これから住宅ローンを組もうという負け組の方
一体どこで組みます？
糖蜜もダメ。公庫も契約し損ねた・・・はあ。
年内に住宅ローンを組もうという方情報を交換しましょう。
糖蜜もダメ。公庫も契約し損ねた・・・はあ。
年内に住宅ローンを組もうという方情報を交換しましょう。
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2 ：名無し不動さん：03/09/24 10:16 ID:RkhSeEnn
2ゲト
3 ：名無し不動さん：03/09/24 11:38 ID:rTX/yfn1
秋のキャンペーンで又似たようなの出そうじゃない？
１・９、10年後から３・４って糖蜜だけじゃないし。
１・９、10年後から３・４って糖蜜だけじゃないし。
>>3
どこよ？
どこよ？
愛、おぼえていますか。
＞４
ＪＡとか。
ＪＡとか。
7 ：名無し不動さん：03/09/24 14:49 ID:JqfJWSoO
>>6
JAは地域限定でしょ？
JAは地域限定でしょ？
8 ：名無し不動さん：03/09/24 17:02 ID:VUlU2L+7
うちの近くの信金、１０年2.1%だけどこれは良心的なんですか？
うちの近所のＪＡもやってる
11 ：名無し不動さん：03/09/24 19:26 ID:JqfJWSoO
もうだめぽ
どこかいいとこないでつか？
13 ：名無し不動さん：03/09/25 08:12 ID:dhWmfXr9
財形も金利が上がってますます人生の負け組だ！
14 ：名無し不動さん：03/09/25 08:34 ID:v7wz4/6z
いくら借りたいの？
金利が気になってスレまでたてたゃうくらいだから貧乏人だろ？
年収700〜800ﾏﾝ程度の30歳ﾘｰﾏﾝってところだろうよ ﾌﾟ
だとしたら税引き後600ﾏﾝの4倍を借り入れ。頭金1000ﾏﾝ貯めてて計3500ﾏﾝか。。。
神奈川か千葉のｸｿ不便なハリボテ一戸建か ﾅﾝﾁｬｯﾃ３ＬＤＫことブロイラーアパート
くらいしか買えんな（ｗ
そこで本題だ。
10年2.0%以後3.5で借りるのと、2.7で借りるのといくら違うか
ちゃんと計算してみたか？
ｸｿスレたてて世間に迷惑かけるﾋﾏがあったらたかだかそれくらいの金利差ぶん
嫁をソープにぶちこんでとっとと稼げよﾎﾞｹ（ﾟДﾟ）
金利が気になってスレまでたてたゃうくらいだから貧乏人だろ？
年収700〜800ﾏﾝ程度の30歳ﾘｰﾏﾝってところだろうよ ﾌﾟ
だとしたら税引き後600ﾏﾝの4倍を借り入れ。頭金1000ﾏﾝ貯めてて計3500ﾏﾝか。。。
神奈川か千葉のｸｿ不便なハリボテ一戸建か ﾅﾝﾁｬｯﾃ３ＬＤＫことブロイラーアパート
くらいしか買えんな（ｗ
そこで本題だ。
10年2.0%以後3.5で借りるのと、2.7で借りるのといくら違うか
ちゃんと計算してみたか？
ｸｿスレたてて世間に迷惑かけるﾋﾏがあったらたかだかそれくらいの金利差ぶん
嫁をソープにぶちこんでとっとと稼げよﾎﾞｹ（ﾟДﾟ）
＞年収700〜800ﾏﾝ程度の30歳ﾘｰﾏﾝってところだろうよ ﾌﾟ
そんなにあればたった７０万の金利差気にせんわい！ボケ！！
そんなにあればたった７０万の金利差気にせんわい！ボケ！！
みなさん負け組ですか。
18 ：名無し不動さん：03/09/25 15:23 ID:keyecqF4
>>14
さすが自分のことだけに具体性のある書き方だな。（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ
さすが自分のことだけに具体性のある書き方だな。（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ
19 ：名無し不動さん：03/09/28 00:24 ID:7y+vqK4X
＞17
変動で35年ローン借りた負け組でつ。
変動で35年ローン借りた負け組でつ。
20 ：名無し不動さん：03/09/28 00:51 ID:PwOzCy5l
市役所区役所の融資はいいぞ！
転入予定の自治体に聞いてみそ。
転入予定の自治体に聞いてみそ。
スレタイがちがうぞ。
組みたくても組めない負け組みの方だろ（藁
組みたくても組めない負け組みの方だろ（藁
>>21
住宅をキャッシュで買える層から見下すためのスレだろ（ｗ
住宅をキャッシュで買える層から見下すためのスレだろ（ｗ
>>22
脳内でしか家が買えない負け組のスレだろ
脳内でしか家が買えない負け組のスレだろ
高金利でローン組むくらいなら組まない方がいいな
26 ：名無し不動さん：03/09/29 01:14 ID:JcDIdICO
たとえ２．７％でも公庫で組むべきかと思う。。。
でも一ヶ月前は２．０％だったんだよね〜。
でも一ヶ月前は２．０％だったんだよね〜。
>>26
今組まなきゃ家が買えないないなら仕方ない。
今組まなきゃ家が買えないないなら仕方ない。
ひさびさに某不動産屋がきて世間話をしていった
その時糖蜜３０年固定に乗り換えた話したんだけど
まだ金利さがるよもったいないね〜と言われたよ
その時糖蜜３０年固定に乗り換えた話したんだけど
まだ金利さがるよもったいないね〜と言われたよ
30 ：名無し不動さん：03/09/29 12:20 ID:1ykRxcg2
ありえねえ
33 ：某不動産屋はアポー：03/09/29 22:16 ID:FLNP5zfz
その不動産屋は金利が下がるって、いったいいくらになると思っているのか？
１０年固定１％になるとでも思っているのか・・・。１０年固定１％台は
もうありえません。
１０年固定１％になるとでも思っているのか・・・。１０年固定１％台は
もうありえません。
だからJAは1.9だって。
35 ：名無し不動さん：03/09/30 01:30 ID:wsa7tRn1
37 ：名無し不動さん：03/09/30 12:35 ID:IPv6lrrI
つか、10月以降も1.9なのか？
金利は上がったけど土地は下がったままだな。
総費用で考えたらまだまだ恵まれてるかも。
総費用で考えたらまだまだ恵まれてるかも。
来月からの金利は、下がる前に戻ったが正しいのでは？
低金利が続いていたので感覚が麻痺しかけている。
低金利が続いていたので感覚が麻痺しかけている。
JA10/2より2.2-3.4 10月中旬にまた上がる可能性あり。金利融資実行時分を適用その地区でないと不可 ﾓﾚが買おうとしてるとこﾔﾃﾅｲ｡激欝…
JA10/2より2.2-3.4
10月中旬にまた上がる可能性あり。金利融資実行時分を適用その地区でないと不可
ﾓﾚが買おうとしてるとこﾔﾃﾅｲ｡激欝…
10月中旬にまた上がる可能性あり。金利融資実行時分を適用その地区でないと不可
ﾓﾚが買おうとしてるとこﾔﾃﾅｲ｡激欝…
42 ：その法則で行けば・・・。：03/10/05 10:45 ID:Q40ea7W6
なぜ２．２％に上がったかというと、公庫が２．３％に上がったから。そして、
もうすぐまた上がるのは、公庫が２．７％に上がったから。結局、公庫から
マイナス０．１％で設定しているため、間違いなく次は２．６％−３．４％
になります。
もうすぐまた上がるのは、公庫が２．７％に上がったから。結局、公庫から
マイナス０．１％で設定しているため、間違いなく次は２．６％−３．４％
になります。
43 ：ＪＡでまだ１．９％？：03/10/05 10:50 ID:Q40ea7W6
「ＪＡあんしん計画」でまだ１．９％−３．４％をやっているところがあるんでしょうか？
あったら、すぐに飛びつくべきです。
あったら、すぐに飛びつくべきです。
44 ：名無し不動さん：03/10/05 13:06 ID:CV+qKeI+
準備しておけば安心できる｡
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html
ついに住宅ローン減税も縮小か・・・
今年家を買えなかった奴は完全に敗北者になったな。
今年家を買えなかった奴は完全に敗北者になったな。
46 ：名無し不動さん：03/10/05 22:52 ID:Ij5sT/pn
住宅ローン減税延長しる！
でないと自民党に投票しないぞゴルァ！
でないと自民党に投票しないぞゴルァ！
>>45
まだまだ敗北者に甘んじるのは早いよ。
これで不動産価格が上昇に転じて希望していた駅の徒歩圏で買えなくなったら
負け組みどころか社会から隔離されてしまう。
若い香具師らはまだ良いが30代後半以上組はｶﾅｰﾘ深刻なﾖｶﾝ。
まだまだ敗北者に甘んじるのは早いよ。
これで不動産価格が上昇に転じて希望していた駅の徒歩圏で買えなくなったら
負け組みどころか社会から隔離されてしまう。
若い香具師らはまだ良いが30代後半以上組はｶﾅｰﾘ深刻なﾖｶﾝ。
48 ：名無し不動さん：03/10/06 00:45 ID:4H9NWdL8
ローン減税がなくなって、かつ金利があがったら、その分値下がりする。
いままでがバブルだったのさ。
いままでがバブルだったのさ。
値下がりはするだろうけど・・・品質も落ちるよね。
53 ：名無し不動さん：03/10/06 09:20 ID:eclEeDby
54 ：名無し不動さん：03/10/06 10:40 ID:eclEeDby
もうこれからの住宅取得者に追い風はないのかよ！
55 ：名無し不動さん：03/10/06 19:48 ID:a5R8jM5r
即金で買えや！
>>55
おぬしはそこまで金持ちなのか。
おぬしはそこまで金持ちなのか。
57 ：名無し不動さん：03/10/06 20:52 ID:jzFPfkTE
ローン減税存続は、一般消費者共通の願いや
58 ：名無し不動さん：03/10/06 20:54 ID:9dUgnsaJ
>57
うちはもうどうでもいいです・・。
うちはもうどうでもいいです・・。
金利上昇と住宅ローン減税廃止のダブルパンチ。
敗北者の諸君、傷を舐め合おうではないか！
敗北者の諸君、傷を舐め合おうではないか！
60 ：財形住宅融資：03/10/07 00:12 ID:xg/ocvbF
財形住宅融資を５年固定１．１５％で借りられた人は「勝ち組」です。
１．１５で、必要以上に限度いっぱい借りて、ローン減税
あまりあまった金を、ディフェンシブ銘柄配当２％ものに
ぶっこむ
おいしい・・
おいしすぎる・・
あまりあまった金を、ディフェンシブ銘柄配当２％ものに
ぶっこむ
おいしい・・
おいしすぎる・・
62 ：名無し不動さん：03/10/07 03:25 ID:7gDmg63A
2年固定で、35年ローン組んだ負け組みはいないのか？
公庫が2.55%に下がるらしいよ。１１月実行の長期固定金利は、
１０月よりは下がるのかな?
１０月よりは下がるのかな?
64 ：名無し不動さん：03/10/07 10:45 ID:UwgdX1tJ
２５歳です。昨年度の年収は２０万位でした！（実話）
家やマンソンを買うどころか、賃貸ボロアパートすら借りれません。
来月から親と同居します。
今後の人生どういう風に巻き返すか模索中です。
きっと立派になってやります。
この年齢になって所得税を払ってないのは人間として恥ずかしいです。
だれかレスしてください。
家やマンソンを買うどころか、賃貸ボロアパートすら借りれません。
来月から親と同居します。
今後の人生どういう風に巻き返すか模索中です。
きっと立派になってやります。
この年齢になって所得税を払ってないのは人間として恥ずかしいです。
だれかレスしてください。
65 ：名無し不動さん：03/10/07 10:52 ID:YXHB9o6x
>64
働け。
働け。
>>63
情報が早いなｱ・・・一体どこ見てるの？
情報が早いなｱ・・・一体どこ見てるの？
財務省は八日、住宅金融公庫の原資となる財政融資資金貸付金利（財投金利）を
十日から〇・二％程度引き下げることを決める。これを受けて、国土交通省は住宅公庫
の個人向け住宅ローン基準金利を〇・一五％引き下げ年二・五五％とする方針
金利が上下する情報をつかめなきゃいつまで経っても
人生負け組だ罠。。。
十日から〇・二％程度引き下げることを決める。これを受けて、国土交通省は住宅公庫
の個人向け住宅ローン基準金利を〇・一五％引き下げ年二・五五％とする方針
金利が上下する情報をつかめなきゃいつまで経っても
人生負け組だ罠。。。
>62
金利が低くても、３５年もローン組んでる時点で負け組みだけどね。
金利が低くても、３５年もローン組んでる時点で負け組みだけどね。
69 ：名無し不動さん：03/10/07 19:45 ID:eVMuJkd0
なんで0.2下がるのに公庫は1.5しか下がらないんだ？
けちーな
けちーな
70 ：名無し不動さん：03/10/07 21:48 ID:TnL1Gg2k
まちがえた
0.15ね
0.15ね
71 ：名無し不動さん：03/10/07 21:54 ID:4oXYV+yF
★★★即日融資のスピード・キャッシング★★★
借入れ件数６件未満の方なら、低金利で即日ご融資
借入れ件数の多い方も、１本化のご相談対応
アルバイト・失業中の方も３０万円まで即日融資
年率１９％で、全国銀行振り込み致します
８月はお申し込みの９１％にご融資出来ました
http://www.aiba-cash.com/
携帯から http://www.aiba-cash.com/i/
借入れ件数６件未満の方なら、低金利で即日ご融資
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８月はお申し込みの９１％にご融資出来ました
http://www.aiba-cash.com/
携帯から http://www.aiba-cash.com/i/
72 ：436：03/10/08 08:53 ID:tNwX7OYr
ローンは経済情勢を反映する。
株価はあがらない
株価はあがらない
73 ：62：03/10/08 19:18 ID:TVNtsJ3d
>68
確かに。
確かに。
74 ：名無し不動さん：03/10/08 19:47 ID:wOcrgWev
新生銀行5年1.95%が、我々負け組みの中では最強と思ってますが如何でしょうか？
ちなみに団信、保証料、繰り上げ手数料込みです.JA1.9%よりも5年間は、圧勝です.
ちなみに団信、保証料、繰り上げ手数料込みです.JA1.9%よりも5年間は、圧勝です.
75 ：名無し不動さん：03/10/08 19:52 ID:5/nv+Y92
新生銀行が今のところベストだと心から思う。
ぶっちゃけ、勝ち組だと思うけど。
ぶっちゃけ、勝ち組だと思うけど。
新生銀行の勝手に繰り上げしてくれるサービスはとてもいいと思う。
時間のない人とか共働きの人にはもってこいじゃない？
時間のない人とか共働きの人にはもってこいじゃない？
77 ：名無し不動さん：03/10/08 20:01 ID:wOcrgWev
新生のこの金利いつまで？
まさか来月急遽取りやめみたいな糖蜜1.9みたいなこと
ないよな？
速攻申し込みだな.
まさか来月急遽取りやめみたいな糖蜜1.9みたいなこと
ないよな？
速攻申し込みだな.
79 ：名無し不動さん：03/10/08 20:06 ID:wOcrgWev
>>79
どうも！ｗ
どうも！ｗ
81 ：名無し不動さん：03/10/08 20:16 ID:zGry5cVp
真性バンクのこと、知らないの？ 売国だよ 国力のダンピングなんだよ
金利に目がくらんで、結局国がびんぼーになるんだよ。
金利差なんか問題にならないくらい絶望的なんだよ
それくらいわかれよ
いくらＤＱＮでもよぅ
金利に目がくらんで、結局国がびんぼーになるんだよ。
金利差なんか問題にならないくらい絶望的なんだよ
それくらいわかれよ
いくらＤＱＮでもよぅ
2.0％で公庫ローン組んだ香具師が勝ち組みでつ
83 ：名無し不動さん：03/10/09 00:59 ID:BE6rPasT
1.15%で財形借りた奴の方が勝ち組だったりして
>>83
そうだろね、最低金利でしたね
そうだろね、最低金利でしたね
◆「100万人を破滅させた大銀行の犯罪」 --講談社--
http://www.mainichi.co.jp/eye/hito/200110/24-1.html
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/pocketpc/wsea.cgi?W-NIPS=9975127711&RCODE=KB50%2FKB99%2FKB13%2FK45
=
http://www.mainichi.co.jp/eye/hito/200110/24-1.html
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/pocketpc/wsea.cgi?W-NIPS=9975127711&RCODE=KB50%2FKB99%2FKB13%2FK45
=
>85
５年もあれば、かなり繰り上げ返済出来るよ、
繰り上げも出来ないギリギリの人こそ負け組みなんでは？
５年もあれば、かなり繰り上げ返済出来るよ、
繰り上げも出来ないギリギリの人こそ負け組みなんでは？
88 ：名無し不動さん：03/10/09 16:39 ID:wTaHqW+c
年収３２００万円の俺様にはローンなど不要です。
>>88
手取り2500万だとして、う〜ん、5年くらい貯金すればOKじゃない？
手取り2500万だとして、う〜ん、5年くらい貯金すればOKじゃない？
90 ：名無し不動さん：03/10/09 20:38 ID:D7bFYO2Z
年収3200なら税金から手取り2100から2200ぐらいになります。
91 ：名無し不動さん：03/10/09 22:20 ID:QxTR352v
たしかに税金、社会保険料を抜いた手取りでは２１００から２２００万円だね。
よく分かったね、なんで？
でも、家もマンソンも買う気なんて皆無だけどさ。
どうせ値下がりすんのにさ、あんなもん要らね。
よく分かったね、なんで？
でも、家もマンソンも買う気なんて皆無だけどさ。
どうせ値下がりすんのにさ、あんなもん要らね。
勝ち組・負け組って表現多いけど、流行ってるの？
>>93
すでに死語な雰囲気があります。
すでに死語な雰囲気があります。
>>93
みんなそう言ってみたい年頃なのさ。
みんなそう言ってみたい年頃なのさ。
負けあげ
今後はこの1ヵ月の間にローン実行されたヤシらよりはましカモ。
98 ：名無し不動さん：03/10/13 11:20 ID:kxDU9Vb0
>>98
銀行の固定でで９、１０月実行分はもうだめボ。
銀行の固定でで９、１０月実行分はもうだめボ。
100 ：名無し不動さん：03/10/13 21:36 ID:yVtt32X0
そして100揚げ
長期固定は今はスルーした方がいいよ。
とりあえず、変動か短期で様子見るべし。
ただ、超長期固定でも充分払いきる自信がなければやめれ。
とりあえず、変動か短期で様子見るべし。
ただ、超長期固定でも充分払いきる自信がなければやめれ。
103 ：名無し不動さん：03/10/15 04:28 ID:BAgSGkhR
しつもんでです。
変動、短期固定で３０００万ほど借りて、あとで長期固定に
借りかえられるんでしょうか？
そのときの手数料とか手続き、条件とかってあるんでしょうか？
変動、短期固定で３０００万ほど借りて、あとで長期固定に
借りかえられるんでしょうか？
そのときの手数料とか手続き、条件とかってあるんでしょうか？
>103
短期固定期間の終了後、同一銀行なら、わずかな手数料で可能。
ただし、優遇幅も初回よりはも少ない場合が多いし、キャンペーン商品
などは、無理。
他行に借り換えする場合は、短期固定期間中であっても可能だし、
上に書いたような制約もないかもしれないけれど、当然借り換え手数料は
高額だし、審査もあるから、担保割れしてると、難しいかも?
短期固定期間の終了後、同一銀行なら、わずかな手数料で可能。
ただし、優遇幅も初回よりはも少ない場合が多いし、キャンペーン商品
などは、無理。
他行に借り換えする場合は、短期固定期間中であっても可能だし、
上に書いたような制約もないかもしれないけれど、当然借り換え手数料は
高額だし、審査もあるから、担保割れしてると、難しいかも?
105 ：あのう…：03/10/17 01:47 ID:XvtNZ5/1
住宅購入契約時の金利が適用されるのではないのですか？
106 ：かいかい：03/10/17 01:54 ID:7cNxGZzn
今、中野に住んでるけど、かみ×かだの物件ひどすぎ…
二ヶ月もたってないのにもうでてくよ…
家庭内害虫なら我慢するけど、まさかナメクジが室内に出たり洋服カビだらけ
大家はなにもしてくれないしさ
なぜか敷金返さないとか言われるし
頭にきたからでるとこ出たいけどどうしたらよい？
二ヶ月もたってないのにもうでてくよ…
家庭内害虫なら我慢するけど、まさかナメクジが室内に出たり洋服カビだらけ
大家はなにもしてくれないしさ
なぜか敷金返さないとか言われるし
頭にきたからでるとこ出たいけどどうしたらよい？
107 ：名無し不動さん：03/10/17 08:24 ID:cJw2zbKM
まぁ、とりあえずここで聞くのはどうか。
>>106
日本の風土上、どんな家でもカビ対策には念を入れるものです。
私はちなみに不必要と言われるくらい湿気取りには力を入れております。
換気をよくして、除湿してましたか？ クローゼットにパンパンに服
掛けてませんでしたか？ まぁ、半分は自己責任でしょう。
同じ物件でも、カビの生える家とそうでない家があるのは事実です。
掃除しなさいよ！
日本の風土上、どんな家でもカビ対策には念を入れるものです。
私はちなみに不必要と言われるくらい湿気取りには力を入れております。
換気をよくして、除湿してましたか？ クローゼットにパンパンに服
掛けてませんでしたか？ まぁ、半分は自己責任でしょう。
同じ物件でも、カビの生える家とそうでない家があるのは事実です。
掃除しなさいよ！
>105
それは、公庫だけで、銀行は実行月の金利適用が基本。
新公的ローンも、実行時の金利適用。
糖蜜の1.9-3.4％は、珍しく、年内融資なら、申し込み時に
金利確定だったので、9、10月実行だった人は、超ラッキー。
それは、公庫だけで、銀行は実行月の金利適用が基本。
新公的ローンも、実行時の金利適用。
糖蜜の1.9-3.4％は、珍しく、年内融資なら、申し込み時に
金利確定だったので、9、10月実行だった人は、超ラッキー。
>108
うちなんにもしなくてもカラっとしてて、カビなんて生えないよ？
日当たり良いし風通し良いし。
湿気の多い土地って事は元沼だったとかかもしれないね。
うちなんにもしなくてもカラっとしてて、カビなんて生えないよ？
日当たり良いし風通し良いし。
湿気の多い土地って事は元沼だったとかかもしれないね。
>109
ＪＡは東京三菱よりも長期間1.9-3.4やってたからもっと多くの人が
利用してるね。
東京三菱で借りた人って、ＴＶＣＭ見て一パーセント？
って借りにいった新聞は読まない人なんだろうなぁ。
ＪＡは東京三菱よりも長期間1.9-3.4やってたからもっと多くの人が
利用してるね。
東京三菱で借りた人って、ＴＶＣＭ見て一パーセント？
って借りにいった新聞は読まない人なんだろうなぁ。
>>111
どこのＪＡでもやってたわけじゃないだろうに。
どこのＪＡでもやってたわけじゃないだろうに。
113 ：名無し不動さん：03/10/19 21:29 ID:ICSUE5Ge
もうだめぽ
114 ：もうガクブルしたくない男：03/10/19 22:29 ID:+dnFDGWA
今からでも間にあいます。全期間固定のローンを組むことでガクガクブルブル
しないで済みます。
しないで済みます。
115 ：名無し不動さん：03/10/19 22:32 ID:qOH4RYGC
1150万を借り入れ。みずほの−1％変動（1〜10年間）を激しく進められましたが、ビビりなので結局公庫にしました。
良かったんでしょうかね？ちなみに15年ですが。
良かったんでしょうかね？ちなみに15年ですが。
116 ：もうガクブルしたくない男：03/10/19 23:27 ID:+dnFDGWA
大正解です。きっと、１０年後に「よかった」としみじみ思うことでしょう。
みずほってコワイよね。窓口の人、バカばっか。
118 ：名無し不動さん：03/10/20 01:28 ID:Ue7A8FoI
公庫ではたいした金額貸してもらえないんだね。
ホームページでやってみたんですが、
土地1200万上物1700万の物件で1100万しか
融資額でませんでした。
ホームページでやってみたんですが、
土地1200万上物1700万の物件で1100万しか
融資額でませんでした。
っていうか、MAXで年収の５倍しか出ないので頭金０から購入！
なんて考えの馬鹿には無理です。っていうか、そもそもそんな馬鹿がどうして公庫物件を
を買えるのかが不思議なわけです。
なんて考えの馬鹿には無理です。っていうか、そもそもそんな馬鹿がどうして公庫物件を
を買えるのかが不思議なわけです。
ちなみに
土地1500万上物2500万の物件
土地1500万上物2500万の物件
田舎ですな。。。。
それでも、都心までの通勤時間は１時間かからない
ソニー銀行の１１月適用金利が発表になりました。
１０年固定も含め、微減。
他行も１０月適用金利よりは下がるかもしれないですよね。
１０年固定も含め、微減。
他行も１０月適用金利よりは下がるかもしれないですよね。
125 ：名無し不動さん：03/10/23 00:54 ID:rD2L+es6
糖蜜１．９−３．４よりも有利なローンがあればご教示ください。
>>125
そんなもんあるわけないよ。
そんなもんあるわけないよ。
128 ：名無し不動さん：03/10/23 12:45 ID:U7Z8W5hM
↑と云う事は、労金が最強でつか？
129 ：財形住宅融資まんせー：03/10/23 23:08 ID:rD2L+es6
いや、財形住宅融資（現在１．６９％：５年固定）が最強です！
>>125
職域信組の住宅融資が最強間違えなし
団体生命保険料、保証料、繰り上げ返済手数料、事務手数料、融資条件変更手数料 などが全て無料
利率は変動だが、２％でさらに信組の利益を組合員に利用分量配当という形で利子補給するので実質１．６％まで下がる。
公務員限定なのが難点。
警視庁職員信用組合とか東京都職員信用組合とか検索してみるべし。
どうやら、糖蜜ごときは目じゃ無い位有利なようだね、
退職金も高いし、年収も安定しているし、ボーナスも必ず出るし。
職域信組の住宅融資が最強間違えなし
団体生命保険料、保証料、繰り上げ返済手数料、事務手数料、融資条件変更手数料 などが全て無料
利率は変動だが、２％でさらに信組の利益を組合員に利用分量配当という形で利子補給するので実質１．６％まで下がる。
公務員限定なのが難点。
警視庁職員信用組合とか東京都職員信用組合とか検索してみるべし。
どうやら、糖蜜ごときは目じゃ無い位有利なようだね、
退職金も高いし、年収も安定しているし、ボーナスも必ず出るし。
>>112
どこのＪＡでもやってたよ、神奈川なら全部やってたし。
どこのＪＡでもやってたよ、神奈川なら全部やってたし。
132 ：名無し不動さん：03/10/24 00:51 ID:iIx2av+7
中央三井信託の３年間１．２％固定ローンは、元金均等も選択できるみたいですが、
いかがなものなんでしょう？
いかがなものなんでしょう？
>129
うち財形で2000マン借りる申込みしたよ
でも1ヶ月前なら1.15だったんだと思うと･･･
うち財形で2000マン借りる申込みしたよ
でも1ヶ月前なら1.15だったんだと思うと･･･
135 ：財形住宅融資まんせー：03/10/25 08:30 ID:TOeNEqng
そうです。そのとおりです。財形住宅融資は１．１５→１．６９になりました
が、それでも１．９％１０年固定（１１年目以降３．４％固定）の糖蜜よりも
０．２１％もいいんです。１．６９％は５年固定だけど、急激に上がることは
過去の例からいってもないので、安心できます。
が、それでも１．９％１０年固定（１１年目以降３．４％固定）の糖蜜よりも
０．２１％もいいんです。１．６９％は５年固定だけど、急激に上がることは
過去の例からいってもないので、安心できます。
136 ：負け組：03/10/25 10:46 ID:TOeNEqng
購入した物件に満足感がない私は、完全な「負け組」です。糖蜜の借り換えには
成功しましたが・・・。
成功しましたが・・・。
>135
段違いでｳﾗﾔﾏ、初めて羨ましいと思った。
段違いでｳﾗﾔﾏ、初めて羨ましいと思った。
たった８年前は４．５％だぞ。
財形なんて５年以内に完済できる奴でなければ利用するべきでない。
公庫の２．５５−３．５％（３５年）にも劣るよ。
ましてや糖蜜１．９−３．４％とと比べるなど・・・
財形なんて５年以内に完済できる奴でなければ利用するべきでない。
公庫の２．５５−３．５％（３５年）にも劣るよ。
ましてや糖蜜１．９−３．４％とと比べるなど・・・
140 ：名無し不動さん：03/10/25 12:10 ID:CPN1sHyG
皆様の今年１１月の金利の動向についてのご見解を伺いたい・・・のですが？
＞１３９
４．５になっても実質２．２５
さらに、そこまであがるなら、当然、持株のキャピタルゲインが・・
おいしい・・おいしすぎる・・・ ｼﾞｭﾙ
４．５になっても実質２．２５
さらに、そこまであがるなら、当然、持株のキャピタルゲインが・・
おいしい・・おいしすぎる・・・ ｼﾞｭﾙ
143 ： ：03/10/25 12:37 ID:eHe41VVi
日本は暴落しましたが、何か？
騰がってりしてるけど、右肩上がりで続くものではない罠。
騰がってりしてるけど、右肩上がりで続くものではない罠。
144 ：139さんへ：03/10/25 15:54 ID:TOeNEqng
糖蜜の１．９−３．４ってそんなに評価されるローンだったんだ・・・。何気
なく借り替えただけだったので、うれしい限りです。確かに公庫の場合、団体
信用生命保険も金利とは別枠で払わなければいけないし・・・。０．３％分が
団信料といわれているから、実質１．６−３．１と考えられます。
なく借り替えただけだったので、うれしい限りです。確かに公庫の場合、団体
信用生命保険も金利とは別枠で払わなければいけないし・・・。０．３％分が
団信料といわれているから、実質１．６−３．１と考えられます。
>>144
すごいもなにも、
俺なんかインターネットで見つけた瞬間、
これはすごいって叫んだもん。
もちろんその日のうちに電話して資料送ってもらったけどね。
そのときの糖蜜社員（若い女性）の対応もすんごく良かった。
すごいもなにも、
俺なんかインターネットで見つけた瞬間、
これはすごいって叫んだもん。
もちろんその日のうちに電話して資料送ってもらったけどね。
そのときの糖蜜社員（若い女性）の対応もすんごく良かった。
146 ：よくありがちな例：03/10/25 17:47 ID:TOeNEqng
大抵の銀行は、「元金均等返済」を勧めず、「元利均等返済」を勧めます。
ひどいところは、「元金均等返済」という方法すらあることを教えない場合が
あります。でも、糖蜜は「元金均等２０年返済」という銀行にとっては一番
旨みがない形でも、嫌がらずに受けてくれました。糖蜜に感謝しています。
ひどいところは、「元金均等返済」という方法すらあることを教えない場合が
あります。でも、糖蜜は「元金均等２０年返済」という銀行にとっては一番
旨みがない形でも、嫌がらずに受けてくれました。糖蜜に感謝しています。
147 ：名無し不動さん：03/10/25 17:54 ID:CPN1sHyG
キャンペーン金利って、何で元利金等しかないの(短期固定の場合）
148 ：あるところにはあります：03/10/25 18:06 ID:TOeNEqng
>>147
元金均等の方が旨味ないからでしょ。
キャンペーンやってやるんだからそれくらい我慢ｼﾙ！ってことで。
うちは繰上返済の可能性が高いから糖蜜もあったが新生にした。
３０年で組んだけど、前の賃貸の家賃と同じ額を返せば
８年で返せる計算。しかし新生の対応は悪かったぞ。
感じが悪いのではなく、頭が悪い感じ。書類の書き方とか、
聞いてもめちゃくちゃなことしか教えてくれなかった。
元金均等の方が旨味ないからでしょ。
キャンペーンやってやるんだからそれくらい我慢ｼﾙ！ってことで。
うちは繰上返済の可能性が高いから糖蜜もあったが新生にした。
３０年で組んだけど、前の賃貸の家賃と同じ額を返せば
８年で返せる計算。しかし新生の対応は悪かったぞ。
感じが悪いのではなく、頭が悪い感じ。書類の書き方とか、
聞いてもめちゃくちゃなことしか教えてくれなかった。
150 ：名無し不動さん：03/10/25 19:00 ID:zGp7J855
八○代銀行は 最長３５年 全期間固定金利型 3.500% ウマー
151 ：３．５％がウマー？：03/10/25 19:45 ID:TOeNEqng
全期間固定金利３．５％が美味いとは思いません。糖蜜１．９−３．４の支払
利息総額は現在６００万円ちょっとですが、全期間固定３．５％に置き換える
と、支払利息総額が１０５０万円になり、４５０万円も多く利息を払う羽目に
なります。
利息総額は現在６００万円ちょっとですが、全期間固定３．５％に置き換える
と、支払利息総額が１０５０万円になり、４５０万円も多く利息を払う羽目に
なります。
変動で10年で繰り上げ返却で返済出来て、その間低金利だと最強かも。
153 ：千代に八千代に：03/10/25 21:05 ID:TOeNEqng
その上、八千代銀行３．５％３５年固定は、元利均等しか選べないため、お勧
めできません。
めできません。
155 ：確かに（１５４）：03/10/25 22:14 ID:TOeNEqng
確かに、それを言われると「そのとおり」といわざるを得ない。結局、私は、
今の物件に満足していないから、少しでも少なく払おうとしているのに違い
ありません。
今の物件に満足していないから、少しでも少なく払おうとしているのに違い
ありません。
>154
激しく同意。
激しく同意。
>>155
だとしたらそれはローン商品の選択の問題ではなくて物件の見定めの問題だね。
つまりあなたの個人的な問題。
そういう視点の意見は必ずしも他の人の参考になるとは限らない。
一連のレスはそこんとこがごっちゃになってるよ。
だとしたらそれはローン商品の選択の問題ではなくて物件の見定めの問題だね。
つまりあなたの個人的な問題。
そういう視点の意見は必ずしも他の人の参考になるとは限らない。
一連のレスはそこんとこがごっちゃになってるよ。
幻の糖蜜。。スレからのコピペ。
10月末まで、あと５営業日。ガンガレ
糖蜜1.9-3.4%、まだ間に合うかもしれません。
こんな商品あったんだ〜 と知って残念がっていたのが９月、以来この板をチェックしていた所、
717,741さんの書き込みを見て、試しにいくつかの支店に聞いてみました。
すると複数の支店から、キャンセルで枠が空いているとの回答が！
すぐに必要書類を揃えて申込みに行きました。
その席で糖蜜側から聞いた話によると、
10月末に本店に最終融資状況を報告するとともに、空いている枠は返さなければ
ならない。よってキャンセル空きの受付けができるのもそこまで。
各支店とも割り当てられた枠は埋めたいので、空いている枠は早い者勝ちで
受付けしているとの事でした。
借り手のこちら側はもちろんメリット有りますが、糖蜜側も枠が空いたままよりは
埋まってくれた方が良い様です。
あきらめていた方、駄目もとで問い合わせしてみると良いかも。
10月末まで、あと５営業日。ガンガレ
糖蜜1.9-3.4%、まだ間に合うかもしれません。
こんな商品あったんだ〜 と知って残念がっていたのが９月、以来この板をチェックしていた所、
717,741さんの書き込みを見て、試しにいくつかの支店に聞いてみました。
すると複数の支店から、キャンセルで枠が空いているとの回答が！
すぐに必要書類を揃えて申込みに行きました。
その席で糖蜜側から聞いた話によると、
10月末に本店に最終融資状況を報告するとともに、空いている枠は返さなければ
ならない。よってキャンセル空きの受付けができるのもそこまで。
各支店とも割り当てられた枠は埋めたいので、空いている枠は早い者勝ちで
受付けしているとの事でした。
借り手のこちら側はもちろんメリット有りますが、糖蜜側も枠が空いたままよりは
埋まってくれた方が良い様です。
あきらめていた方、駄目もとで問い合わせしてみると良いかも。
月曜日は糖蜜電話殺到だな。ｗ
160 ：電話１００回：03/10/26 07:59 ID:gFKu6b4P
電話１００回したとしても、７．５円（ＢＢフォンの場合）×１００回＝
７５０円で済みます。キャンセル枠が見つかれば安いものです。
７５０円で済みます。キャンセル枠が見つかれば安いものです。
あらあら、どこまでもご自分に都合の良いように解釈されるお方ですこと。
それとも糖蜜の問い合わせ窓口が混雑して他の用件の人に迷惑だと解釈したワタシの方がアフォなのかな？
それとも糖蜜の問い合わせ窓口が混雑して他の用件の人に迷惑だと解釈したワタシの方がアフォなのかな？
162 ：ＡＦＯ：03/10/26 15:36 ID:gFKu6b4P
電話で問い合わせが来て迷惑と感じるようだったら、その銀行はＡＦＯです。
糖蜜は問い合わせが来ても丁寧に受け答えしてくれるので、心配いりません。
糖蜜は問い合わせが来ても丁寧に受け答えしてくれるので、心配いりません。
163 ：明日が楽しみ：03/10/26 19:31 ID:gFKu6b4P
いよいよ明日から｢糖蜜１．９−３．４」の引き落としが始まります。記帳して
はじめて、「１０年間１．９％なんだ・・・。」と実感することになります。
はじめて、「１０年間１．９％なんだ・・・。」と実感することになります。
糖蜜って繰上手数料とる？
165 ：繰上手数料：03/10/26 20:15 ID:gFKu6b4P
テレフォンバンキングで２１００円（消費税込）です。最初、３１５０円（消
費税込）引き落とされた後、１０５０円振り込まれます。
費税込）引き落とされた後、１０５０円振り込まれます。
166 ：これを見ればわかるよ：03/10/26 20:24 ID:gFKu6b4P
>>162
ここまで来るとご立派というか政治家の素質がありそうですね。
161はどう読んでも電話をする必要のある他の客が迷惑するとしか理解できませんが
それを見事に「銀行が迷惑する？そんな銀行はAFOだ！」と問題をすり替えられました。
素晴らしい！！！
ここまで来るとご立派というか政治家の素質がありそうですね。
161はどう読んでも電話をする必要のある他の客が迷惑するとしか理解できませんが
それを見事に「銀行が迷惑する？そんな銀行はAFOだ！」と問題をすり替えられました。
素晴らしい！！！
169 ：１６７さんへ：03/10/26 21:29 ID:gFKu6b4P
繰上返済額に関係なく２１００円（消費税込）の手数料で返済できるなんて、
「キャンペーンっていいなあ」とつくづく感じました。
「キャンペーンっていいなあ」とつくづく感じました。
全く家など買うつもりなかったのに９月に運命的な家に巡り会ってしまい、
糖蜜は間に合わなかったけど、新生で10年固定2.4％（その後は店頭から
-0.5）で借りました。保証料や事務手数料がなく、火災保険も
都民共済にしたので、いわゆる諸費用は25万くらいでした
（行政書士や登記料くらい）。最初は250万は用意ｼﾙ！と
不動産屋に言われたのでちょっとホッとしました。
自分たちの性格からいうと、もし糖蜜が目の前にあっても、
選んでいたかは微妙です。一応リスクを考え月の返済額を低めにするため
長めに組みましたが、新生の繰上返済手数料無料（一万円から、毎日でも）を
うまく使えば、ちょうど10年くらいで完済できそうです。
もちろん予定通り10年で返せるなら糖蜜でそういうローンを組むのが
いいんでしょうが、月々の返済額が多額になるため小心者の自分らは
やっぱり長く組んでしまうと思うのです。で、その場合、繰上返済手数料に
躊躇しちゃって、10年での完済は無理な気がして…
それに何より新生はちょっとした臨時収入なんかを
コツコツＡＴＭに（コンビニにもあります）入れてれば、
それが一万円になった時点で勝手に繰上返済へ回ってくれるから
なんだか嬉しいんですよ。
糖蜜は間に合わなかったけど、新生で10年固定2.4％（その後は店頭から
-0.5）で借りました。保証料や事務手数料がなく、火災保険も
都民共済にしたので、いわゆる諸費用は25万くらいでした
（行政書士や登記料くらい）。最初は250万は用意ｼﾙ！と
不動産屋に言われたのでちょっとホッとしました。
自分たちの性格からいうと、もし糖蜜が目の前にあっても、
選んでいたかは微妙です。一応リスクを考え月の返済額を低めにするため
長めに組みましたが、新生の繰上返済手数料無料（一万円から、毎日でも）を
うまく使えば、ちょうど10年くらいで完済できそうです。
もちろん予定通り10年で返せるなら糖蜜でそういうローンを組むのが
いいんでしょうが、月々の返済額が多額になるため小心者の自分らは
やっぱり長く組んでしまうと思うのです。で、その場合、繰上返済手数料に
躊躇しちゃって、10年での完済は無理な気がして…
それに何より新生はちょっとした臨時収入なんかを
コツコツＡＴＭに（コンビニにもあります）入れてれば、
それが一万円になった時点で勝手に繰上返済へ回ってくれるから
なんだか嬉しいんですよ。
171 ：新生の１０年固定は・・・。：03/10/27 01:05 ID:ph626sMo
あれっ？新生の１０年固定は２．９％じゃなかったかな・・・。
>170
9月まで申し込んだ人は。2.4だったようだよ。
9月まで申し込んだ人は。2.4だったようだよ。
>>171-172
そうだね。新生9月までは 2.4 10月は 2.9 でした。
2.9 じゃ、あんまり旨みないよね。30年で組もうと思ってるので。
私は糖蜜の 1.9-3.4 のキャンセル枠に賭けます。
そうだね。新生9月までは 2.4 10月は 2.9 でした。
2.9 じゃ、あんまり旨みないよね。30年で組もうと思ってるので。
私は糖蜜の 1.9-3.4 のキャンセル枠に賭けます。
30年長すぎ、その分利子沢山とられるのに。
30年でしか組めないなら、もう少し頭金貯めてからの方が良いと思うけど。
30年でしか組めないなら、もう少し頭金貯めてからの方が良いと思うけど。
>>174
そういう人って買い時逃すらしい。
そういう人って買い時逃すらしい。
>175
そう？うちは良い土地と物件買えたよ、
頭金もそれなりに貯めて、残が少ないから15年で組みました。
支払いも余裕があるから金利が上がっても別に困らない。
そう？うちは良い土地と物件買えたよ、
頭金もそれなりに貯めて、残が少ないから15年で組みました。
支払いも余裕があるから金利が上がっても別に困らない。
うちは前の賃貸の時の家賃と同額を払えば
12年で返せることがわかっていたけど、リスク回避のため35年を選択。
新生だから繰上返済すぐできるし。何かあった時、繰上返済できなくても
規定のローン額なら払えるから。
同じ12年で返せば、15年で組もうが35年で組もうが
総支払額は同じだもの。
12年で返せることがわかっていたけど、リスク回避のため35年を選択。
新生だから繰上返済すぐできるし。何かあった時、繰上返済できなくても
規定のローン額なら払えるから。
同じ12年で返せば、15年で組もうが35年で組もうが
総支払額は同じだもの。
178 ：繰上げ上手：03/10/27 22:11 ID:ph626sMo
みんなで繰上返済をしてハッピーになりましょう。糖蜜・新生・グッド・城南
中央三井、それぞれ借りている銀行は違っても、繰上げ返済すれば皆同じです。
中央三井、それぞれ借りている銀行は違っても、繰上げ返済すれば皆同じです。
180 ：179：03/10/27 23:55 ID:ph626sMo
そういうあなたも、しょっちゅう書き込みしているじゃないですか。お互い様
です。
です。
181 ： ：03/10/28 00:38 ID:InUgfYld
おいおい２％なんて金利で借りれてるのを何で返し急ぐのさ？
その分運用したほうが良いだろ！ブアッカ？
その分運用したほうが良いだろ！ブアッカ？
182 ：181：03/10/28 00:46 ID:yBxy0K9F
なるほど。確かに一理あります。繰上げ返済するのやめようかな・・・。
>>179
相手は一人だと思ってるのね。確かにブアッカ？
相手は一人だと思ってるのね。確かにブアッカ？
繰り上げしながらも運用出来るお金がある人が勝ち組。
185 ：名無し不動さん：03/10/28 20:24 ID:yBxy0K9F
すいません。繰上する余裕がないので「負け組」です。
186 ： ：03/10/28 23:59 ID:B6dD1vCh
>>くだらんリスクを背負い込むのは結局負け組み
>186
繰り上げも出来るし、その他に運用する金もあるって事。
繰り上げも出来るし、その他に運用する金もあるって事。
189 ： ：03/10/29 00:58 ID:D957k+NZ
>>188 だ・か・ら２％以上で廻るなら返すよりお得なの
で２％目標ぐらいの運用ならリスクなんてほとんど無いでしょ
で２％目標ぐらいの運用ならリスクなんてほとんど無いでしょ
190 ：糖蜜１．９％：03/10/29 01:25 ID:Gob8G4ZR
糖蜜１０年間１．９％なら大丈夫なのかな？
繰り上げ金額なんて微々たる物だと思うけど
それでも2%以上で回せれば得なのでせうか？
残高数千万の金利より？
それでも2%以上で回せれば得なのでせうか？
残高数千万の金利より？
192 ： ：03/10/29 01:46 ID:D957k+NZ
だって例えば１００万返した分の金利が繰上げで減るわけでしょ
その１００万が軽減される金利以上で廻れば結果お得で、金額の
大小と関係無いのでは？
その１００万が軽減される金利以上で廻れば結果お得で、金額の
大小と関係無いのでは？
数学の問題ではないんですよ。
算 数 の 問 題 ！！！！！！
算 数 の 問 題 ！！！！！！
糖蜜で期間短縮で繰上げすると、3.4％部分から繰り上げられるんですけど。
なんで2％なの？
なんで2％なの？
１９３は、”借金を抱えてる”という精神的不安がたまらなくいやなんだそうだ。
こういう人は絶対に事業を興せないね。
こういう人は絶対に事業を興せないね。
196 ： ：03/10/29 18:52 ID:eJ73jr3v
ある時期から3.4%でも「今」は1.9%でしょうが
3.4%になるときにそれ以上で廻す自信が無ければ
一気に返済れば良いんじゃない
3.4%になるときにそれ以上で廻す自信が無ければ
一気に返済れば良いんじゃない
197 ：１．９％：03/10/30 00:34 ID:WAMYrdFe
早く繰上げ返済して、３．４％期間をなくしたいです。
198 ：名無し不動さん：03/10/30 01:26 ID:umkq96B2
駆け込みで低ローン組んだとよろこんでいるバカども
株高で資産激増させたヤツが勝ち組みだぜ。
株板いってみなよ、素人さんでも１０倍にしたやつがゴロゴロいるよ。
複利でかんがえてみなよ。
おまえら負け組みなんだよ。タコが。
株高で資産激増させたヤツが勝ち組みだぜ。
株板いってみなよ、素人さんでも１０倍にしたやつがゴロゴロいるよ。
複利でかんがえてみなよ。
おまえら負け組みなんだよ。タコが。
199 ：名無し不動さん：03/10/30 01:29 ID:umkq96B2
グッドローンがいいななんて思っていた俺、
グッドローンをやっているファイナンスオールはここ１ヶ月で株価が５倍になったよ。
ローンなんてくんでるばあいじゃないだろおまえら。
グッドローンをやっているファイナンスオールはここ１ヶ月で株価が５倍になったよ。
ローンなんてくんでるばあいじゃないだろおまえら。
200 ：名無し不動さん：03/10/30 01:31 ID:umkq96B2
団塊ジュニア諸君
お前らがバブルのおいしい思いをすることなく、
受験戦争に就職氷河期のつらい重いばかり、
年金や健保も不安、消費税も上がる
ろくでもないな。
しかもローンなんかで資産を減らした？？
もう笑うに笑えないジャン。
お前らがバブルのおいしい思いをすることなく、
受験戦争に就職氷河期のつらい重いばかり、
年金や健保も不安、消費税も上がる
ろくでもないな。
しかもローンなんかで資産を減らした？？
もう笑うに笑えないジャン。
201 ：名無し不動さん：03/10/30 01:31 ID:umkq96B2
じゃあ、顔真っ赤にして反論してくるのを待ってるよ（ｐ
202 ： ：03/10/30 01:52 ID:z6/OkJpc
age
>198,199,200,201
どうしたの？会社で嫌な事でもあったの？
どうしたの？会社で嫌な事でもあったの？
漏れも団塊ジュニア組〜
ホント、ついてないんだよね。
女子なんか、小学生の頃おニャン子ブーム、
中高生の頃は女子大生ブーム、そして自分らが
女子大生になった時、時代は女子高生ブームへ…
でも、そんなツイてないのわかってからこそ、
バブルに踊ることなく足下を固めることできた。
円高の学生の頃に安いドルを買い占めて売ったり、
ＩＴ関連の株も友達の会社のを安く買ったら暴騰して大儲け
（その後潰れたがｗ）。
まだ辛うじて２０代だが目黒区に５０坪で思い通りの
設計の家を建てたし、稼ぎがよくて賢い妻も可愛い子もできた。
世帯年収３０００万（妻が１５００万）、ローンは１％台で組んだが
５年で返済するし、相変わらず資産運用は順調。
物価はデフレで大助かり。時代が浮かれてなくて逆に
よかったとつくづく思う。
ホント、ついてないんだよね。
女子なんか、小学生の頃おニャン子ブーム、
中高生の頃は女子大生ブーム、そして自分らが
女子大生になった時、時代は女子高生ブームへ…
でも、そんなツイてないのわかってからこそ、
バブルに踊ることなく足下を固めることできた。
円高の学生の頃に安いドルを買い占めて売ったり、
ＩＴ関連の株も友達の会社のを安く買ったら暴騰して大儲け
（その後潰れたがｗ）。
まだ辛うじて２０代だが目黒区に５０坪で思い通りの
設計の家を建てたし、稼ぎがよくて賢い妻も可愛い子もできた。
世帯年収３０００万（妻が１５００万）、ローンは１％台で組んだが
５年で返済するし、相変わらず資産運用は順調。
物価はデフレで大助かり。時代が浮かれてなくて逆に
よかったとつくづく思う。
206 ：名無し不動さん：03/10/30 20:29 ID:PHi+KK7p
>>205
あなた勝ち組じゃないですか。書き込むスレ間違えてますよ
あなた勝ち組じゃないですか。書き込むスレ間違えてますよ
>>205
書いてて虚しくならないか？
書いてて虚しくならないか？
208 ：勝ち組：03/10/30 22:51 ID:WAMYrdFe
勝ち組は、いかにその物件に満足しているかで決まります。購入物件に不満な
私は、負け組です！
私は、負け組です！
漏れは糖蜜１．９逃したので３年固定１％で借りる事にするよ。
>>206
うーんと、>>205程度の香具師は２ちゃんではザラ（っていうかむしろ負け組）だよ。別に関心するほどの事じゃないｗ
もしかしたら君は、２ちゃん初心者なのかな？、君も２ちゃんに慣れればすぐに>>205程度の成功は手に入れる事が
できるよ
うーんと、>>205程度の香具師は２ちゃんではザラ（っていうかむしろ負け組）だよ。別に関心するほどの事じゃないｗ
もしかしたら君は、２ちゃん初心者なのかな？、君も２ちゃんに慣れればすぐに>>205程度の成功は手に入れる事が
できるよ
>>211
マルチ商法でね。
マルチ商法でね。
正直、２ちゃんは有害な情報の方がはるかに多いと思う。
まあね。
215 ：無害情報：03/11/01 06:57 ID:/1mmMIjg
糖蜜まんせー！
216 ：名無し不動さん：03/11/01 14:15 ID:/1mmMIjg
財形住宅融資は１．１５→１．６９(５年固定）になったけど、まだまだお得
感があります。お勧めです！
感があります。お勧めです！
>>216
書いてることが支離滅裂だな。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061715647/978
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062151824/657
書いてることが支離滅裂だな。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061715647/978
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062151824/657
>>217
利率の高い商品なら長期固定にしてくれれば自分の利率を下回る事ないし、
利率の低いローンなら短期固定か変動にしてくれれば将来が分からない。
物件でカス？んじゃったんだからせめて利息ぐらい人より少なくなくちゃ
いたたまれないじゃん。
そっとしておいてやれよ。
利率の高い商品なら長期固定にしてくれれば自分の利率を下回る事ないし、
利率の低いローンなら短期固定か変動にしてくれれば将来が分からない。
物件でカス？んじゃったんだからせめて利息ぐらい人より少なくなくちゃ
いたたまれないじゃん。
そっとしておいてやれよ。
首相の言葉で、負け組が勝ち組になったりしてねｗ
220 ：２１８さんへ：03/11/01 20:45 ID:/1mmMIjg
利率の高い商品なら長期固定にしてくれれば自分の利率を下回る事ないし、
利率の低いローンなら短期固定か変動にしてくれれば将来が分からない。
→そのとおりです。短期固定や変動は将来が分からないから不安なんです。
でも、小泉首相が今後３年間景気はよくならないって言ってくれましたから、
短期固定の選択肢も十分ありかなと思えてきました。住宅ローンの金利も景気
の良し悪し（先日の株価上昇にあわせて住宅ローンの金利も上がったように）
に左右されますから・・・。あとは２１８さんの言うように、せめて利息ぐら
い人より少なくなくちゃいたたまれません。そっとしておいてください。
利率の低いローンなら短期固定か変動にしてくれれば将来が分からない。
→そのとおりです。短期固定や変動は将来が分からないから不安なんです。
でも、小泉首相が今後３年間景気はよくならないって言ってくれましたから、
短期固定の選択肢も十分ありかなと思えてきました。住宅ローンの金利も景気
の良し悪し（先日の株価上昇にあわせて住宅ローンの金利も上がったように）
に左右されますから・・・。あとは２１８さんの言うように、せめて利息ぐら
い人より少なくなくちゃいたたまれません。そっとしておいてください。
>>220
何か今日のIDは哀愁を感じずにはいられないね。
何か今日のIDは哀愁を感じずにはいられないね。
>>220
>短期固定の選択肢も十分ありかなと思えてきました。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061715647/l50
10分もたたないうちに…
情緒不安定なのか？
>短期固定の選択肢も十分ありかなと思えてきました。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061715647/l50
10分もたたないうちに…
情緒不安定なのか？
223 ：２２２へ：03/11/02 10:26 ID:rM10D/+i
それは小泉首相が「今後３年間景気回復はない」と言ってくれたのが原因です。
それがなけれは、私は「長期固定・元金均等主義」を貫きたいと思っています。
それがなけれは、私は「長期固定・元金均等主義」を貫きたいと思っています。
君が書いたのは両方とも
小泉首相がそう言った後だよ。
それがなければって何よ？
”景気が変動しなければ短期固定にする”
と同レベルな発言だな。
小泉首相がそう言った後だよ。
それがなければって何よ？
”景気が変動しなければ短期固定にする”
と同レベルな発言だな。
>>222
違います。痴呆症なんです。
違います。痴呆症なんです。
226 ：返済額確定で安心：03/11/02 11:08 ID:rM10D/+i
「短期固定（変動）・元利均等返済」でがんばってください。「安心」って
なにものにも代えがたいものがあります。
なにものにも代えがたいものがあります。
227 ：名無し不動さん：03/11/02 11:11 ID:PsqFG9ha
個人的には、ローンについて勝ち組みか否かは本人がその購入した対価について満足しているかに
かかっていると思う。そうでないと、ローンがきついだけ。たとえて言うなら、ずっと欲しかった物が
予算より少し高くて悩んだ末に購入するようなもんだ。ローンはつらいが満足感がそれを上回っていれば
よしとすべきでは・・・？
かかっていると思う。そうでないと、ローンがきついだけ。たとえて言うなら、ずっと欲しかった物が
予算より少し高くて悩んだ末に購入するようなもんだ。ローンはつらいが満足感がそれを上回っていれば
よしとすべきでは・・・？
収入がいい人にはかなわないって。
５％になっても大丈夫じゃないとね。
今低金利でも銀行がやばいなんてことになったら、平気で見直しがあるかもよ。
５％になっても大丈夫じゃないとね。
今低金利でも銀行がやばいなんてことになったら、平気で見直しがあるかもよ。
ID:rM10D/+i
は捨て台詞を吐いて去っていった…。
支離滅裂な奴だったけど、惜しい奴を亡くした…。
ところで誰が「短期固定（変動）・元利均等返済」って言ったんだ？
は捨て台詞を吐いて去っていった…。
支離滅裂な奴だったけど、惜しい奴を亡くした…。
ところで誰が「短期固定（変動）・元利均等返済」って言ったんだ？
230 ：名無し不動さん：03/11/03 11:30 ID:t6B2ysyi
短期は損気！
231 ：糖蜜１．９−３．４命：03/11/03 18:43 ID:t6B2ysyi
すいません。「短気」と「短期」を間違えてしまいました。お詫びして訂正
させていただきます。
させていただきます。
≪ＴＥＳ≫
234 ：高千穂：03/11/03 20:59 ID:t6B2ysyi
( ´д)ﾋｿ(´д｀)ﾋｿ(д｀ )
( ´д)ﾋｿ(´д｀)ﾋｿ(д｀ )
236 ： ：03/11/03 21:04 ID:xKTR46kG
すいません。「短気」と「短期」を間違えてしまいました。お詫びして訂正
させていただきます。
させていただきます。
238 ：繰上げ返済に勤しみます：03/11/03 23:25 ID:t6B2ysyi
繰上げ返済を５０万円するだけで、支払利息総額が５００万円台に突入します。
繰上げ返済楽しいなぁ。
繰上げ返済楽しいなぁ。
繰上げ返済を５０万円するだけで、支払利息総額が５００万円台に突入します。
繰上げ返済楽しいなぁ。
繰上げ返済楽しいなぁ。
240 ：名無し不動さん：03/11/04 13:57 ID:fGkWyVK4
●●●マスコミの「盗聴、盗撮」は許されるのか？その８●●● http://natto.2ch.net/mass/kako/1011/10115/1011522150.html
84 名前： ○○○ 投稿日： 02/01/31 01:15 ID:l3fSW81R
>>78
たぶん、君が書いている通りだよ。確信犯だ。テレ朝が、俺の電話を盗聴
したネタを使っているのは、ずいぶん前から確認している。俺だって、メディアに
ネタを提供するために生きて行くつもりはない。ついでに書くが、フジの「恋のちから」
をチラッと見たが、盗聴からヒントを得ている。盗聴は盗聴。いいかげんにしろ。
87 名前： 86 投稿日： 02/01/31 04:04 ID:7TpZZIy4
>>84
調べ直したが、「恋のチカラ」はデザイナーの話だね。
その番組には俺のネタも多数含まれているよ。
主役の「藤子」も読みは「ふじこ」ではなく「とうこ」で、
去年のHNK大河ドラマ「北条時宗」の水軍の娘と同じ発音だね。
>>55
>人によっては「脅迫」すら感じとるようだ。
デザイナーの話の「恋のチカラ」が始まったのは2002年1月10日だが、
その次の日の1月11日に「グラフィックデザイン第一人者 田中一光氏死去」というニュースがあった。
死因は急性心不全で、死亡は偶然だろうけど、その日（2002/01/11）夜のＴＶ朝日「トリック２」は
「毎年1月11日になると誰かが死ぬ」という話だった。
84 名前： ○○○ 投稿日： 02/01/31 01:15 ID:l3fSW81R
>>78
たぶん、君が書いている通りだよ。確信犯だ。テレ朝が、俺の電話を盗聴
したネタを使っているのは、ずいぶん前から確認している。俺だって、メディアに
ネタを提供するために生きて行くつもりはない。ついでに書くが、フジの「恋のちから」
をチラッと見たが、盗聴からヒントを得ている。盗聴は盗聴。いいかげんにしろ。
87 名前： 86 投稿日： 02/01/31 04:04 ID:7TpZZIy4
>>84
調べ直したが、「恋のチカラ」はデザイナーの話だね。
その番組には俺のネタも多数含まれているよ。
主役の「藤子」も読みは「ふじこ」ではなく「とうこ」で、
去年のHNK大河ドラマ「北条時宗」の水軍の娘と同じ発音だね。
>>55
>人によっては「脅迫」すら感じとるようだ。
デザイナーの話の「恋のチカラ」が始まったのは2002年1月10日だが、
その次の日の1月11日に「グラフィックデザイン第一人者 田中一光氏死去」というニュースがあった。
死因は急性心不全で、死亡は偶然だろうけど、その日（2002/01/11）夜のＴＶ朝日「トリック２」は
「毎年1月11日になると誰かが死ぬ」という話だった。
241 ：名無し不動さん：03/11/10 23:18 ID:ZPk02iOw
これから住宅ローンを組もうという人で、ＪＡの２．４５−３．４を組もうと
している方、レスお願いします。
している方、レスお願いします。
これから住宅ローンを組もうという人で、ＪＡの２．４５−３．４を組もうと
している方、レスお願いします。
している方、レスお願いします。
244 ：２４３さん：03/11/12 00:40 ID:xN3Ne1kV
なるほど。いいローンは審査が厳しいのは仕方がないです。２．４５で１０年
固定になるメリットはかなりあると思います。１．０〜１．２％で３年固定と
いう短期固定のローンも出ていますが、こういった商品を３回つないで１０年
間乗り切るという手法もありえますがいかがでしょうか？
固定になるメリットはかなりあると思います。１．０〜１．２％で３年固定と
いう短期固定のローンも出ていますが、こういった商品を３回つないで１０年
間乗り切るという手法もありえますがいかがでしょうか？
ＪＡの2.45-3.4ってどこでやってんの？
横浜だと2.6-3.4みたいなんだけど。
横浜だと2.6-3.4みたいなんだけど。
246 ：２４５さん：03/11/12 01:52 ID:xN3Ne1kV
農協はやだなｗ
公庫があがるみたいだからJAもあがりそうだね。
この先住宅ローンは金利急上昇！
もう下がることはないだろう。
もう下がることはないだろう。
＞＞２５０
最近は上がってるけど、この先あがり続けるかはまだ、ﾋﾞミョーじゃないでしょうか？
急上昇しすぎたから、少し下がるかもしれないし・・・。はっきり言えないよ。
最近は上がってるけど、この先あがり続けるかはまだ、ﾋﾞミョーじゃないでしょうか？
急上昇しすぎたから、少し下がるかもしれないし・・・。はっきり言えないよ。
252 ： ：03/11/13 01:25 ID:???
うははは。
キャッシュでﾏﾝｿﾝ買ったら家具代がなくなっちまったんで、
家具代半分ローンにしたぞ。
キャッシュでﾏﾝｿﾝ買ったら家具代がなくなっちまったんで、
家具代半分ローンにしたぞ。
うちの嫁さん激しく担保割れなので買い替えができません。
255 ：名無し不動さん：03/11/14 01:15 ID:BSC8AZ91
>>254
お気の毒・・,
お気の毒・・,
財形ローンがお得なんですか？
30年6000万です 年収1300万
◇２年固定の変動金利（１．５％）
◇３年固定の変動金利（１．７５％）
◇30年固定（３．０％）
どれいくべきでしょうか
よろしくおながいします
◇２年固定の変動金利（１．５％）
◇３年固定の変動金利（１．７５％）
◇30年固定（３．０％）
どれいくべきでしょうか
よろしくおながいします
>>257
sine
sine
>>257
糖蜜の３年固定（１％）の変動キャンペーンはそんな貴方のためにあります。
糖蜜の３年固定（１％）の変動キャンペーンはそんな貴方のためにあります。
260 ：257：03/11/15 02:05 ID:HcRKC5TA
お答えいただいありがとうございます
「そんな貴方」というのがわかりませんです
変動はやめておけということでしょうか
shinaなければいけない理由がわかりません
それほど馬鹿ってことでしょうか？
いえ、馬鹿なんです わからないのです 鬱
「そんな貴方」というのがわかりませんです
変動はやめておけということでしょうか
shinaなければいけない理由がわかりません
それほど馬鹿ってことでしょうか？
いえ、馬鹿なんです わからないのです 鬱
261 ：名無し不動さん：03/11/15 04:18 ID:ZzFHNSY6
いや、しかし、年収１３００万もあれば６０００万も借りられるんですね。
俺の生活レベルなら年間６００万ずつ繰り越しできそうだ。
俺の生活レベルなら年間６００万ずつ繰り越しできそうだ。
繰り越しならだれでもできそうｗ
263 ：名無し不動さん：03/11/15 08:26 ID:X+31HIz8
>>257
30年固定（３．０％）でいいのでは？全期間固定金利としてはかなり有望な利率です。
うまくいけば、短期固定金利のキャンペーンの方が安くつくけど、キャンペーン中（固定金利）は繰り上げ返済×のところが多い。
３０年固定なら、繰り上げ返済はいつでもＯＫ。
繰り上げ返済できない、ぎりぎりいっぱいのローンならなお３０年。金利が急上昇したら、対応できない。
30年固定（３．０％）でいいのでは？全期間固定金利としてはかなり有望な利率です。
うまくいけば、短期固定金利のキャンペーンの方が安くつくけど、キャンペーン中（固定金利）は繰り上げ返済×のところが多い。
３０年固定なら、繰り上げ返済はいつでもＯＫ。
繰り上げ返済できない、ぎりぎりいっぱいのローンならなお３０年。金利が急上昇したら、対応できない。
264 ：263さん：03/11/15 09:23 ID:0Uipz1t8
５％ぐらいに金利が上がればの話ですよね・・・。まだまだ金利急上昇の可能
性はないと思います。公庫が２．７％になるようですが、また２．３％とかに
落ちるでしょう。自民党が勝ったから・・・。
性はないと思います。公庫が２．７％になるようですが、また２．３％とかに
落ちるでしょう。自民党が勝ったから・・・。
265 ：名無し不動さん：03/11/15 13:51 ID:yCxLPaH6
元金均等の短期(３年）固定で、しばし模様眺めでもする罠。
266 ：257：03/11/15 23:18 ID:HcRKC5TA
ご教授ありがとうございます
回答が月曜なのですがなにがなんやら勉強不足で、すみません
年収に対しては１億までおっけと言われました、がそれはあんまりにも、、
元がざる夫婦の為、考えなしで巨大ローンです
繰上げ返済の件、確認いたします
回答が月曜なのですがなにがなんやら勉強不足で、すみません
年収に対しては１億までおっけと言われました、がそれはあんまりにも、、
元がざる夫婦の為、考えなしで巨大ローンです
繰上げ返済の件、確認いたします
267 ：名無し：03/11/16 00:40 ID:P3ZYFJIa
わしは、2.0の時組んだけど、負け組みです。
なぜなら、買ったマンションに不満があり
入居がまだ先なので、ますます嫌気が来ています。
だから、負け組です。早く返済して、次を買います。
なぜなら、買ったマンションに不満があり
入居がまだ先なので、ますます嫌気が来ています。
だから、負け組です。早く返済して、次を買います。
次を買う経済力があるのなら手付金放棄しちゃえば？
この先負担する金利や物件担保価格の下落を考えたら手付金放棄でもそんなに
変わらないかも知れないよ。
あるいは民間に借り替えて賃貸に回しちゃうとか。
この先負担する金利や物件担保価格の下落を考えたら手付金放棄でもそんなに
変わらないかも知れないよ。
あるいは民間に借り替えて賃貸に回しちゃうとか。
269 ：267さん：03/11/16 00:49 ID:kYgFe+aW
でも、公庫最低金利２．０％（１０年間）を借りることができたのだから、
幸せを噛み締めましょう。「特別加算額（１年目から３．５％）」は借りて
いないですよね・・・。
幸せを噛み締めましょう。「特別加算額（１年目から３．５％）」は借りて
いないですよね・・・。
>>269
ローンマニアの人はそれでもいいかも知れないけど、住んでてやるせなさの募る住居は
はっきり言って生活を暗くするよ。
ヘタすると気持ちまで荒んで来ちゃって社会生活不適格者になりかねないし。
現に家買ってから帰宅時刻が遅くなった人を何人か知っている。
ローンマニアの人はそれでもいいかも知れないけど、住んでてやるせなさの募る住居は
はっきり言って生活を暗くするよ。
ヘタすると気持ちまで荒んで来ちゃって社会生活不適格者になりかねないし。
現に家買ってから帰宅時刻が遅くなった人を何人か知っている。
271 ：名無し不動さん：03/11/16 01:22 ID:MBgiShVJ
自分が住みたい場所に居心地が良くい安らげそうな家があった。
当然、その家に住むにはお金を払わなければならない。
ポケットにその分のお金が入っていれば、住宅ローンなんて全く
はじめから考慮に入れる必要はない。
しかし、ポケットには残念ながら、そんな大金は入っていない。
どこかでお金を用意しなければ、その家は他人のものになってしまう…
と、そこではじめて現金の調達方法の一類型として住宅ローンが
存在してくるのである
つまり、不動産購入は物件がほしいという動機が第一であるべき
であって、住宅ローンなどは二の次、三の次の問題である。
方法論にのみ執着して、本質を見失っている人が多いような傾向にある
ことを非常に懸念する。
当然、その家に住むにはお金を払わなければならない。
ポケットにその分のお金が入っていれば、住宅ローンなんて全く
はじめから考慮に入れる必要はない。
しかし、ポケットには残念ながら、そんな大金は入っていない。
どこかでお金を用意しなければ、その家は他人のものになってしまう…
と、そこではじめて現金の調達方法の一類型として住宅ローンが
存在してくるのである
つまり、不動産購入は物件がほしいという動機が第一であるべき
であって、住宅ローンなどは二の次、三の次の問題である。
方法論にのみ執着して、本質を見失っている人が多いような傾向にある
ことを非常に懸念する。
まあ、車やカメラも使わずに手入れしたり眺めたりして楽しむ人がいるのだから
住宅ローンも物件は二の次で何％の金利で借りられたかが大事な人がいても
不思議ではない。
ただ、一般的に借りて楽しむとするにはちょっと金額が大きいんだよな。
住宅ローンも物件は二の次で何％の金利で借りられたかが大事な人がいても
不思議ではない。
ただ、一般的に借りて楽しむとするにはちょっと金額が大きいんだよな。
274 ：２７２さん：03/11/16 08:56 ID:kYgFe+aW
すいません。そのとおりでした。私が糖蜜に借り替える前に使っていた公庫が、
基準 中間 大型 特別 11年目 〜
(H8.10.9) 3.10 3.30 3.30 3.60 3.30
という、特別加算額に段階金利が適用（Ｈ９．４．１)される直前のものだった
ので、「特別加算額＝１年目から同じ金利」と勘違いしてしまいました。
お詫びして訂正いたします。
「基本融資・特別加算」の別がなく、総額で「１．９−３．４」の糖蜜が、
単純な「公庫の−０．１％」商品でない（しかも団信料込み）ことに満足
しています。
基準 中間 大型 特別 11年目 〜
(H8.10.9) 3.10 3.30 3.30 3.60 3.30
という、特別加算額に段階金利が適用（Ｈ９．４．１)される直前のものだった
ので、「特別加算額＝１年目から同じ金利」と勘違いしてしまいました。
お詫びして訂正いたします。
「基本融資・特別加算」の別がなく、総額で「１．９−３．４」の糖蜜が、
単純な「公庫の−０．１％」商品でない（しかも団信料込み）ことに満足
しています。
275 ：名無し不動さん：03/11/16 15:37 ID:s7N00as5
>２７０，２７１
自分も購入した家に２点ほど不満があった。まあ承知の上で購入したし、不満のない
家だと狭くなるか高くなるかなんで、買うんじゃなかったとは思わない。
しかし、住んでみると、やはり気になってくる。
そこで糖蜜に借り換えしたとき、かなり救われたと感じた。
自分も購入した家に２点ほど不満があった。まあ承知の上で購入したし、不満のない
家だと狭くなるか高くなるかなんで、買うんじゃなかったとは思わない。
しかし、住んでみると、やはり気になってくる。
そこで糖蜜に借り換えしたとき、かなり救われたと感じた。
>>275
で、いつになったら脳内じゃないおうちが帰るんですか（ﾌﾟｹﾞﾗ
で、いつになったら脳内じゃないおうちが帰るんですか（ﾌﾟｹﾞﾗ
277 ：275さん：03/11/18 01:16 ID:1ZET61jx
私も、救われた一人です。りそなローンから脱却できてホッとしています。
278 ：名無し不動さん：03/11/18 01:18 ID:4Sty2JKY
ローン組はお祭りに参加した後で・・・
自作自演がバレタ瞬間。
http://human.2ch.net/test/read.cgi/4649/1066741054/387-388
１０分の時間を空けましたが名前を一緒にしてしまい
自演がばれましたｗそのあとの必死ぶりが凄いですｗ
自作自演がバレタ瞬間。
http://human.2ch.net/test/read.cgi/4649/1066741054/387-388
１０分の時間を空けましたが名前を一緒にしてしまい
自演がばれましたｗそのあとの必死ぶりが凄いですｗ
279 ：名無し不動さん：03/11/18 01:20 ID:s+EFaq5u
物件選びの失敗は大失敗と言えるけど、ローンの失敗はさほどのことでも
ない。物件自体はなかなか帰られないけど、ローンは借り換えが比較的容易
だからね。それに、１０年前の金利から比べたら、現行の水準でも「ローンに
関しては」十分勝ち組だと思う。
むしろ、物件選びで微妙な妥協をしてしまった人たちが、問題を住宅ローンに
すり替えているような気がする。
ない。物件自体はなかなか帰られないけど、ローンは借り換えが比較的容易
だからね。それに、１０年前の金利から比べたら、現行の水準でも「ローンに
関しては」十分勝ち組だと思う。
むしろ、物件選びで微妙な妥協をしてしまった人たちが、問題を住宅ローンに
すり替えているような気がする。
279は真意をついたね。
漏れも何の申し分もない物件を手に入れたから
ローンなんてその時一番お得だったやつにしたが
その後もっとイイのが出ても何の気にもならないや。
漏れも何の申し分もない物件を手に入れたから
ローンなんてその時一番お得だったやつにしたが
その後もっとイイのが出ても何の気にもならないや。
281 ：名無し不動さん：03/11/18 02:06 ID:1ZET61jx
でも、２０年間固定（１．９％：１０年、３．４％：１０年）で安心できるに
越したことはないです。
越したことはないです。
この先１．９より安く借りられる可能性もある。
現に糖蜜で１％でしょ。
１．９で借りちゃった人は借りられないｗ
現に糖蜜で１％でしょ。
１．９で借りちゃった人は借りられないｗ
284 ：名無し不動さん：03/11/19 08:51 ID:sd+8k/y6
>>282
10年固定は、１.9じゃない｡
10年固定は、１.9じゃない｡
285 ：名無し不動さん：03/11/19 09:38 ID:NlnNxj+w
可能性って書いてあるじゃん。
金利１％３年固定を４回更新希望
金利１％３年固定を４回更新希望
>>285
それいいね。私もそれ希望。
それいいね。私もそれ希望。
287 ：名無し不動さん：03/11/19 12:12 ID:opVC7VnM
１％金利って１２月融資実行＋住宅ローン減税だと実質マイナス金利なんだね。
漏れはアフォなのか今頃気付いた。
漏れはアフォなのか今頃気付いた。
>>287
そんなにたくさん税金払ってるの？
そんなにたくさん税金払ってるの？
289 ：名無し不動さん：03/11/19 18:00 ID:R2nzDXV0
そういえば俺も７月実行だったが、利子より多く返ってきた。
290 ：名無し不動さん：03/11/19 18:07 ID:R2nzDXV0
>285
４年目以降に１％はむりじゃないかな。他行に借り換えすれば大丈夫だけど。
結構借り換え面倒くさい。手続きで３回会社を遅刻したし、保証料は返ってくるけど、
なんだかんだで２０万ちょいぐらいかかった。３年ごとに２０万は痛い。
以下引用
当初期間の金利優遇が終了した後も、
当行店頭金利比年0.1%優遇からスタートし、
3年ごとに年0.1%優遇幅を拡大、最大年0.4%の優遇を実施します。
>>285-286 は、同行の同キャンペーンを重ねて使えると思っているらしい。
292 ：２９１さん：03/11/19 21:44 ID:w08jd4Dg
そのようですね。キャンペーン金利は同じ銀行で借りる場合、当初（１回目）
だけなのです。糖蜜も中央三井も同じです。３年固定の場合、４年目からは
「店頭金利から−０．２％優遇」といった形になります。パンフレットにも
「当行のローンの借り換えはできません。」と書いてあります。同じ銀行の
キャンペーン商品を何度も渡り歩くことはできないようになっています。
だけなのです。糖蜜も中央三井も同じです。３年固定の場合、４年目からは
「店頭金利から−０．２％優遇」といった形になります。パンフレットにも
「当行のローンの借り換えはできません。」と書いてあります。同じ銀行の
キャンペーン商品を何度も渡り歩くことはできないようになっています。
293 ：名無し不動さん：03/11/19 22:25 ID:j2kYbbQy
４年目には一括返済を盾に交渉してみます。
それでダメだったらそれ以降のマイナス金利はあきらめると。
それでダメだったらそれ以降のマイナス金利はあきらめると。
>>293
君は天災だね。未来の金利がわかるんだからｗ
君は天災だね。未来の金利がわかるんだからｗ
3年後の店頭金利が１．９より低い可能性はある罠ｗ
297 ：名無し不動さん：03/11/20 02:14 ID:MV65+smw
まあ、糖蜜とかの固定は保険みたいなもんですから。
自分の予測ではおそらく、もうしばらくは低金利で逃げ切れて、
長期固定より短期固定の方が、終わってみれば総返済額は安いのではというのが個人的には有力ですけどね。
ただ、それに賭けるのも恐いと。事故しないと思うから保険に入らないというようなもんで。
自分の予測ではおそらく、もうしばらくは低金利で逃げ切れて、
長期固定より短期固定の方が、終わってみれば総返済額は安いのではというのが個人的には有力ですけどね。
ただ、それに賭けるのも恐いと。事故しないと思うから保険に入らないというようなもんで。
>>295=296
３年後の店頭金利が１．９より低い可能性はあるけど
>>285は、3年固定1%×4回といっているから
3年後も、店頭金利が1%で、6年後も9年後も店頭金利が1%ということでしょ？
可能性がないとはいえないけれど、常識的に考えたらかなり低いと言わざるを得ない。
３年後の店頭金利が１．９より低い可能性はあるけど
>>285は、3年固定1%×4回といっているから
3年後も、店頭金利が1%で、6年後も9年後も店頭金利が1%ということでしょ？
可能性がないとはいえないけれど、常識的に考えたらかなり低いと言わざるを得ない。
希望って書いてあるじゃん。ﾈﾝﾁｬｸさん
300 ：名無し不動さん：03/11/20 21:19 ID:RkOz16dK
301 ：名無し不動さん：03/11/20 23:56 ID:eiBNWShE
みんなで、「１．９−３．４」ローンを借りましょう！
>>300
じゃ、３年後にローン組めよ。ﾁﾝｶｽ
じゃ、３年後にローン組めよ。ﾁﾝｶｽ
>>301
どうやって？
どうやって？
>>ID:eiBNWShE
どうやって借りるの？
俺にも教えてよ。
ウザイよ、あんた。
どうやって借りるの？
俺にも教えてよ。
ウザイよ、あんた。
305 ：名無し不動さん：03/11/21 07:30 ID:ap5iJmX+
ろうきんで借りるのって、どうですかね。火災保険とか割安だし、繰上げ返済も自由っぽい。
みんなで、「１．９−３．４」ローンを借りましょう！
>>302
希望って書いてあるじゃん。ﾈﾝﾁｬｸさん
希望って書いてあるじゃん。ﾈﾝﾁｬｸさん
３０６はとうとう語りましょう！ってのやめたんか？
でもうざいですよ。
でもうざいですよ。
ﾁﾝｶｽ必死だなｗ
災害復興融資で35年固定1.4％で
去年マンソン買いましたが何か？
去年マンソン買いましたが何か？
だから、何？
いろんなとこに書き込みするな。地震で壊れたからだろ。
自慢にならんよ。
いろんなとこに書き込みするな。地震で壊れたからだろ。
自慢にならんよ。
313 ：名無し不動さん：03/11/22 08:54 ID:nEhgUtAi
なるほど。地震で壊れて１．４％か・・・。だったら全然羨ましくないです。
314 ：名無し不動さん：03/11/22 18:08 ID:nEhgUtAi
やっぱり「糖蜜１．９−３．４」ローンを借りた人は負け組なのかなあ・・・。
?
317 ：316：03/11/22 19:08 ID:nEhgUtAi
そんなあなたは「精神分裂症」ですか？
>>317
100 ：９７さん ：03/11/22 08:29 ID:nEhgUtAi
やっぱり「糖蜜１．９−３．４」が誰でも借りれるローンとして最強でした。
917 ：名無し不動さん ：03/11/22 08:56 ID:nEhgUtAi
あーあ。これから20年間ローンを払い続けるのかと思うと憂鬱です。
314 ：名無し不動さん ：03/11/22 18:08 ID:nEhgUtAi
やっぱり「糖蜜１．９−３．４」ローンを借りた人は負け組なのかなあ・・・。
俺はちゃんと根拠があって言ってるんだよ。
１日の内にころころ意見を変えるなよ。
そんで、あんたの「精神分裂症」の根拠は？
あと、書き込みの仕方間違えてるよ。
名前の所に用件を書く癖、直してね。
100 ：９７さん ：03/11/22 08:29 ID:nEhgUtAi
やっぱり「糖蜜１．９−３．４」が誰でも借りれるローンとして最強でした。
917 ：名無し不動さん ：03/11/22 08:56 ID:nEhgUtAi
あーあ。これから20年間ローンを払い続けるのかと思うと憂鬱です。
314 ：名無し不動さん ：03/11/22 18:08 ID:nEhgUtAi
やっぱり「糖蜜１．９−３．４」ローンを借りた人は負け組なのかなあ・・・。
俺はちゃんと根拠があって言ってるんだよ。
１日の内にころころ意見を変えるなよ。
そんで、あんたの「精神分裂症」の根拠は？
あと、書き込みの仕方間違えてるよ。
名前の所に用件を書く癖、直してね。
そんなあなたは「精神分裂症」ですか？
>>ID:nEhgUtAi
根拠まだー？
根拠まだー？
321 ：名無し不動さん：03/11/23 09:51 ID:phiqKF0/
「１．９−３．４」は１０年間１．９％というところに目が行きがちですが、
１１年目以降３．４％保証という保険に入ったようなもので、こちらのほうが
後々大きなメリットになるような気がします。
１１年目以降３．４％保証という保険に入ったようなもので、こちらのほうが
後々大きなメリットになるような気がします。
322 ：名無し不動さん：03/11/23 10:35 ID:hIMrX9X0
これは「これから住宅ローンを組もう」とされる方のためのものですよね？
(一応、念のため確認）
現在の金利動向を考えるとき、いわゆるキャンペーン商品に関しては、７，８月
あたりと比較してみると、短期固定に関しては、５年もの、１０年ものに関しては
かなり変化(上昇）がある。
しかし、３年ものについては、各行とも看板商品(例：糖蜜）のためかキャンペーン
金利を据え置いているか、あまり上昇させていないように見受けられる。
したがって、現時点(１５年１１月）の住宅ローン金利水準からみると、数ヶ月前の
金利をいまだに維持し続けている３年固定も、リスキーな面はあるものの、新生活
への導入時にかかる諸経費等の負担の低減化を考えれば、選択肢としては十分検討の
余地があるものと思料される。
また、元金均等、元利金等の問題であるが、元金固定が選べる状況（生活に支障が
発生せず、銀行がキャンペーン金利でも元金均等を選択できる制度をとっている等）
にあるのであれば、元金均等を選択するほうがよいのはいうまでもない。それは、
３年間の元金の減り具合を調べれば一目瞭然である。
したがって、先の読めない金利の世界ではあるが、敢えて「模様眺め」としての
３年固定キャンペーン金利選択の検討の可能性も提案したものである。
(一応、念のため確認）
現在の金利動向を考えるとき、いわゆるキャンペーン商品に関しては、７，８月
あたりと比較してみると、短期固定に関しては、５年もの、１０年ものに関しては
かなり変化(上昇）がある。
しかし、３年ものについては、各行とも看板商品(例：糖蜜）のためかキャンペーン
金利を据え置いているか、あまり上昇させていないように見受けられる。
したがって、現時点(１５年１１月）の住宅ローン金利水準からみると、数ヶ月前の
金利をいまだに維持し続けている３年固定も、リスキーな面はあるものの、新生活
への導入時にかかる諸経費等の負担の低減化を考えれば、選択肢としては十分検討の
余地があるものと思料される。
また、元金均等、元利金等の問題であるが、元金固定が選べる状況（生活に支障が
発生せず、銀行がキャンペーン金利でも元金均等を選択できる制度をとっている等）
にあるのであれば、元金均等を選択するほうがよいのはいうまでもない。それは、
３年間の元金の減り具合を調べれば一目瞭然である。
したがって、先の読めない金利の世界ではあるが、敢えて「模様眺め」としての
３年固定キャンペーン金利選択の検討の可能性も提案したものである。
>>ID:phiqKF0/
根拠まだー？
根拠まだー？
324 ：名無し不動さん：03/11/23 13:57 ID:phiqKF0/
根拠は、高千穂、千葉商、拓殖しかありえない、その思考回路です。
今一番ベストな借り方はなんなんじゃ〜！！
326 ：名無し不動さん：03/11/23 20:19 ID:aNEuZr8A
>>325
ベストな借り方とは、無理のない買い方でしょうね。
俺は、年収の1.6倍しか借りなかった。中古マンション
だが、返済にまったく無理が無い。5年で返すことを
目処に計画を立てた（金利は5年固定）。だれにも
資金関係でお世話にならなかったし、貯金もこれまで
と同レベルでできる。家族旅行も行けるし、子供を
私立にもやれる。妻も働かなくても全く問題ないぞ。
ベストな借り方とは、無理のない買い方でしょうね。
俺は、年収の1.6倍しか借りなかった。中古マンション
だが、返済にまったく無理が無い。5年で返すことを
目処に計画を立てた（金利は5年固定）。だれにも
資金関係でお世話にならなかったし、貯金もこれまで
と同レベルでできる。家族旅行も行けるし、子供を
私立にもやれる。妻も働かなくても全く問題ないぞ。
329 ：名無し不動さん：03/11/23 21:16 ID:aNEuZr8A
>>327
賢くないかもしれんが、少なくともバカじゃない。一応、
競売落ち物件だが、東南角部屋、上層階、立地が良く、行き止まり
の土地。13年で一度もピッキング盗難事件なし。修繕積み立ても十
分にあり、数年で大規模修繕。ローン返済額が同じ物件の賃貸の5割。
こういう物件が今年8月にいくつか、あった。
賢くないかもしれんが、少なくともバカじゃない。一応、
競売落ち物件だが、東南角部屋、上層階、立地が良く、行き止まり
の土地。13年で一度もピッキング盗難事件なし。修繕積み立ても十
分にあり、数年で大規模修繕。ローン返済額が同じ物件の賃貸の5割。
こういう物件が今年8月にいくつか、あった。
>>328
たしかに年収の１．６倍は安全マージン見過ぎ。
よっぽど私立の有名校に入れるとか、子供に習い事や家庭教師付けたり、
毎年家族揃って海外旅行に行くとかいう明確な計画があれば別だけどね。
こういう買い方をして失敗した人を結構知ってるよ。
中古の小さな一軒家を買ったけどすぐ手狭になってしまい、もっと金をかけるんだった
って後悔してる人。
たしかに年収の１．６倍は安全マージン見過ぎ。
よっぽど私立の有名校に入れるとか、子供に習い事や家庭教師付けたり、
毎年家族揃って海外旅行に行くとかいう明確な計画があれば別だけどね。
こういう買い方をして失敗した人を結構知ってるよ。
中古の小さな一軒家を買ったけどすぐ手狭になってしまい、もっと金をかけるんだった
って後悔してる人。
331 ：名無し不動さん：03/11/23 21:41 ID:h+TXuO6W
>>324
ID:phiqKF0/に聞くよ。
高千穂、千葉商、拓殖って書いてるけど、意味が分かんない。
なにこれ、学校の名前なの？
聞いたことがないんだけど・・・
そんで、全然根拠になってないよ。
ちゃんと教えてください。
ID:phiqKF0/に聞くよ。
高千穂、千葉商、拓殖って書いてるけど、意味が分かんない。
なにこれ、学校の名前なの？
聞いたことがないんだけど・・・
そんで、全然根拠になってないよ。
ちゃんと教えてください。
335 ：名無し不動さん：03/11/23 21:58 ID:aNEuZr8A
>>328
まあ確かに慎重過ぎた気もしている。ただ、この先に
不安があったし、セカンドチャンスも考えていたから。
あとローンのために趣味や付き合いも捨てる、という
選択肢は好みじゃないしね。ただ、少々狭いし、収納
が少ない、という欠点はあります。このため、家具は
一部リサイクル屋に処分しました。
>>329
立替は、配管とかの設備の劣化具合にもよるのかなー。
H2年の物件なんですが、みかけは、古く感じません。
内装は不動産屋がリフォームしてくれたし。
ただ、本当は少々広いアパートを探していたのですが、
金利が安いことや、タイミング良く不動産屋が”こんなの
もあるよ”って紹介してくれたので、購入しました。
まあ確かに慎重過ぎた気もしている。ただ、この先に
不安があったし、セカンドチャンスも考えていたから。
あとローンのために趣味や付き合いも捨てる、という
選択肢は好みじゃないしね。ただ、少々狭いし、収納
が少ない、という欠点はあります。このため、家具は
一部リサイクル屋に処分しました。
>>329
立替は、配管とかの設備の劣化具合にもよるのかなー。
H2年の物件なんですが、みかけは、古く感じません。
内装は不動産屋がリフォームしてくれたし。
ただ、本当は少々広いアパートを探していたのですが、
金利が安いことや、タイミング良く不動産屋が”こんなの
もあるよ”って紹介してくれたので、購入しました。
俺、329ではなくて332でした・・・
340 ：335：03/11/23 22:19 ID:aNEuZr8A
というか、買う前に、この板では売り手側の情報よりも
買い手の立場、経験者の意見があるのが役にたった。
自分なりに参考になった。というか、素直に現代って
凄い社会だなと思った。ちなみに以前アパートに収めた
敷金もネットで集めた情報印刷して不動産屋に持っていったら、
クリーニング代除いて全額返金されました。
皆様に御礼申し上げます。
買い手の立場、経験者の意見があるのが役にたった。
自分なりに参考になった。というか、素直に現代って
凄い社会だなと思った。ちなみに以前アパートに収めた
敷金もネットで集めた情報印刷して不動産屋に持っていったら、
クリーニング代除いて全額返金されました。
皆様に御礼申し上げます。
Ｈ２年築かー。ある意味かしこいかも。戸建てでＨ３年のをみたが、かなり古ぼけた
感じだった。壁紙とか張り替えれば、結構きれいになるのかなあ？お風呂と台所、トイレを
リフォームしたいけど・・・３３５さんはどっか自分でリフォームしましたか？
感じだった。壁紙とか張り替えれば、結構きれいになるのかなあ？お風呂と台所、トイレを
リフォームしたいけど・・・３３５さんはどっか自分でリフォームしましたか？
342 ：名無し不動さん：03/11/24 08:45 ID:8eehUShV
あくまで噂ではあるが、平成２年のようないわゆるバブル期の物件は、
使用されている建築資材の質が高いというようなことを聞いたことが
あるが。
使用されている建築資材の質が高いというようなことを聞いたことが
あるが。
343 ：名無し不動さん：03/11/24 09:02 ID:0O8wFUNL
バブル期の物件は以外といい加減なものが多いとの話もある。
大工事、たとえば都庁などにいい職人が大勢借り出されたので、
ほか、DQN職人が作ったのでだめという話。
大工事、たとえば都庁などにいい職人が大勢借り出されたので、
ほか、DQN職人が作ったのでだめという話。
344 ：名無し不動さん：03/11/24 09:27 ID:+ImPpyXP
>>342
建築ラッシュの時期は職人は仕事を選んでたからね。
腕のいい職人は大きな家とか利益の高い物件の工事をしてた。
今は仕事のない時期だから腕のいい職人が小さな仕事でも「ハイやります！」
という具合。
バブル期ははっきり言って人手不足だった。
ヘタしたら不法就労の外国人なんかが作ってるかも知れない。
建築ラッシュの時期は職人は仕事を選んでたからね。
腕のいい職人は大きな家とか利益の高い物件の工事をしてた。
今は仕事のない時期だから腕のいい職人が小さな仕事でも「ハイやります！」
という具合。
バブル期ははっきり言って人手不足だった。
ヘタしたら不法就労の外国人なんかが作ってるかも知れない。
しこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこ
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しこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこ
しこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこ
しこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこ
どぴゅ
しこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこ
しこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこ
しこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこ
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しこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこ
しこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこ
しこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこしこ
どぴゅ
346 ：335：03/11/24 18:33 ID:CVAKcNYG
>>341
自分では無く不動産屋さんが、全部屋、壁紙張替え、柱等の
再塗装？、フローリングのワックス、畳交換、給湯器交換、
洗濯パン交換、和室の襖交換、玄関扉、門扉の再塗装は
してくれました。風呂、台所、トイレのタイルは部分補修か
交換かわからないほどきれいでした。が、トイレの床だけは
古かったので、どうしようかと思案しています。
自分ではリフォームではないけれど、エアコン、洗濯機、
ソファー、ベッド、下駄箱、照明電球、カーペット、
カーテンは新調しました。
新築マンションも何件か見て、リビングの広さとか新築には
正直負けているなー、とは思いましたが価格が4割程度なので納得です。
日当たりも良く（掃き出し窓4箇所）、大通りから一本入った袋小路なので
知らない人が敷地内に入らないのが一番良かったような気がしています。
自分では無く不動産屋さんが、全部屋、壁紙張替え、柱等の
再塗装？、フローリングのワックス、畳交換、給湯器交換、
洗濯パン交換、和室の襖交換、玄関扉、門扉の再塗装は
してくれました。風呂、台所、トイレのタイルは部分補修か
交換かわからないほどきれいでした。が、トイレの床だけは
古かったので、どうしようかと思案しています。
自分ではリフォームではないけれど、エアコン、洗濯機、
ソファー、ベッド、下駄箱、照明電球、カーペット、
カーテンは新調しました。
新築マンションも何件か見て、リビングの広さとか新築には
正直負けているなー、とは思いましたが価格が4割程度なので納得です。
日当たりも良く（掃き出し窓4箇所）、大通りから一本入った袋小路なので
知らない人が敷地内に入らないのが一番良かったような気がしています。
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どぴゅ
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どぴゅ
348 ：名無し不動さん：03/11/24 19:21 ID:pZ5hDov3
「２．５５−３．５」で借りたら負け組みですか？
＞「２．５５−３．５」で借りたら負け組みですか？
一概に負け組みとは言えません。
年収に対するローンの比率が問題でしょう？
税込み年収でローンだけの比率が２０％超えているならちょっと考えたほうがいいかもしれまないね。
もっとも手取りで８００万円超えているなら、話はまた別なんでしょうが・・・。
仮に３０年ローン組むとするなら、これをマンション所有期間に置換えて考えてみます。
ローン＋管理費関係（５年ごとの管理費３０％値上げも考慮します）＋８年〜１０年ごとの別途修繕積立金（最低でも一戸あたり５０万円拠出と見込む）＋団体信用生命保険＋固定資産税・都市計画税＋電気・ガス・水道・電話の基本料金
これら一切合財ひっくるめて３０年所有したときのトータルコストを弾き出しとき、
年収の２０〜２５％で収まる自信があるなら、ローンの負け組みにはならないでしょう。
少なくともローンは払えても管理費関係まで手が回らず滞納する状態は回避できるでしょうね。
ただし、構成労働省による年金負担が２０２０年までに年収の２０％まで引き上げることも計算に加えるべきでしょう。
それと所得税に地方税。これら公的年金負担と税金負担を考慮すると名目年収の３０％は自動的に吹っ飛ぶと考えて、
実際の手取りは税込みの７０％と考えてローン計画を練るのがこれからのライフスタイルでしょうね。
ここまで計算にいれても十分にローン返済が可能で、且つ貯金もできるし老後の年金の備えも可能、
さらに子供の教育費も十分に賄えて、そこそこのおいしい生活を家族で楽しめる自身と年収があるならば、
あなたは間違いなくローン生活の勝ち組となります！
以上、これだけのことを可能とする年収と計画性、そして自信があるなら、
大いにローンを組みましょう♪
成功を祈ります！
一概に負け組みとは言えません。
年収に対するローンの比率が問題でしょう？
税込み年収でローンだけの比率が２０％超えているならちょっと考えたほうがいいかもしれまないね。
もっとも手取りで８００万円超えているなら、話はまた別なんでしょうが・・・。
仮に３０年ローン組むとするなら、これをマンション所有期間に置換えて考えてみます。
ローン＋管理費関係（５年ごとの管理費３０％値上げも考慮します）＋８年〜１０年ごとの別途修繕積立金（最低でも一戸あたり５０万円拠出と見込む）＋団体信用生命保険＋固定資産税・都市計画税＋電気・ガス・水道・電話の基本料金
これら一切合財ひっくるめて３０年所有したときのトータルコストを弾き出しとき、
年収の２０〜２５％で収まる自信があるなら、ローンの負け組みにはならないでしょう。
少なくともローンは払えても管理費関係まで手が回らず滞納する状態は回避できるでしょうね。
ただし、構成労働省による年金負担が２０２０年までに年収の２０％まで引き上げることも計算に加えるべきでしょう。
それと所得税に地方税。これら公的年金負担と税金負担を考慮すると名目年収の３０％は自動的に吹っ飛ぶと考えて、
実際の手取りは税込みの７０％と考えてローン計画を練るのがこれからのライフスタイルでしょうね。
ここまで計算にいれても十分にローン返済が可能で、且つ貯金もできるし老後の年金の備えも可能、
さらに子供の教育費も十分に賄えて、そこそこのおいしい生活を家族で楽しめる自身と年収があるならば、
あなたは間違いなくローン生活の勝ち組となります！
以上、これだけのことを可能とする年収と計画性、そして自信があるなら、
大いにローンを組みましょう♪
成功を祈ります！
351 ：名無し不動さん：03/11/24 21:16 ID:FujU2f5R
地方の者ですが、1600万の中古住宅を気に入って、
明日初めてローンの相談に行って来ます。
公庫が使えないので、先月2人の購入希望者がローンを組めなかったらしいのですが、
中古だとなかなか融資をしてもらえないのでしょうか？
明日初めてローンの相談に行って来ます。
公庫が使えないので、先月2人の購入希望者がローンを組めなかったらしいのですが、
中古だとなかなか融資をしてもらえないのでしょうか？
352 ：名無し不動さん：03/11/24 23:28 ID:0O8wFUNL
＞３４８
それぐらいで負け組とは思わないけど、ちょっと高いと思う。
それぐらいで負け組とは思わないけど、ちょっと高いと思う。
353 ：名無し不動さん：03/11/24 23:29 ID:SgcT/OdP
2.55-3.5 は公庫じゃないかな？
公庫２．７％で負け組がけっぷち。
２．７ぐらいじゃ崖ぷっちじゃないでしょ？
そういうあんたこそ性格崖っぷちでは
そういうあんたこそ性格崖っぷちでは
356 ：名無し不動さん：03/11/26 22:27 ID:/1FWUACB
また公庫２．７だね。
団信考えると、糖蜜１．６ＶＳ公庫２．７ということだから、
糖蜜幻ローンのお宝ぶりがますます引き立つ。
団信考えると、糖蜜１．６ＶＳ公庫２．７ということだから、
糖蜜幻ローンのお宝ぶりがますます引き立つ。
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>>356は>>357と同じ種類の迷惑マルチコピペ、
この板の住宅ローン関連スレに同じ書き込みをコピペし続けてる。
いい加減ｳｻﾞｲ。
糖蜜１．９だかのローンを借りたらしいが、それより安いローンがあると、くやしいらしいｗ
本当の勝ち組はローンがバブル時並になろうと、余裕で返せる年収のある人。
>>356は低収入やっとこローンだから、金利ばかり気になるってわけだｗ
この板の住宅ローン関連スレに同じ書き込みをコピペし続けてる。
いい加減ｳｻﾞｲ。
糖蜜１．９だかのローンを借りたらしいが、それより安いローンがあると、くやしいらしいｗ
本当の勝ち組はローンがバブル時並になろうと、余裕で返せる年収のある人。
>>356は低収入やっとこローンだから、金利ばかり気になるってわけだｗ
なんとなくムカッてくるんですよね。
あのコピペ・・・。
いろんなとこに張ってあるからさ、３５８じゃないけど
以降は無視します。
あのコピペ・・・。
いろんなとこに張ってあるからさ、３５８じゃないけど
以降は無視します。
>>359
本当の勝ち組がどういうもんか、教えてやりたかったんだよｗ
本当の勝ち組がどういうもんか、教えてやりたかったんだよｗ
362 ：名無し不動さん：03/11/29 19:44 ID:mqDQg6xJ
やったー！勝ったー！
363 ：名無し不動さん：03/11/29 20:04 ID:UL1HqE2+
俺親ローン金利０ 勝ち組だね
漏れの親からはローンじゃなくて相続なので負け組みですね
365 ：名無し不動さん：03/11/30 01:53 ID:RQbK2ICL
取得した住宅そのものに不満がなく、月々の住宅ローンの返済額を
特に意識しない生活を送れている人は、いわゆる「勝ち組」なの
ではないかと思う。
特に意識しない生活を送れている人は、いわゆる「勝ち組」なの
ではないかと思う。
借用書を書いて毎月返していけば相続にはならない。
367 ：名無し不動さん：03/11/30 09:48 ID:FIkpe++A
アシカがよろしく♪アシカが元気♪足利よろしく♪足利銀行へ♪
はした金で得してるか損してるかは
普通考えないもんなあ
考える時間がもったいないね
きみらとは、時間の価値が違うからさぁ
普通考えないもんなあ
考える時間がもったいないね
きみらとは、時間の価値が違うからさぁ
金持ちほど税制や金利動向に鋭い。
貧乏人は全然考えてない。
貧乏人は全然考えてない。
371 ：名無し不動さん：03/12/01 00:43 ID:jnqEJ61z
東京スター銀行の住宅ローンってどう？
>>371
条件を書いてくれなきゃ良いも悪いも無い。
条件を書いてくれなきゃ良いも悪いも無い。
>370
そうでもないよ、うちの親資産そこそこ持ってて、
キャッシュで家を建て替えたけど、金利なんて全然わかんないもん。
そうでもないよ、うちの親資産そこそこ持ってて、
キャッシュで家を建て替えたけど、金利なんて全然わかんないもん。
>>373
キャッシュで払ったなら金利がわからないのももっともだ。
キャッシュで払ったなら金利がわからないのももっともだ。
もしかして糖蜜の3年固定の1%金利って元利均等返済なのでその3年間は安い返済で
それ以降は高い返済をしなきゃいけないの？
…意味分かるかな？
それ以降は高い返済をしなきゃいけないの？
…意味分かるかな？
377 ：名無し不動さん：03/12/02 00:03 ID:TEU3/ryu
元金均等の選べる中央三井の１２月金利が下がったらしいが…
金利は下がってると見ていいものか？
金利は下がってると見ていいものか？
頭金1億円で2億円の物件を考えてます。
>>373
子供が完全にＤＱＮだったようだ。
子供が完全にＤＱＮだったようだ。
380 ：名無し不動さん：03/12/02 11:29 ID:6PfvjJBo
>371
東京スター銀行は、預金を入れておけば、その分をローンから引いた額に利率をかけるってやつでしょ？
要するに３０００万のローンを組んで、５００万の預金をスターに預けていれば、２５００万にしか利息をつけないってやつね。
しかもその利息結構安かった気が（８月頃の記憶では）
普通の家庭だったらそんなお金あったらまず頭金に入れているでしょうね。
そういう意味で利用者は少ないかも。
私の場合非常に魅力を感じたのは、私自身の独身時代の貯蓄が800あって、
３９６０万の物件を３０４０万でローン組む予定だったのですが、
これにその８００万を預金に入れればすんごい楽なローンになるな・・・と
思ったが、相手に自分の貯蓄額を知らせるのが嫌だったので、やめました。
そういう人もこのローンは使わない。
発想はいい商品だが、利用者は少ないと見ています。
東京スター銀行は、預金を入れておけば、その分をローンから引いた額に利率をかけるってやつでしょ？
要するに３０００万のローンを組んで、５００万の預金をスターに預けていれば、２５００万にしか利息をつけないってやつね。
しかもその利息結構安かった気が（８月頃の記憶では）
普通の家庭だったらそんなお金あったらまず頭金に入れているでしょうね。
そういう意味で利用者は少ないかも。
私の場合非常に魅力を感じたのは、私自身の独身時代の貯蓄が800あって、
３９６０万の物件を３０４０万でローン組む予定だったのですが、
これにその８００万を預金に入れればすんごい楽なローンになるな・・・と
思ったが、相手に自分の貯蓄額を知らせるのが嫌だったので、やめました。
そういう人もこのローンは使わない。
発想はいい商品だが、利用者は少ないと見ています。
五年固定2.1てどうでしょう？
382 ：名無し不動さん：03/12/02 13:08 ID:zVi0zrPp
↑えっそれどこの銀行？
>374
いや、まだ現金数千万単位とほうぼうに土地、マンションを持ってます、
マンションは貸してるけどね。
金利だけでなく、イマイチお金の利子やマンションの上がりにも疎いみたいです。
別に親からの遺産は当てにはしてないけどさ、子供に残す気はあるみたいだよ。
いや、まだ現金数千万単位とほうぼうに土地、マンションを持ってます、
マンションは貸してるけどね。
金利だけでなく、イマイチお金の利子やマンションの上がりにも疎いみたいです。
別に親からの遺産は当てにはしてないけどさ、子供に残す気はあるみたいだよ。
384 ：名無し不動さん：03/12/02 21:53 ID:W54Lel6f
中央三井信託銀行の住宅ローンキャンペーン金利が引き下げられた。３年固定
１．１％、５年固定１．６％です。元金均等返済方式も選べるのでお得です。
１．１％、５年固定１．６％です。元金均等返済方式も選べるのでお得です。
385 ：名無し不動さん：03/12/03 00:51 ID:n+rATm9g
>380
ということは、他銀行のローンを組んでる人がある程度貯金が溜まって
繰上げ返済したいが、手元にキャッシュがなくなるのが不安という人が
切り替えたりする需要が多いんですかね？
ということは、他銀行のローンを組んでる人がある程度貯金が溜まって
繰上げ返済したいが、手元にキャッシュがなくなるのが不安という人が
切り替えたりする需要が多いんですかね？
386 ：名無し不動さん：03/12/03 03:57 ID:5bw85tDz
＞３８４
ホントだ。３年は糖蜜もやってるけど、
５年固定で安いのはあんまり無いから結構お得ですね。
ホントだ。３年は糖蜜もやってるけど、
５年固定で安いのはあんまり無いから結構お得ですね。
387 ：名無し不動さん：03/12/03 09:57 ID:voMW6LXB
グッドローン
30年固定で3.1%(団信込み)だってさ。
手数料が1.5%→2.0%になるけど、こっちは微々たるもんだしね。
これに決めた！
30年固定で3.1%(団信込み)だってさ。
手数料が1.5%→2.0%になるけど、こっちは微々たるもんだしね。
これに決めた！
388 ：名無し不動さん：03/12/03 14:36 ID:abhwd5V2
JAの10年間固定2.5%ってどう思います？
うちのミニコでは借りれるかしら？
うちのミニコでは借りれるかしら？
389 ：名無し不動さん：03/12/03 14:36 ID:abhwd5V2
JAの10年間固定2.5%ってどう思います？
うちのミニコでは借りれるかしら？
うちのミニコでは借りれるかしら？
2.5って安いですね。
391 ：名無し不動さん：03/12/03 16:55 ID:3wDOxOve
■■ネットキャッシング・openキャンペーン■■
ついにネットによるキャッシングサービスを開始いたします。
キャンペーン期間として、新規お申し込みのお客様に限り、
・50万円のお貸し出しまで、1週間無利息でお貸し出しいたします。
・フリーター、主婦、失業保険受給中の方にも30万円まで融資中。
・全国銀行振り込みも行います。
http://www.527999.com/
携帯からは http://www.527999.com/i/
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392 ：名無し不動さん：03/12/03 17:38 ID:X8eIFs2+
東京スターって関東圏しかだめ？
>387
まじっすか？hp見たけど金利変わってなかったよん。
ソースキボン。 お決まりはナシで、ね。
まじっすか？hp見たけど金利変わってなかったよん。
ソースキボン。 お決まりはナシで、ね。
394 ：387：03/12/03 20:46 ID:voMW6LXB
>393
本当です。年末の新商品らしいですが。HPにはまだ情報無いみたいですね。
通常よりも手数料が0.5%アップする代わりに、金利が通年3.1%になるとのこと。
HPにメーリングリストの登録フォームとかできてたので、登録すると早めに情報
貰えるかもしれません。
ちなみに通常商品の12月金利は団信込みで3.4%になるようです。(11月比で-0.1)
本当です。年末の新商品らしいですが。HPにはまだ情報無いみたいですね。
通常よりも手数料が0.5%アップする代わりに、金利が通年3.1%になるとのこと。
HPにメーリングリストの登録フォームとかできてたので、登録すると早めに情報
貰えるかもしれません。
ちなみに通常商品の12月金利は団信込みで3.4%になるようです。(11月比で-0.1)
395 ：名無し不動さん：03/12/03 21:27 ID:kMYpCQ/G
中央三井信託銀行の１０年固定２．７％もいいと思います。５年固定の１．６
％もお勧めです。３年固定１．１％もグッドです。
％もお勧めです。３年固定１．１％もグッドです。
396 ：名無し不動さん：03/12/03 23:18 ID:w7fl/3lg
それって、女だけでしょ？
何で女だけ優遇なんだ？
何で女だけ優遇なんだ？
女はキャッシュ買いが多いからとかかな？
ローンも使ってよというハラかも。
ローンも使ってよというハラかも。
>387
間違いだそうです。20年固定だけキャンペーン金利。
人騒がせな話ですね。
399 ：387：03/12/04 20:44 ID:v3sRdGpO
>398
ありゃ、キャンペーンで20年ですか。それは失礼しました。
でも、うちは元々20年くらいで繰り上げを予定してたので、多分そのまま
グッドローンにしてしまいそうです。
ありゃ、キャンペーンで20年ですか。それは失礼しました。
でも、うちは元々20年くらいで繰り上げを予定してたので、多分そのまま
グッドローンにしてしまいそうです。
400 ：名無し不動さん：03/12/04 23:01 ID:w6RI/kFR
「グッドローン」は「バッドローン」です。孫正義を喜ばせるだけです。
金利がやすけりゃなんでもいい罠。
どこか上等の商品出さないかな？皆とびつくようなやつｷボーン
どこか上等の商品出さないかな？皆とびつくようなやつｷボーン
グッドローンだけはパス。
孫だけは信用できない。
孫だけは信用できない。
404 ：名無し不動さん：03/12/05 15:44 ID:y+72HDe1
ローンの審査を早くやってもらえる方法があったら教えてください。
>>404
よい就職先に就職する事。
よい就職先に就職する事。
406 ：名無し不動さん：03/12/05 16:26 ID:y+72HDe1
東証二部の会社じゃだめですか？JAでローン組みたいんでつ。
407 ：名無し不動さん：03/12/05 17:54 ID:lr9Pj36o
銀行に言えばいい。支店長決済の融資なら1週間
で審査下りるよ。
で審査下りるよ。
408 ：名無し不動さん：03/12/06 11:15 ID:JsAw9R1A
中央三井信託銀行の３年固定１．１％、５年固定１．６％、１０年固定２．７
％の商品を皆さんあまりいいとは思っていないのでしょうか？
％の商品を皆さんあまりいいとは思っていないのでしょうか？
409 ：名無し不動さん：03/12/06 12:59 ID:QUnz/NHQ
３年、５年はかなりいいと思う。
しかし１０年から急激に高いなぁ。
しかし１０年から急激に高いなぁ。
410 ：名無し不動さん：03/12/06 14:15 ID:JsAw9R1A
しかも、団体信用生命保険料０．３％込みで元金均等返済方式も選べるから、
お宝ローンの一つだと思います。
お宝ローンの一つだと思います。
411 ：名無し不動さん：03/12/06 21:21 ID:JsAw9R1A
また公庫２．７だね。
団信考えると、糖蜜１．６ＶＳ公庫２．７ということだから、
糖蜜幻ローンのお宝ぶりがますます引き立つ。
団信考えると、糖蜜１．６ＶＳ公庫２．７ということだから、
糖蜜幻ローンのお宝ぶりがますます引き立つ。
412 ：名無し不動さん：03/12/06 21:22 ID:JsAw9R1A
また公庫２．７だね。
団信考えると、糖蜜１．６ＶＳ公庫２．７ということだから、
糖蜜幻ローンのお宝ぶりがますます引き立つ。
団信考えると、糖蜜１．６ＶＳ公庫２．７ということだから、
糖蜜幻ローンのお宝ぶりがますます引き立つ。
413 ：名無し不動さん：03/12/07 12:29 ID:/4vu/69M
くやしいが糖蜜をしのぐ証券ローンが出てくる可能性は
ほとんどないと言わざるをえない。
自慢したがりにはさせておくしかないな。
ほとんどないと言わざるをえない。
自慢したがりにはさせておくしかないな。
>413
コピペにマジレスすんな
コピペにマジレスすんな
>415
ワロタ
ワロタ
417 ：名無し不動さん：03/12/08 01:09 ID:lM/05A2t
敗者の中の敗者の言い分だな。
お前には負け犬が似合ってるよ。
お前には負け犬が似合ってるよ。
418 ：名無し不動さん：03/12/08 10:28 ID:Qmd0U3qK
負け犬って言葉、とっても犬に失礼だよね。
かんけーないけど。
かんけーないけど。
会社のローン、1.3です。
高くなっても3.0以上は会社が負担してくれます。
糖蜜より上行ってるよな。
高くなっても3.0以上は会社が負担してくれます。
糖蜜より上行ってるよな。
いいですね。
糖蜜より圧勝ですね。
糖蜜より圧勝ですね。
いいなぁ
422 ：４１９さん：03/12/08 23:43 ID:lM/05A2t
それって、例えば３５年ローンで組んでも全期間１．３％なんですか？「高く
なっても３．０以上は会社が負担」ということは、変動金利なんですよね？
なっても３．０以上は会社が負担」ということは、変動金利なんですよね？
424 ：名無し不動さん：03/12/09 18:45 ID:N8ZAgs4V
>419
いいなぁ…。
会社辞めたらどうなるんですか？
いいなぁ…。
会社辞めたらどうなるんですか？
426 ：名無し不動さん：03/12/09 21:02 ID:fMXO0IEF
ウチの会社は、１０００万円までは会社が上限３％の利子を負担します。１０年間ですが。。。
なので１０００万だけ会社から借りた。あとは公庫です。
なので１０００万だけ会社から借りた。あとは公庫です。
社内融資は会社ばれちゃうと嫌なのであまり細かい事書けませんね。
変動１．３％上限３％ならまあまあの水準じゃないですかね。
数ヶ月前までは１％だったんじゃないですか？
変動１．３％上限３％ならまあまあの水準じゃないですかね。
数ヶ月前までは１％だったんじゃないですか？
429 ：名無し不動さん：03/12/10 00:16 ID:ibFMPxww
なーんだ。変動金利か・・・。それなら、中央三井信託銀行の３年固定１．１
％のほうがいいんじゃないの・・・。今後３％までは上がる可能性大です。
１０年間１．９％保証される東京三菱銀行が将来的に見ても勝っています。
％のほうがいいんじゃないの・・・。今後３％までは上がる可能性大です。
１０年間１．９％保証される東京三菱銀行が将来的に見ても勝っています。
１０年借りるも３０年借りるも人それぞれです。
５年以内に完済する人は糖蜜や中央三井の３年固定がいいですね。
それ以上だと４年目からの変動が青天井なのでｶﾞｸﾌﾞﾙです。
社内融資を選択するのはその辺でしょう。
それ以上だと４年目からの変動が青天井なのでｶﾞｸﾌﾞﾙです。
社内融資を選択するのはその辺でしょう。
つうか、このスレの年内にローン組む人っていう条件そろそろ終わりでしょ。
次は「ゼロ金利解除後のローンについて語ろう」かな？
次は「ゼロ金利解除後のローンについて語ろう」かな？
433 ：名無し不動さん：03/12/10 00:39 ID:ibFMPxww
「３％以上が当たり前の時代になった住宅ローンについて語るスレ」でしょう。
最近の社内融資は公庫金利の半分ってのが相場じゃないの？
１．３％なら普通だと思うが。
１．３％なら普通だと思うが。
>429
3パーセント以上になっても、公庫の半分なら、
変動でも1.9以上にはなかなかならないんじゃ？
東京三菱よりも断然お得だね、社内融資ウラヤマ。
3パーセント以上になっても、公庫の半分なら、
変動でも1.9以上にはなかなかならないんじゃ？
東京三菱よりも断然お得だね、社内融資ウラヤマ。
436 ：名無し不動さん：03/12/12 00:10 ID:B8Y/wHvt
社内融資が公庫金利の半分だとして、２．７％÷２＝１．３５％。１．３５＋
０．３（団信料）＝１．６５％か・・・。確かに今の公庫金利のままだと東京
三菱銀行の３０年固定１０年間１．９％よりはちょっとお得です。
０．３（団信料）＝１．６５％か・・・。確かに今の公庫金利のままだと東京
三菱銀行の３０年固定１０年間１．９％よりはちょっとお得です。
団信は大抵込みじゃないかな？
社内融資なんて一部の特権階級の人たちしか使えないんだから
漏れみたいな平民には意味ないじゃん｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡
漏れみたいな平民には意味ないじゃん｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡
439 ：名無し不動さん：03/12/12 20:08 ID:B8Y/wHvt
社内融資がそんなにいいのであれば、東京三菱銀行３０年固定１．９−３．４
を借りた人は馬鹿を見たことになるのか・・・。負け組だ・・・。
を借りた人は馬鹿を見たことになるのか・・・。負け組だ・・・。
みかかの社内融資は最強だ罠。
うちは財形に利子補給が付くので、これもまたよろし。
うちは財形に利子補給が付くので、これもまたよろし。
★☆★キャッシング・冬のキャンペーン★☆★
ホームページによる申し込みをスタート致しました。
キャンペーン中に限り、1週間無利息にてご融資。
さらに、借入件数が5件以内の方は10日間無利息。
アルバイト・主婦の方も30万までok・全国振込みok
http://www.life-a.com/
携帯から http://www.life-a.com/i/
求人募集も行っておりますので是非ご応募ください。
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社内融資って担保取られないって聞いたことあるけどホント？
退職時に全額返済って聞いたことあるけどホント？
退職時に全額返済って聞いたことあるけどホント？
443 ：名無し不動さん：03/12/13 04:17 ID:6baklFT7
退職金が担保だ
444 ：名無し不動さん：03/12/13 08:09 ID:Rg5RV+aQ
退職金を根こそぎ持っていかれそうで怖いです。
万が一会社が倒産したり
ちょっとしたはずみであなたが事件を起こして懲戒免職になったり
…
そんな場合は退職金はゼロになりますよ。
ちょっとしたはずみであなたが事件を起こして懲戒免職になったり
…
そんな場合は退職金はゼロになりますよ。
もう社内融資の話はいいでしょ。
誰でも使えるワケじゃないし、そんなに条件のいい会社に急に入ろうたって
簡単に出来るものでもないし。
もっと庶民の話を汁！(ﾉД`)ｼｸｼｸ
誰でも使えるワケじゃないし、そんなに条件のいい会社に急に入ろうたって
簡単に出来るものでもないし。
もっと庶民の話を汁！(ﾉД`)ｼｸｼｸ
447 ：名無し不動さん：03/12/14 06:50 ID:/5APdgse
誰でも使える、中央三井信託銀行３年固定１．１％、５年固定１．６％、１０
年固定２．７％がお勧めです。元利均等のほか、元金均等も選べ、団体信用生
命保険料込み、保証料内枠にしたい場合は０．２％プラスすればＯＫです。Ａ
ＴＭ（都市銀行・郵便局等）も手数料が無料になります。
年固定２．７％がお勧めです。元利均等のほか、元金均等も選べ、団体信用生
命保険料込み、保証料内枠にしたい場合は０．２％プラスすればＯＫです。Ａ
ＴＭ（都市銀行・郵便局等）も手数料が無料になります。
という事はつまり優れた社内融資制度がない時点で既に負け組なのに
なおかつ糖蜜１．９−３．４も逃したつらい心境を語り合うスレなのか。
なおかつ糖蜜１．９−３．４も逃したつらい心境を語り合うスレなのか。
449 ：名無し不動さん：03/12/16 01:09 ID:+3ld7xxA
「社内融資＞東京三菱３０年固定＞その他の住宅ローン」という方程式が成り
たってしまうのかな・・・。
たってしまうのかな・・・。
それは方程式ではなくて不等式です。
451 ：名無し不動さん：03/12/16 18:30 ID:LFAMGvRO
社内融資のどこがいいの？
いわば給料の先払いみたいなもんだろ。
借りたとたんに転職できない。
厳しい部署への配属も予想される。
会社に見えないクサリでつながれるようなもんだ。
退職したくても社内融資分を返済する金を貸してくれる銀行はあるかな？
なんの名目で借りれるのかな？
貸してくれたとしても金利が(((（ ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
いわば給料の先払いみたいなもんだろ。
借りたとたんに転職できない。
厳しい部署への配属も予想される。
会社に見えないクサリでつながれるようなもんだ。
退職したくても社内融資分を返済する金を貸してくれる銀行はあるかな？
なんの名目で借りれるのかな？
貸してくれたとしても金利が(((（ ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
>451
借り換えって結構簡単だよ？
それに、転職って大きな会社に入った人はあまりしない、
ついでにいうと、社内融資がある所は会社の福利厚生なんかもしっかりしていて、
どの部署でも居心地良かったりする。
借り換えって結構簡単だよ？
それに、転職って大きな会社に入った人はあまりしない、
ついでにいうと、社内融資がある所は会社の福利厚生なんかもしっかりしていて、
どの部署でも居心地良かったりする。
453 ：名無し不動さん：03/12/16 22:27 ID:+3ld7xxA
１．９％で１０年固定って皆さん高いって思ってるのかな？３年固定１％も出
ているからかな・・・。
ているからかな・・・。
>>452
それに加えてリストラの心配が格段に減る。
それに加えてリストラの心配が格段に減る。
社内融資と一言で言ってもその内容は千差万別。
451さんの言うような心配をしなきゃなんない所もあるだとうし、452さんの
言うように極めてリスクの低い状態の所もある。
要はその企業の経営状態/方針に拠る訳だ。
なので「Ａ社の社内融資＞一般融資＞＝Ｚ社の社内融資」というのが現実だ。
451さんの言うような心配をしなきゃなんない所もあるだとうし、452さんの
言うように極めてリスクの低い状態の所もある。
要はその企業の経営状態/方針に拠る訳だ。
なので「Ａ社の社内融資＞一般融資＞＝Ｚ社の社内融資」というのが現実だ。
456 ：名無し不動さん：03/12/17 10:41 ID:TyPif+Gz
うちは誰でも知ってるお堅い系のメーカーで、全体的な福利厚生は
いい方だと思うけれど、住宅ローンの社内融資は、イマイチ。
高金利時代は全期間固定3.5%で、借りる人は多かったけれど、今でも、
全期間固定3.0%または市中変動金利から0.5%優遇(上限4.5%)だから、
外で借りる人も多い。抵当権設定なし、保証料不要だし、
転職する人やリストラもないけど、「持ち家を理由に転勤を
断りません」って誓約書の提出が必要だしサ。（持ち家の社宅
預託制度はある。）
いい方だと思うけれど、住宅ローンの社内融資は、イマイチ。
高金利時代は全期間固定3.5%で、借りる人は多かったけれど、今でも、
全期間固定3.0%または市中変動金利から0.5%優遇(上限4.5%)だから、
外で借りる人も多い。抵当権設定なし、保証料不要だし、
転職する人やリストラもないけど、「持ち家を理由に転勤を
断りません」って誓約書の提出が必要だしサ。（持ち家の社宅
預託制度はある。）
457 ：名無し不動さん：03/12/20 01:02 ID:7IeQMabn
元金均等返済方式を選ぶことのできるところから借りましょう！
9月に財形住宅1.15%、公庫2%で融資予約しました。完成が6月だったので提携ローンでいいかなっておもってましたが、公庫の金利が上がると聞いて6月の金利は待てないって判断しました。
結局正解だったみたいです。
結局正解だったみたいです。
459 ：名無し不動さん：03/12/20 08:18 ID:7IeQMabn
財形住宅1.15%、公庫2%で融資予約しました。
→両方とも当該融資の最低金利じゃないですか・・・。完全な勝ち組です。
→両方とも当該融資の最低金利じゃないですか・・・。完全な勝ち組です。
460 ：名無し不動さん：03/12/20 11:29 ID:fSmgFfmC
ソニーバンクや東京スター銀行の住宅ローンはどうですか？
ソニーバンクで組んでみたいと思うのですが。
年収2000万、30代前半来年結婚予定。
7800万のマンション予定で親の援助あり頭金4000万程用意できますが何年ローンが無難ですかね。
ソニーバンクで組んでみたいと思うのですが。
年収2000万、30代前半来年結婚予定。
7800万のマンション予定で親の援助あり頭金4000万程用意できますが何年ローンが無難ですかね。
461 ：名無し不動さん：03/12/20 12:18 ID:7IeQMabn
財形住宅融資も今度１．９％に上がるみたいだし、今後の金利市場はけっこう
危ういかもしれません。
危ういかもしれません。
462 ：名無し不動さん：03/12/20 12:25 ID:7IeQMabn
間違えました。５年固定１．９５％です。この金利だと皆さん魅力を感じるの
でしょうか？（銀行の団信料込みローンにあわせると２．２５％相当）
でしょうか？（銀行の団信料込みローンにあわせると２．２５％相当）
463 ：sage：03/12/20 12:56 ID:VgjJqIEk
ここ３０年間ほど、公庫は５．５％以上にはなっていません。
銀行はかつては高かったですが、変動ものは公庫の基準金利に対抗する
傾向でほぼ、戦略は固まっています。
ですので、ローンを組む場合、「金利が５％になったとしても大丈夫」
な計画をたてておけば、大丈夫でしょう。それ以上の高金利の場合は
インフレですから、資産を持っている人の勝ちです。
銀行はかつては高かったですが、変動ものは公庫の基準金利に対抗する
傾向でほぼ、戦略は固まっています。
ですので、ローンを組む場合、「金利が５％になったとしても大丈夫」
な計画をたてておけば、大丈夫でしょう。それ以上の高金利の場合は
インフレですから、資産を持っている人の勝ちです。
464 ：名無し不動さん：03/12/21 01:04 ID:xBmyGoFI
公庫が５．５％以上にならないということは、財形住宅融資は４．６５％以上
にはならないということです。
にはならないということです。
465 ：名無し不動さん：03/12/21 02:19 ID:rNfIsS46
五年固定2.1で組んでしまった。
欝だシノウ・・
欝だシノウ・・
466 ：名無し不動さん：03/12/21 08:14 ID:xBmyGoFI
中央三井信託銀行５年固定１．６％（元金均等）にすればよかったのに・・・。
467 ：名無し不動さん：03/12/21 09:41 ID:dEE4sAlt
東京スター銀行でシュミレーションしたら２５年ローンで金利１％いかなかった。
ここに決めます、皆もＨＰでシュミレーションしてみたら
ここに決めます、皆もＨＰでシュミレーションしてみたら
東京スター、漏れも気になってます。
「教育費や親の介護とか万が一のための預金はあるけど、頭金に使うわけにはイカン」
ってな金がある人間にとっては有利なんじゃない？とか妄想中。
と、いうか実際、繰り上げ返済ってそんなにガンガンできる？リスクを考えると
「いつでも使える」って状況を保っていけるのはいいんじゃないかと思うんだけど。
唯一の心配事は東京スター銀行みたいな新しい銀行の経営がもつかってことかな。
「教育費や親の介護とか万が一のための預金はあるけど、頭金に使うわけにはイカン」
ってな金がある人間にとっては有利なんじゃない？とか妄想中。
と、いうか実際、繰り上げ返済ってそんなにガンガンできる？リスクを考えると
「いつでも使える」って状況を保っていけるのはいいんじゃないかと思うんだけど。
唯一の心配事は東京スター銀行みたいな新しい銀行の経営がもつかってことかな。
>467
東京スター、1千万以上貯金していて潰れたらどうする気？
東京スター、1千万以上貯金していて潰れたらどうする気？
>469
漏れも心配。
破綻時にローンとかどうなるんだろう？ 預けてる金はぜーんぶ繰り上げ返済に
当てられちゃうのかな。
足利ってどうなったんだろ？
漏れも心配。
破綻時にローンとかどうなるんだろう？ 預けてる金はぜーんぶ繰り上げ返済に
当てられちゃうのかな。
足利ってどうなったんだろ？
471 ：名無し不動さん：03/12/21 15:21 ID:xBmyGoFI
足利銀行の新しい銀行名が楽しみです。「あしか銀行」だったりして・・・。
足かせ銀行
【たしか銀行】に決まりマスタ
全期間固定の新住宅ローンの情報ｷﾎﾞﾝ！
>>474
金利がバカ高い。
金利がバカ高い。
476 ：名無し不動さん：03/12/21 19:31 ID:xBmyGoFI
全期間固定はグッドローンの30年固定金利 3.20%があるか・・・。うーん、
これだと借り換えには使えないな・・・。
これだと借り換えには使えないな・・・。
477 ：名無し不動さん：03/12/23 11:06 ID:Kck5k+10
皆さんは短期固定（３年・５年）、中期固定（１０年）、長期固定（２０年
以上）のどれが一番ベストの選択だと思っていますか？
以上）のどれが一番ベストの選択だと思っていますか？
独身君おはよう。ひとつ教えて下さい。
お茶の水女子大って男子も入れるの？
お茶の水女子大って男子も入れるの？
479 ：名無し不動さん：03/12/23 22:07 ID:Kck5k+10
入れるよ。受験してみて。入れないと思うけど。ホホホ。
480 ：名無し不動さん：03/12/24 09:12 ID:FkI4plu3
１月の金利はまだ発表されないの？
482 ：名無し不動さん：03/12/24 21:29 ID:SoO7Sqx6
公庫のつみたてくん
やっぱりいいものなのでしょうか？
評判おしえてください。
やっぱりいいものなのでしょうか？
評判おしえてください。
>>482
東京三菱じゃなかったっけ（ｗ
東京三菱じゃなかったっけ（ｗ
484 ：名無し不動さん：03/12/24 22:22 ID:SoO7Sqx6
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求人募集も行っておりますので是非ご応募ください。
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486 ：名無し不動さん：03/12/25 22:12 ID:W3gk0pLC
保守
お茶の水卒の40近い独身男は負け組みじゃないのかい？（ｗ
488 ：名無し不動さん：03/12/26 09:12 ID:xZPKEGL5
お茶女の附属小は共学だ罠
>>488
小学校卒で中学は逝ってないんですか（ｗ
小学校卒で中学は逝ってないんですか（ｗ
490 ：名無し不動さん：03/12/26 22:23 ID:2303X2mG
トイレ掃除お疲れさん（ｗ
492 ：名無し不動さん：03/12/26 23:50 ID:/Z1kEQJQ
●ご融資日から10年間の
ご融資利率
年2.45％
●11年目以降のご融資利率 年3.30％
ただし、ご融資日から10年後の応当月の1日および以降1年
毎の応当月の1日現在の城南スーパー定期 １年もの預入
金額300万円未満の店頭表示金利に年1.20%※ を上乗せし
た利率が、当該利率を上回った場合は、この利率が適用
されます。
※団体信用生命保険付とする場合は､表記の利率に保険料相当分
（０.３５％)が上乗せとなります。
団信料が外枠なので、東京三菱３０年固定の条件にそろえると、以下の金利
になります。
「城南信金２．８％−３．６５％」＜「東京三菱１．９％−３．４％」
ご融資利率
年2.45％
●11年目以降のご融資利率 年3.30％
ただし、ご融資日から10年後の応当月の1日および以降1年
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されます。
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（０.３５％)が上乗せとなります。
団信料が外枠なので、東京三菱３０年固定の条件にそろえると、以下の金利
になります。
「城南信金２．８％−３．６５％」＜「東京三菱１．９％−３．４％」
494 ：名無し不動さん：03/12/27 10:09 ID:8rOTUL3/
高千穂君は大学卒業してるんだから、もう勉強しなくたっていいんじゃないの？
便所掃除くんは仕事に学歴いらないから、もう勉強しなくたっていいんじゃないの？
496 ：名無し不動さん：03/12/27 11:35 ID:8rOTUL3/
千葉商君は住宅ローン組むのに失敗しているから、勉強しなきゃいけないんじゃないの？
便所掃除君は住宅ローン組めないから、勉強しなくていいんじゃないの？
>>493 御茶ノ水駿台８号館卒なのでは？ｗｗｗ
４０間近の独身男の遠吠えもいつまで続くことやら・・・。
よく調べてみると高千穂って高千穂商科大学、千葉商って千葉商科大学の
ことなのね。普通の人は知らないよ。
38歳独身君は、このレベルの大学の商学部を受験したか視野に入れていた
ということかな？多分入れなかったんだろうけど。
ことなのね。普通の人は知らないよ。
38歳独身君は、このレベルの大学の商学部を受験したか視野に入れていた
ということかな？多分入れなかったんだろうけど。
香ばしい流れですな
４０間近の独身男の遠吠えもいつまで続くことやら・・・。
503 ：名無し不動さん：03/12/28 09:29 ID:ijDMt1oo
現在は、「高千穂商科大学」ではなくて「高千穂大学」と改名し、総合大学を
目指しているらしい・・・。ぷっ！
目指しているらしい・・・。ぷっ！
４０間近の独身男の遠吠えもいつまで続くことやら・・・。
505 ：名無し不動さん：03/12/28 10:11 ID:yWR2/2eq
やめとけ
固定資産税高いし、多額の借金 はインフレ凄く ないと損
固定資産税高いし、多額の借金 はインフレ凄く ないと損
506 ：名無し不動さん：03/12/28 23:29 ID:ijDMt1oo
高千穂君にグッドラック！
４０間近の独身男の遠吠えもいつまで続くことやら・・・。
便所掃除君みたいに融資さえ受けられないヤシの立場は？
>>506
http://www.ao.ocha.ac.jp/gakubu_yk/2004/gbyk2004_04.htm
男子は入れないぞ。どうなんだ？38歳独身、自称国家公務員君。
ちゃんと説明してよ。逃げてないで。
http://www.ao.ocha.ac.jp/gakubu_yk/2004/gbyk2004_04.htm
男子は入れないぞ。どうなんだ？38歳独身、自称国家公務員君。
ちゃんと説明してよ。逃げてないで。
４０間近の独身引きこもり君は山奥に逝ったようです（大藁
511 ：名無し不動さん：03/12/29 00:00 ID:bmBoul3p
>>510
高千穂君は妄想好き！
高千穂君は妄想好き！
ふと思ったんだけど、こいつ本当は自分が高千穂卒なんじゃない？
ぼこぼこにされている。
あせっている。
妄想好き。
全部コイツ本人に当てはまってるよ。
ぼこぼこにされている。
あせっている。
妄想好き。
全部コイツ本人に当てはまってるよ。
513 ：名無し不動さん：03/12/29 00:07 ID:bmBoul3p
>>513
取り乱してる便所掃除くん
取り乱してる便所掃除くん
516 ：名無し不動さん：03/12/29 00:10 ID:bmBoul3p
>>515
遊ばれちゃってる高千穂くん
遊ばれちゃってる高千穂くん
情けねえ、このスレ。
>>520
仲間割れか？
仲間割れか？
犬のように反応します
４０歳独身引きこもり君
４０歳独身引きこもり君
なんか袋叩きみたいだね。
自称国家公務員君。
自称国家公務員君。
あぼーん
525 ：名無し不動さん：04/01/01 12:44 ID:W1xEYbtp
住宅金融公庫で１．８−３．３ローンが出れば、皆さんハッピーです！その時
私は負け組みになります。
私は負け組みになります。
ヲナニーがばれてないことに気づいていない４０歳独身引きこもり君
527 ：名無し不動さん：04/01/01 13:44 ID:W1xEYbtp
あー。毎月少しずつ返済金額が減っていく・・・。１．９％１０年固定元金均
等でよかった・・・。繰り上げ返済も併用すれば「鬼に金棒」です！
等でよかった・・・。繰り上げ返済も併用すれば「鬼に金棒」です！
ヲナニーがばれてないことに気づいていない４０歳独身引きこもり君
529 ：名無し不動さん：04/01/01 13:47 ID:W1xEYbtp
犬の遠吠えに乾杯！
４０間近の引きこもりのトイレ掃除でも３００万マソもらえますか（ｗ
531 ：名無し不動さん：04/01/01 17:53 ID:Wi+nGKms
532 ：名無し不動さん：04/01/02 01:04 ID:NgwoR91J
526
おかしいですよ、この人。文法がなってないです。日本人なのかどうかも疑わ
しいです。
おかしいですよ、この人。文法がなってないです。日本人なのかどうかも疑わ
しいです。
４０間近の引きこもりのトイレ掃除でも３００万マソもらえますか（ｗ
◆『リコースローンのノンリコース化は不可避』◆
日本では、ほとんどのローンがリコースローンになっている。
これに対して欧米では担保権の設定された銀行ローンのほとんどは、求償権なしローン
というふうに訳されるノンリコースローンで、借り手は担保物件を貸し手に引き渡した
時点ですべての債務から解放される。
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/newpage133.htm
◆らくらくローンに注意◆
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/z_fp/newpage27.htm
◆「100万人を破滅させた大銀行の犯罪」 〜講談社〜◆
http://www.mainichi.co.jp/eye/hito/200110/24-1.html
◆『ローン破産よりゼネコン救済』 週間ポスト ｈ１００６２６号◆
自民党は、失業者が増えたのもゼネコン救済の理由にしたがっている。
「国民を破産させても、ゼネコンは倒産させたくない」ということか。
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/z_fp/newpage29.htm
日本では、ほとんどのローンがリコースローンになっている。
これに対して欧米では担保権の設定された銀行ローンのほとんどは、求償権なしローン
というふうに訳されるノンリコースローンで、借り手は担保物件を貸し手に引き渡した
時点ですべての債務から解放される。
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/newpage133.htm
◆らくらくローンに注意◆
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/z_fp/newpage27.htm
◆「100万人を破滅させた大銀行の犯罪」 〜講談社〜◆
http://www.mainichi.co.jp/eye/hito/200110/24-1.html
◆『ローン破産よりゼネコン救済』 週間ポスト ｈ１００６２６号◆
自民党は、失業者が増えたのもゼネコン救済の理由にしたがっている。
「国民を破産させても、ゼネコンは倒産させたくない」ということか。
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/z_fp/newpage29.htm
■日本人の自殺者 3年連続3万人
■リストラ、倒産、借金苦… 自死遺児激増
☆不況が中高年男性を直撃！
98年、日本ではじめて自殺者が３万人を超え、不況・リストラ・
過労・ストレスで働き盛りの男性の自殺が急増しています。
30･40代の男性の死因は、ガンをぬいて自殺が一位になりました。
2000年の自殺者は3万1957人で、3年連続で3万人の大台を越え
ました（警視庁統計）。失業と自死の関係は、下のグラフが示して
います。経済悪化、失業率の上昇は自殺者の急増の大きな要因にな
っています。失業者率の上昇に比例して増加する自殺者。そのかげ
には、１０倍の未遂者がいると言われており、自死を考えたことこ
とがある予備軍は数えきれません。倒産・リストラの激増で、自殺
者が増加することは避けられない状況になってきています。
http://www.ashinaga.gr.jp/gakubo/jishi.html
■リストラ、倒産、借金苦… 自死遺児激増
☆不況が中高年男性を直撃！
98年、日本ではじめて自殺者が３万人を超え、不況・リストラ・
過労・ストレスで働き盛りの男性の自殺が急増しています。
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ました（警視庁統計）。失業と自死の関係は、下のグラフが示して
います。経済悪化、失業率の上昇は自殺者の急増の大きな要因にな
っています。失業者率の上昇に比例して増加する自殺者。そのかげ
には、１０倍の未遂者がいると言われており、自死を考えたことこ
とがある予備軍は数えきれません。倒産・リストラの激増で、自殺
者が増加することは避けられない状況になってきています。
http://www.ashinaga.gr.jp/gakubo/jishi.html
今、住宅ローンをくんでいない人のほうが勝ち組ではないの？？
家は現金で買うのが正解 私の知人Ｈ９年に4500万円で買ったマンションがＨ１５年に1300万円で売りましたよ
家は現金で買うのが正解 私の知人Ｈ９年に4500万円で買ったマンションがＨ１５年に1300万円で売りましたよ
犬のように反応します
４０歳独身引きこもり君
４０歳独身引きこもり君
538 ：名無し不動さん：04/01/02 19:08 ID:3Yq+MND0
(01/01)2003年生まれ、過去最少の112万人・人口自然増10万人割る
http://health.nikkei.co.jp/special/child.cfm?c=0
これから人口減るから、だんだん需要が落ち込むよね。
やっぱ待ったほうがいいような気がする。
http://health.nikkei.co.jp/special/child.cfm?c=0
これから人口減るから、だんだん需要が落ち込むよね。
やっぱ待ったほうがいいような気がする。
犬のように反応します
４０歳独身引きこもり君
４０歳独身引きこもり君
540 ：名無し不動さん：04/01/02 19:30 ID:3Yq+MND0
年末のK1,Pride，イノキボンバイエでの日本人惨敗を見ると
この国の将来は暗いな。 少なくとも投資目的での
不動産購入は避けたほうが懸命に思える。
やっぱ中国投資だよ。
この国の将来は暗いな。 少なくとも投資目的での
不動産購入は避けたほうが懸命に思える。
やっぱ中国投資だよ。
犬のように反応します
４０歳独身引きこもり君
４０歳独身引きこもり君
542 ：名無し不動さん：04/01/02 22:02 ID:Av1YCmN5
>>536
その知人はよほどしょぼいもんを買ったんじゃないの？
その知人はよほどしょぼいもんを買ったんじゃないの？
犬のように反応します
４０歳独身引きこもり君
４０歳独身引きこもり君
544 ：名無し不動さん：04/01/02 23:09 ID:S2GZQ7RR
１００％黒字にする儲かる裏技、タダで教えます
http://www.will-corp.co.jp/maomao/
サイドビジネスで失敗する人って多いですよね。でもやり方が悪いだけかもしれませんよ？
実はとっておきのうまいやり方があるんです。でも実際にはあなたに合うかどうかはわかりませんが、覗いてみるのも良いかもしれないですよ。
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このアドレスですが、本当にあなたに合うかどうかはわかりませんが、「ネットビジネス成功の極意」という物がもらえるので、とりあえずはそれを無料で貰ってみてください。
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◆『リコースローンのノンリコース化は不可避』◆
日本では、ほとんどのローンがリコースローンになっている。
これに対して欧米では担保権の設定された銀行ローンのほとんどは、求償権なしローン
というふうに訳されるノンリコースローンで、借り手は担保物件を貸し手に引き渡した
時点ですべての債務から解放される。
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/newpage133.htm
◆らくらくローンに注意◆
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/z_fp/newpage27.htm
◆「100万人を破滅させた大銀行の犯罪」 〜講談社〜◆
http://www.mainichi.co.jp/eye/hito/200110/24-1.html
◆『ローン破産よりゼネコン救済』 週間ポスト ｈ１００６２６号◆
自民党は、失業者が増えたのもゼネコン救済の理由にしたがっている。
「国民を破産させても、ゼネコンは倒産させたくない」ということか。
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/z_fp/newpage29.htm
日本では、ほとんどのローンがリコースローンになっている。
これに対して欧米では担保権の設定された銀行ローンのほとんどは、求償権なしローン
というふうに訳されるノンリコースローンで、借り手は担保物件を貸し手に引き渡した
時点ですべての債務から解放される。
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/newpage133.htm
◆らくらくローンに注意◆
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/z_fp/newpage27.htm
◆「100万人を破滅させた大銀行の犯罪」 〜講談社〜◆
http://www.mainichi.co.jp/eye/hito/200110/24-1.html
◆『ローン破産よりゼネコン救済』 週間ポスト ｈ１００６２６号◆
自民党は、失業者が増えたのもゼネコン救済の理由にしたがっている。
「国民を破産させても、ゼネコンは倒産させたくない」ということか。
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/z_fp/newpage29.htm
546 ：名無し不動さん：04/01/03 00:42 ID:s+2cO5ed
>ID:NgwoR91J
お前、もう来るなよ。まだ叩かれ足りねえのか？
自称国家公務員、お茶の水大卒、独身、38歳よお（w
ほんの1千万程度得したって、そもそもお前が住宅金融公庫使って、
家を買ったタイミングが悪すぎたっつうの。
地価の下落を考えりゃ、めちゃめちゃそんしてんだろお前。バカ。
お前、もう来るなよ。まだ叩かれ足りねえのか？
自称国家公務員、お茶の水大卒、独身、38歳よお（w
ほんの1千万程度得したって、そもそもお前が住宅金融公庫使って、
家を買ったタイミングが悪すぎたっつうの。
地価の下落を考えりゃ、めちゃめちゃそんしてんだろお前。バカ。
４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁
>>538 これから人口減るから、だんだん需要が落ち込むよね。
>>538 やっぱ待ったほうがいいような気がする。
なにを、いつまで、待つの？
もし、人口が減りきるまでまつと言うなら、ここに書き込みに来てる人が死ぬまで
買うなと言ってる気がしてならないんだけれど。。。
>>538 やっぱ待ったほうがいいような気がする。
なにを、いつまで、待つの？
もし、人口が減りきるまでまつと言うなら、ここに書き込みに来てる人が死ぬまで
買うなと言ってる気がしてならないんだけれど。。。
４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁
550 ：名無し不動さん：04/01/03 14:42 ID:x9Cu9Ix9
ＶＩＣＴＯＲＹ
551 ：名無し不動さん：04/01/03 15:35 ID:x9Cu9Ix9
詳しくはこちらをご覧ください。
http://www.btm.co.jp/press/news2003/pdf/news187.pdf
http://www.btm.co.jp/press/news2003/pdf/news187.pdf
552 ：名無し不動さん：04/01/03 16:01 ID:x9Cu9Ix9
553 ：名無し不動さん：04/01/05 21:40 ID:boGLnoV3
１８００万円→６００万円。この金利負担軽減を実現してくれた東京三菱銀行
１．９％−３．４％に乾杯！
１．９％−３．４％に乾杯！
４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁
555 ：名無し不動さん：04/01/05 21:56 ID:boGLnoV3
バブルがもう一度来い！
>>555
ところでそろそろ説明してよ。
http://www.ao.ocha.ac.jp/gakubu_yk/2004/gbyk2004_04.htm
男子は入れないぞ。どうなんだ？38歳独身、自称国家公務員君。
ちゃんと説明してよ。逃げてないで
ところでそろそろ説明してよ。
http://www.ao.ocha.ac.jp/gakubu_yk/2004/gbyk2004_04.htm
男子は入れないぞ。どうなんだ？38歳独身、自称国家公務員君。
ちゃんと説明してよ。逃げてないで
557 ：名無し不動さん：04/01/05 23:03 ID:boGLnoV3
５５６
白痴・・・。
白痴・・・。
>>557
白痴でもいいからさ。
ところでそろそろ説明してよ。
http://www.ao.ocha.ac.jp/gakubu_yk/2004/gbyk2004_04.htm
男子は入れないぞ。どうなんだ？38歳独身、自称国家公務員君。
ちゃんと説明してよ。逃げてないで
それとも嘘だったの？
白痴でもいいからさ。
ところでそろそろ説明してよ。
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男子は入れないぞ。どうなんだ？38歳独身、自称国家公務員君。
ちゃんと説明してよ。逃げてないで
それとも嘘だったの？
559 ：名無し不動さん：04/01/05 23:15 ID:boGLnoV3
嘘だよ。男が女子大に入れるわけないじゃないか。少し考えただけでわかるだ
ろ。その粘着気質はどうにかならないのか？
ろ。その粘着気質はどうにかならないのか？
561 ：名無し不動さん：04/01/05 23:24 ID:boGLnoV3
もう勝手に妄想してください。以上。
563 ：名無し不動さん：04/01/05 23:31 ID:boGLnoV3
562
だから、３０年じゃなくて２０年で借りてるって何十回も言ってるじゃないか。
学習能力がないのか？まあ、どうにでも妄想してくれ。とりあえず自分は今の
糖蜜に借り替えたことによる相乗効果で毎日ハッピーだから何も言うことはない。
繰り上げ返済を今後していけば金利負担額６００万円→４００万円も可能だから。
だから、３０年じゃなくて２０年で借りてるって何十回も言ってるじゃないか。
学習能力がないのか？まあ、どうにでも妄想してくれ。とりあえず自分は今の
糖蜜に借り替えたことによる相乗効果で毎日ハッピーだから何も言うことはない。
繰り上げ返済を今後していけば金利負担額６００万円→４００万円も可能だから。
>>563
でも物件には満足してないんだよね。
でも物件には満足してないんだよね。
565 ：名無し不動さん：04/01/05 23:39 ID:boGLnoV3
トウキョウインターナショナルユニバーシティ（ＴＩＵ）へようこそ！霞ヶ関
で勉強してください。
で勉強してください。
ここは、住宅ローンを語るスレであることをお忘れなく。
トウキョウインターナショナルユニバーシティ（ＴＩＵ）がいい大学かどうかを語るスレではない。
トウキョウインターナショナルユニバーシティ（ＴＩＵ）がいい大学かどうかを語るスレではない。
４０歳独身引きこもり君がまたネットでヲナニーをはじめました（大藁
568 ：名無し不動さん：04/01/10 08:53 ID:zLlF62OB
１．９％が１０年間続く住宅ローンに借り替えた私はＨＡＰＰＹ ＮＥＷ
ＹＥＡＲ！
ＹＥＡＲ！
>>568
でも物件には満足してないんだよね。
でも物件には満足してないんだよね。
４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁
571 ：名無し不動さん：04/01/10 21:38 ID:zLlF62OB
高千穂君は住宅ローンに満足してないんだよね。
４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁
573 ：名無し不動さん：04/01/10 22:15 ID:Ei3mHjG9
このスレはアホの集まりですか？
「お茶の水卒、国家公務員，ロ−ンを組んだ」という妄想ヒッキ−はどこかに逝け。
「お茶の水卒、国家公務員，ロ−ンを組んだ」という妄想ヒッキ−はどこかに逝け。
４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁
575 ：名無し不動さん：04/01/11 13:26 ID:ToVlRTSA
ＪＡの「２．５−３．４」借りればいいのに・・・。
４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁
577 ：名無し不動さん：04/01/12 11:08 ID:9m0zLHFa
１０年間固定で１．９％以下の住宅ローンがあったら教えてください。
４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁
579 ：名無し不動さん：04/01/13 23:44 ID:hC8E+vWZ
東京三菱銀行「ゼロ金利実感キャンペーン」まんせー！
４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁
581 ：名無し不動さん：04/01/17 10:55 ID:lTMCC/Mn
いい日借り換え
４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁
583 ：名無し不動さん：04/01/17 12:57 ID:lTMCC/Mn
生活にゆとりを生み出す糖蜜「１．９−３．４」う〜ん。エクセレント！
ゆとりが出たので「スゴ録」買っちゃいました。
ゆとりが出たので「スゴ録」買っちゃいました。
>>583 そんなに微々たる差だったのかい つД`) 泣けてくるね。
４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁
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587 ：名無し不動さん：04/01/24 09:49 ID:rgStmMDg
「スゴ録」を買えるようになったことが「微々たる差」といいますが、６万
５千円を微々たる差というあなたは大金持ちなんですね。あなたは人生の
勝ち組です。まんせー。
５千円を微々たる差というあなたは大金持ちなんですね。あなたは人生の
勝ち組です。まんせー。
588 ：名無し不動さん：04/01/24 10:01 ID:mVMYPxvM
４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁
589 ：名無し不動さん：04/01/24 10:08 ID:2uRew0Kf
俺の場合、浮いた分は風俗に使っている
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591 ：名無し不動さん：04/01/24 13:21 ID:rgStmMDg
風俗刑事だ！身柄を拘束する！
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593 ：名無し不動さん：04/01/24 13:38 ID:rgStmMDg
同和君、イラクに行ってください。
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595 ：名無し不動さん：04/01/25 08:43 ID:rfYk7D1+
同和君は「負け組」なんですね。「負け犬」といったほうがいいか・・・。
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597 ：名無し不動さん：04/01/25 11:33 ID:rfYk7D1+
返済期間３５年、変動金利２．３７５％で借りたケースなら、返済開始２年後
に金利が２％上昇すると返済額と利息の額がほぼ同額になり元本は１円も減ら
ない計算になります。さらに金利が上昇すると「未払い利息」の発生となるの
です。
未払い利息が発生する金利水準は借りている時期によっても異なりますし、繰
り上げ返済をして残高が減っているケースは、未払い利息が発生する金利水準
はもう少し高くなります。
金利上昇のリスクを避けるには、繰り上げ返済で元本を減らす、固定金利に切
り替えをするなどの対処法があります。返済期間が長く、残高もたくさんある
という人は、固定金利に切り替えたほうが安心といえます。
ただし、固定金利に切り替えると適用金利が高くなるため返済額はアップしま
す。金融機関に事前に試算をしてもらったうえで固定期間を選ぶといいですね。
このとき注意したいのは、金利が低いからといって２年や３年の固定を選ばな
いこと。いくら金利が低くても２〜３年では大きく元本が減りませんから、固
定明けの金利上昇リスクは依然残るのです。
固定金利に切り替えると返済額がアップして対応がむずかしいといった場合は、
返済額軽減型（残りの期間を変えない）で繰り上げ返済をしてから切り替えを
行うと返済額アップを軽減することができます。
異常ともいえる超低金利が長く続いているため、金利感覚が麻痺し今の金利が
まだまだ続きそうな錯覚に陥りがちとなりますがいずれ金利は上昇します。
また、過去の住宅ローン金利の平均を参考にするのも一法です。長期固定金利
の目安となる住宅金融公庫の基準金利（最も低い金利）の過去２０年の平均は、
３．８６％。基準金利だけで全額借りている人は少なく、他の金利を組み合わ
せていること考えると、利用者ベースでは４％を少し超えるのではないかと思
います。
一方、民間変動金利は、４．４７％です。「平均」ですからこれよりも高い時
期があったということです。
住宅ローンは返済が長期にわたるもの。短期的に金利を見るのではなく、長期
的に無理なく返済が続けられるかどうかを軸に考えるといいのではないでしょ
うか。
に金利が２％上昇すると返済額と利息の額がほぼ同額になり元本は１円も減ら
ない計算になります。さらに金利が上昇すると「未払い利息」の発生となるの
です。
未払い利息が発生する金利水準は借りている時期によっても異なりますし、繰
り上げ返済をして残高が減っているケースは、未払い利息が発生する金利水準
はもう少し高くなります。
金利上昇のリスクを避けるには、繰り上げ返済で元本を減らす、固定金利に切
り替えをするなどの対処法があります。返済期間が長く、残高もたくさんある
という人は、固定金利に切り替えたほうが安心といえます。
ただし、固定金利に切り替えると適用金利が高くなるため返済額はアップしま
す。金融機関に事前に試算をしてもらったうえで固定期間を選ぶといいですね。
このとき注意したいのは、金利が低いからといって２年や３年の固定を選ばな
いこと。いくら金利が低くても２〜３年では大きく元本が減りませんから、固
定明けの金利上昇リスクは依然残るのです。
固定金利に切り替えると返済額がアップして対応がむずかしいといった場合は、
返済額軽減型（残りの期間を変えない）で繰り上げ返済をしてから切り替えを
行うと返済額アップを軽減することができます。
異常ともいえる超低金利が長く続いているため、金利感覚が麻痺し今の金利が
まだまだ続きそうな錯覚に陥りがちとなりますがいずれ金利は上昇します。
また、過去の住宅ローン金利の平均を参考にするのも一法です。長期固定金利
の目安となる住宅金融公庫の基準金利（最も低い金利）の過去２０年の平均は、
３．８６％。基準金利だけで全額借りている人は少なく、他の金利を組み合わ
せていること考えると、利用者ベースでは４％を少し超えるのではないかと思
います。
一方、民間変動金利は、４．４７％です。「平均」ですからこれよりも高い時
期があったということです。
住宅ローンは返済が長期にわたるもの。短期的に金利を見るのではなく、長期
的に無理なく返済が続けられるかどうかを軸に考えるといいのではないでしょ
うか。
４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁
599 ：名無し不動さん：04/01/25 14:55 ID:rfYk7D1+
４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁
601 ：名無し不動さん：04/01/25 22:46 ID:rfYk7D1+
同和君がネットで発狂しました（大藁
４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁
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ﾃﾞｹﾃﾞｹ | |
ﾄﾞｺﾄﾞｺ ＜ ﾀﾞｲﾚｸﾄｽﾀｰﾄｷｯﾄ ﾏﾀﾞー？！？！ ＞
☆ ﾄﾞﾑﾄﾞﾑ |＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿|
☆ ﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞ! ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
ﾄﾞｼｬｰﾝ! ヽ ｵﾗｵﾗｯ!! ♪
＝≡＝ ∧＿∧ ☆
♪ ／ 〃（･∀･ #） / ｼｬﾝｼｬﾝ
♪ 〆 ┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
|| γ ⌒ヽヽコ ノ ||
|| ΣΣ .|:::|∪〓 || ♪
.／|＼人 ＿.ノノ _||_. ／|＼
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ﾄﾞｺﾄﾞｺ ＜ ﾀﾞｲﾚｸﾄｽﾀｰﾄｷｯﾄ ﾏﾀﾞー？！？！ ＞
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♪ ／ 〃（･∀･ #） / ｼｬﾝｼｬﾝ
♪ 〆 ┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
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ﾄﾞｺﾄﾞｺ ＜ >>601 ｦﾅﾆｰ ﾏﾀﾞー？！？！ ＞
☆ ﾄﾞﾑﾄﾞﾑ |＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿|
☆ ﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞ! ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
ﾄﾞｼｬｰﾝ! ヽ ｵﾗｵﾗｯ!! ♪
＝≡＝ ∧＿∧ ☆
♪ ／ 〃（･∀･ #） / ｼｬﾝｼｬﾝ
♪ 〆 ┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
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ﾄﾞｼｬｰﾝ! ヽ ｵﾗｵﾗｯ!! ♪
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♪ ／ 〃（･∀･ #） / ｼｬﾝｼｬﾝ
♪ 〆 ┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
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605 ：名無し不動さん：04/01/31 07:41 ID:lNDCHuMy
危機麒麟、左目失明。住宅ローンで失明しないようにしてください。
４０歳独身引きこもり君がネットでヲナニーをはじめました（大藁
だんだん糖蜜野郎の煽りが冗談で済まされない内容になってきたな。
他人が失明したことをネタにするなんて、度を過ぎてるよね。
どういうつもりで書き込んでんのかな？
どういうつもりで書き込んでんのかな？
ヲナニー
↑
これってなんて書いてあるの?
↑
これってなんて書いてあるの?
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
ヲナニー
↑
これってなんて書いてあるの?
↑
これってなんて書いてあるの?
ヲナニー
↑
これってなんて書いてあるの
↑
これってなんて書いてあるの
>>607
以前は同和とか書いてたな。身元がばれたら殺されるよね。
以前は同和とか書いてたな。身元がばれたら殺されるよね。
ﾃﾞｹﾃﾞｹ | |
ﾄﾞｺﾄﾞｺ ＜ >>613 ｵﾅﾆｰ ﾏﾀﾞー？！？！ ＞
☆ ﾄﾞﾑﾄﾞﾑ |＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿|
☆ ﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞ! ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
ﾄﾞｼｬｰﾝ! ヽ ｵﾗｵﾗｯ!! ♪
＝≡＝ ∧＿∧ ☆
♪ ／ 〃（･∀･ #） / ｼｬﾝｼｬﾝ
♪ 〆 ┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
|| γ ⌒ヽヽコ ノ ||
|| ΣΣ .|:::|∪〓 || ♪
.／|＼人 ＿.ノノ _||_. ／|＼
ﾄﾞｺﾄﾞｺ ＜ >>613 ｵﾅﾆｰ ﾏﾀﾞー？！？！ ＞
☆ ﾄﾞﾑﾄﾞﾑ |＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿|
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ﾄﾞｼｬｰﾝ! ヽ ｵﾗｵﾗｯ!! ♪
＝≡＝ ∧＿∧ ☆
♪ ／ 〃（･∀･ #） / ｼｬﾝｼｬﾝ
♪ 〆 ┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
|| γ ⌒ヽヽコ ノ ||
|| ΣΣ .|:::|∪〓 || ♪
.／|＼人 ＿.ノノ _||_. ／|＼
616 ：名無し不動さん：04/02/03 01:28 ID:OpmzIRW6
糖蜜「２．４５−３．４」が出たら、皆さん借りちゃってください。
日本同和損保！同和生命！同和火災海上保険！どこで仕事をしている人でも
糖蜜のコンビにＡＴＭの提携店舗・台数は、都市銀行の中では、新生銀行に
次ぐ便利さです。
日本同和損保！同和生命！同和火災海上保険！どこで仕事をしている人でも
糖蜜のコンビにＡＴＭの提携店舗・台数は、都市銀行の中では、新生銀行に
次ぐ便利さです。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
619 ：名無し不動さん：04/02/03 15:22 ID:vbXA3bP0
夫年収250万、私パート年収100 今月10万の賃貸住んでて、長く住んでたら
もったいないしマンション買いたいですが・・1000万弱位の 銀行で、800借りれますか？
もったいないしマンション買いたいですが・・1000万弱位の 銀行で、800借りれますか？
＞619
旦那さんの職種＆物件の古さにもよるけど、金額的には平気。
旦那さんの職種＆物件の古さにもよるけど、金額的には平気。
マンション買うなら
ローンだけでなく、管理費及び修繕積立金＋駐車場料金並びに固定資産税
が必要なことを考慮しないと
家賃並みのお金で、支払いが出来ます。という販売トークに騙されるよ。
修繕積立金＋管理費が少なすぎても問題あるし、多すぎたら支払いが出来なくなる。
固定資産税込みでローン＋３〜４万/月と思った方が良い。
ローンだけでなく、管理費及び修繕積立金＋駐車場料金並びに固定資産税
が必要なことを考慮しないと
家賃並みのお金で、支払いが出来ます。という販売トークに騙されるよ。
修繕積立金＋管理費が少なすぎても問題あるし、多すぎたら支払いが出来なくなる。
固定資産税込みでローン＋３〜４万/月と思った方が良い。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
623 ：名無し不動さん：04/02/03 20:37 ID:K46Zw9Ea
>616
>糖蜜「２．４５−３．４」
そんなの出るんか？
>糖蜜「２．４５−３．４」
そんなの出るんか？
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
625 ：名無し不動さん：04/02/03 22:49 ID:OpmzIRW6
623さん
「２．４５−３．４」が出たら、借りますか？
「２．４５−３．４」が出たら、借りますか？
626 ：名無し不動さん：04/02/03 22:53 ID:7BaN6IUn
627 ：名無し不動さん：04/02/03 23:03 ID:OpmzIRW6
糖蜜を借りたら、人生幸せです！
糖蜜君のプロバイダがヤフーBBだと判明しました。
629 ：名無し不動さん：04/02/04 10:12 ID:jdNK5+NW
>625
もうひと声欲しいね。
もうひと声欲しいね。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
631 ：名無し不動さん：04/02/07 10:49 ID:vZlKI1dl
いいな、１０年固定1.7%
俺は10年固定で2.65%だよ。
→やっちゃった。２．６５％。公庫より高いなんて・・・。でも、１０年固定
で１．７％には感服します。負けました。（団体信用生命保険料０．３％分
が１．７％に含まれているかどうかご教示願いたい。）
俺は10年固定で2.65%だよ。
→やっちゃった。２．６５％。公庫より高いなんて・・・。でも、１０年固定
で１．７％には感服します。負けました。（団体信用生命保険料０．３％分
が１．７％に含まれているかどうかご教示願いたい。）
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
ﾃﾞｹﾃﾞｹ | |
ﾄﾞｺﾄﾞｺ ＜ >>631 ｵﾅﾆｰ ﾏﾀﾞー？！？！ ＞
☆ ﾄﾞﾑﾄﾞﾑ |＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿|
☆ ﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞ! ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
ﾄﾞｼｬｰﾝ! ヽ ｵﾗｵﾗｯ!! ♪
＝≡＝ ∧＿∧ ☆
♪ ／ 〃（･∀･ #） / ｼｬﾝｼｬﾝ
♪ 〆 ┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
|| γ ⌒ヽヽコ ノ ||
|| ΣΣ .|:::|∪〓 || ♪
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ﾄﾞｺﾄﾞｺ ＜ >>631 ｵﾅﾆｰ ﾏﾀﾞー？！？！ ＞
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♪ 〆 ┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
|| γ ⌒ヽヽコ ノ ||
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そろそろ糖蜜カバが現れるな。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064362449/605
糖蜜カバってこういう非人道的な書き込みするんだぜ。
ここまで来たら冗談で済まされない内容だよ。
糖蜜カバってこういう非人道的な書き込みするんだぜ。
ここまで来たら冗談で済まされない内容だよ。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1067845834/555
開き直ってます。どうしようもない人間の屑です。
開き直ってます。どうしようもない人間の屑です。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
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ﾄﾞｺﾄﾞｺ ＜ >>636 ｵﾅﾆｰ ﾏﾀﾞー？！？！ ＞
☆ ﾄﾞﾑﾄﾞﾑ |＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿|
☆ ﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞ! ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
ﾄﾞｼｬｰﾝ! ヽ ｵﾗｵﾗｯ!! ♪
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♪ 〆 ┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
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ﾄﾞｺﾄﾞｺ ＜ >>636 ｵﾅﾆｰ ﾏﾀﾞー？！？！ ＞
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ﾄﾞｼｬｰﾝ! ヽ ｵﾗｵﾗｯ!! ♪
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♪ 〆 ┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
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ﾄﾞｺﾄﾞｺ ＜ >>636 ｵﾅﾆｰ ﾏﾀﾞー？！？！ ＞
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♪ 〆 ┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
|| γ ⌒ヽヽコ ノ ||
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ﾃﾞｹﾃﾞｹ | |
ﾄﾞｺﾄﾞｺ ＜ >>636 ｵﾅﾆｰ ﾏﾀﾞー？！？！ ＞
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ﾄﾞｼｬｰﾝ! ヽ ｵﾗｵﾗｯ!! ♪
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♪ ／ 〃（･∀･ #） / ｼｬﾝｼｬﾝ
♪ 〆 ┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
|| γ ⌒ヽヽコ ノ ||
|| ΣΣ .|:::|∪〓 || ♪
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641 ：名無し不動さん：04/02/08 15:02 ID:fvG/gNJp
いい日、借り換え。７００万〜８００万円払わずに済むんです。
ID:fvG/gNJp=糖蜜カバ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064362449/605
糖蜜カバってこういう非人道的な書き込みするんだぜ。
ここまで来たら冗談で済まされない内容だよ。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064362449/605
糖蜜カバってこういう非人道的な書き込みするんだぜ。
ここまで来たら冗談で済まされない内容だよ。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
先週の金曜にリストラを勧告されました。３月末で退社です。
ですが来月に昨年に購入したマンションが完成し入居します。
一体ローン（銀行）は何事も無く貸してくれるのでしょうか？
ですが来月に昨年に購入したマンションが完成し入居します。
一体ローン（銀行）は何事も無く貸してくれるのでしょうか？
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
648 ：名無し不動さん：04/02/09 00:07 ID:p0cTXxqH
「自分さえ良ければ良いって感じだった」っていうけど、自分がよくなくても
いい人っているのかな？まずは自分がよくなることを考えるのが自然です。
いい人っているのかな？まずは自分がよくなることを考えるのが自然です。
650 ：名無し不動さん：04/02/09 00:09 ID:RB25beMc
>>651
人の嫌がることを楽しむような哀れな奴には何を言っても無駄だと思うよ。
648って他人から見ると一番可哀想な人種なんだけど、
本人は全く気付いていないから。
明らかに精神を病んでるけど本人がそれを理解できなければ
一生治ることはないね。
人の嫌がることを楽しむような哀れな奴には何を言っても無駄だと思うよ。
648って他人から見ると一番可哀想な人種なんだけど、
本人は全く気付いていないから。
明らかに精神を病んでるけど本人がそれを理解できなければ
一生治ることはないね。
653 ：購入派：04/02/09 01:43 ID:l9UmrVCp
>>619
築古のマンションでよければ1千万くらいの物件は沢山ある。現在月10万も家賃を
払ってるのであれば買ったほうが長い目で見れば得でしょう。賃貸派の人は借金を嫌がりますが、
家賃の支払いとローンの支払いではトントンぐらいになる計算になるから、現物が残る分だけ買ったほうが
得です。それに自分に資産があるというだけで精神的に余裕が生まれます。過大なローンを背負わないように
注意しましょう。
築古のマンションでよければ1千万くらいの物件は沢山ある。現在月10万も家賃を
払ってるのであれば買ったほうが長い目で見れば得でしょう。賃貸派の人は借金を嫌がりますが、
家賃の支払いとローンの支払いではトントンぐらいになる計算になるから、現物が残る分だけ買ったほうが
得です。それに自分に資産があるというだけで精神的に余裕が生まれます。過大なローンを背負わないように
注意しましょう。
ID:p0cTXxqH=糖蜜カバ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064362449/605
糖蜜カバってこういう非人道的な書き込みするんだぜ。
ここまで来たら冗談で済まされない内容だよ。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064362449/605
糖蜜カバってこういう非人道的な書き込みするんだぜ。
ここまで来たら冗談で済まされない内容だよ。
なんかいい住宅ローン内？
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
658 ：名無し不動さん：04/02/09 22:58 ID:VSZvqcCQ
TOP > 経済
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住宅公庫金利、１７日から２・５％に引き下げ
国土交通省は９日、住宅金融公庫の基準金利を年２・５５％から年２・５％に引き下げると発表した。
住宅金融公庫融資の調達原資となる財政融資資金の貸付金利が１２日から、年１・６％から１・５％に０・１％引き下げられることに伴う措置で、１７日から適用される。
(2004/2/9/22:39 読売新聞 無断転載禁止)
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住宅公庫金利、１７日から２・５％に引き下げ
国土交通省は９日、住宅金融公庫の基準金利を年２・５５％から年２・５％に引き下げると発表した。
住宅金融公庫融資の調達原資となる財政融資資金の貸付金利が１２日から、年１・６％から１・５％に０・１％引き下げられることに伴う措置で、１７日から適用される。
(2004/2/9/22:39 読売新聞 無断転載禁止)
659 ：名無し不動さん：04/02/09 23:33 ID:p0cTXxqH
哀れなのはどっちかはもうすぐわかります。
660 ：名無し不動さん：04/02/09 23:35 ID:p0cTXxqH
哀れなのはどっちかはもうすぐわかります。
>>658
おいおい、公庫金利が下がってきたな。
おいおい、公庫金利が下がってきたな。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
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また１年前の長短逆転のレベルまで戻るかな。
糖蜜カバは悔しいだろうな。
短期がなかなか上がらなくて。
また１年前の長短逆転のレベルまで戻るかな。
糖蜜カバは悔しいだろうな。
短期がなかなか上がらなくて。
先週の金曜にリストラを勧告されました。３月末で退社です。
ですが来月に昨年に購入したマンションが完成し入居します。
一体ローン（銀行）は何事も無く貸してくれるのでしょうか？
ですが来月に昨年に購入したマンションが完成し入居します。
一体ローン（銀行）は何事も無く貸してくれるのでしょうか？
667 ：名無し不動さん：04/02/10 23:35 ID:rUJxUo8j
リストラがばれたらアウトです。融資が実行されるまで、知られないように
しましょう！
しましょう！
ID:rUJxUo8j=糖蜜カバ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064362449/605
糖蜜カバってこういう非人道的な書き込みするんだぜ。
ここまで来たら冗談で済まされない内容だよ。
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糖蜜カバってこういう非人道的な書き込みするんだぜ。
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>>666
ばれずに借りれたとして返済は大丈夫なのかなー。
ばれずに借りれたとして返済は大丈夫なのかなー。
新生銀行でしょ、いまや
671 ：名無し不動さん：04/02/11 06:18 ID:T5AGffpH
返済もアウトだとは思いますが・・・。一日も早い再就職をお祈りします。
お近くのハローワークへ！
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４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
ID:T5AGffpH=糖蜜カバ
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糖蜜カバってこういう非人道的な書き込みするんだぜ。
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４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
昨日正式に３月末で解雇です。退職金は700万で合意しました。
ローンの仕組みが今だにわかりません。
このような場合は必ず銀行に伝えなければならないのでしょうか？
黙ってお金だけ借りて転職したと言えば良いのでしょうか？
今の会社だからローンが降りたと思います。
来月には入居ですので来月からローン返済が開始されます。
ちなみに私は34歳になる女です。独身で見栄で購入しました。
彼氏は数年も働いてません。
ローンの仕組みが今だにわかりません。
このような場合は必ず銀行に伝えなければならないのでしょうか？
黙ってお金だけ借りて転職したと言えば良いのでしょうか？
今の会社だからローンが降りたと思います。
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ちなみに私は34歳になる女です。独身で見栄で購入しました。
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４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
677 ：名無し不動さん：04/02/14 09:28 ID:eLu/WzmZ
中央三井信託銀行２．２％を借りれば、勝ち組になります！
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
ﾃﾞｹﾃﾞｹ | |
ﾄﾞｺﾄﾞｺ ＜ >>677 ｵﾅﾆｰ ﾏﾀﾞー？！？！ ＞
☆ ﾄﾞﾑﾄﾞﾑ |＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿|
☆ ﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞ! ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
ﾄﾞｼｬｰﾝ! ヽ ｵﾗｵﾗｯ!! ♪
＝≡＝ ∧＿∧ ☆
♪ ／ 〃（･∀･ #） / ｼｬﾝｼｬﾝ
♪ 〆 ┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
|| γ ⌒ヽヽコ ノ ||
|| ΣΣ .|:::|∪〓 || ♪
.／|＼人 ＿.ノノ _||_. ／|＼
ﾄﾞｺﾄﾞｺ ＜ >>677 ｵﾅﾆｰ ﾏﾀﾞー？！？！ ＞
☆ ﾄﾞﾑﾄﾞﾑ |＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿|
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ﾄﾞｼｬｰﾝ! ヽ ｵﾗｵﾗｯ!! ♪
＝≡＝ ∧＿∧ ☆
♪ ／ 〃（･∀･ #） / ｼｬﾝｼｬﾝ
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|| γ ⌒ヽヽコ ノ ||
|| ΣΣ .|:::|∪〓 || ♪
.／|＼人 ＿.ノノ _||_. ／|＼
680 ：名無し不動さん：04/02/15 13:57 ID:i9jCLZyz
中央三井信託銀行１０年固定２．２％なら、団信料０．３％分が金利にコミコミ
になっているだけでなく、元金均等返済方式も選べるから、すごくお勧めです。
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４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
糖蜜カバ注意報発令
683 ：名無し不動さん：04/02/21 09:12 ID:lPQ+kdTL
借りてよかった！東京三菱銀行30年固定！借りたあとの負担感が明らかに
違ってきます。
しかもほとんどのコンビニATM（AMPMは除く）が無料で使えてすごく便利です。
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４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
ID:lPQ+kdTL=糖蜜カバ
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糖蜜カバってこういう非人道的な書き込みするんだぜ。
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糖蜜カバってこういう非人道的な書き込みするんだぜ。
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４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
糖蜜カバ注意報発令
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＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿
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☆ ﾄﾞﾑﾄﾞﾑ |＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿|
☆ ﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞ! ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
ﾄﾞｼｬｰﾝ! ヽ ｵﾗｵﾗｯ!! ♪
＝≡＝ ∧＿∧ ☆
♪ ／ 〃（･∀･ #） / ｼｬﾝｼｬﾝ
♪ 〆 ┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
|| γ ⌒ヽヽコ ノ ||
|| ΣΣ .|:::|∪〓 || ♪
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ﾄﾞｼｬｰﾝ! ヽ ｵﾗｵﾗｯ!! ♪
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♪ ／ 〃（･∀･ #） / ｼｬﾝｼｬﾝ
♪ 〆 ┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
|| γ ⌒ヽヽコ ノ ||
|| ΣΣ .|:::|∪〓 || ♪
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690 ：名無し不動さん：04/02/22 19:23 ID:1MZUUNHh
株が上がると金利も上がるワケ
株価が上がり、株式市場での資金運用が有利となれば、投資家は手持ちの債
券を売って株式を買うため、債券は人気がなくなり安くなる、つまり金利上昇
となる。債券の値下がりと金利の上昇は、カードの裏表だ。
債券は、企業や国への貸金証書。満期が来れば、利子を付けて決まった額を
返してくれる。これは、満期になる前に市場で売り買いできる。ある人が市場
で債券を安く買ったとすると、満期で受け取るはずの金額は最初に買った人と
同じだが、つぎ込むお金が少ない分だけ儲けがより多くなる。つまり、利回り
が上昇するという理屈。それが「債券値下がりイコール金利上昇」の物語だ。
債券価格が高くなれば、逆のことが起きる。また、景気回復と見れば、企業や
個人が金を借り始める。借金の需要が増えればさらに金利は上がる、という図
式だ。
株価が上がり、株式市場での資金運用が有利となれば、投資家は手持ちの債
券を売って株式を買うため、債券は人気がなくなり安くなる、つまり金利上昇
となる。債券の値下がりと金利の上昇は、カードの裏表だ。
債券は、企業や国への貸金証書。満期が来れば、利子を付けて決まった額を
返してくれる。これは、満期になる前に市場で売り買いできる。ある人が市場
で債券を安く買ったとすると、満期で受け取るはずの金額は最初に買った人と
同じだが、つぎ込むお金が少ない分だけ儲けがより多くなる。つまり、利回り
が上昇するという理屈。それが「債券値下がりイコール金利上昇」の物語だ。
債券価格が高くなれば、逆のことが起きる。また、景気回復と見れば、企業や
個人が金を借り始める。借金の需要が増えればさらに金利は上がる、という図
式だ。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
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ID:1MZUUNHh=糖蜜カバ
三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
他のローンをビクビクしながら必死にチェック ﾌﾟｯ
精神異常（もうすぐ自殺）ﾌﾟｯ
欠陥＆割高物件を買ってしまい死ぬほど後悔してる ﾌﾟｯ
キャンペーンでお得だったからプロバイダーは Yahoo!BB ﾌﾟｯ
高千穂商科大学卒（自称お茶の水女子大卒）ﾌﾟｯ
糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ
三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
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695 ：名無し不動さん：04/02/24 00:19 ID:yrDEuPGF
新生で借りれれば勝ち組になれるかも。
あの低金利で借りれるのはほんの一部。
あの低金利で借りれるのはほんの一部。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
697 ：名無し不動さん：04/02/25 23:45 ID:xSDkn/Qp
そうかなぁ・・・。東京三菱銀行３０年固定「当初１０年間１．９％、１１年
目以降３．４％」が新生で借りるよりいいと思うけど・・・。後は、中央三井
信託銀行「１０年固定２．２％」がお勧めです！
目以降３．４％」が新生で借りるよりいいと思うけど・・・。後は、中央三井
信託銀行「１０年固定２．２％」がお勧めです！
ID:xSDkn/Qp=糖蜜カバ
三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
他のローンをビクビクしながら必死にチェック ﾌﾟｯ
精神異常（もうすぐ自殺）ﾌﾟｯ
欠陥＆割高物件を買ってしまい死ぬほど後悔してる ﾌﾟｯ
キャンペーンでお得だったからプロバイダーは Yahoo!BB ﾌﾟｯ
高千穂商科大学卒（自称お茶の水女子大卒）ﾌﾟｯ
糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん ｹﾞﾗｹﾞﾗ
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699 ：名無し不動さん：04/02/26 23:52 ID:snRRpIu9
「間に合ってよかった！」
首都圏在住の会社員Aさん（35）は7月9日、自宅マンションのローン借入先を、
住宅金融公庫から東京三菱銀行に変更した。新しい融資条件は、当初10年の
金利が年1・9％、11年目以降は年3・4％という30年固定型。Aさんの利息返済額
は900万円以上も減ることになった。
だが、Ａさんが胸をなでおろしたワケは、それだけではない。「ゼロ金利時代
実感キャンペーン」と銘打ったこの30年金利固定型商品は、Ａさんが契約した
まさにこの日、販売が打ち切られたのだ。「準備した総融資額（4000億―5000
億円の間）に達した」（同行広報）という理由だが、6月16日の販売開始から
わずか1か月足らず。おそらく「ゼロ金利時代」を象徴し、その最後を飾るで
あろう商品を契約できたＡさんはラッキーだった。
首都圏在住の会社員Aさん（35）は7月9日、自宅マンションのローン借入先を、
住宅金融公庫から東京三菱銀行に変更した。新しい融資条件は、当初10年の
金利が年1・9％、11年目以降は年3・4％という30年固定型。Aさんの利息返済額
は900万円以上も減ることになった。
だが、Ａさんが胸をなでおろしたワケは、それだけではない。「ゼロ金利時代
実感キャンペーン」と銘打ったこの30年金利固定型商品は、Ａさんが契約した
まさにこの日、販売が打ち切られたのだ。「準備した総融資額（4000億―5000
億円の間）に達した」（同行広報）という理由だが、6月16日の販売開始から
わずか1か月足らず。おそらく「ゼロ金利時代」を象徴し、その最後を飾るで
あろう商品を契約できたＡさんはラッキーだった。
ID:snRRpIu9=糖蜜カバ
三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
他のローンをビクビクしながら必死にチェック ﾌﾟｯ
精神異常（もうすぐ自殺）ﾌﾟｯ
欠陥＆割高物件を買ってしまい死ぬほど後悔してる ﾌﾟｯ
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高千穂商科大学卒（自称お茶の水女子大卒）ﾌﾟｯ
糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ
三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
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糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ
701 ：名無し不動さん：04/02/27 11:27 ID:StdpLpoK
「１０年間１．９％固定」ゲッツ！
ID:StdpLpoK=糖蜜カバの偽者
703 ：名無し不動さん：04/02/27 14:04 ID:w+bBwlvn
これから長期的に見て、やはり民間銀行での住宅ローン金利って
上昇していきますかね。公庫が今、１０年固定で２．５％。
公庫廃止後、民間銀行が公庫的な固定低金利を展開してくれるだろうか・・・
現在、公庫＋民間の併用か、公庫１本、民間１本のいずれかでローン組むか
悩んでます。だれか、アドバイスをお願いします。
上昇していきますかね。公庫が今、１０年固定で２．５％。
公庫廃止後、民間銀行が公庫的な固定低金利を展開してくれるだろうか・・・
現在、公庫＋民間の併用か、公庫１本、民間１本のいずれかでローン組むか
悩んでます。だれか、アドバイスをお願いします。
＞＞７０４．７０５
やっぱり、公庫基本の方が安心できますね。
リスク分散のため、民間と併用で考えてみます。
レスありがとうございました。
やっぱり、公庫基本の方が安心できますね。
リスク分散のため、民間と併用で考えてみます。
レスありがとうございました。
んだんだ
ローン１６００万、２５年返済見込みです。
なんか、山本公喜って住宅コンサルタントが、公庫使用での
ローンを妙に本ですすめてます。今だと民間の方が金利安いけど、
ローン借り始めの数年だけだからなあ。。
なんか、山本公喜って住宅コンサルタントが、公庫使用での
ローンを妙に本ですすめてます。今だと民間の方が金利安いけど、
ローン借り始めの数年だけだからなあ。。
んだんだ
>>696
「オナニー」じゃなくて「ヲナニー」だろ、まねするなら。
「オナニー」じゃなくて「ヲナニー」だろ、まねするなら。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
716 ：名無し不動さん：04/02/28 00:33 ID:VplWft68
オナニーＶＳ金利のガチンコバトルスレはここですか？
だとしたら非常に珍しいスレです。
だとしたら非常に珍しいスレです。
>>703
火災保険料は公庫が圧倒的に安いよ！そういう諸費用も計算に入れてね。
けど4月から保険料値上がりするから、今のうちに入って置いた方が良いよ。
ローン実行の一年前から入れるよ。
25年ローンを組んで、実際何年で返済するつもりですか？
25年掛けてゆっくり返済するつもりなら固定のほうが絶対お勧め。
住宅ローン減税が終ったら一気に返しちゃうっていう繰り上げ好きな人だったら、短期固定や変動でも良いけどね。
糖蜜の3年1%だと3年後の優遇が少なかったりするから、短期返済予定の人以外は要注意だよ。
火災保険料は公庫が圧倒的に安いよ！そういう諸費用も計算に入れてね。
けど4月から保険料値上がりするから、今のうちに入って置いた方が良いよ。
ローン実行の一年前から入れるよ。
25年ローンを組んで、実際何年で返済するつもりですか？
25年掛けてゆっくり返済するつもりなら固定のほうが絶対お勧め。
住宅ローン減税が終ったら一気に返しちゃうっていう繰り上げ好きな人だったら、短期固定や変動でも良いけどね。
糖蜜の3年1%だと3年後の優遇が少なかったりするから、短期返済予定の人以外は要注意だよ。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
720 ：名無し不動さん：04/02/28 22:27 ID:3GoDf2px
「糖蜜３年固定１％」は元利均等しか選べないので、やめた方がいいですよ。
３年後の金利がどうなるかはわかりませんが、今からガクガクブルブルです。
中央三井信託銀行の「３年固定１．１％」のほうがお勧めです。１０年固定
２．２％もお勧めですが、「５年固定１．６％」はちょっと中途半端な気が
します。いずれも元金均等返済方式を選べるので、着実に元金を減らすこと
ができます。
３年後の金利がどうなるかはわかりませんが、今からガクガクブルブルです。
中央三井信託銀行の「３年固定１．１％」のほうがお勧めです。１０年固定
２．２％もお勧めですが、「５年固定１．６％」はちょっと中途半端な気が
します。いずれも元金均等返済方式を選べるので、着実に元金を減らすこと
ができます。
>720
別に元利均等か元金均等かってそんなに対した問題じゃないのに、なに力んでいるんだ？
元金均等だから利息が少ないわけじゃないぞ。早い時機に多く払っているから、利息が少ないだけ。
年収1000マンで年間返済率25%と仮定した場合、元金均等と元利均等だったら元利均等のほうが総返済額は少ないぞ。
元利均等なら毎年250マン払えるのに、元金均等は1年目は250マン支払だが、2年めは250マン未満だろ。
だから返済は元金均等の方が早く終る。シュミレーションしてみれば判るよ。
別に元利均等か元金均等かってそんなに対した問題じゃないのに、なに力んでいるんだ？
元金均等だから利息が少ないわけじゃないぞ。早い時機に多く払っているから、利息が少ないだけ。
年収1000マンで年間返済率25%と仮定した場合、元金均等と元利均等だったら元利均等のほうが総返済額は少ないぞ。
元利均等なら毎年250マン払えるのに、元金均等は1年目は250マン支払だが、2年めは250マン未満だろ。
だから返済は元金均等の方が早く終る。シュミレーションしてみれば判るよ。
ID:3GoDf2px=糖蜜カバ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064362449/605
糖蜜カバってこういう非人道的な書き込みするんだぜ。
ここまで来たら冗談で済まされない内容だよ。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064362449/605
糖蜜カバってこういう非人道的な書き込みするんだぜ。
ここまで来たら冗談で済まされない内容だよ。
ID:3GoDf2px=糖蜜カバ
三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
他のローンをビクビクしながら必死にチェック ﾌﾟｯ
精神異常（もうすぐ自殺）ﾌﾟｯ
欠陥＆割高物件を買ってしまい死ぬほど後悔してる ﾌﾟｯ
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三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
他のローンをビクビクしながら必死にチェック ﾌﾟｯ
精神異常（もうすぐ自殺）ﾌﾟｯ
欠陥＆割高物件を買ってしまい死ぬほど後悔してる ﾌﾟｯ
キャンペーンでお得だったからプロバイダーは Yahoo!BB ﾌﾟｯ
高千穂商科大学卒（自称お茶の水女子大卒）ﾌﾟｯ
糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ
724 ：名無し不動さん：04/02/29 01:53 ID:CsJT5yor
利息分の支払いが（借り換え前）１８００万円→（借り換え後）６００万円に
なりました。しかし残念なことに、借り替える前の住宅金融公庫で利息分を
５００万円払っていたことになるので、結局、得した金額（払わずに済むお金）
は７００万円になりました。でも、この差は大きいです。東京三菱まんせー！
なりました。しかし残念なことに、借り替える前の住宅金融公庫で利息分を
５００万円払っていたことになるので、結局、得した金額（払わずに済むお金）
は７００万円になりました。でも、この差は大きいです。東京三菱まんせー！
ID:CsJT5yor=糖蜜カバ
三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
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726 ：名無し不動さん：04/02/29 02:07 ID:CsJT5yor
勝った！（勝利宣言！）
ID:CsJT5yor=糖蜜カバ
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>>724
ん？ 利息を１１００万も払うって事？ 計算間違いじゃない？
俺は１００万くらいで済む予定だが。
３月実行の新生５年１．６％で２０００万借り入れ
目標５年以内、最大でも６〜７年で完済できる。
１１００万も払って勝利宣言？ 何かの勘違いじゃない？
全額キャッシュで支払う人も世の中には一杯居るってのに。
ん？ 利息を１１００万も払うって事？ 計算間違いじゃない？
俺は１００万くらいで済む予定だが。
３月実行の新生５年１．６％で２０００万借り入れ
目標５年以内、最大でも６〜７年で完済できる。
１１００万も払って勝利宣言？ 何かの勘違いじゃない？
全額キャッシュで支払う人も世の中には一杯居るってのに。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
>>724
糖蜜カバさんはりそなから糖蜜に借り換えたんですよね
去年の後半ひとり寂しくりそなスレを荒らしてましたよね
公庫からりそなに借り換えてさらに糖蜜に借り換えたんですか
借り換えとか抵当権の再設定とかって
かなりの手数料がかかるんではなかったでしょうか
糖蜜カバさんはりそなから糖蜜に借り換えたんですよね
去年の後半ひとり寂しくりそなスレを荒らしてましたよね
公庫からりそなに借り換えてさらに糖蜜に借り換えたんですか
借り換えとか抵当権の再設定とかって
かなりの手数料がかかるんではなかったでしょうか
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
733 ：名無し不動さん：04/02/29 20:29 ID:CsJT5yor
731へ
あえて釣られます。公庫（３．１％−３．３％）とりそな（変動２．３７５％）
を併用していました。公庫はその他、全期間３．６％固定の特別加算額もあり
ました。公庫はゆとり返済も使っていたため、金利だけで３５年間払い続けると
１８００万円も払うことになっていました。それが６００万円で済むことになった
のですから、うれしくて仕方ありません。
あえて釣られます。公庫（３．１％−３．３％）とりそな（変動２．３７５％）
を併用していました。公庫はその他、全期間３．６％固定の特別加算額もあり
ました。公庫はゆとり返済も使っていたため、金利だけで３５年間払い続けると
１８００万円も払うことになっていました。それが６００万円で済むことになった
のですから、うれしくて仕方ありません。
734 ：名無し不動さん：04/02/29 20:33 ID:CsJT5yor
手数料、保証料、登記料など合計約５５万円でした。
ID:CsJT5yor=糖蜜カバ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064362449/605
糖蜜カバってこういう非人道的な書き込みするんだぜ。
ここまで来たら冗談で済まされない内容だよ。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064362449/605
糖蜜カバってこういう非人道的な書き込みするんだぜ。
ここまで来たら冗談で済まされない内容だよ。
ID:CsJT5yor=糖蜜カバ
三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
他のローンをビクビクしながら必死にチェック ﾌﾟｯ
精神異常（もうすぐ自殺）ﾌﾟｯ
欠陥＆割高物件を買ってしまい死ぬほど後悔してる ﾌﾟｯ
キャンペーンでお得だったからプロバイダーは Yahoo!BB ﾌﾟｯ
高千穂商科大学卒（自称お茶の水女子大卒）ﾌﾟｯ
糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ
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４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
739 ： ：04/03/03 23:29 ID:hGVjKrXw
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
741 ：名無し不動さん：04/03/04 08:59 ID:Hc8+/IPw
財形住宅融資もよその借り入れ次第で
借りられないってことがあるんでしょうか？
借りられないってことがあるんでしょうか？
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
某都市銀で20年固定1.5%で借りられた。
みんなが借りられるわけじゃないかもしれないと思うが、
個別の事例ならこのくらいはいくらでもあるということで。
みんなが借りられるわけじゃないかもしれないと思うが、
個別の事例ならこのくらいはいくらでもあるということで。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
745 ：名無し不動さん：04/03/06 00:13 ID:loDpqYn7
某都市銀で30年固定1.3%で借りられた。
みんなが借りられるわけじゃないかもしれないと思うが、
個別の事例ならこのくらいはいくらでもあるということで。
みんなが借りられるわけじゃないかもしれないと思うが、
個別の事例ならこのくらいはいくらでもあるということで。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
某都市銀で35年固定1.2%で借りられた。
みんなが借りられるわけじゃないかもしれないと思うが、
個別の事例ならこのくらいはいくらでもあるということで。
みんなが借りられるわけじゃないかもしれないと思うが、
個別の事例ならこのくらいはいくらでもあるということで。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
749 ：名無し不動さん：04/03/07 08:18 ID:S99zM373
743,745,747
→ありえない。負け犬の遠吠えはやめたほうがいい。（もしあったというなら
銀行名ぐらい実名で書けるはずだ。）
→ありえない。負け犬の遠吠えはやめたほうがいい。（もしあったというなら
銀行名ぐらい実名で書けるはずだ。）
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
しょうがないな、三井住友だよ。
支店名は勘弁してくれ。
本当は2年以内で返す予定なんだが、向こうの都合で20年にしてくれって言ってきたのよ。
多分成績とかの絡みだと思うけどな。融資額は9000万くらい。買う家以外にも担保入れてる。
30年くらいの付き合いで、毎月の生活費下ろすときも持ってきてもらったりする。
定期的に支店長が挨拶に来るしな（そのくらいの付き合いの人は沢山いるんじゃないか？）
だから誰でもってわけじゃないと書いた、特別珍しいって程でもないだろうが。
これ以上書くと特定されかねないので書けない。信用しないのは勝手だ。
支店名は勘弁してくれ。
本当は2年以内で返す予定なんだが、向こうの都合で20年にしてくれって言ってきたのよ。
多分成績とかの絡みだと思うけどな。融資額は9000万くらい。買う家以外にも担保入れてる。
30年くらいの付き合いで、毎月の生活費下ろすときも持ってきてもらったりする。
定期的に支店長が挨拶に来るしな（そのくらいの付き合いの人は沢山いるんじゃないか？）
だから誰でもってわけじゃないと書いた、特別珍しいって程でもないだろうが。
これ以上書くと特定されかねないので書けない。信用しないのは勝手だ。
９０００万を2年で返せる人が
２ｃｈですか・・
２ｃｈですか・・
もちろん2年間の所得で返せるわけじゃない。土地売るんだよ。
751＝おっさん
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
756 ：名無し不動さん：04/03/13 09:48 ID:2y0QeMgR
誰でも利用できた住宅ローンとしては「東京三菱３０年固定１．９−３．４」
が最強だったということは、揺るぎない事実です。
が最強だったということは、揺るぎない事実です。
ID:2y0QeMgR=糖蜜カバ
三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
他のローンをビクビクしながら必死にチェック ﾌﾟｯ
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欠陥＆割高物件を買ってしまい死ぬほど後悔してる ﾌﾟｯ
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高千穂商科大学卒（自称お茶の水女子大卒）ﾌﾟｯ
糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん ｹﾞﾗｹﾞﾗ
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糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
糖蜜カバ哀れ
誰でも利用できただってよ。
誰でも利用できるローンしか利用できない時点で負け組なのに･･･。
誰でも利用できただってよ。
誰でも利用できるローンしか利用できない時点で負け組なのに･･･。
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762 ：名無し不動さん：04/03/13 12:12 ID:zWnejN3u
大抵銀行は自分が住む場合しか貸してくれなさそうだけど、
ローン始まってから１ヵ月だけ住んで、後は人にマンション貸すって
やり方はまずいの？
ローン始まってから１ヵ月だけ住んで、後は人にマンション貸すって
やり方はまずいの？
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
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ﾃﾞｹﾃﾞｹ | |
ﾄﾞｺﾄﾞｺ ＜ 糖蜜カバ ﾏﾀﾞー？！？！ ＞
☆ ﾄﾞﾑﾄﾞﾑ |＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿|
☆ ﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞ! ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
ﾄﾞｼｬｰﾝ! ヽ ｵﾗｵﾗｯ!! ♪
＝≡＝ ∧＿∧ ☆
♪ ／ 〃（･∀･ #） / ｼｬﾝｼｬﾝ
♪ 〆 ┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
|| γ ⌒ヽヽコ ノ ||
|| ΣΣ .|:::|∪〓 || ♪
.／|＼人 ＿.ノノ _||_. ／|＼
ﾃﾞｹﾃﾞｹ | |
ﾄﾞｺﾄﾞｺ ＜ 糖蜜カバ ﾏﾀﾞー？！？！ ＞
☆ ﾄﾞﾑﾄﾞﾑ |＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿|
☆ ﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞ! ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨ ∨
ﾄﾞｼｬｰﾝ! ヽ ｵﾗｵﾗｯ!! ♪
＝≡＝ ∧＿∧ ☆
♪ ／ 〃（･∀･ #） / ｼｬﾝｼｬﾝ
♪ 〆 ┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
|| γ ⌒ヽヽコ ノ ||
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ﾄﾞｺﾄﾞｺ ＜ ｵﾅﾆｰ ﾏﾀﾞー？！？！ ＞
☆ ﾄﾞﾑﾄﾞﾑ |＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿ ＿|
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専用ブラウザでＮＧ設定してるから、コピペ荒らしは無意味だと思うけど。
全然見えないようにしてるし。
全然見えないようにしてるし。
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誰でも利用できるローンしか利用できない
糖蜜カバは哀れな負け組
糖蜜カバは哀れな負け組
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
774 ：名無し不動さん：04/03/16 21:57 ID:0qvYAZYQ
段階金利でもないのに１．６％が３５年も続くローンはありえない。横浜銀行
のＨＰを見てもなかったぞ。
のＨＰを見てもなかったぞ。
776 ：名無し不動さん：04/03/16 23:39 ID:0qvYAZYQ
八千代銀行があるけど、そんな下衆な銀行から借りてるのか？
どのような理由から八千代銀行が下衆なのですか？
778 ：名無し不動さん：04/03/16 23:48 ID:BrurHOZj
上がる上がるよ金利は上がるう
変動＝破滅
変動＝破滅
どのような理由から金利は上がるとお考えですか？
780 ：名無し不動さん：04/03/16 23:50 ID:0qvYAZYQ
いかにも貧乏っぽい銀行だからです。
貧乏っぽい銀行だとなぜ下衆なんですか？
782 ：名無し不動さん：04/03/16 23:54 ID:0qvYAZYQ
なんか中に入ったとたんやるせない気持ちになります。そんな銀行の事
です。（ある意味、庶民の味方的な銀行なのかも知れないけど、借りた
事ないから・・・。職場の近くにある銀行なので、店舗のみすぼらしさ
が印象に残っています。
です。（ある意味、庶民の味方的な銀行なのかも知れないけど、借りた
事ないから・・・。職場の近くにある銀行なので、店舗のみすぼらしさ
が印象に残っています。
>>778
どうしたの？糖蜜カバさん、携帯から書き込んで。
どうしたの？糖蜜カバさん、携帯から書き込んで。
それと下衆とどう結びつくの？
糖蜜カバって人、少しでも有利そうな情報は
必死に否定するのな（藁藁）
必死に否定するのな（藁藁）
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
新築マンション1500万（1LDK）を買うつもり
頭金500万
1000万ローンを組むのに
公庫使わずに地方銀行の
5年固定2.2以後変動にして様子見ようとしている
おいらは馬鹿ですか？
頭金500万
1000万ローンを組むのに
公庫使わずに地方銀行の
5年固定2.2以後変動にして様子見ようとしている
おいらは馬鹿ですか？
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
789 ：名無し不動さん：04/03/20 22:56 ID:V3T+dVoS
はっきり言って、馬鹿です。これがあったのに・・・。
当初適用利率 （2004年3月1日 現在) 年2.20 ％
○ お借入れ当初10年は上記金利(10年固定金利コース特別金利)を適用いたします。
○ 当初の10年固定金利コース終了後は
1. 変動金利コースを選択いただいた方は、店頭表示金利より年0.5%おとくな金利を適用します。
2. 10年固定金利コースを再度選択することもできます。(その場合、10年固定金利コースの店頭表示金利を適用します。)選択の都度、取扱手数料5,250円(消費税等含む)が必要となります。
・ 別途保証料がかかります。
・ 団体信用生命保険料は当社が負担します。
※ 詳しくは「中央三井の住宅ローン10年固定ファンド型」をご覧下さい。→こちらをクリック
※ ローン商品の詳しい内容については、店頭に説明書をご用意しております。
当初適用利率 （2004年3月1日 現在) 年2.20 ％
○ お借入れ当初10年は上記金利(10年固定金利コース特別金利)を適用いたします。
○ 当初の10年固定金利コース終了後は
1. 変動金利コースを選択いただいた方は、店頭表示金利より年0.5%おとくな金利を適用します。
2. 10年固定金利コースを再度選択することもできます。(その場合、10年固定金利コースの店頭表示金利を適用します。)選択の都度、取扱手数料5,250円(消費税等含む)が必要となります。
・ 別途保証料がかかります。
・ 団体信用生命保険料は当社が負担します。
※ 詳しくは「中央三井の住宅ローン10年固定ファンド型」をご覧下さい。→こちらをクリック
※ ローン商品の詳しい内容については、店頭に説明書をご用意しております。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
791 ：名無し不動さん：04/03/21 14:21 ID:yKc7Qcz0
同じ２．２％でも、固定期間が５年と１０年ではえらい違いです。１．９％で
１０年経過後、３．４％になりますが、１．９％で２０年間通しの場合と比較
しても、約１００万円しか金利に差が出ません。それに対して、５年経過後に
２．２％から４．８％になったとすると、試算するのも恐ろしい結果になりま
す。ガクガクブルブルです。
１０年経過後、３．４％になりますが、１．９％で２０年間通しの場合と比較
しても、約１００万円しか金利に差が出ません。それに対して、５年経過後に
２．２％から４．８％になったとすると、試算するのも恐ろしい結果になりま
す。ガクガクブルブルです。
ま、そもそも日本の銀行が20年後もまともに機能してるか？だよな。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
ちょっとした企業の社員なら、会社の総務厚生に相談してみるべし
とんでもない特約金利がある可能性もある
とんでもない特約金利がある可能性もある
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
ID:yKc7Qcz0=糖蜜カバ
糖蜜カバ哀れ
誰でも利用できただってよ。
誰でも利用できるローンしか利用できない時点で負け組なのに･･･。
糖蜜カバ哀れ
誰でも利用できただってよ。
誰でも利用できるローンしか利用できない時点で負け組なのに･･･。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
今勤めてるところだと、提携銀行のローン選べば、利子が3%より上がると
それ以上は補填してくれるらしい。
なので変動か短期の固定で組むのがいいかなと考え中
それ以上は補填してくれるらしい。
なので変動か短期の固定で組むのがいいかなと考え中
１％以下・・・・補填無し
１％〜２％・・・小数点以下補填
２％以上・・・・利息の半額補填
というところもあります
１％〜２％・・・小数点以下補填
２％以上・・・・利息の半額補填
というところもあります
789と791
糖蜜カバの自作自演だろ？
糖蜜カバの自作自演だろ？
おなに
いい家に巡り会った時、糖蜜のローンはやっていなかったので、
新生銀行10年固定２．４％にしました。手数料も繰上げ返済も
無料ってのが魅力で…
繰り上げ返済って、最初のうちであるほどお得、と聞いていたので、
規定の返済額の2倍を払うようにしていました（それでも今までの
家賃より安いので）。
で、こないだ返済計画表を見てみたら、もう一年分払い済んだことが判明。
返済開始は11月だから、半年たってないのに…なんだかとても幸せ。
頑張ろうという気にさせますね。新生銀行、窓口の人は知識がないけど、
多少金利が高くても、さくさく繰り上げ返済できるのはいいサービスだ。
新生銀行10年固定２．４％にしました。手数料も繰上げ返済も
無料ってのが魅力で…
繰り上げ返済って、最初のうちであるほどお得、と聞いていたので、
規定の返済額の2倍を払うようにしていました（それでも今までの
家賃より安いので）。
で、こないだ返済計画表を見てみたら、もう一年分払い済んだことが判明。
返済開始は11月だから、半年たってないのに…なんだかとても幸せ。
頑張ろうという気にさせますね。新生銀行、窓口の人は知識がないけど、
多少金利が高くても、さくさく繰り上げ返済できるのはいいサービスだ。
負け組みはローンで家を買います
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
805 ：名無し不動さん：04/03/31 00:37 ID:0Xw8gzad
>>787
馬鹿ではないと思います。５００万頭金でとても堅実だと思うし
１０００万のローンだし良いと思います。５年固定の２，２も悪くないと
思いますし、５年後また考える事も出来ますし。
ただ１ＬＤＫを買うのは、贅沢ですよね、、、、
家族が増えれば、住み替えなければならないけど１ＬＤＫのマンションは
売らないで貸すつもりですよね？ 違います？
１ＬＤＫは需要が低いため、売る事は考えていないですよね
１５００万のクラスだと値段は下がる事はあっても上がる事は無いと
考えた方が良いと思います。
あまり、財産とは考えない方がよいかも。
全て、加味しているしているのならローンの方は悪くないと思います。
馬鹿ではないと思います。５００万頭金でとても堅実だと思うし
１０００万のローンだし良いと思います。５年固定の２，２も悪くないと
思いますし、５年後また考える事も出来ますし。
ただ１ＬＤＫを買うのは、贅沢ですよね、、、、
家族が増えれば、住み替えなければならないけど１ＬＤＫのマンションは
売らないで貸すつもりですよね？ 違います？
１ＬＤＫは需要が低いため、売る事は考えていないですよね
１５００万のクラスだと値段は下がる事はあっても上がる事は無いと
考えた方が良いと思います。
あまり、財産とは考えない方がよいかも。
全て、加味しているしているのならローンの方は悪くないと思います。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
807 ：名無し不動さん：04/04/03 09:18 ID:Ji0oSeWA
＞＞７８７
「５年固定２．２％」を選んだ時点で負け組です。「１０年固定２．２％」の
中央三井信託銀行の住宅ローンを選べば、倍の期間安心が得られたのに・・・。
「５年固定２．２％」を選んだ時点で負け組です。「１０年固定２．２％」の
中央三井信託銀行の住宅ローンを選べば、倍の期間安心が得られたのに・・・。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
ID:Ji0oSeWA=糖蜜カバ
糖蜜カバ哀れ
誰でも利用できただってよ。
誰でも利用できるローンしか利用できない時点で負け組なのに･･･。
糖蜜カバ哀れ
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ID:Ji0oSeWA=糖蜜カバ
三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
他のローンをビクビクしながら必死にチェック ﾌﾟｯ
精神異常（もうすぐ自殺）ﾌﾟｯ
欠陥＆割高物件を買ってしまい死ぬほど後悔してる ﾌﾟｯ
キャンペーンでお得だったからプロバイダーは Yahoo!BB ﾌﾟｯ
高千穂商科大学卒（自称お茶の水女子大卒）ﾌﾟｯ
糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん ｹﾞﾗｹﾞﾗ
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811 ：名無し不動さん：04/04/03 10:36 ID:Ji0oSeWA
黙れ！東京国際大学卒のアンポンタン！
812 ：名無し不動さん：04/04/03 10:47 ID:Ji0oSeWA
哀れな東国野郎・・・。プッ！
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
ID:Ji0oSeWA=糖蜜カバ
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064362449/605
糖蜜カバってこういう非人道的な書き込みするんだぜ。
ここまで来たら冗談で済まされない内容だよ。
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ID:Ji0oSeWA=糖蜜カバ
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816 ：名無し不動さん：04/04/04 07:49 ID:qMTAvYQP
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
817 ：名無し不動さん：04/04/04 09:18 ID:bGZBsYmt
http://book2.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1079522563/l50
年金財源で格安家賃の公務員宿舎
1 名前： ブナ（゜Д゜）シメジφ ★ [sage] 投稿日： 04/03/17 20:22 ID:???
家賃が破格に安い国家公務員の宿舎。
この宿舎の建設に多額の年金財源がつぎ込まれているのです。
４月から値上げされるといっても東京・南青山や目黒といった
人気の一等地に相場の５分の１、１０分の１の割安な家賃の住宅・・・
http://www.geocities.co.jp/CollegeLife/6256/koumuinnnsyukusya.jpg
年金財源で格安家賃の公務員宿舎
1 名前： ブナ（゜Д゜）シメジφ ★ [sage] 投稿日： 04/03/17 20:22 ID:???
家賃が破格に安い国家公務員の宿舎。
この宿舎の建設に多額の年金財源がつぎ込まれているのです。
４月から値上げされるといっても東京・南青山や目黒といった
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４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
819 ：名無し不動さん：04/04/04 11:41 ID:eC8mLzPu
１．９％が１０年間続く・・・。｢続く幸せ〜♪」というＣＭがあったなぁ。
まさに口ずさみたくなってしまいます。
まさに口ずさみたくなってしまいます。
820 ：名無し不動さん：04/04/04 11:56 ID:LYCLR49F
3LDK １マンの官舎ぐらし、家買う気なんかおきねーな。
おっと駅まで８分、駐車場料金込みだよ。
おっと駅まで８分、駐車場料金込みだよ。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
822 ：名無し不動さん：04/04/04 12:07 ID:eC8mLzPu
>>820
確かにあなたの言うことに私も禿しく同意いたします。公務員は民間に比べて
安月給なのですから、宿舎ぐらいしかメリットはないんです。でも、考えてみて
ください。家に帰っても、周りは同じ職場の家族が住んでいる。３６５日年中
職場のことが頭から離れない生活を・・・。これもまた地獄です。草むしりをサボ
れば周りから白い目で見られ、ストレスを感じずにはいられません。民間も社宅が
あるじゃないですか。なぜ、公務員宿舎だけ批判されるのかわけがわかりません。
社宅だって、民間の家賃よりかなり安く済んでいるはずでしょう。今度の４月から
通勤手当が６ヶ月支給になってしまいましたが、民間企業がすべて６ヶ月支給なの
か、よく調べもせずに、どんどん収入は減っていく一方です。これ以上公務員を
いじめないでください。（ソニーやトヨタの社員の方が見ていたら、御社の通勤手当
が６ヶ月支給かどうかご教示ください。）
確かにあなたの言うことに私も禿しく同意いたします。公務員は民間に比べて
安月給なのですから、宿舎ぐらいしかメリットはないんです。でも、考えてみて
ください。家に帰っても、周りは同じ職場の家族が住んでいる。３６５日年中
職場のことが頭から離れない生活を・・・。これもまた地獄です。草むしりをサボ
れば周りから白い目で見られ、ストレスを感じずにはいられません。民間も社宅が
あるじゃないですか。なぜ、公務員宿舎だけ批判されるのかわけがわかりません。
社宅だって、民間の家賃よりかなり安く済んでいるはずでしょう。今度の４月から
通勤手当が６ヶ月支給になってしまいましたが、民間企業がすべて６ヶ月支給なの
か、よく調べもせずに、どんどん収入は減っていく一方です。これ以上公務員を
いじめないでください。（ソニーやトヨタの社員の方が見ていたら、御社の通勤手当
が６ヶ月支給かどうかご教示ください。）
ID:eC8mLzPu=糖蜜カバ
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824 ：名無し不動さん：04/04/04 23:00 ID:eC8mLzPu
「間に合ってよかった！」
首都圏在住の会社員Aさん（35）は7月9日、自宅マンションのローン借入先を、
住宅金融公庫から東京三菱銀行に変更した。新しい融資条件は、当初10年の
金利が年1・9％、11年目以降は年3・4％という30年固定型。Aさんの利息返済額
は900万円以上も減ることになった。
だが、Ａさんが胸をなでおろしたワケは、それだけではない。「ゼロ金利時代
実感キャンペーン」と銘打ったこの30年金利固定型商品は、Ａさんが契約した
まさにこの日、販売が打ち切られたのだ。「準備した総融資額（4000億―5000
億円の間）に達した」（同行広報）という理由だが、6月16日の販売開始から
わずか1か月足らず。おそらく「ゼロ金利時代」を象徴し、その最後を飾るで
あろう商品を契約できたＡさんはラッキーだった。
首都圏在住の会社員Aさん（35）は7月9日、自宅マンションのローン借入先を、
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金利が年1・9％、11年目以降は年3・4％という30年固定型。Aさんの利息返済額
は900万円以上も減ることになった。
だが、Ａさんが胸をなでおろしたワケは、それだけではない。「ゼロ金利時代
実感キャンペーン」と銘打ったこの30年金利固定型商品は、Ａさんが契約した
まさにこの日、販売が打ち切られたのだ。「準備した総融資額（4000億―5000
億円の間）に達した」（同行広報）という理由だが、6月16日の販売開始から
わずか1か月足らず。おそらく「ゼロ金利時代」を象徴し、その最後を飾るで
あろう商品を契約できたＡさんはラッキーだった。
ID:eC8mLzPu=糖蜜カバ
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４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
４月一杯で今の会社をやめて転職するんですけど、
銀行にだまっといて４月中にローン組んでマンション買おうかと考え中〜
もしも審査が５月に入った場合、転職後ってことになっちゃうけど、
これ黙ってたらさすがにやばいよね？
一応同業種で年収はあがるんだけど勤続３年以上じゃないと審査おりないとなると
あと３年はマンション買えなくなっちゃうんだよなあ・・
銀行にだまっといて４月中にローン組んでマンション買おうかと考え中〜
もしも審査が５月に入った場合、転職後ってことになっちゃうけど、
これ黙ってたらさすがにやばいよね？
一応同業種で年収はあがるんだけど勤続３年以上じゃないと審査おりないとなると
あと３年はマンション買えなくなっちゃうんだよなあ・・
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
829 ：名無し不動さん：04/04/10 10:51 ID:vKcN//1g
827>>
そうなんです。何事も継続が力なのです。職を転々としていては人生躓きますよ。
そうなんです。何事も継続が力なのです。職を転々としていては人生躓きますよ。
ID:vKcN//1g=糖蜜カバ
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糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ
831 ：名無し不動さん：04/04/10 11:42 ID:vKcN//1g
笑っていられるのも今のうちだよ。今に笑えなくなる日が来るとも知らずに・・・。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
833 ：名無し不動さん：04/04/10 11:44 ID:vKcN//1g
しかし、２０年固定２．３％と同じ住宅ローンを借りられた幸せ・・・。もう、
ガクガクブルブルしないで済むこの安心感をかみ締め続けています。
ガクガクブルブルしないで済むこの安心感をかみ締め続けています。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
835 ：名無し不動さん：04/04/10 11:53 ID:vKcN//1g
僕は幸せだなぁ。僕は、「東京三菱銀行３０年固定」と一緒にいられるだけで
幸せなんだ。僕は、君を２０年先まで離さないぞ。（でも、繰上げ返済したら
ごめんね。）いいだろ。
幸せなんだ。僕は、君を２０年先まで離さないぞ。（でも、繰上げ返済したら
ごめんね。）いいだろ。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
ID:vKcN//1g=糖蜜カバ
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838 ：名無し不動さん：04/04/10 13:07 ID:vKcN//1g
こんなに返済が楽な住宅ローンは初めてだ・・・。東京三菱３０年固定まんせー！
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
こんなに返済が楽な住宅ローンは初めてだ・・・。東京三菱３０年固定まんせー！
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
842 ：名無し不動さん：04/04/10 22:20 ID:vKcN//1g
東京三菱銀行３年固定１．０％を３５年ローンで借りました。３年が過ぎ
金利を見直すことになりました。店頭金利の０．１％優遇から始まりますと
言われて、３年固定の店頭金利を見てみたら、３．０％だったので、２．９
％が適用されることになり、だったら変動のほうがいいかなと思って変動の
店頭金利を見たら、３．３７５％だったので、店頭金利３年固定０．１％
優遇の２．９％で次の３年間は適用されることになりました。そして返済
予定表を見てびっくりしました。元利均等返済方式なので、月の返済額に
占める元金の割合がかなり少なくなっています。こんなはずじゃなかった
と思いました。銀行のローン相談カウンターで呆然としている自分がいま
した。
金利を見直すことになりました。店頭金利の０．１％優遇から始まりますと
言われて、３年固定の店頭金利を見てみたら、３．０％だったので、２．９
％が適用されることになり、だったら変動のほうがいいかなと思って変動の
店頭金利を見たら、３．３７５％だったので、店頭金利３年固定０．１％
優遇の２．９％で次の３年間は適用されることになりました。そして返済
予定表を見てびっくりしました。元利均等返済方式なので、月の返済額に
占める元金の割合がかなり少なくなっています。こんなはずじゃなかった
と思いました。銀行のローン相談カウンターで呆然としている自分がいま
した。
東京三菱銀行３年固定１．０％を３５年ローンで借りました。３年が過ぎ
金利を見直すことになりました。店頭金利の０．１％優遇から始まりますと
言われて、３年固定の店頭金利を見てみたら、３．０％だったので、２．９
％が適用されることになり、だったら変動のほうがいいかなと思って変動の
店頭金利を見たら、３．３７５％だったので、店頭金利３年固定０．１％
優遇の２．９％で次の３年間は適用されることになりました。そして返済
予定表を見てびっくりしました。元利均等返済方式なので、月の返済額に
占める元金の割合がかなり少なくなっています。こんなはずじゃなかった
と思いました。銀行のローン相談カウンターで呆然としている自分がいま
した。
金利を見直すことになりました。店頭金利の０．１％優遇から始まりますと
言われて、３年固定の店頭金利を見てみたら、３．０％だったので、２．９
％が適用されることになり、だったら変動のほうがいいかなと思って変動の
店頭金利を見たら、３．３７５％だったので、店頭金利３年固定０．１％
優遇の２．９％で次の３年間は適用されることになりました。そして返済
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占める元金の割合がかなり少なくなっています。こんなはずじゃなかった
と思いました。銀行のローン相談カウンターで呆然としている自分がいま
した。
844 ：名無し不動さん：04/04/10 22:57 ID:vKcN//1g
しかし、店頭においてあるチラシが目に入りました。「ゼロ金利時間キャンペーン
３年固定１．０％」なーんだ、まだやってるじゃんと思いカウンターのお姉さんに
これにしてください！と指を差しました。するとお姉さんは答えました。
「このキャンペーン金利は当行の住宅ローンの借り換えにはご利用できません。」
２度呆然とする自分がいました。
３年固定１．０％」なーんだ、まだやってるじゃんと思いカウンターのお姉さんに
これにしてください！と指を差しました。するとお姉さんは答えました。
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２度呆然とする自分がいました。
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２度呆然とする自分がいました。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
847 ：名無し不動さん：04/04/11 10:19 ID:xn7/9DtO
まだ、変動金利で借りている皆さん！今後はガクガクブルブルですよ。
キャンペーン金利に騙されちゃ駄目よん。優遇期間がいつまで続くか気を付けてね！
優遇期間中にガンガン繰り上げるならまあいいけど。
大人しく財形貯蓄して、財形住宅融資をするっていう手堅い手段をとった方が利口だよ。
特に財住金出資企業に勤めている勝ち組の皆さんはね。
http://www.zaijukin.co.jp/
保証料も公庫経由で財形住宅融資を受けるよりも爆安だしね。
シュミレーションしてみれば、如何に有利かわかるよ。
優遇期間中にガンガン繰り上げるならまあいいけど。
大人しく財形貯蓄して、財形住宅融資をするっていう手堅い手段をとった方が利口だよ。
特に財住金出資企業に勤めている勝ち組の皆さんはね。
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保証料も公庫経由で財形住宅融資を受けるよりも爆安だしね。
シュミレーションしてみれば、如何に有利かわかるよ。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
唯一財形の相手になるのは新生銀行の5年固定1,5%くらいだろ。
財形より有利な点、保証料無料、団信込み。
財形より不利な点、所詮キャンペーン金利であり5年後の金利は恐らく財形より大幅に高い金利になるだろう。
つまり5年間でガンガン繰り上げできる奴にしか向かないよー。
財形より有利な点、保証料無料、団信込み。
財形より不利な点、所詮キャンペーン金利であり5年後の金利は恐らく財形より大幅に高い金利になるだろう。
つまり5年間でガンガン繰り上げできる奴にしか向かないよー。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
852 ：名無し不動さん：04/04/11 11:23 ID:xn7/9DtO
ガンガン繰り上げ返済する余裕があったら、苦労しません。短期固定キャンペーン
金利は、所詮銀行にとっては囲い込みの材料でしかありません。いわゆるカモと
なって３年後か５年後からボリュームアップしたした利息をせっせと払うことに
なります。元利均等返済方式ならまさに銀行の思う壺です。全期間固定もしくは
最低限１０年間は固定で行くべきです。金利が上がってからではもう手遅れです。
今が決断のときです。
金利は、所詮銀行にとっては囲い込みの材料でしかありません。いわゆるカモと
なって３年後か５年後からボリュームアップしたした利息をせっせと払うことに
なります。元利均等返済方式ならまさに銀行の思う壺です。全期間固定もしくは
最低限１０年間は固定で行くべきです。金利が上がってからではもう手遅れです。
今が決断のときです。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
まだ、変動金利で借りている皆さん！今後はガクガクブルブルですよ。
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最低限１０年間は固定で行くべきです。金利が上がってからではもう手遅れです。
今が決断のときです。
金利は、所詮銀行にとっては囲い込みの材料でしかありません。いわゆるカモと
なって３年後か５年後からボリュームアップしたした利息をせっせと払うことに
なります。元利均等返済方式ならまさに銀行の思う壺です。全期間固定もしくは
最低限１０年間は固定で行くべきです。金利が上がってからではもう手遅れです。
今が決断のときです。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
変な自作自演がいるな・・・
858 ：名無し不動さん：04/04/13 02:30 ID:xRh/5/TK
皆さん！長期固定が王道です！短期固定を借りようとしている人、考え直した
ほうがいいですよ。
ほうがいいですよ。
859 ：名無し不動さん：04/04/13 06:18 ID:++BlNeNV
おれ、金融機関勤めだけど、低金利キャンペーンを利用するお客様は
９割近いッス。繰り上げ返済がんがんするためとか言っているけど、
低金利キャンペーンを利用する人が繰り上げ返済率が高いわけでもない。
俺は長期固定ローンにしています。
９割近いッス。繰り上げ返済がんがんするためとか言っているけど、
低金利キャンペーンを利用する人が繰り上げ返済率が高いわけでもない。
俺は長期固定ローンにしています。
皆さん！長期固定が王道です！短期固定を借りようとしている人、考え直した
ほうがいいですよ。
ほうがいいですよ。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
低金利キャンペーン利用で繰り上げ返済しない人なんているんですか？
できない？それとも、できるけどしない？
そんな支払いカツカツでローンくむのかなぁ。
と言う漏れは、低金利キャンペーン組でつ。まだ支払い始まってないけど。
もちろん繰り上げ返済はする予定。
低金利固定期間の間でいくら繰り上げれるかが勝負だと思ってます。
できない？それとも、できるけどしない？
そんな支払いカツカツでローンくむのかなぁ。
と言う漏れは、低金利キャンペーン組でつ。まだ支払い始まってないけど。
もちろん繰り上げ返済はする予定。
低金利固定期間の間でいくら繰り上げれるかが勝負だと思ってます。
863 ：名無し不動さん：04/04/13 23:27 ID:xRh/5/TK
>>859
あなたの判断は正しい！低金利キャンペーンを利用する人が９割近いが、繰り
上げ返済をがんがんする人は少ないんです。低金利キャンペーンを利用する人
が繰り上げ返済率が高くないことが実証されたわけで、結局、４年目以降に、
こんなはずじゃなかったと後悔するのです。
あなたの判断は正しい！低金利キャンペーンを利用する人が９割近いが、繰り
上げ返済をがんがんする人は少ないんです。低金利キャンペーンを利用する人
が繰り上げ返済率が高くないことが実証されたわけで、結局、４年目以降に、
こんなはずじゃなかったと後悔するのです。
>>859
繰り上げ返済をがんがんするかどうかは個人の選択の問題でしょ？
金融機関勤めの人間の判断が一般に通じるかどうかは別儀ですよね？
一般論として「他人がこうしている」からという決め付けはどうかと。
ちなみに私は2年固定期間（1.65％）を終え、再度5年固定（1.25）を選択し3年で300マソ繰上げしました。
要はそれぞれの考え方の問題ですかね？
繰り上げ返済をがんがんするかどうかは個人の選択の問題でしょ？
金融機関勤めの人間の判断が一般に通じるかどうかは別儀ですよね？
一般論として「他人がこうしている」からという決め付けはどうかと。
ちなみに私は2年固定期間（1.65％）を終え、再度5年固定（1.25）を選択し3年で300マソ繰上げしました。
要はそれぞれの考え方の問題ですかね？
865 ：名無し不動さん：04/04/14 00:37 ID:HXN+/evu
さっぱりローンのことわかってないんですが・・
住宅ローンで銀行でお金借りて家買うということは
借りるお金は家買う分のお金としてしか使えないんですよね？
借りたお金って自分の口座に入るのですか？それとも
銀行から不動産屋にそのまま支払われるのですか？
銀行から借りるお金の一部を他に使う事なんてできるんですか？
なんかあほな質問でごめんなさい。
訳のわからない事言われたので誰か教えてください。。
住宅ローンで銀行でお金借りて家買うということは
借りるお金は家買う分のお金としてしか使えないんですよね？
借りたお金って自分の口座に入るのですか？それとも
銀行から不動産屋にそのまま支払われるのですか？
銀行から借りるお金の一部を他に使う事なんてできるんですか？
なんかあほな質問でごめんなさい。
訳のわからない事言われたので誰か教えてください。。
東京三菱の0.7％優遇は？
短期1年固定ならかなり安いのを繰り返せるよ（1.15）
三井住友0.7％優遇は？
短期2年固定で1.3％だよ？
しかも…
・ご勤務先によっては、金利などがおトクになる提携ローンがあります。
・お給料の振込指定で、さらに金利を引き下げることも。
だから2年1.1くらいまでは裏金利というレベルでなく下がるし。
みずほも最長35年で0.7%優遇があるよ？
それだと2年1.3%で繰り返せるし。
ＵＦＪは預金残高で「かなり」優遇してくれるし…
ちょっと秘密だけど、まあ1%近くで繰り返しはできる。
もちろん庶民ができるレベルの貯金だよ。
まあそれは大京マンションに1%優遇金利を、ずいぶん早い段階でサービスしてる時点で立証されてると思う。
だから、短期繰り返しが「お得」になる場合は、十分ありえるよ。
もちろん、長期がお得になる可能性もあるし、どっちに転んでも1.9%−3.4%はそれほど損をしないいい商品だと思うけどね。
でも、勝つ見込みは短期繰り返しの6割5分、長期固定の3割5分だと思う。
銀行がみすみすそんな甘い長期金利をだすわけがない。
ま、俺が短期組んでるんだから、多少の贔屓目は目をつぶってね（笑）
短期1年固定ならかなり安いのを繰り返せるよ（1.15）
三井住友0.7％優遇は？
短期2年固定で1.3％だよ？
しかも…
・ご勤務先によっては、金利などがおトクになる提携ローンがあります。
・お給料の振込指定で、さらに金利を引き下げることも。
だから2年1.1くらいまでは裏金利というレベルでなく下がるし。
みずほも最長35年で0.7%優遇があるよ？
それだと2年1.3%で繰り返せるし。
ＵＦＪは預金残高で「かなり」優遇してくれるし…
ちょっと秘密だけど、まあ1%近くで繰り返しはできる。
もちろん庶民ができるレベルの貯金だよ。
まあそれは大京マンションに1%優遇金利を、ずいぶん早い段階でサービスしてる時点で立証されてると思う。
だから、短期繰り返しが「お得」になる場合は、十分ありえるよ。
もちろん、長期がお得になる可能性もあるし、どっちに転んでも1.9%−3.4%はそれほど損をしないいい商品だと思うけどね。
でも、勝つ見込みは短期繰り返しの6割5分、長期固定の3割5分だと思う。
銀行がみすみすそんな甘い長期金利をだすわけがない。
ま、俺が短期組んでるんだから、多少の贔屓目は目をつぶってね（笑）
＞銀行から不動産屋にそのまま支払われるのですか？
そうです。
そうです。
868 ：名無し不動さん：04/04/14 01:27 ID:HXN+/evu
＞８６７
そうですよね。ありがとう。
そうですよね。ありがとう。
>>859
あなたの判断は正しい！低金利キャンペーンを利用する人が９割近いが、繰り
上げ返済をがんがんする人は少ないんです。低金利キャンペーンを利用する人
が繰り上げ返済率が高くないことが実証されたわけで、結局、４年目以降に、
こんなはずじゃなかったと後悔するのです
あなたの判断は正しい！低金利キャンペーンを利用する人が９割近いが、繰り
上げ返済をがんがんする人は少ないんです。低金利キャンペーンを利用する人
が繰り上げ返済率が高くないことが実証されたわけで、結局、４年目以降に、
こんなはずじゃなかったと後悔するのです
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
871 ：名無し不動さん：04/04/14 23:56 ID:HwfwCDSL
１．９％を１０年間、３．４％を１０年間の２０年固定です。２０年で平均し
た場合は、２．３％で２０年間借りたのとほぼ同じ計算です。２．３％で２０
年固定と同じです。１８００万円の利息が６００万円で済むようになりました。
糖蜜３０年固定は幻のローン（発売から３週間で打ち切り）と言われています
が、１％３年固定を繰り返し借りればお得と思っている人がやたら多いですが、
パンフレットに小さく「当行の住宅ローンの借り換えには利用できません。」
と書いてあるのを見逃さないでください。
た場合は、２．３％で２０年間借りたのとほぼ同じ計算です。２．３％で２０
年固定と同じです。１８００万円の利息が６００万円で済むようになりました。
糖蜜３０年固定は幻のローン（発売から３週間で打ち切り）と言われています
が、１％３年固定を繰り返し借りればお得と思っている人がやたら多いですが、
パンフレットに小さく「当行の住宅ローンの借り換えには利用できません。」
と書いてあるのを見逃さないでください。
872 ： ：04/04/15 00:21 ID:???
都合悪いことは無視かよ・・・
もう少し…5年待って安くマンションを（中古も視野）買う。
そのときは金利、上がってるのかな？
それとももっと安くて長い）キャンペーン金利があるのかな？
だって、さ。
今より安い値段で買えて、今より安くて長いキャンペーン金利があるならそのほうが絶対に得だよね。
5年間あればかなり、貯金も出来るから頭金増やせるし。
欲しいときが買い時とか、当たり前のことは言わないように。
俺は人よりも得をしたいのだ。
俺は人よりも楽に返済したいのだ。
俺は人より安くいいものを手に入れたいのだ。
そのときは金利、上がってるのかな？
それとももっと安くて長い）キャンペーン金利があるのかな？
だって、さ。
今より安い値段で買えて、今より安くて長いキャンペーン金利があるならそのほうが絶対に得だよね。
5年間あればかなり、貯金も出来るから頭金増やせるし。
欲しいときが買い時とか、当たり前のことは言わないように。
俺は人よりも得をしたいのだ。
俺は人よりも楽に返済したいのだ。
俺は人より安くいいものを手に入れたいのだ。
875 ：名無し不動さん：04/04/15 07:07 ID:4smq9jb7
おまいら家くらい現金で買えよ
１．９％を１０年間、３．４％を１０年間の２０年固定です。２０年で平均し
た場合は、２．３％で２０年間借りたのとほぼ同じ計算です。２．３％で２０
年固定と同じです。１８００万円の利息が６００万円で済むようになりました。
糖蜜３０年固定は幻のローン（発売から３週間で打ち切り）と言われています
が、１％３年固定を繰り返し借りればお得と思っている人がやたら多いですが、
パンフレットに小さく「当行の住宅ローンの借り換えには利用できません。」
と書いてあるのを見逃さないでください。
た場合は、２．３％で２０年間借りたのとほぼ同じ計算です。２．３％で２０
年固定と同じです。１８００万円の利息が６００万円で済むようになりました。
糖蜜３０年固定は幻のローン（発売から３週間で打ち切り）と言われています
が、１％３年固定を繰り返し借りればお得と思っている人がやたら多いですが、
パンフレットに小さく「当行の住宅ローンの借り換えには利用できません。」
と書いてあるのを見逃さないでください。
マママママンコ
チチチチチンコ
チチチチチンコ
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
879 ：名無し不動さん：04/04/15 23:29 ID:99y/y1ur
880 ：名無し不動さん：04/04/16 00:41 ID:V4lZEmrt
キャンペーン短期が繰り返せないことくらい知ってると思うが？
さすがにそれくらい確かめるって。
（確かめないやつは少数）
>>866に対してのコメントはないの、糖蜜３０年固定さん？
→それが違うんだな・・・。東京三菱の１年固定は確かに１．８５％なので、
０．７％優遇されると１．１５％になります。でも、ＨＰを良く確かめてください。
しっかりと、（当行の住宅ローンのお借り替えにはご利用いただけません）と書か
れています。「全期間０．７％優遇」というのは、１年固定を選んでしまったら、
２度と同じ東京三菱銀行でキャンペーン金利を利用することができないのです。
いまだに、それに気がついていない人が、大多数を占めています。あとで、
「こんなはずじゃなかった・・・。」と途方にくれる人が続出する気がします。
※こちらをご参照ください。http://www.btm.co.jp/cam_info/0207_lifedesign/index.htm
さすがにそれくらい確かめるって。
（確かめないやつは少数）
>>866に対してのコメントはないの、糖蜜３０年固定さん？
→それが違うんだな・・・。東京三菱の１年固定は確かに１．８５％なので、
０．７％優遇されると１．１５％になります。でも、ＨＰを良く確かめてください。
しっかりと、（当行の住宅ローンのお借り替えにはご利用いただけません）と書か
れています。「全期間０．７％優遇」というのは、１年固定を選んでしまったら、
２度と同じ東京三菱銀行でキャンペーン金利を利用することができないのです。
いまだに、それに気がついていない人が、大多数を占めています。あとで、
「こんなはずじゃなかった・・・。」と途方にくれる人が続出する気がします。
※こちらをご参照ください。http://www.btm.co.jp/cam_info/0207_lifedesign/index.htm
881 ： ：04/04/16 01:46 ID:???
>>880
知ってるよ、当然。
最初から0.7%を選んで、繰り返しするんだよ。
大多数、占めているというデータを示してください。
もしかして脳内データ？
普通聞くだろ？
「キャンペーン金利の後に、0.7%優遇されるんですか？」
それも聞かないで何千万も借りるやつ、いないと思うが？
で、短期繰り返しが可能で、しかも1%前半で可能。
そーすると、幻よりもお得になる可能性があることについては、どーよ？
知ってるよ、当然。
最初から0.7%を選んで、繰り返しするんだよ。
大多数、占めているというデータを示してください。
もしかして脳内データ？
普通聞くだろ？
「キャンペーン金利の後に、0.7%優遇されるんですか？」
それも聞かないで何千万も借りるやつ、いないと思うが？
で、短期繰り返しが可能で、しかも1%前半で可能。
そーすると、幻よりもお得になる可能性があることについては、どーよ？
東京○菱の行員が友人にいるんだが。
金利はどうなる？
と質問。
「そりゃ、上がるって言うに決まってるだろ。
そう言っておけばとりあえず無難」
じゃあ、本当は？
「今出してる長期金利以上上がるとは思えない。
もちろん、なにが起こるかわからないがね。
俺なら？
長期にするよ。
損得考え出すときりがないから。
最初から全部固定する。
大きな得はしないが大きな損もしないからな」
さすがは銀行員、と思いました。
金利はどうなる？
と質問。
「そりゃ、上がるって言うに決まってるだろ。
そう言っておけばとりあえず無難」
じゃあ、本当は？
「今出してる長期金利以上上がるとは思えない。
もちろん、なにが起こるかわからないがね。
俺なら？
長期にするよ。
損得考え出すときりがないから。
最初から全部固定する。
大きな得はしないが大きな損もしないからな」
さすがは銀行員、と思いました。
短期固定の人って15年後、短期固定が3%になったらどうするんだろう？
そのまま意地で短期を続けるのかな？
それとも、いさぎよく10年6%とかに変更するのかな？
20年で3%なら意地で続けそう。
さすがに5年くらいは繰り越し返済で返してるだろうしね。
でも、地価の下がり方からすると、金利は上がって3%前半だと思うから、短期固定繰り返しがいいよ、多分。
あ、キャンペーンが繰り返せないのは知ってるからそのコピペはいらないよ。
そのまま意地で短期を続けるのかな？
それとも、いさぎよく10年6%とかに変更するのかな？
20年で3%なら意地で続けそう。
さすがに5年くらいは繰り越し返済で返してるだろうしね。
でも、地価の下がり方からすると、金利は上がって3%前半だと思うから、短期固定繰り返しがいいよ、多分。
あ、キャンペーンが繰り返せないのは知ってるからそのコピペはいらないよ。
884 ：名無し不動さん：04/04/16 07:34 ID:V4lZEmrt
で、短期繰り返しが可能で、しかも1%前半で可能。
そーすると、幻よりもお得になる可能性があることについては、どーよ？
→本当に短期固定が繰り返し利用できて、今の低金利が続けば確かに東京三菱
３０年固定は負け組みになるでしょう。でも、私は少なくとも当初１０年間
１．９％の時は借り換えはしないつもりです。１１年目以降２０年目までの
３．４％になったときに、他行の有利なローンがあった場合は、金利差１％
以上、残高１０００万円以上（実際の残高１３４０万円）、残りの期間１０
年以上（ちょうど１０年）なので、借り換えすることになります。だから、
まだ、負け組みが確定したわけではありません。借り換えに必要な諸費用を
考えると勝ち組にもならないとは思いますが、僅差の負け組み程度で済むと
思います。
そーすると、幻よりもお得になる可能性があることについては、どーよ？
→本当に短期固定が繰り返し利用できて、今の低金利が続けば確かに東京三菱
３０年固定は負け組みになるでしょう。でも、私は少なくとも当初１０年間
１．９％の時は借り換えはしないつもりです。１１年目以降２０年目までの
３．４％になったときに、他行の有利なローンがあった場合は、金利差１％
以上、残高１０００万円以上（実際の残高１３４０万円）、残りの期間１０
年以上（ちょうど１０年）なので、借り換えすることになります。だから、
まだ、負け組みが確定したわけではありません。借り換えに必要な諸費用を
考えると勝ち組にもならないとは思いますが、僅差の負け組み程度で済むと
思います。
で、短期繰り返しが可能で、しかも1%前半で可能。
そーすると、幻よりもお得になる可能性があることについては、どーよ？
→本当に短期固定が繰り返し利用できて、今の低金利が続けば確かに東京三菱
３０年固定は負け組みになるでしょう。でも、私は少なくとも当初１０年間
１．９％の時は借り換えはしないつもりです。１１年目以降２０年目までの
３．４％になったときに、他行の有利なローンがあった場合は、金利差１％
以上、残高１０００万円以上（実際の残高１３４０万円）、残りの期間１０
年以上（ちょうど１０年）なので、借り換えすることになります。だから、
まだ、負け組みが確定したわけではありません。借り換えに必要な諸費用を
考えると勝ち組にもならないとは思いますが、僅差の負け組み程度で済むと
思います。
そーすると、幻よりもお得になる可能性があることについては、どーよ？
→本当に短期固定が繰り返し利用できて、今の低金利が続けば確かに東京三菱
３０年固定は負け組みになるでしょう。でも、私は少なくとも当初１０年間
１．９％の時は借り換えはしないつもりです。１１年目以降２０年目までの
３．４％になったときに、他行の有利なローンがあった場合は、金利差１％
以上、残高１０００万円以上（実際の残高１３４０万円）、残りの期間１０
年以上（ちょうど１０年）なので、借り換えすることになります。だから、
まだ、負け組みが確定したわけではありません。借り換えに必要な諸費用を
考えると勝ち組にもならないとは思いますが、僅差の負け組み程度で済むと
思います。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
887 ： ：04/04/17 00:05 ID:???
>>884
要は882の銀行員さんみたいな考え方ね。
まあ固いよね。
固く行くならベストだ。
まあ短期のやつらは、金利の一番かかる年に1.9は高いとか言うだろうけど。
ま、それもそうだけど（ｗ
難しいよ。
今だから言えるだけかもしれんが、98年なら短期固定繰り返しで様子見と断言できるが、今は本当に読めないよ。
ただ、国はうそつき。
だから、今の好景気は願望が強く込められているのは確か。
これで皆の財布の紐が緩めば、3年後に今の政府発表くらいの状態になる。
それくらいで考えてちょうどいいというのが俺の持論。
要は882の銀行員さんみたいな考え方ね。
まあ固いよね。
固く行くならベストだ。
まあ短期のやつらは、金利の一番かかる年に1.9は高いとか言うだろうけど。
ま、それもそうだけど（ｗ
難しいよ。
今だから言えるだけかもしれんが、98年なら短期固定繰り返しで様子見と断言できるが、今は本当に読めないよ。
ただ、国はうそつき。
だから、今の好景気は願望が強く込められているのは確か。
これで皆の財布の紐が緩めば、3年後に今の政府発表くらいの状態になる。
それくらいで考えてちょうどいいというのが俺の持論。
>>884
要は882の銀行員さんみたいな考え方ね。
まあ固いよね。
固く行くならベストだ。
まあ短期のやつらは、金利の一番かかる年に1.9は高いとか言うだろうけど。
ま、それもそうだけど（ｗ
難しいよ。
今だから言えるだけかもしれんが、98年なら短期固定繰り返しで様子見と断言できるが、今は本当に読めないよ。
ただ、国はうそつき。
だから、今の好景気は願望が強く込められているのは確か。
これで皆の財布の紐が緩めば、3年後に今の政府発表くらいの状態になる。
それくらいで考えてちょうどいいというのが俺の持論。
要は882の銀行員さんみたいな考え方ね。
まあ固いよね。
固く行くならベストだ。
まあ短期のやつらは、金利の一番かかる年に1.9は高いとか言うだろうけど。
ま、それもそうだけど（ｗ
難しいよ。
今だから言えるだけかもしれんが、98年なら短期固定繰り返しで様子見と断言できるが、今は本当に読めないよ。
ただ、国はうそつき。
だから、今の好景気は願望が強く込められているのは確か。
これで皆の財布の紐が緩めば、3年後に今の政府発表くらいの状態になる。
それくらいで考えてちょうどいいというのが俺の持論。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
890 ：名無し不動さん：04/04/17 06:46 ID:MwPKC8vr
今、言えることは、１０年固定だけで考えた場合、東京三菱１．９−３．４が
最強だということです。
最強だということです。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
892 ：名無し不動さん：04/04/17 10:40 ID:MwPKC8vr
はは〜ん。そうなの。糖蜜逃したと思われてるわけね。嘘だと思ったら、赤○
支店に確認してみたらいかがですか？そう思うのは勝手ですが・・・。まあ、
１．９％を１０年間享受できる私にとってみれば関係ない話ですがね・・・。
支店に確認してみたらいかがですか？そう思うのは勝手ですが・・・。まあ、
１．９％を１０年間享受できる私にとってみれば関係ない話ですがね・・・。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
894 ：名無し不動さん：04/04/17 15:17 ID:MwPKC8vr
Ｖ！Ｖ！Ｖ！ＶＩＣＴＯＲＹ！コンバトラーＶ！
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
896 ：名無し不動さん：04/04/17 19:28 ID:MwPKC8vr
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
898 ：名無し不動さん：04/04/17 20:24 ID:MwPKC8vr
公庫の新しい金利で借りると仮定して、今の糖蜜の元金をもとに試算したら、
利息分が１０００万円を超えちゃったよ。恐るべし・・。「住宅金融公庫」
利息分が１０００万円を超えちゃったよ。恐るべし・・。「住宅金融公庫」
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
900 ：名無し不動さん：04/04/17 20:33 ID:MwPKC8vr
やっぱり、「東京三菱１．９−３．４」はコンバトラーＶ！
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
902 ：名無し不動さん：04/04/17 23:42 ID:MwPKC8vr
財形住宅融資が金利1.5%で安いので、借りようと思っているんですが、
これっていったい融資をどこで申し込むんですか？
銀行？共済組合？ インターネットで捜してもさっぱりわかりません。
財形貯蓄は５年しています。
→「共済組合・財住金・銀行」あなたがどこになるかは、あなたの勤務先に
よります。http://www.zaijukin.co.jp/hp/1yuusi/yuusi.htm
→団体信用生命保険料（０．３％相当）は別枠なので、注意が必要です。
これっていったい融資をどこで申し込むんですか？
銀行？共済組合？ インターネットで捜してもさっぱりわかりません。
財形貯蓄は５年しています。
→「共済組合・財住金・銀行」あなたがどこになるかは、あなたの勤務先に
よります。http://www.zaijukin.co.jp/hp/1yuusi/yuusi.htm
→団体信用生命保険料（０．３％相当）は別枠なので、注意が必要です。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
904 ： ：04/04/18 00:22 ID:???
キャンペーンは華々しいな。
ということはローンを組ませたいだけ、か？
でも、キャンペーン以外があんまり上がりすぎるとさすがに皆、買わないだろう。
とすれば、ここ７〜１０年は餌付け？
消費税導入前に買いましょう、とやってその後は金利上昇のシナリオか・・・
良く練られていますこと。
だとしたら、今は買い時かもよ。
フフフ・・・
ということはローンを組ませたいだけ、か？
でも、キャンペーン以外があんまり上がりすぎるとさすがに皆、買わないだろう。
とすれば、ここ７〜１０年は餌付け？
消費税導入前に買いましょう、とやってその後は金利上昇のシナリオか・・・
良く練られていますこと。
だとしたら、今は買い時かもよ。
フフフ・・・
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
906 ： ：04/04/18 00:35 ID:lp2N9D6K
３０歳子持ちだけど転勤多いし転職か起業可能性大なんで１千万で築２５年
、９０平米の公団マンソン買いますた。現金で頑張りたかったが水回り全て
取っ換えのリフォーム代に１５０万掛かったんで３００万だけ５年返済の
公庫借りました。窓口の人、レアケースらしく怪訝そうでしたね。スピード
ローン薦められたけど目の飛び出る金利だったのでキッパリ断りました。
どうせ３千万そこそこの新築買ってもローン払い終わる頃には１千万でしょ。
金利含めて支払額いくらになるのかな。その分シッカリ貯金して４０歳には
まともな家買いたいですね。どうせ旅行したり美味しいもの食ったりするん
だろうけど。。。
、９０平米の公団マンソン買いますた。現金で頑張りたかったが水回り全て
取っ換えのリフォーム代に１５０万掛かったんで３００万だけ５年返済の
公庫借りました。窓口の人、レアケースらしく怪訝そうでしたね。スピード
ローン薦められたけど目の飛び出る金利だったのでキッパリ断りました。
どうせ３千万そこそこの新築買ってもローン払い終わる頃には１千万でしょ。
金利含めて支払額いくらになるのかな。その分シッカリ貯金して４０歳には
まともな家買いたいですね。どうせ旅行したり美味しいもの食ったりするん
だろうけど。。。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
908 ：訂正：04/04/18 00:39 ID:lp2N9D6K
３千万＞１千万（新築マンソン限定）ね、戸建てはそうはならない。
909 ：名無し不動さん：04/04/18 01:36 ID:KfrroAoB
コンバイン１・２・３！４・５出撃だ！大地をゆるがす超住宅ローン！２０年
にしてよかった！よーし！１１年目から借り換えだ！（低金利時代はどうやら
続きそうなので・・・。）
にしてよかった！よーし！１１年目から借り換えだ！（低金利時代はどうやら
続きそうなので・・・。）
で、就職できそうか？（ｗ
911 ：名無し不動さん：04/04/18 13:22 ID:KfrroAoB
東京三菱の１．９％−３．４％は、期間を２０年(最短期間）にすると、２．３％
の２０年固定を借りたのとほぼ同じになります。（繰り上げ返済を一切しないで、
坦々と払っていった場合）なので、０．６８％はお得なローンということが言える
でしょう。もちろん、繰上げ返済をすれば、「２．１％２０年固定」レベルまで
金利が下がった感じになるでしょう。１８００万円→６００万円に利息が３分の１
になりましたので、まさに私にとってお宝ローンとなりました。東京三菱銀行の
このローンを借りることができて「間に合って良かった」と日々感じています。
の２０年固定を借りたのとほぼ同じになります。（繰り上げ返済を一切しないで、
坦々と払っていった場合）なので、０．６８％はお得なローンということが言える
でしょう。もちろん、繰上げ返済をすれば、「２．１％２０年固定」レベルまで
金利が下がった感じになるでしょう。１８００万円→６００万円に利息が３分の１
になりましたので、まさに私にとってお宝ローンとなりました。東京三菱銀行の
このローンを借りることができて「間に合って良かった」と日々感じています。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
東京三菱の１．９％−３．４％は、期間を２０年(最短期間）にすると、２．３％
の２０年固定を借りたのとほぼ同じになります。（繰り上げ返済を一切しないで、
坦々と払っていった場合）なので、０．６８％はお得なローンということが言える
でしょう。もちろん、繰上げ返済をすれば、「２．１％２０年固定」レベルまで
金利が下がった感じになるでしょう。１８００万円→６００万円に利息が３分の１
になりましたので、まさに私にとってお宝ローンとなりました。東京三菱銀行の
このローンを借りることができて「間に合って良かった」と日々感じています。
の２０年固定を借りたのとほぼ同じになります。（繰り上げ返済を一切しないで、
坦々と払っていった場合）なので、０．６８％はお得なローンということが言える
でしょう。もちろん、繰上げ返済をすれば、「２．１％２０年固定」レベルまで
金利が下がった感じになるでしょう。１８００万円→６００万円に利息が３分の１
になりましたので、まさに私にとってお宝ローンとなりました。東京三菱銀行の
このローンを借りることができて「間に合って良かった」と日々感じています。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
だまって財形住宅融資にするのが吉だよ。
それ以外はアリエナイ。
糖蜜の話を延々としている奴は、財形できなかったから。
財形の方が絶対美味しいって。10年後15年後に実感出来るさ。
それ以外はアリエナイ。
糖蜜の話を延々としている奴は、財形できなかったから。
財形の方が絶対美味しいって。10年後15年後に実感出来るさ。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
917 ：名無し不動さん：04/04/18 19:01 ID:KfrroAoB
財形住宅融資で借りている人が正直羨ましいです。現在の金利が１．５％
で、団体信用生命保険料０．３％相当を足しても１．８％の計算になるので、
東京三菱１．９よりも０．１％お得です。あとは、１００万円以上貯まったら
繰り上げ返済すればいいんです。
で、団体信用生命保険料０．３％相当を足しても１．８％の計算になるので、
東京三菱１．９よりも０．１％お得です。あとは、１００万円以上貯まったら
繰り上げ返済すればいいんです。
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財形住宅融資で借りている人が正直羨ましいです。現在の金利が１．５％
で、団体信用生命保険料０．３％相当を足しても１．８％の計算になるので、
東京三菱１．９よりも０．１％お得です。あとは、１００万円以上貯まったら
繰り上げ返済すればいいんです。
で、団体信用生命保険料０．３％相当を足しても１．８％の計算になるので、
東京三菱１．９よりも０．１％お得です。あとは、１００万円以上貯まったら
繰り上げ返済すればいいんです。
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921 ：名無し不動さん：04/04/18 23:09 ID:KfrroAoB
（財形住宅融資の金利推移）
H11.04.01 →2.10 2.12 2.10
H16.04.01 →1.50 1.50 1.50
うーん。５年前は２．１％か・・・。５年後も２．１％ぐらいはありえるな。
H11.04.01 →2.10 2.12 2.10
H16.04.01 →1.50 1.50 1.50
うーん。５年前は２．１％か・・・。５年後も２．１％ぐらいはありえるな。
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923 ：名無し不動さん：04/04/19 22:59 ID:WOaxJawq
財形住宅融資を借りれば確かに間違いないです。１．８％（団体信用生命保険
料０．３％込み）の金利で借りることのできる今がチャンスです！
料０．３％込み）の金利で借りることのできる今がチャンスです！
財形住宅融資を借りれば確かに間違いないです。１．８％（団体信用生命保険
料０．３％込み）の金利で借りることのできる今がチャンスです！
料０．３％込み）の金利で借りることのできる今がチャンスです！
925 ：名無し不動さん：04/04/19 23:36 ID:88k7lmyT
あんまり連発されるとかえってあやしー＜財形
ホントに得なの？
ホントに得なの？
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
928 ：名無し不動さん：04/04/21 00:25 ID:Q2NkxZ0H
得なことは間違いないです。９２５さんが言っているように、財形が５年後に
３．４％になる可能性は、現時点ではかなり低いと思われます。ただし、１０
年後に３％台にならないと断言できる自信が私にはありません。あとは財形と
心中するつもりで借りてください。
３．４％になる可能性は、現時点ではかなり低いと思われます。ただし、１０
年後に３％台にならないと断言できる自信が私にはありません。あとは財形と
心中するつもりで借りてください。
929 ：名無し不動さん：04/04/21 02:07 ID:ZOwqHW66
10年後に3％台になったとしても糖蜜ローンよりいいんじゃないの。
極端な話をすれば最初の5年で1.5%ってことは残りの5年で2.3%を多少超えても10年固定1.9%より安いでしょ。
残りの25年で平均3.4%より安くなればいいわけで、その可能性はきわめて高いよ。
10年から20年までの間に2％ぐらいで回っていれば、その後5％くらいになっても3.4%よりお得だよね
債務残高は経年で減少していくわけだし。
長期固定で高い金利を払うなら短期で回して金利の推移によっては長期に移行するってのがお勧めだな
極端な話をすれば最初の5年で1.5%ってことは残りの5年で2.3%を多少超えても10年固定1.9%より安いでしょ。
残りの25年で平均3.4%より安くなればいいわけで、その可能性はきわめて高いよ。
10年から20年までの間に2％ぐらいで回っていれば、その後5％くらいになっても3.4%よりお得だよね
債務残高は経年で減少していくわけだし。
長期固定で高い金利を払うなら短期で回して金利の推移によっては長期に移行するってのがお勧めだな
得なことは間違いないです。９２５さんが言っているように、財形が５年後に
３．４％になる可能性は、現時点ではかなり低いと思われます。ただし、１０
年後に３％台にならないと断言できる自信が私にはありません。あとは財形と
心中するつもりで借りてください。
３．４％になる可能性は、現時点ではかなり低いと思われます。ただし、１０
年後に３％台にならないと断言できる自信が私にはありません。あとは財形と
心中するつもりで借りてください。
30代後半以上なら、ローンは組めるうちに組んでおいたほうがいいよ。
病気になると団信保険に入れないからローン組みたくても選択肢が限られちゃう。
俺の友人でも、糖尿になったので、ローン組めないやつがいるよ。
一生賃貸といっても、現実には老人にはなかなか貸してくれないのが現実だし、
親が死んでしまうと保証人とかも結構困ることになる。
無理してはいけないけど、身の丈にあった金額でローンを組んで家を買うことは
悪くないよ。
病気になると団信保険に入れないからローン組みたくても選択肢が限られちゃう。
俺の友人でも、糖尿になったので、ローン組めないやつがいるよ。
一生賃貸といっても、現実には老人にはなかなか貸してくれないのが現実だし、
親が死んでしまうと保証人とかも結構困ることになる。
無理してはいけないけど、身の丈にあった金額でローンを組んで家を買うことは
悪くないよ。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
>>931
28歳からローン払うつもりで貯金。
それで53歳でマンションなり戸建を買う。
理論上は可能だと思うんだが、どうだろう？
毎月15万前後払ってる人が大体なわけだ。
15×12＝180万円
180×25年＝4500万円
これなら、そこそこのマンションか戸建一括で買える。
利子を払わなくていいからかなりお得。
どうよ？
28歳からローン払うつもりで貯金。
それで53歳でマンションなり戸建を買う。
理論上は可能だと思うんだが、どうだろう？
毎月15万前後払ってる人が大体なわけだ。
15×12＝180万円
180×25年＝4500万円
これなら、そこそこのマンションか戸建一括で買える。
利子を払わなくていいからかなりお得。
どうよ？
935 ：名無し不動さん：04/04/22 00:53 ID:rl/B4qJ4
>934
25年前に1000万で買った土地が今4000万です。
25年前に1000万で買った土地が今4000万です。
金は使うものであって
貯めるものじゃない。
貯めるものじゃない。
>>935
しまった。
家賃をすっかり忘れていた。
ま、古い戸建賃貸で過ごす。
それしかないね。
>>936
それどこよ？
大体今地価は適正価格に戻りつつあるわけだから。
25年後は落ち着いていると思う。
二極化終了、みたいな。
しまった。
家賃をすっかり忘れていた。
ま、古い戸建賃貸で過ごす。
それしかないね。
>>936
それどこよ？
大体今地価は適正価格に戻りつつあるわけだから。
25年後は落ち着いていると思う。
二極化終了、みたいな。
>>938
うらやすです。
短期的には土地の値段は下がると思うけど、25年ともなると
うちみたいに4倍になることはないとしても、ある程度は上がって
いると思う。
根拠はないけどね。
少子高齢化が進むから、下がっているかもしれない。
ある意味、ローンを組むのも貯金をしつづけるのもギャンブルなのよ。
うらやすです。
短期的には土地の値段は下がると思うけど、25年ともなると
うちみたいに4倍になることはないとしても、ある程度は上がって
いると思う。
根拠はないけどね。
少子高齢化が進むから、下がっているかもしれない。
ある意味、ローンを組むのも貯金をしつづけるのもギャンブルなのよ。
昨日、中出ししてきました。
気持ち良かったー
気持ち良かったー
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
やっぱりオナニーよりオメコだな。
ひきこもり君たまにはオメコしてみ、特に口だし中出し
どっちも気持ちいいぞ。
ひきこもり君たまにはオメコしてみ、特に口だし中出し
どっちも気持ちいいぞ。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
944 ：名無し不動さん：04/04/22 22:44 ID:TXAyG4bB
先日、仮申し込み2社通過しました。
4〜5年前、弁護士で任意整理してるんだけど、
本申し込みで落ちる可能性あるかな？
仮申し込み通って、本申し込みで落ちる
ケースってどんな場合か、知ってる方
お願いします。
4〜5年前、弁護士で任意整理してるんだけど、
本申し込みで落ちる可能性あるかな？
仮申し込み通って、本申し込みで落ちる
ケースってどんな場合か、知ってる方
お願いします。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
>>939
うらやすかよ！
珍しい勝ち組みだね、おい。
まあ俺の考えだけど。
地価があがるってのは、これ以降だと大々的な再開発以外ありえないんじゃん。
資産デフレが進むのは間違いないだろ？
ということは土地売買は冷え込むってこと。
そうしたら価格は下がるだろ。
浦安は読めないけどな。
いい土地だと思うし。
でも、上がるよりは下がる可能性のほうが高いと思う。（25年後）
うらやすかよ！
珍しい勝ち組みだね、おい。
まあ俺の考えだけど。
地価があがるってのは、これ以降だと大々的な再開発以外ありえないんじゃん。
資産デフレが進むのは間違いないだろ？
ということは土地売買は冷え込むってこと。
そうしたら価格は下がるだろ。
浦安は読めないけどな。
いい土地だと思うし。
でも、上がるよりは下がる可能性のほうが高いと思う。（25年後）
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
ローン組んじゃった後のことですが分かる人いたら教えて下さい
年金のところにも書いたのですが人がいそうに無いので(藁
マルチスマソです。
確定拠出年金がうちの会社でもこれから始まるのですが
今までの部分一時金で貰うか全部年金に回すかで迷っています。
住宅ローンが35年3千万で始まったばかり、一時金で貰った分繰上げ返済したほうが
有利なような気がするんですが。
住宅ローン減税もあるので一時金で貰うと税金が多くなるっていっても
かなりの部分回収出来るかなと。(住民税は別かな・・
ローンは2.4-3.4、繰上げ返済で期間短縮で考えると
3.4%部分が2年ほど短縮できそうです。
個人での投資運用しる！とか言われそうですが
自社株位しかやったことが無いので
現時点では考えてないです。
それはもう少し勉強してからにします。
年金のところにも書いたのですが人がいそうに無いので(藁
マルチスマソです。
確定拠出年金がうちの会社でもこれから始まるのですが
今までの部分一時金で貰うか全部年金に回すかで迷っています。
住宅ローンが35年3千万で始まったばかり、一時金で貰った分繰上げ返済したほうが
有利なような気がするんですが。
住宅ローン減税もあるので一時金で貰うと税金が多くなるっていっても
かなりの部分回収出来るかなと。(住民税は別かな・・
ローンは2.4-3.4、繰上げ返済で期間短縮で考えると
3.4%部分が2年ほど短縮できそうです。
個人での投資運用しる！とか言われそうですが
自社株位しかやったことが無いので
現時点では考えてないです。
それはもう少し勉強してからにします。
１０年固定のローンは「１０年間はこの利息を保証します。１１年目以降は、
知ったこっちゃありません。」というローンなので、１１年目以降も放置して
いると、とんでもないことになりかねません。まさか、ずっと当初の金利が
持続すると思っている人はいませんよね。
知ったこっちゃありません。」というローンなので、１１年目以降も放置して
いると、とんでもないことになりかねません。まさか、ずっと当初の金利が
持続すると思っている人はいませんよね。
951 ：名無し不動さん：04/04/24 11:48 ID:1fISrAF5
やはり、１．９−３．４は幻の住宅ローンなんだなぁ・・・。
ここ公務員スレ？時間潰していれば金もらえて3年休めて給料もでる。
税金でおまえらの給料出ているの自覚しろよな。
共済年金は安泰、むかつくよ。
税金でおまえらの給料出ているの自覚しろよな。
共済年金は安泰、むかつくよ。
953 ：名無し不動さん：04/04/24 12:39 ID:1fISrAF5
１．９−３．４が再発売されたとしたら、迷わず借り替えた方がいいでしょう。
金利差１％以上、残期間１０年以上、元金残額１０００万円以上あれば、保証料
や登記料、手数料等の諸費用を含めても絶対お得になります。１・１０・１０００
の法則に適合しているはずですので、売り切れる前に、会社を１日休んで手続き
してください。ちなみに、３０年固定ですが最短２０年で借りることができます
ので、なるべく借り入れ期間を短く設定し、ボーナス返済分もできるだけ少なく
することをお勧めします。私の場合、ボーナス分は全体の３０％にしましたが、
もっと少なくできれば、そのほうがいいでしょう。毎月の返済額で返せそうな
ぎりぎりの設定にして、なおかつ元金均等返済方式にすると、元金の減り方の
違いにあなたは驚きを隠せないはずです。
金利差１％以上、残期間１０年以上、元金残額１０００万円以上あれば、保証料
や登記料、手数料等の諸費用を含めても絶対お得になります。１・１０・１０００
の法則に適合しているはずですので、売り切れる前に、会社を１日休んで手続き
してください。ちなみに、３０年固定ですが最短２０年で借りることができます
ので、なるべく借り入れ期間を短く設定し、ボーナス返済分もできるだけ少なく
することをお勧めします。私の場合、ボーナス分は全体の３０％にしましたが、
もっと少なくできれば、そのほうがいいでしょう。毎月の返済額で返せそうな
ぎりぎりの設定にして、なおかつ元金均等返済方式にすると、元金の減り方の
違いにあなたは驚きを隠せないはずです。
１．９−３．４が再発売されたとしたら、迷わず借り替えた方がいいでしょう。
金利差１％以上、残期間１０年以上、元金残額１０００万円以上あれば、保証料
や登記料、手数料等の諸費用を含めても絶対お得になります。１・１０・１０００
の法則に適合しているはずですので、売り切れる前に、会社を１日休んで手続き
してください。ちなみに、３０年固定ですが最短２０年で借りることができます
ので、なるべく借り入れ期間を短く設定し、ボーナス返済分もできるだけ少なく
することをお勧めします。私の場合、ボーナス分は全体の３０％にしましたが、
もっと少なくできれば、そのほうがいいでしょう。毎月の返済額で返せそうな
ぎりぎりの設定にして、なおかつ元金均等返済方式にすると、元金の減り方の
違いにあなたは驚きを隠せないはずです。
金利差１％以上、残期間１０年以上、元金残額１０００万円以上あれば、保証料
や登記料、手数料等の諸費用を含めても絶対お得になります。１・１０・１０００
の法則に適合しているはずですので、売り切れる前に、会社を１日休んで手続き
してください。ちなみに、３０年固定ですが最短２０年で借りることができます
ので、なるべく借り入れ期間を短く設定し、ボーナス返済分もできるだけ少なく
することをお勧めします。私の場合、ボーナス分は全体の３０％にしましたが、
もっと少なくできれば、そのほうがいいでしょう。毎月の返済額で返せそうな
ぎりぎりの設定にして、なおかつ元金均等返済方式にすると、元金の減り方の
違いにあなたは驚きを隠せないはずです。
955 ：名無し不動さん：04/04/24 14:55 ID:1fISrAF5
やはり、こまめに情報をチェックして、「いい日借り換え」です。もちろん、
新規に借りる人も、「いい日借り入れ」です。東京三菱１．９−３．４が発売
されたら、みんなで勝ち組になりましょう！
新規に借りる人も、「いい日借り入れ」です。東京三菱１．９−３．４が発売
されたら、みんなで勝ち組になりましょう！
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
やはり、こまめに情報をチェックして、「いい日借り換え」です。もちろん、
新規に借りる人も、「いい日借り入れ」です。東京三菱１．９−３．４が発売
されたら、みんなで勝ち組になりましょう！
新規に借りる人も、「いい日借り入れ」です。東京三菱１．９−３．４が発売
されたら、みんなで勝ち組になりましょう！
ID:1fISrAF5=糖蜜カバ
三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
他のローンをビクビクしながら必死にチェック ﾌﾟｯ
精神異常（もうすぐ自殺）ﾌﾟｯ
欠陥＆割高物件を買ってしまい死ぬほど後悔してる ﾌﾟｯ
キャンペーンでお得だったからプロバイダーは Yahoo!BB ﾌﾟｯ
高千穂商科大学卒（自称お茶の水女子大卒）ﾌﾟｯ
３８歳で独身（童貞説アリ）ﾌﾟｯ
休日は１日中２ちゃん ﾌﾟｯ
糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ
三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
他のローンをビクビクしながら必死にチェック ﾌﾟｯ
精神異常（もうすぐ自殺）ﾌﾟｯ
欠陥＆割高物件を買ってしまい死ぬほど後悔してる ﾌﾟｯ
キャンペーンでお得だったからプロバイダーは Yahoo!BB ﾌﾟｯ
高千穂商科大学卒（自称お茶の水女子大卒）ﾌﾟｯ
３８歳で独身（童貞説アリ）ﾌﾟｯ
休日は１日中２ちゃん ﾌﾟｯ
糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
三菱グループやばいみたいだぞ
どうなることか
どうなることか
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
962 ：名無し不動さん：04/04/25 00:28 ID:6Bpy/V0o
三菱モータース！逝っちゃってください！
そんなに三菱いいかなぁ…？
自分は新生にしてみました。繰り上げ返済できる自信あったので。
今は月々の返済額の倍は入金できる経済状態だし、
ちょっとした臨時収入とか毎日の小銭をＡＴＭに入れてたら、
10ヶ月で３年分返済できたよ。このペースなら、１０年固定の間に
全額返済できそう。１００万貯めないと繰り上げ返済できないと
へこたれるけど、小銭がローンにまわせるのはかなり気持ちイイぞ。
自分は新生にしてみました。繰り上げ返済できる自信あったので。
今は月々の返済額の倍は入金できる経済状態だし、
ちょっとした臨時収入とか毎日の小銭をＡＴＭに入れてたら、
10ヶ月で３年分返済できたよ。このペースなら、１０年固定の間に
全額返済できそう。１００万貯めないと繰り上げ返済できないと
へこたれるけど、小銭がローンにまわせるのはかなり気持ちイイぞ。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
糖蜜カバ警報
967 ：名無し不動さん：04/04/25 09:26 ID:6Bpy/V0o
東京三菱１．９−３．４だって１円から繰り上げ返済できます。（そんなやつ
はいないと思うけど・・・。）２１００円の手数料で済むから気軽に返せちゃい
ます。
はいないと思うけど・・・。）２１００円の手数料で済むから気軽に返せちゃい
ます。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
>>966
すごい！９分後に来た。
すごい！９分後に来た。
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971 ：名無し不動さん：04/04/25 09:37 ID:6Bpy/V0o
結局、このスレのタイトルどおり、「これから住宅ローンを組もうという負け
組の方」がいっぱい出るんだろうなぁ・・・。
組の方」がいっぱい出るんだろうなぁ・・・。
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結局、このスレのタイトルどおり、「これから住宅ローンを組もうという負け
組の方」がいっぱい出るんだろうなぁ・・・。
組の方」がいっぱい出るんだろうなぁ・・・。
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繰上げ返済手数料が無料じゃない時点で負け組み
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977 ：名無し不動さん：04/04/25 18:27 ID:6Bpy/V0o
２１００円だから、０円と大差ないと思うけど・・・。負けになるのかな？
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２１００円だから、０円と大差ないと思うけど・・・。負けになるのかな？
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
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982 ：名無し不動さん：04/04/25 22:28 ID:6Bpy/V0o
「間に合わなかった人」には、sympathyを禁じ得ません。
糖蜜って1円繰り上げ返済するのに2100円もかかるの？
これって金利に直すと何パーセントか計算できる？
これって金利に直すと何パーセントか計算できる？
984 ：名無し不動さん：04/04/25 23:35 ID:6Bpy/V0o
１円を繰り上げ返済しようと思う人はいないでしょう。計算すること自体が、
ナンセンスです。
ナンセンスです。
「間に合わなかった人」には、sympathyを禁じ得ません。
１円を繰り上げ返済しようと思う人はいないでしょう。計算すること自体が、
ナンセンスです。
ナンセンスです。
ローン無限地獄 ＿|￣|○
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
たとえ2100円かかっても1円が繰上げ返済出来るとしたらすごいことだ。
もっとほかの事でサービスして欲しい気もするが。
もっとほかの事でサービスして欲しい気もするが。
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
992 ：名無し不動さん：04/04/27 00:00 ID:43Au+7y3
「１５年６月の３０年固定」と「１４年６月の３０年固定」では、同じ条件で
２００万円の利息額の差があります。「間に合ってよかった！」
http://www.btm.co.jp/press/news2003/pdf/news187.pdf
http://www.btm.co.jp/press/news2002/pdf/news174.pdf
２００万円の利息額の差があります。「間に合ってよかった！」
http://www.btm.co.jp/press/news2003/pdf/news187.pdf
http://www.btm.co.jp/press/news2002/pdf/news174.pdf
「１５年６月の３０年固定」と「１４年６月の３０年固定」では、同じ条件で
２００万円の利息額の差があります。「間に合ってよかった！」
http://www.btm.co.jp/press/news2003/pdf/news187.pdf
http://www.btm.co.jp/press/news2002/pdf/news174.pdf
２００万円の利息額の差があります。「間に合ってよかった！」
http://www.btm.co.jp/press/news2003/pdf/news187.pdf
http://www.btm.co.jp/press/news2002/pdf/news174.pdf
４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁
995
996
997
998
999
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1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。