【一声2600万？】在庫増大下丸子Part8【出血ﾊｧﾊｧ】

前スレ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1093665270/l50

下丸子エリアプロジェクト一覧(Yahoo!不動産)
http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_new?code_b=03&lock=1&p=%B2%BC%B4%DD%BB%D2&ken_id=

■東京サーハウス（残り約８４戸）H15.8.18竣工済
　「できるまでは空想のマンションでした」
　http://www.sir-house.com/

■ザ・リバープレイス（残り約？？？戸）H16.7-H17.2竣工予定
　「田園調布の薫り、多摩川の潤い、変わらぬ上質感が溢れる暮らし」
　http://www.the-river.info/home.html

藤和シティホームズ南久が原　もよろしく
http://www.kugahara.net/

平成17年3月上旬竣工予定
面積　56.09m2 〜 102.90m2
価格　3,448万円 〜 6,998万円

東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100�uあまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
　2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。

住宅購入成功！事例ファイル 　シエルズ編
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&JJ_GA=tiles.FJ270B01008&JJ_TA=FJ270B01008_01&RE=1&SE=270&TB=000&VCM=B00001

サーハゥスは二件とも削除される

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?place=%c5%ec%b5%fe&ensen_id=2322&eki_id=2322120&ken_id=13&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&code_b=13
１４戸に増量ＡＧＥ

Yahoo!追加物件。●とか★とか必死だなｗ

東京サーハウスリバーポート●築後未入居●
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2322120&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2322&code_b=13&no=a3072776401atho
★東京サーハウスリバーポート★多摩川一望★
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2322120&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2322&code_b=13&no=a3072858801atho

Tokyo Sir House　販売計画 時系列(一部) 総戸数 758戸

2002年10月　第2期販売予定戸数 170戸
2003年02月　第3期販売予定戸数 70戸
2003年04月　第3期2次販売戸数 15戸
2003年08月　第4期2次販売予定戸数 29戸
2003年08月18日 竣工
2003年12月　先着順受付販売戸数 80戸
2004年02月　先着順受付販売戸数 74戸
2004年10月　先着順受付販売戸数 74戸　１戸も売れてないみたいｗ
2004年10月　先着順受付販売戸数 84戸　なぜか10戸増量ｗｗ

2004年6月22日撮影　マンソン夜景

シエルヅ
http://tokyo-osanpo.txt-nifty.com/blog/20040622/sir_house_04.jpg

サーハウゥス
http://tokyo-osanpo.txt-nifty.com/blog/20040622/sir_house_01.jpg
http://tokyo-osanpo.txt-nifty.com/blog/20040622/sir_house_02.jpg
http://tokyo-osanpo.txt-nifty.com/blog/20040622/sir_house_03.jpg

東京サーハウス 13F 93.44 3L 5680ﾏｿ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2322120&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2322&code_b=13&no=0941000femhy001

●03/10/16 リビエル　17F 76.84平米　5680万円　→5290万円
→8/24頃に４９８０万円→４４８０万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2322120&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2322&code_b=13&no=1536000e66e8003

○04/04/22 エール　10F 71.26平米　4480万円→6/2頃、３９９０万円に値下げ後、売れた？

○04/06/21 エール 16F 4,380万円 3LDK 76.32平米
→8/31に３９８０万円に値下げ→９月に売れた？

●04/10/08 エール 17階　4,990万円 3LDK 83.89平米
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2322120&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2322&code_b=13&no=1536000e66ex002

●サーハウス 15F 100平米 7800→7500万
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2322120&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2322&code_b=13&no=a4624979202atho

●サーハウス 13F 93.44平米 5680万　（これ安いね？上と比べると）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2322120&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2322&code_b=13&no=0941000femhy001

★サーハウス★　5F 85.28平米 4980万
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2322120&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2322&code_b=13&no=a3072858801atho

おつかれさま。　もうちょっと安くしてくれたら考えるよ。ｗ

●リベール多摩川
「爽やかな風と明るい光にくつろぐ快適空間、誕生。」
http://www.rever-tamagawa.com/index.html

●サーパス下丸子
http://www.384.co.jp/bukken/data/index.php?srch_bkno=724104001

サーハウスはこれだけ入居者が少ないと、当然駐車場収入が予定より不足しますよね。
何％一般会計に組み込まれているかによりますが、いきなり管理費値上げがあるのでは？

○2003/８月から販売　エール17F 84平米 5880万円　５月頃売れた？

●03/10/16 リビエル　17F 76.84平米　5680万円→5290万円→8/24頃に4980万円に値下げ
→10/24頃に４４８０万円に値下げして販売中
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2322120&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2322&code_b=13&no=1536000e66e8003

○04/02/29 エール　20F 90.22平米　6500万円　→売れた？

●04/03/31 リビエル　22F 73.84平米　5280万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2322120&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2322&code_b=13&no=0186000h1e42103

○04/04/22 エール　10F 71.26平米　4480万円→6/2頃、３９９０万円に値下げ後、売れた？

○04/06/21 エール 16F 4,380万円 3LDK 76.32平米
→8/31に３９８０万円に値下げ→９月に売れた？

○04/08/07 リビエル 22F 6,180万円 2LDK 76.84�u　→１１月に売れた？

●04/10/08 エール 17階　4,990万円 3LDK 83.89平米
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2322120&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2322&code_b=13&no=1536000e66ex002

●04/10/11 リビエルタワー ３２８０万円 2SLDK 64.09平米 1階
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2322120&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2322&code_b=13&no=1159000cxj4x009

>>1 乙。しかしいきなり画像だらけのスタートだな。

下丸子界隈が舞台のドラマ
「一番大切な人は誰ですか？」
http://www.ntv.co.jp/taisetsu/

大田区東西鉄道「蒲蒲線」整備事業
http://www.city.ota.tokyo.jp/ota/koutsuu/kotsu/newpage1.htm

987 ：名無し不動さん ：04/11/10 00:19:28 ID:???
もはやシエル厨住人の心の拠所は大林組の施工過程の航空写真しかなくなってしまった。
あれを見てると裏と横のマンションとの違いは一目瞭然なんだが…
中古になっちゃえばそんなの関係ないんだろね。


988 ：名無し不動さん ：04/11/10 00:19:49 ID:???
シエルズの中古がブラウトリエより多く出る＆安いのは
ガス橋の騒音＆排ガスの影響では？

SABE

賃貸って出ないのかな？

スレの伸びがよくねーぞおめーら

今夜は静かだ。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/chintai_s?p=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&lock=1&m_link=&a_link=&i_link=&no=1251415502&img=0
サァアハァァァアゥゥゥウウウスの８５平米２５万。

>>23
物件５千万として実質利回り４パーくらいだね。寒いね。

中古だけでなく、賃貸も出始めたか。
益々新築で売りづらくなってるな〜
（あと半年ぐらいは、堂々と新築マンションデビューとかいって売るんだろう？）

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/chintai_s?p=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&lock=1&m_link=&a_link=&i_link=&no=4899769501&img=1
リバァァァァプレイッッスス定借３年　８０．６１平米２２万　１０Ｆ

>>26は転勤留守宅 法人契約希望、振分、角部屋だってよ。ｗ
定借３年ならもっと安くしないと。ｗ

このスレリンクが多いですね。不動産板は勉強になるスレが多いです。。。

これどこだろ。上のリバプレサーよりはいいかな。安いし。ｗ
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/chintai_s?p=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&lock=1&m_link=&a_link=&i_link=&no=1222953202&img=0

>>24　税金や将来の管理費の上昇、陳腐化に伴う家賃値引き
を考えると完全に不良債権やね。ｗ

だから一般ﾋﾟｰﾎﾟｰを嵌め込もうとしているんでしy

下丸子4丁目26番ってどこのマンションのことよ。

>>32
地図を住所検索したら、ここだ。↓
http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E139.40.49.8N35.34.6.8&ZM=11

多摩川パークハウスか・・・今、坪２００万くらいかな。

スレの伸びがよくねーぞおめーら

買う必要無いみたいだ。例えキャッシュがあっても、賃貸で十分かな。

リバプレタワー南向き中層階を検討してましたが、サーの状況を聞くと怖いです。
リバも同じ状況になったりすると思われますか？

既に同じような希ガス

SABE

○サなんて、
Sun割引きで買ったら損。
Young割引き以上で普通。
Go!割引きでよしよし。

中古で出てる物件を僅かな値引きで
高値掴みさせられるカワイソーなシト
これから多数出ます。

腐動産屋ってのはねー、サラリーマンの懐に合わせて値段付けてるのよ。分かる？
売値を安く出来るとしても、相手に払う能力があれば、取れるだけ取ろう、っていうのが
デベも含めた腐動産屋の発想なのよ。分かる？
仮に平均的なファミリー向けマンションが2000ﾏｿ台で供給できたとすると、勤労者世帯の
生活がグッと楽になって豊かさを実感出来る世の中に成るわけだけど、奴らにはそんな
ことは関係ないワケよ。分かる？

分からん香具師はさあ這酢でも定価で買ってなさいってこった。

>>41
こんなところでそんな偉ぶった演説ぶっちゃって・・・
気持ちよかった？

事実を指摘されて　困ってるんだろ。

本当はもっと安く売れるはずだけど、そんな事したら
周りの不動産価格暴落を引き起こしかねないから
売れ残り在庫が大量にあっても　値引きできないのが現実。

>>41はスバラシイ。漏れは支持する。

別に需要と供給（原価ではなく）で価格が決まるってゆってるだけじゃん・・・

当たり前のこと。

それより高いと売れない。

>>41が単に所得が少ないサラリーマンってだけでしょう。

>>41 ブルーシーターでも書き込みできるんだな

経済学的には価格の下方硬直性がリアルに観察できる業界ですね。

先に値引きした方が勝ちになるというのが現状。
意地張って値引きしない奴が　最後には墓穴を掘る

目指せ品川ナンバー！2500万で75�uで南向眺望良好は買えますか？

まあ、あれだ
こんな場所で偉そうに語ってるヤツってのは
会社ではペーペーなのに地元のリトルリーグのコーチとかになって
ガキ相手に仕切ったり怒鳴ったりして憂さ晴らすDQNと同じってことだ

>>51
さようなら。

常磐新線あたりでどーぞ。

別荘として買うことを検討しているのですが
眺めとかどうですか

>>52
子供の面倒みてるだけまだマシじゃん。おまへよりな（ｗ

リトルリーグのコーチなんて半分はDQNだよ。子供の面倒見るどころか
ほとんど虐待。水を飲むなとかウサギ跳びしろとか狂った時代錯誤バカ。
大人社会で居所が作れなかった落伍者がガキ相手にお山の大将気取ってる
んだろうけど、あれはヤバイよ。

まあ、2chのこんな糞スレで論説ぶってるバカはその手合いとはちょっと
違うかもね。
どっちかというと会社で居所のないサラリーマンが居酒屋で政策批判してる
のに近いかもね。要するに自己満足自己陶酔ってやつですな。

性格悪っ

リトルリーグのコーチといえば、ヤンマガで下丸子を舞台にした
少年野球マンガが連載されているな。

多摩川を渡るんだ！下層階でいいから2500万で75�uは買えますか？

リバープレイスおすすめだよ
あんなすばらしいマンションなかなかないんじゃないかな

>>60
デベの歩合営業乙

>>59
どうしてこのスレってこんな風に日本語がまともに書けないアホが
定期的に現れるんだろう？

それはスンナ（ｒｙ

ＳＰＡに紹介された約束の地！下丸子。いつになれば2500万で75�uは買えますか？

あの記事が出たころには既に近隣１３００世帯ぐらい入居してたんだよなぁ。
馬肉事務所もやってくれたよな。さんざんあの辺の内覧立会いで稼いどいて。
住人は所沢のほうれん草農家の気分だな。

ヒドスギル。業者をスーしてもいいんじゃね？

週刊誌見て不動産や株を売り買いするｳﾞｧｶの巣ｸﾂ

というかパンフレットに下丸子って書いてあってもスルーして購入する
奴の巣クツだろう。普通下丸子ってわかった時点で（略。

http://www.cty-net.ne.jp/~taitiro/imgboard/data/img20040825044524.jpg

>>65
馬肉なんかやっちゃったの？

>>67
2chやYohoo!不動産の情報で相場を語るバカ（>>4-10）も忘れずに

>>69
なにこれ？

>>67 >>71　は３５歳独身残債４０００万ｸｿ

極楽部屋から書き込んでいます。

>>3　日経ビジネスはどこの区かもサーハウスとも書いてなかったから
サーに注目している人間以外はわからなかっただろう。だが、
>>64-65 SPA!はサーハウス、リバプレのチラシを画像加工せずそのまま載せて
シエルズの名前も出したから下丸子全体へのダメージがデカかった。
８月下旬発売だからリバプレの９月入居直前だったわけで
リバプレ定価で買った人がSPA!読んでたらショックだったろう。
にしても馬肉事務所の命名にワラタ。

>>66 業者をスーするの意味は？

>>69
こんなものはルナ馬鹿

おい、いま下丸子の風景が４ｃｈのドラマに映ってたぞ？

広告かな？

４様ブームを作ることが出来るんだから、
下丸子ブームだって簡単だろ。

>>75
スーする＝訴える

なんか急に人口が減ったような希ガス（ｗ

>>4の紹介記事。見れば見るほど悲惨だな。

>>4のｼﾄも世帯年収1600ﾏｿで何で3000ﾏｿも借り入れしてるの？即金で買えないの？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?place=%c5%ec%b5%fe&ensen_id=2322&eki_id=2322120&ken_id=13&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&code_b=13

人口が減った?

そりゃ、飽きるだろ。

>>83
俺は年収１４００ぐらいで奥さん専業だけど、３０００万ローン。
所得税も高いし、手取りベースじゃ思ってるほどそんなによくないよ。
額面８０/月ちょっとの手取り６０ぐらいだしたいして貯金できない。

ま、それでもボーナス毎回２００ありゃいいじゃんか。
漏れなんか、月収に毛が生えたぐらい。ないより増しだけど。

そのボーナスも税・社保で１６０ぐらいになるんだって。

>>80
>スーする＝訴える

キ　チ　ガ　イ

ま、１６０でもいいじゃないの。漏れの額面より倍あるような気がする。
最近は馬鹿馬鹿しくなって、ボーナスの金額も覚えてないよ。
最初っから、ボーナス抜きで生活設計してるよ。
おかげで貯金はすごくたまってるので、サーは買えるかな？

>>90
馬肉事務所？

SAGE

みなさん、出血してますかーーーーーーー？？？？？？？？？

ハッスルハッスル！

今年の冬のボーナス７％ダウンだ！
氏ね！

今年の夏１０％ダウンしたばかりなのに・・・
ちね！

世帯年収1600万で3000万の借り入れはヤッパリ分からん。

世帯年収1600万で3000万の借り入れはヤッパリ分からん。

>>96
いつでも返せるなら借りたほうが所得税も考慮すると得。

なんでもいいから、漏れの給料増えないかな。

>>98
こういうバカが居るからマンソンが売れるって訳か

>>98
確かに２０万円まで控除できるんだよね。

節税(・∀・）ｲｲ!!

東京スター銀行でローン組んでるんだろ。

預金があれば、利子がつかない。でも、住宅ローン控除は受けられると。

わりと、賢いね。

>>103
こういうバカが居るからマンソンが売れるって訳か

サー、賃貸に出てる部屋って何で？
互割引で投げた部屋？

サイクリングついでに見たがフラッグシップは今も昔もパークハウスだな。
御利益にあやかって川上からリバプレ→シエルズ→サーの順番で
分譲、竣工してけばドミノ倒しのように売れた気がする。

＞フラッグシップは今も昔もパークハウス

あんな川っ淵の団地みたいな万損どこがいいのか分から（ｒｙ

12: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/20(土) 19:00
私もマンション購入の際に遮音性について販売会社に詳しく聞いたつもりでしたが、実際住んでみたら最悪でした。共有廊下を歩いている音は居間まで聞こえるし、上階下階問わずゴンとかドスンとかガタンとかもう後悔の日々です


13: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/20(土) 21:46
１２さん販売会社・施工主はどちらですか？


14: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/21(日) 13:35
施工主も販売会社もH工です

株やってる漏れから見ると、これだけ叩かれまくってる下丸子は買いだな。
裏の道にこそ金の成る木がある　　　　　　　　　　　　　　　　はずだ。

漏れもそう思う。

腐っても城南地区（蒲田に近いけど）、東急沿線（多摩川線だけど）。
ＡＮＡ研修所やキヤノン本社など一流企業も立地し（創価学会もあるけど）、
横浜方面や多摩川の自然（清掃工場が近いけど）を一望できるロケーション。
俺はそんなに悪くないと思うけどね。

>>109
営業でつか？

>>109
歩合営業乙

いい加減、休日のたびに下丸子駅前でサンドイッチマンを立たせるのやめてくれないかな？

スーパーのオリンピックが来年できる。生活利便性はどんどんアップしていくから、そう悪い面ばかりじゃないんじゃない？

戦車工場跡地は大丈夫かな？

三菱地所住宅販売を捜索　親会社本社も　ＯＡＰ土壌汚染
http://www.asahi.com/national/update/1122/008.html

この連休の見込み客を各自報告汁

たぶん内覧会か何かやってるだろリバプレのタワー

リバプレは棟と棟の距離が近すぎて、ご対面は免れないよ。
天井はデコボコで開放感ないし。

>>116
gakuburu

>>119
都内でご対面のないタワーマンションってあるか？

シエルズはまさにエアフロントの希少物件だな。
青空一人占め。でも柱が太い。
４大ゼネコンの耐震の大林が資材高騰前にスケジュールとおり
きっちり造った物件だから柱が太いのは仕方ないな。

シェルズの性で大林大幅減益にその年なったよね。

下丸子も場所は悪くないと思うんだけどなあ。目の前は綺麗に整備されてた
多摩川の自然があるし、東急のローカル線の町も味があっていいと思うんだけど。
田園調布や久が原のようなこ綺麗な町にも近いし、蒲田の区役所に行くのも便利。
サーハウスの大量売れ残りがすべてぶちこわして印象を悪くしちゃったような。

>>123
なわきゃないだろ。有報見てみい。
少なくとも東京建物と大林はシエル厨住人に足向けて寝れないはずや。

Sir Houseの売れ残り、あと何戸くらい？

>>126
84戸ですが、何か？
http://www.sir-house.com/article/index.html

公式ＨＰによると８４戸
>>7を見ると一年経っても全く売れてないということかｗ

大幅値引きとかしてくれないかしら。

売れない理由は何？

遠い

今週末にリバプレのリバーコートに手を染めようと思っていますが？
やばひ？やっぱ？

>>132
その文脈で「手を染める」なんて言葉を使ったり、「やばひ？」なんて
２ちゃんで書いてるようなヤツがマンション買うってのは確かにヤバイ

さあ這う巣をママ子として間引きすれば（ｒｙ

タワー見たよん。
イーストの24Fだったかなー。
レインボーブリッジから鶴見つばさ橋、ベイブリッジも見えたなぁ。
でもあまりの高さにおいらは立ちすくんだ。
ってわけで・・・終了。

あと確か3時過ぎだったんだけどサウスタワーですでに日が当たらなかったな。
南向きの部屋だったけどね。

高さなんて、慣れだよ慣れ。
マンションは高層の方がいいよ。戸建てには無いマンションの魅力は、一番は眺望じゃん。

そだね。同意。

>>126
>>127
84?Non-non!
200↑/758（maji）

>>133
>>132の文体みて、下丸子にふさわしい住民だと思ったのですがｗ

雪が谷の三井のマンションも売れ残ってるぞ。ちょっとでも価格設定が
高いと買い手が付かなくなった。明らかに下丸子の影響受けてるな。

ブランド力のある雪谷でも残るとはなあ。そうとう供給過剰なんだな。
ところで、その雪が谷の三井の物件って完成してどれくらい経つの？

まだ完成前だぬ

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ
http://www.31sumai.com/yahoo/A3047

んん〜、微妙に高いけど深沢ハウスよりはお買い得かも。

ていうか、雪谷、西向きじゃん

川崎とか周辺地域を見回せば、まだまだ土地が余ってるから
どんどんこれからも供給されるぞぬ。

大井町ってどうだろう？
ひとつ気に入った物件があるのだが。

>>144
西向きって、富士山が見えるなら売りになるけど見えないなら夏最悪だな。

>>146
坂の下（東大井・南品川）とか線路沿いじゃなければいいんじゃない？
住所が西大井で大田区の山王隣接地区ならかなりいいと思う。

大井町って下神明の？

>>140
誰だよ。こんな関西系ゾンビ甦らせたの。
サーや深沢さえなければ平和な城南地区だったのに。

代官山のﾓﾘﾓｿもかなり悪質だぞぬ

下神明のシャールレークというところ、気に入ったよ

>>149
早めに実態が分かって、
被害者を最小限にできたのは
良かったと思うよ。

そらそうだ

話題そらしに必死だな。

下丸子住民　特に残債４０００万君

サーハウス３０００万台　ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!
サーハウス３０００万台　ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!
サーハウス３０００万台　ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2322120&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2322&code_b=13&no=0908000f06hy004

>>155
いい値段だな。最初からこのぐらいの値段で売ればよかったのに．．．

3ヶ月で嫌になったみたいです。

２５００万円になったら考える。

なんで、3ヶ月で嫌になったんだろう？

>>159
このスレ見たからだろw

７０�u台で３５００万円なら検討してもいいな。

やっぱり3Kは切らないと。

もう十分じゃないの？

>>159
３ヶ月って？
２００３年８月竣工って書いてあるぞ。
だから１年と３ヶ月では？

竣工時期に入居したってどこにも書いてないだろ。

>>165
どこにも書いてないならなんで３ヶ月って分かるのかなー？

>>161
3980マソなら壷175マソ、3500マソなら壷154マソ。
3500マソならまあ妥当ですかね。
ただあと半年少々経てば、未販売物件がまだ下がるよ。
供給過剰なのは明白なので、安く買わないと大損です。
本件の情報を求む。

川崎･横浜にあれだけ多量供給があると．．．orz

７５�u３９８０万か。
最初からその価格帯で売っとけば問題なかったものを・・・・。

この75�uの売り出し価格っていくらだったかな？
記憶に間違えなければ、4400万台だったと思うんだけど。

違ったらごめん。

サーハウスの未入居で８０平米の部屋、４１００万でいかがですかとﾊｾｺのおねーちゃんに言われますた。
中古で３９８０万では買い手がつかないと思われ。

>>171
中古物件、3500万台まで下がるんじゃないかな。
中古で、温泉団地で、75�uで、4000万を20万切った位で
売れるとは思えないんだよね。
仲介手数料抜きの金額だろうし。

アクアってどこよ。川見えるとこ？

三菱地所がやってるパークハウス多摩川がダントツの高級マンションだから、
他が見劣りしちゃうよね。
なんせここは、広尾ガーデンヒルズを多摩川にもってきたようなもんだから。
（同じ設計コンセプトらしい）

>>173
多摩川ハイム向き。

中古で２５００万円くらいが妥当だな。管理費高いから。

一番最初に業者の言い値でサーハウスを買っちゃったヤシらって、今
どんな気持ちなのだろう。

察して余りあるね。

頭金そっくり吹っ飛んで含み損抱えたようなもんだよね。

昨日は六義園に紅葉を見にいって帰りに神保町で浮世絵を買ってきました。
今日は早朝シーバス釣りに行って午後からバルコニーで読書でした。
だいぶ陽に焼けました。これから風呂に入ってビールです。
この眺望と日当たりと多摩川の景色がいい人には何の問題もないです。
勝手にデットルームの買い叩きをやっててください。

漏れの会社(中小企業)の社長が幹部の社宅を4戸捜してるんで、サーハウス
に行って来た。事前にサーハウスの販売状況を漏れが吹き込んでおいた
ので一通りMRを見学してから値切ったらしい。
社長｢この部屋いくらになる(3つ指差して)｣
営業｢○○万円です｣と結構な値引き金額を言う
社長｢よし、あんたのいい値で買うからこの部屋をおまけに付けてくれ｣
といってもう一部屋注文。
ここで営業の人、あきらめるかと思いきや、真剣に検討し始めたそうです。

明日中に連絡いたしますので、と言ってたそうだ。

切羽詰ってるんですね。

>>180
ええっ、マジな話なんだろうか。

とりあえず結果報告お願いしますね〜

結果報告お願い

まあな

>>180
がんがれ

174 ：名無し不動さん ：04/11/28 06:33:38 ID:JRFRVQLI
　三菱地所がやってるパークハウス多摩川がダントツの高級マンションだから、
　他が見劣りしちゃうよね。
　なんせここは、広尾ガーデンヒルズを多摩川にもってきたようなもんだから。
　（同じ設計コンセプトらしい）


(*⌒m⌒)プププ

>>181>>182
まじですよ。
土曜日夕方に休日出勤したとき社長に聞いたんです。
結構人をからかうのが好きな子供っぽいところのあるおっさんなんですが、
購入の意思は間違いなくあるのでどうなるのか漏れも楽しみです。
月曜日に社長に会ったらその後を詳しく聞いてみます。

>>186
ついでに住んだ感想も社長経由でﾖﾛw

バッタもんは買い叩くに限る

>>174　そうそう。あそこって知り合いが住んでんだけど　バブルの時の建築だから
建物にも重厚感があって、植栽の多さ、立派さにも驚かされるよね。
ほーんと贅沢に創られてるって感じ。あそこだけ異空間だよ。
ちなみに知り合いのトコは倍率が100以上で４LDKで2億円近くしたらしい！

>>174
>>189

川崎の影響はでかい。
川崎駅再開発の規模はどうよ？

いまだサーは８４戸販売中。
これだけ、長い間値引きの話も出ている中、販売戸数が１戸も減らない（逆に増えてる）なんて驚異的だ。
是非、この記録を更新してほしいものだ。

>>174=189
自作自演は止めろよ。不良在庫でも抱えてるのか？

犬の散歩でよく通るけどパークハウスいいなー
出来れば越したひ
他のマンションは団地っぽくてイヤ

なんでPHﾏﾝｾｰ厨が湧いてきたんだ？

気持ちは判る。近隣物件住人にもプライドがある。
修繕金が潤沢に積立ててあろうが
優良ゼネの設計施工だかろうが
将来的修繕費管理費まで考えたシンプルな設計だろうが
住人の社会的地位が高かろうが
抽選即完満室で滞納者を過去出したことがなかろうが
二重床二重天井だろうがペアサッシだろうが

あのマンションのせいで半径1キロの物件は
周辺価格事例を引き合いに仲介業者に叩かれる。
守ってきたものが音をたてて崩れていく…

パークハウスは確かにいいけど、さすがに古い感じがする

Pはタイルの彫りが深い　うちは浅い

たしかに立体的な分厚いタイルは重厚感があるな

マンションを資産と思うからハラたつんだよ。
高級乗用車と同じ感覚で家買ったと思えばいいよ。
他地域も遅かれ早かれ暴落するからさ。

そして最後にすべてが無に

>>201
omaemona

でも所詮は長屋だろ?

>>202
omaemona

多摩川沿いだと、まだまだ供給できそうだ。

長谷工さえ潰れてりゃこんな事には…

でも、遅かれ早かれ、結果は同じことに。

値引きすれば売れるとは限らんよ。

値引きくらいは、どこでもやってる。

２００５年、首都圏のマンションが売れ残る
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html

いやー、何回読んでも、良い記事ですなーーー。
笑いがとまらねーよ！ｗ

↓は極楽部屋の人？　ﾌﾞｹﾞﾗ


179 ：名無し不動さん ：04/11/28 15:12:41 ID:???
昨日は六義園に紅葉を見にいって帰りに神保町で浮世絵を買ってきました。
今日は早朝シーバス釣りに行って午後からバルコニーで読書でした。
だいぶ陽に焼けました。これから風呂に入ってビールです。
この眺望と日当たりと多摩川の景色がいい人には何の問題もないです。
勝手にデットルームの買い叩きをやっててください。

>>208
工場跡地の物件は買うなということですね。

値引きすれば売れるとは限らんよ。

値引きくらいは、どこでもやってる。

２００５年、首都圏のマンションが売れ残る
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html

いやー、何回読んでも、良い記事ですなーーー。
笑いがとまらねーよ！ｗ

マンションを資産と思うからハラたつんだよ。
高級乗用車と同じ感覚で家買ったと思えばいいよ。
他地域も遅かれ早かれ暴落するからさ。

値引きすれば売れるとは限らんよ。

値引きくらいは、どこでもやってる。

２００５年、首都圏のマンションが売れ残る
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html

いやー、何回読んでも、良い記事ですなーーー。
笑いがとまらねーよ！ｗ

マンションを資産と思うからハラたつんだよ。
高級乗用車と同じ感覚で家買ったと思えばいいよ。
他地域も遅かれ早かれ暴落するからさ。

値引きすれば売れるとは限らんよ。

値引きくらいは、どこでもやってる。

２００５年、首都圏のマンションが売れ残る
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html

いやー、何回読んでも、良い記事ですなーーー。
笑いがとまらねーよ！ｗ

いやー、何回読んでも、良い記事ですなーーー。
笑いがとまらねーよ！ｗ

変わったキレ方をする住人がいるんですね。

マンションを資産と思うからハラたつんだよ。
高級乗用車と同じ感覚で家買ったと思えばいいよ。
他地域も遅かれ早かれ暴落するからさ。

値引きすれば売れるとは限らんよ。

値引きくらいは、どこでもやってる。

２００５年、首都圏のマンションが売れ残る
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html

いやー、何回読んでも、良い記事ですなーーー。
笑いがとまらねーよ！ｗ

>>206
馳子は４００円上で空瓜してる。
損失補てんや。
でも再生機構のせいで瓜の醍醐味がなくなったな。

そして最後にすべてが無に

値引きすれば売れるとは限らんよ。

値引きくらいは、どこでもやってる。

２００５年、首都圏のマンションが売れ残る
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html

いやー、何回読んでも、良い記事ですなーーー。
笑いがとまらねーよ！ｗ

変わったキレ方をする住人がいるんですね。

マンションを資産と思うからハラたつんだよ。
高級乗用車と同じ感覚で家買ったと思えばいいよ。
他地域も遅かれ早かれ暴落するからさ

アカピの主婦目線の記事にご満悦だね。
去年夏から急速な在庫調整、供給調整に入ってるのに。

あーぁ、なっちのばかぁ。

値引きすれば売れるとは限らんよ。

値引きくらいは、どこでもやってる。

２００５年、首都圏のマンションが売れ残る
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html

いやー、何回読んでも、良い記事ですなーーー。
笑いがとまらねーよ！ｗ

シェルズガーデン　エールタワー 5,380万円 2LDK 98.98平米 8/25階
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2322120&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2322&code_b=13&no=116300000002472

こんなもん売れるわけ（ｒｙ

>>228
しかも長谷工アーベストだしｗ

＞シェルズガーデン　エールタワー 5,380万円 2LDK 98.98平米 8/25階
アホこんなもん、たとえ3,000漫でもいらんわ。
5,000漫で売れんと新築で買ったやつが破産するんやろうな。

>>228
新築価格はいくらくらい？

>>232
８階だから５０００万円台後半〜６０００万円台前半かと。

>>231
お前がアホ
３千万なら買いだ

こんなタワーマンション　原価はしれてる
だろ？これがたてられただけでどれだけ
帳簿上の価値が増えるんだろう・・

意味不明

http://www.sir-house.com/article/index.html
広告有効期限切れＡＧＥ

下丸子（笑）

リバーサイド（笑）

眺望の良いマンションてのは、基本的に勝ち組み。

でもこの立地じゃなｗｗｗｗｗｗ。
でもこの建物じゃなｗｗｗ。

そうかな？建物も立地も悪くないと思うけど。ただ価格がターゲット顧客と合わない。
あと下丸子の街並みが、高台側の住宅街とのギャップが大きいのもつらいところ。
周囲にある住宅街の田園調布、東玉川、雪が谷、久が原などの街並み見たあとで、
下丸子の駅前から多摩川堤防までの街並みを歩いてたらちょっと寂しい気分。
６０００万円出してこの町で暮らすのはなあ・・という気持ちになってしまうかもしれん。

>>242
買い物はすべて車で田園調布か自由が丘に行く・・・。下丸子駅前の方には近づかない。
自分ちの近所はよくしらない。
これが、最も理想的でハイソな下丸子ライフ。

無茶苦茶な．．．（ｗ

235 名前： 名無し不動さん Mail： 投稿日： 04/12/02 09:39:47 ID： 024ZkPHJ

こんなタワーマンション　原価はしれてる
だろ？これがたてられただけでどれだけ
帳簿上の価値が増えるんだろう・・

241 名前： 名無し不動さん Mail： age 投稿日： 04/12/02 19:24:22 ID： ???

でもこの立地じゃなｗｗｗｗｗｗ。
でもこの建物じゃなｗｗｗ。

川沿いは、前に建物が永久に建たないのが良いね。

　　　　　　　　　　　　　　,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
　　　　　　　　　　　　 ／": : : : : : : : ＼
　　　　　　　　　　　/-─-,,,_: : : : : : : : :＼
　　　　　　　　　　/　　　　　'''-,,,: : : : : : : :i
　　　　　　　　　 /、　　　　　　/: : : : : : : : i　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　r-、 ,,,,,,,,,,、　/: : : : : : : : : :i　　　 ／
　　　　　　　　　L_,　,　　 、　＼: : : : : : : : :i　　 ／　下丸子&集合住宅の時点で
　　　　　　　　 /●) (●>　　　|: :__,=-、: /　＜　　　負けかなと思ってる　　
　　　　　　　　l ｲ　 '-　　　　　|:/　tbﾉﾉ　　　　＼ 　　　
　　　　　　　　l ,`-=-'＼　　　　 `l ι';/　　　　　 ＼ 　ニート（２４・男性）
　　　　　　　　ヽﾄｪ-ｪｪ-:）　　　 　-r'　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　ヾ＝-'　　　　　／ /　　
　　　　　＿＿＿_ヽ::::...　　　／ ::::|
　　／￣　::::::::::::::l　`──''''　　 :::|

マンションの敷地内はそれなりに快適で多摩川沿いの高層階であればハイソな気分を味わえる。
ただ敷地を一歩外に出ると下丸子という町の現実が待っている。駅前は庶民の町以下。

＞＞２４２
大賛成。というか住民の一番のネックはそれです。ずばり町の生活環境レベルが低いこと。駅前なんてひどいよ。

尻手よりまし




程度

駅前の再開発をﾃﾝﾐｮｳ様に御注進すれば（ｒｙ

ヤパーリ下丸子ってＤＱのにおいがするんだよね。

とりあえず「どこにお住まいですか」と聞かれたら、
「大田区です」と言うことにしている。
「大田区のどこ？」と聞かれたら、
「多摩川沿いですよ、田園調布から車で１０分弱のところですよ。」と言うことにしている。
すると、「ほう、いい所にお住まいなんですね。」と言ってくれる。よく知らない人なら・・・。ｗ

「どこにお住まいですか」と聞かれたら、
「大田区です」と答える。
「大田区のどこ？」と聞かれたら、
「多摩川沿いですよ、蒲田から多摩川線で５分ほどのところですよ。」と答える。
「ああ、大田区でもソッチ側の方ね・・・」と、口には出さないがそんな顔をされる。

リバプレのエクセレント部屋のDMがよく来るけど　１億以上出して
今更住むやつ居ないだろ

6800ﾏｿなら考えてもいい＞リバプレのエクセレント部屋









キャッシュで。

>>257
（　´,_ゝ`）ﾌﾟｯ

http://www.sir-house.com/article/index.html
21戸売れたみたいＡＧＥ

まじ？例の社宅か？

年内入居キャンペーンの成果かな。

>>260
社長さんは４戸しか買う予定無いはずだが。

>>259
売れたのって一年ぶりぐらい？

完売も近いか？

近来まれに見る明るいニュースだｗ

ここまで埋まって空室リスクが下ってきたら、
値下げ幅次第では完売までのペース上がるかもしれんな。

今日も引っ越ししてたね
最近毎週週末は何件か引っ越しあったような

俺はいいと思うのだけど、妻がいやがっている。多摩川沿い。

こんな不便なところに今時社宅を買う人はいないよ。
キヤノンなら別だが。

バカ

バカ

バカ

サーVS深沢　どん尻レースはサーが一歩リードか

テラスもよろしく

テラスも凄そうだよなぁ…

長谷工オンパレードだな。綱島もまだ残ってるだろ。

テラスとは？

サーと深沢やってまだ懲りてないのかってくらい
同じテイストのﾊｾｺ物件。
http://www.t-te.com/
千歳烏山徒歩16分…

土地を手配していたんで止められなかったんだろう。
さすがに、これから新規に土地を手配するデベはかなり
値切って仕入れるだろう。
来年からは、地価もずいぶん下がるかも。

そもそも近郊にマンションを買う理由が希薄だと思う。
便利じゃないし、自然に恵まれているわけじゃないし、安いわけじゃない。
イメージ先行だから、右肩下がりのシビアーな時代では買う人は限られてしまう。
都心部と郊外に挟まれて売れ残りが出るのは当たり前だと思うよ。

売るには希少性をアピールする必要があるが、団塊ジュニアが買う内に
売り抜けたい人がいっぱいいて、供給調整も不可能な状態。
やはり、地価が下落して割安感が出てこないとだめだろう。
安くなってくると、イメージが悪くなってくるので、イメージ先行
で買っていた人はいなくなるが、経済合理性から買う人は増える。
この時、利便性、環境を総合した真の適正価格が明らかになるだろう。

>>280
（´-`）.｡oO オナニーうぜえなあ

REIT FUNDが馬鹿買いしてるので、地価が下がるには時間が
かかるんじゃないかな。

つーか280はマジ書き込みしてる割には個別の事情とか無視しまくって
大統一理論を断定口調で書くから煽られちゃうんじゃない？
大まかな傾向が全てに当てはまる訳じゃないんだら慎重な書き方
しないとバカにしか見えないよね

投資利回りでみたら都市近郊の地価の下落にはそろそろ下げ止まり感。
サーは、多摩川の眺望と共用施設を考えたら、本当に２．５割引なら
意外に買いなのかもしれないような気がしてきた。

>>259
そのＨＰの施設見てたらなんか、さぁ？ハ薄に住みたくなってきた。
もし本当に２．５割引で８０m2が４０００万円ぐらいで買えるのなら。

施設で選ぶのはやめとけ
それよりBS1にサーハウス映ってるから今すぐ見ろ

間違えたBS2だった
生放送だね。凄い風だな。

この近辺で店舗を構えたが、キチガイが多くて辟易している。
職人の町と呼ばれるだけあるなー、と思った。

スンナーとかいるしな（ｗ

っていうか284-285は業者

Ψ(｀▽´)Ψｹｹｹ ﾊﾞﾚﾀｶ

>>288
詳細キボヌ

>>290
業者が「さぁ？ハ薄」なんて書くかアホ

>>293
そのぐらい巧妙なんだよ（ｗ

たかだか2.5なんかで買ったら、即含み損発生やで。
俺は3.5（壷165）で話しを受けたが、この先○ーラクするのは必至なので蹴った。
まだ実際は200子以上あるっちゅー話しだから、どう捌くのか非常に興味あり。
まあ、マジで安く買いたいなら、2月中、8月中がいいんじゃないか。
目安は4.0以上、バンバン足元見たれ。このまま抱え続けられるわけがない。
毎月数千万の経費使って。タコが自分のアシ喰っているようなもんだ。
そろそろアシがなくなる頃。ホントおバカな○ィベ達。

でべそのデベ

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?place=%c5%ec%b5%fe&ensen_id=2322&eki_id=2322120&ken_id=13&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&code_b=13

２００５年８月マダァ？　ﾁﾝﾁﾝ

シエルズの売り物が多いのは、管理会社が代わったため。

(σ´�D｀)σ 300get♪

>>299
どこからどこへ？

シエルズは管理会社が変わったけど、だから売り物が増えたということはない。そんなことは関係無い。

まだ現実がわかってないようだな
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?p=%a5%b7%a5%a8%a5%eb%a5%ba&lock=1&code_b=13&no=0908000feuhx004

>>303
この部屋の間取り嫌いだな。
LDKで11.2畳だって・・・

主寝室を2室つなげて大きくしても、リビングがこれじゃあねえ・・・
和室もLDKに組み込んで１LDKにすればよかったのに。

値段もなめてるし、これじゃあ売れないと思う。

LDKで11畳は酷いな

新築マンションに４０００万円だすのなら
２０００万円：郊外に一戸建購入・・・数年後は２０００万で買える一戸建の選択肢も確実に増える。
１０００万円：個人年金レグナム�U購入・・利回りがよくインフレにも強い。老後もひと安心。
１０００万円：余剰資金として残す・・金や外貨を検討してもよい。
のほうがはるかによい。

どう逆立ちしても新築マンションに４０００万円はだせない。
たとえ６０００万円の新築マンションが２６００万円引きで
売りに出されても、数年後の値落ちや維持費を考えると
マンションは買えない。

個人年金レグナム�Uって何？

＞値段もなめてるし

ωαγατα..._φ(ﾟｰﾟ＊)

レグルス�Uのまちがい。

ドル立て変額保険？うーーん。海外脱出の人向きかな・・・

>>306
なんで何年も待った上にそんな安いところに住むの？
郊外の一軒家で満足できるなら何も待たずに今すぐ住めば？

マンションと個人年金じゃ買う目的が違うんじゃない？

たかだか3400万のマンション買って将来維持費が払えない
経済力ってもしかしてフリーター？

新築マンション買わないっていう考えは賢明だと思うけど、
なんか言ってることが激しく貧乏くさいですな。

うるせーばか！！

新築で最新設備を備えたマンションにいちど住んでしまったら
元の古い設備での生活には戻れないよ。
機能、デザイン、快適性など全てが違う。

経済力や家族構成、勤務先、職種が全然違う連中同士で
どこそこにマンション買ったら損だとか不便だとか言い合ったって
話が噛み合う訳無いじゃん。マジメに演説してるヤツがアホ。
例えば>>306

例えどこに勤めてようが月給がいくらだろうが下マンコなんかに
住むくらいなら郊外の一軒家の方がいいに決まってるだろ。
そんなこともわからないの？？？

>>315
はいはい、そうですか。どうぞご勝手に郊外の一軒家に住んでください。

漏れの同僚は定価でサーを買った。
しかし我が社は開けっぴろげで気取りが無い社風だ。
ガサツで心遣いに乏しい社風とも言うが。
みんな、住居の話題が出る度に彼に向かって
｢ホントにバカだね(笑)｣
｢あと2年待てないのかね。この早漏(笑)｣
｢お〜い、お前2000万長谷工銀行に貯金してるんだって？貸してくれよ(爆笑)｣
｢自分の身に降りかかったら嫌だけど他人事だと面白いな、おい｣
というような事を言い続けてます。
会社の業績は上昇中、その彼も仕事は良くできます。
漏れには｢俺、野球が好きだから・・・。｣と呑んだ時にボソッと言ってました。

郊外だって下丸マンソンの価格じゃ、
ロクナ郊外の戸建しか買えんぞ。

個人年金レグナム ←ｺﾚ流行りそうだな（ｗ

新築マンションに４０００万円だすのなら

１０００万円：一戸建購入・・・・・・・・５００万円で古家購入して５００万円でリフォームしたいが、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　数年後は１０００万で買える新築一戸建も確実に増える。
１０００万円：個人年金レグルス�U購入・・利回りがよくインフレにも強い。老後もひと安心。
１０００万円：新生パワーサポート購入・・寝かせておくだけで毎月３万１８００円の利息が一生涯支払われる。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　毎月の光熱水費＋お米代＋おかず代くらいにはなるだろう。
１０００万円：余剰金として残す。・・・・一ドル４０円までさがったらドル購入、一ドル２００円になったら円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　にもどす。
のほうがよい。

ふ〜ん
漏れの場合は
4500万円：新築マンション購入
3500万円：個人積立年金
2000万円：外貨預金
1500万円：余剰金に残す
だな。

こういう話ってやっぱり「俺だったら」ってちゃんと書いてるか
どうかでその人の頭の程度が分かるよね。
自分の事情と他人の事情を区別できないバカが多いからね。
その点>>321はマトモ。>>320はアホ。

個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム

うるせーばか！！

俺なら、新築マンションに4000万出すのなら、どーんと5000万出す。

それが漢ってもんだ。

個人年金マグナム
個人年金マグナム
個人年金マグナム
個人年金マグナム
個人年金マグナム
個人年金マグナムｗ

warata 爆笑

うっせーはげ！

個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム

個人年金マグナム�U
個人年金マグナム�U
個人年金マグナム�U
個人年金マグナム�U
個人年金マグナム�U
個人年金マグナム�U

個人年金マグナムV3
個人年金マグナムV3
個人年金マグナムV3
個人年金マグナムV3
個人年金マグナムV3
個人年金マグナムV3

個人年金マグナム４４最強！
個人年金マグナム４４最強！
個人年金マグナム４４最強！
個人年金マグナム４４最強！
個人年金マグナム４４最強！
個人年金マグナム４４最強！
個人年金マグナム４４最強！
個人年金マグナム４４最強！

個人年金サーハウス最強伝説！

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?place=%c5%ec%b5%fe&ensen_id=2322&eki_id=2322120&ken_id=13&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&code_b=13

年金代わりにサーハウスで資産運用はいかがっすか？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?place=%c5%ec%b5%fe&ensen_id=2322&eki_id=2322120&ken_id=13&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&code_b=13

サーハウヌ

サーハウン

ようするに新築マンションに４０００万円も出すのなら、
住宅にかける費用は１０００万円〜２０００万円におさえて
余剰資金を個人年金レグルス�Uや新生パワーサポートなどに
まわしたほうが賢明だといいたいのだろう。
いまなら１０００万円も出せば城東区や郊外にけっこうな
中古マンションが買えるのも事実だし、新生パワーサポート
に３０００万円突っ込めば毎月９万円の利息が約束されるのも
事実だ。

６０００万円の新築マンションを購入しても２０年後に売りに出したら１０００万円以下。
６０００万円の個人年金レグルス�Uを購入して２０年後に売りに出したら1億円以上は確実。
え？住むところはどうするのだって？
６０００万円のマンションを買ったつもりで個人年金レグルス�Uを購入して
６０００万円のマンションの管理費程度の家賃の賃貸住宅に住めばいいのさ。

１０年前に２０００万円で売りにだされていたマンションは、現在１０００万円以下。
１０年前に第一生命の個人年金に入ったやつは、掛け金総額２０００万円で平均寿命
まで生きれば５０００〜６０００万円の受け取り。
本当の勝ち組は１０年前にマンションを買ったやつでなく、第一生命の個人年金に
入ったやつだ。

下丸子となんか関係あるの？

個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム

ここがオレの心の中で噂になってる
【４０００万円運用スレ】ですね？

>>338,339
レグナム君のオナニーショーがどんどんエスカレートしてるな

>>338
>６０００万円の新築マンションを購入しても２０年後に売りに出したら１０００万円以下。
>６０００万円の個人年金レグルス?�を購入して２０年後に売りに出したら1億円以上は確実。

おいおい
もの凄いバカミスが入ってるけど・・・釣りか？

ていうか、あんたそもそもスレ違いだよ
「６０００」とか全角数字書いてバカ晒してないで他のスレにどーぞ

>>338-339
おいおい、生保の個人年金はいいとしても、
レグルス�Uだとかマンションだとかの話は滅茶苦茶だぞ。
6000万円のマンションの管理費程度の家賃の賃貸に
何十年も住むような人生って、幸せ？楽しい？豊か？

個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム
個人年金レグナム

ギャラクティカ　マグナム！！！！！！！！！
バコーン！！！！！！！！！

warata

アホか．．．(´д｀;)

下丸子地区のマンソン業者、話題そらしに必死だなｗ

下丸子の現状
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?place=%c5%ec%b5%fe&ensen_id=2322&eki_id=2322120&ken_id=13&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&code_b=13

>>350
またYahoo厨か・・・

ハセコの東新宿のマンションも2年後まで延々残っていたな
明治通りと職安通りの交差点のやつ

パン屋で捨てるパンの耳を分けて貰う
毎日パンの耳だけ食べて過ごせば食費はほぼゼロ
20年続ければ、溜まった貯金で信じられないくらい豪華な飯が食える

コレ最強

>>353
その前に死んでる

>>351
おそらく>>350は
「サーは完売すらしていないのに20戸近い中古（新古）物件が出ているのに
シエルズは完売した上、中古物件も全戸数の1%未満」
ということを遠回しに自慢したい死エル厨と思われ

>>355
リンクを良く見てみたんだが、値段、専有面積が同じものが
ずらりと並んでいるので、複数の仲介業者がいっせいに出したんじゃないかな？

4人家族までだったら、50平米3DK2500万円位のマンションで十分なのでは？
間取りもよくまとまっていて75平米3980万円のマンションより好感がもてる。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2322120&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2322&code_b=13&no=0081000d4110084

>>357
築３０年の団地みたいな間取りだな．．．
これをまとまってると表現するやつの神経って一体？

狭すぎるよ。

川沿い歩いてみな。

地価下がる原因わかるから。

売れ残る原因もな。

そばにある某宗教団体施設がもとで何人断られたことか。

すまん。

宗教でなくて、某政治団体団体施設だったわ。

Sir houseにも、当然創価学会の人間が何人も住んでいるのでしょうね。
おーやば

>>356
そんなのみんな分かってるって
分かってないのは>>355だけ
こいつ（Yahoo厨）は前前スレからずっとこう
Yahoo不動産のコピペで「下丸子の現状」とか言ってて恥ずかしくないのかね

で、間違いを指摘されると逆ギレして
>>357-362みたいな自作を始めるところまで相変わらずなYohoo厨

しかしサーの現状って、売れ残りがまだ50戸以上あるんだろ。
管理費、修繕積立金は、現在はデベが持っている事になるわけだ。
さすがにこれだと、デベの負担もきついと思うんだが。

モリ○トの物件で、上大岡のがあるんだが、そこなんて、1500万くらい
下げちゃったでしょ。確か。それもおおっぴらに値段公開して。

いつまでもこそこそやってないで、思いっ切り公開してやればいいのにね。
そうすれば、結構早く埋まると思うんだがね。

新築ｷﾀｰ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2322120&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2322&code_b=13&no=a4632501602atho

極楽部屋の中の奴が必死だなｗ

銀色のライオンってどういう意味ですか？

サー？

おれはwatcher。しかしオマイラは３０００マンになったらかうの世ねｗ。

２５００？

サーハウスクリスマスライトアップされてますね

ずっとうれなかったらずっと続けてくれるのかね、サーハウス？

>>372
電灯の点いてない窓が多いのでさみしいのよね．．．

買いたいのなら4割引以上で買え。
それ以下の値引きではその場で含み損が発生する。
残り6xはチラシに出てる販売戸数で、
実際は3倍以上の売れ残りを抱えている。

半値八掛け二割引で買いますが何か？

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1101389780/780
テスト

だめだ、うまくいかない。

そっくりそのまま、コピーペースト（ごめんなさい）
二十万くらいで借りられるよ。分譲新築賃貸。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/chintai?eki_id=2322120&eki=%b2%bc%b4%dd%bb%d2&ensen=%c5%ec%b5%de%c2%bf%cb%e0%c0%ee&ensen_id=2322&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&houmen_id=13&houmen_mei=%c5%ec%b5%fe&m_link=1&a_link=1&i_link=1&srt=5&ord=-1

あれ、うまくいってたみたいだな...

まぁ、とにかく、リバープレイスも即効賃貸物件で出てますね。
すぐ済みたい人は、賃貸で３〜４年借りて、だいぶ値段が落ち着いてきたころに
買うっていうのがいいのではないでしょうか？

一ヶ月あたりのマンションの値落ち＋管理費＞＞一ヶ月の家賃
しばらくは借りていたほうがよさそう。

Sir Houseは、住民の中に「市場価値を下げさせない会」みたいな運動してる
人がいる。恐らく初回購入者なのでしょうな。

具体的にどういう活動をしてるの？

>>379

転勤留守宅,定期借家
の意味ってわかる？

> 転勤留守宅,定期借家
> の意味ってわかる？

それって、なんですのん？

新築マンション＝厚化粧の不良債権。購入した時点で負け組決定。

転勤留守宅,定期借家も結局そのまま賃貸にって例多い希ガス。
貸主の帰還と、期限が合わない例が多い。

>>378-379

４年住めば１０００万円以上か・・。
むりポ。

>>381
どんな活動しているんだろうね。

定価購入者達のエゴ（ちょっと言いすぎかな）なんだろうけど
また、１００戸くらい売れてないんだろ。このままずるずるいくと
区分所有者＝デベの状況になるね。
ってことは、総会などの議決事項でデベが１００票(正確には
少し違うけど）持つことになる。
金が絡んだ議決、たとえば、修繕積立金の値上げ等には
積極的に反対してくるだろうし、管理費の値上げなんて
積極的に賛成してくる。
１つの団体の動きいかんいよって議決が左右される状態って
いやだなあ。

ってところを分かっているのかなあ？
このままでもどうせ売れないんだから。バルクで外資に
売却されるよりはましだと思うぞ。

４年（n年）賃貸として借りる、という選択肢は
４年後に、どこに住むかを選択できるという（リアル）オプションがあるということで、
これに相当の価値があるわけですよ。
（あと、暴落リスクがない　反面インフレリスクを背負う）

でも4年後に自分も会社からオプション行使されて
ローン組めなくなるリスクもあるんだよな。

>>389
引越はカネがいっぱいかかるし、子供の転校とかが絡んで選択肢が小さい
価値無しとは言わないが、さほど大きく無い

ついでに、会社自体が市場からオプション行使されるってのも

>>390
>>392

多額のローンを組んだ後で、そのような事態になった方がより悲惨かと..

しかし、なんでサーハウスはこんなに売れ残ってるんだ？
毎週チラシが入ってるよ。
１周年アニバーサリーってチラシが入ってたときはﾜﾛﾀ。
売れ残り１周年を祝ってどうするんでしょう。

温泉なんて無い方が良かったんじゃないの。

>>388
なんで管理費の値上げにデベが賛成するの？

なんだか「後２年で・・」スレみたいな不毛な論争になってきたな
余所でやれや

>>396
管理会社＝デベの子会社が前提になるけど。

>>390
マンションが厚化粧の不良債権なら、ローンでマンションを買うやつ自身も
不良債権。
長期ローンでのマンション購入者は、会社でのリストラいかんにかかわらず
負け組。
>>389
自己資金でマンションを購入できるという場合でもあえて賃貸で借りておく
というスタンスは正解。
1ヶ月あたりのマンションの値落ち幅＞＞1ヶ月の家賃　なのは当然だし
マンションを購入しなくてもいいというオプションは大きい。

ねーねー。
このスレで買うなって人はどこに住んでいるの？
特に賃貸の人？
おせーて。

今時マンソン買う奴は消費財として買ってるんだよ。
ユニクロをGAPにする位の贅沢でね。
それに35年かけて返す奴もいない。普通は10年以内に完済するでしょ。

消費財としての価値しかないマンションに数千万円だすんだったら
不動産としての価値がある一戸建のほうが魅力的だ。
まあ、私の家は1980万円ほどの建売なので資産というほどの価値はないけどね。

15年後には上物の価値はゼロ
地面は今でもゼロ、

1980万、2480万、こんな価格のミニコが二等郊外に増加中。

>>402
１９８０万円の建売って、乞食住宅だな（ｗ

>>404
いや、すげえ田舎ならアリだろ。

だからさ、1980万の戸建てって何よ？どこよ？
マンソンのことをつべこべ言ったってしょうがないでしょうに。
頼むよ。

>>400
目黒区だよ。
通勤先が幕張なんで車で通ってる。

>407
無駄遣いでは？

サーパソ下丸子もＨＡＳＥＫＯなのな。サーつながりかｗ

>>407
おそらくCとかIとかFとかSとかの幕張社屋とみた。
そのうち本社に戻れれば目黒は良いロケーションね。

申し訳ない・・・。
俺は牛乳パックな家には住めない。
すまん。198

「市場価値を下げさせない会」
「市場価値を下げさせない会」
「市場価値を下げさせない会」
「市場価値を下げさせない会」
「市場価値を下げさせない会」ｗｗｗ

「下げさせない」って言うか、既に下がってるんじゃないの？

どんどん下がれや。w

>>412
市場価値って、自分達で決めるんじゃなくて
市場が決めるという、経済の原則を分かっていないんだろうね。
温泉団地の住民は。


もうｱﾌｫ過ぎる・・・

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198ってもしかして厨房・・・。

>>415
「自分たちが決める」って勘違いしてるなら
「下げない会」って名前にするはずだろ
「下げさせない会」って名前なら少なくともその勘違いはしていないでしょ

あと、「経済の原則」って何よ。ガキっぽい言い方だね

>>416
家から近ければ女友達誘って行くけどね♪　1時間かかるからﾏﾝﾄﾞｸｾ

>>419
「市場価値を下げさせない会」の方ですか？

多摩川沿いってよくない？
休日は犬と散歩したり、鯉を釣りに行ったり、サイクリングしたり。
で疲れたらマンション内の温泉に入る。
これってある意味理想に近い生活だと思うのだがなー。

買ってはいけない東ＱリバＢル
http://www.geocities.com/tokyufubai/

>>422
ﾃﾞﾍﾞ営業乙

422だが、デベロッパーとは全く関係ないよ。
現在家庭内でもめているところ。私は環境よろしいと思うが、妻は
都心まで遠すぎるという。現在は山手線沿線にマンション借りてる。

奥さんが正解

↑営業さ〜ん、ホット客いっちょうﾄﾞｿﾞｰ

>>425
下丸子って、意外と都心に出るのが不便だからねえ。

子供いるなら丸子もいいんじゃないの。
山手線は殆どの駅に風俗あるしファミリー向けではないわな。

祭りですね

普通旦那が通勤便利なところ希望して、奥さんが環境よろしいところ
希望の場合が多いが、綺麗に逆だな。奥さんも勤め人？

422です。

妻は今の住居近くでパートです。私は大手町（東京駅）周辺がオフィスです。
今我が家ではこのスレ見て、家庭内で祭りになっています。

パートさんなら、新しい場所でも仕事が見つかるような。
煽りぬきで、この物件の環境は最高だとは思う。
（川沿い棟なら）永久眺望、永久日照、多摩川河川敷遊び放題。
後は通勤距離・時間だけですね。（お金があって、勤務先等が
近ければ、正直漏れも欲しいが、今のところ諸般の事情で無理だ)orz

>>432
>今我が家ではこのスレ見て、家庭内で祭りになっています。

なんで？

そりゃこれだけ香ばしいｽﾚも少ないからな（ｗ

サーハウスが定価の2割引だとしたら、どうでしょう？
買いでしょうか？

窓の外に広い自然の風景が見えるっていいよ。コンクリートジャングルの中で日々仕事してると、家に帰ってきてゆったりとした川の流れを見るとほっとする。
朝おきて富士山が見えるのもすがすがしいよ。
生活に便利さばかりを追ってると、なんかギスギスして疲れる時もあるよ。
ここの立地には非常に満足しているよ。

了解です。
週末にモデルルーム見に行ってみます。「天然温泉」なんか見学
したいのですが、それは無理なのかな？

なんだかんだ言って、これだけ盛り上がっているという事は
皆さんサーハウスに大変興味あるのですねｗ

>>439
そうですね。結構興味ありますよ。





逝く末に。

オイラが見に行ったときは温泉はかんべんしてくれって言われた。
4時くらいだったけど一杯おばはんが風呂桶もってふらふらしていた。
それだけでオイラはもういいって感じになった。
部屋はみた。
ここで言われているように高級感は無かった。
けど住みやすそうな間取りと、セールスの「ここだけの話・・・」って
いうので正直クラクラするような金額を言われた。

地下駐車場とか、結構ツボはおさえているんだけど、なんでここがプラスチック？
とか
なんでひびわれ？
なんでクロスが・・・
みたいな所も多々あった。

結構値段でクラクラしたんで一瞬真剣に悩んだけどねｗ

>>441
>ここで言われているように高級感は無かった。

だれも高級感があるなんて言ってないでしょ

>>442
いやいや、
「ここで言われているような高級感は無かった」だったらわかるけど、
「ここで言われているように高級感は無かった」だったら正解だよ。

だれも高級感があるなんて言ってないからねw

割引が得意ならアメ横でＭＲやれば？

まさに叩き売り？

>>441
んで、間取平米と提示された金額キボンヌ

喪前らサーは当て馬のダミーで
けちょんけちょんにしといて
実はリバプレ大幅値引狙いだろ？

>>447
縦読みできませんが？

最近うちの家族の中でこのスレッドが大ブームです（笑）

最近下丸子の家族の中の人でこのスレッドが大ブームです（笑）

僕のおばさんがサーハウス香って住んでるけど洗濯機の置く場所が
床より１段上がっていて？なんか使いづらいってこぼしてたな、いつも！！

>441　ｱﾘｶﾞﾄ
＞オイラが見に行ったときは温泉はかんべんしてくれって言われた。
＞4時くらいだったけど一杯おばはんが風呂桶もってふらふらしていた。

オレもこれ読んでふらふらしたよ。
やっぱり大衆浴場付マンションになっていたのね。貧乏クセー。

銭湯だっていいじゃないですか。
天然温泉ですよ。毎日入れます。それで何か問題ありますか？

客観的に見ればイイ！

それが良いと思う層の購買力とマッチしてないんだよね。
マーケティングの失敗。

>>453
新人営業乙。マジメ過ぎると客に逃げられるぞ（ｗ
ほどほどにな。

８０�u、2200万だったらクラクラきちゃうかも！？

441です。
値段は想像にお任せします。へぇ〜って感じです。ｽﾏｿ
温泉銭湯でオイラがもう一つひいたのは・・・。
ヘルスプロモーションサービス。血圧計やらなんやら。しかもあの使いづらそうな
端末は標準装備。インターフォンの変わりをしたりする。
ヲイヲイ。タブレットのＰｃの耐久性って大丈夫かいな？
案の上デモ機は充電式のバッテリーが既に逝っていたし・・・。
なんで管理費とか修繕費が計画額では上手く回らず、どっかで40万とか
請求されそうな悪寒・・・。
とにかく余計だと思いました。こんなのいらないから・・・いらないから
お願いだから部屋に金をかけてくれ・・・サー。

2500万なら買いましょう

1570万ならキャッシュで買いましょう。

あの目立ちたがり屋の帽子ばばあの所も温泉が付いているとかで
宣伝している。田舎ならいざい知らず　東京で裸の付き合いは御免だ。
アパもサーも再生機構に行ってほしい。

帽子ばあさんところは温泉が宅内に配管されてるんじゃなかったか。
共用施設としての温泉はなかったはず。

なんちゅーか、あそこはそれ以前に問題山積みな予感もするが。

２千万円台なんてありえるわけないだろう。バカでなきゃ冗談で言ってるんだろうな。
だって周辺相場を考えろよ。８０�uで３千万なんていう新築物件が大田区にあるか？

>>463
まもなく｢新築｣とは呼べなくなりますね。

私なら、100平米3000万なら即金で買いますよ。

>>464
買取り業者社員ですが、それなら業者の買取値よりもはるかに下だから業者が
即金一括で買っちゃいます。買取り屋ならね。今の時代２割も３割も利益抜け
ませんからね。ユーザーさんがそのへんの価格で買おうと思ったらリスク承知で
競売物件に手を出すしかないのではないかな？
ちなみに、こんな場所でなんですが、マルコのマンションけっこう頑張れますよ、
買い取価格。
あそこは、たしかに来夏がくれば新築とは呼べなくなりますが、あれ高い確率で
それまでに完売になるでしょう。むしろリ○プ○大丈夫かな？心配してます。
大阪の件もあることだし。
と、まじめに答えてしまいました。

なもんジョークに決まってんだろ？ｗ　売り煽りだYO
住人ご苦労だなｗｗ

サッサと売り抜けた部落酉餌マンセー!（ｗ

サラ金借り入れ多い奴は借金と値引きを相殺して、サー購入が良いんじゃない。
銀行も値引きを頭金として用意したように見せかければ貸すかも。

>>18,68,202,292,370,468
＝バカ

>>469=暇人

>>470=粘着

>>471=極楽部屋の中の人　（藁

>>466
業者の意見に過剰な反応。
真実味があるからそんなにレスポンスがいいんだよね〜。
最初からそんな値段で買えるわけないのがわかっていたってことだ。自ら自爆。
どっちみちどれも君には買える物ではないんだから。心配しなくてもいいですよ〜。
んじゃヨロシク。

リバプレはサーの煽りを食らった格好だな。エクセレント部屋全然
売れてないよ。

>>474
エクセレント部屋が売れないのはもっと根本的な理由だと
思うけど

最近は

　高値掴み住人、値引き購入住人、近隣ﾄﾞｷｭｿｴﾘｱの賃カス住人、デベ営業、近隣同業者、．．．

まで入り乱れてるのか？

>>476
妄想乙
楽しそうだね！

>>476 = >>468 = バカ

>>478=暇人

「賃カス住人」っていい言葉ですね！！！今年の流行語大賞にしましょう。

今朝、サーハウスの広告が新聞に挟まってた。

価格も大幅に下げてるね。多分初期募集価格の２割引くらい。最初に買った
方たち、可愛そう。

>>481
あらー
「市場価値を下げさせない会」というのがあるようですが、
そこの方々も値下げをお認めになったのですかね？

２割引くらい＝BMW5シリーズ

市場価値を下げさせない会　とは？

>>484

>>381を参照してみると分かる。
ネタだと信じたいが・・・

なるほど。香ばしい会があるのですね。

我が家では、２割引３割引になってもサーハウスは検討に値しないと
判断しました。

サーはハセコーの施工の影響を受けて、完成在庫が膨れ上がって安く売らないと
売れない状況になっているのに損害賠償請求とかしないのかな。

>>482
冗談でも敬語使うならもう少しうまく使えよ
バカ丸出しだね

>>18,68,202,292,370,468,487
＝バカ

>>489=暇人

>>486

さっそく>>488が出てきましたよ。
どうもマジで「市場価値を下げさせない会」ってあるみたいだね。

>>491
妄想ファイト楽しそうだね！
がんばって！！
そ　の　調　子　！

>>492
「市場価値を下げさせない会」って本当にあるんだねえ。

恥ずかしくないの？ そんな会おっ立てて。

どこにあるの。
その会？

>>494
>>381

やっぱ訴訟起こすのかな？
その人達・・・。

>>496
そのての訴訟で勝訴した例って今までにあったっけ？

・・ていうか、何に対して訴訟を起こすんだ？

市場に対して？

住宅都市整備公団相手に起こしたのは負けたっけ？

負けた。

デベに対してだろ。

もう電波としかいいようがありません

価値を下げさせない会、どう思います？

気持ちはわからないでもないがアホすぎ。
やってることを冷静に見ると暴力団と同じ。

本当にあるのかな？ そんな会

ググってみな

このスレが出てくるだけだぞ？

あははははっはっは

半額でも売れないのか。悲惨だな。

>>493
いいねいいねその調子
うーーん、いいよー

>>511=サー定価購入者

極楽部屋住人？

>>511
＞うーーん、いいよー
↑
まじで悔しいらしいﾌﾟ

ココの住民は叩かれすぎて、変な切れかたをする人が多いね。

総物件戸数のうち、約何割が売れ残っていて、今何割引ぐらいで売ってるのか

まとめれ。

>>512
あははは
今夜も妄想ファイトご苦労！

>>517
定価購入してよかった点を挙げいただけますか？

自分が定価購入者を叩きのめしてるって思いたくて仕方ないみたいだね
素晴らしいよ、君のその信念。感動した！
その調子で戦い続けてくれ！







　　　　　　　　　　　例え相手が君をからかってるだけだとしても

私は定価購入者です

>>518さんのおかげで自分がバカだということがよく分かりました
目が覚めたんです。

あなたの様な不動産のプロフェッショナルな方とこのスレで出会えた
事を神に感謝します。

あなたの素晴らしい情報収集能力と論理的で先見の明のある判断力
の前には、私はゴミ虫も同然です。いまから氏にます。

これで許していただけますか？

・・・いえ、なんでもありません。あなたに許しを請うなんて。
私が愚かでした。では、さようなら、>>518さん。ありがとう。。。

何だか1年位前のPC成城スレ並みの殺伐さだな。

シェルのリビエル　７０台って定価どのくらいだったんですか？
４５ぐらい？

>>522
シェルじゃなくてシエルです。
７３台で１２Ｆくらいで５０程度、同じく４Ｆくらいで４７程度でした。

リバプレのタワー棟、残り５４戸先着受付ちう。
http://www.the-river.info/

サーハウスはいま、中古ではどのくらいで出ているのでしょう。
検索しても見つからなくて。

>>524
残り54戸のリンクは？

>>524

リバプレの棟内モデルルーム見てきた。
営業曰く、既に５０は切って年内に４０は切れそうだと言っていた。
一部苦戦しそうな部屋もありそうだけど棟内モデルルームと実際の
部屋が見れるってことで引きはいいとのことだった。

まぁ、こちらを煽っているのもあるけどね。

>>527
もっとぜんぜん余ってるって聞いたよ。あるところから。
完全に煽りだろ。

2005年問題が喧伝されているから、そう簡単には売れまい。
今後、都内で「郊外的な環境＆大規模」の物件がどれだけ、どういう
価格で出てくるか次第でしょう。めぼしい対抗馬が出てこなければ
リバプレはなんとか売り切れると思う。
しかしつくづく最初の値付けが大事だよね。売り出し初期に足を
運んだお客が一度離れるとまず戻って来ない。

>>527
未販売住戸が計算に入ってないとみた。まだ１００戸近く未販売あったような気が。

>>530
未販売は入っていないと思う。
えっと商談コーナーの壁には最終販売のリストがあった。
川側の物件が２０戸最終の販売だそうだ。
川側は結構魅力的？に見えたから、どっかあいていない？と
話をしたら、キャンセルになりそうな場所が１箇所あるから
来週話ができると言われた。

それぞれの棟の一覧を見たけど確かに、以前見た表で済みに
なっている所が増えていたみたいだけどね。

ちなみに、川に面していなくてタワーでない方はあと１部屋？
だったような。
ここはサーのようにはならんのでは？と思ったよ。

アオい、アオい

妄想スレ　終了。
現地見て来いｺﾞﾙｱ。

また妙なキレ方をする人が出てきたね。

>>534
君、まだ居たのか・・・

そういうキミも

・・・ここで友情が芽生える訳ですね？
ﾜｸﾜｸ

>>522
シェルじゃなくて　死・ヱ・ﾉﾚ　です。

>>533
お前が見に行く事を勧めるｗ

>>533
辺りが暗くなってからガス橋の上に立って観るがよろし。

ラルクアン　シェル

ザ・リバープレイスの「田園調布の薫り」ってぶっちゃけ何？

>>542
田園調布経由で渋谷に出るってだけのことじゃないかと。

リバプレ、売りだしのころ三菱地所住宅販売の担当がずいぶん強気な営業してた
けど、あの勢いはどこへやら。大量売れ残りのような雰囲気じゃないかな。

＞売りだしのころ三菱地所住宅販売の担当がずいぶん強気な営業し

思い出してﾜﾛﾀ（ｗ

そう思えばサーは初めから弱気だった（ｗ

で、結局このスレの住人は誰もガス橋に立っていないと・・・。

んなこたーない

■買取り保証で住替えスムーズ■

東京サーハウスでは「100�uクラスの住宅を求めて」
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完成してるから

安心して選べます・・・だって（ｗ

つまり根付けの失敗ってことでよろしいか？

ガス橋オフ・・・やりまっか〜？(w

シエルズ最高、セレブが住むマンションです。

>>552
いいね！
みんなで夜集まって、窓の明かりの数を数えようぜ！！

サー最高、健康志向のセレブが住むマンションです。

リバプレ最高、私のセフレが住むマンションです。

まる子〜　今日のおやつはスフレよ〜

w

オフ会はやっぱ日曜の夕方かな？
どうだろう？

木は正気か（ｗ

>>559
よーし、俺デジカメ持って行くよ！
何時頃にする？

６時ガス橋集合ってのでどう？
サーの撮影会をやった後、飲み会だ！

深沢ハウス住人、PC狛江住人もオフ会に参加できますか？

でもサーに絡むオフ会なんかして、
「市場価値を下げさせない会」の方に怒られないかな？

住人組合のスパイが来るって

オフ会現場で身分証明書を提示させるようにすればいい。
サーの住民はその時点でハジくよ。

２５日の午後六時頃にガス橋付近でたむろしてる連中は、望遠レンズで一人一人顔写真を取られたりして。

バカ

暇人

粘着

極楽部屋の住人

＞２５日の午後六時頃にガス橋付近でたむろしてる連中は、望遠レン

そらそうだろう。あちらの万損からはガス橋の上は丸見えだからな（ｗ

東京・中野区議の夫が不明、逮捕監禁容疑の４人逮捕

　東京都中野区議の夫で、機械商社社員、近藤浩さん（４０）が先月下旬、同区内の自宅から車で連れ去られ、行方不明になっている事件があり、
警視庁捜査１課は２４日、同社から民事訴訟を起こされていた大田区下丸子４、元同社社員の自営業酒井裕容疑者（５６）ら４人を逮捕監禁容疑で逮捕したと発表した。

　近藤さんの行方は分かっておらず、同課で、４人を追及している。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20041224ic11.htm

つーかガス橋からだと全部見えないし、
川に面していない方とか、清掃工場の方が見えないなー。
どーする？

>>573
もしかしてその事件てネットでも書き込みのあったアノ事件じゃ．．．(((( ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

清原亜希（読売ジャイアンツ清原和博夫人）


桜ｷﾀ━━(ﾟ∀ﾟ)━( ﾟ∀)━( 　ﾟ)━(　　)━(　　)━(ﾟ 　)━(∀ﾟ )━(ﾟ∀ﾟ)━━!!!!!

清原の奥さんがどうしたの。リバプレでも買うのか？

>>577
『生活散歩』by地所を嫁

分かり難くすぎる。

川の隣に住むのはＢって昔から決まっているしね。

>>579
日本語書けよバカ

buraku

>>581
「わかりにくすぎる。」
きみには、むずがしすぎて、よめなかったのかな？

やっぱりバカ

暇人

粘着

極楽部屋の住人

「むずがしすぎて」読めないなあ

ﾘﾊﾞﾌﾟﾚなんか安ーくなったら、考えてもいいかな？って思ってるんだけど
やっぱり、安ーく買うと、既居住者にいじめられるのかな？

リバプレは価格下げないのでは？

下げないなら、購入対象に入らないので杞憂に終わるのですが..

リバプレ・・・いい部屋もう無いよ。

値下げ希望なら、サーハウスにしなさい。

リバーコートがいいな。

リバーコートは最終分譲（２０戸）があるからそれが終わってからだね。
でも今までの分譲はすべて完売？したらしく、キャンセル住戸ないの？
さくさく契約したいって言ったんだけど駄目だった。
あの立地なら売れ残らんでしょう・・・。

>590
リバプレは竣工前から値下げしてるよ。
竣工してるのに50戸以上も残ってて値下げなしなんてありえません。

ＭＲ行って営業にのせられて実情を読みきれない単細が書
いているのか、定価買いした購入者が現実を見たくないか
ら神にも祈る気持ちで書いているのか、あるいは買いを煽
っているリバプレ営業の書き込みか、なんともわからない
が、大苦戦しているのは知る人なら知っている周知の事実
だよな。雑誌にさえ書かれている現実なんだから。さらに
三菱地所の関西での土壌汚染の事件が追い討ちかけたな。
大量に売れ残るのは間違いないないでしょ。２、３月を過
ぎれば明白になるよ。買う気があるなら焦らずゆっくり待
ちなさい。隠し玉がたくさんあるらしい。
サーの次にはリバプレが待っていてくれるよ。
選り取り見取り。

半値以上じゃ買う気がしない

都心に家を買うのはあと１０年待ったほうがいい。
渋谷付近が大量に再開発される。

>>597
まぁ、減損会計もあるから、３月末までに売り切るために
年明け以降、投売りが始まるだろうな。
２割ぐらいの値引はあるんじゃないかな。
期末に「近隣」相場を勘案して時価評価するとこのぐらい減損しなきゃ
いけないだろうし（もっとかなｗ）

ともかく、去年の今頃の勢いと比べるとその差の大きさに笑えるね。

サーは２割引。リバプレもそうかな。
地所は強気だと聞いたが。

タワーに入居したぞ。
まじで良いところ。

自室からの風景画像をアップしてもらえませんか。

リバプレは部屋自体は良いと思うぞ。
でも85平米でせいぜい5500だなぁ。

>>602
川が見えるというだけだったら、どのマンションも同じはず。
よって何がどう良いか報告しれ。

あほだなぁ。
あれだけ物件があると部屋のパターンによっては竣工後も残っているヨン。
あのー一番川沿いにあるやつがあるだろ。
タワーじゃないやつ。
その話だよ。
タワーは苦戦しているようだけどな。
俺！？
金が無いから買えなかった。（ｗ

>>606 は 正直者

今日の夕方ベランダからガス橋見たら黒いフリース着た男が
橋の真ん中あたりでうろうろして、ずっとシエルズやサーの
方を見ていた。
しばらくしたらガス橋の交番から警官が出てきて何か話しかけ
られていた（職務質問？）。
その後すぐ居なくなったけど、気味が悪かったなー

さあ？の住人に狙撃銃でスナイプされます夜（ｗ

あっ・・・
間に受けて１割くらいひけるって聞いちゃった。
サーが結構引いていたからね。

武蔵小杉は完売ってかいてあったけど（キャンセル町承る中もあった）、サーとかは売残りがあるのかね、サーのほうが良いとおもうんだが。

サーハウスは、正直２千万以上も本当に引くなら結構買いだと思うけどなあ〜。

たぶんイメージの問題だろうねもはや。

やっぱサーはよくも悪くも共用設備の充実が問題のような・・・。
温泉、プール、ジム、地下駐車場・・・。
上手く管理できないと将来金食い虫になりかねない施設・・・。
普段住むマンションに必要かと考えて見送る人が多かったのでは
と思ってしまう。
違うのかなー。
俺は、実際見てみたけど、やっぱそのギャップは感じた。
「スポーツキャスターの青島健太氏、女優の紺野美沙子さん、
タレントのヒロコ・グレースさん、ブロードキャスターの
ピーター・バカラン氏、作曲家でピアニストの加古隆氏らを
コンセプトナビゲーター構想した集合住宅。」
って広告の頃も知っているし・・・。
っで部屋は・・・これって感じだった。

なんかラッピングに金かけている感じがして、肝心の
住戸にお金がってイメージなんじゃないのかなーっと
思いましたが・・・。

でも正直値段下げているみたいなんでありだと思うよん。
（ちょっと好意的な俺）

みんな「資産価値を下げさせない会」のマークを恐れての発言ですか？

>>614
ちょっとﾜﾛﾀ

サーは何が問題って、共用施設云々より以前に
イカニモな長谷工仕様が問題だと思う。
俺は竣工後に見に行ったクチだけど、一歩敷地内に入って
「うわぁ…」と思ったもの。あまりにもの「団地っぽさ」に。

もうちょっと今時のマンションらしいオシャレな外観だったら
自分も少しは考えたんだけどね。実際結構いい部屋がかなりの
値引きを提示されたし、問題視されている温泉（笑）も、週一で
近くの温泉施設に通う俺としてはWelcomeだし実家近いし。

でも、あの団地風味だけはありえなかった。新築マンションを
買うというハレな気分が味わえないよ、あれじゃ。

>>608
ぎくっ・・・。
ばれたかー。

って昼間に、土手下のちゃりの道路からカーテンがどれくらいかかっているか？
洗濯物が出ているかみたけどなー。
警察から職質はされておらんど。

まぁ、天下の文京区の新築マンションが、50平米台・３千万で
買えるご時世です。

下丸子の団地風なんて、たとえ２千万円でも買えませんよ。
恥ずかしくて。同僚からアホかと思われちゃう。

よーく考えよー、お金も世評も大事だよー。

>>618
お前最低だな。
うけけ。

ここ数ヶ月で大田区北西部のマンションの完成済み物件を何件か見てまわりました。
そのなかでサーハウスはモノの割に定価はちょっと高いかなって感じたなあ。でも
リバービューの部屋で８０平米超を４千万円未満まで下げてくれるならまちがいなく
買いかと。
シエルズガーデンの中古物件も見たけど、あくまで中古としてなら、これは結構いい
物件かもとおもった。７０平米ぐらいで４０００万円ちょいだったかな、たしか。
ただ高層階やったので嫁はんがイヤがったので見送った。エントランスも雰囲気が
あってよい印象だったのだが。
まあ、これらよりいいと思ったのは、高額の物件やけど久が原のセルシオシティって
のと西嶺町のソアーヴェってのがええ感じやったなあ。これらは高くて買えんけど
冷やかしで見にいった。あと上池台のピアースってのも３つぐらい売れ残ってたのを
見にいった。部屋は確かにかっこええなとおもったけど、眺めの良い部屋はもうなく
なってた。それに結構高いわこれも。
それにしても台地の上のほうは街並みがええね。最初は下丸子のリバービュー物件を
検討してたんやけど、台地側の住宅街を見たあとで下丸子の駅前から多摩川まで向かう
街並みを見たらちょっと萎えた。

↑　台地とは？

>>621
高台のことじゃね？

>>621
ああ、久が原とか雪谷とか田園調布のほう。

>それにしても台地の上のほうは街並みがええね。最初は下丸子のリバービュー物件を
>検討してたんやけど、台地側の住宅街を見たあとで下丸子の駅前から多摩川まで向かう
>街並みを見たらちょっと萎えた。

warota

＞上池台のピアース

ﾓﾘﾓｿの物件はやめと毛

下丸子は「昭和の香りがするレトロ町並み保存地区」として生き残るのも戦略の１つだ。
「夕焼けのうた　三丁目の夕日　モデル地区」とか。

それって鵜の木〜南久が原のほうがすでにやってるし微妙。
久が原夕焼け商店街ってのがある。

あ　久が原にあるんだそういうの　へー　今度いってみようかな

みんなサーハウスのこと悪く言いますが、そんなに悪い物件ではありません。

今日みたいに寒い雪の日など、暖かい温泉につかり、サウナでひと汗流したあと、部屋で多摩川の雪景色を見ながら一杯やりましょう。
そうすると、「ここに引っ越してきて良かったなー」と思えてきます。いやホントですって（笑）。
正月は、プールやアスレチックで運動しましょう。マンション内だから移動時間や使用料金ももちろん無しです。
多摩川沿いを散歩したりサイクリングもできます。

どうです、ちょっと住みたくなりませんか？？　　（^_＾；）

模範解答１　：　デベ営業乙！
模範解答２　：　定価購入者必死だな！
模範解答３　：　釣れますか？
模範解答４　：　市場価値を下げさせない会の方ですか？
模範解答５　：　だから、半値八掛けなら買ってやるっていってるジャン。

さて、よいお年を！

いやまぁ、快適に住んでるよという人まで貶めるつもりはさすがにないよ。
俺も温泉好きだし、今日なんか寒いから温泉つかりたいなーと思ったけど
雪だから車で出るのもなーと二の足踏んじゃったし。気持ちはわかる。

でもやっぱねぇ、最初の値付けが高すぎたんだよ…（;´Д｀）
あの値段であのハセコ仕様じゃさすがに買わないって。

…というわけで俺の解答は５かな。

「資産価値を下げさせない会」に入るには？

俺は、管理費と維持費があの共用設備とか駐車場だと数年後に
あがりそうなんで、半値八掛でも嫌だ。

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>>630
Yahoo!厨必死すぎ

>>632
サーハウスを定価で買うこと。

>>636
ずいぶんハードルが高いですね。

ｹﾝｻｸするとこのｽﾚしか出て来ないが？＞資産価値を下げさせない会

せっかくYahoo!厨くんが妄想ファイト楽しんでるんだから
水を差しちゃダメダってば！

>>639
キミ見てて痛いよ。下丸子のマンソンを定価で買ったんだろうから、
つらい立場なのはよくわかるけど。かわいそうだなぁと同情しなくもないけど、
はっきり言って、見てて面白いから、もっと頑張ってくれ！！

>>640
やったーー！
妄想ファイト第二ラウンド開始！！
がんばってね！

>>640

ばーか
誰がサーなんか定価で買うかっつーの
君があまりにも滑稽なんでからかってるだけだよ
まあ、いつもの調子で仮想住人と脳内で戦ってれば？

不毛だなぁ・・

サー！

またスレが殺伐としてきたなあ。

もっとたのしませてくれよ

一般に、住宅の良さは、立地×設備×外観×サイズ×間取り。
このうち１つがダメでも、全体がダメになる。

サーは、設備が非常に良いけど、外観が非常にダメ。

残念だけど、営業は、諦めた方がいい。
それに買った人も、諦めた方がいい。あの外観は零点だ。

サー

>>647
ｻｰｲｴｽｻｰ!

>>647
私はサーの営業です
このスレで様々な営業活動をさせていただいております
やはり、2chの影響力は絶大ですので

あなた様の鋭い分析、恐れ入りました
まさに、不動産のプロフェッショナルですね
もしかして、アナリストを勤めていらっしゃるのでしょうか？

あなた様の書き込みを読んで目が覚めました
本当におっしゃるとおりだと思います
今後営業活動は諦めます

本当にありがとうございました

おい！　「○産価値を下げさせない会」の連中！！
俺の個人情報を調べて、嫌がらせするのはもう止めろ！！
いい加減にしろ！

家や会社には盗聴器が仕掛けられてるし、
最近尾行だってされてるし・・・
昨日なんかヘリコプターで俺を監視してただろ！
分かってるんだぞ！

さっきなんかテレビのニュースで俺の事言ってたし・・・
マスコミまで抱き込みやがって！
やることが汚いんだよ！！！！

精神分裂病の初期段階ですね。

βακα..._φ(ﾟ∀ﾟ )ｱﾋｬ

暇人

粘着

大田区よいとこ一度はおいでチョイナチョイナ

極楽部屋AGE

>>652
オマエも「○産価値を下げさせない会」のメンバーなんだろ？
分かってるんだよ！
いい加減俺をマークするのはやめろ！！

マークをはずしてもらいたければ、書き込みをやめることだな。
そして今後一切下丸子のことは忘れろ。

何だか某国の工作員のような台詞だな（ｗ

>>651 さん、>>658 さん。

あなたは、私こと「６７１」に成りすため、名前欄に「６７１」と入れ、
しかも、その詐欺がばれないよう（IDが???になるよう）、E-mail 欄に「sage」と
入れましたね。

工作活動、ほんとにご苦労さん。

こんな工作が必要なくらい、この物件は、売れてないんですねぇ。
かえって、その不人気ぶり、売れ残りぶりが、明らかとなりました。
ありがとう。

それにしても近郊・郊外のマンションって、売れてないんですねぇ。
気の毒、気の毒。

>>652も、きっと、あなたの自演ですね？ 情けない、情けない。

もっと真っ当な努力を、少しはしたら、どうですか？
あの外観だって、少しは改善の余地があるでしょうに。

と、外観の悪口を言ってしまいましたが、あの外観、
どこかで見たことがあるなぁと思ったら・・・

どっかの最貧国のボロアパートのようでした。

ニューヨークやサンフランシスコやボストンのような
お洒落な街には、決して存在しない様式ですね。

何様式と呼んであげましょうか？　最貧様式？でも
いいですね。

たぶん、遊びに来た人たちは、持ち主の美的センスが
最貧国並みであることを、深く確信し、二度と来ることは
ないでしょう。

『長谷エ様式』ちうことだ米？

>>661
（´-`）.｡oO みんな冗談だって分かってるのに何でマジになってるんだか・・・

そして>>661は相変わらず「工作員」とかいう妄想にとりつかれてるし
なんでからかわれてるのか全然分かってないし
こういうバカって心底キモイよねー（おもしろいけど）

そして>>662ではまたしても相手不在のケンカを始めてる訳だね
この人ホント最高！
その調子でどんどんやってくれー

オマエこそいい加減にしろよ
小学生虐めてるみたいで見ていて胸くそ悪いぞ
たしかに相手はバカかもしれんが、やりすぎ
これ以上荒らすな

>>666
ﾀﾞﾐｱｿ

おまえらも飽きないでよくやるねー。

他人がどこに住もうが、いくらでマンション買おうが、関係ないだろ？

妬んでるの、みえみえで、みっともないよ。

もう、あほかと。

そもそもこんなスレタイにした時点で荒れるの分かってるでしょ

しかも今は下丸子の物件がどうとかそんな話題ではすでに無く、
「工作員」が居ると信じて疑わないデンパ君とそれをからかう
愉快犯の遊び場になっちゃったしな (w

昨日多摩川の川っぺりを歩いたよ。
（土手じゃないけどな。）

下丸子周辺は新しいマンションが豪快に建っていてすごいなぁと
思ったよ。
なんていうかな。
空が広いよな。
あれは都心にはない。
それと下丸子の駅前とかを結構馬鹿にしたスレッドになっているけど、
漏れの住んでいた東京近郊の私鉄の田舎駅より駅前はよかったよ。
特にリバプレ側は大きな道がなく、リバプレまでいけるし、周囲に高い
建物が無いのでほっとする雰囲気があるわな。（漏れは東京都下育ちなんで。）
住むにはいいんでないの？
まぁ確かに漏れもサーの外観とか構造はパスだな。
スマソ。
でもサー、売れてほしいぞ。完売してくれ。
あとは裁判がんがれ。

ちうか安値で買いたい香具師もいるんだ炉？

いないだろ…

>>670
一番イタイのはおまえだろ（ｗ
なりすまし、自作自演、いろいろ必死でやってんじゃん。
この程度で工作員ごっこやってるつもりなのが笑える。
でも、一番笑えるのは下丸子のマンソン買ったことですから。

残念〜！　不良債権また発生、切り！






そういや波多用句のAAって見てないな。

>>674
ぎゃははは！
キミ、ホント最高！
おもしろーい！

ホンモノの被害妄想君だな。。。






　　あ、>>674のことね

>>671

サーハウスは裁判してるのですか？

先住民達が25%引き始めたハセコーを訴えているのですか？

「○産価値を下げさせない会」
って裁判するんじゃないの？

まじで２５％引？
つまり原住民は今の価格に３割以上上乗せ価格で買ったの？

見る目がなかったんだから仕方ないじゃん。
多摩川の眺望とか温泉とか、そんなキーワードに目がくらんでバカ高い
金を出しちゃったんだな。私も初期の頃モデルルームいったけど、引いたよ。

おまいらあけおめ(´･ω･`)ﾉｼ

こういう時代です。よほどの優良物件でなければ、値下げ・値引きは
当たり前のように思います。

大量供給続き値崩れ警戒　０５年問題とマンション業界
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041231-00000051-kyodo-bus_all
　首都圏の分譲マンションは、２００４年に続き０５年も大量供給となりそうだ。在庫と新規供給が積み重なる「２００５年問題」として、分譲価格の値崩れなどを懸念する声が不動産業界から出ている。
　不動産経済研究所（東京）によると、１９９９年以降、首都圏では５年連続で８万戸以上を供給。０４年と０５年も８万戸突破は確実な情勢。
人気の高い超高層マンション（２０階建て以上）は、０５年に首都圏で２万３０００戸超が完成予定で、過去最高だった０３年の１万５０００戸超と比べて１・５倍以上となる見通しだ。
　また、不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京）によると、０５年完成の大規模マンション（総戸数２００戸以上）は約３万４０００戸で、０４年の約２万８０００戸に比べても２０％以上増え、供給にかげりは見られない。

>>682
ﾉｼ

新築買うときは完売できそうな物権かどうか
よーく考える事が大切という教訓ですね

>>685
物権×
物件○
新年早々教訓ができたわけだ。

>>683
はなくそ週刊誌並みの記事が多い週刊ダ○ヤモンドの２００５年の予測で
マンション２００５年問題に関してコメントが出ているんだけど・・。

０５年は全体のパイは変わらないが超高層マンションの供給のピーク。
建設ラッシュの現場では格安物件が出るチャンス。
ただし１１０万世帯を上回る団塊ジュニアの持ち家比率がまだ２０数
パーセント・・・・。首都圏のマンションの供給のペースが８万戸なら
供給過剰にならんだろう・・・って書いてある。

ま、どうなるかだね。

>>687
> ただし１１０万世帯を上回る団塊ジュニアの持ち家比率が
> まだ２０数パーセント・

すでに２３区内では、

　- マンションの値崩れを見越して、分譲マンションを
　　賃貸マンションにする動きがあり、かつ

　- 後継者難から農地を手放し、お洒落な３階建て木造
　　アパートにする動きもあるらしい。

つまり売買市場での暴落が賃貸市場での暴落を起こし、
それが団塊ジュニアの吸収先になると考えた方が自然と
思えるけど、どうでしょうね？

動きがどれくらいあるかがポイントだな。
っていうか２３区内の農地ってどれくらいあるんだ？（ｗ
妄想はヤメレ。

おまいらスレ違いなので余所でやれや

このくらいですれ違いとか煽るなよ

このスレは、下丸子フリークと「資産価値を下げさせない会」の暗闘を語るスレです。

warata

おまえらも飽きないでよくやるねー。

他人がどこに住もうが、いくらでマンション買おうが、関係ないだろ？

妬んでるの、みえみえで、みっともないよ。

もう、あほかと。

妬みはない。
あるのは憐れみのみ・

「○産価値を下げさせない会」ロックオン開始>695

おい！　「○産価値を下げさせない会」の連中！！
俺の個人情報を調べて、嫌がらせするのはもう止めろ！！
いい加減にしろ！

家や会社には盗聴器が仕掛けられてるし、
最近尾行だってされてるし・・・
昨日なんかヘリコプターで俺を監視してただろ！
分かってるんだぞ！

さっきなんかテレビのニュースで俺の事言ってたし・・・
マスコミまで抱き込みやがって！
やることが汚いんだよ！！！！

○産価値を下げさせない会って怖いな。
>>697が言っている事は真実の可能性が高い。

サーの実態を知るには、法務局に行けばよい。
竣工済み案件の場合は、登記内容を調べることにより、実態いくら売れているのか。
また、買った人間は、いくらのローンを組んだのかがつぶさに分かる。

私は「○産価値を下げさせない会」に既にマークされているために、動きが取れない。
誰か私の遺志を継いで、調査してくれ。
また、私の書き込みが１ヶ月以上無い場合は、「○産価値を下げさせない会」に拉致された
ものと見なして行動してくれ。
みんな 頼んだぞ。

＞＞697
激しくﾜﾛﾀ

ωαγατα..._φ(ﾟｰﾟ＊)

２．５割引きでやっと適正利潤が乗った価格でしょう。
ここから１割引で割安。２割で格安。２．５割で原価われです。
つまり、まだ高いって事です。

２．５割引の売れ行きはいかがでつか？

>>703 全く駄目。無駄な温泉とかあって管理費高いから４割引なら
買い手が現れるかも。

1-0.25=0.75
0.75*0.75=0.5625

5500ﾏｿ*0.5625=3093.75ﾏｿ で『買い』でつか？

俺はマンセー君ではないが、丸子が3500ﾏﾝでも○洲のほうがいいな。
丸子は親しい友達にでも買ってもらって遊びに行きたい感じ。

管理費の足しに金一封ぐらい包むからｗ

ここは容積率２００％で建てられている。
路線価で平米２７万円程度。まとまった土地なので２５万くらいが適正。
建物は、団地仕様なので坪３５万円。
つまり、
土地価格：８０平米なら２５万円×８０平米／２＝１０００万円
建物価格：８０平米なら１１万円×８０平米＝８８０万円
共有施設：１５０万円
でしめて、２０３０万円が原価でしょう。

どうよｗ反論ヨロ！

>>707
真実を書いてしまったあなたは「○産価値を下げさせない会」にロックオンされて
しまいましたｗ

>>707
「原価」ってあーた
ギャグですか？　釣り？

ﾛｯｸｵﾝﾜﾛｽ（ｗ

周辺相場を考えてみろ　８０�u台が３千万円台なら買いだろうが。

丸子が3500ﾏﾝでも○洲のほうがいいって一体？

マンションの建物って平米あたり１１万円でできるの？安。

伝説のマンション、ワコーレ北本は完売までに１０年の歳月を要し、最後は８０�u５００万円で売れたそうだ。
（売出開始時は４５００万円）

>>707
お前、逃げたほうが良いな。
「○産価値を下げさせない会」が既に動いている可能性も否定できない。
ちょっと内情に踏み込みすぎたな。逃げ切れよ・・・

幸運を祈る。

原価率なんてそんなもんでしょ。
施工主がいて、販売主がいてって話だからね。
ただ、ＣＦとかの費用やら、販売会社の利益やらそのへんの原価も
載せるといくらかな？
最終利益として両社で２０％は抜いているはずでしょ。

完成時期　／　引渡し予定日
平成12年4月27日（建築検査済取得日）　／　平成14年2月上旬

※今回販売棟の外構工事は平成5年6月に完了しております

警告したはずだ。
これ以上、下丸子に首をつっこまない方が身のためだ。

「○産価値を下げさせない会」会員

馬鹿

暇人

粘着

このスレって何人いるんだー？

サーハウス完売して欲しいな。
多摩川はいいぞぉ・・・。

さぁー

>>707
マンションが割高だって言われる理由はそれだよね。
原価率なんて５０％以下。
それに対し、土地付き一戸建ては原価率７０％。

それがわかっている人は、マンションなんて買いません。
とくに下丸子のマンソン。

>>726
頼むからそういう不毛な話題は「あと２年スレ」でやってクレ

一戸建ての原価率も変わらんぞ。
特に上屋なんか３０％切っているぞ。
大手特に高すぎ。
中小の工務店が施工するから品質も酷いしね。

大体２０坪の土地に家を建てるな。
いくら土地が資産とは言え、登記上資産になるだけで
売却するときはご近所まとめてでないとできない。

某池上線の駅から歩いて３分が７年空き地だったからな。
中原街道からは５０ｍなのに・・・。

そんなもん。
原価率でモノなんか買えない。
原価率でいったら○ラウンマンセー。
製造原価が一桁違うって噂だぞぉ。販売価格と。

原価がどうこう不毛な話をしてる人たちは、自分で家を建てて下さい。廃材でも拾ってきて。黒板五郎さんみたいに。

一戸建ての原価率の話はスレ違いだと思うが、
実際、性能を上げて安く作ることは可能。
工務店のお勉強が足りないんだよね。
古くて非効率なやりかたが多いからさ。

>>729
デべにおこづかいあげるのが好きな方ですね。
これから供給過剰問題が表面化した時にマンション価格はどうなるか考えてみな。
当然ながら、価格調整が起きる。その時、利益率が目安になる。
利益率２０％。これが目安になるだろう。
ここのマンソンなら、>>707の試算を参考にすれば、
サー８０�u：２０３０万円÷８０％＝２５３７万円
となるだろう。
デベの無駄な営業員。モデルルーム。高値販売を見込んだ土地仕入れ。
そのあたりを見直せば十分に可能である。

>>728
>>727に比べたら遙かにマトモな事言っているので好感が持てるが
やはりスレ違いなのでミニ戸スレでやっていただくのが適当かと

>>731
だーかーらー、そういう勘違い議論は「あと２年」でやれってば。
それともあのバカスレですら議論の輪に入れないから逃げてきたの？

そもそもあんた「原価」とか言葉遣いからしてトンチンカンだから
読んでる方が恥ずかしいよ。頭悪すぎ。
自分の理論に自信があるなら激安マンションでも売り出して
大儲けしてみろって。

HDレコーダーをバラしてみたんだけど、あの部品で10万以上
するなんて家電メーカーのボッタクリだね
俺だったら秋葉でパーツ買って5万以下で作れるよ

居酒屋でもろきゅう頼んだら400円もするのよ
いやーねぇー
私ならスーパーで材料買って50円で作れるわよ

ココのスレの住人は、自分で家を建てようとしているのですか？
もしかしてブルーシート？

ばーか、おまえ達は居酒屋で４００円のものを７００円で買っているのと
同じなんだよｗ

サー８０�u：２０３０万円がデベの売値。
この段階でデベは利益が出ている。
さらに売主が上乗せして販売。

まあ、販売員になにを言っても無駄か。
購入者はそのあたりを把握して買うように。

ばーか。
お前は７００円でしか売らないって言っている商品を
卸値は４００円だから４００円で売れって言っているだけなんだよ。

原価と売値がわからないあほ、無駄だと思ったら消えろ。

凄いデベ・売主擁護ですね。
「○産価値を下げさせない会」なのかなｗ

まあ、買ってしまったらそうなってしまうのは仕方がないよね。
なんか、かわいそうになってきたよ。

>>739
ばーか。
お前は７００円売ってるマンソンが売れ残ってるのに
　売価は７００円だから７００円でしか売らないっていってるだけなんだよ。
　販売希望価格と実際に売れる価格がわからないあほ、含み損ごくろうｗ

売出価格が高すぎるとの批判に対し、この批判。
かなり、青筋が剥き出ているね。それとも涙目？

君達の批判は、７３１ではなくてデベに向けるべきだと
思いませんか？

属性悪いくせに、値引き交渉を強気でして
邪険に断られた人たちが必死ですね・・・・

まぁ、売主も相手みてサービスすることに
気づかない人たちは、日常の仕事もちゃんと
できてないDQN予備軍なきがするよ。

>>743
そうですか、サービスされて定価で買っちゃったんですか。



あなたみたいのを　　カ　　モ　　って言うんですよ

なんかこのスレ、１人すげぇがんばってねぇ？

っでこのスレの住人はどこに住んでいるんだっけ？
やっぱサーと貧乏賃貸かな？

埼玉の団地です

２０００万の原価商品を５０００万円で喜んで買って
必死に売主擁護しているアフォが粘着しいるスレはここみたいですね。

まあ、３０００万円なら買ってやってもいいよ。

香ばしいｽﾚですねｗｗｗｗｗｗ

とうとう埼玉の団地にしか勝てなくなりました。

・・・・・だから原価じゃないって。馬鹿だなお前。ほんと。

いくらなんでも川向の川崎には勝っているだろう

>>751
おまえもかなりの低レベル突込みだなｗ

あんなもの「マンション」と思うから間違うんです、判断を。
あれは「団地」でしょ。

>>742
批判とか擁護じゃなくて、単にバカ（>>731とか）に対して
「あんたバカだね」って言ってるだけだろ

おまえらホントにバカだなあ

俺なんかデベどころか賃貸の大家や土地仲介業者、地方自治体や国も
儲けさせたくないからマンソンも土地も買わないし賃貸も借りてない。
税金払いたくないから賃金収入も無い生活してるよ。
もちろん電気水道ガス通信会社も設けさせたくないからそれらも使わない。

さすがに大晦日の雪は参ったけど、河原にテント張れば案外なんとか
生きていけるよ。誰も儲けさせてない俺って最強だよな。

整理のために、相互リンクしておきますね。お役に立つかしら？

　　【買わないの？】豊洲の万村(ｒ【信じられナ〜イ】
　　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1104203131/l50

　　【一声2600万？】在庫増大下丸子Part8【出血ﾊｧﾊｧ】
　　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1100088468/l50

　　【港南】2005年、首都圏ﾏﾝｿﾝが売れ残る【武蔵小杉】
　　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1099634536/l50

　　　★★品川・港南地区統合スレッド★★
　　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1094358815/l50

　　　【東品川】高層マンション・ラグナタワー【天王洲】
　　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076658144/l50

　　　｢ラナイ］パークシティ モアナヴィラ新浦安
　　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1099483604/

全部同一人物がスレ建てしてる悪寒．．．

もしそうなら、かなり逝ってしまっていると思う。

>>754
マンションと団地って一緒でしょ
マンションと聞いて素敵なモノを想像したり、
団地と聞いて貧乏臭いイメージ持つ人ってのは要は田舎者

やっぱり、さあ？は2500ﾏｿ以下じゃなきゃ買う気が市内

２３区内城南地区に２５００万円の新築マンションがあるわけないだろうが。
どうしてみんな非常識な価格出してバカ話してるの？
大田区だよここは？

>>762
> ２３区内城南地区に２５００万円の新築マンションがあるわけないだろうが。

それは去年までの常識です。もう、そんな時代は、終わってるの。
いよいよ「最終暴落の年」の始まりですから。

マンション売主は、卸売業の割には利益率高杉だね。
まあ756のように適正利潤販売と仕入れ値販売の違いを理解できない定価購入者
がまだまだ居るからマンション業界も安泰って感じかなｗ

しかし、このような大量供給でどれだけ値を保てるか見ものです。

「下丸子団地は最終半値８掛け２割引きになる。」（次スレタイに使ってくれ！）

とだけは言っておこう。

>>764
また妄想かよ・・・

定価で買って、「すばらしいマンションを買った。」と満足している
下丸子住民の方が激しい妄想家だと思いますがｗ

マンションと団地は、違うだろ、馬鹿。

邸宅と、ミニ戸建ては同じだけど。

>>762とかってさ、なんとか不動産相場を維持しようっていう必死さが見えて哀れだよな。

また妄想が加速してるな
自分で創り出したイメージ相手に戦うのってそんなに楽しいのかね

>>770
部外者だがキミの現実逃避も見てて悲壮感が漂うが・・・・

>>767
マンションと団地って何が違うの？
どう考えても同じでしょ。日本では。

坪３０万円仕様の下丸子団地
坪６０万円仕様の都心マンション

違いの分らない772にとっては、同じかもね。

>>773
どっちも集合住宅でしょ。
日本語で言えば団地だし、カタカナ（英語ではない）で言えばマンションってだけだよ。

>>774
通常の言葉の意味ではそうだが、蔑んで使うときは意味が変わります。
要するに「昭和４０年代の公団の団地風」って意味で使われるんですよ。
言葉を表面だけで理解していては小学生と同じです。

まあ、小学生の理解力だから定価で買ってしまったんでしょうがｗ

>>775
別に買ってないけど。
蔑むがどうのこうのって、何？ｗｗ
団地と呼ぼうがマンションと呼ぼうが集合住宅同士、目くそ鼻くそでしょ。

まあ、いいじゃないか。
下丸子にみんな住みたいってことで。

1980万円だったら考える。

川崎よりはいいんじゃないの、下丸子。

場所がよくても、管理費が高いからいやだ。

>>779
登戸や武蔵小杉に比べれば下ですよ。

>>781
おいおい、下丸子よりも登戸や小杉のほうが上ってどんな価値観やねん。田舎もんか。
川崎市内で下丸子に勝る要素がある町やったら、宮崎台、宮前平、新百合ヶ丘らへんやな。
まあ、下丸子も２年前までは多摩川パークハウス以外は住む気がしなかったが最近はだいぶ
住める町の雰囲気ができてきたようにおもう。でもやっぱり多摩川は、土手っ縁に建つ
高層マンションから眺めるよりも、田園調布や瀬田の高台の一種低層住宅地に建つ邸宅から
眺めるほうがええとおもうけど。

残念ながら781が正解です。
下丸子は交通の便が悪すぎのため、小杉以下なのは当然です。

交通の便って言葉を金科玉条にすんのが田舎者やっちゅうねん。
小杉徒歩圏に住むくらいやったら鷺沼までバスとかのほうがましやろ。
そんなに交通の便だけが重要っちゅうのなら鶴見の寺尾とか横浜の山手も
小杉より格下の町になるんかいな。
下丸子の売りは交通利便性じゃなくてリバービューなんだし、
ここで小杉の交通の便がどうだとか言い出すのは、なんかトンチンカンな
感じがするわ。そもそも下丸子は交通の便も特に悪いとは思わんけど。
まあ俺は下丸子よりも、予算をあと１０００万円余計に足すか、
部屋を狭くするかしてでも多摩川〜都立大のエリアに住みたいけど。

あんたがなんと言おうが

＞小杉徒歩圏に住むくらいやったら鷺沼までバスとかのほうがまし

はあり得ないｗ

＞下丸子の売りは交通利便性じゃなくてリバービューなんだし、
＞ここで小杉の交通の便がどうだとか言い出すのは、なんかトンチンカン

そして売れ残ったデベはトンチンカン。

まあ、単身ならともかく子持ち世帯で新丸子、小杉、元住吉とか
溝の口〜二子新地あたりで積極的に住みたいやつはおらんやろ。
普通は田園調布とか久が原、奥沢、等々力、自由が丘、柿の木坂
あたりに住みたい罠。
神奈川で東京通勤なら東寺尾、日吉、大倉山、錦が丘あたりか。
妥協しても住環境重視で多摩田園都市か港北ＮＴになるだろうね。

>>786
おまえは、相対的と絶対的って言葉を知ってるか？
781は相対的な話しているだけだよ。
おれも、
登戸＝武蔵小杉＞＞＞＞＞＞＞＞下丸子
は賛成だ。

マンションの坪単価的には

武蔵小杉＞下丸子＞＞登戸

だろ

マンションの坪単価的には

小杉徒歩圏＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞鷺沼バス

登戸なんてあんな田舎冗談じゃないよ。絶対住みたくないよ。
まあ武蔵小杉なら東横線だし悪くないんじゃない。個人的には東京都大田区の方が上だと思うけど。
大体、交通の便がいい所がえらいなんて思っちゃいけないよ。
交通の便至上主義者なら、北千住でも錦糸町にでもあそこらへんの下町に住めばいい。都心へは地下鉄などですぐで便利よ。俺は絶対嫌だが。
住む当人が不便を感じないならいいじゃないの。電車だけでなく車でいつも移動する人もいるだろうしさ。

下丸子って川崎だろ？

人それぞれ都合や事情が有ろうに
まさに不毛とはこのことだな

ハゲのことか？

>>792
デべに騙される事情なんてないと思うぞｗ

>>794
会話の出来ない可哀想な方よ
哀れじゃのう

誰かをバカにしたくてウズウズしてるので
もう全ての書き込みが下丸子住民に見えてしまします
条件反射で騙されただろとかアホとか煽ってしまいます

どんな内容だろうと私をバカにするヤツは全て
極楽部屋や○産価値を下げさせない会や定価購入者や営業に見えてしまいます
脊髄反射で必死だなwwwとか書いてしまいます

まあ、そんな私は下丸子なんか買ったアホ共とは一線を画する
常識あふれる堅実で聡明な市民なわけですよ
ホント下丸子住民て低俗で低脳でキチガイ揃いですよね

馬鹿

>>797
おまえサーの営業だろ？
俺にはすぐ分かるよ
必死だなwwwww

馬鹿

>>798
ばーか、俺がホントの796だよ！
なりすましまでして、工作員必死だな。
私は部外者だがキミの現実逃避も見てて悲壮感が漂うよ・・・・

>>776-800
自作自演必死だなwww
○産価値を下げさせない会の方ですか？（pu

誰かをバカにしたくてウズウズしてるので
もう全ての書き込みが下丸子住民に見えてしまします
条件反射で「↑馬鹿」とか煽ってしまいます

馬鹿

暇人

>>804
○産価値を下げさせない会の方ですか？
ﾌﾟﾌﾟﾌﾟﾌﾟ

>>805
工作員必死だな

>>806
私は部外者だがキミの現実逃避も見てて悲壮感が漂うよ・・・・

>>807
デベ営業乙

>>808
定価購入しちゃったんだね

馬鹿

>>809
極楽部屋からの書き込みですか？

>>811とかってさ、なんとか不動産相場を維持しようっていう必死さが見えて哀れだよな。

>>812
デべにおこづかいあげるのが好きな方ですね。

>>813
キミ見てて痛いよ。下丸子のマンソンを定価で買ったんだろうから、
つらい立場なのはよくわかるけど。かわいそうだなぁと同情しなくもないけど、
はっきり言って、見てて面白いから、もっと頑張ってくれ！！

>>814
工作活動、ほんとにご苦労さん。

こんな工作が必要なくらい、この物件は、売れてないんですねぇ。
かえって、その不人気ぶり、売れ残りぶりが、明らかとなりました。
ありがとう。

それにしても近郊・郊外のマンションって、売れてないんですねぇ。
気の毒、気の毒。

>>814も、きっと、あなたの自演ですね？ 情けない、情けない。

もっと真っ当な努力を、少しはしたら、どうですか？
あの外観だって、少しは改善の余地があるでしょうに。

(*⌒m⌒)プププ

東京サーハウス新春フェア開催
1月 8日より先着100名様に「東京サーハウス特製福袋｣をプレゼント

1月 9日（日）新春もちつき大会
1月10日（祝）獅子舞太神楽

どう考えても川崎市中原区小杉よりも東京都大田区下丸子の方がはるかにマシだろ。

神楽ってｗ

>>818
工作活動、ほんとにご苦労さん。

こんな工作が必要なくらい、この物件は、売れてないんですねぇ。
かえって、その不人気ぶり、売れ残りぶりが、明らかとなりました。
ありがとう。

小杉はともかく登戸はないんじゃないの

まぁ所詮そういうレベルってことで

新春もちつき大会に行けば住民の人数とどんな香具師達なのか分かるんやね

もちつきマダー？
ハァハァ

この餅も

　　　　定価で買った

　　　　　　　　　信者のお布施

知名度：武蔵小杉＞＞＞登戸＞下丸子
人気度：武蔵小杉＞＞＞登戸＝下丸子
利便性：武蔵小杉＞登戸＞＞＞＞下丸子
総合　：武蔵小杉＞＞＞登戸＞＞＞下丸子

下丸子のイメージ
ＮＯ．１　「そもそも、どこ？」
ＮＯ．２　「東横線だよね？（それは新丸子。。。）」
ＮＯ．３　「川崎だよね？（それも新丸子。。。）」

常識的に考えて、下丸子はダメでしょう。

人気度だけ

人気度：武蔵小杉＞＞＞＞下丸子＞登戸

かな。人気度っていうより、「東京都」「大田区」「多摩川北岸」って事だけど。

登戸なんて絶対いやだ。

住所に神奈川県川崎市って書きたくないから、武蔵小杉と下丸子なら下丸子の方がマシ。

東京サーハウス新春フェア開催
1月 8日より先着100名様に「東京サーハウス特製福袋｣をプレゼント

1月 9日（日）新春もちつき大会
1月10日（祝）獅子舞太神楽

東京サーハウス新春フェア開催
1月 8日より先着100名様に「東京サーハウス特製福袋｣をプレゼント

1月 9日（日）新春もちつき大会
1月10日（祝）獅子舞太神楽

東京サーハウス新春フェア開催
1月 8日より先着100名様に「東京サーハウス特製福袋｣をプレゼント

1月 9日（日）新春もちつき大会
1月10日（祝）獅子舞太神楽

都心主要駅を30分圏内に収める街・大田区下丸子。
ここは都心隣接の街でありながら、目の前には多摩川の広大な水と緑の環境が控える潤いに満ちた立地。
南西の多摩川河川敷には多くの公園や野球場などが広がっており、しかも晴れた日には富士山や
美しい夜景なども望めるなど開放感はひときわです。都市と自然が爽やかに交差する、そんな環境がここにあります。

東京サーハウスと他のマンションとの違いはいくつもありますが、
このコモンハウス（共用棟）のスケールと先進性は、はっきり言って別格です。
水と緑に囲まれたガラス張りの建物のなかには、天然温泉、プール、フィットネスルーム、
カウンセリングルーム、カフェラウンジなど、いくつもの施設が整っています。

10年先のことはわからないけれど、10年先を考えることも大切なのが人生だとすれば、
東京サーハウスは、まさにあなたの未来を描くにふさわしいマンションです。
多摩川を一望する立地。約36,000m2の広大な敷地は、70％以上のオープンスペースを確保し、
住棟をゆったりと配しました。しかも、季節の訪れを告げる樹木や草花を数多く植栽。
多摩川へとまっすぐに伸びる道路をはじめ、池や水の流れる空間をつくるなど、
敷地全体が大きな公園となるような設計がいくつも取り入れられています。

つーか高すぎ。いくら城南でも下丸子に７０００万円も出せん。
アドレスが西嶺町か南久が原だったら７０００万円でも売れただろうに。

「東京サーハウス」先着順受付物件概要

販売価格 4,670万円(1戸)〜9,430万円(1戸)
最多価格帯 5,300万円台(80.52m2〜83.90m2/3LDK・3LDK+N/8戸)
管理費 月額：14,500円(75.02m2)〜23,400円(121.61m2)

武蔵小杉は安いのう
http://www.grandcity.co.jp/tmp/musashikosugi2/

>>837
そこは線路沿いでうるさそうだが、将来横須賀線武蔵小杉駅がその場所に出来る予定だ。
つまり駅前物件となり、地価は多少上がるかもしれん。わからんけど。

それは、ヨーロッパの美術館のように時間の流れにも朽ちることなく、
変わらない価値を持ちつづけるもの。街の人々の美意識の象徴であること.....。
都市の最先端のいまと、うるおいある自然が調和する武蔵小杉。
かけがえのない癒しを与えながら流れる多摩川の水面、
大型店やそれをとりまくように、商業施設が網の目のように並び立ち、
つねに人々の活気にあふれています。
本物を志向した素材と、その持ち味を充分に活かしたデザインで、
将来にわたり住む方の誇りとなる邸宅を創りあげます。
その風景をライフエリアに、「グランシティ武蔵小杉II」の暮らしが始まります。

そりゃ川向うだか（ｒｙ

「武蔵小杉」駅を中心に川崎市の「第3都心」の中枢を担う地区として商業・業務・文化・住宅を複合した都市機能拠点の
形成を目指した駅前再開発が計画されています。2011年度の完成予定です。
現地より徒歩11分のところに、大型ショッピングセンター「イトーヨーカドー」、そして、東急東横線の改札の目の前には
24時間営業の東急ストアが徒歩10分のところにありますので、お帰りが遅くなった時でもご安心してお買物していただけます。
「武蔵小杉」駅はみなとみらい線直通の東急東横線、日比谷線・南北線直通の東急目黒線が乗り入れています。
「渋谷」駅まで13分（東横線特急利用）、「新宿」駅まで20分（東横線特急利用「渋谷」駅でJR山手線に乗換）、
「川崎」駅まで12分（JR南武線利用）、「横浜」駅まで14分（東横線特急利用）、「大手町」駅まで34分（東急目黒線利用、
「目黒」駅から都営三田線直通）、「永田町」駅まで30分（東急目黒線利用、「目黒」駅から東京メトロ南北線直通）と都心へのアクセスも軽快です。

>>840
それは、台地の上の人が使う言葉だと（ｒｙ

東京サーハウス新春フェア開催
1月 8日より先着100名様に「東京サーハウス特製福袋｣をプレゼント

1月 9日（日）新春もちつき大会
1月10日（祝）獅子舞太神楽

東京サーハウス> > > > > > ･･････････>>>>>>>>グランシティ武蔵小杉II

このｽｯﾄﾞﾚ盛り上がり杉（ｗ

東京サーハウス特製福袋の中身

・あなただけの特別価格表
・住戸申込書
・○産価値を下げさせない会入会届

「だんちの達人」
東京大田区 東京サーハウス編
2004年12月5日（BS2 生放送）
http://www.nhk.or.jp/tatsujin/yotei/041205.html

東京大田区 東京サーハウス編 2004年12月5日放送
http://www.nhk.or.jp/tatsujin/egao/041205/list01.html

>>843
こういうのを開催する費用が何処から出ているのかって考えると・・・
なんだかかわいそうになるね。

広告費、モデルルーム建設費の負担のみならず、竣工後の
入居者に全く関係の無いイベント代金まで負担しているようなものでしょ。

極論を言ってしまえば、空き住戸が埋まらなくても、管理費・修繕積立金が
定期的に入ってくれば良い訳であって・・・。（デベから入るんだけどね）

定価購入者の怒りが頂点に達してるんじゃない？

東京サーハウス
Ｖ．Ａ．Ｆｒｅｅｄｏｍのライヴレポート
２００３年９月１５日（月）
http://charchans-home.pussycat.jp/newpage196.htm

武蔵小杉？はぁ？
一度行ってみろよ。
狂ったようなマルコ橋の渋滞
多摩沿線道路は高速道路のように車がぴゅんぴゅん。
雨が降るとすぐ止まる南武線。
おまけに駅から１０分とあるがゆうに１５分は歩くマンション郡。

川の向こうの話はもうやめておけ。（ｗ
あれオウムで国松長官撃ったのって小○巡査長だっけ？
はぁ？

>>851はガス橋渋滞の排気ガスで頭がやられたようだ

武蔵小杉で７０�uかー。
狭いのぉ・・・。

>>849
入居者がもう１部屋ずつ買わないからこんなことになっているんだろう。

>>851
残念！
なにを言っても下丸子の方が下だね。

知名度：武蔵小杉＞＞＞登戸＞下丸子
人気度：武蔵小杉＞＞＞登戸＝下丸子
利便性：武蔵小杉＞登戸＞＞＞＞下丸子
総合　：武蔵小杉＞＞＞登戸＞＞＞下丸子

下丸子のイメージ
ＮＯ．１　「そもそも、どこ？」
ＮＯ．２　「東横線だよね？（それは新丸子。。。）」
ＮＯ．３　「川崎だよね？（それも新丸子。。。）」

常識的に考えて、下丸子はダメでしょう。

川崎市民お疲れ。
まぁ苦労して新幹線乗ってくれ。

川崎市がでかい面しているようだな。
お前らは南武線が似合ってるよﾌﾟ

川崎にはまともな保育園が無かったな。そーいえば。
子育てがんばれよ。妄想でな。
浮浪者にメシをただで配っているから川崎側の多摩川や
川崎駅には浮浪者がイパーイ。
ってことで俺は死んでも川の向こうに住まないよ。
って下丸子も買わないけどね。

台地の上の住民ですが、県境を多摩川じゃなくて
台地斜面にしてもらえないでしょうか。

あそこの住民と一緒にされたら困ります。

おう
環八を県境にしよう。（ｗ
でも上池台と謳いながら谷間にあるマンションも川崎に汁。（ｗ
いやぁ大田区っていろいろあるなー。

田園調布でも５丁目とか本町とか南の台地の下と台地の上、
奥沢や久が原や雪が谷の呑川縁と台地の上は天と地の差だ。
それでも全域多摩川氾濫原低地の川崎よりはぜんぜんマシ。

川崎市民の方へお願いです。
浮浪者にメシを配るのはやめてください。
臭くてたまりません。
川崎の事業所へ行くときはいつも憂鬱です。

結構、台地上の性格悪い住人も多そうだな（ｗ

昨年末に、別地域が得意な仲介業者にまとめて在庫を売ろうとしてました
つまり、かなり安く売るのです
これから買う人は、そこんとこ考えて、待った方がいいですね
その、1W後には3000ﾏﾝで80〜100平米買えますよ
しかしながら、このサーは安いつくりですよ
分かりやすいところでは、コンセント類が　JINBO　というメーカー
松下でも東芝でもなくJINBOです
こんだけの戸数に対するコンセント、スイッチ数はすごい数
かなり安く作ってます
それに、この辺の新築Mの中では、馬鹿だかな駐車場の値段
管理費、駐車場代だけで３０年でやく1000ﾏﾝ
考えてください
3000ﾏﾝ位が買いの値段ですよ
多摩川を観て気分を落ち着かせてください
川辺、橋の下にはﾌﾞﾙｰｼｰﾄで国有地に無賃してる
人たちがいます
きもいな

age

>>864
お前の日本語酷いな。
どういう教育受けた？

誰か福袋もらってきてレポよろしく。

>>866
864です
つたない教育しか受けてません
すいませんでした

あと
864の内容は、世間のうわさを元にした私の考えです

いろいろご迷惑をおかけいたしました

>>868
866です。
こちらこそ無礼な言い回し失礼しました。
これからもがんばってレスお願いいたします。

すばらしい着眼点ですんできっといいレスが書けるように
なるかと思います。
またこの板でお会いできる事を祈っております。

なんか良い人たちが居る。

心温まる書き込みありがとう。

ガス橋の並木道や、多摩川沿いの桜並木など、結構きれいな場所だよ。キャノンも立派だし。
確かに駅前はショボイかもしれないけど、でもリバプレ横にオリンピックが出来るし、将来性が全くないわけではない。
別に武蔵小杉と比べてどうとか、どうでもいいことだよ。街の性格が違うし。武蔵小杉は川崎の副都心的な位置付けで今後開発されるだろうけど、下丸子は静かで落ち着いた普通の住宅地だからね。
のんびり川見て暮らすには良いところだよ。
若者には向かない街だろうけど・・・。

↓さあここでスンナー登場！

なんだ、登場したらなんかいいことあんのか？

いいことあんのかって、聞いてんだ

さあここで被害妄想くんの登場！
得意の妄想パワーで>>871を工作員とか決めつけて煽って煽って！

工作員？なんだそりゃ

うーん、テレビ朝日

クズ？TBS

うんこ？不動産屋だね

>>876
知らないの？
○産価値を下げさせない会の工作員のことだよ
このスレも奴らに見張られてるよ
なにしろ2chの影響は不動産の価値を左右する重要な要素だからね

俺みたいに常にYahoo!不動産で情報収集してる事情通は
奴らにとって目の上のたんこぶ。俺はすっかりマークされてるよ。

それに、俺はアナリスト並の分析能力があるからズバズバと下丸子
の現状について痛いところをつくから、奴らに目の敵にされてるってワケ
ホント、困った連中だよ

>>878
マークだけで済めばいいけどな。
○産価値を下げさせない会がたった今ロックオンしたかも
知れないのに・・・

目の敵？そうやって最初から書けば？

意味ワカンネ

2chの使い方に付き合ってる暇はない、勉強しろ

馬鹿

googleの検索キーワード「DHCP」、ページは馬鹿、了解しました

タコ？

おせーぞ、タコ

ゲゲゲのキタロウか？

キタロウです、深沢で育ちました

アパート有り難うございました

今、2chを読みました、明日からはトゲって歩きます。大丈夫です、最近床屋安いですから、追加？なにをめっそうな…

ごめんなさい、ついつい売れ残っているので、トサカ

>>864
全く関係無いですが新築の我が家はNationalでした。
こんな所でもコストダウンって出来るんですね。
感心してしまいました。

>>864
神保電器って初めて知りました。勉強になりまつ。
http://www.jimbodenki.co.jp/seihin.html

図書館でコピーしよう！

『週刊エコノミスト』２００４年１０月２６日特大号
http://www.mainichi.co.jp/life/family/syuppan/economist/041026/

　　　特集「乱立２００５年問題　マンション失速」

”薄氷”のマンションブーム　首都圏で進む供給過剰　　編　集　部
首都圏マンション供給過剰マップ　ワースト３は品川、川崎、大森　　沖　　有人

■新しい住宅選び　地価下落で一戸建てと競合　郊外は供給過剰が慢性化　　長嶋　　修
■都心回帰　超高層でも「値引きラッシュ」へ　０５年大量供給の現実シナリオ　　清水　夏樹
■中古市場　住み替え「循環」に足かせ　１０年前の中古物件の”資産価値”　　　中山登

本屋さんで立ち読みしよう！

　　『地価「最終」暴落』
　　光文社 ; ISBN: 4334933440 ; (2004/10/22)
　　http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4334933440/

　　『高く売れるマンション暴落するマンション』
　　講談社 ; ISBN: 4062107643 ; (2001/12)
　　http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4062107643/

　　『物件調査のプロが明かす絶対に後悔しないマンション購入術○と×』
　　エクスナレッジ ; ISBN: 476780311X ; (2003/12)
　　http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/476780311X/

Yahoo!の次は立ち読みかよ

リバプレタワー入居した人、住み心地など感想をどうぞ！

そしてこのスレの住人は粘着くん独りとなったのであった・・・
















　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お　し　ま　い

JINBOコンセントスイッチ晒しＡＧＥ

　　　|
　　　|
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　. . ..|　　　　　　　　　ヾ　サーもちつき大会 ﾏﾀﾞｰ ?　〃
　: : ::|
　; ; ;;|　　　　　　ﾁﾝﾁﾝ♪　　　∧＿∧
;;;;;;;;;;;|　　　　　　　　　　　　〃（・∀・　）
￣￣￣￣~~　　　　　　　＿ｰ⊂　と　,）　ヾ　ﾏﾀﾞｰ ?　〃
　　　　　　　　　　　　　　＼≠／ （　<
　　　　　　　　　　　|￣￣￣￣￣￣￣|　　 ヽ(･∀･ )ﾉ
　　　　　　　　　　　|　　青森りんご　｜　　　　i l i

サーハウスの福袋の中身














JINBOコンセント

●以降のレスは粘着くんの漫談ショーです

　　
　　ど　う　ぞ　お　楽　し　み　く　だ　さ　い　
　　　　
　　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓

極楽部屋住民必死だな

なだ死必民住屋部楽極

極
楽
部
屋
住
民
必
死
だ
な

馬鹿

極楽部屋の奴ももちつき参加しろよ。
大体容姿で検討つく。

引続き孤独な粘着くんの漫談ショーを

　　ど　う　ぞ　お　楽　し　み　く　だ　さ　い　
　　　　
　　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓

>>908
おまえ極楽部屋の住人だろ？
それとも○産価値を下げさせない会の方ですか？
あ、工作員かな？

まあ、俺なんて常日頃からYahoo!不動産で情報収集してるから
オマエらみたいなアホな選択はしなかったってワケ
最近は本屋で不動産関連の専門書（あ、詳しくは>>895ね）を
立ち読みしたたりしてるから、もう理論武装はばっちりだよ。

俺と2chでやりあおうなんて100万年早いってこと、わからないの？

>>909
あんたキモイよ

引続き
誰にも相手にしてもらえない　キモイ“孤独な粘着くん”の漫談ショーを

　　ど　う　ぞ　お　楽　し　み　く　だ　さ　い　
　　　　
　　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓

↓

うーん、最近は定価購入者と○産価値を下げさせない会の
会員の方々の書き込みが多い気がします。

こりゃ、かつてのPC狛江並みのスレに成長しそうなﾖｶｰﾝ。

907ロックオン！！

ここは容積率２００％で建てられている。
路線価で平米２７万円程度。まとまった土地なので２５万くらいが適正。
建物は、団地仕様なので坪３５万円。
つまり、
土地価格：８０平米なら２５万円×８０平米／２＝１０００万円
建物価格：８０平米なら１１万円×８０平米＝８８０万円
共有施設：１５０万円
でしめて、２０３０万円が原価でしょう。

どうよｗ反論ヨロ！

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1105158401/l50

誰にも相手にしてもらえない　キモイ“孤独な粘着くん”が新スレ立てました

引続き漫談ショーを

　　ど　う　ぞ　お　楽　し　み　く　だ　さ　い　
　　　　
　　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓

ショーというかネタとして非常に面白い。９１７含めみんながんばって盛り上げるぞ。


　　　　　ひ　　　と　　　の　　　不　　　幸　　　は　　　蜜　　　の　　　味　　。

キモ〜

スレ建て早杉ないか？

>>920
スレ立てはキモオタ粘着の生きがいだから

債権放棄、お願いお願い、ハッスル！ハッスル！
素敵な君をロックオン！

http://www3.realint.com/cgi-bin/tbbs.cgi?sirhouse
こっちもよろしく

福袋の中身教えてくれ

建物原価１１万ってマジ？

でも何だかんだ言って、自分んちに温泉が出るっていいな。都内でさ。

近所の人と入るのヤダよ

貧困の象徴　銭湯が敷地内にあるマンションなんて痛すぎ。

>>925
坪３５万円なら納得できますね。

実際にここを買った方の奥さん連中は温泉に入っているのかなあ？
女は裸のお付き合いなんてありえないと思っているんだが。
特に子供なんかが生まれて、体の線が崩れたら、人前で見せたくないと思うのが
人情ってもんだと・・・

このスレですか？
原価の意味がわからない人がいるのは？

福袋の中身を知っている香具師は居ない？

裸の付き合いが嫌だなんて、みんな恥ずかしがり屋が多いな。
もっとオープンにならなきゃ。
銭湯文化を継承しなきゃ。ｗ

唯一の売りである温泉施設でﾚｼﾞｵﾈﾗ禁が出たら笑（ｒｙ

２０００万円だったら考えてもいい。

>>931
何が問題なの？

http://www3.realint.com/cgi-bin/tbbs.cgi?browte
サーのご近所です
サーのこと紹介してやってください

>>936
昔むかし、不動産業界ではね。
かかった費用　＋　自分の欲しい利益　＝　原価
だったんだよ。
だから今でも、欲しい利益がもらえないとお客に文句を言うのさ。

>>936
オマエの知能

>>937
リンク先に2ch鵜呑みにするバカ発見

>>938
あなた社会人？
あなたの上司に心底同情するよ。

>>941
はげ同。

>>938 の言うことは当たってるでし

まあ、塗装工や土木作業員、清掃員だったら原価とか利益の認識ってその程度だろ

しかしサーってのは買うヤツもアフォだが煽ってるのもバカばっかだな

デベの営業なんて塗装工や土木作業員、清掃員みたいなもんだしな。

>>946
営業がどうとか言う話と利益とか原価とか会計上の話を
ごっちゃに語ってる時点でアホ決定。

紛れ込んでるデベ営業のｶｷｺが必死なのにﾜﾗﾀｗ

>>948
アホか

攻撃されるとすぐに住民とか営業とか妄想が始まるけど、
あんな頭の悪い連中と一緒にするなよ
原価とか小学生みたいな事言ってるオマエの頭を心配してあげてるだけだから

2chなら煽られるだけだけど、リアル社会で言わないようにな
クスクス笑われるぞ

まあ、オマエらにマンソンの原価計算なんて無理だろうね

俺なんか本屋で不動産専門書を立ち読みしてるから、
はっきり言って原価率計算なんてお手のもの

ここは容積率２００％で建てられている。
路線価で平米２７万円程度。まとまった土地なので２５万くらいが適正。
建物は、団地仕様なので坪３５万円。
つまり、
土地価格：８０平米なら２５万円×８０平米／２＝１０００万円
建物価格：８０平米なら１１万円×８０平米＝８８０万円
共有施設：１５０万円
でしめて、２０３０万円が原価でしょう。

まあ、ざっとこんなもんだよ
・・・おっと、こんな書き込みすると、まーた営業や○○の会の
皆さんにマークされちゃうかな。危ない危ない（ｗ

さて、Yahoo!不動産と2ちゃんねるで下丸子の価格推移状況でも調査するかな。
やっぱ、煽るにもそれなりの知識と裏付けデータがないとねwwww

さて梅るか

見苦しいスレだな

本屋で不動産専門書を立ち読みして得た俄か知識の原価計算を自慢する

キモイ“孤独な粘着"くんの居るｽﾚハｺｺﾃﾞﾂｶ？？

>本屋で不動産専門書を立ち読みしてるから
>Yahoo!不動産と2ちゃんねるで下丸子の価格推移状況でも調査するかな

馬鹿だな。お前。本当に。逝ってよし。

>>954
おや、○○の会の工作員ですか？　朝からご苦労様！
そんなあなた達がマトモなスレタイで次スレ立てるのを阻止するため、
早めに俺があの次スレを立てたってワケ

やっぱ、影響力の大きい２ちゃんねるで工作活動や営業されたら
どんどん被害者が増える危険性があるからね

ま、２ちゃんねるでも俺の方が一枚上手ってところかなwwwww

原価ってそれ脳内で固定資産税評価？＝実勢になってないか？
中卒仲介業者のレイン厨頼みの｢マンション査定マニュアル｣にも劣るな。
今はマンションと言えども個人がクライアントでデューデリ依頼するご時世だよ。
あと、残戸数調べんのに法務局って…要約書1件５００円×登記済戸数分の印紙代払うの？
大田は塔の昔にバインダー閲覧できんよ。タダでもっと確実な方法あるでしょ。
あと、もの書きはローン組めないで劣悪賃貸に高い家賃払ってる香具師が多い。
嫉み半分、木を見て森を見ず。人に買うなと言っといて印税入ると千葉か埼玉にマンション買ったりする。
ネタ的に２、３年古いな。国も銀行もデベもまともな個人も外人も対応済み。
所詮マン損なんて耐久消費財だが、たとえ豊洲でも下丸子でも武蔵小杉でも
便利で広くて快適な部屋を買ってる香具師の勝ち〜。

>>956
たしかに。

>>958
とでもいえば糞割だかなマンションが売れるとでも思ってるのか？
もすこし頭のいいこといわないとあんたの売上げは上がりませんよ？
ねえ、今年のボーナスも少なかったでしょ？

>>958
自分に言い聞かせてるのか？（ｗ

>本屋で不動産専門書を立ち読みしてるから
>Yahoo!不動産と2ちゃんねるで下丸子の価格推移状況でも調査するかな

本気で言っていたら本当に馬鹿だな。お前。本当に。逝ってよし。

田園調布の薫りって何？

>>950
デベの営業発見。なりすまし乙。

>>962
極楽部屋住人発見。なりすまし乙。

>>958
>>958がバカ丸出しだというキミの主張には禿げ上がるほど同意だよ

馬鹿

>>958
>もすこし頭のいいこといわないとあんたの売上げは上がりませんよ？

あんたねえ、そこまで言うならきちんと反論しろよ
誰がどう見たってバカなのはあんたなんだから

どっちにしても俺達古い住人としては大きな工場が撤退してサーだろうがリ○プレ
だろうがマンションができた方がいいわけよ。住人が増えるからオリムピックのような
大型店舗もできるわけだし。便利になるわけよ。
ただこのスレ、サーがあまりに目の敵にされてるからリ○プレの情報もひとつ。
聞いたところじゃ、リ○プレも苦戦の嵐らしいよ。
サーとはバッティングするし（お互いさまだが）、土のことは言われるし、
客の食い付きは悪いし、で現在休眠状態らしい。
実際完成した棟もむちゃくちゃ売れ残っているらしいよ。もちろんタワーも含めてね。
既に値引きも始まっているし。
そんな状態なのにリ○プレには、やけに寛容だね。
もししてかなりのレスがリ○プレ営業関係者？
あるいはリ○プレに住む三菱関係？
それとも自分の住まい買えないただの粘着くん？

一応、サセ工よりは賭惰の方がマシだからな

>>967
>もししてかなりのレスがリ○プレ営業関係者？
>あるいはリ○プレに住む三菱関係？
>それとも自分の住まい買えないただの粘着くん？

いや、ヤツはただのバカだろ
さすがに最近はバカにされまくったせいかYohoo不動産のアドレスコピペは
やらなくなったみたいだけどね。

リバプレを伏字にする必要ないだろ。この前　広告見たら確か７０戸は
残っていたと思う。プレミアム部屋はほぼ玉砕状態らしい。

玉砕ﾜﾗﾀ（ｗ

結局何が悪くて在庫の山になっちゃったんだろうねぇ〜。

960戸作って70売れ残り。
でも残り1割を切っているんだ。
サーは760戸作って120くらい残っていたんだから
まーまーなのかな？

ちなみにご近所のライオン○マンションとか
残り200くらいあって残り10戸から減らないしなー。
難しいね。マンション。

>>973
表に出てるのが７０戸なだけで、売れ残りはもっとあるだろうね。

実際はもっと残ってるでしょ。
在庫数なんていくらでも調節で（ｒｙ

マンションの在庫とゴキブリの法則は同じ

150は残ってるな（ｗ

ちょっと前の過去スレでリバプレのタワー高層階をキャッシュで買った
風俗店経営者がその部屋で秘密クラブか超高級接待倶楽部のような風俗
店をやるとかいう話しがあったけどあれはどうなったのか。
都心の超高級マンションの広〜い一室使ってよくあるやつな。
もしホントなら一度行ってみたいな。一年に一度でいいや。
それとも単なるネタだったのか。
誰か知ってたら情報ちょっ。

なんか本人は面白いネタ書いてるつもりみたいだから
だれか相手にしてあげなよ
俺？　俺は('A`)ﾏﾝﾄﾞｸｾ

都心マンション１千万円値引き真偽…品川ルポ
値崩れ、過激ディスカウント情報が…
http://zakzak.co.jp/top/2005_01/t2005011216.html

>>977
とてもそんな数では･･････(w

ここは　1000取り合戦場　となりますた。

　 　 　 ＼∧＿ヘ　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　,,、,、,,,　/ ＼〇ノゝ∩ ＜　1000取り合戦、いくぞゴルァ！！　　　　　　　,,、,、,,,
　　　　/三√ ゜Д゜)　/　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　,,、,、,,,
　　 　　/三/| ゜Ｕ゜|＼　　　　　　,,、,、,,,　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,、,、,,,
　,,、,、,,,　Ｕ （:::::::::::）　　,,、,、,,,　　　　　　　　　＼オーーーーーーーッ！！／
　　 　 　//三/|三|＼　　　　　∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
　　　　　　∪　 ∪　　　　　　 （　　　　）　　　 （　　　　 ）　　　（　　　　）　　　 ）
　,,、,、,,,　　　　　　　,,、,、,,,　　∧＿∧∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
　　　　　　,,、,、,,,　　　　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）

　　　　　 　　　,ｨﾐ, 　　　　　　　,ｨﾐ,
　　　 　 　 　 彡　ﾐ 　 　 　　　彡　ﾐ,
　　　　　　 ,,彡　　 ﾐ､､､､､､､､彡　　ﾐ,　　　　 (⌒)
　　　　　 彡;:;:　　　　　　　　　　　　 ミ,　　　 (　　ヽ　　　 ／￣
　　　〜三;:;::::: 　　　　　　　　　　　　 彡〜　 ﾉ　 ノ　　＜　　早く梅ろ！
　　 ~~三:;:;:;:::::　　-=・=-　　　-=・=-　三~~　ヽ （　　　　　＼
　　　~~彡::;:;:;:;:::..　　　　 ＿＿_ 　　　 ,三~~　（　ﾉ ,,,,,　　：　　　　　 ;;
　　　 ~~彡;:;:;:;:;:;:;:.　 　　|┴┴|　 　　,ミ~~　ノノ ;'" ,,ノ―､　　　　　,;'
　　　　~~彡:;:;:;:;:;:;:;:;.　　ﾉ――|　---=＝ニノ ,;'′　>=ﾆ(二二二()
...-''''""~~,::;:;::;::;::;::;'　　　　　　　　　　　　ﾐ,,　　,;'′　 ゝ--〈
;;:;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:;:;:;:;:;:;:;　　　　　　　　　　　 i!　ﾐ,,,,;'′　　 `ー‐'
　　　　　::::ﾐﾐﾐ:;:;:;:　　　　　　　 　　 　ﾐ::　　　　　　,;'￣￣￣￣|

　 ∧　
∠'A`＞　ﾏﾝﾄﾞｸｾ
　 |∧|

もうここの話題は尽きましたので、
次スレは不要でつ

　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ,
　　　　　　　　　　　　＿　　 　 ',ヽ
　　　　　　　　 　 　 　 ｀ヾ'　、　i. ',
　　　　　　　　　　　　　　　＼ヽ l　|
　　 　 　 　 ＿＿__　　　 ,　‐ヽ_`l ｣_~~ヽ -　､
　　　　　　 l　　　 , ､`>_, ―/´/l!　l `'' ､__　　　｀　 、
　 　 　 　 　l!　 ／, '　/　　　 /l!|　l! 　 　　＼` ‐-v'´￣￣ "''　　　
　　　　　　　l／ 　 　/ 　 　//!l!l! 　! 　 　 　 ヽ　　ヽ　　　　　　　｀ヽ
　　　　　 　/〃　　/ 　 / /l!l,Wl!.i 　', 　 　 　 　'　　､ヽ　　　　　 ／
　 　　　　///　/ / 　　' .,' il　　| l 　 ', 　　', 　 　 ',　ヽ ヽ 　 ,＜
　　　　 .//.,'　/ /　　 ,'　j,,,.L 　l l!,　-',,_', 　', 　 　 ',　 ' 　',´　　 ＼
　 　 　 l!,' ,'　,' / , 　 ,'-''! i!i　 　! i '., 　', `, ､', 　　　', 　', l! ',　　_,. ‐`
　　　　 l! ,'　, 　　!　 !l　!　!ｌ　　　l !　',　 ',. ', `ﾄ.　 ',　i　 ! i!, l
　 　 　 　l! l!|　　l!　l!.l. i　|l_　　　 |l　 ', __',　',　i! 　.i　l 　! l!.',! `　 、
　　　　　l!l | l 　l|l　l! ; !lr'""ヽ　　 l!　r'""'ヾ; ', l!　 l!, |　 | |、ヽ、 　 r
　　　 　 l!.',| .',　l!l　|`', 　 　 　､　　　　　　　　',|!,.　|　l!　l i! ヽ　＼ ｜
　　　　 /〈.'! ∧.l!.', i:::l ,　 ┐ ┌‐-　　　　　　　l ', l!　li　l､ 　　＼　｀　　　　売れ残りなんですね
　　　　'‐' ｀/ i! ',!∧!. ／　ﾉ 　ヽ ノ　　　　　 イ ! !',!l. l! ,' 　ヽ　　 ヽ
　　　　　　i　i　 / 　/　/´_＞― ､　　　 　 "　!/ l! !ﾚ'l/'　　　', 　 　,ゝ
　　 　 　 /_/‐┘ _/　/‐'　 ,. ‐´ )‐ '　" 　 　 l/!./'´ '´　　　　 ',　 /
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　　 /　　　　　 　 ',', 　 ` ――-.、　 ´　, ‐　　 _,.. ‐ '" 　 ',
　　/　　　　　　　　',',-‐ _―― '´　,. ‐",. - ''" _,. 　 -‐ '"´ヽ
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（･∀･）　ｿﾀﾞﾈ

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orz

売　れ　残　り
あ　あ　売　れ　残　り
売　れ　残　り

┐('〜`)┌

（　´_ゝ`）ﾌｰﾝ

　　_、_
（　,_ﾉ` ）

　　_、_
（　,_ﾉ` ）
　　_、_
（　,_ﾉ` ）

　　　　　　働
　　　我　　け
　　　が　　ど
　　　暮　　働
じ　　ら　　け
っ　　し　　ど
と　　楽
手　　に
を　　な
見　　ら
る　　ず

　　　　　　　　　　　,､　　,､ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(´⌒(´
　　　　　　　　　γ⌒／＾＾／＾-＿ 　　　　　　　　　　　　　(´⌒;;;≡　　　　　　　　　(´´
　　　　　　 ,ゝ｀/~　/~　/~　 /⌒　/￣＼ 　すいません、ここ通らないといけないので
　　　　 　_〈（_）|　　|~　|~　　|~　　|~　 /＾ ＼＿ 　　　　ちょっと通りますね・・・
　　　　　(丿　/~　/~　/~　/~　　/~　/~　/~　/＾＼ 　　(´⌒;;;≡　　　(´´ 　　(´⌒(´ﾄﾞﾄﾞﾄﾞﾄﾞﾄﾞ…
　　　　（）/（)/~　/~　|~　　|~　　|~　 .|~　|~　|~　/⌒＼ 　(´⌒(´　ﾄﾞﾄﾞﾄﾞﾄﾞ…　(´´
　　へ＾〈,|,,､,,|,,､,~|､､､|~,,,,,,,,|~,,,,､〈~,, 〈~　〈~　|~　|　/⌒|＿＿＿　(´⌒(´＿＿(´´ ＿＿＿＿
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