まだマンション買っちゃダメ！あと2年で半額に　44

>>950
都心物件を擁護し、郊外よりも優位なことを確認したいＤＱＮが
はじめに結論ありきのバイアスかかりまくりで必死なだけです
から生ぬるく見守ってあげましょう（藁

>>949
>>903に反論しただけなら、漏れに構うよ
もれは医療環境を持ち出して都心優位だなんて主張していないのだから

どこが「だけ」なんだｗ

>>951
＞高齢者だって運転は出来るし、運転できないほどになったら病院行きだろ？

高齢者でも運転はできるでしょうが、
安全に運転できるかは微妙です。

長生きしたければ車は６５〜７０歳くらいでやめておいた方がよいでしょう。

郊外は事故多発地域になるのか。

あーあ、やだやだ

折角これからのマンションはリフォーム必須か？
その時の資産価値は？
その流れは価格にどれくらい影響していくのか？

・・・みたいなこのスレの本筋の話になったと思ったら
まぁ〜た郊外vs都心というお国自慢板的な話をしたい○○がやって来た
　

　
そーいう椰子はそっち関係の人が集まっているスレがあるから
そっちでやってくれよ

マンションは都心部だけで、リフォームも行って、資産価値を維持する。
躯体が駄目になったら、建て替えを行う。
半永久的な優良資産であり、土地も希少。

近郊、郊外は戸建て地域で、人口が減れば地価も下がる。
さらに、戸建ての耐用年数は短いので、不良資産である。
マンションなんてとんでもない。

その時売れる値段が資産価値。

>>956
コテ叩きしかできないカスはほっとくのが基地

>>954
>>安全に運転できるかは微妙です。

安全に運転している老人が多くてイライラするんですが。

>>957
川の堤防のすぐ横だとか、海辺の潮っけたっぷりの場所とか、
わざわざ住みたい場所とは思えませんが。

つうか、人口が減ったらまずマンションなんて住む必要ないわけで、
土地の区分所有権が実は床面積並に有る昭和３、４０年代の団地なら
いざしらず、区分所有権が猫の額のような最近の物件じゃもうダメぽ。

あと、都心の優位性っていうけど、地下鉄駅までの時間て改札まで
じゃないよね。最近開通した路線だと、改札まで無茶苦茶遠くて
とてもやってられないっす。
かといってJR駅そばはほとんどの駅に歓楽街。独身男ならともかく、
地元出身でも無いかたぎの所帯持ちが住む適地じゃありません。

いまだって都心物件って言うほど高くない（はっきり言って東京
市部や神奈川で大手の35坪程度の新築戸建分譲買った方が高い）
のにうまく売れて無い。逆に郊外の高品質の分譲戸建はしっかり
さばけている。中・高の進学校も都心部というよりは近郊から
郊外に分布している。
都心回帰なんてのは実は幻想に過ぎないってことが明らかになりつつある。

ま、いずれにしても都心のマンションがドリームだなんて、
他の先進国でははやってないね

通勤のしやすさだけで住居を選んでるんだろけどな。なんだか可哀想

>>962
なっ、何を言う！！と、都心生活は、べ、べっ便利なんだぞ？！
都心のイベントとかもいっぱいあって、映画館も・・・
脳卒中で倒れてもそのまま電車に乗って病院に行けるし・・・
行くかどうかわからないような学校も沢山ある。
....間違いないだろ？！　

田舎と比べて数千万円も余分に金を払ってるんだぞ！
そうなんだ！
そうなんだ！
劇的に便利なんだ！　劇的に便利に違いない！
劇的に便利な筈だ！　劇的に便利であってほしい！
そうじゃなきゃ い け な い ん だ ぁ ぁ ぁぁぁ！！！

あほくさ

>>964
びっ貧乏人必死だな！！ね、年収が１千万以下はマンションに住めないんだぞ？！
繰上げ返済で１０年で支払い終わるし・・・.
つ、痛勤時間がへるから、残業...いや家族と過ごす時間だってたっぷり取れる。
健康イオンの空気清浄機があるから空気だって公害...じゃなくて郊外よりきれいなんだぞ。
そうなんだ！
そうなんだ！
金持ちのマンション生活は劇的に豊かなんだ！
金持ちのマンション生活は劇的に豊かなんだ！
豊かなはずなんだ！おれは勝ち組だからな！
勝ち組が惨めなんてありえないんだぁぁぁぁああああ！

金持ちは住み替える資金がいっぱいあるから
今は便利なとこに住めばいいんだよ。
永住なんて考えるもんじゃありません。

都心と郊外に家持てばいいじゃん。

別荘は買ったが都内の住居は賃貸。
年収900万円。
月に２回は家族で温泉に行く。
子供の友達にも大人気。

欧米だとそこそこのリーマンなら、日本でいうなら芸能人が住むような家に住んでるよ。
郊外とか都心とかそんなのどうでもいいってかんじ。
やつら、休みだって冬夏それぞれ１ヶ月ぐらいとるし。

日本だと一流企業でも残業して都心にマンションか．．．
何かがおかしいことに気が付くのが先決だね

>>882
> 本屋さんで立ち読みしよう！

ご紹介有り難うございます。３冊とも読みました。いずれも、
良いマンションを選ぶために必須の本だと思いました。

２冊目は、立ち読みで十分ながら、とてもユニークな内容で、
なぜ羊羹切り＆田の字間取りではダメなのか、
なぜ外壁が格子状だとランクが高いのか、
がよく分かりました。絶対に一読の価値があります。

３冊目は、営業に会う前に、必読の内容で、とくに
巻末のチェックリストは値千金。これは夫婦で熟読の
必要があると思いました。

また良い本がありましたら、ご紹介の程。>all

欧米の大都市は用途地域がしっかり守られ、適材適所で土地が使われてるから
都心の集合住宅でもそんなに環境悪くないし、都心に無駄な矮小戸建てなどない。
けど、都心の集合住宅は築100年の超オンボロのくせにバカ高かったり。

東京は庶民でも都心に集合住宅を買えるけど、それって到底住宅向けの地域では
ない、本来人間が住むべき環境ではないんだよね。
こんなところに人間が住んでいるということ自体、将来問題化するよ。

人が住めば、住むべき環境に変わるんだよ。
良くお勉強すべきですね。

>>972
楽観的でいいな。
ある意味うらやましい。

＞日本だと一流企業でも残業して都心にマンションか．．．

残業してさらに長時間通勤の田舎の戸建よりまし。

>>972
大きな買い物で楽観は命取りですよ。不動産屋にホイホイおだてられて、
変なものを変なときに買って、いま後悔している人たちは、たくさん
いるじゃないですか。私も、その一人です。

　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1085212802/l50
　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1103462368/l50

マンション買うのは大金です。たとえ「半額」でも、大金は大金です。
皆さん、値段が下がったからと言って、不動産屋を信用してはダメだと
思います。

>>975
戸建の方は本当に後悔したってカキコの例はなさげだが

>>972
あ〜それ、聞いたことあるなぁ。
え〜と、なんだっけー・・・ほらほら・・・。





あ、そうそう。千葉ニュータウン。

値下がりするところに買うからだよ。

>>977
多摩ニュータウンも同様ですね。過去の歴史から学べない愚民は、
放っておきましょう。

>>976
その通り。戸建ては長い目で見ると問題ですが、短い目で見れば
わりあい満足度は高い。マンションは、長い目で見ても短い目で見ても、
問題だらけですね。

いままで40年間も、消費者のためではなく土建業界のために、政府が
道路工事と住宅建設を、景気浮揚策の２本の柱にしてきた。そこで
失業者が吸収できればオッケーだったので、そこで作られた道路や
住宅の品質は、まったく無視されてきた。

そんな時代を生き抜いて、出世してきたのが、今のマンション産業の
トップ以下役員たちです。

その弊害を最も強烈に受けてるのが、マンションですね。悲惨なことです。

＞多摩ニュータウンも同様ですね。過去の歴史から学べない愚民は、
＞放っておきましょう。

次の愚民は、｢つくばEX｣沿線移住者ですね。

>>974
それが、都心にマンション買う本音だね。

確かに、ロンドンやパリの長距離通勤って日本ほど苦痛じゃないように見える。
・座席がたくさんあってほとんど座れる
・そもそも、毎日会社に通うわけではないし、時差出勤も多い
・かなり高速なので、30分ぐらいでもかなり郊外までくる

日経の少子化特集によれば、仕事のやり方等見直す動きがでてきたようだが、その辺の少子化対策がでてくれば、
郊外は見直されるはず。
でも、例によって空回りの政策だと、今の流れで都心集中が進む。

こんなとこじゃないですか？

オレも去年まではアンチマンションだったが、株でボロ儲けしたので
ついついマン損買ったよ。正直、毎日超快適で満足しているよん。

ﾏﾝｿﾝの今後は「港南・豊洲」をどう見るかによると思う。
どうも単純に「供給過剰の象徴」と見るのが一般的なようだが、
俺には逆に「都内物件供給不足の象徴」と見ている。

もちろん誰だって好き好んで住みたいところではない。
普通なら港南より高輪が良いだろうし、豊洲より四谷だろう。

　＃　本当に地価が下がっているのなら、供給過剰で買い手不在なら、
　＃　高輪や四谷にも港南並みに100�u6000万くらいのﾏﾝｿﾝが建つはず。

↑が「まだマンション買っちゃダメ！あと2年で半額に」だ。真実か？とてもそうは思えない。
それどころか、一等地とされるところは今後供給はほとんどないだろう。
一等地に住む既存権益を誰が好んで手放すものか。奴らはそのまま代々住み続けるぞ。

そこで出てきたのが「港南・豊洲」だろう。

住むべき場所が既得権者の占有にあい、供給が不足しているために、
食べてはならない禁断の木の実にまで手を出さざるを得ないのだ。
はっきり言って郊外にいくら供給されようと関係ないのだ。
不足しているのは都心部なのだ。
都心部であれば工業地帯だろうと、埋め立てだろうと関係ないのだ。

>>981
欧米は単純に車社会なだけなので、
それと直接比較することは無意味かと。

ただ、新幹線通勤とか考えると郊外も良い感じだよね。
軽井沢とかに住みたいとかたまに思う（駅前物件は都心に負けず高いけど）。
始発座って1時間で東京駅とか夢のようですな。

ただ、会社が新幹線通勤の補助を打ち切った時が地獄ですが。
なのでイマイチ踏み切れない…。(´･ω･`)

>>983
その内豊洲も既得権化ですか。
なるほど。

そろそろこのスレも終わりだね

>981
逆に少子化が進み、郊外は引退者と少数派の子育て家族だけになれば
(多数派は子無しで都内居住)
電車は空くしスピードアップして通勤も今よりかなり快適になるよ。

現に関西ではそうなりつつある。
通勤時の急行だって昔と比べれば全然空いてる。
東京なんて比較にならない。

勝どき６丁目に２８００戸のマンションが建設されます。

972 ：名無し不動さん ：05/01/07 14:51:19 ID:v+63aAET
　　　 人が住めば、住むべき環境に変わるんだよ。
　　　 良くお勉強すべきですね。

978 ：名無し不動さん ：05/01/07 16:50:24 ID:v+63aAET
　　　 値下がりするところに買うからだよ。

985 ：名無し不動さん ：05/01/07 18:12:02 ID:v+63aAET
　　　 >>983
　　　 その内豊洲も既得権化ですか。
　　　 なるほど。

次スレ立てた。

まだマンション買っちゃダメ！あと2年で半額に　45
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1105091436/l50

豊洲には蓮池兄さんも住んでる良い町。

俺は嫌いだ。

嫌いなヒトはこなくていいよ

ト・ヨ・ス！
なんか響きが安っぽい。

豊洲というと未だにNTTデータと日本ユニシスと倉庫のイメージしかない

ぬるぽ

豊洲も港南も庶民には大人気ですよ。

>>996
してやらない。

ぬるぽ

ｶﾞｯ

>>998
してやらない。

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