【24時間】低層マンセー【連続レス】

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1名無し貧乏住人さん
俺は、今も低層住まい、次も低層住まい、生まれ変わっても 低層住まい。
何が何でも「低 層 に住 ま う。」 ホントですか? そう、わたすも知りたい。
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2低能マンセー:04/06/27 10:28 ID:???
2ゲットォォオオオオオオオ!!
                     (´´
     ∧∧   )      (´⌒(´
  ⊂(゚Д゚⊂⌒`つ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡
        ̄ ̄  (´⌒(´⌒;;
      ズザーーーーーッ
3名無し不動さん:04/06/27 10:46 ID:???
今までの低脳マンセー出没スレッド

■住宅購入した時点で負け組決定■
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1087374413/
149〜

【地域・環境破壊】ミニ戸・ミニ開発阻止
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1086754665/
385〜

4名無し不動さん:04/06/28 01:29 ID:???
低層マンセー出現誘導age。いいからはやくこっちこい>マンセー
5名無し不動さん:04/06/28 01:41 ID:???
過去の低層マンセーらしき書き込みを見つけてやったぞ。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1009840077/94-

この「疑問」って低層マンセーだろ。

6名無し不動さん:04/06/28 08:57 ID:???
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1087374413/

の157を引用。


157 :低層マンセー :04/06/22 11:42 ID:v0+0uc3B
都内に4000万超のマンションを購入できる人は特に考えてほしいね。

ランニングコストの違いを考えると4000万のマンションは
5000万の戸建てに相応する。
23区の端っこや都下なら5000万だせば普通の戸建てが一種低層に
買える。

考えたことないだろ?きみたちは。「都内の一種低層の戸建ては高い。
ミニ戸はいやだ。」ということで検討すらしてないだろ?
7名無し不動さん:04/06/28 09:36 ID:???
低層住宅街なんて、余程、敷地が広くないと落ち着かないよ。
一階なんて、日が当たらないどころか窓開けても通行人に覗かれるし。
当然、隣から室内丸見え状態、カーテン閉め切り必須だよ。
外の話し声もうるさいし、ガキと犬の鳴き声はよく響く。
玄関前に犬の糞があった日には怒り奮闘だわな。
8名無し不動さん:04/06/28 09:37 ID:???
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1086754665/612

に対するレス。

>都内周辺戸建てがすさまじく下落している。ミニ戸はほとんど姿を消した
ようだ。今後都内にも波及するだろう。


これはどう考えても間違いだろ。都市部でも都市部周辺でもミニ戸は
増殖中だな。
自分の意見を正当化するため適当な事を書くなよマンセー。
9名無し不動さん:04/06/28 09:40 ID:???
>>6 みたいな恥ずかしいカキコを思いこみだけでしておいて、
実例を出せって言ったら、
1回目は、郊外駅から歩いて19分の物件+一種低層じゃない物件。

2回目は尻尾を巻いて逃亡。

そして、最近は「チラシ」とやらに載っている脳内物件。


氏ねマンセー。
10名無し不動さん:04/06/28 09:50 ID:???
一種低層で都内の駅近い物件は少ないよ。
さらに南側区画も一種低層だと全く無いだろ。
もっとも業者が買い占めていて、建売にしてるから
庶民が土地だけ買えることはなく、暴利の乗った
欠陥建売しか選択出来ないのが現状だが。
11万損:04/06/28 09:52 ID:???
マンカス必死だな。(w
12名無し不動さん:04/06/28 09:55 ID:???
どこにもマンカスなんかイネーヨ。っていうか関係無いだろ。氏ね。
13名無し不動さん:04/06/28 10:12 ID:???
低層マンセーは、賃貸万損に住む脳内戸建て君なのか?
戸建ての実態を知ってるカキコ内容では無い様だしな。
14名無し不動さん:04/06/28 10:48 ID:???
ここは低層マンセーを評論するスレでつか?
15名無し不動さん:04/06/28 10:58 ID:???
千歳烏山 バス便   土105u 建95u 40/80  5280万。
千歳烏山 徒歩15分 土184u 建99u 40/80  5880万。
西馬込  徒歩12分 土100u 建93u 50/100 4900万。
石川台  徒歩5分  土87u  建83u 50/100 5980万。


横浜   徒歩22分 土77u  建77u 60/100 3595万。
横浜   徒歩20分 土108u 建85u 60/100 4280万。
綱島   バス便   土128u 建96u 50/80  4215万。
菊名   徒歩15分 土101u 建92u 50/100 4295万。


低層マンセーの提示物件。見にくかったので整形だけしておいた。
本当に一種低層か、この値段かは不動産屋や住所の提示がないため不明。

それにしても

駅から遠い物件ばっかだな。建物面積100u以上の物件が一つもないし。

いくら一種低層でも、駅から遠い+狭小物件じゃどうしようも無いな。
16名無し不動さん:04/06/28 11:03 ID:???
>>14
低層マンセーが、24時間連続レスする為のスレですが

いらないなら落としますか?
17名無し不動さん:04/06/28 11:04 ID:???
まぁ、奴いわく「駅から遠くても一種低層に住むことが最大の喜びで
それを嫌がるという考え方は存在しないか間違っている」だそうだからな。

俺は駅近の万損を選ぶよ。このウンコ戸建よりはな。
18名無し不動さん:04/06/28 11:08 ID:???
>でも、大丈夫よ〜。こんだけ普通の戸建てが安くなってんだから
>ずる賢いミニ戸業者は普通の戸建て売りに切り替えてくるからさ。


あっちのスレのマンセーのカキコ。ワラタ。マンセーの提示物件が
ミニ戸ばっかりだし、駅から遠すぎてなかなか売れなそうな物件
ばっかりだし。自己矛盾に気が付いていないんだな、このヴァカは。

こんなのが5,6千万もするんだから、まだまだミニ戸は無くならないな。

19名無し不動さん:04/06/28 11:13 ID:???
低層マンセー語録。また香ばしい発言が飛び出しますた。
みんなで堪能しましょう。


同意だね。今、すごい速度で都内の戸建てが下落している。
ほっといても分筆ミニ戸なんて無くなるのにね。

まあ、低層地域なんかは実質空振りになるだろうけどね。
準工や近隣商は土地の流通が滞って大打撃受けそうだね。
あるいはマンションだらけになるのかな。でも、だれも
買わないだろうからまたまた不動産下落の一因になりそうな
予感。稀代の悪法となりそうだね。



今、すごい速度で都内の戸建てが下落している。
今、すごい速度で都内の戸建てが下落している。
今、すごい速度で都内の戸建てが下落している。
20名無し不動さん:04/06/28 11:19 ID:???
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1086754665/623

>でも、大丈夫よ〜。こんだけ普通の戸建てが安くなってんだから
>ずる賢いミニ戸業者は普通の戸建て売りに切り替えてくるからさ。

普通の戸建が安くなってきたら
さらに安いミニ戸を作って安く売るだけの話だと思うがなぁ。

まぁ、マンセーだからしかたないか。
21名無し不動さん:04/06/28 11:22 ID:???
401 :低層マンセー :04/06/24 16:53 ID:KN5UQHK+
>>395
とにかくさ、おまえは消えろよ。このクソバカが。
ミニ戸を責めたいなら、もうちょっと理論的にやれよ。あほんだらが。
何が「景観」「景観」だよ?バカたれ。

世の中で訴訟にまで発展する「景観闘争」は99%が「高さ」なんだよ。
先住民が一番忌み嫌うことは「自分の建物より高い建物が建つ」こと
なんだよ。

低層の先住民はな、少々みすぼらしい狭小住宅が建つことなど屁とも思わん。
しかも6000万・7000万だぞ。「頑張ってるね」「これから近所で
よろしくね。」という懐の深い感情を抱くものこそ「真の低層先住民」だよ。

おまえのようなクソバカ、アホ、無知、脳内妄想野郎は消えろよ。アホ!!



ちょっと前にはこんな事も書いていたのに

>ミニ戸(住環境が貧しい家)を憂慮している健全な1人っすよ。
>俺は俺の意見としてお話ししているだけっす。

今はこんな事書いているし。
22名無し不動さん:04/06/28 11:26 ID:???
>おたくが2ちゃんの管理人なら従うよ。あるいは俺のスレを削除依頼
>したら?おたくの話しがまっとうなら削除してくれるだろうよ。

2ちゃんねるは自治が基本。
「おたくの話しがまっとうなら削除してくれる」って(°Д°)ハァ?

削除人の役割を勘違いしてんじゃねぇのか。勝手に判断基準にしてんなよ。

「管理人がダメって言わないからいいんだ!」って論理と
「規制されてないからミニ戸を建てたっていいんだ!」って論理が
完全にダブるんだけどな(笑い
23名無し不動さん:04/06/28 11:30 ID:???
まあ、とりあえず言えるのは、低層マンセーの主張の根拠は
全て低層マンセーの「脳内不動産事情」。

しかもその主張もころころ変わるし。

ここ以外のスレで低層マンセーの相手をしないようにしましょう。

マンセーへのレスは全てこのスレにカキコすれば、こんなクソスレも
ゴキブリホイホイ..げふふ良スレとして機能すると思います。
24名無し不動さん:04/06/28 11:36 ID:???
スレ違いの話を延々と連続投稿するのは削除対象だろ。

でも、管理人も忙しいんだよ。いちいち低層マンセーのクソカキコの
相手なんかしていられないな。
25名無し不動さん:04/06/28 13:14 ID:???
おい低能マンセー!

規制はすべからく悪というお前のカキコミに対する。

>そもそも一種低層って、規制だろ。馬鹿じゃん。

のレスにどう答える?
お前、真性のDQNか?
26名無し不動さん:04/06/28 19:09 ID:???
区分が必死すぎです。
チンカスも必死。
27名無し不動さん:04/06/28 19:53 ID:???
区分でなきゃ俺は何でもいいんだけどな。
28名無し不動さん:04/06/28 20:36 ID:???
>>26
おまいが一番必死だなw
29名無し不動さん:04/06/28 22:52 ID:???
日経ビジネス

ストップ・ザ・ミニ戸建て
目黒・世田谷など、狭い敷地の住宅建設を制限
30名無し不動さん:04/06/29 10:59 ID:???
低層マンセー降臨あげ
31名無し不動さん:04/06/29 11:20 ID:???
スレズレ邪魔だ。
ここでやれage
32名無し不動さん:04/06/29 13:07 ID:???
低層マンセーってたぶん自分で住宅を購入した経験無いよね。
33名無し不動さん:04/06/29 16:20 ID:???
地価が下がれば醜子がなくなるって阿呆だ。
大阪じゃ1千万円台醜子があって、
DQNに大人気。
隔離地帯とするにはいいが・・・
やっぱ防災上危険で放置できまい。
34名無し不動さん:04/06/29 16:42 ID:Zy7EZ/Q1
低脳マンセーの実態。

・夢見る学生か不動産業者平社員
・リストラされた元不動産業界従事者
・単純な引き篭もりで、単に不動産板を利用しているだけ
・零細DQNミニ戸業者で仕事が無くてヒマ
・完全な基地外

さていずれでしょうか?
35名無し不動さん:04/06/29 17:04 ID:???
「住む」と「住まう」ってどう違うの?
36名無し不動さん:04/06/29 17:52 ID:???
低能マンセーへ

>不動産というのは地域により格というものがあるのがわからんかな?

お前は馬鹿か!虫けら並みの脳味噌だ。
地域の格を無視するから、醜子が建つんだろ!
田園調布に「格」があるから、醜子が来ないと思ってるのか?
格なんてもんが、わかる業者が醜子を建てない。
格なんてもんが、わかる客が醜子を買わない。

37名無し不動さん:04/06/29 17:58 ID:???
夢見る引き籠もり厨房が描く住宅観が赤裸々にわかる書き込みの数々。

一種低層の35坪とやらも、どうせ実家の親の所有なんだから、
おとなしくしていればいいのにな。
38名無し不動さん:04/06/29 19:04 ID:???
>35坪一戸建て
ん?ミニコみたいなモンか
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1086754665/735
  735 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:04/06/29 14:29 ID:???
    低層マンセーの実態。

    ・夢見る学生か不動産業者平社員
    ・リストラされた元不動産業界従事者
    ・単純な引き篭もりで、単に不動産板を利用しているだけ
    ・零細DQNミニ戸業者で仕事が無くてヒマ
    ・完全な基地外

    さていずれでしょうか?


http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1086754665/737
  737 名前:低層マンセー[] 投稿日:04/06/29 14:34 ID:s6lZj/lg
    >>735
    だからさ、俺は、23区低層、35坪一戸建てだっちゅうの(苦笑)。

    おまえらの妄想じゃあ、23区、低層、土地35坪建物35坪でも
    だめか?普通の戸建て住民と認定してもらえんかのう(苦笑)。
40名無し不動さん:04/06/29 19:24 ID:???
低層マンセーは、独身なのに一戸建てを買った椰子なのか?

関連スレの常連というが本当に独身なのか?
41名無し不動さん:04/06/29 20:16 ID:???
馬鹿に区分を買わせないと、不動産株が浮上しないだろ。

ほら、馬鹿はどんどん区分を買え。つーか俺以外は区分にしろw
42名無し不動さん:04/06/29 20:40 ID:???
↑お前、このスレでは名無しか?WWW
43名無し不動さん:04/06/29 21:46 ID:???
どのスレでも名無し。
最初に41の趣旨の事を書いたら誰かが追従してきたスレもあるがね。

馬鹿は区分。思考のできる奴だけ完全所有。それでいいだろ。
44名無し不動さん:04/06/29 21:49 ID:???
隔離age
45名無し不動さん:04/06/30 10:44 ID:???
また低層マンセーが降臨したな。

ミニ戸スレでゴチャゴチャくだらない事を書いている。

誰か相手してあげてください。
46名無し不動さん:04/06/30 10:59 ID:???
無視されて、イライラしているようだね。
もうしばらく放置しませう。
47名無し不動さん:04/06/30 11:20 ID:???
NGワード機能が発揮されて
レスがごっそり消えている(笑)

いやあ痛快痛快。読みやすいことこの上ない。
48名無し不動さん:04/06/30 11:20 ID:???
他スレからのres

→ミニ戸の定義

公庫融資基準の敷地100平方メートル以下。さんざん外出。

防災上RCなら問題ないか?
問題はより少なくなるが、現実には建築費を削るRCミニ戸なんてレアだろ。
いったん、外に出ればまわり込みも激しい。
周辺、一帯がRCじゃなきゃ無理だな。

それと火は窓やクーラースリーブから侵入する。
RCでも隣戸との接辺に、窓をつくったりしたらアウチだな。 

49名無し不動さん:04/06/30 11:38 ID:???
低層マンセーが必死すぎて笑えます。


821 名前:低層マンセー :04/06/30 11:34 ID:Y2hp6pbx
>>820
もうしわけないがそっちは見る気なし。

だって、ここがミニ戸叩きスレでしょ?

このスレの傍観者の1人として疑問を呈しているだけ。

さあ、ミニ戸の定義は?答えてよ。




あえてageカキコ。
50名無し不動さん:04/06/30 11:57 ID:???
ここまでの粘着張り付きは不動産板では珍しくないか?
51名無し不動さん:04/06/30 12:03 ID:???
不動産板は、話題の性質上大人が集まる板だからね。

厨房が荒し続けるのは無理だよね。
52名無し不動さん:04/06/30 12:08 ID:???
NGワードに設定されたって言われてくやしくて
名前変えたり名無しにしたりしてるのかな?

…というわけで、ID:Y2hp6pbx ←これNGに指定しとこう>all

#と書くと回線繋ぎなおしてID変えるんだろうな(笑)程度低すぎ。
53名無し不動さん:04/06/30 12:10 ID:???
あ、あと、ID変えられて、NGワードを変更するのがうっとうしいって人は
「(苦笑)」をNGワードに指定しとくといいですYO!
54名無し不動さん:04/06/30 12:13 ID:???
電波ヲチの大先輩スレから格言を引用。至言。「彼」にもあてはまります。
http://hobby6.2ch.net/test/read.cgi/nanmin/1088077583/3

>雀さん心得。古雀さんの至言。みんなの基本です。
>---------------------------------------
>199 名前:古雀 投稿日:02/01/22 10:04
>師匠を初めてみた人は、なんとなく……
>
>・師匠の言ってることに三分の理があると勘違いする。
>・師匠をさとせると勘違いする。
>・師匠と議論ができると勘違いする。
>・つい一言いいたくなる。
>
>……ことが多いので、掲示板に参加して、被害を拡大してしまうことがある。
>こだまのあとだま系ネットワークによる過去ログの整備や、マタドールの活躍は、
>そうした被害をくい止め、
>
>・師匠の言うことはおかしい。
>・師匠を、さとすのは不可能である。
>・というか、話し合いのしようがない。
>・大丈夫。口を挟まなくたって、師匠がアレなのはみんな知ってるよ!
>
>というのを誰が見ても明らかにするために長い時間をかけて構築されたシステムです。
>マタドールが直接相手をする一方、相手をしない人は、こだまのあとだまや
>ウォッチスレで「王様の耳は牛の耳ぃ!」と叫ぶわけで。
55名無し不動さん:04/06/30 12:39 ID:???
マンセーって、匿名掲示板が何たるかが、全然理解できていないのが笑えるよね。
普通は仕事の時間帯って、ほとんど書き込み無いのは当然なんだけどね。
一部の暇な香具師の書きこに真剣に反応しているのは、本当に笑えるな。
56名無し不動さん:04/06/30 12:57 ID:MVAnB/G4
まとめ

NG-NAME:低層マンセー、ていそうまんせえ、TEISOUMANSE
NG-WORD:低層、ミニ戸叩き諸君、(苦笑)
NG-ID:Y2hp6pbx



ネットヲナニー以上の電波っぷりには敬意を表したい
57名無し不動さん:04/06/30 13:00 ID:MVAnB/G4
追加

NG-ID:Y2hp6pbx、GAWkB/fj

やはりこのスレを見ているようです。
彼は何故かここでは悔しくても反論できないようなので、
低脳クンに対するレスはこちらでお願いします。
58名無し不動さん:04/06/30 14:02 ID:???
ただいま自作自演中。おもしれーな。
59名無し不動さん:04/06/30 14:19 ID:???
マンションの標準的な面積を上回る戸建てであれば何の問題も無い。
区分じゃないというのは大きいし、寄生虫管理会社も居ない。

2chに張り付くような余剰デベ営業を食わせてやる必要って無いね。
60名無し不動さん:04/06/30 15:12 ID:???
ミニ戸スレで低層マンセーが必死です。

もうすぐ飢え死にしますので、みなさん絶対にエサを与えてはいけません。
61名無し不動さん:04/06/30 15:12 ID:???
低脳マンセーの実態は、

完全な基地外である事は間違いないとして
独身・彼女無しも当然として、友達もいないだろうことは簡単に推測できて
不動産の多少の知識があるとしても、一日中粘着してる引き篭もりである
ことは疑う余地がないわけで、

結局、形容しようがないほどの危地害。
62名無し不動さん:04/06/30 15:23 ID:???
ほらよ、日経の定義な。

http://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/flash/315605


「狭くてもいいから都心に住みたい」。
そうした平均的な所得層の願いを追い風に、
「100m2未満」の敷地に建てられるような、
いわゆるミニ戸建てのブームが続いてきた。

以下略
63名無し不動さん:04/06/30 15:28 ID:???
しかしホント見事にみんな相手にしなくなったね(笑)

2ちゃん8月危機とかゴミ拾いとか折鶴とかに通ずる結束を感じているよ(大げさ
64名無し不動さん:04/06/30 15:32 ID:???
区分屋ってイタイね。
65名無し不動さん:04/06/30 15:45 ID:???
↑ やっと来たのか?
66名無し不動さん:04/06/30 16:15 ID:???
区分マンセーの実態は、

完全な基地外である事は間違いないとして
独身・彼女無しも当然として、友達もいないだろうことは簡単に推測できて
不動産の多少の知識があるとしても、一日中粘着してる引き篭もりである
ことは疑う余地がないわけで、

結局、形容しようがないほどの危地害。
67名無し不動さん:04/06/30 16:24 ID:???
ミニ戸って、狭小劣悪住宅だから、厳密な定義はできまい。
おおまかに100平米の敷地がないとまともな家は建たないということ。
もちろん、1LDK独り住まい用なら、隣戸との距離もバッチリ取れるし、
庭もつくれる。

が、現実には例外中の例外でしょ。

ものごとにはすべからく、例外はある。
方程式じゃないから、そんな厳密にはいかないよ。

だから公庫、マスコミ、地域規制の厳しい部類が線を引いている
敷地100平米で良いのでは。
むしろ敷地100平米で以下で、これは戸建てだという「例外」をぜひ見たいのだが。
間口の広い、すばらしい土地形状なら、可能かとも思うが、
醜子の場合、そういう土地の分割の仕方はしないから。

68名無し不動さん:04/06/30 16:26 ID:???
来たね。低層マンセー。

61に追加すると、1種低層住まいというのも完全にウソだろ。

その前からいた独立マンセーと同一人物で、どこぞのミニ戸住まいだろうが
単純なミニ戸じゃ対抗のしようがないので低層マンセーに転じたようだな。
69名無し不動さん:04/06/30 16:37 ID:???
日経の定義の方が、低層マンセーの定義より100万倍共感できるが。
そもそも醜子を数字で定義づける必要はない。
低層マンセーは、馬鹿か、間抜けか、キチガイか。
定義を述べて分類せよ。
意味ないだろ。
頭のおかしい迷惑な人、その事実は誰にもわかるから問題ない。
醜子も同じ。図面(敷地境界まで入ったもの)を見れば誰でもわかる。
あえて、定義が欲しいなら、上の人が書いている通り、
公庫、マスコミ、規制で使われる敷地100平米ということだ。
70名無し不動さん:04/06/30 16:48 ID:???

区分って、狭小劣悪住宅だから、厳密な定義はできまい。

おおまかに100平米の面積がないとまともな生活はできないということ。

とにかく面積が足りない。つまり狭小。これマンションの常識。
71名無し不動さん:04/06/30 16:51 ID:???
>>70
マンションは老人向きだな。
72名無し不動さん:04/06/30 17:16 ID:???
ここでならマンソン話題、オッケーだぞ。
ガンガレ!低層マンセー!
73名無し不動さん:04/06/30 19:01 ID:MVAnB/G4
低脳age
74名無し不動さん:04/06/30 21:30 ID:???
低層マンセーも、きちんと実例のリンクを貼って、議論すれば
少しは役立つのだが・・・
携帯からなのか?
75名無し不動さん:04/06/30 21:57 ID:???
区分貧民の言い分は、何も役に立つ点が無いよね。
76名無し不動さん:04/06/30 22:04 ID:???
お前、マンソンの話したいなら、ガンガンやれよ。
ここでならフリーなんだからさ。

さぁ、スタート!
77名無し不動さん:04/06/30 22:08 ID:???
また役立たずの区分貧民? 鼻息荒すぎてウルサイよw
781/2:04/06/30 22:12 ID:???
ミニ戸建てはダメ!、世田谷・目黒などが狭い敷地の住宅建設を制限へ

「狭くてもいいから都心に住みたい」。そうした平均的な所得層の願いを追い風に、
100m2未満の敷地に建てられるような、いわゆるミニ戸建てのブームが続いてきた。
しかしミニ戸建てブームに暗雲が立ち込めかねないような規制が6月24日から始まった。
東京都内の5つの区と9つの市が導入する「最低敷地制限」がそれだ。
区や市が定めた最低面積に満たない敷地では住宅の建設を認めないというもの。
世田谷区、目黒区、杉並区、中野区、武蔵野市など都内でも戸建て人気が高い地区
が規制に踏み切るため、ブームへの影響は必至だ。
100m2未満は不可の地域も最低面積は主に低層住宅の専用地域で決められた。同じ自治体の中でも、
地域の建築面積の規制により異なる。世田谷区の場合、最も規制が厳しい地域では100m2以上、
最も規制が緩やかな地域でも70m2以上の敷地がなければ住宅の建設が認められなくなる。
ほかの区部でも、60m2未満の敷地には住宅の建設ができなくなる。
もちろん今回の規制が過去にさかのぼって適用されるわけではないため、
既に住宅がある敷地については、建て替え時などに今回の規制を受けることはない。
規制の対象は、土地を分割して各区画に住宅を建設する場合だ。
今後は、分割した敷地に一定以上の面積がなければ住宅を建設できない。
規制対象となる敷地に住宅建設を強行しても、違法建築なので強制撤去される可能性がある。
さらに、住宅金融公庫や銀行は違法建築には融資できないため、資金面からの抑制も予想される。
今回の規制は、ミニ戸建ての増加に歯止めをかけることを狙ったものだ。東京都区部では、
地価の下落に伴う都心回帰傾向の強まりで、1997年頃から敷地面積の小さい住宅が右肩上がりで
増え続けていた。都区部全体では、敷地面積50m2未満の個人宅地所有者数が、
所有者全体の13.3%(2002年)を占めている。
792/2:04/06/30 22:13 ID:???
ミニ戸建てはそもそも、限られた都市部の土地にどれだけ安く多く住宅を建てられるか、
という価格面の発想から登場した。地価やローン金利が下落したとはいえ、都市部の地価は
一般の人が購入できる水準ではないからだ。
不動産調査を手がけるさくら事務所(東京都中央区)では、ここ1年でミニ戸建て購入の相談が急増した。
長嶋修代表は「ミニ戸建ては売れている。4000万〜5000万円台という30代でも購入可能な価格帯を
前提にした販売戦略で、旺盛な需要に応えている」と分析する。
他自治体へ広がる可能性も
ミニ戸建ては、相続などで市場に出された土地を住宅業者が分割、売却した結果、4棟、5棟と
密集して建てられることが多い。狭い敷地ぎりぎりに建てるため、小規模住宅には問題が多い。
「小規模住宅は日照、通風、採光など住宅環境の面で望ましくない」(東京都土地利用計画課)
というのが行政側が規制する大きな理由だ。災害時など都市防災の面からも不安がある。
問題はそれだけではない。大手住宅メーカーなどによれば、ミニ戸建ては土地情報が
入りやすい地元不動産業者が地元工務店などに建設をもちかけるケースが多い。
その結果、施工業者の実力にばらつきが大きく、耐震性など品質面で問題が生じることがある。
国が定めた居住水準の目標も今回の規制導入と無縁ではない。都市なら家族3人で75m2以上、
家族4人で91m2以上と誘導するべき住宅面積の目標がある。ミニ戸建ての建設抑制は、
自治体にとって居住水準を誘導目標に近づける方策にもなり得る。
今回制限を設けなかった自治体も無関心なわけではない。練馬区のように「今回は見送ったが、
周辺区部が指定したために(ミニ戸建て建設が)区内で増える可能性もあり、住民も交えて対応を議論している」といった自治体もある。東京都の一部の自治体が始めた敷地面積による住宅建設の規制は、
さらに広範な地域に拡大する可能性がある。ブームに沸いてきた東京のミニ戸建てだが、
風当たりは確実に強くなりそうだ。
80名無し不動さん:04/06/30 22:37 ID:???
地域を侵食し、都市計画・防災計画をだいなしにする醜子。
規制逃れの中小業者糾弾を含め、問題点と対応を話し合うスレです。


《ミニ戸購入情報、マンションとの比較は↓でお願いします》

 ミニ戸情報スレ、
  //THE ミニ戸//
  http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1086415599/l50

 マンソンとの比較スレ
  //ミニ戸vsマンソン叩き合い戦場・都内分譲中 //
  http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1086190459/l50


81名無し不動さん:04/06/30 22:40 ID:???
さて、うちの地域では永遠に分筆可能な面積である
82平米の土地に地下室込みで150平米くらいの家でも建てるかな。

マンションのような狭苦しい住宅に住まざるを得ない貧乏人が
本当にみじめだと思うよ。
82名無し不動さん:04/07/01 00:51 ID:???
『兎に角万損が駄目で低脳ならOKなのだ!』
そこに理屈はありません。

あるのは通常の住宅への羨望と、マンション住民に対する歪んだ優越感のみなのです。
都市計画・防災には一切関心がありません。
83名無し不動さん:04/07/01 00:56 ID:???
区分の部屋所有者が必死だな(w

区分は区分。
84名無し不動さん:04/07/01 00:59 ID:???
たかが80平米そこそこのために、膨大な販売経費なんぞを
使うクソ物件には興味ないよ。
85名無し不動さん:04/07/01 01:02 ID:???
ミニでも戸建で自主管理が楽。
万損なんて大損必至。(w

精々がんばってコミュニティを形成してくれたまえ。マンソン諸君。
86名無し不動さん:04/07/01 01:04 ID:???
世田谷のミニ戸建なんか規制で希少価値が上がって
高値安定するよ。

PC成城とかは書かなくてもわかるよね。(w
87名無し不動さん:04/07/01 14:48 ID:???
名無しになれば相手にしてもらえると思ってんのかな?
一方的に煽るだけでソースも何もないんじゃぁどうしようもないのにね。

リアルでもあんな感じなのか? 実は気が弱いと見る。>低脳クン
88名無し不動さん:04/07/01 15:05 ID:???
独りだけ都市計画だ防災だとズレた事を言ってるアホが居たようですな。
彼はおそらく低所得者なのでしょう。

まともな所得と保有不動産があれば、そういった事は納税によって
政府に委ねられているという認識でしょうに。
わざわざマンション業者というレベルの低い人種を食わせてやってまで
考えるような事柄では無いということ。
89名無し不動さん:04/07/01 15:16 ID:???
最近コピペだらけだ。
90名無し不動さん:04/07/01 15:32 ID:???
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91名無し不動さん:04/07/01 17:37 ID:???
ttp://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1087374413/211

ttp://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1087374413/216

↑で低脳クンがコテンパンにやられてました。
アホ丸出しで遂にはだれにも相手にされなくなりました。

低脳クンは基本的にカマッテ欲しいので、相手にされるスレを見つけては
そこで暴れます。主張は「低層マンセー、区分は貧民→スラム」です。

92低脳ホイホイ:04/07/01 20:03 ID:???
 
93名無し不動さん:04/07/01 20:06 ID:???
惨めたらしい、区分の80平米程度の貧乏人が何か吠えていますな。
94名無し不動さん:04/07/01 20:08 ID:???
>>93
早いね。本当に感心するくらい早いね。
95名無し不動さん:04/07/01 20:12 ID:???
>>94
60平米の残債盛り沢山君。人生先は長いぞ!!!!(藁)
96低脳ホイホイ:04/07/01 20:15 ID:???
 
97名無し不動さん:04/07/01 20:15 ID:???
>>94は15平米のアパート暮らしです。残念!!!!!!!!!
98名無し不動さん:04/07/01 20:17 ID:???
>>95
お前ん家って25坪で3年前に高値掴まされて残債でヒィヒィ言ってるって本当?
99名無し不動さん:04/07/01 20:19 ID:???
俺は駅から10分以上の場所には住みたくないだけだよ

で、お前のミニ家ってドコにあんの?
100100:04/07/01 20:21 ID:???
低脳クン頑張って!
101名無し不動さん:04/07/01 20:22 ID:???
あ〜、せっかく本人が来たんだから、相手しなくちゃいけないな!


25坪で駅10分だ〜〜〜〜〜

阿呆、そんな目立つ場所に豚小屋立てるな!
町の面汚しだろ!
102名無し不動さん:04/07/01 20:22 ID:???
>>99は万粕であることを吐きました。(ゲラゲラ
103名無し不動さん:04/07/01 20:23 ID:???
都心6区JR東京地下鉄徒歩7分ですが何か?
104名無し不動さん:04/07/01 20:24 ID:???
>>99は徒歩9分のワンルーマーチンカスなので相手にしないでください。
105名無し不動さん:04/07/01 20:25 ID:???
>>98のアパートで風呂がなくて水浴びしているのを見たことあるよ!
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  、>              .|
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106名無し不動さん:04/07/01 20:26 ID:???
>都心6区JR東京地下鉄徒歩7分

じゃ、町の恥どころか日本の恥じゃん。
外人が歩いていたら、犬小屋と説明するから、
表札は「ポチ」にしとけよ!
107名無し不動さん:04/07/01 20:27 ID:???
>>106は大阪民国
108名無し不動さん:04/07/01 20:28 ID:???
>>106つまらん煽りだな。ミニ戸建所有とは一言も言ってないが。(藁)
109名無し不動さん:04/07/01 20:30 ID:???
万損だって
 ク    ク   || プ  / ク   ク  || プ  /
 ス  ク ス _  | | │ //. ス ク ス _ | | │ //
  / ス   ─  | | ッ // /  ス   ─ | | ッ //
  / _____  // /          //
.  /   l⌒l l⌒l \  ))   ____
. / / ̄| ,=| |=、| ̄ヾ   / ____ヽ
/ ̄/ ̄.  ー'●ー'  ̄l ̄ |  | /, −、, -、l  ))
| ̄l ̄ ̄  __ |.    ̄l ̄.| _| -| ,=|=、 ||
|. ̄| ̄ ̄  `Y⌒l__ ̄ノ ̄ (6.   ー っ-´、}
ヽ  ヽ    人_(  ヾ    ヽ    `Y⌒l_ノ
  >〓〓〓〓〓〓-イ   /ヽ  人_(  ヽ
/   /  Θ  ヽ|  /    ̄ ̄ ̄ ヽ-イ
110名無し不動さん:04/07/01 20:31 ID:???
このスレで、まとも議論をしたいなら、
そういう運営しろよ!

>1じゃなく、主人公の低能マンセー。

スレ妨害以外もできるってとこ、みせてみな。
111名無し不動さん:04/07/01 20:39 ID:???
いよいよ低層マンセー、人格破綻まで秒読みだな。
112低脳ホイホイ:04/07/01 21:46 ID:???
 
113名無し不動さん:04/07/01 21:59 ID:???
低脳呼込みage
114名無し不動さん:04/07/01 23:51 ID:???
age
115名無し不動さん:04/07/02 02:16 ID:???
蜂の巣狭小区分住民のたまり場はここですか?
116名無し不動さん:04/07/16 18:42 ID:???
低層マンセー誘導age
117名無し不動さん:04/07/16 19:10 ID:Irgne3Al
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1088488657/112

>例えば、90uのミニ戸が4000万だったら、70uのマンションは
>1555万とかな。こんなもんだろ?できるか?できんだろ?
これってミニ戸もマンションも立地が同じで容積率を使い切っているという
状態での比較だろ?立地が同じ場合、ミニ戸しか建たない敷地とマンションが
建てられる敷地では明らかにマンション用地の方が単価が高い。建物も同様に
建売ミニ戸の木造建物と廉価マンションのRCでは建物のコストはマンション
の方が高い。にもかかわらず容積あたりの価格を半分で出さないのはぼったくり
だと言う。とても正常な思考とは思えないのだが。

118名無し不動さん
age