。
http://www.nikkei.co.jp/tsukuba/20051213t18cd005_13.html

>>910
駒込への利便性が高くてどうするんだよｗ

>>930
山手線までのアクセスの良さだろ
つーか東川口ならTXの対抗馬は南流山だろう
どちらにも武蔵野線が通ってるしな

>>920
都内通勤を考えている人間にとって守屋から先はどうでもいいからな。
確かにつくばがなければ開通しなかった路線だが。
このスレ的にはどうでもいい話。

>>929
　実は、守谷駅前地区区画整理事業地（ひがし野じゃない方）には
最低地上高という妙な規制をかけて無理矢理高層化しようとしてる。

>>927
　勝ち負け自体にこだわることがナンセンス。
　守谷が発展することは確かだろうが、他人事。


>>928
　守谷が１０万都市になったほうがいいのかい？
　あの狭いところに今の倍の人口を入れるには、今のゆったり観が損なわれるだけだと思うが。

高層ビルは近隣市町村にまかせておけ。
守谷は広い空のままがよい。

守谷はどうみても田舎町＋住宅街で、都市とはいえないな。
中心部がないもの。駅前温泉もできそうだし・・・
守谷在住２８年。

＞掲示板で「守谷なんて売れ残り物件の投げ売りだろｗ」

そりゃ違う、県北地域勤務のジモティが住むには最適な町です。

＞昔、東武船橋百貨店が駐車場から無料バスを出していました。

巡回バスと何ら関係なし、マトモな意見を汁

何はともあれ　守谷は無敵だね。
他都市の追従を許さないって感じ。

どこから見ても、都市には見えないが

もうｳｻﾞｲから次スレは絶対分割しろよ。

「つくばEX沿線の茨城区間で買うならどこ？」

「つくばEX沿線の東京埼玉千葉区間で買うならとこ？」

下が過疎スレになるだけだろ、もしくは千葉、埼玉の他路線に煽られて終わり。

守谷を不自然に持ち上げているのは守谷市民とは関係ない周辺農民だから気にしないほうがいいよ

>>934
>あの狭いところに今の倍の人口を入れるには、今のゆったり観が損なわれるだけだと思うが。

928じゃないが、一応、
守谷、面積35.63k�u、総人口 53,880人
流山、面積35.28k�u、総人口152,974人
守谷の三倍の人口を有する流山でもゆったり感が残る田舎です。
市街化区域を拡大すれば無問題。

沿線マンションの着工状況どうよ？
八潮
三郷中央
柏の葉

みらい平陽光台

残り8戸

お急ぎください！

>>944
　守谷市の調整区域は河川敷とか低地でしょ？

>>946
　第２期分も建ててるから、急ぐこたぁない。

一番いいのは、その駅駅で特徴が出てきて、価値観のあう
やつらそこにが住めばいいんじゃねーの

守谷が良ければ、それでいいし、柏の葉がよければそれでいい

その一つの材料として、こんなところを見てるおれがいる

>>946
これからみどりの、万博記念公園近くも販売が始まるります。
研究学園駅周辺は高すぎです。

飯田産業の2006年4月期中間決算は、売上高492億9900万円(前年比12.0％増)、
営業利益33億5800万円(同21.2％減)、経常利益30億7700万円(同24.3％減)、
当期純利益16億9300万円(同26.3％減)だった。

だめだこりゃ

>>944
具体的データ、乙。
でも、守谷の面積には利根川や小貝川の河川敷や遊水池など
住宅建設不適合地が結構含まれている希ガス。

狸や狐が出没しそうな守谷の自然
漏れはそれが好きだ・・・

>>947
これまでの開発のみずき野、美園、南守谷、ひがし野が
低地を安く仕入れて開発して利潤をあげる手法だったので、まだ
守谷には、海抜２０メートル前後の優良農地や、雑種地や山林
が多いのだよ。

>>931
駒込なんて何もないから、山手線に乗り換えるしかないなｗ

>>947
>>951
現在、守谷市の全体面積に占める市街化区域面積はたったの26.3%です。
開発できない河川敷や優良農地（国の方針でAMI進出あぼーん）が存在しても
73.7%が住宅建設不適合地とか、ありえません。
流山市の市街化調整区域面積（約1,376ha）
守谷市の市街化調整区域面積（約2,626ha）
とにかくまだまだ余裕がある守谷。狸と自然とゆったり感、都心から32分。

>>955
　調整区域をつぶして、狸と自然をつぶしてもいいんですかねぇ。
　市街化区域隣接の調整区域の自然も重要な環境要因だと思いますが。

>>945
三郷は東急＆イーホームズなんで、購入予定者が困ってます。
第三者が再確認するが、その前に金払えの状態です。
引渡しは伸ばさないようです。

完売でキャンセル待ちらしいですが、町田の東急のマンションも
建築途中で解体するらしいので、心配のようです。

「マンション 偽装 氷山の一角」でググると・・・

＞一番いいのは、その駅駅で特徴が出てきて、
＞価値観のあうやつらそこにが住めばいいんじゃねーの

数年後の沿線各駅
駅前にはイオン等のSC、シネコン、同じような店、全く同じような景色
こうなるのは必定

>>955
＞国の方針でAMI進出あぼーん
地元民の反対があぼーんの理由だったと思う。

せっかく優良農地なんだから、食料自給率アップの為地元民に頑張ってもらいたい。

>>959
　これ（みらい平駅から数百ｍの景色）は、数年後も残ると思う。
http://www.aurora.dti.ne.jp/~mrkei/tx/051218/03.jpg

つくば駅の次の駅、綺麗に整備された研究学園駅前
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20051218184518.jpg
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20051218184459.jpg
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20051218184431.jpg
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20051218184408.jpg
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20051218184337.jpg

>> 959
本当に現時点で駅に降りたことある？

すでに、つくば、守谷、柏の葉、同じには思えんが。。

>>961
守谷の農家の人は農地をAMIに売りたかったけど国か県の許可が下りなかった。

>>962
そりゃ残るだろ。川の向こうは既存集落だから。
数年どころか数十年たってもそうは変わるまい。

>>965
今でも絶対反対の看板あちこちに立っているぞ。

>>966
　川じゃなくて調整池だよ。

>>968
スマソ。
本家のページ行って気づいたよー

>>956
狸も自然も残るだろうから心配すんな。

また、必ずしも調整区域＝手つかずの豊かな自然じゃないし、
店舗、既存宅地、資材置き場、市役所とかあるｗ。近い将来、面積がほぼ等しい
流山市をモデルケースに市街化区域をもう少し増やした方がいい。
なあに、常に（流山市より田舎）を金科玉条にすればかえって免疫力もつく。
調整区域にして放置しておけば自然が保護できるかのような古くてユートピアン
な考えが行政にあるんじゃないか？とも思う。コネで入るような場所だからｗ

みらい平とそっくりな景色と建物見つけたYO!!
http://www.pref.hokkaido.jp/kseikatu/ks-bssbk/bunrec/sisetu/to08/to080006/index.html
http://www.town.tokoro.hokkaido.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020000&WIT_oid=icityv2::Contents::1249

>971
冬に行くと、一面雪。サロマ湖は結氷でワカサギ釣り？
氷点下15度はザラだと思うのだが？
元のデザインスケッチは、素直に弥生時代の高床式建物だと思ったのだが。
実物はモダンでGood。

>>971
　残念ながら、現在のみらい平はそこまで綺麗じゃない。

新・永住宣言　みらい平陽光台

この土日はとても寒かったことも幸いして奇跡的に8戸残っております。

先着順です。お急ぎください！

A-1 4,989万円
A-5 4,948万円
A-12 4,297万円
A-14 4,212万円
A-20 4,496万円
A-21 4,425万円
A-29 4,795万円
A-31 4,882万円

>>974
（；´Д`）あと8戸しかないの・・・、急いで買わないとマジでヤバいぞ

>>975
現地販売センターは火曜と水曜休みだよ。

>>976
（；´Д`）おー、サンクス、じゃあ徹夜組で木曜朝一狙います

何これ？
業者の宣伝か？
よっぽど売れてないんだな

第２期を建築中ですので、第１期はプレミアがつくかもしれません。

>>974
http://www.mirai-daira.jp/plan/index.html#kukakuplan
今度、売り出す物件は今回より駅から少し離れているので同じ規模の物件で
500から1000万円は安いと予想します。
しかし、みらい平で最多価格帯が4500万円前後だから
みどりの、万博はつくば市のだから5500万円。
研究学園は7000万円台。

>>980
　距離で変わるのは土地分だけだから、そんなには下がらないと思うよ。
　せいぜい１００万安い（だいたい坪２万）くらいじゃない？

A-29とかA-5って、アトリエ付って、客を選ぶなぁ。
売れ残っても仕方ないか。

アトリエとして使わなくとも、物置としてもいいな。玄関脇の物置は便利だよ。
明日、貯金から４８００万円おろして買いに行くよ。

>>980
>研究学園は7000万円台
おい、嘘だろｗつくばスタイルやった駅だよな？
700万でもあんな所住みたくないっつーの。

A-5はちょっとしたショップにも使えそうだなぁ。

>>984
あんたみたいな貧乏人はあっちも嫌だと思うよw

>>984
売れ残ってるらしいよ

秋葉原→戸頭 乗車38分 運賃950円
1日の駅利用者数 7,042人
3,000万円・・・�@

秋葉原→みらい平 乗車42分 運賃900円
1日の駅利用者数 900人
5,000万円・・・�A

秋葉原→研究学園 乗車51分 運賃1,100円
1日の駅利用者数 600人？
7,000万円・・・�B

>>988
　研究学園駅は１４００人だよ。６００人は万博記念公園駅

>>989
つくばスタイルフェスタ開催月の数字、実質６０人／日が妥当。

http://mytown.asahi.com/ibaraki/news.php?k_id=08000000512210005

>>990
　６００台のP&R駐車場が満車になってるんだから、６０ってこたぁないだろ？

ほらよ、次スレ立ててやったぞ

茨城人隔離スレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1029866155/

にしても�Bはなにかのペナルティですか？

>>994
　土地の買収時に地主がゴネたんで、売り出し価格もその分、割高に。
　上物も結構金かかってるし。

>>984
おお！　正常な判断力をお持ちですね！
不思議だよなぁ。あの値段は。まさに　バ　ブ　ル！

茨城区間の高いとこなんかよりもここのが安いよ
http://fore.site.ne.jp/member.php

>>996
元市長を筆頭に原住民が土地を転がしまくったからだろ。

（；´Д`）たのむ、あと8戸なんだ

（；´Д`）みらい平 陽光台で1000!!

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。