【前門の港南】芝浦アイランド-２【後門の豊洲】

価格発表と同時に、非難と嘲笑の嵐！
計画戸数4000戸の行方は、いったいどうなってしまうのか！？

【公式HP】
http://www.shibaura-island.com/

【前スレ】「【港南蹴散らし】芝浦アイランド【勝ち組の島へ】」
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113035664/l50

この島ほどネットコントロールに失敗した物件はないな。
他地域を煽ってアンチを増やし自滅か。
見事なまでに「人を呪わば穴二つ」状態だね♪

芝浦最高！なんて言ってるけど、傍から見れば港南も芝浦も一長一短。
しかも「売れてない」はずの港南、更にその「売れ残り」より1,000万も高いなんて。
【芝浦島】東 27F 83.80�u 3LDK 6,350万円
【PT品川】東 26F 85.76�u 3LDK 5,410万円

マジありえない（w

港南とじゃ比べ物にならんだろ。
田舎もんは港南のが新幹線停車駅だから上というけど、
麻布住民から見れば、港南はうんこ芝浦はしっこ。芝浦のがワンランク上。

↑のようなお下劣な方々も、時の流れとともになりを潜めて参ります。
正直申しまして、もし元麻布や高輪などのいわゆる高層マンションが建設
されなかったら、今もまだ麻布に住んでいたかもしれません。
今の麻布とマンション建設前の麻布とは全く別物。以前の良さは無くなりました。どうせ高層マンションなら、より利便性が高くお値段も手ごろな湾岸物件
に目が向くのは当然といえるでしょう。

>>4
だから、おまいはどこなんだって聞いてんだろが、あほ

>>計画戸数4000戸の行方は、いったいどうなってしまうのか！？
三井の社宅にすれば問題無し。

えー、またグループのうちらに押し付けかよ。
格下のくせにワガママ放題だな、不動産。

＞どうせ高層マンションなら、より利便性が高くお値段も手ごろな
＞湾岸物件に目が向くのは当然といえるでしょう。

貧乏人はそうだろうな

なんだよ、麻布厨は巣に帰れよ。せっかく隔離してあるんだから。

と言いつつ>>4同意。麻布のあの感じはもう取り戻せないよ。
過去のイメージにとらわれず、合理的に動くのも東京っ子のとりえの一つだねー

4=9

自演乙
あんた「最高！港区にマンション買いました」スレにも何度も登場して
やたらと港南の良さをアピールしてるね。
きっと購入者なんだろうけど、いちいちあんたが買ったマンションの
素晴らしさを表現する度に麻布を引き合いに出すのはみっともないから止めなさいよ。
別に「麻布＞港南」って意味で言ってるんじゃなくて。
なんで余所と比較しなきゃならんのか理解できないです。

以前の麻布は、本物の高級住宅地でまさに別格でしたね。
100坪以上の一戸建てがいくつも建っていて、限られた人のみ
が住む雰囲気であったのが、たいへん懐かしく思い出されます。
現在はこれら一戸建てが無残に破壊され、普遍性のないただの
コンクリ低層住宅へと建て替えられてしまいました。
もう、お終いですね。

>10さんへ
4≠9ですよ。どちらのエリアが良いか比較しているつもりではなくて、
麻布が一戸建てと低層住宅が多く歴史のある高級住宅街の代表で、かつ、
湾岸など埋立地で歴史が浅く、高層マンションの建設ラッシュが続く
エリアであることから対比させているだけです。

>>10
「最高！港区にマンション買いました」にもいるけど、
港南は麻布に絡んでないのに、なんで麻布は芝浦・港南を気にするの？という立場。

ちなみに>>10は、なんでそんなに麻布を立てたがる。どうも空転してる感じだぞ。

キモイ粘着がいるのでID出しておきますね。

元をたどれば減損会計対策でこういう無茶な開発してんのに、
また社宅にしてどーすんだよ〜。


スレタイは面白いので許す。

http://www.n-tower.com/

トルナーレに住みたいよ〜

↑超・マルチ宣伝おつ。

>>5
今は一時的に墨田川沿い

>>1
乙。

スレタイもまあまあよく練られているが、強いて言えば「勝ち組」という言葉は残して欲しかった。
この物件を的確かつ端的に表現したキーワードだから。

どこの田舎から見て勝ちなのよここ

博報堂の社員がターゲットだけど、社内でも評判はすこぶる悪いですね〜。

勝ち組？？　笑うところですか？
ババ掴まされてるのに気付かない人間が、勝ち組ですかｗ

>>19
う〜む、ｽﾏｿ。
確かに「勝ち組」ほど、この物件にお似合いの言葉はなかったかも（ｗ

ええっ？！
ＳＭＡＰまで雇って負けなんですか？
やっぱり トシちゃんを奪いあえばよかった。

>23,>24 工作員さん、ご苦労様ですww。困るもんね、ここ売れちゃったら、
自分たちの手持ち物件、高すぎて売れ残っちゃうしｗ。

だから博報堂勤めなんじゃない？あの電通にさえ入れなかった
負け組みｗ。

>>25
今日二度目の誤爆だよ？

なんていうか．．．哀れを通り越して泣けてきた。そんなに大変なの？
ちなみにオレは、元・三井不動産系某ハウスメーカー社員なので、
むしろシンパシーはあるんだけどな。

ただし、物件の優劣とは別だし、ダメなものはダメ。
ガンガレYO！




せいぜいな。

もしかして、このスレを境に、
「勝ち組」と「負け組」の定義が変わろうとしてる！？

歴　史　の　瞬　間　に　立　ち　会　っ　た　！

で、現在はどちらにお勤めなの>27？シンパシーあるのはありがたいけど、
まさか、商売敵の手に落ちたか。
物件の優劣をつけるなら、具体的にどこがどう劣っているのか
はっきりさせてもらおう。

増すゴミ就職って、いつから「勝ち組」になったの？
>28さんへ素朴な疑問。

なんで業者が業者ですって名乗ってカキコしてるの？

>>29
今は全然関係ないところ。不動産関係でさえない。
でも建築・不動産系のアングロ・アラブくらい（サラブレッドとは言うまい）の生まれなので、
それなりに詳しいよ。
ここは、相対評価として「明らかに割高」。これが全て。
加えて言うなら賃貸棟も痛いかな。

24だが漏れはデベの工作員じゃないが。
三井の本命が豊洲だって最近気がついただけだ。

で、結局豊洲もコケたりしてな

>>三井の本命が豊洲だって最近気がついただけだ

禿同。
最近、島はそのための釣りかと思い始めた。
さんざん出汁に使われて、豊洲が順調にさばいたら大幅値下げして在庫をさばく予感。

すでに買っちゃった椰子、何人ぐらいいるの？
10人ぐらい？

ネタスレからマジスレに変わりつつあるが、
かえって困るでしょ、三井さん。
本当にネット・コントロールが下手だな。

三井の中の人の工作活動も、最近は豊洲スレのほうがメインになってんのかな。

>38　豊洲誘導厨、ウザイ。おとなしく巣に帰れ。

>32　おお、サラブレッドでしたか。血筋って大事ですよね。
将来価値と比較しても「割高」になると思います？
予想として、この価格帯を購入できる層は限られていますし、
マンションを転売してもコストばかりかかるからくりを知っているインテリ層がたくさん入居しそう→環境良好、さらに価格up。と仮説を立てているんですけど。もしよろしかったらご意見拝聴させてください。

>>40
32じゃないけど、あんまりにもいい加減な仮説に釣られてレスします。
マンションを転売してもコストばかりかかるからくりを知っているインテリ層がなぜ資産価値の望めないここに入居する？
インテリ層が大抵環境重視。子持ちならなおさら。
こんな大規模タワーマンションを買うのは他に選択肢がない場合のみ。
それにインテリ層は合理性を重視します。現時点で割高のマンションを購入するはずもない。

で、インテリ層が入居しない→環境さらに悪化→価格down
ということになるのでは？

>>35
豊洲の販売は１８年らしい。入居が２０年。
なのに島の在庫そんなに寝かせちゃだめぢゃないっ!!
品川WCTの再来とか、またネガティブ祭りに!!

おいらも三井の本命は豊洲だとオモ。

アイランドはさ、中州のど真ん中のポンプ場とか富士急敷地を
ゲットできなかった時点で、事業体も内心萎えてるんだとおもう。

だから仕様、価格、CMイメージ、どれもがチグハグなんだよ。

自己レス。豊洲を妄信的にマンセーするつもりはないけど、
芝浦よりは未来があるね。

平成２０年以降は、湾岸物件の生き残り戦争が始まると思うんだけど、
商業施設（特に、物販）を脇に抱えてないエリアはゴーストタウンまっしぐらになる。

かちどき、豊洲、港南、台場、芝浦。このなかで一番やばいのは芝浦だと思う。

俺もそう思う

>>1
良スレタイ乙

恵比寿三越の不振や六本木ヒルズの迷走ぶりを鑑みれば、
「住宅地として」豊洲が本命だと言い切るのは早計だろ。

それに、勝鬨や港南はともかく、台場に将来性があるとはとても思えない。
エリア的にポテンシャルはあるだろうが、ポテンシャルを秘めたまま寂れるのがオチだろ。

そもそも将来的な展望を述べようとするなら、港南と芝浦を区別する意図も分からん。
佃ー月島と同様に、この二つは最終的にはシームレスな同一エリアになると思うが。

そういや芝工大の跡地ってなんになるの？

長谷工のタワー型分譲万損

長谷工は美味しいとこ持っていくな　さすがだ

三井が搗き　地所が捏ねし芝浦物件　座りしまゞに喰ふは長谷工

スレタイトルいいね

根本的なところで、オレと>>40は考え方が違うと思う。

【1】
勝どき・豊洲はともかく、少なくとも港南と芝浦は別エリアじゃないよ。
完全にお隣さんだし、商工住居混在・運河/海・橋等々のファクターも同じ。
今は背中合わせに立って、品川駅と田町駅を向いてるから気付いてないのかもしれないけど、
「将来」を持ち出すなら、仮に泉岳寺新駅（仮が出来たら、駅も同じになるかも。

【2】
そうなら、同一エリアは同一価格基準に沿うべきでしょ。
徒歩数分でスーパーなんて港南・芝浦界隈はどこも同じだし、
託児所・学校事情も、環境も、おそらく入居者属性もみ〜んな、ほとんど同じ。
強いて言うなら、今は田町駅徒歩8分と品川駅徒歩10〜14分の違いがあるけど、
これって、どっちが上とか下とかじゃなく、個別の利便・通勤の問題だからね。

【3】
それなのに芝浦アイランド（GT）のみが突出して高く設定されてる。
でも、それに見合う合理的な「高い理由」は見当たらない。
「島」という魅せ方はコマーシャルとしては良かったけど、
結局、周り中み〜んな「島」なんだから（ｗ
>>40は「お金持ちが入居する」なんて言ってるけど、そんなわけない。
供給が少なくて奪い合いならともかく、他にいくらでも選択肢がある。
こういう場合は、ただ単に「選ばれない」だけ。
（経験上だけど、お金持ちほどモノの価値を知ってるから無駄遣いはしない）


でも、いきなりスラム化したりはしないから大丈夫。
ベイクレ同様「近所のなんか空いてるマンション」として、ボーッと建ち続けるよ。

なんだか最近、皆アンチ・アイランドに傾倒している気がするのだけど･･･。
グローブタワーのどこか懐かしい「土の色」のマンション、資産価値としても
次世代に受け継がれるように設計されてるって言ってたけどね。
インテリほど合理性を重視→上記にあがったエリアで一番利便性の高い芝浦を選ぶ
金持ちほど良いものの価値が分かる→「庭」付きで利便性高い、しかも三井・鹿島施工
銀座までショッピングが間単にできて、下町特有のゴチャゴチャ感がないモダンさ。
子持ちなら→家族で過ごす時間が多い方が良い。家庭環境＞緑の多い郊外。
通勤・通学時間が全て家族で共有する時間になる。

資産価値としても次世代に受け継がれるように設計されてる。
　→　そのように（少なくとも）設計されていない物件の例を挙げよ。

上記にあがったエリアで一番利便性の高い芝浦
　→　そう言い切る理由はなんなのだ。

「庭」付き
　→　「庭」ってアレのこと？w

三井・鹿島施工
　→　三井は施工しねーよ。鹿島は普通だよ。

銀座までショッピングが間単にできて、下町特有のゴチャゴチャ感がないモダンさ。
　→　これはエリア全体の特性。単一物件とは関係ない。

子持ちなら家族で過ごす時間が多い方が良い。家庭環境なら緑の多い郊外。
通勤・通学時間が全て家族で共有する時間になる。
　→　意味不明。書き直し。

>→　意味不明。書き直し。
>>54が書いたのは　「家庭環境＞緑の多い郊外」だから、緑地で遊ぶよりも家に引きこもれってことだろ。
だから、通学、通勤に使った時間をそのまま家族団らんに使えると。
高層マンションに暮らす親子はお互い依存度高く、子供の成長が遅れて社会適応度が低いという報告が出されてるけど、
まさに>>54が描いた家族像そのままだなw。

1989頃のバブル期に勢いで作っちゃったド派手マンション・低層住宅。
次世代も恥ずかしくて手放したいのに買い手がつかない。

芝浦はJR山の手線田町駅徒歩圏内。品川と浜松町にはさまれている。
渋谷も東京も乗り換えなしですぐに着く利便性。だから言い切れる。

庭、けっこうきれいだし、楽しみ。モデルルーム見学に行ったときにもらった
資料、見てね。桜並木がとてもきれい。テニスコートもある。

鹿島施工・三井が販売でしたね。三井の関わった物件は本当に人気があって
すぐ売り切れちゃうから、信頼できる物件だなってこと。

エリア特性は、マンション購入の決め手になる最重要ポイント。
歴史が古くても、あの下町特有の猥雑感・ゴチャゴチャ感が薄汚くてパス。

要するに、家族で共にいる時間が長ければ、それだけ家庭環境が良いといえること。
郊外なんかだと、通勤通学するだけで疲れてしまって会話も何もないでしょ？
いくら緑が多くても家庭不和なら意味ないね。

>57
芝浦厨、必死だなｗ
文も全く意味不明。

1989頃のバブル期に勢いで作っちゃったド派手マンション・低層住宅
　→　誰もそんなモノとは比べてないので却下。今のモノと比べろよ（ｗ

品川と浜松町にはさまれている。渋谷も東京も乗り換えなし
　→　山手線どこでも一緒。大崎でも「品川と渋谷に挟まれ東京・浜松町乗換えなし」

庭、けっこうきれいだし、楽しみ。資料、見てね
　→　おまいは現場を見て来い。

三井の関わった物件は本当に人気があってすぐ売り切れちゃう
　→　あははははははは。

歴史が古くても、あの下町特有の猥雑感・ゴチャゴチャ感が薄汚くてパス。
　→　これは完全な主観で個人の問題。資産価値とは関係ない。

いくら緑が多くても家庭不和なら意味ないね。
　→　誰もそんなモノとは比べてないので却下。他の湾岸物件と比べてみ。

>５７は購入主婦を騙った芝浦厨？

トリニティ芝浦が空室祭りなのはケープタワーのせいだろうか

スレタイに「勝ち組」のキーワードは残して欲しかった。
実際、街全体がこのグローブタワー建設で雰囲気が好景気基調に
明らかに変化したから。

>>62
君以外の人が「スレタイに勝ち組を残して」と言ってるのは、
たぶん意味が違うと思うよ。
「勝ち組」じゃなくて「勝ち組(www」だから。

　　　　∩　∩ 　　　　　　　
　　　　∩彡　　☆　　☆
　 _, ,_ 彡∩ ∩　　／ 　　 ｶﾞｯｶﾞｶﾞｶﾞｶﾞｶﾞｶﾞｯ!!
（ ･д･）彡　／☆　☆
　⊂彡⊂彡☆)))Д*))　―☆ >>63
　　⊂ ⊂彡　＼☆
　⊂　⊂彡　　☆　　＼☆
　　　　　　　　　☆

＞59三井･･･
あはははははないだろ、普通。実際業界最大手だし、営業の人も
ソツなく仕事こなしてたぜ。

♪光る海〜光る大空〜ひっかっる〜マンション〜

>>63-64
三井の中の人が怒った〜。

まぁこんなとこよほどのアホしか買わんわな
なにせ隔離された中州ですから

アホと呼ばれてもいい、グローブタワーの高層角部屋に住んでみてー。

オレも同感。
つーか、住んでみてー、じゃなくて実際に購入するつもり。
今週末から優先販売分の登録受付がスタートするけど、抽選が激烈にならんかマジで心配。
登録受付が１０日までで、翌１１日に抽選らしいが、登録手続後の要望書の変更は原則不可とのことで、
どのタイミングで申し込むべきか迷ってる。
とりあえず営業のオッサンには「何としてでも欲しい、全額キャッシュで買う」と念を押しておいたが
さて、どうなることやら…。

＞＞７０
お前不動産購入素人さんですね。
キャッシュ買いの顧客は要注意なんだよ。かえって公庫とか提携ローンで
ローン審査通りそうな人の方がPriorityは上だよ。
何故か？？当てにならないからだよ！！！

デベとしては提携ローン利用客が一番いいんだよ。
バックマージンがあるからね。

>>69
開いた口が塞がらずアホとも呼べない。。。。

宣言しよう。
第1期1次は確実に「即日完売」します。

・・・間違いない。

確実に売れる分しか売り出さないんだから当然じゃん。

>>74

完売する分しか売らないだけだと思うが、それより
「アイランドCLUB会員エントリー制一般分譲」って、単なるプレ1期の意?

>>74
お前アイランド教の信者ですか？？
７５さんの仰る通りですよ。
頭悪いなお前

スマップ出してきた時点で、物件に自信ないのがまるわかり。

しょぼい立地＝有名芸能人でCM

＞＞７８
そうそう、リチャードギア起用の勝どき物件も正しく同じ状況ですね。

週末にMRのぞいたが客層悪いね。
自営業（飲食業、水商売）多し。
ｷｬｯｯｼｭ！と騒ぐ>>70も？

ローン組めないから全額キャッシュで買うしかないだろ
客にこんなのばっかりじゃまともなヤツが近寄りたくないな

港南、芝浦と全く駄目とは思わないが、駄目物件が出てくると
イメージが悪くなり、他の優良物件も売れなくなると言う負の
スパイラルに陥るのだと思います。そういう意味で勝どきも
ちょっとやばい状況だな。

そうね、ローン審査で身元調査するようなもんだからね。

理想は物件の八割の価格で提携ローン通した上で
金消時全額キャッシュだね。

当方が、不動産購入のノウハウに無知だという指摘はごもっとも。
ちなみに公務員につき、ローンを組もうと思えばまず審査は下りるだろうが、
即金で買えるものをわざわざローン組んで買おうとする神経がわからんので「キャッシュで」と書いたまで。
提携ローンを通せば当選する確率が高くなるならば、喜んで組みますよ。
それとモデルルームの客層云々だけど、あそこに居る連中の大半は物見遊山でしょ。

>何故か？？当てにならないからだよ！！！

某物件のキャンセル住戸を買いました。
購入予定だった人が、「キャッシュで買う」と言い張ったので、
販売側も、それ以上突っ込めなかったのですが、
結局キャッシュが用意できなかった、というパターンでした。
ローンだと進捗状況が管理できるんですけどねー、とおっしゃってました。

（まあ、キャッシュで買えるんなら、
　諸費用払ってローンにする事はないだろうけどね。）

>>84
まあ、アイランドの高層角部屋なら購入もアリでしょ。ガンガレ。

しかし、これくらい高露出物件で、>>70さんみたいに本気で買う気がある人を、
ネットで一人しか見つけられないってのが寂しいな…
多分無抽選で逝けるんじゃないの？
70さんが要望書の部屋変更を求められてないということは、
仮に競合者がいたとしても、他の人が変更するよう言われてるとオモ。

もし抽選だったら倍率教えてね。気になる〜

>ネットで一人しか見つけられないってのが寂しいな…
それなりに期待してたもんな。
前スレタイ「勝ち組」はマジっぽかったし。

まあ、高層角部屋なら購入もアリかもね。眺望次第。

前の穴が港南、後ろの穴が豊洲で、
そして真ん中が芝浦です……ちょうどバブル期ナンパ場跡だし、黒いし。

ジュリ穴まっくろ。がっかり。

埋立地ばんじゃーい

購入検討者ですが、皆さん勝手ですよね。

価格が発表されるまでは、良いという評判だったのに、実際に分かったら、
割高な事を理由にいろいろ中傷している。
だったら、計画が発表された時点で、言えば良いのに、結局は
物よりも金額なんじゃないですか？
もちろん、コストパフォーマンスが大切なので当然かもしれないけど、
それにしても節操が無いですね。。。

確かに品川より割高なのは引っかかっていますし、広域で考えても
港南とは大して変わらない立地だと思います。

ただ、単独マンションの多少の一体開発の違いは出てくると思いますよ。
ものすごく限定的だけど、アイランドは少しだけデザインも統一されているし、
エリア内の雰囲気は港南にはないと思ってます。

賛否あるのは構わないですが、あまりにも身勝手な発言が多いので残念です。。

購入する椰子が一番身勝手

おまえらが買わなくても他に買い手があるから売れるってｗ

>>91
俺の杭で、おまえの芝浦を液状化させてやるよ。

>>94
ポンプ場から汚水吹き出しますが何か？

>>91
三井の中の人？言ってる事わけわからんぞ。

>確かに品川より割高なのは引っかかっていますし、広域で考えても
?港南とは大して変わらない立地だと思います。

欠点わかってるならみんなの批判が的外れじゃないこともわかるじゃん。

>ただ、単独マンションの多少の一体開発の違いは出てくると思いますよ。
>ものすごく限定的だけど、アイランドは少しだけデザインも統一されているし、
>エリア内の雰囲気は港南にはないと思ってます

少しだけ統一されたデザインのために1000万払うのか？　ポンプ場、都営住宅は無視か？
エリア全体で見れば再開発でタワーマンションと既存施設入り混じりの港南とどこが違う？

>賛否あるのは構わないですが、あまりにも身勝手な発言が多いので残念です

なぜ身勝手なのかよくわからん。おまえんちの掲示板じゃないし、意見ある人が発言して何が悪い？
みんなマンセーしろっていうのか三井さんよ。

96

購入検討者だといっているでしょ。

漢字が読めないのか！！

>97
購入検討者ですが、なんにしてもアフォだよ、あんたの発言は。
価格度外視で不動産語ること自体ナンセンス。
値段が高くても、それに見合った価値を見出せれば誰も文句は言わない。
トータルで見て他の物件が良ければ他買うし。

実際、お役所仕事ですか？と言いたくなるような状態なわけで。

>>94
どけどけい！鼻くそ！
俺も購入予定者だ

こんな購入者がいっぱい入居するマンションなんて、なんだかイヤになってきました。
うんざりです。

大手なんて皆お役所仕事でしょ？

6月15日現在で、「芝浦アイランド　グローヴタワー」のウェブサイトのページビューは25万件、
資料請求は7000組、来場者は2000組を超えるなど、
三井不動産の分譲物件としては歴代１、２位を争う好反応だという。
世代的には若いＤＩＮＫＳ、子育て中のファミリー、シニア世代と、幅広い層が関心を示している。
同社は、「年内には売り切りたい」としている。

http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/index.cfm?i=20050615p2000n1

オレ資料請求してないけど送られてきたよ

マスゴミ報道は裏を嫁

すぐ隣の芝浦がこんだけ高いんだから、港南の物件は中古価格が下がらなさそうだ。

>>102
それは価格発表前の話だろ！！！
それとここはデベさんの広告の場所じゃねえよ！！！

なんかデベくさいのが多くて必死さがうかがえるな、このスレ

このままだとヤバいから必死にもなるよ

売れてんのか

仕様に違いがないのにCMTが安いからなー

最上階２億もすんのね。

今朝の新聞に折り込みチラシが入ってた。
モデルルームオープンすんのか。

徐々に息が切れてきたね。

いくらスマップ使って煽り立てても
同じ島内に都営団地と都水道局ポンプ場があるんですね。
セレブなアイランド住民は気ニナラナイ!のでしょうか。

>>114
よーーくよーーく考えてごらん。セレブとはOnly Oneを買ったり人が買え
ない様なものをポンと買ってしまう特別な階級です。
その特別な階級が駅１０分のモノレール脇、黒いドブ脇を買うわけねーーだろ！！
人が買いたがらない物件を買うお方もある意味セレブだけどね。

MRも札の辻だしなー、
あの辺は空気も悪いし陰の空気が澱んでる・・・・。

どーせ宣伝に金かけてるんだから、
もうちょい小奇麗な落ち着いた場所に建てれば良かったのに。

黒いドブは、運河ルネッサンスで浄化されるンだろ。

凄くやばい予感！！
港南タワー物件が大苦戦中で、まあそういうこともあるだろうと楽観視していたら
今度は芝浦、勝どき。。。湾岸タワー神話が崩れて売れ残りがでるのは構わない
が、その影響で既存タワー物件のリセールバリューが下がるのは大問題！！
ここと言い勝どきと言い、こういうアホな企画物件が都民の資産を目減りさせる
んだよな。

>>118
港南、芝浦、勝鬨がこけても影響は僅少でしょうね。

＞＞１１９
お前さんは西の方の地べた近くに住んでいるから問題を感じないだろうけどねｗ

ここって島ごと官民で開発すると聞いていたのでかなり期待していたが、
運河は本当に汚らしいし、そこに変な船が浮かんでたり、モノレールの
高架も古くって汚いし、島の中に都の下水ポンプ所とか都営アパートとか
その他既存のビルや運送会社の倉庫等があってさ。。。そんな場所でＢＢＱ
とかテニス（１面だけ）しても優雅な気持ちに成れるのか甚だ疑問。
それと島内の至近距離に北東に４８階建ての賃貸住宅棟や南東に賃貸住宅棟
予定地（建築確認未取得←故意に遅らせてる？？）があり眺望面でも殆ど
期待薄。

都営はそんなに古くもなく、目立たない建物だった。
これからどうなるのか分からないが、島という感じはしない。
島の周囲を一周する運河沿いの遊歩道が整備されれば
島っぽくなるのか。

港南のＷＣＴの方が全然良く見えてきた。

>>121
東京湾は20年前に比べたらだいぶん綺麗になったんだがな。

モノレールの駅できるんでしょ？

モノレールの駅なんて必要かね？

モノレールの駅なんて出来ないよ？

モノレールの駅なんて出来ないじゃん？

モノレールにも見放されました

モノレールにも乗れるなんて幻想でした。

>>122
下水ポンプ所はどうでしたか？
ＲＣ２１みたいに成るんですかね？

アイランドMR前にCMTと三田カテリーナ、そして品川のナンチャラがティッシュ配りをしていて、この蒸し暑い中ちと同情しますた。
結構、家族連れとかシルバー層とか人でにぎわっていた＞MR。

モノレールの駅決定だけど

富士急行の小型バス、アイランドMR専用バスなんだね。
結構家族連れが乗っていたような･･･。

モノレールはまだまだ未知数だろ。
それに、モノレールが決定してもWCTと同じレベルの利便性だけだろ。

未知数じゃないよ

未知数じゃないならソース出せ

この間、マンション建設現場を駅から歩いて見に行ったよ。
このエリア全体、ものすごい勢いで開発が進んでるね。
全てが一斉に新しくキレイに整ってきている。
これがブロックリノベーションがもたらす地域活性化の効果なのか･･･。
これは他のエリアにも応用できそうだ。都市計画の一環として。

錯覚です。
芝浦アイランド計画の地域は「島」の両端だけ。中央のポンプ場と都営住宅などの既存施設は手付かずのまま。
それに、都が計画してる運河ルネッサンスでも芝浦にはデッキと防災用船着場だけ。
まあ、全体的には天王洲より格下に位置づけされてるけど、それでも持続的に開発すれば20年後は変わるだろう。

20年後じゃなくて、2年後だろ。
しかし、天王洲より格下とは一体どいつの妄言だ？
JR山手線・田町駅から徒歩８分の地の利なら、明らかにアイランドに
軍配が上がるだろう。
2年後には小じゃれたカフェなんかがイパーイ出店している気配。

おめでたい香具師

＞＞138,140
こういう妄想書き込むからアホだと思われるんだぞ
もう遅いけど

しかし、これだけ新しくキレイに良い雰囲気になってしまうと、逆に
内陸の香具師は気が気じゃないだろうな。
だから＞142のような書き込みがあるわけで。ガンバ。

値段だけは「>>140の妄想が実現した後の価格」になってるからなあ。
そう思わないと、やってらんないのも事実なんじゃないの？

レインボーブリッジではないが、あの虹色の架け橋、気に入った！
言われたほど運河もひどくなかったし。
2年後は確実にプレミアがついている予感あげ。

デベのみなさんに質問なんですが、
ブロックリノベーションってどういう意味なんですか？

街の区画ごと再開発すること。ブロックが区画、リノベーションが
再開発の意味。

地域再開発。

>>146
ポンプ場や都営住宅などの既存施設を、全てまとめて再開発すること。
芝浦アイランドは、本当のところ「一部ロック・リノベーション」

都営団地･･･よーく麻布（南・元）・広尾・青山・渋谷（松涛）などのいわゆる
高級住宅街の周辺を見渡してごらん。必ずどこかの一角に場違いな都営団地が
あるものです。これは、意図的に政府が政策として行っているものです。
高級住宅街ほど、その傾向はあります。
ポンプ場･･･「ポンプ」の言葉の響きに惑わされてませんか？都心の公共物は、現代技術の極み、普通のどこにでもある設備です。感覚的にいうと、電信柱
とか信号機とか、大型の公共物といった感じ。正直、あまり気になりません。

>>149
座布団３枚あげまつ。

>>140
小洒落たカフェなんか要らんでしょ。インテリアショップ等についても同様。
ここの真価は、「現状の」運河ライフを満喫できる香具師にしかわからんよ。

病気だな

>>150
勘違いするなよ、誰もそれらを嫌悪施設呼ばわりしてないぞ。
「ブロックリノベーション」というのは、
六本木ヒルズや防衛庁跡地みたいに、ブロックまるごとやるもんだ。
芝浦島は違うんだからウソの看板を下げるなって言われてるだけ。

三菱の車は火を吹くが、三井のデベはほらを吹く。

三井のデベではないが･･･？
アイランドは文字通り公・官・民の合同プロジェクト。
昨今の国際アジア政治情勢を見れば、＞154、＞155のような香具師がなぜ
アイランドにケチをつけるか、よ〜く分かるような気がするｗ。

いきなり、外国人扱いかよ。
芝浦島擁護の連中はワケワカラン。

>カモメさんとワンちゃんが住む場所。

もしかしてペット可なの？

羊島狗肉・・・羊の看板を下げて、犬の肉を売る島。

半島狗肉・・・半島は犬のお肉が大好きです。

>>158
散々既出．．．つーか本当に検討者かよ。
ペット可どころかペット用だよ、ココ。

ゾウが乗っても壊れません。

バナナで釘が打てます。

>>161-162
すげー！耐震性抜群じゃん！！

ビックリしちゃうシールもつきまふ

＞158　島を一周ぐるりとワンちゃんと散歩できる「ドッグラン」
カモメさんは渡り鳥で、島のイメージキャラクターになってます。
正式HP見てね！
http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTwel25m5&bk_hcd=SELtvdhohc&nTag=8

>>162
キャンセル続出で、ボードに貼った新鮮なバラもこのとおり。

＞166　年齢の丸分かりな書き込み、ありがとサン。
しっかしオヤジだねえ。

あいかわらず中州厨は宗教ががってて気持ち悪いな

高輪厨？ご愁傷様ですｗ。

>>167
それが分かるおまいも同年代。

オヤジ同士（藁）「どっちが良いかよ〜く考えてみよう。」

なぜ東京人が石原を支持するのかわかるようなスレだな。

自分でも十分オヤジと自覚しているが、わかんね。

オレたちの心の都知事は、いじわるバアさんだ。

当たり前田のクラッカー。

ココを買う人は結構お年を召した方なのですね。

そうでもないよ。IPODで最新音楽ダウンロードしまくりな俺は、リーマン歴数年・両親と同居。シングル・パラサイトってやつw。

物凄い広告宣伝費遣ってるよね。当然購入価格に入ってるんでしょ？
買う人ばからしくないのかしら？

びばのんの。

>>176
普通に30代だろ。ネタ的にもそのくらいの年代だぞ。

いやー、やっぱ三井物件は格別に面白いよね。三井の中の人のセンスって独特。
例の黄色い板のモアナスレから着目してるんだけど、ホントに笑える。
それまで、デベにネット対応部隊があるなんて思ってなかったから、よけいに新鮮だったよ。
でも、即バレするほど露骨、ってのは他のデベでは見ないよねｗ

>>181
ま〜た、分かったようなこと言っちゃって。
このスレの半分はオレ（≠三井デベ）が書いてるんだせ！？

>>132
今日は涼しかったけどCMT前もいつもアイランド看板の人がいるね。(カテリーナには誰もいないが)
CMTのMRで、ひととおり見たとおぼしきあとに「あら、こちらアイランドじゃないの?」と言っている
シルバー夫妻がいて、営業も「たいていの方は両方比較されています」と苦笑い。
SMAP宣伝効果ありすぎ?

まあそのなんだ、「勝ち組」なんて煽りでしかない言葉で商品を売ろうとしてる時点で
語るに落ちたと優香、もうアフォか、ヴァカかと。

高層階の展望は最高だろうけど、付近の環境は最低でしょ。
低層階しか買えない連中は、他所にしたほうがいいと思う。
まず、運河は汚い。おまけに汚いボートが一年中停泊している。
渋谷とは質が異なるヤンキーが多い。
なんだろうね、暴走族みたいな感じの子が多いね。
藤原新也（あるいは朝倉喬司）みたいに分析すると、夜な夜な都会の町を
バイクで徘徊した彼等が最後に辿り着く場所はいつも東京の膿みが流れ出たかのような
汚れた海水に工場地帯の明かりが反射する湾岸。そしてここは道の行き止まりでもあり
社会の裏街道を走り続ける彼等にとってはシンボリックな場所なのかもしれない。
というのは冗談だけど、夜のコンビニに多く屯してるね。あるいはレインボーブリッジ周辺で
鉄冊を乗り越え夜釣りを楽しむ素敵な趣味をお持ちなヤンキーもいる。
また、箱根デビューを控え、猛特訓に励むドリフト族も登場するのでたまったものではないよ。
ダンプカーも多いしね。
購入を考えてる人は、一度と言わず２度３度と夜に付近一帯を散歩してほしい。
まぁ、上層階の購入を検討していて、１０年後に飽きたら他所へ身軽に引っ越せる
経済的にも体力のある人にはお勧めかな。
多少無気味だけど、あのシチュエーションは男にとっては魅力的でもある。

>>185
禿堂だね。間違っても小さい子供の居るファミリーが住む場所ではない。
大都会の輝きと退廃とを清濁合わせ飲むハードボイルドな男（と女）の住む世界ｗ

嫌がらせでもないし、購入者に嫉妬してるわけでもない。
本当にね、ここらへん男でも１人で夜歩いてると恐いよ。
女性だったら凄く勇気がないと無理、というか危ない！
学校があるから安心なんて思ったら大間違い。
田町駅からまっすぐ芝浦アイランドに向かって歩き、通りすぎて
更にひたすらまっすぐに歩くとレインボーブリジの橋桁に７分ぐらいでつく。
そこら辺がかなり危険だよ（素敵な夜釣りスポットの近くなんだけど・笑）。
ここの草むら近辺に見るからに悪そうな車がとまってたら要注意！
凶悪なヤツが出てくるよ。
財布渡して許してくれたらラッキー。
無理矢理車に引きずり込まれて身ぐるみ剥がされ
ボコボコにされて遠くに捨てられるオヤジもたまにいるんだから・・・。
地元の人は良く知ってるから、夜の１０時以降は外出しない。本当に危ないから。
こんな環境で子育てしたらね、勇敢なDNAを引き継いだ子は平気だろうけど、
イジメられっ子気質に生まれた不運な子は引きこもりになってしまうよ。
絶対に独身とDINKS向けだと思う。

草むら近辺に凶悪なヤツなんか見た事無いよ。釣りの連中は見かける
けど危険じゃない。危険なのはマムシだよ。

毒蝮が？ そりゃいやだな。ヨネスケのほうがマシだな。

>187 あの〜、30年以上前からの地元民なんですけど、あなたのいうような
お話、初耳です。どちらでこのようなことをお聞きになったのでしょうか？
江東区とか、中央区の一部とか、台東区などとお間違いでは？

ひょっこりひょうたん島。エイトマン。
･･･昭和時代はたいへんな時代だったけど、本当に良い時代だった。
懐かして、懐かしくて、涙が出る。

凶悪犯罪っていうのは獲物が必要なんよ。
いくら物騒なところでも人がいなきゃ、強盗も強姦もない。
いまは無くても、人が増えると犯罪は増えるんよ。
若い女性や、若妻がおおくなれば、ねらって集まってくる

↑ストレス症候群の関西人。根拠の無い治安話を煽るの、やめてくれない？

昨日車で芝浦を通ったら、キャピタル マーク タワーが営業やってたよ。
眺望悪だから苦戦だろうけど、その分割安だからいいかもと思った。
スレ違いだが。

＞192　
関西人、ｷﾀ━━━━(Дﾟ(○=(ﾟ∀ﾟ)=○)Дﾟ)━━━━!!!!

こんなのは島とは言わない
宣伝詐欺

昨日MRへ行く前に現場を観に行ったら酷くって。。。。。。。終わった。
帰りがけにCMTを観に行ったらこっちの方が周辺は全然良かった。
そのあとカッタリーナにもにも寄って一日が終わったが、総合的には
Capital Mark Towerが断然お買い得でした。眺望的には上層階しか
望めないが上層階でもCMTが買いやすい価格帯。

建設現場？どこも似たようなものでしょ。俺も駅から徒歩で行ったが、
何が酷いのか理解に苦しむ･･･。ひょっとすると、アンチ・アイランドの
香具師？本当に歩いて現場に行ってみたの???
かなりのスピードでいろいろ変わってるよ、このエリアは。都が特に力を
入れて20年も継続的に開発が行われつつあるから、心配後無用。

開発が20年も続くってことは、これから益々大気汚染が悪化するってことか。
健康被害だけは、地域が発展したからって素直には喜べないな。
便利だけど肺癌になっちゃおしまいだよ。

＞＞１９８
来たーーーーーーーデベがーーーーーー
一般の購入検討者がそんなこと書かないでしょう！！！
詳しく書くが、ＪＲ田町駅から真っ直ぐアイランドに歩きました。
アイランド手前の橋に差し掛かった瞬間にちょっとやばいなと。。。
橋を渡っていくと運河の汚さが目に飛び込んできます。また運河に
浮かんだ汚い船多数。そしてアイランドの手前を横切るモノレールの
橋げた。。。これまた古いのかさびが出ており綺麗な光景ではなく、
そんな先で今回のタワーの建設が始まっているが、、、、
この先の見て来たこと書いて良いのかな？？理解に苦しんだのは購入
予定者の俺です！！
かなりのスピードで変わっているとか、都が２０年とか言われても実際が
そうだからね。これから都が２０年かけてと言うことですか？？？
そしたら２０年後に検討させてもらいますよ親子ローンで！！！

10年ほど前から周辺に用があって定期的に通ってるけど
確かに駅前はきれいになったよ。橋も開通したよ。
ボードウォークもできたよ。
うーん。でも、それでも、ポンプ場と富士急はあのままなんだから、ありゃ誰かも言ったように
一部ロックリノベーションだよなー。

ところで、ＣＭＴと比べた場合、どこがいいの？

まぁ、ここの開発が終わるころには周りはもっと良くなってそうだな
そんなもんだろ

何年後の話でしょうね

>>202
一部ロックイノベーション＆下半分内廊下

>>200　デベではない。住宅を購入するのは一生に一度あるかないかの
大きな出費だろ？周辺物件相場＆開発状況などしらみつぶしに調べ上げてから
買う決断しない？ふつーは。常識だろ、高い買い物なんだから。
因みに竣工後2年以内に、アイランド周辺は雰囲気が一変するだろう。
20年は2005年までに開発にかかってきた歳月。それだけ都や公が真剣に取り組んでいる証拠でしょ。アイランド以前と以降では、周囲に与えるインパクトが違いすぎる。何しろ人口が急激に増えるんだから、それに伴う出店・サービス
も当然見込めるだろうから。

なんだドリーマーか。

「ドリーマー」、カタカナ好きなんだねｗ。目標を定めてそれに向かって諸問題を解決しながら
前進すること＝ビジネスではないのかね？

まあまあもちつけって、どっちにしろ液状化でおしまい、区民なら常識。
江東区に高いの買うほうが間違ってる。いくら建物の耐震性が優れてても
埋立地の土台がよくない。

すまん豊洲と間違えた。209は無視してくれ。orz

ゆりかもめが通る時も再開発で変わるなんて言われてたのにあのざま。
博報堂があるにもかかわらず、何も店がない。
アイランドが完成しても駅周辺に少し店ができるだけで
芝浦自体は何も変わらないよ。
だいたい住宅地の周辺で息の長い商売なんて、コンビニ、クリーニング屋
パン屋、中華料理屋（出前有）、ピザ屋ぐらいしかない。
お洒落な町にはならないよ（もちろん、アイランド内はそれなりにお洒落な雰囲気に変貌するだろうけど）

>>210
芝浦島と勝どき、今度は豊洲の三井にも目移りしてるのか？
三つとも買えば

また資料が届いた。請求もしてないのに。
完成予想の立体図を見たら、思ったよりごちゃごちゃしてるのわかった。
中央にある既存建物に押されて島の端っこに密集する三棟のタワーマンション。
これじゃ団地と大して変わらないな。

完成予想図の運河周辺と、実際の景観があまりにも違いすぎる。
大方の建設物の予想図（カンプ）ってそんなもんだってのは理解してるけど
アイランドの場合、そのシチュエーションがとても大事な要素になるので
かなり気になる。
島だけでなく、周辺も全て買い取って再開発しないと駄目だな。
ブロック・リノベーションだけじゃ理想の空間は遙か雲の上。

官民一体の開発してんだから、芝浦アイランドは買いだろ。
運河ルネッサンス構想の発表とモデルルームのオープンが同時期ってのも
官民一体だからだろ。
山手線に新駅ができたら、駅前と一体開発するんだろ。
どんどん良くなるんだろ。芝浦は。
単体のほかの物件とは規模が違うし、カネのかけ方も違うだろ。

>>215
あまりに希望的観測ばかりで藁田
現実は厳しいよ

＞前進すること＝ビジネスではないのかね？

そりゃビジネス側＝デベがリスク取って前進するのは勝手だが。

わしらはビジネスしてんじゃなく家を購入してんだ。
他人様のリスクまで押しつけられちゃ適わん。

>運河ルネッサンス構想の発表とモデルルームのオープンが同時期
運河ルネッサンス構想では品川天王洲の方がメインなんだけど。
それに、構想の内容の方を見ると、WCTが一番サポートされてる気がする。
徒歩２分の場所に水上レストランとかの施設を作るし。

何を言う！島（近辺）にだって水上バス停が出来る（かもしれない）！

家を購入する＝経済活動。不動産・マンション１部屋を購入すること
は、立派な投資。他の金融商品だけど、コバンザメ投資法って
聞いたことある？体力あり・実績ありの優秀なプレーヤーを真似て
利益を上げるやり方。
公・官・民が合同で税金を長期投入して「エリアごと価値UPいたします」って宣言する
のって、そうそうないチャンスだと思うけどね。

>マンション１部屋を購入すること は、立派な投資。

人に貸すんじゃなくて自分が住んでる限り、「消費」です。
ｱﾌｫでつか？

１０年後の値下がり率を・・・さぁ！みんなで！考えよう！

人に貸そうとも賃貸棟がある限り無理。

＞221　マクロの話をしてるの。銀行預金で寝かせようとも、
証券・債券投資をしようとも、はてまた不動産を購入しようとも、
その行為は投資なわけ。文句ある？（^^）
＞222　自分で購入後、永住するなら値下がり率あんまり関係ないかも。

マジレスすると、日本ではいくら預金しても投資に繋がりません。
「経済コラムマガジン」読んでミソ

>224
購入者にとって生産性のないもの、利益の上がらないものならただの消費

>>224
人に利して自分が損する投資は誰もやらないと思うけど。
割高島を買っても得するのはデベだけで、購入者はただ損するだけ。

必死なネット対策班を一般人が弄るスレ

毎日の痛勤・痛学のムダな時間減少。プライベートな時間の充実。
丸の内や銀座、霞ヶ関も渋谷・恵比寿も20分以内到達の地の利。
高層階の場合は、都心の景色or海の景色が目の前に広がる解放感。
これらは全て「損」なんだろうか？

デベが坪いくらで仕入れたか公開汁！
そしたらお買い得物件かどうか猿でもわかるｗ
百の議論より一の証拠

229 名前：名無し不動さん ：2005/07/05(火) 22:08:08 ID:???
毎日の痛勤・痛学のムダな時間減少。プライベートな時間の充実。
丸の内や銀座、霞ヶ関も渋谷・恵比寿も20分以内到達の地の利。
高層階の場合は、都心の景色or海の景色が目の前に広がる解放感。
これらは全て「損」なんだろうか？

だから買う？
べつにそれだけのことなら賃貸棟にすれば。

>>229
通勤だけがメリットなら別に芝浦島じゃなくても近隣の安い物件で十分。
景色と言ってもグローブの賃貸棟のはさま眺望じゃ魅力もない。
通勤が便利で都心の景色or海の景色が楽しめる物件なら芝浦島よりいい物件はいくらでもある。

言いたいことは、購入者は物件を購入することによって「損」ではなく、
「得」をすることの方が圧倒的に多いだろ？ということ。

空気が悪いからな。肺ガンになって氏んだら得も糞もない。

＞231　ええ、賃貸物件が新築分譲物件と同等の価値ならば、ね。
＞232　最近売り出されているどの物件も、芝浦島のような官・公・民
が長期に渡って引き続き再開発を行い、今後も周辺環境の整備が進み、
物件の相対的な価値がUPするものは、皆無と言っていい。

>官・公・民 が長期に渡って引き続き再開発を行い
>・・・物件の相対的な価値がUPする

論理が３段飛びしてますが、何か？

必死なネット対策班を一般人が弄るスレ

デベはこのスレ削除依頼する方がいいと思われ

＞236　どこが論理3段飛び？周辺環境の整備が進めば、新しくてキレイな
都心の憩いの場所としてより多くの方々が住居としてアイランドを
望まれることになるでしょう。→物件の価値がUP、価格もUP

＞公・官・民が合同で税金を長期投入して「エリアごと価値UPいたします」

あはははははははははははははは。

「都心に住む」で特集されていたけど、ヴィンテージ・マンションって
広尾ガーデンヒルズとかが例に取り上げられていたね。
時間が経過しても取引価格が一向に下がらない物件。
アイランドもヴィンテージに仲間入りしそうな物件だね。

芝浦アイランドって島でしょ？
大陸移動説とか考えなくていいの！？島が太平洋の真ん中まで移動しちゃうよ！

「公・官・民合同」

この言葉に猛烈な殺意を感じるのはオレだけだろうか。
何人の庶民が、これに騙されて泣いていることか．．．。

ちなみに、公・官・民って誰と誰と誰のこと？

＞243　共産党員？

いいかげん中州厨がかわいそうになってきたぞ

なんだ、ちょっと目を離してたら生暖かい奴がピンコ立ちだったんだなあｗ
遊び損ねて損した気分だぞ。やっぱこの必死さが良いオモチャの身上だよなあ。

おまいら遊びすぎｗ

数年後はひょっこりひょうたん島って呼ばれるんだろうな。

日本経済新聞２月２日

三井不の大型商業施設　首都圏５ヵ所で開業へ
〜柏や川崎、街づくりも意識〜

三井不動産が手掛ける大型商業施設が２００６年秋から０７年春にかけて川崎、柏、豊洲など首都圏５ヵ所で相次ぎ開業する。
都心・湾岸地域、つくばエクスプレス（ＴＸ、今夏開業予定）や国道１６号の沿線など来客が見込める地域に出店。
住民の意見をテナント誘致に生かしたり、完成後に交流サークルを設けたりと街づくりも意識する。
地域重視で集客競争の勝ち残りを目指す。
神奈川では東芝工場跡地の川崎駅西口プロジェクト（０６年秋開業、三百店舗）でビックカメラが、
ＮＥＣ工場跡地のららぽーと横浜（０７年春、三百店舗）で大丸が進出予定。
千葉県ではＴＸ沿線の柏の葉キャンパス駅前プロジェクト（０６年秋、百七十店舗）、
都内では豊洲プロジェクト（０６年秋、二百店舗）が控える。
四施設の総事業費は千二百億円。

　三井不動産が手掛ける大型商業施設が2006年秋から07年春にかけて川崎、柏、豊洲など首都圏５カ所で
相次ぎ開業する。都心・湾岸地域、つくばエクスプレス（ＴＸ、今夏開業予定）や国道16号の沿線など来客が
見込める地域に出店。住民の意見をテナント誘致に生かしたり、完成後に交流サークルを設けたりと街づ
くりも意識する。地域重視で集客競争の勝ち残りを目指す。

　神奈川県では東芝工場跡地の川崎駅西口プロジェクト（06年秋開業、300店舗）でビックカメラが、ＮＥＣ
工場跡地のららぽーと横浜（07年春、300店舗）で大丸が進出予定。千葉県ではＴＸ沿線の柏の葉キ ャン
パス駅前プロジェクト（06年秋、170店舗）、都内では豊洲プロジェクト（06年秋、200店舗）が控える。４
施設の総事業費は1200億円。

　六本木防衛庁跡地の東京ミッドタウンプロジェクト（07年春、150店舗）では米高級ホテル「ザ・リッツ・
カールトン」やサントリー美術館、ファッション店など都心立地を生かしたテナントを誘致する。

http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20050201c3b0104001.html

芝浦入ってないじゃんｗ

>>249
このスレの年齢層が高すぎる件。

芝浦アイランドンガバチョ･ヒョッコリーブタワー

やっぱり三井物件スレはおもしろいｗ

三井の豊洲タワーが坪250万という話について
芝浦の救済か？
目の前のフロントコートより50％も割高ってこと？？

豊洲はジャグジー＆幅広バルコニーつきの高級仕様ですから。
ここは同一内装で縦に積み上げただけの庶民仕様。

ttp://www3.ocn.ne.jp/~sun0125/
アイランドの公式ホームページは移転しました。

＞＞２４１
「都心に住む」本日見ましたよ。グローブタワーと賃貸棟が殆どくっ付いて
いるようなCGでした。確かに現地行けば分かるがこの距離で１５０ｍ超の
高さのﾏﾝｿﾝ２棟は建てないでしょうという距離。
グローブタワーの場合いもう１棟東京湾方面に建つので眺望は極めて悪い
よね。それってきちんと説明しているのかね。

>>258
無性に↓この地図のパロディを作りたくなってきた。
ttp://www3.ocn.ne.jp/~sun0125/sub2.htm

このスレの昭和っぷりを列挙。

トシちゃん
ジュリアナ
公・官・民
ゾウが乗っても壊れません
バナナで釘が打てます
新鮮なバラもこのとおり
よ〜く考えてみよう
いじわるバアさん
当たり前田のクラッカー
びばのんの
ひょっこりひょうたん島
エイトマン
読んでミソ

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　 　　 ヽ
　　/　　●　　　● |
　 |　　///( _●_)//ミ
　彡､　　/⌒)(⌒ヽﾉ　
　　./　 /　 /　＼　＼
　　l　　　ノ　　　 `ｰ‐'

>260 また良く見つけてきたなー。

>>260
左の「陸とつなががっていた橋」ってのがイイ！

このスレ勉強になるな。でも買う気は半減した。

芝浦アイランドって出島なの？

出島じゃないよ。↓これだよ。

http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.38.10.213&el=139.45.15.652&la=1&sc=3&CE.x=263&CE.y=218

夜になると駅前（芝浦側）も寂しいね。

このマンションのせいで、東京湾の花火大会が見えなくなっちゃう…。景観を返せー！

普通に埋め立てて道通しただけか
で、人工島でアイランド

http://mansion.web-jp.biz/

芝浦の埋め立て地の歴史は古くて、
明治時代後半〜大正時代〜昭和初期にかけて埋め立てられてます。
芝浦アイランドの１番の問題点は、当初アイランドになる島の部分
全てを買い上げ再開発する予定だったのに、
アイランド内にある東京都下水道局のポンプ所と富士急行を買い取れなかったこと。

あと、島とは言うけど実は中州だってのも問題だな

みんなの芝浦アイランド〜希望が溢れる島〜
ttp://white.gazo-ch.net/bbsx/18/img/345738.jpg

>>260
作ってみた。

>>269
東京湾華火大会を見に行くのには便利なとこだな。
あとボーリングするにも近くていい場所だなw

芝浦がそんなに変わるとも思えんがな。
もっといいとこあるでしょうに。
マンション購入は大きい地震のあとに考えた方がいいんじゃないですか。
ボンボンおっ建てて何をはしゃいでるのか理解に苦しみますよ。
あと港南は　臭いです。
以上地元住民の声でした。

もっといいとこは坪単価が高かったり、JR山手線沿線駅近じゃなかったりして
不便だったりするわけ。
山手線内vs山の手線外で同じ平米数ならあまりにも違いすぎる価格と、むしろ新しくてキレイ、
デザイン性のある湾岸エリア物件。芝浦も現在の様子からずいぶんと変わるでしょうな。

>>274
おまいは天才だよ。
でも、これが実の姿だろ？

>>274
ブラクラ

ブラクラじゃなくひょっこり芝浦アイランド
ブラクラが恐いならチェックしてから踏め。

>>274
(*^ｰﾟ)b ｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞ!!

ネット工作隊、ついに逆効果と気づいて撤退したみたいね。

でもあいつらがいないと誰もいなくなっちゃうな

芝浦最高
と、上げておく。

>>274のケープタワーにしようと思う。
自然の力を活かした床暖房マンションは光熱費ゼロだし。

でも、島が漂流を始めたのは、ケープの噴火が原因らしいでつよ？

>>274ﾜﾛﾀ

アイランドに続く虹色の架け橋のアプローチ、とってもきれいに出来上がったね。
今日も子連れのファミリーが「これがグローブタワーだね。」って
楽しそうに見学にきていたよ。
工事が進むにつれて、街全体の雰囲気が和んでいくように感じる。

台場のフジテレビ・博報堂・NTT・東京ガス・NECあたりか？
アイランド購入予定者は。官庁街っていうのもありか。
霞ヶ関近いし。

>>290
勤務先の話？
漏れの場合、事務所が虎ノ門で地裁にも頻繁に顔を出すんだけど、
地方への日帰り出張も多いので、この立地はとにかく魅力的。

んで、CMTとどちらを買おうか迷いに迷った末、管理体制などソフト面の充実が決定打になって島に決めますた。

ネット工作隊復活か。
アピールポイントも相変わらず説得力のないものばっかり。
内実を伴わない割高物件の売り込みは大変だな。

港南＞＞＞＞芝浦　だって品川だよ！！！
　しょせん田町

＞＞291　憧れの敏腕弁護士さんですか？虎ノ門ならメトロで三田駅からすぐですね！
なんか、このスレ読んでいても、アイランド購入予定の方々ってエリート揃い。
ますます購入意欲が高まりますた！

工事が進むにつれて、巨大ロボが田町駅に攻めてきてるようにみえるよ…。なんじゃあの圧迫感（笑）


この物件、ソフト面は確かに悪くないけど、この価格を買えるひとが、はたして巨大団地に住みたがるかどうかが
すっごく理解しかねるんだよね。。。。　人ひとヒトであふれかえっちゃうよ。小さな中洲なのに。

マトリックスの発電タワーみたいでいいじゃん。

>>295
いま出来ているのが１７〜８階辺りまでだから、完成すると丁度３倍の高さになる罠。
しかも、ほぼ同規模の４棟（３＋１棟）が近接して建つわけで、その圧迫感や如何に。

ここはスマップが出てきたとたんにダメになっちゃったような気がする。
それまではブルータスとかにセンスよさげな広告うったりして、立地や
構造のデメリットをうまくごまかしてたのに。
なんかジョアンジルベルトみにいったのに、浜崎あゆみが出てきた
気分。
その点MMフォレシスは広告予算とか段違いに安いと思うけど
ごまかしきった感じ。

あと、賃貸棟は一つ余分。
仕様、内装は台場を思い出すなぁ。
三井単独分譲だったら、もう少しよかったかも。

賃貸は一棟余分というのは同感だが、着工前の方については、
島全体のブランド価値の維持や分譲棟の資産価値への配慮、賃貸の入居状況などを
総合的に判断しながら柔軟に対応（場合によっては賃貸→分譲への変更もあるらしい）するとのこと

ということは、分譲されてからもう一棟作り始めるということ？？
うぎゃーホコリと騒音にまみれて暮らすのか〜

ネット工作隊ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ !!!

工作員は文体がいつも同じだね

賃貸棟⇒分譲になったら、高速へ近づくデメリットはあるが、
圧迫感がもっともない建物になるから、グローブタワー購入者からクレーム
あるだろな。

三井も対応大変そう。

おれもグローブ検討中だから、クレーマーになりそう。

高速に近づく･･･を自分も考えたんだけど、高層マンションなら
あまり関係なくなるかも、と期待したんだがどうかな？
海側の眺望の部屋は全て高速に近い。「空気悪い」っていうのも、実は
気になる。

騒音に関して言えば、低層より高層の方がひどくなるというデータがあって、
1Fと同じレベルに鉄道が通ってる場合、1Fより10Fの方が10dBうるさくなるそうだ。

一部ロックリノベーションって揶揄されてるけど、グローブタワー周囲が
キレイになるにつれ、他の候補物件が霞んでくるような気がする。
･･･本当にどれを購入しようか迷っている。

>>307
決まり文句があるんだけど、言ってもいいかな？











ネット工作隊ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ !!!

>>306
地上１Fでの騒音レベルを70dbと仮定した際に、グローブタワー35Fでは40db以下だそうだ。
この場合、24F以下の低層フロアでは30db未満。

う〜ん、サイレント…。頗る静寂ッ！！

>>309
意味不明
一行目では高層が低層より静かという前提なのに、二行目では低層が高層より静かということになってる。
何が言いたいのかさっぱり。

ホームページがひどく見にくいんですがみてみますた。
うーん、このエリアだったら、
3LDKで3,500万円くらいなら買ってもいいかな。

>>310
文意を読み取れ。「地上１階」は屋外、「高層」「低層」はそれぞれ屋内の話。
タワー内では原則として、いかなる場所に於いても図書館と同等かそれ以上の静穏性を実現している。

読み取れる方がおかしい。

運河を　ちゃぷちゃぷ　ちゃぷちゃぷ　かきわけて〜
競合物件に　すいすい　すいすい　追いてかれ〜
しばうらじーまは　どこへ行く　ぼくらを乗せて　どこへ行く

丸い地球の　水平線に　完売がきっと　待っている
臭い運河も　あるだろさ　売れない部屋も　あるだろさ

だけど　ぼくらは　くじけない　デメリット聞かれても　笑っちゃおう
売れーーーーーー

ひょっこりしばうらじーま
ひょっこりしばうらじーま
ひょっこりしばうらじーーーまーーー

>>314
つまらん

>>312
アフォですか？
よほどひどくなければ窓を閉めれば屋内でもそれなりに静かなのが常識。
で、騒音がひどいってのは窓を開けてる時の話。
それくらい読み取れよ工作隊。

CMはスマップを使ってMRをDQNだらけにするわ、ネット工作は使うわで本当に顧客ニーズが分かってないね。

>>316
アフォですか？
社会通念上、都心部の大規模タワー物件に居住しておきながら、
わざわざ窓を開けるなどという行為に至るのは愚の極致。白痴としか言い様がない。
それくらい考えろよヤコブ病。

>>316>>318
はーい！２人とも席にもどってー！

工作隊逆切れキターーーーーーー！

窓開けられないほどの騒音なら問題なのに、それを堂々と
> 社会通念上、都心部の大規模タワー物件に居住しておきながら、
>わざわざ窓を開けるなどという行為に至るのは愚の極致。

自ら「芝浦島で静かな生活を送るなら窓を開けないように」と宣言してしまうんだね。

＞＞３１８
嫌だねデベのネット工作隊員は。。。
頭が悪杉ｗ

しっかし、こう工作員が低レベルだと物件もたかが知れるな

本当にネット工作隊員か分からないけど、それを相手に中傷しているアフォが
一番鬱陶しい。
何者かしらないけど、芝浦について否定・肯定の意見があるのは当然。
否定の時は喜び、肯定の時は中傷する。最低だね。

価格が発表される前は、肯定派が多かったのに、発表後否定派増加。
結局、その辺の井戸端会議の域をでないレベル。
工作員が本当だとしたら、こんなの相手にする方がアフォらしいよ。

デベの皆さんにお伺いしたいんですが、本当にネット工作隊って存在
するんですか？在宅のバイトですかね？

港南芝浦に興味持ったので、今日車でMR行こうと思います。
どこのMRがお勧めですか？記念品くれたりすると更にいいのですが。

>>322

ここは2chですから。

>>323
来たーーーーーーーーーーー工作員ｗ

こんなところで正義感ぶっちゃう真性香具師って居ないでしょ？？

ﾜﾗﾀ

真性香具師

>>323
先に芝浦島スレがネタ化したのは誰のせいでもなく工作隊の自業自得。

他物件のスレで中傷、こけおろしを展開してヒンシュクを買ったのは芝浦厨（かデベ工作隊）。
正式発表した後非難轟々になったのはデベのこうした営業姿勢が他物件の検討者だけじゃなく、島を検討してた人や傍観者にも悪い印象を与えてしまったから。
あんだけ他の物件を嘲笑したからさぞすばらしい物件かと思いきや、ただの「一部ロックリノベーションの割高密集タワー団地」だった。
その上芝浦厨（工作隊）による低レベルで支離滅裂の擁護工作。
こんなんじゃアンチの格好の餌食になるだけだ。

修正間違ったorz

芝浦島スレがネタ化したのは誰のせいでもなく工作隊の自業自得。

先に他物件のスレで中傷、こけおろしを展開してヒンシュクを買ったのは芝浦厨（かデベ工作隊）。
正式発表した後非難轟々になったのはデベのこうした営業姿勢が他物件の検討者だけじゃなく、島を検討してた人や傍観者にも悪い印象を与えてしまったから。
あんだけ他の物件を嘲笑したからさぞすばらしい物件かと思いきや、ただの「一部ロックリノベーションの割高密集タワー団地」だった。
その上芝浦厨（工作隊）による低レベルで支離滅裂の擁護工作。
こんなんじゃアンチの格好の餌食になるだけだ。

>330

ネット工作員の証拠ってあるの？？
おまえこそ、港南のデベなんじゃないの。

所詮２ＣＨレベルだから仕方ないけどね。

証拠あるのかよー。



小学生か。

ア イ ラ ン ド 倶 楽 部 会 員 優 先 販 売 住 戸 完 売 御 礼 ！ ！ (・∀・)

ついに「ここは２ちゃんねるだから」キタ。

思考停止してんな〜ぁw

優先販売住戸って、何戸？

本日、島の初めてのオーナーになりました。
何か聞きたいことある？

>>336
よっ！平成のドンガバチョ！

本日、島の２番目のオーナーになりました。
何か聞きたいことある？

本日、島の3番目のオーナーになりました。
何か聞きたいことある？

>>335
焼肉部屋含めて336戸

芝浦島のプライベートビーチで泳ぐ権利は、何番目のオーナーまでですか？

パークタワー品川サイコー。
芝浦アイランド売るために、割安で売れ残りのＰＴ品川は
三井の情報誌こんにちはから一時的に消し去ってるね。

ここを買う奴は１日三人だけかよ、、、、
でも泳ぐのは止めとけよ。変な奇病になるぞ。チンコ溶けちゃったり。。。

いや、奇病のやつが買うから問題ない

高めのある部屋に、最初要望書入れておいて、別の部屋変更して登録したら、もと部屋は、他に要望書がはいらなかったっから今回の一次からはずしたって。つまり完売はもともと決まっていたものなんだね。
バルコニーに手すりの高さまで、物干しがついているけど、透明の手すりで、そとからみて、ビルが汚く見えないか心配。どうかな。

>>344
たとえば天気の良い日に、手すりの内側に布団などを干すようなケースを考慮して、
外観上美しく見えるよう（≒生活感が出過ぎず、殺風景になり過ぎず）、
あらかじめ手すりの上部から布団が覗く幅をミリ単位で想定して
物干しの高さを決めてあるから無問題ですよ。

>>344
汚染された空気ですぐ汚くなるじゃら安心汁

【１回戦 ────────────────────　港南局地戦　3,827戸 】

- この激戦を生き延びたのは、78戸の勇者と“英雄ﾍﾞｲｸﾚ”だけ！ -

ﾗｸｼｱ 　 　 （16.12竣工済）　. 2/162戸　（空き率1.2％） ±0戸
ｽｶｸﾚ 　 　 （17.01竣工済）　. 3/129戸　（空き率2.3％） ±0戸
ﾗｸﾞﾅT　　　（17.02竣工済）　. 5/501戸　（空き率1.0％） −1戸
★ｺｽﾎﾟｿ　 （17.03竣工済）　40/590戸　（空き率6.8％） −1戸　★　準優勝確定

ﾀﾜ-ﾌｪｲｽ　（17.08竣工予）　. 1/255戸　（空き率0.4％） −4戸
★ﾍﾞｲｸﾚ 　（17.11竣工予）　∞/594戸　（空き率MAX!）　不明!　★　優勝確定

PT　　　　　（18.01竣工予）　12/325戸　（空き率3.7％） −1戸
WCT-A.　　（18.03竣工予）.10/1038戸　（空き率1.0％） −2戸

ﾌｪｲﾊﾞﾘﾁ　 （18.12竣工予）　. 5/223戸　（空き率2.2％） -15戸

【２回戦 ───────────────────　芝浦vs天王洲　3,849戸 】

- そして今．．．新たな伝説が湾岸(一部ひょうたん島)に生まれる！ -

Island.C.T　（19.01竣工予）. -/1095戸　（販売ﾏﾀﾞ─!?）
WCT-B.　　（19.03竣工予）. −/459戸　（販売ﾏﾀﾞ─!?）
WCT-C.　　（19.03竣工予）300/593戸　（空き率50％）-293戸　第一期販売
Island.G.T　（19.03竣工予）497/833戸　（空き率60％）-336戸　優先販売

CMT 　 　　（19.11竣工予）. −/869戸　（第１期..440ｺ）

でもバルコニーの手すりって透明ガラスじゃなかったでしたっけ？CMTもそうだけど。

>>347
ＣＭＴのスレで、アイランドは２００ちょっとしか登録なかったって
三井関係者が漏らしていたという書き込みがあったけど。
どっちが本当？

ここ本気で買おうとする人ってどんな人か興味あります。
羽田行くときにモノレールのる人で普通の神経なら買わないよねぇ。
再開発しても真ん中に下水のくみ上げ施設残るんでしょ。
まあ個人のえり好みはさまざまでしょうから。

モノレールの車窓から現地見たことのある人で契約した人
何で買ったか教えてください。
今後のマンション選びの参考にしたいので・・・
変な煽りでも無く他意の無い質問です。

モノレールのために買う人いないだろ。
線路通っただけで駅がなければ毎日眺めてるだけ。
モノレール利用したいならWCT買ってる。

↑
一体何を言ってるんだか・・・・・・・・・・

モノレールのために（ここを）買う人いないだろ。
線路通っただけで駅がなければ（ここ買っても利用できず）毎日眺めてるだけ。
モノレール利用したいならWCT買ってる。

ということだろ？

いやいや
350は、モノレールからあの現場を見たらとても買いたくなるような場所じゃない
って言ってんじゃないの？

なるほど。
確かに意味不明だな。
モノレールという単語に釣られてまともに読んでなかっただけか。

350です
日本語が下手でごめんなさい。
354さんのおっしゃるとおり。
でも、下げ煽ってるんじゃなく。
モノレールから見て普通は買う気が起きないようなとこなのに
それでも購入に至ったのは何が魅力だったのか
買う人教えて下さい。

350
あなたが見たモノレールの風景が一変する
ブロックリノベーションがこのマンションの魅力でしょ。
昔の佃島と同じ。

日本語の下手な350おじさんは
みなさんのレスを拝見しながら
かなりアルコールの廻った頭で一生懸命考えました。
ここ買う人
パターン１＝国際派エリートビジネスマン
国内線乗らないからモノレールから現地を見たこと無い。
箱崎までタクシーで行きます。
パターン２＝静岡出身で経理担当会社員
帰省はいつもこだま。決算のとき飛行機で出張するが
移動のときも帳簿をチェックするのに忙しく景色を見る間が無い。
パターン３＝麻布出身の元セレブ
昔はいつも運転手付の車で羽田に行ってた。
バブル崩壊で財産失ったが港区は離れたくない。

全然面白くない、というか不愉快。
真面目に答えている357さんに失礼じゃないの？
煽りじゃないとか言ってるが、悪意がミエミエだね。

>>357
おおっあなたこそ私の想像した国際派エリートビジネスマン！！
ブロックリノベーション
こんな難しい横文字酔っ払いのおじさんにはわからない。

でも、佃島に都営住宅はあっても
あんな大きな下水のくみ上げ所が無いことくらいは
日本語も英語も苦手でもわかります。

>>359
真面目に答えている？
一部ロックリノベーションでしかないものをブロックリノベーションと言ってる時点で(ry

>>359は何でキレてるの？

アレだけ金つぎ込んでＭＲ作り、スマップ使ってＣＭもやりで３割しか
第１期で販売できなかったとは、、、
グローブタワーだけでも完売までの道程は厳しいものが、、、
駅から更に遠いケープタワーはどうなることやら、、、相当の値引きは
必至だろうね。

＞ポンプ場

については、島完成時には医療クリニックモール等の建物の裏側に完全に隠れるため
外観上はその存在が全く見えなくなりますよ。

359さんに叱られたので、ちょっと素面になりマジレス
357が三井不動産関係者なら無視しましょう。
（週刊誌やＴＶだけでなく２ｃｈにまで言葉遊びの宣伝文句を撒き散らす等
ご苦労さまなことです）
357さんがブロックリノベーションという言葉に踊らされて買ったなら
再考ブロックリノベーションをお勧めします（大きなお世話かも）
357さんが本当にこの物件が良いと思われているなら、
もっと理由を具体的に教えてください。
マジで参考にします。

ロレツが廻ってなくすまん！

359さんに叱られたので、ちょっと素面になりマジレス
357が三井不動産関係者なら無視しましょう。
（週刊誌やＴＶだけでなく２ｃｈにまで言葉遊びの宣伝文句を撒き散らす等
ご苦労さまなことです）
357さんがブロックリノベーションという言葉に踊らされて買ったなら
再考をお勧めします（大きなお世話かも）
357さんが本当にこの物件が良いと思われているなら、
もっと理由を具体的に教えてください。
マジで参考にします。

予想
ブランド、将来性、利便性、資産価値、官民共同

同様に、

短期的には：建物の配置を工夫することで、既存施設を隠し、景観上「ないもの」のようにする。
長期的には：既存施設の継続的買収→立て替えを図り、最終的には島内から全ての既存施設を排除する。

ブランド＝言葉遊び”一部ロックリノベーション”の類と大差無し
将来性＝高速の騒音とか将来も無くならないよ
利便性＝まあまあ。買い物はむしろ郊外が便利。深夜の帰宅タクシーは安い
資産価値＝かなり？と思いますが
官民共同＝三井製糖工場の法人住民税→住民税が港区の本音

アピールのポイントが抽象的、観念的で
阿呆な俺には魅力が分からなかった
さようなら

>建物の配置を工夫することで、既存施設を隠し、景観上「ないもの」のようにする

結論から言うとこれは無理。
島の地図を見てみればわかるが、中央のポンプ場、富士急、都営住宅はかなりの面積（三割程度）を占めている。
これらの建物の敷地は西側に偏ってるため芝浦島の施設は東側にしか作れない。そうなると田町側から見ると一目瞭然。
それにポンプ場や富士急はともかく、都営住宅を隠すように施設を作ったら大問題。

http://image.homes.co.jp/data/1610007/sale/image1/00000070000740.jpg
グローブとケープの間、画面上島の右側にある「半透明」の建物は都営住宅（ケープ側）とポンプ場（グローブ側）。
これだけ目立つ建物を隠すのはどう考えても無理。

357だけれど三井不動産関係者じゃありません。

酔っ払いのおっさんの価値感に対してこっちの考えを述べても仕方ない。
（今はしらふかもしれないが、しょせんコンクリート頭に何を
いってもおなじ）価値観のベクトルが違うモノ同士が何いっても
合意することはない。エネルギーのムダ。

別にポンプ場があっても、都営住宅があっても、気にならない人が
買えばいいんだから。
因みに私は購入します。メリット・デメリットも考えた上での購入。
すべてを満足できる物件なんてありえないと思っている。
そんなことより、ここにできる施設のコンセプトが
気に入っているし、便利さは何にも代えがたい。
他社物件もみたうえで、
芝浦はメリットのほうがデメリットを上回ったという結論。

おじさん、買わないんだったら文句ばっかりたれていないで、
自分のお住まいについて真剣に考えてみたら？

島にメリット、デメリットもあるかよ

ここは子供がいなければ検討する価値があるが、いたら論外だな。
子育てできないわけじゃないし、実際近辺でよく見るけど、決していいと言えない環境にわざわざ転居してくるのは親としてどうかと。

子供のこと考えたら中古にしてでももう少し環境のいい場所にするだろ普通。

無駄な痛勤時間・痛学時間を減らして子供と過ごす時間を増やしてあげる方が、
親として立派だと思うが。

環境も良いと思うが。軽悪ーやその他様々な学校近くにあるし、本屋も何気に
置いてある本のレベル高いし。塾近くにいろいろあって選べるし。
日常生活の質を決める食生活だって、山手線で5分徒歩5分で銀座三越・松屋etc
のデパ地下で最高級品の食材が入手可能だし、、、、。
何より、お受験要項の必須項目である、「通学時間に要する時間が30分以内
であること」を満たしつつ、仕事内容を左右する通勤時間短縮メリット
が得られる立地の希少性。それでもって内陸に比べ割安。
チョト目端の利く香具師なら、充分購入検討する価値があると思うのですが？

芝浦島の環境がいいって…

言ってるメリットは通勤以外何もないじゃん。
それなら別に島にする必要もない。アクセスが便利で環境もそこそこいい物件がいくらでもある。

229 ：名無し不動さん ：2005/07/05(火) 22:08:08 ID:???
毎日の痛勤・痛学のムダな時間減少。プライベートな時間の充実。
丸の内や銀座、霞ヶ関も渋谷・恵比寿も20分以内到達の地の利。
高層階の場合は、都心の景色or海の景色が目の前に広がる解放感。
これらは全て「損」なんだろうか？

ループしてんな。
仕事は雑だぞ。もうちょっとしっかりしろネット工作隊。

７/１１当選し、明後日重説聞いて、私は買いますよ。
私はMRを４０近く見てきましたが、結局、住まいなんてのは、
買える範囲で、メリデメ比べて、最後は直感・本能で住みたい
と思った所に決めるものだと思いました。
買えない値段のものはデメリットばかりが目につくもの。
これは自己防衛本能なんだと、最近わかった次第です。

同意。何事も「分相応」が肝心でしょ。

>>380
買えない値段のものはデメリットばかりが目につくもの　×
不相応に高いものはデメリットばかりが目につくもの　○

ここより高い物件はいくらでもあるけど、みんなほど叩かれてない。むしろスルーされる。
無意味に高いものをわざわざ買うのはまともな神経と情報を持ってる人間がやることじゃない。

ここが叩かれる理由のひとつは、すぐバレるウソをついて客をだまそうとしてるから。

「既存施設を隠すから気にする必要はない」とか「静かだから騒音を気にする必要はない」とか、
過去レスをちょっと見るだけでいくらでも出てくるウソのオンパレード。
さらに「優先販売住戸336戸完売！」と言い出す始末。
グローブ公式ページに書いてあった「第１期アイランドクラブ会員限定登録概要　販売戸数345戸」
は無視か？

もちろん無視です。第一期【6月】末販売も無視です。

ってゆーか、ネタスレなんだから殺伐するのやめよーよ。

イヂルんでも、面白いこと書いてちょぅ。

380さん

お願いがあるんですが、何戸売れたか営業に
聞いてきてくれませんか？
「完売」という言葉じゃなくて具体的に何戸か？
よろしくお願いします。

380です。
当選時、気になり聞いてみましたが「これから辞退される方もいるかも
しれないのでなんとも・・・」程度でした。
これまでの経験では、抽選直後に「優先分譲全戸完売」などというデベ
はなかったと思います。
重説、手付け、契約まで行ってFIXなわけで、おそらく７/２５以降に
発表されるだろう第一期販売の価格表配布で初めて実体がわかるので
しょう。
私は完売はないと思います。
優先分譲の際の価格表は要望書が入った部屋と、戦略的に空けた立て
１本（２４F以下）と中高層階の横２，３本だけですが、登録書も要望
書も「とりあえず入れる」という方が結構いるんです。
三井はこの段階で「完売宣言」後に「キャンセル住戸！」なんていう
デベではないと思いますが。
人気のバロメーターとして興味はありますが、たとえ現状完売（完全
登録）していても宣言はないと考えますよ。

以前、別の三井不動産販売の物件買ったけど、そのときは抽選翌日の仮契約時に
「おかげさまで全戸ご登録いただきまして今回は完売ということになりました」と自信満々で答えたよ。
その後、２期で１０戸ほど再登録戸がでたけどね (笑)

あそこは、登録さえ入れば（その後キャンセルが出たとしても）完売って言っちゃうよ。
そこが「完売」と明言しないということは、登録の入らなかった部屋あるんだろうねぇ。

しょうがない。漏れがみんなの代弁してあげるよ。

完　売　す　る　わ　け　な　い　だ　ろ　

>>389
これほどまでに社会の耳目を集めた超目玉物件なのに？

よーーく考えてみなよ。
完売するような評価の高い物件なら何億円も使ってＣＭにスマップ起用する
必要ないよね。過去の即完売物件はネットでの口コミでバンバンバンって感じだよ。
リチャードギアを使った勝どきの物件もしかりで、そう言うのに弱い人は簡単にまんまと
はまっちゃうんだろうけど、、、

たしかにね。三井なら抽選日に完売宣言するよ。完売つうかとりあえず客がついてさえいれば。

>>373

”コンクリート頭でーすっ”
が、ちゃんと皆のカキコ読んでるよ
子供を私立の名門校（別に慶応に限らずだけど）
に入れるなら、通学的には勝どき・豊洲よりこっちが良いね。
田町の駅前が通学路として良いかビミョーですが
銀座を通って通学するより全然安心。
貴方のおっしゃる設備のコンセプトの魅力って具体的になんですか？
宣伝に躍らせられたくないので、
資料請求もしてないし、ＨＰも見てないので・・・
勝どき・豊洲だけでなくこっちもちょっと考えようかと
ちょっとだけ思ってます。

田町から通学したいのならここじゃなくてCMTのほうがいいじゃない？
設備のコンセプトの魅力にもCMにも興味ないならなおさら。

資料請求もせず、ＨＰも見ず・・・かぁ。

宣伝に踊らされず、納得いく要素やダメなところを読み取ってみな。

ウソをウソと見抜く力が必要な２ｃｈやってんだから。

なんかもう中州はダメだな

せっかく島なのに超高層ビルかよ。
別に島である必然性はまったくないよな。
ベネチアとか軍艦島みたいな計画なら良かったのに。
設計する側から見たら島まるごと開発なんて魅力的なのにMOTTAINAI。
多分、設計部門は中層高密度開発を主張したが、
営業サイドに押されてどこにでもある超高層ビル開発になってしまった、
と想像する。

私は芝浦を買うメリットは十分あると判断しています。
時間のない働く女性にとって、保育所やスーパー、クリニックがあり、
駅から10分以内で歩け、オフィスのある主要地域に
短時間でいけるというメリットは何にも代えがたい。

様々な世代の人が助け合いながら共存できる空間に
住める２年後がとても楽しみです。

購入を決めた方がいらっしゃるかと思いますが
どうぞよろしくお願いします。

島つーか、埋立地だろ

>>398
空　気　よ　め　！

>>393
麻布か広尾に住めよ

↑ヤダ（笑。

>>398
それなら別に芝浦島でなくてもいいじゃない？
芝浦の価格帯で探すならなら近隣にスーパー、保育所、病院があって、
環境もそこそこいい物件はいくらでもある。

どんなに物件が綺麗でも、環境が悪すぎ。

>>398
ここにできる保育所なんだが、港区立の幼稚園保育園一体施設で、現在予定されている定員が５０名。
ちなみに、今東口にある芝浦幼稚園の移転なのだけど、今でも定員４０名がほぼ満員。
区立保育園は生活条件が厳しい人が優先されることがあり、近隣のマンションや都営バス寮の子供達を受け入れると
定員がすぐ一杯になって、ここに住む人の多くが敷地内の保育施設を使えない、という予感。。。。。

区立じゃなくて私立施設とか都認証保育所なら良かったのにねぇ

ここ見てると港南の某物件がいかに良物件だったか分かる。
ネット工作隊がいなかったのでスレは荒れまくりだったけど。
ここを待って失敗したよ。

＞港南の某物件がいかに良物件だったか分かる

フェイバリッチだろ？

ああ、あそこね

たぶんｺｽﾎﾟｿのことでしょwww

>>398さん　
同意。
私は田町駅芝浦口から見た道まっすぐに凛と立つ
グローブの立ち姿に惚れました。
最後の橋にかかるところで、いよいよプライベートアイランド
に入る、という何ともいえぬ胸の高まりがあります。（何度行っても）
良き隣人、よろしくお願いしますね。

いや、今からあわてて修正かけても無理。
>>398とか>>410の浮きっぷりといったら見事なものだ（ｗ

私は最後の橋にかかるところで真っ黒運河と真っ黒なモノレールの橋脚
と汚ったない屋形船におもわず引き返したくなります。(何度行っても）

なるほど
http://drugstores.fc2web.com/index.htm

て

噂されているモノレールの東京延伸が実現したら便利かも。

最近の三井ではラゾーナ川崎のほうが
人気あるのではないかと

運賃高いから結局山手線使う予感

モノレールを東京駅まで延伸して、ＪＲに何のメリットがある？

＞＞４１２
漏れは引き返した。嫁が帰ろう帰ろうと、、、それで島は没になった。
購入者はバスツアーだけで歩いて現地見てないんだろうね。アーメン！

>>416
あー。あの川崎の物件ね。
川崎なんかに住めるか！って思いながらも
ナビューレの帰りがけに、冷やかしで寄ってみたが、ビックリしたぞ。

あれが川崎か？3年ほど降りた事も無かったが、別の街になってやがった。
安さもあいまって、一瞬心奪われかけたよ。
一期で殆どの部屋を売り切ってて既に欲しいの無かったが。

393が勝どきスレでこんなこと書いていた。
あなたが芝浦でもなく、勝どきでもなく、豊洲に住むことを
心から祈っています。
-----------------------------------------
涌いて出た（qN7DeX2g）です。
けっこうここをマジで買おうと思ってたんだけど
知れば知るほど嫌になって
豊洲待ちにしました。
芝浦をからかいに行ってたら974に見つかった。
豊洲の発売までどこで遊ぼうかな？
974さんアドバイス求む

最新のＡＥＲＡの福岡のマンションの被害。
高層マンションが軒並み被害。
最近の免震構造を用いた高層マンションほど被害が大きい。
テレビがふっとんできて壁をぶち抜いた。 （高層階程　横揺れが激しく内部の家具が前後左右にぶっ飛んでくる。）
住民の半分は避難したままで５年前に購入したマンションを建替えるかどうかで話し合いをしているが埒があかない。
筐体に問題が無いと強弁し地震保険は全く降りない。 （一戸建てでこの被害なら保険が降りない事はあり得ない。）
建設会社は壁が破壊されることで衝撃を吸収しているのだから問題ないと主張。（住民は最新の免震構造のはずだ、欠陥マンションだと憤慨）
これだけの被害が発生したのは震源地から離れた福岡市内で震度６弱でこの被害。

http://www.tokyo-np.co.jp/00/tokuho/20050404/mng_____tokuho__000.shtml
「戦前の基準では、柱や梁、壁、床を『箱』として一体に造り、今の二倍の耐震強度があった」
「戦前に完成していた基準が大幅に変わったのは、戦中からだ。戦時規格で鋼材やセメントの節約のため、安全基準が緩められた。」
「建設業界と一部の学者が一緒になって、壊れやすい建物を造り被災後の再建築で金もうけしようという考えがある」

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0504/ea_504_05041702.htm
会社員の夫（４３）が「貸すにはぎりぎりの年齢」と言われて組んだローンは残り３０年。

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0504/ea_504_05043001.htm
　「壁の破損８か所、天井の亀裂４か所」（３階）
　「耐震壁に大きなひび。ベランダ側の壁が余震の度に崩落」（７階）
　「ベランダ外壁が崩れたうえ、室内壁にも亀裂が入り、そこから外の景色が見える」（９階）という。

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0504/ea_504_05041501.htm
　「地震でドアが開かないとは……。火災が起きていたら、逃げられずに死んでいたかもしれない」
横にある窓の格子をけ破り、やっと脱出できたが、地震発生から３０分近くたっていた。
あの時、逃げ道を失ったという不安が消えず、３週間以上たった今も体調不良を訴える住民は多い。

>>422
工作乙

あと、前半の文中にある「免震」は「耐震」の間違いだろ。
わざと間違えたからいいけど、ウソ書きすぎは逆効果だぞ。

ボンプ所と都営住宅、富士急行は将来的に撤去されるのでしょうか？
一部ろっくリノベーションという揶揄されている模様ですが…。
私はこの部分がとても気になり、今回登録を見送りました。

という→というふうに
逝ってきます、、、、、、。

＞ボンプ所と都営住宅、富士急行は将来的に撤去されるのでしょうか？

無理でしょ。
それが可能なら大金積んで最初から追い出してるよ。

とりあえず都営住宅撤去はむりだろ
なんであんたらのために追い出されなきゃんならんのだ。

都営は建て替えはあっても撤収はない。
将来的に建て替えて小綺麗になる可能性はある。

六本木ヒルズを作ったときは
立ち退きが必要だった住民は等値交換で今ヒルズに住んでる。
中には老人なのにワンフロアーをもらった人もいる。

>>429
そんなことで立ち退いてくれればとっくにやってるよ芝浦

六本木ヒルズの場所にあった大きな５つの公団住宅に住んでた人はどこにいったの？

>410さん
あなたのような方がご入居されると知り
嬉しく思います。

駅から見える立ち姿は圧巻ですよね。
芝浦近辺を歩いてみれば、ナチュラルローソンもあるし
天然酵母のパン屋さんもありました。
グランパークには満天星やTO THE HERBSもあるし
もっといい街になっていく予感大ですね。

都営アパートは、立替は建築条件等の制約で、あのままではできないとききました。
隣接する土地とくっつけば話は別だそうですが、いろいろ交渉したそうですが
既存施設はどこも立ち退きしてくれなかったそうです。
というわけで、撤収は無理。

モノレールが通っているときに橋脚の下を歩いたら、みょうに近くて
怖かったです。あの橋はそのままなんでしたっけ？他に通り道ができる？

勝ち組幻想と、露骨な差別。
こんなことがマンション購入談義の中心なのか。
萎えるね。

金曜日に新聞広告が入っていた。
金曜にチラシ見て、土日にモデルルームに行くという人が多いんだな。

優先分譲340だして200チョイの登録じゃ完全に敗け組だろpuWWWWWW

>>435
芝浦島に限ったことではなく、豊洲とか勝どきとか、
他の湾岸物件のスレも同じ雰囲気になってるのが、もう・・・

湾岸でも芝浦の酷さは随一だろ
厨も含めて

最近は豊洲厨もなかなか香ばしい

>>427
芝浦島民：ユダヤ人
公団住民：パレスチナ人

>>441
シマニズム運動？
ポンプ場の壁に頭ぶつけて嘆いて下さいね。

グローブの売れ残りってまだ購入するチャンスあるのかな？
ケープタワーって駅から13分で少し遠くなるんだよね。
できればグローブで検討したいんだけど。

売れ残りなんだから、販売するんじゃない。

それを買うのはどうかと思うけど。

スレの流れを読めず、不自然な発言を平気でする443に幸あれ！

>>441(=442?)
煽るなら都営と公団（UR）の違いくらいは勉強したほうがいいよ。

面白くもなんともないよ

>>446
４４１は違いが分かって書いていると思うが。何か？
分譲を買う層と公団（UR）賃貸住人とは全く価値観が違うからな。
公団は役人が多いし、リーマンの場合は殆どが会社の住宅補助ありき。

田町駅芝浦口から見える建設中のグローブタワーは格好良いですね。
完成後の姿を想像すると、確かに芝浦のランドマークに成りそうです。
賃貸棟や余計な施設さえなければもっと素晴らしい物件だったのに
それだけは残念です。

ここはオール電化ですか？

　―┼‐　　　　　　　　ノ　　　　/　 　|　--ヒ_/　　　 　/　　＼ヽヽ　　　 ー―''7
　　　 」　　┼,　　　二Z二　　　レ 　/　 /´レ' ＼　―７￣｝　　|　　ー-、　　　/
　（＿＿ 　（|フ)　　　（＿＿ノ　　＿ノ　　∨`　　ノ　　/ 　/　　　　　＿ノ　　　＼＿
　　　─┼-　　　　　　　　/　　 |　　 ‐┼-　　　|　　　　　ー|―
　　　─┼─　|　　　＼　レ　　 /　　￣Tー　　/　　　　　　ノ　-─
　　　(二フヽ　　＼/　　　　＿ノ　　(二フ＼　　ヽ＿ノ　　 /　、＿＿
　 　 　 .ｉ';ｉ
　　　　/__ヽ
　　 　 ||B||　　　　　　　　　　 　　　　　　　　／⌒彡
　 ＿　||O|| 　　　　　　　　／⌒＼　　　 　/冫、　）
　 ＼　||B||￣￣￣￣￣￣￣＼　`.／⌒ i `　 ／ゝ
　　||＼`~~´　　（＜l：彡）　　 　.＼(　<　 　　 ( ＼＼
　　||＼||￣￣￣￣￣￣￣￣￣|| ＼ `つ　 　 ⌒ ＿）
　　 .　 ||￣￣￣￣￣￣￣￣￣||

煽りじゃなく、現地を見てこれは島ではないと思ってしまったのだが。
運河もあの汚さでは売りにはならんなと。
なんで島とかって前面に出してしまったんだろう。
もっと普通に宣伝すればよかったのに。
あれじゃ環境が悪い点にばかり、わざわざ目が行くようになってしまうだろうが。
完全に三井のプロデュースが失敗だったな。
環境がいいみたいな嘘をつくから叩かれるんだろう。

そんなもん地図見た時点で気付けよ。

>>453
普通に宣伝しとけばグローブは駅から見えるし、他の大規模と比べても条件が別に悪い物件じゃないのに、宣伝ミスで惜しいなと思ったからだ。
宣伝が誇大すぎたせいで、期待が集まりすぎたんだな。
で蓋を開けたらあれで、そこが一番反感を買った原因だろうよ。

っていうか、みんな既に「失敗物件」を前提にしてるのが笑える。

>>455
ＳＭＡＰに何億も使ったとこが失敗だろ。
それが価格に跳ね返ってるんだから。
普通の宣伝で十分だったって言ってるわけ。

>>456
もしかしてマジ？それ、みんなネタで言ってるんだけど。
SMAP代金2億円（仮）を戸数で割ってみ。
びっくりするかもよ。

ま、計算するのも面倒くさいかな。
答えは1戸あたり10万円ね。

残りの990万円はドッグラン代なのでお犬様によろしく。

いつか運河は暗渠になるんじゃなかったっけ？

>457
購入価格ウン千万に比べれば１０万円ってさほど高いとは思えんが・・・
しかし１０万で、何回○◎できるか、もての月収手取りの×％とか考えはじめると

実にもったいない

川じゃあるまいし。運河は海ですよ？

運河の上にボート浮かべて水上レストランとか、
水上バスの船付き場設置とか言ってるのに
暗渠になんかするわけねー

でも、洞窟みたいでいいかもよ、洞窟。
「カリブの海賊」っぽい。

水上レストランは芝浦ではなく天王洲
水上バスもつくるかどうか微妙だぞ
これだから嘘つきはこまる

沖電気跡に建つのも芝浦アイランドなのかよ？
芸能人の予約殺到らしいが。

完売

どこから聞いてきて芝浦アイランドになったのだ。
それは「キャピタルマークタワー」
しかも芸能人とか．．．ウザイ。

キャピタルだけど、名前は教えてくれなかったけど、誰もが知っている芸能人が５人居るんだってさ。
アイランドは誰か芸能人居るの？？

もう「芸能人」とかいう単語が出てくるなんて、中洲も末期ですね…

>>448

何かって言われても427の都営の話へのレスでなぜ突然公団が出てくるか理解できないのだが。
そもそも自分が現公団住人(家賃補助あり)で分譲検討中だったりするわけだが。
いまどき、永久に家賃補助があると思うこと自体どうかしてるでしょ。

モノレールって思ったよりうるさいね。
電車の騒音に比べたらはるかにマシなんだけど、真横だからやっぱ気になる。
もともと夏でも窓開ける気ないって人には関係ない話しなんだけど。

>>441
あなたのセンス最高！
思わず膝を叩いてしまった
＞芝浦島民：ユダヤ人
＞公団住民：パレスチナ人
この皮肉が分からずに公団と都営の違い云々騒ぐレベルの人は
ここに住んでどうぞ幸せになってください。
イギリス（＝三井？）に騙された”約束の土地”ってか？

>>472(=441=442?)

いちいち説明しなくてももともと書いてる意味はみんなわかってるよ。
意図がわからないだけ。

>>470&473

441を未だに理解できずにボソボソ言ってるアホ発見！かわいそうだが死ぬまで分からんだろうな。

>>474
(　´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
まだ間違いに気づいていないかｗ

↑
こいつ何？どっかの粘着くん？？

>>473
>いちいち説明しなくてももともと書いてる意味はみんなわかってるよ。
>意図がわからないだけ。

いちいち説明しなくてももともと書いてる"意図"は”私は”わかってるよ。
"意味"がわからないだけ

↑ごめん何言いたいか分からないよね。

474の
>いちいち説明しなくてももともと書いてる意味はみんなわかってるよ。
>意図がわからないだけ
はちょっと漢字を間違えていて
いちいち説明しなくてももともと書いてる"意図"は”474”わかってるよ。
"意味"がわからないだけ
でしょ。
あー漏も十分粘着くんかぁ？

俺の軽率なミスのせいで無益な争いをするのは止めてくれ…。

【×】
芝浦島民：ユダヤ人
公団住民：パレスチナ人

【○】
芝浦島民：ユダヤ人
都営住民：パレスチナ人

芝浦島民：ユダヤ人
都営住民：パレスチナ人
Ｍ不動産：大英帝国
じゃだめですか？

>>479
全然間違ってないいと思うが。
公団も都営も賃貸住人として価値観は同じだから分譲島民とは相容れない点で全く同じで、島の中で仲良くは出来ない運命。
同じ三井が官民で開発したＲＣ２１に似た状況となるのは明白。

>>479

いやいや、久々に降臨された472様は公団と都営の違いをじゅーぶんわかっておっしゃっているぞよ。
間違っても期末試験のためにこのあいだお勉強したことを自慢したいわけではない。
それともネット工作隊の新手の手口?

>>481

公団と都営じゃ収入が違いすぎるし、ましてやアイランドに入るのはKENもからむレベルなんでしょ?
それらすべてを超越して「賃貸」でくくれるほどの共通したマインドってなんなのか興味がある。
RC21ではどんな状況になってるの?

えーと。
>>441がゴメンしてるので442も出てきましたが、
そんなところにこだわらなくても良いんじゃない？

こんなスレの荒れ方いやよ。

なにこの失敗物件

フジエクスプレスって、ちぃバスの運行主体なのか。
だとすると、今の場所からどこかに移転することはあまり考えられないのかな。

富士急がどいても都営はどいてくれません。 泣

勝どきＶＳ港南・芝浦は、勝どきの圧勝だったみたいですね。

どうでもいいよ

俺も奥沢の一戸建てに住んでいるが、子育てに相応しい家に住みたいと考えてここを買ったよ。

子供が小さいうち（〜小学生くらいまで）は、
都営住宅に住む世帯を含め、さまざまな背景を持つ家庭の子と分別なく接してもらいたいから、
こういう大規模かつ、住民の質が画一的でない住宅地は実に理想的だ。

今の家は売らず、同僚に格安で貸すつもり。

なにそのスパルタ教育。マゾ？

>>490
50坪くらいある？
ミニ戸は論外ね。

>>491
小さいうちに色々な属性を持つ人間と幅広く接しておいたほうが、人間の幅が広がると思うから。
どうせ中学以降は私立の一貫校に進むだろうし、似たような背景を持つ生涯の友を見つけるのは
それからで十分でしょ。それ以前にも、その手の友人なら学習塾でいくらでも見つかるだろうし。

>>492
60坪弱

>>493
親の予定で中学受験させるってか。
受験に失敗してもグレないように気をつけなよ。

購入者。
きょう手付金を振込みました。
あとはオーナーズスタイリングの最後の詰め（バックカウンタ
どうしようかなー）をして、週末本契約を残すのみ。
あー、あとは１年９ヶ月もひたすら待つだけかー
島のジオラマ、有償でも欲しいのは私だけでしょうか？

よく地震リスクあるのにこんな軟弱なところ買うよな・・・

>>496
従来の湾岸物件ならいざ知らず、
ここを支える東京礫層は内陸部の一般的な地盤（ex.関東ローム層）と比較しても格段に強固だから、
地震リスクは限りなく軽微だと思われ。

※東京礫層の耐震強度は、一説にはマンハッタン島と同等程度とされる。

出たな芝浦島格別説
まあ、こうしてごまかさないと説明できない物件はある意味別格だな

>>483
MAX収入が分かっている都営と比べている時点で公団住民のDQN度が分かるが何かにつけ賃貸住人のくせに何か特別な集団が如き物言い
は非常に頭にくる。お前らはほぼ下記カテゴリーの人間で所詮賃貸に住むレベルでそれ以上のことは無い。
１）今はそこそこ収入はあるが長期的に保証されてはいない（自営業、芸能人ｅｔｃ。。。）
２）収入がそこそこあり、社宅扱いにして節税している会計士、税理士、医師、弁護士、代議士ｅｔｃ。。。
３）会社から過度の賃貸住居手当て（月１５万円以上）が出ている重厚長大企業のリーマン及び公務員（特に中央官庁職員）

それ以外の住民はたったの14.5％しか居ないんです。
だから公団住民は偉そうにするな！全部分かっているんだぞ！！！

工作員＆厨は空気読まないで書込みするからすぐ分かるな

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1119459457/904-

でも、ひょうたん島の話題で持ち切りだな…

>>483
MAX収入が分かっている都営と比べている時点で公団住民のDQN度が分かるが何かにつけ賃貸住人のくせに何か特別な集団が如き物言い
は非常に頭にくる。お前らはほぼ下記カテゴリーの人間で所詮賃貸に住むレベルでそれ以上のことは無い。
１）今はそこそこ収入はあるが長期的に保証されてはいない（自営業、芸能人ｅｔｃ。。。）
２）収入がそこそこあり、社宅扱いにして節税している会計士、税理士、医師、弁護士、代議士ｅｔｃ。。。
３）会社から過度の賃貸住居手当て（月１５万円以上）が出ている重厚長大企業のリーマン及び公務員（特に中央官庁職員）

それ以外の住民はたったの14.5％しか居ないんです。
だから公団住民は偉そうにするな！全部分かっているんだぞ！！！

【ジェーン・ジェイコブスの四大原則】

真に住みやすい、魅力溢れる住環境を構築するためには以下の四要素が必要。

１：都市の道路はまっすぐではダメ。折れ曲がりブロックごとに短くすること。
２：各地域には古いもの・新しいものなど色々な建物があること。
３：各地区は二つ以上の働きをする構造になっていること。
４：人口密度が高い地区であること。

芝浦アイランドは、この全てを満たしている点で理想的な住宅地といえる。

必要条件と十分条件の違いくらいは理解しておこうね。

>>497
まあせいぜい地震きてからあたふたするんだな。
大地震がどれだけ揺れるか、怖いか知らないんだろうな。
建物が揺れるだけと思ったら大間違い。

地面からひっくり返るような感覚と。天井がｸﾞﾙｸﾞﾙ回るような異様な感覚なんだよ。
どんな免震耐震であっても、震源域に近い湾岸部は根元からあれだろう。

単なる埋立地を島と“見立てた”事は正解だ。
正に視点のパラダイムシフトであり、学あるスタンスだ。

>499,>502
都営住宅居住者、または「公」団に入れない在チョンw。

豊洲以前に勝どき・沖電気にも大敗
ケープは一棟売りな予感

>>503
スーパーブロックはだめですよ。
通りに面した建物や住民の目が街路に向かって開かれていること。

この、いちばん大切なポイントを押さえた住宅街がほとんどないんですね。

>>497
ここを支える東京礫層は芝浦・港南の他MS支持地盤（土丹層）と比較して半分程度の強度だから、
一番初めに崩壊するのは間違いないと思われ。

東京礫層って破砕帯でしょ？

ちなみに土丹層を100とすると、
東京礫層は50、関東ロームは10くらい。
強いイメージのある高台の「表層土」と比べて強く見せかける手法は上手だが、
すぐに騙しがバレるのが島デベっぽ。

資料では「オレの杭は（短いけど）太いから超スゴイ！」と主張してますが。
ほんとうですか？？

地盤がユルマンでは駄目っす。

ナイルなみの香ばしいスレになってきたな
突っ込みどころが多すぎでつな

>>515
参考まで

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1045217146/l50

芝浦島はよさそうだね。色々騒がれているけど結局それ程注目度が高いって事だね。

良く小学生の頃可愛い女の子をいじめた事あるでしょ？それと同じだね。

人間いくつになつてもやつてる事はガキと一緒だからね。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1045217146/826

そりゃ人気があるさ。突っ込み所満載だから。
こんなおいしいネタはなかなかないぜ。

>>515-516
ナイルってどこのことか判らなかったんだが、ひょっとして教習所の跡地に建ったマンション？

なに三田教習所ないの？？

>>517
どっかの厨に似てきたね

阪神淡路大震災の教訓がまったく生きてないのが悲しいよ。
湾岸埋め立て地に立つマンションは壊れやすく、山を切り崩して建てたマンションは
損傷が少なかったのに・・・。
小市民の命なんてどうでもいいってことだよな。

>>522
釣り？

神戸と東京じゃ、地盤の構成が全然違うんだけど。
「地震？なにそれ？」と油断してた関西と、
「関東大震災いつでも来い！」と用意してる関東では、
そもそも対策から何から違うの。

そりゃあ、釈迦に説法ってやつだよ。

東京は、海に近いほど柔らかいってわけじゃないからね。
簡単に言うと西高東低になってて、
湾岸西地区より内陸東地区の方がやばかったりする。
適当な資料が見つからないけど、↓で雰囲気は分かるかも。
http://www.env.go.jp/earth/cop3/ondan/p10-1.gif
品川が沈む前に、東側は埼玉あたりまで沈んじゃう。

ちなみに、地図の水色部分中央を南北に流れてる、
大きい川が「荒川（あらかわ）」。
どういう経緯で、こういう名前が付いてるかは想像に任せます。

http://www.stop-ondanka.com/state_earth/images/seaLevelRise_400.gif
更に行くとこうなるの図。
「山手」線周辺まではその名の通り生き残るけど、東側は埼玉含めて水没。
（なんと浦和が海沿い。成田は空港から普通の港にw）
湾岸埋立地（実は標高が高い）は本当に「島」となって、
東京湾に点々と浮かぶという結構シュールな光景に。

>>522
最後の一行だけ同意。

「やっぱり内陸よね？湾岸なんて超アブナイって感じ〜」
「だべ？だからオレは内陸の足立に新築マンション買うぜ！たった35年ローンで買えるしな！」
「う〜ん、ステキ！しかも頭金いらないんでしょ？じゃその分使って、ドンキでバッグ買ってよ〜ん」
「ちょwwwおまwwwwwww仕方ねぇな〜wwww」

無知蒙昧な小市民の命なんてどうでもいいってことなんです。

CMTのデベも書いているんだろうけれど、
あっちはしょせん安い物件しか買えない人たちが殺到して
倍率ついているだけのこと。

ＣＭＴの立地の悪さ見て、
アイランドのほうが当然勝っていると思った人が
高くても買っているってわけ。

キモ

「やっぱり島よね？CMTなんて超立地悪いって感じ〜」
「だべ？だからオレは芝浦島に新築マンション買うぜ！官公民一体開発だしな！」
「う〜ん、ステキ！しかも5年で資産倍増なんでしょ？じゃその分使って、ドンキでバッグ買ってよ〜ん」
「ちょwwwおまwwwwwww仕方ねぇな〜wwww」

ほんとどうでもいい。

勝どきのひとり勝ちだったみたいだな。
現地に行けば納得できる。
港南も芝浦もどん詰まり。
隔離された雰囲気は、だれしも嫌だろう。

官･民･公が一体となった・・・ではなくて
三井・電通・SMAPの利益のためのマンション
〜それが芝浦アイランドひょっこりタワー〜

文 句 が あ る な ら 住 む な ！

近隣マンションより1,000万高いくらいで文句言うな！
SMAP代が販売価格に含まれてるくらいで文句言うな！
既存ビル＆下水ポンプ場がど真ん中にあるくらいで文句言うな！
水上レストランが出来るとかウソついたくらいで文句言うな！
賃貸棟の方が眺望が良いくらいで文句言うな！
運河とモノレールがちょっと黒っぽいくらいで文句言うな！
杭が中途半端なところでとまってるくらいで文句言うな！

「勝ち組の島」 な ん だ な ら 我 慢 し ろ よ ！

一期450戸とか555戸とか威勢のいい数字が並んでるなか、いまだに戸数未定とは、ひょうたん島悲惨すぎ

TTTもCMTも港南も島を超えるメリットは
結局安いだけじゃないの。
効き目もわからんゴム底が自慢？
逆に島のデメは高いだけ。
ひょっこり？中州？地震？
貧民の戯言にはほぼ無関心の方がたの
住まう別世界なわけ。

>>535
>>533

勝どきも十分どんづまり

勝どきは勝どきで必死なんだよ。
湾岸東地区も、西に負けないくらいスゴイ供給量だからねぇ．．．。

「ヒョッコリーナ芝浦タワースマープ」に名前変更しちゃえよ。
カテリーナ三田もあることだし。

あっちはカッタリーナ三田な。

S　Shibaura
M　Mansion
A　Aho
P　Person

最後Peopleの方が語呂がいい。

A「お前、今どこすんでんの？」
B「芝浦アイランド」

A「あーあのひょうたん島か」

ってこんな会話が本当にありそう。ｌ

S　Shibaura
M　Mansion
A　Aho
P　People

用例）ここのマンション住民ってSMAPだよね〜。

SMAPを脱退して平和島に生きます。

森が勝ち組

安くてもいいものは当然売れる。
価値が見合えば高くても売れる。

要はコストパーバリューこれがすべて

>>543
その手の問いかけにはこう（↓）答えるのが正しい。

A「お前、今どこ住んでんの？」
B「田町」

A「すげー！まじで？三田？高輪？」
B「別に、たいしたことねえよ…」

A「お前、今どこ住んでんの？」
B「湾岸」

A「すげー！まじで？芝浦？港南？」
B「別に、たいしたことねえよ…」

A「お前、今どこ住んでんの？」
B「港南」

A「ほげー！まじで？ごくれ？ぴーてぃー？」
B「ほっといてくれ！」

┌────┐
│高浜運河│　 浄水場
├────┤┌───┐　　　　　　　　　　　 ∴
┴────┴┴─○─┴───　　　､､､　 ∵。¬ﾟ>　>>549
　＿＿＿＿＿＿＿ 川 ＿ ﾌﾞﾝﾌﾞﾝ　　＞-》》》　･ﾟ
　 　 　 　 　 　 　 　 　∩ミ　 　 　　彡　　 ''　　　グｼｬｧｧｱ！
〜⌒〜⌒〜.⌒　 ／⌒＼つ 　 　　　ミ 　　　､､､　　　∴
⌒〜⌒〜⌒〜／ 　 ´・ω)ﾐ〜　〜　　　　＞-》》》　･ﾟ∵。
〜⌒〜⌒〜⌒〜U⌒〜⌒〜⌒〜⌒　　　　　　　　　　　　Y｡ゝ　>>550
⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜
＿＿＿＿＿＿＿＿∧＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　ほげー！に笑ってしまったけど、とりあえず駆除するよ。

>>537
ひょうたん島は、営業もどん詰まり

「どうやっても売れませーん」

（実は泣きそうなくらい苦しいんじゃないかと予想）
（オレやりすぎ？勝どきをやっつけてあげようか？）

（条件：芝浦デベは他のマンションスレに書き込まないこと）

>>551
高ちゃん此処まで来たんだ、販売テコ入れ乙！

ほんと芝浦はキモイな

>>555
>>554
高ちゃんは港難民なので、芝浦デベの港南物件こきおろしが気に入らない様子。

もう終ったんだよ!!
解散!!

　　　　　i＾＼　　　　　　　　､へ,
　　　　　| \〉 >─ー―--/´〈\ |　 　　　 　 ,. ､ 　 　 　 /　　.／
　 　　　ﾉ 　、　 --- 、, --, 　　L　　　　 ,.〃´ヾ.、　　/　 ／
　　　　ﾉ 　　/ 　 　ゝ、i, ,／　 ヽヽ　 　／ |l 　 　 ',　
　　　 |　　　（　　●　　　　●　）　| r'´ 　 ||--‐r､ ',　　高ちゃ〜ん!
　　　ﾉ　　ミミ,　　 /　▼ ＼　 .,..ィ'´　　　 l',　　'.j　'. 　　
　　/　ミミミ.　　　　_／＼_'r '´　　　 　　 　 ',.r '´　!|　　＼
　　ﾍ彳ミミ　　　　　＼.／ l!　　　　　....:.:.:.:.:.:ヽ､ 　 ,ｌ　　　 ＼
　　／　　　＼＿__　　　　　 ゝ､.,_ ---‐‐‐----ゝ､ノ　
　/　　　　　　　　　　　　　　（　 ﾐ
　|　　　　　　　＼_　　　　,r'´　　i　　　　　
　|　　＼　　　　 　＼___ノ　　　/

ひょうたん島には期待していた。TTPくらいのを。
販売価格帯も覚悟していた。三井だもの。
立地も予想していた。橋の汚さ以外は。
でもでもでも〜、もうちょっと内装いいかと思ったんだよね。
さよならひょうたん島。

みんなパズルの組み立ては終わったか。
なんか、おもちゃが送られてくる度に買う気なくなってくるよ。

いろいろな所に気を使って、お金も使っていいじゃないですか＾＾

バカっぽくていいね

高くて一般庶民の手には届かない物件、芝浦アイランド。
せめてもう少し価格が良心的だったら、登録してたかもね。

わーTTTと島とCMTのｽﾚが仲良く並んでる

2年で半額とかってスレに惑わされて、2年前の港南大売り出しを見送って
芝浦アイランドの値段を見てみたら、半額どころか1000万円単位で値上がりしていた。

高いと思って見送ったら、この先2年でさらに値上がりしたりして。

>>566
だから売れてないじゃん

そこで「港南4丁目定借」ですよ。
MAX140万/坪がフィックスしてるんだからね〜w

これ値上がりっていうのか？意味のない価格吊り上げっていわないか？

だからＳＭＡＰで値上がりしちゃったんだってば!!

なんでこの頃タレント使うのかね？
カネのこと抜きにしても、固定イメージができてしまいあんまり得策でなく思える。
カネのことを言えば、、、もちろん無駄だ！

>>571
リチャード・ギア＝良イメージ、、、愛と青春の旅立ちって感じ
ＳＭＡＰ＝今の所良いのでは？、、、落ち目になったときがちょっと・・・・
カビラ＝俺は好きだけど、ＭＲの音声ドラマはうざかった
トシチャン＝なんの冗談だ？

なんかTTTスレがきのうからぶきみにもりあがってるぞ

そりゃ良イメージのタレントを使うのには決まってるだろうけどさ。
だからなんなの？って感じなんだよね。
SMAPの鳥が飛んでた、それで？みたいな。
マンション購入希望者は、そんな方法で客引きしなくても、
いい物件なら自然と集まってくるもんじゃないのか？
ま今更この話しても遅いわな。

>>572
カビラってどこ？

CMTだとオモ、声だけの出演。

ギアのＣＭはかっこいいけど、昔の明和地所のＣＭみたい
ＳＭＡＰのエバラ焼肉のタレＣＭよりはいいけど

島はSMAPで惨敗した模様です。使わなかったほうが売れたんじゃないかとオモ

そしてここはただの雑談ｽﾚになりつつある。

>>579
つまり、芝浦アイランドは真面目な意見すら不要の
どうでもいいマンションということだよ

アイランド購入者は、あなたたちのような
部外者の意見に振り回されないから書き込まないだけ。
だって真面目に相手にしても、根本的な考え方が
違いますから、時間と労力の無駄。

こんなスレッド落ちてしまえ。

購入検討者ですが、ここでの情報は良い意味でも悪い意味でも貴重な情報です。全てを知った上で検討する方が後で後悔することが
なくって良いと思います。嘘はいけないが、事実であればここで暴露していただいてもＯＫだと私は思いますよ。最終的に買うか
買わないかは自分自身でＭＲへ行き、建設現場及び周辺の調査に自分で行き、駅からのアクセスや買い物や周囲の建物や環境を自分の
目足で確認して判断するべきで、煽りさんの嘘情報に一々神経を尖らせる必要は無いよね。

> こんなスレッド落ちてしまえ
まあ、デベからすればこんな邪魔なスレは落ちてしまえばどんなにラクかと
まあ、落ちても新スレすぐ立てられるからデベがデマを流したらすぐバラされ晒される。
一番いい対処法は顧客をバカにする営業をやめること。

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2588

ここはここで、やれ免震だの耐震だのと下らないトピックで堂々回りだしな。
CMTとどちらを買うにせよ、各自が施工業者の人柱になるつもりで黙って買えばいいのであって
初めから議論の余地なし。

くだらない堂々回りというよりも一匹ムキになった自称購入者がいただけ。
三角ドコロの免震ダンパーが6つしかないと勘違いをして、「一角壊れたらCMT
倒壊するだろうがゴルァ！」と突っ込みを入れて大恥かいた後、捨て台詞吐いて逃げた。

あんなDQNが購入者だったらSMAP以上の効果だな。

むしろどこのマンションでも、変なやつの１匹２匹はいるわけで・・・
それを入居後、どう対策をするべきかが問題なわけです。

インフレに全く気が付いていない569がいるスレはここでつか？

ゴクレのベイクレストタワーの二の舞になる予感

>>588
さんざん既出

□□□■■■■■■□□□□□■■■■■■□□□□□□□■■■□□□□□
□□■□□□□□□■□□□■□□□□□■□□□□□□■□□□■□□□□
□□□□□□□□■■□□□■□□□□□■□□□□□■□□□□□■□□□
□□□■■■■■■■□□□■□□□□□■□□□□■□□□□□□□■□□
□□■□□□□□■■□□□□■■■■■■□□□□■■■■■■■■■□□
□□■□□□□□■■□□□□□□■□□□□□□□■□□□□□□□□□□
□□■□□□□□■■□□□□■■■■■■■□□□□■□□□□□□□□□
□□■□□□□□■■□□□■□□□□□□□■□□□□■□□□□■□□□
□□□■■■■■□■■□□■□□□□□□□■□□□□□■■■■□□□□
□□□□□□□□□□∩□□□■■■■■■■□□□□□□□□□□□□□□
　　　　　　　　　　　　|　　ゝﾉ
　　　　　　　　　　　__|_______|_ 　　■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　|iiiiiiiiiiiiiiiii|　　■■■■■■■■■ﾅﾆﾔｯﾃﾝﾀﾞﾖ!ﾊﾞｶﾓﾉｶﾞｧ!
　　　　　　　　　　　|iiiiiiiiiiiiiiiii|　■■■■√　＝＝＝　│
　　　　　　　　　　　|iiiiiiiiiiiiiiiii|■■■■√ 〜 ミ　ﾉﾉﾉ 彡 |
　　　　　　　　　　　|iiiiiiiiiiiiiiii|■■■√　　　∀　　　 ∀　＼
　　　　　　　　　　　|iiiiiiiiiiiiiiii|■■■　　∵ 　 (●　 ●) ∴│　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　|iiiiiiiiiiiiiiii|■■■　　　　丿■■■（　　│＜　常にageとけって
　　　　　　　　　　　|iiiiiiiiiiiiiiii|■■■　　　　　■　д ■　　| 　 |　　言ったじゃないかぁ！
　　　　　　　　　　　|iiiiiiiiiiiiiiii|■■■■　　 ■■　■■　■　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　|iiiiiiiiiiiiiiiiii■■■■■■■■■■■■__
　　　　　　　　　　　＼iiiiiiiiiiiiiii■■■■■■■■■■■■iiヽ
　　　　　　　　　　　　 ＼iiiiiiiiiiiii■■■■■■■■■■■iiiiiii|
　　　　　　　　 　　　　　|iiiiiiiiiiiiiiiii■■■■■■■■■■iiiiiiiii|

＞＞５８８
ＴＴＴも全く同じ状況です。なんか、デベがお客を侮っているとしか思えないな。
客なんて豪華ＭＲとＣＭで夢見させて契約しちゃえばこっちのものという、何か催眠商法的な売り方しか思えないな。

>>590のAAではないが、この板のランドマーク的スレにも関わらず最近ここ下がり過ぎだろ。
実際の注目度（≠人気）とネット上の評判とがここまで乖離している物件も珍しいな…。

宣伝広告のおかげで、芝浦アイランドといえば一般にも通じる名称にはなった。
それだけでブランド確立だろうか。フタ開ければどうなんだろうか。

>>591
半ばネタ扱いな感は否めないと言っても、
さすがにブルーシート族の話題で盛り上がっている勝鬨ほどは酷くないと思われ。

私は今まで港南地区のタワーマンションを検討していたのですが、ここに来て芝浦の方が魅力的に思えて来ました。
土地の評価額も港南地区よりずーっと高いですし、何よりも嫌悪施設が無いのが良いと思います。
港南地区は供給過剰で今後の暴落が懸念されますが、芝浦は逆に値上がりするのではないでしょうか。
特に芝浦アイランドはその立地、デザイン、環境から希少価値となりそうです。

田町駅前の芝工大跡地に長谷工マンションできるらしいから希少価値はないなぁ。

土地の評価額が高いんじゃなくて、URからの仕入れ値が馬鹿高いから販売価格をあのラインに設定するしかないと聞いたよ。芝浦も十分供給過剰だよ。

嫌悪施設が、無い？どこの話？

今さらだけど、もう駄目だね。ここ。

５９５さんへ
航空写真を見てからにしてください。

港南に険悪施設？
芝浦アイランドの周りは、ほとんど険悪施設じゃないですか？

港南３丁目の下水処理場は、川を隔てて、芝浦アイランドなのですが？

芝工大跡地に長谷工マンションを買うのが芝浦では正解かな？
ところで長谷工マンションはいつ頃建つの？

三井より長谷工を買え、なんて台詞をこの板で聞く日が来ようとは…
いったい芝浦ってのはどんなとこなんだ。

このマンションって外断熱？

下水処理場は港南アイランドですよ

険悪施設が原因で港南を諦めた自分としては、
アイランドは港南の悪夢の再現。
芝浦工大跡地の物件か、キャピタルで検討し直しするか、
いっそ勝どきか豊洲にしようか大いに悩むところだが
江東区は、、、

アフリカに靴を売りに行ったセールスマン2人
1人の報告は
”皆裸足で国民全員を顧客に出来る絶好の市場です”・・・�@
もう1人の報告は
”だれも靴を履いてません。売り込んでも無駄です”・・・�A

与えられた環境をどう解釈するかは極めて客観的問題。

少し古いですが
>>600さんのアドバイスの通り
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/89/ckt-89-3/c9/ckt-89-3_c9_29.jpg
を見てご判断頂きたい。

�@＝ブロックイノベーションと主張する人々
�A＝小生

>>605
カテリーナ三田しかあるまいて

ブロックリノベーションだよおじさん

>>608
なんでおれが40歳ってわかった
最近のパソコンは難しくてかなわんねぇ

�@＝ブロックイ裏ノベーションと主張する人々
�A＝おやじ

もし40以上で，険悪と嫌悪や、主観と客観の区別がつかないなら大変なことだ。

客観なんてものはな、存在しないんだよ。あるのは、客体的主観だけだ。

土壌汚染をいくら解決してたって運河の水質が↓これじゃな
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/kankyo/ka_tyosa/2003/suisitsu_03.html
鉛と水銀と大腸菌に囲まれた生活だな（３の夕凪橋が芝浦アイランド）

濃黄緑色の水辺、硫化水素臭の潮の香り、水辺には魚どころか大腸菌が戯れる
そんな自然を満喫する生活が１千万高であなたのもとに！

＊港南大橋（ベイクレ・ＷＣＴ）より汚いのか・・・・

追加ですが、ダイオキシン値、70って・・・・
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/kankyo/ka_tyosa/2003/daio_01.html
どうやりゃこんな値が出るんだ？

>>612
つーか、土壌汚染って本当に解決してるのか？
バス車庫とか汚水処理ポンプ場って水銀やＰＣＢまみれのまんまでしょ？

汚染されてない土地なんてあるのか？っていうくらい
土壌汚染オンパレードだな
もういいよアスベスト工場さえなきゃ

>>615
いやここは酷すぎだろ？

で、他のすれでも話題になったたけど、いったい1期販売の
概要発表いつ？
当初7月下旬販売予定って言ってたのに、もう7月も終わっちゃう
まさか延期？
少なくとも、信じられないほど営業状態が悪いと見た

スマッ○使って２００戸じゃな
担当は針のムシロだろな

販売価格の再調整をしたくとも、事業体大杉で同意が得られないか、CMT&TTTとの直接対決を避けてるかのどっちかだな。

調整の必要が有るくらい、会員登録悲惨だったか？
直接対決避けなきゃならんほど、物件力がないか？
どっちかは確定と言う事だな

CMTの落伍者狙いでつか。
さすがはスマッポマンソン

ベイクレと両横綱になってきたな。
売れ残り危険度

ＴＴＴのおこぼれを狙うＣＭＴ
そしてＣＭＴのおこぼれを狙うひょうたん島

要望書の様子見て1期販売を決めるって言ってたけど、
確かにほっとかれたまんまだ
そうこうしてるうちににょきにょきタワーは成長してるな
もう本当に他所行くぞー

まさか芝浦アイランドがベイクレ並みの不人気とは。
ベイクレは立地、アイランドは価格か。

一般的な話、先着順受付の物件って人気物件なんですかね？
それとも不人気物件？
販売総戸数にもよるのかな。

山田五郎

>>623
会員向が総戸数345戸で結局登録200戸
その売れ残り145戸すらはけない状況で１期を開始するのは不可能
っていうか要望書ぜんぜん出ないんだろな
値引き期待待ちで

周りが運河に囲まれて良いかと思ったけど、シートパイル打ちっぱなしの上
ドラム缶みたいなのが並んでる。
おまけに子汚い屋形船やなんやらが沢山係留してあるし、全く酷い環境だね。

竣工する頃には綺麗になってるんだろうか？

>>628
去年も、放置船舶が火災起こしてたし無理でしょ

>>628
護岸はやるらしいけど、屋形船は芝浦先住民の大事な稼ぎ口だから無くならないよ。

もう一期開始しちゃった方がいいんじゃない？
ほんとに売れなくなるよ、このままじゃ

ベイクレよりはマシ

そんなゴクレよりはいいなんて評価いらないよ。

とうとう７月も２６日
ＨＰ上は６月下旬販売開始、、、、
延期され、最近の広告上は７月下旬に変更、、、、
ここまで悲惨なのってベイクレ以来見たことねーな

>>631
今に1期2次先行案内分とか（ベイクレでマジでありました）、ゴクレのような訳のわからん
小分け分譲になったり？
住む人は勝ち組かもしれないが、物件は負け組決定だね

そんなに売れてないの?

第１期発表キター！今日観念したようにモデルでひっそり公示してました
登録期間は７月３０日から、販売戸数１０５戸！！
なんか２ちゃんの予想通りの展開すぎて笑えるな
ＣＭＴの１期４４０戸ＴＴＴの１期５５５戸に比較して不人気を認めたようなもの
あれだけ広告売って、要望書100枚か、、、
販売乙

105戸……ｷｯﾂｰ（;´Д｀）

個人的には結構気に入ってるんだけどなぁー。
（他の物件を既に契約してしまった超外野の視点でだけど）

かわいそうすぎる・・・＞芝浦哀ランド
もの自体そんなに悪くないのにね。このさい値引きして売り捌いた方が
完売できるかもよ。。。不人気不調という噂はもう知れ渡っていると
思うので、一旦そういう雰囲気になるともの良くても客は寄り付かないです。

105戸か〜、実際、要望書は二桁なんだろな
でもみっともないから痩せ我慢で出して来ましたって数だね

サヨナラ

１戸7,000万としても売上たった70億かぁ。
けっこうゴールデンでバンバンＣＭ打ってたよね。
高いＣＭになったね。

芝浦工大の長谷工狙ってますから俺

港南物件の常套句「ベイクレよりはマシ」さえ言えない現状。

良い勝負かもしれんねー。

私が生きてる間に、三井スルーで長谷工 待ちの光景が見られるとは 涙

長谷工＞ゴクレ≧三井

ハセコは地元の雄だからね　おじちゃん応援しちゃうよ

第何期販売までいくだろうね？

超厳しい

そういえば会員優先分譲とかなかったっけ？
それも合わせて105戸？んなわけないよね？

>>648
第５期４次あたりまでいくかな？

これじゃ「第１期完売！」とか言っても、全く説得力ないねｗ

グローブが外国人に人気らしいが、
とりわけ環境意識が高く、静けさと自然を好むヨーロッパ系に受けているみたいだな。

元々は短期間の滞在先だったはずの日本で家族を持ち、東京に終の住処を構えようとする
２０〜３０代エグゼクティヴにとって、どことなく故郷への郷愁を思い起こさせる外観と
住環境として申し分の無い設備を備えるアイランドは、さぞ魅力的な物件に映るのだろう。

>>653
ソース出せ笑

>>グローブが外国人に人気らしいが、
すでに突っ込まれてたと思うが、外国人なら分譲ではなく賃貸だろう

>>655
夏厨なんだからスルーしてやれ、可哀想じゃないか

グローブが外国人に人気らしいが、
とりわけ環境耐性が強く、喧騒と水上都市を好む香港系に受けているみたいだな。

くらいなら分かるが。

公庫物件のCMTに蹴られた。でもどうしても芝浦にお家が欲しいの。

という外人なら可能性はなくもない。
ヨーロッパ系は母国からの家賃補助ないケースもあるから高い賃貸はダメだし、
集積地の青山・六本木・麻布付近も無駄に高いしなー。
そんなDQN外人がどれだけいるのか分からんけど。

芝浦アイランドは、第１期に選びに選んだ良い部屋１０５戸を用意してきましたね。
例えるなら、海原雄山も目を丸くする最高級の伊勢エビといったところでしょうか。

さて、なんだかんだ言われていますが、CMTより広告費はかけてないし
物件自体も周りが安すぎるだけで大して高くないし、おすすめですよね。

甘いな士郎。

.-─────┐　　 　　　　　 ＿＿＿､､､
.‐────┐│　　　　 ,,-―''':::::::::::::::ヽヾヽ':::::/､　　誰　　作.. 　 こ
美味しんぼ││　　　／::::::::::::::::::::::::::::::i l | l i:::::::ミ.　 だ　　.っ　　 の
　 　 　 　 　││　　 /:::::::::,,,-‐,／i/`'''￣￣￣ ｀i::;|..　あ　　た　　 糞
.＿＿＿＿__」..│ 　 /:::::::::=ｿ　　 /　ヽ､ ／　　　,,|/.　 っ　　の　　 マ
/f ）,fヽ,-､　┌┘ 　|　三　i　<ニ`-, ノ　/､-ﾆニ' 」'） ！！　は.　　ン
　 i'/　/^~i f-i　 　　|三　彡　t￣ ｡` ｿ ﾊ_ﾞ'､￣｡,ﾌ | ）. 　　　　　　　を
,,,　　　　 l'ノ　j　 　 ﾉ::i⌒ヽ;;|　 ￣￣　/ _ヽ､￣ 　ﾞi　）
　 ` '' -　　／　　　 ﾉ::|　ヽミ 　　`＿,(＿　　i＼_　 `i ヽ､　∧ ∧ ∧ ∧
　　　　　／／／　　|:::|　( ミ 　 /　＿＿ニ'＿＿｀i　|　　Ｙ　 Ｙ　Ｙ　Ｙ　Ｙ
　　　,-"　 　 　　 　,|:::ヽ　 ミ 　　/-───―-`l 　|　　／／　 　　 |　　　　
　　 |　　／／　　 　l::::::::l＼　　　 ||||||||||||||||||||||/　 |　　　　　／／ |　　　
　　/　　　　 ＿＿__.|:::::::| 　　 ､ 　`ー-―――┴　/　　　 ＿＿,,..-'|　
　/ﾞｰ､,-―'''ＸＸＸＸ `''l::,/|　　　　ｰ- ､＿＿￣＿,,-"､＿,-''XXXXX |

この物件に関する各界からのコメントが入ってまいりました。

岸朝子「大変まずうございました」
細木数子「このマンションにすんじゃ駄目！！！」
えりか嬢(家なき子)「私が矢田亜希子なら、あなたは森三中よ」
王監督「楽天ならローテーション入りのピッチャーなんだろうが、うちのチームはちょっと・・・」
堺正章「星！０つです！！！」

芝浦アイランド　オブ　エバンゲリオン

-私に住まなくても、変わりはあるもの-

売れてたらやっかみだと言い張れるんだけど、、、
自信なくなってきた

あんだけ広告売ってやる気マンマン物件が、１期で半分捌けないなんて重症だ…

勝どきも一期では半分もさばけないがな

結局販売の方は

ＣＭＴ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ＴＴＴ＞＞＞ＩＳＬＡＮＤ

だね。どっちも１０億円以上の広告宣伝費使って。。。ダメだな。

>>666
勝どきのＭＲ行ってみな、ＣＭＴに勝るとも劣らない盛況さだから
要望書の数は既に７００を超えたそうですからＷ

それにしてもスマップ５人を使って１０５戸とは・・・・
一人あたり２１人？テッシュ配りの兄ちゃんなみだなＳＭＡＰ

一期販売終了後の結果予想は、

CMT：440/869戸（50.6%）
TTT：901/1981戸（45.5%）
島G：300/833戸（36.0%）

ってかんじでしょ。問題はCMTはDQN主婦の巣窟になりそうな雰囲気が今から
漂っていること、TTTはほとんど2期にまわされたMID棟の売り方にデベ自ら恐らく
悩んでいること、島にはさらにケープ1094戸も丸々残っていて論外なこと。

何か本当にかわいそうになってきた

>>670
ここまで悲惨だとなんか買ってやりたくなるな・・・・・
担当は、電通マンも三井マンも売り子さんもキャリア終わったわな

第１期販売が総戸数の１２．６％ってすごく多いよね！

まず芝浦関係者はこのマンションを参考にもう１度勉強すること！！！
http://www.nishikigaoka.co.jp/sky41/index.html

「焼肉ハウス」とSMAPがダブルパンチ炸裂！
真面目に購入検討していたのに、あの価格表を見せられて、
断念しました。
物件自体はとてもクオリティーの高いものだと思いました。
他の似たような立地の物件と比較して。
だから、値引きの仕方次第でもっと数字出せると思うよ。

10Fくらいで、３LDKの80平米南向きで4500万円くらいなら買ってもいいかな。

いままでの販売状況。

島G棟/C棟 2007/1〜3竣工：200/1927戸（10.3%）
CMT 2007/12竣工：0/869戸（0.0%）
TTT S棟/M棟 2008/1竣工：346/1981戸（17.5%）

一期販売。

島G棟/C棟 2007/1〜3竣工：105/1927戸（5.4%）
CMT 2007/12竣工：440/869戸（50.6%）
TTT S棟/M棟 2008/1竣工：555/1981戸（28.0%）

一期販売終了後の結果予想。

島G棟/C棟 2007/1〜3竣工：300/1927戸（15.6%）
CMT 2007/12竣工：440/869戸（50.6%）
TTT S棟/M棟 2008/1竣工：901/1981戸（45.5%）

あんなに期待されて入団してきたのに・・・

>>668
ＴＴＴの要望書はやらせだよ。俺なんか初めて行っていきなり要望書出してくれと
言われたよ。その時は未だ正式価格も発表していない段階でさ。。。
「価格も決まってないのに要望書？？」と言ったら「皆さんに書いてもらってます」
だってさ。だから要望書７００枚＝ＭＲ訪問者数と思ったほうが正解ですよ。

>>678
たぶん根本的に勘違いしてるぞ？

>>678
ＭＲ行くの初めて？

要望書がなんだかわかってない坊やが紛れ込んだスレはここですか？

＞＞６６８
目糞鼻糞つうのはお前に言う言葉だなｗ
お前さんのとこだって外タレ使ってあれだけか？
噂だとモデルルーム来訪者全員に要望書書きを義務付けているとか？
ＭＩＤはどうするんだよＭＩＤはさ・・・全部ＵＲに引き取ってもらえよ。

６７８〜６８２
藻前らＴＴＴが人気の無いのは分かったから続きはＴＴＴのサイトでやってくれ！

なんとMRだけでなく2chも初めてだったらしいpgr

>>682
いい加減、句読点の付け方くらい覚えろよ。
三井不動産の物件を、擁護するしか能の無い馬鹿厨房

>>682
そのまま返すと、ケープはどうすんだよケープは？？
ＰＴ品川ベイワードすら売り切ってないのに

PT品川はサウスゲート概要発表と共に完売するので問題なし。
サウスゲート知ってる一般人は思ったより少ないのだよ。

うぜえな、ＴＴＴのネット工作隊員たちは、、、
こんなところで油売ってる暇があったらﾏﾝｿﾝ売れよﾏﾝｿﾝ。
三井不動産は日本最大、最強のデベロッパーですよ。
お前たちのへぼ物件と比べてみろよ。給料だってそれに比例しているだろ。
安月給で情けねえな・・・
中途も採用しているから、能力があるなら来いよ。

サウスゲート？？　おせーて！！

【サウスゲート】
港南第二期工事のこと。
東京の南玄関口として品川東口〜芝浦付近を再・再開発するもの。
主な対象は、港南水処理センター・汚泥処理場跡等の都有地＋品川車両区で、
泉岳寺新駅（仮）＋商業・オフィスビル＋環境都市モデルを目指す。
概要発表は17年度中とされており、完成は2010年頃。
蔑まれている、港南＆芝浦地区の超・逆転ネタ。

ちなみに「PT品川云々〜」というのは、
サウスゲート計画地のど真ん中がPT品川だから。
もし、これが思ったように完成すれば、PT品川は一気にTOP浮上する。
（しなければ、中途半端な品川物件として終わる、というギャンブル性を秘めている）

PTはいいだろうけど、サウスゲート計画で泉岳寺新駅ができても、ケープタワーはあまりメリットないような…。

ケープにもメリットがある（かもしれない）
南対岸の処理場跡の再開発の状況によっては、
嫌悪施設→利便施設に変貌する可能性もあるし、
最寄駅が田町→新駅になれば、将来期待から価格はあがる。

ベイクレよりはマシ

品川港南は、Ｖタワーは坪３２０万円、２年後のブランファーレは２７０万円、３．５年後のコスポリは２５０万円、４．５年後のＰＴ品川は２２０万円、さらに５．５年後のフェイバに至っては２００万円、４丁目の定借物件には１４０万円。
順調に下がってきています。なお、ブランファーレのキャンセル物件が現在２４０万円で出ています。

芝浦も、カテリーナが３００万円、２年後の芝浦アイランドが２５０万円と順調に下がってきています。
芝浦アイランドに関しては、２割弱も下がっているのにまだ高いと文句を言っている人がいるようですから、ケープタワーは２３０万円ぐらいまで下げてくる可能性があります。
しかし、品川港南より安くなることはないでしょうから、下限は２２０万円程度でしょう。

品川港南は、定借物件が発表になると、軒並み１７０万円程度まで下げてくる可能性があります。
竣工済み売れ残り物件に至っては、１５０万円程度まで下げるてくるのではないでしょうか。
これは、品川港南の資産価値が下落することを意味します。
これに対して芝浦は、資産価値が極端に下落することはないでしょう。

品川港南に関しては、２年後に検討しても遅くはないということ、逆に今買うと絶対に損をします。
芝浦に関しては、２年後に検討してもあまり変わりません。ようするに今買ってもあまり変わらないということです。
好みの部屋を選べるので良いかもしれません。

マルチ・コピペうざ。

芝　浦　必　死　だ　な　（ｗ

だが、それがいい。

思えば、芝浦デベのウソを象徴したコピペだよなー。
最後のオチも「芝浦島を買ってください！」にしとけば、まだ必死感が出て可愛いのに。
【品川】
徒歩 6分：320万　Vタワー
徒歩10分：250万　コスポリ
徒歩12分：220万　PT品川、フェイバ
【田町】
徒歩 4分：300万　カテリーナ
徒歩 8分：220万　CMT

これだけのこと。
ここから大きく外れると、よっぽど物件に魅力がない限り売れ残る。

＞ここから大きく外れると、よっぽど物件に魅力がない限り売れ残る

つまり、それはベイクレとか、芝浦アイ（略

>>670
＞何か本当にかわいそうになってきた

確かに。。。たまには夢のあることも書いてあげよう。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/unga-renaissance/image/shibaura-shitei2.jpg
例の運河ルネッサンスによれば、芝浦西運河は幅員縮小の方向にある。
要は本当に必要な航行部分だけ残して、残りはデッキなんかにしてしまい、
係留船舶を追い出してしまおうと言う作戦だな、これ。
芝浦島に渡る橋の下にいるのも同様。近々いなくなるだろう。

つうか、サウスゲート構想の恩恵を最も受けるのは、紛れもなくグローブタワーだろうけどな。

MM21におけるランドマークタワーのように、港南〜芝浦エリアの玄関口の顔として、
文字通り地区のランドマークとしての役割を果たすのだろう。
（みなとみらい＝地所みたいに、港南芝浦＝三井を表すシンボルとしての役割もあり？）

そのサウスゲート計画が実施されると、更に駅ちかに競合物件多数になるわけだが？

>>701
そうやって、すぐ利己的な発言したり、増長するから嫌われる。
小学校のつうしんぼで、協調性が「もう少しがんばりましょう」だったろ(w

>>702
どうだろ。
一番の駅近＆広大なエリアは下水処理場の上部なんだけど、
「風の道」だの言ってるから、どうも高層は建たないっぽ。
品川操車場跡地に、品川みたいなのが出来るのがせいぜいじゃないかなー。
泉岳寺Vタワー（仮）みたいの出来ても、価格的に競合って感じじゃないかも。

臭くていられないだろ

少なくともサウスゲート計画のメリット、島には無いだろ？ あるのはむしろＣＭＴ

702 名前：名無し不動さん ：2005/07/27(水) 10:57:13 ID:???
そのサウスゲート計画が実施されると、更に駅ちかに競合物件多数になるわけだが？




するどい

ケープタワーの発表は山手線新駅発表待ちか

サウスゲート計画に食肉工場は入らないのか？

山手線新駅って…５年後？さすがに島者は気が長いねぇ

>>709
平成２０年１０月０１日、「高輪泉岳寺駅」若しくは「せんがくじ駅」開業予定。

島は時間の流れ方が違うのですよ

島と新駅の位置関係が分かってない田舎もんが混じってますね

>>709
1期に105戸ってことは、あとは2期35戸とかのベイクレなみの小出し販売かな
そうこうしてるうちに新駅開業！！
開業時に第21期とかで最終期＆ケープの新発売か？
・・・・って、もはや中古物件だがや

第一期一般販売です。
何度もグローブのサイトをチェックしましたからよく覚えてます。
どんな理由で時期が遅れたにしろ、私は気に入った物件を購入できてよかったと思います。
不人気で倍率が低くなりますが、それだけアイランドが大好きな人達が集まりますので特に問題ないと思います。

電話勧誘ウザイ、、、、
というか必死だな
別に購入意思が無くても良いので後学のためにいらっしゃいませんか？なんて勧誘
ノーギャラのさくらか？俺は？

>>715
うちもあった！！
本当ベイクレみたいになってきたね。
ベイクレより宣伝してる分、哀ランドのほうが（ｒｙ

現地確認センター行きバス、、、、寒いよ
お客２人だった・・・・

工事途中のせいかもしれんが、この間の地震＆台風で護岸のところ一部崩れてたぞ？
おかげで一時運河も土色になってる部分が多数あった・・・・・
護岸工事が終われば平気なんだよね？ちと不安・・・

あとグローブと賃貸の間の道路だけど、ちょうど中間地点（グローブ工事用ゲート付近）この間の台風如きで
くるぶしの上まで水没してたけど、下水工事は既に終わってなかったっけ？
もしそうなら、雨が降ったら帰れないマンション？？

まじめに防災的に平気なのか不安ですね

>>718
まあ、所詮これだけの駅近にも関わらず、都電が無くなった時点で
役目も終わったにも関わらず
数十年放置されてきたのにはそれなりに理由があるんですよ。

釣り人が取り残されて、救助される中洲みたいなもんですから
あそこは

トヨタが国内でのレクサス展開を始めたが、来年上位の車種（日本名：セルシオ）
を１，０００万クラスで販売開始。

これで、高級品、高級マンション化に火がつき、高いところは、より高く、
従来のアパートマンションは、より安くなります。
中途半端は、良くないが利便性は、悪くないので、今後の住環境次第と
言うところでは？
購入者は、気が気ではなく、未購入者もその辺が気が気ではなく。
一番堅いのが、港南の定期借地権では、ないでしょうか？
但し、分譲戸数は、６００戸程で、多いものの競争率もかなり高くなる
と思われるので、港南の相場をそれ程下げることはないでしょう。

　以　上

>>720
一番値下がりする価格帯だろ？5000万から7500万って

＞＞７２０
対象は個人金融資産５千万円以上所有している１５０万世帯対象で、こんな
ちんけなﾏﾝｿﾝを買う層、特にローンなんて組んでしまう層を対象にはしてません。
ここを買う層の６０％は頭金を精々用意できる層で、２０％は頭金も用意できない
フルローン組で残りの１８％は退職金をつぎ込んで何とかローン残高を３０％未満
で頑張れる人。そして残りの２％は勝ち組、キャッシュ払い。

それでも金融資産５０００万円以上の世帯は全国で０．３％だからアイランド
購入者は結構金持ちとはいえる。結構のレベルではあるが、、、

>>722
金融資産の意味をちゃんと勉強しましょう

優先分345戸は即日完売ってほんとう？

嘘だよ！即日完売なんて
さもなければ１期１０５戸なんて有るわけない
ＴＴＴの例を見れば分かるけど本当に好調なら会員向の１.５倍は出してくる
もともと会員向販売って、消費者動向を探る為にする訳だし
逆説的に言えば１０５戸の近似値しか契約に到らなかったと見るべき
まあせいぜい１８０戸くらいでは無いのでしょうか？

嘘だよ！即日完売なんて
さもなければ１期１０５戸なんて有るわけない
ＴＴＴの例を見れば分かるけど本当に好調なら会員向の１.５倍は出してくる
もともと会員向販売って、消費者動向を探る為にする訳だし
逆説的に言えば１０５戸の近似値しか契約に到らなかったと見るべき
まあせいぜい１８０戸くらいでは無いのでしょうか？

友の会って「こんにちは」じゃなくて、MR来場者のでしょ。
これまでに貯まった希望者を全部使った結果、345→105なんじゃない？
その後がめちゃめちゃ大変そう。

ぬるぽ

新聞に全面広告が出ていたDOMAって、あってもいいな。
有償のオプションで、期間限定みたいだけど。

＞＞７２３
こっちとら最高学府卒でね。知った上だよ。アホ！

>>728
とりあえず
ガッ

＞まあせいぜい１８０戸くらいでは無いのでしょうか？

微妙にきざんでくるなー。リアリティ演出？

スマップイメージ戦略のあとは、折込チラシ攻勢だなwww

「三田、芝公園、麻布、白金、高輪・・略・・散歩が楽しい街の・・・」
ほほう、みーんご自慢の「島」の運河の向こうじゃないか。
田町駅や線路わたってお散歩ですか?
「島」が気にいってご購入なさったんなら、
山手線の内側に好んでいらっしゃるのも可笑しな話ですね。

チラシの写真は芝公園・増上寺、三田綱坂、高輪、三光坂
有栖川公園まで載せますか、「島」から散歩にいらっしゃるなら
埋立地と違って坂が多いですから足ごしらえをしっかりして来てね。

でもやはり、島民さんたちは島の中で散歩してね。
三田カーニバルや春日神社のお祭りには来ないでね。

>>733
そんなこというひとは　やまのてせんのそとに　でちゃダメなんだから。
こっちが　よくなっても　きちゃダメ　＞＜

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/07/DATA/20f7s200.pdf

はーい僕ちゃん、やっと平仮名書けるようになったのね。
お利巧さん!

港区スポーツセンターや支所には出かけるけど、
島には用事が無いから行く必要もないよな。

来年辺りにはもう一つのタワーも出るらしいね♪
それも今よりも価格が安いと言う噂だけどねぇ・・・
それを待ってようと思い今回は見合わせました。

田町のベイクレ

>>725
>>726
飽きた。

そこまで否定するところに必死さを感じて笑えた。
ここが売れて困る他の工作員であることがバレバレ。（藁）

別に売れてても売れてなくてもどっちでもいいじゃん。

といか住みたいか？こんなとこに

住みたきゃ住めばいい、
住みなくなければ住まなければいい。

実際、買ってるやついるし、やめたやつもいる。

でも、おまいの意見のおしつけは激しくいらんだろ。

スレ違いで、すまそ。

e-mansion で激しく絡んでいる粘着質がいるが、
同じ港南のマンション購入者として、
港南全体の品位を下げられていて恥ずかしい。
どこの工作員か分かりやすく特定されるような書き方しているし、
何のつもりなんだろうか・・・^^;
そこの購入者はなんとも思わないのだろうか・・・
どうせやるならやるで
少なくても「港南」だと思われなような煽りはほんとやめてほしい。

まず落ち着け。

>>741
同意。

あいつはヴァカだなｗｗ
もっと巧妙にやればいいものを。

既に巧妙なんじゃないの？
港南だと思わせてる時点で。

普通に考えればジサクジエンだよな。

運河に浮かんだ工場跡地、荒んだ環境を
1.5キロ以上離れた三田や高輪、
麻布のイメージ写真で飾り立てないと宣伝できない場所、

買ってる人の神経を疑う。
独り言だから気にしないでね。

>>744
いや、あの文章だし、
港南という広い範囲じゃなくて
特定のマンションだと特定されてる時点で巧妙さはないだろ。

あの後、煽るだけであそこだと思われるのが哀れだな。

港南、芝浦スレ→島スレ→○○○スレにしたいんだろうが、
完全にミスリード（藁）

>>745
そそ。
いろんなところで島の DQN のフリして、
その後自分ですぐに批判しているところに必死さを感じる。
その他にも一人時間差、ひとりぼけつっこみしているところが笑えるな。

>>747-748
だからさw
君が思ってるところと違うって。
何せ本人のオレが言ってるんだから間違いない。

隣同士を闘わせ、遠いところから漁夫の利をさらう。基本だぜ。

>>748
プププ。
じゃ、不動産板に↓のようなヲチスレつくる？
ttp://music5.2ch.net/test/read.cgi/mjsaloon/1115498106/l50

>>749
あ、本人さん？ｗｗ
お仕事お疲れ様です。

でも、島スレだけにしてくださいねｗｗ
販売時期が重なる物件というだけで他にも出てこられると迷惑ですから。

>>747
あそこってどこですかー？
そのマンションが気になって仕方ありません。

>>749
どこの工作員さんなんですかー？

>>749
お？この文章からすると本人のやった内容は素直に認めるんだｗ

じゃ、通報しておきますｗｗ

>>750
笑える。。。
しばらくつぼにはまってしまった。

>>751
＞でも、島スレだけにしてくださいね
やべ手遅れ。つか小火を起こすつもりが、
想定以上にDQN住人が多くて大震災になっちまった。
あそこまで大漁だとは思わず．．．スマソ。

>>752
港南vs芝浦。これで誰が得するか考えれば分かるだろ？

まー、サカナには分かんねーかもしれねーなw

>>755
さらに余罪についても通報しておきますｗｗ

>>752
ま、下記のスレを読んでいったらきっと分かるよ。
ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2686

あんまり書きすぎると >>753 に通報されそうなんで自粛します（藁）

ん？なんか知らないうちに祭りになってるな。
いっそのこと、そいつ特定して晒すか？ｗｗ

>>758
それ撃沈後のスレじゃねーかww

>>758
ありがとうございます。
読んでみます。

>>760
すまん。
こっちの方がさらに分かりやすいっていってる？（藁）
ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2588

プププ。

そのスレは232以降が見ものだな。
島住人の自爆っぷりに笑わせてもらった。

>>757
通報まだー？

港南・芝浦と今後の豊洲の平和のためまじでよろしく
河○美代子並だよな、本当に
まじで晒しあげてほしいよ

＞今後の豊洲の平和のためまじでよろしく
＞今後の豊洲の平和のためまじでよろしく
＞今後の豊洲の平和のためまじでよろしく

>>741-742
この反応も笑えるｗ

不動産業界の河○美代子

【特技１】 島の DQN になりすました後、島バッシング
【特技２】 一人時間差一人ぼけつっこみ

これは確定？ほかにある？ｗｗ

>>767
じゃ、追加でｗｗ

【特技３】 競合物件の販売スケジュールを把握
【特技４】 販売期間の競合物件スレで煽り、おこぼれを狙う
【特技５】 さりげなく漁夫の利をねらう

【弱点１】 ディスカッションに弱い（負けそうになるとその後ダンマリ）

【習性１】 一日中、ネットで掲示板チェック。機会を狙い、いたるところで島バッシング

>>768
【弱点１】 と 【習性】 が笑える。

それにしてもこいつは他にやることはないのか？ｗｗ

>>769
だ　か　ら、　業　界　の　河　○　美　代　子　な　の！（藁）

「今日も抗議します〜！　引っ越し〜引っ越し〜さっさと引っ越し〜しばくぞ！」

・・・
こいつの近隣にはほんと住みたくないな。

【弱点１】 のとおりだなｗｗ
だんまりしちゃった？

>>770
あった。あった。
そんなセリフつかってたなぁ。

いやー、ここから逃げ出して
別のマンションの工作員になりすまして工作活動してるんじゃない？
さすがに日常の 【習性】 をせずにはいられないでしょーｗｗ

ということで、次を追加。

【特技６】 他のマンションの工作員になりすます

でも、書き方ですぐばれちゃうんだけどねｗｗ
がんばってね。

もうここにはこないのかな。
さみしいなー。

>>772
いや、まちがいなくくるだろー。
だって、河原○代子だもん。

相当、島に愛着をもってるみたいだし。
島は可哀想に。

なー、しばらく放置しておかないか？
放置しておかないとこっちにも e-mansion の方にも現れづらいぢゃないかｗｗ

反応見ている方が楽しいし。。。

すると聞こえてくるよ、例の歌が
♪今日も抗議します〜！　引っ越し〜引っ越し〜さっさと引っ越し〜しばくぞ！♪

>>774
同意。

では、この後はいままでの島スレにお戻りください。

あれ？やっぱり戻ってきちゃった？

迷惑女（男かｗｗ）は神奈川県民であることを白状しちゃったｗｗ
そして、自宅〜自由が丘〜恵比寿経由で通勤してるのね。
なるほどー。ぷぷぷ。

なるほどねー。
それじゃ港南に住めば通勤がかなり楽になるかー。
その考え方は正解♪

周りにとってははた迷惑な話だけど。
お願いだから行動（被害ｗｗ）範囲は島どまりにしてねｗｗ

>>741-777
昨日、こんなことがおきていたとはｗｗ

光井は読んでるのかなー？
読んでいたら絶対通報するよねー。
こいつ、かなりの基地外っぽいし、
光井にとっては相当の営業被害被でてるでしょう？

プロパイダー経由ですぐ身元判明しそう？ｗｗ

それとも、こいつの買ったマンションの人と協力して
こいつを特定して追放してもらおうか？
その方がそのマンションのためにもなるんじゃない？

こんな深夜に言っても相手にされてないだけだろ。

>>779
もしかして昨日のヒーロー？ｗｗ

また遊びに来てくれたんだー。
おかえりなさーい♪

>>767-777の方がよっぽど怖い。
昨日、何か嫌なことでもあったのだろうか。

>>781
確かに怖いね。河原○代子さんｗｗ
通報するしかない？

「あいつを逮捕しろよ！そうすればこの喧嘩は終わるから」←逮捕時の捨てゼリフ

わくわく♪

♪、www連用のお前の方が本当にウザイ。
荒らすつもりがないから、まず自分の書き込みを冷静に読み直せ。
デベの評判落とすだけだぞ。

>>783
みんなデベの操作だと思っているところがやっぱり河原○代子さんっぽいｗｗ
いつもそう思っちゃうんだよね。
現実を直視しようよｗｗ

別にデベじゃないし、評判は関係ない。
ただ、河原○代子にすごい興味があってここにいるだけ。

そうそう、買ったマンションのところでももしかして有名？

>>781
あれ？
ということは今の通勤経路に関しても確定でOK？

いつも貴重な情報をいろいろ教えてくれてありがとう。
感謝してます。

>>783
荒らすつもりないって本当？
期待してるのになぁ。

少しずつさりげなく個人情報を告白してくれていて、
すごい参考になってるんだけど。

もっと続けようよ（笑）

祭り再開の予感

>>783
そうそう、評判気にしないとね。

自分の買ったマンションの評判も落ちるし、
自分も住む場所を失うかもしれないし、
引越し先が刑務所ってこともあり得るし。

評判って大事だ。

【特技１】 →　そんなことしなくても天然DQNの宝庫。
【特技２】 →　お前さんほどじゃない。
【特技３】 →　競合物件と言うか、比較物件と言うかで立場が分かれそうだな。
【特技４】 →　販売期間にやるのは泥縄ってもんだ。そんなレベルの低いことはしない。
【特技５】 →　っていうか、勝手に自沈して（ry
【弱点１】 →　基地の相手はしない。ディベートからのコントロールはむしろ得意だ。
【習性１】 →　妄想、乙。

また、ダンマリしちゃったか。

>（購入者限定スレみたいにひっそりしてれば誰にも絡まれないんだよ）
>（他の物件の悪口言ったりしなければ、誰もこんな島相手にしないって）

相手してほしいんだけどなぁ。
みんな楽しみに待ってるのに。

それにしても、君の物件スレで「芝浦島」を出して煽っていた香具師と、
実際の島のデベと購入者＆検討者を同一視しているのが笑える。
書いている内容見てて違う香具師だって気づかないのかな。
気づかないんだよねー（藁）

>>790
そんなことないよ。復活してるじゃん。

がんばって弱点克服しようとしてるよ。

>789
【特技１】 →　そんなことしなくても天然DQNの宝庫。
> 個人情報をもっと気をつけないとね。
【特技２】 →　お前さんほどじゃない。
> 今、味方いないもんね。寂しいよね。
【特技３】 →　競合物件と言うか、比較物件と言うかで立場が分かれそうだな。
> どっちにしてもお宅の物件も完売するといいね。
> その前に住んじゃったら辛いんじゃないの？
【特技４】 →　販売期間にやるのは泥縄ってもんだ。そんなレベルの低いことはしない。
> 事前からがんばって種まきしてるんだね。お忙しいことで。
【特技５】 →　っていうか、勝手に自沈して（ry
> ほんと君はすごいよ。島撃沈したもんね。
> でも、肝心の漁夫の利は・・・（藁）
【弱点１】 →　基地の相手はしない。ディベートからのコントロールはむしろ得意だ。
> ディベートはうまいほうじゃないだろ。
> ほめられるべきはその巧みなコントロール。
【習性１】 →　妄想、乙。
> 必死だな（藁）

>>789
あのー、本職は何をしている人なんですか？

楽しいので、参戦していい？（笑）

【特技１】 →　そんなことしなくても天然DQNの宝庫。
-> おまえもなー。
【特技２】 →　お前さんほどじゃない。
-> これって、自らの行為に対して暗黙の肯定だよね。
【特技３】 →　競合物件と言うか、比較物件と言うかで立場が分かれそうだな。
-> 自分の物件に自身がないんだね。悲壮感が漂ってるよ。
【特技４】 →　販売期間にやるのは泥縄ってもんだ。そんなレベルの低いことはしない。
-> レベルをとやかくいえないんじゃない？ここまで吊るし上げられていて。
【特技５】 →　っていうか、勝手に自沈して（ry
-> これがすべておまえの行為ならおまえは神だな。
【弱点１】 →　基地の相手はしない。ディベートからのコントロールはむしろ得意だ。
-> おまえのディベートスキルを勉強させてください。
【習性１】 →　妄想、乙。
-> 自覚症状がないのか。病院池。

あーあ、ダンマリしちゃった。

いっそのこと、この迷惑男の購入した物件スレに移動する？＞ALL
最近、あまり使われていないみたいだし。
まさにリサイクル（笑）

でも、別にこの男が悪いだけで購入した物件自体は悪くないもんね。
そこまでやっちゃうと他の人に迷惑かな。

どうしたらいい？＞迷惑男

>>792-794
たぶんお前たち相手にされてない

＞この迷惑男の購入した物件スレに移動する？

やめとけ。おそらく君が思ってるスレは間違いだ。

>>795
報告。

いま、▽の本スレじゃない、裏スレにいるみたい。
自分がどこにいるべきか分かってるみたいだね（藁）
だって、そうしないと洗濯物叩けないからね。

みんな、わかる？（藁）

河○美代子さん、そっちに移ったほうがいいってこと？
僕たちはついて行きますよ♪
だって、みんな、あなたのファンですから。

>>797
へー、何か必死じゃん。
別に違っていたらおまいに被害がかからないんじゃない？

>>796
やっぱり弱点克服できず（笑）
がんばってほしいなー。

>>798
その誘導は荒らし依頼？
CMT憎くてたまらないの？www

２ちゃんは「何でもあり」だと思ってるみたいだけど、
荒らし依頼はれっきとした削除対象。
調子に乗って人の道を踏み外さないように。

>>801
ううん、あなたのその反応が大好きでたまらないの。
それにだめじゃない。コントロール失敗よ。

>>802
ははは。

本家本元の荒らしが人の道をとくなんて。
わかりました。
あなたのように人の道ははずしません。
おしえてくれてありがとうございます。

わざわざIDまで出してレスしたやったのに、
勝手に別人のレスを見て妄想ふくらますな。

>>805
ID 変えることなんて別にたいしたことじゃないと思うけどなあｗｗ
特技追加しておく？

>>806
そう思うならID出しな。
sageレスばかりじゃ説得力もあるまい。

>>807
これがコントロール術なのねｗｗ
ID うんぬんはどうでもいいからあなたのことをもっと教えてください。

>>807
下が事実。

>>796
>>805

勉強になります。ぷぷぷ。

「工作」が忙しいのでこれで失礼。
では、またどこかで。

>>809
GJ!

これ、もしかして特技２？
ちょっと失敗。

>>810
横スレですまそ。
（もうどっちが横スレかわからんが・・・）

素直におとなしくしてればいいのにさ。
ひっそりすればこんなに絡まれないのに。

自分が書いてるじゃん。
自分が書いたことをそのまま自分がすればいいだけなのにさ。

>（購入者限定スレみたいにひっそりしてれば誰にも絡まれないんだよ）
>（他の物件の悪口言ったりしなければ、誰もこんな島相手にしないって）

おまいの物件だっていい物件じゃん。

そっちのデベだって相当力入れて販売しているし、
大丈夫、（君が騒がなければ）完売するって。

そうしないと、
おまいの物件は、島つきならぬ、河原○代子つきになっちゃうだろ。
それだと、これを見てるやつはだれもかわんぞ。。。

正義をかざすわけじゃないけど、
おまいの物件のためにも他の物件を手当たり次第、荒らすな。

>>810
えー、つまんない。

私はまってるよ♪

だって、すぐわかるもん。
あなたの書き方はよくわかったから。

また、きてね。

>>813
何かあったら報告よろ。

>>813
いいじゃん。

すぐあそこにいけば出会えるよ。
みんなの好きなヒーローに♪

>>815
だからやめてって。

この騒動で得をした人→０

一番の被害→芝浦島スレ（こっちもあっちも。あっちなんかこの間に草刈場に）

それが狙いだとしたら、完全に手玉に取られたということ。
サイアク。

>>817
島の方、ごめんね。

この騒動で得をした人→それは一躍有名になった・・・

でも、一番の被害は・・・
どこかいわなくてもわかるよね？それとも回答はその物件スレにだす？
ほんと自覚症状ないんだなー。自分がどれだけ迷惑かけているかちゃんとわかってね。

誰か、通報キボンヌ。

自分で火に油を注いでおいて「通報キボンヌ」じゃねーよバカ。

>>820
あらあら、ちゃんとディベートできなくなってしまいましたねー。

自分で分かってるだろ、ID:A1uLuT/j
これ以上、ここを荒らさないでくれ。

河原美代子、おまえはもう飽きた。
おまえの買った物件スレでおとなしくしてろ。

ふぅ。^^;
なんかすごい事になっていたけどこれで一件落着ってことかしら？

なんだこのスレ…
島はひどいって聞いてたけど、ここまでとは

なぜか殺伐とする湾岸系スレ。

グローブタワーの特集をBS日テレ「シャーロック My Home's」と
テレ東「ワールドビジネスサテライト」で立て続けに見た。
世の中、お金持ちが多いことがわかったorz

エネエチケーのニュース１０でもやってたね。

芝浦アイランドは、もう堂でもいいような流れだな。

sage

ここはもう終わったね。
な〜〜んのネタもね〜〜〜

新しいネタを１つ。

CMにはあのSMAPを使うらしい。

ﾋﾟｺﾜﾛｽ

電話勧誘まじ必死すぎだよ さんざん購入意思が無いって言っても
最後のお願いですから一度いらっしゃってくださいだって・・・・・
選挙戦かこのまんしょん？？？？

ttp://cgi.members.interq.or.jp/cool/desires/imagebbs/rq/img/28896.jpg

　　　|‖　　　Y
, , ,,,'´⌒ヽ〜⌒ヽ　　　ｻﾖﾅﾗ　芝浦ｱｲﾗﾝﾄﾞ
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

やべっ友達が芝浦島なんか買って家に招待でもされたら、、
笑っちゃいそうだ
自慢げにされたら、も〜爆笑しちゃうな

島はね〜とかこっちもうっかり語ってしまいそう。
でも購入組も大半はこの実情把握してるんじゃないの？

　　　|‖　　　Y
, , ,,,'´⌒ヽ〜⌒ヽ　　　ｻﾖﾅﾗ　芝浦ｱｲﾗﾝﾄﾞ

会員限定販売状況

島G棟/C棟 2007/1〜3竣工：345/1927戸（17.9%）※平均倍率2.4倍
きゃぴま 2007/12竣工：0/869戸（0.0%）
勝どき S棟/M棟 2008/1竣工：346/1981戸（17.5%）※平均倍率2.0倍

一期販売数

島G棟/C棟 2007/1〜3竣工：105/1927戸（5.4%）
きゃぴま 2007/12竣工：440/869戸（50.6%）※平均倍率4.6倍
勝どき S棟/M棟 2008/1竣工：555/1981戸（28.0%）

会員限定＋一期合計 販売状況（きゃぴまは1期2次70戸含む）

島G棟/C棟 2007/1〜3竣工：450/1927戸（23.3%）
きゃぴま 2007/12竣工：510/869戸（58.7%）
勝どき S棟/M棟 2008/1竣工：901/1981戸（45.5%）

芝浦より、港南？

島のほうがキャピマより高い分だけ、いくらか客層がいいということはない？
高い部屋は、同程度の勝負になってない？

ひょうたん島の購入者って、変に自尊心高そうで、それはそれでウザイから結局イーブンかな？
ＣＭＴの高層階は、セルシオでなく、敢えてハリヤーハイブリッドを買う知的水準を感じるし、ただ蘊蓄好きそだな

ひょうたん島の購入者
≒アウディやサーブを選んでセンスの良さをアピールしたがりそうな層
（実際にセンスが良いかどうかはさておいて）

アウディにセンスは感じないよね。

とりあえず外車が欲しかった貧乏人

ってイメージ。あれなら、国産車を選ぶでしょう。

アウディも車種によるな
メーカーで決めつけちゃう845は可哀そうだけどセンスないね

つうかFF車のフロントサスは世界一すばらしい物作るんだけどな、アウディ。
ボディ剛性でも日本車なんかとは比較にならん。日本車に6点ロールケージ入れて
やっと素のアウディ相当。

素人にはベンツ、ＢＭ以下のＢ級ドイツ車とでも見えるんだろうな。素人なんだから
しょうがないけど。

なぜかアウディ論議。
現実では「えっ・・・あなたアウディなんかにのってるの？」ってかんじなのに、
本人は「分かるひとだけ分かればよい」といたって満足。島と同じにおいがする。

問い：40−50代のモテる男性が乗っているイメージのある輸入車ブランドはどれですか?

女性（20−39歳）
1：BMW 　27.4％
2：メルセデスベンツ　15.4％
3：ジャガー　8.4％
4：ポルシェ　5.0％
5：プジョー　4.6％
6：フェラーリ　4.0％
7：アウディ　3.6％

http://response.jp/issue/2005/0706/article72288_1.html

ほら、ド素人だ。

＞＞８４９
座布団３枚！！

>>848
いたすぎる

女の子に今一番モテモテなのは、スマートだよ〜
電通様のリサーチだもん間違い無し
スマート乗って島住んでれば貴方もスマッ○メンバー並にモテモテマンだよ〜

ここは車のサイト？？
ﾏﾝｿﾝが売れないからってスレタイ変えるなよな！

スレタイなんてどうでもいいだろうが。

芝浦アイランドのスレとわかりさえすればそれでいいんだよ。

>>853
マンションそのものが全然駄目だからな・・・・

どうでもいいが自らふった車談義で自爆したから必死だな。

会員限定＋一期合計 販売結果！

島G棟/C棟 2007/1〜3竣工：450/1927戸（23.3%）
きゃぴま 2007/12竣工：510/869戸（58.7%）
勝どき S棟/M棟 2008/1竣工：901/1981戸（45.5%）※平均倍率1.86倍

【最新の状況】
島：メルマガにて「キャンセル待ち受付開始！」の告知あり。ふつう、抽選からもれた
　　ひとだけで即さばけるはずだが、なんでわざわざキャンセル待ち登録に？
きゃぴま：第1期2次70戸追加、即完売。
勝どき：第1期2次200戸追加の情報あり。空前の超短期1100戸完売へ・・・。

SMAP出演のCMが好感度No．1!!
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050812-00000000-oric-ent
オリコンの自社アンケート・パネル【オリコン・モニターリサーチ】
がインターネット調査した『8月度　テレビCM　好感度ランキング』
のF1層（女性・20才〜34才）、F2層（女性・35才〜49才）の結果を見てみると、
第1位を獲得したのはSMAPが出演している三井不動産『芝浦アイランド』
の最新バージョン。

エスエムエーピーハァハァ　

>>858
まあ、やらせ報道の典型だな

>>858
マスゴミに踊らされる典型的タイプ。
死んでくれ。

ＣＭが話題になっても商品は売れない悲しさ

やっぱ電通に不動産広告は無理だな。

まだＳＭＡＰ使ってたの？ＭＲの外に野ざらしの車が泣いてるよ。
商品に対する広告のイメージって、一度ついたら消えないんだね。
こじゃれたＭＲ見るたびに、焼肉の匂いを思い出してしまう、、、。

どうして博報堂に担当させなかったの？
顧客ターゲットも博報堂勤務の人入ってたでしょうに。

高層ビルVS一戸建てのスレは伸びているのに、なぜか島やその他湾岸エリア
高層ビルの言い分は聞けないなあ。

age

>>864
じきに売れ残り住戸が野ざらしになるから

ケープたんを売り始めるどころかグローブたんの２期をどうしようか考えてる中、ＣＭＴたんもＴＴＴたんも販売終了しちゃうよ〜
それとも其処からが勝負か？

>>868　>>869
このキチガイは異常だよ　

電通には無理

>>869
＞それとも其処からが勝負か？
誰との？ベイクレ？

何故、売れないの？高いから？

高いからだねぇ。
価格発表までは結構盛り上がってたんだけどねー（;´Д｀）

焼き肉マンションなんてやだよー

焼肉マンション売れ残り　焼肉は売り残ると５割引、その後は廃棄処分

グローブの田町駅から見た存在感は、将来ランドマーク的な存在になることを実感。
SMAP焼肉CMは脳内から早く消去してｗ、例えば環境問題に配慮したカーシェアー
とか、ペットにも優しい様々な工夫とか、一部ロックリノベーションを先行きは
全部ロックリノベーションにする計画とか、未来志向で語って欲しい。
新しい潮流や経済的に生産的な事業は、もっと応援すべし。国益なのだから。

>>877
誤：国益　　正：３井電２益

>878
官・公・民の共同プロジェクトだから、
正：国益　正：３井電２益 正：東京都
購入者は愛国者。

自転車でこの周辺見廻った感想を書くと、大化けしそうな物件だね。
都心の利便性・デザイン・欧州風ｗな環境に配慮したサービス。
だからといって価格設定が強気すぎなのは事実ｗ。

ここよりも駅に近く、免震で１０００万くらい安いところを見つけたよ。

田町の駅前に並んだ　いろんなモデル見ていた
ひとそれぞれ好みはあるけれど　どれもみんなきれいだね
この中でどれが一番だなどと　争うことが日常
運河の中誇らしげに　しゃんと杭を打っている
そうさ芝浦　世界に一つだけの島
運河、モノレール、ポンプ場、既存ビル
その都営どかせることだけに　一生懸命になればいい

成城のスレで発見したのですが、やはり都営住民は常識知らずが多いようです。
公開空地がちょっと心配です。


295 名前： 東京都名無区 投稿日： 2003/02/26(水) 23:49 ID:1ktnsOsM
都営とﾐﾆ戸建てが貧乏臭い＋汚くて目障りな今日この頃

296 名前： 東京都名無区 投稿日： 2003/02/26(水) 23:55 ID:y3hSBnsg
>>295
都営はありえないな。あれは正直漏れもどうかと思ったり。

298 名前： 東京都名無区 投稿日： 2003/02/27(木) 01:02 ID:em4l3TDA
>>295-296
あの辺の奴らは、サクラビアやガーデンコートの敷地内を平気で歩いている常識知らず。
犬まで歩かせているバカも多いしね。

江東＝恥知らずな鮮人　江東＝恥知らずな鮮人　江東＝恥知らずな鮮人　江東＝恥知らずな鮮人
差別反対！開放同盟　差別反対！開放同盟　差別反対！開放同盟　差別反対！開放同盟
江東同士の人権を守れ！朝鮮総連　江東同士の人権を守れ！朝鮮総連　江東同士の人権を守れ！朝鮮総連
江東＝恥知らずな鮮人　江東＝恥知らずな鮮人　江東＝恥知らずな鮮人　江東＝恥知らずな鮮人
差別反対！開放同盟　差別反対！開放同盟　差別反対！開放同盟　差別反対！開放同盟
江東同士の人権を守れ！朝鮮総連　江東同士の人権を守れ！朝鮮総連　江東同士の人権を守れ！朝鮮総連
江東＝恥知らずな鮮人　江東＝恥知らずな鮮人　江東＝恥知らずな鮮人　江東＝恥知らずな鮮人
差別反対！開放同盟　差別反対！開放同盟　差別反対！開放同盟　差別反対！開放同盟
江東同士の人権を守れ！朝鮮総連　江東同士の人権を守れ！朝鮮総連　江東同士の人権を守れ！朝鮮総連
江東＝恥知らずな鮮人　江東＝恥知らずな鮮人　江東＝恥知らずな鮮人　江東＝恥知らずな鮮人
差別反対！開放同盟　差別反対！開放同盟　差別反対！開放同盟　差別反対！開放同盟
江東同士の人権を守れ！朝鮮総連　江東同士の人権を守れ！朝鮮総連　江東同士の人権を守れ！朝鮮総連
江東＝恥知らずな鮮人　江東＝恥知らずな鮮人　江東＝恥知らずな鮮人　江東＝恥知らずな鮮人
差別反対！開放同盟　差別反対！開放同盟　差別反対！開放同盟　差別反対！開放同盟
江東同士の人権を守れ！朝鮮総連　江東同士の人権を守れ！朝鮮総連　江東同士の人権を守れ！朝鮮総連

芝浦島内の都営って真面目に酷いぞ
常識があるない以前だからな
半分税金で食わせてもらっているようなものなのに
恥じ知らずに新車でセルシオ買う馬鹿までいる
大体都営に駐車場があんなに居るのか？
障害でいたしかたなく車に乗ってる人以外禁止だろ？
しかも、そんな身分でケープの建築に当たってゴネまくり
色々な要求しまくりらしい
真面目に都営の隣りだけはやめとけ

多だ同然で住めると英がうらやましい。

05年上期年新築マンション、人気トップは「芝浦アイランド」　ネクスト調べ

不動産ポータルサイト「ＨＯＭＥ'Ｓ」を運営するネクスト（東京都中央区、井上高志
社長）は８月23日、「人気マンションランキング　2005年上半期総合ベスト20」を
発表した。同ランキングは同社が運営する新築分譲マンション専門サイト「新築ＨＯ
ＭＥ'Ｓ」 http://www.shinchiku-homes.jp/ に掲載されたマンションで、１月から
６月の半年の間に人気の高かった物件を閲覧数をもとに独自にランキングしたもの。

１位は「芝浦アイランド　グローヴタワー（東京・芝浦、地上49階地下１階建て）」
（三井不動産など）だった。以下、「ザ・クレストタワー（東京・佃、地上32階地下
２階建て）」、「ベイクレストタワー（東京・港南、地上40階地下１階建て）」、
「スカイクレストビュー東京（東京・港南、15階建て）」（以上、ゴールドクレスト）、
「品川タワー フェイス（東京・港南、地上30階地下２階建て）」(藤和不動産・ニチモ）
と続き、上位には芝浦や品川、月島などの都心エリアの大規模タワー物件が並んだ。
また、８位に「リボンシティ レジデンス（埼玉・川口、20階建て）」（リクルートコス
モス・東武鉄道）が、９位に「グランシティ横浜ベイマークス（横浜・西、地上11階
地下１階建て）」（日本綜合地所）、10位に「クレストフォルム菊名グランイースト
（横浜・港北、７階建て）」（ゴールドクレスト）がランクインするなど、埼玉県や
神奈川県など比較的アクセスの良い立地のファミリー向け物件も人気があり、ニーズ
の多様化が見られた。
神奈川県では、みなとみらいなど横浜市駅周辺エリアから４物件がランクインし、
新たな注目エリアとなっている。
[住宅新報　2005年8月23日]

結局モノレールの駅はできるの？

>>887
１．芝浦アイランド　グローブタワー
２．クレストタワー
３．ベイクレストタワー
ってことか…。
これだけ見ると、売れ残りランキングに見えるが…。

まったくマスゴミは．．．。

重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷

豊洲の人って、なんで被害妄想強いのばっかりなの？
で、自己顕示欲もやたら強い。
こういう人たちとはご近所になりたくないなーって感じの人ばっかり。

さすがにこんな自意識過剰な人は、豊洲在住者のごく一部だと思いたいけど。

だ〜れ〜？　ここは、とよすじゃ、ないよ〜〜？

>>889

リアルに売れ残り物件ばっかりで
露骨な情報操作なんだが、こんなのホントに許されるの？？？？？

>>894
まああくまで閲覧数のランキングですからね。

島にモノレールの駅はできません。
欲しいのであれば、お金を出してください。
地元負担でないとモノレール側は創りません。

今度はDVDが郵送されてきたぞ。
何考えてるんだ。

デベがマンションを作り続けないと倒産してしまうように、
広告代理店もCMや販促グッズを作らせ続けないと倒産してしまうのです。

別にいいんじゃね？

別にいいんじゃね？

スマップのＣＭに失敗して、代理店も大変だな。

DVD見たけど、短いね。

どうしちゃたの？E-マンションの島スレ。明らかに文体も同じで
島絶賛の嵐。なんか気味悪〜。本当に大変なんですね。

>>903 これが「ほめ殺しによる島殲滅作戦」
　　　WTCからﾀｸｼｰで１ﾒｰﾀｰだから相互パーティー?
　　　気色悪い　ここ以上に悪趣味なスレ

みたみた、気味が悪い。「WCTを買って後悔しています」 → どちらもいい物件ですよ
というフォローとかが、適当な間隔で、同じ文体で書かれているのはどうしたもんか。
しかも、わざわざ自分たちの属性（DINKS等）まで明らかにして、島のメリットをアピール。
その内容は、方針転換後の内容にぴったり沿うものっていうのが。

> ＳＭＡＰのＣＭやネットの風評にかなり嫌悪感を持ってしまいココを見送る原因になったのですが、
> こういった普通のツールでしっかり見せてくれれば良さがストレートに伝わるモノです。

もう、対策会議で頭のいい方が練りまくった文面としか思えない。おそらく、

・他物件は必ずフォロー（いちおう持ち上げた上で島のメリットをアピールする）
・SMAPの採用は自ら否定し、違う展開に切り替えた（DVD等）ことを伝える
・ネットの風評にまどわされてはいけない、という雰囲気を積極的につくる
・ブロックなんちゃらではなく、ひとつひとつの施設を丁寧な描写でアピール
・懸念点等も「将来を想像すると・・・」といった方向にもっていき解消させていく
・ダメおしで横浜等、直接競合しない地域の検討者をふるまい荒れるのを防ぐ　　とか。

いままで島スレには存在しなかった、突然変異の検討者がわらわら出てくるのは見物。

>>904 と >>905 は真逆の趣旨を書いてるのに同意してることに笑えた。
ちゃんとよく読もうな。

で、それはそうと、>>905 にある他物件を必ずフォローする奴は
その前スレや本スレのその前からすで既に同じような書き込みしていると思うんだが。
奴がそこで書いてるように荒れないように必死なだけと読み取れるのは俺だけ？
ま、それにしても >>905 は朝からよくそこまで悪意をもって邪推できるもんだ。

第壱話　　　　三井、襲来
第弐話　　　　低い、天井
第参話　　　　鳴らない、反響
第四話　　　　雨、投げ出した後
第伍話　　　　グローブ、賃貸棟のむこうに
第六話　　　　決戦、湾岸新東京市
第七話　　　　電通の造りしCM
第八話　　　　荒らしは、在日
第九話　　　　瞬間、タワー、並べて
第拾話　　　　運河ダイバー
第拾壱話　　 静止した島の中で
第拾弐話　　 施設の価値は
第拾参話　　 都営、侵入
第拾四話　　 ドッグラン、魂の座
第拾伍話　　 犬と焼肉
第拾六話　　 死に至る値付け、そして
第拾七話　　 四人目の購入者
第拾八話　　 登録の選択を
第拾九話　　 芝浦の戦い
第弐拾話　　 分譲のかたち　賃貸のかたち
第弐拾壱話　ケープ、誕生
第弐拾弐話　せめて、人間らしく
第弐拾参話　だめだ
第弐拾四話　最後のDVD
第弐拾伍話　終わる販売
第弐拾六話　島の中心でアイを叫んだのけもの

>>907
よう分からんがおまえがアニヲタなのはよくわかったよ。（笑）

やーるね

ガンダムを彷彿とさせる題目だなあ。
・・・でもアイランドはまだ終わってないよ。第二期もあるし、
キャンセル待ちだってあるもん。

>>910
つまらん。

新聞折込広告の方針が変わったっぽいね。
なんか普通のマンション広告みたいになっていた。

ところで、件のDVDは購入者には届かないのか？ちょっと観てみたい…。

契約時に貰えるピンバッジ３点セット（MRで販売スタッフが付けているのと同じ物）もそうだけど、
ここの販促グッズは、実はインパクトのわりにそれほどコストがかかっていないっぽいね。
あくまでインパクト重視なので、ついつい「広告予算の無駄使い」的な印象を与えがちだけど。

【ランドマークタワー】２９６ｍ
【六本木ヒルズ森タワー】２３８ｍ（地上５４階）
【芝浦島グローヴタワー】１６９ｍ（地上４９階）

長周期振動の番組をみて思ったのだが、こうしてみると結構高さあるね。
商業用ビルほどではないにせよ。

>>912

ピンバッジはそれが欲しくて契約するとかでない限り販促じゃないでしょ。
「っぽい」とばかり言われても主張がよくわからんが、何に対してかかってないの?

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/bbr/bukken/tp1_0/008846.html
NIKKEIで芝浦アイランドの特集やってるよ〜
東京の高層マンションでは最大規模だとさ〜

>>914
つまり費用対効果（できるだけ予算をかけずに潜在顧客にインパクトを与えること）を徹底しているからこそ
ああいうヘンチクリンなグッズを乱発しているのだろうし（とりあえず印象付けには成功する）、

ゴージャスなカタログにせよ配布された本にせよパズルにせよペーパージオラマにせよ、
個々のグッズを見れば、他も作っているものか、対して生産コストのかからないもので
ここだけが特別に販促費を多く投じているわけではないでしょ、と言いたかった。

仮に、パズルとペーパージオラマを作らなかったとしても、
一戸あたり１０万も安くならんだろうし、その程度の微々たる金なら
いちいちケチつける気にはならんと。デベがやりたいようにしたらいい。

ピンバッジがそもそも販促グッズの役割を果たしていない、には同感だけど、
これだって、スタッフ用に作る際に、やや多めに発注しているだけだろうし、
ほとんど予算をかけずして、「ちょっとしたお得感」を演出するのに成功しているのでは？
（折れ自身は、別に貰ったところで嬉しくもなんともなかったんだが、
他の購入者のなかには貰って喜んだ人もいるんでないか？）

…ちと好意的に解釈し過ぎか？

対して→大して。誤変換orz

湾岸マンションは「嵌め込み」ですよ、「嵌め込み」！

トレンドだとか都心回帰だとか脈絡の無いこと羅列して煽りまくって、
その気にさせて一気に購入させる。その後も変な勘違いさせて自己満足させて
おけば、多少変だなと思ってもしばらくは住み続けるでしょ。
こういう無知な購買層に買ってもらわないとワタシ等喰っていけないからね。
いくらでも騙しのテクニック駆使しまっせ。後は自己責任ですから。

考えても見なさいよ。不動産についてまともな知見を有する業界人だったら
湾岸マンションなんか買いませんわな。ありゃ、ホントに万損だあね。

>>918
それも一理あると思うよ。
それなりのマンションのＭＲにいけばいいかもって思うもんな。
そのマインドコントロール術は正直どこのデベもすごいと思う。
ただ、おまえさんの書き込みは個々のマンションスレに書くのではなくて、
もっと広域に湾岸マンションを話題にしているスレで書け。（笑）

トウキョウタワーは何なの?っていうくらいあほらしい紙の模型が来ていたよ。

>>920
所詮、デベの種まきツールでしかないんだからそんなものひとつひとつに反応するなって。
そんなに器がちっちゃいのか？（笑）
おまいにとっては関係ない物件でそれだけにしかすぎなかったということ。

オッッオフゥ

＞第拾参話　　 都営、侵入

>>922
アニヲタも他にスレがあるだろうに・・・

田町の駅前に並んだ　いろんなモデル見ていた
ひとそれぞれ好みはあるけれど　どれもみんなきれいだね
この中でどれが一番だなどと　争うことが日常
運河の中誇らしげに　しゃんと杭を打っている
そうさ芝浦　世界に一つだけの島
運河、モノレール、ポンプ場、既存ビル
その都営どかせることだけに　一生懸命になればいい

>>924
笑えた。反応が子供みたいだ。

>>923
釣りを煽るな。

>>924
なんだ。SM○Pが好きなら他にもっとふさわしいスレがあるよ。

ここ以上にSMAPがふさわしいスレはないと思うが。

それとも、もう忘れたい過去なの？
．．．この前は、あんなに燃えたのに（焼肉が）。

>>927
よかった（笑）。ちゃんと会話ができるようになったみたいだ。
そちらももう忘れたい過去だよな。
ここの過去レスをみてるとさ。
ここでもそうだけど他でも騒いでるようだし、
またそっちのマンションの悪評になるし、そちらの民度が疑われるよ？
そっちも大人しくしていようよ。
別スレで誰同士かわからないけどお互い仲良くやっていけそうじゃないかな？

びーんーごー♪






……なわけねーだろ！

また新聞折込み広告が入っていたね。で、販売好調ってきいたけど
実際のところはどうなの？

>>930
売れてる訳無いでしょ。平日の夜ＭＲに行って見
もう、ＭＲ開けてるのが悲しくなるくらい客いないから
がんばって平日夜営業してるけど、近所の会社に通ってる人からは
同情さそっちゃってるよ

大丈夫、すぐにREITになるよ。この物件

ちょっと1〜2割高いだけなんだけどねぇ。その1〜2割がねぇ。

>>929
また墓穴をほったよな。。。
ぜんぜん成長してないじゃん。
ここの過去スレでそっちの実名だしてないよ。
こんな短時間でそんな「キーワード」をだすなんて
自ら関係者だってばらしているようなものなのだが。（笑）
こっちはそっちの過去スレをみてさっきその「キーワード」を気づいたよ。

>>934
また「あそこ」か・・・
あっちも他のマンションスレを煽らないといけないくらい大変なの？
ようわからん。

>>934
そういう見方ができるんだね。その論拠正しいよ。

他をのぞいてみたら ＣＭＴ のところでも相変わらずさわいでるみたいだよ。
本当に何やってるんだろうね。この人。
>>931-933 の人、友達いなくて相手してもらうためにいろんなところで絡んでいるみたいだよ。

>>935-936
分かっててもそこを攻撃するなよ。民度問われるから。

このスレも関係者の巣窟でつね

>>938
あはは。笑えた。
素直ないい奴じゃないか。

キムタク夫婦ってワ○ガだぜ！
夕方以降に側寄ると臭くてかなわん！

age

>>938
湾岸マンションのスレはどこもかしこも関係者で大賑わいでつ。

そーでもないよｗｗ。

この間の浸水被害でまた高層マンションの利点が明らかになった。
高層マンションで浸水被害に遭うことは皆無だからねえ。
地震は最新のビルならば対策済みだし、やっぱり超都心の高層マンションが
勝ち組み！

40階に住んでいても、浸水したら地上階か地下がやられて、エレベーターも動きません。

きちっと足元を見る必要があるね。

ここってしょっちゅう新聞に折り込み広告が入ってくるけど売れてないの？？
一見ＲＣ２１ぽくって良いかなと思うんだけど、賃貸棟が眺望的に邪魔だな。
何で全部分譲にしないんだよ。賃貸が多いと民度が下がるんだよな。。。

賃貸が多いと民度が下がる？
ここに賃貸で住めるだけの年収がどのくらいになるのかよく分かってないな。
いってることがおかしくて笑えるよ。

>>947
書き込みしている時間帯からいってここを煽ってから
ＣＭＴのスレにも煽りにいったんだね。
ネタもだいたい一緒だし、巡回ご苦労様。

年収だけで民度が決まるもんでもないけどな。所有してる意識と使い捨て意識
の違いも大きいんじゃないかね。

>>950
賃貸棟とは所有敷地からして違うがな。
共有しているところも一切なく議論の意味さえない。
それにそんなことをいいだしたら、
投資家が投資目的で一住戸を買い、
それをそのまま貸し出されることのほうが気にしなくちゃいけない。

>>951
確かに。（笑）

>>951
つまり公開空地部分は、賃貸棟（近隣も）の人ただ使いってことでデフォ？
奇特だな

>>953
笑える。
ちゃんと分かってないで煽ってるよ。

＞＞９４８
お前馬鹿？？年収が高いと民度が高いと？？
だいたい月２０万円以上の賃貸に住んでいる連中は殆ど自分で払っちゃいないよ。
一度都心のＵＲに住んでみれば賃貸住人の民度の低さは分かるよ。

>>955
具体的にどんな人？

>>956
経費で落とす士業・医師の人
住宅手当で住む高級リーマン、役人

>>957
？？そういう人たちは民度が高くない、ということでつか？

>>957で挙げたような職業を親に持ち、援助してもらってる連中って事なら、
さもありなんって気はする。

＞＞９５８
高い訳ないだろ。廊下ですれ違っても挨拶すら出来ない連中ばっかり。
ルールは守らないし、やりたい放題。だって賃貸だから嫌なら引っ越せば済むからさ。
それと高級リーマンは当てはまらない。重厚長大企業の中堅未満のリーマン。

>>960
じゃあ民度が高い人ってどういう職業？

年収が高い人＝外資系リーマン、会社創業者、ＩＴ長者、士業
民度が高い人＝日本国のために骨身を削っている霞ヶ関勤務の官僚、
　　　　　　　選挙で国民に選ばれた国民代表の政治家、
　　　　　　　日本の司法を生業とする司法界の裁判官など。
・・・これで官・法・行の三権分立全てカバー。

age

どういう人が住んでるかは知らないけど、生活態度が極悪なのはマジだな
ＲＣ２１でも、トミンタワーとＵＲのやりたい放題は有名
なんであんなに横柄なんだろ？

…と、不動産営業の方々は、金づるに逃げられないように予防線を張ってます。

＞＞９６５
お前馬鹿？？国語力ゼロ？ここは民度が低くなる賃貸物件と同居だから嫌だという流れだぞ。。。

>>966
人に馬鹿というやつこそ・・・
どうでもいいけど、
またおたくのマンションの悪評が高まるのは避けたほうがいいんじゃない？

というのはおいといて、
いつからここって賃貸物件と同居になったの？初耳。（笑）
このネタを必死に引っ張っているのがなぜか訳が分からないけど、
>>951 がいっている話で客観的に見てもきれいにクローズできちゃっているよ。

>>950 もこんな訳の分からないネタに釣られる必要がないんじゃない？

悪い。>>950 じゃなくて >>965 だった。（笑）

業者必死やな！

今967が良いことを言った！

モデルルーム、いつまで存続するの？
結構維持費かかってたりするんじゃ？

>>971
ケープタワーの販売が終わるまで

それっていつ頃？ＭＲの跡地に何ができるのか楽しみ。

売れてない物件のスレほど業者が出没してウゼー