関西(大阪)の公団住宅 2号棟

関西の都市基盤整備公団物件（公団）について語りましょう。
大阪の公団住宅に続きpart2です。

前スレ
●●●大阪の公団住宅●●●
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012879670/

リンク、関連スレ等は>>2

リンク

都市基盤整備公団
http://www.udc.go.jp/

都市公団関西支社総合募集センター
http://www.udc.go.jp/kansai-bosen/

大阪に住もう！都市居住ネット
http://www.osaka-sumou.net/


関連スレ

首都圏の公団住宅　17号棟
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/

●●●横浜の公団住宅●●●
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1033037210/

【ボロ】公団の管理と共益費を考えるスレ【部外者】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057162707/

‖‖　　団地マニア いますか？　　‖‖
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1011595852/

ブロードバンド未対応の公団に住んでる人　2号棟（DAT落ち）
http://pc3.2ch.net/test/read.cgi/isp/1040974562/

1000?

新しいスレ立ちましたね〜。待ってました♪
高見近辺の環境ってどうなんでしょうか？？住んでる方や、元住人の方教えてください

>>4
高見については前スレにいくつか書き込みあるよ。

森之宮第二の間取り図を見たのですが、
”暖房用放熱器”とはなんですか？

宮子さま、出番です

みーやーこーさぁーーん！！

>6
もう直に都市公団問い合わせた方が早いっすね（ｗ

築30年以上の所へ転居予定ですが足音とかはその団地によって
違うのでしょうか？畳だし、あまり響かないかなとは思いつつ・・・。

森之宮に関しては前スレでいろいろ出てましたね。
個人的には傍らにゴミ焼却場がある時点で却下です。

>>6
近所の焼却場の廃熱で暖房してくれるんだよ。

暖房と煙とどっちが大事なんだ？

>>7>>8
♪お待たせ！！“森之 宮子”で〜すっ。

>>6たん、ゴメンね。
あたいの住まいは、第二団地ではなく、第一の方なのよ。
だから、詳しくは分からないわ…。

以前、第二団地を内覧をしたことがありますが、
暖房用放熱器は、かなり薄型で、部屋の隅っこに
申し訳なさそうに設置されてた記憶が…。

第二団地の特記事項に
「当団地では、各戸に集中暖房及び給湯を行うための設備が整っています。
ご入居に際しましては、住宅の契約とともに大阪ガス（株）と熱需給契約を
締結していただきますので、別途使用料が必要です」
と、あります。
特に冬場になると、この暖房用放熱器の熱需給契約が曲者で
家賃＋共益費＋熱需給契約(金額は覚えてませんが)の合計金額だと、
『わざわざ、公団に住まなくても、他にもっといい物件が…』
と感じてしまった“宮子ちゃん”なのでした。

>>13
そうですか・・・その別途使用料ってのが高くつくんですね。
うちのばあいは部屋にガス栓があり、ガスファンヒーターが使えて
とても便利で快適です。
東向き１０階なんですが、暖房なしでも結構暖かい。
気密性がいいのかな。公団マンセーです

>>14
うちも部屋にガス栓があります。
電気よりもガスの方が安い？まだ使ったことなくてわかんないんです。

>>15
わたしも入居して２週間で、料金のことはわからないですが
やはりガスの方が安いんじゃないでしょうか

電気といってもこたつとかエアコンとかによるけど、
エアコンはガスより結構高くつくよね

公団は各部屋にガスコンセントがデフォルトですよ。

４月入居のものです。
アンテナの屋上設置は、やはり原則不許可ですか？
方角の関係で屋上しか無理なんです・・・

>>17
うちの知り合いはリニューアルされてない部屋にいたけど
ついてなかったよ

今は、マンション買い時！

千里募集案内所って
なんでここだけ「募集」って付いてるの？
他のなんば案内所とかとどう違うの？

このスレ最近閑散としてるな。

ところで、リバーサイドほんじょうってどう？
１DKはたまにしかネットに出てないようだけど、
立地は最高だと思うのだが。

砂漠じゃいかん

北摂の公団住宅(高槻・茨木)は評判悪いね〜。
なんでも鉄筋コンクリが音がやたらと響き渡るらしく
上下左右からテレビの音やら歩く音やら意味不明の
打撃音が聞こえてきて慣れない奴はすぐ出て行くとか。(空家多し)
公団てしっかりした造りかと思ってたけど、どこもそうなのか
知り合いの団地がたまたまなのか・・・。
みなさんどうですか？ちなみに私は大阪北部・中部で探しています。

もうすぐ大阪東部に入居しますが
>>24みたいだったらほんと嫌です。
生活してみないと判断出来ないだけに辛い・・・。

>>24
JR尼崎駅前に住んでますが、上下左右からの音は気になりませんよ。
電車の音は駅前なので、仕方なし…ですが、快適そのものですよ。
団地によって、そんなに造りに違いがあるなんて驚きです。

>>24
それどこ？総持寺？

>>27
総持寺ではないです。
比較的新しい阿○山と三○丘です。

>>26
尼崎駅前ってかなり立地条件いいですね〜。検討しよかな

>>28

>>26さんではありませんが、尼崎駅前住人です。
新幹線や飛行機を頻繁に利用する人にとっては最高の場所だと思います。
便利なんですが、家賃が高すぎるかも。
現在西隣に高層マンション、南隣にJRの建物が建設中で、ちょっとうるさいです。
特に南隣は線路なので、まさか建物が建つとは思いませんでした。

>29
特記事項のある、あそこかな？
いいなあ…でも、ほんと家賃高いよね(；・∀・)
駐車場なんか無いだろうしな

かりとくキャンペーン終わりましたけど、
やはりこの期間を逃すと、保証金の分割払いは無理でしょうか？

瓦町も淡路もどっちも、高い建物に囲まれているから、高層以外はまだ空いてるね。
大阪には、ああいうスタイルの賃貸は向いてないのかな。
30平米でいいから、５．６万にしてくれたら良かったのに。
＞ｂｙ　独身男

アルビス旭ヶ丘申し込もうと思ったけど、家賃が高すぎる。
確かに環境もいいし、設備もいいけど、もうちょっと良心的に行って欲しいと思われ・・・。
ま、とにかく、もっと経済力をつけなければ。

>>33
アルビス旭ヶ丘は静かで、イカリも近いから良いね。
バス停すぐで、始発だから（桃山台行き）座れるし。
家族もちには良い。住宅補助があれば。
高いから、結構空いてるね。そろそろ値下げしないかな。

宝塚の「中山五月台」、３ＤＫの洋室のあるタイプのやつ申し込もうと思ってるんですけど、電話の端子はどの部屋についてますか？
ＴＶのアンテナ端子とかは・・・？
換気扇も自分で買って付けないとダメなんでしょうか？
給湯設備とかは・・・？
自治会活動はどんなもんですか？

今住んでるのが８７年度完成の公団なので、それより古いところというのは、そういうのがいろいろ気になったりします。

>35
中山五月台、内覧に行きました。電話の端子はたしかDKについていたと思います。
換気扇は覚えてないけど、洗面所の鏡がついていなかった。
これより４，５年古い団地はリニューアルが始まっているので
ある意味建てたままの状態にある一番古い団地ということになるのかな・・・？

今日の痛快！エブリデイ見た人います？
「住民が怒りの告発・ドアから部屋が丸見えのマンション」

公団のドアスコープが外側から覗くと部屋の中が丸見えって特集でした
「ああ〜！うちもおんなじ！」とか思いながら見てたｗ
で、この人は住みだして1年立ってから気付いたらしい・・・
私は内覧のときに気がついたので引越ししてすぐに磁石でふさいでるけど。

やっとみつけたぁ！
関西の公団住宅スレここだったんですね。。。
初心者ですがよろしくお願い致します

２ちゃんねるも初心者です・・・
ありえないことになってる・・・

何度もすいません
公団初心者なんですが、千里竹見台内覧予定なんですが
詳しい方いらっしゃいますか？
とにかく、団地って住んだことないんですが駅から近いし
いいなと思って　教えてちゃんですいません

>>40
竹見台、内覧行って来ました。
何か６０年代の高度成長期って感じがする団地です。
実際にその頃に建てられた団地ですけど、昔は画期的だったんだろなって思いました。
やはり古臭い感じがしました。
住んでる方も高齢の方が多く、団地内は静かなんですが、どちらかといえばちょっと寂しい感じの静けさです。
たぶん２０〜３０年位前は、子供たちもたくさんいて、賑やかだったんだと思います。

で、結局、私の場合は、やめることにしました。

ああいう感じがお好きな方、昭和レトロな感じがお好きな方にはいいと思いますが・・・。

４０です有難うございます
先日ぶらっと遊びに行ってみたんですけど、確かに思ったより
環境悪くはないなぁと感じたんですが（ちょうど桜の時期だったので）
明るくていい感じだなぁと・・・。
でも確かに昭和レトロな感じかなぁ・・・
う〜んとりあえず内覧しないとわかんないでしょうかねぇ

>>40
　内覧したけど
　南千里駅周辺は何もないよ。
　道路に面した棟は車の騒音で五月蝿い。
　同じ家賃なら、駅前が発展している
　もう少し北の新千里西町・北町・西町が
　いい鴨。
　
　

なるほど・・・あ、４０です
通勤に南千里駅を使うものですから、短絡的に竹見台でと
思ってしまったのです（恥）
新戦利西町･北町かですか
東千里だっけ、あそこも行ってみたんですけど・・・
なんか火事のあとがあって、びっくりしました

アーベイン東三国、内覧して凄く気に入ったのですが、
周辺の環境が何だか寂しそうで、イマイチ申し込みに
踏み切れません。どなたか住んでる方教えてください。

築年数30年以上の処へ入居しました。レトロ好きなんで
ところが！隣りの音がやたら筒抜け！新聞めくる音とか
隣りで居るみたいにリアルに聞こえるんですよ！
ここも年配が多いせいか暴れたりとかは無いもののこれは欠陥で
入居取りやめとかは出来ないんでしょうか。辛いです・・・。

諦観。

>>46
どこの団地？本当に公団住宅ですか？

>>46
私も気になる・・・
竹見台もそうだったら・・・どーしよー((恐怖))
リニューアル�Tだからって防音されてるわけじゃないんだろうなぁ

>>43
新千里西町とかって公団であります？
探したけど分かりませんでしたぁ・・・

>>50
おまえの目はふしあなさんか？
ちなみにこの辺りは豊中市になる。

http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/80/80121/Index.html

旭区の中宮町団地です。
ああ〜もうやたら静かなんですけど
くしゃみすら気を使う・・・。

７月以降、都市公団は「都市再生機構」となって、都市基盤整備のみ担当することになり、住宅管理などは各民間会社に委譲するらしい。
家賃はどうなるのだろう・・・？
入居者の募集とかは・・・。

>>53
「既存賃貸住宅の管理（増築、改築を含む）、建替の継続」は
都市再生機構の主な業務ってなってるよ。
→　ttp://www.udc.go.jp/toshisaiseikikou/

家賃は下がってほしい。築３年半１３万は正直しんどい。
そして会社の補助が来月で切れる……

>>51
す、すいません・・・
吹田市で検索してました

>>46
なるほど・・・くしゃみまで気遣う静けさって・・・
静か過ぎるのも・・・考え物ですねぇ
ＴＶ見て大笑いできなくなっちゃいそぉですぅ

内覧してきました・・・
うーん、微妙です。確かに静かなんですけど
昭和レトロって、本当ぴったりの表現ですね
迷うなぁ・・・・
エレベーター降りたら普通に自転車置いてあって、えええっ
って感じでした。廊下もなんだか古い病院みたいだったし・・・

駅から近くていいんだけどなぁ
治安とかどうなんだろう・・・。

不安だぁ・・・。

>>56竹見台の内覧ですか？
エレベーター内に張り紙とか無ければ治安はまぁ安全かと。（ｗ

他に中宮町に住んでる方か大宮の公団に住んでる方いますか？
大宮の防音はどうなんでしょう。

>>57
大宮町の内覧行きましたが、とりあえず部屋にいる間はご近所さんの
生活音は聞こえませんでした。
ドア付近は廊下の音がまる聞こえでした。

でも、前の道路の騒音が結構うるさかったです。
前スレでそんなにうるさくないと書いていた住人の方がいたので、
部屋の位置にもよるんでしょうが。

それよりも、内覧の帰りに階段で降りたら、各階の踊り場に
「ここはトイレじゃありません」みたいな張り紙がしてあって、ｳｪｰとなりました。
廊下も自転車・バイク・他のものがあふれていて汚かったです。

部屋はまあまあだったんですが、共有スペースがこれじゃあ...と思いやめました。

>>56
私も竹見台へ内覧行ってきました。
駅に近い方の棟でした。
確かに廊下は暗いし、外に防犯カメラを
設置している住人もいたよ。
部屋は特に問題はなかったけど、車の騒音が
気になりました。
あと、何で廊下に自転車に自転車やバイクを
置くんだろう？
下に置いたら盗難に遭いやすいからか？

>>59
あら・・・私も駅に近い棟ですよ
そうなんですよね、廊下の暗さが気になるんですよね
階段の踊り場にも前の部屋の人が荷物置き場にしてるし・・・。
共有部分の乱雑さが、どうも・・・。

>>46
そうですか、そういえば張り紙はなかったので安心かな(w
騒音は気にならなかったし、まぁまぁかな・・と

どうしようかなぁ・・・。
なんだか決め手にかけるというか、どこを妥協するかなんだろうけど

竹見台、１年くらい前に内覧に行きました。
駅から遠い棟でしたが、その頃はエレベーター内に張り紙ありましたよ。
盗難注意！とか痴漢が出ます（しかも男の子がおそわれています（！）と）とか。
共有部分も乱雑だったし、何よりその張り紙に恐れをなして、契約は
断念しました。
もちろん、竹見台のように大規模な団地になると、棟によっても
だいぶ雰囲気が違うだろうと思いますが。
やっぱり共用部分の状態って、ある意味団地の状況を表してるようで
気になりますよねえ。

>>58
大宮町内覧されたんですね。
やっぱし大通りに面してる処は車の通りも多いし騒がしいんでしょうね。
私も中宮町内覧時には音はしませんでした。平日の昼間だったから余計？

同じ様な張り紙中宮町にもありました。＿|￣|○

でも音は響くものの環境は静かなので暫く様子見るしかないですけどね。
私の場合家賃の安さにも釣られてますし・・・

>>60さんは竹見台　じっくり考えて決めて下さいね。

此花区の「高見フローラルタウン」在住です。
街並みはどんどん美しく洗練されてきたんですけど、これで住民のモラルがもう少し良ければ言うことなしなんですが。
大手のスーパーは街中にあるし、駅にも比較的近いし・・・。

>>62
ありがとうございます
そうですよねぇ・・・じっくり考えて決めたいと思います

っていうか、男の子が・・・襲われるって・・・

そうなんですよねぇ、今のマンションも気に入ってるんですが
住民のモラルが。。。家賃高いのに。。。
南千里の駅前開発も気になるところです
イズミヤができるっていう話はなしになったみたいだし・・・
南千里が発展すればいいのになぁ
こ、こわいよぉ

>>63
此花住民にモラルを求めるのは・・・
高見は家賃と民度が比例しない稀有な例かも

高見の見学に行ったことあるけど
公園で遊んでる子供達の茶髪率の高さとﾄﾞｷｭﾝっぽい雰囲気が気になって
結局やめました。

>>58,62
あー、それペット飼ってる人がエレベーターだの廊下だの
人前の玄関なんかでやらせちゃうんだわ。
（酔っ払ったおっさんもあるようですが）

ペット禁止と言っても開き直ってる人多いんですよ。
築１０年超えて２０年位までの間の団地が一番モラルが悪くなる。
住んでる人の遠慮がなくなってるというのが大きいんですね。

千里方面は自治会関係が強い。
植栽も背が高くなっているけど剪定も出来ないようなところも多し。
環境が自然がどうこうとかで自治会が（剪定できる時期に）認めないとかね。
困ったことに死角になる茂み等で暴行事件とかが起きているのが現状です。
竹見台は自治会の声が特に大きいところで、何か他で事件があっても
張り紙は必ず出てたはず。
ですが事件があったかどうかってことは知らない。


高見ＦＴはどうしても地域性がねぇ。･･･(;´д｀)

そうなんですか・・・
竹見台の自治会、張り紙に気づかなかったわ
特にC17とかあのあたりまで考えたんですけど、山やら公園（さびれた）
やら危険なポイント多数で・・・ちょっと考えてしまいました

内覧時は春の日差しがうららかで(w環境のいいとこだな〜と
思ったんですが、地域性やら治安やら本当のところ
どうなんだろう・・・って感じました

現在の住民のかたいらっしゃいませんか？
いらっしゃったら教えていただきたいです

ヨコヤリで申し訳ありませんが、
茨木の学園町はどんなもんですかね。
全体的にまだまだ新しい団地で
上の団地のようなﾄﾞｷｭｿっぽさは
感じなかったので、
入居しようと思うのですが・・・。

私も北摂・阪神間で探していて、
学園町、良さそうだなと思ってました。
ただ、茨木の公団はなぜどこも空きが多いんでしょうね？
ちょっと気になります。
それと、新築の公団はどれもこれも家賃高い！

茨木ってあんまり治安がよくないって聞いてたんですが
じっさいどうなんでしょうか・・・
新築の公団高いですよね　間取りと築年数だけで選ぶと
敷金安いだけで、民間と大差ないような。。。
まぁ、その後の手続きやら退去時のうんぬんやら、利点は認めるけどな・・。

あとなんかね、虫が多かったよなきがするんですよ・・・
竹見台なんですけど
虫多いのでしょうか？公団って←虫大嫌いなんですよ。
どこかでハート型の虫が風呂場で大量発生したとかって書き込みがあって
かなーり引っかかってるんですが

茨木をガラ悪いなんて言ってたら関西には住めない。
挙げ句に虫が嫌いとか知らねーよ。
おまえの日記など読みたくもないから消えてくれ。

治安いいと言われるところに住んでも、運が悪けりゃ．．．って感じだしな。
治安云々はまちスレで聞いた方が早いんじゃね？
まあ本当に入居を検討してるなら自分で下見に行くのが確実だが。

>>71
現茨木住民ですが、長年住んでみて治安が悪いとは思えません。
まあ、大阪全体が全国規模でみれば悪いのだろうけど・・・。

やっぱり、千里中央の辺りが一番
住みやすいのじゃないの？
いづれも建物はボロいけど。

>>70
元茨木の公団住民だけど、やめといたほうがいいと思うよ。
静かな暮らしを求めるなら。
あの辺は新しい団地が多いけど設備もいいけど
防音材ぬいてるんちゃうかっていうぐらいうるさい。
あの辺の工事の受注は・・・

同じ公団つってもだいぶ違うんだね
うちは築３０年でリニューアル部屋だけど
締め切っていたら隣の物音がほとんど聞こえてこない
(上は多少うるさいがこれはしょうがない範囲)

ベランダの窓あけたらさすがに隣の声とか聞こえてくるけど
防音に関しては満足してるなぁ。

>>67
ペットはうちでも飼っている人がいる。どうしようもないね・・・

>>67
>>77
ペットですか・・・。まぁ、小便の嫌がらせよりかは
良いかも知れませんが音の響くここで飼っているかは不明です。
未だに動物の声は一切しないですね。そう言えば住人の声やTVの音も・・・。
ですが、隣りの部屋の歩いているのとかは分かるって
防音しっかりしてるのか否か・・・
77さん、支障なければ公団名頂けますか〜。次回の応募に賭けたいです！

今まで築35年、築20年、新築の公団に移り住んだけど、隣室の物音が
聞こえるような物件は皆無です。
民間の鉄骨ALCのオールフローリング物件に比べると差は歴然。

>>72、74
気をわるくさせてしまったらすいません・・・。

>>73
実際下見に行ったんですが・・・
つい地域版など覗いてるうちに、ちょっと混乱してしまいまして

確かに日記になってますね。。。
すいませんでした

>>76
そうなんですか・・・。では、やめておきます。
静かな暮らしを求めてますので。ご忠告ありがとうございます。
今まで公団は造りがよいと信じていたのですが、
必ずしもそうとは言えないんですね。
茨木にそういう物件が多いとは、残念です。

>>80
きつく言ってすまんです

>>72
いえいえ、なんだかいい人だ。。。ほろり

竹見台かなーり本格的に入居の可能性高くなってきました
入居になったらまた報告させていただきますー

>>78
堺の泉北竹城台だよ〜（^o^）ノ
冬は暖房なくても暖かいし(東向き)快適だよ〜
大阪市内からは離れてて不便だけどﾄﾞｷｭﾝ少なくていいよ〜
保証人もいらないし公団マンセー

でもここは人気でなかなか空きが出ない罠・・・＿|￣|○

>>84
ちょっと調べたら、泉北竹城台って家賃激安でびっくりした
今の１Kの部屋の家賃で余裕で３DKに住める．．．

でも、やっぱり通勤に時間かかりすぎるから自分は無理だな

>>84
ありがとうございます。
堺市なんですね。うーん働くにはしんどいかも・・・
空きが出ないなんて皆さんも良く知ってるんですね・・・。

ここは結構空き部屋ありますよ。でも募集すらしていない
何かいわく有りなのかな？こ、こわい・・・。
49平米で家賃5万代なので私にも住めました。（ｗ

公団って市営とかと同じで
収入で家賃が変わったりするの？

公団にしようか
一般賃貸にしようか悩み中。
メリット・デメリットを教えて下さい＞＜

>>87
何の為にインターネットに繋いでいるのだ。
少しは自分で調べてこい。
その上でわからない事があるなら教えてやる。

>>87
家賃は一定、事業者契約ができる物件もある。
逆にある程度の収入がないと入居できない。
公団の長所：敷金3ヶ月分ですみ初期投資があまりかからない。
大家が公団なので気を使わずに済む。
公団の短所：民間に比べると全体的に少々家賃が高め。

>>89
＞公団の短所：民間に比べると全体的に少々家賃が高め

ってのは、その公団の物件にもよるかな。
みんなが言うように新築は高いと思うが、
リニューアル物件でお手ごろな家賃のところもあるよ

公団は民間と違って退去のとき常識ハズレなほどに
原状回復費用は請求されないことと保証人がいらないことだね

賃貸不動産に従事しているものです
ここ最近の傾向としまして、借り手の皆様も大変知識をお持ちで
うちでどんなに御案内しても最終公団に持っていかれることが続出
しています　
やはり敷引に関しての不透明さが原因かと・・・。
またリニューアル物件を見ると､確かにと感じます
これで、敷引がほとんどなしとなると公団になりまね
家賃の安さや、外観のきれいさで頑張っても、本当に強敵です（ｗ

以前は2･5･8･11月の定期空家募集が主だったから入りにくかった。

>>92
＞定期空家募集

そうだね〜申し込んでもなかなか当選しなかったり
当選してもいつ入れるやら分からなかったりでね。
今は空室調べも仮申し込みもネットでできるようになったし
あの頃から比べると本当に便利になった(゜ーÅ)
漏れもネットで検索・仮申し込みで入居できたが本当にラッキーだったと思う

>>91
民間は退去時の不透明な敷引きとか、地域や物件によって入居時礼金とかあるよね。
悪いけど公団の良さを知るともうボッタクリの民間には住めないのが現実かなｗ
特に自分の場合保証人が不要って点も大きなポイントだった。

いま住んでる公団は防音がしっかりしててとても満足。
民間は高いわりに壁も薄くちゃちい造りの物件が多い気がする

＞民間は退去時の不透明な敷引きとか、地域や物件によって入居時礼金とかあるよね。
＞悪いけど公団の良さを知るともうボッタクリの民間には住めないのが現実かなｗ

途中で書き込んでしまった・・・

＞民間は退去時の不透明な敷引きとか、地域や物件によって入居時礼金とかあるよね。
＞悪いけど公団の良さを知るともうボッタクリの民間には住めないのが現実かなｗ

＞民間は高いわりに壁も薄くちゃちい造りの物件が多い気がする

禿同です。
10数年前に築40年の古い団地当選して依頼ずっと公団住まいです。
さすがに結婚した時に新築物件に転居しましたが、家賃10万で敷金30万
なんて民間では考えられないですよね。

ところで、構造改革の結果公団住宅がどう変わるのか全く見えないのが
気がかりなところです。

>>91
そういう「民業圧迫」「民間に出来るものは民間に」という
「世論」に後押しされる形でて公団は廃止され、新規の供給はなくなります。

>>96
おっしゃる通りです
自分で言うのもおこがましいですが、うちは本当良心的にやってるんですよ
大手のやり方とか聞いてると、そりゃ公団人気出るわな・・・と思います
個人的には公団好きなので、ほんと複雑ですよ

>>97
確かに良心的なところもあるんでしょうが、契約時にそれが判断しづらい。
結局退去時になって敷金がっぽりとられてトラブルになっている人が多いし。

自分は今は民間の賃貸マンションに住んでますが、もうすぐ公団の物件に引っ越します。
民間だと退去時にもめるのが面倒だし、公団は退去通知を２週間前までにすれば
いいので次の引っ越しがしやすい。
更に大家がいないっていうのも気楽でいい。
今のマンションの大家がﾄﾞｷｭｿで迷惑してるので。
ただ、公団の未来を考えると若干不安はありますが。

この７月から都市再生機構になって何か変わるのか。
団地の管理を民間にまかせる方向に向かうようだか・・・。

今住んでいる公団は、空きを減らしたいのかバリアーフリーだの道路のやり直し
だの色々やってる。
そのために丸一年工事の音に我慢したと思ったら、公園にバスケットゴールなん
てつけやがるから、夜11時ごろまでボールの音やガキの声が響く。
注意しても注意しても別のガキがやってきやがる。
明日は管理事務所に事務員くるから、どやしつけることにした。
まったくイライラさせられる。

公団に言うより「夜１１時にもなってうるさくするな」と直接
ガキなりその親にいうのがスジだとおもうが。

>>100が住んでる団地ってどこ？今度注意書きを貼りに行くよ。









「頭のおかしいおじさんに注意しましょう」とね。

>>100
うーん。私も公園の事を公団に言うってのはちと違うと思うのですが？

「南港わかぎの」はどうかなーと思ってます。
駅近3分・50平米・約58000円・S55年物件。
しかし空きの多さが気にかかる・・。何かヤバイことあるんでしょうか?

>>103
公団内にある公園の場合、どこに言うのだ？

そりゃ直接ガキそのものに言うか
手が負えなけりゃ学校もしくは警察だろ。

「夜は公園を閉鎖しろ」とかＤＱＮなこと言うんだったら公団だろうけど。

>>101　>>106
書き方が悪かったのかね>>100をもっぺん読んでくれ。
もう何度も注意してるんだ。
公団内にある公園遊具の利用状況について公団に言わず何処に言うんだ？
公園を封鎖しろなんて言わんよ。
日中騒ぐのも結構だ。
夜、日が落ちたら静かにしろと言ってるだけだ。
で、いくら注意してもきりがないようだから、何とかしろと公団に抗議するのが
そんなにDQNなことかね。
正直、あんたらの思考のほうが不思議なんだが。

黙って警察呼べ

以上

京都の河原町五条にお住まいの人いませんか？
快適っすか？

>>107
「公団は公園は管理しているがガキは管理していない。
　公園にやってきて住民に迷惑かけるガキがいるんだったらガキを管理している
　学校に言え。さもなくば警察を呼べ」
と言うことだ。

そもそも公団に「何とかしろ」って「何をどうして」欲しいのかね。
公団だってガキに注意するぐらいしかできんだろ。
さもなくばそれこそ公園管理者として公園そのものを閉鎖することぐらいだ。

>>110

バスケットゴールの撤去。

快適で安全な社会を保つ為には>>111自身が転居すべきだと思う。
人里離れた山奥とか無人島とかどうですか？

>>104
多分、交通の不便さとかでは無いでしょうか？
憶測ですんません。

バスケットゴールの件は一人で文句言うよりも
同じ様に思ってる人を集めて一同に言う方が効果がありそうな気します。

>>104
数年前に見学した事あるけど、
南港の高層賃貸公団はスラム化の１歩手前みたいな雰囲気だったよ。
高見の雰囲気に少し似てたかな。

4万円の物件なら月収どれ位あれば
入居できるのでしょうか？

>>115
公団のHPに書いてない？

6階のベランダで昼寝。
シャンパン飲んだ後だから、よか気分です鯛。

>>113
確かにちょっと不便かも。仕事場が心斎橋なもので市営地下鉄沿線を物色中なんです。
ニュートラム→四ツ橋線→御堂筋線の乗り換えは結構スムーズに行くかなーと希望的観測もちょっとあり。
>>114
10年くらい前にATCに行った時は綺麗な町だなという印象だったです。
そうですか・・既にスラム化現象が始まっていましたか。(公団物件だけ?)

海が近くて公園多いしハイアットなんかもあるみたいで良い感じなのかと思ったんですが。
環境良くて広くて安いってなかなか無いですね〜。

あるよ。

>>104
環境を求めるなら、北摂辺りがよいかも。
地下鉄沿線となると、北急桃山台・千里中央。
けど、家賃が高めです。

神戸市内の公団住宅を検討中です。
妙法寺にある横山団地が、どんな雰囲気なのかご存知の方教えてください。
スラム化してたら、、やだなぁ、、

リニューアル物件に住んでる方いらっしゃいますか？
先日内覧行ってきたんですが、（リニュ１）早くも壁紙が大きくはがれて
まして・・・
そんなに早くはがれるもんなのかな
しかも案内所で入居されてから、修理依頼出してくださいって言われたんですけど
あの状態で入居って嫌だなー
公団って内装とかしっかりしてると思ってたんですが、意外と・・・
とか思ってしまいました　それ以外は昭和レトロな感じも含めて
前向きに入居考えてるだけに、迷います

>>122
冬に結露する部屋の可能性大。
もしくは上からの水漏れ。
壁紙裏のコンクリにかび生えてなかった？

>>123
ｽｲﾏｾﾝ、レスいただいていたのにアクセス規制とやらでｶｷｺできませんでした
で、肝心の壁裏チェックしてなかったんですよ
結露や水漏れだったら大変ですよね
案内所では、入居してから対応してもらったほうが確実とか
分かるような分からないような返事でした・・・。

>>124
公団ってそんなもんよ。

公団に入居しようかなと思っている者ですが、
公団＝市営住宅のような固定観念が消えないのですが、
自治会の活動（かったるそう、民間賃貸ではまずない）
とかは実際はどうなんでしょうか。
ちなみに新規に建設された公団に入居しようと思っています。

公団と一口に言いましても、地域によって自治会のある所とない所がありますから。
自治会が嫌ならあるかないかは入居前に住人さんにきいてみるとかしたほうがいいと思う
私もちゃんと現地に出向いて自治会とか近所の様子とか住人さんに声掛けて聞いたよ

あ、新規に建設された住宅なら聞きようがなかったね。
ごめんよ〜

>>125
そんなもんなんですね・・・ふぅ
お天気のいい日とかお散歩するのにもいい環境だし、壁のクロスだけが・・・
サッシとかが古いのは我慢できるんですが
もう一度公団事務所にかけあってみます
ありがとうございます！

>>126
ちなみに竹見台は自治会が特にしっかり(w　している所だそうです・・・。
私はあんまり気にならないので問題なしなんですけどね

>>129
うちはリニューアル2だったけど内装などに関してはほとんど問題がなかったね。
壁紙なんか本当にきれいなもんだったよ。
入居後に不具合などは修繕してもらえるから申告してみるといいと思う。
納得いくようによく話し合ってみてね。

>>130
有難うございます
そうですよね、他のリニュ１はすごく綺麗だったので・・・
納得いくまで頑張って交渉いたします

違ってたら申し訳ないのですが、新規でも建て替えの場合は
自治会は存在します。
うちがそうでした。
前からの住民が継続していろいろとやってたみたいです。

ちなみに前住んでた公団は自治会が存在しなかった。
理由は出入りが激しいから。

千里とかあの辺はリニュ１物件が多くてええよなぁ

みなさんありがとうございます。
希望している所は完全な新規団地なので、
自治会が存在しないみたいです。
あっても入らないかな。。。
施設、環境は申し分ないので公団にします。

>>134
なんで自治会が嫌なの？
みんなで協力して地域環境を保とうという考えは、嫌うべきものではないと思うんだけどなあ…

マナーのいい住民ばかりなら問題ないだろうけど、
実際なかなかそうもいかない訳で・・・。
団地内が乱れたり荒れたりするくらいなら、多少面倒くさくても
自治会参加するなあ、私なら。

>>135
>>136
いたく同感です

757 ：名無し不動さん ：04/04/20 09:41 ID:???
個人的には関わりたくないと思っていますが・・・
地域に自治会・町内会がないと、様々な行政サービスが受けにくくなると
いう不利益がありますので、それとバーターで考えたほうが良いでしょう。
少なくとも、自分が年を取ったら自治会・町内会の無いような所には住み
たくはないと思いました。公団万世という意味ではないですが。

それから、警察官巡回も自治会・町内会の無いところにはほとんど回っ
てきませんし、街灯も自治会で設置・管理しているものもあります。だから
役員をやらないまでも、防犯・防災上自治会費くらい払っておくのは損では
ありません。まあ、何に使っているかしっかりトレースしないと、ろくでも
ないところもあるようですから。
スレ違いなのでこのへんにしておきます。

高見ＦＴに住んでます、男の一人暮らしには、充分です。２４時まで空いてるスーパーとホームセンターと高級スーパーがあって、駅まで１０分以内、スポーツクラブなんかも直ぐにあるし、近所の民間に較べて、部屋が広く防音完璧！梅田まで自転車で２０分だから楽！
子供連れや外食オンリーの人にはオススメしませんが。引っ越してきて良かったです。遊びに来た友人も気に入って、２人違う棟に引っ越してきました。

>>135
>>136
ご忠告ありがとうございます。
民間の賃貸にしか住んだことがなくそのような会に参加した経験がないため、
「自治会＝うるさい住人の集まり」との固定観念しかなかったようです。
少しは考えを変えたいと思います。
隣にどんな人が住んでいることすら知らない現状の方がおかしいですよね。
反省します。。。

防音完璧！が羨ましくって高見〜調べてみましたが
貧乏な私には入居の資格すら有りませんでした・・・

上の人や下の人、戸を開ける音ですらやたら響くんですよ。ここ・・・
防音自分でしたいけど何が効果あるのやら＿|￣|○

>>141
イヤーウイスパー・サイレンシア
BOSEの出してるノイズカット機能つきヘッドホン（名称度忘れした）

高見？一般人には住みにくいから、あんなに空き家だらけなんだろ。
ヤンキーがあちこちにたむろしてるし、駅からは遠いしね。
そもそも独身なんでどこに住んでも変わらないだろ。

高見から阪神の駅まで歩いたことあるけど
下水処理場があるからか、ものすごく臭くてたまらんかったよ。

入居決めました〜
内覧で気になったとこ案内所に電話して相談したら
すぐに回答くれて、入居日までに直してもらえる事になりました
意外と（ｽﾏｿ）感じよくてラッキーでした。ﾆｺ

>>142
それ聞いた事あります。

こちらの音が響くのが気になるんですよね。
アレルギー鼻炎でくしゃみとか頻繁にするのも
伝わってるかと思うと・・・。

実際上の方のくしゃみが聞こえた時はほんとに驚きました。

>>145
良かったですね！

北緑丘の評判はどうでしょうか？
環境がいい割には
空きが多いのが不気味ですが…。

　　　　　　　 ＿＿＿
　　　　　,.ｒ<弌ヾヾヾヾヾヾ｀ﾄ`､-､__
　　　 ／-ニﾆﾍヾヾヾヾヾヾヾヾヾヾ｀ｰ-､
　　 ./ｰ二�e ｀ﾞ `ﾞ ﾞ｀ヾヾヾヾヾヾヾヾ､ｼﾅヘ
　　仁一彡　　　　　　　ﾞ､ヾ､ヾヾ ﾞﾍイ〃メ入
　 f‐ﾆ=ﾂ ,.'　　　- ､ __　　　　　　　　ﾁ彡ニ┤
　 !彡ﾆヽ　　　｀ ｰ -- 二 _ｰ_--　　　 三ニ-｝
　 V;〃ﾗ　 /〃ﾆｰ 　　　　　　￣　 　ﾒ二ーｦ
　　ﾊﾃj　　 ,. ﾆ､　 ､　　　　､tﾍヾｉ､　ヾミﾆソ
　 .l. ﾚ　　 < (・) >　.;　 .;:'　　,.= ､　　　lﾐ,‐ｦ
　　! l　　 、　￣　　,!　.i　　< (・) >　　 ﾚ' ﾉ
　　l ﾄ 、　 ｀　'"´　,!　 l　　､ ￣　,　　　: ,j　　　
　　`1ﾞヽ　　　　　 ,!　　l　　　｀　´　 ,.ｲ ,/
　　　l　';　　,.:'　(´,､　,. ヽヾ　　　　,.:' /`　　
　　　.|　;　,:'　 　｀　　 ´ ′ヽ　　,.'　/　　　　　
　　　　 !　;　,.'　 _,,,＿ __　　　 ;　 ;'　/　　
　　　 ',　　ﾞ､"ｰ-ニニニ=ヽ　 ,.'　/
　　　　ヽヾ　｀ー--'''ｰ-一''′ ／
　　　　　｀ヽ､　　　　､　＿ノ／
　　　　　　　 ｀ ー--一''''"´
わしの妹のところに無言電話をかける奴は許さん
電話会社に盗聴させるぞ

来月、グリーンヒルズ御影の新規募集が始まりますね。
環境は良さそうだけど不便といえば不便。
でも空きがめったに出ないようだし、倍率高いかなあ？

今日は彩都開きのニュースを１日やってたが、将来どうなるか見えてますよね。

>>149
ぐりーんひる御影よさそうですよね
でも、高いんだろうな
私は来月緑の多い昭和レトロ公団に引越決めました
こないだぷらっと遊びに行ったけど、環境は◎でした
家賃も高めながら（いや、安いんですけど・・・築年数からすると安くない）
満足してます

倍率は高くなりそうですよ・・・。
申し込むんですか？ｶﾞﾝｶﾞｯﾃ！当選するよに祈ってﾏｽ

グリーンヒルズ御影って微妙な立地ですね。
環境と利便性は相反するものではありますが。
一度駅前に住んでしまうとバス便物件は躊躇
してしまいますね。

>151
倍率高いですかねえ〜やっぱり。
申し込むかどうかは、現地を見てから決めたいなーと思ってます。
やはり環境をとるか利便性をとるか迷うところです。
公団は何となく安いというイメージがありましたが、おっしゃるとおり
築年数からすると安くないし、新築物件だとめっちゃ高いですよね。

ちょっと疑問なのは、同じような条件（に思える）グリーンヒルズ六甲は
けっこう空きがあること。「御影」はステイタス感があるからだろうと
友人が言ってましたが。

ちょっと質問。民間相場を調べようとyahoo不動産を検索したら、
さざなみ団地がゾロゾロ出てきました。
しかも１ＤＫで公団より家賃が約３万も安い。(礼金無し・敷金１９万)
これはきっと分譲物件なんですよねぇ？
公団より安くないと借り手がないからこの家賃なんだろうけど、
こういった現象は他の団地でもあるもんなんでしょうか？
月３万も違うというのにかなりビックリしてしまいまして。

詳細きぼんぬ。

↓これで見れます?
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/chintai?p=%c2%e7%ba%e5%bb%d4%20%cb%cc%b6%e8%20%c4%b9%ca%c1%c5%ec%202%c3%fa%cc%dc&lock=1&m_link=&a_link=&i_link=&b=1
ダメなら、Yahoo!不動産 > 借りる/住宅 > キーワード検索、で以下をコピペ。
大阪市 北区 長柄東 2丁目

さざなみ第７の44平米の部屋が6.5万。公団HPでは9.2万。
しかーし、よく見ると他の広い部屋は公団家賃と大差ないですね。
単に担当者が６と９を入力し間違っただけかも、という気もしてきました。

>>156
事情があって３万匹の悪寒

>>157
同じく
訳有りﾉﾖｶｰﾝ

>>156
35平米の1DKが6.46万だからそれと間違えて金額設定してるんじゃと
思ったが、アパ○ンのHPで検索したら、小さく「家賃6.46万から9.45万」って
書いてあった...

んで、さざなみプラザは又貸しされているのか？

北摂、北千里の青山台リニュ１に住んでます。
ちょっと家賃は高いけど、建物は古いけど環境は最高。駅からも近いし。
上下左右の話し声等は一切聞こえません。
上の足音？？が少し（夜間のみ）聞こえるくらい。
ただ、水音が激しすぎるので、それが駄目なひとは無理でしょう。
もう、じゃんじゃん聞こえまくりです。

私もここに決める前、竹見台いきました。
皆様のおっしゃるとおり、環境はいいんだろうけど…なんか…、な印象を受けました。
言葉で表すのは難しいのですけれど。
青山台は内覧ですぐ決めちゃいました。
（……でもね、下の人が創価だったの…これだけは…後悔）

アブ山。
義両親がそちらに住んでます。
家賃が高かったせいかゴーストタウン化してましたが、最近の値下げで
徐々に人が入ってるようです。
建物等は新しいだけあって広くてきれい。
中もきれいです。キッチンも広い。リニュとは比べ物になりません。
が、バスはやはり不便。働いてる人にはちょっと…かもしれません。
近くにホームセンターも、ピーコックもあるので、駅に行く必要がない人はいいかも。

北摂の公団に入居しましたが、網戸がありません。
指定の業者だと固定式網戸だそうです。
可動式で安い網戸の店ご存知ないでしょうか？
皆さんはどうされました？

大阪では周りに層化がいない場所を探すほうが大変だと思うが

>>161
自分は新千里東町に住んでますが、同じように水音は結構しますね。
トイレに上から下まで通っている配管があるんですが、上の人が水を流すと
その配管を流れる音がします。
左右の生活音はほとんど聞こえませんが、上の人が掃除機かけたりすると
ゴロゴロと音が響きます。

部屋は公団にしては狭めの1DKですが、やっぱり立地は最高です。
食べるところには困らないし、通勤も始発駅だから座れるので全く問題なし。
夜は静かで快適です。
ただゴミの分別が厳しい地域なので、慣れるまでは大変ですが。

>>163
やっぱり固定式かぁ・・・網戸
私はホームセンターで一度探そうかと思ってます^^

>>161
水音・・・そうなんですか・・・（不安）
内覧行ったときは偶然水音しなかったんですよねー
配管むきだしだもんな・・・　防音策とかってないんでしょうか・・・
過去レスさがすと出てくるﾝかな

桃山台駅前にある昭和４０年代（？）の団地はどうでしょう？
駅極近、りニュ１でよさげなのですが・・・現在または以前居住
していた方、教えてください。

>>165
自分も新千里東町１ＤＫ住人です。
上の階・隣からの音はほとんど聞こえません。
下の階のクローゼットを閉める音ぐらいしか気になりません。
高層棟なのでカラスの鳴き声はうるさいですね。
それを考えても、この立地には負けます。

>>168
アコギをジャカジャカ弾いても大丈夫ですかね？
弦はピアノや子供の足音みたいに響かないですが気になる。
楽器持ってるだけで白い目でみられたりしないでつか？
公団住まいで楽器やってる人、情報求む。

東三国駅と東淀川駅の間にある某公団住宅ですが、
深夜でも住宅敷地内をDQN共がバイクでうろつき回っててうるせーです。
近くには溜まり場もあるみたいで、休日・祝日前は夜遅くまで大声で騒い�j。
それでも滞在時間が10分とか20分くらいなんで許容範囲内ですが。
あと、JR貨物が走ると震度1くらいの揺れが起こります。
線路から100mくらい離れてるのに。JR貨物、恐るべし。

あと、水のチョロチョロ音はうちもトイレに入った時にたまに聞こえます。

>>169
エレキのアンプ無しが限界では。うちは4LDKですが、
シンセの打鍵の音（音色の音じゃなくて、鍵盤を叩いた時の音）が
廊下挟んだ向かいの部屋・・・の隣の部屋にまで漏れるといわれ、今はもうやってません。
電話もできんです。まぁ、かける相手もかけてくる相手もいないんでいいんですけど。

>>169
アコギは隣近所には響くと思いますよ。
東町団地みたいに、古い物件は
自治会の結束力が強いので
すぐに苦情が来ると思うよ。

>>170
電話の話し声も気を使うということですか。そりゃツライ。
それならアコギ＋歌＝最悪ですね。
ウルサイ！だけならいいけど、ヘタクソ！とか苦情がきたら凹むよなー。

>>168
古い団地は壁が厚いと聞いたので北摂リニュ物件いいかと思ってたんですが、
やっぱダメかぁ。自治会から目つけられたら怖そうだなー。
閑静な所は諦めて、元から騒々しい交通量が多い幹線道路沿いに的を変えようか・・・。

>>163
網戸はポストに入ってたチラシ業者に頼みました。
シーズンオフで安いということでしたので（本当のところはわからないけど）。
動くやつですよ、１枚４０００くらいだったと思います。
うちは窓が多い団地なので６枚購入。
審議不明ですが、業者のおっちゃんは「ホームセンターのは入らない」といってました。
うちの団地だけかもですけど。

>>161
１６３さんじゃないんですが、情報ありがたいです
動くやつなら一枚4000円も高くないですね（いや、詳しく知らないけど・・・）
窓に網戸のレールがあるかないかでも、値段等違ってきそうですし
ネットで調べても案外出てこないんですよ
ご近所さんに聞いてみるといいのかな

>>161
一枚４０００円は安いですね。
１７４さんも言われているようにググってもでてこないんです
千里なんですが、その業者ぜひ教えて欲しいです　（１６３）

>>172

> 古い団地は壁が厚いと聞いたので北摂リニュ物件いいかと思ってたんですが、
> やっぱダメかぁ。自治会から目つけられたら怖そうだなー。
> 閑静な所は諦めて、元から騒々しい交通量が多い幹線道路沿いに的を変えようか・・・。

あのよ、どこの公団であろうと楽器なんてやろうとすんな。
周辺がいくら騒がしかろうと、そんなもん関係ないわ。
それようのマンション借りるか、それようの部屋もった一戸建て借りてくれ。
集合住宅で演奏しようなんて考え方自体、非常識なんだよ。
豆腐の角に頭ぶつけて死んでしまえ。

>>176
アンプを消音してギター弾いてますが何か？
心に余裕のない人って平気で他人を刺し殺しそうで怖いです。

>>176は都会の生活には向いてない。無人島か山奥に移住することをお勧めする。

>>177
音楽大学のある地域近辺なら防音設備があったり
楽器ＯＫな物件ありますよ

数少ないですがね・・・。

>>177
じゃあ、下手な演奏やめとけよ、そのせいで刺されるかもよ。

連続かきこすいません・・・
ちなみに公団じゃなくて、民間賃貸の話ですわ・・・

>>172
>>176は口調はアレだけど、言ってるコトは何となく分かりますよ。
自分は今まで一戸建て暮らしで、今回初めて集合住宅住まいになったのですが、
どんな立地条件の場所であれ集合住宅で生楽器は辞めた方がいいと思います。
ていうか、住んでみりゃ分かると思います。
一般良識持ってる方なら、生楽器なんてできないと思います。

でも生じゃなけりゃ大丈夫ですよ。

ちょっと過去まで読んだのですけど、変な流れですね。

音を出したいのに公団に住むことを希望する人が不思議です。
回りからの音を気にする人が公団に住んでいることも不思議です。
五月蝿くするなという人にどこか人のいないとこに行けというのも不思議です。
静かな人が集まっていれば、公団はもっと暮らしやすいと思うですが。
音を出したい人が出しても迷惑する人のいないところに行くのが筋じゃないのか
なと私は思います。

私の住んでいる公団は犬猫の飼育散歩禁止なのですが、実際のところ多くの人
が飼っています。自治会も半分公認みたいな感じです。
これに反対する人も、公団を出て人のいないところで暮らしなさいということになる
のでしょうか。なんとも不思議です。

>>183
あんたが余計変な流れにした形になってるぞ

>>183
＞回りからの音を気にする人が公団に住んでいることも不思議です。

ある程度の生活音はもちろんお互い様の許容範囲だと思うが、
公団に限らず最低限のマナーは(夜中に大音量の音楽とか)守るべきかと。
非常識な騒音は誰でも気になるんと違う？

つうか、漏れがいままで暮らした団地・マンションの中では
今の公団が一番静かで驚いているんだが。
ちなみに人気で空室なしの過密団地。
ボロいがヘタなマンションにまけないぐらいの防音性だ。
１階の雰囲気も暗くエレベーターの中にはラクガキがてんこもりで
最初はギョッとしたが、暮らしてみるとかなり快適。

見た目はキレイだけど壁の薄い民間のマンション、ハイツなんかよりずっといいね

>>185
どこの団地ですか？ヒントだけでもほしーっす

>>185
＞見た目はキレイだけど壁の薄い民間のマンション、ハイツなんかよりずっといいね

改めて何を言ってるんだ？厨房か？

>>185
>１階の雰囲気も暗くエレベーターの中にはラクガキがてんこもりで

荒れている団地の象徴。

大宮町の西側１０階角部屋１LDKに空きが出ましたよ。
まだ募集かけていないかもしれない？ので希望者は連絡してみてください。

でも、日中の日差しが厳しいじょｗ;

竹城台のリニュ�V予約しました。
そこで質問なのですが
リニュ�T・�U・�Vの違いは

ttp://www.udc.go.jp/kansai-akiya/renewal/renew_facility/

を見れば分かるのですが、外観的な違いはどうなのでしょう？
私が予約したのは1DKの洋室のリニュ�Vなのですが

ttp://www.udc.go.jp/kansai-akiya/renewal/renew_info/

のリニュ�Vの画像で床だけフロ−リングなんてことはないですよね？

>>191
内覧した時チェックするしかなさそうな気もしますが・・・

このスレのびないね

ごめん上げちゃったｗ

近所に昭和50年頃に建った、公団の分譲団地があって(5F建て)
、間取り3DK(6畳×2、4.5畳×1)で値段が320万円とか、400万円
くらいなんだけど、これって買いですか?
共益費は1.6万円です。

リフォームとかは別にしてなくていいです。
階も4〜5階、エレベータレスで構わないです。

ただ、買って数年のうちに建て替えとかになったらいやだなとは
思います。
昭和50年(1975年)って、今から30年近く前ですよね。

ちなみに、JR神戸線の大久保駅からバス12分のところですって
言ったら、どこだかすぐ分かってしまいますね。

リバーサイドしろきたって空き結構ありますが
住んでいる方おられますか〜？

環境はどうでしょう

あと、プロムナーデ関目も気になっております。

>>195
個人的見解では金をドブにつっこむようなもんだな。

>>197
どうして?

>>198

駅から離れた不便な老朽化した音の響く造りの悪い物件で、
中味いじるにも限度があって、まわりにややこしい人とか老人
が多くて、なぜか犬の泣き声がやたらして、買い手も全然つ
かなくて今後更に値下がりしそうな物件に思うから。
使い捨てにするにしても、回りの住人がアレだったらアレだし。
頭金もうちょいためて、駅前にしたほうがいいと思う。

>>199
なるほど。参考になりました。

>>187
公団すら入居できない小汚いアパート住人さんか
>>91みたく公団に客持っていかれるとお嘆きの弱小不動産屋さんですか？＾＾；
くだらない煽り乙彼さまです。

＞改めて何を言ってるんだ？厨房か？

改めて言っちゃいけませんでしたか？＾＾；
厨房なのでその煽りの意味がよくわかりませんでしたぁｗ
有益なカキコもできずにつまらん駄レスで喜ぶあなたも立派な厨ですけどねｗ

なんかやな雰囲気になっちゃって・・・
やれやれ・・・。

一週間前の書き込みに今更何を言ってるんだろう。
本当に厨房だったみたいですね。

>>175
めちゃ遅ﾚｽですが、網戸の業者さん
名前ここでさらせないですが案内所でちらしくれたとこ1枚サイズによるけど
やっぱりかなり安い（と思う・・・）値段ﾃﾞｽﾀ
4000円からだったよ　親切な案内所のｵﾊﾞﾁｬﾝありがとー

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

グリーンヒル御影を見に行ってきました。
緑豊かな閑静な住宅街で環境はばつぐん、
設備も浴室乾燥・床暖房・三口コンロビルトインなど
ハイグレードでとても良かったのですが、
阪急御影駅からの恐ろしいほどの急勾配にめまいを起こしながら
帰ってきました。
どうしようかな〜。

網戸って引っ越すときゴミになるの？
新しい入居者はまた網戸買うの？

>>207
前の入居者さんがおいていってる場合はそのまま使用
ない場合は、買わなくちゃｲｹﾏｾﾝそうです
だから部屋によっては網戸買わなくていいんですって

age

>208
どこの公団？
ウチは退去するときに「網戸は必ず撤去してください。
残していた場合敷金から撤去費用を差し引きます」と言われました。
ちなみに入居するときに網戸がついてるのかどうか聞いたけど
先住者がつけていても全て撤去すると言われましたよ。

今の時期って引越しシーズンがちょうど一段落して、結構ネットでもいい物件残ってることが多いな〜
竹城台一丁の1DKなんか人気があって、まめにチェックしていた1月とか2月頃なんか
あきがあればすぐにうまってしまってたのに、いまは4戸も空室のままだ・・・

>>207-210
公団ってなんで網戸がデフォルトでついてないんだろう(´･ω･`)

>>211
網戸業者を儲からせるため、なのかなあ？

一番最初につけてなかった弊害を引きずってるのかな？
不公平になるから杓子定規にするしかないとか。やだな。
自分はそんなに長く住むかどうかわからないので、網戸つけない。
でも網戸ﾎｽｨ

高層なので蚊はいませんが網戸はつけてます。
網戸くらいでｶﾞﾀｶﾞﾀ騒いでんじゃねえよ。

ウチ関東（東京都下）の今年の新築公団だけど、全部の窓に網戸付いてましたよ。
平成７年築の友達のとこは確かに付いてなかった。
最近は付いてるとこもあるのでは？

換気小窓に網戸って取り付け可能かな？

>>216
風呂場の窓の？　それだったら友達が付けてた。
ただ団地に回って来た業者に頼んだみたいだったけど。

まー新しく入居する者にとっちゃ前の住人が置いていった網戸か公団が取り付けた
網戸かわからないからあるところとないところあったらない方は文句言うだろうな。

団地入居するんだけど自殺者が多いっていうのはどこでわかるのかな？

>>219
ご参考に
http://www.udc.go.jp/kansai-bosen/tokubetsu/

但し、老人の孤独死なども含まれる

>220 ありがとうございます
該当してませんでした

現在、公団への入居を検討しています。
やたらと古い建物が気になったんですけど、
リニューアルした内装を見て妥協できる気がしました。

ですけど、私が本当に入居したいと思ってる
団地は別でして、そこは築年数こそ２，３年新しいのですが、
リニューアルやってません。
入居前にリニューアルを申し込むことってできるのでしょうか？
ちなみに明石舞子

>>222
んなことできるわけがない

>>223
レス乙

やっぱな、だめですか。そーですか。
でもさ、
退去時にあこぎな賃貸アパートで揉めるより、
その点はドライでさばさばしてる公団の方が
同じ値段ならええかなーって。

ちなみに元レオパレＯ出身

>>224
「ドライでさばさばしてる」のではなく「適正に見積もっている」のです。
ぼったくりの○オパ等と比較すれば明らかでしょう。

築35年の公団（リニュ１）に入居して早速・・・
わさわさ、問題山積みですわ・・・
まぁ、でも一つ一つ意外なほどすぐ対処してくれて安心
民間賃貸になれてると戸惑うこと多いけど、一度生活の軌道にのれば
かなり住みやすいんちゃうの？って感想です

静かだし、↑で心配していた水音も意外と気にならないですよ

インターネットお申込みサイトの募集団地一覧リスト見たら
団地名の下に「全戸高速インターネット対応」マークがついててﾜﾛﾀ

でもZAQってあまり評判よくないし高いんだよなぁー
ケーブルテレビは意外とおもしろいんだけど。

>>214
>網戸くらいでｶﾞﾀｶﾞﾀ騒いでんじゃねえよ。
ですなぁ。府営住宅などは部屋によっては風呂も取り外されていたりするらしい。
リースじゃなくて風呂釜買い取りした場合は原則退去時取り外しとか。
ﾏﾝﾄﾞｸｻｿｳ

大阪は東京みたいに良い立地の公団が少ないな。

おしゃれな部屋も少ないし。仕方ないのかな。

私は出来島のサンラフレに住んでいます。
皆さんはネットは何を使っていますか？
DIONの光ﾏﾝｼｮﾝﾀｲﾌﾟしか引けないと言われて困っています。
ｷｬﾝﾍﾟｰﾝの対象にもならないしIP電話もつなげない。
今はDIONを使ってますが、サービス対応共に悪くて不満です。
他社に変えられないという状況で足元を見られている感じです。
公団全体KDDIしか使えないと言われたのですが本当でしょうか。
よろしくご回答お願いいたします。

>>228
東京みたいに不良債権化した土地自体あんまりないから
（しかも再開発可能な価値のあるもの）。

>>229
うちはついこないだまでahooBBで、つい最近DIONのADSLに乗り換えたところだけど。
(堺市内の公団)
公団全体KDDIしか使えないってことはないでしょ。
他社のプロバイダに「うちはこうなんですが、加入できませんか？」って
問い合わせてみたらどうなの？

>>229
http://www.udc.go.jp/kanri/it/it-catv-osaka.html
を見る限り無理っぽい

KDDIは公団のVDSLを落札しているから仕方ない
http://www.udc.go.jp/press/H13nendo/hpna/

>>232
詳しく教えて頂きましてありがとうございました。
無理だと言う事で諦めて、エアエッジにします。

この光とは思えない遅さと、
不定期に起こる約2分間(多いと1時間6回〜10回)の通信停止。
この事について、もう5ヶ月も問い合わせているのにきちんと対応してくれません。
PCのせいにされたので、ランボードを買い換えたり、PCももう１つ購入しました。
しかし状況は変わらず本当にストレスです。

スレ違いなのにすみません。負け犬の遠吠えと思って読み流して下さい。

私はNTTのADSLですよ
速度も心配してたより悪くないし、まーまー使えます
エアエッジだとストレスたまっちゃいそですよ　ﾌﾟﾛﾊﾞｲﾀﾞはニフティです
ﾔﾌｰは色々弊害でてるって聞きました　IP電話とかかなり雑音やら
なんやら・・・　意外と対応もよかったし＠NTT>>233

私たちは負けません！

横浜の民族差別と闘う会
http://www1.seaple.icc.ne.jp/m9011/sub15.html

>>234

建物内が光化されているとADSLは使えない。
>>232のリンク先をよく読め。

>>236
ほんとだ・・・（恥
すいません、出直してきます・・・。

プロバや環境が選べるのは羨ましい。
うちはケーブル以外の選択肢がありません。
高いけど速度はそこそこ出てるのがせめてもの救いです。

リニュ１に入居しました
クーラースリーブがないのに気づかず、すごいしょっく・・・。
でも、すっごい風通しよくってこれならクーラーいらないわ
ご近所さんにリサーチしたら、やっぱりいらないって
でも、今年は猛暑になるらしいし　同じような環境の方で
ウィンドウクーラーつけてる方いらっしゃいますか？
冷風扇風機はおすすめできないって言われたし・・・。
高層階にウィンドウクーラーつけるのってすごい不安なんですが

過去ログさがしてみたけどなかったので

>239
うちの公団もリニュ1でクーラースリーブが無かったけど引越し業者の下請け工事会社の人が親切にも
窓の上の小窓にスリーブの穴を加工した枠を作ってくれました。もちろん工賃を取られましたが、ご近所の電気店でも相談したら何かしら対策してくれるんじゃないかな？

>>240
情報ありがとうございます
そういうやり方もあるんですね　一度電気屋さんに見てもらったんですが
無理です！の一言で終わってしまって・・。
別の業者さんに聞いてみます　ｳｨﾝﾄﾞｰｸｰラーも相談してみます

うちも、リニュ１、クーラースリーブなしです。

初めは、まどの上の小窓を一つ外し、コンパネを入れる予定でしたが、
工賃がかかるということで、
小窓を少し開けた状態で、ホースを外に出し、パテで埋めています。
これで不具合はないですよ。

それと、スリーブがないということで、もちろん取り付ける場所もなかったので、
カーテンレールを外し、エアコンを取り付けました。

カーテンは突っ張り棒で対処。

考えれば、付ける方法はいろいろありますよ。

ちなみのその場合室外機ってどこにおいてらっしゃるのですか？
>>242
>>240

リニュ１でクーラースリーブがついてないのは意外だった・・
うちはリニュ2だけどクーラースリーブあるのに
http://www.udc.go.jp/kansai-akiya/renewal/renew_facility/
でもこの表で調べてみたら、リニュ１でも設置されない場合もあるんだね

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1081640439/169
ここにも公団のエアコン問題についてレスしてある

皆様有難うございます243です
昨日のあまりの暑さに、クーラーの必要性を感じました・・・
参考にさせていただきます

ちなみに、うちはリニュ１、１LDKで寝室の方にはエアコンスリーブあるよ。
リビングの方になかったのでそっちを細工しました。
ちなみにエアコン用コンセントも必要でした。

室外機は、ベランダがあるので、
メタルラックを設置して2段にしてます。

ルミナス箕面ってどうですか？
お値段は結構張りますが、眺望良さそうだし、検討中です。
築１５年ですが、値段に見合うのかなあ？
いいところ、わるいところ、教えていただけたら幸いです！

今日、築２０数年の1DK物件の内覧に行ったんですが、床が
全面ビニール貼りでした。（キッチンも居室もです。）

床はフローリングだろうなと勝手に思ってたので、かなり
びっくりしました。こういう物件って多いんでしょうか？

>>249
以前見た吹田五月丘の物件もそうだった・・・。
今入ってるとこはリニュ１でフローリングになってて
いい感じです　ＨＰで確認すべしですわよ

>>248
分かりません・・。とりあえず内覧することおすすめしますです

17日(木)関西テレビにて夜0:35から
欠陥公団マンションについて放送予定

公団じゃないけど、スラム化ってこういうのを言うねんやろなぁ・・・
ttp://rohi83.hp.infoseek.co.jp/omoideyamasakadanti.htm

>>251
８ちゃんの欠陥公団の番組見た
すさまじい欠陥ですた(((（ ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ…

う(￣ー￣)(＿　＿)ん

森之宮第一にお住まいの皆様、ADSLの速度はどの程度でしょうか。
CATVは高いので参考程度で・・・。
棟や近隣の状況にもよると思いますが、皆さんの実効速度がどの程度か情報お願いします。
ちなみに私のマンションはahooBB8Mで5Mぐらい出ています。

前スレ
●●●大阪の公団住宅●●●
のログ持っている人いますか？

●持っていても読めないみたいです。

グーグルのキャッシュ見ても360ぐらいまでしかない…
残りが気になります。

千里ニュータウンの公団は今外装塗装中のようです。
千里中央駅前がきれいになっててびっくり。
私の地域も数件が塗装中。やった！！
１年以内くらいにはうちの棟にもくるでしょう。
内装はリニュなので文句なしい、外装もきれいになったらもう文句なし。

>>256
ないです。ごめんなさい。
>>257
えーいいないいな
うちは竹見台なんですけど、ほんとに外観きれいになればいう事なしなんだけど
それと、ゴキブリがね・・・いるんですよ・・・ベランダに
あれって木が多いからなんでしょうか？
ゴミ収集所は結構清潔にされてるんですけどね
対策方法って何かあるのでしょうか？

＞258
見れるようになってました。
２ｃｈのサーバーの問題っぽかったです。

気にしてくれてもうしわけないです。

>>251
見ました。ほんと酷かった・・・。
分譲なら尚更。

>>253>>260
内容教えてください

>>258
差し支えなければ何階か教えて欲しいですが・・・・
低い階のお部屋だとゴキブリ多いみたいですね。
うちもかなり緑が多いですが、部屋は10階でゴキブリは見た事ないのですが

青山台２階ですが、うちもゴキいました。
お風呂の窓を開けてたらそこから入ったもよう。
幸いシャワーカーテンに張り付いているゴキを旦那が発見。殺害。
となりましたが、それ以来風呂上がり、窓開けられません。
おかげでかびかびかび。
でもゴキよりましなので我慢してます。
でかゴキ以外でもミニゴキ２匹も発見。それはティッシュでぶちっと。

>>263
ゴキよりもカビの方が人体に影響が出ますが・・・・

>>261
途中から見たんですけど
公団分譲を買ったものの、雨漏りや壁のひび割れ等トラブル続出し
住人から補修依頼するが壁を開けると素人同然の工事が判明し
補修なんてもんじゃなく建て直ししか有り得ないのに
公団側がなかなか応じず数年も時間を掛けて未だに住人と公団の
戦いが続いてる・・・てな内容でした。

間違ってる部分あれば訂正してください〜>>253

アリガ�d

以下に書いたのは一部うろ覚えもあるだろうが、補足

平成２年に建てられた東京八王子公団のマンション
500倍という倍率でやっと買えたというマンション、購入価格は6000万円
それなのに、数年間にもわたる雨漏り、クロスのカビ
実はバブル期に人手不足、良質な技術者の不足ということで
かなりの欠陥工事だった・・それは、補修や建替えという名目で
コンクリに穴をあけることによって、次々と明らかになった

マンションを買うのはある意味バクチ(´･ω･`)

八王子多摩ニュータウンの欠陥公団マンションについては
週刊朝日　６/４ 増大号（2004年）に載っているそうです

あと、コンクリート内部の鉄筋が切断されていたり
壁のコンクリート内部からジュースの空き缶が出てきたりとかもあったな

サンヴァリエ中百舌鳥だとBB-WEST利用できるらしい
月税込２３９４円で、大体１２ＭＢｐｓ出るらしいYO
http://www.bb-west.ne.jp/main.html

BB-WEST利用可能団地一覧
http://www.bb-west.ne.jp/list.html
団地別利用可能方式一覧（大阪府）
http://www.udc.go.jp/kanri/it/it-catv-osaka.html

裏山しい・・・・
まぁ、光収容もされそうにない築30年のボロ公団住まいの漏れには
縁のないハナシだナ('A`)

>>268
まぁ、その分家賃は安い筈・・・　
ちなみに漏れも築30年以上（ｗ

最近、サイトで新千里東町あいてないな〜とずっと吹田市のほうをチェックしていたら、






実は豊中市だったよママン。。。

しかしながら、新千里東町の１ＤＫはネットで
すぐ仮予約されるな。特に高層棟は。

S46年築やけどYahoo24Mで14MB出てるぞ。

泉北竹城台一丁の1DKで
以下の3つはいずれも同じ建物内の同じ間取り・面積なんだけど

2-37-905 35,400(東向き)
2-37-908 35,400(東向き)

2-37-403 36,300(西向き)

なぜか上のふたつの9階の家賃よりも、403号室の西向きの部屋の方が
家賃が高いんだよ。これはいったいどういうことなんだろう。
まぁ、今度電話で公団に聞いてみるけどさ・・・

>>273
リニューアル２と３の違いだよ。

>>274
はうっ
同じ建物内の同じ間取りだから〜ってのが頭にあったから
リニューアルのところまで細かく見てませんでした
確かに36,300の方は洗濯機置き場があって(ただし、排水は風呂場に)
35,400だと置き場がないのですよね。
洗濯機を置くところがないと、かなり不便そうですが・・

実はこの住宅の高いほうの家賃の部屋の住人で、家賃の件で疑問に感じていたけど
これでもやもやが取れました。どうもありがとうございます

ちゅうか、同じ住宅の中でリニュ2と3と違うってのは変やね
おんなじ、1DKやねんな?
たぶん最近ﾘﾆｭｰｱﾙされたのが3になると思うんやけど

どうも──っ!!ご無沙汰しております。
森之宮(第一)団地で(オ)バン張っとります
森之 宮子でおま。

>>255
ahooBB12Mで3Mよ。

公団住宅の人って生協やってるよね

やってるやってるー

森之宮子さんおひさです。
前々スレくらいでちょっとだけ話にでていた、エアコンの件ですが、
どうされてますか？
某電気屋の通販サイトで、４階以上の壁吊り工事は出来ませんと
書いてあってへこんでいるのですが。。。

>>257
遅レスやけど、外装塗装してもらえるのっていいなぁ
千里ニュータウンはリニュ1多いし、なんでこの地域は
こんなに優遇されてんねやろ・・・

塗装してるのって新千里北町？
なんか塗ってない棟との差が激しかったが、
元々はあんな色だったのかなー。

>>280
エアコンの件、森之宮（第一）団地では、
残念ながら、量販店で購入した場合、その殆どが工事不可に該当します。
取り敢えず、量販店でエアコンを購入するまえに事情を説明し
別料金ででも工事してくれないか折衝する。
または、エアコン購入後、公団の住宅管理センター等に
工事をしてくれる業者を紹介してもらうのも一つの方法ですね。

私の場合、知人が電気屋なんで、そこで直接エアコンを購入し
設置してもらいましたが…
まぁ、エアコンは、なんとかなります。
その証拠に、殆どの世帯にエアコンが設置されてますから。

こないだ入ってた公団のミニコミ誌「まど」の表紙に
森之宮団地の写真が載ってたね。
9階か10階でも室外機取り付けてあるのが見えるよ

あぁ〜宮子さんお久しぶりです
エアコンの件、参考になりました・・・。うちは風通しが異常に良くて（ｗ
設置しようかどうしようか迷っています
冷風扇も考えてますが・・・。ここ結構住みやすいので永くいることに
なりそうな予感。よって頑張ってエアコン設置したほうがいいかな
冷風扇お使いの方いらっしゃいますか？
ってこれはスレちがいなのでしょうか・・・。

長く住むつもりやったら頑張ってエアコン付けたら?
蒸し暑い大阪の夏は冷風機だけでは無理やろ・・・

>>283
レスありがとうございます。
窓用エアコンも考えたのですが、落下防止用の手すりが邪魔で
これまたつけられそうにもありません。。。
業者に頼むとなるとそれなりの工賃がかかりそうですね。
この夏乗り切るのは結構大変そう。。

大きな量販店より　小さめの電気店のほうが融通きくよ
上新は門前払いだったけど
小さめのとこで１０階でも室外機取り付けてもらったし

あ、ごめん
上げちゃった（ｗ

千里竹見台の紹介ページを見たけど、ずいぶんリフォームが
上手く行っている様に見える。洗濯機置き場がしっかり確保さ
れているし。

>>290
現在竹見台に住んでます
築が古いので、お風呂やベランダ、サッシなどは・・・ですが
（浴槽などは綺麗ですよ）室内はきれいだし何より収納が多くて
民間賃貸３LDK→２DK（竹見）に移り住んだのですがなんなく
荷物収納できました　逆にまだスペース余ってます（ｗ
洗濯置場も確保されてます。　ただうちは排水お風呂場に
流すタイプなんですよ
外観とか共用スペースの古めかしさにどうなることかと
思いましたが、かなり快適です♪

>>281>>282
遅くなりましたが、北町じゃありません。青山台です。
んが、最近知ったのですが、うちの棟までは外装塗りなおし来ないそうです…。
Ｃ１〜Ｃ２０までだって（＾＾；
とほほ。

優遇の件は私なり解釈ですが、駅前だからでは？
なんか千里の方は駅前美化計画みたいなのが市（？）で推進中らしいです。
地域紙にそれらしきことが書いてました。

>>291
>洗濯置場も確保されてます。　ただうちは排水お風呂場に
>流すタイプなんですよ

千里竹見台は全室リニュ１らしいのですが、お風呂場に排水する場合もあるんですね
ちなみにこのタイプの2DKだったら、排水溝付の洗濯パンみたいです
http://www.udc.go.jp/kansai-bosen/takemidai/plan2.html

>>291
粟生団地もそんなかんじですね。リニュ２と３がありますが、
うちは３です。いい所だし気に入ってますよ。

・・でもなぜかいっぱい部屋空いてる。

>>291
竹見台、気になってるので質問させてください。
「お風呂やベランダ、サッシなどは・・・」というのはかなり汚いってことですか？
浴槽はきれい、ってことはタイルとかがイマイチってことでしょうかね。

「排水お風呂場に」っていうのは、洗濯機の排水を浴室の床にそのまま
垂れ流すってことですか？

>>291
竹見じゃありませんが仕様は同じだと思うので。
お風呂排水はおっしゃるとおりです。
浴槽うんぬんは、リニュは取り替えてるのできれいです。
竹見はタイルじゃなくてユニットだったような？？
青山はタイルですが張りかえ済みできれいです。
でも張り替えが甘くて掃除すると、下地が現れます…。汚くなっちゃた（＾＾；
ベランダは汚い。間違っても手すりに、洗濯物つけたくない感じです。
サッシもゴムのところが、かびでえらいこっちゃな状態でした。
でも、カビキラーで少しましになりますよ。

公団住宅ってなんですか？

>>297
・・・お知らせ・・・
「都市公団」は「都市機構」に、「都市公団の賃貸住宅」は「ＵＲ賃貸住宅」へと
生まれ変わりました。今後ともご愛顧のほどよろしくお願いいたします。

２９１です
浴槽の下がね、コンクリのままで昔の古い浴室のなごりがある
のと、臭いがね・・・するんですよ
クロスはね、すっごいやわです　ちょっとぶつかるとあっさり
はがれました（ｗ
まぁ、色々あるけど本当住みやすい
それに、よく眠れるようになったのが本当ありがたい
風通しが良くて、緑多いし。
ゴキブリだけ気をつけなくちゃだけど・・・とほほ

公団住宅ってなんですか？

でも、今まで公団、公団って言ってたのが名前も変わったし、
これからはなんて呼べばええねんやろなぁ
いっそのこと↓のサイトにあるように、
カッコよく「ＵＲ賃貸住宅」とでも呼ぼうかなw
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Index.html

関西の北摂地方の公団の住人です。
最近、駐車場の整備工事があり、そのときにわかったのですが
公団は住民の個人情報を駐車場の整備を請け負っている土木会社に渡していました。
駐車場を借りているわたしのところに突然土木会社の人から電話がかかってきてわかったのです。
わたしの電話番号は電話帳にも載せていないのに、車の移動の件で突然電話がありました。
緊急を要する話でもありませんでした。その件で公団に抗議すると、
「工事を頼んだ会社と公団は一体と考えている。個人情報の漏洩には当たらないと考えている。」
と居直るのです。
工事会社と公団に資本的な親子会社の関係があるわけでもなく、
工事のたびにそのときたまたま請け負った会社に個人情報をベラベラ漏らされたのではたまりません。

>>291
おお、全く同じ仕様の模様。
青山も竹見も一緒なのですね。
竹見モデルルーム見に行ったことあるのですが、ユニットバスだったんですよね。
部屋によって違うのかな。
あのコンクリむきだしって、掃除手を抜くとすぐ汚れて大変ですよね……。

>>257
そうなんですよ、やたらにおうときあるし
お掃除って気をつけることありますか？
とにかく換気を行ってカビだけは気をつけてるんですが
浴槽の下とかどうすればいいのか・・・。
スレ違いになってたらゴメンナサイ

うちの場合、なんか小さな羽虫みたいなのが発生するんですが・・・。

ホームセンターで売ってる網戸用の網（安いやつ、黒色がおすすめ）を買ってきて
切り、風呂場の窓に外側からテープで貼付けたら多少マシにはなりました。
ただし、網が落ちて風呂の外の排気口(?)部分に乗ったりしないように注意!！

うちは風呂場の窓が「はめ殺し」になってて
(開けることもはずすこともできない、ガラスが埋め込まれているだけの窓)
換気も思うようにできない。

こんな窓、はっきり言って何の意味もない・・・

>>306
採光があるとないでは大違いですが

>>307
日が当たればまだましかも知れないね
だけど玄関のすぐそばの通路側にその窓があってまともに日差しはささない

ということで梅雨時は少し大変なうちの風呂

>>308は馬鹿ですか？
「採光」に日が当たるかどうかは関係ありませんが・・・

江坂の公団を検討しています。
駅近で便利そうなのに、公団HPによると空き室が多い模様。
なぜ？でしょう。土地鑑がないので、ほんまに、？？？です。
推測でも構いません。ご意見を頂けると助かります。

江坂はそばを走る新御堂筋の騒音がありそう。

江坂の外観図を見ると確かに五月蝿そう。
あとは間取りが和室ばかりだから？

311・312様
どうも、ありがとうございました。
とんでもない隠れ欠点がある訳ではなさそうで、安心しました。

＞310
前に新御堂沿いの賃貸マンションみたけども
ベランダが排気ガスで汚かったし、二重窓だったのにうるさかった。

設備どんなもんなのかな？リニューアルじゃないしね。
それによってはおいらも検討するけども。

>>309
はい、おたくのいうとおり馬鹿ですので、
「採光」に日が当たるかどうかは関係ないということもしりませんでした
で、馬鹿なわたしに風呂場に採光があるとないではどういうふうに大違いなのか
(廊下も暗い団地なので窓があっても１日中暗いところですが)
私のような馬鹿でもわかるように教えていただけませんでしょうか?
頭のよさそうなあなたなら教えていただけますよね?
まさかあなたも馬鹿だから煽るだけで説明できないということはないですよね
ぜひご説明をお願いします＾＾

>315
まあまあ、ﾏﾀｰﾘしようよ（・∀・）

うちもお風呂の窓がハメ殺しｗで、しかもエレベータホールに
面してたので、消灯してる昼間なんか電気つけなきゃ
ほんと暗くてどうしようもなかった。
夜の方が却って電気の灯りで「採光」できてたくらい。
風通しも悪くてこの時季はカビキラーがマストアイテムですた。

今は引っ越して一応開放部の通路に面してるから風通しと
「採光」に関してはまずます。でも日光は前の棟が邪魔するので
全く当たりません。でもそれだけでもカビの発生量がこんなに
違うのかとﾋﾞｸｰﾘ。

>>315は酔っ払いのｵｻｰﾝだろ。みっともないから帰れよ。

>>315
インターネッツ初心者か？　バカだから検索エンジンも知らないのか？
自分でそのくらい検索でしらべろや

>>318
「自分でそのくらい検索でしらべろや」ですか・・・
そんなにむずかしい質問でしたか?
せっかく質問したのに煽りだけはご立派で。>>309と一緒。
あなたもまともに説明すらできないんですよね。お馬鹿さん

以上馬鹿から馬鹿へのレスでした〜＾＾

んで>>315は何が目的でここに常駐しているのだ？
嵐以下のﾃｨﾝｶｽは目障りなだけなのだが。

>>315と>>319を見てわかったよ。
風呂場に採光がないと性格が陰湿でひねくれて嫌味しか口にできないようになるんだ。
これはすごい発見に間違いない。

公団HPのインターネット予約で、上本町２DKを仮予約できました。
上本町３分・谷九５分/　４４�u/家賃６万５千円（共益費込）
と驚きの安さなのですが、
　昭和３７年築・リニュ無し・すぐ下が店舗＆事務所だそうで
恐ろしいボロさかなぁ。と思って悶々しています。
内覧する為には、予め源泉徴収票等の提出も必要だと初めて知り、
ちょっと引いいております。
上本町なんて、なかなか予約できひんかなぁ・・
でも、築４２年リニュ無しなんて、悲惨な状態かなぁ・・・
皆様、どうぞ　ご意見下さいませ。

>>319
簡単な質問だから自分で調べりゃすぐ答えは見つかるゾ・・・と。
自分で調べる努力すれば？

>>322
あれ？内覧だけなら仮予約→仮申込みだけで書類提出はいらないんじゃない？
内覧でいちいち源泉徴収なんて出してられないと思うけど。
今まで何軒か内覧したけど源泉なんて出したことないですよ。

んで上六、谷九界隈には同じような物件が4棟ほどありますが、はっきり言って
怖かったです。
内覧する前にまず団地内の廊下を歩いて見て下さい。
（基本的に団地内への立入は自由です）
とてもじゃないけど個人的には住む気にはならなかった。

>>324様
ご親切に、ありがとうございました。
やはり、お値段がお値段ですし・・しゅん、という感じです。
やまとなでしこで、菜々子さんが住んではったトコ級のボロさでしょうね・・
トホホ。　私は京都の田舎者なので、たまーに梅田にいっても、おどおどしてしまうのです。
上本町はディープすぎる様な気もするしなぁ。

内覧には源泉票はいらないのですね。気軽にちょこっと覘かせてもらおうかなぁ
これも、貴重な経験ですよね♪

>>325
確かに見てみるのも貴重な経験ですよ（ｗ
帰りに上本町近鉄劇場裏手にある
「なかたに亭」でお茶して帰って♪ケーキが美味しくておすすめです
スレ違いでｽｲﾏｾﾝ

>>326様
なかたに亭ですね♪いいこと、聞いてしまった。
なんだか、楽しくなってきました。
どうも、ありがとうござます。
（スレの本旨より脱線してすみません）

>>327
路地裏とかに入るときは気合入れてな。
ええ雰囲気やと思う人は少ないみたい。
寺と神社とラブホと浮浪者とゴミがごちゃまぜになってたりするが、気にするな。

来年できる池田町地区、今から楽しみ。
梅田に近くて、市場も大阪一だし。住環境は申し分なし。
下の店舗は何が入るのか気になるところ。
カルフール来てくれたら最高なんだけど・・

322です。上本町の公団の件で、先日お騒がせした者です。
今日、梅田のセンターからお電話があって、お話がなくなってしまいました。

「このお部屋は、お客様が付いていらしたので、一般に流してはいけなかった物だったんです」
とのことでした。（センターのお姉様、大変お困りの様子・・）
？？？？　という感じでしたが、、　ご縁がなかったんだなぁ　と思って、大人しく了承いたしました。
（正直、ちょっぴり　ﾎｯとしたりして〜）

皆様より、アドバイス頂いておりましたのに、すみません。

しかし、すっかり入居するつもりの方が、この様な目にあわれたら、大ショックやん！
公団、ちょっとひどいやん！先に　お客様が付いていらした！って平等やないやん！
少々、公団不信になってしまいそうです。

明日エアコンの取り付け工事に来てもらう予定
うちはスリーブ付でクーラーコンセントもあるので標準工事でいけるみたい

>>280-287
ネットで探したら空調工事専門の店で公団の中吊り形式で取り付けてくれるところ
結構あるみたいだね。ただ料金は４万前後とかするらしい

中之島西ねらいの方、空室ありますよ〜

ヨドバシでクーラー頼んでみたけど
壁付けなので見積もりが必要
取付出来ない場合もあるって言われた。あわわ・・・

公団って、いろいろうるさいから壁に穴はあけられないんですよね〜
とエアコン取り付けに来たお兄さんがいっていた。
あと、リニュ部屋にエアコン用のボルトが取り付けてあっても
その位置が微妙にずれていてエアコンが取り付けられないので
ボルト付け直したりとかしょっちゅうですよ、だって。

ニュータウン方式の部屋番号表示はややこしいね。
なんで、こんな付け方になったの？
何とかならんのか。

ところで>>280はクーラー設置出来たのかな？

>>334
取付出来てるだけでも羨ましい・・・

>>336
セパレートはだめでした。
うちは４号棟なのですが、５号棟にあるような新型架台なら可能とのこと。
やってくれそうな電気屋さん探します。。。。

>>334
>公団って、いろいろうるさいから壁に穴はあけられないんですよね〜
>とエアコン取り付けに来たお兄さんがいっていた。

公団に限らず、そんなん民間の賃貸でもうるさいんとちゃうん？

ところで森之宮なんかは、退去時とかは壁吊りの器具もはずさないとあかんよね？
取り外しもお金かかりそうやな・・・・
建設された昭和42年〜43年ってのは、まだクーラーとか普及してなかったのかな
それでクーラーをつけるというのを想定した部屋の造りには、なってないんだろうね

>>335
あの方式決めたのは大阪府

この時期はエアコン工事繁忙期で壁や天井吊りなど
手間のかかる工事は敬遠される傾向にあるらしい
がんがって取り付けてくれるところさがしてくだされ

ものすごく的はずれな質問だろうなｽﾏｿと最初に謝りつつ・・
エアコンの設置云々の話出てるけど、森之宮ってバルコニー
あるんだよね。そこに置けないもんなの？

ttp://www.kiwi-us.com/~satoshi/danchi/file0036/pages/DSC02165.html
これを見る限り、ほとんど壁吊りですな。

ああ、バルコニーが無いのもあるのか・・
ネットで見られる間取りだとほとんどバルコニー有りだったので。
スレ汚しスマソ

首都圏の公団スレが荒れまくっているので、こちらに書かせてください｡
私は神奈川県内の公団に住んでいます｡向かいの棟が目の前で、ほんの数メートル
しか離れていないのですが、向かいの棟の斜め前くらいの家が、深夜（1時過ぎなど）
ベランダに出て周りに響き渡る大きい声で話をしたり、ケータイ電話をかけているのです。
私はずっと、向かいの棟との間の共用敷地部分で団地の住人ではない人が話していると思っていたのですが、
今日あまりにもうるさいので外に出てみたら、向かいの棟の住人でした｡間取りが１ＬＤＫ
なので、一人暮らしの男性がしょっちゅう友達を呼んだりしているみたいです。近くに
大学があるので、大学生かもしれません｡あまりの非常識さに唖然としました。建物と建物
の間は音が反響してうるさいし、向かいの棟のうちでさえうるさいのですから、隣接している
住戸の方は大変迷惑していると思います｡うちの団地は壁も薄いし建物の防音も良くないので、
かなりうるさいと思います｡こういった場合は、管理事務所に言うのが普通だと思いますが、
管理事務所は直接注意をしたり、住人同士のトラブルの間には入らないという方針のようなので、
どうすればよいのでしょうか？私が考えたのでは、騒音源の家に手紙を入れる、自治会に報告する
（比較的新しい団地なので、あまり機能していないようですが）、最後の手段は直接言うということです。
何か非常識ばかに制裁を加える（おおげさ？）方法はないでしょうか。ご意見おねがいします。

>>344
そういうDQNはヘタに注意すると逆ギレして　あとで嫌がらせしにくることもあります
たぶん注意して一時的におさまったとしても数日たてばまた戻りそうですね

>>344
昔なら、その筋の人に頼むってのがあったんだけどね。
今は駄目だね。
俺は直接注意してるけど、結構疲れるよ。

>>346
その筋の人って

(((（ ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ…

>344
生活板にいくつもある騒音スレなど参考にしてみては。

>>344
公団なんて久しぶりに聞いたな。
今はＵＲ賃貸住宅って言うよ。

ＵＲ賃貸住宅や都市機構という名称が定着するまでには
あと10年はかかりそうです

>>344
>何か非常識ばかに制裁を加える（おおげさ？）方法はないでしょうか。ご意見おねがいします。

そいつの部屋番号つきとめて、そいつのポストにウンコを投げ込んでおく

>>344
この世の中逆ギレも恐いですよね。
友達は普通の賃貸でしたが隣りが深夜2時・3時迄
大勢で大騒ぎされ壁も薄く電話内容迄聞こえる位！

で、五月蠅い時に直にドアをドンドン叩いて叫び
翌日には筆ペンで張り紙を何枚も書いたら
逆に友達を怖がる様になり（ｗ
ドアノブにお詫び変わりの洗剤が吊ってあって
それ以降は無くなったとか。

この位の度胸が無ければなるべく自分がした事を
バレない様に訴えるのが一番だと思います。

いやだから自作自演だって

レス下さった方、ありがとうございます。匿名で、郵便ポストに苦情の手紙を入れて
おきました、今後このようなことがあったら管理事務所と自治会に通報するとかいて｡
今のところ2，3日しかたっていないので、特に迷惑行為はありませんが、今後あったら
対応してくれるかどうかは別として、管理事務所と自治会には言おうと思います｡おそらく
他の家からも苦情が出ていると思うので、苦情は多いほど効果があると思いますし｡

公団ってなんですか？

>>354
だからポストにウンコも一緒にいれておけってあれほど言ったのに・・

いやだから自作自演だって

やっぱしクーラー設置ヨドバシだと即断られた〜！
命懸けだとさ〜！

ベランダもない団地に住む貧民にエアコンなどいらぬ。
金が貯まるまで我慢しろ。

>>355
今は公団じゃなくて機構ね

ベルマージュ堺市駅前ってどうなんでしょうか？

公団住宅なんて久しぶりに聞いたな。
今はＵＲ賃貸住宅って言うよ。

>>362
関係者以外言わねえだろ。

公団住宅ってなんですか？

高見に住んでるけど、上の住人が毎日毎日掃除機をガリガリかけててウザイ。
時間も朝の6時とか昼とか夕方とかマチマチで、一日2回かけたりする日もある。
住んで1年半だけど、掃除機をかけなかった日はない。連休も盆も正月も。
強迫神経症とか、不潔神経症とか、何かの病気なんかな。
隣の壁は厚いけど、上下は弱いので正直参ってる。今日も7時に起こされた。
しかも下は、毎日ピアノの弾き語り・・・。耳栓も役に立たない・・・。

東千里山って全戸数の割りに空きが多いね。
中には１フロアに２部屋しか埋まっていない所もある。
９万近い家賃が高いのかな？

公団住宅なんて久しぶりに聞いたな。
今はＵＲ賃貸住宅って言うよ。

>>361
>>ベルマージュ堺市駅前ってどうなんでしょうか？

それどこのこと言ってるの？
ベルマージュ堺弐番館かな？アーベイン堺市駅前かな？
どちらも同じ堺市駅前の再開発地区にあるけど
前者は超高層タワー型だし、後者は普通のマンションだし、建物が全然違うよ。

>>364
今は公団じゃなくて機構ね

ここって京都の物件の情報とかも聞けますか？

公団ってなんですか？

だれか大阪市営住宅の申し込み用紙余っているかたいませんか？
余っていたらわけていただきたいのですが・・・

公団住宅と公営住宅の区別ができない夏厨の季節ですね

公団なんて久しぶりに聞いたな。
今はＵＲ賃貸住宅って言うよ。

ＵＲ賃貸住宅ってあまり浸透してないな。
今は都市機構って言うよ。

今住んでる公団の部屋、クーラーつけずに室内は30度や31度でも結構すずしい(東向き)
ちなみに網戸はとりつけられないので窓を閉め切った状態です
以前のワンルームは夜でも蒸し暑くて仕方なかったのに・・・・

公団ってなんですか？

環状線の周りにもっと建てて欲しい。

公団なんて久しぶりに聞いたな。
今はＵＲ賃貸住宅って言うよ。

age

>>377
今は公団じゃなくて機構ね

おっ、今まで透明あぼーんしてたﾚｽがﾘｱﾙあぼーんされて
突然表示されるﾚｽが増えたぞ

公団なんて久しぶりに聞いたニダ。
今はＵＲ賃貸住宅って言うらしいがあまり聞いたことありませんニダ。

公団あ、まちがえた♪UR賃貸住宅に住んで数ヶ月
こないだ淀川の花火大会うちの窓から見えました
風も良くとおるし、ウィンドウクーラー入れたものの使わずじまい

意外と住みやすいです
民間賃貸あほらしゅ〜て住めません

ま、マイナス面もありますがね・・・。

公団ってなんですか？

>384
>ま、マイナス面もありますがね・・・。

例えば？

住都公団だったのが、都市基盤整備公団(?)から、都市機構(?)へと
名前がコロコロ変わって、覚えにくい。

URとか言われても、ハア?っていう感じ。
公団の方が、長年使ってきたせいか、個人的には分かりやすい。

公団なんて久しぶりに聞いたな。
今はＵＲ賃貸住宅って言うよ。

ｷﾁｶﾞｲの書き込みは逐一あぼ〜んされるから愉快ですな

>>385
今は公団じゃなくて機構ね

江坂のUR賃貸に住んでる方いらしたら、
駐輪場（バイク）あるか教えてください。お願いします。

公団ってなんですか？

　 ,冖''''''''トl冖''''''''i､　,r冖'r, .l''''''''''''''''''''''''''''''''''''1 ,!''''''''''''''''''''''''''''''''''3　/'''''''''''1l'''''''''''''!
　.ﾄ　　　,lﾞ .ﾄ　　　ﾞl　〔 .《ト.｝.|　　　 ,,,,,,,,,　　　 ,lﾞ　|,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,、　　 .,l　,!　　　.｝|　　　 |
　ﾄ　　　,lﾞ　.｝　　　ﾞl　ﾞ―-″|　　　 |　 ,″　　,lﾞ　　　　　　 .,l′　 .,,i´,!　　　.｝.|　　　 |
: ﾄ　　　,｢　 .〔　　　ﾞl　　　　 ‘'''''''''''″ ,″　　,lﾞ　　　　　 ,l°　 .,,i´　 ,|　　　.｝ |　　　 し,��
│　　 .］　　 ﾋ　　　〔　　　 　 　 　 　 ,″　　,lﾞ　　　　　.,i´　　 ,l°　 lﾞ　　　.|　|　　　　　|
.ﾞ‐''''''''''"　　 ."''''''''''''′　 　　　　　　ﾞ‐''''''''''°　　　　 ﾞ‐''''''''''"　　　冖''''''''"　　'''''''''''''''''
　 　　　　　　　　　　　,,―‐．　　　　　　　　　　　　　　　　　 r-、　　　　＿,--,、
　 　　　　　　,―-、　.| ./''i､│　　r-,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,―ｰ．　　　 ﾞl, ｀"ﾞﾞﾞﾞﾞ￣＾　　　＼
　 　　　　 ／　　　＼ ヽ,ﾞ'ﾞ_,/　　 .ﾞl、　　　　　　　　　`i､　　　＼ _,,―ｰ'''/　　.,ｒ'"
　 　.,,,、.,,i´　.,/＾'i､　｀'i､｀｀　　　　 ｀--‐'''''''''''''''"'''''''''''ﾞ　　　　 　 ｀゛　.丿　 .,/
　 　｛ ""　 ,/｀　　ヽ、 ｀'i､　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 丿　 .,/｀
　 　.ヽ、　丿　　　　＼　 .＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,/′ 、ヽ,,、
　 　　 ﾞ'ｰ'"　　　　　　ﾞ'i､　 ‘i､.r-、　　　　　 ＿_,,,,,,,,--、　　　　 ／　.,／＼　`'-,、
　 　　　　　　　　　　　　ヽ　　.]ﾞl ｀ﾞﾞﾞﾞ"ﾞﾞﾞﾞ￣￣　　　　　｀'i､　　,／ .,,／　　 .ヽ　　＼
　 　　　　　　　　　　　　　ﾞヽ_/ .ヽ_.,,,,--―――――ｰ-ノ_,／ﾞ,,／′　　　　 ﾞl　　 ,"
　 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ｀　　　　　　　　　　　　 ﾞ‐''"｀　　　　　　　　ﾞ'ｰ'

このままdat落ちしそうなくらい人がいないスレ。。

公団なんて久しぶりに聞いたな。
今はＵＲ賃貸住宅って言うよ。

　

無職で公団って入れないの？お金はあるんだけど。
株の専業で稼いでるんだけど。

やっぱり就職して、抽選に当たるまで我慢すべき？

>>397
所得証明がいるからねぇ。
難しいんじゃないかな。

>>392
今は公団じゃなくて機構ね

でも、公団って言うほど安くないよね。

メリットって、更新がないとか、半永久とか
そのくらい？

>>397
無職ではまず無理だね。入居前に事務所に尋ねたときは
基準以上の収入の証明があればアルバイトでもかまいませんよとは言ってたけど。
それと抽選のところじゃなくても、ネットで先着申し込みの団地にもいいところあるよー。

>>400
>メリットって、更新がないとか、半永久とか
>そのくらい？

そうやね〜あとは保証人が不要なこと。これは結構大きいと思う。
あと、安いかどうかというお手頃感は立地・団地によっても変わってくると思う
他にもリニューアル住宅であるかとかいう条件とか。

公団ってなんですか？

>>400
「言うほど」もなにも、安いって言うのは誤解。
質の高い住宅の供給が目的で、安い住宅を供給しているわけではなく、
家賃はむしろ高い。

兵庫県の物件はこのスレでいいの?

まぁ、新しい物件だと民間かそれ以上に高い部屋はあるよね。
築30年とかかなり古い団地の中にも、なかなか空きがでなくて人気の物件もあるけど、
(お世辞にも30年前だから設備がいいとはいえない、例えば堺市の中百舌鳥公園団地とか)
そういうところだと周辺の民間マンションよりも安いから人気があるのではないかという気がする

以前まだ空家の先着順募集受付がされていなかったとき、
(数年前。当時は限られたごくわずかな物件しか先着順やってなかった)
わたしの肉親が何回も応募して苦労してやっと入れたのが、中百舌鳥公園だった。
(ここも確か空家待ちの定期募集ってやつだったと思う)
いまはこんなに簡単にネットで空きを調べて仮申し込みできるのに＿|￣|○

公団なんて久しぶりに聞いたな。
今はＵＲ賃貸住宅って言うよ。

伊丹のアルビス寺本に住んでる方いますか?
今度内覧に行ってきまつ。

>>402
今は公団じゃなくて機構ね

廊下に猫がいる
飼い猫かなぁ？？

公団ってなんですか？

>>410
「今は公団でなく、機構って言うよ」、とか自作自演で返すつもりなんだろ?

なんて活気のないスレなんだ。。

>>411
ここはもうすでに自作自演で成り立っているスレですので・・・・

ｽﾚ立て本人としてはつらいところです。
キチガイが居座る限りどうしようもありませんな。
キチガイが死ぬか強制入院になればまた盛り上がりましょう。

前のスレでは結構有意義な情報交換できたんやけどな

公団なんて久しぶりに聞いたな。
今はＵＲ賃貸住宅って言うよ。

石山団地、来年には鉄枠からアルミ枠に変更される模様。
ようやく開閉時のガラガラ音から開放される・・・。
自治会もなかなかやるなー。

入ってはいないが。

>>410
今は公団じゃなくて機構ね

築３０のリニュに住んでるけど上下左右の話声なんて聞こえた事ないよ。
上の子供たちの走る足音くらいかな。
隣はピアノを弾くみたいだけど弾いてる音も外に出て
隣のドアの前でやっと聞こえるくらい。
部屋の中まで響いてきた事はないです。

民間の鉄筋ハイツに住まなくて良かったと思う今日このごろｗ

＞民間の鉄筋ハイツに住まなくて良かったと思う今日このごろｗ

それをいうなら鉄筋（軽量）鉄骨でそ。

公団ってなんですか？

あれ？何を書いてるんだろう。

それをいうなら鉄筋じゃなくて（軽量）鉄骨でそ。

でした。

さっきのニュース「きょうの出来事」で
旧公団(都市機構)の八王子欠陥マンションの特集がでてたね
>>251の番組でやってたのとほぼ同じ内容だったけど

平成元年バブル期に分譲されたものだから
優秀な作業員が不足していたとかなんとか言ってたなぁ
ご愁傷様・・・

公団なんて久しぶりに聞いたな。
今はＵＲ賃貸住宅って言うよ。

ＵＲ賃貸住宅なんて久しぶりに聞いたな。

>>421
今は公団じゃなくて機構ね

病んでいる。。。

公団ってなんですか？

皆さんの住まいの建物は地震の時揺れましたか？
築30年以上もあり、凄く恐かったけど意外に丈夫なのかな・・・とも。

でも、いまだに、「公団の団地」というと近所の人がすぐわかる。

公団なんて久しぶりに聞いたな。
今はＵＲ賃貸住宅って言うよ。

入院したら？

>>428
今は公団じゃなくて機構ね

上階から水漏れした・・・・
苦情を言っても相手側は　なにが原因かわからないというので
部屋にあがらせてもらうと、洗濯機排水ホースが割れていた

水漏れも鬱だが、もっと鬱なのは我が家との違い
上階のヤツの風呂場の扉の横には、排水ホースを通すための穴がついていた
排水ホースをいちいち風呂場にセットしなくとも、固定したままで手間がかからないらしい。
うちは3年前のリニューアルだが扉にはそんなのがないから、
いちいち洗濯のたびに風呂の位置まで洗濯機ずらして排水しているのに・・・

水漏れ事故が起こった深夜に、ネットが途切れ具合が悪くなったので
スプリッタ見たら水でしめって腐食していた
(水漏れの真下にスプリッタと電話の差込口があった)
フレッツなので、NTTに電話して　朝にでも見に行きますってことで
係員にきてもらうとスプリッタだけでなくすぐそばの電話の差込口も
腐食していたんで交換してもらった
またおんなじように水漏れで被害にあうと困るので
スプリッタを、ビニールでぐるぐる巻きにした　ﾁｮﾄｶｺﾜﾙｰｲ

上階のやつに悪気がないのは分かるが、水漏れは本当に困る・・(´･ω･`)
カーペットもぐじゅぐじゅになってしもうた

公団ってなんですか？

>>435
えらい災難でしたね。

うちも、民間賃貸マンションに住んでいた時、上階より水漏れ被害にあいました。
被害は壁紙とタペストリーのみでした。
マンションの管理会社が手続きをしてくれて、壁紙は一部屋全て張り替えてくれました。
タペストリーは　諦めました。
張替費用は　２０万円(高すぎだと思いますが）全額、上階の方の保険で賄ったそうです。

公団の管理組合は　水漏事故が起こった時、何もしてくれないのでしょうか？不安ですね。
ところで、４３５様のお部屋は公団ご自慢の`幕天井‘ではなかったのですか？

公団なんて久しぶりに聞いたな。
今はＵＲ賃貸住宅って言うよ。

酉島リバーサイドヒルなぎさ街ってどう？

はは、楽しいスレ
脳みそが回転している　や　ま　い　ってあるんだな
ずっとやっていてね
読んでたらなんかなぐさめてやりたくなった。

>>436
今は公団じゃなくて機構ね

ほとんど透明あぼ〜んで見えない訳だが

>>437
幕天井というのがどういうものか分かりませんが、うちはリニューアルなので
たぶんそういう仕様ではないかと思います(真っ白でキレイな天井です)
被害は　他にもパズルが汚れてしまったけど仕方ないな・・・
水漏れ位置の真下がガス栓もある場所なので、
冬などはファンヒーターに水がかかっていたらと思うと　ゾッとします

公団は洗濯機置き場が設置されていない住宅も多く、
洗濯機による水漏れ事故は多いみたいですね
おいらも気を付けたいと思います

>>443
公団ってなんですか？

ベルマージュ堺弐番館ってどう？

洗濯機の水漏れ・・自分が階下に水漏れしないように気を付けることはできても
上からの水漏れだと防ぎようがないからつらいよね

>>443
公団なんて久しぶりに聞いたな。
今はＵＲ賃貸住宅って言うよ。

水漏れ怖いので、でかけるときは水の栓しめてます・・・。
引っ越していきなり洗濯機が動かなくなって業者に来てもらったら
給水ホースの接続方法間違ってて・・・。
カチットみたいにとめるだけなんですよね（リニュ１の２DKなんですが）
ナショナルの担当のおやじいわく
水漏れしても当社推奨の器具じゃないので保障しません！
って言われました
ひーこわい
でも生活自体は驚くほど快適なんですよね〜
音も全然きこえないし、上の子供の走り回る音がたまーに
聞こえてくるかな・・・。
以前の家賃のバカ高い３LDKより居心地いいのが不思議です

>>448
その蛇口は止水付水洗じゃない？
http://www.sunrefre.jp/suisen4.htm
万が一、ホースが外れても給水が
自動的ストップするから心配ないよ。

公団ってなんですか？

>>449
そうです！なんだぁ〜そうだったんだ
これからは安心して使えます！ありがとう！！

>>449
うちもﾘﾆｭｰｱﾙ2だけど、これとおなじ水栓だよ
だけど洗濯中は絶対外出はしないようにしてる・・・
何かあると心配だから

ぷらら天満、情報まだかな・・・・
秋募集ならもうそろそろ間取りくらい公開してもいいのに

ぷらら天満が安かったら住みたい。

新着順の物件に申し込んだ場合、入居可能までに
どれくらいの日数がかかりますか？

3日

すみません、機構のＨＰみたんだけどわからないので
教えて下さい。
リニュ１とリニュ２の違いはどこが違いますか？
リニュ３はＨＰで見ましたけどリニュ２がなくて・・・・。

リニュ２わかりﾏｼﾀ。ｽﾐﾏｾﾝ。

>>455
4日

首都圏の公団住宅スレをながめていたら
入居者名簿の書換えという話がでてたんですが・・・
これは関西の都市機構住宅でもあるものなんですか？

リニューアル住宅について
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/renewal/renewal.html
先着順募集では、リニュ�Uの住宅の募集もあるけど、
このページには、リニュ�Uが載ってないよね
いまはリニュ�TとIIIだけしか改修工事やってないってことなのかな？

>>460
ある。５年ごとに書き換え。

>>461
http://www.ur-net.go.jp/akiya/renewal.html
こっちには�Uがあるよ。

あらほんとだ。同じサイト内なのに、不思議だね。

>>461の一番下には
独立行政法人都市再生機構　
〒231-8315　神奈川県横浜市中区本町6-50-1　（横浜アイランドタワー5階〜18階

>>463
独立行政法人都市再生機構 募集販売本部
〒163-1345　東京都新宿区西新宿六丁目５番１号 新宿アイランドタワー

>>463は募集販売本部の文責みたいですね
まぁこのこと自体にたいした違い？はないんでしょうが・・・

ああ、だけど
住まいのご案内→中部エリアのリニューアル住宅のご案内見てみたら
http://www.ur-net.go.jp/chubu/renewal/index.html

中部エリアだとリニュ�Uと�Vしかないんだね。
リニューアルも地方によって違いがあるんだ

>>462
ありがとう！

新築賃貸の「ぷららてんま」はどうでしょう？
１１月に募集が始まるようですが。

ちなみに最近のＵＲって防音はどう？
まわりの音聞こえてくる？
以前エスリードに住んでたら部屋の前の通路の非常ベルが聞こえないくらいだったんだが
最近はどこでもそんなもんなんだろか。

片山公園に内覧行ってきたけど、
エレベータ前の広場は自転車だらけ。
ゴミ箱が撤去してあるから
犬の糞やゴミが平気に捨ててあるし、
廊下は暗く危険な感じがしました。
部屋はリニュして綺麗だったけどね…。
ＵＲになってから管理が手薄になったのか。。

天満橋北（１ＤＫ）なかなか空家出ませんね。
内覧行った方、住んでる方いらっしゃいますか？
どんな感じのとこか教えてほしいです。

KOBE岡本にお住まいの方いらっしゃいますか？
立地がなかなか良いと思うのですが、住民や周辺の雰囲気とか、どんな感じでしょうか？

>>469
しっかりした管理人がいるようなマンションじゃないので、
そういう管理面では、大家がたまに掃除に来るようなハイツとかとほとんど変わらないよ
部屋はリニューアルだけど外観や周辺のモラルが・・・という団地は多い

伊丹のアルビス寺本
毎週日曜日は清掃のおばさんが掃除してくれてるので廊下・敷地にごみ無くて快適です。
\3980/月の管理費でこのサービスは満足してます

奈良北部にお住まいの方いられます？今、居住を検討しております。
通勤の関係上、北部であればどこでも良いのですが。
ちなみにファミリー世帯です。
就学前の子供がいるので、周辺の状況も教えていただけると、
なおありがたいです。よろしくお願いします。

>>473
週に1回の清掃で満足っていいねぇ

と釣られてみるテスト

今度から無職でも貯蓄が家賃の１００カ月あったら入居できるんだって。
求職中の人や定収入のない人は助かる。

全員部落民・・・・

ttp://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html
>>476
ほんまやなぁ。ビックリした
この制度、あともう1年早くやってくれてたら・・・

上のサイトにのっているけど、基準さえ満たせば同棲も可能になるんだね

ハウスシェアリングとは？
単身高齢者等が友人と互いに協力し合って共同で生活したいという居住ニーズが実現できるよう、親族以外の方と同居いただける制度です。この制度を活用することにより、家賃負担の軽減や緊急時の助け合いを図ることが可能となります。
対象
年齢に関わらず、所定の手続きを行っていただける個人のお客様が対象です。

この間の地震で、壁にヒビが入った方っていらっしゃいます？
うちは築20年の物件なんですけど、今朝何気なくリビングの天井を見たら
横揺れでヒビが入ったのか、壁紙がたるんだ筋のようになってました。
この間まではそんなのなかったので（確認済み）、地震のせいだと思うんですが。
まぁ、多少は大丈夫でしょうが、こういうのってURに言っておいたほうがいいのかなぁ。

>475
たまたま平日会社休みだったので、午前中遅めの時間に外出しようとすると…
掃除がんばるおばちゃんいました
週一ではなく結構やってるみたいですね(^-^;

単身者でも３ＬＤＫにすめるようにしてくれよ
自宅で仕事する人間もいるんだよーーーー

>482
仕事で使うのは不可じゃないの？
まぁなんらかで入居できても
チクルやついると思うよ。

>>479
ハウスシェアリング制度は、空室先着順の募集サイト見ればわかるが
全ての団地が対象になっているわけではない。
ざっと目を通してみたが、募集戸数の残り数が○や◎といった物件が多く
1LDKもあるがだいたいは2DK以上の物件が中心となっているようだ。
でも堂々と他人との同居も可能になるのだから画期的ではあるな

というか、うちは35�uの1DKだが隠れて同棲してるっぽい部屋も何軒かあるみたい
まぁばれないと思うがw

1人暮らしの人はダイニング使ってる？
うちは物置と化しているよ。

お知らせの紙が1階に貼ってあったんだけど、風呂や洗面台の改造してくれる
ライフアップってやつに応募する人いてませんか？

民間のアパマンでも契約の際に同棲とかなるといろいろうるさいもんなぁ
それを都市機構の申し込みで認められるっていうのはうらやましい
>>484の言ってる募集戸数の残り数が○や◎といった物件ってのは人気のない物件なのだろうから
そういうところにこの制度を限定して少しでも人気のない部屋を埋めていきたいんだろうなと思う

家賃が少し高いからな。
駅から遠い所は割高に感じて人気がない。→空き家たくさん。

そそ。昭和60年代とかに建てられてリニューアルされず
駅から遠い不便なところが中途半端に高い

誰か防音のしっかりしてるところで安めのところ教えて。
中山五月台はだめ、上の階のションベンの音まで聞こえてくるよ。

新千里東町付近、夜中まで車の騒音が凄いけど
サッシを閉めると音しないのかな？

>>490
ションベンの音なんかきこえるの？
うちは上の人のトイレの水流す音はときどききこえてくるけど。

うちはけっこう防音しっかりしているっぽいけど、
上がＤＱＮだとどうしようもないようだ。
昨日も夜中の２時３時までガタゴクドスバタ。
今度引っ越す時は絶対に最上階。

>>492
朝一で便所に入る。上の人が入るのもわかる。
ションベンもわかるし流す音もわかる。

>>493
漏れも上階から水漏れしたときとか最上階のﾔｼがうらやましいって思ったよ・・・
最上階に住みたくっても人気の団地だとなかなかあかないけどね〜

>>494
すごいなそれ。木造アパート並みじゃん
なんでこう同じURの建物でもこんなに差がでるんだろうね
うちも上の奴が音楽の音が大きいとか、時々物音出したりするけど
まぁそれは常識の範囲内で、建物の防音面では分譲マンション並みだと思う(ボロだけど)

>490

同じ伊丹・宝塚エリアということでアルビス寺本どうよ。
築浅・建物しっかりしてるけど駅近の千僧があるためか
空きも多くて安め
中山五月台よりは2〜3万高いかな、、、


>473
ﾅｶｰﾏw

>>496
サンキュー、近いしこんど見学に行ってみる。

ぷらら天満の家賃掲載。
結構高い・・・

この雨の中でもカッパ着用して屋外スペースの掃除してくれるおばさん達
頭が下がる思いです

公団に住んでる人ってどんな人が多い？

市営住宅より、雰囲気はマシなイメージがあるけど。

>>501
比較にならないでしょ。
市営は福祉住宅（市民の税金によるもの、よって低家賃）、公団は単なる一般集合住宅（家賃は民間並）。
未だに公営と公団の違いがわからない人が多いようだけど。

新千里東町の高層棟の最上階居住経験あり。眺めは素晴らしいが
騒音が酷かった。即転居しました。

>>503
漏れも最近まで最上階に住んでますた。
中環のパトカーのサイレン・珍走がうるさかった。
あと、太陽の塔が見えて眺めがいいが、風が強く、
窓がガタガタうるさく眠れんかったわ。

≫504
そうそう。昼間の内覧で太陽の塔に惹かれて入居。
車に乗らないので中環の騒音のこと判らなかった。
夜中から朝方にかけては道路脇で寝てるみたい（そんな経験ないけど）
シャーシャーという車の通過する音と、ブーンというエンジンの重低音が
冴えわたってました。サッシも甘く、閉めても騒音あまり変わらず、
１ＤＫの台所・洋室ともにベランダに面してるので騒音からの逃げ場無し。

ちなみに、階段で６階くらいまで降りると騒音マシになるね。
せっかくの高層棟だが、眺めは諦めて下の階をお勧めします。

難しいもんだな

やっぱり賃貸の高層住宅は防音対策がきっちりされてないってことなのかな。
首都圏他、公団の高層住宅は増えてきているけど、どこもそんな感じなのかなあ｡
音は上に行くというけど、下の階の方が高層階よりも静かなんて知らない人は
、上の方選んじゃうだろうな。
ちなみにうちの団地の周りはとても静かで外の騒音とは無縁なんだけど、その分
上とか隣りの家からの、建物内の音がすごく響いて気になるようになるんだよね。
もともと建物のつくりがあまりよくないっていうのも手伝って。だから多少外からの
騒音があったほうが、建物内の音は気にならなくていいのかなと思ったけど、外が
うるさくて引っ越したという話を聞くと、それも考えものだなと思った｡
長くなってすいません｡

14階建の11階に住んでるけど、周りに幹線道路がないからか騒音は感じません。
建物の仕様は基本的に同じだから、結局周辺の環境によるんでしょうね。
最近の物件は部屋間の防音はしっかりしているけど、屋外の騒音対策はペアガラス
など入れないと無理でしょうから。

新千里東町の高層棟ってうるさいのか・・・
生活に支障きたすぐらいうるさかったら耐えられないよね。
新千里東町の5階建ての建物の1DKはかなり人気だけど、
ここもやはりうるさいのかしら(ここはなかなかあかなかったのであきらめたけど)
あのへん行った事ないけど、地図見たら確かに
すぐそばに中環とか大きな道路あるものね
梅田まで電車1本だし立地はかなりいいんだけど騒音かぁ〜(;´〜`)

内覧いっても、騒音は実際住んでみないとわからないときもあるよね
外からだけでなく、住宅の中の、壁が薄くて隣とか上の人の騒音とか
うちは堺市の泉ヶ丘駅前団地だけど、夜中になるとたまに珍走うるさいです

前アーベイン中之島西のモデルルーム見に行ったけど
道路沿いの窓は二重サッシになって防音対策してたような気がする。

＞５０９
泉ヶ丘駅前団地に以前住んでました。西側の部屋だったので
外の音はそれほど気にならなかったんですが、廊下側の音が
気になりました。特にななめ向かいのおばさんの奇声が怖かった。
それと、夜中隣の住人が大勢で騒ぐので気になって寝れないことも
ありました。（壁薄い？）駅まで傘がいらなくて便利だった
んですが、そんな理由ですぐ近くの５階建の方の２ＤＫに
引越しました。今度勤務先が梅田に変わるので梅田近くの
公団に内覧に行く予定です。でも家賃高いですねぇ。
泉ヶ丘便利なんで気に入ってるんですが・・・

自分は新千里東町の１１階建の中層階に住んでますが、
車の音は窓閉めてればほとんど聞こえません。
部屋が中環側か反対の公園側かによっても騒音はかなり違うかも。

うちは上の階の人が夜中に掃除機かけたりするので、
そっちの方が気になる．．．
そういう意味では最上階がうらやましいです。

>>512
夜中に掃除機かけるなんて非常識すぎ｡苦情言ってもいいと思う｡

シティーコート服部はどうよ

最上階は(上の人からの)騒音という面ではいいけど
古い建物だと雨漏りとかないですか？

>>515
んなあほな

夏、暑いんじゃないの？
最上階
雨漏りがもしあるとしたら、事務所に言ったらいいのでは？

明石の大久保東第二・第三団地は評判どうですか?

福島のリバーサイドさぎすは阪神高速・ＪＲ神戸線のすぐ横にありますが
騒音はどんな感じですか？
特に1号棟・5号棟の状況を知りたいです、お願いします。

459 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：04/10/26 19:44:36 ID:???
>422
亀レスですが、福島区鷺洲は絶対やめといたほうが良い。多分、福島区で一番地価も安いと思うが。
福島区なら福島（下福島中学の校区）くらいしか良いところないんじゃないかな？
あと、公立の学校に通う子供がいなければ吉野、玉川、野田もまずまず。
大開、海老江は市営・運送会社寮がわんさかあって最悪。

>520
レスありがとうございます。
私は独身、子なしです。
”市営・運送会社寮があってわんさかあって最悪”
というのは、どういうことですか？
もしお分かりになれば具体的に教えていただければ嬉しいです。
11月中に内覧の予定なので、内装・騒音が大丈夫そうなら
決めようかなと思ってたのですが・・・。

>>521
まちBBSの福島区スレに書き込んだほうが
詳しく教えてもらえるかもよ

>>522
ありがとうございます。
書きこんでみました。過去ログも見てみます。

まちBBSの近畿板・大阪板はここ1週間ほど異常に重くて使い物にならないよ

>>521
前スレより。

今、住んでるけど静かだよ。ま、高速道路は廊下側だし、高層階だからかも
知らんけど。高速道路も夜景はすんごいきれいだしねー。
地下鉄もJRも阪神もあるし。梅田や堀江にも自転車でいけるし。
不満なとこは駅が遠目なのと、結構上から足音が聞こえたりすること。
これってフツーな事？前住んでたとこは全く聞こえなかったんだけど、
たまたま老人とかだったのかな。

神戸市東灘区のKOBE岡本ってどうでしょう？
JR住吉徒歩圏だし、住吉川も拝める。
すぐ隣に非現実なマンション(オーキッドコート)があることくらいしか
マイナス要因はなさそうなんですが、どうでしょう？

うちは竹見台ですけど、上の住人うるさすぎて・・・orz
パトカー＆救急車のサイレンだけでもかなりうるさいです
まぁ、静かな時は怖いぐらい静かなのですが・・・
ほんと難しいですね

あげちゃった・・・ごめんなさい（鬱）

「住宅は震度６耐えられません」＝郵便受けに請求文書−耐震工事名目の詐欺に注意！

　新潟中越地震の直後から、神奈川県内などの都市再生機構（旧・都市基盤整備公団）の
マンションに、「公団住宅管理組合」を名乗り、地震対策名目で費用の振り込みを求める書類が
配布されていることが１０日、分かった。機構は「当機構とは一切関係ない」として、
各地の公団住宅住民に注意を呼び掛けるとともに、詐欺の疑いもあるとみて警察に通報した。　
（時事通信） - 11月10日15時1分

詐欺師もあの手この手と必死だな(　´_ゝ｀)

定期的に透明のゴミ袋くれるのはどこも共通なのかな。
一人暮らしなので、余ってしょうがないしスーパーの袋で足りるからいらない。

大開１DK予約しました。敷金分割可能、梅田に近い、コーナンは
となりにあるし条件はいいんですが、いろいろ見てると環境がもうひとつ
みたいで・・・どうなんでしょうね？とりあえず内覧してみます。

リバーサイドともぶちの情報ありませんか

ぷらら天満のモデルルーム公開に行ってきました。
部屋は確かによかった。あの便利さであの値段なら結構安いんじゃないかな。

でも、9名乗りエレベータ２台は常に満員…
入居後は17人乗りも含め３台稼動するらしいけど、
満員になると呼んでても通過しちゃうから、中層階から低層階は朝がつらそう。

また、身に来てる人も近所のおじーちゃん＆おばーちゃん＆ＤＱＮ夫婦が多かった。
やっぱり地域的に大阪フル回転だからだろうか。。。

利便性を考えて転居を検討してますが、部屋の仕様はともかく、
入居者のモラルが低そうな気がして躊躇してます。

でも、一応申し込んできた…

>>532
一度仮予約して外側だけ見に行った
号棟が多いからまた違うかもだけどエレベーターは落書きだらけで
DQN多そうだった。町スレで住人も居てその人も出来れば転居したいって。

仮予約取り消ししたよ。
妥協して男の人だったらいいかも・・・・

>>533
新築でモデルルーム公開の時はエレベータが混むのは当然のような気がしますが。
うちの団地は各フロア5戸の14階に9人乗りEVが一基です。
入居前は足りないような気がしましたが、いざ住んでみると積み残しはまずありません。
ぷららは全153戸ですので、数としては妥当じゃないですか。

>>534
ありがとう。
当方乳幼児がいる家族なので、
部屋の広さと環境にひかれたのですがそうですか、
DQN家族が多いのでしょうか・・・
空きが多いのもそのせいかな。

アーベイン天王寺に住んでる方いますか？
住み心地はどうなんでしょうか？

アーベイン東三国とシティコート下新庄
築年数と家賃が同じぐらいだけど、
どっちがええかな？

>535
けっこうひやかしとか、不動産業者とかも多かったみたいだから、
エレベータってそんなものなんですね？ありがとう。
でもね、一次募集が153軒、なんですよ…
1月下旬の2時募集でさらに140数軒募集がかかるので、
全戸300軒近くということになります。

夜見に行ったけど、確かに夜景はきれい。
駅からの道、いかがわしいお店多いし、
夜中帰宅することが多いから、エレベータの中とか、夜中の防犯とかすごく心配です。

抽選の結果次第ですが、かなり悩んでます。

>533

ぶつぶつ言うならやめたらいいじゃん。
うっとおしいんだよそう言うの。
自分で決めろよ。

サンヴァリエ西田辺の住人の方いませんか？
住みごこち、生活利便性はどうでしょうか？
近隣にＤＱＮが多いところですか？

サンヴァリエ西田辺在住です

駅から少し歩くかな？って感じですが　まわりには高級分譲ﾏﾝｼｮﾝ
上場企業の社宅などあり　休日も静かです
学生はよく見かけますが　いわゆる金髪・ﾐﾆｽｶなどはいないです
買い物も近くにｽｰﾊﾟｰが２軒あって困りません
永住したいと思っております

東豊中の吊り広告見たけど、どうなだろうな
見てこようか思案中

▲団地百景
　http://danchi100k.com/

▲住宅都市整理公団
　http://homepage2.nifty.com/danti/

▲船橋ストリート
　http://homepage.mac.com/funabashi_street/

▲都画公団
　http://www.h6.dion.ne.jp/~codan/

▲最近の自分。
　http://jibun.org/danchi/danchi.html

▲60年代の残像
　http://homepage1.nifty.com/PUNKS/60.html

▲昭和の団地に恋する会
　http://bo-kura.hp.infoseek.co.jp/danchi.htm

▲都営住宅物語
　http://www.margaret-web.com/toei/

▲Piichanのページ
http://members.at.infoseek.co.jp/karin_yuzu

>>542
ありがと。
入居、考えて見ます。

一度、下見には行ったんだけどちょっと
寂れてるところのような印象を受けたんで。

ぷらら天満の抽選待ちのほうが良いかどうか悩み中だったんです。

ぷらら天満はすごい倍率みたいで当たりそうに無いですし。

>>542
私はミニスカはいないと発狂します。

ぷらら天満、水曜日付けの中間発表がされたけど、
これって月曜締め切りだから、実質最終応募数と考えていいのかな？
重複とか資格なしとかで減ることはあっても増えることはないよね。

難波や南船場なんかと比べたら、意外と全体的に少ない倍率で拍子抜け。
応募した部屋が12倍の応募で、そのうち10倍優遇で10個の数字持ってるから、
今回かなり可能性大。
梅田まで徒歩圏内だし、買い物はめちゃめちゃ便利で下町大好きだしで、
個人的には大阪都心型の中では大本命で気合い入れて応募しただけに、
なんとなく通りそうでうれし。

でもあと2個の数字の方が当選したら、
あまりの運の悪さに泣くに泣けない・・・・・・

結果が出てから書けよ

＞難波や南船場なんかと比べたら、意外と全体的に少ない倍率で拍子抜け。

だってしょせん天満だもん。
較べるのも失礼だ。

天満はやめといたらいいのに。
とても安心して住む所じゃないよ。

禿同
あの治安であの家賃は信じられない

>>542
>>549〜551

なんか、工作員の皆さん大変だね

>>552
天満にお住まいの方ですか？

>553
大阪の人じゃないんじゃない？

ここは一人で会話するｽﾚですか？ﾆﾔﾆﾔ

人の住むとこにごちゃごちゃ文句つけるな　中卒が

また粗悪燃料か・・・

天満ってそんなに治安悪いですか？
女性なら、たしかにあの夜の下町＆場末っぽい雰囲気は怖いと思う人もいるかもしれないけど。
何かあのへんだけ犯罪率が高いとかあるんですか？
あのごみごみした雰囲気だけのことを言ってらっしゃるんだったら、別に問題ないんですが。
応募して、抽選楽しみに待ってるんだけど、ちょっと不安になってきた。

普通でそ。嘘を嘘であると見抜けない（ｒｙ

>>559
そら失礼しました。
あなたのように2ちゃんねる常駐の退屈な人間ではないので見抜けませんでしたw

>558
大阪にはもっとスラム街があるので天満は普通。
ただ世間知らずなおまいが
ミナミや南船場と並べたから叩かれただけ。

もう少し、自分のライフスタイルや目的を整理してから
住む場所を探してみては？

URの賃貸に限れば
天満　古くからある町並みで、下町っぽい。
南船場　ビジネス街、普段は人通りも多いが休日の夜はゴーストタウン。
なんば　再開発された所。周りに何もない、ミナミが近いだけ。

いまだに、治安なんて場所で変わるのと思ってるの？
それより気になるのは、周りにどんな人が住んでいるか。
ま、少なくとも住宅街より繁華街のほうが犯罪率は高い。

シャレール東豊中応募したけど
倍率高いかな？

URの住まいサポート業務部というところから、
居住実態調査へのご協力について（お願い）という手紙が
届いたのですが、「契約中の住宅についてお尋ねしたいので
下記の番号へ電話連絡をお願い致します」と書いてあるのです。

これは何でしょうか？
そっちから用事があるのに、こっちから電話をしないと
いけないのが解せなくて放置してあるのですが、
こういうのをもらった方は他にいらっしゃいますか？
どんなことを話すのですか？
URの封筒を使ってあるので、怪しくはないと思うのですが。。。

>>564
そういえば、
契約の時は当時の住まいの連絡先と携帯番号しか書かないし、
入居して以後も、新連絡先は聞かれなかったような。
うちの場合は機構側は今の自宅の電話番号を知らないと思う。

>>565 さん、
ご返答ありがとうございます。

URは電話番号を知りたいということでしょうか？
確かに現住所の電話番号を届けてはいませんが、
電話を引かない人もいるでしょうし、、、

というか、実態調査を行うのであれば、文書回答でも
よいのではないか？なぜ電話でなければならないのか？
と思ったのですが。
電話をかける必要性を知りたかったのです。

すみません、566=564です。

>>564
似たようなことはうちの近所でもあったよ
そういった件に限らず、ちょっとした用件でも
必ず、電話をかけさせたり、呼びつけたりするのが、公団の管理事務所
手紙で来て、電話ください、てのも、かなり失礼だが
管理事務所の女事務員が、直接持ってきたときも、ドアベルも鳴らさない
で玄関ポストに投げ込み、電話くれ、て書いてあったときはさすがに切れて
管理事務所に文句いってやったら
女事務員いきなり　　★タメ口で★　　曰く
「あのね、公団の管理事務所からは、いちいち居住者　★なんか★　に電話
しないの。」
「依頼してるほうが電話よこせって変ではないのですか？」
「そうかなぁ、全然変じゃないと思うわよ。」
「(ﾟДﾟ)ﾊｧ? 」
「そこまで常識がないのであれば、放置しますので、よろしいですね」
「あっどーぞどーぞ」
「・・・・・・・・・ ('A`)?　あのーそれで困らないの？」
「うちの責任ではないので、そんなの知りません」
「(´д｀)」
「とにかく、どんな場合でも、公団の管理事務所からは、
いちいち居住者　★なんか★　に電話してないの」
「あのー、電話はかけさせるわ、呼びつけるは、いきなりタメ口をきくわ・・・
あまりにも非常識な感じを受けてるんですが、、、
お客さんである居住者に対して、失礼すぎませんか？」
「居住者はお客さんじゃないし、お客さんだなんて思ったこともありません」
「(ﾟДﾟ)ﾊｧ? だって我々が支払っている家賃が回りまわって、お宅らの
給料になってるんでしょ」
「違うわよ、私たちの給料は公団から出てるの、居住者から出てませんよ」
「(ﾟДﾟ)ﾊｧ? (ﾟДﾟ)ﾊｧ? (ﾟДﾟ)ﾊｧ? 」

ダメだこりゃと思ってきったが、その後近所のおはざんが本社に
怒りの電話を入れたら平謝りだったらしい

>>568がなんかｳｾﾞｰ

>>569
おまえが一番うざいよ

(　´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ　馬鹿主婦が必死だなｗ

>>569
>>571
削除者が名無しで荒らしちゃいかんよｗ

>>568
どこもそうみたいですね。

>>568
ネタかと思うほどの対応ですね。

>>568
東京もそんな感じですね。
都市機構って社員教育をしてないのかなあ？

>>564
思い当たるフシはないのか？

>>568
なんか公務員より威張ってるよねー
今年からこんなことを始めたらしいが、
どうなることやら
↓
http://www.ur-net.go.jp/aboutus/customersatisfaction/declaration.html

全社あげてのＣＳ向上活動宣言　2004.4月

今後、都市機構は、
お客様満足を第一に考え、
役職員一人ひとりが、お客様の視点に立って行動することにより、
これまで以上に、皆様の声に耳を傾け、
皆様のご期待にお応えできるよう、努力を続けてまいります。

>>577
ヘェ〜。隣の騒音の苦情も親身にのってくれのかい？

>>578
いや、とりあえず、ＣＳ向上と言いたかっただけでは
ないのかと・・・・・・(　´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ ｹﾞﾗﾁｮ

>>576 さん

思い当たるフシはありません。
強いて言えば、入居時に設備に若干不備があったので申告して
直してもらいましたが（入居後１ヶ月以内に提出するあの紙です）。
>>568 さんの例を見ると、そう大したことではないのかな。。。
とりあえず様子を見て、また何か言ってきたら考えます。
今までかかわった公団関係者はみんな気持ちのよい応対をしてくれましたが、
（特に工事の業者さんは態度がよかった）
「電話をかけさせる」のはやはり不快です。

みなさま、ありがとうございました。

>>564
>居住実態調査へのご協力について

こんなんこっちから電話させていったい何をききたいんだろう・・・

貯水槽付近と階段のおどり場で不審物を発見し届け出た人は
ご連絡ください　●●警察

うちの団地の１階に貼り紙してあったよ・・・
管理事務所にも問い合わせてみたんだけど
詳しいことはこちらではわかりませんので警察で聞いてくださいだって
警察にもあとで電話して、どういうものが置かれていたのか訊ねてみるつもりだけど
関係のない住人には教えてくれないかもな〜　でも心配と言うかちょっと気になる・・・

来年の５〜６月くらいに入居を考えています。
今、キャンペーン中で敷金分割をやってますが、
あれって年に何回かやっているのでしょうか？
敷金分割できたら、その分家電とか家具とかに
回せるからとっても助かるのですが・・・。
ちなみに、武庫川あたりを考えています。

>>582
ひぇぇえええ！

現在関東のURに入居してるけど此処のスレに書いてあるような事は経験した事ないけどな。
仮りに>>568の書いてある事が本当の事だとしても、関西たけの話では？
5ヶ所位物件見たけどエレベーターに落書きあるとこはなかったし(居住してる建物のエレベータ3基にも1つも無し団地の看板にはありましたが)関西という場所柄でないの？

>>585
(ﾟДﾟ)ﾊｧ?
漏れ関東で3軒目だけど、どこ行っても落書きあったぞ。
管理事務所の態度が悪いのも同じ。
おまい公団と公社を勘違いしてねえか？

>>586
おまえの安い賃料の公団を基準にされても困るｗ

シャレール東豊中周囲の空家ボロ公団群は凄いな
ちょっと異様な感じ。夢に出そう

>>564さんにお尋ねしたいんですけど・・・
居住実態調査のお願いされた(電話よこせ)ということですが、
それに住民票を提出してほしいとか書いてありませんでした？

>>568
363 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/11/13 09:48 ID:hzOeJ8Tx

公団の各団地におるオバハンやオジンの事務員の態度
最悪
公務員より悪い
頭も悪い
どうにか
定期異動してほしい

↑全国的にそうみたいねｗ

【アーベインなんばウエスト】平成１７年１月下旬 募集開始
【ぷららてんま】第２次募集、平成１７年１月下旬 募集開始

ひょっとして重複しての申し込みはできないのかな？

天六にたくさん公団あるようですが
どんなもんでしょうか。

>>591
これまでも＜なんば＞と＜中之島＞、＜瓦町＞と＜淡路町＞なんか、
同時期募集で重複申込OKだったから、今回も大丈夫じゃない？

>>591
でき

>>589　さん、
ちょっと忙しくてここ覗いていませんでした。
URは本当に何かの調査を行っているのでしょうか？

いえ本当に何も書いておらず、「住宅について尋ねたいので
電話連絡をお願いします」という曖昧な文面しか
ありませんでした。
最近よくある詐欺はがきのようです。
ですから気味が悪いのです。
ちなみに１ヶ月後、同じ手紙が来ました。
やはり肝心なことは何も書いておらず、
「以前にお願いの手紙を送りましたが、
まだ連絡がないので、電話連絡をお願い致します」
だけでした。

しかし、他にこういう人いないようですね。
憶えはないけど、やはり何かしたのかなー。
（だったらそれ書いとけば納得するだろう！）
と思うのは思い上がりでしょうか。

>593-594
ありが�d

どっちも高倍率なんだろうなあ(´･ω･`)

ぷらら当選発表。
撃沈。

>>595
手間だけど、管理事務所に事情徴収するとか。

なんだ徴収て＿|￣|○

事情聴取

>>595
してるよ。
何の調査かと言えば「居住実態」の調査だ。
>>595　はその網にかかったわけだ。

ま、電話番号が信用ならないならその紙持って直接事務所にでも行ったら

ぷらら当選。
やっぱり嬉しいね。

>>600
＞電話番号が信用ならないならその紙持って直接事務所にでも行ったら

そうだね。>>564さんのカキコ見るとURの封筒使っているということだけど、
最近オレオレ詐欺とか>>529みたいないろんな手口あるから、心配なら
念のためそういうの確認するのがいいのかもね。

ペットの苦情などの規約違反(ペット飼育)は放置なのに、
居住実態調査とかそういうのは熱心にやってるんだね

ペットの居住実態調査もおながいします

>>598,600,602 のみなさま、
心強いお答えありがとうございました。
そうですね、窓口に直接話しに行くことにします。
本当にありがとうございました。
ペットの居住実態調査の方をまじでやってほしいです。

高見フローラルタウンの６０１の野郎！
カナヅチ使って何か作るの即刻止めろ。
集合住宅でDIYしていいと思ってんのか？
自分がよければそれでいいのか？
トンカントンカントンカンうるせーよ！
今日１日がオメーのせいで台無しじゃねーか。

高見の住人です。
これから>>606の部屋を探しに行きます。
ここで晒してやるから覚悟しておけｗ

金槌は迷惑。
ついでにうちの隣のドンキーコング（たぶん）も迷惑。

隣のドンキーコングってどういうこと？
ゴリラみたいな香具師？

これでそ↓
http://www.nintendo.co.jp/ngc/gkgj/contents02/

先着順の住宅の場合、書類提出から入居まで
最短で何日ぐらいかかりますか？

内覧なしだったら、鍵付け替えだけなので、１週間ぐらいかな。>>611

先日内覧逝ってきた。
外廊というか、家のドアの前に、隣り宅のおっきなベビーカーが
置いていあったので、
先住者であることを楯に通行妨害を繰り返すＤＱＮかも知れないと思い、
後々面倒の芽を摘んでおいたよ。以前、子持ちのチュプに同じめで
やられたからね。指摘しても無視されたんだから。

多分挨拶することもないだろうから、挨拶代りにとっておけｗ

>>612
＞後々面倒の芽を摘んでおいたよ

具体的にどんなふうにしておいたの？

内覧ではないけど、去年近所に先着順であいてた部屋があって
どんな環境なのか様子だけ下見に行ったことがあった。
そこは団地専用の駐輪場は一切ないから、廊下のとある場所に
まとめてバイクや自転車を置いていてそれがまたすさまじかった
その目的の部屋のドアの前の様子を見たんだが、空き家であることをいいことに(角部屋だった)
ドアの前にもびっしりとめてあって、ドアの前に人がやっとひとり通れるぐらいの感覚しかなかった
その様子見ただけでそこはもう申し込む気にもなれなかったよ

×感覚
○間隔

ｽﾏｿ

>611
部屋が即入居可なのか、ハウスクリーニングがまだなのかによって
1週間〜10日ぐらい差が出たと思います。
うちもすぐに入りたかったので内覧なしにしたけど
結局、申し込みしてから2週間ちょっとかかりました。
内覧挟むと最低でも3週間はかかると思います。

>>615
ところで、「ハウスクリーニング」は契約〜立会いの後にするのですか？

ちなみに先週内覧に行った住宅は畳も替えてなかったですし、
靴下の裏が汚れ、屑が不着するわ、
お風呂や便所のタイルも埃っぽく汚れていたほどなので、
あれで「ハウスクリーニング済！」と謳っているとしたら
「雑な清掃」と思えて仕方ない印象です。
契約前に確認しておけば良かったな。

＞612 名前：名無し不動さん[持ち去り、スーパーの駐車場に捨てる。] 投稿日：04/12/28 01:41:25 ID:???

DQN主婦よりも>>612みたいな妄想の激しいｷﾁｶﾞｲが隣に住み着く方がよっぽど怖いね

>>616
１軒目は内覧時にすでに即入居可の状態のお部屋だったので
ふすまも畳も新品でした。
2軒目は退去されてから間もないのかまだクリーニング前で
内覧後、契約してから入居までの間にクリーニングしたようです。
URセンターで見せてもらえる住居一覧の表を見たら
どの部屋が即入居可（クリーニング済）か分かりますよ。

>>617
なーんだ
> 挨拶代りにとっておけｗ
って書いてるから、てっきりベビーカーにウ○コしていったのかとおもたｗ

ウ○コテロ ｲｲﾈ!

>>617
ですね。
駐車場も迷惑だし。

>>615,618
レス有難う御座います。来年入居予定です。長らく空き家だったらしく
クリーニングはまだのようでした。梅田営業所に電話して確認しました。

久しぶりの雪が降った。でも雪ふってても、
暖房も何もつけていない自分の部屋の中が特に寒くないのにびっくり。
部屋の中の気温は普段と変わらない。(１５度前後)
いま住んでる団地はすごい気密性がいいんだな
隣の物音などもほとんど聞こえないしこの部屋サイコー

前住んでいた部屋は壁も薄いしとっても寒かった
今のこの部屋はほんまに暖かくてうれしい。
築３０年近いボロだけどあなどれないな都市機構住宅

>>623
差し支えなければ、どこの団地でしょうか？
今、住んでいる大阪市内の公団は
隣のテレビの音が筒抜けです。
壁が薄杉。築１０年なのにね。

一部家賃値下げの団地に住んでいるんだけれど同じ棟の同じ間取りが少し値下げして
空家募集にでています。４月の家賃通知で値下げしてくれるのかな？

吹田の片山公園ってどうですか？
過去ログだとちょっと荒んでる感じのレスが１つあるっきりなんですが。

神戸市東灘区のKOBE・岡本はどうでしょう？
年末にちょくちょく空きが出ていたようなので、興味があります。

最寄り駅はJR住吉になるのでしょうか？
建ってからあまり年月がたっていないし、設備も期待して大丈夫ですか？

>>624
レス遅れてｽﾝﾏｿ。堺市竹城台です
ただ、室内の暖かさなどは方角などでも違ってくるので
一概には言えないですがね・・(うちは東向き)
室内はリニュで結構キレイだけど外観はかなりボロイので
そういうの気になる人にはおすすめできないかなｗ
個人的には駅からも結構近くて家賃も安くかなり満足
珍走がたまにうるさいけど治安は大阪市内にくらべればましなほうだと思いまふ
大阪市内へのアクセスは不便な場所だけど、
しばらく住んでみると快適さが実感できるかも〜という穴場的な立地
駐輪場はスペースが充分確保されゆとりがあるが駐車場はほとんど空きなし

芦屋浜か,中山五月台に引越を考えていますが、芦屋浜はガラが悪いと聴きました。
本当ですか？ 中山五月台は、どうですか？
誰か,知っていること教えてください。

こんなスレあったのか！ぜひお尋ねしたい事があります。

春に引越しを考えているのですが、
「リバーサイド鷺洲」か「高見フローラルタウン」
どちらが治安が良いですか？

希望は1ＤＫで、高見では14棟か22棟を考えています。
上下左右の騒音は聞こえてきますか？
公団はＲＣ造りだと思いますが、騒音はどの程度ありますか？

引っ越す理由が騒音なので、出来たら詳しい方、現在住んでいる方
教えて下さい。お願いします。

>>630
少しは過去ｽﾚ嫁

>>63>>65>>66>>139>>141>>143>>144>>365あたりに書いてある

>>631
ありがとうございます。一応このスレは全部読みました。

今の住居でとても悩まされ、それで身体をこわしてしまった為
高見については棟を限定してお聞きしたかったのです。

此花区、福島区スレでも聞いてみます。

某公団に引越して水道を開栓しようとしたら水道が2年以上閉まってた。
確かに空室率が高い団地だけどこんなのってよくあるの？
もしかして事故物件・・・((((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

あ、すみません。2年じゃなくて1年ちょっとでした。
いずれにせよ長いと思うのですが・・・

敷金分割キャンペーンｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

キャンペーン期間中につき、募集センターも休日返上だって

竹見台って不人気なの？
やたら空室が目立つし。
地図とかで場所を見る限りでは阪急も近いし、便利そうなんだけど。
家賃も千里周辺の他の団地より気持ち安めで、安月給独身の自分にはぴったりなんだが・・・
過去ログ見てみると、寂れてるっていう印象だけど、実際の所住環境は良くないの？
在住者のコメントきぼんぬ

>>633
事故物件については心配ないと思うよ
そういう物件なら必ず事故物件として家賃半額くらいで　
特別募集してるはずだから

つーか廊下に面している漏れんちの風呂が激しくﾁｬｯﾌﾟｲﾃﾞﾂ('A`)
(((（ ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ…　冬はつらい

>>630 >>632
騒音についてかなり気になるのだったら、その希望している棟に
直接出向いてそこの住人さんに訊ねてみるのが一番いいと思うな。
漏れも下見に行ってここを申し込みたいと思った時は外にいた住人さんに訊ねてみたよ。
実際に住んでる人からの情報なら信頼できるだろうし、
騒音についてぐらいならわりと気軽に教えてくれると思う
もちろんここやまちBBSで訊ねるのもいいけれど、治安とかも気になるなら
できる限り下見に出向いて自分の目でじっくり見て回るのが、
住んでから後悔しない方法じゃないかな。
限られた中で少しでもいいところを探したいならやっぱ手間はおしんじゃいけない。

>>638
ありがとうございます。管理事務所に聞いたら同じ返答をいただき安心しました。
事故物件の喪明けかな？と穿ったのですが、それはないとのことした。

>>639
ありがとうございます。おっしゃる通りです。
早速連休に実行致しましたが、住民の方数名にお尋ねしたんですが
あまりハッキリとした事は答えていただけませんでした。
「他の人に聞いて下さい」とおっしゃった方もいました。
もし当方が入居した場合のご近所付き合いの事を考えての事でしょうか？
なるべく、親切そうなおばさんやおじさん、学生の方に聞いたのですが・・・。

内覧などもしたいので、また足を運んでみますが、やはり本音のところは
こういった掲示板でお聞きし続けるしかないようです。
本当に今困った状況です。14棟・22棟の住民の方、SRC造りの防音性について
教えて下さい。よろしくお願いします。

>>631のリンク先の過去ログ読んでみた
皆さんお悩みの騒音について。

>>365
うちも隣の部屋のテレビの音・話し声なんかはほとんど聞こえてこないんだけど、
それでも上からの音は結構ひびいてくる。くしゃみの声とか・・・w
たまに上からは大音量の音楽も聞こえてくるのがかなわんな
(なぜ上からだと確信できたというと、上階にあがってみたら
そいつの玄関先からもすごい音がもれていたから)

>>637
現在居住しております
外観など許容範囲であれば、生活はしやすいと思いますよ
ガーデンモール南千里もできてそこそこ便利ですしね
ただ、うちは上階の住人の騒音に悩まされております・・・。
早朝から深夜までばたばたばたばた・・・。
とにかく内覧されて、上階の住人が小さい子供のいる家族だったら
やめたほうがいいかもしれません。
うちも最初は静かだったし、それ以外は特に不満もなく
気に入った部屋なので、まぁ我慢してます
緑が多くて公園の中の団地って感じが好きだなぁ＠竹見台

>>641
前に高見の最上階に住んでいたけど、
下の階の走る足音が聞こえてくるし
隣のテレビの音も聞こえてくる。
普通は聞こえないはずなのに、
ボリュームを最大にしている。
非常識な住人ばっかりだったよ。
今は千里のボロ団地だけど、近所はお年寄りばかりで
静かです。

>>643
スルーかとｵﾓﾀところをﾚｽｻﾝｸｽ。
仕事の関係で春に大阪北部に移動するかもしれんので、そのときには竹見台見てくることにします。
外観も写真で見た限りでは、想像していた古めの公団よりはマシに思えるので、多分大丈夫な気もします。
周囲の電車や車の騒音を気にしてましたが、そっちよりも住人の方がうるさいものですか？

>>644
非常識な住人といえば、うちの場合はエレベーターの中でタバコ吸う奴がいて
その直後に乗ると煙の臭いが充満していて非喫煙者の私にはたまらない
それとエレベーターの中に平気で吸殻踏み潰して捨てていく奴。
これがすごく目に付く。直接現場を見たことはなくその吸殻が多い。
自分がくわえていたものを捨てるなんて・・・すごく汚らしいしやめてほしい
(中ではなくエレベーター出てすぐのところにも吸殻落ちてる時がある)
なんでエレベーターに乗るわずかな時間さえタバコが我慢できないんだろうか？
こういう輩ってほんと人間として終わってると思う

>>637
場所によっては車の騒音も気になるかな・・・。
でも上階の物音が驚くほど響きますので、小さいお子様のいる
ご家庭の下だけはやめたほうが（ｗ
駅に近い棟だと、救急車やパトカーのサイレンもしますが
私はそれぐらいなら許容範囲なので
ガーデンモール南千里内の飲食店やオアシスなんかも11時まで営業
してるし、意外と便利ですよ

>>647
思っているよりも住みやすそうです。
2月になって仕事が大阪へ移動するのが本決まりになったら、即南千里見に行こうと思います。

竹見台住人です。
>>637様の言う通り、そこそこ生活は便利で上階の住人の騒音に悩まされております。
駅に近い棟なので若い居住者が多いこともあり、毎日深夜2時過ぎまでドタバタと
足音や物音が聞こえます。自宅での音かと聴き間違える程です。
周囲の電車や車の騒音に関しては、最初のうちは1日に5〜6回のサイレンの音に
かなり悩まされましたが、しばらくすると慣れてしまいました。
最近ではサイレンの音は騒音の範疇には入らなく思えるようになりましたが、
やんちゃな子たちの珍走は正直勘弁して欲しいところです。

それでも人工的ではありますが緑の多い環境と買い物等の利便性は大いに評価できる
所存であり、南千里のノンビリとした雰囲気が性に合うのであれば住みやすいと
言えると思います。

>>647様の言うとおりの間違いでした。

シャレール東豊中
新規募集なのに半分以上空きあるね。
しかし家賃高いなここは。

公団住宅は家主立会いのもとで、検収※とかはしないのでしょうか？
何とも室内の清掃は素人目にも完全とは言い切れないものでした。
ちなみに営業センターの女性には「気になるなら入居前に清掃してください」
と言われましたので、その物件について、状態はきちんと把握しているのか、
営業センターの責任者を、質してみたくなりました。

一応、立会いを要求したものの管理会社は立会いしないそうです。
管理費（共益費）を払う以上は、立会い要求は当然の権利だと思うし、

これから共益費を払っていくんだからって愚痴ってやりましたけど、
この対応が日の丸企業のデフォルトなのかなあ。

退去時になって、物件の管理会社（JS）から色々と金額を請求されないか
今から心配です。

※居室の内装等の状態並びに設備作動の状態を確認すること

過去ログでも目にしたことあるけど、
入居時に見るとクロスがはがれかかった状態だったとか
そういうのケースもあるみたいだね。
基本的には不具合のある箇所を用紙に記入して出してください、
それから補修などにうかがいますってなスタンスだからねぇ
だから掃除もいい加減なんだと思う
私が入ったときも浴室の一部分にカビがこびりついて目立った状態だったけど
それ以外に特にうわ〜って思うようなことはなかったかな

>>652
うちはたまたまかもしれないんですが・・・
入居前にクロスがはがれてたのは、入居までに張替えしてくれましたし
入居後の浴室の掃除（風呂がまの下にすごい汚れがたまってたので）
もしてくれましたよ。
特に用紙提出してませんし、だめもとでも一度問い合わせてみては
どうでしょうか・・・。
653さんのおっしゃるように掃除は結構いい加減です
でもまぁ、特にうわひどいな・・・って事はありませんでしたよ

>>653-654
レス有難う御座います。どの物件でも同様な対応なんですね。
浴槽下の床回り掃除は、JSに頼んでみようと思います。

自費で、浴室のリフォームしたいと考えるくらいの設備です。
その分毎月の家賃下げてくれればやってもいいのですがねぇ・・・

JSに清掃を頼んでいいものか．．．
事故のもとだから専門業者に頼んだ方がいいのでは．．．

>>654
>入居後の浴室の掃除（風呂がまの下にすごい汚れがたまってたので）
>もしてくれましたよ。

浴室の掃除もしてくれたんかぁ〜いいなぁ
うちも言えばよかったかなぁ・・・
真っ黒いカビがぎっしりだった・・
やっぱ遠慮せずに言ってみたほうがいいんだね

>>655
＞自費で、浴室のリフォームしたいと考えるくらいの設備です。

古い設備ということなんでしょうか？
築年数古くて、風呂釜が旧式のタイプだったら
リニューアル工事します(希望者のみ募集)っていう
お知らせの張り紙、前にしてあった。何度かみかけたことあるから
定期的に募集してるみたいなんだけど。
でもこれは団地にもよるかな・・・？対象外の団地もあるかも。
ちなみにこれをすると毎月の家賃が若干高くなるようです

高見フローラルタウン、毎夜１０〜１２時ごろ、外から、何か宗教的儀式でもやってるような音（笙のような音）が聞こえてくることがある。
なんだろか、あれ・・・。

(((（ ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

芦屋浜シーサイドタウンってどうですか？
ちょっと暗いのと、エレベーターが2箇所くらいしかとまらないのが
驚きました。
あとエントランス汚いですよね。
どんな人が住んでるんだろう。部屋は広そうですがベランダは小さいし。

昨日飛込みでアルビス寺本に行ってみた。
案内所のおばちゃんたちの対応が思ったよりもずいぶん良かった。
それに見せてもらった部屋も内装が綺麗で作りもかなり良いし、
１７１沿いなのに騒音もほとんどないし（飛行機の騒音があるらしいけど、
現在園田に住んでいるので全然許容範囲）、収納は多いし、設備も整っているし、
駅からの距離だけが難点で（それも歩こうと思えば歩ける距離）、
家賃もこなれているし、なんでここがこんなに空いているんだろうって不思議だ。
２月には仮予約入れるぞー。
あー、でも網戸をつけようと思ったらいくらくらいなんでしょうね〜。
過去ログでは一枚４０００円ってあったけど、そんな業者さんこの近くにもあるかなあ。

>>662
うちはちょうどうまい具合にチラシが入っててそこに頼みましたが
やっぱり1枚4000円ほどだったように思います
コーナンなんかにもあるんですが・・・
注意しなくちゃいけないのは、古い建物だとサッシがどうにもいがんでて
どうしても隙間ができちゃうんですよ
うちは業者さんができる限り隙間をうめてくれましたけどね・・・。
多分ホームセンターではそのあたりカバーできないんじゃないかなと
思ったりします。

>>663
662です。
かなりﾏﾀｰﾘしたスレなんで、レスがつくと思っていなかったので感謝ですヽ(´ー｀)ノ
４月頃入居するつもりなんで、その頃にチラシが入っていますように。
１枚４０００円ならいいですね〜。貴重な情報ありがとうございます！
マンスリーマンションは数回利用したことがありますが、
賃貸に入居するの初めてなので（ずっと実家住まい）、緊張しております・・・

しかし、公団の網戸住人持ちはヘンだよねぇ。
網戸業者との癒着なんだろな。

JSは癒着というか完全子会社（天下り会社）なのだが

そういえば、公団の案内所でも網戸の業者紹介されました・・・。
結局ちらしのところに頼んだけど。
当時ちょうど繁忙期だったので、設置してもらうまで
ドタキャンされるは、挙句に「この時期こっちの都合にあわせてもらわな」
って言われるし。。。（ｗ
まぁ、ちゃんと設置してくれたからいいもんの大変でした
網戸設置するなら少し余裕みて早めに設置するほうがいいと思いますよ

この間　てんまの契約に行ったが駐車場管理の担当はあほまるだしでした。
別会社だったが、、、

都市機構住宅って、新築でも入居時は網戸ついてないの？

公団指定の網戸会社は公団OBの天下り先になってんのかね。
それとも公団の子会社かな。
トイレの便座といい網戸といい訳がさっぱり分からん。

>>662
駅から歩いたらかなり時間かかるでしょ？

お伺いしたいんですが、武庫川団地に入居予定です。
アナログBS完備でしょうか？？
あと、民報ですが、テレビ大阪とサンテレビは入りますよね。
京都テレビは無理でしょうか？
教えてください。。

>>671
のんびり歩いて徒歩３０分ってところですね〜。
私はチャリ利用予定なので、今住んでいる場所と
駅までの距離は大差ないので許容範囲です。
朝はバスの本数もすごく多かったので、
あまり不便に感じなさそうです。塚口行きもあったし。

>>672
テレビばっか見てると馬鹿になるよ。

>>674
WOWOWの無料放送の音楽PVと京都テレビの深夜放送の音楽番組を
いつも録画しています。
もし見れないのなら実家にDVDレコーダーをおいておこうと思いまして。。
公団ってBSアナログ共同アンテナ、もう標準装備かなあとも思うんですが。
>>674さんはご存知ないですか？

>>675
そこってBayComだから
京都テレビは大丈夫そうですね。

BSアンテナはわからないけど、
CATVが入ってるんだからアナログでは普通に見れますよね。
番組表にも載ってるから。

>>676
ありがとうございます。
いざとなればCATVに加入するという選択肢がありますね。
お金は余分にかかることになりますが…。

アナログならKBSは再送信だからタダで見られる。BSも同様。
デジタルだとKBSはエリア外で再送信なし。
つーかBayComでｸﾞｸﾞるぐらいできんのか馬鹿たれが。

アナログならKBSは再送信だからタダで見られる。BSも同様。
デジタルだとKBSはエリア外で再送信なし。
つーか、BayComでｸﾞｸﾞるぐらいできんのか馬鹿たれが。

ちがいますよ〜
まず、CATVがとおってることを知らなかったので、KBS京都の電波が受信できるのか
知りたかったのと、もうひとつ、アナログBSの共同アンテナが武庫川団地にあるかどうか
知りたかったんです。

>>676さんに教えてもらってBayCOMの存在知り、BayComのHPを先ほど
みましたよ。加入すれば電波が届かない、あるいはBS共同アンテナが
なくてもBS無料放送分は必ず見れるということで安心した次第です。

ただ、679さんのおかげで武庫川で京都TVが受信できるということが
確信がもてました。ありがとうございました！
（神戸市内の友人の家では京都TV見れないんですよ）

BSアンテナ、武庫川団地　といった検索方法でかなり調べたんですが
らちがあかなかったので質問させていただきました。
ありがとうございました〜

訂正です・。

>>676さんに教えてもらってBayCOMの存在知り、BayComのHPを先ほど
みましたよ。加入すれば電波が届かない、あるいはBS共同アンテナが
なくてもUHFや　BS無料放送分は…

です

>>679さん

>タダで見られる

これってCATVに入っていればってことでしょう？
集合住宅ってもしかして、全員CATVに入らされるんですか？？
私は、こういったものに入らずに見れればいいなと思ってるんですが。。
（それだとやはりUHFはテレビ大阪とサンテレビに限られるのでは…）

CATVがあるから、という理由で武庫川団地にはBSアンテナはない可能性も
ありますよね。
今いるところではBSとそれ以外の電波を分波して？無料で見れてるんですよ。

＞これってCATVに入っていればってことでしょう？
＞集合住宅ってもしかして、全員CATVに入らされるんですか？？

おまえは「CATV」「地上波再送信」でｸﾞｸﾞって出直してこい。
文句言う前にに調べろ馬鹿たれが。

>>680って白痴ですかｗ

だからCATVには入らずにという質問をしてたので
683さんの言ってらっしゃることは的外れです。
CATVの地上波再送信なんて関心ありませんw
（もともとCATVが武庫川で通ってることをしらなかったと言ってるじゃないですか）
馬鹿たれが

教えてくんは頭が悪い上に努力が嫌いだから始末が悪いな。
逆切れする余裕があるならCATVの基本をお勉強してからまた来なさい。
今のままではお話になりません。これから以上恥を晒す姿は見ていて忍びないです。



無知を恥じることなかれｗ

＞CATVの地上波再送信なんて関心ありませんw
＞CATVの地上波再送信なんて関心ありませんw
＞CATVの地上波再送信なんて関心ありませんw


ﾜﾛﾀ
自分でTVの話題を振っておいてTV見ないのかよｗ

重度の池沼が逆ｷﾞﾚするスレはここですか？

貧すれば鈍する・・・
貧民窟の武庫川は>>680みたいな奴ばっかなんだろうなｗ
まあ、お似合いだけどね。

レス伸びてると思ったら馬鹿が湧いてたか…

隊長！CATV板にて馬鹿を発見しましたｗ


【大阪】ベイコミュニケーションズ【兵庫】
http://tv6.2ch.net/test/read.cgi/cs/1096120547/414

おまいらスルーしなさいよｗ

＞CATVの地上波再送信なんて関心ありませんw

本気でそう思っているのなら、その住宅では自分でアンテナとりつけた
BSとか有料チャンネルしか見るものがないな・・・ｗ

おーい>>680、帰って来い

久しぶりに来たらえらいことになってますな
公団に越してきて初めての冬ですが・・・
寒いっ！！どこからともなく冷風が入ってくるような
気がしてならないんですが・・・。
特にお風呂場の寒さは、身体に悪いっす。
なんかええ方法ないですかねぇ

>>695
ウチは角部屋で出窓があるんだけど、
どうやらそこからすきま風が入ってくるようで、やはり寒いです。
下に住んでた老夫婦はすきま風がきついからと引っ越していかれた。
風呂場も結構寒くて、冬場は半身欲ができないです。

>>695
冊子からのすきま風だったら、
ホームセンターとかで売ってるすきまテープとかである程度なんとかなりませんか？
風呂場に関しては、
入る前に換気扇を止めたまま熱いシャワーを流しておく…
くらいしか思い付かないですねー

(((（ ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ…　うちは一応リニューアルなんですが
風呂場とトイレがこういう窓なんでこの時期とにかく寒い
まぁトイレの寒さは我慢できるんだけどね
ttp://ranobe.com/up/updata/up22109.jpg
上部の金属の部分は、閉じてても多少の隙間から外の冷気が入ってくるから・・
それとこの窓、変質者が思いっきり顔をおしつけたら覗かれそうｗ
ちなみにうちの場合換気扇がありません

あと風呂場が寒いのは壁全体がタイル張りだからとかは関係あるのかな？

茨木市総持寺はどんな感じですか？
以前住んで居られた方、今現在住んで居られる方
感想を率直に書いてくれませんか？
壁とか床とかは、かなり薄いんでしょうか？

安いのが、やっぱり魅力的なので、検討しています。・・・

うちも風呂場に換気扇がないタイプの部屋です
熱いシャワーで床暖めても全然効果なし・・・。
浴槽のお湯もみるみる冷めていく始末です（号泣）
幸い追い炊き＆自動お湯はりがついてるので、浴槽に浸かってる分には
問題ないんですが。



本気で春が待ち遠しい・・・。

>>700
>追い炊き＆自動お湯はり

うんうん、あれは本当に助かる〜(*´Д｀)
わたしも体洗っては湯船につかりシャンプーしたら湯船入って
またリンスして・・と、とにかく合間合間にお湯につかりまくりですYO!!
あとどうしても我慢できないときは、シャワーを背中にかけながらシャンプーしたり。

今日もほんまに寒い・・・こういう日は特に風呂場で寒さが身にしみますねぇ
お湯はってない風呂場だと吐く息が白くなったりするｗ

http://www.js-net.co.jp/contents/rd_center/2_8.html
↑リニュの風呂なんだけど、温度を最大にしたら、お湯がﾁｮﾛﾁｮﾛ
しか出なくて、寒い。湯沸器はすごい爆音してるけどなw
皆さんの所もこんなもん？

>>699
ネタか？
部屋がどうこういう以前の問題だろう

>>703
ネタじゃなくて実際にあるよ。
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/80/80070/Index.html

>>702
そんなに能力が低いのか。

風呂場がＵＢタイプだと窓は無いけど、寒いとかは無いです。
私的には、間取り図を見て、廊下側にお風呂の窓がある部屋は選ばないようにしてます。
なんだか気になるんですよ〜

>>699
私も安さが気になって色々調べたよ。
色々出てきたよ。。

しかし、公団て高いね。築何十年物は正直もっと値下げするべき。

>>703が言いたいのはこれだろ

http://www.sojiji-net.com/j-misima/what.htm

183 名前： もももん 投稿日： 2003/10/27(月) 18:38:43 ID:7s6kO0rU
総持寺駅徒歩１０分圏内、北柳川から富田六丁目あたりに、来年引越し予定なんです。
どなたか、治安とかいろいろ教えてくださいませんか？
駅近隣に住む友人に、「なんでここ来るん〜〜？？？」っていわれてしまいました。。。詳しくは怖くて聞けなかったのですが、
どうしてそんなこと言われちゃったんでしょ？？？
確かに高槻や茨木に比べたら辺鄙？な感じは否めませんけど。。。
何となく静かなところがいいかなぁと思ったんですけどねぇ。。。う〜ん。
よろしくお願いいたします（＞＜；

184 名前： ななしやねん 投稿日： 2003/10/27(月) 22:17:11 ID:AnQdIUU6
近くに…言えません。
まぁ、よく調べないと…。
「総持寺」駅だけで就職差別受けた方もいますからね…。

187 名前： もももん 投稿日： 2003/10/28(火) 22:47:38 ID:zP4Pl/E.
早速ありがとうございます☆
近くに・・・って、すごく気になります。。。
就職差別ということは、地元住人サン達が詳しく知っていて、
表立って調べることが困難な話題のことなんでしょうか？？？
そういうのはあまり気にしない性質なので・・・
どちらかというと、女の一人暮らしで、身の回りのことが怖かったんです。
お墓の住人さんとか、国道の夜中の元気な方が流れてくるとか
そういう・・・ううん、どういえばいいのか？？？

＞お墓の住人さん

ﾜﾛﾀ

ﾋﾞｰﾁｸ＆基地外病院で有名なところです。

自分もﾋﾞｰﾁｸのことほとんど知らないのよね。
だれか公団のﾋﾞｰﾁｸ注意リスト教えてくれませんか。

>>702
う〜ん。見た目綺麗でよさげなのに。
調子が悪いだけとか？

ヒロシです･･。
うちの団地の浴室があまりにも寒くて吐く息が白くなってるとです

ヒロシです･･。
温度計で浴室の温度ば計ってみたら




外気温とほとんど変わらんとです


ヒロシです･･。

>>712

松ノ木町（京都市南区）
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/80/80222/Index.html
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/kyoto/222.html

加島（大阪市淀川区）
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/80/80282/Index.html

京都って平成の物件少ないね…
まさか実は空きが無くて募集してないだけとか？

入居予定なんですが大阪市大正区の千島はＡ地区ですか？Ｂ地区ですか？

松ノ木町ってﾋﾞｰﾁｸというよりむしろコリアンタウンのド真ん中だよな。
ちなみに山口さんと会津小鉄さんの勢力圏のちょうど境界らしい。

×　コリアンタウン
○　コリアンスラム

結局　公団があるところはＢなんかなあ・・

少なくとも千里NTの公団はBじゃないだろ。

都市機構の団地があるとか市営住宅があるからBとか騒がれるなら
日本全国ほぼどこでもBだなｗｗ

流れ的に Ｂカタリ は >>720←が言いたかっただけでは
まあそんなにビビっても仕方ないんじゃないかな。
とりあえず激安の所は何かと要注意ってことですかね

＞720 名前：@[ａｇｅ] 投稿日：05/02/03 21:18:31 ID:???
＞結局　公団があるところはＢなんかなあ・・

どこからこんな結論が導き出せるのか・・・

>>720の頭には公団＝Bだという固定観念がありますのでしょうがないのです

公団と市営・府営の区別がつかない人って
いまだに多いですねえ。

つうか公団とかいう人って
いまだに多いですねえ。

都市機構って年代物の物件でも気持ちちょっと高目だよね。

>727
単に愛称として使ってるんじゃ？

>>726
京都出身で一番近いところに高野の大きな公団があるんだけど、
全部分譲だから、賃貸の公団って結婚するまで知らなかった。
分譲でも、京都だと団地として人括りにされるところがあるからね。
和歌山の友人に大阪の公団に住んでると言ったら、
「公団って府営？」って聞かれてしまったよ。
身近にあるか住んだことがないと、そんな感じなのかもね。

>>728
＞都市機構って年代物の物件でも気持ちちょっと高目だよね。

んなこたぁないべ。
おらの団地は築30年↑だがリニューアルで周辺の民間物件より
家賃など条件もよく先着順でもなかなか空きがでねーべさ

ただし古い＝安くてお得とは言いがたい物件も多いのは事実だべ
そしてそういうのはたいがい「ハウスシェアリング制度」になってたりして
都市機構も必死だけんども

いまの団地に引っ越してからやたらとDQNな業者が
「水道の点検です〜」だの「お台所点検にまわってるんですが〜」だのいってくるのが多い
1〜2ヶ月に1回は必ずきやがる
前に住んでた民間の普通のワンルームよりも訪ねてくる頻度が多い

掲示板にも点検商法にご注意みたいな張り紙貼ってるから
漏れはきっぱりと断ってるが・・・・
昼ちょっと　うとうとしてるときとか力いっぱいドア叩いてきやがる
うるさいしほんまうっとおしい
まともな点検なら事前にちゃんと知らせてくるっちゅうねん！
物騒なご時世にいまどき「点検にまわってるんですが〜」で素性もわからん奴が
いきなり部屋あがらせてもらえると思ってるなんてどこの池沼じゃ

>>730
そうですね。
例えば同じ3DK・59�uでも

高見フローラル・築13年で\78000
新千里東町リニュ・築35年で\93000
　
場所と民度が価格に反映されてます。

>>730
>>732
なるほど。確かにそんな物件もあるね〜

>>731
ドアをバンバン叩かれるのもかなりイヤだけど、
ピンポンダッシュみたいに片っ端から押しまくっいく新聞屋とかもいるね。
あと新築で入る時なんかは。
都市機構から言われて来ましたとか嘘言って、何かと高い物買わせようとしてた。
人の良いお年寄りなんかは騙されるんだろうなぁ

新聞屋(拡張員)とか点検商法の輩なんてもろ893の集団ですから
あいつらに法律なんて通用しないし、相手しちゃだめですよ

いきなりドア叩きまくって、インターホンで対応したら
「水道管の点検です」なんて、言うじゃな〜い

でもあんたたちのそのDQNな訪問の仕方、点検商法ってバレバレですからぁ〜〜っ!!!

残念っ！低脳業者斬りっ

奈良の星和台団地もここで聞いてもいいですかね。
どなたか見たことある方、住んでいる方、いらっしゃいますか。

去年、浄水器売り付ける奴らが現われたょ@京都

内覧行ってきました。。

フローリングが前の住民の重い家具でところどころへこんでました。
orz…ちょっと目立つ。
これって管理事務所に言ったら、入る前に直してもらえるのかな？

とりあえず言うだけ言ってみたほうがいいんでない？
引っ越して荷物運んでから修繕なんてことになったら結構大変だろうし・・・

＞739
ありが�d
ただ、その部分の板だけ交換とか言われて、板の色がチグハグになる
悪寒はするな…

一度、管理の方に電話してみるよ。

なんと、入居までに張替えてもらえることになりました。
すばらしい。ブラボーUR。

よかったねー
いってみるもんだね〜やっぱ

南西にベランダのある部屋って日当たり悪いのかなぁ？

隣りの若夫婦が創価だった。
男子部？の奴らが来て玄関先で、他愛も無い世間話。
ケミストリーの川端みたいな風貌なのも超DQNっぽくて気に入らない。

兎に角、関わり合いませんよ。創価とは。
聖教新聞とか選挙の話をダラダラされ始めたら超ウザイから。

自分は全く関係ないのですが
近所だというだけで
選挙の日には車で拉致監禁されて
無理やり投票所に連れて行かれます。
「入れておきました。」といつもウソついてるけど。

申し込みの際の平均収入金額って、
課税額証明書の「給与収入金額」を１２で割ったものでいいのでしょうか？
私、給与所得者なんですが本業＋バイトなので源泉徴収を出すより
課税額証明書のほうが手っ取り早いと思って発行してもらったのですが、
「給与所得」」欄の数字じゃ低すぎるので心配になっています。

746です。
電話して聞いてみました。自己解決しました、すみません。
（祝日だからやってないと思っていたら開いていました、ＵＲマンセー）

>>747
良かったね。大丈夫だったんでしょ？

>748
はい、総収入額、と仰っていただけました。
「証明書の一番大きな金額でいいんですよね？」って確認もしました。
そっちなら充分クリアです。
日曜に内覧、よければそのまま契約まで行きたいと思っています。
ちなみにアルビス寺本です。

一人暮らしで現在民間の賃貸マンションに住んでいます。
住み替えに際しての２重家賃が心配です。
内覧や申込み、実際の入居などの期間て物件によって
まちまちなんでしょうか？

>>750
>内覧や申込み、実際の入居などの期間て物件によって
>まちまちなんでしょうか？

これについては他の人に回答を委ねたいのだけど、
漏れの場合は事情があったため、この時期に入居してくださいね〜と
公団(当時)にいわれた時期よりも1ヶ月ほど遅らせて入居させてもらったよ
２重家賃のことなど相談すれば入居時期はずらしてもらえるんじゃないかな？

内覧期間から約一週間以内で本申し込みで　内覧から約1ヶ月で入居可能の
スケジュールです。UR賃貸ならどこも同じ書類（日程スケジュールが書いてある）
にしたがって対応してました。
入居可能日から1ヶ月以内に入居日を決定（ここから日割りで家賃発生）
しないといけません。

>>750
そういう詳細なスケジュールは、直接聞いた方が確実な気がします。
２重家賃は、引越し時にはついて回る心配だと思いますが、
日割り計算の所が多いんじゃないかな？

公団って前の人が使っていたエアコンを置いていった場合、撤去すると聞いたのですが本当ですか？

>>754
原状回復の義務ぐらいは覚えとけ白痴

団地内の隣の棟に引っ越したのだが、そのまま使えると思ってた
網戸が30mmほど高さが足りなくて使えねー！
確かにサッシのメーカが違う（立山と不二）のだが、せめて規格は
合わせておいてくれ。
こんなんでセコい商売するな糞URめ。

ほんとに網戸だけは困るね
なくても生活上不自由じゃないけどできればあったほうがいいやね
うちの場合は築年数古いから網戸を取り付けるレール自体がないんだな〜

>>757
え？　何年の建物ですか？
私も古い所に住もうとしてるんだけど、網戸がつけられないのは
痛いなぁ。

>>755
エアコンのような付加価値のある造作の場合は必ずしも原状回復する必要は無いのでは？？

エアコンも原状回復必要かも。
次に住む人がエアコン持ってきたら取り外すのにも工事費かかるし。
引っ越し代って電気工事費も結構かかるからねー
台数やガス補充、パイプの延長の有る無しによってはエアコンって工事費が結構高い。

網戸は、引っ越す時にどうするか聞いたけど、
「キレイだから残して置いてもらっても構いません。どのみちサッシのサイズは建物によってバラバラですから。」
って言われたよ。

同じ部屋でも、それがリニューアル工事されることにより
網戸のサイズがかわってしまうこともあるらしい

>>759
んなこと言ったら付加価値の基準はどうするんだよ。
まして今では家電リサイクル法がある以上そんな詭弁は通らない。

私的なビラなどを貼るのは禁止されてるから不可な訳だけど
「引越しのため網戸安く譲ります　○○号室」みたいな紙を掲示板に貼らせてもらえると、
同じ棟の人にリサイクルできて　売る側も買う側もｳﾏｰなんだけどね

まあこういうの認めるとJSと提携の網戸製造販売元が儲からないからなｗ

>>763
JSが買いに来たりして。んでメンテして定価で売るｗ

さすがJS！やることがこすっからいですな！ｗ

売らなくても差し上げたらいいと思うんですが・・・。

>>751、>>752、>>753様
アドバイスありがとうございました。
日程については相談に乗って下さることもあるのですね。

エアコン、網戸、照明、コンロ等　民間賃貸では当たり前だったものを
全部揃えるのも結構大変ですね。
それと、下駄箱もありませんよね？

>>767
> エアコン、網戸、照明、コンロ等　民間賃貸では当たり前だったものを

地域によっては網戸はまだしも、エアコン・照明はついてこない。
コンロが付いて来る物件というのは、電気以外、俺はまだ観た事も
無いんだけど。
民間の話ね。

>>766
だよね〜　そういう人ってなかなかいないと思うけど。
ただでくれるんだったら誰でも欲しいわｗ

>>767
>エアコン、網戸、照明、コンロ等　民間賃貸では当たり前だったものを
>全部揃えるのも結構大変ですね。

民間賃貸での敷引きやらなにやらと比べてみると
生活道具いろいろ買い揃えてもトータルで考えたら
UR賃貸のほうが安上がりだってことにいつかきっと気づくときがくるよ・・・

照明は居室にはないけどキッチン、廊下、玄関には付いてますよ。
換気扇も古い物件だとない場合があるので注意。

浴室やトイレにもあるよね〜＜照明

食べ残しｽﾏｿ・・・

>>771
居室に照明はついてないのか。。内覧のときは付いてなかったけど
契約したら付けてくれるのかと思っていた。
購入リストに追加っと。何かと金かかるなあ・・・ＯＴＬ

最近の物件には最上階が傾斜の高い天井になってる部屋があるが、
普通のシーリングライトが取り付けられなくて不便この上ない。
吹抜け用のペンダントだと値段が跳ね上がるし、とりあえず以前
使っていた手持ちの小さなペンダントを付けたら、広い天井に貧相
な電球で貧乏臭くて仕方ない。ちゃんとした物を買うべきか悩ましい。

>>774
でも居室の照明くらい自分たちで好きなの選びたいぞ

>>770
正直、関西は、やたらバカな不動産屋（騙す事が当たり前と思ってる）が多いし、
礼金を敷き引きとか言い換えて、礼金ゼロ物件とか言ったりするから、公団の
方が安心できるよね。

民間はやたら敷引が高いしな。

よそから引っ越してこようとすると「こんな不便な物件で、何いってんだよバカ」
って思う値段を提示してくるし、平気で「家賃を値引きますから」とか言ってくるし。
値引きなんかするなら最初から落としておけ、そんなもんでお得感を演出したっ
て元々が高すぎだよバカ、って感じ。

民間が元々ボッタクリ価格で、デタラメかましてくるなら、安心の公団住宅だね。
よその地域の情報と比べれば、一目瞭然。
民間の値段と比べると、何でこんなクソな物件が、こんな値段すんだ、ってすぐ
思ったよ、俺は。外から来た人、そう思わないか？

>>771
換気扇もないのかよ！！
そりゃ危機的だな、、、
そんな物件にはお目にかかったことが無いんだが、、、

>>777
だね。なんだかんだで料金に不透明な部分は確かに多い
民間っていろいろ高い割に部屋の作りは貧相だよ。
見た目がキレイでも　となりのテレビの音や
話し声が余裕で聞こえるような部屋とか多いもんね・・
UR賃貸は一定の基準に基づいて建築されてるってきいたことあるんだけど、
うちは結構静かだね　上の奴の騒音はしょうがないけどorz
あと入居時に保証人が不要ってのもうれしかった

>換気扇もないのかよ！！
>そりゃ危機的だな、、、

うちも換気扇ないよ
築30年近いのはこういうのザラだよね(;´д`)
パイプむき出しなのもこれまた団地っぽくて(・∀・)ｲｲ！

しょぼい団地用の換気扇しか付かないんだよな

風呂場に換気扇ないの？

東門真のリニューアル住宅に住んでおられる方、いませんか？
住み心地など教えてほしいです。

age

風呂はもひとつだが、リニューアル部屋のシステムキッチンは結構いい線いってると思う

京都西院駅前の物件なんですが、2口コンロ設置可能でしょうか？
少し前に内覧に行った際に、寸法測り忘れたもので・・・。

＞呂場に換気扇ないの？

ウチにはないです。で浴室に公団型って浴槽が地べたに置いてあるので、
リニューアル募集の時期に浴室の工事を申込もうと思っているわけ。

窓に雨戸がついていないけど、皆さんどうされていますか？
窓が広いのと、昨夜まで凄い雨風だったので、気になりますね。

あとキッチンのシンクの蛇口から一直線に出る水を、
シャワーに切り替えれるようにしたいのですよ。
食器洗うとき、水が飛び散るので。
蛇口に取り付けられる物ないですか〜。＞ＡＬＬ

>>785
私も水が飛び散るのが気になって節水用のを蛇口に取り付けました。
通販生活で買った物です。
シャワーじゃないですけどね。

>>785
わたしも引っ越してきてすぐの時は困ったなぁ〜　水道の勢いが結構強くて。
100円均一の蛇口に取り付けるやつ、いろんな種類があって
サイズみたけど、いずれもキッチンの蛇口の直径が大きすぎて合わず・・・
仕方なくゴム製の100均のやつ買ってきて、
差し込むところにハサミで少し切り込み入れて無理やりはめて使ってる・・・；；
それまでにも何個か買ったけどどんなにがんばってもハメこみできずに苦労したっけ

>785
私は松下の浄水器を使ってるので
それでシャワーにして洗い物してます。
浄水器には何種類かのパッキンが付属してるので
（万が一合わなくてもハガキ送ったら違うサイズの送ってくれる）
それでいけると思います。
うちの団地は築20年以上で水自体にかなりクセがあるので
浄水器つけないと真水は飲めない・・・。

>>785
100均でも売ってるよ。

リロードせず書き込んでしまった・・・orz

>>783
抽象的な質問だったのにthxです。
システムキッチンが良さそうなのは嬉しいけど
お風呂がもひとつですか…。半身浴が趣味なので
辛いかも…●|￣|＿
たまに通りかかるのですが、門真の団地にしてはｗ
手入れとか行き届いている感じがして、好印象なんですが。

契約書ｷﾀ━━━━ヽ(ﾟーﾟ* )ﾉ━━━━!!!!
契約って時間的にどのくらいかかります？
３０分くらいで終わるのかなあ。

終わるよ〜。

>>793
792です。レスありがとうございます。
それ聞いて安心しましたー。
土曜日契約なんで、そのあとの予定立てるのに時間が
どのくらいかかるのか知りたかったのです〜。

混んでて待たされたら別だけど、契約自体は20分くらいでした。

>>795
何度もすみません〜、感謝です。
９時半の開始時刻を狙って行くようにします。
いやー、ドキドキしてきた。
水道とかの申し込みもしなきゃな。

楽しみですね！
私は転出届けも出したし、引越しと入居を待つのみです。
公団に生まれ公団に育ったんで公団フェチなんすよ。
なんか安心して住めるというか。

> 公団フェチ

ﾜﾛｽｗ

漏れは契約時間の終了1時間前にハービスエントに着いたが、
オフィスタワーへの入口（いちばん西側）が見つけられずに、テ
ナント内を彷徨ってしまった・・・
道行く人も誰も知らないし、直接電話して教えてもらったけど、
営業所に着いたのは30分前。危なかったｗ
初めて行く人はご注意。って迷うのは漏れだけかも。

>>797の　>公団に生まれ公団に育ったんで・・・
というレスを読んでふと思ったことがあるんだけど
漏れが消防のとき住んでた地域で、約20年ほど前にも
公団住宅があったんだけど、その頃の公団ってのも
先着順入居ってのがあったんだろうか？
それとも抽選だけかな？

俺の親は200倍くらいの倍率で抽選だった。
当然部屋は選べず、適当に押し込まれたようだ。
今は空き部屋だらけなのにねー。

200倍って、いまの市営とか府営住宅よりもすごい倍率だな
当時は公団住宅もめちゃくちゃ競争率高かったんだろうか・・・

>>793さん
たびたびありがとうございます。
私は逆にずっと実家住まいなので緊張してますｗ
注意するところとかあればご教授ください。
集合住宅に住むのも初めてなので・・・。

>>799さん
私もハービスで契約です。でも一度空き部屋聞きに
行っているので迷うことはないと思いますが・・・
あそこって無駄に綺麗ですよねｗ

>>803
以前は阪急FIVE裏の雑居ビルでした。
その後ゲートタワー→ハービスエントとものすごいステップアップ。
今の事務所は入りにくいけど、中は立ち寄りやすい雰囲気で気に入ってます。

質問なんですが、関西の古い公団住宅って防音性能ってどのくらいですか。
トイレとか風呂を夜中に使うと、下からクレームが来るレベル？？
騒ぐと壁が薄くて隣から苦情が来るレベル？？

どんなもんなんでしょうか。
築30年以上の所を目安として、教えていただけないでしょうか。

築40年近くの団地に住んでいたけど壁越しの隣室の音は全然気にならなかった。
現在は築3年の団地だけど、古い団地ほど防音性は優れているかもしれない。

うち築３３年。
音なんかぜんぜんしないよ。。
夜中に洗濯の脱水とかするとゴトゴトいうかな…。
壁は公団は民間にくらべてずっと分厚いようにおもう。、
人の話とか聴こうとおもったら、おそらく静かにして壁に
耳をつけないと無理だろうなあ。

トイレなどの水音も、トイレに居れば聞こえるという感じ。
夜中にピアノ弾いたり、カラオケしたりしない限り苦情はこないよｗ

>>806-807 さん
ありがとうございました。それが心配だったんですが、結構良さそう
ですね。
非常識な事をするつもりはないんですが、仕事柄、夜中に風呂に入っ
たりしなきゃならないので、ちょっと心配だったもので。
ん〜、これなら結構よさそうですね。

うちも築30年程度でかなり古いんだけど、
洗濯機置き場は居間のすぐ隣にあって、そこのすぐ近くに風呂とトイレがある
上階の洗濯機や風呂の音は居間にいてもほとんどわからないレベルなのに
なぜかトイレだけがチョロチョロ・・・とか　流している水流音だけはよく伝わってくるよ
トイレは居間より１�bほど離れているんだけど。
トイレの音だけはっきり聞こえちゃうっていうのは構造の問題なんだろうか・・

>>809
トイレの配管が露出してたりするからな。
そりゃ音も聞こえるさ。

上階の物音はかなり響きますよ・・・。
子供のいる家の下はやめたほうがいいです。
本当朝から晩までうるさい・・・orz

確かに子供のいる階の下は辛い。
うち3階で4階が空室なのに、5階の音（小学生の子供2人）が響いてすごかった。
先月その一家が出て行ったが、この棟には他に誰も住んでいないのか？
と思ってしまうほど、今は静か。

築３０数年の公団に住んでる。
下からテレビの音、上から足音、外からは広場にたむろするガキの話し声や
バスケやサッカーの音が聞こえる。
隣の音は聞こえない
正直、防音には期待しないほうがいい。

ん〜、建物によりけり、って事かなぁ。
まぁ、いくらコンクリでも、飛び跳ねたら振動はするか…。

築30年のリニュIIIに引越し予定です。
内覧は１週間後なのでここで質問させてください。

リニューアル住宅の種類と改良内容
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/renewal/renew_facility/
で便所廻りの項目を見ると、
　リニュI ・・・ 大型洋風便器に取替え
　リニュII ・・・ 洋風便器に取替え
　リニュIII ・・・ なし
なので、和式トイレということでしょうか

リバーサイドしろきたに住んでいる方いらっっしゃいますか？
近くに河川敷もあるし子供が生まれたらよさそうだと思ってるんですが
空きが多いのと家賃が割安なのが気になっています。

公団って一般的に、シーリングタイプの電灯（ドーム型で天井にくっついている
タイプ）って付けられましたっけ？
ペンダント型は低い天井がさらに低く感じるんで変えたいんだけど…。
つけてる方おられますか？

>>817
新築はもちろん、古い公団でもシーリング付けれたよ。

早速のお返事どうもです！
和室以外はシーリングタイプにします〜

>>815
元々洋式だから記載してないだけでは

今度、東大阪のヌーヴェル鴻池に引っ越そうと思っております。
ところでここは、オートロックでしょうか？
本物件、平成04年10月完成とあります。

オートロックでは無いと思われます。

どうやら、そうみたいですね。>>822

平成04年？

スマソ、どえらい勘違いカキコしてしもた・・・・

age

事故物件安くていいな
ゆうれいなんていないだろうし借りるか

冬くらいを目処に、摂津から南港の公団に引越しを考えているのですが
ポートタウン地区外の南港前団地でケーブルテレビは加入できるのでしょうか？

>>828
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/it/it-catv-osaka.html

>>829
それはネットのことだけしか載ってないよ

>>830
CATVでネットができるってことは、視聴もできるんじゃ？

>>831
828が質問している団地にCATVネットがきてればね

CATVでネットができないからTVが見られない訳じゃない

829さんありがとうございます。
そのページも書き込む前に見ましたが、ケーブルテレビが引かれている
ポートタウン地区もケーブルテレビネット欄になにも書かれていないので
南港前団地の詳細が知りたくて書き込みさせて頂いてます。

831さん、833さん
意味不明です。

>>834は
CATVでネットができない　＝　CATVが見られない
ではないってことだろ。
読解力のない馬鹿は放置しろやｗ

>>835

おまえもなw　いちいち煽るなカバ

相変わらず痛いヤシばかりだね

洗濯機置き場のない場合は廊下とかにおきます？室内は無理ですよね…
昔子供のころ住んでたとこは廊下においてた覚えがあるんだけど、
排水とか玄関あけっぱで風呂までホース持っていくんだっけ？
ちなみにベランダのない間取りのところやし気になってます。

京都でお勧めの公団ってどこですか？
松ノ木町、向島は除外で教えてください。

>>838
共用廊下には置けないよ。つかどっから給水すんのさ。
どっちにしても風呂場に排水しなきゃならないんだから
室内の風呂の近くに置くしかないかと。

>>840
どうもです。昔住んでた公団では廊下においてたんで逆に置き場がない場合
室内は駄目なんかと思いこんでました。早速のご返答ありがとうございました
ちなみに台所の窓が廊下に面してたので給水はおそらくそこからしてた思う
まわりも皆そうだったし。しかし排水が思い出せない…恐ろしい。

テレビでみたけど大阪の公団って低収入だと
やちん8500円とかあるの？
３DKで
いいよなぁ

ねえよ馬鹿

>>842は公営と公団の区別がつかない馬鹿

洗濯機置き場といえばうちは同じ棟の中で(全室1DK)
リニュ�U(洗濯機置き場有)とリニュ�V(洗濯機置き場無)が混在してるんだけど
うちの場合最近のリニューアル工事はリニュ�Vだけになってしまったみたい
(リニュ�Vでは洗濯機置き場のスペースは物置になってる)
洗濯機置き場はあったほうがいいと思うんだけど・・・

今度ジェイコムが信号測定の検査とかで部屋にあがりこんでくるらしい
断れるもんなら断りたいな〜　義務じゃないよね

JCOMも引き篭もりの臭い家には入りたくないだろｗ

>>846
JCOMと契約してるならほぼ義務じゃないかな

>>846
俺は毎年スルー
検査にかこつけた営業なだけ

JCOM側にとっては家の中に入れてもらって
棟内の全世帯に営業できるのでかなり(ﾟдﾟ)ｳﾏｰ
なので時間の約束をとるのにかなり必死に手間をかける。

現状写りが悪い奴と
JCOM契約していて検査してもらいたい奴以外は必要なし。