マンション管理会社への転職　どうなの？2

1 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 02:53:02 ID:9IQzIC5x

「ダイヤモンド」誌記事で話題の大京管理、コスモスライフ、
財閥系の三井不動産住宅サービス、ダイヤコミュニティー、
日本ハウズイング、合人社・・・・・。

管理会社への転職を考えているんだけど、収入や勤務時間、休日の
消化具合など待遇面はそれぞれどうなんでしょ？

会社への煽りとかは他所でやってもらって、具体的なお話が伺える
とうれしいです。

マンション管理会社への転職　どうなの？
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013787504/l50

2 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 02:53:29 ID:9IQzIC5x

立ててみましたが、需要あるかなー

3 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 02:59:55 ID:???

３

4 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 07:26:02 ID:MEnsNjpi

まずは土日出勤毎日２２時までは確実

5 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 07:59:55 ID:AyXe521R

>>4
待遇の良いマンション管理人の採用ってありますか？

6 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 16:19:47 ID:???

うちのマンションの管理人は平日10:00～１5:00、土曜10:00～正午。
お給料幾らもらってるか知らないけど、勤務時間短いよね。
やる事は見張り＆ゴミ処理(清掃局が来たときの立会い＆手伝い？)
その他、一般の管理人業、と思う。

都心の高級＆閑静な住宅街の超高級マンションだから、住人は
静かなものだし、仕事は楽そう。
ちなみに、管理人さんが帰った後に何かあった時は、管理会社が
夜の8時まで連絡可なので、住人としても不便はないし。

7 ：？？？：2005/07/10(日) 22:30:46 ID:???

何でもええけど管理会社は人間がする仕事ちゃうって。
絶対やめとけって。奴隷やぞ！立駐が動かないからすぐに来い
とか夜中に言われるぞ。

8 ：名無し不動さん：2005/07/12(火) 06:13:51 ID:GloQyhPe

深夜に鳴り響く携帯、「私の駐車場に別の車が止まってます、すぐ来てください」
･･･そんなん知らんがな･･･

9 ：名無し不動さん：2005/07/12(火) 20:21:50 ID:???

年収の相場はどれくらいなの

10 ：名無し不動さん：2005/07/13(水) 22:01:12 ID:+ooXgwQz

いま宅建しかありませんが、管業は入社してから採りますという事で入社できますか？未経験者の採用が少なくないですか？

11 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 06:53:49 ID:???

>>10
主任者はあった方が無難ですけど、無くとも大丈夫ですよ
入社後の試験を落としちゃうと片身が狭くなるかもしれませんが（年一回ですしね）

それと未経験者の方の入社も多いですよ

12 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 07:21:22 ID:???

離職率は、驚くほど高いよ。

13 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 08:20:07 ID:DzT1ZZoM

毎日22時まで・・どんな仕事内容なんですか？1日の流れを教えてください！

14 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 15:21:09 ID:???

5人採用して半年で4人いなくなる、残る人は異常な勤務形態に順応出来た人ですなぁ

15 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 18:26:00 ID:DzT1ZZoM

パソコンはどの程度できればいいのですか？移動は、車ですか？

16 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 19:04:53 ID:OzW5DRlq

１８時で仕事終わり。
今日は早く切り上げた。

17 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 19:05:56 ID:OzW5DRlq

仕事は、掃除、電球交換。

18 ：名無し不動さん：2005/07/15(金) 01:36:17 ID:mSUzAHkE

管理会社は、大変なところもあるみたいだけど
漏れの会社は楽。
夏休みは１０日もあるし、有休消化も１００％。
設備系に配属されなければ、ソコソコ良い仕事。
年収的にはフロントで３０代６００万、４０代
７００万位。
但し、土日は休めないのであしからず。

19 ：名無し不動さん：2005/07/16(土) 10:27:23 ID:LbwCo9d2

北海道の某会社。
大阪で募集しているのに、採用後は、札幌だって。
なんでじゃ～。

20 ：名無し不動さん：2005/07/16(土) 12:36:23 ID:???

あの会社は、退職者が多いからなぁ。
でも北海道もいいじゃん。
物価も安いし。

21 ：名無し不動さん：2005/07/16(土) 12:55:55 ID:LbwCo9d2

さすがにクナビに毎週出てるだけあって退職者多いんだ？
23時過ぎにメール送ると5分後とかにすぐ返事返って来るしｗ
当方九州在住なので北海道に行くの悩みマツ。

22 ：名無し不動さん：2005/07/16(土) 13:58:42 ID:???

あの会社は地盤が札幌だからね
沢山入ってきて沢山辞める感じでつ

23 ：名無し不動さん：2005/07/16(土) 23:00:10 ID:???

あと日ハウも凄いな。

24 ：名無し不動さん：2005/07/17(日) 18:14:54 ID:Go35yezm

理不尽な苦情罵声に耐えられるなら管理会社への就職も有。

25 ：（仮称）名無し邸新築工事：2005/07/17(日) 19:10:19 ID:???

堂前さんの所？

26 ：？？？：2005/07/18(月) 01:22:43 ID:???

＞２５　○守のところだろ？大阪で募集かけて札幌へ送り込む。
3ヶ月以内に辞めたら支度金を返済しなければならない。
MM○はやめておけ。何回も言ってるけど管理会社はやめた方が
いい。俺もいろんな仕事を経験したけど管理会社のフロントが
最強に悲惨だったよ。毎日が地獄。

27 ：名無し不動さん：2005/07/18(月) 02:46:46 ID:wVQw+AVz

日本ﾊｳｽﾞｲﾝｸﾞが募集してます。
独立系とありますが、どうでしょうか？

管理組合との折衝、理事会の招集
提案、書類作成だどとあります。
社風、本当の勤務時間、休日等知りたいです。

28 ：名無し不動さん：2005/07/18(月) 03:21:46 ID:R0oSISld

管理会社に就職するのに就業条件など期待しない方が良い。
何故マンション管理会社に拘るのか疑問。
同じ管理会社ならビル管理の方が気分的に楽。

29 ：名無し不動さん：2005/07/18(月) 15:00:49 ID:h7WVfwR1

管理会社は安定してるってイメージがあるな
受託すれば毎月自動的にお金が入ってくる、
管理会社を変更するのも手間だから、そうそう出来ないだろうしね

30 ：名無し不動さん：2005/07/19(火) 21:04:44 ID:UQPYHJYY

理事会役員してる者ですが深夜10時頃、住民のペットの鳴き声がうるさいので
フロントの携帯に電話し、現場見に来いというと飲んだあとなのかタクシーで
駆けつけてくれた。東急さんはよくやってくれてるよ。

31 ：名無し不動さん：2005/07/20(水) 16:07:28 ID:uwwCC2Qr

よくその程度の事でフロント呼びつけるねぇ・・・。
嫌杉

32 ：？？？：2005/07/20(水) 16:15:38 ID:???

＞３０　お前みたいな馬鹿がいるからフロントがしんどいんだよ
ペットの鳴き声がって。。。勤務時間内なら呼んでもいいけど。
まあ安い管理払って何様のつもりかしらんけど。逝け

33 ：名無し不動さん：2005/07/21(木) 00:58:26 ID:NIsAZ1U9

>>30
おう、てめぇ。
てめぇにとってはフロントマンなんて人間じゃないのかも知れねえが、
フロントにだって家族もいれば私生活もあるんだよ。
ホント、何様だ？
おめぇが欲求不満の腹いせにフロント呼ぶのは勝手だが、いつか自分に
跳ね返ってくるぞ。

まぁ、まともな人間なら、そんな管理組合のために一生懸命になろうと
は思わないだろうからな。

34 ：名無し不動さん：2005/07/21(木) 15:06:41 ID:E2USSmTr

タクシー代とか会社に請求･･･できないだろな
フロントマン(´･ω･) ｶﾜｲｿｽ

35 ：名無し不動さん：2005/07/21(木) 16:56:40 ID:???

>>32-33
契約内容によるだろ。

36 ：名無し不動さん：2005/07/21(木) 17:21:35 ID:JLm62WPA

>>35
契約書に入ってる、有害行為の中止要求、ってヤツだよね。
標準管理委託契約書では、「委託業務を行うために必要な時」に
その行為の「中止を求める事ができる」、だけなんだよね。
契約で、求めに応じて、いつでも中止を求めなければならない、
と有ればともかく、通常の契約で有れば、単に犬がうるさい、だ
けで、フロントを呼びつける事は無理が有るんじゃないか？
大体、近隣の騒音紛争なんて、弁護士が調停委員の出番であって、フロ
ントレベルで裁けるような話じゃないと思うが。

37 ：名無し不動さん：2005/07/22(金) 22:23:18 ID:8NTKPqTK

常駐（住込み）管理人の給料ってどれくらでやすかね？

38 ：名無し不動さん：2005/07/23(土) 18:40:43 ID:GZoKBkQl

管理員って基本的に高齢者の方だから、お給料には期待しない方が良いと思う
高齢者だと補助金が出るらしいからね

39 ：名無し不動さん：2005/07/24(日) 18:09:02 ID:B8Q7Cm4/

ＭＭ○は１年以上毎週リクナビで募集してる。
離職率高いのか、２代目が副社長の同属でしょ
大阪で採用して札幌かよーーーーーーーーーーー
他にこの会社の情報ありませんか？

40 ：名無し不動さん：2005/07/24(日) 19:44:46 ID:???

41 ：名無し不動さん：2005/07/24(日) 20:12:56 ID:uil17Oxa

どこの管理会社も対して変わりないって。

42 ：名無し不動さん：2005/07/25(月) 12:16:37 ID:wmX6y/Lb

>>39
面接2回あったけど、いずれも10分位で普通なら
退職理由とか聞かれると思うけど、一切聞かれなくて
いつから来れるとかばっか。交通費くれないしね。

43 ：名無し不動さん：2005/07/25(月) 19:23:09 ID:???

>>39
リクナビ見てみたけど、入社後は札幌にて研修云々って書いてあるじゃん

44 ：名無し不動さん：2005/07/25(月) 23:38:04 ID:???

入社後は札幌にて研修云々と言いつつ、札幌転勤

45 ：名無し不動さん：2005/07/26(火) 08:42:52 ID:P5I6UWTY

パソコンはどの程度できればいいですか？管業は持ってないとダメでしょうか。

46 ：名無し不動さん：2005/07/26(火) 23:34:58 ID:ObV/GO2P

普通にワードの文書が打てればいいよ。
プレゼンの資料作るわけではないから。
管業は持ってなくても入社できるけど、
入社後、試験に落ちると周囲の冷たい目が
待っているよ。

47 ：名無し不動さん：2005/07/27(水) 00:59:58 ID:???

こんな大きい会社がなんで毎週一年中、フロント募集してんのか？？
ＭＭＳ

48 ：名無し不動さん：2005/07/27(水) 11:49:56 ID:???

管理会社．．．　フロントマン．．．　
一般的には絶対にやめときましょう。
まるで問題が天からふりそそいでくるような日々です。
収益構造　業態　関わりある人々　
人生・将来を考慮すればそちらに足を向けてはいけません。
大手・中小とかも関係はないようです。
いいですね　管理会社は絶対にいけません。

49 ：フロント希望：2005/07/27(水) 17:20:51 ID:hiL1BA/f

う～ん。管理会社対象にいま活動真っ最中なんですがやっぱりやめといたほうがいい
のかなあ。確かに前職の退職理由とか聞かない会社もあるし、必要に迫られてなのか
どの会社にしてもなんだか甘めの面接されてるような気がする。
おおげさに言うと“営業されてる”って感じるような面接もあった。
48さんの文面にすごく説得力を感じるっす。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・ホンマやめとこかな。

50 ：名無し不動さん：2005/07/27(水) 23:22:31 ID:???

後悔したければ、やってみれば？

51 ：フロント希望：2005/07/28(木) 11:57:16 ID:7Q9a+3zd

後悔したくないし、していられる年齢でもないんですわ。
大手の名前がついた所や規模の大きい所などどうしてもそそられてしまいました。
１ヶ月近く色々検討したけど・・・路線変更を決心します。他業種でまた一から活動やり直します。
でも２ｃｈが存在してなかったらここまで知り得ることはなかったと思う。
面接で質問したり会社案内やＨＰ見るだけじゃ生々しい事はわからないし。
この板の皆さん、情報と勇気をくれてありがとうございました。

52 ：名無し不動さん：2005/07/28(木) 17:00:50 ID:???

賢明な選択ですな

53 ：現役地獄：2005/07/30(土) 23:16:24 ID:g3kifnFS

はっきり言って絶対やめた方がいい。5月6月は休みほぼ無しで、有給なんかあってないもの。いくらがんばっても誰にも評価されないし給料はあがるわけもなく。

54 ：名無し不動さん：2005/07/31(日) 01:00:43 ID:T69lFi5l

不動産業界はダメですかねぇ～。仲介も1年通すと大した数字叩けないし・・

55 ：名無し不動さん：2005/07/31(日) 19:22:34 ID:7Vgv5ttR

age

56 ：？？？：2005/08/01(月) 21:52:59 ID:???

仲介は会社によるけどそんなに悪くないよ。
管理会社はどこも糞ばっかりよ。やめとけ　やめとけ
フロントマンはかわいそうなぐらい大変だよ。
絶対にやりたくない。

57 ：名無し不動さん：2005/08/01(月) 23:14:46 ID:???

俺は仲介と管理をやったけれど、確かに仲介の方が
「やりがい」はあるなぁ。

58 ：？？？：2005/08/03(水) 02:09:15 ID:???

M○Sはやばいぞ～2週間で辞める人多数だよ
副社長は社長の息子。えらそーによ。

59 ：名無し不動さん：2005/08/03(水) 09:45:48 ID:7+Zbf1ZW

三菱地所コミュニティーサービス株式会社ってどうなの？

60 ：？？？：2005/08/03(水) 10:17:42 ID:???

＞５９　まあまあいいいと思うよ。ただ入社のハードルが
少し高いかも。私は最終で落ちました。全国から受けに来てました。

61 ：名無し不動さん：2005/08/03(水) 10:21:40 ID:???

第一建○管理ってよく募集してるけどどうなの？
やっぱりブラックか

62 ：名無し不動さん：2005/08/05(金) 19:48:36 ID:CsYK8BWh

大京管理は人材集めに必死だよ

63 ：名無し不動さん：2005/08/06(土) 00:39:26 ID:9CBtwwkj

ダイア管理ってどうなん？

64 ：名無し不動さん：2005/08/06(土) 02:16:27 ID:S+ps7PpQ

ライフリンクスって会社しってる？
どうですかね？

65 ：名無し不動さん：2005/08/07(日) 01:22:31 ID:RE33fJsA

三菱地所コミュニティーサービス株式会社と住友不動産建物サービスって
どっちがいいのでしょうか？

66 ：名無し不動さん：2005/08/07(日) 01:25:44 ID:???

>>60
少しいいとは具体的にどのようなことでしょうか？
連日深夜、土日も休めるかどうか分からないっていうなら
考え直したいのですが・・・

67 ：名無し不動さん：2005/08/07(日) 01:44:58 ID:jMK6P0GD

フロントやるつもりなら、土日の休みはあきらめな。
全く取れないわけではないけど、理事会、総会は、圧倒的に土日
だよ。

68 ：名無し不動さん：2005/08/07(日) 11:26:40 ID:xHErJ0m/

持ち物件の棟数にもよるけど、月5回は休日出勤あり。
午前中の理事会はまだしも、夕方の理事会があると、
休んだ気がしないよ。
総会は、圧倒的に日曜の夕方からが多いです。

69 ：”管理”業務主任者特休：2005/08/07(日) 14:47:05 ID:bBSPce19

土日出勤は覚悟、振休取っても翌日出勤した時の役員、居住者からの
伝言メモの事を考えると休んだ気がしない。

70 ：名無し不動さん：2005/08/07(日) 18:42:48 ID:RE33fJsA

休日出勤としたとしても、平日休めないですしね。。

71 ：現役地獄：2005/08/09(火) 19:37:43 ID:d/u/0gPj

三菱は残業代、休日出勤手当てでるのかな？？知ってる人いますか？

72 ：名無し不動さん：2005/08/09(火) 21:03:52 ID:WKH+lV1v

女ですが、賃貸物件の管理会社に３年ほど勤めてます。
みんなすぐに辞めてしまうので、気付いたら古株です…
仕事内容は電話の対応で内容に応じて、各ＭＳの担当者に委せる。というものなのですが、同じ業務をしているのは、自分をいれて３人です。
管理戸数は３万戸です。
これって普通ですかね？電話鳴りまくりでトイレにも行けないんですが…

73 ：・？？・：2005/08/10(水) 13:47:45 ID:???

＞６６　三菱は確か土日完全休みだったよ。
残業代はでるはずですよ

74 ：名無し不動さん：2005/08/11(木) 00:41:14 ID:pbOpEQNA

＞65
三菱はどうだか知らないが、建サはやめたほうがいいと思う。財閥系なら三井のほうがいいような気がするが…

75 ：名無し不動さん：2005/08/12(金) 10:02:58 ID:L1hvTDz8

>>72
トイレもままならぬなんて・・・。
賃貸居住者も結構要望があるんすね。

76 ：名無し不動さん：2005/08/12(金) 22:52:43 ID:???

>>72
普通の事です。１年の営業日が225日とすると
１戸が１ヶ月１回電話すると１日約1600回電話が鳴る。
→１時間当たり200回→1分に3回電話が鳴る計算

１戸が１年に１回電話すると１日約133.3回電話が鳴る。
→１時間当たり16.6回→4分に１回電話が鳴る計算

77 ：名無し不動さん：2005/08/13(土) 00:30:50 ID:???

>>72
３万戸って結構数あるね。

78 ：名無し不動さん：2005/08/13(土) 10:41:49 ID:???

並べてみよう

79 ：名無し不動さん：2005/08/14(日) 01:52:02 ID:Ei00ErLF

>>72
お察しします。同業５年の女です。外回りですが。
うちは１２月からＧＷ明けくらいまで訳の分からない忙しさ。
入居者入れ替え、クレーム、家主応対、自殺者部屋一掃業務などがこの半年に集中。
定時は１８時なのに２０時は早いほう、平均２２時、遅いと午前様です。
月の早出残業時間の平均７０時間。
わずかな職務手当、営業手当と称し見込残業代が支給されているからという理由で残業手当なし。
休日出勤普通に有。振休は普通に取れず。１４日連続出勤とか普通に月２回有。
有給消化なんて絶対不可能。
たまの休日は会社からの電話がバンバンかかってくる有様。
このまま続けていたら嫁に逝けません。
・・・というわけで退職を決意し、本日上司に退職願を提出しました。

80 ：名無し不動さん：2005/08/14(日) 02:16:58 ID:CujrAooA

かわいそー
うちなんて、毎日（必ずじゃないけど）18時には全員帰ってる。
9時出社でも、直行直帰で実労働2－3時間の人がいるよｗ
その2－3時間も、くっちゃべってる。
笑っちゃうのが、17時から会議だから全員出席といわれて、全員顔を揃えるわずかな時間だが
社長と副社長（奥さん）の夫婦漫才を聞いて、全員で談笑するだけ。
飲み食いしながら21時まで続くｗ適当に抜け出す上司多数ｗ
こんな会社もあるんだよｗ

81 ：名無し不動さん：2005/08/14(日) 08:03:28 ID:???

82 ：名無し不動さん：2005/08/14(日) 14:00:36 ID:???

事務部門ですが、9-23時があたりまえ、忙しいときは泊り込みで残業手当0
休日は月1～2回、有給休暇って何ですか？って感じで、体壊す人多数

生きるために働いてるのか、働くために生きてるのか･･･はぁ･･･

83 ：名無し不動さん：2005/08/14(日) 15:40:33 ID:FHfoy+9H

>>82
働くために生きてると思ってるﾔｼもいるようです。
タイムカードのあるうちの会社は定時は９時半～１８時。
管理会社なのに日、祭日定休（電話番のために当番制で交代出勤はする）。
隔週土曜休。
管理職からﾋﾗまで全員がぬるま湯に浸かってﾀﾞﾗﾀﾞﾗしている低ﾚﾍﾞﾙなうちへ中途採用の社員が入社。
大手損保会社を転勤が嫌で退職した模様。仕事が出来るという根拠のない自信ｱﾘ。
朝は７時頃から夜は２２時過ぎまで、誰よりも早く、誰よりも遅くまで会社にいる。
休みは取らず連続１８１日出勤して会社から「労働基準監督署に入られたらﾔﾊﾞｲから・・・」と言われ、
なぜか逆ｷﾞﾚ、「だったらﾀｲﾑｶｰﾄﾞ押さなきゃいいんでしょ」と、相変わらず。
ﾔｼおかげで休みづらくなった上司が朝礼で「ﾊﾞﾘﾊﾞﾘ働いたら適度に休養！ﾘﾌﾚｯｼｭも大切です！」と発言。
またしても逆ｷﾞﾚ、「休みたいときに休むというのは社会人としてあるまじき行為」と非難。
ｲﾝﾌﾙｴﾝｻﾞにかかったくせにﾏｽｸもせずにﾌﾗﾌﾗで出勤、内勤従業員９割強と営業７割に被害が及び一時営業困難に。
巻き添えを喰らって休んでいる従業員の事を「組織の一員としての自覚が足りない」と非難。
そんな彼は御歳４０歳、ﾓﾁﾛﾝ毒身、結婚暦ﾅｼ、彼女ﾅｼ、推定素人ﾄﾞｰﾃｨ、逝き遅れ事務員をｽﾄｰｷﾝｸﾞ。
まさに仕事以外にやる事ﾅｼ。
彼の推定年収税込３８０ﾏｿ。

84 ：名無し不動さん：2005/08/15(月) 03:32:45 ID:T6w39vzZ

そんなに仕事ばっかりって　いったい毎日何やってるの？
うちはやる事ないんだけどｗ

85 ：？？？：2005/08/16(火) 15:08:09 ID:???

フロントは毎日じごくですね～早く会社を去ることが
一番の解決方法です。絶対にこの業界に逝ってはいけませんよ。
毎日、クレームの電話がかかってきてその処理が仕事なのですよ。
普通の仕事でもクレームは月に1回あるかないか。それが一日5件ぐらい
ですよ。絶対に逝かないこと！いいですね

86 ：名無し不動さん：2005/08/18(木) 10:55:49 ID:???

三菱地所コミュニティーサービスで働かれている方いませんか？

87 ：名無し不動さん：2005/08/18(木) 10:56:33 ID:???

>>80
ｳﾗﾔﾏｽ

88 ：名無し不動さん：2005/08/19(金) 18:37:16 ID:Y5co8IrQ

>>85
普通の会社にクレームが月に1回のわけねーだろ！！この世間知らず。
オレは管理会社のフロントだけどこんな楽な仕事はねーんだよ！ボケ。
オメーみたいな野郎はどこ行っても働けねーよ。いい加減気がつけ禿。

89 ：？？？：2005/08/19(金) 20:45:01 ID:???

↑普段、理事にいじめられてるから、これ見逃しにきれてる（笑）
相当ストレスがたまってますね　フロントさん　頑張ってね。
私の不動産の仕事してますけど、クレームは月に1回あるかないかです。

90 ：名無し不動さん：2005/08/19(金) 21:53:07 ID:???

クレームの数なんて会社部門部署によっても全然違うだろうからな
何を持ってクレームとするかって問題もあるし、まぁあんまりカッカするなｗ

91 ：・？？・：2005/08/20(土) 01:03:26 ID:???

＞９０さん　冷静なご意見。同意。　
＞８８　何かこんな奴にマンションの管理をお願いしてると思うと
　　　　いやな気分になります。下品というか何というか。
　　　　あんたみたいな奴がフロントのレベルを下げているんだよ。

92 ：名無し不動さん：2005/08/20(土) 05:57:08 ID:???

93 ：名無し不動さん：2005/08/20(土) 15:29:48 ID:kEb2p1/H

みなさんどこにお勤め？
ランキングじゃないけど、このライン以下の会社には就職するな！っていう所を
教えてもらえませんか？

94 ：名無し不動さん：2005/08/21(日) 19:54:43 ID:Ty3OjLxa

最近のサンデー毎日にマンション管理会社の格付け（？）が
のっていたそうだが…（読んだ人いるかい？）

95 ：名無し不動さん：2005/08/21(日) 22:20:31 ID:KGvCKr0+

>>94
まじっすか！？
どなたか見た人いませんか？情報求む

96 ：名無し不動さん：2005/08/21(日) 22:23:12 ID:???

>>94
嘘でしょ。管理会社の管理格付けって誰が見るの？
>>95
94は勘違い

97 ：名無し不動さん：2005/08/21(日) 22:40:36 ID:RGpH8AlB

管理会社のランキングってビジネス雑誌とかじゃ結構だしてるだろ
国交省が格付けもするとかいう話もあるしね
管理の内容なんて契約してみないと分からない部分が多いし、住人としちゃありがたいね

98 ：俺は読んだよ：2005/08/21(日) 22:45:16 ID:???

あれ、意外と知らないのね。

正確に言うと、某マンション管理士会が管理会社を選定する上での
データ(格付け)を記事として掲載していた。

ダイアモンドが毎年掲載しているランキングのような感じだったよ。

内容としては、ダイアモンドの方が詳細だね。

99 ：名無し不動さん：2005/08/21(日) 22:47:53 ID:???

>>98
おぉ、気になったのでググってみた、一番下に載ってるね
ttp://www.mainichi.co.jp/syuppan/sunday/news/20050801-180811.html

ランキング見たいんだがバックナンバーって売ってるのかな

100 ：名無し不動さん：2005/08/21(日) 23:25:33 ID:???

図書館にあるのでは？

101 ：名無し不動さん：2005/08/22(月) 13:09:07 ID:???

三菱地所コミュニティサービスはどれくらいに位置しますでしょうか？
就職しようと思ってますが・・・

102 ：00000：2005/08/23(火) 21:03:49 ID:???

>101
三井と同率10位だよ。残業代も出るし、フロントじゃなければ土日も
ほとんど休みみたいだからまあいい方だと思うよ。
ただし給料は地所の半分、住宅販売の70％だけど・・・・。

103 ：　：2005/08/23(火) 21:52:52 ID:WvCJZq+3

こんなｽﾚあったんだ。
管理会社はほんと良くないね。
暇人＆年寄り増えてくるだろうし、
これからマンション管理業界は大変だと思う。

104 ：名無し不動さん：2005/08/24(水) 00:24:37 ID:9ac04ZT2

DQN不動産会社が売るマンションには必ずDQNな住民集まる。

105 ：名無し不動さん：2005/08/25(木) 02:13:47 ID:bDcdc8nA

日本○財ってどうよ？
ご意見聞かせて！

106 ：名無し不動さん：2005/08/26(金) 15:51:42 ID:NueGVnLc

～～管理会社激務度ランキング～～
ＳＳＳ　大京管理　日本ハウズイング
　　　　
ＳＳ　　ダイア管理
―――――24時間営業―――――
Ｓ　　　東急コミュニティー　ベニーエステートサービス
Ｓ－　　コスモスライフ　ダイワサービス
―――――日付変更線―――――
ＡＡＡ　藤和コミュニティ　大成サービス
ＡＡ　　長谷工コミュニティ　
―――――午後１０時―――――
Ａ　　　住友不動産建物サービス　野村リビングサポート
ＢＢＢ　穴吹コミュニティ　
―――――午後８時―――――
ＢＢ　　三井不動産住宅サービス　三菱地所コミュニティーサービス
Ｂ　　　三井不動産住宅サービス関西
ＣＣＣ　
ＣＣ　　

107 ：名無し不動さん：2005/08/26(金) 21:27:01 ID:???

↑
なかなか、的確だね

108 ：名無し不動さん：2005/08/26(金) 22:17:46 ID:lmChiN1d

今は賃貸マンションの管理会社に勤めてますが、分譲の管理会社のほうが、大変ですか？
両方とも、勤務経験がある方いますか？

109 ：名無し不動さん：2005/08/27(土) 02:31:24 ID:US8+IBLG

>>108
参考になるかどうかの程度ですが

賃貸管理会社5年続けたかったが会社が倒産で失業
その後、マンション管理会社に転職も3カ月で脱落・・・。

理由は、研修期間からいきなり休みなしもあったが、それ以上に
新規物件の管理説明から設立集会、騒音問題あるのマンションの理事会、
10年間解決しないままの欠陥マンションの理事長との確執。
前任者の1年、2年点検したマンションのその後数ヶ月未フォローまま担当を引き継ぐなど
新人の漏れには荷が思いマンションの担当だらけだった・・・。

まぁ前任者も数ヶ月で逃げたんだけどね。
先輩も経緯がよくわからないと逃げ腰だったし、精神的に絶えられなくて
やめますた。

賃貸管理の方がぜんぜん楽だよ。

110 ：名無し不動さん：2005/08/27(土) 04:06:47 ID:???

>>109
その会社･･･私のいた会社かもしれないねｗ

問題がある物件を新人に押し付けて、優良な物件は自分で抱えちゃう
ヤル気はあるけど知識も経験もない新人に、いきなり問題物件なんて無理だから、ギブアップ
そんなのが繰り返されてるから、過去の経緯も闇の中、担当もコロコロ替わって不信感増大＆もはや解決不能
ベテランも激務激務でフォローもしてられない

これぞ悪循環ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ、orz

111 ：名無し不動さん：2005/08/27(土) 15:48:32 ID:hRvtC6K7

>109
なんかどっかで聞いたような話だな～。
自分が中途で入って持たされた物件と、状況がそっくりなんだが・・・？

一応、欠陥マンションが解約になった以外、全部片は付いたよ。

112 ：名無し不動さん：2005/08/27(土) 21:36:21 ID:US8+IBLG

>>111
東京都下の会社？

113 ：名無し不動さん：2005/08/27(土) 23:03:43 ID:QuA4tP/I

どの管理会社も似たりよったりですね。

114 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 10:59:49 ID:7XQNu+Gt

>111
いや、２３区内です。
違う会社だとは思うけど、あまりに状況が似てたんで
思わず笑っちゃいました。

どこの管理会社もこんなもんなの？

115 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 18:47:29 ID:???

うちは札幌だけどおんなじ様なもんだよ、どこも似てるもんだね

116 ：？？？：2005/08/28(日) 19:50:55 ID:???

＞大阪も似たりよったり　ホント辞めて楽になった人がうらやましい
　辞めた人とあうと顔が晴れ晴れしてるよ。　

117 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 20:08:38 ID:+tELXH9d

アパート・賃貸マンションの管理の仕事内容は、どんな感じですか？？年収相場も知りたいです。おしえてください。

118 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 21:20:00 ID:gxD81YTI

>>117
家賃の催促、部屋が空いたら大家と新規募集の打ち合わせ(家賃等）
客がついたら大家と交渉、OKなら部屋の手直しのためリフォーム会社と折衝など。

たいていが滞納家賃の催促が多いかな?

119 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 22:02:06 ID:3yhRc9tG

>>109
経験談ありがとうございます。
うちは、家賃が月極駐車場並のボロいｱﾊﾟｰﾄの管理もしてて、入居者も呆け老人とか、精神病院から、出てきたばかりの人とか、夜中に騒ぐ学生とか
ばかりで、入居者の質が悪いため、警察からも頻繁に電話がきます。
昨日は共用部にウンコした人がいて、今すぐ掃除しろってクレームが入り、ウンこの撤去作業してました。
分譲の管理のほうが、入居者の質が良さそうで、いいかなって思ってたんだけど、集会とか大変そうだし、賃貸みたいに、簡単に強制退去ができない分大変ですよね。
ちなみにうちの会社も離職率が激しくて、新人は変な物件を担当させられます。
新しく、新人が入って来る度に皆、要らない物件を押し付けるって感じです。

120 ：fuck ◆DuoCt8/SKk ：2005/08/28(日) 22:03:22 ID:???

>>all
過労死するぞ、やめとけ。
　　　.∩∩ ;
　　　;|ノ||`　　　　.┬-∥
　,　/●●|　　　　| |　∥
　;, |`(_●)/　ミ　　Ｙ　∥
　 .彡|∪||､ , 　　　 |　∥
　／ヽ./>> :　　　 /　 ∥
　(ﾆ>/(/ ＼＿／　　 ∥
　//＼＼ ..　　　　　　∥
　し’　'| |　;.　　　　／∥＼

121 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 22:07:26 ID:+tELXH9d

118さん、ありがとうございます。オーナーから建替え案件をもらっても報奨金はないですよね？大体、年収はどのくらいが相場ですか？？450～500くらいでしょうか。

122 ：118：2005/08/28(日) 22:12:03 ID:gxD81YTI

>>121
年収はどうだろ？会社によって歩合とかもあるしさまざまかな・・・

ちなみに漏れが言っていた会社は固定給で年収400万だったよ。

123 ：118：2005/08/28(日) 22:21:38 ID:gxD81YTI

追加
>>121
オーナーから建替え案件って？

普通賃貸管理はそこまでやらんと思う。
ただ会社が建築もやっていれば報酬はあるんじゃない？

それともレオパレスや大東建託みたいな収益アパートの建築斡旋
の会社のことか？
それなら管理というより建築営業になるよ。

124 ：名無し不動さん：2005/08/31(水) 15:12:45 ID:btPBWu01

この業界ってOFFシーズンあるんですか？

またはめっちゃ忙しい時期っていつ頃？

125 ：名無し不動さん：2005/08/31(水) 18:12:39 ID:R7LcN9zL

第１回目の合格者です。現在、８棟の顧問契約しています。今年あたりから実績が評価され、一部の区分所有者と管理業者からは｢先生｣と呼ばれています。但し、相談に的確に応じるのは大変です。受験時の１０倍は勉強しています。

126 ：名無し不動さん：2005/08/31(水) 22:15:29 ID:???

センセイ、ウチのトイレが詰まったので、修理してください。

127 ：名無し不動産：2005/08/31(水) 22:34:29 ID:???

東ー個身
虎ノ肛門支店、事務担当、根○の口臭がすごい。理事会開催部屋の中にヘドロ
の臭い。加齢になれば口臭が強くなるのは仕方がないが、それを割り引いても
ひど過ぎる。
事務担当は、組合にたいしての営業担当。顧客に不愉快な思いをさせないで。
支店幹部は、社員についてどのような指導をしているのか？
熊支店長、回答を下さい。
または、用賀本社支店担当、小松菜回答せよ！！

128 ：名無し不動さん：2005/08/31(水) 22:40:15 ID:iwJtlj6K

>>124
たぶん年中。

総会があるとかなり忙しいよ。
あと台風の時期は不安だったよ。欠陥マンション担当していると・・・。

129 ：名無し不動産：2005/08/31(水) 22:53:52 ID:GrGXM4jJ

競輪選手と一緒でOFFはありません。
休暇の長さに比例し、担当組合役員、住人、管理員からのメモが増える
だけです。緊急があった時は、処理した技術担当のなが講釈。（自慢話）

130 ：名無し不動産：2005/09/01(木) 22:42:48 ID:ZhXU1m5g

先生さま、お茶入れて。
あと、コピー２０部お願いネ。

131 ：名無し不動さん：2005/09/01(木) 22:56:05 ID:???

先生と
呼ばれるほどの
馬鹿でなし

センセイなんて呼ばれて喜んでるようじゃねぇ・・・。

132 ：名無し不動さん：2005/09/02(金) 00:05:12 ID:???

俺も取ったけど、マンション管理士って中途半端なんだよね
訴訟とかになったら弁護士の方が信頼感あるし、建築の問題なら建築士がいるし
アドバイザーになるには知識が足りんよねぇ

133 ：名無し不動さん：2005/09/02(金) 07:24:58 ID:VX7H76cs

貴兄はマンション管理士です。理事長Ａから次の相談を受けたとき
どうアドヴァイスしますか。
　　副理事長Ｂは仕事が多忙とのことで総会にも理事会にも１回も出てこない。
　どうしたら理事会に出席してもらえるか？
　　会計理事は高齢（90歳）で、耳と歩行が不自由で認知症ぎみだが、（奥さんは
　亡くなって一人暮らし）理事会をどう運営したらよいか困っている。
　　（ちなみに当マンションは順番に役員が回ることになっており、年齢制限はない）
　　修繕理事は、最近リストラで失業中…鬱病っぽく、理事会がやたら暗く、重苦しい
　どうしたらいいか？（突然、○○死ね！とか喚いたりもする。）

134 ：名無し不動さん：2005/09/02(金) 22:52:50 ID:???

>>132
理想は建築士＋マンション管理士かな。
マンション管理士だけだったら、万年理事長の方が経験や知識が豊富だから
太刀打ちできんよ

135 ：名無し不動産：2005/09/04(日) 21:51:53 ID:yszV0kEa

名称独占。
業界のリーディングCo　東○込みは、管理職登用への必須条件が、宅建と、名称
独占取得とやら。

136 ：名無し不動さん：2005/09/04(日) 23:03:18 ID:J27OYK0v

ププッ！
マンション管理士なんて何の役に立つのやら。

先生！となりにいる基地外のおっさんがわめいているので何とかしてください！！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（朝の3時頃）

137 ：楽園都市：2005/09/05(月) 03:12:42 ID:Xugr2UvE

9月からマンション管理士勉強始めました。独立系管理会社勤務ですが、理事会役員や管理員で合格者も出てきており面子が立ちません。理事会とぶつからない年に２回受けたけど僅差で落ちてます。

138 ：名無し不動さん：2005/09/05(月) 18:59:49 ID:zYZVPsZ4

所詮、管理士なんて暗記モノの試験だから何の値打ちもなし。
この資格の実務的な価値知ってる人がいれば教えて欲しい。
取れないなんて只のバカですな。

先生！私のベランダにハトの糞がこびりついています。掃除してください！
（朝の7時頃）

139 ：名無し不動さん：2005/09/05(月) 20:23:53 ID:jVQ7fLlm

先生！
駐輪場の自転車を起こしといてくれなきゃ、
顧問料は払えませんよっ！

ったく、口ばっかり達者なんだからぁ

140 ：マクド男：2005/09/05(月) 21:26:34 ID:72J6o+Bp

せんせい！
玄関の前に、鳥の死骸が落ちてます。
怖くて出れません。今すぐ来て、取ってください。

141 ：名無し不動産：2005/09/05(月) 22:15:03 ID:pzRwe2nn

>>125
先生最近書き込みないのネ、
お仕事してね。
お仕事しないと、顧問契約解除しちゃうから。

142 ：名無し不動さん：2005/09/05(月) 23:11:45 ID:U2jMk1yh

管理会社のフロントマンなら、ベテラン理事長に対抗するためには持っておきたいね
ホントはそういう使い方じゃないんだろうけどさｗｗｗ

143 ：名無し不動さん：2005/09/05(月) 23:42:49 ID:???

おい先生よー　昨日の大雨で汚水槽が溢れて　うん○が凄いんだよ
速攻掃除に来いよなー、取りあえず見に来い　おらー先生よー。

144 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 00:05:25 ID:cnhK8TO7

こんなに雨がすごいと管理会社の人大変だね。

昨日から会社泊り込みで待機していた人いるんじゃない？

145 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 01:12:45 ID:rORIdN1J

先生！家賃払うのあと3ヶ月待ってください！

146 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 02:16:58 ID:WJuPDuh8

先生！！なんで新築マンションなのにゴキブリがいるんですか？？

147 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 16:02:41 ID:OuriOVka

先生！うちの原チャリが駐輪場でバラバラにされました。
お金出してください！

148 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 17:38:41 ID:MbhFxmML

住友・野村・三菱だとどこが良いのでしょうか？
就職を考えているものですが・・・。

激務度や離職率などが心配です。

149 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 19:45:31 ID:???

>>148
安心したまえ、どこも大差ないよ

150 ：マンション”管理”士：2005/09/06(火) 22:58:47 ID:???

バカにしやがって。
オレは「先生様」と呼ばれる身分だぞ。
何でオレが肉体労働者みたいなことをせにゃならんのだ。
日々勉強でオレは忙しいのだ。

151 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 11:41:20 ID:???

こうして、現場の何たるかもわからん、どうしようもない「センセイ様」が
増殖していく・・・。

逝ってよし。

152 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 14:47:12 ID:Jv38pTco

先生！なんで基地外のおっさんを掃除人に雇ってるんですか！
「昔会社を経営してた云々・・・」と上機嫌で話してかと思えば
燃えるゴミの日に空き缶捨てられてたら奈良のおばはんみたく怒り狂う始末。
何とかしてください！

153 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 18:51:10 ID:P4avCdmQ

先生！ワイのベンツが悪戯されたんや、100万かかんねんけど金出してーや。
　　　　　　　　　　　　　　　　　（大阪、天王寺の某マンションにて）

154 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 23:23:24 ID:p1PoN0dz

結論
止めときな。

155 ：名無し不動さん：2005/09/14(水) 03:16:26 ID:2ImcvbnN

人いねーなｗ

156 ：マクド男：2005/09/15(木) 01:08:47 ID:Pe0umLnN

先生！草が伸びてますが、いつ頃刈ってくれるんですか？

業者にはっちゅ・・

おい！んな無駄がねねえよ。

157 ：名無し不動さん：2005/09/15(木) 05:02:15 ID:9B/4JJWn

フロントマンと内勤どっちがつらいですか？

158 ：名無し不動さん：2005/09/17(土) 03:34:17 ID:4Ycby2D8

どっちもつらいでつ

159 ：名無し不動さん：2005/09/17(土) 18:27:50 ID:bWgqdz9C

>>158
しいて言うならばどっちでつか？
あなたはどちらの経験者でつか？

160 ：名無し不動さん：2005/09/17(土) 20:54:55 ID:zcnA2mQ+

フロントマン→８９３、在日DQN客を直に受付応対。

内勤→上記の客層に対する電話応対など。
　　　っていうか内勤だけなんて存在しない。

いずれにしても８９３との交渉能力を要する。

161 ：名無し不動さん：2005/09/17(土) 22:30:54 ID:bWgqdz9C

管理会社の総務でも外に行くんでつか？この業界は。。

162 ：名無し不動さん：2005/09/18(日) 00:15:24 ID:???

>>161
逝かないのではなく
逝かせられない

163 ：名無し不動さん：2005/09/18(日) 11:31:47 ID:V1ZnwWVD

内勤のほうが楽ということでよいでつか

164 ：名無し不動さん：2005/09/18(日) 12:09:46 ID:???

まあ、休みはキチンと取れるよね。

165 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 11:00:49 ID:aDXnm8e0

↑会社から無理やり携帯を持たされるので
朝の2時に吉外のおっさんがわめきちらしてたら店子からその都度呼び出される

166 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 12:45:45 ID:ssxt4qxh

↑
それはフロントマンでしょ？

167 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 13:40:56 ID:???

賃貸の管理会社に行けばいいのに。。。

168 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 14:08:04 ID:???

賃貸でも客の苦情がくるべ

169 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 16:09:55 ID:dVAx73qw

新卒で激務度ＳＳＳの会社に内定したのですが辞めといたほうがいいでしょうか

170 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 17:34:06 ID:x8Bxx5zi

893、 DQNのけつふきがしたけりゃ構わんが。

171 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 22:23:41 ID:dVAx73qw

８９３とはどういった関係なんですか？理事会に来たり？
８９３とトラブった時は会社がケツもってくんないの？

172 ：名無し不動さん：2005/09/19(月) 23:26:59 ID:DwMylATW

柄の悪い地域を無理やり担当にさせられたなら
毎日893、DQNの対応に追われることになる。
店子がDQNなら業者もDQN、大家もDQN。
まとまる話もまとまらない。
もうお前らで勝手にやってれという感じになる。

会社がけつふいてくれる訳ないじゃん。
交渉能力に自身があればどうぞ。

173 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 10:52:24 ID:49GzImzW

既婚のフロントマンの方いますか？両立できてますか？

174 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 15:54:06 ID:???

離婚しました。

175 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 18:23:57 ID:B33m6ZXY

徳島のシティー○ウジング(仲介兼管理会社)は
放置している故障設備を売り文句にして、
物件紹介をしている。
これって詐欺じゃないのか？

176 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 18:25:56 ID:ftG1pr3h

基地外住人のＨＰ

http://homepage2.nifty.com/fumichin/

こんな奴の住んでる物件担当は大変だ。

177 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 22:04:39 ID:???

>>176
３回も値下げさせた上にリプレースしている。
怖いよー。

178 ：名無し不動さん：2005/09/21(水) 00:22:58 ID:cdBZrUxv

>>168
賃貸→入居者は管理対象であって直接客では無い
分譲→入居者がオーナー

まぁ賃貸管理の場合も入居者を客として接するが、
相手があまりにDQNだったら無視したり逆に説教してもOK。

179 ：名無し不動さん：2005/09/21(水) 07:12:20 ID:cxZe6jGV

↑OKなわけないでしょうが。
うちの会社、夜中の3時だろうが携帯が鳴っても出ろよとの事。
吉外のおっさんがわめきちらしてたら逝けよとの事。

もうそろそろ辞める予定。

180 ：名無し不動さん：2005/09/21(水) 17:59:47 ID:48Qwktqa

いつ寝てるんですか

181 ：名無し不動さん：2005/09/21(水) 18:38:20 ID:lfKx9Dag

寝てれるだけ。

182 ：名無し不動さん：2005/09/21(水) 21:10:04 ID:???

>>176
今後は高齢化社会だ、暇な人も増えてくるだろうし、こういう人も増えてるんだろうなｗ

183 ：名無し不動さん：2005/09/23(金) 15:31:42 ID:t07Csjds

さすがに平日は人少ないですね

184 ：名無し不動さん：2005/09/27(火) 19:50:23 ID:WEv3L0Za

管理業主任を受験するかどうか迷ってる。
テキスト買ったけど、分厚すぎてちょっと不安。　なんか簡単なイメージあったけど。
ほかの人はどうするの、受験は。

185 ：名無し不動さん：2005/09/27(火) 23:10:32 ID:wxdJEOgi

合格率2割ない・・・

イタくない？

186 ：名無し不動さん：2005/09/27(火) 23:40:33 ID:KzVlfYUM

yamero

187 ：名無し不動さん：2005/09/28(水) 01:18:57 ID:svYjuWmN

このスレみて内定辞退しました

188 ：名無し不動さん：2005/09/28(水) 07:49:14 ID:???

>>184
将来的にマンション管理業界に入るなら必須だろうから、取っておくべき
将来的にマンションに住むなら、資格は不要、知識はあっても損は無い
それ以外はいらない

初回から落ち続けてる後輩、そろそろ首だなｗ

189 ：名無し不動さん：2005/09/29(木) 00:24:50 ID:LJWploeq

今月2社の面接行ったのだが、
2社とも聞かれた質問に「休日の過ごし方」がある。

来週もう1社面接あるだけに気になる。
やっぱ意味があるんかなぁ？

190 ：名無し不動さん：2005/09/29(木) 07:13:03 ID:???

>>189
それはあるかも、一般的な休日（土日祝）なんて理事会・総会フィーバーだからねｗ

191 ：名無し不動さん：2005/09/29(木) 16:00:37 ID:ZuYNNE3x

そんなに激務なんですか？

192 ：名無し不動さん：2005/09/29(木) 23:42:56 ID:3WdEYr8Z

激務を通り越してるｗ要領のいいやつでも苦戦必至。
昔勤めていたとき、休日に携帯の電波がはいらないの場所にいけなかった。
電波ないと休日の客からの苦情が上司へ行き、電話対応することになり、翌日の出社の際、激怒された。
けつぐらいもてよってかんじぞなもし。
ちなみにわたすは、入社１年で２５棟のマンション担当させられた。問題棟ばっかし。
ぐち、すいません。

193 ：名無し不動さん：2005/09/30(金) 12:17:55 ID:rcASdW7Z

↑おらもだ。

194 ：名無し不動さん：2005/09/30(金) 15:43:34 ID:F02QdwwW

管理業務、マン管、宅建の三つがあれば、財閥系も中途では入れるのかな？
今29だけど。

195 ：名無し不動さん：2005/09/30(金) 21:48:56 ID:???

>>194
マーチ大以上であれば入れます

196 ：名無し不動さん：2005/09/30(金) 23:34:53 ID:???

資格持ってるだけの人なんて、掃いて捨てるほどいる
専門学校とかだとその3つの資格をセットで受験するらしい

197 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 01:14:54 ID:SgTGwjwU

>>194
資格もさながら、
やはり重要なのは893、ＤＱＮとの交渉能力でしょうな。

198 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 17:25:03 ID:kCooifNy

DQNとは？

199 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 17:47:05 ID:???

>>198
ttp://d.hatena.ne.jp/keyword/DQN

200 ：名無し不動さん：2005/10/08(土) 22:53:22 ID:MoZlpbXc

ねぇ、伊藤忠ってどうなの？

201 ：名無し不動さん：2005/10/09(日) 00:01:05 ID:???

マン管いらないよな

202 ：名無し不動さん：2005/10/10(月) 00:11:17 ID:thFNIR1H

何か、中途採用でとったやつが、入社日の朝、いきなり電報で「やっぱりやめます」
と言ってきたそうだ・・・。
もちろん本人は姿も見せないし、電話さえない。

こんなやつは、どこ行ってもダメだね。

203 ：名無し不動さん：2005/10/10(月) 14:49:28 ID:qf8zdo3d

きっと２ちゃんでみてしまったのだろ、この業界話を

204 ：名無し不動さん：2005/10/10(月) 22:44:18 ID:thFNIR1H

もしかしたら１８７がそいつかもしれない。(w

205 ：名無し不動さん：2005/10/10(月) 22:46:01 ID:OaqAxQTQ

この業界に入ってかた●になった折れが来ましたよ。

206 ：名無し不動さん：2005/10/10(月) 23:58:32 ID:htp9Zg/r

夏から求人見ているんだが、
ここ関西では日本管財の求人が、
有名5誌合わせて3ヶ月で4回も同じ部署の名で掲載されてた。

これってやっぱ、 DQN？

207 ：名無し不動さん：2005/10/11(火) 00:00:27 ID:htp9Zg/r

そう言えば、住友も3ヶ月の間に
リクナビや新聞合わせて、4回掲載されてたな・・・

208 ：業界人：2005/10/11(火) 01:36:00 ID:MolWdUOw

この業界の癌は、不動産会社が創造した業界だからなんだよ！
不動産会社の営業マンって売る時夢みたいな事ばかり言うからケツ拭かされんのよ！
自分の売った出来の悪い物のケツフキをさせるために出来た業界だから
過酷は当り前。ほとんどの財閥系の会社の役員は不動産会社からの弾かれ者で
管理の仕事の内容なんて知りやしない。(前の会社でも仕事が出来なかったから弾かれたんだけどね）
親会社に睨まれない様にするには社員を奴隷として使うのさ！
もともと一緒に仕事をしてきた若手じゃないからドライにね…

209 ：名無し不動さん：2005/10/11(火) 10:07:05 ID:8Xy139vf

クレームだらけの仕事だが、しばらくすると慣れる。
しかし、休日・夜間の呼び出しは慣れない。
まじめに考えると、常に臨戦態勢。
これに付き合える人なら大丈夫。

210 ：名無し不動さん：2005/10/11(火) 17:08:35 ID:???

入れ替わりが激しい業界だよなぁ、今年の新入社員組は全滅しますた
うちの会社だと、新卒採用で半年生存率は20%くらいかな

211 ：名無し不動さん：2005/10/12(水) 04:34:41 ID:SD6hfAtE

＞210
マジで？！

212 ：210：2005/10/12(水) 17:21:13 ID:???

>>211
マジです、出社初日に退職する人や、無断欠勤→失踪のコンボ決める人もいたり、退職の仕方もいろいろですねｗ

213 ：名無し不動さん：2005/10/12(水) 19:07:02 ID:???

>>209
それじゃ警備会社と変わらないじゃん。
制服着てるか着てないかの違いでしかない。

214 ：名無し不動さん：2005/10/12(水) 22:20:38 ID:2S9cyJNO

警備会社は勤務時間に出動。
フロントは時間外に出動。
これは大きく違う。

215 ：名無し不動さん：2005/10/12(水) 23:43:56 ID:???

甘いな警備会社もパートじゃなくて正社員になると
某大手会社で大卒でも
時間外はおろか朝9:00～翌々朝9:00労働も珍しくない。
とくにマン管会社の委託受けてるとこに配備されると悲惨。
マン管社員は18:00に帰宅、住人のクレームは警備会社社員が対応、ってのも珍しくない。

216 ：211：2005/10/13(木) 01:11:04 ID:xyNdJS22

んむ～、マジで考えてもた。

まぁ住友は選考落ち、東急は試験落ちした身だけどさ。
2社ほど中途で良い感じで進んでいるんすよねぇ。

217 ：名無し不動さん：2005/10/13(木) 18:40:57 ID:F9Qi9aY4

↑不動産、８９３、貸し金屋の経験がないならやめといたほうがいい。

218 ：名無し不動さん：2005/10/13(木) 19:23:37 ID:GQArlqmu

夜の呼び出しなんて自分の車でいくしかないので警備会社にまかせっきりだった。規則的に社用車以外禁止だったので。

219 ：名無し不動さん：2005/10/13(木) 21:40:33 ID:jcEfpKWq

管理人は、サラリーマン卒業したような人が来る　自衛隊とＪＲとかの現業卒の公務員

リゾート物件なんかで、住み込みの管理人さんとかでは、ペンションの雇われオーナのつもり

但し、あまりの理想と現実の違いで、辞める人も多数せいぜい２～３年だろ

管理技術の現業員もザルのように辞める　職業訓練学校でもビルメンとかの専門科あるけど、

そこの卒業生でもスグ辞める　少しアタマの弱い養護学校卒が、職業訓練のつもりで、受けてるから

技術の程度は低い　よく辞めるから、毎回募集出る

事務担当でも結構スグ辞める　漏水事故の処理で、ウツ病になるようなのも多い　

ザルのような採用やってるのが、ほとんどだろ

５年とか、１０年の定着率は、ほとんどゼロのようなカンジ

土日の休みも無いサービス業　サラリーは安いし　汚い「３Ｋ」「５Ｋ」は、当たり前

毎回募集出るのは、ザルのように辞めるから、決して儲かっているからでは無い

220 ：名無し不動さん：2005/10/13(木) 23:44:42 ID:K/vHE+H5

>>218
いいなあ。自分のいたところは警備会社に頼らずおまえが必ず逝けとの事だった。

221 ：おしり：2005/10/14(金) 20:27:25 ID:tC61bKUa

この業界に就職希望してるものです。
仕事内容を見ると、総会運営が主なようなので、総会のある
土日はまぁ忙しいとして、平日はなにをやるか調べると、一日２棟ほど
担当マンションを巡回し、管理員とくっちゃべったり、設備のチェック
するくらいでまったりとしてそうなんですが、そのへんいかがでしょうか。
あ、あとクレーム処理で出向いたりってのもありそうですね。

オフィスでむさくるしい男たちとずっと顔合わせているより、
外に出て一人でまったりと巡回してたほうが気楽でｲｲです。

大手財閥系＆デベ系の管理会社にエントリーしてます。
同じようなところで勤務されてる方、平均退社時間とか休日出勤とか
振り替え休日がちゃんと取れるか等教えてくださいませ。

222 ：名無し不動さん：2005/10/14(金) 22:24:08 ID:e9SDhmgm

↑担当する地域にもよるが、まったりとできるなどと思っているなら反対はせん。
自ら入って勉強するのもまた一興。

釣りじゃないよな？

223 ：名無し不動さん：2005/10/14(金) 22:54:04 ID:???

不動産業ってキツイ、若者業界だけど、年取ったら管理員目指せば一応一生の目途はたつ？
万管・勧業はいらないと思ってたが、いざというときのために取っておいたほうがいいかな？

224 ：名無し不動さん：2005/10/15(土) 00:48:58 ID:???

新卒で入って半年だけど、こりゃしんどいね～。新卒で続けていける業界じゃない。
とにかく順応性が求められる。1聞いて10知れって感じ。
資格が必要か？とか聞かれればグリコのおまけみたいなもの、
誰も期待してないが無きゃ微妙。て、感じた
ちなみにウチの社員年収は年令×16位、どーなんでしょ？

225 ：名無し不動さん：2005/10/15(土) 01:03:14 ID:cJ6yovsR

実際に要求されるのは頭の良し悪しや資格の有無なんかではなく、
８９３，ＤＱＮ店子、糞ボケ出入り業者との交渉能力が物を言う。

226 ：名無し不動さん：2005/10/15(土) 01:07:18 ID:???

>>224
その値段ならまだ夢がある不動産販売系のが良いかな。
でも、この業界風が吹くぜ。都内のマンションは老朽化が進んで管理やリフォームがいるからな。
まあ、いつ吹いてくれるか、１０年か、２０年か、それまでいられるかが問題か・・・

227 ：224：2005/10/15(土) 01:37:01 ID:e0ga0YY0

販売はいやだなぁ、暮らしていく分には困らないポなんで今の会社にしばらくいます。
社内のフロントの平均状況は
担当物件数　８件　　　　担当戸数 1500戸　　　　年収　　　年令×16　　　既婚率　　七割
平均年齢　40上
会社規模､上から10～30

中小管理業者は一人の負担が高過ぎて誰かの退職による影響が高過ぎなのがデメリット。待遇は悪くはないんですがね～。

228 ：名無し不動さん：2005/10/15(土) 01:46:14 ID:???

>>221
理事会・総会開くにしても事前の資料作成や準備もいるし、議事録を作ったりする必要も有るよ

フロントの仕事をどこまでと規定するかによって、業務内容は違ってくるから会社に聞いたほうが正確かと思う
管理費の請求・未納の対応・決算書や収支報告の作成は誰がやるのかとかだね

ここで会社名だして聞いてみるのも一つの手かもｗ

229 ：名無し不動さん：2005/10/15(土) 05:49:14 ID:???

おまいら、家賃取り立ていってるか？

230 ：名無し不動さん：2005/10/15(土) 09:30:40 ID:sdeKIHi2

管理費等じゃねーの？

231 ：名無し不動さん：2005/10/15(土) 11:51:37 ID:FD4nluOg

だいたい勤務評価の基準がヘンのも多い

物件ごとの管理費の未収率とかでも新規物件入ると、契約未収とかが自動的に増える

管理委託費の改定にしても、明細はある程度明らかにしても、改定の申し入れでも難航

値下げの交渉にしても管理職を呼んで来ても同じようなもの

管理費の未収率と管理委託費の改定率とかが、一応評価基準とか云うけど

どれもいい加減なもんだ　漏水事故の処理とかでも管理組合と事故当時者の板ばさみになって、

嫌気さして、辞めるのも多数

232 ：おしり：2005/10/15(土) 21:58:13 ID:Y4qOUuDs

まぁ会社によってまちまちだとおもうけどさ、大手の三井、住友、三菱
このあたりの労働環境をぜひお伺いしたい。でも実際勤務してる人って
こんなトコ読んでないだろうし、個人特定を恐れて書き込んだりしないんだろうね。

ホント人事ってウソばっかつくから入社してからガッカリすること多すぎだよ。
許せないね。
土日祝日完全休み、残業遅くても２０時まで、残業代完全支給の管理会社あったら
おしえてくださいませ。

233 ：名無し不動さん：2005/10/15(土) 22:38:56 ID:???

有馬温泉

234 ：名無し不動さん：2005/10/15(土) 23:44:43 ID:???

>>232
ビル管理ならまだしもマンション管理では、まず無いだろうな

235 ：名無し不動さん：2005/10/16(日) 00:10:49 ID:???

>>232のバカは、他のスレでも妄想をほざいておりやす。
くだらんことを書いていないで、さっさと入社しろ(つーか、コイツの
知能指数では採用はないと思われ)。

236 ：名無し不動さん：2005/10/16(日) 00:26:30 ID:LX2phQVC

>235
禿同

こんなの雇うやつの面が見たいわ。

237 ：名無し不動さん：2005/10/16(日) 00:40:01 ID:DVVwp11a

>>232
うちの会社ならこの条件にぴったりです。
ただし、フロント業務以外に限るですが・・・。
なお、うちの会社でフロント以外の仕事につくためには
親会社からの出向しか望みはありません。
途中入社＝ﾌﾛﾝﾄﾏﾝです。

ですのでがんばってうちの親会社に就職してください。
ちなみにうちはカタカナ名の管理会社です。

238 ：おしり：2005/10/16(日) 01:24:39 ID:NrplhCIj

カタカナなんて色々あるからわからんよ

239 ：名無し不動さん：2005/10/16(日) 22:45:23 ID:WmTtjVgo

大手・準大手含めて上位50社以内はそれなりにやっていけるとして、
それより下順位の方はどうですか？逆に楽？

240 ：名無し不動さん：2005/10/17(月) 23:08:44 ID:???

今度、マンション管理会社の面接と論文試験を受けることになったのですが、
面接はともかく「論文試験」って、どういう意図で行われるものなんですか？

241 ：名無し不動さん：2005/10/18(火) 00:33:36 ID:VAHpOUeV

当人の思考回路を見るものではないですか？

だいたい論文というのは、倫理的思考をもっているかを問うものだと思います。
作文だと思っていること考えていることを述べるだけでいいですが・・・。
テーマに対して(社会的な)一般論、自分の持論、そして持論の位置づけ。
結論としてテーマに対して自分は何を言いたいか。

以上が書ければ論文は大丈夫じゃないですか？

私はこのような段組で、就活・転職時にあった論文はパスしてきました。

242 ：名無し不動さん：2005/10/19(水) 20:53:14 ID:jH+0yHnh

俺、１０年前の就職活動でＩＴ外資系ベンチャーを受けたとき、
筆記試験と称して「インターネットとセキュリティについて」と言うテーマで
Ａ４、２枚に書けと言われた。当時は未だ、今みたいにインターネットも普及してなくて
セキュリティなんて何のことやらわからず、適当にうそを書いた。
なぜか、一緒にやりましょうって、合格メールがきたんだが、俺はこの会社いんちき臭いな
と思い断って、唯一内定をもらったデベ系管理会社に技術職として入った。

243 ：不動産の女王：2005/10/20(木) 17:13:14 ID:k4wkuAWa

新栄不動産ビジネスってどう？
事務職の求人があったけど、きつい職場かな？

244 ：？？？：2005/10/21(金) 22:40:30 ID:???

ガンガレ　ガンガレ　DTK♪

245 ：名無し不動さん：2005/10/22(土) 15:50:43 ID:eICJeinx

うちの会社は管理戸数が10ぐらいしかないから、総会・理事会の回数も
少ないし、クレームもさほど無いな。それでも年収は480万あるよ。
これっていい方だったのね・・・。

246 ：名無し不動さん：2005/10/22(土) 18:48:27 ID:???

３０歳だったら、年収４８０マソはこの業界ではかなりいいほうだな。

247 ：名無し不動さん：2005/10/22(土) 21:01:49 ID:2wFIthgP

うちは35歳～40歳課長クラスで年収650万円～700万らしい。

248 ：名無し不動さん：2005/10/31(月) 00:05:25 ID:???

スターツアメニティーは？？

249 ：名無し不動さん：2005/10/31(月) 01:45:00 ID:+ZBWyL0e

いや～すごいですね。管理会社なんてやめた方がいいに決まってる。不動産販売会社のクズ連中が上から降ってきて、現場はゴミのようにこき使われるだけ。結構これらのスレは管理会社の社員は気にしていて、よく見ているから、核心をついていて笑えない話しが多い・・・
独立系もそうだけど、結局行け池で仕事するか、開き直って手抜きするしかないのね・・・

250 ：おしり：2005/11/01(火) 23:51:31 ID:XrHayWVT

三菱地所コミュニティーサビスはどうなの？
住宅手当3万円、残業代上限無し支給らしいが。
残業代でるなら21時まででも働きまっせ。

藤和コミュニティーと合併後に残業代カットとかないよね？？？
それだけが不安。

251 ：名無し不動さん：2005/11/03(木) 19:20:57 ID:oTiliE5I

ま～だわかんねーんだな、この大馬鹿野郎は。
こいつの安易な考えに、まともにがんばってるフロントマンがどれだけ
腹を立てているか。

楽して金が欲しいなら、この業界には入るな。
はっきり言って、貴様みたいな奴がこの業界に来るのは、迷惑以外の
何者でもない。

まぁ、絶対に採用されないとは思うが・・・。（藁

252 ：名無し不動さん：2005/11/03(木) 22:44:05 ID:???

そうそう、このテの馬鹿はウンザリするほどみたな。
少しは業界研究したら、ほとんど妄想だな。

253 ：おしり：2005/11/03(木) 23:08:57 ID:cN5BXPWN

なんだてめーらシメるぞｺﾗ

254 ：名無し不動さん：2005/11/04(金) 22:41:36 ID:Wfy1jUHH

シメる？
おもしれぇ。

シメられるのはてめぇの方だよ。
今の考えでフロントマンになれたら、上司、同僚、管理組合の
皆様が、思いっきりてめぇをシメてくれるだろうぜ。

ま、こんなとこでわめいてる暇があったら、さっさと就職したら
どうだ？
まぁ、人事がしっかりしてる会社では、まず受かる見込みはねぇ
けどな。

いいとこ受かるとしても、人手不足の中堅管理会社程度だな。
後は管理会社に就職してからほざきやがれ。

255 ：おしり：2005/11/05(土) 00:29:11 ID:K/xbQDSR

ホザいてろ小市民ｹｰﾝ

256 ：名無し不動さん：2005/11/05(土) 04:50:16 ID:SsYn/c97

同感！残業がどうだとか、休みの保証がどうだとかじゃ無理。ひたすら奉仕精神を持って働くことしか生き残ることは出来まい。

257 ：名無し不動さん：2005/11/05(土) 08:59:51 ID:eTwy8pIt

たしかに自分の時間の確保にこだわっていると、ストレスたまるな。実感。

258 ：名無し不動さん：2005/11/05(土) 12:08:11 ID:???

つーか、「おしり」オマエさっさと内定もらえよ

259 ：名無し不動さん：2005/11/05(土) 19:04:15 ID:MTXMogkn

楽して稼ぎたいとかなら、この業界はむかないよ。
お客サンが絞めてくれるから、とにかく内定もらえ！
大手ほど（財閥系）でも厳しいよ！

260 ：名無し不動さん：2005/11/06(日) 01:54:58 ID:nCKf/cgv

楽して稼ぎたいならこの業界は向かないってのはおかしな意見だ。
楽して稼げる業界なんてないんだから。

なんかみんな口裏合わせたかのようにマイナスな事ばかり書き込んでるよね。
ここまで否定的意見ばかりだと、実は違うんじゃないかと疑って見たくなる。
鶴の恩返しじゃないけど見るな見るなといわれれば覗いて見たくなるものだ。

ここの連中は愚痴ってても結局なんだかんだいって管理会社で働いてるんだろ。
それはなにかメリットがあるから働いていけているはずだ。
そのメリットをここらでちょっと語ってみないか？

261 ：名無し不動さん：2005/11/06(日) 15:38:42 ID:???

まあ、入社してから「良いところ」やらを語ってみてよ

262 ：現役：2005/11/06(日) 16:11:44 ID:???

良い点
・モデルルームでは絶対に判らないマンション＝共同住宅の実態を見れること。
　（住宅購入の選択肢に当然「マンション」は外した。）
・ノルマが無い。
　（売上げ目標はあるが、歩合でないので気楽。）
・周りの連中に出世欲が無い。
　（残業してないと気まずい雰囲気は無い。用がなければ帰る。）
・全てではないが、自分の裁量で仕事ができる。
　（ベテランのフロントマンは、職人のような独特の雰囲気がある。）

263 ：名無し不動さん：2005/11/06(日) 18:58:53 ID:rOo2a0Eq

>>262
ありがとう　そういう意見が聞きたかった。

264 ：名無し不動さん：2005/11/06(日) 21:18:05 ID:???

262がいい点の全てだな、
相当要領いい人間が五年以上続けてから実感出来る内容だな。
裏返すと
出世の見込み薄
残業デフォルト
よいオーラ出ないベテランは過労死一直線

265 ：名無し不動さん：2005/11/06(日) 22:08:16 ID:qK5MGAVo

でも三井・三菱・JSなんかに入れば、楽できそうな気がするんだけど。
実際は違うのかな？

266 ：名無し不動さん：2005/11/06(日) 22:10:12 ID:BYFIjt5s

自分の置かれてる環境や性格によってはイゴゴチはよいぞ。

267 ：名無し不動さん：2005/11/06(日) 23:26:55 ID:IougIFnS

章栄商事はどうですか？知ってる人いたら情報お願い！

268 ：名無し不動さん：2005/11/07(月) 21:13:11 ID:WMEcrS+Y

三菱地所グループの菱栄ビルマネジメントって会社内定決まった
んですが、どうなんでしょう？
この手の会社の年収ってどの程度ですか？
私は都内某有名国立大学卒ですが、キャリアに関係ないですよねぇ・・

269 ：268：2005/11/07(月) 21:21:28 ID:WMEcrS+Y

http://www.ryoei-bm.com/index.html
この会社です。抱えてる物件は地所のものだから安泰！？

270 ：名無し不動さん：2005/11/07(月) 23:01:34 ID:ZDkpyyJE

おまえなーそういうのは面接の時に聞けよ
何のための面接だ馬鹿

271 ：268：2005/11/08(火) 01:36:47 ID:ouuo6iS4

>>270
年収や学歴って結構聞きにくくて。はい、馬鹿でした。
保留にして冬の院試でも受けて院いこうかしら。

272 ：名無し不動さん：2005/11/08(火) 02:15:55 ID:SWZgqHKk

人間らしい生活がしたいのなら止めたほうが無難。
この位の給料なら他にも仕事はある。
どうしてもやりたいのなら、主任者程度は絶対必要。
さらに主任者、マン管持ってれば業界内で転職は
楽勝。

273 ：名無し不動さん：2005/11/09(水) 01:42:53 ID:2uKeyB3S

サービス残業過労死不払い遠距離通勤深夜出勤休日出勤
いじめ鬱病ハラスメント苦情説教不安絶望自殺労災重圧
泥沼運動不足借金解雇失業円形脱毛症／ネガティブだぜ。

274 ：ask777：2005/11/09(水) 01:45:20 ID:???

近頃のウェブショップやブログブームにより新規参入される方が多いようです。
その数は２乗曲線のように増え続けており
ブログの場合、利用者８００万人・閲覧者４０００万人とも言われています。

上記のものはアクセス数により知名度が上がり、売り上げ・リピーターが増えます。
それを指し示す指標としてランキングサイトがあるのはみなさんもご存知だと思います。

ランキングの上位になることで得られるメリットは計り知れません。
私がご紹介するものはそれを容易に可能にする「秘策」なのです。
今現在の毎日の平均アクセス数に+２０００アクセス増やすことが出来たとしたら？

自分のサイトがランキング上位にランクアップし
ブログの閲覧者は増えリピーターも増えることは間違いないでしょう。
ウェブショップも同様であり人気のある店には人が集まるものです。

この度はその「秘策」を格安でご提案したいと思います。
下記のサイトに詳しい紹介が書いてありますので
興味を持たれた方はぜひご検討お願いします。

http://infostore.jp/dp.do?af=ask777&ip=master&pd=1

275 ：名無し不動さん：2005/11/10(木) 00:31:04 ID:MJR0p8eV

フロントはやめときな。大変だぞ。
総務、経理ならいいんじゃないかな。
定時上がり、土・日は必ず休んでるな。

276 ：七誌不動産：2005/11/10(木) 02:11:39 ID:AZmMHFrw

とりあえず言いえて妙な感じですがあたりということで・・・おしりさんにはオロカナ人生を歩んでもらいましょう

277 ：名無し不動さん：2005/11/10(木) 23:59:52 ID:/H/DSggg

総務・経理・法務・企画などはどこでもそうだろ。
事務職のおれは俺なりに悩みはある。

278 ：名無し不動さん：2005/11/11(金) 07:27:17 ID:???

客に頭を下げることはないだろう。
それだけでもいいじゃない。

279 ：名無し不動さん：2005/11/15(火) 15:44:15 ID:ycQEi2PQ

age

280 ：名無し不動さん：2005/11/29(火) 22:30:39 ID:???

俺んとこの勤務時間は経理>フロントだな、こういう会社もあるよ

281 ：名無し不動さん：2005/11/30(水) 23:47:32 ID:vCuw+y6z

10時までに家に帰れば幸せ♪

282 ：名無し不動さん：2005/12/01(木) 23:31:49 ID:nyppRGjF

↑帰れても朝の2時3時に携帯で８９３に呼び出される。

283 ：名無し不動さん：2005/12/02(金) 13:33:56 ID:UmlwCclj

マンション管理をしていく上で建築士の資格は必要ですか？業管が必要なのは
分かりますが・・

284 ：名無し不動さん：2005/12/02(金) 16:35:36 ID:NRFo6H4f

ビル管のほうが仕事的には楽？なのかな？

285 ：名無し不動さん：2005/12/02(金) 16:51:22 ID:UmlwCclj

ビル管って募集してるのみたことないけど・・
どうなんでしょ？

286 ：名無し不動さん：2005/12/02(金) 23:42:23 ID:C4OYhFCY

いくらでも募集してるでしょ。>>285
プロパティマネジメント（PM）

287 ：名無し不動さん：2005/12/03(土) 13:06:28 ID:???

暇で死なないかな？

288 ：名無し不動さん：2005/12/04(日) 01:46:46 ID:skLCQMmZ

忙しすぎて死にましたが、何か？

289 ：元町が浦安だ：2005/12/04(日) 02:10:37 ID:zu/BteV8

最近、駅前のビルから、葛西方面（もっと遠く？）からの強いサーチライトの光を発見しました。夜の６時過ぎでしたが、夜空の遠くへ半円を周期的に描くようにして相当強い光を投射していました。店の人に聞いてもわかりませんでした。発見。何だろう？

290 ：名無し不動さん：2005/12/04(日) 20:47:10 ID:???

淡い期待は捨てた方がいい。まともな人間ならば神経がおかしくなる。
特にデベを親に持つ子会社のフロントマンは悲惨だ。
ヒューザーまではいかずとも年柄年中施工不良の生じるマンションがほとんど。
今日も総会出席は漏れひとり。親会社は売ったらそのまま！全く最低最悪だ。

今日も総会で、姉葉に絡む質問が頻発、結局４時間軟禁状態。
憂さ晴らしに居酒屋で、飲めない酒を痛飲。これから帰宅。途中でこのまま死んでもいいかと思ってる。

291 ：名無し不動さん：2005/12/04(日) 21:44:29 ID:???

>290
そうですか・・・おつかれさまでした

292 ：名無し不動さん：2005/12/04(日) 21:47:21 ID:???

手抜きしている者が生き残れるさ

293 ：名無し不動さん：2005/12/05(月) 18:40:14 ID:???

>>290
痛いほど判るその気持ち。
築１０年の万村住民も姉歯騒ぎのドサクサに、
「ヒビワレがある。瑕疵ちゃうんか？すぐ見に来い！」と
電話してくる。
・・・知らんがな。

294 ：名無し不動さん：2005/12/07(水) 20:55:16 ID:???

T社の最終面接を辞退しました。
このスレありがとう。

295 ：名無し不動さん：2005/12/08(木) 08:10:32 ID:NdMuAaF9

↑
東急？藤和？
まあどちらにしても無難な選択だね。

296 ：名無し不動さん：2005/12/08(木) 11:13:35 ID:XxHGinjd

管理ならビル管理会社が一番いい。
相手が法人なのでアホな事を言う奴すくないしね。
ただしパートや物件常駐社員は使い捨てなので注意。

297 ：名無し不動さん：2005/12/09(金) 16:22:55 ID:ioF9d9wq

>>293
また大阪か！

298 ：名無し不動さん：2005/12/13(火) 22:52:59 ID:VgV0jNvO

建物の瑕疵なんかデベに言え、と俺は言っている。
親会社のデベの担当部門の電話番号を教えてやっているし、組合名で質問状とか作るのなら手伝いますよ、と言ってある。

299 ：名無し不動さん：2005/12/14(水) 05:32:26 ID:udXqFl7M

ビル菅も官公庁相手の会社は地獄。
あと金はまったく期待できないよ。

300 ：名無し不動さん：2005/12/16(金) 02:50:16 ID:Ryzbwhdn

マン管３９点やっほ～～！！
・・・・っと入社４年目中堅社員が叫んでみる。

301 ：名無し不動さん：2005/12/16(金) 07:36:37 ID:???

↑
おめでとう。
これからはセンセーと呼びます。
ところでセンセー、エレベータの中にウンコがあったので、綺麗にして下さい。

302 ：名無し不動さん：2005/12/16(金) 07:47:23 ID:ddfe1vqe

植え込みのネコの死骸も片付けてね、センセー

303 ：名無し不動さん：2005/12/16(金) 14:28:15 ID:dsB8v38B

管理業界って、中途未経験は、ほぼ１００％フロント配属なんですか？

知り合いが、調査士、宅建、マン管、管業の４つ持ってるヤツは、なんか
独立系マンション管理会社の内勤の業務（部署はよくわからない）で採用されたみたいなんですが、
これは調査士もってるからなんですかねぇ？
っていうか、調査士とか持ってても関係ない業界に思うのですが・・・

304 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 12:03:14 ID:F4T0S7hD

↑調査士持ってるのに?
ほんと?

305 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 12:10:33 ID:YksEP8gi

俺もフロント採用だけどスゲエ楽で暇そうなんだが
どうなんだろう

306 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 12:15:09 ID:???

営業と同じで会社によるのでなんとも言えんだろ。
ノイローゼになったやつもいるし。

307 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 14:28:27 ID:???

ちょいとお尋ね。
政令指定都市は当然あるとして、
岡山市や熊本市くらいの「中核市」でも需要ありますか？＞管業

308 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 22:21:22 ID:OztKrb8a

>>305
住民にヤクザがいるかも

309 ：名無し不動さん：2005/12/21(水) 00:25:19 ID:g6rsErgE

ダイ○管理㈱に転職しようと考えてます。
一次面接後、簡単な筆記試験があると聞きました。
ＳＰＩ？一般常識問題？
どんな試験があるか知ってる方いましたら教えてください。
また、高給料や昇給、残業代もしっかり出すなど正のファクターや
土日休みなし、午前様当たり前など負のファクター
など、知っていれば、管理会社の諸先輩方教えてください。
(m。_。)m オネガイシマス

310 ：名無し不動さん：2005/12/21(水) 07:48:51 ID:???

会社による　

311 ：名無し不動さん：2005/12/21(水) 23:23:22 ID:IYBDGrYX

>>310
それは何にでも言えるだろ、この業界としてってことだ
お前馬鹿だろ？

312 ：名無し不動さん：2005/12/22(木) 08:07:52 ID:???

会社による　

313 ：名無し不動さん：2005/12/27(火) 21:46:35 ID:???

マンション管理会社は会社によって社風というか、仕事の激務度が
かなり違ってくる。担当が１０棟前後の会社もあれば２０棟超える会社もある。

314 ：名無し不動さん：2006/01/16(月) 22:08:33 ID:9eZFiRHj

財閥、野村、大東建物管理
就職偏差値でいうとどれくらい？
就職を考える学生でつ。

教えて下さい

315 ：・・・：2006/01/18(水) 15:27:37 ID:???

だから何度も言うけど管理会社はやめておきなさい！！
転職組でフロントしかできない奴はがんばればいい。
それ以外で選べる奴は絶対にやめておきなさい。
特に独立系　KB○白○　第○建物管理　関西２トップ！

316 ：名無し不動さん：2006/01/18(水) 21:05:42 ID:???

三井不動産サービス関西がいい

317 ：名無し不動さん：2006/01/19(木) 01:02:41 ID:CrbBPVkd

長谷工コミュはどうなんですかね？今募集出てるんですけど。
研修とかしっかりしてそうで魅力的です。
とにかくまっとうにスキルを身につけて専門家になりたいんですが
どこか他にもお勧めの会社とかありませんかね？

318 ：名無し不動さん：2006/01/26(木) 20:12:03 ID:ehIKNLQW

ここをみるとこの業界に足を踏み入れないほうがよさそうだ

319 ：名無し不動さん：2006/01/27(金) 17:56:45 ID:???

>>318
どこの業界の板も悲観的よ、2chは。

320 ：名無し不動さん：2006/01/28(土) 02:14:06 ID:K+CISVwy

合○社はどうですか？？

321 ：名無し不動さん：2006/01/29(日) 13:08:55 ID:j2h9Xb/x

>320
同じ。

ところで、ダイヤモンドの時期っていつ頃かな？

取材って来ているのかな？

当社は今年、何位なんだろう・・・。

322 ：名無し不動さん：2006/01/31(火) 18:16:54 ID:???

裁判あったしね

323 ：名無し不動さん：2006/01/31(火) 19:07:46 ID:hDjIF9yK

三井不動産サービス関西はどういいのですか？

324 ：名無し不動さん：2006/02/03(金) 00:05:50 ID:8da7XJEk

だれかいませぬか？

325 ：名無し不動さん：2006/02/05(日) 00:20:14 ID:kcXbPTc4

25歳・三流大卒・他業界3年・資格なし
デベ系の大手に入れますか？
やりがいを感じ、自分にむいていると思うので
転職してみようと思います。
このスペックで会社選択できる幅が知りたいです。
どなたか回答お願いします。

326 ：名無し不動さん：2006/02/06(月) 22:03:02 ID:KbAUKXsh

自分は賃貸の管理業務をしております。
糞があるとか、草が伸びてるとか、ごみ置き場が乱雑などいろいろ
ある意味ノホホンと仕事しています。

327 ：名無し不動さん：2006/02/06(月) 22:48:09 ID:???

分譲の管理と比べると楽だろ　理事会も総会もないし
オーナーは一人だし

328 ：名無し不動さん：2006/02/07(火) 16:47:15 ID:5MPTTfQS

329 ：名無し不動さん：2006/02/07(火) 21:49:34 ID:???

>>327
オーナーはいい奴ばかりではない。
居住者の質もイマイチ
駐車場にはガンダムみたいな、セル塩とか並んでるし。

330 ：名無し不動さん：2006/02/09(木) 09:43:10 ID:H/yjFLRw

>>325
まず管理業務主任者を取ったほうがアピールしやすいよ。
若いし、学歴なんか関係ないし
ただ相当打たれ強い性格でなければ務まらんよ。

331 ：名無し不動さん：2006/02/09(木) 10:49:42 ID:44p3+cwU

こんな奴、日本で仕事しとってええの？！！
http://plaza.rakuten.co.jp/iewokaumaeni/diary/200602070000/

332 ：名無し不動さん：2006/02/09(木) 20:26:56 ID:???

賃貸と分譲両方やったがレベルが違いすぎる。
分譲だと発狂するぞ。居住者が全員オーナーだ。
管理費払わなくても追い出せるわけないし。引っ越せないからな。
土日は理事会で月休1日とかだし。総会はあるし。
決算やら修繕積立金やら金の管理もあるし。
構造計算やら全部管理会社に怒鳴り込んできやがる。
やるなら絶対賃貸にしとけ。分譲と比べたら天国だぞ。スキルもなんもつかんけど。

333 ：325：2006/02/11(土) 01:11:12 ID:c2WUMY2E

>>330
レスありがとうございます。
やはり資格が無いとむずかしいですかね。
急いでいる訳ではありませんし、ある程度会社選びもしたいので
資格を取りながら動いていこうと思います。

334 ：名無し不動さん：2006/02/11(土) 02:26:21 ID:7SlSmrHK

８９３との交渉能力のない方はあきらめた方がいいでつね。

335 ：名無し不動さん：2006/02/11(土) 02:26:59 ID:???

実際問題として参考になるとすればこういう事なんじゃない？

http://infostore.jp/dp.do?af=moneyclick&ip=master&pd=5

336 ：名無し不動さん：2006/02/12(日) 09:08:20 ID:3pDY9wkm

センセイ！
早く庭に生えている草を毟ってください！！

337 ：名無し不動さん：2006/02/13(月) 21:28:13 ID:K5MF5RvH

ｍｍ０って大阪を希望してるんだが、必ず札幌にいかなければならないと上の方にありましたが。
マジでしょうか？受けようかなあ

338 ：名無し不動さん：2006/02/14(火) 14:41:56 ID:JCvUuitH

センセイ！
早くゴミの整理をしてください！

339 ：名無し不動さん：2006/02/14(火) 16:28:15 ID:FBG9hi7K

センセイ！
トイレが詰まって逆流しています！！
何とかしてください！

340 ：名無し不動さん：2006/02/14(火) 19:24:38 ID:???

>>337
ｍｍ０は大変です。
元々、北海道の会社ですから、一度は行く筈です。

341 ：名無し不動さん：2006/02/14(火) 21:41:56 ID:upkK3rgP

センセイ！
管理料３㌫も払ってるんですから早く全室埋めてください！
さもないと別の管理会社に替えますよ？？

342 ：名無し不動さん：2006/02/14(火) 21:44:56 ID:???

代えてくれて結構！おまえんとこ収益赤だから
切ろうと思ってた

343 ：名無し不動さん：2006/02/14(火) 22:25:22 ID:4GMCChGa

どなたか教えてください。今度、マン管会社に応募するものです。
事務でも激務ですかねぇ？休みはちゃんととれますか？

344 ：名無し不動さん：2006/02/14(火) 22:26:43 ID:upkK3rgP

センセイ！
８９３がかってにロビーに鬼瓦置いて困っています。
早々に取り除いてください！

345 ：名無し不動さん：2006/02/15(水) 16:57:16 ID:EBF7vZVA

センセイ！
雨漏りがひどいんです！
一晩受け止めておいて下さい！

346 ：名無し不動さん：2006/02/15(水) 18:00:23 ID:yuv9Hcj3

日本管財って一部上場とかはいいとして、社員数が約４千人もいるのに売り上げが
４２８億って少なくない？中途だと月給２２万以上だってさ。

たしか給料の安い上場企業ランキングでこの会社が週間ダイアモンドの記事で上位に
入っていた記憶があるけど、どう？

347 ：名無し不動さん：2006/02/16(木) 16:56:26 ID:GWtuIyoR

管理会社なんて実情はみんなどこもソンナモン。

348 ：名無し不動さん：2006/02/19(日) 02:21:07 ID:/JnziiTi

ビル管理会社ってマターリだと効いたのにこのスレじゃだいぶ違うようだが
どゆこと？
いわゆる大家ってことでしょ？

349 ：名無し不動さん：2006/02/19(日) 04:43:13 ID:SUeCKg6w

雑居ビルの管理なんてマターリできねえよ。

350 ：名無し不動さん：2006/02/19(日) 04:58:50 ID:ilhbzajR

Ｍ井不動産建設の総務課長で、めらい建設への合併でリストラされた
Ｔ田彰Ｏは、ちゃんと、Ｍ井不動産住宅サービスで、毎朝、テーブル
拭いてるか？

こないだ、ロビーの打合せテーブルが汚れてたぞ！
住宅サービスにいるのに、そんなことも気が付かないでほんとに
総務課長やってたのか？お前の親戚、もうＭ井不動産にいないだろ！
自分でＷ稲田卒と若い頃、言っただろ。Ｗ稲田の後輩のめんどうも
ついでに、みるように！

351 ：1245578910111213：2006/02/19(日) 10:51:35 ID:DQR8Nvfz

そんな人いません。

352 ：名無し不動さん：2006/02/19(日) 22:46:27 ID:J06RkGRX

３５０　意味わからん
住宅サに天下り？住宅サは天下りのたまり場？

353 ：名無し不動さん：2006/02/20(月) 09:02:36 ID:???

あげ

354 ：名無し不動さん：2006/02/21(火) 02:44:12 ID:Id6o2Hcu

Ｔ９へ面接行きます。
止めた方がいいでしょうか？？？

355 ：名無し不動さん：2006/02/21(火) 14:55:34 ID:2hc0qWuB

なぜですか、やめたほうがいいとおもうならやめればいいでしょうが。
どうせ、管理会社だと管理だから、営業しなくても、やってけるって
ふんで、マターリ、安定したいっておもってるんでしょう。
それができるかどうかためしに入社するしかないでしょう。
どうせ落とされるかもしれませんし、いってみたらいいでしょう。
２ｃｈでくだらない質問してるくらいなら、マンション関係の本で
も読んで、業界知識ふやせばいいじゃない。それがだめなら、
ほかの業界うければいいんでしょ。それもだめなら、日雇いでもいって
自分のふがいなさを認識するしかないでしょう。

356 ：名無し不動さん：2006/02/21(火) 17:46:25 ID:???

釣れたっ！

357 ：名無し不動さん：2006/02/21(火) 20:26:28 ID:???

幼稚だね

358 ：名無し不動さん：2006/02/22(水) 17:49:43 ID:???

>>355
入ってから合わなくて後悔したらダメだから聞いてるんじゃない？
リサーチは常識でしょう

359 ：名無し不動さん：2006/02/22(水) 18:37:28 ID:ZfIXICxq

賃貸フロントの方がよっぽどマシかな。
893、DQNのエンドレスな応対ができるかね？

360 ：名無し不動さん：2006/02/22(水) 20:06:05 ID:/LOHxor7

そんなにクレームすごいの？

361 ：名無し不動さん：2006/02/22(水) 21:13:55 ID:iBokcqNG

マンション管理会社からオフィスビル管理会社へ転職した、
別世界だ、給料も上がって、仕事楽だ、やっぱり個人相手の仕事より
法人相手の方が俺には向いている。
給料上がったと言っても、ロウアーミドルクラスに変わりは無いけど、
あっ、参考までに、日本人の格差社会は、
ロウアークラスーーーーー年収３００万円以下ーーーーーーーー＞３７．４％
ロウアーミドルクラスーー年収３００万超６００万円以下ーーー＞４１．５％
アッパーミドルクラスーー年収６００万円超１０００万円以下ーー＞１６．２％
アッパークラスーーーーー年収１０００万円超ーーーーーーーー＞４．９％

362 ：名無し不動さん：2006/02/22(水) 21:52:59 ID:lf1Xtnm+

まあ、法人なら夜逃げやら家賃取立てにも応じないDQNの確率はぐっと減るから
その分は楽かも。

但し、雑居ビルは除外。

363 ：名無し不動さん：2006/02/22(水) 23:05:17 ID:XPAetfaq

結局ランク付けすると
オフィスビル管理＞雑居ビル管理＞賃貸マンション管理＞分譲マンション管理＞不動産販売
ってことでおｋ？

364 ：名無し不動さん：2006/02/22(水) 23:11:34 ID:lf1Xtnm+

↑
普通のビル管理＞雑居ビル管理＞不動産販売＞分譲管理＞賃貸管理＞安物、年代もの物件での分譲管理

365 ：名無し不動さん：2006/02/23(木) 01:02:28 ID:jLw3vw+p

業界内ではどこの管理会社に転職するのが人気ですか？分譲管理において

366 ：名無し不動さん：2006/02/23(木) 01:40:35 ID:???

自分で会社作れ

367 ：名無し不動さん：2006/02/24(金) 16:22:55 ID:9Ad/gKEE

カネガネー

368 ：名無し不動さん：2006/02/24(金) 19:09:23 ID:???

営業は成果を要求されるから、管理なら、その心配もなく、
離職率も低いと思われるが、実際はどうなんじゃろか？

369 ：名無し不動さん：2006/02/24(金) 20:03:00 ID:BYuMruGk

>>361
それって色んな年齢が入り乱れてるジャン
日本はまだまだ年功序列なわけだし・・・
アメリカの普通の企業は生涯で２万ドル程度しか昇給しないらしい。
新卒からまぁまぁ貰えるみたい

370 ：名無し不動さん：2006/02/24(金) 20:03:40 ID:BYuMruGk

>>361
おいおい、オフィスﾋﾞﾙ管理なんて転職なんてできるのか？かなりムズイでしょ
なんかコツは？

371 ：名無し不動さん：2006/02/24(金) 21:24:10 ID:???

賃貸管理の仲介部門にいるけど、今年は管理物件の動きが悪くて
シーズン真っ只中だってのに、業者営業をしなくちゃならんよ。。。
今年はこの分じゃ、賞与も決算賞与も期待できそうに無い。
辞め時かな。。。

372 ：名無し不動さん：2006/02/24(金) 21:37:52 ID:???

ダメな奴は何やってもダメ

373 ：名無し不動さん：2006/02/24(金) 22:53:17 ID:Csw/S+pw

マンション管理会社って管理費は殆ど談合って本当？

374 ：宅建主任者（帰宅）：2006/02/25(土) 01:37:08 ID:???

>>373
それは何を持って”談合”と言っているのかワケワカラン。
誰が誰と談合してるとかもうちょっと詳しく話そう。

375 ：名無し不動さん：2006/02/25(土) 12:27:22 ID:WRmMo1Yg

>>368
空室があるとオーナーに怒られる・・・

甘いな・・・・・・・・・・・・・・・

376 ：名無し不動さん：2006/02/25(土) 12:37:53 ID:CkdHqhBM

前の会社で勧業も満干も一年目で取れた人なんていなかった。
難しすぎじゃないですか。

377 ：名無し不動さん：2006/02/25(土) 14:42:56 ID:???

>>375
賃貸でなくて、分譲の場合は、どうよ

378 ：名無し不動さん：2006/02/25(土) 17:43:17 ID:1FsGg8Ho

管理費滞納や修繕費用のトラブル多し。
いずれにしてもマターリとは無縁。修羅道の世界。

379 ：名無し不動さん：2006/02/25(土) 17:57:24 ID:???

そんな世界からも内定がもらえない奴っていってよしでしゅか？

380 ：名無し不動さん：2006/02/25(土) 18:30:32 ID:vZx/l46+

>>376
今や官業も合格率14％台で、当然管理会社にいても落ちるよ。宅建より難易度高いよ。
昔取った人たちが、団塊で退職するから、そうしたら免許所持者が減って少し合格率緩和されるんじゃないの？
どっちかというとマン管のほうが取りやすいね。
現場知らないバカでも勉強だけすればなんとかなるからね。
あたしゃ両方持ってるけど、あきらかに官業のほうが試験が難しい。

381 ：名無し不動さん：2006/02/25(土) 21:19:07 ID:???

>>380
釣れますか？

382 ：名無し不動さん：2006/02/25(土) 23:06:31 ID:zQ1fTV9J

>>380
んなこたーない。

383 ：名無し不動さん：2006/02/26(日) 09:12:51 ID:YF6dqnPp

俺は、年間休日で１０５日
月給は額面24万。手取り21万。
年齢34歳。

みんないいとこ就職してんね。
年収500万とは言わないけどせめて400万あればいいだがね・・・

384 ：名無し不動さん：2006/02/26(日) 11:49:28 ID:4BGopVYP

385 ：名無し不動さん：2006/02/26(日) 12:05:20 ID:moVwSGKV

＞三井不動産住宅サービス関西

確かに。
そういえば担当者の顔を一度も見たことが無い。
滞納すれば現れるのだろうか。

386 ：名無し不動さん：2006/02/26(日) 17:31:05 ID:???

このランキングＳ～Ｂの激務度はあんまかわらん。

387 ：名無し不動さん：2006/02/26(日) 21:26:12 ID:???

大京は、社内インフラだけは良かった。

388 ：名無し不動さん：2006/02/26(日) 21:32:02 ID:bvS60hCd

三井はBBでなくAかAA。関西は楽だがな

389 ：名無し不動さん：2006/02/26(日) 21:59:45 ID:oF0TA3g/

取立てやクレイジークレーマー応対とかの、なんでも屋みたいな中小規模の管理会社には入らんこった。

390 ：名無し不動さん：2006/02/26(日) 22:40:37 ID:bvS60hCd

うちじゃあ、初年度の一番簡単な時に管業とったやつがえらそうにしてるよ。
あいつ今受けても受からないだろーなー。
30にもなってパパとママと一緒にゴルフするらしいしW　なんで管理会社ってキモいやつばっかなんだろ

391 ：名無し不動さん：2006/02/26(日) 23:18:35 ID:???

管業なんて今でも簡単だろ?!

392 ：宅建主任者（帰宅）：2006/02/26(日) 23:32:38 ID:???

>>383
うわ、それ一瞬うちの系列の管理会社かと思ってビビった。ほとんど同じ。
ただ、３０代どころか４０過ぎてもその給料だけど・・・

>>387
それ以外には？大手だからまだマシなような気がするけど。あ、給料はまだ良い方
じゃない？この業界では。ただ休みは取れなさそうね。大京だし。
>>391
宅建よりちょいマシな程度か。

393 ：名無し不動さん：2006/02/26(日) 23:47:45 ID:l6yOIF1Q

管理会社はどこも手入れべる？ってこと？？？

394 ：名無し不動さん：2006/02/27(月) 10:23:35 ID:da2f0j3+

>>388 なんで同じ会社なのに関西は楽なの？

395 ：名無し不動さん：2006/02/27(月) 12:00:56 ID:LHzEcCqi

大手も低収入層なんですか・・・

396 ：名無し不動さん：2006/02/27(月) 12:30:04 ID:???

俺は、年間休日で６０日
月給は額面25万。手取り21万。
年齢40歳。勤続9年目

みんないいとこ就職してんね。
借金減らないよ。

397 ：名無し不動さん：2006/02/27(月) 13:04:11 ID:???

マンションの管理人かあ。

そういえば、歓楽街の近くのマンションの管理人してた人が、
警察に任意で呼ばれたとか言ってたな。
事件にかかわる重要参考人って立場になっちまったそうで、
本当のこと言ったら殺されるかもってびびってたな。

蛍光灯や、清掃は定期的な仕事だし、
クレームは不定期だけど、やる事決まっているから、今くらいの時間は暇なんじゃないかねえ。

９割以上がまともでないマンションの管理人ってやりたい人いないと思うよ。
できそうな人引っ張ってくるみたいね。
ヘッドハンティング？っていうのかなあ、こうゆう場合も。

ここに書き込んでいる人は多分、いい場所に就職している人だと思うよ。

398 ：名無し不動さん：2006/02/27(月) 13:04:26 ID:LHzEcCqi

いい歳こいて手取り２１万でっか・・・・・

399 ：名無し不動さん：2006/02/27(月) 13:07:05 ID:???

９割以上がまともでない住人のマンションの管理人ってやりたい人いないと思うよ。

反社会的行為を生業にしているっていうかさぁ。
怖いよ。
場所、知ってからは近く歩けないもん。

400 ：名無し不動さん：2006/02/27(月) 13:23:59 ID:???

水漏れ、
元栓締めて、業者呼ぶ。

トイレのつまり、
ぱこぱこひたすらやりつづける。

雨漏り、
普通はない。
ブルーシートかけて、晴れるの待った。

ブレーカーが落ちまくる。
東電に契約電力上げたいと連絡とるようにアドバイス。

だいたい、仕事がおわったら「ありがとう」っていわれます。
「いやー、助かりました」ってね。

と、いうような話を暇なときに遊びに行ったら教えてもらえるよ。
この業界に就職しようと思っているなら、
そのくらいやってみたら？

リサーチするのは当然と思うので。

401 ：名無し不動さん：2006/02/27(月) 13:41:15 ID:LHzEcCqi

最終的には８９３と関わることになるのですが。

402 ：名無し不動さん：2006/02/27(月) 21:18:15 ID:da2f0j3+

関西に引っ越そうかな　っていうかｓからｂまでどこもあんま変わらんか

403 ：名無し不動さん：2006/02/28(火) 10:06:07 ID:Et9d+JiA

８９３の応対は皆さんどうしてますか？

404 ：名無し不動さん：2006/02/28(火) 23:52:32 ID:ER7de/vc

通路の蛍光灯が切れていたおかげで大事な花瓶を落とし割れてしまったやないか！
どないなっとんのか管理は！どう落とし前つけてくれるんじゃ！お！
責任者だせこらー！３００万の花瓶どないするんか！

405 ：名無し不動さん：2006/03/01(水) 00:05:29 ID:???

そもそも30万円以上のものは申告しなきゃダメじゃなかったかな？

406 ：名無し不動さん：2006/03/01(水) 16:28:40 ID:s0LLi/rm

>>404
ﾜﾛﾀ

407 ：名無し不動さん：2006/03/01(水) 22:51:00 ID:Cl0T3O81

８９３様はそれが仕事ですから。申告はいらないのです。
申告がナンボのもんじゃーい！３００万の花瓶に利子がついて４００万に
なっとるぞワレ！はよ弁償せんかい！うちの組は血気盛んなやつが多い
からどないなるか分からんぞ。おんどれ！キートンのカー！
と言われるのがオチです。

408 ：名無し不動さん：2006/03/01(水) 22:55:17 ID:Cl0T3O81

なめたらあかん♪　なめたらあっかん♪
極道なめたら　やられるんやでー。
あんたも気ぃつけやー　

409 ：名無し不動さん：2006/03/02(木) 00:09:56 ID:???

８９３なんぞ社会の底辺の哀れなゴミクズ　　
同情してあげよう　そうとしか生きられない哀れで不器用な生き物だから
ほとんどは日本人ですらないのだから

410 ：名無し不動さん：2006/03/02(木) 17:30:02 ID:WGXySD+h

大阪の管理会社なんて毎日そんなの相手してるよ。

411 ：名無し不動さん：2006/03/02(木) 23:17:51 ID:iQhJOJ38

大阪極道管理会社

412 ：名無し不動さん：2006/03/04(土) 00:20:46 ID:h/zFP9B4

でも昔と比べてだいぶ８９３もおとなしくなったよね。
むしろチンピラDQNのほうがたち悪い

413 ：名無し不動さん：2006/03/04(土) 17:09:26 ID:e5fe8UOa

金無し貧乏の元構成員とかね。

414 ：名無し不動さん：2006/03/04(土) 17:55:55 ID:4+qrEdA7

>404 ボコボコにぶん殴って黙らせるだけ。社会的弱者のヤクザごときに財閥はひびらねーんだよ。　　　　だって。うちのキモハゲ課長が。誰かうちの課長やっちゃって。

415 ：名無し不動さん：2006/03/05(日) 02:36:45 ID:g7J94q5f

８９３が店子でもそうできるのかね？

416 ：名無し不動さん：2006/03/06(月) 20:13:33 ID:???

今日、管理会社役員が、暴力団に殺されるという事件があったのを
しった。改めて、危ない業界だと思う。
フロントのみなさん気おつけてね

417 ：名無し不動さん：2006/03/06(月) 23:34:59 ID:S+rRx+AF

極道なめとったらあかんでー！
うちのヒットマンは武闘派で知られておるでな。

418 ：名無し不動さん：2006/03/07(火) 00:35:20 ID:ttSwO+li

経済派のヒットマンなんていねーだろ。
役員なんて毎日5時30分まで座ってるだけで年収1500ﾏｿ以上なんだから、たまには体張らないとね(^O^)

419 ：名無し不動さん：2006/03/09(木) 09:59:52 ID:3YeoyykY

地方の仲介・管理会社の求人なんですが、家賃等の管理スタッフって仕事内容そのまんまですかね？
管理事務スタッフは家主や入居者の対応で、一般事務は事務と電話等の対応。じゃあ家賃～はこのスレで騒がれてるような、そこまできついことはない…という事なんでしょうか？
この世界は全く未知なんで誰か詳しい方教えて下さい。

420 ：名無し不動さん：2006/03/09(木) 11:38:07 ID:???

それは賃貸管理の話し。

421 ：名無し不動さん：2006/03/09(木) 12:13:33 ID:3YeoyykY

スレ違いでしたか。
逝ってきます。

422 ：名無し不動さん：2006/03/09(木) 12:17:42 ID:???

いってよし

423 ：名無し不動さん：2006/03/09(木) 20:57:36 ID:ar89nfWI

野村リビングサポートってどうですか？
仕事っぷりとか転勤とか・・・

424 ：宅建主任者（帰宅）：2006/03/09(木) 21:51:20 ID:???

>>423
どこのスレか忘れたけど、確か１週間で辞めたって猛者がいたよ。
野村がキツイってあんまり聞かないけど、ただ同じグループで野村證券は、
”ノルマ証券”ってあだ名があるくらいだからなあ。

確かに求人をちょこちょこ見るんだよな。ここ。数年前はビーイングにも載ってたのを
みたことある。

425 ：名無し不動さん：2006/03/09(木) 22:14:57 ID:???

>>423
今面接中なんだろ。知ってるよ。

426 ：名無し不動さん：2006/03/09(木) 22:40:53 ID:???

>>423
アンタ誰だか大体見当ついたｗｗｗｗｗｗｗ

427 ：名無し不動さん：2006/03/09(木) 23:15:54 ID:???

まあ、管理会社のレベルって
1.死ぬほどキツイ
2.もの凄くキツイ
3.結構キツイ
4.キツイ
5.キツイときもある
の5段階かな

428 ：名無し不動さん：2006/03/09(木) 23:46:21 ID:???

>>426
そういうあなたは採用担当者

429 ：名無し不動さん：2006/03/09(木) 23:51:06 ID:???

>>428
ああ、君かｗ

430 ：宅建主任者（帰宅）：2006/03/09(木) 23:55:30 ID:???

>>423
別に425や426は人事とかじゃないと思うから気にせんでええ。
おそらくそういうカキコするってことは、今採用試験受けてる可能性も
あるからこういう風に書いてるだけだと思う。違ってたらすまん。

>>427
あと給料の安さかな。昇給も営業ほどなく、わずかだし。

431 ：名無し不動さん：2006/03/10(金) 16:40:36 ID:RnM25UIP

ブルーとホワイトの中間みたいな職業。

432 ：名無し不動さん：2006/03/10(金) 19:59:40 ID:???

野村リビングだめだった。野村ブランドと管理という楽っぽさに
ひかれて応募したが、飽きっぽくてすぐ止めるやつと思われたと思う。

433 ：名無し不動さん：2006/03/10(金) 21:38:45 ID:eOz/VhPv

ダイワサービスとダイア管理の内定もらった漏れです。
どちらが働きやすいでしょうか？迷っています。
二社について情報をお持ちの方、書き込みお願いします。

434 ：名無し不動さん：2006/03/10(金) 22:04:53 ID:zetSByA9

＞管理という楽っぽさに

朝の2時3時にかかって来る８９３やDQNクレーマーの応対でも楽だというのか？？
スゲェな。

435 ：名無し不動さん：2006/03/10(金) 22:09:33 ID:???

営業で、成績あげるよりよっぽど楽だとおもうけどな。
しょっちゅうでもないだろうに。

436 ：名無し不動さん：2006/03/10(金) 22:39:34 ID:zetSByA9

織れはやってた経験があるが
ほぼ毎日だったよ。

休みなんか事実上無かったな。常に携帯持たされて拘束。

437 ：名無し不動さん：2006/03/10(金) 22:45:52 ID:???

この業界もしょっちゅう募集かけてるよなー。
東建の仲介とかアパマンの管理の方がいいのかな？

438 ：名無し不動さん：2006/03/10(金) 23:23:37 ID:???

アパマン管理は収入そこそこ。
休みは無い。

439 ：名無し不動さん：2006/03/10(金) 23:35:54 ID:8/bP9WQY

ダイワサービス
ダイア管理
共に危険！やめとけ！

440 ：名無し不動さん：2006/03/10(金) 23:42:06 ID:W6Xq2Pvt

439
別に危険じゃねー。給料安いだけ。夏はちゃんと休めるし。

441 ：名無し不動さん：2006/03/10(金) 23:54:14 ID:???

>>439
どう危険なのか詳しく。

442 ：名無し不動さん：2006/03/11(土) 00:22:54 ID:j9SncjtS

管理会社って今の時期深夜まで明かりついてますよね！
近所のダイワさんもさっきまで仕事してたみたい。午前０時です。

443 ：名無し不動さん：2006/03/11(土) 00:24:52 ID:j9SncjtS

あの～<<433ですけど、ダイワとダイア
結局どちらがいいと思いますか？

444 ：名無し不動さん：2006/03/11(土) 00:30:10 ID:j9SncjtS

ダイア管理は水、日、祝日休みで、
１０時～１９時が就業時間だから
社員にとっては働きやすいんじゃないの？
結局ダイワサービスとか、土日祝日休みの会社は、
休みが潰れるの目に見えてるしね！

445 ：宅建主任者（帰宅）：2006/03/11(土) 00:38:42 ID:???

ダイア管理は給料安すぎないか？２２万くらいだったよ。
ハローワークの求人だとヒラのフロントだけじゃなくて管理職まで募集してたぞ。

どうやらゴッソリ社員が辞めたとみた。

ただ休みが水の平日があるのは魅力だな。この業界では。
週１日はまず休めるだろうし。

ダイワは知らん。

446 ：名無し不動さん：2006/03/11(土) 01:29:52 ID:j9SncjtS

ダイア年間ボーナス２ヶ月分だってよ！ぷぷぷ！

447 ：名無し不動さん：2006/03/11(土) 09:26:56 ID:YYCtFRCM

人間の裏側が見えるって具体的にどんな事？

448 ：名無し不動さん：2006/03/11(土) 17:11:42 ID:PIFxleDH

裏の世界を知ることになるとか。

449 ：名無し不動さん：2006/03/11(土) 22:03:45 ID:H+OMPkBh

ダイアは給料安すぎ。管理職でも手取り25万。

450 ：名無し不動さん：2006/03/12(日) 01:53:08 ID:lWeVk0dq

ダイワってマンションデカいから大変だよね！

451 ：名無し不動さん：2006/03/12(日) 19:08:15 ID:R6dcYhlQ

管理でもオーナーが自社物件なら大分楽だろうな。

個人や外部の法人がオーナーだったらゴマスリにもひと苦労だ。

452 ：名無し不動さん：2006/03/13(月) 16:29:42 ID:???

>>446
ダイアは親会社が民事再生法？だっけ、経営悪化してたから給料が安いとか仕方がない。
財務内容みるとかなり醜い。

まあボーナス２ヶ月も出るんだ！！！すげぇ！くらいに考えた方がいいかも。

453 ：名無し不動さん：2006/03/13(月) 20:39:46 ID:1vqD77k0

賃貸の管理会社に面接に行き内定もらってきた。
「500室担当していただきます」と、言われたが
これって多いの？

454 ：名無し不動さん：2006/03/13(月) 23:12:24 ID:pEGrd5Fg

↑そんなもん。

455 ：名無し不動さん：2006/03/15(水) 00:48:26 ID:AfI9qhIO

ダイワサービスの内定もらいました！
入社か辞退か迷ってます。

456 ：名無し不動さん：2006/03/15(水) 10:55:20 ID:7YPwZlHJ

俺ダイワの面接受けたけど、
実質土曜日休みじゃないみたいだよ！

457 ：名無し不動さん：2006/03/15(水) 16:18:36 ID:???

>>456
そんなんどこでも同じ。普通は１人１５～１８棟くらい担当するから、その時点で
総会と理事会等で土日の半分はつぶれる。

問題は平日に代休がしっかり取れるかどうか。
全部取れるなんてトコまずないから年間休日が１００日切るってのはそういう事だよ。

面接の時に言われなかった？あとクレームの酷さとかさ。

それを知らずに入ってきて「こんなはずじゃなかったあああああああ」
で辞める人が実に多いこと多いこと。

まあこの業界に入ったら、休日と給料は諦めてくれ・・・

458 ：名無し不動さん：2006/03/15(水) 20:47:30 ID:5Z9Jymg0

↑
どこの会社の方ですか？

459 ：名無し不動さん：2006/03/15(水) 20:51:09 ID:5Z9Jymg0

水日祝休みのダイア管理は良心的！？

460 ：名無し不動さん：2006/03/16(木) 19:20:21 ID:s2zmYwGC

ダイアの名古屋支店って何であんなに募集してんの？

461 ：崎者：2006/03/16(木) 19:22:43 ID:D91PVcs3

462 ：名無し不動さん：2006/03/16(木) 21:16:21 ID:???

三菱地所藤和コミュニティってどうなのかな？

463 ：名無し不動さん：2006/03/16(木) 21:40:37 ID:s2zmYwGC

深夜のクレーム処理ってどこの会社も
フロントマン任せなんでしょうかねえ！？
現場に行くときは自費なのでしょうか？
深夜手当てとか発生するのでしょうか？

464 ：名無し不動さん：2006/03/16(木) 22:16:44 ID:kLoIfPqh

ダイアは人材不足らしいぞ

465 ：名無し不動さん：2006/03/16(木) 22:56:28 ID:???

>>463
深夜ならフロントに来る事多い。おそらくある程度異常の規模の会社であれば、２４時間対応
してるトコ多いから、コールセンターみたいなとこにクレームが来たら、当然にその物件を
担当しているフロントに来る。

あと管理員がいるマンションか、そうでないマンションでも異なる。当然管理員がいる時間帯
であれば、管理員がある程度の事はやってくれるが、管理員が常駐してないマンションだと、
「おい！エントランスに誰か酔っ払いがゲロ吐いた。臭いがすごいから今すぐ掃除しろ！」
って来たら、当然フロントが行かないといけない。っていうかウチは必ず行け！って言われ
てる・・・ちなみに深夜手当てなんぞない。もし帰宅してたら会社の車じゃなく自分の車
を使って行ってるよ。

466 ：名無し不動さん：2006/03/17(金) 00:01:00 ID:s2zmYwGC

ダイアって何で人材不足なんでしょうね！？
業務拡大な訳ないし、給料安いから？激務だから？
なぜなのでしょうか？気になりますのー。

467 ：名無し不動さん：2006/03/17(金) 10:08:00 ID:2Eyu+5xQ

465
管理委託契約書とかそんなんにゲロの後始末なんか
かいてあるんですかねえ？
そういうのは理事が率先してやればいいのにさ。私は理事のときやったよ。
寝てるフロントがかわいそう。ところで、うちのマンションの
フロント理事会にスーツでネクタイしないででてきた。
さらにチェーンのアクセサリーまでつけて第２ボタンまであけてたけど
みなさんも普段こんな感じなの？

468 ：名無し不動さん：2006/03/17(金) 18:54:04 ID:HpozVLJ2

ＤＱＮのケツ拭きみたいな仕事だな。
仕事ていうか、まるで奴隷だね。

469 ：名無し不動さん：2006/03/18(土) 00:54:13 ID:???

>>467
一応、清掃業務に入っているから。

＞そういうのは理事が率先してやればいいのにさ。私は理事のときやったよ。
＞寝てるフロントがかわいそう。

あなたのような人にぜひウチの担当物件の理事長をして頂きたい。そう思って
頂ける時はありがたい。「ウチは高い管理費払ってるんやで！」って言われる
人が結構いるので・・・

＞フロント理事会にスーツでネクタイしないででてきた。
うーん、ウチはちゃんとスーツにネクタイは普通にしてる。

>>468
ある意味ほんとにそういう仕事。一応スーツにネクタイしてやる職業なんだけどね。
奴隷というか「何でも屋さん」と考えてるヤツ多い。
管理費払ってても、何でもやる訳じゃないのに・・・

470 ：名無し不動さん：2006/03/18(土) 15:58:29 ID:EpPk7/Bd

>>469は大手勤務なのか？中小勤務なのか？

471 ：名無し不動さん：2006/03/19(日) 00:40:12 ID:???

>>470
規模なら中小レベルの会社。

こないだの週間ダイヤモンドのランキングの記事では一応上位には入っていない。

つーか、夜中に呼び出されたりすることあるでしょ？フロントを経験した人なら。

472 ：名無し不動さん：2006/03/19(日) 07:38:03 ID:???

夜中に呼び出されたりすることはないが
休みがない

473 ：名無し不動さん：2006/03/19(日) 10:03:48 ID:71c3b/7W

>>471
やはり中小か。
しかし、夜中に８９３に呼び出し喰らうのだけはいやだな。

474 ：名無し不動さん：2006/03/19(日) 20:00:12 ID:ouAEmK/k

月月火水木金金ですか…！

475 ：名無し不動さん：2006/03/19(日) 20:48:42 ID:???

８９３に関わることはないが
休みがない　全くない

476 ：まくど男：2006/03/19(日) 20:57:09 ID:ayumIyxe

こんなスレがあったのか。
手抜きの達人の俺が良い方法おしえてやろか？
まずＳ○Ｋと契約しろ。設備監視とか、防犯とか。
そして、リベートもらえ。
さらに、ここで、隠しカードオープンだ。
Ｓ○Ｋは、出動させてもただだから、げろの掃除ぐらいさせろ。
業者をうまく使えないやつは大変だって言うことだよ。
うちは、電気屋に掃除させたこともあるし、ポンプ屋に漏水調査させたりするよ。
そこで抵抗したら、仕事を出さないぞとか圧力かけたこともある。
かかか。うちは、訴えられたら負けるだろうなｗ

477 ：名無し不動さん：2006/03/19(日) 21:54:47 ID:???

↑おれ、こいつきらい

478 ：名無し不動さん：2006/03/19(日) 22:20:46 ID:1QLOpv96

>>476
人として最低だなw

479 ：まくど男：2006/03/19(日) 22:53:28 ID:LtQ8zMVF

（〃▽〃）てれっ♪
しかし、実際、金は払ってるわけだし、休日も確保できるわけだ。
電気屋（消防設備点検もやる）に消火器の掃除させた日は心が少しいたんだかなあ。
でも、その後100万ぐらいの話しを発注したわけだし。

480 ：名無し不動さん：2006/03/19(日) 23:13:18 ID:1QLOpv96

そもそも、その金はお前のものか？
見つかったら横領罪だなw

481 ：まくど男：2006/03/20(月) 22:52:19 ID:gkjDAz+h

きちんと架空の請負工事をでっちあげて、請求を起こして、支払っていますよ。
マンションの管理組合口座から、業者に。

482 ：名無し不動さん：2006/03/21(火) 00:21:53 ID:???

管理組合に対する背任なんだよ
頭大丈夫？

483 ：まくど男：2006/03/21(火) 10:29:26 ID:2WR+Z2QS

保険金請求詐欺まがいとかもよくやっています。
代理店が、それはまずい。という事もあります。
うちは、悪質管理会社かもしれません。

484 ：名無し不動さん：2006/03/21(火) 16:46:51 ID:5tRbPgA9

見つからない内は華だが、万一の時はお終いだな。

485 ：まくど男：2006/03/21(火) 16:50:27 ID:0/zhPyfv

理事長にも保険代利点にも説明してやってるよ。

486 ：名無し不動さん：2006/03/21(火) 16:51:07 ID:x/Abr0XT

飯島Ｉさんは、本当に女子高生コンクリート詰め殺人事件の殺人者達と一緒に、
被害者の女の子に虐待を加えて、面白がっていたのでしょうか。
ぜひ、出演しているサンデージャポンの、自称青木ゆうこりんに
事情説明して欲しいです。
この番組に出演しているので、説明義務があると思います。
ぜひ、サンデージャポンの放送中に、自称青木ゆうこりんさんが、
女子高生コンクリート詰め殺人事件の疑惑の件に関して、
飯島Ｉさんに質問してください。

487 ：名無し不動さん：2006/03/23(木) 18:03:01 ID:???

コンクリトのアルカリじゃｗ

488 ：名無し不動さん：2006/03/23(木) 21:29:27 ID:YgoQU2Sq

中途採用で、次東京で本社面接です。交通費も支給されます。
最終の本社面接ってもう受かったも同然ですよねえ！？人事さん！？

489 ：名無し不動さん：2006/03/23(木) 21:40:28 ID:M+5z+XPg

はい、奴隷決定。

490 ：まくど男：2006/03/23(木) 22:14:26 ID:xNZfrMs4

大きな人格的な問題等があれば、ばっさりとこの話しを無かったことにできるのも重役の権限だべ。
うちの会社みたいな小さいところの方が楽だよ。
会社からのフォローは無いんですけど。

491 ：名無し不動さん：2006/03/24(金) 00:30:33 ID:???

小さいところの年収はどんなもんでしょうか

492 ：名無し不動さん：2006/03/24(金) 00:52:21 ID:be0xYR88

４００以下

493 ：名無し不動さん：2006/03/24(金) 01:02:12 ID:be0xYR88

管理会社って親会社と待遇違いますか？

494 ：名無し不動さん：2006/03/24(金) 01:21:08 ID:???

>>493
入るとすぐ分かると思うけど、とんでもないくらい違う。

グループの親が１０としたら、末端企業は７ヘタしたら６くらいの給料になる。

給料以前に自分の上司は親会社からドンドン天下ってくるだけ（ほんとにそう）なので
上に順調に昇進して行くとかいうのは絶対ムリ。

だから人が辞めていくという理由はこういう事。
その仕事自体がイヤになって辞めるという訳ではない。

その支店の支店長とかになれたら御の字じゃないかな？
他の財閥系のみなさんどうよ？

495 ：名無し不動さん：2006/03/24(金) 01:29:06 ID:jDPuTg5N

長谷工コミュニティはどうですか？？就職考えてます。

496 ：まくど男：2006/03/24(金) 01:35:05 ID:7LtJ5qHc

うちは、独立系だけど、定年は5年だよ。
全員総じて　丘陵低いから、さぼりまくり。
稼ごうという意欲は無く、いたく契約通り無難にトラブル無く過ごすだけ。

497 ：名無し不動さん：2006/03/24(金) 11:49:29 ID:wA++8hQr

深夜勤務とかはどうしてますか？

498 ：名無し不動さん：2006/03/24(金) 22:53:48 ID:5VpQ85GR

２４時間体制でありますよ！

499 ：名無し不動さん：2006/03/25(土) 00:40:37 ID:???

ウチは中小だけど、もしお客から「エントランスに犬のウンコがあるからすぐ片付けろ！」
と夜中に電話あったらちゃんと対応しろって上司から言われてる・・・

もちろん残業代とかナシ。

500 ：名無し不動さん：2006/03/25(土) 00:43:52 ID:???

あたりまえのことを何を今更・・

501 ：名無し不動さん：2006/03/25(土) 00:53:56 ID:9hWGcVyZ

中小ってどこもそうだよな。
しかし、深夜くらいは外注の警備になんとかしてもらいたい。
これでは奴隷ですな。

502 ：名無し不動さん：2006/03/25(土) 02:34:54 ID:???

おそらくこの業界で働いた経験がある人は解ると思うけど、分譲マンション
のフロントじゃなくて、「何でも屋さん」って考えてる人多いよね。

はっきり言うけど私達は「何でも屋」ではないです。

おそらくあなたが住んでいるマンションでそう考えている人の比率が高いとその
マンションはスラムになるかもしれない・・・

つまり、他人から見た資産価値は低くなる可能性は高いと思う。

503 ：まくど男：2006/03/25(土) 15:16:32 ID:SAtz/DYg

502>>それは、自分勝手なこじつけの説明だと感じました。
その説明は、客に対してしないほうが良いのでは？

常に清潔に保たれている方が、資産価値としては高いですよ。当然ね。
ただ、予算的なものもあり、そうもいかない、月２～３万の利益で、どこまで付き合うか。
向こうは、月３０万も払ってるのに、なんでやってくれないの？
まあ、いろいろケースバイケースだと思うが、僕は、結論はほとんど自分で対応してないです。
月何十万ももらってる重要物件だけは、誰かが対応するようにしています。

504 ：名無し不動さん：2006/03/25(土) 17:55:30 ID:0Qgdt11I

>>503
なかなかやり手（？）のようだが
全ての管理会社におまえの様なやり方を認めて貰えるわけにはいかんだろう。
まあ、こんな奴でなければ管理会社で長続きしないのだろうけどさ。
やったらやったで責任を咎められるのは自分。
かといってやらなければ周りからのクレームで潰されるのも自分。
何が良いのか悪いんだか・・・

505 ：まくど男：2006/03/25(土) 20:33:23 ID:pIAnRV7T

考え込まず、手を抜き、足を抜き、気楽にやれというのが前任者からの遺言であります。

506 ：名無し不動さん：2006/03/26(日) 23:06:42 ID:6CpvhcH4

お昼ちゃんととってね！

507 ：名無し不動さん：2006/03/26(日) 23:10:34 ID:DiYu+4x3

クレーマーが食べさせてくれません！

508 ：名無し不動さん：2006/03/26(日) 23:54:47 ID:6CpvhcH4

じゃあ食べて　わたし

509 ：名無し不動さん：2006/03/27(月) 22:09:52 ID:RXix8JdJ

イケダくんゲロ臭いよ

510 ：名無し不動さん：2006/03/28(火) 20:25:20 ID:m0rI3gId

結局いい会社の名前って上がってこないですね。。。

511 ：名無し不動さん：2006/03/29(水) 01:31:34 ID:???

三菱地所藤和コミュニティ　30で620、35で680

512 ：名無し不動さん：2006/03/29(水) 04:55:33 ID:???

えっそんなに良いのですか？？？　募集してませんかね

513 ：名無し不動さん：2006/03/29(水) 07:32:31 ID:Zoc6wg09

三菱地所だからエリートコースなんじゃないの？

514 ：名無し不動さん：2006/03/29(水) 22:20:05 ID:Bn5CiL7Y

藤和組みはラッキーだな

515 ：名無し不動さん：2006/03/29(水) 22:34:08 ID:qB7GoPDs

金良くても、拘束時間長くて自分の時間無いでしょ？おれはﾐﾂｲだけどそーだよ。この業界は終わってるわ。
ただのハイエナ産業だよ

516 ：名無し不動さん：2006/03/29(水) 23:49:50 ID:ZqoMqWtK

毎日スタバで小一時間さぼるから、金ねえよ。
理事とうちあわせといって、実際電話でちょっと話すだけ。

517 ：名無し不動さん：2006/03/30(木) 00:39:43 ID:???

どうして誰もDA|kyo管理に来てくれないのさ～？……ﾆﾔﾆﾔ

518 ：名無し不動さん：2006/03/30(木) 00:47:10 ID:???

三菱地所コミュがエリートって？・・・・三菱地所住宅販売ってのもあって誰でも入れるDQN仲介だが・・・地所本体はエリートだけども子会社はそうじゃないと思うよ。

519 ：名無し不動さん：2006/03/30(木) 01:21:28 ID:???

でも三菱コミュって、あまり募集してないような…
他よりは良さげじゃね？イメージ先行かな

520 ：名無し不動さん：2006/03/30(木) 06:49:16 ID:???

管理戸数が少ないからね。
規模から言えば、中小企業だよ。

521 ：名無し不動さん：2006/03/30(木) 09:30:02 ID:???

>>520　
（みのもんた風に）正解！イメージはいいね。
>>495
長谷工いいと思うよ。給料は30代後半で550程度。
俺は二次面接で落選したけど、本社の雰囲気は良かったな。

522 ：名無し不動さん：2006/03/31(金) 23:06:18 ID:pn78eBvH

不動産業界の情報は皆さんどうやって入手してますか？

523 ：名無し不動さん：2006/03/32(土) 00:35:37 ID:/tId2u+P

522>>
もっぱら２ちゃんねるですよ

524 ：名無し不動さん：2006/03/32(土) 01:03:26 ID:???

笑い事ではなく、２ｃｈ様、インターネット様に感謝だな

525 ：名無しの不動産：2006/03/32(土) 01:04:56 ID:eQM3wwU3

管理会社はやめたほうがいいよ・・・給料安いし残業代は出ないしって友達が言ってた。
どこだっけなぁ～新宿にある管理会社なんだけど・・・
人もどんどん辞めていってるみたいだし

526 ：名無し不動さん：2006/03/32(土) 01:07:08 ID:???

>>525
そもそも残業って概念はありませんが・・・

527 ：名無し不動さん：2006/03/32(土) 01:20:17 ID:U+Q8zg0e

新宿といえばダイア管理かな！？

528 ：宅建主任者（帰宅）：2006/03/32(土) 01:28:01 ID:???

ないね。（自分もだが）
特に管理の人は営業に比べて下に見られるような社内の空気あるし、金を稼ぐ
部署じゃないからってのが大きいかも。

どうしても営業から出世したやつが威張れるような空気だよね。どこの会社も。

管理の人の話聞いてると、気苦労とか休みの少なさ＆給料の安さとかは結構同情
せざるを得ない気持ちになることはある。

営業がテキトーに販売＞＞管理の人が「こんな話聞いてないぞｺﾞﾙｱ！」とお客に
怒られる。マンション売った２、３年間位はこんな感じが多いか。

529 ：名無し不動さん：2006/03/32(土) 01:29:17 ID:???

スレ伸び王者は大京管理だな。しかも全て社員のネガスレ。

530 ：名無し不動さん：2006/03/32(土) 01:31:55 ID:???

>>528　パターンだね。
数千万の買い物した相手に「営業が間違えちゃいました～」は絶対に通用しない。
もう辞めたけどね。

531 ：名無し不動さん：2006/03/32(土) 01:38:56 ID:???

>>528
楽して給料もらってると思って、営業に感謝したほうが良いよ。

532 ：名無しの不動産：2006/03/32(土) 02:03:44 ID:eQM3wwU3

友達の会社はそんなに大手ではないよ？
でもここ数ヶ月で人ががらりと変わって使えない人ばかりが増えて
困るって言ってたもん。
忍耐力と上からキツイ言い方されても気にしないなら働いてもいいんじゃないのかな？

533 ：名無し不動さん：2006/03/32(土) 02:12:03 ID:???

>>532
使えない人が増えてるってことは
人を育てられないｱﾌｫな上司が居て困ってる会社ってこと。

534 ：宅建主任者（帰宅）：2006/03/32(土) 02:20:28 ID:???

>>531
自分は管理じゃないって。よく文章を読んでくれ。
でも管理の人の事を結構考えるようになった。特に３０歳過ぎてから。
最近はウチの系列の管理会社の人間と酒を一緒に飲む機会が増えた。

それ以降は売り方に結構気を使うようになった。でもやはり成績に影響が出る
ようになってしまったので少し悩む。
でも昔のようにとにかく売れば良い！って感じには思わなくなったのは確か。

これが売ったお客からの紹介を貰えるように繋がればちょうどプラマイゼロになる
位になるかもしれないけど。

縁の下の力持ちの影響力がこれから結構影響力を持つかもしれない。
「マンションを買うなら管理を買え」これは前から言われてるけど結構
名言だと思う。当たってる。

535 ：名無し不動さん：2006/03/32(土) 02:27:04 ID:???

↑それは綺麗は物語だけど、少ない購買者を奪い合う時代じゃないのか。

536 ：名無し不動さん：2006/03/32(土) 02:33:22 ID:???

確かに

537 ：宅建主任者（帰宅）：2006/03/32(土) 02:39:21 ID:???

>>535
確かに自分が新卒で入った当時は「管理会社？はあ？こんなもん売ったモン勝ちだろ？
なんか文句あんの？利益だしたヤツが偉いんだろ？」っていうのが当時の正直な感想。
っていうか社内ではそれが当然の空気だった。

でもね、例のアネハの件で本当に実感したんだけど、もう適当にやってたら売れないよ。
本当に。実際あの時は自分がこの客は絶対に売れただろうと考えていた見込み客で、上司
に報告していた客でさえ、やはりキャンセルになった。（１件や２件ではない。）

”構造計算がどうのこうの”ではなくての話だと思うよ。

真剣に考えている営業マンって何人いるだろう？・・・
でも535の言う事も真実なんだよな。

538 ：名無し不動さん：2006/03/32(土) 02:44:30 ID:???

緩やかな人口減少で2050年、8000万人へ―――　

皆様、程度の良い中古マンション選び放題ですよ、今既に。
販売価格にチラシ・ＣＭ代、彼等の給料が含まれる新築なんてバカバカしくて買えないです。

539 ：名無し不動さん：2006/03/32(土) 14:29:41 ID:???

管理会社に勤めて唯一良かった点は、
「中古含めマンションを買う」という人生最大のドジ
を踏まなかったことか。

540 ：名無し不動さん：2006/03/32(土) 14:45:26 ID:bgbVdDVP

販売の仕事に比べると管理業のほうが幅広い知識を要求され、
学べることは多い。
フロントをやっていてこれだけは感じる。
給料が安いこと、休みがほとんどないこと、精神的苦痛が大きいことは
いうまでもないが、学べることが多いことは確かである。
サボりまくっている人もいるようだが、あとで自分にツケがまわってくる。

541 ：名無し不動さん：2006/03/32(土) 16:21:45 ID:???

年寄りフロントほど勉強しない。
自己啓発しろよ。

542 ：名無し不動さん：2006/03/32(土) 17:31:41 ID:???

>>539　超超超同感。小さいながらも戸建て買ったよ。

543 ：まくど：2006/04/02(日) 11:44:04 ID:h8sI+ws9

>>539
俺も一戸建てにすんでるよ。
社長は、自分が住んでいるマンションは、総会でつぶして、とって濃いというが、
あいつのいうとおりやったら、基地外扱いされたといっていたｗｗｗ

544 ：とんぼ：2006/04/02(日) 13:54:21 ID:rST3mHyh

http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jp管理会社はダメだね。

545 ：名無し不動さん：2006/04/05(水) 07:24:57 ID:T1RDAc3N

やっぱり一戸建てに限りますね。
マンションなんて買うもんじゃない。

546 ：名無し不動さん：2006/04/05(水) 22:55:04 ID:???

東京圏の通勤地獄を天秤にかけないといけない方だけはマンションを考慮。
その他日本のあらゆる地域は一戸建で間違いなし。

547 ：名無し不動さん：2006/04/06(木) 08:28:02 ID:???

分譲管理大手の方が世間体はいいけど
総じて楽なのは賃貸管理。周辺の同業者
もほぼ定時で苦情受付ストップしてるし
それで運営していけます。「営業時間外
なのでその時間には手配できません。」で
引き下がる入居者がほとんど。

548 ：名無し不動さん：2006/04/06(木) 12:46:54 ID:???

>>547
それは分かるが賃貸ってかっこ悪いじゃん。

まぁうちらにとってほとんどの入居者は直接の
相手方だけど、賃貸管理ならオーナー相手だから
入居者とは遠い位置にいるもんね。ただの窓口
僕ら関係ないって面してられるから、そりゃ楽でしょうよ

549 ：名無し不動さん：2006/04/09(日) 12:26:35 ID:jMGs0VgV

居住者うぜーし、会社帰ればキモハゲメガネの足臭課長。
転職してこの業界ともおさらばしよ

550 ：名無し不動さん：2006/04/10(月) 01:12:49 ID:1ts04v/Y

三月締めで夏まで休みなし決定。

551 ：名無し不動さん：2006/04/12(水) 13:26:54 ID:???

>>549
マン管業務管理宅建・・
気付けば他業界に無関係な資格しかとってない。
多分俺は他業界では通用しないな。。

552 ：名無し不動さん：2006/04/13(木) 23:28:05 ID:SfB329GV

　大○管理って仕事大変ですか？

553 ：名無し不動さん：2006/04/13(木) 23:37:57 ID:???

>>552 スレ嫁。レス数業界№１!!

554 ：名無し不動さん：2006/04/13(木) 23:53:28 ID:SfB329GV

どんなかんじ？？給料安いとか、休みないとか。

555 ：名無し不動さん：2006/04/14(金) 00:14:45 ID:???

そんな会社いくらでもある。
もっと奥深い、スレ読め。
一言では言えん。
時間を惜しまずスレ読め。人生は一度。冷静になれ。

556 ：名無し不動さん：2006/04/15(土) 03:09:01 ID:???

※フロントマン語れより

～～管理会社激務度ランキング２００６～～
ＳＳＳ　日本ハウズイング合人社　　　
ＳＳ　　大京管理　ダイア管理
―――――24時間営業―――――
Ｓ　　　東急コミュニティー　ベニーエステートサービス
Ｓ－　　コスモスライフ　ダイワサービス
―――――日付変更線―――――
ＡＡＡ　藤和コミュニティ　大成サービス
ＡＡ　　長谷工コミュニティ　
―――――午後１０時―――――
Ａ　　　住友不動産建物サービス　野村リビングサポート
ＢＢＢ　穴吹コミュニティ　三井不動産住宅サービス関西
―――――午後８時―――――
ＢＢ　　三井不動産住宅サービス　三菱地所コミュニティーサービス
Ｂ　　　
ＣＣＣ　
ＣＣ

557 ：↑：2006/04/15(土) 09:58:57 ID:???

明和がない

558 ：？？？：2006/04/15(土) 19:12:17 ID:???

第●建物管理　ゲラゲラ

559 ：宅建主任者（帰宅）：2006/04/15(土) 22:49:17 ID:hq/WspnD

みんな３月決算の担当物件何件あるよ？

これから５月過ぎると大変だよね。
ウチだと５月と６月の土日はほとんど総会や理事会で休みがゼロってやつ結構いるよ。
代休は平日に取れるけど結局週１回とれたらマシって感じ。

酷いのになると３月決算の物件だけで１０超えてる奴がいる・・・
どーすんだろ、あれ。

560 ：宅建主任者（帰宅）：2006/04/15(土) 23:50:16 ID:hq/WspnD

しまった。これは別の関連スレにカキコすべきだった。微妙にスレ違い。
あっちにカキコしてくるわ。

561 ：名無し不動さん：2006/04/16(日) 00:50:32 ID:94h0pdaz

三菱地所と藤和が正式に合体したけどどんな雰囲気なんだろうね？

562 ：名無し不動さん：2006/04/16(日) 16:11:41 ID:???

救済合併だからね。
大変なのでは。

563 ：名無し不動さん：2006/04/18(火) 00:37:37 ID:???

>>556
長谷工ってそんな（２２時退社）きついの？
組織変更してからどこも本隊に
準ずる甘々体制になって第二次逆成長
に突入するって噂だけど？

564 ：名無し不動さん：2006/04/18(火) 01:31:49 ID:koe35Gr0

>551 いや、この業界でやってれば、どんな仕事でもできると思いますよ。
私は転職の都度、他業界ですが、こんなに会社に行きたくないと思ったのは初めてですわ

565 ：名無し不動さん：2006/04/21(金) 21:53:41 ID:d/RLn4U5

大学三回生です。
長谷工の管理会社考えているのですが、そんなにきついのですか？
帰るのがいつも午前様ですか？

566 ：宅建主任者（帰宅）：2006/04/21(金) 22:12:07 ID:s5vRviOm

>>565
この業界では毎日午前様とかはほとんどない。まあ、夜遅いので有名なのは
頭文字Dが付く会社とかだけど。

この業界のキツさってのは営業とかのようなノルマとも違っていて、まずクレーム
産業なのと、理事会や総会が集中して休みが１ヶ月で週１取れない時期が数ヶ月
続いたり、それでいて給料が安い。

ほとんど辞める人ってのはこれがジワジワ効いてきて、冬から春にかけて辞める人
が多いんじゃないかな。

ヒマな時期は結構早く帰れたりするんだけどね。

567 ：名無し不動さん：2006/04/21(金) 22:35:26 ID:d/RLn4U5

>>566
早々にご丁寧なご回答ありがとうございます。
実際募集要項で、年間休日120日、GW休、週休二日とか、有給等々書いてありますが、
やはり見せ掛けで、現実は休めないという事ですか？？
スレ見ていますが、本当に深夜に携帯電話にかかってきて、クレーム処理に対応
するとか、元旦に急遽現場へ呼び出される事も当然あると考えていいのでしょうか？

568 ：名無し不動さん：2006/04/21(金) 23:23:15 ID:4vZHpS3K

日常茶飯事さ♪
それがフロント

569 ：宅建主任者（帰宅）：2006/04/21(金) 23:27:29 ID:s5vRviOm

>>567
そそ、年間休日１２０あっても、「休めるもんなら休めば？」って感じ。
理事会や総会に出るまでには色々書類や契約書等を作らないといけないし、仕事量
は意外と多いので結局休めなくなるという訳。

あとむかつくのが、理事長とかに、「何月何日に総会を予定してますけど、いいですよね？」
とお伺いすると、「あーその日旅行行くからダメなんだわ。来週の日曜ならいいけど。」
こっちは「ハア？あと１週間くらいしかねーじゃん！必要な書類等を考えると、あー今週の休み
が・・・」
ってパターンとか。自分の責任じゃない理由で休みなんぞ簡単に消える事が意外と多い。

まあこの辺は社員１人当りの担当物件数に大きく左右される。
２０超えてたらまず１００日以上休むのはかなり難しいと思う。会社にもよると思うけど。
面接の時に１人当りの担当物件数を聞いてみたら？
ウチの人事は思いっきり嘘言ってるけど。（笑

570 ：宅建主任者（帰宅）：2006/04/21(金) 23:41:17 ID:s5vRviOm

深夜のクレーム処理ってのはめったにないよ。よほどの弱小管理会社じゃない限り、
大抵はどっかの警備会社等と契約していて、２４時間対応できるようになってる。

まあ、その後の早朝とかに電話が掛かって来たりするんだが。休みの日に掛かって
くるとホントにブルーな休日になる。
今日こそ昼まで寝るぞと目覚まし時計をセットしてないのに、携帯の着信音で
強制的に起こされるという。（笑

571 ：名無し不動さん：2006/04/22(土) 01:12:53 ID:dkZrrdpg

>>569
ありがとうございます。参考になりました。
一人あたり10～13棟で1400戸前後と聞いているのですが、微妙ですね・・。
一方で賃貸系の管理（レジデンシャルクリエター）行こうか迷っています。恥ずかしながら
将来独立志望も強いのですので・・。

572 ：名無し不動さん：2006/04/22(土) 14:27:27 ID:UmiNKFlR

私は今、就職で悩んでんですけど・・・
ぶっちゃけ日本ハウズイングってどうなんですかね？？

573 ：名無し不動さん：2006/04/22(土) 15:16:47 ID:zsFh21ZT

日本ハウは評判良くないよ！
離職者も毎年多数いますよ！

574 ：名無し不動さん：2006/04/22(土) 15:27:15 ID:UmiNKFlR

そうなんですかぁ・・・参考になります
てか、今リハウスとハウズイング悩んでんですよねぇ・・・
なんか、同じくらい大変なら給料いいほうがいいですよねぇ

575 ：宅建主任者（帰宅）：2006/04/22(土) 23:02:25 ID:8MFS8w+P

>>571
独立希望なら管理会社なんぞ行かないで売買の仲介とかそっち方面行ったほうがいいよ。
キツいけど。勉強になることはいろいろあるし。

管理会社はそういうキツい営業とか経験して「もうノルマのきっつい営業はやりたくない」
っていう感じで入社してくる人多いよ。

>>572
日ハウは営業もしないといけないからなあ。管理だけでも結構大変なのに、さらに物件
獲得のための営業やれなんて言われたらちゃんとした管理できるのかなあと思うが。
確かに受託管理個数は多いみたいだけどねえ。

576 ：名無し不動さん：2006/04/22(土) 23:05:51 ID:pf0zCC1z

人生の墓場　
馬鹿の相手はしんどい
で馬鹿ほど何故か権力をにぎり　手前勝って

577 ：名無し不動さん：2006/04/22(土) 23:10:59 ID:QFMkn3Da

みんな、こんなフロントじゃないよ。ここの市場に気付かない奴はドコ言ってもダメですな。マジでね。

578 ：名無し不動さん：2006/04/23(日) 10:06:57 ID:q+cIFMLj

あぁ、たしかに・・・売買仲介に疲れる人ってかなりいるみたいですしね・・
やっぱ、管理会社のほうが売買仲介より気楽でいれんですかねぇ？？
夜の終わる時間とか分かる方います？

579 ：名無し不動さん：2006/04/24(月) 09:24:45 ID:qVNSS61Q

管理と売買仲介って、ノルマがキツイかどうかで・・・
結局仕事量は変わらなかったりします？？

580 ：名無し不動さん：2006/04/24(月) 10:53:07 ID:IbpnIHIp

売買の方がきついでしょうね。売れなければ、クズ扱い。人間扱いされませんよ。
大阪のとある会社●●●ジャパンで新卒２０人で翌年残ったのは１人だけ。見事に離職率99％なり。
大学の就職課の卒業生アンケートリストに載ってました。

581 ：sage：2006/04/24(月) 11:06:25 ID:VlLPuQAN

あ

582 ：名無し不動さん：2006/04/25(火) 14:04:48 ID:D3uZlCTC

>>579
方針によるけど営業は無い所が多いんじゃない？
クレーム対応も大手は専用の窓口付いてるし
嫌なら時間外の携帯なんて出なければ済む話。
実際俺も出たこと無い。だって深夜に走ってくれる
大工なんていないし、見るだけ見ても仕方ないもん。

仲介はそれこそ営業の中の営業。管理会社は
ドロップアウト組多いよ。

583 ：名無し不動さん：2006/04/26(水) 00:09:58 ID:4tkHIIO9

管理会社激務度ランキングに
伊藤忠アーバンコミュニティが入ってないけど
どのくらいが目安です？

584 ：宅建主任者（帰宅）：2006/04/26(水) 01:18:25 ID:lEIOmIrK

>>579
量というより質の違いだってば。
>>583
あのランキング表で言えばＢＢＢ位とかじゃないの？
あんまりその会社の醜い話も聞いたことないし。

誰かが言ってたと思うけど、あの表はあくまでも参考程度に考えたほうがいいよ。
この時期は３月決算の物件を抱えたフロントはいっぱいいるし、そうなるともう土日の
休みが、理事会、総会でつぶれまくり、残業しまくりでどこもあんまり変わらないからさ。

それプラス営業ノルマとかじゃないかな。
でもＳＳクラス以上はマジできついし薄給だと思う。
実際ウチにも上記の会社出身の人が何人も転職して来ているけど今は落ち着いている。
逆のパターンはウチではない。

中小レベルの管理会社だけどね。

585 ：名無し不動さん：2006/04/26(水) 12:01:52 ID:g+bjo0AT

担当10棟超えた時点で土日休むなど無理だな。まあ10棟切るフロントマンがいる
会社は無いが。平日夜に理事会してもらうのは難しいし、毎週土曜にダブルヘッターしても
どうしても計算上日曜は壊れる。代休もらえても、仕事が溜まってしんどい罠。

586 ：名無し不動さん：2006/04/26(水) 20:20:02 ID:/1r6FO0U

関西圏限定で活動しているビル・マンションの総合管理会社の
シラカワはどうでしょうか？ここに就職しようか悩んでます。

587 ：マクド男：2006/04/26(水) 21:21:27 ID:+QK8+HPM

うちは、他社とは比較にならないけれど、
８棟ぐらいだよ

588 ：名無し不動さん：2006/04/26(水) 23:29:28 ID:g+bjo0AT

>>587
羨ましいな。うまくやれば、完全週休二日ですな・・。

589 ：マクド男：2006/04/27(木) 20:53:02 ID:KldNVfYD

平日に２回昼飯食えたり、昼寝時間もありますよ。
給料は、強烈に安いけどなｗ

590 ：名無し不動さん：2006/04/28(金) 15:00:59 ID:???

>>589
どこどこ？給料安くてもいいよ。お前だけずっりーよ。
長谷工か？

591 ：↑：2006/04/28(金) 20:34:03 ID:???

pmp

592 ：名無し不動さん：2006/04/29(土) 01:57:43 ID:g1Pn1IF8

>>590
長谷工も大変ですが？

593 ：マクド男：2006/04/29(土) 04:24:27 ID:57nv0+al

大阪の超零細管理会社ですよ。
京阪沿線勤務、管理棟数３０棟程（分譲）他に賃貸、ビル管理やってる。
実態は、社員は何もせず。
理事会も年に２回ぐらい。違法の数々も入社３ヶ月でたくさん見つかるとおもう。
フロントマンの空き予定あるよ。

594 ：名無し不動さん：2006/04/30(日) 00:44:32 ID:VyLkJRIO

>>593
紹介汁！

595 ：宅建主任者（帰宅）：2006/04/30(日) 01:26:18 ID:Poi7GWep

>>593
でも、まくどさんのトコって手取りで１５万くらいじゃなかったっけ？

さすがにそれはツライ。
ウチは一応中小レベルの会社だけど（それでもTVでCMやってるトコの子会社）それでも
手取りで２０超えてるよ。

ちょっと前まで違法なこともなかった訳ではないけど、最近は適正化法とか諸々の事情の
せいでかなりマトモになった。

もう書類の誤字脱字が１字でもあったら、もうダメ。
契約書関連ならいいんだけど、そうでない書類まで通らなくなった。

596 ：まくど：2006/04/30(日) 01:38:19 ID:Wt+mvdx1

うちのおっさんなんて、めっちゃおもろいぞ
監視カメラ付けてくれって住人から言われて、工事の事とか使い方とか
まったくわからんし、面倒だからといって、ほったらかしにしたり、カメラが付けられない理由作ったりしてる。
光ファイバーも同様に、このマンションには付けられませんとか嘘ついてる。
漏水のときは、偽造見積もりで割増請求してるし、
高層住宅管理業教会に出す書類も、別の書類ではんこを押しているところを切って、貼り付けてコピーとかやってるしｗ
経理も、かなり頭がおかしいんだが、管理費等の未収入金を消して、工事をでっちあげて、
支払ったように書類上見せかけた事もある。
これは立派な詐欺ですよ。まあ、わけあってそうしたんだけどね。
この書き方だと、本当の悪党みたいだけど、それほど悪意があってやったんじゃないんだ。

597 ：宅建主任者（帰宅）：2006/04/30(日) 01:54:25 ID:Poi7GWep

>光ファイバーも同様に、このマンションには付けられませんとか嘘ついてる。

うーん、普通はこういう業者なら、いくらか管理会社に手数料が入るようにしてくれる
はずなので管理会社としては歓迎のはずなんだけど、もしかしたらそれは組合が管理会社
を通さないでやっちゃった工事なのかもしれないよ。

そのあと住民からクレームとか来たら、金貰ってないのに文句言われたくないからね。

まあ、これは大規模修繕とかの話にも通じるものがあるけど。

598 ：名無し不動さん：2006/04/30(日) 12:06:45 ID:???

まくど男へ

おまえさあ、フロントマンスレでも叩かれてるけど、
自分の発言がどれほど波紋を呼び、業界全体の信用を下げるか
わかってないのか？
インチキ零細管理会社とオレが務めている管理会社とは別物なんだよ。
他のフロントマンに迷惑をかけるような発言はやめてくれないかな。
自分の会社のインチキを暴露するのもほどほどにするように。

599 ：名無し不動さん：2006/04/30(日) 13:56:17 ID:???

本当にそうだよな。
「管業さえ」受からない知能指数のヤツが書き込みするなよ。
おまえ、フロントマンスレで辞めたいと言っていたのだから
さっさと辞めろよ。

600 ：名無し不動さん：2006/04/30(日) 14:23:59 ID:ZQGuCek0

管理会社も、勝ち組と負け組みがはっきりしてきてるからなあ。
そんな出鱈目会社は、遠からず淘汰されるでしょう。

601 ：名無し不動さん：2006/05/01(月) 00:25:20 ID:b4J5mFlQ

おまえらは人生の負け組。おれから見たらまくどの方がよっぽど楽しそうに見えるけど
自分が雑用しかできないバカだって早く気付いた方がいいよ

602 ：↑：2006/05/01(月) 00:37:51 ID:???

同感
目くそ鼻くそ笑うとはこの事だｗ

603 ：宅建主任者（帰宅）：2006/05/01(月) 00:44:40 ID:95zRiY7a

まあまあ、みんなつまらない喧嘩やめなよ。官業があるなしとか会社の規模のデカさとか
言いたいこともいろいろあるのは理解するけど。

まあ、小さい会社でもそういうやり方でやってる会社がちゃんと生きてる話を聞くと
なかなか面白いじゃない。

ただそういうやり方で今までは大してデカい問題にはならなかったかもしれないけど
これからはやはり厳しいかもしれないよね。

まくどさんもとりあえず官業を取って同業他社に行ってみたら？
話を見る限り、いつもアホなこと喋ってるけど、実はあんまり馬鹿な人ではない人の
ような人だし。

604 ：名無し不動さん：2006/05/01(月) 16:24:35 ID:???

>>600
で、優良管理会社に集中して
激務度合いアップと。どこ行っても駄目じゃん。
やっぱ一人当たりの管理棟数が決まってるとこがいいな。

605 ：名無し不動さん：2006/05/02(火) 00:53:26 ID:???

おれも、ずーーとまくどうざいと思っていたけど、最近は、
まくどというのはフロント連中の残留思念がつくりだしたネットの世界の
魍魎ではないかとかんがえるようになっている。

606 ：名無し不動さん：2006/05/02(火) 01:10:40 ID:???

おれは今でもまくどをうざいと思っていますが何か？
つうか、面白がって発言しているのは幾分やらせが混じっているのかも。
その遊び心はわからなくもないが、このスレやフロントマンスレを
管理組合の人も見ていることを考えると、軽率な発言は謹んでいただきたい。

結論＝まくど永久追放

607 ：名無し不動さん：2006/05/03(水) 08:22:23 ID:???

>>601,602
どっかのつまらん不動産屋か？
痛くも痒くもないよ。
おめーらの仲間が良くおれんとこの会社に入ってくるが、能無し根性無しの真性負け犬ばっかだぜ。

608 ：まくど：2006/05/03(水) 23:13:55 ID:wj8s2Rgq

確かにうちの会社には、まともなやつはいない。
内勤なんて、びびるよ。
６時になったら、ぴたーっと全部のパソコンの電源消して、帰るからね。
当日中にしなければいけない事が残ってる場合は、付け直してやらなければいけないから面倒だ。
うちの会社は、信じられない所ばかりだから、最初は戸惑うが、こんなことが通じるのかという驚きもあった。
業者に代わりに緊急対応で走らせて、請求がくるのを踏み倒したり、信じられないことの連発。

609 ：名無し不動さん：2006/05/04(木) 00:44:47 ID:???

気の毒な会社だなあ。
それじゃあ、全部フロントに掛かってくんじゃない。
個人商店のようなもんだろ。
一人でこなしているのと何ら変わりはない。
そんなんで、もともなフロント業務なんて出来るかよ。

俺んとこなんて、内勤事務の統括責任者が各支店にいるが、
実はこいつらこそが一番悲惨だったりするぞ。

転職をお勧めするよ。

俺んとこなんてどうだい？
それでも、おまへの場合は半年持つかどうかだけどな。

610 ：名無し不動さん：2006/05/04(木) 00:57:25 ID:???

長い煽りだな
乙

611 ：名無し不動さん：2006/05/04(木) 01:05:32 ID:???

>>603
単なる馬鹿やで。

612 ：名無し不動さん：2006/05/04(木) 01:09:13 ID:???

そは言っても、自分の親戚、身内には、この業界に就職するのを俺は勧めないなあ。
自分だから我慢もするが、自分の子供と思うと・・・やっぱやだ。

613 ：名無し不動さん：2006/05/05(金) 18:00:42 ID:DZWhOQS+

働くなら野村リビングとコスモスライフどっちがいいと思いますか？

614 ：名無し不動さん：2006/05/05(金) 18:31:16 ID:???

>>613
漠然とした質問で答えようがない。
あんたの価値基準でどっちが良いか考えなよ。

615 ：名無し不動さん：2006/05/05(金) 21:16:57 ID:Pscu6dDa

>608 まくどさんて蜜異？おれ蜜異なんだけど、やっぱ一般職（事務）は6時に帰るなー。
不動産か販売の社員の娘がコネで入るからバカだし仕事しねー。できる中途のコ達はアホらしくなって辞めちゃうしね
蜜異つぶれた方がいいよ
架空総会伝説あるしW

616 ：名無し不動さん：2006/05/05(金) 21:29:28 ID:???

>>608
まくどは中小だよ。
他スレで顰蹙を買っているよ。

617 ：マクド男：2006/05/05(金) 22:23:08 ID:fcXK0ZGS

中小ではない。小だ。
支店もないよ。

618 ：フロント間祖：2006/05/06(土) 12:07:37 ID:???

嫌いだな・・・この仕事。

619 ：名無し不動さん：2006/05/06(土) 15:36:09 ID:nMYfx3TT

>>618
嫌ならやめろよ。

好きでなきゃ、勤まらないよ、この仕事は。

620 ：名無し不動さん：2006/05/06(土) 22:15:08 ID:sGU2ATxt

管理会社の会計事務員に応募したけど、フロントだけだよね。激務は。
会計とか事務員はマイペースに仕事できるでしょ？とにかく、自分
会計のっていうか、経理の経験積まんとならんのでこの業界でがんばろうと思う。
やっぱ、正社員で職歴付けないと・・・派遣よりましでしょ、派遣なんかより

621 ：名無し不動さん：2006/05/07(日) 04:24:38 ID:MdotIih/

》620
禿同

622 ：名無し不動さん：2006/05/07(日) 04:53:43 ID:730800g+

派遣、フリーター
→現代のB民
公営住宅
→現代のB及びスラ○街

623 ：名無し不動さん：2006/05/07(日) 12:16:06 ID:BcQTBWGm

珍しい会社発見！
ここなら何か道が開けるかも･･･
http://www.omoidekuyo.com/cgi-bin/omoidekuyo/siteup.cgi?category=1&page=0

624 ：名無し不動さん：2006/05/07(日) 21:08:26 ID:???

>>620
うちの会社は会計が一番遅くまで仕事してるよ
フロントみたいに土・日がつぶれる事は少ないけど。

625 ：620：2006/05/08(月) 00:14:04 ID:xjLxmBQy

６２４
まじっすか！？うーん、まぁしょうがないですね。選べる立場じゃないんで・・・
質問なんですけど、やっぱ会計事務って女性が採用されやすいですかね？
自分まだ履歴書送って連絡待状態なんですけど・・・採用されるかが問題なんですよね。
採用されたらいいな。アリナミン飲みながら馬車馬のようにがんばってみせるさ。

626 ：名無し不動さん：2006/05/08(月) 16:03:15 ID:???

久々に半休とれた思いきや漏水で現場戻り
工事部隊をまっている間２ｃｈみてるダメフロントですが
暇なのでマジレスしてみる、あくまでもうちのところでの話

>>625
会計といってもうちの会社ではいくつかにわかれている
大まかに分けて集計、出納、決算の３つ
決算は男性が多く、決算月が集中する月は毎日終電ぽい
出納や集計は女性が多く定時あがりもあるくらい
土日はフロントと違って基本的に休みだが
決算の人間は大規模万村の理事会総会時に駆り出されてる時も
うちは業界の中ではそこそこの規模でぬるい方だと思う＠デべ
一人でなんでもやる所だと激務の可能性はあるかもね

結論？：デべか独立系か、規模の大小にもよる
　　　　アリ○ミンは多分いらないと思うよｗ

627 ：620：2006/05/08(月) 22:11:46 ID:???

>>626
ありがとう。僕にとって貴重な情報です。
この業界に興味あるしがんばっていこうと思うので。
また書き込みして下さいな。

ちなみに僕が応募したとこは独立系のとこです。大企業じゃなくて
中小だと思います。

628 ：マクド男：2006/05/08(月) 23:25:25 ID:XlrOy6ll

627>>
ありなみんは、箱で買っておきなさい。
それと、ビタミン剤は飲むようにした方が良いよ。
風邪引いても骨折しても休めないから、入院保険はいらないよｗ

629 ：胸毛のフロント：2006/05/09(火) 00:17:40 ID:???

ライフパックとオーバードライブも飲めよ。
あと、総会、理事会は這ってでも出なけりゃ
ならんが、それ以外は適当に休んでもオケだろ。

630 ：名無し不動さん：2006/05/09(火) 00:36:03 ID:nhN84Tj+

>>620
年齢はいくつくらいなの？
若けりゃ、安く使えるけど、年齢行ってたらそうもいかないし・・・
っていう事情が雇う側にはあるよ。
もし、貴方が安い給料でもいい！って言ってもね。
それと、間接部門に関して言えば、よほどのスキルがなければ、代わりになる人はいくらでもいるんだ。
だったら、あまり染まってない人のほうが言いという面もある。
逆に、フロントに関して言えば、人生経験を積んで一癖二癖あるほうが面白いって言うところもあるし。

業種で言えば、どうだろうね。
やはり、委託料が現金で入ってくる・・・高額な工事もそうだし。
人件費の負担は大きいけど、これほどいい商売も他にはないと思うよ。
マンション、決してなくならないし、素人のマンション役員が自主管理をしたって、ほとんど無理だし。
俺ら専門家は、食うに困らないってわけ。
その点では、この業界に目をつけた貴方の目は確かといえる。

ただ、今後は、中小は中々難しいかもしれないよ。
寡占が進むよ。Ｍ＆Ａも含めて。
もう既にその兆候があるしね。

出来れば、ランキング上位10社以内を目指してください。

631 ：名無し不動さん：2006/05/09(火) 01:57:52 ID:???

>>630
正しい洞察だと思う。

632 ：名無し不動さん：2006/05/09(火) 02:01:52 ID:???

フロントの皆様、乙です。
ビタミン剤より、セントジョーンズワート入りのハーブティー（薬局で売ってる）おすすめです。
事務所の給湯室に常備すべし。土日は水筒に入れて理事会・総会に持ってってもいいと思う。
精神的なストレス（セロトニン欠乏脳）に効果あり。疲れてる人、お試しあれ。

633 ：名無し不動さん：2006/05/09(火) 04:34:19 ID:???

やれやれ、まだ会社だ。
中小デベ系で一年経過した新卒君ですが、
ベースアップがとんでもないことになりそうなんで続行でいきます。
背中いてーなぁ

634 ：名無し不動さん：2006/05/09(火) 22:18:15 ID:o4U1AOCj

age

635 ：名無し不動さん：2006/05/11(木) 18:47:37 ID:LFoeT1nh

転職活動中。明日、面接だから帰ってきちゃったよ～
プライベートが要らないって人間以外はこの業界やめとけ。
ってかフツーの不動産の方がまだマシかも

636 ：名無し不動さん：2006/05/11(木) 19:40:19 ID:yjiMyOhu

>>635
管理会社の多くが週末休みと謳っていても、結局理事会が週末にあるから、週休一の平日休み
という事でつね？？なら、不動産会社と変わらん精神衛生だな・・。

637 ：名無し不動さん：2006/05/11(木) 22:01:37 ID:???

週休一の平日休みもねえよ
信じらんねえだろ

638 ：名無し不動さん：2006/05/11(木) 22:52:08 ID:LFoeT1nh

>636 休み月一とかザラだよ。マジ労基に突入考えてます。BY三井住サ社員

639 ：名無し不動さん：2006/05/11(木) 23:32:00 ID:yjiMyOhu

>>637-638
まじですか？？当方第二新卒、マンション管理系へ転職考えていましたので
ここで諸先輩方のレス見て、思い留める決意に至りそうです。
体を壊したら、何もならないですからね・・。
大人しく今の会社で、働きながら資格とって、数年後にパラリーガルにでも転職して
将来は独立でもします。

640 ：名無し不動さん：2006/05/11(木) 23:38:51 ID:1mf/nyxZ

>>639
会社によるよ。
うちなんか、中堅どころだけど、週１回は必ず休むし、
大体回りも月６～７回は休んでるな。

そうでないと体を壊すぜ。

641 ：名無し不動さん：2006/05/12(金) 11:40:39 ID:CVUSzuH6

>639 そーした方がいいよ。簡単に言えば、この業界は全く楽しいことが無い
華がない。体でなく心を壊す人が多い
残業で稼げるかもしれんが、プライベートの切り売りなので人生で失うものがおおい。
残業代出ないとこは論外だけどW

642 ：名無し不動さん：2006/05/12(金) 14:14:16 ID:???

>>635
全部ひとくくりにして語ってるけどなぁ・・・
そんな考えならフツーの不動産会社行ってもショック受けるよ。

管理会社でもやっぱりカラーがあるし
もっと言えば人で成り立ってるんだから
支所部署毎の集団が持つ性格も影響するだろ？

そんな俺はぬるいといわれる不動産から
ここでも名前が挙がった厳しい？管理会社へ転職した。
後悔はしてないよ。「俺の場合」今の方が全然ぬるい。

但し内勤だけどねｗｗ

643 ：名無し不動さん：2006/05/12(金) 23:56:41 ID:???

内勤かい。
そりゃラクだろ（フロントと比較してだが）。

644 ：名無し不動さん：2006/05/13(土) 15:36:37 ID:HJP11DT8

今までの転職経験で、これほど仕事がつまらなく、くだらなく、社員の質が低い（人格、容姿、育ち）とこは初めて　ちなみに財閥系のイゲタマークね

645 ：名無し不動さん：2006/05/13(土) 19:59:16 ID:dINLmoKR

>>644
そりゃそうだろ。うちの中堅規模の管理会社だけどほとんど現場に出るのは高卒。
残業代は出ないし単調な仕事ばかりだ。

646 ：名無し不動さん：2006/05/13(土) 20:00:47 ID:dINLmoKR

それに元ＤＱＮって人間も多いし。
管理会社なんてそんなもんだよ。ある程度は収入あるみたいだけど。

647 ：000：2006/05/13(土) 21:10:00 ID:???

sage

648 ：マクド男：2006/05/13(土) 23:10:28 ID:KayvrkvR

646>>
どこなら収入が良いんだ？

649 ：名無し不動さん：2006/05/14(日) 16:08:09 ID:???

この業界、新卒君は外すべき。
もと、商工ローンの回収担当で客を自殺に追い込んだとか、
893のフロント会社に居たとか、厳しい営業ノルマといじめ
に耐え切れない奴とか、そんな現世の地獄を味わった人が
一番向いてるよ。
住民や役員の基地外対応も屁みたいに感じるだろな。

650 ：名無し不動さん：2006/05/14(日) 17:06:22 ID:???

うちは中堅の管理会社だが総計など無駄に高学歴が多い。

651 ：名無し不動さん：2006/05/15(月) 16:47:58 ID:EihjuHSj

ありえんｗｗｗｗｗｗｗ管理会社なんて低底の糞野郎がいくところだろ。

652 ：名無し不動さん：2006/05/15(月) 17:23:52 ID:???

長谷工とか大手は定時以降１分でも過ぎると電話出ないよな。
あれって自動にしてるの？

653 ：名無し不動さん：2006/05/15(月) 21:09:28 ID:Hv/d+HvG

うちは、手動だが７時きっかりに変えてるよ。
みんな帰宅しちゃうからね。

654 ：名無し不動さん：2006/05/15(月) 22:48:24 ID:9jL4XmY/

ウチも全然たいしたことない中小レベルだけど、有名大学卒が結構いる。

一応、募集は高卒以上になってるけど、大卒ばっか来る。なんていうか大卒ばっかり
募集をすると来るから高卒が不採用になってる感じかな。
まあ最近は設備系の募集で専門卒くらいの人ならたまにある。

この業界は学歴とかそんなに関係ない業界だけど訳ワカラン。
一応自分も大卒だけどさ。

せいぜい学歴が役立つのはマン管とか試験に合格するために頭がちょっと必要な
くらいかな。

655 ：名無し不動さん：2006/05/16(火) 14:23:31 ID:???

>>654
俺一応マン管管業と宅建持ってるよ。
管理会社への転職考えてとった。
不動産仲介営業は向いてない。
事務屋になりたい。雇ってくれますか？

656 ：名無し不動さん：2006/05/16(火) 19:22:41 ID:Yfn0z+AM

今日、担当物件に書類投函に行ったらキチ婆に不覚にも捕まった
30分に渡り愚痴を聞かされた挙げ句、全戸分の注意文を作れとのこと。しかも「なるべく早く」を3回も繰り返し言いやがった

賃借人だらけのボロマンションは後回しなんだよ。よく覚えとけ　…って言いたかった

657 ：名無し不動さん：2006/05/16(火) 21:30:49 ID:???

>>656
あるあるｗ
俺は基地害ババァに１時間半延々と愚痴られた事がある

658 ：宅建主任者（休日）：2006/05/16(火) 22:02:37 ID:rfDHxLSA

>>655
あなたは仲介出身の人？
うちの会社来る？結構最近３点セット持って入ってくる人いるよ。

まあ、資格だけでは落ちる人もいるけど、ある程度のクレーム耐性と誠実さがアピール
できればOKだと思う。

あと感情がすぐ顔に出る人もダメ。笑顔ならいいけどね。

ただ給料は４０位の人でも２０万円台前半とか普通にいるからそれを覚悟してくれ。

659 ：名無し不動さん：2006/05/16(火) 22:24:43 ID:6/vvRRah

658>>
がくがくぶるぶる・・・
俺なんて、管理人に３時間愚痴られた事があるぞ。
昼飯一緒にくいに行って（５５のおばちゃんと）、２０００円ぐらいの和定食おごってもらった。

660 ：名無し不動さん：2006/05/16(火) 23:41:22 ID:???

>>658
給料は２０万下回らなければ特に拘りないです。
不動産に比べれば減るのは当然覚悟してますから。

661 ：宅建主任者（休日）：2006/05/17(水) 00:15:11 ID:2DfRzaFS

>>660
ならいいんじゃないかな。ちなみに自分も仲介出身だし。

事務ばっかりの日もかなりあるけど、やっぱりたまには外に出たくなるね。息が詰まる
というか。でもそういう時は何々マンション行ってきまーす！って言って外に出るけどね。
そうやってたまには気晴らしてるよ。

ただこの３月決算時期は休みが極端に減るからそれがつらいかな。
おそらくウチの社員の平均年間休日は９０日くらい。

表向きには土日祝日だけどね。

662 ：名無し不動さん：2006/05/17(水) 12:46:58 ID:???

自分で免許取得して、なじみの管理組合さんと管理費値下げを前提に、独立
なんて夢ですかね。

663 ：名無し不動さん：2006/05/17(水) 14:13:22 ID:???

>>661
そっか。。マンション仲介なんかの時絡んだ管理会社は
土日祝電話出てくれないとこ多かったし、休みはしっかりしてると
思い込んでたけど、結構出てる人多いもんなのかもね。
生の声聞けて良かった。
今は水曜はほぼ休めてるし、ノルマ越えてたら
外出先まで追いかけられる事も無いから結局隣の
（しかも遠くの）芝生が青く見えてるだけなのかもね。

664 ：名無し不動さん：2006/05/17(水) 17:30:32 ID:???

スレタイに反しますが、逆に管理会社から転職すると
どの業界、あるいは職種がいいんだろう。
ちなみに入社10年で管業は持ってる。
そういやこないだ受けた区分所有管理士も通ったな。
みらいネット登録以外になにができるかわからんが (w

665 ：宅建主任者（休日）：2006/05/17(水) 23:35:33 ID:2DfRzaFS

>>663
そうそう。土日は電話には出られないけど、（テープでの音声案内に切り替わる）実際は
外で仕事してることが結構ある。
特に４月～６月くらいの総会ラッシュの時期にはほぼ間違いなくどこかのマンションで
総会か理事会やってる。

事務所から遠い位置にあるマンションで朝から総会をやるために、いつもより１時間早く
出社して、それが終わると夜の総会では大規模修繕や滞納者問題、または管理会社の
不適際で住民からメチャメチャ攻められ続け、総会が紛糾して会社に帰ってきたら
夜１１時過ぎてたとかほんとにあるから。
これ本来は休日として定められてる土日の話だよ。

フロントだけじゃなく、経理も残業しまくり＆休日出勤せざるを得ないこともザラにある。
経理もよく社員募集が出ているのはそういうこと。結構辞めるのよ。経理なら大丈夫
だろうって入社してくる人結構いるから。

666 ：宅建主任者（帰宅）：2006/05/18(木) 00:20:10 ID:XcD0AprR

>>664
１０年もやってるのに他の人から聞いたりできなかったの？

でもあんまりこれだっていう業界ってないよね。資格もこの業界でしか通用
しないものがほとんどだし。ちょっとは設備や建築に詳しくなっても１級
建築士や施工管理技師ほど詳しいわけでもないし。

結局管理業はとにかく給料が安いし、なかなか増えないから、結婚して新しい
家族ができた人とかはまともな生活がしにくくなって辞める人も多い。
（奥さんがパートではなく正社員で共働きしてる人なら別）

自分の会社ではまったく違う業界の営業に行ったり、逆にまた不動産の営業に
戻るやつもいた。

667 ：名無し不動さん：2006/05/19(金) 01:37:23 ID:PxaP424y

管理→管理
管理→無職ORホームレス
これが現実です。
管理→その他営業職×
きつい事いいますが、これが現実ですよ。
まあ、一発逆転で仕事辞めて今から司法書士（書士でも最近厳しいらしいが）
など資格とって独立するしかないね。

668 ：名無し不動さん：2006/05/19(金) 09:30:58 ID:???

不動産からの転職組確かに多いけど
フロントなんかは給料減るだけで激務変わらんし。

だけど不動産営業の経験があって
かつ３点セット持ってないとかの条件なら、
まず内勤の部門では採用にはならず
あったとしてもフロントだと思う。

それに当たり前だけどぬるい部署（企業）は募集が少ないからね。

669 ：名無し不動さん：2006/05/19(金) 10:05:33 ID:???

>>688
3点セットって何？

670 ：名無し不動さん：2006/05/19(金) 12:04:52 ID:LXG2JnAn

ながれフロントマンかぁ～　　

671 ：名無し不動さん：2006/05/19(金) 18:44:16 ID:p8FHLmNL

組合より社内にＤＱＮが多いうちの会社って。。。
おいらもう疲れたよ

672 ：まくど：2006/05/19(金) 21:18:44 ID:0qus8Jw4

うちの会社もＤＱＮじじいがいるよ。
法定点検業務とか、全部うちで請負になってて、せっかく利益が出ていたのを、
値段が違うからとかわけのわからないことをいって、組合に良い顔しようと、
委託料金の値下げしやがったやつがいるんだ。
コロしてくれｗ

673 ：名無し不動さん：2006/05/19(金) 21:54:00 ID:LXG2JnAn

・・・
>委託料金の値下げしやがったやつがいるんだ。

アホの権化

674 ：名無し不動さん：2006/05/20(土) 00:53:15 ID:???

>>672
個人の裁量で勝手に出来ることなのか？

675 ：まくど：2006/05/20(土) 20:30:38 ID:/PYpCctc

フロントなら、なんとでもいえるだろ。
客からこういわれてるとか、なんとでもいえるさ。
会社のやつは誰も客と直接話ししないからな。
客の息子が建設業で、工事の事こういわれただとか、
管理会社フロントマンが区分所有者というのがそのじいさんの精一杯の持ちネタｗ

676 ：名無し不動さん：2006/05/21(日) 23:46:53 ID:bj8p/QEC

↑こいつの会社もこいつも最低。

677 ：まくど：2006/05/22(月) 21:41:03 ID:o2yxI1eE

（〃▽〃）てれっ♪
うちは、人数も少ないし、物件も少ない。
まっとうにやってたら、給料分も利益が無いから、苦労するんだよ。
小修理費1割もらったりさ。

678 ：名無し不動さん：2006/05/24(水) 17:58:05 ID:MaBzdL+g

蜜異は2割3割アタリマエ～

679 ：名無し不動さん：2006/05/25(木) 11:27:41 ID:???

満井は楽。これだけは鉄板。

680 ：名無し不動さん：2006/05/25(木) 14:59:42 ID:xnmaPiSz

別に楽じゃねーぞ。ぶしょによっちゃ毎日終電だし、休み月一なんて当たり前
楽なのは事業所（大規模マンション内の出張所）くらい

681 ：名無し不動さん：2006/05/26(金) 00:39:45 ID:???

この業界で楽ってとこはほとんどないと思うが

682 ：名無し不動さん：2006/05/26(金) 02:02:12 ID:???

みんなごめん
転職する事になった。管理から鯖開発に転職します

683 ：名無し不動さん：2006/05/26(金) 06:47:57 ID:???

鯖ってハードでしょ？

684 ：就かつ：2006/05/26(金) 14:31:39 ID:X1KtO3lO

どなたか住友不動産]建物サービスのことよくご存知の方いらっしゃいませんか？？
ここに内定をもらっていてどうしようか大変悩んでいます。なにとぞご意見いただけたら
うれしいです。。

685 ：まくど：2006/05/26(金) 15:09:50 ID:PLgl+Zht

他もあたってみて、他に拾ってくれるところが無いようなら、自分は駄目人間だからと
人生にあきらめをつけて、管理会社はいってみたら？

686 ：就かつ：2006/05/26(金) 15:18:06 ID:X1KtO3lO

他には藤和不動産と大京管理に内定をもらっています。
やはり管理会社は新卒では行くべき所ではないのでしょうか？？

687 ：名無し不動さん：2006/05/26(金) 15:31:02 ID:???

新卒ならそこまで厳しい部署には配属にならないんじゃないの？
どこ出てるか知らないけど。

大京の名前を出してるところがあまりに釣り臭いのもしんぱーい

688 ：就かつ：2006/05/26(金) 15:56:41 ID:X1KtO3lO

そうですよね・・・。私的にはディべ志望なのですが藤和は三菱の傘下に入っているのでこれからは将来的に心配で
。住友不動産建物サービスは採用人数が非常に少なくその中に入れたっていうのが
うれしいですし、入ってから育ててもらえる、大事にしてもらえるのではないかと思っているのですが・・

689 ：名無し不動さん：2006/05/26(金) 16:30:37 ID:5NBTc/Kp

こんなお仕事をしている人たちもいるんだね～！？
興味がある人は見てみて～
「清掃レスキュー」で検索！

募集もしてるみたいよ～

690 ：名無し不動さん：2006/05/28(日) 23:45:18 ID:YyPVzoFo

今千葉の方で日ハウが募集してるがどうなのでしょう？

691 ：名無し不動さん：2006/05/29(月) 01:33:38 ID:ij3Z9LvO

第二新卒ですが、管理系は厳しそうですね。。上に書いてある大京はハローワーク
にいつでも求人出してるくらいだから、大変なんでしょうね・・。
でも、大概の管理会社の募集要項見ていますと、土日祝休み年間休日125日とか多い
んですが、ここの掲示板読みますと全部嘘八百ですね・・。

692 ：宅建主任者（帰宅）：2006/05/29(月) 02:24:18 ID:+7LApmfr

>>691
まあそういうことです。
ある程度の注意力を持った人なら分かると思うけど、理事会や総会というのは基本的に土日に
行う。そして自分たち管理会社の社員の定休日は土日になってる。
この時点でおかしいと気づく。
つまり理事会や総会の数だけ休みがなくなるという事ね。もちろんそれ以外の用事で休みが
なくなることもある。

表向きにはウチは代休取得できますよ～みたいな事いってる管理会社が多いけど、実際は
「休めるもんなら休んでみろや！」的な会社がほとんど。

ちなみに１年経って溜まった休日を計算したら、４０日とか５０日残ってた社員が結構いるよ。

693 ：名無し不動さん：2006/05/29(月) 12:38:33 ID:???

>>692
フロントだけが泣きを見ればと割り切ってりゃ問題ないでしょ？
俺は総会なんて出ない。わけの分からん雑用組合員のババアに
でもさしときゃいいんだよ。

694 ：名無し不動さん：2006/05/29(月) 22:18:11 ID:g/WegOi9

大凶は薄給最激務。住友は大事に育てるなんてことはしません。まともなのは三菱くらい？
蜜異もひどいしね。ってか管理自体お薦めできん
入ってから後悔しますよ

695 ：名無し不動さん：2006/05/29(月) 22:38:39 ID:???

俺も大京管理入って辞めたけど、あの頃（入社前）に２ｃｈがあれば良かったのにと思う。
入社してすぐのある日、帰りの電車で夜景を見ながら
　「　し　く　じ　っ　た　」
と思った。
５年以上働いたけどね。

696 ：名無し不動さん：2006/05/30(火) 09:52:35 ID:???

>>694
不動産関連の資格ってトップの鑑定士以外は
管理会社行く位しか使い道が無いんだよね。

で、０からのスタートが恐いもんだから結局
管理会社に流れるわけ。外部から見たら随分
気楽そうな業界に見える。転職前を思い出してみ？

697 ：名無し不動さん：2006/05/30(火) 21:51:16 ID:VIy9dF6x

>696 じゃ～入ってみ。仲介のバカとは違って気楽なんて部分はあんま無いよ

698 ：名無し不動さん：2006/05/30(火) 21:53:52 ID:J2Y1Fr0O

大凶管理は会社に永く居ると、精神に支障をきたすね、マジで。

699 ：まくど：2006/05/30(火) 21:58:31 ID:2UlAwNB8

697>>
まじめにやれば大変だね。まじめにやればね。
うちの会社には、まじめな人間は残らないよ。
社長のイエスマンだけが評価される会社だからね。

700 ：名無し不動さん：2006/05/30(火) 23:37:06 ID:???

>>698 きたすな。
社員を一番苦しめるのが、やっかいな組合でも同業他社でもなく勤め先というのが強烈。
過去レスのような「マンション管理」や「不動産業界」の一般論では語れないエゲツなさ・・・
経験者にしか解らんけどな。

701 ：名無し不動さん：2006/05/30(火) 23:37:26 ID:ejwVXtvO

転職を考えてますが、ジャパンコミュニティ（セザール系）ってどうなんですかね？
たしか民事再生してたような・・・

702 ：名無し不動さん：2006/05/31(水) 00:25:35 ID:oTcMlFRU

>>695
帰りの電車で夜景を見ながら・・・
悲しいですね。。
管理会社への転職止めます。

703 ：名無し不動さん：2006/05/31(水) 11:45:30 ID:???

>>700
大京と三菱の一番の違いはどういうところですか？

704 ：名無し不動さん：2006/05/31(水) 18:07:39 ID:???

>>701
ほとんどペーパーかんばにー
せざーるの社員が兼任してる場合多し
分譲のとき事業主の販売担当として名刺くれた人が
組合設立時にじゃばんのフロント担当の名刺もってくるってさ。

電話番号もせざーると同じだったりする支社もある。
ちゃんと法人登記してんのかね？

705 ：名無し不動さん：2006/06/01(木) 00:08:03 ID:???

>703 何十ヶ月も社員募集し続けてる会社と、そうでない会社

706 ：名無し不動さん：2006/06/02(金) 09:43:39 ID:aHb9I48F

このマンション管理の仕事に転職するなら何歳までに転職したらいいやだろう？
資格だけ持っていら　いつでもＯＫかなぁ～？
どう？　現場の人意見等　何か？　m(_ _)m　　この仕事に興味がありますので

707 ：名無し不動さん：2006/06/02(金) 13:25:48 ID:mbVStNGM

賃貸物件管理とマンション管理どっちが激務ですか？

708 ：名無し不動さん：2006/06/02(金) 14:46:50 ID:???

>>705
じゃあ僕は三菱に入ります。中途でも受かるかなぁ

709 ：名無し不動さん：2006/06/02(金) 23:41:14 ID:TnAA1+z6

リクナビに積水ハウスのマンション管理会社エスジーエムという会社が募集
出しているんだけど、激務度・待遇・評判・離職度等情報あったら頂けると
ありがたいです。

710 ：名無し不動さん：2006/06/03(土) 02:36:50 ID:???

>>708
勤務場所によっては即採用もあると思うよ

711 ：名無し不動さん：2006/06/03(土) 12:53:51 ID:SaLPPXE9

>>707
どっちもろくでもないから止めときな。そんな質問する時点でこの業界向いてない。

712 ：名無し不動さん：2006/06/03(土) 16:51:43 ID:PzqZctrE

管業の人間は余ってるのか　半分以上は暇そう

713 ：名無し不動さん：2006/06/03(土) 23:44:24 ID:sDN3YgrD

管理会社は休めないし漫喫泊まりもよくあるんですが、ヒマとこなんてあるの？

714 ：まくど：2006/06/04(日) 00:22:35 ID:VwP8l+9J

６時にはみんな帰っている超弱小企業です。
法律で決まってるような事もぜんぜんやっていませんし、
理事会を１年間一回もやらなかった事が自慢できる会社ですよ。
フロントは毎日みんなグチばっかりたれています。

715 ：名無し不動さん：2006/06/04(日) 00:40:47 ID:???

>>714　
所謂一般論じゃないし、質問者の参考にならないし、いつも浮いてるし
書き込まなくてもいいんじゃない。
定期ageとしては活躍してるけどね。

716 ：名無し不動さん：2006/06/04(日) 01:11:45 ID:12IF7oJ4

給与はいいんですか？
マンション管理会社は取り立てはしないの？

717 ：名無し不動さん：2006/06/04(日) 03:24:11 ID:CaG4sNNp

>>716
漏れの会社は、４０才までは、ほぼ年齢と同じ額が月給。
４０才で年収７００万円といったところ。
仕事は、嫌なこともあるけど、ほぼ定時だし、
土日はどちらか必ず潰れるけど、完全週休２日。
フロントって悪くないと思うよ。
ちなみに、未収金の督促はあるけど、取立てはしない。
ただ、同じフロントでも地域特性があるようなので、
配属先は郊外の方が良い。
郊外は、ほのぼの系の客が多い。

718 ：717：2006/06/04(日) 03:25:50 ID:CaG4sNNp

ちなみに分譲マンションの管理会社です。

719 ：名無し不動さん：2006/06/04(日) 05:19:41 ID:0vQz7anI

>>717
大卒ですか？

720 ：名無し不動さん：2006/06/04(日) 09:09:14 ID:Al6RrnXb

>郊外は、ほのぼの系の客が多い。
スゴイ参考になるなぁ～

721 ：名無し不動さん：2006/06/04(日) 10:51:15 ID:???

俺は４０才で年収５００万円
しかも単身赴任手当て付。
住宅ローンあり。
毎月５万円の赤字で借金苦。
土日は９割がた両方潰れて。
３週間連続出勤はざら。
高血圧と高脂血症で、いつ倒れてもおかしくありません。

722 ：名無し不動さん：2006/06/04(日) 13:42:27 ID:FHHIvY3A

支店長面接では平日代休とか、翌日繰り下げ出社OKとか言ってたんだけど
実態は違うってことなんですかね。
夜中呼出しも、月に1-2度かと思ってるんだけど甘いでつか。
最初張り切ってる姿を(ウソでも)見せれば粘着されないかなと思う面も
あれば、逆にターゲットにされるかなと心配な面もある。

723 ：名無し不動さん：2006/06/04(日) 14:04:08 ID:vPAhCttl

1日の仕事の
流れおしえてください、

724 ：名無し不動さん：2006/06/04(日) 15:59:16 ID:???

夜中呼び出しなんて滅多に無かったけど、
「鳴るかもしれない」「怒鳴り散らされるかも知れない」電話を３６５日頭の上において寝るの想像出来るでしょ。
夜中３時に「火事が起きて今も燃えてるたらしい。どうしましょ？」って。
スキー場にいても、沖縄にいても電話は鳴る。（俺も旅行先で鳴った）
たった一度の人生で何十年もそんな仕事したい方はどうぞ。

725 ：名無し不動さん：2006/06/04(日) 18:04:14 ID:???

気にしなければいいんだよ。

726 ：名無し不動さん：2006/06/04(日) 19:45:06 ID:???

このスレ見てるのは転職したい人よりむしろ現在フロントのやつが多いんじゃないのか（汗
どんな仕事だってきつい時はあるし、とりあえずこのスレで聞いてる位のは転職してこない方が無難だろ
フロントや工事系の人の休日や忙しさは自分云々というより担当物件に左右されるのが多いし

>>723
9時出社-17時半定時、残業はみなし残業なんでやってるやつもいればいないやつもいる＠デベフロント
やってるやつは仕事が遅いか仕事量大杉ってことだと思う、私は遅くても18時台にはあがるようにしてる
半休（AM・PM）、代休は勝手に取れる、けど取って仕事が溜まっても泣かない、有給？なんだそりゃｗ
仕事は普通にデスクワーク中心、住民からの電話対応、理事会総会の準備と宿題、工事業者と打合せ
あとは現地に行く必要性があることが発生すれば＆息抜きしたいときは外にでも、直行直帰OK
ちなみに今日の理事会は10：30開始10：45終了だった・・・往復時間のほうがなげーよ

727 ：名無し不動さん：2006/06/05(月) 00:00:29 ID:Iq3zQPdI

管理会社都会しかないんだもん、

728 ：722：2006/06/05(月) 08:20:35 ID:hhmMpqx2

休日や時間外に携帯ＯＦＦや留守録セットにしちゃダメなの？
「オレ個人に一体どうしろというのだ」ってみんな思うでしょ？
担当制であっても、個人経営じゃないんだから会社のチームワーク
見せろよってねえ。

729 ：名無し不動さん：2006/06/05(月) 12:52:10 ID:???

全て>>725の言葉に凝縮されてます
続けたもん勝ちですよ皆さん

730 ：名無し不動さん：2006/06/05(月) 23:20:11 ID:???

続けたもん勝ち、ってのはどうかと思うがｗ

731 ：名無し不動さん：2006/06/06(火) 00:09:40 ID:hMxGxMw3

満員電車がまーず無理。

732 ：名無し不動さん：2006/06/06(火) 00:48:28 ID:???

満員電車より超遠方マンションがやだな。
クレーム言われに３時間・・・

733 ：名無し不動さん：2006/06/06(火) 07:53:03 ID:???

そんなに担当エリア広いの？
ってことはやっぱ程々に事業所がある中堅の会社が無難ってことかな。

734 ：名無し不動さん：2006/06/06(火) 11:50:13 ID:???

>>722
都内のＤ？
だとしたらﾔﾒﾛ。間違いなく3ヵ月後にパワハラだ。

735 ：名無し不動さん：2006/06/07(水) 00:57:38 ID:???

>>733　
一棟のマンションの為に泊まりもあるよ。
次の日も休めずＪＲ特急乗って昼から出社。
必死に資料作って、その夜は理事会。
土日も仕事。

・・やっぱ俺辞めるわ。向いてない。

736 ：名無し不動さん：2006/06/07(水) 16:58:41 ID:TYB/ilId

温度差はあるけど現状に満足してる奴は書き込まない。
不満な人が愚痴る場を探す（俺も含めてｗ）って感じだから
１００％ではないよ。ただこの位の覚悟しておけば問題ない
かな・・と。休日が潰れる件以外は>>725でほぼ乗り切れる。
俺の場合は気が小さいから無理だけど日曜総会出たら
週明け絶対風邪引くかよわい新人フロントもいるしｗｗ

737 ：722：2006/06/07(水) 17:35:40 ID:iWxNr1QN

>>734
Ｄ社ではないけど、激務ランキング上位にあった会社。

シンドラーエレベーター、火災報知器設置義務化対応も
管理会社の仕事？

738 ：名無し不動さん：2006/06/07(水) 18:53:53 ID:???

>>736　＞気にしなければイイ
なんて極論、あらゆる…否、多くのサラリーマンに当てはまるでしょ。
土日休みの方が良いに決まってる。

よって無数にある職種から管理会社を積極的に選ぶ理由にならない。

739 ：名無し不動さん：2006/06/07(水) 21:11:26 ID:???

>>738
君がどんな情報を求めてるのかよく分からんから教えてくれ（；＾ω＾）
たいがいの事なら答えてあげよう

740 ：名無し不動さん：2006/06/07(水) 21:52:18 ID:???

>>739
結構です。さよなら。

741 ：名無し不動さん：2006/06/08(木) 00:00:33 ID:???

福知山線事故で突っ込んだマンションの管理会社は長○工で、一週間以上
もフロントマンが現場に張り付いていたらしい・・。

742 ：n：2006/06/08(木) 00:01:06 ID:YSzRyCdU

土日休みがないのはこの業界だけじゃないでしょ。
不動産でも仲介、販売も同じじゃない？
それに直接お客を相手にしているサービス企業すべてにあてはまるんじゃないかと
思うよ。土日に遊んでいる方が街で目につくだけであって遊んでいるやつを
相手して仕事している人はたくさんいるよ！！！！みんな同じだよ。

743 ：名無し不動さん：2006/06/08(木) 00:15:00 ID:HeTjVtZR

↑なんか必死に自分に言い聞かせてるみたいだなｗ

744 ：じゅじゅ：2006/06/08(木) 00:24:18 ID:kn+JwErL

確かにそうだよね。用は気持ちの持ちようだよね。。。

745 ：”管理”：2006/06/08(木) 00:33:57 ID:kn+JwErL

743へ
人の批判ばかりするのはどうかと思うよ？世の中に管理という仕事
なくなったら困るじゃない

746 ：名無し不動さん：2006/06/08(木) 01:05:38 ID:???

でも742読んでると土日休めないの丸出しで、この業界のためにならない書き込みだから訂正した方がイイぞ（棒読み）

747 ：名無し不動さん：2006/06/08(木) 09:19:54 ID:4scg3WOM

今時商社の奴とかと話してると
自分の仕事は随分楽だなぁと思うよ。
土日ったって潰れるのはフロントだけだし
それも毎週ってわけじゃないじゃん。
暇な時期はうちらと一緒にしっかり休んでる
癖に、季節労働者の癖に、ガタガタ愚痴ばっか
言ってんじゃないよ！！

748 ：名無し不動さん：2006/06/08(木) 12:51:44 ID:???

気にしなければいいんだよ！
嫌な事は、このメッセージで撃退
「お客様のお掛けになった電話は、電波が届かない場所にあるか
電源が入っていないためかかりません。こちらはNTTどこもです。
お客様・・」

749 ：名無し不動さん：2006/06/08(木) 21:20:03 ID:37ofcTCh

セ○ムグループ管理会社
　　　↓
http://66.102.7.104/search?q=cache:BYMqlrFbpuoJ:www.ktr.mlit.go.jp/kyoku/kisha/h18/157.pdf+%E3%83%86%E3%82%B9%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%80%80%E6%A5%AD%E5%8B%99%E5%81%9C%E6%AD%A2&hl=ja&ct=clnk&cd=2

750 ：名無し不動さん：2006/06/09(金) 13:41:21 ID:???

今週は久々に土日のイベント無し。GW以来、初めての連休！
午後は議事録2件仕上げたら外出して直帰します。
フロント依存が高い業種だが逆に行動スケジュールはなんとでもなるよな。

751 ：名無し不動さん：2006/06/09(金) 21:45:59 ID:pmT2Shjp

働くなら野村リビングとコスモスライフどっちがいいと思いますか？

752 ：名無し不動さん：2006/06/09(金) 22:47:23 ID:ngq7kMMZ

ダイワサービス！！

753 ：元売買仲介：2006/06/10(土) 00:41:22 ID:oRUCtFgl

ダイワサービスが求人出してるな。この会社どうなん？

というか、管理会社は大概、建設会社・住宅ﾒｰｶｰ・大手商社などの子会社だが、
年間休日や残業の長さは、会社によってマチマチなのか？
疲れたから休み多くてマターリな管理会社いきたいんだが・・・

754 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 01:06:40 ID:???

>>753
合人や日ハウとくらべりゃ別にいいんじゃね
きつさは会社自体もあるけど、担当物件に左右されるのもデカイし
残業はみなし残業なのがこの業界では普通ではないかな
やってもやらなくてもかわらん、休みもとりたきゃとればいい
休んだあと仕事がきつくても泣かない、それだけかと
ちなみにうちは年間120休だな、結局76日代休残ってたがｗ

755 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 02:15:28 ID:y5YkxbTs

穴吹コミュニティって年収や激務度どのくらいかわかりますか？

756 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 02:26:34 ID:???

サーパス、岡山に10年ぐらい出張させられるんじゃなかったっけ

757 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 02:35:35 ID:???

訂正します。出張じゃなく転勤。

758 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 09:07:26 ID:???

うちってそんなきつくないけど・・・
三菱とかの人のレス無いのかな。

759 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 09:41:06 ID:???

きいてどうするんだ？

760 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 11:11:28 ID:???

>>759
転職。だって楽だけどやっすいもん

761 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 11:35:01 ID:KlNNfzV7

大阪のジャーネットシステムはどうよ
営業あるらしいが１２、３件らしい
仕事のきつさより、会社としてもつかどうかが一番気になるが

762 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 12:32:30 ID:tNcLK71R

30歳からの転職は若いでしょうか？
先に賃貸のほうで経験してから転職するのはどうですか？

763 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 13:10:01 ID:???

>>760
三菱の人？

764 ：元売買仲介：2006/06/10(土) 20:20:22 ID:imfCEULx

>>754
そうなのか。俺、仲介専門の会社いたから管理会社のこと全く知らないのよ。
しかし年間休日１２０日あるの？！いいな～。羨ましい限りだ。

＞みなし残業
これは仲介も同じだから、いいよ。

＞きつさは担当物件により
これはしょうがないな。スキルつけば難易度高い物件任せられるのは当然だと思うし。

＞休みもとりたければ、取ればいい。しかし休んだ後しんどくても泣かない
要領うまくやれれば、有給いけるわけだ。

ところで、求人にも年間休日１２０日とか書いてるけど、これは信じていいのかな？
君の会社が年間休日１２０日もあるようだけど、業界として１２０日が平均的なん？

765 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 20:36:26 ID:???

仲介だって大手は年間休日は１２０日だろ
実際うちは数字は１２０だが実際は４０日しか休んでねえ

766 ：元仲介売買：2006/06/10(土) 21:10:26 ID:imfCEULx

>>754
>>754さんはメンテナンスではなくてマネジメントですよね？

>>765
実際の休みは４０日ですか。そうですか....
ビルマネですか？結局、ビルマネも仲介とかわらんのか.....orz

767 ：元仲介売買：2006/06/10(土) 21:11:53 ID:imfCEULx

あ。仲介も年間休日は４０ぐらいですね。
もう肉体的にも精神的にもボロボロですよ....
年間休日１２０ある管理会社はないんですかね。。

768 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 21:28:58 ID:GdeqGcIm

せっかく転職するんならこんなうんこ業界やめなさい

769 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 21:29:06 ID:???

土日が潰れるからな。土日休日年間１２０日とはよく言ったもんだ。
仲介の時より休んでねえな。
賃貸の管理会社ならたぶん休めるけどな。

770 ：754：2006/06/10(土) 22:31:09 ID:???

>>766
デベ系のフロントですよ

休みのことはよく読んだほうがいいよ（120-76＝44）
＞ちなみにうちは年間120休だな、結局76日代休残ってたがｗ

と書いてある通りですよ、120あっても50とかですよ
有給使ってる人なんているのかな、、、代休すら使い切れんのに
私はちょっと意図的に休んでなかったり、全休せずに半休にしたりしてる
代休使い切れない場合は半年毎に買い取られるんで、、、

ちなみに私は仲介→リフォーム→万村管理という感じで転職してますわ
仲介のときのようにノルマとかに終われなくてすむってのだけはいい点かな
あとは年収も下がったしこれといっていいとこないけど・・・
あ、一つあったわ、家ほしいと思ったけど万村には手を出さなかったこと（ぉ

771 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 22:32:15 ID:???

↑　766へのレス間違いね

772 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 22:35:16 ID:???

おろ、、、あってた（汗　　無駄レスｽﾏｿ
携帯で見たらずれたたようにみえたんだがなぁ・・・
この時間まで理事会やってりゃそらだめだ罠orz
明日は久々に日曜なのに理事会ないぞ、いつぶりだろｗ

773 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 22:57:42 ID:???

うちに代休消化１００パーの猛者が２名いるけど
休めてる人は結構いい環境だろうなぁ。自分も年間１０日位しか
代休残らない。

土日は適当な緊張感でなんとかなるし、残り３日の内勤は
残業必須になっちまうけど残業部分は金になるし。
実質週４日分くらいしか働いてないように感じる。
全部の職種がそうなんだろうけど要領と運だよ。

総括して楽は楽だと思う。主婦業にちけーんじゃねぇかな
物件は子供一人生まれたみてーな。
きっちりしつけして育てればデベ系は比較的落ち着かせられる。
逆にしつけしないで育てるとしっぺ返しがｗ
あと何故か独身のが要領がいい傾向がｗ
所帯もつと失われる部分が重要なのかな

774 ：元仲介売買：2006/06/10(土) 23:23:13 ID:imfCEULx

>>754
あ。なるほど。すんません。
＞年間休日
どこのビルマネ会社も４０～５０日と考えたほうがいいですね。
どおりで年収例見たら、２８歳で４５０万とか５００万とかあるわけだ....（´Д｀）
金＞＞＞休みはかわらないな・・・

ビルマネのいいとこはノルマがないってとこだけですね。

ちょっと考え、業種を変えないといけないかな。

775 ：宅建主任者（帰宅）：2006/06/11(日) 01:32:08 ID:E1WbgjOo

>>774

ん？ちょっと確認したい。

＞どおりで年収例見たら、２８歳で４５０万とか５００万とかあるわけだ....（´Д｀）

すまない、今酔っ払ってるので判断力が鈍っているのもあるけど、これって４５０万とか
５００万も貰えるっていう意味なのか、逆に４５０万とか５００万しか貰えないって
いう意味かどっち？

これだけ見ると結構金貰えるぞ！っていう感じがするけど・・・

ちなみにウチは管理業界ランキングでとりあえず３０位以内に入る中小レベルの会社だけど
平均年収は３００万円台だよ。３０歳台でね。４０超えてようやく４００万台。
ぶっちゃけこの業界で３０台で年収４００超えるのは財閥系とかやはり有名どころばかり
だと思う。（順調に昇進したやつ除く）

まあノルマがないっていうのは独立系を除けばホントだけどね。

776 ：名無し不動さん：2006/06/11(日) 13:32:19 ID:???

774ではないけれど・・・

うちも独立系だが別にノルマはない。
デベ系でも親会社の営業を支援しなきゃならない
とこもあるし、デベ、独立は関係ないのでは？

ちなみにランキングは２０位台の会社だから
そこそこの規模。３０才台で年収４００万位かな。
この年収ってのは残業代も含んでだから、
年間120日休みかつ年収４００万と
年間40日しか休みなくて年収４００万とではまったく
内容が違うと思われ。
本給だけだと３００万ないな。たぶん。

777 ：名無し不動さん：2006/06/11(日) 17:08:08 ID:???

>>775 >>776に出てくるノルマって何？
請負工事？それとも管理物件の受注のこと？
うちは独立系じゃないけど両方ノルマに近い目標あるよ（特に新規物件受注）
親の銀行融資が厳しいから先に株式公開させるための取引拡充だね。

778 ：まくど：2006/06/11(日) 19:00:10 ID:rD4aD5xY

デベ系は、よく委託管理費を別にして、売上にして自分の給料分ぐらいは
コンサル料とか、マージンとって来いって多いね。
うちは、ノルマは無いけど、なんやかんやと細かい事まで言われるよ。
築5年、当社設計のマンションの管理物件に、耐震診断営業してこいとか、
上の指示どおりに動いて、話しをすると恥をかくよ。

779 ：名無し不動さん：2006/06/11(日) 19:06:29 ID:???

これ見てると賃貸管理の方が遥かに楽じゃないか？
土日はほぼ休み。一つのマンションに一人しか
所有者いないケースが多いからなんだろうけど・・・。
給料も３０で４００位かなぁ・・・

780 ：名無し不動さん：2006/06/11(日) 19:56:43 ID:2hOJrKwL

賃貸管理は楽なイメージがあるけど・・・
デメリットも

①基本的に2ヶ月もあれば誰でもできてしまう仕事のため、
代わりはいくらでもいる。→人の回転が早い
②やってる内容そのものは単純で、
専門性は身につかない。→女性やパートでやってるよね。
③５人以下の小規模な会社多し→不安定、何の保障もなし。
④未経験入社でも一人で５００戸とか平気でもたされる。→つぶれる
⑤悪の強い人が多い。→人間関係でヘトヘト
⑥悪質な入居者にあたると大変→ヤクザ、風俗関係、自殺事故物件

781 ：名無し不動さん：2006/06/11(日) 20:00:47 ID:2hOJrKwL

管理会社に入社するなら、とにかく実態を把握すべきでしょう。
年間休日や残業時間、担当物件数等はホント、嘘ばかりだから。

782 ：名無し不動さん：2006/06/12(月) 12:10:30 ID:???

>>780
②③以外は普通の分譲管理？の方が厳しいだろ

783 ：名無し不動さん：2006/06/12(月) 13:25:39 ID:???

基本的に賃貸と分譲は異業種なんだけどね。

784 ：元売買仲介：2006/06/12(月) 13:34:15 ID:Wt6X3ava

>>宅建主任者さんへ
いや、俺も「２８歳で４５０～５００万」とか多すぎると思ってますよ。
この求人の会社は超大手商社系のビルマネ会社です。
３０歳代で６００万とか書いてます。

これって、相当、激務で残業多すぎですよね？こんだけ年収あるんだから。
年間休日１２０日とか書いちゃってるけど、どうせガセ。実際、４０日ぐらいの超激務でしょね。
宅建主任者さんのビルマネ会社は年間休日どれくらいですか？

漏れは休日１２０日のビルマネ会社にいきたいのに・゜・(ノД`)・゜・ｸﾞｽﾝ

785 ：名無し不動さん：2006/06/13(火) 08:02:46 ID:28DvtdyE

年間105日あれば普通かと

786 ：丸尾：2006/06/14(水) 23:44:28 ID:9I047pEx

日ハウはそんなに激務なの？リクナビの求人見たけどとても働きやすそうな・・・
三○不動産住宅ｓはそこそこ評判がよさそうなんだけど、どうなんですかね。
マンション管理会社への転職を考えています。うわさ・憶測でない内部の人間
の声が聞きたいのですが。

787 ：☆超☆緊☆急☆事☆態☆：2006/06/15(木) 00:10:33 ID:4hwP7oLi

http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1149780466/49-51
◆北朝鮮への経済制裁などを出来るようにするだけ、のはずの「北朝鮮人権法案」だったのだが◆
◆北の工作員に入り込まれた民○党案は"脱北者"の名で工作員&棄民数十万を呼び込む陰謀!◆
◆突如ましな自○党案に民○党案を織り交ぜ妥協=超緊急13日衆院通過!16日参院死守に来て!◆

788 ：名無し不動さん：2006/06/15(木) 00:19:47 ID:???

各社の方へ

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1150249185/
ここへ移動してください。

789 ：名無し不動さん：2006/06/15(木) 00:49:52 ID:???

>>786
俺がどこに転職するって聞かれたら合人、日ハウ、大京はいかんだろうな

790 ：丸尾：2006/06/15(木) 20:00:36 ID:JkH0Ou55

>>789
それはどうしてですか。実体験ですか。人からの情報ですか。

791 ：名無し不動さん：2006/06/15(木) 22:20:44 ID:???

>>790
実体験はないなぁ
ただ、独立系→現在デベ系フロントなんでそれなりにはわかってるつもりですが

792 ：名無し不動さん：2006/06/15(木) 23:41:28 ID:???

>>789
そのうち一つを実体験した。最悪だった。
でも残りの二つよりはマシというのが社内の合言葉だった。
結局全部最悪と思う。

793 ：名無し不動さん：2006/06/16(金) 14:45:55 ID:t45yAw4p

MMSって毎週りくなびにでてるて給料が３０万って多いっぽいけどもどうなんでしょうか？？？
元社員きぼんぬ

794 ：名無し不動さん：2006/06/16(金) 18:43:32 ID:???

>>793
関連のレスが前にあった気がするよ
記憶ちがいだったらゴメン

795 ：　：2006/06/20(火) 15:43:25 ID:4rocZpOw

>>793
毎週出てるで想像つくね

796 ：名無し不動さん：2006/06/20(火) 20:12:46 ID:???

まぁ、人の意見を聞くよりも入社してみることだ。
オレはこの世界に10年以上いるが、ほとんどの書き込みはホントだ。
2ちゃんで具体的にどーなの？って聞いている時点でアウトだ。

親切丁寧に書く義理がないし、その必要もないからな。

797 ：まくど：2006/06/20(火) 21:55:43 ID:V2USteAr

796>>２ちゃんに10年もいるの？やべえね。

798 ：名無し不動さん：2006/06/20(火) 22:14:27 ID:???

↑
文章をよく読め管理業に決まっているだろうが。
オマエは管業の勉強でもしてろ。

799 ：名無し不動さん：2006/06/20(火) 23:05:55 ID:HFBSck7P

マンションもあまりない田舎でマン管はいみないだろ

800 ：名無し不動さん：2006/06/20(火) 23:41:25 ID:???

>>797
ワロスｗｗｗ

801 ：名無し不動さん：2006/06/21(水) 00:53:52 ID:???

>>784
>いや、俺も「２８歳で４５０～５００万」とか多すぎると思ってますよ。
>この求人の会社は超大手商社系のビルマネ会社です。
>３０歳代で６００万とか書いてます。
ホントに？！
これってCIですよね？
・・・同じ会社でこの違いは何だ？！

802 ：名無し不動さん：2006/06/23(金) 22:21:46 ID:aI8gmUfB

入ってみればわかるよ。
社会の底辺の仕事だって。

803 ：名無し不動さん：2006/06/23(金) 22:26:33 ID:NCsp3kBL

やってらんねぇ明日総会
いつものセリフがでるだろうな
「管理会社としていいんですか？」

804 ：名無し不動さん：2006/06/23(金) 22:31:06 ID:???

管理会社って、ストレスのはけ口になってるよな。

805 ：名無し不動さん：2006/06/23(金) 22:43:06 ID:???

そのうちフロントが客を殺すなんてあるかもね。

806 ：名無し不動さん：2006/06/23(金) 23:24:49 ID:NCsp3kBL

>>805
「てめらで勝手にやれよっ！」って理事会で切れた先輩がいた・・
もちろん辞めたけど。

807 ：名無し不動さん：2006/06/23(金) 23:59:27 ID:lCzde4r1

その後理事長反省どころかさらに高飛車にｗ
そういう基地外ってうちだとたいてい主婦なんだ。
人間働いてないとどんどん高飛車になるをだな。
逆に同じリーマンが理事だとわかってくれるのか
料金上乗せしてても大体の人は了承してくれる。

808 ：まくど：2006/06/24(土) 01:11:47 ID:lzowjyrD

807>>
まぢでそんな事ゆってるのか・・・ｗ
うちは、保険料請求して、自社に入れた事はあるよ。
緊急対応して、業者も全部勝手に手配して、保険対応が長引いたとか適当に言って
仮払いだのなんだのといっておいてさ。

809 ：名無し不動さん：2006/06/24(土) 20:50:23 ID:VGH6j0eI

「日祝土休み・残業なし」につられて入ったけど

確かに会社は日祝土休みだけど仕事は休めず

残業なしは、残業手当が無しだって

タイムカードがないのはそういうことかと分かったときは後の祭り

詐欺だよこれは、転職しなきゃ良かった

810 ：名無し不動さん：2006/06/24(土) 21:29:45 ID:???

楽しいはずの土日にボロ糞言われるからな。

811 ：名無し不動さん：2006/06/24(土) 22:54:41 ID:???

>>809　詐欺って・・・何調べて転職したんだよｗ

812 ：名無し不動さん：2006/06/24(土) 23:10:01 ID:bSkpbsT1

タイムカードないなんて、税務署はいるのでは？

813 ：名無し不動さん：2006/06/24(土) 23:15:16 ID:VGH6j0eI

税務署でなくて、労働基準監督署だろ？

814 ：名無し不動さん：2006/06/24(土) 23:17:28 ID:VGH6j0eI

みなさん、転職は良く調べてから、慎重に！！

815 ：名無し不動さん：2006/06/24(土) 23:45:15 ID:???

ちゃんと確認しなきゃ。転職は計画的に。

ＰＣ前のアナタ方、２ｃｈに感謝しろよ。マジで。

816 ：名無し不動さん：2006/06/25(日) 00:05:21 ID:???

上手く適応できるように頑張ろう

817 ：名無し不動さん：2006/06/25(日) 23:36:20 ID:???

しかし大京管理のスレッドは常に上にあるな
さすが業界ナンバー１！

818 ：名無し不動さん：2006/06/26(月) 02:35:56 ID:???

管理戸数は合併や分離繰り返してるから微妙
解約戸数と離職率ならナンバーワンかもなｗ

819 ：名無し不動さん：2006/06/27(火) 17:06:08 ID:???

>>809
優良（楽勝）ランクベスト３に入るようなところなら
大抵の社員は土日休める。フロントは別だけどね。

820 ：名無し不動さん：2006/06/27(火) 18:06:09 ID:0FL16NNL

この時間に2chやってる俺は勝ち組だな。
19:30から理事会だけど。

821 ：名無し不動さん：2006/06/27(火) 22:26:40 ID:???

>>820　ちょっとだけ笑った

822 ：名無し不動さん：2006/06/28(水) 15:34:53 ID:qseJpPFw

野村リビングサポートはどうですか？

823 ：名無し不動さん：2006/06/28(水) 21:24:21 ID:???

どうでしょう

824 ：名無し不動さん：2006/06/28(水) 21:24:32 ID:???

http://news18.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1151395421/1-100

また、管理会社員が被害に・・・！！
京都に本社てどこや？

825 ：名無し不動さん：2006/06/28(水) 21:52:31 ID:???

>>824
このスレにも書いてあるけど、やっぱり自転車に部屋番号は絶対駄目よ
娘さんが自転車を降りるのを陰からじーっと見てる変態がそのまま付いてくる
可能性だってある訳だし　でも、殴ったりせずに管理会社にクレームの電話でも
掛けなさいよ、おとーさん！！

826 ：まくど：2006/06/29(木) 00:52:29 ID:teARaxXX

825>>
組合の総会で決まった事なんじゃねえの？
俺でもそうするけどなー
壊したドアは他人のものかな？
ココはこの問題のすれじゃなかったね。

827 ：堂○：2006/06/29(木) 09:12:19 ID:pnLKG2Fv

ｍｍｓはやめとけ。社ちょさんも二代目も偉大な将軍様のお国と同じだから。まともな神経の奴は二日ももたないぞ。

828 ：名無し不動さん：2006/06/30(金) 07:00:31 ID:???

mmsのシャチョー若いね。

829 ：名無し不動さん：2006/06/30(金) 23:39:38 ID:A1Pcnn3x

合人社はどうなんでしょうか？

830 ：まくど：2006/06/30(金) 23:40:38 ID:cgxC4531

829>>いつも上位になをつられてるね。
すごいと思うよ。

831 ：名無し不動さん：2006/07/01(土) 00:10:44 ID:BibtCY6+

>>830
「連ねる」だろ。
論破されては消え、復活しては頓珍漢。
恒常的にバカだなお前は。

832 ：名無し不動さん：2006/07/01(土) 00:21:03 ID:FDyIiiwh

マクドは僕の師匠・・・

833 ：名無し不動さん：2006/07/01(土) 00:21:21 ID:xVzgSAat

＞恒常的に馬鹿
わろたｗ

834 ：まくど：2006/07/01(土) 08:14:02 ID:HLEbi2LO

（〃▽〃）てれっ♪
そんなにほめるなよ～♪
うちは、基本的に自虐系で総会も運営していますが、半分ぐらいうまくいきますよ。

835 ：名無し不動さん：2006/07/01(土) 11:51:41 ID:GfLawize

合陣者は委託料が安いそうだけど、その分どこかにしわ寄せがいってる筈
委託料が安いとそれなりの管理しかできないと言うわけ
いわゆる安かろう悪かろうか？

836 ：名無し不動さん：2006/07/01(土) 18:03:15 ID:1FvMqcxj

（〃▽〃）てれっ♪
そんなにほめるなよ～♪

おまえ、ニセモノだろ。

837 ：名無し不動さん：2006/07/02(日) 00:53:05 ID:???

合人がというより独立系は物件のぶんどりあいが必須なわけで
管理会社が変更の後に理事長の車が変わってるなんてこともある
景気のいいときは管理費の2、3か月分積んだなんて話も
だからいうまでもなく安かろう悪かろうになるのは当然のこと
あとは工事で資金回収だろうなー

でも物は考えようで、マンションをステップに戸建てを買いたいとか、
投資で持っていていざとなったら手放すやつとかにしてみれば
目先の管理費等なんて安いほうがいいにきまってる
だから一概に安かろう悪かろうがダメだとはいえないと思う
ただ、合人のように訴えられるまでいくとなると流石に・・・

838 ：名無し不動さん：2006/07/02(日) 10:08:47 ID:5hY6QXGL

蜜異最悪。職安に提出する書類、勝手に退職理由「自己都合」にされた
残業休出多すぎが理由なのに　マジ告訴してー

839 ：名無し不動さん：2006/07/02(日) 13:04:56 ID:+H9ujkLr

それでも、自分から辞めれば自己都合になる。
サービス残業多いなら労働基準法違反だから
所轄の労働基準監督署にかけ込みな。
退職してても、２年前までさかのぼれるから。

840 ：名無し不動さん：2006/07/03(月) 18:59:45 ID:MxR5pK6h

マン管や管業の資格を取得している場合、資格手当てを支給する所はありますか？
管理会社在職中で現在もらってる人は入るのでしょうか？

あと、この資格の有無で転職および給与面や社内の地位に影響はありますか？

841 ：まくど：2006/07/03(月) 21:22:25 ID:A4NnPak+

840>>得にありませんが、自己満足とアピーるに使えるんじゃないでしょうか？
マン管ありますっていうのは良いが、マンカンもってるのに・・・って言われないようにね。
転職時のアピールにはなるが、以降は、古株と天下りが上にいるよ。
うちも６１の行政書士とか保険担当の人がいるが古株の下だよ。

842 ：名無し不動さん：2006/07/03(月) 22:19:58 ID:???

↑
隊長、無資格者が何か偉そうなことを言っています。

何！、今すぐ老人ホームに行かせて仕事をさせるんだ。

843 ：名無し不動さん：2006/07/03(月) 22:33:16 ID:???

精神病院でしょ。既に他のスレで認定済。

844 ：名無し不動さん：2006/07/03(月) 22:40:17 ID:fSI1WIWH

しかし　やっぱ　マクドは人気者・・・

845 ：名無し不動さん：2006/07/03(月) 22:41:28 ID:???

５０過ぎたオッサンと思う。おもんないし。

846 ：名無し不動さん：2006/07/03(月) 22:44:57 ID:yWZy84E2

管理業務主任あるとかなり有利になりますか？？？

847 ：名無し不動さん：2006/07/03(月) 22:54:36 ID:???

有利になるけど辞めれば無意味になった。私の場合はね。

848 ：名無し不動さん：2006/07/03(月) 22:59:29 ID:IxX1QAWU

心身やられるよ・・・
何とかならんかな。。

849 ：まくど：2006/07/03(月) 23:12:15 ID:A4NnPak+

845>>のせりふに委託傷ついた。
明日から、老人会の温泉旅行があるからすいませんが休みます。
明日朝、ゴミの日だから、そこらへんの準備だけやっとくんで、竹田さん（担当）
あとの手配お願いします。

850 ：竹田：2006/07/03(月) 23:56:23 ID:???

了解しました。

851 ：名無し不動さん：2006/07/04(火) 00:19:28 ID:CHXFOB/h

管理会社に転職？アホじゃないか？

852 ：名無し不動さん：2006/07/04(火) 00:21:12 ID:???

そんなアナタも・・・

853 ：名無し不動さん：2006/07/04(火) 22:17:53 ID:xTKt0/Iw

管理会社はイイゾ。
休みも充実しているし、年収も良い。
どんな業界でも、会社に寄るんだな。
漏れ的には、就職して良かったと思う。
結構客から「ありがとう」って言われるし。

854 ：名無し不動さん：2006/07/04(火) 23:06:36 ID:???

＞管理会社はイイゾ。→ウソ
＞休みも充実しているし、年収も良い。→ウソ
＞どんな業界でも、会社に寄るんだな。→寄生で正
＞漏れ的には、就職して良かったと思う。→ウソ
＞結構客から「ありがとう」って言われるし。→１０倍のクレーム

人事担当乙

855 ：ドナルド：2006/07/05(水) 14:47:31 ID:epnMe4bR

>>851,854
非常に興味がある。
苦汁をなめた経験者ですね。
よろしければもう少し具体的に説明願いたい。

※これから目指す私の立場的には853に概ね同意。

856 ：名無し不動さん：2006/07/05(水) 23:41:23 ID:???

まくどに続いてドナルドかｗ

857 ：名無し不動さん：2006/07/05(水) 23:47:49 ID:???

>>855　過去レス見ろ。傾向と統計。

858 ：名無し不動さん：2006/07/06(木) 21:59:07 ID:5uG8662a

管理組合の監事です。
最も信用できて、委託料もリーズナブルな管理会社教えて。

859 ：名無し不動さん：2006/07/06(木) 22:01:36 ID:???

>>858　業務内容はフロントの人間性による。管理会社は個人商店。よって858は愚問。おわり。

860 ：まくど：2006/07/06(木) 22:15:18 ID:/AlHTCIR

管理会社ってのは、ぼったくってこその商売。
天下の合人社も最高裁まで争ってるが、発注権限を利用する事の正当性を法的に認めさせたいのかな？
858は愚問だね。あるとしたら、よっぽど小さい会社で、ちゃちい仕事やってるところだよ。

861 ：名無し不動さん：2006/07/06(木) 22:31:49 ID:???

と、零細無資格者がまるで管理のプロのようなことを言っています。(T_T)

862 ：名無し不動さん：2006/07/06(木) 22:36:33 ID:???

二行目の虫唾の走る言い回しがインチキ野郎の得意技

863 ：まくど：2006/07/07(金) 00:38:15 ID:3E8JQbFT

かかかか。
テキトーにやればOK

864 ：名無し不動さん：2006/07/07(金) 00:48:10 ID:???

キチガイ乙

865 ：名無し不動さん：2006/07/07(金) 02:52:57 ID:f25EmNaW

みんなの会社って女性フロントいる？

866 ：名無し不動さん：2006/07/07(金) 08:04:15 ID:???

>>865
いるよ。数年前から新卒を配属してる。

867 ：名無し不動さん：2006/07/07(金) 11:37:55 ID:hkWBhruh

土日休み　週休２日制とは本社のことなんですか？
うちのマンションの管理人さんは日曜休んでますが...

868 ：まくど：2006/07/07(金) 13:19:22 ID:tlTUHlI8

おれなんて、平日さぼってるぞ。どーなってるんだ？

869 ：まくど：2006/07/07(金) 13:50:30 ID:3E8JQbFT

ファミレスで時間を潰している。

870 ：ドナルド ◆pkHqiBUzVI ：2006/07/07(金) 15:48:31 ID:???

一見するとさぼっているように思われているのかもしれませんが
存在自体に意義のある拘束業務なのでそれはないと思う。

871 ：まくど（本物）：2006/07/07(金) 20:09:05 ID:vwiBdnI5

８６９は俺じゃない。偽者。
１３：５０には、ケンタにいたよ

872 ：まくど（元祖）：2006/07/07(金) 20:48:27 ID:3E8JQbFT

↑は俺じゃない。偽者。
１３：５０には、ジョナサンにいたよ。
その後、本屋で万引きしようとしたが、カメラが設置されていたので、やめた(^.^)

873 ：名無し不動さん：2006/07/08(土) 14:36:40 ID:???

もうマクドはトリつけろよ。。。

>>867
それはマンションの管理員のことか？
フロントや管理会社の社員と現地管理員は全然違うぞ

874 ：アトピーしんや：2006/07/09(日) 08:27:18 ID:QTD/TAxk

営業のときは管理室で寝てましたよ。あのー
課長にいじめられて毎日ママンに泣きいれてましたから
最近じぶんはクールじゃなくてキモいだけってやっと気付きました　
顔が人間より倍近くでかいってことにも

875 ：名無し不動さん：2006/07/10(月) 01:42:51 ID:VLUFPYRe

神戸の日本○ッとワークサービスってどうですか？

876 ：名無し不動さん：2006/07/10(月) 09:34:54 ID:s7a5FUzq

867です。　
873さん、そうなんですか？
フロントって土日休みではないんですか？
そもそもどういった内容なんですか？

877 ：ドナルド ◆pkHqiBUzVI ：2006/07/10(月) 10:41:11 ID:???

>>873
>フロントや管理会社の社員と現地管理員は全然違うぞ

kwsk

878 ：名無し不動さん：2006/07/10(月) 12:58:26 ID:???

管理会社にはいろいろな職種があるけど、その中でマンションの
管理組合や業者との折衝等を行う半営業マンのようなのがフロント
会社によって違うが一人で１０棟から２０棟位を担当する

マンションの役員との話し合いをするのに平日を指定してもむずかしい
よって土日に理事会を開くことになるので土日がつぶれる事になる
会社によっては始めから平日休みの会社もあるんでないかな

現地にいる管理員というのはフロントとは別もの
フロントは一人で多く担当するから現地に毎日いってられない
だから管理員をおいて雑多な仕事はやってもらう
問題は小さなマンションとかで無人の場合かな
電球切れたとかいわれるとフロントがいく羽目になる
そういう時に早めに終わらせて直帰したり漫喫って奴もいるなｗ

879 ：ドナルド ◆pkHqiBUzVI ：2006/07/10(月) 15:33:51 ID:???

thx!
フロントと管理員、違うのね...。

採用時、どちらを担当するか選べるの？
または配置換えも管理会社次第ではありえるのでしょうか？

880 ：名無し不動さん：2006/07/10(月) 16:55:48 ID:???

>>879
そそ。フロントは給料並。仕事激。
管理員は給料糞。仕事楽。

事務所内勤スタッフのみが勝ち組。

881 ：名無し不動さん：2006/07/10(月) 16:59:17 ID:???

現地管理員は高年齢の人が多い
ぶっちゃけ６０オーバーは普通、８０オーバーなんて例もある
管理員は派遣会社から来るか、自社で部門をもつor子会社
管理員募集はハロワに出すことも多いと思う
フロントを定年退職して管理員になった例はあるが
フロントが辞令で管理員にとばされるケースはない（と思う）
通常マンション管理会社で社員募集という場合は
十中八九フロントか工事部門だな、たまーに会計とか総務もあるだろう

ひさびさ土日理事会がなかったんで月曜日なのに余裕だぜｗ

882 ：ドナルド ◆pkHqiBUzVI ：2006/07/10(月) 17:41:02 ID:???

>>880,881
詳細有難うございます。

具体的で非常によくわかりました。
理事会とやらも察すると土日のどちらかが毎週のようにあるのですね。
乙です。

＞管理員は給料糞。仕事楽。
＞フロントが辞令で管理員にとばされる（つまりフロント＞管理員ですね）。
あえて現地管理員を志望したいのですが任期がなければよいのですが。

883 ：名無し不動さん：2006/07/10(月) 19:39:06 ID:???

>>882
881にも書いてあるけど管理員の年齢が高いのは本当だよ、逆にある程度高くないと受け付けないかも
882が何歳の人だか知らんけどマンションにすんでる住民からみてすげー若造の管理員きたら
逆に不安だろうし、現に不安だ＠マンション住まい＆管理会社勤務

要するに定年退職後やリストラされた人とか位しかこないだろうな募集する側も思っている
現に私は自分の担当物件で管理員募集することになって面接に借り出されたことがあるんだが
61歳から67歳までの間でしかこなかった、募集要項としては性別や年齢はかいてない
それに給料は月で下手したら（総支給で）15万程度、住み込みか通勤かによっても違うが
通勤の場合も8-17時で終わるケースもあれば、常駐3交代のうちの1人とかに当たったら夜勤もある

とここまでかいて下のようなスレがあることを知った（ぉ
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1126615843/l50

884 ：まくど（本物）：2006/07/10(月) 20:27:05 ID:0tnw4ylW

おまいらのいる会社のような大手なら、管理員条件厳しいだろうね。
うちなんて７０代で、歩くのも不都合ある人まで雇ってるが首は無いよ。
通勤ができなくなって、と中で倒れてしょうがなく交代してもらったよ。
こっちから辞めてって言ったのは１回だけ。良い歳の人は、みな出きる事できない事
自分でけじめつけてるよ。
俺は、８０の歳より管理人も尊敬していますよ。全員じゃないけどね。

885 ：名無し不動さん：2006/07/10(月) 20:39:17 ID:0Cc98BrZ

フロント：勝組　現地管理員：負組　は間違いです。
マンション管理会社のフロント（事務所内勤含む）は世の中の職業の中では最悪。
ほとんどが孫会社。激務、薄給。
管理員の給与では生活できません。金持ちが趣味でやる職業です。

886 ：名無し不動さん：2006/07/10(月) 23:27:14 ID:us1m+6nn

↑↑そうです、うちの管理人さんは、リハビリのためにやってるそうです。

887 ：ドナルド ◆pkHqiBUzVI ：2006/07/10(月) 23:50:04 ID:???

たまにスレが荒れるのはそういう訳ですね。

正直、私は金持ちの余興的スタンスでというよりは
今の仕事で体壊したのでリハビリのためですね。

888 ：ヽ（ ;゜;З;゜;，）ノ：2006/07/11(火) 20:26:06 ID:Q8E394Ro

私も元建設現場監督でしたが、怪我をしました。
わりと大きな怪我でしたので、危ない仕事は辞めようと思ってやめる決意したんですよ。
結局、流れ流れて今の近所の社長に拾ってもらいちょっとやくざですが技術的な能力は確かですし
やりかたもひどいと思うところありますが、今はついていっています。
仕事で、法に反しない範囲で権利を主張するぶんには、社員一丸となって精一杯やらせてもらっています。
社長の手持ちマンションの総会荒らしもうちの仕事のひとつです。

889 ：名無し不動さん：2006/07/12(水) 02:00:31 ID:fp14vGIK

日曜、祝日、隔週土曜日休み、
管理戸数３６００戸、従業員数２５名。

賃貸の管理会社です。上記にある休み
は期待しないほうがいいでしょうか？？

890 ：名無し不動さん：2006/07/12(水) 02:31:38 ID:???

http://mixi.jp/view_diary.pl?id=171900953&owner_id=4604687&comment_count=64

891 ：名無し不動さん：2006/07/12(水) 14:29:43 ID:???

>>889
賃貸管理なら別に総会があるわけじゃないし関係ない。

土日の苦情を受け付ける方針か否かで全然違うが
アウルみたいなのも無いだろうし、俺も賃貸部門いきてえよ。

892 ：名無し不動さん：2006/07/12(水) 18:41:35 ID:uo9zd9fb

分譲も賃貸も五十歩百歩。どちらもとりあえずの職場。みんな転職考えているよ。

893 ：ヽ（ ;゜;З;゜;，）ノ：2006/07/12(水) 21:01:51 ID:AB5c7yYi

賃貸は、土日形態なりっぱなし
だいたいどこでも土日に見に行くからね。
部屋の中の問題も見なければいけないし、金もらってるからといって
入居者の言う事全部は聞けない。
土日でないと、客付けてくれないし、空室だらけになったらオーナーからどやされるよ
がくがくぶるぶる

894 ：名無し不動さん：2006/07/13(木) 22:11:32 ID:???

これだけは覚悟しとこう

賃貸管理(営業）→１２～４月頃、モーレツに激務。休めません。電話なりっぱなし。
組合管理（フロント）→４～７月頃、理事会、決算、総会が集中、土日はほとんどつぶれます。

895 ：名無し不動さん：2006/07/13(木) 22:57:22 ID:???

>>894
８～３月はつぶれない、って言いたいんだね。
人事担当乙

896 ：名無し不動さん：2006/07/15(土) 22:32:23 ID:Nyk+Z+Kb

三井で自分が聞いたこと
残業代がしっかり付く。月に大体40時間くらい残業しているとの事。
土日休み。但し、土日に出社した場合は平日に振り替えほとんどの社員が
休日取得率が高い。
担当物件は10件前後
離職率が低い(総合職)
コールセンターを立ち上げてから、客からあまり電話がかかって来ない
管理組合以外、住民との接点がほとんど無い。

と言うことなのだが、情報通な方真実を教えてほしい。
もう少しで内定もらえそうなんだ･･･

897 ：名無し不動さん：2006/07/15(土) 22:53:54 ID:???

三井で自分が聞いたこと
残業代がしっかり付く。月に大体40時間くらい残業しているとの事。→管理会社が残業代しっかり払うと経営できない。残業は平均60～80。
土日休み。但し、土日に出社した場合は平日に振り替えほとんどの社員が休日取得率が高い。→土日が本番。過去レス嫁。
担当物件は10件前後 →20件前後
離職率が低い(総合職) →常に募集中。
コールセンターを立ち上げてから、客からあまり電話がかかって来ない→コールセンターの仕事はスルーパス。
管理組合以外、住民との接点がほとんど無い。→理事会の事な。理事会とは２４時間密着。

と言うことなのだが、情報通な方真実を教えてほしい。
もう少しで内定もらえそうなんだ･･･

∴「三井」（＝一流!?）と聞いた親が喜ぶだけ。

898 ：名無し不動さん：2006/07/16(日) 00:58:33 ID:Z/xLUSgG

>896
ある程度は覚悟が必要な業界と思うよ。
後はやりたい事かどうかを判定すれば？
三○不動産住宅サービスは管理では２流かな。
でも給料はいい方だと思うよ。
いいとこまで行ってんなら頑張るべきだと思うけど･･･。

899 ：名無し不動さん：2006/07/16(日) 01:15:59 ID:6SuF16PW

おれは元蜜異だが、まず残業は40どころじゃない。120なんてのがザラ
月40時間は大嘘だね。
次に振り休取得だが、実にとりにくい。休むヤツは悪者扱い
そして休出は4時間以上で振り休になり、手当ては至急されないので実質的には給料不払いと同じ。
そして中途への風当たりはかなり強い。まともな研修もないし未経験者はストレス解消の的になるだけ
おまけに課長以上の奴らは道徳もクソないやつらばっかだよ
この会社は社内コンプライアンス（特に労基法）と従業員満足は無いに等しい
鬱病みたいな奴らばっかでホント気持ち悪かった

900 ：名無し不動さん：2006/07/16(日) 01:22:05 ID:6SuF16PW

>896 何が知りたい？教えますよ(^.^)b

901 ：名無し不動さん：2006/07/16(日) 17:21:12 ID:jValcWUf

三井、三菱、住友なんて名がついていると一流と錯覚してしまうが、親だけ。
孫、ひ孫会社のマン管会社は薄給、激務が待っている。それでも御三家の名が
あるだけ、他社よりましかもしれない。

902 ：名無し不動さん：2006/07/16(日) 20:49:38 ID:???

そう考えると藤和は勝ち組だな
といいたかったけどこの職業自体が負け組みかorz

903 ：名無し不動さん：2006/07/16(日) 21:15:19 ID:jValcWUf

４０才で年収５００万円あれば負け組じゃないと思い働けばよい。勝ち組じゃ
ないけど、転職すれば完全に負け組になってしまいそう。

904 ：名無し不動さん：2006/07/16(日) 23:03:46 ID:???

そんなコトないよ。この仕事定年まで持たないって。

905 ：名無し不動さん：2006/07/16(日) 23:48:53 ID:6gigsxKi

転職しても職務経歴アピールできないでしょ・・・
哀しき管理業界・・・毎日理不尽に怒られて職場の雰囲気は鬱々としてるな。
まぁドロップアウト組が多い流れ者ばかりだからな仕方ないか・・・

906 ：名無し不動さん：2006/07/17(月) 00:27:27 ID:???

>>902
職業職種はどうあれ、どうして勝ち組？おたくは勝ち負け以前の問題でしょ？
三菱に親のケツ拭いてもらったんだから。謙虚にしていなきゃ

907 ：902：2006/07/17(月) 21:51:01 ID:???

>>906
あんたもそんな高飛車にものいわんでもいいがな
この職業といったのはマンション管理業自体が他職からみたら負けだなと
別に私は藤和とも三菱の社員とも名乗ってはないけどな、、、
ちなみに旧MJCS社員で合併の際にやめて今じゃ全然違う職についてますよ
まぁ傍から見て藤和は三菱とくっついて勝ち組なのかなぁと思っただけさ

ちなみに今三菱藤和につとめてる友人にきいたんだが、社内システムは藤和のものを
引き継いでるそうだ、給与はどっちもどっちだったのでかわらんとか
藤和の物件と三菱の物件も混じってなく、課も別々、部屋の8割が藤和の社員で
藤和の中に間借りしているようでこれじゃどっちが吸収したんだかわからんし
仕事もやり辛いとこぼしていたよ、合併はするほうもされる方もきついってことかね

908 ：名無し不動さん：2006/07/17(月) 22:18:40 ID:???

907はだれ？合併時退職者は５人もいないから大体分かるけど。

909 ：名無し不動さん：2006/07/17(月) 22:45:18 ID:cNKL66Rz

900
すみません。896です。
自分が聞いたことの真実が知りたいです。
それと、中途採用への風当たりってそんなにキツイのですか？

当方現在29で、外食チェーン店勤務。バカな客・アルバイト相手
に疲れました。客からのクレームにはそれなりに対処してきたつもり
なのだが、マンション住居者からのクレームってそんなにきつい？
駅員並？

オレの実家はマンションなのだが、管理組合の会合とかやってんの？
って感じだったし、管理会社の人なんか知らなかった。

910 ：名無し不動さん：2006/07/17(月) 22:52:33 ID:???

駅員並か。
うまいこと言うね。
そのとおりだよ。

911 ：名無し不動さん：2006/07/17(月) 23:06:00 ID:ORujznoQ

>>907,908
元職さん、現職さんご苦労様
ＭＪＣＳって言葉自体関係者（元含む）しか使わんでしょうね。
５名辞めた？？私も分かります。
まぁ子会社同士なおかつ管理管理会社ということで、双方大したことない
のは確かですから。

912 ：名無し不動さん：2006/07/17(月) 23:14:45 ID:???

>>911 ・・・

913 ：名無し不動さん：2006/07/18(火) 01:35:21 ID:YLLvtg3m

>909さん、900です。答えましょう。
まず、新卒入社組は中途を目の敵にしてます。年下の奴らにも生意気な口きかれるでしょう
そもそもこの会社は未経験の中途採るくせに入ったあとは放置状態。仕事は押しつけられますよ
でも、まわりはあなたを助けない。それどころかストレスのはけ口にされるでしょう
外食でクレームやってたならその点は大丈夫ですよ。
でも、蜜異って名前がついてるからちゃんとした会社だなんて思わないでください。
人当たりが良いのは面接の人事（人材開発）だけ。配属されてからこの会社が理不尽のかたまりだって分かりますよ
私はもう退職しましたが、やはり未経験の中途でした。他にも聞きたいことあったら言ってください

914 ：名無し不動さん：2006/07/18(火) 01:42:27 ID:YLLvtg3m

>900ですが、連投失礼。
ちなみに>899で書いたことが事実ですよ。私は試用期間終了後、早い時期に見切りをつけて辞めました。
ホントお薦めできない…ってゆーか、私と同じ苦しみを味わって欲しくない。

915 ：ヽ（ ;゜;З;゜;，）ノ：2006/07/18(火) 21:39:11 ID:yD0fu/Np

900>>
そんな理由でやめるんだったら、どこにもいけないだろ？
みんな理由つけて自分が上だと良いタイだろ。
まあ、その考え方は間違ってるんだよ。
俺はうんこの処理でも雑草刈りを丸1日でもやるんだ！という決意でいけ。
昼間雑草刈りから清掃までやって、夜理事会挑むと、主婦連中が悪いようにはもっていかないって。
まあ、まじめに雑草刈るだけ刈って、見えないジュスイソウの裏だけやってもだめだけどねｗ

916 ：名無し不動さん：2006/07/18(火) 22:02:21 ID:R3I75oW7

915>>
賛成、中途への風当たりはどこでも強いんじゃないの。
未経験の中途が自分たちと同じくらいの給料をもらってると思うとね。
30歳前後で500万もらおうと思ったらそれなりの努力が必要なのではないのかな

917 ：名無し不動さん：2006/07/18(火) 22:18:05 ID:PIZB4mO0

913へ。
度々すみません。
研修制度は充実しているとの事なのですがそうではないのですね。
それと、中途採用って年中されているのですか？と言うことは、
離職率はかなり高めですか？
ちなみに、913は何名位中途採用で採用され、どのくらいで辞めら
れましたか？
会社の理不尽さってどんなの？
住民対応ってきついのですか？

918 ：名無し不動さん：2006/07/18(火) 23:09:08 ID:AOOSfYyn

>>916
管理会社で３０前後年収５００万・・・限られた会社だけですね。
>>917
研修制度なんて、これもまた数社くらいでしょう。充実してるのは
社会人経験者なんて入社してすぐ担当物件割り当てられるよ普通。
住民対応は当たり外れあるでしょうね。。。変な人はどこのマンション
でもいますよ。

919 ：名無し不動さん：2006/07/18(火) 23:39:02 ID:???

＞住民対応は当たり外れあるでしょうね

長年勤めれば必ず「外れ」にも当たるよ。

920 ：名無し不動さん：2006/07/19(水) 00:20:12 ID:bOI5Sah8

>917 913です。研修充実してるって言われましたか？それは大嘘ですね。
中途用の研修なんてほとんどありません。
離職率は高いかどーかは分かりませんが、毎月辞める人は何人かいますし、年度が変わる月にはどっさり辞めますよ。とある課では異動してきた人たち（5人くらい）が一度に辞めました
お客さま対応は普通の社会人経験があれば難しくないと思いますよ。
理不尽の一例は、パワハラは当たり前。また、会社もそれを分かっていて何も対処しない
もし入社するなら、あなたより遥かに社会人経験のない年下新卒組の靴を舐めてもいいくらいの覚悟で入ってください。リアルにそんな会社ですよ
この業界、コンプライアンスや企業倫理のある会社からの転職は無理。ってか人としてレベル落ちますよ。

921 ：名無し不動さん：2006/07/19(水) 00:35:13 ID:bOI5Sah8

>917 ちなみに、29歳なら密異だと年収500はフツーにいきますよ（残業でね）。内定の時に給与提示されます
でも自分は500じゃ割に合わないと思いました。雰囲気悪すぎ。何か聞こうものなら>916みたいなセリフを面と向かって言われますよ
この仕事は次が無いです。パチや金融と同じで抜け出せない
ってかパチや金融の方がまだ楽しそうに思えます

922 ：名無し不動さん：2006/07/19(水) 01:12:53 ID:nLdiD0tD

>920　916です。
因みに、920さんは何年勤められたのですか。以前はなにをされていて
今は何をされているのですか。自分に落ち度はないと考えているのですか。
一つの会社に何年勤続されたことがありますか。

923 ：名無し不動さん：2006/07/19(水) 01:22:23 ID:nLdiD0tD

>920
中途採用でなぜ研修なんて期待するのですか。500じゃ割りに合わないって
日給1.3万、1年365日休まず働いてやっと500万ですよ。それなりの技能を求められて
当然じゃないですか。

924 ：名無し不動さん：2006/07/19(水) 02:44:17 ID:bOI5Sah8

>922 おまえは？
>923 そーじゃなくて、客からお金とってるのに未経験の中途を担当にするのは失礼でしょ？未経験を採用したからには本人はもちろんですが会社にも教育の義務はあるのでは？
>917 とまあ、このスレ読むだけで雰囲気は分かりますよねW 余談ですが、生意気な口きくやつに限ってキモヲタですよ。会社でしかでかい態度できねーんだろーなー

925 ：名無し不動さん：2006/07/19(水) 08:02:34 ID:???

管理戸数全国上位50位以内の某管理会社勤務

勤続3年
業務内容は管理担当
日々の事務処理（業者発注や見積の見直し、ﾌｨの見積書製作、空室の確認、募集資料作成、そのた諸々の資料作成）

クレーム対応（DQNの対処、893の対処、駐車場のクレーム、マンションの設備不具合の対処一式、オーナークレーム、鍵の紛失等、その他多岐にわたる、勿論夜間もｹｰﾀｲ鳴る）

通常業務（付いた部屋の鍵交換、室内リフォーム確認、退去届けの整理、退去立会、過失負担分において家主と入居者の妥協点を探り決定、案内キーの設置）

滞納督促（滞納の督促は朝、晩問わず）

営業（部屋付け業者に資料を持って行き紹介する）

年収は27で500万
週休2日制
勤務時間9時から大体19～0時まで
残業は見込で入ってるため付かない

恵まれてるほうでつか？
未解決クレーム貯まってるので一回リセットしたい…

926 ：ヽ（ ;゜;З;゜;，）ノ：2006/07/19(水) 08:32:41 ID:apXR9uPM

925>>マシなほうだと思うよ。

927 ：ドナルド ◆pkHqiBUzVI ：2006/07/19(水) 14:49:54 ID:???

>>925
>DQNの対処、893の対処
実際の所、どんな対処されているのでしょうか？
スルーして終了？
８９３は直接クレーム言いにくるの？

あとこれって１マンション担当ですか？それとも複数マンションの面倒見てるのでしょうか

928 ：名無し不動さん：2006/07/19(水) 15:34:57 ID:???

>>925
うちは給料は400だけど
９時１７時で立会いで休出になった時の
代休は無いけど変わりに有給完全消化
してるし、もっと恵まれてるような気がしてきた。
多分時給換算するとそこそこもらってると思う。

929 ：925：2006/07/19(水) 16:05:41 ID:???

>>927
YAKUZAは大体が滞納によるクレームがおおいかなぁ
後は共用部にアニマルプリントねネクタイの人がいっぱいいて他の入居者からクレームきたり。一概にこれとは言えないけど組関係のトラブルは大変。
ﾄﾞｷｭﾝは異常なまでに騒音を気にする人とか、逆に騒音をいくら注意しても出す人とか、夜中に自殺すると喚き散らす人とかetc

管理物件数は50位で戸数は1000位です
全部が手がかかるわけではないのでよく行くマンソンは限られます

今日も朝から築浅の最上階から雨森が発生しｾﾞﾈｺﾝと四苦八苦してきました
今から頭ｶﾁｶﾁの家主に賃料交渉にいてきます

930 ：925：2006/07/19(水) 17:08:03 ID:???

連投ｺﾞﾒｿ
>>928
恵まれてると思いますＷ
私は18から24まで訪販をしてましたのでそんなに辛く感じませんでしたが、今は仕事に疲れて転職を考えてます。
主任者（マン管落）はあるので、また管理業に就こうと思っています。

賃○住○から声をかけられましたが朝８時出勤なので断りました

管理をしてて一番辛かったのは皆さん何ですか？
私は夏場の腐乱死体です…ｽｰﾂ捨てました

931 ：名無し不動さん：2006/07/19(水) 18:53:52 ID:5vhgkCkm

>私は夏場の腐乱死体です…ｽｰﾂ捨てました
・・・・

932 ：ヽ（ ;゜;З;゜;，）ノ：2006/07/19(水) 20:49:11 ID:qJkAtcVv

931>>よくあるよ。
うちの賃貸物件は、自殺あったけど、重説やってないよ
やくざが殴りこみやって、あっちこっちマンションぶっこわして、ベランダから
雨水竪管つたって逃げる事故（警察が被害者から申し出が無い為）があったけど、
あの物件も問題連発ですよ。

933 ：名無し不動さん：2006/07/19(水) 22:33:18 ID:aJ4Czoqb

920さんへ。
蜜異のセミナーで、教育体制は万全だといってました。ナントカアカデミー
とか言うのが出来たって言ってたし。
それと、給与ですが残業代・諸手当込で500以上ですか？自分としてはかなり
いいと思うのですが･･･それ以上に仕事がハードなのでしょうか？
自分は、内定が出てどうしようか迷っています。
ちなみに蜜異クラスだと総合職と一般職でかなり違うのでしょうか？
総合職だと、管理の仕事とかはちょっとだけやって後は総務とかなのですか？

あと、920さんはお辞めになられてからどのくらい経ちますか？

934 ：名無し不動さん：2006/07/19(水) 22:40:49 ID:sqsOhFsN

>>933
三井もそうだろうけど、管理会社のほぼ大勢がフロントマン。
内勤とかはフロント経験の長いベテランか、フロントマンとして
使えないリストラ予備軍がどちらかがなるっていうのが大半じゃないかな。
企画営業とか他社解約物件とってくるやつもいるけどあんまり適正ない
やつ多いな。。。うちの会社のことだけどねＷ

935 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 00:11:12 ID:XJ83H+9c

>933 研修についてはホント期待しちゃダメですよ。中途の研修制度が出来てないのは会社自体が自覚してます。改善はしませんが
一般職は女の子の事務員ですよ。三負か販売の社員の娘、コネがほとんどですね
中途の総合はずーっと営業やらされるんじゃないですか？
内定出て迷われてるみたいですが、私はお薦めしません。
自分の時間が無くても大丈夫ですか？毎日楽しく過ごしたくないですか？
私は辞めて良かった。楽しく過ごしてますよ
入社するなら頑張ってください。先輩や課長には遠慮しないでガンガン言わないと舐められてつけこまれますよ
自分の身上は明かせませんが、他にも聞きたいことあったら言ってください。アドバイスはできますので

936 ：ドナルド ◆pkHqiBUzVI ：2006/07/20(木) 02:47:43 ID:???

８９３やDQNのクレーム対処は通常無理難題ということは想像つきますが
その都度解決しているのでしょうか？

若手で１棟だけ担当のマッタリ管理員されている人いますか？

937 ：925：2006/07/20(木) 08:26:55 ID:???

YAKUZA、DOKYUNの対応は出来る限り解決への努力はしています。
が、なかなか解決せず二次クレーム三次クレームに発展し私のハートを砕きます。
それで事務処理が遅れ、上司入居者家主から三穴責めを喰らい、息が出来なくなります。

管理業務を目指している方へ一言

>いくら酷いクレームが来ても死ぬ事はない、と思う事
>仕事の成果が現れにくい仕事なので地位、名声には期待しない事
>借金をして仕事を辞められない状態には決してしない事
>同じような、又それ以上劣悪な激務をこなしている勇者が全国にたくさんいる事を忘れない事

全国のフロントマンの皆さん、頑張りましょう

938 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 10:42:53 ID:XJ83H+9c

なんのために生きてるんですか？あなた方の親御さんも浮かばれませんよ
家族のためにも、そしてなによりあなたのために転職して楽しい毎日を
金なんてあとからついてきますよ。むしろあとあと管理なんかより良くなる

939 ：925：2006/07/20(木) 11:59:18 ID:???

>>938
なんの為に生きてるのか？
うーん、難しいですね
やはり嫁と子供の為ですね
それがなかったら確実に辞めてます
自分が悪いのですが学生時代楽していたので良い環境に就職するのは大変なんです。

938さんはお子さんいてますか？

嫁はともかくまだ4歳の子供に金銭的な心配はかけたくないですし、将来大学に行きたければ行かせてやりたい

自己満足のﾄﾞＭな考えかもしれませんが、いやでも辞めれないとです

カレーうどん食ってきます

940 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 12:34:13 ID:CtgEP8xJ

元・蜜異さんへ
色々とありがとうございました。
参考にさせていただきます。

それと今度、条件面談があるのですがここでカキコされていることを
遠慮なく聞いてきたいと思います。

941 ：（仮称）泪橋一丁目計画：2006/07/20(木) 19:53:04 ID:H/anPtOF

この仕事をし始めて、物事に積極的に取り組まなくなりました。
というのも、何もしなくとも自分の責任でなくとも仕事は降って
きます。社内から勿論居住者から・・・
頑張って契約更新の承認を理事会や総会で得てきても上司次第で
自分の評価が変わります。誉めのことばもありません。
ややこしい物件の契約更新なんて相当組合の信頼得るように努め
ないと難しいもんですよ。経験者ならおわかりだと思います。。
生産性のない仕事なだけに、あれこれ注文付けられて苦情が来て
の繰り返しですが、このような状態だと、無難にそこそこ、という
感覚にならざるを得ないです。。。

942 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 20:25:37 ID:ewGnX3eb

わかるなぁ

ガンガッテ

943 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 21:52:20 ID:FEh93Lt9

リクナビに住友出てるね
フロントの苦悩は日ハウなみって聞いことあるんだけど実際どお？
住友の専スレ見てきたけどいまいち分からない
給与とか担当物件数とか詳しい人教えて
棟数BEST30以内の現役デベ系フロントマンです

944 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 22:27:57 ID:CtgEP8xJ

三井とか住友ならよさそうなイメージがあったが、このスレ読んだら
そうでもなさそうな気がしてきた。どこまで本当なのかはわからない
けどね。

ところで、皆さん管理士や主任者の資格って持ってますか？

945 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 22:55:57 ID:FEh93Lt9

>>944
その二つは持ってるよ。
俺の場合、転勤がイヤデでさ・・・

946 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 23:19:54 ID:XJ83H+9c

>940 頑張ってください！聞きたい事は遠慮しないで聞いて録音した方がいいですよ。
実際入ると違うと思うんで。特に休みや残業の部分
もし入社することになって聞きたいことあったらまた言ってください(^.^)b
あなたが良い転職ができるよう私も祈ってますよ！

947 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 04:37:38 ID:???

>>936
釣りなのかどうだかしらんけど、目指してる職があるなら
理由はどうあれもうちょっと調べたほうがいいんじゃまいか
質問のとらえかたが間違っていたなら申し訳ない、スルーして

あなたがいうところの管理員というのは、いわゆる現地にいる
管理員のおっちゃんオバハンのことだろ
確かにここは管理会社への転職というスレタイだから
ここで聞くのは間違っている訳じゃないとおもうが
通常管理会社への中途の転職＝フロントのことだわな

あなたの言ってる質問が現地管理員のことだとして答えるならば
まず若手でというところはほぼありえない、定年すぎた人のほうが多い
次に１棟だけというところだけど、管理員がいない無人物件を
巡回で回るような管理員を会社で飼っているケースはあるけど
物件にいる管理員は毎日そこに通いor住込なわけで
１棟だけという質問自体が出てくることがよーわからんぞ
団地になってて複数棟みるという可能性はあるけどな

ＤＱＮ等の対応ってやつだが、それも質問の意図がわからんな
管理員の仕事ってのは清掃や巡回、電球の交換など至ってシンプルだ
逆に管理員というのをフロントのことだとして答えるならば
ＤＱＮ８９３対応するか？　→ＹＥＳ
若手で１棟？　→１０から２０棟くらいは担当かね

948 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 09:26:19 ID:???

満井や住友で駄目ならもうどこも駄目だな。
誰がこの業界で働いてくれるの？どんな人種が？

949 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 11:05:50 ID:???

管理戸数ランキングみてると大○建託すげーな

950 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 13:06:21 ID:???

>>948
ＳＥ→不動産営業→財閥デベのフロントやっとる
仲介営業時代にくらべれば給料は下がったけどノルマとかないしな
逆に管理会社に最初からの奴はやっても給料あがらんから張り合い無いと
経験した職のうちでは管理会社がいちばん自分にはあってるかなぁ
仲介営業時代の同僚に元先物営業と元薬のプロパーがいた
俺は仲介営業はきちーなと愚痴るとその二人は楽だと言ってた
要するに基準がどこにあるかだろう

951 ：ドナルド ◆pkHqiBUzVI ：2006/07/22(土) 02:50:14 ID:???

>>947
詳しくありがとうございます。
過去質問でフロントと管理員の違いはどなたかに簡単に教わりました。

今住んでいるマンション（１２０戸）の窓口にいる爺さんの仕事が
＞管理員の仕事ってのは清掃や巡回、電球の交換など至ってシンプル
＆８９３（事務所らしき部屋あり）、ＤＱＮ等の対応で
要はその対応だけが問題に思えたのです。

体壊しているので給料は安くても良いかなと。
あと、あなたの指摘の通り上記窓口＝フロントと勘違いしてるっぽいです。

＞１棟だけという質問自体が出てくることがよーわからんぞ
その爺さんが朝８時にきて夕方５時に帰宅、土日は休みで有給も月２日
は最低取得するので。

このスレの多くの方は上記内容での仕事ではないのでしょうか？

952 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 09:04:23 ID:???

管理人といっしょにされたらｷﾂｲっす

953 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 09:27:53 ID:???

マンション規模にもなると定期清掃もあれば点検もある
億を超える金の管理や会計とかもある、居住者に強いるのは無理
ここで出てくるのが管理会社で、物件担当をフロントと呼ぶ

だから理事とフロントは月１とかで会議する、これが理事会
フロントは１人で１０から２０は物件をもつだろう
理事なんて名前が付いてるが、よーするにただのマンションに
住んでるオヤジだから土日しか理事会やる暇が無い
だから全部の担当物件で土日に理事会はいれば土日は休めない

フロントは複数物件担当するからいつも現地にはいられない
だから現場代理人を置くわけだ、これが管理員ってやつだ
フロントと管理員は全然違う、管理員は９時５時の単純労働
フロントは土日休みなし、残業手当なし、有給とれるならとってみろ
代休（振休）すらつかいきれねー、ＤＱＮ住民の苦情は処理する
馬鹿な業者との折衝もある、工事取るために営業もする
フロントは半事務半営業、管理員は現場労働者という感じかね
さて、理事会いくかー　自分でもなぜこの仕事やってるか理解できねｗ

954 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 10:27:24 ID:zN2bNvXp

漏れは賃貸物件の管理だから分譲より勤務条件はマシだと思ってる

誰か賃貸マンションの管理会社の人いない？

955 ：ドナルド ◆pkHqiBUzVI ：2006/07/22(土) 11:35:50 ID:???

>>953
さらに詳しく分かりました。

＞フロントは土日休みなし、残業手当なし、有給とれるならとってみろ
それでも管理員選択しないのは報酬が多いからorやりがいがあるから？

956 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 11:51:00 ID:???

管理員とフロントは完全に異なる職業ですよ

比べる所じゃありません

957 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 13:06:57 ID:???

こんなスレがあること初めて知ったので記念カキコｗ

俺はデべのフロントだけど残業手当はみなしだなぁ
月で５万とか固定ででるやつ、やってもやらなくても
代休は年末に消化してなければ会社が買い取ってくれる
まーあれだ、、、普通の仕事のほかに土日はバイトって感じかね
給料は増えるかもしれないが時間の切り売りだからなー
管理員は年金もらいながらor住み込みならいいかも
というか暮らしていけんだろ、独身でギリ、扶養家族いたら無理

958 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 13:42:45 ID:???

管理員も大変だよ。
通常、現地では一人なのだから
現場では敵に囲まれているようなもの。
プレッシャーがすごいみたい。

959 ：名無し不動さん：2006/07/22(土) 14:22:13 ID:jte1FCR2

敵に囲まれているのか・・・・

960 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 14:47:25 ID:328zHHFO

面接に行ったら、マンション管理業務主任を取得してもらいます。といわれました。
これはマンション管理士とはまた別の資格なのですか？
別の財団が扱っていますが、国家資格ではないのですか？
よろしくお願い致します。

961 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 14:54:53 ID:???

連日の大雨で雨漏り多発

HASTA LA VISTA べいびー

962 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 15:27:41 ID:dW+gXoY1

>>960
ググれヴァカ！！！

963 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 15:46:32 ID:???

一応スレタイからみれば転職したいやつが質問してると仮定するが
最近の内容見てると最低限はぐぐってこいやってのが大杉
あ、本気でこんな職に転職したい奴はいねーかw

世間的？に見ればマン管＞管業なんだろうけど
管理会社的にいえば管業＞∞＞マン管だろうな
というか管業はいるけどマン管いらねーし
行書や税理士あたりがマン管とって、うちはマンションにも
強いですよとアピールするくらいじゃないかね
みらいねっと？　しらないねぇ

964 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 20:56:42 ID:328zHHFO

>>963
そういう雰囲気を会社説明会でも幹事ました。
今は管業の方がステータス上なんですかね？

965 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 21:00:14 ID:???

ステータスは満干だろ
ステータスなんか会社はいらないんだよ
官業もってねえと仕事にならねえ

966 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 22:47:58 ID:AsGnxxoZ

マン管のステイタス？？？笑

967 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 22:58:36 ID:???

笑じゃねえんだよばーか
中身がナンもない資格作りやがって

968 ：名無し不動さん：2006/07/23(日) 23:12:10 ID:gOSbBWCN

でもマン管が区分所有管理士みたいにはならないだろ
なんか特権持たせんじゃねーの
なんててきとうなこと言ってみた

969 ：960：2006/07/24(月) 14:51:39 ID:I3+43Epe

ぐぐって電話してもお互い別の財団だから違いまでは説明してくれない。
これは、今は統合されたＦＰみたいなものですか？
似たライセンスを別の財団がやってるだけ？
業管はまだ新しい資格ですよね。
難易度はどうなのでしょう？　名前からすると業管のほうが上級資格のような
印象があります。
難易度は

970 ：名無し不動さん：2006/07/24(月) 16:42:26 ID:???

↑
おいおい、勘弁してよ。
真面目だとは思うけど、アプローチがまちがっているぞ。

971 ：ドナルド ◆pkHqiBUzVI ：2006/07/25(火) 09:57:22 ID:???

資格のことが話題に上がってますが私もW合格狙ってます。
ステータスは正直、

民間のマイナー糞資格＞＞＞管業＞マン管

唯一の特典は「転職時に本人の気持ちの問題に＋α」だけだと思います。

972 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 11:29:26 ID:1SubjPFs

長○工コミュニティって日曜少しは休めるかな？
残業は月に何時間くらい？
管理会社は入るのやめたほうがいいんだろうか…？

973 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 11:38:03 ID:iWodZ/50

>>972
アホか？？休めねえよ。土日出勤で理事会総会で
吊るし上げられて来い。会社はろくに助けてくれねえから
精神的に強くなれるぜ。その前に気持の整理はゆめゆめ怠りなく
挑めよ。つぶれる前にな。

974 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 11:58:25 ID:1SubjPFs

>>973
972です。新卒で管理会社志望してました。
２ちゃんみてたらかなりヤバイんですね。
やめたほうがいいのかな…。

975 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 12:10:03 ID:???

やめれ

976 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 13:35:04 ID:/HaPGl2g

フロントマンは精神的に強くないと駄目です。

977 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 15:09:23 ID:???

そんなことないよー　アハハ

978 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 15:12:49 ID:???

>>971
民間のマイナー資格ってなに？
Ｗ合格ねらうより管業とって翌年マン管のほうが楽な気もする
まぁ合格する奴は両方とも合格できるよ

＞唯一の特典
マン管に関しては同意

979 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 17:30:21 ID:iWodZ/50

新卒で管理会社っていうやついるんだな、
ああ俺の会社でもいるな、何人残るんだろうか？
余程の世間知らずかアホだぜ。

980 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 18:04:04 ID:???

世間知らずだから残るんじゃね

981 ：ドナルド ◆pkHqiBUzVI ：2006/07/25(火) 18:46:33 ID:???

>>978
全部は書けないが例えば医療事務
取得の苦労の割には完全な民間学校ごとの勝手に作られた資格のため、
実際、現場に入るときも入ったあとも何それって聞かれてその説明が
うざいらしい。（本人が皆周知のメジャー資格だと勘違いするため）

※要はいくら苦労して取得した資格だからといっても万人に話して
なにそれ？って言われる資格ほど糞資格。
さらにマン管（比較的新しい＝知名度低）や管業はつぶしも利かない。
（将来マターリ独立開業は難しいってこと。）

＞Ｗ合格ねらうより管業とって翌年マン管のほうが楽な気もする
何問か免除になるのは知っているが出題がかなり被っているので
１年目は様子見、運がよければ１年で取得という気持ちです。

＞マン管に関しては同意
管業がこの業界の各事業所数人に一人必要なことは知っているが
それはあくまで企業側の都合。
個人的には資格手当て（報酬）があればいいと思う。ないらしいが。

あと、入社後に長年勤務だけが取り柄のDQN社員に舐められない
様になるようであればそれも特典かな

982 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 08:51:17 ID:???

>>981
うちは宅建、管業、１級建築、鑑定士は資格手当あるよ　マン管はＸ

＞DQN社員
それって言ってること矛盾しないか？　途中入社はしらんけど、
少なくとも１０年クラスの奴は管業ならほぼ１００％もってるぞ
あと管業は事務所の都合もあるけど重説読む際に免許呈示が必要
あとは保険の募集人もとっておいたほうがいいかな
無くても仕事はできるが説明するとき有資格者が必要になる
俺は中途入社なので担当物件がない時はよく無資格者を補助しに行ったなｗ

983 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 10:11:45 ID:rjTsDLep

>>982
金融機関とかならまだしも
鑑定士とってフロントなんてありえないだろ

984 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 10:23:54 ID:???

https://www.dataport.jp/db.php?k=000000008919

985 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 10:25:03 ID:???

↑　すまそ　　ただの練習だよ

986 ：ドナルド ◆pkHqiBUzVI ：2006/07/26(水) 14:39:46 ID:???

>>982
そうでしたか。部外者が普通知りえない内部事情、
詳しく解説ありがとうございました。

田舎の県だとパソコン使えないバブル社員以前が
パソコン常識の新卒にあの手この手で頭抑えにかかる。
大して能力ないのに年食ってるだけで先輩風吹かす奴が
多いです。

987 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 17:36:41 ID:???

そろそろ次スレかねぇ

>>986
管業って確か民間資格から格上げされた時に移行措置で
ある程度長く勤めてる奴はは研修だけでとれたはず
だから１０年選手は全員もってるというわけ
それに初年度は合格率５割とかだしねぇ

988 ：ドナルド ◆pkHqiBUzVI ：2006/07/26(水) 21:41:39 ID:???

>>987
宅建も昔は簡単に取れたそうです。（５０才台公務員談）