◆港北ニュータウンのマンション　Part2◆

1 ：都筑まもる君：04/03/03 21:32 ID:lwafGxlw

Part2に入りました。
引き続き港北ニュータウンの分譲マンション（中古・新築）に
ついて語りましょう。

Part１　http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1058614717/l50

2 ：都筑まもる君：04/03/03 21:46 ID:lwafGxlw

今の旬の話題といえばタンタタウンですが、
阪急西側の販売も近そうですね。

3 ：名無し不動さん：04/03/03 22:28 ID:LqUQfyEo

港北ニュータウンなんて住んだら
毎日駅まで家族を車で送り迎えしなきゃなんないし
閑散としたデパートと激混みの激安スーパーしかなくて
ゴミ消却炉側の汚い空気に目先の為だけに植えた樹木眺めて
ノイローゼになっちゃうよ

平日の昼間にセンター南のデパート行ったら
どこもガラガラでほとんと人がいなくて
店員もボーっとしてて
世の中に誰もいなくなったような悪夢を見てる感じで逃げ帰ったことがあります。
活気ある商店街とかのない町ってなんか怖いね。
ゴーストタウンって感じ。

5 ：名無し不動さん：04/03/03 23:52 ID:cClj4y3/

はいはい、雑然とした下町のマンションしか買えない方は
それ専用のスレがあるでしょうから、そちらにドウゾ。

6 ：名無し不動さん：04/03/03 23:56 ID:???

早渕川より北側は勝ち組

7 ：名無し不動さん：04/03/04 00:54 ID:???

タンタのMR行ったら、ロビーにあのタンタ星人の頭にかぶるやつ（目玉の親父みたいの）がイッパイ
置いてあった。
茶髪DQNカップルが、「タンタ星人！！」と言いながら喜んでそれをかぶってた。

8 ：名無し不動さん：04/03/04 07:20 ID:???

どうやらタンタは
いまどき珍しい茶髪の方々が
好んで見学に来ているようですね
住民の髪の色にマンションライフが華やかに
なりそうで楽しみです

9 ：名無し不動さん：04/03/04 07:48 ID:dHd9SeMx

過去の値段と比較して、安くなったと思い
買うのはやめといた方がいい。

過去の値段が異常だっただけ、

住むなら賃貸にしておけ。

10 ：名無し不動さん：04/03/04 12:51 ID:n97RFKJL

はじめから賃貸感覚です。
100平米以上の部屋で2900万台。
あの標準仕様、セキュリティーの面など考えたら
建物価格だけで見ても安い。。と思うんだけど～

11 ：マンおた：04/03/04 13:40 ID:???

>>10
全然わかってないね。
例えば一戸建てで２９００万だったら４０坪程度のそれなりに
いい家が建つよ。

マンションの建物代だけで２９００万はぼったくりだよ。

そもそも一戸建ての定借だったらきちんと「建物価格」「権利金」
「保証金」「地代」とはっきり提示するはず。だいたいそうしないと
登録（建物は所有権、土地は定期借地権）はあやふあやになるよね。
だから２９００万は建物代のみ。保証金が５００万とかいう記述が
あったように記憶しているがそれでも２４００万か？
高い高い。

余談だが誰が保証金を運用するの？
６００世帯×５００万＝３０億（！）だぞ。地主か？
６０年間３０億運用するんだぞ。金利だけでボロもうけだろ？

あやしい、あやしい。定借マンションって怪しすぎる。

12 ：名無し不動さん：04/03/04 14:38 ID:p1MRxmu4

あやしい
あやしい

13 ：名無し不動さん：04/03/04 15:38 ID:???

私もタンタ申し込みました

いいんです

14 ：１０：04/03/04 16:30 ID:n97RFKJL

あやしいって？
誰がぼろ儲けしても別に関係ないけど？
期間満了時に全額が無利息で変換される保証金は
30万前後。
権利金は、平均370万。

40坪の一戸建2900万でいい家って。。。何処？

15 ：14：04/03/04 16:56 ID:jT4qOT+I

40坪2900万円というのは上物だけの話でしょ。
たんたの価格は上物だけの値段。

16 ：名無し不動さん：04/03/04 18:01 ID:rdyex4TN

買いたい人は買えば～　　いいじゃん自己責任で

17 ：名無し不動さん：04/03/04 18:22 ID:n97RFKJL

家を自己責任で買うのは当たり前かと。

18 ：名無し不動さん：04/03/04 18:36 ID:???

築３０年経った頃にも
「タンタタウン」と呼ばれているのは
何か恥ずかしい気がする。

19 ：名無し不動さん：04/03/04 18:41 ID:ulR06ge2

それを言ったら、30年後に「ニュータウン」と呼ばれてるほうが笑えるかと。

20 ：マンおた：04/03/04 19:29 ID:???

プロジェクト掲示板でタンタ購入者に追い出されてしまった。
まあ、見事だね、伊藤○の洗脳術は。
恐れ入った。
伊藤○を「稀代の錬金術師」と呼ぼう。

しっかし、世間知らずの貧乏人から金を毟り取って良心が
痛まないのかな？伊藤○の人たちよ。あんたらだったら
「鉄塔有り」「焼却炉あり」「割高定借」の物件を
買うか？自分なら絶対買わないものを売りつけて
虚しくないか？

21 ：名無し不動さん：04/03/04 20:34 ID:BgXPYWNb

なんかもういい加減ヒステリーかと（ぷゲラ

22 ：名無し不動さん：04/03/04 21:07 ID:cZkDAghR

プロジェクト掲示板見てました。
私はあの物件に興味があるだけで購入するつもりもさらさらないですが、
それにしても「マンおた」の執着は異常。
あのレス数といい、よっぽどの暇人かと。
こんなところに書き込みしている間に
ローン返済のために働けばと思っていましたよ。

23 ：名無し不動さん：04/03/04 21:28 ID:QU42CLzN

友人は引っ越して３ヶ月で港北ニュータウンから去ってた。
不便だし暴走族だらけで元ヤン夫婦が多いらしい。

24 ：名無し不動さん：04/03/04 21:38 ID:X5f2UHrp

相鉄沿線→都心→港北ＮＴと住まいを移したけど、ここはかなり住みやすいこれからはずっと横浜勤務なのでここに永住することに決めた横浜の他の地区に比べたらはるかに低所得者層は少ない

25 ：名無し不動さん：04/03/04 21:48 ID:D2okpsD3

もういいじゃん。
タンタ買うって言ってる人は、タンタしか買えないのは見えてるじゃん。
タンタ検討してる人って、阪急西側？とかは絶対無理なの見えてるじゃん。
定借で、余った資金を別の投資（家庭内にしてもね）なんかじゃなくて、横浜でマンション買うなら
タンタしか無理なんだよ。

それにしちゃタンタは割高だけど、そういうことわかってないんだからしょーがないじゃん。
真っ当な意見がいちゃもんに聞こえちゃうんだよ。
この板見て、考え直してくれる人がいたらめっけもんだよね。

まあ、だからこそ、ただちょっと頭が足りないくらいの善良な人たちがタンタのデベ
なんかに騙されるのを黙って見てられないって皆さんの気持ちもわかるよ。
でも、考えの足りない人が損をするのは世の中の常なんだし、みんなが何言っても
タンタ買うって言ってても、それはそいつの責任なんだからどうしようもないわな。

参考までに、自分は生まれてから人生折り返し地点の今くらいまでずっと横浜市民。
長津田→瀬谷→南万騎が原→戸塚→あざみ野（→来年センター北）と移転してる。
港北NTはいいと思うよ。横浜の中では。緑園都市もいいと思ったけど。
横浜か、渋谷品川くらいに通勤するにはいいよね。
でも、都内の場合、田園都市線の混み具合は最低。
あざみ野で、もう乗れない状況もあるんだよ？
これで、港北NTのマンションがいっぱいできて、あざみ野から田園都市線に乗る人がもっと
増えたら破綻するね。

東急はその辺、ちゃんと考えてるんだろうか？
地下鉄がH19年に開通したら、ちょっとは分散されるんだろうけどねえ。

26 ：名無し不動さん：04/03/04 22:46 ID:U0RXilks

そうそう。タンタのことはもう良いじゃない。これ以上どうしたいの？
デベに洗脳されようがされまいが関係ないことじゃない。
一方では良い物件だから解体って言ってるし、片方ではやめろって
言ってるし。それぞれ価値観が違うし人生観も違うんだから
いっくら話していても平行線。
いい加減見苦しいから止めろよな。
定借マンションに流動性どうのこうの言ってる奴？？？？
頭悪いんじゃないの？
だってタンタ買う人たちってそんな中長期の計画なんて
はなから考えていないでしょう。
要するに今が良ければ全て良しって彼らも言ってるじゃん。
そんなことより普通のマンソンについて話そうぜ。
特に阪急西側。あれ気になるんだけどね

27 ：名無し不動さん：04/03/04 23:56 ID:???

タンタばかりが、話題になりうので、他のデベが嫉妬したりして。

それとも、いいかげんけなすのやめてほしい、タンタ軍団が2CHにも
出現か。？
それにしても、こんなけなされたマンソンもめずらしい。

28 ：名無し不動さん：04/03/05 00:09 ID:jkLBVo1v

とりあえず、阪急西側の物件に
タンタみたいなダサイ名前が付かないことを祈る・・・

29 ：名無し不動さん：04/03/05 00:26 ID:???

>プロジェクト掲示板でタンタ購入者に追い出されてしまった。

なんとか、鉄塔ネタとかを、下においやろうとして、タンタ軍団が関係ない
話題を大量かきこみしてるようにみえるな。

30 ：名無し不動さん：04/03/05 07:30 ID:???

プロジェクト掲示板ってどっから入るの？

31 ：名無し不動さん：04/03/05 09:39 ID:???

タンタって建物の価格が坪７５万以上だね。
高すぎます。
坪７５万かけたらどれほどの家が建つのか住宅展示場へ逝って見ましょう。
住宅展示場で展示してある家、結構豪華だけど、あれらで大体坪７５万です。

32 ：名無し不動さん：04/03/05 10:42 ID:???

港北はスターツが多いね～。
タンタ良いじゃん。

33 ：名無し不動さん：04/03/05 11:44 ID:hlHUY0bQ

住宅展示場で展示してある結構豪華な家。
土地がなければ住めません。
建物だけ見て高すぎって言われてもねぇ。

34 ：名無し不動さん：04/03/05 12:33 ID:???

だから坪単価って言ってるんだが。
タンタだって土地代支払うんだぞ、わかってるのか？
長期にわたって支払い続けるの、つまり賃貸と同じなの。
タンタの表示価格は、あれ建物代＋定借保証金約５００万の価格だぞ。
つまり表示価格から５００万引いた値段がタンタの建物価格ってことだ。
それが坪単価７５万。
戸建なら坪７５も出せば住宅展示場でデモしてあるようなグレードの家が
建つってこった。
タンタのはどうよ？
あれどう見ても坪４０万ぐらいの仕様だぞ。
つまり坪単価３５万円分がデベの儲けってことだ。

35 ：名無し不動さん：04/03/05 13:07 ID:hlHUY0bQ

だから、
定期借地権付の、しかもマンションで、
単純に坪単価出して高いとか
デベの儲けだとかって騒がれてもねぇ。

36 ：マンおた：04/03/05 13:14 ID:???

>>35
坪７５万だしたらタンタごときじゃなくてもっといいところに
住めますよ、と３４氏は言ってるのよ。

正味坪４０万に坪７５万出すなんて馬鹿馬鹿しいでしょ、と
３４氏は言ってるのよ。

いいかげん理解してちょ（と釣られてみる）。

37 ：名無し不動さん：04/03/05 13:15 ID:???

35はデベ

38 ：名無し不動さん：04/03/05 13:46 ID:???

タンタの場合６８年後に取り壊しは確定事項。
つまり地代払い続けても土地は自分のものにならない。
払う地代は３年ごとに公示地価ではなく消費者物価指数を見て改定。
なんかおかしいと思わない？

39 ：マンおた：04/03/05 14:16 ID:???

>>38
定借法に地代は定期的に改定できる、と書いてるんだよね。
これは契約書にそのように書かなくても保障されている権利
だそうな。でも無用なトラブルを避けるため契約書にうたっている
とのこと。
しかも地代を滞らせたら即退去、とも書いている。

定借って地主が相当保護されている。

期限が来たら自分で取り壊し・更地に整地して地主に
返しなさい、なんてね。ただの賃貸よりひどいね。

40 ：名無し不動さん：04/03/05 14:32 ID:PRQHqpGl

68年後には人類滅びてるから関係にゃい。

41 ：名無し不動さん：04/03/05 14:39 ID:???

公団の土地をデベが借りて、それをさらにタンタ住人に貸し出すんだって。
つまり又貸し。
やっぱ変だわ。

定借ってことで銀行ローンも提携しにくいと営業が言っていたが。
つまり売るときはローンも組めない物件を売らなきゃならないってこと。
かなり厳しいね、この物件。

42 ：名無し不動さん：04/03/05 14:44 ID:???

すぐ隣りにけっこう昔から伊藤忠のビルがあるね。

43 ：名無し不動さん：04/03/05 20:03 ID:???

定借のくせして高い

44 ：名無し不動さん：04/03/05 21:34 ID:???

南山田の徳生公園（池）の辺りがいちばんNTで
景色はいいと思う。
いや、あのあたりのマンションに住みたいわけじゃないんだけど。

45 ：名無し不動さん：04/03/05 22:00 ID:???

マンおたってＤＱＮって管理人気取り？

46 ：名無し不動さん：04/03/05 22:27 ID:???

>>30 ここ
http://www.a-lab.co.jp/project_06/hatenaman.cgi?action=view&disppage=1&no=1043

とうとう、マンおた　VS　タンタデベ軍団の戦いみたいになってきたな。

あの、大量書き込み軍団はどうみても、さくらっぽい。
ことさら、一般人ぽいことを最後に入れるし、昼まっから書き込みばっかして
こいつら仕事はどうしてるんだ。？これが仕事。？

マンおたは一人だから、なんとなくマンおたガンバレと思ってしまう。

47 ：名無し不動さん：04/03/05 22:30 ID:???

マンおたって何者？
無職者かい？

48 ：名無し不動さん：04/03/05 22:46 ID:???

「どこに住んでるの？」
「タンタタウン」

49 ：マンおた：04/03/05 22:49 ID:???

プロジェクト掲示板に戻りずらくなってしまった。
引用
＞もう・・・出て行くって言ったなら出ていきなよ・・
＞そんでさ・・・出て行った後気になって確認し続けるのやめなよ・・・
＞気になってしょうがないなら出て行くとか言うなよ・・・・
＞小学生か？あんた・・・

ははは、うーん、返す言葉無し（苦笑

50 ：名無し不動さん：04/03/05 22:55 ID:???

＞49
そこまでタンタタウンに執着するのは何故？
多少の情報を流しても買いたいという人がいるのだからそれでよいではないか。
もしかして港北ＮＴの別のデベなのか？

51 ：名無し不動さん：04/03/05 23:28 ID:???

ちょっと前にあざみ野駅徒歩圏の定借戸建が４千万円くらいででていた。
それ考えると、タンタはちょっと高いか。

まあ、地代の金額は違うとは思うが。

52 ：マンおたファン：04/03/05 23:52 ID:???

>>49
マンおた、負けるな！！
そんなこと、言ってるのは、デベのさくら軍団に屈するな。！！
デベは、削除作戦で、大反発をかってから、人海戦術の言論操作作戦に
変更したみたいだ。

だって、あの掲示板の投稿者、さくらくさいにおいがぷんぷんしてる。

53 ：名無し不動さん：04/03/06 00:17 ID:???

そもそもタンタって港北ＮＴエリアなの？

54 ：名無し不動さん：04/03/06 00:19 ID:zqfYKp3Y

そうだよ。

55 ：名無し不動さん：04/03/06 00:22 ID:???

あそこは、市街化調整区域かとおもってた。
タンタを、港北ＮＴエリアからはずしてほしい。

56 ：名無し不動さん：04/03/06 00:25 ID:???

＞もう・・・出て行くって言ったなら出ていきなよ・・
＞そんでさ・・・出て行った後気になって確認し続けるのやめなよ・・・
＞気になってしょうがないなら出て行くとか言うなよ・・・・
＞小学生か？あんた・・・

こうゆう、レスしかできないやしのほうが、よっぽど小学生だと思うが。？
もうすこし、まともなレスが書けんのか。？

57 ：名無し不動さん：04/03/06 00:33 ID:???

タンタなんかどうでも良いが、あの辺の治安が更に悪化するのは近隣住人と
しては嫌だね。川和富士公園裏の緑道付近なんて、今でさえ親父狩りが怖くて
夜歩けないのに、タンタが出来るとコンビニにも行けなくなるな。

58 ：名無し不動さん：04/03/06 01:01 ID:???

横浜の住宅地で順位つけると？
日吉、美しが丘、菊名、青葉台、東戸塚、長津田、港南台、綱島、緑園都市、上永谷、白楽、金沢八景

59 ：名無し不動さん：04/03/06 01:11 ID:???

マンおた応援してるよ
屈せずがんばれ！
言い方は辛いがとても参考になる(w

60 ：名無し不動さん：04/03/06 01:13 ID:???

マンションコミュニティの掲示板の、削除騒ぎがやっと沈静化したと
思ったら。
こんどはアトラクタ　ラボの掲示板でバトルか。

ほんとうに、おさがわせな物件だな。

61 ：名無し不動さん：04/03/06 01:18 ID:???

ま、買う/買わないはともかく今後も注目浴び続けるでしょ＜タンタ。
だってまた何かやらかしそうだもんこのデベ。
んでそれを期待してる奴らもたくさんいると思う。
内覧会なんか何だか凄そうだもんね

62 ：名無し不動さん：04/03/06 01:20 ID:???

いや、しかし、タンタ購入を決心した者にとり、風評悪化により売れ残りでも
出ようものならば経済的ダメージを得る事になるわけだから、必死になるのも
分るような気がする。今後ドンドンとタンタ関連はデベだか購入者だかワカラン
テンパッたカキコで荒れて行くのだろうな、と考えるのだがどうだろう？

劣勢気味であるのだから、マンおたには是非とも、がんばってもらいたいものだ。

63 ：名無し不動さん：04/03/06 01:21 ID:???

>>58
山手が抜けてるぞ
あと、白楽、金沢八景は問題外だろう

64 ：名無し不動さん：04/03/06 01:24 ID:???

>>63
駅から遠い所は却下した。
白楽はお屋敷街だよ。
58のに港北NTを加えるとどうなる？

65 ：名無し不動さん：04/03/06 10:58 ID:QgSx69aM

その荒廃していくタンタが牽引になって、港北ＮＴ没落するかもね・・・(笑)そう考えると必死になってもらわないと、近隣に住む者としてはある意味運命共同体かも。タンタと同類かよ！！○藤○くだらない企画ぶちこみやがって

66 ：名無し不動さん：04/03/06 11:50 ID:???

港北NTっていっても葛が谷だしな。
仲町台～中川沿線までだろ港北NTって
いいよ別に荒廃しても。
荒れてく様相を生暖かく見守ろうね、みんな。

67 ：名無し不動さん：04/03/06 11:53 ID:???

>>20
彼らも商売でやっているので別に良いんですよ。

買う香具師がｱﾌｫなだけでしょ。

68 ：名無し不動さん：04/03/06 11:53 ID:???

タンタタウンていう名前が嫌
イトーピア港北葛が谷だったらちょっとは検討してもいいかも

69 ：名無し不動さん：04/03/06 11:56 ID:tcVloCRf

http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/ck/index.html
グランドメゾン　センター北
これ期待できる？

70 ：名無し不動さん：04/03/06 12:31 ID:hb+IIkLN

>>58
>横浜の住宅地で順位つけると？
>日吉、美しが丘、菊名、青葉台、東戸塚、長津田、港南台、綱島、緑園都市、上永谷、白楽、金沢八景

くくっ！
たまーにいるよね日吉～菊名を話題にする人。
その近辺のﾏﾝｼｮﾝを売り出しているデベさんかな？

菊名、仕事の都合でたまに行くけど、あの駅は最悪ですな。
駅前広場なんてないし、直ぐに細っそーいくねくね道が通っていて
しかもそこをバスまで運行してる。道は渋滞。まったく機能的な街
というイメージ無し。
日吉、ここも同じ。綱島もか。
古くから開発された街は本当にゴチャゴチャ・ゴミゴミ。
そんなとこでも土地やマンションは結構高いんだよね。
昔の良いイメージを引きずっているだけ。
まぁ住めば都だからいいか。知らぬが仏。

71 ：名無し不動さん：04/03/06 12:34 ID:???

少なくとも港北NTなんかよりずっと利便性が高いから値段も高いのです＞菊名綱島

72 ：名無し不動さん：04/03/06 15:38 ID:GZCiEj1I

いろいろ言ってる人がたくさんいるけど、
タンタは楽勝で売りきれるでしょう。
マイナス点はいくつかあるけど、たいした借金もせずに買えるタンタは、
結局買い得。40年くらい住めば賃貸に住んでるより総支払い額少なくなるし。
高いマンション買ってローンに苦しんでる人は、タンタに乗り換えて楽になったら？

でも俺は5年後位に中古マンション買うつもり。
タンタが売りに出てたらタンタでもいいけど。
2000万位で100㎡買えるかな？

73 ：名無し不動さん：04/03/06 15:51 ID:???

またデベの発言か（劇ワラ
たいした借金じぇねーわけねーだろ。
タンタは定借ぶっけんだから中古のとき銀行ローンは組めません。
中古で売れない物件なのよ、タンタは。

74 ：名無し不動さん：04/03/06 15:59 ID:???

>72

いや、本当に買えるよ！嘘じゃない。
購入検討者は、鉄塔だの煙突だのより「定期借地権」を甘く見すぎてる。
意識して話題をそらそうとしている輩もいるが。。。

先ずは中古価格の下落がどんなに激しいかを知るべき。
資産価値は関係ないって言うけど本当にそうですか？
楽勝で売れるタンタに何であんなに広告宣伝費を使う？モデルルームはどう？
権力を振りかざし有効な意見交換の場を排除する？

入居後にもデベを信じる事が出来る人は購入すれば良い。

75 ：名無し不動さん：04/03/06 16:22 ID:???

定期借地権のマンソンを少し勉強したほうが良いと思うよ。
いざ建て替え時となった時にどんなことになるのか想像をしたほうが良い。
まだ、悲惨な事例が出ていないのが、デベにとっての救いになってしまっている。

>>72
2000万台で100㎡も夢じゃないね。もう少し待ってみればきっといいのが出てくるよ。
出来れば管理費と修繕積立金がどうなっていくかは確認したほうが良いよ。

76 ：名無し不動さん：04/03/06 16:31 ID:GZCiEj1I

>73
デベじゃなくて購入検討者だよ。
売れなきゃ貸せば良いジャン。
駅徒歩3分なら貸せるでしょ。

それに定借に対するローンもそのうち出来るようになるかもしれないし。
貸す銀行のほうも購入価格全額貸すんじゃなければ、
新築で頭金なしの客に貸すより貸し出しリスク少ないんじゃない？

>74
楽勝で売りきれるタンタに宣伝費使ってんのは、
一気に売りきる為じゃない？
販売するのに時間かけて余分な経費使うより
宣伝費使って一気に売り切る方が効率良いでしょう。
大規模マンションっで始めあんまり宣伝しないで
終わりのほうで宣伝費かけてる所が有るけど、
商売下手だと思うよ。

77 ：名無し不動さん：04/03/06 17:42 ID:4IQAYg5F

>76
冷静に考えた方がいいよ。
友達に大手デベのヤツやゼネコン関係者がいるけど、
みんな定借のマンションでタンタの条件はお話にならないって言ってた。

78 ：名無し不動さん：04/03/06 17:45 ID:QgSx69aM

76>
だからお前デベって判るんだよ。
本当に購入検討者だったら、あんたみたいに屁理屈こねないよ。
買う前から資産価値落とすようなこと考えるわけ無いだろう。
アホちゃうか～～

79 ：名無し不動さん：04/03/06 18:00 ID:???

>76

そこまで言うなら全部の質問に答えてよ。
大規模物件で終わりのほうに宣伝費かけるなんてありえない。
よほど諸条件の良い、コストパフォーマンスに優れていて黙っていても売れる価格帯設定をしていれば別がけど。
それを「楽勝で売り切る」って言うんですよ。

終わりのほうで宣伝費かける大規模物件、教えてくれよどこだか。適当に言うなよ！

80 ：名無し不動さん：04/03/06 19:17 ID:???

あそこの掲示板の購入希望者と称するやしの意見は、悪い話は見たくない、
聞きたくない。いい話だけ聞いてマスターベーションしていたい、
手感じだな。そのつけは子供たちにまわせばいいし、
それも知らなけりゃ責任回避できるってわけだ。

なんか、まるで引きこもりみたいだな。

81 ：名無し不動さん：04/03/06 19:39 ID:hb+IIkLN

>>71
菊名・綱島のどこが利便性が良いのか教えてください。
私がその良さを知らないだけかもしれないので、まじめに聞いています。
街の機能性や住環境も含めて教えてください。
まさか渋谷や横浜に行くのに便利が良いだけ・・・
なんてことが無い様にちゃんと教えてくださいね。

82 ：名無し不動さん：04/03/06 19:40 ID:???

しかし、熱くっていいんじゃないの。
これだけはげしく一物件について、あちこちの掲示板で
バトルが白熱するなんて、タン田はマンション冥利に尽きるね。

83 ：72、76だけど：04/03/06 20:28 ID:k82hfC7v

>79
終わりの方でと言う言い方は不適切でした。
だらだらといつまでも金かける。の方が適切でした。

>78
72で言ったけど、購入検討したけどもう少し後で買うことにしたんだ。
しかしアホはあんただよ。ホントに俺はタンタとは無関係の人間だよ、
それに俺の言ってる事は屁理屈じゃないと思うよ。

>77
どんな条件なら良いんだろう？
港北ニュータウンでこの条件なら他に負けてないと思うけど。

84 ：名無し不動さん：04/03/06 20:55 ID:???

菊名って２路線あるだけで全然栄えてないじゃん。
うまい店もねえし。坂だらけだし。最悪。
でも葛が谷よりは良いと思うよ。
綱島は、まだマシだけど、どうもイモっぽいんだよね。渋滞もうざいな。
でも葛が谷よりは良いと思うよ。

85 ：名無し不動さん：04/03/06 21:10 ID:4IQAYg5F

>83
定借、送電線、鶏のウンコ、砂あらし、焼却炉・・・
確かにニュータウンでは別な意味で負けてないよ。
条件を変えるのは難しいけど、まず今より1000万は安くてもいいのでは。

86 ：名無し不動さん：04/03/06 21:15 ID:???

菊名は戦前からの閑静な住宅地なんだよ
上京カッペは氏ね

87 ：名無し不動さん：04/03/06 22:32 ID:QgSx69aM

>83
あんた自分の言ってること判って書いてるの？
転売のローン組めないから賃貸にするって！！
タンタの住人は結局そう考えるしか逃げ道ないよね。
賃貸にしたら、荒廃して行くんだよ。

そんなところに資産価値があると思うか？
もっと言うと、賃貸した相手が一生住んでくれると良いけど
そんな奴まれだろう？賃貸価値としてすらどんどん急落するってこと
判っているのか？
っていうか、気づいたから今回見送りにしたんだろう？
本音でしゃべろうぜ！！今だったら俺様をアフォ呼ばわりしたお前を
ゆるしてやるぜ！

88 ：名無し不動さん：04/03/06 22:46 ID:???

タンタのちらしの地図見たら、
そばにあるゴミ処理場が載ってなかった。

89 ：名無し不動さん：04/03/06 22:52 ID:hb+IIkLN

>>86
ふぅーん！
菊名って閑静な住宅地なんだ。戦前からのねぇ。
どうりであんな町並みなんですね。
以前暮らしていた世田谷の小田急沿線も、似た様な街が
ほんと多かったよ。
どうしたら首都圏一体は機能的な町に再開発できるんだろうね。
70～80年後の関東大震災でﾘｾｯﾄするしかないか。

90 ：72、76、83だけど：04/03/06 22:53 ID:xhzr5YsV

>87
違うって！
定借でも所有権付きでも資産価値なんて無いと思ってるよ。
一戸建ての土地分だけなら資産として認めるけど。
だから資産価値の無いものに高いお金払うのが馬鹿らしいと思ってるんです。
住むための負担が大きすぎるから日本国民は老後に愚案を感じるんだ。
価値は所有権付きも下落する。40年も経てば所有権付きでも定借でも
買ってくれる人いないでしょう。そうなった時までの総支払い額が少ないほうが
損が少ないでしょう。
だから5年後位に中古買うって言ってんじゃん。

それから俺は今賃貸に住んでるけど、別に荒廃してないよ。
なんか色々と偏見があるんじゃないか？

91 ：名無し不動さん：04/03/06 23:15 ID:QgSx69aM

＞９０
資産考えないんだろう。
ダンボールの家で十分では？

92 ：名無し不動さん：04/03/07 01:20 ID:???

>>90
賃貸マンションならば、住民全員が低いレベルで満足しているから荒れないんだよ。
問題は、分譲マンションで一部賃貸になった時に荒れるんだよ。
考えてみ？自分のものでは無いからぞんざいに扱う住民と、資産価値を気にする
住民が上手くやれるかい？その辺の軋轢が、荒廃に拍車をかけるのさ。

93 ：名無し不動さん：04/03/07 09:07 ID:TJbavqXG

もうどうしようもないな。

94 ：名無し不動さん：04/03/07 10:14 ID:???

既出でしょうが張っておきますね。

住宅掲示板で業者クレームと思われる一括削除が行われた模様

削除前 http://216.239.53.99/search?q=cache:4YMvlMXJdZUJ:www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi%3Fmode%3Dpoint%26fol%3Dshintikutyuuko%26tn%3D0630
削除後 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=0630

95 ：名無し不動さん：04/03/07 13:34 ID:Q51n4xmu

デペと思われるあまりにも不自然な書き込み。また、その後の対応からみてデペの組織力が低そうな感じ。
68年後までデペが存続しているとは思えないから、やっぱそれも不安要素の一つかも。

96 ：名無し不動さん：04/03/07 14:33 ID:???

竣工から３年経っても中古が表に出回らない
とこって勝ち組だよね。

ガーデンヒルズがいいって言う人多いけど、
中古であんなに出回ってるよね。
築１０年以上であの値段はやはり高すぎ。

97 ：名無し不動さん：04/03/07 14:56 ID:YBz9bl04

港北ガーデンホームズってのも結構お高いよね。中古のクセに。
なんで？

98 ：名無し不動さん：04/03/07 14:57 ID:???

なんでスターツは港北に多いの？？西部進出？？

99 ：名無し不動さん：04/03/07 15:55 ID:???

結局ルミエラは総来場者３３００組、抽選倍率は
平均９．５倍、最高２１倍、購入者の平均年収は
８０８万円だったそうですね。
タンタタウンは先月７日のプレオープンからの
７日間だけで１５００組の来場があったようですが、
こちらの売れ行きはどうなることでしょう？

100 ：名無し不動さん：04/03/07 16:12 ID:sYb0jFS+

>>77

ルミエラ購入者の平均年収が808万？　あの安マンションが？

101 ：名無し不動さん：04/03/07 16:50 ID:???

共働きじゃないの

102 ：名無し不動さん：04/03/07 17:28 ID:ekl1BtmG

>>97
センター南から歩行者専用道でアクセス出来、比較的駅に近い。
南側が緑地・公園なので、前方に高層建築物が建つ可能性が無く覗かれる
心配がなくプライバシーが将来も保てる。
幹線道路に面してないので閑静。
眺望が良い。特に高層階。
こんな条件が揃ったところはなかなか無いからじゃないでしょうか。
港北ニュータウンの色んなメリットを最大限に受けることが出来る場所かな。
ガーデンヒルズもほぼ条件が揃うが、最寄駅が中川なのでどうでしょうか。
センター北ではフォレストパークが同じ様な条件でしょうか。
ガーデンホームズは南側目の前に例の煙突があるのに対し、
フォレストパークは煙突から遠そうなので完璧？
ただ良いんだけどやっぱり中古でも高いんですよね。

103 ：名無し不動さん：04/03/07 17:35 ID:ekl1BtmG

続き。
条件の良い中古にするか、ちょっと条件は悪くなるけど新築マンションに
するか、価格は一緒だけど、まようなぁー。

104 ：名無し不動さん：04/03/07 21:03 ID:???

ガーデンヒルズは南側に道路があるので低層階は
プライバシーが保てません。路上駐車もひどい。
あと、小学校と幼稚園があるため、
時期的にうるさかったりするのがマイナスポイント。

105 ：名無し不動さん：04/03/07 21:54 ID:wdgHgREl

やっぱり、港北区の大倉山、菊名あたりの物件がベスト

106 ：名無し不動さん：04/03/07 21:56 ID:???

>>105
全く同意できない

107 ：名無し不動さん：04/03/07 22:51 ID:ekl1BtmG

>>104
なるほど。
あとガーデンヒルズは南っかわの棟は良いけど、中の方（２列目？）の棟は
前の棟から覗かれそうでだめですよね。

108 ：名無し不動さん：04/03/08 00:21 ID:R2ZioYOT

>>105

大倉山って、イメージ的には高級なんだけど
実際に街を歩いてみると、ただの下町なんだよな。たしかに
ところどころ高級そうな家はあるけど、街全体としてね。

菊名は、利便性は最高だが、街がゴミゴミしすぎ。特に駅前はヒドい。

109 ：名無し不動さん：04/03/08 06:39 ID:GyFq7AlC

大倉山って綱島の隣の？？

川沿いにホテルがいっぱいある所？？？

110 ：名無し不動さん：04/03/08 07:22 ID:???

東急は田都や東横作るときなんで駅前も
もっときちんと開発しなかったんだろうと思う
駅前みんな狭すぎ

111 ：名無し不動さん：04/03/08 07:46 ID:???

東横線の駅ってどこもそうなんだけど、
自転車止めるのすら一苦労。

112 ：名無し不動さん：04/03/08 07:56 ID:???

建物の前が保存緑地で低層階でもプライバシー問題や
騒音に悩まされない立地に建っているのは
・港北ガーデンホームズ
・フォレストパーク
・ララヒルズ
ぐらいか？

113 ：名無し不動さん：04/03/08 08:15 ID:???

港北イオも保存緑地が前にあるよね

114 ：名無し不動さん：04/03/08 22:04 ID:Jkcbnnc1

ルミエラの購入者平均年収808万円！？まじっすか！？

115 ：名無し不動さん：04/03/08 22:13 ID:???

>112
ララヒルズの場合、クリアガラスのバルコニーみたいなんで、
逆に中高層階のプライバシーが微妙かも。夕方あたりだと、
サレジオの前の公園とか近所のスーパーの駐車場からも室内が
見える気がするんだけど・・

116 ：名無し不動さん：04/03/08 22:43 ID:???

>>112
フォレストパークの低層部分は遺跡公園から丸見えですよね。
あそこの上層階からの眺望はたしかに素晴らしいとは
思うんだけど、外観に吹き付け部分が多いなど全体的に
安っぽく仕上げているのは残念です。
せっかくの好立地なのに・・

117 ：名無し不動さん：04/03/09 00:27 ID:SF5SyryX

>>116
棟によっては確かにフォレストパークの低層部分で覗かれそうな所は
ありますね。中間より上は良さそうだけど。でもあそこ吹き付け
多かったっけ。ほとんどタイルだと思ったけど。センター南側から見ると
高級マンションって感じだけどね。
ガーデンホームズ。あそこも南西向きの部屋は隣のクレストヒルズから
覗かれちゃうよね。覗かれないのは南東向きの部屋ですかね。でも目の前に
煙突かい。
ララヒルズ。確かにクリアガラスなんで、メリットな反面プライバシー面
では問題あるかも。しかもララヒルズは真ん中に立つ南側の２棟も左右に
ある棟からのプライバシーがないんじゃないかな。つまり、一番西と一番東
の棟の部屋の人から、真ん中に立っている二つの棟が覗き込めそうなんだけど。
港北イオ。ここって保存緑地が前にあるのって西側の棟だと思いますが、
目の前にお墓がたしかあります。また、西側以外の棟の環境は良くないか。
こうやって見ると上記に出ている一見条件の良さそうなマンションでも
部屋の位置によってプライバシー度合いは全然違いますね。
結局条件良さそうな部屋は、
　ガーデンホームズ・・・南東向きの部屋なら良し。（でも煙突が）
　フォレストパーク・・・中層階以上の部屋なら良し。
　ララヒルズ・・・向かって一番左側の棟の先端の部屋なら良し。
　　　　　　　　　それ以外は、お互いに覗かれそう。
　　　　　　　　　向かって右側の棟もプライバシーはありそうだけど、
　　　　　　　　　たしか東側にお墓が。
　港北イオ・・・西側棟の中層階以上なら良し。（ただ、下にはお墓）
　ファミールハイツ・・・一番南側の棟の上層。ここって話題にでてなかった
　　　　　　　　　　　　けど、その前の緑道歩いてて良い感じだったけど、
　　　　　　　　　　　　向かいの学校から覗かれちゃうんでしたっけ。
マンション探しってホント難しい。
特に新築だと建つ前に買わなきゃいけないし。中古だとその辺の状況をちゃんと
調べられるから良いけど。どっちが良いのか迷いますね。

118 ：名無し不動さん：04/03/09 00:53 ID:???

>>116
>>117

双眼鏡でも使って覗かない限り
肉眼では部屋の中までは見れないよ。

119 ：名無し不動さん：04/03/09 09:28 ID:???

>>108
大倉山は駅前は華やかだが高級でも何でもない
菊名～白楽は密かにお屋敷街
篠原台町・篠原西町は大きい家が多い。

120 ：名無し不動さん：04/03/09 11:22 ID:???

あっちから覗かれるこっちからも覗かれそう、
なんて気にしすぎじゃない。
まん前に見上げるような建物が在るなら仕方ないけど
離れたところに建っている物まで気にしたら
きりがない。
大体他人はそんなに「自分ちからどこが覗けるか」なんて考えないよ。
ベランダに出ると気になるものでも室内にいれば
全然気にならない場合が殆どだからあまり考えすぎても
いい物件のがしちゃうかもしれないよ。
うちも青田買いで、ベランダからの眺望は思ったよりも
周りの建物が身近に感じてちょっとガッカリしたけど、
室内にいるときは全然気にならないと気付いて
すぐ平気になったよ。

121 ：名無し不動さん：04/03/09 11:45 ID:???

ここの菊名白楽オタうざい
大した街じゃないんだからもう来んなタコ

122 ：名無し不動さん：04/03/09 14:29 ID:???

>>116
>>117
禿ｵﾔｼﾞや不細工なｵﾊﾞﾊﾝには興味ないから心配しないでﾈ

123 ：名無し不動さん：04/03/09 19:47 ID:Ic+uDWqI

どうでもいいけど、
もっと、ずーと東側がいいんでない。

124 ：名無し不動さん：04/03/09 21:05 ID:HnnUfyD/

てすと

125 ：名無し不動さん：04/03/09 21:10 ID:???

なんで港北はスターツさんが多いの？
２０棟ぐらいたってるね～。

126 ：名無し不動さん：04/03/09 23:53 ID:???

そうそう。聞くな！おおくら山！のどこがいいんだよ？
ただの山あり谷ありの場所だろう。住むには最低だと思うけど！
俺聞くなの近くなんだけど、通勤には良いよ。
坂が多いから目の保養になるんだな！！

特に暖かくなるとさ。華やかだよ。
特に高校生。良いよね。

それくらいの楽しみはあるけど、雨や雪が降ると最低。
こんなところのどこが良いの？

127 ：名無し不動さん：04/03/10 02:21 ID:QKFG7Ol6

そんなこと、きくな。

128 ：名無し不動さん：04/03/10 12:23 ID:???

ハイ終了

129 ：名無し不動さん：04/03/10 19:33 ID:j3suRcmM

>>127
> そんなこと、きくな。

↑お～い、山田君！座布団ぜんぶ持ってけ。

130 ：名無し不動さん：04/03/11 23:54 ID:???

タンタターンタンタターンタンタターンタンタターンタンタターン

タンタターーーーーーーーーーーーーーーン
タンタターンタンタターンタンタターンタンタターンタンタターン

タンタターーーーーーーーーーーーーーーン

131 ：名無し不動さん：04/03/12 22:21 ID:???

タンタタウン。いよいよ登録受付開始。

ヨ・ロ・シ・ク！！

132 ：名無し不動さん：04/03/13 00:25 ID:???

て、ヤンキーか？お前

133 ：名無し不動さん：04/03/13 01:32 ID:R9GRGqIf

ヤンキーだったら　夜　露　死　苦！　

134 ：名無し不動さん：04/03/13 08:00 ID:???

俺も元ヤンだけどタンタ買うよ
今日応募にいく
このくらいの値段だったら何とか手が届く
塗装工をなめんなよ

135 ：名無し不動さん：04/03/13 17:44 ID:???

タンタ登録した人いますか
名乗ってみてください

136 ：名無し不動さん：04/03/13 21:46 ID:???

タンタのＤＭに書いてあったけど、
来場者５０００組だって。
デメリットオンパレードだけど、完売しちゃいそうだね。

137 ：名無し不動さん：04/03/13 21:49 ID:???

5000というのは延べ人数ですよ。
再来場もカウントしているので、
実数としては800組ぐらいなんじゃないでしょうか

138 ：名無し不動さん：04/03/13 23:36 ID:???

>>134
先日、モデルルームのソファーにふんぞり返って、係りのおねーちゃんに、
「これ、この家具も全部つけて、いくらや？」
「え！プラス２００万？安いじゃねーか。気に入った。
全部まとめて買おうじゃねーか！」
て、３０分くらい係りのおねーちゃんを独占していたガテンな人は
あなたですか。？

139 ：名無し不動さん：04/03/13 23:43 ID:???

>>134
うちも登録したよ。
セルシオのシャコタン駐車場入るって担当がいってたしな
ちなみにおれは溶接工だが（ｗ血のにじむような貯金したよ！
もし、入居したら白セルシオ（1代前）に声かけてください！
嫁と子供2人だよ。よろしく！

140 ：名無し不動さん：04/03/13 23:50 ID:???

5000組の内、ヤンキー率、DQN率はどのくらいなんでしょう。

非常に気になります。デベさんおしえて！

141 ：名無し不動さん：04/03/13 23:51 ID:pE7FRL1s

>>134　 >>138　 >>139

あんたら、そこまでして、タンタに「ガテン」のイメージを植え付けて
いったい何の得があるかな？

あ、ほんとは自分が買いたいから倍率下げようとしてるんでしょ？（ｗ

マジレスすると、あんたらがイメージしてるようなガテンな人たちが
２ｃｈ、それも不動産板なんかに書き込みしてるとは、とても思えん（ｗ。

142 ：名無し不動さん：04/03/13 23:55 ID:???

>>135
オレも、一番で登録よ。
倍率高そうだけど、営業さん、必ずオレは当選させろよな。
そこんとこヨロシク！！

143 ：名無し不動さん：04/03/14 00:01 ID:???

＞あ、ほんとは自分が買いたいから倍率下げようとしてるんでしょ？（ｗ

そうなんです。実はみんなタンタぽちいい。
まちがいなく、高倍率抽選になりそうなんで
きっとなんとか倍率さげたい必死なヤツばかりなんです。

144 ：名無し不動さん：04/03/14 00:07 ID:???

>>141
138は、本当にＭＲで目撃したんで、ほかのガテンとはいしょに
せんといて。

145 ：名無し不動さん：04/03/14 00:26 ID:+f0rUAC5

港北ニュータウンって、あんまりガテン系の人は見ないけどな～
（ここで仕事の作業をしてる人は別として）

そこが、個人的に気に入ってるんだが。

146 ：名無し不動さん：04/03/14 00:58 ID:???

>>145
港北ニュータウンと言ったって、タンタ付近は外れの方だろう？ガテン系多いぞ。
俺も付近住民だが、ニュータウン内は現場が多いし、川和町や佐江戸町、池辺の
賃貸住宅者がこぞってタンタを狙ってる。

あの近辺をいわゆる港北ニュータウンの平均と同じと考えるのは間違っている。
一度夕方6：00代にOKストアに行ってみることを勧めるね。

147 ：名無し不動さん：04/03/14 01:20 ID:+f0rUAC5

まあ、俺にとっての「港北ニュータウン」はセンター南北駅付近に限定。
せいぜい、西は中川駅から東は仲町台まで。北は北山田、南は茅ヶ崎かな。

148 ：名無し不動さん：04/03/14 04:27 ID:???

割安のように錯覚させるタソタには、低所得者が多いように見えた。
大雑把に言って、土地を借りている時点で、不動産は賃貸なわけだが、
それを見抜けない人が多すぎ。

あと、団地でしょ、それ

149 ：名無し不動さん：04/03/14 05:18 ID:???

週刊ダイヤモンド
マンションランキング
神奈川県２位タンタタウン

どうして？？？

150 ：名無し不動さん：04/03/14 08:21 ID:???

>>149
買ってはいけないランキング

151 ：名無し不動さん：04/03/14 08:49 ID:???

１０年後にはこの物件から
幼児虐待が発生しますよ

152 ：名無し不動さん：04/03/14 08:52 ID:???

あのさ、おまえらガテンガテンってうるせーんだよ
俺らみたいなのがパソコンやったり2チャンのぞいたり
おかしいか？パソコンだって嫁に教わったよ。うまくできないけど
当選して買ったららみんなと楽しくマンション生活をおくりたいんだよ
馬鹿にすんなよ！！

153 ：名無し不動さん：04/03/14 09:04 ID:???

当選して買ったらら
ローン審査不合格にご注意くださいませせ
>>152

154 ：名無し不動さん：04/03/14 09:46 ID:???

あゆみが丘は港北NT、あざみの、どちらかというとどちらの属性なんでしょう。
すごい豪邸がいっぱいありますが。

155 ：名無し不動さん：04/03/14 11:15 ID:17aM5UJe

だんだんこのスレも臭ってきたな

156 ：名無し不動さん：04/03/14 11:21 ID:???

ガテン、ヤンキーがマンソン買って悪いのか！！
差別すんな。！！

157 ：名無し不動さん：04/03/14 13:18 ID:???

みんなタンタのMRに逝ったのか？

158 ：名無し不動さん：04/03/14 13:41 ID:???

全然購入する予定は無いんですが、ＴＶＣＭを興味深く見てたら、
子供が、「タンタ、タン、タンタ、タン」ってうるさくってヤダ。
最近ＣＭ流れなくなったからいいけど。
レジに並んでるとき歌い始めてなんか恥ずかしかった。
やっぱ、周りの人に購入予定者と思われたかな。。。

159 ：名無し不動さん：04/03/14 14:31 ID:hx5T1aly

タンタはヤンキーファミリーを纏めてで面倒見てやってくれ。
駐車場は「ワンボックス系」かつ「リアランプ＝白＝違法」の比率高し（ｗ

160 ：名無し不動さん：04/03/14 15:05 ID:17aM5UJe

>>157
行ってみたいけど、混雑していそうだし
間取り集と価格表は欲しいのだが・・・

161 ：名無し不動さん：04/03/14 15:10 ID:???

椎名へきるとかの絵が書いてある
白のワンボックスカーとかＭＲに居ます？

162 ：名無し不動さん：04/03/14 17:18 ID:CeXr35qm

>>149
それが普通の評価だって！
価値観がおかしい人多すぎ。

163 ：名無し不動さん：04/03/14 17:54 ID:???

あのな、ヤンキやガテンっていう奴は差別だろ
お前らは高給取りのサラリーマンで楽勝かもも知れんが
タンタは俺らにもなんとかがんばりゃ買えるとこなんよ
そんなに馬鹿にするな！１一応頭金もためたし毎月の
支払いもシュミレーションでOKっていわれてる
銀行だって担当が問題ないっていっている
もちろん俺だけの給料じゃ足りないから、嫁の稼ぎも足してのことだがな
俺はワンボックスには乗ってない。セルシオだ
テールも白くしてないいし19インチでちょっとシャコタンだが
大人風にしてる。
でもなこちらの入居者と仲良くしたいんだよ。こんな設備が良くて
安い物件はもう無いよ。
皆さんよろしくな！！１

164 ：名無し不動さん：04/03/14 17:59 ID:???

仲良くして欲しかったら排気系とかはノーマルに戻しとけよ！！１(w

165 ：名無し不動さん：04/03/14 18:13 ID:???

僕の愛車にはキッカー１０発
積んでますが、タンタに住んでいいですか？

166 ：名無し不動さん：04/03/14 18:23 ID:???

タンタっ　　鉄塔もあるしよ。　

かなりバリバリだぜ！！

167 ：名無し不動さん：04/03/14 18:48 ID:???

排気系は元に戻す必要性は無いと思っている
今の音は低速では静かだから迷惑はかからないと思う
住んでから文句があればかんがえる
その代わりスモークは助手席、運転席とも他よりも薄くしてある
ぱっと見は普通の車と変わんないよ」
普通のひとだってクリアテールの車あるだろ！！
俺はもう年だから派手にはできん
ワンボックスは軟派だよ。基本はセダンだなｎ
白セルシオちょい」シャコ見かけたらこえかけてください

168 ：名無し不動さん：04/03/14 19:31 ID:???

セルシオだったらDQNワンボックスよりは遥かにましだと思うよ。

169 ：名無し不動さん：04/03/14 21:28 ID:???

>>168
現行ならね。
DQN御用達平成初期タイプは中古でサクっとキャッシュで買える値段だし。（ｗ

170 ：名無し不動さん：04/03/14 21:38 ID:???

あのーセルシオの方は、本当にタンタ購入される気なんでしょうか。？

171 ：名無し不動さん：04/03/14 21:40 ID:???

カーローン返済中なので
銀行ローン却下されると思われ
>>170

172 ：名無し不動さん：04/03/14 22:26 ID:???

>>154
どちらでもないでしょう。
あまり地元の事情に詳しくない人が
割安だと思って購入しているものと思われ。

173 ：名無し不動さん：04/03/14 22:30 ID:???

佐江戸あたりの人がいっぱい来てるんだろうなあ

174 ：名無し不動さん：04/03/14 22:54 ID:TIEXvrL9

163の愛読誌（もちろんコンビニ立ち読み）は
「VIP」何とかって車の雑誌だろ。

立ち読みしてる時、周りのﾔｼは馬○にしてるよ。口には出さないがな（ｗ

175 ：名無し不動さん：04/03/14 23:05 ID:???

すいません
この掲示板見てるひとでここを買うひともいるかも
しんないと嫁がいってい」るのでもう
あんまりいろいろ書きません。
ただ、セルシオは1代前のを中古で買いました。
ローンはもう残ってていませんので今はクリーンです。
タンタの安い部屋しか買えないけど精一杯がんばって買います
ご近所さんになったらよろしくおねがいします！！

176 ：名無し不動さん：04/03/14 23:18 ID:17aM5UJe

>>175
結局釣れなかったね。
ご苦労ｗ

177 ：名無し不動さん：04/03/14 23:54 ID:???

>>176
面白かったのに、、
入居後あたり見計らって白いセル塩探しに行こうかとオモタ（ｗ

178 ：名無し不動さん：04/03/14 23:58 ID:???

ここって、ヤンキーのスレだったけ？

179 ：名無し不動さん：04/03/15 00:50 ID:???

>175
なんか夢持っててけなげだな。
ここでなんと言われようが買って満足できるならいいじゃないか。
幸せになってくれや。

180 ：名無し不動さん：04/03/15 07:55 ID:???

静かだと思ってるのはおまいさんだけだよ、きっと。
仮にも高級車だから車内の人間は静かだと思っても、外では結構うるさいんだよ。
排気系いじってるのならなおさら。

181 ：名無し不動さん：04/03/15 09:05 ID:???

僕のは音圧魔神カーです
週末は大黒にいますが
入居しちゃだめですか

182 ：名無し不動さん：04/03/15 10:20 ID:???

あなたのような人たちの集まる場になるといいですな。ぜひ購入を!

183 ：名無し不動さん：04/03/15 13:22 ID:???

なんかシャコタンVIPカーとお下劣ワンボックスカーの
話題ばっかだな。
そんな入居者ばかりなの？ここは

184 ：名無し不動さん：04/03/15 14:42 ID:???

494 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：04/03/15 12:43 ID:go7RyjA4
>471
今、YKHM市の鮎みが丘のあたりは新築ラッシュですね。
でも、確かにあの界隈はつい５年程前まではスゴかったです。
剥製工場があったり、竹やぶに囲まれた５、６軒だけの集落が点在していたり。
私の友人がKWSK市側の新興住宅地に住んでいたのですが、やはり前述の界隈に対しては良
い印象を持っていなかったようです。
新興住宅地の住民と、竹やぶ系の住民には殆ど交流はなかったようですね。
子供同士も同じ学校に通っていても、一緒に遊ばなかったそうです。（露骨な差別、とい
うより、お互いがなんとなく交友を避けていた雰囲気があったそうです。）

185 ：名無し不動さん：04/03/15 15:31 ID:???

>>183
そうだよ

186 ：名無し不動さん：04/03/15 17:42 ID:???

セルシオの人、マジレスすると
嫁の収入も足してやっとローン組むなら止めておいた方がいい。絶対。
少し住宅ローンの事を書いてある雑誌読んでごらんよ。

ちなみに×=｢シュミレーション｣、○=｢シミュレーション｣。
そのキャラで間違えない方がいいかと。

187 ：名無し不動さん：04/03/15 18:18 ID:vz7xiXJs

なんかココ読んでたら、ジューシーフルーツの「恋のベンチシート」思い出したよ。

188 ：名無し不動さん：04/03/15 20:06 ID:???

ジューシーフルーツなつかしー
KONIだっけ？「キッスは目にして」思い出す
そういえば「恋のぼんちシート」ってのも流行ってたな
♪　A地点から～B地点まで～（ｗ

189 ：名無し不動さん：04/03/15 20:07 ID:???

俺、ハマー乗ってんだけど
駐車場入れられるかなあ

190 ：☆ランキング☆：04/03/15 20:22 ID:???

★不動産営業マンが選んだ理想の企業ランキング☆
①朝日土地系　　　　１８７人
②藤和不動産　　　　　９８人
③レオパレス　　　　　６４人
④セザール　　　　　　４７人
⑤三菱地所　　　　　　３９人
⑥エイブル（売買）　　３５人
⑦森ビル　　　　　　　３１人
⑧明和地所　　　　　　２９人
⑨東急系　　　　　　　２１人
⑩日神不動産　　　　　　６人
⑪アパマン　　　　　　　３２１人

（神奈川不動産営業Ｍに聞きました調べ）
みなさんはどうですか？？　　　　　　　　

191 ：名無し不動さん：04/03/15 21:33 ID:???

◆港北ニュータウンのマンション◆
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1058614717/l50

前スレ使いきろーぜ

192 ：名無し不動さん：04/03/15 22:32 ID:wZxvm9s4

>>186
そういうの分かってない人がタンタ買うんだよ
銀行が大丈夫だから支払えると思って、買ったけど
そのうち嫁が働けなくなり...

193 ：名無し不動さん：04/03/15 22:36 ID:???

ガテン系の人はご主人さんのほうが
結構職場で殉職されたり等短命なんじゃないかな。
でも奥さんも体売ったり気合いで返済しそうだけど。

194 ：名無し不動さん：04/03/15 22:36 ID:???

団信に入るから、お亡くなりになったら完済だよね。

195 ：名無し不動さん：04/03/15 23:19 ID:???

鉄塔（タワー）があるのが、気に入ったぜ。！！
全国広しといえで、敷地ないにタワーがあるのはここだけだろ。？
スゲー自慢にならないか。？

196 ：名無し不動さん：04/03/16 00:26 ID:???

そうそう。俺タワーがあるのが魅力なんだけど・・・
むかついたこととかあったらみんなで上ろうぜ！！
きっとすっきりすると思うけど。
安全帯すれば大丈夫だし

197 ：名無し不動さん：04/03/16 00:55 ID:ywPKvLt4

なんか、「ガテンに成り切り大会」みたいになってきたな
このスレ（ｗ

198 ：名無し不動さん：04/03/16 00:58 ID:???

ガテンの奴らって、結構モザイクモールの
観覧車に乗って、上から下に向かって、１０円玉
とか投げるのが何か流行ってるらしいよ

199 ：名無し不動さん：04/03/16 01:06 ID:???

悪いのかよ！！俺溶接工だけど、営業が大丈夫って
イッタから申し込んだぞ。よろしくな

200 ：名無し不動さん：04/03/16 01:08 ID:ywPKvLt4

じゃ、詐称喚問ね。
溶接の主な技法を3つ挙げてくれよ。５分以内にね。（ｗ
主な技法は５つしかないから、簡単だろ？

201 ：名無し不動さん：04/03/16 01:20 ID:4Uon55g2

>>190
８位の明和地所って最低。
「○○高校ご出身の方に、新築マンションのご紹介を...」って電話あったけど、卒業生名簿流したの誰じゃ！
賃貸のとき「ウチはマンション購入を考えていません」って言ったら、「それでいいんですか？」と長々電話で説教された。
余計なお世話。買うとしても明和地所だけは嫌だと思ったね。
断った後も、まったく同じトークで別の営業から電話くるし。リスト重なってるよ～？
クリオなんてショボイマンション買うかっつーの。
まだタンタのがましかな～？
港北ＮＴにもクリオある？

202 ：名無し不動さん：04/03/16 07:52 ID:+spqoyi3

せっますぅぎるぅ～
アナタのぉ～
自慢のクゥゥペ～
飛ばぁしてぇる　時は　まんざらでもないけどっ
無理なぁ事、しないでよぉ～

以降、忘れたw

203 ：名無し不動さん：04/03/16 10:13 ID:???

早くタンタ見に行きたい！！

204 ：名無し不動さん：04/03/16 13:04 ID:J8zX/cD5

偽ガテンが、見事に消えたな。

205 ：名無し不動さん：04/03/16 13:14 ID:???

俺、清掃夫だけど申し込もうと思う

206 ：名無し不動さん：04/03/16 16:23 ID:HqYsPAhf

>>205

清掃「夫」なんていう職業は、存在しませんよ（ｗ。

207 ：名無し不動さん：04/03/16 19:14 ID:???

いや、清掃夫（おっと）だろ
それなら沢山いるんじゃない?

208 ：名無し不動さん：04/03/16 21:50 ID:???

おれ、パチプロなんだけど、・・・・・・
そんなオレが、タンタ申し込んでもいいですか。
一応月５０万は稼ぐけど。

209 ：名無し不動さん：04/03/16 21:52 ID:???

おれ、無職
タンタタウンってどこにあんの
申し込んだら何か儲かったりするのか？

210 ：名無し不動さん：04/03/16 22:00 ID:???

>>200
松葉くずし　反り観音　月見茶臼　仏壇返し　畜生どり

ちなみに俺は、畜生どりが得意。

211 ：名無し不動さん：04/03/16 22:02 ID:???

タンタ？　しらねえなあ。
マンタなら、海にいるけど。

212 ：名無し不動さん：04/03/16 22:05 ID:???

煙突近いのって、どうよ

213 ：名無し不動さん：04/03/16 22:18 ID:???

セルシオ最高！　煙突最高！　ガテン最高！　パチプロ最高！　清掃夫最高！

デベ再考！　　定借再考！！　　タンタ再考！！！　　　　

214 ：名無し不動さん：04/03/16 22:28 ID:???

>>149
神奈川２位は妥当かと思う。商品企画自体のレベルは高い。
ただし、定借、かつ高圧線や清掃工場の近くなので個人的に
は×だが、それらがなければ買いの物件かと。

それより恐ろしかったのは、わがまま住民と悪質管理会社が
結託して理事会を翻弄する、という記事。ＤＱＮの多いマン
ションにだけは住みたくないとおもた。

215 ：名無し不動さん：04/03/16 23:19 ID:???

明○地所とモリ○ト。新横のｶﾞｸﾌﾞﾙ物件の話を知ってから
あそこからだけは買うまいと決意してる。

216 ：名無し不動さん：04/03/16 23:34 ID:nYaoI99T

たぬきの金玉マンション

タンタタウン

217 ：名無し不動さん：04/03/16 23:36 ID:???

土壌汚染どうよこの辺

218 ：名無し不動さん：04/03/16 23:49 ID:???

>>214
妥当じゃねーよ。あのデベ御用達評論家のＳの評価だろう。
どうせデベとつるんでるんじゃないか。
ここで１位になったＳ絶賛の物件
まだ、竣工したのに半分売れ残って、期末バーゲンやってるぜ。

219 ：名無し不動さん：04/03/17 00:14 ID:???

　　　　　　銀蠅！最高だぜ！！

220 ：名無し不動さん：04/03/17 06:47 ID:yAeCc9xQ

ウーハーをズンドコいわせてる車もうざいよな。
右翼の街宣車並だよ。
あっ、ﾔﾝｷ､ｶﾞﾃﾝの他に右翼の構成員ってのも多そうだな。

221 ：名無し不動さん：04/03/17 08:17 ID:9+aCNDsx

平成狸ポンポコ戦争

222 ：名無し不動さん：04/03/17 14:51 ID:???

～企業戦士が選ぶ不動産ランク～
集計が終わりました！！

①三菱地所
②スターツ
③森ビル
④セザール
⑤日神不動産
⑥大東建託
⑦日本総合美所
⑧どこでもいいや
１２３位　レオパレス

223 ：名無し不動さん：04/03/17 15:20 ID:???

↑
訳がわかりません

224 ：名無し不動さん：04/03/17 19:03 ID:???

213

うまい！！

225 ：名無し不動さん：04/03/18 01:14 ID:???

おらは、山でイノシシさ撃ってるだども
おらも、タンタすみたいす。
どうか、よろすく。

226 ：ＴＣＲ横浜銀蝿ＲＳ：04/03/18 01:58 ID:c4Anjkfa

>>219
正式名称言えるのか？若僧が！

227 ：名無し不動さん：04/03/18 05:46 ID:???

お家コミュニティの「タンタスレ」復活したみたい
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=0728&rn=50

228 ：名無し不動さん：04/03/18 22:20 ID:???

>>226
THE CRAZY RIDER 横浜銀蝿 ROLLING SPECIAL!!最高！！

タンタも最高！！

もうぶっちぎりでタンタにきめだぜ。！！

そこんとこよろしく！

229 ：名無し不動さん：04/03/18 22:21 ID:???

みなとみらいが・・・変わる！！

230 ：名無し不動さん：04/03/18 23:37 ID:???

タンタの抽選会にいってみたな。
どんな人たちが来てるかみるだけで楽しそう。

231 ：名無し不動さん：04/03/19 12:22 ID:???

俺も見たい！

232 ：名無し不動さん：04/03/19 12:47 ID:RUp9Te76

4649

233 ：名無し不動さん：04/03/19 13:14 ID:???

見たよ～９９㎡で１２００万

234 ：名無し不動さん：04/03/19 22:20 ID:???

レフリアパークの最後の１戸って東南角部屋だけど、
なんでここが残ってるの？
まさか地下鉄から丸見えの階？３階？

235 ：名無し不動さん：04/03/20 00:32 ID:???

>>230
とりあえず名乗りをあげた方々

塗装工をなめんなよさん　
セルシオのシャコタンさん
そこんとこヨロシクさん
僕の愛車にはキッカー１０発さん
音圧魔神カーさん
ハマー乗ってんだけどさん
鉄塔（タワー）があるのが、気に入ったぜ。！！さん
俺溶接工だけどさん
清掃夫だけどさん
パチプロさん
無職さん
いのしし猟師さん
THE CRAZY RIDER 横浜銀蝿 ROLLING SPECIAL!!最高！！さん

以上１３名　（抽選に来るかは不明）

236 ：名無し不動さん：04/03/20 00:35 ID:???

そうそうたるメンバーだな。

おいらもタンタ住もうかな。

237 ：名無し不動さん：04/03/20 07:23 ID:???

しっかし
14日の登録過ぎたとたんにどこのタンタ掲示板も
買い煽りも止め煽りもいなくなったな
結局買わない人ばかりの書き込みだったわけだ

238 ：名無し不動さん：04/03/20 08:35 ID:???

つまりタンタを買う香具師はネットも見れないDQNだけということか。

239 ：名無し不動さん：04/03/20 20:56 ID:1r5xmCkt

ここはタンタスレですか？

240 ：名無し不動さん：04/03/20 21:04 ID:???

おかま同士なので子供の予定はありませんが、
広いお部屋でお友達呼んでドンちゃん騒ぎしたいです。
お金はあるので２～３年で飽きたら売ります。半値ぐらいでしょうか。

でも怖い人は苦手です。ガテンもやだな～。

241 ：名無し不動さん：04/03/21 00:29 ID:???

あらら、ついにオカマまで登録か。？
バラエティ豊かなマンソンライフがおくれそう。

でもオカマはいやん。レズにして。

242 ：　：04/03/21 00:33 ID:???

あーのー
ゲイ能人カップルでも、購入していいですか。

243 ：名無し不動さん：04/03/21 10:50 ID:???

　ミ　　　　　　　ヽ
二ノ (　　　　　 i
三 ⌒　へ　　　/` |
二　　＿　　＿ |
三　　┰ 　　 ┰ |
ｌ＾　　　　　　　　　（
｝ ! 　ヽ　／　　{＼ﾉ
ｌ　　　　ｉ　　( ､ , )　{
∪､　　　　　　ｊ　　|　　　　／￣￣￣￣￣
　　|　 ‐――――┴､　＜　さよならするのはツライけど。時間だよ。仕方がない。次の回までごきげんよ。
　　|　　　￣`ー―ｧ'′　　＼＿＿＿＿＿
　　＼＿＿＿＿＿_）

244 ：名無し不動さん：04/03/21 11:30 ID:JwFzIpOL

タンタまで車で10分くらいのところに
住んでいる者です。

正直いって…、住みづらいところですよ。

港北NTは一時報道でも特集されてましたが
30代ファミリーが集中している割には
近郊に保育園･幼稚園が不足しており
入園させるために、両親が3日3晩
門のところで並んでいる始末。

また、現在工事中の地下鉄も中山
周辺では遅れているようです。

葛ヶ谷から田園都市線までのバスは
朝激混みで、地下鉄開通まで
試練が続くと思われ。

245 ：名無し不動さん：04/03/21 12:37 ID:oGYwRfbK

なーんにもないところだよね
ゴミ焼却炉が昔からあるからねぇ

246 ：名無し不動さん：04/03/21 18:05 ID:???

新駅で期待できるのは北山田だけ。
あとはカス。

247 ：名無し不動さん：04/03/21 18:37 ID:???

俺、ハツリ工だけどさぁ！
なぬうう！！モデルルームの場所に
建つんじゃないのかあああっっ！！！

248 ：　：04/03/21 18:50 ID:???

明日の抽選たのしみだぜ。
競輪の車券買うときより
わくわくするぜ！

営業さん、おれの車券よろしく！！

249 ：名無し不動さん：04/03/21 20:26 ID:???

>>246
単におのれの家の近くだからだろ！

250 ：③：04/03/21 20:33 ID:???

溝口も地下鉄通るんでしょ？俺って電車通だから。

251 ：名無し不動さん：04/03/21 21:20 ID:???

この間競馬で大穴当てたんで、タンタ買います
一応無職ですが

252 ：名無し不動さん：04/03/21 21:20 ID:???

葛が谷って一番工事が進んでるよね。
地下に入る階段なんかももうある程度工事
終わってるし。
部分開通してほしいよ。中山の方はいつになってもいいから、
とりあえず日吉の方なんとか予定通りにしてくれ。

253 ：名無し不動さん：04/03/21 21:22 ID:???

>>248
おっ、競輪好き？
漏れはタンタ抽選よりもダービーの方に気がいってるよ。

254 ：名無し不動さん：04/03/21 21:24 ID:+g3jV5lJ

じゃあ葛が谷駅だけ部分開業ってことで

255 ：名無し不動さん：04/03/21 23:32 ID:???

川和車両基地の敷地で基準値の１７０倍の有害物質が出たらしいね。
今日の新聞の地方欄にそう書いてあった。川和車両基地は１８年８月
竣工予定（契約ベース）。開通スケジュールに影響しなければいいのだが・・

256 ：名無し不動さん：04/03/22 00:18 ID:???

>>255
どこの新聞かは忘れたけど、対策工事を追加しても
工事の遅れは出ないそうな

257 ：たぬきち：04/03/22 01:08 ID:nNaB73Zg

港北NTって人間のすむとこじゃないだろ？

258 ：名無し不動さん：04/03/22 15:18 ID:IEdBdSoo

タンタの抽選会、誰か行ったか？

259 ：名無し不動さん：04/03/23 00:50 ID:2o23n6r3

やったー！！　ゲッツ！！　当てたぜ。

でも、ローン審査うまく通るかちょっと不安。

260 ：名無し不動さん：04/03/23 19:54 ID:jUz+lbIR

タンタ購入に
とりあえず名乗りをあげた下記の方々
は、どうなったんだろう
その後の状況を聞きたい

>塗装工をなめんなよさん　
>セルシオのシャコタンさん
>そこんとこヨロシクさん
>僕の愛車にはキッカー１０発さん
>音圧魔神カーさん
>ハマー乗ってんだけどさん
>鉄塔（タワー）があるのが、気に入ったぜ。！！さん
>俺溶接工だけどさん
>清掃夫だけどさん
>パチプロさん
>無職さん
>いのしし猟師さん
>THE CRAZY RIDER 横浜銀蝿 ROLLING SPECIAL!!最高！！さん

261 ：名無し不動さん：04/03/24 01:04 ID:QDxAjG5T

みんな、サクラだったんじゃない。

てことは、嵌めれれた？

262 ：名無し不動さん：04/03/24 12:28 ID:xWbK4cvW

つか、モデルルームも冷やかしのヤツバッカだったじゃん。

263 ：名無し不動さん：04/03/24 14:25 ID:???

>>262
すまんかった。DMウザいんだよね。
別物件買っちゃったしさ。

264 ：名無し不動さん：04/03/24 15:56 ID:yW3rVAM6

抽選日（3/22）の翌日に
申込締切日（3/21）の案内を送って来やがった。
買わなくてよかった･･･。
てか、別物件買ったよ。

265 ：名無し不動さん：04/03/24 21:37 ID:owEryUXZ

このクラス（数）の物件だったら普通
ネットでの意見交換が多いと思うのだが
何故かない
プロジェクト掲示板が一寸という感じか・・
ネットをしない環境の人が購入者なのか？
であれば価格と見合うレベルだな

266 ：名無し不動さん：04/03/24 22:57 ID:???

＞ネットをしない環境の人が購入者なのか？

ま、そんなとこだね。他のマンションとの差額で
ベンツでも買うんだろうねみんな♪

267 ：名無し不動さん：04/03/24 23:05 ID:???

>>266
それでローン通る香具師はタンタ買わんだろ

268 ：名無し不動さん：04/03/25 01:02 ID:Nt/6Jjwe

MRに殺到していたヤシはみんな、最後にくれるパンフの入ったタンタマークの
お買い物パックがほしかったただけでは。？

269 ：名無し不動さん：04/03/25 01:26 ID:z4RYQGSL

>>268
そんなお買い物バック使いたくねぇYO！

270 ：名無し不動さん：04/03/25 01:33 ID:???

横浜は今頃大型ﾆｭｰﾀｳﾝﾌﾞｰﾑですか
神戸は造り杉て余ってるからあげるよ

271 ：名無し不動さん：04/03/25 18:43 ID:???

阪急西側ま～だぁ？

272 ：名無し不動さん：04/03/25 22:38 ID:???

タンタタウン１期１次３０６戸の抽選結果は、平均倍率２.９倍、
最高倍率２３倍で即日完売し、２ヶ月間の来場者は６０９０組
だったそうです。
定期借地権で、清掃工場に隣接している事などが販売上
ネックになるのではないかとさまざまなところで言われて
きましたが、ララヒルズ、ルミエラガーデンズなどと同様
港北ニュータウンの大規模マンションはいまだに高人気を
維持していますね。
近日分譲予定の阪急西側はどうなる事でしょう？

273 ：名無し不動さん：04/03/25 22:57 ID:???

ララ＞ルミエラ＞タンタ
環境は下がっているのに、マンションフィーバー(笑)

阪急西側、看板に電話番号が載っていたよな
誰か電話してみれ

274 ：名無し不動さん：04/03/25 23:00 ID:???

横浜市はどこも地価下落が著しいからもう少し待てば
ぐっと安くなりそうだけど。。。

275 ：名無し不動さん：04/03/25 23:49 ID:zGPTZTrb

タンタの営業によると、かなりローン審査が通らない当選者がいるそうだ。

276 ：名無し不動さん：04/03/26 06:20 ID:8T41iY12

ルミエラ＞ララ＞タンタの順じゃない？

277 ：名無し不動さん：04/03/26 08:16 ID:5Yslc9fU

>>273はララ住人でしよ（w

278 ：名無し不動さん：04/03/26 11:48 ID:A0jeljKw

タンタ最高３倍平均約３倍ってならやっぱたいしたことなかったわけだな。
半分以上は競争なしってこった。

279 ：名無し不動さん：04/03/26 20:20 ID:DcCkK95T

せる塩は買ったの？＞タンタ

280 ：名無し不動さん：04/03/26 22:52 ID:???

>>277
はずれ～
ララ落選組です。

281 ：名無し不動さん：04/03/26 22:56 ID:???

ララ＞ルミエラ、ルミエラ＞ララどっちが偉いの？
結局カキコしてる人ってどちらか買ってる人でしょう。
どうやってこの順番決めてるの？
おれはタンタ最高だと思うけどね

282 ：名無し不動さん：04/03/26 23:06 ID:NpL7unt/

ララ、丘の上で前の部屋は眺めがいいが、ただし５階以上
新駅から、エレベータなのが×。
なんでエスカレータにしなかった。！
背後に巨大送電線ありもちょっと。

おれはルミエラのほうが、ぜんぜん環境いいと思う。
オレは落選組だけどね。

283 ：名無し不動さん：04/03/27 17:49 ID:???

ルミエラの欠点
・駐車場が全部機械式（地下っていうのは利点だけど）
・内装がイマイチ
・南側に何ができるかわからない
・小学校が遠い

ララの欠点
・丘の上のため眺めはよいがどの方向からも上り坂
・スーパー、コンビニ等ルミエラより遠い
・北側に送電線あり

284 ：名無し不動さん：04/03/27 18:00 ID:???

南山田の３つのマンソン。
パークヒルズ＞エステガーデン＞パークサイドハイツ

285 ：名無し不動さん：04/03/27 21:16 ID:v2lUnScS

内装なんて何とでもなる!
もうあのような立地条件の物件は見つからない・・・
（ルミエラ落選組）

286 ：名無し不動さん：04/03/28 07:14 ID:???

中庭を囲むように配置されてるランドスケープだと
音がすごく反響してうるさいですよ。
ファミリー向けだと子供の声がすごいと思います。
ルミエラのこと言ってるんですけど。

287 ：名無し不動さん：04/03/28 11:59 ID:y2U7f/jQ

>>285
買えなくってよかったね、
ルミエラの前の空き地・・・・
あとは想像におまかせします。

288 ：名無し不動さん：04/03/28 19:24 ID:gOQFhMTr

送電線は気にならないといったらウソになりますが
応募しました。
命よりも価格に負けました
先行き判らない命と目の前の現実
どっちを選択しろと言われたらそりゃー金です
もし仮に死んでもダンシンで問題ないですし

289 ：名無し不動さん：04/03/28 20:04 ID:y2U7f/jQ

>>287
北山田二丁目はマンソン敷地っぽいけど
南山田二丁目は中学校予定地かな？
でも、少子化の影響で建設されずに
売り渡されるかもしれませんね。

290 ：名無し不動さん：04/03/28 20:18 ID:445kLVBQ

うちは静かで快適だよ。

291 ：名無し不動さん：04/03/28 21:05 ID:???

えっ？
北山田二丁目ってマンションができるの？
ルミエラの南東の棟買った人かわいそう・・・。
少なくとも低層階の日当たりは何かしら影響あるね。

292 ：名無し不動さん：04/03/28 23:08 ID:???

どこも良くない

293 ：名無し不動さん：04/03/29 23:05 ID:???

>>291
いえ。確定情報じゃないです。
区画を切っていない敷地なので、想像してみただけです。

294 ：名無し不動さん：04/03/30 00:06 ID:OLkt5hAd

>>293
あの空き地は第一種低層だよ。マンソン業者が買ってもペイしない。
ちなみに、近隣が住宅地の場合、中高層への用地変更は不可能。

295 ：名無し不動さん：04/03/30 00:39 ID:???

>>294
ちゅうか、そもそもは公団所有の学校用地だ。学校が建つ場合は第一種低層
と言えど高さ方向に緩和される。ルミエラの南東棟の３階までは影になる可能性
はあるし、そう説明されているはず。

実際に学校が建つか否かは現時点では判らない。
小学校は校区的に無さそうだ。中学も可能性薄いな。宅地に転売されると
見ているけれどどーよ。

296 ：名無し不動さん：04/03/30 17:42 ID:???

小学校はもう作らないでしょうね。
中学校も東山田中学校を作ってるしありえそうもない。

297 ：名無し不動さん：04/03/31 11:56 ID:DW90i5QY

ところで、タンタ以下のマンソンって何があるの？

298 ：名無し不動さん：04/03/31 12:35 ID:PmO8tyNp

たんた以下って何を持って以下とするのか？
あんなすばらしい物件はめったにないぞ。
そういう意味では世の多くの物件はタンタ以下だが。
すばらしいというのは２ｃｈ的にすばらしいって意味だ。
ネタ提供には事欠かない物件だからな。
これからも２ｃｈネラーの為にネタ提供し続けてくれるだろう。
ありがとうタンタ、そしてタンタ買っちゃった人々。

299 ：名無し不動さん：04/03/31 15:19 ID:mRGW8+x2

以前チラシ見た時、物件価格は確かに安く見えるが、地代足したら、普通に所有権付きと変わらなかったから却下した。
借地権付きってむしろ割高なのでわ？

そもそも港北ニュータウン自体があまり好みじゃないし。

300 ：名無し不動さん：04/03/31 16:47 ID:???

>>299
定借の地代は固定資産税を地主に代わって払っていると考えれば
わかりやすいよね。つまり土地価格はかからないからやはり
定借のほうが安い。これは間違いない。

301 ：名無し不動さん：04/03/31 20:04 ID:???

タンタ専用掲示板でーす！
よかったら来てね！

http://www.kiss-j.com/tanta/tanta.htm

302 ：名無し不動さん：04/04/01 18:57 ID:???

阪急西側情報がついに動き出したね。
最上階（１０階）の東南角はおれのもの。

303 ：名無し不動さん：04/04/01 20:13 ID:???

タンタｲﾗﾈ、KUSO
北のﾏﾝｿﾝに期待大

304 ：名無し不動さん：04/04/01 22:41 ID:???

>>302
おれは、南西角部屋ね

305 ：名無し不動さん：04/04/02 02:20 ID:E60pGaEc

>>302
動き出した阪急西側情報はどこ

306 ：名無し不動さん：04/04/02 08:24 ID:???

＞305
敷地周りに何ヶ所か新たに看板が設置されましたよ。
それに詳しく書いてあります。
総戸数７３２戸。
あの敷地面積でこの規模だったら割と
ゆったりとしたランドスケープとなる気がするけど。

307 ：名無し不動さん：04/04/03 00:44 ID:lp8vXyZF

10階かぁ・・・・フツーじゃん。ちょっとショック。
もっと豪華なモノを期待してたんだが。

308 ：名無し不動さん：04/04/03 00:46 ID:mOpTTElz

タンタタウンの高圧線問題は解決したのですか？

309 ：名無し不動さん：04/04/03 08:24 ID:???

今日グランドメゾンセンター北のチラシ入ってましたね。
外観は自分好み。コーナーウインドウはポイント高いね。

310 ：名無し不動さん：04/04/03 08:29 ID:BpN8pmAD

電線に業を煮やしたタンタ住人が鉄塔に登って送電線をニッパーで
ぶっちぎろうとして感電氏するよ予定ｗ

311 ：名無し不動さん：04/04/03 10:26 ID:???

◎印の白い集団に鉄塔のボルトを緩めてもらうのが良いかも

312 ：名無し不動さん：04/04/03 11:42 ID:???

タンタタウンの広告に「東京ドーム約３個ほどの広大な敷地」とあるが、
敷地面積が49,219.11平米で、どういう計算したら東京ドーム（46,755平米）
の「３個分」になるのか。デベは割り算もできない？

313 ：名無し不動さん：04/04/03 12:54 ID:nvPm4M7e

東京ドームのグラウンドだろっ？

314 ：名無し不動さん：04/04/03 19:07 ID:???

賃貸マンション事情はどう？

315 ：名無し不動さん：04/04/03 23:56 ID:SXvax1Rz

グランドメゾンセンター北って、チラシの外観見ると
窓が広いけど
あいたいとかから丸見えにならないの？

316 ：名無し不動さん：04/04/04 00:06 ID:???

あいたいに人はいないから無問題

317 ：名無し不動さん：04/04/04 00:29 ID:91RKb4vi

＞316
確かに人は少ないね
グランドメゾンセンター北のチラシ見ると
駐車場がなさそうだけど
駅に近くてもニュータウンで車なしはちょっと辛そう
地下鉄は料金高いし

318 ：名無し不動さん：04/04/04 07:51 ID:???

チラシの概要見る限りでは駐車場のことが書かれていないですね。
いくら駅前とはいえ何台分かは用意されると思いますけどね。
当然機械式だろうけど。
外観は白いタイル貼りだし窓大きいし、南側は広場になってるから
絶対に日照さえぎられることないし期待大！

319 ：名無し不動さん：04/04/04 14:08 ID:91RKb4vi

>>318
ニュータウンで駐車場100％確保できてないのは
かなりマイナス要因ですね
他の所ならまだしも、ニュータウンは車がないと
とても不便
少し離れても道路挟んだ先の三菱地所の大規模物件に期待します

320 ：名無し不動さん：04/04/04 14:12 ID:f5AAfbLJ

港北ニュータウンで○丁目のない町は基本的に市街化調整区域で、こわーい人達が住んでいます。
特に崩落危険地帯などはＢ比率が高いです。不動産屋はその事を話しませんので予め確認しておきましょう。
物件を探すなら駅から多少遠くても、これらの地域を避けるのが無難です。防犯上の心配は少しでも減らしたいですからね。

321 ：名無し不動さん：04/04/04 14:31 ID:91RKb4vi

港北ニュータウンに市街化調整区域ってあるの
市街化調整区域は確かニュータウンエリアから
はずされていたと思いますが

322 ：名無し不動さん：04/04/04 19:53 ID:???

>>320
いわゆるNTが川沿いで分断されている地域なんかそうじゃない？
道も狭いし残土や建築廃材などが積まれているところ
自動車整備工場密集地など
開発でも手をつけられなかったとこだよな

323 ：名無し不動さん：04/04/04 21:57 ID:???

住宅・都市整備公団

324 ：名無し不動さん：04/04/04 23:33 ID:91RKb4vi

>>322
あの川の辺はニュータウンではないよね
ただ市街化調整区域でなくても怖い人達は住んでますよ
昔はセンター北付近でもおやじ狩りがあったくらいだから
そんなことやる連中のほうがたちが悪い

325 ：名無し不動さん：04/04/05 08:38 ID:RPDTdU+w

港北ニュータウンってヤンキー多いよね
ジャンボカットの子供連れ家族とか。
暴走族が夜うるさい。

326 ：名無し不動さん：04/04/05 10:10 ID:KlMc8M88

1994年のデータでは1日の乗降客数がセンター北駅は104人・南駅は262人。

無人の豪華なエスカレーターが何とも不気味だった。

327 ：名無し不動さん：04/04/05 13:23 ID:???

>>326
10年前かよ

328 ：名無し不動さん：04/04/05 19:39 ID:DzAoBG6h

只今より多摩田園都市の緑豊かな市街化調整区域一覧を公表します。

高津区下作延緑ヶ丘霊園・新作小学校近辺・久末小学校近辺
麻生区王禅寺・早野・岡上の一部・横浜上麻生道路沿線・古沢・五力田・片平・栗木
宮前区潮見台尻手黒川線南側

都筑区牛久保町・東山田町・南山田町・大棚町・勝田町・茅ヶ崎町・中川町・荏田東長・荏田南町
　　　　大熊町・折本町・東方町・池辺町・川和町・川向町
青葉区元石川町・鉄町・荏田町南側・恩田町・恩田川流域・奈良町の一部・緑山・鴨志田町の一部・寺家町・成合町
緑区　長津田町の一部・新治町の一部・寺山町
港北区新吉田町の一部・新羽町の一部・小机の一部・鳥山町・高田町

町田市三輪町　　大和市下鶴間
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

329 ：名無し不動さん：04/04/05 20:33 ID:C+tpsfJu

市街化調整区域は何がよくないの？

330 ：名無し不動さん：04/04/05 21:02 ID:???

それは行政も怖くて手をつけられない地区です（ｶﾞｸﾌﾞﾙ
想像してください

331 ：名無し不動さん：04/04/05 21:39 ID:???

オナニーしまくりだな。

>>330

332 ：名無し不動さん：04/04/06 01:45 ID:PlW2owDA

>>330
市街化調整区域は童話地区とイコールじゃないと思うが。

333 ：名無し不動さん：04/04/06 04:22 ID:???

パークヒルズ＞エステガーデン＞パークサイドハイツ

334 ：名無し不動さん：04/04/06 05:28 ID:8lzZN7I2

>>333
ファミールガーデンとフォレストパークは？

335 ：名無し不動さん：04/04/06 08:16 ID:9gUKN8vV

>>332
一般の地域より確率が高いのは確実だと思われ。

336 ：名無し不動さん：04/04/07 00:17 ID:???

>>335
いや、有名なところは市街化区域内のほうが
圧倒的に多いよ。特に関西。
市街化調整区域っていうのはそういった偏った見方
よりも、むしろ単なる田舎ってことでしょ。

337 ：名無し不動さん：04/04/07 04:40 ID:???

どいつもこいつも・・・
ＮＴのことなんもわかっちゃいないな、
所詮となりの川○住民かなんかだろ。（ｗ

ＮＴは政策の一環として農家をのこしてるんだよ、

オナニーするときはだれにも見られないとこでしな、
公園の便所とか（ｗ

338 ：名無し不動さん：04/04/07 18:19 ID:???

阪急西側ま～だ？
田の字じゃないことをひたすら祈ってます。

339 ：名無し不動さん：04/04/07 19:50 ID:KFspHTq+

センター北にある歴史博物館ってどう？　Ｂ関係の情報ってある？

340 ：名無し不動さん：04/04/08 00:53 ID:qS/Er7UG

>>338
他でＨ１８年６月完成と書いてあるから
もうそろそろ広告出るんじゃないの

341 ：名無し不動さん：04/04/09 10:03 ID:J5P8vT5r

タンタまた広告入ってるよ

DQNがたくさん写って(ry

342 ：名無し不動さん：04/04/09 18:22 ID:???

ミオカステーロ港北Ⅰってどうですか？
ここの北側が何になるのか気になるけど。
個人的に東向きを探してるのでここも候補なんです。

343 ：名無し不動さん：04/04/09 20:33 ID:???

ミオカステーロ、やたらたくさんありますね。
立地に難有りの物件が多いような気がするんだけど、
売れてるのかな～。

344 ：名無し不動さん：04/04/09 22:49 ID:h6PmJLlZ

ミオカステーロ、
立地のよいものは売れてるみたいですね。
港北中川Ⅱも小規模のなのに話題にはなったみたいです。
でもこの会社は販売代理の選び方が間違っている。
販売代理に難あり故に、売れ行きが今ひとつらしい。

345 ：名無し不動さん：04/04/10 07:02 ID:???

ミオカステーロ港北Ⅰ建設地のすぐ裏側（線路側）の
ミオ（全戸西向きの物件）は早々と完売しましたよね。
やはりターミナルとなる駅に近い物件は売れるな～。
グランドメゾンなんて多少高くっても
あっという間に完売しちゃうんだろうな。

346 ：名無し不動さん：04/04/10 08:39 ID:???

やっぱ駅近のマンションが一番いいと思う（しかし駅、路線にもよるが）
若干騒々しいことを除けば最高
マンションが古くなっても変わらないのは駅からの距離
賃貸でも中古でも売り貸しし易い
駅から離れた静かなマンション買うんだったら一戸建てだな

347 ：名無し不動さん：04/04/11 21:57 ID:???

フォレストパークって中古でけっこうでてるけど、
なかなか買い手がつかないですね。
大規模マンションとしては駅近ですごく静かで
中層階以上なら眺望も抜群なのに・・・なんで？
商業施設が駅まで出ないとないのが欠点かな。

348 ：名無し不動さん：04/04/11 21:59 ID:???

>>347
あんな割高売値じゃ、誰も買わんだろうて。

349 ：名無し不動さん：04/04/11 22:15 ID:sBjcShwy

>>347
あの値段なら、駅から遠いけど、広い新築が買えますからねぇ。

>>348
築5～6年ぐらい？
あと500ぐらい安いと買い手がつくんでしょうね。

350 ：名無し不動さん：04/04/11 22:18 ID:???

＞＞３４７
おまえ、馬鹿？
あんな糞高い値段の中古が売れる訳無いだろ？

351 ：名無し不動さん：04/04/11 22:22 ID:???

人気のﾏﾝｿﾝは市場になかなか出回らんのよ
既に買い手がいたりして高値で取引される

新聞広告に載る物件は売れ残り
それも値引かにゃ売れん

352 ：名無し不動さん：04/04/11 23:42 ID:9A5kXGFA

確かに９０年代のマンションの中古は高すぎ
あれなら新築マンションとたいして変わらないものね
バブル期のマンション買った人たちにはご愁傷様
としか言いようがないね

353 ：名無し不動さん：04/04/12 17:32 ID:???

ビュープラザも相当苦戦してますね。
個人的にあの外壁の色がダメ。

354 ：名無し不動産：04/04/12 19:09 ID:???

ビュープラザって値下げ販売訴訟やってるの？

355 ：名無し不動さん：04/04/12 23:18 ID:76/Q9kaj

値下げ訴訟、やっていたようないないような・・・記憶にない。

グランメゾンって２LDKと３LDKだけ？
４LDKだと高すぎてだれも買わないか。

356 ：名無し不動さん：04/04/12 23:33 ID:YNdJY5Ou

>>354
やった（やっている？）みたいだね
http://www.amy.hi-ho.ne.jp/yumeminomachi/kouso.html
昔のブックマークだけど、まだHPはあるみたいだな
http://www.amy.hi-ho.ne.jp/yumeminomachi/index.html

357 ：名無し不動さん：04/04/13 18:20 ID:???

グランドメゾンと阪急西側
お願いだからどっちか田の字じゃない間取り
にしてくれ。

358 ：名無し不動さん：04/04/13 19:37 ID:???

牛久保東の学校用地だが、市が購入を見送ったので
ディベロッパーに譲渡される模様
って既出？

相場崩れるぞ

359 ：名無し不動さん：04/04/13 19:54 ID:t6VqNsgI

市も人口が増えないと見たわけだ。

デベもマンション用地としては買わないだろう。
売れ残るのが分かりきっている。市の予想と矛盾する。

よっぽど安ければ戸建て用地か、２階建てのアパート用地になるだろう。

360 ：名無し不動さん：04/04/14 07:34 ID:qu6NrDPr

東はもう十分調整が進んだと思う。地価もｍ２　２０万円を切り、
マンションもあまり建たなくなった。

これからは、西部の内陸通勤路線沿線の本格的調整が始まると思う。
静かに、ゆっくりと、長期にわたり。何故ならバブル期購入層が家と心中状態に
なっているので、不動産の流動性が極めて低く、調整に時間がかかるから（投売りできない）。
土地持ち農家も生活に困っているわけではないので、あわてて処分する必要がない。相続時は売るが・・
あわてているのは横浜市ぐらい。（東部は工場跡地等、企業の物件が多く市場に出され、調整が一気に進んだ）
調整は八王子、町田あたりから徐々に都心部に向かう。武蔵野、杉並、世田谷も例外ではない。

パターンは以下。
売残りマンション続出→マンションの値引き→販売価格が３０００万円に近づき、
まっとうなマンションが建たないレベルに（地価が高いところは、もっと高いレベル
４０００万円？）→マンションが建たなくなる＝地価の大幅下落

高い地価を支えているのがマンション。
同じ敷地でも、より効率的な使い方ができる。
マンションは利便性、効率性、転売・転居容易性を求めて買うもの。
郊外にマンションが出来ること自体おかしい。諸外国を見れば分かる。
郊外に大規模マンションなんてない。公営アパートならある。

今までは、都心部のマンションが購入できず、やむなく郊外に買っていた層がいたが、
時代は大きく変わった。いくら安売りをしようが、利便性、効率性、転売・
転居容易性に大きく劣る郊外マンションは、都心部マンションとの競争に敗れ売れ残る。

マンションが建たなくなれば、その地域は一戸建て用地として再評価される。
すなわち、都心部マンションと５０坪程度の郊外一戸建てとの比較になる。
郊外は、良いところでｍ２　２０万円。悪いところでｍ２　１０万円になるだろう。
地方の県庁所在地レベルになる。
低層しか建てられない地域が多い武蔵野、杉並、世田谷もそれに引きづられ下落していく。

361 ：名無し不動さん：04/04/14 19:33 ID:qu6NrDPr

郊外マンション売れ残り、もう建たない状態の図式

3月首都圏マンション発売減少、競争激化で価格も弱含み

　［東京　１４日　ロイター］　不動産経済研究所が発表した３月のマンション市場動向によると、
首都圏のマンション供給戸数は８２６８戸、前年比で１３．６％減少した。大型物件の発売が数多く予定されており、
競争激化を避けるため、業者が発売の時期を遅らせるなど調整が行われたもの。
契約率は８３．６％と、好調・不調の分かれ目とされる８０％台を超え、前年同月を上回ったが、
発売戸数を抑えたために上昇したものであり、不動産経済研究所によれば、需要の地合はそれほどいいとは言えないという。
販売在庫戸数は８１６３戸となり、前月末比５９２戸の減少となり、各社とも期末在庫の一掃に努めたことがうかがえる。
１戸あたりの価格は平均４２０７万円、１戸あたり前年比１９万円ダウンした。１平方メートルあたりの単価は５５．２万円だった。
同研究所によると、「価格は弱含み。売れる価格で出し始めている」という。ただ、建材価格が上昇しており、
これが販売価格に転嫁できなければ、業者にとってはコスト上昇要因となる。
引き続き、高さ２０階以上の超高層物件は好調で、供給は２４物件１５４０戸あり、契約率は９６．９％と高水準。
不動産経済研究所によると、「首都圏のマンションの供給余力は８０００─１万戸あるが、
４月の発売予定も６０００戸程度と抑制気味になっている。売れるかどうかを見極めながら、発売してくる」という。
すでに業者は土地を手当て済みで着工している大型物件も多く、需要が多少鈍化しても価格調整をしながら売らざるを得ない状況だという。（ロイター）
[4月14日15時24分更新]

362 ：名無し不動さん：04/04/14 20:59 ID:???

酒鬼薔薇聖斗は父親と二人で港北ニュータウン近辺に住んでると聞いたよ。
子供を公園で遊ばせるのがなんだか怖いね。

363 ：名無し不動さん：04/04/14 21:33 ID:8Id0nIfW

酒鬼薔薇聖斗がタンタタウンに住むって聞いたよ。

あくまでも噂だけどね（w

364 ：名無し不動さん：04/04/14 22:22 ID:QrlcfiLj

都内だよ。くだらねえデマ流してんじゃねぇ。

365 ：名無し不動さん：04/04/15 01:17 ID:COUbXqwa

>>362は必死なんだよ（w

366 ：名無し不動さん：04/04/15 02:04 ID:c32R76Iu

阪急西側はまだかな～

367 ：名無し不動さん：04/04/15 07:15 ID:LEykkYex

都心部のまとまった土地（ハギレは都心部もダメ）と
郊外の地価の差はＮＹ並になるだろう。

郊外は人気の場所でｍ２　２０万円。
不人気１０万円。
通勤圏外１０万円未満。

八王子は通勤圏外になりつつある。
次は町田。
地価下落はじわじわと東に進み、世田谷、杉並に達する。

368 ：名無し不動さん：04/04/15 07:51 ID:LEykkYex

郊外の生き残り戦略。

①ブランドイメージの確立
②大規模商業施設の誘致

人気場所、ｍ２　２０万円になる為の、郊外の市、区間の
競争は激化する。

369 ：名無し不動さん：04/04/15 09:26 ID:5+gqsRwf

↓横浜③です　　タイトルは無視しましょう

http://tmp2.2ch.net/test/read.cgi/rights/1081780198/l50

370 ：名無し不動さん：04/04/15 20:51 ID:LEykkYex

マンションと一戸建てまだらの郊外は価値を落とす。

ブランドイメージ維持の為、これから郊外は建築制限に
力をいれるようになるだろう。

１００坪以下禁止。相続時の切り売り禁止。マンション建設禁止。ｅｔｃ。

371 ：名無し不動さん：04/04/16 07:12 ID:qPl7Izb/

待てば待つほど郊外の地価は下がるだろう。

毎年ｍ２　１万円。１０年間下がり続ければ、ｍ２１０万円～２０万円の
レベルにほとんどの所がなる。

ｍ２　３０万円のところで、年３～５％下落、１０年でｍ２　２０万円になる。

平均でｍ２　１５万円。坪５０万円になるとして、
５０坪で２５００万、１００坪で５０００万。それに上物がプラス。
幅広い人が買える水準。

372 ：名無し不動さん：04/04/16 22:44 ID:???

地価が下がれば固定資産税も下がるからいいじゃないｗ

373 ：名無し不動さん：04/04/17 17:51 ID:???

グランドメゾンま～だ？
タンタタウンに関する書き込みがピタって止まったな

374 ：名無し不動さん：04/04/17 20:30 ID:CulsYkN5

>>373
他のデペの書き込みなのか
なんだかんだけちつけてもタンタすら買えない香具師が
書いてただけでしょう
賃貸以上所有未満と考えると悪くはないと思うけどねー
阪急西側はまだかな～

375 ：名無し不動さん：04/04/17 20:45 ID:Sl6ZgGyx

あのー。真面目な質問いいですか？
秋頃に港北ＮＴに引っ越すことを検討してます。
小さい子供がいるんですが、幼稚園とかがすでに定員オーバーという話は
港北ＮＴ全体の話なのでしょうか？（西と東で違うとか．．．）

376 ：名無し不動さん：04/04/17 21:17 ID:???

>>375

これ以上、子持ちには来て欲しくないな。マジでうるさいし・・・。
ちなみに幼稚園はどこも定員オーバーですよ。
バスに乗って行けばまだ受け入れてくれる所もあるけど。
他所にしとけば？

377 ：名無し不動さん：04/04/18 11:28 ID:???

>>375
同じような年代層が増えてるんで幼稚園は前から
ずっと不足してるようです

378 ：名無し不動さん：04/04/18 19:52 ID:???

今日、阪急西側の建設地の掲示を見てきました。
おやっ？と思ったんですが、あそこの敷地全部を
使うわけではないみたいです。棟の配置図面が
載っていたんですが南側半分ぐらいでした。
どういうこと？
高く盛土されてるあたりはまた別？
全部で８棟の構成で、うち一番都筑小に近い棟だけが
７階建てで、あとはすべて１０階建てでした。
駐車場は４ヶ所ほどに分かれており、敷地中ほどの
駐車場は地下になり、その上は人口庭園と買いてありました。
ほとんどの棟が少し西にふれた南向き。
なんか棟の形からして田の字っぽい感じがするんだけど・・・。

379 ：名無し不動さん：04/04/18 23:11 ID:bJO5vI15

>>378
建築確認取れたのがまだ半分だけってことじゃないの？
建築確認とはちょっと違うけど開発許可が取れたのが半分だけってことかも。

380 ：名無し不動さん：04/04/19 05:27 ID:taJlrHGS

分譲マンション？

郊外のマンションはやめておけ。

多摩ＮＴの二の舞になるよ。

381 ：名無し不動さん：04/04/19 09:30 ID:???

港北は幼児のいる家族ばっかりだね
買い物は車ないと無理

382 ：名無し不動さん：04/04/19 10:48 ID:ftCDXZX4

幼稚園も大変だけど小学校も満杯状態なんじゃないの?

383 ：名無し不動さん：04/04/20 12:17 ID:tCIqT0AS

>>382
そうです。小学校もｲｯﾊﾟｲです。
一昨年の春出来た新設校も、空き教室が無くなりました＠センター南
>>381
平均年齢が３０代ということを考えると、幼児持ちが多いのは仕方ないかと。

384 ：名無し不動さん：04/04/20 19:39 ID:hdfDBLS/

昔の多摩ＮＴと同じだな。

歴史は繰り返されるのか。南無。

385 ：名無し不動さん：04/04/21 02:00 ID:???

地下鉄はいつ開業なの？

386 ：名無し不動さん：04/04/21 07:06 ID:???

今年の夏ごろ

387 ：名無し不動さん：04/04/21 08:21 ID:qrLwBqa7

縦の線をいくら作っても、似たような地域が広がるだけ。

既存市街地は地価が下落するだろう。

川崎市はやめるんだろうなあ・・
人口が増えなきゃ、ＰＡＹしない。

388 ：名無し不動さん：04/04/21 10:48 ID:IIKa/0C0

>>386
おいおい早くて３年後なんだが・・・。
多分さらに遅れるだろうが。

389 ：名無し不動さん：04/04/21 18:53 ID:qrLwBqa7

横浜市は財政破綻してしまう？

知らないよ。後は自分でバンバンしなさい。

390 ：名無し不動さん：04/04/22 04:15 ID:UhLK6vvf

またオナニーがはじまったか。。。

391 ：名無し不動さん：04/04/22 04:18 ID:UhLK6vvf

それよりおまえら、

左を見ろ！→　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　こっちは右だ！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　馬鹿！

392 ：名無し不動さん：04/04/22 06:58 ID:???

市区町村かそれ以下の範囲でしか成り立たないものは、まちＢＢＳのほうでお願いします。２ちゃんねる内では削除対象になります（「削除ガイドライン」より）

393 ：名無し不動さん：04/04/23 07:42 ID:???

北山田のビューリっシュ港北まだ売れ残ってるんだね
今日もチラシ入ってた
竣工からもうすぐ1年経つというのに
おまけつけても売れない様
よっぽど商品に魅力が無いんだろうねぇ
つーか、定価で買った人がｶﾜｲｿｳ・・

394 ：名無し不動さん：04/04/23 20:26 ID:pnlUW4D3

395 ：名無し不動さん：04/04/25 08:41 ID:???

さてと、タンタの申し込みに行ってくるかな

396 ：名無し不動さん：04/04/25 11:45 ID:???

安。。

397 ：名無し不動さん：04/04/25 23:34 ID:ka8WAZBB

田舎は田舎のままが良い。

鎌倉、葉山ではアライグマが野生化して問題になっているらしい。

ペットのアライグマは買主が最後まで責任を持ちましょう。

398 ：名無し不動さん：04/04/26 01:16 ID:IT5jZs+5

センター北の三菱の物件はまだですかー

あと駅横のグランドメゾンはいったいいくらなのか
誰か知りませんか

399 ：名無し不動さん：04/04/26 02:15 ID:???

>>393
最上階、角部屋、庭付きなんかは数が少ないから定価で先に売れてしまうのは仕方が無い。
問題なのは売れ残った部屋を買い叩いて入ってくるヤシらと同じ住人としての価値観を
共有できるかどうかだ。

400 ：名無し不動さん：04/04/26 08:54 ID:v6IAypq1

三菱がコダテの販売開始？？

マンションであれば、三菱もどうかしてんじゃない？
何か理由があるんだろうか？

401 ：名無し不動さん：04/04/26 17:08 ID:???

グランドメゾンの価格オレも知りたい。
うわさによるとすごい強気の値段らしいけど。
デザイナーズマンションみたいだが、確かに外観はけっこう
いいかも。

402 ：名無し不動さん：04/04/26 21:24 ID:???

仲町台駅前のライオンズ3LDKで4000ﾏｿ位だってさ。
確かに駅から徒歩1分位だけどさ、
立地条件（地下鉄高架の目の前）と部屋の広さからいっても高杉
仲町台でのライオンズは何件か建ってるけどどれも苦戦だったな
もう仲町台も駅近は広い土地が残ってないので、ヒョロ長いのばっか
しか建たないな

403 ：名無し不動さん：04/04/26 23:35 ID:C0PjOmeH

ガセネタ満載

404 ：名無し不動さん：04/04/27 03:10 ID:ch+QD6+l

オナニー大会

405 ：名無し不動さん：04/05/02 08:18 ID:mWj3QIe8

仲町台３丁目の中学予定地、取りやめて民間に払い下げられたという噂。
駅徒歩10分、閑静な住宅街、眺望良好の広大な土地なんで、
マンションにはうってつけと思うのだが、
どこが買い取ったか知ってる人いない？

406 ：名無し不動さん：04/05/02 08:48 ID:???

>>405
そっかあの土地売られちゃったんだ
この辺は中学は私立に行く人が多いからなぁ
どっちかつーと仲町台は小学校が折本小だから
小学校がいいと思っていたんだけどな

あの辺は静かな住宅地で好きだけど、高圧線が近いのも
ちょっと気になる。でも広いから一戸建てでも数建ちそうだし
マンションだったら結構大きいの建ちそうだね。

407 ：名無し不動さん：04/05/02 10:07 ID:JnDaDOFU

４０５＞
市は人口が減ると見ているから、中学の建設を止めた。
その土地を民間に押し付け、馬鹿なデベがマンション建設。
それを買う人がいるのか？？？
不良資産の押し付け合いで、最後は庶民が一番馬鹿を見る図式か？？

408 ：405：04/05/02 10:33 ID:mWj3QIe8

あの立地なら住環境良いと思うけどね。
値付けを誤らなければ売れるんじゃない？
地下掘って自走式駐車場100％にすれば完璧。
「第二種中高層住居専用地域」ケンペイ60、容積150だそうだ。
ご近所としてはあまり嬉しくないけど…。

409 ：名無し不動さん：04/05/03 12:21 ID:???

タンタタウンって建つの結構早いね
もう出来そうな感じ
マンションってそんなにできるの早いのかな
ちょっぴり怖いね

410 ：名無し不動さん：04/05/03 13:46 ID:+KmTs9LT

壊しやすい建て方してるんだよ。

411 ：名無し不動さん：04/05/03 22:01 ID:???

うちの近所のルミエラってマンソンも同時期だと思うけど、まだ４～５階部分しか出来ていないよ。
それに比べてタンタってどれくらい出来てるの？教えてよ。マンソンによって工事期間って違うの？
入居数にもよるけどさぁ。しかし今のマンソンって出来るの早いね。ルミエラもあっというまに立ち始めたもん

412 ：名無し不動さん：04/05/05 01:06 ID:1JmryLZ1

>>411
９棟中２棟が大体５階くらい外装ができてました
まだ全体の１割もいってないでしょう
これはそんなに早いというのかはわかりません？
ルミエラは３棟しかないけどタンタは９棟あるから
単純に比較はできませんが

413 ：名無し不動さん：04/05/05 08:06 ID:EG+juXy8

低層マンションは安く、簡単にできる。
粗製乱造に適している。
不良資産（遊休土地）を手っ取り早く処分するのに最適。

団塊の世代ＪＲを狙い、各社は最後の郊外土地処分に勤しんでいる。
駅近は低層マンション、離れた所は建売分譲。
団塊ＪＲのこぶが終われば、郊外は落ちる一方だろう。
人口減少要因＞人口増加要因が永遠に続く。

414 ：名無し不動さん：04/05/05 22:23 ID:WJF1pLIk

ミオカステーロ、やたらたくさんあるけど
他でも評判になってるけど営業が良くないね
一度ＭＲ見に行くと電話がやたらに来る
そんなに必死になるほど売れてないのかな
電話営業するところのものは買いたくないね

415 ：考える人：04/05/05 22:24 ID:EKqB0pOT

リステージパルティエ港北ニュータウンが今売り出し中ですが、あれって安いのかな？

416 ：名無し不動さん：04/05/05 23:56 ID:WJF1pLIk

>>415
あの立地で安くないと売れないでしょう
他に何か魅力があれば別ですけど、
新駅にも１０分以上はあるし（道なりに歩くと）
多分ビューリッシュ
ナイスアーバンのように
苦戦すると思います

417 ：考える人：04/05/06 17:47 ID:gujAh2Jt

そうですか。一応買おうかと考えているんですけど。やめた方がよさそうかな。
初めてマンションを買おうとしているので、判断がつかないんですが…
他にも家があるから、とりあえず仮の住まいって感じなんですけど、資産と
しても今一つですかね

418 ：名無し不動さん：04/05/06 18:18 ID:pU7KqcB8

郊外は待った方が良いと思う。

賃貸も有り余るほどあると思うが・・

419 ：考える人：04/05/06 18:35 ID:gujAh2Jt

駐車車が100％で、しかも無料なんですけど、それでも借り手はいないですかね
ちなみに新駅からは９分です。間取りは大した事はなかったけど。
このサイトでタンタタウンは絶対買わないって思って他を捜しているんですけど
一体どこがお得なのか。悩んじゃいますよ
タンタタウンは設備はとても充実してましたけど、宣伝費の凄さに不信感を感じ
てしましました。売り売りモードで辟易しましたよ

420 ：名無し不動さん：04/05/06 19:27 ID:pU7KqcB8

それは必死だと思うよ。
団塊ＪＲ相手の最後の売れる機会だから。

郊外マンションの最後の売り場。

郊外志向であれば、特別な事情が無ければ５年待って、目をつけた
マンションを中古で安く買えば良い。
多摩ＮＴのように売れ残りが新古で半額という事態も考えられる。

421 ：名無し不動さん：04/05/06 19:30 ID:???

資産として考えるなら
不変なものが優れているものがいい
建物なんて古くなるし、時間がたてば自分の買ったマンションより
駅に近くて安い物件も出てくる可能性あり

結局駅からの距離が一番変わらない
実際うちのマンション駅から30秒以内だけど
買い手も借りても沢山います
広告に出る前には客が付くという状態

不動産屋からの売ってくれ電話も多いです

もちろん駅近のデメリットもありますが
一生住むわけじゃないので。

422 ：名無し不動さん：04/05/06 20:37 ID:pU7KqcB8

資産として考えるなら、都心部だろう。
都心部の位置が変わるとは思えない。

郊外駅の場合は、まだ増える。
日吉から新線が建築中と聞いている。
さらに川崎市が新百合丘の方に新線の計画あり。
東では常磐新線、足立区の方にも名前は忘れたが新線が出来る。

郊外の場合、駅近といえども待てばまだまだ下がると思うよ。

423 ：考える人：04/05/06 22:35 ID:gujAh2Jt

早速のレスありがとうございます。そうですね、おっしゃる通りですね
今は社宅にいるんで家賃補助が半分あり、どちらかというと裕福に暮ら
せるのですが、住むために買うとなるとそれなりに大変だしなぁ～
何しろ来年から大学生2人を抱えるものですから…
狭いから買おうと急にマンションを捜し始めて、１週間もしないで決め
ようとしてるって、やっぱりどう考えても無謀ですよね。
ご忠告どおり、少し考えてみます。

424 ：名無し不動さん：04/05/06 22:43 ID:???

私は新横浜にしましたよ～。大和地所のドメスシリーズ。
かなり安いし、駅まで８分。
言ってみる価値はありますね～。

425 ：考える人：04/05/06 22:44 ID:gujAh2Jt

ついでと言ってはなんですが、港北ニュータウン、センター南界隈は相場が高過ぎ
ですかねぇ。マンションも考えてはいるけれど、もう一つの選択肢として持ち家を
売って、土地を買って家を建てることも考えているんですけど。
子供達もセンター南界隈が気に入っているようだし、実際住んでいて私も気に入って
いるんですけど。
何かいい土地情報があったら教えてください。何度もすみません

426 ：名無し不動さん：04/05/06 23:06 ID:pU7KqcB8

持ち家は首都圏外？

どうしても郊外であれば、残念ながら良いアイデアはありません。

427 ：考える人：04/05/06 23:27 ID:gujAh2Jt

そうですか。やはりお勧めは首都圏ですか。田舎育ちな私はちょっと田舎な
港北がお気に入りなんですけど。よく検討してみます。ありがとうございま
した
ちなみに持ち家は田園都市線急行停車駅徒歩９分で６０坪くらいの物件です

428 ：名無し不動さん：04/05/07 01:24 ID:43XFCMs6

>今は社宅にいるんで家賃補助が半分あり

>ちなみに持ち家は田園都市線急行停車駅徒歩９分で６０坪くらいの物件です

今は社宅で持ち家があるとはどういうことでしょう？
親は持ち家、自分は社宅？

田園都市線急行停車駅徒歩９分で６０坪もあるならそこで立て直すのが一番
何でマンション買う必要があるのでしょう

センター南中心に昭和医大の先生方が一戸建て＆土地を買っていたんで
最近はあまりいい物件はないですよ

>タンタタウンは設備はとても充実してましたけど、宣伝費の凄さに不信感を感じ
そりゃ伊藤忠さんだってあんな大規模物件売れ残ると困るから宣伝するでしょう

429 ：考える人：04/05/07 01:57 ID:TsYvTv7a

ご丁寧にお答えいただいたのに色々事情があって詳細を
述べられなくてすみません
変に思われるかも知れませんが、現実です

それにしても、このサイト、面白いですね
ちょくちょくお邪魔したいと思います
また色々情報を教えてください

430 ：名無し不動さん：04/05/08 08:09 ID:vRX3dQyu

常磐新線沿線、今後１０年間にわたり開発。
３５００ｈａ規模の区画整理事業。

郊外にはまだまだ土地はふんだんにあるよ。

431 ：名無し不動さん：04/05/08 18:25 ID:vRX3dQyu

常磐新線沿線、今後１０年間にわたり開発。
３５００ｈａ規模の区画整理事業。

郊外にはまだまだ土地はふんだんにあるよ。

茨城県守谷市は坪１５～２０万円。
通勤可能な格安な土地が大量に供給されるよ。

432 ：名無し不動さん：04/05/12 12:14 ID:QcccTNv0

いくら安くて広くても、たとえ東京への通勤に不便がなくなっても
イバラキなんかに住みたかねーよ。

「腐ってもヨコハマ」の港北NTの方が、百倍いい。

433 ：名無し不動さん：04/05/12 12:39 ID:???

だからヤンキー一家が多いんだよ

434 ：名無し不動さん：04/05/12 17:30 ID:h/R17211

ミエ張って港北ＮＴにマンソン買って、ローンでヒイヒイ言って。
5年も経たずに５０００マソで買ったマンソンが中古で４０００万円でも
売れなくて、給料下がるわ資産価値下がるわ、なのにゆとり返済で
月額支払額上がるわで・・・。

そんな街です、港北ＮＴ

435 ：名無し不動さん：04/05/12 19:47 ID:E1en5GGj

４５００マソで飼ったのが５１００マソで
売れそうなんですが

なにか？

436 ：名無し不動さん：04/05/12 22:06 ID:SL8XUa5h

ネタならよそで言ってくれ。
日本全国ここ数年で新築されたマンソンが新築価格を上回るなんてことは
ないのよ～。
寝言はローン完済してから逝ってね。

437 ：名無し不動さん：04/05/13 18:02 ID:lXjcAUFD

>>434
そういう家族だらけだから
港北ニュータウンのデパートとかいつもガラガラなんだそうだ
ローン地獄でデパートで遣うお金も時間もない人だらけらしい
混むのは激安スーパーだけだって。

438 ：名無し不動さん：04/05/13 22:16 ID:???

>>437
でも、週末になると、駅前の駐車場待ちはすごいよ。
ローン地獄の人もいれば、そうじゃない人もいっぱいいる感じだけどな。

439 ：名無し不動さん：04/05/13 22:25 ID:???

>>438
> ローン地獄の人もいれば、そうじゃない人もいっぱいいる感じだけどな。
見栄の張り合いかな？
サラ金のむじん君とかできたら繁盛しそうだね。

440 ：名無し不動さん：04/05/13 23:07 ID:zheAeMXo

週末渋滞作ってる車のナンバーよく美奈。
川崎とか相模、品川多摩。
他圏ナンバーばっかだよ。
地元民は大渋滞する休日にわざわざ車でデパートに押しかけません。
で、平日もいかね、金ねーから。
まあ、マンソン住んでるような連中はローン地獄の人が９０％超だな。

441 ：名無し不動さん：04/05/14 00:26 ID:XyIfAJcV

>>437
近くに激安スーパーが何件かあるのだけど、日曜の朝の駐車場待ちはすごいよ
朝の散歩で見かけるけど、
なんでせっかくの休みに朝早くから駐車場待ちするかな～、、
あのエネルギーがあるなら、毎土、日曜朝を自分のキャリア形成のために
使えば、安物スーパで浮くお金の何倍もの昇給なり、職がありそうなだけど
待っている車がDQN（bb,オデッセイ多し）ばかりだから言っても無理だね、
まあ、一見金持ちそうで、紀伊国屋が撤退する場所だからしょうがないか、

442 ：名無し不動さん：04/05/14 12:30 ID:xyWM9etD

またオナニー大会がはじまったか・・・

443 ：名無し不動さん：04/05/14 21:49 ID:JRHhDl6t

港北の平日のデパートなんて開店休業状態だよね
ガラーンとしてて店員もやる気なくてボーっとしててめちゃ怖い。

444 ：名無し不動さん：04/05/15 13:38 ID:McDrIuHY

駅横グランドメゾンは期待はずれだった
あれであの値段なら買う気にならない
少し待てば値段を下げるんじゃないだろうか
藤が丘も売れ残っているようだし
強気すぎなんじゃないだろうか

445 ：名無し不動さん：04/05/15 17:35 ID:???

>>441
藁にとっては港北ヌータンはどうでも良いけど、キャリア云々は笑った。土日にまで勉強する年でもないだろう。
３０・４０のキャリア形成なんてとっくに終わってる世代が多い町なんだろ。
キャリアってひょっとして航空会社のこと？出張に使う航空会社を選ぶんだったら判るけど・・・
まぁそうやって人をさげすみながら週末にセコセコ励んでくれよ。
数十年前に死滅した化石みたいに。車なんて何でも良いけどそういうチミは
保険無のベンツでも乗ってるんだろうね？
悪気はないからごめんね！ちょっと読んでて笑っちゃったんで

446 ：名無し不動さん：04/05/15 21:50 ID:???

441じゃないけど土日って勉強しませんか？
語学なり経済なり法律やら勉強することって
普通のサラリーマンでも社会人になってもあると思うけど。
うちの夫はガリ勉こそもうしないけど
ちょこちょこ勉強してるよ。。

447 ：名無し不動さん：04/05/15 22:33 ID:VYIkP/5j

だ～か～ら～、
土日勉強する必要のない斜陽な人々の集う街なの。

448 ：名無し不動さん：04/05/16 08:35 ID:7YlqDwMd

なるほど
だからヤンキー家族タウンって言われてるのか。

449 ：名無し不動さん：04/05/16 22:07 ID:7yzlrExJ

するわけ、ないだろ。そんなもん
もうちょっと、人生、たのしもうぜ

450 ：名無し不動さん：04/05/17 21:33 ID:???

おいおい！何言ってるんだよ。勉強なんてするわけないだろう。
だいたい土曜の朝なんてそんな事するんだったら寝てる。
>446のご主人偉い！！きっとエリートなんだろうね。そんな人の
奥さんが2chなんて書き込んでちゃだめでちゅう。奥さんも
どうすればご主人が気持ちよく勉強できるか色々勉強しなさい。
みんな土日の朝勉強してるんだ？語学、経済、法律・・・・
これってテレビ見ているだけじゃないの。ははは

451 ：名無し不動さん：04/05/17 22:38 ID:???

>>450
> 語学、経済、法律
中卒貧民主婦の限界だね。

452 ：名無し不動さん：04/05/18 09:49 ID:54tb3luP

>>450
茅ヶ中にでも入って勉強やり直せ。

453 ：405：04/05/18 18:34 ID:???

仲町台3丁目の中学予定地が売られたと書いた者ですが、
ごめんなさい、デマでした。
先日、たまたまその土地の前を通りかかると、まだ公団の看板が立っている上に
柵の補強工事までやっていたので
メールで公団に問い合わせたところ、売却はしていないとのことでした。

噂源のご近所さんに言うと、「なんだぁ、調べてくれてありがとう」だって。
最初の発信源は一体誰なんだ？？

454 ：名無し不動さん：04/05/18 22:04 ID:???

>>452
それって何？どこ？低レベルの藁に判るように書いてくれよ。
ボヨョ～～ン！

455 ：名無し不動さん：04/05/21 00:08 ID:???

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

456 ：名無し不動さん：04/05/25 03:38 ID:I2T7KOOu

阪急西側の現在造成地のマンションはどういう感じ？
もうなんというか港北NTで新築マンソン買うための最後の聖地のように見えるのだが。

457 ：名無し不動さん：04/05/26 08:49 ID:/qNcXwVr

タンタがあんな値段であんな詐欺みたいな売り方で売れちゃうんだから、
９０㎡ぐらいで６０００マソ程度かそれオーバーにすんじゃね？
まあ、買う椰子も買う香具師だが。

458 ：名無し不動さん：04/05/31 10:17 ID:yNGI1sBR

なんだか、最近盛り上がってないけど
もう？
ネタ途切れちまったのか？

459 ：名無し不動さん：04/06/01 03:58 ID:nwQXdISH

↑　　↑　　↑
日本語　変。

460 ：名無し不動さん：04/06/01 08:15 ID:yylXhc8a

豊洲はもりあがっているが、
やはり郊外はもう駄目ということでは、
話題もあまり無いしね、

ここもおもしろい。
こういう話題ならその内にでるかも。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1079418607/l50

461 ：名無し不動さん：04/06/03 13:34 ID:???

保守

462 ：名無し不動さん：04/06/04 01:31 ID:liW8XI1S

阪急西側の情報、続報がないな・・・・

463 ：名無し不動さん：04/06/04 08:42 ID:ueJ3Hera

単田最終期age

464 ：名無し不動さん：04/06/04 20:54 ID:8zg8FhL7

やっぱあれですか、タンタの販売が終了してから
阪急西側発表なんでしょうか。

465 ：名無し不動さん：04/06/05 00:35 ID:???

>>464
素材（鉄筋とか）すごく高くなってるから、今作り始めるのは不利ですよね
大規模物件だと２年ぐらいかかるから、その頃に素材相場が落ちてたら割高物件出来上がりだからね
三菱もリバープレースで痛い目にあってるから慎重なのでは？
生前贈与税制と中国バブルが済む（２年って所かな）のを待った方がいいと思う

466 ：名無し不動さん：04/06/05 08:25 ID:???

北山田のリステージアヴェージュってどう？
なんかララヒルズから見下されたようなところに建つけど。

467 ：まりも：04/06/05 09:30 ID:AP3hIKiW

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　古○隆志

468 ：名無し不動さん：04/06/05 10:24 ID:???

>>460
＞豊洲はもりあがっているが、

話が平行線かつループしている状態を「盛り上がっている」と言うのならその通りかと。

469 ：名無し不動さん：04/06/05 23:47 ID:???

タンタすごいね。もう最終期？
全戸即日完売ってことになるだろうね。
最後の９番街は駅に一番近いし、けっこうな
倍率になるんだろうなぁ。

470 ：名無し不動さん：04/06/06 00:01 ID:???

割高マンション多すぎだよ。
公園は確かに多いけど、それだけじゃん。
都内まで遠すぎるよ。

471 ：名無し不動さん：04/06/06 04:41 ID:Acg5dPQv

>>470
だからあなたは都内に住みなさい。
相変わらずNT住民はみんな都内通勤だと決め付けてるな。ｗ

このスレになにしに来た。

あ！　売れ残り下丸子のデベ？ｗ

472 ：名無し不動さん：04/06/06 06:19 ID:EWmDBRXo

こんなところに分譲マンションを買う人がいるんだ。

横浜が本社の人かなあ？

473 ：名無し不動さん：04/06/06 06:21 ID:EWmDBRXo

市営地下鉄で通勤ですか？

474 ：名無し不動さん：04/06/06 09:06 ID:Acg5dPQv

だーかーらー

自分の好きなところ

住めばいいゃん。

他人とくらべたり、見栄をはるから

そうゆう考えになるんだよ。

475 ：名無し不動さん：04/06/06 11:18 ID:???

横浜に職場がある奴なんているの？ｗｗ
まともな職場じゃねーわな

476 ：名無し不動さん：04/06/06 11:20 ID:???

港北NTなどの土田舎では戸建てを買え。
マンションなど買うロケーションじゃないぞ。

477 ：名無し不動さん：04/06/06 11:48 ID:???

>>475
あらら、、、低脳さん発見

478 ：名無し不動さん：04/06/06 12:37 ID:HT0vuuc1

横浜在勤の医師です

479 ：名無し不動さん：04/06/06 13:49 ID:???

日産本社が横浜に来るね

480 ：名無し不動さん：04/06/06 13:54 ID:???

コンフォールセンター南おすすめ

481 ：名無し不動さん：04/06/06 15:23 ID:???

>480

事件起きましたね。賃料安くなるのかなぁ。

482 ：名無し不動さん：04/06/06 18:27 ID:???

何かあったの？

483 ：名無し不動さん：04/06/07 00:20 ID:???

そ、それは言えません（ｶﾞｸﾌﾞﾙ
NTスレをみてくだされ

484 ：名無し不動さん：04/06/07 00:37 ID:???

>>480
殺される何日か前にも敷地内で襲われたらしいね
ちょっと怖くて住む気にならない

485 ：名無し不動さん：04/06/08 00:09 ID:???

>>481
そこの団地全体が安くなるって意味？

486 ：名無し不動さん：04/06/08 03:50 ID:???

>>484 >>485

自作自演おつ。　プゲラ

487 ：名無し不動さん：04/06/08 22:46 ID:???

>484 >485じゃないけど、連続投稿してるだけでない？（１日間あいてるし）
早合点（・∀・）ｶｺﾜﾙｲ!

488 ：名無し不動さん：04/06/09 01:05 ID:YyvINkrS

港北ニュータウンもしくは田園都市線沿線で
良心的と思われる不動産屋さんを教えてくだ
さい

489 ：名無し不動さん：04/06/09 18:23 ID:???

>>488
良心がある人は不動産屋をすぐに辞めてしまいます。
だから、良心的な不動産屋は・・・

490 ：名無し不動さん：04/06/09 20:39 ID:Cm43S+Wg

では、せめて少しは信頼できる不動産屋さんは？
またその反対で全く信頼できない不動産屋は？

491 ：名無し不動さん：04/06/09 22:01 ID:sCc0Lduk

３０台が極端に多いらしい。

492 ：名無し不動さん：04/06/09 22:03 ID:d4GOXAD/

知り合いで飛びつくように2月ごろ完成のセン北のﾏﾝｿﾝ買った人いるけど、正直アホかと思う

493 ：名無し不動さん：04/06/09 23:51 ID:???

だんだんDQNが集まってきましたね　この街も
イメージ変わってきた

494 ：名無し不動さん：04/06/11 23:29 ID:???

♪タンタンタンタの…

495 ：名無し不動さん：04/06/12 11:21 ID:???

どこでもいいんだけど、このエリアで
なんかいい情報ないの？
グランドメゾンには大きく期待を裏切られたから。

496 ：名無し不動さん：04/06/12 16:09 ID:NMaIoMrD

中古なら結構選択肢があるのでは？

497 ：名無し不動さん：04/06/12 17:09 ID:nFHYx6Rg

大きく期待を裏切られたって、いったいどんな
マンションを期待してたの？

ところでセンター南でモデルルームらしき建物を
２ヶ所で造っていますね。
大京とナイスかな？

498 ：名無し不動さん：04/06/12 21:12 ID:hx8MVKzF

港北ＮＴから丸の内まで三十分程度だけどね。
新横浜から新幹線通勤すればの話だが。

私は新幹線通勤しているが、ゆっくり新聞読みながら座って通勤できることは、
港北ＮＴのメリットだよ。
経費と環境を考えて、都心マンションなんかよりもこちらを選んでいる人もいる。

499 ：名無し不動さん：04/06/12 22:51 ID:???

竹田理紗著『欠陥マンションはこうやって脱出しなさい』（ダイヤモンド社）　
これって「フォレストパーク四季彩の丘」？

500 ：名無し不動さん：04/06/12 23:36 ID:jqkXMT53

>>498
ゆっくり新聞読みながら座って通勤

新横浜からじゃ
すでに満席ですが？
20分たらずでゆっくり新聞ですか？

501 ：名無し不動さん：04/06/13 00:17 ID:???

>>500
何時台の新幹線乗ってるの？
俺は498じゃないが毎日ﾌﾚｯｸｽで港北NTから丸の内に通勤
している。
新横から席は余裕で確保できるよ。俺が乗るのは8時台だが
三島や小田原からの通勤客がかなり降りる
DE席に一人で座ることも良くある
20分あればゆっくり新聞読みながら通勤できるよ

ちなみに月曜日の朝はさらにゆっくりしたいので1ヶ月
有効の安いグリーン回数券使ってグリーン車乗っていくよ
3200円だしね

502 ：名無し不動さん：04/06/13 00:25 ID:???

新幹線使っても３０分かかるんだね

503 ：名無し不動さん：04/06/13 09:32 ID:vlj17ZAO

高額の新幹線使って通勤するぐらいなら、都内に住めよｗ

504 ：名無し不動さん：04/06/13 10:04 ID:U7HMyOhZ

勘違い主婦が多いのが港北NTの嫌なところ。

505 ：名無し不動さん：04/06/13 11:24 ID:MldG54fv

>>499
>>竹田理紗著『欠陥マンションはこうやって脱出しなさい』（ダイヤモンド社）　
>>これって「フォレストパーク四季彩の丘」？

フォレストパークは住○不動産。この本は○井不動産の話みたい。
http://www.geocities.co.jp/SweetHome/7505/sinkeijiban01.htm

506 ：名無し不動さん：04/06/13 12:33 ID:???

センター周辺の奴らって、どこで散髪してるの？
全然髪切る所ないんですけどｗ

507 ：名無し不動さん：04/06/13 13:47 ID:4iH5OLvJ

>>503
これだから中小零細企業は

508 ：名無し不動さん：04/06/13 14:04 ID:???

>>506
鷺沼か、たまプラーザ

509 ：名無し不動さん：04/06/14 23:27 ID:NO5KZ3b5

>>506
あの「横浜マイスターの店」の支店が、セン北にあるだろが！

510 ：名無し不動さん：04/06/15 01:17 ID:???

ローンでアップアップなので貧乏人御用達のイメージアで切るんだろｗ

511 ：名無し不動さん：04/06/15 07:05 ID:???

>>503
ahaha!
大企業の上の役職の人には都内から1時間位離れた
所から通ってる人なんてゴロゴロいるよ
新幹線や在来グリーン車利用が多い
会社に近い都内に住むのが一番と思っている（資産価値、通勤時間、便利さ云々）
のがｱﾌｫだな。価値観は人それぞれ
金持ちで時間かけても環境のいいとこに住みたい奴は沢山いるんだよ
あんたも早く出世しなよ（ｗ

512 ：名無し不動さん：04/06/15 07:17 ID:???

>>511
価値観は人それぞれって部分以外はかなり痛い文章ですね

513 ：名無し不動さん：04/06/15 08:06 ID:Xb0Rcy2+

早く重役になって、お車付きの身分になること。

それまでは賃貸で我慢。

514 ：名無し不動さん：04/06/15 11:30 ID:rkqJZdvs

つか、若いころ公害に買っちゃってやむなく長距離通勤っていうパターンだろそれ。
アホ丸出し。

515 ：名無し不動さん：04/06/15 13:41 ID:???

鎌倉とか湘南なら住みたいけどね。
港北ニュータウンが環境いいって言ってる馬鹿には返す言葉もないねえ。

516 ：名無し不動さん：04/06/16 02:38 ID:dKAnOSGV

まあ、都内よりは全然環境はいいだろうね。
鎌倉、湘南では新幹線通勤は無理。
首都圏に出るとなると一時間以上コースの痛勤か渋滞になるね。
親からある程度の土地と家を相続している人ならいいだろうが、
あのあたりの新築一戸建てやマンションはお話にならないし。

517 ：名無し不動さん：04/06/16 03:59 ID:???

実家が湘南、義実家が鎌倉ですが、港北NT気に入ってます。
湘南のほうはバス使わなくては駅まで出られないし、鎌倉は坂道or細い道で辛ーーー
港北NTは道広いし、駅まで徒歩で行けるのに住宅街。
地下鉄があんまり好きではないけど、この辺は地上走ってるからセーフ

ま、将来は鎌倉に住む事になるわけだけど・・・鬱

518 ：名無し不動さん：04/06/16 07:47 ID:14CXtU6D

好きじゃないと住めない地域である。

519 ：名無し不動さん：04/06/17 23:18 ID:???

港北NT県内では家賃が高い地域。

520 ：名無し不動さん：04/06/18 23:38 ID:ni/7g18Y

890 ：名無し不動さん：04/06/18 01:00 ID:???
都築区の団地で起きた韓国人男性殺人事件の犯人が捕まったようですね｡
愛人と妻の共謀だったそうです、それもすごい話ですが...。

521 ：名無し不動さん：04/06/19 06:49 ID:QOolF7MG

家賃は下がってきてますか？

多摩ＮＴの方がやっぱり先かな？
郊外で安い家賃の地域を物色中。

522 ：名無し不動さん：04/06/19 07:36 ID:???

>>521
求める広さによる、でしょう＜家賃　当たり前だけど
分譲賃貸に住んでるけど、安くはないと思う＜港北ＮＴの家賃

523 ：名無し不動さん：04/06/19 08:02 ID:QOolF7MG

まだ早すぎますか？
まだ若い町なんですね。

中央線沿線で探してみよう。

524 ：名無し不動さん：04/06/19 08:07 ID:???

港北NTってどこがいいの？？まだ多摩田園都市のがよくない？

525 ：名無し不動さん：04/06/19 08:27 ID:QOolF7MG

郊外はどこも似たようなものだと思うので、
安い賃貸を探しています。
でも仕事場が西側なので、西側を探しています。
埼玉でも良いかな？
現在は東横線在住。

526 ：名無し不動さん：04/06/19 08:30 ID:wDkjdJkU

小田急相模原安いよ。うちは徒歩１２分で３DK６２０００円。

527 ：名無し不動さん：04/06/19 15:47 ID:GGaVUcGR

中古で駅近、１５０平米以上の探してます。
あと、メゾンふじのき台で一番広いのは何平米ありますか？

528 ：名無し不動さん：04/06/19 17:35 ID:???

>>525
賃貸は最近、安くなったと巷でいわれる割りには、
分譲の値崩れ（当たり前の価格への修正バイアス？）に比べ、割高感が否めないと感じます。

特に疑問なのは、ﾏﾝｼｮﾝの賃貸価格が、品川辺りの中古と、品川に比べ通勤に不便な港北
（もしくはもっと神奈川の奥寄り）あたりと大した価格差がないことです。（家族用の物件の話）
それが今の分譲購買意欲の後押しをしているのかもしれませんが。

>>526ｻﾝ　を読むと、さすがに相模原の徒歩12分まで行くと安いようですが、
首都圏近郊（港北NT等）は賃貸が安くなるのは、分譲が今後もっと値下がりした後にやっとで
しょうかね。

529 ：名無し不動さん：04/06/19 18:50 ID:QOolF7MG

相模原か、
良いかもしれない。

１０年くらい待機しておこう。金も無いし・・
ちょっとづつ都心に近づくか。

530 ：名無し不動さん：04/06/19 20:54 ID:???

>>527
メゾンの隣の、ガーデンにはありそう・・・１３０位なら見た覚えが＜広告

531 ：名無し不動さん：04/06/19 21:53 ID:GGaVUcGR

５２７れす。
＞５３０
レスどうもありがとです。ガーデンホームズですね？
またそのうち出てきますよね。気長に待つしかないですね。
できれば公団でその広さのところがあればいいんですがねえ・・・。

532 ：名無し不動さん：04/06/19 22:09 ID:???

港北ニュータウンで賃貸など、まさにお金をドブに捨てるようなもの。
あまりにも家賃が割高すぎるよ。
借りる奴は池沼以外居ないだろｗ

533 ：名無し不動さん：04/06/19 22:17 ID:???

＞５３２
そう？　でもいいの。半分会社持ちだし。
公園等、周辺環境の整備が行き届いてるからそのお金だと思ってるよ。

534 ：名無し不動さん：04/06/20 00:31 ID:???

市営地下鉄が都内直結ならね
家賃の割高感はないのだが

535 ：名無し不動さん：04/06/20 01:27 ID:???

あざみ野駅で田園都市線に乗り換えるヤツらの必死の形相みてたら、地下鉄沿線に住みたい
とは思わなくなった。

536 ：名無し不動さん：04/06/20 06:13 ID:abYF9AFO

毎朝大変だね。

537 ：名無し不動さん：04/06/20 09:49 ID:???

あざみ野からでも相当大変なのにね。
まさに痛勤としかいいようない。

538 ：名無し不動さん：04/06/20 10:35 ID:???

・神奈川→東京方面は辛いですな。
　　相鉄泉線もﾊｰﾄﾞな状況は変わらないし、
　　かといって東横線沿線じゃゴチャゴチャして港北NTのような恵まれた環境は無いし。
・千葉→東京方面も辛いですな。
　　浦安は近いけど塩害があるそうだし。

539 ：名無し不動さん：04/06/20 13:04 ID:???

>>532
駅から徒歩の分譲賃貸に住んでます。
確かに、都内へ通勤だと辛いでしょうが。我が家は通勤も通学も
都内へ、ではないので、この環境＜のんびりしている　が気に入ってるので、
ドブに捨ててる・・・感じはしないです。それに社宅だし。

540 ：名無し不動さん：04/06/20 16:01 ID:???

>>539 のような生活ﾊﾟﾀｰﾝだと最高だなあ

541 ：名無し不動さん：04/06/20 17:37 ID:???

>>540
５３９です。
たまたま、夫や子供達も都心への通勤・通学ではないので
ここを選んで住んでいる・・・というのはありますね。
夫会社の借り上げ制度が、きっと恵まれている方なのかも＜場所・広さ・値段の指定なし
ここへ来るまで、いくつかの分譲賃貸に住みましたが、ここは一番快適かな。
夫が転勤族なんで、今まで転々としていたもので。

542 ：名無し不動さん：04/06/20 20:14 ID:???

>>534-538
確かに。港北NTは鉄道が東京直結で無いのが痛い。
昔の鉄道計画だと４号線は日吉から東横線・目黒線・南北線or三田線直通というプランも
あって、これだと４号線が開通しさえすれば、目黒・日比谷・大手町・溜池山王・四ッ谷
などに乗換無しで行けたのでかなり便利さが違っていたと思うのだが。
また日吉で同一ホームで東横線・渋谷ゆきに乗り換えることもできた。

しかし
・東急にはこれ以上直通会社を増やしたくない、という意向があったこと。
・横浜市には港北NTを「東京のベッドタウン」にはしたくない、という意向があり
　東京方面より横浜方面の利便性を重視したこと。
・それにより、４号線の建設費を抑えるために東横線などよりサイズの小さい車両
　を走らせる規格で建設していること（＝将来的にも絶対東横線には直通できない）。

等の理由で４号線ができても、都内へは乗換が必要になってしまった。
４号線が昔の計画通りに建設されていれば・・・と思うとつくづく残念。

543 ：名無し不動さん：04/06/20 20:31 ID:???

東京直通じゃないのは致命傷だね。
横浜から続々と企業が撤退している現状ではね～ｗ

544 ：名無し不動さん：04/06/20 20:55 ID:???

あざみ野住人なんだけど、確かに地下鉄からの乗り換え客のマナーは悪い。
朝なんて老人や、子供を突き飛ばしていくやつら多いし。
クソ不便なとこに嬉々として住むならもうちょっと早起きしろや。

545 ：名無し不動さん：04/06/20 23:37 ID:hkPlNWuJ

>>544
朝ラッシュ時といえば、あざみ野から必死の形相で全速力で
地下鉄に乗り換えるために駆け下りている人のマナーも似た
ようなもんだと思うよ。
乗換駅の宿命みたいなもんでしょうか。

546 ：名無し不動さん：04/06/21 00:32 ID:???

>>545
んー、あんた、あざみ野住人じゃないね。
田園都市線から地下鉄に乗り換えるパターンだとあざみ野が始発になるから
そんなに走る必要はないんだよ。もちろん急いでる人はいるだろうけどさ。

547 ：名無し不動さん：04/06/21 05:03 ID:VbKjh1uk

５４２＞
横浜のベッドタウンで、
東京向けじゃないんですね。
良く分かりました。都心部通勤だから俺は対象外だな。

日産の人が住むようになるかもしれませんね。

548 ：名無し不動さん：04/06/21 10:11 ID:VbKjh1uk

ちなみに、大船、金沢八景は県南エリアの工場勤務の人たちが
対象のようで、
都心部勤務者対象じゃないようです。

549 ：名無し不動さん：04/06/21 12:06 ID:???

地下鉄利用者と一口にいうけど、湘南台の方から乗って乗客見てると、
新横浜あたりを境に客層がガラッと変わるのが面白い

550 ：名無し不動さん：04/06/21 18:15 ID:???

>>549
新横浜からってのは？だけど、横浜から湘南台方面は明らかに
年齢層高いのは感じる。

551 ：名無し不動さん：04/06/21 18:28 ID:qVWYtV32

>>547 日産の予定地って港北NTもとい市営地下鉄だと通勤面倒だから増えないよ…

552 ：名無し不動さん：04/06/21 18:37 ID:VbKjh1uk

横浜駅で「みなとみらい線」乗り換え。
東横線以外は条件はおなじようなものだと思う。

553 ：名無し不動さん：04/06/21 22:51 ID:qVWYtV32

そうか～？東横が地下になってから乗り換え面倒で東口から歩いてる人多いからJRと京急の方がまだましでしょ、っと日産の話になってしまった。

554 ：名無し不動さん：04/06/21 22:53 ID:???

日産の新本社って横浜駅から歩けそうだが？。

555 ：名無し不動さん：04/06/21 22:57 ID:C7brOTUA

3年後にオープンする北山田駅、東山田駅周辺は発展しますかね？

556 ：名無し不動さん：04/06/22 06:00 ID:WeLhme6R

このあたりは似たようなもの。
面積が広がるだけで、内陸には変わりない。
局地的にちょっと上がって、全体では地価が下落と予想。

557 ：名無し不動さん：04/06/24 18:45 ID:???

ナイスアーバンセンター南検討中の人いない？
駅徒歩２分だし、南側はちょっとだけ開けてるし。
だめかな。

558 ：名無し不動さん：04/06/24 22:57 ID:???

>>557
名前がぱっとしないな。ナイスアーバンて・・・・・

559 ：名無し不動さん：04/06/25 13:15 ID:???

>558
本気で探してたら、名前にこだわってられないんじゃない？
確かにいいネーミングとは思えないけど。

560 ：名無し不動さん：04/06/25 20:54 ID:???

マイキャッスルやセザールでも住んでる奴がいるんだから
まだマシじゃねーか?

561 ：名無し不動さん：04/06/26 22:57 ID:fNH1O08d

>>546
田都も痴漢、喧嘩多発だから心配するな。

>>547
そのとおり。

562 ：名無し不動さん：04/06/27 12:23 ID:???

>>561
話がかみあってなくない？心配って何？

563 ：名無し不動さん：04/06/28 18:30 ID:7TAHYPOw

>560 そうだよね～ナイスは中堅どこで評判いいよね？最近は出来上がったら名前の割に…という所が多くない？クリオやパークシリーズとかメーカーがわかる方がまだましと思う。セザールはごめんなさいだけど。

564 ：名無し不動さん：04/07/01 13:57 ID:???

保守

565 ：名無し不動さん：04/07/02 00:13 ID:3QdyXkEu

なんだ、阪急西側の物件、まだ発表されてないのかよ～
もーいい加減にして呉よ。

566 ：名無し不動さん：04/07/02 01:26 ID:???

港北NTなどの僻地で、くそ割高物件を買わされた香具師らが集うのはここでつか？

567 ：↑：04/07/02 20:33 ID:???

港北NTごときの物件を買えないお前よりマシ

568 ：名無し不動さん：04/07/05 22:51 ID:cA68IMLA

つか、賢い人は買わんのでは？？

569 ：名無し不動さん：04/07/05 23:12 ID:K8CbUlBG

多摩、千葉NTあたりと比べると港北は交通の便はいいけどね。

環境は千葉、街の成熟度では多摩だが、
千葉は荒涼として寂しいし、多摩はすでに斜陽化しているので街が小汚い。

570 ：名無し不動さん：04/07/06 00:57 ID:???

交通の便は悪い。多摩NTも千葉NTも都心へ直通電車がある。
多摩NTは京王・小田急と２路線もある。
港北は都心へ出るのがたいへんです。

571 ：名無し不動さん：04/07/06 01:50 ID:???

環境もいいか？
人工的に作ってる公園しかないじゃんｗ

572 ：名無し不動さん：04/07/06 02:02 ID:???

港北NTは真ん中にごみ処理場があり高圧線鉄塔がそこらじゅうに張りめぐらされている。

573 ：名無し不動さん：04/07/06 03:36 ID:YAXLZqtU

571↑572　ぷっ
隣町のデベ必死だな　ぷっ

もっと勉強してから書き込んだら？　ぷっ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ぷっ

574 ：名無し不動さん：04/07/06 06:33 ID:b/TNLQeI

港北ＮＴは横浜勤務の人のための
ベッドタウンです。
都心部勤務者は対象外。

575 ：名無し不動さん：04/07/06 08:51 ID:???

横浜通勤・通学ならば、赤字で運賃激高な地下鉄でも、
混まないので快適だ。

576 ：名無し不動さん：04/07/06 09:32 ID:???

>>573
用事で何度も行ったことあるんだけどなあｗ
貧乏DQNな君にお似合いの街だねえｗ

577 ：名無し不動さん：04/07/06 12:26 ID:YAXLZqtU

>>576
そもそも公園というのは人工的に作られたもんじゃないのかな？
砧公園、新宿御苑、日比谷公園など。
港北NTの茅ヶ崎公園、徳生公園、山田富士公園、その他は
丘、緑には手をくわえず周りを整備しただけではないのかな？
あと保存緑地協定なども設けられてるから乱雑な開発は
行われません。
通勤に関しては港北NTの計画人口は３０万人だから横浜圏だけでいいよ
おらは新横から新幹線通勤だから無問題だがな。

578 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：04/07/06 18:43 ID:txG1L/At

>>577
>通勤に関しては港北NTの計画人口は３０万人だから横浜圏だけでいいよ

みなとみらいをアテにしての横浜地下鉄、港北NTだから
計画人口３０万人なんて百万年先の話だ

579 ：ぷげら：04/07/06 19:36 ID:YAXLZqtU

>>578
日産をもっていかれてうかうかしてられないってか
もしかして石原都知事？

そもそもここで港北NTを批判してるやつらは何が目的なんだ？
脳内電波を必死に飛ばしまくってると言うか、
二言目には都心への通勤が不便とループ状態だし

１．港北NTでよっぽどいやな目にあった
２．港北NTに住みたかったがマンソンの抽選に外れ妬んでる
３．港北NTに客をとられた不動産、デベ
４．ただの厨房、煽り房

これ以外にあるか？
あと批判するからにはどこだったら理想の街か挙げてみほ？
おまいの住んでるとこもな～

580 ：名無し不動さん：04/07/06 20:07 ID:b/TNLQeI

ＹＯＫＯＨＡＭＡ万歳

581 ：名無し不動さん：04/07/06 23:17 ID:???

こんな不便な僻地に大金払う奴をからかいたいだけでしょｗ

582 ：名無し不動さん：04/07/07 01:02 ID:???

つか横浜通勤しか考えないで都市開発してる横浜市視ねよ
住民全員が横浜に通勤してくれるわけないだろ

583 ：名無し不動さん：04/07/07 06:46 ID:t856QoQT

横浜は東京のベッドタウンじゃない。

市長は当然、横浜を一つの自治体と見て、
自立的発展をはかろうとする。

ベッドタウンじゃ税収は個人の所得税、固定資産税しかなく、
住民が年を取れば、そのうち税収ゼロになってしまう。
せっかく高い金をつぎ込んで街を作っても、一代で終わっちゃ、
意味が無くなる。
使い捨てじゃ困るでしょう。

つか横浜通勤しか考えないで都市開発してる横浜市視ねよ
住民全員が横浜に通勤してくれるわけないだろ＞
東京に通勤している人には住んでもらいたくないんだろう。
急速に人口が増えて、急速に高齢化、使い捨ては避けたい。
身の丈に合わせた開発を望んでいる。

584 ：名無し不動産：04/07/07 07:14 ID:LZr24u8h

>>583
>東京に通勤している人には住んでもらいたくないんだろう。

これはホンネだが

>急速に人口が増えて、急速に高齢化、使い捨ては避けたい。
>身の丈に合わせた開発を望んでいる。

当初は急速な人口の増加を望んでいたわけだが
ご都合主義だね

585 ：名無し不動さん：04/07/07 07:34 ID:t856QoQT

地価バブルで、企業の東京から横浜への移転続出を
見込んでいたが、駄目だった。
新横浜、ＭＭとリンクした開発。

そこがちょっと、多摩ＮＴと違うところ。

企業の横浜移転は今後期待できないから、これからは身の丈に
合わせた開発に方向修正。

586 ：名無し不動さん：04/07/07 16:41 ID:???

うちは新横浜勤務なので、新横浜から電車で出来れば30分以内、
乗り換えなしだとベター、帰宅時間が遅いので駅から徒歩圏内、
という条件で探しました。
で、ボコボコマンションが建つNTは自然に圏内で考えて見ており、
条件のいいところがあったので、引っ越しました。
普通に気に入って暮らしております。
前住んでたところも横浜市内で、駅徒歩圏内だったけど、
駅-家の半端ない坂が辛かった。
NT、これと言って叩かれる町じゃないと思うけど。発展途中だから？

587 ：名無し不動さん：04/07/07 19:10 ID:dfjCLIYi

たたいているやつは何処に住んでいるんだ？

588 ：名無し不動さん：04/07/07 21:02 ID:???

横浜通勤者や新幹線通勤者はそりゃ楽だろうよ。
NTでかなりの多数を占める激混殺人痛筋電車田園都市線利用者の
「便利だよ～ん」っていうレスがないのだが。

589 ：名無し不動さん：04/07/07 21:44 ID:???

俺も港北NT在住、丸の内で自営業をしている
顧客の60％は千葉、埼玉住民40％は都内、神奈川
だな（顧客の住所は絶対100ﾊﾟｰｾﾝﾄわかる業種）
そのうち港北NTの在住者は一握り。
通勤ルートを聞いてみると、地下鉄-東海道又は田園都市線が殆ど
新幹線は10人位。良い企業の人が多いね。

因みに俺は通勤は新幹線を利用。

590 ：名無し不動さん：04/07/07 22:32 ID:???

都心勤務だけど、港北NTから来てる香具師多いよ。
いつも疲れ切ってるね　藁

591 ：名無し不動さん：04/07/07 23:02 ID:LZr24u8h

あﾞ　笑ったな･･･

592 ：名無し不動さん：04/07/07 23:39 ID:???

横浜は東京のベッドタウンです。

593 ：名無し不動さん：04/07/07 23:40 ID:???

今は都心通勤でもまだ便利になった方だよ。

俺が港北ＮＴに住み始めた15年ほど前なんて地下鉄も未開通で、自宅からの交通手段は
江田駅までバス20分、バスの本数はラッシュ時でも30分に1本という状況だった。
雨の日なんかその30分に1本しか無いバスが満員通過するなんてことも！
（俺の最寄りのバス停から乗れないということは無かったが）

こんな不便なとこからよく親父は毎日品川まで通ってたなと思う。

594 ：名無し不動さん：04/07/08 04:12 ID:???

で、どこに住んでるんだ？
理想の街はどこだ？

話はそれからだ。

595 ：名無し不動さん：04/07/08 06:43 ID:Qv3lrY1y

マンションというところに大きな間違いを感じる。

一戸建て地域じゃないですか？？？

地価も一戸建て地域にふさわしい水準まで下がるべき。

596 ：名無し不動さん：04/07/08 11:46 ID:???

で、どこに住んでるんだ？
理想の街はどこだ？

話はそれからだ。

597 ：名無し不動さん：04/07/08 12:27 ID:???

571 ：名無し不動さん：04/07/06 01:50 ID:???
環境もいいか？
人工的に作ってる公園しかないじゃんｗ

572 ：名無し不動さん：04/07/06 02:02 ID:???

港北NTは真ん中にごみ処理場があり高圧線鉄塔がそこらじゅうに張りめぐらされている。

598 ：名無し不動さん：04/07/09 00:33 ID:???

>>595
それは言えてる

599 ：名無し不動さん：04/07/10 07:01 ID:3pYNQZm/

相続問題、生産緑地問題で
近郊、郊外の農地がこれから、大量に放出されるよ。
それに、新線開通も続々予定されている。

住宅メーカーも、これから２０００～３０００万円の
土地付き一戸建て供給に力を入れるとのこと。
都心部の土地は残り少なくなったので、
今後は近郊、郊外で厳しいバトルが行われます。

近郊、郊外志向の人には朗報。
後５年待てれば、馬鹿みたいに安く買えるようになるよ。

600 ：名無し不動さん：04/07/10 12:47 ID:W3xdEUC7

郊外ってどこの事ですか？

601 ：名無し不動さん：04/07/10 13:38 ID:???

>>600
これからはつくばエクスプレス沿線じゃないの？都心まで３０分圏内で
４千万円程度で庭付き戸建が買えるようになる。

港北NTは地下鉄四号線開業＋目黒線日吉伸延・急行運転開始に
なれば、都心方面のアクセスは大幅に改善。
毎朝始発で座って通勤も可能鴨。

602 ：名無し不動さん：04/07/10 19:59 ID:3pYNQZm/

６００
多摩川、江戸川より外側です。

603 ：名無し不動さん：04/07/10 23:56 ID:wanJ0Lpu

>>601
つくばは興味ないけど地下鉄四号線開業＋目黒線日吉伸延・急行運転開始に
気体するぜ

604 ：名無し不動さん：04/07/11 06:05 ID:fdm4EcGd

６０３
土地がだぶついて、地価がかなり下落しそう。
買いやすくなりそうですね。
期待大です。

605 ：名無し不動さん：04/07/11 06:26 ID:tvAM4cBZ

　　　｜
　　　｜●ﾘｱﾙ小３でもわかる選挙の逝き方
　　　｜　　　　
　　　｜１オレは今の小泉政権で満足なんじゃｺﾞﾙｧ-！
　　　｜という香具師は自民党のｵｯｻﾝに投票ｼﾛ
　　　｜
　　　｜２オレは最近自民のやってることはどうも気に食わねぇー！
　　　｜ちょうどいいから別んとこに浮気してやるｾﾞ
　　　｜　という香具師は民主党のｵｯｻﾝに投票ｼﾛ
　　　｜
　　　｜３オレはﾏﾆｱじゃー！という香具師はﾏﾆｱな政党に投票ｼﾛ
　　　｜
　　　｜４どこ入れたらいいか考えてなかったYOｸﾞﾙｧ--！
　　　｜という香具師はそれを腹の中で叫びながら白紙で投票ｼﾛ
　　　｜それでも国民の義務は果たしたことになるから便通はよくなる
　　　｜
　　　｜　　　　。
.　　Λ Λ　／
　　(,,゜Д゜)⊃　　　　　　世間では、黙っているとYESと思われる
～/U / 　　　　　　　　　　NOなら投票所で意見を吐き出せ。
.　U U ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

606 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 15:45 ID:???

地下鉄から東横・目黒線へは乗り換えだよ。直通じゃないんだよ　藁

607 ：名無し不動さん：04/07/11 21:06 ID:???

ここで交通の便が悪いだの
乗り換えだのいってる香具師は
田舎者だな。w
まるで東京出て来たんだから交通の便がいいのは
あたりまえ的な考えかただな

首都圏の人間は小さい時から乗り換え２～３回は
当たり前だが、なにか？W
君らとは価値観が逆なんだよ、できるだけ自然のある
所に行きたいんだよ。まっ、お山育ちの君らには
分かんないだろうけど。
人工的に作られた公園なんてぬかしてる香具師も
いるしなw
そりゃそうだ、君らんとこは公園なんてないもんな、自然だもん。

東京に流されるなよ、たまには田舎帰れよ
本当うらやましいよ田舎ある人が

608 ：名無し不動さん：04/07/11 21:43 ID:???

>>603
センター北や南から大手町までだと、日吉での乗換え時間を含めても
田都線あざみ野経由よりは早くなりそう。

>>606
どこにも直通って書いてないのだが．．．

609 ：名無し不動さん：04/07/11 21:51 ID:fdm4EcGd

とにかく地価が下がってくれれば、どっちでも良いよ。

610 ：名無し不動さん：04/07/12 00:36 ID:???

>>608
田都線経由の方が早いでしょ。
地下鉄直通なんだから。

>>607
港北NTに自然があるとは思わんが　(w

611 ：名無し不動さん：04/07/12 00:48 ID:???

最近人増え杉だな。休日のスーパー混み杉。

612 ：名無し不動さん：04/07/12 05:31 ID:???

>>610
だからあんたの田舎にくらべたらな

613 ：名無し不動さん：04/07/12 10:04 ID:iYg7G/+3

タンタって売れ残りそう？？？？
マンションが建たなくなれば、地価が下がるスピード
が早まって、ありがたいんですが・・
１０年先にお待ちしています。

614 ：名無し不動さん：04/07/12 11:28 ID:???

>>613
本当に新駅できるんかいな？

615 ：名無し不動さん：04/07/12 19:28 ID:???

昨日、南のライオンズのMR行って来ました。
徒歩５分と駅近だし、割と便利な場所だけどどうかな？
大通り側じゃない方の部屋を検討しようかと思うんだけど、
けっこう強気な値段だしてくるだろうな。

616 ：名無し不動さん：04/07/12 23:09 ID:???

>>610
そうでもない。現状でも日吉・大手町とあざみ野・大手町は
ほとんど変わらない。

●あざみ野7:54発
　　　東急田園都市線(急行)・東京メトロ半蔵門線
■大手町 8:40着

●日吉 7:58発
　　　東急東横線(普通)
8:09着
○田園調布
　8:10発
　　　東急目黒線(普通)・都営三田線
■大手町 8:42着

　目黒線が将来的には急行運転、日吉始発で着席可能となれば、
日吉経由の方が魅力的。

617 ：名無し不動さん：04/07/13 06:26 ID:b6mtSTwu

大手町まで遠いね。
大手町勤務の人はほとんど住んでいないでしょう。
横浜か渋谷がほとんどじゃない？？？？

特にマンションに住んでいる人はいないでしょう。
不便なところにマンションを買う人は希少。

618 ：名無し不動さん：04/07/13 09:49 ID:???

>>617
それがさ、結構いるんだよ。こんな不便な所にマン損買う阿呆が。
このスレでも無機質な街並みなのに、「環境がいい」って力説してるだろ。
戸建ならまだしも、マン損買う場所じゃないのにねえｗ

619 ：名無し不動さん：04/07/13 11:21 ID:YZNiHAZY

>>618
これまでNT近くに住んでいて、最近田都沿いで不便なところの戸建に移り
住んだものですが、確かに「環境が良い」というより「よく整備されてる」って
印象でしたね。犬連れて散歩するには良いなぁ、とか。

620 ：名無し不動さん：04/07/13 11:44 ID:???

>>619
それは千葉ニュータウンや多摩ニュータウンにも言える。
でもこれらは失敗プロジェクト。港北ニュータウンはどうだろね？

621 ：名無し不動さん：04/07/13 14:10 ID:lebxA1AB

イメージ戦略では成功なんでない？港北ＮＴ
ただ、実際住んでみると、イメージとはほど遠い、街も、人も。

622 ：名無し不動さん：04/07/13 14:51 ID:???

失敗と断言できないだろうが、
成功だとも断言できない。

623 ：名無し不動さん：04/07/13 15:55 ID:???

で～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
理想の街はどこだ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～？
>>618様～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
>>619みたいに例を挙げてくれたらわかりやすいんだけど～～～～～～
綱島か？
下丸子か?
南町田か？　　　　( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ＼ /　＼　/　　＼

必死だな　　　　　　ぷっ

624 ：名無し不動さん：04/07/13 17:53 ID:lebxA1AB

つか、６２３みたいなのが大勢住んでる、それが港北ＮＴ

625 ：名無し不動さん：04/07/13 18:04 ID:???

>>624
それで切り替えしたかつもりか
ちとつまんないな

626 ：名無し不動さん：04/07/13 19:20 ID:b6mtSTwu

>>618
昔のバブル期の話でしょ。
今じゃほとんどいないのでは？？？？

627 ：名無し不動さん：04/07/13 20:22 ID:???

すんばらしいスレッドが立ちました！！！
　　　↓↓↓

誇りを持て！■　横浜は朝鮮人の居住地だった
http://travel2.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1089684800/l50

628 ：名無し不動さん：04/07/13 22:10 ID:???

勘違いエセセレブ達の街、港北ＮＴ

629 ：名無し不動さん：04/07/13 22:34 ID:???

で、どこがおすすめなんだ？
綱島か？
下丸子か？
南町田か？　　　( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ＼ /　＼　/　　＼

630 ：名無し不動さん：04/07/13 22:47 ID:U0cLBmLy

道が整備されている？NTにたどりつくまでの道がとても不便で滅多に行かないな～。景観がいい？初めてセンター南に行った時、山一面にマンションが見えて…びっくりした。でもなぜかNT周辺の横浜線沿線の人達の方がNTマンセーですよね…
地下鉄がない時代の新横浜のバス停の列の光景が懐かしいです。

631 ：名無し不動さん：04/07/13 23:02 ID:???

ｷﾀ━━ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ━( ﾟ∀)ﾉ━(　　ﾟ)ﾉ━ヽ(　　)ﾉ━ヽ(ﾟ　　)━ヽ(∀ﾟ )ﾉ━ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ ━━!!
ｷﾀ━━　へ　) ━ (　　ノ━ (　　)ﾉ━　(　　) ━　へ　)━ 　へ　) ━　へ　)　━━!!
ｷﾀ━━　　　> ━　 >　　━　<　　━ 　<　　━　　　 < ━　　　 > ━　　　 >　━━!!

>道が整備されている？NTにたどりつくまでの道がとても不便で滅多に行かないな～。

川崎住民決定～～～
それは川崎の道が不便なんだよ　　( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ＼ /　＼　/　　＼

632 ：名無し不動さん：04/07/14 00:24 ID:???

↑　外基地が一名紛れ込んでいるようです

633 ：名無し不動さん：04/07/14 00:52 ID:PXdlS/n2

↑　( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ＼ /　＼　/　　＼

634 ：名無し不動さん：04/07/14 02:04 ID:???

港北NTって右を見ても左を見ても３０代ばっか

635 ：名無し不動さん：04/07/14 06:34 ID:KVs9eMlJ

近郊、郊外の中古マンションは貸せない、売れないになるよ。

家と心中する覚悟が必要。

よく考えた方がいいよ。

636 ：名無し不動さん：04/07/14 08:13 ID:krZicnG7

つか、６２９のような椰子が大勢いる街、それが港北ＮＴなわけで・・・。
ま、ＮＴに住んでて幸せ感じるならいいんでない？

637 ：名無し不動さん：04/07/14 08:56 ID:PXdlS/n2

で～～～～～～～～～～～～～どこがおすすめなんだ？
綱島か？
下丸子か？
南町田か？　　　( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ＼ /　＼　/　　＼

638 ：名無し不動さん：04/07/14 14:31 ID:???

>635のように、忠告してくれてる人ってNTに住んでるわけじゃないよね。
なのに何故このスレに来るんだろう？何故気になるんだろう？
別にNTだって何だって、そこらにある町の一つだと思うんだけど。
発展途中だから？

639 ：名無し不動さん：04/07/14 15:14 ID:???

港北NTの分譲マンションに賃貸で住んでる。
貸せない・・・かなぁ。
駅近で、広さがそこそこあれば、引く手あまただと思うけど。
実際、我が家が今借りてる物件＜徒歩１０分・閑静・４LDK・９０平米が出た時は
１日で４件の申し込みがあり、速攻で押さえて貰って、交渉したけどなぁ。
我が家のように、借り上げ社宅として探す人が多いらしい＜不動産屋談

640 ：名無し不動さん：04/07/14 18:04 ID:r6qfjNC6

港北NTの中古物件買おうと思ったが
やたらごみごみしてそうで　orz

地方出身者だから知らないが
新築時の販売価格はいくらだったんだ？

641 ：名無し不動さん：04/07/14 18:15 ID:???

結局、グランドメゾンって完売したの？
いまだ検討中なんだけど。
完売ならそれはそれで縁がなかったって
踏ん切りがつくんだけど。

642 ：↑：04/07/14 20:00 ID:???

自分で調べれば？電話一本で済む話でしょ
ﾁﾐは口もきけなく手足も無い障害者なの？

643 ：↑：04/07/14 20:12 ID:PXdlS/n2

みっともないよw
ここは２ちゃんなんだから
ただのネタふりでしょw

644 ：名無し不動さん：04/07/14 21:53 ID:KVs9eMlJ

>>638

以前住んでいたから、見捨てるに忍びなくて・・・
ついつい忠告したくなる。

人道的見地から、カキコしているんだよ。
冷酷な人間にはなりきれないよ。・・

645 ：名無し不動さん：04/07/14 21:57 ID:KVs9eMlJ

もうちょっと、世の中の流れを見ることをお奨めします。
固定観念に囚われていると大変なことになるよ。
もっと合理的に、数学的分析が必要だと思うよ。

646 ：名無し不動さん：04/07/14 22:09 ID:???

>>644 >>645
ご忠告ありがとうございます。

で、おすすめの街はどこですか？

647 ：名無し不動さん：04/07/14 22:13 ID:KVs9eMlJ

ここまで言って分からなければ、
賃貸にしなさい。

648 ：名無し不動さん：04/07/14 22:29 ID:???

>>647
で、おすすめの町は？

649 ：名無し不動さん：04/07/14 22:36 ID:???

目黒区　八雲　柿の木坂　東が丘
世田谷区　深沢　瀬田　岡本　

港北NTよりはいいだろ。

650 ：名無し不動さん：04/07/14 22:46 ID:???

>>649
たしかに！
しかし君はなんでこのスレにいるんだい？
ぜんぜん港北NTとバッティングしないだろ
ただの煽り房？なんか苦しいなw
どうせだったら田調、松涛、成城ぐらい言ってほしかったなw

651 ：名無し不動さん：04/07/14 23:14 ID:EIHCZIjx

>640
センター北から５分以内とかなら、１９９６年くらいまでは坪２００万円
くらいでした。今は１７０万弱でもあります。
積水のが１８０万くらい、阪急の道路向こうも１８５万くらいが予想されて
いるので、今が底という見方もあります。
最近は外資のファンドがデベに１棟買いを申し出ることが多く、
長期金利が２％以下でセンター北、南駅近ならネット５％で買う所もあり、
そうすると分譲するよりファンドに売ったほうが良くなります。

652 ：名無し不動さん：04/07/14 23:19 ID:LZV23dSj

つか、ＮＴと田園松涛など、比較の対象として間違ってますが。
多摩ＮＴ、千葉ＮＴと比較せい。
都心（大手町あたり）へのアクセス時間で比較ってのも大事だ。

653 ：名無し不動さん：04/07/15 07:09 ID:tO5p2Igk

ファンドが郊外マンションを買うはずがないと思う。

商業施設ならまだ１０年くらいは大丈夫だから、買って１、２年で
売り抜けることができる。

654 ：名無し不動さん：04/07/15 08:49 ID:1QtPvr1g

>>651

乙！640でつ。
参考になりまつた

655 ：名無し不動さん：04/07/15 21:47 ID:nm5/pTyu

>653
ファンド郊外でも駅近なら買うよ。アジアのファンドだけどね。

656 ：名無し不動さん：04/07/16 02:39 ID:nSI7K0wK

>613
タンタは即日完売です

>641
グランドメゾンはまだ１割ほど売れ残ってます

657 ：名無し不動さん：04/07/16 06:47 ID:y8AY7DQW

郊外で完売とはめずらしい。

特別な理由があったんですか？

658 ：名無し不動さん：04/07/16 08:23 ID:???

>>657
広さの割りに価格が安いが定借。
定借にしては高い。
最寄とされる地下鉄は開業まであと数年。
近くにごみ処理施設。
敷地内に高圧線が走る。
などなどの優良な物件ですた。

659 ：名無し不動さん：04/07/16 11:36 ID:rH+AoyQp

停車区マジックでぱっと見割安感なのに飛びついた奴らが大勢板ってこったね。
支払いシミュレーショなんてしてないんでない？
停車区の意味を理解してないとか。
地代も月々支払わねばならんということを考えると決して安くないんだけどね。
オマケに地代滞納＝即退去ってのも契約条項に書かれてるんだが。
リスクいっぱい２ｃｈ優良物件ってわけです。

660 ：名無し不動さん：04/07/16 13:08 ID:???

さて、このスレッドも６００オーバーして、その間さんざん
NTをたたいてきたけど、なんだかんだ売れちまってる訳だ。
しかもほとんどが抽選でな。

まあ、君らに言わせればNTにマンソンを買った数千人が
非常識で、君ら数人が常識人なんだろうけどなw
　
>>652正確には多摩NTも千葉NTもバッティングしないけどな
地域も価格も違うから。
>>637のデベがここで煽ってるんだろ、未だに売れてねえもんなw

661 ：名無し不動さん：04/07/16 14:05 ID:???

>>659
月々の解体費用もお忘れなく～。

662 ：名無し不動さん：04/07/16 15:33 ID:6+1YaJwN

質問れす、どうしてタン太が売れて、綱島の緑団地が売れないんれすか？

663 ：名無し不動さん：04/07/16 15:33 ID:6+1YaJwN

質問れす、どうしてタン太が売れて、綱島の緑団地が売れないんれすか？

664 ：名無し不動さん：04/07/16 16:49 ID:???

>>659
＞地代滞納＝即退去ってのも契約条項に書かれてるんだが。

即退去って、借地権も消滅するのかな。
建物の所有権は消えないのだろうけど

665 ：名無し不動さん：04/07/16 18:57 ID:JKyiNdK1

借地権消滅その土地に住めなくなる。
建物（この場合マンソン）も撤去する必要があるが、マンソンゆえ
そんなことはできるはずがない。
つまり地代滞納＝建物売却って流れ。
んでもって、土地は買い取り一切不可。
何十年後かには取り壊し確定ってなもんよ。
なんだか固定資産税払うくせに賃貸マンソンみたいな感じですね。

666 ：名無し不動さん：04/07/16 19:49 ID:y8AY7DQW

定借か、謎が解けた。

地価が下落した場合は、地代を下げてもらえるんでしょうか？
それならリスクは地主が取ってくれることになるので、郊外では
普及するかもしれませんね。

667 ：名無し不動さん：04/07/17 00:09 ID:1dzq5Ry2

＞地代滞納＝即退去ってのも契約条項に書かれてるんだが。

通常のマンションも支払いが滞れば差し押さえがあるのだが！

668 ：名無し不動さん：04/07/17 01:07 ID:???

>>663
価格設定の失敗だろ。
うまくやっていればララなみに祭りと化しただろうに。

669 ：名無し不動さん：04/07/17 02:23 ID:???

＞地代滞納＝建物売却

ということは住宅ローンついてたら建物部は競売で
落札者は定借の残存期間内で地主と再契約？

こんなの担保に金貸す銀行の気が知れん

＞通常のマンションも支払いが滞れば差し押さえがあるのだが！

差し押さえられるまで時間はあるし、
差し押さえられても、競売で落札されるまで退去はまずあり得ない。

670 ：名無し不動さん：04/07/17 05:47 ID:PW5IBOXi

安いなら、
安いなりの層が入っているから、
可能性は高くなるね。

671 ：名無し不動さん：04/07/17 08:28 ID:vg5Ijvs9

>こんなの担保に金貸す銀行の気が知れん

おお、ＴＴＴ営業が同じ事言ってたｗ
提携銀行探すのが大変だったと。
大規模マンソンを定期借地で売るなんてケース全国でも稀だそうだ。
所得層からも地代滞納って話は出るでしょうと、営業は言っていたなぁ。
ぶっちゃけた営業だったな。

672 ：名無し不動さん：04/07/17 08:40 ID:vg5Ijvs9

地代は固定と聞いたよ。
だから今後土地価格が上がれば購入ｳﾏ～だが、おそらくそんなことは
向こう20年ぐらいないんでは？
土地価格下がれば地主がｳﾏ～だね。
で、地主は公団。
その土地をデベが借り上げ、デベが入居者に貸し出すという、又借りの構図。
又借りはしちゃいけませんよと、お母さんに昔から強く言われていたので、やめました。

673 ：名無し不動さん：04/07/17 08:48 ID:RQMyqSg6

50年？後に取り壊し確定ってことで、２０年後ぐらいにイラネってなって中古で売りに出したとき
果たして買い手が付くかどうかって話を営業にしてみたら、うーん、中古では売りにくいでしょうねと。
ホントぶっちゃけ営業だった。
つまり相続して子供たちが住み続けるとか、もうそこに骨を埋めるとか、そんな覚悟がないと
処分するにできない困った物件になりそうな予感・・・とのことでした。

暖かく見守りたいですね、２ｃｈネラとして。

674 ：名無し不動さん：04/07/17 19:23 ID:PW5IBOXi

>>672

地代は固定ですか、地価が下がるのは確実だから、
地主はうまくやりましたね。

土地込みで希望価格で買ってもらうのは、今のご時世不可能。
定借で一見安く見せて全て埋め、長年にわたって地代で稼ぐ。
地主と小作の関係ですね。年貢は永代固定。

売ることもできないから、そこから移動も出来ない。
江戸時代に逆戻りですね。

郊外の遊休農地を全部このやり方にしたら、
ぞっとします・・・

675 ：名無し不動さん：04/07/17 23:44 ID:w8uD7qeb

横浜の中心部から車で行くのも不便だよね、、、
第三？わざわざ乗るのもちょっと、、、
上麻生？新横過ぎると道狭くなるよね、、、

どうやって行くのが一番いいのかな？

ここで噂のタンタを見に行こうかと

676 ：名無し不動さん：04/07/17 23:49 ID:???

あそこを港北の某不動産屋が、買い占めるらしいよ。
空室を。

あとは、近隣に大◎がマンション建てるよ。。。。。。。。

677 ：名無し不動さん：04/07/18 02:45 ID:???

もし売りに出たらいくらくらいかな＞タンタ

借地契約引き継ぎの条件付きだろうけど興味あるな。

678 ：名無し不動さん：04/07/18 03:55 ID:???

>>641
グランドメゾンはHPの価格表が「未定」に切り替わったので、今交渉すると
多少値下げしてくれるのかなあと期待してる。
内装はシンプルつかあんま高級感ないけど、換気システムとか低ホルムとか
生ゴミディスポーザーとかまあ押さえててほしい部分は（特に前面に押し
出さずに）押さえてあるし、なんと言っても駅徒歩１分は自分的には魅力。

でも阪急西側も気になる…。角部屋だと予算オーバーになりそうな悪寒が
するが。

679 ：名無し不動さん：04/07/18 04:29 ID:???

>>675
ほんっ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　とに
つまんね。

リアル厨房決定ね

あまりに低レベルなレスつけるとスレが腐るから
やめてくれる？

680 ：名無し不動さん：04/07/18 07:28 ID:???

>>679
そこまで熱くなれるおまいも同類じゃ

681 ：名無し不動さん：04/07/18 14:34 ID:???

グランメゾン角戸残ってないかな
値引きもあるならなお良し

682 ：名無し不動さん：04/07/18 14:38 ID:???

阪急西側は駅何分ってことになんだろ。

683 ：名無し不動さん：04/07/18 15:14 ID:???

こんな不便で怒田舎住むぐらいなら、目黒世田谷にしとけや。

684 ：名無し不動さん：04/07/18 16:07 ID:???

>>683
で、君がここにいる目的は？
目黒世田谷マンセーな人がこんな横浜の片田舎に
なに目くじらたててんの？w

685 ：名無し不動さん：04/07/18 16:08 ID:Z46MsAqk

定期借地権普及委員会のＨＰでは
土地については通常の賃貸と同じ定期的に見直し、賃料未納は保証金より充当
要は普通の賃貸と同じ
上物は分譲と同じだそうです

ＮＴのマンションは売れ残りが多数ある中
売り切っただけまだましのような気もするが
○田建設・ナイ○・○○ハウスみんな完売できないで
苦労してるよね
伊藤○の宣伝勝ちかな

686 ：名無し不動さん：04/07/18 22:56 ID:0QBjDWJJ

>>682
駅から敷地の入り口まで3分と書いてありました。センター北駅から
直接デッキで結ばれていて、南向き中心の（ほとんどが南向き）
7棟でその一棟ごとに庭があり700戸ぐらい。車歩道分離なので
地下駐車場になるようです。機械式になるかは分かりませんが・・
港北センタープレイスの販売は、どんなに早くても秋以降に
なるんじゃないでしょうか？楽しみですね。

687 ：名無し不動さん：04/07/18 22:58 ID:0QBjDWJJ

688 ：名無し不動さん：04/07/18 23:07 ID:???

>>686 >>687
２重かきこだよ

689 ：名無し不動さん：04/07/18 23:08 ID:???

>>686 >>687
２重かきこだよ

690 ：名無し不動さん：04/07/18 23:09 ID:???

>>686 >>687
２重かきこだよ

691 ：名無し不動さん：04/07/19 00:58 ID:XbQ0f+L0

横浜市の港北ニュータウンは横浜市内だけでなく首都圏一帯の中でも
特に都市基盤や社会資本の整備がきっちりしている地域だと思います。
緑化は進んでいるし、車道と歩道が完全分離しています。商業施設も
多く、ショッピングや映画には事欠きません。

横浜市営地下鉄により新横浜－横浜－桜木町－関内－上大岡－戸塚
といった横浜都心と副都心へ一本で移動できるし東京都内へも至便です。
今後横浜環状鉄道や横浜環状高速が開通して、ますます機能性が高まり
ます。

ご家族で横浜に定住を希望する人や、新しくマンションを探している世帯
には定住地としては最高の環境だと思います。

692 ：名無し不動さん：04/07/19 01:02 ID:???

（・∀・）うんうん

693 ：名無し不動さん：04/07/19 01:04 ID:XbQ0f+L0

あと、特に気がつくのが、一帯の区画整理が広く、狭隘な旧市街地
が無いため、震災時の火災などに対する防災性が高いのも好感です。
市営地下鉄の高架から見える光景もモダンな町並みなので、居住者自身
が自信を持てます。結婚した際、子供が生まれた際、老後のリタイヤ
など、定住志向のある人には最適かと。

694 ：名無し不動さん：04/07/19 01:34 ID:QaQ+zvm5

この先何十年かを見越して転居するなら港北ＮＴは良い地域です。

都市計画道路が整備されていけば、ズーラシアや計画中ララポートも
直ぐいける地域だし。運転試験所のある二俣川も近くなりますね。
新横浜は今での至近距離ですしね。

居住環境から言えば申し分ないのでは。

695 ：名無し不動さん：04/07/19 01:50 ID:???

交通至便？　笑わせるなよ。
横浜駅まででさえ何分かかると思ってるんだ、あーん？

696 ：名無し不動さん：04/07/19 01:53 ID:???

「貧乏で都内に住めないから仕方なしにここ買いました」って正直に言わないからからかわれるんだろ。
環境が良いとか便利だとか自己正当化するな。

697 ：名無し不動さん：04/07/19 02:02 ID:QaQ+zvm5

港北ＮＴは横浜市内だからね。
東京に住む住まないって感覚をもってるのは
地方出身の人かな。

新横浜駅まで最北のセンター北から１２分
横浜駅まではセンター北から１９分
関内までも２９分

所要時間としては、横浜市郊外としてはいい方だね。

698 ：名無し不動さん：04/07/19 02:11 ID:Y0TkSwzI

>>695
>>696

あまり首都圏のことをご存知ないようですね。
そういう方は港北ニュータウンじゃなくて別の地域にいきますよ。

699 ：名無し不動さん：04/07/19 05:48 ID:i3EJgAzE

不動産価値が下がり続けることだけは確か。

定住志向の人でないと住めないよ。
ローンを組む人は、家と心中する覚悟が必要。
いったん買えば、もう動けないと思った方が良い。
諸先輩の好例がいっぱいある。

特にマンションは資産として子供に引き継ぐことは不可能。
３０年、４０年後に建替えを行う人はまずいないと思う。
売り抜けられるのはここ５年くらいしか無いと思う。

一戸建ては、地価が下がっても、資産価値ゼロにはならない。
その分ちょっとまし。

700 ：名無し不動さん：04/07/19 08:15 ID:???

>>698
俺は都内在住だがｗ

実際、港北NTから都内に通勤してる奴多数知ってるからねえ。
大抵遠いって愚痴ってるぞ。

701 ：名無し不動さん：04/07/19 08:55 ID:???

やっぱり神奈川は朝鮮だった。
　　↓↓↓

http://www.infogogo.com/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C.html
神奈川県（かながわけん）は、関東地方の県。この地方（県域）には、
朝鮮系の住民が流域に多く住んでいた「韓川」（からかわ）という名の
川があった。この川の名前が変化して、神奈川となった。

■注■
現在の横浜市に当たる武蔵国橘樹郡・都筑郡・久良郡には758年以降「新羅郡」がありました。

つまり地名がどうのこうのという問題ではなく、横浜は朝鮮人の居住地たったのです。

702 ：名無し不動さん：04/07/19 09:27 ID:???

よぉ！
弥生人クン！
元気かい？

数千年来の
失地は回復は
できたかい？

703 ：名無し不動さん：04/07/19 11:46 ID:???

>>695
墓穴掘ったなw　兵庫県民w

>>696
田舎者まるだしだなw　東京至上主義かw
「おらぁ東京さ出るだ、東京さ出るからにゃ都内に住むだ」
「なに？横浜？神奈川県だべ？おらの勝ちだ」

俺は麻布に実家があって、長年そこに住んでいたが
都内のごちゃごちゃした環境に飽きて
NTに引っ越したが、緑が多くて、静かで快適だね。
物事の価値を金額などでしか計れないなんて貧乏丸出しだな>>696w

そもそも価値観なんて人それぞれなのに、なに必死になって叩いてるんだ？
君らの常識はうちらの非常識ってか
とんだ露出狂だなw　オナニーは一人やるもんだぞw

704 ：名無し不動さん：04/07/19 12:06 ID:???

つい最近都内に住み始めた地方出身者だろ>700
まさに｢とうきょへ～でるだ～｣

705 ：名無し不動さん：04/07/19 12:21 ID:???

地方で喰っていけなくて東京に・・
しかし、東京に住んでられない人の
吹き溜まり

それが
高度経済性成長以降の横浜

そのくせ、この香ばしい奴等は、
妙にステイタスを強調する！
そんな”御登りサン”を見るとこちが
恥ずかしくなる

地元民は迷惑してます。

706 ：名無し不動さん：04/07/19 13:22 ID:onR2Gcox

>>705
粘着しすぎ。
「東京に住めない奴らが～とか～とか」
って言ってるのは田舎モンの地方人だけだよ。
首都圏に生まれ育てば
横浜も東京も関係ない。

707 ：名無し不動さん：04/07/19 13:24 ID:onR2Gcox

というか、705は関西人。
地元民はそんな事は言わない。
言い方やクセでわかるよ。

708 ：名無し不動さん：04/07/19 13:37 ID:???

「東京に住めない奴らが～とか～とか」
というのは間違いです、田園都市沿線に住めなかったというほうが正解。

709 ：名無し不動さん：04/07/19 13:40 ID:/5DkZ77H

>>706
港北NTのことを「横浜」と一括りにしてる時点で、あぁこの辺とか
東急沿線とかに住んだことないやつなんだなぁ、と分かる。

710 ：名無し不動さん：04/07/19 14:59 ID:wQxUbEq/

田都に住んでるヤシこそ、カッペばっかだぜ。

711 ：名無し不動さん：04/07/19 16:14 ID:???

首都圏に生まれ育てば
横浜と東京の生活環境の
違いくらいわかるだろ？　なぁ？

たとえば
何のために、田都／東横で
毎日通ってるんだ？

おっしゃる通り
『首都圏に生まれ育てば・・・』
わかるよな

712 ：名無し不動さん：04/07/19 16:17 ID:???

いや東京の奴は横浜との違いをわかっているが
横浜の奴は東京も横浜も同じだと思っている奴が多い

713 ：名無し不動さん：04/07/19 16:18 ID:???

港北ＮＴ自分で調べて納得して住んでいるんだから
他人がごちゃごちゃいってんじゃねーよ　ばーか
もう　ごちゃごちゃいう奴は　あふぉかと・・・他の板行ってください

714 ：名無し不動さん：04/07/19 16:20 ID:T6UH+MlP

＞田都に住んでるヤシこそ、カッペばっかだぜ。

もうそう言い切っている時点でお前があふぉ

715 ：名無し不動さん：04/07/19 16:24 ID:???

おい！おまえら！　それはそうと　関係ない話で盛り上がってどうする・・・orz
暇なのか？
ここは　港北ＮＴのマンソン　スレだぞ

716 ：名無し不動さん：04/07/19 17:25 ID:???

その通り。

717 ：名無し不動さん：04/07/19 18:27 ID:i3EJgAzE

たとえば
何のために、田都／東横で
毎日通ってるんだ？＞

近くに仕事が無いから。
当たり前。

718 ：名無し不動さん：04/07/19 18:30 ID:???

東京に住んでるのがエライ、スゴイってスレじゃないでしょ
東京ﾏﾝｾｰ人は東京のスレでやってくだされ
どう見ても東京より横浜のが地方なんですから・・あーだこーだ
言ってもどうにもならんでしょう。
ここは港北NTマンションを語りましょうよ。

719 ：名無し不動さん：04/07/19 18:33 ID:i3EJgAzE

720 ：名無し不動さん：04/07/19 18:47 ID:???

犬をNT自慢の公園で散歩させたいのなら一戸建てにしないと

721 ：名無し不動さん：04/07/19 19:31 ID:i3EJgAzE

お金以外にもいろいろな価値を世の中に見出すことはできる。

しかし、客観的に比較、議論するには○しかない。

一戸建ては一戸建てで、
世の中は安い一戸建てに需要がシフトしつつある。
都心部は高いマンション、一戸建ては安く、「２極化」が進むよ。
常磐新線も０５年開業、日吉～中山は０７年。安い土地が一杯供給される。
そんな所にマンションなんて自殺行為だろう。

首都圏・建売住宅の発売、契約率ともにダウン　不動産経済研調べ

不動産経済研究所は７月13日、６月の首都圏・建売住宅市場動向を発表した。
それによると、新規発売戸数は減少し、月間契約率もダウンした。

新規発売戸数は前年同月比17.2％減の568戸だった。新規発売戸数に対する
契約戸数は338戸で、月間契約率は59.5％（同1.6ポイントダウン）だった。
１戸当たり価格は4510.0万円（同2.3％上昇）。６月末時点の繰越販売在庫は573戸
（前月末比56戸増）。

地域別では、発売戸数は東京都140戸（月間契約率41.4％）、神奈川県128戸（同52.3％）、
埼玉県42戸（同47.6％）、千葉県258戸（同74.8％）だった。茨城県での発売はなかった。
また、１戸当たり価格は東京5693.5万、神奈川5221.7万円、埼玉3590.9万円、千葉3664.3万円だった。

[住宅新報　2004年7月16日]

722 ：名無し不動さん：04/07/19 20:42 ID:???

>720
>犬をNT自慢の公園で散歩させたいのなら一戸建てにしないと

なぜですか？

723 ：名無し不動さん：04/07/19 20:44 ID:T6UH+MlP

７１８さんの意見に賛成
っつーか　東京マンセーは　どっか行ってください。聞き飽きました

724 ：名無し不動さん：04/07/19 20:59 ID:???

港北ＮＴで通勤に田都／東横を使わざるを得ない
方々はとりあえず負け組みかと・・・

港北ＮＴは、東京マンセーを叩き出すために
そう言う視点で語らないと本質を掴めないのでは？？

すなわち
東京のベットタウンとしての横浜は負け組みです。

725 ：名無し不動さん：04/07/19 21:12 ID:???

あのですね、勝ち組とか負け組とか、正直どうでもいいんです。
NTに住んでる人全員が東京で働いてる訳じゃあるまいし、
どこに住もうが本人の勝手です。
一戸建てvsマンソンも、はっきり言ってどうでもいいんです。
それ議論するなら専用のスレに行って議論することでしょ。

ここは　「港　北　ニ　ュ　ー　タ　ウ　ン　の　マ　ン　シ　ョ　ン」　スレ。

マンションせっかく一杯建ってるんだから、楽しくウォッチしましょう。

726 ：名無し不動さん：04/07/19 21:13 ID:ZXhKgtb+

>>724
普通に考えれば、横浜はやっぱすごいよ。
このスレへのレスを見たって、みんな関心があるんだよ。

東京のベッドタウンってのは田都か東横沿線だろうね。
だって渋谷からの放射線だからしょうがないんじゃないの。

727 ：名無し不動さん：04/07/20 01:59 ID:RsNhhZHc

>>714
だから、誰も田都沿線になんか住みたくないって。
港北ＮＴではないけどさ、最寄り駅が
「たまプラーザ」なんて、恥ずかしすぎ。
等級ワールドに染まりたくないし。

728 ：名無し不動さん：04/07/20 10:30 ID:QgjUsuWN

都内勤務でなぜＮＴにマンソン買うのかね？
買う前に田園都市線の痛勤ラッシュの調査しなかったんだろうか。
ＮＴって割高だから、川崎市内で同じ価格帯探したほうがいいんでね？将来的にも。
ＮＴ周辺とか、まあ横浜アタリが勤務地って人なら買う理由もあるだろうけど、
それにしても割高なのには変わりなし。
つっても、高く感じるか否かは個人の勝手ですけどね。

729 ：名無し不動さん：04/07/20 10:42 ID:???

>>727
そんなあなたには幸手や南栗橋がお似合い。

730 ：名無し不動さん：04/07/20 12:25 ID:k0XTTe5D

724
お前はもうアフォかと・・・

何が負け組だ勝ち組だと・・なぜ東京マンセーをたたきださなあかんの？

ここは　港北ＮＴのマンション　に関して語るところなので
あなたの意見は却下！　以下724見たいな奴のレスはスルーでヨロシクです。

731 ：名無し不動さん：04/07/20 12:27 ID:???

>>727
お前が、恥ずかしいと思うのなら住まなきゃいい　それだけ　　はいＦＡ　

732 ：名無し不動さん：04/07/20 20:49 ID:???

>>728
何でNT住人は田園都市線って決め付けるんだろう
横浜でて東海道ってラインもあるでしょ
俺は新横から新幹線なのでまっーーたっくって良いほど
通勤に関して不満はない。新幹線は100％座れるしね
東京駅丸の内口出たらすぐオフィスだし

733 ：名無し不動さん：04/07/20 21:47 ID:srGos6yx

そんなあなたは超少数派なの。
そんな超少数派の意見など無意味。
都内痛勤者の多くは田園都市線か横浜から東海道線だろよ。
どっちも地獄。
それを承知でNTにマンソン買うなんて、まさに勇者様です。

734 ：名無し不動さん：04/07/20 23:06 ID:???

素直に負けを認めようよ。
ここにマンション買った奴らはどう考えても負け組なんだよ。
強がるなよ。楽になれよ(藁

735 ：名無し不動さん：04/07/20 23:25 ID:???

でも最近はNT内を歩いてる人もﾁﾝｹになってきたなぁ
茶髪にジャージサンダルって京急沿線ででよく見る
ファッションセンスの方々も多くなった
軽自動車も多く見るようになったし
タバコの吸殻や吐いた痰が路上に結構多くなったな
単に人口が増えたからなんでしょうか？

736 ：名無し不動さん：04/07/20 23:31 ID:???

ヤンママ率相当高いよね。港北NTは。

737 ：名無し不動さん：04/07/21 00:50 ID:???

作り物っぽい町でけっこう閑散としてて買い物しやすいっていうのが
好きなんでNTの駅近なら住みたいなー。
ステイタスとか負け組とかそういうのは気にならん。お金がないから
都内には買えないってのも自分としては当たってるし。
あんまりゴミゴミしてる町とか人情だけが売りの町より個人的には好きだ。

738 ：名無し不動さん：04/07/21 00:54 ID:???

駅周辺にも空き地たくさんあるよね。
もっと店誘致すればいいのにねえ。
あまりにも無機質すぎる街並みだよねえ。

739 ：名無し不動さん：04/07/21 01:11 ID:???

セン北阪急西側はもうちょっと落ち着いた層に住んで欲しいと思う今日この頃。
値段高め（NTにしては）みたいだから、茶髪にジャージサンダルはさすがに住ま
ないかな？

740 ：名無し不動さん：04/07/21 02:26 ID:pOjG8PFl

>739
この辺は土地成金が多いから
親が金持ってる
茶髪にジャージサンダルが住むかもよ

セン北阪急西側は
総戸数７００、８０から９０㎡中心、価格帯４０００万～５０００万
だそうですがちょっと狭いですよね
グランドメゾンと同じような値段設定ですね
駅から離れるけど敷地が広いからつくりはあまり期待できないでしょう
何か他に目玉がほしいね

741 ：名無し不動さん：04/07/21 07:32 ID:ANK5nBdS

地元民はマンションが珍しいから、
親が子供に買ってやるのか。

でも全部売るのはちょっと難しいだろう。

742 ：名無し不動さん：04/07/21 08:34 ID:???

>>730
『長距離通勤ご苦労さん』

っていわれるのが一番気に触るんだろ？？

⇒自分で選んだ道だもの

743 ：名無し不動さん：04/07/21 13:38 ID:rZLPdpG8

>ここにマンション買った奴らはどう考えても負け組なんだよ。

あなたの「どう考えても」、のその「どう」は何パターン位検証した結果ですか？
是非聞かせてくださいね＾＾

負け組勝ち組は結論なんて出ない話なので違う場所でやってくださいね＾＾

744 ：名無し不動さん：04/07/21 13:49 ID:KJe7Y9Xz

負け組み必死だな（プ

745 ：名無し不動さん：04/07/21 14:44 ID:wcMRC0HY

阪急西側は港北センタープレイス（仮称）と言う名前からして、
下丸子のリバープレイスの低層棟のような作りになるんじゃない
でしょうか。三菱地所主導かな？

746 ：名無し不動さん：04/07/21 14:53 ID:???

煽るにしても、もうちょっとまともなネタ出せないのかな
金髪ジャージサンダル、ヤンママ率高いって、
どこをどう見てそんな発言が出るのか・・・
そりゃあ見ないとは言わないよ、となりに川○があるからねえ
そお言うやつみると大抵「川○ナンバー」だからなw

脳内電波出しまくると某国（以下略

>>727釣り？
田都沿線になんか住みたくないって。最寄り駅が「たまプラーザ」なんて、恥ずかしすぎ。w
田都沿線。最寄り駅が「たまプラーザ」なんて、恥ずかしすぎ。w
田都沿線。最寄り駅が「たまプラーザ」w
田都沿線。「たまプラーザ」w

>>728　東京と横浜に挟まれたブラックホール川崎なんか住みたかないw

747 ：名無し不動さん：04/07/21 15:22 ID:sHyVwBvG

748 ：名無し不動さん：04/07/21 15:27 ID:7DJ6VlgN

749 ：名無し不動さん：04/07/21 17:10 ID:c1TzH7EJ

750 ：名無し不動さん：04/07/21 17:31 ID:???

港北センタープレイスか・・・。
名前はそんなに悪くないかな。

751 ：名無し不動さん：04/07/21 22:23 ID:???

>>747
東京都民だが、川崎の方がここよりもどう考えてもいいと思うがｗ

752 ：名無し不動さん：04/07/21 22:29 ID:???

川崎ナンバーより横浜ナンバー

753 ：名無し不動さん：04/07/21 23:00 ID:???

>>751
ふ～ん、川崎の方がいいんだ、ふ～ん
随分特殊な価値観もってるんだね

君らはよっぽど塵溜めが好きらしいw
川崎ではせいぜい宮前区しかまともに見えないんだが
その宮前区でさえどうかと思うがw
それでも>>751は川崎と総じて言ってるからな～
ふ～ん、川崎がいいんだw　　DQN認定でよろしいか？

754 ：名無し不動さん：04/07/21 23:07 ID:???

NTゆういつの失敗

隣に川崎がある事w

755 ：名無し不動さん：04/07/22 00:03 ID:???

横浜の奴ってすげー川崎馬鹿にしてるよ
外から見るとちょっと異常なくらい

756 ：名無し不動さん：04/07/22 00:38 ID:???

>>740
おおっ。漏れでも買えるかも！＞４０００万～５０００万
グランドメゾンは広い角部屋は下層階でも確か5000ﾏｿ台だったけど、
センタープレイスは角戸でも5000ﾏｿ以内に収めて欲しいな。無理かな。
十階建てなら二階でもいいんだけど、角部屋にはついこだわってしまう。

757 ：名無し不動さん：04/07/22 00:41 ID:???

センタープレイスって名前は悪くないな

758 ：名無し不動さん：04/07/22 00:46 ID:???

カドの最上階で５千万切るってこたなさそうな気がするが＞センタープレイス

759 ：名無し不動さん：04/07/22 05:10 ID:???

700戸って相当でかいな。

760 ：名無し不動さん：04/07/22 06:43 ID:ofKl1SM7

また建てるのか？？
自爆モードだな。

業者も売れば終りの考えはやめて欲しいな。

761 ：名無し不動さん：04/07/22 08:03 ID:???

>>755
　特に地方から東京にあこがれて流入して来て
東京ブランドに手入れられなかった事が、
精神的な安定のために
　『自分より格下の何かを欲する』
、、という行動に彼らを駆り立てるのでしょう

地元民はあんまり意識してないよ。
横浜/川崎は、ほとんど『隣村』みたいなもの

762 ：名無し不動さん：04/07/22 10:54 ID:???

>>761
まあ、横浜市民の自意識は相当なもんだよ。横浜で育った輩は横浜から
離れたくないと思っているようだね。川崎への対抗意識もすごい。

でも、東京勤務を前提の考えれば川崎のほうが便利だと思うけどね。
川崎だの横浜だのひとくくりで考えないほうがいいよね。
川崎でも良好な住宅地は存在するしね。マンションだったら多少繁雑でも
利便性のある地域がいいだろうし。

763 ：名無し不動さん：04/07/22 11:10 ID:v+IASRaH

>>756

予定価格についてデベに問い合わせたところ
「角部屋は最上階で100㎡で6500万」という回答があったと
前の方のレスにあるね。

10階で6500万なら、２階でも5000万以内ってことはないかと。
もうちょっと狭くなればともかく。

764 ：名無し不動さん：04/07/22 11:15 ID:mH4DW1OZ

>>761
> >>755
> 　特に地方から東京にあこがれて流入して来て
> 東京ブランドに手入れられなかった事が、
> 精神的な安定のために
> 　『自分より格下の何かを欲する』

関西人は、東京より横浜に憧れてる奴も多いよ。

ちょうど、首都圏の人間の多くが
「関西に住むなら、大阪より神戸の方がイイ」と考えるのと一緒だな。

だから「横浜より、東京に近い川崎の方がイイ」なんて考えはない。
川崎って、関西で言えば尼崎みたいなもんだし。

「どうせ大阪に通勤するんだから、神戸より尼崎の方がイイ」
なんて思わないもん。

765 ：名無し不動さん：04/07/22 11:59 ID:???

>>755 >>762 そーいう君らはこのスレでなにしてるんだ？どうやら結果的に釣られたようだなw 鏡を見てみな、相手に投げた糞が自分の顔についてるぞ。激W

766 ：名無し不動さん：04/07/22 13:45 ID:???

>>764
だからさ、川崎だの横浜だの神戸だの尼崎だの・・・、
ひとくくりにする馬鹿はあまりいないって。きみくらいじゃないの？

要は、住環境が良くて、かつ、利便性もよいところがいいわけでしょ？
そういうところは川崎にも尼崎にもあるでしょ？少ないかもしれんが。

そんでね、誰にもいえることは「通勤時間は短いほうが良い」ということ。
「緑が多い」とかは人によるけどね。

767 ：名無し不動さん：04/07/22 15:45 ID:???

川崎は川崎区を除けば大半は住環境は良いでしょ。
尼崎とは比較にならんと思うが。

768 ：名無し不動さん：04/07/22 21:25 ID:Suvmq8Nd

朝の地下鉄って横浜方面は混んでるけど
あざみの方面は空いてるよね。
やっぱり都内勤務は少ないんだろうな。

おれはＮＴ内の研究所なので車で５分。近すぎ。

769 ：名無し不動さん：04/07/22 23:07 ID:???

>>762
>まあ、横浜市民の自意識は相当なもんだよ。横浜で育った輩は横浜から
>離れたくないと思っているようだね。川崎への対抗意識もすごい。

彼らは流入二世？
親の無念を晴らすために、ひたすら東京を目指せ！！！

先祖代々の地元ィーにはそんな幻想はないね
旅行に出て
「どちらから？・・まぁ～横浜！！」
なんて、おだてられた時はマジに恥ずかしい

『横浜に勤めるなら横浜（ＮＴ含む）は良い所だ』
一般的にはそれだけだ
個人的には、「ふ　る　さ　と」　だよ！

港北ＮＴ？昔、遊んだ雑木林だ～

以上

770 ：名無し不動さん：04/07/22 23:27 ID:???

ＮＴで力のある自社物の多い会社は？？賃貸で。

771 ：名無し不動さん：04/07/22 23:50 ID:???

>>766
>誰にもいえることは「通勤時間は短いほうが良い」ということ。
　　一概には言えない。同期で会社と同じビルにある寮に住んでいた
　やつがいた。通勤はエレベータで一分だが、オンとオフの切り替えが
　できないとぼやいていた。

>>767
高津区や中原区、幸区も「悪くは無い」けど、良いと言えるかどうか。
住環境が良いのは宮前区と麻生区の一部。

>尼崎とは比較にならんと思うが。
住環境はともかく、イメージは「首都圏の尼崎」だけどね。
関西人の感覚では。

772 ：名無し不動さん：04/07/23 00:09 ID:???

>>771
>通勤はエレベータで一分だが、オンとオフの切り替えが
>　できないとぼやいていた。

それはぜいたくな悩みだよ。そう思って遠くにアパート借りて生活してみて
寮生活時代のありがたみがわかるというもんだ。

773 ：名無し不動さん：04/07/23 00:57 ID:kXXaYnS+

なんだかんだ言われるだけあって、注目されているんですね。

まあ普通の良識ある人で

港北ニュータウンを悪く言う人はいませんね。横浜の中でも特に住環境や都市インフラ
がきちんとしている地域ですから。住民も町並みも落ち着いているね。

774 ：名無し不動さん：04/07/23 01:07 ID:???

>>773
というか、多摩ＮＴも千葉ＮＴもここの港北ＮＴもそんなに悪い印象はない。
ただ、東京勤務者はつらいなあ、ということだけ。

遠距離通勤にならないのであればどのNＴでも快適だよね。

775 ：名無し不動さん：04/07/23 01:43 ID:VBXrhAzj

>>773
>港北ニュータウンを悪く言う人はいませんね。

自己暗示ですか？

776 ：名無し不動さん：04/07/23 04:37 ID:???

>>775
脳内電波ですか？

777 ：名無し不動さん：04/07/23 08:22 ID:???

>>768
あざみ野方面空いてるのか？

778 ：名無し不動さん：04/07/23 20:19 ID:???

だ・か・ら・さー
東京が良いだの港北NTがｱﾌｫだのそんなのその人の
価値観で良いでしょ。それで済まされないかなー
ココはNTのマンションを語るスレであって
東京ﾏﾝｾｰ、NTﾏﾝｾｰスレではない
NT及び横浜を叩きたい、東京を叩きたいﾔｼはそれなりのスレがあるだろ
結局この手の話はｴﾝﾄﾞﾚｽなのは分かっているのだからさ。
NTのマンションの話をしましょうよ。

779 ：名無し不動さん：04/07/23 20:54 ID:???

港北NTに客をとられたデベが必死なんだよw

と、燃料を投下してみるテスト

780 ：名無し不動さん：04/07/23 20:54 ID:???

あざみの方面空いてるよ。
自分は関内なので横浜方面。
いつも、７時ころのセン南だが、絶対座れない。
逆方面は長椅子の両はじ位しか座ってない。
うらやましいけど田都は地獄なんだろうな。

781 ：名無し不動さん：04/07/23 21:09 ID:???

>>763
遅レスだが、情報ありがとう！
そっか･･･6000ﾏｿか･･･。
グランドメゾンの5000万台の部屋、たぶん角部屋だと思うんだけど、
そっちで手を打つかな。

782 ：名無し不動さん：04/07/23 22:11 ID:???

>780

港北NTから関内方面への通勤暦10年以上。
最初の頃はガラガラで本当に楽でした。
ゆったり座って、朝刊2～3面を折らずにガバッと広げて読んでましたから。
セン南には、区役所になる前の支所とローソンしかなく、
あとは一面造成地でした。
今じゃもう座れないもんねぇ。
混み始めた頃、もうマンション建てるな～～！！と思ってた（^^；。
それでも田都に比べたらずっと人間的な通勤ができると思います。

783 ：名無し不動さん：04/07/23 22:34 ID:???

>>781
この立地でマンソンによくもまあそんな大金払う気になるね。感心するＹＯ
それだけ払えば都心でもマンソン買える罠　（大藁

784 ：名無し不動さん：04/07/23 23:23 ID:???

だから都心になんて興味ないんだってば

785 ：名無し不動さん：04/07/24 00:05 ID:???

>780
>782
市営地下鉄は財政状況は火の車のようですが、利用者には最高ですね
私も昔、田園都市線で都内に通ってましたが、家畜の様な日々でした(>_<)
（いやいや、豚や牛を運ぶトラックはゆったりしているから、家畜に失礼ですね）
今はみなとみらいにゆうゆうと座っていけます
市営地下鉄は湘南台方面で新羽発っていうのが結構あるから、乗り換えれば座れますよ

786 ：名無し不動さん：04/07/24 00:06 ID:e54reNEJ

オイオイ、6000万ぽっちじゃ、都心のマンションなんて
よっぽど安っぽい建物か、周囲がゴチャゴチャ・雑然とした立地か
駅から遠い場所じゃなきゃ、買えねーよ

787 ：名無し不動さん：04/07/24 00:14 ID:408wLjV1

東京都２３区と、横浜市港北ニュータウンを同一線上では見れません。

東京都内は環八を越え内側に入ると、日夜問わない慢性渋滞だし、鉄道や道路
のインフラも老巧化してきたものが多い。肥大化した昼間人口に、改善の見込
が無い通勤ラッシュ。区画整備の進まず、無秩序な区画に狭い木造住宅や低層
商業ビルが建てこんでいる。そんな雑多な市街地に点状に高層ビルを建てたり
している。業務にしても生活空間としてもけして良くない。東京が清潔で美しい
とは誰も言わない。民間企業が集積しているだけの話だ。そういう東京都心に
あえて住みたい人は住めばいいだけの話。

港北ニュータウンは横浜市内の無秩序な宅地造成を回避するために昭和４０年に
立ち上がった計画地域。何十年もかけてインフラ整備してきたので、道路と歩道が
完全分離していて交通安全性が高い。また区画スペースも広くとってあり、街の緑化
や景観にも配慮している。市営地下鉄も新しいため清潔感があり、車窓からもモダン
な町並みが望める。

788 ：名無し不動さん：04/07/24 00:27 ID:???

>>787
港北NT教の信者だなｗ

789 ：名無し不動さん：04/07/24 00:31 ID:???

だから東京には住みたくないって言ってるのよ

790 ：名無し不動さん：04/07/24 00:54 ID:???

港北NT最強伝説

791 ：名無し不動さん：04/07/24 00:55 ID:???

>>788
中立の目で見れないのかな？
俺は色々なところに住んだけど
港北NTの環境はやはりすごいよ（特に緑道が張り巡らされているとか）
唯一残念なのはセンター北、南間にペンシルビルや品のない店があることぐらい

792 ：名無し不動さん：04/07/24 01:29 ID:???

>>783
ごみごみしてなくてかつ占有面積が広めなとこがいい（かつ実家に近い
場所で）となると、都心じゃ5、6000ﾏｿじゃ足りないと思うから自分と
してはここがいい。
もっと金持ちなら選択肢も広がるだろうけど身の丈に合ってて、上の
条件も満たせるとなるとやっぱ港北NTだなと思い真剣に検討してるんだ。

都心じゃなくこの地に住もうと思い情報を望んでいる者にとっては都心は
価値がないので、都心と比較した助言は（助言してくれようとする気持ちは
ありがたいが）、正直特に有益じゃない。

793 ：782：04/07/24 02:35 ID:???

792に同意！

うちも横浜市内勤務だから港北NT気に入ってるけど、
もし都心勤務だったらそもそも関心すらないと思う。
各自のライフスタイルに応じて住み分ければいいだけの話。

時々用事で都心に出ることがあるけど、
人が多くゴミゴミしていてとても疲れる。
私は田舎者なんで都心に通うのも住むのも嫌だ。
就職時、都心の方でも内定もらってたけど、
通勤ラッシュと狭くて高い住宅に耐えていく自信がなくて辞退した。
自分的には正解だったと思ってます。
でも都心が好きな人のことを否定する気もない。
さっきも書いたけど、住み分けすれば済むことだ。

ただ、確かにこの辺のそれもマンションに5千万はリスク高いと思うけど。
10年近くこの辺の相場を見て来たけど、中古マンションに4千万以上出してもいいと
思っている人の数（＝需要）は確実に激減している。
家賃は確かに高止まりだけど、それは会社補助が出る転勤族が多いから。
購入を検討する人たちとは層が違うと思う。
だから多分、中古は強気な値段では売れないでしょう。
でも下がっても、売らない限りあくまで含み損なんだから、
本人が納得して買って完済できるのなら実害はないんじゃないでしょうか。

794 ：名無し不動さん：04/07/24 03:03 ID:???

そうそう、港北NTのあの程よい田舎っぽさが好きなんだよー
都心には都心のよさがあるんだろうってのも同意

795 ：名無し不動さん：04/07/24 07:31 ID:???

横浜市は都市デザイン室があって、都市環境に先進的に取り組んでいる。
こんな自治体日本にはほとんどない。
上質な空間を創っているところに私は住みたい。

796 ：名無し不動さん：04/07/24 08:23 ID:???

>>794.795
そうだね
俺もNTから丸の内通勤だが東京のいいところもあるし
横浜（NT）のいいとこあるし、でも住むには適度な
空間が欲しくてｺｺに住んでる。緑が多いし
但し、丸の内以外で働いたことが無いので東京でNT並みの
条件が揃っている所があるのか知らない。いいところも
あるんだろうけど高いよね。

797 ：名無し不動さん：04/07/24 10:44 ID:novc6Vx3

横浜駅やＭＭや関内とって横浜中心部に勤務する人達にとっても、新幹線で
新横浜から出張にでる人達にとっても、さらに東京都心に勤務する人達にと
っても市営地下鉄が市内各拠点を繋いでいるので交通環境が素晴らしいです。

それに横浜環状鉄道といった東西の横軸の地下鉄も開通するので、更に利便性
が高まる。横浜環状鉄道に沿った部分は不動産投資としては潜在性があるので
魅力的だ。また横浜環状道路が開通すれば港北ニュータウンの交通網はニュータウン
としては全国屈指となる。

798 ：名無し不動さん：04/07/24 12:26 ID:???

>>797
横浜市の財政を考えると、地下鉄４号線が「横浜環状鉄道」に発展する
可能性はゼロに限りなく近いと思う。
横浜中心部へのアクセスも、みなとみらいに直結していないというハンデ
は大きいような気が。
住むには悪いところではないだろうけど、東急沿線に比べ条件が相当悪い
のも事実だし、今後人口減少に伴いマーケットが縮小していくことも考えあわせると
不動産投資としての価値は無いと思うよ。

799 ：名無し不動さん：04/07/24 14:52 ID:???

これからは衰退していくのですね

800 ：名無し不動さん：04/07/24 23:12 ID:???

NT界隈にはベビーカーが免罪符だと思ってるDQN主婦が大杉

801 ：名無し不動さん：04/07/25 02:54 ID:???

つかさあ、ベビーカーにのってるガキどもが中高生になった頃のNTって
恐ろしく荒廃してるような気がする
DQNだらけで手におえない惨状・・

802 ：名無し不動さん：04/07/25 04:33 ID:WTVGCQDb

>>798
この数年だけを見れば横浜だけではなくて、日本経済全体がそんな悲壮感
があったから悲観視してるんでしょうね。横浜環状鉄道も日吉－港北ＮＴ－中山
で整備が進んでいるし、今後の鶴見や東戸塚や上大岡といった横浜副都心を
環状化する予定。この地下鉄はリニアなのでもともと建設コストが安価だし、
構想が横浜都心経由の放射移動の改善なので必要な部分ではあるね。

港北ＮＴは市営地下鉄で田園都市線あざみ野、新横浜、横浜駅、ＭＭがある
桜木町、横浜中心の関内、副都心の上大岡や戸塚を結ぶので、交通環境としては
最高のロケーションだと思います。それに横浜環状高速北線や北西線の完成
に伴い、首都高速、湾岸線、東名高速がまじかになる。

東急東横沿線は旧市街地なので人口増加は限界があるし幹線道路など社会資本
が遅れてきている。田園都市線の沿線は住環境はいいけど、渋谷からの放射
鉄道沿線なので横浜市民としての生活感に乏しくなってしまう。

803 ：名無し不動さん：04/07/25 04:53 ID:WTVGCQDb

>>801
継続した若年世帯の流入人口があるので、高齢化が進むなかでは年齢別人口層
は均一に推移すると思うな。市営地下鉄３号線に横浜環状鉄道と鉄道網はよく
整備されてるし、緑地が多く区画が広いのが従来の住宅地とは大きく異なるね。
車道と歩道が完全分離されてるのと、道路が広く整備されてるのが好感がもてる。
横浜環状高速ができるし、横浜の中で知名度があるニュータウンだね。

804 ：名無し不動さん：04/07/25 07:35 ID:xPkwVo/d

>>803
継続した若年世帯の流入人口があるので？？？？

団塊の世代ＪＲ層が終われば、後は続かないだろう。
少子化と都心回帰の影響は大きいよ。

805 ：名無し不動さん：04/07/25 11:18 ID:???

>>802
横浜市の財政も国の財政も相当痛んでるから、公共事業に使える金は限定
される。経済が好転しても、財政が余裕を取り戻すには１０年単位の
タイムラグがある。４号線の日吉～中山以外の部分が着工されるのは
どんなに早くても十数年先だろう。というか、その頃には需要が減少し、
建設の必要が無くなってる可能性がずっと大きいと思われる。

まぁ道路に関しては、首都高横浜環状北線、北西線は、ズルズルと
できちゃう可能性あり。ここまで作ったら、西線作って環状化しようと
いう声があがる可能性もあるかも。

806 ：名無し不動さん：04/07/25 11:25 ID:???

計画通りに公共事業が進むと思ってるアフォ共が集うスレはここでつか？ｗ

大赤字の横浜市がこれ以上負担できるとでも思ってるのか？
下手すると既存の地下鉄すら危ないぞｗ

807 ：名無し不動さん：04/07/25 12:14 ID:axapq7gJ

>>806
なにが大赤字だ。他の都市と比較してくれよ。ソースは？
あまりデタラメなことを言わないほうがいいよ。しかも
港北ＮＴスレでそんな話を持ち出すあたり相当胡散臭い。

都市の公共事業を無くしたらこの国の経済発展はありえない。

808 ：名無し不動さん：04/07/25 12:16 ID:axapq7gJ

というか
>>805, 806はずっと粘着して
一人二役やってるんじゃないのか？

809 ：名無し不動さん：04/07/25 12:18 ID:???

810 ：名無し不動さん：04/07/25 13:15 ID:7b919vwz

いろいろ話題がでるだけあって、
横浜の港北ニュータウンはすごい。

港北ニュータウンでは緑地を緑道や
歩行者専用道路と結びつけながら体系化
する「グリーン・マトリックス・システム」
を採用してるから公園、住宅、各種用地内
の緑地構成いい。

それと交通環境は屈指の部類だろう。
横浜市営地下鉄３号線が横浜市中心部への
ダイレクトなアクセスを実現してるし、
東海道新幹線、ＪＲ横浜線、東急東横線、
東急田園都市線の各駅と接続することで東京への
通勤通学や買物にとても便利な環境が整っている。

横浜市営地下鉄4号線（日吉～ニュータウン～中山）
も建設中だ！

811 ：名無し不動さん：04/07/25 13:17 ID:???

勝手に夢みてろや

812 ：名無し不動さん：04/07/25 13:37 ID:vmVkr4wd

横浜の・・港北ニュータウンか・・
憧れますね

813 ：名無し不動さん：04/07/25 14:21 ID:5TXD89N8

住みやすそう・・これは家族を持っている人間にとっては大事なのよ
「おまいら」の都合だけでなく家族にとって、住みやすい街かどうかを考えれ～
その結果・・・人が流入してきているだろ？？それが現実だ！

そうすると・・学校問題を出してくる奴がきっといるね・・・・間違いない！

814 ：名無し不動さん：04/07/25 14:26 ID:???

>>808
805で806ではないけど．．．
市営地下鉄が大赤字じゃないこと知らないなんて、あんた横浜市民じゃないの？？？

市営地下鉄の平成１５年度決算速報は↓の通り。
http://www.city.yokohama.jp/me/koutuu/info/zaimu/zaimu_h15_sub_kessan_soku.html
補助金６０億円注ぎ込んでも、８５億円の赤字。
これでも、低金利効果でだいぶ持ち直してきた方だけどね。

815 ：名無し不動さん：04/07/25 15:04 ID:???

まあ、全国の市営地下鉄で大赤字じゃないところは少ないけどね。

港北NTの将来性はそんなに悲観すべき状況ではないと思う。

都心回帰とは言われているものの、サラリーマンが購入可能な価格帯の
物件は品川駅の東側や江東区など交通の便は良いが環境は悪い。
共働きで小梨のうちは良いけど、子育ての環境は良くない。

それに比べ、NTは日吉・中山間の地下鉄が開通すれば、都心方面への
通勤事情も改善するし、ある程度の住環境を求める層にとっては選択肢
になりうるのでは。

816 ：名無し不動さん：04/07/25 17:56 ID:xPkwVo/d

都内勤務の人には、やはり不便すぎると思う。
これから共稼ぎが当たり前の社会になるから、
需要は縮小する一方だろう。

817 ：名無し不動さん：04/07/25 18:08 ID:xPkwVo/d

千葉並の価格なら、一戸建て志向の需要があるが、
なんとも中途半端な価格帯で、
やはり一段の値下がりが必要だと思う。

818 ：名無し不動さん：04/07/25 18:36 ID:???

賃貸も高いぞゴルア
値下げしる

819 ：名無し不動さん：04/07/25 19:01 ID:5TXD89N8

>都内勤務の人には、やはり不便すぎると思う。
>これから共稼ぎが当たり前の社会になるから、
>需要は縮小する一方だろう。

へー　何年先になるとお思いですか？　すっごい先の話？

俺生きている間かな・・・・どうなの？

820 ：名無し不動さん：04/07/25 19:35 ID:???

港北NTは環境はいいと思うけど、いかんせん高杉。
マンソンなんてなんだよ、あのぼったくり価格は！

821 ：名無し不動さん：04/07/25 20:41 ID:xPkwVo/d

>>819
もう始まっているよ。
気が付かない？？？

822 ：名無し不動さん：04/07/25 23:53 ID:???

あんま過疎化すんのもいやだけど急激な人口増加もいやだな。
ゆるやかに発展してってもらいたい。

って、マンションの話しなきゃな。
高いけど、あんまり値段下げると住む人々の感じも変わってきそうな…。

823 ：名無し不動さん：04/07/26 00:29 ID:HMs5SkNZ

>>814
横浜市営地下鉄って営業収支は黒字なんだよ。建設債務があるだけのこと。
でも公共交通は利益追求が目的じゃなくて交通循環性や住民の移動効率を
高めるのが主目的なの。これはいま建設中の横浜環状鉄道も同じ。

都内への通勤時間は、他県や他の地域よりはよっぽどいいよ。少なくも東京西部
や埼玉や千葉のニュータウンよりはいいと思う。市内でも、たとえば田園都市も
悪くないけど、渋谷に出るしかない。市内でありながら横浜中心部に行きにくい
ため横浜都民なんて呼ばれてしまう。それと比較したら市内縦断の地下鉄沿線に
ある港北ニュータウンのロケーションは地理的にも計画性があるね。

824 ：名無し不動さん：04/07/26 01:39 ID:OBgabWpE

横浜の港北ニュータウンが活況を帯びてるのは、あくまで横浜居住者に計画性があり
快適な住環境がある住宅を提供しようというのが目的だったので、東京のバブルに踊
らされることが無かった。幸い東京にも近く、新横浜や横浜都心にも乗り換えなしで
至近であり、電柱電線がなく車道歩行分離の幹線道路などが高く評価させるにいたって
人口が急増している。

825 ：名無し不動さん：04/07/26 01:42 ID:jqDu9uum

衰退しているのは港北NTではなく
>>799 と >>822　の脳細胞のようだ。

826 ：名無し不動さん：04/07/26 01:44 ID:jqDu9uum

>>822じゃなくって　>>821だったな
俺のPowerBookG4も衰退しているようだ。

827 ：名無し不動さん：04/07/26 01:49 ID:???

繁栄しようが衰退しようが住んでたらよっぽど問題ないかぎり愛着湧きそうだ。
ここに限らずどこでもだけど。

828 ：名無し不動さん：04/07/26 02:04 ID:RUvzhO0K

良い所ですよ。緑も豊かで交通もいいし。へんに旧市街地に住むよりは
気持ちよく暮らせる。防災性も高い。

センター北や南、仲町台方面もいいけど、
若い人で資金的な面を心配する人はセンター北、南から中山か日吉まで
の環状鉄道（建設中）に沿ったラインを探してみるといいね。

829 ：名無し不動さん：04/07/26 02:20 ID:???

駅近だと5000～6000ﾏｿ台と聞いてびびった（貧しいんです、はい）
けど、建設中の環状鉄道の駅近（になる予定の所）なら買える
かなー･･･。もう建ってるものとかあんのか調べてみよっと。

830 ：名無し不動さん：04/07/26 02:37 ID:U0kPAN4d

環状鉄道（建設中）に沿ったラインは穴場だな。
それと港北ＮＴから伸びる都市計画道路の中山北山田線（整備中）
と左江戸北山田線（整備中）に沿ったラインも穴場だろう。

831 ：名無し不動さん：04/07/26 04:19 ID:???

じゃあ、穴場は北山田ってこと？

魅力はあるよね、国際プールあるし。
一番可能性を感じるかな。

832 ：名無し不動さん：04/07/26 05:57 ID:JUSJLLe5

中山北山田線は港北ＮＴ～中山を結ぶ道路になるわけですよね。
環状鉄道も平行して走るわけですから、その利便性の向上によって
どうなるかを考えたいね。左江戸北山田線も港北ＮＴ～左江戸を結ぶ
わけで、ちょうどララポートができるあたりを結ぶよね。そういう
ことを考えていきたいね。

833 ：名無し不動さん：04/07/26 08:25 ID:fZdYmfh+

団塊の世代ＪＲは数が多いから、
よく考えて決めた方が良いよ。
選び方で将来大きな差がつくよ。

次の世代から本格的な少子化世代だからね。
知っていると思うが・・・

834 ：名無し不動さん：04/07/26 08:45 ID:JDUkF1sc

それだけ出せば(5～6,000ﾏｿ)、仲町台とかの徒歩圏で戸建買っても十分おつり来
るんでないかい？何でわざわざﾏﾝｿﾝ？って思う。

835 ：名無し不動さん：04/07/26 08:48 ID:???

戸建もいいが、子供いないし庭も要らないし管理も人任せにできる
（というかなるんだけど）し、ﾏﾝｿﾝのほうがうちはいいな。
んで、阪急西側期待してます。最上階角部屋とかにはこだわらない
からさー。

836 ：名無し不動さん：04/07/27 02:16 ID:A5oLzFMH

俗に言う下町地域に住むと震災時の延焼の恐れがあるじゃないですか。
いわゆる漏電による発火なんかが怖い。道路が狭いと緊急車両が通れなかったり
避難にも支障をきたしますね。

それだけでも港北ニュータウンに住む価値はあると思うよ。価格帯も選択枠が
多いようだし。市営地下鉄３号線の南北だけじゃなく横浜環状鉄道に沿った東西
も検討してもいいと思うよ。

837 ：名無し不動さん：04/07/27 03:20 ID:???

今んとこ俺も港北センタープレイスを心待ちにしてるけど、価格設定が（自分に
とって）高めだったら新駅近くを検討しようと思う。
グランドメゾンもMR見てきて結構良かったけど（最近のマンションの設備って
床暖もディスポーザーもダウンライトもオプションじゃないんだな…。知らん
かった。５年位前にもマンション検討したけど、その頃はあちこちオプション
だらけだったような…）、住みたいタイプの部屋はちょっと高かった。
まあセン北じゃなくてもウチは家人が運転できないんで駅近だけは叶えたい。

838 ：名無し不動さん：04/07/27 06:52 ID:???

大塚の交差点のところにでっかいモデルルーム
作ってるけど、あれはセンタープレイスのやつ？
３パターンぐらい作れそうな大きさだな。

839 ：名無し不動さん：04/07/27 07:02 ID:JUvmebEy

もしかして「ミオカステーロ」って「マイキャッスル」のイタリア語訳？

840 ：名無し不動さん：04/07/27 17:33 ID:olj5NOdK

>>839

そうみたいね。

841 ：名無し不動さん：04/07/27 21:33 ID:???

>838
なんかそれらしきもの作ってるね
でもあの場所じゃ、センター北に行ったついでに寄ろうって距離じゃないからどうだろうね～
駐車場がよっぽど大きければ別だけど
もっともルミエラも駐車場４－５台しか正面になくて後は遠くに停めてこい
って強気だったけど、完売だったから
港北NTはまだ売り手市場なのかもね

842 ：名無し不動さん：04/07/28 00:15 ID:IsZ5G8VP

港北ニュータウンか・・しっかし日増しに人気がでるね。
やっぱり住む環境としては最高だからな～。
新横浜まで１０分くらい、横浜駅までも１０数分だもんね。
市営地下鉄から見える街の風景も好き。

843 ：名無し不動さん：04/07/28 00:17 ID:IsZ5G8VP

>>839
>>840
「わたしのお城」
っていう意味ね。

844 ：名無し不動さん：04/07/28 02:53 ID:???

モンシャトーってことか。

845 ：名無し不動さん：04/07/28 08:12 ID:???

>>843
四谷でマイネシュロッスというのがあったような。
「ＭＹの城っす！」となまっているわけでなく、ドイツ語。

846 ：名無し不動さん：04/07/28 13:28 ID:Cz7+XCGf

>>833
団塊の世代ＪＲって何？

847 ：名無し不動さん：04/07/28 16:42 ID:???

釣り？一応素直に釣られておくと、団塊の世代とは、
1947年（昭和22年）から1949年（24年）のベビーブームに生まれた世代をいい、
その人口は約800万人にのぼる。
その子供達世代のことを団塊の世代JR（ジュニア）と言っていて、
今だいたい20代～30代くらい。

848 ：名無し不動さん：04/07/28 22:02 ID:???

男根の世代ＪＲ束日本

849 ：名無し不動さん：04/07/28 23:13 ID:???

>>845
「マイネシュロッス」も山田建設。
読み方間違っているが（正しくは「マインシュロス」）。

850 ：８４９：04/07/28 23:14 ID:???

>>849
読み方間違っているのは、山田建設が、ってことだが。

851 ：名無し不動さん：04/07/28 23:19 ID:???

>>847
そういう意味で使うのならJrって書くのが普通だわな

852 ：名無し不動さん：04/07/29 05:49 ID:???

で、ミオカステーロはもう完売したんだろか。

853 ：名無し不動さん：04/07/29 23:54 ID:???

842>
港北ニュータウンか・・しっかし日増しに人気がでるね。
新横浜まで１０分くらい、横浜駅までも１０数分だもんね。

新横から横浜駅が数分って、地下鉄乗った事無いのか？

854 ：名無し不動さん：04/07/30 01:28 ID:fv4W3Rj/

山田建設のマンションもたくさんあるね。
でも販売代理の○ｯ○○はかなりいい加減。
だからミオカステーロの契約見送った。

855 ：名無し不動さん：04/07/30 06:54 ID:???

新駅近くで大型のマンション建築予定地はもうないよね？
残ってる公団の分譲地は小さいところばっかりじゃない？

856 ：名無し不動さん：04/07/30 22:58 ID:???

大型じゃないほうがいいかも…。

857 ：名無し不動さん：04/07/31 21:28 ID:???

大型は管理組合がまとまらないというデメリットはあるね。

858 ：名無し不動さん：04/08/01 17:18 ID:voBmdh4W

>852
ミオカステーロ、ナイスアーバン、グランドメゾン
すべて売れ残ってます

859 ：名無し不動さん：04/08/01 22:57 ID:???

>>857
NTはサラリーマンが多いから割とまとまるのではないですか？
高層マンションみたいに貧富の差が激しいわけではないから
具体的に近辺でまとまらない所知ってますか？
値引きした公団とかは怨嗟があるかもしれませんね

860 ：名無し不動さん：04/08/01 23:30 ID:???

ヨークマート行ったけどちゃちいね
なぜ港北NTには超大型スーパーが進出しないのでしょうか？
土地が微妙に高いせい？

861 ：名無し不動さん：04/08/02 02:31 ID:???

>>857 >>860
ケチをつけるのに必死だねw
　
次はどんな燃料投下してくれるのかなw

862 ：名無し不動さん：04/08/02 11:45 ID:???

>>861
あの、私は港北NT好きだし新しくﾏﾝｿﾝ探してるからここに来てるけど、それらの
書き込みは「ケチ」にも「燃料」にも見えないよ。過剰反応しすぎでは…？

863 ：名無し不動さん：04/08/02 13:52 ID:???

>>858
まじ？グランドメゾン、もうちっと安くなるんならぜひ欲すいいい
まだ無理か・・・

864 ：名無し不動さん：04/08/02 16:25 ID:???

>>862
だな
100パーセント満足の町も物件もあるわけないし
住みたい町、好きな町だからこそもっとこうだったら
みたいな思いも湧いてくるもんだろうし

865 ：名無し不動さん：04/08/02 22:03 ID:???

噂になってたシネコンってできるのかな？＞セン北
できたらマンション価格上がっちゃうかな？

866 ：名無し不動さん：04/08/02 22:15 ID:???

シネコン出来るかどうかは知りませんが、
出来てもマンション価格は変わらないんじゃない？

867 ：名無し不動さん：04/08/02 22:47 ID:???

>>865
シネコンでマンション価格が変わるなら
セン南は高くなってるはずだよ
結果全然変わらない

868 ：857：04/08/02 23:34 ID:???

>>859
入居世帯が多いと修繕や建て直しとかのときに総意がまとまりにくい
っていうこともあるって一般論を言ったまでで。NTの具体例を知ってる
わけでも大型全面批判でもましてや燃料投下でもありませんスヨ。

869 ：名無し不動さん：04/08/03 15:46 ID:???

路線価発表になったね。

870 ：名無し不動さん：04/08/03 21:10 ID:kRgsQEn+

今、土地を見つけてるんだけど、港北ニュータウン高いね。下手すると
田園都市線沿線より高い。センター南界隈を狙ってるんだけど、駅から
10分以内で坪110万円って、これって高すぎじゃない？60坪くらい欲しい
んだけど、家まで建てたら凄い金額になっちゃう。
諦めて、田園都市線そうだな～青葉台あたりにしようかな…

871 ：名無し不動さん：04/08/03 23:17 ID:???

>869
神奈川新聞に区別の増減数も出てたね

>870
上の増減によると都筑区は人口増えているから、まだ高止まりなのかな？
純減している磯子区なんかはどんどん値段が下がっているのかな？
ある意味うらやましい
都筑は当分人口は増え続けるのかねー
ここに住んでいると本当に日本は少子化かい？って思います。

872 ：名無し不動さん：04/08/04 01:24 ID:???

田舎なのに馬鹿高いのに、好きこのんで住む阿呆が集うスレはここでつか？ｗ

873 ：名無し不動さん：04/08/04 11:03 ID:???

好きだからしょうがないやあ。

874 ：名無し不動さん：04/08/04 19:17 ID:???

>>872
また貧乏人がきた

875 ：名無し不動さん：04/08/04 19:18 ID:???

港北センタープレイスの価格が気になる！
グランドメゾンがあんな値段だったから、
こっちも４千万円台後半～って感じかな？
おんなじような値段なら、グランドメゾンの方がいいよな。
駅まで６０ｍだし、大通りには面してないし、南と西は開けてるし。
立地は申し分ないよな。

876 ：工務店捜し：04/08/04 20:04 ID:d79k1vc4

家を建てるつもりだが、大きなハウスメーカーは止めて
地元の工務店にしようと思ってる。
この前､スズコーとかいう工務店に行ってきた。
中々納得する内容で、ＷＢ工法とかの説明を受けた。
この会社誰か知ってる？
それと、どこかお勧めの工務店ないかね

877 ：名無し不動さん：04/08/04 21:06 ID:???

ヘーベルハウス

878 ：名無し不動さん：04/08/04 21:11 ID:pR4xDlQ3

>>871

人口の増加を見る場合は、
自然増ではなく、移動による増加を見ないといけないよ。

自然増は構成人員が若いと、出生＞死亡で大きく増える。現状を示しているだけ。
移動はそこに住みたい人が多いかどうかを示し、将来を映す鏡。

移動による増加が年々減っているようだと、その地域は落ち目であることを
示します。

879 ：名無し不動さん：04/08/04 22:37 ID:???

都筑区大丸って港北ニュータウンでつか？
住んでる友達は｢港北ＮＴだから買った」といっていたけれど、
近くに住む別の友達は「あそこは住民が言い張っているだけで、はずれてる」
と･･･。
どちらがホントなの？

880 ：名無し不動さん：04/08/04 23:10 ID:e8scIxPQ

>>852
飛びつくような物件じゃないじゃん。施工があまり評判よくないとこだし。

売れ残りを大幅値引きで買うならまあいいかっていう物件ですねー。

881 ：名無し不動さん：04/08/04 23:21 ID:???

ミオカステーロ、キッチンがすごく良かった。
でも立地的にナイスのが良かったんだけど、もう狙った所は売れてしまっていた。残念。
いいとこないかな～

882 ：名無し不動さん：04/08/05 00:30 ID:GtpAbHHY

>>871
港北ニュータウンは全国から若い世帯がどんどん流入してるね。これは
ニュータウンなんで新規マンションが豊富だから。磯子区は中区や南区
と同じ横浜中心地域だから地元生まれが過半を占めているし、新規宅地
造成も高度成長期に終わっている。世代交代以外はあまり変動要素がな
いんだよ。向こうはインフラ整備も概ね完了してるから港北ニュータウン
よりも地価が高い。

883 ：名無し不動さん：04/08/05 01:14 ID:???

関係ないけどJR→Jr　でわらた

884 ：名無し不動さん：04/08/05 01:16 ID:???

>>849
読み方間違っているのは、山田建設が、ってことだが。
これもわらた

885 ：名無し不動さん：04/08/05 15:34 ID:4SrNwqx5

あんちＹＡＨＯＯ
http://www.unti-yahoo.com

886 ：名無し不動さん：04/08/05 22:02 ID:???

市街化調整区域は開発から取り残された使い道がない不毛な土地でB比率が一般地域
と比べて著しく高い。従ってかつての地名がそのまま残っており、住民も古くから
住んでいる人間の比率が高い。例えば、たまプラーザ近辺はかつては石川村と呼ばれて
いたが、開発にあたって新石川・元石川町・美しが丘に分けられ、更に開発が進むと
元石川町から美しが丘西が分離した。現在の縮小した元石川町は急傾斜地が多く、
道も狭く入り組んでおり公明党や共産党のポスターが散見される町である。

887 ：名無し不動さん：04/08/05 23:11 ID:???

だから何？

888 ：名無し不動さん：04/08/06 01:21 ID:tQjaPA+X

住民じゃないのですけど、横浜の港北ニュータウンについていえば、
みんな高く評価しています。とくに道路歩道分離、緑地比率、交通環境、
大型商業施設など、家族とともに永住するにはかなり良い環境だそうです。

新横浜まで10分かからなくて、新横浜から直行バスで羽田空港まで25分くらい。
横浜駅、みなとみらいのある桜木町や、横浜開港の地の関内までも20分くらい。

家族や子供がいて、横浜で新しい生活を始めたい人にはお勧めだと思います。

889 ：名無し不動さん：04/08/06 06:50 ID:2IKF2hzz

横浜勤務者向け。

890 ：名無し不動さん：04/08/06 06:53 ID:???

みんな高く評価…ってーのは大げさなような～。
でも私は好き。港北NT。

>>875
グランドメゾン、ほんとに立地いいですよね。個人的にグランドメゾン
シリーズにも憧れてたので（セン北のはゴージャスって感じはしない
けど）残り部屋数少なくなった今もまだ気になってます。
センタープレイスの方も駅近には違いないので期待してますが、棟に
よっては日当たりが変わってくるのかな？

891 ：名無し不動さん：04/08/06 07:51 ID:+j4w2vr6

ルミエラ購入したんですがセンタープレイスのがよかったなぁ
値段によってはキャンセルかな・・・と迷っています。

892 ：名無し不動さん：04/08/06 08:07 ID:???

おおー。ルミエラって倍率高かったんじゃないですか？

893 ：名無し不動さん：04/08/06 17:38 ID:???

センタープレイス・・・あの大通りの向こうだもんな。
なんか距離を感じてしまう。
徒歩４分となっているが、西の方の棟は＋３分ぐらい
かかるのでは？
そうなるとフォレストパークと同じような距離だな。
モデルルームはなんだかタンタなみにでかいから
気になるけど。

894 ：名無し不動さん：04/08/06 17:42 ID:???

グランドメゾンの最上階東南角がキャンセル出てます。
８７㎡で５２００万円。高っ！

895 ：名無し不動さん：04/08/06 18:42 ID:???

>>893
徒歩はセンター北駅からと言う意味？
阪急の一番はしまで歩いた時点で５分ぐらいかかってない？
敷地内の場所にもよるけど、徒歩１０分弱って所だろうね

896 ：名無し不動さん：04/08/06 19:41 ID:???

>>894
さ、最上階！？
高いけど高いけど…欲しいかも…！！

897 ：連続ｽﾏｿ：04/08/06 19:42 ID:???

>>896　と、思ったけど、東南の方は将来隣に何か建つのを見越してか
東の窓が小さいんだよね。うーむ…。

898 ：名無し不動さん：04/08/06 19:46 ID:???

ルミエラは新駅徒歩２分だっけ？

899 ：名無し不動さん：04/08/06 20:29 ID:???

セン北・セン南は駅がデカイからホームまでが遠いよね。

900 ：名無し不動さん：04/08/06 20:54 ID:???

900

901 ：名無し不動さん：04/08/07 00:36 ID:OdrfSr5M

ルミエラは新駅から徒歩3分です。（敷地の入り口まで）倍率が高かったので
購入できたのはラッキーだったとは思いますけど、やっぱりセンタープレイス
の方がデパートも近いし、田園都市線・東横線にでやすいし、新横にも乗り換
えなしで何かとべんりですよねぇ。センタープレイスの立地は近辺では最高
じゃないですかね。本当に迷ってしまいます。

902 ：名無し不動さん：04/08/07 02:24 ID:???

倍率高かったんならキャンセル出るかもってﾊｧﾊｧしてる香具師も
いるかも？＞ルミエラ

でもセンタープレイス、駅近のようで>>893の言うように意外と
駅まで（電車まで）時間はかかりそうだな…。

価格発表、待ち遠しいね。

903 ：名無し不動さん：04/08/07 06:55 ID:???

グランドメゾンの店舗にはスタバが入るらしい

904 ：名無し不動さん：04/08/07 07:47 ID:???

マンションの店舗って最初は良い店が入るんだけど（こじゃれたケーキ屋とか）
しばらくすると撤退（密約があるのかも）してとんでもない店が入るよな
センター北駅から阪急までの動線から少し外れるけど
スタバには頑張ってもらいたいね

905 ：名無し不動さん：04/08/07 08:15 ID:YL0NE1TY

港北ニュータウンのマンションじゃなくて土地が欲しいんだけど。

906 ：名無し不動さん：04/08/07 13:23 ID:???

下に食物屋がはいったら、ゴキ、鼠は多くなる事だけは覚悟ですよ。

907 ：名無し不動さん：04/08/07 20:03 ID:???

大きいダクトが必要になるような飲食店は入れない、入れたとしても
カフェ程度ってグランドメゾンのMRの人が言ってたけど、スタバなら
いいね～。

908 ：名無し不動さん：04/08/07 21:58 ID:???

進学塾とか入ると看板派手だしガキの自転車も多くなる

909 ：名無し不動さん：04/08/07 23:07 ID:???

>MRの人が言ってたけど
MRの人は店舗部分のオーナーではないから、なんとでも言うよね
最初はなぜかセンスの良い店が入るんだよ
その後の店を規制出来るのは法令だけ、
だから風俗は入らないけど、それなりの覚悟はしていないとね
一番の可能性はコンビニだね

910 ：名無し不動さん：04/08/08 00:08 ID:???

へぇー、店舗部分の営業時間は夜10時までと決まってるからコンビニは
入りたくても無理だと聞いたけど、そういうもんなのかぁ。

911 ：名無し不動さん：04/08/08 00:12 ID:???

グランドメゾンは買えなかったが
セン北にスタバができるなら嬉しい

912 ：名無し不動さん：04/08/08 08:32 ID:???

>910
へぇー、店舗部分の営業時間は夜10時までと決まってるからコンビニは
入りたくても無理だと聞いたけど、そういうもんなのかぁ。

この「決まっている」っているのが何で決まっているかが重要では？
法律なら（それは無いと思うけど）一番確実だけどあの場所でそれは無いのでは？
店舗部分は誰の所有？所有者は自己の財産権があるから、あくまで許認可される
範囲で一番高く借りてくれるところに貸すのが普通ではないかと？

913 ：名無し不動さん：04/08/08 08:37 ID:???

俺ももちろんセン北の駅前にスタバがあるほうがいいよ
出来たらみんなでつぶれないように、コーヒーのみまくろう
このあたりのマンションって、最初はセンスの良い店で３，５年後に
DQN車屋っていうパターンが異常に多いので少し警鐘をと・・・
デベの営業妨害と思われるといけないから、追加で書いておく

914 ：名無し不動さん：04/08/08 17:36 ID:???

>>913
DQN車屋多いよな
それも5～10年落ちのﾍﾞﾝｼ、BMとか売ってるとコ
走行距離5ﾏｿ～10ﾏｿのﾎﾞﾛ車が多い
それを後期仕様や純正以外の安いアフターパーツﾁｮｺﾁｮｺって使って
後はバフでテロンテロンに磨きこんでるの
角なんか下地見える位磨いてんじゃないの？風の多い露天で磨いてるし

915 ：名無し不動さん：04/08/08 23:07 ID:rlkeidWO

いいな～　横浜港北ニュータウンか・・憧れだね。

このまえ行ってみたけど、仲町台からセン北まで地下鉄高架から見た車窓風景
が気に入りました。新横、横浜駅、桜木町、関内、伊勢佐木長者町といった
横浜中心部と一本で結ばれてるのも良かった。あざみ野から渋谷へも行きやすい
し、横浜環状鉄道ができれば日吉経由で東横線にも出れるしね。街並みも整然
としていて緑も多かった。ちょっと無理してもいいかなって思ったね。

916 ：名無し不動さん：04/08/09 01:00 ID:???

>>913
私もコーヒー飲みまくる。がんがる。
SOHOで仕事して疲れたら下に降りてってコーヒー飲んで一休み･･･、
て生活したかったけど、独り身不安定自営業にはグランドメゾンは
高かったので、散歩と買い物のついでに飲みに行きます。

917 ：名無し不動さん：04/08/09 20:12 ID:???

センタープレイスのHPってまだないのかな？

918 ：名無し不動さん：04/08/09 23:02 ID:ME6GhzcZ

あったはず。現地の看板にURLが書いてあった。

919 ：名無し不動さん：04/08/09 23:10 ID:???

巣束出来るよ～３ヵ月後。

詳しくは船キタの賃貸屋さんに聞くといいよ。

ＫＳが倒産って知ってる？？

920 ：名無し不動さん：04/08/09 23:50 ID:???

>>919
３ヵ月後ってことはグランドメゾン内じゃないのかな

921 ：名無し不動さん：04/08/10 11:40 ID:???

そういや、タンタはどうした？
中古セルシオ海苔は買ったのか？

922 ：名無し不動さん：04/08/11 16:52 ID:???

あのさぁ、つかぬことを聞くけどＫＳって何？

923 ：名無し不動さん：04/08/11 18:31 ID:euo7LWtX

港北センタープレイス
つに阪急にサテライトブースオープン！
チラシもらったけど価格はまだ未定、つーか公表されてないよな。

しかしどうみてもガキがいる世代のためのマンソンだと思った。
それまではかなり惹かれていたんだけど
ただでさえガキの多さにまいってるのに、きっと想像以上の
ガキが入居しそうだから、ヤメだな。

924 ：名無し不動さん：04/08/11 23:03 ID:???

ttp://www.c-place.net/top.html

925 ：名無し不動さん：04/08/12 09:43 ID:j+r0hf7O

>>923いい年して書き込むなよ
じじぃ

926 ：名無し不動さん：04/08/12 09:45 ID:???

私もつかぬことを聞くけどKSって何？

927 ：名無し不動さん：04/08/12 09:55 ID:???

>>924
おお、ありがとう！

子供はちゃんとしつけてくれりゃーいいと思うが、小学校とかの定員は
大丈夫なのかね？

928 ：名無し不動さん：04/08/12 10:13 ID:???

港北NTはドキュソ金髪ヤンママ率が異常に高いからねえ。
江東区といい勝負だろ。

929 ：名無し不動さん：04/08/12 11:15 ID:???

センタープレイスって阪急横の敷地全部使って無いんだ
上半分は別物件か

930 ：名無し不動さん：04/08/12 11:26 ID:???

>しかしどうみてもガキがいる世代のためのマンソンだと思った。
駅近だから高級なのを期待していたけど
親から贈与の特別税制もらった、とんでも家族が多そう
私もやーめた

931 ：名無し不動さん：04/08/12 11:28 ID:???

ちょっと文章変でした
>贈与の特別税制もらった
贈与の特別税制使った

932 ：名無し不動さん：04/08/12 12:00 ID:???

今の段階ではわからんと思うがなあ。入居者のカラー。
この時点で決め付けるのは損じゃないかな。
もし部屋タイプがバラエティーに富んでるとしたら（どうか知らんが）
ファミリーだけで埋め尽くされるってことはないと思うが。
家族住まいだと高級感がなくなると言い切ることもないだろうし。

という自分は大型物件は好きじゃないので購入意志はないのだが。

933 ：名無し不動さん：04/08/12 12:03 ID:???

はしっこの棟は駅からそんなに近くなさそうな･･･

>>930
自分はどんな高級な人間だってんだよｗ

934 ：名無し不動さん：04/08/12 12:05 ID:???

入居者のみなさん阪急で買い物して帰ってってねーって阪急不動産が張り切ってそうな物件だね。

935 ：名無し不動さん：04/08/12 12:19 ID:???

>>921
完売御礼！キャンセル待ち受付もしてるみたい。

936 ：名無し不動さん：04/08/12 12:23 ID:???

町はいいけど、自称一流人間が多いのがヤダな

937 ：名無し不動さん：04/08/12 12:30 ID:???

KSってなんだろうとわたしも思いますです。教えてエラい人！

938 ：名無し不動さん：04/08/12 12:30 ID:???

>>928は足立の辺疆

939 ：名無し不動さん：04/08/12 12:45 ID:???

>>928は足立のチンカスバス便DQN

940 ：名無し不動さん：04/08/12 14:20 ID:JGC0B3Sm

>>929
あぁ、残りの敷地は産廃施設だから

941 ：名無し不動さん：04/08/12 14:42 ID:???

>>940
あーあバカだねーIDさらしちゃって
風評被害で書類送検ぐらいにはなるね
自首したほうが、罪がかるくなりますよ

942 ：名無し不動さん：04/08/12 16:21 ID:???

センタープレイス
施工、三井住友建設なんだよね
ファミリー向け確定でしょ。

943 ：名無し不動さん：04/08/12 16:53 ID:???

>>942 港北ニュータウンならファミリー万損以外何作るの？

944 ：名無し不動さん：04/08/12 18:07 ID:???

今日、モザイクでセンタープレイスのチラシもらってきました。
間取が２つ紹介されてて、それを見る限りでは
ポーチ、キッズルーム、キッズクロークと
小さいお子さんがいらっしゃるファミリー向けで、
ララ、ルミエラ、タンタとコンセプトはほぼ同じ。
共用施設もこれでもかー！と言わんばかりのオンパレード。
子供のいないとなんか住みづらそうな気がする。

945 ：名無し不動さん：04/08/12 20:29 ID:???

>>944
そうなのか…。共用施設って子供の遊び場とかなのかな？
防音ちゃんとしてないとうるさそう＆井戸端の温床になりそうな。
価格発表は楽しみではあるけど…うーん…。

946 ：名無し不動さん：04/08/12 20:30 ID:???

>>938
>>939
無視が一番だよ。反応すると喜ぶから。ね。

947 ：名無し不動さん：04/08/12 20:42 ID:???

100㎡越えてるのは幾らくらいになるかなあ。＞センタープレイス
広いとこ住みたい･･･！
でもあんましムラっぽいのは苦手かも

948 ：名無し不動さん：04/08/12 21:28 ID:???

ここの連中って月一万の社宅のクセして何威張ってるの？

949 ：名無し不動さん：04/08/12 22:10 ID:???

０点ー

950 ：名無し不動さん：04/08/12 22:19 ID:izdOEhZY

100点

951 ：名無し不動さん：04/08/12 22:26 ID:???

50点

952 ：名無し不動さん：04/08/12 22:42 ID:???

>>950
自画自賛したついでに次スレ立ててくれるのかい？

953 ：名無し不動さん：04/08/12 22:43 ID:???

万村と関係ない話で悪いけど、今どき月１万の社宅ってあるの？
いいねーおトクだ。

954 ：名無し不動さん：04/08/12 22:46 ID:???

700戸程度と聞いていた時点でファミリー向けだとは思ってましたが、想像以上に
「ファミリー」を前面に押し出してる印象ですね。センタープレイス。
いろいろ不安もあるけど、価格発表楽しみです。

955 ：名無し不動さん：04/08/12 23:06 ID:???

頭金1000万持っていて羨ましいよ。

小遣い月二万で頑張って＼(^O^)／

956 ：名無し不動さん：04/08/12 23:35 ID:???

３ＬＤＫと４ＬＤＫしかないんだったら
どう考えてもファミリー向けじゃん。

やっぱ子供嫌いには

住めないでしょう

957 ：名無し不動さん：04/08/12 23:53 ID:???

うー気になるー

センタープレイス

958 ：名無し不動さん：04/08/12 23:55 ID:???

漏れも小遣い２万だ...

959 ：名無し不動さん：04/08/13 00:07 ID:???

>>953
NT内のﾏﾝｼｮﾝ＠４LDKに１万で住んでるよ。
ま、別途駐車場代は自腹で払ってるけどね。

960 ：名無し不動さん：04/08/13 00:53 ID:???

いいなあ

961 ：名無し不動さん：04/08/13 01:04 ID:hF5DBqk5

仲町台、センター南、センター北、中川だと、どこが
一番いいでしょうか？

962 ：名無し不動さん：04/08/13 02:15 ID:sCcAGHKo

横浜の港北ニュータウンなら、ヘタに他県の物件に
投資するよりはぜんぜん有望だろう。すこし無理しても
購入する価値があるな。

963 ：名無し不動さん：04/08/13 07:09 ID:eeg4C3VN

>>962
ものすごく不自然なカキコですが、とりあえず根拠を述べよ

964 ：名無し不動さん：04/08/13 08:40 ID:???

やっぱり神奈川県は朝鮮人居住地だった。誇りを持って生きよう！
　　↓↓↓

http://ime.nu/www.infogogo.com/ç\？å\？å·？ç？？.html
神奈川県（かながわけん）は、関東地方の県。この地方（県域）には、
朝鮮系の住民が流域に多く住んでいた「韓川」（からかわ）という名の
川があった。この川の名前が変化して、神奈川となった。

■注■
現在の横浜市に当たる武蔵国橘樹郡・都筑郡・久良郡には758年以降「新羅郡」がありました。

つまり地名がどうのこうのという問題ではなく、横浜は朝鮮人の居住地たったのです。

965 ：名無し不動さん：04/08/13 12:44 ID:38bE3/Nj

やっと待望の阪急西側「センタープレイス」発表!!・・・・・しかし

・・・・・なんだよ、これ。同じ高さの１０階建てズラリと並べて。
まるで団地じゃねえか。

せめて北側の棟ほど高さが伸びるとか、工夫できなかったのか？

建物そのものの質感は良さげだが、これじゃ
センター北の景観ぶち壊しじゃん。いきなり中心部に巨大団地じゃ。

966 ：名無し不動さん：04/08/13 12:52 ID:???

>>965何様だろ？どうせ買えないＤＱＮだろ！

967 ：名無し不動さん：04/08/13 13:36 ID:???

モデルルーム出来たらウチの嫁は行きたがるだろうなぁ

都内在勤の漏れは田都沿線に汁と行っているのだが
数年後に部署ごと本社（関内）に移転予定だからと逝ってしまったのが失敗だった

968 ：名無し不動さん：04/08/13 14:08 ID:zH/Dnpyb

>965

デベが４社も噛んでるから
容積率一杯一杯まで建物作って、戸数増やさないと
儲けがないんでしょ

969 ：名無し不動さん：04/08/13 14:16 ID:zH/Dnpyb

>952

９５０じゃないけど建てたぞ

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1092374077/

970 ：名無し不動さん：04/08/13 18:03 ID:???

わーい

971 ：名無し不動さん：04/08/13 18:07 ID:???

センタープレイス、正直、自分も団地っぽいとちょっと思ってしまいました…。
戸数、棟が多いから仕方ないのかな。
でも、部屋はよさげなのでは？MRできたら行ってみたいよ。

972 ：名無し不動さん：04/08/14 06:13 ID:???

>>969　乙

973 ：名無し不動さん：04/08/14 22:57 ID:kYAe6Iyh

なんで次スレ直ぐ立てるのかね？？
気が早すぎなんだよ！旧スレにレスつかなくなるでしょうに！

974 ：名無し不動さん：04/08/15 00:51 ID:HTdPv+V7

すいませんけど、港北ニュータウンの興味を持ち始めました。
単身、若年世帯、子持ち、老人リタイヤと、価格帯に応じた物件
について紹介して頂ける方はいらっしゃいますでしょうか？
またニュータウンも各地域があると思うので、詳しい詳細を希望しますね。

975 ：名無し不動さん：04/08/15 03:32 ID:???

>>974
個人的には北部がおすすめ
中川、北山田など。

がんばってスレ消化しようね～

976 ：名無し不動さん：04/08/15 09:11 ID:BaZNU9RX

センター北駅かセンター南駅から徒歩圏がいい。
３号線、４号線、両方止まるのはここだけ。
デパートもあるし、この２つ以外は妥協の産物。

977 ：名無し不動さん：04/08/15 15:33 ID:w+ZkVYGJ

仲町台の町並みなんか整然としてモダンじゃないかな？
センター南もセンター北もいいね。新横浜近辺もいい。
横浜環状鉄道予定地もいいし。
予算的に難があれば、ＪＲ横浜線の鴨居や中山はリーゾナブルでいいね。

横浜市の新横浜～港北ＮＴ～鴨居/中山近辺を中心にいろいろ探すといい物件
があるよ。

978 ：名無し不動さん：04/08/16 00:13 ID:1M7NsEca

センター北駅か南駅で高層型マンションってありませんか？

979 ：名無し不動さん：04/08/16 01:20 ID:???

僻地に大金投じて何が楽しいんだか

980 ：名無し不動さん：04/08/16 01:54 ID:/K/GsW4P

>>977
コストパフォーマンス悪い。

981 ：名無し不動さん：04/08/16 02:49 ID:f+WZKe8I

センター北は、
７０ｍ２のマンションが３３３８万、家賃１５万、ＰＥＲ１８．３
センター南は、
２２９９万、家賃１４万、ＰＥＲ１３．８

どこか間違っているところあります？？

北と南で１千万円も違うの？？？？？？

家賃も高すぎる気がするが、、
タマプラ、あざみの家賃１３．５万円、、

982 ：名無し不動さん：04/08/16 08:40 ID:???

私たちは負けません！

横浜の民族差別と闘う会
http://ime.nu/www1.seaple.icc.ne.jp/m9011/sub15.html

983 ：名無し不動さん：04/08/16 10:52 ID:3KTMyeIX

北と南ほとんど差はないはずだが、
どちらかと言えば南の方が高いような・・・感覚的には
でも、日経には「北」で載ってたね。

全体的にＮＴの家賃が高いのは、
個人に比べて法人の契約が多いから。
わりと大きな企業が社内の転勤族に
家族向け住宅として契約しているケースが多い。

ＮＴ内で関西弁を多く聞くのも同じ理由。

984 ：名無し不動さん：04/08/17 00:27 ID:vMVv+BYP

>>981
それくらいならいけそうだ。
港北ニュータウンって環境いいからね。

985 ：名無し不動さん：04/08/17 09:43 ID:???

築１５年の分譲マンション９０平米を１７万で借りてます。
ここを探してた時、同じ広さのもう少し築浅物件だと２０万は軽く越えたので、
予算の都合もあり、諦めました。
南の方が高かったような気がします。
我が家は（詳しく書くと判っていますので避けますが）駅から徒歩物件なので
賃貸として住むには、申し分ない条件・環境だと満足しています。

986 ：名無し不動さん：04/08/17 12:09 ID:???

・・・ガーデンホームズあたりかな。

その頃のマンションだと分譲賃貸が多いよな。
やはり、賃貸や中古など表面にはあまり出てこないね。
会社が面倒見てくれてるんだろうな

987 ：名無し不動さん：04/08/17 15:33 ID:???

ｷﾀ

http://www.c-place.net/

988 ：名無し不動さん：04/08/17 17:08 ID:???

>987
？どっか更新された？

989 ：名無し不動さん：04/08/17 17:13 ID:???

え！前からあったの？

こりゃ失敬

990 ：名無し不動さん：04/08/17 18:12 ID:???

>>924で即出だす

991 ：名無し不動さん：04/08/17 18:26 ID:???

>>989
全然ここで話題になっていないからしょうがない
良くも悪くも平凡すぎる子育て世代向けマンション
（タンタの時はみんな盛り上がって楽しかったね～）

992 ：名無し不動さん：04/08/18 11:13 ID:???

タンタって完売したの？

993 ：名無し不動さん：04/08/19 14:00 ID:???

さぁ

994 ：名無し不動さん：04/08/19 20:33 ID:???

>>992
したらしいよ。そのうちキャンセルでてくるだろうけど。

995 ：名無し不動さん：04/08/20 13:07 ID:???

すごーい

996 ：名無し不動さん：04/08/20 21:09 ID:???

もうタンタ話題にならないね
所詮ry）