THE ミニ戸 2

あげますね

>>368
えっ問題なく組めますよ。
組めないのは、公庫のほうだと思います。

age

>>370
フラットは土地１００平米以上じゃないと無理というレスを見たんだけど？

>372
ttp://www.flat35.com/document/flat_about.html
関係ないみたいですよ

一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70平米以上

住宅の耐久性などについて住宅金融公庫が定めた技術基準に適合していること
（基準の適合にあたっては、検査機関または公庫住宅調査技術者（中古住宅のみ）が
発行する適合証明書の交付を受けてください。）

ってあるからミニ戸のほとんどは無理と思われ

>>374の指摘しているのは公庫の直接融資の規定。
でも、公庫の直接融資は既に廃止になったよー。
公庫提携ローン（いわゆるフラット35）は、面積の制約は無い。

面積の制約以前の問題じゃまいか？
適合証明とれるのか？ミニミニでｗ

376ってヴァカ？

> ミニ戸を建てている会社に
> 前もって声をかけてもらえるようにすれば早く見つかるかも。

醜戸業者なんて誰彼構わず声掛け捲りだよ
粗悪物件掴ます鴨にされたって事に気付いてないんだね>>362めでたい奴w

>>378
またこんなとこまできてくせー息吐いてんのかよ
田舎者は帰れって
肥料くせーんだよ
坪単価３０円の原野商法にひっかかったタコがなにいってんだ
例の基地外スレで共食いやってろや

狭小住宅は別に悪いとは思わないが、
ミニコ専用業者は悪い。

むしろ俺は優良なミニ戸業者はすごいと思う。次から次へとよく間取りを考えられるなと。ただひどい間取りであきらかに乗っけている業者はどうかと思うが。

>>380
同意。
でもあのチンケなデザインは素人の奥様方に人気なんですね。
建築家は高いという偏見が素人にはあるし。

>>381
間取りも需要にあわせてる。
建築家なら無駄に部屋数作らない方向で勧めるが、
素人は各部屋が小さくなっても○LDKの○の数になぜかこだわる。

>>382
また穴ぐらから出てきたのかよチンカス
本スレではボコボコの負け犬ちゃんww

↑のような言動がミニコ叩きをするヤツの特徴

狭いながらも楽しい我が家

城南の新築ミニ戸を買って、細々と株式資金を貯蓄中。
デイトレじゃなくて決め打ちで成長銘柄を模索してます。

でもなんかミニ戸でもぜんぜん暮らしに不自由がないので、
なんか「金儲けしていい家に移ってやるー！」という
ハングリーさがどんどん失せてきてる・・・。
ある意味ミニ戸住まいは失敗だったか。

あけおめ！ことしもミニ戸綺麗に掃除〜

本当におめでたいといいんだが・・
業界、どうなるか？
姉歯ショックのおかげで、マンション客がこちらに流れて、
売れ残りのクリアランスを期待する。

>>388
そしてまたDQN醜戸地帯が量産されていくのか・・鬱

>>389
スレ違いだぞ。
巣にカエレ

ホントだ誤爆だった・・ｽﾏｿ

>>388
めちゃくちゃ同意。
とりあえず、当社は昨日が仕事初めだった。
今年は売れますように。

>>388
>>392
この辺がホンネだわな…実際。

>>393
ちんちん

この物件がとても気になっているのだが
みなさん、どう思います？
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&code=a4622572104atho&pf=27&md=area&frompage=1

ミニ戸買うなら、
一低の50/100の地域か、
一低の40/80の地域の角地で容積率が緩和されて50/100で建てられる土地の、
25坪以上30坪未満の敷地の2階建てが最も賢明な選択でしょう。
90平米前後のそれなりの3LDKの家（最大LDK20帖前後+6帖前後×3）が建ちますし、
ビルトインではない駐車スペースも取れますので、日照も確保しやすいでしょう。

それでも予算不足なら、あとは高容積率の地域のなるべく延べ床の広い3階建てですかね。
それでも敷地20坪は欲しいかな。リビングが狭いと延べ床が広くても、
ゆったりと生活ができなくなってしまうでしょうから。
ミニ戸でもなるべくLDKは20帖前後取れている物件を買うことをお薦めします。

>>396
しったかは恥ずかしいよ。
角地緩和で容積率がアップなんてのはないよ。
緩和されるのは建蔽率だけ。

あらら。
じゃー無難なミニ戸は、
50/100の地域の敷地25坪〜30坪の2階建てってことか。
40/80の件は無視してね。

40/80は本当に厳しいからね…
土地30坪あっても延べ床24坪。大きめの3LDKか小さめの4KDK位か。
土地代が高いと40/80の地域は厳しいね。

逆に言えばミニコ反対のヤツは40/80の地域に買えば良い。

それもそうだな。あっちのスレ見るとひどいからね。ばかの巣だわ　笑

あげ

ここも馬鹿だらけだね。w

↑家　も　買　え　な　い　糞

3月25日は「ミニコの日」ですよ

http://2style.in/super00/prof/kimoni-to.html

3月25日は「醜粉の日」ですよ

戸建じゃないので「粉」で十分ですよね？

家　も　買　え　な　い　糞

↑

身を粉にして働いてやっと買えるので「身に粉」が正しいのでは。

オチがつきましたところで笑点そろそろお開きとさせて頂きます。

勝利宣言「戸建は自慢ではなく、独立した自由を獲得している。」

うちは23区西側隣接市部に3年前に買ったけど、
買った年の公示地価と今年の公示地価だと坪で+20万だったお。
600万も上がったってことだ。
資産価値は減ってないから都心信者の発言なんてただの戯れ言にしか聞こえない。

↑誤爆です。

非旗竿地で１００平米あったら、ミニ戸には該当しないでしょうか？
２階建てだけど、三方を家に囲まれてます。

ミニ戸建でも、自分の設計で新築するなら結構いいもの出来そう。
地下室とロフトを限界まで作って、

子供部屋のベッドはロフト。一人一室三畳。
寝室は地下室。地震でも安全。

でも年老いたら地下室に行かずに生活できるようにする。
LDKだけはでかくする。

自分で設計しましたけど、後々、こんな風にしないで
専門家に任せておけば良かったーって
後悔しそうで怖いです。

>>416
大きく作って、EVスペースを確保しておいたり、
小さく作って、増築を視野に入れておいたり、
間取り変更を視野に入れたりすれば良い。

20坪ぐらいでも60/200なら約40平米/F（6畳×4部屋分）
相当の子沢山でない限り、ロフトや地下を居室にしなくても済むよ。

ロフトは収納にして、地下は趣味の部屋にでもすると良い。