住友２０００戸
1 ：とにかくデカい：
港区・品川SEAフロントタワーマンションプロジェクト
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予定価格帯
（１）全体 間取り：１Ｒ～４ＬＤＫ（38.37～128.75m2）
予定最多販売価格帯：6,000万円台
（２）Ａ棟 間取り：１Ｒ～４ＬＤＫ（38.37～128.75m2）
予定最多販売価格帯：6,000万円台
（３）Ｂ棟 間取り：１Ｒ～４ＬＤＫ（40.07～125.37m2）
予定最多販売価格帯：6,000万円台
（４）Ｃ棟 間取り：１Ｒ～４ＬＤＫ（38.75～127.47m2）
予定最多販売価格帯：4,000万円台
ソース：
http://www.sumitomo-rd.co.jp/company/news38.html
（１）全体 間取り：１Ｒ～４ＬＤＫ（38.37～128.75m2）
予定最多販売価格帯：6,000万円台
（２）Ａ棟 間取り：１Ｒ～４ＬＤＫ（38.37～128.75m2）
予定最多販売価格帯：6,000万円台
（３）Ｂ棟 間取り：１Ｒ～４ＬＤＫ（40.07～125.37m2）
予定最多販売価格帯：6,000万円台
（４）Ｃ棟 間取り：１Ｒ～４ＬＤＫ（38.75～127.47m2）
予定最多販売価格帯：4,000万円台
ソース：
http://www.sumitomo-rd.co.jp/company/news38.html
age
2000戸なのに、興味ある人5人ですか？
駅から２０分ぐらいかかる所に１Ｒ作っても売れるのかな？
7 ：名無し不動さん：03/11/04 08:35 ID:1D4/jtAV
スパ・スポーツクラブ、２４時間営業のマルエツがうらやましい。
age
9 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：03/11/07 00:05 ID:ltrDsxIM
>5
それくらいの期待しか市場にはない、ということ
デベさんは勘違いしすぎ
がいしゅつの需要はすべてブラン、コスポリ、クレタワ、ラグナで吸い取っちゃったよ
だから後は自分で「港南(ﾟДﾟ)ﾊｧ？」と思っていた人たちから
新しい需要を開拓しなきゃダメってこと
１も頑張ってねー
それくらいの期待しか市場にはない、ということ
デベさんは勘違いしすぎ
がいしゅつの需要はすべてブラン、コスポリ、クレタワ、ラグナで吸い取っちゃったよ
だから後は自分で「港南(ﾟДﾟ)ﾊｧ？」と思っていた人たちから
新しい需要を開拓しなきゃダメってこと
１も頑張ってねー
最多価格帯6000万円なんてふざけてるよ。
そんな値段で売り出すんなら俺も興味なし。
そんな値段で売り出すんなら俺も興味なし。
思ったより高いね。
>9
ブランやラグナはだいぶ売り終わったけど、コスモやクレストタワーはまだまだ。
この辺検討していた層で住友に流れる人達は当然、いるでしょう。
住友の方がネームバリューはある。
まあ、2000戸は、やりすぎと思うが。
だいたい、港南に住みたい人がそんなに多いか？！
最多価格帯の6000万円を出す人なら、白金タワーあたりも検討対象にするかな。
ブランやラグナはだいぶ売り終わったけど、コスモやクレストタワーはまだまだ。
この辺検討していた層で住友に流れる人達は当然、いるでしょう。
住友の方がネームバリューはある。
まあ、2000戸は、やりすぎと思うが。
だいたい、港南に住みたい人がそんなに多いか？！
最多価格帯の6000万円を出す人なら、白金タワーあたりも検討対象にするかな。
今日の朝刊より
完成後は６０００人が暮らす街になるが、２４時間営業のスーパーマーケット、
金融機関、大学病院と提携したクリニック、保育園など快適な生活に必要な
住・食・医・保育・文化・健康・レジャー・金融機関のすべてが敷地内に
設けられる。
また、マンションでは珍しい２０メートル３レーンの本格的なプールを備えた
「スーパーリラクゼーションセンター」（Ａ棟２～３階、８５０平米）をはじめ、
地上１００Ｍ（同２７階）のバー付き展望ラウンジ、ギャラリー、シアター・キッチン
スタジオなど居住者専用施設が充実しているのも大きな特色。
住友不動産、気合い入れてます。
完成後は６０００人が暮らす街になるが、２４時間営業のスーパーマーケット、
金融機関、大学病院と提携したクリニック、保育園など快適な生活に必要な
住・食・医・保育・文化・健康・レジャー・金融機関のすべてが敷地内に
設けられる。
また、マンションでは珍しい２０メートル３レーンの本格的なプールを備えた
「スーパーリラクゼーションセンター」（Ａ棟２～３階、８５０平米）をはじめ、
地上１００Ｍ（同２７階）のバー付き展望ラウンジ、ギャラリー、シアター・キッチン
スタジオなど居住者専用施設が充実しているのも大きな特色。
住友不動産、気合い入れてます。
でも6000万円じゃ手出せないよ。
もっとお洒落な地区にマンション買えちゃうもん。
もっとお洒落な地区にマンション買えちゃうもん。
2000戸もあるのに、こんな反応のなさで大丈夫なのか？
それとも、5-6000万のマンションを買う層は、
そもそもこんな掲示板見ていないのか？
それとも、5-6000万のマンションを買う層は、
そもそもこんな掲示板見ていないのか？
17 ：名無し不動さん：03/11/09 00:17 ID:U1IxAEGM
元々は何があった場所ですか？
18 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：03/11/09 00:27 ID:+nk44JyB
>16
6000万円【台】という価格帯はサラリーマンだと、たとえ大企業に勤めていても
金融や商社以外では自分の賃金だけでは購入出来ないレベルだ
つまり実家が東京の戸建てで結婚までの経済的負担が少なかった、
親から資金援助が得られる、嫁さんも高給取りだ、などの恵まれた人々
やっぱ、そーいう人たちにとっては港南物件は第一候補にはならないでしょ
これから具体的な商品像が見えてくれば関心もある程度高まるとは思うが
今のところの情報だけでは反応が少なくて当然だ
6000万円【台】という価格帯はサラリーマンだと、たとえ大企業に勤めていても
金融や商社以外では自分の賃金だけでは購入出来ないレベルだ
つまり実家が東京の戸建てで結婚までの経済的負担が少なかった、
親から資金援助が得られる、嫁さんも高給取りだ、などの恵まれた人々
やっぱ、そーいう人たちにとっては港南物件は第一候補にはならないでしょ
これから具体的な商品像が見えてくれば関心もある程度高まるとは思うが
今のところの情報だけでは反応が少なくて当然だ
周囲の環境はどうあれ、一応ミナトクではあるよね。
港南４丁目近辺を知らない人には「うち、港区なんだー」ってエバレル。
あの場所にどのような価値を見出すかは、ほんとに人それぞれだけど。
港南４丁目近辺を知らない人には「うち、港区なんだー」ってエバレル。
あの場所にどのような価値を見出すかは、ほんとに人それぞれだけど。
買えない人、買わない人にとってたとえどんな場所でも価値ねーよｗ
21 ： ：03/11/18 23:39 ID:???
みなさん、お元気ですか？
元気ねーよ
立地の評価は難しいところだが、「都心にしてリゾート」という
コンセプトはおもしろいと思う。このコンセプトが中途半端に
なるようなら、他の港南物件との差別化に失敗すれば、悲惨な
結果になるだろう。今後の展開が楽しみではある。
コンセプトはおもしろいと思う。このコンセプトが中途半端に
なるようなら、他の港南物件との差別化に失敗すれば、悲惨な
結果になるだろう。今後の展開が楽しみではある。
24 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：03/11/23 00:54 ID:AbLh0VC4
>「都心にしてリゾート」というコンセプトはおもしろいと思う。
Ｗコンをもう一度ってことですか・・・
ということならﾁｮﾄ高いかも
Ｗコンをもう一度ってことですか・・・
ということならﾁｮﾄ高いかも
現地見てきたけど、モノレールの下をくぐって入り口って・・・・
まさにテーマパーク。
入り口にミッキーなんかが似合うかもｗ
まさにテーマパーク。
入り口にミッキーなんかが似合うかもｗ
あのむき出しのモノレール、なかなか圧迫感ありますよね
他のモノレール（って言っても余りしらんけど）よりも
随分低い位置に走っているような気がするのは気のせい？
他のモノレール（って言っても余りしらんけど）よりも
随分低い位置に走っているような気がするのは気のせい？
27 ：名無し不動さん：03/12/02 22:09 ID:pcK3ZnVo
アトラクターズラボのＮＹＣってウザいよね。
28 ：名無し不動さん：03/12/03 18:25 ID:I2jJeLtE
付近住民ってやつもウザっ。
また広告代理店が替わったらしいけど、何かあったの？
30 ：名無し不動さん：03/12/04 08:28 ID:TiepT6d0
ＨＰは大して変わってないけど？
＜港南エリア超高層計画 統一スレ４棟目＞
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064030047/l50
1000番達成につき代わりに age
上スレによれば、港南は食肉市場の悪臭がスゴイらしいが、住友２０００戸は少し
離れているから大丈夫？
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064030047/l50
1000番達成につき代わりに age
上スレによれば、港南は食肉市場の悪臭がスゴイらしいが、住友２０００戸は少し
離れているから大丈夫？
今時プールは25Mまいと泳ぐ気がしない。
水につかるだけの人は、20も25も変わりないだろうというだろうが。
水につかるだけの人は、20も25も変わりないだろうというだろうが。
あぼーん
あぼーん
最多価格が6000万円代ってのは高いなあ。Ｗコン並の値段かと思った。
わざわざここ専用のセールスマンを募集してたけど、新しく販売員を投入する分
人件費が価格に跳ね返るってことだよなあ。
2000戸を売り切るとなると相当力入るだろうから広告宣伝費もかなりな金額になって
元々価格高め設定が得意の住友なのでなおさら鬱だあ。
わざわざここ専用のセールスマンを募集してたけど、新しく販売員を投入する分
人件費が価格に跳ね返るってことだよなあ。
2000戸を売り切るとなると相当力入るだろうから広告宣伝費もかなりな金額になって
元々価格高め設定が得意の住友なのでなおさら鬱だあ。
もりあがらんなぁ
38 ：名無し不動さん：04/01/07 15:53 ID:l2hkwhcC
ここって昔レンタカーシステムがあった気がするんだけど、
こないだ来たパンフレットには書いてなかった気がする・・。
なくなっちゃったのかなぁ・・。欲しかったのになぁ・・・。
こないだ来たパンフレットには書いてなかった気がする・・。
なくなっちゃったのかなぁ・・。欲しかったのになぁ・・・。
ヨット、クルーザーもなくなってるな。
マリーナ併設というのなら真面目に検討したのに
ただの運河沿いマンションに成り下がったのなら
江東物件と大差ないな。
新浦安マリーナイースト２１の方が魅力的に見えてきたぞ。
マリーナ併設というのなら真面目に検討したのに
ただの運河沿いマンションに成り下がったのなら
江東物件と大差ないな。
新浦安マリーナイースト２１の方が魅力的に見えてきたぞ。
40 ：名無し不動さん：04/01/07 22:50 ID:5+sb5OPY
最近の住宅情報を見てたら
「2000戸 8000世帯」
って出てた。
さすが、こんなものつくるだけあって
担当者の頭も超ド級。
「2000戸 8000世帯」
って出てた。
さすが、こんなものつくるだけあって
担当者の頭も超ド級。
オラが待ちの人口より多いべ。
人がわらわらいそうで怖いな。
人がわらわらいそうで怖いな。
42 ：名無し不動さん：04/01/08 01:01 ID:q43sJyT/
品川駅とのシャトルバスの本数はどんな感じ？
43 ：名無し不動さん：04/01/11 12:07 ID:lEjseZpt
桟橋を作ってるってホント？
44 ：名無し不動さん：04/01/11 12:33 ID:aqREMPkP
5500万くらいでどんな部屋が買えるの？
>44
西向き（首都高向き）20～30階で75m2の2LDKって感じかなぁ
西向き（首都高向き）20～30階で75m2の2LDKって感じかなぁ
この板盛り上がらないなあ。
上げてみるか。
検討してる人いないの？
２０００戸で港南で六千萬？？？
50 ：名無し不動さん：04/02/01 10:03 ID:3aK9BvFj
新しい情報ないの？
すげー、ヒッキーにはもってこいの環境だな。
52 ：名無し不動さん：04/02/01 10:26 ID:3aK9BvFj
そうそう、他を寄せつけない陸の孤島だからね。
53 ：名無し不動さん：04/02/01 11:09 ID:oRfkbit9
モデルルームまだオープンしてないんだよね。
54 ：名無し不動さん：04/02/01 11:45 ID:3aK9BvFj
プレオープンいつなの？
お台場または現地の案内所で週末は営業活動開始
してるよ。モデルルームは、まだだけど概要
パソコンでのバードビュー見たいなのは見れる
そうです。
してるよ。モデルルームは、まだだけど概要
パソコンでのバードビュー見たいなのは見れる
そうです。
56 ：名無し不動さん：04/02/01 16:28 ID:3aK9BvFj
角部屋はいくら位からあるの？
57 ：名無し不動さん：04/02/07 10:19 ID:bdM4RFy9
最近何かお知らせとかＤＭと来たた人いる？
会員登録者優先販売あるって本当？
会員登録者優先販売あるって本当？
59 ：名無し不動さん：04/02/07 11:40 ID:bdM4RFy9
>>57
どんな内容？
どんな内容？
＼ ／
＼ ／
＼ ∧∧∧∧／
＜ 俺 ＞
＜ 予 .し ＞
＜ か ＞
─────────＜ .感 い ＞──────────
＜ な ＞
＜ !!!! い ＞
／∨∨∨∨＼
／ ＼
／ ＼
／ ＼
／ ＿|￣|○ ＼
age
62 ：名無し不動さん：04/02/16 21:33 ID:D1NrQA6V
63 ：名無し不動さん：04/02/16 23:38 ID:NSX/evvY
う～ん、ちょっと楽しみにしてたけど、まだまだそうなので、三井にしておきます。
住友さんだし、思ったより安くなさそうだしな～
住友さんだし、思ったより安くなさそうだしな～
港南で２０００戸なんて興味深深。
どういう展開になるのか都市や住宅問題に詳しい人、教えて。
どういう展開になるのか都市や住宅問題に詳しい人、教えて。
65 ：名無し不動さん：04/02/16 23:55 ID:NSX/evvY
まだまだ山手線＋タワー人気を考えると需要はまだありそうな感を
受けます。このあたりの人気に陰りが出たら郊外はヤバイね。
都心は大丈夫でしょう。２０００戸ができて、街の雰囲気が
変わることを期待しております。
受けます。このあたりの人気に陰りが出たら郊外はヤバイね。
都心は大丈夫でしょう。２０００戸ができて、街の雰囲気が
変わることを期待しております。
キワドイIDだねオメッ
67 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/02/17 00:46 ID:AKItXw6x
>65
港南の一番端が開発されても、街の雰囲気はあまり変わらないと思うが・・・
Ｒくん情報の東京新聞跡地開発の方が重要だと思う
まぁ、人口が増えるわけだから需要は増え商業施設も増えるだろーが
駅前で小資本の企業、商店が出店できる様なスペースはなさそーなので
ｵｻﾚなレストランとか雑貨店が増殖する代官山・自由が丘的発展ではなく
大型店＋ナショナルチェーン専門店が多数の新浦安、稲毛海岸的発展になるんだろーね
港南の一番端が開発されても、街の雰囲気はあまり変わらないと思うが・・・
Ｒくん情報の東京新聞跡地開発の方が重要だと思う
まぁ、人口が増えるわけだから需要は増え商業施設も増えるだろーが
駅前で小資本の企業、商店が出店できる様なスペースはなさそーなので
ｵｻﾚなレストランとか雑貨店が増殖する代官山・自由が丘的発展ではなく
大型店＋ナショナルチェーン専門店が多数の新浦安、稲毛海岸的発展になるんだろーね
68 ：名無し不動さん：04/02/17 08:24 ID:zS17EVgt
＞６７ しんうら、稲毛海岸っぽくなればいいですね。町並みからすると資産価値は
落ちにくいですよね。頑張って港南を盛り上げましょう
落ちにくいですよね。頑張って港南を盛り上げましょう
建てるほうも買うほうも怖いとおもう
70 ：名無し不動さん：04/02/22 03:33 ID:Z0VjzXp/
もうタワーだらけで新鮮さはないね。ただ２０００戸はインパクトあるし
通常タワーにはあまり４ＬＤＫがあるので 少し興味はある。ただ住友とは
相性が悪いからどうかな（久我山ガーデンヒルズはＤＱＮだった）。
６９さんの言うように買うのも怖い。ただ購入側は選択の余地あるのに対し
住友はただ建てるのみ。住友も馬鹿じゃないからそれなりの売り方する
だろうけど。しかし人少ないね。ＤＭも普通の人には来ないしね。
通常タワーにはあまり４ＬＤＫがあるので 少し興味はある。ただ住友とは
相性が悪いからどうかな（久我山ガーデンヒルズはＤＱＮだった）。
６９さんの言うように買うのも怖い。ただ購入側は選択の余地あるのに対し
住友はただ建てるのみ。住友も馬鹿じゃないからそれなりの売り方する
だろうけど。しかし人少ないね。ＤＭも普通の人には来ないしね。
71 ：名無し不動さん：04/02/22 04:02 ID:Z0VjzXp/
72 ：７１：04/02/22 04:15 ID:Z0VjzXp/
よく見たら戸数２０８２だった。勘違いしてスマソ。
Ａ－１００ ４ＬＤＫ タワーとしては珍しい。普通
３ＬＤＫでリビング広めにするからな。うちの予算は８０００万だから
買えても下の階かな。そもそもかみさんの実家が世田谷だから
嫌がるかもしれんが。世田谷で８０００万だとろくな物件変えない。
うちって貧乏なのか？と時々思ってしまう。
Ａ－１００ ４ＬＤＫ タワーとしては珍しい。普通
３ＬＤＫでリビング広めにするからな。うちの予算は８０００万だから
買えても下の階かな。そもそもかみさんの実家が世田谷だから
嫌がるかもしれんが。世田谷で８０００万だとろくな物件変えない。
うちって貧乏なのか？と時々思ってしまう。
73 ：名無し不動さん：04/02/22 04:21 ID:Z0VjzXp/
連続スマソ。ＨＰ見たけどなんか要塞って感じだね。
マンソンもでかいが名前もでかい名前だなあ。よくつけましたっていう
雰囲気。一度見に行ってみたいな。鹿島のマンソンは最悪だったので
あっちは少し抵抗があるけど・・・・鹿島もあんなうるさい所に
よく建てたな。そういうところだからこそ建ったのだろうが。
マンソンもでかいが名前もでかい名前だなあ。よくつけましたっていう
雰囲気。一度見に行ってみたいな。鹿島のマンソンは最悪だったので
あっちは少し抵抗があるけど・・・・鹿島もあんなうるさい所に
よく建てたな。そういうところだからこそ建ったのだろうが。
74 ：名無し不動さん：04/02/22 04:26 ID:Z0VjzXp/
品川から徒歩じゃないのか。駄目だ。ちゃんちゃん。
シャトルバスで品川には行きたくない。
シャトルバスで品川には行きたくない。
76 ：７１－７２：04/02/24 00:24 ID:yrDEuPGF
＞７５ 俺の頭がおかしかったのかと思ったがそうだよね。
新しいＨＰの 物件概要で総戸数を見ると２０８２とあるよ。
新しいＨＰの 物件概要で総戸数を見ると２０８２とあるよ。
なにこの海のほとりのマンソン。14分かぁ。。。。。ｼｮﾎﾞｰﾝ
肉の血の臭いはするのかな？
80 ：名無し不動さん：04/02/24 17:53 ID:jt8ju6B8
A棟6000万とC棟4000万の違いはなんでつか？
age
ワールド...
ですか、ずいぶん大きく出ましたね。
ところで、ヨットハーバーはどうしたんでしょうか？
ですか、ずいぶん大きく出ましたね。
ところで、ヨットハーバーはどうしたんでしょうか？
ぼくのおうち さかもと しいぷ
ぼくのおうちは高速道路とモノレールをくぐって入ります。
おうちの窓からモノレールと高速道路が見えます。
ぼくは車が大好きなので窓から車を見ています。
おうちの中には空気清浄機が10台あります。ちょっと自慢です。
とてもおうちが大好きです。でも鼻毛がすぐ伸びてしまうことと、最近臭いがよくわからなくなってのが残念です。
ぼくのおうちは高速道路とモノレールをくぐって入ります。
おうちの窓からモノレールと高速道路が見えます。
ぼくは車が大好きなので窓から車を見ています。
おうちの中には空気清浄機が10台あります。ちょっと自慢です。
とてもおうちが大好きです。でも鼻毛がすぐ伸びてしまうことと、最近臭いがよくわからなくなってのが残念です。
6000人ってすごいな。
この地域で商売やったら滅茶苦茶儲かりそうだな。
この地域で商売やったら滅茶苦茶儲かりそうだな。
87 ：名無し不動さん：04/02/26 13:28 ID:0R/xGGO5
１Ｒ（シングル）～（ディンクス）～４ＬＤＫ（ファミリー）まで何でもあり
のマンソンか。それも超巨大マンソン。
そもそも完売するかどうか見ものだが、入居後の住人間の考え方の食い違い、
総会、などモメそうなマンソンですな。
のマンソンか。それも超巨大マンソン。
そもそも完売するかどうか見ものだが、入居後の住人間の考え方の食い違い、
総会、などモメそうなマンソンですな。
総会の風景か
たしかにちょっと興味あるねｗ
たしかにちょっと興味あるねｗ
89 ：名無し不動さん：04/02/26 17:41 ID:S/A3f18p
>>81 お前か！！ 少しでも肯定的な意見を書くとその手の事を書く香具師は！
買えない学生か貧乏人は分譲マンソンスレに来ちゃ駄目でしょ。
東都不動産スレに行っていろ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
買えない学生か貧乏人は分譲マンソンスレに来ちゃ駄目でしょ。
東都不動産スレに行っていろ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
ここって、家でアートフラワーとか塾とかお教室やるとすごく需要がありそうだけど、それって禁止？
アムとかニューとかマルチ商法は止めてね。＞90
92 ：正式名称決定：04/02/28 12:03 ID:sfQJDFY2
ＷＯＲＬＤ ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲＳ
93 ：名無し不動さん：04/02/28 15:21 ID:Qr9r0E3P
94 ：名無し不動さん：04/02/28 18:31 ID:VplWft68
結局 いつからＭＲ オープンなのかな。せっかく会員になったのに。
電話しても正式決定はまだで３月中にとは言っているけど。
他の港南系とは違う魅力とかあるのかなあ。
電話しても正式決定はまだで３月中にとは言っているけど。
他の港南系とは違う魅力とかあるのかなあ。
95 ：名無し不動さん：04/02/28 18:35 ID:tAD4i8d2
6000万てすげー安いじゃん
WORLD CITY Ｔｏｗｅｒｓ
ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲＳがＷＯＲＬＤ・・・
すごすぎ。。。。
ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲＳがＷＯＲＬＤ・・・
すごすぎ。。。。
どうせなら
KONAN WORLD CITY TOWERS
がｲｲ
KONAN WORLD CITY TOWERS
がｲｲ
99 ：名無し不動さん：04/02/29 15:49 ID:o2m42oHi
２０００戸４０階超か
タワーリングインフェルノになったら。。を想像してしまった
タワーリングインフェルノになったら。。を想像してしまった
ビン○ーディンの標的になっちゃうかも。
101 ：名無し不動さん：04/02/29 18:33 ID:oq4ifQJk
６０００万でどの程度のレベルが買えるのかなあ？
102 ：名無し不動さん：04/03/02 21:30 ID:VIUeBMTY
いくらなんだよ、コラー。
103 ：名無し不動さん：04/03/03 00:34 ID:YK/C1WE9
住友あっちこっちで引っ張りすぎ。
104 ：名無し不動さん：04/03/03 21:05 ID:MqUKNAz3
いくらなのか聞いてるんだよ！答えろよ。
それは、たぶんタワーの
そっくりさんです。
違うものかと
そっくりさんです。
違うものかと
>>106
思わず突っ込みたくなるような・・・
思わず突っ込みたくなるような・・・
ＨＰ見ると とりあえずＭＲには行ってみたくなる。
キーさらしてエレベーターが動くのっていいじゃん。
しかし あの絵はなんだかなあ。最初は完全予約制とかだろうな。
何時に来て、シアター見て ってお約束過ぎでうんざり。冬のＭＲって
暖房どこも入れすぎで 土日は人口密度高いので風邪うつされやすい。
購入した場合マンソン名を人に言うのは恥ずかしいが。ワールドは
付けすぎだろう。
キーさらしてエレベーターが動くのっていいじゃん。
しかし あの絵はなんだかなあ。最初は完全予約制とかだろうな。
何時に来て、シアター見て ってお約束過ぎでうんざり。冬のＭＲって
暖房どこも入れすぎで 土日は人口密度高いので風邪うつされやすい。
購入した場合マンソン名を人に言うのは恥ずかしいが。ワールドは
付けすぎだろう。
もう誰か分かっているはずなのに 何も書かないんだね。
俺は担当者がDQNで宅建も持ってない人間が担当になってしまった。
不動産屋の担当でDQNって結構つらいんだよね。
気に入った間取りも低層階にしかないので ここは買わないな。
DQN担当者曰く「低層階でも圧迫感はありません」ってタワーで
眺望なくてどうするんだよ！それなら普通のマンソン買うよ。
４月になればこのスレ参加者も増えるだろうが 俺はアンチ住友に
なりそうだ。三井と三菱と芙蓉（東京建物）の営業マンで嫌な人間に
会った事はないが 住友は２人に１人以上がDQN。やっぱまともな
やつは三菱とかに行くんだろうな。
俺は担当者がDQNで宅建も持ってない人間が担当になってしまった。
不動産屋の担当でDQNって結構つらいんだよね。
気に入った間取りも低層階にしかないので ここは買わないな。
DQN担当者曰く「低層階でも圧迫感はありません」ってタワーで
眺望なくてどうするんだよ！それなら普通のマンソン買うよ。
４月になればこのスレ参加者も増えるだろうが 俺はアンチ住友に
なりそうだ。三井と三菱と芙蓉（東京建物）の営業マンで嫌な人間に
会った事はないが 住友は２人に１人以上がDQN。やっぱまともな
やつは三菱とかに行くんだろうな。
110 ：名無し不動さん：04/03/07 08:12 ID:WiJq4H3/
駅から14分歩くけど、シャトルバスができるらしいね。
111 ：名無し不動さん：04/03/07 08:43 ID:3Jsfu2q5
>>１０９
気に入った間取りってどんな部屋なの？
気に入った間取りってどんな部屋なの？
112 ：名無し不動さん：04/03/07 10:08 ID:PiJZGgnE
このスレが建ったのが去年の十月二十九日。
四ヵ月半の間にレス111。
四ヵ月半の間にレス111。
113 ：名無し不動さん：04/03/07 20:26 ID:3Jsfu2q5
いくらなんだよ、コラー。
港南地区最高値age
結局 ここ知っている人は俺以外一人か。
建つところは鹿島のマンソン通りで おせじに良いとは言えない。
>111 気に入っていたのはＨＰにある４ＬＤＫのやつ。ただこれは
３階から１０階しかない。景色は悪い。第一ホテルとコンニチワだ。
高層マンソンで景色悪ければ意味ない。負け組みだ。
上のほうに東向きの９０平米４Ｌができるらしいがこれでは狭い。
リビング、ビルトインエアコンはいいが バルコニーの境が隣と
コンニチワの薄壁タイプ。（万一の時ぶちやぶりタイプで最悪）
壁も薄そうだ。（資料はまだなし）洗面所も古く水垢が付くタイプ。
スロップシンクはなく、ダイレクトスカイビューの窓は上層階のみ。
品川までのバスも無料ではない。パビリオンにはエスカレーターがあって
金がかかっている。東向きの低層階は倉庫とコンニチワ。
入るスーパーはマルエツで２４時間営業らしい。高層物件で４Ｌはほとんど
ないので期待したが今回も駄目。という事で私は見送り。ガイシュツなように
１Ｒから４Ｌの住人総会はいやだなあ。
建つところは鹿島のマンソン通りで おせじに良いとは言えない。
>111 気に入っていたのはＨＰにある４ＬＤＫのやつ。ただこれは
３階から１０階しかない。景色は悪い。第一ホテルとコンニチワだ。
高層マンソンで景色悪ければ意味ない。負け組みだ。
上のほうに東向きの９０平米４Ｌができるらしいがこれでは狭い。
リビング、ビルトインエアコンはいいが バルコニーの境が隣と
コンニチワの薄壁タイプ。（万一の時ぶちやぶりタイプで最悪）
壁も薄そうだ。（資料はまだなし）洗面所も古く水垢が付くタイプ。
スロップシンクはなく、ダイレクトスカイビューの窓は上層階のみ。
品川までのバスも無料ではない。パビリオンにはエスカレーターがあって
金がかかっている。東向きの低層階は倉庫とコンニチワ。
入るスーパーはマルエツで２４時間営業らしい。高層物件で４Ｌはほとんど
ないので期待したが今回も駄目。という事で私は見送り。ガイシュツなように
１Ｒから４Ｌの住人総会はいやだなあ。
116 ：名無し不動さん：04/03/08 20:45 ID:wLFB0d4b
角部屋で安い部屋はいくらからあるの？
117 ：名無し不動さん：04/03/08 23:47 ID:2NyRY1pY
>>115
乙
乙
118 ：名無し不動さん：04/03/09 00:38 ID:vjzwRkfz
間取りを軽く見てみたけどあのメゾネットタイプがすげー気に入った。
まぁ相当高そうな感じだけど…。
あの広さで2LDK、贅沢なつくりだ。
まぁ相当高そうな感じだけど…。
あの広さで2LDK、贅沢なつくりだ。
>>116 私は４Lしか興味がなかったので分かりません。
>>117 どういたしまして
>>118 あれは最上階とかほとんどが上層階です。上層階は玄関の
ドア自体が下と違い高級です。今のMR２つあって違いガクゼンです。
ワールドと言う名前は 羽田がどんどん国際化していくのを予測し
乗ってつけたというのが真相らしいです。
展望ラウンジは２７階ですから 一番いい眺めを見れるとは限り
ません（北には鹿島 南はアイル）。先に売るA棟は４１階建てです。
東京海洋大学は存在感がなく静かでした。
>>117 どういたしまして
>>118 あれは最上階とかほとんどが上層階です。上層階は玄関の
ドア自体が下と違い高級です。今のMR２つあって違いガクゼンです。
ワールドと言う名前は 羽田がどんどん国際化していくのを予測し
乗ってつけたというのが真相らしいです。
展望ラウンジは２７階ですから 一番いい眺めを見れるとは限り
ません（北には鹿島 南はアイル）。先に売るA棟は４１階建てです。
東京海洋大学は存在感がなく静かでした。
120 ：名無し不動さん：04/03/11 03:18 ID:jpihXt9F
121 ：名無し不動さん：04/03/12 19:39 ID:mjj7Wskc
入居資格＊夫外資系キンム、妻放送局キンムだて
入居資格 夫キム 妻キム
123 ：名無し不動さん：04/03/13 14:00 ID:SciksHDo
営業のオバサンから電話来た
予約制の説明しているから来いだって
予約制の説明しているから来いだって
124 ：名無し不動さん：04/03/13 15:27 ID:vHuIrBjE
いくらなんだよ、コラー。
125 ：名無し不動さん：04/03/13 21:13 ID:HbEIcAt5
126 ：名無し不動さん：04/03/13 21:19 ID:vHuIrBjE
コーナーウィンドのある角部屋はいくらからあるんですか？
あとはメゾネットで小さい部屋を希望
あとはメゾネットで小さい部屋を希望
127 ：名無し不動さん：04/03/13 21:23 ID:NsyHf07S
1Rの一番安い部屋
両面バルコニーの部屋って寝室側は別の棟の寝室と
こんにちは状態ですか？
こんにちは状態ですか？
今の洗面所は普通レベルでも水垢が付かないタイプだけど ここは
古いタイプのやつです。金額ですが私は４LDDKしか詳しく聞かなかったので
他は分かりません。（同業者を警戒しているようでした）
１０階９９平米で７０００万後半（８０００万弱）らしいです。
両面バルコニーの北側は コンニチワまで行かないと思います。
なぜなら風呂にでかい窓が付いていたからです。（注目されている
マンソンなので設計もそこまでひどくないでしょう）
位置的にはA棟の真ん中当たりです。南のバルコニー 半分は第一ホテル、
半分は湾がMRのパソコン画面で見れます。なんかむなしい景色です。
値段は高くもなく安くもない印象です。好みは別れると思います。
ちなみに鹿島のマンソンの通りですが 鹿島のより奥行きがあります。
古いタイプのやつです。金額ですが私は４LDDKしか詳しく聞かなかったので
他は分かりません。（同業者を警戒しているようでした）
１０階９９平米で７０００万後半（８０００万弱）らしいです。
両面バルコニーの北側は コンニチワまで行かないと思います。
なぜなら風呂にでかい窓が付いていたからです。（注目されている
マンソンなので設計もそこまでひどくないでしょう）
位置的にはA棟の真ん中当たりです。南のバルコニー 半分は第一ホテル、
半分は湾がMRのパソコン画面で見れます。なんかむなしい景色です。
値段は高くもなく安くもない印象です。好みは別れると思います。
ちなみに鹿島のマンソンの通りですが 鹿島のより奥行きがあります。
130 ：名無し不動さん：04/03/14 13:49 ID:ejTXh7nr
オイ、いくらなんだよ、コラー。答えろよ。
131 ：名無し不動さん：04/03/14 16:11 ID:/fQx/7So
132 ：名無し不動さん：04/03/14 17:40 ID:ejTXh7nr
行くまでもない。そんな暇ない。
133 ：名無し不動さん：04/03/14 19:54 ID:waPAsL3l
日経ビジネスの新聞広告で2000万円値引くマンションがあると書いてあったが、
ここのマンションはそうなるんじゃないかな
駅から１５分（玄関からホームまでなら２０分以上）のマンションに2000世帯が
移住してくるとは思えない
ここのマンションはそうなるんじゃないかな
駅から１５分（玄関からホームまでなら２０分以上）のマンションに2000世帯が
移住してくるとは思えない
>>133
でも、天王洲アイルまでは4分だよ？？
でも、天王洲アイルまでは4分だよ？？
モルールの駅まででしょ。
普通のリーマンは普通利用しないよ。
普通のリーマンは普通利用しないよ。
136 ：名無し不動さん：04/03/14 22:42 ID:BkIlU05Q
112 ：名無し不動さん ：04/03/07 10:08 ID:PiJZGgnE
このスレが建ったのが去年の十月二十九日。
四ヵ月半の間にレス111。
少しはレスが増えている？
このスレが建ったのが去年の十月二十九日。
四ヵ月半の間にレス111。
少しはレスが増えている？
オイ、いくらなんだよ、コラー。答えろよ。
138 ：名無し不動さん：04/03/20 21:36 ID:4np/UQA2
予約制のＭＲ行って聞いてこいよ
ＭＲ行った人いないの？
不動産業界はこんなもんですよ。
子供が出来て「お父さんどんな仕事してるの？」って聞かれたらどうします。
「お父さんは数字だせなくて悩んでる不動産屋の歯車だよ」と言いますよね？
そんな人に限って、家では威張り腐る。子供に対して、また居ない場合は妻に。
「今忙しいんだよ」と一言で終わらせる。あんたはそんな人間でしょ？
数字が出せない力の無い企業戦士。毎日電車で「俺は何してるんだろ・・。」と
考える企業戦士。あんたは駒なんだよ。歩は前進あるのみ。
進めない歩は香より使えない。悩んでください。あんたは社内で「月給泥棒」
として扱われているのを知らないんですか？
よく考えてください。
そうだ！あなたの教訓にしてください。
「あんたの代わりはいません。でも代えはきくんですよ」
これを一生涯心に刻んでみてください。
あんたと全く同じように動く人、仕事を進める人はいません。でも、ほかの駒に
代えることはできるんですよ。だからリストラされるんです。代えがきくような人間だから
子供が出来て「お父さんどんな仕事してるの？」って聞かれたらどうします。
「お父さんは数字だせなくて悩んでる不動産屋の歯車だよ」と言いますよね？
そんな人に限って、家では威張り腐る。子供に対して、また居ない場合は妻に。
「今忙しいんだよ」と一言で終わらせる。あんたはそんな人間でしょ？
数字が出せない力の無い企業戦士。毎日電車で「俺は何してるんだろ・・。」と
考える企業戦士。あんたは駒なんだよ。歩は前進あるのみ。
進めない歩は香より使えない。悩んでください。あんたは社内で「月給泥棒」
として扱われているのを知らないんですか？
よく考えてください。
そうだ！あなたの教訓にしてください。
「あんたの代わりはいません。でも代えはきくんですよ」
これを一生涯心に刻んでみてください。
あんたと全く同じように動く人、仕事を進める人はいません。でも、ほかの駒に
代えることはできるんですよ。だからリストラされるんです。代えがきくような人間だから
141 ：名無し不動さん：04/03/20 22:50 ID:PpjO4wlf
品川駅から見えて、臭いもしたトサツ場？は無くなったけど、
地図によるともっと海よりに食肉市場があるんですね
これから暖かくなると臭いが気になりそう 要チェック
地図によるともっと海よりに食肉市場があるんですね
これから暖かくなると臭いが気になりそう 要チェック
毎朝品川駅で、広告を踏んでますが、柱の広告と微妙に戸数が違うのはなぜ？
でも、さすがに、通勤は楽になるとはいえ、あんなところに６０００万も出す気はしないなあ。
でも、さすがに、通勤は楽になるとはいえ、あんなところに６０００万も出す気はしないなあ。
140は何者？不愉快なヤシだな。アホですか？
偉そうなこといってるけど、所詮はオマエも２ちゃんねらーじゃん。
偉そうなこといってるけど、所詮はオマエも２ちゃんねらーじゃん。
144 ：名無し不動さん：04/03/22 00:18 ID:+s0Ammsn
日本最大なのにね。ワールドなのにね。なんか地味だね。
私はMR行って 唯一いろいろ書き込んだものですが、久々にこのスレ
見ましたが 関心ある人いませんねえ。私以外全く具体的記述がありません。
結局 皆さん 港南には興味がないのでしょう。アイルに近くても
通勤は品川ですし、いろいろな匂いもあるので 私は買う気ないので
どうでもいいですが。４LDKが最上階とかにあれば対象になったのですが・・
見ましたが 関心ある人いませんねえ。私以外全く具体的記述がありません。
結局 皆さん 港南には興味がないのでしょう。アイルに近くても
通勤は品川ですし、いろいろな匂いもあるので 私は買う気ないので
どうでもいいですが。４LDKが最上階とかにあれば対象になったのですが・・
どーでも良いなら、ほっとけや。＞145
>>146 関西人＝住友営業マン？
148 ：名無し不動さん：04/03/27 22:39 ID:V7g5a+pJ
ＭＲの予約制終わらせてフリーにすれば
このスレも伸びるんじゃないの
このスレも伸びるんじゃないの
値引き前提の価格設定ですからそれほど気にするする必要は
ありません。本気で検討してるなら担当に聞かれたら？
ありません。本気で検討してるなら担当に聞かれたら？
150 ：名無し不動さん：04/03/28 18:57 ID:mrfUfo2j
無し不動さん ：04/03/13 21:19 ID:vHuIrBjE
コーナーウィンドのある角部屋はいくらからあるんですか？
あとはメゾネットで小さい部屋を希望
コーナーウィンドのある角部屋はいくらからあるんですか？
あとはメゾネットで小さい部屋を希望
ホントにここって人気ないんだね。
なんで２０００戸以上もあるのに
スレが伸びないの？
なんで２０００戸以上もあるのに
スレが伸びないの？
152 ：名無し不動さん：04/03/29 19:22 ID:BX50UnY5
要は 売れないの 決定ということ。
てか152は 買えない んでしょ？貧乏なんだね。
154 ：名無し不動さん：04/04/04 17:34 ID:J7KPrUvu
コーナーウィンドのある角部屋はいくらからあるんですか？
あとはメゾネットで小さい部屋を希望
あとはメゾネットで小さい部屋を希望
MＲの一般公開ってするつもりないの？
156 ：名無し不動さん：04/04/06 00:21 ID:vcKmNa0+
廃墟あげ
ＭＲ行ってみたいね。
いったよ
日テレに出てたね
age
山手線「品川」駅下車徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅下車徒歩4分
↑徒歩１４分の遠距離。毎日が遠足ですか？ｗ
近い天王洲アイル駅は…モノレール！ｗ
人間が住む所じゃないね
東京モノレール「天王洲アイル」駅下車徒歩4分
↑徒歩１４分の遠距離。毎日が遠足ですか？ｗ
近い天王洲アイル駅は…モノレール！ｗ
人間が住む所じゃないね
お台場のどでかい住友のMRってここのこと？
今夜前通ったらでかいのにまず驚いたYO!
今夜前通ったらでかいのにまず驚いたYO!
ag
world city towers
４月２９日（祝）
モデルルームグランドオープン
（正式価格発表）
４月２９日（祝）
モデルルームグランドオープン
（正式価格発表）
モデルルーム大盛況だね
売れ行き好調みたいよ
売れ行き好調みたいよ
>>165 売れ行きって言ってもまだ申し込み段階で契約はまだだよ。
マスコミに出たから人はたくさん来るが売れるかどうかは別次元。
笑うのはローンが三井住友ではなく芝信用金庫と提携した
「しばしんワールドシティタワーズ・スーパーローン」
4000万を都銀の変動２．３７５で借りるのと芝ワールドローン
4年固定１％で借りるのでは4年で１１５１５５６０円得で
ベンツSが買えると宣伝している。うちはカミサンも俺も東京生まれ
なので田舎もないし どこも混んでいるのでGW行くところない。
あっちこっちのモデルルームでも行ってまた報告します。
マスコミに出たから人はたくさん来るが売れるかどうかは別次元。
笑うのはローンが三井住友ではなく芝信用金庫と提携した
「しばしんワールドシティタワーズ・スーパーローン」
4000万を都銀の変動２．３７５で借りるのと芝ワールドローン
4年固定１％で借りるのでは4年で１１５１５５６０円得で
ベンツSが買えると宣伝している。うちはカミサンも俺も東京生まれ
なので田舎もないし どこも混んでいるのでGW行くところない。
あっちこっちのモデルルームでも行ってまた報告します。
申し込んじゃったよ・・・
高速道路沿いのマンソンに６０００万ですかぁ
おめでたいな
おめでたいな
もっと高かったYO
170 ：名無し不動さん：04/05/01 23:49 ID:Wq1fSWK0
電車乗るまでうん十分のマンソンに７０００万ですかぁ
おめでたいな
おめでたいな
もうちょっと・・・
しょせん団地。
MR誰でも行ける様になったのに人少ないな。高速、電車沿いで
環境は悪い。駅も遠い。団地のイメージはない。ちゃっと値段も高め。
２０００戸もほんとうに売れるのかねえ。
環境は悪い。駅も遠い。団地のイメージはない。ちゃっと値段も高め。
２０００戸もほんとうに売れるのかねえ。
誰かお台場にあるというモデルルーム見に行った人いないの？
湾岸地区超高層万村乱立で都心のヒートアイランド
現象が顕著化してます。歯止めをかけるため、法整備
を検討中です。湾岸に欲しい方は今のうちですぞ。
現象が顕著化してます。歯止めをかけるため、法整備
を検討中です。湾岸に欲しい方は今のうちですぞ。
176 ：名無し不動さん：04/05/02 13:33 ID:NjApWOLI
そういえば会社のイントラに、このＧＷに購入で２％引きってあったな
２０％引きなら・・・・・
やっぱ要らないや
やっぱ要らないや
港南だけでコスモポリス、ブランファーレ、ベイクレストタワー、
ベイワード品川なんかの超高層があるうえに、周辺にはすでにラグナ
タワーにカテリーナ三田、芝浦アイランドの2000個程度の供給まで
含めるとめっちゃくちゃ供給過剰でしょ、このエリア。
なのに初期分譲1000戸のボリュームゾーンが坪250万円台って、頭の
ネジが緩んでるとしか思えないんだけど＞住友不動産の連中
まだ安値で売り抜ける手もあっただろうに、この価格帯じゃちょうど
販売時期がかぶっているタワーズ台場に客をとられっぱなしだろうな。
って、いや、実は自分自身このエリア検討していなくもないんですが、
こんな価格帯だと結局残戸の山を築いた挙げ句、八王子の公団みたいに
投げ売りするのが目に見えてるし、あまりに怖くて手を出せません。
モノ自体はまあ悪くないんだし、ラグナみたいに一期途中からの一斉
値下げを期待したいところ。個人的にはぜひ坪200万以下にしてほしい
けど、全体に15％程度下げるだけでも相当売れるんじゃないかな。
サーハウスみたいに宣伝費をどぶに捨て続けるより、遥かに得策だし
実利はとれると思うけど、どうかな。
ベイワード品川なんかの超高層があるうえに、周辺にはすでにラグナ
タワーにカテリーナ三田、芝浦アイランドの2000個程度の供給まで
含めるとめっちゃくちゃ供給過剰でしょ、このエリア。
なのに初期分譲1000戸のボリュームゾーンが坪250万円台って、頭の
ネジが緩んでるとしか思えないんだけど＞住友不動産の連中
まだ安値で売り抜ける手もあっただろうに、この価格帯じゃちょうど
販売時期がかぶっているタワーズ台場に客をとられっぱなしだろうな。
って、いや、実は自分自身このエリア検討していなくもないんですが、
こんな価格帯だと結局残戸の山を築いた挙げ句、八王子の公団みたいに
投げ売りするのが目に見えてるし、あまりに怖くて手を出せません。
モノ自体はまあ悪くないんだし、ラグナみたいに一期途中からの一斉
値下げを期待したいところ。個人的にはぜひ坪200万以下にしてほしい
けど、全体に15％程度下げるだけでも相当売れるんじゃないかな。
サーハウスみたいに宣伝費をどぶに捨て続けるより、遥かに得策だし
実利はとれると思うけど、どうかな。
179 ：名無し不動さん：04/05/02 22:38 ID:cHLbhxHM
一番安いパノラマウィンドの角部屋はいくらですか？
>>179
前提として、今回はA棟（アクア棟）しか販売されません。
第一ホテルの対面で南から東向きの一番大きな棟ね。
なので、そのなかでは角住戸らしい角というのは南東角しかない様子。
南東角：7930万～（94.88平米、11階～）
南西角は１期では販売対象外。広さは上記とほぼ同じ。
北東は次回以降分譲のB棟と見合いというか並びだし、
北西？側は報知新聞真向かいの低層しか出ていないし。
ただ、アクア棟って実は４本の細身の高層ビルを１つにつなげてる
わけで、「カドケシ」っていう消しゴムみたいに角というか住戸の
独立性は結構保たれてるようには見えます。
ちなみにどんなに小さな住戸でも、必ずLDは床から天井まで窓なのでは？
立面図を見る限りそうとれるけど、間違ってるかな？
前提として、今回はA棟（アクア棟）しか販売されません。
第一ホテルの対面で南から東向きの一番大きな棟ね。
なので、そのなかでは角住戸らしい角というのは南東角しかない様子。
南東角：7930万～（94.88平米、11階～）
南西角は１期では販売対象外。広さは上記とほぼ同じ。
北東は次回以降分譲のB棟と見合いというか並びだし、
北西？側は報知新聞真向かいの低層しか出ていないし。
ただ、アクア棟って実は４本の細身の高層ビルを１つにつなげてる
わけで、「カドケシ」っていう消しゴムみたいに角というか住戸の
独立性は結構保たれてるようには見えます。
ちなみにどんなに小さな住戸でも、必ずLDは床から天井まで窓なのでは？
立面図を見る限りそうとれるけど、間違ってるかな？
>>ちなみにどんなに小さな住戸でも、必ずLDは床から天井まで窓なのでは？
そうだったと思うよ
そうだったと思うよ
MR行ったの随分前でくさすぎ、うるさすぎで興味なしで脳みそから
消えたがダイレクトスカイビューは一部だけ。リャンメンバルコニーの
４LDK（一番上が１０階）はダイレクトスカイビューではなかった。
ちなみに値段は７０００万台中ごろ １０階は８０００万弱だったかな。
最後にできる塔は随分先だが 多分割高感が残るだろうね。ジョイントでは
なく住友脳内なので 値段設定間違いすぎ。
消えたがダイレクトスカイビューは一部だけ。リャンメンバルコニーの
４LDK（一番上が１０階）はダイレクトスカイビューではなかった。
ちなみに値段は７０００万台中ごろ １０階は８０００万弱だったかな。
最後にできる塔は随分先だが 多分割高感が残るだろうね。ジョイントでは
なく住友脳内なので 値段設定間違いすぎ。
184 ：名無し不動さん：04/05/03 13:36 ID:106VAYWG
ageときました
185 ：名無し不動さん：04/05/03 14:02 ID:ebU/eCZI
ＭＲ行っても図面集くれないって本当？
ふざけてるよ、住友。
ふざけてるよ、住友。
空気の汚染だけは覚悟して買った方がいいよ。
2～30分歩くと明らかに喉が痛くなる地域だからね。
2～30分歩くと明らかに喉が痛くなる地域だからね。
スミ○モってバカぁ？
なんか、随分貧乏くさいやつが多いな、ここ・・・
１日居れば鼻毛が伸びるの確実。MRのパソコンでいろいろな階数、方角の
景色が見れる。あまりいいとも思えなかった。しかしここ騒がれている
わりに人いないなあ。
景色が見れる。あまりいいとも思えなかった。しかしここ騒がれている
わりに人いないなあ。
190 ：名無し不動さん：04/05/03 17:25 ID:gyPg9hgz
＞＞１８３
このスレのはじめの方に投稿していた人？たしかに南側四階－＞十階両面
バルコニータイプ７１３０－＞７１９０万円って普通の窓だ．検討外で気
づかなかったw
ダイレクト～のない住戸はよく見るとほかにもあるみたいだが報知新聞の
真裏か中庭向き．日当たりゼロ＆外からの視線が気になる低層階ばかり．
条件がいい部屋なのに普通の窓ってのはピンポイントでそのタイプだけみ
たい．
でも、WTCの標準天井高は２４５センチだろ？で、下がり天井だらけで
実質は２２０センチほど．ハイサッシと大差ない。。。少なくとも、窓に
関して（も）秋葉ＴＴＴより貧弱なのは明らかだよ。
環境的にはそんなに臭いとも、うるさいとも思わなかったけどね。。。。
このスレのはじめの方に投稿していた人？たしかに南側四階－＞十階両面
バルコニータイプ７１３０－＞７１９０万円って普通の窓だ．検討外で気
づかなかったw
ダイレクト～のない住戸はよく見るとほかにもあるみたいだが報知新聞の
真裏か中庭向き．日当たりゼロ＆外からの視線が気になる低層階ばかり．
条件がいい部屋なのに普通の窓ってのはピンポイントでそのタイプだけみ
たい．
でも、WTCの標準天井高は２４５センチだろ？で、下がり天井だらけで
実質は２２０センチほど．ハイサッシと大差ない。。。少なくとも、窓に
関して（も）秋葉ＴＴＴより貧弱なのは明らかだよ。
環境的にはそんなに臭いとも、うるさいとも思わなかったけどね。。。。
申し込んだよ
おぉ、お仲間が
193 ：名無し不動さん：04/05/04 17:43 ID:AQS1Hd+Q
いくらの部屋？
194 ：名無し不動さん：04/05/04 17:57 ID:UQPsR2jT
シアターやっと終わったと思ったら
奥の舞台で操り人形みたいなねーちゃんがもう１回殆ど同じ内容説明して
更に１／６０模型で同じこと説明してモデルルームたどり着くまで時間かかりすぎ
んで、客１人に説明員１人付くが突っ込んだこと何にも説明できないし
もう馬鹿かアホかと小一時間・・・
奥の舞台で操り人形みたいなねーちゃんがもう１回殆ど同じ内容説明して
更に１／６０模型で同じこと説明してモデルルームたどり着くまで時間かかりすぎ
んで、客１人に説明員１人付くが突っ込んだこと何にも説明できないし
もう馬鹿かアホかと小一時間・・・
195 ：ドッペル玄関 ◇uGSfMN4E4w：04/05/04 17:57 ID:???
五反駄よりかっこいい ｗ
>>194
たしかに、最初MR見に行ったときは、何だかんだで３時間くらいかかったなｗ
たしかに、最初MR見に行ったときは、何だかんだで３時間くらいかかったなｗ
197 ：名無し不動さん：04/05/04 18:15 ID:AQS1Hd+Q
MR行っても各部屋の図面集くれないって本当？
198 ：名無し不動さん：04/05/04 19:54 ID:T9SqP5hb
くれないよ
説明員は一応全部持ってるが電話帳みたいのを
バサバサめくってなかなか目当ての部屋出てこなくて
イライラした
説明員は一応全部持ってるが電話帳みたいのを
バサバサめくってなかなか目当ての部屋出てこなくて
イライラした
199 ：名無し不動さん：04/05/04 21:25 ID:AQS1Hd+Q
価格表とかはくれるの？
MR行った時 川沿いの白い部屋（報知新聞の横）に行きませんでしたか？
（買う気を見せれば案内してくれると思います）
あそこに行くと川の匂いが臭いのがわかります。
>>190 そうです。２ちゃんでマジレスしている変わり者です。基本的に
最上階角部屋が好きなのでいつも抽選になり外れています。先日も某マンソン
２倍の倍率で外れました。１０連敗位しています。
価格表はくれなくても希望の部屋の値段はアバウトに教えてくれます。
（買う気を見せれば案内してくれると思います）
あそこに行くと川の匂いが臭いのがわかります。
>>190 そうです。２ちゃんでマジレスしている変わり者です。基本的に
最上階角部屋が好きなのでいつも抽選になり外れています。先日も某マンソン
２倍の倍率で外れました。１０連敗位しています。
価格表はくれなくても希望の部屋の値段はアバウトに教えてくれます。
価格の問題だろ と突っ込んでみる
204 ：名無し不動さん：04/05/05 09:15 ID:u1nKc72N
図面はくれますよ。価格表も。
パンフレットの地域写真にＷコン、ブランファーレ
が写っていなので大分前の写真をつかってます。
ここのプールは歩行用プールで泳げません。
ここのラウンジはオチャラウンジでアルコールは
だめです。
このマンソンの売りは、都会の高級リゾートマンソン
です。でも、よくよく聞かないと実態がわからないよう
な売り方で、信頼がおけません。売り方は低級です。
パンフレットの地域写真にＷコン、ブランファーレ
が写っていなので大分前の写真をつかってます。
ここのプールは歩行用プールで泳げません。
ここのラウンジはオチャラウンジでアルコールは
だめです。
このマンソンの売りは、都会の高級リゾートマンソン
です。でも、よくよく聞かないと実態がわからないよう
な売り方で、信頼がおけません。売り方は低級です。
>>202 ４LDKを希望なのでここの最上階は駄目です。
タワーマンソンでは不通３LDKしかないのですが ここは
４LDKがあったので興味を示しましたが１０階なので対象外と
なりました。もう正式モデルルームとなったので２０４さんが
言うように資料くれるようになったのでしょう。MRオープン前は
社内資料しかくれないとか 業者によっていろいろです。
タワーマンソンでは不通３LDKしかないのですが ここは
４LDKがあったので興味を示しましたが１０階なので対象外と
なりました。もう正式モデルルームとなったので２０４さんが
言うように資料くれるようになったのでしょう。MRオープン前は
社内資料しかくれないとか 業者によっていろいろです。
206 ：名無し不動さん：04/05/05 09:59 ID:DI4jWany
住友ってどこのマンションでも全ての図面表貰った事無いなあ
208 ：名無し不動さん：04/05/05 16:15 ID:tjottPiR
ＭＲ行ったら買う気まんまんの夫婦がいたなぁ
５０歳くらいで奥さんが買う気まんまん
「あのオークションの部屋は無理だと思うけど、ほかの部屋の図面
みんな持ってきて。あなた、大体１億３千万くらいよ！」だと
歩く札束に見えたよ
５０歳くらいで奥さんが買う気まんまん
「あのオークションの部屋は無理だと思うけど、ほかの部屋の図面
みんな持ってきて。あなた、大体１億３千万くらいよ！」だと
歩く札束に見えたよ
５０代で二人ならどこでも選び放題だからいいね。
まあ どこを買うかは本人の自由だからね。
子供がいるといろいろ制限されて疲れる。
住友の物件 仙川は３LDK,笹塚は住所 杉並＆坂、久我山ガーデン 小学校
遠すぎ（２０分以上） 営業マンのレベルも低くて相性が悪い。
まあ どこを買うかは本人の自由だからね。
子供がいるといろいろ制限されて疲れる。
住友の物件 仙川は３LDK,笹塚は住所 杉並＆坂、久我山ガーデン 小学校
遠すぎ（２０分以上） 営業マンのレベルも低くて相性が悪い。
210 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/05/05 20:26 ID:Pcrdck9P
>208
ファミリーがターゲットと謳っても結局250万円/坪じゃ、
買えるのはリッチな50代というのが現実なんだね
スレが伸びないハズだよ
ファミリーがターゲットと謳っても結局250万円/坪じゃ、
買えるのはリッチな50代というのが現実なんだね
スレが伸びないハズだよ
２割落として坪２００万ならなんとかいけるだろうね。
住友のプレゼン方式だがなんだかしらんが、
２０００戸をそれでやるのは無謀だろｗ
相場より広告費いくら上乗せされるかわかったもんじゃない。
ＣＴ高輪も完成で３割程度売れ残り。
完成してるのに未入居多すぎ。
ゴーストタワーだね。
住友のプレゼン方式だがなんだかしらんが、
２０００戸をそれでやるのは無謀だろｗ
相場より広告費いくら上乗せされるかわかったもんじゃない。
ＣＴ高輪も完成で３割程度売れ残り。
完成してるのに未入居多すぎ。
ゴーストタワーだね。
CT高輪って、そんなに未入居多いんだ・・・
もう申し込んだ人っている？？
ここのＤＭきたけど、一期400戸なのにモデルルーム要予約だって。
215 ：名無し不動さん：04/05/06 23:24 ID:UEq1vm61
半分以上売れないんじゃない
一応申し込んだ
このスレでもちょくちょく出てきてたけど、他にも多少はいるんじゃないかな？
スレ的には、漏れは負け組らしいけどｗ
このスレでもちょくちょく出てきてたけど、他にも多少はいるんじゃないかな？
スレ的には、漏れは負け組らしいけどｗ
坪単価250万って世田谷とか買える値段。
港南に払う金額ではない。
港南に払う金額ではない。
大阪守銭奴商人根性浅ましいな
今時、ガラス窓だけに何千万も払わんわなｗｗｗｗ
今時、ガラス窓だけに何千万も払わんわなｗｗｗｗ
まぁ、たしかに人には勧めづらい物件だ罠ｗ
漏れの場合は、勤務地やら頻繁な出張やら、諸々考えてここにした
資産価値が上がるなんてこれっぽっちも思ってないし、期待もしてないYO
いずれ転勤するだろうから、永住はないと思うしね
多額のローンを払ってまでとは思わないけど、ローンもほとんどせずに済むから
まぁ、いいかな、と
逆に言うと、漏れみたいな奇特な場合じゃないと買えないかもｗ
どのくらい居住者がいるのかなぁ・・・
漏れの場合は、勤務地やら頻繁な出張やら、諸々考えてここにした
資産価値が上がるなんてこれっぽっちも思ってないし、期待もしてないYO
いずれ転勤するだろうから、永住はないと思うしね
多額のローンを払ってまでとは思わないけど、ローンもほとんどせずに済むから
まぁ、いいかな、と
逆に言うと、漏れみたいな奇特な場合じゃないと買えないかもｗ
どのくらい居住者がいるのかなぁ・・・
この板ってキャッシュ購入層が多いね
そして揃いも揃ってビミョーな立地のマンションを購入してる罠
そして揃いも揃ってビミョーな立地のマンションを購入してる罠
221 ：名無し不動さん：04/05/07 01:17 ID:UsE3Lrij
何だかんだいっても住友はこれを高級物件として売ろうとしている
みたいだね。
MR見てきたけど内装などはかなり高級仕様。
値段的には無難な設定に感じるけどな。
あとは港南地区がこれからどのように変化していくかだな。
みたいだね。
MR見てきたけど内装などはかなり高級仕様。
値段的には無難な設定に感じるけどな。
あとは港南地区がこれからどのように変化していくかだな。
やっぱ高輪だめか できて売れ残りは痛いなあ。
高輪って一応ブランド名称だが 興味ない人には単に馬鹿高い街としか
思えん。友人が住んでいるんでタマにいくがやっぱ魅力感じない。
白金も同じ。
高輪って一応ブランド名称だが 興味ない人には単に馬鹿高い街としか
思えん。友人が住んでいるんでタマにいくがやっぱ魅力感じない。
白金も同じ。
223 ：名無し不動さん：04/05/08 16:33 ID:rYUZoQly
今日から申し込み開始です
いらっしゃいませ～
いらっしゃいませ～
いらっしゃいませ～
225 ：名無し不動さん：04/05/08 17:32 ID:tsY8z6s2
CT高輪は6割は売れ残りでしょ
226 ：名無し不動さん：04/05/08 17:42 ID:tsY8z6s2
六ト売れ残り
227 ：名無し不動さん：04/05/11 17:51 ID:qD56z0Tw
倍率一番人気はどの部屋でしょう？？
ここって、住友の分譲事業の核だろうけど、営業スタッフ何人ぐらい投入してるのかね？
あまりにも多くのスタッフを張り付けておいて、さらに長期にわたるプロジェクトになると、
ほかの物件の販売にも影響するんじゃない？
住友の高価格タワーの売り方だと効率悪そうだよね。
あまりにも多くのスタッフを張り付けておいて、さらに長期にわたるプロジェクトになると、
ほかの物件の販売にも影響するんじゃない？
住友の高価格タワーの売り方だと効率悪そうだよね。
>>228
もともと住友のプレゼン方式は効率を求めていないからね。
ただただ販売価格に跳ね返るだけで、購入者にとっていいことなし。
上層階だけその方式を取るなら理解も出来るが、
２０００戸全部にやったら、売り切るだけでしゃれにならん経費かかる。
その分価格を下げてさっさと売り切ってもらったほうが、
購入者としてはどれだけありがたいことやら・・・。
結局中古になった瞬間、販売経費分の価格は下がる。
もともと住友のプレゼン方式は効率を求めていないからね。
ただただ販売価格に跳ね返るだけで、購入者にとっていいことなし。
上層階だけその方式を取るなら理解も出来るが、
２０００戸全部にやったら、売り切るだけでしゃれにならん経費かかる。
その分価格を下げてさっさと売り切ってもらったほうが、
購入者としてはどれだけありがたいことやら・・・。
結局中古になった瞬間、販売経費分の価格は下がる。
230 ：名無し不動さん：04/05/13 15:29 ID:xuO7kRBT
半分以上残る悪寒
半分売れたら上出来でしょ
半分でも1000人もココを買う馬鹿がいるってことだぞ！（ｗ
誰も買わなくて、２０００戸残ったら、住友は倒産？？
論文にしたいから誰か答えて！！！
不動産会社は完全に売れないと倒産ですか？？
論文にしたいから誰か答えて！！！
不動産会社は完全に売れないと倒産ですか？？
234 ：名無し不動さん：04/05/15 10:24 ID:aHgviCsM
賃貸
235 ：名無し不動さん：04/05/15 11:36 ID:o5U66uHu
とりあえず第一期一次４００戸完売したのかね、
もし最初から売れ残ったら、価格見直すんじゃない。
まあ長期戦の覚悟はできてるんでしょ。
おれが経営者だとしても、このエリアだったら売り急がない。
地価反転してるし、品川駅の乗降客、新幹線効果で一日
あたり５万人も増えたっていうし、分譲業者としたらいやでも
力はいると思う。
もし最初から売れ残ったら、価格見直すんじゃない。
まあ長期戦の覚悟はできてるんでしょ。
おれが経営者だとしても、このエリアだったら売り急がない。
地価反転してるし、品川駅の乗降客、新幹線効果で一日
あたり５万人も増えたっていうし、分譲業者としたらいやでも
力はいると思う。
236 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/05/15 13:20 ID:7C+XCqQN
高田馬場に1000戸の計画もあるんでしょ
こんなに売れない商品を抱えて大丈夫なのかね？
こんなに売れない商品を抱えて大丈夫なのかね？
237 ：名無し不動さん：04/05/15 14:11 ID:EJSflsqC
品川駅までのシャトルバスを作るみたいだけど
それは管理費に跳ね返る訳だし
歩いたら部屋から一番高輪口寄りにある山手線に乗るまで３０分位？
それは管理費に跳ね返る訳だし
歩いたら部屋から一番高輪口寄りにある山手線に乗るまで３０分位？
239 ：名無し不動さん：04/05/15 22:07 ID:uEWjFqUd
今日申し込んできました。
現地もみました。
でもやっぱやめとこうと思いました。
このスレ読んだんで、、、
現地もみました。
でもやっぱやめとこうと思いました。
このスレ読んだんで、、、
240 ：名無し不動さん：04/05/15 23:02 ID:LFqTcRWA
236 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/05/15 13:20 ID:7C+XCqQN
高田馬場に1000戸の計画もあるんでしょ
こんなに売れない商品を抱えて大丈夫なのかね？
学習院の下の所？
それとも、高田馬場と新大久保の間の旧国鉄跡地？
高田馬場に1000戸の計画もあるんでしょ
こんなに売れない商品を抱えて大丈夫なのかね？
学習院の下の所？
それとも、高田馬場と新大久保の間の旧国鉄跡地？
買うにしてもやめるにしても、こんなスレを参考にするやつがいるとは・・・
現地見てこい
中の見学は出来ないだろうが、
モノレールからどんな感じかわかるぞ
（特に雨が降った翌日にな）
芝浦アイランドもそうだけど、
水はけ悪いのな
中の見学は出来ないだろうが、
モノレールからどんな感じかわかるぞ
（特に雨が降った翌日にな）
芝浦アイランドもそうだけど、
水はけ悪いのな
放置新聞なんとかならんか？印刷もやってるだけあって
深夜トラックの出入りが大杉。あれがなきゃ飼うんだが。
深夜トラックの出入りが大杉。あれがなきゃ飼うんだが。
244 ：名無し不動さん：04/05/16 09:33 ID:ofazTSwE
MR行くと、バスで付近を見学させるじゃない？
そのコースに第一ホテルの27階だかの客室まで入り込んで、
天王洲側から工事現場と眺望を確認ってのがあったよ。
シーフォートのボードウォーク散策もコースに含まれてた。
そのコースに第一ホテルの27階だかの客室まで入り込んで、
天王洲側から工事現場と眺望を確認ってのがあったよ。
シーフォートのボードウォーク散策もコースに含まれてた。
戸あたりの販売経費が相場の100万円程度だとすると、
ここの予算は20億だからね。まだまだそんなのは序の口でしょ。
それにコンシェルジュサービスの委託も一部受けるみたいだから、
シーフォート側ともバーターになってるのかもね。
ここの予算は20億だからね。まだまだそんなのは序の口でしょ。
それにコンシェルジュサービスの委託も一部受けるみたいだから、
シーフォート側ともバーターになってるのかもね。
248 ：名無し不動さん：04/05/16 22:40 ID:ofazTSwE
>>２４５～２４７
住友の販売経費の投入のしかたなら、まだましなほうじゃない？
モリモトなんかヘリコプター遊覧で、東京の夜景をアピールだとか、
ザ・タワー台場はＢＭＷ Ｚ４、台場バージョン抽選でプレゼントとか、
ジャン・レノだの、松雪泰子だの、後藤久美子だの、
有名タレント担ぎあげたりとかするのより、
一応、物件そのものを宣伝しようとしてるわけだから。
住友の販売経費の投入のしかたなら、まだましなほうじゃない？
モリモトなんかヘリコプター遊覧で、東京の夜景をアピールだとか、
ザ・タワー台場はＢＭＷ Ｚ４、台場バージョン抽選でプレゼントとか、
ジャン・レノだの、松雪泰子だの、後藤久美子だの、
有名タレント担ぎあげたりとかするのより、
一応、物件そのものを宣伝しようとしてるわけだから。
249 ：名無し不動さん：04/05/16 22:52 ID:msXVSf5z
年間６億売らないと首になるらしい。
250 ：名無し不動さん：04/05/16 23:18 ID:D3FFvlwA
ようするに新築マンションの価格は無意味なもん（宣伝広告費）の価格が
上乗せされているわけですな
デベの社員が潤うというより自民党とかに献金されてそうだけど
上乗せされているわけですな
デベの社員が潤うというより自民党とかに献金されてそうだけど
一期一次即日完売？
ただでさえ希少性の薄まった港南物件で
駅から最も遠いのがネックだな
バス有るったって有料だし
いつまでも保証してくれるわけじゃないし
駅から最も遠いのがネックだな
バス有るったって有料だし
いつまでも保証してくれるわけじゃないし
253 ：？：04/05/17 23:49 ID:YURbghrJ
第1次抽選終わったのに
このスレほとんど無視されてまつね
このスレほとんど無視されてまつね
254 ：名無し不動さん：04/05/17 23:53 ID:ytlFEhtJ
最大で３０倍以上だったらしいですね。
255 ：名無し不動さん：04/05/18 00:25 ID:A1R23VCQ
ホントかいな？
営業鼻息荒くなりそうだな。
当初分譲戸数４００戸ってやけに少ないなと思ったら、
高倍率で完売＝人気物件というイメージ作る戦略だったんだね。
もう一回ぐらいはこれで引っ張れるだろけど、
それでも、残りまだ１２００戸だぞ！
営業鼻息荒くなりそうだな。
当初分譲戸数４００戸ってやけに少ないなと思ったら、
高倍率で完売＝人気物件というイメージ作る戦略だったんだね。
もう一回ぐらいはこれで引っ張れるだろけど、
それでも、残りまだ１２００戸だぞ！
256 ：名無し不動さん：04/05/18 01:00 ID:dSqfLCqF
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/2004/js040f0000.pdf
http://www.glin.org/prefect/rnk/pjc.html
なんだかんだ言っても、今の東京圏の人口増加はすさまじい。
1都3県だけで98年からの5年間で110万人くらい増えてるから、
新規だけでも広島市全部を大移動したくらいの需要はある。
さらにもともと東京圏に住んでいる3400万人の中でも、多少経済的余裕の
ある人は、港南地区などの都心移住を考えている（憧れている）人も
少なくないと思う。
http://www.glin.org/prefect/rnk/pjc.html
なんだかんだ言っても、今の東京圏の人口増加はすさまじい。
1都3県だけで98年からの5年間で110万人くらい増えてるから、
新規だけでも広島市全部を大移動したくらいの需要はある。
さらにもともと東京圏に住んでいる3400万人の中でも、多少経済的余裕の
ある人は、港南地区などの都心移住を考えている（憧れている）人も
少なくないと思う。
257 ：名無し不動さん：04/05/18 01:08 ID:G++iIoET
少なくとも港南地区に憧れることは無い思う。
258 ：ドッペル玄関 ※ﾄﾘｯﾌﾟが◇なのは偽物 ◆uGSfMN4E4w ：04/05/18 01:08 ID:sm26DQWB
いくら都心居住希望者が多いとは言っても
250万円/坪で港南のマンションを買うか？
250万円/坪で港南のマンションを買うか？
そうなんだよねえ。
一次ですでに坪250万よりずっと上だった部屋が、二次ではさらに単価引き上げられてるらしい。でもどう考えてもＡ棟が一番人気だし、いま値上げしたら需要先細りの今後が続かないだろうな。
一次ですでに坪250万よりずっと上だった部屋が、二次ではさらに単価引き上げられてるらしい。でもどう考えてもＡ棟が一番人気だし、いま値上げしたら需要先細りの今後が続かないだろうな。
260 ：名無し不動さん：04/05/18 01:29 ID:dSqfLCqF
いろんな人種がいますからね。車なくても困らない都心で1000万の自動車
買う人や、100万のブランドバック買う人。
関東平野4200万人のうちの2000人くらいは、250万円/坪でも欲しいと
思う人がいたって不思議ではないと思う。世間の多数派の支持や価値観から掛け離れていても、特定の少数派を
確保できれば、それで売手側は成功なわけだし。
買う人や、100万のブランドバック買う人。
関東平野4200万人のうちの2000人くらいは、250万円/坪でも欲しいと
思う人がいたって不思議ではないと思う。世間の多数派の支持や価値観から掛け離れていても、特定の少数派を
確保できれば、それで売手側は成功なわけだし。
深夜までの営業活動、ご苦労様です。
関東平野の人口と判子をつく人じゃレイヤーが違うでしょう。
世帯主の人数を書かなくちゃ。それに、既に同じくらいの単価で
港南の高層階に住みたい人の需要が先食いされていることもお忘れなく。
さらにこのあたりだけでも8000世帯以上増えるしね、、、
関東平野の人口と判子をつく人じゃレイヤーが違うでしょう。
世帯主の人数を書かなくちゃ。それに、既に同じくらいの単価で
港南の高層階に住みたい人の需要が先食いされていることもお忘れなく。
さらにこのあたりだけでも8000世帯以上増えるしね、、、
老朽化したモノレールの高架をくぐる時点でだいぶ購入意欲が減退しました。
263 ：名無し不動さん：04/05/18 09:43 ID:A1R23VCQ
>>２６２
物件へのアプローチって重要だもんね。
海側の景観はすばらしくても、毎日出入りする経路があれじゃねえ。
まあこの土地の宿命だから、購入者は納得済みなんでしょ。
物件へのアプローチって重要だもんね。
海側の景観はすばらしくても、毎日出入りする経路があれじゃねえ。
まあこの土地の宿命だから、購入者は納得済みなんでしょ。
264 ：名無し不動さん：04/05/18 10:11 ID:diuCEPXG
一応ゲートが出来てるから真下からは見えなくなってるよ(笑)
265 ：名無し不動さん：04/05/18 10:16 ID:dFehycGz
>>257-258
ここは港区ですから
ここは港区ですから
266 ：名無し不動さん：04/05/18 16:35 ID:4Tz4Motf
白
水
会
ﾏﾝｾｰ
水
会
ﾏﾝｾｰ
267 ：名無し不動さん：04/05/18 16:56 ID:lZ+UfD7+
第1期2次ってどこら辺が出ているのでしょうか？
最初は４LDK １０階までしかないと言いながら、上の方にもあるじゃんか。
ったく変な会社だ。間取りも今一だし 場所自体が気に入らないから
いいけど。住友不動産販売の人間ってなんかレベル低いんだよな。
なんかあそこらへんも江東区かしそうだな。
ったく変な会社だ。間取りも今一だし 場所自体が気に入らないから
いいけど。住友不動産販売の人間ってなんかレベル低いんだよな。
なんかあそこらへんも江東区かしそうだな。
>>江東区かしそうだな。
漏まいがｳﾞｧｶなのはよく分かったよｗ
漏まいがｳﾞｧｶなのはよく分かったよｗ
>>269 貧乏人でMRにも行けず 人のミスに茶々入れる奴は駄目板行けよ。
ワールド今日も営業していてが １期１次４００戸は即日完売。
最上階のメゾネットも全部売れたな。
>>267 間取り・階数を言ってもらえれば分かる範囲でお知らせします。
ワールド今日も営業していてが １期１次４００戸は即日完売。
最上階のメゾネットも全部売れたな。
>>267 間取り・階数を言ってもらえれば分かる範囲でお知らせします。
272 ：名無し不動さん：04/05/19 22:01 ID:nOCcrRcw
273 ：名無し不動さん：04/05/19 23:21 ID:yXYjcRf0
モデルルーム見てきました。
天井から足元までガラス張りってとこに感動した。
開放感はダントツだと思うよ、まぁ人によってはそれがいやな人も
いるかと思うけど
一見の価値アリ！誰でも驚くことは間違いないな。
天井から足元までガラス張りってとこに感動した。
開放感はダントツだと思うよ、まぁ人によってはそれがいやな人も
いるかと思うけど
一見の価値アリ！誰でも驚くことは間違いないな。
>>273
ううむ、MRは義理の親もつれて都合２度ずつ見てるんだが
ダイレクトスカイビューで驚いた記憶がまったくない。
そりゃメゾネットの部屋は開口が大きいぶん印象には残るけど。
てゆうかどの部屋にダイレクトスカイビューがあったかすら
覚えてないよ。いずれにせよ、天井高220cmで足下から
天井までって、今日日ハイ冊子より低いくらいだし、、、、
ううむ、MRは義理の親もつれて都合２度ずつ見てるんだが
ダイレクトスカイビューで驚いた記憶がまったくない。
そりゃメゾネットの部屋は開口が大きいぶん印象には残るけど。
てゆうかどの部屋にダイレクトスカイビューがあったかすら
覚えてないよ。いずれにせよ、天井高220cmで足下から
天井までって、今日日ハイ冊子より低いくらいだし、、、、
眺望厨の俺は、デイレクトスカイビューが決めてだよ。
アホと言われると思うがあれは、イイ！
アホと言われると思うがあれは、イイ！
>>272 テレビ見ながら書いていて確認もしないでやっているんだから
仕方ないだろ。あなたは今まで一度もミスをしたことないの？
高校は開成か筑駒で大学は文１か理３？国家公務員上級？
それとも起業してマザーズに上場の社長？
くだらない指摘したので次の分譲は教えてやらん。
敵は作んない方がいいんだよ。まああまり遠くない日が登録だよ。
１次１期の平均倍率は３．５倍だそうだ。担当者はリクコス物件
ぼろくそ言っていた。（景色、グレード等最悪とか・・・・・）
仕方ないだろ。あなたは今まで一度もミスをしたことないの？
高校は開成か筑駒で大学は文１か理３？国家公務員上級？
それとも起業してマザーズに上場の社長？
くだらない指摘したので次の分譲は教えてやらん。
敵は作んない方がいいんだよ。まああまり遠くない日が登録だよ。
１次１期の平均倍率は３．５倍だそうだ。担当者はリクコス物件
ぼろくそ言っていた。（景色、グレード等最悪とか・・・・・）
276が購入者で無い事を希望する
279 ：名無し不動さん：04/05/20 19:55 ID:hB53qw94
運河側は悪くないんだけど、どうしても海岸通りと
モノレールが醜悪。
海岸通りも交通量多すぎ。
品川利用でなくて天王洲アイル利用の
希少な人くらいしかお勧めできないが・・・
まあ、やっぱパスですな。
モノレールが醜悪。
海岸通りも交通量多すぎ。
品川利用でなくて天王洲アイル利用の
希少な人くらいしかお勧めできないが・・・
まあ、やっぱパスですな。
276は住人になるのか・・・
今までスレに出てきたどんなことよりもマイナス要因だな
今までスレに出てきたどんなことよりもマイナス要因だな
281 ：名無し不動さん：04/05/20 20:59 ID:AQeabp/6
１次２期の７２戸はもうほぼ決まっているようです。面白いのは一部の間取りの価格が２００－３００万円ほど値が上がっています。
2000戸なんだからどんな奴がいても
驚かないよ。２７６がわんさか。
驚かないよ。２７６がわんさか。
283 ：名無し不動さん：04/05/20 22:19 ID:KXXMVWjk
>>276
リクコス物件のどこが良くないの？
リクコス物件のどこが良くないの？
284 ：名無し不動さん：04/05/20 22:43 ID:y+O8AyDn
で、２７６は結局購入者ですか？
結局276は敵をわんさか作った訳ね
276はこのスレの最初期に登場してた、４LDK購入希望者さんでしょ？
南側低層階にしか希望の間取りがないし、しかもその住戸は
ダイレクトスカイビューじゃないし、港南はうるさいし臭いしで
検討をやめたという。
文体に難がなくはないけど、２ちゃんなら十分、許容範囲でわ。
「江東区かしそう」ってミスタイプが煽られたせいで凶暴化した
わけで、まあ気持ちとしてはわかるな。
南側低層階にしか希望の間取りがないし、しかもその住戸は
ダイレクトスカイビューじゃないし、港南はうるさいし臭いしで
検討をやめたという。
文体に難がなくはないけど、２ちゃんなら十分、許容範囲でわ。
「江東区かしそう」ってミスタイプが煽られたせいで凶暴化した
わけで、まあ気持ちとしてはわかるな。
287 ：名無し不動さん：04/05/21 01:07 ID:V/LUZDUu
おいおい、一期400戸即日完売だったようだな。
人気あるのか。
人気あるのか。
>>238以降 欲嫁
289 ：名無し不動さん：04/05/21 01:26 ID:mjY5nCvi
１期２次７６戸は５月２２、２３日が申込締切です。
290 ：名無し不動さん：04/05/21 01:26 ID:YG4Y8WSB
東南角部屋今日買いました満足してます
住友の営業マン曰く「この物件は誰でも登録できるわけではありません。
アッパークラスな方に限定させて頂きます」との事。（雨のブラックを
断った時の対応を思い出した）そういう彼は宅建
資格なしのＤＱＮ．割高な東向きは１５階建て相当の看板「スターゼン
東京部分肉センター」がお待ちしています。そのため１６階と１５階では
同じ間取りでもすごい価格差。ちなみにスターゼンは蛍光で夜も見え
レインボーブリッジよりこちらが目立ちます。１次完売と言う事ですが
実際はキャンセルが結構でています。このせいか「当たったら考えるお客
様はご遠慮しています」と強気な態度。いいのは今だけでＢ，Ｃ棟は苦戦
必死。マルエツができるのはＡ棟ができて１年後。
アッパークラスな方に限定させて頂きます」との事。（雨のブラックを
断った時の対応を思い出した）そういう彼は宅建
資格なしのＤＱＮ．割高な東向きは１５階建て相当の看板「スターゼン
東京部分肉センター」がお待ちしています。そのため１６階と１５階では
同じ間取りでもすごい価格差。ちなみにスターゼンは蛍光で夜も見え
レインボーブリッジよりこちらが目立ちます。１次完売と言う事ですが
実際はキャンセルが結構でています。このせいか「当たったら考えるお客
様はご遠慮しています」と強気な態度。いいのは今だけでＢ，Ｃ棟は苦戦
必死。マルエツができるのはＡ棟ができて１年後。
高層マンソンの宿命とは言え隣との壁がなんと１５センチのせっこうボード。
どんな本を見ても１８センチは必要と書いてあります。
ちなみにバルコニーの境はやっぱ１８０センチのコンニチワ薄壁。
契約に来ていた人はＣクラスベンツ、小型ＢＭが多かった。
どんな本を見ても１８センチは必要と書いてあります。
ちなみにバルコニーの境はやっぱ１８０センチのコンニチワ薄壁。
契約に来ていた人はＣクラスベンツ、小型ＢＭが多かった。
１期１次、２次はワールドの中でも良い間取り。残りの西向き、北向きは
売れ行き悪いの必死。今はリクコスを見下しているがそんな甘くないよ。
１Ｒ，１ＬＤＫとかは投資用マンソンとして住友も考えているようだ。
ちなみに動物は２匹までＯＫ．最初はＭＲ ２戸しかなかったが今は４戸。
しかし新しい２戸はメゾネットだからおとりの色彩が強い。（１戸以外は全部
売れた）あの部屋見て舞い上がって買うと後で痛い目にあうよ。
営業マンは「こんな物件２度と出ません」を強調して確かに一理あるが
西側の道路、東の倉庫看板、品川駅からホームまでの時間を考えると
（品川駅って広いから結構時間かかりそう）
マイナスも多い。アイルもそんなに魅力はないし。今の住まいはＩＣチップ
付のマンソンなので ワールドが必ずしも最先端ではない。洗面所も
水垢の付く古いタイプだった（これは自分で変えればいいが）。
港区を強調されても東京生まれには港南は魅力的には思えん。
パソコンでグラフィックの景色を見させられるが東向きのビュー 花火が
上がっている。あんなの年間１日だよ。
倉庫看板もうまく加工して存在感をなくしている。胡散臭い。
（他にもマイナス材料たくさんあるが キリがない。購入検討の方は
舞い上がらないでよく考えて決定して下さい）
売れ行き悪いの必死。今はリクコスを見下しているがそんな甘くないよ。
１Ｒ，１ＬＤＫとかは投資用マンソンとして住友も考えているようだ。
ちなみに動物は２匹までＯＫ．最初はＭＲ ２戸しかなかったが今は４戸。
しかし新しい２戸はメゾネットだからおとりの色彩が強い。（１戸以外は全部
売れた）あの部屋見て舞い上がって買うと後で痛い目にあうよ。
営業マンは「こんな物件２度と出ません」を強調して確かに一理あるが
西側の道路、東の倉庫看板、品川駅からホームまでの時間を考えると
（品川駅って広いから結構時間かかりそう）
マイナスも多い。アイルもそんなに魅力はないし。今の住まいはＩＣチップ
付のマンソンなので ワールドが必ずしも最先端ではない。洗面所も
水垢の付く古いタイプだった（これは自分で変えればいいが）。
港区を強調されても東京生まれには港南は魅力的には思えん。
パソコンでグラフィックの景色を見させられるが東向きのビュー 花火が
上がっている。あんなの年間１日だよ。
倉庫看板もうまく加工して存在感をなくしている。胡散臭い。
（他にもマイナス材料たくさんあるが キリがない。購入検討の方は
舞い上がらないでよく考えて決定して下さい）
つい最近出来た港南5丁目、品川埠頭の倉庫の上のアルゼの
どでかいネオン邪魔だね。パソコンでバードビューには
この看板が考慮されてないから、東側中層階の方はレインボー
ブリッジの方向、要注意です。ブランの中層階(ほぼ4フロア
程度)からも海浜公園は見えなくなりました。
余計な看板作るんじゃネーヨ。
どでかいネオン邪魔だね。パソコンでバードビューには
この看板が考慮されてないから、東側中層階の方はレインボー
ブリッジの方向、要注意です。ブランの中層階(ほぼ4フロア
程度)からも海浜公園は見えなくなりました。
余計な看板作るんじゃネーヨ。
>>291-293=4LDKさん、急にどうしちゃったの？
この春に東京海洋大学が統合された矢先だけど、ググると横須賀市なんかが
盛んに誘致してるよね。もし移転となったら、あの広大な敷地も住宅用に
再開発されたりして。用途種別的には住宅地域だし。
ま、国が売りに出せばだけどさ。
この春に東京海洋大学が統合された矢先だけど、ググると横須賀市なんかが
盛んに誘致してるよね。もし移転となったら、あの広大な敷地も住宅用に
再開発されたりして。用途種別的には住宅地域だし。
ま、国が売りに出せばだけどさ。
296 ：名無し不動さん：04/05/22 01:19 ID:s7Bb5JoA
開放窓だって最先端ハイテク装備もいずれスタンダードになる。
あそこだと３０ｍぐらい杭打ち込まないと厳しそうだな。
いや、埋め立て地だからもっとかな？ 打ってる間にモノレールが
倒壊しそうだ。前は、海（ドブ）、後ろは公害路線って
自分から病気になりにいくようなものじゃないか。
２０００人も入ってる住人が朝一斉に出勤すること考えると笑える。
エレベーター待ち１０分、すし詰めのシャトルバス、待ち１台。
歩いても２０分。車だから大丈夫？朝のあの海岸通りにどうやったら
一体、何回信号が変わるのをまったら車が合流できるのだろう？
何台近隣住民の車の尻を見続けるのだろう？どれぐらいまったら
駐車場から車が出せるのだろう。興味深いね。
あそこだと３０ｍぐらい杭打ち込まないと厳しそうだな。
いや、埋め立て地だからもっとかな？ 打ってる間にモノレールが
倒壊しそうだ。前は、海（ドブ）、後ろは公害路線って
自分から病気になりにいくようなものじゃないか。
２０００人も入ってる住人が朝一斉に出勤すること考えると笑える。
エレベーター待ち１０分、すし詰めのシャトルバス、待ち１台。
歩いても２０分。車だから大丈夫？朝のあの海岸通りにどうやったら
一体、何回信号が変わるのをまったら車が合流できるのだろう？
何台近隣住民の車の尻を見続けるのだろう？どれぐらいまったら
駐車場から車が出せるのだろう。興味深いね。
297 ：296：04/05/22 01:32 ID:s7Bb5JoA
セコイようで気が引けるけど、完売しない場合ってやっぱり
管理費、修繕積立金とかってとうぜん一人当たりに跳ねっ返りが
大きくなったりするものなのかな？
広告載ってた修繕、管理費の項目って施設全体と持ち回りの部分で
個別に算定してる上に始めの数年の期間だけが特別料金で、以後は
魅惑の増額ゾーンて感じで激しく怖くなった。その辺、どうなんだろね。
管理費、修繕積立金とかってとうぜん一人当たりに跳ねっ返りが
大きくなったりするものなのかな？
広告載ってた修繕、管理費の項目って施設全体と持ち回りの部分で
個別に算定してる上に始めの数年の期間だけが特別料金で、以後は
魅惑の増額ゾーンて感じで激しく怖くなった。その辺、どうなんだろね。
そこそこ売れ行きはいいみたいだな．
去年の秋にインフォメーションセンター作ってからじっくり検討
していた組が，ようやく解禁になって動いたってのがひとつ．
千葉／埼玉／神奈川の郊外から「港区」って憧れだけで来ているのが
ひとつ．まあ金利先高感があって，焦りが醸成されてる部分もある．
でも，一番目の需要はこれで一巡するだろうし、金利は５月度は
上がったけど，ここ数日の金利動向を見る限り来月はやや調整
されるのでは．ということで、今後売れるには郊外からの需要待ちか．
田舎の人たちが倉庫前運河の高層団地に押し込められるってイメージ．
八潮よりは現代的だが，大差ない勝負．
苦戦してると，芝浦アイランドの大規模再開発も追い上げてくるぞ．
去年の秋にインフォメーションセンター作ってからじっくり検討
していた組が，ようやく解禁になって動いたってのがひとつ．
千葉／埼玉／神奈川の郊外から「港区」って憧れだけで来ているのが
ひとつ．まあ金利先高感があって，焦りが醸成されてる部分もある．
でも，一番目の需要はこれで一巡するだろうし、金利は５月度は
上がったけど，ここ数日の金利動向を見る限り来月はやや調整
されるのでは．ということで、今後売れるには郊外からの需要待ちか．
田舎の人たちが倉庫前運河の高層団地に押し込められるってイメージ．
八潮よりは現代的だが，大差ない勝負．
苦戦してると，芝浦アイランドの大規模再開発も追い上げてくるぞ．
299 ：si,ce：04/05/22 18:16 ID:SlTfC3Tj
申し込みました。期待と不安，もちろん，期待のほうがおおきいですが，スミフも応えてほしい！
300 ：ﾄﾞｯﾍﾟﾙ玄関 ※ﾄﾘｯﾌﾟが◇なのは偽物 ◆uGSfMN4E4w ：04/05/22 20:33 ID:???
しかし１期２次まで入れれば約500戸も売れているのに
ここまでカキコが少ないのは不思議なものだ
２ちゃんねるを見る層とは完全にズレているのかね？
ここまでカキコが少ないのは不思議なものだ
２ちゃんねるを見る層とは完全にズレているのかね？
301 ：名無し不動さん：04/05/22 21:23 ID:PwEhkSyu
完売しなかった場合、管理費などは住友不動産が負担するそうです
永遠に・・・？ホント？
永遠に・・・？ホント？
やっぱり、どこがいいのかちょっとわからない。
モデルルームいったけど、ね。
購入希望者は、ほんとうにそれでいいか、もう一度頭を覚まして考えたほうが身のため。
モデルルームいったけど、ね。
購入希望者は、ほんとうにそれでいいか、もう一度頭を覚まして考えたほうが身のため。
芝浦アイランドとの駆け引きを考えてる人もいるみたいだけど、
あそこも相当やばい土地だからね。
アイランドに通じる渚橋の開通が２年も遅れた理由を考えれば明白。
「港区」という住所地番のブランドが欲しいのかもしれんけど
港南とか芝浦じゃだめぽ。
あそこも相当やばい土地だからね。
アイランドに通じる渚橋の開通が２年も遅れた理由を考えれば明白。
「港区」という住所地番のブランドが欲しいのかもしれんけど
港南とか芝浦じゃだめぽ。
どうやばいんだろう。
都営バスの操車場跡地ってことではなく？
芝浦アイランドのグランドデザインコンペで勝った
ＵＧ都市建築の提案だと、値ごろ感ある住宅の供給を謳ってる。
（まあ８年ほど前のだから今はそれほど期待できないけど）
アイランドっていうだけあって陸の孤島感はあるけど、
首都高や海岸通の排気ガスよりは環境はいいよね。
都営バスの操車場跡地ってことではなく？
芝浦アイランドのグランドデザインコンペで勝った
ＵＧ都市建築の提案だと、値ごろ感ある住宅の供給を謳ってる。
（まあ８年ほど前のだから今はそれほど期待できないけど）
アイランドっていうだけあって陸の孤島感はあるけど、
首都高や海岸通の排気ガスよりは環境はいいよね。
土壌汚染だよ
先日の台風一過後、沼地状態だったよ。水はけも最悪。
先日の台風一過後、沼地状態だったよ。水はけも最悪。
>>295 さすがお見通しですね。切れた一番の理由は最初の担当者（宅建なし）に
うそをつかれたから。先日、所長に謝ってもらったが誠意が感じられなかった。
（そいつはワールドから外された）
新しい担当はソコソコになったが、港区と共有施設を強調し過ぎで合わない。
生まれ育った所は港南よりまともな地域だった。ダイレクトスカイビューは
一見良さそうに見えるけど リビングの窓が全く開かないのはつらい場合が
あるよ。ちなみにバスは３年間は走るがその先は未定らしい。
責任者によれば 鹿島のマンソンはワールドが売りに出される前に
速攻で作ったらしい。「うちが港南ではＮＯ１です」との事。
（そんな事普通言うかよ！！！！）
言いたい事たくさんあるが人物特定される恐れがあるので辞めておく。
２次は即日完売にならないと思う。１次のキャンセルも結構あるし。
（何部屋か薦められたので間違いない）
あのＭＲ行くと舞い上がるのは仕方ないが、よく考えて申し込みした
方がいい。住友は悪い事は言わない。（いかにも関西不動産屋だ）
東向きを買う場合は夜、現地に行った方がいいよ。
>>295 申し込みしたのですか？
しかし確かに人少ないな。
うそをつかれたから。先日、所長に謝ってもらったが誠意が感じられなかった。
（そいつはワールドから外された）
新しい担当はソコソコになったが、港区と共有施設を強調し過ぎで合わない。
生まれ育った所は港南よりまともな地域だった。ダイレクトスカイビューは
一見良さそうに見えるけど リビングの窓が全く開かないのはつらい場合が
あるよ。ちなみにバスは３年間は走るがその先は未定らしい。
責任者によれば 鹿島のマンソンはワールドが売りに出される前に
速攻で作ったらしい。「うちが港南ではＮＯ１です」との事。
（そんな事普通言うかよ！！！！）
言いたい事たくさんあるが人物特定される恐れがあるので辞めておく。
２次は即日完売にならないと思う。１次のキャンセルも結構あるし。
（何部屋か薦められたので間違いない）
あのＭＲ行くと舞い上がるのは仕方ないが、よく考えて申し込みした
方がいい。住友は悪い事は言わない。（いかにも関西不動産屋だ）
東向きを買う場合は夜、現地に行った方がいいよ。
>>295 申し込みしたのですか？
しかし確かに人少ないな。
307 ：名無し不動さん：04/05/23 03:19 ID:kiRE3z9k
>306
あなたみたいなアホがこの物件を買わないことを祈ります。この地域全体の価値が下がる。
あなたみたいなアホがこの物件を買わないことを祈ります。この地域全体の価値が下がる。
嫌悪施設が周辺にあるのもそうだけど
一日いるだけで、鼻の中がススで真っ黒くなるような地域には住めないよ‥。
煽りじゃないよ、本当なんだから。
一日いるだけで、鼻の中がススで真っ黒くなるような地域には住めないよ‥。
煽りじゃないよ、本当なんだから。
>>307 安い部屋買ったんだ。良かったね。港区に憧れていたんだね。
港南が下がると言われても一番下だから下がりようがないじゃん。
田舎出身の人はいいよなあ。言えないが落とし穴があるよ。
お楽しみに!!!!！！！！！！！！！！！！！！！
>>308 現地の白いプレハブ２回行ったが俺も奥も吐きそうだった。
神経質でなくて 音とか匂いを気にしない人は人性楽だね
港南が下がると言われても一番下だから下がりようがないじゃん。
田舎出身の人はいいよなあ。言えないが落とし穴があるよ。
お楽しみに!!!!！！！！！！！！！！！！！！！
>>308 現地の白いプレハブ２回行ったが俺も奥も吐きそうだった。
神経質でなくて 音とか匂いを気にしない人は人性楽だね
脳内即日完売→値上げって斜め上の発想だね。
311 ：名無し不動さん：04/05/23 14:06 ID:kiRE3z9k
>>308
鼻の穴が大きいからじゃないの？というかお前は一日中いたことあんのか？
>>309
言えない事って何だよ？どうせ何もないんだろ。言っとくけど、お前が今まで書いたことだけで充分罪に問われるよ。ご愁傷様。
鼻の穴が大きいからじゃないの？というかお前は一日中いたことあんのか？
>>309
言えない事って何だよ？どうせ何もないんだろ。言っとくけど、お前が今まで書いたことだけで充分罪に問われるよ。ご愁傷様。
港南や豊洲のスレってなんか変だねぇ
煽りも稚拙だし、煽られる方も耐性がなさ過ぎだし
だいたい、本当に危なくない土地って、東京にどれだけあるんだ
埋め立て地だけじゃなくて、工場や会社の跡地もやばいかもしれない
似たような土地の台場やラグナだと、スレも全然違った雰囲気なのにねぇ
煽りも稚拙だし、煽られる方も耐性がなさ過ぎだし
だいたい、本当に危なくない土地って、東京にどれだけあるんだ
埋め立て地だけじゃなくて、工場や会社の跡地もやばいかもしれない
似たような土地の台場やラグナだと、スレも全然違った雰囲気なのにねぇ
314 ：名無し不動さん：04/05/23 15:28 ID:kiRE3z9k
>>312
知ってるよ。ちゃんと土を入れ替えたこともね。そもそも検出されたものが人体にどんな影響を及ぼすかさえしらないだろ？お前こそ何もしらないただのバカ。
知ってるよ。ちゃんと土を入れ替えたこともね。そもそも検出されたものが人体にどんな影響を及ぼすかさえしらないだろ？お前こそ何もしらないただのバカ。
315 ：名無し不動さん：04/05/23 15:28 ID:kiRE3z9k
>>312
知ってるよ。ちゃんと土を入れ替えたこともね。そもそも検出されたものが人体にどんな影響を及ぼすかさえしらないだろ？お前こそ何もしらないただのバカ。
知ってるよ。ちゃんと土を入れ替えたこともね。そもそも検出されたものが人体にどんな影響を及ぼすかさえしらないだろ？お前こそ何もしらないただのバカ。
ここは価格も高いので、買わないんじゃなく、買えない香具師がやっかんでるんだろ（ｗ）
見栄春 ｐｐｐ ＞317
そりゃAAA地区と比べたら、同じ港区でも馬鹿安だとおもうけど、
これだけの危険地帯もう少し頑張ってくれても良かったと思う。
この物件の、特に南東間取りのライバルは、同じ港南地区の
タワーマンションじゃなくて、田町の駅前物件なのかもしれない。
結構面白い価格設定してきてる。
ちなみに鼻の穴真っ黒の件は本当。
現地の近くで仕事してたとき、導入して半年のパソコンが調子悪くなった
ので中をあけてみたら煤埃がびっしりでびっくりした。比較的あたらしくて、空調や排気の
しっかりしたオフィスビルがこれなんだから、長年住まうことを考えたら
怖いよ本当に。
これだけの危険地帯もう少し頑張ってくれても良かったと思う。
この物件の、特に南東間取りのライバルは、同じ港南地区の
タワーマンションじゃなくて、田町の駅前物件なのかもしれない。
結構面白い価格設定してきてる。
ちなみに鼻の穴真っ黒の件は本当。
現地の近くで仕事してたとき、導入して半年のパソコンが調子悪くなった
ので中をあけてみたら煤埃がびっしりでびっくりした。比較的あたらしくて、空調や排気の
しっかりしたオフィスビルがこれなんだから、長年住まうことを考えたら
怖いよ本当に。
>>314 315 １回押せば書き込めるのも知らないのか？その必死さは買って
しまったんだな!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!！！！！！！！！！！！！！！！
ナムー・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
お前は敗北者の仲間入りです。おめでとう。下り坂の人生をおくれ。
何も知らないで平和なやつだな。今日最後のお願い営業まただよ。ウザイ。
２次は明日抽選でその日か翌日申し込み。ＭＲで煽りすぐ契約。ご臨終。
しまったんだな!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!！！！！！！！！！！！！！！！
ナムー・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
お前は敗北者の仲間入りです。おめでとう。下り坂の人生をおくれ。
何も知らないで平和なやつだな。今日最後のお願い営業まただよ。ウザイ。
２次は明日抽選でその日か翌日申し込み。ＭＲで煽りすぐ契約。ご臨終。
今日申し込んで来ました、かなりの倍率です。
当たりますように。
当たりますように。
南側に見える高い建物はすべて第一ホテルと思っている人多いが、客室は
２３－２７階が客室。２６階以下はマンソンだよ。２８階で飯食べながら
ワールドの建築現場見ていたが 結構近い。以下省略。
あの値段の付け方は東向き重視だな。しかしプレミアム部屋でないと
看板が目立つよ。入居して１年建築現場の横に住むのは耐えられん。
（A棟が１年早く建つ）品川勤務の人は良いかもね。ただM自動車の方は
リストラされそうだが。
２３－２７階が客室。２６階以下はマンソンだよ。２８階で飯食べながら
ワールドの建築現場見ていたが 結構近い。以下省略。
あの値段の付け方は東向き重視だな。しかしプレミアム部屋でないと
看板が目立つよ。入居して１年建築現場の横に住むのは耐えられん。
（A棟が１年早く建つ）品川勤務の人は良いかもね。ただM自動車の方は
リストラされそうだが。
323 ：名無し不動さん：04/05/23 18:21 ID:zbxukY4s
販売員も必死だな。少なくとも現地を（通る。が正しいと思う。）見ると
買う気はなくなると思う。これからの季節、熱くなって臭くなって大変
だろうね。海岸通りを見れば、道路の痛みでどれぐらいの交通量と
重量トラックが走ってるかわかると思う。いっとくけど、揺れるよ。
トラックのせいで。あとね、首都高はうるさいよ。しかも週末の
夜中はルーレット族が凄いよ。ペアガラスだろうがなんだろうが
奴らのマフラーは別次元だから。高さと面してる向き考えないと
週末はサーキットですよ。って、周りぜんぶ首都高にかこまれてるん
だっけか？ 終わりだな。 眺望見たいならホテルいけばよし。
３日で飽きるのは間違いない。子供が居る人は喘息発病も覚悟したほうが
いい。病院いって港南に住んでるっていえば公害認定してもらえると
思うけどね。冷静になったほうがいいと思われます。
買う気はなくなると思う。これからの季節、熱くなって臭くなって大変
だろうね。海岸通りを見れば、道路の痛みでどれぐらいの交通量と
重量トラックが走ってるかわかると思う。いっとくけど、揺れるよ。
トラックのせいで。あとね、首都高はうるさいよ。しかも週末の
夜中はルーレット族が凄いよ。ペアガラスだろうがなんだろうが
奴らのマフラーは別次元だから。高さと面してる向き考えないと
週末はサーキットですよ。って、周りぜんぶ首都高にかこまれてるん
だっけか？ 終わりだな。 眺望見たいならホテルいけばよし。
３日で飽きるのは間違いない。子供が居る人は喘息発病も覚悟したほうが
いい。病院いって港南に住んでるっていえば公害認定してもらえると
思うけどね。冷静になったほうがいいと思われます。
>>319 1日で鼻毛が伸びるとは言わんが その通りだよね。
>>323 スタッフ７０名らしく 本社からも応援が来ているらしい。
おっしゃる通り販売員必死杉。もし現地を見てないでいきなり
お台場行けば確かに感動するかもね。数年前鹿島のMR見た時
現地見てびっくりした。「当社の物件は鹿島さんより奥行きが
あります」と言うがあの道路があれば奥行きもへちまもないよ。
１次の４００人は現地見ないで１０－１５％の人が申し込み
したらしいが現地を見てキャンセルした人が結構いたようだ。
塩対策もペアガラスでOKなんて言うが下の階は悩むだろうね。
>>323 スタッフ７０名らしく 本社からも応援が来ているらしい。
おっしゃる通り販売員必死杉。もし現地を見てないでいきなり
お台場行けば確かに感動するかもね。数年前鹿島のMR見た時
現地見てびっくりした。「当社の物件は鹿島さんより奥行きが
あります」と言うがあの道路があれば奥行きもへちまもないよ。
１次の４００人は現地見ないで１０－１５％の人が申し込み
したらしいが現地を見てキャンセルした人が結構いたようだ。
塩対策もペアガラスでOKなんて言うが下の階は悩むだろうね。
だからなによ
慌てるな。購入チャンスはまだいくらでもある。
ということだ。
ということだ。
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。
○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。
○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ
328 ：名無し不動さん：04/05/24 00:00 ID:USdX82v8
>>320
住友にお前の書き込み内容報告しておいたぞ。お楽しみに。事実であれ、不特定多数の人が閲覧できるところに営業上不利になることを書き込みしたら立派な犯罪になるのでお忘れなく。
住友にお前の書き込み内容報告しておいたぞ。お楽しみに。事実であれ、不特定多数の人が閲覧できるところに営業上不利になることを書き込みしたら立派な犯罪になるのでお忘れなく。
329 ：名無し不動さん：04/05/24 05:09 ID:r2PmMA4t
安いのには、わけがあるってことなのか。
よーくわかった。
みんな、ありがとう！
よーくわかった。
みんな、ありがとう！
藤○不動産（株）は20日、「2004年3月期中間決算短信（単体・連結）」
を発表した。
当期（2003年4月1日～9月30日）単体業績の売上高は456億3,600万円（
前年同期比26.9％増）、営業利益は3億7,600万円（同▲75.2％）、経常利益は
▲2億6,800万円、当期純利益は▲19億4,500万円。
当期連結業績（対象9社）の売上高は651億7,100万円（同30.4％増）、
営業利益は23億7,600万円、経常利益は8億8,000万円、当期純利益は
▲7億500万円であった。
当期は、不動産販売事業において、ファイナンシャル・プランナーの
資格取得促進や営業職・ハウジングアドバイザーを対象とした
「HA（ハウジング・アドバイザー）職」の新設、新資格制度
「マスター」「セカンドマスター」の導入により、顧客ニーズに
合った生活スタイルを提案するコンサルティング営業を強化。
また、不動産賃貸・管理業において、介護リフォーム事業を強化したほか、
テナント入居率改善に努めサブリース事業の収益改善を図るなどした結果、
上記業績となった。
なお通期については、引き続き主力のマンション分譲事業に特化し、
事業規模の確保と営業収益力のさらなる強化に努めるとし、
連結で売上高1,960億円、経常利益130億円、当期純利益55億円を見込むとしている。
藤○不動産（株）
住友と同規模だっけ？？ホテル事業と海外リゾート事業に着手だってよ。
を発表した。
当期（2003年4月1日～9月30日）単体業績の売上高は456億3,600万円（
前年同期比26.9％増）、営業利益は3億7,600万円（同▲75.2％）、経常利益は
▲2億6,800万円、当期純利益は▲19億4,500万円。
当期連結業績（対象9社）の売上高は651億7,100万円（同30.4％増）、
営業利益は23億7,600万円、経常利益は8億8,000万円、当期純利益は
▲7億500万円であった。
当期は、不動産販売事業において、ファイナンシャル・プランナーの
資格取得促進や営業職・ハウジングアドバイザーを対象とした
「HA（ハウジング・アドバイザー）職」の新設、新資格制度
「マスター」「セカンドマスター」の導入により、顧客ニーズに
合った生活スタイルを提案するコンサルティング営業を強化。
また、不動産賃貸・管理業において、介護リフォーム事業を強化したほか、
テナント入居率改善に努めサブリース事業の収益改善を図るなどした結果、
上記業績となった。
なお通期については、引き続き主力のマンション分譲事業に特化し、
事業規模の確保と営業収益力のさらなる強化に努めるとし、
連結で売上高1,960億円、経常利益130億円、当期純利益55億円を見込むとしている。
藤○不動産（株）
住友と同規模だっけ？？ホテル事業と海外リゾート事業に着手だってよ。
今日１１：００からの抽選当たった人います？
333 ：名無し不動さん：04/05/24 13:32 ID:T8xZ3dii
>>328 鼻毛カッターの使い心地はどうだい？
お前は自己責任で買ったんだろ？ 買ってしまったのを人のせいにするなよ！！プロ市民以下だな。
俺の事よりお前とその家族の未来を心配しろよ！！！！！！！！！！！！！！
お前に参考になるスレを教えてやる
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1083628107/l50
そして３３０さんの言葉を送るよ
330 ：名無し不動さん ：04/05/24 08:05 ID:???
安いのには、わけがあるってことなのか。
よーくわかった。
みんな、ありがとう！
お前は自己責任で買ったんだろ？ 買ってしまったのを人のせいにするなよ！！プロ市民以下だな。
俺の事よりお前とその家族の未来を心配しろよ！！！！！！！！！！！！！！
お前に参考になるスレを教えてやる
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1083628107/l50
そして３３０さんの言葉を送るよ
330 ：名無し不動さん ：04/05/24 08:05 ID:???
安いのには、わけがあるってことなのか。
よーくわかった。
みんな、ありがとう！
334 ：名無し不動さん：04/05/24 15:47 ID:9Pkf7doK
>>333
哀れなやつ。きっと友達いないんだな。ぷぷぷっ。パソコンが友達のオタク野郎。嫌われ者。貧乏人。
哀れなやつ。きっと友達いないんだな。ぷぷぷっ。パソコンが友達のオタク野郎。嫌われ者。貧乏人。
まぁ、そんな必死にならなくても
さいごの貧乏人には同意だけどｗ
さいごの貧乏人には同意だけどｗ
336 ：名無し不動さん：04/05/24 21:36 ID:hwKE4CIh
>>334 335 家賃４０万以上７年支払っていますが何か？
ワールド現金で買うと言ったのでセールスマンもしつこいんだよ。
はっきり言ってこのマンソンは安い。
パソコンはあまり得意ではない。港南にあこがれる人は幸せでいいな。
ワールド現金で買うと言ったのでセールスマンもしつこいんだよ。
はっきり言ってこのマンソンは安い。
パソコンはあまり得意ではない。港南にあこがれる人は幸せでいいな。
＞３３７
あのさー、現金で買おうが、ローンで買おうが、不動産会社にはなーーんにも関係ないんだよ。
どっちにしても購入代金は不動産会社の指定する銀行口座に一括入金になるんだからさ。
それとこのスレを読む限り港南に「あこがれて」この物件を買った人はいないと読み取れるけど。
今時、パソが得意じゃないってのもなんだが・・・
あのさー、現金で買おうが、ローンで買おうが、不動産会社にはなーーんにも関係ないんだよ。
どっちにしても購入代金は不動産会社の指定する銀行口座に一括入金になるんだからさ。
それとこのスレを読む限り港南に「あこがれて」この物件を買った人はいないと読み取れるけど。
今時、パソが得意じゃないってのもなんだが・・・
俺はスーパーがマルエツというだけでパスだな。
なんでそんな落ち目のスーパーが入るんだよ。
まだジャスコとかイトーヨーカドーがよかったな。
なんでそんな落ち目のスーパーが入るんだよ。
まだジャスコとかイトーヨーカドーがよかったな。
342 ：名無し不動さん：04/05/25 11:38 ID:2AEvboMw
アー港南の地価が上がっていく。。。。
港南じゃないけど まちbbs見てたらこんなのが 海側ズブズブって・・・
287 名前： 東京都名無区 投稿日： 2004/05/22(土) 00:07:35 ID:nTDa4Gd.
>>283,284,285
工事中の振動・騒音は非常に気になるものですよね。
わたしは台場小出身でいまは建築関係の仕事に従事いているものですが、
確かにあの辺りは埋立地ですので地盤はよくはないと思います。
第一京浜の海側で工事をしたことがありますが３０メートル掘っても
ズブズブだった箇所もありました。
今は基礎工事工法もかなり進歩していますので、騒音・振動の
比較的少ない方法があります。一度区役所の建築課に相談されて
みてもよいかもしれません。現場を見ていないのですが、工事が
区立小学校ですので施主は品川区長だと思いますので。
287 名前： 東京都名無区 投稿日： 2004/05/22(土) 00:07:35 ID:nTDa4Gd.
>>283,284,285
工事中の振動・騒音は非常に気になるものですよね。
わたしは台場小出身でいまは建築関係の仕事に従事いているものですが、
確かにあの辺りは埋立地ですので地盤はよくはないと思います。
第一京浜の海側で工事をしたことがありますが３０メートル掘っても
ズブズブだった箇所もありました。
今は基礎工事工法もかなり進歩していますので、騒音・振動の
比較的少ない方法があります。一度区役所の建築課に相談されて
みてもよいかもしれません。現場を見ていないのですが、工事が
区立小学校ですので施主は品川区長だと思いますので。
344 ：名無し不動さん：04/05/26 02:19 ID:bLhfw2Bo
>>343 江戸時代までもどると江戸城ぐらいまで海だったらしいからね。
親戚のおじさん（麻布に住んでた）がいってたが５０年前ぐらいで
おじさんが子供のころは、すぐ海だった。って言ってたわ。
すぐ海 って表現がどこまで差してるか謎だが、遠浅で潮干狩りとか
できるような感じだったんじゃなかろうか、と。掘れば貝殻がでてくる
感じで、今でも麻布は15m、25m掘ってやっとまともな地層にあたるレベル。
たぶん元麻布とか麻布（台）がつくと別物だと思うが。
ちなみに天王洲は、洲という地名どおり、砂洲だったからまだマシ
という話を聞いたわ。俺からすると大差ないけどね。
港南は、やっぱり港の南、だと思います。
人が住むところではないかなぁ、、と。
品川駅はさんで山手線圏内に入るのも、道、少ない＆混みます。
安いけど、眺望欲しさなら台場のタワーや今後出てくる他物件でも
っていう気はしますわ。たぶん、たぶんですが、港湾関係者や
トラック運チャンのファミリーが入居 ＝ マルエツ という
図式のマーケティング？？！？！？ ファンタジーすぎるか。
親戚のおじさん（麻布に住んでた）がいってたが５０年前ぐらいで
おじさんが子供のころは、すぐ海だった。って言ってたわ。
すぐ海 って表現がどこまで差してるか謎だが、遠浅で潮干狩りとか
できるような感じだったんじゃなかろうか、と。掘れば貝殻がでてくる
感じで、今でも麻布は15m、25m掘ってやっとまともな地層にあたるレベル。
たぶん元麻布とか麻布（台）がつくと別物だと思うが。
ちなみに天王洲は、洲という地名どおり、砂洲だったからまだマシ
という話を聞いたわ。俺からすると大差ないけどね。
港南は、やっぱり港の南、だと思います。
人が住むところではないかなぁ、、と。
品川駅はさんで山手線圏内に入るのも、道、少ない＆混みます。
安いけど、眺望欲しさなら台場のタワーや今後出てくる他物件でも
っていう気はしますわ。たぶん、たぶんですが、港湾関係者や
トラック運チャンのファミリーが入居 ＝ マルエツ という
図式のマーケティング？？！？！？ ファンタジーすぎるか。
Fttp://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/odaiba/history/m25shinagawadaiba.jpg
第四台場としての陸地も第一ホテル一角まで。
あとは海だよ海。
リバーシティも海なんだから、気にすることなし。
今日も粘土質（ヘドロ？）の敷地、掘ってたなあ。
（モノレールより）
第四台場としての陸地も第一ホテル一角まで。
あとは海だよ海。
リバーシティも海なんだから、気にすることなし。
今日も粘土質（ヘドロ？）の敷地、掘ってたなあ。
（モノレールより）
あ、第1台場は品川埠頭な。
第3台場は、ご存じ「お台場」
第6台場は、現在立ち入り禁止。
お粗末でした。
第3台場は、ご存じ「お台場」
第6台場は、現在立ち入り禁止。
お粗末でした。
347 ：名無し不動さん：04/05/26 03:55 ID:mA7QA++U
第２期は７月です。
ちなみに第1期は即日完売でした。
ちなみに第1期は即日完売でした。
a-lab ｶｹﾈ
自問度が荒らしたからな
港南の土地が2年前と比べて上がっていると営業マンはほざいていたが
今まで倉庫街だったんだから当たり前じゃねーか！
７０人の営業マンはA,B,C等の間取り販売時期にならないと分からないんで
役に立たない。詳しくは言えないが激しい組合が購入者に待っているよ。
鼻毛カッター持ち歩くのも嫌だがｗ
今まで倉庫街だったんだから当たり前じゃねーか！
７０人の営業マンはA,B,C等の間取り販売時期にならないと分からないんで
役に立たない。詳しくは言えないが激しい組合が購入者に待っているよ。
鼻毛カッター持ち歩くのも嫌だがｗ
350 ：名無し不動さん：04/05/26 14:05 ID:DyWwLgkj
この万村なんでこんなに安いの
351 ：名無し不動さん：04/05/26 17:13 ID:cmgDgyEd
>>350
食肉市場と清掃工場に挟まれた立地だからじゃない。
食肉市場と清掃工場に挟まれた立地だからじゃない。
353 ：名無し不動さん：04/05/26 22:48 ID:OKQKkn/1
今春竣工した住友のマンションって、凄く売れ残り多いよな。
シティタワー高輪、四谷、グランドヒルズ白金台等、強気すぎる価格で、
客に逃げられているケースが多いと思うのだが、今後どうするんだろ？
名古屋なんかでも売れ残り大量発生。ここのマンション事業ってやばくない？
シティタワー高輪、四谷、グランドヒルズ白金台等、強気すぎる価格で、
客に逃げられているケースが多いと思うのだが、今後どうするんだろ？
名古屋なんかでも売れ残り大量発生。ここのマンション事業ってやばくない？
354 ：名無し不動さん：04/05/27 14:51 ID:SvsMm9x4
>>345 ふっるい地図やねぇ 一体どこから・・・笑
俺はせいぜい１３号地として比較的後世の呼び名しかしらんかった。
ttp://e924.hp.infoseek.co.jp/tokyo-bay/13go.html
>>353 だから株価が下がった。今はもどしてるけど
建てるためにすごい金つぎこんでるからね。回収できるんかい、と。
俺はせいぜい１３号地として比較的後世の呼び名しかしらんかった。
ttp://e924.hp.infoseek.co.jp/tokyo-bay/13go.html
>>353 だから株価が下がった。今はもどしてるけど
建てるためにすごい金つぎこんでるからね。回収できるんかい、と。
>>353 ガーデンヒルズ久我山は大苦戦です。久我山から15分で計１０棟。
７棟が世田谷区で３棟が三鷹。世田谷住人になると小学校まで２０分以上
かかりそう。電車でも通えません。
「マンションはこうして選びなさい」という本が売れている。
副題に 「いま、買っていいマンション ダメなマンション」とあるが
後者はこの物件の事を書いているように思える。超高層マンソンの弱点は
遮音性とあるが ワールド 隣との壁１５センチ！！！！！！！！！
（通常１８センチ以上とされています）
同様の厚さのマンソン行って見たが 隣の携帯着信音からなにから筒抜け。
声を出さなくても生活できるけど あそこの空気毎日吸っていたら
鼻毛が伸びるだけではすまなそうだが・・・・・・・・・・・まあ
安いとか空気悪いとか臭いとかはその人によって感じ方が違う。
躊躇せずにここを買える人は幸せだ。
>>340 脳みそありますか？ 買い替えの客＝一定以上の金額で売れるか
分からない。ローンの客＝ローンが通るか分からない。現金はドタキャン
でないが買い替え、ローン組みはドタキャンがたいていでる。不動産屋に
とって現金の客が一番ありがたいんだよ。手間かからないから。
１期１次だって高倍率の部屋 以上の理由でドタキャンが結構出たよ。
７棟が世田谷区で３棟が三鷹。世田谷住人になると小学校まで２０分以上
かかりそう。電車でも通えません。
「マンションはこうして選びなさい」という本が売れている。
副題に 「いま、買っていいマンション ダメなマンション」とあるが
後者はこの物件の事を書いているように思える。超高層マンソンの弱点は
遮音性とあるが ワールド 隣との壁１５センチ！！！！！！！！！
（通常１８センチ以上とされています）
同様の厚さのマンソン行って見たが 隣の携帯着信音からなにから筒抜け。
声を出さなくても生活できるけど あそこの空気毎日吸っていたら
鼻毛が伸びるだけではすまなそうだが・・・・・・・・・・・まあ
安いとか空気悪いとか臭いとかはその人によって感じ方が違う。
躊躇せずにここを買える人は幸せだ。
>>340 脳みそありますか？ 買い替えの客＝一定以上の金額で売れるか
分からない。ローンの客＝ローンが通るか分からない。現金はドタキャン
でないが買い替え、ローン組みはドタキャンがたいていでる。不動産屋に
とって現金の客が一番ありがたいんだよ。手間かからないから。
１期１次だって高倍率の部屋 以上の理由でドタキャンが結構出たよ。
356 ：名無し不動さん：04/05/27 19:29 ID:T+ft/+5d
>>355
オタク君はだまってろ。うざい。
オタク君はだまってろ。うざい。
357 ：名無し不動さん：04/05/27 20:03 ID:AjMgKHAd
ワールド鼻毛タワー「ＷＨＴ」
358 ：名無し不動さん：04/05/27 22:14 ID:hm1QYt9n
>357
さむい。ばかまるだし。
さむい。ばかまるだし。
ばーか、キャッシュだってドタキャンはいるんだよ。＞355
不動産会社の社員はうちはどっちだって関係ないんですよとハナで笑ってるんだよ。
買いもしないマンソンにわざわざ長文でケチつけるって、あんたハッキリ言って変だよ。（獏）
不動産会社の社員はうちはどっちだって関係ないんですよとハナで笑ってるんだよ。
買いもしないマンソンにわざわざ長文でケチつけるって、あんたハッキリ言って変だよ。（獏）
360 ：名無し不動さん：04/05/27 23:57 ID:0XNF3E2f
私もそう思います。あなたは変ですよ。買いもしないマンションになぜそんなにまでケチつけるのですか？デメリットももちろんあるだろうし色々な人の意見も参考にしたいのですがあなたは少し変です。読んでて気分が悪くなります。
361 ：名無し不動：04/05/28 01:29 ID:DYpQsqGz
>不動産屋にとって現金の客が一番ありがたいんだよ。
俺はキャンセル住戸買ったが（港南では無い）、キャンセルしたのは現金客。
現金客でも、払うタイミングによっては、ローンと違って
進捗管理できないから迷惑だって言ってたな。
買い替え客は、確かにメンドウ。
俺はキャンセル住戸買ったが（港南では無い）、キャンセルしたのは現金客。
現金客でも、払うタイミングによっては、ローンと違って
進捗管理できないから迷惑だって言ってたな。
買い替え客は、確かにメンドウ。
今、手元に第一期二次のチラシがある。
４－３７０７のお部屋（３ＬＤＫ／７６．６７平米）が５４５０万円。
向きの悪さ（西向き）・駅の遠さを考えてもこの価格は安い。
このマンションが高いって言ってる人って、財布の紐が固いなぁ。
即日完売する理由がとてもよくわかる。
ま、現地を見たら衝撃的なこの価格でも ｲﾗﾈ（ＡＡ略 となる人が多いようですが（ｗ
４－３７０７のお部屋（３ＬＤＫ／７６．６７平米）が５４５０万円。
向きの悪さ（西向き）・駅の遠さを考えてもこの価格は安い。
このマンションが高いって言ってる人って、財布の紐が固いなぁ。
即日完売する理由がとてもよくわかる。
ま、現地を見たら衝撃的なこの価格でも ｲﾗﾈ（ＡＡ略 となる人が多いようですが（ｗ
363 ：名無し不動さん：04/05/28 08:41 ID:e9xwESyG
あんな 環境悪ければ 高いと言わざるを・・・
海側は、いいんじゃないの？
西側だってば。WTCの中でも条件の悪い物件がその値段なのは
やっぱ高いといわざるを得ない…。
お台場ツインタワーの中層階が80平米6000万だって聞いたよ。
眺望良し駅近、港区台場唯一の分譲地という希少価値含めても
この値段なのに、WTCはあと8%はがんばって値下げしないと
台場に流れちゃうかもよー。
やっぱ高いといわざるを得ない…。
お台場ツインタワーの中層階が80平米6000万だって聞いたよ。
眺望良し駅近、港区台場唯一の分譲地という希少価値含めても
この値段なのに、WTCはあと8%はがんばって値下げしないと
台場に流れちゃうかもよー。
>>365
WCTだ。typoしちゃった…反省。
WCTだ。typoしちゃった…反省。
「即日完売」なんか脳内でいくらでも可能なんだが・・
>>364
海側にはあのそびえ立つ煙突が…
海側にはあのそびえ立つ煙突が…
まあ、ここが竣工までに完売するくらいなら日本の経済力はまだまだ
明るいと思うことにしよう。ズブズブ残るようならまだまだ日本人の
住宅を見る眼はかしこいと思うことにしよう。
どっちに転んでもだいじょうぶだよ。
明るいと思うことにしよう。ズブズブ残るようならまだまだ日本人の
住宅を見る眼はかしこいと思うことにしよう。
どっちに転んでもだいじょうぶだよ。
370 ：名無し不動さん：04/05/28 17:53 ID:hAfLEmXA
>>369
あなたの書き込みはまったくMECEになっていませんよ。不完全な考察です。もうちょっと勉強してから書き込みしてくださいね。
あなたの書き込みはまったくMECEになっていませんよ。不完全な考察です。もうちょっと勉強してから書き込みしてくださいね。
ブランと同程度の価格なら賞賛されていたものを・・・。
結局物件は値段次第でしょ。
結局物件は値段次第でしょ。
なんでも適正価格ってのがあるしな
373 ：名無し不動さん：04/05/28 23:24 ID:AgffeoDf
住友のマンション事業の現状は、多少危なっかしいと思う。
強気一辺倒で適正価格と乖離がかなりあるよね、
もうちょっと柔軟に価格設定すべき。
会社全体の規模でも有利子負債の削減と、売り上げの拡大両方
実現しようとしてるから、こけた場合のリスクは大きいよ。
強気一辺倒で適正価格と乖離がかなりあるよね、
もうちょっと柔軟に価格設定すべき。
会社全体の規模でも有利子負債の削減と、売り上げの拡大両方
実現しようとしてるから、こけた場合のリスクは大きいよ。
ワールド鼻毛タワー「ＷＨＴ」のスレはここですか？
港区と高層万村にあこがれているスレはここですか？
港区と高層万村にあこがれているスレはここですか？
376 ：名無し不動さん：04/05/29 09:10 ID:h8wh/z9y
>>371-374
おまえらの適正価格０円だな。社会のゴミ。まわりからそう思われてるよ。
おまえらの適正価格０円だな。社会のゴミ。まわりからそう思われてるよ。
377 ：名無し不動さん：04/05/29 09:57 ID:FcNudPEW
住友の営業スタイルが許せない。
間取り図なんかすべての図面集をくれないし、言っても無いとか言ってくれない。
それじゃあ選びようが無いじゃないかよ。ふざけるな。
間取り図なんかすべての図面集をくれないし、言っても無いとか言ってくれない。
それじゃあ選びようが無いじゃないかよ。ふざけるな。
377のような客は洋ナシ
ここで分けわかめなこと書き込んでるやつって、yahoo掲示板の
不動産板荒らしてるやつと同じやつ？
煽りが稚拙だよね。
港南物件がどれも糞味噌なのは激しく同意だが、もうちょっと
論破の仕方があるだろうに。
不動産板荒らしてるやつと同じやつ？
煽りが稚拙だよね。
港南物件がどれも糞味噌なのは激しく同意だが、もうちょっと
論破の仕方があるだろうに。
380 ：ﾄﾞｯﾍﾟﾙ玄関 ※ﾄﾘｯﾌﾟが◇なのは偽物 ◆uGSfMN4E4w ：04/05/29 19:53 ID:dIBpknTj
>378
そーいう天に唾するよーなことは言わない方がいいよ
客をコケにしても、自分のクビを締めるだけだ
もはや港南も大久保も大失敗決定なんだろ
負け戦こそ、その会社と経営者の実力が問われるぞ
そーいう天に唾するよーなことは言わない方がいいよ
客をコケにしても、自分のクビを締めるだけだ
もはや港南も大久保も大失敗決定なんだろ
負け戦こそ、その会社と経営者の実力が問われるぞ
381 ：名無し不動さん：04/05/29 19:58 ID:2zjMfw+s
住友はあこぎな会社だね。
382 ：名無し不動さん：04/05/30 00:22 ID:cWHvd8vM
>>379-381
おまえらの適正価格０円。社会のゴミ。まわりからそう思われてるよ。いなくなってください。ジャマなだけです。存在価値もありません。あなた方がいるだけで多くの人が迷惑します。クズ。
おまえらの適正価格０円。社会のゴミ。まわりからそう思われてるよ。いなくなってください。ジャマなだけです。存在価値もありません。あなた方がいるだけで多くの人が迷惑します。クズ。
384 ：ﾄﾞｯﾍﾟﾙ玄関 ※ﾄﾘｯﾌﾟが◇なのは偽物 ◆uGSfMN4E4w ：04/05/30 05:53 ID:kAzy0umv
>383
500戸ぐらいの物件だって
成功物件はあっという間に400戸売るんだよ
500戸って2000戸の内の500戸でしょ
その程度で成功と言えるの？
>さらに値上げする予定
後から出す住戸を値下げするためじゃん
500戸ぐらいの物件だって
成功物件はあっという間に400戸売るんだよ
500戸って2000戸の内の500戸でしょ
その程度で成功と言えるの？
>さらに値上げする予定
後から出す住戸を値下げするためじゃん
なるほど
なんとなく納得
なんとなく納得
386 ：名無し不動さん：04/05/30 11:09 ID:cWHvd8vM
>>380,384
だから、いなくなれ。クズ。おまえが馬鹿なのはよくわかった。
だから、いなくなれ。クズ。おまえが馬鹿なのはよくわかった。
387 ： ：04/05/30 11:35 ID:iJ0Oe8M2
ＷＨＴ：ワールド鼻毛タワー
将来このマソでは鼻毛選手権が行われる予定。
優勝者は「港南」代表として全国大会に出場。
まあどうでも良いけど、台場タワー発売までに沢山売っといた方がいいよ。
港南を否定するつもりは無いけど、住友の殿様販売方法、法外な値段は低姿勢な
オリックスに客を取られるだろうし、何よりも港南のイメージに傷を付けているよ。
将来このマソでは鼻毛選手権が行われる予定。
優勝者は「港南」代表として全国大会に出場。
まあどうでも良いけど、台場タワー発売までに沢山売っといた方がいいよ。
港南を否定するつもりは無いけど、住友の殿様販売方法、法外な値段は低姿勢な
オリックスに客を取られるだろうし、何よりも港南のイメージに傷を付けているよ。
388 ：名無し不動さん：04/05/30 11:38 ID:Xnuhh5KI
でもお台場はやっぱり不便だよ・・・。
りんかい線でもいいけどさ。高いし。
お台場勤務か千葉勤務ならいいけどねー
りんかい線でもいいけどさ。高いし。
お台場勤務か千葉勤務ならいいけどねー
390 ：ﾄﾞｯﾍﾟﾙ玄関 ※ﾄﾘｯﾌﾟが◇なのは偽物 ◇uGSfMN4E4w：04/05/30 12:41 ID:???
>>389
そうです。わたしがドッペルです。
そうです。わたしがドッペルです。
391 ：まりも：04/05/30 14:15 ID:u6O3caLT
__∧＿∧_
|（ ＾＾ ）| ＜寝るぽ（＾＾）
|＼⌒⌒⌒＼
＼ |⌒⌒⌒~| 古○隆志
|（ ＾＾ ）| ＜寝るぽ（＾＾）
|＼⌒⌒⌒＼
＼ |⌒⌒⌒~| 古○隆志
392 ：ﾄﾞｯﾍﾟﾙ玄関 ※ﾄﾘｯﾌﾟが◇なのは偽物 ◆uGSfMN4E4w ：04/05/30 17:46 ID:kAzy0umv
>389
藻前が言うドッペルは390みたいな偽ドッペルだろ
漏れは目白電波みたいに無記名や自演はしないよ
藻前が言うドッペルは390みたいな偽ドッペルだろ
漏れは目白電波みたいに無記名や自演はしないよ
393 ：ﾄﾞｯﾍﾟﾙ玄関 ※ﾄﾘｯﾌﾟが◇なのは偽物 ◇uGSfMN4E4w：04/05/30 18:15 ID:???
394 ：1：04/05/30 20:49 ID:s8V2q8Ze
>>387
おいおい、だいじょうぶか？
ライバル会社の営業妨害か、はたまた単に面白がっているのか知らないけど・・・
あんまりひつこくするとＳ友も本気になるかもよ。
大企業なので対面的なこともあるからさ
ちゃ～んと法律にそって解決すると思うが・・・
日本国憲法か刑法か？それとも彼らの法か！
南無～
おいおい、だいじょうぶか？
ライバル会社の営業妨害か、はたまた単に面白がっているのか知らないけど・・・
あんまりひつこくするとＳ友も本気になるかもよ。
大企業なので対面的なこともあるからさ
ちゃ～んと法律にそって解決すると思うが・・・
日本国憲法か刑法か？それとも彼らの法か！
南無～
糸山ｲﾝｺｰ先生にさえ高飛車な態度の会社だから
ましてや一般の客なんてゴミ扱いなんだろ
ましてや一般の客なんてゴミ扱いなんだろ
396 ：名無し不動さん：04/05/30 21:27 ID:FqxqCXsk
あれは別に値上げしてるわけじゃないよ、最初から第2期に発売するやつは
少し値段上の物件っていってたから。
少し値段上の物件っていってたから。
397 ：名無し不動さん：04/05/31 17:08 ID:dPRvmd6r
何でこんなに安いの
ご子息様の呼吸器障害治療費と遥かカナタ駅までのタクシー代ですｗ
お金もらっても住みたくないですねｗｗｗ
お金もらっても住みたくないですねｗｗｗ
399 ： ：04/05/31 21:01 ID:N9u12ZcK
だから、なんで図面集くれないんだよ。
400 ：名無し不動さん：04/06/01 00:41 ID:12t7NCGA
401 ：名無し不動さん：04/06/01 08:18 ID:yGQW+st7
>>400
それにしても希望住戸の図面しかくれないのはどうかと思うが。
その場で言わなかった俺も悪いが、帰ってから隣接住戸と
どういう繋がり方をしてるのか調べようとして途方にくれちゃったよ。
プランの種類が多いからっても、あんな分厚いフルカラーのパンフ
作るくらいだったらこっちに予算回してくれっての…。
それにしても希望住戸の図面しかくれないのはどうかと思うが。
その場で言わなかった俺も悪いが、帰ってから隣接住戸と
どういう繋がり方をしてるのか調べようとして途方にくれちゃったよ。
プランの種類が多いからっても、あんな分厚いフルカラーのパンフ
作るくらいだったらこっちに予算回してくれっての…。
>>399 住友だからです。
500戸即日完売といってもそれが本当であるか脳内であるか判断できない。
それが問題、
それが問題、
405 ：名無し不動さん：04/06/02 15:32 ID:MDHRc5Nu
早く売り切れ
売り易そうな棟・部屋から出しちゃったから、今後はもっと大変でしょう。
407 ：名無し不動さん：04/06/03 22:42 ID:ZTlvYMT1
次の販売っていつでつか？
408 ：名無し不動さん：04/06/04 01:56 ID:IpsKSmxi
ホームページには7月第2期販売予定とありますが・・・
A棟しか順調に売れないのは住友も覚悟しているよ。北と西向き部屋は
誰も買わないだろう。今は順調でも苦しい場面が来るの必死。実際
小さい部屋は運用スタイルマンソンになる。組合活動とかも疲れるよ。
港区ではないが（中央か江東かな？）少し離れたところに大型タワーの
マンソンが出るらしい。いずれにせよ鼻毛が伸びるわ、リビングの窓は
開かないわ、隣の声が筒抜けの物件は５０円でも買いたくないなあ。
やっぱ健康が第一だしね。ちなみに契約に来ている人の車見たが中流階級系の
車でナンバーは非品川が多かった。あの空気の悪さよりも見栄を取るのが
不思議。東向きを買った大半の人はお台場よりも倉庫の看板の方に
目が行くと思うが。空気がどれだけ汚いかは鹿島のマンソンの色を見れば
わかるよ。まだそれほど経ってないのに 薄汚れているよ。
誰も買わないだろう。今は順調でも苦しい場面が来るの必死。実際
小さい部屋は運用スタイルマンソンになる。組合活動とかも疲れるよ。
港区ではないが（中央か江東かな？）少し離れたところに大型タワーの
マンソンが出るらしい。いずれにせよ鼻毛が伸びるわ、リビングの窓は
開かないわ、隣の声が筒抜けの物件は５０円でも買いたくないなあ。
やっぱ健康が第一だしね。ちなみに契約に来ている人の車見たが中流階級系の
車でナンバーは非品川が多かった。あの空気の悪さよりも見栄を取るのが
不思議。東向きを買った大半の人はお台場よりも倉庫の看板の方に
目が行くと思うが。空気がどれだけ汚いかは鹿島のマンソンの色を見れば
わかるよ。まだそれほど経ってないのに 薄汚れているよ。
部分肉マンソン マンセー！
>>409
ハイハイ
ハイハイ
412 ：名無し不動さん：04/06/05 03:55 ID:72f09+Pu
こんなニュースがありました
http://www.yomiuri.co.jp/main/news/20040605i201.htm
http://www.yomiuri.co.jp/main/news/20040605i201.htm
414 ：名無し不動さん：04/06/05 11:36 ID:LCqEO5FJ
>>409
ヒマだね。友達いないからしょうがないね。こんなことやってないで現実の自分と向き合ったほうがいいよ。嫌われ者。
ヒマだね。友達いないからしょうがないね。こんなことやってないで現実の自分と向き合ったほうがいいよ。嫌われ者。
415 ：名無し不動さん：04/06/05 21:40 ID:vk4dn0VX
ＷＣＴの中で一番広い所は１３２㎡ですか？広告通り。
でも２０００戸超もありながら１３２㎡最大は狭すぎ
ますよね。
でも２０００戸超もありながら１３２㎡最大は狭すぎ
ますよね。
416 ：名無し不動さん：04/06/05 22:10 ID:l7ErSHKR
ここのHP画像表示が不安定じゃないですか？
内容もわかり辛いです。
内容もわかり辛いです。
419 ：名無し不動さん：04/06/05 22:56 ID:lxR5/AHd
>409
あまりにも稚拙な文章
かなり頭悪い人ですね。
あまりにも稚拙な文章
かなり頭悪い人ですね。
420 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/06/05 23:05 ID:???
422 ：名無し不動さん：04/06/06 02:44 ID:PhwDN0lV
最上階2億半ばってすげーな これで東南角部屋
買った奴ウハウハしてるんだろうな
買った奴ウハウハしてるんだろうな
423 ：名無し不動さん：04/06/06 02:59 ID:uOsz3gbu
港南で二億？
バカすぎ
バカすぎ
424 ：名無し不動さん：04/06/06 03:04 ID:uOsz3gbu
すでに供給過剰の上
まだ立てられそうなところが
ウジャウジャあり その上
と札上とウン子処理場近くに
買うんでしょうか
行く末は第二多摩ＮＴかね
まだ立てられそうなところが
ウジャウジャあり その上
と札上とウン子処理場近くに
買うんでしょうか
行く末は第二多摩ＮＴかね
425 ：名無し不動さん：04/06/06 03:56 ID:g2CoQwU3
>>423
バカはお前。こんなところでくだらない書き込みしてる時間があるなら自分を見つめなおしたほうがいいよ。嫌われ者人生つらいでしょ。オタクくん。
バカはお前。こんなところでくだらない書き込みしてる時間があるなら自分を見つめなおしたほうがいいよ。嫌われ者人生つらいでしょ。オタクくん。
真実を書くと貧乏人と業者に反発食らうスレはここか？
貧乏人と馬鹿は友達多くて良いな。みんなで吉野家とか居酒屋とか行くんだろ。
金持ちと成功者は少ないのでお前らよりは友達少ないかもな。
親友は５－６人居れば十分だよ。
どうでもいいが２期は １期と違う感じの値段設定だな。
ローン組まないで買う予定と言ったのでセールスがしつこいよ。
景色がいいのは北東というのは嫌だな。買いたい人間はお台場のMRではなく
何度も現地に足を運べよ。平日と休日 昼と夜、それでもあそこが
気に入れば買えば良い。マルエツ、芝信用金庫が入っても嬉しくないがな。
三井住友が入らないのは所詮そのレベルのマンソンだよ。
貧乏人と馬鹿は友達多くて良いな。みんなで吉野家とか居酒屋とか行くんだろ。
金持ちと成功者は少ないのでお前らよりは友達少ないかもな。
親友は５－６人居れば十分だよ。
どうでもいいが２期は １期と違う感じの値段設定だな。
ローン組まないで買う予定と言ったのでセールスがしつこいよ。
景色がいいのは北東というのは嫌だな。買いたい人間はお台場のMRではなく
何度も現地に足を運べよ。平日と休日 昼と夜、それでもあそこが
気に入れば買えば良い。マルエツ、芝信用金庫が入っても嬉しくないがな。
三井住友が入らないのは所詮そのレベルのマンソンだよ。
>>426
欲求不満が溜まってんね、風俗でも逝けや
欲求不満が溜まってんね、風俗でも逝けや
428 ：名無し不動さん：04/06/06 13:37 ID:W0OQByP/
>426
いちいちいやみなこと書く人
やだねー。人間がちいさい。。。
いちいちいやみなこと書く人
やだねー。人間がちいさい。。。
429 ：名無し不動さん：04/06/06 13:50 ID:uOsz3gbu
431 ： ：04/06/06 14:02 ID:hGUVp/+L
このマソはまだ波乱要素ありまくり、とりあえず様子見でいいのでは？
駅徒歩２重吸う粉塵
に○千万も寄付する物好きな方が
いるとは
に○千万も寄付する物好きな方が
いるとは
434 ：名無し不動さん：04/06/06 22:58 ID:J3rgGkyB
あげ
435 ：名無し不動さん：04/06/07 13:04 ID:HpoLrz8s
なんだかんだ、港南沿いのマンションって
ベイクレスト、ブランファーレ、ＷＣＴしかないって
ことですよね？
あ、都営に住めばいいのかな（爆）
ベイクレスト、ブランファーレ、ＷＣＴしかないって
ことですよね？
あ、都営に住めばいいのかな（爆）
港南諸施設
食肉市場（都内唯一） 港南2-7-19（屠場を併設）
港清掃工場 港区港南５－7－１
芝浦水再生センター (下水処理場) 港区港南1-2-28
東京中央畜産センター
東京部分肉センター
火力発電所
東京海洋大学
東京水産大学
港養護学校
都営アパート多数
報知新聞社
中日新聞社
倉庫・工場数え切れず
食肉市場（都内唯一） 港南2-7-19（屠場を併設）
港清掃工場 港区港南５－7－１
芝浦水再生センター (下水処理場) 港区港南1-2-28
東京中央畜産センター
東京部分肉センター
火力発電所
東京海洋大学
東京水産大学
港養護学校
都営アパート多数
報知新聞社
中日新聞社
倉庫・工場数え切れず
たしかに港南 歩いてみると？？？な所は多いな｡
いやー港南随分良くなったと思うよ。
ちょっと前までは港南口周辺にホームレスが普通に転がってたしション弁臭かったし夜は薄暗くて恐いし・・・
まあだからと言って今でも住みたい街ではないが。
ちょっと前までは港南口周辺にホームレスが普通に転がってたしション弁臭かったし夜は薄暗くて恐いし・・・
まあだからと言って今でも住みたい街ではないが。
鹿島のマンソンの色が昔と変わらんというやつがいるがお前はオリックスの谷と
同じ視力の持ち主だな。ある意味幸せだ。飯も腹いっぱいになれば牛丼とかで
十分なんだろ。結婚相手も女なら誰でもOKか。悩みがなくてうらやましい。
同じ視力の持ち主だな。ある意味幸せだ。飯も腹いっぱいになれば牛丼とかで
十分なんだろ。結婚相手も女なら誰でもOKか。悩みがなくてうらやましい。
このあたりのマンション買う方は一度産業道路の植木の葉っぱを
触ってみることをおすすうわっなにwoｓんじょあおｓｋｓｄｂｂｘ
触ってみることをおすすうわっなにwoｓんじょあおｓｋｓｄｂｂｘ
腰が抜けるほどの物凄い大物がWCTを購入したらしいけど誰？
442 ：名無し不動さん：04/06/08 16:56 ID:H2LoZl4K
みんな品川から遠いことを強調するが
天王洲アイル４分は魅力的でないの？？
モノレールとはいえ駅徒歩4分なわけだし・・
天王洲アイル４分は魅力的でないの？？
モノレールとはいえ駅徒歩4分なわけだし・・
しかし、港南て殺伐とした雰囲気の地域だねえ。
毎晩どこかで殺人事件でもおきてそうな感じ｡
毎晩どこかで殺人事件でもおきてそうな感じ｡
444 ：名無し不動さん：04/06/08 17:23 ID:v3RnnyEW
ブラン、コスポリ、ベイクレ、そしてWCTの入居が始まる2年後は
かなり変わってると思うよ
かなり変わってると思うよ
としても436にある施設はなくならない｡
う～ん。
う～ん。
125 ：名無し不動さん ：03/09/06 09:02 ID:nYPPqshE
港南には下水処理場があるよね。
大雨が降って処理場の能力以上の下水が流れ込むと、
そのまま海に放流しちゃうのよ。だから、台風の後とかには港南の海や運河には
ウンコがプカプカ浮いてるわけ。まあ、これも悪臭の一因だろうね。
↑
これホント？
港南には下水処理場があるよね。
大雨が降って処理場の能力以上の下水が流れ込むと、
そのまま海に放流しちゃうのよ。だから、台風の後とかには港南の海や運河には
ウンコがプカプカ浮いてるわけ。まあ、これも悪臭の一因だろうね。
↑
これホント？
この辺はｷﾂｲな
食肉市場（都内唯一） 港南2-7-19（屠場を併設）
港清掃工場 港区港南5－7－１
芝浦水再生センター (下水処理場) 港区港南1-2-28
火力発電所
港養護学校
都営アパート多数
食肉市場（都内唯一） 港南2-7-19（屠場を併設）
港清掃工場 港区港南5－7－１
芝浦水再生センター (下水処理場) 港区港南1-2-28
火力発電所
港養護学校
都営アパート多数
448 ：名無し不動さん：04/06/08 17:47 ID:v3RnnyEW
447さん、
養護学校のなにが悪いのでしょう？
生徒に迷惑かけられたことでもあるのでしょうか
養護学校のなにが悪いのでしょう？
生徒に迷惑かけられたことでもあるのでしょうか
449 ：名無し不動さん：04/06/08 17:48 ID:v3RnnyEW
で、大物って誰？
層化関係らしいよ
大作か？
452 ：名無し不動さん：04/06/08 20:06 ID:C2y4pHOW
10年以上前、新入社員だった頃に良くしていただいた先輩に
港南口（狭くてちっちゃい出口だった）の飲み屋で良くおごってもらったんだよなぁ
場末な感じの何とか横丁的な味のある飲み屋だったんだけど
今や跡形も面影もなし
港南口（狭くてちっちゃい出口だった）の飲み屋で良くおごってもらったんだよなぁ
場末な感じの何とか横丁的な味のある飲み屋だったんだけど
今や跡形も面影もなし
>>448
見ると気分が悪くなる
見ると気分が悪くなる
454 ：名無し不動さん：04/06/09 08:30 ID:Ryebsbec
養護学校をそんな風に言ったら人として終わりでしょ
そうか？
終わっているのはそっちだと思うが
終わっているのはそっちだと思うが
養護学校はいいとしても、他の施設を考えると、敢えてここに住む意味が
見出せないな｡
見出せないな｡
>>446
本当だよ
大雨で処理限界を超えた時は下水吐と言うところから、そのままトイレの汚水が川、海に流される。
まあ、雨と混ざるから、原型のまま浮くとは思わないが、
（浮いていたらさすがにひくな・・・・^^; )
お台場あたりの大腸菌濃度が異常に高いのはこれが原因の一つ
このためお台場には海水を取って、浄化して海に戻す施設があったはず
本当だよ
大雨で処理限界を超えた時は下水吐と言うところから、そのままトイレの汚水が川、海に流される。
まあ、雨と混ざるから、原型のまま浮くとは思わないが、
（浮いていたらさすがにひくな・・・・^^; )
お台場あたりの大腸菌濃度が異常に高いのはこれが原因の一つ
このためお台場には海水を取って、浄化して海に戻す施設があったはず
人
（＿_）
＼（＿＿）／ ｳﾝｺ万損購入者の皆様ｺﾝﾊﾞﾝﾜ
（ ・∀・ ）
今週の東洋経済でＷＣＴの記事がありますね。
売れ行きも好調で、住友は強気です。
売れ行きも好調で、住友は強気です。
461 ：名無し不動さん：04/06/09 21:24 ID:3bLIbyy6
ひっしだな。
こんな物件が売れるわけないだろ。
人
（＿）
（＿__）
（,,・∀・) ウンコの眺望が最高のマンソンはここでつか？
( O┬O
≡ ◎-ヽJ┴◎ ｷｺｷｺ
（＿）
（＿__）
（,,・∀・) ウンコの眺望が最高のマンソンはここでつか？
( O┬O
≡ ◎-ヽJ┴◎ ｷｺｷｺ
463 ：名無し不動さん：04/06/09 21:37 ID:xbmj4mex
おまえら本当にバカだな。むなしくないのか？くず。
464 ：名無し不動さん：04/06/09 21:47 ID:xpF0JUAK
ひっしなのはおまえだろー
港南のマンソンスレは叩き・荒らしどこでも同レベルなので
検討者は真に受けてないよん
港南のマンソンスレは叩き・荒らしどこでも同レベルなので
検討者は真に受けてないよん
465 ：名無し不動さん：04/06/09 22:04 ID:sCc0Lduk
豊洲は勝負がついた雰囲気だが、
こちらはどっちが優勢？？
こちらはどっちが優勢？？
466 ：名無し不動さん：04/06/09 22:26 ID:qrflj3O1
ここは騒音も悪臭も嫌悪施設ものともせず暮らしていける、
ワイルドな人々のマンションです。
その名も「ワイルドシティータワー」どうだ参ったか。
ぷっ、自分で言っててつまんね。
寝よ。
ワイルドな人々のマンションです。
その名も「ワイルドシティータワー」どうだ参ったか。
ぷっ、自分で言っててつまんね。
寝よ。
>>457
>このためお台場には海水を取って、浄化して海に戻す施設があったはず
全体は無理無理、せめて水遊びをする所だけを浄化する実験
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/odaiba/
>このためお台場には海水を取って、浄化して海に戻す施設があったはず
全体は無理無理、せめて水遊びをする所だけを浄化する実験
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/odaiba/
469 ：名無し不動さん：04/06/09 23:18 ID:xbmj4mex
>>468
そんなのは全国どこでもいっしょだよ。雨降ったら色々なものが流れ込むからね。常識。
そんなのは全国どこでもいっしょだよ。雨降ったら色々なものが流れ込むからね。常識。
470 ：名無し不動さん：04/06/09 23:27 ID:Bgbw8oF+
どっちが優勢かわかりませんが、
半年前にオープンした恒久賃貸の
ビュロー品川は９割空き部屋ですな。
半年前にオープンした恒久賃貸の
ビュロー品川は９割空き部屋ですな。
>>441
腰が抜ける程の馬鹿ならWCTを買うだろうな。
腰が抜ける程の馬鹿ならWCTを買うだろうな。
472 ：名無し不動さん：04/06/10 02:12 ID:cQqBj45N
買ってしまいましたが大物ではありません。
鼻毛カッター買いにいかなきゃ…。
鼻毛カッター買いにいかなきゃ…。
WCT = water closet tower （水洗便所タワー）
475 ：名無し不動さん：04/06/10 06:19 ID:r7xaDawH
恒久賃貸のビュロー品川？
恒久賃貸とはどういう意味？
恒久賃貸とはどういう意味？
ビュロー品川って９割も空なの・・・腰が抜けた
日本最大を売りにしているが その冠ももう剥がれる。同じ住友系列の
住友商事が勝どきに２５５０戸やるからね。しかし関西民国系は強気だなあ。
まあ 丸の内を三菱、日本橋を三井にやられて やけ糞になっているのかもね。
ガイシュツのように今は売りやすい部屋を売っている（要望のある部屋）だけ。
「川の塩分対策もばっちりです」と営業に言われてどぶ川がいかに臭いか
分かったよ。東向き買った人の多くは眺望期待だろうが 大半の人は
倉庫の蛍光看板に目を奪われるでしょう。この規模なので必死なの分かるけど
営業マンは洗脳されている感じがするよ。Ｂ，Ｃ棟の間取りを大半は知らず
買うのだから購入者には恐れ入る。建つのはお台場ではなく港南だからね。
（鼻毛カッターに釣られない方がいいと思うけど）
住友商事が勝どきに２５５０戸やるからね。しかし関西民国系は強気だなあ。
まあ 丸の内を三菱、日本橋を三井にやられて やけ糞になっているのかもね。
ガイシュツのように今は売りやすい部屋を売っている（要望のある部屋）だけ。
「川の塩分対策もばっちりです」と営業に言われてどぶ川がいかに臭いか
分かったよ。東向き買った人の多くは眺望期待だろうが 大半の人は
倉庫の蛍光看板に目を奪われるでしょう。この規模なので必死なの分かるけど
営業マンは洗脳されている感じがするよ。Ｂ，Ｃ棟の間取りを大半は知らず
買うのだから購入者には恐れ入る。建つのはお台場ではなく港南だからね。
（鼻毛カッターに釣られない方がいいと思うけど）
478 ：名無し不動さん：04/06/10 16:48 ID:LNcKb1h2
長文おつかれさん。お前本当に暇なやつだな。くず。
479 ：名無し不動さん：04/06/10 19:53 ID:r7xaDawH
池袋、渋谷に続き、
新宿が終りだから、
これから発展が見込める南東部への足がかりが欲しい
住友は、マンションデベで生き残りをかけている。
大京を吸収して、日本一のマンションデベになるだろう。
新宿が終りだから、
これから発展が見込める南東部への足がかりが欲しい
住友は、マンションデベで生き残りをかけている。
大京を吸収して、日本一のマンションデベになるだろう。
480 ：名無し不動さん：04/06/10 22:38 ID:jTs7Np09
しかし明らかな営業妨害目的の書き込みが多いな～
まぁ俺は関係ないからどうでもいいが、ちょっと見苦しいな。
ライバル業者か？？
即日完売が発表された直後から特にそういう書き込みが増えてきているが
まぁ俺は関係ないからどうでもいいが、ちょっと見苦しいな。
ライバル業者か？？
即日完売が発表された直後から特にそういう書き込みが増えてきているが
481 ：名無し不動さん：04/06/10 23:59 ID:eTaA5pSP
北側の公園っていつできるんですか？？
483 ：名無し不動さん：04/06/11 01:27 ID:mNEIC5cU
品川埠頭全部使ってディズニーランドみたいのできないかなぁ。
そしたら最高なんだけどな。
そしたら最高なんだけどな。
そんなもん 要りません！
485 ：名無し不動さん：04/06/11 02:04 ID:mNEIC5cU
じゃぁ代々木公園みたいのは？
工場じゃなくてなんかステキなのにならないかな・・・
工場じゃなくてなんかステキなのにならないかな・・・
港区マンハッタン計画(つーのがあるらしい) に相応しくセントラルパークお願いします。
487 ：名無し不動：04/06/11 03:06 ID:iQVOuCKY
6/9の日経金融新聞に、住友不動産の企業チェックで、
「マンション好調で最高益」の記事。
一番に挙げられているのが、やはりＷＣＴ。
しかし、入札にしたりとか、稼ぎすぎだよ。さすが住友というべきか。
日本企業なら、人気物件でも、粗利２割で我慢してよ。
「マンション好調で最高益」の記事。
一番に挙げられているのが、やはりＷＣＴ。
しかし、入札にしたりとか、稼ぎすぎだよ。さすが住友というべきか。
日本企業なら、人気物件でも、粗利２割で我慢してよ。
>>480
営業妨害じゃなくて遠方のお客様が周辺環境もわからないうちに早まって
購入されないようにやさし～く教えてあげてるけだと思うんですがｗ
あとは客を舐めたような○○○栗価格とかオー糞ん方式にブチ切れたお客様とかね
もちろんマンションの資産価値を決める駅からの距離とか、粉塵問題とか
全く気にならない人は、大きな窓から部分肉も見放題なんで購入されては
いかがかと。正直なところプールとかスーパーなんて結構魅力的ですしね
フォッフォッフォッ
それしてもＷＣＴマンセー先生の文書ってわかりやすくて素敵。白痴？
営業妨害じゃなくて遠方のお客様が周辺環境もわからないうちに早まって
購入されないようにやさし～く教えてあげてるけだと思うんですがｗ
あとは客を舐めたような○○○栗価格とかオー糞ん方式にブチ切れたお客様とかね
もちろんマンションの資産価値を決める駅からの距離とか、粉塵問題とか
全く気にならない人は、大きな窓から部分肉も見放題なんで購入されては
いかがかと。正直なところプールとかスーパーなんて結構魅力的ですしね
フォッフォッフォッ
それしてもＷＣＴマンセー先生の文書ってわかりやすくて素敵。白痴？
489 ：名無し不動さん：04/06/11 04:25 ID:CjTIyMHB
ビュロー品川にすんでいますが なにか？ 最上階大浴場は最高だよ 空きが多い方がバー フィットネスが空いてていいよ ただ家賃の割にせまい！ スウィートは全部うまってます
＞489
空きが多いといずれ、家賃に降りかかる（合掌）
空きが多いといずれ、家賃に降りかかる（合掌）
ビュローって「入居者は高級外車タダで乗り放題にします！」とか言い出しちゃったとこ?
某シティハウスＭＲに行ったら 「ワールドは辞めた方がいいですよ」と
言われた。恐るべし関西民国営業マン。西の空気、騒音、東のどぶ川を
考えれば正常者には買えんがな。
言われた。恐るべし関西民国営業マン。西の空気、騒音、東のどぶ川を
考えれば正常者には買えんがな。
>>492
普通の人は周辺を１０分歩くだけで、購入を止めようと思いますね｡w
普通の人は周辺を１０分歩くだけで、購入を止めようと思いますね｡w
494 ：名無し不動さん：04/06/11 19:34 ID:riQvGm0b
豊洲に負けとるよ。
上げといてやる。
上げといてやる。
>>495
あれを安いって言い切れるのか・・・
あれを安いって言い切れるのか・・・
497 ：名無し不動さん：04/06/12 02:27 ID:PGkxXOqh
ここって馬鹿ばっかり集まるスレなんですか？おまえらは社会の害悪だよ。浮浪者よりも存在価値なし。
人
（＿_）
＼（＿＿）／ ｳﾝｺ万損購入者の皆様ｵﾊﾖｺﾞｻﾞｲﾏｽ
（ ・∀・ ）
499 ：名無し不動さん：04/06/12 18:57 ID:oqw2GlfW
周辺を１０分歩くのをもう５回くらいやったけど
なんか慣れた。最初はかなりひいたけど、慣れれば
別に気にならないかな。どこもそんなもんじゃない？？
なんか慣れた。最初はかなりひいたけど、慣れれば
別に気にならないかな。どこもそんなもんじゃない？？
500 ：名無し不動さん：04/06/12 23:01 ID:bvQ9n2CR
>497=382=376は、アトラクターズラボやらe-mansionの掲示板で
購入者を装ったマルチ書き込みがバレて、逆切れしてた販売担当ですな。
購入者を装ったマルチ書き込みがバレて、逆切れしてた販売担当ですな。
502 ：497：04/06/13 00:49 ID:5zBPZ+bW
俺は販売担当じゃないよ。なんなら徹底的に調べてもらっても構わないけど。ただ単にお前らの存在が許せないだけ。根拠のない書き込みやめてね。クズども。
503 ：名無し不動さん：04/06/13 01:21 ID:zP4yoyTX
こんなマンソン買ったら人生ダイナシ
504 ：497：04/06/13 01:47 ID:2tq/lLO8
お前の人生なんてすでに台無しになってんじゃないの？うじむし。
505 ：名無し不動さん：04/06/13 02:15 ID:+4LnNbNm
住友の営業はＭＲの仕事を終えてから、2ちゃんに書き込みを全員でやってる悪寒。
497はお台場のMR行って舞い上がり購入した香具師じゃないか。
真実を語られて内心ビビッテいるんだろ。今なら頭金１割で
やり直しきくぞ。住んで人生のやり直しがきくかはお前次第だがな。
営業がしつこくてお台場の番号着信拒否したら携帯でかけてきたよ。
鼻毛カッターの他に耳栓もくれるらしいが、それだけじゃ
健康を維持できないだろ。なんかあそこの営業マンって洗脳されて
いる感じ。「こんないい所ありません」「今が買い時です」って
お前は中学生の使いかよ！まあ鼻毛タワーに限らず住友物件全体に
いえることだろうなあ。東洋経済に載っていたように他社より
かなり高く仕入れているので必死過ぎ。マンソンいくら作って売っても
三菱地所、三井不動産にはなれんぞ。大凶にはなれるかもな。
真実を語られて内心ビビッテいるんだろ。今なら頭金１割で
やり直しきくぞ。住んで人生のやり直しがきくかはお前次第だがな。
営業がしつこくてお台場の番号着信拒否したら携帯でかけてきたよ。
鼻毛カッターの他に耳栓もくれるらしいが、それだけじゃ
健康を維持できないだろ。なんかあそこの営業マンって洗脳されて
いる感じ。「こんないい所ありません」「今が買い時です」って
お前は中学生の使いかよ！まあ鼻毛タワーに限らず住友物件全体に
いえることだろうなあ。東洋経済に載っていたように他社より
かなり高く仕入れているので必死過ぎ。マンソンいくら作って売っても
三菱地所、三井不動産にはなれんぞ。大凶にはなれるかもな。
507 ：名無し不動さん：04/06/13 02:32 ID:zP4yoyTX
まあ、少なくとも、子育てのできるマンソンじゃないわな。
508 ：名無し不動さん：04/06/13 02:43 ID:y/5ED9WT
>>506
sageで煽るなよ！ このﾍﾀﾚ
sageで煽るなよ！ このﾍﾀﾚ
>>508 505さんの言うとおりだな。土日は泊まりか？
現地と違ってお台場は静かで空気もいいからいいよな。
東側は倉庫の看板が蛍光でよく見えるよ。１５階以下は日々看板と
こんにちわだな。ちゃんと教えてやらないとかわいそうだぞ。
ＤＭもいらないと言ったのにまだ送ってくるよ。そういえば
「清水建設はいいですよ！！！」と強調しているが 清水は見境なく
いろいろ建てているのであまりポイントにはならないよ。竹中なら
まあいいけどね。
現地と違ってお台場は静かで空気もいいからいいよな。
東側は倉庫の看板が蛍光でよく見えるよ。１５階以下は日々看板と
こんにちわだな。ちゃんと教えてやらないとかわいそうだぞ。
ＤＭもいらないと言ったのにまだ送ってくるよ。そういえば
「清水建設はいいですよ！！！」と強調しているが 清水は見境なく
いろいろ建てているのであまりポイントにはならないよ。竹中なら
まあいいけどね。
510 ：497：04/06/13 12:35 ID:kOscGw4r
お前らはいつまで書き込みできるかな？警察は着実に動いてるよ。嘘だと思うなら管理人に聞いてみな。人生終わりだな。
512 ：名無し不動さん：04/06/13 16:40 ID:3E7lOCPz
？？？でしか書き込みできないんだろ？ネット上でしかストレス発散できない弱虫やろうども。社会はお前らみたいな人間を認めていないよ。人生見つめなおしたほうがいいよ。ここでどんなに強がっても心は癒されないんじゃないの？くず。嫌われ者のオタクくん。
513 ：名無し不動さん：04/06/14 09:27 ID:mR2lwGS7
３０台の共稼ぎ率はどれくらい？
>>486
港区マンハッタン計画って、原爆かなにか作るのか？ｗ
港区マンハッタン計画って、原爆かなにか作るのか？ｗ
515 ：名無し不動さん：04/06/14 13:22 ID:k894JvUW
昨日の港南口、ものすごく臭かったんだけど。
あれって何なの？
あれって何なの？
ちゃんとお風呂入りましょうね。
港南に住むと臭い匂いが染み付いちゃうね。
519 ：名無し不動さん：04/06/14 15:47 ID:EU24rtUr
ここの粘着って購入者なんじゃない？
結局は嫌悪施設を排除したいんでしょ。
結局は嫌悪施設を排除したいんでしょ。
俺的には豊洲の糞長谷工物件よりは全然いいと思う。
どっちもどっち、条件劣悪物件。
部落問題とかに絡めたい人もいるようだけど、
基本的にここが臭いのは屠殺場のせいなんかじゃーじゃない。
夏場になれば東京湾の運河沿いはどこだってこんな臭いです。
江東区墨田区なんかでも同じ臭いがするからいってみりゃわかるよ。
ましてや浄化処理場の近くならなおさらだ。
なんにせよ、臭いのは事実としても屠殺はそれほど関係なし。
差別的な発言をするのは好ましくないね。
基本的にここが臭いのは屠殺場のせいなんかじゃーじゃない。
夏場になれば東京湾の運河沿いはどこだってこんな臭いです。
江東区墨田区なんかでも同じ臭いがするからいってみりゃわかるよ。
ましてや浄化処理場の近くならなおさらだ。
なんにせよ、臭いのは事実としても屠殺はそれほど関係なし。
差別的な発言をするのは好ましくないね。
524 ：名無し不動さん：04/06/14 18:34 ID:mR2lwGS7
同じやつが、一生懸命書いてるな・・
屠殺場だと差別用語になっちゃうよ｡正しくは屠場ね。
差別に関係なく、クサイのは嫌というのが一般的な考え方でしょ。
差別に関係なく、クサイのは嫌というのが一般的な考え方でしょ。
526 ：名無し不動さん：04/06/14 21:19 ID:GQQBRiKt
住友２０００、いいなぁー。
漏れがすでにマンソン契約してなければ、ここを契約したいよ。
ここって、なんでこんなに安いんだろう？
裏山～
漏れがすでにマンソン契約してなければ、ここを契約したいよ。
ここって、なんでこんなに安いんだろう？
裏山～
住友不動産販売員、必死だな。
マンソン前のモノレール＆湾岸通り、昨日歩いたけど
すごいよ。五月蠅いというか、狂いそう。
すごいよ。五月蠅いというか、狂いそう。
>>516屎尿処理水が放流されているから、その臭いかもしれません。
そうだよな、ここってどう見ても相場の２割は安いと思うな
駅から二十数分歩いたら良い運動にもなる丁度良い距離だし
食肉市場とか汚水処理場とバカにするひどい奴もいるけど
結局社会に必要な施設なんだし、近所だから気軽に見学できるよね
空気汚いとかゴミ焼却施設を気にする人もいるだろうけど
マンションの中は全然関係無いし、仮に高速側がちょっと埃っぽいと
しても、プラス思考で考えれば何が起きるかわからない時代だから
呼吸器を鍛えておけばいずれ役に立つかもしれないしね
駅から二十数分歩いたら良い運動にもなる丁度良い距離だし
食肉市場とか汚水処理場とバカにするひどい奴もいるけど
結局社会に必要な施設なんだし、近所だから気軽に見学できるよね
空気汚いとかゴミ焼却施設を気にする人もいるだろうけど
マンションの中は全然関係無いし、仮に高速側がちょっと埃っぽいと
しても、プラス思考で考えれば何が起きるかわからない時代だから
呼吸器を鍛えておけばいずれ役に立つかもしれないしね
>>530
こんなの読んだら逆に購買意欲がしぼむと思うが？ 褒め殺し？
こんなの読んだら逆に購買意欲がしぼむと思うが？ 褒め殺し？
港南の住友の2000戸に住んでる。モデルルームに行ったら見た瞬間に即決した。
カッコイイ、マジで。ちょっと感動。
しかもタワーなのに高級だから良い。港南は臭いと言われてるけど個人的には臭くないと思う。
高輪と比べればそりゃちょっとは違うかもしれないけど、そんなに大差はないって店員も言ってたし、それは間違いないと思う。
ただ坂道とかで止まるとちょっと怖いね。ATなのに前に進まないし。
マンションにかんしては多分高輪も港南も変わらないでしょ。高輪に住んだことないから
知らないけど線路の向こうかどうかでそんなに変わったらアホ臭くてだれも港南な
んて買わないでしょ。個人的には港南でも十分に高級。
嘘かと思われるかも知れないけどモデルルームでマジでツインパークスを抜いた。
つまりはツインパークスですら住友の2000戸には勝てないと言うわけで、それだけでも個
人的には大満足です。
カッコイイ、マジで。ちょっと感動。
しかもタワーなのに高級だから良い。港南は臭いと言われてるけど個人的には臭くないと思う。
高輪と比べればそりゃちょっとは違うかもしれないけど、そんなに大差はないって店員も言ってたし、それは間違いないと思う。
ただ坂道とかで止まるとちょっと怖いね。ATなのに前に進まないし。
マンションにかんしては多分高輪も港南も変わらないでしょ。高輪に住んだことないから
知らないけど線路の向こうかどうかでそんなに変わったらアホ臭くてだれも港南な
んて買わないでしょ。個人的には港南でも十分に高級。
嘘かと思われるかも知れないけどモデルルームでマジでツインパークスを抜いた。
つまりはツインパークスですら住友の2000戸には勝てないと言うわけで、それだけでも個
人的には大満足です。
住んでるって・・・
まだ出来てないぞ、おい
ATで進まないほどの坂道って、どこのこと言ってるんだ？
まだ出来てないぞ、おい
ATで進まないほどの坂道って、どこのこと言ってるんだ？
( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ
港区の恥部、港南
a-lab評価ｷﾀｰ!!
港区の恥たる港南なんて、お台場と一緒に江東辺りにくれてやれ！
とにかく、港南は物件の供給多杉で、将来の値崩れ必至が痛杉。
同じ住友物件なら、高田馬場の旧JR東日本社宅跡地再開発物件の方
が全然期待値大！ 13号線も開通間近で、利便性は主要ﾀｰﾐﾅﾙ並に抜群。
都心では希な広大な敷地に1000戸規模の超高層ﾀﾜｰと大型商業施設の
複合開発で、全く新しい町が出来上がるし、一帯の再開発の起爆剤
となる潜在力あるね。住友は元々新宿で力を入れて来たデベだし、
港南2000以上の超絶物件になりそな予感大。みんな大いに期待汁！
とにかく、港南は物件の供給多杉で、将来の値崩れ必至が痛杉。
同じ住友物件なら、高田馬場の旧JR東日本社宅跡地再開発物件の方
が全然期待値大！ 13号線も開通間近で、利便性は主要ﾀｰﾐﾅﾙ並に抜群。
都心では希な広大な敷地に1000戸規模の超高層ﾀﾜｰと大型商業施設の
複合開発で、全く新しい町が出来上がるし、一帯の再開発の起爆剤
となる潜在力あるね。住友は元々新宿で力を入れて来たデベだし、
港南2000以上の超絶物件になりそな予感大。みんな大いに期待汁！
アトラクターズラボの評価、総合73点か…
購入者はみんな、80点台でどこまで行くか期待してただろうに。
この価格、この規模でこれだけしか点数が与えられなかった物件ってほかにないよね。
購入者はみんな、80点台でどこまで行くか期待してただろうに。
この価格、この規模でこれだけしか点数が与えられなかった物件ってほかにないよね。
541 ：名無し不動さん：04/06/16 08:59 ID:g+eQXruO
542 ：名無し不動：04/06/17 00:20 ID:3ObI2kjG
>>540
>この価格、この規模でこれだけしか点数が与えられなかった
>物件ってほかにないよね。
全くだ。豊洲の物件より点が低いな。
こんな人が向いている … 港南エリアに永住する覚悟のある方
ってコメントが、全てを物語っているね。
ターゲット別の得点でも５点は無し。
>この価格、この規模でこれだけしか点数が与えられなかった
>物件ってほかにないよね。
全くだ。豊洲の物件より点が低いな。
こんな人が向いている … 港南エリアに永住する覚悟のある方
ってコメントが、全てを物語っているね。
ターゲット別の得点でも５点は無し。
中古になったら暴落ですね？
マイナス点あげればキリがないけど
臭いのと空気悪いのには間違いないよね。
スレチガイだが鹿島のマンソン、キャンセル出て住宅情報に載っている。
錦糸町のブリリアタワー＞鼻毛タワーの評価も仕方ない。
臭いのと空気悪いのには間違いないよね。
スレチガイだが鹿島のマンソン、キャンセル出て住宅情報に載っている。
錦糸町のブリリアタワー＞鼻毛タワーの評価も仕方ない。
546 ：名無し不動さん：04/06/17 14:54 ID:k/8ZxN0n
そもそも、あそこは人の住む場所じゃない。
>こんな人が向いている … 港南エリアに永住する覚悟のある方
>ってコメントが、全てを物語っているね。
>ターゲット別の得点でも５点は無し。
こんな所の中古買う奴が居るわけないワナ。
普通に考えればわかる。
>ってコメントが、全てを物語っているね。
>ターゲット別の得点でも５点は無し。
こんな所の中古買う奴が居るわけないワナ。
普通に考えればわかる。
今はたまたまＡ棟だから売れているだけ。内装はまあまあだが立地が
ひどすぎる。あれだけ立地のひどい場所ってそうないんじゃないのかな。
先の話だがＣ棟とか買うやついねーだろ。２００５年はまだまだ大型物件
でるからね。しかし糞長谷工物件と比較されたり錦糸町ブリリアよりも
劣る物件をいいと思う人の気が知れん。こんなこと書くと住友２ちゃん担当が
怒るかもしれんがな。わかって買っていればいいが、お台場のMRで
舞い上がって購入を決めてしまった人多そう。まあ自己責任だがな。
ひどすぎる。あれだけ立地のひどい場所ってそうないんじゃないのかな。
先の話だがＣ棟とか買うやついねーだろ。２００５年はまだまだ大型物件
でるからね。しかし糞長谷工物件と比較されたり錦糸町ブリリアよりも
劣る物件をいいと思う人の気が知れん。こんなこと書くと住友２ちゃん担当が
怒るかもしれんがな。わかって買っていればいいが、お台場のMRで
舞い上がって購入を決めてしまった人多そう。まあ自己責任だがな。
550 ：名無し不動さん：04/06/18 01:33 ID:UBE3H8dl
大阪民国のでべがつくってるんでしょ？
551 ：名無し不動さん：04/06/18 01:59 ID:D5hHmDO7
お前らクズどもは本当にヒマだな。買えもしない物件の悪口書いてる時間があるならもっとやることあるだろ？ほんとうざいよ。
大阪民国が釣れました。
ＷＣＴマンセー先生、必死だなｗ
勝ちどきのミサワツインタワーの住友が引き継いだ物件を狙ってるけど
WCTがこの程度じゃ勝ちどきも物件もたかがしれてるかな。
WCTがこの程度じゃ勝ちどきも物件もたかがしれてるかな。
555 ：名無し不動さん：04/06/18 11:49 ID:e1eZEZEo
匿名でしか書き込みできないクズども。嫌われ者人生でいいのか？親も泣いてるんじゃないの？お前らは社会に迷惑しか掛けていないぞ。こんなことするために生まれてきたのか？
556 ：名無し不動さん：04/06/18 11:59 ID:e3foETnV
558 ：名無し不動さん：04/06/18 12:18 ID:THVmZ3tD
>>555
自分のことか？
自分のことか？
清掃工場前のゴクレマンソンもそうだけど、
立地が悪すぎ。
青田買いは厳しいでしょ？
想像できない。ここで生活している自分が。
立地が悪すぎ。
青田買いは厳しいでしょ？
想像できない。ここで生活している自分が。
561 ：名無し不動さん：04/06/18 14:06 ID:PPc/0kUC
なんで携帯って決めつけてるかわかんねー。俺は住友の営業でもないし。ただお前らみたいなウジ虫にむかついてるだけ。そんな嘘しか書けないバカは物件の批判する資格もないよ。お前ら本当に社会のゴミだよ。くず。
↑
改行セヨ
あなたのカキコは長くて読みにくい
改行セヨ
あなたのカキコは長くて読みにくい
みんな、悪いこと言わんから、名ばかりの港区、港南物件なんかより、
遥かに実質的価値の高い住友高田馬場大規模物件を待つべし！ 新宿区
高田馬場界隈は都心の利便性とアクセスの良さ、商業エリアの充実度の
高さや繁華街としての懐の深さ、住宅地としての住み易さや伝統、
早稲田大学習院女子大海城高校等一流名門教育機関至近の教育環境の
優秀さ等々を有する、極めて希少性高い超優良物件で滅茶苦茶オススメ！
遥かに実質的価値の高い住友高田馬場大規模物件を待つべし！ 新宿区
高田馬場界隈は都心の利便性とアクセスの良さ、商業エリアの充実度の
高さや繁華街としての懐の深さ、住宅地としての住み易さや伝統、
早稲田大学習院女子大海城高校等一流名門教育機関至近の教育環境の
優秀さ等々を有する、極めて希少性高い超優良物件で滅茶苦茶オススメ！
ﾜｾﾀﾞﾜｾﾀﾞって和田さんのお友達ですか？
住友は目白でも巨大なのをやるよ。
11632平米だから高田馬場というか新大久保の1.5倍の敷地。
この二つは歩いても直線距離で十五分くらい。
11632平米だから高田馬場というか新大久保の1.5倍の敷地。
この二つは歩いても直線距離で十五分くらい。
目白は学習院の杜に囲まれた環境抜群の物件でしょ。目白でも豊島区目白じゃなく新宿区
下落合や文京区目白台だともっと魅力的だけど、その辺にはもはや大規模物件建てられそ
うな広大な敷地は残ってないよね。そういう意味じゃ、目白下落合界隈で60-70戸規模超
の大規模マンションあれば、希少性高いから人気も持続するし値崩れしにくくて、今後
値上がりさえ狙えるかも。港南のような大量供給エリアは希少性も何もあったもんじゃな
いから、今流行のウォーターフロント・タワー物とは言え、慎重に検討した方がいいよ。
下落合や文京区目白台だともっと魅力的だけど、その辺にはもはや大規模物件建てられそ
うな広大な敷地は残ってないよね。そういう意味じゃ、目白下落合界隈で60-70戸規模超
の大規模マンションあれば、希少性高いから人気も持続するし値崩れしにくくて、今後
値上がりさえ狙えるかも。港南のような大量供給エリアは希少性も何もあったもんじゃな
いから、今流行のウォーターフロント・タワー物とは言え、慎重に検討した方がいいよ。
567 ：名無し不動：04/06/19 00:28 ID:Ilkpi51l
＞勝ちどきのミサワツインタワーの住友が引き継いだ物件を狙ってるけど
＞WCTがこの程度じゃ勝ちどきも物件もたかがしれてるかな。
勝どきは、住友は住友でも住友商事だが、
なんかこう、住友グループの会社って、スキあらばボッタクろうと
しているようなイメージがあるな。あまりお買い得にはならないんじゃ
ないかなあ。
＞WCTがこの程度じゃ勝ちどきも物件もたかがしれてるかな。
勝どきは、住友は住友でも住友商事だが、
なんかこう、住友グループの会社って、スキあらばボッタクろうと
しているようなイメージがあるな。あまりお買い得にはならないんじゃ
ないかなあ。
勝どきの物件もWCTと同程度の価格帯ならいいんだけど
一人必死で書いている香具師がいるが購入者なんだろうな。
住友はガーデンヒルズ久我山といい 強気すぎ。関西民国の考えている事は
分からん。１期、２期はいいとしてその先 どうなんだろう。
目白だかの大規模は この板で有名な目白電波さんがいるから 彼が
どのような評価をするか楽しみだ。今日から２期登録だからお台場ホイホイも
忙しそうだな。
住友はガーデンヒルズ久我山といい 強気すぎ。関西民国の考えている事は
分からん。１期、２期はいいとしてその先 どうなんだろう。
目白だかの大規模は この板で有名な目白電波さんがいるから 彼が
どのような評価をするか楽しみだ。今日から２期登録だからお台場ホイホイも
忙しそうだな。
570 ：名無し不動さん：04/06/19 01:59 ID:fx+UGa2E
はい！ＷＣＴマンセー先生
嘘とか言うなら一度でも良いから道路沿いの植え込みを
触って見てくださ～い。
嘘とか言うなら一度でも良いから道路沿いの植え込みを
触って見てくださ～い。
>>570 誰へのレス？ 道路沿いの植え込みって何よ？
また関西民国営業マンが何か言ったのか。
また関西民国営業マンが何か言ったのか。
572 ：名無し不動さん：04/06/19 02:20 ID:bHRhGPDz
お前らは身分を明かして書き込みできないの？弱虫だから無理だよな。
それから、ここには住友の営業マンは書き込みしてないと思うよ。お前らが営業マンの書き込みって言ってるの全部俺の書き込みだから。ただし、俺の連絡で住友不動産はこのページにどんな書き込みがされてるか把握してるのでご注意を。
それから、ここには住友の営業マンは書き込みしてないと思うよ。お前らが営業マンの書き込みって言ってるの全部俺の書き込みだから。ただし、俺の連絡で住友不動産はこのページにどんな書き込みがされてるか把握してるのでご注意を。
２ちゃんは住所、名前、電話番号、生年月日を書かないと
カキコしちゃいけないの？ 俺はここだけでなくすべてsageだけど。
カキコしちゃいけないの？ 俺はここだけでなくすべてsageだけど。
自分だって匿名じゃんＷ
575 ：名無し不動さん：04/06/19 08:01 ID:bHRhGPDz
身分を明かした上で責任ある書き込みをお願いします。それが社会の常識。お前らは身分を明かしたら何も書けなくなるウジ虫だから無理だろうけど。
∧＿∧
（ ´∀｀） ＜オマエモナー
（ ）
｜ ｜ |
（_＿）＿）
（ ´∀｀） ＜オマエモナー
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| おまえらも |
∩_∩ | |
（´ー`） < 暇な奴ら |
（ ） | |
| | | | だなぁ |
（___）__） ＼＿＿＿＿＿／
| おまえらも |
∩_∩ | |
（´ー`） < 暇な奴ら |
（ ） | |
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ＷＣＴマンセー先生、泣きそうなぐらい必死だなｗ
そんあに売れてないのか?(T_T)
そんあに売れてないのか?(T_T)
500戸だして売れたのは300戸だって
ＷＣＴマンセー先生がコソッと教えてくれた
ＷＣＴマンセー先生がコソッと教えてくれた
581 ：名無し不動さん：04/06/19 11:18 ID:bQff8nIX
>>575
ほんとにひどい書き込みが多いよね。こういうアホな奴らの身分を調べる方法を教えてあげるよ
１．書き込みの名前の欄に http://fusianasan.2ch.net/ と入れる。（裏ドメイン名）
２．E-mail欄に、ura と入れる。
３．本文にＩＤとパスワードの 住友２０００戸 を入れて（コピペも可）、書込みボタンを押します。
４．タイトルが「裏２ちゃんねる」に変わればばＯＫ
５．サーバーが重いと表２chに戻ってくるけど、くじけずに何度も挑戦。
うまく行くと、目的のページにつながりますです。
６．家庭の電話やADSL回線よりも、企業や学校の専用回線やCATV回線からの方がサーバートラフィックの
都合上つながる確率が高いですよん。
ほんとにひどい書き込みが多いよね。こういうアホな奴らの身分を調べる方法を教えてあげるよ
１．書き込みの名前の欄に http://fusianasan.2ch.net/ と入れる。（裏ドメイン名）
２．E-mail欄に、ura と入れる。
３．本文にＩＤとパスワードの 住友２０００戸 を入れて（コピペも可）、書込みボタンを押します。
４．タイトルが「裏２ちゃんねる」に変わればばＯＫ
５．サーバーが重いと表２chに戻ってくるけど、くじけずに何度も挑戦。
うまく行くと、目的のページにつながりますです。
６．家庭の電話やADSL回線よりも、企業や学校の専用回線やCATV回線からの方がサーバートラフィックの
都合上つながる確率が高いですよん。
ﾊｧ
583 ：名無し不動さん：04/06/19 22:47 ID:JXxHEH8O
あんまりここをクソ立地呼ばわりするのもどうかね？
南東側は運河だから、絶対的に角地ってことだ。
コスモポリスなんかすぐに、高層マンションに完全に
取り囲まれるぞ。
ツインパークスだって、首都高速とゆりかもめと
新幹線、東海道線、京浜東北線、山手線に取り囲まれてるぞ。
だからって、住友の思惑通りに売れるとは思わないけどな。
南東側は運河だから、絶対的に角地ってことだ。
コスモポリスなんかすぐに、高層マンションに完全に
取り囲まれるぞ。
ツインパークスだって、首都高速とゆりかもめと
新幹線、東海道線、京浜東北線、山手線に取り囲まれてるぞ。
だからって、住友の思惑通りに売れるとは思わないけどな。
584 ：名無し不動さん：04/06/19 23:01 ID:6VBkPWGK
>>583
角地って・・・住友セールストークそのまんまじゃん。
だいたい、駅までのシャトルバス、スーパー、病院
・・・みんな「ここは不便な僻地でございます。」って自白してるようなサービス、施設ばっかりじゃん。（ｗ
角地って・・・住友セールストークそのまんまじゃん。
だいたい、駅までのシャトルバス、スーパー、病院
・・・みんな「ここは不便な僻地でございます。」って自白してるようなサービス、施設ばっかりじゃん。（ｗ
ＷＣＴは完成時期がづれてるんだから、なんとかなりそうだけど
どの塔も後半は苦戦するよ。
ただコスポリみたく高層が二重に四方囲まれるマソは品川でも
メリットないし完売しないと思われるな。
西側だけ１本であとの方角は完全塞がれそうだよねここは？
どの塔も後半は苦戦するよ。
ただコスポリみたく高層が二重に四方囲まれるマソは品川でも
メリットないし完売しないと思われるな。
西側だけ１本であとの方角は完全塞がれそうだよねここは？
>585
半年掛けて、まだ1/4も売っていないのに気楽なこと言うね
半年掛けて、まだ1/4も売っていないのに気楽なこと言うね
まあ日本は自由国家だから買いたい人は買えばいいし、買いたくないやつは
買わなければいい。臭くても うるさくても 遠くても すべて自己責任。
ガイシュツの目白だが大久保だかの物件って住所はどこになるの？
目白区？新宿区？
買わなければいい。臭くても うるさくても 遠くても すべて自己責任。
ガイシュツの目白だが大久保だかの物件って住所はどこになるの？
目白区？新宿区？
588 ：名無し不動さん：04/06/20 01:34 ID:AlLgtb4y
その通り。だから余計なおせっかいの書き込みはやめてね。気分を害するだけ。
>587
新宿区大久保３ ＪＲ社宅跡
豊島区目白１ 日本造船技術センター跡
新宿区大久保３ ＪＲ社宅跡
豊島区目白１ 日本造船技術センター跡
>587
目白区って何？
目白区って何？
目白と高田馬場はどちらも狙い目だな。目白は現地見ると驚くが、学習院の杜がすぐ隣で
都心とは思えぬサンクチュアリの様な緑深い立地。高層階なら新宿副都心高層ビル群の夜景
が綺麗に見渡せるだろう。豊島区じゃなく新宿区か文京区だったらもっとバリューアップ
だったはず。高田馬場物件は今年上半期最大の都心部大規模用地入札として話題となった
物件で、都心部地価高騰の象徴的物件とも言われるもの。確かに、山手線や13号線使える
準ターミナル駅最寄りの利便性高い立地でこれほどまでの大規模な再開発物件は希少性高
く将来性も高そう。
都心とは思えぬサンクチュアリの様な緑深い立地。高層階なら新宿副都心高層ビル群の夜景
が綺麗に見渡せるだろう。豊島区じゃなく新宿区か文京区だったらもっとバリューアップ
だったはず。高田馬場物件は今年上半期最大の都心部大規模用地入札として話題となった
物件で、都心部地価高騰の象徴的物件とも言われるもの。確かに、山手線や13号線使える
準ターミナル駅最寄りの利便性高い立地でこれほどまでの大規模な再開発物件は希少性高
く将来性も高そう。
592 ：名無し不動さん：04/06/20 12:25 ID:hMmhrZT9
誰もＷＨＴに興味無いようなので他のおすすめ物件を上げるスレに変更でつね
593 ：名無し不動さん：04/06/20 20:50 ID:XZvCivi6
ニュースにはならなかったけど、熱心に書き込みしてた奴が捕まりました。取りあえず書類送検で済んだみたいだけど、誹謗中傷に対する対策は今後も本気で取り組むそうです。
ひっしだな
そこまでして、人気物件のふりをしたいのかねぇ
>591
スミフなら
目白なんかより、素直に神宮前のタワーの方がいいだろ
そこまでして、人気物件のふりをしたいのかねぇ
>591
スミフなら
目白なんかより、素直に神宮前のタワーの方がいいだろ
>>593ワロタ
↓熱心に書き込みしてた奴が捕まりました。
307 ：名無し不動さん ：04/05/23 03:19 ID:kiRE3z9k
>306
あなたみたいなアホがこの物件を買わないことを祈ります。この地域全体の価値が下がる。
311 ：名無し不動さん ：04/05/23 14:06 ID:kiRE3z9k
>>308
鼻の穴が大きいからじゃないの？というかお前は一日中いたことあんのか？
>>309
言えない事って何だよ？どうせ何もないんだろ。言っとくけど、お前が今まで書いたことだけで充分罪に問われるよ。ご愁傷様。
314 ：名無し不動さん ：04/05/23 15:28 ID:kiRE3z9k
>>312
知ってるよ。ちゃんと土を入れ替えたこともね。そもそも検出されたものが人体にどんな影響を及ぼすかさえしらないだろ？お前こそ何もしらないただのバカ。
315 ：名無し不動さん ：04/05/23 15:28 ID:kiRE3z9k
>>312
知ってるよ。ちゃんと土を入れ替えたこともね。そもそも検出されたものが人体にどんな影響を及ぼすかさえしらないだろ？お前こそ何もしらないただのバカ。
↓熱心に書き込みしてた奴が捕まりました。
307 ：名無し不動さん ：04/05/23 03:19 ID:kiRE3z9k
>306
あなたみたいなアホがこの物件を買わないことを祈ります。この地域全体の価値が下がる。
311 ：名無し不動さん ：04/05/23 14:06 ID:kiRE3z9k
>>308
鼻の穴が大きいからじゃないの？というかお前は一日中いたことあんのか？
>>309
言えない事って何だよ？どうせ何もないんだろ。言っとくけど、お前が今まで書いたことだけで充分罪に問われるよ。ご愁傷様。
314 ：名無し不動さん ：04/05/23 15:28 ID:kiRE3z9k
>>312
知ってるよ。ちゃんと土を入れ替えたこともね。そもそも検出されたものが人体にどんな影響を及ぼすかさえしらないだろ？お前こそ何もしらないただのバカ。
315 ：名無し不動さん ：04/05/23 15:28 ID:kiRE3z9k
>>312
知ってるよ。ちゃんと土を入れ替えたこともね。そもそも検出されたものが人体にどんな影響を及ぼすかさえしらないだろ？お前こそ何もしらないただのバカ。
328 ：名無し不動さん ：04/05/24 00:00 ID:USdX82v8
>>320
住友にお前の書き込み内容報告しておいたぞ。お楽しみに。事実であれ、不特定多数の人が閲覧できるところに営業上不利になることを書き込みしたら立派な犯罪になるのでお忘れなく。
334 ：名無し不動さん ：04/05/24 15:47 ID:9Pkf7doK
>>333
哀れなやつ。きっと友達いないんだな。ぷぷぷっ。パソコンが友達のオタク野郎。嫌われ者。貧乏人。
376 ：名無し不動さん ：04/05/29 09:10 ID:h8wh/z9y
>>371-374
おまえらの適正価格０円だな。社会のゴミ。まわりからそう思われてるよ。
382 ：名無し不動さん ：04/05/30 00:22 ID:cWHvd8vM
>>379-381
おまえらの適正価格０円。社会のゴミ。まわりからそう思われてるよ。いなくなってください。ジャマなだけです。存在価値もありません。あなた方がいるだけで多くの人が迷惑します。クズ。
386 ：名無し不動さん ：04/05/30 11:09 ID:cWHvd8vM
>>380,384
だから、いなくなれ。クズ。おまえが馬鹿なのはよくわかった。
>>320
住友にお前の書き込み内容報告しておいたぞ。お楽しみに。事実であれ、不特定多数の人が閲覧できるところに営業上不利になることを書き込みしたら立派な犯罪になるのでお忘れなく。
334 ：名無し不動さん ：04/05/24 15:47 ID:9Pkf7doK
>>333
哀れなやつ。きっと友達いないんだな。ぷぷぷっ。パソコンが友達のオタク野郎。嫌われ者。貧乏人。
376 ：名無し不動さん ：04/05/29 09:10 ID:h8wh/z9y
>>371-374
おまえらの適正価格０円だな。社会のゴミ。まわりからそう思われてるよ。
382 ：名無し不動さん ：04/05/30 00:22 ID:cWHvd8vM
>>379-381
おまえらの適正価格０円。社会のゴミ。まわりからそう思われてるよ。いなくなってください。ジャマなだけです。存在価値もありません。あなた方がいるだけで多くの人が迷惑します。クズ。
386 ：名無し不動さん ：04/05/30 11:09 ID:cWHvd8vM
>>380,384
だから、いなくなれ。クズ。おまえが馬鹿なのはよくわかった。
414 ：名無し不動さん ：04/06/05 11:36 ID:LCqEO5FJ
>>409
ヒマだね。友達いないからしょうがないね。こんなことやってないで現実の自分と向き合ったほうがいいよ。嫌われ者。
425 ：名無し不動さん ：04/06/06 03:56 ID:g2CoQwU3
>>423
バカはお前。こんなところでくだらない書き込みしてる時間があるなら自分を見つめなおしたほうがいいよ。嫌われ者人生つらいでしょ。オタクくん。
478 ：名無し不動さん ：04/06/10 16:48 ID:LNcKb1h2
長文おつかれさん。お前本当に暇なやつだな。くず。
497 ：名無し不動さん ：04/06/12 02:27 ID:PGkxXOqh
ここって馬鹿ばっかり集まるスレなんですか？おまえらは社会の害悪だよ。浮浪者よりも存在価値なし。
502 ：497 ：04/06/13 00:49 ID:5zBPZ+bW
俺は販売担当じゃないよ。なんなら徹底的に調べてもらっても構わないけど。ただ単にお前らの存在が許せないだけ。根拠のない書き込みやめてね。クズども。
504 ：497 ：04/06/13 01:47 ID:2tq/lLO8
お前の人生なんてすでに台無しになってんじゃないの？うじむし。
>>409
ヒマだね。友達いないからしょうがないね。こんなことやってないで現実の自分と向き合ったほうがいいよ。嫌われ者。
425 ：名無し不動さん ：04/06/06 03:56 ID:g2CoQwU3
>>423
バカはお前。こんなところでくだらない書き込みしてる時間があるなら自分を見つめなおしたほうがいいよ。嫌われ者人生つらいでしょ。オタクくん。
478 ：名無し不動さん ：04/06/10 16:48 ID:LNcKb1h2
長文おつかれさん。お前本当に暇なやつだな。くず。
497 ：名無し不動さん ：04/06/12 02:27 ID:PGkxXOqh
ここって馬鹿ばっかり集まるスレなんですか？おまえらは社会の害悪だよ。浮浪者よりも存在価値なし。
502 ：497 ：04/06/13 00:49 ID:5zBPZ+bW
俺は販売担当じゃないよ。なんなら徹底的に調べてもらっても構わないけど。ただ単にお前らの存在が許せないだけ。根拠のない書き込みやめてね。クズども。
504 ：497 ：04/06/13 01:47 ID:2tq/lLO8
お前の人生なんてすでに台無しになってんじゃないの？うじむし。
510 ：497 ：04/06/13 12:35 ID:kOscGw4r
お前らはいつまで書き込みできるかな？警察は着実に動いてるよ。嘘だと思うなら管理人に聞いてみな。人生終わりだな。
512 ：名無し不動さん ：04/06/13 16:40 ID:3E7lOCPz
？？？でしか書き込みできないんだろ？ネット上でしかストレス発散できない弱虫やろうども。社会はお前らみたいな人間を認めていないよ。人生見つめなおしたほうがいいよ。ここでどんなに強がっても心は癒されないんじゃないの？くず。嫌われ者のオタクくん。
551 ：名無し不動さん ：04/06/18 01:59 ID:D5hHmDO7
お前らクズどもは本当にヒマだな。買えもしない物件の悪口書いてる時間があるならもっとやることあるだろ？ほんとうざいよ。
555 ：名無し不動さん ：04/06/18 11:49 ID:e1eZEZEo
匿名でしか書き込みできないクズども。嫌われ者人生でいいのか？親も泣いてるんじゃないの？お前らは社会に迷惑しか掛けていないぞ。こんなことするために生まれてきたのか？
561 ：名無し不動さん ：04/06/18 14:06 ID:PPc/0kUC
なんで携帯って決めつけてるかわかんねー。俺は住友の営業でもないし。ただお前らみたいなウジ虫にむかついてるだけ。そんな嘘しか書けないバカは物件の批判する資格もないよ。お前ら本当に社会のゴミだよ。くず。
575 ：名無し不動さん ：04/06/19 08:01 ID:bHRhGPDz
身分を明かした上で責任ある書き込みをお願いします。それが社会の常識。お前らは身分を明かしたら何も書けなくなるウジ虫だから無理だろうけど。
お前らはいつまで書き込みできるかな？警察は着実に動いてるよ。嘘だと思うなら管理人に聞いてみな。人生終わりだな。
512 ：名無し不動さん ：04/06/13 16:40 ID:3E7lOCPz
？？？でしか書き込みできないんだろ？ネット上でしかストレス発散できない弱虫やろうども。社会はお前らみたいな人間を認めていないよ。人生見つめなおしたほうがいいよ。ここでどんなに強がっても心は癒されないんじゃないの？くず。嫌われ者のオタクくん。
551 ：名無し不動さん ：04/06/18 01:59 ID:D5hHmDO7
お前らクズどもは本当にヒマだな。買えもしない物件の悪口書いてる時間があるならもっとやることあるだろ？ほんとうざいよ。
555 ：名無し不動さん ：04/06/18 11:49 ID:e1eZEZEo
匿名でしか書き込みできないクズども。嫌われ者人生でいいのか？親も泣いてるんじゃないの？お前らは社会に迷惑しか掛けていないぞ。こんなことするために生まれてきたのか？
561 ：名無し不動さん ：04/06/18 14:06 ID:PPc/0kUC
なんで携帯って決めつけてるかわかんねー。俺は住友の営業でもないし。ただお前らみたいなウジ虫にむかついてるだけ。そんな嘘しか書けないバカは物件の批判する資格もないよ。お前ら本当に社会のゴミだよ。くず。
575 ：名無し不動さん ：04/06/19 08:01 ID:bHRhGPDz
身分を明かした上で責任ある書き込みをお願いします。それが社会の常識。お前らは身分を明かしたら何も書けなくなるウジ虫だから無理だろうけど。
来賓からの祝辞です。
500 ：名無し不動さん ：04/06/12 23:01 ID:bvQ9n2CR
>497=382=376は、アトラクターズラボやらe-mansionの掲示板で
購入者を装ったマルチ書き込みがバレて、逆切れしてた販売担当ですな。
500 ：名無し不動さん ：04/06/12 23:01 ID:bvQ9n2CR
>497=382=376は、アトラクターズラボやらe-mansionの掲示板で
購入者を装ったマルチ書き込みがバレて、逆切れしてた販売担当ですな。
600gets
>>589 THANKS
>>590 目白電波さんに敬意を表しました。
目白と高田馬場の物件って別物だったのか。詳しい人いるね。
てっきりＪＲ社宅跡地の同一物件だと思ったよ。やたらと強気の住友も
小石川ガーデンヒルズはさすがに販売困難そうだな。スレも落ちたし
ＨＰも販売未定状態。
>>589 THANKS
>>590 目白電波さんに敬意を表しました。
目白と高田馬場の物件って別物だったのか。詳しい人いるね。
てっきりＪＲ社宅跡地の同一物件だと思ったよ。やたらと強気の住友も
小石川ガーデンヒルズはさすがに販売困難そうだな。スレも落ちたし
ＨＰも販売未定状態。
>>589 大久保３丁目の物件は都営西大久保アパート残るのでしょうか？
いっしょに住友が買ったのでしょうか？
どうでもいいが建設中、保善高校は騒音に悩まれそうだ。
西武線がなければ相当いい場所みたいだ。
いっしょに住友が買ったのでしょうか？
どうでもいいが建設中、保善高校は騒音に悩まれそうだ。
西武線がなければ相当いい場所みたいだ。
602 ：名無し不動産：04/06/21 14:59 ID:2GyWQBIm
ここですか？２０００戸のうち何戸売れ残るかトトカルチョを
やっているサイトは？？？
やっているサイトは？？？
>>602
売れ残り1500戸！
売れ残り1500戸！
いいえ、残り1800戸でつ
>>604
その場合は工事中止ですか？
その場合は工事中止ですか？
おいおい、そんな販売状況じゃあ、減損会計が適用されちゃうぞ。
607 ：名無し不動さん：04/06/22 00:49 ID:WsT6hsd/
608 ：名無し不動さん：04/06/22 18:34 ID:CXcZS/Lo
よくて半分。
へたしたら、７～８割売れ残るんじゃないか。
へたしたら、７～８割売れ残るんじゃないか。
>>607
専用ブラウザで見てたら腰抜かしましたｗ
専用ブラウザで見てたら腰抜かしましたｗ
610 ：名無し不動さん：04/06/22 20:33 ID:Nq4Aayue
85平米くらいの部屋って住友とラグナとでどっちが高いんだろ？
ラグナ在庫あるっぽいんで、迷ってます。
ラグナ在庫あるっぽいんで、迷ってます。
しかし関西民国不動産はかんかんの強気だなあ。三井の仕入れ担当が
呆れていたよ。外出の目白とか大久保の方が立地ははるかにいいだろうが
（あの港南の立地はひどい）いつ建つのかも分からないので待ちきれんなあ。
子供が海城中にでも入れば待つがな。
呆れていたよ。外出の目白とか大久保の方が立地ははるかにいいだろうが
（あの港南の立地はひどい）いつ建つのかも分からないので待ちきれんなあ。
子供が海城中にでも入れば待つがな。
612 ：名無し不動さん：04/06/22 22:08 ID:AgBOpLSa
ＷＣＴ、２ｃｈ以外では全般的には評判いいみたいですね。
経済雑誌でも予想以上の売れ行きで話題になっているようです。
関西民国だの大阪民国だの言ってるけど、住友商事も住友不動産も
本社は東京。
年間２０万人（５年間で１００万人）が流入している東京圏、
特に年間１０万人ペースで人口が増えている東京で、不動産業者が
鼻息荒いのは当然のこと。
経済雑誌でも予想以上の売れ行きで話題になっているようです。
関西民国だの大阪民国だの言ってるけど、住友商事も住友不動産も
本社は東京。
年間２０万人（５年間で１００万人）が流入している東京圏、
特に年間１０万人ペースで人口が増えている東京で、不動産業者が
鼻息荒いのは当然のこと。
613 ：名無し不動さん：04/06/22 22:12 ID:AgBOpLSa
なんで大久保が良い立地なのか？
ヨン様のファン、高田馬場南口のあの哀愁が？
線路反対の超高層三本、タワーホームズの中古いくらかしってますか？
新大久保に近いのに最寄り駅は高田馬場って・・・。
ヨン様のファン、高田馬場南口のあの哀愁が？
線路反対の超高層三本、タワーホームズの中古いくらかしってますか？
新大久保に近いのに最寄り駅は高田馬場って・・・。
615 ：名無し不動さん：04/06/22 22:20 ID:AgBOpLSa
そろそろ高田馬場案件はどっかよそでやってくれ
>>614 正確に言うと港南より良い場所。まあ大久保と言うと人に
誤解されるだろうが。うちにとって新宿に近いのは魅力。
このペースで社宅がどんどん売りに出るんだろうね。
こんな事言っていると いつまで経っても買えんが。
誤解されるだろうが。うちにとって新宿に近いのは魅力。
このペースで社宅がどんどん売りに出るんだろうね。
こんな事言っていると いつまで経っても買えんが。
618 ：名無し不動さん：04/06/22 22:35 ID:yALqmLC/
高田の馬場いいねぇ
619 ：名無し不動さん：04/06/22 22:52 ID:AgBOpLSa
>>619 目白もあるから正に目白押し。
目白電波さんの評価を聞きたいよ。
所でワールドの営業マン「Ｂ棟の北東が一番眺めがいいので
高くなります。Ａ棟が割安です」という。Ａ棟に入居して
１年間工事音、空気汚染に悩むのは避けたいのだが。
Ａ棟の東は前方の看板の関係で１５階と１６階の値段差がすごい。
俺も住友専用スレ希望。
目白電波さんの評価を聞きたいよ。
所でワールドの営業マン「Ｂ棟の北東が一番眺めがいいので
高くなります。Ａ棟が割安です」という。Ａ棟に入居して
１年間工事音、空気汚染に悩むのは避けたいのだが。
Ａ棟の東は前方の看板の関係で１５階と１６階の値段差がすごい。
俺も住友専用スレ希望。
622 ：名無し不動さん：04/06/22 23:59 ID:jlpLThwE
虫が多いのは覚悟したほうがいいよ。
ハエ、カ、ゴキ 年中いるよ。
今年はジョウジョウバエの当たり年です。
ハエ、カ、ゴキ 年中いるよ。
今年はジョウジョウバエの当たり年です。
623 ：名無し不動さん：04/06/23 00:02 ID:N8YypDkt
去年は１２月にゴキジェット買いに走りました。
今年は、風呂に入るたびにジョウジョウバエを１０匹は殺してます。
今年は、風呂に入るたびにジョウジョウバエを１０匹は殺してます。
624 ：名無し不動さん：04/06/23 00:03 ID:N8YypDkt
でも、なんで風呂場にあんなに大量に？
だれか教えてください。
だれか教えてください。
625 ：名無し不動さん：04/06/23 00:06 ID:N8YypDkt
運河か、ゴミ処理場が関係あるんでしょうか？
どちらも２００メートルは離れてますが？
どちらも２００メートルは離れてますが？
626 ：名無し不動さん：04/06/23 00:07 ID:N8YypDkt
いや、３００メートルは・・・
627 ：名無し不動さん：04/06/23 00:09 ID:N8YypDkt
１０階です。
628 ：名無し不動さん：04/06/23 00:09 ID:N8YypDkt
築浅です。
>>613
売り出した476戸の内で実際は100戸以上も契約まで至ってないのに
「完売」とは、いくらなんでもおこがましいないか？
第２期１次は50戸なんて言ったら笑いモノだ
本当に１期が即完なら２期は300戸ぐらい出すよな
売り出した476戸の内で実際は100戸以上も契約まで至ってないのに
「完売」とは、いくらなんでもおこがましいないか？
第２期１次は50戸なんて言ったら笑いモノだ
本当に１期が即完なら２期は300戸ぐらい出すよな
631 ：名無し不動さん：04/06/23 11:11 ID:l6NPnQMP
人間の住むとこじゃねえ。
632 ：名無し不動さん：04/06/23 11:38 ID:RR4kaQky
全部で2000あるからな
線路は続く～よ～
ど～こまで～も～♪
線路は続く～よ～
ど～こまで～も～♪
購入者の方！
ぶっちゃけ、買った事後悔してますか？
ぶっちゃけ、買った事後悔してますか？
634 ：名無し不動さん：04/06/23 13:00 ID:jxNMsYc9
まあ腐っても港区だから値段下げりゃ２０００戸くらいは売れるわな。
そんな楽観的な発想でやってんでしょうね、住友不動産は。。。
これが千葉なら絶対にやらんよ！
そんな楽観的な発想でやってんでしょうね、住友不動産は。。。
これが千葉なら絶対にやらんよ！
ふ～ん。やっぱりミニミニはレベル低いね！この間、「広告費の領収書を個人名できっても
いいですか？」と聞いてきた、新宿○店の○○君！駄目ですよ！
そんなことしたら、おしりペンペンよ。今年の繁忙期の話。
あと、新○岩店の偉い人へ
あなたが千葉県の○川店にいた時にはらました、○村さん！どうしたかなぁ～？
連絡クレ！
いいですか？」と聞いてきた、新宿○店の○○君！駄目ですよ！
そんなことしたら、おしりペンペンよ。今年の繁忙期の話。
あと、新○岩店の偉い人へ
あなたが千葉県の○川店にいた時にはらました、○村さん！どうしたかなぁ～？
連絡クレ！
636 ：名無し不動さん：04/06/23 22:54 ID:N8YypDkt
駅前の飲み屋で都営アパートの人と仲良くなったんですが、
都営の人たちですら、子供を港南中には行かせないそうですよ。
それに、海岸通り沿いの都営アパート（といっても日本の基準ではマンション）
って、二重サッシなんですって。家賃までは聞けませんでしたが、
私が借りてる駐車場より安いかも。
都営の人たちですら、子供を港南中には行かせないそうですよ。
それに、海岸通り沿いの都営アパート（といっても日本の基準ではマンション）
って、二重サッシなんですって。家賃までは聞けませんでしたが、
私が借りてる駐車場より安いかも。
>>636
港区は学校選択希望制が採用されてますが、
区域外からの希望者０の小中学校は港南だけです。
http://www.city.minato.tokyo.jp/kyoiku/school/jimu/3_01.html
港南の人口が1万人増える２年後も、この地域の物件を買うような
「都心志向 / DINKSファミリー」って人たちは、子供を私立に通わせそうだな～。
港区は学校選択希望制が採用されてますが、
区域外からの希望者０の小中学校は港南だけです。
http://www.city.minato.tokyo.jp/kyoiku/school/jimu/3_01.html
港南の人口が1万人増える２年後も、この地域の物件を買うような
「都心志向 / DINKSファミリー」って人たちは、子供を私立に通わせそうだな～。
639 ：名無し不動さん：04/06/24 19:52 ID:EgFvKmrJ
ごきぶり大嫌いなんだけどいるんですか・・・。ショック。
１０Ｆ辺りだと虫来るかぁ・・・。
１０Ｆ辺りだと虫来るかぁ・・・。
640 ：名無し不動さん：04/06/24 20:38 ID:aFyp5YrW
６３４＞
金沢文庫１８０５戸。
大船１５０２戸。
下丸子９６２戸。
都立大学７７２戸。
武蔵新城６３８戸。
しばりが丘５６０戸。
どうだ凄いだろう。
金沢文庫１８０５戸。
大船１５０２戸。
下丸子９６２戸。
都立大学７７２戸。
武蔵新城６３８戸。
しばりが丘５６０戸。
どうだ凄いだろう。
641 ：名無し不動さん：04/06/25 13:58 ID:2yMtT5hy
下落合
http://tokyo-osanpo.txt-nifty.com/blog/walk/IMG_0138.JPG
http://tokyo-osanpo.txt-nifty.com/blog/walk/IMG_0139.JPG
http://tokyo-osanpo.txt-nifty.com/blog/walk/IMG_0141.JPG
http://tokyo-osanpo.txt-nifty.com/blog/walk/IMG_0142.JPG
http://tokyo-osanpo.txt-nifty.com/blog/walk/IMG_0147.JPG
http://tokyo-osanpo.txt-nifty.com/blog/walk/IMG_0151.JPG
http://tokyo-osanpo.txt-nifty.com/blog/walk/IMG_0153.JPG
14分とあるが 駅から歩いた人居る？山手線のホームからだと２０分は
かかりそうだが・・・・プレミアムグレードと一般（スーペリア）グレード
玄関の作りまで違うんだよなあ。金融機関も三井住友銀行入れてほしかったよ。
芝ってあっても意味ないじゃん。C棟は多くが賃貸になるらしいと営業マンが
言っていた。
かかりそうだが・・・・プレミアムグレードと一般（スーペリア）グレード
玄関の作りまで違うんだよなあ。金融機関も三井住友銀行入れてほしかったよ。
芝ってあっても意味ないじゃん。C棟は多くが賃貸になるらしいと営業マンが
言っていた。
いやー、マンセー先生のおかげで、ＷＨＴの評価もすっかり固まったようですね。パチパチ。
某掲示板にＣＰ悪いと切捨てられてるしｗ
某掲示板にＣＰ悪いと切捨てられてるしｗ
WHTって何？
もしかして、World City Towerのつもりだったのかな？
もしかして、World City Towerのつもりだったのかな？
646 ： ：04/06/26 12:47 ID:73WjHGZ3
ＷＨＴは「ワールド鼻毛タワー」の略です。
ご契約者様には漏れなくオリジナル鼻毛カッターをプレゼント。
そりゃ、あんな空気悪い所に住んだら鼻毛も伸びるの速いわな。
ご契約者様には漏れなくオリジナル鼻毛カッターをプレゼント。
そりゃ、あんな空気悪い所に住んだら鼻毛も伸びるの速いわな。
>>645
ﾊｽﾞｲﾖ、ｵﾏｴ
ﾊｽﾞｲﾖ、ｵﾏｴ
消防ばっか
645 ：名無し不動さん ：04/06/26 12:30 ID:???
WHTって何？
もしかして、World City Towerのつもりだったのかな？
WHTって何？
もしかして、World City Towerのつもりだったのかな？
港南中って虐めとか 荒れているとかあるの？
北区の学校は荒れていると聞いた事があるが。うちのガキあまり
頭良くないので公立中学になりそうだ。港区と言ってもやっぱ港南は
特別なのかなあ。詳しい人 マジレス希望。
北区の学校は荒れていると聞いた事があるが。うちのガキあまり
頭良くないので公立中学になりそうだ。港区と言ってもやっぱ港南は
特別なのかなあ。詳しい人 マジレス希望。
>>650
中学校なら港区内全域から選択できるから越境すればいいよ。
港南中に行かせずに私立に通わせてる知人（数年前港区に転入）によると、
この地域は団体職員の社員住宅とか古くからの集合住宅とかで
保護者の職業とかが偏ってる（固まってる？）んでコミュニティがかっちりと
形成されてる印象があるので、子供が浮いちゃいそうだった。と。
あと学区のはずれに住んでるので、港南中までがとても遠い。
海岸通りの交通量は半端じゃないしラッシュ時以外は極端に人通り
少ないので治安がおっかないというのもあったそうです。
この辺は各家庭の価値観によると思う。
学校が荒れてるのかどうかはよくわかんない。
中学校なら港区内全域から選択できるから越境すればいいよ。
港南中に行かせずに私立に通わせてる知人（数年前港区に転入）によると、
この地域は団体職員の社員住宅とか古くからの集合住宅とかで
保護者の職業とかが偏ってる（固まってる？）んでコミュニティがかっちりと
形成されてる印象があるので、子供が浮いちゃいそうだった。と。
あと学区のはずれに住んでるので、港南中までがとても遠い。
海岸通りの交通量は半端じゃないしラッシュ時以外は極端に人通り
少ないので治安がおっかないというのもあったそうです。
この辺は各家庭の価値観によると思う。
学校が荒れてるのかどうかはよくわかんない。
激しい少子化でマンションは・・・・・ 無理なローン組んでもイザとなれば人に貸せばいいやなんて思ってる人は・・・・・ 特に環境最悪なところは・・・・・
>>653 いいよそれ。聞き飽きた。今は苦戦だしキャンセルも出ているよ。
キャンセル部屋はすぐ買えるので悩んでいるんだよ。書類出せとか
いろいろと言われている。カラーセレクトも早く決めろとうるさい。
>>651 652 ありがとう。特有のコミュニティがあるんだね。鹿島とかいろいろ
できているのでそれも変わるのかもしれないが・・・・・
あの運河ってさ、匂いとかきついと思う？俺は鼻炎なのでそう感じなかったが
カミサンは「この匂いは駄目」という。上の階なら大丈夫なんだろうけど。
うち消防のガキが二人居るので中学が遠いのは痛い。あの道路には面食らった
ので無理に買う必要はないかな。グレードはまあまあなのだが・・・・
お台場では良いと思ったが 家に帰ると なんか普通になってしまう。迷って
いるということは買うなということかな。港区、他の都心出身の友人に聞くと
あまり良い事は言わない。住友ワールドに洗脳されているのかな。
キャンセル部屋はすぐ買えるので悩んでいるんだよ。書類出せとか
いろいろと言われている。カラーセレクトも早く決めろとうるさい。
>>651 652 ありがとう。特有のコミュニティがあるんだね。鹿島とかいろいろ
できているのでそれも変わるのかもしれないが・・・・・
あの運河ってさ、匂いとかきついと思う？俺は鼻炎なのでそう感じなかったが
カミサンは「この匂いは駄目」という。上の階なら大丈夫なんだろうけど。
うち消防のガキが二人居るので中学が遠いのは痛い。あの道路には面食らった
ので無理に買う必要はないかな。グレードはまあまあなのだが・・・・
お台場では良いと思ったが 家に帰ると なんか普通になってしまう。迷って
いるということは買うなということかな。港区、他の都心出身の友人に聞くと
あまり良い事は言わない。住友ワールドに洗脳されているのかな。
656 ：名無し不動さん：04/06/27 11:51 ID:hhZZi5vA
>>655
俺は近所の購入組だけどあなたに同意。まともな意見だと思う。
俺も運河の匂いは平気な方だが、年に数日、特に干潮で干上がった
日なんかはクサイと思う日がある。港南がこれからどう変化する
か分からないけど期待はしていない。自分でも思うけど決して良い
土地じゃないと思う。
俺は近所の購入組だけどあなたに同意。まともな意見だと思う。
俺も運河の匂いは平気な方だが、年に数日、特に干潮で干上がった
日なんかはクサイと思う日がある。港南がこれからどう変化する
か分からないけど期待はしていない。自分でも思うけど決して良い
土地じゃないと思う。
658 ：名無し不動さん：04/06/27 16:57 ID:y91B05ZY
まあ、公称ですから。
雑誌やイベントで水増しは日常茶飯事
雑誌やイベントで水増しは日常茶飯事
659 ：名無し不動さん：04/06/27 17:13 ID:Q6d49WzR
部落民や貧民が多い港南地区。
港区であって港区じゃない。
教養があって事情通の人や、教育熱心な人は買わないよ。
田都か東横にしなよ。
港区であって港区じゃない。
教養があって事情通の人や、教育熱心な人は買わないよ。
田都か東横にしなよ。
>>658
プロ野球のインチキ観客数なんか正にその典型だけどな
プロ野球のインチキ観客数なんか正にその典型だけどな
ぼろかすだなｗ
>>656 まじめなご意見誠に感謝。煽りスレは話半分に聞いていたが
近場の購入者が言うのなら間違いないね。最初 気になった事は
ずっと気になるというし。スーパーがあるのはカミサンにはいいかもしれんが
俺にはあまり関係ない。プールとかも行かないだろうしなあ。品川から14分
とは言え 空気と騒音はネガティブ杉。これは鹿島のマンソンの現地行った
時 強烈だった。いくらワールドに奥行きがあっても 駄目だろうなあ。
キャンセルした人はやっぱいろいろ考えて断念したんだろうね。壁の薄さ
１５センチ（鉄筋ではない）で隣の音が聞こえないのかも気になる。
とりあえずキャンセル部屋を買うのは辞めようっと。
近場の購入者が言うのなら間違いないね。最初 気になった事は
ずっと気になるというし。スーパーがあるのはカミサンにはいいかもしれんが
俺にはあまり関係ない。プールとかも行かないだろうしなあ。品川から14分
とは言え 空気と騒音はネガティブ杉。これは鹿島のマンソンの現地行った
時 強烈だった。いくらワールドに奥行きがあっても 駄目だろうなあ。
キャンセルした人はやっぱいろいろ考えて断念したんだろうね。壁の薄さ
１５センチ（鉄筋ではない）で隣の音が聞こえないのかも気になる。
とりあえずキャンセル部屋を買うのは辞めようっと。
663 ：名無し不動さん：04/06/28 01:34 ID:jraJpXT7
↑
賢い。
高い買い物だから妥協は禁物。
もちろん、全てが理想通りにはいかないけどね。
賢い。
高い買い物だから妥協は禁物。
もちろん、全てが理想通りにはいかないけどね。
またキャンセル物件登場。今の世の中、買い替えを希望通りやるのは大変だ。
平成2－3年に買った人って多いが その時は高くて ある程度で売れないと
抵当消えないんだよね。あの時の物件の特色、朝シャン用の洗面所、有線放送。
玄関もストレートイン。宅急便屋からリビング丸見え。
平成2－3年に買った人って多いが その時は高くて ある程度で売れないと
抵当消えないんだよね。あの時の物件の特色、朝シャン用の洗面所、有線放送。
玄関もストレートイン。宅急便屋からリビング丸見え。
スレも沈んで ＷＨＴマンセー先生も部分肉から身を投げて運河の底に沈んだのであった。
hage
運河クサー
運固クサー
669 ：名無し不動さん：04/06/29 22:49 ID:iWd0vzsi
タワー台場とＷＣＴすげー迷う。
どっちにしよーーーー。迷うなぁ・・・・。
どっちかに決めるな、きっと。
どっちにしよーーーー。迷うなぁ・・・・。
どっちかに決めるな、きっと。
>>669
WCTにしとけ。
WCTにしとけ。
資産価値なら台場
眺望ならWCT
WCTクラスの専有部仕様（ダイレクトスカイビュー、カラーセレクト）で
台場が提供されてれば迷わないんだろうね～。
眺望ならWCT
WCTクラスの専有部仕様（ダイレクトスカイビュー、カラーセレクト）で
台場が提供されてれば迷わないんだろうね～。
>>671 同意。あの窓は住友の十八番だからね。お台場タワーは台場として
最初で最後のタワーになるからなあ。
WCTの眺望が良いのは一部の部屋だけなんだよね。冷静になると匂い、騒音等
マイナスも多い。「住んでいるのどこ？」と聞かれ「港区」「港区のどこ？」
「港南」「シーン」となるのか。田舎出身の人は良いが東京生まれには痛い。
最初で最後のタワーになるからなあ。
WCTの眺望が良いのは一部の部屋だけなんだよね。冷静になると匂い、騒音等
マイナスも多い。「住んでいるのどこ？」と聞かれ「港区」「港区のどこ？」
「港南」「シーン」となるのか。田舎出身の人は良いが東京生まれには痛い。
でも窓に貼り付けばレインボーブリジが見えるよ！
674 ：名無し不動さん：04/06/30 12:55 ID:hpsbD/wQ
両方見た俺はの感想は
知名度：台場＞港南
物件：台場タワー＝ＷＣＴ（大差ない）
立地：台場タワー＞ＷＣＴ
将来性：台場タワー＞ＷＣＴ
話題性：台場タワー＞ＷＣＴ
資産価値：台場タワー＞ＷＣＴ
知名度：台場＞港南
物件：台場タワー＝ＷＣＴ（大差ない）
立地：台場タワー＞ＷＣＴ
将来性：台場タワー＞ＷＣＴ
話題性：台場タワー＞ＷＣＴ
資産価値：台場タワー＞ＷＣＴ
両方見た識者の感想は
知名度：台場＞港南
物件：台場タワー＝ＷＣＴ（大差ない）
立地：ＷＣＴ＞＞＞＞＞台場タワー
将来性：ＷＣＴ＞＞＞＞＞台場タワー
話題性：ＷＣＴ＞＞＞＞＞台場タワー
資産価値：ＷＣＴ＞＞＞＞＞台場タワー
知名度：台場＞港南
物件：台場タワー＝ＷＣＴ（大差ない）
立地：ＷＣＴ＞＞＞＞＞台場タワー
将来性：ＷＣＴ＞＞＞＞＞台場タワー
話題性：ＷＣＴ＞＞＞＞＞台場タワー
資産価値：ＷＣＴ＞＞＞＞＞台場タワー
675の識者って、有識者じゃなく無識者だよね。
どんぐりの背比べだと思うんだよなぁ…。
台場は思ったほど高くないし、立地も資産性も◎だけど、
やっぱ内装がアレだわ、外観のド派手さと見合ってない。
タンクレストイレが標準なのは○だけど、やっぱＷＣＴ並に
カラーセレクトとかダイレクトビューウィンドウ採用してほしかったよ。
ＷＣＴのＡ棟だけでいいから台場にくれ。
台場は思ったほど高くないし、立地も資産性も◎だけど、
やっぱ内装がアレだわ、外観のド派手さと見合ってない。
タンクレストイレが標準なのは○だけど、やっぱＷＣＴ並に
カラーセレクトとかダイレクトビューウィンドウ採用してほしかったよ。
ＷＣＴのＡ棟だけでいいから台場にくれ。
678 ：名無し不動さん：04/06/30 15:43 ID:65QtBG/K
台場タワーと迷ってるものです。
今のところは
知名度：港南＜＜＜台場（明らかに）
物件：ＷＣＴ＝台場タワー（両者大差なし）
立地：ＷＣＴ＞台場タワー（知名度はあるが、やはり橋渡るのは辛い）
将来性：ＷＣＴ＞台場タワー（港南の発展に期待）
話題性：ＷＣＴ＝台場タワー（両方とも話題性はＯＫ）
資産価値：ＷＣＴ＜台場タワー（台場唯一はやっぱ強いかなぁ）
って感じなんですけど
共用施設：ＷＣＴ＞＞台場タワー
駐車場：ＷＣＴ＜＜台場タワー
って感じで迷ってます。あの価格はやっぱり魅力だなぁ。
でもあの共用施設は何にも勝る。それぐらいちょっと最近はＷＣＴに惚れてます(^^;
今のところは
知名度：港南＜＜＜台場（明らかに）
物件：ＷＣＴ＝台場タワー（両者大差なし）
立地：ＷＣＴ＞台場タワー（知名度はあるが、やはり橋渡るのは辛い）
将来性：ＷＣＴ＞台場タワー（港南の発展に期待）
話題性：ＷＣＴ＝台場タワー（両方とも話題性はＯＫ）
資産価値：ＷＣＴ＜台場タワー（台場唯一はやっぱ強いかなぁ）
って感じなんですけど
共用施設：ＷＣＴ＞＞台場タワー
駐車場：ＷＣＴ＜＜台場タワー
って感じで迷ってます。あの価格はやっぱり魅力だなぁ。
でもあの共用施設は何にも勝る。それぐらいちょっと最近はＷＣＴに惚れてます(^^;
>>678
敷地内スーパーは 台場＝入居時 WCT＝一年遅れだぞ。
WCTが怖いのは資産価値なんだよね。
港南は明らかに供給過剰。WCTがいくら評判よくても他の物件につられて
値が落ちる可能性がある。
台場は終電が早い。リーマン向けの飯屋が少ない。
残業の多い人や、自分で飯を作る習慣のない人には大きい問題かも。
自転車や徒歩じゃ橋渡れないから、終電過ぎたらタクるしかないし、
夜中に腹減ったラーメンでも食おう→台場じゃコンビにしかない。となる。
就学児童が居るファミリーで、公立に通わせるなら絶対港南＜台場 だ。
私立ならどっちでも良いと思うな～。
実は私も迷ってるんだよねー。
敷地内スーパーは 台場＝入居時 WCT＝一年遅れだぞ。
WCTが怖いのは資産価値なんだよね。
港南は明らかに供給過剰。WCTがいくら評判よくても他の物件につられて
値が落ちる可能性がある。
台場は終電が早い。リーマン向けの飯屋が少ない。
残業の多い人や、自分で飯を作る習慣のない人には大きい問題かも。
自転車や徒歩じゃ橋渡れないから、終電過ぎたらタクるしかないし、
夜中に腹減ったラーメンでも食おう→台場じゃコンビにしかない。となる。
就学児童が居るファミリーで、公立に通わせるなら絶対港南＜台場 だ。
私立ならどっちでも良いと思うな～。
実は私も迷ってるんだよねー。
>>679
ん？台場って結構ラーメン屋あるぞ。
http://www.yottekoya.com/shop/east/odaiba/index.html
http://jage01.hp.infoseek.co.jp/Genkotsuya_daiba.htm
http://www.aquacity.co.jp/shop/gourmet/111.html
吉野家も。
http://www.aquacity.co.jp/shop/gourmet/112.html
サイゼリも。
http://www.saizeriya.co.jp/cgi-bin/restaurant/detail.cgi?id=000105
ただ、台場の公立小中はそれはそれで住所を元にした
暗黙のヒエラルキー（住所で所得層がバレる）があるという噂なので
教育環境としてどうなのかは…どうなんだろうね。
ん？台場って結構ラーメン屋あるぞ。
http://www.yottekoya.com/shop/east/odaiba/index.html
http://jage01.hp.infoseek.co.jp/Genkotsuya_daiba.htm
http://www.aquacity.co.jp/shop/gourmet/111.html
吉野家も。
http://www.aquacity.co.jp/shop/gourmet/112.html
サイゼリも。
http://www.saizeriya.co.jp/cgi-bin/restaurant/detail.cgi?id=000105
ただ、台場の公立小中はそれはそれで住所を元にした
暗黙のヒエラルキー（住所で所得層がバレる）があるという噂なので
教育環境としてどうなのかは…どうなんだろうね。
>>680
ありゃ、台場の吉牛って24hなんだ。アクアシティの中だからてっきり夜中は
CLOSEDだ思ってたよ～。
あー。確かにヒエラルキはありそう。でも港南も以前の書き込みを見るに、
周辺のタワーマンション居住者達と、以前から港南地域に居た人との
経済格差発生しそうだね‥。
港区は学校選択制あるので越境が容易なのが救いかな。
台場に関しては、近くに観光施設はたくさんあれど、風俗店がない（に等しい）、
夜中は孤島となる、町全体がバリアフリー設計で歩道が広い＆緑地が多いので
子供を遊ばせやすい、などという環境面で子供を育てやすいという意見を聞くよ。
ありゃ、台場の吉牛って24hなんだ。アクアシティの中だからてっきり夜中は
CLOSEDだ思ってたよ～。
あー。確かにヒエラルキはありそう。でも港南も以前の書き込みを見るに、
周辺のタワーマンション居住者達と、以前から港南地域に居た人との
経済格差発生しそうだね‥。
港区は学校選択制あるので越境が容易なのが救いかな。
台場に関しては、近くに観光施設はたくさんあれど、風俗店がない（に等しい）、
夜中は孤島となる、町全体がバリアフリー設計で歩道が広い＆緑地が多いので
子供を遊ばせやすい、などという環境面で子供を育てやすいという意見を聞くよ。
そうそう、WCTはまだMR行ってないので教えて頂きたいんですが、
インターネットのインフラはどうなってますか？
たとえば、回線の最大速度、本数、１住居あたりの取得可能ID数です。
幹事プロバイダはどこ？
あと、個別にFTTH引ける仕様になってます？
インターネットのインフラはどうなってますか？
たとえば、回線の最大速度、本数、１住居あたりの取得可能ID数です。
幹事プロバイダはどこ？
あと、個別にFTTH引ける仕様になってます？
683 ：名無し不動さん：04/06/30 21:36 ID:7+jBxb7R
住友不動産の高速ｲﾝﾀｰﾈｯﾄｻｰﾋﾞｽ SUPER SUISUI を導入
最大100Mbps(best effort)。IDは、入居者分(max 5ヶ)
プロバイダは不明、サーバとWCT間は 2 Gbps
個別に引けるかは、記述無し
次世代品質と謳ってるけど、そうかなぁ・・・
最大100Mbps(best effort)。IDは、入居者分(max 5ヶ)
プロバイダは不明、サーバとWCT間は 2 Gbps
個別に引けるかは、記述無し
次世代品質と謳ってるけど、そうかなぁ・・・
>>683
THX !
IDがmax5ってのはどこも大体一緒ね。
しかし、2000戸で2Gbpsって心細い気がする…。
三田の700戸物件ですら1Gbps X 3本といってた。
まだ時間あるからよーく考えて検討しよう…。
THX !
IDがmax5ってのはどこも大体一緒ね。
しかし、2000戸で2Gbpsって心細い気がする…。
三田の700戸物件ですら1Gbps X 3本といってた。
まだ時間あるからよーく考えて検討しよう…。
ワールドの東向き買った人たち、東側の看板をどうにかさせようとか勝手な
事書いているスレがある。そりゃあいくらなんでもわがままでしょ。
皆さん 初めての不動産購入で舞い上がっているようだから賢い人たち
真実を教えてあげて。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=0974&rn=100
事書いているスレがある。そりゃあいくらなんでもわがままでしょ。
皆さん 初めての不動産購入で舞い上がっているようだから賢い人たち
真実を教えてあげて。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=0974&rn=100
↑109前後のカキコです。１５センチのコンコン壁も港南もなにも知らないので
幸せな人たちです。多分耳鼻科常連の人たちでしょうけど。
幸せな人たちです。多分耳鼻科常連の人たちでしょうけど。
687 ：名無し不動産：04/07/02 12:43 ID:GU9aDcqX
WTCって何の略かと思えばWorldかよ。。。Water FrontとかWhite何とかの
略かと思ってたけど。。。そんな名前を提案するDQNも凄いが、最終的に
皆の合意で決めたんでしょ？大阪人はでかい事が好きなようですが、住友
は会社ごとDQNのどえりゃー会社ですね。
略かと思ってたけど。。。そんな名前を提案するDQNも凄いが、最終的に
皆の合意で決めたんでしょ？大阪人はでかい事が好きなようですが、住友
は会社ごとDQNのどえりゃー会社ですね。
自分たちでお金出し合って看板買えばいいんじゃないかな？
ジャージで棟内をうろつくのってどうよ？って書き込みもあったけど、
WCT安いんだから、ジャージでうろつくやつなんて一杯居るに
決まってるって(w
ジャージで棟内をうろつくのってどうよ？って書き込みもあったけど、
WCT安いんだから、ジャージでうろつくやつなんて一杯居るに
決まってるって(w
棟内の部屋以外で露出だのｾｸｰｽし出す香具師もいるね｡
運河の生臭い匂いが気分を盛り上げる。w
運河の生臭い匂いが気分を盛り上げる。w
690 ：貧民600人：04/07/02 22:36 ID:7oe+xXqi
うがってるよな～WCTも台場も買えない奴ら600人！
150mm乾式壁の性能知らんのは中古安普請しか知らん証拠だ686。
だいたい「ジャージ」ときいて安物しか思い浮かばないんだろ688！！
下町商業区のアパート住民だな689。
まあだいたいこういうカキコは２～３人の自作自演だが。
150mm乾式壁の性能知らんのは中古安普請しか知らん証拠だ686。
だいたい「ジャージ」ときいて安物しか思い浮かばないんだろ688！！
下町商業区のアパート住民だな689。
まあだいたいこういうカキコは２～３人の自作自演だが。
>>690 高層マンションに住んでいる友人いない貧乏人はおまえだろ。
買ってしまったからって後悔しても遅い。
買ってしまったからって後悔しても遅い。
692 ：名無し不動さん：04/07/02 23:20 ID:6KhxK5vN
>>690
691は貧乏人で有名。知的レベルもかなり低いので相手にしないほうがいいよ。
691は貧乏人で有名。知的レベルもかなり低いので相手にしないほうがいいよ。
ﾃﾞﾑﾊﾟｷﾃﾏｽ
260: 名前：Mr.ブランドン投稿日：2004/07/03(土) 01:49
僕はブランドコレクターでクルマも家具も服も腕時計も一流品しか持たない。
もちろん一等地の高級物件ばかりに住んだ。でもブランドマテリアルに満足できても
土地に満足できたことはない。犯罪が多発し子供たちが神経内科に通い、スモッグで
お年寄りが苦しむ。それでどうして一等地だ、と感じていた。
４月にワールド～に心底惚れ込み、さっそく港南を散策した。途中で何度か地元の人と
話したが、皆とても親切に応対してくれた。彼らは一様にとても気持ちよい後味を残して
くれた。特にこれが僕のブランド魂を刺激し、資金を無理したが無事契約できた。
僕の感だが、MRオープン当初は見栄をまとっている訪問者の姿が目についたが、説明会
契約会のころは真摯で心的バランスの良い人たちが多いと感じた。特にパビリオンの
出口、駐車場でそう感じた。今でも港南地区やパビリオンを尋ねるが、
僕の感は当たっていると思う。
18年の入居時には、僕のブランドコレクションとして皆さんとのお付き合いがはじまる。
こんな僕だが、皆さんよろしく御願いします。
260: 名前：Mr.ブランドン投稿日：2004/07/03(土) 01:49
僕はブランドコレクターでクルマも家具も服も腕時計も一流品しか持たない。
もちろん一等地の高級物件ばかりに住んだ。でもブランドマテリアルに満足できても
土地に満足できたことはない。犯罪が多発し子供たちが神経内科に通い、スモッグで
お年寄りが苦しむ。それでどうして一等地だ、と感じていた。
４月にワールド～に心底惚れ込み、さっそく港南を散策した。途中で何度か地元の人と
話したが、皆とても親切に応対してくれた。彼らは一様にとても気持ちよい後味を残して
くれた。特にこれが僕のブランド魂を刺激し、資金を無理したが無事契約できた。
僕の感だが、MRオープン当初は見栄をまとっている訪問者の姿が目についたが、説明会
契約会のころは真摯で心的バランスの良い人たちが多いと感じた。特にパビリオンの
出口、駐車場でそう感じた。今でも港南地区やパビリオンを尋ねるが、
僕の感は当たっていると思う。
18年の入居時には、僕のブランドコレクションとして皆さんとのお付き合いがはじまる。
こんな僕だが、皆さんよろしく御願いします。
＞スモッグでお年寄りが苦しむ。
それは怖いでつね
それは怖いでつね
>>693
僕の感も犯されそうですｗ
僕の感も犯されそうですｗ
うううむ、１期２次で値上げしたかと思ったら、
３次（４次？）でけっこう値下げされているようです。
１期１次のときの低層階と、20階ぶん上のほぼ同じ間取りが同じ値段になっています。
たしかに２次で値下げするのはデベとしては絶対避けるべき選択でした。
だって、まだまだ値下げが続くとの印象を決定づけるから。
むしろ小幅に値上げして、焦燥感を与えるのが有効な戦略だったでしょう。
ここに来ての値引きというのは、早くも焦燥感情勢作戦が威力を失ったと
いうことですね。大幅値引きはC棟販売時まで抑えてくれるかと思っていたのですが、
１期１次より下げて来たってことは、早くも需要一巡による息切れですか…？
えらく不安になってきました。
３次（４次？）でけっこう値下げされているようです。
１期１次のときの低層階と、20階ぶん上のほぼ同じ間取りが同じ値段になっています。
たしかに２次で値下げするのはデベとしては絶対避けるべき選択でした。
だって、まだまだ値下げが続くとの印象を決定づけるから。
むしろ小幅に値上げして、焦燥感を与えるのが有効な戦略だったでしょう。
ここに来ての値引きというのは、早くも焦燥感情勢作戦が威力を失ったと
いうことですね。大幅値引きはC棟販売時まで抑えてくれるかと思っていたのですが、
１期１次より下げて来たってことは、早くも需要一巡による息切れですか…？
えらく不安になってきました。
697 ：名無し不動さん：04/07/03 21:52 ID:qJl7xyL+
売れてないもんは、値下げするしないだろ
需要と供給
経済の基本だ
需要と供給
経済の基本だ
同じ間取りでも面している方位が違えば価格も違うと思いますが
同じ方位なのでしょうか？
同じ方位なのでしょうか？
■レビュー （３２階以下）
・天井高が低い （慎重１７５以上では圧迫感あり）
・随所にコストダウンの跡 （浴室ドアはプラスチック、調光器はオプション）
・坪単価高すぎ （高い理由が分からない）
・景色はいいだろう
・若い人が好むカラーリングが無い （ターゲットは誰？）
・共有施設は有料がほとんど
結論：品川に住む必然性がある人間以外、損失のが多い
地所などの方が、売り方がうまいか？
これで売り切ったら、住友を見直す
・天井高が低い （慎重１７５以上では圧迫感あり）
・随所にコストダウンの跡 （浴室ドアはプラスチック、調光器はオプション）
・坪単価高すぎ （高い理由が分からない）
・景色はいいだろう
・若い人が好むカラーリングが無い （ターゲットは誰？）
・共有施設は有料がほとんど
結論：品川に住む必然性がある人間以外、損失のが多い
地所などの方が、売り方がうまいか？
これで売り切ったら、住友を見直す
700 ：名無し不動さん：04/07/03 23:57 ID:Md6XS4Sc
バカばっかりが集まるスレってここですか？
701 ：名無し不動さん：04/07/04 00:16 ID:EFx8KDju
値下げはされてません。ここは嘘の書き込みばかりなので真剣に検討中の人は自分で調べなおすことをオススメします。ちなみに699の書き込みはすべて誤った情報。
>>701
具体的に、どこが誤った情報なの？
具体的に、どこが誤った情報なの？
704 ：こんなの買うやつはバカだね：04/07/04 00:59 ID:Vq2QW/dY
>>699
大体あってんじゃないの
大体あってんじゃないの
>>499
土地の仕入れ価格が、かなり高かったのだろう。
他の港南地区と比較して、良い立地だったから、値がつりあがった。
だけど、このデベで売り切れる価格帯は決まっている。
そこで、高級にみせて、実は・・・という売り方になったのだろうね。
土地の仕入れ価格が、かなり高かったのだろう。
他の港南地区と比較して、良い立地だったから、値がつりあがった。
だけど、このデベで売り切れる価格帯は決まっている。
そこで、高級にみせて、実は・・・という売り方になったのだろうね。
３０代の夫婦、合算年収１０００万円ぐらいが、
ここの最多購買層に思える。
それで６０００万円ぐらい払えるのか。子供できたらどうするんだろう？
それとも都内暮らしは、６０００万円ぐらい訳ないのか？
ここの最多購買層に思える。
それで６０００万円ぐらい払えるのか。子供できたらどうするんだろう？
それとも都内暮らしは、６０００万円ぐらい訳ないのか？
うちの親は7000万ぐらいの万村を4年前に買ったけど、
夫婦共働きなので借入金4000万を10～15年ぐらいで返済できるみたい。
（夫婦の合算年収2000万強）
頭金を2000～3000万用意できれば、合算年収1000万の若夫婦でも買えると思われ。
夫婦共働きなので借入金4000万を10～15年ぐらいで返済できるみたい。
（夫婦の合算年収2000万強）
頭金を2000～3000万用意できれば、合算年収1000万の若夫婦でも買えると思われ。
708 ：おそまつさま：04/07/04 01:44 ID:y3m7CP8s
699,704
ホントに実行力、経済力ないね。
・天井高が低い、、、安く簡単に高くできるぞ。上下スパンもチェックしろ
・随所にコストダウンの跡 、、当たり前。儲けないデベ不安だろ。自分で
コストかけて直せばいいだろう。
・若い人が好むカラーリングが無い 、、、リフォーム予算くらいみとけ。
だいたい自分の都合にあった部屋のMSを選ぼうってのが浅いんだよ。
金かけてオリジナルを作れよ。賃貸じゃないんだから。
699の低レベルに気づかずに便乗してるやつらがいかに貧乏で無知か、
こういうことでバレルんだよ。
・共有施設は有料がほとんど、、、無料の方がヤバイだろ？
もうちっと経験積んで出直してこい。
ホントに実行力、経済力ないね。
・天井高が低い、、、安く簡単に高くできるぞ。上下スパンもチェックしろ
・随所にコストダウンの跡 、、当たり前。儲けないデベ不安だろ。自分で
コストかけて直せばいいだろう。
・若い人が好むカラーリングが無い 、、、リフォーム予算くらいみとけ。
だいたい自分の都合にあった部屋のMSを選ぼうってのが浅いんだよ。
金かけてオリジナルを作れよ。賃貸じゃないんだから。
699の低レベルに気づかずに便乗してるやつらがいかに貧乏で無知か、
こういうことでバレルんだよ。
・共有施設は有料がほとんど、、、無料の方がヤバイだろ？
もうちっと経験積んで出直してこい。
709 ：名無し不動さん：04/07/04 01:48 ID:ZWgFzhFF
>>708
頭大丈夫…？
頭大丈夫…？
710 ：買った人：04/07/04 01:58 ID:y3m7CP8s
俺もMS買えなかった時代はいろいろ悪口を言ったもんだ。
699は童貞なんだから許してやれよ
営業マンがお台場を意識し始めたのは確かだよ。あと金利上げ懸念で
購入者を盛んに煽るよう会議で決まったようだ。マンション買った事ないで
ずっと賃貸暮らしの人は 共有施設とか考えるとコロって行きそうだね。
無知は怖いもの知らずで行動できるのでうらやましい。断っても断っても
電話が来るよ。金がないのに申し込んでいる香具師が多い証拠だな。
購入者を盛んに煽るよう会議で決まったようだ。マンション買った事ないで
ずっと賃貸暮らしの人は 共有施設とか考えるとコロって行きそうだね。
無知は怖いもの知らずで行動できるのでうらやましい。断っても断っても
電話が来るよ。金がないのに申し込んでいる香具師が多い証拠だな。
713 ：たのむから：04/07/04 03:59 ID:y3m7CP8s
もっとましなウソ書いて楽しませてくれよ712。台場のことなぞ業界は３年も
前から常識だぜ。購入者は煽られたいんだからいいじゃんか。
共有施設～～コロって行きそう、、、と考えたあんたが賃貸漬け
だって証拠だぜ。
前から常識だぜ。購入者は煽られたいんだからいいじゃんか。
共有施設～～コロって行きそう、、、と考えたあんたが賃貸漬け
だって証拠だぜ。
うちにも電話が来たんだけど、>>712の指摘通り金利の先高感を
さかんに強調してきたよ。「しばしん」は長期固定も金利据置と
きっちり安心トークも入ってたけど。ちなみに２期は営業の話が
ウソでない限り、東、南とも単価が下がってます。
漏れは売れ残りで話題になってたパークシティ成城もサーハウスも
それぞれ一時期検討してた組。恥ずかしながら。売り出し直後は
どっちも勢いあったんだよね…
WCTは５分の１しか売れてないのに（４分の１ではないと思う）。
さかんに強調してきたよ。「しばしん」は長期固定も金利据置と
きっちり安心トークも入ってたけど。ちなみに２期は営業の話が
ウソでない限り、東、南とも単価が下がってます。
漏れは売れ残りで話題になってたパークシティ成城もサーハウスも
それぞれ一時期検討してた組。恥ずかしながら。売り出し直後は
どっちも勢いあったんだよね…
WCTは５分の１しか売れてないのに（４分の１ではないと思う）。
>>714
金利が上がるとかで煽るのは不動産の常套句。いつも言っている。
>>708
あちゃー。リフォームすればいいって、じゃあ何のために高い金だすんだ？
中国みたいにスケルトンで渡してくれればいいけど、このマンションいくら内装ぼってる
と思っているの？
有料にして少しでも管理費安く見せ、月々の支払額安く見せている。
6000万近く金だし、なおかつ管理費・駐車場で月々5万円を影響に払う
（実際はすぐに値上げする）なんて狂気の沙汰だよ。
金利が上がるとかで煽るのは不動産の常套句。いつも言っている。
>>708
あちゃー。リフォームすればいいって、じゃあ何のために高い金だすんだ？
中国みたいにスケルトンで渡してくれればいいけど、このマンションいくら内装ぼってる
と思っているの？
有料にして少しでも管理費安く見せ、月々の支払額安く見せている。
6000万近く金だし、なおかつ管理費・駐車場で月々5万円を影響に払う
（実際はすぐに値上げする）なんて狂気の沙汰だよ。
716 ：名無し不動さん：04/07/04 10:39 ID:7C0G79iV
単価は下がってない。嘘をつくな。金利上昇傾向で値下げは考えられない。
717 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/07/04 10:43 ID:UWDBtlq+
718 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/07/04 10:45 ID:UWDBtlq+
言い訳しておくと
717は「値下げした」という情報を肯定しているわけではないよ
スミフのいつものやり方で、こんな時期に価格を変更することはないからね
717は「値下げした」という情報を肯定しているわけではないよ
スミフのいつものやり方で、こんな時期に価格を変更することはないからね
見てきたけど、値下げしている感は無いよ。
一階ごとに30万円値上げ、の法則は変えられないからな。
一階ごとに30万円値上げ、の法則は変えられないからな。
>717
どこかのスレにもあったが金利が上がって不動産価格が下がることは、マクロ経済原則に反している。
金利の上昇は物価の上昇と同時に起こる。
金利の低下と、不動産価格の低下は同時に進行する。（バブル崩壊以降見てればバカでも判る。）
金利が上昇しつつ、ストック・デフレが進行するという経済理論は聞いたことがない。
どこかのスレにもあったが金利が上がって不動産価格が下がることは、マクロ経済原則に反している。
金利の上昇は物価の上昇と同時に起こる。
金利の低下と、不動産価格の低下は同時に進行する。（バブル崩壊以降見てればバカでも判る。）
金利が上昇しつつ、ストック・デフレが進行するという経済理論は聞いたことがない。
721 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/07/04 12:13 ID:UWDBtlq+
>720
そりゃマクロ経済の話だろ
もう事業がスタートした物件に関しては値下げして売り切るしか道はない
つうか
>金利の低下と、不動産価格の低下は同時に進行する。（バブル崩壊以降見てればバカでも判る。）
それはレアケースだ
バブル崩壊以降の不動産価格の下落は
不動産が持つ担保価値の“ルール”もしくは“価値観”が変更されたため
金利と不動産価格の同調性が非常に低下していた時代だと理解している
そりゃマクロ経済の話だろ
もう事業がスタートした物件に関しては値下げして売り切るしか道はない
つうか
>金利の低下と、不動産価格の低下は同時に進行する。（バブル崩壊以降見てればバカでも判る。）
それはレアケースだ
バブル崩壊以降の不動産価格の下落は
不動産が持つ担保価値の“ルール”もしくは“価値観”が変更されたため
金利と不動産価格の同調性が非常に低下していた時代だと理解している
ぼったくりぼったくりぼったくり
供給量がこれだけ多い時代に、けちの付くマンションなんか買わない
というのが鉄則だな｡
ここはけちが付きまくり｡
というのが鉄則だな｡
ここはけちが付きまくり｡
実質6000万円台で、2000戸完売できるようなら、首都圏の経済状況は相当いいな。。
ていうか、もらえるかどうか分からない年収の何倍も借金して、
マンションを買う30代は信じられない。
ていうか、もらえるかどうか分からない年収の何倍も借金して、
マンションを買う30代は信じられない。
725 ：docan：04/07/04 20:55 ID:jYWR0Z74
723,724
もっと力込めてけちをつけろって。この板WCTをけちりたいんだろ。
頭使って絶対に買う気が失せるような話をしろよな。
もっと力込めてけちをつけろって。この板WCTをけちりたいんだろ。
頭使って絶対に買う気が失せるような話をしろよな。
726 ：名無し不動さん：04/07/04 21:11 ID:p7EpSR4N
え？このスレ見て買う馬鹿なんかいるの？
6000万円X2000＝120億円
この程度であれば東京の経済力では余裕で吸収できるでしょう
この程度であれば東京の経済力では余裕で吸収できるでしょう
729 ：docan：04/07/04 23:51 ID:jYWR0Z74
726
お おもしろい。まいりました。
お おもしろい。まいりました。
>>727
算数からやりなおしましょう
算数からやりなおしましょう
港南の倉庫街とはいえ、土地代とマンション本体の建設費を引いたら・・
110億チョｲはいくでしょ
数億円くらいしか儲けが出ないんじゃないのかなぁ・・？
住友も冒険しますねｗ
110億チョｲはいくでしょ
数億円くらいしか儲けが出ないんじゃないのかなぁ・・？
住友も冒険しますねｗ
732 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/07/05 01:40 ID:6nHtFi4M
>731
気づかないのかよ･･･
0.6億円×2000＝1200億円
気づかないのかよ･･･
0.6億円×2000＝1200億円
734 ：名無し不動さん：04/07/05 10:28 ID:z5yLKPfY
最近、流行りの台場・港南地区
そもそも、倉庫街や工場跡地だったところ。
買い物や交通、教育面で不便この上ない。
また、埋め立てなので地盤も軟弱。
地震の際は、液状化必至。
そもそも、倉庫街や工場跡地だったところ。
買い物や交通、教育面で不便この上ない。
また、埋め立てなので地盤も軟弱。
地震の際は、液状化必至。
735 ：名無し不動産：04/07/05 11:01 ID:X8hIlO5r
>>734
まあそう言う見方もあるけどこれは価値観の違いだね。台場や港南を
ターゲットにしている人は現状よりも将来性を買っているのでしょう。
台場のタワーズにしても住友のWCTにしてもスーパー併設だし、台場は
りんかい線ができて大井町、大崎、恵比寿、渋谷方面へのはアクセス
が飛躍的に向上してます（渋谷まで直通１９分）。
港南は勤務地が大崎～浜松町あたりの勤務ならタクシー通勤でらく
ちんらくちん。毎朝乗ったって月に２万円程度だしね。
教育面はどうせ私学へ通わせる方が殆どで、地元の公立の学校がどう
のこうのなんて言っていても仕方ないし、マンションの子息が通い出
せば一般的にレベルはあがるものです。
地震の液状化？？ウマシカの一つ覚えってとこですかね。世田谷あたり
のミニ戸で圧△か焼△するよりかはまだましだと考えているのでしょう。
まあそう言う見方もあるけどこれは価値観の違いだね。台場や港南を
ターゲットにしている人は現状よりも将来性を買っているのでしょう。
台場のタワーズにしても住友のWCTにしてもスーパー併設だし、台場は
りんかい線ができて大井町、大崎、恵比寿、渋谷方面へのはアクセス
が飛躍的に向上してます（渋谷まで直通１９分）。
港南は勤務地が大崎～浜松町あたりの勤務ならタクシー通勤でらく
ちんらくちん。毎朝乗ったって月に２万円程度だしね。
教育面はどうせ私学へ通わせる方が殆どで、地元の公立の学校がどう
のこうのなんて言っていても仕方ないし、マンションの子息が通い出
せば一般的にレベルはあがるものです。
地震の液状化？？ウマシカの一つ覚えってとこですかね。世田谷あたり
のミニ戸で圧△か焼△するよりかはまだましだと考えているのでしょう。
ここって報知新聞社横だよね？
いくらなんでもあこそは人の住む所じゃないでしょ？
みんな現地見て買ったのかなあ？
いくらなんでもあこそは人の住む所じゃないでしょ？
みんな現地見て買ったのかなあ？
何ですぐそばにモデルルーム作らない？
>>735
高層マンションって、支持層まで杭ガンガン打ってるから（コスモはベタ基礎だけど）、
かつてないパワーの地震でもない限り、建物が倒壊する恐れがないのは分かるけど、
地面は液状化する可能性高いよね。そうすると、地面から建物が浮いちゃうのかな？
港南ってほとんどマンションの支持層が礫層だと思うけど、WCTはどこ？
ちなみに、東品川のラグナは粘土（上総層）なんだよね。
高層マンションって、支持層まで杭ガンガン打ってるから（コスモはベタ基礎だけど）、
かつてないパワーの地震でもない限り、建物が倒壊する恐れがないのは分かるけど、
地面は液状化する可能性高いよね。そうすると、地面から建物が浮いちゃうのかな？
港南ってほとんどマンションの支持層が礫層だと思うけど、WCTはどこ？
ちなみに、東品川のラグナは粘土（上総層）なんだよね。
ここのＭＲに昨日行った。
気になったことはトルエン臭かったこと。
ＭＲだけだと信じたいが、
ホルムアルデヒド対策はばっちりなのかもしれないけど
最近のシックハウスの傾向はトルエンなんだ。
業者もココ観てるだろうから老婆心ながらコメントしておく。
気になったことはトルエン臭かったこと。
ＭＲだけだと信じたいが、
ホルムアルデヒド対策はばっちりなのかもしれないけど
最近のシックハウスの傾向はトルエンなんだ。
業者もココ観てるだろうから老婆心ながらコメントしておく。
コスモはベタ基礎だけど←これは嘘でしょ？
>>742
それが本当なんだよ。
それが本当なんだよ。
今日の月９にでていた看板が、このマンションから見える看板？
>>713 貧乏人は来るなよ。セールスの電話も来ないんだろ。
お台場行って 金あるやつには電話営業しているんだよ。
714さんにも来ているのがその証拠だ。
住友不動産販売はカンカンの強気というより洗脳されている。
三井不動産（販社ではない）と野村の友人も言っていた。
>>736 何百人は頭金払った人がいるからおもしろい。デブ専が好きな人も
いるし人それぞれだね。
お台場行って 金あるやつには電話営業しているんだよ。
714さんにも来ているのがその証拠だ。
住友不動産販売はカンカンの強気というより洗脳されている。
三井不動産（販社ではない）と野村の友人も言っていた。
>>736 何百人は頭金払った人がいるからおもしろい。デブ専が好きな人も
いるし人それぞれだね。
>>746
気にしてない事はないだろうけど、
結局どこに住んでようがリスクはある。
高層マンションがどうにかなるようだったら、
耐震のない低層マンションは終わってるし、
普通の戸建は崩壊してる。
いつくるかわからない地震の為に数千万かけられる人は、
それなりの土地にそれなりの耐震住宅を建てているだろう。
仮にそうであっても、いざ地震が来たとき家にいるかわからない。
勤務先の高層ビルにいるかもしれないｗ
気にしてない事はないだろうけど、
結局どこに住んでようがリスクはある。
高層マンションがどうにかなるようだったら、
耐震のない低層マンションは終わってるし、
普通の戸建は崩壊してる。
いつくるかわからない地震の為に数千万かけられる人は、
それなりの土地にそれなりの耐震住宅を建てているだろう。
仮にそうであっても、いざ地震が来たとき家にいるかわからない。
勤務先の高層ビルにいるかもしれないｗ
ここって売れてないんですね｡
遥かに遠い家にまでチラシが入ってきて吃驚！
遥かに遠い家にまでチラシが入ってきて吃驚！
遠いってどの辺りですか？沖縄とか、北海道かな？
A棟はともかくC棟は苦戦必死だろう。その時には住友商事の勝どき２５００も
出ているし。マンソンって自分の所だけ良くても全体が良くないと駄目なんだ
よな。
出ているし。マンソンって自分の所だけ良くても全体が良くないと駄目なんだ
よな。
752 ：名無し不動さん：04/07/07 17:08 ID:Py8Q0Ohn
毎週いれている某物件に比べれば広い範囲で2期オープン時にだけ
広告を入れるＷＣＴはまだ良いのでは？そのほうが広告効果も高そうだし。
広告を入れるＷＣＴはまだ良いのでは？そのほうが広告効果も高そうだし。
753 ：名無し不動さん：04/07/07 21:50 ID:E+70qeuA
買いたい人は買えばいいし、買いたくない人は買わなくていい。
それだけのことだ。
それだけのことだ。
754 ：名無し不動さん：04/07/08 00:25 ID:snu6/HNm
１０日に正式価格発表会。
１６日～登録開始らしい。
１６日～登録開始らしい。
755 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/07/08 00:59 ID:dAjo0JI4
>752
(ﾟДﾟ)ﾊｧ？
異なる媒体を使っているならともかく、同じＴＶＣＭで
広告量が少ない方が「広告効果も高い」なんてことあり得るの？
(ﾟДﾟ)ﾊｧ？
異なる媒体を使っているならともかく、同じＴＶＣＭで
広告量が少ない方が「広告効果も高い」なんてことあり得るの？
モデルルームの場所に建つのならともかく あの空気が悪くて すごい道路横の
マンソン買うのは気が知れん。駅まで１４分って言っても山の手のホーム
まではすごい距離あるよ。港南がどうとか文句つける気はないけどね。
B棟の北東角部屋ならともかく大抵の人はレインボーブリッジよりあの看板の
存在感に圧倒されるよ。初めてマンション買う人って舞いあがって
しまうんだよね。俺は２度目なので冷静になってしまうよ。どうでもいいが
２期なんてろくな部屋ないじゃん。
マンソン買うのは気が知れん。駅まで１４分って言っても山の手のホーム
まではすごい距離あるよ。港南がどうとか文句つける気はないけどね。
B棟の北東角部屋ならともかく大抵の人はレインボーブリッジよりあの看板の
存在感に圧倒されるよ。初めてマンション買う人って舞いあがって
しまうんだよね。俺は２度目なので冷静になってしまうよ。どうでもいいが
２期なんてろくな部屋ないじゃん。
757 ：名無し不動さん：04/07/08 01:22 ID:snu6/HNm
>755
ＴＶＣＭって何の話ですか？
ＴＶＣＭって何の話ですか？
758 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/07/08 02:23 ID:dAjo0JI4
>>752
なんでそんな事わかるんでつか営業お疲れ様です。
なんでそんな事わかるんでつか営業お疲れ様です。
760 ：名無し不動さん：04/07/08 03:38 ID:snu6/HNm
チラシのことで話してました・・・。
なんで分かるかっていうか、うちがたまたまそうだったのでそうなのかな、と。
どこら辺までチラシ入ってるんでしょうね？
ちなみに渋谷区は先週だけ入ってました。今週も入るのかな？
なんで分かるかっていうか、うちがたまたまそうだったのでそうなのかな、と。
どこら辺までチラシ入ってるんでしょうね？
ちなみに渋谷区は先週だけ入ってました。今週も入るのかな？
761 ：名無し不動さん：04/07/08 08:02 ID:KZBPP6aM
うちは港区ですが、チラシは時々入っています。
新聞折込みだけじゃなくて、ポスト投げ込みも。
新聞折込みだけじゃなくて、ポスト投げ込みも。
千葉市にも入ってました。チラシ。
763 ：名無し不動さん：04/07/08 10:50 ID:QpW+xPbu
住友
必死だな（ｗ
必死だな（ｗ
>>756
モデルルームの場所だとしてもブーだと思うけどな。
モデルルームの場所だとしてもブーだと思うけどな。
765 ：名無し不動さん：04/07/08 18:08 ID:snu6/HNm
ＴＶＣＭあるんですかぁ～
見てみたぁい(*^^*)
見てみたぁい(*^^*)
最寄り駅品川じゃないじゃん
767 ：名無し不動さん：04/07/08 21:40 ID:snu6/HNm
最寄駅は天王洲アイルですね。
品川まで徒歩圏（というか住民専用シャトルバスが出てる）なだけで。
まぁ、最寄駅が品川とはどこにも書いてませんがね。
品川まで徒歩圏（というか住民専用シャトルバスが出てる）なだけで。
まぁ、最寄駅が品川とはどこにも書いてませんがね。
今なら品川駅から最も遠い（島除く）希少価値のある邸宅が
僅か、ろくせんまんえんで手に入りますよ！
僅か、ろくせんまんえんで手に入りますよ！
769 ：名無し不動産：04/07/09 12:57 ID:q5s0g536
あの価格じゃ５００戸は残りそうだね。。。
最後は３割４割引きの大叩き売りで完売か賃貸だろうな。。。
最後は３割４割引きの大叩き売りで完売か賃貸だろうな。。。
770 ：名無し不動さん：04/07/09 13:09 ID:HsSD1xnK
あんなとこ賃貸でも住みたくねえ
ここは決め手がないよね。というか宣伝が下手。
ツインパークスは「浜離宮の隣」がキャッチコピーだったけど。
イニシャルもＴＴＰでなんとなくかっちょいい。
ここなんてＷＣＴだもんなあ。トイレじゃないんだからさ（笑）。
ツインパークスは「浜離宮の隣」がキャッチコピーだったけど。
イニシャルもＴＴＰでなんとなくかっちょいい。
ここなんてＷＣＴだもんなあ。トイレじゃないんだからさ（笑）。
>>770
賃貸向け物件の必須条件は”駅近”だもんね
無理なローン組んでもいざとなれば賃貸に廻せばいいや
なんて考えてる人はまさか居ないとは思いますがｶﾞｸｶﾞｸ(((( ；ﾟДﾟ))))ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
賃貸向け物件の必須条件は”駅近”だもんね
無理なローン組んでもいざとなれば賃貸に廻せばいいや
なんて考えてる人はまさか居ないとは思いますがｶﾞｸｶﾞｸ(((( ；ﾟДﾟ))))ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
773 ：名無し不動さん：04/07/10 01:44 ID:bvL/6778
WCTてダサダサの名前はだれがつけたんじゃい
鶴の一声という話だが
鶴の一声という話だが
775 ：名無し不動さん：04/07/10 16:53 ID:cTyR54kp
第２期２２５戸販売予定。
今期も即日完売か？
今期も即日完売か？
776 ：今後10年たったら？：04/07/10 17:33 ID:???
モノレールは、JR東日本に経営が移管されたので新橋までの延長が
具体的に検討されているはずです。
（日経には昨年延伸の記事が出ていたが、その後報道はありません）
芝浦アイランドの再開発に駅を作る検討事項
（どうなるか分かりませんが）と、
高架橋か老朽化しているため架け替えの検討では？（推測）
どちらにしても今年度は羽田新ターミナル新駅までの延伸工事
がありなにも発表できません。（上場企業としては）
希望としては地下鉄にして新橋で山手線と相互乗り入れ
してほしいがありえませんよね。
品川とは海洋大学の移転が実現すれば、
構内に直通路が出来るのではないかと推測しています。
移転先は横須賀より静岡が積極的では？
臨海線は非常に便利です。品川駅を使う必要はありません。
汐留まで車で10分くらいなので電車を使う必要はないのでは？
具体的に検討されているはずです。
（日経には昨年延伸の記事が出ていたが、その後報道はありません）
芝浦アイランドの再開発に駅を作る検討事項
（どうなるか分かりませんが）と、
高架橋か老朽化しているため架け替えの検討では？（推測）
どちらにしても今年度は羽田新ターミナル新駅までの延伸工事
がありなにも発表できません。（上場企業としては）
希望としては地下鉄にして新橋で山手線と相互乗り入れ
してほしいがありえませんよね。
品川とは海洋大学の移転が実現すれば、
構内に直通路が出来るのではないかと推測しています。
移転先は横須賀より静岡が積極的では？
臨海線は非常に便利です。品川駅を使う必要はありません。
汐留まで車で10分くらいなので電車を使う必要はないのでは？
>>776
どのパターンも優秀ではあるが最低10年はかかるよ。
10年後にあらためて検討しても充分間に合うと思う。
もしくは数年後中古でこの物件狙ってもいいのでは？
WCTは悪くないと思う。ただ値段にあった物件には思えない。
環境を考えると後２割下がれば買える物件だと思う。
どのパターンも優秀ではあるが最低10年はかかるよ。
10年後にあらためて検討しても充分間に合うと思う。
もしくは数年後中古でこの物件狙ってもいいのでは？
WCTは悪くないと思う。ただ値段にあった物件には思えない。
環境を考えると後２割下がれば買える物件だと思う。
へどろん、臭いんだけど。特に真夏日は強烈。
この分だけでも値下げすべきでしょ。
この分だけでも値下げすべきでしょ。
>>778 腐っても港区ですが何か？
港区>>世田谷区
港区>>世田谷区
ちょっと腐りすぎ。臭いだけは何とかして欲しい。
781 ：名無し不動さん：04/07/10 21:07 ID:PE8Tzu8U
ここ買う人は、港区の住所だけが欲しくて買うんだろうな。
782 ：名無し不動さん：04/07/10 21:30 ID:HGGxiNXV
価格も安いから。江東区と迷う。
ここのマンションの広告を見て先ず感じたのは、場所はともかくとして
これだけの総戸数でオフィス棟でもない、住居用高層タワーなのに、
パノナラビューの窓ガラスを売りにしている住友に違和感を感じた。
大型地震時の倒壊は今の高層施工技術では無いにしても、
バルコニーの受けがない高層マンションはガラス破片の雨が降り注ぎ、
地上の人はどうなることか。非難時対応含めて、ちょっとゾッとする。。。
ホンダが青山に本社ビルを建てるにあたり、当時流行の全面総ガラスの
インテリジェントビルの設計を進めていたが、創業社長の本田宗一郎の一声で
見てくれより災害時の事を考慮し、全ての窓に粉砕ガラスの受けのための
バルコニーを作らせ、屋上にはヘリポートを作らせた話を思い出した。
ガラスが降り注ぐ様な本社ビルは作らせなかった企業の姿勢に感動した覚えがある。
これだけの総戸数でオフィス棟でもない、住居用高層タワーなのに、
パノナラビューの窓ガラスを売りにしている住友に違和感を感じた。
大型地震時の倒壊は今の高層施工技術では無いにしても、
バルコニーの受けがない高層マンションはガラス破片の雨が降り注ぎ、
地上の人はどうなることか。非難時対応含めて、ちょっとゾッとする。。。
ホンダが青山に本社ビルを建てるにあたり、当時流行の全面総ガラスの
インテリジェントビルの設計を進めていたが、創業社長の本田宗一郎の一声で
見てくれより災害時の事を考慮し、全ての窓に粉砕ガラスの受けのための
バルコニーを作らせ、屋上にはヘリポートを作らせた話を思い出した。
ガラスが降り注ぐ様な本社ビルは作らせなかった企業の姿勢に感動した覚えがある。
おいおい、500戸売れ残るって言ってるやつ！
するとお前は1500も売れると思うのか？（w
するとお前は1500も売れると思うのか？（w
783
あれは、本社ビルプランを発表したとたん株主から反対を受けたんですよ。
なぜならITビルに予算をかけてる場合じゃなかったから。でも発表してから
「株主の反対をうけたので」といって中止したら格好わるいでしょ？だから
会社をイメージアップさせるための理由漬けをしたんですよ。株主の世界
では常識ですよ。
とかくホンダは事実を美化した武勇伝をPRするのが上手いんです。それと
これから建てようとするMSの話を混ぜちゃいけませんよ。
今時サッシが降り注ぐような高層建築建てられないし、もしそのような
地震がきたらガラスでも壁でも全部落ちてきますよ。
そもそもホンダの建物はガラスだらけだよ。それはどう説明するの？
あれは、本社ビルプランを発表したとたん株主から反対を受けたんですよ。
なぜならITビルに予算をかけてる場合じゃなかったから。でも発表してから
「株主の反対をうけたので」といって中止したら格好わるいでしょ？だから
会社をイメージアップさせるための理由漬けをしたんですよ。株主の世界
では常識ですよ。
とかくホンダは事実を美化した武勇伝をPRするのが上手いんです。それと
これから建てようとするMSの話を混ぜちゃいけませんよ。
今時サッシが降り注ぐような高層建築建てられないし、もしそのような
地震がきたらガラスでも壁でも全部落ちてきますよ。
そもそもホンダの建物はガラスだらけだよ。それはどう説明するの？
787 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 08:11 ID:???
谷田部さん
ホンダ本社の中身は立派なＩＴビルですよ。ハザマが施工しました。
地震の規模は様々でしょ？壁が落ちる前に先ずガラスが降りますね。
２４６に面した１Ｆのショウルームは様々な人が出入りするし
被害を最小に抑える為のガラスぐらいは受けられるでしょ、知ってるの？
住友は、ガラスだらけの2000戸超の高層マンション造ろうが売れればいいわけで
別に、ＷＣＴが危ないと感じない人には全然関係の無い話ですから。
特に壁が一緒に落ちてくると思ってる人にはどうでもいい話でしょうね。
ホンダ本社の中身は立派なＩＴビルですよ。ハザマが施工しました。
地震の規模は様々でしょ？壁が落ちる前に先ずガラスが降りますね。
２４６に面した１Ｆのショウルームは様々な人が出入りするし
被害を最小に抑える為のガラスぐらいは受けられるでしょ、知ってるの？
住友は、ガラスだらけの2000戸超の高層マンション造ろうが売れればいいわけで
別に、ＷＣＴが危ないと感じない人には全然関係の無い話ですから。
特に壁が一緒に落ちてくると思ってる人にはどうでもいい話でしょうね。
住友は、ガラスだらけ と言ってる時点でウマウシ丸出し。引き篭り君はカエレ
789 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 09:14 ID:???
↑ＷＨＴマンセー先生っぽいですが？部分肉運河の底から蘇られましたか。白痴？
↑WHTと言ってる時点でカバ丸出し、引き篭り君はカエレ
791 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 13:25 ID:TyEm95Ic
俺も超高層マンション住んでるけど、夏は窓開けると夜風が気持ちいいよ。
オフィスビルじゃあるまいし、おしゃれなのは確かだが、窓が開かないのは
やっぱり住み心地として？だな。窓開かないなら、ＭＭタワーみたいに、セ
ントラル空調にすべきだよ。あっ、どっちみちあの周辺環境じゃあ、窓を開
けることできないか。
オフィスビルじゃあるまいし、おしゃれなのは確かだが、窓が開かないのは
やっぱり住み心地として？だな。窓開かないなら、ＭＭタワーみたいに、セ
ントラル空調にすべきだよ。あっ、どっちみちあの周辺環境じゃあ、窓を開
けることできないか。
792 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 17:10 ID:???
海沿いの窓ガラスが潮風でどのくらい汚れるか知らないんでしょ？
維持管理費からガラス窓の外は３ヶ月毎ぐらいのペースで綺麗にするんでしょうが、
まー、しかし、汚れるんだなーこれが。オフィスなら大して気にならないけどね。
住んでから綺麗好きな人は、一度気になりだしたら毎日イライラするよ。
窓が汚れてるの嫌なものですからね。日が入る窓は特に目立つよ～。
維持管理費からガラス窓の外は３ヶ月毎ぐらいのペースで綺麗にするんでしょうが、
まー、しかし、汚れるんだなーこれが。オフィスなら大して気にならないけどね。
住んでから綺麗好きな人は、一度気になりだしたら毎日イライラするよ。
窓が汚れてるの嫌なものですからね。日が入る窓は特に目立つよ～。
793 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 17:21 ID:???
窓が汚れてるの嫌なものですからね。
そんな神経の人が港南買うと思いますか？
そんな神経の人が港南買うと思いますか？
794 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 17:44 ID:???
C棟は住友関西民国不動産も賃貸覚悟らしいが 駅14分で借りるかね？
ちなみにモノレールの最寄り駅はシティバンクの植民地＆倒産ホテル。
現地の匂いはこれから益々強烈だろうね。ダイレクトビューは匂い対策だった
というオチか。
ちなみにモノレールの最寄り駅はシティバンクの植民地＆倒産ホテル。
現地の匂いはこれから益々強烈だろうね。ダイレクトビューは匂い対策だった
というオチか。
住人になるカキコに以下のようなカキコがたくさんあります。
住友に期待している人ってやっぱ脳内が港南に犯されていますね、南無。
契約者用BBSの作成を住友に要望します。
悪質な妨害情報が反乱してしまっている以上、一番のマイナスは「住友の答えがわから
ない。」ことだと感じます。もし契約者用BBS（一般も閲覧可能）ができて公開すると、
契約者の希望論が付和雷同をうむリスクもあるが、住友の回答や反論も記載できるから
遥かにプラスが多いと思う。
例えば私は契約前、ネットの港南批判に不安を感じた。でも営業から反論やポジティブ面
を聞いて買おうという気になった。例えばオプションが高い、という批判もあるが、取付
け工事代やシスコンの保証付きであることを説明されると高くない場合も多い。
もちろんその営業トークに嘘がなかった。
もし住友がBBSの公開に二の足を踏むのなら、せめて要望者ID（期間限定）と契約者ID
をつくり、住友管理のうえ使用できるBBSにしたらどうだろう。
私がWCTを気に入ったのは、住人同士のコミュニティを大切にするMSだ、という
営業トークを信じたからでもあります。青田買いだし契約者のほとんどは住人に
なるのだから今からコミュニティをスタートしてもなんら問題はないと思います。
以上、住友さんに要望します。
住友に期待している人ってやっぱ脳内が港南に犯されていますね、南無。
契約者用BBSの作成を住友に要望します。
悪質な妨害情報が反乱してしまっている以上、一番のマイナスは「住友の答えがわから
ない。」ことだと感じます。もし契約者用BBS（一般も閲覧可能）ができて公開すると、
契約者の希望論が付和雷同をうむリスクもあるが、住友の回答や反論も記載できるから
遥かにプラスが多いと思う。
例えば私は契約前、ネットの港南批判に不安を感じた。でも営業から反論やポジティブ面
を聞いて買おうという気になった。例えばオプションが高い、という批判もあるが、取付
け工事代やシスコンの保証付きであることを説明されると高くない場合も多い。
もちろんその営業トークに嘘がなかった。
もし住友がBBSの公開に二の足を踏むのなら、せめて要望者ID（期間限定）と契約者ID
をつくり、住友管理のうえ使用できるBBSにしたらどうだろう。
私がWCTを気に入ったのは、住人同士のコミュニティを大切にするMSだ、という
営業トークを信じたからでもあります。青田買いだし契約者のほとんどは住人に
なるのだから今からコミュニティをスタートしてもなんら問題はないと思います。
以上、住友さんに要望します。
796 ：名無し不動さん：04/07/11 21:05 ID:aBdM4vcQ
ここ買う人ってコミュニケーションなんて望んでないでしょ。
環境的にファミリーが住むわけなし。
独身かDINKSだけでしょ。
環境的にファミリーが住むわけなし。
独身かDINKSだけでしょ。
>>795
他のマンションのモデルルームに今まで何件程行きました？
そんなの望んでも無理ですよ。どこのデベでも言う事は一緒でしょ？
特にここは2000戸以上です。「管理組合」をいくつで運営しようとしてるか
先ず住友に確認してみてください。
その後で「住人同士のコミュニティ」を考えてみてください。 ね、谷田部さん。
他のマンションのモデルルームに今まで何件程行きました？
そんなの望んでも無理ですよ。どこのデベでも言う事は一緒でしょ？
特にここは2000戸以上です。「管理組合」をいくつで運営しようとしてるか
先ず住友に確認してみてください。
その後で「住人同士のコミュニティ」を考えてみてください。 ね、谷田部さん。
ニワトリ、うさぎ、やぎ、ペンギン、イルカ、ペリカンが住まう
マンションはここでつか？
処理場が近くにあるから牛舎、豚舎なんかも作りそうだな。
自然に囲まれ幸せな暮らしが出来そうだ。
マンションはここでつか？
処理場が近くにあるから牛舎、豚舎なんかも作りそうだな。
自然に囲まれ幸せな暮らしが出来そうだ。
>>797
なぜ、コンシェルジュ廃止になったのですか？
なぜ、コンシェルジュ廃止になったのですか？
>>801
非道稲すみほも
非道稲すみほも
”コンシェルジュ”なんて言葉、宣伝文句に使ってる時点であやしいよね。
糞ＭＳのくせにオークション形式にしたりさ
どんだけ金搾り取れるかしか考えてないよな
どんだけ金搾り取れるかしか考えてないよな
>>796 797 以下の無知掲示板で教えてあげてください。
しかし４つのＭＲうち半分がメゾネットって住友らしい。あそこに住む住人は
わずかなのに・・・・・・・・・・・・・・・・
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=0974&rn=100
しかし４つのＭＲうち半分がメゾネットって住友らしい。あそこに住む住人は
わずかなのに・・・・・・・・・・・・・・・・
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=0974&rn=100
807 ：名無し不動さん：04/07/12 10:30 ID:uJeTi2Vb
とにかくひどいマンションだっていうことだけわかった。
安くして「２０００戸即日完売」の大記録を狙ったほうが
良かったのでは？
良かったのでは？
809 ：谷田部：04/07/12 14:13 ID:89TNLsz2
なんだか私の名前が引用されてるようだが
カタリはやめなさい。それから自分の名前を書く度胸はないのかな？
カタリはやめなさい。それから自分の名前を書く度胸はないのかな？
810 ：名無し不動さん：04/07/12 14:25 ID:89TNLsz2
ヤキモチ組の罵声もネタ尽きのようだね。
まあ、ここでウサを晴らしときなさい。
ほとんど断末魔の叫び。高見の見物させてもらうよ
WCT竣工後にストーカーになられてもウザイし。まあ、そんな
度胸もないだろうが、、、。
まあ、ここでウサを晴らしときなさい。
ほとんど断末魔の叫び。高見の見物させてもらうよ
WCT竣工後にストーカーになられてもウザイし。まあ、そんな
度胸もないだろうが、、、。
811 ：名無し不動さん：04/07/12 15:43 ID:gztGJCBE
谷田部ってだれ？
812 ：三田買いより：04/07/12 19:55 ID:rhIyCv9O
こんなクソ物件に
やきもちもクソもあるかい
やきもちもクソもあるかい
>>809
お前の事じゃねえよ。。。ってゆうか、お前誰だよ？
興味ねえよ、まったく自意識過剰だな。
>>810こいつも、なに上から物言ってんだ？
色々とネガティブな事を教えてもらおうじゃねえのよ。
自分で情報を分析する能力持てよ。検討者には有効だね。
お前の事じゃねえよ。。。ってゆうか、お前誰だよ？
興味ねえよ、まったく自意識過剰だな。
>>810こいつも、なに上から物言ってんだ？
色々とネガティブな事を教えてもらおうじゃねえのよ。
自分で情報を分析する能力持てよ。検討者には有効だね。
２ちゃんの雰囲気漂って来たな。報知新聞社の人は誰も買わないらしい。
>>812
三田も相当アレな物件だと思うが…
三田も相当アレな物件だと思うが…
三田ってカナリアとかいうマンション？
このあたりの道を１分も歩かないうちに
車の廃棄ガスでヤキモチではなくムネヤケがします。
オエップ
車の廃棄ガスでヤキモチではなくムネヤケがします。
オエップ
818 ：名無し不動さん：04/07/13 01:16 ID:yxHVBHyO
入居の頃には排ガス規制で大丈夫になりますよ。
・・きっと。
・・きっと。
819 ：名無し不動さん：04/07/13 01:19 ID:3MvqUjhN
＞入居の頃には排ガス規制で大丈夫になりますよ。
そういえば、東京都のロードプライシング、当初の計画では、
とっくに始まっているはずなのに、どうしたんでしょうね。
東京都の意見受付にメールや電話すると、ちゃんと
答えてくれるので、消え去ったわけではないようなのですが、、。
そういえば、東京都のロードプライシング、当初の計画では、
とっくに始まっているはずなのに、どうしたんでしょうね。
東京都の意見受付にメールや電話すると、ちゃんと
答えてくれるので、消え去ったわけではないようなのですが、、。
820 ：名無し不動さん：04/07/13 10:33 ID:p+TlnJ3R
排ガスとドブの臭い満載の抜群の立地です。
821 ：名無し不動さん：04/07/13 12:17 ID:yxHVBHyO
どぶのにおいはそんなに気になりませんでした。
一応、運河に東南に接しているので港南の中では良い立地だと思います。
一応、運河に東南に接しているので港南の中では良い立地だと思います。
822 ：名無し不動産：04/07/13 12:30 ID:4dWr/AoP
>821
あんた分かってないね。ドブの匂いは運河からしてくるの。。。
今どき都心にドブなんて無いだろ。。。ったく！！！
あんた分かってないね。ドブの匂いは運河からしてくるの。。。
今どき都心にドブなんて無いだろ。。。ったく！！！
これほどボロカスなＭＳもナイル以来ですな
これでは住○さんも哀れなので、無理してでも
もうちょっと褒めるようなカキコもお願いしますね
これでは住○さんも哀れなので、無理してでも
もうちょっと褒めるようなカキコもお願いしますね
824 ：契約しました：04/07/13 14:52 ID:9t2MVvxz
都心でニワトリやヤギを飼えるとしたら、それは相当の金持ち。
管理費に負担ない範囲で動物飼ってほしいですね。契約者としては。
ただ、動物は何かはよく考えてもらって。
MS購入を検討されない方はあまりそう思わないですかね。
どこのMSでも、それができたらすごいと思うんですけどね。
管理費に負担ない範囲で動物飼ってほしいですね。契約者としては。
ただ、動物は何かはよく考えてもらって。
MS購入を検討されない方はあまりそう思わないですかね。
どこのMSでも、それができたらすごいと思うんですけどね。
825 ：契約しました：04/07/13 14:59 ID:9t2MVvxz
７９９さんへ MSに動物飼ってほしいな。楽しいじゃん。
東京で、ヤギやニワトリ飼っているとしたら、相当の金持ち。
好き嫌いもあるだろうから、何を飼うかは検討してもらうひつようあるけど。
契約した人間から見ると、これは大賛成なんですけどね。
東京で、ヤギやニワトリ飼っているとしたら、相当の金持ち。
好き嫌いもあるだろうから、何を飼うかは検討してもらうひつようあるけど。
契約した人間から見ると、これは大賛成なんですけどね。
人生の墓場、港南。
827 ：名無し不動さん：04/07/13 15:38 ID:yxHVBHyO
ですから運河のにおいはそんなに気にならなかったという意味です。
ドブっぽい運河のにおいってことですよね？
ドブっぽい運河のにおいってことですよね？
特にこういう酷暑の季節になると
まじでドブの臭いは強烈だぞ。
シャレにならないぐらい
まじでドブの臭いは強烈だぞ。
シャレにならないぐらい
全然臭いませんが、何か？
臭ってたら、クリスタルヨットクラブなんて営業できませんて。
引きこもってないで、お外にでてごらん。
梅雨は明けたよ。
臭ってたら、クリスタルヨットクラブなんて営業できませんて。
引きこもってないで、お外にでてごらん。
梅雨は明けたよ。
全然臭いませんが、何か？
臭ってたら、TYハーバーなんて営業できませんて。
引きこもってないで、お外にでてごらん。
梅雨は明けたよ。
臭ってたら、TYハーバーなんて営業できませんて。
引きこもってないで、お外にでてごらん。
梅雨は明けたよ。
832 ：名無し不動さん：04/07/13 18:34 ID:dgj3pZEr
臭う、臭わないによらず
何でわざわざ本来人間が住むところで
ないところに住むのかね
何でわざわざ本来人間が住むところで
ないところに住むのかね
833 ：age：04/07/13 20:46 ID:df3ebaKU
ここを買うのはかなりポジティブ思考の方々のようですね。
MSの動物臭で食肉（ryaなどの臭いを紛らわす作戦？！
MSの動物臭で食肉（ryaなどの臭いを紛らわす作戦？！
入居が二年近く先なのにすでに祭り状態だね。運河を浄化して
さんご礁を育てるとか言ってるけど、クマノミでも育てるつもりか？
ある意味目が離せん物件だな。
さんご礁を育てるとか言ってるけど、クマノミでも育てるつもりか？
ある意味目が離せん物件だな。
835 ：名無し不動さん：04/07/13 23:12 ID:Llz2B2zB
お前らの部屋のほうがよっぽど臭うんじゃないのか？ひきこもりくん。
港南では一番ましな物件だと思う。
でも街全体が臭いのは事実。
昨日歩いたから間違いない。
食肉と運河は我慢すればいいんだけど
排気ガスがひどい。気管弱い人は避けた方がいいね。
でも街全体が臭いのは事実。
昨日歩いたから間違いない。
食肉と運河は我慢すればいいんだけど
排気ガスがひどい。気管弱い人は避けた方がいいね。
>港南では一番ましな物件だと思う
なんで？？？
なんで？？？
>>837
いや、眺望とかはある程度期待できるし
天王洲に近づくといろんな臭いもやや緩和されるような気がして。
気のせいかもしれないけどさ。
しつこいようだけど、あの排気ガスだけはやばいね。
港南から線路越えて第一京浜に着いたとき、空気がうまくて驚いたｗ
いや、眺望とかはある程度期待できるし
天王洲に近づくといろんな臭いもやや緩和されるような気がして。
気のせいかもしれないけどさ。
しつこいようだけど、あの排気ガスだけはやばいね。
港南から線路越えて第一京浜に着いたとき、空気がうまくて驚いたｗ
839 ：名無し不動さん：04/07/14 00:27 ID:AM/w2ul7
お前みたいな人間がそんなに繊細なわけないだろ。
>>839
別に繊細さは要求されないよ。それほどひどい汚染ｗ
別に繊細さは要求されないよ。それほどひどい汚染ｗ
>>838
砂塵とか煤とか降ってくるよね。
今日芝浦のあたりから港南方向に歩いてたんだけど、海岸通りの
ワンブロック内側の道路でも、なんだかまとわりつくものを感じて不快だった。
１Kも相当車の通行量多くてこの沿道には住みたくないなって
思うけど、やっぱ海岸通りはしゃれにならんね。排気量の大きい車両多すぎ。
でもWCTはいいマンションだと思う。
これが有明あたりにあればもうちょっとマシだったと思うんだよな～
砂塵とか煤とか降ってくるよね。
今日芝浦のあたりから港南方向に歩いてたんだけど、海岸通りの
ワンブロック内側の道路でも、なんだかまとわりつくものを感じて不快だった。
１Kも相当車の通行量多くてこの沿道には住みたくないなって
思うけど、やっぱ海岸通りはしゃれにならんね。排気量の大きい車両多すぎ。
でもWCTはいいマンションだと思う。
これが有明あたりにあればもうちょっとマシだったと思うんだよな～
844 ：名無し不動さん：04/07/14 12:29 ID:WepLrMeR
まぁ電気自動車が普及すれば
このマンションは最高ってことですな。
このマンションは最高ってことですな。
846 ：名無し不動さん：04/07/14 15:28 ID:NRfNyjSa
別にドブ沿いにマンション建てようがかまわないが、
それにあった値段設定しないと売れるものも売れません。
それにあった値段設定しないと売れるものも売れません。
水曜日は営業マン休みだから援護カキコあった模様。
結論は出たようだが 港南の中ではという表現は痛い。
（元々人間が住む地域ではないよね）
２期は２２５戸販売らしいが 営業マンは必死。
１期のキャンセルも出ている。
結論は出たようだが 港南の中ではという表現は痛い。
（元々人間が住む地域ではないよね）
２期は２２５戸販売らしいが 営業マンは必死。
１期のキャンセルも出ている。
>>849
バス乗った。青海のMRを出発したらレインボーブリッジを渡って芝浦、
ベイクレの前で右折してコスポリの前を通って品川駅前のシャトルバス乗り場へ行き、
そこからブランファーレの前まで戻ってから現地。
現地にはちょっとした展望台？が作ってあった。
まぁ、港南エリア高層タワー見物ツアーと思ってよいのでは。
ちなみにこのツアーのバスが品川駅前-WCT間のシャトルバスとして
運行されるとのこと。近鉄なんとか交通とかいったかな？
バス乗った。青海のMRを出発したらレインボーブリッジを渡って芝浦、
ベイクレの前で右折してコスポリの前を通って品川駅前のシャトルバス乗り場へ行き、
そこからブランファーレの前まで戻ってから現地。
現地にはちょっとした展望台？が作ってあった。
まぁ、港南エリア高層タワー見物ツアーと思ってよいのでは。
ちなみにこのツアーのバスが品川駅前-WCT間のシャトルバスとして
運行されるとのこと。近鉄なんとか交通とかいったかな？
851 ：名無し不動さん：04/07/15 02:48 ID:agbY2Ypt
このバス、通勤時間帯は５分間隔だし
終電の時間まで対応している。
案外あなどれないっすよ。駅からマンションまで専用バスって
徒歩５分とかより快適かもしれない。
そんなことありません？
終電の時間まで対応している。
案外あなどれないっすよ。駅からマンションまで専用バスって
徒歩５分とかより快適かもしれない。
そんなことありません？
バスは近鉄では無くて中日臨海バス(CRB)です。
バスって当初3年運行予定でその後は未定じゃなかったでしたっけ？
バスって当初3年運行予定でその後は未定じゃなかったでしたっけ？
853 ：名無し不動さん：04/07/15 11:27 ID:agbY2Ypt
未定というか要望があれば更新するって感じだった気がします。
要望が無いとも思えませんがね・・・。
要望が無いとも思えませんがね・・・。
854 ：名無し不動さん：04/07/15 16:44 ID:DF1ITR//
バスもどうせ数年したら廃止だよ。
仮に続けたとしても、それは管理費に上乗せされるだけの話
仮に続けたとしても、それは管理費に上乗せされるだけの話
この辺マンション増えるから、都バスとかフジコミュニティあたりが
品川駅循環線とかいって、芝浦～港南～品川駅の
新規路線を作ってくれるんじゃないだろうか。
無理か。
品川駅循環線とかいって、芝浦～港南～品川駅の
新規路線を作ってくれるんじゃないだろうか。
無理か。
856 ：名無し不動さん：04/07/15 17:14 ID:DF1ITR//
そもそもバス使うこと自体が本末転倒なわけで。
ぜんぜん主要駅から徒歩圏でないことを示してる。
港南は、陸の孤島ですよ
ぜんぜん主要駅から徒歩圏でないことを示してる。
港南は、陸の孤島ですよ
まあ何だ、４人家族で２人が通勤通学その他で利用するとして
３０ねんで往復２００えんｘ９せんｘ２＝３６０まんえん
こんなすんばらすぃＭＳを大枚出して買うような、おおきんもちな方
にとっては、はした金だろうけどね
評価額からは差っぴかせていただきますねｗ
３０ねんで往復２００えんｘ９せんｘ２＝３６０まんえん
こんなすんばらすぃＭＳを大枚出して買うような、おおきんもちな方
にとっては、はした金だろうけどね
評価額からは差っぴかせていただきますねｗ
858 ：名無し不動さん：04/07/15 19:46 ID:ti57ss6v
漏れMRに行ったけど買うの止めた。
海岸通をしょっちゅう通っていたので現地のことはよく知っているつもりなの
だが、自分の感じている感覚と住友の営業のセールストークのあまりのかけ離
れっぷりに違和感を覚えた。
海岸通をしょっちゅう通っていたので現地のことはよく知っているつもりなの
だが、自分の感じている感覚と住友の営業のセールストークのあまりのかけ離
れっぷりに違和感を覚えた。
860 ：名無し不動さん：04/07/15 20:02 ID:agbY2Ypt
>854
もう現時点で管理費には含まれているのでこれ以上上がることは
ないと思います。廃止されるとしたら誰も利用者がいなかった場合の
話ですが、それもない話だと思います。
>855
都バスあたりならあると思います。六本木ヒルズが出来たときにも
直通バスを作るくらいですからね。八潮団地行きのバスがあることも
考えると今後数年間の港南地域の人口増加には必ず反応があると思います。
>859
８５７ではないですがそうだと思ってずっと読んでました。
違う意味だとしたら今までの俺はいったい・・・。
マンションであることを祈ります(^^;
もう現時点で管理費には含まれているのでこれ以上上がることは
ないと思います。廃止されるとしたら誰も利用者がいなかった場合の
話ですが、それもない話だと思います。
>855
都バスあたりならあると思います。六本木ヒルズが出来たときにも
直通バスを作るくらいですからね。八潮団地行きのバスがあることも
考えると今後数年間の港南地域の人口増加には必ず反応があると思います。
>859
８５７ではないですがそうだと思ってずっと読んでました。
違う意味だとしたら今までの俺はいったい・・・。
マンションであることを祈ります(^^;
むこうのスレもそうだけど、「ＭＳ」って使うのココの物件だけだよね。
普通は使わないしとても違和感がある。。。
なんか環境が近い、同じ穴の狢が繰り返しスレしてるよね？
デベが一生懸命書き込んでるようで、なんか引いちゃうんだけど。
普通は使わないしとても違和感がある。。。
なんか環境が近い、同じ穴の狢が繰り返しスレしてるよね？
デベが一生懸命書き込んでるようで、なんか引いちゃうんだけど。
ＭＳ＝マイク口ソフトですが何か？
他の掲示板でも使われてますが何か？
どうでもいいけど、そんな言葉の問題よりも中身で考えよ～ね
ここのＭＳに引き寄せられる同じ臭いのする方々！
そんなんじゃお金いくらあっても老後は○○ですよ～
他の掲示板でも使われてますが何か？
どうでもいいけど、そんな言葉の問題よりも中身で考えよ～ね
ここのＭＳに引き寄せられる同じ臭いのする方々！
そんなんじゃお金いくらあっても老後は○○ですよ～
ＭＳね～。。。普通使わね～な～。
どうせレスみんな同じ奴だろ？
どうせレスみんな同じ奴だろ？
866 ：名無し不動さん：04/07/15 23:25 ID:P7CUbuTn
>>858 あそこの営業マン 洗脳されているから。逆にそうじゃなければ
売れないよ。毎日同じ事言っていれば脳味噌もそうなるし。
あのバス将来は誰にも分からん。管理組合で決めることになるんだろ。
MRに人はたくさん来ていて当たり前だよ。２２５戸売らなきゃいけないとしたら
１０倍の２０００人は来ないと売れん。マスコミではいろいろ取り上げられて
いるしDMもあっちこっちまで出しているので人だけは来る。まあまともな場所で
ないのは報知新聞読めばわかるだろ。ヘドロの匂い、騒音、あの看板が一番の
インパクトだな。１５階以下の東はレインボーブリッジ＜＜＜あの看板 (ry
売れないよ。毎日同じ事言っていれば脳味噌もそうなるし。
あのバス将来は誰にも分からん。管理組合で決めることになるんだろ。
MRに人はたくさん来ていて当たり前だよ。２２５戸売らなきゃいけないとしたら
１０倍の２０００人は来ないと売れん。マスコミではいろいろ取り上げられて
いるしDMもあっちこっちまで出しているので人だけは来る。まあまともな場所で
ないのは報知新聞読めばわかるだろ。ヘドロの匂い、騒音、あの看板が一番の
インパクトだな。１５階以下の東はレインボーブリッジ＜＜＜あの看板 (ry
868 ：名無し不動さん：04/07/16 01:43 ID:ab05FKsf
看板なんて宣伝効果ないって分かったらそのうち撤去されるでしょう。
あの看板を見ることができる人間すべてが無くして欲しいと思ってるんだから。
前だったらモノレールの客に効果あったかもしれないけど・・。
あの看板を見ることができる人間すべてが無くして欲しいと思ってるんだから。
前だったらモノレールの客に効果あったかもしれないけど・・。
869 ：名無し不動さん：04/07/16 04:29 ID:qFt8fDfX
早く入居したいな 花火大会が楽しみ
何もすき好んでゴミ溜めにマンソン買わなくてもいいのに。w
871 ：名無し不動さん：04/07/16 23:07 ID:9aQDdW5H
工事すすんでるなあ、と思ってみたらなんか町が騒がしいぞ。
ここ本当に港南か？とおもうよ。
ここ本当に港南か？とおもうよ。
872 ：名無し不動さん ：04/07/16 23:20 ID:9aQDdW5H
今までの港南の方が静かでよかったかも。犯罪ないし。
２～３年前に比べると空気もきれいになってきたけど、
今から山の手内側みたいに発展したら意味ないのに。
２～３年前に比べると空気もきれいになってきたけど、
今から山の手内側みたいに発展したら意味ないのに。
全部売れたはずの間取りがチラシに出ている。またキャンセルか。
キャンセル部屋含めて2期は２２５戸売るわけね。いいかげんな会社だ。
お台場はいいが 現地は耳と鼻のいい人間と行けよ。
キャンセル部屋含めて2期は２２５戸売るわけね。いいかげんな会社だ。
お台場はいいが 現地は耳と鼻のいい人間と行けよ。
>>873
実は台場の大気汚染もかなりひどいんだけどな。
台場慢性厨が騒ぐからないしょな。
ここの問題は
１。シャトルバスを便利と思うか本末転倒とおもうか？
２。大気汚染、ただし台場と変わらない程度
３。○○施設が多い
４。住友のセールスマンが明らかに土地カンが無いやつら。
これをどう思うかだな。
実は台場の大気汚染もかなりひどいんだけどな。
台場慢性厨が騒ぐからないしょな。
ここの問題は
１。シャトルバスを便利と思うか本末転倒とおもうか？
２。大気汚染、ただし台場と変わらない程度
３。○○施設が多い
４。住友のセールスマンが明らかに土地カンが無いやつら。
これをどう思うかだな。
876 ：名無し不動さん：04/07/17 19:49 ID:ESG9aIUK
>>873
キャンセルがでない物件なんてあるの？住友はたしかにいいかげんな会社だけどお前ほどでいいかげんではない。
キャンセルがでない物件なんてあるの？住友はたしかにいいかげんな会社だけどお前ほどでいいかげんではない。
今日買いに行ってきます
>>874 お台場のMRの場所は臭くないし うるさいと言っただけ。
別に台場タワーが良いとは思ってない。
１期で買うならともかく 今更買う人って負け組みのような・・・・・
抽選で外れた人は１期２次で希望の部屋選べたでしょ。
別に台場タワーが良いとは思ってない。
１期で買うならともかく 今更買う人って負け組みのような・・・・・
抽選で外れた人は１期２次で希望の部屋選べたでしょ。
>>878
貝印にしたか？
貝印にしたか？
>>878 すぐ売ってくれた？
エアコンがあまり好きではない者としては、あの臭いは天敵です。
夏は外出るたびに凹むし、人を呼ぶときハズイ。
夏は外出るたびに凹むし、人を呼ぶときハズイ。
883 ： ：04/07/19 10:58 ID:Tj1Ny8jX
ＷＣＴ：ワールド臭いタワーズ（世界的にも臭いタワーマンション）
確かに港南はお世辞でも良い土地ではないけど臭いはそんな
しないよ。そりゃ食肉市場の近辺は別だけど。あと海の臭い
が苦手な方も時々苦しむかもだけどね。
しないよ。そりゃ食肉市場の近辺は別だけど。あと海の臭い
が苦手な方も時々苦しむかもだけどね。
885 ： ：04/07/19 18:09 ID:XQ8BxRcn
どこに住んでるの？って訊かれて港区って言えるけど、港南とは口が裂けても言えない。
やっぱ嫌だよな。それを考えたとき俺は目が醒めて購入をキャンセルした。
やっぱ嫌だよな。それを考えたとき俺は目が醒めて購入をキャンセルした。
886 ：名無し不動さん：04/07/19 20:25 ID:fQPqa2AZ
買ってしまいました もう後戻りできません
おめでとう！
888 ： ：04/07/19 20:57 ID:XQ8BxRcn
住友営業マン：「一丁上がり!」
臭いがきついのは食肉と処理場周辺なんだから
近寄らなければ大丈夫。
つまり品川方面に行かなければOK
排ガスは我慢。
でも迷ってる人達に言いたい。
他の地域も見た方がいいよ。
近寄らなければ大丈夫。
つまり品川方面に行かなければOK
排ガスは我慢。
でも迷ってる人達に言いたい。
他の地域も見た方がいいよ。
890 ：名無し不動さん：04/07/19 21:08 ID:RQqDywLI
ドブと食肉と排ガスのマンションへ
ようこそ
ようこそ
会社のチョット変わった奴が、港区マンション買ったって言ってたから
スゲーなーって思ってたけど、もしや港南地区なのかも。。。
興味の無い奴だからどうでもいいんだけど、港南じゃ尚更どうでもいいや。
港南は品川区かと思ったら港区なんだねー、イメージ違うなー
品川駅も港区だもんね。
スゲーなーって思ってたけど、もしや港南地区なのかも。。。
興味の無い奴だからどうでもいいんだけど、港南じゃ尚更どうでもいいや。
港南は品川区かと思ったら港区なんだねー、イメージ違うなー
品川駅も港区だもんね。
892 ：名無し不動さん：04/07/19 22:11 ID:LCflWjKa
まぁ環境はどうあれ本人が気に入るかどうかじゃないですかね。
嫌悪施設の近くに住んでるだけでその人の人格自体を否定しちゃうのも
どうかと思うし。
嫌悪施設の近くに住んでるだけでその人の人格自体を否定しちゃうのも
どうかと思うし。
893 ：名無し不動さん：04/07/19 23:10 ID:DiKpTB2Q
ここ全て内廊下ですか？
895 ：名無し不動さん：04/07/20 01:27 ID:Ym2Zhdko
空気は２３区内でも上位できれいだよ。港区ポータルサイトの
情報を見ただけだが。あと、運河はドブって感じじゃないよ。
情報を見ただけだが。あと、運河はドブって感じじゃないよ。
896 ：名無し不動さん：04/07/20 06:27 ID:yT9STwF5
もちろんすべて内廊下です！
>>895
23区で上位？？？？？？
23区で上位？？？？？？
898 ：名無し不動さん：04/07/20 12:02 ID:iKuhimHq
チラッと間取図を見ましたがポーチって…
でも内廊下なんですよね？
でも内廊下なんですよね？
>>897
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/kankyo/ka_tyosa/2001/taiki_02.html
まぁ、港南が際立って空気悪いわけではないね。
都内全域と比べてもね。
ただ高速横という事実は消えない。
空気が悪いから、臭いがするから、治安が悪い・・・・etc
別にそれらを否定する事実はいっぱいある。
それ以上に値段にあった物件になっていない所が問題。
今より２割下がれば充分優良物件だよ。
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/kankyo/ka_tyosa/2001/taiki_02.html
まぁ、港南が際立って空気悪いわけではないね。
都内全域と比べてもね。
ただ高速横という事実は消えない。
空気が悪いから、臭いがするから、治安が悪い・・・・etc
別にそれらを否定する事実はいっぱいある。
それ以上に値段にあった物件になっていない所が問題。
今より２割下がれば充分優良物件だよ。
正直俺はWCTが凄く欲しいんだけど予算的に無理なんだよ
だから 899 さんが指摘してる様に2割安けりゃ買えるんだが
竣工間際に売れ残っていたら2割くらい勉強してくださいねスミフさん
だから 899 さんが指摘してる様に2割安けりゃ買えるんだが
竣工間際に売れ残っていたら2割くらい勉強してくださいねスミフさん
おい待てポーチがなぜたたかれるのか未だによくわからん。
それから空気は際立って悪いと思う
それから空気は際立って悪いと思う
内廊下の中住居は最悪だよ。なんで内廊下がいいの？
空気、風は流れないし、バルコニー出ても臭いからやたら狭い。
外気の取入れが一面しかないのは息が詰まる。
２４時間換気なんて風量は決まってるし、爽やかじゃない。
特にＷＣＴは間口が広いとは思えないしね。
ここ買う人は、あんまり興味もないし、関係無いかな？
空気、風は流れないし、バルコニー出ても臭いからやたら狭い。
外気の取入れが一面しかないのは息が詰まる。
２４時間換気なんて風量は決まってるし、爽やかじゃない。
特にＷＣＴは間口が広いとは思えないしね。
ここ買う人は、あんまり興味もないし、関係無いかな？
905 ：名無し不動さん：04/07/20 23:13 ID:vILZ3KyX
>>904
現地に行ったけど排ガスに関して言えば、第一京浜沿い（高輪出口）の方が悪いよ。
交通量もあっちの方が多いし、各種観測データもあっちの方が悪いでしょ。
まぁ田舎と比べれば悪いなんてもんじゃないけど、
>http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/kankyo/ka_tyosa/2001/taiki_02.html
>まぁ、港南が際立って空気悪いわけではないね。
>都内全域と比べてもね。
これの言うとおりじゃないの？
現地に行ったけど排ガスに関して言えば、第一京浜沿い（高輪出口）の方が悪いよ。
交通量もあっちの方が多いし、各種観測データもあっちの方が悪いでしょ。
まぁ田舎と比べれば悪いなんてもんじゃないけど、
>http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/kankyo/ka_tyosa/2001/taiki_02.html
>まぁ、港南が際立って空気悪いわけではないね。
>都内全域と比べてもね。
これの言うとおりじゃないの？
その資料を見て何かおかしいと思わないのか？
恣意的な測定数値が良ければいくら喉が痛くても疑問すら感じないのか？
おめでたいな。つーかデべだろ。
住人なら実質を重視するはずだもんな。
第一京浜・一号線・青山通り・明治通り、どこも空気は悪いが
逃げ出したくなるほどじゃない。
恣意的な測定数値が良ければいくら喉が痛くても疑問すら感じないのか？
おめでたいな。つーかデべだろ。
住人なら実質を重視するはずだもんな。
第一京浜・一号線・青山通り・明治通り、どこも空気は悪いが
逃げ出したくなるほどじゃない。
908 ：名無し不動さん ：04/07/20 23:47 ID:BHApD1B8
空気については上のソースで決着だよ。運河の問題も決着したよ。
港南に限らずどんどん良くなるように政府ががんばってる。
アクアタワーは大通りから70～100m以上まで離れてる海側だから、
まずまずだと思うよ。大通りはトラックが多い分、規制の効果も
期待できるし。
港南に限らずどんどん良くなるように政府ががんばってる。
アクアタワーは大通りから70～100m以上まで離れてる海側だから、
まずまずだと思うよ。大通りはトラックが多い分、規制の効果も
期待できるし。
>>909>>908
>空気については上のソースで決着だよ。
決着させないと何かまずいことでも？
>国や都の出すデータ
だから問題なんだろｗ頭大丈夫か？
ことは健康に関することだからな。詐欺師はひっこんでろ
>空気については上のソースで決着だよ。
決着させないと何かまずいことでも？
>国や都の出すデータ
だから問題なんだろｗ頭大丈夫か？
ことは健康に関することだからな。詐欺師はひっこんでろ
911 ：名無し不動さん：04/07/21 00:00 ID:H2B52eDC
903
内廊下は空気が通る仕組みになってるよ。
ちゃんと調べてからいいなよ。
運河、汚染、臭気、レス900超えて、全部解決したじゃん。
もうつまらない中傷はやめとこうよ。
内廊下は空気が通る仕組みになってるよ。
ちゃんと調べてからいいなよ。
運河、汚染、臭気、レス900超えて、全部解決したじゃん。
もうつまらない中傷はやめとこうよ。
912 ：908だが、：04/07/21 00:09 ID:H2B52eDC
こら910
「決着」ってのは、つまらん中傷がガセだったと「決着」したという意味だ。
大気汚染が健康に関する事は世界中で研究途上だよ。なんでお前がノーガキたれる
スキマがあるんだ？こっちはデータを目安にしてもの言ってるだけだ。
お前はどこ住んでんだよ、いってみな。いくらでも難癖つけられるぞ。
（まあ、そんな暇はないので失敬）
「決着」ってのは、つまらん中傷がガセだったと「決着」したという意味だ。
大気汚染が健康に関する事は世界中で研究途上だよ。なんでお前がノーガキたれる
スキマがあるんだ？こっちはデータを目安にしてもの言ってるだけだ。
お前はどこ住んでんだよ、いってみな。いくらでも難癖つけられるぞ。
（まあ、そんな暇はないので失敬）
おまえら相当追い詰められてるんだな。かわいそうに
909 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：04/07/20 23:49 ID:???
>>907
うーん、国や都の出すデータより俺の鼻を信じろと言われても、なんともねぇ。
とりあえず、自分で測定してきなよ。
電波少年に理論理屈通じないのはわかってるから。
>>907
うーん、国や都の出すデータより俺の鼻を信じろと言われても、なんともねぇ。
とりあえず、自分で測定してきなよ。
電波少年に理論理屈通じないのはわかってるから。
ま、実際のデータに出てくる明示的な「大気汚染」の数値がどうであれ
真横をディーゼルのダンプが１台通るだけで（黒煙やニオイで）
猛烈に不快になるのが感覚ってもんで。
その感覚を間違ってる、数値的には問題はないんだ、と言うのであれば
別に買ってもいいんじゃないですかね。
漏れは、海岸通りのダンプ・トラックの多さ（＋それに伴う息苦しさ）は
相当なもんだと思ったけどね。ま、それは数字に出てないってことなんでしょ。
真横をディーゼルのダンプが１台通るだけで（黒煙やニオイで）
猛烈に不快になるのが感覚ってもんで。
その感覚を間違ってる、数値的には問題はないんだ、と言うのであれば
別に買ってもいいんじゃないですかね。
漏れは、海岸通りのダンプ・トラックの多さ（＋それに伴う息苦しさ）は
相当なもんだと思ったけどね。ま、それは数字に出てないってことなんでしょ。
>真横をディーゼルのダンプが１台通るだけで
そんなとこで計測するほど役人はバカじゃない
そんなとこで計測するほど役人はバカじゃない
919 ：912だが：04/07/21 00:40 ID:H2B52eDC
914
＞あんまり笑わせるなよｗでももっと聞きたいな。
ありがとう。失敬したつもりがつい、見ちゃったじゃないか。
（でも、今日はほんと、ねむいので失敬）
＞あんまり笑わせるなよｗでももっと聞きたいな。
ありがとう。失敬したつもりがつい、見ちゃったじゃないか。
（でも、今日はほんと、ねむいので失敬）
まあ言っては何だが買った人はある意味住友に洗脳されているのだから
仕方ないだろ。買う人は耳鼻科行って異常がないか 検査してからでも
遅くないよ。俺は鼻と聴力に異常があった。うるさくて、臭いといい続けた
奥は正常だった。
仕方ないだろ。買う人は耳鼻科行って異常がないか 検査してからでも
遅くないよ。俺は鼻と聴力に異常があった。うるさくて、臭いといい続けた
奥は正常だった。
>>917
道路そばでダンプが通った後観測すればそりゃ強烈でしょう。
でもそこに寝泊りするとすれば路上生活者だね。
ところで環七環八などと比べて交通量が多いですか？
トラックが多いと思いますか？渋滞が多いですかと思いますか？
噴煙が一番多く出るのがストップ＆ゴー。つまり渋滞時。
港南は海風が入る分、他の道路より空気の停滞が少ない。
他の道路沿いよりましということでしょう。
ただ決して空気がきれいなわけではない。
それは誰もが認めているところ。
道路そばでダンプが通った後観測すればそりゃ強烈でしょう。
でもそこに寝泊りするとすれば路上生活者だね。
ところで環七環八などと比べて交通量が多いですか？
トラックが多いと思いますか？渋滞が多いですかと思いますか？
噴煙が一番多く出るのがストップ＆ゴー。つまり渋滞時。
港南は海風が入る分、他の道路より空気の停滞が少ない。
他の道路沿いよりましということでしょう。
ただ決して空気がきれいなわけではない。
それは誰もが認めているところ。
>>921
いや、だからね。
「数値上は問題ないレベルだから大丈夫」と思える人は別にそれでもいいと思うよ。
俺は、単に現地を見に行った時に
普通に駅（天王洲アイル）から現地に向かう道すがら
横をダンプがガンガン通ってその排ガスのニオイを肌で感じ、
あー、これを毎日味わうのはキッツイなーと思っただけ。
別に測定値について良い悪いを論じているつもりはない。測定値は測定値。
だが、毎日そこを通るであろう俺自身の感覚として嫌だっただけ。
だから、「数値がどうであれ真横をダンプが１台通るだけで不快になるのが
感覚ってもんだ」って話をしているんだけどね。
> ところで環七環八などと比べて交通量が多いですか？
環七環八の横に住むつもりはないよ。だから比較もする必要もない。
いや、だからね。
「数値上は問題ないレベルだから大丈夫」と思える人は別にそれでもいいと思うよ。
俺は、単に現地を見に行った時に
普通に駅（天王洲アイル）から現地に向かう道すがら
横をダンプがガンガン通ってその排ガスのニオイを肌で感じ、
あー、これを毎日味わうのはキッツイなーと思っただけ。
別に測定値について良い悪いを論じているつもりはない。測定値は測定値。
だが、毎日そこを通るであろう俺自身の感覚として嫌だっただけ。
だから、「数値がどうであれ真横をダンプが１台通るだけで不快になるのが
感覚ってもんだ」って話をしているんだけどね。
> ところで環七環八などと比べて交通量が多いですか？
環七環八の横に住むつもりはないよ。だから比較もする必要もない。
>>922
あっ、ごめんね。
>http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/kankyo/ka_tyosa/2001/taiki_02.html
>まぁ、港南が際立って空気悪いわけではないね。
>都内全域と比べてもね。
これについての相対的な感想を言っただけだよ。
つまりあんたは大通りを通るルートはすべてダメってことだね。
今時都心の大通りでトラック通らん道も少ないがｗ
あっ、ごめんね。
>http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/kankyo/ka_tyosa/2001/taiki_02.html
>まぁ、港南が際立って空気悪いわけではないね。
>都内全域と比べてもね。
これについての相対的な感想を言っただけだよ。
つまりあんたは大通りを通るルートはすべてダメってことだね。
今時都心の大通りでトラック通らん道も少ないがｗ
道路脇で測ってる地点とそうでない地点。港区民ならピンとくる。
その他にも条件がいろいろ違うねこのデータ
「住宅選びに個人の感覚なんか必要ないんだよ」
データを信じようぜ
その他にも条件がいろいろ違うねこのデータ
「住宅選びに個人の感覚なんか必要ないんだよ」
データを信じようぜ
>>923
>つまりあんたは大通りを通るルートはすべてダメってことだね。
そんなことは言っていない。単に頻度の問題。
それとWCTの（現地周辺道路の）場合はモノレールや高速が頭上にあるがゆえの
閉塞感も輪をかけて息苦しさを助長している気はするね。
それも、別に気にならないってんだったらいいんじゃないの。個人の感覚の問題だし。
>つまりあんたは大通りを通るルートはすべてダメってことだね。
そんなことは言っていない。単に頻度の問題。
それとWCTの（現地周辺道路の）場合はモノレールや高速が頭上にあるがゆえの
閉塞感も輪をかけて息苦しさを助長している気はするね。
それも、別に気にならないってんだったらいいんじゃないの。個人の感覚の問題だし。
詭弁しか使ってない人間が約１名いるんだが・・
「つまり～だね」
を含む文章が詭弁ちゃんですねｗ
を含む文章が詭弁ちゃんですねｗ
電波に勝る感覚はない
最悪のデータと比べて少しはましなら買いなのか・・・。
漏れはパス。あの環境で生活する気にはなれなかった。
漏れはパス。あの環境で生活する気にはなれなかった。
930 ：名無し不動さん：04/07/21 14:54 ID:IqBaSTP6
まぁ、大通り沿いに住んでも良いか、
良好な住宅地じゃないと嫌か、それだけの話です。
良好な住宅地じゃないと嫌か、それだけの話です。
931 ：名無し不動さん：04/07/21 17:51 ID:CZDVz4bb
925のカキコがすべてだな。あの道路だけでなく これ以上あるのかよ！！！と
言う感じ。毎日に生活するわけだからな。
言う感じ。毎日に生活するわけだからな。
932 ：名無し不動さん：04/07/21 23:30 ID:8yMKfLkH
聞いてください。
仕事が忙しいので、通勤が楽な場所に住み替えようと、２年前、
白金台に新築マンション買いました。
DINKSなので広さを６０平米代に抑えたお手ごろ物件ですが、
３０年ローンにしたら管理費等をいれても月の支払いはそれまで
住んでいた郊外賃貸マンションの家賃以下にすることができました。
で、そのマンションの資産価値ですが、現在では買ったときより
上がってます。
（地元不動産業者より引き合い多数）
最初は、６０平米代のマンションなんて、転売しにくそうだし、子供が
出来て手狭になったらどうしようなどと心配だったのですが、場所に
よっては価値が下がらず、（上がる）簡単に転売可能と知りました。
不動産を選ぶときは、将来の資産価値を見極めることが大事だと
思うのですが、皆さんどう思いますか？
仕事が忙しいので、通勤が楽な場所に住み替えようと、２年前、
白金台に新築マンション買いました。
DINKSなので広さを６０平米代に抑えたお手ごろ物件ですが、
３０年ローンにしたら管理費等をいれても月の支払いはそれまで
住んでいた郊外賃貸マンションの家賃以下にすることができました。
で、そのマンションの資産価値ですが、現在では買ったときより
上がってます。
（地元不動産業者より引き合い多数）
最初は、６０平米代のマンションなんて、転売しにくそうだし、子供が
出来て手狭になったらどうしようなどと心配だったのですが、場所に
よっては価値が下がらず、（上がる）簡単に転売可能と知りました。
不動産を選ぶときは、将来の資産価値を見極めることが大事だと
思うのですが、皆さんどう思いますか？
934 ：名無し不動さん：04/07/22 00:30 ID:18x7H8P+
ぷぷぷぅ。。
つまり、将来の資産価値を考えると、住友2000戸は危険！
というわけだな。
というわけだな。
932は住友のネット管理担当の営業マンだよ。関西民国人（生まれが東京でも
住友に入ればDNAは変わる）は独特の考えがあるからね。基本は売れれば
何をしても良い。
住友に入ればDNAは変わる）は独特の考えがあるからね。基本は売れれば
何をしても良い。
937 ：名無し不動さん：04/07/22 01:51 ID:4q1AWQda
私の場合は、間取りや内装などは気に入ったんですが
あの道路を見て、自分は良くても、将来子供がもし喘息にでもなったら
取り返しが付かないと思い購入を思いとどまりました。
正直もう少し価格が低ければ、しばらく住んで例え何かあれば損失覚悟で
売却することもできると考えましたが、この値段ではそれも難しいと思います。
プールやスーパーなどの共有施設を多少多めに作ったところで、あんなに
高くつくものなのでしょうか？値段を見て少々腹が立ちました。
これは私の感想なので、人によって受けとめ方が違うんでしょうけど
皆さんはどう思われましたか？
あの道路を見て、自分は良くても、将来子供がもし喘息にでもなったら
取り返しが付かないと思い購入を思いとどまりました。
正直もう少し価格が低ければ、しばらく住んで例え何かあれば損失覚悟で
売却することもできると考えましたが、この値段ではそれも難しいと思います。
プールやスーパーなどの共有施設を多少多めに作ったところで、あんなに
高くつくものなのでしょうか？値段を見て少々腹が立ちました。
これは私の感想なので、人によって受けとめ方が違うんでしょうけど
皆さんはどう思われましたか？
>>937 あなたの考えは至って正常です。うちも子供の事を
考えると怖くて買えませんでした。眺望がどうとか共有施設が
どうとかより大事なものがあるはずです。値段は強気な住友だから
あの値段をつけたんですよ。シテイハウス仙川 ９８平米約８５００万
（３戸中２戸残り） 徒歩１４分の久我山ガーデンとかの値段を
見ればよくわかります。住友は大久保のJR跡地等 たくさん落札して
います。
考えると怖くて買えませんでした。眺望がどうとか共有施設が
どうとかより大事なものがあるはずです。値段は強気な住友だから
あの値段をつけたんですよ。シテイハウス仙川 ９８平米約８５００万
（３戸中２戸残り） 徒歩１４分の久我山ガーデンとかの値段を
見ればよくわかります。住友は大久保のJR跡地等 たくさん落札して
います。
ってかまじで住友つぶれるんじゃないだろうな？
940 ：名無し不動さん：04/07/22 11:33 ID:urwFniWe
さすがにつぶれはしないっしょ。
逆にこの物件で大儲けしそう。
逆にこの物件で大儲けしそう。
>>940
売り切ればね。でも、どうだろね？
売り切ればね。でも、どうだろね？
即日完売が続いてるんだから売れ残る訳ないじゃん
素人ﾊﾞｯｶ
素人ﾊﾞｯｶ
943 ：名無し不動さん ：04/07/22 12:48 ID:Zne64VBe
悪口を書いてなにがたのしいの？何か幸せになるのかい？
べつにあんたたちが買う事はないのでほっとけば？ムキになればなるほど
スゲーマンションかな？と思うよ。
なんて書くのは古いか？
べつにあんたたちが買う事はないのでほっとけば？ムキになればなるほど
スゲーマンションかな？と思うよ。
なんて書くのは古いか？
944 ：名無し不動産：04/07/22 13:12 ID:cFcNXMlC
>>942
即日完売が続いてる....本当に信じてんのか？お前？？頭大丈夫？？？
最近暑いからな。まあ仕事ばかりしてないでバカンスにでも行って来いよ。
ここは物件自体は申し分ないよね（MRで見た限りはという条件付だけど。。。）
ただ皆さんが指摘している通り立地はかなり厳しいし、価格も立地を考える
と高過ぎです。何人かの方が書いている通り、価格が２割くらい割高だと
私も思います。多分、住友さんは今後の景気回復を先取りして強気な価格
設定を仕掛けて来た様ですが、彼らが望むほど景気回復していないという
ことと、景気回復しても購買力が上向くかどうかは賃金が上昇傾向に転じ
るかどうかにかかってくるのでタイムラグがあること。その辺を読み違え
ていることが今回の価格設定ミスを招いた要因だと分析してます。
それと名前（WCT）。これも明らかにマイナスに働いていますね。こんなに
格好悪い（センスレスな）名前のﾏﾝｿﾝを豊かなアーバンライフを追求する
理性ある人たちが買うか？？？
即日完売が続いてる....本当に信じてんのか？お前？？頭大丈夫？？？
最近暑いからな。まあ仕事ばかりしてないでバカンスにでも行って来いよ。
ここは物件自体は申し分ないよね（MRで見た限りはという条件付だけど。。。）
ただ皆さんが指摘している通り立地はかなり厳しいし、価格も立地を考える
と高過ぎです。何人かの方が書いている通り、価格が２割くらい割高だと
私も思います。多分、住友さんは今後の景気回復を先取りして強気な価格
設定を仕掛けて来た様ですが、彼らが望むほど景気回復していないという
ことと、景気回復しても購買力が上向くかどうかは賃金が上昇傾向に転じ
るかどうかにかかってくるのでタイムラグがあること。その辺を読み違え
ていることが今回の価格設定ミスを招いた要因だと分析してます。
それと名前（WCT）。これも明らかにマイナスに働いていますね。こんなに
格好悪い（センスレスな）名前のﾏﾝｿﾝを豊かなアーバンライフを追求する
理性ある人たちが買うか？？？
>>942-943
擁護するにしてもいくらなんでもちょっと頭悪すぎというか
擁護するフリをして逆に貶める高度な技かと勘ぐってしまうぞマジで。
さんざっぱら既出だが、周辺環境に納得できるんだったら別に
買っても構わないんじゃないかと思うよ。
ただ、その「周辺環境」があまりにも…
歩道を整備したりとかそれなりに努力してるのはわかるんだけどね。
どっちにしろ万人に受けるタイプの物件ではないので（周辺環境に
妥協できる特定層向け）数をさばくのは難しいんじゃないの？と
いうのは購入者も理解してるはずだと思うんだけどねぇ。
擁護するにしてもいくらなんでもちょっと頭悪すぎというか
擁護するフリをして逆に貶める高度な技かと勘ぐってしまうぞマジで。
さんざっぱら既出だが、周辺環境に納得できるんだったら別に
買っても構わないんじゃないかと思うよ。
ただ、その「周辺環境」があまりにも…
歩道を整備したりとかそれなりに努力してるのはわかるんだけどね。
どっちにしろ万人に受けるタイプの物件ではないので（周辺環境に
妥協できる特定層向け）数をさばくのは難しいんじゃないの？と
いうのは購入者も理解してるはずだと思うんだけどねぇ。
947 ：名無し不動さん ：04/07/22 13:24 ID:Zne64VBe
>944,945 頭文字にもんくつけたって、、、、
２割も高いだろうか？
他の港南物件より２割以上いいと思うけどな。
せいぜい坪20～250でしょ。いいとこじゃないかな。
２割も高いだろうか？
他の港南物件より２割以上いいと思うけどな。
せいぜい坪20～250でしょ。いいとこじゃないかな。
948 ：名無し不動さん：04/07/22 13:45 ID:Zne64VBe
正直、最初は悪口いいたくなったよ。でも運河が臭くない事もバレたし、
公害もマシだったとバレたし、環境改善案も具体的に発表されたわけだし、
今うってるアクアタワーは道路から100m離れてて、しかも東、南、西の眺望は
現状でかなりいいこともわかった。
未来の資産価値なんてどっちにしろわかんない。
あと、売れ残ったとしてもデベが管理しますって公約してるから心配しても
しょうがない。
今以上の中傷は、今後ムツかしいよね。
公害もマシだったとバレたし、環境改善案も具体的に発表されたわけだし、
今うってるアクアタワーは道路から100m離れてて、しかも東、南、西の眺望は
現状でかなりいいこともわかった。
未来の資産価値なんてどっちにしろわかんない。
あと、売れ残ったとしてもデベが管理しますって公約してるから心配しても
しょうがない。
今以上の中傷は、今後ムツかしいよね。
>>948
正直な話し、完売は難しいと思う。
東雲のＷコンフォートのようにリーズナブルな価格設定であれば
大人気の物件だったと思う。あの価格帯では購入者２０００世帯
集めるのは不可能だと思う。
もちろん、将来の資産価値など誰にもわからないが「完売できるか
できないか」は先行購入住民にとって大きな問題だと思うが。
正直な話し、完売は難しいと思う。
東雲のＷコンフォートのようにリーズナブルな価格設定であれば
大人気の物件だったと思う。あの価格帯では購入者２０００世帯
集めるのは不可能だと思う。
もちろん、将来の資産価値など誰にもわからないが「完売できるか
できないか」は先行購入住民にとって大きな問題だと思うが。
「バレた」って…（;´Д｀）
臭気や海岸通りの排ガスなどは個々人の感覚に依存する話だから
数値でどうこう言った所で（購入検討者が）現地に行った時の感想が全てだよ。
たとえ「行政の調査ではここの空気は結構きれいなんですよ」と言っても
結局現地を見た本人がイヤだなと思ったらそれで終わり。
スペックで見て工業製品を買うんじゃない、自分がそこに住むんだからね。
だから、あの周辺環境が自分にとってイヤじゃないと思えたんだったら
買えばいい。そして堂々としてりゃいい。いい買物した、ってね。
でも現地を見た人の感想が書かれることまでは止められないよ。いくら
理詰めで「計測した数値では…」なんて言っても無駄。感覚の話だもの。
もし>>948が「ちょっとイヤだと思ったけど理詰めでなんとか自分で自分を
説得して買った」のであれば、本当にそれでいいのか（それで幸せになれるのか）
考えてみたら？
大丈夫、幸せになれる、というのであれば多少の書き込みなんてほっておけ。
もし>>948がデベ or 販社なら…
( ﾟДﾟ)ｲｯﾃﾖｼ
臭気や海岸通りの排ガスなどは個々人の感覚に依存する話だから
数値でどうこう言った所で（購入検討者が）現地に行った時の感想が全てだよ。
たとえ「行政の調査ではここの空気は結構きれいなんですよ」と言っても
結局現地を見た本人がイヤだなと思ったらそれで終わり。
スペックで見て工業製品を買うんじゃない、自分がそこに住むんだからね。
だから、あの周辺環境が自分にとってイヤじゃないと思えたんだったら
買えばいい。そして堂々としてりゃいい。いい買物した、ってね。
でも現地を見た人の感想が書かれることまでは止められないよ。いくら
理詰めで「計測した数値では…」なんて言っても無駄。感覚の話だもの。
もし>>948が「ちょっとイヤだと思ったけど理詰めでなんとか自分で自分を
説得して買った」のであれば、本当にそれでいいのか（それで幸せになれるのか）
考えてみたら？
大丈夫、幸せになれる、というのであれば多少の書き込みなんてほっておけ。
もし>>948がデベ or 販社なら…
( ﾟДﾟ)ｲｯﾃﾖｼ
カバがウヨウヨいるねここ、そろそろ仕事しなさい
同感
>>950
９４８は購入者でしょ？デベだったらもうちょっと狡猾だよ。
マンション購入において、最大の、そして、唯一の考慮点は
「完売するか？」だよ。いい物件だの悪い物件だの問題じゃない。
「悪い物件」でも完売すれば「いい物件」だよ。
「いい物件」でも売れ残れば「悪い物件」だよ。
先行の周辺タワーでさえ売れ残っている現状ではきびしいと思うよ。
後出しならリーズナブルじゃなきゃね。後出しで高額は頭悪いよ。
下丸子のリバプレ然り。
９４８は購入者でしょ？デベだったらもうちょっと狡猾だよ。
マンション購入において、最大の、そして、唯一の考慮点は
「完売するか？」だよ。いい物件だの悪い物件だの問題じゃない。
「悪い物件」でも完売すれば「いい物件」だよ。
「いい物件」でも売れ残れば「悪い物件」だよ。
先行の周辺タワーでさえ売れ残っている現状ではきびしいと思うよ。
後出しならリーズナブルじゃなきゃね。後出しで高額は頭悪いよ。
下丸子のリバプレ然り。
954 ：名無し不動さん：04/07/22 16:03 ID:6CDQ60LN
>将来子供がもし喘息にでもなったら取り返しが付かないと思い
とか
>眺望がどうとか共有施設がどうとかより大事なものがあるはずです
とか
もっともらしい理由を並べるのはおかしいな。
>正直もう少し価格が低ければ
買ってたわけだよね？子どもが喘息になるかもしれないと思ったのにさ。
ただのうさばらしのスレだよね、ここ
とか
>眺望がどうとか共有施設がどうとかより大事なものがあるはずです
とか
もっともらしい理由を並べるのはおかしいな。
>正直もう少し価格が低ければ
買ってたわけだよね？子どもが喘息になるかもしれないと思ったのにさ。
ただのうさばらしのスレだよね、ここ
>>954
>正直もう少し価格が低ければ
>買ってたわけだよね？子どもが喘息になるかもしれないと思ったのにさ。
好きだね、屁理屈が（ｗ
そうじゃなくて、もっと安ければおたくのような「環境も考えられない
脳無し」がもっとたくさん集まって完売できたのかもね、と言ってるの！
わかる？安ければバカもたくさん集まる。高いから大バカが少ししか
集まらない、ということ。わかった？
>正直もう少し価格が低ければ
>買ってたわけだよね？子どもが喘息になるかもしれないと思ったのにさ。
好きだね、屁理屈が（ｗ
そうじゃなくて、もっと安ければおたくのような「環境も考えられない
脳無し」がもっとたくさん集まって完売できたのかもね、と言ってるの！
わかる？安ければバカもたくさん集まる。高いから大バカが少ししか
集まらない、ということ。わかった？
ウチの子は、カバさんと一緒に住めるんで楽しみにしてますわよ。ｵﾎﾎっ
957 ：名無し不動さん：04/07/22 17:09 ID:6CDQ60LN
958 ：498：04/07/22 17:35 ID:Zne64VBe
948だけどね。
要するに悪口をわざわざ書き込む理由が知りたいわけだよ。
日頃、「俺、ぜったいすみたくねーな。」と思う物件、世の中にいっぱいあるじゃない？
だからって、わざわざ悪口を言ってやろう、とは思わないだろう？
誰も、書いた理由を言わないよね。だから説得力がないんじゃない？
要するに悪口をわざわざ書き込む理由が知りたいわけだよ。
日頃、「俺、ぜったいすみたくねーな。」と思う物件、世の中にいっぱいあるじゃない？
だからって、わざわざ悪口を言ってやろう、とは思わないだろう？
誰も、書いた理由を言わないよね。だから説得力がないんじゃない？
960 ：958：04/07/22 21:07 ID:Zne64VBe
つまり悪口をいうだけいうが、その目的は言えないわけだよな？
それとも今からでも＜こんな糞タワー＞と書き込んだ目的を
いえるのかい？
意味わかるかな？なんでお前が＜糞タワー＞と感じるか？と聞いてるん
じゃないよ。
お前が＜糞タワー＞と書き込むことによって、何を期待してるのか？って
聞いてるわけ。
答えられるかい？
それとも今からでも＜こんな糞タワー＞と書き込んだ目的を
いえるのかい？
意味わかるかな？なんでお前が＜糞タワー＞と感じるか？と聞いてるん
じゃないよ。
お前が＜糞タワー＞と書き込むことによって、何を期待してるのか？って
聞いてるわけ。
答えられるかい？
>>953
あなたの言うとおり！
物件のスペック、立地、魅力の価格対比、売れ行きで「良い物件」は決まる。
本当にこの価格設定で完売したら「魅力あるマンション」なんだよ。
でも・・・どうかな？あまりにもマイナス要因が価格対比でありすぎると思う。
しばらくは様子見ですね。
あなたの言うとおり！
物件のスペック、立地、魅力の価格対比、売れ行きで「良い物件」は決まる。
本当にこの価格設定で完売したら「魅力あるマンション」なんだよ。
でも・・・どうかな？あまりにもマイナス要因が価格対比でありすぎると思う。
しばらくは様子見ですね。
962 ：958：04/07/22 21:18 ID:Zne64VBe
958だけどね。
要するに悪口をわざわざ書き込むことで、何を期待してるのかを
知りたいわけだよ。
日頃、「うわー買いたくない！」と思う物件、世の中にいっぱい
あるじゃない？
だからって、わざわざレスで悪口を言ってやろう、とは思わないだろう？
ましてや実行しないわけだよ。
悪口を書いてみたものの、期待道理のことが起こらない。だから不満に
なって、また悪口を書き込むわけだろう？
だから、何を期待してるのかって聞いてあげてるわけ。
要するに悪口をわざわざ書き込むことで、何を期待してるのかを
知りたいわけだよ。
日頃、「うわー買いたくない！」と思う物件、世の中にいっぱい
あるじゃない？
だからって、わざわざレスで悪口を言ってやろう、とは思わないだろう？
ましてや実行しないわけだよ。
悪口を書いてみたものの、期待道理のことが起こらない。だから不満に
なって、また悪口を書き込むわけだろう？
だから、何を期待してるのかって聞いてあげてるわけ。
擁護する理由もどちらか書くべきじゃない？
①デベだから当然
②知らずに購入してしまったから
①デベだから当然
②知らずに購入してしまったから
おいおい、２ＣＨですよ。。。
どっちの理由もいらんよｗ
あんたら何様？
あんたら何様？
でもあからさまに「臭い」とか書き込むのはどうかと思うよ。
この物件は食肉や処理場と距離があるんだし。
それに高速横で空気が汚れてるのは、何もここだけじゃないしね。
個人的に運河の臭いは許容範囲。
高速に面してなければ空気も我慢できる。
この物件は食肉や処理場と距離があるんだし。
それに高速横で空気が汚れてるのは、何もここだけじゃないしね。
個人的に運河の臭いは許容範囲。
高速に面してなければ空気も我慢できる。
967 ：962：04/07/22 21:52 ID:Zne64VBe
＞963
では書こう。まず擁護した覚えはない。こっちが事実だけを書いているのは
誰の目にも明らかだと思う。では、それを「擁護」と解釈するのはなぜか？
それにデベではないし、入居者でもない。検討をしているだけ。
どちらかといえば953のように
＜「悪い物件」でも完売すれば「いい物件」だよ。＞
という感覚こそ、どこかのデベのようだ。
では答えてもらおう。
お前らがこの物件の悪口を繰り返し書き込むことの目的はなんだ？
悪口を書いてみたものの、期待道理のことが起こらない。だから不満に
なって、また悪口を書き込むわけだろう？
だから、何を期待してるのかって聞いてあげてるわけ。
では書こう。まず擁護した覚えはない。こっちが事実だけを書いているのは
誰の目にも明らかだと思う。では、それを「擁護」と解釈するのはなぜか？
それにデベではないし、入居者でもない。検討をしているだけ。
どちらかといえば953のように
＜「悪い物件」でも完売すれば「いい物件」だよ。＞
という感覚こそ、どこかのデベのようだ。
では答えてもらおう。
お前らがこの物件の悪口を繰り返し書き込むことの目的はなんだ？
悪口を書いてみたものの、期待道理のことが起こらない。だから不満に
なって、また悪口を書き込むわけだろう？
だから、何を期待してるのかって聞いてあげてるわけ。
968 ：名無し不動さん：04/07/22 21:56 ID:yW3IfJtg
IDが???の人は単なる寂しがり屋さんなだけですよ。
>こっちが事実だけを書いているのは誰の目にも明らかだと思う。
あなたのレスはいつも強引な事実認定から始まるね。
>お前らがこの物件の悪口を繰り返し書き込むことの目的はなんだ
中傷してるだけの人もいれば、現地の状況を的確に表現してる人もいるよ。
あなたが物件検討中なら悪質な中傷は放っておいて、参考になるレスだけ
読んでれば？
>では答えてもらおう。
>だから、何を期待してるのかって聞いてあげてるわけ
ここはただの匿名掲示板なんですけど・・
あなたのレスはいつも強引な事実認定から始まるね。
>お前らがこの物件の悪口を繰り返し書き込むことの目的はなんだ
中傷してるだけの人もいれば、現地の状況を的確に表現してる人もいるよ。
あなたが物件検討中なら悪質な中傷は放っておいて、参考になるレスだけ
読んでれば？
>では答えてもらおう。
>だから、何を期待してるのかって聞いてあげてるわけ
ここはただの匿名掲示板なんですけど・・
970 ：名無し不動さん：04/07/22 22:10 ID:Zne64VBe
過去レスにもあるが、WCTを買えない人、ローンで落ちた人、ライバルデベの関係者が
邪悪化してここに集い、悪口を書き込んで鬱積をはらす事で正常な日常を送っているのなら
容認しよう。が、こっちが入居人になった場合、はらせぬ恨みでストーカーになられても
面倒だ。
悪口を書き込んでも鬱積をはらせていない様子。
思い切って、悪口を書き込んでいる理由を、匿名といえども公開して
楽になったらどうか？といっている。
邪悪化してここに集い、悪口を書き込んで鬱積をはらす事で正常な日常を送っているのなら
容認しよう。が、こっちが入居人になった場合、はらせぬ恨みでストーカーになられても
面倒だ。
悪口を書き込んでも鬱積をはらせていない様子。
思い切って、悪口を書き込んでいる理由を、匿名といえども公開して
楽になったらどうか？といっている。
買ったなら堂々と買ったと言えばいいだろう？
>>970
あんたに容認してもらう理由は？
あんたに容認してもらう理由は？
973 ：970：04/07/22 22:22 ID:Zne64VBe
＞969
＞現地の状況を的確に表現してる人もいるよ。
間違いが多いし、事実に嘘を混ぜて混乱させる中傷が多い。
しかし、あなたが言うような、まともな意見を指摘しているのではなく
＜糞タワー＞とかのように、赤ら様な悪意の持ち主を対象に言っているのです。
＞現地の状況を的確に表現してる人もいるよ。
間違いが多いし、事実に嘘を混ぜて混乱させる中傷が多い。
しかし、あなたが言うような、まともな意見を指摘しているのではなく
＜糞タワー＞とかのように、赤ら様な悪意の持ち主を対象に言っているのです。
974 ：970：04/07/22 22:26 ID:Zne64VBe
971,972
IDを明確にするならば、こちらも回答しよう。
以降、IDが???の人物に対して物を告げることはない。
IDを明確にするならば、こちらも回答しよう。
以降、IDが???の人物に対して物を告げることはない。
>>974
あっそ。糞タワーとともに１人でほえてればｗ
あっそ。糞タワーとともに１人でほえてればｗ
ではみなさん1000までID???でまいりましょう
977 ：名無し不動さん ：04/07/22 22:39 ID:Zne64VBe
どう？だいぶ
気が晴れたかい？ここだけにしておけよ。
気が晴れたかい？ここだけにしておけよ。
ここ２ｃｈじゃあ、嘘も煽りも沢山あるんだよ！
自分で情報の真偽を調べりゃ良いじゃねえか。万人の感覚が同じじゃねえだろ。
お前、理由は？とか、聞いてあげてる、とか、うるせえんだよ！
イヤなら見なきゃいいし、スレすんなよ。
自分で情報の真偽を調べりゃ良いじゃねえか。万人の感覚が同じじゃねえだろ。
お前、理由は？とか、聞いてあげてる、とか、うるせえんだよ！
イヤなら見なきゃいいし、スレすんなよ。
１ｽﾚ消化に９ヶ月かよ
意外と人気ないのかね
さぁ次ｽﾚで気合入れて煽りたまい
意外と人気ないのかね
さぁ次ｽﾚで気合入れて煽りたまい
ＷＣＴに疑問を呈している連中は、単に「マンションおたく」なだけだよ。
現地の印象、同規模物件の販売状況、ＷＣＴの価格帯等からうんちくを
述べているだけ。俺もそのひとり。
マンションはどこに建ってもいい。人間はどこでも住める。でも、悪状況
ならば相応の価格でなければ売れない。当たり前の理屈だよな？
環八沿いだろうが環七沿いだろうが海岸通りだろうが住むのは勝手だ。
だが俺は住まない。俺の家族を粉塵・騒音にさらすことはできない。
これはしごく当たり前の考えだよな？そう思わないやつを２０００人
集めるのはものすごくたいへんだ。
でも、そんな変人を２０００人集める術はひとつだけあるよな？
「格安」で出すことだ。Ｗコンのように。あそこは土壌汚染に
関して地所がすごく横柄な対応をしたがあっさり完売した。安いからね。
ＷＣＴ（しかし何とかならんかね、このネーミング（ｗ）に「高額」で
出した住友は戦略を見誤ったということさ。
現地の印象、同規模物件の販売状況、ＷＣＴの価格帯等からうんちくを
述べているだけ。俺もそのひとり。
マンションはどこに建ってもいい。人間はどこでも住める。でも、悪状況
ならば相応の価格でなければ売れない。当たり前の理屈だよな？
環八沿いだろうが環七沿いだろうが海岸通りだろうが住むのは勝手だ。
だが俺は住まない。俺の家族を粉塵・騒音にさらすことはできない。
これはしごく当たり前の考えだよな？そう思わないやつを２０００人
集めるのはものすごくたいへんだ。
でも、そんな変人を２０００人集める術はひとつだけあるよな？
「格安」で出すことだ。Ｗコンのように。あそこは土壌汚染に
関して地所がすごく横柄な対応をしたがあっさり完売した。安いからね。
ＷＣＴ（しかし何とかならんかね、このネーミング（ｗ）に「高額」で
出した住友は戦略を見誤ったということさ。
購入してしまった己の判断に自信が持てないんだろうよ。
俺は「悪口」を書いたつもりは毛頭ないんだが（笑）、
リクエストに応じて理由でも書いてみるか。
ここにいろいろ書く理由：掲示板だから。意見を書いてコミュニケーションを図るのが
「掲示板」の目的じゃないのか？
ほかではなくWCTを話題にする理由：でかくて目立つ物件だから。
なんでこれだけの理由で普通に掲示板に参加してるだけなのに
ローンで落ちたとか言われなきゃいけないんだろう（笑い
リクエストに応じて理由でも書いてみるか。
ここにいろいろ書く理由：掲示板だから。意見を書いてコミュニケーションを図るのが
「掲示板」の目的じゃないのか？
ほかではなくWCTを話題にする理由：でかくて目立つ物件だから。
なんでこれだけの理由で普通に掲示板に参加してるだけなのに
ローンで落ちたとか言われなきゃいけないんだろう（笑い
大多数の人は「こんな環境の悪い所でこの値付けじゃ売れないだろう」
という至極当たり前の分析を披瀝しているとしか思えないが
これのどこが悪口なんだろう？ま、都合の悪いことは購入者には悪口か・・・
という至極当たり前の分析を披瀝しているとしか思えないが
これのどこが悪口なんだろう？ま、都合の悪いことは購入者には悪口か・・・
理由を書け！と言ってる当人の書き込みの大半が
理由のない「決め付け」で構成されている。
理由のない「決め付け」で構成されている。
985 ：名無し不動さん：04/07/22 23:48 ID:teEHsaXM
糞タワーとおもってる奴等
が結構いるんだよって認識でいいんじゃない
購入者さん
俺もこんなところに誰が買うかと思う一人よ
が結構いるんだよって認識でいいんじゃない
購入者さん
俺もこんなところに誰が買うかと思う一人よ
986 ：yahooから：04/07/22 23:51 ID:teEHsaXM
・共用施設に喜んでる人は固定資産税と維持管理に苦しむことになるでしょう、
いらねー施設ばっか。30年後のプールはどーなってるでしょな
たまにホテルのプールやラウンジを使ったほうがよほど経済的とおもうがの～
・港区と大々的な宣伝
じつは港南 ハズカシー
どこ住んでるの？と聞かれて港区と答えないようにねー
・2000個売り切るのは何時ですか？
余って叩き売りは間違いなし、
この地区は供給過剰なのはサルでもわかる
しかもこれからもまだまだ出てくるというんですから恐ろしいですなぁ
暴落確定
・坪250万という話を聞いたが売るほうも買うほうもア○ぢゃない？
・品川駅14分。マンションは徒歩8分を超えると資産下落は大きいそうです
天王洲？なんかゴーストタウンみたいですよねWCTのおかげで活気付くことをいのりましょ
・海側も素敵な倉庫が見えますね。中層までは唯一の利点、海ビューも
アウトですな、南もぜんぜんだめじゃん
・下水処理場（ぶっちゃけう○こ処理施設です）
・ゴミ処理（ゴールドクレすとは巨大煙突ミサイルビューですね、だいおきシーンは大丈夫といわれてもねー）
・新幹線（新幹線が騒音問題で特別に扱われるのは他の電車にはない音がでるからですね＾）
・湾岸ダンプトラック道路（すごいですー、事故ったらバイバイ～ですね）
・高速（湾岸といっしょになってわけわかんな～い）
・離れ島には留置所がありましたっけ、入管もね
・倉庫（星の数ほど、すべてマンション候補地）
・肉処理（ぷ～ん、びぎゃぁ～、においます。）
・運河（ぷ～ん、においます）
・高層乱立（ビル風で湾岸道路に飛ばされないようにー）
・都営（はやくたてなおしてね＾～）
いらねー施設ばっか。30年後のプールはどーなってるでしょな
たまにホテルのプールやラウンジを使ったほうがよほど経済的とおもうがの～
・港区と大々的な宣伝
じつは港南 ハズカシー
どこ住んでるの？と聞かれて港区と答えないようにねー
・2000個売り切るのは何時ですか？
余って叩き売りは間違いなし、
この地区は供給過剰なのはサルでもわかる
しかもこれからもまだまだ出てくるというんですから恐ろしいですなぁ
暴落確定
・坪250万という話を聞いたが売るほうも買うほうもア○ぢゃない？
・品川駅14分。マンションは徒歩8分を超えると資産下落は大きいそうです
天王洲？なんかゴーストタウンみたいですよねWCTのおかげで活気付くことをいのりましょ
・海側も素敵な倉庫が見えますね。中層までは唯一の利点、海ビューも
アウトですな、南もぜんぜんだめじゃん
・下水処理場（ぶっちゃけう○こ処理施設です）
・ゴミ処理（ゴールドクレすとは巨大煙突ミサイルビューですね、だいおきシーンは大丈夫といわれてもねー）
・新幹線（新幹線が騒音問題で特別に扱われるのは他の電車にはない音がでるからですね＾）
・湾岸ダンプトラック道路（すごいですー、事故ったらバイバイ～ですね）
・高速（湾岸といっしょになってわけわかんな～い）
・離れ島には留置所がありましたっけ、入管もね
・倉庫（星の数ほど、すべてマンション候補地）
・肉処理（ぷ～ん、びぎゃぁ～、においます。）
・運河（ぷ～ん、においます）
・高層乱立（ビル風で湾岸道路に飛ばされないようにー）
・都営（はやくたてなおしてね＾～）
>>984
買っちゃったんだろうなあ。ご愁傷様だなあ、あの人。
大体にして、入るスーパーもマルエツだもんなあ（ｗ
イトーヨーカドーとかジャスコならまだましだったよな。
外資系に買収が噂されてる西友でもよかったかもなあ。
そんでマンション独自のシャトルバスかいな（ｗ
ドキュソマンションの典型じゃないの、シャトルバスって。
天王洲アイルがコケてなけりゃあ、天王洲のＷＣＴでござい、って
言えたのにねぇ。
買っちゃったんだろうなあ。ご愁傷様だなあ、あの人。
大体にして、入るスーパーもマルエツだもんなあ（ｗ
イトーヨーカドーとかジャスコならまだましだったよな。
外資系に買収が噂されてる西友でもよかったかもなあ。
そんでマンション独自のシャトルバスかいな（ｗ
ドキュソマンションの典型じゃないの、シャトルバスって。
天王洲アイルがコケてなけりゃあ、天王洲のＷＣＴでござい、って
言えたのにねぇ。
988 ：名無し不動さん：04/07/22 23:57 ID:97lUK/+j
漏れは970じゃないけど、985さんがここにいる理由は何？
あげあしとるわけでも何でもなく、素直な疑問だけどね
「俺もこんなところに誰が買うかと思う一人よ」に同意する人間を増やしたいの？
それとも、買った人間をとことん馬鹿にしたいのかな？
ちなみに、漏れはこのｽﾚには初ｶｷｺですが、第一期の購入者です
いくらでも馬鹿にしてくれていいよ～
あげあしとるわけでも何でもなく、素直な疑問だけどね
「俺もこんなところに誰が買うかと思う一人よ」に同意する人間を増やしたいの？
それとも、買った人間をとことん馬鹿にしたいのかな？
ちなみに、漏れはこのｽﾚには初ｶｷｺですが、第一期の購入者です
いくらでも馬鹿にしてくれていいよ～
その点、パークシティなんかは身のほどをわきまえているような物件だよね。
安めだし、全部屋窓際だし。ちゃんと「品川」とうたっているし（ｗ
もうほとんど売れちゃったよね？後発なのにね。
安めだし、全部屋窓際だし。ちゃんと「品川」とうたっているし（ｗ
もうほとんど売れちゃったよね？後発なのにね。
>>988
素朴な疑問だけど、何で買ったの？
素朴な疑問だけど、何で買ったの？
>>990
２０００戸完売すると思う？マジで精神衛生上良くないと思うが？
２０００戸完売すると思う？マジで精神衛生上良くないと思うが？
>>989
ブランも優秀だと思うよ。
ブランも優秀だと思うよ。
994 ：988：04/07/23 00:13 ID:KVV+hsgz
>>990
そんなに悪い物件かな？
漏れにとっては、
自己資金で買えるし、会社からも近いし
出張が多い人間には立地的にもいいし、つくりもまぁまぁ
永住する気はないけど、ローン無いから資産価値も気にならない
が買った理由かな
そんなに悪い物件かな？
漏れにとっては、
自己資金で買えるし、会社からも近いし
出張が多い人間には立地的にもいいし、つくりもまぁまぁ
永住する気はないけど、ローン無いから資産価値も気にならない
が買った理由かな
995 ：988：04/07/23 00:15 ID:KVV+hsgz
>>991
買った人間が言うのも変だけど、多分完売しないと思うｗ
買った人間が言うのも変だけど、多分完売しないと思うｗ
購入した人はこのマンションの良い面を自慢するなり
強調するなりすればいいのに。
無理してデメリットを打ち消そうとするから反論を呼ぶんじゃない？
しかもかなり痛いかんじの人だし。
強調するなりすればいいのに。
無理してデメリットを打ち消そうとするから反論を呼ぶんじゃない？
しかもかなり痛いかんじの人だし。
997
1000！！ 戸
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。