港南・芝浦・台場
1 ：名無し不動さん：
適当に語ってくれたまい
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2 ：名無し不動さん：04/05/03 02:22 ID:uhqt+QIH
いま海岸のヨコソーに住んでますが４年たちましたので引っ越ししようと思いますが 近所でいいとこないですか？
まちBBSってのがあるだろ？
港南高層物件の統一スレッドがなくなっちゃったから、お台場も含めてこういうのがあってもいいんじゃない？ でも、きっと有明とか豊洲まで入ってきて、わけわからんようになるだろうけどね…
5 ：名無し不動さん：04/05/03 11:57 ID:gXTcuvUa
コスモポリス品川
おすすめ
おすすめ
6 ：名無し不動さん：04/05/03 12:21 ID:l1Xwavoo
品川のマンション広告にやたら「都心ライフ」
という言葉が踊っているのだが、
品川って都心ですか？
という言葉が踊っているのだが、
品川って都心ですか？
7 ：名無し不動さん：04/05/03 12:24 ID:ebU/eCZI
>>6
江東区に比べたら都心ってことだよ。
江東区に比べたら都心ってことだよ。
8 ：名無し不動さん：04/05/03 12:43 ID:106VAYWG
ワールドシティタワーズってどうですか？
9 ：名無し不動さん：04/05/03 12:52 ID:ebU/eCZI
10 ：～～～高等最強伝説～～：04/05/03 13:12 ID:???
何処も埋め立て。皆兄弟！ ｗ
11 ：名無し不動さん：04/05/03 13:14 ID:106VAYWG
埋立最高！
>8
あの場所であの値段ってのはねぇ。
2000戸もあれば希少性もない。
あの場所であの値段ってのはねぇ。
2000戸もあれば希少性もない。
品川より都心ってどこ？
銀座とか赤坂とかじゃない？
品川は新宿や渋谷なんかの副都心と同じ程度に都心だと思う
品川は新宿や渋谷なんかの副都心と同じ程度に都心だと思う
>>7
スラムの名前出したら、品川区に失礼。
スラムの名前出したら、品川区に失礼。
16 ：名無し不動さん：04/05/04 04:31 ID:JemRxNuP
ストーリア品川はどうですか？
17 ：名無し不動さん：04/05/04 15:53 ID:ythej0IG
この辺り妙に管理費高くね？ 三井だけ特に、かもしれんが
>15
なんで品川区？ ｗ
なんで品川区？ ｗ
＞＞２
ワシもヨコソ２？階に住んでおるぞ、おぬし何階じゃ？
ワシもヨコソ２？階に住んでおるぞ、おぬし何階じゃ？
20 ：名無し不動さん：04/05/04 21:33 ID:JemRxNuP
↑１＝階です ちなみに車はなんですか？
↑
ワシはベンツじゃよ。最近週末は、あの赤いｽﾊﾟｶｰが五月蝿いね。
ワシはベンツじゃよ。最近週末は、あの赤いｽﾊﾟｶｰが五月蝿いね。
22 ：名無し不動さん：04/05/05 16:01 ID:3S6Q9WDB
ここって何県？
東京じゃ、ﾎﾞｹ
24 ：名無し不動さん：04/05/05 16:11 ID:u1nKc72N
港南、芝浦はタワーの立ちすぎで眺望もなにも
ない。プランファーレぐらいが眺望変わりそうない
が、その理由は目の前がゴミ焼き場だから。
それ以外は眺望変わりすぎて１０年後の八王子
状態間違いなし。
ない。プランファーレぐらいが眺望変わりそうない
が、その理由は目の前がゴミ焼き場だから。
それ以外は眺望変わりすぎて１０年後の八王子
状態間違いなし。
↑
ゴミ焼きとお見合いはゴクレじゃない？
もうちっと調べてから煽りなよ
ゴミ焼きとお見合いはゴクレじゃない？
もうちっと調べてから煽りなよ
26 ：名無し不動さん：04/05/05 21:55 ID:ecyCmUl/
yokosoにすんでんだ。正直すげー。
kanebo潰れたらどうなるの？
kanebo潰れたらどうなるの？
yokosoといえば隣が港湾労働者の宿泊所
28 ：名無し不動さん：04/05/06 20:58 ID:BKCStOvU
このへんの高層マンソン買うひとは、一度水上バスから
自分の購買予定マンソンを見たほうがよい。
水上バスからみれば、どのマンソンのどの階から東京湾
がみえるかすぐわかります。
港南は巨大ゴミヤキエントツのむこうにゴクレやブランファーレ
が見えます。やがて住友２０００が見えるでしょう。
自分の購買予定マンソンを見たほうがよい。
水上バスからみれば、どのマンソンのどの階から東京湾
がみえるかすぐわかります。
港南は巨大ゴミヤキエントツのむこうにゴクレやブランファーレ
が見えます。やがて住友２０００が見えるでしょう。
29 ：名無し不動さん：04/05/06 21:38 ID:+LZQx8eV
港南で、一番うれてねー物件ってどこなんでしょ？
30 ：名無し不動さん：04/05/06 23:36 ID:DOAeDECR
スカイクレストビュー東京
港南で一番売れてる物件はどこなの？
>>23
港南は横浜だろ
港南は横浜だろ
33 ：名無し不動さん：04/05/07 00:52 ID:Zj6gB5cx
コスモポリス品川
35 ：名無し不動さん：04/05/07 16:02 ID:hD5ptHCB
コスポリのマンションギャラリーにいったけど
スカスカだったよ。
スカスカだったよ。
港南は刑務所があるからイメージが悪い
えー、刑務所ってどの辺？？
40 ：名無し不動さん：04/05/08 01:47 ID:c8NihGx6
品川と芝浦のパークタワーだったら、どっちがマシですかね？
仕様で品川、立地で港南かな
>>39
横浜にも芝浦・台場はある
横浜にも芝浦・台場はある
横浜の芝浦ってどこだろ
関内・石川町あたりか
45 ：名無し不動さん：04/05/11 04:52 ID:0J0/GzZX
２１さんへ 私はジャガーです 赤のカウンタックですね 毎週なにをしてるのかなあの方は？ ヨコソーには何年前からで私は３年半前です 駐車場がリモコンキーじゃないのがつらいですね
46 ：名無し不動さん：04/05/11 04:58 ID:0J0/GzZX
２６さんへ カネボウが潰れてもマンションには関係ありません でもヨコソーはレインボーの夜景がなければいまいちのマンション 風が強い日は玄関のドアが危険すぎて大変ですよ 古いです
47 ：名無し不動さん：04/05/11 05:03 ID:0J0/GzZX
２６さんへ ヨコソーには２６才から３年半住んでますが 私が住みはじめは米倉さんやかつのりさんなどいてよかったですが 今はね
48 ：名無し不動さん：04/05/11 05:06 ID:0J0/GzZX
誰かストーリア品川はどうか 教えて下さい ちなみに住所は港南２丁目です！ ブイタワーの横
横浜なのに品川って・・・
The Towers Daiba
港区台場に自家を持つ最初で最後のチャンス。
と思えば、あの価格は安いのか？
あ・・・、青海・有明地区は港区台場じゃないです。
念のため。
港区台場に自家を持つ最初で最後のチャンス。
と思えば、あの価格は安いのか？
あ・・・、青海・有明地区は港区台場じゃないです。
念のため。
長い期間にわたってデフレ傾向が続いたから、客にとってみれば
期間を長くしてローンを組んだ方が得だっていう意識が殆どない。
金融機関がどこもキャンペーン金利をやってる性もあるが期限の
利益の本質的意味を知ってる客はいない。長期金利急上昇の要因
は腐るほどあるのに、客は猫も杓子も短期固定金利を選んでいる。
損するにきまっているだろう。
期間を長くしてローンを組んだ方が得だっていう意識が殆どない。
金融機関がどこもキャンペーン金利をやってる性もあるが期限の
利益の本質的意味を知ってる客はいない。長期金利急上昇の要因
は腐るほどあるのに、客は猫も杓子も短期固定金利を選んでいる。
損するにきまっているだろう。
54 ：名無し不動さん：04/05/12 05:12 ID:venK5ed+
５０さん どうも ヨコソーですが 私はもう引っ越ししようと思います 夜景と別れるのは寂しいですが品川に行こうかと思っています 明日から色々内見してみようかと思います
55 ：名無し不動さん：04/05/13 08:02 ID:VnBcPw0h
港南スレの過去スレどこ行っちゃった？
今日お台場で潮干狩りしてる人多いね
58 ：名無し不動さん：04/05/17 08:33 ID:5E4KzIx7
コスモはもうほぼ完売？
港南って雰囲気わるそう
61 ：名無し不動さん：04/05/20 21:53 ID:hB53qw94
実際悪いよ雰囲気。
海洋大学があるのがせめてもの救いか
海洋大学があるのがせめてもの救いか
62 ：名無し不動さん：04/05/20 22:03 ID:hk+Wsz2D
雰囲気悪いというか無機質なんだよね
生活感全くなし
生活苦の人はいっぱい住んでる。
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。
○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。
○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ
ていうかこのあたり環境激悪でしょ。
いくら再開発が進んでマンションがたくさん建つからって
こんな汚染された地域住む気にならないよ。マジで。
いくら再開発が進んでマンションがたくさん建つからって
こんな汚染された地域住む気にならないよ。マジで。
67 ：名無し不動さん：04/05/23 02:11 ID:TPQ9iJmx
あなたはどこに住んでるの？
また重複スレかよ。>>1はﾊﾞｶか？
お台場有明統一スレ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1082384033/
【臨海副都心】台場・東八潮・青海・有明
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1083636757/
---------------------------------糸冬 了----------------------------------
お台場有明統一スレ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1082384033/
【臨海副都心】台場・東八潮・青海・有明
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1083636757/
---------------------------------糸冬 了----------------------------------
69 ：名無し不動さん：04/06/02 00:04 ID:awXw1+CW
パークタワー芝浦は人気無いですか？
70 ：名無し不動さん：04/06/16 19:46 ID:bCE17NxZ
カテリーナで犬飼えるかのうぅ。
飼えるよ。メイドもね。
>>69
賃貸はいくらぐらいなんだろ？
賃貸はいくらぐらいなんだろ？
74 ：名無し不動さん：04/06/26 21:31 ID:pQ3Cphdv
コスモポリス品川＞ワールドシティタワーズ＞パークタワー品川＞ブランファーレ
ワールドシティタワーズ＞ブランファーレ＞コスモポリス品川＞パークタワー品川＞ベイクレ
76 ： ：04/06/27 08:56 ID:EqXVEa/i
>>75
味噌クソ一緒。
味噌クソ一緒。
77 ：名無し不動さん：04/06/27 09:01 ID:srDUoHgz
ワールドシティタワーズ＞ブランファーレ＞コスモポリス品川＞パークタワー品川＞ベイクレ＞スカイクレストビュー
76>>>>>>>ワールドシティタワーズ＞ブランファーレ＞コスモポリス品川＞パークタワー品川＞ベイクレ＞スカイクレストビュー
79 ： ：04/06/27 10:00 ID:EqXVEa/i
ワーストシティタワーズ
80 ：名無し不動さん：04/06/27 10:33 ID:TT+y8V+W
なんでブランファーレが上位に来るのかわからない。
全部一緒、重要なのはマンソンの何階のどの向きの部屋に住むかだけだな。
超高層の外廊下だけは勘弁して。
吹き抜きがぶきみすぎる。
吹き抜きがぶきみすぎる。
ランク付けした人は 根拠を明確にしてほしい。
ワールドは南向きに住んだら あの道路の音とか聞こえるかな？
あの道路強烈で頭から離れない。あと港南に住んでいる方、過去スレに
出てきた匂いとかどうなんですか？ 単なる煽りでしょうか？
あの道路強烈で頭から離れない。あと港南に住んでいる方、過去スレに
出てきた匂いとかどうなんですか？ 単なる煽りでしょうか？
85 ：名無し不動さん：04/06/27 11:42 ID:kv0kK30E
>>84
匂いなんかは我慢すればなんとかなると思うけど、道路や処理場からの有害物質は
正直怖いと思う。ダイオキシンやＮＯＸなど有名どころはそれなりに規制されてるけど、
それ以外の化学物質が人間にどんな影響を与えるか？？？
短期なら良いけど、数十年も自分や家族で人体実験するのは勘弁
港南・台場に限った事じゃないけどね、高いお金払ってわざわざ環境悪いところに
住まなくても良いんじゃないの？
匂いなんかは我慢すればなんとかなると思うけど、道路や処理場からの有害物質は
正直怖いと思う。ダイオキシンやＮＯＸなど有名どころはそれなりに規制されてるけど、
それ以外の化学物質が人間にどんな影響を与えるか？？？
短期なら良いけど、数十年も自分や家族で人体実験するのは勘弁
港南・台場に限った事じゃないけどね、高いお金払ってわざわざ環境悪いところに
住まなくても良いんじゃないの？
港南物件はどれも一緒だろう。
マンションの仕様と方角の好みの問題。
匂いは危険のサインですから、匂いは我慢すればOKという考え方は危険。
ま、最近は電磁波みたいに匂いもないし見えないのに危険度高いのも
あるからなんともいえないけど‥。
マンションの仕様と方角の好みの問題。
匂いは危険のサインですから、匂いは我慢すればOKという考え方は危険。
ま、最近は電磁波みたいに匂いもないし見えないのに危険度高いのも
あるからなんともいえないけど‥。
まさに港南芝浦（＋三田）台場でマンション探してます。
予算は６０００万です。ＤＩＮＫＳです。主な勤務地は恵比寿と新橋。
買い物は銀座、秋葉原、大井町、渋谷が中心です。
車を持ってないので駅近物件がいいです。
こんな人にお勧めの新築マンションを教えてください。
予算は６０００万です。ＤＩＮＫＳです。主な勤務地は恵比寿と新橋。
買い物は銀座、秋葉原、大井町、渋谷が中心です。
車を持ってないので駅近物件がいいです。
こんな人にお勧めの新築マンションを教えてください。
>>87
Ｖタワー
Ｖタワー
台場でも１００㎡以上とかでなければ６０００万でも十分あるみたいだけど
91 ：名無し不動さん：04/07/08 22:18 ID:V/7oPsLq
今日、仕事を定時で終えて港南方面マンション現地めぐり by 徒歩を敢行してみた。
品川駅港南口から天王洲アイル周辺まで１時間ぐるっと回りながら歩いてみたけど、
なんつーか、あんなにぼこぼこマンション建ててどうするつもりなんだ、と思ったよ…。
WCTが周辺歩いていて一番マシだったかなぁ…。歩道を整備したってのは結構印象変わるなぁと思った。
今、売ってる新築の港南物件ってこんなもん？（今日現地通ってきた物件）↓
-------------------------------------------------
コスモポリス品川 http://www.cosmospolis.jp/
ラクシア品川ポルトチッタ http://www.nomu.com/new/luxia-s/index.html
1/223 http://www.s223.jp
パークタワー品川ベイワード http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3011001/
ベイクレストタワー http://www.goldcrest.co.jp/html/baytower/
スカイクレストビュー東京 http://www.goldcrest.co.jp/html/scv_tokyo/
ブランファーレ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A2322001/
WORLD CITY TOWERS http://www.tower-2000.com/
品川タワーフェイス http://www.shinagawa-tower.com/
ラグナタワー http://www.laguna-tower.jp/index2.html
サンウッド天王洲フラッツ http://www.sunwood.co.jp/tennoz/detail/
-------------------------------------------------
あと、ラクシアの奥に投資向け？ワンルームを建てているっぽかったのと
他にも見落とした物件があったら教えてplz
港南で買うつもりはあんまりないんだけど、あまりにもぼこぼこ建ってるので
なんか見ていて面白くなってきた。
品川駅港南口から天王洲アイル周辺まで１時間ぐるっと回りながら歩いてみたけど、
なんつーか、あんなにぼこぼこマンション建ててどうするつもりなんだ、と思ったよ…。
WCTが周辺歩いていて一番マシだったかなぁ…。歩道を整備したってのは結構印象変わるなぁと思った。
今、売ってる新築の港南物件ってこんなもん？（今日現地通ってきた物件）↓
-------------------------------------------------
コスモポリス品川 http://www.cosmospolis.jp/
ラクシア品川ポルトチッタ http://www.nomu.com/new/luxia-s/index.html
1/223 http://www.s223.jp
パークタワー品川ベイワード http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3011001/
ベイクレストタワー http://www.goldcrest.co.jp/html/baytower/
スカイクレストビュー東京 http://www.goldcrest.co.jp/html/scv_tokyo/
ブランファーレ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A2322001/
WORLD CITY TOWERS http://www.tower-2000.com/
品川タワーフェイス http://www.shinagawa-tower.com/
ラグナタワー http://www.laguna-tower.jp/index2.html
サンウッド天王洲フラッツ http://www.sunwood.co.jp/tennoz/detail/
-------------------------------------------------
あと、ラクシアの奥に投資向け？ワンルームを建てているっぽかったのと
他にも見落とした物件があったら教えてplz
港南で買うつもりはあんまりないんだけど、あまりにもぼこぼこ建ってるので
なんか見ていて面白くなってきた。
あとは
サンクタススクエア品川 http://www.s-shinagawa.com/
かな。
レインボーブリッジから港南方向眺めてると、ニョキニョキと
ビルが生えて来てるから面白いよ。
自分も港南物件は買わないけど気になる。
そんなに急に住民集めて、あの町がどう変わってしまうか注目。
サンクタススクエア品川 http://www.s-shinagawa.com/
かな。
レインボーブリッジから港南方向眺めてると、ニョキニョキと
ビルが生えて来てるから面白いよ。
自分も港南物件は買わないけど気になる。
そんなに急に住民集めて、あの町がどう変わってしまうか注目。
93 ：名無し不動さん：04/07/08 23:04 ID:kzxiH6nC
94 ：名無し不動さん：04/07/08 23:08 ID:V/7oPsLq
>>92
お、天王洲のさらに向こう側はわりとノーマークだったかも。
あとは芝浦もまだノーマーク。何があったっけなー。（芝浦ベイワードくらいしか
すぐに思いつかない）
芝浦というか、港区海岸あたりにも確か小規模な分譲計画があったはず。
ちょっとまとめてみたくなってきたな。
お、天王洲のさらに向こう側はわりとノーマークだったかも。
あとは芝浦もまだノーマーク。何があったっけなー。（芝浦ベイワードくらいしか
すぐに思いつかない）
芝浦というか、港区海岸あたりにも確か小規模な分譲計画があったはず。
ちょっとまとめてみたくなってきたな。
芝浦アイランドを忘れないでね、三井製糖跡地も含めて
芝浦アイランドは
三井＆鹿島の48階建て1200戸（販売開始は来年頭か？） と
都市機構主導のトリプルタワー(のうち分譲は一棟）
http://www.ur-net.go.jp/plan/private/sibaura.html
という具合です。
ついでにカテリーナ三田加えてやってくれ。一応地番は芝だけど、
”港南芝浦台場”扱いしたくなるくらい微妙な立地と建物仕様であります。
三井＆鹿島の48階建て1200戸（販売開始は来年頭か？） と
都市機構主導のトリプルタワー(のうち分譲は一棟）
http://www.ur-net.go.jp/plan/private/sibaura.html
という具合です。
ついでにカテリーナ三田加えてやってくれ。一応地番は芝だけど、
”港南芝浦台場”扱いしたくなるくらい微妙な立地と建物仕様であります。
とりあえず港南だけ>>91-92のマンション位置に印をつけてみたよ。
http://v.isp.2ch.net/up/593d46eeea98.gif
敷地の位置とか広さは結構適当。
全部で何戸あるんだ…？
http://v.isp.2ch.net/up/593d46eeea98.gif
敷地の位置とか広さは結構適当。
全部で何戸あるんだ…？
コスポリの南側も追加お願いします。
99 ：名無し不動さん：04/07/16 12:02 ID:wAoeJmUh
モノレール乗って、この辺りを昼間そこそこの高さから見たら気が変わった
100 ：名無し不動さん：04/07/18 00:11 ID:vn+iUn5l
良いでしょ？
芝浦ヒートアイランド計画
・・おやくそく過ぎですが
・・おやくそく過ぎですが
港南通の皆様へ
カテリーナ三田どう思いますか？
カテリーナ三田どう思いますか？
103 ：名無し不動さん：04/08/03 09:24 ID:MraBQPT9
ラグナタワーは港南ではありません
104 ：名無し不動さん：04/08/05 21:11 ID:Z5jO/rTj
平気で品川駅から徒歩１５分とかいう物件が多い。
しかもタワーだから下までエレベーターで５分。マンションの敷地出るまで２，３分。そっから駅まで１５分。でかい品川駅のホームまでが２，３分。
全部で２５分。毎日が有酸素運動だねｗ。こんなとこを高い金出して買うやつは
キチガイ。
しかもタワーだから下までエレベーターで５分。マンションの敷地出るまで２，３分。そっから駅まで１５分。でかい品川駅のホームまでが２，３分。
全部で２５分。毎日が有酸素運動だねｗ。こんなとこを高い金出して買うやつは
キチガイ。
第六台場ってどう？
中央防波堤ってどう？
買える？
中央防波堤ってどう？
買える？
来年のゴーイングメリー号は『上陸作戦』も検討するようです。
石原さん応援頼むよ！
石原さん応援頼むよ！
＿＿＿＿＿ﾊﾟｶｯ!
／:＼.＿＿＿＿＼
|:￣＼(∩(`･ω･) ＜ age !
|: |:￣￣￣∪:|
／:＼.＿＿＿＿＼
|:￣＼(∩(`･ω･) ＜ age !
|: |:￣￣￣∪:|
いろんな掲示板みてるけど、港南住民同士で喧嘩しててアイタタタな感じ。
ｱｲﾀﾀﾀｧ
アタタタタタタタタタタタッ
お前はもう死んでいる
お前はもう死んでいる
114 ：?O`?(C)???a??：04/09/13 22:22:10 ID:kWh7eC8c
sage
115 ：名無し不動さん：04/09/13 22:48:13 ID:aZbFWoUK
最高！住みたい！
116 ：名無し不動さん：04/09/20 00:28:27 ID:6D5wwuoJ
昨夜みたいな航空機の異常進入があると、
港南あたりの超高層建築に飛行機が突っ込みかねないというのは、
ありえない話じゃないなぁ。
港南あたりの超高層建築に飛行機が突っ込みかねないというのは、
ありえない話じゃないなぁ。
飛行機より港南5丁目（品川埠頭）に終結してたバイク
20台くらいの方の騒音の方が酷かったです。飛行機が
通過する前だったんだが、行ったり着たりの往復で爆音
を撒き散らしていた。通報したらパトカーが来てようやく
撤収。バイクに起こされたお陰で迷走飛行機も見た。
おしまい
20台くらいの方の騒音の方が酷かったです。飛行機が
通過する前だったんだが、行ったり着たりの往復で爆音
を撒き散らしていた。通報したらパトカーが来てようやく
撤収。バイクに起こされたお陰で迷走飛行機も見た。
おしまい
118 ：名無し不動さん：04/09/21 23:34:36 ID:n0g6XhKF
今日発売のダイヤモンドをよみなさい。
資産半減
資産半減
119 ：名無し不動さん：04/09/21 23:51:43 ID:xVcQKRsN
地元に住んでます。
仕事帰り、品川駅の港南口を出るとき、週に1回くらい
マザー牧場の薫風を感じます。
仕事帰り、品川駅の港南口を出るとき、週に1回くらい
マザー牧場の薫風を感じます。
120 ：名無し不動さん：04/09/21 23:59:11 ID:n0g6XhKF
うんこくさいんだ
121 ：名無し不動さん：04/09/25 00:30:13 ID:APScblT0
台場のほうが緑があって良いけど高いからなー
THE TOWERS DAIBA：地上33階/122.32m
WORLD CITY TOWERS：地上40階/138.15m
確かにDAIBAは屋上庭園に緑あるが、階高はビミョウ。
最もDAIBAは冠かぶってカサ上げてるが。
WORLD CITY TOWERS：地上40階/138.15m
確かにDAIBAは屋上庭園に緑あるが、階高はビミョウ。
最もDAIBAは冠かぶってカサ上げてるが。
123 ：名無し不動さん：04/10/13 00:30:42 ID:yEtYJrcp
台風の時、水は大丈夫でしたか？
124 ：名無し不動さん：04/11/04 20:06:38 ID:xndFXXTL
パークタワー芝浦ベイワードは人気ありますか？
非分譲の方のタワーはどうなるのですか？
※「同一規模再建築不可」とは何ですか？
非分譲の方のタワーはどうなるのですか？
※「同一規模再建築不可」とは何ですか？
品川って、生活するとこじゃないかな？
湾岸通りとか歩いて通ってみ。
「住まう」って環境とは１８０度違うから。
「住まう」って環境とは１８０度違うから。
>>126
海岸通りのこと? だったら目の前首都高とダブルで通ってるけど。
海岸通りのこと? だったら目の前首都高とダブルで通ってるけど。
128 ：名無し不動さん：04/12/04 01:33:25 ID:MFr4aEWp
>>124
私も気になります。
私も気になります。
130 ：名無し不動さん：05/01/12 21:46:29 ID:fGQxKw4w
やっぱり、東京住むに住む最大の利点は利便性。
割安感も手伝って、新築ならこの辺はねらい目かな？
割安感も手伝って、新築ならこの辺はねらい目かな？
131 ：名無し不動さん：05/01/12 22:02:59 ID:fGQxKw4w
港南・台場は論外。芝浦なら妥協範囲。
不思議な感性をお持ちの方ですね。
133 ：名無し不動さん：05/01/12 23:16:11 ID:fGQxKw4w
>132だってＪＲ線駅その他４線から徒歩圏内キボン！だから。
芝浦ずっと住んでたけどこんど台場に引っ越すことにしたわ。
芝浦どこに行くにも超便利だよ。だけど、電車移動が便利なだけの街ね。
遊ぶ場所もないし気分転換する場所も少ない。
週末はゴーストタウンでサビシイヨ～。
芝浦どこに行くにも超便利だよ。だけど、電車移動が便利なだけの街ね。
遊ぶ場所もないし気分転換する場所も少ない。
週末はゴーストタウンでサビシイヨ～。
136 ：名無し不動さん：05/01/12 23:55:28 ID:fGQxKw4w
>135だから台場に週末遊びに行けば良いのでは？住んでる場所の近くに
DQNがイパーイ来て平安を乱されるのイヤン。ゴーストタウン大いに結構。
DQNがイパーイ来て平安を乱されるのイヤン。ゴーストタウン大いに結構。
138 ：名無し不動さん：05/01/13 16:55:43 ID:sGe41h13
必死かなあ。でも駅から徒歩○分圏内って普通に物件の
セールスポイントでしょ。ひょっとして駅から相当離れた物件担当してるの？
セールスポイントでしょ。ひょっとして駅から相当離れた物件担当してるの？
いや、「徒歩○分！！」を主張するのが悪いってんじゃなくて、
「港南・芝浦・台場」スレで
「ＪＲ線駅その他４線から徒歩圏内じゃなきゃダメ！だから
芝浦以外論外です！」
芝浦から台場に引っ越すと聞けば「週末に遊びに行けばいい！」
だったらわざわざこのスレにいなくても、もっといいとこ
沢山あるでしょ、ってこと。山手線内側にでも行ってらっしゃい。
「港南・芝浦・台場」スレで
「ＪＲ線駅その他４線から徒歩圏内じゃなきゃダメ！だから
芝浦以外論外です！」
芝浦から台場に引っ越すと聞けば「週末に遊びに行けばいい！」
だったらわざわざこのスレにいなくても、もっといいとこ
沢山あるでしょ、ってこと。山手線内側にでも行ってらっしゃい。
芝浦擁護するわけじゃないけど、キャピタルマークタワー
強気価格で売り出してもサクッと売れちゃいそうな予感。
オール電化＆超免震ってのが、都心にセカンドハウスが欲しい
重役さんとか、郊外の戸建を売り払って都心暮らしにシフトする
シニア夫婦に受けそうだ‥。
ここは、ＷＣＴのＢ，Ｃ棟の強力なライバルになりそうね。
強気価格で売り出してもサクッと売れちゃいそうな予感。
オール電化＆超免震ってのが、都心にセカンドハウスが欲しい
重役さんとか、郊外の戸建を売り払って都心暮らしにシフトする
シニア夫婦に受けそうだ‥。
ここは、ＷＣＴのＢ，Ｃ棟の強力なライバルになりそうね。
ﾗｸｼｱ （16.12竣工済） 9/162戸 （空き率5.6％）
ｽｶｸﾚ （17.01竣工予） 6/129戸 （空き率4.7％）・・・現在最終期
ﾗｸﾞﾅT （17.02竣工予） 6/501戸 （空き率1.2％）
☆ｺｽﾎﾟｿ （17.03竣工予） 48/590戸 （空き率8.1％） ☆惜しくも第二位
★ﾍﾞｲｸﾚ （17.11竣工予） いっぱい/594戸 （空き率∞％） ★優勝
PT （18.01竣工予） 31/325戸 （空き率9.5％）・・・現在最終期
ﾌｪｲﾊﾞﾘﾁ （18.01竣工予） 198/223戸 （空き率88.8％）・・・現在第二期
WCT-A. （18.03竣工予） 16/1038戸 （空き率1.5％）
WCT-B.C （19.03竣工予） -/1044戸 （まーだ）
ｽｶｸﾚ （17.01竣工予） 6/129戸 （空き率4.7％）・・・現在最終期
ﾗｸﾞﾅT （17.02竣工予） 6/501戸 （空き率1.2％）
☆ｺｽﾎﾟｿ （17.03竣工予） 48/590戸 （空き率8.1％） ☆惜しくも第二位
★ﾍﾞｲｸﾚ （17.11竣工予） いっぱい/594戸 （空き率∞％） ★優勝
PT （18.01竣工予） 31/325戸 （空き率9.5％）・・・現在最終期
ﾌｪｲﾊﾞﾘﾁ （18.01竣工予） 198/223戸 （空き率88.8％）・・・現在第二期
WCT-A. （18.03竣工予） 16/1038戸 （空き率1.5％）
WCT-B.C （19.03竣工予） -/1044戸 （まーだ）
142 ：名無し不動さん：05/01/14 21:46:59 ID:yo/tjhIo
>139コストパフォーマンスに着目した場合、山手線内側と外側の
価格差ってカナーリ大きいと思わない？
だからこそ港南や品川の高層マンション物件が売れているわけで…。
どこぞのスレで、「誰だ、売れ残ってるとか値引き競争してるとか言った奴。
お手頃な価格帯の住みよい間取り物件は殆ど完売状態じゃあないか!!!」
とか怒ってた香具師がいたよ。
価格差ってカナーリ大きいと思わない？
だからこそ港南や品川の高層マンション物件が売れているわけで…。
どこぞのスレで、「誰だ、売れ残ってるとか値引き競争してるとか言った奴。
お手頃な価格帯の住みよい間取り物件は殆ど完売状態じゃあないか!!!」
とか怒ってた香具師がいたよ。
143 ：名無し不動さん：05/01/15 02:55:59 ID:Z9AmJsNt
↑そうだよ。この業界って、山手線内側と外側にこだわりすぎない？
それより使い勝手が同じくらいなら価格が安い方がアピールすると思うが…。
それより使い勝手が同じくらいなら価格が安い方がアピールすると思うが…。
運河沿いは嫌だ
145 ：名無し不動さん：05/02/01 15:29:40 ID:0ggmU094
>144 何気にオランダあたりのポルダーのようで良い!!!
マジレスすると、この世の全ての商品はコストパフォーマンスの良し悪し
でない？都内の利便性は欲しい、運河沿いはヤダ、なら山手線内側で悪徳
不動産屋にぼられてくらはい。
マジレスすると、この世の全ての商品はコストパフォーマンスの良し悪し
でない？都内の利便性は欲しい、運河沿いはヤダ、なら山手線内側で悪徳
不動産屋にぼられてくらはい。
コストパフォーマンスを重視しているつもりが、
「安物買いの銭失い」とならぬよう・・・
「安物買いの銭失い」とならぬよう・・・
ブランドなんてもんは流行り廃りがるもんで
そのうえ実が伴っていないものも多い。
あんま気にすることないっしょ
そのうえ実が伴っていないものも多い。
あんま気にすることないっしょ
10年後はいかにもヤバそうなブランド・・・台場
パチンコだって嫌なのに、カジノなんて自分の住む町にあるのは嫌だなぁ。
やっぱり住むところと遊ぶところは着かず離れず別のところが良いなぁ。
やっぱり住むところと遊ぶところは着かず離れず別のところが良いなぁ。
>>151
そういう考え方をする人は確かに台場向かないと思うよ。
俺はカジノが出来たら嬉しいけど（もちろんちゃんとドレスコードがあるようなの希望）
パチンコが出来るのは凄まじく嫌だ。
だから「パチンコだって嫌なのに」というのはちょっとわかんないけど。
そういう考え方をする人は確かに台場向かないと思うよ。
俺はカジノが出来たら嬉しいけど（もちろんちゃんとドレスコードがあるようなの希望）
パチンコが出来るのは凄まじく嫌だ。
だから「パチンコだって嫌なのに」というのはちょっとわかんないけど。
ドレスコードのカジノ、結局は難しいでしょう。
結局パチンコやWINSに入り浸ってそうな人の
巣窟になるのでは？
結局パチンコやWINSに入り浸ってそうな人の
巣窟になるのでは？
154 ：名無し不動さん：05/02/10 00:44:00 ID:qpKmMFe4
>148 ブランド重視？コスト・パフォーマンス重視？それは貴方がどれだけ
経営センスを持っているか、ということなんじゃない？
ブランド重視の客層は自分で物の価値が判断できずにブランド力に頼る人々。
世の多くの人々がそうであるように。一般大衆層。
コスト・パフォ重視の方々はビジネスが分かるエリート層ってところかな。
まあ、皆が皆エリートじゃあ不動産業成り立たないもんね。
経営センスを持っているか、ということなんじゃない？
ブランド重視の客層は自分で物の価値が判断できずにブランド力に頼る人々。
世の多くの人々がそうであるように。一般大衆層。
コスト・パフォ重視の方々はビジネスが分かるエリート層ってところかな。
まあ、皆が皆エリートじゃあ不動産業成り立たないもんね。
155 ：名無し不動さん：05/02/10 00:56:07 ID:qpKmMFe4
ううん、ヤパーリ立地と広さ（坪数）、価格で不動産価格って決まるんでないの？
東京なんだから利便性とコストでしょうね。
東京なんだから利便性とコストでしょうね。
156 ：名無し不動さん：05/02/11 00:02:36 ID:ea6e7n8T
田町駅前のオシャレなビルてっぺん、原色コカコーラの看板が目立ちすぎ。
157 ：名無し不動さん：05/02/11 21:11:07 ID:PdiKqxsD
一人暮らしで都心勤務なんだけど、手ごろな物件ないかなあ。
田町駅近辺で…。予算的には10万円上限で。
田町駅近辺で…。予算的には10万円上限で。
158 ：名無し不動さん：05/02/11 21:27:04 ID:xhOoqBXT
だって東京コカ・コーラ本社様があるんだから
しかたないじゃん
しかたないじゃん
159 ：名無し不動さん：05/02/11 21:37:54 ID:6CmeqDAg
大泉学園で家賃１３２０００円です。
芝浦プロジェクトの名前、グローヴタワーとケープタワーに決まったんだね。
三井としては広告の内容といい、イメージとしてリバーシティの夢ふたたびってことか。
三井としては広告の内容といい、イメージとしてリバーシティの夢ふたたびってことか。
芝浦倉庫って、今どうなってるの？
ちょっとまて‥
芝浦アイランド、どの棟も一長一短あるね。
ケープタワーは眺望は良いが駅から遠いし、
グローヴタワーの海側の眺望って賃貸棟が邪魔になってイマイチの予感。
賃貸棟は高速に近いし。
グローヴ中低層を格安で設定してくる可能性アリ？
芝浦アイランド、どの棟も一長一短あるね。
ケープタワーは眺望は良いが駅から遠いし、
グローヴタワーの海側の眺望って賃貸棟が邪魔になってイマイチの予感。
賃貸棟は高速に近いし。
グローヴ中低層を格安で設定してくる可能性アリ？
166 ：名無し不動さん：05/02/12 17:39:13 ID:lqbaBkS8
Tって誰なの？
>>164
2つだけじゃね。リバーシティも名前はたいして一貫性ないけど。
(おなじく三井が引き合いに出してる汐留よりはマシか?)
物件概要によれば次のようになってるから、ショートカットはできるね。
「田町徒歩13分(中略)平成19年3月に敷地内に開発道路が新設されることにより、最寄
り駅からの徒歩分数が変わります。JR山手線・京浜東北線「田町」駅下車徒歩12分」
って、たいして変わらないじゃん! むしろ、新駅に期待?
>>165
グローヴの海側は、角部屋のうれしさがなさそうだね。
もっとも格安なのは、ケープタワー低層の都営団地方面なんじゃ?
逆に賃貸も含めて、運河沿いは強気ってことか。
2つだけじゃね。リバーシティも名前はたいして一貫性ないけど。
(おなじく三井が引き合いに出してる汐留よりはマシか?)
物件概要によれば次のようになってるから、ショートカットはできるね。
「田町徒歩13分(中略)平成19年3月に敷地内に開発道路が新設されることにより、最寄
り駅からの徒歩分数が変わります。JR山手線・京浜東北線「田町」駅下車徒歩12分」
って、たいして変わらないじゃん! むしろ、新駅に期待?
>>165
グローヴの海側は、角部屋のうれしさがなさそうだね。
もっとも格安なのは、ケープタワー低層の都営団地方面なんじゃ?
逆に賃貸も含めて、運河沿いは強気ってことか。
168 ：名無し不動さん：05/02/17 00:24:01 ID:q5kTzcz3
芝浦プロジェクトってなかなか期待が持てそうだね。
ワクワク、ワクワク。
ここの所、本当に見違えちゃったね、田町駅周辺は。
ヤパーリ、汐止と大崎までのベルト地帯が再開発が進み、新築高層マンソンブーム
が起こっているからなのでしょう。
ワクワク、ワクワク。
ここの所、本当に見違えちゃったね、田町駅周辺は。
ヤパーリ、汐止と大崎までのベルト地帯が再開発が進み、新築高層マンソンブーム
が起こっているからなのでしょう。
>>168
交通利便性重視なら良い立地なんだけど、
眺望を望むなら20F以上の高層階をゲットしないと海側、東京タワー側
どちらも満足のいくものにはならないカモ‥。
あと、この場所は土壌汚染の改善のため２年開発が遅れた（渚橋の開通が遅れたのはそのため）
という経緯があるので、アイランド検討されるかたは、そのあたりをしっかりガッツリ
営業に突っ込んで納得行く回答を得てくださいね。
という私もここのＭＲは見に行く予定です。他の物件契約しちゃった後だけど‥比較対象として‥。
交通利便性重視なら良い立地なんだけど、
眺望を望むなら20F以上の高層階をゲットしないと海側、東京タワー側
どちらも満足のいくものにはならないカモ‥。
あと、この場所は土壌汚染の改善のため２年開発が遅れた（渚橋の開通が遅れたのはそのため）
という経緯があるので、アイランド検討されるかたは、そのあたりをしっかりガッツリ
営業に突っ込んで納得行く回答を得てくださいね。
という私もここのＭＲは見に行く予定です。他の物件契約しちゃった後だけど‥比較対象として‥。
キャピタルマークタワーはどうよ？
パンフ来たけど犬が散歩してるイメージしか湧かない内容
芝浦プロジェクトのほうね
>>172
鳥も飛んでるよ(笑)
新しい大判ポスターつきパンフきたけど、あんまり情報変わってないカモ。
代表間取りはキャピタルマークタワーと同様にショボい印象。
床先行工法を自慢するなら、最初にもちっと頑張ってほしい(メニューで可?)
勝どきのTHE TOKYO TOWERSは結構安かったけど、ここはどうかな。
鳥も飛んでるよ(笑)
新しい大判ポスターつきパンフきたけど、あんまり情報変わってないカモ。
代表間取りはキャピタルマークタワーと同様にショボい印象。
床先行工法を自慢するなら、最初にもちっと頑張ってほしい(メニューで可?)
勝どきのTHE TOKYO TOWERSは結構安かったけど、ここはどうかな。
>>173
内装コスト抑えて安値で勝負してくると予想してます＞芝浦アイランド
そもそも、２０００戸規模の「団地」にウルトラお金持ちは住みたがらないので
庶民仕様で全然オッケーなんだろうね。
そういや、どちらもオリックスがからんでるなぁ＞勝どき、芝浦
内装コスト抑えて安値で勝負してくると予想してます＞芝浦アイランド
そもそも、２０００戸規模の「団地」にウルトラお金持ちは住みたがらないので
庶民仕様で全然オッケーなんだろうね。
そういや、どちらもオリックスがからんでるなぁ＞勝どき、芝浦
ケープタワー脇の港栄橋を渡って田町駅まで行くルート、
時々通るんだけど、閑散としてて良いイメージがないのよね。
街路樹も真っ黒いし（煤が染み付いている）夜は寂しいし
ホームレスも居るし。
彼らは通行人に危害を与えないけど印象は良くないよね。
あ、物件自体は３Fくらいまで建築が進んでた。
茶色いタイル張りだ。
時々通るんだけど、閑散としてて良いイメージがないのよね。
街路樹も真っ黒いし（煤が染み付いている）夜は寂しいし
ホームレスも居るし。
彼らは通行人に危害を与えないけど印象は良くないよね。
あ、物件自体は３Fくらいまで建築が進んでた。
茶色いタイル張りだ。
>>174
そういや、ってのは内装がショボイ予想と関係あり?(笑)
ま、台場レベルでも個人的にはOKなんだけど。
>>176
HPも変わったみたいだよ。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index2.html
最新のパンフと住宅情報誌では、芝浦付近の実写にこの建物が合成されてる。
そういや、ってのは内装がショボイ予想と関係あり?(笑)
ま、台場レベルでも個人的にはOKなんだけど。
>>176
HPも変わったみたいだよ。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index2.html
最新のパンフと住宅情報誌では、芝浦付近の実写にこの建物が合成されてる。
>>177
エエその通りです＞そういやオリックス
台場物件の「立地にしては価格が手頃……おお内装ケチッとる！」
を思い出しながら書き込んだデスよ。
内装を自分でいじれるのが分譲の醍醐味ですから、
しょぼい内装を差し引いても台場は面白い物件だと思います、ハイ。
私もHPみました
うわっ！青パーから冠取っただけだ！ （笑）
とりあえず近所さんなのでＭＲ行ってみようっと。
エエその通りです＞そういやオリックス
台場物件の「立地にしては価格が手頃……おお内装ケチッとる！」
を思い出しながら書き込んだデスよ。
内装を自分でいじれるのが分譲の醍醐味ですから、
しょぼい内装を差し引いても台場は面白い物件だと思います、ハイ。
私もHPみました
うわっ！青パーから冠取っただけだ！ （笑）
とりあえず近所さんなのでＭＲ行ってみようっと。
>>178=174
なるほどデス。
さんざん団地レベルとか書かれてた台場MRに先日はじめて行って、「意外にまとも?!」
と思ってしまった我々夫婦は... 公団住民です(笑)
キャピタルマークタワーも、HPにある間取りはどうしようもなかったけど、今日届いた
新パンフには倍の10プラン載ってたけど、やっぱりイマイチ。イジりがいはあるかも?
とりあえずウチかもら徒歩30分圏なので、両方抑えておくつもりです。
なるほどデス。
さんざん団地レベルとか書かれてた台場MRに先日はじめて行って、「意外にまとも?!」
と思ってしまった我々夫婦は... 公団住民です(笑)
キャピタルマークタワーも、HPにある間取りはどうしようもなかったけど、今日届いた
新パンフには倍の10プラン載ってたけど、やっぱりイマイチ。イジりがいはあるかも?
とりあえずウチかもら徒歩30分圏なので、両方抑えておくつもりです。
180 ：名無し不動さん：05/02/24 04:22:21 ID:xPdlCADR
CMTオール電化なのな。
181 ：名無し不動さん：05/02/24 09:45:52 ID:t5jlRePE
埋立地age
確かに鳥とんでた。SMAPの。
>>182
いま島がどうこういってるからTVみたら、CMやってた。ビックリ。
いま島がどうこういってるからTVみたら、CMやってた。ビックリ。
免芯構造age
うーむ、やっぱり三井は、宣伝がうまい。
付加価値をいかにつけるか(言葉をかえりゃ
"価値の低い物をいかに高く見せるか"
なんだが)ということに長けている。
付加価値をいかにつけるか(言葉をかえりゃ
"価値の低い物をいかに高く見せるか"
なんだが)ということに長けている。
>185
同意。宣伝とwebサイトだけ見てると、
芝浦アイランドの中に水道局があること忘れそうになるものね。
島丸ごと全部開発だったら最高なんだけど、このあたりがネック。
賃貸棟が賢い選択か？悩ましい。
同意。宣伝とwebサイトだけ見てると、
芝浦アイランドの中に水道局があること忘れそうになるものね。
島丸ごと全部開発だったら最高なんだけど、このあたりがネック。
賃貸棟が賢い選択か？悩ましい。
187 ：名無し不動さん：05/02/25 18:52:39 ID:TvExV8hE
富士急は絶対にマンション建てるはずだから
ある程度考慮しないとね
ある程度考慮しないとね
188 ：名無し不動さん：05/02/25 18:53:38 ID:+3fe/rYO
どうしよう 港南買うべきか見送るべきか
芝浦見る間で待ちましょう。
CMTのルームプランってこの10タイプしかないのかな？
わりと広いのも多いね。
立地として芝浦アイランドよりはCMTなんだけど、
オール電化だけがネック。
わりと広いのも多いね。
立地として芝浦アイランドよりはCMTなんだけど、
オール電化だけがネック。
芝浦アイランドってもちろん埋め立てですか？
194 ：名無し不動さん：05/02/26 12:26:14 ID:ELaKLJmK
全部まとめて糞地域
195 ：名無し不動さん：05/02/26 19:32:54 ID:+tzNuNG0
田町より品川の方が良いでしょ。
漏れもそう思う。
品川ウンコ臭いよ～
最近の新しい品川しか知らない香具師は
昔の品川がどれだけＢ地区か分からないんだろうな。。。
港南なんて港区じゃ八分された村で、人間の住む場所じゃなかった。
さらにウンコ処理場の香り、とさつ場の生臭い香りなどとてもじゃないけど受理兄。
昔の品川がどれだけＢ地区か分からないんだろうな。。。
港南なんて港区じゃ八分された村で、人間の住む場所じゃなかった。
さらにウンコ処理場の香り、とさつ場の生臭い香りなどとてもじゃないけど受理兄。
199 ：名無し不動さん：05/02/26 20:40:35 ID:DmEHDH0W
港南に長年住んでる都営民にケンカ売ってんの？
200 ：名無し不動さん：05/02/26 20:42:27 ID:ELaKLJmK
都営は税金で実質ただで住んでるようなもんだから堂でもいいんだよ。
201 ：名無し不動さん：05/02/26 21:57:49 ID:CSeBG21u
はっきり言って湾岸地区が栄えることは永遠にないよ。
マンション中心の街で繁栄してるとこなんて皆無でしょ。
まあ妙な夢を抱かないで都心へのアクセスのみ重視する人にはおすすめ。
一部眺望重視派にもよいのかも
マンション中心の街で繁栄してるとこなんて皆無でしょ。
まあ妙な夢を抱かないで都心へのアクセスのみ重視する人にはおすすめ。
一部眺望重視派にもよいのかも
202 ：名無し不動さん：05/02/26 22:26:59 ID:hxZL7noo
カテリーナ三田もまぜてくれい
芝とはいえ、雰囲気は非常に港南です。
芝とはいえ、雰囲気は非常に港南です。
死んだ豚の臭いもする
205 ：名無し不動さん：05/02/27 21:30:18 ID:BoUV6aOx
品川はスレ違いですから！残念！
CMTの北向き中低層って販売されないの？
あのへんってほんと変わったよね。俺は13年前までナショナルコートに住んでたけど、
周りはちょっとアレな雰囲気だったもん。バブルの残り香で高く売れたけどさ。
今は祐天寺に引っ込んでるけど、また住んでみてもいいかな、ウォーターフロントｗ
周りはちょっとアレな雰囲気だったもん。バブルの残り香で高く売れたけどさ。
今は祐天寺に引っ込んでるけど、また住んでみてもいいかな、ウォーターフロントｗ
三田ナショナルも変なマンションだよな・・・
最近久々に行ったら、田町荘が無くなってたような希ガス
最近久々に行ったら、田町荘が無くなってたような希ガス
209 ：名無し不動さん：05/02/27 21:54:34 ID:BoUV6aOx
>201 はっきり言って湾岸地区が栄えることは永遠にないよ。
あのう…ＮＹのマンハッタンの90年代高層マンソンブームは、
どのようにご説明されるのでしょう？近いところでオーストラリアのシドニー
ハーバーも例がありますが…。いずれも不動産事業としては大成功を収めた
のでは？
>198-204 山の手犯罪激増地区の一戸建て営業、ご苦労様です！
今後ますますお仕事たいへんになりますね！カビとり掃除、防虫対策、
同情いたします！なにしろ年代物ですもんね。
あのう…ＮＹのマンハッタンの90年代高層マンソンブームは、
どのようにご説明されるのでしょう？近いところでオーストラリアのシドニー
ハーバーも例がありますが…。いずれも不動産事業としては大成功を収めた
のでは？
>198-204 山の手犯罪激増地区の一戸建て営業、ご苦労様です！
今後ますますお仕事たいへんになりますね！カビとり掃除、防虫対策、
同情いたします！なにしろ年代物ですもんね。
きょうのＮスペの映像みてら海辺から５キロはやっぱまずいよ。
>>209
マンハッタン？？シドニー？？
ここは2chの不動産板だろーが！しかも港南・芝浦・台場スレだろ
湾岸地区といえば港南・芝浦・台場なんだよ！横浜でも神戸でも函館でもなく
ましてやマンハッタンやシドニーの話のワケがない。
頭大丈夫か？
>どのようにご説明されるのでしょう？
勝手に説明を求めるなｗ
マンハッタン？？シドニー？？
ここは2chの不動産板だろーが！しかも港南・芝浦・台場スレだろ
湾岸地区といえば港南・芝浦・台場なんだよ！横浜でも神戸でも函館でもなく
ましてやマンハッタンやシドニーの話のワケがない。
頭大丈夫か？
>どのようにご説明されるのでしょう？
勝手に説明を求めるなｗ
213 ：名無し不動さん：05/02/28 08:37:56 ID:Ws1xtkky
みんな若いなぁ・・・
俺84年当時すでに大学2年生・・・
俺84年当時すでに大学2年生・・・
個人的には品川より田町のが全然いいな。
品川は豚場とうんこ処理場だからな
確かに田町は臭くない
田町はどこに行くにも便利。
だけど、どこかにいかなきゃ買い物が出来ないんだよねー
特に、衣類や雑貨を買うところがない。
だから、アイランドは共働き世帯にゃ薦めるけど、
車も免許も持ってない専業主婦と子供２人、みたいな世帯が
夫の通勤利便性だけで選択したらちょっと大変なので要注意
田町はどこに行くにも便利。
だけど、どこかにいかなきゃ買い物が出来ないんだよねー
特に、衣類や雑貨を買うところがない。
だから、アイランドは共働き世帯にゃ薦めるけど、
車も免許も持ってない専業主婦と子供２人、みたいな世帯が
夫の通勤利便性だけで選択したらちょっと大変なので要注意
田町のキムラヤにシャツ売ってるよ
>>205
港南は品川だろが
港南は品川だろが
キャピタルマークタワーのパンフ来た
なかなかいいな。
なかなかいいな。
220 ：名無し不動さん：05/03/01 00:10:29 ID:WrPnmSnR
品川で衣類や雑貨を売ってるところはありますか？
ニッセンで頼めばええやん
アイランド、やはり内装が団地っつうか、ちょっとまえのUR並だ…
こりゃ家族向けだね。
こりゃ家族向けだね。
>>223
失礼、資料見間違えた。またこんど
失礼、資料見間違えた。またこんど
225 ：名無し不動さん：05/03/03 19:36:42 ID:tpTntBs9
ゴチャゴチャしてる地域で発展したケースは、あくまでもゴチャゴチャしてる既存施設を
解体した後なのだ。
横浜ＭＭ２１地域も、旧三菱重工横浜造船所の跡地を開発したからで、この
土地提供がなかったら現在の横浜はありえないのだ。
現在の姿しか見えない人には何を言っても無駄！
解体した後なのだ。
横浜ＭＭ２１地域も、旧三菱重工横浜造船所の跡地を開発したからで、この
土地提供がなかったら現在の横浜はありえないのだ。
現在の姿しか見えない人には何を言っても無駄！
アイランドも港南も、ごちゃごちゃしてる既存施設は残ったままのような気がする…。
全解体してやりなおしてるのは豊洲だけでないの？
全解体してやりなおしてるのは豊洲だけでないの？
本命は新木場
228 ：名無し不動さん：05/03/04 19:37:56 ID:jeL0ofGS
芝浦アイランド計画って期待もてそうだね！
早く買いたい！個人的に広めの物件気ボンぬ。
新築高層まんそんって、なーんか現在の経済低迷を吹き飛ばしてくれそうな
気がして、やっぱり女房とマンソンは新しいのが良いってか。
早く買いたい！個人的に広めの物件気ボンぬ。
新築高層まんそんって、なーんか現在の経済低迷を吹き飛ばしてくれそうな
気がして、やっぱり女房とマンソンは新しいのが良いってか。
229 ：名無し不動さん：05/03/04 19:44:51 ID:jeL0ofGS
24時間対応の病院施設が複合施設内にできるって本当？
ターゲットはシニア世代+ファミリーなのかなあ。
ターゲットはシニア世代+ファミリーなのかなあ。
>>228
うちの女房は二十歳ですが何か？
うちの女房は二十歳ですが何か？
231 ：名無し不動さん：05/03/05 00:59:06 ID:ssolunUU
なんかスマップのマンションって
言われそうなのが鬱
言われそうなのが鬱
団地っぽいのが嫌いな人がマンション買うのだとばかり思ってたけど
WCTやアイランド見てるとそうでもないんだね。
多摩ニュータウンや高島平が縦に伸びただけじゃん
WCTやアイランド見てるとそうでもないんだね。
多摩ニュータウンや高島平が縦に伸びただけじゃん
島、むちゃくちゃ値段高く出してきそう。
内陸側の東急？のやつもまだ値段付けてなかったよね？
内陸側の東急？のやつもまだ値段付けてなかったよね？
>>234
出てるよ。
http://www.c-m-t.com/top.html
スレ外だが勝どき58Fツインタワー(これも東急がらみ)もほぼ同じ価格帯だから、
島だけ高いってのは難しいんじゃないの?
出てるよ。
http://www.c-m-t.com/top.html
スレ外だが勝どき58Fツインタワー(これも東急がらみ)もほぼ同じ価格帯だから、
島だけ高いってのは難しいんじゃないの?
物件価格は安め。しかし共用施設の多さから管理費は高め。
そんなわけでローン購入組みのランニングコストは安くならないと予想＞芝浦島
そんなわけでローン購入組みのランニングコストは安くならないと予想＞芝浦島
港南物件よりコストパフォーマンスは良くなさそうだけどな
なんか、他の板とか読んでると「品川駅より使えない田町駅徒歩８分なんて安いに決まってる！」
と思い込んでる芝浦厨がいるみたいなんだけど、港南より生活基盤が出来上がってるという分
安くないと思うんだがな…＞芝浦島
と思い込んでる芝浦厨がいるみたいなんだけど、港南より生活基盤が出来上がってるという分
安くないと思うんだがな…＞芝浦島
高いうえに芝浦島じゃ意味無いじゃん。
芝浦島見てきた。
湾岸沿岸部はどこもＢ
湾岸沿岸部はどこもＢ
まあ単純に考えてもより都心に近い方が高い傾向はあるでしょ。
工業地帯はいくら何してもだめだぞ
244 ：名無し不動さん：05/03/07 20:20:46 ID:/D/x7hQt
地震あった時は
壊滅地帯だな
壊滅地帯だな
245 ：名無し不動さん：05/03/08 10:21:56 ID:D/LXX+us
>241通報しますた！
正確にはＢじゃないんだけど
まぁアホには何言っても無理
まぁアホには何言っても無理
247 ：名無し不動さん：05/03/08 17:49:48 ID:cH3ZZ1Ki
>243だから、バカ高い賃料払って山手線内側へいらっしゃーい。
東京都内で大規模な都市開発ができるのは、この辺しか残ってないの！
んで、公共工事の受注が急激に減ったから、死活問題なの！
都内の失業率、増やしたいの？在？
東京都内で大規模な都市開発ができるのは、この辺しか残ってないの！
んで、公共工事の受注が急激に減ったから、死活問題なの！
都内の失業率、増やしたいの？在？
>>247
麻布で生まれて、地元のマンション賃貸して生活してるから港南のことくらいよく知ってるよ。
子供の頃はよく自転車であの辺も、何もないお台場も探検したよ。
当然お台場は晴海抜けて行ったよ。釣りえさやさんがゴカイよく掘ってたよ。
失業率が減っても空売りすればいいだけだから構わないよ。
馬鹿高い家賃払って借りてくれてる人、ホントありがとう。
麻布で生まれて、地元のマンション賃貸して生活してるから港南のことくらいよく知ってるよ。
子供の頃はよく自転車であの辺も、何もないお台場も探検したよ。
当然お台場は晴海抜けて行ったよ。釣りえさやさんがゴカイよく掘ってたよ。
失業率が減っても空売りすればいいだけだから構わないよ。
馬鹿高い家賃払って借りてくれてる人、ホントありがとう。
>>246
Dだったか？
Dだったか？
250 ：名無し不動さん：05/03/10 22:14:51 ID:B/0g1JDv
>248 矢パー利 在でチュね。不動産業って何気に多くね？
うーん。CMTは間取りが。。。
日当たりとかは考えなかったんでしょうか？
日当たりとかは考えなかったんでしょうか？
生粋の日本人ですがなにか？
１５代前の爺さんの親がどこから飛来したかは知りませんが
１５代前の爺さんの親がどこから飛来したかは知りませんが
253 ：名無し不動さん：05/03/11 11:13:01 ID:MlH3SPTs
CMTって外廊下じゃない！？三角のまんなか抜けてるよね！
あれっててっぺん蓋されてるんじゃないの？
札の辻の交差点に突貫工事で出来上がってる３階建ての建物は
ひょっとしてキャピタルマークタワーのＭＲ？
ひょっとしてキャピタルマークタワーのＭＲ？
257 ：名無し不動さん：05/03/17 15:13:03 ID:G7BiYQTA
札の辻の工事、いつ終わるのか知ってる？
どうやら、歩道の幅が拡張されるようだ。陸橋撤去後の歩行者は
ぐーんと多くなるでしょうから。三田側って、生活するには不便なのかな。
どうやら、歩道の幅が拡張されるようだ。陸橋撤去後の歩行者は
ぐーんと多くなるでしょうから。三田側って、生活するには不便なのかな。
258 ：名無し不動さん：05/03/17 15:28:37 ID:G7BiYQTA
因みにグランパークB1に、「大丸ピーコック」入ってるから。
札の辻渡ってすぐ左ね。国際色豊かな食材もここでなら入手可能。
しかも立派な駐車場あり。NationalAzabuやNissinより手頃な値段で
日常生活には欠かせないスーパーとなっています。
札の辻渡ってすぐ左ね。国際色豊かな食材もここでなら入手可能。
しかも立派な駐車場あり。NationalAzabuやNissinより手頃な値段で
日常生活には欠かせないスーパーとなっています。
札の辻、芝浦orgには去年で完成予定みたいなことが書いてるけど‥。
http://www.shibaura.org/jumin/bridge.html
ヲレ三田住まいだけど生鮮品は芝浦ピーコックまで買い物に行くよ。三田はスーパーがダメすぎ。
薬のセイジョー、ケイヨーＤ２(ホームセンター）もあるからその他の買い物は困らない。
芝浦は、夜がサミシくてちょっとおっかない。ケープタワー建設地の近くにホームレスが何人かいるんだよねー。
今後よくなりますように期待age
http://www.shibaura.org/jumin/bridge.html
ヲレ三田住まいだけど生鮮品は芝浦ピーコックまで買い物に行くよ。三田はスーパーがダメすぎ。
薬のセイジョー、ケイヨーＤ２(ホームセンター）もあるからその他の買い物は困らない。
芝浦は、夜がサミシくてちょっとおっかない。ケープタワー建設地の近くにホームレスが何人かいるんだよねー。
今後よくなりますように期待age
260 ：名無し不動さん：05/03/18 17:02:44 ID:OKmGQ3YY
↑おお、レスだ(^^)/。夜サミシイかなあ…。ローソンの明かりが深夜も煌々
とついているし、まあ、ビジネス街だから人通りは少なくなるけどねえ…。
因みにケープタワー建設地って何処なの？ホームレスって田町駅三田側の
階段踊り場にいるのは見たことあるけど、実際、芝浦側で見たことはない。
少なくとも私の生活圏内では…。あんまり書くと場所特定されるから書かないケド。
とついているし、まあ、ビジネス街だから人通りは少なくなるけどねえ…。
因みにケープタワー建設地って何処なの？ホームレスって田町駅三田側の
階段踊り場にいるのは見たことあるけど、実際、芝浦側で見たことはない。
少なくとも私の生活圏内では…。あんまり書くと場所特定されるから書かないケド。
ケープタワーはアイランド中央のバス車庫の南側としか
説明のしようがないなぁ。
もう何階分かの骨組みが組み上がってきてるね。
説明のしようがないなぁ。
もう何階分かの骨組みが組み上がってきてるね。
>>261
そう、そのへん。
オフィスデポの角を曲がって橋があって右側にケープタワー
あの橋のあたりにホームレスが闊歩してます。自分は一日で３人見たことがある(^^;
>>260
芝浦はローソンの町だからな…
どうして視界の中に３件もあるんだよローソン（笑）
田町駅とアイランド敷地までを寄り道なしで往復する分には寂しさ感じることは
少ないけど、アイランドから港南方向へ、芝浦ふ頭方向へ行き来するとき寂しい
なぁって感じます。でも嫌いじゃない、この独特な空気感。
これが愛せれば、アイランド暮らしに順応するのは容易かと。
そう、そのへん。
オフィスデポの角を曲がって橋があって右側にケープタワー
あの橋のあたりにホームレスが闊歩してます。自分は一日で３人見たことがある(^^;
>>260
芝浦はローソンの町だからな…
どうして視界の中に３件もあるんだよローソン（笑）
田町駅とアイランド敷地までを寄り道なしで往復する分には寂しさ感じることは
少ないけど、アイランドから港南方向へ、芝浦ふ頭方向へ行き来するとき寂しい
なぁって感じます。でも嫌いじゃない、この独特な空気感。
これが愛せれば、アイランド暮らしに順応するのは容易かと。
264 ：名無し不動さん：05/03/20 14:06:33 ID:FD7Q1/Xa
普通の人間は、新聞をあさらないよな
芝浦アイランド、それで注目度はどうよ？
先週末の銀座のデパートの混み方みると、ようやく景気回復が本格的に
なってきた！やったね！っていう感じがしたんですけど。
早く完成して欲しい＞芝浦アイランド。
先週末の銀座のデパートの混み方みると、ようやく景気回復が本格的に
なってきた！やったね！っていう感じがしたんですけど。
早く完成して欲しい＞芝浦アイランド。
>262、263 イメージ低下戦略、うザイ。
田町駅周辺及び関連施設の発展・繁栄をキボンぬ。
田町駅周辺及び関連施設の発展・繁栄をキボンぬ。
>262おっと、悪意はないから文面↑キツく受け取らないでね(^^)。
寂しいというか、もっとオープンカフェ（パリ風）とかこじゃれた
小物・インテリアショップとか、増えてホスイ。
モダンな外観のビルに合わせて、カッシーナとかイームズ・パントンとか。
無印良品なんかも良いかもね。
寂しいというか、もっとオープンカフェ（パリ風）とかこじゃれた
小物・インテリアショップとか、増えてホスイ。
モダンな外観のビルに合わせて、カッシーナとかイームズ・パントンとか。
無印良品なんかも良いかもね。
最近、メロンパン売れてるね！ローソン。
実は自分もメロンパンファンの一人。
実は自分もメロンパンファンの一人。
アイランド、真ん中に都営住宅があるのがちょっと。
芝浦島の完成が待ち遠しい！
人の流れも変わるんだろうか。毎朝ものすごい人数の群れが、田町駅から
各オフィスに向かって闊歩していくね。
この辺に勤めている方々は、職住隣接でこの辺の物件を探していないのだろうか？
人の流れも変わるんだろうか。毎朝ものすごい人数の群れが、田町駅から
各オフィスに向かって闊歩していくね。
この辺に勤めている方々は、職住隣接でこの辺の物件を探していないのだろうか？
働けば分かる、最悪な環境orz
↑エエっ！結構高そうなスーツ着たビジネスマンが闊歩している様は、
さながら高度成長期の丸の内北口の朝の通勤風景（NHKでよく映るヤツ）の
ようだ、、、と思っていたのだけど。会社の中って外部の人間からは分からない
けど、きっと大変なんだね。気負わずガンバ！
さながら高度成長期の丸の内北口の朝の通勤風景（NHKでよく映るヤツ）の
ようだ、、、と思っていたのだけど。会社の中って外部の人間からは分からない
けど、きっと大変なんだね。気負わずガンバ！
もっとおいしいパン屋できないかなー。特にベジタリアン店舗とか
増えないかしらん。イームズ・パントンや無印良品のインテリアショップ
や、オサレなキッチン雑貨（自由が丘風）店舗とかできないのかなー。
増えないかしらん。イームズ・パントンや無印良品のインテリアショップ
や、オサレなキッチン雑貨（自由が丘風）店舗とかできないのかなー。
276 ：名無し不動さん：2005/03/29(火) 15:39:49 ID:6QfUQywt
日経スペシャル「ガイアの夜明け」 ３月２９日放送 第１５４回
マンションは買い時か？～大量供給 販売の現実～
活況のマンション業界。ここ数年８万戸を供給し続け、今年も品川には
超高層が続々と完成する。不良債権の遊休地放出が火をつけ、人気が続く
ように見えるが…その影で、既に飽和状態の熾烈な現実が生まれていた。
【在庫と値引きの現場】
都心の超高層が厳しくなる中、既に郊外では投売りが！一昨年から販売して
まだ売れ残っている物件…値引きの噂を探ってみると実際に１２００万円の
大幅値引きを行っていた！あの手この手で在庫を処分しようとする実例を取材。
マンションは買い時か？～大量供給 販売の現実～
活況のマンション業界。ここ数年８万戸を供給し続け、今年も品川には
超高層が続々と完成する。不良債権の遊休地放出が火をつけ、人気が続く
ように見えるが…その影で、既に飽和状態の熾烈な現実が生まれていた。
【在庫と値引きの現場】
都心の超高層が厳しくなる中、既に郊外では投売りが！一昨年から販売して
まだ売れ残っている物件…値引きの噂を探ってみると実際に１２００万円の
大幅値引きを行っていた！あの手この手で在庫を処分しようとする実例を取材。
＞275レス、サンクスです！田町のそういうビジネス然とした雰囲気が
大好きです。なんだか、景気回復只中の日本経済を皮膚感覚で味わっている
ようで…。結構、流行るとおもうけどね＞オサレショップ。
とくにＰＣ関連商品と融合したオサレショップなんか、将来有望。何しろハイテク
ゆかりの土地なのだから。浜松町ダイエーのＰＣ関連ショップなくなったら、
ヤパリ秋葉まで足伸ばさなきゃ駄目でしょうか…。あ、有楽町ビックカメラとかの
レベルの品揃えは論外として。…田町、ハイテク集積地にならんかなあ。
大好きです。なんだか、景気回復只中の日本経済を皮膚感覚で味わっている
ようで…。結構、流行るとおもうけどね＞オサレショップ。
とくにＰＣ関連商品と融合したオサレショップなんか、将来有望。何しろハイテク
ゆかりの土地なのだから。浜松町ダイエーのＰＣ関連ショップなくなったら、
ヤパリ秋葉まで足伸ばさなきゃ駄目でしょうか…。あ、有楽町ビックカメラとかの
レベルの品揃えは論外として。…田町、ハイテク集積地にならんかなあ。
田町駅東口前の、東工大付属高校の真新しいビル、素敵ですね！駅からエスカレーター
で降りるたびに見とれています。名古屋万博のトヨタグループの製作した、光る
未来自動車なんかが似合いそうな、ＰＣ内部のチップを彷彿とさせるメタリック
な外観。フューチャーリスティック（未来指向）な工業デザインって、もしかして
日本の将来産業の姿かもしれませんね。
で降りるたびに見とれています。名古屋万博のトヨタグループの製作した、光る
未来自動車なんかが似合いそうな、ＰＣ内部のチップを彷彿とさせるメタリック
な外観。フューチャーリスティック（未来指向）な工業デザインって、もしかして
日本の将来産業の姿かもしれませんね。
グランパークの奥、大沢商会跡はなんというマンションが建つの？
田町駅周辺は港南より2ランク上・内陸三田より3ランク下だね。
でも悪くないと思う。この辺が見極められるかが、目が利くか利かないかの分かれ目。
でも悪くないと思う。この辺が見極められるかが、目が利くか利かないかの分かれ目。
282 ：名無し不動さん：2005/03/30(水) 09:54:49 ID:WHoBZg6j
芝浦は良くも悪くも都会なんだよね。
ビル密集率が高く、夜間、週末の昼間人口が少ない。
週末はゴーストタウンのよう。
それでもアイランドとＣＭＴが揃うと
結構街の雰囲気は変わってくるかな？
港南はそれに較べると
都会にぽっかり空いた田舎って感じだね。
個人的にはそっちの方が良いかな．．．
ビル密集率が高く、夜間、週末の昼間人口が少ない。
週末はゴーストタウンのよう。
それでもアイランドとＣＭＴが揃うと
結構街の雰囲気は変わってくるかな？
港南はそれに較べると
都会にぽっかり空いた田舎って感じだね。
個人的にはそっちの方が良いかな．．．
283 ：芝浦２丁目の住人：2005/03/30(水) 14:51:00 ID:6XUFq4LM
芝浦地区に、スーパーマーケットきぼんぬ。
イトーヨーカドーとかジャスコとかを。
もう、コンビニ弁当秋田。
イトーヨーカドーとかジャスコとかを。
もう、コンビニ弁当秋田。
>>277
三田側にはカフェが増えてきてんだけどね。
慶應通り商店街の電気屋だったところがRICE CAFEなる店舗に改装中ナリ
芝浦側は、、個人経営の喫茶店はたまにオープンするが、、、長く続かないね。
エクセルシオールみたいなチープでサラリーマンの入りやすい
チェーン店舗の方が長続きする。
パン屋は…駅ビルの森永はいまいちだが、
高輪＆泉岳寺までチャリで繰り出せばメゾンカイザーの路面店がある
アイランド意外と高いのね、昨日WBSで紹介されてたけど5000万～7000万だって
三田側にはカフェが増えてきてんだけどね。
慶應通り商店街の電気屋だったところがRICE CAFEなる店舗に改装中ナリ
芝浦側は、、個人経営の喫茶店はたまにオープンするが、、、長く続かないね。
エクセルシオールみたいなチープでサラリーマンの入りやすい
チェーン店舗の方が長続きする。
パン屋は…駅ビルの森永はいまいちだが、
高輪＆泉岳寺までチャリで繰り出せばメゾンカイザーの路面店がある
アイランド意外と高いのね、昨日WBSで紹介されてたけど5000万～7000万だって
夜間は運河沿いにおでん屋台が出没するのは、芝浦ならではの光景だよね。
286 ：名無し不動さん：2005/03/30(水) 21:21:38 ID:DUko3z7f
芝浦島スマップのCMがなぁ
知り合いにスマップマンションて言われそう。
せめてリチャードギアのほうがいいなぁ
知り合いにスマップマンションて言われそう。
せめてリチャードギアのほうがいいなぁ
トシちゃんマンションよりはマシ
芝浦に住んでる方いますか？ちょつと聞いてください！今住んでるとこ、住み初めて2年から今までメチャクチャおかしい事ばかり 管理人軍団盗聴疑惑、昨年なんて訳のわからん「風呂場の点検」と称して変な奴がかなりの頻度で来たし
続き↑しかも管理人の許可無しと言ってた大バカもいたし、一体ここはなんなの？マジ頭おかしくなる とりあえず盗聴発見器注文中！てか何でこんな事までしなきゃなんないのって感じです つうか話は戻って芝浦の皆さん宅にもかなりの頻度で点検屋さん来ますか？
↑のが芝浦のどこのマンションだかしらないけど、以前
陣内貴美子さん宅が強盗に押し入られた件、
あれって芝浦のグランパークのマンションだよねぇ。
リフォーム中に合鍵つくられちゃったんだよね。
陣内貴美子さん宅が強盗に押し入られた件、
あれって芝浦のグランパークのマンションだよねぇ。
リフォーム中に合鍵つくられちゃったんだよね。
芝浦と芝は全然グレードも場所も違いますｗ
芝浦は芝の干潟 要するに浦ってことです
そういう事件を例に挙げ始めると、都内に住むのはムリかもね。
…都会の常識として、自宅に「知らない人」は入れないこと！
点検ならば、あらかじめ日程・時間をチェックの上、所属の会社に直で
確認とっておくこと。氏名と連絡先（03から始まる電話）を控えておくこと。
この位は最低限やってから、点検に来てもらいませう。金持ち居住地区の方が、
こういった事例は枚挙に暇がないんじゃない？
＞291、292 都内にグレードも何もないんでは？要は利便性と経済効率性を
追求した結果である、坪単価と立地（ロケーション）でしょ？
…都会の常識として、自宅に「知らない人」は入れないこと！
点検ならば、あらかじめ日程・時間をチェックの上、所属の会社に直で
確認とっておくこと。氏名と連絡先（03から始まる電話）を控えておくこと。
この位は最低限やってから、点検に来てもらいませう。金持ち居住地区の方が、
こういった事例は枚挙に暇がないんじゃない？
＞291、292 都内にグレードも何もないんでは？要は利便性と経済効率性を
追求した結果である、坪単価と立地（ロケーション）でしょ？
それがグレードでしょ
↑それじゃあ、不便で猥雑な芝の方が便利で快適な芝浦よりも坪単価が
高いのはどう説明するの？「グレード」ってそもそも本質的な議論からは
外れている、掴み所のない、あやふやな外来語だね。
高いのはどう説明するの？「グレード」ってそもそも本質的な議論からは
外れている、掴み所のない、あやふやな外来語だね。
288です。もちろん家には上がらせなかったです！風呂の点検なんておかしいし、管理人の許可ないならなおさらですもん！あっ！皆さんにもう一つ聞きたいです！管理人は住人が在宅か留守かってわかるんですかね？
グローバルダイニング系列のオサレなカフェもしくはレストランキボンぬ。
あと、PC関連商品に特化したデジタル系家電の専門店キボンぬ。
あと、PC関連商品に特化したデジタル系家電の専門店キボンぬ。
298 ：名無し不動さん：皇紀2665/04/01(金) 07:48:35 ID:Q8PS2ZbL
首都圏の分譲マンションの平均的なプロフィルは、一戸当たり
専有面積約70平方メートル、価格約4000万円、坪単価190万円
となる。これに対して、マンション激戦区の港区では、専有面
積59.5平方メートル、価格6315万円、坪単価351万円と、狭く
て価格が高いマンションが多い。ただし同じ港区でも、高輪や
三田など陸（西）側は坪単価が400万―500万円で、海（東）側
は200万―240万円と、かなりの差がある。
ttp://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/
専有面積約70平方メートル、価格約4000万円、坪単価190万円
となる。これに対して、マンション激戦区の港区では、専有面
積59.5平方メートル、価格6315万円、坪単価351万円と、狭く
て価格が高いマンションが多い。ただし同じ港区でも、高輪や
三田など陸（西）側は坪単価が400万―500万円で、海（東）側
は200万―240万円と、かなりの差がある。
ttp://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/
301 ：名無し不動さん：2005/04/03(日) 02:40:46 ID:ldBVz0sB
>>300
でも俺も、20歳頃（10年前）はボエム、モンスーンってオサレな気がしていたよ。
一応、今は株主だけど、味は普通だなぁとつくづく思う。
ただ凄いことは、メニューをほとんど変えずに１０年以上も生きている点。
巣立った人や、他の店が進化しても、ここは何も変わらない。
深夜までやっていて、客が少なくて、顔見知りの店員があちこちにいるんで
個人的には喫茶店感覚で重宝している。
話題ズレすまん
でも俺も、20歳頃（10年前）はボエム、モンスーンってオサレな気がしていたよ。
一応、今は株主だけど、味は普通だなぁとつくづく思う。
ただ凄いことは、メニューをほとんど変えずに１０年以上も生きている点。
巣立った人や、他の店が進化しても、ここは何も変わらない。
深夜までやっていて、客が少なくて、顔見知りの店員があちこちにいるんで
個人的には喫茶店感覚で重宝している。
話題ズレすまん
↑激しく同意。個人的に行きつけは代官山のTableaux(タブローズ）ね。
あれと同等もしくはそれ以上のコンセプトのレストラン、芝浦島近辺に
できないかなあ。
…何だかバブル期のゴールドとかジュリアナ（ディスコ）あった頃の、湾岸
夜景キレイなレストランしみじみ思い出しちゃった。
今はディスコは流行んないだろうから、音楽ホールとかシドニーみたいに
オペラハウスとか、とにかく文化の薫りが欲しいよね。
あれと同等もしくはそれ以上のコンセプトのレストラン、芝浦島近辺に
できないかなあ。
…何だかバブル期のゴールドとかジュリアナ（ディスコ）あった頃の、湾岸
夜景キレイなレストランしみじみ思い出しちゃった。
今はディスコは流行んないだろうから、音楽ホールとかシドニーみたいに
オペラハウスとか、とにかく文化の薫りが欲しいよね。
303 ：風水と方位：2005/04/03(日) 12:52:50 ID:mH5rGjyj
敷地にお酒、お米、粗塩を時計回りに4箇所にまいておかないと貧乏になるよ。
旧暦の1日と15日にお酒、お米、粗塩。これ鉄則ね。
引越しの方位を確認した ほうがいいよ。ドクターコパか梨家幽竹の本を買って、自分の
星の吉方位に引っ越すと大開運するよ。春は引越し。鬼門便所をさけろ、
東南角部屋を狙え！奇数階に住め！部屋の中に観葉植物を置け！
旧暦の1日と15日にお酒、お米、粗塩。これ鉄則ね。
引越しの方位を確認した ほうがいいよ。ドクターコパか梨家幽竹の本を買って、自分の
星の吉方位に引っ越すと大開運するよ。春は引越し。鬼門便所をさけろ、
東南角部屋を狙え！奇数階に住め！部屋の中に観葉植物を置け！
304 ：名無し不動さん：2005/04/03(日) 22:11:20 ID:VG5Iy3Uk
> 302
麻布十番のキサナドゥってディスコ、金曜日などは
バブル期の若者でいまだにごった返してるよ。
みんなしわも増えて、体型も崩れて．．．
でもいまだにナンパ君はナンパ君だし、
｢最近ナンパされなくなったのよね｣組の元｢女の子｣は
当時が嘘のように気さくにナンパされてる(笑)
みんな小中学生の子供がいたりするけどね(苦笑)
麻布十番のキサナドゥってディスコ、金曜日などは
バブル期の若者でいまだにごった返してるよ。
みんなしわも増えて、体型も崩れて．．．
でもいまだにナンパ君はナンパ君だし、
｢最近ナンパされなくなったのよね｣組の元｢女の子｣は
当時が嘘のように気さくにナンパされてる(笑)
みんな小中学生の子供がいたりするけどね(苦笑)
なーんも無かった田町の駅前で待ち合わせしてゴールドとか行ったよなあ
今はそんな場所に住むだとか思わなかったよ
今はそんな場所に住むだとか思わなかったよ
>304 へえー。まだディスコって存在してたんだ。知らなかった。
でも、なんだかホンワカした気分で読ませていただきましたｗ。
>305 ね。懐かしいでしょｗ。現在の田町駅前も人寄せ集客施設（駅ビルとか
箱物の話はなしね）が何かあれば、閑散とした雰囲気ではなくなると思ふ。
でも、なんだかホンワカした気分で読ませていただきましたｗ。
>305 ね。懐かしいでしょｗ。現在の田町駅前も人寄せ集客施設（駅ビルとか
箱物の話はなしね）が何かあれば、閑散とした雰囲気ではなくなると思ふ。
307 ：名無し不動さん：2005/04/05(火) 19:14:40 ID:gX9RqxJW
芝浦じゃないけど、竹芝桟橋の近くにクラブがあったなぁ。
(今でもあるのかな？)かなりの大箱だったけど、
週末に20代のサラリーマン、ＯＬでごった返してた．．．
(今でもあるのかな？)かなりの大箱だったけど、
週末に20代のサラリーマン、ＯＬでごった返してた．．．
この高層マンソン人気で、湾岸夜景ヤケにきれいな（失礼！）レストラン復活か。
しかし何故に東京の湾岸エリアって、香港とかシドニーとか、ＮＹとかＬＮみたいに
若いニューリッチに好まれるエリアにすごい勢いで発展してないの？
…それとも、これからそうなるのかな？
しかし何故に東京の湾岸エリアって、香港とかシドニーとか、ＮＹとかＬＮみたいに
若いニューリッチに好まれるエリアにすごい勢いで発展してないの？
…それとも、これからそうなるのかな？
平均というか、メジアンは年収600くらいだから、ローンは2,000～3,000がせいぜいか。
自分で貯めた頭金は500～1,000ってところだろうな。
足りない分は政策に乗って、親からもらうから1,000～3,500。
ということは、下は3,500～上は7,500まででまさに湾岸の価格帯だな。
自分で貯めた頭金は500～1,000ってところだろうな。
足りない分は政策に乗って、親からもらうから1,000～3,500。
ということは、下は3,500～上は7,500まででまさに湾岸の価格帯だな。
あげ
312 ：名無し不動さん：2005/04/06(水) 15:23:36 ID:SokzpyAP
あがってねーよ ばかやろう
芝浦アイランドにできる高層マンソンも、間取りや広さ、価格帯が
＞310のいうような…下は3,500～上は7,500まで…に限定されて発売されるの
だろうか。
どこか１棟だけでもいいから、ニューリッチ対象の広くて（150㎡～）
モダンなハイテクマンソンできないかなあ。…即買いなんだけど。
もち、コスパは消費者本位なものキボンぬ。
＞310のいうような…下は3,500～上は7,500まで…に限定されて発売されるの
だろうか。
どこか１棟だけでもいいから、ニューリッチ対象の広くて（150㎡～）
モダンなハイテクマンソンできないかなあ。…即買いなんだけど。
もち、コスパは消費者本位なものキボンぬ。
田町駅前の、オサレな、東京工業大学付属高校のビルみたいなマンソン。
外壁冷却装置付きで環境問題にも配慮、そして地熱発電やソーラーパネル
を使用して従来の電気代も半分以下に。デザインはNYの現代美術館のような
メタリックで無駄を極限まで省いたもの。21世紀に生活する東京人をイメージ
した、未来志向のもの。…などが理想。
外壁冷却装置付きで環境問題にも配慮、そして地熱発電やソーラーパネル
を使用して従来の電気代も半分以下に。デザインはNYの現代美術館のような
メタリックで無駄を極限まで省いたもの。21世紀に生活する東京人をイメージ
した、未来志向のもの。…などが理想。
316 ：名無し不動さん：2005/04/08(金) 20:11:00 ID:kg/BteQQ
>>308
お台場とか、一応それを目指してた気がするけど…
再開発も住むとこばかりになっちゃって、海辺で遊ぶというようなのは少ないね。
文化的に開放的な場所でニューリッチに人気っていったら、六本木とかになっちゃうのか。
お台場とか、一応それを目指してた気がするけど…
再開発も住むとこばかりになっちゃって、海辺で遊ぶというようなのは少ないね。
文化的に開放的な場所でニューリッチに人気っていったら、六本木とかになっちゃうのか。
六本木…。なんかなあ。どでかい墓標に見えてくるの、オレだけでつか？
同じ海外「文化」でも、アジア系よりは、欧米の「文化」を目指してほしいわけ、
時節柄ｗ。このエリアはやまとの完全支配下にあったわけだから。
同じ海外「文化」でも、アジア系よりは、欧米の「文化」を目指してほしいわけ、
時節柄ｗ。このエリアはやまとの完全支配下にあったわけだから。
あ、でもちいバスは名案だったね、特にデザイン。無機的な街中にあって、
なんかホッとするんだよね、子供の描いた絵って。自分が子供の時に
一生懸命描いていた電車や迷路を思い出しちゃってｗ。
なんかホッとするんだよね、子供の描いた絵って。自分が子供の時に
一生懸命描いていた電車や迷路を思い出しちゃってｗ。
age
お台場の様々な集客施設が完成した時期が、悪かった。
何しろ「日本経済・失われた10年」の只中だったからね。
その時のデータを元に企画・開発したら、ちょっと実態とズレてしまうと
思ふのだが。つまり客の求めているものと出来あがったものが。
何しろ「日本経済・失われた10年」の只中だったからね。
その時のデータを元に企画・開発したら、ちょっと実態とズレてしまうと
思ふのだが。つまり客の求めているものと出来あがったものが。
2010年ごろには、豊洲も勝どきも出来上がって、築地の移転準備が始まって
若い人は六本木にも飽きてきて
「そろそろ新しい遊び場所が欲しいな、あ、お台場に土地があった」
てな感じでお台場の再開発に着手される予感。
ちなみに、２０１０年ってパレットタウンの借地権が切れる年ね。
跡地にはカジノができて、大人のリゾートの完成ナリ。
若い人は六本木にも飽きてきて
「そろそろ新しい遊び場所が欲しいな、あ、お台場に土地があった」
てな感じでお台場の再開発に着手される予感。
ちなみに、２０１０年ってパレットタウンの借地権が切れる年ね。
跡地にはカジノができて、大人のリゾートの完成ナリ。
港区の人口（１月１日）
H10:152,630
H11:154,370
H12:155,394
H13:159,246
H14:162,691
H15:164,171
H16:166,954
H17:170,971
H10:152,630
H11:154,370
H12:155,394
H13:159,246
H14:162,691
H15:164,171
H16:166,954
H17:170,971
港区！最高！
買ってよかった！住んでよかった！
買ってよかった！住んでよかった！
なんていったって、便利なんだよね。どこに行くのでも。
…それに銀座までＪＲで５分！だよ。日本中から選び抜いた特選食材及び
お弁当が、銀座の三越や松屋など、一流所から買ってきて、「中食」できる魅力
は何物にも代えられないね。
…それに銀座までＪＲで５分！だよ。日本中から選び抜いた特選食材及び
お弁当が、銀座の三越や松屋など、一流所から買ってきて、「中食」できる魅力
は何物にも代えられないね。
>ＪＲで５分！
プラス 駅まで徒歩15-20分
プラス 駅まで徒歩15-20分
326 ：名無し不動さん：2005/04/09(土) 19:22:52 ID:8CWfqvs0
芝浦アイランドで、
港南は湾岸の負け組へ
台場って人住んでるの？
港南は湾岸の負け組へ
台場って人住んでるの？
>便利なんだよね。どこに行くのでも。
ホントか？
地下鉄の駅まで10分もかかるのに便利とは。
それも都営だけ。
ＪＲがあれば「便利」と言い切る
324は茨城県にでも住んでいるのか？
ホントか？
地下鉄の駅まで10分もかかるのに便利とは。
それも都営だけ。
ＪＲがあれば「便利」と言い切る
324は茨城県にでも住んでいるのか？
>324
一般的に都内で便利なマンションと言うのは、
駅まで徒歩5分以内で、JRとメトロの両方が使えるマンションを言います。
一般的に都内で便利なマンションと言うのは、
駅まで徒歩5分以内で、JRとメトロの両方が使えるマンションを言います。
そんな駅近に家族で住みたくない。
でもそれなりに便利な方が良い。
→５線以上のターミナル駅から徒歩10～15分
かつ、別の小さな駅から徒歩5分以内。
あとは旅行に行きやすいように新幹線駅と空港にアクセスしやすければいい。
こんなくらいがいいと思う。
でもそれなりに便利な方が良い。
→５線以上のターミナル駅から徒歩10～15分
かつ、別の小さな駅から徒歩5分以内。
あとは旅行に行きやすいように新幹線駅と空港にアクセスしやすければいい。
こんなくらいがいいと思う。
なんだよ、そのWCTを意識したレスはｗｗ
>>326
お金持ちが億ションに住んでます＞台場
お金持ちが億ションに住んでます＞台場
333 ：名無し不動さん：2005/04/11(月) 17:21:35 ID:x2v2lIH/
>>332
億ションって、全部屋億超えてないと言えないの？
億ションって、全部屋億超えてないと言えないの？
>>333
何を言いたいのかよくわからんが、
>お金持ちが億ションに住んでます＞台場
というコメントはありえないという話。
なぜなら、台場には（まだタワーズ台場が竣工していないので）
「億ション」どころか分譲住宅が一戸も存在しない。
賃貸なら4000人くらい住んでるけどね。家賃はURでだいたい20～25万くらい。
何を言いたいのかよくわからんが、
>お金持ちが億ションに住んでます＞台場
というコメントはありえないという話。
なぜなら、台場には（まだタワーズ台場が竣工していないので）
「億ション」どころか分譲住宅が一戸も存在しない。
賃貸なら4000人くらい住んでるけどね。家賃はURでだいたい20～25万くらい。
家賃20～25万程度で金持ちってのもどうかと思うが…
>タワーズは億ションじゃないの？
だから
ま だ で き て ま せ ん
ってば。
>タワーズは億ションじゃないの？
だから
ま だ で き て ま せ ん
ってば。
＞家賃20～25万程度で金持ちってのもどうかと思うが…
別にいいじゃねーか。細かいやろーだな
別にいいじゃねーか。細かいやろーだな
とにかく現状お台場に億ションはないってことでいんじゃん？
339 ：名無し不動さん：2005/04/12(火) 14:09:09 ID:45UGEYG1
港区の部落
>>336
出来てないけど売ったでしょ。部屋だけなら億行くのもあった。
出来てないけど売ったでしょ。部屋だけなら億行くのもあった。
久兵衛の鮨、銀座でランチしてきました！
銀座のデパートでスプリングセールやってるよ。
芝浦アイランド、５月から発売開始なんだってね。札の辻の交差点からみえる
ビルに大きく広告が貼ってあった。今からすんごく楽しみなんですけどｗ。
家族で便利なマンソンに住めるってのは、ある意味贅沢な話ではありますね。
…それにしても開発著しいJR田町駅近辺。ホント、TVのトレンディードラマ
に出てきそうな、オサレなビルが新築でいっぱい建ち始めているね。ウレピ。
銀座のデパートでスプリングセールやってるよ。
芝浦アイランド、５月から発売開始なんだってね。札の辻の交差点からみえる
ビルに大きく広告が貼ってあった。今からすんごく楽しみなんですけどｗ。
家族で便利なマンソンに住めるってのは、ある意味贅沢な話ではありますね。
…それにしても開発著しいJR田町駅近辺。ホント、TVのトレンディードラマ
に出てきそうな、オサレなビルが新築でいっぱい建ち始めているね。ウレピ。
>>340
往生際が悪いなぁ…
>>326で
「台場って人住んでるの？」って煽り交じりに聞かれて
>>331で
「お金持ちが億ションに住んでます＞台場」って答えているのが
間違ってるだろ？と突っ込んでいるんだよ。わかってる？
「出来てないけど売ったでしょ」なんて明後日の方向に言い訳されても…。
だから、出来てないんだから、住んでないんでしょ？
繰り返すけど、今住んでいるのは公団(UR)、公社、都営の賃貸の住人。
そこそこ家賃もリーズナブルで、幅広い所得層の人が住んでますよ。
往生際が悪いなぁ…
>>326で
「台場って人住んでるの？」って煽り交じりに聞かれて
>>331で
「お金持ちが億ションに住んでます＞台場」って答えているのが
間違ってるだろ？と突っ込んでいるんだよ。わかってる？
「出来てないけど売ったでしょ」なんて明後日の方向に言い訳されても…。
だから、出来てないんだから、住んでないんでしょ？
繰り返すけど、今住んでいるのは公団(UR)、公社、都営の賃貸の住人。
そこそこ家賃もリーズナブルで、幅広い所得層の人が住んでますよ。
港南掴んじゃった人かわいそうだな
どこも似たようなものなんだが…
港南25年以上のローン組んじゃった人かわいそうだな
毎度のことだが、そんな先のことは誰にも分からない。
25年前に、この25年間の紆余曲折を予想し得たものはいないのだ。
25年前に、この25年間の紆余曲折を予想し得たものはいないのだ。
347 ：名無し不動さん：2005/04/13(水) 07:37:11 ID:AoI+wwOZ
別に25年ローン組んでも、25年賃貸料払っても、変わらないよ。
そんなことも、わからんのかねぇ。
そんなことも、わからんのかねぇ。
家賃払っても 分譲買って税金払うのもどっちも損
じゃぁ勝ち組はホームレs)ry
>>349
実際今は金を持っているホームレスが勝ち組
税金払わなくて良い申告もいらない 公園を本音は働きたくないというけど仕事がないという
理由で占拠してもサヨの方々が見方してくれるので文句を言われない。
何でも捨ててある。電話はプリペイドでOK
実際今は金を持っているホームレスが勝ち組
税金払わなくて良い申告もいらない 公園を本音は働きたくないというけど仕事がないという
理由で占拠してもサヨの方々が見方してくれるので文句を言われない。
何でも捨ててある。電話はプリペイドでOK
↑２チャンネラーの勝ち組ホームレスさん。
負け組ホームレスには死あるのみ。
負け組ホームレスには死あるのみ。
芝浦アイランド、WCTのように空間に余裕があり、パブリックスペースも
高級感のある仕様にしてくれないかな…。
高級感のある仕様にしてくれないかな…。
WCTは言うほど空間に余裕があるようには思えないけどなぁ…
実際A棟建ってみるとかなりのデカさだし、BCも建つと
中庭相当圧迫感あるんじゃないかなーと…
実際A棟建ってみるとかなりのデカさだし、BCも建つと
中庭相当圧迫感あるんじゃないかなーと…
354 ：名無し不動さん：2005/04/14(木) 17:08:36 ID:FFekRG8f
中庭は相当圧迫感あるでしょう。それは諦めてます。
Ａ棟住人からすると、単にスーパーに行く時の
通り道以外にはなり得ないんじゃないのかな。
Ａ棟住人からすると、単にスーパーに行く時の
通り道以外にはなり得ないんじゃないのかな。
見学ツアーに参加してみると解るが凄く狭い。
あの、パビリオンで映される映画はちょっと嘘だよなと思える。
あの、パビリオンで映される映画はちょっと嘘だよなと思える。
賃貸棟も２棟？結構でかいよね。
ここもどこかの企業に一棟貸しするのか？
ここもどこかの企業に一棟貸しするのか？
357 ：名無し不動さん：2005/04/14(木) 22:15:33 ID:yYFheHLg
見学ツアーにいった人は何が狭かったのでしょうか？
そしてＣＧシアターのどこらへんがうそだったと思うのですか？？
ぜひ教えていただけたらと思います。よろしくお願いします。
そしてＣＧシアターのどこらへんがうそだったと思うのですか？？
ぜひ教えていただけたらと思います。よろしくお願いします。
↑勉強熱心な営業さん。好感度up!
しっかし田町駅周辺にできる高層マンソンって、どうして間取りやパブリック
スペースがあんなに狭く設定されてるの？その分を超越するすごいメリットって
あるの？
ひょっとしてメインな購買層、勘違いしてない？銀座に毎日ショッピングして、
大手町or丸の内or新橋（汐止）勤務もしくは恵比寿勤務ですってば。もう。
もう少し、そのう、知能働かしてスペースにゆとり、そして良心的な価格設定
していただけないでしょうか？日本経済成長の最大の功労者なのですから…。
しっかし田町駅周辺にできる高層マンソンって、どうして間取りやパブリック
スペースがあんなに狭く設定されてるの？その分を超越するすごいメリットって
あるの？
ひょっとしてメインな購買層、勘違いしてない？銀座に毎日ショッピングして、
大手町or丸の内or新橋（汐止）勤務もしくは恵比寿勤務ですってば。もう。
もう少し、そのう、知能働かしてスペースにゆとり、そして良心的な価格設定
していただけないでしょうか？日本経済成長の最大の功労者なのですから…。
>>357
芝生が生えている映像
運河側のデッキ
ＢＣ棟との間の中庭
ちょっと外に出られるバルコニー
思っているより狭い
レインボーブリッジが思ったほど見えない
凄いのは景色
天井の高さ
床までの窓
モデルルームは、３カ所公開
見学箇所は、４カ所（２５階、２２階、１５階、９階）だったかな
芝生が生えている映像
運河側のデッキ
ＢＣ棟との間の中庭
ちょっと外に出られるバルコニー
思っているより狭い
レインボーブリッジが思ったほど見えない
凄いのは景色
天井の高さ
床までの窓
モデルルームは、３カ所公開
見学箇所は、４カ所（２５階、２２階、１５階、９階）だったかな
芝浦の某赤レンガマンションうぜぇ 管理人がね！ あいつら頭おかしくねぇ！逝きおくれが！
ぼうや、何を注意されたんだいｗ
ところで、この辺の地価、カナーリ上がってきているという噂は本当？
当初キャピタルゲイン狙いの物件を物色していたけど、いろいろ見ているうちに
自分で住むための物件が欲しくなってきたw。
銀座や恵比寿に近い！っていうメリットは、実は非常に大きい。
世田谷や目白、はたまた渋谷や新宿よりははるかに使い勝手が良い上、コスパ
優れている＞芝浦物件。
当初キャピタルゲイン狙いの物件を物色していたけど、いろいろ見ているうちに
自分で住むための物件が欲しくなってきたw。
銀座や恵比寿に近い！っていうメリットは、実は非常に大きい。
世田谷や目白、はたまた渋谷や新宿よりははるかに使い勝手が良い上、コスパ
優れている＞芝浦物件。
363 ：名無し不動さん：2005/04/18(月) 21:14:18 ID:rvxWZ6Wq
恵比寿に近い？
何の意味があるんだろう？
何の意味があるんだろう？
364 ：名無し不動さん：2005/04/18(月) 23:34:14 ID:WsNB3rxO
ガーデンプレイスに近い事を言っているのかな？
>363>364 恵比寿三越って、結構オサレなもの売ってたり
ガーデンプレース周辺のイタリアンレストラン・カフェはお気に入りだったり
するから。まあ、職場が近いっていう方々も中にはいらっしゃるでしょうｗ。
ガーデンプレース周辺のイタリアンレストラン・カフェはお気に入りだったり
するから。まあ、職場が近いっていう方々も中にはいらっしゃるでしょうｗ。
おしゃれっつたって…
あまりに閑散としすぎてるだろ、あれは。
あまりに閑散としすぎてるだろ、あれは。
閑散としていると捉えるか、小金持ちonlyで貧乏人は洋ナ氏ね、と主張していると
捉えるかは見解の相違であろう。
食材の質という観点からは、都内で銀座・日本橋に次いでレベル高いと思ふ。
個人的に。あ、店よく選んでねｗ。
捉えるかは見解の相違であろう。
食材の質という観点からは、都内で銀座・日本橋に次いでレベル高いと思ふ。
個人的に。あ、店よく選んでねｗ。
あー、良い物件ないかなー。もっといろいろ企画してよ＞マンソン企画会社。
ペイオフ解禁になって投資に回せるのって、株と不動産しかないじゃん。
どうしてタイミングとか考えないの＞建設関連会社
金持ち用でチョコッと買ってみたいなーと思わせる美味い企画、ないの？
ペイオフ解禁になって投資に回せるのって、株と不動産しかないじゃん。
どうしてタイミングとか考えないの＞建設関連会社
金持ち用でチョコッと買ってみたいなーと思わせる美味い企画、ないの？
>>367
個人的にか。それなら何も言うことない。
個人的にか。それなら何も言うことない。
なんだよ。実際恵比寿あたりのレストランで食った経験から言ってるんじゃ。
それとも何か、「個人的」以外に皆が納得する食材ランキングでも
存在するとでもいうのか>369。
それとも何か、「個人的」以外に皆が納得する食材ランキングでも
存在するとでもいうのか>369。
田舎もののｵｻﾚスポットは恵比寿かよｗ
チミのような給料低くてコキ使われてるリーマンではないから安心したまえ。
それよりお国のためにチミは不動産事業を活性化させるにあたって
どのような貢献をしたのかえ？そういう視点がないなら、チミの手取りを
少しでも増やすために営業成績をもっと上げてくれたまえ。
それよりお国のためにチミは不動産事業を活性化させるにあたって
どのような貢献をしたのかえ？そういう視点がないなら、チミの手取りを
少しでも増やすために営業成績をもっと上げてくれたまえ。
リーマンじゃないから俺 無職だから。
374 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 21:22:15 ID:OiB3wRYQ
台場ってどうなの？
人いなさそうだけど
人いなさそうだけど
↑ハローワーク通って職をゲッツ!!
だから前から家賃収入で別荘暮らしって言ってるじゃん
そんな自堕落な生活は体に良くありません。
チミが定年退職後の老人なら分からなくもないけど。
月月火水木金金、働きましょうよ。ボランティアも良いよｗ。
チミが定年退職後の老人なら分からなくもないけど。
月月火水木金金、働きましょうよ。ボランティアも良いよｗ。
>>377
都心で皆があくせく働いてる間は、俺は別荘で生活するのよ。
自然と戯れて、いい空気吸って楽しむだけ楽しむ自由自適。
んで20年くらい経って、都心のリーマンたちが生活維持できなくなって
田舎に引っ込み始めたら、俺は東京の自分のマンションに戻るわけよ。
そして好きな仕事してまったり暮らしていくのよ。
都心で皆があくせく働いてる間は、俺は別荘で生活するのよ。
自然と戯れて、いい空気吸って楽しむだけ楽しむ自由自適。
んで20年くらい経って、都心のリーマンたちが生活維持できなくなって
田舎に引っ込み始めたら、俺は東京の自分のマンションに戻るわけよ。
そして好きな仕事してまったり暮らしていくのよ。
まあそれまでは資産管理業務および地震リスク管理をするのが仕事
寂しい人生だねー。人間は一人では生きて行けない生き物なんだよ。
若いうちに隠居生活をたっぷりと楽しんでね、老後を目指してｗ。
でもできれば人生を分かり合えるパートナーでも見つけたら？
せっかく人生一度きりなんだから、PCの前で一生過ごさなくても…。
若いうちに隠居生活をたっぷりと楽しんでね、老後を目指してｗ。
でもできれば人生を分かり合えるパートナーでも見つけたら？
せっかく人生一度きりなんだから、PCの前で一生過ごさなくても…。
結婚して嫁子供３匹と犬2匹猫6匹いますよ(・∀・)
マイホームパパね。家族だけが人生の全てっていう生き方も
最近では珍しくなくなってきたのかね。
出世とはある意味無関係な人種ね。優雅でよろしいんじゃないｗ？
最近では珍しくなくなってきたのかね。
出世とはある意味無関係な人種ね。優雅でよろしいんじゃないｗ？
２ちゃんにしてはほのぼのとしたスレだな。
WCTだが住友か誇大広告のプロだからな。住んでみて 残念になるよ。
ガイシュツの様にあのデッキ写真やり過ぎ。
WCTだが住友か誇大広告のプロだからな。住んでみて 残念になるよ。
ガイシュツの様にあのデッキ写真やり過ぎ。
WCTのパブリックスペースが狭いとか何たら文句が書いてあったスレがあったね。
パブリックスペースとか外廊下・内廊下って、物件の購入を考える際に
そんなに優先順位が高いものなのかねー？
まず価格、次に立地（駅近）、広さ、利便性や実用性（間取り）で、
物件に付属する特典はあくまでもオ・マ・ケ的要素なんじゃないんですか？
パブリックスペースとか外廊下・内廊下って、物件の購入を考える際に
そんなに優先順位が高いものなのかねー？
まず価格、次に立地（駅近）、広さ、利便性や実用性（間取り）で、
物件に付属する特典はあくまでもオ・マ・ケ的要素なんじゃないんですか？
386 ：名無し不動さん：2005/04/24(日) 01:06:09 ID:yBCuMvQs
おれ、この３エリアなら芝浦だな。
港南（品川）は駅遠（ドアtoホームまで考えて）に、嫌悪施設だらけ。
台場（タワーズ台場のみ）だが騒音、空気わる。路線が不便極まりないでしょ。
芝浦タワーは、ベイワード、キャピタルとあるが断然アイランド。
うまく作れば第２のリバーシティ（月島）になれる要素はある。
田町は駅格サイテーだが、生活するには他よりましと思われ。
いかが？
港南（品川）は駅遠（ドアtoホームまで考えて）に、嫌悪施設だらけ。
台場（タワーズ台場のみ）だが騒音、空気わる。路線が不便極まりないでしょ。
芝浦タワーは、ベイワード、キャピタルとあるが断然アイランド。
うまく作れば第２のリバーシティ（月島）になれる要素はある。
田町は駅格サイテーだが、生活するには他よりましと思われ。
いかが？
387 ：名無し不動さん：2005/04/24(日) 07:57:10 ID:RaBsCDCJ
そうだね時代は西船橋だと思う
∧
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（ 从 ノ.ノ | .: ;;;;;;;|
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4月29日 ＷＣＴ、ＢＣ棟 第1期プレオープン！
>>386
アイランドの近くに処理場があるのに？
それに、しばらくの間島から出ないとなんもない。
島の施設が揃って、工事が終わるまで何年かかる？その間に品川の「東京サウスゲート」再開発が進んで格差が広がる一方じゃん。
アイランドの近くに処理場があるのに？
それに、しばらくの間島から出ないとなんもない。
島の施設が揃って、工事が終わるまで何年かかる？その間に品川の「東京サウスゲート」再開発が進んで格差が広がる一方じゃん。
>>386
リバーシティには窓から景色があるがここはビルしか観られない。
リバーシティには窓から景色があるがここはビルしか観られない。
392 ：名無し不動さん：2005/04/24(日) 13:25:07 ID:apv05hSi
芝浦は、まだ構想だけ。
販売される頃に消費税が何パーセントになっているか。
販売される頃に消費税が何パーセントになっているか。
素朴な疑問なんだけど、、、どうして田町駅って駅格最低なの？
もっともっとすごく危なそうな駅ってイパーイあると思うけど…。
それより、あの芝浦アイランドショールーム、素敵じゃない？
あの光の演出がにくいね。モダンで都会的で。色合いも最高だね、アイスミント
グリーンとオーシャンブルー。そしてガラスとシルバーの組み合わせ。
思わず入りたくなるショールームだね。
もっともっとすごく危なそうな駅ってイパーイあると思うけど…。
それより、あの芝浦アイランドショールーム、素敵じゃない？
あの光の演出がにくいね。モダンで都会的で。色合いも最高だね、アイスミント
グリーンとオーシャンブルー。そしてガラスとシルバーの組み合わせ。
思わず入りたくなるショールームだね。
田町って駅格低いの？？
俺綱町に住んでて田町最寄で使うけど、自分では都内有数の格のある駅だと思ってたけど。
俺綱町に住んでて田町最寄で使うけど、自分では都内有数の格のある駅だと思ってたけど。
>>393
品川、田町、台場で比べると田町は間違いなく最下位だろう。
いくらショールームに力入れても条件が悪ければ売れない。
田町の芝浦口から徒歩8分の島、近くに汚泥処理工場、東の視界をさえぎる二つの賃貸棟。
どう考えても厳しいだろ。
品川、田町、台場で比べると田町は間違いなく最下位だろう。
いくらショールームに力入れても条件が悪ければ売れない。
田町の芝浦口から徒歩8分の島、近くに汚泥処理工場、東の視界をさえぎる二つの賃貸棟。
どう考えても厳しいだろ。
396 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 08:33:19 ID:xWuJHH2K
ウンコ処理場の最寄り駅は品川です
港南が最下位
田町島必死だな
400 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 19:59:00 ID:+n5pieJC
港南組が意地になっとる。
ウンコ処理場、ゴミ焼き場、屠殺場、排ガス道路、騒音線路・・。
まあ港南も芝浦も五十歩百歩ではあるが、クソみそ一緒にすべきでは
ない。
ウンコ処理場、ゴミ焼き場、屠殺場、排ガス道路、騒音線路・・。
まあ港南も芝浦も五十歩百歩ではあるが、クソみそ一緒にすべきでは
ない。
401 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 20:46:01 ID:QPOFoLnY
芝浦は完成するまでｶﾅｰﾘ不便そう。
冷静に考えると田町だろうな。
>>402
たしかに田町はやばいな
たしかに田町はやばいな
404 ：名無し不動さん：2005/04/26(火) 20:15:53 ID:dkU3yjc5
駅格なんてどうでも良いじゃん。
自分の日常生活に便利に使えるなら。
自分の日常生活に便利に使えるなら。
405 ：名無し不動さん：2005/04/26(火) 20:38:47 ID:RmkkNEjC
通勤にどこが便利かでしょ。
俺はモノレールの天王洲アイルが便利♪
俺はモノレールの天王洲アイルが便利♪
住友販売員必死すぎ。 ゲラ
自分の方が必死に見えることに気づいていない406に幸アレ！
408 ：名無し不動さん：2005/04/27(水) 00:29:05 ID:WNVXrGHm
クソ港南と同レベルで語られるミソ芝浦が不憫でならない・・
２年後の騰落価格差（正負）で勝負はみえみえ。
２年後の騰落価格差（正負）で勝負はみえみえ。
＞＞408
面白い！ほんとお前面白いよ！！
面白い！ほんとお前面白いよ！！
>>408
言い方は良くないけど、4年後にはそうなるだろうと同意。
言い方は良くないけど、4年後にはそうなるだろうと同意。
408=410
港南と芝浦はどっちがいいの？
農奴は働くために住居を定めるように。
今日、りんかい線の東京テレポートは激混み。デックス東京ビーチもビーナスフォートも激混み。
昼はもちろん、15時過ぎてもレストランに行列ができてた。
台場は観光客多すぎ。
一方、一駅しか違わない天王洲アイルはスカスカ。
開いている店舗は開店休業状態。基本的にオフィスの街なのか、休業している店もある。
天王洲アイルはモノレールの駅を中心に町ができていて、りんかい線からは歩くのも面倒。
WCTが完成して住人が増えて、天王洲アイルに流れてこないと厳しそう。
昼はもちろん、15時過ぎてもレストランに行列ができてた。
台場は観光客多すぎ。
一方、一駅しか違わない天王洲アイルはスカスカ。
開いている店舗は開店休業状態。基本的にオフィスの街なのか、休業している店もある。
天王洲アイルはモノレールの駅を中心に町ができていて、りんかい線からは歩くのも面倒。
WCTが完成して住人が増えて、天王洲アイルに流れてこないと厳しそう。
お台場=芝浦＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞港南
>416 同意。
思わず入りたくなるショールームｗ
419 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 00:26:26 ID:wwUz8SBU
>> 415
私もそう思って天王洲の行く末を案じたけど、
平日は混みこみなんだってよ。
休日にスカスカなのは大手町と同じ理屈？
私もそう思って天王洲の行く末を案じたけど、
平日は混みこみなんだってよ。
休日にスカスカなのは大手町と同じ理屈？
天王洲は2～3年前がもっとも閑散としてた。
最近は目に見えて盛り返してる。
観光地ではないので今くらいが丁度いいよ。
最近は目に見えて盛り返してる。
観光地ではないので今くらいが丁度いいよ。
421 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 08:49:18 ID:s0G1MwA5
ゴーストタウンにならないくらいに空いていてくれるのがベストだよね。
WCT全棟竣工すると、6,000人の住人が徒歩5分の近所にやって来るから、
週末も結構賑わうようになるかもね。店の構成なんかにも影響あるかも。
WCT全棟竣工すると、6,000人の住人が徒歩5分の近所にやって来るから、
週末も結構賑わうようになるかもね。店の構成なんかにも影響あるかも。
422 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 16:43:13 ID:tvJWeSEl
港南、芝浦って 運河の臭いありますか？
教えて下さい
教えて下さい
くっさいよ、正直ね
港南はあるかもしれないけど、芝浦は臭くない。
でも、雨の降った後とかは都心、例えば代官山や目黒と同様に、
気になる程度。
でも、雨の降った後とかは都心、例えば代官山や目黒と同様に、
気になる程度。
↑でも、そんなこと言ってたら、都心には住めないんじゃ？
…いっそのこと商業施設も何もない郊外に引っ越せば？
…いっそのこと商業施設も何もない郊外に引っ越せば？
運河のにおいというか、潮のにおいがする。
芝浦なんかモロ、海だから、東京湾がきれいにならなきゃ、どうにもならない。
芝浦なんかモロ、海だから、東京湾がきれいにならなきゃ、どうにもならない。
427 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 17:32:30 ID:D7v2B4FG
台場は交通の便
悪そう
悪そう
>>427
りんかい線が繋がってだいぶ便利になった。
ゆりかもめも不便そうでいて実は3分間隔（平日昼など少ない時でも5分間隔）で
びっちり運行されている。遅いけど本数はかなりある。
http://www.yurikamome.co.jp/time/tab06a.php?StationID=6&Direvtion=0
最寄山手線内とか地下鉄数駅とかの利便性と比べればそりゃ不便だけど、
もともとそういうのを求める人が狙う場所じゃないしね。
りんかい線が繋がってだいぶ便利になった。
ゆりかもめも不便そうでいて実は3分間隔（平日昼など少ない時でも5分間隔）で
びっちり運行されている。遅いけど本数はかなりある。
http://www.yurikamome.co.jp/time/tab06a.php?StationID=6&Direvtion=0
最寄山手線内とか地下鉄数駅とかの利便性と比べればそりゃ不便だけど、
もともとそういうのを求める人が狙う場所じゃないしね。
りんかい線いらん。高すぎ。
430 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 20:11:13 ID:Qw1Cy8HK
>>429
それでも臨海線なきゃ、天王洲も、台場もどうにもならんへぼ地域。
まあ渋谷、新宿直通だからそこそこ便利だしゆるしてやれ、
マンション買うなら、このエリアは物件の値段しだいでしょ。
賃貸利回り計算しときなよ。
現状賃料相場じゃなくて、将来を見越した家賃でね。
それでも臨海線なきゃ、天王洲も、台場もどうにもならんへぼ地域。
まあ渋谷、新宿直通だからそこそこ便利だしゆるしてやれ、
マンション買うなら、このエリアは物件の値段しだいでしょ。
賃貸利回り計算しときなよ。
現状賃料相場じゃなくて、将来を見越した家賃でね。
内陸部からいろんな物が流れ着いてくる地域であることは覚悟すべき
潮のかほりかあ…。夏近づくにつれて、季節感と見事にマッチしてるよね。
東京湾の子クジラちゃん、かわいいね。
東京湾の子クジラちゃん、かわいいね。
こんなところにマンション買うヤシって菜に考えてるの？？
高学歴・高収入の、知る人ぞ知るやんごとなき方々がお住まいになられるエリア。
当然、それらの方々に少しでもお近づきになれれば、という淡い期待を
込めて、新築物件への申しこみが殺到してるよｗ。
GW中にモデルルームを見学に遠方からはるばる来る家族連れもちらほら。
…時代の流れは早いものだね。
当然、それらの方々に少しでもお近づきになれれば、という淡い期待を
込めて、新築物件への申しこみが殺到してるよｗ。
GW中にモデルルームを見学に遠方からはるばる来る家族連れもちらほら。
…時代の流れは早いものだね。
↑だって。目白厨、見てるかい？藻前の専門分野じゃないかｗ。
４３４は最近、辣腕をふるってる芝浦電波、芝浦厨だよ
目白電波の親戚みたいよ
目白電波の親戚みたいよ
>>434-435
目白だけじゃなくて、キミも自分の書いた書き込みは以前のものから全部
識別可能なことを自覚したほうがいいよ…。自作自演はｲｸﾅｲ。
今日やたら暇みたいだけど、いい加減にしないと芝浦電波と名づけるぞ。
目白だけじゃなくて、キミも自分の書いた書き込みは以前のものから全部
識別可能なことを自覚したほうがいいよ…。自作自演はｲｸﾅｲ。
今日やたら暇みたいだけど、いい加減にしないと芝浦電波と名づけるぞ。
東京のどの場所と比べても芝浦が一番と確信＝芝浦電波
>>438
電波が電波を笑うなよ…（;´Д｀）
電波が電波を笑うなよ…（;´Д｀）
芝浦は社歴のしっかりした民度の高い住民ばかりｗ内陸の高給物件はさばけなくてかわいそーｗ
芝浦は即日完売必死ｗｗ
芝浦は即日完売必死ｗｗ
355 名前：名無し不動さん[？？？] 投稿日：2005/05/05(木) 21:41:06 ID:???
Vタって、あの中央区日本橋の？プ。港区と比較するなよｗｗ。
Vタって、あの中央区日本橋の？プ。港区と比較するなよｗｗ。
>440 高給物件→高級物件。不動産屋の本音が出たかｗ。
355 名前：名無し不動さん[？？？] 投稿日：2005/05/05(木) 21:41:06 ID:???
Vタって、あの中央区日本橋の？プ。港区と比較するなよｗｗ。
Vタって、あの中央区日本橋の？プ。港区と比較するなよｗｗ。
Vタは品川Vタワーの事だと思うんだが・・・。
>>444
それが港南クオリティ
それが港南クオリティ
>437 管理人さんでつか？芝浦電波って、今も残る初テレビ放送記念碑のこと？
芝浦厨ｗｗ
↑たたられるゾ。
田都虫が実は一番根深い。
バブル時に高値で掴んだ物件でローン残高が減らず、
芝浦、港南、池袋の昨今の住宅地に妬んでいる。
長距離通勤、満員電車悲惨です。
なので、許してね。 田奈住民より。
バブル時に高値で掴んだ物件でローン残高が減らず、
芝浦、港南、池袋の昨今の住宅地に妬んでいる。
長距離通勤、満員電車悲惨です。
なので、許してね。 田奈住民より。
サイコーですよね～～
芝浦・港南・台場！！
安くて豪華！！
山の手線までなんとか徒歩圏！
住所は港区！！
わ～い＼(^O^)／
芝浦・港南・台場！！
安くて豪華！！
山の手線までなんとか徒歩圏！
住所は港区！！
わ～い＼(^O^)／
age
453 ：名無し不動さん：2005/05/11(水) 14:02:57 ID:fy1M4EiI
age
↑>都環境局では「臨海地域の大気は今のところ、国の環境基準を超えていない…
って書いてあるゾ。
なんだか不動産価格維持に必死、yahoo関連のライブドア信者な人々ｗ。
って書いてあるゾ。
なんだか不動産価格維持に必死、yahoo関連のライブドア信者な人々ｗ。
>455
必死なのはｵﾏｲだろ。いい加減気づけよ。。
必死なのはｵﾏｲだろ。いい加減気づけよ。。
他スレで「ベイエリアの住宅地としての開発」は先進国共通
の事象だって書いてあったんだけど、その通りだね。
労働集約型産業→知識集約型産業に国内産業がシフトするのに伴って、
職住隣接と都心回帰への希求度がますます高まっているものと思われる。
の事象だって書いてあったんだけど、その通りだね。
労働集約型産業→知識集約型産業に国内産業がシフトするのに伴って、
職住隣接と都心回帰への希求度がますます高まっているものと思われる。
458 ：名無し不動さん：2005/05/14(土) 21:30:28 ID:4GVMMPc2
芝浦島のド真ん中にある
「東京都下水道ポンプ所」ってどんな施設ですか。
教えてください
「東京都下水道ポンプ所」ってどんな施設ですか。
教えてください
これからは、環境の良い多摩NTですよ。
モノレールもでき、便利になりました
サンリオもあるし、子供がいる人は、浦安なんかより多摩でしょう。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115286015/l50
モノレールもでき、便利になりました
サンリオもあるし、子供がいる人は、浦安なんかより多摩でしょう。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115286015/l50
夜は青光りします
キャピタルタワーの現地とMRに行ってきたが 少なくとも港南ワールドシティ
よりはまともだった。ワールドは騒音がひどすぎる。こっちは８分だし
１７０平米で１億８０００万の部屋はお買い得。
よりはまともだった。ワールドは騒音がひどすぎる。こっちは８分だし
１７０平米で１億８０００万の部屋はお買い得。
462 ：名無し不動さん：2005/05/15(日) 16:42:37 ID:0eW9vS0Y
何百戸もあるうちのごく少数の金持ちにお買い得でも
庶民としてみるとありがたみは薄いなぁ。
庶民としてみるとありがたみは薄いなぁ。
小学生の頃、学校の先生が港南地区へは行かないようにって良く言ってました。
ｂｙ麻布住人
ｂｙ麻布住人
464 ：名無し不動さん：2005/05/16(月) 00:34:43 ID:mYHwpqGY
>464 貴重な真南部屋ですしね。申し込み予定者が一人居て、そして私
４６４さんがエントリーなら3部屋しかないのでもう定員ですね。
どうでもいいけどスカイルームはいらないな。あとTOTOのトイレはださい。サティスに
後で変更だ。レジェンドとか3ランクに分けるのもなんだかなあ。
４６４さんがエントリーなら3部屋しかないのでもう定員ですね。
どうでもいいけどスカイルームはいらないな。あとTOTOのトイレはださい。サティスに
後で変更だ。レジェンドとか3ランクに分けるのもなんだかなあ。
466 ：名無し不動さん：2005/05/16(月) 01:23:17 ID:WSGSLQH/
第一京浜沿いを北に向かって行くと、札の辻ちょっと手前にWCTの看板がありますが、
なんかその場所にデカイ建物が建ちつつあります。あれは何なのでしょうか？
マンション？？？オフィスビル？？？
住友不動産の新しいマンションかなーなんて思っているのですが。
どなたかご存知ですか？
なんかその場所にデカイ建物が建ちつつあります。あれは何なのでしょうか？
マンション？？？オフィスビル？？？
住友不動産の新しいマンションかなーなんて思っているのですが。
どなたかご存知ですか？
>>466
オフィス＋高級賃貸
7/20 日経 東京・港の三田都ホテル跡、住友不、６６０億円で高層ビル
http://www.bmi.or.jp/jbms/jbms-member/scrap/scrap200107.html#0000000017
不動産投信に売却
住友不動産は来年一月末で営業を終了する近畿日本鉄道グループの
「三田都ホテル」（東京・港）跡地の再開発に乗り出す。土地建物を取得後、
ホテルを取り壊して四十二階建ての超高層ビルを建設。
完成後は不動産投資信託（日本版ＲＥＩＴ）に売却、自社の資産を膨らませずに、
開発利益を確保する考えだ。
オフィス＋高級賃貸
7/20 日経 東京・港の三田都ホテル跡、住友不、６６０億円で高層ビル
http://www.bmi.or.jp/jbms/jbms-member/scrap/scrap200107.html#0000000017
不動産投信に売却
住友不動産は来年一月末で営業を終了する近畿日本鉄道グループの
「三田都ホテル」（東京・港）跡地の再開発に乗り出す。土地建物を取得後、
ホテルを取り壊して四十二階建ての超高層ビルを建設。
完成後は不動産投資信託（日本版ＲＥＩＴ）に売却、自社の資産を膨らませずに、
開発利益を確保する考えだ。
どうして170㎡で2LDKとかの間取りになるの？高層マンソンブームは結構
なことだけど、200㎡以上で3LDK以上位でないと、「高級」な品質を求める
富裕層をつかみきれないんでない？
･･･やはりマンソンは貧民層向けなのか･･･（ため息）
なことだけど、200㎡以上で3LDK以上位でないと、「高級」な品質を求める
富裕層をつかみきれないんでない？
･･･やはりマンソンは貧民層向けなのか･･･（ため息）
（ため息）
ＣＭＴってそんなに安いの？
乗り換えようかな…。
乗り換えようかな…。
ここのところ、古ぼけた建物がいっせいに建て替え中で、毎日ドリルで
地面を掘る基礎建築工事が絶え間なくなっている。
･･･それだけこのエリアは注目度抜群ってことなんだろうけど、
一昨年位に思い切って勝っておけば良かったと後悔しきり。
地面を掘る基礎建築工事が絶え間なくなっている。
･･･それだけこのエリアは注目度抜群ってことなんだろうけど、
一昨年位に思い切って勝っておけば良かったと後悔しきり。
473 ：名無し不動さん：2005/05/20(金) 07:48:05 ID:64Gec4jE
ブラン、ラクシア、コスポリが竣工して
ＷＣＴ－Ａ、フェイス、ベイクレ、
パークタワーは完成が近いにしても、
フェイバ、ＷＣＴ－ＢＣはまだまだだよね。
それらが完成に近づく頃には、
今度は定借物件が動き出すでしょう。
しばらくは槌打つ響きが続きそうね。
ＷＣＴ－Ａ、フェイス、ベイクレ、
パークタワーは完成が近いにしても、
フェイバ、ＷＣＴ－ＢＣはまだまだだよね。
それらが完成に近づく頃には、
今度は定借物件が動き出すでしょう。
しばらくは槌打つ響きが続きそうね。
474 ：名無し不動さん：2005/05/20(金) 08:29:25 ID:UyLJ/5JM
↑思いっきり勝ち組です。あーあ、こんなチャンスは30年に一度だったのに。
ぐやしい。でも、まだまだヴァリュー・フォー・マネーな物件が何処とは言わないけど
あるから、目を皿のようにして虎視眈々と狙っていますww。
ぐやしい。でも、まだまだヴァリュー・フォー・マネーな物件が何処とは言わないけど
あるから、目を皿のようにして虎視眈々と狙っていますww。
476 ：名無し不動さん：2005/05/20(金) 14:46:53 ID:CruHohqM
今朝の折込に派手なCMTのチラシ入ってたけど、写真見ると目の前に芝浦島タワーが建つの？
芝浦島の建築現場の穴だけ写ってるけど、あの写真見る限りまさか直近にタワー立つとは想像できない。
芝浦島の建築現場の穴だけ写ってるけど、あの写真見る限りまさか直近にタワー立つとは想像できない。
>>476
ちょっとまとまった空き地があったらなんか建つと疑うのが普通でしょ。
そもそも検討してる人は両方(+勝どき)が多いし、どっちかしか知らずに買うやついるのか?
CMT側は眺望シミュレータにちゃんと入ってたよ。
ちょっとまとまった空き地があったらなんか建つと疑うのが普通でしょ。
そもそも検討してる人は両方(+勝どき)が多いし、どっちかしか知らずに買うやついるのか?
CMT側は眺望シミュレータにちゃんと入ってたよ。
478 ：ななしといっしょ：2005/05/21(土) 01:04:53 ID:/tI5eg5r
CMTは眺望お楽しみ度はかなり低い。
それで安価なわけ。
ま、歌舞伎町の中に平屋建て買ったような眺望だ。
歌舞伎町と違うのは夜には静かになる。
あいらんどの方は風向きによっては高速が五月蝿い。
モノレールの住民と糸電話できる。
ケープタワーの貧民と同じ学校に通う。
この辺がガン。借金たくさん背負って、御殿山くらいにしたほうがいい。
それで安価なわけ。
ま、歌舞伎町の中に平屋建て買ったような眺望だ。
歌舞伎町と違うのは夜には静かになる。
あいらんどの方は風向きによっては高速が五月蝿い。
モノレールの住民と糸電話できる。
ケープタワーの貧民と同じ学校に通う。
この辺がガン。借金たくさん背負って、御殿山くらいにしたほうがいい。
479 ：名無し不動さん：2005/05/21(土) 12:01:21 ID:hSghECwi
あんな安っぽい仕様のタワーじゃ購買意欲はおきん
シアターもくだらんし
シアターもくだらんし
そろそろ「新Ｒをさがせ」スレが社会的に必要な時期に来ているような気がしてきた。
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&tid=7pbaqbaf7za4na4bfa4aa4kco2aa4rbeea42a4k&sid=1073724&mid=15666
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&tid=7pbaqbaf7za4na4bfa4aa4kco2aa4rbeea42a4k&sid=1073724&mid=15666
>479 そお？青山のスパイラルホールで展示されていた建設途中の芝浦アイランド
の様子、かなり思い入れが加速するような気がしたけど。
そういえば札の辻に位置するクラブハウスの屋根にSHIBAURA ISLANDの文字がスカイブルーで
きれいに照らされ、あのオサレな建物の概要が外から見て分かり易くなりましたね。
の様子、かなり思い入れが加速するような気がしたけど。
そういえば札の辻に位置するクラブハウスの屋根にSHIBAURA ISLANDの文字がスカイブルーで
きれいに照らされ、あのオサレな建物の概要が外から見て分かり易くなりましたね。
>479はCMTのことを指してるんだとおもうぽ
いや、芝浦アイランド もにたようなもんだろ
でも、まだ実物を拝んだわけじゃないからね。真新しい新築高層マンソンの
ショールームって、入っただけでワオーッて圧倒されるから。しかも都心の
ド真ん中で交通の便も銀座や渋谷までショッピングも毎日できる。
モデルルーム見学って、人生の一ページを見ているようだ。
ショールームって、入っただけでワオーッて圧倒されるから。しかも都心の
ド真ん中で交通の便も銀座や渋谷までショッピングも毎日できる。
モデルルーム見学って、人生の一ページを見ているようだ。
毎日ショッピングしたいなら渋谷か恵比寿に住むべき。
先月芝浦から恵比寿に引っ越したけど、徒歩圏になんでもある街と言うのが
こんなに便利とは思わなかった。
いくらアイランドができて、町に活気が生まれたとしても、ビジネス施設が多すぎる
田町では、衣食住におけるゆとりの部分まで改善されるとは思わない。
先月芝浦から恵比寿に引っ越したけど、徒歩圏になんでもある街と言うのが
こんなに便利とは思わなかった。
いくらアイランドができて、町に活気が生まれたとしても、ビジネス施設が多すぎる
田町では、衣食住におけるゆとりの部分まで改善されるとは思わない。
486 ：名無し不動さん：2005/05/26(木) 05:28:30 ID:hh/CXI3i
グランドパレス田町とかいってマジあれなんなん？糞きもい管理人矢〇、低能管理組合 まじあそこはイカレテル
>485 渋谷か恵比寿ねえ…。ビジネスに不便なのね。まあ、せこせこ働かなくても
良いご身分ならいいのかもしれないけど。それに繁華街、三国人人口多すぎ。
渋谷の下水（駅周辺）近辺からの流入組がしでかした、スプレー落書き、ゴミポイ捨てで
町全体が汚いイメージ＞渋谷。ショッピングは昔から銀座なので…。恵比寿は
外食に使う位かな。芝浦なら、浜松町（羽田）から国内便すぐだし、品川には新幹線もあるし、
物価も渋谷や恵比寿より3割は安い。よって多少のことは我慢しても芝浦の方が住み易い。
良いご身分ならいいのかもしれないけど。それに繁華街、三国人人口多すぎ。
渋谷の下水（駅周辺）近辺からの流入組がしでかした、スプレー落書き、ゴミポイ捨てで
町全体が汚いイメージ＞渋谷。ショッピングは昔から銀座なので…。恵比寿は
外食に使う位かな。芝浦なら、浜松町（羽田）から国内便すぐだし、品川には新幹線もあるし、
物価も渋谷や恵比寿より3割は安い。よって多少のことは我慢しても芝浦の方が住み易い。
せっかくお引越ししたばかりなのに、チョト神経足りなかった>487 反省。
お引越しおめ\(^_^)/。恵比寿なら、ウェスティンホテルの中華レストラン
毎日行けるね。うまー。
お引越しおめ\(^_^)/。恵比寿なら、ウェスティンホテルの中華レストラン
毎日行けるね。うまー。
489 ：名無し不動さん：2005/05/26(木) 20:17:53 ID:UHLO8t+n
立地だけなら、島まで行くよりもCMTのがオオッって思うが。
駅からあの距離ってかなりいい。
駅からあの距離ってかなりいい。
共用施設に興味ないならCMTの方が安いし駅近だし、
既存の生活施設（スーパー、コンビニ）が使えて便利だと思う。
眺望は高層に行かない限りどっちもたいしたことないし、
内装仕様もイーブンだ。
既存の生活施設（スーパー、コンビニ）が使えて便利だと思う。
眺望は高層に行かない限りどっちもたいしたことないし、
内装仕様もイーブンだ。
492 ：名無し不動さん：2005/05/27(金) 14:36:08 ID:jj9s9+Pc
駅への途中にパチスロだのフーゾクだのがなく道がきれいで安全っぽいし、
途中ピーコックや本屋もあるし、駅西側にはTSUTAYAもある。湾岸沿いの
マンションって感じでバカにしてたら港南と違って芝浦って結構いいじゃん。
マジでＣＭＴ考案中。ビルトインのエアコンでない、トイレに手洗いがない、
天井高２,５とやや低めとかいいだしたらきりないけど。（４０階以上には
あるらしいが）
途中ピーコックや本屋もあるし、駅西側にはTSUTAYAもある。湾岸沿いの
マンションって感じでバカにしてたら港南と違って芝浦って結構いいじゃん。
マジでＣＭＴ考案中。ビルトインのエアコンでない、トイレに手洗いがない、
天井高２,５とやや低めとかいいだしたらきりないけど。（４０階以上には
あるらしいが）
アイランドに行く方角は、パチンコ屋もあるし、夜は屋台のリヤカーが並ぶので
たまにおっさんが管巻いてることも多いけど、CMT側は綺麗だよね。
だから、共用施設に興味ない人はＣＭＴお勧め。
グランパークの前から港区コミュニティバスに乗れば
六本木ヒルズまで100円で行けます。
たまにおっさんが管巻いてることも多いけど、CMT側は綺麗だよね。
だから、共用施設に興味ない人はＣＭＴお勧め。
グランパークの前から港区コミュニティバスに乗れば
六本木ヒルズまで100円で行けます。
ｵﾚ麻布だけど芝浦別宅として買うよ
ま た 麻 布 か ！ ！
最近、ひさしぶりにJR乗ったら、芝浦アイランドの宣伝、恵比寿駅だったかに
目立つように広告貼ってあった。
物件選びで結構気になるポイントの上位にくるのは、どんな人が隣に住むのか、
ということ。
麻布って…ry。
目立つように広告貼ってあった。
物件選びで結構気になるポイントの上位にくるのは、どんな人が隣に住むのか、
ということ。
麻布って…ry。
そういえば田町駅から島を経由して埠頭の方に出られる橋ができたんですね。
渡ってすぐの辺りは排ガスもすごいですが、竹芝桟橋あたりまでのルートを散歩できるのはよさそうです。
渡ってすぐの辺りは排ガスもすごいですが、竹芝桟橋あたりまでのルートを散歩できるのはよさそうです。
でもあの中州に住むのだけはありえない
モノレール首都高隣接の某巨大物件よりは…
>499 具体的に中洲の何がそんなにひっかかるの？
オレ的には８９３や水商売女と同じマンションに住む方が、よっぽど抵抗ある。
で、高級住宅街に行けば行くほど、そういう確立が高くなる。
戸建オーナーが実は･･･とか。
オレ的には８９３や水商売女と同じマンションに住む方が、よっぽど抵抗ある。
で、高級住宅街に行けば行くほど、そういう確立が高くなる。
戸建オーナーが実は･･･とか。
理屈ではない。生理的に嫌。
グレードが低すぎるんだよ、島は
あんなもん所有したいとは思わんよ
賃貸ならいいけどね
あんなもん所有したいとは思わんよ
賃貸ならいいけどね
ＳＭＡＰ使って若い人向きの広告にしたのが裏目にでた感じだな＞島
>502 生理的に、ねえ･･･。よほど毎日裕福に暮らしていて、現実感がない人
なんだろう。
>503 「グレード」なんていう言葉を臆面もなく平気で使うような貧民出身
の成金がかえっていなくて、快適w。
>504 SMAPもねえ･･･w。
なんだろう。
>503 「グレード」なんていう言葉を臆面もなく平気で使うような貧民出身
の成金がかえっていなくて、快適w。
>504 SMAPもねえ･･･w。
また変なのが登場したな
507 ：事務氏さんと一丁：2005/05/29(日) 19:58:45 ID:u2w+G7r0
島はマジ賃貸以外なにものでもない。マジ・チン～
合掌・・・
合掌・・・
あおりに便乗するわけじゃないけど、賃貸棟の海側選択して数年住むくらいが
ちょうどよさそうね。
ちょうどよさそうね。
そうだね。
港南やみなとみらいもだけど、しばらく住んでみないと
どのくらい“自然”が厳しいか想像つかない場所だよ。
体感的にそれほどでもない、大丈夫と分かってから買う方がよさそう。
港南やみなとみらいもだけど、しばらく住んでみないと
どのくらい“自然”が厳しいか想像つかない場所だよ。
体感的にそれほどでもない、大丈夫と分かってから買う方がよさそう。
>509 “自然”か･･･。マンションは一度建物内に入ってしまえば、
密閉空間なんだよ。それより、もっと現実的にお財布と相談しながら
物件選びはしたいものですね。内陸の三国人・悪徳不動産屋を肥やすのだけは
避けたいw。
密閉空間なんだよ。それより、もっと現実的にお財布と相談しながら
物件選びはしたいものですね。内陸の三国人・悪徳不動産屋を肥やすのだけは
避けたいw。
空気悪い
多分「自然」というのは、排気ガスとか季節風とか海風潮風塩害の影響とか、
高層ビルに囲まれることで発生する突風とか、そういう「自然」のことを
刺してるんだとオモ。
これは結構住んでみないとわからなくて、部屋にこもりっぱなしだとしても
意外と大きな問題なのよね。
芝浦も鼻毛が伸びるのが早いよ。マジで。
高層ビルに囲まれることで発生する突風とか、そういう「自然」のことを
刺してるんだとオモ。
これは結構住んでみないとわからなくて、部屋にこもりっぱなしだとしても
意外と大きな問題なのよね。
芝浦も鼻毛が伸びるのが早いよ。マジで。
513 ： ：2005/05/30(月) 13:17:57 ID:Hn3F2mu8
芝浦・港南と言えば、H2前後にハエが大量発生したのが印象的。
缶ジュース置いて1分ほど経つと縁にグルリと10匹ほどのハエが止まった。
ハエ獲り紙がやたら売れたんだよな。
目黒川でボラが大量発生ってのもあったよな。
何か自然の生態系に良くない地域なんだろうな。
>>512
他の地域より鼻毛が伸びるのは早いし、鼻くそは真っ黒。
缶ジュース置いて1分ほど経つと縁にグルリと10匹ほどのハエが止まった。
ハエ獲り紙がやたら売れたんだよな。
目黒川でボラが大量発生ってのもあったよな。
何か自然の生態系に良くない地域なんだろうな。
>>512
他の地域より鼻毛が伸びるのは早いし、鼻くそは真っ黒。
>512 >513は、しょっちゅう鼻毛を観察して生活しているの？
自然の生態系はとーっくの昔に壊れてるんじゃないの？都心であれば。
別に芝浦・港南（どうして糞みそ一緒に･･･）に限らず。オゾンホールや、地形的
に「谷」になっている目黒川近辺で発見された、雌雄の区別がつかない蛙とか。
自然の生態系はとーっくの昔に壊れてるんじゃないの？都心であれば。
別に芝浦・港南（どうして糞みそ一緒に･･･）に限らず。オゾンホールや、地形的
に「谷」になっている目黒川近辺で発見された、雌雄の区別がつかない蛙とか。
鼻毛の伸び具合(IN)とウンコ(OUT)は人間の健康のバロメーターだ。
侮ることなかれ。
侮ることなかれ。
アイランド隣にあるオフィスビルで働いてたけど、やっぱ鼻毛の伸び早かった。
アイランド向こうの海岸通り、高架線の上下共に交通量多い上に、
倉庫が密集してるので風通しがあまりよろしくなくて、
この辺の空気のよどみ感というのは、実際に何度も足を運んでみないとわからないのだよ。
アイランド向こうの海岸通り、高架線の上下共に交通量多い上に、
倉庫が密集してるので風通しがあまりよろしくなくて、
この辺の空気のよどみ感というのは、実際に何度も足を運んでみないとわからないのだよ。
たしかにアイランドは四方を建物に囲まれてるからよどみがすごそうだ
あれを「アイランド」って言い切っちゃうのもすごいよなｗ
522 ：名無し不動さん：2005/05/31(火) 16:11:02 ID:hDKLzS9p
グラ〇・・。赤茶マンションマジ最悪！確実におかしい！どっかのアホ低能による盗聴疑惑あった まじ何度考えたっておかしい
523 ：名無し不動さん：2005/05/31(火) 19:18:16 ID:hDKLzS9p
しかもオオキボンド似の大竹まじきもすぎブス
524 ：名無し不動さん：2005/06/01(水) 14:26:17 ID:h0CHlc/Y
ｸﾞﾗﾊﾟﾚ田町の矢吹管理人軍団絶対許さないから 盗聴疑惑、嫌がらせテメェらきちんと罪償えよ！ハゲ・デブ・不細工・ちび
品川Ｖタワーの値上がりはすごい！
>>525
釣りだと思うが一応
上棟当時は106～110パーセントの成約はあったが、
それは勿論50平米あたりの話。
ここ数ヶ月では70～90平米は90～93パーセントの成約で
下がり続けている。
といっても最近では買い手がつかず、
常に店頭で出されている状況。
だが40～50平米には買い手が多く、成約状況も良い。
ファミリー層には向かん物件という結論。
釣りだと思うが一応
上棟当時は106～110パーセントの成約はあったが、
それは勿論50平米あたりの話。
ここ数ヶ月では70～90平米は90～93パーセントの成約で
下がり続けている。
といっても最近では買い手がつかず、
常に店頭で出されている状況。
だが40～50平米には買い手が多く、成約状況も良い。
ファミリー層には向かん物件という結論。
品川周辺地域街づくり 国交省東京都ら具体化へＪＲ東と協議
本年度内に基本計画策定
品川周辺地域(約６３０ﾍｸﾀｰﾙ)はＪＲ品川駅の開業や今後の羽田空港の再拡張などにより開発のポテンシャルが高まっている。東京湾岸の港南地区では、超高層マンションの建築が相次いでおり、今後、大規模な土地利用転換も見込まれている。
このため、国交省は昨年に同地域を都市再生総合整備事業の重点地域として指定。国交省、東京都、都市再生機構、港区、品川区、学識経験者で構成する「品川周辺地域都市・居住環境整備基本計画策定委員会」を立ち上げ、今後の街づくりについて検討を進めている。
基本計画は04～05年度の２ヵ年で検討しており、近く中間まとめを策定する予定だ。中間まとめでは、街づくりの方向性として、
▽環境モデル都市の形成 ▽東京の顔にふさわしい都市づくり ▽先進的な業務・商業機能と魅力的な居住空間の整備－などを提示する。
土地利用の方向性については、羽田空港や新幹線などの玄関口として国際的複合機能を集積させるほか、旧東海道品川宿や品川浦の船だまり、泉岳寺などの歴史的資産と豊かな水辺空間を生かした街づくりを推進し、東京の新拠点として位置づけていく。
ＪＲ東日本は、今年1月に発表した中期経営構想に品川車両基地(約１０ﾍｸﾀｰﾙ)の開発を盛り込んでいる。詳細は未定だが、ＪＲ山手線新駅の設置をはじめとする大規模再開発が想定されている。このほか、都の芝浦水再生センター(約２０ﾍｸﾀｰﾙ)の上部空間活用なども浮上している。
都市基盤の面では、東西連絡道路の整備や、品川駅南側にある京浜急行線踏切の立体化、品川駅西口駅前広場の拡充が課題となる見通し。運河を活用した水上交通などを視野に入れ、ＪＲ新駅と水上交通との結節機能を設けることも盛り込む考えだ。
本年度内に基本計画策定
品川周辺地域(約６３０ﾍｸﾀｰﾙ)はＪＲ品川駅の開業や今後の羽田空港の再拡張などにより開発のポテンシャルが高まっている。東京湾岸の港南地区では、超高層マンションの建築が相次いでおり、今後、大規模な土地利用転換も見込まれている。
このため、国交省は昨年に同地域を都市再生総合整備事業の重点地域として指定。国交省、東京都、都市再生機構、港区、品川区、学識経験者で構成する「品川周辺地域都市・居住環境整備基本計画策定委員会」を立ち上げ、今後の街づくりについて検討を進めている。
基本計画は04～05年度の２ヵ年で検討しており、近く中間まとめを策定する予定だ。中間まとめでは、街づくりの方向性として、
▽環境モデル都市の形成 ▽東京の顔にふさわしい都市づくり ▽先進的な業務・商業機能と魅力的な居住空間の整備－などを提示する。
土地利用の方向性については、羽田空港や新幹線などの玄関口として国際的複合機能を集積させるほか、旧東海道品川宿や品川浦の船だまり、泉岳寺などの歴史的資産と豊かな水辺空間を生かした街づくりを推進し、東京の新拠点として位置づけていく。
ＪＲ東日本は、今年1月に発表した中期経営構想に品川車両基地(約１０ﾍｸﾀｰﾙ)の開発を盛り込んでいる。詳細は未定だが、ＪＲ山手線新駅の設置をはじめとする大規模再開発が想定されている。このほか、都の芝浦水再生センター(約２０ﾍｸﾀｰﾙ)の上部空間活用なども浮上している。
都市基盤の面では、東西連絡道路の整備や、品川駅南側にある京浜急行線踏切の立体化、品川駅西口駅前広場の拡充が課題となる見通し。運河を活用した水上交通などを視野に入れ、ＪＲ新駅と水上交通との結節機能を設けることも盛り込む考えだ。
東京・品川周辺開発を環境都市の先進事例に、後背地への影響にも配慮
／国交省と東京都ら
「風の道」確保し温暖化防止 環境モデル都市の形成を街づくりの新たな潮流に―。
国土交通省や東京都らは、ＪＲ品川車両基地の再整備構想などが浮上している東京・品川周辺地域（約６３０ヘクタール）の開発コンセプトに「環境モデル都市」を掲げる方針を固めた。
近く策定する「品川周辺地域都市・居住環境整備基本計画」の中間まとめに盛り込む。まちづくりガイドラインを整備した上で、「風の道」の確保や豊富な水辺空間の活用などを具体化させる。
開発に伴う環境対策は、現状では個別案件ごとに行われており、広域的な視点では進められていない。同地域を先進事例として今後の政策にも生かしていく方針だ。
品川周辺地域として想定している範囲は、ＪＲ山手線の品川駅～田町駅付近から臨海部に至る一帯で、品川車両基地内の約１０ヘクタールの開発構想や、都の芝浦水再生センター（約２０ヘクタール）の上部利用構想などを視野に入れながら、街づくりの検討が進められている。
今回の検討で特徴的なのは、開発対象地域だけでなく、後背地への環境影響についても踏み込んだ点だ。
（建設工業新聞6月3日付1･5面掲載）
／国交省と東京都ら
「風の道」確保し温暖化防止 環境モデル都市の形成を街づくりの新たな潮流に―。
国土交通省や東京都らは、ＪＲ品川車両基地の再整備構想などが浮上している東京・品川周辺地域（約６３０ヘクタール）の開発コンセプトに「環境モデル都市」を掲げる方針を固めた。
近く策定する「品川周辺地域都市・居住環境整備基本計画」の中間まとめに盛り込む。まちづくりガイドラインを整備した上で、「風の道」の確保や豊富な水辺空間の活用などを具体化させる。
開発に伴う環境対策は、現状では個別案件ごとに行われており、広域的な視点では進められていない。同地域を先進事例として今後の政策にも生かしていく方針だ。
品川周辺地域として想定している範囲は、ＪＲ山手線の品川駅～田町駅付近から臨海部に至る一帯で、品川車両基地内の約１０ヘクタールの開発構想や、都の芝浦水再生センター（約２０ヘクタール）の上部利用構想などを視野に入れながら、街づくりの検討が進められている。
今回の検討で特徴的なのは、開発対象地域だけでなく、後背地への環境影響についても踏み込んだ点だ。
（建設工業新聞6月3日付1･5面掲載）
531 ：名無し不動さん：2005/06/06(月) 20:40:06 ID:h/NDFvCl
芝浦水再生センターの上部利用高層に期待。
山手線新駅の港南口になるに違いない。
山手線新駅の港南口になるに違いない。
↑そうなるにしてもいつの話になるのか．．．
つくばエクスプレスの話は私がつくばにいた頃からあった。以来開通まで20年掛ってる。
まあ既存線に駅や駅ビルを作るだけならそこまでは掛らないだろうが。
まあ既存線に駅や駅ビルを作るだけならそこまでは掛らないだろうが。
子供が出来て、小学校に入る頃に、
港南を売って環境の良いところに引越そうと思っています。
その時には、山手線新駅の芝浦・港南口開発が完成し、
超・ド高めで売り抜ける計画になっています。
すべて織り込み済みです！
港南を売って環境の良いところに引越そうと思っています。
その時には、山手線新駅の芝浦・港南口開発が完成し、
超・ド高めで売り抜ける計画になっています。
すべて織り込み済みです！
>>535
２０３０年ごろにお引越しの予定ですか？
２０３０年ごろにお引越しの予定ですか？
超高層マンション「将来住み替え」５割超す・首都圏白書
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20050607AT1G0701A07062005.html
東京都心の超高層マンションには住みたい、でも将来は郊外へ――。
国土交通省がまとめた2005年版首都圏白書で、
20階建て以上の超高層マンションが都心回帰の原動力になる一方、
将来は住み替えたいと考えている人が半数以上に上ることが分かった。
アンケート調査はこの数年で都内の湾岸部などに急増した超高層マンションのうち、
68物件の住人計1万7536戸を対象に国交省が実施。4573戸から回答を得た。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20050607AT1G0701A07062005.html
東京都心の超高層マンションには住みたい、でも将来は郊外へ――。
国土交通省がまとめた2005年版首都圏白書で、
20階建て以上の超高層マンションが都心回帰の原動力になる一方、
将来は住み替えたいと考えている人が半数以上に上ることが分かった。
アンケート調査はこの数年で都内の湾岸部などに急増した超高層マンションのうち、
68物件の住人計1万7536戸を対象に国交省が実施。4573戸から回答を得た。
538 ：名無し不動さん：2005/06/07(火) 21:06:48 ID:RD/cO8Ka
>>529
東京・品川周辺開発を環境都市の先進事例に、後背地への影響にも配慮
／国交省と東京都ら
「風の道」確保し温暖化防止
水再生センターの上部を「風の道」として活用するんなら、公園になるだろう。
ビルはできないだろう。
東京・品川周辺開発を環境都市の先進事例に、後背地への影響にも配慮
／国交省と東京都ら
「風の道」確保し温暖化防止
水再生センターの上部を「風の道」として活用するんなら、公園になるだろう。
ビルはできないだろう。
539 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 22:16:11 ID:R7l4d8h3
＞５３５ 私も同じ計画で港南買いました。１５年前に父が目黒線の
開通みこんで武蔵小山と洗足に買いましたが、両方３年前に高値で
売り抜けました
開通みこんで武蔵小山と洗足に買いましたが、両方３年前に高値で
売り抜けました
港南>>>>目黒という時代になったんですかね。
一昔前なら考えられない事態ですが。
一昔前なら考えられない事態ですが。
マンションの資産価値って、だから耐久消費財、すなわち新車買うのと
一緒だってば。買った瞬間から「中古」になり、価値が下がり続けるの。
キャピタルゲインなんて考えずに自分で住むんならいいんじゃない？
一緒だってば。買った瞬間から「中古」になり、価値が下がり続けるの。
キャピタルゲインなんて考えずに自分で住むんならいいんじゃない？
>港南>>>>目黒という時代になったんですかね。
痛いやつがいるなｗ
痛いやつがいるなｗ
だから一昔前なら･･･って言ってるでしょ。
544 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 22:52:03 ID:a/juPEhA
目蒲線はさびしいよーーー
世田谷区が環境も良くステータスがあるのにこんな場所に住むやつはおつむが足らないね。
682 名前：名無し不動さん[???] 投稿日：2005/06/08(水) 19:00:09 ID:???
>環境も港南と大して変わらん･･･本当に現地行って見てないだろ？
全然違うじゃん、港南と芝浦って。JR山手線と京浜東北線から徒歩8分内。
都営三田線・浅草線そして都営バスもタクシーもある。
日本橋・銀座・恵比寿・渋谷・麻布・六本木まで10分前後で行けるんだぞ。
港南って、ゆりかもめ（？）と都バス位しかないじゃん。
>環境も港南と大して変わらん･･･本当に現地行って見てないだろ？
全然違うじゃん、港南と芝浦って。JR山手線と京浜東北線から徒歩8分内。
都営三田線・浅草線そして都営バスもタクシーもある。
日本橋・銀座・恵比寿・渋谷・麻布・六本木まで10分前後で行けるんだぞ。
港南って、ゆりかもめ（？）と都バス位しかないじゃん。
>>546
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
芝浦の再開発事業が進むにつれて、内陸部の再開発も進むのだろうか？
元三田警察署のあったあたりからNEC本社あたり、とか。
三田側は確かに価格帯が違うかもしれないが、今後の開発状況次第では、
充分コストを吸収できるやもしれないな。
元三田警察署のあったあたりからNEC本社あたり、とか。
三田側は確かに価格帯が違うかもしれないが、今後の開発状況次第では、
充分コストを吸収できるやもしれないな。
>>546
私はWCT購入者だけど、都心に通勤(移動)と言う観点からすると言えてるね。
JRに関しては品川(港南)で新幹線を使う訳じゃないし、東海道線も数が少ない。
となると1駅でも都心に近い田町(芝浦)が上。品川(港南)とは地下鉄にして2駅分の距離がある。
地下鉄に関しては三田線、浅草線に直接乗れる三田(芝浦)が断然上。
品川(港南)からも浅草線乗り入れの京急があるが、泉岳寺から別料金なので割高。
三田で三田線に乗り換えるにしても、乗り換えには2～4分の時間が必要。
さらに待ち合わせに2～6分必要となると、実際の差(2駅)も含めて
三田(芝浦)と品川(港南)では駅にして最大7駅分の差になる。
しかも港南の主物件で駅から徒歩で一桁なのはフェイスだけ。その他は最低でも10分。
残念ながらWCTに至ってはとても｢品川｣物件とは言えない。
総合すると都心から｢近いなぁ｣と感じる度合いは芝浦と港南では雲泥の差がある。
港南もWCTであれば近くにモノレール、りんかい線があるが、
モノレールは浜松町で乗り換え必至だし、りんかい線も大崎から別料金なので割高。
どちらも山手線、京浜東北線に直接乗れる田町(芝浦)のメリットを超えるものじゃない。
クルマでの移動に関しても芝浦の方が港南よりもどこに行くのにも近い。
しかも港南は品川のビッグターミナル故に西に抜ける道がなく、
その方面に行くには札の辻(芝浦)を抜けていくか北品川を回るしかない。
タクシーを頻繁に利用する人にとっては結構な出費の違いにもなろう。
私はWCT購入者だけど、都心に通勤(移動)と言う観点からすると言えてるね。
JRに関しては品川(港南)で新幹線を使う訳じゃないし、東海道線も数が少ない。
となると1駅でも都心に近い田町(芝浦)が上。品川(港南)とは地下鉄にして2駅分の距離がある。
地下鉄に関しては三田線、浅草線に直接乗れる三田(芝浦)が断然上。
品川(港南)からも浅草線乗り入れの京急があるが、泉岳寺から別料金なので割高。
三田で三田線に乗り換えるにしても、乗り換えには2～4分の時間が必要。
さらに待ち合わせに2～6分必要となると、実際の差(2駅)も含めて
三田(芝浦)と品川(港南)では駅にして最大7駅分の差になる。
しかも港南の主物件で駅から徒歩で一桁なのはフェイスだけ。その他は最低でも10分。
残念ながらWCTに至ってはとても｢品川｣物件とは言えない。
総合すると都心から｢近いなぁ｣と感じる度合いは芝浦と港南では雲泥の差がある。
港南もWCTであれば近くにモノレール、りんかい線があるが、
モノレールは浜松町で乗り換え必至だし、りんかい線も大崎から別料金なので割高。
どちらも山手線、京浜東北線に直接乗れる田町(芝浦)のメリットを超えるものじゃない。
クルマでの移動に関しても芝浦の方が港南よりもどこに行くのにも近い。
しかも港南は品川のビッグターミナル故に西に抜ける道がなく、
その方面に行くには札の辻(芝浦)を抜けていくか北品川を回るしかない。
タクシーを頻繁に利用する人にとっては結構な出費の違いにもなろう。
「芝浦島」と「港南3-4丁目島」は隣なのに、なんでそんなに必死に比べてるんだろ。
>549
WCT購入者と語る割りにWCTの交通事情がわかってないな。
どうせまた島デベ必死の工作だろ。
WCT購入者と語る割りにWCTの交通事情がわかってないな。
どうせまた島デベ必死の工作だろ。
552 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 19:45:38 ID:bkDKe9zO
>>549
環境 港南＝芝浦
駅 品川＞＞＞＞田町
都営三田線も浅草線も駅は芝浦側ではなく三田側にあるから、
芝浦とは関係ないし、そこまで歩くとさらに時間が掛かる。
無理に持ち上げようとボロが出るぞ。
それに、品川駅が使えないっておまえ、カッペ丸出しじゃん。
環境 港南＝芝浦
駅 品川＞＞＞＞田町
都営三田線も浅草線も駅は芝浦側ではなく三田側にあるから、
芝浦とは関係ないし、そこまで歩くとさらに時間が掛かる。
無理に持ち上げようとボロが出るぞ。
それに、品川駅が使えないっておまえ、カッペ丸出しじゃん。
第一京浜から芝浦島に行くのも港南に行くのも
乗用車なら泉岳寺線路ガード下をぬければ変わらん。
乗用車なら泉岳寺線路ガード下をぬければ変わらん。
555 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 21:15:11 ID:cIc0y+Ie
＞５４９
港南の方が、車だと大井、芝浦とチョイスできる。将来的には
天王洲に首都高速中央環状が抜けるし、八つ山アンダーパスも
抜けるよ。山手通りも南側はすいてるし、芝浦の方が便がよいなんて
うそだね。しかも休日はあのあたり車が極端に減って静かだよ
近くで仕事（車使用）してるから間違いないです。
港南の方が、車だと大井、芝浦とチョイスできる。将来的には
天王洲に首都高速中央環状が抜けるし、八つ山アンダーパスも
抜けるよ。山手通りも南側はすいてるし、芝浦の方が便がよいなんて
うそだね。しかも休日はあのあたり車が極端に減って静かだよ
近くで仕事（車使用）してるから間違いないです。
車通勤の人間にとってはどっちも変わらんぜ。メクソハナクソ。
地下鉄三田駅も浅草線と三田線の駅は別物と考えた方がよい。
山手線新駅を期待しても芝浦の処理場が更地になればまた別だが
泉岳寺周辺がちょっと変わるだけだろ。
どーでもいいことだが浅草線の三田駅は田町駅と改称したほうが親切じゃないのか？
地下鉄三田駅も浅草線と三田線の駅は別物と考えた方がよい。
山手線新駅を期待しても芝浦の処理場が更地になればまた別だが
泉岳寺周辺がちょっと変わるだけだろ。
どーでもいいことだが浅草線の三田駅は田町駅と改称したほうが親切じゃないのか？
557 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 21:58:11 ID:cIc0y+Ie
電車のアクセスも品川のほうがよいです。
東海道線も東北高崎線と直通運転はじまたらますます東京南部の
中心は品川です。
東海道線も東北高崎線と直通運転はじまたらますます東京南部の
中心は品川です。
549がWCT買ってないのは間違いなさそうだな
まぁ、電車で品川のアクセスが良くても
WCTには何の関係もないわけだが。
WCTには何の関係もないわけだが。
一応品川徒歩１４分の物件だけど。
港南口から見えるし、直線の距離も思ったほど遠くないから道路が改善されたら１２分程度に短縮できるかも。
まあ、島デベと購入者には何の関係もないわけだが。
港南口から見えるし、直線の距離も思ったほど遠くないから道路が改善されたら１２分程度に短縮できるかも。
まあ、島デベと購入者には何の関係もないわけだが。
徒歩14分（笑）
562 ：名無し不動さん：2005/06/10(金) 00:34:15 ID:Lc53J7xt
矢吹ぶっさいくちびカス はやく逝け きもいんだよ
誰？
>>565
【芝浦島】東 27F 83.80㎡ 3LDK 6,350万円
港南（笑）WCT
C2-85D-SE 5,210万円（11F）～5,780万円（31F） 3LDK 84.17m2 （南、東）
C2-80J-W 5,280万円（26F） 3LDK 80.68m2 （西）
1000万近く違うぞ
【芝浦島】東 27F 83.80㎡ 3LDK 6,350万円
港南（笑）WCT
C2-85D-SE 5,210万円（11F）～5,780万円（31F） 3LDK 84.17m2 （南、東）
C2-80J-W 5,280万円（26F） 3LDK 80.68m2 （西）
1000万近く違うぞ
ケープタワーはまだ値段出てない。
港南（笑）WTCより1,000万高いのはグローブタワー。
港南（笑）WTCより1,000万高いのはグローブタワー。
>>568
>グローブタワーも港南の(笑)マンションと同程度かなと思ったけど
に対して芝浦島と港南（笑）WCTの値段を貼った。
あと、同じ敷地内で、眺望がグローブタワーより望めて、周辺護岸工事もしてて、
内廊下仕様のケープタワーはグローブタワーより安くなると思うのか？
同じ程度かもっと高くなるに決まってるだろ。
>グローブタワーも港南の(笑)マンションと同程度かなと思ったけど
に対して芝浦島と港南（笑）WCTの値段を貼った。
あと、同じ敷地内で、眺望がグローブタワーより望めて、周辺護岸工事もしてて、
内廊下仕様のケープタワーはグローブタワーより安くなると思うのか？
同じ程度かもっと高くなるに決まってるだろ。
ケープは田町駅徒歩12分だよ。
グローブより安いに決まってるじゃんか。
グローブより安いに決まってるじゃんか。
それは無駄な期待だと思う。
ケープとグローブはほぼ同じ程度になるだろ。それぞれに優劣があるから。
芝浦島大規模再開発
ケープ 眺望 ○ 距離 × 内廊下仕様
グローブ 眺望 × 距離 ○ 外廊下仕様 （25階以上）
これでケープがグローブより1000万安くなったらグローブ買った人が訴えるぞ。
ケープとグローブはほぼ同じ程度になるだろ。それぞれに優劣があるから。
芝浦島大規模再開発
ケープ 眺望 ○ 距離 × 内廊下仕様
グローブ 眺望 × 距離 ○ 外廊下仕様 （25階以上）
これでケープがグローブより1000万安くなったらグローブ買った人が訴えるぞ。
なんにせよケープの価格を今のうちから決め付けて
それを元に批判するってのはフェアじゃないな。
しかし、グローブタワーそんなに高いか。あんまり真面目に見てなかったけど。
そりゃ価格発表と同時に非難轟々ってのもわからんでもないな。
それを元に批判するってのはフェアじゃないな。
しかし、グローブタワーそんなに高いか。あんまり真面目に見てなかったけど。
そりゃ価格発表と同時に非難轟々ってのもわからんでもないな。
>>571
芝浦島大規模再開発
ケープタワー 眺望 ○ 距離 × 内廊下仕様
港南3丁目島大規模開発
ＷＴＣ（笑） 眺望 ○ 距離 × 内廊下仕様
これでケープがWTCより1000万高かったら、ケープは売れなくなるぞ。
芝浦島大規模再開発
ケープタワー 眺望 ○ 距離 × 内廊下仕様
港南3丁目島大規模開発
ＷＴＣ（笑） 眺望 ○ 距離 × 内廊下仕様
これでケープがWTCより1000万高かったら、ケープは売れなくなるぞ。
>>573
ケープタワーがWCTと同じ価格帯ならうれしいけど、可能性が薄い。
グローブを期待してMRに行ったらあの値段見せられて・・・
第一期ならインパクト狙いで多少安めの発表になると思ったけど予想が外れた。
賃貸棟に囲まれた外廊下仕様マンションの値段があれなら、同じ敷地内のケープタワー
もそんなに違わないだろ。三井さんが値下げしなければ。
もう芝浦島はいいや。貧乏人のオレには関係ないよ。
ケープタワーがWCTと同じ価格帯ならうれしいけど、可能性が薄い。
グローブを期待してMRに行ったらあの値段見せられて・・・
第一期ならインパクト狙いで多少安めの発表になると思ったけど予想が外れた。
賃貸棟に囲まれた外廊下仕様マンションの値段があれなら、同じ敷地内のケープタワー
もそんなに違わないだろ。三井さんが値下げしなければ。
もう芝浦島はいいや。貧乏人のオレには関係ないよ。
575 ：名無し不動さん：2005/06/10(金) 15:09:37 ID:Mcwf7Z1a
芝浦島大規模再開発
ケープタワー 眺望 ○ 距離 × 内廊下仕様 耐震構造
港南3丁目島大規模開発
ＷＴＣ（笑） 眺望 ○ 距離 × 内廊下仕様 制震構造
どうなるだろね。
ケープタワー 眺望 ○ 距離 × 内廊下仕様 耐震構造
港南3丁目島大規模開発
ＷＴＣ（笑） 眺望 ○ 距離 × 内廊下仕様 制震構造
どうなるだろね。
ＷＣＴはＣ棟だから安いんだぞ。
Ａはもうちょっと高かったぞ
最後のＢはＡよりも高いらしいぞ。
で、Ｂ＝ケープで同価格帯、駅徒歩同条件、同時期販売でガチンコ対決になるとみた。
Ａはもうちょっと高かったぞ
最後のＢはＡよりも高いらしいぞ。
で、Ｂ＝ケープで同価格帯、駅徒歩同条件、同時期販売でガチンコ対決になるとみた。
>>576
WCTのA棟購入者だけど、C棟の価格はA棟より安いってことはあんまりないよ。
もちろんA棟の東側、南側と比べると安いけど、
同じ西側で同じ平米数のものならC棟がA棟とほぼ同じ程度。
それに、ケープタワーの価格帯は知らないけど、もしB棟がグローブタワーと同じ価格帯なら間違いなく売れない。
A棟の東側８０平米の中層階は５０００万円台だったから、B棟が大幅に高くなるとは思えない。
逆にケープタワーの価格帯がWCTと同じになるなら間違いなく売れると思う。
WCTのA棟購入者だけど、C棟の価格はA棟より安いってことはあんまりないよ。
もちろんA棟の東側、南側と比べると安いけど、
同じ西側で同じ平米数のものならC棟がA棟とほぼ同じ程度。
それに、ケープタワーの価格帯は知らないけど、もしB棟がグローブタワーと同じ価格帯なら間違いなく売れない。
A棟の東側８０平米の中層階は５０００万円台だったから、B棟が大幅に高くなるとは思えない。
逆にケープタワーの価格帯がWCTと同じになるなら間違いなく売れると思う。
とか言って、WTC-B棟がC棟より1,000万高くなるとは思えないわけで。
そうなると、グローブ＞ケープじゃないと釣りあわないわけで。
ようするに、現時点で言えるのは「グローブ高杉！」なわけで．．．。
そうなると、グローブ＞ケープじゃないと釣りあわないわけで。
ようするに、現時点で言えるのは「グローブ高杉！」なわけで．．．。
グローブタワー、この坪単価で戦うつもりなら、７０平米台の部屋をもうちょっと増やして
５０００万前後の価格をミドルレンジにすればよかったのにね、
田町駅徒歩８分のドブ運河沿い物件を６５００万も出して買いたい家庭が
５００世帯もいるとは思えん…。
５０００万前後の価格をミドルレンジにすればよかったのにね、
田町駅徒歩８分のドブ運河沿い物件を６５００万も出して買いたい家庭が
５００世帯もいるとは思えん…。
そこをイメージと広告とスマップでカバーするのが芝浦島デベの戦略だろ？
ドッグランも入るんだっけ？
ドッグランも入るんだっけ？
値引き、ないのかなあ･･･>芝浦島。売れなければ3割引位すれば、
けっこうはけそうな気がするんだけど。
けっこうはけそうな気がするんだけど。
座敷犬なんか放しといたらカモメに食われるよ
田町駅から程よい距離だし､都心部からは近いしな｡
そもそも､芝浦島がそんなに安い価格で出るわけないよね｡
そこそこの階数と広さを求めるなら､楽に５～６０００万台に
なるのは想定内だね｡
あのＭＲの出だしの良さを考えれば､上手く当ってくれるかのほうが
心配になるんじゃないの｡当然低層階の価格の低いところは
倍率上がるよ｡予算的に無理なら他探すのがセオリーでしょう｡
そもそも､芝浦島がそんなに安い価格で出るわけないよね｡
そこそこの階数と広さを求めるなら､楽に５～６０００万台に
なるのは想定内だね｡
あのＭＲの出だしの良さを考えれば､上手く当ってくれるかのほうが
心配になるんじゃないの｡当然低層階の価格の低いところは
倍率上がるよ｡予算的に無理なら他探すのがセオリーでしょう｡
思ったけど、坪単価250万くらいまでの物件だと、買えそうで買えない人と、買う気マンマンの人で
賛否両論の荒れ荒れスレッドになりがちだけど、
坪３００万以上になると普通の人は買えなくなっちゃうので叩かれも賞賛もされないスルー物件になってしまうわね。
賛否両論の荒れ荒れスレッドになりがちだけど、
坪３００万以上になると普通の人は買えなくなっちゃうので叩かれも賞賛もされないスルー物件になってしまうわね。
芝浦島の場合、「芝浦のくせに高い」から叩かれる。
立地、環境から考えると芝浦も港南も同じ程度なのに、芝浦島の値段が他の物件より２割近く高い。
いくらデベが必死に環境とか将来性とかを強調しても相場がそんなに変わる訳がない。それに、
二つの賃貸棟が建てられるから投資の価値がない。
賛否両論のところか非難轟々だぞ。
立地、環境から考えると芝浦も港南も同じ程度なのに、芝浦島の値段が他の物件より２割近く高い。
いくらデベが必死に環境とか将来性とかを強調しても相場がそんなに変わる訳がない。それに、
二つの賃貸棟が建てられるから投資の価値がない。
賛否両論のところか非難轟々だぞ。
>>587
芝浦島に関しては御意。もう他物件を買った後なので比較ついでにＭＲ見てきたけど
あまりの強気設定にポカーンしましたもん。
でもさ、安かったら、坪単価があと３０万安かったら、CMT & WCTあたりと比較して「買うー」って人が殺到して
抽選倍率３－５倍になっちゃうでしょう。それって「人気があるんだからいいジャン」
という単純な結論にはならなくて、販社から見ればローンキャンセル＆契約前ドタキャンの
リスク増にもつながる。
販社としては1-2倍の倍率で、本当に欲しいと思ってる客を均等に振り分けたほうが安全だからね。
だから、この価格設定は「割高だけどここがいい」という人だけを拾うための網ザルだと思うのよね。
また、芝浦をブランド化させたい三井としては高値で売りつけておきたい。
…ヲレは売れないと踏んでるけどね。
ケープも待ってるし、方角気にしないなら間取りや数階の違いによる眺望の優劣も
少ない物件だから、売れ行きを見てからで十分間に合う物件。
芝浦島に関しては御意。もう他物件を買った後なので比較ついでにＭＲ見てきたけど
あまりの強気設定にポカーンしましたもん。
でもさ、安かったら、坪単価があと３０万安かったら、CMT & WCTあたりと比較して「買うー」って人が殺到して
抽選倍率３－５倍になっちゃうでしょう。それって「人気があるんだからいいジャン」
という単純な結論にはならなくて、販社から見ればローンキャンセル＆契約前ドタキャンの
リスク増にもつながる。
販社としては1-2倍の倍率で、本当に欲しいと思ってる客を均等に振り分けたほうが安全だからね。
だから、この価格設定は「割高だけどここがいい」という人だけを拾うための網ザルだと思うのよね。
また、芝浦をブランド化させたい三井としては高値で売りつけておきたい。
…ヲレは売れないと踏んでるけどね。
ケープも待ってるし、方角気にしないなら間取りや数階の違いによる眺望の優劣も
少ない物件だから、売れ行きを見てからで十分間に合う物件。
>>586
いやー、坪300万くらいだとまだ煽られてることがあるよ（笑）
TTT(勝どきじゃないほう)あたり、以前は時々煽られてた。今は落ち着いてるけど。
坪400万まで行くと完全スルー(虎ノ門タワーズとか）
いやー、坪300万くらいだとまだ煽られてることがあるよ（笑）
TTT(勝どきじゃないほう)あたり、以前は時々煽られてた。今は落ち着いてるけど。
坪400万まで行くと完全スルー(虎ノ門タワーズとか）
高いとか言ってるやつ、企業物価指数とか見てないのかね
↑一斉に右肩上がりになる経済しか知らない奴。40代くらいかな？
>590
業観みると今年も不動産業のみ景気がいい。つまりバブってるってこと。金利低下の恩恵を一番受けている業種だ。
来年から金利が上がり出したら一番最初にあぼーん。低金利はそもそもが企業が抱え込んだ土地を高値で売り抜け債務圧縮させるための政策。壮大なババ抜きだからデベも売り抜けに必死。都心部は特にそう。
企業は二度と土地を買わない。貧富格差の拡大に伴う給与デフレも加速中。買ったら上がるという土地だけバブルはバブル世代が死に絶えないかぎり復活しない。そしてそんなにマンションはもたない。
まあオレはマンション買うけどねー。あーそうさ、わかってるけど買うのさ。どーせ高根掴みさ。
てか今から買っちゃうんです＿|￣|○誰か止めて。
業観みると今年も不動産業のみ景気がいい。つまりバブってるってこと。金利低下の恩恵を一番受けている業種だ。
来年から金利が上がり出したら一番最初にあぼーん。低金利はそもそもが企業が抱え込んだ土地を高値で売り抜け債務圧縮させるための政策。壮大なババ抜きだからデベも売り抜けに必死。都心部は特にそう。
企業は二度と土地を買わない。貧富格差の拡大に伴う給与デフレも加速中。買ったら上がるという土地だけバブルはバブル世代が死に絶えないかぎり復活しない。そしてそんなにマンションはもたない。
まあオレはマンション買うけどねー。あーそうさ、わかってるけど買うのさ。どーせ高根掴みさ。
てか今から買っちゃうんです＿|￣|○誰か止めて。
でも情報が明るみに出てくるについれて、芝浦中洲厨もいきなり減ったよな
>>591
20代後半です。バブルの恩恵なんぞ全く受けずに、
中学生の頃から右肩下がりの経済を目の当たりにしてきた世代です。
だからこそ2001-2002のどん底で目一杯レバを効かせました。
マンションはすでに5部屋・一戸建てを1棟賃貸に出して田舎でまたーり暮らしてますが、
完全に利用価値で地価が二分化してるので、マンションは全て港区山手線内に購入、一戸建ては青山に貰ったでし。
20代後半です。バブルの恩恵なんぞ全く受けずに、
中学生の頃から右肩下がりの経済を目の当たりにしてきた世代です。
だからこそ2001-2002のどん底で目一杯レバを効かせました。
マンションはすでに5部屋・一戸建てを1棟賃貸に出して田舎でまたーり暮らしてますが、
完全に利用価値で地価が二分化してるので、マンションは全て港区山手線内に購入、一戸建ては青山に貰ったでし。
595 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 16:05:03 ID:lYw/EmHe
田舎モノだから、芝浦の賃貸に喜びいさんで引っ越して
きました。数ヶ月住んでみて、正直不便。スーパーも
遠いし、空気も悪い。通勤とかに便利な部分もあるけど、
同じ港区でももっと上の麻布とか広尾に住みたい。と
思いだしてきた。住み始めたころは、眺望もよく満足
してたんだけど。つくづく人間って贅沢だと思う。
芝浦島とかがんばって売り出してるけど、お金だして買う
のに「またここかよ」と思ってしまう自分がいるわ。
でも、引っ越したいところは高くて住めないから、しばらく
ここで我慢しかないな。
きました。数ヶ月住んでみて、正直不便。スーパーも
遠いし、空気も悪い。通勤とかに便利な部分もあるけど、
同じ港区でももっと上の麻布とか広尾に住みたい。と
思いだしてきた。住み始めたころは、眺望もよく満足
してたんだけど。つくづく人間って贅沢だと思う。
芝浦島とかがんばって売り出してるけど、お金だして買う
のに「またここかよ」と思ってしまう自分がいるわ。
でも、引っ越したいところは高くて住めないから、しばらく
ここで我慢しかないな。
欲しいマンションがあるがホントに出ないな
597 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 18:03:25 ID:vR9W7ejU
SMAPに幾ら払ったのかなー。
芝浦のイメージ上げて、値段も吊り上げて。
港南のマンションよりイメージ上げた分だけ、1000万円高いのか。
芝浦のマンションが販売される頃には港南のマンション販売は終わってるから、
1000万円高くても当り前になってるんだろうな。
芝浦のイメージ上げて、値段も吊り上げて。
港南のマンションよりイメージ上げた分だけ、1000万円高いのか。
芝浦のマンションが販売される頃には港南のマンション販売は終わってるから、
1000万円高くても当り前になってるんだろうな。
それでいておよそ港区と言えないような港区だしｗ
5人で2億くらいかな？＞スマップギャラ相場
その他、MRの映像で使ったタレント文化人のギャラもあるね、
MRでもらえる豪華パンフレット＆オナニー本も、原価ベースで1セット500円くらいかかってるかなぁ。
宣伝費は電通にギャラ込みで４－６億くらいは渡してるはず。
あと、24階建ての機械式駐車場でしょ、ケープ周りの護岸工事でしょ、
壁紙や収納建具を全プラン統一にしてボリュームディスカウントしてるけど、
建築費用も相当なものよ。
…それでもお台場のほうが高かったというのが禿ワラなんだが。。。。。。。
その他、MRの映像で使ったタレント文化人のギャラもあるね、
MRでもらえる豪華パンフレット＆オナニー本も、原価ベースで1セット500円くらいかかってるかなぁ。
宣伝費は電通にギャラ込みで４－６億くらいは渡してるはず。
あと、24階建ての機械式駐車場でしょ、ケープ周りの護岸工事でしょ、
壁紙や収納建具を全プラン統一にしてボリュームディスカウントしてるけど、
建築費用も相当なものよ。
…それでもお台場のほうが高かったというのが禿ワラなんだが。。。。。。。
芝浦アイランド行って来ましたよ。田町駅周辺はオフィス街で特に東口は新しく
開発されたのでお店も少ないけどゴミゴミしておらず想像していた以上にGood
で港南とは雲泥の差。だが。。。グローブタワー、ケープタワーの建設現場は
イメージしていた芝浦そのもので港南と変わらず。。。
港南＝＝＝目糞鼻糞＝＝＝芝浦 で港区に非ずを良く認識できました。
スマップ使ってイメージアップしてましたが私の中で虚像崩壊。
開発されたのでお店も少ないけどゴミゴミしておらず想像していた以上にGood
で港南とは雲泥の差。だが。。。グローブタワー、ケープタワーの建設現場は
イメージしていた芝浦そのもので港南と変わらず。。。
港南＝＝＝目糞鼻糞＝＝＝芝浦 で港区に非ずを良く認識できました。
スマップ使ってイメージアップしてましたが私の中で虚像崩壊。
結局さーいくらイメージ上げても、現実を見れば「げ」ってなるんだから同じだよね。
それなら、元からのイメージなり、それなりの価格にすれば良かったのにね。
今さら言ってもしょうがないんだろうけどさ。
それなら、元からのイメージなり、それなりの価格にすれば良かったのにね。
今さら言ってもしょうがないんだろうけどさ。
602 ：地上げさんといっよ：2005/06/11(土) 20:12:39 ID:SS8ZC4MU
603 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 20:22:16 ID:fOY2npjh
人間の住むところじゃない。
お台場や芝浦の物件があるじゃないですか
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/ArrNormal/10/AreaSearch/01/Index.html#B1100
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a01.html
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/ArrNormal/10/AreaSearch/01/Index.html#B1100
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a01.html
>603 少しは住んでる人の気持ちを考えたら？
>602 そんなに外人ゲットーがお好きなら、もう何も言わないよ。ご勝手にどーぞ。
今どき敗戦根性まみれなんて流行らない気はするけどねw。
>602 そんなに外人ゲットーがお好きなら、もう何も言わないよ。ご勝手にどーぞ。
今どき敗戦根性まみれなんて流行らない気はするけどねw。
>>602
は、広尾は港区じゃないぞと言いたいんだと思われ
は、広尾は港区じゃないぞと言いたいんだと思われ
>>606
(´_ゝ`)ﾌﾟｯ
(´_ゝ`)ﾌﾟｯ
609 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 23:00:56 ID:M/rrTb2U
>>606は下のレスをしたカッペですから
682 名前：名無し不動さん[???] 投稿日：2005/06/08(水) 19:00:09 ID:???
>環境も港南と大して変わらん･･･本当に現地行って見てないだろ？
全然違うじゃん、港南と芝浦って。JR山手線と京浜東北線から徒歩8分内。
都営三田線・浅草線そして都営バスもタクシーもある。
日本橋・銀座・恵比寿・渋谷・麻布・六本木まで10分前後で行けるんだぞ。
港南って、ゆりかもめ（？）と都バス位しかないじゃん。
682 名前：名無し不動さん[???] 投稿日：2005/06/08(水) 19:00:09 ID:???
>環境も港南と大して変わらん･･･本当に現地行って見てないだろ？
全然違うじゃん、港南と芝浦って。JR山手線と京浜東北線から徒歩8分内。
都営三田線・浅草線そして都営バスもタクシーもある。
日本橋・銀座・恵比寿・渋谷・麻布・六本木まで10分前後で行けるんだぞ。
港南って、ゆりかもめ（？）と都バス位しかないじゃん。
芝浦は湾岸で後発のくせにこれだもんな…
いったい何がやりたいんだか
いったい何がやりたいんだか
＞609 さすが粘着体質、しつこいね。荒しｸﾝ。
ママが港南は危ないから行っちゃダメ！って言ってたから、近くなのに
行ったことないから、交通事情を知らなかっただけなんですけど。
→あのー、カッぺとはほど遠い、根っからの東京人ですが、何か？
ママが港南は危ないから行っちゃダメ！って言ってたから、近くなのに
行ったことないから、交通事情を知らなかっただけなんですけど。
→あのー、カッぺとはほど遠い、根っからの東京人ですが、何か？
>611
東京人でも八王子の方の人なんだよね？カッペくんｗ
東京人でも八王子の方の人なんだよね？カッペくんｗ
へ？違うけど、どうして八王子なの？う飼い鳥山は最高だけどね！
君、目黒川あたりに住んでるのw？
君、目黒川あたりに住んでるのw？
脊髄反応なカッペ君でしたｗ ちゃんちゃん
脊髄反応？なんじゃそれはｗ。君も目黒川のそばに住んでいると、
脊髄のあたりが異常になるから気をつけてｗ。
荒しは学がないことがはっきりしたww。
脊髄のあたりが異常になるから気をつけてｗ。
荒しは学がないことがはっきりしたww。
東京人なんて言葉を使う奴はｗ
なーにww？東京人ー地方人で反意語の対になってると思うんですが、何か？
学のない荒しｸﾝに言ってもチョと難しかったかな？
丸の内・大手町エリア勤務の偏差値、70以上だから。おとなしく目黒川に
帰ってねww。
学のない荒しｸﾝに言ってもチョと難しかったかな？
丸の内・大手町エリア勤務の偏差値、70以上だから。おとなしく目黒川に
帰ってねww。
芝浦アイランドの抽選はいつでしたっけ？
地方人も初めて聞いたｗ
うんうん、一つ勉強になって良かったねw。
あなたにとって私 ただの通りすがり
ちょっとふり向いて みただけの地方人～
ちょっとふり向いて みただけの地方人～
617は痴呆人だなｗ
622は親父ギャグ得意な高卒？
＞＞６１８
抽選？？？抽選で５００名様にマンションプレゼント？？？
抽選？？？抽選で５００名様にマンションプレゼント？？？
やっぱ
台場＞＞＞＞＞港南＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞芝浦
でしょ？
台場＞＞＞＞＞港南＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞芝浦
でしょ？
芝浦もここまでひどいとは思わなかったな
台場みたいな浮島よりも、港南のほうが上に決まってるだろ。
港南＞＞＞（超えられない壁）＞＞＞台場・芝浦
港南＞＞＞（超えられない壁）＞＞＞台場・芝浦
どうやら東京ってところは、611=617みたいに
「自称」東京出身って言い張るカッペが多いみたいだが。。。
本当に都心部で生まれ育ったらあんな発言は出ないと思うんだがな。
よっぽどひん曲がった家庭環境で育ったんだろう。南無南無…
「自称」東京出身って言い張るカッペが多いみたいだが。。。
本当に都心部で生まれ育ったらあんな発言は出ないと思うんだがな。
よっぽどひん曲がった家庭環境で育ったんだろう。南無南無…
何故かカッペにされてしまった。本当に都心でしか暮らしたことないのに。
まあ、いいや。
島の建設現場のみならず、高層マンションの建設現場は全て、そんなに美しい
ものじゃないと思う。以前建設現場を見てやになったって言ってた椰子がは、
JR田町駅東口周辺を高い位置からよーく見渡してごらん。5年後位には汐留～品川高層ビル群
が有機的に繋がる様子が手に取るようにわかるよ。
CMTのMRのライドで実感した。芝浦は今が買い。
まあ、いいや。
島の建設現場のみならず、高層マンションの建設現場は全て、そんなに美しい
ものじゃないと思う。以前建設現場を見てやになったって言ってた椰子がは、
JR田町駅東口周辺を高い位置からよーく見渡してごらん。5年後位には汐留～品川高層ビル群
が有機的に繋がる様子が手に取るようにわかるよ。
CMTのMRのライドで実感した。芝浦は今が買い。
>630
サンクス
もうすぐですね。ケープタワーの売りだし時期が気になる今日このごろ。
サンクス
もうすぐですね。ケープタワーの売りだし時期が気になる今日このごろ。
632 ：名無し不動さん：2005/06/12(日) 10:30:10 ID:sexIUq7V
こんなところ買うならサンウッド三田買えばよかったのに・・・
633 ：名無し不動さん：2005/06/12(日) 10:30:43 ID:sexIUq7V
ＩＤがsexな件
えっちなのは、良くないと思います！（AA略
台場＞＞＞（超えられない壁）＞＞＞港南＞＞＞芝浦
台場===レインボーブリッジ（空いてれば5分）===港南┃運河1本┃芝浦
比べるのもバカらしい。
比べるのもバカらしい。
墨田区は良く知らないが、、、江東はもっと良いとこ沢山あるぞ！
門仲＞＞＞（超えられない壁）＞＞＞港南＞＞＞芝浦
門仲＞＞＞（超えられない壁）＞＞＞港南＞＞＞芝浦
も、も、も、モンナカ！？
突然どうした（w
突然どうした（w
門仲も悪くないけどね。
でも港南・芝浦・台場に住むのを好む人たちとは属性が違うだろうなー。
俺自身は山手側だからか、正直、門仲は「江戸郊外」の雰囲気が苦手。。
「根っからの東京人」は意外と適応できるかもよ（ｗ
でも港南・芝浦・台場に住むのを好む人たちとは属性が違うだろうなー。
俺自身は山手側だからか、正直、門仲は「江戸郊外」の雰囲気が苦手。。
「根っからの東京人」は意外と適応できるかもよ（ｗ
芝浦の場合、島とそれ以外とで厳然とした差があるだろ。
アイランド：愛宕・虎ノ門辺りと同格
それ以外：港南や天王洲あたりと目屎鼻糞
アイランド：愛宕・虎ノ門辺りと同格
それ以外：港南や天王洲あたりと目屎鼻糞
＞アイランド：愛宕・虎ノ門辺りと同格
はらいてー（棒読み
はらいてー（棒読み
何がアイランドだよ、中洲だろ？
四方をいい感じで囲まれちゃってるしｗ
四方をいい感じで囲まれちゃってるしｗ
ゴメン！マジで芝浦アイランドがどれか知らないんだがまさかグローブタワー
やケープタワーが建つ島じゃないよね？？？その手前の田町寄理の場所？？
どっちですか？？
やケープタワーが建つ島じゃないよね？？？その手前の田町寄理の場所？？
どっちですか？？
アイランドは確かに中洲。芝浦中洲万歳！
でも愛宕や虎ノ門と同格なんて、どんな面して言ってんだろうね。
思い込みもそこまで行くと妄想を超えてビョウキだぞ。
でも愛宕や虎ノ門と同格なんて、どんな面して言ってんだろうね。
思い込みもそこまで行くと妄想を超えてビョウキだぞ。
港南、芝浦、台場。。。港区の臭いとこ集めたの？
ひょっとして合わせて江東区に併合？
ひょっとして合わせて江東区に併合？
>>646は臭い３エリアすら買えず勝どきに走ってみたが、次から次へと出てくる悪条件に涙目になってる模様。
>641 激同。なんか、愛宕・虎の門あたりのデベか不動産屋が必死になっているのが
笑えるw。昔の新橋バラックの続きのくせに、何を勘違いしてるんだか。
不動産地図の地殻変動がものすごいスピードで起こっているから、業者も既得権益
守るため必死www。
笑えるw。昔の新橋バラックの続きのくせに、何を勘違いしてるんだか。
不動産地図の地殻変動がものすごいスピードで起こっているから、業者も既得権益
守るため必死www。
愛宕、虎ノ門と同格かなあ。
｢芝浦と愛宕、場所以外は同条件ならどっちに住みたい？｣って聞かれたら、
まず100人中90人超は愛宕って答えそうだけど。
｢芝浦と愛宕、場所以外は同条件ならどっちに住みたい？｣って聞かれたら、
まず100人中90人超は愛宕って答えそうだけど。
649は芝浦デベだな。
下克上とか地殻変動とかばっかり書いてて「芝浦はこれから大化けするぞ」と割高芝浦島の言い訳ばっかり。
愛宕、虎ノ門＜芝浦っておまえ言い訳にもほどがある。
そんなウソに引っかかって島を買うヤツはよほどのカッペか池沼かだな。
下克上とか地殻変動とかばっかり書いてて「芝浦はこれから大化けするぞ」と割高芝浦島の言い訳ばっかり。
愛宕、虎ノ門＜芝浦っておまえ言い訳にもほどがある。
そんなウソに引っかかって島を買うヤツはよほどのカッペか池沼かだな。
愛宕や虎ノ門は三田以下
芝浦は港南の少し上
芝浦は港南の少し上
そう言えばWCT買った時、住友さんに
｢これからの港南は大化けしますよ｣
って言われたっけなぁ．．．(苦笑)
｢これからの港南は大化けしますよ｣
って言われたっけなぁ．．．(苦笑)
愛宕や虎ノ門は三田以下かなぁ。都心により近い点で、
どちらにする？って言われたら愛宕って言いそうだけど。
一国に近い三田でなければ、｢どっちでも良いよ｣かなぁ。
芝浦と港南1～3丁目は双生児間の些細な違いくらいしかないのでは？
同じ港南でも4丁目は別物(良いとか悪いとかではなく)に思うけど。
どちらにする？って言われたら愛宕って言いそうだけど。
一国に近い三田でなければ、｢どっちでも良いよ｣かなぁ。
芝浦と港南1～3丁目は双生児間の些細な違いくらいしかないのでは？
同じ港南でも4丁目は別物(良いとか悪いとかではなく)に思うけど。
まあ芝浦が湾岸で最悪なのはもう決定だろうな
>>650
しかし、実際には物件自体の魅力の差が大きいわけで。
例えば、愛宕グリーンヒルズや虎ノ門タワーズレジデンス辺りで、
グローヴタワーと同程度の設備や内装を実現しようとすると、
現状よりさらに３～５割増は避けられんからな。
立地上の利便性はさして変わらんし、土地格や住環境の差はあるにせよ
芝浦も港南ほどは悪くないから、コストパフォーマンスの良さで十分に吸収可能だと思うが。
しかし、実際には物件自体の魅力の差が大きいわけで。
例えば、愛宕グリーンヒルズや虎ノ門タワーズレジデンス辺りで、
グローヴタワーと同程度の設備や内装を実現しようとすると、
現状よりさらに３～５割増は避けられんからな。
立地上の利便性はさして変わらんし、土地格や住環境の差はあるにせよ
芝浦も港南ほどは悪くないから、コストパフォーマンスの良さで十分に吸収可能だと思うが。
657 ：名無し不動さん：2005/06/14(火) 11:10:02 ID:Z3DwzVDX
>>656
値段だけ割高の団地仕様タワーマンションがコストパフォーマンス？
マンション自体の設備や内装だけで見るなら、徹底してコスト削減に励み、セレクトはまったく効かない芝浦島
はどう考えてもいいものではない。
それに、虎ノ門は制震マンションだけど、芝浦島はただの耐震マンション。芝浦の方が下じゃん。
CMやほかのコストなら芝浦の圧勝だけどな。
値段だけ割高の団地仕様タワーマンションがコストパフォーマンス？
マンション自体の設備や内装だけで見るなら、徹底してコスト削減に励み、セレクトはまったく効かない芝浦島
はどう考えてもいいものではない。
それに、虎ノ門は制震マンションだけど、芝浦島はただの耐震マンション。芝浦の方が下じゃん。
CMやほかのコストなら芝浦の圧勝だけどな。
＞＞コストパフォーマンスの良さで
なに夢みたいなこと言ってるんだ、こいつ？ｗ
なに夢みたいなこと言ってるんだ、こいつ？ｗ
芝浦中洲の内装が良いだって？
湾岸でも最低クラスじゃないかよ
湾岸でも最低クラスじゃないかよ
660 ：名無し不動さん：2005/06/14(火) 23:13:03 ID:g63fqDnU
愛宕や虎ノ門辺りで グローヴタワーと同程度の設備や内装を実現すると、
現状よりさらに３～５割増なのなら、それは愛宕や虎ノ門が芝浦よりも
３～５割は格上と言う意味では？
現状よりさらに３～５割増なのなら、それは愛宕や虎ノ門が芝浦よりも
３～５割は格上と言う意味では？
>>660
そりゃ明らかに格上だろ。
ただ、格を求めない香具師にとっては、手頃感はあるんでないの？
俺は、今住んでる佃RC並みの住環境さえ手に入るのなら、
迷わずグローヴタワーに移ろうと考えているんだが、
正直、立地面以外でさしたる不満が無いので、
不確定要素の多い現状では、却ってリスクのほうが大きい気もして慎重に検討中。
そりゃ明らかに格上だろ。
ただ、格を求めない香具師にとっては、手頃感はあるんでないの？
俺は、今住んでる佃RC並みの住環境さえ手に入るのなら、
迷わずグローヴタワーに移ろうと考えているんだが、
正直、立地面以外でさしたる不満が無いので、
不確定要素の多い現状では、却ってリスクのほうが大きい気もして慎重に検討中。
何？格って一体？ボラれ度が高いほど「地くらいが高い」んだよねww。
お頭使う椰子とそうでない椰子がはっきり分かるのが、不動産に対する意識。
vanity,vanity,vanity.
お頭使う椰子とそうでない椰子がはっきり分かるのが、不動産に対する意識。
vanity,vanity,vanity.
663 ：名無し不動さん：2005/06/15(水) 23:07:16 ID:m/3mUgTZ
>ボラれ度が高いほど「地くらいが高い」
それ、芝浦島の言い分そのままだよな。
それ、芝浦島の言い分そのままだよな。
内装で言ったらＷＣＴじゃない？
ＣＭＴとか最悪だし。
島は賃貸ばっかで論外。
ＣＭＴとか最悪だし。
島は賃貸ばっかで論外。
666 ：名無し不動さん：2005/06/16(木) 06:03:47 ID:A6ffqfty
ｸﾞﾗﾊﾟﾚ最悪(－＿－メ) 矢吹くせぇし
667 ：名無し不動さん：2005/06/16(木) 18:20:45 ID:2bFBzDcd
どっちが上だろうが下だろうが、偉そうな事言うやつはこの辺を物色しない事！
青山や六本木と比較してもしょうがないのと同じ！
本来、都心への距離、時間、価格だけの問題なのにいつしか
環境、眺望、周辺住民のレベルだとか？
ばっか～じゃね～えの？？！！
じゃんじゃん！！
青山や六本木と比較してもしょうがないのと同じ！
本来、都心への距離、時間、価格だけの問題なのにいつしか
環境、眺望、周辺住民のレベルだとか？
ばっか～じゃね～えの？？！！
じゃんじゃん！！
668 ：名無し不動さん：2005/06/16(木) 22:35:23 ID:xbg+xCM3
今まで読んだスレ読み返すと、芝浦アイランドはかなりの高学歴・高民度の方々
がお住まいになることが判明した。
孟母三遷じゃあないけど、周辺住民のレベルが高いならば、もう一度芝浦アイランド
検討したい。子供のお友達もそれなりにハイレベルな人たちになるだろうし。
がお住まいになることが判明した。
孟母三遷じゃあないけど、周辺住民のレベルが高いならば、もう一度芝浦アイランド
検討したい。子供のお友達もそれなりにハイレベルな人たちになるだろうし。
ほめ殺しがはやってるな
671 ：名無し不動さん：2005/06/19(日) 08:11:28 ID:pbCB+vye
懐かしい表現ね、褒め殺し。
昨日のニュースで都心の地価は上昇傾向にあり
マンションの価格も底を打ったって言ってたね。
港南、芝浦のマンションの映像が流れてた。
昨日のニュースで都心の地価は上昇傾向にあり
マンションの価格も底を打ったって言ってたね。
港南、芝浦のマンションの映像が流れてた。
672 ：名無し不動さん：2005/06/19(日) 08:14:24 ID:pbCB+vye
都心の地価は底打ちの為、今後は地価高騰、資材高騰の影響で
都心のマンション価格も高騰するとか。
都心のマンション価格も高騰するとか。
急激なインフレが起こり港南のベイ○ストタワーが倍額で飛ぶように売れる
674 ：名無し不動さん：2005/06/19(日) 16:39:13 ID:DKnFcYNd
ブランファーレの1ＬＤＫ60㎡って新築時いくらだった？？
675 ：名無し不動さん：2005/06/19(日) 18:46:13 ID:RQSTNluQ
>>673
ほんとなら買うぞ
ほんとなら買うぞ
677 ：名無し不動さん：2005/06/19(日) 20:40:08 ID:HRN+IuPu
↑マジ？釣り?
400万も高く出してるの？？
680 ：名無し不動さん：2005/06/19(日) 20:50:48 ID:DKnFcYNd
そそ俺ヤフでみたからここで聞いたんだけど、新築時2520万ですか・・・
初めて売りに出た物件だから興味があった。
売るなら早いうちでしょう。
初めて売りに出た物件だから興味があった。
売るなら早いうちでしょう。
これが新築時に2,520万円だったと言うソースは？
もしかして新築時には3,520万円だったなんて事はない？
それにしてもブランファーレのの立地で西向きの7階だと
海岸通り、首都高が思い切りうるさそうね(苦笑)
もしかして新築時には3,520万円だったなんて事はない？
それにしてもブランファーレのの立地で西向きの7階だと
海岸通り、首都高が思い切りうるさそうね(苦笑)
ソースは TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ第一期一次の価格表です。
ちなみ東向き25階の売り物件は分譲時と同価です。
ちなみ東向き25階の売り物件は分譲時と同価です。
ひえ～っ！じゃあ本当に1年そこそこで価格二割増し？
誰だよ、港南は供給過剰で価格下落するから
しばらく待てって言ってたのは...(怒)！
誰だよ、港南は供給過剰で価格下落するから
しばらく待てって言ってたのは...(怒)！
>>683
冷静に考えてよ。売り出し価格だよこれ。成約価格はもっと下になるのが普通。
新築購入に物件価格＋諸経費を費やしてるんだから、仲介手数料も込みで、
ちょっと強気に出しておかないと大損しちゃうよ。
注目すべきは、情報が掲載されて売れるまでにどれくらい時間がかかるかということ。
ちなみに、２割増し売り出しなら東雲のWコンフォートタワーだってやってる。
冷静に考えてよ。売り出し価格だよこれ。成約価格はもっと下になるのが普通。
新築購入に物件価格＋諸経費を費やしてるんだから、仲介手数料も込みで、
ちょっと強気に出しておかないと大損しちゃうよ。
注目すべきは、情報が掲載されて売れるまでにどれくらい時間がかかるかということ。
ちなみに、２割増し売り出しなら東雲のWコンフォートタワーだってやってる。
>>685
398: 名前：匿名さん投稿日：2005/06/03(金) 14:40
芝浦最高！なんて言ってるけど、傍から見れば港南も芝浦も一長一短。
しかも「売れてない」はずの港南、更にその「売れ残り」より1,000万も高いなんて。
【芝浦島】東 27F 83.80㎡ 3LDK 6,350万円
【PT品川】東 26F 85.76㎡ 3LDK 5,410万円
マジありえない（w
398: 名前：匿名さん投稿日：2005/06/03(金) 14:40
芝浦最高！なんて言ってるけど、傍から見れば港南も芝浦も一長一短。
しかも「売れてない」はずの港南、更にその「売れ残り」より1,000万も高いなんて。
【芝浦島】東 27F 83.80㎡ 3LDK 6,350万円
【PT品川】東 26F 85.76㎡ 3LDK 5,410万円
マジありえない（w
2004/06（港南・ブラン）
↓2割り増し
2006/01（港南・PT品川）
↓2割り増し
2007/04（芝浦・アイランド）
目先の効かん奴は貧乏して当たり前ぢゃ。
↓2割り増し
2006/01（港南・PT品川）
↓2割り増し
2007/04（芝浦・アイランド）
目先の効かん奴は貧乏して当たり前ぢゃ。
どっちにしろ芝浦島が売れないのは間違いないけど
690 ：名無し不動さん：2005/06/20(月) 03:24:04 ID:TiYuy+Ol
それが、飛ぶように売れてるみたいだぞ！
グローヴタワーの中高層フロアは会員優先販売の時点でバラの花だらけだ
グローヴタワーの中高層フロアは会員優先販売の時点でバラの花だらけだ
まとめて貶すスレかとおもって来てみたら
港南派と芝浦派とが貶し合うスレだったのね（ｗ
端から見れば目糞鼻糞
港南派と芝浦派とが貶し合うスレだったのね（ｗ
端から見れば目糞鼻糞
692 ：名無し不動さん：2005/06/20(月) 08:07:32 ID:OVpc26mm
工業地帯にすむのが主流か・・・
693 ：名無し不動さん：2005/06/20(月) 15:26:59 ID:cpHielpf
ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾊﾟﾚｽ田町管理人軍団キモオタ揃い！！！！ 住民気を付けな こいつら盗聴するから！貧乏粕、糞
内陸中古一戸建てvs湾岸新築高層マンソン。あなたなら、どっちを買いますか？
過去に工業地帯でも、その後業界最大手の三井・新日鉄・東京都などが
関わり大々的に「住居用」として開発しているエリアですよ。
彼らの幹部職員もこの物件に住むらしい。やはりエリートほど職住隣接を選ぶ。
Time is Money（時は金なり）。通勤時間で毎日ロスする時間が惜しい。
過去に工業地帯でも、その後業界最大手の三井・新日鉄・東京都などが
関わり大々的に「住居用」として開発しているエリアですよ。
彼らの幹部職員もこの物件に住むらしい。やはりエリートほど職住隣接を選ぶ。
Time is Money（時は金なり）。通勤時間で毎日ロスする時間が惜しい。
私はエリートではないけど、
平日に飲み会が会った帰りのタクシー利用の時間は短くしたい。
平日に飲み会が会った帰りのタクシー利用の時間は短くしたい。
銀座からタクシーで深夜でも￥1,000くらいで帰ってこれるよ。
エリートじゃなくても、このエリアの高層マンソン一室買える金があったら、
自分ならとりあえず今買っておくけどね。値下がりは、このあたりの物件に
限っては、値下がり率が他より低いと断言できるから。
エリートじゃなくても、このエリアの高層マンソン一室買える金があったら、
自分ならとりあえず今買っておくけどね。値下がりは、このあたりの物件に
限っては、値下がり率が他より低いと断言できるから。
以上、デベの自作自演ですた
デベは2chですぐ断言するからな、分かりやすい
港南は糞（断言
700 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 13:31:59 ID:pA5zDAHq
湾岸物件の土地仕入原価、建設費、利益構造を公開汁！！
それ見たら誰も買う気にならんよ。
それ見たら誰も買う気にならんよ。
土地仕入れ価格が高ければ、周辺住民のレベルが上がるとでも？
坪単価の高い麻布、松涛のDQN度見たことあるか？
勘違い成金・在・宗教団体関係者のごった煮だよw。
そもそもあんな価格をポンと出せる普通のサラリーマンはいませんからw。
良い環境は良い隣人に恵まれることから始まる。
坪単価の高い麻布、松涛のDQN度見たことあるか？
勘違い成金・在・宗教団体関係者のごった煮だよw。
そもそもあんな価格をポンと出せる普通のサラリーマンはいませんからw。
良い環境は良い隣人に恵まれることから始まる。
他スレで暴言はいてる輩がいる。芝浦に高層マンソン購入考えてる方、応援頼む！
それだけ山の手物件は痛手を受けてるか･･･。業界の秩序維持に必死w。価格体系
を破壊されるのだけは困るのだろう。
それだけ山の手物件は痛手を受けてるか･･･。業界の秩序維持に必死w。価格体系
を破壊されるのだけは困るのだろう。
>>702
豊洲にカエレ！
豊洲にカエレ！
↑こんなスレで必死に工作員募集しなければならないほど、湾岸マンソンは痛手を受けてる訳か。。。
706 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 20:30:35 ID:Wa5phP2W
港南住民って民度低いね。
とりあえずルールを逝うぞ
∧＿∧
∧＿∧ （´<_｀ ）
（ ´_ゝ`） / ⌒i ああ。
／ ＼ | |
/ /￣￣￣￣/ |
＿_(__ﾆつ/ NOVA / .| .|＿＿＿＿
＼/＿＿＿＿/ （u ⊃
１.荒らしは放置
２.荒らしは放置
３.荒らしは放置
４.荒らしは放置
∧＿∧
∧＿∧ （´<_｀ ）
（ ´_ゝ`） / ⌒i ああ。
／ ＼ | |
/ /￣￣￣￣/ |
＿_(__ﾆつ/ NOVA / .| .|＿＿＿＿
＼/＿＿＿＿/ （u ⊃
１.荒らしは放置
２.荒らしは放置
３.荒らしは放置
４.荒らしは放置
まぁ芝浦が一番やばいけどね。湾岸で最悪なのは間違いない
>>708
そうかなあ。
漏れなら、戸建てか万損かを問わず、都内で住居を探すなら、
千鳥が淵のパークマンションか芝浦アイランドかで迷うけどな。
価格帯が相当違うが、それを補って余りあるほどの魅力を芝浦島には感じるが。
そうかなあ。
漏れなら、戸建てか万損かを問わず、都内で住居を探すなら、
千鳥が淵のパークマンションか芝浦アイランドかで迷うけどな。
価格帯が相当違うが、それを補って余りあるほどの魅力を芝浦島には感じるが。
実際は木賃ｱﾊﾟｰﾄｗ
712 ：名無し不動さん：2005/06/23(木) 14:55:10 ID:S7sW9aq8
港区の新部落地区
男のくせに乳首が感じちゃってやまない俺様が来ましたよ！
どこのマンションがイイとか、やっぱり戸建てがお勧めだとか、
そんな事ど～だっていいじゃないか。
住居ごときに気を揉んでても幸せはやってこないよ。
もっと別の所に目を向けようよ。
自分の乳首をいっぱい触ってイジりたおして、開発してごらんよ！
とってもハッピーになれるよ。
俺様なんて今ではポッコリと肥大してて、海やプールでは恥ずかしいかぎりです（恥）。
でも、乳首オナニーの気持ち良さを一度覚えちゃうと止められないんだよね～。
当然女房も俺様の急所は良く知ってて（特に右の方が気持ちイイことも！）、
レロレロ舐めたり甘噛みしながらシコシコしてくれます。
そんな俺様が最近ハマってるのが、行きつけの美容院でいつもの巨乳のスタッフを指名して
彼女に髪を切ってもらいながら、その子の感じやすいデカ乳輪を想像して（妄想入ってます）、
こっそりエプロンの下で手をクロスさせ自分の両乳首を刺激するコトかな。
調子のイイ時にはうっかり我慢汁が出ちゃってて、パンツがパキパキに・・・（恥）。
家（昨年購入した中古マンションです）に帰ったら、まだうっすら残る美容室の香りに酔いつつ
その子が恥ずかしい格好でオッパイをブルンブルン揺さぶってる姿をイメージしてオナニーしてます。
触りすぎてちょっぴりヒリヒリする乳首を刺激しつつ。
どこのマンションがイイとか、やっぱり戸建てがお勧めだとか、
そんな事ど～だっていいじゃないか。
住居ごときに気を揉んでても幸せはやってこないよ。
もっと別の所に目を向けようよ。
自分の乳首をいっぱい触ってイジりたおして、開発してごらんよ！
とってもハッピーになれるよ。
俺様なんて今ではポッコリと肥大してて、海やプールでは恥ずかしいかぎりです（恥）。
でも、乳首オナニーの気持ち良さを一度覚えちゃうと止められないんだよね～。
当然女房も俺様の急所は良く知ってて（特に右の方が気持ちイイことも！）、
レロレロ舐めたり甘噛みしながらシコシコしてくれます。
そんな俺様が最近ハマってるのが、行きつけの美容院でいつもの巨乳のスタッフを指名して
彼女に髪を切ってもらいながら、その子の感じやすいデカ乳輪を想像して（妄想入ってます）、
こっそりエプロンの下で手をクロスさせ自分の両乳首を刺激するコトかな。
調子のイイ時にはうっかり我慢汁が出ちゃってて、パンツがパキパキに・・・（恥）。
家（昨年購入した中古マンションです）に帰ったら、まだうっすら残る美容室の香りに酔いつつ
その子が恥ずかしい格好でオッパイをブルンブルン揺さぶってる姿をイメージしてオナニーしてます。
触りすぎてちょっぴりヒリヒリする乳首を刺激しつつ。
どうせ不良在庫を抱えまくって損益切りで大量放出だ。
バカを見るのは当初価格で買った奴ら（ｗ
バカを見るのは当初価格で買った奴ら（ｗ
これだけの好景気だ。高所得者層を中心で売り切れだろうな
中州の周りの黒い水でも飲んじゃったんじゃない？
好景気とバブルは違うぞ。
中身のない物件を大金で購入するのは成金アホだけ。
中身のない物件を大金で購入するのは成金アホだけ。
ここの所の都心回帰で新築の高層マンションに関しては、中身があると思うぞ。
内装のオプションも充実・高品質だと思う。
内陸山の手物件と比較したら、大金ではなく小金位か？
内装のオプションも充実・高品質だと思う。
内陸山の手物件と比較したら、大金ではなく小金位か？
物件に中身があるかないかはあんたが考えることじゃないでしょ
721は>>719へのレス
今好景気を実感できてないってことは、今後増税時代がきたら首吊りだねｗ
貧乏ｶﾜｲｿｽ(´･ω･｀)
>>723
同意。下を眺めると二極化時代を実感だね。
同意。下を眺めると二極化時代を実感だね。
>710 英国のウィリアム王子が在学中に住むマンション決めた時も、
王族にありがちなアドレスではなく、わざと海側のマンションにしたようだ。
波及効果をしっかり理解なさっているのは、さすが将来王様になる方だけある。
国益に配慮した結果でしょう。
王族にありがちなアドレスではなく、わざと海側のマンションにしたようだ。
波及効果をしっかり理解なさっているのは、さすが将来王様になる方だけある。
国益に配慮した結果でしょう。
83 ：名無し不動さん ：2005/04/02(土) 10:26:55 ID:???
港南タワマンで決まりでしょ。
皇室系多い港区内、道路交通便利。
84 ：名無し不動さん ：2005/04/02(土) 11:16:57 ID:???
港南は 糞尿処理場、屠殺場、食肉処理場などの嫌悪施設が盛り沢山の
工場倉庫街跡埋立地ですから 皇室には全く相応しくない土地柄ですよ
港南タワマンで決まりでしょ。
皇室系多い港区内、道路交通便利。
84 ：名無し不動さん ：2005/04/02(土) 11:16:57 ID:???
港南は 糞尿処理場、屠殺場、食肉処理場などの嫌悪施設が盛り沢山の
工場倉庫街跡埋立地ですから 皇室には全く相応しくない土地柄ですよ
つっても芝浦中州ほどひどいところはないけどな
>728 どういうふうに、どこがひどいのか、説明しろよ。
環境が汚い、作りがショボイ上に値段高い。
環境＝大気汚染がまず思い浮かぶが、今年1年でディーゼル排気ガス規制が
効果覿面で、去年より27％もCO2排出量が減少した実績が上がっている。
この計算だと、竣工後10年後くらいには、かなりマシになってると思われ。
作りがしょぼい？どこと比較して評価したの？ドムスやパークタワーとは
価格帯が違うんだから、それよりは見劣りしても、仕方ないんじゃ？
値段は正直、高すぎるとオモタ。でも、売切れそう。
効果覿面で、去年より27％もCO2排出量が減少した実績が上がっている。
この計算だと、竣工後10年後くらいには、かなりマシになってると思われ。
作りがしょぼい？どこと比較して評価したの？ドムスやパークタワーとは
価格帯が違うんだから、それよりは見劣りしても、仕方ないんじゃ？
値段は正直、高すぎるとオモタ。でも、売切れそう。
>>731
環境って言ってんのになぜ大気限定なんだ？現地一回見て来い。
作りがショボイっていうのは同じ価格帯のものと比べてのこと。
モデルルーム見たけど、坪250万～の物件とは思えないほど質素な作り。
それに、この価格帯でセレクトの効かないマンションが珍しい。
で、値段は高すぎ。
大規模物件があふれる今、売れきれるとは思えない。
環境って言ってんのになぜ大気限定なんだ？現地一回見て来い。
作りがショボイっていうのは同じ価格帯のものと比べてのこと。
モデルルーム見たけど、坪250万～の物件とは思えないほど質素な作り。
それに、この価格帯でセレクトの効かないマンションが珍しい。
で、値段は高すぎ。
大規模物件があふれる今、売れきれるとは思えない。
環境ってかなり曖昧模糊として本質的な議論がしにくい言葉だね。
要するに、原因が特定できればそれに対応策を練って改善していく
ことができるでしょ。まして国が関わっているのだから。
坪250万～の他のどんな物件と比較してるの？参考までに。
セレクト効かなくても十分品質面で満足できる設定だと思ったケド。
逆にセレクト多すぎても希望者が少なすぎる設定は単なるムダかと。
要するに、原因が特定できればそれに対応策を練って改善していく
ことができるでしょ。まして国が関わっているのだから。
坪250万～の他のどんな物件と比較してるの？参考までに。
セレクト効かなくても十分品質面で満足できる設定だと思ったケド。
逆にセレクト多すぎても希望者が少なすぎる設定は単なるムダかと。
業界素人には分かんないだろうけど、
元々セレクトなんていうのは、そうしないと売れない物件から始まったもの。
ロケーション良ければ、大して営業かけなくても売れるから。
ただ、今の過当競争の状況では話は別だけど。
芝浦の場合、ロケーションも悪いしあの価格帯だから、
まぁ初めからそういう層が対象ってことでしょ。
元々セレクトなんていうのは、そうしないと売れない物件から始まったもの。
ロケーション良ければ、大して営業かけなくても売れるから。
ただ、今の過当競争の状況では話は別だけど。
芝浦の場合、ロケーションも悪いしあの価格帯だから、
まぁ初めからそういう層が対象ってことでしょ。
デベ？
まじめに聞いているみたいなのでまじめに答えようかな。
近隣のタワーマンションが比較対象。
セレクトが多くて無駄になるのはデベの問題であって購入者の問題ではない。
購入者にとって適切な値段で需要に合うものを購入できるかどうかだけ。
セレクトができない、少ないと買う意欲がそがれる。
まじめに聞いているみたいなのでまじめに答えようかな。
近隣のタワーマンションが比較対象。
セレクトが多くて無駄になるのはデベの問題であって購入者の問題ではない。
購入者にとって適切な値段で需要に合うものを購入できるかどうかだけ。
セレクトができない、少ないと買う意欲がそがれる。
>735 レスありがとうございます。
近隣のタワーマンション＝港南物件ですか？または豊洲？
間取り・内装グレード（材質・仕上感）がおっしゃるほど差はない
ような気がしますが･･･。
セレクトの数が多すぎるよりもむしろ多数が選択しそうな物に絞ってある
ことの方が、かえって好感がもてました。広告には賛否両論あると思いますが。
購入者にもいろいろな方々がいるので、どの層の需要に焦点を合わせるか
は、マーケティングになりますね。だからこそ、アンケート集票を
しているわけで。その結果、最小公倍数で絞り込めばまあ、間違いはないかと。
近隣のタワーマンション＝港南物件ですか？または豊洲？
間取り・内装グレード（材質・仕上感）がおっしゃるほど差はない
ような気がしますが･･･。
セレクトの数が多すぎるよりもむしろ多数が選択しそうな物に絞ってある
ことの方が、かえって好感がもてました。広告には賛否両論あると思いますが。
購入者にもいろいろな方々がいるので、どの層の需要に焦点を合わせるか
は、マーケティングになりますね。だからこそ、アンケート集票を
しているわけで。その結果、最小公倍数で絞り込めばまあ、間違いはないかと。
>>736
内装グレードは同じ平米数の近隣物件と比べて低い。
カセットエアコンが実装されてなかったりとか。
島を選んでこの価格帯で購入できる層の人たちなら自分のマンションにこだわるが、
セレクトが少なく均一に内装が均一になりがちのマンションにどれほどの購入意欲があるだろうか。
最小公倍数に絞りたいのはドコも同じだけど、近隣と比べてセレクト可能数が少ない、販売初期から
セレクト不可じゃあんまりにも・・・
内装グレードは同じ平米数の近隣物件と比べて低い。
カセットエアコンが実装されてなかったりとか。
島を選んでこの価格帯で購入できる層の人たちなら自分のマンションにこだわるが、
セレクトが少なく均一に内装が均一になりがちのマンションにどれほどの購入意欲があるだろうか。
最小公倍数に絞りたいのはドコも同じだけど、近隣と比べてセレクト可能数が少ない、販売初期から
セレクト不可じゃあんまりにも・・・
エアコンの仕様は、水周りや部屋の間取りほど優先順位が高くないと思うんだけど
いかが？こだわる人多いけどね。
個性の時代とはよく言ったものだ。皆と同じじゃヤダっていう気持ちは
分かるが、それと品質・価格バランスで良いものにこだわることとは
別のことのような気がする。
セレクトなら、割り増し料金払えば自分で業者手配していかようにも
できるのでは？所有権購入するわけだから。
いかが？こだわる人多いけどね。
個性の時代とはよく言ったものだ。皆と同じじゃヤダっていう気持ちは
分かるが、それと品質・価格バランスで良いものにこだわることとは
別のことのような気がする。
セレクトなら、割り増し料金払えば自分で業者手配していかようにも
できるのでは？所有権購入するわけだから。
739 ：名無し不動さん：2005/06/26(日) 17:34:18 ID:GreYZF8Z
こだわる人が多ければ順位が低いとは思えない。
エアコンが実装されなければそれだけ余分な出費が増える。
セレクトについても、割増料金を払うなら最初から選べるマンションにするだろう。
安い買い物じゃないからできればもっといいのを、もっと需要に合うのを購入したいのが普通でしょう。
高い金払ったのにいろいろ我慢しなければいけない、自腹割って改善しなければ行けないマンションを
７０００万も払って買いたくない。
場所からみて島の価格設定は決して安くない。それなのに仕様だけは格安マンション。
本当に購入層のマーケティングをしっかりやったのか？
エアコンが実装されなければそれだけ余分な出費が増える。
セレクトについても、割増料金を払うなら最初から選べるマンションにするだろう。
安い買い物じゃないからできればもっといいのを、もっと需要に合うのを購入したいのが普通でしょう。
高い金払ったのにいろいろ我慢しなければいけない、自腹割って改善しなければ行けないマンションを
７０００万も払って買いたくない。
場所からみて島の価格設定は決して安くない。それなのに仕様だけは格安マンション。
本当に購入層のマーケティングをしっかりやったのか？
芝浦アイランドの環境には興味があったのだが、グローブタワーを囲むように立つ二つの賃貸棟と現存施設の事を聞いてちょっとがっかりした。
MRに行って現地を見て価格提示されてもっとがっかりした。
立地は立地だけに地震対策も気になるが、耐震という仕様を聞いてやめることにした。
MRに行って現地を見て価格提示されてもっとがっかりした。
立地は立地だけに地震対策も気になるが、耐震という仕様を聞いてやめることにした。
1.二つの賃貸棟＝仲介はケン･コーポレーションで、高級コンドミニアムみたいな
利用をきぼんするVIPな方々の住宅需要に応えるそうな。高層階・方位によるが、
そう気にならない程度の部屋も充分確保できそう。
2.現存施設＝ポンプ所のこと？下水を品川に送る装置らしい。
これ全て動かすのは費用対効果でも、難しい。ただ、施設自体は都が多大な
対価を支払って運営しているし、ピカピカよん。下水処理施設自体は品川近隣に
あって、ここではないため、特に気にはならない。
3.価格提示＝JR沿線駅近の立地+島全体のリノベーションというコンセプト+
広告費。あとは売れた後どの位モチベーションを持ち続けて好印象を保つか。
汐留～品川が繋がる展開図が見えれば、少し不満は残りつつも将来価値++で買いか。
4.地震対策＝これはもう、バカの一つ覚えみたいに耐震・制震・免震だと
騒いでるけど、建物の構造が問題になるほどの大規模な地震が発生した時は、
間違いなく内陸でもどこでも日本中で被害が出てるので安心して。皆一緒さ。
利用をきぼんするVIPな方々の住宅需要に応えるそうな。高層階・方位によるが、
そう気にならない程度の部屋も充分確保できそう。
2.現存施設＝ポンプ所のこと？下水を品川に送る装置らしい。
これ全て動かすのは費用対効果でも、難しい。ただ、施設自体は都が多大な
対価を支払って運営しているし、ピカピカよん。下水処理施設自体は品川近隣に
あって、ここではないため、特に気にはならない。
3.価格提示＝JR沿線駅近の立地+島全体のリノベーションというコンセプト+
広告費。あとは売れた後どの位モチベーションを持ち続けて好印象を保つか。
汐留～品川が繋がる展開図が見えれば、少し不満は残りつつも将来価値++で買いか。
4.地震対策＝これはもう、バカの一つ覚えみたいに耐震・制震・免震だと
騒いでるけど、建物の構造が問題になるほどの大規模な地震が発生した時は、
間違いなく内陸でもどこでも日本中で被害が出てるので安心して。皆一緒さ。
>>741
２
下水ポンプ所は芝浦処理所に汚水を送るための施設だが、
大雨時はポンプで捌き切れない汚水＋雨水が運河に注ぎ込まれる。
汚水とはトイレからの贈り物です。
これが浮かんでいる運河を気にならないとは・・・。
４
制振、免震が全然分かってませんね。
耐震と一緒にしちゃいけないよ。
福岡地震で被害を受けた耐震マンションの再建がどれだけ大変か知ってる？
２
下水ポンプ所は芝浦処理所に汚水を送るための施設だが、
大雨時はポンプで捌き切れない汚水＋雨水が運河に注ぎ込まれる。
汚水とはトイレからの贈り物です。
これが浮かんでいる運河を気にならないとは・・・。
４
制振、免震が全然分かってませんね。
耐震と一緒にしちゃいけないよ。
福岡地震で被害を受けた耐震マンションの再建がどれだけ大変か知ってる？
やっぱ、ここは賃貸で一時的に暮らしたほうが面白そう。
だって賃貸のほうが仕様も眺望もよさげなんだもん…
だって賃貸のほうが仕様も眺望もよさげなんだもん…
高級コンドミニアム？冗談でしょ？
あんな汚い水の中にぽっかり浮かんだ眺望もたいした事ない中州にいるくらいなら
まだ眺望のいいベイクレとかの方がはるかにマシだが？
あんな汚い水の中にぽっかり浮かんだ眺望もたいした事ない中州にいるくらいなら
まだ眺望のいいベイクレとかの方がはるかにマシだが？
あそこは刑務所の方が立地に適しているんでは？
環境の悪いアルカトラズって感じだな
納得できない椰子は他を当たれ。とりあえず、俺は芝浦アイランドGET
するから。抽選の競争率が落ちるので嬉しいかもw。
するから。抽選の競争率が落ちるので嬉しいかもw。
誰もほしがらないクズ女めとって、
誰もほしがらないクズマン買うなんて、
なんて心の広い人たちなんだろう。
世の中捨てたもんじゃないね。
誰もほしがらないクズマン買うなんて、
なんて心の広い人たちなんだろう。
世の中捨てたもんじゃないね。
「捨てる神あれば拾う神あり」っていうし。
誰もほしがらない低脳グズ・チビ・禿・デブ男と家庭を築き、
誰も欲しがらない海外コピー品のぼったくり山の手くず戸建買うなんて、
なんて心の広い人たちなんだろう。
世の中捨てたもんじゃないね。
誰もほしがらない低脳グズ・チビ・禿・デブ男と家庭を築き、
誰も欲しがらない海外コピー品のぼったくり山の手くず戸建買うなんて、
なんて心の広い人たちなんだろう。
世の中捨てたもんじゃないね。
>>745-746
山手線全駅の中でも最上位に位置するだろう東京ー品川間の田町駅から、
実測で徒歩６分という極上のロケーションが、どうして刑務所のような
何ら社会的利益をも生まん用途に利用されねばならないのか。
芝浦島の市場評価は、２～３０年後には現在の広尾ガーデンヒルズみたいになっているよ。
間違いなく。
山手線全駅の中でも最上位に位置するだろう東京ー品川間の田町駅から、
実測で徒歩６分という極上のロケーションが、どうして刑務所のような
何ら社会的利益をも生まん用途に利用されねばならないのか。
芝浦島の市場評価は、２～３０年後には現在の広尾ガーデンヒルズみたいになっているよ。
間違いなく。
>>750
ばかじゃねーの？あの環境でなるわけないじゃんｗ
ばかじゃねーの？あの環境でなるわけないじゃんｗ
20年後には芝浦団地という名前になって、今の八王子あたりみたいなってるかも
＞山手線全駅の中でも最上位に位置するだろう東京ー品川間の田町駅
なんて言ってる時点で(ry
なんて言ってる時点で(ry
新橋、有楽町、神田とか。
新橋有楽町は品川ー東京間だろ。
それ以外だと、神田、恵比寿、原宿、代々木、日暮里辺りでも
せいぜい同格かやや上といった程度で、「明らかに格上」では無い。
それ以外だと、神田、恵比寿、原宿、代々木、日暮里辺りでも
せいぜい同格かやや上といった程度で、「明らかに格上」では無い。
>せいぜい同格かやや上といった程度
これを言ってる時点で(ry
これを言ってる時点で(ry
なんかおかしな芝浦厨がここにも沸いて出てきましたね
儲けようとするから２ちゃんにまで出張ってヤラセ営業しなきゃいけない。
大企業は社会の公器なんだから最初から赤字価格で売れよ。
どうせ国が公的資金注ぎ込んで救ってくれるよｗ
大企業は社会の公器なんだから最初から赤字価格で売れよ。
どうせ国が公的資金注ぎ込んで救ってくれるよｗ
>>759
謝るもなにも、佃も島も共に弊社の物件なんだが。
謝るもなにも、佃も島も共に弊社の物件なんだが。
765 ：名無し不動さん：2005/06/27(月) 10:50:32 ID:Z0SN8/IE
各地区の代表マンション
港南＝WORLD CITY TOWER
芝浦＝芝浦アイランド
台場＝？？？
港南＝WORLD CITY TOWER
芝浦＝芝浦アイランド
台場＝？？？
766 ：名無し不動さん：2005/06/27(月) 10:51:51 ID:Z0SN8/IE
各地区の代表マンション
港南＝WORLD CITY TOWER
【港区】WORLD CITY TOWERS その6【臭い】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113038789/
芝浦＝芝浦アイランド
【港南蹴散らし】芝浦アイランド【勝ち組の島へ】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113035664/
台場＝THE TOWERS DAIBA
THE TOWERS DAIBA - タワーズ台場 - TOWER EAST (2)
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109049136/
港南＝WORLD CITY TOWER
【港区】WORLD CITY TOWERS その6【臭い】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113038789/
芝浦＝芝浦アイランド
【港南蹴散らし】芝浦アイランド【勝ち組の島へ】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113035664/
台場＝THE TOWERS DAIBA
THE TOWERS DAIBA - タワーズ台場 - TOWER EAST (2)
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109049136/
儲けのためだもん。何とでも言うって。
769 ：名無し不動さん：2005/06/28(火) 08:27:09 ID:ieBefTFo
品川周辺地域街づくり 国交省東京都ら具体化へＪＲ東と協議 本年度内に
基本計画策定 品川周辺地域(約６３０ﾍｸﾀｰﾙ)はＪＲ品川駅の開業や今後の
羽田空港の再拡張などにより開発のポテンシャルが高まっている。東京湾岸
の港南地区では、超高層マンションの建築が相次いでおり、今後、大規模な
土地利用転換も見込まれている。
このため、国交省は昨年に同地域を都市再生総合整備事業の重点地域として
指定。国交省、東京都、都市再生機構、港区、品川区、学識経験者で構成する
「品川周辺地域都市・居住環境整備基本計画策定委員会」を立ち上げ、今後の
街づくりについて検討を進めている。
基本計画は04～05年度の２ヵ年で検討しており、近く中間まとめを策定する予定だ。中間まとめでは、街づくりの方向性として、
▽環境モデル都市の形成 ▽東京の顔にふさわしい都市づくり ▽先進的な業務・商業機能と魅力的な居住空間の整備－などを提示する。
土地利用の方向性については、羽田空港や新幹線などの玄関口として国際的複合機能を集積させるほか、旧東海道品川宿や品川浦の船だまり、泉岳寺などの歴史的資産と豊かな水辺空間を生かした街づくりを推進し、東京の新拠点として位置づけていく。
ＪＲ東日本は、今年1月に発表した中期経営構想に品川車両基地(約１０ﾍｸﾀｰﾙ)の開発を盛り込んでいる。詳細は未定だが、ＪＲ山手線新駅の設置をはじめとする大規模再開発が想定されている。このほか、都の芝浦水再生センター(約２０ﾍｸﾀｰﾙ)の上部空間活用なども浮上している。
都市基盤の面では、東西連絡道路の整備や、品川駅南側にある京浜急行線踏切の立体化、品川駅西口駅前広場の拡充が課題となる見通し。運河を活用した水上交通などを視野に入れ、ＪＲ新駅と水上交通との結節機能を設けることも盛り込む考えだ。
東京・品川周辺開発を環境都市の先進事例に、後背地への影響にも配慮
／国交省と東京都ら
「風の道」確保し温暖化防止環境モデル都市の形成を街づくりの新たな潮流に。
国土交通省や東京都らは、ＪＲ品川車両基地の再整備構想などが浮上している
東京・品川周辺地域（約６３０ヘクタール）の開発コンセプトに「環境モデル都市」
を掲げる方針を固めた。
基本計画策定 品川周辺地域(約６３０ﾍｸﾀｰﾙ)はＪＲ品川駅の開業や今後の
羽田空港の再拡張などにより開発のポテンシャルが高まっている。東京湾岸
の港南地区では、超高層マンションの建築が相次いでおり、今後、大規模な
土地利用転換も見込まれている。
このため、国交省は昨年に同地域を都市再生総合整備事業の重点地域として
指定。国交省、東京都、都市再生機構、港区、品川区、学識経験者で構成する
「品川周辺地域都市・居住環境整備基本計画策定委員会」を立ち上げ、今後の
街づくりについて検討を進めている。
基本計画は04～05年度の２ヵ年で検討しており、近く中間まとめを策定する予定だ。中間まとめでは、街づくりの方向性として、
▽環境モデル都市の形成 ▽東京の顔にふさわしい都市づくり ▽先進的な業務・商業機能と魅力的な居住空間の整備－などを提示する。
土地利用の方向性については、羽田空港や新幹線などの玄関口として国際的複合機能を集積させるほか、旧東海道品川宿や品川浦の船だまり、泉岳寺などの歴史的資産と豊かな水辺空間を生かした街づくりを推進し、東京の新拠点として位置づけていく。
ＪＲ東日本は、今年1月に発表した中期経営構想に品川車両基地(約１０ﾍｸﾀｰﾙ)の開発を盛り込んでいる。詳細は未定だが、ＪＲ山手線新駅の設置をはじめとする大規模再開発が想定されている。このほか、都の芝浦水再生センター(約２０ﾍｸﾀｰﾙ)の上部空間活用なども浮上している。
都市基盤の面では、東西連絡道路の整備や、品川駅南側にある京浜急行線踏切の立体化、品川駅西口駅前広場の拡充が課題となる見通し。運河を活用した水上交通などを視野に入れ、ＪＲ新駅と水上交通との結節機能を設けることも盛り込む考えだ。
東京・品川周辺開発を環境都市の先進事例に、後背地への影響にも配慮
／国交省と東京都ら
「風の道」確保し温暖化防止環境モデル都市の形成を街づくりの新たな潮流に。
国土交通省や東京都らは、ＪＲ品川車両基地の再整備構想などが浮上している
東京・品川周辺地域（約６３０ヘクタール）の開発コンセプトに「環境モデル都市」
を掲げる方針を固めた。
ソースは？
>759 そうだね･･･。最近田町駅利用して思うのは、東口（芝浦）に比べて
西口（三田）の薄汚れてみすぼらしいこと。鳩のフンがあちこちに付着し、
かの国の方々の利用が多いためか、ガムが地面のそこらじゅうに吐き捨ててある。あせるお気持ちは良く理解できますw。
西口（三田）の薄汚れてみすぼらしいこと。鳩のフンがあちこちに付着し、
かの国の方々の利用が多いためか、ガムが地面のそこらじゅうに吐き捨ててある。あせるお気持ちは良く理解できますw。
>767 佃ってあの隅田川沿いの？ごめんなさい、中央区って築地市場
くらいしか思い浮かばなくて。確かに歴史は古い街ですね。
良い意味で本物の下町ですね。NEWSWEEK誌にも紹介されていましたよ、
近代国家日本にもアジア「臭」漂う古い街並みがあるって。
どちらかというと、あまり好意的な書き方ではなかったけど。
くらいしか思い浮かばなくて。確かに歴史は古い街ですね。
良い意味で本物の下町ですね。NEWSWEEK誌にも紹介されていましたよ、
近代国家日本にもアジア「臭」漂う古い街並みがあるって。
どちらかというと、あまり好意的な書き方ではなかったけど。
>>771-772
で、おまいはどこに住んでるの？
で、おまいはどこに住んでるの？
地球。
アイランドもそうだが、勝どき、豊洲、香ばしくも魅力ある物件ばっかりで
最近すっかりWCTのスレッド覗きに行かなくなっちゃった…
最近すっかりWCTのスレッド覗きに行かなくなっちゃった…
>>771
あの鳩は全部食ったからもういないよ
あの鳩は全部食ったからもういないよ
勝どき・豊洲が香ばしいのは理解できるけど、アイランドは･･･。
さる高貴なご新婚夫婦が入居ご予定のようだから、悪いこと書かない方が
良いと思うよ。
さる高貴なご新婚夫婦が入居ご予定のようだから、悪いこと書かない方が
良いと思うよ。
勝どきも豊洲もアイランドも香ばしい
↑そういう自虐的なこと書いてもニダーだってばれてるよｗ。
早くチェジュ島に帰りなさい。
早くチェジュ島に帰りなさい。
もはや意味がわからん
で、その高貴な夫婦は、どこが本当なんだよ。
１．秋葉のアレ（夫ってそれっぽ。妻もアニヲタだし。
２．東品川のアレ（最上階買占めって．．．本当だったら暴動モノ
３．芝浦島のアレ（ﾃﾗﾜﾛｽ
１．秋葉のアレ（夫ってそれっぽ。妻もアニヲタだし。
２．東品川のアレ（最上階買占めって．．．本当だったら暴動モノ
３．芝浦島のアレ（ﾃﾗﾜﾛｽ
上記のどれにも当てはまらず。残念でした！
オープニングは無理しない方がいいね
もうこの際、南鳥島あたりに新居を構えてはどうか。
本命は神宮前辺りの中古MS
大金かけてる芝浦島のCMで、スマップは焼き肉食べてるけど
どーせなら運河渡って本場の方々が経営する焼肉屋に行けばいいのに。
どーせなら運河渡って本場の方々が経営する焼肉屋に行けばいいのに。
789 ：名無し不動さん：2005/06/29(水) 12:13:36 ID:A3kb4Ef8
魚も食べたかったみたいだから、
焼肉屋は不適当なんじゃないの？
焼肉屋は不適当なんじゃないの？
790 ：名無し不動さん：2005/06/29(水) 13:23:28 ID:+12ka/ZD
しかし、あの糞CMでいくらかかってるんだ
SMAP一人あたり2億円らしい。真相は定かではない。
魚焼くと、煙は出るし匂いがつくんだよね･･･あんなに天井高い吹き抜け
のリビング（モデルルーム）が煙でもくもく。なんかなあー。
のリビング（モデルルーム）が煙でもくもく。なんかなあー。
不思議なことに、焼肉とバーベキューって同じ行為にも関わらず、
どうしてこんなに人に与える印象が違うのかW。
両方ともみんなでワイワイ楽しくやるのは同じなんですけど。
どうしてこんなに人に与える印象が違うのかW。
両方ともみんなでワイワイ楽しくやるのは同じなんですけど。
794 ：名無し不動さん：2005/06/29(水) 20:54:13 ID:BEezNch1
ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾊﾟﾚｽ田町の矢吹まじ腹立つ この生まれながらの目立たないﾌﾞｻ顔が 人ん家、盗み聞きしてんじゃねーぞ ひま人
芝浦は何もかもセンス無さすぎなんだよ
ごく一部の芝浦厨があばれてるし
ごく一部の芝浦厨があばれてるし
796 ：名無し不動さん：2005/06/30(木) 21:57:44 ID:I4w22/Sr
芝浦アイランドは、東京都の運河ルネッサンス構想のどまんなか。
港南は、ギリギリ１丁目と３丁目の一部がかかっているだけ。
パークタワー品川ベイワードの前の浜路橋が対象になっている。
◆東京都報道発表資料 運河ルネッサンス推進地区指定◆
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/06/20f6s800.htm
◆東京都港湾局 運河ルネッサンス芝浦地区◆
ttp://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/unga-renaissance/shibaura-shitei.html
港南は、ギリギリ１丁目と３丁目の一部がかかっているだけ。
パークタワー品川ベイワードの前の浜路橋が対象になっている。
◆東京都報道発表資料 運河ルネッサンス推進地区指定◆
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/06/20f6s800.htm
◆東京都港湾局 運河ルネッサンス芝浦地区◆
ttp://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/unga-renaissance/shibaura-shitei.html
運河ルネッサンスの内容
■運河にレストラン等を設置するために、水域占用許可に係る規制を緩和します。
■計画実現にあたって、様々な技術的支援を行います。
■イベント開催時の手続きの簡素化、運河沿い遊歩道や防災船着場などの使用許可や都の広報媒体によるPRなどで、イベント運営を支援します。
■人々が水辺に親しめるような魅力的な運河沿い遊歩道の整備や水質浄化を推進します。
まあ、地図で見ると確かにどまんなかだけど、芝浦島周辺の運河沿岸は倉庫と工場じゃ何の意味もないよ。
こんな場所に誰もレストランなんか作らないよ。
■運河にレストラン等を設置するために、水域占用許可に係る規制を緩和します。
■計画実現にあたって、様々な技術的支援を行います。
■イベント開催時の手続きの簡素化、運河沿い遊歩道や防災船着場などの使用許可や都の広報媒体によるPRなどで、イベント運営を支援します。
■人々が水辺に親しめるような魅力的な運河沿い遊歩道の整備や水質浄化を推進します。
まあ、地図で見ると確かにどまんなかだけど、芝浦島周辺の運河沿岸は倉庫と工場じゃ何の意味もないよ。
こんな場所に誰もレストランなんか作らないよ。
798 ： ：2005/06/30(木) 23:36:51 ID:???
芝浦アイランドの田町駅側に、
「水上施設の立地 及びイベント等水上活動を推進する水域」があり、
そこは「水域利用や景観のあり方等について検討を行う水域」になっている。
水上にモノレールの新駅ができてもおかしくないし、
東京都公園協会の東京水辺ラインの水上バス乗り場が併設されてもおかしくない。
芝浦アイランド物件が、水上開発折り込み済み価格なら、
港南物件＋1000万でも安い。
「水上施設の立地 及びイベント等水上活動を推進する水域」があり、
そこは「水域利用や景観のあり方等について検討を行う水域」になっている。
水上にモノレールの新駅ができてもおかしくないし、
東京都公園協会の東京水辺ラインの水上バス乗り場が併設されてもおかしくない。
芝浦アイランド物件が、水上開発折り込み済み価格なら、
港南物件＋1000万でも安い。
>>798
大規模再開発でもなく、「運河祭り」程度の地域振興策で物件価格が1000万も上積みするのか？
そもそも港南の品川天王洲地区も入ってるし、「運河」地域の地域振興策に港南芝浦並列ってことは
都から見て芝浦＝港南ってことじゃん。
ということは芝浦島は理由もなく1000万高いってことか。
どれだけ貢献できるのか？
大規模再開発でもなく、「運河祭り」程度の地域振興策で物件価格が1000万も上積みするのか？
そもそも港南の品川天王洲地区も入ってるし、「運河」地域の地域振興策に港南芝浦並列ってことは
都から見て芝浦＝港南ってことじゃん。
ということは芝浦島は理由もなく1000万高いってことか。
どれだけ貢献できるのか？
801 ：名無し不動さん：2005/07/01(金) 08:21:07 ID:hNK0RqLV
高浜運河も浄化してほしい。
橋の下も通行できるようにしてほしい。
橋の下も通行できるようにしてほしい。
まずは肉骨粉の製造をやめて欲しいな
民間活力で運河を開発しやすくするんだろ。
島がきれいになるのに､運河が汚いままでは
ブロックリノベーションにならない。
運河は都の管轄で、業者は手を出せなかったけど、
簡単な届け出で運河も含めた開発ができるようにした。
新聞発表のタイミングも島の売り出しにシンクロしてる。
都と業者が一緒に芝浦を開発していくということだろ。
島がきれいになるのに､運河が汚いままでは
ブロックリノベーションにならない。
運河は都の管轄で、業者は手を出せなかったけど、
簡単な届け出で運河も含めた開発ができるようにした。
新聞発表のタイミングも島の売り出しにシンクロしてる。
都と業者が一緒に芝浦を開発していくということだろ。
芝浦期待あげ
アイランドクラブのエントリーが今週末からですか。
本当にタイミングの良い話題ですね。
本当にタイミングの良い話題ですね。
運河ルネッサンスの構想は、
もともとどうしようもなく荒れている土地を再利用するというもの。
＝今のところ最低水準の土地
という事になる。
国や自治体の構想って途中で頓挫してるのが多いから、本当に街が綺麗に
なるか微妙だな。賭けだね！
もともとどうしようもなく荒れている土地を再利用するというもの。
＝今のところ最低水準の土地
という事になる。
国や自治体の構想って途中で頓挫してるのが多いから、本当に街が綺麗に
なるか微妙だな。賭けだね！
官民あげて開発するから綺麗になるんだろ。
島には電信柱が一本もなくなるんだろ。
モノレールはあるけど。
既存の都営住宅って、どんな感じなんだろうか。
島には電信柱が一本もなくなるんだろ。
モノレールはあるけど。
既存の都営住宅って、どんな感じなんだろうか。
808 ：名無し不動さん：2005/07/01(金) 23:21:54 ID:AURFDV4e
ケープタワーの販売が始まるころに、ＪＲ山手線「芝浦」新駅の発表があったりするんだろうな。
いいタイミングで。
いいタイミングで。
809 ：名無し不動さん：2005/07/01(金) 23:28:14 ID:mZOk9Dwc
アイランドクラブ会員限定販売受付開始らしいけど上層階ほとんど
値段設定ないじゃん。設定あるところも価格下落してるね。
アイランドかなり厳しいとみた。
値段設定ないじゃん。設定あるところも価格下落してるね。
アイランドかなり厳しいとみた。
港湾地区の再開発はボルティモア以来、フォロワーが跡を絶たないけどね。
商業地区ならともかく住宅地区としては難しいんじゃないかな。
成功した事例ってないっしょ。
商業地区ならともかく住宅地区としては難しいんじゃないかな。
成功した事例ってないっしょ。
なんか
低地・液状化・地盤沈下・潮風によるサビ、
って感じなんですが。
低地・液状化・地盤沈下・潮風によるサビ、
って感じなんですが。
百歩譲って成功するとしよう。
で、10、20年後そこそこ発展した。イメージも変わった。芝浦島もやっと値段に見合う価値を持つようになった。
だけどよ、そんな未来の価値を今の売値に加算するのはおかしくない？
30年後東京のマンション相場が2倍になるから今は2倍の値段で売ると言ってるようなもんだぜ？
で、10、20年後そこそこ発展した。イメージも変わった。芝浦島もやっと値段に見合う価値を持つようになった。
だけどよ、そんな未来の価値を今の売値に加算するのはおかしくない？
30年後東京のマンション相場が2倍になるから今は2倍の値段で売ると言ってるようなもんだぜ？
芝浦厨なんてそんなもんだ。相手にするな
山手線内側の港区住民からすれば、
イメージ戦略に金かけるほど「必死なんだな」って感じだ、芝浦。
イメージ戦略に金かけるほど「必死なんだな」って感じだ、芝浦。
816 ：名無し不動さん：2005/07/02(土) 11:34:05 ID:M94CdD+F
芝浦より不便で、芝浦より高いところは、イメージだけで高いってことだろ。
不便か否かだけで相場が決まると思ってる香具師は心底アフォだと思う。
まさか不動産板にそんな香具師はいないだろうが。
まさか不動産板にそんな香具師はいないだろうが。
湾岸（東京湾に限らず一般的に）で住宅地として成功した事例はありません。
>>816-817
今まではブランドにお金を払う人も多かったけど、
もしかしたら今後は本当に利便性とかで価格形成されるのかもしれない。
団塊JRの合理性に、REITなどのファンドが加わって、どんどん平準化されてるよ。
今まではブランドにお金を払う人も多かったけど、
もしかしたら今後は本当に利便性とかで価格形成されるのかもしれない。
団塊JRの合理性に、REITなどのファンドが加わって、どんどん平準化されてるよ。
820 ：名無し不動さん：2005/07/03(日) 02:24:09 ID:bXH9leeL
>>819
おまえﾜﾛｽ
おまえﾜﾛｽ
>>820
「郊外のパワービルダー物件」とやらが、
バブル期の何を指しているのか分からないけど、
あの時は郊外でさえ「ブランド物」が存在した。
たまプラ等田都沿線なんかが好例で、
通常のヒエラルキーを超えた価格形成がされてたけど、
今なら「でも郊外でしょ（ｗｗ」の一言で一蹴されてる。
この流れは近郊から都心部へと移ってきてる。
都心部を中心とした、富士山型の価格ヒエラルキーに近づいているなか、
今後も現在の地名ブランドが存在できるかは微妙か、と。
「郊外のパワービルダー物件」とやらが、
バブル期の何を指しているのか分からないけど、
あの時は郊外でさえ「ブランド物」が存在した。
たまプラ等田都沿線なんかが好例で、
通常のヒエラルキーを超えた価格形成がされてたけど、
今なら「でも郊外でしょ（ｗｗ」の一言で一蹴されてる。
この流れは近郊から都心部へと移ってきてる。
都心部を中心とした、富士山型の価格ヒエラルキーに近づいているなか、
今後も現在の地名ブランドが存在できるかは微妙か、と。
＞818じゃあ、なぜこんなに業界大手がこぞって同じエリアに
全員集合！してMRで客寄せしてるの？
湾岸エリアがこれだけ注目されるのも、新潮流が感じられるからじゃないの？
明るい展望というか。
全員集合！してMRで客寄せしてるの？
湾岸エリアがこれだけ注目されるのも、新潮流が感じられるからじゃないの？
明るい展望というか。
デベは建物開発し続けないと倒産しちゃうんだよ
今、都心内陸で再開発できる場所ってむっちゃ限られてるから湾岸に押し寄せてるだけだ。
今、都心内陸で再開発できる場所ってむっちゃ限られてるから湾岸に押し寄せてるだけだ。
そうやって都心内陸の緑多く静寂な良環境を破壊し、自ら墓穴を掘るデベ。
湾岸ならば、その限りではない。なぜならもともと海だった場所だから。
湾岸ならば、その限りではない。なぜならもともと海だった場所だから。
いずれにせよ、湾岸の住宅地としての未来は暗い。
なぜ暗いか説明してみて。雨にもかかわらず、アイランドのMR、
大賑わいだったぞ。
大賑わいだったぞ。
いやー、もう電話なりっぱなし。現在の地名ブランドなんか、
崩壊秒読みだね。広さ+手頃感がブランドに勝利した瞬間。
崩壊秒読みだね。広さ+手頃感がブランドに勝利した瞬間。
SMAPまで使って必死に作り上げてきた芝浦島ブランドも崩壊秒読み
そう？（笑）なんだか必死だね、内陸厨。
まぁどうでもいいけど、人の住む場所じゃないよ、芝浦中州は。
カモメさんとワンちゃんが住む場所。それからファミリーとシルバー世帯
など、いろんな世代の方々。まあ、現代版の理想郷だな。
そういったイメージが効を奏し、今週末は大忙しだ。
など、いろんな世代の方々。まあ、現代版の理想郷だな。
そういったイメージが効を奏し、今週末は大忙しだ。
芝浦は車で例えたら、せいぜいマーチレベルだからなぁ
それを色々仕掛けてベンツのAクラスに見せかけてるって感じだな。
それを色々仕掛けてベンツのAクラスに見せかけてるって感じだな。
車で例えたら、トヨタのクラウン→BMW社のオープンカー。
センスのないタクシーデフォからの脱却。世界レベルのセンスへと
メタモルフォーゼス。
センスのないタクシーデフォからの脱却。世界レベルのセンスへと
メタモルフォーゼス。
張り子の虎
なんだ、今度は内陸を勝負相手にするのか？
陸側を煽ると麻布厨が湧くぞ。
既に湾岸諸スレを荒らして嫌われてるのに、更に敵を増やしてどうする。
陸側を煽ると麻布厨が湧くぞ。
既に湾岸諸スレを荒らして嫌われてるのに、更に敵を増やしてどうする。
でも、アイランド効果で周辺の物件に対する世間の関心が軒並みUP
しているぞ。敵どころか、相乗効果で売れ始めただろう？
もっともっと売れるから、心配するな。
しているぞ。敵どころか、相乗効果で売れ始めただろう？
もっともっと売れるから、心配するな。
ていうか、不動産価格、思いっきり底打った気がするんですけど。
不動産に対する評価がまた上向きになってきているサインが経済の
随所に見られる。先進諸国の不動産価格と比較すると、東京の都心物件は
割安。しかもかなり。
不動産に対する評価がまた上向きになってきているサインが経済の
随所に見られる。先進諸国の不動産価格と比較すると、東京の都心物件は
割安。しかもかなり。
不動産バブル再びでつか？
ピエロ【(フランス)pierrot】
・人前で、こっけいな振る舞いをする人。笑いものになるだけの人。
・客寄せだけして、自分は売れ残るマンション。
ピエロの顔の模様は涙なんだって。本当は悲しいんだね。
・人前で、こっけいな振る舞いをする人。笑いものになるだけの人。
・客寄せだけして、自分は売れ残るマンション。
ピエロの顔の模様は涙なんだって。本当は悲しいんだね。
タレントやら外人やら使って、宣伝に余分な金つぎ込んで湾岸をブランド化
宣伝にあんなに金かけなければもっと安くなるはずなんだが
それだけブランドやイメージに踊らされる人ってのが多い訳なんだね
あのイメージ料の分だけ不動産価格が上乗せされてるんだとしたら、まさに実体のないバブルそのものだ
宣伝にあんなに金かけなければもっと安くなるはずなんだが
それだけブランドやイメージに踊らされる人ってのが多い訳なんだね
あのイメージ料の分だけ不動産価格が上乗せされてるんだとしたら、まさに実体のないバブルそのものだ
熾烈な競争がある以上、煽りやいろんな足の引っ張り合いは
想定の範囲内だろうｗ。
最後にピエロになるのはだ～れ？
想定の範囲内だろうｗ。
最後にピエロになるのはだ～れ？
デベは「ブランド価値」が勝負の決め手と思っているようだが、
実際のところは「ただ安いから買ってるだけ」なんだが。
高い物件は売れないよ。
実際のところは「ただ安いから買ってるだけ」なんだが。
高い物件は売れないよ。
アイランドはすでにブランド化。これ既成事実になっている。
「ブランド」確立にかかる費用とその過程については、本屋店頭で
売り切れていたユニクロや無印良品について読むべし。
電通・博報堂さすが･･･。
「ブランド」確立にかかる費用とその過程については、本屋店頭で
売り切れていたユニクロや無印良品について読むべし。
電通・博報堂さすが･･･。
＞840 そのような気がしてきた。MR、人ごみで待ち時間が長かった。
電話がじゃんじゃん鳴りっぱなし状態。
早く買わないと、トレンドに乗り遅れる！どうしよう。
電話がじゃんじゃん鳴りっぱなし状態。
早く買わないと、トレンドに乗り遅れる！どうしよう。
>>846-847
アイランドは専用隔離スレがあるので、そちらで営業して下さい。
アイランドは専用隔離スレがあるので、そちらで営業して下さい。
849 ：名無し不動さん：2005/07/03(日) 19:15:06 ID:tgGun/yg
＞早く買わないと、トレンドに乗り遅れる！どうしよう。
さすがにﾜﾛﾀよ。
さすがにﾜﾛﾀよ。
で、４０００万くらいで3LDKが買えると思い込んでアイランド行ったら高杉で、CMTとかWCT買っちゃうんだな。
みんなの恋愛コンサルタント役の友人が一番婚期が遅いのと同じ罠に陥る芝浦島。
みんなの恋愛コンサルタント役の友人が一番婚期が遅いのと同じ罠に陥る芝浦島。
芝浦が高いとかというより、CMT・WCTに比べて単純に魅力がなさすぎ。
CMTはDINKS向け物件、アイランドはファミリー+ペット物件。
ファミリーに魅力を感じないのは、昨今の少子化傾向を何とも思わない、鈍感さ。不倫思考？独身貴族思考？いずれにしろ、国益を考えない香具師。
CMTのMRインテリア＆内装、けばい。金持ちDINKSってあーゆー趣味の人々
が多いのか？
ファミリーに魅力を感じないのは、昨今の少子化傾向を何とも思わない、鈍感さ。不倫思考？独身貴族思考？いずれにしろ、国益を考えない香具師。
CMTのMRインテリア＆内装、けばい。金持ちDINKSってあーゆー趣味の人々
が多いのか？
やっぱり･･･ノーブレス・オブリージュを理解されるあの御方が
住まわれるのにふさわしい物件ですね。お子様もご家族にいずれは
加わられるでしょうから。
住まわれるのにふさわしい物件ですね。お子様もご家族にいずれは
加わられるでしょうから。
↑誰か、この情報の信憑性について、書き込みしてくれ。
･･･いろいろな噂が飛び交っている。
もちろん、あのファミリーがご近所になるなんて、これ以上の
光栄はないんですけど。
･･･いろいろな噂が飛び交っている。
もちろん、あのファミリーがご近所になるなんて、これ以上の
光栄はないんですけど。
湾岸は単身～DINKS向けでしょう。せいぜい小学校あがる前までかな？
購入者だけど、もちろんローンは5年で返せる分しか組んでないよ。
ファミリーでここらに住もうというのが間違い。
ファミリー向け物件を供給するのも間違い。
購入者だけど、もちろんローンは5年で返せる分しか組んでないよ。
ファミリーでここらに住もうというのが間違い。
ファミリー向け物件を供給するのも間違い。
あの～、ファミリーでここらあたりに居を定めたくいろいろ週末にMR見て
廻っている者ですが･･･。ファミリーで住んでる人、結構見かけましたけど？
通勤時間を減らしてその分、ファミリーで過ごす時間を増やそうとする人々
は、あえてお手頃価格+超都心のこのエリアを選択するのかもしれません。
DINKSの方々は、ファミリー世帯が近所だとチョと････と
思われるのでしょうか？そうなる前に、なるべく自分たちと同じような家族構成の人々が集うマンションを選びたいので、参考までにお教えください。
廻っている者ですが･･･。ファミリーで住んでる人、結構見かけましたけど？
通勤時間を減らしてその分、ファミリーで過ごす時間を増やそうとする人々
は、あえてお手頃価格+超都心のこのエリアを選択するのかもしれません。
DINKSの方々は、ファミリー世帯が近所だとチョと････と
思われるのでしょうか？そうなる前に、なるべく自分たちと同じような家族構成の人々が集うマンションを選びたいので、参考までにお教えください。
芝浦が島って言うなら、港南のコスモやWCTのあるところだって、東西南北運河に囲まれた島なんだけど。
DQNKS用！！
>>854
今並んでる週刊新潮で「タワー・大規模物件はありえない」と断言されてたが。
今並んでる週刊新潮で「タワー・大規模物件はありえない」と断言されてたが。
860 ：名無し不動さん：2005/07/04(月) 10:24:31 ID:hzQxXwCU
記事の内容は？
862 ：名無し不動さん：2005/07/04(月) 18:11:10 ID:oaFYxr8U
＞861 そういう貴様がどこか別のマンションに住めばめでたし、めでたし。
でも、何となくタワーはあり得ない気がしてきた。
これからも、いろいろな物件名が噂に上るでしょうね。
でも、何となくタワーはあり得ない気がしてきた。
これからも、いろいろな物件名が噂に上るでしょうね。
気が付いたらダイバダッタ・・・
866 ：名無し不動さん：2005/07/04(月) 21:21:32 ID:XwJ4ngu6
いやなら本国に帰ってください。
>865 ＜丶｀∀´＞ニダーｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!
＞865
＼ │ ／
／￣＼ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜ 引越し引越し！
＼＿／ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
／ │ ＼
. ∩ ∧∧ ∩／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
￣￣￣￣￣￣￣￣＼ ∩∧ ∧∩ヽ`（ ﾟ∀ﾟ）＜ 引越し引越し引越し
引越し～～～～！ ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ | / ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿／ ｜ 〈 ｜ ｜∩∧∧∩ ／￣￣￣￣￣￣￣￣
/ ／＼_」 / ／＼」 .|（ﾟ∀ﾟ ）＜ 引越し～～！
￣ / ／ ＼ く ＼＿＿＿＿＿＿＿＿
￣ | ,へ. ＼ 三三三(´⌒(´~)(;;(.';;,;.'
＼＼ ＼_i 三三(´⌒;;(´;⌒(´,:;;
￣ (´⌒(´~⌒;'⌒,(´;;',(;;:,''
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─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜ 引越し引越し！
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引越し～～～～！ ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ | / ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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＼＼ ＼_i 三三(´⌒;;(´;⌒(´,:;;
￣ (´⌒(´~⌒;'⌒,(´;;',(;;:,''
>866-867
(ﾟДﾟ)ﾊｧ？
漏れはアンチ関西なだけで、１０代遡っても正真正銘の日本人だが？
(ﾟДﾟ)ﾊｧ？
漏れはアンチ関西なだけで、１０代遡っても正真正銘の日本人だが？
870 ：名無し不動さん：2005/07/05(火) 00:02:33 ID:AL84WO4N
ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾊﾟﾚｽ田町管理軍団！ちょーーー気持ちわりぃぃ 名前は矢吹〇〇。 今も男もだすと腹立つ！ﾃﾒｪらみたいなパンピーは逝けぇ
在日ほど日本人だと言い張る。
ﾁｮﾝなのにね。ガハ
ﾁｮﾝなのにね。ガハ
もうさ、次スレから芝浦中州は抜きにしない？
厨の妄想がキモイし、すぐ荒らすし
厨の妄想がキモイし、すぐ荒らすし
>>871
１０代遡って日本人で、なぜ在日呼ばわり？
まぁどうでもいいんだけど。
代々関東の人間だからこそ、アンチ関西なわけだし、
鎌倉幕府開闢まで虐げられ続けた歴史を考えれば、
関西嫌いになるのも当然だろ。
皇族とか、マジで胸くそ悪いよ。
１０代遡って日本人で、なぜ在日呼ばわり？
まぁどうでもいいんだけど。
代々関東の人間だからこそ、アンチ関西なわけだし、
鎌倉幕府開闢まで虐げられ続けた歴史を考えれば、
関西嫌いになるのも当然だろ。
皇族とか、マジで胸くそ悪いよ。
＞865 皇族ごとき････ねえ。まっとうな日本人なら決してこういう
言葉使いはしないものなんだよ。
アンチ・関西人ならなおさらね。早く自分の国に帰りなよ。
日本人のフリするなら、もっと勉強してからにしろよｗ。
言葉使いはしないものなんだよ。
アンチ・関西人ならなおさらね。早く自分の国に帰りなよ。
日本人のフリするなら、もっと勉強してからにしろよｗ。
>873 帰れって。
代官山・恵比寿・広尾にある小じゃれたカフェとか高感度インテリアショップ
秋葉原にあるデジタル家電+おしゃれなヤマギワリビング館の小物
などなどを終結させた、新しいコンセプトの店、できないかなあ･･･。
アイランド後に期待。
秋葉原にあるデジタル家電+おしゃれなヤマギワリビング館の小物
などなどを終結させた、新しいコンセプトの店、できないかなあ･･･。
アイランド後に期待。
>>876
アフォハケーン
アフォハケーン
言っちゃいけないのかもしれないけど、天皇家って半島顔だよね。
880 ：名無し不動さん：2005/07/05(火) 18:58:13 ID:nQk0PA7c
まじ矢吹うざいって あのアホ住人に干渉すんなきちがい ﾃﾒｪ覚えとけよ
皇族って関西系だね。
883 ：本当のこと：2005/07/05(火) 21:19:36 ID:eNFweXk6
湾岸系は、岡の土地がミニバブルで高騰して坪単価が上がっているのをいいことに、
二束三文で仕入れたクズ土地を岡に近い坪単価で売り抜けようというボロいビジネスモデル。
これに乗せられて買う椰子がｳﾞｧｶ
二束三文で仕入れたクズ土地を岡に近い坪単価で売り抜けようというボロいビジネスモデル。
これに乗せられて買う椰子がｳﾞｧｶ
良いではないか。ビジネスモデルが例え国や都を潤すことになったとしても。
靖国神社はもう参拝した？戦時中の特攻隊って、まだ12、3才の子供が、
自分の家族、国の未来のため、国のために命を自ら喜んで差し出したんだ。
それを思えば、現在の生活は彼らの尊い犠牲の上に成り立っている事実を
決して忘れてはならない。
靖国神社はもう参拝した？戦時中の特攻隊って、まだ12、3才の子供が、
自分の家族、国の未来のため、国のために命を自ら喜んで差し出したんだ。
それを思えば、現在の生活は彼らの尊い犠牲の上に成り立っている事実を
決して忘れてはならない。
いよいよ湾岸売る為にナショナリズムまで持ち出してきましたかw
湾岸を否定する奴は非日本人ってね
湾岸を否定する奴は非日本人ってね
>>884
害基地
害基地
＞885 売る側ではないよ、俺は。購入検討者の一人だから。
日本人である以上、日本国の国富が増えるのは喜ばしいことだと
言っているだけ。どうせ高い買い物をするなら、国に自分の汗水たらして
働いた結晶である金を落としてやりたい。たいしてインパクトない金額かも
しれんがｗ。
日本人である以上、日本国の国富が増えるのは喜ばしいことだと
言っているだけ。どうせ高い買い物をするなら、国に自分の汗水たらして
働いた結晶である金を落としてやりたい。たいしてインパクトない金額かも
しれんがｗ。
湾岸系って外国人率高いんだよねー
↑そうかもね。広尾や青山なんかはそれで高級賃貸物件及び高価格帯
物件を売って利益を上げてるもんね。一度の取引で扱う金額が大きければ
大きいほど、ボロイ商売ができるからくり。
日本人より圧倒的に金儲けに長けている外国人が多いということは、
高価値物件という証拠でしょうな。
物件を売って利益を上げてるもんね。一度の取引で扱う金額が大きければ
大きいほど、ボロイ商売ができるからくり。
日本人より圧倒的に金儲けに長けている外国人が多いということは、
高価値物件という証拠でしょうな。
890 ：名無し不動さん：2005/07/05(火) 22:04:51 ID:Fo5bw1Ji
湾岸に入る外人は自前で買ってないって。社宅。
湾岸と対比させている、いわゆる高級住宅街は、従来は比較するのも
ばからしいほど価格差があった。
･･･しかし今、現実にその価格差が湾岸↑内陸↓という形で縮小傾向
にある。価格は需要の大小を反映しているものと考えられる。
故に湾岸は価格が上がりきる前の今がお買い時なのかもね。
ばからしいほど価格差があった。
･･･しかし今、現実にその価格差が湾岸↑内陸↓という形で縮小傾向
にある。価格は需要の大小を反映しているものと考えられる。
故に湾岸は価格が上がりきる前の今がお買い時なのかもね。
883 ：本当のこと ：2005/07/05(火) 21:19:36 ID:eNFweXk6
湾岸系は、岡の土地がミニバブルで高騰して坪単価が上がっているのをいいことに、
二束三文で仕入れたクズ土地を岡に近い坪単価で売り抜けようというボロいビジネスモデル。
883 ：本当のこと ：2005/07/05(火) 21:19:36 ID:eNFweXk6
湾岸系は、岡の土地がミニバブルで高騰して坪単価が上がっているのをいいことに、
二束三文で仕入れたクズ土地を岡に近い坪単価で売り抜けようというボロいビジネスモデル。
湾岸系は、岡の土地がミニバブルで高騰して坪単価が上がっているのをいいことに、
二束三文で仕入れたクズ土地を岡に近い坪単価で売り抜けようというボロいビジネスモデル。
883 ：本当のこと ：2005/07/05(火) 21:19:36 ID:eNFweXk6
湾岸系は、岡の土地がミニバブルで高騰して坪単価が上がっているのをいいことに、
二束三文で仕入れたクズ土地を岡に近い坪単価で売り抜けようというボロいビジネスモデル。
230 ：名無し不動さん ：2005/07/05(火) 22:09:22 ID:???
デベが坪いくらで仕入れたか公開汁！
そしたらお買い得物件かどうか猿でもわかるｗ
百の議論より一の証拠
230 ：名無し不動さん ：2005/07/05(火) 22:09:22 ID:???
デベが坪いくらで仕入れたか公開汁！
そしたらお買い得物件かどうか猿でもわかるｗ
百の議論より一の証拠
デベが坪いくらで仕入れたか公開汁！
そしたらお買い得物件かどうか猿でもわかるｗ
百の議論より一の証拠
230 ：名無し不動さん ：2005/07/05(火) 22:09:22 ID:???
デベが坪いくらで仕入れたか公開汁！
そしたらお買い得物件かどうか猿でもわかるｗ
百の議論より一の証拠
>>887
もはや宗教のお布施と変わらないな・・・
もはや宗教のお布施と変わらないな・・・
デベ沈黙したね。
>>891
もちろん、実需要の増加も背景にはあるだろうけど、
仮にバブルであるとしたら、湾岸の相場上昇を完全には説明できないし、
であるならば、今、湾岸がお買い時という結論にはならない。
もちろん開発そのものによる相場の上昇はあるだろうけどね。
うがった見方をすれば、それを差し引いて今後どこまで下がるのか。
その疑いがあるからこそ、湾岸の現状に首をひねる人間が多いのだし、
バブルを経験した都心近郊の人間ほど、その傾向は強い。
もちろん、実需要の増加も背景にはあるだろうけど、
仮にバブルであるとしたら、湾岸の相場上昇を完全には説明できないし、
であるならば、今、湾岸がお買い時という結論にはならない。
もちろん開発そのものによる相場の上昇はあるだろうけどね。
うがった見方をすれば、それを差し引いて今後どこまで下がるのか。
その疑いがあるからこそ、湾岸の現状に首をひねる人間が多いのだし、
バブルを経験した都心近郊の人間ほど、その傾向は強い。
>>896
デベはデベで賭けに出てるのよ。だって先の事なんかわからないもん。
むろん彼らは彼らで勝ちに賭けてるからこそリスク背負うわけだが。
１０万戸というスケールで湾岸物件が溢れた時にどうなるか、
そんなの彼ら自身だってバクチだよ。
だからこそ勝ちを信じて自己暗示的な書き込みをせざるをえないわけ。
デベはデベで賭けに出てるのよ。だって先の事なんかわからないもん。
むろん彼らは彼らで勝ちに賭けてるからこそリスク背負うわけだが。
１０万戸というスケールで湾岸物件が溢れた時にどうなるか、
そんなの彼ら自身だってバクチだよ。
だからこそ勝ちを信じて自己暗示的な書き込みをせざるをえないわけ。
>>874,875
おまいらゆとり教育世代の低脳ぶりには、驚きを超えて悲しみを感じるな。
いかなる体制も、完全な自己否定はできないんだよ。
革命によって成立した西欧の近代民主国家だって、
次に起こる革命は否定しても、由来となる革命は否定できない。
ドイツでは、憲法で革命権を与えながら、共産党は禁止させているし、
米仏に至っては、正当化のために神を根拠にする有様。
また、現在を正当化するためには、過去を否定するしかない。
過去の体制の方がいいのなら、そもそも現体制が不必要だからだ。
日本は百年にも満たない短い間に、それを二度もやっている。
維新政府による武家封建制度の否定と、戦後による戦前の否定。
その中には、もちろん事実の歪曲や誇張も当然ある。
そういった体制による欺瞞を欺瞞と理解できて、
初めてまともに歴史を云々できるのであって、
体制による情報操作を鵜呑みにして、やれ非国民だなどと、
それでは、愛国無罪などと騒いでいる隣国の愚民と同等だ。
貴様らのような愚民こそが、国を滅ぼす非国民なのだよ。
おまいらゆとり教育世代の低脳ぶりには、驚きを超えて悲しみを感じるな。
いかなる体制も、完全な自己否定はできないんだよ。
革命によって成立した西欧の近代民主国家だって、
次に起こる革命は否定しても、由来となる革命は否定できない。
ドイツでは、憲法で革命権を与えながら、共産党は禁止させているし、
米仏に至っては、正当化のために神を根拠にする有様。
また、現在を正当化するためには、過去を否定するしかない。
過去の体制の方がいいのなら、そもそも現体制が不必要だからだ。
日本は百年にも満たない短い間に、それを二度もやっている。
維新政府による武家封建制度の否定と、戦後による戦前の否定。
その中には、もちろん事実の歪曲や誇張も当然ある。
そういった体制による欺瞞を欺瞞と理解できて、
初めてまともに歴史を云々できるのであって、
体制による情報操作を鵜呑みにして、やれ非国民だなどと、
それでは、愛国無罪などと騒いでいる隣国の愚民と同等だ。
貴様らのような愚民こそが、国を滅ぼす非国民なのだよ。
>>897
おっしゃる通りで、まさにデベの危険な賭けに乗せられているのが現状。
デベには建て続ける宿命、銀行には貸し続ける宿命がある。
人口増加の頭打ち、その先の減少を考えたら、前倒しも当然だろう。
需給バランスの激しいブレが相場形成を阻害している現状で、
（もちろん、デベはそれも目論んでいるのだが）
正しい判断などプロでも難しいし、素人に至っては言わずもがな。
結果、思惑によって価格が変動し、実体と乖離していく。
たった十数年前のことなのに、また同じことを繰り返している。
おっしゃる通りで、まさにデベの危険な賭けに乗せられているのが現状。
デベには建て続ける宿命、銀行には貸し続ける宿命がある。
人口増加の頭打ち、その先の減少を考えたら、前倒しも当然だろう。
需給バランスの激しいブレが相場形成を阻害している現状で、
（もちろん、デベはそれも目論んでいるのだが）
正しい判断などプロでも難しいし、素人に至っては言わずもがな。
結果、思惑によって価格が変動し、実体と乖離していく。
たった十数年前のことなのに、また同じことを繰り返している。
900 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 22:52:54 ID:ShJ+ZP58
１０万戸？？？？？？？？
せいぜい３万戸が限界みたいだぞ。
有明北を含めて。
せいぜい３万戸が限界みたいだぞ。
有明北を含めて。
901 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 23:18:06 ID:CNB8gIvb
最近の大規模物件の一番の特徴は複合型開発ということです。居住用マンションだけではなく、
オフィスビルとか店舗を組み入れた複合開発が多くなっています。主な計画物件は発売予定物件の
物件リストを見ていただければわかります＜資料４＞。これ以外にも、当然、今進行中の大規模
物件が計画されています。東雲キャナルコートは１期の１，１４９戸は終わりましたが、これは
総６，０００戸で鉄鋼工場の跡地です。それから金沢文庫の１，８０５戸、大船のビックオレン
ジが１，５０２戸あり、これらは既に販売中です。これから全く新たに発売される物件では、
勝どき２，５５０戸、港南２，０８２戸、それから千歳烏山１，０３５戸、豊洲１，４９０戸、
ザ・ヨコハマタワーズⅡの１，３００戸、武蔵小杉では２ヶ所で１，４３０戸と１，１００戸、
それから船橋のザウス跡地１，９００戸があります。このほか、川口のビル工場跡地でリクル
ートコスモス・公団で２，０００戸、我孫子の工場跡地１，０００戸。それから江東区には
５００戸、８００戸規模が同時に発売されて、合わせて５，０００戸となってしまう。これも
一群のマンション団地と見ていいと思います。
こういった販売計画があります。ですから、湾岸戦・空中戦・地上戦・ゲリラ戦というよ
うな大販売合戦になる。陸、海、空にわたるマンション販売大合戦の勃発です。
オフィスビルとか店舗を組み入れた複合開発が多くなっています。主な計画物件は発売予定物件の
物件リストを見ていただければわかります＜資料４＞。これ以外にも、当然、今進行中の大規模
物件が計画されています。東雲キャナルコートは１期の１，１４９戸は終わりましたが、これは
総６，０００戸で鉄鋼工場の跡地です。それから金沢文庫の１，８０５戸、大船のビックオレン
ジが１，５０２戸あり、これらは既に販売中です。これから全く新たに発売される物件では、
勝どき２，５５０戸、港南２，０８２戸、それから千歳烏山１，０３５戸、豊洲１，４９０戸、
ザ・ヨコハマタワーズⅡの１，３００戸、武蔵小杉では２ヶ所で１，４３０戸と１，１００戸、
それから船橋のザウス跡地１，９００戸があります。このほか、川口のビル工場跡地でリクル
ートコスモス・公団で２，０００戸、我孫子の工場跡地１，０００戸。それから江東区には
５００戸、８００戸規模が同時に発売されて、合わせて５，０００戸となってしまう。これも
一群のマンション団地と見ていいと思います。
こういった販売計画があります。ですから、湾岸戦・空中戦・地上戦・ゲリラ戦というよ
うな大販売合戦になる。陸、海、空にわたるマンション販売大合戦の勃発です。
902 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 23:21:36 ID:CNB8gIvb
このほか住都公団は晴海二丁目の２，６００戸、芝浦アイランドの２，５００戸、南千住の
４，５００戸、西新井駅前の２，０００戸とかの再開発を進めています。ここは今後払い下げも
一部ありますので、民間の分譲マンションとして一部出てくる。よりによって、返還された米軍
基地跡地でマンション計画も浮上しておりますから、種は尽きない。
そして超高層マンション。これは昨年もお話しました。０２年までに完成した超高層マンショ
ンは、首都圏で２５０棟、約５万８，０００戸です。そして昨年は５４棟、約１万５，０００戸
が完成しました。都内で７，０００戸、三多摩で１，６００戸、神奈川県で２，０００戸、埼玉
県で１，０００戸、千葉県で３，０００戸でした。意外と千葉県が多かった。
さらに、０４年から新築される計画を含めた超高層マンションは１０万戸を超えております。
約１１万戸あります。都内で７万５，０００戸、三多摩で３，０００戸、神奈川で１万９，００
０戸、埼玉で５，７００戸、千葉県で４，０００戸。そのうち港区だけの計画で２万戸を超えて
います。その次に江東区で１万３，０００戸、中央区と新宿区で各９，０００戸です。多くなっ
たのが川崎市で、武蔵小杉、久地など南武線沿線で急増して９，０００戸。供給計画ゼロは都内
では中野区だけでしたが、ここも日本閣跡地に３２、３３階建てが計画されていますし、警察学
校の跡にも超高層マンションが建てられる。このように全２３区内で超高層マンションが計画さ
れています。
４，５００戸、西新井駅前の２，０００戸とかの再開発を進めています。ここは今後払い下げも
一部ありますので、民間の分譲マンションとして一部出てくる。よりによって、返還された米軍
基地跡地でマンション計画も浮上しておりますから、種は尽きない。
そして超高層マンション。これは昨年もお話しました。０２年までに完成した超高層マンショ
ンは、首都圏で２５０棟、約５万８，０００戸です。そして昨年は５４棟、約１万５，０００戸
が完成しました。都内で７，０００戸、三多摩で１，６００戸、神奈川県で２，０００戸、埼玉
県で１，０００戸、千葉県で３，０００戸でした。意外と千葉県が多かった。
さらに、０４年から新築される計画を含めた超高層マンションは１０万戸を超えております。
約１１万戸あります。都内で７万５，０００戸、三多摩で３，０００戸、神奈川で１万９，００
０戸、埼玉で５，７００戸、千葉県で４，０００戸。そのうち港区だけの計画で２万戸を超えて
います。その次に江東区で１万３，０００戸、中央区と新宿区で各９，０００戸です。多くなっ
たのが川崎市で、武蔵小杉、久地など南武線沿線で急増して９，０００戸。供給計画ゼロは都内
では中野区だけでしたが、ここも日本閣跡地に３２、３３階建てが計画されていますし、警察学
校の跡にも超高層マンションが建てられる。このように全２３区内で超高層マンションが計画さ
れています。
903 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 07:07:28 ID:BRuuSGDP
結局、
中央、港、江東の都心３区で、
新規販売個数は何戸になるの？
物件別に教えてくれ。
中央、港、江東の都心３区で、
新規販売個数は何戸になるの？
物件別に教えてくれ。
904 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 07:11:35 ID:BRuuSGDP
雑魚はどうでもいいから教えて。
905 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 16:06:03 ID:jYrKSVS5
ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾊﾟﾚｽ田町の矢吹の息子気持ちわりぃ！自分が暇だからって人の事干渉しすぎ！顔も性格も悪すぎ まぁ彼女いないからね～ ﾃﾒｪ覚えとけよ
906 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 16:25:10 ID:jYrKSVS5
あぁ～むかつく ちゃんと忘れたはずなのにあのキモ男思い出す(;_;)つうか皆さんｸﾞﾗﾊﾟﾚはやめな！私の家だけ玄関に意味プなコード線繋がれてたんだよ
909 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 17:43:04 ID:jYrKSVS5
ｸﾞﾗﾊﾟﾚ田町の基地外管理人まじうっとしい！ﾃﾒｪら評論家かぁぶさいく当時私がいつも家にいようと私の勝手おまえら暇だからって他人の私生活に口出すな！自分のこと頑張んな
910 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 17:46:25 ID:jYrKSVS5
つうか昨日の早朝矢吹、家に来たかなり矢吹似 気持ち悪い引っ越しの時、家がゴミの量多いから金請求するっつたんだってなめんなコジキ誰がﾃﾒｪに払うかしね
913 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 17:51:20 ID:jYrKSVS5
あぁまじむかつく！今になってまた腹立ってきたぁ！私生活どう過ごそうが私の勝手！！ﾃﾒｪら私生活まで管理してんじゃねーよゴミでも片付けてろコジキ
914 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 18:46:56 ID:jYrKSVS5
ｸﾞﾗﾊﾟﾚの9階にまじキモﾃﾞﾌﾞいるよﾜﾗ下級のチンピラﾃﾞﾌﾞって感じ ﾃﾒｪなんか上等だよ！ﾃﾞﾌﾞぶっさいく
港区の都議会議員選挙で運河ルネッサンスって
何かネタになってた？
何かネタになってた？
919 ：東京チベット：2005/07/08(金) 08:00:34 ID:SQb5mNo5
そろそろ結論。
みなしゃん、三多摩においでやす。
みなしゃん、三多摩においでやす。
「ﾀﾜｰﾌｪｲｽ 最終１戸！ ﾌｪｲﾊﾞ 最終５戸！」
ﾗｸｼｱ （16.12竣工済） . 2/162戸 （空き率1.2％） ±0戸
ｽｶｸﾚ （17.01竣工済） . 3/129戸 （空き率2.3％） ±0戸
ﾗｸﾞﾅT （17.02竣工済） . 5/501戸 （空き率1.0％） －1戸
★ｺｽﾎﾟｿ （17.03竣工済） 40/590戸 （空き率6.8％） －1戸 ★ 準優勝確定
ﾀﾜ-ﾌｪｲｽ （17.08竣工予） . 1/255戸 （空き率0.4％） －4戸
★ﾍﾞｲｸﾚ （17.11竣工予） ∞/594戸 （空き率MAX!） 不明! ★ 優勝確定
PT （18.01竣工予） 12/325戸 （空き率3.7％） －1戸
WCT-A. （18.03竣工予）.10/1038戸 （空き率1.0％） －2戸
ﾌｪｲﾊﾞﾘﾁ （18.12竣工予） . 5/223戸 （空き率2.2％） -15戸
WCT-C. （19.03竣工予）300/593戸 （空き率50％）-293戸 第一期販売開始
WCT-B. （19.03竣工予）. －/459戸 （販売開始いつ？）
ﾗｸｼｱ （16.12竣工済） . 2/162戸 （空き率1.2％） ±0戸
ｽｶｸﾚ （17.01竣工済） . 3/129戸 （空き率2.3％） ±0戸
ﾗｸﾞﾅT （17.02竣工済） . 5/501戸 （空き率1.0％） －1戸
★ｺｽﾎﾟｿ （17.03竣工済） 40/590戸 （空き率6.8％） －1戸 ★ 準優勝確定
ﾀﾜ-ﾌｪｲｽ （17.08竣工予） . 1/255戸 （空き率0.4％） －4戸
★ﾍﾞｲｸﾚ （17.11竣工予） ∞/594戸 （空き率MAX!） 不明! ★ 優勝確定
PT （18.01竣工予） 12/325戸 （空き率3.7％） －1戸
WCT-A. （18.03竣工予）.10/1038戸 （空き率1.0％） －2戸
ﾌｪｲﾊﾞﾘﾁ （18.12竣工予） . 5/223戸 （空き率2.2％） -15戸
WCT-C. （19.03竣工予）300/593戸 （空き率50％）-293戸 第一期販売開始
WCT-B. （19.03竣工予）. －/459戸 （販売開始いつ？）
921 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 14:29:16 ID:FonzdJgi
>>901
ザ・ヨコハマタワーズⅡの１，３００戸の詳細きぼん
ザ・ヨコハマタワーズⅡの１，３００戸の詳細きぼん
age
923 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 20:34:16 ID:2EcIi8He
港南に今度引っ越します。きれいになるといいですね。
みんな埋め立てッテバカにするけど、低地の小杉や足立のやつにバカに
されるけど。違うよね？？
みんな埋め立てッテバカにするけど、低地の小杉や足立のやつにバカに
されるけど。違うよね？？
目くそ鼻くそ 街は糞臭い
港南はこれから綺麗になるでしょう。
926 ：名無し不動さん：2005/07/09(土) 11:45:10 ID:4NPxQc29
注目されるから、非難、中傷多い！
人の、意見は、参考程度。最後は、
自分のライフスタイルは？自分の価値観は？自分がどう考えるか？
ではないでしょうか？
人の、意見は、参考程度。最後は、
自分のライフスタイルは？自分の価値観は？自分がどう考えるか？
ではないでしょうか？
まったくそのとおりだね。
ライフスタイルを貫きデベの餌食に・・・
929 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 04:01:17 ID:7sR+nnjW
つうかｸﾞﾗﾊﾟﾚの事書くと速効で下げるやつマジなに？関係者？きもぉぉ！あそこら辺暇人、粘着人だもんね
>>928
てめえはひっこんでろ。粘着野郎！
てめえはひっこんでろ。粘着野郎！
ウンコ処理場はなくならないよ
932 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 13:01:07 ID:SQXyL+i6
>931
ウンコ処理はお前の口の中でやってろ
ウンコ処理はお前の口の中でやってろ
933 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 19:40:51 ID:UaGHigv8
屠殺場とか下水処理施設とかゴミ処理施設とか
もともと、人間の住む場所じゃない。
もともと、人間の住む場所じゃない。
934 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 20:57:07 ID:5WfkZHDg
まだこんな幼稚な煽りで頑張ってる人がいるのね(笑)
900も過ぎたし、本音で語ろうか。
正直、湾岸が伸びるのは間違いない。
あとは買うタイミングさえ間違わなければ良い。
もっとも、それが難しいのだが。
正直、湾岸が伸びるのは間違いない。
あとは買うタイミングさえ間違わなければ良い。
もっとも、それが難しいのだが。
>>933
こういう層はもうすぐ死んでいなくなるね
こういう層はもうすぐ死んでいなくなるね
じゃやっぱ買うまでもないって事だね＜湾岸
938 ：名無し不動さん：2005/07/11(月) 15:52:55 ID:RO41vNqj
おい矢吹糞ジジィ！てめぇ調子こくなよ ショボじじいがてめぇがなんで私の家の事知ってんのか知らねーけど 言いふらしたら犯罪になること忘れないでね きも家族
939 ：名無し不動さん：2005/07/11(月) 16:09:32 ID:RO41vNqj
矢吹、数々の非ぼう・中傷よくもやってくれました・・・・・！！
本音で語るスレってことで：
港南をいいと言ってる奴は匂いとか知ってるのかね？
テニスコート脇の三井のあれ買った奴バカだろ。
港南をいいと言ってる奴は匂いとか知ってるのかね？
テニスコート脇の三井のあれ買った奴バカだろ。
941 ：名無し不動さん：2005/07/11(月) 19:47:43 ID:EtCzMjlM
何が匂いの原因なの？運河？下水処理？
両方が両方向から襲ってくる
夜中でも新幹線は基地に帰るわ、干潮になれば屁泥臭いし、満潮になればボラが飛び跳ねるわ、
日中は工業車が通って窓も開けられないし、こんなところ5000万以上もだして買うﾔﾂは大バカ
日中は工業車が通って窓も開けられないし、こんなところ5000万以上もだして買うﾔﾂは大バカ
その点、コスポリは新幹線は関係なし。運河も気にならない。
日中は出かけていていないから、工業車も関係ない。
洗濯物は浴室乾燥だから、窓あけられなくても関係ない。
日中は出かけていていないから、工業車も関係ない。
洗濯物は浴室乾燥だから、窓あけられなくても関係ない。
945 ：七資産といっしょ：2005/07/11(月) 22:44:50 ID:18HGAkpo
でもホントに、俺が一番唖然としたひどい立地は
三井の港南の何とかいう運河沿いの細長い物件だった。
あれは何？まん前と真横が汗臭い労務者がうろうろする倉庫。後ろは
汚い運河。あれでは小菅とか府中の刑務所の方が天国的な立地。
あれ買う人は地方人？なんでも大丈夫なのかな？
三井の港南の何とかいう運河沿いの細長い物件だった。
あれは何？まん前と真横が汗臭い労務者がうろうろする倉庫。後ろは
汚い運河。あれでは小菅とか府中の刑務所の方が天国的な立地。
あれ買う人は地方人？なんでも大丈夫なのかな？
地元民でしょ。
慣れてるから平気。
慣れてるから平気。
947 ：名無し不動さん：2005/07/11(月) 23:26:46 ID:gzbrSeUX
PT品川叩きと、ｺｽﾎﾟｿまんせーがセットになっておりますな（ｗ
948 ：名無し不動さん：2005/07/11(月) 23:26:57 ID:XjGT8+0x
三井のＰＴ品川に抽選で外れたやつの嫌がれせだね。ここは仕様の割りに
安くて人気でした。芝浦島見て今頃気づいたやつの嫌がらせにすぎない
安くて人気でした。芝浦島見て今頃気づいたやつの嫌がらせにすぎない
949 ：名無し不動さん：2005/07/11(月) 23:34:50 ID:XjGT8+0x
コスポリなんか、売れ残ってるじゃん。ＰＴ品川の方が上だよ。
目黒通りが延伸されると、コスポリは休日も排気ガス通りに
南に都営タワー、西の日通移転してタワマン。さらに西の空き地タワマン
（これ決定。）北も日通移転。西はフェイバがあり、囲まれまくり
タワマン。やっぱＰＴでしょう
目黒通りが延伸されると、コスポリは休日も排気ガス通りに
南に都営タワー、西の日通移転してタワマン。さらに西の空き地タワマン
（これ決定。）北も日通移転。西はフェイバがあり、囲まれまくり
タワマン。やっぱＰＴでしょう
グローブタワーの優先販売（３３６戸）、即日完売したみたいね
951 ：名無し不動さん：2005/07/12(火) 15:19:27 ID:zlrpNskA
【１回戦 ──────────────────── 港南局地戦 3,827戸 】
- この激戦を生き延びたのは、78戸の勇者と“英雄ﾍﾞｲｸﾚ”だけ！ -
ﾗｸｼｱ （16.12竣工済） . 2/162戸 （空き率1.2％） ±0戸
ｽｶｸﾚ （17.01竣工済） . 3/129戸 （空き率2.3％） ±0戸
ﾗｸﾞﾅT （17.02竣工済） . 5/501戸 （空き率1.0％） －1戸
★ｺｽﾎﾟｿ （17.03竣工済） 40/590戸 （空き率6.8％） －1戸 ★ 準優勝確定
ﾀﾜ-ﾌｪｲｽ （17.08竣工予） . 1/255戸 （空き率0.4％） －4戸
★ﾍﾞｲｸﾚ （17.11竣工予） ∞/594戸 （空き率MAX!） 不明! ★ 優勝確定
PT （18.01竣工予） 12/325戸 （空き率3.7％） －1戸
WCT-A. （18.03竣工予）.10/1038戸 （空き率1.0％） －2戸
ﾌｪｲﾊﾞﾘﾁ （18.12竣工予） . 5/223戸 （空き率2.2％） -15戸
【２回戦 ─────────────────── 芝浦vs天王洲 3,849戸 】
- そして今．．．新たな伝説が湾岸(一部ひょうたん島)に生まれる！ -
Island.C.T （19.01竣工予）. -/1095戸 （販売ﾏﾀﾞ─!?）
WCT-B. （19.03竣工予）. －/459戸 （販売ﾏﾀﾞ─!?）
WCT-C. （19.03竣工予）300/593戸 （空き率50％）-293戸 第一期販売
Island.G.T （19.03竣工予）497/833戸 （空き率60％）-336戸 優先販売
CMT （19.11竣工予）. －/869戸 （第１期..440ｺ）
>>948
＞仕様の割りに 安くて人気でした
んなもん港南の中でもＤ級地域なんだから、仕様をよくしてあるに決まってるじゃん。
俺あのテニスコートでたまにテニスするけど、あそこ住んでみれば分かるよ。最悪だから。
＞仕様の割りに 安くて人気でした
んなもん港南の中でもＤ級地域なんだから、仕様をよくしてあるに決まってるじゃん。
俺あのテニスコートでたまにテニスするけど、あそこ住んでみれば分かるよ。最悪だから。
そろそろ次スレの季節だが。
「台場」は外して、替わりに「天王洲」で良いんじゃないか？
芝浦－港南－天王洲と、台場はエリア違いだと思う。
「台場」は外して、替わりに「天王洲」で良いんじゃないか？
芝浦－港南－天王洲と、台場はエリア違いだと思う。
台場、エリア違いなのか…ショボーン
勝どき豊洲戦線にも加われず、港南芝浦からもスルーされる不遇な島、お台場…。
港区つながり名前だけでも残しといてくれよぉ
勝どき豊洲戦線にも加われず、港南芝浦からもスルーされる不遇な島、お台場…。
港区つながり名前だけでも残しといてくれよぉ
PTの仕様がそれほどいいとは思えないし、値段も湾岸物件の中では安い部類ではない。
なぜそこまでマンセーできるのかよくわからない。
確かに悪くはないけど、格別にいいという訳でもなく、可も不可もないって感じ。
芝浦島を検討してた人から見ると同じレベルの仕様で１０００万も安いから魅力的に見えるかもしれないけど、
港南芝浦地区では平均レベル。
なぜそこまでマンセーできるのかよくわからない。
確かに悪くはないけど、格別にいいという訳でもなく、可も不可もないって感じ。
芝浦島を検討してた人から見ると同じレベルの仕様で１０００万も安いから魅力的に見えるかもしれないけど、
港南芝浦地区では平均レベル。
>>954
台場ってそろそろピーク過g(ry
台場ってそろそろピーク過g(ry
960 ：名無し不動さん：2005/07/12(火) 20:19:27 ID:n5rQYNKT
ｸﾞﾗﾊﾟﾚ糞！あんなアホ一家いるんだねぇ！糞糞糞糞糞糞うんこ！貧乏
パークタワー品川は仕様が団地ｗ
港南・芝浦・台場
ここは東京２４区めということなんですか？
ここは東京２４区めということなんですか？
さんざん既出。
港湾施設のある港南・芝浦・台場が港区を継ぎ、
陸側港区は麻布区となります。
港湾施設のある港南・芝浦・台場が港区を継ぎ、
陸側港区は麻布区となります。
↓最後かもしれませんので、台場住民からお別れのご挨拶を賜ります。
お前の母ちゃんデベソだーーー！！
台場住民、すごい切れ方。
>>966
と言って、常磐方面に走り去っていきましたとさ。
と言って、常磐方面に走り去っていきましたとさ。
969 ：名無し不動さん：2005/07/13(水) 16:02:37 ID:hPmrUi8h
CXの社員だって湾岸には住みたくないだろ
今までは居たけど高層乱立で逃げた。
庶民の街でご近所と「こんにちはw」なんてありえないでしょ
庶民の街でご近所と「こんにちはw」なんてありえないでしょ
971 ：名無し不動さん：2005/07/13(水) 19:26:37 ID:J+rd7LNz
港南・芝浦・台場 Part.2
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121250376/
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121250376/
972 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 11:43:31 ID:mO8la6kV
ｸﾞﾗﾊﾟﾚ田町のやつらマジうぜぇ大人げない！大人じゃない
973 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 11:46:26 ID:mO8la6kV
↑つうか暇だからってぇ他人に干渉しすぎ アホ 低学歴 あの顔 あのコジキみたいな職業 ｲｺｰﾙあいつらみたいな糞物体
974 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 13:27:50 ID:SdNT7kde
芝浦は、三田側のみ良
海側が変貌するには？うん十年？
品川港南は、もうすぐ大変貌を遂げる。
見て判らないの？？？
海側が変貌するには？うん十年？
品川港南は、もうすぐ大変貌を遂げる。
見て判らないの？？？
↑日本語で書けよ
どうでもいいが、芝浦島スレ．．．。
カワイソウになってきたよ（ｗ
デベ＆購入者の擁護が、悪い方へ悪い方へと無限ループを誘ってるな。
カワイソウになってきたよ（ｗ
デベ＆購入者の擁護が、悪い方へ悪い方へと無限ループを誘ってるな。
979 ：名無し不動さん：2005/07/15(金) 19:50:05 ID:mfe102ea
893
980 ：名無し不動さん：2005/07/15(金) 19:54:20 ID:mfe102ea
はっ？なにが自作自演？ 意味プー！ つかぁ、うざいあいつら！
982 ：名無し不動さん：2005/07/15(金) 23:02:33 ID:3LzRPTll
「マンガ嫌韓流」
7月26日(火)発売予定 全国書店にて
晋遊舎ムック
出版社名 ：晋遊舎 (ISBN：4-88380-478-X)
ttp://up.isp.2ch.net/up/f686f7fa64a8.jpg
ttp://www.42ch.net/UploaderSmall/source/1121166159.jpg
画像より
「テレビ・新聞・マスコミが隠す
もう一つの韓流
それが 嫌韓 である。」（太字・嫌韓は赤字）
各出版社から過激すぎると出版を拒否され続けた問題作「嫌韓流」。
２００５年７月、２年の沈黙を破ってついに解禁。」
7月26日(火)発売予定 全国書店にて
晋遊舎ムック
出版社名 ：晋遊舎 (ISBN：4-88380-478-X)
ttp://up.isp.2ch.net/up/f686f7fa64a8.jpg
ttp://www.42ch.net/UploaderSmall/source/1121166159.jpg
画像より
「テレビ・新聞・マスコミが隠す
もう一つの韓流
それが 嫌韓 である。」（太字・嫌韓は赤字）
各出版社から過激すぎると出版を拒否され続けた問題作「嫌韓流」。
２００５年７月、２年の沈黙を破ってついに解禁。」
983 ：名無し不動さん：2005/07/16(土) 01:59:37 ID:Djxlz2Da
うっせぇ いちいち反応すんな
ﾗｸｼｱ （16.12竣工済） . 2/162戸 （空き率1.2％）
ｽｶｸﾚ （17.01竣工済） . 3/129戸 （空き率2.3％）
ﾗｸﾞﾅT （17.02竣工済） . 5/501戸 （空き率1.0％）
ｺｽﾎﾟｿ （17.03竣工済） 35/590戸 （空き率5.9％）
ﾀﾜ-ﾌｪｲｽ （17.08竣工予） . 1/255戸 （空き率0.4％）
ﾍﾞｲｸﾚ （17.11竣工予） ∞/594戸 （空き率MAX!） 不明!
PT （18.01竣工予） 12/325戸 （空き率3.7％）
WCT-A. （18.03竣工予） 10/1038戸（空き率1.0％）
ﾌｪｲﾊﾞﾘﾁ （18.12竣工予） . 5/223戸 （空き率2.2％）
ｽｶｸﾚ （17.01竣工済） . 3/129戸 （空き率2.3％）
ﾗｸﾞﾅT （17.02竣工済） . 5/501戸 （空き率1.0％）
ｺｽﾎﾟｿ （17.03竣工済） 35/590戸 （空き率5.9％）
ﾀﾜ-ﾌｪｲｽ （17.08竣工予） . 1/255戸 （空き率0.4％）
ﾍﾞｲｸﾚ （17.11竣工予） ∞/594戸 （空き率MAX!） 不明!
PT （18.01竣工予） 12/325戸 （空き率3.7％）
WCT-A. （18.03竣工予） 10/1038戸（空き率1.0％）
ﾌｪｲﾊﾞﾘﾁ （18.12竣工予） . 5/223戸 （空き率2.2％）
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990 ：名無し不動さん：2005/07/16(土) 15:23:38 ID:MU1/tVXr
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1000
1000だったら芝浦島買う。
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998 ：名無し不動さん：2005/07/16(土) 15:47:35 ID:AZuYBy78
1000
1000だったらCMTを買ってすぐ売る。
─── 糸冬 了 ───
1001 ：１００１：
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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