練馬付近　親切な賃貸業者、酷い業者

西武池袋線に有楽町線、大江戸線が利用できるようになって都心へのアクセスが便利になった練馬ですが親切な業者、酷い業者について。

いい業者　レンタルホーム　豊島園新生土地　物件数が多いし親切。　ゆっくり検討させてくれる。
あとはオーナーからも信頼されているみたいだね。
俺の今の住んでいる所はレンタルホームからの紹介だ。　細かいところまで面倒見てくれて装備されていない物はどこで買えば安いかなどのアドバイスが嬉しかった。
最悪はレオハウジング。　礼金敷金1ヶ月づつでいいなどと言われて契約しようとしたら直前で二ヶ月づつ支払ってくださいと言われた。最初から向こうのペースでものを進めるし直前で条件を変えるなど信用できない。

エイブルは貸主にインターネット登録料とか取るのでエイブルには高めの家賃で募集させている家主も多いみたいだね。
レオハウジングについては上のような噂は聞いた事があります。でもこれって双方の要求に開きがある場合は時によっては妥協案とも思えるのだけどね。

ミニミニは良くない。　ここの社員は家主にすぐ敷金や礼金を少しマケロというが他の仲介業者では負けない金額で決まる。
人の物件で商売しているのにどういう神経をしているのかなぁ? 　

そうだね。そんな事を言うのであれば広告料も安くすると言えばいい。　大家の方もいい業者のみに募集して貰えばいい。　評判の悪い業者は取り扱う物件が減り淘汰されていくだろう。

練馬ではないけど鷺ノ宮のアパマンショップは酷いね。　うちは水はダメとはっきり言っているのに水ばかり連れて来る。
酷いときは中国人とかね。　ここの客には碌なのがいないね。従業員の態度も悪い。　付き合いたくは無いのだが店にはうちの物件の写真が大きく貼ってある。
もう埋まりましたと言ってもずうっーと貼ってあるんだ。　ここは客が少ないのかね。

ホームスとハウスステーションは一緒なんでしょ？

グループみたいだね。　ここも積極営業だね。　練馬のハウスステーションは頑張っているね。

巴ハウジング
あれは酷い。

レオハウジングなんだけど別の不動産屋から問い合わせのあった時に空き室がでる予定があると連絡したら入居者が退去する前に次の入居者が決まりましたとの連絡が来た。
部屋を見せないで決めるなんて強引だね。それにこちらは仲介のお願いもしていなかったのにね。　こういうところって後に問題起こさない?
店に来た客はタダでは返さないという感じだね。　何か怖いよ。

1回店舗に入ると絶対に出して貰えないよ。

店の表にはいろいろと魅力的な物件が掲示されているが店に入って聞くと殆どがすでに借りてが決まっているとの事で数件の物件を見せられてから現地に案内されて危うく強引に契約させられそうになった。
こういう強引な店は気をつけなくてはいけませんね。
おそらく表の表示物件もオトリです。
練馬駅前の某店です。

ミニミニも練馬は良くない。

今の練馬は結構賃貸業者の激戦地帯になっているみたいだけど一度店に入ったら何処かのアパートと契約するまで帰してくれない店も沢山あるみたいだね。
家主と賃借人の双方を騙して契約させる店もあるので要注意。店を選んで入らないと物件を押し付けられますよ。

ミニミニ練馬店なんだけど金髪で無職の若者がうちのマンションに入りたいのでどうかと聞いてきたそのうえそいつの親は保証人になるのを拒否しているとの事で兄貴が保証人になるとの事だった。
うちのマンションは家賃8万円でフリーターくらいでは家賃の支払いは厳しいのに、そんな奴を紹介してくる。　要は手数料と広告料を貰えれば後はどうでもいいという事らしい。
言ってきた奴の名前は忘れたがこんな店と付き合う事はないと思う。　
ちなみにうちは金髪、無職、50歳以上、外国人、親族から保証人が取れないものには貸さない事にしている。

ミニミニ、レオハウジングは止めた方がいい？

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三井リハウス鷺ノ宮店はどう？

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ｱﾊﾟﾏｿﾂｮｯﾌﾟの酉出からメールが来た…。
どうしたらよいですか？？助けてください。((((;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

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傍目から見て一言。異常な個人たたきやめれ。見苦しい。どうせ同一人物だろ。情けない連中だのー

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確かに彼はダメ人間。俺はもう絶対にアパマンショップには募集を頼まないよ。
文句があるならいつでも相手になるが会社の実態を暴露するぞ。

>>28
酉出だが、ｵﾏｴﾗ、言えるもんなら言ってみろよｺﾞﾙｧ

ＩＤの消し方もしらない特定くそ大家からの無理なくなって嬉しいんじゃない？ｗ

確かにレオハウジングはしつこかった。というか練馬今人口増えているらしいが
、不動産屋強気すぎ。同じ値段なら中央線沿線とか住むぞ。身の程わきまえろ。
所詮練馬は大根の練馬ですから、残念！

＞２７．２８へ
　しつこすぎ。何かトラブルあったんだろうけど、個人の実名ネットで
さらすなんて、犯罪になりかねないですよ。誰か刑事告発したれ。最近は
ネットでカキコしてつかまるのも多いしなーーーｗ

俺不動産業者のものだけどミニミニ練馬って具体的にどう対応
悪いの？オーナーさんのとこ行くと悪い評判ばっかなんだけどさ
あと練馬と中村橋でナンバーワンの業者ってどこ？

うちは大体レンタルホームに頼んでいる。あとはエイブルかな。最近ミニミニは元気が無いみたいだね。
レオハウジングはあまりいい客を連れてこない気がする。　あまり利益や歩合を上げようとすると客を無くすんじゃないかね。
一族もアパートやマンションを所有しているけどレオハウジングはあまり評判が良くないよ。
大家は結構情報交換するので評判の悪い業者はすぐ解るんだ。

>>31
○オハウジングは確かにﾌﾞｯﾁｷﾞﾘで最悪だね。
自社管理物件なんて持ってない癖にｗ
「店員が宇財からもうｲｶﾈ」と思ってからも毎週2回くらいしつこく電話してきてたからネ
最近、荏子田店とか非皮台店とか出してるみたいだけど、
そんなに儲かってるのかね

レオは強引だから一回客が店に入ったら何処かに契約するまでは返さないみたいだ。
うちは客を選ぶので何回か断ったがこの店は家主のポリシーなんかお構いなしという感じだ。
手数料稼ぎという事で利益至上主義で家主や入居者との信頼なんて考えていないみたいだね。
堀江モンと同類の人種だ。

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よほどひどいんだね そういえば富士見台 練馬高野台 中村橋でおすすめの業者ある？どこの業者の誰が対応がいいとかおしえて

あげ

レンタルホームってエイブルからの独立系？
やたら物件持ってるけど何かコネでもあるの？
あと富士見台のふじみ商会ってどう？

レンタルホームってエイブルからの独立系だよね。近藤さんっていう人が代表していて真面目な業者という感じね。
エイブル、練馬ハウジングと地元に長いので家主とか建設業者からの信頼は厚いみたいだ。　こじんまりした店だけど対応はいいよ。
ふじみ商会は知らないなあ。

40 なるほどサンクス ところで富士見台 練馬高野台 中村橋でいい業者知らない？

練馬のウチダハウスってどうよ？

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藤和ハウス大泉店ってのがあるよ。

詳しくは、別スレ立ってるんで、参考にしてみて。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1116772880/l50

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ところでウチダハウスや練馬ハウジングはどうよ、結構よさげだったんだが

＞４６
誰も聞いてませんから。逝ってよし。よほどネクラな親父なんだな、こうはなりたくない

無視しとけ

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>>48,52法律に疎いようだから教えてあげるけどこれくらいの事で何処に訴えても笑われるだけだよ。
もう少し勉強しましょう。
でも俺も彼はダメだと大家仲間には話している。ここでは書かないけど鷺ノ宮では俺は彼の悪口を言っているという事になっているが俺が言っているのは真実である。
別に暇だから訴訟を起こすというのなら付き合うがますます顧客を無くす事になると思うよ。
随分と結果的には他社の応援をしたことになっているがね。　このあたりは狭いところである程度の大家は皆お互いを知っているんだよ。

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練馬ハウジングは上に書いてある近藤氏がいる頃付き合っていたけど最近は成約していないけど悪くは無いよね。
ウチダハウスは管理をお願いしますってよく来ていたけど普通の募集のみで結構だといったらあまり来なくなったね。駅前にブースがあるけど人は来ているのかな?
今の練馬ってかなりの激戦区だよね。エイブルはおされ気味だね。

感謝しろ、俺様が通報してやったから。

＞５３
馬鹿だな、十分なるよ。悪口言ったっていうより
ネットという「公然の場で名誉毀損した」んだから。
本人は教育ぐらいの軽い気持ちでやっているんだろうけど、
最近は２ちゃんも注目されて、便所の落書きじゃすまなくなってるからな。
先日も女性の実名さらした男名誉毀損でつかまってたぞ。

大家がよってたかって、不動産屋いじめてるみたい。負け犬の遠吠えぽい

馬鹿はほっとけ

練馬の話に戻そう。大体誰も聞いちゃいねーよ。
で練馬で一番よさげなとこはどこ？レンラルホームか

ホームスか？

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不良大家うせろ

本当にうざいよな。おそらく怨み持つ大家が一人で
書いているんだろうけど。ＩＤの消し方も知らないおっさんが自宅
パソコンからしこしこ書いてるんだろうな。俺不動産探ししている時
聞いたけど、問題ある大家の物件は業者間でも連絡とって、紹介してくれと
言われてもしない例多いらしい。ところで初歩的な質問。鷺宮って練馬だったけ？

俺の知り合いがひどい目にあったんだが、練馬付近●台の豊○商事は
ひどいらしいぞ。静かな部屋を所望したのに、いびきや隣の声が丸聞こえで
隣人も深夜、朝騒ぐＤＱＮ。それでも防音材入りとその業者は強弁した
らしいがね。友人すっかり人間不信。
都に通報したらしいけどね。今も角部屋など虚偽表示で募集してるそう、気をつけろ（長井風）

練馬付近ならレンタルホーム。鷺ノ宮なら田丸産業かミンテックだね。

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練馬周辺は害基地大家が多いのも、事実なんだな。

６８に同感。同一人物何たらというが、一人か二人のくそ大家が
ただ騒いでいるように思える。

いや多分一人が中心

ボイコットでも何でもすればいいじゃん。鷺宮ってスレ違いだし二度と来んな

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>>72
ｱﾊﾟﾏｿの本部に通報しますた。
tu-ka、ホームページからの問合せにさっさと対応しろ、馬鹿！

練馬って異常に不動産屋が多いね。過当競争で一度客が店内に入ったらどこかに契約するまで離さない店が多いそうだ。
本来なら入居資格のないものや外国人、フリーターや全然場違いな奴まで入居させようとする姿勢は問題だね。
俺が酷いと思うのはレオハウジングだ。

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フリーターや外国人も部屋いるだろ。差別大家いらね。何を勘違いしてんだか

>>大家は入居者を選ぶ権利がある。　金さえ出せば入居できると思うのは大間違い。
金髪(日本人で金色に染めているの意味)、フリーター、年寄りなど場違いを拒む権利がある。

でも入居者も選ぶ権利あるからね。こんなクズ大家の物件は
スカスカであってほしい。不動産業界だけだよ、敷金のぼったくりやら
入居者の選定という差別やらまかり通っているのは。最近は裁判でも
大家に厳しい判決出ているのはみなこの連中おかしくねと思っているからなんだろな。
昔住んだ家の大家なんて本当いい人だったが・・・

しかし練馬の大家て今強気やね。びっくりするよ、大根野郎が

ゴミに貸すなら空けておけというのが俺の経営方針だね。奇妙な格好の入居者がいると価値が下がるのでお断りしている。
でもそれでも金髪の青年とかを紹介してくる不動産屋は近所の評判が悪くなり依頼する大家が減るという事です。
差別かも知れないけどしょうがないね。　金があれば借りられると思うのは大間違いだ。

考え方は人それぞれだから別にいいんじゃない？

正直な大家だなあ（笑）。まあリスク取らないのは分かりますし
その分損こいてるからまあいいか。しかし部屋一つ借りるのにも
大家に人生判断されにゃいかんとは。。
　俺の所なんて家賃それなりにするが、無職やフリーターとか言っても
全然気にしませんって言われて、おかげで気持ちよくおつきあいさせて
もらってま。

話が逸れているみたいみたいだが・・・俺も練馬でマンションを経営しているんだが募集は都心で行って居る。
渋谷とか新橋の業者が客を連れてくるし募集から1-3週間でまず埋まるね。　近所のオーナー連中も同様みたい。
地元の業者も募集させて下さいと言ってくるので募集して貰うけど都心の業者の方が早く客付けをしてくれるので最近は地元業者とのコンタクトはあまりないな。
特に近所の新築物件は殆ど都心の業者が扱っているよ。
それから入居者を大家が選ぶのは当たり前の事。敷金や礼金がいやだといような貧乏人は家賃の安い埼玉の奥とかで探して下さい。

練馬の大家もプライド持ってたんだ・・・埼玉県民が見たら激怒間違いなし。
ほぼ同じ家賃出すなら中野・杉並・世田谷などに住むよ

練馬から鷺ノ宮地域の大家数名で情報交換会をしています。第3水曜日に練馬近辺で集会(飲み会)を行っています。
家賃滞納者の追い出し方、ブラックリスト、酷い不動産屋(担当者)などの情報交換会です。40代で20戸以上のオーナーが中心ですが会員を拡張していく予定です。
１戸のオーナーより参加希望の方は後日集会場所を此処に掲示しますので連絡の上ご参加ください。

>>83 練馬の業者って礼金とか敷金を少し負けろというのが多くて嫌になった。都心の業者はそんな事は言わないよ。
最近では殆ど地元の業者とは取引がない。　負けなくても優良な入居者は決まるんだよ。　他のオーナーさんも強気で行きましょうよ。

強気でねえ・・・（笑）。怒らないでくださいね。
覆えど線の影響だろうが、正直深さとか考えると使いにくい路線。
バブルはじけるのもそう遠くない。駅周辺も正直ショボイし。
所詮西武の一地方駅という感じしかしないけどな。
最近他と相場変わらないほど高くなって、客が他に流れつつある。

最近では練馬にも随分マンション、アパートが増えた。低金利とペイオフ対策とかが原因なんだろうけど皆さんいい業者と付き合っていますか?
俺の所は築22年でもう数年前にローンは払い終えているんだけど相場より10%近く高く貸している。
それでもテナントはすぐ見つかります。　いい業者かどうかはなかなか決められない場合が多いので沢山の業者と付き合っています。その中から自然と決まってきますね。
上にも書いてあるけど強気で大丈夫です。安目に設定すると貧乏人ばかりが集まります。　練馬の一部には安く家賃を設定するように勧める業者もいますが商売ですのでできるだけ高めに設定したほうがいいですよ。
レオハウジングって評判悪いの? ここは良く働いてくれるよ。
酷いのはミニミニ練馬だね。

ミニミニ練馬って具体的にどうだめなの？評判悪いよね

そうかあ、練馬って今高めなんだよね

一部業者ではターミナル駅化してきたというところもあるけど、
最近は決まりにくいらしい（ある人が嘆いていた）。そらそうだ同じ値段なら
治安良くて店の充実度高い中央線、京王線地区とかに住む。練馬は今ようやく
スタートラインついたように見える。そら商売だもの安い価格提示する競争相手に
流れるわな

昔練馬一時期住んだが隣人ひどくて、引越し代できたらすぐ引っ越した。
頼むからアニメのエロビデオ深夜に大音響で流さないでくれよ大家もろくに
補修せず金だけ請求するＤＱＮだったし。練馬区民マジやばいよと思ったね。
そんな奴ら集まってきてるのかもな。８８の言う貧乏人ばかりというのはある意味真実。
友人も引っ越したがってる。石神井とかまた高級で違うみたいだけど。
今都南西部で幸せに暮らしてま。やはり路線ごとの文化ってあるなと実感。

練馬はまだまだ閉鎖的な　考え持ってる家主が　　　多いですね。大江戸位で
強きになってると近場
だと、江古田や洗い薬師にやられますよ。

そりゃそうだ、他下げてる時代に上げてりゃな。
それでも大家にとっちゃ江戸線バブルで浮かれちゃったんだろ。
飲食店、商店街、治安その他考えりゃ、高けりゃ他に流れるのは道理。
個人的には薬師いいね、中野も使えるしな。まあ中央線沿線なら大抵いいけどよ

私の所は都立家政ですが半分は練馬からの入居者です。西武新宿線より西武池袋線の方が開けているみたいですね。
練馬に限らずオーナーってサラリーマンに比べると資産も多く数億はあるでしょうし収入も多くその上時間もあっていいですよね。
多少空きが出ても変な入居者なんかを入れるよりはいいと思います。うちもすでにローンを払い終えているんだけど礼金敷金を１ヵ月づつにして家賃を上げて実質収入がかなり増えた。
オーナーの方は税金も大変でしょうから高めの家賃で多少の空きを見込んで事業計画を作成するといいですよ。
ビジネスとしては値下げは最悪の手段です。　

俺は練馬と品川でアパートを経営しているが練馬の方が断然環境がいい。　それぞれの地域にいい地域と悪い地域があるので簡単には比べられないが不動産屋の頭のレベルでは家賃の査定は非常に簡単なってしまう。
いい地域に住んでいる人は環境を大切にしていい建物を建て高い家賃を取ってメンテナンスを良くすればいいのでは? 安い家賃ではメンテナンスなんて出来ないよ。　オーナーって資産家が多いのだからあくせくせずにいい入居者を確保しましょうよ。
上に書いてあるレオハウジングとかミニミニは手数料さえ入れば誰でも入居させるという考えの会社だね。好きになれないなぁ。

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＞９５，９６
勝手にやれよ。出て行かれて空きばかりになって結局泣くのはあんたら。
入居者だって、上京したてはともかく阿呆じゃないから、
高いなここときづいたら引越し検討しはじめるよ。
かく言う俺もそうなわけだが（笑）。俺の隣も出たみたいで
不動産屋が頭かかえてた。大体、家賃暴利の大家はみなギロチン
かけるというのはどうよ。高齢化と不労所得で暮らす大家一掃されて
問題解決だ。

練馬脱出、今中野。住みやすさ全然違う。家賃２０００円ぐらいしか
変わらんのに。ワロタ、さらばネリマよ

練馬行って調べてみたが、意外と家賃高。もっと都心に近い要町で安い物件あったので決めた。食事には事欠かないしすぐそこはブクロ。楽しみ

〉９９ 勝手に出ていけ。練馬にすみなれた俺からすれば邪魔。家賃高いか?うちそんな高く無いけど

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ここでつか、大家と業者が醜い争いくりひろげているスレというのは。聞いて来ました

所詮だ埼玉のみならず茨城県民にも、東京て行っても所詮練馬だろと場かにされる地域だろ

なるほど今検索してみたら、今住んでるような物件８０００円から
１万円近い高さで募集されてる。更新近いんだけど、やだな
大家６万円台とか言ってこないだろうな。あまり高けりゃ引越しも検討しなきゃ

100から104までは同一人物の書き込みです。少し感情的になっているみたいですね。　虐められているのですか?
私の所も高めに家賃を設定しているのですが昨日レオパレスのHPを見て驚きました。　駅から徒歩15分で15�u未満のアパートが管理費込みで8万円です。
相場より３割以上高い。レオパレスですから敷金0礼金0ですが礼金2敷金2より利回りが遥かにいいね。
私の所はハウスメーカーの建物なのでゼロゼロにして家賃を10万円位取ろうかななんて考えてしまいますがそこまでは無理でしょう。
礼金や敷金を0にしても家賃を上げて儲けるという事もオプションの１つでしょう。　多少の空きが出ても一定の利益が出ればいいわけですから家賃は高めでいいと思いますよ。

＞１０６
そんな事がわかるのはあなたが書いているのかひろゆきさんだからですか（藁）。
すいません横から。レオパレス住んだ事あるけど、敷金礼金ないだけ
市価より３割ほど高いんですよご存知ないですか。レオパレスと比較するのは
不適当だと思います。良心的にやってくださいね

すまんはげしくわろた

＞１０６
連続ですいません。もしかしてあなた業者さんでつか？？？

わかったのは、大家は２ｃｈに毎日アクセスできるほど暇で
誇大妄想狂だという事だな。きょうは俺は休みだが
何かまじめに働いているのがばかばかしく練るぜ

確かに真面目に働くというか自分で働いてお金を稼いで節税できないのはバカらしいよな。
アパートとかマンションのオーナーは大して働かずに大金を稼げるし節税も出来る。だから皆アパートを建てるんだよ。
オリも昔はサラリーマンだったけど今は専業大家で旅行を楽しんでいる。　練馬に限らず都内のオーナーってどこかサラリーマンをバカにしているみたいだね。
大会社の従業員って言っても給料なんてタカがしれているよね~なんてね。エリートサラリーマンっていっても生涯賃金は５億位だけど彼らは初めからその位は持っているからね。
でもアパートやマンションよりテナントビルの方が遥かに利回りがいい。リスクも大きいけどね。
今日はここを見て勉強になったよ。昔はレオパレスはミヤマっていって大した事無かったんだけど 市価より３割ほど高い家賃でよく頑張っているね。
敷金礼金0の方が儲かるかもしれないね。　でも良心的じゃないね。

誰かこの初心者大家にどれだけアクセスあるか教えてやれ。街の掲示板じゃない。特にトップあれば短時間にアクセス集中するのは当然。しかし大家ていい身分じゃのー。思いきり課税すべき

となりの練馬区でも頑張っている大家さんも随分いるみたいですね。共に頑張りましょう。
私は５億も資産ないよ。　その半分位だけど充分に専業大家で食っていけます。平均のサラリーマンよりいい暮らしをしています。
ここ数年練馬からの紹介もかなりあります。レオパレスに負けないように頑張ろうね。

レオパレス人気なのは、敷礼ぼったくる従来商法に反感持ってる人多いから。敷はまだ分かるが。レオパレスは高めの家賃と施工安いから反感買っているが、きちんとした商法やるとこ現れたら、今の大家もそんな発言してられない。きちい大家が淘汰されるてこた

>>114　東京の多くの大家は礼金敷金2ヶ月づつというのは当たり前だと思っている。大家側としては礼金分については家賃を数パーセント上げれば解決するが敷金は保証金という意味合いがあるので最低1ヶ月は欲しい。
家賃を数パーセント上げて敷金1ヶ月というのがいいのかなぁ？　１〜２年で見れば同じ金額になるが初期費用が安い方が受けるのかも知れないね。
大家がボッタクッていると思われるのは敷金の精算が不明瞭だからじゃないの？　うちは細かく契約に記載しているよ。デジカメで部屋の写真を沢山撮っているし退室前にはいろいろと説明している。　料金が高いというのであれば安い所をお探しくださいと言うしかないけどね。
自由主義社会なので契約は自由だよ。　しかし俺でもレオバレスはボッタ食っていると思うけどね。はは

>113
それは練馬からの客を美味しく食ったという事か。
結局大家って客を奪い合う関係。家賃相場考えればそういう流れあるみたいね。
俺の妹も春に江古田から阿佐ヶ谷移りやがった。４０００円近く高くなった
らしいが商店街とか充実していて満足らしいよ、しかし妹食ってもらっては
困る（笑）

しかしここに出てくる大家さんて本当に金持ちなの？いや言う事があまりにも
貧乏くさいんで。俺の田舎の隣にいた社長さんなんて鷹揚な人で、
うちの者がばあちゃんが作った野菜持ってたらお返しにケーキ持ってくる
って感じだった。ただし奥さんがテニスコートの待ち時間が長いと不満言った２月後に
敷地にテニスコートできたり、社員が部屋代かかると嘆いてたら
社宅マンションが１年後に建っていたが。金持ちたるものああでなければ（笑）。
税金対策ぐらいにしとけば、どうも家賃高めに設定してるとかいう部分が嘘くさい。

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>>９９
中野って高くない？中野いろいろあるけど、JR中野だよね？
練馬8年くらい住んでいたけど、住みやすかった。
というか、だんだん住みやすくなってきてたなー。
ただ家賃は高くなったみたい。大江戸線が出来てから。
オレが前住んでた家は7万円だったが今じゃ7，5万円はするみたい。

高円寺と並んで、低価格の物件の供給昔から多いから意外と安いよ。というか今
実は練馬が５千円から１万円ほど高くなってきたので今そんな変わらない。

俺はハウスメーカーの者だけどよく電話で中野の誰々ですとかかって来るんだがその人がすんでいるのは富士見台なんだ。でも住所は中野区白鷺。
中野、杉並も道路が狭かったり工事車両が入りにくい所も多いんだ。こういう所って工事費が高いのでその分が家賃に反映されるし住みにくいかも知れないよ。
練馬区なら石神井公園までの駅から徒歩10分圏内なら悪くないと思う。郊外の地主は結構渋くて銀行の世話で詰まらないハウスメーカーの設計のボロアパートを建てているので良くない間取りや設備のものが多いよ。
農家の経営するアパートやマンションって凄く安上がりに出来ているんだよ。

工事費ってそんなかかるのか。アパ・マンの手入れはやはり大家次第じゃねえか

この辺の大地主は殆ど元農家で大きな家に住んでいても地味な人達でゼネコンやハスウメーカーのイイ鴨になっているのが多い。
ハウスメーカー、不動産屋、リフォーム会社って程度の低い詐欺師みたいな奴が多いので大家も高い金を支払らされているので家賃や修繕費が高くなっているのではないか。
同じ西武線でも新宿線の方が昔から下宿や社宅を斡旋していた不動産屋が多いので親切だよ。
ハウスメーカーのアパートって原価は安いんだけどレオパレスは滅茶苦茶だよ。
まあ練馬に限らず実際はいい物件は非常に少ない。　物件を決めるときはゆっくり決めさせてくれる業者を選ぶことにしないと後悔するよ。

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そういえば練馬のエイブルってどうなの？いい？

エイブルって確かオーナーにインターネット掲載料とか請求していなかったっけ?
うちの付近ではエイブルはオーナーに負担を掛けるので他の業者に比べ高い家賃で募集をお願いしている。
オーナーには嫌われている事は確かだが入居者にも嫌われているみたいだよ。

　客付けと集客は練馬
一何だけどね。練馬の業者は　ほとんど、ブル上がりなのは知ってるよね？家主　　　　さん？

レンタルホームとか練馬ハウジングも独立組なんだろうけど店の雰囲気は随分違うようだね。
いつの間にかエイブルの人間が別の会社にいるね。彼らは協力関係にあるのかな?
実はうちの近所の大地主がエイブルを嫌っていて前にわざわざうちに来てエイブルで募集を頼むのをやめたほうがいいとアドバイスして行った。
大きなお世話だけど何か問題があるのかなと思ったよ。

最近はエイからの移籍っているのかな？

先日練馬に行ったけど賃貸の業者がとても沢山あるんだね。　かなりの過当競争だよね。練馬周辺にマンション、アパートは沢山出来ているけど恐らくこの状態では皆扱っている物件は殆ど同じじゃないの?
これから数年で随分淘汰されるんじゃないかな?

アパートやマンションも多いが業者も多い。双方とも厳しい時代がくるのではないか?

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まあ練馬だけじゃないけど同じような物件が多すぎるし業者も皆似ているね。個性がないというか。
役人がバカだから環境の事など考えずに違反アパートとかを建てさせている。
この辺も少し前までは静かで住み易かったけど最近はダメだね。まあ郊外に行けば住みやすいといものでもないけどね。

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てか鷺ノ宮の話はもういい スレ違いだし ネットの物件掲載量だと練馬ハウジングとレオハウジングがダントツだが実際の来客数ってどうなんだろ？どこの業者が一番来てるっぽい？

レオは確かにしつこかった。●台の○和は無責任の一言。あまりいい業者
がないというのが正直な感想

それは隣駅の豊○商事か、やだな。もうすぐ出るんだが、ちゃんと敷金返して
もらえるのかな。俺としては練馬エイブルよさげだったけど。まあこことはもう
関係なくなる

トータスホームはどう？あとニチワとかは？

>>136 ネットでの物件数というのはあまりあてにならない。　ずっと前の物件を記載していてあまり更新していない。
新規に登録した事にしていても昔の情報である事が多い。ネットの場合は店に情報が多いという事を主張したいのでもう決まった物件でも多く記載している。
練馬ハウジングもレオハウジングもエイブルからの独立で付き合っている大家連中は同じなので扱っている物件も同じ。
だけどレオはしつこくてやだね。　あとエイブルのデータは結構いい加減なので気をつけた方がいいよ。　鉄骨造が木造となっていたり築年数が違っていたり。

まあそれでも物件数につられていくお客さんもいるしね やっぱ数だしとけば勝かな？

140　　　　　　　　　　　誰が独立して立ち上げたの？これだけ、しっかり　　　やってるって事は相当やり手の人ですか？

実はエイブルとその独立組やミニミニなどは同じような物件を扱っていてインターネット搭載物件もほぼ同じです。
他のアパマンショップグループより多少多い程度でしょうね。　やり手と言えばやり手という事になるのかもしれませんが一度店に入ると幾つかの物件を提示されそれを見に行く破目になります。
それでその場でどの物件に決めるか迫られますので気の弱い人はしっかりした人に同行して貰ったほうがいいでしょうね。一度来店した客は必ずものにするという経営方針のようです。
ですから多少の誤魔化しはあるようですね。　私が借りた物件は広さの表示が実測と違っていました。
礼金がなしだけど家賃が割高だとかよく調べるといろいろと問題があります。
私は転居する時はこれらの店ではないところで決めました。仮に一度の契約で2年住むとしても150万円を超える契約ですからよく調べて決めるほうが懸命ですよ。
エイブルの独立組でもレンタルホームは比較的良心的だったようなきがしますけどね。

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つか鷺ノ宮の話はもういいだろ 鷺ノ宮のスレたててそっちでやれ ここは練馬スレだろ

まったくなあ、うんざりするよ。気にいらないこと書けば同一人物とか
ぬかすしなあ、よっぽど粘着質の根暗野郎ちゃうか。いつから鷺宮は練馬
なったんだ？？？

俺も練馬ハウジングとかウチダなど行ったがいまいち・・・。レオは確かに
しつこかった、なんだあの迫ってくる店長は、いい物件あっても引いた。
どこか物件たくさん持ってて信頼できる店知りません？

俺は143が正しいと思う練馬も結構狭い所なので不動産屋はいろいろあっても扱っている物件は殆ど同じなんだろうね。
ただデータがアップデートできている所と出来ていない所があるんだろう。　出来ていてもWeb では沢山物件を表示している所もあるんだろう。
ゆっくりと物件を検討させてくれる業者がいい業者だろうね。勿論相手の都合もあるだろうけど実際に駅まで歩いて見るとか付近を見てみるとか。
業者だって全部の物件を把握するのは難しいんだろうけど客にチェックポイントをアドバイスできるくらいの知識は無いとね。　レオはタダ迫るだけという感じだ。
俺は少し豊島園の方に歩いて新生土地という所に2回行って決めた。親切だったよ。

そういえば池袋の信和住販ってどうよ？

レオハウジングしつこかった。　でもあれだけネチッコク営業しないと支店を増やせないのかなぁ?
でも最後は嫌気がさして店を出てきた。　此処って大家さんの間では評判いいの?

あそこまでされると引くよなあ。どこかいい所ない？？？

家賃５万円巡り大家殺人だって、怖いね。俺６万円台払っているけど、
そうなると東京の大家なんて皆殺しならんか、おお怖い怖いｗ

マストのトータスホームとかいいんじゃない？ あとニチワとか？

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>>154
おまえも馬鹿だろ？

しかし何でまた話ぶり返す？いい加減にしてくれ鷺ノ宮の話はもうやめろ迷惑だ

確かに粘着基地がいはうせろ。無視すべし。でマストやニチワってどこにあるの？

お前の方がよほど危ないよ、管理人に言おうか

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うせろ、内部の奴だな。本格的に警察ざたにした方がお灸になっていいんじゃないか、度過ぎとる

教えてやろうか、ネットで実名で個人攻撃するのって犯罪になるかもしれないんだぜ。
逆の立場で考えてみろ、藻前や藻前の娘が好き勝手な事書かれて不特定多数の目に
さらされるんだぞ

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ところでウチダで練馬駅前８分１Ｋ５．５万って紹介されたんだけど、
これってどう？？？ちょっと物件的に古めなんで迷っているんだけど、
今練馬高めらしくてなかなかないと言われたんだけど・・・

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<166
粘着もここまでくると悪質。どうせ同一人物が騒いでいるだけだろ。よくやるよ。
誰も取り合ってくれない？？やってみるか。法律にうといとか阿呆ぬかしてるが甘いよ。
まあやってるからもう遅い・・。とりあえずこの板から永久にうせてくれ、うざいから

投稿日： 5月21日(土)17時06分48秒
株式会社アイラコーポレーション（AILA CORPORATION）代表取締役会長
山口利雄、社長立入章は2005年5月10日、継続して法人、個人への名誉
毀損、営業妨害、脅迫を受け、所轄警察署に被害届を提出した。
事前に確保した証拠（指紋等含む）証言などを合わせて提出し、即日中
の受理となった。ほどなく捜査の開始が宣言された。明らかな犯罪性と、容疑者の特定が容易なことから被害の正式認知まで最短
で行われたもの。個人名、住所、電話番号等、犯罪者と決め付け、悪意を持って個人情報
を公開するなど、ストーカー、怨恨を持った変質者の行動に止め処がな
い典型的な例となっている。同社は専門機関に依頼し事前調査を行っていた。悪質な書き込み匿名サ
イトを意図的に放置する一方でプロバイダ責任法に準じた形式でログ情
報等を調査特定していたもの。著しく社会的信用を傷つけられたことによる損害額は多額に及ぶもので
損害賠償請求の手続きが同時に進められている。

似ているな・・・ｗ

http://g-pc.bbs.thebbs.jp/1109583001/

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あのーすいません。そう考える人多いからそこからは書き込めませんよ（笑）。
消せないから今までのログで十分追跡できるし、管理人も警察の求めには
協力してます。遅いというのはそういう意味でしょう。まあ自業自得ですねｗ

本題に戻しましょう

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メール欄にsage以外のsexとかxyzとかomotthkとかいろいろ入れてるのって
結局みんな同一人物だろ

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大体なんでこんな騒ぎなってるの？？？過去レス見ると、中国人の風俗店員
入れたのが大家の気に障ったのか。そんなもん本人に言えよ。信義違反だし差別
丸出しだし。どちらも基地害としか思えないよ

この付近の大家って最低だな
ID隠してまで自作自演でスレ上げしたいんだ

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181 オマイ一人で何で必死なの？鷺ノ宮に何かされたの？じゃなきゃ、ここまで粘着しないよね？何があったのか話してみ？おまけにここは練馬スレだよ？

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＞１８６
元々センスないつまらねえスレだから、消してもいいんじゃない？
荒らしの大家が大杉

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でもまあ　これからも実名でどんどん行きましょう。　いろいろと有用な情報が入ります。
鷺ノ宮は別に造りましょう。　酷い業者もありますけのでここで情報を交換しましょう。

もう彼の名前が新スレに出ています。　面白いね。

酉出見たさに明日アパマソショップ詐欺飲み屋に行ってきます。
そして本人に「２チャソで叩かれてるけどどうよ？」って厨房感ﾀﾌﾟｰﾘで聞いてきます

>>191 是非感想をお聞かせください。　何しろ一日に数回はチェックしているくらいの２チャンネルファンですから。
きっと喜ぶと思いますよ。

そんなスレないじゃん、１９１も口だけだろ。チャネラーは負け犬の巣窟かｗｗｗ

>>193
手優香、なんでそんなに必死なん？
見ていてすげえ不思議ｗ

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おいまだ読んでるんだろ。２チャネラーのお前らが情けなさすぎだからだよ。２ｃｈは
参考程度にしときな、でなけりゃ逝け。生きる価値もないだろどうせ

>194
藻前、真性の馬○だろ。
おれみたいにＦＵＣしてからたまに見るぐらいにしとけ
お休みｗｗｗ。

これ面白いね。　すぐに対応して貰えるんだね。　

おい店に逝ってきたか、いったならちゃんと報告しろよタコ屋労

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199もそうだけど反応が早いよな。　ずっとパソコンの前でチェックしているみたいだね。

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荒らしは無視した方がいいですよ、現実生活では誰にも相手に
してもらえずネットで挑発して生きがい感じるようなダニ連中
ですから

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>>203　鷺宮からの書き込み、お疲れさまでございますｗ

>205
藻前モナーーーーーーー。２０４と５も同一だなヒマ人が。

musi musi

相手してやるなんて優しいね

鷺宮の人間は程度が低いなｗ

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バカ大家と基地外チャネラーが騒いでいるだけだろ

今日練馬行ったけど業者多いね 親切丁寧な業者ってどこかな？

練馬ハウジングとレンタルホームが良かったよ

214 サンクス あとウチダハウス ハウステーション トータスホームとかはどうかな？

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ところで中村橋っていい業者ある？あまり不動産屋見当たらないんだけど

つか中村橋の物件とかって練馬の業者が決めてるのかな？

中村橋は駅から少し離れた所に結構レオパレスがあるよね。　他のオーナーは池袋とか新宿で募集しているみたいだよ。

219 サンクス てことは仕入れには狙い目ってことかもね 地元はたいした業者ないってことだね富士見台とかはいい業者ある？

練馬至近●台の豊●は酷いの一言。
ここでも度々出てるみたい（多分同じ）が、ムーミンみたいな人のよさ下名
親父、敷金ぼったくり悪どすぎ。不動産屋なんて鷺みたいな商売だな

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おおすごい、あなた関係者さんでつか

220 サンクス 詳しいねー 物件探す時富士見台駅前でいい業者あるかな？

>>224
つまらん質問やめろ富士見台の業者！

なんか練馬も業者多すぎだよね ところでホームスとかはどうなのかな？

中村橋 富士見台も物件供給多すぎみたいだね いっぱい余ってるしね 練馬も供給過剰？

そういえば練馬って業者どれぐらいある？20ぐらいある？

最近練馬でのびてる業者どこ？あとおちこんでるとこは？

ホームスはﾋﾄﾞｲ！！！！！！

最近使ったけど最初にろくな説明もしない。
敷金礼金も最初と言ってる事違うし！
店員もDQNで地元の事何も知らない。
悪い事は言わないからあそこは入らん方がいい。

230 そうなんだね これから業者も淘汰されていくんだろうね

先週ホムースで現地まで案内してくれた人が、今週ハウーステーションに逝ったら居たよｗ

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233 てか何で来店数とか契約数知ってるの？内部告発じゃない？外部の人間がわかるはずないし

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高野台、20平方メートル以上、築25年以上、給湯施設はバランス釜で55000円って安いですか？

あと、駅歩5分、1階で。

アパートなら普通じゃねの
マンソンなら割安じゃねの

＜２３６　しつこい。

<２２１
　それって豊和だろ。ひどいよあそこは、池袋の業者とつるんでる
　らしいから客はいくらでも来るってたかをくくってるみたい。同じ
　業界でも悪口言われてた。まあ桜台そして練馬にはいくらでも業者あるから
　そこで探すことできるよ。最近は練馬も人気出てきたからね。みんながみんな
　そんなひどい長続きしない商売やってるわけじゃないし。しかしあいつは
　ひどいな、殴っってやりたいと思ってる奴もいるんじゃないか

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お前が嫌ってるだけだろ

そういえばアパマンショップ江古田店って最近凄く評判悪いね。　何かあったの?
うちは結構、日大の学生を募集していたんだけど、アパマンは最悪だと言っていた。

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西

個人攻撃か。練馬区民民度低いな

ウチダハウスは丁寧でいいですよ

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またか、うぜえよ悪質大家どもが。少し悪質すぎないか、こいつら？（まあ粘着君が
一人住んでいるんだろうけど）。ちょっとお灸すえてやる必要性あるよな、まずは
名前さらすとかな

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うん、ウチダハウスは店に入った瞬間少し大丈夫かなと思ったけど、
何気によさげだった。俺的にはエイブルも良かったけど、
練馬ハウジングとレオは少ししつこすぎて引いたかな

練馬より、江古田の方がいいでよ。街の栄え具合とか段違い

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あんた本当に地元民かよ？？？。
江古田にはすぐ北側に小竹向原という立派な地下鉄有楽町線通ってるだろ。
深いばかりの覆えど線よりよっぽど評判良い。池袋より新宿がいい印象あるというのも疑問ｗ。
不動産業者だって練馬よりよっぽどまともな業者（アパマンやレオ抜いてもだ）ばかりだし
大学の町だけあって価格が抑えられてる。覆えどバブルで物件余り気味の練馬より全然いいよ

レオって自社管理物件持ってるの？
それとも単に流通物件回してるだけ？

>>260 確かに池袋の印象は良くないね。　江古田も学生街なので本当は物価も安く住みやすいのかも知れないが所詮は学生の街である。
上場企業の従業員などはアパマンやレオなどは看板を見ただけで入れなくなる。
業者が街の印象を下げているのかな。

池袋はダメだね。　それに地元での募集なんてしないよ。　高田馬場や新宿、渋谷が多いよ。
勤め人の多くは都心から来る。　地元でも募集しているが来るのは学生が主体でDQNが多い。
家賃や礼金を負けてくれというのが多くて最近では地元にはあまり声をかけない。　
アパマン?レオ? この辺では学生の下宿用の物件が中心で古い低価格物件が多い。

↑同一人物書き込みやめれ、勘違い大家に発言権なし。大体練馬ごときで
調子のるのが面白すぎｗｗｗ

結局最後はアパマンやレオの悪口になるね。　余程嫌われている?

練馬なんか捨てて中央線沿い来いや。家賃改定を機に
中野移ったが、家賃２千円上がっただけで生活レベル格段に上がる！。
練馬高くなったから、同等か数千円上乗せで住めるぞ。
それでも高けりゃ京王線沿線もなかなか。家賃低い上に
ＤＱＮ大家や住民もほぼ皆無。
元練馬区民の俺が言うんだから間違いない。
まあ何もない住宅地が好きって言うんならそのままの方がいいがｗ。

悪徳業者　シーエ*シー○*○*グループビイ*ーム　池*店

どこださらせ、●多すぎ

でもやはり練馬に住むなら練馬駅周辺の店で探せという事だろう。ミニミニなんかは手数料が安く親切なのでとてもいいよ。

やはりアパマンショップは最悪でした。

江古田の元住民ですが江古田は学生街で物価も安く住みやすい町でした。　しかし10年近く前、広域893が移ってきてから酷くなりました。
今は高野台に移って平和に暮らしていますが江古田は結構893がいますよ。

怖いですね。でも○○ザなんて何処にでもいます。　ここのS会○○一家って有名なみたいですね。
ちょっと前の桜台の右翼射殺事件にもここが関与していたの?

桜台で射殺事件？どんな事件よ？。
道理で深夜に警察が多く巡回していると思った。
駅前にも深夜怪しいのタムロしてるし、確かに少し物騒ぽい

この間退去したが不動産業者ｏｒ大家なんて詐欺みたいな商売だな。
なんで汚れてないクロスの新装代やら風呂のカーテン代やらエアコンの
クリーニング代やら払わねばならんの。貸す側が次の入居者のために負担すべきもの
ばかり。
　あまりにも過大請求だったので、都に相談の上裁判する事にきめましたｗ。
徹底的にたたかっちゃる。しかし大家の頭の中くりぬいて見たいよ、世の中
１０円単位で稼ぐために日夜汗水流して働いている商売もあるっつうのにねえ。
場所はこの近く

>>274
普通に使っていての汚れや傷は確かに大家の負担だと思うけど俺の所は清掃代としてある程度の金額は取っている。
傷とか汚れについては細かく規定して契約書に明記してある。　退室の時は時間を掛けて傷のチェックをすると結構な金額になりますよ。
デジカメで100枚位撮って入居前と比べて補修代を請求します。　もめた事は今のところないね。
俺は納得して貰えなければ裁判もOKという体制で臨んでいます。　東京ルールというより常識の問題だと思うよ。

清掃代も本当は払わなくていいんだが。どこも取ってるみたいだけどね。
不動産関係者って常識なさすぎ、業者名さらせや。
裁判ではほとんど請求否定されるらしいよ。大体次の人のための張替えやら
何から何まで前の人に請求できると思う神経がおかしい。
納得いかないなら最後までやるのもいいと思うよ。横レス失礼

民法で契約は自由に出来るので清掃代が何処まで請求できるかを裁判に持ち込んでも無意味だと思うよ。
マンション、アパートのオーナーは契約を拒否できるのでうるさそうな客には最初からお断りという事になる。
敷金の清算はフェアにすべきだと思うけどね。　問題を起こす入居者は何処でも入居拒否になるのでは?
ブラックリストに載ると本当に大変だよ。

契約自由の原則とは一方に不利でなく公序良俗に反しておらず、
かつ対等の状況で双方納得していることが条件になります。その契約は自由の部分を
特に貸す側が勘違いしているからこれだけ問題が生じて、はては東京
ルールなんて必要になってきたんでしょう。あほな例出すなら、よく
特約は自由と言うが、たとえば風俗で働く女の子が「逃げたら１００万円払う」
って特約ついてたら、それ判子押しても有効だと思いますか？それと同じような
事大家さん側が言ってる例が実に多いんですよ。もちろん壊したとか過失あるなら
ちゃんと払うべきだと俺も思いますけどね

アバマン館江古田店　問題ありと見た。

アパマン江古田、この間自転車で前通ったら学生さんとか結構客入ってたぞ。
別に変な不動産屋じゃなく大家が気に食わない学生とか紹介したから
その粘着大家が執念ふかく荒らしてるとみた。多分当たらずとも遠からずって感じだよこれ

【国交省】外環道凍結の練馬―世田谷間、地下方式に変更

住民の反対で３０年以上、建設が凍結されている東京外郭環状道路（外環道）の練馬―世田谷間
約１６キロについて、国土交通省は１６日、４０メートル以下の大深度の地下構造で
都市計画決定の変更手続きを進めることを正式に表明した。

ルート案では関越道、中央道、東名高速道とジャンクションで接続、東京都練馬区内の
目白通りと青梅街道、三鷹市内の東八道路の３か所にインターを建設するが、
住民の反対が強い国道２０号（調布市）と世田谷通り（世田谷区）にはインターは建設しない。
国交省の計画案によると、同区間の総工費はインター建設を除き総工費１兆２０００億円。
着工からの工期は１０年を見込んでいる。近く、東京都と計画変更や環境影響評価などの
手続きに向けた協議を始める。

外環道の練馬・大泉―世田谷間は１９６６年に高架方式での建設が都市計画決定されたが、
環境悪化を訴える地元の反対運動で７０年に計画が凍結された。
その後、東京都の石原慎太郎知事が計画の必要性を訴え、０３年、国交省と都が従来の
高架方式ではなく、用地買収などの必要がない地下方式で検討を進めることで合意。
住民や自治体が参加した「ＰＩ（パブリック・インボルブメント）外環沿線協議会」
などで計画の是非が議論されていた。

北側国交相は１６日の閣議後会見で、「引き続き住民の方の意見を聞きながら、
（計画の必要性に）理解を求めていきたい」と話した。

（2005年9月16日13時34分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20050916it05.htm

アパマンは江古田に限らず大家やテナントと揉めているのかな。　けなす発言と擁護する発言が交差するけど否定する人って多いね。
業者にとっては双方が顧客のはずなのでキチンと対応しないと信用問題になるよ。

アパマンよりミニミニかエイブルだよな。

今日アパマン江古田店に行ってきたけど確かに店員は口の利き方も分からないみたいだね。
学生街といえどもビジネスのマナーも分からない程度の低い会社だね。

クソ書き込みはスルー

俺はまさに今のマンションを決めるときにアパマンとレオに行ったんだがレオの方が同一物件で3千円安かった。
これはどういう訳?

>>286
アパマン３千円乗せたな

３０００円？ありえねえだろ

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削除日時：2013-06-29 18:00:03
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マンションやアパートへの支払いは年間100万円近くになる高い買い物なのでアパマンのような店では決めない人は多い。
やはり大家とテナントに信頼のない店は将来性は無いよ。

素人はあんまりアパマンには近づかない方がいい? 　江古田でもエイブルは結構人脈はあるみたいだよ。

江古田のレオは悪くないと思うよ。　旭町や早宮、方面では結構大家に信頼されているようだね。

アバマンはやはり問題ありですか? 学生向けの物件はあるみたいだけど入りにくそうだ。
礼金、敷金0という事で申し込んだらいろいろな名目でかなりの金額を取られたという例もあったんだよなここは。

レオ擁護、アパマンたたきが流行ってるな。どうせ粘着大家か同業者がやってるんだろうけど。
実際使った俺の感想、レオはしつこいの一言。アパマンは可も不可もなし。
江古田は地元でいい不動産業者結構あったのでそこで決めた。
「ここでない物件はほかでもありませんよ」とかぬかしたレ●、
お前のとこにないだけで地元業者にはいくらでもあるじゃねーか、たわけ。

>>294 全然違いますよ。　確かに取り扱い物件数ではレオが江古田では一番です。　これはエイブルの物件は自動的に全部レオに情報が行くからです。
アパマンは上にも書いてあるけど同一物件でも3000円とか5000円高いものが多い。　なんで高くするの? 大家も知っているのかな?

>>295
エイブルの物件か…
どうせ消毒費だの鍵交換費だの礼金＋１だの余計なものが上乗せされてる物件じゃないのか？

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>>295
じゃあ何でレオにない優良物件が地元不動産業者
回ったらたくさん出てきたんだよ。責任もって
回答してみな、レオ社員？さんよ

レオハウジングって3畳とか4畳半の物件はあまりなかったと思う。1ルームといっても5.5畳以上のものが多いんだよ。
学生の街だけど少し高級なマンションやアパートは沢山物件があるみたいだよ。
それに何と言っても親切だね。　294は哀れな人だね。　多分ホームレスか何かと間違われて追い払われたのだろう。

藻前心底アホだろ。３−４畳ってどこから出てくるの？麻薬でもやってるのか。
質問にちゃんと答えろよ。ヒト並みの頭持ってるならさ（２９９が先にこんな
書き方してるんだぜ）

レオって親切か？？？江古田は学生の街だから３−４畳なんていわなくても
そこそこの安い物件、いくらでもあるぞ。アパマンや地元業者まわってみな

アパマンは問題外としてレオも大変酷いぞ。レオなんか一度店に入ったら契約するまでは帰して貰えないよ。
俺はいろいろと廻って結局エイブルで決めた。　ここもいろいろ言われているけどアパマンやレオより数段ましです。

やっぱりアパマン江古田店良くなかった。　物件が少ないし対応がよくない。
レオは行かないで帰ってきた。

アール〇イチ最悪ですた

ぶっちゃけどっちもどっちだろ。
兼任物件はそこいら辺の業者に募集がいくから、物件量の差は専任物件の保有量の
差ぐらいじゃねーの？

レオハウジングは、本当に最悪です。みなさん本当に悪徳です。

>>306
詳しく

アパマン江古田店も最悪だったよ。

まあどこまで本当でどこまでネタかは知らんが
とりあえず、このスレに名前が挙がってる所に行く際には身構えた方がいいんじゃねの
それが面倒なら初めから行かなければいい
地場の不動産屋なんていくらでもあるんだし、わざわざ虎穴に入ることもないだろ

ちなみに俺だったら初めから行かないな、君子危うきに近寄らず
わざわざ嫌な思いするかも知れない所に自分から出向くなんてアホすぎる

確かにそうだね。　最近は各社のサイトを見て調べて行くんだけど良さそうな物件は店で聞くと殆どが既に契約済みになっている。
オトリ物件が多くサイトの情報もあてにならないよ。

地元業者回れ、江古田の地元ネット掲示板あるから見てみ。

tp://www.ekoda.jp/cgi/ekoda/ranking/ranking.cgi?action=kosin_k

練馬駅付近の某積極営業の店ですが練馬のあるアパートのテナントを他へ強引に斡旋して手数料を稼いでいました。
ところが大家は地主でこの業者は練馬付近で扱えなくなった物件がおおくなりました。　この業者は付近に支店を出していますがこの店に入ったら何処かの物件と契約するまで出してもらえないよ。

>>312
レオハウジングの事かな?

レオってレオパレスの事か？因みにエイの物件がレオハに行くことガ 有るわけ無いじゃん。今も共同経営者も掘とケンカして辞めてるのに。適当な事ばっかりだね。

レオハウジングって問題の多い業者なんだろ

レオハウジングとアパマン江古田はよく此処に名前が出てくる。　確かに問題が多いんだろうな。

石神井公園のタケダはＤＱＮ大杉。
契約書の内容精査の為事前にFAX送ってくれと頼んだが（敷金２礼金１の物件で）FAXのアテンションは敷金３礼金１と書いてくるだけでなく、竣工した工務店にも関わらず青焼き図面は無い。配管や雨漏れ跡はあるが、調査は３週間後（自社管理）
おまけに
『私２年しかやっていないので解りません』とか
『わざわざ保全課を脅して聞き出しました』（問い合わせから２週間後に新設したカーテンレールのメーカーと型番）
など客に平気で言う馬鹿なやつがいる。
ある意味真正ＤＱＮを飼育するタケダはすごいのだが…

やっぱりこんな板があったんですね。　ここによく出てくるレオ○ウジングで江古田にアパートを借りたんだけど住んで2ヶ月目に近くに893がいる事に気がついた。
家賃が割安かなとは思っていたんだけど。　昼間から変な奴がうろうろしているので凄く環境が悪く3ヶ月で引っ越すことになった。　レオに文句を言いに行くと担当は知らなかったと言っていたが地元業者で地元の事を知り尽くしているといったのは誰だ?
学生の街に893といのにもびっくりしたけど地元では有名なんだってね。

江古田って怖い人が沢山いるの?

　　　【西荻窪】　　東○建物　ス○ーホーム　　ここの黒○社長は・・・

大泉学園ってどうなんですか？
この間、駅周辺を見たらすごく綺麗だったのですが。
住むところとしてはどうなんでしょうか？

築2年くらいのハウスメーカーの物件で管理費込みで7万4千円って妥当でしょうか？
・敷2礼2
・軽量鉄骨2階
・27平米くらい
・ベランダ無し
・駅近し

西武池袋線は、7万が相場だと聞いていたので、石神井公園過ぎる大泉学園で
この値段は、どうなのでしょうか？
宜しくお願いします。

>>320 続きをプリーズ

>>321
駅から徒歩１０分以内で７万台じゃ無理

長太○不動産の評判はどうですか？

ここではレオハウジングとかアパマンの悪評が多いので俺はミニミニに行ったんだけど、ここの店員はレベルが低いぞ。
物件の説明もろくに出来ない。　広さの表示とか建物の構造や設備の知識がなさ過ぎる。
ALCの建物をマンションというのはまだいいとしてもコンクリート構造というのは知識がなさ過ぎるね。
ハウスメーカーのものについては多少は構造について知っておくべきではないのか?

マンションとアパートの区別って結構曖昧だよね
ひどい所だと木造でも堂々とマンションって広告でうたってるし

マンションとアパートとの違いって何だろう？

本当は区別はありません。普通はRC造の3階建ての物がマンションで鉄骨造でも3階建ての物はマンションと呼んでいるみたいですね。
RC造や鉄骨でも2階建てのものはアパートと表示する事が多いようですね。
もっともRC造と言ってもスラブ厚が8CMから18CM位までありますので遮音性能は随分差がありますね。
ちなみに重量鉄骨造の積水やダイワ、ナショナルあるいはへーベルでも床はスカスカのALCコンクリートが10CMあるだけです。

>>327
ありがとうございます
確かに、私が今住んでる部屋も鉄骨造で３階建なのでマンションという表記になってました
けどネットで部屋探してた時、２階建ＲＣでもマンションになってるのが結構あったので、やはり区別は曖昧のようですね

ちなみに、上の階の住人の生活音や声は全然聞こえないけど、たまにドアを開け閉めしたときのバタンという音だけは鮮明に聞こえます

ついでに一言

今私が住んでる部屋の広告が今もネットに堂々と写真入りで掲載されていまつ
いいかげんに消せよアパマンショップ
（私の場合は媒介なしで大家との直接契約だったけどね）

不動産の仲介業者って最近ではインターネットに物件を表示しているんだけど何処でも同じような物件を一年中掲示している。
まあ同一物件でも1年で何件かは空きが出て募集を掛けるのだろうけど更新をしないで一年中同じ物件を掲示している業者も多い。
　できるのなら大家と直接交渉して契約した方がいいね。　うまく行けば家賃が2ヶ月分位安くなる。
大抵の大家はあまり不動産屋を信用していないから交渉してみる価値はあると思うな。
給与明細書か銀行の残高証明と連帯保証人(親)の証明が取れればまずOK。　親は年金生活者でも問題なしだよ。

>>330
おっしゃる通りです
私の場合は礼金もまけてもらったので、結局２ヵ月分得しました
家賃も周囲の相場と比べて大分安いです
賃貸保証と火災保険に加入させられましたが、あとは親の印鑑証明と私の給与明細でＯＫでした
直接契約は想定の範囲外でしたが、ムダ金を殆ど使わずに引越ができてとてもよかったですよ

大家との直接契約、これ最強
まあこれができる物件（かつ、自分の希望に合う物件）を探すのは大変だけど…

>>317
このＤＱＮな香具師は誰だか想像に難くないな。
まだ居たのか、高●。トットと消えろ。

苦情が多い社員ナンバーワンなんだから。シネ

>>333

ハウステーションはどうですか？

普通の業者です。　不可ではないがまあまあという所ですかね。　レオに行くよりはお勧め。

江古田の893って大物らしいね。　子分があちこちに住んでいる。　おれのアパートにも居るがレオはそんな事ないでしょの一点張りだった。

レオハウジングは頑張っているようだけどここの社員は建築についての知識がまるで無い。
建物の構造も知らずに客を斡旋しているなんて信じられない。
ただ契約を纏めて手数料を稼ぐ事しか頭にない。　ここと付き合うと不幸になるよ。

マンションを希望というのにこの業者はアパートを紹介して来た。　設備などの質問をしても解らない奴が多くとても不動産屋というレベルではない。
だけどどうしても何処かの部屋で決めてくれとうるさい。　練馬のワースト業者と言ってもいいだろう。
名前の良く似たレオパレスと共に早く潰れて欲しい。

こんなに不動産の知識のない奴らでも、とりあえず仕事してるのがすごいね
マジで宅建持ってない奴は仕事できないように法改正してくれないかな
こんなに高額で個性の強い商品を専門知識のない輩が扱ってるって、やはり異常だよ

賃貸のみの業者など、自分らを取り巻く宅建業法を
一度も読んだ事・もっと言えば考えたこともないやつ
ばっか。　
宅建もってる奴はまだ全然ましだが。。

としまえんの線路際のは・・・
出てすぐのところはいいけど

不動産業者って扱ってる金額の割にはＤＱＮ多すぎ。俺は最近部屋探ししたが練馬・江古田のレオ、
池袋のデルタとかＡＧ、桜台の豊和だったか平和だったか、みんな悪徳くさかった。しかし練馬で今部屋探し
すると大変、いい業者はいないのか？？？。結局江古田の地場業者でいい部屋紹介されたので決め
たけどさ。今騒いでいる倒壊マンション騒動だって、全然不思議じゃないな。不動産業者にモラルないの
多すぎ

>>340
まあ宅建持ってる奴でも条文解釈まではできないからな
それでも宅建すら持ってないDQN営業マンよりははるかにましだから、仕方ないが
本当は、不動産鑑定士レベルの頭持った奴のみが不動産業をやってくれると、賃貸でも売買でも安心なのだが
自分の手術を看護士や救急救命士よりも医師に任せたいと思うのと一緒だな

宅建に関する知識の無いやつも多いが建設物に関する知識のある奴は皆無だな。設備や構造の知識が無い者が高額商品を扱っているのが現実だ。
納得の行くまであちこちの業者を探した方がいい。　家主と直接交渉できるのならして決めた方がいいよ。

しかしレオは酷いね。　こんな業者が支店を増やしているのはオーナーと入居者、共に不幸な事だ。

ここは？
　↓
首都圏ホーム株式会社
http://www.srs-group.co.jp/

レオハウジングの評判は最低ですね。　我々の所にも情報は入りますが知識も礼儀も知らない社員が多すぎますね。
確かに大家や客にも嫌われています。

一応、参考資料です。

http://blog.livedoor.jp/omeko_lovelove/

レオやアパマンは最低という事が解った。　しかし優良な業者はどこ?
練馬ならやはり練馬ハウジング? 又は近藤氏のレンタルホーム?

レオって碌な事書かれていないのに支店を増やしているね。　そんなにもうかっているの?

世間知らずのアホが引っかかってくれるから儲かってるんだろ
ヒューザーマンションと一緒

レオに入って手ぶらで出てこれる人って少ないだろうね。　必ず何処かの物件を押し付けられる。
アパマンも酷いしね。　

少なくともトモエはＤＱＮ

マンションとかアパートというのは和製の英語みたいなもので定義がはっきりしない。
だから構造とか広さについてはキチンと表示すべきですね。
レオハウジングでは重量鉄骨のアパートで床下にALCが敷いてあるものをコンクリート造という事で表示していました。
物件の説明もいい加減でとにかく契約を取りたいという風にしか感じられませんでした。

宣伝と言えば宣伝なんですが・・

特に不動産関係に知識があるわけではないのですが、こんなサイト作ってみました。
アンケート集計ができる掲示板サイトです。
できるだけ正確な情報がを収集していただけたなら本望です。

使いやすく作ったつもりなんですが・・。

ご自由にお使いください。

「不動産レスキュー」
http://www.xdata.jp/homes/

結局は練馬は沢山不動産屋があっても酷い所はアパマンとレオだけという事なの?

その2店は特別酷い。　他はまあまあか担当者によって少し違うよ。
入居者と大家双方に評判が悪いねその2店は。

それだけって事はないだろ

確かに他の業者は似たようなものだ。可でも不可でもないというようなのが多い。評判の悪い業者は大家、入居者双方に評判が悪い。

上石神井で評判が良い不動産屋はどこですか?

石神井ハウジングだよ。

>361
ありがとうございます。

Ｓ台飽和不動産は悪徳！敷金ちゃんと返せ。宅建業法違反で告発したる

石神井Hとレオって同じ会社だって知ってる？？？？？

レンタルホームはどーよ？

レ×ハウジング様

毎度、物件確認の電話を当方宛に連絡していただき誠にありがとうございます。
お願いが一つあります。せめて物件確認の電話は週末のみにして下さい。


貧乏大家より

レ×ハウジングに先日行ったら客が他にいなくて店員に囲まれてどれかに契約してくれと迫られた。
あまりの強引さに早々に切り上げた。　高額な商品なのでゆっくりと選ばせて貰いたいと思うね。
もう二度と行きたくないよ。

マンションによってもあたりハズレあるよ。
うちは練馬駅近で、築年数古いが改装済み。
入居時からお湯が出てこなくオーナーに伝えると
「オタクが朝シャワーを使うから悪いんだ！！！！！」っていわれた・・・
本当は築年数古くて、パイプに汚れが半分以上ぎっしり詰まってたわけさ。
なんだカンヤいって１ヶ月家賃なしにしてもらったよ。
このアホなオーナーにはあきれたね。

>>367
この話が本当ならひどい会社だね。

酷い話ですが本当の話です。　よくここでレオとかアパマンの事が悪く書かれていますがそれはそれだけ被害者がいるという事ではないでしょうか?
俺は２度とレオには行きたくないですし、多分アパマンも酷いと思うので行きませんよ。

つい最近、レオパレスから賃貸物件の建設案内を受け取ったのですが、皆さんが掲示しているように本当に酷い会社なのですか？本当にそうなら、検討に値しないので率直な意見を聞かせて下さい。

>>371
つhttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1131361396/

練馬で好条件のマンション見つけたんだけど、仲介の不動産屋が超横柄で
資料も写真も無いと言っている。
1月下旬頃にならないと空かないから、中を見る事も出来ない。
このマンションの大家さんと直接交渉する方法ってありますか？
分譲マンションの場合他の不動産屋もいる訳ですよね？
どこの不動産屋がこの物件を扱っているか知る方法ってありますか？

レオハウジングなんだけど俺は鉄骨造のアパートで床下にALCが敷いてある物件という事で決めたんだけど大家に聞いたら木造という事でした。
大家さんがいい人なのでそのまま住んでいますがレオの社員は知識が無さ過ぎますね。
クレームを言っても何の事を言っているのか解らないようでした。
大家さんもレオはいい加減だと信用していないようでしたよ。　

レオの社員ってどういう待遇で働いてるんだろう？
イケイケ営業っぷりから察するに、フルコミのような気もするが

ついでに聞きたいんだけどレオとかアパマンショップみたいに評判の悪い不動産屋で実際に契約した人はどんな目に遭ってる。
泣き寝入りですか? 　それとも何かフォローはあった?

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アパマン・レオは全店舗ダメなの？

>>373
建築会社分かりますか？
ネットで住所、建物名で出る事もあります。
その建築会社に問合わせ、オーナー（最近は個人情報うるさいから無理かも）教わるか、オーナーに問合わせて貰い元付け不動産会社聞くベシ。

建物登記簿見た方が早くね？多少金かかるが

桜台のＨ和不動産で紹介された物件、行ってみたら角部屋のはずが真ん中の
部屋で一部軽量鉄骨と説明が契約時木造となり騒音ひどくあわてて撤回。
その後思いあまって江古田に部屋探しにいったらレオで「うちでない部屋は
ほかの不動産屋にもない」と強引に迫られ、アパマンでは待たされさっさと帰った。
結局地元不動産屋で紹介されたまあまあいい物件に住んだとさ。全部実話。
　本当不動産業界ってヒューザーや姉歯並みの詐欺がまかりとおってると実感。
あの業界取り締まるにゃ違反者みなギロチンにするか宅建業法思いっきり厳しくするぐらいやらなきゃ駄目だろ（少数派もまれにいるが）

やっぱりレオとアパマンの被害が多いみたいですね。

上石神井にはロクな不動産屋は無い。
大手ならミニミニ、アパマン、エイブルがあるがみ〜んな仲介だし、ファミリー層だと石神井公園のタケダになるが高橋は強烈バカだぞ。

双葉・太平は手数料高いし、Ｊホームも良い物件はない。
アライは殿様だし、狙うなら荻窪・武蔵関から行った方が賢明。
在住１５年目

レオの物件で決めようと思ったんだけど評判が悪いから出て練馬のミニミニに行ったら同じ物件が2000円安かった。
レオで決めないで良かったよ。

地場の専任の所なら更に２〜３千円安くなっただろうな、もったいない

でもやっぱりレオとアパマンは酷いね。いろいろ書かれているけどミニミニの方が全然良く見える。

この業界は建築屋でもいい物件かどうか見極めるのが難しいのに遥かにIQの劣る賃貸屋がいい加減な事を言うので素人は大変ですね。
練馬は飽和状態で江古田は酷すぎではね。　アパマンとレオを除けば少しは良くなるけどこの2社があると街のイメージも悪くなるね。

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漏れ，レオハウジングで決めた…．
激最悪．書類の作成発送もロクに出来ない．
言ってることとやってること違うし．
偶々自分でみっけた物件で決めたから良かったけど，
紹介された物件は，「じゃぁ，お前，この額で住むか？」
と聞き返したくなるのばかり．
しかも，決めろ決めろと迫ってきてウザイし．
自分で物件持ってかなかったら…と思うと(；ﾟДﾟ)ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

　人当たりは悪くないけど，人間の能力が低すぎ．
マジ，やめた方がいいよ．

>>389
アパマン江古田も同じ様なものですね。　設備関係の説明が出来ないし大家の説明と違う。
大家が木造だというのにアパマンは鉄骨だと言う。部屋の広さも違うのはどういうわけだ。

では江古田ではどの不動産屋がいいの?

レオとアパマン以外だよ。

レオの悪口が多いようだが、周りの不動産会社の嫌がらせか
そんなに悪い会社が４店舗もだせるのかな????
レオ、がんばれ
昔の、Sジマ社長をしっている、元部下より

>>393
元関係者ならではの発言です。　こことは係わり合いにならない方がいいですよ。

394>>
たしかに元関係者ですが
こういう言葉があるのしってますか

批判をされるようになったら一流の証
批判をしてる奴は所詮二流
誰からも褒め讃えられるようになれば超一流
この言葉を聞いて以来、人の批判をしなくなりました。
確かにおっしゃる通りだと・・・
特に日本の社会は嫉妬の社会ですから
妬み、僻みは凄いものがありますね。

最近

批判も褒め称えられもしてないような・・
これはもしかして三流の証か・・？？

・・・・・・
＞人の批判はしているようなので二流でしょう。

よく人の会社の批判をする前に考えましょうね

サ×エイクリエイティ×の物件は借りないほうがいいです。
敷金でもめますから！！

練馬区に住むなら△ンエイクリエイティブには借りないほうがいいですよ。
出るときに過剰に請求され、もめます。

しつこくてごめんなさい。
でも本当に大変です・・・。

http://shop.homes.co.jp/search/shop_list/o=70hYirjxoNUXIg/tokui=0/area=2/addr1_1=13/addr1_2=120/
このへんか

>>395
レオについて酷い会社だと書いた者ですが体験で酷い目に遭って時間の浪費をしたし対応も悪かったと書いたのですがね。
とても批判されるようになったら一流といえるような会社ではないと思います。
まず従業員のマナーとか物件に対する知識をキチンとつけて貰いたいとおもっております。
このケースでは批判が多いのは単にダメ社員が多いという事だけの理由からではないのでしょうかね?

批判されるようになったら一流っていうか有名税的な部分はある。
だけど、自らの勝手な解釈で批判を有名税としか受け取らなければ3流以下の屑会社だな。

ま、レオがどっちかはしったことではないが･･･。

結局レオはゴミ会社という事ですね。　被害者を増やさないようにしましょう。

俺はアパマン江古田に行った時に森田というのが対応したんだがコイツはまともに教育を受けた事が無いんじゃないかというような奴でマナーとか言葉使いの知らない奴で途中で店を出てきてしまった。
その後練馬のエイブルに行ってそこで決めた。　この業界にも一部に凄く程度の低い人がいるのは残念な事ですね。　

>>403
エイブルも五十歩百歩じゃねの？
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しかしレオやアパマンはレベルが低いな。　知識が無い上に態度も良くないよ。

まあアパマンやレオに行く人は不幸になるね。　大家さん達も彼らと付き合うのは辞めた方がいいね。
こんな程度の人達が運営する店と関わるとトラブルの元となります。　店長のレベルが低すぎます。
業界のレベルも疑われますよね。

誰とはいわないけど自分の住んでるとこの家賃ぐらい払えよ、貧乏人

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昨日練馬レオに行ったのですが、
内見するのに、全然土地勘のない新人をあてられ、
迷う迷う、しかもこっちかなぁとかいって適当な方向に曲がろうとするし。
内見ちょっと行くだけなのに何時間かかってんだよ。
っていうか地元民の私に「道教えてください」とか言う始末。
そりゃアンタよりは分かるよ、わかるけどさぁ。
帰ろうと思ったのに事務所に戻され強引に契約を迫られました。
ちなみに物件は紹介されたのではなく、自分で見つけたものです。
同じ物件紹介されてた練馬ハウジングのほうがよかったのでしょうか…。
今になってとても後悔しています…。

409ですが、早く契約しないと云々とか言って、
「銀行行って金とって来て」って言われましたね。
マジで893？って思いました。
でもこの時期いい物件は早く無くなっちゃうと思って、
仮契約してしまったのですが…。
今からでもやめたほうがいいのでしょうか？
やっぱり申込金っていうのは返してもらえないのでしょうか？

420/
練馬ハウジング???
不動産屋の営業は新入社員もいるでしょう
成長企業には!!!
ただし、いい物件を紹介しているのは
優良企業ではないでしょうか
私は、別にレオ○ウジングの社員でも関係者でも
ないですけれども不動産関係者です。
レオ○ウジング、ガンバレ!!

>>410
仮契約なら解約して申込金取り戻しましょう
文句言ってきたら都庁（東京都住宅局）に訴えると言いましょう

>>410
不愉快な思いをしたなら契約してはダメですよ。　ここをよく読んで見ればレオについては同様な事が随分書かれています。
そのような問題企業と契約するのはよくありません。　契約を解除するといえば何か言って来るでしょうがそうならばそれなりの処置をすると言えばいいのです。
レオは大家にも評判が悪いみたいで私も大家に何であんな所に行ったの?と言われましたよ。

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石神井公園で良心的な不動産屋さんてありますかねぇ。

俺はアパマンで不愉快な思いをした。　こちらの要求の解らない店員が対応したので２時間も時間が無駄になった。
ここは手数料が入ればいいとしか考えていないんだろうね。

アパマンとレオどっちがワースト? 殆どの人が同じ位酷いと思っているみたいだね。

アパマンは酷い

うちの娘が武蔵野音大に入学が決まったので楽器可のマンションを探しにアパマンの江古田に行ったけど対応がなっていなかったので桜井楽器の石神井で決めた。
アパマンは社員教育が必要だね。　　こんな事では誰も相手にしなくなる。

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練馬のレオ○ウジングは最低。
ＴＥＬで問い合わせしたら女の社員が
「ちょっと待って下さい」だと
「少々お待ち下さい」だろ。
このていどの敬語も使えないヤツが不動産業やってるとは ちゃんちゃらおかしいぜ

確かに程度の低い奴が多いね。　特にレオとアパマンは苦情のオンパレードと言った所かな?
こんなバカが多いと大家と直に接触できる機会があるなら業者を通さずに部屋を探したいね。
俺もレオに行って物件を探したんだけどいいと思った物件では無い物を店員がとても強く勧めるので席を立って出てきた。
アパマンは電話をしたけど話しただけでバカだと思ったので行かなかった。

ピタットハウスのとこ、ウチダなんちゃらってとこかなり良し！！
みんなあそこいけ。

練馬のレオ○ウジングは最低。　昨日なんか店内はガラガラだったみたいだね。
こことアパマンは悪評が多すぎる。

巴ハウジングは悪くは無かったね。　もっともレオの後に行ったので良く感じただけかな?

レオは高級志向の客やオーナーには向きません。大衆品を扱う店です。江古田のアパマンも同じです。
ですからこういう店で接客態度が悪いとか言っても彼らは何とも思いませんよ。　少しいい部屋を探したいならターミナルに行って探した方がいいですよ。

おいおい
ターミナルの方がもっと醜いぞ
他社の流通物件回してるだけで、営業マンが物件のこと全く知らないし
営業マンもどっかのホスト崩れみたいで口の利き方知らないＤＱＮばかりだし

レオに契約してくれと迫られたけどキモかったので断った。　気持ち悪い奴に迫られるのは嫌だね。

中央線西荻窪の浜○不動産も結構やばい。
老舗を売りにしてるけど、裏に回れば宅建主任でもないやつが平気で重要事項
説明してる。特に駅前店の背の高い○崎って奴は傷害事件起こして、5年の欠格
くらっても何食わぬ顔で契約、重説してる。

レオの悪口は随分書かれているけどアパマンの方が対応は悪いと思うよ。客の希望よりも店の意見を押し付けるし客に考えささないように対応している。
俺は気に入った物件があったのでアパマンではない店で決めた。　物件を決めるときはインターネットで検索してもいいけど店に電話をして店員の言葉使いや対応を確かめてからまともな店に行くといいと思う。
アパマンは全然ダメです。　ここは小学校の国語の勉強をし直した方がいいような従業員ばかりです。

そうかアパマンもレオと同じ位ダメだという事か。　俺もそろそろ転居の時期だけど何処がいい業者なんだ?
練馬ではなく石神井とかにした方がいいのかな。

今は大家は1つの業者に専任で任せる事は少なくいくつもの業者に募集させているので感じのいい店に入ったらいいと思います。
私もレオは電話をした時にいい感じがしなかったので行きませんでした。　アパマンについてもいろいろと聞いていたので止めて別の業者で決めました。
感じの悪い店で決めると後悔しますよ。　親切なところですといろいろと教えてくれますし決めた後も感じがいい。
ここの情報は結構当っています。

>>今は大家は1つの業者に専任で任せる事は少なくいくつも
>>の業者に募集させている
そんなことないだろう、業者か？

>>434
幾つか業者を廻ってみれば直ぐに解るよ。　大体何処でも同じ様な物件を扱っているよ。
小規模の物件の大家などは専任という事もあるかも知れないが練馬の業者は同じ様な物件ばかりですよ。

それは大家でなく、管理会社じゃないのか
専任いっぱいかけてる大家の物件なんて
仲介屋はあんまりやる気ないだろう、
直付けだと後々めんどうだし。

レオはどうも評判が悪いようですね。本日、アパマン江古田とレオハウジング江古田、練馬南口店などを調査してきます。
電話での対応、言葉使いなどから物件にたいする知識などを採点します。
多分100点満点で10点位でしょうけどね。

要するに練馬豊島園界隈ではどこの不動産屋がいいんだ？

レオハウジングかな

レオハウジングだけは止めた方がいい。　絶対に止めた方がいいよ。
経験者は語ります。

語ってください(´∀｀)

>>437
結果は？？？？？

>>438　練馬駅前のピタットハウスかな。

江古田では千川通り沿いの地元業者が親切だたよ。
練馬はプタっとと練馬はずじんぐあたりがおすすめ。
絶対いっちゃならねえのが、江古田レオとアパマンと桜台のＨ和不動産。
みな親切そうな顔してるが、金捨てる覚悟で行け。

レおは強引とよく聞くが、Ｈ和って豊和か？？

>>444　豊和？

　飽和って桜台の零細企業だろ、練馬で探してた時下見した時ある。あの辺なら
練馬駅周辺の不動産屋回った方がよほど物件数あったよ。
　しかしここで出てきた不動産屋って何回も名前見るけど、やっぱりよほど
酷いんだろな。田舎だったら悪い業者クチコミで淘汰されるもんだけど、
都会だから生き残ってるんだろな。モラルない不動産屋、何とかならないかねえ

要は手数料稼ぎなのでどんな客や物件でも双方を騙してでも契約させてしまえば双方から手数料が取れるからね。
のんびりやっている親切な業者もあるけどやはりここによく名前の出る業者は問題ありです。
俺自信の経験で言えばアバマン江古田は最悪だった。

管理会社の物だが、レオ・アパマン江古田散々書かれているが、
申込結構入ってるぞ、営業マンしだいじゃないか。

練馬は都会なの？！

>>449
レオとかアパマンの対応を見てみろ、あんな業者がはびこる事が問題だ。　俺も1年前に知らないで店に行って不愉快な思いをした。
アパマン江古田だが店員の知識がない、物件をしらない、建築物に対する知識がない、その上に常識を知らない、酷い店員だったので途中で退席したよ。
江古田の物件なら池袋とか練馬で探した方がいいよ。　俺は大学で皆にアパマンだけはやめろと言っているし大学の掲示板にも書き込んでいるよ。

>>451

はびこる？？

私は石神井公園駅の傍の桜井楽器で防音マンションを探して貰いましたよ。　とても親切です。
アパマンは電話はしたけど行きませんでした。やはり対応が・・・・・
江古田は3つも大学があるけど池袋とかの業者で探した方がいいですよ。　練馬にもいろいろな業者が有りますしね。
対応が悪いと思ったら途中でも店を出た方がいいですよ。　毎月結構な金額を払う事になりますので気持ちよく契約できる業者を選びましょう。

>>451
返信なのか？意味が解からん

グッドリビ○グってなくなっちゃった？HPみる限りでは結構親切ぽっかったけどな。

江古田、地元の業者は親切だったよ。宣伝じゃなくマジ。
　大家さんに家賃交渉してくれたりこちらの言い分聞いてくれた。
商売とはいえなかなか感心した、ちなみに千川通り沿いの２業者ね。
江古田ハウジングはどうだろう、あと駅前の業者はノーコメント。
　池袋の業者は広い地域探せるけど、親切さや物件数ではあまり俺はおすすめしない。

＞＞４５５
グッドリビングは去年の繁忙期になくなっていた。

数字の下に棒線が引けない、おせえて

やはり地元業者の方が親切なんだろうね。　ここによく名前の出てくる業者はどうも信用できないという感じだ。
早く契約させて手数料を取ることしか考えていないみたいだね。

確かにそうだが、申込入れてまだ探している奴もいるからね。

申し込みいれて探すときは
キャンセル料支払い覚悟ってことだよねん？

461
キャンセル料なんて取れんよ、払うきも無いだろうし、
東京は預かり金は取れないんだよ。

>>462
一定の時期までに入金しない客は逆にキャンセルされてしまいますよ。預かり金と内金の違いもありますしいい部屋を探そうと思えばそれなりの用意は必要なのでは?

この時期、業者さんも2ちゃんをチェックしているとあらためて感じた瞬間

４６２
内金なら良いの？そのお金は仲介業者が預かるのでしょ
大家や管理会社には渡さないよね。
４６４
業者ですけど、仲介は年に１回くらいしかしません。

あぼーん

>>466
消費者苦情センターに相談するほうがここかくよりいいお

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レオも負けず劣らず酷いぞ。

レオで退去時にルームクリーニング代とエアコン洗浄代とか請求されてるけどこんなん払うもんですか？？

レオだと大体敷金2ヶ月分は請求されますよ。　これはアパマンでも同じみたいです。
この2つの業者は絶対にダメですよ。

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ｽﾝﾏｾﾝ､
直ぐに片付けます
　　　 ∧＿∧
　　　(;´Д`)
--=≡ /　　 ヽ
　　 ｜｜ ｜｜
-=≡ /＼ヽ/＼＼
　　/　=ヽﾆ)∧ﾆ)∧
-= / ／ヽ‖( ･ω･`)
-／／　 /‖( つ旦O
/ /　　/ ‖と＿)＿)
Lﾉ　　(＿◎ﾆ◎ﾆ◎ﾆ◎

レオやアパマンが練馬周辺で何店舗かあるのは強引に契約を迫って売り上げを上げた為なのかね?
ここまで悪く言われる業者ってあんまりいないと思うけどそんなに酷いのかね。
この業者の話がいつも悪い業者の代表として出てくるけどいい業者を教えてください。
まともな社員のいる会社は何処?

ミ〇ミ〇もひどいよ。
敷礼なしだけど毎月の家賃を大幅にあげてる。ここの管理物件は避けたほうがいいよ。
大家に家賃が行くのではなくここに振込むからうまい事やってるだろうから。
真偽は定かではないが大家も居住者も痛い目見る

当りと言えば当たり前だが大家だって商売としてアパートを経営しているんだろうから敷礼0では面白味がないだろう。
ミニミニで敷礼0の物件を見てみたけどいいものは無かった。でも他のところでも同じで敷礼0ではいいものがない。
でも一ヶ月づつ払えればまともな物件は結構あるな。時間をかけて探せばいいものは見つかるよ。

>>475
契約書は大家も見るはずだが。
だいたい大家は1年や2年の収支で計算するので
賃料があがるのはしょうがないだろう。

敷礼0という名の甘い罠。相場より高い家賃を毎月払い続けるはめに。
管理は意味不明に高いミニに委託され大家も痛い目を見る。住民がでた時に一体どれだけぼられるか。業法違反当たり前。大家に無断で契約もする。ひばりが〇の小〇は頭わるい。
おっと、スレ違い

アパマンの江古田だけど隣のダイワはマンションと表示しているのに俺のセキスイはアパートと表示している。
同じ構造なのに何で表示が違うの? 　彼らは表示の基準をハッキリするべきだね。

３年位前ハウスステーションで契約しました、親切でしたよ＾＾

ハウスステーションは問題ないみたいだけどアパマンの江古田は酷すぎだね。

ハウステーションは囮物件ばっかり

囮物件？？？普通に内見して契約できましたけど・・・

囮物件が多いのはアパマンだと思うよ。

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俺の友達の間でもアパマンとレオは評判が悪い。俺もアパマンは2度と行きたくない。

久々に来たが西〇は相変わらず書かれてるな

書かれる理由は酷いからという事になるんだろうけど具体的に彼の問題点を教えて。
好きになる事の出来ない奴という事かな。　それとも騙された?

俺は練馬近辺にもう10年住んで3回引っ越したけどエイブルとハウスステーションで決めたんだけどとても対応は良かったよ。
確かにレオには契約をしてくれと迫られて引いたけどエイブルやハウスステーションはユックリと決めさせてくれた。　車で案内してくれて駅まで一緒に歩いて時間を測ったり親切でしたよ。
扱っている物件もレオよりも多いみたいだよ。

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ここ読んで反吐が出るな
お前ら馬鹿か？
個人を何度も叩いてアホだろ

ここは不動産を探すのにはまったく役に立たないな
大家同士の家賃をみんなで引き上げようと言う必死な嘘
書けば書くだけ空き家で困っている感じが出るだけだぞ

他にも練馬以外の駅でどうだ？と言う話しが出ると
否定的なものばかり必死だな

馬鹿どもいい加減にしておけ

ここ読んで反吐が出るな・・あんたも〇〇？

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>>496
家の物件決めてもらってるけど、そうでもないよ
上場会社の法人契約もしたことあるし。

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いくら問題の彼でも何時も評判が悪い訳ではないのだろう。　　だけど鷺ノ宮でのトラブルでは余程評判を落としたみたいで未だに地元の地主は彼の悪口を言っているよ。

みなさん不動産業者に不満あったらどんどん裁判しましょう。
小額訴訟とかもあるから。世の中には隣のいびき聞こえるような物件紹介
しといて、防音材が入っているとか強弁して敷礼返さないぼったくり不動産屋あるとか
聞きますから。桜台のＨ不動産や江古田のＲとかあんたら本当評判悪いよ。
江古田のＡの彼は探しに行った時そんな悪いとは思わなかったけど。

>>503
言いたい事は解るけど残念ながら殆どの不動産業者は程度が低いし、所詮は手数料稼ぎなので早く契約をさせようとする。
物件に対する知識なんかは全然ないのに物件案内の体裁だけは整えているのが多いよね。　アパマンやレオ、巴などは上を見ると嫌という程出ているよ。
江古田から練馬には業者が本当に多いけど恐らく優良店は2、3件だうろなと思うよ。
まともな店を見つけてから物件を探すのがいい方法かもしれないね。

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まあ碌な奴ではなさそうだな。　

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>>463
商法をよく理解してから、内金という言葉を
使用したほうがよろしいかと。
仲介において、内金は絶対に頂いてはいけません。
極端な話、火災や地震等で、建物がなくなった場合、
手付けなら倍返しですみますが、内金だと建物を
自腹で建てて貸さなければいけなくなります。
借主側としても、キャンセルは出来なくなります。

>>505
3階建て以上の集合住宅、もしくは鉄筋コンクリート造の集合住宅は、
一般的にマンションと表示されております。

どの地域でも、賃貸仲介業はいいかげんな所が多いです。
営業の知識は叩き込まれるものの、建物の構造や法律知識等は
ほとんど教えられません。
また、正確な知識を持ってしまうと会社のやり方に疑問を持って
しまい、強引な営業ができなくなります。
取り扱っている物件の良いところや、悪いところを理解したうえで
お客様にすすめるのが正しい手法だと思いますが、そこまでまじめに
仕事に取り組んでいる方は、この業界では異質な存在として扱われます。

>>512　英語ではフラットまたはアパートメント、米語でコンドミニアムかな。
でも日本語では通常はRCの建物をマンションと呼んでいますね。　でも505が言いたかったのはその建物についての知識を知らな過ぎるという事なんでしょうね。
建物というのは構造と仕様で住み心地が全然違いますし値段も違うものなのです。
賃貸マンションの平均的なもので4年から6年すれば500万円位にはなるでしょう。　高額商品を無知な担当者が売っているという事ですよね。
怖い事ですね。　無知な営業が強引に販売するのですか? 　
私は505の批判は正しいと思いますよ。　知識の無い業者とは取引しない方がいい。　いい住まいはマトモな業者選びからだと思うね。

>>514
おっしゃるとおりです。
防音性を気にされるなら、最低RC構造のものに住むべきですし。
下見の段階で、隣室の方や上下階の方に音を出してもらった方が
よいです。
特に、１Rマンションは、片側の壁しか厚みがないタイプがありますので、
必ず確認されたほうがいいでしょう。
あと残念ながら、無知な営業が強引に販売（仲介）するのは、
大手の賃貸専門店では当たり前のことです。

豆知識
　従業員が、宅地建物取引主任者の資格を持っていても、
　建物構造や借家法の知識は、極めて怪しい方が多い。

　部屋を案内してもらったさいには、内装よりも廊下の
　清潔さやポストの状態（名前が出ていない場合は要注意）
　を確認。
　
　仲介手数料が、家賃の1ヶ月を請求された場合、借主0.5ヶ月・貸主
　0.5ヶ月であることをはっつきりと主張しましょう。

　礼金が付いている物件などは、丸々広告料の可能性が高い為、他社の看板が
　付いていた場合、他社では礼金が無かったと言えば０になるケースもある。

大手賃貸専門店
　エイブル：実質業界最大手。消毒料や広告料等のぼったくり商法の元祖。
　　　　　　FC店もあまり差異はありません。
　ミニミニ：一般仲介と専任物件で借主側の評判もさまざま、営業手法は
　　　　　　エイブルよりは若干おとなしめ。
　　　　　　FC店は比較的少ない。
　アパマン：町の不動産屋が、看板のすげかえをしているだけ。
　　　　　　直営店は、エイブルと営業手法はおなじです。
　大東建託：自社物件のみの仲介。仲介手数料が取れないので
　　　　　　礼金が他社取り扱いより1ヶ月上乗せされている。
　東建コーポレーション：自社管理物件以外あまりやる気がない。
　　　　　　　　　　　　たまに熱心な店もある。
　　

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削除日時：2013-06-29 18:00:03
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まあ不動産業者なんていかにクズが多いかわかるよ

屑が多いのは確かだね。　でも酷いのが多すぎですね。　ここに多く書かれている業者はやはり避けたほうがいいと思います。
中には親切な業者が極僅かですけどありますよ。　彼らは所詮手数料稼ぎで目先の利益しか考えていません。　入居希望者は一回限りの客で騙してでも契約させようとします。
質の良くない業者についてはどんどん書き込みましょう。

まったくだ、１回の取引で数十万円動くんだから、もっと行政あたりが
しっかり監督してくれりゃいいのに。だからヒューザーみたいな業者が
不動産業界にはびこるんだよ

現実的には良くない業者だと思ったら直ぐに店を出てしまえばいいと思います。　そして次に行けばいいと思うよ。
練馬には不動産屋は沢山ありますからね。沢山廻ればまともな業者もいるでしょう。
評判の悪い所は避けた方がいいよ。

練馬駅徒歩10分以内
20?F程度／RC／1k／EV／フローリング／収納
この条件で家賃の相場はいくらぐらい？

7~8万円位だよ。　近さ、築年数によって幅があるけど20平米では3点セットのユニットバスになる。
マンションだと柱、梁が出ているのでアパートの2階の方が一回り広く感じるよ。
練馬の場合は南口の場合5分以上歩かないと住環境は良くないよ。

>>524
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

20�uであれば3点ユニットで6畳の居室となります。キッチンも120センチのモノなので、もう少し広い部屋がいいと思うよ。
マンションも大きなものはDQNが入る可能性が高いのでこじんまりしたものがお勧めです。
仕様について詳しく解る業者とよく相談して決めるといいですよ。

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会ったけど、少し暗い感じのする普通の不動産屋だったよ。
悪口言ってるのは、２ちゃん好きの１、２人の粘着大家だと思われ。
鷺宮あたりかな。大方、不良大家で相手にしてもらえなかったんだろ。
正式に営業妨害で訴えりゃいいのに。逮捕された例なんかいくらでもあるんだからｗ

働いてないのに高い金とるクズ大家は、腐れじじい多いからな、逝ってよし

確かに大家なんてクズな人種

>>530,531
金儲けするには不動産を有効利用する事ですよ。　少ない労働で効率のいい稼ぎができるのが大家です。
働かなくて生活できるなら働かなくて良いのではないでしょうか? 　会社の奴隷にならなくていいという事は素晴らしい事だと思いますがね。
私はある程度の教養はありますし極めて文化的生活をしています。　でもアパートはそれ程いいものではありませんが大家としては優雅に暮らしています。
上の発言は単なる貧乏人の僻みですね。　

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個人名ではなくA社N君とかにした方がいいんではないの?　対応が悪かったというのであれば会社に通報した方がいいよ。

いい加減、家主ぶってる同僚の自作自演やめれば？　見苦しいよ。低能君

俺が書いた事は全部真実ですよ。

オイ！不動産屋おまいら歩きタバコ止めろよ
いい歳してスーツ着て恥ずかしいと思わないの？
だから低能って言われるんだよ

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>>542,543
同一人物の発言のようですね。　この結果はおもしろそうですね。　まあ軽くあしらわれて終わりでしょうね。
知識の無さを証明していますね。

警視庁のＨＰから、ことの子細とこのスレの存在教えといた。
だいぶ前からやってるみたいだからほかのスレもあるのか知らんが。
やっぱり実名でやりすぎだろ。俺も結果がどうなるか楽しみだよ

本当にやったの？

やったよ、こういう馬鹿許せないじゃん。あとは警察の判断

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もう遅い、最悪ムショでそう抗弁すればいいじゃん。

江古田の名前３文字の不動産屋の人にラブホに誘われました怒！ちゃんと案内しなさいよ！そこでは借りませんでしたけど

警察からもう呼び出しがありました。　逮捕かな? 何か随分早いね。
もしかして俺だけかな? 1回しか書かなかったのに。

http://uguisu.skr.jp/recollection/2ch/

どこ？江古田の名前３文字って？

>>545
義務教育は終了しましか？　　高校は卒業しましたか？

>>554
藻前もうおとなしくしといた方がいいよ、まあ他人事だし自業自得ｗｗｗ

またしても2ちゃんねる管理人に名誉毀損の支払い 「今日のニュース(3012)」 [ 名誉毀損・住居侵入 ]
　札幌地方裁判所（岩見沢支部、千賀卓郎裁判官）では20日、
北海道空知管内南幌町の大学助教授・有道出人さんが、
Web掲示板「2ちゃんねる」の書き込みで名誉を傷つけられたとして、
管理人に220万円の損害賠償などを求めた訴訟の判決で、110万円の支払いと内容の削除、発信者情報の一部開示を命じた。
　判決によると、有道さんは同掲示板において2004年3〜12月にわたり、
「白人至上主義者」などの書き込みを計12回掲載された。有道さんは同年12月、
「名誉棄損だ」として管理人にメールで削除を要求したが、措置は取られなかったという。
「違法な書き込みを削除するなどの適切な措置を講ずる義務を負う」（千賀裁判官）
「言論の自由はわかるが、うそや人を傷つける自由はない。それを認めてもらえたことは大切」（有道さん）

デ○○です。分かりますか？とにかっしっこい！！

元不動産屋（売買）だけど賃貸の仲介ですべての物件について構造や遮音性、管理について把握するのは不可能だと思う…
それこそ設計士や主任者の資格がないと憶測でも説明できないと思うんだけど。レベルが低いと言われるのはこれらの事が原因なんじゃないかな？
無資格の営業にレインズで調べただけの物件について詳しく聞いても答えられるはずがないしね。
売買は一週間かけて案内する物件について調査するから説明はある程度できるし逆にできなきゃ数字にならないし。物件調査にかける時間の差がサービスの差につながっていると思う。

程度の低い不動産屋が多いからね。　ここをよく読むとそれらの業者がわかるね。

なるほど程度の低い奴ほどよく書かれる事になる訳だね。

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削除日時：2013-06-29 18:00:03
https://mimizun.com/delete.html

５５０さん私も同じ経験しました！ホントしっこい不動産屋ですよね？
時間外に電話が多くて・・・「今から会いませんか・・・て」災厄！！

「軽くあしらわれて終わり」とか「この程度で」とか言ってた奴どうした？
びびってないで書けよｗｗｗ

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削除日時：2013-06-29 18:00:03
https://mimizun.com/delete.html

昔、江古田のD店で働いた事ありましたが・・・ここは社長が馬鹿だよ！かなり・・・ワンマン野郎で社長より学歴あるやつは嫌いで中卒が大好きで（馬鹿だからな）レベル低い不動産だよ！金も安いしな！

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削除日時：2013-06-29 18:00:03
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564は救いようのない●●？、わざわざ証拠書き込むなつーの

ここに頻繁に名前の出てくる評判の悪い業者としてレオハウジングとアパマンショップがありますがアパマンについては例のN氏のみの個人名が出ています。
レオはあちらこちらに店舗をだしていますがタダ単にレオハウジングという屋号が出てくるだけですね。
従業員の殆どが感じの悪い奴という事なのですかね。　逆にアパマンショップではN氏だけが評判が悪いという事なのですか?

おい、電話かかってきてたらしいが何故？鷺宮の地主なんて
そう数多くないだろうからそっちいってくれ

悪いのは５６４

Dの社長よく・・・社員連れて飲んでるよな！皆、可愛そうに・・・。

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削除日時：2013-06-29 18:00:03
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やっぱり結構酷い奴だったんじゃない。

・・・・・

ここはＮ専用スレじゃないんだから、練馬のことかけよ

確かに・・ﾃﾞﾙﾀは評判悪いですね〜。会社からも言われてます。社長が犯罪者ばかり雇ってますからその方が安く使えて自分は高級クラブで飲んでますよ

絶対！！そんな所で借りたくないね！

レンタルホームは対応良かった。

レオハウジングなんだけど空き部屋になって補修工事をしている時にどうしても部屋を見せてくれとしつこく電話が掛かってきた。
修理中でダメだといっても見せてくれという。　入居希望者が見たいのはリフォームの終わった部屋のはずなのにね。
電話での話し方も強引でこいつ等は信用できないと感じた。　何か不愉快にさせる業者だよね。
この業者を訪れる入居希望者にも強引な営業で不愉快な思いをさせているのではないかと思うね。
こういう業者の対応はドンドン書き込んでやるといいよ。

俺も工事中の部屋見たことあるけど。わざわざ次の入居者決めようと頑張ってくれてるように見えるが、こんな大家の物件紹介しない方がいい。

ただ空き部屋に入居者を押し付けているだけだよ。　親切でやっている訳でもないし本来であればリフォームの終わった状態を見させてから決めさせる訳だ。
こういう対応にただ手数料を稼ごうというレオの社風が見えますね。　ゆっくり時間を掛けて見て決めた方がいいね。
レオの社員って金・金・金という感じで堀江や村上になれない低脳の集まりという感じで2度と行きたくないね。
大家さん達もレオに頼まない方がいいよ。

a

レオハウジングについては同様の話を良く聞きます。　如何考えてもリフォーム前の部屋を見せて決めさせようというのはおかしい。
こういう業者に行くと碌な目に遭わないよ。　

レおは強引だがつるんでる大家も狂ってるから言う資格ないだろ

>>584
君は人間の屑だな。　恐らくマトモな教育を受けてこなかったんだろうな。　ニートに貸す部屋はないよ。

ご心配なく、基地外大家から借りなくても、部屋は星の数ほどありますから。ちなみに誰もが知ってる企業にいるので、ある程度家買う資金もありますよ、さすがにキャッシュではまだ無理ですけどね。今の大家さんいい人ですし、地震のリスクあるのでまだ躊躇中

レオの評判の悪さは以前から知っていたがそんな事までして手数料を稼ごうとしていたのか。
レオならレオパレスの方がましだよ。

そうだな。　レオバレスは自社の物件しか扱わないけどレオハウジングは一般の物件も扱うので被害者が増える。
こんな会社は潰れて貰いたいね。　鷺ノ宮にも出店だって! これは公害そのものだね。

ホント！江古田のデの社員いつも飲んでるよな〜
大家から騙し取った金で飲んでるだろうな！

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同一人物によるカキコお疲れ様です。暇なんですね

次にでてくるのは誰かな? それとも又 N 君かな?

↑そうですね。

逮捕てされたら名前出るんだよね

別に名前を出しても構わないと思うよ。　酷い店は酷い店として公表しよう。俺はもし訴えられたら事実を公表してやるよ。
裁判は公開だから彼らの対応も公になる訳だ。　

この業界も程度の低い使用人を使っている業者が結構いるのである程度の実名を出すのは仕方の無い事でしょう。
ある程度の犠牲者が出るのはしょうがない事です。　しかし書き込みは事実だけにしましょう。
　書き込みで訴えられても事実を公表してやればいいのです。

>>595
名前出るってこっちだろ。読解力あるのか？？？
あんたら裁判やる気あるの、俺はないよサイナラ

あの〜・・・ここに頻繁に名前の出てくるＮ氏ですけど
もう1年前くらいに江古田から異動してますよ？
たまたまここ見つけて読んでたら個人名が出てくるんで
・・・そんなに悪い人だったんですか？？？
それと江古田にアパマン今無いっすよ。
独立した？とかで違う名前に変わってました。

アパマンショップからエランデアパートメントに変わったんだよ。　N氏は随分トラぶったみたいだけど大丈夫ですかね?
でもN氏は去年江古田に転勤になっているので1年で又転勤ですか? 　

噂のN君に会ってみたいわぁ〜。気になる存在です！

あはは、詐欺飲み屋のアホ地主が知らずにたたいでたんだろねｗ。江古田に行った客のふりしてひたすら書いてたことがばればれじゃん、すごい数だね。ご苦労さんだな、リスク犯して本当馬鹿じゃないｗｗｗ

>>598
えっ、ということは１年前から「Ｎ氏に会った」とか言う書き込み
全部嘘って事？業務妨害にしても、恐ろしい数。

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店の表にはいろいろと魅力的な物件が掲示されているが店に入って聞くと殆どがすでに借りてが決まっているとの事で数件の物件を見せられてから現地に案内されて危うく強引に契約させられそうになった。
こういう強引な店は気をつけなくてはいけませんね。
おそらく表の表示物件もオトリです。
練馬駅前の某店です。

>>605
練馬駅前は殆どそのような店ばかりですよ。特にLハウジング。　取り扱い物件が多いと言いたいのだろうけど殆どが囮ですね。
俺の知っている物件についても空き室が無いのに電話で問い合わせると今の所空いているなんて言うんだぜ。
店に行くと現地で先ほど決まったとの事で別の物件を紹介する。　今の大家の物件も一年中空き室がある事になっている。

私の物件も一年中載っていますよ。　たまに電話で空室があるか聞いてきますけど「ありません。」と言ってもまだ載っています。
まだ築3年だからね。　ちなみにレオハウジングです。

>>603,604
詐欺の宮から同一人物の書き込み乙！

氷川台の米田って日本語が殆どできないオバサンしかいなくて
仕方ないからお店を出たよ。なんだ、あの人。

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次の標的はレオかな。　 一罰百戒の効果はあるね。

練馬のハウスステーションってどうですか？

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登録後、自分専用メニューにあるアフィリエイトという所をクリックで宣伝用のURLを取得します。
取得後は、この文章を自分の取得したURLにかえて、色んなサイトの掲示板に書きこんだりして紹介者を紹介するのです。
どういう言葉を使っていいかわからない場合この文章をそのままマネして使うのをおすすめします☆

ハウスステーションはいい業者だと思いますよ。　店内は少し狭いし間違えると問題のレオハウジングに入ってしまいますけど丁寧な店だと思います。
外の表示物件がレオと隣り合わせだけど対応は全然違っていいよ。　俺はハウスステーションで決めたよ。

ほんとですか？？
今度いってみます★
私間違えてたけどハウスステーションではなくハウステーションですよね。
元中野区民さんありがとうございます★
イケメンがいるといってたので。笑

如何でもいい事だけど本来ならハウスステーションが正解なのにね。　契約書にはハウステーションとなっていた。
まあ従業員よりは俺の方がいい男だけどな。　土日は避けて平日の空いてそうな時に行くといいよ。

私-江古田のデ○○店のHさんにしっこく誘われて困りました（＞＜）

新宿の業者だけどうちのアパートに入居者を紹介してくれた後、いろいろとコンタクトを取っていたらしくよくアパートに来ていた。
コイツはストーカーになるのではないかと心配になった。　鍵も預けてあったしね。
ちょっかいを出してくる店員は要注意だよ。

元中野区民さん。。
ご親切にありがとうございました♪

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飽きたよ、その議論

練馬のエイブル最悪でした。　鷺ノ宮も最悪でした。　もう2度とエイブルには行きません。

レンタルホームは対応良かったよ。
名前忘れたけど何か面白い人がいた。

レオは最悪。
若い人ばかりだからかな。

偽装絡みで。
http://www.housing-daiko.co.jp/

〇ノ宮の〇丸、
最低！
店員といい社長の対応最悪糞不動産屋！

でもレオハウジングよりは遥かにマトモだと思うよ。　俺の知る限りでは練馬方面ではレオが最悪という事は確かだよ。

ここだけの話だけどエイブルの鷺ノ宮だけはやめた方がいい。　碌な事はない。

まだらじゃ、大○学園の（歌舞）○○○ン住犯は敷金を返しま線ずら。字が
読めなくてよー「東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例」
＝東京ルールをしらなんじゃ。石神井警察がそのうち確保するだーって
行ってたずら。ＵＦＯ銀行隣の大家の名前もＤＡＳＤ。入口に毒蝮三太夫の
写真があったんべー。
あった

確かにエイブル鷺ノ宮の対応って最悪だね。　

鷺ノ宮のエイブルは確かに良くないけど個人名は晒されていないね。　従業員は同じ位程度が低いという事かね。
鷺ノ宮の田丸も悪いの?

練馬のエイブルもひどかった

鷺ノ宮のエイブルの社員なんだけどビジネスマナー0点です。　日本語の能力30点位。
小学校の高学年位のIQかな? 　女性社員の事です。

なんていう名前ですか? 名前を晒しましょうよ。

ハウステーションはとてもよかったです　決めてきました
若い人が多かったのですが、丁寧で情報もたくさん集めてくれました
とても暑い日でしたが、内見を少しも嫌がらず何件もまわってくれましたよ

【パロマ事故】改造は賃貸アパートで多い？　大家さんがカネのかかる部品交換を敬遠？　安全装置が利き過ぎとクレームも
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1152969585/

>>632
程度の低い社員が居たら彼らの会社に苦情を送りましょう。

レオハウジング評判悪いんですね。全く知らなくて鷺宮店に行って新築物件を決めてしまったのですが
最近、不安になってきました。確かに強引な所はありましたが対応は普通でした。

レオは強引だが、まあ違法なことまではやってないからね。

>>628
敷金は不動産屋の問題だけではない。
東京ルール云々言うなら大家を訴えろ。

まさか施行前の物件ではないよなw

age

レオハウジング評判悪いんですね。全く知らなくて鷺宮店に行って新築物件を決めてしまったのですが
最近、不安になってきました。確かに強引な所はありましたが対応は普通でした。

行ってはいけない店がレオパレスとレオハウジングですよ。

大泉学園のスミシン重犯はやめときな！！

結局評判なんて営業マン次第なんだよ、
漏れなんか、友達紹介したら、礼金１の物件を
礼金２にされてたよ、ビックリだよー
○○田○○○○グに。

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今日エイブルに行ったけど社員は小学生並みのレベルでした。　もう少しまともな人を雇ったらどう?

６４５はＮ氏ネタしつこすぎ、削除すべし

もう10日も続きが出ていないよ。　647みたいに書くと余計書く奴が出るのでは?
無視した方がいいと思うんだけど。

西武池袋線大泉学園駅、東大泉１のスミシン不動産は悪徳。
要注意！！

内田ハウジング

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皆さんに質問です。
今度結婚に伴い引越しを考えてます。
場所は春日町周辺です。
評判の良い不動産教えて下さい。

>>652
豊島園新生土地

（株）サ○コ○ハウスの、オヤジは
今までの、中で最低最悪な糞です
気を付けて下さい！
都合が悪くなると、いくらおいかけても、行方不明になります
管理を全くしない管理会社・挙げ句の果てには

逢った事も無いのに
「ブス」「馬鹿」「性格わるい」奴は
とっとと、でていけ！ぼけっ！・・・と、罵倒します
言うだけ言って、逃げる小心モノ
自分の名前も名乗らない。

練馬のレンタルホームは良かったよ

ﾚｵ、評判悪すぎだな。
うちのﾏﾝｼｮﾝも、いつの間にか管理がﾚｵに変わって
ﾏｼﾞ何も仕事してくれね。
用事があって、電話しても繋がらない事が多く
やっと繋がれば、担当から電話させると言って放置。ﾚｵは言葉使いからして
まともじゃない。
上等な事はいいから、普通に仕事してくれよ。

614
615
616

自作自演ご苦労様です。

酷いのはレオハウジングだね。　貸主、借主から嫌われるレオハウジングです。

この板を見て思った・・・
本当にここに書かれている不動産屋へ、部屋探しに行った来たお客さんが書き込んだの？
わざわざこの板へ対応の良かった不動産屋の事を書き込むと思う！？
つぅ〜か、見る？
書き込んでるのは、同業者９割　お客さん１割程度と思う。
私もエリアは違いますが、賃貸の同業者です。
他社の中傷を書き込んでる不動産の社員さん！　明日はわが身ですよ！
同業者が読めば、どの業者の社員が書き込んでるかがバレバレです！
集客や数字が欲しいのは分かりますが、正々堂々とやりましょう！！

659さん
私も全く同感です。

明興

だめなとこね。

ここに書かれてるレオハウジングの悪評は事実だと思う。
こちらは気の進まない物件の契約をやたら迫ってくる店長に、持ち合わせがないと告げると、
「銀行で金下ろしてこい」と本当に言われた（過去の書き込み通り）。
レオはおまけにロクな物件を持ってない。その後に行った不動産屋は数件は、レオよりマシな物件を出してきたし。

>>663
レオが酷いのは本当ですよね。　物件や業者を決めるのはあくまでも顧客自信であるはずです。
レオは確かに強引に迫ってくるので嫌になりますし事務所では社員が囲んで迫ってくるので脅迫されているような感じになります。
１回契約すると部屋代に何十万も払わなくては成らなくなるので慎重に決めたいですよね。
他の不動産屋で探しても同じ様な物件はあるので変な店で無理に決める事はないでしょう?

今は何処の不動産屋でも同じ様な物件を扱っているんだろうけどレオハウジングの評判が悪い事は確かだね。
最近では店舗を増やしているみたいだけど店員の質は悪いし待遇も悪いみたいだね。

レオは練馬周辺の他の不動産業者と比較しても、物件の質量ともイマイチ。
このスレでは賛否両論ある○○ハウジングも、かなりまともな業者と感じられた。

レオハウジングが強引なのは取り扱い物件が少ないからなのかね? そういえば大家もレオを嫌っているみたいだね。
同じく悪名の高いレオパレスもレオハウジングのそばにあるんだね。前を通ったら目の死んだ社員が見えた。
店の質が悪いと思ったら直ぐに店から出た方がいいですよ。

業者が業者の悪口を言う、見苦しいね
物件なんてほとんど一緒だろう、
逆に自社物優先で、他の物件を紹介しない
方が、お客にとってマイナスだと思うが。

レオハウジングについての悪評は事実です。物好きな人は一度行ってみたらどうでしょう?
実感できると思います。

レ○工作員乙。

インザルームと並木不動産について教えてください！契約しようか迷ってます。

>>670
管理会社だ、くだらんｶｷｺしてないで、
成約の1本でもあげろ、バックだして
やらないぞ。

これだけ悪評サクサクのレオハウジングが商売続けられるのが理解できん。
知らずに捕まる客が多いのかなあ？

小竹向原駅の
第○○○

最悪！

練馬ハウジングはどう？悪い評判は聞かないけど…

>>673
レオって大家とテナント両方の評判が悪い。　これ程悪評でも商売が続けられるのは店舗のリッチがいい為かな?

>>675
悪くないよ
物件いっぱい持ってて、ゆっくり選ばしてくれる

>>677ありがと。
行ってみます！

練馬ハウジングの野島
レンタルホームの近藤
レオハウジングの小山、江指、上形
ハウステーションの奈良崎、牛木、緒方

全員元エイブルじゃねえか。

レオは練馬駅周辺の他業者より物件数が少ないし、質も劣る。
ロクな手持ちがない中、今持ってる物件を客に押し付けようと必死なのかも。
店長らの強引さには、かえって哀れみを覚えたぜ。
あそこと比べれば、他の業者は大抵マシに見えるのでは？

並木はやめたほうがいいな。

>>679
エイブル関係者ですか？

そんなに他社に流れるって事はエイブルの待遇そうとう悪いのかな

エイブルは止めておいた方がいいよ
約束を平気で破るし、強引に物件を進めてきて困った
仲介料安い分、契約数増やさないときついんだろうな

他社営業もネガティブキャンペーンはるくらいしか対抗できないのか。
非エイブル系のミニミニでいいんじゃない？
他のエイブル系独立会社は営業ノウハウそのまんまエイブル直伝なわけだし。

エ○ブ○VSミ○ミ○
この２社は自社の物件しか紹介できない。
基本的に他業者から物件を紹介してもらえないし、自社の物件を決めないと
旨みが無いからやらない。
ネットで調べた物件資料を、エ○ブ○・ミ○ミ○に持って行っても担当営業から
確認を取った振りして『終わってます』か『申込が入ってるみたいです』って言われるが、
紹介してもらえないだけだから！
直接ネットに掲載されている業者さんへ問い合わせしてみて！
エ○ブ○・ミ○ミ○あがりの業者へ行けば自社の物件だけでなく他業者さんの物件など、
幅広い物件を紹介してくれる。
でも営業スタイルは、一緒だけどね！
エ○ブ○・ミ○ミ○のダメ店舗は、他業者で紹介（案内を）してもらった物件を持ってくれば、
『当社は仲介手数料半額です』営業かけてる所もあるな。

【補足】
契約金を安くしようと、エ○ブ○・ミ○ミ○に他業者で紹介（案内）
してもらった物件を持って行っても、不動産業界は横の繋がりが強いから
ケチったばかりに、やっと見つけた物件に入れなくなる可能性大だから！
人としての審査を落とされます。
お気を付け下さい。

>>687
それは無い

エイブルで自社以外の物件を紹介してもらったんですが。
実際今住んでますよ、光ヶ丘（田柄だけど）で。
結構気に入ってます。今まで住んでたところもエイブルで
紹介してもらったんだけど、その時の契約書と違って
他の不動産屋さんの契約書ですよ。

686さん、いくらなんでも嘘ついちゃだめだよぉ〜。
いくらエイブルが悪徳でもねぇ。

あ〜
礼金を上乗せされちゃったか、客が付かなくて困っていた物件を気に入ったんだ！
直接行けば契約金が安くなったのに、残念・・・・

>679
でもみんなエイブルとは違うやり方でやってるだろうから
逆に安心できると思うんだけど、どうかな？

エイブルより悪質なのがレ○ハウジングでは？

なんかレオハウジングを一生懸命
悪役にしたい他業者が粘着してるねw

ｴｲﾌﾞﾙ社員じゃね？

近藤氏の会社は大人しい。
野島氏の会社はまあまあ。
他はエイブルの純血種みたいなもん。
いわゆる強引な手法が大好きな会社。

>>693
大家、入居者双方に評判が悪い業者がレオハウジングですよ。

>>696
その内容を知ることができるのは大家以外には無いですよね？
是非詳報をお願いします。なるほど・・・と思える事実を！！

大家っていっても個人だからレオが悪いっていうのは
ケースバイケースなんじゃないの？
あ、けど地主が多いから悪い話は知れ渡ってるのか。

話が悪い方向だらけに行ってるけど
いい会社は結局どこなの？

誰かいくつかあげてください！

>>699
どうせ仲介屋が自作でカキコするよ、
しばらく待ってれば。

先週末に練馬ハウジング行ったんですけどよかったですよ☆

>679 ：名無し不動さん ：2006/09/04(月) 00:18:52 ID:???
>練馬ハウジングの野島
>レンタルホームの近藤
>レオハウジングの小山、江指、上形
>ハウステーションの奈良崎、牛木、緒方

>全員元エイブルじゃねえか。


×奈良崎　　　○岩崎　野田



ハウステーション練馬のイケ面って、牛木？

>
>
>

並木は更新料の他に更新事務手数料とかいうのを取られるから
良く契約書読んで考えてからにしたほうがいいよ。

そんなん仲介会社は関係ないじゃん。管理会社次第だと思う

並木が管理してたりする。

結論
不動産屋はコロコロ会社を変わるわ(しかも同業他社に)、客を客と思わないで金ずるだと思ってるわのDQNだらけ。
外見とか話し方でまともな業界ではないのは一目瞭然。

ちなみに俺は元業者だが、ビジネスマナーなんて誰も教えてくれない。最低限の事ができない非常識な人間になりたくないから俺は本で勉強したww
とりあえずビジネスマナーの本だけでもいいからみんな読めばいいのに。転職も多少は違うしさ…

練馬の駅前に事務所募集してたけどそこに不動産屋できる可能性はあるのかな？

というかこれ以上できてもどこ行きゃいいのか分からないし。

ウチダハウスは対応良かった。

レオハウジングって本当に評判が悪いみたいだけどレオパレスも酷い。　碌な建物がない。
皆レオパレスの物件だからしょうがないけど建物だけではなくて入居者も得体の知れない奴が多く外国語がよく聞こえてくる。
間違ってもこことレオハウジングには入らない方がいいよ。　不幸になるからね。

レオは腹黒いからな。真っ黒だ。

そうかなぁ

私、江古田の不動産屋めぐりしたけど・・・。
あまり良くなかったよ〜＞＜
特にデＯＯは・・・はぁ〜でした。
お勧め出来ないのできません。

練馬、鷺ノ宮のエイブル随分社員の質が落ちた。　今後ダメ社員を発見したらネットで実名告発します。

いまハウスステーションで契約に向けて動いてるんだけど、
ホント担当の社員が後手後手でダメすぎ・・。
直接管理会社に電話して段取りを教えてもらわないと情報がはいってこないし。


レオ、ミニミニ、エイブル、と色々と回ったけど、
最悪だったのがダントツでレオ、もう必死すぎで帰りたくても帰れない感じだった。
エイブル、ミニミニは丁寧な対応だった。

石神井のタケダは？

>>715
年配が多いかなぁ
仲介手数料がいらない貸主物件・
礼金・更新料無しの公庫融資物件を
結構もってそう、あくまでも私のイメージですが・・・

>>715
このタケダって元は建設会社の子会社だったんだけど親会社が潰れて子会社だけが生き残ったんだよな。
一時は結構工事をしていたので自社物件を結構持っている事は確かみたいだね。
練馬付近はこのタケダと田中土建工業、高松建設施工の賃貸マンションが多いけど垢抜けない野暮ったいマンションが多い。
もう少し小規模なデザイナーズマンションって少ないね。

＞＞７１７
素人発見！
新築時は良いけど、中古になったら誰も住まない
建築費＝賃料
建築主を騙してないから、野暮ったくても無難
デザイナーズを作っても、中古になったら誰も住まない
だって練馬でしょ！！！

レオで物件探ししようとしてるんだけどやめたほうがいいのかな・・・

>>718
IQが低そうですね。　練馬付近は上記のタケダ、高松建設、田中土建工業、地元の内野とかが多いけど地元の無知な地主が建てたものばかりでこれでは直ぐ魅力が無くなってしまうよ。
やはり上位のゼネコンやいい設計事務所のデザインしたものとは違うんだよ。
近所の人が上に書いた会社でマンションを建てたんだけど水分の多いコンクリートを使っていたので15年で鉄筋の爆裂やタイルの剥がれがあり相当の維持費が掛かっている。
あれならハウスメーカーのアパートの方がいい。

一年くらい前に江古田のエイブルで借りたけど対応してくれた担当者はきれいな女性スタッフで対応はとても良かったです。最近店の前を何回か通ったけど担当の女性スタッフは辞めてしまったのかな？みたことないスタッフばっかでした。

>>７２０
ここに来てればあんたも>>７１８も同じレベル・・・
ププッ

並木にコンフ○ー○二番館前のマンション建設で騙されたと思ってるのは俺だけか？

マンション建設は並木のせいではないよ
ドンマイ

>>719
レオだけは止めた方がいい。　ここを良く読めば解るけど練馬にある業者は多いけど最悪なのがレオです。　2番目に悪いのはレオパレスです。

>714
じゃ誰のせいだ？

悲しいかな１年半前にここを読んでいれば．．．。
レオでレオパレス借りた人間です。
悲しい人をこれ以上増やさないように書きますけど最悪です。
絶対レオパレスは借りない方がいいです。
壁薄すぎです。
今から不動産屋巡りしてきます。

帰ってきました。
上で良さそうな所行ってきました。
１件目は物件が少なくて×も２件目はよかった。
丁寧、親切でいい物件が見つかりました。
練馬で部屋を借りようとする人はよくここを読んでね！

>>720
最近特に高松建設が多いね。

レオパレスの建物って酷く安普請という感じだけど入居保障を付けて結構な値段で契約させているみたいだね。
礼金や敷金が無いけど家賃が2割位高い。　営業所の職員の目も死んでいたよ。

o泉学園駅前支店ドｓ藤女王陛下サマ万歳！！！！！！！！！！

２、３年前にレオで契約して、今また物件探しにレオ行ったけど人が全部入れ替わった感じ
以前は色々物件見て回ってもらったけど、今回はあまり見て回れなそうな印象。

エイブルはいい物件ありますよと電話来たけど、間取り見ないと何とも言えないのでメール貰えませんか？って言ったら
分かりましたといってその後連絡ない。

練馬ハウジングは、あまり物件見て回れない感じ。これ下見出来ますか？って何度も言ったけそつど他の勧められてだめだった。
メールでもオススメ物件送信してますよと言って一度もこないし

そういうやレオは消毒料が２１kに上がってたw
昔契約した時は１８kだったかな？きっぱり断ったらしょぼーんってされた

>>733
消毒なんてしてねーよｗあれは名目だけのボッタ栗
大体からっぽの部屋の何を消毒すんだよ
いいトコ便座除菌クリーナーくらいだろ
それで21Ｋってｗｗｗｗｗｱﾘｴﾅｽｗｗｗｗ

取引主任者ももってナイ奴は業界から消えろ！

どなたか教えて下さい。現在住んでいるアパートが大家が売りに出したと不動産屋から連絡がありました。
アパートは築８年で、土地は８０坪（周辺の土地は坪１０万くらい）、建物は軽量鉄骨、４戸あります。
家賃は２階が５３０００円で１階は５００００円です。近所の相場からすると妥当か少し高いくらいです。
現在は私は１階に住んでおり、もう一つの１階の部屋は３ヶ月くらい空いています。
また、２階の部屋は２戸は近くの会社の社宅となっています。不動産屋からこのアパートを２５００万で買わないかと連絡がありました。
満室での利回りは９．８％です。買おうか買うまいか非常に悩んでおります。どうか、ご教授ください。

桜台の丸大建設は親切だったなあ

>>732
練馬ハウジングは、営業が、かなり適当。
物件的にも、それほど多くないし。

大体、雑居ビルとかの4階にあったり、ピンクとかやたら派手な物件紹介の
看板出してるところは、駄目。
大体、有限会社ってこと自体、駄目じゃん（ｗ
普通、爺さん婆さんがやってる不動産屋だって、株式会社だっての。

私も並木にコンフォートで騙されたと感じてます。前の駐車場もうちが管理しているからマンション建ちませんとか勧誘しておきながら建築主！礼敷返して下さい！

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↑↑↑
もう、やめたら

長太郎や協同サービスはどうですか？

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並木め民衆をナメるなよ！

>>742
長太郎は同業者受けは最悪だが物件数、質共になかなか良いよ
但し従業員の態度は（頭も）あまり良くない

協同サービスはしっかりしている分融通が利かない
単身用はあんまり無いけど家族用探しているならいいかも
駅から遠めの物件が多いけどね。

両業者共に家主へ圧力をかけられる業者だから割安物件多いよ

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15日は宅建の受験日だな〜。
今頃、飲み歩いてる人は落ちましたて事だよ〜。

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　■敷金返還請求のコツ（敷金は１００％返してもらえます！）

不動産屋さんから当然のように請求された退去時のクリーニング代、
畳の表がえ代・・・「敷金から差し引きます。」と言われ黙ってたけど
本当は全く支払う必要がないお金だったなんて・・・

以前は、敷金を部屋のクリーニング代や壁紙を張り替え費用に充てられる
ことについて、なんの疑問も抱きませんでした。

しかし、何度も引越しを繰り返すごとに、何かおかしいと疑問を持ち始めました。

家賃を支払ってきた私が、なぜ借りたものを借りる前の状態に
戻さなければならないのでしょうか。

部屋を借りている以上、返す時には借りる前の状態に戻すべきだというのは分かります。
しかし、私は家賃というお金を、借りている期間の分だけ払っています。

このお金は、何に対して支払っているのでしょうか。

結論から言えば、原則的に修繕費は支払う必要はないのです。

コツさえつかめば、あなたでもできます。知っているか、知らないか、だけなのです。

◎詳細は下記ＨＰをご覧ください。
http://www.infocart.jp/af.php?af=bic417e&url=ozy.sakura.ne.jp/sikikinn/&item=2007

大丈夫
そんな無駄な勉強しなくても今は東京ルールがあるから敷金返ってくるから〜

長太郎は確かに従業員の態度がよろしくない。物件をたくさん持ってるからだろうか？
協同サービスで同程度の物件が見つかったので、そちらと契約することにした。

　桜台ってろくな不動産屋ないね。Ｈ和商事とかやめた方がいい。
隣室のいびき聞こえるような部屋平気で紹介される。商売なら何でも
許されると思ってるらしい。ほかの駅前の店もろくな不動産屋がなかったし。
練馬と桜台は近いと思って来るけどやっぱり店の数とか全然違うしな。
　あそこで探すなら悪いことは言わん、練馬か江古田行け。なかなか良かった

もう、ナミキひどすぎる!!
今日入居だったんだけど、前の住人の生ごみ置いてあるし、
なによりも玄関の鍵が壊れてる･･･。
10分格闘した挙句やっとかかった鍵が、今度は開かなくて締め出された。
内見の時、鍵が壊れてるって言わなかったじゃないの〜。

>>750
ちゃんと開業届けを出して商売していますか? 税金の申告をしていますか?
怪しい商売をしているようですね。

754 私もそうだったー。何回やっても駄目だよね！ 並木最低ー！宅建者の説明とか無かったし。。こういう詐偽まがいの事って誰に相談したらいいの？クーリングオフとかないの？

全然関係ないけど、
練馬区の有楽町線沿線（小竹、氷川台、平和台）あたりの不動産屋ってどうなの？
数が少ないし、いっそのこと池袋か練馬の駅に行ったほうがいいのかな？

いいところorいい方法をご存知の方お願いします。

＞756
　ほんと詐欺まがいですよね。
　重要事項説明は紙送られてくるだけだし、
　入居日なのにまだ契約書くれないし、
　ホントに信用できない。
　はぁ…失敗しちゃったなぁ…。

都の担当部局に連絡してみたら。指導してくれるかも、なんせ業者、免許
かかってるからな

コンフォート二番間の賃貸住人に対するマンション建設計画不告知の件は地主も絡んでいると思われるが訴えるなら誰を訴えればいいのかな？

不動産業者は何にせよ重説だけは慎重に慎重を期すのに
>>756とか>>760を見ると危機管理が出来てないアフォが多いこと多いこと・・
訴訟になれば文言一句あるなしでヘタすりゃ百万単位が吹っ飛ぶのに

>>760
不動産屋を介したなら不動産屋。

客観的に見て(←重要！)契約解除事由になるくらい酷いなら
訴訟すべし。勝てるよ（疲れるけど）

マンションが建つ計画を知っていたのに隠して賃貸契約取ったら詐欺ですよね？じゃ自分が目の前にマンション建てたことを隠し、日当たり悪くなった借受人から今までと同じ家賃をふんだくるのは罪になるんですかね？

後、宅建持った人が重要事項の説明をしないのは違反になるんでしょうか？
受付のネーちゃんが代行した場合も駄目？

＞＞７６２警察に頑張って訴えれば詐欺で被害届けだせそうだね。もちろん民事裁判もOK。

＞＞７６３なります。その業者は行政処分を受けなければいけません。

＞＞７３５
自宅兼アパートにしたいといことですか。
しかし、なぜ大家さんが売りにだしたの？俺ならその理由がはっきりしないと怖いですよ。

賃貸のエスト！！！ここは最悪ーーーー！！！！
対応、接客、すべてにおいて話にならない！！！

764
訴えるなら集団でやらないとね！ 訴状の内容は？判例あるのかな？宅建法の何に引っ掛かるの代理は？

>>764
警察に行ってもしょうがないだろうが

　マンション屋上に女性を連れ込み乱暴したとして、警視庁は東京都あきる野市、富士通不動産株式会社指定協力会社　株式会社アイ・シー・エス（井草・コンサルティング・サービス）取引主任者 西田隆史容疑者を強姦（ごうかん）致傷容疑で逮捕した。
　調べによると、西田隆史容疑者は11月2日午後11時半ごろ、あきる野市の路上で帰宅途中の２０代の女性の後をつけ、女性の自宅マンションのエレベーターに一緒に乗り込み、ナイフを突きつけて脅したうえ、屋上に連れ込み乱暴した疑い。
　西田隆史容疑者はこのほか、強制わいせつ事件数件について「自分がやった」と認めており、動機について「仕事でストレスがたまっていた。女性が無抵抗なので犯行を重ねるようになった。」などと供述している。警視庁では余罪があるものと見て調査を進めている。
　西田隆史容疑者は富士通不動産株式会社指定協力会社である株式会社アイ・シー・エス（井草・コンサルティング・サービス）の取引主任者。
　アイ・シー・エスは「事実関係を確認し、厳正に対処する。」とコメント。
株式会社アイ・シー・エス　〒197-0823 東京都あきる野市野辺504-9
http://www.akiruno-ics.co.jp/
富士通　http://jp.fujitsu.com/

↑練馬と関係ないぞ。ここは練馬近辺のスレだが

エイブルとminiminiはどっちが物件いいですか？？

>>771 の答え

ネットで検索してみよう

まだやってんだ・・・

豊島園新生土地は〜俺がブルワーカーって事で〜丁重に物件がありませんと言われました…これが親切な不動産屋なのかよ！

ちなみに…練馬ハウジング北口店・ピーアンドアイ・レンタルホーム・インザルームはかなり良い営業さんでした。来週この４店舗で決めようと思っています。

桜台はやめとけ。やけに外国人多いなと思ったら、中国人強盗団の裁判
で住所聞かれて地名出てきてた（実話）。自分の住んでる土地名出てくると
本当びっくりするなあ。ご近所さんだったのね

俺も練馬のエイブルで物件を紹介して貰って桜台に住んでいるんだけど隣の住民は墨が入っていた。
ヤクザかチンピラなんだろうけどマンションを選ぶ時は注意しましょう。

俺はレオハウジングで粘られて練馬のアパートで決めたんだけど2年までまだ半年もあるのにいい物件があるからと転居を勧められている。
今のアパートもなかなかと掘り出し物という事で勧めたのにまたまたいい物件があると何度も連絡してくる。
いろいろと言っても手数料稼ぎという事が見え見えだ。　もうこんな業者とは付き合いたくないな。

またレオについてですか。　俺も同じ経験をしています。

レオハウジングは〜俺がブルワーカーって事で〜丁重に物件がありませんと言われました…これが親切な不動産屋なのかよ！

うちはもうレオで募集を頼むのを止めた。　エイブルも問題ありだと思うよ。

>>781
うちに任せて。

レオハウジングって大家もテナントも不幸にする業者だよな。　こんな所とは付き合わない方がいいね。

レオハウジングは確かに強引だった。　こんどはいい物件があると転居を勧める。
本当にうザイ業者だ。　もう二度と係わり合いたくない。

レオハウジングについていろいろ書かれていますがエイブルも酷いよ。

そんなことないよ！！
エイブルは良い会社だよ！！

そんなことないよ！
エイブルは良い会社だよ！！

レオハウジングは基本的に北口のお店以外はまともだよ！！
最初練馬で探して散々な思いしたけど、
どこのお店もおんなじなのかとからかいついでに
入ったけど、ちゃんと応対してくれた。
しつこくなかったしね♪

この前江古田ハウジングで申し込みしたんだけど、
ちゃんと空いてるか確認しなかった。
後日電話が掛かってきて先客がいるだって！！
翌日も電話が来てお店に来てくださいっていわれたから、何かいい部屋
見つかったんですかって聞いたら、正直言ってありませんだって。
人を馬鹿にするのもほどほどにしろっての！！！
江古田ハウジングは最低だよ！！！！！！！！！

レオハウジングだけはやめた方がいいよ。

土地勘のない埼玉東京メトロ、東武東上線にお越しの節は、お気を付け下さい。
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm

並木不動産は辞めたほうがいいよ。騙されるから

レオハウジング
石神井ハウジング

練馬ハウジング
江古田ハウジング

ホームス
ハウステーション
アイホームス

レンタルホーム
エスコートホーム

全部えいぶる独立組

ハウステーションてどうですか
かなり内装が痛んでいた物件だったけど
大家さんと交渉してくれて
かなりの箇所を修繕してくれた。
（当たり前のことだが）
私がこだわって設備の大改造をお願いしたら
大家さんを説得してOKもらった
改造費の３割は当方負担の条件だけと。

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埼玉県だけど、練馬付近ですね！
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm

>>794 ハウステーションの中ではイイ担当者だったんじゃない？
知識はもちろん交渉力や客の目線で考えて頑張る営業マンによるよ。

レオ（石神井Ｈも系列）みたいに金・金・金の業者はいずれ淘汰される。
今でもエグイ事やってるでしょ？内部告発されたら行政処分は免れないだろ。

実話で言えば、Ｈが丘の某家主から聞いた話で、客には礼金２と言って
家主には礼金ゼロと言って　仲介料＋礼金２＝３ヶ月分をレオが取ったと。
契約書には礼金の記載は当然無く入居者が退去する直前に気付いたらしい。

当然家主は怒りで爆発寸前だったが、揉めるより付き合うのを止める方が
懸命だと伝えたけどね。

マジメにやってたらあんなに急成長しないよ。

つーか、それって業法違反はおろか立派な詐欺じゃんｗｗｗｗｗ

物件の止め金は客に返すべきなのか？

レオ社員がsage進行ですか？ｗｗ

話題のレオさんは今までに何人のお客から手付け取って返さなかったの？ｗ

帳簿＆台帳改竄、証拠隠滅の大掃除を今から頑張らないとｗ
恐らくお抱えの税理士？会計士？もいるだろうに
大金ちらつかせて姉歯みたいに捕まる覚悟でやっとるのか
いずれにしても↑が本当ならアブナイ橋を渡っとるね

長太郎は態度、確かに悪かった。しかもあまり物件もなかった。
いいとこないやん。平和台は売買中心だかららしい

>>797
私もレオで同じような被害に遭いましたよ。家主には礼金0で私からは2ヶ月+手数料を取りました。
退室の時に契約書を持参して初めて解りました。　プリントミスとか言っていたが嘘がミエ見栄です。
確かにこんな業者には行かない方がいい。

貸し主に広告料として一ヵ月分もらえるか確認→ＯＫの場合、礼金を一ヵ月分多く借り主からとる→仲介手数料と広告料合わせて二ヵ月で業者はうまー。

氷山の一角だろうね
もっと被害者はいるだろうから被害者の会でも結成して
弁護団と集団訴訟＆告発するべき

今後はこちらへ

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1166501106/

レオ（石神井Ｈも系列）みたいに金・金・金の業者はいずれ淘汰される。
今でもエグイ事やってるでしょ？内部告発されたら行政処分は免れないだろ。

実話で言えば、Ｈが丘の某家主から聞いた話で、客には礼金２と言って
家主には礼金ゼロと言って　仲介料＋礼金２＝３ヶ月分をレオが取ったと。
契約書には礼金の記載は当然無く入居者が退去する直前に気付いたらしい。

当然家主は怒りで爆発寸前だったが、揉めるより付き合うのを止める方が
懸命だと伝えたけどね。

マジメにやってたらあんなに急成長しないよ。

ハウステーションの担当者結構
不動産屋にしては高感度な営業だった。
内装のぼろい賃貸だったけど、内見させてくれたし
（修繕前の状態でお客には通常見せないと言ってた）
大家負担の修繕箇所を明確に説明してたし
こちらの希望での内装変更を当方費用負担だけど
大家に認めさせてOKと取り付けた。
後、退去時の居住者負担範囲と大家範囲の話を
しっかり説明もしていた。
家で管理してればこんなにボロ内装にならなかったとも
言っていたな。

ハウステーションの慈円臭さを感じるなぁ。
くんくん！臭うぞ

>>810
自演くさいですかねｗ
不満もありますよ。
当方で業者手配すれば安くすむ設備があるけど
不動産屋が大家と交渉して設置したから
指定業者を使ってくれとか。

不満点をあともう少し
鍵交換代と室内消毒費が見積もりに
固定費で見積もられていた。
室内消毒をお願いしたが４万近い費用。
他の地区の不動産屋では上記費用はなしだったし
室内消毒は自前でバルサンで良いですよと言われた。

ハウステーションの慈円臭さを感じるなぁ。
くんくん！臭うぞ

レオパレスは問題外、レオハウジングやエランデアパートメントを除けば他の業者はそんなに悪くない。
この3社は絶対に止めよう。

>>813
かなり前から同感
>>797
自作自演？
一営業が、一人でそこまで出来るとは思われぬ
ホームページのブログで同じような事を書いてるね

叩けば埃が・・・　みたいな急成長している同じ穴の狢
なんだから、そろそろ他社を叩くのもどおかと思うよ

ふつーに考えて部屋探ししただけの人がこの板に褒める内容を書く訳ない

つかこの板見てんの業者と家主のみｗｗｗ

痔柵痔炎は自分のブログでやってね

でも最低の業者はレオパレス、次がレオハウジング。　ここまでは不動だね。
他は似たような物かも知れないね。　練馬のイメージがこの2社が悪くしている。
ここだけは絶対行かない方がいいよ。　ここに書かれている事は本当です。

了解。頭に叩きこんどきます(｀･ω･´)ｼｬｷｰﾝ

【　賢 い 探 し 方　】

まずはレオでとにかく物件をたくさん案内してもらって
その後、強烈に即決を迫られるがｗ「保証人（親）の承諾が無いと・・・」
とか適当な理由つけて早々に退散！

気に入った物件があったら資料のコピーを必ずもらって
近隣の業者に行って申し込みする代わりに仲介料をまけてもらう

友人２人はこの手で得をして僕は焼肉奢って貰いましたｗｗｗ

嫌な客に嫌な業者だ

>>820
当社は保証人不要の物件も数多く持っております。どうぞお気軽にご来店して下さい。
担当者が丁寧にご案内します。　お金の無い方には提携ローンもご紹介致します。
練馬区内の物件は是非レオハウジングを宜しくお願いします。

みなさん。
一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖〜い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm

同意なしで開示へ　ネット被害で業界が新指針
12月26日3時3分配信 毎日新聞
インターネット上のプライバシー侵害や名誉棄損について総務省と業界団体は、
情報を書き込んだ発信者の同意がなくても被害者に発信者の氏名や住所などを
開示する方針を固めた。これまでは発信者が開示を拒否すれば、誰が悪質な情報を
流したか被害者側には分からず、泣き寝入りするケースが多かった。業界団体は
新たなガイドライン（指針）を年明けに作り、来春から導入する。

【ネット社会取材班】
０２年に施行されたプロバイダー責任制限法はプライバシー侵害など正当な
理由があれば、被害者がプロバイダー（接続業者）に対し、書き込みをした
発信者の情報開示を求める権利を初めて認めた。しかし、実際の運用では
「どのような内容が侵害に当たるか明確な基準がなく、業者側で判断できない」
（社団法人テレコムサービス協会）との理由で、発信者の同意が得られなければ
事実上、開示できなかった。
このため、業界は総務省とも協力し、同法に基づく自主的な発信者情報開示
のためのガイドラインを策定することを決めた。原案によると、他人の氏名や
住所、電話番号など個人を特定する情報を掲示板などに勝手に書き込む行為を
幅広く「プライバシー侵害」と認定。個人を名指しして病歴や前科を公開する
ことも含まれる。
こうした場合にプロバイダーが被害者からの要請を受け、発信者の同意がなく
ても、その氏名や住所、電話番号、電子メールアドレスなどを開示できるよう
にする。
一方、名誉棄損については、プロバイダーによる任意の発信者情報開示をあまり
広く認めると「政治家や企業経営者らの不正や問題点の内部告発までネット上から
しめ出す懸念もある」（業界団体幹部）と判断。これまでの名誉棄損裁判の判例も
踏まえ、公共性や公益性、真実性などが認められない個人への誹謗（ひぼう）や
中傷に限って自主的な開示の対象とする。
被害者は裁判で発信者情報の開示を求めることが多かったが、悪質な書き込みを
した発信者を早急に特定し、損害賠償請求できる可能性も高くなるとみられる。
業界と総務省は一般からの意見も募集したうえで、早ければ来年２月にも導入する方針。

年末年始お店やってますかね

レオハウジングならやっているかもね。　そのうちに呼び込みもするよ。

全然やってませんでした(T_T)
三が日過ぎたらまた見てみます

>>827
年明けも６日過ぎないと、
不動産屋も管理会社もやってないから内覧もできないよ

どうせ今年のうちに募集された良い部屋はもう埋まってるから
年明けて新しく募集される物件が狙い目

無職でも借りれそうな業者ありますか？
評判悪いみたいだけど手数料目当てのとこなら
少しは望みあり…？

>>829
それならばレオハウジングへどうぞ!
手数料さえ払えればどんな人にも部屋を提供します。

age

レオの評判を確かめる為に来週、レオへ行ってきます。　勿論、部屋を決めるつもりはありませんが本当の所を報告します。

>>832

よっ!頑張れ暇人!!報告待ってるぞ！

やはり最悪でした。　ここの社員は接客態度がなっていない。　営業を拡大する前に社員に常識を教えてください。
練馬南口店の事ですけど。

桜台駅前の丸大建設は親切に応対してくれましたよ。
周囲の不動産屋さんにも聞いてくれたり、大家さんが変な人とか教えてくれたり。

レオはやはり問題ありか?

age

問題大有りです。

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その後、エランデアパートメントの江古田店の店長になったがうまく行かず退職したんでないの?
慶応の大学院を出たことだけが自慢の小男だから地元のオーナー達とうまく行かなかったようだね。
見せしめにされた訳だ。

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>>841

大和くんですかｗ？

>>839＋>>840＋>>842＝榎本

頼む、こいつ永久追放してやれ

>>843

また大和くん？

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(　>>839＋>>840＋>>842＋>>844＋>>845　)×馬鹿＝木夏　本

馬鹿一掃セールの一番の目玉です。
今回は産廃以下なので０円にて奉仕します。

>>846

大和ッチこわーｗｗ

(　>>839　×　>>840　×　>>842　×　>>844　×　>>845　×　>>847　)×馬鹿×∞


答え：　馬鹿ニート暇人ヒッキーはこのスレッド出入禁止

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>>839　＝　>>840　＝　>>842　＝　>>844　＝　>>845　＝　>>847　＝　>>849　＝　>>850

練馬区民じゃない奴は消えろ

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>>839　＝　>>840　＝　>>842　＝　>>844　＝　>>845　＝　>>847　＝　>>849　＝　>>850　＝　>>852

バカは４んでも直らない

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榎本って誰？

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三井のリハウス、扱い物件、接客共に最高。オススメです。

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>>861

教えてやるよ、ヒッキー暇人

おまえの正体は

>>839-840　＝　　>>844-845　＝　>>849-850　＝
>>842　＝　>>847　＝ >>852　＝　>>854　＝　>>859

MASTオススメ
良くも悪くても適当で全然強引じゃないし、しつこくない
物件自体は積水のシャーメゾンが多いので最強

隣の中野区に現在住んでいますが練馬の発展はすごいですね。中野は道も狭くごちゃごちゃしています。
練馬駅付近はあまり環境が良くない感じがしますね。　桜台、江古田、中村橋から石神井までが住みやすいと思いますね。
中野区でも富士見台付近は低層で町並みもキレイですよ。　この付近の物件は住みやすさという点では本当にいいです。
だけどいい不動産やがあまりないのが残念です。

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削除日時：2013-06-29 18:00:03
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>>863-865

>>839-840　＝　　>>844-845　＝　>>849-850　＝
>>842　＝　>>847　＝ >>852　＝　>>854　＝　>>859

を名誉棄損で告訴する準備をしているんだよ

西武池袋沿線には沢山不動産やがあるけど扱っている物件は殆ど一緒じゃないの?
この時期だとネットもあまり更新していないようだし、電話で聞いてみるとまだ空いているという事で店に行くと何故か皆決まりましたという事になる。
後でまた電話すると何故かまだ空いているというんだぜ。

>>867
西武新宿線でも同じで鷺ノ宮でも沢山不動産屋があるが扱っている物件は殆ど同じです。
まともな所に行かないと後悔しますよ。

ホームス練馬ってどう？
なかなか親切な感じだが

>>863
MAST系列はいいよな。
親切でしつこくなく色んな物件見せてもらった。

>>870
自社の宣伝ですか?

レオハウジングに行こうとしてレオパレスに入ってしまった。　同じ場所に似たような名前の店があると困るね。
レオパレスには碌な物件が無かった。

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練馬のMASTかなり態度悪くね？
なんか言葉使いとかも適当すぎて嫌だった

この業界は平均レベルが低いからね。　まともな社員もいるけど馬鹿が多すぎる。

マスト行ったらタメ口だったよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ここ超最悪、タ方逝った時態度でかすぎ
tp://www.takken.metro.tokyo.jp/TIGV0300?LICENSENO=13060802&MENUID=TIGJ0500&COMP_KANA=%83%47%83%43%83%8F&SRCCTG=kana&P3=10&PAGEID=1

ハウスステーションって結構いい事が書いてあったので行ったらトンでもなかった。
最悪の対応でした。　タメ口だし物件に対する知識が無さ杉でした。

>>878

しょーがないよ。ここで自薦してる方達の集まりだからねｗｗ

という事は殆どが業者による書き込みという事か?

>>878
担当者が悪かったんじゃね？

＞タメ口だし物件に対する知識が無さ杉でした。
これって、個人の能力だろ？
ダメな業者というのは、全体的にダメなんだよ。人も、店内も、雰囲気も。

では私個人の意見としてはハウスステーションは駄目社員が数名いるようです。
約50%でしょうかね。　そういう社風です。

ハウスステーションは悪くは無かった。　ミニミニ練馬店は最悪。　ここの店員は小学生レベル。
高田馬場のドリームシティも酷かった。この2店は地方から出てきた学生向けみたいでとにかくどこかに押し付けようとする。

ドリームシティは学生が専門なんだけど早稲田とかでは無く専門学校の半分プータローみたいなのを専門にしているので入居者のレベルが下がるよ。

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削除日時：2013-06-29 18:00:03
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>>885の抹殺計画を作成してまーす

現在のアパートはミニミニで決めました。　練馬駅付近に移ろうと思いネットでミニミニの練馬店を見たら店員は馬鹿面ばかり。
少し前までは少しはまともな社員がいたような気がします。　エイブルに行ってみようと思っております。

ミニミニだけは止めた方がいいよ。　他はともかく練馬のミニミニの社員のレベルは凄く低い。

確かに馬鹿面ばかりだぁ~。　ここの客は殆どがフリーターかニートという感じだね。

顔を出したのは明らかに失敗だね。　イメージを更に悪くした。
高校中退を採用したのかな?

ミニミニのホームページは恥さらしだけど社員が恥ずかしくないと思っている所がミニミニらしい。

池袋の信和住販はどーですか？活気のあるお店でしたよ。
ここで決めようかな？？

>>892
信和住販はやめたほうがいいよ。
１月に部屋探してるとき行ったが、あまりよくなかった。

平和台で親切なとこないの？

>>894

松沢商会

練馬駅前の不動産屋、一回ちょこっと行っただけで顔を覚えてくれるのはいいんだけど
あまり覚えられると次に物件を見に行きにくいよな〜。

ハウステーション、ホームス、練馬ハウジング
だと、どこが親切ですか？

ハウステーションはやめとけｗ

>>898
kwsk

>>898
ミニミニ、レオパレスは駄目。　他は殆ど同じです。　親切な店員もいれば駄目な奴もいます。
ミニミニはレベルが低すぎですね。　馬鹿な店員が対応してきたら店を出ましょう。

ミニミニも昔はまともだったけどね。　最近は社員を選んでないのでは?

ミニミニはサイテーだね。　ここだけは辞めた方がいいよ。

馬鹿面ばかりのミニミニ練馬か? なるほど確かにそうだね。

ミニミニは確かに酷い。だけどエイブル練馬、富士見台も程度が低い。　彼らを見ていると義務教育終了程度の知識もないのではないかと思う。
あの年齢でその程度のIQであればまともな接客が出来ないのはしょうがない。　まともに部屋探しをしようと思ったらまともな社員のいる店でないと決まらないよ。
ミニミニ、エイブルなどの社員って一生社会の底辺を這いずり回っているような連中ですよ。

ではエイブル富士見台、ミニミニ練馬どっちが先に潰れるかな?

エイブル練馬って最悪

とくにＳって

エイブル富士見台も最低。　ここも行かない方がいいよ。

ミニミニは練馬に限らずひどい

ついにエイブルとミニミニ社員同士の罵倒合戦に


かなり低レベルだけど

ミニミニ練馬は最悪だよ。

>>906
関西出身の若いやつ？
結構頑張ってやってくれたけど、駐車場は自分で見つけろって
感じだったのがちとアレだったが。
個人的にお勧めつーか、いい感じだったのはＵハウスだった。
Aブルってなんで申込金一万とんのかね、まあ、申し込み物件を
確保してくれる為だと思うけど、いざキャンセルする時に遠方から
わざわざ出向かなきゃならないからまんどくせ

ミニミニ練馬の男性社員って最悪だね。　育ちの悪さが出ている。

高校中退らしいね。　所詮この程度。

しかしミニミニ社員の馬鹿面なんとかならないかね。

練馬のワースト3　レオパレス、エイブル、ミニミニ、です。
ワースト5になると　エイブル富士見台と巴が加わります。
しかしミニミニ練馬は馬鹿面ばかりだね。

ミニミニは今でも中卒で入れるよ。中卒→ホスト経験者が多い。
だから、営業トークに騙される客も多い。これ現実・・・

でもあの馬鹿面ではね。　何をしても3流の人たちですね。

なるほど

ホームスってどう？
研修で五日ほどやすみらしいがそんなことあるのか？

怪しく感じるのだが

社員旅行とかじゃん？

調べたらNTTに登録してなかった
株式会社でそんなことあるのか？
自営業じゃないのにな
しかも、かきいれ時のこの時期に研修ってどうよ

32 大ちゃん New! 2007/04/17(火) 00:10:05 ID:jialCTWN
姉歯建築設計事務所が関与した72件の調査結果（11月28日報道発表）において、
「構造計算書の偽造がなかったもの」とした標記の分譲マンションについて、
再計算の結果、2階の耐力が最小値で0.74となり、震度5強で倒壊の恐れはないものの、耐震補強が必要であるとの結論が出ました。
　なお、本日、当該マンションの居住者に対してお知らせいたしました。
　(建築物の概要)
　建物の所在地：狛江市岩戸北4丁目8-9
　規模等：延べ面積1,557平方メートル、RC造、5階建て
　建築主：(株)ハウジング大興
　設計者：
　　(株)井上建築企画研究所
　　(構造計算を姉歯建築設計事務所に下請)
　施工者：勝村建設(株)
　建築確認：イーホームズ(株)　(平成16年8月)
http://www.housing-daiko.co.jp/
社会に貢献しております。
http://www.housing-daiko.co.jp/contribution/index.html

age

練馬の仲介業者で営業してる会社
ありますか？

ハウスステーションに働くとしてちゃんと定時に帰れるの？やっぱ夜１０時とかなの？

馬鹿面ばかりのミニミニ練馬って確かに酷いよ。

練馬のミニミニは本当に酷い、エイブル練馬といい勝負だ。

a

練馬の地元業者で
いい物件見つけてもらった。
地元の業者間でお互いお客を融通してるみたい。
業者曰く、エイブルとかの仲介も扱うけど基本的には
エイブルとかと関わりたく無いと言っていたね。

ハウステーション最悪。流通物件しか持ってない。情報を小出しにして何時間も待たせるので一度入ったら出してもらえない。
他を回る時間を奪い、物件探しに疲れさせてさっさと決めさせようとする魂胆がミエミエ。
またすぐ来てください、物件用意しておきますから何時に来てくださいと予約させて、物件が用意されてたためしがない。
そしてまた何時間も......朝と夜に電話かけてくるし。

最初は熱心で親切だと思っちまう殻断りづらくて、相手の術中にはまる。行くなとは言わないが1回行けば十分。
おれのように流されやすい人は要注意なｗｗ

私も引越しを考えてたから、以前からこの掲示板を見てました。
もちろん決める気はナイけど、ミニミニ練馬の様子を見てきました。
男性社員が担当だったけど、早速、帰りの車の中で、「今夜、ご飯行きません」
って言われました。下心見え見えなんですけどーって感じ。顔が良ければ少しは
マシだけど、そうでもないし。レベルが低いのは間違いなかったです。

>>931
本当にミニミニ練馬ってダメですね。　私も同じような経験をしまた。　話す言葉からも彼等の程度が知れます。
情報もいい加減でしたよ。　まともな会話のできる人を採用しなければミニミニは衰退して行く一方ですね。

練馬ハウジングに物件問い合わせしたら
折り返すからと携番を尋ねられ
用件は済んだのに、今度はしつこいくらいのセールス電話。
まじｳｻﾞｲ

決める気ないのに様子見に行く奴ってどんだけ暇なんだよｗ

エイブルもかなり酷いよ。　接客態度がなつていない。

レオハウジングってこのスレ見たら評判かなり悪そうなんですが、
ネットとかで見つけた物件を仲介してもらうだけでも
問題ありますか？

>>936
ネット物件なら
レインズと言う不動産専門の
ネット検索サイトからの転載と思われる
俗に流通物件と言う。
貴方がネットで見つけた物件を自分が
良いと感じた不動産屋に持っていけば
どこでも紹介可能だよ。
一部の物件は元請け業者専属があるけど
大抵は流通物件だから。

>>937
ありがとうございます！
じゃあ前に対応良かったとこで仲介してもらって借りることにしますわ。

ふじみ商会の電話対応、超悪すぎ。おばさん、感じ悪いから、電話でないほうが
いいよ。

ハウステーションおすすめ。
事前に希望伝えておけばある程度の物件は探しておいてくれる。
私はかなり無理な条件でお願いしたんだけど、
担当だけじゃなく店長とかも一緒に探してくれた。
あと本契約前（内覧後？）に物件近辺の地図くれたり、
細かい配慮がうれしいです。

ハウは消毒代、鍵交換、入居前クリーニング等
入居コスト高し。
しかも、退去時に退去者に相当な額の
現状復元費吹っ掛けるので注意。

最近のエイブルってどうなの？

>>940

んなのどこでもしてくれるよｗ
担当だけじゃなくて店長も出てくるのは担当の営業力不足or店が暇なだけｗｗ

ｴｲﾌﾞﾙ の練馬と富士見台は評判が凄く悪いね。　顧客がどんどん逃げ出している。
大家もエイブル嫌いが多いね。　もう少しまともな社員を雇わないと嫌われるよ。

鷺ノ宮のY氏はエイブル富士見台店との取引を辞めた。　店員の質があまりにも低い為だ。
今後も取引を辞める大家が増えてくるだろうね。

資産家（犯罪者）→命令→貸借人（従属奴隷）

賃貸業者が犯罪の片棒をかついでるというわけだ。

庶民のなけなしの大切なお金を全て寄付するってわけさ。

　　　　,ｒｎ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼从从从从从从从从从从／
　　　r｢l l h.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≫
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　　　ゝ　.f　　／　　　　　 ＿　　　　　　　　　　　　 ≫　　創　邦　ニ　ダ　！！
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　　 ,｣　　L_　　　　　f ,,r'￣￣ヾ.　ヽ.　　／　.／ 　 ≫
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レオハウジングで微妙な思いをしてここ見たら評判悪くてワロタ

私も今日レオハウジングで契約しちゃいました...
前もって見てみたい物件を探しておいてから行ったのですが、
ここ先に見れば良かったかも...
ここでの評判の悪さはしつこさ重視ですか？私の場合、それはあまり感じなかったです。
それとも入居後に何かがあるのですか？解約したほうがいいかなぁ...

ﾚｵﾊｳｼﾞﾝｸﾞは契約するといってからの対応が悪くてやめました。その後江古田のｴｲﾌﾞﾙで決めましたよ。ｲｹｲｹのｷﾚｲな女性店員さんで契約の流れもｽﾑｰｽﾞだしわかりやすかった。二年前の話。ｶｷﾞもらっていないならまだｷｬﾝｾﾙいけますよ。

↑大丈夫？契約の意味わかってる

頭が悪そうな文章ワラタ。
ブラック不動産屋のいいカモだね。

雨だから面倒くさいのかしらないけど今日ハウ●テーションで最悪な対応うけた
あそこはやめた方がいい

えー上京したらハウ●テーションで部屋探そうと思ったのに・・・
もう何処信じていいのか・・・

ミニミニやエイブルは従業員のIQがいかにも低そうでマナーも最低。レオは強引かも知れないけどミニミニやエイブルよりは社員はまともだよ。
ハウステーションもミニミニやエイブルよりはいいけど社員により当たり外れはある。
ミニミニ練馬やエイブル富士見台だけは止めた方がいい。

ハウ●テーションで嫌な思いをした後、練●ハウジング行ったらすごいよかったです

遅いかもしれないがﾚｵﾊｳｼﾞﾝｸﾞはよくない。某大学に通っているが周りの生徒にも評判悪いぞ！

石神井ハウジング、社名変更しましたか？
何かヤマシイ事でもしたんですかね。

このスレ見て…悪いのは　レオハウジング、エイブル、ミニミニ、アパマンショップ
いいのは　ハウスステーション、レンタルホーム　
ただしハウスステーションは良い評判がダントツの６件だけど、悪い評価も５件ある

練馬ハウジングが良い評判２件、悪い評判１件
レンタルホームは良い評判のみ４件、ピタットハウスも良い評判だけ２件

週末はレンタルホームとピタットハウス見に行ってみようかな…

小規模賃貸ショップも含めて何件かにインターネットから問い合わせしてみた
（希望物件がまだあるかどうか、ってやつ）
一番速く反応がきたのがレオハウジング江古田店

ここを見てなかったら内見に行こうかなと思うところだけど…
やっぱやめたほうがいいのかね

俺も何件かまわったけどレンタルホームとピタットハウスは噂どおり良いわ。
ゆっくり考えさせてくれる。

他の所は「決めないと損ですよ」とかメール電話がものすごいしつこい。
同じ店に入ったんじゃないかって思う位ほとんどが同じ行動。
必死なのは分かるがゆっくり決めさせてくれ。

何軒もまわるとか暇なんだな…
ゆっくり決めたいなら店行かないでネットとかでダラダラ見てりゃいーのに…
暇人の相手させられる店側に同情するわｗ

江古田近辺に引越し考えてレオハウジング行ったけど、自分は結構好感触だった。
もう十分です、ってぐらい物件情報出してくれたし、
内件も結構件数回ったけど、嫌な顔ひとつせず。
一度目と二度目の来店の間にメールも電話営業もなし。

正直、ここで叩かれてるの見てビックリしたわ。
結局、条件に合う物件がなくて契約には至らなかったけどね。

営業しつこい会社はいわゆる仲介会社。
管理物件が少ないと客をつけないと食っていけないから仕方ないんじゃない？
それに、必死な分いろんな物件探してくれる。

逆に、老舗業者だと完全に２つに分かれる。
しっかり客のこと考えてくれるところと、管理物件の管理費だけで食べていけるから客のためには頑張らないところ。

低民度age

エイブル練馬とミニミニ練馬は噂通り最低でした。

レオハウジングいまだに手付とってるメーン

>>967
練マザファッカーですか？

練馬ＭＡＳＴの営業が隣の喫茶店「カフェ・ド・巴里」を
「カフェ・ド・トモエザト」ってｗ

ネタか！？天然か？？？ｗｗ

実際、そう読むんじゃない？ｗ

トモエザトが流行ってるんじゃね？ｗ

巴をともえと読めただけ、良かったとともえｗ

アホですか？パリって読むと思うけど。

蓮根のｱｲｴﾑ不動○。
店入った瞬間から囲まれ、外に連れて行かれ
ｲｷﾅﾘ従業員の男が、本当にｲｷﾅﾘキレだした。
癇癪起こしたのかと思うくらい、「近いーーーんだよーー！！！！！！」
とかﾜｹのわからんことを喚いていた。
あまりに怖かったからK札に相談したけど、やっぱここって部落・共○党・挑戦の
集まりなんだな。

sage

>>973

>>973

ＫＹ