【港南蹴散らし】芝浦アイランド【勝ち組の島へ】

芝浦アイランド待ちだった人たちが、
スマップをイメージキャラクターに使い、ＣＭをバンバン打ち、
広告費に金をかけまくりそれが私たちが払う販売価格にもろに
反映された割高のマンションということに失望し
ワールドシティタワーズに流れ込むという図式が出来つつあります。

芝浦アイランドはあのどす黒い運河と割高な価格、
賃貸棟に囲まれた眺望のないマンションということが分かり
どんどんと人気がなくなっています。

黒いのは、岸壁にこびりついた藻やコケ、そして季節柄カビかと。
屋外プールでも、よく見かける光景。
>936の脳内運河は、塩素バリバリ室内プールのように、水底まで透明な不自然な
もの。そんな運河、どこに行っても存在しないよw。
それに、バブル期にしっかりドブさらいを3回ほど金余りだった当時に
やってるから、言われるほどの汚さではないので、購入予定の方、>936の妄言
にご注意。

自分も「ドブ」だと認めてるじゃん。
きれいな川なら岸壁に藻やコケなどいっぱいこびりついても水はきれい。
芝浦島周辺の運河はただの汚いドブ水。
バブル期にドブさらいしたとしても最近やってないんじゃ意味ないだろ。

ここは運河だから島ではなくドブを削って運河作った削り残しだな。

営業の人も、「水質調査などぬかりなくやっています、その点は
大手なので、どうぞご安心ください。」と胸を張って言っていたぞ。
だいたいそういう基礎的な地質・環境のアセスメントやってないはずがないだろ。
あ、MARCH卒？高卒？難しすぎたかな？ごめんねww。

いのじゅん市ね

大手だろうが中小だろうが、安心できない世の中。

そうやって不安をあおってマインドコントロールをするのは、
米国政府のやり方。これを雛形として日本でもいつしか増すゴミ
を手先とする連中がやり始めてるw。

>>942
この前地質汚染を隠してマンションを売りさばいた大手いたよな。

いや米国政府関係ないし。

つーかまともな場所ならわざわざそんなこと強調する必要ないでしょ？
原発が安全ですなんてCMされるとかえって不安になるのと同じでさ、
不安がよぎるようなもの買ってんだからさ、あんたらは。
まともな人間はやめとこうと思うんだよ、そういう場合。

やめた結果、何に行き着くの？賃貸物件れすか？
せっかく活気が戻りかけた日本経済にストップをかけるようなもの
でし。誰もが欲しがる坪単価600万円物件を購入できる層は限られていて、
経済全体への波及効果はたかが知れている。
不安があったら、不安原因を特定し、取り除けば問題ないわけで。
どんな物件でも（例え内陸物件でも）完璧に不安がなく済む物件は稀。

わるくないとおもうんだけど、規模がでかすぎて×

ひとつの建物に８００戸ってのが、坪２５０万以上も出して満員電車に乗ってる
気分で萎えた。

せめて、１棟４００戸くらいで４−５棟建てならアリだったのに。残念。

妥協できることとできないことがあるし、根本的に解決できない問題もある。

1990年前後にバブルの勢いで建てちゃった物件とか知ってます？
見れば多分、あんなもんに住みたくないなぁって思いますよ。
でも、あのころは皆それに気付かなかった。
また同じことを繰り返しているように思うんだよね。

>>948
おちつけ。島をやめても他に流れるだけだろ。
東京都年間発売する新築マンションは数万戸。全国は十数万戸。なぜ島にこだわらなければいけない？
不安がある物件は売れない、しっかりした物件ならすぐ売り切れ。これは世の中の常識。
たかだか2000戸の芝浦島が日本経済を背負ってる訳じゃないし、背負えるキャパもない。
芝浦島も売りたければネット工作ばっかやってないで、しっかり営業戦略を練り直すほうがいい。

893 ：名無し不動さん ：2005/06/26(日) 17:37:38 ID:???

http://www.w-comfort.com/

Wコン East 3901 がキャンセルで出てる。

110平米で ５４６０万だと。安い

芝浦中洲厨が増殖中です。気をつけましょう
あのドブ川すら肯定し開き直り始めましたから、かなり余裕がないようです。

かなり余裕がないのは、>953でわ？

>>951　もう東京都内でJR線駅近で割安と思われる物件がそうそうないから。
銀座の顧客の世代交代を支える後背地がこのエリアだっていうこと、
気がついたかな？丸の内・大手町勤務のエリートを傑出する家庭は、
銀座で買い物するでしょう、やっぱり。勤務地から近いし。
日本経済の動向を占う上ではずせないのが、銀座・日本橋百貨店の
売り上げ改善指標。よって日本経済をある程度背負っている気がするが？

>>948
世帯収入5-600万の庶民が4000万も借金抱えて更に増税の追い打ちを掛けられにゃ
活気が戻らないような国民経済なら、まずはそういう状況を作り出した為政者どもを
全員打ち首にすべきだろうな。

為政者とは誰でしょう？またそんな為政者を選挙で選んだのは？

>>955
いや〜必死ですね。

>>955
一応突っ込んでおくが、

×傑出
○輩出

だろ。
>>955の見解は、末尾の2行を除いて概ね首肯するが、
つまらんミスで荒らしにつけ込まれる隙を作るのは止めれ。

はは。ご指摘のとおり。いやはや参った。
日本経済を背負ってきた傑出した人物なんだぞ！っていう強い自負があるから、
力みすぎてしまいました。
百貨店の売り上げ、小売業全体の売り上げ指標からはずされたんでしたっけ？
つい最近。

芝浦マンセーのレスにデベの必死さがにじみ出てるな

>>956
つか、庶民が可処分所得を減らすような政策で景気回復する事は絶対に不可能だよ。
せいぜい大企業が焼け太るだけ。今がまさにそう。

インフレターゲットどころかデフレターゲットだからなｗ

強制インフレきてるが
（悪性）

結局のところ芝浦と勝どき、どっちがいいんだ？
周辺の計画を知ったんで、勝どきだけはやめようと思うが。

>>965
豊洲を待て
品川羽田方面へのアクセスが欲しいなら、芝浦港南のどっかで決めチャイナ！

三井の本命は芝浦じゃなくて豊洲のような気がしてきた…

なので、交通利便性じゃなくて建物仕様とランドスケープデザインで考えるなら
勝どき＝芝浦　＜　豊洲
という感じ。

電車の交通利便性がすべてと思うなら芝浦じゃね？

>>966
レスどうもです。
豊洲の三井タワーはよさそうだけど、きっと高いですよね。
品川ＷＣＴも検討しましたが、やっぱり芝浦がいいのかなと。
ただ空気がかなり悪いのが気になるんですよ。
勝どきよりはマシな気がしましたが。

>>968
空気が悪いのが気になるなら、WCT、勝どき、アイランドどれもやめておいたほうがいい。
アイランド近くの職場にいたけど、パソコンの内部が半年で真っ黒でした。
パソコンって、冷却ファンが周辺の空気を内側に取り込んじゃうのね。
で、空気は排出されるが集塵された物は排気されずに溜まってしまう…。
そのたまりぐあいたるや尋常じゃなかったです。
ちなみに、築４年の新しいオフィスビルで、です。

どうせ住むのはデジドカの使い捨て労働者なんだから、
空気が悪くて早死にしようが知ったこっちゃない、ということだろ？

アマゾンから、こんなメールが来たけど、この本どうですか？

『借金国家から資産を守る方法〜不動産編〜』
前田和彦（著）

http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4894511983/

今、不動産は「買い」なのか？ 「売り」なのか？ 低金利、破綻寸前の国家財政、少子
高齢化などの影響は？ 『借金国家から資産を守る方法〜不動産編〜』は「経済情勢、政
治情勢に左右されない資産運用」をするプライベート・バンカー独自の「資産の守り方
・増やし方」を紹介。

>>969
そうなんですか。まさかそれほどとは。
２歳の娘がいるんで、やはり気になります。
通勤や価格を考えたら、今が買いかなと思ったのですが。
もう一度、しっかり調べてみます。
レスありがとうございました。

２歳の娘がいる人がタワマンって・・・。
DINKSならともかく、子供をグレさせたくなきゃ考え直す方がいいね。

タワーでも、そんな上の階を買える予算じゃないっす。
中低層階になると思います。だから余計に大気の汚れが切実なわけです。
それってたしか高層階にずっと暮らすと精神的にヤヴァいって話ですよね。

子供の健全な成長を願うなら、親が通勤時間など多少の不便を甘受してでも
なるべく環境のいいエリアに住む方がいいのでは？

>>975
その通りなんで反論できませんが、残業が多くて帰宅が11時とかだと、
ちょっとでも子供と一緒にいる時間を増やしたいってのもあるんですよね。
本気で悩んでます。
やっぱり浦安とか郊外エリアの方が環境はいいですからね。

>>976
お気持ちわかります。
自然環境と生活環境、どちらを優先すべきか悩みますね…。
大崎再開発周りの物件は対象エリア外なのかしらん？

>>970
IT系企業勤務者を一律にデジドカと定義するならともかく、狭義のデジドカにここを買える経済力は無いだろ。
腐っても、天下の三井の主力クラスの物件だ。
仕様こそ「現代版団地」だとはいえ、パークホームズのような普及タイプのマンションではない。

密かに、賃貸棟の予定価格も出ているのな。
中高層階の８５平米のタイプで３０〜３５万／月、１００平米で４０万前後／月らしい。

一般的な相場と比較してこの価格が高いのか安いのかよくわからんが、
あくまで分譲にこだわるべきか、開発状況を静観しつつ賃貸狙いにシフトすべきか迷う。

>>979
100平米で４０マソは安いな。
事業体がココをどういうポジションで発展させたいのか、ますます判らなくなってくる（笑）

アイランドに本気で住みたいと思ってる人は、トリニティー芝浦を半年でも
借りて住んでみればいいんじゃなかろうか。空き部屋けっこうあるし。
アイランドの建築状況を毎日眺められるし（ｗ

自分のせいで スレ違いな内容が続いて申し訳ないです。

>>977
レスありがとうございます。
独身時代に戸越に居ましたが、山手通りの排ガスに悩まされた経験が。
大崎は利便性を考えると申し分ない立地なので、
子供がいなければ検討していたと思います。
ただ23区に住む限りは、空気はどこも大差無い気もしてきました。

芝浦は何度も現地に行って、大人だけで住むならいいなと思いましたね。

>>972
２歳の娘さんがいるとのことだが、幼稚園や小学校のことも考えてる？
ちなみに、うちは２歳の息子がいる港区民

>>982
江東区以外はどこの学区も概ね大丈夫だと思うんですが、甘いですかね。

>>983
あなたは港区を知らないんですね。
買う前に賃借で住んでみることを勧めます。

大崎は不便だよ。

大崎は人が住む環境じゃないです。
それに、中東系の外国人が多いので治安も比較的悪いのではないでしょうか。

山手線の下の盲腸部分だな。
上は変な三角形。