【港南】2005年、首都圏ﾏﾝｿﾝが売れ残る【武蔵小杉】

そうすると職場まで徒歩圏内か、ヒキるしかないじゃないか。
車だって事故るかもしれんし。極論ヤメレ。

何気に人気スレなのなココｗ

ここと港南最大の違いは後背地だよな。
再開発用地には確かに価格に見合った住民がくるだろう。
しかし小杉住民の大多数はおまいらが見向きもしなかった頃からの住民。
行政もそいつらを対象としたインフラを用意している。
対して港南は元々倉庫だから再開発後の住民が地域住民。
ましてや今なら自分が先住民になり得る。
また、港南は腐っても港区。インフラの質は白金赤坂と同一。
安易な気持ちで小杉買うと後悔しますよ。私みたいに。

でも港南にあるような嫌悪施設は小杉になく、工場くらいなもので、
匂いも空気をマシだと思うが。港南は一応港区だけど
税金も港区なわけで。それに港南は商業施設がまだ充実してないからね。

>安易な気持ちで小杉買うと後悔しますよ。私みたいに。
それはご愁傷様。小杉はよーく自分の足で確かめることは必要だと思うね。
やっぱ東京と川崎のクォリティの違いを実感しといた方がいいでしょ。
買ったなら買ったでいいんじゃないの。住めば都なんだから。

>>942
だから港南はマンションなんだよ。大規模マンションなら敷地内で完結できるから。
小杉は駅からちょっと離れればそれなりの住宅街が広がってるんだから土地を買うべき地域。
箱と空間に坪200万越とか金の無駄。

小杉のタワーマンションは川崎市の税金のためにあるのだよ。
市がなぜ小杉に力を入れるのかを冷静に考えてみればわかること。

つまりそれを買うのはデベと行政を喜ばせるだけだと。素晴らしい慈善行為だねｗ

行政にとって一番負担が重いのは市民の急増だぞ。

保育園、幼稚園、学校、上下水道施設などなどいきなり増えると
対応にはかなり金がかかる。
だから江戸川区もMM21もマンション制限してる。

予期せぬ急増の場合はな。　

痔スレのタイトルは

【デザートシティ】か【小杉砂漠】か

>>941そこで小杉の一つ後ろの駅の元住吉ですよ。
現地をぐるりと歩き回ると、元住吉の東横から西側が圧倒的に雰囲気がいい。
買い物も便利だし交通の利便性も享受できる。
オレはタワーよりも西側低層がいいと思う。

タワーがこんなに強気の価格じゃ今井側のミニ戸買った方が
結局安上がりだな。w 　タワーのおかげで西側が注目されるかも。

>>950
痔スレよろ

家賃レベルを考えれば
割高かどうか判断できるよ。
武蔵小杉だと家賃いくらで借りる？

家賃レベルはこんなもの。
まともなのは横浜市中区くらい。
http://yachin.homes.co.jp/addr1_1/14/1d/

坪二百万↑といえば都区部でまあまあのマンション買える価格。
確かに相直は多いが所詮多摩川の向こう。
暴落は必至だろうな。

>>多摩川の向こう←ここポイント

次スレ

【砂漠か】武蔵小杉タワー戦争勃発！【オアシスか】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1132284185/

小杉砂漠は川崎市ですよ！
川崎の低レベルの行政サービス、都市計画性の無さ・杜撰さをご存じですか？
値段だけ、便利さだけで決めればきっと大きな後悔になるよ。

南武線沿線は汚くて臭い。

凋癬人や童話に優しい街、川裂き市

>>957
それでも、船橋はイヤだよ。

小杉は歴史的経緯から、今後の移民外国人労働者受け入れの
集中居住地域として、反映してくれればそれでいいよ。
どうせいく機会無いから。

糞スレ終了

もう少し梅ろ夜

今後の移民外国人労働者受け入れの集中居住地域
→それは使い道の無い、郊外ニュータウンの団地

町田あたりの郊外の団地が外国人移民の巣靴になる日も近いのかな

合法外人は郊外の余った団地。
不法外人は近郊のアパートベルト地帯。

つーか、南武線ってもともと凋癬から来た工場労働者の居住地帯だったんでしょ。
工場も近いことだし、外国人労働者が住めるような安い物件をたくさんつくって、
そういう人達同士で、勝手にやってもらえばいいんじゃね。

合法外人労働者は郊外に住んで工場勤務。
不法・不良外人は西側郊外に住んで飲み屋、バクチ、風俗勤務。

大久保みたいになっちゃうのかな。
小杉って。
立地条件似てるし。

>>968
大久保みたいになるのは中野、本町、笹塚、下北沢、三軒茶屋
このラインで間違いないだろう。
アパートがいっぱいあって、繁華街に近い（自転車の距離）
のが必要条件、
アジアンなおもしろいスリリングな町になるよ。
自転車通勤の途中で悪さをするなよ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/shibuya/h0.htm
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/shibuya/j0.htm

元「赤線」エリアは伊達じゃない

>>969
なるわけないな。

>>969
都内は警官も多く不審尋問されたら不法外人は終わり、特に大繁華街は危険。
だから都会を避け、地方へ行くものです。
そんな繁華街の飲食店で働いている外人は、一応就学ビザを持つ人がほとんどで
ビザが切れると、地方へ流れていきます。

丸子橋を渡るとめっきり街灯の数が減って薄暗くなるな。

>>973
それは都内から出ると、千葉でも埼玉でも同じですよ。

>>974
例外：江戸川区より浦安の方が街灯充実していて明るい。
市川にはいると一気に暗くなる。

まあそうだね。

梅

マンションブームも今年で終わりだな
来年の成約率は激減するぞ。

役所・民間問わず、
書類が揃ってればOK!（中身は精査しません）
中にはその書類すら確認しないところも。

★１８社で検査手順に不備　耐震強度偽造で国交省

・【15:09】　耐震強度偽造問題で国土交通省は２８日、大臣や地方整備局長指定の
　確認検査機関を対象にした緊急調査で、４８社のうち１８社で建築確認の際、一部の
　書類添付を確認していない例が判明したと明らかにした。

　http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=FLASH

日本ＥＲＩが姉歯の偽造を１年前に揉み消す
http://www.j-eri.co.jp/

>>957
>>961
キミたちは小杉でも今井地区をみたことが無いんだねw
今井は静かできれいな低層住宅街だよ
もっと勉強しな

所詮川向うの似非（ｒｙ

なんだ次スレたってんのか
うめパピコ

都内に居を構えてしまったお陰で
もともとたいして潤っていないフトコロがますます寂しくなって
「生活に潤い」「生活に潤い」と連呼する病気が始まった
しがない都内在住庶民が頑張ってたスレってここですか？

↑砂漠市民必死だな（ｗ

買い物も、遊びに行くのも、イオンやホームセンターだけだから
金のかからないシンプルライフ・・・・・

梅

埋めないのか？

川向こうは、お金がない層が多く集まるから嫌。

貧民を埋めるのか