静岡県の不動産

語れ

私の肛門は美しい

やっぱ クラストとテクトピアだろ

静岡県の不動産屋は、閉店したとこが多いから、大手賃貸管理屋の出店ラッシュだね。

静岡県で売り出される物件は伊豆の別荘地ばっかりだね

11

静岡県には大地震の予定があるから不動産屋は閑古鳥だよ

ただいまコウワと喧嘩中だし・・

静岡鉄道不動産部
広告に金かけすぎ
静岡鉄道の沿線の脇に
静岡鉄道不動産の広告ばかり
バスと鉄道は補助金で運営しているでしょう。

話題の乏しい地域だな！
ってことは、円満な地域ケ！！

何かいていいやら。
一部地域を除いて、駅近くなど関係ない、車社会の静岡。駅至近、商店街近
くなど指して重要じゃない。車の移動が楽なとこがいい。マンションに住む
より一戸建てが普通。年収１０００万なくてもソコソコくらしていけるでしょ。
なんか都会の不動産話題がかけ離れていて・・・・

富士山いつ噴火するかもわからんのに富士山付近もアホみたいに高いね。

いい不動産教えてください！

>>50
とても親切な不動産屋さんです
http://www.techtopia.co.jp/

>>51
ありがとうございます。

数年以内には東海大地震で完全壊滅し、掛川〜浜松だけで死亡者4万人以上と言われているのに、
誰が家を建てるというのだ？

たったの４万人しか死なないのか。浜松のカエル共だけで６０万匹も
いるというのに！

住むにはいい場所だと思う。
東海道線沿線とか…

仕事があればな〜

>>67
新幹線で通え

東海地震、来る来るって来やしないじゃないか！まっいつか
来るだろうけど・・・。第一そんなこと怖がってたら日本国中
家なんか建てられん！！どこもおんなじだ〜ね。
不動産屋だって一生懸命IT化してるとこはそこそこみたいよ・・・。
俺、一年前に家買った（中古だけど）。小さいけどなかなか不動産
屋もしっかりしてたよ、こういうところがこれから伸びるんだろうな
〜って思った。

住まい探しはアットハウスで

都心で一戸建て８０００万円だすだったら、静岡で豪邸建てるな。新幹線
通勤定期はおよそ１０万円！

静岡なんかより湘南の方がいいだろう

焼津市内の某不動産。
賃貸の保証人に「女はダメ」だとー？
その人は、別の不動産屋で計3軒もの保証人になってるのに。

静岡の社会人一年目の1DKだとしたら相場はどんなもの？
とりあえず駐車場込みで6万以内で防音がいいとこ探してるんだが贅沢かな？手取りは15~6万になる予定。

age

ここだけはやめとけ
浜松の○八
不満爆発間違い無し!!
レオパレスに比べれば可愛いものかもしれんが。

静岡って本当に不動産営業の求人ないね。特に仲介。
大東・東建・レオパレス・クラストなど地主騙してアパートや倉庫を建てさせる
ような仕事か、ミニミニ・エイブルのような賃貸の営業のいずれか。
首都圏や名古屋では不動産売買仲介業者がいっぱいあるのに、何で静岡は
ないんだ？土地なら腐るほどあるのに。

もういらね

静岡なんかより湘南の方がいいだろう

焼津のさ○やか住宅にペット可の物件問い合わせたらそんな物件ありませんていわれた。
もうちょっと言い方があるでしょうに。

>>30
湘南といっても範囲が広いが、楽な通勤を考えるとグリーン車の定期が
欲しい。　それでも朝は座れるかどうか。　

定期代は熱海・東京の新幹線より東京・鎌倉のグリーンの方が高かった
ような。　朝は熱海からの上りはまず座れるし時間的にも早いよ。

それに便利な湘南の海は汚いとこ多い。　

>>32
同意
湘南というか神奈川って珍走団とか多そう（大黒ふ頭）
あと渋滞ひどそう

>>33
ＤＱＮには湘南の方が良いっていうことでよろしいか。

19:00 [Ｓ]ドスペ！
「超緊急ＳＰ巨大地震は必ず来る２迫る関東直撃Ｘデー」
▽相模湾に異変が…予知第一人者が衝撃の警告
▽航空写真で見えた！東京死亡地帯マップ
▽わずか40センチの津波が命を奪う!?大都市の死角
▽通学路に潜む（秘）凶器
▽活断層真上に学校が

>>35
テレ朝てカイワレがO-157の原因と報道して裁判でも負けたのに・・懲りてないねぇ
捏造報道前の売り上げに戻るのに４年かかったそうだよ・・

たけしの恐喝健康番組みたいのとか。。本当に馬鹿な局だ

浜松のﾏﾝｿﾝって
どうですか？
元浜町辺りに住んでﾐﾀｲ…

元浜には何もない、郊外のほうが住みやすいよ。

郊外って、どの辺りの事ですか？
ブライトタウン西伝寺の中古物件、買いか悩み中！

中心部から一本、３キロ周辺でも郊外ですね。この辺りは、よく知ってます。
車は絶対必要な街だから、駐車場の確保は必要と思いますよ。
あのマンソンの駐車場は全戸確保されてたかな？

全戸確保かゎ？？
ですが空有で月3,600円との事！
もしかしたら敷地外？
個人的にゎ浜松駅まで徒歩で逝ける場所がヨイのですが
オススメ物件有りますか？

敷地外かもね。あの辺りの青空は５、６千円が相場と思う。
業者ではないのでオススメ物件はわかりません。
駅まで歩くなら個人的には東街区（再開発区）がオススメ。
ただし、中古物件はありませんが。

確かに！
ネットで見ても、なかなか中古物件無いですネッ(泣)
先日も西ヶ崎駅近くの物件見たケド、結論出ず…

もともと、中心部には分譲マンションが建ってないんです。
バブル期あたりのマンソンは、ほとんど郊外です。
最近は再開発や工場跡地に分譲マンソンが建つようになりましたが。
あの沿線は、せいぜい上島駅までとみた方がいいですね。
この近くには大型商業施設ができて便利になりましたよ。

貴重な御意見有難う御座います。
m(_ _)m
上島がライン！
参考にさせて頂きます。
業者の持って来る物件ゎ
ロクなのが無い〜(怒)

すごい、住みやすい良い街だと個人的には思いますが。
そのためか定着住人が多いのと、転勤族の多いのも現実で、
人口は右肩ですが外国人（労働者）が増えています。
したがって、ほかの地方都市より賃貸物件はわりと多いと思います。
ただ、先のように中古物件となると流動性が希薄なため御手ごろな物が、
見つけづらいと思いますね。
いい物件が見つかりますように・・・。

>>34
静岡市もその周辺もDQNだらけじゃないか
少女を公園で裸にしてリンチとかいうニュースも前にあったし正月に暴れた珍走が大量検挙なんてのもあった
富士も沼津も三島も珍走は多いし893もいっぱいで宗教団体も多いし
高物価だし将来はテレビのキー局も映らなくなるしいいことは何もない
旅行なんかで来るならいいと思うけどな

確かに物価は高いよね。
DVD-Rを多く使うのでよく買ってるんだけど県内だと国産だと50枚で6500円ぐらいのが東京だと半額で買える。
なので通販ばかりだけど・・・

地建ってどうよ？

どんな事を聞きたいでつか？可能な限り答えまつ

>50
この会社は、同族（藤江さん）ですか？
マンション営業に応募しようと思ってるのですが、
長く勤められますかねぇ？

第一不動産ってどう？
あと、アイワ不動産とか…？

どうって？

東急リバブル？

この不動産屋最悪。借りちゃだめよ…後で泣きます。

この不動産屋最悪。借りちゃだめよ…後で泣きます。

この不動産屋最悪。借りちゃだめよ…後で泣きます。

この不動産屋最悪。借りちゃだめよ…後で泣きます。

このスレ止まってるし…
情報求む！
クレフを知ってる人おる？

age

静岡県　地場ゼネコン
建築ランキング

経営事項審査点数、会社名、場所、完工高（億円）)、１級所持者数
1438点、木内建設、静岡、613億円、265名
1200点、須山建設、浜松、92億円、95名
1143点、鈴与建設、静岡、129億円、72名
1127点、平井工業、静岡、72億円、50名
1117点、林工組、浜松、53億円、31名
1068点、中村建設、浜松、65億円、50名
1068点、五光建設、静岡、50億円、31名
1060点、菊池建設、静岡、67億円、34名
1008点、静鉄建設、静岡、39億円、17名
1006点、ザ・ドーカイ、静岡、55億円、19名
995点、市川土木、静岡、27億円、14名
994点、日成工業、静岡、46億円、21名
781点、中村組、浜松、12億円、22名

木内建設を調べたデータ

売上高630億、経常利益18億（利益率３％）、従業員520名、資本金10億７千万（自己比率56％）、総資本600億、有利子負債０円、創業1921年（営業55年）。
すごいねー。土建屋の中ではトップクラスの優良企業ジャン。

民間工事：公共工事＝90：10、建築：土木＝95：5。
おどろき、９０％が民間だって。建築の比率が高いのも将来性グッド。

平均勤続年数＝17.3歳、平均年齢42.7歳。
これまた悪くない定着率かと。居心地いいんかな。リストラとか行われなかったのかねー。

営業比率 （首都圏＝55％、静岡県内＝30％、その他＝15％。）
半分以上が首都圏で売り上げてるって知らなかった。もはや地場ゼネコンと言っても良いものかどうか…。

有資格者　１級建築士／167名、１級建築施工管理技士／230名、１級土木施工管理技士／52名、宅地建物取引主任者／95名、１級建設業経理事務士5名。
従業員って520名しかいないのに、なんだ？このすごい資格者数は。エキスパートの集まりのようじゃないかー。
優良企業だから能力の高い人が入ってくるのか、それともここに入ると鍛えられてこうなるのか？
それとも優秀でないと辞めさせられてこうなるのか。でも、勤続年数、土建屋にしてはいい方だし、平均年齢高いし、う〜ん。

まとめとしては、木内建設は地場ゼネコンでは現状と将来性ともに、静岡県ではダントツのナンバー・ワンの建設会社ということが分かった。

（自分のまとめ用に使わせてもらってごめんちゃいな。）

東京駅周辺に勤めているのなら、
熱海がいいのでは。

東部で営業系の社員募集している優良不動産会社はありますか？

>61
浜松のアサヒハウスがないね

クラストも入れてください

>>加○汰けんせつ入れて下さい

熱海は建設ラッシュだねぇ

いやらすい番号だぬ

焼津の三和不動産に泣かされた…

何かいていいやら。
一部地域を除いて、駅近くなど関係ない、車社会の静岡。駅至近、商店街近
くなど指して重要じゃない。車の移動が楽なとこがいい。マンションに住む
より一戸建てが普通。年収１０００万なくてもソコソコくらしていけるでしょ。
なんか都会の不動産話題がかけ離れていて・・・・

東海地震、来る来るって来やしないじゃないか！まっいつか
来るだろうけど・・・。第一そんなこと怖がってたら日本国中
家なんか建てられん！！どこもおんなじだ〜ね。
不動産屋だって一生懸命IT化してるとこはそこそこみたいよ・・・。
俺、一年前に家買った（中古だけど）。小さいけどなかなか不動産
屋もしっかりしてたよ、こういうところがこれから伸びるんだろうな
〜って思った。

静岡は田舎くせに物価が高すぎる！！ 終わってる政令都市だな・・・。

不動産情報求む

聞いてください！御前崎市にある、常和不動産（トキワ）てあるんだけど、本当にひどい！
アパートを紹介してもらい入居申し込みしました。引越ししているときに気づいたらそのアパート
誰も住んでいないんです。おかしいなと思い近所の方に聞いたところ昔、アパート内で自殺があっ
たみたいです。本当にびっくりした。そんな物件を紹介されてあたまにきました。はじめになんで
言ってくれなかったんだろう？本当に信用できません！

常和って行かないほうがいいってみんな言ってるもんねー

トキワフドウサンのくにきょうって人レイプで昔つかまってるんだって。

静岡市内で不動産屋に就職考えてますがどこがいいですか？
まともな会社で、給料もそこそこ会社の雰囲気もいいようなところ探してます。

>>77
不動産屋にそういう人いると困るね。
スペアキー預かっていたりすると泥棒やレイプ魔に早変わり

age

保守

age

結局　クラスト　テクトピア　常和不動産　で決まり

常和不動産については　>>75-77　の書き込みでわかった
クラスと　テクトピアは？

クラスと　テクトピア
は同系列で建築屋と不動産屋

>>84
社員が店子の女性をレイプ＆殺人
その社員は既に刑期を終えて出所済み

人宿町付近に貸し店舗(飲食業二十坪以下)をさがしているのだが、もし 何か情報があればおしえてください。

アパマンショップの話はないのか？
盛り上がっちゃおうぜ！
きっと楽しい話が出てくるな！
内部告発から〜アハ〜ンの話まで・・・・・
カキコ　カキコ

土地借りますがどこかありませんか？

クラストについての情報求む。どんな会社なのですか？

コンクリートの冷たいマンションを建てる会社

>>91
情報ありがとうございます。
今、就活中なのですが、クラストはどうでしょうか？
静岡ではかなり実績あると聞いてますが‥。

「冷たい」マンションとはどういう意味ですか？

７５〜７７知ってるよーあそこの常和不動産
行かないほうがいいよー騙される。

常和不動産って最悪なんだね〜気をつけないとね

常和って何処にあるの？

常和不動産は御前崎市だよ。旧浜岡ってとこ。

名鉄が浜松まで通っていたら便利なのに。すれ違いｽﾏｿ

>>92
就職決まったか？
クラスト　殺人　油井　でググる

みなさん、この事件を覚えていますか?
罪もない浜松医大の女子学生が自分のマンションの管理会社である日榮建設の営業社員の
油井に合鍵で侵入され、レイプ後に絞殺され、性器にモップを差し込まれた
状態で放置されたという忌まわしき強姦殺人事件です。
不動産管理者と入居者の信頼関係を根底から覆すこの事件を起こした
犯人を雇用していたこの会社は、事件後もクラストと社名変更し
現在も全く同じ体制で不動産業を営んでいるのです。

>>100
初耳。
ひどいな。

age

浜松市住吉にある田中屋不動産は借りちゃダメ。
というか貸してくれないｗ

契約書見て、意見を言うと細かいこと言う人には貸さないとか言い出す。
親父がすごい威圧的で客を客とも思っていない態度。

遠州鉄道不動産もダメ。
不備がおきたときに対応してくれない。
事故がおきたときにこっちが１００％損害の支払いをする羽目になる。

遠鉄の社員は公務員みたい。売り物件頼んでも査定に来ない（笑）
こっちからお願いにあがらせていただかないと動いてくださらない（爆）

飯田産業の営業社員はすごく感じが良かったです。
いちお大手みたいだから社員教育が行き届いてるのかな。いろいろ不動産のこと
教えてくれました。
そろそろ決めようか迷ってます。
此処の評判ってどうなんだろう？

>>105
あんなうっすい鱗壁のとこによく決める気になったな
安っぽすぎて泣ける

佐鳴台のxxx・ド・スターブx。

ずいぶん昔のことなんで、今は状況が変わっているかと思うが。

退去する時、
明け渡し日の前日くらいに、最後の掃除でもしようとしてたら
突然、「水漏れが確認されたので水道を一時停止しました」
とか言われて、水が一切使えず清掃できなかった。

仕方ないので、そのまま明け渡しで、部屋のチェックに立ちあったのだが、
掃除できなかったので、
茶色っぽくなったトコは全部ヤニ扱いされて、クロス張替え代を請求されるわ、
床にベッドのへこみ跡があるのでフローリング前面張替え代を請求されたり　と。。
傷でなく、へこみ跡ごときで張替えはおかしいので、文句言ったら請求されなくなった。

大家とか管理会社とか、結構いろいろ業者が入ってややこしかった記憶がある。
とにかく、最後のルームチェック担当業者は上記の通り、最悪だった。

クラ〇ト事件について教えて下さい

第一不動産はどう？

静岡って地震が発生したら不動産価格に影響あるんかな？
神戸の時はどうやったんやろ。
教えてエロィ人！

静岡の三島市か沼津市で駅に近くて東京に通いやすい土地は有りますか。

当たり前だが東京通勤は茨城のほうが遥かに向いてますよ

>>112
農薬臭い茨城農民は納豆でも食ってろｗ

農民イメージのある茨城ですが、実際は南部を中心に都市化が進んでいて、平均所得も高く綺麗な住宅街が広がっています。

都会静岡＞＞＞＞＞＞＞＞田舎茨城

静岡市までは東京の通勤圏、つまり首都圏であるが。

茨城は東北。(By はなわ)

静岡市まで通勤圏なら茨城通り越して福島県が通勤圏に入ってくるね

>>108
http://shizu.0000.jp/read.php/hamamatsu/1023937507/44-

東海大地震とか原発があるから静岡恐いよ

地震を警戒してるせいか、古くて家賃普通の物件か、
新しくて耐震免震しっかりしてる（←多分）家賃が高い物件か、
どちらかしかないんだよね＠浜松
物件探しに苦労する。

地建は最悪！！

横川って言う代表取締役が水漏れとか網戸に穴が開いた状態でも
次の人に貸しちゃうし、
直して欲しいって言っても一ヶ月以上しないと修理もしてくれない。


雨の日なんてテレビが見えなくなる。


何回言っても動いてくれないくせに、
客に対してすぐにタメ口聞いてきてイラっとくる。



地建の物件は管理が悪すぎる。
絶対借りないほうがいい。

↑どこの？

↑あそこの

富士の日成はヒドイ
賃貸マンションの退去後修繕費をべラボーな金額請求してくる
敷金以外にウン十万！
畳換えまで入居者負担、契約事項に書いてあるとよ！
知り合いはかなり気を使って６年住んでたんだけど
30万請求された。敷金2ヶ月分以外に…
ぼったクリもたいがいにしろ

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン　でも取り寄せて
小額訴訟でも起こせばどうだろう。

少額訴訟

よっぽど使い方が悪かったんだろうな、請求されて当然

根拠のない煽りはバカっぽいだけだ

６年間毎日の喫煙室だったから仕方ないな、請求されて当然

訴訟を起こせるなら本当に起こしたいよ！！

やめとけ、時間の無駄

千代田に住もうと思ってる人、絶対に堀ハ●ツはやめとけ！

大家が基地外ｗ

後々苦労する！

部屋の広さと家賃はいくらだ？

浜松って不動産会社ろくなところないと思うけど一番まともなのはどこ？

エラン・デ・アパートメントって会社はどうですか？
今行こうか考えているんですが。

浜松と言うか 県西部にはまともな不動産屋はない。
不動産屋一般に言える事だが、特に大手はろくな人間がいない。自分でちょっとは 不動産の事を勉強して 小さな街の不動産屋て腹を割って交渉した方がよろし。

トダックスってどうですか？

聞いたこともないな

債務者と海外旅行　整理回収機構、常務を厳重注意処分
http://www.asahi.com/national/update/1207/TKY200712070309.html
2007年12月07日20時34分

整理回収機構は７日、債務者の不動産会社元社長と海外旅行に同行したとして、企業再生本部担当の常務執行役員（５７）を厳重注意処分とした。常務は同日付で辞任したため、
退職金を２０％減額された。元社長は旅行直後に機構から債務免除を受けていたが、機構が設けた社外調査委員会は「債務免除に常務が影響を与えた証拠はない」と結論づけた。

調査委の報告書などによると、常務は９９年から機構の顧問弁護士を務め、０４年６月に現職に就任した。就任前の０３年１１月にネパール、就任後の０４年９月に中国、
０５年９月にモロッコへ旅行した際、静岡県三島市の不動産会社（９９年解散）の元社長が同行していたという。ツアーはいずれも知人の税理士が主催し、
税理士が顧問を務める会社の経営者ら数人が参加した中に元社長がいたという。

旅行費用はそれぞれ一人あたり３０万〜６０万円で、常務は自分で払ったという。常務はほかに、０３〜０５年に十数回、ゴルフやパーティーで元社長と顔を合わせたことを認めているという。

不動産会社はバブル期に融資を受けた旧住宅金融専門会社（住専）関連の債務があり、元社長は約１１１億円の連帯保証債務があった。常務は元社長に対し、
和解協議の代理人として機構に関係があった弁護士を起用するよう税理士を通じてアドバイスし、実際に０５年春から、この弁護士が機構との交渉にあたっていたという。

元社長は、３度目の旅行直後の０５年１０月、４０００万円の支払いを条件に機構から債務免除を受けた。機構は０６年１０月、不動産会社の債権も他の債権回収会社に売却した。
常務は機構に対し「会社に迷惑をかけた」と話しているという。機構は監督責任を問い、奥野善彦社長を減給１カ月（２０％）、志田康雄社長代行を同（１０％）とする処分をした。

この問題に関して、元社長が不動産会社とは別に設立した会社から報酬を得ていたのに、機構には「無職、無収入」と主張して債務免除を受けたのは強制執行妨害罪と詐欺罪にあたるとして、
関係者が東京地検特捜部に告発している。

どなたか教えてください。浜松市の賃貸物件は必ず違約金が発生してしまうものですか？
風習というか土地柄ですか？
後、重要説明後に話が変わっちゃう事はよくある事ですか？

何の違約金？

1年以内の退去→家賃1ヶ月又は2ヶ月　2年以内の退去→家賃1ヶ月　あくまで退去時の清掃代とは別にです。
ペナルティの意味合いですかね？　今まで住んだ土地には無かったもので…
大抵の業者がこれがあるもので浜松は・・

中途解約違約金はある。
ただ初期契約の２年までで、自動更新後はない。

そうなんですね。ありがとうございます。

管理会社サクシード（http://www.succeed-rental.co.jp/）の実態
・メールで問い合わせると「文字化けしてよめません」と回答を拒否。
全角で送ってるのに文字化けなんてするの？ｗ
・手紙で送ると、わざわざ課長の鈴木勇次さんが来て「この日までに回答を書くのは無理だから」と期限を提示しなおす。
しかし、その期限も守らず。
・手紙の返事が来ていない事を問い合わせると「不満がございましたら、退去をお勧め致します」と逆ギレ。
・しかも、「今後問い合わせが来ても何も答えませんよ」発言。
・騒音を立てて他の住人に迷惑を掛けている人間に注意もなし。
・風呂場のサビを放置、壁の凹みを放置、ガス湯沸かし器のエラーを放置の状態で入居させる。

どうにもおかしいなぁ、と思ったら建物を建てたのがクラストだったご様子（笑）。
総評
・サクシードは、客からの問い合わせにも答えられない。
回答するときに意図的に一部分を無視。「退去をお勧め致します」で黙らせようとする。
・サクシードは、客との約束も守れない人間が勤めている。
・サクシードは、常識がない。

静岡市辰起町の地建は最悪。

マンションの設備が古いから交換してくれと頼んだら、
交換部品はやるから自分で交換しろと。

他の大家は少なくても大家さんが管理してくれて
マンションの備品はやっぱり大家さんが交換してくれるものだと思うんです。

それも全部人任せにするのはいけない！！って怒られたんです。
は？って感じです。

地建管理の物件は７つくらいしかありません。
オラシオンの名のつく系は大家が誰だかきちんと確認するべき！！

地建だったら即やめたほうがいい！！

行政法・有斐閣 稲葉馨,人見剛,村上祐章,前田雅子

主演
上戸彩

プロデューサー
山本由緒

後援
神奈川県川西市文化ホール

原作
モーニング連載「ホカベン」
作/中嶋博行(現役弁護士)画/カワラニサイ

ホカベンとはホカホカ(新人)の弁護士の略

沼津でおすすめの不動産はありますか？

リタイア後は、伊豆とか熱海とかいいかも知れんな。

〜〜〜〜参上〜〜〜〜
http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

1001 ：（ﾟ∀ﾟ）：2008/07/04(木) 24:60:60 ID:YUmEarUtSuRi
【社会】静岡空港に新幹線駅設置へ
JR東海の松本社長は4日、静岡空港に東海道新幹線の
駅を設置する方向で検討していることを明らかにした。
駅の開業時期は、中央リニア新幹線の開通に合わせるとしている。
JR東海は、首都圏と中京圏の間に、2025年までに超伝導リニア
による中央新幹線を開通させる計画を進めている。
これが実現すると、東海道新幹線の主力列車である「のぞみ」が
大幅に移管されるため、新駅設置で乗車率を確保したい考えだ。
静岡空港以外の駅についても、今後検討を重ねていく。

http://love6.2ch.net/test/read.cgi/tropical/1162331196/l50

部落

田舎のくせに高い。

静岡駅近辺なんて都内のそこそこのところと変わらないくらい。
正直、同じような価格なら都内に買うよ。

何故、こんなに高いのか。

場所による