コスモポリス品川☆３☆

1 ：名無し不動さん：04/10/17 23:54:52 ID:???

外装も内装もステキなマンションです。

2 ：名無し不動さん：04/10/18 10:52:45 ID:2S/2IEGW

あっ、２かな？

3 ：名無し不動さん：04/10/18 12:03:56 ID:???

あっ、３かな？

4 ：名無し不動さん：04/10/18 14:39:31 ID:???

4様

5 ：名無し不動さん：04/10/18 21:58:45 ID:???

エキゾチックポリス

6 ：過去スレ：04/10/18 22:17:44 ID:Taol9Czm

コスモポリス品川☆１☆
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1042040899/
コスモポリス品川☆２☆
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1065703847/

7 ：名無し不動さん：04/10/18 22:59:16 ID:???

外見より中身が重要　あ、これは男か
マジで中身はいーじゃん。

8 ：名無し不動さん：04/10/18 23:14:33 ID:???

脱北あげ

9 ：名無し不動さん：04/10/18 23:26:07 ID:DTmkVunU

外見が大切なんて言うのは、ただの見栄っ張り。
外見は良いにはこしたことないが、重要なのは立地。
港南なんて劣悪の環境の中、百歩譲って人が住めると思えるのはコスポリか
前の定借43階くらい。

10 ：名無し不動さん：04/10/18 23:34:30 ID:???

百歩譲ってまで住まなくても…。

11 ：名無し不動さん：04/10/18 23:44:55 ID:???

>>10
個人的には港南を否定したりしないけど、
たしかに百歩も譲る必要はないよねｗ

12 ：名無し不動さん：04/10/18 23:48:01 ID:???

>9
百歩譲って見栄も捨ててまで住むのって、一体どういう人達？

13 ：名無し不動さん：04/10/18 23:56:53 ID:???

>>12 港区に憧れて　港南という地区の事を何も知らない無能者。

14 ：名無し不動さん：04/10/19 00:01:53 ID:Nv4Q+KdY

>7
ちょっとセンスも時代遅れなきがする
それに内装はかねかければあとでどうにでもなるがなー
タンクトイレダサいぞ（これはあとでもどうにもならない）

15 ：名無し不動さん：04/10/19 00:03:07 ID:Nv4Q+KdY

>>9
譲りすぎです

16 ：名無し不動さん：04/10/19 00:34:31 ID:???

北朝鮮版、入居者達が必死で自分自身を納得させようとしている。
痛々しいなぁ（TT)

17 ：名無し不動さん：04/10/19 00:42:30 ID:???

>>16 もし自分が購入者ならそうるすしかないだろ。今更１割ドブに捨てるのも
痛いし。あれ７０００万以下なら仕方ない概観だろ。それ以上出しては
住みたくないけど。結果的に高層階は売りにくくなったな。

18 ：名無し不動さん：04/10/19 00:51:01 ID:HcFr7ZtB

ブラン買ったｔａｍａｍａｉｌよりはマシ

19 ：名無し不動さん：04/10/19 01:34:00 ID:BMxtu+0d

tamamailは買換え物件が残債割れして結果ローン再審査　結局竣工後
キャンセルになったらしい。
それで板もブログもやめたというのが真相
背伸びしすぎだっつーのタコメール
なんだか今となっては明かりがつかないままにおわったあいつの
部屋が哀れ
コスポリの外壁仕様にいちゃもんつけて憂さ晴らしかよ
そいでもって価格落として次は何ねらってるのかな
まさか　コスポリ南か？　

20 ：名無し不動さん：04/10/19 01:37:53 ID:S99mngAe

皿仕上げ

21 ：名無し不動さん：04/10/19 01:41:48 ID:JgjMk/ea

しかし　ＷＣＴはさておきコスポリのＧｏにまで恨みを買うとは
損な性分だな＞タコメール

22 ：名無し不動さん：04/10/19 02:00:50 ID:S99mngAe

tamamailが高層階買ったら　１８はなんていうのかな？

23 ：名無し不動さん：04/10/19 02:04:51 ID:2J5ZXlRU

何も言わないだろう・・多分ｔａｍａｍａｉｌストーカといえば
別物件の天カス野郎だろうから

24 ：名無し不動さん：04/10/19 02:21:17 ID:TA0YMlEw

しかし　北朝鮮板　あきらかにみな萎縮してるね
アクリルリシンっていえば、木造アパートの天井材だよ
アクリル吹き付けタイルっていえば、トップコートの吹替えが１５年では
かなり白化が進んでいてバルコニーに寄りかかると白い粉がつく状態
こういう建築の専門知識を書くと　誰かさんがｔａｍａ氏と混同するから
やめておくけど、ブラン以外にも建築士の購入者はいるからね

25 ：名無し不動さん：04/10/19 12:34:48 ID:???

>>19
ええ？
だって品川駅を逆行して通勤するのは最高だ　だの
有楽町無印が近くて便利とかブログに散々かいてたじゃん。

あれ彼の脳内日記だったってこと？

26 ：名無し不動さん：04/10/20 00:27:20 ID:???

>>24 詳しいね。その説明を聞くと購入者ガクーンだな。内装はソコソコだが
最後にハシゴ外したね。さすがリクルート　食えない会社だ。

27 ：名無し不動さん：04/10/20 00:52:20 ID:CYZo/nfr

あの外観に何故･･･あんな肯定的なんだろう？センスの問題？北朝鮮板
購入者ですが、素直に失敗したと今は思います。。

28 ：名無し不動さん：04/10/20 09:56:48 ID:KI8b+YGN

無職ヒキコモリが腹話で一生懸命あげているスレはここですか？

29 ：名無し不動さん：04/10/20 19:38:29 ID:0DWtn9l6

でも、コンクリートにスプレーしたようなあの外観、
何十年も前ならともかく
今どきこんな外観の分譲マンションってありますか？

30 ：名無し不動さん：04/10/20 19:57:57 ID:???

安いのにはそれなりの理由があったってことで納得するしかない。

31 ：29：04/10/20 20:06:42 ID:0DWtn9l6

安くないですよ！
それに今残ってるのは高層階だから７０００万円以上も
たくさんありますよ。

32 ：名無し不動さん：04/10/20 21:35:09 ID:???

>>27
購入者？　あの板で誰も外観が気に入った、カッコイイなんて書き込んでるヤツは
いないと思うが？
失敗したと思うならキャンセルすれば？　
うちはコストパフォーマンスと特に通勤で品川（港南）しか考えてないから
コスポリ以外の選択肢はない、コスポリでよいという考え
食肉市場や処理場周辺の悪臭や高速沿いの騒音！とても住めないと思った。
コスポリまでが徒歩通勤の限界だった。
他にも魅力的な物件も多いし、匂い、騒音や徒歩に対する考え方は人それぞれだから
ウチの場合はってことだが

33 ：名無し不動さん：04/10/20 21:54:22 ID:???

>>32 27は購入者と書いてある。鹿島と住友のマンソンについてあなたの
考えは全く正常。

私は購入者ではなく野次馬根性で言わせてもらうが、「今時あんな安っぽい
概観にするかよ」って普通なら思うでしょ。高くも安くもないんだろうが
同情の余地はあるよ。リクコスの汚点となる物件かもね。

34 ：名無し不動さん：04/10/21 00:49:23 ID:6e760utB

>>32　誰に言われる事なく、あの概観を見てキャンセルする人は出てくるでしょうね。
　　　　これからの売れ残りの方がもっと心配ですが･･･

35 ：30：04/10/21 01:07:55 ID:???

>>33
何とでも言ってくれ。
ウチの場合は住居用だし、まして人に自慢する為のものでもない。
外観は無理だが、色が気に入らなければ１２年ごとの外壁塗装で変えればいい。
外観ばかりに拘って自分にとって快適と言えない生活（臭い、煩い、遠い）では
意味がないってトコ。

36 ：30：04/10/21 01:12:28 ID:???

>>35
間違えてた。30でなく33だった。

37 ：名無し不動さん：04/10/21 01:17:22 ID:pa1QL8mM

コスポリも十分臭い

38 ：名無し不動さん：04/10/21 01:26:23 ID:???

>>33,34
何度もレスして、バレてないと思ってるのか？？？
その他のレスも。
コスポリが安っぽいだの、売れ残るだの散々レスして楽しいのか？？？

39 ：名無し不動さん：04/10/21 10:51:05 ID:???

＞38
本当ですね～～～！　この人ｅマンションのコスポリスレでも何回も悪口書き込んで
いるのを発見しました。すぐに判るので面白いです！本人は気がついてないのかな？

＞37
ご安心ください！　悪臭の原因は運河でなく処理場です。
コスポリ側に処理場のイヤ～～な匂いが来ないよう入居後すぐに巨大なつい立ができます。
しかも強力な脱臭剤付きなので、効果は抜群です。
都心のタワーとは思えない３２階建てに並々並んだ布団や洗濯物が悪臭を一気に吸い取り
逃がしません。

40 ：名無し不動さん：04/10/21 18:25:44 ID:vZ2+sujG

駅まで徒歩10分。本当は20分以上。

41 ：名無し不動さん：04/10/21 18:37:26 ID:FBHy15/7

買わなくて良かった♪

42 ：名無し不動さん：04/10/21 19:27:30 ID:???

>>41 いくら２ちゃんでもそれを言ったらいかん

43 ：29：04/10/21 23:37:09 ID:UqMjsI2S

今時こんな外観の分譲マンションって
他にどこかありますか？
真剣に。。あったら教えてほしい。。。

44 ：名無し不動さん：04/10/22 08:38:11 ID:FQLVEBZc

tamamail買えなかったからってヒガまないでね。

45 ：名無し不動さん：04/10/22 10:37:08 ID:QPBW9Smt

>４４
頼む　買えるように営業に口をきいてくれんか。
ちなみにコスポリスレの悪口は　ワシだったか？具体的に
レス番　書いてくれんか
それと　某管理人にもあんたから　よろしくとりなしてくれんかのう

46 ：名無し不動さん：04/10/22 10:44:28 ID:QPBW9Smt

ていうか
他人に迷惑をかけるのはやめようということです。。。

　必要以上の馴れ合いは慎しむとか、暴言や第三者を不快にする書き込みはしないとか、悪質な削除要請や自己中心的な発言はひかえるとか、どれもむずかしくないことなんだけどなぁ。
　また、一般人の誹謗中傷・私生活情報暴露は禁止します。固定ハンドルさんを叩く行為も、最悪板以外の場所では禁止してます。

　詳しい禁止事項は削除ガイドラインをみてくださいです。。。

47 ：名無し不動さん：04/10/22 18:24:57 ID:???

昨日、最終期の販売案内が来ました。高層南側です。値引きはかなり
期待出来そう？

48 ：名無し不動さん：04/10/22 19:58:39 ID:???

>>47 すぐには厳しいんじゃないの。最終的には値引きしないと絶対
売れ残るとは思うけどね。

49 ：名無し不動さん：04/10/23 16:14:54 ID:Y0fbfpce

あそこで億だす馬鹿がどれくらいいるかに
かかってるな

50 ：名無し不動さん：04/10/23 18:32:08 ID:???

値引きを期待するなら、やはり2005年に入ってからでしょう。
続々と完成しますよ。
”湾岸戦争”は来年ですよ。

51 ：名無し不動さん：04/10/23 18:33:33 ID:???

>>49 億出す人ってそれなりに知識もあるから買わないだろ

52 ：名無し不動さん：04/10/23 21:20:00 ID:BLjKIrim

リクルートが社運をかけて　なんてうそじゃん。
何あの外観！ふざけるな！！

53 ：名無し不動さん：04/10/23 21:30:02 ID:???

昨日見たけど、色とか存在感は結構あるとおもけど
そうね、通気口が意外と目立つわね。
あれがなんか勿体無いね。

54 ：名無し不動さん：04/10/23 22:09:53 ID:???

>>52 リクコスの実力はあんなもんってこった。これでリクコスのマンソン
買うやつは減るだろう。

55 ：名無し不動さん：04/10/23 23:21:13 ID:???

友人と京浜東北に乗って南下中に、ＤｏＣｏＭｏとＮＴＴＤＡＴＡの間から
タワーが見えた。友人いわく、あれって都営住宅の新しい奴だよなと
言った。次に見えてきたラグナを、あれは高そうなタワーマンション
だなって言った。値段で見ると逆なんだが、素人目にはそうなのか？

56 ：名無し不動さん：04/10/23 23:41:00 ID:???

>>55
う～ん、港南物件を購入候補で考えていないと建替え都営タワー事態を知られて
いないと思えるし、港南物件購入候補で上げているならそんな馬鹿な事言わない
だろうし、総合的判断で>>55は○○といった所でしょうか。

57 ：名無し不動さん：04/10/24 00:02:41 ID:???

>>56
都営の立替の話は、俺が教えたんだよ。

58 ：名無し不動さん：04/10/24 00:38:01 ID:x1ulGMm0

腹話であげんなよ。
ワールドシティの板でもうぜーよ。

59 ：名無し不動さん：04/10/24 01:16:08 ID:???

みんな外観のことでピリピリしてるな。
なんか気分のスカッとする話題出してよ。

60 ：名無し不動さん：04/10/24 04:22:29 ID:s2MxmlGJ

コスポリみて、やはり青田の難しさを痛感した。
竣工後に出来上がったのを見て買わないと本当に怖いね。

61 ：名無し不動さん：04/10/24 11:41:23 ID:???

青田の難しさは皆　分かっているが　リクコスがここまで馬鹿な会社とは
誰も思わなかった。

62 ：応援団：04/10/24 18:04:57 ID:???

53 ：名無し不動さん：04/10/23 21:30:02 ID:???
昨日見たけど、色とか存在感は結構あるとおもけど
そうね、通気口が意外と目立つわね。
あれがなんか勿体無いね。

同感です。デザイン的なこともあるが、
通気孔から出る排気でその部分が変色するのが気になります。
ｖタワーの隣の賃貸高層が同じ仕様で立って間もないのに
入居している部屋は大なり小なり変色しています。
これは致命的では？
全体のフォルムはシンプルで良いと思いますが、
予算の関係があったのでしょうから
タイル貼りにしなくても塗装色を考えるとか
デザインの詰めが甘いので惜しいと思いました。
これは、広告のクオリティがイラストも含めて低すぎることとも
関係があるかもしれません。
デザインは結構細かなところで購入の可否が決まるので
排気孔は対策をした方が良いのでは。（ベランダ内を濃い色に変えるとか）
また、４階くらいまで外壁に貼っている光沢のある素材も高級に見せようと
無理があり全体のシンプル思考とは異なっています。
これは、販売サイドからの意見でこの素材にしたのですか？
せっかく場所もいいし、朝日新聞の工場の跡地だからではないが
基礎がしっかりしているのに
惜しい。内装や設備はあまり重要ではないと思います。

63 ：名無し不動さん：04/10/25 07:56:15 ID:???

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html

64 ：名無し不動さん：04/10/25 13:45:51 ID:???

結局　港南の勝ち組は新築の都営ってことだな。コスモの前に
安く住める。

65 ：名無し不動さん：04/10/25 22:42:57 ID:???

港南に勝ち組は居ませんが．．．なにか？

66 ：名無し不動さん：04/10/25 22:44:25 ID:pyzwI/DC

都営いくら？

67 ：名無し不動さん：04/10/25 22:47:03 ID:???

>66 収入によるんじゃないか？

68 ：名無し不動さん：04/10/25 23:15:32 ID:j/DK+LwD

また北朝鮮板で「うちのマンションがナンバー１！」が始まりましたね。
これがいいと思って買うんだからみんなそう思うのは当たり前だけど
いろんな掲示板にそういう書き込みする人達って必ずコスポリなんですよね。
Tさんの自慢話もいつも強烈・・・
コスポリいいでしょ？いいでしょ？って。
みんななんでそんなこと書くんだろ？
そんな話し、コスポリ購入者だけでやってもらいたい。
いろんな板に書き込むと目障りですよ。

69 ：名無し不動さん：04/10/25 23:27:31 ID:???

>>68
北朝鮮板、もう一度アドレスプリース。

70 ：名無し不動さん：04/10/25 23:34:07 ID:???

北朝鮮板の住民は自己暗示によって平常心を保っているのです。
生温かく見守ってあげましょう　ｗ

71 ：名無し不動さん：04/10/25 23:41:54 ID:Ys324r/g

>>68
tamamailさん乙

72 ：名無し不動さん：04/10/26 00:06:00 ID:roC8h2Y6

>70
そうですね。
高層に囲まれまくりで見合いだらけに眺望阻害に排ガス滞留、
下水処理場至近、汚泥処理場跡地至近（土壌汚染）
蚊の大量発生・・・
人生一度の買い物なのに、
これであの外観ときたら、そりゃ気も狂いますよね。
かわいそうだ。生温かく見守らなくちゃね。

73 ：名無し不動さん：04/10/26 01:05:36 ID:???

北朝鮮板ＨＰ

ttp://bbs8.otd.co.jp/881692/bbs_plain

74 ：名無し不動さん：04/10/26 21:36:30 ID:???

敷地内の土壌汚染はないよ。調査して、汚染が確認された土壌は全て入れ替えてるから。

>排ガス滞留、下水処理場至近、汚泥処理場跡地至近（土壌汚染）蚊の大量発生・・・
三井の方がずっと心配だと思ワレ。

75 ：名無し不動さん：04/10/27 00:04:54 ID:pnTRh7Gs

土壌汚染は汚泥処理場跡地のことを言ってるのでは？
あそこの土って大丈夫なの？？すぐ裏だけど。

>三井の方がずっと心配だと思ワレ。
ほとんど変わらないよ。これこそ五十歩百歩。
コスポリの人っていつもこういうこと言うよね。
他と大して変わらないのに、あそこよりましだ　とか。
他物件の足を引っ張るのではなく
もっと地域全体の魅力を底上げしないと
いつまでも港南は馬鹿にされる。

76 ：名無し不動さん：04/10/27 00:08:55 ID:???

内装しか取り柄がないのがイタイな
但し、タンク付きトイレで中途半端みたいだが

77 ：名無し不動さん：04/10/27 00:27:49 ID:???

>>76 今はタンクレスが周流だからね。
しかしあの北朝鮮掲示板　管理人マジで半島の人？まじめな事書いているのに
都合悪い事はすぐ削除する。港南を港南って言って何が悪いのだろうか？
在日で差別されているので自意識過剰なのかな？

78 ：名無し不動さん：04/10/27 10:26:29 ID:pnTRh7Gs

>77
あの板、過去ログ401からのやりとり笑えます。
管理人の馬鹿さ加減がよくわかる。コントロール能力まるでなし。

500台の塩害に対するやりとりも同様・・・
？？？っていうもう一人の馬鹿な人と何人かの論争。
結局誰かが謝らされて収束するんだけど、なんだか哀れです。

やなマンション

79 ：名無し不動さん：04/10/27 11:17:45 ID:???

リクルートさんのコスモポリスを
「オプションを一切排除した高級感あふれる仕様には脱帽」とかなんとか
手放しの賞賛を浴びせていたのを読んだときは　口あんぐり

都営土地の定期借地権住宅の日影や見合い、フェイバリッチや
ポルトチッタ、公社ハイツで中低層の眺望阻害があることや、
超高層タワーでゴンドラ設備なし、住宅でタワーパーキングにした
場合の問題点　などマンション技術に関してはまったく無視
スラブ厚さと遮音性などにも触れていない

80 ：名無し不動さん：04/10/27 23:39:17 ID:???

苦しくたって～　悲しくたって～　港南の中では平気なの♪
だってリクコスだもの
概観が出来ると胸が痛むわ～

81 ：名無し不動さん：04/10/28 12:19:51 ID:???

北朝鮮板、削除された？

82 ：名無し不動さん：04/10/28 21:02:19 ID:???

北朝鮮板みれなくなったぞ！

83 ：名無し不動さん：04/10/28 21:28:37 ID:???

北朝鮮らしいやり方だ

84 ：名無し不動さん：04/10/28 22:18:39 ID:pKNfGNY+

tamamailが書き込みするからだぞ＜掲示板削除

85 ：名無し不動さん：04/10/28 22:36:28 ID:???

http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&q=%E3%82%B7%E3%83%A5%E3%83%9F%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3

86 ：名無し不動さん：04/10/28 23:29:28 ID:M87GQZQg

やったー、目障りが削除！！

87 ：名無し不動さん：04/10/29 17:37:06 ID:FIDC0B5j

コスポリの外観ずいぶん不評だなー。ホントに信じられない。コスポリの外観すごくかこいいと思う
ちなみに私は別の物件の購入者なんだけど、昨日近くを通ったとき
コスポリの現地見に行ったんだけど、巨大な庇は他に見たことがないサイズ
コーナー周りもクールだった。リクコスといえば横濱ディアタワーでグッドデザイン賞
取ったけどあの流れのデザインだよね。マンションの外観ってフィニッシュによって大きく
変わるからね。特にここのようなデザイナー物件は。完成するころには
通気孔も気にならなくなると思われます。
ここのエントランスはほんとにかっこよさそうで正直うらやましい。
マンションはエントランスが命だからね（人間で言うと顔でしょ）
まだ顔まわりも完成してないのに胴体だけみてかっこいいだのかっこわるい言うのは・・
顔まわり次第で胴体や足も違って見えるでしょ

88 ：名無し不動さん：04/10/29 18:52:49 ID:???

>>87
業者フォローご苦労産です。

まあ、色々書かれている程、悪くはないのは事実。
CT高輪とかと比べちゃうと、・・・・だけど。

89 ：名無し不動さん：04/10/29 19:27:26 ID:FIDC0B5j

>>88
だから業者じゃないって

>CT高輪とかと比べちゃうと
確かに。でも土俵が違うでしょ。価格も違うし

90 ：名無し不動さん：04/10/29 19:29:19 ID:8JkLcje3

IDが???は何年かにわたって、この板や他港南スレ、豊洲スレなどにはりついている
変体です。

毎日コスポリの購入者掲示板みてたんだな～
ご苦労様　大好きなんだね。

91 ：名無し不動さん：04/10/29 20:28:58 ID:???

>>89
ＣＴ高輪もコスポリも同じ港区ですよ。

92 ：名無し不動さん：04/10/29 20:47:53 ID:???

品川駅の港南口を他の港区と一緒にするな！！

93 ：名無し不動さん：04/10/29 21:15:52 ID:???

＜２ちゃんねる＞書き込み者の開示命令　集団婦女暴行事件で

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041027-00000099-mai-soci
裁判長は「発信者に損害賠償を求めるためにも開示は必要」と述べ、開示を命じた。

94 ：名無し不動さん：04/10/29 23:11:12 ID:???

港南は江東区に吸収してほしい。雰囲気からなにから港区とは思えない。
これから港南住人が港区を名乗ると思うとぞっとする。
概観だけど　あれだけできたんだからもう駄目だろ。

95 ：名無し不動さん：04/10/29 23:12:53 ID:???

＜２ちゃんねる＞書き込み者の開示命令　集団婦女暴行事件で

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041027-00000099-mai-soci
裁判長は「発信者に損害賠償を求めるためにも開示は必要」と述べ、開示を命じた

96 ：名無し不動さん：04/10/29 23:24:36 ID:qgiZ3TW+

だからはりつくなっていってんだよ。
クズ

97 ：名無し不動さん：04/10/29 23:28:35 ID:???

98 ：名無し不動さん：04/10/30 00:19:20 ID:???

>>94
いい加減に何度も書き込みするなって言ってるだろ！
しつこいんだよ。コスポリに何の恨みが？
何回も嫌がらせで書き込んでるのがバレバレってことに何で気がつかないのかなー。
ホント間抜けなヤツ。

よーく考えてから出直して来い！

99 ：名無し不動さん：04/10/30 01:16:04 ID:ep7j20N8

普通の港区民は港南が大嫌いです

100 ：名無し不動さん：04/10/30 06:51:09 ID:???

100 get

101 ：名無し不動さん：04/10/31 01:46:34 ID:???

>98 よく考えても港南は港南です。半島を好きになれと言われても
駄目なのと同じです。誰もが嫌う地域です。

102 ：名無し不動さん：04/10/31 14:48:18 ID:???

>>101
やっぱりアホだな。
誰もそんなことをよく考えろと言ってない。
一人で何度も続けざまに悪口を書き込んでるのが
まる判りであまりに滑稽だから注意してやったのに。

103 ：名無し不動さん：04/10/31 20:56:31 ID:3UhBDXJU

>102
つっこみどころ満載のマンションだからしょうがないんじゃない？
それにしてもこんなマンションよく買ったよね。

104 ：名無し不動さん：04/10/31 21:01:52 ID:ydBSIG6u

竣工までに売り切れるの？

105 ：名無し不動さん：04/10/31 21:25:21 ID:x/F17t5U

ケツメポリス下品川

106 ：名無し不動さん：04/11/01 01:06:39 ID:???

>>102 一番張り付いて必死なのはお前だろ。本当は購入者か港南住人なんじゃ
ないか？２ちゃんでマジレスしてアホ丸出しだな。

107 ：名無し不動さん：04/11/01 11:09:47 ID:ANIxbuzv

>>106
いますぐ鏡で自分の顔を見てみろーー
アホヅラ丸出しだーー

108 ：名無し不動さん：04/11/01 11:41:36 ID:eLzkp+bn

＞１０６　　１０７
子供の喧嘩

109 ：名無し不動さん：04/11/01 12:02:05 ID:ANIxbuzv

>>108
どちらさん？

110 ：名無し不動さん：04/11/01 15:13:31 ID:NpWaB0E+

>104
無理だろ
都営ビューの高い所ばっかりのこってるし
港南だし外観アレだし～

111 ：名無し不動さん：04/11/01 21:18:11 ID:???

ヤツのレスは特徴がありすぎて、すぐ判る。
ようやく気がついたかな？

112 ：名無し不動さん：04/11/02 00:35:57 ID:Zqoaprw4

>111
このマンションに嫌悪感を感じる人は一人や二人じゃないと思うんですが
同時期に発売されたブラン、ラグナと比べても
ここだけが叩かれまくり、一番売れ残り・・・

113 ：名無し不動さん：04/11/02 14:51:44 ID:???

青山パークタワーやVタワーを見たあとだったので、
購入者だが正直萎えた……

114 ：名無し不動さん：04/11/02 16:02:53 ID:tqglfsfY

売残り決定
さよおなら

115 ：名無し不動さん：04/11/02 23:59:52 ID:???

この季節でも、雨の後は運河が臭いね。

116 ：名無し不動さん：04/11/03 01:07:25 ID:GHncPavc

>111
必死だね　ｗ
南にかって万年都営の日陰かな
購入者哀れ

117 ：名無し不動さん：04/11/03 02:14:26 ID:1c+o+054

冬至は１１時～１３時
春・秋は１２～１３時
日影です。

118 ：名無し不動さん：04/11/03 12:42:59 ID:???

>>111 自分の判断が間違いだって気づくのはつらいからな。
しかしここは２ちゃんなのをお忘れなく。同情は期待するな。

119 ：名無し不動さん：04/11/03 20:49:58 ID:???

盛り上げるだけ盛り上げて買わせて、空売りされる仕手株みたいな物件だ。
ま、でもいいじゃん。取りあえず港区に住めるし、内装は良いし。十分に
幸せだよ。

120 ：名無し不動さん：04/11/04 00:09:53 ID:???

売れ残りの横綱　東　コスモポリス品川
　　　　　　　　
　　　　　　　　西　深沢ハウス　　　サーハウス

121 ：名無し不動さん：04/11/04 03:15:31 ID:FD6iQLJ3

入居予定者掲示板がないよー

122 ：名無し不動さん：04/11/04 08:53:48 ID:???

私馬鹿よね～お馬鹿さんよね～　後ろ指　後ろ指さされても
コスモポリスに命をかけて耐えてきたのよ　今日まで♪

123 ：名無し不動さん：04/11/04 18:44:25 ID:???

秋～風が吹く～港南の街に～船が出ていく様に～
私～しも～手付け切るわ～明日の朝～早く♪

124 ：名無し不動さん：04/11/05 00:44:18 ID:???

概観が醜くてもいい　たくましくそびえてほしい　コスモハム

125 ：名無し不動さん：04/11/05 00:46:28 ID:???

>>124
関西人乙

126 ：名無し不動さん：04/11/05 00:46:39 ID:???

もし都営タワーの方がカッコ良かったらコスモ住人はリクコス行って
一揆でも起こした方がいいな。ここって港南小、中に行くんでしょ。
あまり子供を通わせたくないな。

127 ：名無し不動さん：04/11/05 01:32:52 ID:8KlkIo6t

>126
あんたのような低能な発想の親ならどこの学校行かせても同じでしょ。
本当に子供いるの？　どんなんか見てみたい！　

128 ：名無し不動さん：04/11/05 08:18:03 ID:???

オバちゃん、何深夜に熱くなってんだ？

129 ：名無し不動さん：04/11/05 10:27:15 ID:???

>>128 二人とも幼稚舎ですけど　なにか？

130 ：名無し不動さん：04/11/05 12:27:27 ID:???

>>129
だったらこんな地域のスレ相手にしてないで、
TTPとか青山物件のスレに喧嘩を売ればいいのに…。

ん？見栄張って寄付金払いすぎたからマンション買う予算が
なくなっちゃったの？

131 ：名無し不動さん：04/11/05 14:51:57 ID:???

ＷＣＴスレに異変　
ついに都営住民からの怒りの声

警察からの要請があれば　２ちゃんもＩＰアドレスやリモートホスト情報
開示すると書いてあるが、都議経由なら話は早そう

まさかとは思うがデベか販売会社の企業サーバからのかきこみが発見されたら
けっこう新聞ダネだろう。人権問題よりづっと　面白い

それにしても　ＷＣＴスレの香具師　わざわざ釣られて
余計なことまで書いている。

132 ：名無し不動さん：04/11/05 14:55:08 ID:???

（・∀・）ﾆﾔﾆﾔ

133 ：名無し不動さん：04/11/05 14:56:09 ID:???

>>131
おまいが釣られておまいが余計なこと書いてるに1000ﾍﾟﾘｶ

134 ：名無し不動さん：04/11/05 23:05:53 ID:???

>>131 じゃあ俺は包茎手術で除去した皮をかける。

135 ：名無し不動さん：04/11/06 01:12:31 ID:uFAR5FE0

>>128 二人とも港南小ですけど　なにか？

136 ：名無し不動さん：04/11/07 13:43:38 ID:V9mSN87a

私は、普通に入居予定者掲示板を利用させて頂いていたのですが、
いきなりの閉鎖は、普通に情報交換してた全員にたいして失礼。

137 ：名無し不動さん：04/11/07 14:07:07 ID:???

なんか理由があっての閉鎖なんだろうね。
怒りはないけど、これからオプションを決めたりとあるし
どうしたらいいの？って感じ。
いろいろ情報交換できてすごく良かったのに。
コスポリもラグナみたいにパスワード入力の契約者専用のページを作ってくれる
といいんだけどな。

138 ：名無し不動さん：04/11/07 16:53:55 ID:V9mSN87a

>>137
本と、そうですよね
入居予定者掲示板もデベ系の人がつくってたんだから・・・・
どうせなら、入居者専用にリクコスがつくってくれれば
いいのにね。

購入者同士で、外観がいまいちでしたねー　っていうぶんには
特に荒れないとおもうんです。

139 ：名無し不動さん：04/11/07 17:01:09 ID:???

ここって、駐車場使用料のほとんどを管理委託費に充てていたよね。
今の売れ行きじゃ、いきなり赤字で管理費値上げが確定なのでは？

140 ：名無し不動さん：04/11/07 17:30:23 ID:???

昔のＡ－ＬＡＢ掲示板
http://www.a-lab.co.jp/project2/ka/hatenaman.cgi?action=view&disppage=1&no=3

の情報では、駐車場稼働率？は88％で計算している様ですとのこと。

遠い将来の駐車場の更新って何億かかるのかね。

みきみき氏は結局購入したのかね。おもろかたのに。

141 ：名無し不動さん：04/11/07 21:11:23 ID:???

1世帯で複数台の所もあるから、まあ最初のうちは大丈夫だと思うが、
問題は建物内部に造られたタワー駐車場の維持・修繕費。これは、今の
計画で行くと絶対に足りない。

今さら言ってもしょうがないが、北側の日通まで買って、駐車場は
ブランみたいに立体平置にして、建物もバランスの良い正方形にす
るべきだった。つまり、敷地が悪い。

142 ：名無し不動さん：04/11/07 21:34:14 ID:???

>>140
このままじゃ、88%どころか半分も埋まらないのでないかい？
管理費値上げはまず避けられないね。

143 ：名無し不動さん：04/11/07 22:23:07 ID:52RKc3hU

>136
人がつくって管理してる掲示板を利用してただけでしょ？
何が失礼なの？？
会費払って利用してるわけでもないのに・・

144 ：名無し不動さん：04/11/07 23:32:52 ID:???

やはり２ちゃんが最強の掲示板だな。

145 ：名無し不動さん：04/11/08 18:53:42 ID:???

>143
激しく胴囲

みんな勝手なこと逝ってるだけでしょ

146 ：名無し不動さん：04/11/08 18:58:26 ID:???

>144
西京になりすぎて、へんなところへ売却という話にならないといいが・・
最近やたらリーマン風のボランティア運営スタッフが増えたと感じて
いるのは漏れだけだろうか
２ちゃん内部で「必死で」体質改善がはじまっているような胆する

147 ：名無し不動さん：04/11/08 19:06:55 ID:???

>138 137
陸越すが作った板で　オプションの話や施工クレームの話をするのでつか

それこそ　相手の思う壺では
ひとりなりすましを入れたら、いくらでも情報操作できる
おまけにＩＰは陸越すしかわからない・・・ジョークでしょ？

148 ：名無し不動さん：04/11/08 21:21:09 ID:???

>>146 私は内部のこととかサパーリ分からないけど　このまま自由に
書けて人がたくさんいる掲示板であってほしい。

149 ：契約者：04/11/08 22:38:09 ID:F17Ipqy6

残り４８戸ですよ。

150 ：名無し不動さん：04/11/08 22:43:39 ID:???

それ営業情報？
だったらその3倍というのが相場

151 ：名無し不動さん：04/11/08 22:49:14 ID:???

ここは直床？

152 ：名無し不動さん：04/11/09 00:23:03 ID:jIF5UTiG

二重床二重天井です。

153 ：名無し不動さん：04/11/09 23:27:43 ID:gESHkFWK

>人がつくって管理してる掲示板を利用してただけでしょ？
>何が失礼なの？？

結局、コスポリ住民の民度はこの程度ｗ

154 ：名無し不動さん：04/11/10 06:30:15 ID:???

民度・・っていつから意味がかわったの？

http://dictionary.goo.ne.jp/search.php?MT=%CC%B1%C5%D9&kind=jn

155 ：名無し不動さん：04/11/10 06:33:31 ID:???

>153
意味不明や曖昧は批判って読んでいておもしろくないのねんのねん

うぁーーーーーあ　大あくび

156 ：名無し不動さん：04/11/10 06:35:48 ID:???

結局　荒らしくんの文章表現力からうかがえる文化水準もこの程度ｗ

157 ：名無し不動さん：04/11/10 06:38:52 ID:???

>158
つうか　こいつらＣ＋＋とかコボルとかで語り掛けないと
まともに答えが返ってこないようです。＞ヲタ

158 ：名無し不動さん：04/11/10 06:55:51 ID:???

>153
だいたい、「おまえの財布の中身この程度か」　とか「あたまのなかみ
この程度か」という台紙は　自分が圧倒的優位にあってはじめていえる
ことば。
言った以上　自分の優位性を示せないとギャグにもならんぜ

子供が大学教授に質問して　答えが気に入らなくて
「ふーん　おまえの知的レベルはこの程度か」
という姿をほうふつとさせるな　うぷぷ

159 ：名無し不動さん：04/11/10 06:58:32 ID:???

２ちゃんという場所は相手をむかつかせる無礼な言い回しばかり
身につく場所のようだな
結局２ちゃんの民度とはこの程度ｗ

160 ：名無し不動さん：04/11/10 08:30:42 ID:7tcgKzuT

オプション会の連絡が来ないよお。

161 ：名無し不動さん：04/11/10 10:25:28 ID:???

>>160 売れ残りが多くオプション不可になりました。
標準がエグゼプティブ使用なので勘弁してください。

162 ：名無し不動さん：04/11/11 00:18:21 ID:???

人間は中身が大事だが　マンソンは・・・・・・・・・・

163 ：名無し不動さん：04/11/12 01:00:03 ID:+iDaSz3W

なんでここだけこんなにけなされるの？
ゴクレタワーのほうがひどいじゃない！

164 ：名無し不動さん：04/11/12 01:39:48 ID:???

論外なんです。

165 ：名無し不動さん：04/11/12 11:29:18 ID:???

ウマイ(W

166 ：名無し不動さん：04/11/12 12:45:38 ID:EvIJwO5M

外見はゴクレのほうがマシかも...

167 ：名無し不動さん：04/11/12 19:21:17 ID:???

>127
>163
おばちゃん、自ら墓穴掘ってることに気が付かないのかね。
それとも釣り？ｗ

168 ：名無し不動さん：04/11/12 20:25:24 ID:???

>>163
嫉まれるほど良いマンションなんです。

169 ：名無し不動さん：04/11/13 01:14:38 ID:YBvS3q+d

確かに…同じ港南物件でもタワーフェイスとかフェイバリッチって話題にも上がらないですね。

170 ：名無し不動さん：04/11/13 15:14:59 ID:???

ラクシアってコスポリより入居が早いんだね。

171 ：名無し不動さん：04/11/13 23:22:59 ID:???

ラク2月末引渡し
その後、南どなりに31階フェイバ建設で消滅(姿が見えなくなりますが)。
2年間フェイバの建設を眺められる?

172 ：名無し不動さん：04/11/14 08:30:22 ID:???

早く元気だしてあの笑顔を見せて♪

173 ：名無し不動さん：04/11/14 11:49:28 ID:???

ところでラクシアって売れてるの?

174 ：名無し不動さん：04/11/14 20:34:56 ID:0DofAuMX

コスポリ頂上部点灯開始
☆☆ティアラライトアップ☆☆
かっこいい

175 ：名無し不動さん：04/11/14 23:44:07 ID:???

ネットが取れて、独特なシャープなフォルムが露になりましたね。
そろそろ契約会だし、これから手続きとかで忙しくなりますねｖ
入居まであと少し！楽しみですね。(^▽^)

176 ：名無し不動さん：04/11/15 00:36:36 ID:???

なんかカラ元気っぽい・・・・

177 ：名無し不動さん：04/11/15 00:57:13 ID:???

んなわきゃーない

178 ：名無し不動さん：04/11/15 22:18:18 ID:xHJA97Cu

ショックから立ち直ろうとしているのですね
ご苦労様でち

179 ：名無し不動さん：04/11/15 23:26:05 ID:TBO/dwW6

>>178
敵業者さん、ご苦労さんです

180 ：名無し不動さん：04/11/16 00:22:37 ID:???

＞＞178
文章からバレバレだよ (ﾌﾟ

181 ：名無し不動さん：04/11/16 00:44:37 ID:bmkSPWAx

取り柄ないね
ここ

182 ：名無し不動さん：04/11/16 00:50:23 ID:???

何を書いても住人は気に食わないようだ。
何が彼らを苛立たせているのかな。

183 ：名無し不動さん：04/11/16 00:59:46 ID:???

文字面に特徴あるね、敵業者さんｗ

184 ：sage：04/11/16 01:32:38 ID:p4BpK+nS

誰か苛立っているんですか？

185 ：名無し不動さん：04/11/16 12:03:04 ID:1zRLc0SR

値引きしてくれるの？

186 ：名無し不動さん：04/11/16 16:11:08 ID:fdMYdqcR

ただで貰ってください

187 ：名無し不動さん：04/11/16 20:53:28 ID:???

頑張ってみたけど、営業、意外と強気ですた
今んとこ、値引きする気ないみたい

188 ：名無し不動さん：04/11/16 23:08:38 ID:5oFWfn0m

>187
うそばっかり・・・

189 ：名無し不動さん：04/11/16 23:24:00 ID:???

tamamail絶対コスモは買わないでね。

190 ：名無し不動さん：04/11/16 23:58:30 ID:5oFWfn0m

港南でここだけはいらん！

191 ：名無し不動さん：04/11/17 00:00:59 ID:???

うそじゃないよん。

192 ：名無し不動さん：04/11/17 00:13:51 ID:+sc9Rpd1

何を書いても敵業者は気に食わないようだ。
何が彼らを苛立たせているのかな。

193 ：名無し不動さん：04/11/17 00:53:02 ID:???

勝ち目が無い事に気が付いている自分を認めたくないんじゃない？

194 ：名無し不動さん：04/11/17 19:10:17 ID:???

何の話だ？

195 ：名無し不動さん：04/11/18 00:22:16 ID:fqDsSN+5

なんでこんなに売れ残ってるの？港南NO1じゃないの？
ブランやラグナに負けるなー

196 ：名無し不動さん：04/11/18 01:19:06 ID:???

>>195
軽く叩きですか？業者さんｗ

197 ：名無し不動さん：04/11/18 10:47:49 ID:???

なんであんな無謀な値付けするのですか？
60ｍ先の南に自分より大きい超高層が並行して建つタワーマンションなんて
日本中捜してもほかにないでしょ。
ポルトチッタ？
ああ、あれは企画会社が３つを一体で提案してＪＲと伊藤忠さんが乗った物件で
最初から日影は計算づくでしょ。
容積移転と敷地連担もつかっているし。（建替えのときやっかいそうだが・・）

都営敷地の事業コンペ取れなかった時点で、コスポリの命運尽きたとオレは思ったね。
よりにもよってど真ん中にあれだけの煙突つくられた日にはオレならガンガン文句いうけどね。
港南の怖さはこれだよ。
となりに何がたつかわからない。
港南購入者としては、あそこは安くしないと売れない・・売れ残って賃貸に出しても
安くてもうからん・・くらいの風評が流れたらちょうどいい。
エゴかもしれんが、このくらいの密度でちょうどいい。
デベも住民いないから好き勝手にマンション立ててきたが、これが要説明範囲の
住民増えたらこうもいかんだろうなぁ。

問題は住友の定期借地物件。
コスポリ入居前に確認申請通したりしたら、もめるだろうな。

198 ：名無し不動さん：04/11/18 11:22:20 ID:???

コピペ乙
よく集めたね
あらためて読むとオレほんとにコスポリ嫌いなんだろうな
三角形の間取りの話も重要なんだけどね。

199 ：名無し不動さん：04/11/18 12:20:49 ID:???

なんのコピペだかわからんけど、他にすること無いの？内容も意味不明だし。
港南に客とられてよっぽど暇なんだねー。業者さんｗ

200 ：名無し不動さん：04/11/18 13:17:30 ID:???

そうだよ。コスポリはもういいから、
ベイクレ語ろうよ。
大丈夫かいな・・・。

201 ：名無し不動さん：04/11/18 17:37:48 ID:???

漏れ、港南購入者じゃないけどー、
>>197-198はラクシアのデベじゃないのか？(・∀・)ｼﾞｻｸｼﾞｴｰﾝ
ラクシアもベイクレも湾岸線近くの悪環境で苦戦してるっぽ。漏れ的に論外。
港南なら、都営、コスポリ、フェイスなら買ってもいいかなって感じ。
ブランは港南にしては価格が高すぎ。先発だからしょうがないか。。。

202 ：名無し不動さん：04/11/18 22:54:39 ID:???

>201　はぁ？ｲｯﾃﾙｺﾄｻﾊﾟｰﾘﾜｶﾘﾏｾﾝｶﾞ

203 ：名無し不動さん：04/11/18 23:13:55 ID:???

>202
やっぱり今日も出た！ｗ

204 ：名無し不動さん：04/11/18 23:31:35 ID:UWnplAZd

tamamailは書き込みするな。

205 ：sage：04/11/18 23:43:58 ID:yX8s9+G6

やけに詳しいから、敵業者だと思ったらタコメールだったのか！(ﾌﾟｸｽ

206 ：名無し不動さん：04/11/18 23:56:40 ID:VU+b5/Pz

>>205
大きなこと言ってて結局ブラン買えなかったから八つ当たりしてんじゃないの？
よっぽど羨ましいんだね。
どうでもいいけどsage損じてるよ(ﾌﾟ

207 ：名無し不動さん：04/11/19 13:36:37 ID:???

>>201
ブランも湾岸線沿いで肺が真っ黒ですが何か？食肉市場のｶﾗｽｲﾊﾟｰｲ地帯を抜けないと辿り着けませんが何か？
フェイスはまさに食肉市場の目の前。臭くて窓も開けられませんが何か？

結局、港南で食肉市場・湾岸線を避けた立地はコスモポリスか都営ってことになるでしょ。
浄水場？あんなのは食肉市場と比べれば可愛いもんでしょ(笑顔

港南リーマンが「臭い」って言ってるのは結局食肉市場の事。
運河の臭いなんてたいしたことない。海辺の家と大して変わらない。

208 ：名無し不動さん：04/11/19 14:18:46 ID:0z2LQQ6Z

>207
コスポリ目前の橋の所
すげ～う○ち臭いことがありました

209 ：名無し不動さん：04/11/19 14:31:26 ID:???

誰か道端でうん○したんじゃないの？(藁
あの辺一帯は住人が増えたら何らかの対策がされるはず。

将来株を見込んだ購入者。
現状でしか判断できないタコメールの亡霊達。
どっちが正しいかは現時点では不明。
まぁ俺は前者だがな。

210 ：名無し不動さん：04/11/19 14:44:57 ID:???

>>207
悪いことは言わん。
一度耳鼻科行った方がいいぞ。
それとも溝川出身の溝鼠か？

211 ：名無し不動さん：04/11/19 15:32:31 ID:MYDhUv25

>210
貴様が逝け
営業も認めとった。
「たまににおいます。運河と思いますが、、、」
事実毎日臭うわけではない

212 ：名無し不動さん：04/11/19 15:38:42 ID:h/7XLF7W

>>207
なんど教えてやってもわからんアホばっかやな
汚水処理場はくさすぎだと教えてやったのに
前に車であのへん信号待ちしてるときだって
ニオってたぞ。
運河の臭いとはまったくの別物
吐き気かんじるんだよ。
ここの西向と品川ベイワードの西買う人はある意味すごいなあと
感心する。でもかならず後悔する日がくる。必ずな。住めば鈍感なやつも
絶対にわかる。これだけ言ってわからんやつはかってに買え
なんども言うが俺は業者じゃない
真剣に購入を検討しちゃってる人に親切で言ってるんだよ

213 ：名無し不動さん：04/11/19 15:41:52 ID:???

耳鼻ともに正常ですが何か？
どうでもいいが、仕事干されて気が触れたデベは脳外科にでも逝っとけ！

つか、橋の上だったら大体の川で臭いはする。
問題はコスポリまで匂うかどうかだろ？
あの近辺はたまに行くが、橋から少し離れれば匂いなんかしない。
港南で条件がましなのはコスポリと都営くらいだろ。
それに、住人が多くなれば文句を言う人間が増える…ということは自治体も対策せざるを得ないだろ。解決も時間の問題。
大体、運河が匂うなんてのは他の物件も同じ条件。
それとも、駅から臭い運河渡って、さらに排気ガス臭いゴクレのほうが優れてると言いたいんですか？＞デベ（藁

214 ：名無し不動さん：04/11/19 15:48:28 ID:???

つか、俺が書き込んでる間にずいぶんレスがついたな。
「ブラン」の名を上げたとたんに反応ですか。
業者さん、就業中なのにご苦労様です(藁
あ、俺？俺は今日は非番。

215 ：名無し不動さん：04/11/19 15:58:26 ID:???

>>212
親切にどうもありがとう。
汚水処理場は殺菌浄化された水が出てるだけで、汚水は直接外気に触れていません。
なのでプールのような塩素の臭いがすることがあっても、吐き気感じるような臭いはありません。
デマをどうもありがとう。

216 ：名無し不動さん：04/11/19 16:41:19 ID:MYDhUv25

あ～くせ～くせ～
洗脳されて匂いまでわからなくなる奴がいるようだ

あの臭さに鼻腔を破壊されたらしい

217 ：名無し不動さん：04/11/19 16:56:36 ID:???

211＝216
ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝの常習者(藁

218 ：名無し不動さん：04/11/19 17:12:48 ID:A0YTywUt

コスモは完成目前なのに結構残してるね。
ラグナは残２０以下らしいよ。
フェイバリッチとかパークタワーはまだ時間あるからね。
一番危険なのはまだ半分も売れてないベイクレストだね。

219 ：名無し不動さん：04/11/19 19:34:52 ID:???

そのうち大幅値下げ合戦が始まる。先居住組とのもめ事がマスコミ沙汰
となる。裁判でも起こされれば、デベ株価にも影響。

220 ：名無し不動さん：04/11/19 19:36:42 ID:MYDhUv25

まとめ
港南はみなクズ

221 ：名無し不動さん：04/11/19 19:43:10 ID:???

はいはい、自作自演野郎はひっこんでろ！(ﾌﾟ

漏れ的には隣人にねらーは居てほしくないので、
ここで存分にあること無いこと書き出してくれて構わないけどな。
え？俺？俺は良いんだよ。だって、自作自演するクズとは違うもん(ｹﾞﾗｹﾞﾗ

222 ：名無し不動さん：04/11/19 20:11:45 ID:???

まぁまぁ、落ち着きなよ。
人それぞれ価値観が違うからお互いの意見を言い合っても平行線。
過去に散々出た話題だし、何度も蒸し返してても建設的じゃないよ。
デベが説明する利点、ねらーが主張する欠点、すべてが正しいわけじゃないけど、
現場を自分で見て、人の意見を聞いて、結論を出すのは購入者自身なんだし、もう良いんじゃないの？
それよりも、購入者しか知らないような話のネタを語ったほうが良いのでは？

それでもコスモポリスを叩きたがる香具師はなにか理由があるはずだよね。
やっぱしコスモポリスに客を取られた業者？

223 ：名無し不動さん：04/11/19 21:20:49 ID:ktNiLHwD

残り４８戸です。

224 ：名無し不動さん：04/11/19 21:40:55 ID:???

10月末ですが値引き交渉に応じてくれませんでした。値引き成功した人報告してください。

225 ：名無し不動さん：04/11/19 22:53:21 ID:3Ox/q4kF

>205
お前タコメールの正体知ってるのか？本気であいつが買えなかったと思ってるのか
ありゃもともとお雇いのライターだぜ

226 ：名無し不動さん：04/11/19 23:30:02 ID:???

>221
自作自演をバレバレとわかって書く奴には何言おうと恥とも思わんだろ
２ちゃんが自由なら腹話するのも自由
連続でカキコしたやつが、口調かえたらすぐ腹話だ、自作だとか騒ぐな
おまいが喧嘩売ってるかもしれんしな。よく読み返せ。

227 ：名無し不動さん：04/11/19 23:55:48 ID:???

>>225
どこに雇われてるの？

228 ：名無し不動さん：04/11/19 23:57:49 ID:???

ブランファーレってページ消えてるみたいだけど
完売したの？

229 ：名無し不動さん：04/11/20 01:56:40 ID:???

ブランはどうでも良い。

230 ：名無し不動さん：04/11/20 04:41:55 ID:???

>>226
恥です

231 ：名無し不動さん：04/11/20 18:34:22 ID:???

朝鮮人らしいよ(ワラ

232 ：名無し不動さん：04/11/20 19:49:09 ID:???

わたしの隣の部屋まだ売れ残ってる。

233 ：名無し不動さん：04/11/20 23:19:09 ID:???

>232
都営を勝手に販売しないでください。

234 ：名無し不動さん：04/11/21 17:44:40 ID:Pg9BJLb8

コスポリ情報は住まいサーフィンが盛り上がっています。
※要　会員登録
ttps://www.sumai-surfin.com/index.php

235 ：名無し不動さん：04/11/22 09:56:49 ID:???

単純な質問なんだけど、マンションの青田買いがよく批判されるよね？
そして売れ残りも同時に騒がれる。これって矛盾してない？

236 ：名無し不動さん：04/11/22 10:40:41 ID:???

「青田買いとは？」
http://www.chousadan.jp/koramu/aotagai.htm

今時、竣工後に売り出すマンソンもめずらしい。
やってるデベといったら大京くらいか。でも負債かかえて火の車。
このご時世に青田が駄目と言ってるヤツは売れ残り物件でもハイエナってなよって感じ。

237 ：名無し不動さん：04/11/22 11:33:58 ID:???

>235
青田売りしてるにも関わらず売れ残ってる事が叩かれる原因なのでは？
最初から青田売りしてなければ売れ残ってて当然。叩かれるはずない。
私の場合、プラントかいろいろ変更したい人なので、青田のほうが都合が良いですが。

238 ：名無し不動さん：04/11/22 12:19:21 ID:???

とてもじゃありませんがあんな外観、青田でなきゃ買う人いませんよ

239 ：名無し不動さん：04/11/22 12:49:18 ID:???

また業者が出てきましたね。
外観、別に悪いと思いませんが？

240 ：名無し不動さん：04/11/22 13:04:52 ID:???

ここって、駐車場使用料のほとんどを管理委託費に充てていたよね。
今の売れ行きじゃ、いきなり赤字で管理費値上げが確定なのでは？

241 ：名無し不動さん：04/11/22 14:01:15 ID:???

粘着自演朝鮮人が恥をかくスレはここですか？

242 ：名無し不動さん：04/11/22 15:16:34 ID:???

もし売れ残っても管理費とか値上げはありませんよ。
契約書にもその事バッチリ書いてあります。
ぼちぼち売れてるようなので、なんとか売り切るんじゃないでしょうかね。

以前外観について色々文句言われて心配で、この前実際に見てきましたが
言うほど悪くなくてホッとしました。
住人板で騒いでた人達って、今思うと業者だったのかな？と思います...

243 ：名無し不動さん：04/11/22 15:29:18 ID:hIstmAYo

>239 >242
マトモなタワーを知らないらしい

244 ：名無し不動さん：04/11/22 15:37:00 ID:???

粘着自演朝鮮人が恥をかくのを生暖かく見守るスレはここですか？

245 ：名無し不動さん：04/11/22 15:47:41 ID:???

> それでもコスモポリスを叩きたがる香具師はなにか理由があるはずだよね。
> やっぱしコスモポリスに客を取られた業者？

らしいよ。

246 ：名無し不動さん：04/11/22 16:24:53 ID:???

コスポリ情報は住まいサーフィンが盛り上がっています。
※要　会員登録
ttps://www.sumai-surfin.com/index.php

247 ：名無し不動さん：04/11/22 17:07:04 ID:???

>>242
もう少し勉強した方がいいよ
値上げも値下げも管理会社や売主は、まったく関係ないから

248 ：名無し不動さん：04/11/22 17:26:15 ID:???

>247
いや、一応、リクルートコスモスが不足分を支払うっていうことになってるよ。

249 ：名無し不動さん：04/11/22 17:30:58 ID:???

>>248
駐車場使用料まで払うわけねーだろ

250 ：名無し不動さん：04/11/22 17:36:07 ID:???

総戸数　590戸
駐車場　411台収容

もんだいねーだろ。朝鮮人。

251 ：名無し不動さん：04/11/22 17:39:38 ID:???

都営のクルマも持てない貧民らが大挙押し寄せてくるのに、
駐車場７割かー
そもそも駐車場の数、売れてないけどねｗ

252 ：名無し不動さん：04/11/22 17:40:37 ID:???

>>248
こういう無知が管理組合の役員になった日には……

253 ：名無し不動さん：04/11/22 17:43:21 ID:???

粘着朝鮮人ウゼー

254 ：名無し不動さん：04/11/22 18:58:23 ID:G4LYVFU0

>250>253
人種差別は嫌いだが
肛難民はさべつしちゃる

255 ：名無し不動さん：04/11/22 20:45:39 ID:/1RuyfFB

買えなかったtamamail粘着質に書き込みしないでくれる。

256 ：名無し不動さん：04/11/22 22:29:25 ID:???

買えないって、腐るほど余ってんじゃん

257 ：名無し不動さん：04/11/22 22:32:49 ID:???

敵業者が憂さ晴らしをしているスレはこちらですか？

258 ：名無し不動さん：04/11/23 00:07:03 ID:???

http://info.2ch.net/guide/faq.html#C5
荒らしは誰かが反応するのを待っています。
荒らし行為に遭遇した場合は諌めたり挑発したりなど、むやみに反応
しないようにお願いします。反応すれば調子に乗り、でっち上げなど
より助長していくことでしょう。特に荒らしを煽るのは逆効果です。

荒らしに遭遇したら？
１．放置してあげましょう。反応するだけ無駄です。
２．他の話題に切り替えましょう。

259 ：名無し不動さん：04/11/23 13:00:39 ID:???

駐車場料金は本来の筋から言えば、管理費ではなく、修繕積立金に充当されるべきものです。
ですから管理費に充てるという時点で、その販売会社（厳密には管理会社）の管理への
関心の薄さ＝売った後のことはもう知りませんという姿勢を暗示しており、将来管理費値上げ、
さらに修繕積立金の不足による大幅値上げのダブルパンチがくる可能性が高いです。
（もともとどんな物件でも修繕積立金は10年ごとくらいであがっていきます。
そうした説明を事前にしない業者も極めて不信の目で見るべきだと思います）
一番の対策は、こういった管理会社（販売会社）のマンション「買わない」です。

260 ：名無し不動さん：04/11/23 13:46:18 ID:???

どのマンションでも実情は同じですね。

261 ：名無し不動さん：04/11/23 14:08:18 ID:???

コスポリは修繕積立金の計画がしっかりしています。
購入者であれば書類にもう一度目を通すことをお勧めします。
他業者であれば一度説明を受けることをお勧めします。

262 ：名無し不動さん：04/11/23 14:37:50 ID:vqK/ZsDG

わたしの隣の部屋１００万円値下げしてる。

263 ：名無し不動さん：04/11/23 16:23:04 ID:???

coupe ﾌﾟ

264 ：名無し不動さん：04/11/23 16:48:34 ID:???

>>261
タワー実績のない、新興デベの修繕計画を真に受けている人が１名……

265 ：名無し不動さん：04/11/23 17:56:53 ID:???

http://info.2ch.net/guide/faq.html#C5
荒らしは誰かが反応するのを待っています。
荒らし行為に遭遇した場合は諌めたり挑発したりなど、むやみに反応
しないようにお願いします。反応すれば調子に乗り、でっち上げなど
より助長していくことでしょう。特に荒らしを煽るのは逆効果です。

「執拗な煽りや叩き、なども荒らしとみなされる場合があります。」

荒らしに遭遇したら？
１．放置してあげましょう。反応するだけ無駄です。
２．他の話題に切り替えましょう。

266 ：名無し不動さん：04/11/23 20:01:24 ID:AOGzovJN

この地域に売り出してるデベは共存共栄だから
こんなところに叩きの書き込みなんてしないでしょう。

コスポリは同価格帯の他の地域のマンションに比べて
外観かっこわるいのは明らか。
タワー買って窓から見合いっていうのも悲しすぎ。
オプション無しの内装という発想は大きなウリだと思うが
１０年もたてばリフォームを強いられるということを思えば
そのほかのデメリットを覆い隠せるほどのものではないでしょう。

267 ：名無し不動さん：04/11/23 21:14:05 ID:???

tamamailうざいよ。
ブラン＜コスモは動かせない事実。

268 ：266：04/11/23 21:27:02 ID:AOGzovJN

ブランはとっくに完売してるみたいです。

269 ：名無し不動さん：04/11/23 22:22:47 ID:???

＞＞日本語が理解できない人は放置しましょう＜＜

http://info.2ch.net/guide/faq.html#C5
荒らしは誰かが反応するのを待っています。
荒らし行為に遭遇した場合は諌めたり挑発したりなど、むやみに反応
しないようにお願いします。反応すれば調子に乗り、でっち上げなど
より助長していくことでしょう。特に荒らしを煽るのは逆効果です。

「執拗な煽りや叩き、なども荒らしとみなされる場合があります。」

荒らしに遭遇したら？
１．放置してあげましょう。反応するだけ無駄です。
２．他の話題に切り替えましょう。

270 ：名無し不動さん：04/11/23 22:59:02 ID:???

人は図星だとムキになるわけで

271 ：名無し不動さん：04/11/24 00:13:23 ID:???

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272 ：名無し不動さん：04/11/24 00:17:42 ID:RsH++xBr

すでに失敗作であることが
あきらかなわけだが

273 ：名無し不動さん：04/11/24 00:45:10 ID:CHs4RTaX

コスポリの修繕計画はそれなりにできてるけど。
中央のタワー型駐車場の更新がはいってないんだよね。。たしか。

で、タワー型駐車場の更新や更生費用も、全員負担の修繕積立金
からおこなわれるんだよね。買った人、自動車もたないと損だよ。

274 ：名無し不動さん：04/11/24 11:13:21 ID:???

なかなか売れないね

275 ：名無し不動さん：04/11/24 15:29:04 ID:???

コスポリ情報は住まいサーフィンが盛り上がっています。
※要　会員登録
ttps://www.sumai-surfin.com/index.php

276 ：名無し不動さん：04/11/24 17:25:02 ID:???

残り38戸だそうです

277 ：名無し不動さん：04/11/25 00:18:18 ID:???

>>276
根拠は？

278 ：名無し不動さん：04/11/25 01:42:25 ID:KkpER7mJ

世界的にもっとも程度が低いと言われているアジア人。
そのアジア人の中でも最も金正日(ぷ)な朝鮮人。
品疎な知識でコメンテーター気取りの粘着朝鮮人に叩かれているコスポリ。
そんな朝鮮人と同じ土俵で、もがいている低知能な住人達。
どっちもアレだな(藁

279 ：↑：04/11/25 02:32:21 ID:???

何か嫌なことでもあったの？

280 ：名無し不動さん：04/11/25 07:06:18 ID:m6XWWAN4

＞278
　君は本当に世界を知っているの？　世界的にもっとも程度が低いアジア人
　なんて、よく言えるね。　あきれてモノが言えない。　実際に世界を見て
　まわることをお勧めします。まずは君の低知能をなんとかしないといけないね。

281 ：名無し不動さん：04/11/25 09:26:55 ID:???

そんな低知能に釣られているアホが１匹２匹…と（ｹﾞｷﾜﾗ

282 ：名無し不動さん：04/11/25 10:53:18 ID:???

金正日見れば朝鮮人が低脳だってのは明らかなわけだが

283 ：名無し不動さん：04/11/25 12:41:36 ID:zw6y1fVN

帰国子女だけど、学校でアジア人は相当いじめられた、つか無視されたよ…
初対面でも欧米人って結構気さくに接してくるけど、あれは馬鹿にされてる証拠。
ちなみに、日本人女性はYellowCabと呼ばれる。意味は自分で調べろ。

284 ：名無し不動さん：04/11/25 12:58:32 ID:4vhZLtM/

意味は調べろって誰でも知ってるようなことをえらそうに
お前は何人かっつーの。
そんな調子で自国にの誇りを持ってないから
欧米人になめられるんだよ
馬鹿にされてるのは日本人じゃなくてあなたです

285 ：名無し不動さん：04/11/25 13:10:25 ID:4vhZLtM/

＞278
こいつ情けなすぎ
いくら２chでもこーいうこと書いてるやつは
終わってる。少なくともあなたが日本人じゃないことを祈ります
２chならなんでもありじゃないだろ

しかも釣られているアホが１匹２匹だって・・・
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
書いた人アタマいかれてるぞ。

286 ：名無し不動さん：04/11/25 13:31:10 ID:???

> 意味は調べろって誰でも知ってるようなことをえらそうに

案外知られてないかもな。そういう名前のアイドル事務所もあるくらいだし。
日本人が朝○人とか中○人とかを無意識に馬鹿にしてるように、
アメリカ人も日本人のことを馬鹿にしてるのは、暗黙の常識ってやつだろうな。

287 ：名無し不動さん：04/11/25 13:58:37 ID:???

スレ読んでみたけど、叩いてる人ほとんど同じ人っぽいね。
例の朝鮮人とやらが主に叩いてるのかな？
しかしまぁーあれだな。特に後半とか、粘着質にもほどがあるな。
それに律儀に反撃する住人。反撃に脊髄反射する朝鮮人。
どっちもどっちだな。

288 ：名無し不動さん：04/11/25 15:59:44 ID:cuVC4GcT

朝鮮人をいぢめるな！
そんなことしてると朝鮮につれて逝かれるぞ～
ｶﾞｸｶﾞｸ((((ﾟДﾟ;)))))ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

朝鮮人は朝鮮板でどうぞ。

289 ：名無し不動さん：04/11/25 16:33:28 ID:DJK7VEzu

でなんの話だっけ？

290 ：名無し不動さん：04/11/25 16:39:55 ID:zw6y1fVN

>>284
>>285
自分がなめられてることに気がついてないんですね。カワイソウニ…

291 ：名無し不動さん：04/11/25 16:45:16 ID:zw6y1fVN

>>289
なめられてることに気がついていない脳内デベ朝鮮人の話

292 ：名無し不動さん：04/11/25 17:17:49 ID:vhbXE4Os

ここは、マンションの情報交換の場では？

如何して、ここには、程度の低い輩が多く出没するんですか？

異様な神経の輩が増殖する度に、健全な人がいなくなって来ていますヨ！

293 ：名無し不動さん：04/11/25 19:01:30 ID:???

話の流れからすると、コメンテーター気取り(?)の朝鮮人とやらがイッチャモンをつけてきたからでわ？

294 ：名無し不動さん：04/11/25 19:33:29 ID:Lj6GNMCf

朝鮮人、おかえりー(藁

295 ：名無し不動さん：04/11/25 21:15:31 ID:???

>292
ここには元々マトモな人間なんて来てないだろー！
一部の情報や噂だけで、勝手に悪いと決め付けて叩いてきやがって！
大体、管理費値上げの事とか修繕積立金に跳ね返ってくるなんて全然ウソっぱちじゃねーかよ！
にちゃんなんて、そもそもレクリエーションの為のようなものだから、デマとか別にいいけどさ。
でも、てめぇの偉そうな書き方はムカつくんだよ！

といってみるﾃｽﾄ

296 ：名無し不動さん：04/11/25 21:30:37 ID:4rX5ddCf

297 ：名無し不動さん：04/11/25 21:42:10 ID:???

どうでもいいけど朝鮮人、ターゲットが自分に向いた途端に意気消沈しちまったようだな。(´・ω・｀)
ほら、もうちっと悪あがきしてみろ！

と言ってみるテスト(笑)

298 ：名無し不動さん：04/11/25 21:48:06 ID:???

ところで、tamamailってのが朝鮮人？

299 ：名無し不動さん：04/11/25 22:37:36 ID:???

違う。tamamailは過去の人。もうここには現れてない。
朝鮮人はeマンションの掲示板から発生した香具師でち。

300 ：名無し不動さん：04/11/25 23:35:13 ID:???

tamamail＝朝鮮人でFA

301 ：名無し不動さん：04/11/25 23:48:58 ID:uhRMaEfp

どっちみち住んでみないとわからないわけだから
ネガティブ意見をあまり拒絶するのもどうかと・・・
周辺に嫌悪施設が多々あるのも事実、
周りに囲まれて見合いあり、眺望の開放感に欠けるのも事実、
外観ひどいっていうのも客観的意見として当たってるわけだし。
コスモ＞ブラン　みたいなこと書くのもやめませんか。
みっともなくて余計に価値下げる発言だと思います。

302 ：名無し不動さん：04/11/26 00:06:43 ID:???

隣人がねらーというのもｶﾞｸｶﾞｸ((((ﾟДﾟ;)))))ﾌﾞﾙﾌﾞﾙなので、
にちゃんでコスポリの評価が落とされようが俺的にはどうでも良いことだが。

しかし、何の裏も取れてないくせに知ったかぶりする朝鮮人には俺も正直ハラが立ったな！
デベに聞いてみろって書かれてても、デベの言う事なんて信じられないような言い訳してイケシャーシャーと逃げやがるし！！(怒)
てめーの言う言葉のほうが信用できないんだよ！
ネラーならネラーらしく、可愛らしく引き篭もりカキコでもしてろっての。

303 ：名無し不動さん：04/11/26 00:23:43 ID:???

どうでもいいけど、>>301って朝鮮人じゃないの？
大人ぶってるけど、言ってることが朝鮮人の叩きと同じ。

>周辺に嫌悪施設が多々あるのも事実、
そうだね、でも住人が増えれば自治体が何らかの対策をせざるを得ないでしょ。

>周りに囲まれて見合いあり、眺望の開放感に欠けるのも事実、
そうだね。でも北と西は今のところ開いてる。
南と東も、広幅道路と庭園で採光とプライバシーを守る必要十分な距離はある。
日陰だからといって真っ暗になるわけじゃない。
あと住人には郵送されてると思うけど、季節と時間による都営住宅の日照の影響の資料。
それによると、日陰になる時間は1日に2～3時間程度かな？
一日中日陰になるわけじゃない。

>外観ひどいっていうのも客観的意見として当たってるわけだし。
外観で悪いと言っているのはおそらく叩いてる香具師だけ。
住人掲示板では、住人と偽って書き込んでる可能性がある。
外壁の塗装も、低価格を実現する為なら逆に歓迎。別に気にならないし。

>コスモ＞ブラン　みたいなこと書くのもやめませんか。
>みっともなくて余計に価値下げる発言だと思います。
これについては、全く、そのとおりです。ｗ

304 ：名無し不動さん：04/11/26 00:30:54 ID:???

>そうだね、でも住人が増えれば自治体が何らかの対策をせざるを得ないでしょ。

杉並病はどうだった？

305 ：名無し不動さん：04/11/26 01:05:18 ID:???

時代が違うだろ。時代錯誤も甚だしい。ﾌﾟ

306 ：名無し不動さん：04/11/26 01:08:59 ID:???

>>300
tamamailはこんなにマヌケじゃねぇだろ。もうちょっとマシだったよ。ﾜﾗ

307 ：名無し不動さん：04/11/26 01:33:23 ID:???

朝鮮人よ。自国愛があるのならこれ以上書き込まないほうがいい。
お前のしている事は、はっきり言って朝鮮を貶める行為だ！

308 ：名無し不動さん：04/11/26 03:20:44 ID:???

杉並病も知らないレベルの奴が買う物件なのはよくわかった

309 ：名無し不動さん：04/11/26 07:38:32 ID:???

夜中までご苦労さま。
よっぽど悔しいんだね。

310 ：名無し不動さん：04/11/26 07:49:56 ID:???

tamamailはブランしか買えなかったからね～（笑）

311 ：名無し不動さん：04/11/26 09:12:41 ID:???

そんな話はどうでもいい

312 ：名無し不動さん：04/11/26 10:36:19 ID:???

朝鮮人、もう来ないの？(´・ω・｀)

313 ：名無し不動さん：04/11/26 14:07:15 ID:???

話を蒸し返してスマンが、欧米諸国では
白人＞黒人＞黄色人
という認識は常識だ。
そんなはずは無い！と思っているあなた。
電車とかでアメリカ人が目の前に来た途端、無口になった事ありませんか？
無意識に劣等感や恐怖感がある証拠。

314 ：名無し不動さん：04/11/26 22:33:48 ID:iQg7e68K

アメリカ人に劣等感を感じるって？？
よっぽど自分に自信がないんだね
アメリカ人に恐怖感？？？
何時代の人だよーー
2チャンネルってダメ人間の巣窟だな

315 ：名無し不動さん：04/11/26 23:52:27 ID:???

朝鮮人ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!

316 ：名無し不動さん：04/11/27 00:31:51 ID:???

　　 ∧＿∧　　／￣￣￣￣￣￣
　　（　´∀｀）＜　オマエモナー >>314
　　（　　　　）　＼＿＿＿＿＿＿
　　｜｜　|
　　（_＿）＿）

317 ：名無し不動さん：04/11/27 01:47:13 ID:XNzjpsSb

＞315,316みたいなバカ相手にするのも面白いけど、まず、こんな板来る前に
　もう少し、世界観を勉強しな。まったく314に同意。こう書くとオレも
　朝鮮人って言われるわけ？

318 ：名無し不動さん：04/11/27 01:56:26 ID:???

自演も大概にしとけよ(ﾌﾟ

319 ：名無し不動さん：04/11/27 19:34:37 ID:???

朝鮮人、また来たの？(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

320 ：名無し不動さん：04/11/27 21:32:16 ID:R4qddZby

ところで、コスポリの北側のワンルームっぽい部屋って・・・・
投資屋の人にまとめ買いされてませんか？

321 ：名無し不動さん：04/11/29 00:05:46 ID:???

こんな値下がり必至の物件をどんな投資家が手を出すんだ？

322 ：名無し不動さん：04/11/29 12:18:32 ID:xCh8mMNk

凍死家だからいいんだよ

323 ：名無し不動さん：04/11/29 18:16:25 ID:???

また来たの？(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

324 ：名無し不動さん：04/11/29 22:01:41 ID:3Jy+Bkhr

>303
必死すぎて哀れにも感じます。
朝鮮人だとかひどいことも・・・よくそんなこと書けますね。
コスポリ住人ってこんな人ばっかりなの？？

325 ：名無し不動さん：04/11/29 23:45:16 ID:???

自演朝鮮人を静かに観察するスレはここですか？

326 ：名無し不動さん：04/11/30 19:12:34 ID:???

(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

327 ：名無し不動さん：04/11/30 23:40:01 ID:8V7PHBCc

３月の決算までに売れるといいな
でも、売れ残ったらどうしよう。億ションをオークションに出してもな～
しょうがない、売れるまで待とう

328 ：名無し不動さん：04/11/30 23:41:33 ID:8V7PHBCc

値下がりはどこまで進んでいるのだ。
フェバリも単価落としてるし

329 ：名無し不動さん：04/12/01 00:40:41 ID:???

自演がバレてないと思い込んでる朝鮮人の神経を疑うなｗ

330 ：名無し不動さん：04/12/01 00:52:54 ID:???

>>324
朝鮮人とはこんな下衆野郎ばっかりです。同情しないほうが良いよ(藁

↓↓↓↓↓↓自演朝鮮人語録↓↓↓↓↓↓
119: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/19(金) 18:57
朝鮮人だと思って馬鹿にするのか（怒

120: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/19(金) 19:08
>１１８
やけに不機嫌だな。何か嫌なことでもあったのか？

おそらくソープランドで＊＊小さいと笑われでもしたのだろうが
オレにやつあたりするなよな。

121: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/19(金) 19:11
>１１６
ヴァカ　ハケーン。うーん　禿同

こういうのが　こいつのいう「正しい日本語」らしいな。

122: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/19(金) 19:23
119、120、121　同一人物
こんな短時間に…やれやれ。もっと考えろよ（ｹﾞﾗ

331 ：名無し不動さん：04/12/01 00:53:34 ID:???

123: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/19(金) 22:59
同一は承知なんだけど＞１２２
単純に腹が立って反論しているのだよ。
おまい　ここのスレにカキコするヴァカはオレとおまいくらいしかおらんよ
ついでに２ちゃんもそうだがな。
ＷＣＴが終わってつまんないだろうがもう港南話題ないよ。
馬鹿がばれるからカキコやめときなよ

124: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/19(金) 23:01
＞１２２
それと喧嘩売るなら対面でこいよ。場所指定したら出向いてやるぜ。

125: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/19(金) 23:03
朝鮮人とは関わりあいたくないな。（ﾌﾟ

126: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/19(金) 23:37
>１２５
こんな時間に大人の板のぞいて背伸びしてないで、アニメのビデオ見るか
オナニーでもしてなよ。おまいけっこうマンションスレで人妻想像して
いけたりしてな（藁
港南うろついて犯罪だけは起こすなよ

127: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/19(金) 23:40
こらこら　オレのカキコでマスかくなっつうの

↑↑↑↑↑↑↑朝鮮人語録ここまで↑↑↑↑↑↑↑

332 ：名無し不動さん：04/12/01 14:59:44 ID:???

朝鮮人ってサイテーだな

333 ：名無し不動さん：04/12/03 15:05:53 ID:???

朝鮮人、もう来ないの？(´・ω・｀)

334 ：名無し不動さん：04/12/03 19:52:21 ID:???

不動産スレからおもいっきりずれ続けていますが

335 ：名無し不動さん：04/12/04 22:32:40 ID:ffVIrm5v

青田買いの怖さの典型といえるマンションでは？
一期で検討していた頃は、ここまで周りに林立するとは知らなかったし
南の都営もこんなに近くなるとは思わなかったし
周りのタワーも安物ばっかりだし
自分とこも見た目ひどいし
一番売れてないし
住民やな人多いし
掲示板は荒れっぱなしだし
買わなくてよかったって心底ほっとしてる。

336 ：名無し不動さん：04/12/04 22:50:54 ID:???

＞住民やな人多いし

購入者だがこれが最悪。
掲示板への書き込みだけで性格の悪さが滲み出てる人が多いのが悲しすぎ。

337 ：名無し不動さん：04/12/04 23:27:37 ID:???

最新映像だれかヨロ。

338 ：名無し不動さん：04/12/05 00:15:28 ID:???

そんなことよりも、朝鮮人が住み着かなくて良かったと思うよ。
まあ、朝鮮人なんか審査が通らないと思うけどね(藁
荒らしてるのは朝鮮人だけでしょ。

339 ：名無し不動さん：04/12/05 01:32:32 ID:???

ID:ffVIrm5v=tamamail

340 ：名無し不動さん：04/12/05 01:50:32 ID:???

335～337＝自作自演

341 ：名無し不動さん：04/12/05 03:04:52 ID:???

コスポリを叩いてるのは主にtamamailと朝鮮人だけ。
同一人物という説もあるが、定かではない。

特徴は
・自作自演が得意ｗ
・住人と偽って叩くのも好き。
・少し煽ると脊髄反応してくるので見てて飽きない。
・ストーカー並みに粘着質。
・発言が変質者。（>>330 >>331 朝鮮人語録参照）
・半端な不動産知識を振りかざして言いたい放題だが、内容は思い込みやデマばかり。

真性電波厨房に認定！

342 ：名無し不動さん：04/12/05 08:58:41 ID:???

お前ら、乞食か？それとものら犬か？
ネット素人の中年オヤジが大昔に捨てたハンドルわざわざ拾ってくるな。
かりにいたとしても、カキコしてほしいわけでもないだろうに。
意味不明だな。

343 ：名無し不動さん：04/12/05 10:24:12 ID:VMAiSz5Y

土壌汚染

この土地には昔、印刷工場？があり鉛や化学物質で汚染されているって本当？
でも、地下水を飲むわけでないから別に問題ないかな？

344 ：名無し不動さん：04/12/05 11:20:12 ID:???

朝っぱらから脊髄反応してる朝鮮人ハケーン！(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

必死だな。どうやらタコメール＝朝鮮人は図星らしいぞ！

345 ：名無し不動さん：04/12/05 11:40:34 ID:???

どうでもいいが、xmasってやつ無視されまくってるな。
それでもめげない粘着質野郎。わかりやすくて笑える。

346 ：名無し不動さん：04/12/05 12:09:37 ID:???

確かにこの掲示板読む限りでは買わなくてよかったと思うな。
近くのもう少し安いのに決めようと思う。
港南・品川嫌いじゃないし、子供もいないので利便性重視。
環境を含めて将来のことなんかわからないけど、
それはこれから発展しますなんて言いながら、大型スーパーができたけど
業績不振で閉店とか田舎だって同じでしょう。
山の手線内は手が出ないし、緑豊かな田舎はたまに遊びに行く所。
今の生活パターンから言えば、そこそこいいかなと・・・・
人それぞれの価値観だからね。
海岸通りを渡らないのと、買わないやつが貶さないのとだけが
条件だけど。

347 ：名無し不動さん：04/12/05 15:22:01 ID:???

どっかスーパー閉店したの？

348 ：名無し不動さん：04/12/05 16:17:19 ID:???

>>346
フェイバリッチ？

349 ：名無し不動さん：04/12/05 18:25:36 ID:eX0hGhWl

港南買うなら、こことベイクレは論外ってことで決まりですね。
とすると庶民タワーのフェイバリッチか、頑張ってＷＣＴか。
うーん、他になかったっけ？

350 ：名無し不動さん：04/12/05 20:18:52 ID:3qKGtQix

>>349
ttp://www.nomu.com/cgi-bin/bukken_search.cgi?+-c+1+-b+182372
Vタワー最上階が売りに出てるよ

351 ：名無し不動さん：04/12/05 21:51:31 ID:???

休日なのにご苦労さん(ﾌﾟ

352 ：名無し不動さん：04/12/06 00:52:09 ID:???

朝鮮人よ。忠告したのにまだ発言しとるのか。
はっきり言って第三者の私が見ても自演だとわかるぞ！

353 ：名無し不動さん：04/12/06 10:26:00 ID:???

えーん　怖いようおかあさ～ん。
僕一回しかカキコしてないのに。。。

354 ：名無し不動さん：04/12/06 11:12:57 ID:???

民度低すぎ

355 ：名無し不動さん：04/12/06 11:18:20 ID:???

テレビの力みたくレベルの低いスレになってきた

356 ：名無し不動さん：04/12/06 12:28:56 ID:???

たぶん、朝鮮人の民度が低いんだと思うよ。

357 ：名無し不動さん：04/12/06 14:00:19 ID:???

確かに、朝鮮人のせいでスレが荒れるし、荒らしてる内容散々既出だし。
もっと有益なこと書き込んで欲しいんだなぁ～

358 ：名無し不動さん：04/12/06 14:07:49 ID:???

>>343
印刷工場の土壌の汚染の心配は無いよ。
土台工事の際に東京都が調査して結果が出てる。
詳細は知らないが、気になるなら区役所に問い合わせてみ？

ま、全国至る所にゴミ処理施設は点在してるし、近くに嫌悪施設が
なくても風向きで被害を受けることもあるし、なんとも言えんわな。

最近では杉並病とか代表的。閑静な住宅街と言われている荻窪でも
被害が出てるからな。

359 ：名無し不動さん：04/12/06 15:07:38 ID:???

公害を気にするなら田舎に引っ込め！ってことか。

360 ：名無し不動さん：04/12/06 16:20:21 ID:???

田舎だから公害が無いわけではないぞ。
廃棄物の不法投棄や原発は田舎で問題になってることだし、
処理施設は田舎にも存在してるわな。

どの物件も一長一短があり、完璧なものは無いと思われる。
購入者独自の哲学に基づいて判断するのがよろしい。
他人の哲学にケチつけるのはナンセンス。

361 ：名無し不動さん：04/12/06 16:24:26 ID:3jqvQFHC

　ところで、隣の日通の倉庫がマンションに変わる様な情報はありませんか？
もし、あの建物が無くなれば、都営住宅も変わることだし、ずい分雰囲気も
改善されると思うのですが？

362 ：名無し不動さん：04/12/06 17:04:34 ID:???

私も日通の倉庫が商用ビルに変わる話を小耳に挟みました。
敷地の面積と形状から、それほど高層な建物は建てられないみたいですよ。
おかげで西側の眺望は遮られないと思います。

363 ：名無し不動さん：04/12/06 17:19:07 ID:21SRTpla

>>362
根拠は？
三井の建物は
日通とほぼ同じようなとこに建っているが
30階以上あるじゃない

364 ：名無し不動さん：04/12/06 17:32:43 ID:???

同じ並びでも土地の面積が違うんだろ？容積率の問題。
疑うんだったら自分で調べてみたら？
あと商用ビルならコストと利便性を考慮して高層建物でないと思う。

365 ：名無し不動さん：04/12/06 18:02:52 ID:QCZtw8I0

日通に問い合わせしましたが、まだ具体的な話はでてないみたいだよ。
中長期的な計画では移転があるという話でしたが。

>364
結構広いんだよね。あの土地。
ビュローのラウンジからみてみ？

これも直接問い合わせた話だけど、千代田組は移転の計画ありだって。
ただ、移転先が見つからないので見つかり次第具体化するレベルだけど。

366 ：名無し不動さん：04/12/06 19:12:53 ID:???

>365
調査サンクス！
そうか、容積率の問題かと思ったけど、そんなに土地が広いならデマだったのかな。
マンションなり店舗なり、あの倉庫が消えるならなんでも建ってくれって感じ。
今となっては港南にこれ以上マンソン計画するのはリスクが高いだろうから、店舗かな？

367 ：名無し不動さん：04/12/06 19:31:05 ID:???

このスレ、ようやくマトモになったね。
もう荒らされないことを望む。

368 ：名無し不動さん：04/12/06 20:45:27 ID:???

>366
デマかどうかはわからないけどね。
ビュローから見た限り結構広かったよ。

ハイセンスな店舗だとうれしいんだけどね。
どうかなー。

あと、東京中日新聞が撤退して商業施設ができるとかできないとか。
真偽のほどはわからんが、
http://otd11.jbbs.livedoor.jp/315934/bbs_plain
からの情報。

369 ：名無し不動さん：04/12/06 23:42:06 ID:???

あの倉庫のままで内装変えて
TY.ハーバーブリュワリーみたいのが出来ると良いなぁ。
それだと建物の高さも変わらないし。
でも、もう老朽化してるから難しいかな。
運河側をオープンテラスにするとかね。
うまく使えば良い店が出来るかも。
ん？　でも、時々匂うのが問題で飲食店は難しいかなぁ。

370 ：名無し不動さん：04/12/06 23:44:52 ID:???

>>369
朝鮮人は臭いのでこのスレに近寄らないでください。

371 ：名無し不動さん：04/12/07 22:17:31 ID:???

遮音性能についてですが、コスポリのホームページによるとエスレンボイドスラブは
「遮音性能等級LH-55以上の遮音性能」とありますが、LH-55というのはそれほど高い
遮音性能では無いようです。
http://www.skfloor.com/product/feature/soundsheild.htm

エスレンボイドスラブというのは二重床の上部(フローリング床直付の部分？)のこと
なんでしょうか？

コンクリートスラブとグラスウールで「遮音等級LL-45相当」とあるので、エスレン
ボイドスラブと相まって、更に遮音性能が向上している、という認識で合ってるんで
しょうか？

すみませんが、わかる人教えてください！

372 ：名無し不動さん：04/12/07 23:22:03 ID:???

エスレンボイドスラブはたしか空中スラブという別名どおり、
二重床の上部スラブだと思います。
コンクリートスラブとグラスウールとエスレンボイドスラブで
L-40相当の遮音性能だと聞きました。
認識されてるとおりだと思いますよ。
LLは重たい衝撃音、LHは軽い衝撃音に対する基準ですね。

373 ：名無し不動さん：04/12/08 00:33:31 ID:???

一般的な分譲マンションの遮音性能はL-40だから、問題ないと思うよ。

374 ：名無し不動さん：04/12/08 00:34:48 ID:???

ちなみに、L値は数値が低いほど高い遮音性能があるという意味。

375 ：名無し不動さん：04/12/08 07:42:55 ID:z3ZQfQtA

看板をみたら錢高組で施工をしているみたいですが、
責任者（所長）のよしあしで建物の出来が違うって聞いたことがあります。

周辺は竹中工務店ですが、錢高組ってどうよ？腕はいいの？
責任者の評判は？

376 ：名無し不動さん：04/12/08 13:17:27 ID:???

錢高組か。どうだろう？あまり聞かない業者だけどね。
ホームページ見ると清水建設に引けをとらないほど実績があるみたい。
官公庁舎も手がけてるところを見ると、業界内ではわりと有名なのかも。

377 ：名無し不動さん：04/12/08 23:08:46 ID:quz85EeY

コスポリ周り高層マンションに囲まれ過ぎ！！
三井や竹中、都営が立ちあがってきたら高層マンソンの意味ないくら
眺望無しで日陰になっちゃいそうだぜ。
それに、あんなに北側に部屋多いのも初めてだよ。
あそこ年がら年中日陰生活つーのも痛過ぎだよね

378 ：名無し不動さん：04/12/08 23:21:18 ID:???

>>377
散々既出だ！日陰にならんことも既に発言されてる。
同じ事を何度も蒸し返すな！トリ頭野郎！

379 ：名無し不動さん：04/12/08 23:22:03 ID:???

>錢高組か。どうだろう？あまり聞かない業者だけどね。
大証1部上場企業です。
大阪の会社だから、東京では知らない人も多いのかも？
ちなみに住まいサーフィンの施工会社５段階評価では４でした。
５がついてるのは、大林、鹿島、清水、大成、竹中、戸田の６社のみ。

380 ：sage：04/12/08 23:31:36 ID:quz85EeY

竹中フェバが出来たらコスモの東側は
また日陰部屋が大量生産されるよ

381 ：名無し不動さん：04/12/08 23:34:42 ID:???

年明けから値引き販売されるの確実。

382 ：名無し不動さん：04/12/08 23:37:43 ID:???

>>337
>それに、あんなに北側に部屋多いのも初めてだよ。

北側に部屋が少ないタワーマンションなんてあるんですかぁ？(哂

383 ：382：04/12/08 23:39:40 ID:???

>>377 の間違いだった。

ところで、また朝鮮人がニュースで批難浴びてるね。
にちゃんに潜り込んでる朝鮮人も経済制裁したほうが良いんじゃない？ｗ

384 ：名無し不動さん：04/12/08 23:42:57 ID:???

>>380
それも既出でそ！
庭園で結構距離が空いてるから問題ないよ。
ホント、トリ頭だね。朝鮮人ｗ
骨を間違えて送ってくるのもうなずけるなｗ

385 ：名無し不動さん：04/12/08 23:48:41 ID:???

横レス失礼
北側にエレベータを設置したり、建物形状を工夫して、販売部屋プランを減らしてる物件は多い。
Ｗコンフォート、東京タイムズタワー、青山パークタワー、東京ツインパークス
東京レジデンス、港南ではブランファーレ、品川パークタワー、ＪＲタワー、
ワールドタワー等々。中低層物件では特殊事情がない限り北側プランは
少なくするのが業界のほぼ常識。

386 ：名無し不動さん：04/12/08 23:49:55 ID:???

でもその分どこかに無理がかかってるんだよねぇ～
外廊下だったり…

387 ：名無し不動さん：04/12/08 23:53:56 ID:???

コスポリの最大の欠点は、朝鮮人にストーカーされてるところだな（大笑

388 ：名無し不動さん：04/12/08 23:58:08 ID:???

んなこたないんじゃない。

北側日陰プランが多いのは、竣工後のマンションイメージが悪くなるのは、
良く言われる。
転居などで販売部屋が出たときに北側はのべつ日照がないので、日本人の
住宅の価値観では嫌われるのが普通で、仲介業者も相当値を下げないと
取り扱いをしたがらない。東とか西ならまだましだが、完全北向きは
完成した瞬間から３～４割の資産落ちが通常の査定。

389 ：名無し不動さん：04/12/09 00:01:29 ID:???

そういえばＶタワーも北側は全然居室ないみたいですね。
入居者じゃないですが、外観みるとそんな感じします。

390 ：名無し不動さん：04/12/09 00:04:42 ID:???

>>381
根拠の無い発言は営業妨害とみなされる恐れがあります。
単なる友達同士の噂話ではありません。ここは公共の掲示板です。

391 ：名無し不動さん：04/12/09 00:07:21 ID:???

北側はそれなりの金額設定で販売されてるのではないでしょうか？
また、DINKSの家庭では日照は重要視されない人もいると聞きます。

392 ：名無し不動さん：04/12/09 00:12:07 ID:???

ブランファーレは外廊下だったね。
あ、既出か。スマソ。

393 ：名無し不動さん：04/12/09 00:36:30 ID:???

ここなんか臭いと思ったら朝鮮人が居るのか。
コスポリにしなくて良かったｖ

394 ：名無し不動さん：04/12/09 00:50:50 ID:???

北側の部屋の資産価値が低いのは当然。そんなのどのマンションでも事情は同じでしょ。
購入者も了解して買ってるわけだし、他人にとやかく言われる筋合いはない。
しかし、３～４割の資産落ちってのは言いすぎ。
にちゃんで得た知識かもしれんが、もうちょっと勉強してきな。

395 ：名無し不動さん：04/12/09 01:17:10 ID:???

なんでもかんでも腸線人か？笑えるョ

396 ：名無し不動さん：04/12/09 01:22:11 ID:???

腸線人でなくtamamailでしょｗ

397 ：名無し不動さん：04/12/09 01:43:09 ID:???

自分の言動で招いた結果なのにね。
いまさら被害者面されても、誰も同情しないよ。朝鮮人君。

398 ：名無し不動さん：04/12/09 22:31:57 ID:PKZ70YzK

北側に立体駐車場等を設置し、北向き住居を減らす事は、良くあります。ゴークレ
も確かこれだと思います。
でも、立体駐車場は、朝の順番待ちで時間が掛かる等欠点もあり。
しかし、コスポリは、地下駐車場　しかし地下駐車場は、コスト高
でも、コスポリは、直接基礎だから地下駐車場
あえて、コスト高の直接基礎の理由は液状化対策であり、地震に強いため
そして結果、地上部分が多く緑地面積が多く取れる。
ブランファーレは、立体駐車場を、その地上部分に採用しているため、空地比率は、
小さい。

要するに、全て満足している建物は少なく、自分は、何に価値を評価するかでは？
眺望、機能性、利便性等も同じ、欠点の少ない物件を探す方は、このエリアで云々しても
意味がないのでは？
一般サラリーマンの手の届く価格で、その他の条件を多く望むからコスポリは、色々中傷
されるのでしょうネ。
いやなら、山手線内で、高層億ションを購入されればよいのです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上

399 ：名無し不動さん：04/12/09 23:32:24 ID:???

私も便乗で発言させてください。

関東圏（東京都23区、埼玉県南部、千葉県西部）の住宅で現在最も懸念されているのは地震による液状化現象。

港南のほとんどの高層マンションは東京礫層に杭を打ち込むだけの、比較的低コストの基礎。
確かに東京礫層は強固なため、地震発生直後の液状化による倒壊の心配は少なくなるが、杭のみで長期間に渡り
高層建築を支え続けることは無理であり、もし将来的に液状化が発生した場合、多量の修繕金を追加徴収される
可能性があると考えられる。基礎の修繕は大変な工費がかかります！

これは当方の予想であり確実ではないが、関東域の大震災の再来は以前より叫ばれていることであり、あながち
間違いでもないと思う。

対して、港南でコスポリはコスト高の直接基礎を採用しており、この直接基礎だけでも1年以上も工事期間を設けている。
これは東京礫層の上に強固な基礎を建築するもので、液状化が発生した後も基礎部分においては修繕することなく
存在し続けることが可能となる。

私はこの直接基礎が決め手でコスポリを購入しました。

人それぞれ思うところは違うと思いますが、やはり基本部分を堅実に行っているところが買って損しない物件だと思います。

400 ：名無し不動さん：04/12/09 23:36:28 ID:???

そんな気に入っているなら、基礎に住んでくらさい。

401 ：名無し不動さん：04/12/10 06:38:07 ID:yba4aZUg

めずらしく　すばらしい　建設的な意見でした。
地震のリスクは図りきれませんが、いい情報を提供いただきありがとうございます。

地震保険てどうなのでしょうか？
マンションの場合、期待値が小さくなりそう。（前出の液状化リスクが小さいことはいいことです）

402 ：名無し不動さん：04/12/10 13:14:51 ID:aeFMj2vq

コスポリって直接基礎じゃないじゃん
長ーーい杭うってるじゃん。
ただ地下があるだけじゃん
だいたいあんな埋立地に直接基礎なんてありえないよ

403 ：名無し不動さん：04/12/10 13:25:15 ID:???

売れ残りが見えてきたから、単なる、なりふり構わない宣伝だろ。

404 ：名無し不動さん：04/12/10 15:13:42 ID:CbApxe72

港南ではコスポリだけ直接基礎です。

こんなこと嘘ついてもしょうがないだろ。

405 ：名無し不動さん：04/12/10 15:19:01 ID:CbApxe72

>ID:aeFMj2vq
お前無知だね。コスポリのホムペ見ればわかることでしょ。
どこに長い杭を打ってるって？

406 ：名無し不動さん：04/12/10 15:34:59 ID:???

逆にあんな地盤の弱いところで、直接基礎って大丈夫？

407 ：名無し不動さん：04/12/10 16:00:49 ID:???

>>406
今、コスモのホームページ見てきた。

港南は埋め立てとは言っても元々が遠浅の海だから固い層は意外とすぐ。
コスポリは地下16mまで掘って礫層に直接乗ってるから平気。
ちなみにオレは港南の別物件だけど、同じ地層に杭をちょこっと挿してあるだけorz
直接基礎いいなー、港南で杭以外の選択肢があるなんて知らなかったよｐ。

408 ：名無し不動さん：04/12/10 16:54:21 ID:CbApxe72

港南に限らず首都圏は全般的に地盤が弱いんだ。埋立地だからとか関係ない。
大規模地震がおきたら首都圏の大部分の土地は多かれ少なかれ液状化する。
そんな脆弱な地層の下に広範囲で東京礫層という強固な岩盤が支えてるから、
東京礫層の上に直接基礎で固めてるコスポリは地震に強いと言える。

それにしても、このスレって無知が多いね。

409 ：名無し不動さん：04/12/10 17:00:35 ID:CbApxe72

ちなみに多摩地方のマンションも検討してたが、そこの営業は首都圏の物件を
しきりに否定してたよ。地震で沈没するってさ。
そういう話を聞いちゃうと、直接基礎以外のマンションは考えられなかった。
という経緯。

410 ：名無し不動さん：04/12/10 17:08:26 ID:???

＞　それにしても、このスレって無知が多いね
しょせん港南の格安マンション位しか手を出せないＤＱＮ住人の巣窟ですから。

．．．オレもおまいも。。。

411 ：名無し不動さん：04/12/10 18:21:08 ID:???

ところで、この辺は津波とかって有りうるんでしょうか。
運河が海面な訳だし、コスモポリスもわざわざ
防潮堤を用意しているんだから可能性は有るんですよね。
この防潮堤ってどうなっているんでしょう。

412 ：名無し不動さん：04/12/10 19:01:54 ID:???

>>411
リクコス本社前の船寄せに行くと過去の最高潮位の
印が日付付きでマークしてあるよ。あれを見る
限りでは、問題なさそうだよ。将来は知らんが。

413 ：名無し不動さん：04/12/10 19:20:42 ID:???

>>410
DQNで結構！
所詮家なんかに1億も出す奴の気がしれん！
港南なら85平米で6000万円程度。
都心で独身の俺でも買える値段だ。
勤務先から近いし、独身貴族で優雅に過ごすかな。

414 ：名無し不動さん：04/12/10 19:34:37 ID:???

今まで津波なんて他人事だったが、
これからは多少心配せにゃならんのか…ﾌﾟﾁ鬱

415 ：名無し不動さん：04/12/10 19:59:10 ID:???

東京湾は入口が狭くて奥が広がってるツボ型だからさして心配はない。
津波が最も怖いのは、入口が広くて奥に行くほど細くなるＶ字の入り江。
そういうところは入口で1mだった波が、奥で狭まって高さ10mとかになるんだよ！

416 ：名無し不動さん：04/12/10 20:19:14 ID:???

>>415
なるほど。
初めてにちゃんが役に立ったYO!
掲示板ってのは、本来こうあるべきだよな。

417 ：名無し不動さん：04/12/10 20:58:12 ID:???

>>416
久々にﾊｹﾞﾄﾞｰ

418 ：みきみき：04/12/10 22:40:07 ID:9JQY68sX

ここで、煽ってる皆さんには関係のない話題ですが、
今日から品川駅の自由通路のクリスマス向けイルミネーション
が点灯してとてもきれいでした。

平日は湾岸道路の騒音と排ガスはとてもすごいです。
売れ残りを処分する価格になったときに狙ってるので、
買った人よろしくねー。

419 ：名無し不動さん：04/12/10 22:41:23 ID:???

この地域に災害時の避難場所が無いって知ってた？
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/bosai_3-01.htm

港南だけじゃなくて、湾岸地域全体に言える事だけど。
地区内残留って事は、何かあっても逃げ場が無いって事？
港南中学校とか水産大学とかあるのにそこが指定されてないって事は、
避難場所として充分な安全性が確保出来ないって事？
自分の家が潰れたら途方に暮れるしか無いって事？

基礎を含めて、安全対策が充分にしてある所じゃないと
安心して住めないって事になるのかな？

420 ：名無し不動さん：04/12/10 22:49:50 ID:???

港南に限らず首都圏はどこでも同じ。
地震がおきたら覚悟を決めましょう！

421 ：名無し不動さん：04/12/10 22:53:48 ID:???

ここに載ってる避難地は池のある公園が多いですね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/bosai_3-01.htm
池のある公園は昔川だったり沼だったところを埋め立てたところなので
地震がおきたら液状化が最も発生する場所です。
避難するだけ無駄です。

422 ：名無し不動さん：04/12/10 23:51:51 ID:???

港南は災害が発生しても比較的安全なので、特に避難場所を設けていないようです。
でも高層マンションが多くなってきたので、東京都もそろそろ考える頃でしょう。

423 ：名無し不動さん：04/12/11 06:32:08 ID:???

自衛隊跡地の公園予定地は避難場所も兼ねる予定じゃないの?

424 ：名無し不動さん：04/12/11 16:52:49 ID:nleN1kad

避難場所は、本来地震時の大規模火災からの避難では？
火災の拡大を考えたら、一戸建ての密集地が一番問題で、中野区、杉並区、
他危険区域は、数えたらキリが無いのでは？又、交通マヒで消防車は機能しないと
考えるべきです。
従って、避難場所を多く求めるなら北海道の様な過疎地帯で暮らすか、少なくとも
東京の様な過密都市で暮らすべきではないのでは？

一番大事なのは、地震時に倒壊や建築物の致命的損傷を受けない建築/基礎構造や
各住居の玄関扉が開かなくなったりしない事、耐火構造、防消火設備、非常階段
の規模/構造、各住居の難燃性/火災が延焼し難い様な事では無いでしょうか？

2005年問題も一時的需給バランスによる問題であり、1981年以前の建築基準に
よる、耐震性に問題ある建築物は、都内にも多く存在し、又ＩＴ機能面で不備な
ビルも建替えの時期が来るのもそう遠く無い事と考えます。

これだけ、地震時の安全性や質にこだわる時代になって来ている訳ですから新しい
建築物が過剰になるのではなく古いマンション、オフィスが過剰になり、耐震性、
機能性、眺望、質、環境等に今まで以上にこだわる時代になるものと考えます。

425 ：名無し不動さん：04/12/11 17:27:02 ID:6ch6eBfg

先着順受付中だね。安いのかな？

426 ：名無し不動さん：04/12/11 19:48:31 ID:VrnXIw8Y

地震の話が出てきたけど横浜関内とかとこことどっちが地層的にいいの？

427 ：名無し不動さん：04/12/11 22:52:58 ID:mdvbsuxw

そりゃくらべりゃ　横浜関内でしょ

428 ：名無し不動さん：04/12/12 00:07:31 ID:1dUKOa39

　横浜のランドマークタワーは、大成建設が建設しましたが、ここも杭1本も無しの
直接基礎です。（代表的な超高層は、ほとんど直接基礎構造）
これも、地表面から１０～２０Ｍ程度で硬い土丹層（Ｎ値50以上/不透水層）がある
ため直接基礎構造でつくられております。このへんは、全体的に地盤は、しっかり
しています。
川崎の海沿いは、悪い所が多いと思います。
東京では、江東区、江戸川区、そして千葉方面は良くありません。

429 ：名無し不動さん：04/12/12 02:15:54 ID:???

すなおにＶタワー買っておけば良かった・・・
Ｖの５０００万円台の部屋、抽選であたったけどキャンセルして
コスポリを買ってしまった。
あちらはどんどん値上がりしているのに、コスポリと来たら・・・

430 ：名無し不動さん：04/12/12 02:36:10 ID:???

コスポリは値下げしてないよ？
デマもいいかげんにしたら？朝鮮人。

431 ：名無し不動さん：04/12/12 03:11:24 ID:???

売れてないから値下げしてないんだろうな。
でも、値下げしなきゃ売れないんじゃ、実質値下げと同じだね。

432 ：名無し不動さん：04/12/12 03:34:00 ID:hONF28hN

直接基礎の話が出たので、少しウンチクをば…

港南などの低価格激戦区では少しでもコスト安に仕上げるために基礎部分を低コストな杭支持を
採用しているところがほとんどである。これは基礎の工期を短くすることが出来るためマンション
全体の価格を下げる事が可能となる。
しかし港南のように地層が軟弱な土地場合、大地震の発生の有無に限らず予想以上の力が杭に加わ
り杭が破損し地盤が液状化し建物が沈下、傾斜する恐れがある。
軟弱な地層はモーメントが流動的で、層が横方向に移動することは考えられる事であり、杭支持は
縦方向の力には強いがこのような横方向の力には脆い。
ちょうど良い資料が無いが、とりあえず参考として鹿島のHPを紹介する。
http://www.kajima.co.jp/tech/seismic/hokyo/030628.html

これに対して直接基礎工法は頑強な層の上に直接建築するもので、工期がかかりコストもかなり
高くなってしまうため、最近の低価格マンションではなかなか見られない工法である。
高級物件でなければなかなか採用されないが、港南では唯一コスモポリス品川が採用している。
物件の価格面だけで見れば、杭支持採用の競合物件と同等の価格を出しているのはかなりの健闘と
言えるだろう。

433 ：名無し不動さん：04/12/12 03:37:55 ID:hONF28hN

付け加えると、杭支持採用の競合物件は値下げ交渉は可能なのかもしれない。
コスモポリスは販売時点でぎりぎりの価格を打ち出しているため、値下げ交渉は難しいだろう。
物件の存続性を選択するか、その他を選択するか、これは購入者のセンスに委ねられるものであろう。

434 ：名無し不動さん：04/12/12 05:57:13 ID:ZNp3B/Ln

売れ行きはどこで確認できますか？
３月までに１００％になる確率はどの程度でしょうかな

435 ：名無し不動さん：04/12/12 06:03:22 ID:???

>>431
たぶん、自分で何言ってるのかわかってないんだと思う。

436 ：４３１：04/12/12 06:10:22 ID:???

>>435
わかりやすく一言で言うと「売れてない。」ってことだよ。

437 ：名無し不動さん：04/12/12 06:18:06 ID:???

朝鮮と比べたらどこに住んでも天国だよｗ

438 ：名無し不動さん：04/12/12 10:18:17 ID:???

>>427 >>428
レスありがとう。
素直に横浜をとるか会社に近いこの物件をとるか迷ってました。

439 ：名無し不動さん：04/12/12 10:43:56 ID:???

基礎のみならず、建物の耐震全般で評価したら、ラクシアがベストと思うが。

440 ：名無し不動さん：04/12/12 11:23:34 ID:???

>>439
根拠は？

441 ：名無し不動さん：04/12/12 18:51:36 ID:Jo+UGxmw

根拠は、周りを建物で囲まれているから？

442 ：名無し不動さん：04/12/12 19:27:23 ID:WJLN3fMz

ラグナの最上階は、超お金持ちが買ったらしいよ。
コスポリの最上階は誰だろう。。。

443 ：名無し不動さん：04/12/12 20:20:05 ID:???

PC圧着関節工法
http://www.nomu.com/new/luxia-s/page/structure.html

詳しくはモデルルームにてご案内します。

444 ：名無し不動さん：04/12/12 20:29:55 ID:openO42Y

そんな評価されにくい部分にコストかけたりしないんじゃないですか？
激戦区だから価格競争力のあるマンションをつくるために
見えないところでコストカットしなければならない。

リクルートごときにだまされたらみっともないですよ。

445 ：名無し不動さん：04/12/12 21:12:11 ID:???

利口な人なら言われるまでも無くわかると思いますが、、
基礎部分は最も評価すべきポイント。

目先の価格やグレード感で騙されてるのが>>444 (ﾌﾟ

446 ：名無し不動さん：04/12/12 21:18:09 ID:???

>>443
微妙～。結局杭支持なんでしょ？

447 ：名無し不動さん：04/12/13 00:55:57 ID:???

>>444
真剣にマンション購入を検討してる人がこんな非常識なことを言ってるなんて信じられません。
ただの煽りなんでしょうか？

448 ：名無し不動さん：04/12/13 08:31:25 ID:/Taz/bIF

>>444=tamamail

449 ：名無し不動さん：04/12/13 11:37:26 ID:???

直接基礎を選択したのはリクルートコスモスの戦略ミスかもしれない。
ここにタワーマンションを建設する事にした時、グレード感を出す為に
一般のマンションではオプションになる設備を標準にしたり、
直接基礎にしたりと言う方針にしたんだろうと思うんですが、
コストと建設期間が掛かり過ぎた。
その間に他のマンションプランもどんどん出て来て競合する様になり、
苦戦を強いられる羽目になった。
例えばラクシアは後から出て来たのに入居時期はほぼ一緒。
規模も違うので単純には比較出来ないが、基礎に掛かった時間の差は
相当に大きかったのではないかと思う。
最終期が終了しても完売になっておらず、戸数と言うより、販売価格で言って
全体の約１割位が売れ残ってしまうのは売主にとっては大問題で、
利益が簡単に飛んでしまう位の状態になっている筈だ。
かといって完売するだけの為に値引きをすればやはり利益が無くなってしまう。
売る側の立場で考えると、少なくとも入居時までは値引きはしないでしょう。
その後は即入居可の状態で数ヶ月は値引き無しでねばると思います。
それでも売れ残った場合、これは負債になってしまいますから、何とか売る為に
値引きを開始するかもしれません。
場合に依っては、賃貸にしてしまい、見かけ上完売にする事もありえます。
プランの段階で「上質」に拘らずにとっとと杭打ってプレキャストの積み木を
積み上げて競争が激化する前にとっとと売ってしまえばどんなに楽だったか。

まあ、買う側からすれば良い物件を安く買えるから良いのですが、
第１期で買った人にしてみれば気が気ではないですよね。
これがある意味で港南のリスクなんでしょう。

450 ：名無し不動さん：04/12/13 11:53:29 ID:6jad9+ZK

安物買いの銭失いとはよく言ったもので、
安く仕上げた競合物件を買ったら後々後悔すると思いますよ。
どんなマンションでも売れ残りはどうしても発生してしまうもので、
完売を掲げていても実は売れ残りはあります。

451 ：名無し不動さん：04/12/13 12:37:03 ID:???

基礎工事にあまり時間を掛けない物件と分かったら、
いくら安くても買う気がしない。
これ、ふつうじゃないですかね。

452 ：名無し不動さん：04/12/13 12:40:52 ID:6jad9+ZK

コスポリとは直接関係ないんですが、

ＷＣＴのホムペ見たり資料を取り寄せたりしましたが、結局基本構造について
説明は全く無しでした。クルーザーをチャーターできるとか、グレード感の
高いエントランスだとか、そんな目先の餌ばかりで購入者を釣ってるだけと
しか思えない内容でした。

地層のゆるい都心に家を購入するんだという意識が少しでもある人なら避ける
べき物件だと思いました。なのにＶタワーに続いて港南で一番売れてるようですね。

この掲示板での発言とかも見てますと、目先のことに釣られている人が多いように
思いました。所詮そのような人たちとは根本的な意見が合わないので、いくら
言い合っても平行線なんでしょうね。

453 ：名無し不動さん：04/12/13 13:54:10 ID:???

なぜ、直接基礎にしたかについては、「地下に印刷工場が埋まっていて
それを取り出す必要があった。あとを埋めて杭を打つのは困難で
金はかかるが直接基礎にせざるを得なかった。」という解釈も可能だが。

454 ：名無し不動さん：04/12/13 16:04:34 ID:lsDtIPKw

幼稚なこと言ってんじゃねーよ。

455 ：名無し不動さん：04/12/13 16:18:02 ID:???

姉さん、
住まいサーフィンのコスポリ板が大変です。
http://www.sumai-surfin.com/

456 ：名無し不動さん：04/12/13 17:33:39 ID:???

クリスマスイルミネーションが綺麗だね。

457 ：名無し不動さん：04/12/13 19:24:31 ID:???

なんか、WCTこそ叩かれる物件じゃないかと思ってきた今日この頃…

458 ：名無し不動さん：04/12/13 19:36:16 ID:???

港南物件は目糞鼻糞

459 ：名無し不動さん：04/12/13 19:57:11 ID:???

>>457
ＷＣＴはずっと前から叩かれまくりですが何か？
(笑)

460 ：名無し不動さん：04/12/13 20:00:53 ID:???

港南物件は安いからいいの！
一般リーマンでもアーバンドリームが実現可能！

461 ：名無し不動さん：04/12/13 20:37:07 ID:???

なぜそんなにすばらしい基礎なのに売れていないの？
買わない方がバカとでも？
地震が起きてはじめて価値が上がる物件とでも？

コスポリは、どこにどれだけの時間、コストをかけて
どのくらいの価格で販売するという、
マンション企画に失敗している物件としかとらえられない。
基礎でマンションが売れるなら、どのマンションも時間とコストをかけるよねｗ

コスポリ住人のある一部の人なんでしょうけど、
激しい現実逃避を感じます。
すべて都合のいい解釈しか出来ないのかな？

結局売れなければ購入者全員の資産価値が下がるという現実が待っている。

462 ：名無し不動さん：04/12/13 20:58:04 ID:???

激しい現実逃避＆都合のいい解釈だから、港南なんでしょう

463 ：名無し不動さん：04/12/13 21:09:51 ID:???

>>461　こういうのが目先に騙されてる香具師なんだろうな(ｹﾞﾗ

464 ：名無し不動さん：04/12/13 21:18:14 ID:???

目先と言えば、WCTはクルーザーとかシャトルバスとかプールとか
管理費がかかるようなことばかりしてるな。
客を誘うためのものなんだろうけど、クルーザーなんてわざわざ
マンションから乗る必要ないし、何千人も抱えてる巨大マンションで、
シャトルバスの待合がどうなるか用意に想像できるし、プールも然り。
こんな金のかかる施設を所有してるほうがよっぽど価値が下がるよ。

465 ：名無し不動さん：04/12/13 21:21:33 ID:???

>>461
お前のような目先にとらわれて、住宅における重要性の基礎がわかっていない奴が
多いからだろうな。
コスポリの購入者はその辺がきちんと理解できてる人だよ。
都内で、特に港南のような場所で杭だけで支えてるような高層マンション、
恐ろしくて立ち入りたくも無いわ！

466 ：名無し不動さん：04/12/13 21:25:39 ID:???

市場価値とは、市場が決める
売れていないのは、売れていないなりの理由があるはず。
事実として売れなければ価値は下がる。
これは、現実。

467 ：名無し不動さん：04/12/13 21:41:10 ID:???

朝鮮人うぜーよ。パソコンの前に張り付いてんじゃねーよ。ストーカーめ！

468 ：名無し不動さん：04/12/13 22:04:13 ID:???

オマエもなー

469 ：名無し不動さん：04/12/13 22:22:54 ID:JDFNJL+F

良くわかんないけど、木曾に気合入れてるんだから、素直に良い
物件じゃないの？江南で探してる友人に勧めようかな。

470 ：名無し不動さん：04/12/13 22:56:16 ID:???

朝鮮人に同情する必要ないな。
とっとと経済制裁の鉄槌を食らわせてやってほしい。ｗ

471 ：名無し不動さん：04/12/13 23:22:34 ID:???

ってか、港南で基礎気にしながらおっかなびっくり住むなら、
もっと地盤のいい所に住めば？！

472 ：名無し不動さん：04/12/13 23:23:05 ID:a9w+tq3X

／￣￣￣＼
川　　　　　　　＼
川　　　　川川川
彡　Χ 　　　　）　　　／￣￣￣￣￣
彡　　∀　　∀　|　　＜　飴くれ
∂彡　　 (σ σ）＼　　＼＿＿＿＿＿
彡彡∵丿 ∥　＼：）
彡彡　　　Д　　丿
彡彡　　　　　　丿
　　　￣￣￣￣

473 ：名無し不動さん：04/12/13 23:25:28 ID:Kvk1jq7a

＞464

2000戸の管理費をなめちゃいかんぜよ。
ある程度の贅沢は痛くも痒くもないのです。ふふっ。

474 ：名無し不動さん：04/12/13 23:31:15 ID:5s+O8sOS

途中から見てる人はわからないだろうから、ここで説明。

同じような事を繰り返して発言してコスポリ板を荒してるトリ頭野郎は自称「朝鮮人」。
既出だと指摘してもどうやら記憶に無いらしい。筋金入りの厨房。
>>330 >>331 の発言集を見ればどれだけキモいかわかるだろう。
どうやらコスポリに個人的恨みがあるらしく、適当なデマを重ねている。
たぶん、朝鮮人って理由で購入を拒否されたんだろう。まぁ当然だけどね。

特徴は
・自作自演が得意ｗ
・住人と偽って叩くのも好き。
・少し煽ると脊髄反応してくるので見てて飽きない。
・ストーカー並みに粘着質。
・発言が変質者。（>>330 >>331 朝鮮人語録参照）
・半端な不動産知識を振りかざして言いたい放題だが、内容は思い込みやデマばかり。

俺の予想だと >>472 のような顔してんだろうな。

475 ：名無し不動さん：04/12/13 23:36:23 ID:5s+O8sOS

>>473
お！WCT住人？
杭だけで支えてるんでしょ？2000戸だっけ？あれだけの巨大建築を。
杭ってねぇ、横方向の力に弱いって知ってた？
それと、関東沿岸部って地下で横方向にモーメントがかかることがあるって知ってる？
杭なんてポッキリ折れますよ？
まぁ２棟あるんだっけ？お互いに支え合えば倒れずに済むのかな？ｗ

476 ：名無し不動さん：04/12/13 23:57:58 ID:???

>475
ワロタ
人という字ですか～

477 ：名無し不動さん：04/12/14 00:01:11 ID:Vlfx+n19

馬鹿らしい。杭が折れるほどなら柱が折れるわい。ちょっと誉めるとすぐ調子乗るんだからw

478 ：名無し不動さん：04/12/14 00:44:07 ID:???

自然の力を馬鹿にすると痛い目見るぞ～

479 ：名無し不動さん：04/12/14 00:48:31 ID:???

WCTって完売とか言ってるけど、まだ販売してるのはどうして？ｗ

480 ：名無し不動さん：04/12/14 00:58:53 ID:???

目糞鼻糞を笑う

481 ：名無し不動さん：04/12/14 01:35:40 ID:mVtdRx5M

朝鮮人＝tamamailは今後一切無視で。

482 ：名無し不動さん：04/12/14 12:59:04 ID:???

港南って無邪気な人の集まりですね

483 ：名無し不動さん：04/12/14 13:11:28 ID:???

コスポリの営業がここぞと書き込んでて感じ悪いんで意見修正。

「上物の柱」より「杭」の方が強いという事実を無視しちゃいけない。
杭の直径何メートルあると思ってるんだよ。
杭が逝くようならとっくに上モノは崩壊してる。
>>432が直リンしてる鹿島のページも「1984年以前の杭」と明言してるしな。

直接基礎が良いのは液状化に強い点くらいじゃない？
地下室が露出しても建物っぽいという意味で（ｗ
もしくは基礎の中に住むか。

［通常時］　　　　　　　　　　　　[液状化]　　　　　　　　　　　　[上モノ崩壊]
　 ↓杭　　　　 ↓コスポリ
┌─┐　　　 ┌─┐　　　 ┌─┐　　　 ┌─┐ 　　　　　　　 ∴∵ヾ　　　　∴∵ヾ
│・・│　　　 │・・│　　　 │・・│　　　 │・・│ 　　　　　　／・・／　　　／・・／
│・・│　　　 │・・│　　　 │・・│　　　 │・・│ 　　　　　／・・／　　　／・・／
│・・│　　　 │・・│　　　 │・・│　　　 │・・│ 　　　　／・・／　　　／・・／
│・・│　　　 │・・│　　　 │・・│　　　 │・・│ 　　　／・・／　　　／・・／
■■■■■■■■■　　　 ┣┳┫　　　 □□□　　　 ┣┳┫　　　 □□□
■■■■■■■■■　　～┃┃┃～～～□□□～　　 ┃┃┃　　　 □□□
■■■■■■■■■　　 ■■■■■■■■■■■　　 ■■■■■■■■■

484 ：名無し不動さん：04/12/14 13:42:24 ID:???

まっ。残念ながら基礎云々で、人気爆発とは行かないようだね。

485 ：名無し不動さん：04/12/14 13:52:08 ID:???

ちゃんと >>432 の説明読んだ？鹿島のHPも見てみなよ。
基礎が破壊されるのは地震の時だけじゃないみたいだよ？
漏れ杭マンションなんだけど、営業に聞いても「大丈夫ですよ」としか言わないし。
なんか不安になってきた。

486 ：名無し不動さん：04/12/14 14:01:10 ID:???

>>485
営業お疲れ様！

487 ：名無し不動さん：04/12/14 14:06:08 ID:???

埋立地の50メートル杭なんて、大地に刺さった爪楊枝のようなもの。

488 ：名無し不動さん：04/12/14 14:18:02 ID:Vlfx+n19

おいおい営業必死だな。そんな苦しいのかw

489 ：名無し不動さん：04/12/14 14:58:30 ID:???

>>487
それは正解に近いな。ただし港南じゃなくて砂町とかの話だ。
品川沖は意外と地盤が固いから、
埋め立てといっても下手な0m地帯よりよっぽどマシ。
50mの杭なんて必要ない。

490 ：名無し不動さん：04/12/15 00:21:50 ID:l53/Ofl5

477,483　＝　全く液状化現象の怖さ、理屈を理解していない！
　　　　　　　技術的に無知なだけでなく、全く自分勝手な想像でものを言っている。

489　：　品川沖は意外と地盤が固いから、
　　　　　埋め立てといっても下手な0m地帯よりよっぽどマシ。
　　　　　50mの杭なんて必要ない

　　　　　＝　言っている事自体は正しいが、液状化現象には、杭の長さは、
　　　　　　　あまり関係ない！　　杭の付根部で液状化が起きていると
　　　　　　　転倒モーメントは、杭の付根部に集中し、わけなく杭は、
　　　　　　　破断する。　（逆に柱には、応力が殆ど掛からない）

　　　　　　　液状化現象は、地盤の土質条件の他、地下水位のレベルにより
　　　　　　　起きやすいか起き難いかが決まる。
　　　　　　　；地下水位が高い程起き易い、従って沿岸部で起きることが多い。

　　　　　　　但し、周辺が建築物で囲まれている場合一般的には、大きな液状化現象は
　　　　　　　起き難いと言われている。（あくまでも周りに建物（杭基礎）が無いよりだが）
　　　　　　　
　　　　　　　直接基礎が可能かどうかは、埋め立てかどうかではなく、比較的浅い所に硬い支持層
　　　　　　　が在るかどうかで、江東区、江戸川区等では、豆腐の上に建てているのと同様でその分
　　　　　　　太く、長い杭を打っているが、だから安全なわけではなく、液状化現象の不安は残るのです。

　　　　　　　ちなみに、対岸のお台場（１３号埋立地）とかは、人気が高いが、液状化リスクもまた高い
　　　　　　　地区なのです、要するに一般人の人気等と云うものはこの程度なのです。
　　

491 ：名無し不動さん：04/12/15 02:52:51 ID:???

何でコスポリは売れないの？

492 ：名無し不動さん：04/12/15 07:17:10 ID:KaijYbUa

後どれくらい残っているの

今後の販売方法も相変わらずなのか?

493 ：名無し不動さん：04/12/15 07:21:25 ID:KaijYbUa

有名人なども入居の噂がありますか？
あくまで噂です。

ラグナは芸能人がいるそうですよ

494 ：名無し不動さん：04/12/15 09:20:04 ID:Ty5SFKiy

芸能人　芸能人て　あなたは低脳人？

495 ：名無し不動さん：04/12/15 12:41:20 ID:???

>>494 脱北者でしょ

496 ：名無し不動さん：04/12/15 21:03:16 ID:???

別に基礎なんてどうでもいいんじゃない？
直接基礎が現時点で最も耐震に優れてる事はわかった。

で、話を変えるけど、なんでWCTって港南の競合物件より値段が高めなの？
余計な設備で固めてるからだと予想してるんだけど、他に理由があったら教えて！

497 ：名無し不動さん：04/12/15 21:10:21 ID:???

良くスーパーでやってるじゃないですか
特別にあなただけに3割引とか言われたらうれしいでしょ
でも最初の値段は3割引

498 ：名無し不動さん：04/12/15 21:40:35 ID:???

まぢっすか！
3割引…そんな叩き売りしてるの？WCT！
そりゃ完売するわけだ。

499 ：名無し不動さん：04/12/15 21:44:08 ID:???

じゃ、コスポリも３割引だ！
目指せ完売！！
あきらめるな！！

500 ：名無し不動さん：04/12/15 22:07:15 ID:???

損切り（ロスカット）はお早めに。

501 ：名無し不動さん：04/12/15 22:16:54 ID:???

３割引ぐらいなら、3000万後半から4000万円前後ぐらいね・・・
まあ、これぐらいになれば買おうって人も現れるかもね。

502 ：名無し不動さん：04/12/15 22:17:17 ID:???

>499
せめて1割引でしょ。

503 ：名無し不動さん：04/12/15 22:22:36 ID:???

>>501
あ、朝鮮人ハケーン！ｗ

504 ：名無し不動さん：04/12/15 23:00:46 ID:???

値引き話が好きだねぇ。
よっぽどの事情が無い限り入居開始前に値引きなんてしないよ。

505 ：名無し不動さん：04/12/15 23:14:05 ID:Mie1MQYV

ここで色々いちゃもんつけている人種は、買いたくても予算が足りなくて買えない。
そこで、値引き話等を持出して３割引いや１割引ぐらいになればと思い一生懸命悪口
を言っているんでしょうね。

早く諦めて、南砂町（徒歩１８分）あたりで、我慢しなさい！！！　　　分相応なのだ！

506 ：名無し不動さん：04/12/16 00:03:51 ID:Ywsr0Q+D

芸能人は・・・・いませんか？

507 ：名無し不動さん：04/12/16 00:16:16 ID:???

>>496
マジレス。住友はいつも土地の仕入れ値が高いから。

高く仕入れたら高く売らないと儲け出ない罠

508 ：名無し不動さん：04/12/16 05:28:07 ID:???

漏れ茄子フォルダーだけど、今月のシグネチャーと一緒に
「ダイナースクラブ会員の皆さまへ」とかいう
コスポリの34～40階のプレミアム邸宅の紹介案内が送られて来たね。
漏れ最近実際の外観見たことあるけど、
パンフに載ってるここのＣＧはめ込み画像は、ちょっと加工し過ぎじゃない？
後方にそびえ建つブランより散々と真っ白に輝いていたぜｗ

あと、100㎡以上の1億円超えている物件でも洗面台1つしかないのは痛いかも。
ここって天高はどれぐらいあるの？

509 ：名無し不動さん：04/12/16 12:00:46 ID:???

コスポリのデザインって趣味が田舎臭いんだもん。
さして広くもないリビングに折上天井つけてみたり、みっともないだけ。
上京組は馴染めるかもしれないけどオレには無理。

510 ：名無し不動さん：04/12/16 20:14:47 ID:gD/oG7bR

　田舎者ほど、見てくれだけにとらわれる！
上京組に入らない田舎者へ！

511 ：名無し不動さん：04/12/16 20:21:56 ID:???

都会人を590人見つけるのも大変ですね。

512 ：名無し不動さん：04/12/16 20:35:05 ID:???

上層階が埋まらないというのが証左だな。
下層階の庶民には良く見えても、
上層を購入できるようなレベルの人々には受けない。
ある程度違いが分かる人には、賃貸ならともかく自宅として住むにはきついよ。
これが自分の趣味だと思われたら自殺もん。

513 ：名無し不動さん：04/12/16 20:36:02 ID:???

>>507
サンクス！なるほど～土地の値段が高いのね。
最初から３割値引きってのはデマってことでOKね？
粘着厨房の発言を信じるところだった…(滝汗

514 ：名無し不動さん：04/12/16 20:38:44 ID:???

>>512
外観は賛否あるけど、内装に関しては悪くないと思ったよ。
いや、むしろイイ。

515 ：名無し不動さん：04/12/16 23:12:02 ID:ooHcF5Nt

　　内装よりも、素人衆は、外観に囚われるものなのです。
外で暮らすわけでもないのに？
見栄と、まともな所で暮らしたことの無い人には、価値判断は無理なのかも。

516 ：名無し不動さん：04/12/16 23:32:00 ID:???

外見も重要！外見で資産価値が左右されることも大いに有りうる！
コストダウンのために外壁ってペンキなんでしょ？
まぁ価格相応なんじゃないかな？

517 ：名無し不動さん：04/12/16 23:54:02 ID:???

最新外見　見たいのだが　誰かよろしく。

518 ：名無し不動さん：04/12/16 23:59:28 ID:???

大抵の高層マンソンって軽量化のためにペンキなんでないかい？

519 ：名無し不動さん：04/12/17 01:33:25 ID:WCaC20ZX

買えないtamamailは相手にしないこと。

520 ：名無し不動さん：04/12/17 02:01:23 ID:???

購入者ですが、競合物件って扉とかの質感が安っぽくて気になったけど、
コスポリは高級感があって良かった印象でした。
ヨーロッパの輸入扉だったかな、確か。
半年以上も前の事なんで詳細は忘れましたが。

521 ：名無し不動さん：04/12/17 04:19:41 ID:???

>>517 ほらよ。
ttp://up.isp.2ch.net/upload/c=01owarai/index.cgi
ttp://up.isp.2ch.net/up/886846758680.JPG

ボロクソに叩かれてるからどんなもんかと思ってたが結構重厚で格好良かったよ。

522 ：名無し不動さん：04/12/17 08:00:55 ID:???

ちなみに、上の方のネットはもう全部取れてるよ。

523 ：名無し不動さん：04/12/17 08:57:02 ID:YN4T1EQc

　素人は、タイル張りにすると受けるとか？
但し、タイルは剥離→タイルの落下→危険（防止のための修繕費が高くつく）
従って、高層ビルで一般的にタイル張りは使用しない。
ガラス張り？　　オフィスじゃないんだから。

524 ：名無し不動さん：04/12/17 12:50:33 ID:???

なかなか玄人の都会人を集めるのは厳しいみたいですね～

525 ：名無し不動さん：04/12/17 15:08:29 ID:???

そりゃそうだろ。
そういう人種はラグナのてっぺんとかを買うわけだから。

526 ：名無し不動さん：04/12/17 15:43:37 ID:???

ラグナかー。りんかい線が最寄って時点で選択肢から外れてたよ。

527 ：名無し不動さん：04/12/17 20:25:51 ID:Z0cyxMkA

っていうかタイルじゃなくてもいいから
ブランとかセンチュリーパークタワーみたいな感じにできなかったのかな？
ペンキ塗ったみたい、既出だけど今時あんな外壁のマンションないもん。
ラグナおしゃれだよねー、品川もっと近かったらなー。

528 ：名無し不動さん：04/12/17 20:33:13 ID:???

現物を見たこと無いけど、このスレを読む限り、人気はないけれど、質実剛健なマンションみたいですね。

529 ：名無し不動さん：04/12/17 21:28:43 ID:???

何を言っても、人気がない（売れない）のが致命的。
売れなければ資産価値は下落する。
これまた常識。

530 ：名無し不動さん：04/12/17 23:52:19 ID:???

>>529
お前キモいよ。

531 ：名無し不動さん：04/12/17 23:57:01 ID:???

ラグナー？近くの公園で自殺騒ぎがあったところでしょ？
いわく付きっぽい…。
霊感のある人は買ったらダメだぞ。

532 ：名無し不動さん：04/12/18 00:34:29 ID:???

>>528
質実剛健過ぎて金持ちに避けられたのが痛いよね。

都心のマンションたるものちょっとはそういう華やかな人に入って
貰わないと、空き部屋が埋まらないでしょ。

そういうひとがいれば連鎖で買ってもらえるし、気に入ればまとめ買い
していただいて、会社の借り上げ社宅にしていただくとかできたのにね。

533 ：名無し不動さん：04/12/18 00:43:46 ID:KXnX/rKR

>531
そんなこと言い出したら、コスポリ近くの橋や高浜運河なんか
しょっちゅう自殺騒ぎあるよ。

534 ：名無し不動さん：04/12/18 07:42:15 ID:MeA8D51x

そんなに売れ残っているのぉ。
あとどれくらいですか？
入居まで３ヶ月ですね

535 ：名無し不動さん：04/12/18 08:00:36 ID:???

>>534
40戸くらい。これはちゃんとした情報。

現在進行形で交渉中だったりしてるらしいので、
入居までに売れ残り一ケタ台にしてもらいたいものですね。

536 ：名無し不動さん：04/12/18 09:26:49 ID:KXnX/rKR

公表されているだけで４８戸ですから
実態は１００戸以上でしょう。

537 ：名無し不動さん：04/12/18 10:41:34 ID:???

入居３ヶ月前で売残りが１割か・・・
2005年問題・供給過剰、売残り懸念と言われ続けた港南地区の
現実化第一号の記念物件になるかもしれんな。

538 ：名無し不動さん：04/12/18 10:50:53 ID:???

港南の問題というよりコスポリ単独の問題では？
売れてるところは売れてるんだし。

539 ：名無し不動さん：04/12/18 10:56:40 ID:???

どこ？

540 ：名無し不動さん：04/12/18 12:00:39 ID:???

541 ：名無し不動さん：04/12/18 12:03:33 ID:???

フェイバリッチは？

542 ：名無し不動さん：04/12/18 12:05:38 ID:???

>>538
じゃ、コスポリが港南地区の負け組ってことでいい？

543 ：名無し不動さん：04/12/18 12:24:27 ID:???

ベイクレとコスポリが港南負け組！

544 ：名無し不動さん：04/12/18 12:31:21 ID:???

販売力予想
WCT>PT>フェイバリッチ>>>>>>コスポリ>>>>>>（越えられない壁）>>>>>>ベイクレ

545 ：名無し不動さん：04/12/18 12:44:55 ID:???

物件の魅力
WCT=PT=フェイバリッチ=コスポリ>>>>>>（越えられない壁）>>>>>>ベイクレ
WCT：でかくてステキ＆海側view。でも品川駅から遠い＆高速脇。
PT：シンプルで無難＆西は永遠の眺望。でも管理費高い。
フェイバリッチ：デザイン＆南側view。でも名前が変。
コスポリ：仕様＆直接基礎w。でも周りを高層に囲まれ。

ベイクレ：なにそれ？

546 ：名無し不動さん：04/12/18 18:18:27 ID:???

コスポリも、まだベイクレがあるから気持ち的にはまだ楽か。
「上見て暮らすな。下見て暮らせ。」
間違っても、ＷＣＴやＰＴを差し置いて港南地区No1だとか言わないことだな。
そんなこと言うから叩かれる。

547 ：名無し不動さん：04/12/18 19:21:48 ID:???

ベイクレよりはマシ
ベイクレよりはマシ
ベイクレよりはマシ

548 ：名無し不動さん：04/12/18 20:28:26 ID:7I9G87CA

↑かったんだ。必し必し

549 ：名無し不動さん：04/12/18 21:01:28 ID:???

　安　心　し　ろ　。
港南の中では中の中でも、港南に植民出来た人民は全国から見ればマシな方だ。

あ、やっぱ「マシ」だった。。

550 ：名無し不動さん：04/12/18 22:24:58 ID:CqQuuTe4

☆コスモポリス品川☆は品川エリアＮＯ．１マンションです。

551 ：名無し不動さん：04/12/18 22:27:40 ID:???

この業界じゃ幾ら騒いでも
リクルートじゃだいぶ落ちるよね

552 ：名無し不動さん：04/12/18 23:02:37 ID:???

今日入居者説明会行った人いる？

553 ：名無し不動さん：04/12/18 23:04:10 ID:39JTUGJ+

いってきました。ねむかった。

554 ：名無し不動さん：04/12/18 23:04:53 ID:39JTUGJ+

中居かみまくりだった。

555 ：名無し不動さん：04/12/18 23:07:15 ID:???

>>553
引越しの予定、どのあたりが多かった？

556 ：名無し不動さん：04/12/18 23:42:22 ID:???

中居、美人でした。惚れました。

557 ：名無し不動さん：04/12/19 01:34:46 ID:???

>>517
ほらよ。って遅い？ｗ
12月18日撮影。ケータイ撮りでスマソ。

http://v.isp.2ch.net/up/b01d67b53413.JPG
http://v.isp.2ch.net/up/ffd6c63efb63.JPG
http://v.isp.2ch.net/up/81cd482e45c9.JPG
http://v.isp.2ch.net/up/742ebcc2f765.JPG
http://v.isp.2ch.net/up/ba9f8f2deeda.JPG

558 ：名無し不動さん：04/12/19 01:45:26 ID:???

なかなか、別にそんなに言うほど外観もボロくないじゃん。
これで、１割売れ残るっていうのは、やっぱり周囲を高層に取り囲まれちゃう影響かな？

559 ：名無し不動さん：04/12/19 01:53:04 ID:BTGCrsLJ

南面に大きいのができちゃうのがイタイよね。

560 ：名無し不動さん：04/12/19 02:09:27 ID:???

海岸線の排ガスまみれよりかマシかと。

561 ：名無し不動さん：04/12/19 02:10:12 ID:???

目糞鼻糞

562 ：名無し不動さん：04/12/19 02:11:35 ID:???

ベイクレよりはマシ
ベイクレよりはマシ
ベイクレよりはマシ

563 ：名無し不動さん：04/12/19 17:50:56 ID:9CKp3z1t

高額なプレミアムは、５割は売れてるらしい。

ってことは、残りは５０％OFFで販売してもなんとか採算確定か？

564 ：名無し不動さん：04/12/19 18:08:13 ID:VEfIQ+Ju

ご近所のパークタワーは新年には最終期販売に突入らしいです｡
桜が咲く頃に｢完売御礼｣つー看板が出てきたら､港南では
初めてじゃないでしょうか？
まだ最初の販売登録から一年も経ってないのに
着実に売れてたんですね｡

565 ：名無し不動さん：04/12/19 18:22:24 ID:NhRm3jYH

海岸線の排ガスの影響か近くで見ると
ブランの白・グレー部分に汚れが少し目立ち始めてますね。

コスポリのコーナー部内側の色がいつの間にか白になってましたが
どうせなら外壁もあの色の方がいいかと。

566 ：名無し不動さん：04/12/19 19:20:58 ID:???

>>557
エントランス、まるでＧＳのようだね。
http://v.isp.2ch.net/up/742ebcc2f765.JPG
都営の色と合わせてたようにマッチしてるね。
http://v.isp.2ch.net/up/ba9f8f2deeda.JPG

567 ：名無し不動さん：04/12/19 19:27:02 ID:???

>>566 リアルだ。民間タワーとは思えん。

568 ：似たような言葉：04/12/19 22:38:23 ID:???

例 >>558
なかなか、別にそんなに言うほど外観もボロくないじゃん。

なかなか、別にそんなに言うほど顔もブスじゃないじゃん。
意味→この程度ならやれるｗ

569 ：名無し不動さん：04/12/19 23:09:11 ID:???

要するに、売れ行きと同様に、ぱっとしないということでつね。

570 ：名無し不動さん：04/12/20 08:17:07 ID:???

>>569 yes

571 ：名無し不動さん：04/12/20 13:11:10 ID:YuAHY3f7

その程度なのに「この辺の女じゃNo1よ」なんて言うんだから（ｗ
美人でもないのにお高くとまられちゃ、そりゃモテませんよん。

572 ：名無し不動さん：04/12/20 21:04:28 ID:BJcCpBYZ

なんでこんなにtamamailに粘着されてるの？

573 ：名無し不動さん：04/12/20 21:05:56 ID:???

やる事なくて暇なんじゃない？
放っておきましょう。

574 ：名無し不動さん：04/12/20 22:50:54 ID:???

>>571
顔だけでも勘違い腹立たしいが、
性格（直接基礎ｗ）がいいんだからいいじゃん！・・・みたいなｗ

575 ：名無し不動さん：04/12/20 23:00:06 ID:???

>>566で指摘させた画像が速攻消されてる(ｗ

576 ：名無し不動さん：04/12/20 23:03:05 ID:???

残念

577 ：名無し不動さん：04/12/21 00:51:47 ID:HcgRj3kp

allsites_top4_04.jp

578 ：名無し不動さん：04/12/21 01:00:17 ID:HcgRj3kp

ふられた女への、ストーカー的しつこい変態男が多い２ちゃんですね。

579 ：名無し不動さん：04/12/21 01:56:24 ID:???

意味わからん

580 ：名無し不動さん：04/12/21 03:01:03 ID:???

嫁のもらい手がなく、売れ残り決定的な女に面と向かって、その事実を指摘するは失礼だろうが、
その女が勘違いで「顔も良いし、スタイルも性格もいいのに、世間の男は見る目がないわ。」なんて
いっていれば、ちょっとはつっこみたくなるだろう。

581 ：名無し不動さん：04/12/21 03:12:52 ID:???

>>580 うまい！納得！

582 ：名無し不動さん：04/12/21 06:28:13 ID:hmdmLGD7

最新の売れ残り残数は、どこで確認できるのですか？
住宅情報で売出しが４８になっていましたが、
これは全てではない様に思えます。

583 ：名無し不動さん：04/12/21 08:32:47 ID:???

>>582 港南好きそうだね。営業マンに気持ちをぶつけろ。

584 ：名無し不動さん：04/12/21 12:57:40 ID:DSsSef0g

他と比べて駅から近いし、SONYのビルができれば斜めに通り抜けできてますます近くなるし、通りを挟んだ向かい側にスーパーできるし。価格もお手頃だし。
港南に人が増えれば、都心だけに駅前の発展も早いだろう。

585 ：名無し不動さん：04/12/21 13:51:50 ID:???

>>584
もうちょっと安くしてよ。貧乏人には割高なんよ。

586 ：名無し不動さん：04/12/21 14:31:47 ID:???

いやでつ。

この価格帯でさえ買えない貧乏人が入ってくるのは困ります。
そんなあなたはﾍﾞｲｸﾚ(･∀･)つ旦ﾄﾞｿﾞｰ

587 ：名無し不動さん：04/12/21 14:44:13 ID:???

＞SONYのビルができれば斜めに通り抜けできてますます
建造物侵入になるぞ

588 ：名無し不動さん：04/12/21 15:10:35 ID:???

他（ベイクレ？）と比べて駅から近いし、
SONYのビルができれば斜めに通り抜けできてますます近くなるし（おいおい必死だなｗ）、
通りを挟んだ向かい側にスーパー（と高層都営タワー）できるし。
価格もお手頃（↑なんか高いって言ってる奴いるぞ）だし。
港南に人が増えれば、都心だけに駅前の発展も早いだろう（周辺の他物件でもいいじゃん）。

と、突っ込んでみたくなるわけだが。

589 ：名無し不動さん：04/12/21 15:40:00 ID:4zrK0iCq

購入者必死すぎ
ゴクレもコスポリも
目糞鼻糞　さようなら

590 ：名無し不動さん：04/12/21 16:25:48 ID:q6o7m8cy

今日通りがけにコスポリ見てたけど、
エントランスはまさにガソリンスタンドのようだったね。

591 ：名無し不動さん：04/12/21 18:33:46 ID:???

前を通るのはブランファーレの住人さん？
でも、確かにガソリンスタンドの様だった。
まあ、工事中だからそう見えたのかもしれないけど。

592 ：名無し不動さん：04/12/21 19:41:19 ID:5QWBsbeG

きょう説明会行きました。
駐車場車高1575mmなのに1550mmのところに申し込むのはマズいよね？

593 ：名無し不動さん：04/12/21 19:45:56 ID:???

( ﾟ,_ゝﾟ)　ｷｸﾏﾃﾞﾓﾈｰﾀﾞﾛ

594 ：名無し不動さん：04/12/21 20:09:36 ID:???

SONY様は公開緑地と遊歩道を整備して地域住民の利便を図ってくれないのか。

595 ：名無し不動さん：04/12/21 22:07:36 ID:???

つーか、運河全部埋め立ててくれ。

596 ：名無し不動さん：04/12/21 22:24:19 ID:xuBX7T5h

ソニー前の浄水場は、近い将来新宿西口の公園の様に、上部を密閉型にして
丘のある公園にする計画です。（これは、まだ未公表ですが確かに世界のソニー
の都心の大規模ビルの前を臭気環境にはしておけないでしょうが）
又、隣の日通も時期は確定してませんが近い将来物流拠点の統廃合の中で、消える予定です。
川沿いは、遊歩道等に整備される予定。
東京は、今後東京～品川エリアの発展特に、ウオーターフロントへの発展が見込まれています。
新宿、池袋エリアは、ピークを過ぎたのです。
横浜のベイエリアの以前の姿を良く知っている人は、少ないでしょうが開発前に将来を語らせたら
ここでの、中傷の比じゃなかったでしょうね。
要するに、金のある人は、今現在価値のある所を選び、そんなにお金が無く将来価値が見える人が
当面、迷いそして中傷の多い、この港南エリアを選ぶのでしょう。
迷ってやめた人が自分を納得させるため一生懸命けなしているだけなのです。
ここを選んだ人は、5年後を楽しみに自身を持ってすんでください。

　　　　　　　　　　　自称　：　不動産研究家

597 ：名無し不動さん：04/12/21 23:06:16 ID:DSsSef0g

昔タモリクラブの東京トワイライトゾーンで紹介された
高輪架道橋の辺りに山手線の新駅ができれば、
港南側にも出口ができるだろうから、新駅からも徒歩10分くらいか。
あまり利用しないかもしれないけど。
10年後に期待｡

598 ：名無し不動さん：04/12/22 00:51:36 ID:uuCJeRqU

天王洲アイルと浜松町の間への新駅の可能性大です。

599 ：名無し不動さん：04/12/22 01:46:58 ID:???

品川に地下鉄が来るって話は無いの？

600 ：名無し不動さん：04/12/22 03:15:35 ID:???

無い

601 ：名無し不動さん：04/12/22 14:46:14 ID:???

>>599
京浜急行線－都営浅草線直通の電車があるけどね。
本数も結構多いけど、これじゃぁ駄目なの？

602 ：名無し不動さん：04/12/22 15:13:45 ID:???

都営線って不便じゃない？

603 ：名無し不動さん：04/12/22 15:45:13 ID:???

まぁね。確かに。
個人的には勤務地の銀座に一本で行けるんで不便は無いんですけどね。
その他は、新橋までJRで行ってメトロに乗り換えしかないでしょう。

604 ：名無し不動さん：04/12/22 21:16:32 ID:???

JR新駅はこのあたりか。
ttp://www.gesui.metro.tokyo.jp/odekake/syorijyo/03_01.htm

605 ：名無し不動さん：04/12/22 23:27:19 ID:I7RV97ze

三井不動産のＰＴ品川が比較の対象にほとんど登場しないのは何故？
まだ、ＰＴ芝浦に比べ安価の割には結構残っているようですが？
日通の前を通るのは少し抵抗あるけど。
この辺で、物色中ですが、ここ1～2年で予定の物件有るんですか？
（都営の定期借地を除いて）
詳しい方お知らせください。

606 ：名無し不動さん：04/12/22 23:50:39 ID:MJ4B4WFS

おいおい、Ｖタワーで火事だぞ！

607 ：名無し不動さん：04/12/23 00:56:39 ID:Yy4AebEV

>>605 ＰＴ品川は、１月後半に最終期で残は３０戸程度。日通の前を通らなくても
運河沿いからエントランスに入れるはず。

608 ：名無し不動さん：04/12/23 01:05:03 ID:???

パークタワーはフェイバリッチより増しって評価の気がしますが。
目の前の下水処理場が気にならない人限定ですが。

609 ：名無し不動さん：04/12/23 10:30:32 ID:???

パークタワーとフェイバリッチのＭＲ行ったことあるけど、
どっちも天井が低くて間取りの割りに圧迫感を感じたし、
床とか扉に使ってる素材が安っぽかったよ。

610 ：名無し不動さん：04/12/23 17:56:02 ID:DbJw3TDQ

↑営業乙。

611 ：名無し不動さん：04/12/23 18:39:10 ID:TTuUGnVw

間違いない！

612 ：名無し不動さん：04/12/23 19:33:01 ID:???

>>605
マジレスすると、このスレは港南3丁目マンション群全体のいけにえだから。

ちなみにPTの方がリーズナブルでブランドもあるから売れ行きは良さそう。
PT最終期の残り戸数は31戸となってるから全体の1割以下で、
竣工まで1年あるから地味に完売出来るでしょう。
1Lも低・中層5,000万以下のプランも残ってるから、
入居間近なのに高層階中心に不良在庫化しているコスポリとは違うかも。

>>609
PTの天井高は2,700mmが基本だからコスポリより高いよ。
ここのMRでは「コスポリの仕様は港南一」がリクルート営業の常套句だったけど、
不勉強なんだか確信犯なんだか．．．不信感につながったよ。

613 ：名無し不動さん：04/12/23 21:42:26 ID:???

コチフ社の突き板の建具など、使用した材料が良いということであって、
設計を含めた仕様が良いということとは違うと思うよ。

614 ：名無し不動さん：04/12/23 22:16:52 ID:B0LyUHWo

コスポリも天井高は2700でしょ？

PTは間取りで気に入ったのがあったからいいなと思ったけど、
運河沿いなんでどうかなと思ってる。
下水のいや～なニオイがするんだよね…
中日新聞側の橋のあたりは運河のニオイだけでいやな臭さがないから
処理場から匂ってくると思う。PTはモロに運河沿いなんで大丈夫なのか心配。
それに新幹線の引込線も近いから騒音も。

615 ：名無し不動さん：04/12/23 22:47:32 ID:gdf+Xb/C

コスポリHPより
スケルトンインフィルの発想※のもと、
共用配管のメンテナンスや更新を考えた住宅としています。
通常は住戸内にあるパイプシャフト（共用排水竪管）を、
できる限り共用廊下側に配置。
水まわりを含むプラン変更の自由度を高めるとともに、
住戸内の器具や配管の省スペース化も可能となります。
（※水まわりの変更については制限があります。）
また、大規模修繕時やメンテナンスの際にも、
住戸内での工事が大幅に減り、工期を短縮し、
コストを抑えるというメリットもあります。

616 ：名無し不動さん：04/12/23 22:49:25 ID:gdf+Xb/C

デメリットはコストアップ

617 ：609：04/12/24 00:54:52 ID:???

営業じゃないんだけどね。率直な感想。
圧迫感の原因は天井高じゃないとすると何だったんだろう。。。

618 ：名無し不動さん：04/12/24 10:14:21 ID:???

コスポリは廊下が大理石だけどね。

619 ：名無し不動さん：04/12/24 10:56:04 ID:A0K38DdT

コスポリの内装センス古っ

620 ：名無し不動さん：04/12/24 11:06:57 ID:???

>>619
だよね？古いというよりどうも田舎っぽい気がするんだよね。
なんつーか千葉県の香りが漂ってくるんだよ、なんでだろう？
庄屋さん家が田舎大工に作らせた洋間というか、ラブホ的というか。。

621 ：名無し不動さん：04/12/24 11:21:52 ID:???

コスポリの天井高2,700って折上天井のてっぺんだけじゃなかったっけ？

[PT]
─────
　　 ↑
　 2,700mm
　　 │
　　 │
　　 │
　　 ↓
─────

[ｺｽﾎﾟｿ]
　 ┌─┐
─┘↑└─
　 2,700mm
　　 │
　　 │
　　 │
　　 ↓
─────

622 ：名無し不動さん：04/12/24 11:29:22 ID:???

ﾊﾟｸﾀﾜ＆ﾌｪｲﾊﾞﾘｯﾁ=安っぽい感
ｺｽﾎﾟｿ=高級感

って感じかな。

623 ：名無し不動さん：04/12/24 11:30:12 ID:???

>>614
あの高浜運河のにおいは微妙だよね。
どのくらいの高さまで感じるんだろう？
西側viewのPTでも下層階はちょっと遠慮しちゃうな。

＞　処理場から匂ってくると思う

処理水はむしろ運河の水よりきれいだし、
上の公園にいても処理場自体はそんなに臭わないから、
PTの向かい側からの処理水放流でかき回されて、
においがたつんじゃないかと想像。

624 ：( ﾟ,_ゝﾟ)ﾌﾟﾊｯ：04/12/24 11:32:33 ID:gasA7u61

ｺｽﾎﾟｿ=高級感

って感じかな。

625 ：(ﾟ,_ゝﾟ)ﾌﾟﾊｯ：04/12/24 11:33:10 ID:gasA7u61

ｺｽﾎﾟｿ=高級感

って感じかな。

626 ：名無し不動さん：04/12/24 11:43:53 ID:???

ﾊﾟｸﾀﾜとかﾌｪｲﾊﾞが安っぽいのは否定しきれない事実だな。
今更言うまでも無い。

627 ：名無し不動さん：04/12/24 11:56:03 ID:???

ｺｽﾎﾟｿ営業乙。

でも、もう完売は無理だって。
2chで書き込みしてるよりクリスマスの準備でもした方が建設的だよ。
おまいは良くやった。けど、世間の評価は動かしようがないのだよ。

628 ：名無し不動さん：04/12/24 11:57:28 ID:???

つらいね・・・・・・

629 ：名無し不動さん：04/12/24 11:57:31 ID:???

通行者だが、一生懸命叩いてるおまいらも見た目哀れだよ。

630 ：名無し不動さん：04/12/24 12:03:16 ID:???

叩こうと叩くまいと、売れないという事実に変化はない。
売れなければ資産価値が下がる。
事実から目を背けてはイケナイ。

631 ：名無し不動さん：04/12/24 12:04:26 ID:???

>>629
マジレスすると、このスレは港南3丁目マンション群全体のいけにえだから。

632 ：名無し不動さん：04/12/24 12:06:38 ID:???

なにここ？一人で叩くスレなわけ？(ﾌﾟ

633 ：名無し不動さん：04/12/24 12:09:14 ID:???

２００５年問題顕在化第一号候補として皆の注目を集めているだけ。

634 ：名無し不動さん：04/12/24 12:12:03 ID:???

ベイクレよりはマシ
ベイクレよりはマシ
ベイクレよりはマシ

635 ：名無し不動さん：04/12/24 12:13:07 ID:???

皆の注目を集めてるって、619から633まで殆どお前一人で叩いてるんだろ？
こんなどうでも良い話題に短時間に次々と書き込む物好きが何人いると思ってんだ？
バカじゃねぇの？

636 ：名無し不動さん：04/12/24 12:13:09 ID:???

>>632
多分いま4人くらいにいじられてる。
点呼取る？

637 ：1：04/12/24 12:14:41 ID:gasA7u61

>>635
擁護が一人カモ。必死だな（ｗ

638 ：名無し不動さん：04/12/24 12:15:30 ID:???

>>636
2人だろ？

639 ：1：04/12/24 12:15:34 ID:gasA7u61

点呼はID出してね（はぁと

640 ：名無し不動さん：04/12/24 12:15:42 ID:???

ＰＴと比較しようというのがおこがましい。
所詮はベイクレと港南最下位を争う不人気物件。

641 ：２：04/12/24 12:17:05 ID:x+iMmyX5

ほれ、晒そうか？

642 ：名無し不動さん：04/12/24 12:17:16 ID:???

PTは狭い間取りばかりだからな。庶民向け？

643 ：名無し不動さん：04/12/24 12:18:03 ID:???

そうだな。晒せ晒せ。
書き込みは全部ID付きでヨロシク！

644 ：３：04/12/24 12:18:46 ID:x+iMmyX5

ほいよ！

645 ：名無し不動さん：04/12/24 12:19:36 ID:???

２，３同じじゃん

646 ：名無し不動さん：04/12/24 12:20:26 ID:???

>>641
>>644
擁護ちゃんわざとらしいよ（ﾌﾟ

647 ：名無し不動さん：04/12/24 12:25:41 ID:???

みな必死ですな。

648 ：じゃあ３？：04/12/24 12:26:16 ID:NLh/EPa8

ベイクレよりはマシ

649 ：名無し不動さん：04/12/24 12:30:10 ID:???

って、こんなことしても残り48戸で年越しは変わらないけどな。。

650 ：名無し不動さん：04/12/24 14:10:53 ID:???

エントランス…
本当どこから見てもサービスステーションだな。
建物との一体感も無く、色も合ってない。。。

651 ：名無し不動さん：04/12/24 18:02:39 ID:???

今夜はレインボーブリッジが赤と緑のクリスマスカラーでとても綺麗ですよ。

652 ：名無し不動さん：04/12/24 18:13:14 ID:???

ココってレインボーブリッジって見えるの？

653 ：名無し不動さん：04/12/24 18:54:56 ID:???

港南のマンション群で上層階東～北ならだいたい見えるでしょ。
でもただの橋だよ？毎日見ても面白くないよ？

654 ：名無し不動さん：04/12/24 19:54:25 ID:???

港南に買いたいけど高くて買えないヤツが
値下がりを期待して荒らしているな。
港南はこれから発展していくのに、そんなに値下がりするかな。

655 ：名無し不動さん：04/12/24 20:10:44 ID:???

んーこれ以上環境が悪化するとも思えないので、
品川駅がなくなっちゃたりしない限りは今より下がりようがないと思う。。
収益還元から見ても新築で月額賃料坪12,000円、10年後でも8,000円は固そうだから、
4,000万円くらいで買って仮に↑で割り戻すと10年落ちで3,000万くらい？
下のラインで見ても減価償却分程度で、落ちることなく横ばいまでだと。

656 ：名無し不動さん：04/12/24 20:13:54 ID:9Pm1pW0h

買えなかったからってtamamail見苦しいぞ。

657 ：名無し不動さん：04/12/24 20:26:42 ID:???

２００５年問題顕在化
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html
http://nsk-network.co.jp/040923.htm

658 ：名無し不動さん：04/12/24 21:06:53 ID:???

すまんすまん、彼女とイチャついてたらすっかり忘れてた。
で、結局叩いてるのは二人だったわけね？哂

659 ：名無し不動さん：04/12/24 21:37:06 ID:???

朝鮮人(tamamail?)一人だろ？
ＩＤなんてプロバイダに繋ぎ直せばいくらでも変えられるよ。

660 ：名無し不動さん：04/12/25 14:34:34 ID:???

最近よくTAMAMAIL扱いされます。似てるのだろうか鬱ウツ

661 ：名無し不動さん：04/12/25 19:45:06 ID:QYe1UhaO

場所がイケてない
外装がイケてない
内装もイケてない

で全部ダメなわけだが

662 ：名無し不動さん：04/12/25 20:01:56 ID:u0EoSKL1

２年近く売ってまだ１割売れ残りじゃね。

663 ：名無し不動さん：04/12/25 21:06:31 ID:???

しかも高額の部屋ばかり・・・

664 ：名無し不動さん：04/12/25 21:48:29 ID:???

A-labの新しい方のサイトでは、エントランスはまぢかっこいいそうです

665 ：名無し不動さん：04/12/25 22:13:30 ID:???

北朝鮮板の復活ですか？

666 ：名無し不動さん：04/12/25 23:13:25 ID:???

どう見てもコスポリにかなうタワーはまだ見つからんが・・・・

667 ：名無し不動さん：04/12/25 23:31:14 ID:QYe1UhaO

>>666
大丈夫
ベイクレがあるさ

668 ：名無し不動さん：04/12/25 23:44:11 ID:???

ベイクレよりはマシ
ベイクレよりはマシ
ベイクレよりはマシ

669 ：名無し不動さん：04/12/26 01:37:58 ID:???

Ｖタワーの中古の方が良さそうだな。

670 ：名無し不動さん：04/12/26 01:53:37 ID:???

それをお勧めします。
買える方は。

671 ：名無し不動さん：04/12/26 02:46:20 ID:???

v-towerは２割程度、値上がりしているという噂。

672 ：名無し不動さん：04/12/26 07:11:26 ID:Aid8gtS8

中古よりも新品のほうがお買い得ってこと
パソコンみたい
生ものですから食べたいときにたべなきゃ

待てば待つほど最新の設備でお安くなって・・・・

673 ：名無し不動さん：04/12/26 08:57:14 ID:???

買いたくても手頃な物件なんてそうそう出ないと思う。

674 ：名無し不動さん：04/12/26 09:13:57 ID:xNTdbG2s

ココ申し込みました（ハンコ押しました）が入金する前にキャンセルしました。

675 ：名無し不動さん：04/12/26 10:41:47 ID:???

大正解でしたね。

676 ：名無し不動さん：04/12/26 11:15:01 ID:???

何処にハンコ押したの？
契約書にハンコ押してキャンセルしたんなら立派。
申込書にハンコ押しただけなら、ただの優柔不断。

677 ：名無し不動さん：04/12/26 11:23:50 ID:Aid8gtS8

どの部屋をキャンセルしたのじゃ？
おしえてくれ

MRできいてみよー

678 ：名無し不動さん：04/12/26 11:57:31 ID:???

イッパーイいるから誰が誰だか分からんよ。たぶん。

679 ：名無し不動さん：04/12/26 13:38:06 ID:Aid8gtS8

そのキャンセル物件買った！

680 ：名無し不動さん：04/12/26 14:20:42 ID:???

WCT大分出来上がってきたけど
どこぞのエントランスGS風タワーよりカッコエーね。

681 ：名無し不動さん：04/12/26 23:48:51 ID:kvkkk06u

南は高層階でも６０ｍお見合い。６０００万以上出して見合いはつらいよね。
北や西もいつ建つかわからないし。
せっかくのタワーなのにカーテン閉めて暮らすの？
タワーって眺望以外にメリットないのに。。。

682 ：名無し不動さん：04/12/27 00:13:55 ID:O6oMZvBW

だよね・・・・・・・・・・・・

683 ：名無し不動さん：04/12/27 00:54:52 ID:W/BWjwzF

完売は厳しいだろうな・・・

684 ：名無し不動さん：04/12/27 02:49:10 ID:???

眺望がなけりゃ昔の大規模団地と同じじゃないか。
せめて立地がよけりゃ救われるが

685 ：名無し不動さん：04/12/27 03:05:05 ID:YP4ca4MN

プラス外観がアレじゃ絶望的だな。

686 ：名無し不動さん：04/12/27 10:19:46 ID:???

最初の頃に買った人も都営の建替えって、知ってたのかな？

687 ：名無し不動さん：04/12/27 14:22:53 ID:???

とーぜん

688 ：名無し不動さん：04/12/27 14:36:33 ID:???

>>684 同じだよ。違うのは品川徒歩圏でも庶民が買えるほど安いこと。

689 ：名無し不動さん：04/12/27 14:42:43 ID:???

タワーの下層ならリーマンでも利便が買える。それ以上でもそれ以下でもない罠

690 ：名無し不動さん：04/12/27 16:32:07 ID:???

>>687
なら自業自得だね。

691 ：名無し不動さん：04/12/27 16:44:17 ID:???

【昔の大規模団地】
多摩ニュータウン（ニュータウン？ww　京王堀の内駅よりバス）
平成7年3月竣工の2LDK（78㎡）1F　→　分譲価格 5,742万円．．．((((;゜д゜)))

【今の大規模団地】
港南タワーマンション（JR品川駅より徒歩）
平成17年3月竣工某ﾏﾝｿﾝ売れ残りの2LDK（81.82㎡）25F　→　分譲価格 5,548万円

10年違うだけだぜー。幸せだと思わなきゃ（ｗ

692 ：名無し不動さん：04/12/27 17:24:25 ID:XX4GhWdY

庶民のための大規模団地なのに、
億ションなんて設定するからリクコスはダメな子なんだよ。
ま、ゴクレよりはマシだけどな。

693 ：名無し不動さん：04/12/27 17:28:46 ID:???

ベイクレよりはマシ
ベイクレよりはマシ
ベイクレよりはマシ

694 ：名無し不動さん：04/12/27 17:47:37 ID:xcE88HN8

売れ残りは、新築として売れる一年間は現地をモデルルームにして売って、
それでも残ったら賃貸に出すだろう。
ちょうどSONY生命のビルが建つ頃だし。
まとめてSONY生命に借りてもらえるかな。

695 ：名無し不動さん：04/12/27 18:00:21 ID:???

入居開始後２年間は新築として売れるよ。
それまで、建物の周りに幟たてて、棟内モデルルーム公開中って垂れ幕を掲げる。
下丸子サーハウス状態だな。

696 ：名無し不動さん：04/12/27 23:14:24 ID:???

なんか、暇そうだね。

697 ：名無し不動さん：04/12/27 23:22:30 ID:???

億ションやめて、２０平米位のワンルームマンション沢山作って安く出したら買う奴いないかな。
高層階のワンルームなんてなかなか希少価値が有って良いかも。
賃貸に出してもそこそこの利回りになりそう。

698 ：名無し不動さん：04/12/27 23:30:07 ID:pa0TO3R6

田舎から出て来た大学生にはアピールするよなw「俺ん家でRB見ない？」

699 ：名無し不動さん：04/12/28 00:05:20 ID:???

>>697
しかも全部の部屋をレインボーブリッジビューとかいって
滅茶苦茶うなぎの寝床部屋ばっかり作るのな。

700 ：名無し不動さん：04/12/28 00:56:17 ID:???

幅２メーター、長さ１０メーターで２０平米。
大丈夫。　暮らせる。

701 ：名無し不動さん：04/12/28 01:40:36 ID:???

しかも、ジム付き、ラウンジ付き、屋上付き。
ちっと位家賃高くても飛びつくボンボンは結構いそう。

702 ：名無し不動さん：04/12/28 02:53:13 ID:???

案外、億ションにして物好きが現れるまで、空き部屋にしとくより良いんじゃない。
エントランスも学生寮みたいだし。

703 ：名無し不動さん：04/12/28 08:01:00 ID:???

学生寮ﾜﾛﾀ

704 ：名無し不動さん：04/12/28 14:01:38 ID:???

ﾌﾟｯ必死だね。

705 ：名無し不動さん：04/12/28 18:54:09 ID:???

コピ屁だ

東京･品川駅東口の東京湾岸を中心に10件を超える超高層マンションが立ち並ぶ通称｢港南エリア｣。首都圏で続くマンション大量供給の象徴ともいえる地域だ。分譲価格も占有面積約75㎡で5,000万円台中心と、周辺地域に比べて割安感が目立つ。
それでも｢あの物件は二割も値引きしたらしい｣｢公表数字ほど売れていないはず｣。販売担当者の”疑心暗鬼”の声がここにきてさらに増えている。
背景には売れる物件と売れない物件の二極分化による売れ残り物件の増加がある。同エリアでは今後新たに5,000戸程度が販売予定。業界は｢これでは売れ残りが増え、個々の契約者への値引きどころか設定価格の見直しと言う値下げもありうる｣と身構える。
2004年まで6年連続で高水準の80,000戸以上を供給し、一見活況にわく首都圏のマンション分譲市場。一物件当たりの売り出し戸数を細分化してさばく｢期分け販売｣の拡大で在庫抑制を優先し、表向きの成約率は75%－85%で前年と変わらない。
しかし、｢販売現場の来客数が15%も減った｣(マンション中堅、タカラレーベンの村山義男社長)。明らかに変調をきたしている。
首都圏では来年以降、他地域でも大型物件発売が目白押しだ。東京･豊洲(江東区)では少なくとも約2,500戸、武蔵小杉周辺(川崎市)でも3,000-4,000戸が分譲予定。このまま供給が集中すれば第二、第三の｢港南｣も生まれる。大阪や名古屋の中心部でも供給過剰感は膨らんでいる。

706 ：名無し不動さん：04/12/28 18:58:53 ID:yTl7vMYw

＞　背景には売れる物件と「売れない物件」の二極分化による売れ残り物件の増加がある。

誰のこと～♪誰のこと？

707 ：名無し不動さん：04/12/28 20:14:52 ID:xMRMmwT/

5000万円の2割引って1000万円じゃないか。
そんなに値引いちゃうの？

708 ：名無し不動さん：04/12/28 20:21:49 ID:???

ｿｳｼﾞｬﾈｰﾀﾞﾛ。

売れ残ってる高額物件は値引き余地が結構あるのかも。
上層階＝広い部屋は本当は効率が良いから坪単価は下がるはずなのに、
眺望代でドカンとふかしてあるんだろう、と想像。
逆に3～5,000万の石垣部分は利益＝値引き余地が少ないだろう。

709 ：名無し不動さん：04/12/28 20:57:56 ID:???

ま、どこでも事情は同じようなものだな。
気にしてたら一生家なんて買えない。

710 ：名無し不動さん：04/12/28 21:04:38 ID:???

>>705
12月28日の日経朝刊の記事だね。
ちなみにその記事の写真はコスポリだった・・

「記事と写真は一切関係ありません」
とでも書いとけよ日経新聞！

711 ：名無し不動さん：04/12/28 21:14:48 ID:???

いや関係あ（ry

712 ：名無し不動さん：04/12/29 00:27:16 ID:???

港南の代表物件って事で…

713 ：名無し不動さん：04/12/29 00:57:11 ID:???

港南は品川vタワーとコスポリではっきりと明暗が分かれたね。
前者は完売・値上がり、後者は売れ残り・（おそらく急激な値下がり）
コスポリみたいな中途半端な物件は怖いな。

714 ：名無し不動さん：04/12/29 00:58:59 ID:???

急激な値下がりは、後発の物件でそ。フェイバとか。。。

715 ：名無し不動さん：04/12/29 01:32:18 ID:???

南があいてる分、多分フェイバ＄の方がマシ。
こんなところで日照もなにもないと思うが、
そういう「ファミリー的要件」を重要視するﾔｼもいるもの。

たいてい目が（☆ ☆）になってる奥さま。日影図なんて見ても分からない。
「南に高層タワー？ありえないわ！」で一蹴だね。
（☆ ☆）に判断できるのは実際に日照かあるかどうかではなく
「南があいているかどうか」だよ。

716 ：名無し不動さん：04/12/29 01:36:04 ID:JipuwM3k

>>712
勝手に代表を名乗るな！
売れ残りは自己責任で。他の物件を巻き込むんじゃねー。
ベイクレとコスポリのせいで港南過剰供給のイメージが出来るじゃないか！

ﾌﾟﾝﾌﾟﾝ

717 ：名無し不動さん：04/12/29 02:08:55 ID:jAjUqAKe

>>716
イメージもなにもドあまり状態
まああんなとこ買う変態も
数はかぎられるだろ

718 ：名無し不動さん：04/12/29 08:47:29 ID:???

>>713
(笑）というか、ブヒタワーまだ売れ残ってるし、分譲時8000万円台のは7000万円台で取引されてるし、これからさらに加速するんじゃない？
ブヒブヒ(笑）

719 ：名無し不動さん：04/12/29 10:33:36 ID:???

港南が過剰供給になっているのは紛れも無い事実だし、
売れ残りが結構多いのも事実だと思う。
でも、値引きはどうなんだろう。
そんな簡単に営業に楽はさせないと思う。
値引けばその部屋は売れるかもしれないけど、
それが引き金になって一気に値崩れを起こす危険性がある。

実際に営業担当者から値引き額を提示された人はいる？

720 ：名無し不動さん：04/12/29 12:51:56 ID:eGvO/7yn

何か津田沼とか大船とか大宮とかより
品川の方が安そうなんですが。

721 ：名無し不動さん：04/12/29 17:45:20 ID:5lGdzzUd

サーハウスみたい

722 ：名無し不動さん：04/12/29 17:53:48 ID:???

いまは供給過多だけど、供給が終わったあとはどうなるのでしょうか？

723 ：名無し不動さん：04/12/29 18:38:15 ID:???

随分下がったわねと嘆いてんじゃない

724 ：名無し不動さん：04/12/29 19:39:26 ID:???

もう賃貸出てるね

ttp://rent.realestate.yahoo.co.jp/chintai_s?eki=%c9%ca%c0%ee&ensen=%bb%b3%bc%ea%c0%fe&ensen_id=2172&place=%c5%ec%b5%fe&lock=2&ken_id=13&houmen_id=13&houmen_mei=%c5%ec%b5%fe&type=3&che=new%20lock&m_link=&a_link=&i_link=&no=1261036302&img=0

725 ：名無し不動さん：04/12/29 19:44:38 ID:???

>>724 GJ！

しかし坪15,000円かよぉ。
9Fの1LDKに25万出す酔狂なﾔｼがいるのかね．．．。
法人希望っていうかよっぽどの法人くらいしか手を出せないのでは？

726 ：名無し不動さん：04/12/29 19:56:14 ID:8OWBVX8e

>>724
坪12,000が相場だと思うがなあ。
こういうのって「とりあえず強気に出てみて値引上等」ということなんだろうか。
既に出てる他のは12,000くらいだよ。
ラクシア 9F55㎡1LDK→200K
ラクシア 7F60㎡1LDK→210K
ラクシア 7F70㎡2LDK→260K
コスポリ 15F55㎡1LDK→205K

コスポリ 9F55㎡1LDK→250K←アフォ？

727 ：名無し不動さん：04/12/29 20:23:48 ID:ef4IdNbt

コスモポリスってそんなに売れ残ってるんですか｡

728 ：名無し不動さん：04/12/29 20:31:28 ID:cOWFU1Id

別に売れ残ってないよ。
入居前にうれるでしょ

729 ：名無し不動さん：04/12/29 20:32:57 ID:sAVjRhsQ

週刊住宅情報で48戸販売中になっているそうだ。

730 ：名無し不動さん：04/12/29 20:41:21 ID:???

>>728
２年がかりで売って、１割売れ残ってるのに、あと３ヶ月で残りを売り切れると思ってるの？

731 ：名無し不動さん：04/12/29 20:45:07 ID:???

４８戸も売れてないってことは､
仮に１戸５０００万としても､２４億だからデベは大変だね｡
何かにつけ､良い良いとの書き込みがありますが､
額面どうり受けとれば早々完売してるはずと思いますが､
これだけ長期販売してて残ってるのは､持ち上げすぎだったってこと？

732 ：名無し不動さん：04/12/29 21:56:01 ID:???

(^O^)/ ｷｸﾏﾃﾞﾓﾈｰﾀﾞﾛ

733 ：名無し不動さん：04/12/29 23:47:36 ID:D6g1GvtS

売れ残りが４８戸しかないわけないじゃん。
公表の倍以上が普通。

734 ：名無し不動さん：04/12/30 02:54:56 ID:vg/QkqsV

>>731
大京なんかはこの在庫が莫大だったから破綻要因になった
ゴキブリの定義と同じで倍あるって事か

自社雑誌だから意地でも隠すわな

別に供給過剰って訳じゃなくて値段が高いって事

735 ：名無し不動さん：04/12/30 10:39:46 ID:???

>>733
根拠の無い発言は意味無いよ。

736 ：名無し不動さん：04/12/30 11:02:45 ID:???

売れない事情がコスポリ固有の理由だって、必死に書き込みしてるのは、他の港南物件購入者か？
サーハウスが下丸子に深刻なダメージを与えたように、コスポリの売れ残りが港南地区に波及しないように
予防線をはってるのかな？
だが港南地区は明らかに　供　給　過　剰　だよ。
コスポリはその幕開けにしかすぎない。

737 ：名無し不動さん：04/12/30 12:14:46 ID:???

そうだな賃貸相場にも影響ありだな。坪一万切るんじゃない？

738 ：名無し不動さん：04/12/30 12:28:55 ID:???

そして存在そのものを忘れ去られるベイクレ…

739 ：名無し不動さん：04/12/30 12:32:08 ID:E9v8Xrpm

品川駅から10分で売れ残るんじゃ、駅から20分じゃ全然売れない。
モノレールってどうなの？

740 ：名無し不動さん：04/12/30 12:54:25 ID:tr/OUgSc

論外でしょう
でも、日経新聞の写真は湾岸戦争の代表って意味か？
売れ残り代表って意味か？

741 ：名無し不動さん：04/12/30 12:56:46 ID:???

顕在化第一号って意味でしょう。

742 ：名無し不動さん：04/12/30 13:15:19 ID:TmU2rKG1

>>730
> ２年がかりで売って、１割売れ残ってる

これが「品川」という宿場町の実態だよ。

宿場町ってのは、売春宿など歓楽街があった場所。
その汚れた歴史は、消そうとしても消せないのさ。

743 ：名無し不動さん：04/12/30 14:25:37 ID:???

>>742
だから「品川」じゃなくて「港南」だってば！

744 ：名無し不動さん：04/12/30 20:19:29 ID:???

売れ行きが多少悪いからといって気にする必要は全然ない。
レスの多さを見ても注目度が高いのは明白だし、
なんていっても港南地区NO1のタワーマンションだ。
いかにも設備や外見ばかりに金をかけたWCTなんかに比べれば
よっぽど、いいマンションだと思う。

745 ：名無し不動さん：04/12/30 20:35:16 ID:???

そんなに持ち上げてばっかりだとまた叩かれるよ。
うさんくさい連中が色々と陰口ばっかり言ってるからさ。
だから、あんまり港南No.1とか言わないほうがいいんじゃないかな。
根暗な奴に粘着されるぞ。

746 ：名無し不動さん：04/12/30 20:58:34 ID:zVdwqBCc

>744
タテ読み？

747 ：名無し不動さん：04/12/30 21:01:20 ID:???

>745
タテ読み？

748 ：名無し不動さん：04/12/30 21:33:36 ID:tqW9cS7y

>746
ホタテ読み？

749 ：名無し不動さん：04/12/30 23:08:46 ID:???

んだから、港南No.1はＶだって。

750 ：名無し不動さん：04/12/30 23:38:48 ID:???

いろいろな意味で記憶に残るマンソンになりそうだ。
内装に金かけて予算を使いきっちまったのかね。

751 ：名無し不動さん：04/12/31 07:45:23 ID:lxRYv3d+

投資目的・・・
他の掲示板を読む限り、投資目的購入が多いのではないかな。
住民にとって、投資目的＝賃貸が多いと
どのようなリスクがあるのでしょうか？
たとえば、
空室→資産価値の低下→スラム化
組合がまとまらない→？？？

752 ：名無し不動さん：04/12/31 07:47:58 ID:lxRYv3d+

意外とリクルートの議決権が多かったりして

753 ：名無し不動さん：04/12/31 11:23:40 ID:???

ここの高層階を買う金があったらＶタワーの低層階を買っておけ。

754 ：名無し不動さん：05/01/01 14:24:16 ID:LOw5qPu6

投資目的・・・

755 ：名無し不動さん：05/01/01 14:29:29 ID:ujOMYrTC

投資っていうよりは、税金対策で法人名義の購入が多いのでは？

756 ：名無し不動さん：05/01/01 14:31:16 ID:???

売れ残りが４８戸どころか２００戸かもしれんと購入者自身が心配してるみたいだな。
あけましておめでとう。

757 ：名無し不動さん：05/01/01 17:44:55 ID:M5abTBTC

賃貸に出しているお金持ちが多いのではないか

758 ：名無し不動さん：05/01/01 18:08:49 ID:xCq5U8vt

投資目的なら見る目なさ杉

759 ：名無し不動さん：05/01/01 21:44:49 ID:b1vIJHyA

もし仮に２００戸以上が、投資目的、
もしくは税金対策での購入である場合、
議決権はかなりのウエートを占める可能性がありますなー。
つまり、最初の数年はよいとして、
企業などの法人購入者ははどう考えても、借り手が
がいなければ管理費などのコストを下げる方向で
動くんでは？
そうなったときに、管理費で削れるところ、
例えば、噴水の水を止める、エレベーター６機中、
２機の稼働を停めるとか、ホテルライクなサービス
を辞める、各階のゴミ出しは自分で１階まで持って行くなど
ありありか？
これだけで済めばよいんだが、
修繕の費用をケチる可能性やオートロックや警備員など
セキュリティーをなくすなども考えられなくもない・・・。
ただ、こういった問題はコスモに限ったことでなく、
供給過剰に陥ったマンションで
起きうる問題であると思われ。
でも、お金のある法人は、管理組合などに参加せずか？
管理できないほどマンション作りすぎたつけは恐ろしい。
スラムタワーが地域に存在した場合、近隣にもその余波が。
たとえば、マンション内にマフィアが住み着けば、その抗争に巻き込まれ、
修繕しないタワーの高層からコンクリの破片が地面に落ちてくる・・・
オーこわ。
これ以上核とすれ違いになるのでおしまい。

760 ：名無し不動さん：05/01/01 22:14:15 ID:???

賃貸の多いマンションは管理が大変
マンションは管理を買えとも言われてるからね。
ハードが良くてもソフトがダメじゃ話にならんよね。

761 ：名無し不動さん：05/01/01 22:38:54 ID:b1vIJHyA

コスモは最初から、法人賃貸用に考えていたのでは？
オプションのない標準仕様でOKの設定は、
賃貸まとめ買い用には非常に都合が良かったのでは？

762 ：名無し不動さん：05/01/01 22:49:45 ID:???

つまり、買ってはいけないマンションだった訳だ。
よかった。PTにして。

763 ：名無し不動さん：05/01/01 23:25:22 ID:M5abTBTC

残り２ヶ月でリクコスも追い込み
でも、この掲示板見たら落胆するだろうね
初仕事・・・・・

764 ：名無し不動さん：05/01/02 00:07:21 ID:asr9w/Oo

えっ？　ＰＴで？

765 ：名無し不動さん：05/01/02 00:18:59 ID:???

よかった。ベイクレにして。

766 ：名無し不動さん：05/01/02 01:31:49 ID:0gsVtD66

このスレの住人って相変わらずアホだね！(ｹﾞﾗ

767 ：名無し不動さん：05/01/02 03:24:03 ID:???

エントランスから横に伸びてる自転車置き場みたいな造り物は何？
なんかダサイというか、エントランスも含めてなんか一体感がないんだよね。
今どき都営住宅じゃあるまいし、あんなデザインあるか？

768 ：名無し不動さん：05/01/02 07:55:33 ID:LqpVvjk9

超高層住宅居住はステイタスの証明で、
高い管理費・高い修繕費用もステイタス
維持の必要経費でさえあった。

分譲時からの居住者は、このような
高額な徴収金を納める覚悟を今なお
失っていないと思いたいが、
新規分譲住宅の半額程度の
超高層の中古住宅を購入する場合、
管理費や修繕積立金の負担感は
当初入居者に比べてかなり大きいはずだ。

建物構造上の理由から実際多額の管理・修繕費用がかかる。
特に高度で複雑な設備を持つ超高層住宅では、
修繕費等の節約には限界があり、
また安易な節約は居住そのものを危うくする。

引用：ttp://www.mansion.co.jp/contents/move/korei-bn1.htm

コスモの管理費→\28200-51000
３１階近隣他物件→￥11800-26400

コスモの管理は逆にやる気がある？？
少しはフォロー入れないと、
長くてすまん。

769 ：名無し不動さん：05/01/02 08:59:35 ID:k1/qWDDf

硬軟の他のタワーに比べ管理費・修繕積立が高いかぁ
そんなに効用部は変な施設があるわけでもないのに

770 ：名無し不動さん：05/01/02 13:14:54 ID:w1/i4mRr

りさ戸掲示板のＴさんって
延々コスポリの自慢話ばっかり。
そんな大したマンションでもないのに、
まして最初に登録した時は仲間から非難轟々で一旦とりやめ
結局買って、それ以来一年以上ずーっと掲示板で自慢話・・・
なんか子供じみててかっこわるーい。。。
見てる人も内心は不快に感じないのかな？？

771 ：名無し不動さん：05/01/02 13:20:01 ID:???

コスポリが叩かれる一つの原因でしょうな。

772 ：名無し不動さん：05/01/02 16:38:35 ID:???

>>767 南にできる都営住宅との一体感を出しましたが何か？
（残りの高くて眺望なしの部屋買う馬鹿いないと思われ）

773 ：名無し不動さん：05/01/02 18:25:51 ID:???

帰省先からの機内誌には、12月末時点での販売戸数が56戸になってたよ。
しっかりしてくれ！

774 ：名無し不動さん：05/01/02 22:13:02 ID:???

これからどんどん販売戸数が増えてくる悪寒。

775 ：名無し不動さん：05/01/02 22:13:26 ID:???

>>771
確か日通の新たな通用口ではなかったか。

776 ：名無し不動さん：05/01/02 22:15:33 ID:???

今は第？期販売なんですか？

777 ：名無し不動さん：05/01/02 22:24:40 ID:???

第冬季販売

778 ：名無し不動さん：05/01/02 22:28:04 ID:???

>>776　
大本気販売

779 ：名無し不動さん：05/01/02 22:34:44 ID:???

第氷河期販売

780 ：名無し不動さん：05/01/02 22:52:21 ID:???

大値引販売

781 ：名無し不動さん：05/01/02 23:00:28 ID:???

朝鮮銀行が潰れてたよ…
経済制裁を受けたんだろうね(ﾌﾟｸｽ

782 ：名無し不動さん：05/01/02 23:01:21 ID:???

大ブレーキ大惨事販売

783 ：名無し不動さん：05/01/02 23:16:25 ID:???

第一期賃貸募集

784 ：名無し不動さん：05/01/03 00:25:17 ID:lIwQp/Zf

>>768 >>769
コスポリって10年目20年目の高額な管理・修繕費が発生しないようになってるけど
それを考慮して高いのか知りたいな～。

785 ：名無し不動さん：05/01/03 00:32:33 ID:???

苦難販売（ずっと）

786 ：名無し不動さん：05/01/03 00:38:27 ID:???

朝鮮、一人舞台だねｖ

787 ：名無し不動さん：05/01/03 00:52:19 ID:???

短時間に…ﾌﾟ

788 ：名無し不動さん：05/01/03 01:00:34 ID:???

>>786
誰に向かって話しかけているの？
もう、キミの脳内には朝鮮人というキャラが存在してるみたいだね。
買えなかった香具師が粘着していると思いたがる気持ちは
わからない訳ではないが、むなしいよ。
なんと言おうと売れていないという事実は、変えられない。
いい加減に諦めた方がいいんじゃない？

789 ：名無し不動さん：05/01/03 01:07:38 ID:???

>>788
高い買い物をして失敗しちゃったんだから
すこしは、気持ちを分かってやれよ。
ぎりぎりの予算で高い買い物をすると怖いね。

790 ：名無し不動さん：05/01/03 01:15:00 ID:???

短時間に…ﾌﾟ

791 ：名無し不動さん：05/01/03 01:15:56 ID:???

短時間に…ﾌﾟ

792 ：名無し不動さん：05/01/03 01:16:57 ID:???

短時間に…ﾌﾟ

793 ：名無し不動さん：05/01/03 01:42:03 ID:???

荒れてますな～
>>788、789
またもタテ読みとは暇人ですね～

794 ：名無し不動さん：05/01/03 08:52:12 ID:yYHHryUV

新年だし、楽しい情報を流そうよ～

購入者もたくさん見ていると思うけど、
来年の新年は、購入者の皆さんは、なにをしていることでしょうか？

795 ：名無し不動さん：05/01/03 13:23:43 ID:Q+l98lYI

>>770
リンク貼っといてくれよ。探しちゃったじゃん。
【オレ用リンク↓他人踏抜厳禁】
ttp://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/106/1088097052/

796 ：名無し不動さん：05/01/03 17:43:33 ID:???

こう言っては失礼だとは思いますが、値崩れの件については既に知られている事です。今更改めてニュースとして挙げる日経はどうかしてると思います。

多摩ニュータウンのマンション物件はコスモポリスの３割増しの高値で販売開始されていましたが、後に値崩れが発生した事はまだ記憶に新しいです。
ただし、コスモポリス自体、直接基礎とハイグレードな内装でありながら、販売当初から採算ぎりぎりの価格で他物件と同じ位の低価格で販売していますので、妥当な買い物が出来たと満足できます。

もし、今後、港南で安い物件が完成しても、それなりのグレードでしょうから、きっと購入したくないものと思います。

797 ：名無し不動さん：05/01/03 18:11:55 ID:???

175 名前： T 投稿日： 2005/01/02(日) 14:21

また馬鹿の巣窟の２chで折れのことを名指しで叩かれてまつ。。。
ヤル気なくしたよ、もう。。。。。

そんなに折れここでコスポの自慢してたか？むしろ批判してなかったかな？？
新年早々まったく嫌な気分。。。

798 ：名無し不動さん：05/01/03 18:17:53 ID:???

98 名前： T 投稿日： 2004/10/18(月) 03:55
>>97
うん、やっぱ自分の中じゃRC２１の三井のタワーが基準になっちゃうからねえ。どうしても。
それからみると随分庶民ぽいファサードな気が「いまのところ」してるので。
内装はRC21より勝ってるよ。いろんな部分でね。

116 名前： T 投稿日： 2004/11/11(木) 11:31
そうですかー。オレは佃の三井３タワーの色あわせ（コーナーをグリーン、ブルー、ライトブルー）の
デザイン、とくにこれはタワーズダイバなんかもそうだけどSTとCFTの下で繋がったスタイルは凄く気にいってます。
まあ、こういうのは主観の好みの問題かな？
あとあたまの三角帽子がキイてるね、佃タワーは。
コスポはフォルムはかなりかっこいいし、こういうコト書くとまた２chの粘着に食い付かれそうだけど
全体のカタチのバランスは港南の中でもVタワも含めて一番いいと思います。

799 ：名無し不動さん：05/01/03 18:24:51 ID:???

＞全体のカタチのバランスは港南の中でもVタワも含めて一番いいと思います。

ま、個人の好み（センス）の問題だからな。
そう思う奴がいっぱいいれば売れまくりだろうよ。

800 ：名無し不動さん：05/01/03 18:37:52 ID:???

一般にタワーマンションの良さは、立地×設備×外観×眺望×間取り。
このうち１つがダメでも、全体がダメになる。

コスポリは、間取りと設備がまあまあ良いけど（トイレ除く）、他が非常にダメ。

残念だけど、営業は諦めた方がいい。
それに買った人も、諦めた方がいい。
あの眺望は零点だ。
金持ちが手を出す要素が何一つ無い。

801 ：名無し不動さん：05/01/03 18:48:36 ID:???

庶民タワーに億ション設定が無謀だったということでつな。
港南は庶民には人気あるのにねー。

802 ：名無し不動さん：05/01/03 22:21:45 ID:???

タワーマンション購入で最も興味があるのは眺望だと思いますが、
タワーマンションに住んでる友人の話によると、眺望でステータス感が
満足するのは入居して数ヶ月程度の間だけだそうです。
長く住むんだったら内装設備が重要でしょう。

803 ：名無し不動さん：05/01/03 23:11:26 ID:???

タンクレストイレ、見た目もいいし、掃除も楽ですよ♪

804 ：名無し不動さん：05/01/03 23:16:10 ID:???

>>801
億の部屋を設定して、うまいこと購入者がいると
その物件とデベのランクは上がる。
ただここの様に失敗すると……

まあリクコスじゃ、金持ちには見向きされない罠。

805 ：名無し不動さん：05/01/04 10:10:25 ID:oit0mpxe

>802
都心超高層に住んでますが、景色は天候などによって日々変わるので
見慣れることはあっても飽きることはありません。
空気の澄んだ日の朝など、息を呑むほどです。
タワー買うなら唯一最大のメリットが眺望ですから
なるだけ眺望の抜けているところを買ったほうがいいと思います。
まして見合いがあるなんてもってのほか。
内装なんてどうせ10年もすればリフォームしなきゃいけないし
家具のセンスでどうにでもなるのでは？
でも見合いはどうしようもない。カーテン閉めるしかありません。

リクルートは眺望のないタワーを売るにはどうしたらいいか・・・
と考え、オプション不要の仕様にしたんでしょうけど。
タワーは生活してみるとデメリットも多いので、
私的には眺望がなければ致命的と感じます。

806 ：名無し不動さん：05/01/04 13:16:01 ID:???

なるほどねえ。
で、何でそんなに他人のマンションが気になるの？

807 ：名無し不動さん：05/01/04 16:19:59 ID:???

売れてないから。

808 ：名無し不動さん：05/01/04 21:18:19 ID:R8mEYVgi

おもしろいから

809 ：名無し不動さん：05/01/04 23:10:42 ID:Bl8iUYdt

住居に「眺望は、重要な要素の一つ」
これは、間違いありません。
でも、ニューヨークのコンドミニアムは最初から眺望（海側）から発展したわけではなく
現在でも、周りが高層だらけの場所でも価格は、高い。
眺望だけなら、現在販売中の有明側のガレリアグランデが良いし、又価格も安い。
もっとも、現実は、売れなくて困っているんです。

好きの反対は、無関心とも言う、このコスポリがこれだけ批判を浴びるのは
それだけ、関心が高いという事なのでは？

810 ：名無し不動さん：05/01/05 00:32:13 ID:???

眺望であなたの安っぽいステータス感が満足できるなら存分に高層階に住んでください。
馬鹿ほど高いところが好きだって言うしね。
俺は大規模な仕事を回すことに生きがいを感じてるので、忙しくて眺望なんかで
ステータス感じてる暇なんてありません。

811 ：名無し不動さん：05/01/05 00:57:49 ID:???

じゃあ、タワーにしなきゃいいじゃんｗ

812 ：名無し不動さん：05/01/05 02:46:28 ID:???

>>809
関心は高いだろうね。
港南供給過剰・売残りの嚆矢となるのかみんな注目してるからね。

813 ：名無し不動さん：05/01/05 08:21:37 ID:x5PNaniC

住んでみるとデメリットが多いことを感じるので
これで眺望が無いと辛いです・・・
眺望期待しないならタワーにしないほうがいいと思いますよ。

コスポリの人って性格悪いですね。
それじゃ。

814 ：名無し不動さん：05/01/05 08:26:48 ID:j8cFuZ/U

性格が悪いのは一部の人間のみ
しかし、その一部の人間が9割書き込んでいるのです。

815 ：名無し不動さん：05/01/05 08:53:24 ID:dVRAMqzd

>>813
どんなデメリットがあるんですか？

816 ：名無し不動さん：05/01/05 09:17:58 ID:???

>>810
>俺は大規模な仕事を回すことに生きがいを感じてるので、忙しくて眺望なんかで
>ステータス感じてる暇なんてありません。

心にゆとりのない生活を歩まれてるのですね・・・

低層階お見合い願望無　住居様

817 ：名無し不動さん：05/01/05 14:52:30 ID:5/X8xCVH

ここに書き込んでるのはコスポリ購入者じゃありません。
マンション買えない貧乏人約1名が基地外書き込みしているだけです。

818 ：名無し不動さん：05/01/05 15:00:51 ID:NZkHzcw9

凄い妄想ですね。もしくは現実逃避？

819 ：名無し不動さん：05/01/05 21:37:13 ID:???

age

820 ：名無し不動さん：05/01/05 21:51:14 ID:???

港南地区評価NO１ｗ

821 ：名無し不動さん：05/01/05 21:59:46 ID:QuXtLJFo

もう3月末には、入居だというのに相変わらず変態多発地帯ですな～

822 ：名無し不動さん：05/01/05 22:09:26 ID:???

港南地区売れ残りＮｏ１

823 ：名無し不動さん：05/01/05 22:11:07 ID:???

港南地区眺望NO１

824 ：名無し不動さん：05/01/05 22:15:00 ID:x5PNaniC

港南地区購入者性格悪いＮＯ１

825 ：名無し不動さん：05/01/05 22:16:22 ID:???

ライバルは佃のリバーシティ21です。

826 ：名無し不動さん：05/01/05 22:23:32 ID:???

いいえ
南側に建設される都営タワーです

827 ：名無し不動さん：05/01/05 22:25:14 ID:???

828 ：名無し不動さん：05/01/05 22:37:38 ID:x5PNaniC

Ｔさんってあほ？
顔見てみたい

829 ：名無し不動さん：05/01/05 22:45:04 ID:???

>内装はRC21より勝ってるよ
>港南の中でもVタワも含めて一番いい

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830 ：名無し不動さん：05/01/05 23:01:16 ID:kifiPXzE

購入者が更に物件評価を下げたね

831 ：名無し不動さん：05/01/06 00:06:56 ID:???

南向きで都営タワーより下の階の人は痛いな。

832 ：名無し不動さん：05/01/06 00:40:35 ID:???

都営タワーより上の階って有ったっけ？

833 ：名無し不動さん：05/01/06 03:04:46 ID:???

ベイクレよりはまし
ベイクレよりはまし
ベイクレよりはまし

834 ：名無し不動さん：05/01/06 14:35:32 ID:???

図書館でコピーしよう！

『週刊エコノミスト』２００４年１０月２６日特大号
http://www.mainichi.co.jp/life/family/syuppan/economist/041026/

　　　特集「乱立２００５年問題　マンション失速」

”薄氷”のマンションブーム　首都圏で進む供給過剰　　編　集　部
首都圏マンション供給過剰マップ　ワースト３は品川、川崎、大森　　沖　　有人

■新しい住宅選び　地価下落で一戸建てと競合　郊外は供給過剰が慢性化　　長嶋　　修
■都心回帰　超高層でも「値引きラッシュ」へ　０５年大量供給の現実シナリオ　　清水　夏樹
■中古市場　住み替え「循環」に足かせ　１０年前の中古物件の”資産価値”　　　中山登

835 ：名無し不動さん：05/01/06 14:35:59 ID:???

本屋さんで立ち読みしよう！

　　『地価「最終」暴落』
　　光文社 ; ISBN: 4334933440 ; (2004/10/22)
　　http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4334933440/

　　『高く売れるマンション暴落するマンション』
　　講談社 ; ISBN: 4062107643 ; (2001/12)
　　http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4062107643/

　　『物件調査のプロが明かす絶対に後悔しないマンション購入術○と×』
　　エクスナレッジ ; ISBN: 476780311X ; (2003/12)
　　http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/476780311X/

836 ：名無し不動さん：05/01/06 20:12:38 ID:LPk5zwfC

>ただ、屋上ほぼ３６０度出れるので眺望の良さは港南で一番だろうということと、

>Vタワーを港南物件に加えるのであればVが一番だとは思うけど、囲まれ方はコスポの比じゃないしね。
>とくに同じデベのトータルハウジングが衝立て状に安っぽい賃貸超高層を建てたのが理解に苦しむヨな。
>Vの先端部分のとくに東側の超高額住戸だけえでしょ？視界が広々してるとしても。
>内装にかんしてはすでに「古い」のではないかと思えます。
>外観の質感はさすがにいいね。

>三井も地所もワタシのクライアントですがなにか？？

どぶ臭いマンソンをまたまた自慢！
子供みたい・・・

837 ：名無し不動さん：05/01/06 22:53:56 ID:LPk5zwfC

名前： T 投稿日： 2005/01/06(木) 22:31
ココみて執拗にコピペしてる暇なヒト。
なんかほかにやることないのか？？（爆

屋上に出られる・・・
何回同じこと書いてんの？一年以上に渡って・・・
オレもひまだけどあんたもひまだね。

838 ：名無し不動さん：05/01/06 22:57:45 ID:LPk5zwfC

実はお住板の常連でーす。

二重人格かな。。。すんまへん。
なんかローカルネタすぎるのでこの辺で！

839 ：名無し不動さん：05/01/06 23:02:33 ID:???

中日新聞社の近くにある野球場、サッカー場にならねーかな。

840 ：名無し不動さん：05/01/06 23:14:39 ID:gHSpL7Xy

自分が買ったものをめちゃエエもん買ったんだと言うのもわかる。
それでもここが気になると自分であげつらいたくなる気持ちもよくわかる。

しかし、そういう奴に絡み続ける837は、その主張がどうあれ、気持ち悪い。
執拗に書き続けるなんて、気持ち悪いよ。
コピペまでして、執着し続ける事って、常軌を逸してるよ。

こういう書き込みをすると、多分、ムキになるんだろうけれど、よく考えてみたら。
>実はお住板の常連でーす。
こんな嘘を書いてること自体、ほんま気持ち悪いよ。

841 ：名無し不動さん：05/01/06 23:27:35 ID:LPk5zwfC

自分が買ったものをめちゃエエもん買ったんだという気持ちはわかるけど。
一年以上に渡って同じようなこと書き続けてることに対して、
しかもＶやＷＣＴをけなしながら書いてることに不快感を感じてしまいました。
まあＴさん、気にしないでね。ごめんね。

842 ：名無し不動さん：05/01/06 23:57:42 ID:zA6trhzN

朝鮮人(xmas)といい、変な奴ばかりだね、ここって。

843 ：名無し不動さん：05/01/07 18:34:01 ID:???

勝どき６丁目に２８００戸のマンションが建設されます。

844 ：名無し不動さん：05/01/08 10:41:27 ID:???

四面楚歌

845 ：名無し不動さん：05/01/09 15:27:43 ID:???

age

846 ：名無し不動さん：05/01/10 10:08:09 ID:???

他の掲示板で、引越し希望日の集計が300件ちょっとしかない、って話題になってるね。

847 ：名無し不動さん：05/01/10 11:39:06 ID:???

ありゃりゃ

848 ：名無し不動さん：05/01/10 11:42:04 ID:8n5kgpp1

>846
どこ？
リクコスに聞いた話では、「未定の人の数が多い」って話だけど。

849 ：名無し不動さん：05/01/10 11:59:55 ID:???

購入者の４割が入居未定って・・・・・

850 ：名無し不動さん：05/01/10 12:02:33 ID:???

>>848
購入者未定ってことでしょ

851 ：名無し不動さん：05/01/10 15:55:56 ID:8n5kgpp1

>>850
意味わかんないんですが。
購入はしたが「引越し日が未定なので出していない」
「単にヒアリングシートを」返却していないということ。
言葉足らずで申し訳ない。

>846
住まいのサーフィンでしたね。

852 ：名無し不動さん：05/01/10 16:25:17 ID:???

>>851
それって誰に聞いたの？
営業とか言わないでよねｗ

853 ：名無し不動さん：05/01/10 18:09:33 ID:Qnhb+j+N

ウチも出してませんが？
いくつもアンケートがあって、面倒くさい、同じようなアンケートが何回も来るし。
必要書類や振込みはきちんとしてるけど、忙しくて整理してないから、あまり意味
ないと思ったものは出し忘れも多い。
資金計画のは、出さなかったらさすがに確認の電話があった。
何ヶ月も前から資金、引越予定のアンケートに意味あるの？
引越は見積も１ヶ月前からしか受付てないし、日程なんか決まらないよ。
子ナシだし、今は社宅だし、いつでもいいって感じ。
コスポリは投資で購入してる人もいるだろうし、未定の人は多いかもね。

854 ：名無し不動さん：05/01/10 21:38:35 ID:???

コスポリに凍死ですか　　（´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

855 ：名無し不動さん：05/01/10 21:50:09 ID:8n5kgpp1

>>853
放置、放置！
かえってウザいよね。

私もレス書いてしまって後悔しました。

856 ：名無し不動さん：05/01/10 22:21:46 ID:CFzKvb4v

キャンセル、売れ残り住戸があれば安く買いたいな。
１ＬＤＫ４０～５０平米＆１５階以上、２０００万円台、可能？

857 ：名無し不動さん：05/01/10 22:30:24 ID:NrxDy0oZ

ないだろ

858 ：名無し不動さん：05/01/10 22:41:02 ID:8SBq9q+B

５０００万円以上の部屋しか残ってないよ。

859 ：名無し不動さん：05/01/10 23:15:09 ID:???

港南は庶民「には」大人気。残ってるのは高額とベイクレだけ。

860 ：名無し不動さん：05/01/11 01:18:41 ID:???

でも、京都の歌手が東京での活動拠点として買ったらしいですよ。
明日に賭ける橋なのかもしれないですが。

861 ：名無し不動さん：05/01/11 02:33:30 ID:???

港南戦争も一段落だね。

862 ：名無し不動さん：05/01/11 03:41:03 ID:rHG3uGuL

結局、港南No1は場所がVで内装がコスモ、
眺望がベイクレで、施設がWCT,
価格がフェイバで、ブランドがパークタワー、
地震対策がラクシア、
この条件をすべて満たすマンションがあれば、
きっと一番でしょう。
即日完売ですよ。
でも、そんなマンションはないか・・・。

863 ：名無し不動さん：05/01/11 07:55:44 ID:???

どう贔屓目に見ても仕様もＶでしょ。
タンク付きトイレなんてね～
カラーも田舎のログハウス風だし。
カントリー向けなのかな？

864 ：名無し不動さん：05/01/11 07:59:23 ID:???

そんなもんあったら港南じゃなくて日本No.1だ罠

865 ：名無し不動さん：05/01/11 07:59:25 ID:???

>>859
そう考えると売上自体は、まだ半分ってとこなのかもな。

866 ：名無し不動さん：05/01/11 10:09:06 ID:???

品ブタはやはり眺望がなぁ
一億だせばましかも・・・
でも一億だしてコーナンてのも考えもの

867 ：名無し不動さん：05/01/12 23:19:39 ID:???

都心マンション１千万円値引き真偽…品川ルポ
値崩れ、過激ディスカウント情報が…
http://zakzak.co.jp/top/2005_01/t2005011216.html

868 ：名無し不動さん：05/01/13 12:33:35 ID:???

>>867
＞　駅から徒歩約１０分、窓からレインボーブリッジが一望できる「××タワー」
該当物件がないんだが。。さすがZAKZAK。

869 ：名無し不動さん：05/01/13 18:05:50 ID:???

>>868
ベイクレのヨカーン。徒歩１０分はちょっと端折ったと思うけど(w

870 ：名無し不動さん：05/01/14 10:45:41 ID:???

205 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：05/01/14 00:17:08 ID:tlAVVVZS
>>204
何で？

多少知っている椰子なら、一発でベイクレだって判るでしょ

206 ：名無し不動さん：05/01/14 10:39:15 ID:???
と、ドッペルは自信満々であったが、
その後「コスポリのHPにはないけどDMにはその物件載ってた」という新情報が！

871 ：名無し不動さん：05/01/14 11:16:12 ID:???

いくらから？

872 ：名無し不動さん：05/01/14 18:25:06 ID:???

ﾗｸｼｱ　　（16.12竣工済）　9/162戸　（空き率5.6％）

ｽｶｸﾚ　　（17.01竣工予）　6/129戸　（空き率4.7％）・・・現在最終期
ﾗｸﾞﾅT　　　（17.02竣工予）　6/501戸　（空き率1.2％）
☆ｺｽﾎﾟｿ　（17.03竣工予）　48/590戸　（空き率8.1％）　☆惜しくも第二位

★ﾍﾞｲｸﾚ　（17.11竣工予）　いっぱい/594戸　（空き率∞％）　★優勝

PT　　　　　（18.01竣工予）　31/325戸　（空き率9.5％）・・・現在最終期
ﾌｪｲﾊﾞﾘﾁ　（18.01竣工予）　198/223戸　（空き率88.8％）・・・現在第二期
WCT-A.　　（18.03竣工予）　16/1038戸　（空き率1.5％）

WCT-B.C　（19.03竣工予）　-/1044戸　（まーだ）

873 ：名無し不動さん：05/01/14 19:52:11 ID:???

>>871
ｺｽﾎﾟｿがか？
残ってるのは5,000万円中盤～の高層階。
定借タワーとお見合いの、素晴らしい高額物件がいっぱいあるよ！

874 ：名無し不動さん：05/01/14 23:43:35 ID:X2WgZJYO

内覧会行った人いる？
どうだった？

875 ：名無し不動さん：05/01/16 02:38:22 ID:???

内覧会の時は風に飛ばされそうになりました。
外観は３階ぐらいまではどこぞの学校に見えました。

876 ：名無し不動さん：05/01/16 04:23:44 ID:???

今度はkei2004か。
朝鮮人も暇だね。

877 ：名無し不動さん：05/01/16 11:39:38 ID:BSR2DrUo

cynicでしょ。

878 ：名無し不動さん：05/01/16 13:06:41 ID:???

cynic = nycnyc@CTTakanawa ?

879 ：名無し不動さん：05/01/16 13:26:41 ID:???

185 名前： T 投稿日： 2005/01/15(土) 03:08

なんかコイトさんコスポリファンになっちゃったみたいねw
オレはラグナの外観と回りの公園の雰囲気イイと思ったけどなー。
コスポリは確かにキャノピーとその奥のガラス張りのロビー周辺は青山あたりの
ブティックみたいでカコイイですね。

880 ：名無し不動さん：05/01/16 14:04:01 ID:???

コピペ不要だから>>tamamail

881 ：名無し不動さん：05/01/16 14:07:21 ID:???

↑Ｔ？

882 ：名無し不動さん：05/01/16 16:09:49 ID:???

ｶﾞﾝｶﾞﾚ矢川一郎

883 ：名無し不動さん：05/01/16 16:23:23 ID:???

高浜運河沿いの倉庫群
低層のままショッピングモールにならないかな

884 ：名無し不動さん：05/01/17 06:03:28 ID:vOn3J6TJ

とうもろこしの芯

885 ：名無し不動さん：05/01/17 09:15:11 ID:xrJ1csWe

グールドクレストのタワー、完売だったはずのにに電気ついてるとこ少ない
んだけど・・・実際どうなの、投資用で買った人が多いんなら納得だけど

886 ：名無し不動さん：05/01/17 11:28:34 ID:HMk0xmji

　1/14内覧会へ行きました。
共用部も内装が素晴らしく高級ホテルの様で予想以上でした。
後は、周辺環境が今後どの様に変わるかです。

887 ：名無し不動さん：05/01/17 12:29:07 ID:???

↑
燃料投下！！

888 ：名無し不動さん：05/01/17 13:01:35 ID:???

品川から10分の場所にあるホテルなら、ビジネスホテルでも結構な宿泊料金とるだろ。
その利便性を勘案すると、ローン組んでも納得できそう。

889 ：名無し不動さん：05/01/17 15:47:44 ID:???

漏れ、西向きの部屋買ったから、南に都営が建とうが全然気にしないんだけど、
西側の日通の倉庫に高層が建ったら嫌だなー。
これ以上高層マンソンを計画する暴挙に出るデベは無いと思うけど…。

高層階だから内覧会はまだ先だけど、共有部見た限りだと予想以上の出来で
かなり満足ですた。
やっぱ内廊下は違うなー。

890 ：名無し不動さん：05/01/17 23:26:31 ID:???

高浜運河沿いは、ドミノみたいに高層のマンションが並んじゃう可能性があるな。
せめて１階だけでもショップにならないかなぁ。

891 ：名無し不動さん：05/01/17 23:29:52 ID:???

スーパーとドラッグストア、
女性一人でも利用できるレストラン・カフェが欲しいＹＯ！

892 ：名無し不動さん：05/01/18 01:25:10 ID:???

>>889
おめでたい人ですね。そういう淡い期待はすぐに裏切られますよ
港南は香港のように高層マンションが立ち並びます。ぎっしりとね。
タワーだ内廊下だと単純に喜んじゃう人間はまだまだいくらでもいますから。
建てれば売れるんです

893 ：名無し不動さん：05/01/18 01:47:51 ID:???

でもコスポリは売れてない・・・・

894 ：名無し不動さん：05/01/18 10:16:59 ID:???

>>890
PTの1階にAMPMがあるじゃないか！

あ、そういうんじゃなく．．．ね？

895 ：名無し不動さん：05/01/18 19:14:19 ID:???

>>892
>港南は香港のように高層マンションが立ち並びます。ぎっしりとね。
>タワーだ内廊下だと単純に喜んじゃう人間はまだまだいくらでもいますから。

ネタか？
本気で言ってるならとんでもなく世間知らずだな。
日経読め。斜め読みでなく、隅々までちゃんと読めよ。

896 ：名無し不動さん：05/01/18 20:29:00 ID:???

ねらー得意の斜め読みですか。
こういう香具師がマルチに引っかかるんだろうな。

897 ：名無し不動さん：05/01/18 21:19:20 ID:???

南面道路挟んだ向かいっかわの喫茶店『ラダ』のカツカレーはおすすめですが何か？w
あの辺今は不便だけど栄えるってYO！(*ﾟ∀ﾟ)*｡_｡)*ﾟ∀ﾟ)*｡_｡)ｳﾝｳﾝ

早くあのガラス張りのエントランスから帰宅したい♪
職人さん残業して早く引き渡して（;´Д｀）ﾊｧﾊｧ

898 ：名無し不動さん：05/01/19 00:32:22 ID:???

>>895
ところが売れるんだよ。
日系以外も読めよ

899 ：名無し不動さん：05/01/19 00:42:33 ID:???

日経（;´Д｀）ﾊｧﾊｧ

900 ：名無し不動さん：05/01/19 01:02:15 ID:???

無知（;´Д｀）ﾊｧﾊｧ

901 ：名無し不動さん：05/01/19 01:03:17 ID:???

>>898
根拠は？

902 ：名無し不動さん：05/01/19 01:58:41 ID:???

庶民に手が届く金額の部屋はちゃんと売れてるよ。
売れ残ってるのは主に高い部屋。その金額出すなら港南には住みたくないということ。
世の中庶民が大半だから、価格設定間違えなけりゃちゃんとさばけます。
やはりターミナル徒歩圏にしては安いからね、港南。

下丸子は知らんが、港南に関しては需要がたっぷりあるんだよ

903 ：名無し不動さん：05/01/19 17:12:12 ID:XhC82nOo

この物件、もうじき入居の時期なのに、相変わらず盛況ですね。
この際、入居後もこのコーナー残してもらって入居者のその後の感想や
周辺の変化も含めて、後2～3年残してもらいたいネ。

各自の意見それぞれ一理あるし、このマンション及び港南のその後に非常
に興味あり！

904 ：名無し不動さん：05/01/19 19:22:20 ID:???

>>902
>下丸子は知らんが、港南に関しては需要がたっぷりあるんだよ

901はおそらくその根拠が知りたいのだと思われ。
全く説明になってないよ。

905 ：名無し不動さん：05/01/19 20:19:16 ID:XhC82nOo

902さんの言う通りです。
　　　高層階は、高額物件でもあり、南側の都営計画が明確になってからの販売なので
　　　販売開始が遅れたため、短期での販売が困難なだけ。
　　　あと南側の古い都営アパートは、今年の12月から解体されます。

906 ：名無し不動さん：05/01/19 20:24:15 ID:???

あの古い建物が建て替われば
あの辺の雰囲気がだいぶ良くなりますね。

907 ：名無し不動さん：05/01/19 20:29:51 ID:???

都営のテナントとして入っていた銭湯に記念に一度入ってみたかった。
かなり前に廃業したらしいが。

908 ：名無し不動さん：05/01/19 20:33:43 ID:???

お台場の風呂屋がもう少し安かったらいいんだけど。

909 ：名無し不動さん：05/01/19 21:08:37 ID:???

そういえば…どうでもいいけど相田翔子が都営の八百屋になんか買いに来てたらすぃYO!w
あの辺不便で人が少ないから芸能人が多いみたいね！！…ハイ！！逝ってきます！！

910 ：名無し不動さん：05/01/19 22:08:43 ID:acUIbDk4

結局コスモは超超勝ち組になるのだが何か？

911 ：名無し不動さん：05/01/19 22:21:04 ID:???

相田翔子いいなぁ。もう30過ぎだけど。

912 ：名無し不動さん：05/01/19 22:38:09 ID:???

都営アパート解体する際のアスベスト散乱対策は丈夫なのか？

913 ：名無し不動さん：05/01/21 02:30:29 ID:YiQuQUoq

>>911
センスの悪いところが
コスポリと共通

914 ：名無し不動さん：05/01/24 00:29:28 ID:rXCgla/c

コスポリのセンスが悪いのか？あなたのセンスが悪いのか？

915 ：名無し不動さん：05/01/24 00:46:16 ID:cz5hhSwT

それにしても風が強い･･･
高層って洗濯物干せるのか？

916 ：名無し不動さん：05/01/24 01:24:03 ID:???

マンションによつて違うがここは干せなかったはず

917 ：名無し不動さん：05/01/24 01:48:37 ID:???

>>915
20階？以上はダメで以下はOKとか。。。そんな区別があったような

918 ：名無し不動さん：05/01/24 08:20:46 ID:jvk7zlLR

内覧会バッチリでした。
最高のマンションです。

919 ：名無し不動さん：05/01/24 08:25:09 ID:lf2HIuF+

私も見たかった。
どの辺がバッチリでした？

920 ：名無し不動さん：05/01/24 12:28:57 ID:???

矢川さんちも内覧終わったのかな？

921 ：名無し不動さん：05/01/24 13:05:16 ID:???

さくらの人に同行してもらった。
大きな指摘はなく、良くできているとのことで一安心です。

922 ：名無し不動さん：05/01/24 14:57:39 ID:EIlaoe0Y

うちも重大な指摘事項は一切なし！さすがですねー。
細かな汚れ,傷は指摘させてもらいましたけど。

923 ：名無し不動さん：05/01/24 14:59:03 ID:???

922です。
内覧業者を同行させましたが、こちらからも指摘はほとんどなし。
結構いいですよ、これは！！

924 ：名無し不動さん：05/01/24 18:55:00 ID:CLVVAcxw

　私は、賃貸での購入者ですが、内覧会は転貸業者に任せました。
一部傷の指摘以外特には、問題なく、マンショングレードに満足しておりました。
賃貸先企業も入居予定日迄、確定出来そうとの事。
私は、見ておりませんがよさそうですね。

925 ：名無し不動さん：05/01/25 00:11:41 ID:???

俺のサイトのrefererにzenitaka.co.jpから「リクルート　内覧会」ってのがあった。

926 ：名無し不動さん：05/01/25 10:22:35 ID:???

錢高組もやっぱり心配なのね。可愛いじゃん（ｗ

927 ：名無し不動さん：05/01/25 10:26:54 ID:+AgXzyTO

>>918-924＝錢高組

928 ：名無し不動さん：05/01/25 13:59:06 ID:???

>>920
矢川さん内覧会行ったみたい。ソース＝ブログ。
＞　ホントにこんなところにすんじゃっていいのだろうかって思ったくらいでした。
＞　奥さんも私も大満足で帰宅しました！

完　全　に　舞　い　上　が　っ　て　ま　す　な　ｗ

929 ：名無し不動さん：05/01/25 14:32:35 ID:???

でも、一番舞い上がってるのはお前ですから。残念！ｗ

930 ：名無し不動さん：05/01/25 16:10:37 ID:???

期待値より振り幅が大きいほうが満足感は高いのよ。
ゴクレで凹んだあとだからそりゃ満足するでしょうよ、いいじゃないの。
ただでさえ手付け放棄して大金失ってるんだからちょっとくらい舞い上がらせてあげなよ～。

931 ：名無し不動さん：05/01/25 16:16:26 ID:???

それもそうだね。ゴメンね矢川タン。

932 ：名無し不動さん：05/01/25 19:14:07 ID:TUoay2DL

　ゴクレは、ダメですか？
ＰＴ品川は、あまり批判されない様ですが？
コスポリより良いからですか？立地はあんまり良いとは思えませんが？

933 ：名無し不動さん：05/01/25 19:20:23 ID:???

だからー
話になるほど価値のある物件じゃないんだってば！！

934 ：名無し不動さん：05/01/25 19:46:53 ID:???

>>932
＞　ゴクレは、ダメですか？
．．．ベイクレスレ逝け。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076508034/l50

＞　ＰＴ品川は、あまり批判されない様ですが？
＞　コスポリより良いからですか？立地はあんまり良いとは思えませんが？
ｺｽﾎﾟｿ・ﾍﾞｲｸﾚに比べると地味だから突っ込みにくいんだと思う。
「内装サイコー！」「直接基礎サイコー！」とか叫ぶ痛いのもいないしね。
でもｺｽﾎﾟｿ住人を釣るつもりじゃないなら港南統一スレの方がいいかも。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1094358815/l50

935 ：名無し不動さん：05/01/25 21:23:37 ID:???

入居手続会行った人いる？

936 ：名無し不動さん：05/01/26 00:28:51 ID:???

住宅ローンの最終決断が迫られてますな。皆どこのにする？
やっぱ全期間固定の公庫買取かなー。

937 ：名無し不動さん：05/01/26 08:16:31 ID:Zpej5nO+

公庫です！
買取ってなに？

938 ：名無し不動さん：05/01/26 10:07:58 ID:???

公庫買取型がいいよー。金利２％台前半で全期間固定！
ノンバンクだけど、協同住宅ローンがオススメ。ググってみて！

939 ：名無し不動さん：05/01/27 11:48:46 ID:???

ローン相談会はずいぶん前にやっていたが、
その時に決めたプランのまま実行する人っているのかな。
公庫は11年目から3.5％に跳ね上がるし、提携ローンの金利もずいぶん変動したし。

940 ：名無し不動さん：05/01/27 17:03:04 ID:CuTgKTXj

わたしたちはそのまま実行しちゃいました。

941 ：↑：05/01/27 20:02:17 ID:???

港南口もにぎやかになってきますね。
港南の人口は１０００人位増えるのでしょうか。

942 ：名無し不動さん：05/01/27 20:23:52 ID:???

>>940
まだ間に合いますよ！
すぐに営業さんに連絡してみてください。

943 ：名無し不動さん：05/01/28 00:00:11 ID:ZEdkixS1

眺望と概観悪いんだから内装はよくて当然

港南に需要があるのは確かだが供給過剰過ぎ　残念！！！！！！！！！！！

944 ：名無し不動さん：05/01/28 00:04:42 ID:???

ところで供給の数量はすぐ調べられるんだが
需要の数量はどうやって調べるの？

945 ：名無し不動さん：05/01/28 03:28:40 ID:???

>>944
正確には捉えられないでしょう。

年収○万円で年齢が○歳で、家族構成がそのマンションのターゲットと
一致して、そのエリア付近に住んでいる人がどのくらいの人数なのかは
ある程度は把握できそうですが。

「需要は作るもの」という要素もありそう。

946 ：名無し不動さん：05/01/28 05:49:23 ID:7l5BQlSp

エアライズ最強

947 ：名無し不動さん：05/01/28 08:00:59 ID:Rgk8/YbD

通勤の関係からコスモポリス品川より割高なマンションを購入しました。
でも、標準の設備や仕様はここに全くかないません。
うちのマンションではプレミア、おおげさに言うと億ションクラスです。

>946
そんなに宣伝したければ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1101481813/l50
に具体的に書いたらどう?

948 ：名無し不動さん：05/01/28 16:37:27 ID:???

>>943
朝鮮人ウザいよ

949 ：名無し不動さん：05/01/28 16:42:35 ID:???

>>945
確かに正確には捉えられないけど、
港南とか都内物件の価格が３割安くなったから
バブル後貯め込んでた金を放出する人がそろそろ出てきてるはず。
という希望的観測ができます。

950 ：名無し不動さん：05/01/28 21:19:45 ID:???

だからさlぁ設備だけ良くても
眺望の○○な抗争マンションって
なんか意味あんの？

>>947
そんなに宣伝したければ
ttp://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1086960031/l50
に具体的に書いたらどう?

951 ：名無し不動さん：05/01/28 23:09:39 ID:8AP0587V

南側中層階ですが、バルコニーからフジテレビが見えました。

952 ：名無し不動さん：05/01/29 02:23:05 ID:???

>>951
フェイバリッチタワーができるまで楽しんでくださいねw

953 ：名無し不動さん：05/01/29 12:12:39 ID:JpRJ+nz5

フェイバリッチタワーができても見えますよ。貧乏人。

954 ：名無し不動さん：05/01/29 13:47:11 ID:???

フジテレビが見えるタワーに住まう、これ勝ち組の証

955 ：名無し不動さん：05/01/29 13:48:27 ID:???

↑と売れ残りマンション住民が申しております

956 ：名無し不動さん：05/01/29 17:08:53 ID:???

ねえ、フェイバリッチタワーの住民と内輪でごちゃごちゃやり合わなくて

『東京圏の勝ち組タワーマンションはどれ？』
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1101481813/l50
に参加したら?

コスモポリスは勝ち組（少なくても港南では)になると思うけれど!

957 ：名無し不動さん：05/01/29 17:32:45 ID:???

(ﾟДﾟ)ﾊｧ？

958 ：名無し不動さん：05/01/29 20:00:42 ID:???

そもそもフェイバごときが高層マンション気取ってんじゃねぇよ
31階め(ﾌﾟ

959 ：名無し不動さん：05/01/29 23:00:41 ID:???

言えてる（ｗ

960 ：名無し不動さん：05/01/29 23:01:09 ID:???

↑とフェイバ住民から見下ろされて生活する貧民が申しております

961 ：名無し不動さん：05/01/30 00:14:26 ID:???

東向き以外フェイバ関係ないのだが。

962 ：名無し不動さん：05/01/30 00:58:45 ID:???

と言うか、
関係ない人ばっかり書き込んでいそうなのだが。

963 ：名無し不動さん：05/01/30 01:22:10 ID:???

不動産板は関係ない人ばっかりなのだ（笑）

964 ：名無し不動さん：05/01/30 01:22:28 ID:???

購入者ならサーフィンの方に行くだろ。

こ　こ　は　野　次　馬　だ　け

965 ：名無し不動さん：05/01/30 02:06:57 ID:???

俺、35階の東側を買ったからフェイバは眼下なのだ！笑
年中奴らを見下ろしながらの生活だな。
花火大会も部屋から見えるし。サイコー。

966 ：名無し不動さん：05/01/30 04:55:29 ID:???

>>965
２ちゃんで自ら住所を明かしてどうするんだｗ

967 ：名無し不動さん：05/01/30 09:46:43 ID:???

>>965
首都高は気になりませんか？

968 ：名無し不動さん：05/01/30 14:58:56 ID:???

>>965
平気平気。ここには住人いないから。

969 ：名無し不動さん：05/01/30 16:35:42 ID:???

多量の売れ残りを抱えるマンションを買ってしまってどんな気分ですか？

970 ：名無し不動さん：05/01/30 17:19:32 ID:???

＞多量の売れ残りを抱えるマンションを買ってしまってどんな気分ですか？

禁句だって。

971 ：名無し不動さん：05/01/30 17:30:02 ID:???

量よりも金額の方が問題ですよ。
高額物件は誰も手を出さずに、
売れたのは向かいの都営団地からの
引っ越し組等の庶民派価格のみですから。

972 ：名無し不動さん：05/01/30 22:17:50 ID:dOph/wEG

Tって誰なの？

973 ：名無し不動さん：05/01/30 22:30:06 ID:c453b4Y1

西北側中層階購入者

974 ：名無し不動さん：05/01/31 00:56:46 ID:???

フェイバ購入者達がずいぶんと喰いついてきたなｗ

975 ：名無し不動さん：05/01/31 00:59:10 ID:???

埋めよう

976 ：名無し不動さん：05/01/31 01:02:56 ID:???

３１階ってのがよっぽど気に障ったらしい

977 ：名無し不動さん：05/01/31 01:16:11 ID:OaOQyWv0

エアライズ最強

978 ：名無し不動さん：05/01/31 01:30:49 ID:???

んなわけない

979 ：名無し不動さん：05/01/31 02:00:16 ID:???

>>977
>エアライズ最強

豊島区の田舎者が、何か申しております。
巣鴨プリズンがお好きなようです。

980 ：名無し不動さん：05/01/31 02:33:16 ID:???

>>977
>エアライズ最強

と、外廊下物件しか買えない貧民が申しております。

981 ：名無し不動さん：05/01/31 07:02:57 ID:???

>>エアライズ最強

いろんなスレで馬鹿にみたいに同じ事書いてエアライズの評判悪くしているけど、
本当に当選者?

982 ：名無し不動さん：05/01/31 09:36:22 ID:???

たぶん当選者じゃないよ。
単にエアライズを荒らして欲しいだけなんじゃない？
もしくは叩かれて快感を感じる真性マゾヒストとかｗ

983 ：フェイバ３０階住民：05/01/31 13:21:22 ID:???

お隣なんですから仲良くしましょうよ
といっても三十数階から下の方は
私たちの建物のせいで折角の眺めが
台無しになってしまいますけどね
オホホホホ

984 ：名無し不動さん：05/01/31 15:36:53 ID:OaOQyWv0

港南より
エアライズ資産価値倍増

985 ：名無し不動さん：05/01/31 16:09:23 ID:???

>>983
フェイバは自スレが無いからって、他スレを荒らして楽しいのかい？

986 ：名無し不動さん：05/01/31 17:15:41 ID:???

きっと、心が荒んでる住人が多いんだろう。<ﾌｪｲﾊﾞ

987 ：名無し不動さん：05/01/31 20:09:03 ID:Yjidl9q/

　・環境は、変わるが建築物の構造、グレード等マンション自体は変わらず！
　・今の眺望だけでの購入希望者は、ガレリアグランデ向き（間取り、価格等選び放題）
　・港南の需要は、あくまで今現在の需要　　供給は、今現在の計画のほかはほぼ皆無！
　・要するに、将来のコストパフォーマンスがどうか？3～5年後以降に明らかになる。
　　今現在、誰が見ても安くて高級で環境、利便性の高い物件が先着順で買えるわけ
　　無いんだから！
　・今首都圏で購入者全員が満足する物件は、金の余ってる人間が購入する物件のみ。
　　それを、低価格で全てを望んだり、需給バランスが一時的に崩れて不安が増しているだけ！
　　バブル時はみんなが、抽選で買い求めたのが今は、1/3～1/2要するに、庶民の心理は
　　「みんなでわたれば怖くない」自分の頭では何も考えられない・・・・・こういう事？
　　
　　荒らし屋は、買えなかったか？迷ってやめたか？いずれにしても未練の残って
　　いる亡霊のような輩、メクジラ立てるのは、やめましょう。
　　　　　　　　　　成仏するように、大きな心で無視しましょう。
　　　　　　　　　　　

988 ：名無し不動さん：05/01/31 20:17:38 ID:???

池袋なんかとやりあってるのか・・・やっぱ港南はダメダメだな

989 ：名無し不動さん：05/01/31 20:17:43 ID:???

関係ないやつ出入りしすぎ

俺もだけど・・

990 ：名無し不動さん：05/01/31 23:02:19 ID:???

>>987 そんな事書くからまたｺｽﾎﾟｿ買っちゃった椰子必死だな、と

991 ：名無し不動さん：05/01/31 23:10:09 ID:???

叩く香具師も必死だなと。

992 ：名無し不動さん：05/01/31 23:15:51 ID:mZWPph9c

次スレあるし埋立も必死だな、と

993 ：名無し不動さん：05/01/31 23:19:25 ID:???

なんでいきなりＩＤ出したの？