【負けないぞ】徒歩２０分のマンション【歩くんだ】
1 ：名無し不動さん：
そりゃ駅近がいいさ
でも同じ条件だと７００万円アップなんだもの
２０分くらいたいしたことないよね
タクシーだってワンメーターだし…
徒歩２０分のマンションについて語ろう
でも同じ条件だと７００万円アップなんだもの
２０分くらいたいしたことないよね
タクシーだってワンメーターだし…
徒歩２０分のマンションについて語ろう
|
|
|
2 ：名無し不動さん：04/10/24 08:55:17 ID:oUWg8Jj4
くそすれ
3 ：名無し不動さん：04/10/24 08:57:42 ID:iWHZENpD
十年で価格三分の一
マンションとは、歩１３分まで。
たった７００万円だったら駅近の方を選ぶだろ、普通。
6 ：名無し不動さん：04/10/24 10:35:28 ID:DeVoo03Z
大きいだろ
７００万の差は
７００万の差は
漏れは700円の差なら、駅近を選ぶ
たった700万なら駅前を選ぶに決まってんだろ。
駅歩20分ってのは全く価値がないので買うって言う概念がありえない。
駅歩20分ってのは全く価値がないので買うって言う概念がありえない。
9 ：名無し不動さん：04/10/24 13:11:17 ID:vB9Q3LEN
自動車通勤で、駐車場は2台確保なら駅遠マンションでもいいけどね。
地方だと、電車（汽車？）が15分に一本以下とか、当たり前にあるし。
休日にリゾート気分が味わえる、ビーチそばの物件なら良いなあ。
地方だと、電車（汽車？）が15分に一本以下とか、当たり前にあるし。
休日にリゾート気分が味わえる、ビーチそばの物件なら良いなあ。
11 ：名無し不動さん：04/10/24 21:45:29 ID:8R7j/iw3
あと７００万あったら・・・一戸建てが買えるし
12 ：名無し不動さん：04/10/26 12:47:52 ID:sNAwpOxS
徒歩２０分って『罰ゲーム』みたいな感覚だな。
雨の日は仕事も学校も休めればいいけどね。
１〜２年だったら我慢もできるが、永遠に続くと思えば
１０００万多く払っても駅近の方がいいに決まってる。
雨の日は仕事も学校も休めればいいけどね。
１〜２年だったら我慢もできるが、永遠に続くと思えば
１０００万多く払っても駅近の方がいいに決まってる。
20分歩けば、
街並みも全く変わりかねない。
部屋の広さも日当たりもまちまち。
よって比較にならない。
街並みも全く変わりかねない。
部屋の広さも日当たりもまちまち。
よって比較にならない。
夜遅くなって着いた駅〜自宅
真冬の駅〜自宅、
真夏の自宅〜駅、
まさに『罰ゲーム』
真冬の駅〜自宅、
真夏の自宅〜駅、
まさに『罰ゲーム』
15 ：名無し不動さん35：04/10/26 12:58:45 ID:sNAwpOxS
700万を
16 ：名無し不動さん：04/10/26 13:05:24 ID:y1XaYRWN
徒歩20分のマンションなんて価値ゼロ
戸建にしろ
戸建にしろ
ウチは改札から玄関まで徒歩17分だけど、この程度の運動量で音を上げるような
体力じゃ、長生きできないと思うよ。つか、この距離歩くようになってから、
心肺機能やら基礎体力やらがずいぶん改善したよ。ちかごろじゃ負荷が足りなく
感じるので、ウェイトつけてるよ。徒歩20分も悪く無いじゃないかな。
体力じゃ、長生きできないと思うよ。つか、この距離歩くようになってから、
心肺機能やら基礎体力やらがずいぶん改善したよ。ちかごろじゃ負荷が足りなく
感じるので、ウェイトつけてるよ。徒歩20分も悪く無いじゃないかな。
不動産広告の20分だと、駅から1.6km。
バスか自転車でしょ普通は。
バスか自転車でしょ普通は。
>>18
それは大きな勘違い。有酸素運動というのは、燃焼に酸素を要する運動
全般のことだから、べつに25分後にいきなり無酸素運動から有酸素運動
に切り替わる、なんてことはなくて、はじめから有酸素運動になって
ることだってある。
有酸素運動を20分以上続けなさい、というのは、体脂肪を減らしたい場合
の目安にすぎない。20分未満でも血液中の脂肪分は消費されてるし、肥満
対策以外の健康維持には、十分なんだよ。
それは大きな勘違い。有酸素運動というのは、燃焼に酸素を要する運動
全般のことだから、べつに25分後にいきなり無酸素運動から有酸素運動
に切り替わる、なんてことはなくて、はじめから有酸素運動になって
ることだってある。
有酸素運動を20分以上続けなさい、というのは、体脂肪を減らしたい場合
の目安にすぎない。20分未満でも血液中の脂肪分は消費されてるし、肥満
対策以外の健康維持には、十分なんだよ。
21 ：名無し不動さん：04/10/26 16:16:15 ID:xbh4KXwE
わかった
徒歩20分万損は
健康オタジョギング用物件だ
徒歩20分万損は
健康オタジョギング用物件だ
１日に駅との間を１往復しかしない
駅を利用するのは自分１人である
上記の条件ならば、まあなんとかありなのではないでしょうか？
駅を利用するのは自分１人である
上記の条件ならば、まあなんとかありなのではないでしょうか？
坂か平地か、踏み切りの有無、信号の数なんかで
同じ20分でもだいぶ違うような希ガス。
同じ20分でもだいぶ違うような希ガス。
駅前のちゃんとした駐輪場に余裕があるなら何とかなるかな？
雨の日は早起きしろよ。
雨の日は早起きしろよ。
25 ：名無し不動さん：04/10/26 21:02:50 ID:F4LDfdFv
マンションの意味ねーーーーー
26 ：名無し不動さん：04/10/26 22:37:12 ID:T/OerAe8
駅五分圏内もイヤだけどなぁ
ごみごみしてるし
ヤンキーだのスケボー賊だの騒がしいし
ごみごみしてるし
ヤンキーだのスケボー賊だの騒がしいし
ハイヤーで職場へ通えば勝ち組だぞ。
徒歩二十分賃貸で激安のところに何年か住んで頭金をもっとためて徒歩十分以内を買う。
だいたい今時どんな便利な駅からでも新築で徒歩二十分なんて売りに出すデベなんて無いだろ。
だいたい今時どんな便利な駅からでも新築で徒歩二十分なんて売りに出すデベなんて無いだろ。
29 ：名無し不動さん：04/10/26 23:15:55 ID:X7XCohgM
品川
ここは武蔵野ガリレアのスレですか？？？徒歩２３分ですが。
徒歩20分を理由にウンとまけさせるのは可能ですか？
元々安い設定だろうから、無理だろ。
売れ残れば別だけど。
売れ残れば別だけど。
33 ：名無し不動さん：04/10/27 14:19:38 ID:3cGr5tS7
マンションって値切れないでしょ
売れ残りは別として
売れ残りは別として
34 ：名無し不動さん：04/10/27 17:03:01 ID:WbVcw9PY
グランシティ上用賀
とほ２０分
とほ２０分
今は徒歩20分だが、つくばエクスプレス開業で徒歩6分以内になる所は穴場。
36 ：名無し不動さん：04/10/27 21:51:06 ID:3cGr5tS7
マンションなんて
一戸建て買えない層が無理して買うものでしょ
徒歩圏外も山ほどあるよ
だってお金ないんだもの
一戸建て買えない層が無理して買うものでしょ
徒歩圏外も山ほどあるよ
だってお金ないんだもの
お金ないお金ないって言うなーーー
お金ないけど orz
お金ないけど orz
38 ：名無し不動さん：04/10/27 23:00:54 ID:DLrfc88D
お金あったら一戸建て買うし
駅近買うし
そんなん当たり前
駅近買うし
そんなん当たり前
39 ：名無し不動さん：04/10/27 23:06:31 ID:DLrfc88D
燃えるサンセット 最高ですよ
40 ：名無し不動さん：04/10/28 07:41:57 ID:+USTu4aS
古いなw
頭金無しで買えます！
ローン管理費修繕積み立て費を合わせても家賃より安いです！
そんなの駅から遠いマンションじゃなきゃ無理なの。
駅近とか一戸建てとか無理なの。
わかってやれ。
そして日本経済のために特攻自爆する35年ローン戦士に敬礼。
ローン管理費修繕積み立て費を合わせても家賃より安いです！
そんなの駅から遠いマンションじゃなきゃ無理なの。
駅近とか一戸建てとか無理なの。
わかってやれ。
そして日本経済のために特攻自爆する35年ローン戦士に敬礼。
41に対し、一同礼
43 ：名無し不動さん：04/10/28 11:24:22 ID:niLSkXWH
>日本経済のために特攻自爆する35年ローン戦士に敬礼
うけた！でもその表現うまい
うけた！でもその表現うまい
44 ：名無し不動さん：04/10/28 12:13:01 ID:KRejQGSk
都心のﾏﾝｼｮﾝは一戸建てより価格が高かったりするし
一戸建てにありがちな欠陥構造によるﾄﾗﾌﾞﾙ、近隣住民との付き合いの欝陶しさ、
管理の面倒臭さを敬遠してﾏﾝｼｮﾝライフを選ぶ人も多いと思う。また家族で住むなら
駅から適度に離れていた方が地域環境は良い、まあ徒歩20分はちとキツいが
一戸建てにありがちな欠陥構造によるﾄﾗﾌﾞﾙ、近隣住民との付き合いの欝陶しさ、
管理の面倒臭さを敬遠してﾏﾝｼｮﾝライフを選ぶ人も多いと思う。また家族で住むなら
駅から適度に離れていた方が地域環境は良い、まあ徒歩20分はちとキツいが
>>44
漏れは、どちらかと言えばマンション派だけど、認識が甘いと思うので、一言。
欠陥構造によるトラブルは戸建にもマンソンにも共通する問題でつ。
マンションだから大丈夫とはならないし、むしろマンションの方が補修困難なケースもある。
近隣住民との付き合いの欝陶しさについては、マンションでも地域住民には変わらないので、
地域の付き合いをしないというのはいかがなものかと思う。
地域の住環境は戸建、マンションという住居にかかわらず、積極的に関与していかなければ
維持改善されない。これだけ治安が悪化している中で、地域に無関心であることは、悪である
とさえ言えると思う。
それに、マンションは土地建物を共有しているので、管理組合への加入が義務であり、ある
意味、戸建以上に住民同士の関係が重要だ。
管理の面倒さについても、共有部分については、管理会社に委託できるので、戸建よりは
楽だと思うが、専有部分の管理に関しては他人は何もしてくれないから、同じ。
では何故マンション派かというと、マンションは土地を有効利用できる手段であり、地価が高い
都会の戸建は土地の無駄遣いだからだ。
徒歩20分圏は243万坪であるが、徒歩5分圏の面積は約15万坪と、20分圏の16％しかない。
駅に近い利便性の高い土地は供給が限られており、そこにより多くの人が住むことができる
ようにするにはマンションこそ相応しい住宅形態であると思う。
よって、駅遠の供給がたくさんある土地にマンションは無意味。
もし、徒歩20分に住むなら絶対戸建にする。
漏れは、どちらかと言えばマンション派だけど、認識が甘いと思うので、一言。
欠陥構造によるトラブルは戸建にもマンソンにも共通する問題でつ。
マンションだから大丈夫とはならないし、むしろマンションの方が補修困難なケースもある。
近隣住民との付き合いの欝陶しさについては、マンションでも地域住民には変わらないので、
地域の付き合いをしないというのはいかがなものかと思う。
地域の住環境は戸建、マンションという住居にかかわらず、積極的に関与していかなければ
維持改善されない。これだけ治安が悪化している中で、地域に無関心であることは、悪である
とさえ言えると思う。
それに、マンションは土地建物を共有しているので、管理組合への加入が義務であり、ある
意味、戸建以上に住民同士の関係が重要だ。
管理の面倒さについても、共有部分については、管理会社に委託できるので、戸建よりは
楽だと思うが、専有部分の管理に関しては他人は何もしてくれないから、同じ。
では何故マンション派かというと、マンションは土地を有効利用できる手段であり、地価が高い
都会の戸建は土地の無駄遣いだからだ。
徒歩20分圏は243万坪であるが、徒歩5分圏の面積は約15万坪と、20分圏の16％しかない。
駅に近い利便性の高い土地は供給が限られており、そこにより多くの人が住むことができる
ようにするにはマンションこそ相応しい住宅形態であると思う。
よって、駅遠の供給がたくさんある土地にマンションは無意味。
もし、徒歩20分に住むなら絶対戸建にする。
絶対って言ったら可哀想だろ、なるべくね、なるべく
でさあ、徒歩２０分ってバスは走ってるんでしょう
バス停から近かったらいいんじゃないの？
でさあ、徒歩２０分ってバスは走ってるんでしょう
バス停から近かったらいいんじゃないの？
47 ：名無し不動さん：04/10/28 16:11:11 ID:KRejQGSk
>>45
同じﾏﾝｼｮﾝ住人に一番嫌われるタイプ
同じﾏﾝｼｮﾝ住人に一番嫌われるタイプ
>>47
藻前はスラム化促進するタイプだな。
藻前はスラム化促進するタイプだな。
＞徒歩２０分ってバスは走ってるんでしょう
・バスがあるとは限らないし、廃路線の可能性もある。
・渋滞が凄い地域もある
・近くにバス停があるとは限らない
・終バスが早いってことも。
・バスがあるとは限らないし、廃路線の可能性もある。
・渋滞が凄い地域もある
・近くにバス停があるとは限らない
・終バスが早いってことも。
徒歩２０分のマンションなんていい方だぞ！
三鷹市を見ろ。
駅徒歩圏に新築なんて滅多にない。
吉祥寺までバスの地域に、怒涛の勢いでマンションが毎年毎年大量に供給されている。
それでも売れてるのだから。
このあたりではバス便マンションが標準です。誰にも文句は言わせないさ！
三鷹市を見ろ。
駅徒歩圏に新築なんて滅多にない。
吉祥寺までバスの地域に、怒涛の勢いでマンションが毎年毎年大量に供給されている。
それでも売れてるのだから。
このあたりではバス便マンションが標準です。誰にも文句は言わせないさ！
51 ：名無し不動さん：04/10/28 19:21:22 ID:a8EF22GR
徒歩20分なんて、戸建てでも絶対買わねー。
8分以内じゃないと生活できんぞ、普通。
ジョギングするにしても、たいていの陸上競技場は駅に近いし。
道走る馬鹿はいないし。
8分以内じゃないと生活できんぞ、普通。
ジョギングするにしても、たいていの陸上競技場は駅に近いし。
道走る馬鹿はいないし。
街の明かりがとても綺麗なのはどこですか？
地方で、日常的な交通手段が自家用車という所だと、
駅まで徒歩20分なんて極普通じゃないのかな。
ま、そういうところだと、「車で何分」という表現だろうけど。
駅まで徒歩20分なんて極普通じゃないのかな。
ま、そういうところだと、「車で何分」という表現だろうけど。
>>52
横浜〜♪
横浜〜♪
>>52
香港
香港
56 ：名無し不動さん：04/10/29 11:50:12 ID:DwpzSVAy
最寄駅の大きさにもよる
ローカル駅の徒歩20分はさみしいが、
大きな駅の徒歩20分の間には
いろいろ店もあるし苦にならない
ローカル駅の徒歩20分はさみしいが、
大きな駅の徒歩20分の間には
いろいろ店もあるし苦にならない
逆に大きな駅の周囲の方が、人や車が多くて歩きにくかったり
信号が多くてすぐひっかかったりしてイヤだよ。
信号が多くてすぐひっかかったりしてイヤだよ。
最悪はチープな郊外の徒歩20分
帰り、酒飲んでも家に着いている時はさめているな。
60 ：名無し不動さん：04/10/30 08:58:55 ID:zbhrB/3B
マンションが適当と思われる地域だと普通２０分も歩いたら別の路線の駅があるだろ。
徒歩２０分といった時点でそこは暮れゆく街 やめとけ。
徒歩２０分といった時点でそこは暮れゆく街 やめとけ。
都内ならそうです。
都内から一歩出たら、そんな所は当たり前です。
都内から一歩出たら、そんな所は当たり前です。
63 ：名無し不動さん：04/10/30 13:53:32 ID:1JQBu53v
駅徒歩3分のアパートに住んでたことがあるけど、ゴミゴミしててやだった
ゲロだのおしっこだの
ゲロだのおしっこだの
64 ：名無し不動さん：04/10/30 23:59:44 ID:sJjJV1qR
>>46
>徒歩２０分ってバスは走ってるんでしょう
>バス停から近かったらいいんじゃないの？
甘いな。
駅から徒歩２０分のエリアの住人の場合、晴れの日は徒歩ｏｒ自転車だけど
雨が降ったらバスor自家用車（妻に送ってもらう）という手段で移動する場合
が多い。
ということで、同じバスでも晴れの日と雨の日とで駅までの所要時間が
大きく（１０〜２０分）異なるケースが多い。
勤務先がフレックスタイム制なら良いが、出勤時間が決まっているなら
雨が降ったら１０分も２０分も早く家を出なければならない。
そういう生活って結構辛いよ。
>徒歩２０分ってバスは走ってるんでしょう
>バス停から近かったらいいんじゃないの？
甘いな。
駅から徒歩２０分のエリアの住人の場合、晴れの日は徒歩ｏｒ自転車だけど
雨が降ったらバスor自家用車（妻に送ってもらう）という手段で移動する場合
が多い。
ということで、同じバスでも晴れの日と雨の日とで駅までの所要時間が
大きく（１０〜２０分）異なるケースが多い。
勤務先がフレックスタイム制なら良いが、出勤時間が決まっているなら
雨が降ったら１０分も２０分も早く家を出なければならない。
そういう生活って結構辛いよ。
65 ：名無し不動さん：04/10/31 00:09:58 ID:CldinqAS
駅から徒歩7分以上は欠陥住宅と認定されるんじゃないか？
丈夫で燃えなくても、生活のできない家では話にならん。
欠陥だ。
7分以上の歩行に耐えられる人間はこの地球上に存在しない。
丈夫で燃えなくても、生活のできない家では話にならん。
欠陥だ。
7分以上の歩行に耐えられる人間はこの地球上に存在しない。
「あんたに、あげーた〜」のは何ですか？
>62 都内だろうと隣接県だろうと徒歩２０分以内に駅がないところはマンション立地として失格です。
不動産屋の２０分すなわち駅から半径1.6Km圏外なんてマンション買ってもスラム化の可能性大。
マンションの建て替えの困難さを考えると多額の修繕費出しても建物維持して住み続ける（賃貸に出す場合はすんでくれる人がいる）メリットがなければ人が離れていくよ。
ヨーク考えよ。
不動産屋の２０分すなわち駅から半径1.6Km圏外なんてマンション買ってもスラム化の可能性大。
マンションの建て替えの困難さを考えると多額の修繕費出しても建物維持して住み続ける（賃貸に出す場合はすんでくれる人がいる）メリットがなければ人が離れていくよ。
ヨーク考えよ。
>>64
毎晩天気予報をチェックして起きる時間を決めるのも苦しいだろう。
雨の中、傘さしてチャリも厳しいね。
>>67
営業で足には自身はあるけど、
日常的に使う駅までの距離は、１キロが限界。
出来れば800メートル以内で、歩くのに支障がない道が確保されるのが条件。
毎晩天気予報をチェックして起きる時間を決めるのも苦しいだろう。
雨の中、傘さしてチャリも厳しいね。
>>67
営業で足には自身はあるけど、
日常的に使う駅までの距離は、１キロが限界。
出来れば800メートル以内で、歩くのに支障がない道が確保されるのが条件。
吉祥寺バス圏のマンションは20分先の駅の徒歩圏のマンションより確実に高価格かつ人気あり。
このブランド威力がある限り、バス便マンションの資産価値は不滅です！
このブランド威力がある限り、バス便マンションの資産価値は不滅です！
と、吉祥寺バス圏のマンションを買ってしまった人は言い訳するわけだが・・・
武蔵野市のバス便マンションも、終バス後に歩ける範囲、
徒歩30分以内くらいならいいんじゃないか。
それをこえてくると、タクシー待ちする羽目になるから、
避けたいと俺は思うな。
徒歩30分以内くらいならいいんじゃないか。
それをこえてくると、タクシー待ちする羽目になるから、
避けたいと俺は思うな。
＞徒歩30分以内くらいならいいんじゃないか。
ガビーン！！！
ガビーン！！！
73 ：Walking Tour：04/11/01 20:55:08 ID:BTmbjvxY
74 ：名無し不動さん：04/11/01 22:10:54 ID:U/4iB5UH
郊外で駅20分だったら、価値は0だろ。
つまり、ただでも買う奴はいない
つまり、ただでも買う奴はいない
公共交通よりも自家用車が便利、という地域が日本の面積の大半を占め、
人口でも半数を占めているのだが。
そういう所だったら、駅からの距離よりも学校からの距離が重視
されるんだよな。大人は車で移動するけど、子供はもっぱら歩いて通学
するから。
学生時代、大学の寮が三鷹市の真中にあり、吉祥寺・三鷹台から
自転車で１５分前後かかっていた。雨の日は吉祥寺までバスだったが、
道が混むので３０分以上かかった。
これは堪らないと思ったので、免許を取った後、目黒の駒場に
ある学校まで車で通うようになって、ようやく楽になったよ。
卒論のために終電に乗れなくても楽チン。
やっぱり車で通えるのが最高だよ。
人口でも半数を占めているのだが。
そういう所だったら、駅からの距離よりも学校からの距離が重視
されるんだよな。大人は車で移動するけど、子供はもっぱら歩いて通学
するから。
学生時代、大学の寮が三鷹市の真中にあり、吉祥寺・三鷹台から
自転車で１５分前後かかっていた。雨の日は吉祥寺までバスだったが、
道が混むので３０分以上かかった。
これは堪らないと思ったので、免許を取った後、目黒の駒場に
ある学校まで車で通うようになって、ようやく楽になったよ。
卒論のために終電に乗れなくても楽チン。
やっぱり車で通えるのが最高だよ。
あそこの奴は雨でも根性でチャリ通すべし。
車通学で路上違法駐車はやめろ。
駐車場に入れたならいいが。
ま、東京で車通勤は難しいってことだ。
車通学で路上違法駐車はやめろ。
駐車場に入れたならいいが。
ま、東京で車通勤は難しいってことだ。
>>76
お、お宅もタカ寮出身か。奇遇だねえ。
管理人のヤ○セご夫妻にはお世話になったよ。
そういえばバブルの頃、
吉祥寺・三鷹台の駅から自転車で15分前後と遠いにもかかわらず、
三鷹市新川が全国ナンバー1の地価上昇率だった時があった。
1年で倍くらいだったか？
住んでいる寮生一人あたりで、5億円くらいの地価だったなあ。
遠い昔だね。
>>77
一応、学校の駐車場に許可証をもらって駐車していたぞ。
お、お宅もタカ寮出身か。奇遇だねえ。
管理人のヤ○セご夫妻にはお世話になったよ。
そういえばバブルの頃、
吉祥寺・三鷹台の駅から自転車で15分前後と遠いにもかかわらず、
三鷹市新川が全国ナンバー1の地価上昇率だった時があった。
1年で倍くらいだったか？
住んでいる寮生一人あたりで、5億円くらいの地価だったなあ。
遠い昔だね。
>>77
一応、学校の駐車場に許可証をもらって駐車していたぞ。
漏れは徒歩3分に住んでいるが先週試しに20分歩いてみた。
思ったより遠くまで行けなかった気がする。
これで1000万違うんだったら20分もアリかなと思った。
思ったより遠くまで行けなかった気がする。
これで1000万違うんだったら20分もアリかなと思った。
80 ：名無し不動さん：04/11/05 13:27:03 ID:E+IGoWcj
今は徒歩だと40分のところにいるから、このスレの議論がばかばかしい
(/_;)
(/_;)
81 ：名無し不動さん：04/11/05 14:31:47 ID:QTad0ele
>>80
すごく健康そうですね。
すごく健康そうですね。
83 ：名無し不動さん：04/11/05 16:34:37 ID:CFeokFVr
つか万が一売りに出すとき７００万の差で済むのだろうか
買い手が付かんのとちゃうか？
買い手が付かんのとちゃうか？
都心ターミナルからの時間次第かな。
例えば、渋谷から20分前後の駅で徒歩20分圏、バス停近くにありなら、
そう値崩れしないし、中古でも買い手がつかないということは無いよ。
しかし、渋谷から45分オーバーで徒歩20分圏、バス亭も近くにはない
となると、将来は買い手が付き難くなると考えるのが普通だろうね。
例えば、渋谷から20分前後の駅で徒歩20分圏、バス停近くにありなら、
そう値崩れしないし、中古でも買い手がつかないということは無いよ。
しかし、渋谷から45分オーバーで徒歩20分圏、バス亭も近くにはない
となると、将来は買い手が付き難くなると考えるのが普通だろうね。
>>80 競歩得意でしょ？
三鷹以内でないとマンションは価値がないような気がする。
俺は戸建かマンションなら断然戸建がいいが、吉祥寺マンションとかだと禿しく憧れる。
でも、吉祥寺マンションを買える金額で、武蔵境や調布辺りの戸建が買えそうな気もする。
俺は戸建かマンションなら断然戸建がいいが、吉祥寺マンションとかだと禿しく憧れる。
でも、吉祥寺マンションを買える金額で、武蔵境や調布辺りの戸建が買えそうな気もする。
渋谷から30分くらいの駅で駅から18分、最寄のバス停から2分ですが
周囲のマンション見てもほとんど空き室はないですね。
築20年以上は経っていそうなアパートですら誰かしら住んでいますし。
買い手が付かなくて売買価格０って事はないんじゃないでしょうか？
周囲のマンション見てもほとんど空き室はないですね。
築20年以上は経っていそうなアパートですら誰かしら住んでいますし。
買い手が付かなくて売買価格０って事はないんじゃないでしょうか？
最近の路線バスは終電まで走ってるのが増えて便利だよ。深夜料金取られるけど。
90 ：名無し不動さん：04/11/06 19:31:52 ID:GRp7OmQF
バス停一分、一時間に20本でも駄目？
いいんじゃない？
雨の日は遅れたり混んだりが困る程度で。
雨の日は遅れたり混んだりが困る程度で。
マイカー通勤
これ最強・・・・か？
これ最強・・・・か？
こんな｢苦労話」に
事欠かないのは、
東京だけだよ、・・・
『賃貸分譲不動産＠2ch掲示板』
のスレッドのほとんどが首都圏の
苦労話、愚痴、隣接地域への罵詈雑言
首 都 圏 に 住 む の っ て
本 当 に 幸 せ な ん で す ね
事欠かないのは、
東京だけだよ、・・・
『賃貸分譲不動産＠2ch掲示板』
のスレッドのほとんどが首都圏の
苦労話、愚痴、隣接地域への罵詈雑言
首 都 圏 に 住 む の っ て
本 当 に 幸 せ な ん で す ね
95 ：名無し不動さん：04/11/06 21:08:05 ID:mitkv0a0
土地が馬鹿高だからな。
関西と比べても約倍額。
でも職場があるので引っ越せない。。。orz
関西と比べても約倍額。
でも職場があるので引っ越せない。。。orz
96 ：名無し不動さん：04/11/06 21:19:58 ID:wKD7Shd4
そもそも、電車を中心に物事を考えるのが、貧乏先進国の日本らしい。
徒歩20分でも車で20分でもええんとちゃう？
徒歩20分でも車で20分でもええんとちゃう？
日本人は長いものに巻かれなければ不安でしょうがない民族なんですよ。
98 ：名無し不動さん：04/11/06 21:26:00 ID:mitkv0a0
電車中心なのは、東京近辺だけじゃないの？
地価の高い地域や渋滞の激しい地域は電車中心になる。東京だけじゃないだろ。
100 ：名無し不動さん：04/11/06 21:39:37 ID:wKD7Shd4
確かに、転勤で地方にすんだけど、東京よりはるかに快適。
車でどこでもいけるし、物価も安い。15万もだせば高級マンション。
娯楽がないって昔はいわれたけど、温泉だって近いし、有線にブロードバンド
まったく問題なし。食い物もたいてい東京よりうまいね。
大手企業で本社を軽井沢とかにするところないかな、優秀な人材があつまったりして．．．
車でどこでもいけるし、物価も安い。15万もだせば高級マンション。
娯楽がないって昔はいわれたけど、温泉だって近いし、有線にブロードバンド
まったく問題なし。食い物もたいてい東京よりうまいね。
大手企業で本社を軽井沢とかにするところないかな、優秀な人材があつまったりして．．．
101 ：名無し不動さん：04/11/06 21:40:46 ID:mitkv0a0
海外だと、大手企業でも地方都市とかに本社があるところは多いね。
日本は国土が狭い上に大半が山岳地帯なので欧米諸国と同じにはできない。
103 ：名無し不動さん：04/11/06 22:14:30 ID:wKD7Shd4
国土がせまいせまいって、本当かな。
いなかにいくと、いくらでも土地あまってるよね。別に山岳地帯じゃなくても。
霞ヶ浦のまわりとか、那須のあたりとか、東京からたいして遠くないのに．．．
やっぱ、都心にもの集中させすぎなんじゃないか〜。
いなかにいくと、いくらでも土地あまってるよね。別に山岳地帯じゃなくても。
霞ヶ浦のまわりとか、那須のあたりとか、東京からたいして遠くないのに．．．
やっぱ、都心にもの集中させすぎなんじゃないか〜。
国土は関係ないよ。
東京周辺より格安で広大な平地は日本中いくらでもある。
明治以降、中央集権体制になって権力も利権も情報も商機も東京一極集中が進んだだけ。
東京周辺より格安で広大な平地は日本中いくらでもある。
明治以降、中央集権体制になって権力も利権も情報も商機も東京一極集中が進んだだけ。
105 ：名無し不動さん：04/11/06 22:21:46 ID:wKD7Shd4
すでに東京が一番幸せな場所と洗脳されている人も多い。
失敗に気が付くのは、やはり災害しかないのか．．．
失敗に気が付くのは、やはり災害しかないのか．．．
＞＞日本は国土が狭い上に大半が山岳地帯なので欧米諸国と同じにはできない。
＞＞いや基本的に狭いから一極に集中しやすいと思う。
『欧米』の”欧”は、欧州＝ヨーロッパ なんだよねぇ・・・
＞＞同じにはできない。
＞＞基本的に狭いから一極に集中しやすい
も し か し て、 何 も 知 ら な い の か ？ ？
＞＞いや基本的に狭いから一極に集中しやすいと思う。
『欧米』の”欧”は、欧州＝ヨーロッパ なんだよねぇ・・・
＞＞同じにはできない。
＞＞基本的に狭いから一極に集中しやすい
も し か し て、 何 も 知 ら な い の か ？ ？
110 ：名無し不動さん：04/11/07 10:11:00 ID:Z/6JLo5Z
安物買いの銭失い・・・だな。
一生、そこに住むなら構わんが、住み替え考えると
購入価格−売却価格＝差額 で駅近の物件の勝ち。
一生、そこに住むなら構わんが、住み替え考えると
購入価格−売却価格＝差額 で駅近の物件の勝ち。
働いて寝るだけなら駅近もいいけどおれはガレージ２台分の
遊び場がほしいのでパス。
そもそも集合住宅は性に合わないし。
遊び場がほしいのでパス。
そもそも集合住宅は性に合わないし。
112 ：名無し不動さん：04/11/07 10:48:16 ID:YMu0U7Ti
ガレージ２台分の遊び場?
クルマが趣味？
団地住むなら、賃貸かな。
クルマが趣味？
団地住むなら、賃貸かな。
相互扶助の助け合いのある田舎ならともかく、
中途半端な郊外で駅遠じゃ、車の運転出来なくなった時
生きていけないよ。
中途半端な郊外で駅遠じゃ、車の運転出来なくなった時
生きていけないよ。
郊外の駅近集合住宅はあくまでも一時的な住まい。
子供がひとり立ちして自分もリタイアする事になったら
都心の２ＬＤＫに移るか実家のある奴はその家を建て直して
住むくらいの計画は持っているよ。
子供がひとり立ちして自分もリタイアする事になったら
都心の２ＬＤＫに移るか実家のある奴はその家を建て直して
住むくらいの計画は持っているよ。
車の運転も出来なくなれば、
歩行困難も時間の問題だと思うが・・・
そうなっても駅さえ近ければ
大丈夫なんですね。
便 利 だ な ぁ 〜 駅 っ て
ツイデニ、介護もお願いしたいものだ
歩行困難も時間の問題だと思うが・・・
そうなっても駅さえ近ければ
大丈夫なんですね。
便 利 だ な ぁ 〜 駅 っ て
ツイデニ、介護もお願いしたいものだ
>>115
駅に用の無い人には関係無い話題だ。
駅に用の無い人には関係無い話題だ。
117 ：名無し不動さん：04/11/07 23:34:18 ID:qnbHv30a
新浦安徒歩３０分はどうですか？
>>117 三井の別荘マンソンか。海とディズニーランドが好きな人には
いいかも。それか車通勤者。
いいかも。それか車通勤者。
119 ：名無し不動さん：04/11/08 00:32:01 ID:17o6ReI6
都内に電車通勤の漏れには縁の無い物件か orz
120 ：名無し不動さん：04/11/08 02:17:00 ID:VsDNcmKF
１２分が限界。
121 ：名無し不動さん：04/11/08 03:02:34 ID:JwweyYn+
老人はバスさえありゃいいんだよ。
無料パスや割引パスがあるからな。
電車が使える場合でもバスを使う。
無料パスや割引パスがあるからな。
電車が使える場合でもバスを使う。
●ＮＨＫ・難問解決ご近所の底力●
《お困りご近所》千葉県船橋市・八木が谷地区皆さん
バス停や鉄道駅まで遠く、歩くことが難しい「交通不便地域」が
全国で増えつつある。
その大きな原因の一つが高齢化である。年を取るにつれ、自動車や
自転車にも乗れなくなってしまう上、若い頃には歩けた距離を苦痛
と感じるようになるからである。さらに拍車を掛けているのが3年前
の鉄道事業法の改正と昨年の道路運送法改正である。この改正で、
かつては難しかった路線の廃止がそれまでよりも容易になった。
全国で赤字路線を廃止しようとする動きは加速し、ますます交通不便
地域が拡大するのではないかと危惧されている。
この地域にバスは走っておらず、最寄りの鉄道駅までは遠いところで
およそ1.3キロ、高齢者の足では30分以上かかってしまう距離である。
このため、高齢者は毎日の通院や買い物にタクシーを利用せざるを得ず、
年金生活をひっ迫している。
また、自家用車に頼る人が多いため道が狭い割に交通量が多く、車を避け
ようとして自転車から転倒するなど、 問題は深刻化している。
《お困りご近所》千葉県船橋市・八木が谷地区皆さん
バス停や鉄道駅まで遠く、歩くことが難しい「交通不便地域」が
全国で増えつつある。
その大きな原因の一つが高齢化である。年を取るにつれ、自動車や
自転車にも乗れなくなってしまう上、若い頃には歩けた距離を苦痛
と感じるようになるからである。さらに拍車を掛けているのが3年前
の鉄道事業法の改正と昨年の道路運送法改正である。この改正で、
かつては難しかった路線の廃止がそれまでよりも容易になった。
全国で赤字路線を廃止しようとする動きは加速し、ますます交通不便
地域が拡大するのではないかと危惧されている。
この地域にバスは走っておらず、最寄りの鉄道駅までは遠いところで
およそ1.3キロ、高齢者の足では30分以上かかってしまう距離である。
このため、高齢者は毎日の通院や買い物にタクシーを利用せざるを得ず、
年金生活をひっ迫している。
また、自家用車に頼る人が多いため道が狭い割に交通量が多く、車を避け
ようとして自転車から転倒するなど、 問題は深刻化している。
125 ：名無し不動さん：04/11/08 15:14:18 ID:MhxLo4zN
いろいろご批判は緒有りでしょうが買っちゃいました。
(取得費用+管理費+修繕積立金+固定資産税+駐車場)
/
(いままでのの家賃+駐車場)が
約10年でペイするのです。
ちなみに在宅での仕事です。
(取得費用+管理費+修繕積立金+固定資産税+駐車場)
/
(いままでのの家賃+駐車場)が
約10年でペイするのです。
ちなみに在宅での仕事です。
在宅勤務なら、東京近郊のマンションなんか買わずに、
いっそ湘南あたりにでも行けば、でかい庭付き戸建に
住めるんじゃないかと思うが。
どうせセカンドセールバリューが無いという点では同じだし。
まあ人それぞれだからいいけどね。
いっそ湘南あたりにでも行けば、でかい庭付き戸建に
住めるんじゃないかと思うが。
どうせセカンドセールバリューが無いという点では同じだし。
まあ人それぞれだからいいけどね。
127 ：名無し不動さん：04/11/08 17:03:53 ID:MhxLo4zN
>>126
それは考えました。
もっとも候補に上がったのは大分の
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?p=%c2%e7%ca%ac&lock=1&code_b=13&no=a7828047601atho
とか
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?p=%c2%e7%ca%ac&lock=1&code_b=13&no=a7829049201atho
みたいな温泉付物件
親が関東に一人住んでいて、出来れば車で30分程度の距離と思い決めました。
不謹慎だけど環境が整ったら(10年以上住んで元を取って・・・)
売っても良いし賃貸に出しても良いと思っています。
それは考えました。
もっとも候補に上がったのは大分の
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?p=%c2%e7%ca%ac&lock=1&code_b=13&no=a7828047601atho
とか
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?p=%c2%e7%ca%ac&lock=1&code_b=13&no=a7829049201atho
みたいな温泉付物件
親が関東に一人住んでいて、出来れば車で30分程度の距離と思い決めました。
不謹慎だけど環境が整ったら(10年以上住んで元を取って・・・)
売っても良いし賃貸に出しても良いと思っています。
徒歩20分もかかるなら戸建てだろう。
マンションのメリットがまるでない。
マンションのメリットがまるでない。
戸建でも20分はちょとヤかもしれん。
戸建なら15分くらいがいいな。
戸建なら15分くらいがいいな。
そんじょそこらの駅から10分の場所より、
吉祥寺行きのバスが数分に一台、マンション前のバス停に来る方が便利。
老後もなにかと都合がいいよ。
吉祥寺行きのバスが数分に一台、マンション前のバス停に来る方が便利。
老後もなにかと都合がいいよ。
おー、まだいたのか、吉祥寺バス便マンソンマンセーの人。
のんびり暮らしたい人にはいいんじゃないか、吉祥寺バス便
地域みたいな郊外は。
でも、もしおいらがその辺りに家を購入するなら戸建にするよ。
のんびり暮らしたい人にはいいんじゃないか、吉祥寺バス便
地域みたいな郊外は。
でも、もしおいらがその辺りに家を購入するなら戸建にするよ。
吉祥寺駅からバスでバス停徒歩1分より、立川駅から徒歩1分の方がはるかに良いな。
133 ：名無し不動さん：04/11/08 19:55:44 ID:BX4Wf1zC
吉祥寺バス便地域って、スゲー広いんだけど、具体的にはどこよ？
あと、駅南側の方だと渋滞ひどくないか？
あと、駅南側の方だと渋滞ひどくないか？
吉祥寺とか立川とか・・・中央線沿いって何がそんなにいいの？
人身事故ばっかで電車すぐ止まるし。座れないし。
中央線沿線の良いところをｵﾚ様にもわかるように説明したまえ！
ヨロシクお頼み申す。
人身事故ばっかで電車すぐ止まるし。座れないし。
中央線沿線の良いところをｵﾚ様にもわかるように説明したまえ！
ヨロシクお頼み申す。
普通は東京駅から離れるほど地価は下がるのに、
中央線側だけ遠くまでやたら高いままなんだよね。
おれも不思議。
新宿を通って東京駅まで直通するのがカッコ良かったのか？
中央線側だけ遠くまでやたら高いままなんだよね。
おれも不思議。
新宿を通って東京駅まで直通するのがカッコ良かったのか？
>>134
きっとローンが残ってて夢を見てないと辛いんだよ。
きっとローンが残ってて夢を見てないと辛いんだよ。
吉祥寺から９分のマンソン １０６平米で１階から４階まですべて１億以上。
計８戸あるがどれも高倍率。吉祥寺恐るべし。
計８戸あるがどれも高倍率。吉祥寺恐るべし。
車で通勤できればいいのにね・・・
か わ い そ う
か わ い そ う
俺も中央線ダイっ嫌い！
高円寺や中野、荻窪に住み着いてる貧乏なロッカーとか
インドに傾倒してる貧乏な美大生とか、中野ブロードウェイに
屯してそうな貧乏なヲタクとか、とにかく気持ち悪い奴が多すぎ！
なんか同じ車両に乗ってるだけで、こっちの運気まで吸い取られそう。
だからよっぽどの用事がないかぎり中央線沿線には出かけない。
高円寺や中野、荻窪に住み着いてる貧乏なロッカーとか
インドに傾倒してる貧乏な美大生とか、中野ブロードウェイに
屯してそうな貧乏なヲタクとか、とにかく気持ち悪い奴が多すぎ！
なんか同じ車両に乗ってるだけで、こっちの運気まで吸い取られそう。
だからよっぽどの用事がないかぎり中央線沿線には出かけない。
>>138
一般のリーマンがそんな通勤しようと思ったら田舎に勤めるしかないよ。
一般のリーマンがそんな通勤しようと思ったら田舎に勤めるしかないよ。
地方で仕事が見つかればいいのにね・・・
か わ い そ う
か わ い そ う
139＝西側近郊、郊外の治安は年々悪化して行くだろうと、バカ発言を繰りかえす田舎者。
そんなキミには、
地方で仕事が見つかればいいのにね・・・
か わ い そ う
そんなキミには、
地方で仕事が見つかればいいのにね・・・
か わ い そ う
中央線は郊外（都区外）では最強のブランド高価格路線！
田園都市線も東横線も中央線に比べれば貧乏人路線。
ただし、都区内に入るとなぜか貧民主体区間（大久保ー高円寺）が…
この区間のせいで、東横線よりイメージ悪い(w
田園都市線も東横線も中央線に比べれば貧乏人路線。
ただし、都区内に入るとなぜか貧民主体区間（大久保ー高円寺）が…
この区間のせいで、東横線よりイメージ悪い(w
貧民主体区間は言いすぎか。貧民が住み着いてる区間か＞大久保ー高円寺
貧民も多いが、
金持ちも多い、それが東京でしょう。
金持ちも多い、それが東京でしょう。
146 ：名無し不動さん：04/11/09 13:26:48 ID:7ZtdJ/K2
おい！
関西人はいないのか。このスレには
関西人はいないのか。このスレには
147 ：名無し不動さん：04/11/09 16:01:53 ID:YK5SU06Z
千里中央駅徒歩25分です
こんど新しい駅ができるので徒歩5分になります
こんど新しい駅ができるので徒歩5分になります
148 ：名無し不動さん：04/11/09 16:49:11 ID:8MnyA+bY
実際、中央線は自殺でよく電車止まるしな。
地方で仕事を見つけるのは、馬鹿では無理だからね。
馬鹿でも仕事にありつけるのが都会。
仕方がないさ。
馬鹿でも仕事にありつけるのが都会。
仕方がないさ。
150 ：名無し不動さん：04/11/09 17:24:51 ID:18JxfEpe
地方でも仕事できるのに都会に住んでる奴は大バカだな。
俺のことだが。長野か福島に住みたいんだけどな。
俺のことだが。長野か福島に住みたいんだけどな。
中央線沿線は、他の沿線と比べて便利だからでしょ。
街としての集積・収斂のレベルが違う。
ほとんどの駅で、私鉄の特急停車駅並か、それ以上じゃない？
街としての集積・収斂のレベルが違う。
ほとんどの駅で、私鉄の特急停車駅並か、それ以上じゃない？
地方で仕事を見つけるのは、コネですよ。
それは原因でなく結果ではないでしょうか。
単純に結果ではなく、お互いに原因となり結果となりループはしているでしょうけれども。
単純に結果ではなく、お互いに原因となり結果となりループはしているでしょうけれども。
銀行の貸し金庫を借りたい人が多い（ようするに富裕層が多い）
沿線別で言うと、中央線の都内〜国立が一番です。
沿線別で言うと、中央線の都内〜国立が一番です。
中央線は東京から国立まで富裕層居住地域が34.5kmも続く
（途中に若干貧民街があるが）最強のブランド路線でFA？
中央線国立までなら徒歩２０分のマンションでも価値あり、と。
(スレテーマに無理やりつなげてみました）
（途中に若干貧民街があるが）最強のブランド路線でFA？
中央線国立までなら徒歩２０分のマンションでも価値あり、と。
(スレテーマに無理やりつなげてみました）
156 ：名無し不動さん：04/11/09 21:38:38 ID:v1wh+dxc
職場や学校まで徒歩２０分だったらいいんだけどな。
ＪＲといっても複々線じゃなければ私鉄と同じだけどね。
中央線最強信者は何でそんなに必死になる。
40分近くｽｼ詰めにされて、尚且つさらに乗換して
しかもあかの他人の自分勝手な行為（自殺）のために
会社遅刻したりして毎日毎日いやにならない？w
本当はいやなくせに「中央線最高！」を唱えてないとやりきれないのか。
可哀そう。
40分近くｽｼ詰めにされて、尚且つさらに乗換して
しかもあかの他人の自分勝手な行為（自殺）のために
会社遅刻したりして毎日毎日いやにならない？w
本当はいやなくせに「中央線最高！」を唱えてないとやりきれないのか。
可哀そう。
159 ：名無し不動さん：04/11/10 12:23:04 ID:SZqsfTDh
中央線沿線は学生の街でしょ。
大人が住むところじゃない。
大人が住むところじゃない。
品川駅と津田沼、与野
同じ徒歩20分でも違うよね。
同じ徒歩20分でも違うよね。
どこだろうが20分歩くことに違いはないよ。
それに、品川駅の海側の工場地帯20分なんか絶対歩くのやだよ。
津田沼は知らないが、与野なら東側以外は20分歩く前に他の駅のが近くなっちまうよ。
それに、品川駅の海側の工場地帯20分なんか絶対歩くのやだよ。
津田沼は知らないが、与野なら東側以外は20分歩く前に他の駅のが近くなっちまうよ。
東京駅〜津田沼
帰宅時のラッシュは苦しいですよ。
体力使い果たしてから後の、徒歩20分と、
体力が十分ある状態の、徒歩20分、全く違いますよ。
他の駅のが近くなっちまうよ→その場合は、他の駅から徒歩○分です。
帰宅時のラッシュは苦しいですよ。
体力使い果たしてから後の、徒歩20分と、
体力が十分ある状態の、徒歩20分、全く違いますよ。
他の駅のが近くなっちまうよ→その場合は、他の駅から徒歩○分です。
津田沼じゃ、お話にならんわ。
津田沼徒歩3分のマンションの予算じゃ、
都内ならロクな物件買えないワナ。
都内ならロクな物件買えないワナ。
考え方が逆
都内ではロクな物件が買えない予算で
津田沼なら徒歩3分の広いマンションが買える
って考えれば、楽
都内ではロクな物件が買えない予算で
津田沼なら徒歩3分の広いマンションが買える
って考えれば、楽
品川徒歩20分なら、
都内で駅徒歩10分以内が買えるから、
津田沼まで行く必要はないでしょ。
都内で駅徒歩10分以内が買えるから、
津田沼まで行く必要はないでしょ。
いや足立区とかの話をされても困りますので。
足立の方が高いから、そういわれても・・・・困りますよ。
下丸子でも豊洲でも楽勝で買えますよ。
葛西も市川も楽勝で買えますよ。
べビーカーも使えないような歩道、休日は渋滞だらけ
奥地まで行って、これでは。
何の為の長距離通勤ですかね。
下丸子でも豊洲でも楽勝で買えますよ。
葛西も市川も楽勝で買えますよ。
べビーカーも使えないような歩道、休日は渋滞だらけ
奥地まで行って、これでは。
何の為の長距離通勤ですかね。
品川駅から徒歩２０分のマンションのスレだったのか。
駅から徒歩２０分離れる分環境がよければいいけど、
逆に駅付近と比べるべくもない最悪環境ではね…
駅から徒歩２０分離れる分環境がよければいいけど、
逆に駅付近と比べるべくもない最悪環境ではね…
品川徒歩20分、これでも商品価値はある。
津田沼徒歩20分、地元勤務限定の商品（昔は違った、ここ数年で変わった）
津田沼徒歩20分、地元勤務限定の商品（昔は違った、ここ数年で変わった）
でも品川でしょう？
どこがいいの？住みづらそう。
どこがいいの？住みづらそう。
つうか津田沼から徒歩３分圏内に、魅力的なマンションなんてあったっけ？
寂れたピンサロと千葉工大くらいしか思いつかん。
寂れたピンサロと千葉工大くらいしか思いつかん。
品川２０分マンションは、最寄り駅から徒歩２０分とは違う。
実際には天王洲アイル駅まで徒歩数分。
よってこのスレの対象ではない。
実際には天王洲アイル駅まで徒歩数分。
よってこのスレの対象ではない。
品川〜田町の間の泉岳寺付近に、山手線の新駅も出来るから
品川から徒歩20分の地域って、ほぼなくなるでしょう。
品川から徒歩20分の地域って、ほぼなくなるでしょう。
>品川〜田町の間の泉岳寺付近に、山手線の新駅も出来るから
海側に出入り口ができなきゃ今と変わらんがな。
今でも泉岳寺に駅はあるし。
ま、再開発なのだから出来るとは思うが。
海側に出入り口ができなきゃ今と変わらんがな。
今でも泉岳寺に駅はあるし。
ま、再開発なのだから出来るとは思うが。
つうかさ津田沼では戸建かよっぽどいいマンションでないと価値はないだろ
んなこたーない
179 ：名無し不動さん：04/11/13 01:22:49 ID:NkGbLn1W
我が家は、広告では「徒歩１０分」でした。
チョット無理して最上階、角部屋を買いました。
・・・真ん中にしか無く、なかなか来ないエレベーター、
国道を渡る為の信号待ち、起伏のある道路etc...
しかし、一番の誤算は「１０分というのは、そのマンションの
入り口までの時間だった。」という事です。
実際は、最高２０分位かかります。
大規模マンションの「奥の方」を、浅はかな考えで買って
後悔してます。(T_T)。
チョット無理して最上階、角部屋を買いました。
・・・真ん中にしか無く、なかなか来ないエレベーター、
国道を渡る為の信号待ち、起伏のある道路etc...
しかし、一番の誤算は「１０分というのは、そのマンションの
入り口までの時間だった。」という事です。
実際は、最高２０分位かかります。
大規模マンションの「奥の方」を、浅はかな考えで買って
後悔してます。(T_T)。
180 ：名無し不動さん：04/11/13 01:40:22 ID:xZ+Sgmmh
敷地を出るまで10分だなんて、
ホントに欧米のマンション（＝大邸宅）だな。
ホントに欧米のマンション（＝大邸宅）だな。
181 ：名無し不動さん：04/11/13 08:07:17 ID:+r1Rk+8q
良くある話だな。
下丸子みたいな物件はそうですね。
駅徒歩１８分だが、
徒歩５分圏内に、
・交番 ・大き目の公園 ・小中学校 ・図書館 ・病院
・スーパー ・レンタルビデオ ・家電量販店 ・喫茶店
など一通りのものが完備されてるので、暮らしやすいよ
（個人的には図書館が近いのが気に入ってる）
徒歩５分圏内に、
・交番 ・大き目の公園 ・小中学校 ・図書館 ・病院
・スーパー ・レンタルビデオ ・家電量販店 ・喫茶店
など一通りのものが完備されてるので、暮らしやすいよ
（個人的には図書館が近いのが気に入ってる）
駅徒歩１分だが、
徒歩５分圏内に、
・交番 ・図書館 ・病院 ・銀行 ・スーパー ・コンビニ
・イトーヨーカドー ・ＴＵＴＡＹＡ ・スタバ ・マック ・ドンキホーテ
など一通りのものが完備されてるので、暮らしやすいよ
（個人的には小中学校が近くにないのが気に入ってる）
徒歩５分圏内に、
・交番 ・図書館 ・病院 ・銀行 ・スーパー ・コンビニ
・イトーヨーカドー ・ＴＵＴＡＹＡ ・スタバ ・マック ・ドンキホーテ
など一通りのものが完備されてるので、暮らしやすいよ
（個人的には小中学校が近くにないのが気に入ってる）
そりゃ駅周辺はいろいろそろってるだろ
過疎駅でなければ
過疎駅でなければ
186 ：名無し不動さん：04/11/14 11:02:11 ID:8wopassm
月21日勤務で、往復１時間の通勤時間の追加を20台後半から60歳定年まで続けると、
住宅価格の差を１万で割った値が時給になる
そう考えると、住宅価格差は妥当なのかも知れない
住宅価格の差を１万で割った値が時給になる
そう考えると、住宅価格差は妥当なのかも知れない
>183
郊外の駅で、駅周辺は閑散。
10分以上の辺りに郊外店舗の並ぶ道路があるようです。
郊外の駅で、駅周辺は閑散。
10分以上の辺りに郊外店舗の並ぶ道路があるようです。
都心から離れるほど車生活だからね。
駅前より幹線道路沿いが便利だろう。
駅前より幹線道路沿いが便利だろう。
徒歩5〜10分圏内でも買い物行く時は、車だろ？
普通、よっぽどの都心以外、
。 。『通勤以外は自動車で・・・』だろ？
・・・それとも買い物袋を両手にさげて、・・・・？
体調が悪くても、足を骨折しても、『徒歩』で病院行くのか？
家電製品を徒歩で買いにいけるメリットって何だ？
大体、そんな繁華街って環境良いいのか？
結局は「小中学校」「通勤」「治安」後は趣味の問題だろ
普通、よっぽどの都心以外、
。 。『通勤以外は自動車で・・・』だろ？
・・・それとも買い物袋を両手にさげて、・・・・？
体調が悪くても、足を骨折しても、『徒歩』で病院行くのか？
家電製品を徒歩で買いにいけるメリットって何だ？
大体、そんな繁華街って環境良いいのか？
結局は「小中学校」「通勤」「治安」後は趣味の問題だろ
190 ：名無し不動さん：04/11/14 16:13:00 ID:Tg9JGhEQ
徒歩5〜10分圏内でも買い物行く時は
普通、都内住民は歩きです。
体調が悪くて、足を骨折してたら、車は運転出来ません。
遠隔地はそれでも車を運転するとは、感服します。
家電製品は車が有るなら車で、ダメなら宅配便です。
そんなに買うものでなし、でかくて車じゃ無理の物も多い。
都内に住んでいるなら、繁華街に至近距離に住むことはないでしょう、
たいした時間はかかりませんから。
普通、都内住民は歩きです。
体調が悪くて、足を骨折してたら、車は運転出来ません。
遠隔地はそれでも車を運転するとは、感服します。
家電製品は車が有るなら車で、ダメなら宅配便です。
そんなに買うものでなし、でかくて車じゃ無理の物も多い。
都内に住んでいるなら、繁華街に至近距離に住むことはないでしょう、
たいした時間はかかりませんから。
＞＞徒歩5〜10分圏内でも買い物行く時は
＞＞普通、都内住民は歩きです。
ご苦労さん
＞体調が悪くて、足を骨折してたら、車は運転出来ません。
＞遠隔地はそれでも車を運転するとは、感服します。
左足であれば運転しますよ。脳卒中だったら無理だけど・・・
でも、普通は、救急車か、家族か、近所の人に頼むよね
そ れ で も 徒 歩 こ だ わ り ま す か？
＞家電製品は車が有るなら車で、ダメなら宅配便です。
＞そんなに買うものでなし、でかくて車じゃ無理の物も多い。
『そんなに買うものでなし』＞＞＞？？？何で徒歩？？？
『でかいもの』って、君たちのマンソンじゃ、いくつも置けないだろ？
家電製品を徒歩で買いにいけるメリットって何だ？
もう一度言ってあげよう
『 ご 苦 労 さ ん 』
＞＞普通、都内住民は歩きです。
ご苦労さん
＞体調が悪くて、足を骨折してたら、車は運転出来ません。
＞遠隔地はそれでも車を運転するとは、感服します。
左足であれば運転しますよ。脳卒中だったら無理だけど・・・
でも、普通は、救急車か、家族か、近所の人に頼むよね
そ れ で も 徒 歩 こ だ わ り ま す か？
＞家電製品は車が有るなら車で、ダメなら宅配便です。
＞そんなに買うものでなし、でかくて車じゃ無理の物も多い。
『そんなに買うものでなし』＞＞＞？？？何で徒歩？？？
『でかいもの』って、君たちのマンソンじゃ、いくつも置けないだろ？
家電製品を徒歩で買いにいけるメリットって何だ？
もう一度言ってあげよう
『 ご 苦 労 さ ん 』
徒歩20分て、マジで歩いて通ってるの？
駅まで自転車とかで通わないの？
駅まで自転車とかで通わないの？
189=191はバス便マンションの方が良いのか？
少数派で良かったね。
大多数は欲しがらないから格安で手に入る。
少数派で良かったね。
大多数は欲しがらないから格安で手に入る。
毎日、車で通勤13分だ。
少数派で本当によかったよ。
駅は有るが出張のとき位しか使わない
東京から外れれば結構、これが普通だよ
駅近が好きな人もそりゃ居るが
通勤に電車バスを用いないと
生活の選択肢が広がるよ。楽だよ
本当に、普通に都内住民は徒歩で買い物してるの？
少数派で本当によかったよ。
駅は有るが出張のとき位しか使わない
東京から外れれば結構、これが普通だよ
駅近が好きな人もそりゃ居るが
通勤に電車バスを用いないと
生活の選択肢が広がるよ。楽だよ
本当に、普通に都内住民は徒歩で買い物してるの？
そんなもんだ。
東京の人間は逆に、徒歩５分のコンビニにわざわざ車でいく地方の人間に驚くんだよ。
そんなんだから、地方の人間は体が弱くて東京の人間は体が丈夫。マジです。
東京の人間は逆に、徒歩５分のコンビニにわざわざ車でいく地方の人間に驚くんだよ。
そんなんだから、地方の人間は体が弱くて東京の人間は体が丈夫。マジです。
そうやって育った田舎物が東京に出てきて車乗りたがるんだよな。
迷惑だから氏んでくれと思う東京生まれ。
迷惑だから氏んでくれと思う東京生まれ。
田舎で娯楽がないから
車で通勤が出来るんじゃない？
飲んで帰れないじゃん。
車で通勤が出来るんじゃない？
飲んで帰れないじゃん。
>>195
地方だと、自宅車庫〜勤務先車庫まで一歩も歩かない人は珍しくありません。
それに鉄道があっても、本数は少ないし路線自体が少ないから、
鉄道＝不便な乗り物と思っています。
だから骨折しても運転すると考えるようです。
>>197
違います、娯楽が無いから酒しか楽しみがないのです。
来月はいると忘年会シーズンです。
郊外の方、飲酒運転大好きなジモティの車に轢かれない様に、
夜道は気をつけてくださいよ、郊外に住むと言う事は、命がけです。
松戸の飲酒運転による四人死亡事故もこんな状況でした。
地方だと、自宅車庫〜勤務先車庫まで一歩も歩かない人は珍しくありません。
それに鉄道があっても、本数は少ないし路線自体が少ないから、
鉄道＝不便な乗り物と思っています。
だから骨折しても運転すると考えるようです。
>>197
違います、娯楽が無いから酒しか楽しみがないのです。
来月はいると忘年会シーズンです。
郊外の方、飲酒運転大好きなジモティの車に轢かれない様に、
夜道は気をつけてくださいよ、郊外に住むと言う事は、命がけです。
松戸の飲酒運転による四人死亡事故もこんな状況でした。
199 ：名無し不動さん：04/11/14 21:00:07 ID:rUIfTZs2
まさか、
飲 ん で 帰 る 為 に
体 力 作 り の 為 に
狭いマンションに
何千マン円も
借金している訳では無いよね
スポーツクラブが有るだろ？
タクシー／代行運転が有るだろ？
骨折しても歩いて病院に行くのかい？
誰かに運転してもらえよ
もう一度言ってあげよう
『 ご 苦 労 さ ん 』
飲 ん で 帰 る 為 に
体 力 作 り の 為 に
狭いマンションに
何千マン円も
借金している訳では無いよね
スポーツクラブが有るだろ？
タクシー／代行運転が有るだろ？
骨折しても歩いて病院に行くのかい？
誰かに運転してもらえよ
もう一度言ってあげよう
『 ご 苦 労 さ ん 』
200 ：名無し不動さん：04/11/14 21:07:30 ID:U16OgYcN
車にこだわる人って地方出身者でしょ
そもそも車が普及する前から発展している所に住んでる
中心部のものは車に対して執着はありません
環境悪くなるから必要以上に車を使わないでください
そもそも車が普及する前から発展している所に住んでる
中心部のものは車に対して執着はありません
環境悪くなるから必要以上に車を使わないでください
201 ：名無し不動さん：04/11/14 21:14:27 ID:F/vB5Kx/
駅は近いんだが、仕事場は徒歩２０分になった。
出かかっていた腹もひっこんだ。
２０分迄は許せる範囲だ。
出かかっていた腹もひっこんだ。
２０分迄は許せる範囲だ。
東京にこだわる人って地方出身者でしょ
そもそも都会に出なくても暮らしてゆける人たちには
都会だ、田舎だということには対して執着はありません
環境悪くなるから必要以上に過密しないでください
そもそも都会に出なくても暮らしてゆける人たちには
都会だ、田舎だということには対して執着はありません
環境悪くなるから必要以上に過密しないでください
そりゃ駅近がいいよ
でも精一杯やっと買えたマンション
もう徒歩２０分でも御の字
でも精一杯やっと買えたマンション
もう徒歩２０分でも御の字
>>普通に都内住民は徒歩で買い物してるの？
近所のスーパーには自転車できてるおばちゃんが多いな。駐車場ないし。
こういうと、宅配使うというんだけど、Webカタログで選ぶのも
なんだかなぁだよ。
近所のスーパーには自転車できてるおばちゃんが多いな。駐車場ないし。
こういうと、宅配使うというんだけど、Webカタログで選ぶのも
なんだかなぁだよ。
>>204
都内でも端の方だが、生協で頼んでいるという人いるよ
都内でも端の方だが、生協で頼んでいるという人いるよ
>199
別に車がないわけじゃなく
乗らなくても行けるところが多いだけだよ。
遠出するときはもちろん車です。
車に乗らないとどこにも行けないようなところに
住んでる君にはわからないだろうが。
そういえば田舎のコンビニって夜閉まるんだってね。
別に車がないわけじゃなく
乗らなくても行けるところが多いだけだよ。
遠出するときはもちろん車です。
車に乗らないとどこにも行けないようなところに
住んでる君にはわからないだろうが。
そういえば田舎のコンビニって夜閉まるんだってね。
自動車通勤の人がこのスレ来るのって変じゃないですか？
普段電車使わないのに、駅までの徒歩時間なんて何の意味ないでしょう。
もっとも、電車通勤する人の方が多い地域なら、転売の時に困る可能性も
ありますがね。
>189を読んだ印象では、田舎にお住まいの方のようですね。
普段電車使わないのに、駅までの徒歩時間なんて何の意味ないでしょう。
もっとも、電車通勤する人の方が多い地域なら、転売の時に困る可能性も
ありますがね。
>189を読んだ印象では、田舎にお住まいの方のようですね。
ていうかおかしな奴が書いてから
スレの内容がズレちゃってるんだよね。
都会ＶＳ田舎みたく。
ここは
都心の駅から20分歩く人と
郊外の駅から20分歩く人と
共通のスレなわけで。
スレの内容がズレちゃってるんだよね。
都会ＶＳ田舎みたく。
ここは
都心の駅から20分歩く人と
郊外の駅から20分歩く人と
共通のスレなわけで。
私は、『駅まで２５分歩く人』です。
でも、車で通勤だから、５分でも２０分でも
どうでもいい事です。
でも、出張行くときは、ちょっと困る。
『そりゃ駅近がいいさ』>>1に同感！！
・・・・これでいいですか？
ていうかおかしな奴が書いてから
スレの内容がズレちゃってるんだよね。
都会ＶＳ郊外みたく。
>>206まさか、
『夜中のコンビニ』に行くために狭いマンション
に何千マン円も借金している訳では無いよね
だったら、田舎に引っ込めば？
田 舎 で も 夜 中 に コ ン ビ ニ は 開 い て る か ら ・・・
PS
今日は雨だね。傘持ったか？
でも、車で通勤だから、５分でも２０分でも
どうでもいい事です。
でも、出張行くときは、ちょっと困る。
『そりゃ駅近がいいさ』>>1に同感！！
・・・・これでいいですか？
ていうかおかしな奴が書いてから
スレの内容がズレちゃってるんだよね。
都会ＶＳ郊外みたく。
>>206まさか、
『夜中のコンビニ』に行くために狭いマンション
に何千マン円も借金している訳では無いよね
だったら、田舎に引っ込めば？
田 舎 で も 夜 中 に コ ン ビ ニ は 開 い て る か ら ・・・
PS
今日は雨だね。傘持ったか？
都内の駅から20分
今後も住宅需要はあり、新陳代謝していく
郊外の駅から20分
バブル期までならともかく、都内へ通勤する新規需要は消滅。
最近激安物件が目立つようになる。
例外で、人気のあるブランド郊外は除外。
車社会前提の地方では除外の場合も多い。
今後も住宅需要はあり、新陳代謝していく
郊外の駅から20分
バブル期までならともかく、都内へ通勤する新規需要は消滅。
最近激安物件が目立つようになる。
例外で、人気のあるブランド郊外は除外。
車社会前提の地方では除外の場合も多い。
都内であっても駅まで２０分かかるような場所は完全に郊外だろ。
区別の必要なし。
区別の必要なし。
都内駅まで２０分って自体が、少ないね。
>>209
地方の方がこの板に来る事が間違い。
地方は車社会、高齢になって車の運転不可の際助けるれる地縁血縁者もいるし、
何より地域社会がある。（新潟の震災を見るとわかるし、病院まで車を運転してくれる
他人は郊外では難しい）
でもね、都内へ通勤する遠隔郊外で地域社会も無いと、駅まで歩けるか否かは
大きい問題と思いますよ。
地方の方がこの板に来る事が間違い。
地方は車社会、高齢になって車の運転不可の際助けるれる地縁血縁者もいるし、
何より地域社会がある。（新潟の震災を見るとわかるし、病院まで車を運転してくれる
他人は郊外では難しい）
でもね、都内へ通勤する遠隔郊外で地域社会も無いと、駅まで歩けるか否かは
大きい問題と思いますよ。
それより、車社会の地方に徒歩２０分のマンションなんざ存在しないのでは？
地方を車で走ってると「へぇ〜、こんな所にマンション？」ってのが結構あるよ。
>>212
外周区では珍しくない。
外周区では珍しくない。
>>213『都内へ通勤する遠隔郊外』？？？？
十分発展して便利だろ？？？？？？？（通勤以外）
そんなの個人の「人付き合い」の範疇で地域社会には関係ないよね
>>213あなたの場合は、
何 処 に 住 ん で で も
脳卒中になっても歩けるように”訓練”しておくことをお奨めします。
十分発展して便利だろ？？？？？？？（通勤以外）
そんなの個人の「人付き合い」の範疇で地域社会には関係ないよね
>>213あなたの場合は、
何 処 に 住 ん で で も
脳卒中になっても歩けるように”訓練”しておくことをお奨めします。
うち、駅徒歩４分の郊外一戸建て
家から１分で線路際に出て、１本前の電車が到着するのを確認して３分後の次の電車に乗る毎日。
駅まで平坦で、駅周辺には銀行、郵便局、診療所、商店、スーパーなんでもござれ。
そこから東京まで４０分でお値段はちょっと高めのマンションなみ そんなところも探せばありますよ。
電車乗ってるのが少なくても徒歩２０分じゃなにやってるかわからないと思う。
家から１分で線路際に出て、１本前の電車が到着するのを確認して３分後の次の電車に乗る毎日。
駅まで平坦で、駅周辺には銀行、郵便局、診療所、商店、スーパーなんでもござれ。
そこから東京まで４０分でお値段はちょっと高めのマンションなみ そんなところも探せばありますよ。
電車乗ってるのが少なくても徒歩２０分じゃなにやってるかわからないと思う。
そんなに田舎だとは思わないけど
友人のところはコンビニが９時に閉まる。（ｗ
友人のところはコンビニが９時に閉まる。（ｗ
ｺﾃﾊﾝさんが吼えれば吼えるほど
負け惜しみに見えるな…
負け惜しみに見えるな…
脳卒中になって運良く助かっても
リハビリで歩けるようになるのが限界、
車は運転出来ないでしょう。
リハビリで歩けるようになるのが限界、
車は運転出来ないでしょう。
普通のメジャーなコンビニなので
一応コンビニと呼んでるようです。
徒歩20分と関係なくてｽﾏｿ。
一応コンビニと呼んでるようです。
徒歩20分と関係なくてｽﾏｿ。
『高齢になったら』、『病気になったら』って
やたらと、不安を煽って”徒歩”生活の重要性を
吹聴する人がいるけど、それって、
子育てをこれからに控えた夫婦に『介護付きマンション』
を薦めるようなものだよ。
安っぽい極論ですね。所詮、徒歩徒歩、言ったって、
最後は歩けなくなって、特別介護老人ホーム行きなんだから・・・・
棺 桶 の 中 に 徒 歩 で 入 る 自 信 が
有 る な ら そ れ も 良 し
やたらと、不安を煽って”徒歩”生活の重要性を
吹聴する人がいるけど、それって、
子育てをこれからに控えた夫婦に『介護付きマンション』
を薦めるようなものだよ。
安っぽい極論ですね。所詮、徒歩徒歩、言ったって、
最後は歩けなくなって、特別介護老人ホーム行きなんだから・・・・
棺 桶 の 中 に 徒 歩 で 入 る 自 信 が
有 る な ら そ れ も 良 し
セブンイレブンが7時開き11時閉めだったのを知らんのか。
>224
しつこいよ、鏝半。
棺 桶 の 中 に 自 慢 の 車 で 入 っ て ね 。
しつこいよ、鏝半。
棺 桶 の 中 に 自 慢 の 車 で 入 っ て ね 。
226 ：名無し不動さん ：04/11/16 23:41:15 ID:???
>224
しつこいよ、鏝半。
棺 桶 の 中 に 自 慢 の 車 で 入 っ て ね 。
>224
しつこいよ、鏝半。
棺 桶 の 中 に 自 慢 の 車 で 入 っ て ね 。
226 ：名無し不動さん ：04/11/16 23:41:15 ID:???
>224
しつこいよ、鏝半。
棺 桶 の 中 に 自 慢 の 車 で 入 っ て ね 。
>224
しつこいよ、鏝半。
棺 桶 の 中 に 自 慢 の 車 で 入 っ て ね 。
226 ：名無し不動さん ：04/11/16 23:41:15 ID:???
>224
しつこいよ、鏝半。
棺 桶 の 中 に 自 慢 の 車 で 入 っ て ね 。
>224
しつこいよ、鏝半。
棺 桶 の 中 に 自 慢 の 車 で 入 っ て ね 。
気持ちﾜﾙ
しっ、見ちゃいけません。ｗ
234 ：名無し不動さん：04/11/17 01:40:19 ID:i4nZGuSf
港南って民度低そう
なんでこう車乗りってのはキチガイが多いんだろうな…
DQNはたとえも低レベル。
237 ：名無し不動さん：04/11/17 08:02:35 ID:quIACCrB
そりゃ駅近がいいさ
『高齢になったら車は運転できなくなる』
ごく当たり前のことなんだけど。
ごく当たり前のことなんだけど。
高齢になると歩くこともできなくなると思われ。
郊外で家も少ない、歩行者もいない、しかも駅から遠い。
夜道はオヤジ狩で危ないぞ。
夜道はオヤジ狩で危ないぞ。
そういうところは郊外じゃなくて、田舎でしょーよ。
郊外と言える範囲は、駅前から20分圏ならビルや商店、住宅などが
切れ目無く続いているところ。
郊外と言える範囲は、駅前から20分圏ならビルや商店、住宅などが
切れ目無く続いているところ。
田舎にゃオヤジ狩りなんてやらかす若い衆はおらんだろ。
243 ：名無し不動さん：04/11/18 23:26:27 ID:mTZdxLyr
徒歩35分在住です
20分くらい、何ですか
20分くらい、何ですか
243は毎日駅まで35分の往復してるわけじゃないんだろ？
そういう人は問題ないでしょう。
しかしマンションなんてものは都会や駅前のような過密地域の
貴重な土地を有効利用するために存在するので、
過密地域でないマンションはそもそも無意味ですが。
戸建てに住め。
そういう人は問題ないでしょう。
しかしマンションなんてものは都会や駅前のような過密地域の
貴重な土地を有効利用するために存在するので、
過密地域でないマンションはそもそも無意味ですが。
戸建てに住め。
朝日新聞11,15 はがき通信(テレビ番組への投書）
『報道特集』の｢恐怖！逆走事故多発に潜む病・・・｣
高齢ドライバーに向かう私にとってショッキングな内容だった。
バイバスや高速道路を逆走する車の事故が増えているという。
高齢運転者の中には痴呆の症状がありながら運転し、反応が遅れるだけでなく、
信号の見落としや反対車線にはみ出している事に本人が気づかないケースも
あると伝えていた。
車社会も高齢化が進む。早急な対策が必要だと思った。
『報道特集』の｢恐怖！逆走事故多発に潜む病・・・｣
高齢ドライバーに向かう私にとってショッキングな内容だった。
バイバスや高速道路を逆走する車の事故が増えているという。
高齢運転者の中には痴呆の症状がありながら運転し、反応が遅れるだけでなく、
信号の見落としや反対車線にはみ出している事に本人が気づかないケースも
あると伝えていた。
車社会も高齢化が進む。早急な対策が必要だと思った。
このスレに粘着している、駅近の人って気持ち悪いなあ。
どうでもいいじゃん。
どうでもいいじゃん。
車の人のほうが
ｺﾋﾟﾍﾟとか粘着で気持ち悪いんだけど。
ｺﾋﾟﾍﾟとか粘着で気持ち悪いんだけど。
とりあえず老後を見据えて「介護付マンション」に
でも入れてるつもりですか？
『社会の高齢化に対処する』のはとても大切なことです。
しかし、若い貴方が早速、『個人的の老後』のことを最優先に
する必要は無いと思います。
老後住まいのことは、子育てがひと段付いてから考えるように
しないと、人生のバランスが崩れますよ。騙されてはイケマセン！
全てを求めると、より多くのものを失います。
・ 独身に便利な住まい、
・ 通勤に便利な住まい
・ レジャーに便利な住まい
・ Dincnksに便利な住まい、
・ 子育てに便利な住まい
・ 老後に便利な住まい
み ん な 『便利でいい住まい』 で す 。
『失敗の正当化』なんかに惑わされず
何を優先するか、バランスを見極めて
きちんと選んで住みましょう。
でも入れてるつもりですか？
『社会の高齢化に対処する』のはとても大切なことです。
しかし、若い貴方が早速、『個人的の老後』のことを最優先に
する必要は無いと思います。
老後住まいのことは、子育てがひと段付いてから考えるように
しないと、人生のバランスが崩れますよ。騙されてはイケマセン！
全てを求めると、より多くのものを失います。
・ 独身に便利な住まい、
・ 通勤に便利な住まい
・ レジャーに便利な住まい
・ Dincnksに便利な住まい、
・ 子育てに便利な住まい
・ 老後に便利な住まい
み ん な 『便利でいい住まい』 で す 。
『失敗の正当化』なんかに惑わされず
何を優先するか、バランスを見極めて
きちんと選んで住みましょう。
もっとスレの原点に立ち返って
徒歩２０分マンションのいいところを探そうよ
徒歩２０分マンションのいいところを探そうよ
杜甫20分のマンションのいいところは良く分からないが、
今時、杜甫20分以上の立地にマンションが供給されている駅は
間違いなく人気のある駅と言えるわな。
今時、杜甫20分以上の立地にマンションが供給されている駅は
間違いなく人気のある駅と言えるわな。
辺鄙な郊外の徒歩20分マンション、
こういうのもあるな。
顧客は、地元の車通勤者でとにかく安けりゃいいらしいです。
奥さんも車生活だか駐車代が安くて助かるそうです。(月極五千円が相場）
こういうのもあるな。
顧客は、地元の車通勤者でとにかく安けりゃいいらしいです。
奥さんも車生活だか駐車代が安くて助かるそうです。(月極五千円が相場）
>>251
今やそういう層はパワービルダー系の安戸建にシフトしていると思うが、どうよ。
今やそういう層はパワービルダー系の安戸建にシフトしていると思うが、どうよ。
パワービルダー系安戸建も、辺鄙な郊外の徒歩20分マンションも
郊外移住の両親から生まれ土着化した子供が買ってるようです。
郊外移住の両親から生まれ土着化した子供が買ってるようです。
一度「駅２」に住んだらもう戻れない
リタイアしたら田舎に家買って家庭菜園でもやるよ
それまでは駅２だ
リタイアしたら田舎に家買って家庭菜園でもやるよ
それまでは駅２だ
255 ：名無し不動さん：04/11/23 20:36:31 ID:CloxSZ6n
大阪のＪＲ沿線で徒歩１０分以内なんて、、、汚いのなんの
意地でもちょっと離れたところに住みたい
意地でもちょっと離れたところに住みたい
＞２５２
だね。
郊外駅遠はもはやパワービルダーの天下。
いまさらマンションデベの出る幕ではないし、
そんな時代遅れの産物を買ってしまう客もババ引き組。
だね。
郊外駅遠はもはやパワービルダーの天下。
いまさらマンションデベの出る幕ではないし、
そんな時代遅れの産物を買ってしまう客もババ引き組。
十年もしたら、そんな戸建買った連中もババア引いたと思うんだろう。
地域に根を下ろした香具師にとって、その地域内の住宅は
必須だから、値下がりしてもそんなに後悔はしないだろ。
建物が傷んだらせいぜい1千万で建て替えられるし。
そもそも遠距離郊外のパワービルダー系の戸建って、
土地代込みで2千万円台からせいぜい3千万円くらいだから、
よしんば建物が0円になっても損する金額はたかが知れている。
マンションよりはよほど賢明な選択だ。
必須だから、値下がりしてもそんなに後悔はしないだろ。
建物が傷んだらせいぜい1千万で建て替えられるし。
そもそも遠距離郊外のパワービルダー系の戸建って、
土地代込みで2千万円台からせいぜい3千万円くらいだから、
よしんば建物が0円になっても損する金額はたかが知れている。
マンションよりはよほど賢明な選択だ。
でもそういう需要ってあるだろうけど、
先細りの予感がします。
先細りの予感がします。
先細りなんかとんでもない。むしろこれからだ。
首都圏3千万人の全員が都心に住めるはず無い。
都心+近郊で1500万人が限界だろう。
残りの1500万人は地元に根付き、パワービルダーの潜在顧客となる。
都心＋近郊部の規模と同じくらいの件数の需要が見込めるよ。
それにそのビジネスモデルは地方にも展開できる。
12000万人のうち首都圏以外の人口が9千万人なんだよ。
どっちの市場がでかいか、考えてみたらどうかね。
首都圏3千万人の全員が都心に住めるはず無い。
都心+近郊で1500万人が限界だろう。
残りの1500万人は地元に根付き、パワービルダーの潜在顧客となる。
都心＋近郊部の規模と同じくらいの件数の需要が見込めるよ。
それにそのビジネスモデルは地方にも展開できる。
12000万人のうち首都圏以外の人口が9千万人なんだよ。
どっちの市場がでかいか、考えてみたらどうかね。
261 ：名無し不動さん：04/11/24 21:35:52 ID:55/Eyauu
パワービルダーでもなんでもいいけど、身に見に古でも高いぞ
『首都圏3千万人の全員が都心に住みたがっている』
・・・と思っている馬鹿は、よもやいないと思うが。
・・・と思っている馬鹿は、よもやいないと思うが。
パワービルダーはミニ戸じゃないよ。
それに郊外の中古ミニ戸はかなり安い。
築１５年程度なら、中古マンションより安いのも多いよ。
マンションと違ってハイスピードで老朽化するからね…
都心近くならともかく、郊外でミニ戸はいくら貧乏でもどうかと思うが。
それに郊外の中古ミニ戸はかなり安い。
築１５年程度なら、中古マンションより安いのも多いよ。
マンションと違ってハイスピードで老朽化するからね…
都心近くならともかく、郊外でミニ戸はいくら貧乏でもどうかと思うが。
ビジネスモデルと言っても、
郊外にそんなたくさん雇用の受け皿はないわけだし。
都内へ通勤する方が買うというわけでなし。
郊外にそんなたくさん雇用の受け皿はないわけだし。
都内へ通勤する方が買うというわけでなし。
マンションと違って、パワービルダーはその地域の需要に合わせたミニミニ開発するからね。
マンションならすぐ数十戸になってしまい地域の需要をオーバーするが、
パワービルダーは二戸分の需要しか見込めなければ二戸しか作らん。
その分小さな商売だから、需要旺盛な地域でデベを駆逐するようなことにはならんが。
マンションならすぐ数十戸になってしまい地域の需要をオーバーするが、
パワービルダーは二戸分の需要しか見込めなければ二戸しか作らん。
その分小さな商売だから、需要旺盛な地域でデベを駆逐するようなことにはならんが。
>>264 >>260を読め。
件数は都心より郊外や地方の方が多い。
>>265
当然、都心部や近郊についてはマンションデベ、
郊外や田舎はパワービルダーという棲み分けに
なるんだろうね。
郊外徒歩20分のマンションなんてのは、ＰＢ系に
完全に取って代わられる。
既にそういう傾向は現実になっている。郊外マンション
は売れ残りに困る一方、ＰＢ系は業績をぐんぐん
伸ばしている。
件数は都心より郊外や地方の方が多い。
>>265
当然、都心部や近郊についてはマンションデベ、
郊外や田舎はパワービルダーという棲み分けに
なるんだろうね。
郊外徒歩20分のマンションなんてのは、ＰＢ系に
完全に取って代わられる。
既にそういう傾向は現実になっている。郊外マンション
は売れ残りに困る一方、ＰＢ系は業績をぐんぐん
伸ばしている。
以上、地元勤務者の住む町の講義でした。
よくわかりました、有難うございます。
よくわかりました、有難うございます。
遠距離通勤が減っていくなら、東京もある意味で地元通勤者の町になるってことだな。
規模はでかいけどな。相似形。
規模はでかいけどな。相似形。
それがノーマルですよ。
270 ：名無し不動さん：04/11/25 19:54:16 ID:4rX5ddCf
普通だな。
271 ：名無し不動さん：04/11/27 17:34:39 ID:0wdf7CMp
徒歩２０分のマンションって、最近出てる？
あまり見ないが・・・
あまり見ないが・・・
272 ：名無し不動さん：04/11/27 19:06:45 ID:tJhje2Wq
山ほどあるじゃん
徒歩20分なら戸建を買え！
徒歩20分、そんなの戸建でもマンソンでもヤメレ。
つうか徒歩10分に短縮できるように足を鍛えろ。
駅から10分以内の場合、通常の速さでの駅までの時間
駅から15分以上の場合、かなりの早足での時間。
駅から15分以上の場合、かなりの早足での時間。
不動産の表示は、1分＝80ｍで決まっている。
ただし、信号待ちや踏み切り、坂の有無などは考慮されない。
距離が長くなると、信号待ち等の時間も増えるので、実質的にかかる
所要時間は表示よりも長くなる傾向は否定できない。
ただし、信号待ちや踏み切り、坂の有無などは考慮されない。
距離が長くなると、信号待ち等の時間も増えるので、実質的にかかる
所要時間は表示よりも長くなる傾向は否定できない。
実際に住んでいる住民が言う場合
駅から10分以内の場合、通常の速さでの駅までの時間
駅から15分以上の場合、早足での時間を言い短めに見せようとする。
駅から10分以内の場合、通常の速さでの駅までの時間
駅から15分以上の場合、早足での時間を言い短めに見せようとする。
そんな見栄はってどうするｗ
普通20分くらいのところ、18分ですと言ったところで、
友人がたずねて来たりすればすぐばれるわな。
普通20分くらいのところ、18分ですと言ったところで、
友人がたずねて来たりすればすぐばれるわな。
20分のところを18分です、って言われてもオレの印象は変わらない。
どっちみち遠いじゃん。って感じ。
逆に堂々と20分以上かかります、って言われた方がある程度覚悟できるよね。
まあでもオレが物件選ぶ時は駅から20分の物件なんて論外なんだけど。
どっちみち遠いじゃん。って感じ。
逆に堂々と20分以上かかります、って言われた方がある程度覚悟できるよね。
まあでもオレが物件選ぶ時は駅から20分の物件なんて論外なんだけど。
20分のところを18分です、じゃないって。
｢10分ちょっとかな｣、こういうものです。
見栄じゃなく、
｢20分！！、キツイな｣こんな風に
同情されたくないからですよ。
｢10分ちょっとかな｣、こういうものです。
見栄じゃなく、
｢20分！！、キツイな｣こんな風に
同情されたくないからですよ。
まぁ駅20分なんぞ大抵道に迷ってたどり着けないんだがなw
駅20分？
大丈夫。駅6,7分と言って、心の中で(チャリで)と付け加えればいい。
大丈夫。駅6,7分と言って、心の中で(チャリで)と付け加えればいい。
>>281
そんなひどい嘘ついちゃ、知り合いを家に呼べん罠。
そんなひどい嘘ついちゃ、知り合いを家に呼べん罠。
駅から20分もかかれば姑とか小姑がわざわざ遊びに来るなんて事がなさそうで、
かえってｲｲ!!(･∀･)かもね。
かえってｲｲ!!(･∀･)かもね。
かえってお泊りになる危険もある。
ｶﾞ━━━(ﾟДﾟ;)━━━ｿ!
そこそこのんびり歩くと駅から３０分かかる。
この、ただ歩く時間が座禅組むみたいでいいんだよ。
この、ただ歩く時間が座禅組むみたいでいいんだよ。
289 ：名無し不動さん：04/12/16 22:36:32 ID:oDVB0Q6P
健康にイイのかな？
いいよ。
駅から遠いのも駐車場、駐輪場の整備具合によるなあ。
地方都市とかのほうが楽だよね。東京近郊で駅遠は絶対イヤ。
地方都市とかのほうが楽だよね。東京近郊で駅遠は絶対イヤ。
293 ：よねちん：04/12/17 09:30:48 ID:uBm/fV4/
大江戸線「若松河田」徒歩５分、「東新宿」徒歩７分、「牛※柳町」徒歩１７分
東西線「早稲田」徒歩１２分
新宿線「曙橋」徒歩１０分
ＪＲ「新大久保」徒歩１８分
メトロ１３号線「新宿７丁目」徒歩７分
だけど、ＪＲ新宿に自転車（１０分くらい）で行っています。
大体の住所わかっちゃうね。
東西線「早稲田」徒歩１２分
新宿線「曙橋」徒歩１０分
ＪＲ「新大久保」徒歩１８分
メトロ１３号線「新宿７丁目」徒歩７分
だけど、ＪＲ新宿に自転車（１０分くらい）で行っています。
大体の住所わかっちゃうね。
294 ：名無し不動さん：04/12/17 09:42:30 ID:i+g/5Qfp
その辺は歌舞伎町も散歩で行ける範囲なのに、
静かでマターリしてますね。
静かでマターリしてますね。
漏れのおばあさんがそのあたりに住んでいるけど、
なんだか年寄りばっかりの町って印象だなー。
なんだか年寄りばっかりの町って印象だなー。
高齢者が多くとも、都内ならゴースト化にはナランワナ。
ゴーストマンションなら都内にもあるよ。
299 ：名無し不動さん：04/12/19 09:59:28 ID:NWaeYPQ9
徒歩20分でいっぱいいっぱい
金があればそりゃエキチカがいいさ
金があればそりゃエキチカがいいさ
電車で10分先にいけば、徒歩で10分近い家が
余裕で買えると思うが。
余裕で買えると思うが。
>>300
そうやってどんどん遠距離郊外に逝ってしまうわけですね。
そうやってどんどん遠距離郊外に逝ってしまうわけですね。
少なくとも電車で20分先以遠には逝ってしまわないから安心しる。
どういう意味？
>>304
清瀬徒歩5分よりは大泉学園徒歩20分がいいぞ。
清瀬徒歩5分よりは大泉学園徒歩20分がいいぞ。
東久留米徒歩5分ならOK、ひばりが丘徒歩5分なら合格。
ローカル駅徒歩五分より、急行の止まる駅徒歩十五分の方が上
一概には言えん。
駅前の発展具合にもよるからな。
駅から徒歩20分のマンションは売却時の価値はゼロ
に近いでしょう。賃貸にしても相当安くしないと貸せない。
駅徒歩5分でも、マイナー路線ならほぼゼロに近いが
賃貸で貸せる可能性が高い。
メジャー駅・快速停車駅の駅前マンションでも10年も
住めば半値になる可能性大。しかし賃貸需要が高く家賃も高い。
やはり700マンの差ならメジャー駅前マンションを購入
するのが賢明。
しかし、新浦安徒歩30分の2年落ちマンションがほぼ購入
価格で売れるのには絶句した。ネズミーヲタ最強。
しかし、日本人がいつまでもネズミー好きとは限らない。
に近いでしょう。賃貸にしても相当安くしないと貸せない。
駅徒歩5分でも、マイナー路線ならほぼゼロに近いが
賃貸で貸せる可能性が高い。
メジャー駅・快速停車駅の駅前マンションでも10年も
住めば半値になる可能性大。しかし賃貸需要が高く家賃も高い。
やはり700マンの差ならメジャー駅前マンションを購入
するのが賢明。
しかし、新浦安徒歩30分の2年落ちマンションがほぼ購入
価格で売れるのには絶句した。ネズミーヲタ最強。
しかし、日本人がいつまでもネズミー好きとは限らない。
いや、浦安市は財政力最強だからな。
今後の自治体大倒産時代、自治体間サービス大格差時代において
家選びにもっとも重要なのは財政力。
浦安市や武蔵野市は駅から遠くても強い。老後の面倒見も安心。
今後の自治体大倒産時代、自治体間サービス大格差時代において
家選びにもっとも重要なのは財政力。
浦安市や武蔵野市は駅から遠くても強い。老後の面倒見も安心。
デブのくせに駅近とか言ってんじゃねえよｗ
>>313
毎日往復40分歩いて痩せたハゲ、乙
毎日往復40分歩いて痩せたハゲ、乙
まあ、贅肉を＋２０キロも抱えてたら
歩くだけで関節と靭帯を傷めるよなｗ
歩くだけで関節と靭帯を傷めるよなｗ
おれ、毎日ジムに通っていて、体脂肪率9％なんで、別に歩くこと
自体は苦にならないけど、
家まで往復40分以上歩くのは、時間の無駄だから勘弁して欲しいよ。
自体は苦にならないけど、
家まで往復40分以上歩くのは、時間の無駄だから勘弁して欲しいよ。
毎日ジムに通うのは時間の無駄じゃないのか？
無駄だの無駄じゃないのは主観だから構わんが。
無駄だの無駄じゃないのは主観だから構わんが。
駅近に住み、
運動したいのなら、隣駅から歩けばすむこと。
駅から20分、特に郊外だとオヤジ狩の危険大ですよ。
運動したいのなら、隣駅から歩けばすむこと。
駅から20分、特に郊外だとオヤジ狩の危険大ですよ。
320 ：名無し不動さん：04/12/23 21:58:47 ID:p+rUBCi8
関西だけど・・・
摂津富田駅という小さな駅から徒歩６分ってとこに住んでたが
まぁバス停みたいなもんだったな、駅といっても
意味ナッシングだった
摂津富田駅という小さな駅から徒歩６分ってとこに住んでたが
まぁバス停みたいなもんだったな、駅といっても
意味ナッシングだった
徒歩１０分の物件を見てきた。
今４分だから、どう考えても無理。
２０分なんて、信じられないよ。
今４分だから、どう考えても無理。
２０分なんて、信じられないよ。
２０分＝１６００ｍ
池上線二駅分だ。
池上線二駅分だ。
323 ：名無し不動さん：04/12/24 23:35:44 ID:4vBiFNja
ｗ
だぶりゅー
四季を感じられない場所は歩いてもしょうがないよね。
ジムのほうが快適。でも自然環境のいいところは歩く価値があるよ。
ジムのほうが快適。でも自然環境のいいところは歩く価値があるよ。
デブは会社の近くに住んで休みなく働け
＞でも自然環境のいいところは歩く価値があるよ
そういう田舎って、すぐ飽きるそうですよ。
それに田舎は道も少ないです。
そういう田舎って、すぐ飽きるそうですよ。
それに田舎は道も少ないです。
どこに住んでもすぐ飽きるよＷ
20分も歩くんだったら、それより15分くらい都心から離れた駅から5分の方が、家賃相場は安くなるわけだが。路線や駅の規模にもよるだろうけど。
駅から徒歩１分目に銀行
徒歩２分目にスーパー
徒歩３分目に郵便局
徒歩４分目に図書館
徒歩５分目に市役所
（中略）
徒歩１７分目に本屋
徒歩１８分目にパン屋
徒歩１９分目にコンビニ
徒歩２０分目に自宅
大きな駅の徒歩２０分はこれらがすべて帰宅途中の一直線上に並んでいるので実は便利。
しょぼい駅の駅前では上記に全て行くのに半日かかる。
徒歩２分目にスーパー
徒歩３分目に郵便局
徒歩４分目に図書館
徒歩５分目に市役所
（中略）
徒歩１７分目に本屋
徒歩１８分目にパン屋
徒歩１９分目にコンビニ
徒歩２０分目に自宅
大きな駅の徒歩２０分はこれらがすべて帰宅途中の一直線上に並んでいるので実は便利。
しょぼい駅の駅前では上記に全て行くのに半日かかる。
うち、各駅停車しか止まらないしょぼい駅だけど
徒歩０分でコンビニ、ケーキ屋
徒歩１分で銀行、パン屋、スーパー、本屋
徒歩２分で郵便局、本屋
徒歩３分でまたコンビニ、パン屋、医院×３、幼稚園
徒歩４分で自宅（戸建）
図書館、区役所（出張所）小学校は逆方向だけど徒歩５〜６分
駅近は一生の宝
徒歩０分でコンビニ、ケーキ屋
徒歩１分で銀行、パン屋、スーパー、本屋
徒歩２分で郵便局、本屋
徒歩３分でまたコンビニ、パン屋、医院×３、幼稚園
徒歩４分で自宅（戸建）
図書館、区役所（出張所）小学校は逆方向だけど徒歩５〜６分
駅近は一生の宝
そんな生活臭い事を重視するなら
『地方都市』にオイデ、オイデ
よっぽど便利だぞ、
生活にゆとりも有るし・・・
『地方都市』にオイデ、オイデ
よっぽど便利だぞ、
生活にゆとりも有るし・・・
品川駅港南口ですが・・
1分目新幹線改札
2分目品川インターシティ
5分目食肉処理場、郵便局
(略)
15分目排気ガスダンプ一杯の海岸通首都高東京モノレールガードした
お洒落そうな地域と思って買ったがorz..
1分目新幹線改札
2分目品川インターシティ
5分目食肉処理場、郵便局
(略)
15分目排気ガスダンプ一杯の海岸通首都高東京モノレールガードした
お洒落そうな地域と思って買ったがorz..
334 ：名無し不動さん：04/12/26 10:34:46 ID:bbJ7tBch
今まで住んだ町の駅近はどこも夜になるとヤンキーの溜まり場になって
細い道を暴走したり、大声で騒いだり、ゲロ撒き散らしたり・・・
最低７〜８分は離れてないと環境悪すぎだが、そんなことないの？？
細い道を暴走したり、大声で騒いだり、ゲロ撒き散らしたり・・・
最低７〜８分は離れてないと環境悪すぎだが、そんなことないの？？
ﾔﾝｷｰは田舎にしか生息していないので
よくわかりません。
よくわかりません。
渋谷なんて・・・の溜まり場だしね
茂原でカラーギャング、虚しいね。
どこでも駅に溜まるﾔﾝｷｰは大差なし・・・
虚しいね、首都圏電車通勤
虚しいね、首都圏電車通勤
都内は遊び場が多いから、駅前に溜まる必要性はないわけで。
都内は遊び場が多いから、・・・溜まる・・・・・わけで。
へぇ
首都圏は違うんだ
駅前は結構静かなの？？
首都圏は違うんだ
駅前は結構静かなの？？
都心部の地下鉄の駅前なんかは店がなんもなかったりするから
そういうところには溜まりようがないよね。
溜まってるのはむしろ、ちょっと郊外めなターミナル駅とか
急行停車駅とかだよね。
駅前にパチンコ屋があるような・・・
そういうところには溜まりようがないよね。
溜まってるのはむしろ、ちょっと郊外めなターミナル駅とか
急行停車駅とかだよね。
駅前にパチンコ屋があるような・・・
駅から徒歩１０秒目に銀行
徒歩２０秒目にスーパー＆スタバ
徒歩３０秒目に吉野家＆マック
徒歩４０秒目に本屋
徒歩５０秒目にパン屋
徒歩１分目に自宅
（中略）
自宅から徒歩５分目に区民事務所＆図書館＆ファミレス
徒歩６分目にイトーヨーカドー
郵便局は１０分かかるな
徒歩２０秒目にスーパー＆スタバ
徒歩３０秒目に吉野家＆マック
徒歩４０秒目に本屋
徒歩５０秒目にパン屋
徒歩１分目に自宅
（中略）
自宅から徒歩５分目に区民事務所＆図書館＆ファミレス
徒歩６分目にイトーヨーカドー
郵便局は１０分かかるな
徒歩20分、往復40分。
途中が賑やかな通りなら気にならないけど、寂しいところだときつそう。
途中が賑やかな通りなら気にならないけど、寂しいところだときつそう。
毎日は無理だって。
田舎部のローカル線の
＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿駅前なんかは店がなんもなかったりするから
＞そういうところには溜まりようがないよね。
＞溜まってるのはむしろ、ちょっと郊外めなターミナル駅とか
＞急行停車駅とかだよね。
＞駅前にパチンコ屋があるような・・・
・・・・・なんだ、都心も田舎も同じジャン！
＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿駅前なんかは店がなんもなかったりするから
＞そういうところには溜まりようがないよね。
＞溜まってるのはむしろ、ちょっと郊外めなターミナル駅とか
＞急行停車駅とかだよね。
＞駅前にパチンコ屋があるような・・・
・・・・・なんだ、都心も田舎も同じジャン！
葛西のコンビニはヤンキーの溜まり場。
ああ東京砂漠〜♪
住んでたけど、
徒歩20分なんて距離は駅からタクシー乗ってもすごく嫌がられるんだよね。
電話してもなかなか来てくれない。
徒歩20分なんて距離は駅からタクシー乗ってもすごく嫌がられるんだよね。
電話してもなかなか来てくれない。
そんなことは無いだろ？
じゃあそのタクシーは、近郊駅前で長距離の客でも狙ってたのか？
普通は徒歩15分〜30分程度の客が主流だろ？？
少なくとも『すごく』嫌がられるのは距離のせいだけではない・・・
なにか他に問題があるはずだ。
じゃあそのタクシーは、近郊駅前で長距離の客でも狙ってたのか？
普通は徒歩15分〜30分程度の客が主流だろ？？
少なくとも『すごく』嫌がられるのは距離のせいだけではない・・・
なにか他に問題があるはずだ。
タクシーもいないような駅から徒歩２０分は
なんかむちゃくちゃ厳しそう。
なんかむちゃくちゃ厳しそう。
タクシーもいない駅って、私鉄の各駅しか停車しない小駅だろ？
タクシーに乗りたい時は、たいてい隣が優等停車駅で駅前も発展してるから、
そこから乗るんじゃないのかな。
都心直通路線はともかく、横浜線とか新京成とかの、
郊外だけノコノコ走ってる枝線になってしまうとどうしようもないかも？
そこまで辺鄙な沿線で更に駅から２０分は有り得ないか。
タクシーに乗りたい時は、たいてい隣が優等停車駅で駅前も発展してるから、
そこから乗るんじゃないのかな。
都心直通路線はともかく、横浜線とか新京成とかの、
郊外だけノコノコ走ってる枝線になってしまうとどうしようもないかも？
そこまで辺鄙な沿線で更に駅から２０分は有り得ないか。
>>349
おまい腋臭って言われない?ｗ
おまい腋臭って言われない?ｗ
広尾駅から
徒歩０分目に銀行＆明治屋＆商店街＆外苑通り
徒歩１分目に郵便局＆カフェ＆ケーキ屋
徒歩２分目にナショナルアザブマーケット
徒歩３分目に有栖川宮記念公園
徒歩４分目にドイツ大使館
徒歩５分目に都立広尾図書館
徒歩６分目にテニスコート（美智子さまが通った場所）
徒歩７分目にフィンランド大使館＆高級料亭・有栖川清水
徒歩８分目に自宅
こんなのどうよ？
徒歩０分目に銀行＆明治屋＆商店街＆外苑通り
徒歩１分目に郵便局＆カフェ＆ケーキ屋
徒歩２分目にナショナルアザブマーケット
徒歩３分目に有栖川宮記念公園
徒歩４分目にドイツ大使館
徒歩５分目に都立広尾図書館
徒歩６分目にテニスコート（美智子さまが通った場所）
徒歩７分目にフィンランド大使館＆高級料亭・有栖川清水
徒歩８分目に自宅
こんなのどうよ？
南麻布４丁目。
この辺に内閣府・財務局の住宅があるね。
高い給料を納税者からふんだくっている人たちが住むところね。
ちなみに広尾図書館じゃなくて中央図書館ね。
この辺に内閣府・財務局の住宅があるね。
高い給料を納税者からふんだくっている人たちが住むところね。
ちなみに広尾図書館じゃなくて中央図書館ね。
358 ：356：04/12/28 15:27:44 ID:ebAS2Rl7
＞この辺に内閣府・財務局の住宅があるね。
ちょっと前に火事になったね。
場所はいいけど、質素な作りの建物だからいいんじゃない？
あそこだけ景色が練馬っぽい（笑）
ちょっと前に火事になったね。
場所はいいけど、質素な作りの建物だからいいんじゃない？
あそこだけ景色が練馬っぽい（笑）
よくご存知ですね。
ボヤ程度で済んでよかったですけど。
こんな人たちでも焼死したらかわいそうですからね。
延焼でもされたら厄介ですし。
北隣と合せて民間に売却し、
再開発でもしてくれれば
理想なんだけど･･･。
ボヤ程度で済んでよかったですけど。
こんな人たちでも焼死したらかわいそうですからね。
延焼でもされたら厄介ですし。
北隣と合せて民間に売却し、
再開発でもしてくれれば
理想なんだけど･･･。
もうすぐ、オイルショックが来て、バス運賃値上げ＆本数削減ですよ。・・・・多分
バス路線の物件買うなら、そこを走るバス会社の持久力も見極めましょうね。
バス路線の物件買うなら、そこを走るバス会社の持久力も見極めましょうね。
ガソリンも値上げですか？
通勤に車を使っている人は
電車バスを使っている人より
かなり多いのでは？
困りますね。
通勤に車を使っている人は
電車バスを使っている人より
かなり多いのでは？
困りますね。
やっぱ職住近接、都心居住がベスト。
363 ：名無し不動さん：04/12/28 16:56:21 ID:StgI+FOt
（結論）一戸建てなら駅から徒歩20分でも仕方ないが、マンションは駅近でないと
マンションの意味が無いし、資産価値は全く無し。そんな予算しかない
なら、もう少し賃貸で分譲価格動向の様子を見ていたほうが利口です。
マンションの意味が無いし、資産価値は全く無し。そんな予算しかない
なら、もう少し賃貸で分譲価格動向の様子を見ていたほうが利口です。
（結論）の「駅」を「自分の会社と、子供の通う学校」
に書き換えたら、本当にいい住まいですね。
「まずは電車通勤ありき」の考えはちょっと･･･。
に書き換えたら、本当にいい住まいですね。
「まずは電車通勤ありき」の考えはちょっと･･･。
一生の間に勤務先の建物の場所なんて何度も変わるのが前提。
賃貸なら会社のそばに借りればいいが、
購入ならまず電車通勤の利便性考慮があたりまえ。
賃貸なら会社のそばに借りればいいが、
購入ならまず電車通勤の利便性考慮があたりまえ。
立派な奴隷道徳ですね。儒教の国からいらした方ですか？
近々歩いて20分じゃなく、バスで20分のところに引っ越します。
SOHO自営業ならでは、ネットさえつながればできる仕事
SOHO自営業ならでは、ネットさえつながればできる仕事
>>367
引篭もり乙
引篭もり乙
駅近には無い自然がたっぷりあって、敷地広くて眺めが良くて、必要な
インフラもそろってるし、それでいて手ごろな値段なので、子供育てるには
いいと思ったのよ
今度子供連れて遊びにおいでよ
インフラもそろってるし、それでいて手ごろな値段なので、子供育てるには
いいと思ったのよ
今度子供連れて遊びにおいでよ
スレ違いでしたね。ひっこみます。
通勤が無いから構わないと言ってる奴へ。
それは逆に言うと、通勤がある人間にとって魅力が無いマンションだということ。
資産価値は極めて下落しやすいし、
価格が下がると（住民入れ替わりとともに）入居者はＤＱＮばかりになりスラム化するか、
あるいは誰も後継が入らずゴースト化。
どちらにしろ更に購入検討者にとってネガティブ要素が増えることになり、
廃墟への一本道スパイラル。
なんとかそこから逃げられるのはせいぜい吉祥寺バス便までだろう。
それは逆に言うと、通勤がある人間にとって魅力が無いマンションだということ。
資産価値は極めて下落しやすいし、
価格が下がると（住民入れ替わりとともに）入居者はＤＱＮばかりになりスラム化するか、
あるいは誰も後継が入らずゴースト化。
どちらにしろ更に購入検討者にとってネガティブ要素が増えることになり、
廃墟への一本道スパイラル。
なんとかそこから逃げられるのはせいぜい吉祥寺バス便までだろう。
その様な現象が郊外では出始めています。
373 ：名無し不動さん：04/12/29 20:23:50 ID:5eTcTj1i
スラム化、ゴースト化した万損、見たい！
マンションの資産価値うんぬん言ってる奴へ
『マンション生活それ自体に魅力が無いということ』
・・・で納得いただけますか？
『マンション生活それ自体に魅力が無いということ』
・・・で納得いただけますか？
375 ：名無し不動さん：04/12/29 21:36:05 ID:s75rlWSr
そりゃ同じ値段だったら駅近がいいし、
一戸建てがいいって人の方が多いでしょ
だけどみんな妥協して身分相応のところを買うわけだし
それを馬鹿にするのはどうかと思うが
一戸建てがいいって人の方が多いでしょ
だけどみんな妥協して身分相応のところを買うわけだし
それを馬鹿にするのはどうかと思うが
>>375
ＤＱＮを諭すなんて...。おまえいいやつだな。
ＤＱＮを諭すなんて...。おまえいいやつだな。
バス便で不利な点は通勤だけじゃないぞ。通学もだ。子どもが小さい
うちはいいかもしれんが高校・大学になったら通学がしんどいって
どやされるぞ。
家族の行動範囲を著しく狭める、それがバス便の住宅だ。
うちはいいかもしれんが高校・大学になったら通学がしんどいって
どやされるぞ。
家族の行動範囲を著しく狭める、それがバス便の住宅だ。
子供の通学には車関係ないだろが。
380 ：名無し不動さん：04/12/30 00:29:16 ID:6wCRY2Ga
田舎ならともかく東京じゃ車はほとんど日常生活の役に立たない。
よほど郊外にいけば別かもしれんが・・・
よほど郊外にいけば別かもしれんが・・・
うち、駅から徒歩２０分のバス便なところですが
（ちなみに会社まで徒歩二時間ｗ）、小中高は近くにある。
高校は若干レベルが高いので、漏れの子が入れるかは不明。
しかし一番の問題は妻がいないし妻になりそうな女性もいないことだ。
（ちなみに会社まで徒歩二時間ｗ）、小中高は近くにある。
高校は若干レベルが高いので、漏れの子が入れるかは不明。
しかし一番の問題は妻がいないし妻になりそうな女性もいないことだ。
『車はほとんど日常生活の役に立たない』ような
所に住むと大変でしょ？
『公共交通機関』＋『自家用車』＝『美味しい生活』
両方とも”パーフェクト”は難しいから、何とか
バランスの取れた生活がしたいね。
所に住むと大変でしょ？
『公共交通機関』＋『自家用車』＝『美味しい生活』
両方とも”パーフェクト”は難しいから、何とか
バランスの取れた生活がしたいね。
車くらい買えば？便利だよ
さすがに東京でも『ほとんど役に立たない』って
事もないだろ？
まぁ、ローン抱えてると維持費もきついだろうけど
たまにはどっかに出かけようぜ・・・
さすがに東京でも『ほとんど役に立たない』って
事もないだろ？
まぁ、ローン抱えてると維持費もきついだろうけど
たまにはどっかに出かけようぜ・・・
>>384
子供と遠くに出かけるか、園芸用品や日曜大工の品物買うぐらいしか車使わない。
最近使ったのは先月の連休とあといつだったかオリンピックにレンガ買いに行った時くらい。
都心だとそんなもんだよ。
夜と土日乗り放題のレンタカーにしようかと真剣に考えている。
レンタカー月35000円はちょっと高いような気もするがもう少し安かったら決めてしまうな。
駐車場を人に貸せば元が取れるし。
子供と遠くに出かけるか、園芸用品や日曜大工の品物買うぐらいしか車使わない。
最近使ったのは先月の連休とあといつだったかオリンピックにレンガ買いに行った時くらい。
都心だとそんなもんだよ。
夜と土日乗り放題のレンタカーにしようかと真剣に考えている。
レンタカー月35000円はちょっと高いような気もするがもう少し安かったら決めてしまうな。
駐車場を人に貸せば元が取れるし。
レンタカー悪くないんだけど、駐車場無しにしちゃうときついんだよね。
ちょっと1時間止めておく、一晩置いときたいというときに置ける場所が
あれば要らないけど。
ちょっと1時間止めておく、一晩置いときたいというときに置ける場所が
あれば要らないけど。
もちろん都内でも車持ってるに越したことないんだけど、
どうせ車通勤できないんだし、休日しか使えないにしては
金掛かり過ぎ。という訳で手放した。
必要な場面でタクシー使うとか、大きな買い物は配送頼むとか
してもお釣りが来る。
遠出は電車で行けるとこに限られるけどね。それでも都内なら
行き先には事欠かない。
でも、車好きな人はやっぱり手放せないみたいだね。
車のために郊外暮らしを選んだ知人も多い。
車のためなら痛勤も我慢できるらしいが漏れには無理だった。
どうせ車通勤できないんだし、休日しか使えないにしては
金掛かり過ぎ。という訳で手放した。
必要な場面でタクシー使うとか、大きな買い物は配送頼むとか
してもお釣りが来る。
遠出は電車で行けるとこに限られるけどね。それでも都内なら
行き先には事欠かない。
でも、車好きな人はやっぱり手放せないみたいだね。
車のために郊外暮らしを選んだ知人も多い。
車のためなら痛勤も我慢できるらしいが漏れには無理だった。
徒歩２０分のマンションって、ものすごい値下がりしてるんでしょ？
可哀想に。
可哀想に。
どういたしまして
いくら繰り上げ返済しても、値下がりの方が大きいよな。
普通、２０分なんて場所に買わないだろ。
なんで１０分程度の場所を選ばなかったのか不思議だよ。
普通、２０分なんて場所に買わないだろ。
なんで１０分程度の場所を選ばなかったのか不思議だよ。
きっと「景気の谷だ」って政府の言葉を信じたんだよ。
車とバイクが趣味で、それぞれ2台づつ置けるように戸建を買った。
新宿から急行で15分、駅から歩いて10分、各停の駅まで7分。
以前の住まいは横浜市内私鉄徒歩3分だけど、車が無いとなにかと不便だった。
ところが今度は車不要だね。歩きとチャリですべて用済み。
近所のホームセンターに行くとき位は荷物が多いから車で行っていたけど、軽トラ貸してくれるサービスを知ってからはチャリか歩きで行くようになった。
駐車場待ちするのが馬鹿らしくなっちゃってね。
つまり都内で交通の便がよいと車は不要だってこと。
車は一台手放して車庫が空いてます（笑）
新宿から急行で15分、駅から歩いて10分、各停の駅まで7分。
以前の住まいは横浜市内私鉄徒歩3分だけど、車が無いとなにかと不便だった。
ところが今度は車不要だね。歩きとチャリですべて用済み。
近所のホームセンターに行くとき位は荷物が多いから車で行っていたけど、軽トラ貸してくれるサービスを知ってからはチャリか歩きで行くようになった。
駐車場待ちするのが馬鹿らしくなっちゃってね。
つまり都内で交通の便がよいと車は不要だってこと。
車は一台手放して車庫が空いてます（笑）
393 ：名無し不動さん：04/12/30 20:09:10 ID:1DQCWkL0
昔、駅から徒歩２５分。
しかもバスなし。
ってところに住んでました。
基本的に徒歩。
でも雨の朝はタクシーに乗ってました。
しんどかったけど、慣れたらそうでもなくなった。
その分、閑静な住宅街に住めてたしね。
で、今度は駅近３分の物件に引っ越したら４Kg太りました。
賃貸の話ですが・・・
内勤なんで、通勤くらいしか運動することがないんで
徒歩１５分くらいがちょうどいいかなぁ。。。
って思っています。
しかもバスなし。
ってところに住んでました。
基本的に徒歩。
でも雨の朝はタクシーに乗ってました。
しんどかったけど、慣れたらそうでもなくなった。
その分、閑静な住宅街に住めてたしね。
で、今度は駅近３分の物件に引っ越したら４Kg太りました。
賃貸の話ですが・・・
内勤なんで、通勤くらいしか運動することがないんで
徒歩１５分くらいがちょうどいいかなぁ。。。
って思っています。
394 ：名無し不動さん：04/12/30 21:02:50 ID:ZNCxcS01
理想を言えば、徒歩７〜８分くらいかなぁ
図書館、本屋、スーパー、レンタルビデオ屋、コンビ二が徒歩３分以内に
あって、駅は始発駅。
図書館、本屋、スーパー、レンタルビデオ屋、コンビ二が徒歩３分以内に
あって、駅は始発駅。
こうして見ると、２０分ってほんとにあり得ないな。
値下がりもひどいし、いいことないね。
値下がりもひどいし、いいことないね。
398 ：名無し不動さん：04/12/31 00:48:50 ID:OJmX0Eui
393です。
>>395
割と大きい駅なんで青空駐輪はできなかったんだよね。
駐輪場は月3000円。
でも駐輪場は夜の12時で閉まっちゃうんだよ。
仕事が終わるのがいつも午前様だったから
駐輪場に停めるとチャリ出せなくなるから
結局徒歩ってました。
>>395
割と大きい駅なんで青空駐輪はできなかったんだよね。
駐輪場は月3000円。
でも駐輪場は夜の12時で閉まっちゃうんだよ。
仕事が終わるのがいつも午前様だったから
駐輪場に停めるとチャリ出せなくなるから
結局徒歩ってました。
こんな日に、駅から20分ではどうしようもないでしょ。
陸の孤島
>>398
そんなあなたに。都心生活
そんなあなたに。都心生活
戸建ならともかく、マンションなら駅徒歩２０分ならバスがあるんじゃないの？
大規模マンションならバス便なきゃ売れないし、
そうでなければ幹線道路沿いとかそういう所に建てるだろうし。
大規模マンションならバス便なきゃ売れないし、
そうでなければ幹線道路沿いとかそういう所に建てるだろうし。
>>401
都心って便利か？ 人多くて電車乗り換えるだけで疲れる。
田舎の何でも車移動のほうが楽ちんだと帰省して思った。
そんなおいらは都心に電車通勤で駅まで徒歩20分以上なマンションに住まうのだが。
都心って便利か？ 人多くて電車乗り換えるだけで疲れる。
田舎の何でも車移動のほうが楽ちんだと帰省して思った。
そんなおいらは都心に電車通勤で駅まで徒歩20分以上なマンションに住まうのだが。
404 ：名無し不動さん：05/01/04 09:05:50 ID:rOnW6f6U
専用のバスが１５分おきに出てるマンションはどうよ
バスに乗るだけでもウザイ。
無駄に管理費高くなってるし。
無駄に管理費高くなってるし。
>>393
あー、同じ。駅徒歩1分のマンションに住んでたんだけど、やはり太る。
今は徒歩15分の戸建てに住んでるけど、夏は良かったけど冬になったら
太りだした。やはり通勤の運動だけで体重管理するには、徒歩20分くらい
がちょうどいいらしい。
あー、同じ。駅徒歩1分のマンションに住んでたんだけど、やはり太る。
今は徒歩15分の戸建てに住んでるけど、夏は良かったけど冬になったら
太りだした。やはり通勤の運動だけで体重管理するには、徒歩20分くらい
がちょうどいいらしい。
＞通勤の運動だけで体重管理
それをするなら駅近に住み、健康の為に隣駅を利用する。
それをするなら駅近に住み、健康の為に隣駅を利用する。
409 ：名無し不動さん：05/01/04 15:03:10 ID:igdUbjZX
私の場合、自宅ﾏﾝｼｮﾝから最寄り駅まで徒歩25分
(バスも一応あるけどいつも渋滞するのであてにできない)
そこから職場まで電車に揺られて1時間10分
乗り換え２回、乗る電車は３本とも超ラッシュ
俺と似たような状況の人いる？
(バスも一応あるけどいつも渋滞するのであてにできない)
そこから職場まで電車に揺られて1時間10分
乗り換え２回、乗る電車は３本とも超ラッシュ
俺と似たような状況の人いる？
２０分はさすがにためらう。
雨や台風の日は駅につくまでにグチャグチャになるし、
バスがあったとしても遅れたりであてにならず精神的負担が大きい。
実家がそうだったから懲り懲り。天気が悪いと本当に憂鬱だった。
今は駅３分にした。雪でもまったく苦痛がない。
でもたしかに歩く機会はめっきり減ったので駅5分くらいがいいかも。
雨や台風の日は駅につくまでにグチャグチャになるし、
バスがあったとしても遅れたりであてにならず精神的負担が大きい。
実家がそうだったから懲り懲り。天気が悪いと本当に憂鬱だった。
今は駅３分にした。雪でもまったく苦痛がない。
でもたしかに歩く機会はめっきり減ったので駅5分くらいがいいかも。
運動不足で成人病になるよりいいだろ。
健康の為にいいよ。
健康の為にいいよ。
セン北南から徒歩２０分以上かかるいいマンションいっぱいあるよ。
歩けば？太るよ？
タクシー町の行列うざい
タクシー待ってるうちに、家に着くじゃん。
駅遠しか買うことが出来なかった人間の戯言か。
買えるなら駅近買ってるんだから当然だろ。
自分より貧乏だからって見下すような発言は人としてよろしくないですよ。
自分より貧乏だからって見下すような発言は人としてよろしくないですよ。
423 ：名無し不動さん：05/01/05 20:56:15 ID:L402nJy/
理想は徒歩八分くらいだな
駅間近で環境がよければいいけど
駅間近で環境がよければいいけど
>>422
そりゃ2千万も3千万も差があるならわかるよ。
そもそもこのスレは700万の差で20分ってことなんだけど。
その差なら不動産価値の下落・タクシー代や往復40分×数十年
を時給換算すれば、とてもお買い得とは言えない。
それに急な転勤でも賃貸にも出せないよ。
駅前なら借り手は一杯いるし高く貸せる。
そりゃ2千万も3千万も差があるならわかるよ。
そもそもこのスレは700万の差で20分ってことなんだけど。
その差なら不動産価値の下落・タクシー代や往復40分×数十年
を時給換算すれば、とてもお買い得とは言えない。
それに急な転勤でも賃貸にも出せないよ。
駅前なら借り手は一杯いるし高く貸せる。
そもそも転勤の可能性があるかどうか
価格下落しても、最後まで住むつもりなら関係ないわけだし
本人に確認してみないと。
価格下落しても、最後まで住むつもりなら関係ないわけだし
本人に確認してみないと。
426 ：名無し不動さん：05/01/05 22:37:05 ID:SXRutEMX
そもそもマンションで20分歩くなら、一戸建てでいいのでは？
金をかけたくなければ、借家住まいにすべき。
金をかけたくなければ、借家住まいにすべき。
427 ：ーあ：05/01/05 23:03:01 ID:IkONEHIp
マンションの魅力は駅の近くに住めることでは？２０分歩くなら迷わず一戸建てにしなさい。
なんか埼玉の騎西？とかに駅から「バスで２０分」なんて団地があるよね。
誰が何の目的で住んでいるんだろう。
誰が何の目的で住んでいるんだろう。
同じ徒歩20分でも周りが工場ってマンションを見かけるが、これはNG。
逆に良質な住宅地近隣の環境の良い物件なら20分もありかな。駐車場料金も手ごろだし。
もちろん荒天時はバス併用可能ってことで。
駅近の環境は悪化するばかりなので。これからは広めと環境でしょう。
逆に良質な住宅地近隣の環境の良い物件なら20分もありかな。駐車場料金も手ごろだし。
もちろん荒天時はバス併用可能ってことで。
駅近の環境は悪化するばかりなので。これからは広めと環境でしょう。
流行というのもあるしなあ。
今は駅近がいいかもしれないけど、実際に売るとか貸すとかする時に、
広めの郊外ブームがきているかもしれん。
逆に駅近が加熱していって土地代が駅近だけ高騰すると、固定資産税
とかが痛いかもしれん。
今は駅近がいいかもしれないけど、実際に売るとか貸すとかする時に、
広めの郊外ブームがきているかもしれん。
逆に駅近が加熱していって土地代が駅近だけ高騰すると、固定資産税
とかが痛いかもしれん。
徒歩20分というと駅から2.5km？
未来社会ではセグウェイでそれくらい楽々ですよ！
＃その前に道交法と駅前駐セグウェイ場をなんとかしないと
未来社会ではセグウェイでそれくらい楽々ですよ！
＃その前に道交法と駅前駐セグウェイ場をなんとかしないと
＞もちろん荒天時はバス併用可能ってことで
→そういう時は渋滞しますよ。
＞流行というのもあるしなあ
ご冗談を、こんな事に流行なんてないだろ。
＞未来社会ではセグウェイ
メット被って、ナンバーにウインカー類もつけないと。
それにチャリ置場に停めたら、簡単に盗まれるよ。
→そういう時は渋滞しますよ。
＞流行というのもあるしなあ
ご冗談を、こんな事に流行なんてないだろ。
＞未来社会ではセグウェイ
メット被って、ナンバーにウインカー類もつけないと。
それにチャリ置場に停めたら、簡単に盗まれるよ。
433 ：名無し不動さん：05/01/06 11:23:36 ID:0XQ8+so2
徒歩２０分は1.6km
タクシーだとワンメーター
タクシーだとワンメーター
1.6kmは不動産屋の広告基準でしょ。
実際には信号や坂があったりして、1.6kmなら
25分近くかかるわな。
平均的に20分で歩けるのは1.4kmくらい。
実際には信号や坂があったりして、1.6kmなら
25分近くかかるわな。
平均的に20分で歩けるのは1.4kmくらい。
435 ：名無し不動さん：05/01/07 22:06:15 ID:1zyCeNW9
微妙な議論ですな
府中のFユニバース 工場地帯なのにバス便です。
買った人は何を考えているのでしょう？
買った人は何を考えているのでしょう？
工場の人なら職場まで徒歩ちょっとになるんじゃないの？
438 ：名無し不動さん：05/01/09 19:02:45 ID:qkvXvOdp
徒歩マンセーだ、この野郎
バブルの頃に買っちゃった人って、徒歩１５分とかざらにいるよね。
気の毒だけど、売れないよ。
気の毒だけど、売れないよ。
440 ：名無し不動さん：05/01/10 09:00:05 ID:p+MOy40d
新三郷駅徒歩20分分譲マンション70平米3LDKを
16年前5000万円で買いましたが・・
ファミリーサイズなんで結構需要あると思いますが。
つくばエキスプレスが秋に開通(南流山)秋葉原まで乗車時間25分です。
都心への住み替え狙って秋ごろに3500万円くらいで売り抜けようとたくらんでいます(ｳｼｼ
16年前5000万円で買いましたが・・
ファミリーサイズなんで結構需要あると思いますが。
つくばエキスプレスが秋に開通(南流山)秋葉原まで乗車時間25分です。
都心への住み替え狙って秋ごろに3500万円くらいで売り抜けようとたくらんでいます(ｳｼｼ
三郷で、築１６年で、70平米なんて中途半端な広さで3500万って・・・？
釣り？釣り？
釣り？釣り？
そもそも16年前にそんなショボイ場所で5000万って、あり得るのか？
徒歩20分で？三郷で？
徒歩20分で？三郷で？
2000万もつかんだろ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?lock=1&code_b=13&no=02570000at65532
徒歩20分で70平米3000万っつったら品川駅徒歩の新築ﾏﾝｿﾝ買えますな。
港南要らんけど。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?lock=1&code_b=13&no=02570000at65532
徒歩20分で70平米3000万っつったら品川駅徒歩の新築ﾏﾝｿﾝ買えますな。
港南要らんけど。
445 ：名無し不動さん：05/01/10 11:59:48 ID:Oo7X3FT1
おまえら 440 なんてすぐ釣りだってわかるだろ。アホかお前ら
クマー(ry
藻マイら、身障者のことも考えれ！
頭の不自由なひとですか？
可哀想だね。頭が不自由なんて。
＞＞４４８
＞＞４４９
通報しますた
＞＞４４９
通報しますた
いろいろ言われていますが・・
あの当時は三郷、流山、野田のファミリーサイズで大体5千万
都内のワンルームに1億の値段が付いた時代ですよ
郊外のマンションも1995年には2,3億まで上がると思って全力投球で買いましたよ
今でも3000万くらいならいつでも売れると思っているけど
TX開通で、プラス500くらい期待してますよｗｗｗ
ローン残金返済して、残り頭金にして品川あたりで都心生活にそろそろシフトしようかな・・っとｗ
あの当時は三郷、流山、野田のファミリーサイズで大体5千万
都内のワンルームに1億の値段が付いた時代ですよ
郊外のマンションも1995年には2,3億まで上がると思って全力投球で買いましたよ
今でも3000万くらいならいつでも売れると思っているけど
TX開通で、プラス500くらい期待してますよｗｗｗ
ローン残金返済して、残り頭金にして品川あたりで都心生活にそろそろシフトしようかな・・っとｗ
ｗの使い方が悲壮感を漂わせててｗ
また、しつこく釣り？
新築でももっと安いっつーの。
頭がバブルのままなのか？
ＴＸが開通したところで、
所詮大した駅じゃないんだが、ドリーマーか？
新築でももっと安いっつーの。
頭がバブルのままなのか？
ＴＸが開通したところで、
所詮大した駅じゃないんだが、ドリーマーか？
ここまで高値掴みしてたら
現実を見たくなくなるんだろうな。
端から見てたら、笑っちゃうけど。
現実を見たくなくなるんだろうな。
端から見てたら、笑っちゃうけど。
456 ：名無し不動さん：05/01/10 20:52:54 ID:Oo7X3FT1
451 みたいな釣りは無視が１番ですぞ。
バブルで高値掴みしちゃった人って
こういう風に夢を見てないと、精神のバランスが取れないんだろうね。
こういう風に夢を見てないと、精神のバランスが取れないんだろうね。
>>458
状態にも因るが1500〜2000万掲示の1000〜1500万実売ってとこだろう
状態にも因るが1500〜2000万掲示の1000〜1500万実売ってとこだろう
むぅ、
http://www.hoosiers.co.jp/products/bukken/w_misato/main.html
三郷駅徒歩6分の新築が3LDK 1800万円台〜かぁ…
100平米の一番高い部屋でも3400万円台。
>>460はちょっと高すぎかもね。
http://www.hoosiers.co.jp/products/bukken/w_misato/main.html
三郷駅徒歩6分の新築が3LDK 1800万円台〜かぁ…
100平米の一番高い部屋でも3400万円台。
>>460はちょっと高すぎかもね。
新築が1800万台なら、１６年物なんか500万くらいじゃない？
発売当時は・・結構都内の物件と比較してもかなりスペックのいい物件だったのだけどね
洗面台なんかも別にシャンプー用の蛇口とかも付いてたりする。
作りもしっかりしているし、最近のシャブコン物件とは比較にならんけどね
バブルの頃手も足も出なかった負け組みサンたちせいぜい吼えてな
洗面台なんかも別にシャンプー用の蛇口とかも付いてたりする。
作りもしっかりしているし、最近のシャブコン物件とは比較にならんけどね
バブルの頃手も足も出なかった負け組みサンたちせいぜい吼えてな
バブルの頃はまだ高校生だったよ、440父さん。
そしてその値段で、湾岸（一応都内ね）に同じくらいの物件買う。
多分、あなたより楽して買った事になるんだろうね。
それって負け組なのかな？
そしてその値段で、湾岸（一応都内ね）に同じくらいの物件買う。
多分、あなたより楽して買った事になるんだろうね。
それって負け組なのかな？
＞洗面台なんかも別にシャンプー用の蛇口とかも付いてたりする。
朝シャンなんて言葉が流行った時代か。
電車の中がいつでもシャンプー臭かったな。
朝シャンなんて言葉が流行った時代か。
電車の中がいつでもシャンプー臭かったな。
まだ現実が見えてないんだ・・・。
釣りじゃないみたいだし・・・。
洗面台にシャンプー用の蛇口って・・・。
そういう内装設備は、あとから数十万程度でどうにでも出来るんだけど。
立地のヘボさはどうにもならないね。
>>464
440父さんって・・・ﾊｹﾞﾜﾗ
釣りじゃないみたいだし・・・。
洗面台にシャンプー用の蛇口って・・・。
そういう内装設備は、あとから数十万程度でどうにでも出来るんだけど。
立地のヘボさはどうにもならないね。
>>464
440父さんって・・・ﾊｹﾞﾜﾗ
＞＞４６２
ただじゃねえか？
ただじゃねえか？
469 ：名無し不動さん：05/01/10 23:06:54 ID:Oo7X3FT1
築16年？三郷駅徒歩15分以上？残念だが売れないよ。自分で一生住むしかないよ。こんなバカ客がいる限りどの時代もマンションは売れるんだなとよくわかる。
徒歩15分スレもあるけど、この5分差て意味あるの？
かつての年収スレのように棲み分けてるのか・・・？
駅まで徒歩15分って・・・
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062918893/
かつての年収スレのように棲み分けてるのか・・・？
駅まで徒歩15分って・・・
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062918893/
団塊って大学出てても、ガッツ石松程度の頭しかないからね。
うわー、ホントに馬鹿だ。
>>471
爆笑
爆笑
>>472
いいよ(ﾌﾟ
いいよ(ﾌﾟ
476 ：名無し不動さん：05/01/10 23:38:09 ID:Oo7X3FT1
472 本当は釣りなんでしょ？真面目に言ってる？
中古なのに新築より高い価格設定。
立地もショボイ。
誰も買わねーよ。
立地もショボイ。
誰も買わねーよ。
440からの流れは、釣りか痔炎にしても面白すぎる！
フラッシュにして取っておきたいぐらいだ！ あー腹がいてえ！
フラッシュにして取っておきたいぐらいだ！ あー腹がいてえ！
釣りっぽいけど、いちおうマジレス。
三郷って、ただでさえ三郷団地などマンションだらけのエリアで、
中古マンションが大量に売り出されているってのに、中途半端な立地から
買い手は少ない。三郷市の人口が減少していることからも明らかです。
残念だけど売れないでしょう。500万くらいなら売れるかも・・・。
三郷って、ただでさえ三郷団地などマンションだらけのエリアで、
中古マンションが大量に売り出されているってのに、中途半端な立地から
買い手は少ない。三郷市の人口が減少していることからも明らかです。
残念だけど売れないでしょう。500万くらいなら売れるかも・・・。
バブル期って、ほんとにこんなヘボイ物件が5000万もしたの？
481 ：名無し不動さん：05/01/10 23:50:12 ID:Oo7X3FT1
三郷徒歩20分のマンションを買ってしまったおじさん。ここまでバカにされてつらいだろ。早く寝な。もう来なくていいよ。おじさんの物件マジで売れないから大切に使いな。
>>481
優しいねー。
優しいねー。
バブル期ってのは何が起きてもおかしくない時代だったからな。
もし知らないんだったら、こんなのがあったんだよ、
↓チバリーヒルズ
http://members.at.infoseek.co.jp/chibaly_hills/
もし知らないんだったら、こんなのがあったんだよ、
↓チバリーヒルズ
http://members.at.infoseek.co.jp/chibaly_hills/
徒歩６分の新築が1800なのに、徒歩２０分築１６年が3000？
てめぇら・・ざけんじゃねぇぞ！まだローン2500万くらい残ってるんだ
釣り？真性？
みんなあんまり言うと440がかわいそうじゃないか。
440のような（多分何の罪も無いフツーの大企業のサラリーマン。推定年齢49歳。高校生と中学生の子供二人）
おとうさんが、こんな今では考えられない負の遺産を解消できないでいる中、
不動産や銀行は公的資金との名目の債務免除で生き残っているんだよ。
440のような（多分何の罪も無いフツーの大企業のサラリーマン。推定年齢49歳。高校生と中学生の子供二人）
おとうさんが、こんな今では考えられない負の遺産を解消できないでいる中、
不動産や銀行は公的資金との名目の債務免除で生き残っているんだよ。
既にリストラされてるんじゃないか？
こんな馬鹿なオッサン。
こんな馬鹿なオッサン。
当時は、三郷も土浦よりはましだった。
残債が2500万あるから、根拠もなく3000万で売るって言ってたわけか。
この期に及んで利益出そうとしてるところが、痛すぎる。
しかし、5000万が16年後に500万相当の価値になるんだから
不動産って怖いよな。
この期に及んで利益出そうとしてるところが、痛すぎる。
しかし、5000万が16年後に500万相当の価値になるんだから
不動産って怖いよな。
492 ：名無し不動さん：05/01/11 00:38:53 ID:726HSvhe
マジで500万でも売れないよ。最上階・南西角部屋なら買い手もあるかもしれないが、一戸建てならともかくマンションで駅徒歩20分は致命傷。
493 ：名無し不動さん：05/01/11 00:41:25 ID:MO8PB8YV
ワコーレ北喪と状態？
>>491
富士通株も５０００円から５００円になったよ。
富士通株も５０００円から５００円になったよ。
>>494
そう。頭おかしいよ。
そう。頭おかしいよ。
440は、自らネタを提供して今まさに新築で
徒歩20分マンションを買おうとしている
香具師に16年後どれだけ悲惨な状態になるか
啓蒙してるんだよ。
徒歩20分マンションは、買ったその日から半値八掛け
の世界。16年後は絶対売れない。
どうして欲しけりゃ売れ残りを半値で買え。
徒歩20分マンションを買おうとしている
香具師に16年後どれだけ悲惨な状態になるか
啓蒙してるんだよ。
徒歩20分マンションは、買ったその日から半値八掛け
の世界。16年後は絶対売れない。
どうして欲しけりゃ売れ残りを半値で買え。
バブルの時は六本木のワンルーム１億以上で売買されていた。
高崎線のJR行田にあるライオンズでさえ値段が上昇すると友人は確信していた
くらいだった。あの当時ローンを組んで買った人の多くは身動きできないのが
実情だ。
高崎線のJR行田にあるライオンズでさえ値段が上昇すると友人は確信していた
くらいだった。あの当時ローンを組んで買った人の多くは身動きできないのが
実情だ。
自分の身を捨てて、他の人に啓蒙してくれてると？
503 ：よねちん：05/01/11 01:23:24 ID:5QJ8Se9N
漏れは３年前新宿区の山手線内側の新築５５平米マンション（２ＬＤＫ）を
３０００万で買った。
徒歩２０分で利用できる駅は６個くらいあると思う。
狭いけど、この辺りってお医者さんとか多くてセカンドハウス的な需要もあるから
値段落ちないんだよね。
売るつもりないけど不動産屋に買取査定したら３０００万ですって。
(あがっていることを少し期待した妄想野郎ですが・・。）
ローン残高はあと２１００万円。
>440さんよりも先にローン返済できるかも。
そして、>>440さんより高く売れるかな。
３０００万で買った。
徒歩２０分で利用できる駅は６個くらいあると思う。
狭いけど、この辺りってお医者さんとか多くてセカンドハウス的な需要もあるから
値段落ちないんだよね。
売るつもりないけど不動産屋に買取査定したら３０００万ですって。
(あがっていることを少し期待した妄想野郎ですが・・。）
ローン残高はあと２１００万円。
>440さんよりも先にローン返済できるかも。
そして、>>440さんより高く売れるかな。
504 ：名無し不動さん：05/01/11 01:38:08 ID:726HSvhe
↑だから何？
440に対する皮肉だろ。
440に通じるか、疑問だけど。
440に通じるか、疑問だけど。
506 ：よねちん：05/01/11 01:42:25 ID:5QJ8Se9N
すまん。
駅から近い場所だったら３年たっても値段が下がらないよ
って言いたかった訳。
以下別スレのコピペ
*-*-*-*-*-*-*-*
302 ：名無し不動さん ：05/01/10 17:42:04 ID:???
悲しきバブル世代よ
部下は都心在住で悠々通勤なのに
上司の自分は神奈川千葉埼玉の最果てから、
いつも２時間かけて通ってますよw
303 ：名無し不動さん ：05/01/10 18:09:34 ID:???
そんな極端な例を出されても...
その手のバブル世代だって、ほとんどは通勤40分〜1時間くらいでしょ。
304 ：名無し不動さん ：05/01/11 01:32:06 ID:???
＞＞302
今まで払い込んだ利子だけでいまなら都内にマンション買えるんだよなぁ。
駅から近い場所だったら３年たっても値段が下がらないよ
って言いたかった訳。
以下別スレのコピペ
*-*-*-*-*-*-*-*
302 ：名無し不動さん ：05/01/10 17:42:04 ID:???
悲しきバブル世代よ
部下は都心在住で悠々通勤なのに
上司の自分は神奈川千葉埼玉の最果てから、
いつも２時間かけて通ってますよw
303 ：名無し不動さん ：05/01/10 18:09:34 ID:???
そんな極端な例を出されても...
その手のバブル世代だって、ほとんどは通勤40分〜1時間くらいでしょ。
304 ：名無し不動さん ：05/01/11 01:32:06 ID:???
＞＞302
今まで払い込んだ利子だけでいまなら都内にマンション買えるんだよなぁ。
都心以外でも仕事が見つかるようになると、
都心のマンションは思いっきり下落するんだがね。
便利さよりもより切実な就労機会がマンション価格を下支えしてるんだよ。
都心のマンションは思いっきり下落するんだがね。
便利さよりもより切実な就労機会がマンション価格を下支えしてるんだよ。
２年前に日本橋で３０００万円のマンション買ったとか、
３年前に新宿で３０００万円のマンション買ったとか、
２年前が買い時だったとか、
電波ゆんゆん。ご苦労なこった。
３年前に新宿で３０００万円のマンション買ったとか、
２年前が買い時だったとか、
電波ゆんゆん。ご苦労なこった。
電波って…
新宿辺りの相場を見てみなよ。
http://www.nisshin-h.co.jp/area/shinjuku/
中古だけど、この辺はそれほど大幅下落しないから。（安くはなるけど）
全体的にこんな相場だろ。
新宿辺りの相場を見てみなよ。
http://www.nisshin-h.co.jp/area/shinjuku/
中古だけど、この辺はそれほど大幅下落しないから。（安くはなるけど）
全体的にこんな相場だろ。
>>503
いくら山手線の内側でも駅から２０分はダメ
いくら山手線の内側でも駅から２０分はダメ
山手線の内側でも駅から２０分って所は、
そうは無いと思うが。
そうは無いと思うが。
503は徒歩20分以内に駅6個と言ってるので、
近い駅は数分じゃねーの。
近い駅は数分じゃねーの。
例えば河田町とか富久町は、20分以内なら駅6個あるのでは。
新宿線、大江戸線、丸の内線の各駅二つは20分あれば歩けると思う。
それに曙橋なら10分以内じゃないのかな。
新宿線、大江戸線、丸の内線の各駅二つは20分あれば歩けると思う。
それに曙橋なら10分以内じゃないのかな。
503は２０分以内とはいってないじょ。
言いたい放題だな・・
勝手に言っていろ。といいたいが、ｵﾏｴらみたいな若い連中がのうのうと夜に
ネットの掲示板なんかに書き込みしていられるような豊かな日本を作ったのは俺たちだからな。
バブル世代だろうとなんだろうと勝手に言うがいいよ。
しかし、この豊かな日本を作った誇りはｵﾏｴらには負けないと思うが
3500くらいで売れれば1000くらい手元に残るからな・・
そのほかの資産とあわせて、1500万くらい頭金諸経費で品川にでもﾏﾝｼｮﾝ買おうと思っているが何か？
15年くらいのローン組めれば都心で定年逃げ切りも可能と踏んでいるよ
勝手に言っていろ。といいたいが、ｵﾏｴらみたいな若い連中がのうのうと夜に
ネットの掲示板なんかに書き込みしていられるような豊かな日本を作ったのは俺たちだからな。
バブル世代だろうとなんだろうと勝手に言うがいいよ。
しかし、この豊かな日本を作った誇りはｵﾏｴらには負けないと思うが
3500くらいで売れれば1000くらい手元に残るからな・・
そのほかの資産とあわせて、1500万くらい頭金諸経費で品川にでもﾏﾝｼｮﾝ買おうと思っているが何か？
15年くらいのローン組めれば都心で定年逃げ切りも可能と踏んでいるよ
大江戸線の開通で山手線内、
駅から徒歩15分以上かかる地域はなくなったんじゃないの。
駅から徒歩15分以上かかる地域はなくなったんじゃないの。
有るだろう
巣鴨とか駒込の駅間
高田馬場と大久保の駅間とか
巣鴨とか駒込の駅間
高田馬場と大久保の駅間とか
519 ：名無し不動さん：05/01/11 21:28:09 ID:g1kFh9uA
巣鴨〜駒込って500メートルしかないのだが…
20分もかからんが、渋谷の東４丁目（國學院大學周辺）は
どの駅からも離れてる。
渋谷、恵比寿、広尾、表参道どこも１５分ちょっとかかる。
どの駅からも離れてる。
渋谷、恵比寿、広尾、表参道どこも１５分ちょっとかかる。
その辺りは駅から離れていることがかえってプラス要因になる。
どこから来たか分からない連中がウロウロしてる駅前は住環境悪いからね。
どこから来たか分からない連中がウロウロしてる駅前は住環境悪いからね。
港南は品川駅(山手線)から20分かかるよ
524 ：よねちん：05/01/11 23:58:48 ID:5QJ8Se9N
すまんね。徒歩２０分以内で６駅ってことです。
ざっくりなんで突っ込まないでね。
５分若松河田＠大江戸線
８分東新宿＠大江戸線
１２分＠曙橋＠新宿線
１４分＠早稲田＠東西線
１４分新宿３丁目
１４分牛込柳町＠大江戸線
１８分新大久保＠ＪＲ
メトロ１３号線の新宿７丁目駅も徒歩８分くらいになるのかな？
ざっくりなんで突っ込まないでね。
５分若松河田＠大江戸線
８分東新宿＠大江戸線
１２分＠曙橋＠新宿線
１４分＠早稲田＠東西線
１４分新宿３丁目
１４分牛込柳町＠大江戸線
１８分新大久保＠ＪＲ
メトロ１３号線の新宿７丁目駅も徒歩８分くらいになるのかな？
>>523
山の手線内の話なんだケド
山の手線内の話なんだケド
バブルおじさん、スルーされてる・・・・。ｗ
シー。
せめて今だけでも3500万で売れると夢を見させてあげなよ。。。
売却代金をアテにして、売却前に先に都心マンションを買うことだけは絶対やめとけよ？> 440パパ
せめて今だけでも3500万で売れると夢を見させてあげなよ。。。
売却代金をアテにして、売却前に先に都心マンションを買うことだけは絶対やめとけよ？> 440パパ
文京区目白台1丁目から豊島区高田1丁目あたりも
都電以外の駅は15分くらいかかる。
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.42.40.813&el=139.43.13.859&la=1&fi=1&sc=4
>>521もそんな感じ
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.39.5.543&el=139.42.56.588&la=1&sc=3&CE.x=300&CE.y=156
都電以外の駅は15分くらいかかる。
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.42.40.813&el=139.43.13.859&la=1&fi=1&sc=4
>>521もそんな感じ
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.39.5.543&el=139.42.56.588&la=1&sc=3&CE.x=300&CE.y=156
>>524
大江戸線の駅から近くても意味無いな
大江戸線の駅から近くても意味無いな
530 ：よねちん：05/01/12 23:24:57 ID:dim3z8/v
531 ：名無し不動さん：05/01/13 13:29:22 ID:ZvL+QStH
ちっちゃい駅の駅近なんて意味なし
バス停とかわらんよ
バス停とかわらんよ
バス停と同じってことはないよ。
電車は乗り換えができるから。
電車は乗り換えができるから。
ちっちゃい駅のような町だと、バスも走ってないような所は珍しくない。
>>532
はぁ？バスも乗り換えは出来ますが
はぁ？バスも乗り換えは出来ますが
このスレはバス便マンションではなく徒歩20分マンションが対象じゃないの？
もちろんどちらにも該当するマンションもあるだろうが。
もちろんどちらにも該当するマンションもあるだろうが。
537 ：名無し不動さん ：05/01/13 13:53:46 ID:W8tWxfLg
バスの乗り換え ﾜﾛﾀ！
538 ：名無し不動さん：05/01/13 14:24:29 ID:dAPk1nHE
駅遠の負け惜しみに、反応する必要は無いと思うが。
そりゃ10分に1本も電車が無いような辺鄙な支線なら不便だろうけど。
本線だけど各停しかとまらない小駅なら、
各停は優等列車に抜かされる駅でその優等列車に接続することが多いから、
ホームの反対側まで数歩で乗り換えて都心までいける。
もちろんそうでない路線や列車もあるけどね。
本線だけど各停しかとまらない小駅なら、
各停は優等列車に抜かされる駅でその優等列車に接続することが多いから、
ホームの反対側まで数歩で乗り換えて都心までいける。
もちろんそうでない路線や列車もあるけどね。
542 ：名無し不動さん：05/01/13 15:42:48 ID:iaZg2LLW
いいスレタイだ、
確かに毎日２０分行帰りすれば健康になる。
しかし、バスなどつかえば月１万程度の出費になる。
マンション買った訳でないが上記のような理由で家賃１万高い部屋を選択したよ。
ただ、過去に徒歩２０分のアパートに住んでたけど、大変とは思わなかったな。
確かに毎日２０分行帰りすれば健康になる。
しかし、バスなどつかえば月１万程度の出費になる。
マンション買った訳でないが上記のような理由で家賃１万高い部屋を選択したよ。
ただ、過去に徒歩２０分のアパートに住んでたけど、大変とは思わなかったな。
>>542
大変かそうでないかは経験値だね。
一度、駅近の便利なところに住むとそういうところから離れられないよ。
でも一度も便利なところを知らないと不便なところでも、そういうもんかな？
となる。知らないほうが幸せかもね。
大変かそうでないかは経験値だね。
一度、駅近の便利なところに住むとそういうところから離れられないよ。
でも一度も便利なところを知らないと不便なところでも、そういうもんかな？
となる。知らないほうが幸せかもね。
544 ：名無し不動さん：05/01/13 16:35:50 ID:d1OjxdEj
確かに30代入ると運動しないと太るよね。
漏れは独身じゃないけど、駅近に引っ越して
2年で3キロ以上太っちまった。
昨年春、子供が出来て広い家に引っ越したが、駅からは
13、4分くらい（大通りの信号にひっかかると14分）。
1年も経たずに2キロ痩せた。春には元の体重に戻ると思う。
かみさんの買い物は徒歩3分にＯＫがあるので無問題。
徒歩20分はちょっと遠いと思うが、10分台前半くらいが
ちょうどいいように思う。
漏れは独身じゃないけど、駅近に引っ越して
2年で3キロ以上太っちまった。
昨年春、子供が出来て広い家に引っ越したが、駅からは
13、4分くらい（大通りの信号にひっかかると14分）。
1年も経たずに2キロ痩せた。春には元の体重に戻ると思う。
かみさんの買い物は徒歩3分にＯＫがあるので無問題。
徒歩20分はちょっと遠いと思うが、10分台前半くらいが
ちょうどいいように思う。
546 ：名無し不動さん：05/01/13 17:01:02 ID:RwTDqYcd
私も駅から徒歩約10分の一戸建てに住んでますが通勤の帰りはひとつ手前の駅で降りて毎日30分歩いてます。おかげで少し痩せました！
今はちと辛いけど、
春になったら歩くのも楽しいよね
春になったら歩くのも楽しいよね
健康のためにとか、
気持ちいいからとか、
歩きたいから歩くのと
絶対に歩かなければ帰れないのとは
全く違う次元の話。
気持ちいいからとか、
歩きたいから歩くのと
絶対に歩かなければ帰れないのとは
全く違う次元の話。
ガンガン歩いても汗かかないから冬の方が良いよ。
夏場の徒歩20分はタマラン！
夏場の徒歩20分はタマラン！
＞ガンガン歩いても汗かかないから冬の方が良いよ。
そう言えばそうだなあ。ちょっと早足にすれば暖かくなるぐらいで
今のほうが暑い夏より気持ちいいね。
>>548
帰りはタクシーを使ってもいいんだけど、むしろ行きがねｗ
そう言えばそうだなあ。ちょっと早足にすれば暖かくなるぐらいで
今のほうが暑い夏より気持ちいいね。
>>548
帰りはタクシーを使ってもいいんだけど、むしろ行きがねｗ
徒歩２０分なんか、いざ売却したくても
誰も買ってくれない。
賃貸にまわすことも出来ない。
最悪。
誰も買ってくれない。
賃貸にまわすことも出来ない。
最悪。
駅近の高層マンションもいいぞ。普段はエレベーター利用して、
運動したい時は20分かけて階段上るんだ。
運動したい時は20分かけて階段上るんだ。
徒歩２０分を500万で買って楽しく暮らせばいいと思う。
>>552
その方が運動になるな。
その方が運動になるな。
下からは階段に入れない高層マンションが多いよ。
歩きたくない日もある
デブのくせに
デブになるから駅遠のマンソン買うの？
デブだから駅近を買うんじゃない？
駅遠の負け惜しみのせいで、
論点をずらそうとしてるのか。
論点をずらそうとしてるのか。
デブばっか
デブの負け惜しみのせいで、
徒歩２０分スレを荒らしているのか。
徒歩２０分スレを荒らしているのか。
ほんとに論点をずらそうとしてるな。
【負けないぞ】徒歩２０分のマンション【歩くんだ】
だろ。負けたからデブになったんじゃないか。
だろ。負けたからデブになったんじゃないか。
おまいの方がデブだったりしないですよね？
やっぱし論点ずらすし。
ほんとうにデブってやだよね。
駅近でないとだめ、と言い出したのはデブだったんだね。
うん。でも、２０分も直射日光を浴びたハゲもいやだよ。
デブとハゲばっか
人生二択だな。デブ or ハゲ
一時間歩いてもカロリー消費量は３００Kcalくらいだよ。
20分歩いても、やっと有酸素運動による体脂肪の燃焼が始まりつつあるかというときだから、
あんまり意味ないね。
20分歩いても、やっと有酸素運動による体脂肪の燃焼が始まりつつあるかというときだから、
あんまり意味ないね。
駅近のデブと駅遠のハゲ、どっちが強いんだろうね。
うーん どっちでもいいや
どっちでもいいけど、デブ and ハゲ だけはヤダナ。
そんなに論点ずらしたい？
悔しいの？
悔しいの？
なにが？
元々ハゲてたら駅近には住めないってことですか？
ハゲとかデブとか関係ないじゃん。
悔しいから論点ずらしてるんだね。
むなしくない？
どうやら問題は運動不足と日射病らしいよ。
俺太らない体質だから関係ない？
そういう君は、駅近でも駅遠でもOK。
でも、デブは駅近でないとね。
でも、デブは駅近でないとね。
まだやってる。
駅近商業地の敷地目一杯使ったゴミゴミしたマンションより、
駅から遠くても大規模開発で敷地にゆとりがあって緑豊かで
スーパーも中にあって車使うにも渋滞無くて便利なマンションがいいと思う。
専業主婦と小さな子供にはね。
旦那は犠牲になれってこと。それで解決。
駅から遠くても大規模開発で敷地にゆとりがあって緑豊かで
スーパーも中にあって車使うにも渋滞無くて便利なマンションがいいと思う。
専業主婦と小さな子供にはね。
旦那は犠牲になれってこと。それで解決。
子供も小学高学年になれば、愛想つかすよ。
小学生は普段電車に乗る用事なんか無いだろ。
繁華街のゲーセンで不良化するより、親としては
公園で遊んでくれている方がいいと思うが。
繁華街のゲーセンで不良化するより、親としては
公園で遊んでくれている方がいいと思うが。
>>569
全然関係ないがハゲになってしまったらむしろ積極的に日光を浴びて
竹中直人みたいに黒くした方がいい。
日焼けしてない孫正義や松平健@特殊メイク無し状態よりも自然でいい感じ。
しかし駅20分で日当たり悪かったら最悪だな。
全然関係ないがハゲになってしまったらむしろ積極的に日光を浴びて
竹中直人みたいに黒くした方がいい。
日焼けしてない孫正義や松平健@特殊メイク無し状態よりも自然でいい感じ。
しかし駅20分で日当たり悪かったら最悪だな。
>>言いたい放題だな・・
勝手に言っていろ。といいたいが、ｵﾏｴらみたいな若い連中がのうのうと夜に
ネットの掲示板なんかに書き込みしていられるような豊かな日本を作ったのは俺たちだからな。
バブル世代だろうとなんだろうと勝手に言うがいいよ。
しかし、この豊かな日本を作った誇りはｵﾏｴらには負けないと思うが
3500くらいで売れれば1000くらい手元に残るからな・・
そのほかの資産とあわせて、1500万くらい頭金諸経費で品川にでもﾏﾝｼｮﾝ買おうと思っているが何か？
15年くらいのローン組めれば都心で定年逃げ切りも可能と踏んでいるよ
(ry
ｳﾌﾟﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
勝手に言っていろ。といいたいが、ｵﾏｴらみたいな若い連中がのうのうと夜に
ネットの掲示板なんかに書き込みしていられるような豊かな日本を作ったのは俺たちだからな。
バブル世代だろうとなんだろうと勝手に言うがいいよ。
しかし、この豊かな日本を作った誇りはｵﾏｴらには負けないと思うが
3500くらいで売れれば1000くらい手元に残るからな・・
そのほかの資産とあわせて、1500万くらい頭金諸経費で品川にでもﾏﾝｼｮﾝ買おうと思っているが何か？
15年くらいのローン組めれば都心で定年逃げ切りも可能と踏んでいるよ
(ry
ｳﾌﾟﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
591 ：よねちん：05/01/14 22:48:55 ID:6mlJlBb0
>>440は４５歳？
592 ：名無し不動さん：05/01/14 22:54:17 ID:a2pMY6rV
定年逃げ切り？
＞この豊かな日本を作った誇りは
豊かな皮下脂肪ですな
＞逃げ切りも可能と踏んでいるよ
髪の毛が逃げ切っていますな
デブでハゲですな
豊かな皮下脂肪ですな
＞逃げ切りも可能と踏んでいるよ
髪の毛が逃げ切っていますな
デブでハゲですな
まだバブルおじさん生きてたんだ。
てっきり自殺したかと。ｗ
てっきり自殺したかと。ｗ
バブルおじさんは「今の豊かな日本」作りにはあまり役に立ってないよ。
あり得ないよな。
三郷ごときにマンション買って威張ってるなんて。
三郷ごときにマンション買って威張ってるなんて。
597 ：名無し不動さん：05/01/15 00:00:13 ID:D83DcFWf
新浦安
新浦安は、逆に、駅から遠い、海近くのマンションがステイタスになってるそうだ。
実際は、頭のおかしい主婦の希望を聞いて、旦那が通勤大変なだけだが。
実際は、頭のおかしい主婦の希望を聞いて、旦那が通勤大変なだけだが。
なるほどな。バブルの頃にイケイケのサラリーマンの背中を見て
就職した連中が、今は目標を失って>>594->>595みたいに能書き
垂れてるわけだ。
もうお前らもいい年なんだろ？親が悪いとか国が悪いとか世界が
悪いとか言ってばかりいないで、自分で考えて動いてみろよ。
愚痴こぼしてるだけの親の背中見てりゃ、次の世代はニート君
ばかりになるぜ。
就職した連中が、今は目標を失って>>594->>595みたいに能書き
垂れてるわけだ。
もうお前らもいい年なんだろ？親が悪いとか国が悪いとか世界が
悪いとか言ってばかりいないで、自分で考えて動いてみろよ。
愚痴こぼしてるだけの親の背中見てりゃ、次の世代はニート君
ばかりになるぜ。
バブルおじさん、いい加減痛いよ。
で、三郷のマンション、売れそう？ｗ
で、三郷のマンション、売れそう？ｗ
おっさん特有の痛さが全開だな。
>>600->>601
嫌がらせはできても反論はできないようだな。思った通りだ。
職場でもずーーーっとその調子かい？
プレゼンさせられて、上司から「お前の言ってることはわからん！」とか
「内容がない！」とか言われてそうだな。
まあ、だからオヤジが嫌いになったんだろうがね。
嫌がらせはできても反論はできないようだな。思った通りだ。
職場でもずーーーっとその調子かい？
プレゼンさせられて、上司から「お前の言ってることはわからん！」とか
「内容がない！」とか言われてそうだな。
まあ、だからオヤジが嫌いになったんだろうがね。
でもおじさん駅遠だからハゲだけどデブじゃないよね。
負けないぞ！歩くんだ！この言葉好き！
>>589
>日焼けしてない孫正義や松平健@特殊メイク無し状態よりも自然でいい感じ。
禿げた部分が日焼けすると、汚いよ、かなり。
>>602
>職場でもずーーーっとその調子かい？
これそのまま返す。
おまい、職場で白い目で見られていないか？
自覚がないのは最悪だぞ。
でも経済感覚がずれているみたいだから、無職か？
>日焼けしてない孫正義や松平健@特殊メイク無し状態よりも自然でいい感じ。
禿げた部分が日焼けすると、汚いよ、かなり。
>>602
>職場でもずーーーっとその調子かい？
これそのまま返す。
おまい、職場で白い目で見られていないか？
自覚がないのは最悪だぞ。
でも経済感覚がずれているみたいだから、無職か？
反論もなにも、三郷じゃ売れないってさんざん言われてると思うが・・・・。
不動産屋で聞いてくれば、すぐわかるわな。
やはり、釣りか？
っていうか、文体がキモイんですけど。
オッサン特有のキモさ。
〜かい？なんて、普通言わない。
不動産屋で聞いてくれば、すぐわかるわな。
やはり、釣りか？
っていうか、文体がキモイんですけど。
オッサン特有のキモさ。
〜かい？なんて、普通言わない。
>>590
そして今のDQNを量産してきたのもおまいらの世代だゴラァ
そして今のDQNを量産してきたのもおまいらの世代だゴラァ
バブルおじさんは、頭おかしいから。
>>605-610
内容もないのに分けて書くなよ。うざったい。
それともウチの新入社員と一緒で、長い文章が書けないだけか？
日頃から考える習慣がないもんだから、交渉事を任せても全く駄目。
上司のオヤジには嫌々ながら服従するしかないし、限界が低くてすぐキレる。
仲間内でメール打ってるだけだから、ネゴが一切できない。そんな奴が多い。
悪い意味で若いぞ、君。たまには親父さんや上司と飲んでるか？
内容もないのに分けて書くなよ。うざったい。
それともウチの新入社員と一緒で、長い文章が書けないだけか？
日頃から考える習慣がないもんだから、交渉事を任せても全く駄目。
上司のオヤジには嫌々ながら服従するしかないし、限界が低くてすぐキレる。
仲間内でメール打ってるだけだから、ネゴが一切できない。そんな奴が多い。
悪い意味で若いぞ、君。たまには親父さんや上司と飲んでるか？
↑ち・ちょっと待て。これは本気なのか？ネタだとしたら面白くないぞ。
バブルおじさん、ほんとにオッサンなんだな。
ネタかと思った。
発想が年寄り。
たぶん４０過ぎどころか、５０過ぎだな。
５０過ぎのオッサンの三郷の売れない中古マンション・・・・。
キモイ・・・・。
ここで文句言う前に不動産屋に査定してもらえばいいのにな。
アホだな。
ネタかと思った。
発想が年寄り。
たぶん４０過ぎどころか、５０過ぎだな。
５０過ぎのオッサンの三郷の売れない中古マンション・・・・。
キモイ・・・・。
ここで文句言う前に不動産屋に査定してもらえばいいのにな。
アホだな。
オヤジと若造の抗争じゃなくて、徒歩20分のマンションはどうなった？
だから、バブルジジイのマンションが徒歩２０分なんだよ。
結論：絶対売れない。
結論：絶対売れない。
おじさんネタちょっとしつこいカモ。
もう飽きたな。新しいネタないか？
では。
品川駅徒歩6分の港南2丁目「品川Vタワー（中古）」の売買単価が360万/坪、
品川駅徒歩12分の港南3丁目「PT品川ベイワード（新築）」の売買単価が180万/坪と、
たった6分差で>>1の700万差どころか、中古vs.新築なのに単価が倍も違うことに、
オレがさっき気付いた件について。
品川駅徒歩6分の港南2丁目「品川Vタワー（中古）」の売買単価が360万/坪、
品川駅徒歩12分の港南3丁目「PT品川ベイワード（新築）」の売買単価が180万/坪と、
たった6分差で>>1の700万差どころか、中古vs.新築なのに単価が倍も違うことに、
オレがさっき気付いた件について。
分かりにくいか。
つまり20分スレ的にはこういうこと。
最近ではもっとも供給量が多く、参考になる品川は徒歩6分差で半額。
なら更に12分差で1/4。18分差なら1/8。
よって駅徒歩2分の物件が2400万円のエリアだったら、
徒歩20分のマンションは1/8の300万円が相場。
つまり20分スレ的にはこういうこと。
最近ではもっとも供給量が多く、参考になる品川は徒歩6分差で半額。
なら更に12分差で1/4。18分差なら1/8。
よって駅徒歩2分の物件が2400万円のエリアだったら、
徒歩20分のマンションは1/8の300万円が相場。
というころは、三郷の場合は、むしろマイナスですね。
もういいじゃん。
ここは「買っちゃダメスレ」じゃないんだから、
目上をみんなでそんなに叩きまくるのイクナイよ。
徒歩２０分問題を語ろうよ。
ここは「買っちゃダメスレ」じゃないんだから、
目上をみんなでそんなに叩きまくるのイクナイよ。
徒歩２０分問題を語ろうよ。
目上でも馬鹿は馬鹿。
むしろ死んで欲しい。
むしろ死んで欲しい。
品川なら12分でも20分でも我慢するが、
三郷で20分は勘弁してもらいたい、この辺だと夜道は危険だぞ。
三郷で20分は勘弁してもらいたい、この辺だと夜道は危険だぞ。
久しぶりに、着てみたが。ﾅﾘとか(590は俺じゃない)いて香ばしいな。
確かに不動産とかネットで調べて、隣の吉川市の駅15分で2000万くらいの物件が出ていたので
現時点で、目標は下方修正して2500万にした。
まぁつくばエキスプレス開通で3000万と控えめで考えている。
確かに買ったときは、月70万くらい手取りあってかなり稼いでいたので強気にはなっていたし
数年で億くらいには値上がりすると思っていた。
多少見込み違いはあったが、予定通り今住んでいるところが処分できたら
品川あたりで都心生活かなと思っているが・・・
WCTがまだこれから売りに出されるところ辺りが割安感あって今と変わらない駅までの距離だからな
いろいろ若い人を叩いているのは俺じゃないので悪しからず
職場では部下とはいい関係だよ
確かに不動産とかネットで調べて、隣の吉川市の駅15分で2000万くらいの物件が出ていたので
現時点で、目標は下方修正して2500万にした。
まぁつくばエキスプレス開通で3000万と控えめで考えている。
確かに買ったときは、月70万くらい手取りあってかなり稼いでいたので強気にはなっていたし
数年で億くらいには値上がりすると思っていた。
多少見込み違いはあったが、予定通り今住んでいるところが処分できたら
品川あたりで都心生活かなと思っているが・・・
WCTがまだこれから売りに出されるところ辺りが割安感あって今と変わらない駅までの距離だからな
いろいろ若い人を叩いているのは俺じゃないので悪しからず
職場では部下とはいい関係だよ
田舎の徒歩20分は嫌だが駅近の線路沿いとか商業地も嫌だ。
徒歩5-10分の都心の閑静な住宅街がいいな。
徒歩5-10分の都心の閑静な住宅街がいいな。
本物440倒産（？）ｷﾀ━━━━━━━━('A`)ﾉ━━━━━━━━!!
けど、突込みどころが一杯ありすぎてドコから手を付けて良いのか分からねぇ・・・orz
さ す が 本 物 は 更 に 「 ホ ン モ ノ 」 だ な
けど、突込みどころが一杯ありすぎてドコから手を付けて良いのか分からねぇ・・・orz
さ す が 本 物 は 更 に 「 ホ ン モ ノ 」 だ な
阿佐ヶ谷-南阿佐ヶ谷ぐらいの商店街が続いていると
20分歩いていても楽しいけど、
コンビニもなく、足立ナンバーの車が待ち伏せしているような道で
２０分は歩きたくないな
20分歩いていても楽しいけど、
コンビニもなく、足立ナンバーの車が待ち伏せしているような道で
２０分は歩きたくないな
>>625
まず現金で５０００万用意汁！
まず現金で５０００万用意汁！
新三郷ってどこにあるのかわからなかったので調べてみた。
東京からJR武蔵野線13駅46分。
漏れは保土ヶ谷駅（横浜の次）から徒歩２０分７０平米強。
東京からJR横須賀線5駅33分。筑波エキスプレスとやらができたら
こんな感じだろう。買ったのは２年前で3000万円。
つまり、筑波エキスプレス開通後の新築の最高額は3000万円程度だろう。
築１６年が3000万円なんてあり得ないと思うんだがな。
東京からJR武蔵野線13駅46分。
漏れは保土ヶ谷駅（横浜の次）から徒歩２０分７０平米強。
東京からJR横須賀線5駅33分。筑波エキスプレスとやらができたら
こんな感じだろう。買ったのは２年前で3000万円。
つまり、筑波エキスプレス開通後の新築の最高額は3000万円程度だろう。
築１６年が3000万円なんてあり得ないと思うんだがな。
ホンモノにマジレス ｶｺﾜﾙｲ。
確かに港南の一番奥は品川からは徒歩20分あるよな。
ただしそういうところは、天王洲アイル駅からは10分だけど。
ただしそういうところは、天王洲アイル駅からは10分だけど。
バブルジジイって、これほどみんなが親切に教えてくれてるのに
なんでわからないの？
なんでわからないの？
>>633
うゎぁぁああ、ホントにオススメっぽいなｗ
440倒産の給料は知らないけどバブル期の手取り70万/月がピークみたいだから
残債1500万背負った上でプラス新居の15年ローン組むとなったら物件は2500万がMAXだろ。
（2500万ローン残高−売却1000万．．．ちょっと甘く見てあげた）
（それでも4000万の15年返済だと年間返済300万超えてる．．．大丈夫、倒産？）
でも、こんなにもメリットが。
これに決めちゃいなよ！
◆今住み替えておけば終の住みかが確保できるうえ、方向性・周辺環境も変わらない。
◆「俺の家の前はマリーナ。ま、ウォータフロント？（死語）」と部下に自慢できる。
◆うるさ型の管理組合理事長に就任。若い入居者を締めて嫌がられることが出来る。
うゎぁぁああ、ホントにオススメっぽいなｗ
440倒産の給料は知らないけどバブル期の手取り70万/月がピークみたいだから
残債1500万背負った上でプラス新居の15年ローン組むとなったら物件は2500万がMAXだろ。
（2500万ローン残高−売却1000万．．．ちょっと甘く見てあげた）
（それでも4000万の15年返済だと年間返済300万超えてる．．．大丈夫、倒産？）
でも、こんなにもメリットが。
これに決めちゃいなよ！
◆今住み替えておけば終の住みかが確保できるうえ、方向性・周辺環境も変わらない。
◆「俺の家の前はマリーナ。ま、ウォータフロント？（死語）」と部下に自慢できる。
◆うるさ型の管理組合理事長に就任。若い入居者を締めて嫌がられることが出来る。
しかし世の中とんでもない物件が沢山あるのね・・
横浜駅から徒歩２０分のマンションを買いました。
【良かった点】
・同駅駅近マンションより１０００万安く、予算が余った。
⇒余った予算数百万円を家具と電化製品に予算投入できた。
・横浜駅で相鉄に乗り換える相鉄沿線駅の駅近マンションと通勤時間遜色なし
・２０分歩くと閑静な住宅街で子育て環境良好
・逆に２０分歩けばほぼ何でも用が足せる
【感想】
・「駅近・狭・薄型大画面ＴＶなし」の生活より
「駅遠・広・薄型大画面ＴＶシアターシステムつき」の生活のほうが快適
【良かった点】
・同駅駅近マンションより１０００万安く、予算が余った。
⇒余った予算数百万円を家具と電化製品に予算投入できた。
・横浜駅で相鉄に乗り換える相鉄沿線駅の駅近マンションと通勤時間遜色なし
・２０分歩くと閑静な住宅街で子育て環境良好
・逆に２０分歩けばほぼ何でも用が足せる
【感想】
・「駅近・狭・薄型大画面ＴＶなし」の生活より
「駅遠・広・薄型大画面ＴＶシアターシステムつき」の生活のほうが快適
ひぃぃぃっ！！
何？この無意味な物件は。大笑い。
売却は500万だってば。
ローン残債は2000万だから、いまさら追加で2500万のローンは組めないんじゃない？
50過ぎで、リストラ対象なのに。
いや、既にリストラ済みなのに。
何？この無意味な物件は。大笑い。
売却は500万だってば。
ローン残債は2000万だから、いまさら追加で2500万のローンは組めないんじゃない？
50過ぎで、リストラ対象なのに。
いや、既にリストラ済みなのに。
マンションは、１２，３分までが限界点だな。
それ以上遠いとマンションの意味が無い。
戸建エリアだよ。
それ以上遠いとマンションの意味が無い。
戸建エリアだよ。
だよね。
戸建てなら１５分でもいいと思うけど
マンションなのに・・・・。
戸建てなら１５分でもいいと思うけど
マンションなのに・・・・。
642 ：名無し不動さん：05/01/15 18:47:39 ID:35DappCc
マンションのメリットなんて駅の近くに住めることしかないだろ！マンションで駅から20分？アホか！もっと利口になりなさい。そこは一戸建てを買う場所です。
貸したり売ったりするのは難しいけど、ずっと住む分には20分でもいいけどね。
（その点、440はイタイ）
>>637が横浜ローカルの住民で、徒歩が苦痛にならない人なら問題なし。
相鉄線と比べるのは確かにどうかと思うけど、
「歩いて横浜駅」を喜ぶ人もいるからなあ。
（その点、440はイタイ）
>>637が横浜ローカルの住民で、徒歩が苦痛にならない人なら問題なし。
相鉄線と比べるのは確かにどうかと思うけど、
「歩いて横浜駅」を喜ぶ人もいるからなあ。
【徒歩20分マンションに意味がある場合】
1．徒歩20分で行ける所がその人にとって普遍的に重要な駅だ。
例えば「横浜」等の地方中核都市で他に代替がないような場合はOK。
その他「品川」等の主要ターミナル駅でもOK。
こういう場合、電車で15分＋徒歩5分と徒歩20分には有意な差がない。
2．エリア特性上仕方ない。
代表例は「吉祥寺」。住んでみたい街の上位常連で需要は多いものの、
駅前商業地の周辺にいきなり低層戸建限定エリアが広がりマンションが建てられない。
それでも吉祥寺にしがみつきたい場合はバスで戸建エリアの外に出ないければならない。
むしろ徒歩20分で「吉祥寺」なら飛びつく人は多い。つかオレが飛びつくよ。
1．徒歩20分で行ける所がその人にとって普遍的に重要な駅だ。
例えば「横浜」等の地方中核都市で他に代替がないような場合はOK。
その他「品川」等の主要ターミナル駅でもOK。
こういう場合、電車で15分＋徒歩5分と徒歩20分には有意な差がない。
2．エリア特性上仕方ない。
代表例は「吉祥寺」。住んでみたい街の上位常連で需要は多いものの、
駅前商業地の周辺にいきなり低層戸建限定エリアが広がりマンションが建てられない。
それでも吉祥寺にしがみつきたい場合はバスで戸建エリアの外に出ないければならない。
むしろ徒歩20分で「吉祥寺」なら飛びつく人は多い。つかオレが飛びつくよ。
【徒歩20分マンションに意味がない場合】
1．徒歩20分で行ける駅は単なるベッドタウン駅だ。
例えば「武蔵境」等のように特に特筆すべき魅力のない駅の場合、
「武蔵境」徒歩20分より、15分先の「立川」から徒歩5分の方が圧倒的に有利。
2．三郷だ。
1．徒歩20分で行ける駅は単なるベッドタウン駅だ。
例えば「武蔵境」等のように特に特筆すべき魅力のない駅の場合、
「武蔵境」徒歩20分より、15分先の「立川」から徒歩5分の方が圧倒的に有利。
2．三郷だ。
拠点駅から徒歩20分だと
そこで乗り換えて次の駅の徒歩圏だったりもするでしょ。
たしかに乗り換える手間よりは早いし気楽かも。
以前住んでた池袋徒歩18分 東上線北池袋・下板橋ともに
6分の物件でも、わざわざ東上線には乗り換えなかったよ。
そこで乗り換えて次の駅の徒歩圏だったりもするでしょ。
たしかに乗り換える手間よりは早いし気楽かも。
以前住んでた池袋徒歩18分 東上線北池袋・下板橋ともに
6分の物件でも、わざわざ東上線には乗り換えなかったよ。
東京育ちは結構歩くけど田舎の人って歩かないよね。
八丁堀から日本橋に行きましょう、なんていう場合に、
徒歩20分かけてお散歩するのが東京の人、
「八丁堀」─（1駅）→「茅場町乗換え」─（1駅）→「日本橋」となるのは田舎もん。
八丁堀から日本橋に行きましょう、なんていう場合に、
徒歩20分かけてお散歩するのが東京の人、
「八丁堀」─（1駅）→「茅場町乗換え」─（1駅）→「日本橋」となるのは田舎もん。
それは言えてる
結論：三郷じゃ無意味
真夏でも歩くつもり？
駅についた頃には、汗びっしょり。
どうすんの？
駅についた頃には、汗びっしょり。
どうすんの？
651 ：名無し不動さん：05/01/15 20:21:35 ID:eU4J39Wr
自由ヶ丘から目黒通り越えたあたりで徒歩20分ぐらい掛かりそうだけど、結構高いよ。
わし、横浜駅８分、東神奈川駅１５分だけど、東神奈川駅は最近全く使わなくなった。
横浜線（朝夕は東神奈川発着）をつかうときも、わざわざ横浜から乗って東神奈川で乗り換える。
結論：ターミナル駅徒歩２０分よりも、ローカル駅徒歩１０分内のほうが良い。
横浜線（朝夕は東神奈川発着）をつかうときも、わざわざ横浜から乗って東神奈川で乗り換える。
結論：ターミナル駅徒歩２０分よりも、ローカル駅徒歩１０分内のほうが良い。
横浜駅はローカル駅じゃありません。
池沼だな。
>656
休日の楽しみが全然違うわな
休日の楽しみが全然違うわな
658 ：名無し不動さん：05/01/15 20:58:02 ID:DhBseln4
バブル倒産、なんで、こっちの物件買わなかったのか。
やはり昔からアホ？
やはり昔からアホ？
660 ：名無し不動さん：05/01/15 21:27:33 ID:S5awBQGe
440のマンションはさつき平にあるリクルートの２戸１の奴だと
思われるが、８年前に売ってやっと１９８０万円だった
まあ作りは悪くないと思うよ。何年かおきに駐車場の場所が
変わるとか訳のわからないところもあったが、今でもそうかな
思われるが、８年前に売ってやっと１９８０万円だった
まあ作りは悪くないと思うよ。何年かおきに駐車場の場所が
変わるとか訳のわからないところもあったが、今でもそうかな
よりによって、リクルートｗ
ｵﾜｯﾀﾅ
しょぼーん
664 ：名無し不動さん：05/01/15 22:41:38 ID:zr9DI24k
この長谷工のマンションも駅から徒歩20分くらいだけどどうかな？
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/ssh/bukken.htm
前にさえぎるものがないし環境はよさそうだけど
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/ssh/bukken.htm
前にさえぎるものがないし環境はよさそうだけど
>664
20分も歩いた上に
京急の縦揺れで酔うのは・・・。
20分も歩いた上に
京急の縦揺れで酔うのは・・・。
>>664 手頃な値段って感じだね。
2005年。大量供給。
2006年。だぶつき隠し。
2007年。第一次放出品の買い時。
環境は大切だよ。いいね。
今の超低金利はいつまで続く？
ふざけんなよ。全然終わっていないよ俺は・・
ｵﾏｴら不動産取引の実態全然知らない脳内ばっかりだな。
今時でも三郷、流山あたりでも中古のファミリータイプマンションでも
自分で欲しいと思って探せば、南向きとかでスペックのいいところだと3,4000万くらいは行くだろう？
俺も一応不動産屋に客の振りして自分の住んでるところと同じくらいのところ探してくれって
いったら最近人気があって玉が無いといわれたぞ。
即金で買うなら最低3000からって感じだったが・・
1000万台なんて大方曰く付きの物件だろ？
占拠者ありとか、自殺とか。ｵﾏｴらネットで脳内購入ばっかりしてないで自分の足で調べろっつーの。
最後に言っておくけど、三郷はそんなに悪いとこじゃないよ。
一応県東部の中核市で10万都市だし、都下の稲毛とか狛江とかみたいなとこよりは全然上だろ
ｵﾏｴら不動産取引の実態全然知らない脳内ばっかりだな。
今時でも三郷、流山あたりでも中古のファミリータイプマンションでも
自分で欲しいと思って探せば、南向きとかでスペックのいいところだと3,4000万くらいは行くだろう？
俺も一応不動産屋に客の振りして自分の住んでるところと同じくらいのところ探してくれって
いったら最近人気があって玉が無いといわれたぞ。
即金で買うなら最低3000からって感じだったが・・
1000万台なんて大方曰く付きの物件だろ？
占拠者ありとか、自殺とか。ｵﾏｴらネットで脳内購入ばっかりしてないで自分の足で調べろっつーの。
最後に言っておくけど、三郷はそんなに悪いとこじゃないよ。
一応県東部の中核市で10万都市だし、都下の稲毛とか狛江とかみたいなとこよりは全然上だろ
671 ：名無し不動さん：05/01/16 10:46:17 ID:eHvjB7U+
三郷＞狛江？？？
住宅地として、それは無いんじゃないか？
住宅地として、それは無いんじゃないか？
住宅地としてではなく地位(ちぐらい)だよ
>>670
釣り？
釣り？
あーあ。今まで結構面白かったのに
一気につまんなくなっちったな。
バブル期に田舎のマンション5000万で買うようなオッサンが
「全然上」は言わないだろ「全然上」は…
細かい言葉遣いに世代って出ちゃうんだよなぁ…。
一気につまんなくなっちったな。
バブル期に田舎のマンション5000万で買うようなオッサンが
「全然上」は言わないだろ「全然上」は…
細かい言葉遣いに世代って出ちゃうんだよなぁ…。
675 ：名無し不動さん：05/01/16 11:52:06 ID:GWfYDzgr
漏れも>>670は偽物だと思うな。若造の方の仕業か？
蒸し返すにしてももっと上手にやらにゃ。
蒸し返すにしてももっと上手にやらにゃ。
677 ：名無し不動さん：05/01/16 15:54:02 ID:T5sqKapi
で、440はパークフィールドな訳？
かわいそうだから倒産はほっといてやれよ（ｗ
すぐ気が付いて今頃は・・人生振り返って後悔の毎日かぁ
すぐ気が付いて今頃は・・人生振り返って後悔の毎日かぁ
駅から20分歩くと、ファミリーサイズが２０００万円台で買えるからなあ。
お金がない分、体で払っている感じもするけど。
お金がない分、体で払っている感じもするけど。
21:00 NHKスペシャル 阪神淡路大震災10年(2) 「マンション再建・住民の選択」
建て替えか補修か合意への苦悩▽二重ローン
建て替えか補修か合意への苦悩▽二重ローン
＞駅から20分歩くと、ファミリーサイズが２０００万円台で買えるからなあ。
それでも絶対に嫌だよ。
雨で風が強い日なんか地獄だよ。
徒歩２０分を買っちゃうヤツには「何の為に長期住宅ローンがあるんんだよ！」っていいたいね。
７００万の差なんて・・・
それでも絶対に嫌だよ。
雨で風が強い日なんか地獄だよ。
徒歩２０分を買っちゃうヤツには「何の為に長期住宅ローンがあるんんだよ！」っていいたいね。
７００万の差なんて・・・
>>681
そんな日はガマンせずにバスに乗ろう。
そんな日はガマンせずにバスに乗ろう。
683 ：名無し不動さん：05/01/16 20:00:47 ID:m9NdF5zO
通りすがりだが、どこに何買おうと本人の勝手では？スレタイのマンションの価格動向のほうが興味ある。
毎日が帰宅難民生活だなんて不憫すぎる。。。。
685 ：名無し不動さん：05/01/16 20:08:45 ID:OlO1z61T
徒歩20分て自分はなんとも思わないけど、普通の感覚だとやっぱ遠いんだろうねえ。
でも自転車乗ってしまえば多分5分くらいだよね？確かに雨の日はつらいけど。
でも自転車乗ってしまえば多分5分くらいだよね？確かに雨の日はつらいけど。
うん。２０分歩くのは普通の生活だよね。
雪や台風なんて年に数回の話しだし。
雨ぐらいだったら傘差すだけ。
雪や台風なんて年に数回の話しだし。
雨ぐらいだったら傘差すだけ。
3〜4分以上歩くのは考えられない。
688 ：名無し不動さん：05/01/16 20:53:33 ID:FLyJyxaB
>>687
車椅子買え
車椅子買え
でも雨の日に20分歩いたらスーツの折り目が無くなるよ。
691 ：名無し不動さん：05/01/16 21:01:11 ID:FLyJyxaB
>>690
だからバスに乗れ
だからバスに乗れ
雨の日は会社休むわ
おまいはカメハメハ大王か
徒歩２０分って 歩いてどのくらいかかるの？
695 ：名無し不動さん：05/01/16 21:45:58 ID:m9NdF5zO
↑自分で歩いて計ってみろ
696 ：名無し不動さん：05/01/16 21:53:08 ID:lH0KAP9r
せいぜい、２０分くらいだとおもう。>>新幼稚園児へ
697 ：名無し不動さん：05/01/16 22:00:19 ID:m9NdF5zO
徒歩20分？こちらは駅までマイカーで20分ですが何か？
>>693 俺は合コンでは嵌め嵌め大王ですが何か？
終電乗らずラブホで宿泊ですから〜残念！
終電乗らずラブホで宿泊ですから〜残念！
699 ：よねちん：05/01/16 22:38:16 ID:KFhuRgzG
倒産の理論から言えば、買い替え予定の品川は
７０００万くらい用意しないと買えないんじゃないの？？
７０００万くらい用意しないと買えないんじゃないの？？
漏れは駅から職場まで徒歩20分でつ。
バスが遅刻や間引きばっかしやがって不便なんで、
会社からはバス代支給してもらって自転車で通ってますわ。
年数回しかない大雨や雪の日はバスに乗りまつ。
バスが遅刻や間引きばっかしやがって不便なんで、
会社からはバス代支給してもらって自転車で通ってますわ。
年数回しかない大雨や雪の日はバスに乗りまつ。
漏れは駅から５分の賃貸に住んでたが運動不足になるよ。
１２，３分は歩いたほうが健康に良いよ。
２０分は歩きすぎだけど。
１２，３分は歩いたほうが健康に良いよ。
２０分は歩きすぎだけど。
うちの会社、駅から1.5km以上離れてないとバス代が支給されない。
おいら駅から1.3km弱(徒歩17分)ぐらいの所に住んでて、駅まで歩いて通ってる。
バスに乗ってる人が羨ましい．．．
まあ、徒歩20分だったらバス乗らないでお小遣いにしちゃうけどねｗ
おいら駅から1.3km弱(徒歩17分)ぐらいの所に住んでて、駅まで歩いて通ってる。
バスに乗ってる人が羨ましい．．．
まあ、徒歩20分だったらバス乗らないでお小遣いにしちゃうけどねｗ
横浜駅から徒歩20分って、すごい山の中でしょ？(山といっても住宅ばかりだが)
MM21なら別の最寄の駅があるはずだし。
平地で20分ならともかく急坂上って20分は非常に厳しいんじゃないかなあ。
横浜市はそんな場所ばっかりだけどね。
MM21なら別の最寄の駅があるはずだし。
平地で20分ならともかく急坂上って20分は非常に厳しいんじゃないかなあ。
横浜市はそんな場所ばっかりだけどね。
そんなに坂のきつい郊外なら海岸線上昇の心配をしなくていいんじゃないか？
がけ崩れの方が心配でつ。
横浜駅徒歩２０分なら浅間台、軽井沢あたりがバス便も多くてお勧め。
坂はちょっときついけど…
ＭＭ２１は暴走族が夜うるさいみたいよ。
坂はちょっときついけど…
ＭＭ２１は暴走族が夜うるさいみたいよ。
暴走族は壊滅状態に近いんじゃないのか？
（道路交通法改正で。まさに改正！やっほおぅ）
（道路交通法改正で。まさに改正！やっほおぅ）
そうなの？大黒ふ頭からもいなくなったの？
藻前大黒ふ頭に住んでんのか？
あそこにたむろってそこから遠征してくるんでしょ？
そもそも大黒埠頭に集まってるのは暴走族じゃないよ。
712 ：名無し不動さん：05/01/18 20:39:25 ID:6yzXo3hn
徒歩１５分以上は値下がりも激しくなるわけだが、負けないぞｗ
713 ：名無し不動さん：05/01/18 21:05:35 ID:CCkGqq0d
このスレタイトルはなかなかセンスあるよな。
714 ：名無し不動さん：05/01/18 22:46:43 ID:DwiRtXH+
駅から近くても商店街の中に建ってるようなマンションなら、徒歩20分の閑静な住宅街
に建ってるマンションのがいいような。
に建ってるマンションのがいいような。
715 ：名無し不動さん：05/01/18 22:52:48 ID:aDMfHxx3
な、わけはない。
何もなくて不便なところを、閑静というのはどうかと思う。
徒歩２０分？ 閑静？
まー。若いうちはええけどね。
歳とったら、そら大変かもね。
１０分歩いたら大体の生活必需品が調達できんと、体にきついしね。
まー。若いうちはええけどね。
歳とったら、そら大変かもね。
１０分歩いたら大体の生活必需品が調達できんと、体にきついしね。
だから、デブは駅近に住めばいいんだってば。
719 ：名無し不動さん：05/01/18 23:10:07 ID:nM28qQx+
720 ：よねちん：05/01/18 23:14:13 ID:iX+71Ecx
漏れは>717ぢゃないが、
新宿区に住んでいるけど車は激しく不便・・・。
自転車の方が便利だったりする。
新宿区に住んでいるけど車は激しく不便・・・。
自転車の方が便利だったりする。
電池が切れたり、歯磨き粉がなくなったり、。。。
そのたびに車だすのもめんどいし、じじいはそうこうしてるうちに居眠りしちゃう可能性もあろうし。
そのたびに車だすのもめんどいし、じじいはそうこうしてるうちに居眠りしちゃう可能性もあろうし。
駅５分といっても、その駅前がショボイんだろう。
723 ：名無し不動さん：05/01/18 23:23:46 ID:fN6JxQ6l
駅から徒歩２０分だったら豪邸が建つだろ
買い物は自転車が楽しいよ。
自転車が楽しくない歳になったら、
老人ホームに入ったほうがいいよ。
自転車が楽しくない歳になったら、
老人ホームに入ったほうがいいよ。
徒歩２０分なら、マンションでも、ものすごい安くて広いのが買える。
なんの価値もないが。
なんの価値もないが。
>>724
晴れてて、あったかければな
晴れてて、あったかければな
727 ：名無し不動さん：05/01/18 23:27:33 ID:CCkGqq0d
駅まで自動車で20分ですが何か？
729 ：名無し不動さん：05/01/18 23:31:45 ID:nM28qQx+
八王子じゃ、車に乗りたくなる気持ちはわかるな。
駅前、微妙。
駅前、微妙。
八王子は１５分歩くとウシがいるからなあ。
いや、あの雰囲気は好きだが。
いや、あの雰囲気は好きだが。
ダイエー、そごう、丸井があっても、駄目なの？
734 ：名無し不動さん：05/01/18 23:46:19 ID:nM28qQx+
丸井はつぶれた。
なんにしても八王子では駅近の人もみんな駐車場有りの大型スーパー
に行くんだよ。値段も品揃えも車で行ける便利さも駅前よりぜんぜん上。
通勤以外は駅遠でも駅近でも関係なし。
荷物を持って歩くなんて考えられない。
なんにしても八王子では駅近の人もみんな駐車場有りの大型スーパー
に行くんだよ。値段も品揃えも車で行ける便利さも駅前よりぜんぜん上。
通勤以外は駅遠でも駅近でも関係なし。
荷物を持って歩くなんて考えられない。
『鉄道』か『自家用車』の二者択一を迫られたら・・・・
私は、迷わず『自家用車』を選びますね。
私は、迷わず『自家用車』を選びますね。
736 ：名無し不動さん：05/01/18 23:55:03 ID:H4ovCpU5
おれの実家(地方の県庁所在地)は、駅から徒歩1分ぐらいにあるんだけど
家族は誰も駅を利用しないし、駅前で買い物もしない。
ちょっと近くに出かけるにも、歩いたり自転車に乗らないですぐに車を使う。
んで、車で数分の所にシネコンの入ったショッピングセンターがあるし、
激安なアメリカ型のスーパー(スーパーセンターっていうのかな)も近くにある。
なんかね、地方の方が数段快適な生活ができてる感じだヨ。
仕事さえあれば地元に帰るんだけどねぇ。
家族は誰も駅を利用しないし、駅前で買い物もしない。
ちょっと近くに出かけるにも、歩いたり自転車に乗らないですぐに車を使う。
んで、車で数分の所にシネコンの入ったショッピングセンターがあるし、
激安なアメリカ型のスーパー(スーパーセンターっていうのかな)も近くにある。
なんかね、地方の方が数段快適な生活ができてる感じだヨ。
仕事さえあれば地元に帰るんだけどねぇ。
東京ってブラックホールなんだよね。
近郊／郊外から、めぼしいものをすべて
吸い寄せてしまうから、東京圏の生活は
ますます都心依存になる。そしてそれが
更なる過密を呼ぶ・・・・
たまの休日に旅行に行こうとすれば、
果てしなく続く衛星都市での渋滞を
かいくぐらなければならない・・・・
・・・もう、いやです。
近郊／郊外から、めぼしいものをすべて
吸い寄せてしまうから、東京圏の生活は
ますます都心依存になる。そしてそれが
更なる過密を呼ぶ・・・・
たまの休日に旅行に行こうとすれば、
果てしなく続く衛星都市での渋滞を
かいくぐらなければならない・・・・
・・・もう、いやです。
738 ：名無し不動さん：05/01/19 00:09:26 ID:uXfUA0mu
そう郊外の問題は通勤・通学だけだな。
勤め人と学生は大変。主婦は超快適。子どもには
近くの学校に行ってもらわねば！
勤め人と学生は大変。主婦は超快適。子どもには
近くの学校に行ってもらわねば！
あのとき故郷に帰って公務員になっていれば…。
740 ：名無し不動さん：05/01/19 00:20:53 ID:uXfUA0mu
なんだか話題が郊外戸建前提になってしまった。
ここはマンションスレなんだよね。
車社会なら駐車場に行くまで時間のかかるマンションは×
車２台ぐらいおける庭がないと！
ここはマンションスレなんだよね。
車社会なら駐車場に行くまで時間のかかるマンションは×
車２台ぐらいおける庭がないと！
仕方ないよ・・・・それが時代の流れだ
クルマで行ける国道沿いの巨大SCだってそんなに気軽じゃないぞ。
休日は駐車場前が必ず渋滞。
駐車場入っても良い場所の取り合いで更に渋滞。
端の方とか屋上駐車場とかに停めちまうと店の入り口まで遠い。何せ広いから。
屋上駐車場から店舗入口まで混んだエレベーター使うと、下手すりゃ徒歩20分！！
でもって店の中もレジも混みまくり。帰りは帰りで大混雑。
ってことで、チラシの入る日なんか20分かけて歩いた方が早いでつ。
休日は駐車場前が必ず渋滞。
駐車場入っても良い場所の取り合いで更に渋滞。
端の方とか屋上駐車場とかに停めちまうと店の入り口まで遠い。何せ広いから。
屋上駐車場から店舗入口まで混んだエレベーター使うと、下手すりゃ徒歩20分！！
でもって店の中もレジも混みまくり。帰りは帰りで大混雑。
ってことで、チラシの入る日なんか20分かけて歩いた方が早いでつ。
以上、都落ちの郊外の人の意見でした。
都内に住んでいたが、クルマなんかかえって不便だったぞ。
近所の赤札堂に駐車場なかったし。
近所の赤札堂に駐車場なかったし。
都内に住むから不便なんだよ
746 ：名無し不動さん：05/01/19 08:08:30 ID:Rw7wRIrz
地方から上京してきた田舎者はみんな都内に住みたがるから困ったもんだ。
747 ：名無し不動さん：05/01/19 08:57:47 ID:m7gDOy4L
わたし杉並出身。今度、新宿に越します。
杉並遠くて。
やはり都心はいいですね。
杉並遠くて。
やはり都心はいいですね。
748 ：名無し不動さん：05/01/19 09:00:43 ID:Rw7wRIrz
↑
このような釣りに反応しないように！ やるならもっと上手く釣れ（藁
って俺が反応してました。
このような釣りに反応しないように！ やるならもっと上手く釣れ（藁
って俺が反応してました。
ダサ！
実際、都内じゃ、車が使い物にならないところ多いよな。
重い荷物もってテクテクお買い物、乙。
重い荷物もってテクテクお買い物、乙。
通勤の利便性を重視するか、それ以外の車生活の利便性や環境を重視するかだろ。
昔のように一家四人で主人だけが都心に通勤する時代ならともかく、
今の若い世代の割合は
独身＞夫婦二人とも都心に通勤する共働き＞専業主婦家庭
だから、通勤の利便性をより重視するのが当然な流れなんだろう。
昔のように一家四人で主人だけが都心に通勤する時代ならともかく、
今の若い世代の割合は
独身＞夫婦二人とも都心に通勤する共働き＞専業主婦家庭
だから、通勤の利便性をより重視するのが当然な流れなんだろう。
ウチは駅１分だけど駐車場行くよりスーパーの方が近い
あんまし駅近も、なんか人間腐りそう。
根拠ないけど。
根拠ないけど。
線路沿いなら徒歩20分の方がいいかなー
駅１だが確かに地元ではあまり歩かないな
でも会社が駅から５分歩くし、デカイ躯体だから中でも結構歩く
人間腐るって・・・どんな表現じゃw
でも会社が駅から５分歩くし、デカイ躯体だから中でも結構歩く
人間腐るって・・・どんな表現じゃw
四季がなくなるとね。
マトリックスのカプセルで生きてるみたいな無味乾燥な感じはある。
雨が辛いって言っても、喜怒哀楽のうちじゃんみたいな。
ちょびっとのめんどくささを楽しむのも
タバスコや胡椒みたいなもの。人生のスパイス。
低刺激の流動食しか食べない人生なんてありえない。
マトリックスのカプセルで生きてるみたいな無味乾燥な感じはある。
雨が辛いって言っても、喜怒哀楽のうちじゃんみたいな。
ちょびっとのめんどくささを楽しむのも
タバスコや胡椒みたいなもの。人生のスパイス。
低刺激の流動食しか食べない人生なんてありえない。
757 ：名無し不動さん：05/01/19 22:04:03 ID:uXfUA0mu
そこで港区港南ですよ。（・∀・）
759 ：名無し不動さん：05/01/19 22:13:32 ID:Rw7wRIrz
たかが20分歩くくらいでひぃーひぃー言ってる虚弱体質のみなさん・・車椅子買えよ！
運動不足で、高脂血症。
駅６分だけど、結局、健康のために、一山越えて、隣の駅まで１５分くらい歩いてる。
んで、休みの日は、マシンルールで歩いてる。
あるかにゃいかんのだ、人間は。
駅６分だけど、結局、健康のために、一山越えて、隣の駅まで１５分くらい歩いてる。
んで、休みの日は、マシンルールで歩いてる。
あるかにゃいかんのだ、人間は。
会社行かなくていいなら徒歩20分でもいいかな
762 ：名無し不動さん：05/01/19 23:16:15 ID:uXfUA0mu
徒歩２０分って健康に良い感じがする(＾。＾)
駅に着いて大切な忘れ物に気が付いたら遅刻決定だ
家に戻ってしてまた駅に行くと６０分・・・
余裕を見て１時間も早くでなきゃならないのか(ーー;)
駅に着いて大切な忘れ物に気が付いたら遅刻決定だ
家に戻ってしてまた駅に行くと６０分・・・
余裕を見て１時間も早くでなきゃならないのか(ーー;)
こんなスレあるんだね
人それぞれの価値観だから
いいんじゃない？
でも徒歩２０分は戸建ならともかく
マンションとしても不動産としても
価値はないなー
人それぞれの価値観だから
いいんじゃない？
でも徒歩２０分は戸建ならともかく
マンションとしても不動産としても
価値はないなー
766 ：名無し不動さん：05/01/19 23:53:00 ID:uXfUA0mu
>>764
＞マンションとしても不動産としても価値はないなー
長期ローンを組まなくても買えるし、
引っ越したいときは二束三文で叩き売れるし、
新しいところも土地代ほとんどなしで買えるし。
見方を変えればいいことだらけだよ。
＞マンションとしても不動産としても価値はないなー
長期ローンを組まなくても買えるし、
引っ越したいときは二束三文で叩き売れるし、
新しいところも土地代ほとんどなしで買えるし。
見方を変えればいいことだらけだよ。
768 ：名無し不動さん：05/01/20 09:21:07 ID:5dEPN39k
新浦安の海側、徒歩30分で4000〜6000万円物件ざら！アホですな！
都心から
電車40分＋徒歩5分
電車25分＋徒歩20分
どちらがいいか、資産価値も下がらないかというと微妙なところ。
ラッシュの電車に乗ってるよりまだ歩いてる方が気分いい。
よほど台風の日でもなければね。
電車25分+徒歩5分がいいってのは当然だから議論にならんよ。
値段が全然違うのでそもそも選択肢に入ってないからね。除外対象。
電車40分＋徒歩5分
電車25分＋徒歩20分
どちらがいいか、資産価値も下がらないかというと微妙なところ。
ラッシュの電車に乗ってるよりまだ歩いてる方が気分いい。
よほど台風の日でもなければね。
電車25分+徒歩5分がいいってのは当然だから議論にならんよ。
値段が全然違うのでそもそも選択肢に入ってないからね。除外対象。
「都心」というのはターミナル駅のことなのかな？
関東なら東京・品川・渋谷・新宿・池袋・上野あたり？
関東なら東京・品川・渋谷・新宿・池袋・上野あたり？
池袋や上野は、政府の定義上はともかく実質的には都心じゃないだろ。
昼間人口を圧倒的に集めるのは港、千代田、中央、渋谷、新宿の五区。
そこだけが都心としての意味を持つ。
昼間人口を圧倒的に集めるのは港、千代田、中央、渋谷、新宿の五区。
そこだけが都心としての意味を持つ。
>>769
その電車ってのが結構くせものです。
昼間の空いている時間帯なら快速や急行で
最短所要時間25分、40分のところでも、
ラッシュ時にはそれぞれ30分、50分以上かかる
ってことが多い。
酷い路線では40分のはずが、1時間オーバー
なんてことも。
電車に乗っている時間が長いほど、ラッシュ時の
スピードダウンの影響を受ける時間が当然長い。
朝でも昼でも歩くスピードは変わらない。
したがって、実質的な通勤所要時間は、普通、
電車40分＋徒歩5分の方が、電車25分＋徒歩20分
よりも長時間になります。
私なら電車25分＋徒歩20分の方を選ぶと思います。
ただし、徒歩20分のはずが、信号多かったり、坂道が
きつかったりして実際には25分とかかかるケースも
あります。
また、雨なんかの悪天候時にバスが便利に利用
できるかどうかもチェックポイントでしょう。
また駅周辺にしか買い物スポットが無いような場合も
避けるでしょう。家から徒歩5分以内にコンビニが、
10分以内にスーパー等があることも条件です。
こうした条件が整わないなら、見送るでしょう。
その電車ってのが結構くせものです。
昼間の空いている時間帯なら快速や急行で
最短所要時間25分、40分のところでも、
ラッシュ時にはそれぞれ30分、50分以上かかる
ってことが多い。
酷い路線では40分のはずが、1時間オーバー
なんてことも。
電車に乗っている時間が長いほど、ラッシュ時の
スピードダウンの影響を受ける時間が当然長い。
朝でも昼でも歩くスピードは変わらない。
したがって、実質的な通勤所要時間は、普通、
電車40分＋徒歩5分の方が、電車25分＋徒歩20分
よりも長時間になります。
私なら電車25分＋徒歩20分の方を選ぶと思います。
ただし、徒歩20分のはずが、信号多かったり、坂道が
きつかったりして実際には25分とかかかるケースも
あります。
また、雨なんかの悪天候時にバスが便利に利用
できるかどうかもチェックポイントでしょう。
また駅周辺にしか買い物スポットが無いような場合も
避けるでしょう。家から徒歩5分以内にコンビニが、
10分以内にスーパー等があることも条件です。
こうした条件が整わないなら、見送るでしょう。
徒歩２０分かあ。。
駅を使わない人以外には選ぶ理由にはならない
駅を使わない人以外には選ぶ理由にはならない
774 ：名無し不動さん：05/01/20 13:58:11 ID:5dEPN39k
徒歩20分ってチャリンコで6〜7かな？家族で毎朝駅に行くのは自分だけだから場所（環境）がいいなら買おうかな。
775 ：ぬるぽちゃん：05/01/20 15:12:51 ID:NO9v7z+9
徒歩20分て男の人にはいいけど、女の子だと大変じゃないかな。
ヒールは高いだろうし夜は危険が増える。
そして雨の日は憂鬱だ、、、、、。
個人的には20分歩くのっていいと思いますが、、。
ヒールは高いだろうし夜は危険が増える。
そして雨の日は憂鬱だ、、、、、。
個人的には20分歩くのっていいと思いますが、、。
このスレって、新浦安のマンションがモロに当てはまるよな。
徒歩２０分を肯定している人は
買って住んでるのかな？
必死だね。
でもやっぱりマンションでは価値はなし・・・残念！
買って住んでるのかな？
必死だね。
でもやっぱりマンションでは価値はなし・・・残念！
778 ：名無し不動さん：05/01/21 04:02:02 ID:svHIAhX5
↑徒歩25分のマンション買いましたが何か？
デブじゃなさそうだね。でも自動車通勤だったりして。
電車で通勤するくらいなら
転職するよ
転職するよ
781 ：名無し不動さん：05/01/21 08:21:15 ID:svHIAhX5
↑ろくな仕事じゃ無いのは確かだな（藁
必死に、徒歩２０分を肯定している人
都内ならともかく、郊外のなかでも便の悪い駅で
しかも駅遠にお住まいの方。
都内ならともかく、郊外のなかでも便の悪い駅で
しかも駅遠にお住まいの方。
783 ：名無し不動さん：05/01/21 11:12:20 ID:6G1KEqt2
↑ と、地方出身の田舎者が言っております。田舎帰れ！
これ以上、上京してくるな！
これ以上、上京してくるな！
地方出身の田舎者でも、都会に住めば都会人
都内出身の都会人でも、田舎に住めば田舎者。
都内出身の都会人でも、田舎に住めば田舎者。
あのさ
人それぞれ事情もあるだろうから
徒歩２０分のマンションを買った人をとやかく言うのは失礼だと思う
ただこれから購入を考えている人には、出来ることなら５分以内を勧めたい
そういうことでしょ
むやみに相手を不愉快にさせる必要はないぞ
人それぞれ事情もあるだろうから
徒歩２０分のマンションを買った人をとやかく言うのは失礼だと思う
ただこれから購入を考えている人には、出来ることなら５分以内を勧めたい
そういうことでしょ
むやみに相手を不愉快にさせる必要はないぞ
786 ：名無し不動さん：05/01/21 12:22:16 ID:svHIAhX5
》784 典型的な田舎者。久々にマジで笑えた（W
787 ：名無し不動さん：05/01/21 12:34:19 ID:6G1KEqt2
＞784
おまえの生まれ育った場所から考えりゃ徒歩20分なんて近所みたいなもんだろ！
おまえの生まれ育った場所から考えりゃ徒歩20分なんて近所みたいなもんだろ！
徒歩２０分で行き着く先の駅がビッグターミナル駅ならまだマシ。
単なる単線各駅なら最悪。
勤務先がビッグターミナル駅から徒歩２０分で勤務先に隣接するところに
住むならいいかも。
単なる単線各駅なら最悪。
勤務先がビッグターミナル駅から徒歩２０分で勤務先に隣接するところに
住むならいいかも。
そんなとこに住んだら同僚の溜まり場にならんか。
近いからって夜に上司から呼び出されたりするのも嫌だよ。
近いからって夜に上司から呼び出されたりするのも嫌だよ。
学生時代であるまいし、
仕事は担当がやるものでしょ、誰でも代わりが出来る仕事じゃ
先行きは暗いぞ。
仕事は担当がやるものでしょ、誰でも代わりが出来る仕事じゃ
先行きは暗いぞ。
都心に住むと時間の心配はしなくてよいのだが、どのルートで目的地にいくべきか悩む
792 ：名無し不動さん：05/01/21 22:38:12 ID:76PMDzkS
徒歩20分のマンションに住んでました。
駅まで20分だけど職場までも反対方向に歩いて20分。
電車に乗るのは週末くらいだったけど歩く事自体は苦にならなかったな当時。
今は徒歩1分の所に住んでいるので5分も歩くと遠く感じるよ。
おかげで当時12%くらいだった体脂肪率が20%に届きそうです。1駅歩くか。
駅まで20分だけど職場までも反対方向に歩いて20分。
電車に乗るのは週末くらいだったけど歩く事自体は苦にならなかったな当時。
今は徒歩1分の所に住んでいるので5分も歩くと遠く感じるよ。
おかげで当時12%くらいだった体脂肪率が20%に届きそうです。1駅歩くか。
戸建てならともかく、マンションで徒歩２０分はあり得ない。
>>792 秋葉原駅徒歩5分で体脂肪率30%ですが何か？
ハゲのくせに...
毛はふさふさですが何か？先発はｓｙウウ2回です
801 ：名無し不動さん：05/01/22 01:10:42 ID:wY+Jtzhr
歩くの嫌いじゃないけど、夏の２０分は無理。会社行くまでに汗だくになってバテバテでしょ
802 ：名無し不動さん：05/01/22 01:24:25 ID:Wsa7guLj
↑デブ。
ふつうの体格ならそんなこたない。
ふつうの体格ならそんなこたない。
夏は、２０分無理だろ。
広くて安いマンションだなぁと思ったら徒歩２０分だった。
ってこと結構ある。
徒歩２０分ってとこだけ目をつぶればいいんだが。なかなかなぁ。
普通弐十分も歩いたら隣の駅についてしまうだろうに
結局徒歩２０分の
マンションはだめってことだね
マンションはだめってことだね
807 ：名無し不動さん：05/01/22 09:59:28 ID:jIVZZ+8X
小楯ならいいけど・・・
808 ：徒歩20分のマンション：05/01/22 10:44:48 ID:???
まだだ・・・
まだ終わらんよ・・・
まだ終わらんよ・・・
>>799
東芝府中勤務なら人生勝ち組かも。
東芝府中勤務なら人生勝ち組かも。
通勤は朝と夜だから、夏の徒歩２０分でもそんなに辛くない。
歩くところにもよるよね。街道沿い２０分あるくのは、健康に良くないし。
海沿いの道とか、車が通らないような街道を２０分あるくなら、
楽しいかもしれない。
ないか、そんなとこ。
税金でつくってくれないかな。車のための道ではなくて、人専用の道。
海沿いの道とか、車が通らないような街道を２０分あるくなら、
楽しいかもしれない。
ないか、そんなとこ。
税金でつくってくれないかな。車のための道ではなくて、人専用の道。
812 ：名無し不動さん：05/01/22 12:37:20 ID:LuGrlAY1
雨の日はどうすれば良いんですか？
２０分も歩いたら、ズボンも靴もビチャビチャでしょ？
嫁は運転免許持っていません。
２０分も歩いたら、ズボンも靴もビチャビチャでしょ？
嫁は運転免許持っていません。
＞通勤は朝と夜だから、夏の徒歩２０分でもそんなに辛くない。
昔ならともかく、最高35度になる日だと朝から30度近いワナ。
昔ならともかく、最高35度になる日だと朝から30度近いワナ。
814 ：名無し不動さん：05/01/22 12:58:17 ID:brMj584W
徒歩20分なんて走れば8分くらいじゃん。
だからー
徒歩２０分のマンションは買わないことだよ
不動産としての価値はなし 残念！
徒歩２０分のマンションは買わないことだよ
不動産としての価値はなし 残念！
816 ：名無し不動さん：05/01/22 13:10:59 ID:pR+/PH6X
徒歩20分ならチャリンコで6〜7分、徒歩30分なら10分くらい、たいして騒ぐような問題でない。ただし一戸建てなら良いがマンションは問題外！
郊外でも二等クラスの徒歩20分だと、
土地がタダ同然みたいになってる。
土地がタダ同然みたいになってる。
>>813 昔ならともかく、最高35度になる日だと朝から30度近いワナ。
大丈夫田舎は緑があって涼しいから。
大丈夫田舎は緑があって涼しいから。
軽井沢じゃないし。
冬だって長距離歩くのは辛いんだぞ。
マンションはダメだけど小楯ならいいって言ってるのいるけど、
小楯だろうがマンションだろうが、駅20分というだけで、
どっちもまったく問題外。
小楯だろうがマンションだろうが、駅20分というだけで、
どっちもまったく問題外。
そうだね、きっと駅遠の戸建しか買えなかった自分を、
万損を見下すことで納得させているんだろうな。
万損を見下すことで納得させているんだろうな。
そんなこと言ったら、三郷のバブルオヤジはどうすんだよ？
824 ：：：05/01/22 21:29:47 ID:UyqZmcJD
歩こうぜ！ドラゴンボォル！
20分ぐらい全然平気♪
今は東京で戸建もマンソンも１０分以内でソコソコのが買える。
買えない人は負け組み。残念。
買えない人は負け組み。残念。
広くないと死んじゃう人もいる。田舎的気質の人に多い。
しかし予算に限りがあるので駅遠になる。
まあそういう人も結構いるわけで別にいいかと。
しかし予算に限りがあるので駅遠になる。
まあそういう人も結構いるわけで別にいいかと。
そして後悔するんだな。
まわりに何もないんだから。
まわりに何もないんだから。
俺は生まれも育ちも都会だけど、住むところは広い方がいいなあ。
買える買えないは別だけどね。
買える買えないは別だけどね。
犬とネコが駆け回れるぐらいがいいよね。
やっぱり都会では、自分専用の空間というのが、
一番の贅沢なんだよね。
一番の贅沢なんだよね。
徒歩20分マンションなんか買うなら賃貸にしたほうが良いよ。
ローン組むなら、なおさらだね。
無価値な物件に、利息を払うんだよ。金利だって将来5〜10％になる
可能性もあるし。
家賃にしたら、１５万位の物件に住んでもお釣りが来るよ。
しかも、新築賃貸を５年おきに渡り歩けば設備はいつも新しい。
マンションは買うと意外と金かかるんだよ、よーく考えた方がいいよ。
ローン組むなら、なおさらだね。
無価値な物件に、利息を払うんだよ。金利だって将来5〜10％になる
可能性もあるし。
家賃にしたら、１５万位の物件に住んでもお釣りが来るよ。
しかも、新築賃貸を５年おきに渡り歩けば設備はいつも新しい。
マンションは買うと意外と金かかるんだよ、よーく考えた方がいいよ。
家族で団らんできる快適なLDと寝室があれば充分。
あとは便利で環境が良いところがいい。
あとは便利で環境が良いところがいい。
>>833
単純なようだが難しい。
便利、と言っても何に便利かだね。
通勤に便利、買い物に便利、子供の通学に便利、通院に便利、休日に高速使うのに便利、
みーんな違うもんな。環境だって人によって違うもの。
禿しく悩んでまつ。
単純なようだが難しい。
便利、と言っても何に便利かだね。
通勤に便利、買い物に便利、子供の通学に便利、通院に便利、休日に高速使うのに便利、
みーんな違うもんな。環境だって人によって違うもの。
禿しく悩んでまつ。
まわりの環境も社会情勢も変わるしな。
オレは賃貸でいいや。
オレは賃貸でいいや。
お金無いんでしょ。ふふ。
20分歩くのが辛いようだと一日１万歩は達成できないよね。
20分歩くのが辛いんじゃない。
辛いときにも必ず20分歩かなければいけないのが辛いんだYo＞徒歩20分物件
辛いときにも必ず20分歩かなければいけないのが辛いんだYo＞徒歩20分物件
人生辛いときもあるよね。
840 ：名無し不動さん：05/01/23 10:54:48 ID:07maWIwo
徒歩20分ていう物件は、実際は信号待ちとかいれると
30分はかかる。マチガイナイ
30分はかかる。マチガイナイ
>>840
田舎には信号なんてほとんど(ry
田舎には信号なんてほとんど(ry
徒歩２０分は自体はおいらにとっては問題ないし、
めんどくさければ駅からマンションの前までバスもあるんだけど
バスに乗ろうと思ったときに駅からダッシュしないと
間に合わないことが多いのがつらいな。
っていうか利用客に走らせるような時間割じゃなくて。
電車の到着時間からバス発車までのマージンあと２分くれ。
めんどくさければ駅からマンションの前までバスもあるんだけど
バスに乗ろうと思ったときに駅からダッシュしないと
間に合わないことが多いのがつらいな。
っていうか利用客に走らせるような時間割じゃなくて。
電車の到着時間からバス発車までのマージンあと２分くれ。
バスに乗らないといけない時点で、終わってる。
徒歩２０分、電車１０分なら問題ないとおもう。
845 ：名無し不動さん：05/01/23 17:03:59 ID:Uqp+AlKt
駅から何分の場所に住もうがまったくの本人の勝手であり、なぜ赤の他人がここまで必死に否定してるのか不思議でならない。
846 ：名無し不動さん：05/01/23 17:06:32 ID:XGNa1DFx
引越しするときってどのくらい前に、今の大家さんなり管理会社なりに連絡する必要がありますか？
849 ：名無し不動さん：05/01/23 17:40:48 ID:7dpM5/S7
徒歩３０分の太古マンソンを現ナマで買った漏れ。
バス便は多いけど、いつも渋滞するのがいやで毎日歩いてたら、
２０分で歩ける健脚に大変身した漏れこそ真の勝者。
バス便は多いけど、いつも渋滞するのがいやで毎日歩いてたら、
２０分で歩ける健脚に大変身した漏れこそ真の勝者。
>>849
駅近に35年ローンで買ってデブに変身した連中に聞かせてやりたいね。
こういう話は好きだな。他にもないか？
隙間だらけの家に住んでたら寒さに強くなったとか、
組事務所の隣に住んだら度胸がついたとか、
電気のない田舎に住んで夜目がきくようになったとか。
人間、貧乏なだけじゃ不幸にならない。
貧乏に負けるヤツが不幸なんだ！
みんな、>>849に続こうぜ！
駅近に35年ローンで買ってデブに変身した連中に聞かせてやりたいね。
こういう話は好きだな。他にもないか？
隙間だらけの家に住んでたら寒さに強くなったとか、
組事務所の隣に住んだら度胸がついたとか、
電気のない田舎に住んで夜目がきくようになったとか。
人間、貧乏なだけじゃ不幸にならない。
貧乏に負けるヤツが不幸なんだ！
みんな、>>849に続こうぜ！
まあ、排気ガスの問題がなければ、かなりのいい運動だよね。
スポーツクラブとかより、定期的だし。
スポーツクラブとかより、定期的だし。
>>849
ストローク猛者が新の勝者。
ストローク猛者が新の勝者。
>>850
学生時代プレハブみたいなアパートに住んで暖房無し暮らしを
していたら、まじで寒さに強かった。
今は南向きの上層階斜め切りマンション日当たり良好に住んでるから
コートが5枚玄関にかかってる。駅近いから傘無し生活敢行してるが。
学生時代プレハブみたいなアパートに住んで暖房無し暮らしを
していたら、まじで寒さに強かった。
今は南向きの上層階斜め切りマンション日当たり良好に住んでるから
コートが5枚玄関にかかってる。駅近いから傘無し生活敢行してるが。
854 ：：：05/01/23 21:55:14 ID:zX4lhnsT
やってみるさ！
現ナマじゃなくナマ嵌めｗ
安マンより只マンｎお好きな俺。
駅近徒歩3分で体脂肪25⇒35%です
安マンより只マンｎお好きな俺。
駅近徒歩3分で体脂肪25⇒35%です
体脂肪と必死に関連づけようとしてる人がいますが
無関係ですよ。
無関係ですよ。
外勤で普段散々歩くから、せめて家くらいは駅近
でないと疲れ死ぬ。
せめて15分以内でないと売れないよ
なんか、比較が根本的に間違ってるような・・・・。
友人に気軽に「遊びに来て」とは言えないな。
泊まりにきて だな。
徒歩２０分だと殆どの人が自転車かバスで
駅まで行ってるでしょ？
無理して歩かなくてもいいんじゃないの？
駅まで行ってるでしょ？
無理して歩かなくてもいいんじゃないの？
だから徒歩２０分のマンションの
話題は止めようよ・・・
何か読んでると虚しくなってくるよ。
かわいそうだね・・・
ってことはこのスレは要らないな・
話題は止めようよ・・・
何か読んでると虚しくなってくるよ。
かわいそうだね・・・
ってことはこのスレは要らないな・
バブルオヤジはネタ切れか。
彼氏がバイク乗りで駅遠の安いの選んで住んでたから通うのがすごい大変だった。
つきあいたてだった数年前の今頃「今日はパンツをはかないで来てﾊｱﾊｱって
言おうと思ったけどあまりの寒さと遠さに言えなかった」って言われた。
つきあいたてだった数年前の今頃「今日はパンツをはかないで来てﾊｱﾊｱって
言おうと思ったけどあまりの寒さと遠さに言えなかった」って言われた。
868 ：：：05/01/24 03:38:24 ID:5m3h//vm
ノーパン移動かぃ！ｗ
>>867
ﾜﾛﾀ
徒歩15分(JR)と10分(京成)の駅二つが使える物件(68000円広々)と、
徒歩5分JR、13分京成(72000円ちと狭・日当たり周辺環境最悪)と、
と徒歩10分JRのみ(70000円狭)だったらどれが良いでしょうか。
ちなみに通勤はJR使います。京成は休みの日ぐらいという程度。
ﾜﾛﾀ
徒歩15分(JR)と10分(京成)の駅二つが使える物件(68000円広々)と、
徒歩5分JR、13分京成(72000円ちと狭・日当たり周辺環境最悪)と、
と徒歩10分JRのみ(70000円狭)だったらどれが良いでしょうか。
ちなみに通勤はJR使います。京成は休みの日ぐらいという程度。
870 ：８４９：05/01/24 08:32:20 ID:12qpaPwd
マンソンなんて所詮は長屋。
売ることを念頭において買ってはイケマセン。
ポンコツマンソン現金払い・住みつぶし最強。
躯体さえガッチリしてればＯＫ。設備の古さはガマンできる。
水か出てお湯が出て、ガスが出て、電気がつけば生活できるし。
レッツＧＯ！駅から遠い激安マンソン現ナマゲットライフ！
売ることを念頭において買ってはイケマセン。
ポンコツマンソン現金払い・住みつぶし最強。
躯体さえガッチリしてればＯＫ。設備の古さはガマンできる。
水か出てお湯が出て、ガスが出て、電気がつけば生活できるし。
レッツＧＯ！駅から遠い激安マンソン現ナマゲットライフ！
うわ・・バカっぽい・・
>>871
え？どーしてわかっちゃったのかな！
でもね、でもね、日本の不動産なんて、
地震きてあぼーんしちゃえば価値ゼロ。
そんなことに投資するのがアホらしくなったんです。
そうなると、駅遠・太古・激安・現ナマ買いになっちゃうわけだな。
っつーか、実は健脚化が進んだころ
都内に日参することすらアホらしくなって、
地元に転職しちゃったんです。
田舎だからクルマ通勤だけど、片道20分くらい。
そのおかげで、図らずもこの計画は完成しちゃったわけ。
住居費安い・駅そこそこ近い・環境そこそこ良い
会社近い・時間の余裕。
パーフェクツ！！
え？どーしてわかっちゃったのかな！
でもね、でもね、日本の不動産なんて、
地震きてあぼーんしちゃえば価値ゼロ。
そんなことに投資するのがアホらしくなったんです。
そうなると、駅遠・太古・激安・現ナマ買いになっちゃうわけだな。
っつーか、実は健脚化が進んだころ
都内に日参することすらアホらしくなって、
地元に転職しちゃったんです。
田舎だからクルマ通勤だけど、片道20分くらい。
そのおかげで、図らずもこの計画は完成しちゃったわけ。
住居費安い・駅そこそこ近い・環境そこそこ良い
会社近い・時間の余裕。
パーフェクツ！！
>>869
錦糸町あたりか？
錦糸町あたりか？
錦糸町には京成線は走っとらんだろ
新宿青砥お花茶屋あたりか？>>869
新宿青砥お花茶屋あたりか？>>869
現ナマじゃなくナマ嵌めｗ
安マンより只マンｎお好きな俺。
駅近徒歩3分で体脂肪25⇒35%です
安マンより只マンｎお好きな俺。
駅近徒歩3分で体脂肪25⇒35%です
このスレに来て助言してる人は、基本的には親切だと思うよ
やはり700万の差で駅から遠いのは、不動産屋に騙されてると思う。
購入時に、700万の差なら駅地価物件に2.3年ですぐ追い越されるよ。
駅から20分で2000万違うなら良いんじゃないと言えるけどね。
やはり700万の差で駅から遠いのは、不動産屋に騙されてると思う。
購入時に、700万の差なら駅地価物件に2.3年ですぐ追い越されるよ。
駅から20分で2000万違うなら良いんじゃないと言えるけどね。
＞購入時に、700万の差なら駅地価物件に2.3年ですぐ追い越されるよ。
なんだか意味不明。
なんだか意味不明。
878 ：名無し不動さん：05/01/24 23:16:39 ID:jNkvWdJK
876は駅から遠い方が高いと思ってるんじゃ・・・
よくわからんが、>>876はおそらくさらに７００万値段が開くということを言いたいのだろう。
まあどうでもいいが。
まあどうでもいいが。
そういう駅が実際あったら怖い。
881 ：よねちん：05/01/24 23:21:08 ID:7s48siAK
駅の場所がかわる可能性があるってことぢゃねー？
ありえないが・・。
ありえないが・・。
882 ：名無し不動さん：05/01/24 23:24:35 ID:AK4PNCXX
そこでTX開通ですよ
そっちへもってくか。
884 ：名無し不動さん：05/01/25 07:52:30 ID:wh8nSfAf
金ないけど我が家がほしい人の選択
それが
駅から徒歩２０分マンションなんだよ
それが
駅から徒歩２０分マンションなんだよ
体が健康で、サビ残のない幸せな人生。
駅から徒歩20分なんて全然平気♪
そう！歩け歩け！
っつーかさ、せっかく健脚になったのに、転職してクルマ通勤に
なったとたん、元の木阿弥に（悲）
歩くのって大切なんだなーと実感しますた。
みんな歩いたほうがいいよ！
っつーかさ、せっかく健脚になったのに、転職してクルマ通勤に
なったとたん、元の木阿弥に（悲）
歩くのって大切なんだなーと実感しますた。
みんな歩いたほうがいいよ！
>>849
やっぱり健脚から突然車通勤になるとだめなんだ・・・
やっぱり健脚から突然車通勤になるとだめなんだ・・・
そう！歩け歩け！
せっかく健脚になったのだから飛脚サンでもやりなはれ。
せっかく健脚になったのだから飛脚サンでもやりなはれ。
徒歩２０分だと、ものすごく安いよな。
周りになにもないけど。
周りになにもないけど。
往復40分か。そのエネルギーを日中使った方がいいな。
往復40分分のエネルギーを有効に使えないとデブになるわけだ。
駅前のジムに通ってるから平気。
駅利用しない人にとっては、駅までの距離なんて関係無い。
おれは電車通勤．．．切腹
おれは電車通勤．．．切腹
今日は雪景色を楽しみながら出勤します♪
>>895
東京来たことないんだから許してやれ
東京来たことないんだから許してやれ
確かに考え方は人それぞれだね
俺は都会で暮らすには鉄道のアクセスが非常に重要だと考える
この感覚は田舎に暮らす人にはちょっと理解してもらえないかもしれないね
だから駅徒歩２０分という立地には非常に大きな疑問を感じる
俺は都会で暮らすには鉄道のアクセスが非常に重要だと考える
この感覚は田舎に暮らす人にはちょっと理解してもらえないかもしれないね
だから駅徒歩２０分という立地には非常に大きな疑問を感じる
ここでの駅徒歩２０分マンセーは、
地方から電車通勤している方で、しかも駅から徒歩20分ですから。
地方から電車通勤している方で、しかも駅から徒歩20分ですから。
通勤にしか電車を使わない郊外生活だと２０分くらいなんてことはないかもしれんね
日常的に電車を使ってどこにでも移動する習慣がある都会ではちょっとありえない選択に見える
日常的に電車を使ってどこにでも移動する習慣がある都会ではちょっとありえない選択に見える
毎日電車で通勤＝日常的に電車利用、なんだけど・・・・子供も通学するから毎日だが・・
郊外生活駅から２０分なら、近辺で車通勤なら理解もするけど・・・
郊外生活駅から２０分なら、近辺で車通勤なら理解もするけど・・・
いえい！
そうっすね〜。漏れは神奈川ですけど、保土ヶ谷以西なんて
徒歩２０〜３０分圏内の物件はｺﾞﾛｺﾞﾛありますですよ！
しんじられな〜いなんてお方は、環八通りより内側にお住まいじゃないかと。
神奈川で駅近物件が豊富なのは、横浜でも古くからある市街地や
東京口の一国以南とか、川崎の溝口以南ぐらいです。
川を越えるごとに、交通機関の密度がすさまじく下がるんですよ！
藤沢や茅ヶ崎なんて笑っちゃいますよ。
ここどこよ？みたいな山奥にマンソンがあったりしますから。
もちろん、海なんて見えませんｗｗｗ
そうっすね〜。漏れは神奈川ですけど、保土ヶ谷以西なんて
徒歩２０〜３０分圏内の物件はｺﾞﾛｺﾞﾛありますですよ！
しんじられな〜いなんてお方は、環八通りより内側にお住まいじゃないかと。
神奈川で駅近物件が豊富なのは、横浜でも古くからある市街地や
東京口の一国以南とか、川崎の溝口以南ぐらいです。
川を越えるごとに、交通機関の密度がすさまじく下がるんですよ！
藤沢や茅ヶ崎なんて笑っちゃいますよ。
ここどこよ？みたいな山奥にマンソンがあったりしますから。
もちろん、海なんて見えませんｗｗｗ
そういや実家が観光で食ってる市だったんで駅が旧市街から離れていて
街のメイン=観光客受けする日本家屋だらけの高級住宅街（建てるとき規制あり）=駅遠
だった。
街のメイン=観光客受けする日本家屋だらけの高級住宅街（建てるとき規制あり）=駅遠
だった。
1/26朝日夕刊(経済気象台）
郊外住民は郊外大規模ショッピングセンターで、買物や遊びを
楽しんでいるように見える。
しかし少子高齢化が進んだ20,30年後、郊外の大規模施設は
高齢者に優しい場所ではない、自家用車で運転していかねば
ならず、広大な通路を歩くのも難儀だ。
その結果、いずれ訪れる人も減り、シャッターを閉める店も
増え、巨大な空虚な空間が残る。
郊外住民は郊外大規模ショッピングセンターで、買物や遊びを
楽しんでいるように見える。
しかし少子高齢化が進んだ20,30年後、郊外の大規模施設は
高齢者に優しい場所ではない、自家用車で運転していかねば
ならず、広大な通路を歩くのも難儀だ。
その結果、いずれ訪れる人も減り、シャッターを閉める店も
増え、巨大な空虚な空間が残る。
>>903
いかにも思い込みで書く朝日らしい記事だな。
当然、お笑いねたのつもりだよね。
＞自家用車で運転していかねばならず
既に高齢化が進んでいる地方のショッピングモールは
周辺住宅地に無料巡回バスを出しているよ。
購入したものをその日のうちに自宅に届けるサービスも
あたりまえになっている。
＞広大な通路を歩くのも難儀だ
電動車椅子ってものが世の中にはあるよ。
通路が狭いなら電動車椅子は無理だし、商店街みたいな
段差だらけ、歩道も駐輪された自転車だらけって状態の
ところより、よほど老人には優しい。
いかにも思い込みで書く朝日らしい記事だな。
当然、お笑いねたのつもりだよね。
＞自家用車で運転していかねばならず
既に高齢化が進んでいる地方のショッピングモールは
周辺住宅地に無料巡回バスを出しているよ。
購入したものをその日のうちに自宅に届けるサービスも
あたりまえになっている。
＞広大な通路を歩くのも難儀だ
電動車椅子ってものが世の中にはあるよ。
通路が狭いなら電動車椅子は無理だし、商店街みたいな
段差だらけ、歩道も駐輪された自転車だらけって状態の
ところより、よほど老人には優しい。
地方のショッピングモールって駅前商店街でしょ、確かに無料巡回バスを運行している
所もある、全国で数える程度でそれも採算は取れていないでしょ。
地方の駅前商店街は消滅するのも時間の問題だし、バス走らせるどころではないな。
所もある、全国で数える程度でそれも採算は取れていないでしょ。
地方の駅前商店街は消滅するのも時間の問題だし、バス走らせるどころではないな。
まるで知りません、勉強不足です。
具体的な地名でどうぞ。
具体的な地名でどうぞ。
地方の方は、地縁血縁者もいるし、
郊外とは違います、別に地方のことに難癖するつもりは御座いません。
記事を見てください、地方とは書いてませんよ、郊外での話です。
郊外とは違います、別に地方のことに難癖するつもりは御座いません。
記事を見てください、地方とは書いてませんよ、郊外での話です。
その街から稼げなくなったら、閉めて他に移る。
スクラップビルドは郊外店の基本です。
朝日は赤ビイキだが、その記事はごく当たり前の事書いてるだけだな。
スクラップビルドは郊外店の基本です。
朝日は赤ビイキだが、その記事はごく当たり前の事書いてるだけだな。
911 ：：：05/01/28 04:59:27 ID:LD8w0LZo
>910
また若い人から税金取るのでは・・？
日本は老人天国ですから。
また若い人から税金取るのでは・・？
日本は老人天国ですから。
913 ：名無し不動さん：05/01/28 08:24:20 ID:6k9nDynW
903》お前はまず、新聞を代えることから始めろ。朝日を読んでる時点でＤＱＮだと思わないのか？
>>913
お前はまずアンカーのつけ方から勉強しような（笑い
お前はまずアンカーのつけ方から勉強しような（笑い
＞ショッピングモールはジャスコが中心だよ
無料巡回バスないよ。
無料巡回バスないよ。
まだ首都圏の郊外だと老人比が低いから
無料巡回バスはほとんどないんじゃないか。
俺んちは地方だが近所（と言っても３ｋｍくらい）
のメガショッピングモールのダイヤモンドシティは
無料巡回バスを走らせているよ。
無料巡回バスはほとんどないんじゃないか。
俺んちは地方だが近所（と言っても３ｋｍくらい）
のメガショッピングモールのダイヤモンドシティは
無料巡回バスを走らせているよ。
その３キロ圏内でも、場所によって皆使えねいかもしれないし、
巡回バスが今後もあるという保障もないし。
そもそもイオンがずべての街にあるわけでないよね。
宇都宮なんて3軒あったのが、全部閉鎖なんていう街もあるよ。
>>914
下妻物語は渋谷シネクイントで拝見しました。
実際ジャスコ下妻店にも行った事があります、
多少のチンケなテナントはありましたが、
あれはショッピングモールのない、ジャスコ単独店ですよ。
それに無料バスはありません。
巡回バスが今後もあるという保障もないし。
そもそもイオンがずべての街にあるわけでないよね。
宇都宮なんて3軒あったのが、全部閉鎖なんていう街もあるよ。
>>914
下妻物語は渋谷シネクイントで拝見しました。
実際ジャスコ下妻店にも行った事があります、
多少のチンケなテナントはありましたが、
あれはショッピングモールのない、ジャスコ単独店ですよ。
それに無料バスはありません。
今から50年後、最悪人口は三割減る。
しかし65歳以上の割合増加で、逆に老人人口は増えるくらい。
つまりバスの需要は根強いし、今10分に一本以上走ってるバス路線が
完全に廃止されるようなことはないでしょう。
基幹バス路線や財政力豊かな自治体の官営バス路線はともかく、
民間の無料バス路線など50年後なんてあるわけないがね。
ショッピングモール自体50年後もあるわきゃない。
あんなもんスクラップ＆ビルドだからな。
しかし65歳以上の割合増加で、逆に老人人口は増えるくらい。
つまりバスの需要は根強いし、今10分に一本以上走ってるバス路線が
完全に廃止されるようなことはないでしょう。
基幹バス路線や財政力豊かな自治体の官営バス路線はともかく、
民間の無料バス路線など50年後なんてあるわけないがね。
ショッピングモール自体50年後もあるわきゃない。
あんなもんスクラップ＆ビルドだからな。
オレの田舎（駅から徒歩３０分の住宅地）、
高齢化で団塊の世代〜老人ばかり。
むかしは１０分に１本来てたバスも今では３０分に１本に減った。
しかも終バスが６時台。
高齢化で団塊の世代〜老人ばかり。
むかしは１０分に１本来てたバスも今では３０分に１本に減った。
しかも終バスが６時台。
その老人住民の方々が亡くなったら跡地はどうなりそうですか？
922 ：名無し不動さん：05/01/28 12:41:34 ID:6k9nDynW
だから駅から何分の場所に住もうがどこに住もうが、誰にも迷惑かけるわけでもないし本人の勝手。
バス路線、規制緩和で参入自由。
これは建前、その裏で路線廃止は許可制だったのが、
一年前に届けを出すだけでOK、バス会社はその時にそなえ準備していますよ。
少子高齢化、全国平均的になるわけでないでしょ、
暮らし易い、利便良好、こういう立地に人は集まるから
それ以外の地域が深刻になると思います、923のような所がそうでしょう。
これは建前、その裏で路線廃止は許可制だったのが、
一年前に届けを出すだけでOK、バス会社はその時にそなえ準備していますよ。
少子高齢化、全国平均的になるわけでないでしょ、
暮らし易い、利便良好、こういう立地に人は集まるから
それ以外の地域が深刻になると思います、923のような所がそうでしょう。
>少子高齢化、全国平均的になるわけでないでしょ、
>暮らし易い、利便良好、こういう立地に人は集まるから
人集めに成功した地域でも全体的な高齢化は避けられない。
そのぐらいすごい勢いで少子高齢化という闇は日本を覆い尽くしていくよ。
暮らしやすくて便利になると金持ってる年寄りが押し寄せて来るから、
代官山や自由ケ丘なんかが老人の街化すると思う。銀座がそうなったように。
>暮らし易い、利便良好、こういう立地に人は集まるから
人集めに成功した地域でも全体的な高齢化は避けられない。
そのぐらいすごい勢いで少子高齢化という闇は日本を覆い尽くしていくよ。
暮らしやすくて便利になると金持ってる年寄りが押し寄せて来るから、
代官山や自由ケ丘なんかが老人の街化すると思う。銀座がそうなったように。
銀座は最近客層が若返ってきているよ。
おそらく湾岸の人口が増加しているからだと思う。
おそらく湾岸の人口が増加しているからだと思う。
927 ：名無し不動さん：05/01/28 20:42:57 ID:mNg8W/BS
だから駅から何分の場所に住もうがどこに住もうが、誰にも迷惑かけるわけでもないし本人の勝手。
>>925 そこで中華人民共和国からの移民ですよ。
日本中がまたベビーブーム、高度成長に沸きかえりますよ
日本中がまたベビーブーム、高度成長に沸きかえりますよ
移民が日本の老人の面倒を見てくれる、と？
＞銀座は最近客層が若返ってきているよ。
今の人口構成だと５０代でも若者なんだろうなあ(吐息
今の人口構成だと５０代でも若者なんだろうなあ(吐息
豊洲か(藁
＞移民が日本の老人の面倒を見てくれる、と？
金さえ払えばみてくれるが....
どうせなら老人を輸出したほうがいいと思うよ。
金さえ払えばみてくれるが....
どうせなら老人を輸出したほうがいいと思うよ。
東京で生まれて育てば「都会」なんて言う言葉使いません。
東京に住んでいても都会という言葉を使う香具師は地方出身者。
東京人づらしないでね。
東京に住んでいても都会という言葉を使う香具師は地方出身者。
東京人づらしないでね。
936 ：名無し不動さん：05/01/28 22:44:13 ID:gNLybr/b
歩くよ 今日も
937 ：名無し不動さん：05/01/28 22:47:35 ID:2DauQ9ln
漏れも昔は良く歩いたな〜（遠い目
>>928
その中国は１人っ子政策のため同様に深刻な高齢化の罠。
その中国は１人っ子政策のため同様に深刻な高齢化の罠。
みなさん、妻に車で送ってもらうとか、そういうのはなしですか？
時々出来ないときがあるけど、徒歩２０分くらいまでならなんとか
なるんじゃないです？
時々出来ないときがあるけど、徒歩２０分くらいまでならなんとか
なるんじゃないです？
940 ：：：05/01/29 05:05:33 ID:ORvBsq4p
>939
ぐぅぐぅイビキかいて寝とるわぃ！（怒
ぐぅぐぅイビキかいて寝とるわぃ！（怒
>>935
じょっと前って、あんたいくつだ？
じょっと前って、あんたいくつだ？
みんな何言ってるだよぉ！
いまから駅まで歩く習慣付けとくのが将来に生きるんだってば！
漏れが実証したとおり、毎日歩けば健康体になるんだよ！
健康体になれば、それだけ年取ってガタがくる確率が下がるんだよ。
駅遠い＞体丈夫＞年取ってもOK＞郊外SCなんのその！
完璧な将来設計！！
いまから駅まで歩く習慣付けとくのが将来に生きるんだってば！
漏れが実証したとおり、毎日歩けば健康体になるんだよ！
健康体になれば、それだけ年取ってガタがくる確率が下がるんだよ。
駅遠い＞体丈夫＞年取ってもOK＞郊外SCなんのその！
完璧な将来設計！！
徒歩２０分のマンションは、徒歩１０分のマンションより
一日往復２０分余分な時間を費やしてる。
この時間を費やす事で７００万円のメリットが得られる。
これを時給換算してみると時給４５００円以上になった。
２０分歩くのは結構いいバイトかも！！
【計算根拠】
メリット＝１０００万円（⇒７００万円＋ローン金利）
投入時間＝２０分×２６０日×２５年÷６０分＝２１６７時間
時給＝１０００万円÷２１６７時間＝４６１４円
一日往復２０分余分な時間を費やしてる。
この時間を費やす事で７００万円のメリットが得られる。
これを時給換算してみると時給４５００円以上になった。
２０分歩くのは結構いいバイトかも！！
【計算根拠】
メリット＝１０００万円（⇒７００万円＋ローン金利）
投入時間＝２０分×２６０日×２５年÷６０分＝２１６７時間
時給＝１０００万円÷２１６７時間＝４６１４円
20分以上歩いて通勤する人には、生命保険料を値引きするべきだな。
＞みなさん、妻に車で送ってもらうとか・・
世の中、仲の良い夫婦ばかりではありません。
世の中、仲の良い夫婦ばかりではありません。
946 ：名無し不動さん：05/01/29 13:51:06 ID:dcbNm7d5
２０分を時給でうんぬん言ってもなぁ
ぼーっとテレビ見て
家出るのちょっと遅くなるだけだろ たいしたこと出来ないって
ぼーっとテレビ見て
家出るのちょっと遅くなるだけだろ たいしたこと出来ないって
銀座線、渋谷〜日本橋が２０分
結構あります。
結構あります。
>>493
年収1千万と仮定して、年間労働日数250日。一日４万円。
８時間労働で時給５千円になる。これで時給はトントン。
駅近で＋40分残業と駅遠で＋40分徒歩のどっちが楽しいかが
ひとつの判断の分かれ目だろうな。
見方を変えれば、年収1千万以下の人は
徒歩通勤時間を減らした家賃増加分のために
それ以上の時間を働かなくてはならないってことだ。
年収1千万と仮定して、年間労働日数250日。一日４万円。
８時間労働で時給５千円になる。これで時給はトントン。
駅近で＋40分残業と駅遠で＋40分徒歩のどっちが楽しいかが
ひとつの判断の分かれ目だろうな。
見方を変えれば、年収1千万以下の人は
徒歩通勤時間を減らした家賃増加分のために
それ以上の時間を働かなくてはならないってことだ。
949 ：名無し不動さん：05/01/29 16:52:54 ID:v/+AJWiA
徒歩20〜30分でガタガタ言ってるお前らは車椅子にでも乗ってるのか！
また馬鹿が沸いてる・・・。
ボク趣味は登山。
学生時代からいろんな山に登ってます。
それに渓流釣りも大好きで、流れの激しい川を何十分も歩いたりします。
休日にブラブラと散歩するのも好きで、気づけば１時間以上歩いてたり…
でもね、毎日毎日、仕事に行くときと帰宅するときに駅から２０分もあるくのは苦痛です。
学生時代からいろんな山に登ってます。
それに渓流釣りも大好きで、流れの激しい川を何十分も歩いたりします。
休日にブラブラと散歩するのも好きで、気づけば１時間以上歩いてたり…
でもね、毎日毎日、仕事に行くときと帰宅するときに駅から２０分もあるくのは苦痛です。
>>952
なんで駅近に住まないの？
なんで駅近に住まないの？
スーツ傷むよ？
満員電車のほうが傷むよ。無理な力がかかるから。
確かに多摩ニュータウンみたいに
ホントにつまらない道だと苦痛なだけだよね。
途中に神社とかひとつあるだけでもずいぶん違うけどね。
ホントにつまらない道だと苦痛なだけだよね。
途中に神社とかひとつあるだけでもずいぶん違うけどね。
駅行きのバス停まで徒歩１分で、歩くと２０分なら別にいいんじゃない。
あ、でもマンションか、やっぱ買わない方がいいな。
あ、でもマンションか、やっぱ買わない方がいいな。
バスって片道２００円だぜ？
>>960
計算してみた。
往復400円×通勤＆通学3人×25日/月＝30,000円/月
↓
30年ローン換算で700〜800万円相当だね。
そう考えると>>1の「700万円差」は順当かも。
まあ、歩けば「タダ」なわけだが。
計算してみた。
往復400円×通勤＆通学3人×25日/月＝30,000円/月
↓
30年ローン換算で700〜800万円相当だね。
そう考えると>>1の「700万円差」は順当かも。
まあ、歩けば「タダ」なわけだが。
＞700万円差は順当かも。
バス通勤には苦痛もともなうよ。
雨の日のバスなんて最悪だよ。
お金で計算できない（プライスレス）問題もあるんだよ。
大雨の日にパンツをビショビショに濡らしながらバス停でバスを待っていると
混雑したやつがやってくる。そんな時は今日はタクシーで行こうかな〜なんて思う。
２〜３年なら我慢もできる。ただこれが数十年も続くとなると大問題だね。
バス通勤には苦痛もともなうよ。
雨の日のバスなんて最悪だよ。
お金で計算できない（プライスレス）問題もあるんだよ。
大雨の日にパンツをビショビショに濡らしながらバス停でバスを待っていると
混雑したやつがやってくる。そんな時は今日はタクシーで行こうかな〜なんて思う。
２〜３年なら我慢もできる。ただこれが数十年も続くとなると大問題だね。
やっぱり700万差は、お得でないんでない。
でも、そのお陰でスレ伸びてるんだけどね。
964 ：名無し不動さん：05/01/29 21:57:27 ID:hPP1g8IP
>>958
俺は住宅街なんか歩くの結構好きだけどね。
俺は住宅街なんか歩くの結構好きだけどね。
２０分が苦痛な人とか、辛い地域に住んでいる人は駅近に住めばいいんだよ。
楽しく20分の散歩をしている人とは住んでる世界が違うんだから。
ちなみにオレは月に３〜４日を除いて、ジーンズでフレックス出勤。
楽しく20分の散歩をしている人とは住んでる世界が違うんだから。
ちなみにオレは月に３〜４日を除いて、ジーンズでフレックス出勤。
やっぱり、妻をきちんと躾けろと。そう思うんだけどなー。
駅近はは独身キモオタとか尻に敷かれているかのどっちか？
駅近はは独身キモオタとか尻に敷かれているかのどっちか？
しかもデブだし。
駅近を僻むスレですか。
デブを嫌うスレです。
馬鹿としか思えない返答だな。
だから駅から何分の場所に住もうがどこに住もうが、誰にも迷惑かけるわけでもないし本人の勝手。
勝手勝手！
徒歩10分ですが、家に帰る途中に、デパート、大型スーパー、コンビニ
パチンコ屋＊２、映画館、大型書店がある。遠さを感じるのは終電で帰ったときだけ。
徒歩20分でも寄り道出来る施設がずーとあればいいんじゃない？あれば。
パチンコ屋＊２、映画館、大型書店がある。遠さを感じるのは終電で帰ったときだけ。
徒歩20分でも寄り道出来る施設がずーとあればいいんじゃない？あれば。
１０分と２０分じゃ大違いだな。
施設があっても無理。
施設があっても無理。
973は、郊外の盛り場だな。
そういう場所の駅遠がオヤジ狩の現場の危険大です。
そういう場所の駅遠がオヤジ狩の現場の危険大です。
徒歩20分でも、
都内山手線内、隣接駅で、仕事がラクチン
これならいいけど。
都内山手線内、隣接駅で、仕事がラクチン
これならいいけど。
>>976
ピザ屋バイク使えよ
ピザ屋バイク使えよ
通勤の問題だけじゃないと思うが。
週末家族で食事いったりするとき、20分も駅まで歩いてるんだろうか？
酒飲まない人は車でもいいだろうが・・・
週末家族で食事いったりするとき、20分も駅まで歩いてるんだろうか？
酒飲まない人は車でもいいだろうが・・・
試しに２０分歩いてみた。
毎朝、これをやるのは無理。あり得ない。
残業して疲れた時にも、あり得ない。
これが平気な人って、仕事暇なんじゃないの？
毎朝、これをやるのは無理。あり得ない。
残業して疲れた時にも、あり得ない。
これが平気な人って、仕事暇なんじゃないの？
>>979 だから、デブは歩かなくてもいいってば。
っつーか、家族で食事にわざわざ電車になんか乗らないし・・・
現在徒歩１５分のとこに住んでます。ここに実家があってしょうがない
ので住んでます（ここに居れば家賃がかからん）。もし部屋を借りたり
買ったりするなら絶対徒歩５分以内にします。だから新築マンションを徒歩
１５分のとこに買ったりしてる人を見ると基地外だと思っちゃいますね
ので住んでます（ここに居れば家賃がかからん）。もし部屋を借りたり
買ったりするなら絶対徒歩５分以内にします。だから新築マンションを徒歩
１５分のとこに買ったりしてる人を見ると基地外だと思っちゃいますね
だから妻と車があればすべて解決なのだが。
984 ：名無し不動さん：05/01/30 21:52:13 ID:x94aC5cs
毎日駅まで主人を送っていました。
（降りるとき必ずありがとう、といってくれた。又、具合の悪い
日は歩いていってくれた。コレ、ミソだと思う）。
今は訳あって駅近賃貸です。定年後帰りますが通勤なくなったら
駅遠？のほうが静かでよい。
駅まで２０分の徒歩はやはり毎日×ン年となると勤勉な主人でも大変
のようでした。送っていく方もまあ面倒。駅近の現在は出かけやすい
反面、ざわざわと落ち着かない環境。景色最悪。パチンコやさんのない
駅ならいいかも。
（降りるとき必ずありがとう、といってくれた。又、具合の悪い
日は歩いていってくれた。コレ、ミソだと思う）。
今は訳あって駅近賃貸です。定年後帰りますが通勤なくなったら
駅遠？のほうが静かでよい。
駅まで２０分の徒歩はやはり毎日×ン年となると勤勉な主人でも大変
のようでした。送っていく方もまあ面倒。駅近の現在は出かけやすい
反面、ざわざわと落ち着かない環境。景色最悪。パチンコやさんのない
駅ならいいかも。
なるほどね。ちょっと不便なほうがお互い助け合ったりできて
家族のきずなが強まるってわけか。
家族のきずなが強まるってわけか。
どうせ離婚するだろ
987 ：名無し不動さん：05/01/30 22:31:00 ID:dSf09fHt
↑ 独身引きこもりはさみしいな（藁
990 ：名無し不動さん：05/01/31 06:16:43 ID:ODUXR+UM
一日一万歩は歩かないと生活習慣病になるぞ。
距離にしてだいたい４キロくらいかな。
時間にして一時間くらい。
ちょうどエエな。
距離にしてだいたい４キロくらいかな。
時間にして一時間くらい。
ちょうどエエな。
991 ：名無し不動さん：05/01/31 07:36:22 ID:ZiyueU20
徒歩20分や30分でガタガタ言ってるお前らは、引きこもりの肥満か？
無限ループ
そろそろ終わりだな、このスレも。
そろそろ終わりだな、このスレも。
次スレは
【歩くと遠い】バス便マンソン【終バス早い】
ってので、どうだ
【歩くと遠い】バス便マンソン【終バス早い】
ってので、どうだ
小学校のとき家から学校まで徒歩３０分だった。
思えば、そのころの感覚が今の駅から徒歩○○分の
許容範囲基準になってる気がする。
思えば、そのころの感覚が今の駅から徒歩○○分の
許容範囲基準になってる気がする。
995 ：名無し不動さん：05/01/31 16:12:26 ID:iqdpuA6f
996 ：名無し不動さん：05/01/31 16:17:33 ID:ZiyueU20
結論は出てるよ。どこに住もうがその人の勝手！ 以上。
妻を躾云々はどうかと。俺を車で送ってくれたあと妻は歩いて行く。かわいそうだよ。
995が結論、以上。
995が結論
爆発
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。