レオパ最高！レオパレス21 Part4

最近のセールスは若いねーちゃん連れてって
ドアの前におねーちゃん一人で立たせといて、ドアが開いたら影から
ガラの悪いセールスのおっちゃんが現われるってパターンもあるから
安易にドア開けないほうがいいよ

「退室通知書」を出したら、｢退室案内通知書」っていうのが
送られて来るんじゃなかったっけ？
それっていつごろ届くもん？　
２週間近く経つんだけど。もうちょいかかるもん？

以前表札にマーキングされてたよ
油性マジックで。

>>933
俺んちも何度消してもマーク付けられるんで
アルファベットとか記号とか適当に自分で書き足してカムフラージュして
訪問販売の輩を混乱させることにした

>>928
残念ですが。TVに写っていた物件は間違えなくレオパレスでした。
現金よりも乱暴が目的だったのかもしれません。

>>930
私もそうしたいと思います。
宅配便でも必ずインターホン越しで送り先を聞きます。
防犯対策をして悪いことはないですよね。

>>933.934
それも怖いですね。レオパレスに限った話ではないし。
どういう意味のマーキングかもわからないし。


ちょっと話はかわりますが、NHKの受信料の支払いを催促された事ってありますか？

>>935
そもそもＮＨＫの徴収員が来たことないよ
レオパは賃貸住宅ではなくホテルのようなもの
ホテルに備え付けのテレビ見るのに利用者が料金払うのはおかしい
レオパがまとめてＮＨＫに払えばいい

うはｗｗｗｗｗｗ漏れ真面目にいっつも払ってるｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>933
うちも書かれたけど消した。で、その後書かれた形跡なし。

場所によるけどＮＨＫの徴収員くるよ

まぁ俺はインターフォンに出ないから完全無視だけど

>>936
そのとおりじゃんね！いいこと言った！
レオパは入居者に見る権利をあたえるために
全部屋分前払いしておく必要があるんじゃないのか
来たら
「ここレオパレスだから、支店かセンターに言って！」
ってことでいいじゃんね

電気代は上限７千円で、超えたら退出時に請求されると友達に聞きました。

こないだ退出申請したんですけど、ルームチェックの日に残金余裕あるカードを用意しとけと言われました。
その日引き落としだそうです。
カーペットにへこみがあるんですけど請求されるのかドキドキです

今までの分を読み返して、拒否できるところはしっかりと。
今後の為に結果を報告してくらさい。

レオパに来てはじめての冬なんだけど、
エアコンだけで寒さはしのげるもんでしょうか？
夏場は十分だったんだけど。
フローリングでロフト付物件です。

>>943
まあしのげるよ（電気代注意）
電気カーペットがあればなお十分（底冷え対策）

ただ注意は、寒いから暖房ガンガンつけて
いざロフトで寝ようとすると、ロフトは常夏ほどの暑さｗ
漏れは寝る１時間前にはエアコン切るようにしてる。

え！ロフトは物置でしょ（藁

>>945
下に寝ると
１階だと車とか通行人がうるさい
２階だと１階の音がうるさい

まあ良くいえば寝室と居間を別に使ってる２Ｋか・・・・

>>941
別に上限は無いと思うけど。
あと超えてたら、その月の度に連絡があるはず。
何も無しに退出時に一気に請求なんて事は無い。

レオは最悪っていうけどさ
普通の不動産屋も最悪だよ
まあ、客も最悪なのがほとんどだけどね

でも普通の不動産屋なら、
ヤ○ザや明らかに怪しい外国人は断ると思うぞ。
レオパは金さえあれば何でもＯＫ

スペシャルスチールレジデンス(２DK)に住んでる人いますか？
やっぱり壁は薄いのでしょうか？教えてください。

>>950
他のタイプのレオパと同等かと。
契約外の駐車場に平然と駐車して逆ギレする
基地外等の生息も確認済み！

重要事項説明書下さいな。どうしてくれないの？
業法違反じゃなくて？

隣のカップルはロフトで寝てるんだがSEXどうしてんのかな・・・気になる気になる・・・

>>941
>>947
＞電気代は上限７千円で
貴方の契約形態がイマイチ不明ですがマンスリー契約の場合
月の電気、ガス、水道の料金の上限は１万五千円だとおもいますが。

私はマンスリー契約です。
私は光熱費の単価をセンターに電話して聞いたことがあります。
電気、水道などは公共料金なので自治体によっては差がありますが
地区住民みな同じです。

一方、ガスに関してなんですがレオパレスはプロパンガスがほとんど
だと思われます。

プロパンガスは公共料金とは違い業者によって１立法メートルあたりの
単価を自由に決められます。そこで、別件もあってセンターに電話。

俺「都市ガスと違ってプロパンガスは単価が異なりますがレオパレスさんでは
単価をいくらに設定されていますか。マンスリー契約ですが使いすぎを気にしています。
そちらでは使用量の伝票を発行していないので仮に退出時に１０万円請求されるとトラブルの
になるのでは。それを避けるために念のため伺いたいのですが」と。

オペレーター「お教えできません。使いすぎのことをご心配されているようですが
退出時に突然請求することはありません。事前にオーバーした時にはご連絡申し上げております。」とのこと。

何故か単価は教えてはくれませんでした。
まあ、損傷箇所届けがキチンと届いているかどうかの確認の電話のついで
したし、いつでも質問できると思いましたので。　長文スマソ

>>951
なるほど…後は住んでる人次第って感じですね。

キャンペーンとか良くわからない事がいっぱいなので明日センターに行ってみるとします。
ありがとうございました。

連続カキコスマソ
＞＞９４１
カーペットの凹み二間しては別件の用もあって支店でジカに聞いたことがあります。
俺「退出時の費用ははカーペットの凹み、電磁調理器の傷まで含まれるのですか」

社員男「そんなことはありません。カーペットは破損、汚損のみです。電磁調理器に関しても
使用すれば傷等は付きますがその位ではご請求はしません。気にしすぎでは」

俺「誤解を生むような曖昧な説明、チェックに問題であることも事実では」

社員「タバコなどの壁紙の汚れは確かにチェックの対象になります」

俺「ルームチェックに関して掲示板上で批判が出ていることはどう理解されていますか」

社員「はい。ただ、ケースバイケースですので」

俺「曖昧だと申し上げているので、意味が解りかねますが」

社員「基本的に一定期間以上住めば部屋は汚れます。破損、汚損に関してはご請求いたしますが
それ以外は請求しておりません。」とのこと。

ちなみにカーペットの凹みは凹んだ箇所を水に濡らして櫛を使いながらドライヤーで乾かすとなおるよ。
長文スマソ。

網戸がないって本当ですか？皆さんどう対策してるのでしょう？

>>957
うちはあるよ

>>958
レオパレスのサイトで、狙ってる物件の外観チェックしてみたら網戸付いてる様でした。
おバカな質問に答えてくれてありがとう。

俺の部屋の網戸（物干し側）は建物のゆがみで動かない。
　　　　　　　（小窓側　）は破れている上、窓自体動かしにくい。
よく開け閉めするデカイ窓だけでも普通に動くのが不幸中の幸い。

ウチの建物はベランダがなくて１Ｆは窓開けると外とほとんど段差がなく地続きです
大雨降ったらすぐ浸水してきそう
それより怖いのは、暑いときに窓開けて寝られないこと
隣の部屋との仕切りが小さいつい立て１枚というのは・・・

持ち家があるけど老後は一人暮らしになるのでレオパの狭い部屋でも住もうかな。
お風呂は１日に何度も入っても固定料金だし。

今月末退去します。原因は壁の薄さ、住人の質の悪さ、（すごすぎ。まともな
社会人いないよ）。リボマンスリーなんですが、入るときに、レオパレス
お部屋探しマガジンというのでリボ手数料は契約期間一年以内にでると返還
されないが、それ以降なら返還されると読んだ気がします。ていうかそういう
話だった。
返してくれるのでしょうか？
それと、八月ごろに、レオパレスの家賃一斉値上げ（月１５０００値上げ）
しますって手紙が来て愕然としてレオパに電話したら、「お客様には関係
ありませんので破棄してください」って言われて結局なにもなかったんだけど
皆さんは送られてきましたか？（古い話でごめんなさい）

よく知らんすけど、家賃値上げの話は、リボマンスリーの
入居時の手数料の話じゃなかったですかねえ？
今まで手数料がひと月分の家賃だけだったのが、
今後は＋１５０００円になりますよっていう。
だからすでに入居済みの人には関係ないという事で。

>>963

平成14年3月末までの契約なら返還される。
それ以降の契約なら返還されない。

周りがＤＱＮばかりだと
精神的に緊張を強いられるので
歳取っても、ずっと若さがキープ出来ていいかもよ。
平和な田舎に住んでる年寄りってボケちゃうもんね。
歳取ってからは治安の悪い所に住んでボケ防止だね。

オレの住んでるレオパには、どうやらアジア系外国人が一部屋に３人で暮らしている模様。
マジでｶﾞｸﾌﾞﾙなんですけど、これっておとがめなしなのか？　

↑今すぐＫサツに通報だね。

レオパとしては１部屋３人までＯＫて事で。

レオパ自体は企業としての価値を上昇させてるみたいなんだが、
実際、この企業の未来ってどんなもんよ？

胸チラ
http://reirac.s25.xrea.com/shot/chisato.jpg

何度か質問させて頂いた>>950です。

訳あって保証人をつけられない為レオパレスの利用を考えており
明日センターに行く事になりました。

詳しい説明を聞き場合によっては契約する予定なのですが
抗菌サービスとセット販売は契約時に断ればイイのでしょうか？

また”これだけは聞いておけ・言っておけ・やっておけ！”
みたいな事はありますか？

希望物件は会員のみ募集の新築2DKタイプです。宜しくお願いします。

いきなりセンターいくと普通に抗菌サービス込みの見積もりもってくるから
センターに行く前に抗菌サービス無しの見積もり書を創っておいてくださいって言った方がいいね

あとレオネットも　36000円の場合3000円のがあるのに平気で1万円X4　とかしてくるので注意

俺ん時はロマンサービスと清掃費はさすがにあったけど、
他には何も余分に課金されてない見積書が最初にきたぞ。
キャンペーンも３つ併用してもらったし、いい人にあたったのかな。

>>973
ありがとうございます！危ない所でした・・助かります！
さっそくセンターに電話してみます。


>>974
イイ担当者さんだったようですね。
20代前半の女な為ナメられてボラれないかかなり不安です。
私もイイ人にあたりますように・・・ヽ(´ー`)ﾉ

>>975
はじめてセンターに行く時は、緊張して注意力や判断力が鈍るかもしれないので
できるならば友達と行ったほうがいいですよ。
すぐ傍に知り合いがいれば落ち着くし、その人なりのアドバイスももらえると思います。

>>976
何度もありがとうございます。そうですね。その辺も心配です。
一応聞きたい事はメモったので落ち付いて挑みたいと思います。
しかし、まだ折り返しの電話こなーい。

他人の契約駐車場に平然と駐車する
ＤＱＮカップル自慢の中古グロリア。
何とかならないものか。

周りがＤＱＮばかり

今度、地方から東京に半年程出張（というか研修というか…）するのですが…
その際の住居は「家電、光熱費込み！」と大々的に宣伝しているレオパレスの方がお得か？と考えていたりしてました。
しかし、このスレを読むとどんどん不安になってきたりもします。

半年という期限付きの場合でもやっぱりレオパレスではなく、地元の不動産屋さんをまわってしっかりとした所を借りた方が安心なのでしょうか？

ちなみに、職場からの住居提供や家賃等の補助は一切ありません。