大東建託の実態について

大東建託のCMはまぁいいんだけど、実際の建築現場はかなりひどい！と聞いてます。実際はどうなのでしょうか？あと、近隣ともめても知らん振りとか・・・オーナーはレオ○レス２１みたいにだまされているだけじゃないのかな？？？

　落し物を拾ったと少女（１７）を誘い出して車で連れ去ったなどとして、
警視庁と埼玉県警は２０日、東京都東村山市廻田町４、フリーター、
小林健一（２２）、同市秋津町４、自称土木作業員、内堀勇也（２４）ら
３容疑者をわいせつ目的拐取容疑などで逮捕したと発表した。逃げている
別の少年（１９）の行方を追うとともに、４人を集団婦女暴行容疑でも
追及する。

　調べでは、小林容疑者らは１８日午後５時ごろ、埼玉県朝霞市に住む
フリーターの少女（１７）に「友達の財布を拾ったから取りに来てほしい」
と電話。同７時半ごろ、待ち合わせた東村山市秋津町５のＪＲ新秋津駅前で
レンタカーに押し込み、同市内のマンションに連れ込むなどした疑い。
少女は１９日午後８時２０分ごろ所沢市内で解放され、交番で保護された。

日照の件に関してはまったく補償なし。
近隣ともめるのは日常茶飯事。
説明不足で強行施工するのがお得意なので
これからどんどんトラブルが増えてくると
予想される。
区の建築法に違反し、近隣の住民が完成後に
壁を15ｾﾝﾁ削らせたという前例もある。

ﾚｵﾊﾟの部屋で監禁集団婦女暴行。入居者が犯人？

この会社は手抜きばかり、建てたら､実験住宅です｡特に３月末の工事完成の場合
手抜き専門、自分の利益優先､ひどい会社だ、外観の見えだけ、中に入る人のことなんかお構いなし、
採算とれないのを解かっていながら､騙し商法、最悪だ、

うちの隣の大東建託のアパートは完成前に全室入居者が決まり、
大家さん（近所の奥さんだけど）は大変喜んでました。
もちろん収支も安定してて毎月返済しても３０万近いお金が残るんだって。
うらやまし〜・・・
いまどきそんな悪どい商法してたら上場企業にはなれないと思うよ

いや
上場企業でもかなりあくどいよ

　大東建託仕事は､工事代金を値切り倒すのと、自分らの都合で仕事をさすから、
手抜きしないとやってられないと、それでも､３月末なんか､夜中なんかに仕事をしたけど
結局赤字だったつて、内部の業者が言っているとか、大東なんか、天下の大盗だって、
大刀の増益の裏には、下請けの協力があり、それは手抜きという協力ってことでしょうか、
私は､２社から聞いた返答は､同じでした。

　 　「大東建託」に限らず、こういったシステムの宅建リース会社は
　「下請け泣かせ。」である。
　　ただ、下請け業者も元請に対して何も言えない立場の業者も多く
　元請から「嫌なら辞めてよし、代わりの業者はいくらでもいるぞ！！」で終り。
　
　　　何れにせよ、「他人の土地」に建物を拵え、「地主と業者が山分け」の　
　「他人のフンドシ」で食べるやり方には変わりない。
　
　　こういった業者の狡猾なところは、最終的に いざとなったら
　「地主（オーナー）が泣きを見る。」結果となる。

　大東の営業マンのしつこい奴が来たら、撃退方法は、土地だけ貸すから、
土地の賃貸料だけくれと言ったらこなくなったって、

>9
>>ただ、下請け業者も元請に対して何も言えない立場の業者も多く
>>　元請から「嫌なら辞めてよし、代わりの業者はいくらでもいるぞ！！」で終り。

辞めたいが辞めさせん業者もいるだろう。
景気が上向いているこの時期、どこの業者も大東をやめたがっている。
今回3月をみろ、どれだけの業者が逃げて行ったか！
代わりの業者はいたのか？
所詮赤字を生むような仕事ならやらない方がマシ。
時の流れを読む事が出来なかったら建つ物も建たなくなってしまうだろう。
業者イジメが露骨過ぎるんだよ。

自分利益ばかり、家主とか、下請けなんか、どうでもいいのだ、
現場監督なんか、現場になんかいない、だから、手抜きしてしまうのだ、
とても、入居する人のことなんか、考えているとも思えない。

入居する人は、嫌になったら転居すれば済む話だし、
大東さんは、とりあえず建築費で儲けたからハッピーだし、
金融屋はカネ貸し込んで担保取ってるからハッピーだけど、
あとは地主さんやねえ・・・

いま揉めてるよ、排水のことで
下水主管に通して流さず浸透させるって
地下水への影響如何

　皆さん、騙し商法をしています。年よりをタ−ゲットにして、３０年家賃を保証
しますといって最初から、採算とれないのを解かっていながら、賃貸住宅をたてさせ、
１０年経過したら、建物を修理させ、又、借金を増大させ、おまけに家賃を３割か４割
下げさせ、抵抗すると家賃保証を切ると脅すとか、建物は安物､坪単価は高い、
近くの建物なんか､８年でボロボロ、女の家主なんか、たくさん建てて５年か６年で縁をきられた
といっていました。外の塗装なんか、土地の建設会社が建てた約半分の建設費のもののほうが、ずっと
しっかりしています｡多分、手抜きしたと思います。
　契約書は自分いいように、勝手に変更するとか、詐欺です。

アパ−ト２棟で整地・建築総コストっていかほど？
手持ち５００万、残借入として３０年でペイできるもんなのか？
単なる相続対策でなく利殖としての貸家経営って効率的なのか？
不確定要素多いがシュミレ―ション誰か頼む

大東建物管理の方はどうですか？
企業としての将来性、労働環境等・・・

　＞16.17
　大東建託の３０年は、勝手に作りあげたものです。元社員が､他の2ちゃんねるで証言
しています。１０年経過すれば、また借金が増えます。

大東建物管理は、給料安く､不安定です。企業の将来性があるとは思いません。
大東の社員の建物管理していたものでも､組織改革で辞めさせられました。なぜか
といえば､大東建物管理という会社を作り、今まで､建物管理をしていた社員の首を
きったのです。組合もなにもないから､経営者の思いのままです。また、第2の建物管理の会社が出てくるのではないでしょうか。

上場廃止希望ランキング
というサイトがあります。皆さん検索してください。大東建託は第１位です。
コメント欄わ見てください。過去の理由とか見ることできます。
大東建託という会社はどんな会社か理解できます。

18へ　　訳分からん！

上場廃止希望ランキングってどこで検索すればいいの？

普通にググれば？

そのサイトの投稿はここより面白いね
かなりリアル過激だわ。

>21
上場廃止希望ランキング
で検索してください、大盗建託のコメント欄を打鍵すれば過去のコメントも見られます。

>>6
たった３０万しか残らないの？
恐らく１０年しないうちにコゲつくんじゃない？

それにしてももひどいですねぇ・・・知り合いが大東建託の賃貸物件気にいったと言っていたけど・・・だまされてるのかしらん？？？なんか可哀想になってきた・・・社員さん、本当のところ教えて〜〜〜

んでさ、結局、大東建築営業に転職すべきなの？しないべきなの？
一体真実は！なに？？社員さんおしえて

>>27
自分で、大盗建託の社員が､書いていることから判断すべきです。
一体真実はと、疑問を感じている貴方、私は、貴方の人生を賭ける企業ではないと思いますよ、
社員の方の書いていることは､真実であり、悲痛な叫びと思います。

最近、やったら大東建託の建物が建っているけど、いきおいがあると見ていいの？

入居者募集！のぼりが死ぬほどたっているんだけど

隣接地権者がそれなりの合理的理由があって
着工への意向に沿わないようなことになると
施主が今まで出損した額を保証しろとか
現地はまだ田んぼなんだけど、どれほどの
費用がかかってるのか。。
保証しなければならない法的根拠って。。
人間捨てますか、職捨てますかって問いたい

大東建託と３０年契約した。先月、営業マンに連れられて物件見た瞬間に即決した。
カッコイイ、マジで。そしてデカい。部屋の中も広い、マジで。ちょっと
感動。しかもスチールハウスだから木造より耐久性ある。スチールハウスは日本の風土に合わないと言わ
れてるけど個人的には大丈夫だと思う。鉄筋コンクリートと比べればそりゃちょっとは違うかもし
れないけど、そんなに大差はないって営業マンも言ってたし、それは間違いないと思う。
ただ、地震とかが来たらちょっと怖いね。スチールの厚さ１mmしか無いし。
でも強度に関してはスチールも鉄筋コンクリートもそんなに変わらんでしょ。鉄筋コンクリートに住んだ事ないから
知らないけど鉄筋があるかないかでそんなに変わったらアホ臭くてだれもスチールハウスな
んて建てないでしょ。個人的にはスチールハウスでも充分強い。
嘘かと思われるかも知れないけど建築１年目にして入居率１００％。マジで積水ハウスを
抜いた。つまりは積水ですら大東のスチールハウスには勝てないと言うわけで、それだけでも個
人的には大満足です。

ハァ？

>>31は大東
間違いない
気をつけろ

>>31は､大盗建託の本社のものが書いたものですよ、株といい､この会社はいつになっても悪たくみ、皆さんこんな会社ですよ、
気をつけましょう。

３１なんか社員丸出しじゃん
文章の下手さが何よりの証拠だもん
おまけにライバル（先方は相手にもしてないし眼中に無いけど）
の中傷してるし。あいかわらずのお頭のレベルの低さに笑ってしまう。
施主が３１のようなこと書かないヨ

木造がおおいなあ

大東テナントさん月末がんばってますか？
私、不動産やなんだけど、昨日夜申込み客がいてＦＡＸ→審査ＯＫ。で
入居予定日6/15日を6/1にしてくれって言われて、相談したけど、出張等が
かさなって早くて8日。それでも駄目だってえらい勢いで煽られたさ。
ちょっとして、8日でもいいから契約金を今日3時までに振り込めってさ。
書類とかは後でいいからとりあえず振り込めって（書類後でいいってマジで言ってるの？）、
お客さん仕事中で不通。3時に間に合わず・・・。その後、課長さん！？てのからヤクザ並みの口調で
追い込まれたさ。できないならキャンセル！それを客に言ってくれって。
ありえね〜　マジで。4月から転勤なんだかわかんないけど挨拶もなし、あったことも
ない人にあそこまで言われるとカチンときたね！親しくしてる担当者先ほど来て
泣いてましたよ。ホント。休み無しでがんばってるのにまじ可哀想でしたよ！
頭きたから文句言ってやろうととおもったら。大東さんの本社に電話してくれって言われた。
本社経由でその人に連絡が行くと効果があるとかないとか・・・・・。
業界��1だかなんだか知らないけど、その下のメーカーさんたちの方がまともで
しっかりしてますよ！ここの2チャンネルもその担当者に教えてもらって書いてます。
早期契約は不動産仲介としては基本だけど、ホントありえない。

　＞＞37
ヤクザ並の口調つて、大盗建託はもともと、ヤクザの会長が作った会社でしょう。
破産者の重役とかいるとか、２チャンネルにかいているよ。

>>31は有名なコピペだよ。
マジレスすんなよ。。

月末締めやから大変や　今日は支店会議やから　テナントは針のムシロやろね　家賃高過ぎやわ　

都のガイドラインできたけど、大東は思いっきり無視してる。

妹夫婦が入ってた物件、冷蔵庫裏やエアコン裏の汚れも「壁紙交換だ」って請求された。
漏れ夫婦と妹夫婦で１日かけて清掃したのに、ルームクリーニング４ﾏｿ。
鍵もちゃんと全部返したのに1ﾏｿ。

諸々で７ﾏｿあまり。特約にも書いてないくせに、よくやるよ。

賃貸アパートに住んで１ヶ月も経たないうちに、クローゼットの扉が次々にとれていく・・・。
今残るは、５枚のうち２枚。床もはげてきたし・・・。なんか傾いてる気もするし。
引っ越したいけど、あと５年は住まないと・・・。もう嫌だぁ・・・。

懲役5年だなw
ていうか賃貸なら、出るとき修理費全額弁償になるぞ。
今のうち不良品だと苦情言って無料で直させないと
。

うち、新築から6年住んでます。
玄関のドアは基礎から歪んできたのか、虫が入ってくる程の隙間ができ、
クローゼットの扉は外れたので、立掛けてる
隣がうるさいと壁を蹴ったら壁に足形の穴が開き
冷蔵庫の裏の壁はボヨボヨ浮いてる。キッチンや洗面所の床もボヨボヨ
スライド式のドアも金具取れて3枚まとめて立掛けてるだけ
金具は、スライドのドア、クローゼット3箇所、カーテンの何か、玄関のチェーン…全て紛失しました。
退去する時はいくら用意しとけばいいだろう？
想像できる人教えてください

大東建物管理を受けた翌日、職安の急募欄にこの会社が張り出された。
募集人材待ちで一ヶ月待たされた挙句にこの仕打ち。
エリアマネージャーか何か知らんメガネ野郎と水上。ついでにこの会社氏ねよ

大塚４丁目の物件、建ってずいぶん経つけど
居住者入っとらんなぁ。
見るからに、ってかんじやもんなぁ。

>41
7万引かれただけ？
敷金戻ってきたの？
鍵交換の費用とか、負担する事になってるよ。畳、壁紙は全部交換、とか
契約書に書いてある
クリーニングの業者も大刀で決めた業者で、って。

大刀の場合、敷金返金でもめたら地主のほうと相談するの？一度も会った事ないんだけど。

建築営業に入社を考えてるのですがやりがいを感じれますかぁ？

>>42
大盗建託得意の手抜き工事です。入居者の事なんか、どうでもいいと言う姿勢、
家主は怒っているけど、気にしない、大盗さえ儲かれば、、、
＞＞44
40万円程度かかるでしょう。それにしても、ひどい手抜き、でも、天下の大盗を
相手にして、勝ち目がないですね、新築から入居したのだから、

>49
ありがとう
不足金を貯金しときます。

＞＞48
上場廃止希望ランキング　のコメントを読まれましたか、ここに書かれていることは、普通の会社
ではかんがえられません。いつか、新聞雑誌の格好の餌食になると思います。
それを解かりながら、入社したいのですか、この会社に職歴を残すと後の再就職で、今よりもっと
苦しみがまっています。

入居時に間もなく発生した破損箇所は退去時トラブる可能性大なので
直してもらえないにしてもすぐに壊れたという証明=破損場所の写真撮影
および日付の証拠書類ぐらい作っとけ。
退去時に口頭だけでは相手にしてもらえんぞ。

カーテンレールに洗濯物をかけてたら、カーテンレールごと落ちて、慌てて自力で直した。
(ネジ穴をずらして勝手につけた)
他もボロボロ。
なんかもう出るに出れないorz

3年後はレオパ以上に苦情スレが立ちそうな悪寒

新築で条件にあった物件があったけど
一応調べてみて良かった・・・
また一から探そうorz

51さん 大東で賃貸か建築営業に入るには入社試験とか難しいんです？あと激務ですか？

佐川急便の激務よりはマシだろ

大東レディは淫乱って本当？クレクレッ(@_@;)

大東の女性はやらせてくれるの？

どこも　変らないよ。いい男が居れば、やっちゃうでしょ。

２ちゃんねらーをバカ呼ばわり
http://www.toukai-ama.net/
カルト地震予知で国民を脅す不届き者

ここの女社員は「穴」で営業しているのでしょうか？
「契約」というニンジンをぶら下げれば、なんでも言うことを聞く
玩具になってくれるのでしょうか？
「契約」のためなら変態マニアの前で「うんこ」だってするのでしょうか？

質問です！
壁２ヶ所破損
クローゼットの扉１ヶ所破損
すべて穴が開いています
退去時の費用はどのくらいかなぁ？

エイブル最悪！！！！隣の部屋の住人が毎日のように壁を叩いてくるので苦情を
出したが全然改善されず、うちが部屋を出るから敷金礼金返してくれと言ったら
敷金は返すよう努力するが礼金は返せないと言われ、そこをどうにかならないのか
と言ったら脅迫ですか！とキレられた。どうぞ裁判でもなんでもやってくれと言われた。
建物の構造的にも欠陥。音響き過ぎ。

>>64お前も変てこ

>>64
エイブルなんか、関係ない、ここは大盗、

麻布オフィスのＨＰ見たけど、この手の連中が一番汚い集団みたいな気がする。
元大東の支店長らしいことを書いているが、自分もやってたんじゃないの・・・？

>>67
本を読めば解かる、元支店長もやっていた、しかし、大盗はいつまでも、田舎のお爺さんを
タ−ゲットにして騙し商法をしている。１０年先、この会社はどうなっているかわからない、
今の、幹部連中はわかっていながら、自分らさえ、定年まで会社があればいい程度の考えじやないでしょうか、
最近建てた賃貸住宅なんか、皆、２階は入っているが、１階は全部空室、これで採算とれるとも、思われない。
いまから、１５年も前にバブルという言葉が、よくいわれたが、まさに、この会社はこの言葉が理解できいないのでは、
とにかく、自転車操業しているとしか、、、いつまでも、続くと思いません。
幹部は早く、方針を変更しなければ、いけないと思う。若い社員はかわいそうだ。

＞＞63

50万円用意してください、暴れたご貴殿が悪い、ストレスを部屋に発散しないで欲しい。
ストレスは外で、お願い、隣室の悶えきこえても、部屋の壁をたたくのは止めましょう。
貴方も、対抗して聞かしてあげなさいよ、貴方が一人の場合は、ＡＶでも買ってきて
隣室に対抗すねことです。とにかく、部屋は大切に使いましょう。結局そんするのは
ご貴殿、

高すぎだろ

就職しないでよかった会社のNO.1だって、

賃貸探す前にこのスレ見といてよかった
酷い会社ですね

オレ中途でこの会社受けたら落ちたのよ。

今考えると結果的には落ちて良かったのだろうが、宅建持ちでこの会社に落とされるオレってどうしようもないよな… へこむ(;_;)

＞＞73
　支店長連中で、宅建主任なんかもっているものが、いない、
宅建を理解していたら、こんな悪いことができない。だから、貴方のような方は大盗には不要なのでしょう。
おちこまないで、落としてくれたことを感謝しましょう。

支店長は基本的に建営からしかなれません。しったかぶりはやめたほうがいいよ。

>>73,74
きわどい営業をする会社にとっては、宅建持ちの人間だと
内幕を知られてしまうのがこわいから採用したくないのかもしれないですね。
顧客に適切なアドバイスを与えて後々の誤解やトラブル・瑕疵のリスクを避け、
消費者を保護するために宅建ってあるんですよね？
だとすると、悪辣な賃貸だと宅建持ちは営業としては使いにくいんでしょうね。
もし宅建持ちでトラブルが出たら、その人に責任をおっかぶせるんじゃないでしょうか。

あんあら好き放題いってるけど結局負け犬でしょ ぷっ

>>77
あんあらって何？

全国の建築営業やﾃﾅﾝﾄ営業がかわいそうですね。本社やら、低能力の社員の給料のために働いている部分もあるのにね。自己満足に浸らないでもっと世間のためにチャレンジしたほうがいいよ。でも大企業にとっては健全なる赤字部門も必要だから赤字社員も必要なのですかね？

上場廃止希望ランキング見ました。
大東さんはディープインパクトよりすごいぶっちぎりの一位だが、ちと疑問。

あそこにコメント書いてる人は、大東との取引経験者だよね？
ちょっと数が多すぎのような気がする。
組織票または同一人物の多重投票じゃないのかな？

まあどっちにしろクソな会社ってことはわかった。
大東うけずにＭＣコーポレーションうけるわ。ＭＣもクソっぽいが…

上場廃止希望ランキングを見て感じたが、社員の貴方たち、こんな、悪いことをしていて
何も思わないのかね、社員は、悪人のかたまりか、こんな、会社の株を買っている株主もアホばかり、
１年で解約とか、、詐欺としかいいようがない、いまに全国で訴訟が起るぞ、
　レオパレスの2ちやんねるもみたが、やはり同じようなことを書かれているが、
上場廃止ランキングに登場していない、ということは､大東建託は､本当に悪い会社と思う。

悪口はだれでも言える一番簡単なことです。木を見て森を見ず。一部分しか覗いてないのに全てを判断していると、何をしても成就しないよ。この世に不要なものはない、ましてや一部上場企業です。一代でのし上がった会社です。喜んでる顧客のほうが圧倒的に多いのですよ。

>>82
みなさん､大盗建託が書いた記事です。
いつまでも､反省しない､態度そのものです。

一部上場企業なら、いつまでも､騙し商法するべきでない。
約束はきっちり守るべきです。

甘い言葉に気をつけましょう。

>83
本当だね。
こういう屁理屈はやくざ、大刀は得意だもんねw
しっかり教育されてるんでしょう。

洗脳されたホロン部社員だろ。
イニシエーションから解き放たれることは不可能なんだろ
いずれ使い捨てられるのに

宅建持ちでも落とされるなんて、最近の大東は採用基準が厳しいの？
簡単に採用してもらえる会社ってイメージもってたんだけど。

麻布オフィス読みました。
全国各地で百姓を騙してたんだな。

みんな大刀に詳しいみたいだけど、あのバカの一つ覚えみたいな『中階段』ってどうなんだ？
一見、ものめずらしさで新婚奥さんのハートを掴んだんだろうけど、
木造だったり、吹き抜け（エアコン筒抜け）だったり、騒音ひどいんですけど。。。
それでもあれは画期的？

営業マンは資格だけではなからね。むしろ何も無いやつのほうが営業はできたりしてね。営業は人生経験豊富なやつが強い。要は目の輝きだよ。元社員より。

もし、転職するなら大刀と塔圏、どっちが待遇が長く勤められそうですか？
1.給与
2.福利厚生
3.休日

以上が優先順位です。
どんな感じでしょう？

大東て、国土交通省の「原状回復をめぐるガイドライン」無視？
契約書に書いてないクセに、入居のしおりには説明になかったような
鍵や畳の交換とか、ハウスクリーニングが義務付けられてるんだけど…
退出する時にすげー不安になってきた

>>86
採用基準なんて、あるわけないでしょう。
本社の人事のものがきて採用するのなら、わかるが、支店の支店長の低レベルが採用
するのだから、、、
宅建なんか、理解していたら、仕事に支障があると考えているのでしょう。
　目をみて、やる気があるか、判断しているのでしょう。
大盗は田舎のお爺ちゃんを騙せるやつを採るのでしょう。
宅建を理解しているものなんか、かえって、大盗では、いらないし､辞めたとき、のこともかんがえたら恐いのかもしれません、

宅建の資格をとられた方は、エイブルとかの斡旋業者に職を探されたらいいと思います。
特に､大学なんかの多い地区は多忙ですが、給料も安定していると思います。
例、京都

　大刀のホ−ムペ−ジを見ると、５月６日に舞鶴支店の担当者が、コンビニで｡お客さんの情報を盗まれたって、
この会社の管理はなっとらんね、日頃の教育もできていない、

　麻布オフイスが、どうして情報を持ち出したかについて不明て゜すとか、
ということは、書いていることは､真実と実証していることですね、

　社員が、麻布オフシス頑張れと、上場廃止希望ランキングでも､書いていますが、
きっと、訴えているのでしょう。

５月１１日に、信頼回復に全力を挙げていく所存と書いていますが、＞＞82の会社の投稿を読んでいると、
なにも､反省等していない。

上場廃止希望ランキング・・・
見たいけど検索してもみつかりません・・・。
せめて　どこの板か教えていただけませんか？

８２は元社員でした。残念。会社がでかくなると、いろんな輩が入社して会社を食い物にしやがる、そんな輩が悪事を働きやがるいい迷惑だ。

>>93　上場廃止希望ランキング　で検索すれば出てきます。
または、
//www.goodmorning-invent.com/jyojyo/index.cgi
です、

＞＞94
　元社員と言い訳、
会社が大きくなると、教育もできないと、いうの、、情けない会社。

>>95
さんくす。
サイト内で一所懸命検索していました・・・orz

申立て人は、自己の締結した契約内容を詳細に検証する努力をおこたらず
粘り強く、入会金等の返金等の交渉をおこない、また自治体の消費生活相談窓口に
アドバイスを求めるなど、極めて積極的かつ自立した消費者である。自己の権利を
しっかりと認識し、必要な情報をみずから捜し、また第三者からその提供を受けて
侵害されている自己の権利の回復のために自立的に行動する、このような消費者こそ
が事業者の側にそれに応えようとする真摯な努力を生み出すのである。そしてそのような
消費者、事業者相互の努力の中から、最終的には賃貸アパートの健全な取引秩序が
生み出されるのである。本件の申立人には、今後ともこのような消費者でありつづけて
ほしく、またその経験を他の人にも伝えていってほしい。

まさに英雄だな。いいかげんなことばっかりすんじゃねーぞ。レオパ。

>>97
レオパ。は関係なし、どうせ､大盗が、書いているのだろう。
いつまでたっても、頭がおかしいようだ、病院に入院したらどうだ、
しかし、病院も大盗の社員ばかりでちょ-満員、大盗本社を隔離病院
したらどうだ、

ハロワの求人票にはあきれかえるな
休日年間１２０日だと〜
素直に信じて応募する人はいないと思うが、立派な詐欺だろ。こういうの誰かが訴えても軽く流されるのかね？

以前、大東建託が管理しているアパートに入居してたけど、「来月中に転居予定」と
連絡しただけで、退室日も正式に決めてない状況で勝手に次の入居者を決められ、
「この日までに出てってくれ。」って言われてビックリした。これって、大東建託側
の契約違反でしょ？引越しでヒドイ目に遭った。

>>99
上場廃止希望ランキングを見たら、本社の人事の社員が訴えています。どんどん
辞めさせ求人だすなと、、こんな、会社の言うことを信じてはいけません。
　とにかく、法律なんか大盗には通用しません｡今の幹部連中は、あと何年か、辛抱
と思っているのでしょう。会社のことを真剣に考えていないのです。
全国のハロ−ワ−クは大盗の求人を受付するなといいたい、

昨日発行された四季報に、いままで大株主の多田勝美の名が消えた。
会長は売り逃げしたのだろうか、

ハロワにいくと・・・
土地の有効活用＝アパート、賃貸住宅建築提案営業
大東、東建ていつもでてるね

でも地主から契約もらえないと、いやがらせ退職勧奨って
こと？？？

今、大東に入社を考えてる２８歳の女です。
建築営業をやって見たいナ〜って思ってます。
桶川、宮原、川越どこの支店が働きやすいですか？
知ってる方が居ましたら教えて下さい(^^)
宜しくお願いします。

相模原で○ジェ○に乗っていた奴と、フ○ンしてました
ヘタクソで暑苦しい

104さんへ 何処が働きやすいかは分からないけども、大東は何処もハードらしいね！！前、大東の現場、仕事してたけど、川越支店の人等は感じのいい人ばっかだったよ。

大東に住んでるんですが、管理がムカつく。クレーム出したら直ぐするとか言いやがって口だけ。他にもトラブったけど対応悪すぎです。

http://www.azabu-office.com/
大東の実態

104さん、悪いこと言わない。やめときな。

>>104
大盗の獣役のセクハラにあうぞ、それとも、それを御希望？

うちの旦那は大東建てる大工だよ。完成後の検査かなり厳しいよ！千葉＆茨城は安全な物件なハズ。でもぼったくりだよ、材料かなり安いし。家賃はクレジット払いだし。オ〇コだったと思う

大東は、レオパについで悪徳ですよ。

成田支店の松田課長ムカつく！消えてくれ！

>>105
もつと、詳しく、
相手は大盗の社員？、獣役？

へたくそ、、

大東建託の管理会社、大東建物管理会社ってどうですかね？
B−いんｇで募集してたんだけど？

大東建託の管理って最悪！！！！！
あたしは住人ですが､クレーム出しても 対応が遅い。っというか、しない。
本当、何でもそうですが対応の早い遅いで その会社の中身を判断してしまいます。
少しスレ違いになりましたがスミマセン。

つまんね

>>116
そうなんですか。やっぱりDQNとは思っていたが・・
受けるの辞めた。信用無いんじゃダメだな
履歴も汚れそうだし。

成田支店危ないの？最近仕事ないんだけど…建営ガンバレ！ガンガン仕事とってこいよ

＞１１６

あんたは正しい！
その通り、３回以上電話して
初めてまともに対応してくれるヨ〜

試しにやってごらん♪

　田舎のおじいちゃんを騙して、利益をあげたって、、、しかも、今年は最高ですって、
騙せば、騙すほど恨みもでるって思わない、、
成田支店危機、、、全国の支店に波及、支店長更迭、次長更迭、重役達涼しい顔、
活躍祈る、悪いことはいつまでも続かない、改心して約束を守る事だね、、

最近ここの営業が煩い。
連日来て空いてる土地は無いですかって。
家の前で車停めて待ち伏せやめて欲しい〜。
って思って検索してみたらここ見つけました。
なんだかなぁ。

＞＞122
家に絶対に入れないこと、
大盗お断りと張り紙すること。全国で家主が怒っている。

今日の株主総会、どんな波乱になるか見モノですね

　最近の株主総会は面白い，質疑になれば，多くの人が手を上げる、
大盗なんか、今日は波乱だつたのでは、会場に行かれた株主の皆様，教えて下さい。

大東建託管理に一回目のクレームから一週間経っても対応無しなので、先日二回目クレームを電話しました。
「すみません、すぐにしますので！」
、未だにそのままです。三回目言わないと、しそうじゃありません。
この人たちﾊﾞｶですか？

麻布オフィス見ました！
某賃貸専門の子会社で数年在職していましたが、
上が犬宅の子飼メンバーだっただけあって、基本理念は全く一緒。
犬宅マジックのお陰で、一般社会に馴染むまですこ〜し時間が掛かりました。

秋田県横手市で大盗に騙された百姓の方が１人自殺したとYahoo!の1878の大盗の掲示板にかかれているぞ、
大盗建託社員ょ、何人自殺に追い込もうとしているのだ、早く更生したらどうだ、

最近の株主総会は面白い，質疑になれば，多くの人が手を上げる、
大盗なんか、今日は波乱だつたのでは、会場に行かれた株主の皆様，教えて下さい。

http://www.goodmorning-invent.com/jyojyo/ すごすぎ。

＞１２９
株主総会の前列は全て大刀の行夢社員で占めてます。
社員株持ってるから。「異議なし！」と手を上げ
勝手に議事を進行させ一般の株主を無視させます。

＞１２６
３回目で腰を上げるのが大刀管理の鉄則です。
根気良く電話し続くましょう。

そのうちお客さんが嫌になり退居するんです。

>>131
株主総会の異常さが、わかりますね、この会社に投資している方は意見も言わせぬ
の姿勢がよくわかりました。騙し商法健在つてとこですね、株主の方ご苦労さま、

>勝手に議事を進行させ一般の株主を無視させます。
まるで年寄り相手に物品配る、霊感商法みたいだなｗ

平成16年築の大東のメゾネットすんでるけど　場所とか間取りは満足

建物は・・・
屋根は断熱材が（少）なく　２Fは灼熱
階段　床　壁はベコベコ　やっぱ賃貸はだめだな　賃貸は　

アパートの1階には住めたものじゃないなぁ
床が薄すぎ
うるさくてノイローゼになりそうだったわ

>>131
株主総会の異常さがわかりました｡時代はもうそんな時代じゃないのです。
株主総会じゃなく､報告会のようですね、追求されるのが恐れたのでしょう。

＞＞134
大盗お得意の手抜きですね、

＞＞135
１階にはみな入らないのです。近くの物件なんか､２階は入居していますが、
１階は全部未入居です。

>134 賃貸が駄目っというより大刀の建物が最悪なんだろ。

成田って千葉で仕事できねえからいい人が多い
茨城でしか建てられねーっぺ。

上場廃止希望ランキングに､麻田は支店長時代に社員を殺したと書いているが、
これって､本当なら､大変なことだ、社長が、、、、
支店長時代なんか､知っているものなんか皆辞めていないか、聞く方がおかしいか、

賃貸管理営業の 仕事ってラクなの？

古いアパートを経営しています。
ここの営業マンが建替えを勧めてきましたが、
初めから断っているのにも関わらず、勝手に
完成予想図まで作ってきてとにかく強引で仕方ない。
ピンポン鳴らしても出ないようにしていたら、夫の帰宅時間を狙って
待ち伏せしたり・・・。
あまりの強引さ、勝手さに頭に来て、「二度と来るな！」と
すごい剣幕で追い返しました。
大っ嫌い！

↑嫌ならどこかで建て替えろよ！きたねーアパートだから行くんだよ。

>>141
今日は雨、近くの地主の家の前通り、ふっと何かかいてあるので、読んでみたら、
大東建託の方、インタ−ホ−ン押さないで下さい　と書いていました。
書かれたら、

ついに上場廃止希望ランキングに登場していた、グロ−バリ営業停止処分が下された。
今度は、第一位の大刀でしょう、

>>142
古くても満室。
空きが出たらすぐに埋まります。
古いから汚いとは限りません。

>>134
平成１６年の新築で、もう床、壁、ボコボコって、家主さん本当にかわいそう、
家主さん知らないのでしょうね、１０年もつのでしょうか、家主さんに電話されたら、
そうでなかつたら、出る時お金沢山貴方が支払うことになりますよ、

＞１４３に同感。

百円ショップ「だいとぅ〜」の売り場に
「押し売り・セールス・大盗お断り」と言うシール看板ありました！
プッフッ〜W

メゾネットタイプ新築なのに梅雨のせいか
玄関ドアの前に立つとドブ臭い！排水管傾斜が悪いのか
逆流してきてるんだろうね、情け無い施工〜アァ〜ア・・・

別に大東の事を擁護するわけじゃないが
積水や大和の方がもっと建物わるいぞ？
レオパレスは話にならんがな

いや、大東の方が最悪だよ

>>149
日本語勉強した方がよさそうだな。
比較級と最上級は一緒にはかけないのだよ。

>>149
１５０の言う事を参考にすると

大東の方が悪いよ
もしくは
大東が最悪だよ

このどちらかでなくてはいけない。

まだＰＨＳの検索やってるの？

あるよ。

>>152
ないよ　

>>152
今年の４月づけでなくなりました

今年の３月にできた大東の物件で気に入ったのがあったんですけど、壁ってやっぱ薄い？おすすめできる？ちなみに鉄筋ｺﾝｸﾘじゃありません。ここ見て大東がこんなに変な会社って事がわかっちゃったから、悩んでまつ！

>>156
建物は大丈夫だよ

157さんありがとう！

>>156
建物を選ぶのに問題なのは、壁の薄さだけではないと思う。
今現在住んでいる者として言わせてもらえば、「総合的にみてやめたほうがいい」
何もかもが手抜き工事。ちなみに、昨年８月築。

>>159
では聞くが、どこの賃貸だったらいいんだ？いってみ？

うわ！
私、今大東建託に住んでます。
ここを、何げにのぞいて凄い言われようでびっくり！！
ここを決める前に、何件も物件見に行って決めたんですけど、
同じ家賃なのに、他の賃貸物件はかなりオンボロで、汚くて、
水周りがぼこぼこして、お風呂なんか、もう絶対入りたくない物件ばかりでした。

新築の大東建託と同じ賃料だったので、もちろん大東建託に決めたんですけど、
デザインから何まで違いますよね。
どうせ、また数年したら転勤なので、十分気に入ってます。
遊びに来る人もすごい羨ましがります。
ここで、非難してる人は、大東建託に住んでる人ですか？
いろんな意見あって、びっくりしました。

>>160.161
乙カレーさま。
>>161　ちょっとくどいな。
も少しあっさり目の方が本当らしかったな。

ここの物件退去するとき敷金返金０。
その上、追加7万円言われたので友人のハウスメーカーに
相談し言われたとおりにやったら敷金全額返った。

退去の敷金と見積もりに困ったら業界の人に聞いてみな。
素人相手にぼったくってるのわかるから。

但し全額は、やりすぎだと友人に言われました。

遊びに来る人が羨ましがる大東物件かぁ
もし本当なら私も羨ましい

私の住んでいる所は、来る人がみんな
「こんなに隣の音が聞こえるんだ…」と驚いて帰っていくよ
浴室乾燥とか付けてないで、普通の賃貸並の防音にして欲しい

>>162
なんか勘違いしてねーか？

ここの物件で商売させてもらってる不動産屋です。
まず、内覧案内するときにストーリーを考えます。
まず、最初にまぁまぁと思われる物件、次はどうでもいい物件
最後の前にここの物件、最後に本命。

これでほぼ決まります。
本命の前にこんなんでこんなにをぶつけるのがミソ。

>>166
本命の前に大東ってことか？
じゃあ　本命はどこやねんｗ

セキスイとかダイワゆうたら　わらうでほんまに

↑
こいつ痛いな．．．
家は、メーカーしかねぇと思ってるよ。
まぁ関西は、本場だからしょうがないな。

>>168
メーカー以外の家なんて大丈夫なんか？

>>166
大刀が書いたものです。信じたものは救われません。

>>170
?

あほ大刀、腐れ大刀

>>166
erasounikateruga kihonnda

ここ見てどの意見も納得…
持ち家ありの親元を出て初めて住んだのが今住んでいる大東だから
上階がうるさいのも、夏に灼熱になるのも、床材がズレているのも
壁の角の壁紙の端が波打ってるのも、引っ越し当日にカーテンレールが落ちるのも
賃貸だから仕方ないだと思ってた。
今日、何回目か忘れたけど建物管理クレーム入れたら
「そろそろ大家さんに建て直しをすすめます」だって。
まだこの建物できて10年たってないんだけどな。
いくら賃貸でも10年もたない建物はやばいでしょ？と思ってぐぐったら
ここにたどりつきました。
地震がおきる前に退去したい〜。

174の方と同意見です。
築2年の物件に入居したけど床のビニールクロスぼこぼこだし、
壁、屋根薄くて防音最悪、雨音、隣りの物音全てまる聞こえ、
外廊下は穴あいてるし、誰か歩けば窓閉めてても響いてるし、
玄関戸の下にスキマあいていて冬は寒気、夏は虫が入り
クレームつければ蕎麦屋の出前、
（ハイわかりましたと口ばかり）
担当者はいいかげんなヤツばかり、
全く、だまされた！って感じです！
入居者も大家さんもほんっと大○建託の餌食にされてる！

今後は絶対大○建託の物件には入らないぞ
ここのひどさをふれまわってやる〜！！！

プロからみると工事中は、笑えるぞ。

素人は、はりぼての作り方がわかるからいい勉強になるぞ。

はりぼて！言い得てる！ほんとそんなかんじ。

でも喜んで住んどる奴おるやろ

>>176プロって、どんな人？

>>179
大東にはプロはいません　あしからず・・

>>178
河川敷や公園から来られた方ならね。

私も築6年の物件に入居して２ヶ月。
下の部屋の引き戸が閉められるたびに、突き上げるような揺れがあったり
隣の部屋の音が筒抜けだったり、押入れの開き戸が閉まらなかったり、
カーテンレールが外れたり･･･もう、慣れました。
入居当初から洗濯排水があふれ出して、業者に見てもらったら
「つまっているのではなく、建物の構造上仕方がない」と言われた（涙）

>>179
教えて君は逝ってよし

いまどき逝ってよしだってよ( 　ﾟ,_ゝﾟ) ﾊﾞｶｼﾞｬﾈｰﾉ

>>184
いまどきとかいってんじゃねーよ　まったく・・

生姜ねぇよ　建託のスレだもん。

大東建託はクズですね。
本社アルバイトが通勤途中のバイクで当方の自動車に当て逃げをし
ナンバーから捕まえても本人は悪びれもせず
会社のお客様センターの人間も保険でやってるから関係ないとの返答。
しかも会社としての意見だということです。
別に車が直ったのでこれ以上もめる気もないけど、
通勤途中の当て逃げで会社は関係ないというのは
上場企業としては考えられない対応ですね。
すれ違いすいません。

実態についてだからスレ違いじゃないですよ。

ぷっ

「大丈夫です。ウチにお任せください一部上場企業ですから」っていう
営業マントークはレベル低すぎ。逆に言えばそれ以外何もないってことジャン。

>>187
通報汁

>>187
大人げねぇのまるだし

そいつ本人の性格であって大東とは関係ねぇべ？

自分のバカさを露呈するだけだから　かかねぇほうがええぞ？

>>190
自分自身のこといってんだろ？ｗ

>>192
社員乙

>>194
社員だよ？　社員以外ここにくんのかよ？　おまえバカか？

辞めた負け犬ほっとけ

まー　目くそ鼻くそだって

>>192
こいつ日本人じゃねぇな。
それか借金で頭が変になっちゃってる。

契約金持ち逃げには、気をつけてね大刀さんｗ

田舎の土地、200坪を相続しました。
ここにｱﾊﾟｰﾄを建てようと考えていますが、
いくらぐらいするのでしょうか？

2LDK　ﾒｿﾞﾈｯﾄ　60平米　ｘ5戸1棟
駐車場舗装10台
を考えています。

3500万まででしたら、十分ペイする計算なのですが。

>>198
必死だな　こいつ

>>199
大東ではムリです　その金額では

そういえば前に営業に契約金５００万円持ってかれたのが実際いたな。
その脳家アホだからこっちが言うまで信じてた。
会社も契約してることすらしらなかった様子。
結局、会社が弁償したのか取立てたのかは、知らんが脳家は、無事？
に倉庫みたいなアパートを建てたけど
（さて実際は、５００万円誰が負担したのだろう？）

本人と家族と連帯保証人

>>202
前ってどれくらいよ？

>>199に似たような質問でスマソ。
うちはオヤジが市街化調整区域の自分の土地に駐車場作った。
作ったはいいが、先を考えておらず、客が来ない。
（自分が１台ワゴン車を買ったのでそれを置くため＋利益を狙ったらしい）

「ＣＭでやてる大東建託にでも管理委託すれはいいんじゃねーか？」
などと暢気なこと言ってるんですが、この会社で実際駐車場の管理委託
するとどれくらい「抜かれる」と考えればいいんでしょうか？

私は地元の不動産屋に任せた方がいいと思っているのですが。。。

駐車場の管理『ダケ』な　んて やらないよ

テナント課の�T日の仕事を教えてください

>163
もういないかな、
ハウスメーカーに見てもらう。というのは、いつ見てもらえばいいですか？
退去決めて、大東の見積もりを見てからで間に合う？
6年ぐらい住んでるので、かなり痛んでます。

ﾎﾞｯﾀｸﾘありがとう。いい酒飲めます。

無茶苦茶な書かれようですが・・・
大東物件って、そんなに酷いかな？
他の賃貸アパートに住んだ事のある人が書いてるの？
クレームの対応も、他と比べても、そんなに不味くはないでしょ？

大東建託出るときは鍵とシリンダーをもらいましょう
ヤフオクで売却したら結構高く売れましたよ

賃貸マンション、賃貸アパートと、あわせて4件住んだけど、最悪ですよ。
騒音もものすごいし、住んでからわかる問題も想像を絶する(カーテンレールが落ちる。ドアが外れる。玄関ドアに隙間。などなどの問題。これを書いたのは私は今回初めてです。ここを見てどこも同じなんだと思った。ちなみに新築からの入居、どんどん建物が歪んできてる)
ひどすぎて泣けます。
歪んだ床の隙間からは普通の蟻が、玄関ドアからは大きいサイズの蟻がぞろぞろぞろぞろ…
あと窓にも隙間あるのかな？窓を閉めたか確認するぐらい、外の音が聞こえる。

他のマンション・アパートあわせて５軒住みました。
ここまでひどい建物はなかったよ。
新築ならイイと思ったけど、そうでもないのかぁ

苦情言ったら、別な営業から「お住み代えの件で」と電話きた。
しかも「お探しのようなのでご来店ください」だと
どーゆー話ですかorz

大東は、ホントに酷いよ！私は新築で４年住んでるけど、最初はお化け出がてね（笑）
隣に入った人は３ヶ月で出て行くし。
最後の隣が（猫死んで、犬も死んで、娘が取り付かれて）ウチに来て「ここ変じゃありません？出ません？」って、
私「出ますよ」で、大騒ぎ（笑）結局、地鎮祭をしていなかったのがわかってお払いしたけど、
数は減ったけど未だにウヨウヨ・・・・
で、私は引っ越すお金も無いし、大東に「近所の大東に引っ越させて」って言っても、無視！
仕方なく、お化けウロウロしたら「うるさいよ」「静かにして」と独り言言いながら未だ住んでる。
それと、毎日のお線香。笑
ウチは北海道なんだけど、窓から雪が吹き込む！何度言っても無視！その窓の前に大きなタンスを置いた２年目に「隙間見に来ました〜」だと。呆
今じゃ、全てのドアが歪んで閉まり悪いし、窓もスカスカ。あちらこちらから外から風・・・
一度、インタ−フォンが壊れた時はすぐに業者が来たので、業者に大東のことを聞いたら、
自分のところのクレ−ムは一切無視らしい、インタ−ホンは電気屋さんの取り替えだからすぐ来てくれたみたい。
まず、評判悪い！隣の話し声もTVの音も聞こえるよ。
軽量鉄骨で外見は良いけど、中はベニヤか！？
クッションフロアがギシギシ言うのはなぜ！？
私太って無いし！子犬が歩いても食器棚が揺れる！

ウチの周囲、古いものから新しいものまで
大東のアパートが乱立してます。
５年以上前の物件なんて･･･orz

４回目の引越しで現在ここの物件です。
今までの木造物件と比べると、かなりいい
ほうだと思いますよ。（ここのでも古いタイプのは
判りませんけど）
鉄筋コンクリートの他所物件にもいましたが、
確かに、遮音性？は格段にいいかもしれませんが、
ちょっと古い物件のせいか、カビに悩まされました。
なんか変な文章になってしまいましたが、兎に角
いまのところ、気に入ってますよ。

大刀馬鹿にすんじゃねーよ。てめーら、負け犬くんだろ。とっとと仕事しな。

http://www.kentaku.co.jp/recruit/new/images/05_img06_r.jpg
↑
僕が大刀の正義の心をもっています

http://e-heya.kentaku.net/img/Siten/001CM.jpg
↑
右端がおっぱいぱぶに共益費でいこうとしたおとこです

そんな足引っ張って楽しいか？愚鈍な物達よ！脳みそ使うなら他で使え。

忠告じゃないが、無転は訴えられたらまずいぞ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／／／／／ ＼
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　　　　　　　/　　, ｲ ）　　　　　　　　　　　　　　　　　, ー' 　／´ヾ_ﾉ
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　　　　　／　ノ　　　｛ 　|　　　　　　 　　　／　 ／| 　|
　　　 ／　／　　　 　|　（_　　　　　　　 　!､＿／ / 　 〉
　　　`､＿〉　　　　 　ー‐‐`　　　　　　　　　　　　|_／

ガス代高いのはなぜですか？

http://nakatiro.cocolog-nifty.com/nakatiro/

ガスパルってそんなに高い？都市ｶﾞｽと比べてそんなに変わらないよ。

ガス代高いのは、建設するときのガス設備費用をガス会社が負担して
大家とリース契約を結びガス代に上乗せしてあるからと思うよ。ちなみに
プロパンガス料金は自由競争になっているから問題ないんだってさ。友人の
ガス会社社員が言ってたよ。

でもその分安く出来たってことは、家賃も高くなくて済んだわけで
付に数百円程度だから入居者には得なのかもしれませんね＾＾。

なるほど。分かりやすい説明ありがとう。若干高いのがわかったよ。

よくわかりました
ありがとうございます
選んだのが間違いって事でいいですね?

「大丈夫です。ウチにお任せください一部上場企業ですから」っていう
営業トークはレベル低すぎ。逆に言えばそれ以外何もないってことジャン。

ワロタ
東建も同じこと言ってるよｗｗ

闘犬と一緒にすんじゃねーよ。

営業トークは人それぞれ違うからな。どれがいい・わるいはないでしょ。

>>225
このホームページの人ってなんかおかしくない？

きっと怒りに震えているのだろう。

http://homepage2.nifty.com/nakatiro/index186.htm
↑
これが大東建託である！
伊藤洋平は学卒の新人であるが、おそらく上司に黙殺され
転職を余儀なくされるであろう

↑
なんか、どっちもどっちだなあ。
訴訟オタっぽい感じがぷんぷん。
個人情報保護が叫ばれているのに、有名人でもないのに写真を載せるかなあ？
ちょっと、イタいなあ。

↑そうだね。訴訟オタって感じもしますね。とにかく裁判で白黒つきますね。

まあ、応援してやってくれ

240は一体何者だ？大刀の輩か？

うんや！訴訟オタクを応援してやってくれ
こいつは部屋探しの女性をくいまくっていたやつだから

↑そんな書き込みすると、お前が名誉棄損だので訴えられるぞい。注意。(ﾟдﾟ)

>>237
ここで、書くより、Yahoo!フアイナンスの1878の大盗の掲示板
で書いたほうが、いいと思う。

>>237
実名はまずくないか

7月後半戦見込みはどうですか？
支店長のために来月の支店長会議の土産を用意してあげましょう。
支店長が嫌いなかたは・・・お気の毒です…
がんばれ建営の皆さん。

これから暑さ本番。体力的に辛い時期やわ。

ここは
20代で営業社員として一番だしをとり
30代で支店長として二番だしをとり
40代で管理職として三番だしをとり
最後は使い捨てるって誰かが言ってたな

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050720-00000082-kyodo-soci


↑これは大東？

いやどこの管理会社でもやってる。。。
退去後のハウスクリーニング代金も業者価格に上乗せして
請求されるから、ある意味敷引きにあたる。

ソレがいやなら、自分でリフォーム業者に直接依頼するしかない。

＞＞248
そこまで使いこまれて捨てられたら結構な財産築いてるんじゃない？

建営の皆さん後半戦今月のメドはどうですか？
今月厳しそうな人は盆休み前に・・・と
頭を切り替えて計画を実行しましょう。
「ハートを熱く持って、熱意を持って・・・」
頑張れ！沖縄中部！石川支店長！上里課長！長嶺課長！

全国の建築営業の皆さん頑張れ！

http://www.kentaku.co.jp/recruit/new/voice/images/ph_006_2.jpg

元エイブルの西野徹くんはいますか？
・・・名古屋支店のかた？

てか！この男性だれよ？大刀本社の方？つーかーあんまり写真載せんなよ！嫌がらせとか嫌いだからよ。

大刀かあ
全国的にはいいのかも知れんが
名古屋じゃ全然力ないけどな　建築営業もセントラルホームズ○ってとこの
方が上だしさ
>>248
そんなの営業会社だったらどこでも一緒じゃないか？
定年まで居ようと考えてる方が少ないと思うが

使える人間は捨てないでしょ
ある程度の年齢いった時点で数字だせない香具師はいろんな部署へ出世名義でたらい回しに飛ばして最後は
捨てられるってパターンはあるがな。
皮肉にも金はあるんじゃない
ハウスコムの梨○がいい例だ

>>251
お前社員なら
237の書き込み本人に伝えてやれよ。同僚が実名出されてたら
普通削除依頼出すだろ
気を使う先間違ってねえか

新築に入って6年目…快適に過ごしてます。壊れも騒音もない。うちは当たりなのか？

>>258
問題は出るときじゃないですか？

あげ

全部が全部ダメ物件じゃねーよ。運悪く不具合生じた一部をｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟしてっからだよ。他社も同じだろ。

>258
絶対嘘だと思う。
満足して住んでる人間がなぜこのスレを探してくる？
考えすぎかorz
でも、本当、信じられないよ

、

「絶対嘘だと思う」って完全否定じゃねーか。お前は被害者の一人か？そんな嫌なら大刀物件に住まない事だな。あばよ

退去時のハウスクリーニングと鍵交換について重説何回も呼んでみろ。
ちゃんと記載＋説明時に「十分に」(←ここ重要)説明してるはず。言っとくけ
どこれ法的に有効ですよ。そもそも退去時に敷金返還がどうの言うんだったら最初から
大東の物件借りなきゃいいんじゃないの？

>>265
書いてても無効の判決でてるみたいよ

↑有効の判決も出てるよｗ

大東、1回だけ住んだことあるけど数ヶ月が限界だった。
自分の精神的肉体的健康と引越し費用をはかりにかけて、
もうさっさと引っ越した。
対応も最悪だったよここ。ちなみに関西。

大盗、麻布にコテンパンにやられてるよ。http://www.azabu-office.com/

大西くんのＡＤをどんと流用しよう！

http://homepage2.nifty.com/terukazuichikawa/
こうゆうホームページが出来ちゃうような会社が何で上場企業になれるのか？
職安でも募集しているし、日本という国は弱者が泣くようにしか物事運ばない
ようになっている。他の国のことは良く解らんが、最近、海外移住が多いが
いい国あったら教えて。もう戦うのに疲れてしまった。

今日は30度以上気温が上がるぜ。初訪辛いな。

大東建託ってアスベスト大丈夫？
初期のアパートってなんか倉庫を居住用にしたような感じだけど。

>>271
そこは、もう何年も更新されていないHP。
いつになったら続きがよめるのか

更新されてねーし。古い情報だな。

>>272
ただでさえ荒れやすいのにageで書く間抜けな香具師

意味わからないよ。ageで書くと荒れるの？？勉強不足(*_*)

276ではないが
通常はsage進行。初心者案内スレにも書いてあるよ
特にこの会社の場合スレッドを上げれば荒らしの標的になりやすいし、
大多数の人が否定的な内容を書く
大東を持ち上げる意味でage入力してるのはわかるが逆効果になる
ケースがほとんど
逆に叩きたい人はage進行でもいいと思う

追加
該当する「名無し不動さん」をクリックして見るとわかるよ
携帯の場合は何もしなくて表示される

>>273
したようでなく倉庫です。

私は、大東さんの建物お入居している者です。
昨年12月の水道金が引き落としされてないと連絡があり、あまり気にもせず、すぐに振込みをしまとた。その後2月の引き落としは完了しており、そのままひ引き落としとなってる物と思っていたら、５月頃になり又引き落としが出来ないと連絡がありました。
よくよく確認をすると通帳にはお金が引き落とし分以上入っているのに出来ないと、変であること話をすると、今度は集金に伺うとのこと。何故引き落としが出来なかったのか明言もせず。又明日にでも連絡をするとのことで会話を終了。
半月ばかり連絡もなく、水道料の件と以前連絡する件については触れず話をしてくるので、確認をし明日にでも連絡をするとのこひと。
一ヶ月放置され、4月分・6月分の水道料の件と21時以降に来訪したみたいだが私自身留守だったので手紙だけ置いてあった。何のアポもなく21時以降に来るのは考え物ではないかと思います。上場企業のすることではないのでは?

>>281
それって、普通水道局の仕事じゃないの？大東は、自社で水道まで管理してるの？

>>281のような馬鹿たまにいるんだよな。
こいつ　きっと自分が悪いの気づいていながら逆切れするぞ。

>>282
水道メーターが建物に一つしかない、使用料金一律の建物なのかも。

メーターが一つの建物だと、漏水とかのトラブルでどこが悪いのか
原因を探るのにすごく困る…

やばいな

いったいどの会社のアパート住めばいいの？

き、昨日契約しちゃったよ…。
担当の人は押し売りせず、凄いいい人だったし。
まだ自分の狙ってた家は建ってなくて、別の物件見せてもらって
参考に、って事だったけど、出来たてでかなり良かったのに…。
今更不安になって来た。安っちい建物だったらどうしようorz

当たり物件だといいですね
見た目は立派な物件が多いですけど
私はハズレだったようで、ものすごい騒音ストレスにさらされました
それなりの家賃で、この壁の薄さはないと思います

半年以内に引っ越した場合、敷金返さないと言われ我慢しましたよ
来月で半年、やっと転居できる！
本当に辛くて長かった

＞＞271
http://www.goodmorning-invent.com/jyojyo/index.cgi?mode=com&p_co=%91%e5%93%8c%8c%9a%91%f5&no=0

age

287
騒音でノイローゼになるからやめとけ

路上生活よりマシだよ。

＞２８２
大刀は水道料金検針・集金やってます。

３階以上や井戸使用の建物。

代盾管理の者がやってるから料金はとても不正確。

>>293
井戸水請求するわけねーだろボケ

294の言う通りだ。アホか！

大東の賃貸アパートに住んでましたが、出る時クリーニング代と鍵交換、備え付けストーブの掃除代とクロス交換で13万近くかかりました

　　　　　　　　　,,..--―-､　　 　　　 /￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　 ／, -----､.ヽ, 　　　 /　　世界、糞スレ発見！
　　　　　　　　 | 　i_,,,,_ 　__ﾞl |　　　　| 　　 大刀はボッシュート！
　　　　　　　　 ,!､i'ﾞ-‐-: '-､|/　　　／　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　/'') ..., '‐-‐､.j　　　　￣￣
　　　　　　　 / ,‐!::...`'''''''`ﾉ
　　　　　　_,,,l ;! ::|ヽ､二 イ
　　 , -‐'ﾞ゛　i::.. 　| .ヽ/;ヽj!`‐-､_
　　 l 　　　 ﾉ::.　.:|、 .ヽ,:ヽ|　 <゛~ヽ、
　　,:''`` ''"ﾞ.|;;:‐''ﾞ|.ヽ、 ヽ;::|　 /　 .|ﾞl
　 ,:　　　　 ヽ::il;;!　　ヽ､ヽ|　/　　 | :|
　 i　　　 oﾟ :｀;''ﾞ　　　 　ヽ| /　　　|　.|
　 i　　 ..:::::,:::'::::: .　　 　　 |ﾟ　　　 |,,;:->、
　　`.､__;;／:::::::::: :　　　　 |　　　　!''"　 |
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　　　　　　　⌒　⌒　⌒ ｼｭﾙﾙﾙ
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　　　　/::::::::::Λ＿Λ::::::::::::::::::/
　　　 /::::::::::(∩;´Д｀)∩:::::::/ 　ﾁｬﾗｯﾁｬﾗｯﾁｬｰﾝ
　　　/::::::::::::(　 >>1　／:::::/
　　　￣￣￣￣￣￣￣￣

社員の離職率が高すぎる
また担当者が変わったよ

大盗のみなさん
　　他社で通用するか､合格診断を受けましょう。
http://tenshoku.inte.co.jp/saishin/shindan/

>>298
しゃあないって
入ったわかるよこの会社の実態

この板もこのスレも初めてだけど、大東建託やレオパレスの営業のしつこさには辟易してる。

少子化の時代、将来の入居者は確実に半分になるんだぞ。
１０年後、２０年後、築１０年、２０年のアパートで勝負していくには立地と建物の質だろ。
両方ともダメな場合、入居者のいないオーナーは路頭に迷うよ。
資産があるために貧乏になってホームレスになる時代も来るわけだ。

で家賃保障？

アホか。
ビジネスとして成り立つわけがない。
倒産するか、オーナーからの訴訟でニュースになりどうにもならなくなる。

↑　立地によりけりだよ。
まあ基本的にいなかが多いからあながち全否定は出来んのだが。。。

元課長の名古屋の大西に契約金の立替を強制させられました

実名出して、貴様それは真実か？誠であれば強大な法と言う権力で戦いなさい。

　基礎が弱いからってパイルの追加工事って言うなよ

初めから分かってるだろ！

この会社と，八戸建てのデフィ（木造，中階段）というタイプのアパートのオーナー契約を
しようとしている者です。（家賃１０年保証，３０年契約，
　本体４１００マン，その他２４００マン，坪単価だと４０マン）
他社と比較して（刀剣とかレオとか）一番ここが安心できるかと思ったのですが，
この書き込みを見るとまた不安になってきました。
＞＞採算とれないのを分かっていながら、賃貸住宅をたてさせ、
＞＞１０年経過したら、建物を修理させて，また借金を増大させ、おまけに家賃を３割か４割
＞＞下げさせ、抵抗すると家賃保証を切ると脅す。建物はぼったくり。
などなどです。先輩オーナーの諸兄方，何かアドバイスはありますでしょうか。

>>307
１０年経過すれば､払えなくなるでしょう。
第一､銀行が貸してくれるか､契約の前に銀行に行くべきです。
あとからでは､契約金返してくれません。手抜きがおおいようです。
瑕疵担保の交渉をしましょう。瑕疵担保に応じない場合は契約はしないことです。

>>307
>家賃１０年保証，３０年契約
家賃の保証が１０年ということは３０年契約は意味のないことですね
商工ローン業者が１０００万の根保証をとっているにも関わらず
意味のない２００万とかの契約書にもサインさせるのと同じ手法です
要するに１０年保証の１０年契約以外のなにものでもありません
１０年経ったら大刀にぼったくり工事の代金や高率の管理手数料まで
払って管理を継続するくらいなら、１０年後に契約を打ちきって地元の
不動産会社に管理を頼んだ方がいいと思いますよ
それに新築から１０年間は余程立地が悪くない限り満室で当然なのです
無意味な手数料を２割も払う必要などありません、新築時から地元の
不動産会社に管理を頼めば５％くらいで喜んで引き受けてくれます
あなたの収入が１５％は増えますよ

>>307
あと、１０年保証といっても大刀本体が保証してるわけではないのです
オーナーの互助会のような組織が損失を補填し合っているだけで
その組織が損失補填しきれなくなった場合でも大刀は何もする義務はありません

どうしても３０年保証が必要だと思うなら契約時に弁護士を入れたうえで
大刀本体が３０年間の家賃を（家賃の見直し無しに）保証するという契約を
とってください

>>307
時代は賃貸住宅市場は供給過剰なのです。１０年後には支払いが出来ません。
銀行の融資で建てるのなら、止めるべきです。
契約なんか、規則を毎年自分らのいいように変更するのです。いわゆる騙し商法です。

契約書を自分で作るのもいいぞ。
無論、法的な知識とかも必要だが完成しなくてもいい。
大きな買い物だから弁護士に頼んで一緒に作ってもいいんだし、その位のコストをかけないと。
勉強になるし、こっちの作成した契約書じゃダメだって言うなら契約はしないほうがいい。
契約は契約書を作った方に有利にできてるものだから。

住人なんですが、大東に騒音の苦情をだしたら、「相手に直接言ってください」と言われました。
入居のときは、「トラブルになるので直接苦情は言わないで、こちら(大東)に、」と言われてたんですが、
やっぱり担当によって違うの？
早く出てもらったほうが、敷金とかで儲ける？

>>313
元賃貸営業マン（他社）だけど
中にはそういう社員もいるから直接自分に相談するよう
お客さんには言ってたな。
お客さんとも信頼関係出来てきて紹介客増えるし、
そこが管理入ってない建物だったら家主との接点のきっかけにもなる。
悲しいかな管理会社って固定給がメインだからあまり余分な事したが
らないんだよな。

>>307
大漁だな

契約取れたか？今月は盆に入るから早めに受注とらんとやべーよ。

>>316
８月７日より８月１５日まで、夏休み
お客さんなんかどうでもいいのです。社員全員休み。責任感じないのかね、
大盗の経営者は、当社は官庁ですか、

みなさんレスありがとうございます。
＞＞３０８
銀行では５年間は金利２％の固定で借りられるそうです。
ちなみに自己資金は１００万のみです・・
欠陥住宅だったときに損害賠償や補修請求ができるように瑕疵担保を交渉するんですね。
売買契約だから普通瑕疵担保は請求できるはずですが，しらばっくれられないために
きちんと契約書で確認しようと思います。

＞＞３０９
　この３０年契約って，ローン返済までの３０年間契約を更新し続け，
契約し直した家賃は１００％保証する契約だと理解してます。
　やっぱり，初めから自分で管理会社を探すのは，全くの素人なんであてがない
ので最初は大刀に頼んでも仕方ないかなーと思ってます。
　ただ，収益がうまくとれてノウハウもつかめたら，地元の不動産会社に
管理してもらうのもいいみたいですね。
　この場合，３０年契約は中途で打ち切りとできるということでしょうか？

＞＞３０７，３１１，３１２
住宅保証って共済会がしてるんですよね。
しかもここが今運営がうまくいってないとか・・
つまり共済会が立ち行かなくなったら有無を言わさず保証を切るということですか。
ここは一つ，弁護士とかの専門家に立ち会わせて契約書を作り，なるべく有利になるよう
交渉をすることを検討してみます。
もっとも，ウチは地方の郊外なんで，３０年間の家賃見直し無し保証契約は
無りっぽですが＾＾；

>>320
契約書の作成は単に契約を有利にするだけじゃなくて、「ここをこう直せ」と相手に迫り、文書化すると、
営業の言葉の騙しとかがあればハッキリしてくる。
ボロが出てくれば対処しなければならないが、対処の仕方を見ると、会社の考え方が現れるし、
信用できるかできないかの質も見抜けるようになるものです。

つまり、契約書の作成はめんどくさいものだが、非常にメリットがあるよ。
素人だから契約書なんてなにもわからないなんて考えるから詐欺が横行する。
分からないからおもろいんだよと考えるべき。
で一生懸命、勉強する。
ははーん、こんな仕組みになってるのかとわかってくるし。
楽しんでやるべきだ。

その後の報告も期待してます。
できたら詳細に報告して欲しい。

>>319
>　この３０年契約って，ローン返済までの３０年間契約を更新し続け，
>契約し直した家賃は１００％保証する契約だと理解してます。
契約し直した家賃が確定していないのにそれを保証するとはどういう意味ですか？
例えば１１年目に「今年から家賃を５０％引き下げます。その５０％分に関しては
１００％保証します。ただしこれは当社が指定する修繕工事を行った場合です。」
と言われたらどうしますか？要約すると「うちが指定するぼったくり工事を飲めば
今年からも家賃の半分は保証してやるよ。この条件がいやなら契約打ち切り。」

>>319
>　やっぱり，初めから自分で管理会社を探すのは，全くの素人なんであてがない
>ので最初は大刀に頼んでも仕方ないかなーと思ってます。
あなたに余力があるかどうかで大刀の対応は異なります。あなたに余力がある場合、
最初の１０年の契約内容は普通よりもイロを付けてもらえます。そして契約後の
あなたに対する接し方も至れ利つくせりでしょう。なぜだと思いますか？それは
「どうです、当社に任せればこんなにうまくいくでしょ？ローンの返済も全く問題
ありませんよね？となりの空き地にもう一棟どうですか？」と新たに営業をかける
ためです。（管理において）あまり大刀を頼っていると、この新たな営業を断り
きれないものがあります。十分にお気をつけください。

＞＞３２１
おそらく会社が作成する基本契約から外れると契約成立は
難しくなると思われます。
でも，こちらの意見をぶつけて相手の反応を見ることで勉強してみようと思います。

８月中に契約すれば来年３月完成で，１００万円値引きが得られるんですが，
これは腰を据えてかからないと，ですね。
進展があり次第報告します。

＞＞３２２
　うーん，微妙な例ですね。
　パンフには「１１年目以降満３０年までについて，２年ごとに経済状況・周辺家賃相場・
入居家賃額等を考慮し，保証家賃額を改定します。」とあります。
　
　ということは，２年ごとの改定時に修繕工事を引き替えにして家賃を現状維持をするとも考えられますし，
たとえ打ち切りとしなくても，家賃を引き下げるよう要求されるかもしれない，ということです。
　指定業者に修繕させなくても解約はされないと思いますが，賃下げ交渉を受ける
可能性は（大刀においしい思いをさせてない分）高まるでしょうね。
　
　結局，この３０年保証契約は，改定交渉の結果成立した家賃に限って，向こう２年間の家賃は空室，
経済状況の激変等があっても変わらずに保証しますよ，ということと思います。

連カキすいません。
＞＞３２３
ウチにもう空き地は無いので，この営業を受ける心配だけはありません。。
ただ，あまりに管理に無関心でいるとロクな事はなさそうですね。

>>324
もちろん、基本契約はその会社のビジネススタイルで、
売買が成立するということはそのビジネスを受け入れるということだから
成立すればその会社作成の契約書を使うわけだが、早い話、詳細は別の添付書をつける。
それが一番大事なわけ。
つまり、基本的には基本契約の内容でOKならこれでいいです。
だが「詳細に決めましょう。ここんとこはこうね」と確認する契約を入れる。
これをやらんから訴訟になったり、誤解を生むのよ。
曖昧で。
それは大東の営業の通りなら異論が出てくるはずがないし、出てきたらおかしいと疑え。
ただ、自分のわがままとは区別しないと話にならんが・・
あなたはそういう人じゃないみたいだし。
とにかく常識の範囲で常識を主張すればいいと思うよ。

とにかく、大盗は契約さえすれば、態度が一変します。お客さんに、暴言等日常
当たり前の会社です。契約してから､悔しい思いを何回もしました。
　３月完成の工事は考え物です。手抜きが横行します。瑕疵担保に応じるような会社ではありません。
最近建ててる建物は､入居者に悪評です。ベニヤ板ばかり､音がうるさい、特に２階の方の歩いている位置が
すぐわかるとか、部屋が暗い、採光を考えいない等、６カ月過ぎるとすぐ出て行きます。
大盗の建物に入居されている方の別の２チャンネルを見られたすぐ解かると思う次第です。

最近ロ−ン支払いが出来なくて、建物売却されるケ−スとか、競売にかけられるケ−スが多くなっています。
大盗共済会は、大盗は、破綻寸前と認識する必要があるように思えてなりません。
とにかく常識が通用しない会社です。

苦情なんか、何回大盗に電話しても通用しないです。
兎に角、普通の常識が通用する会社ではありません。
支店長クラスに常識のある人間がおりません。

>>329
支店長は設営あがりのつわものしかなれないから
常識など通用するはずがないでしょう

ここは建設会社などではありません
あやしい金融商品や宝石、リフォームなどの会社と同じで
単なる営業会社です

この会社本体のバランスシートは驚くほど健全です
その理由はすべてのリスクをオーナーの互助組織が被っているからです
もし互助組織が破綻するようなことがあっても大刀本体には損失補填する
法的義務はありません
ただし互助組織が破綻した場合には大刀本体も営業を続けることはできなく
なるでしょう
焼き畑農業的営業も限界に達しつつあります
もし互助組織が破綻した場合、この会社の幹部にとって最良の選択は
会社の解散ではないかと思います

はじめてここに来ました。
新築から５年ほどバーシアに住んでいます。

退去時に敷金がかえってこないだけでなく、上乗せで
払わないといけない場合が多いんですか？
うちは壁に画鋲をさしたりしていませんし（←当然？）、
タバコも換気扇のあるキッチンでしか吸っていません。

なるべく傷みなくと努めてきたのですが、
それでも上乗せで請求されるのでしょうか？
敷金が少しでも返ってくるかと期待していたのですが、
そんな期待は持たない方がいいのでしょうか。

こちらには詳しい方が多いようなので、教えてﾁｬﾝで
すみません。どうぞよろしくお願いします。

築8年、新築から住んでるんだけど、家賃安くなんないかな？

前にいた一軒家は築30年だったから、毎年千円ずつ安くなってた。

家賃三十年保証なんて
しょせん そんなモノじゃないの
ハウスメーカーにしても同じか それ以下
きちんとリフォームさせる大東の方がましだ。 大家のいぃなりになり改修しない他のアパ管理の方が最終的には 悲惨じやないか
手遅れになってから改修しても


だぃたい三十年後の予測なんて誰ができるよ （笑）

おら大刀大好きだが、クレーム処理きちんとしないのは絶対にいけない事！担当レベルによるが徹底して欲しいな。

　最近の大盗建物は、ベニヤ板ばかりみたいな家、とても３０年もつとは思われません。
１０年してみなさい建物自体ボロボロになるではないでしょうか。
改修なんかより、建替えと言われるかもしれません。
新築でも1階入居なしの状態です。

2階から埋まるのは、常識

>>332
退去時に「国土交通省の原状回復ガイドラインに沿ってお願いします」とまずけん制する。
契約書を読み替えしてみて、畳替えとかは原状回復と書いてあると思うんだ。
原状回復とは、経年劣化や通常使用の磨耗は賃料に含まれるらしい。
ここ見て知識入れて、最低限の支払いで済ませることもできるハズ。

ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm

事前に説明もされていないのであればなおさら、ハウスクリーニング、鍵のシリンダー交換、畳替えは
負担する必要はないよ。ただし、きちんと掃除して、過失により破損がなければね。

そうすれば、敷金は還ってくる。
あなたの交渉次第ですよ。敷金全額返せとは言わずとも、いくらかは還ってくるハズ。

自分も退去時にはガイドラインを盾にするつもり。
契約書の細かい字をじっくり読み直してみてー。

2ヶ月掃除がされて無い
くもの巣が…

15世帯から月3000k管理費に取ってるのに…

前にもありました。家賃90％補償といつても、永久ではありません。
たしか70％に下がったことも、あります。これからは、掛け金を増額し、補償を少なくすることもあります。

人口は減り、空室は増えます、借金で建てるのは危険です。世の中そんな甘くないのです。
甘い言葉に気をつけることです。隙をみせてはいけません。

>>307
契約の前に、銀行の融資がうけられるか相談に行くことをお奨めします。
最近大東の物件に融資断ることが多くあると聞きます。そのとき、契約時の入金した
お金は返らないものと覚悟してください。また、銀行は他の土地を融資の条件に抵当
に要求します。その要求条件の抵当物件があればいいのですが、、、建物と土地だけでは、無理と思います。
大東の物件は金額通りに評価されていません。

http://blog.livedoor.jp/funaizc/archives/cat_144780.html
こんなことが書いています。参考に

とにかく気をつけろ、私も大変な目に合いました。少し高くても建設会社に頼めばよかったです。２棟目は神戸の新井組にたのみました。もうツーバイはこりごりです。みなさん的確な判断で建ててください

だいたい建物を建てるのが仕事なのに
多田社長が豪邸を建てるのに自社ではなく
他の業者に建ててもらうんだからな

いかに自分ところが売ってる商品を信頼してないかわかるでしょ

鈴木社長は自社の軽自動車を使っている
べつにキャデラックでも問題ないはずなのに

コンビニ社員やデパートの社員もいつも自社製品買わない
JR社員も私鉄利用する。ハウスメーカーやゼネコンの社長クラスも
自宅を他社設計事務所・他の建設会社に依頼する。
りそな銀行の家族だってSMBCで口座をつくり融資を受ける。

必ずしも自社を信頼してないから他社に頼むという訳ではない。

↑　　このﾊﾞｶは社員と社長を一緒にしました。











だからお前は　　万　年　ヒ　ラ　なんだよ！

別に社員ではないが

豪邸を建てたのが大東の麻田社長か多田会長かしらんが
大東は建築会社ではないのだよ
建物を建ててもらい 建託システムで借りる人や会社を探し 家賃を大家に払う
だから自宅をどこで建てようが関係ない
しかも積水大和など競合他社でなければ構わない

ただ大東住託という別の住宅会社はある
ただそこは日本電建というしょうもない会社が身売りされただけなんで歴史は浅い

しかもコンビニや電車や銀行の社員と比較しても仕方ない
金額が違う

　昨日今日とじっくり商談してみました。
　＞＞３２２に関しては，修繕工事の業者はオーナーが自由に選べるということです。
　また，よっぽど変な業者を使わない限り，指定業者を使わないからといって
家賃を引き下げるということは無いそうです。

　防音その他も大刀としては相当力をいれているらしいです。
　しかし，しょせん賃貸経営という観点から収益を考えると，安くあげないといけないので
一戸建ての家なんかとは比べられない部分もある。
　ベニヤもつかうでしょうし，騒音・振動もあるでしょう。でも，あまり費用をかけると結局
家賃に跳ね返って入居者の負担になっていくから限界がある，そんな話でした。
　

＞＞３４２
銀行の事前審査の書類を今日作りました。
そこで通った融資計画で契約して，追担保も取らないことを確認します。
これが借入金５５００万，自己資金１００万，３０年ローン，２％の５年固定なんですよね。
もっといいとこないかな・・

＞＞３４４
ツーバイにこりごりとはどんなことがあったんですか？やっぱり防音とか？

　とりあえず，明日契約書のモデルをもらって穴のあくほど見てみます。

アンカーのつけかた間違ってるのはわざと？

>345
だから建設会社じゃないから技術がないんだよ。
自社ビルは竹中、豪邸は長谷工。
しかも自社ビルは竹中に坪38マンまで値切ったのにテメエの
とこのオンボロマンションは大刀建設にマル投げで坪80マン。
アホだね

多○会長って三重出身だよな。田舎でおとなしくやってりゃいいのに
同郷の恥だな。

>>354
おれも三重だが
三重では闘犬の方が多いよな
多○でも地元ではあまり悪どいことしたくないのかな？

四日市ではなんか有名らしい勿論マイナスで
貝沼出身だから名古屋の方でも有名と聞いたが確かではない
ミニミニのトップも三重出身なんだよな、どうなってるのか

布団の飛び込み営業みたいなのりでやってたらしいね。勢いで押す！
あとトイレ貸して下さいって言いながら部屋に入って行き。話すきっかけを
つくってたんだよな
今じゃとてもじゃないが無理

>>357
でも大刀はこの分野（田舎の百姓相手の提案型アパート建築請負）のパイオニアだろ
自らがそうやって営業することで百姓の心理がわかったからこそこのシステムを考案
したんだろ。

>>358
いやいやこれコピペよ
スマンスマン上の香具師の話に足したかっただけで単なるネタ
そのあとの内容だが正確にいうとちょっとちがうんだ
356にもあるが貝沼建設ってとこのノウハウを全国的に広め進化させたって言う
方がただしい。たしかに先見の目はあったと思うよ
ただし、問題点も多すぎる。上スレで言ってることもそうだが。某監査法人に行ってるツレは最も神経使う会社
らしいよ。理由はわかるでしょ

＞＞358
騙し商法を考案しただけだ、大盗共済会なんか、次々変更して押し付ける、
抵抗すれば、共済をという家賃補助というか、空家補償をきると脅す、
空家補償だって最初は７３０００円あったが、今は45000円しかはいらない、
これが、騙しの実態だ、

>>353
豪邸も竹中の施工だよ。

>>360
よくテナントの人が来てたから世間話とかもしてたんだけど
自転車操業らしいね

>>359
粉○決算って事？

何も知らない農家を騙すってのは
よくねえな

>>364
百姓の心理をたくみについてるよ
「ご先祖様から受け継いだ土地を手放すことなく現金収入が欲しい」
「銀行との交渉、税金のこと、入居者との関係など煩わしいこととは一切関わりたくない」
「空き部屋が出たときの借金返済に不安がある」
　　　　　　　　↓
すべてお任せください。当社でいっさいやります。

>>348
大刀は社員も社長もレベルは同等
ヘタすりゃIQは、社員＞＞＞＞＞＞＞社長　　　ｗｗｗ

君は、本社裏の芝浦肉市場で働け

大西ちゃん！がんばってる？

＞＞307.351
1000万少なくなっていますが、値切ったのですか、

辞めた社員にもアホが多いな
低レベルな叩きしかできないのかお前は

確かに会社の批判する人と他人の悪口しかかかない住人がいるな

369=370

グローバリーついに終わったな
大刀大丈夫か？

369〜371
自作自演乙

>>372
ビバンや軽貨の方が先でしょ

.　　　／:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:,.,.､
　　 /:;:;:;:;:;:;:;i｀｀ '''''''''ヾ;'
　 .　 /;:;:;:;:;:;:;:;:;|　　　､　;｀:
　/;:; -､;:;:i'''´ 　;;.,,.,.;　;.,,!
　i;:;:i£｀;;!.　　 ,-=･､く=i'
　|;:;:ヽ.^'　.　　　　'´;.. ヾ.
　!;;:;''｀i　　　　　　ノ''ｰ-ﾉ
..,i;;''　　､　　.　　i´.(ｰ‐‐!　　　いや、日はまた昇る！
ヘ、 　　ヽ 　　　ヽ　￣.|
　..｀ｰ-､　 ｀ ｰ-､　　　　i
　 ｀: ... ｀ｰ--､.／｀ ｰ-‐'
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　:::::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::::::
　　　　 :::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::::　　　∧＿∧　ﾋﾞｸｯ
　　　　　　::::::::::::::::::::::::::::　　　　　Σ（　::;;;;;;;;:）
　　　　　　　　::::::::::::　　　　　　　 /⌒｀'''''''''''＾ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　/⌒ヾ/　/　.,;;;;;;:／.:;|
-―'――ー'''‐'ー'''―‐'―''''＼,./　/ .::;;;;;;:/‐'| :;|'''ー'-''――'｀'
　,,　''''　　｀、　｀´'､､,　　　'''＿ｿ　/　｀:;;::::ﾉ,,, | :;|　'''　　､､,
　　　　,,,　　　''　　,,　　 ''''' ξ＿ノ丶ー'ｰ＜　,ゝ__＞

>>374
ごめんビバン,軽貨ってどこ？

>>376
7523 ビバン
9374　軽貨

>>377
はいはいアールビバンねサンクス

だから少子化の時代、どうやって将来の家賃保障の元を保障するのよ。

一度話すれば、そーだなという奴と家賃保障の宗教にはまる奴に分かれる。

無理だろ
少なくともこの会社のように人海戦術でアパートを
建てさすような事してたら
ぶっちゃけた話現段階のシステムだと10年も持たないのは
幹部もわかってる

>>380
当たり前やろ
守りに入ったら負けるわ
この業界のことほんとにわかってるん？

>>381
なにを感情的になってるのかわからないが
それだけ言うならどうしたらいいか説明してみろよ

管理料その分とってるから大丈夫。
家主は直接いえないが

　　　　　 ／!　　 ,.::'::::::::::::::::::::::::::::::ヽ　　　　　　　　　　　　ヽ､:::::::::::::::::::::|
　　　　　,.ｲ　 |　／::::::::::::;: ‐''"´￣￣｀`'､ヾヽ　 　　　,,.. 　 　　　`''‐､_::::::::|
　 　 　 /::|　　ﾚ':::::::::::／　　　　　　＿__. ﾞ､､＿ノ7/,/::(_ 　 　　　,. -‐''"::::i
　 　 　,'!::::!　　ヽ:::::::/ 　 　 　 ,.ィ':::::::::::ﾞ,｀`'i､;;;;ノﾉハ;__::::`‐...,,_', ＼::::::::::/　　
　　　 .!|::::::ﾞ, 　 　＼　　　　／ 　 !::::::::::::i.　 |/　　　/ﾍ''' 　'=､-､ヽ　ヽ:;ノ､　　
　　　 l l::::::::ヽ　　　 `''‐-r'′ 　　l:::::::::::::|　l7 　 　/　　 ￣　　　　　/rへ,i　
　 　　.i '､:::::::::＼　　　　 |　　　　 |:::::::::::::|　!　 ＿,.｀　　　　 　　　　/f i } ||.　
　　　　ﾞ, ヽ::::::::::::`ヽ.､＿,l　　　　 !::::::::::::;' / ｀ﾄヽ￣ 　　　　　　　 /ｨ ノ ,.ﾉ　
　　　　 ヽ　＼:::::::::::::::::::/ 　 　　/:::::::::::// ﾉ/ﾆﾆ二ヽ　　　　　　/､_,.r'"　　
　　　　　 ＼　 `ヽ:､:::／　　　／:::::::::::／ ／_｀` 　 'ゝヽ　　　　/ 　 　 　 　
　　　　　　　`　､,..／　 　 ,／::::::::;:∠-‐'′　｀`'ｰ-‐'ﾞ｀　　 ,. /
　 　 　　　　　 　 ` ‐-;-'--‐ ＜.　 ヽ、　　　　　　　,.. - '" /　　　　
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　　　　　※あなたに訪れる死を回避する方法が一つだけあります。
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　　　　　ごめんなさい。死にたくないんです。

>>383
自演乙

この会社は手抜きばかり、建てたら､実験住宅です｡特に３月末の工事完成の場合
手抜き専門、自分の利益優先､ひどい会社だ、外観の見えだけ、中に入る人のことなんかお構いなし、
採算とれないのを解かっていながら､騙し商法、最悪だ、

>>385
自演乙

３月末は大日程の完工物件を１棟でもミスれば降格です。
３月１日までに施主に完成引渡しする為
取り合えず見える所は完璧に施工します。
配管や基礎などおかまいなしでどんどん進めます。
後は新築入居者のクレーム電話で対応します。
クレームなければ手抜きはそのまま放置です。

どうか分かって下さい。工事課も必死ですから。

>>387
自演乙

３月末に東海地方の工事課長が自殺したる！
追い込みきついよ

suimasen

307殿
388が白状しているよ、それでも契約されるのですか、

大刀の下請け当たり前のように人の土地通って
工事してるのなんとかならない？
玄関先に駐車するはやりたいほうだい
いい加減むかついてきた

近隣トラブル当たり前
激しく納得

建設板の大東ｽﾚにあったけどﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞが取材してるんだって？今度は何したの？

行動力基本動作10か条
暗唱テスト

簡単

>>396
簡単では、解からない、答えろ、

テスト2
入社する時の作文のタイトルをいいなさい

>>398
サービス残業とは・・・

答えは違うがそれいいね

>>398
一流の詐欺師になるには、

家賃保障なんてシステム自体、建物を建てさせるための口実でしかない事を理解できないオーナーが多いよな。
第当にしても席炊にしても、保障の名目に10〜20％も管理手数料と別に家賃収入から持っていかれるなら、その分も自分の収入になるって事がなんで理解できないんだろか？
地場の仲介屋にこずかいはずんで客付けさせる方がはるかに収支がいい。

一つのミスで追い込みかけられ、やめさせられた、1300万の歩合があったのに
もらうようにならないのか？どこに訴えればいいのか教えてください

入社時、歩合給の覚え書きに一筆書いたよね。まー無理だべ。

お前あたま悪いからもういいよ

うーん，数年前のＤ社の週刊誌の記事は読みました。
合い見積もり取った席吹の支店長さんにもらったんですけどね^^;
ウチの計画でも，銀行の事前審査や修繕費の計上，変動金利は４％以上で計算等
記事で問題になっているところは一応全部押さえてます。
あとは
>>388　みたいな手抜き工事対策ですね。
素人じゃ手抜き加減が分からないけど，みすみす３月完成の１００万円割引を逃すのも・・

ちなみに値引きは本体工事４７００万→４１００万です。

どこだってあるよ！分譲マンション営業なんて詐欺まがいな騙しに近い、いい嘘付いて売ってるぞ。

>>307
私の近くに建てた、セキスイハイムの賃貸物件と、大盗の物件を建設じからみていましたが、
今、セキスイハイムは建てたすぐから、満室です。一方、大盗は２階満室ですが、１階全部空室です。
窓が大きいハイムに比較して大盗は窓小さい。採光を考えていません。
夏場はいいが、冬は寒いとおもいます。ハイムは全部南側に大きな窓、大盗が負けるのは当たり前です。

なるほど。素晴らしい分析。大刀も建物改良必要だわな。

ハイムが賃貸？
希少価値な地域にお住まいですね

>>407
２ちゃんねるってこともあるだろうが業界トップと名乗る会社の言うことじゃない
各方面のお役所から睨まれてるのは事実だ
以前からあんたの発言見てきたが具体的な事一切書かないよな？
どこでも一緒だとか、大東にしなけりゃいいとか。







　

ここに来てる住人は
大刀社員　　　　人
家主　　　　　　人
元社員　　　　　人
興味本位　　　　人
単なる荒らし　　人
教えてくれ

411さん。結論を言うと、部外者の私が大刀の擁護的発言は控えろと言いたいのですか？それとも現実を理解していないのに発言するなと言いたいのですか？

業界topの企業だって始めから優良企業じゃない。世間から叩かれ非難され、少しずつ改善されるものです。大刀の場合は時間がかかっているが、現在に至る企業理念が邪魔をしている。

これから大刀は変わっていくでしょう。変わらずを得ない状況に間違いなくなります。労働基準に照らし合わせたES問題・事業資産書・CS問題・山ほどあります。

感情的になって言い過ぎたよ。すまん

>>408
ハイムじゃなく、ハウスじゃないのか？
ハイムはとうの昔に集合住宅から撤退して、いまはよほど事でもないとアパートは建ててないぞ。
それともたまたま戸建と一緒にアパート建てれたプレハブ物置ハイム社員が嬉しくなったか？

大刀もカス住宅だが、咳衰のプレハブもカス住宅だぞ？
大手ハウスメーカーの集合なら、身佐和≧第話≧パ名≧咳衰だな。
だが、もっと安い業者のツーバイがベスト。
鉄筋なら設計事務所かまして、地場の中堅ゼネコン複数から入札。
一括借り上げやら、家賃保証を金払ってまでやってる地主は馬鹿。
ボラれてる自覚がない。

416さん。こちらこそすいませんでした。m(__)m

>>417
いやいや名古屋市周辺のハイムは賃貸やってるよ
建物もそんなに悪くないと思うが。強いて言えば受付の女の対応は最悪だ

お盆休みは いつからですか

お盆休みは、都会で働いてる息子が帰ってくるので
ケンエイに休みは無い。ｗ

あれ〜
ハワイじゃないのか

元新人賞社員(分社時代)

県営に盆休みなんてないよね。大変だけど頑張ってね。契約取れた暁には歩合がｶﾞｯﾎﾟﾘ入るから、ｷｬﾊﾞｸﾗ・ｿｰﾌﾟでｳﾜｳﾜだわ。

>>420今夏休み中です。１５日まで９日間、

大盗はなんの会社､官庁､全員休みです。僕は幸せだ〜

SEKISUIは �I〜�@�Fまで

大盗の実態は、
http://www.goodmorning-invent.com/jyojyo/index.cgi?mode=com&p_co=%91%e5%93%8c%8c%9a%91%f5&no=0

■■■業務停止　住友林業ホームサービス■■■
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122127322/l50

ｷﾀ━━━━━━━━━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━━━━━━━━ !!!!!
埼 玉 県 知 事 は、宅 地 建 物 取 引 業 法 に 基 づ い て
下 記 の と お り 宅 地 建 物 取 引 業 者 の 免 許 取 消 し 等 の 処 分 をしました。

■ 住 友 林 業 ホ ー ムサービス 株 式 会 社 ■ 代 表 者 ■ 見 越　雅 夫■
所 在 地 ： 東 京 都 渋 谷 区 代 々 木 2 丁 目 4 番 9 号
免 許 番 号 ： 国 土 交 通 大 臣（ 1 2 ）第 2 2 0 号
免 許 期 間 ： 平 成 1 4 年 3 月 1 8 日 〜 平 成 1 9 年 3 月 1 7 日
■違 反 事 項■当該業者が媒介として関与した平成 1 6 年 1 月 2 9 日の建物の建築を条件とする
■土 地 取 引 に 関 し て 次 の 法 違 反 が あ っ た■
(１)当該業者は建築条件付売地（土地売買契約後一定期間内に建物を建築する
契約を結ぶことを条件として土地を販売するもの。
　　その後、建築請負契約が不成立の場合には土地売買契約が解除になり、
手付金等、すでに受領済の金銭を買主に返還することとなる。）として
締結された土地売買契約書及びその1か月後に締結された建設工事請負契約書を
土地付建物売買契約書に一本化し差し替えた（法第 6 5 条 1 項 2 号該当）
(２)当該業者は差し替えた土地付建物売買契約書の代金の額を、当該取引に係る
代金の額として、媒介報酬の対象外である建物請負代金（建物売買代金は媒介報酬の対象）
を合わせて記載し、国土交通大臣の定める媒介報酬の上限額となる 1 0 6 万 7 8 5 0 円を
5 8 6 6 8 7 円超過する不当に高額の報酬を要求した（法第 4 7 条第 2 号違反）
(３)変更後の契約において媒介に関する書面を交付していなかった(法第34条の2第1項違反）
処 分 条 項： 法 第 6 5 条 第 4 項　処 分 日 ： 平 成 1 7 年 7 月 1 日　
■処分内容■ 2 2 日 間 の 埼 玉 県 の 区 域 内 に お け る■ 業 務 の 全 部 の 停 止■
■（ 平 成 1 7 年 7 月 1 9 日 〜 平 成 1 7 年 8 月 9 日 ま で）■
<苦情受付フォーム>http://www.sfc.co.jp/contact/form/otoi_sonota.html
<問い合わせ先>TEL：03-5308-2431　FAX：03-5308-2441

↑誰が読むねんこんな長い文章

何にせよスレ違い

築一年の物件の我が家、３日前から一階なのに雨漏りしてる。
雨も降ってないのに雨漏りしてる。
お盆で業者がなかなか来ない。
今日やっとこさ来たと思ったら、「二階からの水漏れじゃないから管轄外」と帰っていった。

明日は水溜まりの中の生活４日目…。
被害、充電中だったMDウォークマンと子供のDS本体(もしかしたらソフトも)。
弁償してくれるのでしょうか？
あーもー大東ダメだ…orz

>>430
大盗で１年前に自宅を新築されたのですか、その新築されたのが､水漏れ、

>>307
昨日他の家主さんがいっていたが、入居者が退去しても、部屋の畳の張替えとか何もしないんだって
だから、汚く入る人がいないつて、家主も部屋の畳の張替えとかしていたら、赤字が増えるだけ、どうすることもできないとのことです。
貴方もこんな悩みを抱える日がすぐ到来すると思うよ。

>>402
ホント、まったくその通り。
駅前不動産みたいな所は安定的に収入の入る管理物件を欲しがってるから、
「入居率がよければ任せるよ」って試験的に任せてみると入居率が上がるよ。
小遣いなんて与える必要はないが(つーか、そういう小遣いを受け取るような会社は逆に信用できない)

とりあえず、地域で管理物件の多くて入居率が高い不動産屋は管理物件に対してやる気があるってことだから、
そういう不動産屋を狙う。誰でも外から見て見分けがつくことだしな。
なぜ入居率が高いのかも、調べてみればそれなりに分かるもので、そういう会社はリスクは小さい。

家賃保障なんてそれに比べれば高リスクなのに、ノンリスクと勘違いしちゃうんだろうな。

大刀の騙しの優秀な社員は、家族全部ハワイ招待旅行中だって、ここに書いてる
社員は成績未達成のかわいそうな連中、

いずれ、この会社には未来はない、

まじめな話
自転車操業なんでしょ？

関わりたくなかった。本当に。亡くなってくれないかな。

>>436　意味不明

儲かってるちゃう？

レオパレスと大東どっちがええの？

あほな質問するな

大刀に決まってます。レ○パはさすがにきついでしょ。

両社とも大変ですな

今日はじめてここ見た、現役手南都です。

これから建築する予定のオーナーさん。
よーく共済会規約読んだほうが良いですよ。
家賃保証9割って言っても、共済会費とか管理費取られて6万円の物件なら
手取り4万ちょいが良いところです。


ちなみに、築2年以降は是正という名の値下げがどんどん進みます。
うちの支店は築二年のものが5000円ダウン当たり前です。
二年で・・・5000円ダウンしたら、この先どうなるの？と良く言われます。

30年経ったころには家賃タダかも？

現役はまずいぞ
平気で実名ばらされる
建栄は結構見てるよ

＞＞443
貴方はまだ良心が残っているようです。今の内に転職されたらいいと思いますよ、

家賃保証９割なんか､いつ６割に下がるか解かりません。１１年前にもそんなことがありました。

大刀の営業マンなんか､信じるものが不幸になるのです。

９日間の会社夏休みで、ハワイに大刀の騙し成績の上位のものと、その家族３０００人
しやぶパ−テイしたそうです。

各警察は一斉摘発してください。

>>445
443ではないんだけど結構詳しいね
いつも参考になるよ

はあ？
何が詳しいの？家族3000人がそんな事やるわけないでしょ

大東建託の宴会にコンパで何回もいったなぁ。
年２回ほどお得意さんを連れて300人くらいを数軒のホテルで開催してる。
最悪な社員に出会ってあんな会社だ一い嫌いになりました。
ﾁﾗｼの裏

>>447
大刀建託つてどうよのスレの174に書いているぞ､楽しかった　　つて買いて
いるぞ、この会社は騙した金で、ハワイまで行って、しやぶパ−テイ３０００人が
酔っている。

煽り発言を信じるキミはすごい
2ちゃんねらーの鏡だ

「入居者募集」の旗に看板、設置する程に見苦しいのでやめてください。

ハワイでしゃぶぱ？は無いと思いますよ。
みんな頭悪いから、そんなしゃぶに手を出すほど、高レベルじゃないんですよ。。。

社員はともかく、その家族の人は意外とまとも。
奥さんとかホントにしっかりしてる人多いと思います。。。だんながあれだけ
やばくて家庭持ちこたえてるってことは、やっぱり奥さんしっかりしてるからなんだ
ろうなって思うし。


入居者募集の旗に看板。。。
恥ずかしいよね…実際。
こんだけ空いてますよーって周りに恥さらしてるようなモンだよね。
でも、現場演出しないと、課長にコロサレル…
車で市内を走ると、あちこちにのぼりが立ってて、空家の多さを物語ってます。。。

どうしても空室うまらないとこは
外人さんだらけにしちゃえば？　　　　　　　　　　
数多くのトラブルを招くが

ウチの親が、この会社と１２戸建てのセルフィール（鉄筋、三階建て）というタイプのマンションのオーナー契約をしようとしています。
（家賃１０年保証、３０年契約、本体工事７２６０万、その他工事１９２３万、坪単価約７０万、東京２３区北部の大きな駅からバスで１０分の場所）
まだ、この会社しか見てないんですけど、ちと正直不安です。
先輩オーナーの方々、何かいいアドバイスはありますでしょうか？

>>454
　この会社は騙しの会社、親が契約して、子が苦しむ俺のように、親をなぐってでも
　今すぐ止めさせることだね、この会社３年もつか、心配している。
　他のスレを読んで自分で判断すべし、
　契約金入金した時は、絶対に返らないと思うべし、まあ、いい授業料と思うべし、
　尚、他のスレに同じ悩みの方多し、

４５４は必ず契約し、契約時金の入金を迫られます
もう大刀の催眠に入っている

過ちに気が付くのは１０年後の大刀共催会１０年審査
アパートの形は古く、入居者いなく空家だらけ
しかし高額大刀修繕工事しなきゃ空家給付止めるゾ〜！
まるで今流行のインチキリホーム工事そのもの！

今日も泣いている家主が日本中にウヨウヨとゾンビのごとく・・・

ウチもそうですが・・・トホホ〜

>>454これを見るがいい。
http://www.goodmorning-invent.com/jyojyo/index.cgi

>>456
情報を嘘なしで、交換しましょう。皆さんご参加を、
貴方は旅行に連れていってもらいましたか、私は連れていってもらっていません。
それが、腹立つ、女性だと、馬鹿にしている。

457さん
スゴイね〜！これ。
初めて見ました。

>>455
問題は本人ではなく親が契約したがっているということ
親は自分たちのためというよりは息子のためにしてやるのだと思っているだろう
それなのに息子に反対されたらどう思うだろうか？

親が大刀なりエクセルヒューマンなり先物屋なりに騙されそうなのを止めるのは
至難の業だ
自分も親が日本生命の転換詐欺に騙されそうなのを阻止するのに苦労した
なんとか阻止することはできたがほとんど勘当状態だ

連続でカキコしてる人
トリップつけるなりしたら？
嫌がらせしてくる輩は無視
したらいいをだし

ちょっと質問。
土地を貸してる「大家」がいますよね？
大東は「管理会社」
んで、大家の人が「あの入居者むかつく、追い出してやる」と言うんですが、できるんですか？
大家は本気で言ってます。

>>462
土地を貸してる大家じゃなくって、サブリース物件じゃないでしょうか？
入居者がむかつくだけでは追い出し出来ません。
なぜって、入居者出すのにはそれなりに労力と期間必要です。
家主から退去を迫る場合6ヶ月前通告というのもあります。
むかつく、それだけではダメです。
更新時期に更新を許可しないって言うのはあるかもしれないけど…
でもそれも6ヶ月前通告のはずです。
騒音が凄いとか、暴力団とか、そうゆう絡みならすぐ出せるけど。。。

>>454,456

契約の前に受注だねー。
受注金没収って言うのあるよー。
契約の前に、まずは受注。
受注をしないことです。


あと、渋れば渋るほど、割引になりますよー。
受注成立させるのなら、月末！
あとは、期末締め。9月末はみんな血眼になります。

>463
入居者の態度は悪くて、通路に車を停めっぱなし、子供の自転車は放置。
それを注意すると、大家の嫁に文句の電話をかけたりで、目立ってはいます。
ただの脅しなのかな？大家は「(大東に)貸してるだけだから何も知らない」と言いつつ、入居者の勤務先や、どこからの転居か知ってたり。
問題のdqnは実際に「追い出し」しようとしたら、大家が火事になりそうだけど。
レスどうも。

俺もテナント出身だけど
そのケースのレベルだと正直難しい
現役さんが言われてる６ヶ月っていうのは勿論業法を元に言われてるのだが、
実際にはもっと短い期間で退去のケースもある。しかし、そこまでのレベルでもない
ただ、いずれにしてもこの手の入居者を退去させるには、金を出さんときついな。
勿論、サブリースであろうが実質家主負担ではありますが
管理会社側にとっても問題のある入居者は早く出て行ってもらいたいのは
本音です。
何故って仕事が増えるのを極端に嫌うから

>>466

お前、大丈夫か？
その程度の知識で・・・。

スレの伸びが悪いな

ネットでどれだけ叩かれようが
家主は2ちゃんねるなんて見てないし世間話しですらそんな話題にもならない
好きなだけ書きなさい。テナントの人間も自己満足で書いてるのか？
事実を伝えたいならもっとマシなとこで訴えろ
少なくともうちの支店にはこんな馬鹿いないよ

>>469
馬鹿がいないのはわかったよ
じゃーどんな人間がいるんだい？
ぼんくらかぁ
それともくそたれかぁ

470＝テナント
プッ確かに馬鹿だW

お互い次元の低い争いはよしな。馬鹿な奴程、馬鹿を連呼する。建設的な意見交換を心がけよ。(･∀･)

　　　　　　　／ナ:::)(:::)(カ::ニ:::::::")(::::::＾:::::::::＼:＼
　　　　　 　(ス::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　::::::::::＼
　　　　　/::::::::::/ノ::::::::ノ:::::::エヽ:人::::::::::ヽ:::::::::::::::）
　　　　　（::::::::::/　　）:::ノ::::ノ　) ソ　ヾ::::::::::::丶::::ヽ
　　　　（:::::::::/　彡　　ノ　　　ノ　　::　彡:/))　::::::::::）
　　　（::::::カ:::/彡彡彡彡彡　　　ミミミミミミミ :::::::::::）
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　　/⌒|:/‖　　　　／　/ノ　 ヽ＼　　　 　　‖ ヽ|⌒ヽ 　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 〈 　|/　 ヽ｀======/　 .⌒　｀ ========ノ. 　 ..|　　）　　　／
　　＼.（　・ 　・　　　　.（●　　●）　　　・　　・　　　）／　　／わたづが醜女よっuuuu
　　　（ 　　・　・　　　／　　l l　　　＼　　 ・　・　　　.） 　＜　 ..心も腐ってるmmm
　　　（ 　・　・　 ・／ ／￣￣￣￣＼＼.　 ・　　・　.） 　　　＼ .....mm　何か文句あどぅ？
　　 ..＼ 　　　　 ）　 |.　￣￣￣￣ 　| 　（　・　・ ／....　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 　......＼ 　　　　　　＼＿＿＿＿／　　　　　 ／......
　 　 ヽ 　ヽ　　　⌒　　　　　　　⌒ 　　　ノ
　... 　 ...... .......＼＼　＼＿＿＿＿＿／　　／

建設的な話しはここでは無理でしょう
他の家主さんの意見や大東の悪質な手法に対して
社員さんまともに答えてないじゃないですか

こんばんは。
たとえばどんな事聞きたいんですか？
知ってることなら答えますよ。

バレバレなのに

>>475
大刀は、大刀の実態の本を読んだが、共済会は破産していると思う。
誤魔化しがいつまで通じるかということだ、

>>477
知らなかった。

数ある信販会社のなかで
一番審査が甘いとこ使ってる大刀はさすが
ブチこむならここにしてたよ

広告料上乗せしますってほとんど無許可でやるのまずいぞ
法人名義の入居者アジア人ならOKです
ってどういう意味？こっちに入居者欄捏造させるつもりかよ？
確定申告行った貸主さんから苦情こね〜のか？

ミニミニとミニテックの社員は恥を知れ。
お父さんお母さんがミニミニとミニテックの社員なので泣いているぞ。
お父さんお母さんがミニミニとミニテックの社員なので悲しんでいるぞ。
お父さんお母さんがミニミニとミニテックの社員なので苦しんでいるぞ。
親不孝だぞ。
早くマトモな会社に就職しなさい。
そんなに親を泣かしたいのか？
この親不孝者が・・・・・・・・・。

　　　　　　　／ﾅ:::)(:::)(ｶ::ﾆ:::::::")(::::::＾:::::::::＼:＼
　　　　　 　(ｽ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　::::::::::＼
　　　　　/::::::::::/ノ::::::::ﾉ:::::::ｴヽ:人::::::::::ヽ:::::::::::::::）
　　　　　（::::::::::/　　）:::ノ::::ﾉ　) ｿ　ヾ::::::::::::丶::::ヽ
　　　　（:::::::::/　彡　　ﾉ　　　ﾉ　　::　彡:/))　::::::::::）
　　　（::::::ｶ:::/彡彡彡彡彡　　　ミミミミミミミ :::::::::::）
　　　（　::::::://￣￣￣￣ヽ===/￣￣￣￣ヽ |ｼ::::::::）
　　　　|==ﾛ 　　-=･=- 　‖　‖　-=･=-　　 ﾛ===
　　/⌒|:/‖　　　　／　/ﾉ　 ヽ＼　　　 　　‖ ヽ|⌒ヽ 　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 〈 　|/　 ヽ｀======/　 .⌒　｀ ========ﾉ. 　 ..|　　）　　　／
　　＼.（　・ 　・　　　　.（●　　●）　　　・　　・　　　）／　　／この汚い顔よりましよっuuuu
　　　（ 　　・　・　　　／　　l l　　　＼　　 ・　・　　　.） 　＜　 ..mmmmmmmmmmmmm
　　　（ 　・　・　 ・／ ／￣￣￣￣＼＼.　 ・　　・　.） 　　　＼ .....mmmmmmmmm何か？
　　 ..＼ 　　　　 ）　 |.　￣￣￣￣ 　| 　（　・　・ ／....　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 　......＼ 　　　　　　＼＿＿＿＿／　　　　　 ／......
　 　 ヽ 　ヽ　　　⌒　　　　　　　⌒ 　　　ノ
　... 　 ...... .......＼＼　＼＿＿＿＿＿／　　／

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096279246/l50

ここ削除依頼出した方がいいんじゃないか？
幼稚園児の落書きの方がマシ

はっはっは。貴様の言う通りかもなっ。その内、建設的な意見も出るだろう。鳴かぬなら鳴くまで待とう不如帰。待つ事も一つの手。

わかりました大佐！

大東はオーナーへの賃料保証があるから入居者が滞納しようと関係ない。毎回一部屋空室だと思って賃料高めにすればいいんだよ。わかった？へぼ２ちゃんねら〜

>>477
今のところ、共済会は黒字なんですね。
でも、いつ破綻してもおかしくないです。空家率が全国ではそんなに悪くないんですよ。
ただ、一地域は悪いですね。

共済会なんですが、大東建託とは別会社。ここがミソです。
破綻しても大東建託には何の支障もありません。
なんかあったら真っ先につぶすでしょう・・・・


>>480
なんか、文章読み取れないんですけど・・・・
あたしのちょっとした解釈ですと、普通の外人の入居は危ないからノーって言うことあるんです。
でも、法人契約だと、それなりの会社であれば家賃滞納とか、危ない事って無いでしょ？
だから法人契約なら、アジア人もオッケイ、なのです。

個人契約ならそうも行かないでしょ？家賃滞納したときに、信販会社で6ヶ月分は保証貰えるけど
退去のときにいろんな経費がかかって、そんな滞納者に限って、いろんな問題くっついてるから。

ダメダメそんな挑発的にいったら
また荒れされる

まぁまぁもちついて、ちょっと一息いかがですか

【画像あり】市民プールで思う存分写真とってきましたよ【ビキニ】
http://ex11.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1124703425/

>>489
手南都さんさあ、なんで法人名義のアジア人って書いてるのに家賃保障の話に行くわけ？
しかも、この話は仲介業者か管理会社がメインの話だから一般の人にはわかりにくい。
なのに488との連続投稿。時間差も２０分、文の量から言ってちょうどいい時間だ
共に広告料のことは答えられない。
ま、俺も挑発的に書いたからそう言われても仕方ないがな、、、
法人名義だから最初から滞納の事なんか聞いてないよ。家賃は法人が払ってくれるからね。
もっと家主さんの立場で見た話だよ。問題は家賃の支払いだけじゃない。タコ部屋
になったり、休日は友人を集めてバーベキュー、騒音、ごみの出し方について
色々あるがそれらが原因で近隣とのトラブルが起きる
大家さんとしてはそれは避けたい。
しかし、一部屋入れると隣人が嫌がって退去して行きどんどん空室になっていく
管理会社なんて当初は、人材派遣と外人、ペット駄目っていってもコロっと条件変えるでしょ？
結果、外人さんを入れざる得ない状況が続き外人だけのアパートになってく
大刀のテナントさんが言ってきた事が
「大家さん遠方の方ですし、アジア人なら近隣の人にもわかりにくいのでオッケーです」
っていってきたのよ。
「その場合入居者欄はどうするんですか？」って聞いたら「総務の方の名前とか駄目ですか」
だよ、総務の人の了解及び証明書はこっちで何とかしろって意味でしょ？

連続投稿失礼

ちらっと聞いたけど大刀の管理会社のボーナスって入居率とか関わってたよね？
それが原因で無理にでも満室にしたかったのかなと俺は思った。

家賃保証に関してだが最高６ヶ月保証っていうが、トリックの話知ってる？
オリコとかジャックスもだけど。
あと、滞納のリスクを回避する為なら、一部屋分だけじゃ全然足りないね
常にやばいお客さんをそこに紹介するんだよ
営業でお客さんにここしかないと信じ込ましてさ。仲介業者でも有名になり
どこの業者も紹介する。そしたらほとんどＤＱＮ入居者になる

広告料の件については嫌み抜きで、あまりわかってないみたいだからまた今度にするわ
文章もわかりづらいしな

大盗の家賃保証大丈夫ですかと聞かれたら、
　
　　大盗は黒字ですから、ご安心下さい。株も高いでしょう。みんな評価してくれています。

３０年補償しますつて本当ですか、聞かれたら、
　　
　　もちろんです、基準家賃をさげませんから、ご安心ください。

　はたして、実態は、
　
大盗は黒字どころか、経理は火のの車、毎日自社株買いで、粉飾決算、

家賃保証なんて、１０年後、見たいな誰も考えていない、自分は１０年も
こんな会社にいるかの気持ち、１０後建物は手抜きでボロボロ、
家賃は３万程度安くなっている。安くなった家賃でなければ、契約できません。
外壁の塗り替えとかぼろぼろの建物の修理でまた借金、

　皆さん、これが大盗の実態です。

どーも。　この前、親が契約しようとしていた者です。
はじめは、家族全員で支店に行き、話しを聞くうちに条件の良さに全員が賛成してたのですが、
ネットでいろいろ見ているうちに「なんかこの会社、あまり評判よくないらしいよ。」っと家族に打ち明けたら、
姉夫婦がいろいろ調べてくれて、やっぱり疑問をもったそうです。
「共済会は大丈夫？」「家賃保障は？」「建物がボロボロになったら？」「そもそも、アパート経営する必要ある？」等。

とりあえず、高い買物なのだし、まだ大東しか見てもらってないので、他の不動産屋に見積りたのんで、それで決めたいとのことで一致しました。
大東は「今月中に契約してほしい。」と言われましたが、義兄がなんとか説得してくれて、二週間だけ待つとのことです。
とりあえず、近所に多くの物件を持っている地元の駅前不動産に、見積りをたのみました。
「あと、積Ｏとかの大手にも頼んだら？　この時期、必死だから。」とのことですが、大手はちょっとどうかな？と思うのですが、どうでしょう？

どうもすみません文章の読解能力が無くて。

えっとですね
広告料って言うの、雑誌に掲載してもらってる所とかに、その手当てとして、
って言うのが表向き。
あくまでも表向き・・・
まぁ、支店によっては、業者紹介の件数少ないところなんかは、広告料払わないです。
ちなみに、うちの支店も、業者さんには仲介手数料しか払ってません。
広告料って、ホント不透明なお金です。
実際のところ、うちの支店で広告料って言うのは存在しないので(それだけ自社客付けが多いから）
わかんないって所がホンネです。ごめんね。

おまけに、うちの支店では、人材派遣会社からの外国人入居者もいれてます。
でも、入居前に過去の履歴(その会社で過去に入居トラブルあったかどうか）を調べます。
まぁ・・・こっちは比較的田舎なので、そんなに件数は多くないんですけどね。
問題も特に起こさないし、ある意味、日本人よりマナー良い人多いです。
入居前に家主承諾もちゃんと取りますし。

手南都担当者によって、契約の質に差があるので・・・なんとも言えないですー。

あと、管理のボーナスって、入居率にはそんなに関係して無いです。
多少はあるんだけど、管理って、売上重視だったりします。
追加工事とか、営繕契約とか売上高でランキングが出ます。これが一番響きますね。
そして、支店評価。あとはコンピテンシー。

あと、質問何だっけ・・・
番号振って箇条書きだと答えやすいんですけど・・・

>>495
良かったですね、受注前に調べられて。
ある意味、会社のこと、周りからいろいろ検索してみるのって大事だと思います。
これからあと一週間、結構泣き落としとかで支店長や担当来ると思いますよ。
最後は情に付け込む！ここが建築営業パワーです。

結論から言うと、地元の工務店とか普通の建築やさんで、それなりに見栄えの良い
アパート建てれば、大手に頼ること無いです。
管理費だ、何だ、って取られて、新築時はまだしも１０年後はどっこも大手は苦労してます。
大手ほど、アパート経営は辞めたほうがいいのでは・・・

儲かってる大手さん、なんで儲かってるかって・・・考えれば理由はわかりますよね。
大家さんがあんまり儲からないってことです。

地元の建築やさんにアパート作らせると結構ダサかったりします。
だから、センスの良い、間取りの良いものをじっくりと作れば、(コストのことも、耐久性のことも考えて）
大手に頼むよりなら、健全経営できると思います。

一番重要なのは事業収支。
あらかじめ１０年先にはどのくらい値下げしなきゃいけないとか、補修はどのくらい必要になってくるとか
ある程度計画しておいたほうが良いですよ・・・

この会社は毎日、自社株買いしていると思っている皆さん、
　　間違いです。株価操作しているのです。

あ、思い出した
元ブルさん、４８８は、あたしの投稿じゃないです。

手南都さん失礼しました。同時にレスどうも
後日戻ってきます

>>495
大盗の毒蛾にかからなくて、よかったですね、
もう今は、アパ−トなんか一杯で､建てること自体やめるのが得策です。
人間が段々少なくなっていくのに何故アパ−トばかりたてるですか、

　大盗の経営は火の車、株は自社買いによる株価操作、掲示板は、大盗の買い煽り
記事ばかり、本当に恐い会社です。

　　★★★　また韓国、意図的な、でっち上げ反日報道　★★★
　韓国の大手テレビ局が、８月１５日のニュース番組で報道した「旧日本軍による生体実験」と称する映像が、実は真っ赤なウソ、中国映画の盗用でっち上げだった。
　韓国のマスコミは反日キャンペーンで、この種のでっち上げ「歴史歪曲（わいきょく）」をよく行うが、今回の事件で 「日本糾弾ならウソも平気」 といった腐敗体質が、改めて確認された。

　番組では戦前、旧日本軍の細菌戦研究７３１部隊の生体実験の様子を「白黒の記録フィルム風」に紹介したが、視聴者から「映画の場面と同じだ」と抗議の声が上がり、悪質なでっち上げが露呈した。
　この中国映画はカラー作品だが、テレビでは本物に見せかけるために「白黒」に変えられており、意図的なでっち上げであることは明白。

　日本の民主党（岡田党首）は、日本国内に数十万人いる反日的な在日韓国・朝鮮人に日本の選挙権を与え、民主党に投票させようと画策している。
　在日韓国・朝鮮人の大部分は、戦後のドサクサで密入国した不法滞在者とその子孫だが、強制連行されたとウソをついて被害者のフリをし、日本国内に居座って税金も払わず、毎月二十数万円の生活保護をもらい遊んで暮らしている。

>>495
Sを勧めた不動産屋はSの会に入っているんでしょうな

私は某ハウスメーカーで働いています。以前は大東にいて建営にいました。
�T○年経てば古くなり入居率が悪くなるのは当たり前です、修繕も必要になります。家賃保証を餌にそれを求めるのは悪ではないです。
はっきりいって何もしないSの○○管理はダメだよ。大○や○イワリビングみたいに定期巡回しなきゃ。

大東の管理やテナントが羨ましいな

>>503　大盗は元々手抜き工事ばかり､１０年も経てばボロボロ
元々高い建築費に、また、修繕､借金の山、いつになつたら返せるか、、
建てなかったら、こんな､苦労することもなかったのに、、

ここの社員にストーカーがいます。

>>495
大東も大手だろ？
家主としてアドバイスするけど、あまり経験がないなら不動産屋に丸任せにはするな。
足元見られてボラれるよ。
家賃保証を金払ってまで受けないと経営できない立地、もしくは入居者確保が難しいプランならやるな。

ベストは信頼できる設計事務所にプラン作成させて、施工は競争入札。
しかし、中規模以下なら中堅の専業業者数社からプランを取り、勉強しながら厳選しなさい。
賃貸経営は事業なんだから、全て任せるようなシステムでやってしまうと、いいカモになるぞ。

壁に穴開けたりしちゃったんですが、修繕費用は居住年数には関係なく(何年住んでも同じように)かかりますか？


もろすぎるよorz

>>507　ベニヤ板ばかり多用しているから、仕方ありません、
修繕費は、普通にかかります。

>508
ありがとう。
次も大東で借りたい、と言ったら安くなんないかな？
敷金とかが少し安くなるんでしたっけ？

>>507
自らあけちゃった穴だったら当然修繕費かかりますよ。しょうがないですよね、故意の場合は。

あと、次も大東で借りたい！だけじゃダメなんですよ。借ります。じゃ無いと・・・
ちなみに大東建物管理は、住み替えリピート取らないと査定に響くんですよ。
だから、住み替える、って言うと対応変わるかも？です。
でも、そんなに安くはならないことは念頭においてください・・・
あくまでも管理は、別会社だから。

それと、住み替えだと仲介手数料かかりません。
敷金は利益に関係無い預り金なので、当たり前に取られます。
でも、地域柄あるみたい。
その地域によって、敷金一ヶ月のところもあるって話です。
でも、どうせ退去のときに、足りない分は取られるし、余った分は帰ってくるから、
利息のつかない貯金みたいなものです。

Ｎ支店の北山君がんばっているかなあ

頑張っています。(;^_^A

27 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2005/05/13(金) 08:26:29 ID:CLLwauEt
○野圭○さん元気かな？
また、お願いします。アパート紹介して下さい。
お布団干しておきます。

そういえば米倉涼子が積水のＣＭでているんだけど
だいじょうなのか？

まだ、ＰＨＳの検索やってるのか？アホらしい。

ＰＨＳのほか携帯による強制報告もあります〜〜

求人募集出てたのだが高卒職歴なし
２３歳ニートの俺でも受かる？
未経験者歓迎と書いてあったのだが

その前に続ける事が出来るか
そっちの方が大事だよ

突然だが助けて欲しい

賃貸マンションの１Fに住んでいるのだが南側に大東建託が工事を始めて真っ暗になった風が入らなくなった。これは仕方ないとあきらめた。
しかし工事によるセメントの様な粉塵が毎日のように降り積もり大迷惑している、洗濯物は干せないし窓も開けられないから換気扇回しても
まともに換気出来ない
仕事から帰ると現場監督は既に帰っていていない、担当営業所に電話しても謝罪して対応すると言うが何も対応しない
先日は我慢の限界に来たので出るところに出るぞと怒鳴ったが一向に改善されない。

こんな時はどうすればいいのだろう？真面目に助けて欲しい、換気が出来ないと子供が喘息で苦しむんだよ

>518
来週面接してもらうことになったんだよ。緊張するよ。
面接は高校の時にコンビニのバイトの面接落ちた
以来なんだな

おお！そうか
頑張ってくれ。

＞＞519
早く助けてやれよ、お前ら、人間か、

>>519
何かいい知恵があればと思ったのだが誰も助けてくれない・・・か、役所に相談に行ってくるよ。

>>514
そりゃ、香里奈だろ
よくみろよ、あんなおばさんと一緒にすんなよな

携帯での報告もぐだぐた言われるし。そんな毎日いい報告できれば今頃支店でタコはないでしょ課長。わかんないかな〜誰も夜訪なんかやってないって支店長。

>>499
どうも、元ブルってコテハンはエイブルスレで既に使用してる人いたので名無しでいきますわ
しかも、俺元ブルじゃないしな

＞＞ちなみに、うちの支店も、業者さんには仲介手数料しか払ってません。

俺がいた地域とまったく需要と供給が逆みたいだな。
はっきり言って他業者の管理物件なんて全然必要ない地域でさ、うちか、もう一つの大手が
相場とかも決めてる状態だった。ちなみに関東ではない

そうなると大刀も必死になるわけよ、子会社のハウスコムはまったく頼りにならないし
かといって空室にしとくわけにもいけないし。空室情報が毎日鬼のようにＦＡＸできホンとに
あの時は参ったな。
そこで広告料の話しだが、、
概要はそれくらいでいいんじゃない。
問題は広告料の金額だね。うちの地域で大刀が客付けするには、よほど採算無視した家賃設定か、
広告料をアップして仲介業者の目を引かせるしかなかった。
しかし、やり方が悪質。大家さんの了解を半ば強引にやったり、ひどいときには事後報告でやるんだってさ

なぜ、それが問題なのか？
他スレにもこの事書いたのだが大家さんが確定申告いけばわかるよ

そもそも税務署が広告料を、礼金の何か月分も損金として認められると思う？
今まではそれができたかもしれないがこれからは厳しいとだげ言っておく。
仲介業者の広告宣伝なんて他の異業種に比べたらほとんど金かけてないよ。
いま、規制が厳しくなってきて広告料について明確な金額が金額を求められるようになってきたのに、
大家さんは具体的に税務署の職員に広告宣伝費のことについて答えられない。
全額損金と認められなくなってしまい。仲介業者にいった礼金の何ヶ月分が家主の所得として計上されたんだよ。
結果どうなるか、家主さんは余分に税金を払う事となる。仲介業者が得た利益をだよ
大家さんからしたら勝手に仲介業者に払う広告料を上げるなと言いたくなるでしょ？
そういうことを大刀のテナントさんは乱発してた。


>>手南都担当者によって、契約の質に差があるので・・・なんとも言えないですー。

会社ぐるみでなくそうあって欲しいよ実際問題。大家さんは税金対策の一環としてもアパート経営してるんだからね

外国人の事や滞納の事沢山話したいけどちょっと量が多くなる。
番号付けたかったけどごめんつけられなかった。
ちなみに俺がいた会社も２ちゃんで叩かれまくる会社ですＷ

広告料、他支店ではそんな状況だって言ってたなぁ・・・・
広告料あげないと、仲介業者が大東物件紹介してくれないとか・・・

広告料って、支店によって設定が違うみたい。
結局払うか払わないかは、そこの手南都課長が決めるみたいだし。


うちの支店はなんか知らないけど、課長が厳しくて、入居審査もかなり厳しい。
家主承諾の際は、入居申込書を書いてもらった時点ですぐに電話。
こんな入居者ですって、仕事の内容から、保証人の内容(持ち家で、どんな職業の保証人か)
まで話します。

海外国籍の人の場合、契約法人はこんな会社で、過去にも悪い実績無くて、
しっかりしてる法人さんなんですけど、どうですか？ってちゃんと聞きます。
支店によっては、イケイケドンドンで、水商売だろうが、何だろうが、セントラルの審査とおれば
それで良し！ってとこもあるみたいです。

上場してるんだから、そのくらいちゃんとしてて欲しいよね。。。
契約内容や、肯定もしっかりしないと、どんどん信用無くしちゃうのにね。
タダでさえ、建築営業のほうで、悪名高くなっちゃってるのに。。。

>519
どうなった？やっぱり無理？

＞528
本来審査ってそうだよなあ。仲介業者としてはキツイけどね
もし、自分が家主なら自分がいた会社はパスするよW

それにしても建築営業に対する書き込みはすごいね
怨念を感じる

　,,;;ﾌ;ﾘ;ｶ;ｹ;ﾌ;ﾘ;ｶ;ｹ;;
　　　　　　 　ﾊｹﾞ 　ﾉﾉ　ﾉﾉﾉﾉ　　ｶミ
　　　　　　　ﾉﾉ)　　　　　　　　　　从
　　　　　　( i从iiillllllii　　　　,iilllllliii.从ﾊ)
　　　　　ﾉﾉ从 -=・=- ヽ　/ -=・=- 从}>
　　　　　从从. 　￣　　　ｌ　　￣ 　　从从）
　　　　（从从ｌ. ＼　,　　∨　　､ ／..l从从） 何社名変えてんだ！！！！
　　　　　（从|∴∴i　 ｰ===-' 　i∴∴l从） 　　 　
　　 　 　　人|∴∴!　　 ￣　 　 !∴∴l人
　 　　　　 （y人￣＼＿＿＿／￣.人） 　

悪徳ヴイワン住販！！！！！！！！！

>>529
気に掛けてくれてありがとう
本社に連絡して窮状を訴えてみたら即時対応してきたのでなんとかなりそうです。
とりあえず、支店は本社と地主しか見ていない事がわかった

>>528

入居審査は支店によって違うんですね
最近隣に入居した夫婦が、借金の事でよく揉めているのですが

奥さんが水商売、ダンナは働いてない
親も借金があるらしく無心にやって来る
こんな夫婦でも通る審査って？と疑問に思っていました

深夜でも、物を投げつける音や、殴る音、悲鳴まで聞こえる喧嘩が繰り返されて
迷惑というより精神的に堪えます
大きい会社だから信用できる、と言うことではないんですね…

借金が何億あろうとも、ブラックじゃなきゃいいだけじゃん。
天狗になってた医者も国家公務員も、過去のブラック履歴で
落とされてるって。

基本的に入居審査は表向きであって実際は一般申請をてきとーに出して誰でも入れてます。

　大東建託の管理する物件に住んでいる者です。今ご近所さんとトラブルがあり、その処理を管理会社である大東建託に依頼しているのですが、
その担当者の態度があまりにもひどいので、なんとか対処方法を模索していたところこの掲示板を見つけカキコしました。

　クレームの内容ですが、私の隣に住む外国人の方が毎週末パーティーを開いていてその話し声が深夜１時過ぎまで響き渡るという事が続いて
いたので、騒音についてのクレームを入れると「外国人なので、言葉が通じないので注意できない。」「もともと貸した外国人が、また貸し
して逃げて、逮捕されてしまった為、現在の住人について何も分からないので対処できない。」などと言われこちらは数ヶ月間に渡り騒音に
耐えるハメに・・・。うちには小さい子もいるので、本当に困りました。

　再三に渡りクレームを入れるとようやく重い腰をあげ、また貸しなので、退去してもらうという事になったのですが、約束の期日を
過ぎても一切引っ越す気配はナシ。
とりあえず、深夜まで騒ぐという事はなくなったのですが、代わりに深夜まで引越しの準備でしょうか。ガタガタ家具を動かすような音や、
子供が起きてしまう程の地響きがするようになりました。

でも、もうじき引越してくれるんだし・・・。としばらく我慢していたのですが、あまりに毎日深夜まで続くし、
引っ越す気配もないので、再度クレームを入れると返ってきた言葉が「引越し先が見つからないんだから仕方ない。」「もうじき引っ越す
んだから、それぐらい我慢すればいいじゃないの。」「それにホントに
毎日うるさいんですかぁ？あの家家具そんなになかったから、そんな筈ないですよ。お宅がそば耳でもたてて隣を音を聞いてるわけですねぇ。」
的な事を言われました。

　そんな状態なので、担当を替えてくれるよう依頼しましたが、「無理」と片付けられました。もうぶっちゃけこの人たちに何を言ってもらちが
あかないので、引越したいぐらいですが、小さい子もいるし、簡単にはねぇ・・・。

に、してもこういう社員、どうにかならないものでしょうか？？　

　上のカキコ、改行がおかしくて読み辛くてごめんなさい。
改行が多すぎるって言われたんで、直したらこんなバランスになってしまった。。。

ちなみに、この物件見た目は素敵ですが、建付けは最悪です。ベランダの
水はけが悪く雨の日が続くとプールのようになってしまうし、洗面所の
タオルかけの鉄パイプが落下し、足の指がえぐれ流血、キッチンの包丁
入れが突然割れ包丁が落下。きわめつけはキッチンの上の扉つきの棚が
落下。とっさに手で支えたのですが、修理の人が来るまでその体勢で
待つハメに・・・（苦笑）頭の上に落ちていたらと思うとゾっとします。
幸い怪我はありませんでした。

　修理業者の人いわく「タオルかけにしろ、棚にしろ、壁に直接ネジを
入れたのでは壁が薄い為落下するのが当然。その為、壁の裏側に木を
渡しておくんです。ここはその木が全くありません。ネジも通常の
半分しかついていない。」との事でした。

私の親戚が日吉で建築を検討していました。
お盆休みに行ってみると、
３社のプランがありました。
大東建託・スターツ・生和建設でした。

様々な方からご意見はあるかと思いますが、
３社ならどこに任せますか？

ご意見を下さい。どうも頑固者なので、
全く詳しく教えてくれませんでした。

広告料は家主が払うんじゃなくて大東の予算なんだけどなぁ

＞540
それは正規のルートの場合ね
うちの会社も雑誌とかに掲載してるからって名目でやってください
と、言われ家主宛に広告宣伝費の領収書出してた
わざわざその交渉をしてくれてたよ

201佐藤窓閉めろぼけ！でぶ一家シャブ中ギャーギャードスドスうるせー！夜中のドアの開閉も全戸に響いて起こされるんだよ！下の住人半年おきに追い出して。佐藤が出てけよ！

>>537
大東にまともな対応を求めてはいけない。
部屋が埋まってればそれでいいんだから。
住む人のことなんか全然考えてないよ。
社員の入れ替わりも激しくてすぐ辞めるから、自分の言葉に責任なんてもってないし。

>>543
レスありがとうございます。やっぱ、まともな対応なんて望めないのね〜。
でも、ここには書ききれない程のトラブルや暴言の数々が他にもあったので、
本社に電話したら、本社の人は丁寧に応対してくれて、とりあえずは、おさまりました。
でも、今後なんかあった時はまたその支店の人と話さなきゃいけないんだけどね・・・（苦笑）
ここに住んでる限りトラブルからは逃げられないよね。

何度苦情入れれば出ていくんだ201佐藤
駐車場。通路のゴミ。騒音。

大刀建物監理の皆さん、大喜びの台風がやってきます！

なぜ？台風の後はガタガタの建物が壊れその責任を台風に転嫁できるから。
大刀工事のクレームも隠せて営繕工事も取れ個人ポイント超アップ！
ボーナス査定ＯＫ、家主も仕方なくお金出します！
今日ごろ各営業所は前祝いで居酒屋か？

やまらんわ、この仕事！

だいたてのなごやしてんの近藤さんへ
あんたはもうこなくていいです
１０回よんでもこないし、修繕もまったくしないですし、
あんたにまかせられません
別のひとにしてください

被害者の会が作られています！！！
→　http://www.azabu-office.com/newpage0-x.html

こんどうさん知ってます。
わたすもお世話になりました。
別の人も当てになりません。
名子やだけじゃなく名子や北・義父もひどいよ！

大刀アパ友人に紹介して紹介賞金もらったけど
悪い事したと思ってます・・・反省

548＝550

>>550
　それだったら、元仲介業者の私の方が罪が重い。
　見た目と大刀から出る広告料に目がくらみ、詳細も確認せずに
　何十組も仲介しちゃったもん。
　それも、新婚さんがほとんど。
　人生の出発点の汚点になっていないといいんだけど。。。

うちは離婚の危機ですわ
騒音なんて夫には気にならないようで。私だけがノイローゼorz

人生やめますか、大東やめますか

今度、マンション借りようと思うんだけど、やめといた方が良いのか・・・？

一件、小綺麗な築浅マンションだけど、建て付けとか水はけとかそういうのは分からないもんなぁ〜。。

ここ見てる現役の社員さん
あまり答えてくれなくなったね

インターネット上の掲示板等へ投稿自粛の注意について
以降、会社に関するいかなる根拠なき意見・情報等についてもインターネット上の掲示板等
へ投稿することはこれを自粛するよう厳重に注意を呼びかけます。
発言はこれを社内で建設的に行うように心掛けて下さい。インターネットは株主各位・金融
各行各位・取引先各社各位・マスコミ関係各社各位・お客様・その他世界に向けて解放・発
信されております。
最近悪意あると思われる根拠なき情報がインターネット上に多数流されこれが株価への影響
の一端となったり会社の存続そのものを危うくしかねない信用不安の原因の一端となったり
等しております。
なお既に若干名を各方面の協力のもと特定済みで対応検討中です。
その他の各位においても本日以降対応がなされない場合は悪意ある投稿者を特定調査し警
察・法曹関係者と相談してしかるべき態度を取る場合もありますのでそうした事態にならな
いよう重ねて厳重に注意を呼びかけます。
社内に投稿該当者に心当たりのある諸君は、各方面の協力のもと徹底追求させますので、
管理職等に積極的に通告するよう奨励します。
会社の現況を冷静に判断し自覚と責任を持った行動をして下さい。

>>557
社内で徹底して欲しい事。

　1、家主に対し暴言を言わない。
　１、家主に対し最初の契約を３０年通すこと。
　1、インタ−ネットの上でも、丁寧な対応をすること。
　1、各掲示板に株の買煽り記事を載せるな、
　1、社員の質を高めること。
　1、社員の労働環境を良くする事。
　1、自社株買いを止める事。
　1、責任もてない賃貸住宅をたてるな、
　1、外観重視の賃貸住宅から､入居者の立場にたった賃貸住宅を建てる事。
　1、入居者、家主の苦情に、即　対応し、苦情を何度も言われることのないようにすること。

大東建託の物件に住んでいるものです。３月から入居し家賃は6万円ところが
最近、ネットで同じ建物の空き部屋検索してみると５万６千円になってまいた。
担当に確認したところ周りの状況が変わった（新たに隣に二棟、大東の建物が隣に建ち
しかも家賃が安いのができた）で値下げしたのこと。うちも値下げしてくれと訴えたが
出来ないといわれました。法律的にどうなんでしょうか？

女くいののですがなにか？

>>559
それは無理です。大東が悪質とかそういった問題ではありません。
ただし、次回の契約更新時に値下げ交渉は可能です。
交渉しても値下げに応じない場合は転居する以外方法はありません。
転居費用を考慮してそれでも割安になる場合は転居をお勧めします。

557って会社の意見なの? もしそうなら笑わせて

わはははははははははっはは

＞５６１
ありがとうございます。
しかし、更新時まで待たなくても
甲の家主が認めれば問題ないですよね
変更賃貸借契約書を作成してもらえば
大刀の都合を優先させた賃貸借契約書ですから

>564
ほんまかいな！そうなん？

リクエストありがとうございます

賃貸借変更契約書（以前Ａ４版）は今の大刀建物監理会社にあります
大刀は甲の手続き代役の様なもので法的決定権限は何も無し
その代わり甲・乙のトラブル発生でも責任も無し（逃げる為）

当方は実行済みで手元に以前の変更契約書あります

削除依頼出した方がいいか？
誰か内部にたれ込んでるな

>>564
所有者が認めれば可能ではありますが普通はそんなこと認めません。
認める理由がありません。そんなうるさそうで非常識な借り手には譲歩までして
入居継続して欲しくないと思うのが普通です。どちらかというと早く出て
行ってもらいたいと思うでしょう。なんらかのトラブルがあった時に早く出て
行くようにまともに対応してくれなくなる可能性もありますよ。

>549はテンプレ入りだな

お前ら、557は麻布にたいしてだぞ
なんか勘違いしてないか？

>>570
557は西友のコピペだよ

ＵＲＬお願いします

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113915001/l100

近鉄不動産は、、、

>>568消費者センターに相談したら、家賃に納得がいかない場合裁判所に
供託するとゆう手もあるといわれた。

>>575
やりたければやりなさい。
たたし、あなたが言ってることは例えるなら
ヤフーオークションで商品を落札した後にお金の支払い、商品の受け取りも
済んでから「現在ではこの商品は私の落札価格より安く取引されてるから差額
を返金してください」というのと同じ。あまりにも非常識だと思います。
一般的に家賃の値下げ交渉や値上げ交渉（大家側から）をするのは契約満了時
で契約の途中でそういうことを言い出す大家も入居者も聞いたことがありません。

今日大東から内定通知の電話があったんだけど
止めた方がいいか？
ここ見てたら今更ながら不安になってきたよ

どこの部署？
見てると、自分で仕事見つけられるタイプじゃないと難しそうだね。
水に合えば結構高給だし、いいんじゃねーか？
なんやかんや言ったって所詮は仕事で、自分の気が楽になんていってる奴は
どこ行っても使えねーんだから。
人の話でダメだと思うんなら、お前なんかにゃ勤まらねーよ。
さっさとやめちまえ。

なんだよ！
世界柔道見てたら選手の道着右肩に「東建」ってあるぞ！
さすがＰＲうまいあなぁ〜

大刀はハワイで社員だけに金使う、ばらまく
顧客・お客は無視・共済会修繕工事で本体工事のロスをフォロウ！

上場1部なんか、ロスタイム！

けんたくん

>>577 仕事始める前に裏事情とか見ないほうがいいぞ

＞581
やっぱり不安でね。
ここの情報はある程度信頼出来るから。

ちょと教えて。
地元の不動産会社から大東建託物件紹介された場合
仲介手数料取られると思うんだけど大東建託に直接
申し込んだら仲介手数料どうなんの？

名前などが知られている場合は大東建託が地元不動産に手数料渡すことになる
知られてなければ多分大丈夫だ

ん？どういうこと？大東建託に直接申し込んだら仲介手数料
はいらないの？

大刀は地元の不動産屋に客付けを依頼している
地元の不動産屋に行かなかったらあなたは大刀の物件の存在を知らなかったことになる
と言うことは客付けしたのは地元の不動産屋
手数料を貰う権利が地元の不動産屋にある

地元の不動産屋に名前や住所を残していれば大刀に直接申し込みをしても
大刀経由で地元の不動産屋に手数料渡さなければならなくなる

なるほど、ありが�d

過疎化したのであげます

大東って 苦情言っても全く対応してくれないけど なんで？ 姫路です

宮城もですよ。
さっさと出てもらって回転早くしたほうが儲けるのかな？

名護屋酉のメガネデブの支店長は元気でやってるんか？？

岐阜もですよ。
どこに苦情言えばいいのかわからない！

何度も苦情出してるけど、改善されないです。
うちが出るしかないのかなorz

うわわわ…。今月大東物件に引っ越すんだけど、不安になるなぁ。
決めてからここを読んだんで、騒音や崩壊はもはや覚悟の上です(つД`)

田舎でしょ。DQなカップル多いから最悪だよ。ヤン車ないかチェックした？ガキの自転車放置してない？
解約したほうがいいよまじで。絶対後悔する。退去時もぼったくられるんだから。

建託は家主からがっぽり貰ってるから、誰が入ろうとケセラセラ。さすがに代紋だけはあげさせないようだけどね。
有効活用しましょうよ、なんて、悪徳リフォームと五十歩百歩だね、そんなところに管理を期待するのは、残念！！
退去時ぼったくりは、ブルブル

苦情処理しっかりやってください！お願いします！

上の階の馬鹿が空き家の駐車場にドキュン車を停めてるんだが どうなんだろうか？

うちなんか毎日見回りでもしてほしいわ。苦情なんて言っても意味ないない

苦情処理もしないで放置して、無駄に引っ越しさせて、無駄に金取られる

なんで「お互い様」なんだよ！DQ佐藤しね！

いいへやねっと

いいへやねーぞ！

社員さ〜ん答えてください

床がフワフワ、ブカブカするのは仕様ですか？

隣にあほ女が引っ越してきたんだけど、
毎日のように、深夜１〜３時にヤン車は出入りするし、部屋では騒ぐし。最悪！
ほんと、ちゃんと審査してるのかよ。
４ヶ月苦情言ったけど、改善ほとんどゼロに近し。
結局、先月うちが退去したけど、ほんとやめたほうが良いよ。
対応最悪。しまいには逆切れされたよ。
ほんとなんて言う会社だ。
次、入る人がかわいそうって言ったら、住民同士の問題だから関係無いって言ってたよ。
管理で金取ってるんだから、ちゃんと管理して欲しいよね。

次の住人の事まで考えてあげられる606さんは素晴らしい人だ

それに比べて建託の対応は本当にひどいね
ただでも壁が薄くて丸聞こえ物件作ってるくせに
住人の審査も甘いし、最悪だよなぁ

しまいには逆切れって、余裕で想像できる

「集合住宅ですから」
「お互い様精神で」
これ、決まり文句

大東ってヤンキーが入居してる割合って高くない？

ヤンキー多いね。
最近ヤクザって組織に所属しないから、そういうのもわかんないらしい。
つーか、隣に住んでる地主がうるさいんだが、文句言えないよねorz

age

名護屋方面でいよいよバトルが
http://homepage2.nifty.com/nakatiro/index187.htm

しかし、地主なかせの根本はだいたて（特に名護屋のこんどうくんみたいな）
と表ざたになっていない家賃審査に原因があることを意外に追求されていない

建てすぎやろ、全部入居者でうまるのか？
あとの事などまったく考えていない。
将来性はない。

新築じゃないと空きでてるね

家主の皆さんに保険に入ってもらってそこから空室保証をしていると聞いた覚えがあります。

ばかみたいに前に出して駐車しないでください、切り返ししないと出れません。
さすがに住人のDQ率は高いようです

大東って建てさせた物件に社員を入居させて入居者数をごまかす
って聞いたんだけどそういうことしてるの？

やってるよ

苦情のお電話「差し上げた」んですが…
改善されておりませんが
約束守って下さいねー

よし、おまえら何でも聞け

しね

空いている駐車スペースを3スペース自由に使ってる奴がいて 大東の担当者は黙認しているようだが ひよっとして大東の関係者なのか？ 姫路です

しねと貼り紙しとくこと

苦情はたくさんあるはずだから。
似たような苦情はこちらもあるけど。。。

>623
名前欄間違えてますよ。
何焦ってんのw

>622
迷惑にならなければいいんでねーの？
という感じなんでしょう。
気に入らないなら、あなたが借りたらいい。

>>622ずいぶんと空きが多い物件ですね

貼り紙しとけ

↑だから、、、
アンカーの付け方しらんの？
その名前欄はあなたとは違うでしょ。

629＝621

駐車禁止のパイロンはあるんだけど、あれ勝手にどけちゃうんだよね。

627
私の棟は駐車契約をしている人が少ないのですよ

資格の学校TAC名古屋校に通ってるがここの社員さん用に宅建の講義してた。
驚いたのはその人数、俺も前職が不動産業で新卒時に取得したので、興味あって覗いたけど、ほとんどが寝てる
ここってテナントは宅建いるんじゃないの？
余談だが教室の外にある休憩室で、ここで実名晒されてる人と思われる人が俺の横で電話してた
しかも、トラブルがらみでアパマンがいれた入居者らしい
足組んで謝ってたが第三者に見られてる事気にならないのかな
ネタじゃないよマジの話

結論として、
大東だけはやめとけっ！

早く潰れればいいのに

>>633
一応テナントは宅建が入社時に必要だけど、経歴等によっては必須じゃなかったはず。
でもそんなにたくさんいないはずだけど。
でも以前テナントの人員を大幅増員したときに他の部署からも移動させた人もいるから
そのときに宅建持ってない人のための講義かなんかじゃないの？

トラブルに関しては細かいモノからソコソコのものまでどの会社でもしょっちゅうあるから
そんなこと気にしてない。

すいません転職に関して
以前 建営にいましたが辞め現在ハウスメーカーにいます。
テナント課員を募集しているみたいで応募したいのですが 年齢制限が�B�D才までになっておりそれにはクリアできません。宅建はあります。
応募しても無理ですかね

＞636
宅建に関しては皮肉よ。もともと取るつもりもないだろ？完全に浮いてる
若いお兄さんとかお姉さんもいたけど。
建築営業とかから入って部署替えしたかよくわからんけどさ、
トラブルも大小やその事が気にするとかが問題ではなく
ここはお宅の会社じゃなく色々な資格を取るために勉強しにきてる人達が集まる場所なの
大声だしたりしてみっともないって。まじめな人がほとんどなんだから
自分の会社に講師よんでやってるのならいいが場の雰囲気読めよな。

苦情処理しっかりやってくれ！寝れねー！！

担当の名前書いていいですか

本当、大東建託の社員は態度が横柄で最悪だな。社員教育できてるのか！糞ボンクラ社員ども！

ここの社員はどうでもいいレスだけ反応する

うちの担当さんは、ここに出ている悪評が想像つかない位感じいいんですが…
やがて彼も目を覚まし、何処かに行ってしまうんですかね。
ﾄﾞｷｭが来たら嫌だなぁ…

悲しい自演をみた

何の「担当」なんだろう

ターゲット菊間千乃さん
＜フジテレビアナウンサー、１９７２年生まれ３３歳独身、早稲田大学法学部卒
　現在は大宮の法科大学院通学中、ここでもタレント面しての飲み会を主催されています＞
経緯：今回、菊間さんは未成年の男の子に己の性欲処理及び、火遊び感覚で飲酒を強要した。
論点�@未成年でこれから将来があり、イケメンの少年の弱みに付け込み、クリトリスと舌で奉仕させたり、
　　　自らが主導権を握っての騎上位で少年を玩具にした。
　⇒ジャニーズ事務所に知られるとまずいという弱みにつけこむことが、極めて陰湿である。
　　そこで、菊間さんには同様の辱めを受けて頂きます。内容は、誰もが生理的に毛嫌いするような
　　ブ男に、一晩中ねっとりと責めて頂く、しかもその男は女性の肛門に異常な執着の異常者である。
論点�A自分は人気女子アナなんだと周囲に誇示したいが為だけの極めて自己主義な動機による。
　⇒よって、まずは勘違いをわかって頂くために、十数人の性欲異常者によるパーティーを開催し、
　　そこで、
　　◎結局は高学歴のいい女ぶってても臭い大便する。
　　◎高級な被服に身を包んで、高級な香水で身を繕ったって四つんばいにして、
　　　肛門を拡げて穴の匂いを調べれば、やはり大便の臭い匂いがする。
　　◎イケメン少年にさせたのと同じように、クリトリスの皮を剥いてあげて、
　　　気持ちよくなって頂く。
以上の然るべき処罰が必要かと思われますが、皆さんはどうお考えでしょうか。
僕は菊間さんがどんなに泣いて反省したって許さないからね（笑）

大東はいい会社だよ
駐車場契約しなくても 空いている駐車スペースがあれば停めたい放題だし。大東でまじめに駐車場契約しているなんて馬鹿ですよ

>>647
まともに対応するのが面倒くさいんだろ
いい加減なやつばっかだから
社員もちゃんと答えてやれよ。ここ管理の社員も見てるじゃねーか

>647しね

↑
大東で駐車場契約してる負け組ですかww

↑うちの駐車場は空きはないよ。空きがないから、他人の契約駐車場に勝手にとめるばかはいる

ここの常駐テナントは
まともに答えられないぞ。住人を馬鹿にするだけ

家主さんも大東と契約したばっかりに駐車場の管理すらしてもらえないのね。

苦情出したら「でしたらお住み代えを…」って。どうやらうちが引っ越さないといけないらしいです…

>>654
苦情をだそうと考えてたけど…
ある意味最強の返答ですな　

別の担当から「お住み代えの件で…」と、電話きた…
全く「お住み代え」するつもりはないんですが…
クレーマーみたいでいやん

それが大東クォリティ

よいしょ

過去レスみると手南都ってヤツがここの社員か？
わざわざコテで書き込みしてる割には
無責任な野郎だな

入居時に入居の案内といっしょにアンケート用紙があったのだが そのアンケートって反映されるの？

反映されません。

わるいことはいわん。大東だけはやめとけ！

管理料に3000円/月払ってるけど、いったい何に使ってるのだろう？
外灯・月2の掃除ぐらいしか使い道ないと思うんだけど。
契約更新の時に管理料の収支報告書の提示を要求してたらどうなるかな？

うるさくて眠れん！

私の方は管理料月2000円です。下水道になっていない所だから高いのでしょう。
下水道になつていないところは、蚊が多いので困りませんか、

おまいら いつまで騒いでんだよ！ 大東はＤＱＮな住人ばかりかよ！ in姫路

うちは掃除屋さんは最近めったに見ない、しかも掃除を頼んでる会社も変わった

都心よりちょっと郊外の町を見回してご覧。
電車等が通ってない便の悪い、農家郊外が良い例。

やつら、ターゲットと決めた町は隅から隅まで埋めて回る。突撃営業部隊で。
相続税の脅し文句で、ジジババの土地に同じ様な建物バンバン作りやがる。地主の利益度外視。
新築の住人はついても、次が見つからないのが最大の罠。

田舎には、建てるだけ建てて、幽霊賃貸になってるＤ東ハウスがゴロゴロあるぞ。
みーんなジジババ騙して営業合戦。
そのうち痛い目見るぞ。

201さとうが入居したとたんにDQ加速！
ガキの自転車放置！とにかく汚い！自殺してください！

車のドア何枚ついてんの？ってぐらいうるさい。バタン！バタン！バタン！バタン！バタン！バタン！バタン！バタン！

sumuna!

↑大刀のDQN社員

貧乏な田舎もんなんで、すいません…

○沢のテナントの女の人が 好きです

大東だと駐車場契約しなくても勝手に駐車できるってマジですか？

↑まじですw

苦情出したんですけどぉ
改善されてないんですけどぉ
「やります」と約束しましたよねぇ
仕事してくださいよぉ

同じような外観も設計の手間を省くと言うことで
まあ、よろしいでしょう。
施工上で発生する多少の手抜きも
ギリギリラインまでは我慢するものとしましょう。
でも、人口増加が見込めない田舎町で何故あんなに建設できて､
３０年間も(総家賃の何％でしたっけ？)保証できるのでしょうか？
お客さんって、結構いるのですねえ。
不思議不思議･･･
おー､漏れもオーナーになりたいな･･･
でも土地が無いな･･･

ｵｰﾅｰ同士でお互い助け合うってのは
限界ある。家賃もどんどん下げられてくし

隣りの声がツツヌケ建託さん。 壁の薄さ マジで何とかしてよ。今日も隣りのＤＱＮがバカ騒ぎして眠れんのだが

大東物件に引越して来てしまいました…。
左右を階段に挟まれた1階なので、足音がうるさいこと('A`)
でも、まだ全室入居していないせいか、それ以外の騒音はあまり感じません。
夜中に時々、何処かの洗濯機の音が聞こえる位かな。
そのうちうるさくなるんでしょうか…。

夏暑くて　冬寒い
賃貸はここですか？

あほな建託社員がうちの嫁にちょっかい出してた！
32歳の営業、妻41歳。妻はかわしてたけど
職場に訪れたり、毎日付き纏われてたみたいだ・・・

>679
なぜそんな部屋を選んだんだ？1番間取りも狭いのに

駐車場について、何度もクレーム出したけど、担当はアフォ！？一体何やってんの？開き直り？
なんで毎朝、毎晩、DQのガキの積み下ろし作業(玄関横付け)を待たなくちゃなんないの？
少し遅く帰宅したら、DQの軽トラがうちの駐車場に停まってる。
大刀にクレーム入れたら、なぜかうちがもう一台駐車場を借りる事に決定。
大刀最高です！！！

そもそも大東では駐車場契約しなくても勝手に駐車できるわけで…

幸せなはずの新婚生活、妻を神経症→鬱病に追いこんだ大東建物管理。許せません。
もちろん引っ越ししたけど。妻は基地害認定w

クレーム処理。さっさとやれよぼけ！全然来てないよね？改善されてませんよ！

大東建託広島の社員は最悪。対応悪いし、苦情・手続き依頼の電話しても態度が大柄。話しててバカだなーってあきれる。かなりむかつく。もっとしっかり社員教育しろ。お客様相談センターにかけても意味なし。謝罪の言葉から勉強しなおしなさい。

最近、社員こないね

>681
私の彼女にも付きまとってるやついるよ。
>687さんに同じく広島の社員だ！最悪だよこいつ。
そいつも３２歳だな。。
もっとちゃんと仕事しなさい！！

私も広島で少し前まで大東建託の物件借りてました。
でも社員対応がめちゃくちゃ悪いしいいかげんだし、開き直るしで、大東建託との関わりを持ちたくなくて思い切って引っ越しました。
ほんとにあいつら馬鹿なんだもん、相手にしてられん・・・ってこんなとこで愚痴っても、大東って会社は向上心がないから社員教育しなきゃ・・・とか思わんのだろーな。
新しい仲介業者はいいぞー。小さいが親切丁寧だし、なにより対応が早い。
大東は電話に出るやつみんな横着・横柄だったからなー・・・こんなん見て会社がもっと危機感を持たんとやばいよ。
口コミの恐ろしさを思いしれ。

広島の大東建託ってそんなに悪いんですか？？
今、入居検討中の物件があるんだけど・・・
やめようかな・・・

全国的に、ですよ。
散々出てるでしょ。

ガスが割高なのを皆さんご存知?
やめといたほうがいいよ

ｸﾚｰﾑ入れて数時間で来る、大東ｽｹﾞｰ！さすが大手だなぁ。
なんてのは入居1ヵ月。
半年住んだら、ｸﾚｰﾑ処理は退去するまで放置。

都市ガスが使える地域でもプロパンガス
供給は子会社のガスパル。
料金は都市ガスの2倍

302の人おなか壊して引っ越したみたい。
水道の検査させてくださいって来た人に、ここの水は細菌だらけないので飲まないで下さいって言われた！
管理！水質管理もしっかりやってよね！高い水道料とってるんだからさ！飲めない水で金取るな！！！

↑それ、役所から通達きての検査なの？突然やってきて「市役所のほうから来たんですが」とかじゃないよね？
どこですか？ニュースにならないの？

大東って絶対謝らないってマニュアルでもあるんですかねー？明らかに大東の対応が悪かったりミスったり説明不足
だったりしても絶対謝らないんですよ。「お宅の社員の○さんが横柄で対応悪い」とかクレームを別の
社員に言っても「あー、そうですか」みたいな感じ。なんだありゃ？馬鹿じゃなかろーか？

>696
何歳？
水道料金は地域によって違うんだよ？
水道料金は大刀に払ってないよね？大丈夫？

>698
本社は？

本社には苦情言ってないけど、ホームページに出てたお客様相談窓口みたいなフリーダイヤル
にも苦情言ってみた。でも、やっぱり「そうですか」のみ。どこに文句言ってもだめですね。

>700
年齢聞いてどうすんの？
うちは大刀にはらってるよ！ちなみに長野だよ。
（最近大刀があちこちに建てまくっててこまってるよん）
３階建てタイプでタンクに貯めてるタイプだよ！
ちなみに長野だよ。
（最近大刀があちこちに建てまくっててこまってるよん）
あなたこそ何歳？

会社も住人もDQばかり

長野、長野しつこいんだよ！
そんなに長野が好きなら一生住んでろ！

担当が今ちょっと…
担当がいないので話がちょっとわからないので…、
担当という人物が存在してるのかが疑問になってきた

↑うっかり笑いそうになってしまったけどまったく持って笑えない理不尽な話ですね。
「担当者のお名前は？そしてあなたのお名前は？」ってはっきり聞いた方がいいですよ。
私も言った、聞いてないのやりとりでかなり困りましたから・・・

うちなんかは、苦情のつもりがうっかり世間話になってしまって「どうせ実家に帰るんですからアハハ」と言われたよアハハ

昼休みage

＞706
そういう場合はファックス送るといいよ
送ったら電話をして届いたか確認。担当者に渡してとか頼む
ファックス返信でもいいし、電話なら遅くなってもいいから必ず返答くれと書く
これは俺自身が営業マン時代になかなか連絡つかない
お客さんや管理会社にやってたやり方。証拠をつくっておく事が大事

関係者の書き込みがぱったりと無くなりましたね。
苦情については、過去レスにありますが、管理のほうは固定給なのであまり仕事はしたくないらしい。
そりゃそうだわな

追加
連絡なかったら鬼のように何度も同じファックスながしとく
マジの話よ、そうしたら嫌でも連絡くるよ
＞710
確か１、２ヵ月前に俺が書いたような気がする。違ってたら失礼

単身用なのに毎日５、６人の男が入れ代わりやってくるんですけど… 大東 姫路の○○君 知ってるくせに知らないふりして放置しててもいいの？

ただいま大刀管理は秋の人事異動のため
少々おとなしくしておりま〜す
クレームは新担当者まで、どうぞ〜
あしからず・・・

姫路西支店の社員いい加減にしろ！

↑
どうしたの？

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社員1人平均6、700戸も管理してれば(ry

このアパート、何年ぐらいで建て替えすんの？

必要経費を削って利益得ようとしてるから、、、

>712
犯罪じゃないので追い出せないよ

>714
本社に電話しなさい

1階の部屋に越し、階段うるせー！足音響く！と思ってたら、
2階の住人が「子供が生まれるので、これから
更にうるさくなるかも知れません。すみませんが、
今後ともよろしくお願いします」と、菓子折り持って挨拶に来た。
うむ、騒音はお互い様だ。どれだけうるさかったとしても、俺はもまいの事は許すよ。
他人だらけの生活の中で、久々に和んだ。挨拶って大事ﾀﾞﾈ(*´∀`)

＞＞712
出会い系サイトの女性のようだね、追い出せ、出ていかなければ、
警察に連絡せよ、今後、棟全体がそういう女性の寝床になるよ、

>722
社員乙

麻布もネタ切れ、金切れ・・・か？

大石くんは元気にしてるかな？おれ結構仲よかったんだけど

↑池沼

>>727
はあ？お前大石の悪口言うわけ？殺すよ

↑池沼

すいませんが大東建託の社員でポルシェ911乗ってる人います？

姫路の古○君は住人の口車に乗っていますが何か・・・

さとううるせーしね

姫路の古○君は使えないＤＱＮ社員ですが何か・・・

さぁて 耳栓して寝ますか
耳栓してもあんまり意味ないけど…

耳栓は意味ないよ。
音より振動がひどいんだ。

大刀に大西って素人監督おるで　笑うわ　現場代理人やて　レベル低すぎ

耳栓しても真上の馬鹿の声とバカ笑いがまる聞こえなんですが…

今日も真上のバカのドンドン ドタドタ、ギャハハッが聞こえてきたぁ
大東さん まじでもう少しマシな物件建てようよ〜
家主さんがかわいそうですよ

そうやってどんどん追い出して、新たな被害者からの敷金(退去時クリーニング代など)などを狙ってるとしか考えられないよねw
どうしても長くは住めない作りですよ

業務部門に就職したいです。
ドコの支店にも空きが無いですね。

私の場合これと言って問題ないですが。。。　

真上のばか！もうまじで勘弁してくれよ ドタドタ！バタバタ！大声で騒ぐな！もう朝方の６時だぞ！
おまえら仕事してるのかぁ？無職でよく部屋借りれるよな

うちの上は夜遅くて、朝早いから。微妙にムカツク！ウトウトしかけた時間に風呂(水道を使う音が聞こえる)
朝は嫌々上に起こされる生活。ベッドから転げ落ちるように起きてるみたいでかなりの音と振動。もう少しだけ寝たいよ〜

大東アパートは音は聞こえないけど

最近の大東のアパートは、２階の床に振動吸収素材を使ってるよ。
２階を歩くと、一瞬「床がミシミシいってる？」と錯覚する。
実際には、その弾力で振動を吸収している。

＞605 ：名無し不動さん ：2005/09/16(金) 00:24:10 ID:mPD5+jyy
＞床がフワフワ、ブカブカするのは仕様ですか？

これこれ。

それが、振動吸収構造

では　真上の声がまる聞こえなのはなぜ？

耳が聞こえて幸せ！じゃないの？

↑
どしたの？仕事が忙しすぎてチョットおかしくなったのかい？大東の社員くん

建って1ヶ月も経たない物件、住む前はここの報告に脅えていたけど、
呆気ない程、全く問題ないんですが…。1階なので、2階の人が階段を昇るのと、
夜は寝室に通ってる排水菅がちょっとうるさいかな、という程度。
社員扱いされるかと思うけど、違いますよ。関東の片隅の住人です。
つか、少しでも誉めると社員の書き込み、という反応するのは同一人物？

えーと最近になって、入居者が「このアパートけっこういいよ！」みたいな書き込みが頻発してるのはなんなんですか？

>747
うちの場合。
2階は階段を登ったらすぐにリビング。んで、階段とリビングの間にはドアがないのよ。
だから1階の隣にある階段から筒抜けで声が響いてくるしくみ。

>745
？
なぜに2階だけ？

首都圏ではまだイイ営業をしているみたいだけど･･･
地方に行けば行くほど酷いね☆

>750
羨ましいな、どんな作りですか？
私の所はＬＤＫが隣接している２ＬＤＫで、テレビの音・会話が筒抜けです
一番ストレスなのが、料理の時のまな板の音や、洗い物の音
シンク下の扉を閉める音？などがすごい音で響いてくる事…

リビングの隣の部屋にいても余裕で聞こえてくるから、隣人の起床時間にもれなく目が覚める

古い奴は、音的にヤバスみたいですな。
最近のは、２階の床にＡＬＣ張ってるし、
少々まともになってきてるみたい。
ただしやっぱり、やばいと思う。
収納の上部の棚、裏に当てもないまま
ボードに直で打ってるから、思いの乗っけると
マジで剥がれ落ちます。こういうとこは
『Ｄ当ｸｵﾘﾃｨ』

最近の大刀の事業資産計画書見てみた！
真実だろうなぁ〜少子化家賃値下げ・修繕・租税アップだろうなぁ〜

バカじゃない、収益マイナス表示が数年後から発生
誰が建てるか、どこの金融機関が金貸すか

どこが増収増益なんだ、自分たちだけか、施主はどうなる、ボケ！

清掃業者が来る回数が明らかに減っている。全国的に削減してるの？
以前は花壇に花も咲いていたんだが、花の管理なんて誰がやるんだ

に01さとうしね

>758
清掃や花壇の手入れは毎月支払ってる「共益費」から出してる
だから家賃の高低に関係なく実施されるはずですが

大盾監理の社員が共益費を外注せず会社か個人利益に回しているのか
空部屋増大で赤字の「大刀京再会（空家保証）」の補填に回していると言うウワサ

担当者と言うのは「わかりました」と言うだけで何もしない
本社に電話かメールすると必ず直ぐにやるよ

こちらは清掃業者そのものが変わってるみたい。
うちはもう出るに出れないので(壁に穴開けてるので。現在退去時にぼったくられないように勉強中)
諦めてるけど、建物が古くなって家賃も安くなると一気にDQ率が高くなるねぇ。
姫路の人は本社にクレーム入れたのかな？

本社にクレームいれて 本当に効果あるの？

今転職で賃貸を主にした不動産関係を考えているものです。この会社もどうなぁと思っていますが現社員の方OBの方、状況などアドバイスいただければ助かります。

>>７６３
収入（昇給、昇格、ボーナス）、待遇（休日、社員旅行他）ともに他の会社
よりめちゃくちゃいいです。
但し、ノルマ達成できない人はみじめなものです。
私の前を何人の人達が通り過ぎて行ったことか、ご愁傷様！

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113915001/l100

＞764
元社員だったんだ

763の者です。早速ありがとうございます。賃貸が主業務の部所のノルマとは？詳しく教えてください？ 何分初心者ですみません。

＞７６２
本社もあまりあてにならないけど
支店の担当・課長・所長と称するバカどもよりマシだと思う

消費者センターに建物の管理責任で質問相談も手です
センターから大盾本社に問い合わせ回答をもらうとか

一度やってみようかなぁ〜

最大手の刀剣の面接に受かりました
結構難関でしたが、なんとか内定を頂きました
大刀さんより大きいと聞いていますが、どうなんですかね？
給与も休みを多く、さすがに最大手です
また、名古屋の会社はいい会社が多いので、その点でも安心しておます
これからがんばっていくつもりです
大刀さんも同じ業界ということでがんばっていきましょう
でも大刀さんには負けませんよ
よろしくお願いします

>>769
おそらく貴方が負け犬になるかと思います。
リサーチはじゅうぶんでしたか？ご愁傷様です。

＞７７０
え？
何がですか？
さっき、休みなのにわざわざ刀剣さんから連絡がありました
なんか、親戚の住所を教えて下さいということでした
ま、社員にするからには信用調査もするのでしょう
ちゃんとした会社で安心しました
やっぱり最大手の刀剣さんを受けてよかったです

それで教えたの？やばいって。逃げられなくなりますよ。

え？
なぜですか？

>>771
本社以外は休日の無い刀剣で連日深夜まで働くのは当たり前！
だから「わざわざ」って単語は使わなくていいんだよ。
もしかして釣り？

そう？知り合いは賃貸営業やってるけどそんなにヒドイ扱いじゃないみたいですよ　一生懸命だけど。支店によるのかな。

釣りでしょう

埼玉の川〇店の営業ふざけてる。
希望エリアに物件あるか聞きに行ったのに、はぁ〜、今の時期あるわけないじゃん。って言われまつた。
まじふざけてる。
クレームを本部だかに言えばそのくそ営業は何かペナルティーありますかね？

>777
からかいだと思われたんでない？
うちも何もやる気なさげだったんで(家賃も相場で、このぐらいで探してると伝えたんだが、資料も何も出てこない)
DQ車なんでやる気ないのかと考えてたら、クレジットカードの審査に通らないと見た目で判断されたんじゃないか？という事になった。
うちの場合は入ってほしくないタイプの見た目なんで、別に気にしてないけどさ


地元の不動産屋では普通に現場まで連れてってもらったよ。
(「その車では入っていけない所だから、こっちの車に乗せて行きますよ！」「あ、いや車が入れない所じゃ住めないし…」みたいな感じだった、家賃を高めに言ったせいか物件も普通だったよ。)

↑　で借りたのか？
冷やかしならくんなよ。じゃまだから。

>769
あんた本気で大東より東建の方が大きい最大手の会社だと思ってるなら、おバカもいいとこです。

そんなどっちが大きいかどうでもいいことよく話できるね。あんたらﾊﾞｶもほどほどに負け犬さん。

>779
地元不動産から借りますよ。
年寄りだけど、いい人です。
ある意味、大東から借りなくてよかったよ

>>781
どちらが大きくてもよいっといっても
大きさの差がこんなにもひらいた状態で、
大東よりも大きいと面接で言われたのなら、
ＪＡＲＯ行きでしょう。
まぁ釣りでしょうけど。

大東　CMにつられ新築物件に入り４年！二戸型のテラスハウス！おしゃれ！？と思ったのですが！
入居前に中も見せてもらえず入りましたが。
隣の音は筒抜け！！！リビングを歩くと食器棚の食器が「カチャカチャ・・・」揺れる揺れる！犬が歩いても揺れる！
サッシ窓の隙間からは雪まで入る！コンセント全てからすきま風「ヒュ−ヒュ−」何度申告しても無視！　
所が！今年の９月になって「悪いところがあればなおします」だと　
でも、やっとお金も貯まったたか引っ越しを考えてる　と言った次の日に「入居者募集」のどでかいシ−ルがあちこちに貼られ
すぐに電話で怒ってシ−ルは無くなったが
一週間後から、支店長と担当が毎晩８時過ぎに「いつ出る！？出ないなら家賃一月分かかる」と
脅し？？引っ越し先は探してるし　そんなに言うのならおたくでも探して！今何時だと思ってるの！
次の日書類だけポストに入ってた　ワケ判らない「退去日変更」「退去届け」「入居日延期届け」私は一度も「退去届け」は出して無い！
家賃の振り込み用紙・・・・・共益費は何に使ってるか帳簿持って来い!迷惑な玄関先の掃除が２回！物置前の雪よけ１回！玄関電球交換１回！それで毎月３０００円か！！ふざけるな！！
化け物が出て御嶽山からお払いまできた！隣では犬も猫も死んでる！今の隣は何も知らずに入ってる。
全部ばらしてやる！！てか　今の隣は悪くない。
大東　吉○支店長口臭すぎ！担当　毎年痩せていく気弱な兄ちゃんおぼえとけ！！

大東社員ではないが
＞＞やっとお金も貯まったたか引っ越しを考えてる
こんなこと不動産屋に言ってどうなるか考えない奴がアホなだけ
糸冬　了

今、大東賃貸仮契約してるけど
いちお見るだけみて、契約はやめておこう

前に排水口の匂いがすると書いた者です。
今度は違う場所から匂いがするようになり、業者が２回ほど来て
なんかやってたけど、全然直らないし、
その度、しばらく様子をみてくれと言われるが
すごく臭くてたまらない。
引っ越し代を出してくれるなら、今すぐ出て行きたい気分。
これって、明らかに欠陥じゃないの？
新築鉄筋だから安心してたのに、隣りの食器を洗う音や
ギシアンがすごく筒抜けだしさ。

新築の鉄筋でも、ベニヤ板作り、しかも、防音もしていない、家主の方知らないの
でしょう。

ここまで被害報告があるのに、うちは何で大した物音も、
迷惑もしないで過ごせてるんだろう…。
最初のうちだけなんだろうか？それはそれで怖いな。
でも、夏暑く冬寒い建物だって言う実感はある、さすがに。
今、既に寝室に寒風吹きまくり、真ん中に配置された台所は蒸し風呂。
季節変わりが憂鬱だ…

共益費は＞７６０に書いてあるよ

＞７８７
配水管臭うのは外の地下集合管が地盤固まる前に工事するから
地盤沈下で勾配が水平になり排水がうまくいかない状態
大刀の工期短縮で得意技の一つ！
日本中いくらでも臭う大刀アパート存在しますぜ
修理不可能で臭いはいつまでも続く

>787
ねばれば、別の大刀物件に「手数料無料」で引っ越しできる。
それだけ、
なので普通(大刀以外)の賃貸に普通に引っ越したほうがいいよ

て言うかここで書き込まなくても他に方法あると思うけど。負け犬さん達。

本日、違う会社の新築物件を探してきました。
仮契約という短い付き合いでしたが、大東さんお世話になりました。

負け犬ｱｹﾞ

>>790
マジですか？
確かに１階駐車場がある所は、四六時中おすいの匂いがするよ
３階に住んでるんだけど、工事業者いわく
３階は下の階の臭いが上がって来るから、臭うのはしょうがないだとさ。

>>791
太東の物件は遠慮するよ
敷金、礼金返して欲しい
本当、糞物件だよ

そりゃおかしいよ
３階で下の臭いが上がるなら他メーカーのマンションなんか全部臭うヨ
ウチは３階だけど臭わないヨ〜
駐車場で臭っちゃ最悪！多分陥没がこれから出てくるわ
家主さん知ったら泣きじゃくりダネ！

体や家具にしっかりと臭い付けて下さい(*´∀`)

私の夢は、５〜６名程、２５歳〜２０代前半のきれいな女性を強制飼育すること・・・
その為の資金は準備済みです。（餌代、防音工事代、脱走防止対策費等・・・）
やはりいっきに捕獲は無理なので、１名ずつ慎重にラチろう・・・
やはり地方出身者が狙い目だな・・
捕獲後は退職し、「強制飼育所」を地下につくります。設備には万全を期しますから・・・
まずは６名を全員洋服を着たままで、四つんばいにて固定して・・・
お尻の穴の匂いを調べます！一人ずつスカート、ジーンズを脱がせて、白くてすべすべの尻を出して頂く・・・
順番に「きゅっとすぼまった少し色素の濃い放射状の穴」を拡げて便の残臭を嗅ぎます・・・
ほぼ全員が泣いてるね（笑）でもまだまだ続くんだよ・・・
肛門の検査だけで１０時間はかかるなあ（笑）僕は無類の肛門マニアだからね・・・
適度に睡眠と、十分な食事（健康な大便をして頂く為）を与えつつ次は開脚姿勢での
「穴」検査と「豆」そうじだからね。きちんとクリトリスの皮もむいてから「お豆」も一人ずつじっくりほじほじっ・・・
マンびらの僅かな溝や皺の溝に付着した恥垢も、ルーペで見ておそうじだからね（笑）
あと、これから毎日僕の前での「うんち検査」だからね。申告排便制です。
街できれいな女性を見ると、本当に臭いうんこなんてするのだろうか？
お洒落した洋服、生尻を拡げた肛門は臭いのだろうか？
お上品にお食事しているが、それらが数時間後に臭い大便として出されるのだろうか？
想像できません・・・だから飼育して確かめたいのです!
もし臭い場合は徹底的におしおきだからね・・・
だってきれいな女性ってトイレに入るときは、ブランド物のバックなんか持って
すました顔して入るのに、約５〜１０分後に出てくる時にはまたすまして出てきますよね？
で、「おトイレしてました」とか日本語になってないんだよね。「何をしていたか」ですから。
「お尻の穴から臭い大便を出していました。その後匂いがこもったので、市販の防臭スプレーでごまかしました」
って何で正直に言えないのかな。だから僕が全人生をかけて退職までして検査するのです・・・

>>797
お前消えろ、警察はねこの人物の特定を、お願いします。

大盗の社員？

そうです、７９７さんは大刀の社員さんです！

>>798
好きにすれば　ｗ

札○の大東もきたないよやりかた

家の近所の地主さん空いた土地に大倒建託のアパートを四ヶ所も一度に作っちゃったケド大丈夫かな。
話し聞くと地主が損はしないシステムだっていってたけど。家も空き地あるんで検討してますが、ホントに
リスクが少ないんでしょうか。ちと不安です。

大棟、確かににおう物件あるよな。
どう考えたって、トラップがないんじゃないかと思うよ。
洗濯機の排水が多い。まあ、実際トラップがないんだろうな。
確かに、掃除って言葉も知らないバカ人間が住むと詰まる原因にも
なるんだけど、それにしてもドブの匂いがする部屋って・・・どうよ。

>>803
他にも、トイレの水が干上がり
下水の匂いが部屋中に、広がってた事が何回もあったよ。
この時も３階だから、干上がりやすいと工事業者の香具師が言ってた。
だったら高層マンションなんて、臭いまくりだなとオモタ

近所の大東のアパート築２年目
おい！
外壁のサイディングがあちらこちら浮いているぞ！

Ｔ支店の営業マン！
ネオと下の店ばっかいってんじゃねーぞ！！

うち、地震で通路が微妙にひび割れ。
ドア、窓は思い切り開け閉めしないと、開閉できず、無駄な騒音がorz
クリーニング代とか払いたくないから一気に崩れればいいのに

全国飛び回ってる○崎○長さん。自分の息子がシャブ中だって早く気付いてあげなよ。あのままじゃ一生ニートだよ。

今日も真上のばかが騒ぎだして眠れないよ
真上のばかは無職のようなんだが 大東の物件って無職でも入居できるの？
姫路ですけど

商談中のお客さまは、明日営業と約束してますか？
明日は宅地建物取引主任者の資格試験なんだよ。
だから取って無い営業は休み

大東建託の新築アパートの建築現場が自宅の横にありましたが、
基礎もベタ基礎といいながら、真ん中は鉄筋がなく砂利が敷いてあり、
その上からモルタル50ミリほど盛ってもうベタ基礎としてありました。
枠だけ鉄筋が入っていましたが、これではベタ基礎と呼べないのでは。

ベタ基礎の間違いでしょ。

訂正
布基礎の間違いでしょ。

以前この会社の総務の求人で、行ったら、株主総会対策の人材募集とかで、

履歴書の内容で、元警官みたいな人間が面接したけど、取調べのような口調

イロイロ根堀り葉堀り聞くので、ムッとしたら、その場で、履歴書を突き返してきた

スゴイ不愉快な面接だった　しかし、その次の年あたりの株主総会は、大荒れで、確か一日近くかかった徹夜の株主総会とか

今でも東証の記録として、語り継がれてるらしい大荒れの株主総会

あんな総務の株主総会担当の求人担当じゃネ　総会屋の対策も失敗だったようだ

ホントすごい印象悪かった

姫路N支店に苦情電話したら無視され切られました。

布基礎の場合なら土間部分は無筋でエエやろ
メッシュが入っていれば上等や

ここは最低です。

>809
もしや，それってＮ地インター近くの？
おいらも聞こえるぞ！！
しかも，今は濡れ音！(怒)
なんとかしてくれ〜

>815
本社に電話しなさい！

姫路西支店とはっきり書きなさい。

大東建物管理会社の求人に、応募しようと思っていたけどやめた方がいいのかなぁ…。

大東・東建・レオパレス・パナホーム・セキスイ・近所の工務店・ゼネコン

基本的に何処も同じ。　利点＞欠点つき物さ

週３回も営業にきやがった。
マジウザイ！
市役所に苦情言ったほうがいいのか？
いい対処方を誰名頼む！

大東って建物建ててる途中なのに責任者転勤で変わることってよくあるんですか？
あるとすれば理由はなに？

778
他のトコから予算よりもかなり安く借りた。
バス便でもいいから10万だすって行ってるのにね。他の業者に行ったらホントいい物件だしてくれた。
だいとー二度と行かない。

>>821 今でもニート中ですか？

俺的には大東そんなに悪いイメージないんだけど・・・

>826
ニート中じゃないど、条件的になんとなくまあまあだったから…。気のせい？迷い中…。

Ｎ支店では顧客営業しかできないのに全国１と自慢しているあほたちです。
家賃審査に否認しない担当がいて立地とってきたらセックスができるということで
脅迫まがいで立地をとってきます。
すばらしいですね

ＢＹテナント課長の原黒けんちゃん

大刀一番！
文句あったら社員なんか辞めてしまえ〜県栄しか大刀にはない！
落ちこぼれ組（手名ン戸・行無・大盾バカ）がグズグズ言うなぁ〜

カキコおまえらか退職者だろうがぁ〜ッツウ！
高給・短時間労働がうらやましいか？
県栄は休みなんかあるわけ無いだろうが、成績出せば天国、無実績は地獄以上。
皆知ってるのに飛び込みやらない。怠け者しか新社員は来ない！
本社もバカ採用辞令出さずによく履歴書見んかのぅ〜

頭くるのでカキコした。バカどもグズグズ言わずに去れ。
契約にして朝礼で「おめでとうございます！」勝ち取れ！

関連社員よく覚えとけ！

相互リンク

アパートの敷金が600円しか返ってこなかった
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/news/1129717129/

>830
…すごく頭悪そうな「カキコ」ですね

↑同感。あんなのが成績あげるとはとても思えない。きっと誰からも相手されないんだろうな〜。

無職でも部屋を、借りれたよ！！！

私今無職、前はメイド喫茶でバイト。　もっと頑張ろうと東京に出てきた！　エイブルや
アパマンは、門前払い！されたー考えて、ゲストハウスに行って見たら、ＯＫだった。やったーーー！

保証人ナシ、礼金ナシ、更新料無し、無職で港区・六本木に今、住んでいる。６５０００円だっよー
同じ建物の中や、周辺の店は、外人ばっかりで、毎晩面白いよー！！　近所に何でもあるよー
１万室もあって、世界の常識みたいだった。日本は、おかしすぎるわー。
さあ、来週は、モデルの面接だーーー。がんばろうーーー！！！

http://ghtokyo.web.infoseek.co.jp/

失業中は借りられないのは矢も得ない。

>>834
だからなに？

>834
名前はあなたの場合は必要ありません。
あと「、」「！」が多すぎです。
非常に浮いています。不自然さが満開してます。
電車に乗ってこのスレまで来た人なのか、おじさん社員かわかりませんがスレの流れと空気を読みましょう。

すまん
携帯からなんで途中まで見てマジレスしてしまったよorz

>>834　モデル嬢　部屋を借りられて良かったね。

社員の方いらっしゃいますか〜？
大東の賃貸営業はどんな感じですか？募集がでてたもんで・・・
ブル、アパ、ミニのような批判はされてないみたいですけれど。
やっぱ激務？

>>840町の不動産屋よりは良いだろうね。

営業なんで数字が人格という世界で激務です。

生活保障があるから良いな・・棒不動産屋じゃ４０歳で１０万だよ

あまりにも臭うし大刀も動かないから、臭いを確認してもらう為に
大家に電話して来てもらうことにした。
大家夫婦がやって来て、下水の臭いが出てくる所を嗅いでもらった。
じじいの方は「何にも臭わないよ」と言いやがり、
ばばあの方は「石鹸の匂いはするけど」だと。
大家夫婦は「外は下水の匂いはするけど、この部屋は臭わないよ」
と言われたよ。
コイツ等、どうしようもないね。
大刀と結託してんのかな？
すごく悔しい。
こういうのを調べてくれる業者って、あるのかな？
匂いの原因を突き詰めて、大家に叩き付けたいよ。

この会社いつ潰れるの？

ストレートだなWWW

このアパートいつ潰れるの？

３０３の女が男と同棲してるけど、ウザイ会話が聞こえてくる
鉄筋って事だったけど、前に住んでた木造の方が
音などは響かなかったよ。

敗者のハナシデスネ

>>849
管理の人乙

生活保障なんてないですよ。なんせ数字だけなんで自分の身を守ることわまずかんがえないと。町の不動産屋のほうがまだいいです。

千葉南支店長つて、、、昼間から、、
http://www.goodmorning-invent.com/jyojyo/index.cgi
この会社は、どうなつているのだ、

住○会の関連企業なんだとさ

事実を知りたいと言っています。
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1001878&tid=bgel7zbw&sid=1001878&mid=4152

私の分析ではよそより7％ほど建築費ようが高めかもしれません。
でも２０年前なら何処も同じかな？

一ヶ月分の家賃無料にしてくれたよ☆いい所じゃん☆

賃貸ｱﾊﾟｰﾄ３件住んでから、10月の頭に新築の大東に引っ越してきた。
説明も中途半端で、配線やエアコンのある部屋も違う、床がボヨボヨ＆きしむ、階下の音楽や足音聞こえるし最悪。階下の音が聞こえるなんて初めてだ…。
プロパンの湯沸器とかはレンタルしてるらしく、多く使わせる為につけてるらしい。
間取り、新築、家賃で決めて失敗した…。新婚だし、家建てるまで引っ越せないよ…。

だから大刀はプロパンが多いのか
俺の所もプロパン。
入居してから気付いたけど、なぜプロパンなん？と不思議に思った。
階下の物音、すごく聞こえるよ

>>857
下見しなかったの？物音は分からないとは言え、設計との違いが
不満なら、その時点で突っ込むべきだったのでは…。

新築の時は、間取り図だけで決めるのが多いと思うよ

シカトすんなよ、怠党さんよ

モデルルームすらなく、仲介してくれた不動産屋さんに、大東の担当者に電話で聞いて貰っただけなので…。契約金も5日前に言われて振込んで、契約書などは後回しでした。
新築はこんなもんだと思ってしまって…。

他のﾚｽで、霊が出るとあったのですが…私、霊が憑きやすくて、隣の部屋が原因だったから引っ越したのに、意味ないよぉ…orz
暮らす前に御神酒で清めておいたのが多少効けば良いな…。

霊に関しては、土地の性格によるものもあるから、大東のせいには出来ないんじゃ…

この会社の情報システム部に就職ってどうなんでしょうか？

>>863そうですね。もちろん大東の所為にはしてないですよ。周りに霊いるんで…憂欝です。

お祓いしておいたら？いんちき住職でもいいから、（素人よりましという意味ね）
賃貸ｱﾊﾟｰﾄでもその土地に入りこむ訳だからね。憑きやすいんです、とか言うだけじゃ、どんどん寄ってくる。悪循環です。あとはｵｶ板など覗いて中途半端な知識を仕入れようとしたりしない事。
「嫌な雰囲気がする」「やっぱり何かあると思った」「霊感強いんで」みたいな人がいるけど、そういう場所は普通の人は自然と避けて生活してるもんです。勘ですね。
わざわざおかしな土地を購入して稲荷やら何やらに手を出してﾄﾞﾂﾎﾞになってる家もある。
決めちゃったんだから、気をしっかりもって、ｶﾞﾝｶﾞﾚ

ああ、もう住んでるのか。水回りと玄関をキレイにして普通に生活してればｵｹ！

くそー
大東に客取られたよ。
交渉中だったのになー
ばかっぽいじじいだと薄々気づいてﾀﾝだよ。

>>867さん
最低限の事をしつつ、ﾌﾟﾗｽ思考で頑張ります。ｱﾘｶﾞﾄ〜(･∀･)ﾉｼ

俺は大刀の元社員だが大刀辞めさせられてから金に縁遠くなった。
毎日、金の悪夢を見まくる。うなされ苦しいところで目が覚める。
負け犬はいずれ「のたれ死に」するのだろうか・・・
会長のよく言ってたナポレオンの「人は〜」を信じて。

千葉ロッテもどん底から優勝できたから〜
今日もロッテリアで優勝半額ハンバーグ食べ泣きながら売りに歩こう。

大東に住んでるんだけど壁に大きな傷つけてちゃった･･･
大東ってどこのメーカーの壁紙使ってるの？
誰か知りませんか？

土地活用で大東にメール出したのが運の尽き。
すごい営業攻勢で親戚一同辟易。
どこの会社も欠点は付き物だが、最初に大東にアプローチかけるのだけは、
やめたほうが良いです。
失敗したーorz

親と祖母が2棟契約してしまったらしい。あとは着手金を払うだけだそうだ。
俺、昨日何気なくこのスレ見つけて悪寒が走ってるところです。

今日この後営業マンと会う約束があるらしいので俺も同席します。
他力本願で申し訳ないのですが、
家主に不利な大刀の問題点を箇条書きなり、
コンパクトにまとめてはもらえませんか。
印刷して問い質してみたいと思います。

今更でｓｙがやれるだけの足掻きはしてみます。

自分で考えろ！
2棟とか着手金とかホントに一般人なの？

エイブルなどはどんな会社ですか？安定してますか？スレ違いで申し訳ありません。

918 名前：卵の名無しさん ：2005/10/28(金) 17:49:36 ID:GXDQPTZS0
先日の当直、　夜中の２時に腹痛で来院した30歳、D東建託の営業マン。
どんな風に腹が痛むか、と聞いたら「はぁ？オメー医者のくせにそんなことも
わかんねえのか！」「いや、あなたの痛みですから…」
で、看護師が「チクチク痛いとか、鈍い痛みとか…」と説明したら
「どついて同じ痛み、味あわせたろか」だって。はぁ…
因みに付いてきてた嫁も　そんなダンナの悪態を注意することもなく、
むしろダンナに同意する態度。類は友を呼ぶ、似たもの夫婦、あの程度の男
にはあの程度の女、その逆もしかり。ただ…社会のゴミだよな。 　

チンピラ暴力団かよこの会社は

ガラ悪いヤシホント多いよ
不動産業界全体に言えることだがﾐﾆﾐﾆとここは際立ってる

だから、いい加減なのか

Ｖシネに金出してるね・・・大刀

一、二年の腰掛け程度の感覚で働いてるから
強引なやり方も多いね、入社する時に色々ハンコや署名して提出するけど
形式的なのは否めない

支店が違えば、こうも違う・・・ホントあんたらの所、可哀相だね。と言うよりか
この２チャンって、負け犬のカキコばかり。まともに仕事してる処にとって、
大迷惑だよ・・・本当に！！！
　

＞８７２さんへ　　失敗かどうか、自分で確かめたらどうですか？
お宅の周りに　うちでやった所ないのかな。あったら直接行って聞いてみたら。
何軒か聞けば、そこの支店が　どういう評判か分かるんじゃないかな。
うちの地域じゃ、まず悪く言う顧客は　居ないよ（営業次第の向きは　若干
あるけど）しっかりした営業なら　自分の客は　自分で守るのが普通。
クレームになる物は　たいがい辞めた営業の物件だったり、気の使えない
ヤツは　成績も上がらないし、クレーム作るし、ろくでもない。人を　選んで
ください。そのために、いろんな営業が　行ってるんだから。

能書きいいから来月のネタだしてね

ネタギレ　妄想も限界にきたのだろう。

妄想の限界だろうね。

>873
過去ログ読んだほうが早いよ
オレ親切？

>874
ただの田舎もんでしょ。
代々農家で地主で、現在、土地の権利を持ってるのが無職の親父か、世間知らずなばあさんとか

＞881
勘違いしてもらっちゃこまるな
俺はこの会社の元でも現社員でもない、お宅のテナントさんが
ベラベラしゃべってくから嫌でも知識は入る。迷惑ならちゃんと教育するように会社に言えば？
提出書類は形骸化してるなんて外部の人間にいう時点でどうかしてる

↑
＞882に訂正

>>883
あなたの　指図は　受けません

>>882

大刀は50人採用したら1人しか残らないと試算して募集かけてるからね
会社ぐるみで意図的に社員を大量に採用し落下傘部隊を投入させて、データをつくり
最終的に残った社員に全部引き継ぎさしてる
いくらやり手の営業マンでも体はひとつだからそのデータをもとにアプローチかける方
が効率いい

やめる社員が多ければそれだけ引継ぎもいい加減になる。誰に一番迷惑がかかるかは
わかるでしょ。誰しも人のやった仕事のケツふきはやりたがらない。金稼ぎたいから
前向きな仕事しかやりたがらない社員ばかり



>>882
キミ視野が狭すぎ







　

>>883
めでたいヤシだな
http://www.azabu-office.com/
工作員さん

妄想の限界を超えている。　

どうせなら

月で賃貸やろう

お〜い。今月1本しかやってない支店！これで終わりとは言わせないぞ！！

>>882
お前のほうが可哀想だよ

宅建主任者の資格すら持っていないのに、
営業やってるし。話にならん。

要するに、建てる（建てたい客）を探す兵隊みたいなもんだ
資格より行動力重視だから・・

本当に　どこの会社も同じだね。会社が大きくなると必ず病巣が出来て、それを
「金」目当てに仕掛けてくる世話焼き屋が居るんだよね。本屋に行けば、「アムウェイの恐るべき実態・・」とか
良くあるよね。色々な会社のいっぱい出てるよね。トップ企業ばかり！そうゆう奴らが狙ってくると言うことは、会社がそれだけ
大きくなったってことだ！！！そして、その企業で以前社員やってた奴らが　それを　こんな風にあおって
面白がってるんだよ。まあ　まともな社員は　こんな低俗な掲示板見てやしないんだよね。
あおる。

本当に　どこの会社も同じだね。会社が大きくなると必ず病巣が出来て、それを
「金」目当てに仕掛けてくる世話焼き屋が居るんだよね。本屋に行けば、「アムウェイの恐るべき実態・・」とか
良くあるよね。色々な会社のいっぱい出てるよね。トップ企業ばかり！そうゆう奴らが狙ってくると言うことは、会社がそれだけ
大きくなったってことだ！！！そして、その企業で以前社員やってた奴らが　それを　こんな風にあおって
面白がってるんだよ。まあ　まともな社員は　こんな低俗な掲示板見てやしないんだよね。
あおる。

↑しつこいよ

良かったじゃないですか。見ての通り誰もそんな「家主に不利な大刀の問題点・・・」
なんて出してはくれません。だって実際は　何もないからさ。安心して任せた
方がいいですよ。嘘でない本当の話。心配するだけ取越し苦労です。

＞902
よっ久しぶり
元ミニさん

なんでこんなに浄化槽の臭いがしてくるんだよ

900お前の気持ちがそれで治まるなら勝手にほざいてろ！
大東のまともな社員というヤツの顔が見てみたい。

蛇口と浄水器が一体化してるんで、指定メーカーの浄水フィルターしか使えない。
フィルター代は毎月、家賃と同じ口座から引き落とされる。
愛用していたシーガルフォー、どうしてくれるんだ・・
後、システムキッチンの色とかデザインに、何か違和感を感じると思ったら韓国製だったｗ

30年型での保障でもいきなり家賃下げることありま〜す。それより今月まだ終わってないぞ！それでも大東ﾏﾝか！すいませんは聞きあきたぞ！保留・解約出しといて平気な態度は許さんぞ〜

>900
出る杭は打たれる、てことか？
そんな論法、こと大東に関しては通用しないよ。
長く、くどい書き込みご苦労様でした。

900はミニミニスレにいる荒らし

おいおい土・日になるとここのカキコは多くなり過ぎ！
それだけ大刀社員も顧客さん入居者さんもストレス溜まってんの？
お互いに金だけ目当てで飛び付きすぎでっせ〜
そんなに簡単にイイ事ある訳無いじゃないですか

役員報酬・社員給与見てみなさい
あまりにもスゴスギ、顧客・入居者あんたらバカか天才どっちか！

明日は月末、朝礼が気合入るぞ！
「管理職スピーチどうぞ！」

「県栄２課・しぃ〜ん・・・・・・・・」以上！

↑お前ちゃんと日本語勉強した方がいいぞ

教えて下さい。
入居審査の結果『入居お断り』となるような事はあるのでしょうか？
一応大手企業に勤務していますが、訳あってローンが組めない身分です。

大刀の建築営業ってﾚｵﾊﾟよりマシでしょうか？賃貸はどうでしょうか？
まあ、キツイだろうけど、ブル、ミニ、アパなんかよりは待遇的にもよさそうですよね？

待遇ね良い悪いを実感する前にいなくなる可能性大

>>910

>>893

>910の頭の悪そうな文章どこかで見たと思ったら、>830だね
こんなんでホントに社会人なのかな

引越しするときには
引越しする旨を文書にて郵送してくださいって、書いてあったんだけど
どういう風に書けばいいんですか？
また、官製はがきに書けばいいんですか？

>>917 君の会社の総務の誰かにに聞きなさい。

↑バカ

>>918
つまんねー

＞９１６
よくぞ見抜いた！君は「名探偵コナン君」以上ダ！
頭の悪さは「基礎コース第○○○期第六班」で最終日修了で実証済みダ！

君に言われなくとも自覚し過ぎてる。

>>921

携帯からわざわざ人煽るためにパケ代払うのって真性のバカだな

プッ確かにW

なんでも聞いちゃってください

>924
では、教えてください
借りてるアパートは物凄い騒音ですが
マンソンならそんな事ないの？
クレームは少ないですか？

質問。同じ大刀の新しい物件に入るか、全く別のアパート探すか悩んでます。
大刀〜大刀に住み替え？した場合のメリットありますか？

管理社員です・・・。
他の営業所のクレーム対応はひどいですね。
担当社員の対応なんて管理課長次第ですよ。
私でよければ皆様の相談にのりますよ

>>925
大刀のRC物件に住んでるけど以前住んでた鉄骨アパートと変わらん
隣の咳、下の部屋の目覚まし音等良く聞えるよ

変わったのはガス料金が2倍になった、設備の営業が来る、近隣がトイレで流す水量が
解る、共用部分を掃除しないとどうなるか解った
孤独感が苦手な人には賑やかで良いかも

他にもあるけど、チラシの裏スマソ

意味不明

建営の歩合はいまどれくらいなの

今もブルーマップのコピーを片手に初訪やってるの？　
PHS検索もまだやってるの？

>928
ありがとう！全然チラ裏じゃないです、参考になりました
たまに建託でも問題ない、って書き込みあるから
マンションの事かな〜と思っていたのですが、やっぱ違うみたいねorｚ

部屋寒すぎ、プロパン高すぎ、隣との壁薄すぎ、最低です、

大東の物件全ての壁が薄いの？入居決めたけど怖いな〜。でも うちの辺の他の不動産屋の物件は空き部屋あるけど大東は空き部屋なんてないから 人気なんじゃないかと思い、決めてしまいましたが不安になった…

新築だと埋まってるけど、5、6年なると空き多いよ。
えと、大東から大東への住み替えのメリットてあんまないですか？

俺の住んでる地域は、大東のアパートが次から次に建ってるよ。
もう２度と住みたくないけどね

広島社員の横○！ストカ止めてくれ

>>936
何かあったの？

まだ、PHS検索とか、ブルーマップのコピーで初訪してるのか？

大東の営業ｻﾝ必死杉。ウチの店に朝来て掃除手伝っていく。大東ｻﾝ。今時のニーズに合った建物を建てましょうよ 2K、1Rとかやめてくださいよ。更新料がないから？家賃高杉

手動で回す空気入れ替えするファンみたいのがまるごとスポって抜ける。
エアコンのリモコンに穴開けた後の白い粉が大量に積もってて放置。
浄化槽から湧き出てくる匂いが未使用状態で臭杉。
エアコンが意味不明に汚れてる。(なんか黒っぽい汚れ)
フローリングがなんかぼこぼこして浮き出てる所がある。
これ全部新築未使用物件の話ね。
下請けにどんな工事単価で施工させてんだ・・・

大東の物件は壁も天井も薄いから声がまるぎこえです

>>941.>>942
それば大東の物件全てがそうなの？

ここの会社、お金だけはたんまり貯めんこでるから
もし業績が悪くなってきたら本業撤退
１０年保証は元々共済会での保証だから知らんぷり
実体のない資産管理会社として残して会社（株主）の資産を役員が給与として吸い上げ
会社が抜け殻になったところで倒産かな？

俺の住んでる建物も、２つ隣りの声は聞こえる。
外観は立派なのにね

>>945
２つ隣が聞こえるくらいなら、お隣さんのは丸聞こえですかね。夜 嫌だな〜。大東の物件じゃないけど、前いた１ルームは壁が薄く、夜になると両隣から変な声聞こえたわ…。

ここグローバリーと同じ運命たどりそうだな

>>946
俺もワンルーム、隣りは女学生らしいのが住んでるけど
同棲している男との会話が、良く聞こえるよ。
カップルの会話ってのは特にウザイ
親に教えてあげたいよ
おたくの娘さん、男連れ込んでますよって。

玄関入ってすぐ階段でさらにスキップフロアがある物件に住んでいます。
両隣の階段の音が物凄い爆音で響いてくる。走って昇降するな。
こちらは極力音を立てないように気を使っているのがバカらしくなる。
管理は注意するフリしてしてないと思う。まったく改善されない。
１階住人はうちよりひどい思いをしてるのかな？

自分が一階。階段の昇り降り響きまくり。しかも2DKに４人で住んでるから足音も４倍でかなり煩い。上の住人がどこの部屋に居るか、トイレ、風呂、料理してる、全て分かる。

チンピラ暴力団=O西Kすけくん＠N視点

↑池沼

http://e-heya.kentaku.net/img/Siten/003CM.jpg
↑
自分の穴兄弟と姉妹です

左の人か？

この会社って写真載せるの好きだね

そんなに音とか聞こえるくらいなら 赤ちゃんや小さい子供いる世帯が隣にいたら 夜ウルサすぎですね、きっと

>956
子供いる世帯は、昼間もうるさすぎ！ですよ
子供が悪いんじゃない、壁が薄すぎるんだって自分に言い聞かせても
耐えられない時があります

>>957
ノイローゼになりませんか？大東建託の物件全てが壁薄いんだろか…。そのわりに家賃高いしね〜…。でも大東建託の物件だけに限らず アパートならどこも似た感じじゃないかなぁ

所詮アパートですよ。その割に高い建物・高い家賃で差別化なんて言ってる会社です。家賃も新築で入居者いなかったら下げるし。2年は補填あるっていっても次の募集は下げた家賃でしますからだまされないように

今月も田舎に行ってネタ作るぞ！客付け？知るかそんなもん！

>>953
おおやぶくんですか、

>>959
新築時から借りてる人はずっと入居時と同じ金額払うって事？何年そこに居ようが値下がりの連絡とかはない？例えばだけど新築時から借りてる私らは家賃６万、築５年から入居したお隣は家賃５万じゃ納得いかないね

>962
それが普通です。
うちは隣が5千円安いけど、家賃値下げしてくれんの？大刀

>950
2階は実は2LDKだと思う

入居が一定期間ない場合は家賃を下げます。もともと家賃自体高すぎるので入居がないのも当たり前。周辺相場からするとかなり高くとってます。これは営業の契約欲しさにこういったことがおこります

↑の続きです。あと地元の不動産屋と提携して客付けをしてますが今時の不動産屋も自分のところで物件持ってるから殆ど客付けに対して非協力的です。空き家率も実際はひどいもんです。

管理の人、303の糞女をどうにかして下さい。

契約書には同居は出来ないと書いてあるのに、男と住んでますよ。
もう五月蠅くて気が変になりそうだ。

例えば新築時から10年住んで値下げ交渉しても無理かなぁ…？うちの兄は別の不動産屋のアパートいるけど 築２年の頃アパート入って、まだ２年しか住んでないけど有料駐車場２台分タダにしてもらってます。大東はそんな事してもらえるかな

↑できる可能性はありますよ。

>>969
携帯乙

オレも携帯からだけど



携帯からってしつこい人は、馬鹿にしてるの？おじいちゃん？www

969＝971

>>971

>>922

わざわざＩＤ隠さなくてもｗｗｗ

>971だけど、パケ代なんて気にする人、今あんまいないよ。

その考えがアホと言うことだな、、しかも仕事中に

いまや携帯も定額制も選べる時代だよ。パケ代どうのこうのいう奴は時代遅れ、デジタル音痴ｗｗ

その定額代を２ちゃんに使うとはさすが

俺も２ちゃんで煽られた時用にそうしよ
仕事中にもこれで大丈夫だ

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社内恋愛ってあるんですかね・・・？

>>980
あるでしょ
先物屋もサラ金も社内結婚多いし

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