1 :
名無し不動さん:
ミニ戸を煽るスレッドです。ミニ戸建ての良いところは…
・ミニ戸建ては足腰の鍛錬になる
・ミニ戸建ては庭が無いので管理が楽
・ミニ戸建ては車庫入れのテクが磨かれる
・ミニ戸建てはスラムなのでフセインが隠れやすい
・ミニ戸建ては3階建てなので見晴らしがよい
・ミニ戸建ては壁が薄いので季節を肌で感じることができる
・ミニ戸建ては隣家に手が届くくらい近いのでご近所とフレンドリー
・ミニ戸建ては建て物が安いので爆撃されてもあまり悔しくない
・ミニ戸建ては壁と壁の間でサスケの練習ができる
マンションor三階建ての戸建て(ミニ戸)
http://www.yomiuri.co.jp/komachi/reader/200409/2004091500035.htm
2 :
関連スレ:2005/04/14(木) 11:11:41 ID:???
3 :
名無し不動さん:2005/04/14(木) 11:12:06 ID:???
白石真澄氏(東洋大学経済学部助教授)
現行の都市計画法では市街化区域における面積1,000m2未満の土地の開発行為は
開発許可の対象とならない。このような現行制度を背景にミニ開発は放置されて
きたが、なかには居住面積の維持・拡大を目的に3階建てとしている住宅も多く、
階段が急こう配であったり、ウナギの寝床のような間取り、収納スペースの乏しさ
など、居住性の低い空間が多いことも事実である。それに加え、まちの景観を損ね
たり、隣棟間隔も狭く、相隣環境の悪化や、防災上の危険性も有している。
今後は、開発許可制度の面積用件を引き下げることを検討し、ミニ開発をさせない
措置を講じるとともに、事前に小規模開発事前調査書を提出させることによって、
一連性の開発のチェックや地区まちづくり協定地区の指導を行えるような仕組みを
創ることが必要なのではないか。
4 :
名無し不動さん:2005/04/14(木) 11:12:42 ID:???
○浅見泰司氏(東京大学空間情報科学研究センター教授)
最近、ミニ戸建住宅が多く供給されるようになった。ミニ戸建とは敷地が
80m2未満くらいの狭い敷地に2〜3階建の住宅が隣棟間隔もほとんどとらずに
建設されたものである。都市計画家は当然に、火災時の延焼危険を恐れや
通風面などの住環境の悪さを指摘する。
ミニ戸建の問題は、居住者の問題というよりも、そのような開発形態が持つ
周辺への外部不経済性である。実際、定量的な分析でも、それによる周辺での
不動産価値の減少が無視できない大きさであることが判明している。
しかし、その外部不経済を調整する仕組みが現在ないことが課題になっている。
1. 床下GLが設計図書と異なり基礎に接する周辺GLより低く,建築基準法第19条に違反。
2. 玄関ドア取手に傷,塗料の剥げ。ドアクローザーカバーに塗料の剥げ。
3. 玄関の吊り戸棚が傾いて取り付けられている。
4. 下駄箱甲板の周辺が傷。
5. 天井廻縁の留め部分に隙間多数。
6. 巾木に仮止めに使用した釘穴が殆ど全部そのまま残っている。
7. フローリングの各所に多数の傷がある。
8. 階段手摺に傷,塗装班がある。
9. ロフトについて,手摺りに傷,梯子の下部が床に密着していない,内壁に剥がれ,捲れ,傷がある。
10. システムキッチンが傾いて取り付けられ,その周辺工事が雑である。
11. 居間の壁のコーナーが膨らみ巾木から飛び出している。
12. 居間壁に穴が空いている。
13. クローゼットの内壁に傷が多数。打ち損じた釘穴が目立つ。
14. 木製建具の建付不良,枠の取り付け角度不良が存在。
15. ウッドデッキに割れ目が目立つ。
16. 外構フェンス基礎のブロックの段数が契約時の説明では2段積みであったのが,1段積みで施工されてしまった。契約違反である。
17. 玄関ポーチのコンクリート立ち上がり部分のタイル貼りが不足し,下部がGLまで届いておらず,コンクリートが剥き出しになっている。
18. 冷蔵庫設置場所の床が,20/1000も傾き,危険である。
19. キッチンと居間のさかいめの天井に1mのクラックがある。
6 :
名無し不動さん:2005/04/14(木) 11:26:01 ID:???
mini小館に住んでる友達の近所で放火。
友達いわく、
「家の駐車場に放火されたら、3階が寝室の我が家は
一家三人焼死だな。逃げる方法が無い・・・」と
高層マンションの火災も怖いけど・・・
7 :
名無し不動さん:2005/04/14(木) 11:31:37 ID:???
>>1 ミニ戸スレばっかこんな沢山はイラネーと思うが、とりあえず乙
でも、最後の】付け忘れはカコ悪ーだよ。
以後気をつけような。
good job!
9 :
名無し不動さん:2005/04/14(木) 12:27:02 ID:???
>・ミニ戸建ては壁と壁の間でサスケの練習ができる
どう考えても不可能にしか見えない
猫が通るのがやっとじゃないか
10 :
大阪のミニ:2005/04/14(木) 12:57:06 ID:???
age
age厨
∧∧
┃ ┏━┃ (,,゚∀゚) ┃┃
━┏┛ ┏━┃ ━━/ つ━━┛ .┃┃
━┏┛ ┛ ┃ 〜( ,ノつ ┛┛
┛ ┛ (/ .┛┛
ミニ乞食乙
|| ⊂⊃
|| ∧ ∧
|| ( ⌒ ヽ
∧||∧ ∪ ノ
( ⌒ ヽ 彡 V
∪ageノ フワーリ
∪∪
怖くてとてもミニ戸には住めません。
ビデオカメラ回されます。
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2005/02/post_12.html 藤和不動産、基礎工事ミス(?)でマンション建設撤退
●基礎工事ミスをビデオで撮られ
●掲載写真は、東京都江東区東陽2丁目の工事撤退現場とその周辺の様子。
ここには以前、都営住宅が建っていたが、取り壊しに。
その敷地と周辺建物を地上げし、2度の債務免除を受けて再建中の、“シテ
ィホームズ”などの分譲マンションで知られう「藤和不動産」(本社・東京都
中央区。東証1部)は、ここに9階建てマンションを建設予定だった。
ところが、周辺は低層住宅地域で、日照権の問題などで住民が反対してい
るなか、基礎工事でミスをしたらしく、そこを住民にビデオで撮影され、専
門家に鑑定依頼。その結果、決定的なミスの証拠を握られてしまい、マスコ
ミに公表しない代わりに撤退をを余儀なくされてしまったようだ。
もっとも、地域住民は問題の土地を悪徳業者に転売され、そこにまた工事
を強行されては堪らないと、現在も監視中。本紙・山岡が現場を撮影してい
た時も、その様子を2階からビデオ撮影され、「誰だ!?」と詰問されてし
まったことを付け加えておく。
晒しAGE
都会のミニ戸建て住人です。
3階の窓を開けると、すぐ隣の窓がある。
たぶんお互い窓開けてれば、大人が余裕で行ったりきたりできるぐらい密接していて
しかも無駄にでかい。
カーテン閉めてるぐらいじゃ全然落ち着かないので、
完全遮光のロールスクリーンで覆ってしまいました。
もちろんほとんど開けたことはないです。
引っ越す前に気付くべきだったよ・・・・
ミニ戸規制一覧
----------------------------------------
世田谷区 敷地面積の最低限度 100m2地区、80m2地区、70m2地区(一低二低地域で規制)
杉並区 敷地面積の最低限度 100m2地区、80m2地区、70m2地区、60m2地区(住居系工業系地域で規制)
中野区 敷地面積の最低限度 85m2地区、70m2地区、60m2地区(住居系地域で規制)
目黒区 敷地面積の最低限度 80m2地区、70m2地区(一低地域で規制)
江戸川区 敷地面積の最低限度 70m2地区(住居系工業系地域で規制)
町田市 敷地面積の最低限度 120m2地区(一低、二低地域内で規制)
清瀬市 敷地面積の最低限度 120m2地区(一低地域内で規制)
東大和市 敷地面積の最低限度 120m2地区(主に一低地域内で規制)
武蔵野市 敷地面積の最低限度 100m2地区(住居系地域で規制)、120m2地区(一低地域の一部で規制)
三鷹市 敷地面積の最低限度 100m2地区(一低地域内で規制)
狛江市 敷地面積の最低限度 100m2地区(上村中区画整理区域内で規制)
青梅市 低層地域容積率の引上げ 60⇒80%へ容積率を引上げる区域がある
敷地面積の最低限度 120m2地区(容積率60⇒80%へ変更する区域で規制)
東村山市 低層地域容積率の引上げ 60・80⇒100%へ容積率を引上げる区域がある
敷地面積の最低限度 120m2地区(100%へ変更する地域で規制)
小金井市 低層地域容積率の引上げ 60・80⇒100%へ容積率を引上げる区域がある
敷地面積の最低限度 100m2地区(100%へ変更する地域で規制)
ペン汁AGE
どんどん規制してくれ
既存狭小地の希少性がうpするから嬉しい
醜戸(笑)
エアライズ吐汚染者自作自演スレ乙!
ひっそりやってるんだね、怖すぎる!!
友達いないんだね かわいそ
ビシビシはダメ!
γ⌒/^^/^-
,ゝ`/~ /~ /~ /⌒
_ 〈(_| | |~ |~ /^ )
(/~ /~ /~ /~ ~ /~ /^\
()/)/~ /~ |~ .|~ |~ |~ /)
へ^〈,|,,、,,|,,、,,,,,|~,,,,、〈~,, 〈~ /⌒|)\
|::::::: ゛ ゛ ,,,,;;::'''''ヽ
|:::::::: ,,,,;;::::::::::::::: __ ヽ
|::: " __ :::: <'●, |
┌―. - '"-ゞ,●> ::::::... |
| | ̄.. ::::::: |
ヽ.\{_ ( ○ ,:○) |
\\/. |
\_ヽ. __,-'ニニニヽ . | 醜乞食ガハハ
.. ヽ. ヾニ二ン" / ミニ戸も買えないので
\ / 腹いせに荒らしてやる
| |
| /
ヽ\ /
l `ー-::、_ ,,..'|ヽ.
:人 `ー――''''' / ヽ
_/ `ー-、 ,.-'" \ー-、
,.-'" \: \ .,.-''" |
/. \ ~>、,.-''" |
,,..-‐'''"" ヾ ,.-''"| /――――、/
りんら エアライズ吐汚染者ですが何か?
醜乞食age
糞AGE
いつものように醜乞食叩きを終えて日課の散策あるイベントがあり、
高O生がたくさん来ておりました。
当然、アレの娘もいると確信し、汚物入れチェック
を会場に着くなり直ちに行いました。
チェックすると汚物入れの中にはまだありませんでした。
しかし、ウイスパーの包み紙が、窓の下の棚に無造作に置いて
ありました。
今日は誰の物なのか確認して収穫しようと
一時間おきにチェックすると、1年生のOk本さんで
した。始まったばかりらしく、一枚目のナプキンは
そんなに出血していませんでした。しかし、急に始まった
らしく、後ろの方とかに点々とついていました。
2枚目は結構出血していましたが、マOコの部分だけに
集中していました。
マOコの部分は、どろっとした黒っぽい塊になって、大体の
形がわかりました。
結局今日の収穫は彼女の物2枚だけでした。
イベント終了後、バレないように直ちに回収し、
外のローOンのトイレで味見しました。初めて
舐めましたが、本当においしい!!の一言。
ベースは塩味で、ナントもいえない味。一枚は
ここでトランクスに装着し、家路に着きました。
ガハハハ!!
何とも
γ⌒/^^/^-
,ゝ`/~ /~ /~ /⌒
_ 〈(_| | |~ |~ /^ )
(/~ /~ /~ /~ ~ /~ /^\
()/)/~ /~ |~ .|~ |~ |~ /)
へ^〈,|,,、,,|,,、,,,,,|~,,,,、〈~,, 〈~ /⌒|)\
|::::::: ゛ ゛ ,,,,;;::'''''ヽ
|:::::::: ,,,,;;::::::::::::::: __ ヽ
|::: " __ :::: <'●, |
┌―. - '"-ゞ,●> ::::::... |
| | ̄.. ::::::: |
ヽ.\{_ ( ○ ,:○) |
\\/. |
\_ヽ. __,-'ニニニヽ . | ミニ戸も買えなかったので
.. ヽ. ヾニ二ン" / 粘着荒らしします age
\ / ガハハハ
| |
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ヽ\ /
l `ー-::、_ ,,..'|ヽ.
:人 `ー――''''' / ヽ
_/ `ー-、 ,.-'" \ー-、
,.-'" \: \ .,.-''" |
/. \ ~>、,.-''" |
,,..-‐'''"" ヾ ,.-''"| /――――、/
りんら エアライズ吐汚染者ですが何か? りんら
醜乞食乙。 スレズレ。
38 :
埼玉ミニ戸:2005/04/16(土) 22:15:26 ID:???
名前: 名無し不動さん 04/08/09 05:56 ID:???
うちは
土地16坪、新築ミニ戸、地上3階建て、ガレージ付
場所は新宿区の北の端で、4800万円。
ちなみにローン4000万円。
名前: 名無し不動さん 04/08/09 05:56 ID:???
漏れのは
土地12坪、築15年中古ミニ戸、3回建て、ガレージ付
板橋区で2600万円
晒しage
漏れのは
土地8坪、築15年中古ミニ戸、地下2階地上5階建て
文京区区で3200万円
うちの近所でもミニ戸作り出しています。
元は古くからのお宅で、おじいさんとおばあさん2人で住んでいました。
結構立派な庭で定期的に庭師さんとかも入っていました。
家の周りを塀で囲う家が多い中、そのお宅は生垣を使ってました。
何でも生垣を使うお宅は、その地域に古くから住んでいる方々の慣習の
ようなものだそうです。
老夫婦が引越し、そこは10戸のミニ戸が建ちました。もはやミニ戸ではなく
マイクロ戸です。そうして、越してきた住民は明らかに周辺の住民レベルを
下回る方々ばかりでした。詳細は省きますが、要はDQNです。
決して高級住宅地というわけでもありません。ごく普通の住宅地です。
既存で住んでいる方々もごくごく一般的です。しかし、マイクロ戸集団は
そのレベルをはるかに下回る住民意識です。はっきり言ってひんしゅくを
買っているだけです。
すみません。ミニ戸が悪いんじゃないんです。住んでいる人間がDQNなんです。
>>マイクロ戸
10坪くらいですか?
マイクロAGE
46 :
名無し不動さん:2005/04/20(水) 18:26:05 ID:L6o6AtM9
>>すみません。ミニ戸が悪いんじゃないんです。住んでいる人間がDQNなんです。
どう考えてもミニ戸も極悪だ。関係者は四刑だ。
ミニコの前で犬がウンコしましたがそのままでいいんですよね?
うんこをお供えしてください。
DQNage
最強三茶に死角なし!
>ミニコの前で犬がウンコしましたがそのままでいいんですよね?
で、この犬の飼い主はミニコに住んでいるのか?
>ミニコの前で犬がウンコしましたがそのままでいいんですよね?
ミニ戸の玄関はすぐ手が届く所にありますから、
ドアノブにでも塗りたくって上げて下さい。
うんこは飼い主が責任をもって持ち帰ってください。
>うんこは飼い主が責任をもって持ち帰ってください。
ミニ戸の玄関はすぐ手が届く所にありますから、
ドアノブにでも塗りたくって上げて下さい。
おまえらはうんこ
ビシビシッ
58 :
名無し不動さん:2005/05/17(火) 18:34:13 ID:F6jNnROH
なにが哀しくて、ミニ子煽ってるんだい。
ちみのプロフィール書いてみなさい、
おっちゃんがこれからの、生き方を教えてあげましゅ。
>>58 煽ってる椰子は要するに自分こそが買おうとしてるのだ。
で、ライバルをできるだけ減らそうと負け組意識を
刷り込みしようとしてるのだ。
と醜乞食が妄想しておられます。
ガハハ
ここにも自分でミニコすら買えない人達が集まってるのか。
ミニコも買えないようなレスつけてる人達って何してる人達?
不動産屋に就職した中卒とか?
>60
チンカス
ここに来ればリビングが30畳あるミニ戸があると聞いたのですが?
東京の人口のうち800万人が集合住宅。ミニコ欲しくてないている奴ばかり。
集合住宅に住むと管理費・修繕費・駐車場などで貯蓄ができず、
ミニコに移れない人が多いですよね。
w
67 :
名無し不動さん:2005/10/15(土) 14:58:05 ID:UFnPAavo
住宅は建築家の試験管じゃない!!
アホクサ
基地外集団がまた立てた賃貸不動産板の汚物
このスレの住民はとんでもないばかばっかりだな。
ミニ戸の強度は、ヒューザーの問題物件以下ですね。
小さくても2×4やSE工法とかなら震度6強くらいでは
びくともしませんよ。
いや、だからこのスレのミニ戸叩きは何もわからないんだって。
とりあえずたたいているだけで建物、法令、住宅事情は何も知らないんだから。へたしたら2×4って何?のレベル。耐震性についてなんてわかってないんだからwww
ミニ戸って違法建築の宝庫ですね。
建売ミニ戸なんかは、手抜き工事のオンパレードですね。
建売醜戸なんか買ったら人生真っ暗!
立ち直れないよ。
10年保証が付くようになってからは
ひどい手抜きはさすがに見られなくなったよ。
戸建は手抜きで欠陥だったら、床下や天井裏見れば
すぐわかってしまうから、ちゃんと調べればリスクは
避けられる。
その点マンソンはヒューザーの件でもわかるように
個人レベルじゃ欠陥を調べようがない。
それに今回の騒動で問題になっているような自壊するような
低レベルの建物は、軽い戸建じゃありえない。
建売醜戸なんか買うような人間は、その時点で人生の敗者ということでしょ。
「一生4畳半チンカス」と比べなければならないほど底辺なのが醜戸。
79のような稚拙な書き込みしかできないような奴という意味。4畳半とはそういうレベルという例。
少しは考えろ。そして何を元に敗者といっているのでしょうね。
建物、法令、住宅事情を元に簡潔に述べてくれ。
建売醜戸なんか販売する業者は犯罪者。
儲かれば何でもやるヒューザー、生活のために何でもやる亞根破と同レベル。
醜戸に説明など不要。分からない方が馬鹿=人生の敗者。
>>83 >>83 漏れもそう思う。結局は害毒をばら撒いているやり方だ。
耐火、防火条件を厳密に当てはめれば、醜戸の外壁には一切、開口は
造れないはずだ。
法令をいうなら、一度そういう窓無しの醜戸を見せてもらいたいものだ。
設計屋なら分かるだろうが、そういう建物も技術的には可能だ。
基地外が大暴れ
正真正銘のチンカススレ
チンカスという言葉を好んで使うのは、低脳醜戸業者です。
ミニコを叩く人は決して
自分の住まいがどんなものか言いませんw
なぜならヒューザーマンション住民だからです
床面積に対するこだわりからみても確定でしょう
醜戸業者さん、的外れな書き込み乙!
ヒューザーとかの偽装マンソンよりは
建売ミニ戸の方がずっとましだ。
それだけは間違いない。
だから建売醜戸なんてヒューザーと同じという結論なんだよ。
YES! 建売醜戸なんてヒューザーと同じ。
ね、ミニコを叩く人は決して
自分の住まいがどんなものか言わないでしょw
問題は腐れ醜戸なんだよ。
話題を他にそらすなよ。
「醜戸」は自分の巣に帰レ
ほらやっぱり、ミニコを叩く人は決して
自分の住まいがどんなものか言わないでしょw
延床60坪の戸建てだが、何か?
郊外だろうって、違うよ。
ヒューザー住民呪詛スレ
何を言われても醜戸の一つ覚え「ヒューザー」
馬鹿だから仕方がないよね
ミニ戸を叩く意味がわからん。そしてこいつらはミニ戸を叩けるほど税金払っているのか?貧乏人の嫉みと僻み
>>101 だってしょうがないんだよ
病的に床面積にこだわる奴らってヒューザー住民しかいないんだよ
ところで移転先決まった?
>>103 ヒューザーは安いのに床面積が広いってのだけが撮り得だったからな。
駅からも遠い。
な〜るほど
床面積さえ広けりゃいいのか
粗悪品で立地環境悪くてもw
完成検査を受けていない建物には取り壊し命令を。