大家さんの井戸端会議〜９棟目

打身の前に下見もするな　sage

打身＝うちみ？

もしかして、内見のことを「うちみ」って読んでんの？
えええええええっ！！！
マジで？

語尾に sage の人って、何やってる人？
少なくとも業界人や大家じゃないでしょ？
だって、内見のことを「うちみ」って読むくらいだもんねｗｗｗｗ

うちの物件も一年中ネットに出ている。　最近では満室になったのでネットから削除してくれと言っても削除されていないよ。
特にエイブルはそうだ。　

　 　　　 　　 　＿＿＿__　　　
　　 　　　　 ／ ＼　　／＼　ｷﾘｯ
　 　　　　／　（ー） 　（ー）＼　　　　　　
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒　＼　　　　　　　 打身の前に下見もするな　sage
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　 　　| 　　 　　
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　 　 ／　　　　
　　　　ノ　　　　　　　　　　 　＼
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ 　 　 　 　 　 　 　
　|　　　　ｌ　　　　　　　　　　　　　　＼
　ヽ　　　 -一''''''"~~｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､. 　 　
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))



　 　　　　 　　　＿＿＿_
　　　　　　　 ／_ノ 　ヽ､_＼
　ﾐ　ﾐ　ﾐ　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo　　　　　　ﾐ　ﾐ　ﾐ
/⌒)⌒)⌒. ::::::⌒（__人__）⌒:::＼　　　/⌒)⌒)⌒) 　　「うちみ」だっておｗｗｗｗｗｗ
|　/　/　/　　　　　|r┬-|　　　　|　(⌒)/　/ / /／　 　経験ゼロ、知識はすべて２ちゃんねるだおｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
|　:::::::::::(⌒)　　　　|　|　 |　　 ／ 　ゝ　　:::::::::::/
|　　　　　ノ　　 　　|　|　 |　 　＼　　/　　）　　/
ヽ　　　　/　　　　　`ー'´ 　 　 　ヽ /　　　　／　　　　　バ
　|　　　　|　　 l||l　从人 l||l 　　　　 l||l 从人 l||l　　バ　　　ン
　ヽ　　　 -一''''''"~~｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､　　　　ン
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))

【>>710が釣りなのかマジで言ってるのか審議中】

　　　 ∧,,∧　 ∧,,∧
　∧ (´・ω・) (・ω・｀) ∧∧
(　´・ω)　Ｕ) ( つと ﾉ(ω・｀ )
｜　Ｕ (　　´・) (・｀　　)　と ﾉ
　ｕ-ｕ （l 　　 ) (　　　ﾉu-ｕ
　　　　 `ｕ-ｕ'.　`ｕ-u'

【審議継続中】
　　∧∧　∧∧
`∧∧`д)(Д´)∧∧
(`･д) |)(つと(ﾍ･´)
( つ( ｀･)(･´)と 丿
ｕｕ(l　 )(　丿ｕｕ
　　 ｕｕ　uｕ

【判決】：地上の楽園行き
　　　 ∧,,∧ 　 ∧,,∧
　∧ < ｀∀´ > <｀∀´>∧,,∧
<｀∀´>　 Ｕ) ( つと ﾉ<｀∀´>
｜　Ｕ <｀∀´> <｀∀´> 　と ﾉ
　ｕ-ｕ （l 　　 ) (　　　ﾉu-ｕ
　　　　 `ｕ-ｕ'.　`ｕ-u'

【執行人出動】
　 　　　　　　　　　　　　　ﾉﾉﾉﾉ　　-＿__
　　　　　　　　　　　　　(･ω･)=>　　─_＿___　______￣
　 ∧＿∧　　　　　　　　丿＼ﾉ⌒＼　　____　___
　（ ； ﾟ∀ﾟ ）　　　　　　 彡／＼　/ヽミ　__　__＿
　（　　　　）　　　　　　　　　　/∨＼ノ＼　　＝＿
　｜ ｜　|　　　　　　　　　　/／.＼／ヽﾐ　≡＝-
　（_＿）＿）　　　　　　　　 ﾐ丿　-__￣___________
　　>>710

　　(⌒＼　ﾉﾉﾉﾉ
　　　＼ヽ<=(´･ω･)
　　　　(m　　　⌒＼
　　　　　ﾉ　　　 / ／
　　　　 （　　 ∧ ∧
　　ﾐヘ丿　∩∀ﾟ ；)
　　 (ヽ＿ノゝ　＿ノ >>710


【拉致】
　　　　　丿　　 ,;⌒⌒i.
　　ﾉﾉﾉﾉ⌒ヽ　(　　　;;;;;)　　 ＿＿＿＿＿＿_
　<ﾟ∈ﾟ >　　ミ) 　 　　,,:;;;)　..|　WARNING　 .|
/⌒＼/(　　　) ヽ| |/ |;,ノ　　|　　北 朝 鮮 　.|
(　ミ　　 ∨∨　　|　/　　.,i　 |＿＿＿＿＿＿|
　ノ　　/　　　　　|　|　,,i;　,,　.　,;⌒ ‖
（　＼/ヽ　,,,丶,　|　|,,,;.　　　　;i,...　..‖ヽ
　＼　)　)　..　　　,,　　　´ヽ　(,,　　..‖丿.,,,
　/／／　　　,,　　　,,　　..　´ヽ　　. ‖,,,　..,
`ヾ　ヽﾐ　,,　　.、　ヽ　..　ヽ丶,.ヽ　. ‖、,,

　　　　　　　 ／￣￣￣＼
　 　 　 　 ／　　　　　　　 ＼
　　　　　/　　 ─　　　─　　ヽ
　　　 　 |　　 （●） 　（●）　　|
　　　　　＼　　 （__人__）　__,／
　　　　　／　　　｀ ⌒´　　　＼
　　　＿/((┃))＿＿＿＿_＿i　|　ｷｭｯｷｭｯ
..　／ /ヽ,,⌒) ￣￣￣￣￣（,,ノ ＼
／　 /＿＿＿＿＿＿＿＿＿ヽ.. 　＼
.￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 　

　　　　 　 　／￣￣￣＼
　 　 　 　／　─　 　 ─ ＼　　＋
　　　 　/　　（●） 　（●）　ヽ
　 　 　 |　　　　（__人__）　 　 |　　+
.　 　 　 ＼　　　｀ ⌒´　 __,／
　 　 　　／　 　 　 　 　 　 ＼　　　　　+
　 　 　 |￣￣￣￣￣￣￣￣ |　　ﾄﾝ
　　　_（,,)　　　内　見　　　　(,,）_
　 ／ 　|　　　　う ち み　　　　|　 ＼
／　 　 |＿＿＿＿＿＿＿＿_|　　　＼
..￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

>>711
ほんと、簡単に釣れるとろい奴だなｗ
打身が内見とは書いてないだろ、よく嫁よ　sage

つか、ＡＡの奴ｗ
これじゃあ、お前がチョンじゃねぇ　哀れsage

>>719-720
うちみくん、こんばんは！

【審議の結果】
　　　∧∧
　　(・ω・` ) そ〜〜・・・
　 (8　 　)
　 u―ｕ'


　o
|￣|∧∧
|う|・ω・´)
|ち|　　 ) ﾊﾞｯ
|み|―ｕ'
　o

【>>719-720(=>>710)の様子をライブ映像でお送りしています】




ﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾞﾝ
ﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
ﾊﾞﾝ　　　　　　　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾞﾝ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
ﾊﾞﾝ（∩`･д･）　　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾞﾝ
　＿/_ﾐつ/￣￣￣/
　　　 ＼/＿＿＿/￣

　　＿_　　　　　　 　＿_　　　　　　　＿_
　|うちみ|　ΛΛ　|うちみ| ΛΛ　　|うちみ|　ΛΛ 　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　〃￣∩ ﾟДﾟ）　〃￣∩ ﾟДﾟ）　　〃￣∩ ﾟДﾟ） ＜　全員一致で、うちみ！
　　　　ヾ.　 　）　　　　ヾ.　 　）　　　　　ヾ.　 　） 　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
＼　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　＼
　 |￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ |
　 |　　 　　　　　　　　　　うちみ認定委員会　　　 　　　　　　　　　　　　　|
　 |　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|
＼| 　　

打診？

おれも打診だと思ってたんだが。。うちみだなんだと騒いでるのはなんで？？

>>711>>721-724
 　↑
釣られのアフォ隠しに必死だなｗ
２ちゃんで昼間っから暇人の馬鹿ヒッキー、哀れsage

打身←これがすべての始まり

>>726
だしんで打身ってどの日本語変換ソフトで一発変換できるんだよハゲ

>>711の低脳な連想だろ？

打身＝うちみ？→内見　で騒いでいる方が痛杉ｗ

>>729
打診。。。あれれ？おれのはこれが最初。だしんか、ダシンしか出てこないぞ。。
打ち身（うちみと入れて変換）だし。。よくわからん。ハゲてないけどなｗ

だいたいさぁ、sage進行でこそこそやってる事自体がやましい気持ちがあるからでしょ？
敷金詐取とかもうホントにあきれちゃうんだけどぉ〜
後ろにsageとか書いてる泥棒大家は地獄行ってほしいよまじで

最近の裁判官はかなりＤＱＮらしいなテレビでやってたけどｗ

うちみ と入力して打ち身→打身となった。＜変換順
やはり「うちみ」で変換したのではないだろうか。

「だしん」を変換すると「打診」しか出てこないな。
ってことは「打診」って漢字を通常「うちみ」って読んでいて
「うちみ→打ち身→打身」と変換したんじゃないか？

このくらいの漢字読めるよう勉強しろよｗ

馬鹿ヒッキーが、相変わらずの低脳粘着だなw 　呆れsage

>>737
そういうアンタも粘着（ねんちゃく）してますぜ

>>738
馬鹿臭、お前に言われたくないなｗ　呆れsage

うちみくん、言い訳はそれで終わりですか？

打身厨脂肪

で、どうやって「打診」を「打身」って誤変換したんですか？

>>711
 ↑
相変わらず、馬鹿ヒッキーが必死だなｗ　哀れsage

「馬鹿店子」っていう人が出てきませんね
もしかして、うちみくん本人ですか？

もしかして、>>744は「馬鹿店子」ですか？

もしかして、>>744は「打身」を「内見（うちみ）」と読んだ馬鹿ですか？

ひょっとして、>>744は「うちみ」と読んでひとり粘着している>>711ですか？ｗ

「打身＝うちみ？」と読んだ>>711←これがすべての始まり

>>710が始まりじゃね？

>>711>>744の、「もしかして」婆さん、晒しアゲｗ

>>749
違うだろ？

>>711>>744の、人って、何やってる人？
少なくとも業界人や大家じゃないでしょ？
だって、内見のことを「うちみ」って読むくらいだもんねｗｗｗｗ

>>711
 ↑
こいつは、敷金スレで「特約無効」と喚いている馬鹿店子のカスです　哀れsage

流石げじじ。読解力のなさは天下一品ですねｗ

ｵﾏｲﾗスルー力無さ杉w

せっかくのおもちゃをなぜスルーしなきゃいけないの？ｗ

打身げじじ

流石げじじ。内見でこれだけ盛り上げるとは天下一品ですなｗ

げじじもようやく苗字がもらえたんですね

打身げじじ ｻﾝｗ

>>759
  ↑もしかして、「打身」を「うちみ（内見）」と読んだ>>711の馬鹿店子ですか？w

>>742
誤変換じゃなくてわざとだったのかもね。
「だしん」を変換しても「打身」は変換候補に出てこないから。

わざとならもっと面白い漢字を当てるでしょ。

↑
もしかして、「打身」を「うちみ（内見）」と読んだ>>711の馬鹿店子かなぁ？w

>>762
もう一度よ〜く読んでごらんｗ　>>710

流石げじじ。内見でまだまだ盛り上げるとは天下一品ですなｗ

>>762
キミならどんな面白い漢字を当てるぅ？　呆れsage

内見をうちみだと思い続けて、打身でカキコ
↓
慌てて、打診を誤変換したと言い訳するが、だしんを変換しても
打身になるはずがない恥の上塗り
↓
顔真っ赤にして話題そらしに必死
↓
m9(＾Д＾)ﾌﾟｷﾞｬｰ

>>767
それ正解
つーか、それしかないんだが

↑
馬鹿ヒッキーが醜い自演、哀れsage

実は、矢印厨＝うちみくん？

↑
もしかして、「打身」を「うちみ（内見）」と読んだ>>711の（もしかして婆さん）かな？w　晒しage

ちゃんと、晒しアゲしとけよな。

ぼろアパート住人の婆さんもようやく苗字がもらえたんだな

もしかして婆ｻﾝｗ

この９棟目は、げじじｻﾝがたてたって本当？

大　家　さ　ん　　は　親　も　同　然　で　す　。

　店　子　は　い　つ　も　感　謝　の　気　持　ち　を　忘　れ　ず　に　。

by げじじsage

顔真っ赤にして話題そらしに必死
↓
m9(＾Д＾)ﾌﾟｷﾞｬｰ

>>776
はいはい、もう一度よ〜く嫁よｗ　>>710　m9(＾Д＾)ﾌﾟｷﾞｬｰsage

>>767 の見方がいちばん説得力あるけどね。＜変換を考えると

710 ：名無し不動さん ：2007/05/14(月) 22:41:57 ID:???
打身の前に下見もするな　sage


打身の前に下見もするな　sage
打身の前に下見もするな　sage
打身の前に下見もするな　sage
打身の前に下見もするな　sage
打身の前に下見もするな　sage
打身の前に下見もするな　sage

　　　　　　　　∩＿＿＿∩　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　∩＿＿＿∩
　　　　♪ 　　| ノ　⌒　 ⌒ヽﾊｯ　　　　__ _,, -ー ,, 　　　ﾊｯ　　 / ⌒　　⌒ 丶|
　　　　　　　 /　 (●)　　(●) 　ﾊｯ 　 (／　　　"つ`..,：　　ﾊｯ　(●)　　(●)　丶 　 　 今、どんな気持ち？
　　　　　　　| 　 　　( _●_)　ミ 　　　：/　　　　　　　:::::i：.　　 ミ　(_●_ )　　　　| 　　　　 　 ねぇ、どんな気持ち？
　＿＿＿ 彡　　　　　|∪|　ミ　　　　：i　　 　　　 　─::!,, 　　　ミ､ |∪|　　　　､彡＿＿__
　ヽ＿＿＿　　　 　 　ヽノ､｀＼ 　　 　ヽ.....::::::::: 　::::ij(_::●　　　/　ヽノ　 　　　＿＿＿/
　　　　 　 /　　　　　　　／ヽ　<　　 r "　　　 　.r　ミノ~.　　　　〉 ／＼　　　　丶
　　　　　 /　　　　　　／　　 ￣ 　 ：|::|　　　　::::|　:::i ﾟ。　　　　￣♪ 　 ＼ 　　 丶
　　　　　/　　　　 ／ 　　 ♪　 　　：|::|　　　　::::|　:::|：　　　　　　　　　　　 ＼ 　 丶
　　　　　（＿ ⌒丶...　　　　　　　　：` |　　　　::::|　:::|_：　　　　　　　　　　　/⌒＿）
　　　　　　|　/ヽ　}.　 　　　　　　 　：.,'　　　　::（　　:::}　　 　　　　　　　　　}　ﾍ　/
　　 　 　　 し　　））.　 　　　　　　 ：:i　　　　　　`.-‐"　　　　　　　　　 　 　J´（（
　　　　　　　　　 ｿ　 ﾄﾝﾄﾝ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｿ　 ﾄﾝﾄﾝ

これだけ、打身で盛り上がれば痛快な気持ちでしょうね。流石げじじ。

>>779
はいはい、うちみちゃんｗ

お呼びでつか？

すっこんでろヴォケ

おまえこそすっこんでろヴォケナス

>>780
どんな気持ちって？
そりゃあ、これだけ盛り上がれば絶好調だｗ
デカイ商談も成立したしなｗｗ　sage

俺「釣り」とか「釣り師」っていうのは、

　釣り師 ↓　　　 　
. 　　　　　　　　 　 ／|　←竿
　　　　　○　　／　 |
.　　　　（Vヽ／ 　 　|
　　　 ＜＞　　　　　|
ﾞ'ﾞ":"''"''':'';;':,':;.:.,.,＿_|＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　 　 　 |
　　餌（疑似餌）→.§　>ﾟ++<　〜
　　　　　　　　　　　　　　　　　の組み合わせだと思ってたんだけど、

最近自称釣り師がダイレクトで自分の本音を攻撃されて「釣れた！」とか
言ってるの多いよね。
　これは、どっちかというと、



　　　 　 　 　 ,〜〜〜〜〜〜 、
|＼　　　　　（　釣れたよ〜・・・）
|　 ＼　　　　｀〜〜〜v〜〜〜´
し　　 ＼
ﾞ'ﾞ":"''"''':'';;':,':;.:.,.,　 ヽ○ノ
　　　　　　　　　 ~~~~~|~~~~~~~￣￣￣￣￣￣￣
　　 　 　 　 　 　 　 　 ト>ﾟ++<
　　　　　　　 　 　 　 ノ）

大家って、暇人が多いんだな。

↑
馬鹿店子じゃなかった
ら女々しい粘着はヤメレｗ
キモ杉ｗ sage

>>787
釣りじゃなかったら、
わざわざ「打身」と「下見（したみ）」を掛け合わして書かんよｗ
素直に内見と下見と書くさな、　哀れsage

はいはい&heart;

>>791
♥

「打身」は「打診」じゃなく「内見」なんだね♥
で、「内見」を「打身」に置き換えて「下見」を掛け合わせたなら
「内見」は「うちみ」って読んでるわけだね♥

>>793
ユーモアーのセンスないんだな　哀れsage

710 ：名無し不動さん ：2007/05/14(月) 22:41:57 ID:???
打身の前に下見もするな　sage


言葉遊びを楽しむならせめて
　内見（うちみ）の前に下見（したみ）もするな
とか
　内見の前に下見もするな
　　　＾　　　　　＾
と書かなきゃね。どのみち「打身」なんて字を当ててちゃ意味通らないよｗ

ズレたので修正。

　内見の前に下見もするな
　　　＾　　　　　　＾

↑
そこまでやったらつまんなくねぇｗ
>>711のような堅物のくだらん突っ込みも入らんじゃんｗ　sage

言葉って相手に伝わらなきゃ意味ないんだよ。
だから「内見」に別の漢字を当てはめるにしても「打身」じゃダメ。

それから堅物の突っ込みを期待して書いたんなら、センスのある言葉遊びを
したのではなく、ボケたことになるんだけど。

ボケ以前に間抜けだろ
実務で賃貸に関わっている者なら「うちみ」なんて言わない
「内見」を「うちみ」と読んだ時点で、実務を知らないことの
証明みたいなもんだ

語尾sageの人、「うちみ」ってどういう意味で使ってんの？
話はそこからだよｗ

打身厨晒しage

>>796
↑とろいなｗ＾は何なんだ？これじゃ、誰も反応しないぞｗ
じゃあ、お前はどんな漢字を当てはめると言うんだい？　馬鹿ヒッキーが、sage

>>799
　↑
お前より、実務経験は豊富だから心配スンナｗ　sage

ID:MV4EXqLu
　　↑
馬鹿が必死杉　哀れsage

>>900
スレ宣伝乙

流石げじじ。再度盛り上げるとは天下一品ですなｗ

打身は語彙が乏しいから適当な漢字を自力で探すことができないから
他人に教えてもらいたいんですね

かわいそうに……

>>806
  ↑
もしかして、「打身」を「うちみ（内見）」と読んでげじじに釣られてしまった>>711の馬鹿ですか？ｗ

可哀相に……

↑
げじじ乙ｗ

>>802

打身と書いたことを思いっきり認めてるやんかｗｗｗ

↑
頭しょぼいな、こいつｗ

「打身」は普通「うちみ」と読むでしょ。
変換すれば一発で出てくるんだから。

↑
こいつもしょぼい、却下ｗ

↑そうですね。

↑そのとおり。

>>811
そうだよ。
だから、打身（うちみ）→内身と連想した>>711が釣られただけのことｗ

スゲーｗ
打身で１００越えｗｗ

内｢身」？また新しい単語ですか

たぶん、げじじは
下見（したみ）から、内見→（うちみ）の読みを連想した。
そのまま、内見と書いたのでは誰も（うちみ）と読まない。
だから、「打身」と、わざと書いて（うちみ）と読ませることで
内見を連想させることで釣ろうとしたてことだろな。

だから>>817のような単純な奴ほど釣られるｗ

↑定説です。

↑間違いない。

もう打身は飽きたｗ

次の釣りどうぞｗ

ぼちぼち１０棟目の準備するか sage

内身の前に下身もするな

釣ってるのが>>817
釣られたのが>>819

ふふふ、逆だろｗ

今日、不動産屋から午後に「ないけん」しますので鍵のほうをお願いします。
と言われ笑ってしまった。でも「うちみ」の方が柔らかくていいよね。

「うちみ」で意味が通じるのは、このスレの人だけだよ

そろそろウチミねたがウザくなってきたのだが

２ＣＨって事で、内見≒打身でｲｲﾝｼﾞｬﾏｲｶｲｗ

じゃあ　次のスレタイは
【うちみ君うざいよ】大家の井戸端会議１０
ですかｗ

きょう僕のアパートのうちみに来た人、８９３ぽかったｗ
申込書が入りませんように・・・・

うちみに備えて洗浄便座を装備させようかと思い、ヤフオク見たけど
ナショナルよりも、東芝のが安いみたいだね。
ブランドイメージの差かな？それともやっぱナショナルのほうが品質いいのかな？

>>831

> 【打身】大家さんの井戸端会議１０棟目【ねんざ】

でしょうね。。

センス悪いねー、却下ｗ　sage

>>834
【打身】大家の井戸端会議１０棟目【下見】

>>833
トイレにコンセントある？

>>833
うちは、前の入居者が使った洗浄便座をきれいに清掃しても、次の入居者が
嫌がる（イメージ的に）ケースが多かったからつけないことにしてるよ。

もしつけるとしたら、他の設備もそうだけど、アフターケアがよいメーカーを
選んだ方が良いかな。便器に関しては、どっちが良いか分からないけど。

酷い釣りだ
洗浄便座は東陶かINAXだろ

>>838
＜トイレ用消毒済・清掃済帯＞という、ホテルのトイレによくある薄っぺらの
紙に「消毒済」と印刷してあるのがあるから、それで印象良くなると思うよ。

洗浄便座はいらないな
取外しがきくし持込でいいんじゃないかな

みんな地デジ対応どうしてる？

>>838
うちは、新品温水便座次で募集をかけてる。
実際は、元々の普通便座で良ければ、礼金から１万円引きかつ、賃借人が自己購入した場合は、無料で取付としてる。

>>840
安いラブホみたいで嫌だな

>>841
入居者に給水配管を触らせるのか？漏水事故の元じゃん！
ホムセンで安物買って自分で取り付け、ってのが一番ヤバイんだよ

>>842
現入居者が「地デジ映ったよ」と言ってたから、そのまま行くｗ

>>843
太っ腹だねー、いくらで手に入るの？＞新品

地デジは今までの電波障害は関係なくなるらしい。
AT立てればどこでも見れるってほんとうなのか？
そうなると、うちはアンテナたてないとならんけど。

http://www.rakuten.co.jp/ana-den/688253/688254/#878743

>>844
今どき、ウォッシュレットぐらい店子がかってに付けてるだろｗ

>>846
自分で付けれるなら、安いなあ
納得しますた

>>844
まだ、この条件では２部屋しか契約してない。
その内一部屋は、そのままの便座、もう一部屋は賃借人の用意した便座で、
実際にはまだ、こちらの用意での新品便座での契約は無い。
とりあえず、totoの型遅れを12800円で一台は、用意したんだけど、次空いた時かな。
新たに買うとしても\15000位のを使う予定。

貧乏大家が無理して安物付けなくてもいいよ
金持ち店子が自分で新型付けるからｗ

げじじは敷金盗らないとやっていけない貧乏大家だからなｗ
自宅は蜘蛛の巣だらけ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜ｗｗｗ

>>845
100％どこでも大丈夫ってことは、当然だけど有り得ない。

ただ条件によっては、反射波とかで受信できる場所もある。
全く反対方向にアンテナ向けるとかって場合だってある。

６月以降に家を探してくる店子って、家賃滞納など問題のある人が追い出されて
いること多いね・・・
３、４月入居、家賃滞納→３ヶ月→６、７月追放→家探し。
大家の皆さん気をつけましょう。

普通は契約時に、入居月の前家賃をもらわないか？

３月入居→４〜６月分を滞納（６月頭で３ヶ月）→６月中に退去
（前家賃の場合）

入居月は日割りで、しかも翌月分も契約時にもらうけどなｗ

>>856
二重取りになったり、払い忘れがありそう
銀行口座からの引き落としなら、おk

翌月分から前払いだろｗ sage

>>851
馬鹿ヒッキーは、敷金も取れない物件なのか？ｗ　哀れsage

>>859
最近敷金礼金無しって所も多いよ

敷金礼金下げて家賃上げて
朝三暮四
その程度に引っかかる頭のゆるい店子が増えたってことだな

その分、現実は家賃を上げてないよ

家賃踏み倒したら倍返しで、自己破産制度からの除外という法律できないかな。
店子ばかり保護する法律が多く、悪質大家はダメなくせに、悪質な店子が
大家に迷惑かけても、法律が店子ばかり優遇は不平等だ。

敷金ゼロは、不良物件が多いよ。
家賃も相場並みかそれ以下だね。

>>863
家賃くらいで自己破産する馬鹿もいねーだろ

>>864
敷金ゼロに飛びつくような入居者でも
入居させちまうような家主や管理会社が(略

>>865
自己破産したくないからと、まずは家賃を踏み倒して逃げるのだよバカ店子は。
そして「その他」債務の支払いが困難だということで、その店子が弁護士に
泣きつく→自己破産→家主らは債権放棄、家賃のごく一部回収のみで泣き寝入りだ。

浪費の激しい店子ほど、入居直前の生活は人並み以上。
しかし借り出したら止まらない暴走となって「そのうち払う」と言い出す。
追い出されたら、また別の賃貸を探すの繰り返しだ。

そんなこともわからないのかな？

家賃収入欲しさに審査もロクにせずホイホイ貸し、後で泣きを見るバカ大家の多い事について

これからの季節、追い出された店子がマチ金で借りた金で入居申し込み
を人並みのフリをして借りにくるのだよ。

うちみ君は、世間知らずで、そんなこと知らないだろうし、管理会社が
十分な審査でもしていると思っているのかなｗ

久しぶりに来たから流れがわからんが、
ちゃんとした管理会社は審査ちゃんとやってるだろ
水商売の若いねーちゃん落としたって言ってたよ
まぁ、ブラックリストに載ってた奴なんだろう

>>869
水商売の女は、ヤクザ付きの場合が多いので、原則ことわるべきだ。

えらそうに人の品定できるような人格の人間ではない件について

品定め？
賃貸経営は事業だよ？
契約前に取引先を調べ、信用度に問題があったら
取り引きしないのは、当たり前じゃないか

事業で大家と管理会社がグルになり敷金詐取している件について

敷金は、家賃不払いを担保するための、正当な預かり金
借家は家主の大切な財産、何の担保も取らずに貸し与える
のは馬鹿

敷金無料物件は、その分が家賃に上乗せされているか
または損保会社の保険料を（知らないうちに）払わされている

退去すれば返ってくる敷金方式の方が、入居者に有利なのに
詐取などと主張する被害妄想者は、公園で暮らしたほうがいい

俺はまず髪の毛の色を見るね。　多少はいいけど茶髪の頭の悪そうな奴や見るからにまともではない奴はハネル。
連帯保証人を付けられない奴もダメ。　　まあ俺の所は取り立てはキツイけどね。
以前は家賃が払えなくて街金から借金した奴がいたけど払えなくなって出て行った。　礼金敷金は時期が悪い時には多少は負けるけど0にはしないよ。
変な奴を紹介してくる業者にはクレームを付けるべきだね。

うちみｗの時に
容姿と車は絶対見るなsage

不動産屋が借主とグルになって
あの手この手で
女大家から金を引き出しているのを知っています。
女大家は大卒キャリアウーマンでないかぎり、なめられるのが、この世界の常識です。

キャリアウーマンｗｗｗ

家主と管理会社って、信頼関係なんだよ
僻み根性や色メガネだと、存在しないものまで見えるらしいけど
実際は、持ってる人ほど猜疑心が強いんだよ
その上で、億の単位の財産管理を任せてくれている、という事実

携わったことのない人には、
理解できないだろうけど
たった５分で、150万を用意してくれる
そんな信頼関係もあるんだよ
今朝の話だけどね

↑
頓珍漢な馬鹿話だなｗ　哀れsage

>>879
自宅警備員は黙ってろ

今朝、３ヶ月滞納していた男の子が、家賃を払いに来た
約束は２５日だったけど、１日早く来た

「本当にご迷惑をお掛けしました、来月分も今、払わせてください」

聞けば、滞納の理由は、会社が給料を払ってくれなかったとか
こちらから聞かなかったら、言わなかっただろう

「転職しましたから、もうこんなことは二度とないです」

まっすぐこちらの目を見て、そう言った
わかりました、家主さんに伝えます、きっと喜ばれますよ、と
男の子に言った
男の子は、とても気持ちのいい笑顔を見せた

がんばれよ！

>>880
↑
脳タリン馬鹿ヒッキーが、相変わらず必死だなｗ　sage

>>881
で、お前は大家じゃなくて、自宅警備員？ｗ　sage

>>881
いい話だねえ。３ヶ月も滞納したら、普通は立ち直れないよ。

大抵、保証人と揉めながら家財を放り出して、原状回復はこっち持ち。
それでも、噂が立つんだよね。あそこに前住んでいた人、家賃が
払えなくなってどこかに逃げた、って。次がなかなか決まらない。

そりゃ色々な事情があるとは思うけど、こっちも鬼じゃないんだけど、
でも家賃入れてもらわないと、何のために貸してるか分からないもんね。
だから、家賃が遅れても、少しずつでも払ってくれる人（誠意を見せて
くれる人）だったら、待ってあげようと思うよ。

つか大家の懐の広さに乾杯
まさに大家と店子の関係だが、
中間の輩の話としては馬鹿話杉ｗ　sage

>>885さんは、店子さんですか？

↑
馬鹿不動産営業の自作自演はみっともないぞｗ　哀れ

>>886
それ賃貸板で暴れまくってる打身（元げじじ）って大家らしき人だよ。
一度荒らし認定されてアク禁くらったのに懲りずに暴れるバカなので
あまり相手にしないでやって。

↑
脳タリン馬鹿ヒッキーが、相変わらず必死だなｗ　sage

>>888
 ↑
こいつは、馬鹿店子だからスルーでいいよｗ　哀れsage

法律知らない家主気をつけろ
俺はあまりのヒドさに辞めたが、借金愚社員が借主とグルになって広告にクーラー、冷蔵庫完備とあったが、ついていなかったせいで、霜降り牛が腐ったし暑さで体調壊したから肉弁償と、給料補償なて言って引き出した
ガクガクブルブル

冷蔵庫ももってないのか
おれんちのくれてやるのに

冷蔵庫やクーラー云々より
広告に出してたくせに←不動産のミス
イチャモンつけて何だかんだ法律知らない家主に請求してんねん。で言われるがままに払うから、こんなんばっか続いとったわ。

↑法律知らない云々じゃないだろｗ　哀れsage

>>891
大変失礼なことを申し上げてすみません。



　に　ほ　ん　ご　　だ　い　じ　ょ　う　ぶ　で　す　か　？

にほんごより、頭が変ｗ

今夜MMの店長がスーパー君を勧めに来たぞｗ
修繕費の５０％が大家持ちだってアフォか？
やっぱり馬鹿ヒッキーは不動産屋だなｗ　哀れsage

打身はヒッキーの意味が分かってないのかな？

ヒッキーじゃないぞｗ
おれの造語の意味もわからんのか　哀れsage

おい！金に汚い大家ども！
お前達、カスほど土地あまってんだから
俺達貧乏人にタダで貸せろ
クソ！ボケ！

↑
馬鹿店子がお門違いだｗ
クソ！ボケ！はアフォ役人言え　sage

また打身の言い訳が始まったｗ

ガチで俺達は又借りなんだが、3万の家賃の部屋を5万会社に払って住んでるんだぞ！
会社に貸してるアフォ大家は知らないのか？テメェ等、貧乏人から家賃取るなよ、タダで住まわせろ。壊すぞ！

＞3万の家賃の部屋を5万会社に払って住んでるんだぞ！
大家に文句を言う前に、その会社が悪いし、他で３万で住めるなら、
なぜ引っ越さないの？

と素朴な疑問・・・

>>903
マジレスすると、1ヶ月に2万円の損。1年で24万円の損。5年で120万円の損。
それって、そこに住んでる従業員で弁護士費用を折半して取り戻さないと…
5年もいる人たち同士ならひとり100万円程度戻ってきても不思議じゃないよ。

うちみ君は、ことばを誤用しても
「俺の造語じゃボケ！」といいます
最強です
日本語が通じないのも当然ですので
以後、生暖かく見守ってあげてください

>>905
？？そこに住むことを会社が強制していない限り
（そんな契約は無効だが）そんな理屈は通らないよ？？？
戻ってきたら不思議なんだが

>>907
>>903だけにしか実情が分からないので謎。
法人側が契約者にならないと、ろくに家も借りられないのか不明。
刑務所から出所したものの帰る場所もなく住所不定になれば、そういう
偽善者組織に縋らないと生きるのが難しいという状態だろうか？

>>907
もしかすると、出稼ぎ外国人だから家を借りれないとか？

>>903だが
製造派遣業の会社に一棟貸してるだろ、アフォか。土地持ちは世間知らずか？それとも本物の大家はいねーな！

だから俺達は貧乏で
枕やカーテンも会社からレンタルしてるちゅーに、自分でアパート借りれるわきゃないだろ！携帯でさえプリカなのに！ネットカフェ難民になる日も近い俺、だから金持ちは貧乏人の俺達を養え？なかまつ

アパートを借りる時は、契約書に必ず目を通すこと。
重要事項の説明を受ける時、不明な点はしつこく業者や大家に確かめること。
よくトラブルのが、部屋を明け渡す時の敷金の返還。
特約事項に特段の特約が無く、部屋も通常に使われ（普段の生活よごれはあたりまえ）
家賃の滞納分も無い場合は、家主は部屋の明け渡しを受けると同時に契約時に預かった
敷金は全額借主に返還しなければならない。これ常識。
http://rezonet.main.jp/apatokyo/

↑
こういう非常識な馬鹿店子はスルーでいいからねｗ
原状回復は馬鹿店子が自己の責任で行ってから明け渡すんだぞ、
それを貸主の方でやってもらっていると言うことを忘れるな　呆れsage

>>906
　↑馬鹿ヒッキーが、
こそこそ、書き込んでるんじゃないぞｗ　哀れsage

誰かに似てると思ったら
うちみ君は古舘だったのか

>>911
だから、そういうことは
アフォな役人の仕事だから
そっちに嘆願しなｗ　哀れsage

製造派遣だが
金持ち、いわゆる土地を貸すほど持て余してる奴が貧乏人を養う、これ人道ね、政治は関係ないから、わかった！大家さん達！

　↑
頭おかしいな、こいつｗ　哀れsage

土地を持っている人間の表面しか見えないからいつまでも貧乏人なんだよな
ま、わかんねーだろーな

>>917
なぜ会社と闘わないのかな。
大家と君とは直接、賃貸契約を結んでいないし、ネット難民であることを
いいことに多めに家賃を請求している会社と闘わなければ、お金は戻ってこない。
【労働問題と家賃問題と話は別だが】まずは他の会社関係の住人とともに
各地の無料労働相談で給与・職場環境についての問題をアドバイスもらって、
同僚たちと結束し、場合によっては、賃上げを理由にストライキ、ビラまき
を起こせば良い
（争議権はあっても制限があるので、法律の理解できる人を仲間にすること、
君の場合、論点が違うことに走るから気づけば不法行為で逮捕されなくも
ない。ひとりで暴走しないように）
人道がどうこう言う前に、会社のやり方を変えさせないと、具体的に君の
生活は改善されることはない。

ごめんなさい、あなたの発言で目覚めました。俺は全科者で中卒で、団地住まいで、酷いｶﾝｷｮｳでそだってきました、そうなると心までﾏｽﾞｼｸなります、そうなると人より多くものをもつてる人間が肉くなるのです。あー金持ちが肉い、ｺｳｶﾞｸﾚｷが肉い、仕合わせな人間が肉い。

すみません！大家さん教えてください
今度引っ越しするｱﾊﾟｰﾄが、前入居者が退去してから一年経っています
６月１日入居ですが、契約代金全て払ったので鍵をいただきました
それで部屋の中をまた見に行った時に
玄関から部屋に向かう廊下（1．5m位）の天井が茶色の染みでとても汚いことに気付いてしまいました
天井にも蜘蛛の巣や虫の死体があって汚いし、まぁこれは自分が掃除すれば済むのですが
天井のクロスって張り替えてもらえないのでしょうか？
前の人の敷金から引いてないんですかね！
管理は大○ﾘﾋﾞﾝｸﾞで、電話したら「担当者に聞いて折り返します」と言われましたが、連絡きません

家賃が安いボロアパートなら我慢
新しいなら欠陥があるんじゃないかとごねる
まぁ借りる前に発見すべきだったね

ほんとに契約前に気付くべきでした（泣）
古いけれど、ﾌｧﾐﾘｰ向け物件でそれなりの家賃です
壁クロスは張り替えているようなんですが・・・
なぜこんなに汚い天井を変えないのか？わずか1．5ｍの天井クロスにお金がそんなにかかるのでしょうか？

>>911
> だから俺達は貧乏で
> 枕やカーテンも会社からレンタルしてるちゅーに、自分でアパート借りれるわきゃないだろ！携帯でさえプリカなのに！ネットカフェ難民になる日も近い俺、だから金持ちは貧乏人の俺達を養え？なかまつ

つまり
家賃3万
生活道具のレンタル代：2万　（派遣会社などの管理費などというボッタ雑費も含む）

合計5万円　　・・・・・ってことだろ。。それがわかって無いから暴れているんじゃないの？
東京ならいまやコンビニでさえ時給￥1000が普通。ものすごく景気がよくなってきてて
人手が足りないよ。

>>924
平米￥1000ぐらいだから1500円だね。でもそれだけ張替えに来る手間が惜しい。
自分で張るから賃料からその分負けてよとでもいってみたら？

926さん、ありがとうございます
管理会社に「お金が相当かかるので」と言われてしまったらと私は何もわからないで、大家さんならではﾚｽ感謝です。
もう一度話してみます。

まだリフォームしてねーだけじゃないのか

>>924
大家は管理部にリフォームの見積もりをとって、その時の見積書から、
壁、床、天井と必要なところにチェックを入れてリフォームしてもらう。
おそらく大家は、天井が変色しているなど、前の住人から文句言われたり
指摘がなければ、天井の異変に気づいていなかったのだろう。
そしてリフォーム業者もチェックがされていなかったので、「どうかな」
と思いながらも放置して大家との確認もしなかったと思う。
大家の立場からすると、「リフォーム業者が気づいていたなら電話しろ」
と思う。

大家が管理会社に丸投げで物件のチェックも行わない場合
・退去時清算で退去者にハウスクリーニング代を請求。
・一方大家にはクロス張り替え費用等修繕費を請求。
そして管理会社が何もやらずに募集開始してカモが引っ掛かる
さぁどこが儲かるでしょう。
こんなこともあるかもね。

930さんの言ってることが私も考えていることです
常識的に絶対直す染みだし、ハｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞもされていないようでした
大家さんに直接掛け合ってみます
と言えば直してくれるかな管理会社

>>931
大家と本当に話し合った方がいいかもね。
状況を見たら素直に直してくれるか、大家から見積もりを管理会社など
で確認して対応してくれるでしょう。

＞前入居者が退去してから一年経っています
よほど近くに神社の杜や公園のある場所なんでしょうね。それに、
一年空家で虫が沸くのなら、クロスだけの問題で済まないかも。
（建物自体の欠陥）

http://sashinenikki.blog102.fc2.com/
安く買うコツ

脅かすつもりはないけど遠隔地やサラリーマン大家
不在大家だったらトラブルの元だよ

天井の染みってのはたいてい雨漏り、漏水だから張り替えただけじゃすぐにまた汚れる
で、雨漏り、漏水の修復ってのはかなり面倒だからなかなか対応してもらえない

大家と言っても様々だからね。

貸家を自分の財産として考える大家・・・早期に修繕する。
貸家を低コストに抑えたい大家・・・見積もり金額次第。

管理会社に任せている大家は、お金はあるが、管理会社に任せっきり
なので、管理会社のやる気次第。

かなり古い物件なのかな？天井に染みなんてな。
雨漏りや漏電が心配ですな・・・。
不動産屋にさ、雨漏りすると困るから、染みを直してくれないなら、契約解除って言ってみれば？

天井の染みの件だが、その部屋は最上階なのか？
２階建ての１階だったら、雨漏りの線はあり得ないぞ

次に、天井の仕上げだが、クロス貼りで間違いないか？
古い物件だったら吸音テックスやジプトーン貼りも多いぞ
テックス等だと、剥がして貼り替えか、全面ペンキ塗りってことに
なるが、クロスのように数千円で済まないぞ？

それから、茶色い染みと書かれているが、本当に染みか？
そういう模様じゃないのか？ｗ
まあ、古くて汚いからその家賃で、という場合もあるし
わかってて契約しておいて、入居してから文句言うＤＱＮも
いるから、大家や管理会社との交渉は慎重にすべきだぞ

天井の染みの者です
２階建ての２階で川のすぐそばで、蚊の発生は覚悟しておりましたが交通の便等と天秤にかけ選びました

模様じゃなくて間違いなく染みでした。今時雨漏りする物件があるんですか！？
恐いです

管理会社から返事なく、今日電話してみたら
あっさり直しますとのこと
ただ急に頼むので入居日に間に合わないかもと
？？その社員曰く「私、気付かなかったんです」とな
言えば直すけれど、言わなきゃ直さないのかと感じました

それから、ただのクロスと違ってブツブツ穴が空いていたように思いますが「クロス」と言っていました
上から張るだけでもきれいに見えるだけで大分いいと思ってます

物件案内した社員と物件管理担当社員がいうことに微妙に差異があります

雨漏り水漏れはいつでもある、
それを放置するかどうかの違いだけ、

>>939
築何年とかに限らず、サイディングが割れてて、そこから雨漏りする事もある。
屋上の防水が切れてるとか、屋根瓦がずれてるとか色々あると思われます。
雨漏りを甘く見ると、伝わった水が悪さするんだぜ。
あとで、壁や床が腐ったりして、大変だよ？！気を付けてね。

修理が入る前に写真を撮っておいたほうが良いんじゃない？
入居前から雨漏り（が原因らしい）染みがあったこと、それを不動産会社に
伝えたことを証明できるようにしておかないと、
退去時や雨漏りが起こったときにトラブルになりそうだから。

ありがとうございます！写真撮っておきます
あの染みはおねしょで汚れた布団のようでしたから、雨漏りかもしれませぬ

RCだと雨漏りの原因はなかなか特定できないんだよなｗ　sage

逆でしょ？

逆じゃない
東京都庁がいい例だがＲＣは雨漏りし出すと原因の箇所が特定できず
補修に莫大な手間と金が掛かる
都庁の場合特異なデザインなのが災いして
補修するのに建てた金額と同じ位掛かるので手を付けられないそうだ

しょぼい建物なら安く補修できる

>>945
RCを知らない奴は暢気でいいよなｗ
クラックの周辺で雨漏りなんてことは
RCではないんだよｗｗ　哀れsage

>>943の場合は雨漏りの原因箇所が特定できる必要はないでしょ？
シミは前にもできたことがあり、クロス張替え後にも同じようにシミができるなら
入居前からあった建物の欠陥が原因。
証拠の写真を残しておけば、943の故意や過失によるものではないことが証明できるよ。

↑
お前馬鹿か？
建物の欠陥が原因という理由はどこにもない
しかも９４３の故意過失だとも管理会社はいってないだろｗ

不動産屋の下見ばっかりｗ
店子のうちみ予定なしｗｗ

欠陥がないのに天井にシミができるような建物なんてあるんですか？

あるよ。

壁紙を貼った時ののりが湿気で溶けて表面にでる

白い石膏ボードに茶色の染みは？雨漏りですか？

雨漏りかもしれないし、どこかの配管の漏水が壁を伝っているのかも。
もしくは半地下や斜面の造成地に立つ家の場合、コンクリートが完全に
乾いていないため、水分の飽和状態によるものかも。（多湿の場所など）

>>955
どれも入居者の過失じゃないですね。

水漏れを放置して、カビでもはやしたら、責任を問われる場合もある。

天井のシミの話をしてるんじゃないの？

>>956
馬鹿店子の通知義務違反で故意過失となるｗ　哀れsage

＞馬鹿店子の通知義務違反で故意過失となるｗ

故意と過失は別個に扱うべきかと

それに>>939は入居前に管理会社に知らせているしね。

>>959は本当に大家なの？
話の流れを全く理解してないのかな。

天井のシミに気付かない、気にしない奴も居るだろうしな。
芸術的なシミなら天井の柄だと思う奴が居てもおかしくは無い。

昨今広告費や事務手と称し更新料の数ﾊﾟ-礼金の○ヶ月分等々
不動産屋の阿呆共,需給逆転に託け我々から搾取する流れ何だな.
一見昔乍っぽゐとこも遣ってやがったからﾜﾛｯたｮ

今度、相続で借家６軒相続するんだが先行き不安だ。

契約書は無いし更新もして無い、消費税も取って無い、家賃は通常の３割安、隣地住人が勝手に往来してる、家賃は振込み、住人が勝手に家を改造してる・・・・
家賃値上げは１０前に一度やったキリみたい、ホント全部管理してる大家には頭が下がるな。

しかもココの住人は一番新しくて２０年前からの占有、俺が生まれる前からの奴らも居る、昔ながらの借家で一軒５０坪程度の超贅沢な占有状況。
取敢えず、不動産屋管理にして家賃を市価に改定しなきゃならんが、多分狂犬の如く噛み付いてくる。

>>964
ガンガレ〜

自分も相続大家だけど店子の一人にかなりファビョられました。
もう一人の店子(こちらは土地)も、こちらの承諾なしで建物の基礎補強工事しちゃうし。
うちは契約書はあったけど、内容はまったく読んでないっぽかった。
少しの情はあるけど最終的には事務的に粛々と片付けるしか、やりようが無いんだなという感想です。

>>960
馬鹿店子次第、過失にもなるし故意にもなり得るｗ　哀れsage

>>961
９３９の話などしとらんよ！
お前こそ、大家なのか？？ｗ　哀れsage

忌那臭ゐﾉ不動産屋.忌那臭ゐNOAH凡〒粉砕ｸﾞ

>>964
消費税は取らなくていいのでは？

>>964
借家やアパートならまだ簡単、
金掛けずに整理する方法
自然に法律も身につく
だが時間は必要　sage

賃貸をサービス業と勘違いしている奴はいずれ負け組みだろなｗ　哀れsage

色々レスさんきゅ。

>事務的に粛々と片付けるしか、やりようが無いんだなという感想です。
その為にお勉強中です、多分旧借地借家法の適用範囲なので新旧買って読み漁ってます。

>消費税は取らなくていいのでは？
どうなんでしょ？
私が以前入居してたマンションは消費税を取られたので、当然と思ってましたが皆さんどうされてます？

ただ、どんな交渉にも言える事でしょうが、法律的知識のみを得意げに振り翳すと大抵激昂して物別れになると思います。
法律的知識は当然事、人身掌握術が大事とツクヅク痛感します。

>>972
住居用の家賃には消費税はかからないと思うが・・・。

あとは、家主の事業規模とかにもよるかもしれないが・・・。

この頃の不動産屋,話聞き行っても態度からしてやる気無いとこ多いな
どっちが客なんだ?って勘違いさせられるとこのが多かった。
少数ながらそれなりに接客してるとこもあったKEDO

>>964
この書き方だと、築30年は経ってそうだね。
もう家賃よりも、建て替え時のことを考えて、契約の見直しなどの取り壊し時の準備していった方がいいんじゃね。
30年ものの借家で賃料あげるのは、ペット可にするぐらいだろ。

許可の無い改築改造→出て行ってくれ→
どーしても出たくないって言うなら市場価格並の家賃に。

ニート？

>ただ、どんな交渉にも言える事でしょうが、法律的知識のみを得意げに振り翳すと大抵激昂して物別れになると思います。
法律的知識は当然事、人身掌握術が大事とツクヅク痛感します。

わかってないな、法の壷をｗ　哀れsage

>わかってないな、法の壷をｗ　哀れsage

もっと哀れｗ　
家賃未納で長居されるとどれだけの損害か、募集は出来ないリフォームも出来ない。
自称大家はこれだから(ｒｙ

脳内ですから
なんせうちみ(ry

全く持出し無しで不動産屋と付合ってんの今だ多いのか?
不動産屋の取分は仲手のみで我等は更新料や礼金総取の長年のやり方の事

　家賃滞納にどう対応するかが大家業のツボでしょ。
　ウチは三軒だけの小規模大家なんだけど、一軒が二ヶ月弱の滞納。今のところは不動産屋さんを通した督促だけど、そろそろ乗り出さなきゃいけないな。

>>979
 ↑
アフォかｗ
こいつもほんとうにわかってないなｗ　哀れsage

>>982
>家賃滞納にどう対応するかが大家業のツボでしょ。

大家にとって家賃滞納の対処は一番簡単なことなんだぞｗわかってないなｗｗ　哀れsage

家賃滞納ごときでビクついていたら大家はできないｗ
それもアフォ不動産屋任せにする奴はさっさと廃業した方が身のためだなww　哀れsage

顔真っ赤だな

うちみ君の言う「一番簡単」を、ぜひ教えて頂きたいです
ハッタリじゃないなら解説プリーズ

そんな簡単なことをクレクレすると罵倒されますよ。

不動産屋に鐚一文使わない為に、
ﾌﾘ-ﾀﾞｲﾔﾙが無い店の処、目敏くWebCallingっての見附けて
勿論タダで掛けてやったわい。以後WebCallingでずっと掛け続けるがな。
便利んに成ったもんだな世の中。フリ-番号無い店殆どだもんなnw

仲介料もまともに店子から取れなくなったら
今度は大家からせびる不動産屋が大杉ｗ

ﾜｸﾙ.何が更新事務手数料だっつぅの,昔から遣ってる事と同じ事しかしてﾈｪ
じゃﾈｪかよって寛司.広告料とか抜かしてんﾄｺも広告とか確り打って無いで
徴収しようとする莫迦業者が何て多い事かnw
資ねや虱の集まりみてぇな悪徳不動産業者共　資ﾈ