固定資産税の請求書が・・・

今年２月に建売住宅買いました。
業者が５月になってから、固定資産税を払ってくださいという、
請求書を持ってきました。
１月１日にはその業者の所有する土地だったので、払う必要ないと
思うのですが・・・・
しかも、非住宅地なので、とても高く感じます。
固定資産税はその年の４月から来年の３月までの分がかかると
業者は言ってます。
請求書はその業者宛になっているので、本当に税金なのかどうかも
疑わしいです。
私には払う義務があるのでしょうか？

誰か教えてください。

誰か教えてくださいまし

なぜ、税務署に問い合わせなり、異議申し立てしないの？
業者に言って埒あくわけないでしょ。

よー知らんが
私はｈ13年末に買った。
固定資産税ナドの請求書は業者あてなどにはなってなかった。

放置してみるか役所に聞いてみるかしかないのでは？
ただこういったことは質問スレにすべきだろう

役所からは１月１日時点での所有者に対して１年分の固定資産税の請求があるので
その後売買した場合は、通常、売主と買主で日割り計算をして精算する慣例に
なっていると思う。

マジレスです。いつ売買しようが、1月1日現在の所有者宛に、請求書はくる。１の場合引渡し受けた日から、その年の１２月末日までの分は、支払いの義務あり。4月から3月というのは変。次の年は１宛に1月から12月までの請求書が、税務署からくる。

>7
税務署じゃなくて市区町村ね。

１です。
業者から見せてもらった、固定資産税の内訳には
非住宅地になってました。
１月１日現在では、まだ工事中だったので、
税金は住宅地の６倍になるのですよね？
私の買った住宅にはそんなに税金掛からないのに、
やっぱり払う義務あるのですか？

非住宅地ってそんなにするの？
地目が宅地になってるだけじゃ駄目なのかな。

　通常、固定資産税・都市計画税は１月１日現在の所有者に対し行政
が請求するものなのですが、１さんの様に土地や建物を売買し所有権
の移転が行なわれた場合は、日割り計算にて支払う様になっています。
　業者さんに連絡して請求書のコピーを頂いて、日割り分を算出し支
払えば良いのでは？

固定資産税とは、1月1日現在で、市内に土地・家屋・償却資産
（事業を行うための機械・器具・備品等）を所有している人
（納税義務者）に課税される税です。したがって、1月1日に
甲が所有者であれば、1月2日以降に乙に売却してもその年の
固定資産税の納税義務者は甲ということになります。
　都市計画税とは、まちづくりのために必要な経費に充てる
ため、固定資産（土地・家屋）の所有者に課税されるもので、
固定資産税と併せて納めていただきます。
となっていますが？

>>

>>11
法的に払う義務ありますか？

役所的には住宅地であるか非住宅地であるかも
１月１日が判断基準日であるので、少なくとも
１月１日時点で非住宅地を所有していた業者には
非住宅地としての１年分の固定資産税を納める義務がある。
その上で、業者が支払った金をどう按分するかは業者とあなたの話し合いによる。
業者との交渉次第なんじゃないかな？
まあだけど普通はあきらめるしかないんじゃないかな？

多少の食い違いはあるけど、みんなまじで１さんに答えてるとこ、いい感じ。１さんも、どうもぐらいほしいな。余計な事ですが。

どうもありがとう。

固定資産税は所有権移転日をもって日割清算するのが通常。
それを売主に全額払えと言えばデムパ客認定となります。

　　　　　　　　　＿＿＿＿＿
　　　　　　　　/　　　　　　　　　｀＼
　　　　 ／￣｀　　,､　　　　　　　　　）
　　　　/　　　　／ ＼＿＿　　　　 /
　　　　|　　　/´｀ー――´､￣＼　(
　　　　＼　 /　──　（ﾉ ── |　ヽ､
　　　　 /　 | |´￣￣｀| |´￣￣｀||　　ヽ　　
　　　　（ (´ | |　　─ .| |. ─　　.||　　　）　
　　　　 ヽヽ;| ヽー―‐' ｀ー―‐´|　　丿　　
　　　　　 ＄|　　　（● ●） 　　 |＄´）　
　　　　　　　|　　 ┏━━┓　　 |丿ノ　
　　　　　　　|　　 ┃──┃　　｜
　　　　　　　＼＿┃ 　 　┃,＿/
　　　　　　　　　　　｀ー―´　　
サッチー｢もしもし？マミーだけど。あんたなんでこんな糞スレ立てたの？｣
　　　>>1｢うん…｣
サッチー｢うんじゃないわよ。それから煽りは来たの？｣
　　　>>1｢来たよ｣
サッチー｢何て言ったの？｣
　　　>>1｢氏ねやって｣
サッチー｢なんで？こっちは糞スレは立ててない事になってるんだから！｣
　　　>>1｢でも立てちゃったから。２ちゃんねらー相手に嘘はつけないよ｣
サッチー｢だから立ててないって事になってるんだから。裏で色々手を打ってるから大丈夫よ｣
　　　>>1｢でもキャップ使ってるからごまかせないよ｣
サッチー｢僕はドキュソなんで日本語がよく分からなかったって言っておけばいいのよ｣
　　　>>1｢うん…｣
サッチー｢あんたこのスレ誰かに見られてる？｣
　　　>>1｢見られてないよ｣
サッチー｢これはファミリーの問題なんだから。あんたが糞スレ立てたのがばれるとこっちも…

家も3月に入居して、3月分の日割りと今年度1年分を業者に払いました。
業者に払うのはいかがなものかと思いましたが、領収書もあるこどだしと
納得してます。1年分だけならお得なのでは？

住宅用地と非住宅用地では税金が違ってきますが、やっぱり非住宅用地の分のお金を業者に支払うべきなのですか？

普通は業者が納税すべき固定資産税の事も含んで販売価格決めているのではないのですね？？？
契約の時には話は出ていませんでしたから・・・・

>>1
あんたが家を売るときの考えて見れば納得がいくでしょう。
年の途中で家を売るとして、その固定資産税を先に一年分払っているとすれば、
住んでる期間に応じて按分しようと思うでしょうが。

で、いつ売れるか分からないわけだから、あらかじめ売却額に入れるわけにもいかんし、
そもそも税金というのは、国民の義務であって、取引とは全然関係ありません。

>1なぜ弁護士に相談しないの？これって法律で解決すべきで、契約書一式持って、相談してきなよ。３０分５千円だよ。区とかで無料のもあるでしょ。法的に払うべきものなら、それに従うしかない。

まあ、結局なにが何でも払いたくないと。
こう言いたいわけだな！>>１は。

俺なら契約書に特約でもなければ払わないな。
普通は契約する時に話をつめておくもんだが。

２６才人妻です。ダンナがかまってくれないので、いつも一人でオナってます。
でも、けっこうオカズに困るんですよね。そんな時見つけたのがＹＵＩＳ！！
安いし、安心して買えるしなかなかいいですよ！いつもバイブ物買ってます！

http://www.dvd-yuis.com/

リゾマンの固定資産税って払わなかったら、リゾマンの没収でけで済むのかな。

>1
数年前に税務課固定資産税係にいました。
固定資産税は「１月１日」現在の不動産登記簿に記載された所有者を納税義務者として
課税が行われます。

>> 今年２月に建売住宅買いました。

とのことですので、地方税法上はあなたには納税の義務はありません。
したがって、仮にその固定資産税が滞納となった場合でもあなたの資産に対して差押等の処分が執行されることはありません。

>> 業者が５月になってから、固定資産税を払ってくださいという、請求書を持ってきました。

その「請求書」が市町村長が交付した納税通知書であれば「納税義務者」名を確認してください。
税を納める義務がある人は、「納税義務者」として記載されている人です。
その「請求書」が市町村長が交付したものでなければ地方税法上の根拠は何もありません。

>> １月１日にはその業者の所有する土地だったので、払う必要ないと思うのですが・・・・

地方税法上ではそのとおりなのですが、建売住宅を購入した際に締結した「売買契約書」が問題となります。
その売買契約書の特約事項等に租税公課の支払いについての定めがあれば、それに従わなくてはなりません。
通常、不動産の売買契約では固定資産税を日割按分する特約を設けるのが一般的です。

>> 固定資産税はその年の４月から来年の３月までの分がかかると業者は言ってます。

固定資産税の課税期間については、１月１日から１年間なのか４月１日から１年間なのかは
特に法的な定めはありません。したがって日割按分する基準日は民法上の私契約で定める事となります。

>> 私には払う義務があるのでしょうか？

�@　地方税法上の納税義務はありません。
�A　売買契約書にうたわれている場合は、それに従うしかありません。
�B　仮に売買契約書にうたわれていない場合で、売主がその固定資産税を全額納付した場合は
　　売主はあなたに対して「不当利得返還請求権」なる民法上の権利が発生するとの解説を
　　読んだ記憶がありますが、詳しいことはよくわかりません

売買契約書には、問題が発生したときには互いに誠意をもって解決する
といった条項はあるから、買主が逃げることはできないね。

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

で、どうなったの？

☆オススメ★★★★★五つ星☆
http://yahooo.s2.x-beat.com/linkvp/linkvp.html

ここってなかなかいいと思いません？安いし
　
http://www.dvd-yuis.com/

>34「不当利得返還請求権」なる民法上の権利・・・

発生しないと思いますよ。

>>33
勉強不足だね！
確かに法的には定めは無いが、４月から翌年３月の日割り計算で按分
すべしって自治省（現総務省）の見解が有るでしょ。

>>29-34
いかにも商慣習を知らない役人らしいご回答。

皆さん、いろいろ教えてくださいまして、ありがとう。
もうひとつ教えてください。
新築建売住宅を買ったのに、非住宅用地の税金分を払わないといけませんか？
「土地だけで言えば高いけど、建物の分がないから、たぶん同じくらいでしょ。」
と業者の人は言っていました。
ちなみに土地も建物も100�u程度です。

で、請求額はどれくらいなの？
大体で良いから教えてくれ>>1

１４万円以上です

建売住宅は土地+建物+建物消費税で４３００万円でした

>>44さん
お願いします。教えてください。

自治省（現総務省）の見解なんか聞かせてくれればうれしいです。

新築建売住宅を買ったのに、非住宅用地の税金分を払わないといけませんか？

年14万という事は、月で言えば２万以上です。
住宅ローンもあるのに、それほど掛かるのでしょうか？

>>48
宅建協会が自治省に対しておこなった「売買の際の固定資産税の按分は、
役所の会計年度である４月〜としていい？」って質問に対して、自治省
は「いいんじゃない」って答えてます。

詳しくは市役所に行って、見せて貰ったらいいんじゃない？
俺の場合はＦＡＸで送ってくれたけど！！

それと、住宅用地の軽減と家の分の固定資産税はセットだから、非住宅
用地の税金は払わないと仕方ないよ。

これは貴方が払う必要ないと思うけどな。
うん、市役所・・・もしくは消費者センター・・・じゃだめかな。
市役所で問い合わせるといいよ

>>51
もちろん契約書に「公租公課の負担」が特約としてなければ支払い義務
は無いけど・・・・通常は住宅販売会社がそんな間抜けな契約書作る訳な
いです！！

もし家を買って全部ローンも払い終わったとして。
で、定年になって　または　リストラにあって
収入がほとんどなくなったとして
で、社会保険などには入ってなかったとして
その場合、固定資産税を払えなかったときは自己破産なんですかね？

自己破産なんて必要ない
家売っぱらって、公営住宅入りなさい

>>54
それは嫌（ｗ
だってもし、5000万で買って中古になって3000万になったら
2000万の損。とにかく家で死にたい。

>>55
家は消耗品だから値段下がるのは仕方ないの！！
どのみち自己破産の前に家は競売されちゃうじゃん。
老後が不安なら若いうちに準備しとくしかないよ。

>>53
年額１００万位の収入でよければ幾らでも方法はある。
老人にいちばん簡単なのはマンション一部屋買って管理する事かな。

>>56
なるほど。では結局家を手に入れたからといって
安心を手に入れることはできないということなのでつね。
もしかしてみんなこの辺を誤解してるんじゃないかな〜。
家を買う＝一生自分の物と思ってる人たち。
>>57
首都圏や大学の近くにアパート買って経営しようかな。

>42

商慣習なんて法的根拠のない事実を持ち出すなんてアホらしい。
売買後の按分はあくまで任意。1月1日の賦課基準日の所有者に
１年間の税額の納税義務があり、それ以外には無い。

>>58
俺の言いたい事は↓に全部書いてるから読んでみてね。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1052877270/l50

>>60
すごいっすね〜。でも私が望んでる状態に近いです。
自分だけが住む家を買っても安心できない。
ちょっと高価だけど、同じお金を払うなら、ですね。
お金貯めてもっと研究してみまつ。

まともな不動産屋が作る売買契約書には必ず、「公租公課の分担等」とういう
条文の中で固定資産税の分担の取り決めがあるよ。

公租公課の起算日を1月1日として、引渡し日の前日までの分を売主、引渡し日
以降の分を買主負担とし、物件の引渡し日に精算する、というような取り決めが
一般的なパターンだ。
だから34が言う、
　　�A　売買契約書にうたわれている場合は、それに従うしかありません。
に大抵の場合は該当するはずだね。

もちろんこの条文に不服があれば実印を押さなければ良いわけだし、既に
契約した後であれば残念ながら文句は言えないことになる。

ちなみに中古マンションの売買では管理費も按分になるよ。

１は削除依頼出しとけ。
他にスレがあるだろ。

高　　固定資産税　　高
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1024372848/

業者宛に来てる請求書をなんで、１が払わなければならないの？
詐欺と違うんか？

>>63
禿同

話変わるけど、携帯ゲーム機"プレイステーションポータブル(PSP)

　このPSPは、新規格UMD(ユニバーサルメディアディスク)というディスクを利用しており、そのサイズは直径6cmととても小さい(CDの半分程度)。 容量は1.8GBとなっている。
画面は4.5インチのTFT液晶で、480px x 272px(16:9)。MPEG4の再生やポリゴンも表示可能。外部端子として、USB2.0とメモリースティックコネクタが用意されているという。

この際、スク・エニもGBAからPSPに乗り換えたらどうでしょう。スク・エニの場合、PSPの方が実力を出しやすいような気がするんですが。
任天堂が携帯ゲーム機で圧倒的なシェアをもってるなら、スク・エニがそれを崩してみるのもおもしろいですし。かつて、PS人気の引き金となったFF７のように。

test

契約書にあると思うけど・・・。
どの業者も払ってもらうようにしてるはず。
何も無謀な事を言ってるわけではナイ。

素朴な疑問だけど、そもそも建売の住宅を業者が建設中の間は
非住宅用の固定資産税を業者は支払っているってことなのか？
それだと固定資産税が住居用になるか、非住居用になるかは、
持ち主が法人か個人かでだけで区別されることになってしまう。
もともと、その業者に非居住用の固定資産税が請求されてきた
こと自体がどこがおかしいと違うんちゃう。業者は住居用で
登記手続をするはずで、そうしていれば、請求は業者にきた
としても住居用の固定資産税で済んでいたはず。

>>68
何も分かってないなぁ。
登記（住居か否か）は関係ないのだよ。現況主義なの。
関係あるのは１月１日時点の所有者に請求が来ますって事。

要は、１月１日時点ではこの土地は現況で更地扱いだったわけ。
だから土地は非宅地扱いだけど建物の固定資産税は１年間先送りになっている。
住居用と非宅地とは概念自体が違うし。
１２月３１日までに建築が終了していれば、土地の税金は割安だが建物の税金を支払う義務が出てくる。別に損得はない。

>>49
固定資産税は土地に比べて建物の方が控除類が無い分負担がでかい。
この１の場合、来年は「宅地（６分の１に税率）」と「建物（評価額に税率）」になる予定。
建物評価額１０００万円でも固定資産税基本税率1.4%と都市計画税0.3%を乗じた１７万円が（ただし、当初３年間は半額の８万５千円）が最低でも課税される。

土地が評価額２４００万円（これは高めに見ているよ）として６分の１の４００万円に同様に乗じると６万８千円が課税される。
合計で来年は１５万３千円也。

非宅地と言いますが、ではその土地は何なんでしょう。畑？山林？
更地の宅地よりは評価が低くなっているはずですが。
あなたはまだマシです。
来年から１５万円以上は払うのですから、契約に従い、「今年の分は土地だけですんだ」とあきらめましょう。







つーか。固定資産税のことも知らないで４３００万もする建売なんか買ったのかよ。

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

あなたが探してるのってこれだよね？この中にあったよ♪
http://alink3.uic.to/user/angeler.html

>>69
ということは１のいう「非住宅地なので、とても高く感じます」
ということ自体が根本的におかしいわけだね。まあ、普通、
不動産は買うときは、固定資産税がいくらかかるいか位は聞く
もんだけど...まったく69の言う通りだ。

１はどうした？
払えなくて死んだか？

>>1
相手の業者さんは福屋工務店でしょうか？

固定資産税の按分についてはこれまでに書かれてきた通りで
売買契約書に記載があればそれに従うほかはありませんが、
事前に担当者から固定資産税・都市計画税（公租公課）の清算
方法について説明を受けられませんでしたか?
説明を受けていないのであれば、支払う必要はありません。

69さんがおっしゃるように、4300万円もする買い物のことですから
それに付随してかかる諸費用については契約前に円単位で把握して
おくべきだったと思いますが、県民局に相談してみてください。
事前に諸費用や資金計画について虚偽の報告をしていた場合は
業者が責任を取ることになるケースが多いです。

去年マンション買ったのですが，今日，不動産取得税の申告書が届きました。
いくらくらいかかるのだろう？不安だ。。

ん、申告書？
去年買って今頃申告書が来るのかいな。
何かの勘違いじゃないか。
それか登記をやってなかったの？

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

土地が住宅用地として認められるのは、建物の登記がすんでからでしょうか？
１１月に土地の移転登記をし、１２月中に基礎完成したとしたら１月１日の時点で、
この土地の区分はどう判断されるのでしょうか？
更地として他への利用ができないと思うのですが。
よろしくお願いします。

　>79 住宅用地と認められるのは家屋が課税されているかどうか
できまる。登記は関係ない。この場合だともちろん家屋は課税され
てないので土地は非住宅。

小規模住宅用地、住宅用地の特例はうけれない。評価上住宅用地
と更地といって区分はなく、土地は宅地。評価額は上に家
があろうがなかろうが同じだよ。税金の基礎となる課税標準額が
安くなってる仕組み。つまり住宅用地の特例は家を立てないで遊
休地にしておくのをさせないように税金をまけるような制度だから、
評価とは関係ないよ。

>80
違うな。
登記で判断するなら未登記家屋に課税が出来ないことになっちまう。
あくまで現況でしょ。
基本的には表示登記が出来るような状態に建築物がなった時点で、「宅地」扱い出来る（してもよい）。
住宅用家屋証明と混同してないか？
不動産取得税と固定資産税は違うぞ。

土地の説明も違う。それなら調整区域の「宅地」は何なんだ？
上物があってもなくても評価額が同じですと？
何のために公示地価は「更地換算」してると思ってんだ。

高卒初級の脳みそで租税を取り扱うのは辞めた方がよい。
異動希望を書け。

>>80、>>81
登記できる状態の住居用の建物がある場合ということですね。
ありがとうございました。

１が限りなく馬鹿なスレを立てたからこうなったんだ

>ALL
つられすぎ

（＾＾）

　　　　　　　 ,,,--─＝==─ヽ/へ
　　　　　　／iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
　　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
　　　iiiiiiiiiiiiiiiiii／ 　　　　　　　　　　　 ＼iiiiiiiゞ
　　　iiiiiiiiiiii／　　 　　　　　　　　　　　　 ＼iiヽ
　　iiiiiiiiiiiiiii《 　　　━━━'/　　ヽ━━━ ヽミヽ
　...iiiiiiiiii彡/ 　　 　　＿＿,.::　　::　＿＿　　ヽiiiii|
　..iiiiiiiiiiiii》|　　　　　　　　　　　　　:::　　　 　 |iiiii|
　iiiiiiiiiiiiiiii|,　 　　　　　　　　　　　　　　　 　 　|iii|
..iiiiiiiiiiiiiiiiii, 　　　　　　　 （　●　●　）　 　 　 .|iiii|
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii　　　　　　　》━━━━《 　 　 　 |iiiii|
iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ　　　　　》　／￣￣＼　《 　 　 |iiiiiiii|
iiiiiiiii《《《《《《《《　　　 《《　＼￣￣／　》》 　 |iiiiiiiiiii|
iiiiiiiiiiii《《《《《《《《《《《　》》　　￣￣　　《《　》》》》》iiiii|
iiiiiiiiii《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《》》》》》》》》》》》》》》iii|
iiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》》》IIII
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》iiiiiii

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■　〜〜　■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■〜〜〜〜〜〜■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　■■■■■　〜〜〜〜〜〜〜〜　■■■■■
　　　　　　　　　　　　　■■■■■　　　■■〜〜■■　　　■■■■■
　　　　　　　　　　　■■■■■　　■■■■〜〜■■■■　　■■■■■
　　　　　　　　　　　■■■■　　　　　　　　　｜｜　　　　　　　　　　■■■■
　　　　　　　　　　■■■■■　　　〓〓〓〓｜｜〓〓〓〓　　　■■■■■
　　　　　　　　　　■■■■　　　〓〓　　　　 ｜｜　　　　〓〓　　　■■■■
　　　　　　　　　　■■■■　　　　　　　　／／　　＼＼　　　　　　　■■■■
　　　　　　　　　　■■■■　　　　　　／／（　●●　）＼＼　　　　　■■■■
　　　　　　　　　　■■■■　　　　／／　■■■■■■　＼＼　　　■■■■
　　　　　　　　　　■■■■■　　／　■■■■■■■■　＼　　■■■■■
　　　　　　　　　　■■■■■　　　■／〓〓〓〓〓〓＼■　　　■■■■■
　　　　　　　　　　■■■■■■　■　／▼▼▼▼▼▼＼　■　■■■■■■
　　　　　　　　　　■■■■■■■■■　▼▼▼▼▼▼　■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■　　　■■　　　■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□□
□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□
□□□□■■■■■□□□□□□□□□□□■■■■■■□□□□□□
□□□□■■■■□■■■□□□■■■■□□■■■■■□□□□□□
□□□■■■■□□□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□□□
□□□■■■■□□■■■□□□■■■□□□□■■■■■■□□□□
□□□■■■□□■□□□□□□□□□■□□□□■■■■■□□□□
□□□■■■□■□□■■■■□□□□□■□□□■■■■■□□□□
□□■■■■□□□□■□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□■■■■□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□□■■■■■■□□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■■■□□□□■■□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■□■■■■■□■■□□□□□■■■■■■□□
□■■■■□□□■■□■□□□□□□■■□□□□□■■■■■□□
□■■■■□□■■□□■■■□□□□■■□□□□■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■□□□□□□□■■□■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■■■■■□□□■■■■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

○○○　千葉　de　キャッシング　○○○

千葉にお住まいの方・千葉にお勤めの方は
借り入れ状況に関係なく、ドンドンご融資。

・アルバイト、失業中の人にも融資ok
・主婦、パートの方　ご家族には絶対秘密でご融資
・借り入れ件数７件までなら、どなたでも５０万まで
　即日ご融資。
・安心の千葉県貸金業協会加盟店
　　　 　http://www.hikari6699.com/
携帯から　http://www.hikari6699.com/i/

はらえましぇーん

1タソはその後どうしたのか気になります

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

84
つられすぎって
嘘話ってことなのか

契約書にあると思うけど・・・。
どの業者も払ってもらうようにしてるはず。
何も無謀な事を言ってるわけではナイ

宅建協会が自治省に対しておこなった「売買の際の固定資産税の按分は、
役所の会計年度である４月〜としていい？」って質問に対して、自治省
は「いいんじゃない」って答えてます。

年14万という事は、月で言えば２万以上です。
住宅ローンもあるのに、それほど掛かるのでしょうか？

私も知りたい

年14万という事は、月で言えば２万以上です
年14万という事は、月で言えば２万以上です
年14万という事は、月で言えば２万以上です
年14万という事は、月で言えば２万以上です
年14万という事は、月で言えば２万以上です
年14万という事は、月で言えば２万以上です
年14万という事は、月で言えば２万以上です
年14万という事は、月で言えば２万以上です
年14万という事は、月で言えば２万以上です
年14万という事は、月で言えば２万以上です
年14万という事は、月で言えば２万以上です
年14万という事は、月で言えば２万以上です

準備だけしておけば安心｡
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

１００げｔ

売買契約書通り。もう一回読み直して終了。

★★キャッシングなら絶対安心の千葉県貸金業加盟店で★★

大手とは違う独自の審査で借入れ件数の多い方やアルバイト
主婦・パートの方にも低金利でご融資いたします。

特に千葉にお住まいの方・千葉にお勤めの方には年率１８％
で特別融資　実施中。
　　 　 　 　http://www.hikari6699.com/
携帯からhttp://www.hikari6699.com/i/

>>52に集約されますね。

地方税法上は>>1は払う義務は全くないが、
ローカルルール（売主との売買契約）に「按分しましょうね」
という条項があるのが慣習。
中古の売買も多くがそうなっている。

>>1は上記にやっと気付いたので現れなくなったのでしょう。

＝＝＝＝＝終了＝＝＝＝＝

houkoku siru!

１０５

マンションの資産税高すぎ

もうすぐ6月こ゜ろにくるな・・・打つだ

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

171 ：名無し不動さん ：03/09/10 21:57 ID:???
＞170
もちろん売れ行き順調です。
ですから、マンション事業からの撤退なんて有り得ません。
最終分譲物件がほとんどです。
新規物件は順次考えておりますが、まずその前に不良債権を残さないようにし、
健全な会社であるべきと考えております。
不良債権を残しながら新規物件を立ち上げると、どうしても新規物件にしわ寄せが来ます。
そうなれば、お客様により良いものをより安く提供することができませんので
まず残戸をなくし、新規物件には負担のないように気をつけております。
質の良い物件がありましたら新規を立ち上げますが、希少価値のあるものを
選び抜いておりますので、当然時間がかかってしまうのです。
物件資料200件で１件あげればいい方ではないでしょうか？
他の不動産業者とは考え方が違うのです。他の不動産業者は打てば当たる形式の
販売をされております。ですが、それではご購入いただいたお客様に大変失礼では
ないですか。
○弊社ではより良い物をより安くご提供できるように最善を尽くしているのです。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

≫1
私道(公衆用道路等)の売買だなんてオチはないだろうね？（ｗ

契約当時（以前）は雑種地や畑などで、決済・引渡し時、もしくはその後に
メーカー等で家を建てる為にその土地を買ったと認識してるのだがよろしいか？
以上の場合なら↓
1はまず、重説の「代金・交換差金以外に売主･買主間で授受される金銭」辺りの
欄に「固定資産税等精算金」とか記載してあるかどうかと、
契約書の約款に「公租公課の分担等」とか記載してないかちゃんと嫁んでみ。
どちらにもそのような取り決めが盛り込まれてない事を確認した上で、契約書
・重説を根拠に払わない旨を主張するべきでは？

一般的には↑のような事はあまり考えられないと思うけど。


業者もさ、2月の決済時に固都税の精算しちゃえば良かったんだと思うよ。
たぶん気を効かして「4月に新年度の固定資産税額が出てくるのを待って精算しまし
ょう」って言ってるだけのことだと思うんだよねぇ。

14万円で高いとか言ってますけど、宅地になったらもっと評価は上がると思うん
ですけど・・・。(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

ま

って言うか、建築中だったら資産税課なり都税事務所なりに建築中である旨の申出書
出しておけば建付地評価認めてくれる。
書類出さない不動産屋は金貯められないアフォだと思う。

払えん！　どうしよう・・・

払うな。

差し押さえ

で、競売へ

固定資産税を滞納している土地が200坪程度あるのですが、固定資産税が
溜まりすぎていて払う事が出来そうにありません。(親が生前から滞納していた
らしく何十年分です)この土地に住むつもりはないので売る事を考えている
のですが、不動産会社は買い取ってくれるでしょうか？遺産で相続された土地
なのですが、（手続きは何もしてません）手放さない限り固定資産税の
滞納が増えるだけなので手放したいです。手元に残るのはいくらでも
いいのですが・・・

スレ違いでしたね・・・
ごめんなさい・・・sageます・・・

不動産取得税って不動産仲介で買う場合、買った次の年の二月に来るものなんですか？今年それプラス固定資産税はつらいです

あなたが支払う固定資産税ってお役所からすれば公共工事などで
作った借金返済のお金程度にしかみられていない。　　お役所なんて
借金作るアホしかいない　　

スレ違いかもしれませんが、固定資産税について
詳しい方ご教授を。
現在狭小地（10坪）に庭無し小住宅を建てて住んでいます。
隣地（これまた同程度の狭小地）が売りに出そうなのですが、
これを取得した場合、上物を建てないと非住宅地として
課税されてしまうのでしょうか？
隣地は古屋が解体され、現在更地の状態です。
もし取得できれば、現在所有している土地と合筆して、
庭＆車庫としての利用を考えているのですが。
（東京区部の近隣商業地域です）

登記の目的 差押
原因 平成拾七年弐月弐拾日モナー地方裁判所競売開始ケテーイ
権利者 モナー市
義務者 >>1
添付書類 開始決定正本

>>121
合筆して庭＆車庫なら全て住宅用地と
して課税するな・・・漏れならの話よ。

>>123
おおきにです。もうすこし具体的になったら
氏ビックホールに逝って来ます。（B京区）

すみません。固定資産税と固定資産税清算金って違うのですか？
また清算金のほうはどのように計算するのでしょうか？宜しくお願いします。

>>121
合筆された場合でも、敷地が区切られている場合だと
状況によっては１筆２地目で課税する場合があり
ま、庭と車庫として使うのなら仕切りもはずすでしょうから
全ての面積で住宅認定をすると思いますよ

>>125
固定資産税はあくまで当該年の１月１日の所有者に課税されます。
固定資産税清算金とは直接税制には関係がないと考えられます。
一般的に不動産売買等で所有権が移転した場合に、前所有者と新所有者間で
当該年度の前所有者に納税義務がある固定資産税を期間按分して
それぞれ負担することを、売買契約書等で約定されているものでしょう。
関東では１月１日からの１年間を前後に分けている場合がほとんどのようです。
関西では４月１日からの１年間を前後に分けている場合がほとんどのようです。
地方税法上は、（固定資産税の賦課期日） 第三百五十九条 　固定資産税の賦課期日は、当該年度の初日の属する年の一月一日とする。
と規定されていますが、税金の性質としては年税額となりますので、日割り計算での
課税は行われません。また、固定資産税清算金の精算期間の規定はありませんので、
関東型、関西型がどちらが正しいともいえません。
あくまでも私的契約の約定で双方合意の上契約が締結されいるので、地方税法の守備範囲ではなく、
民法が適用される案件となりますのでお間違えなく。

ちなみに固定資産税精算金は
もらったほうは収益に計上しないといけません。
払ったほうは租税公課ではなく取得費になるのかな。

>>121
（登記）１２月２８日（官庁御用納）までに売買の登記＆合筆の登記を終わらせる
（現況）１月１日までには庭＆車庫として利用する。
これを守れば、まず大丈夫でしょう。多分。
固定資産税は毎年１月１日の現況で課税されるから。

>>125
�@法律では毎年１月１日の登記上の所有者が、その年の税金１年分を払う義務がある。
　→役所は、その年については、１月１日の所有者にしか税金の請求はしない。
�A年の途中で不動産を売却した場合、１月１日の所有者は３６５日分払ったのに、所有期間が３６５日よりも少なくなってしまう。
　→�@のとおり、役所は相手にしてくれないので、売った人・買った人の間で所有した期間分の清算をする。
これが精算金です。
だから、清算金については、役所は知らんぷりです。

清算金は私契約の規定でされていますからね。
買う人で、いやなら話して契約書から削除しましょうね。
で、支払う根拠が無くなります。
売る人は契約書に記載されている内容を
キッチリ確認しましょう。
記載がないと、売ってからの分の税金も自己負担ですよ。
払わなければ滞納処分ですし。。

でも、不動産業者の精算請求書で固定資産税額に消費税を上乗せした
のを見たけど、ふつう公租公課には消費税かからないって。。(:-b

今年購入した不動産物件の固定資産税について
業者から請求書が来たのですが、契約書上、

「公租公課の起算日は表記の期日とする」

となっているのです。
契約時には全く気づいておらず、引渡し後の今になってもめています。
この「表記」という記載はどのように解すべきでしょうか

私は固定資産税の請求書に記載している1月1日であると主張しているのですが、
業者は4月1日からの起算が慣例となっていると主張し、譲りません。

質問スレがあったのですね。
こちらは取り下げます。

租税公課の分担特約は宅建業法３７条書面（ほとんど売買契約書で代用）
の定めがあれば記載しなければならない事項だから、その按分起算日が
不明確であれば、正しく記載されたとはいえない。
関東で不動産取引を経験したことのある人が、関西で取引するとよく
こんなトラブルがあるよ。
でも、「郷に入らづんば郷に従え」ということわざもあるんだから
あきらめて払っちゃいなさいよ。勉強代として

>>134
早速ご回答ありがとうございます。
質問スレの方で486に再ポストしてしまいました。
取り下げ書き込みと重なったみたいで
結果的にマルチポストになってしまい申し訳ありませんでした。

数万円の勉強代は納得できなくはないのですが、
せっかくの機会ですのでしっかりと理解しておきたいと思った次第です。
ちゃんと主張して少しでも利があるならもちろん嬉しいですしね。

この質問については、質問スレの方で継続する事にさせていただきます。

固定資産税は住んだ日から払うのが常識やろ？
1月1日現在の所有者に請求が来る事くらい常識の範囲内で勉強しとけや。
不動産屋がちゃんと説明した事を聞いとへんから後からもめるんじゃ。
客が悪い客が。
中途半端な知識で常識ある様に見せかけて訳の分からん主張するバカ客が
多いから困るのー　なぁＫ君！

>>136　余りこっちで議論したくないのですが。。向こうをとりけそうか。

1月1日の（登記簿上の）所有者に税の請求があるのはまあ良いとして、
たとえば4月1日に引渡しだったとすると、
私の主張している1月1日が起算日なのであれば私の負担は4分の3になりますが
業者が主張する4月1日を起算日とすると私の負担は100%となりますよね。

契約書の記載をちゃんと見てなかったのは私の責任ですが、
表記の期日ってなんでしょうってのが疑問なのです。

ああ、質問スレのほうにもレスがついてしまった。。。
向こうのスレで継続しますのでよろしくお願いします。

こちらでご回答いただいた方本当にありがとうございます。

こっちです

もの凄い勢いで誰かが質問に答えるスレPart27
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1117448963/

　　　　　　　 ,,,--─＝==─ヽ/へ
　　　　　　／iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
　　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
　　　iiiiiiiiiiiiiiiiii／ 　　　　　　　　　　　 ＼iiiiiiiゞ
　　　iiiiiiiiiiii／　　 　　　　　　　　　　　　 ＼iiヽ
　　iiiiiiiiiiiiiii《 　　　━━━'/　　ヽ━━━ ヽミヽ
　...iiiiiiiiii彡/ 　　 　　＿＿,.::　　::　＿＿　　ヽiiiii|
　..iiiiiiiiiiiii》|　　　　　　　　　　　　　:::　　　 　 |iiiii|
　iiiiiiiiiiiiiiii|,　 　　　　　　　　　　　　　　　 　 　|iii|
..iiiiiiiiiiiiiiiiii, 　　　　　　　 （　●　●　）　 　 　 .|iiii|
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii　　　　　　　》━━━━《 　 　 　 |iiiii|
iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ　　　　　》　／￣￣＼　《 　 　 |iiiiiiii|
iiiiiiiii《《《《《《《《　　　 《《　＼￣￣／　》》 　 |iiiiiiiiiii|
iiiiiiiiiiii《《《《《《《《《《《　》》　　￣￣　　《《　》》》》》iiiii|
iiiiiiiiii《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《》》》》》》》》》》》》》》iii|
iiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》》》IIII
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》iiiiiii

　　　　　　　 ,,,--─＝==─ヽ/へ
　　　　　　／iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
　　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
　　　iiiiiiiiiiiiiiiiii／ 　　　　　　　　　　　 ＼iiiiiiiゞ
　　　iiiiiiiiiiii／　　 　　　　　　　　　　　　 ＼iiヽ
　　iiiiiiiiiiiiiii《 　　　━━━'/　　ヽ━━━ ヽミヽ
　...iiiiiiiiii彡/ 　　 　　＿＿,.::　　::　＿＿　　ヽiiiii|
　..iiiiiiiiiiiii》|　　　　　　　　　　　　　:::　　　 　 |iiiii|
　iiiiiiiiiiiiiiii|,　 　　　　　　　　　　　　　　　 　 　|iii|
..iiiiiiiiiiiiiiiiii, 　　　　　　　 （　●　●　）　 　 　 .|iiii|
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii　　　　　　　》━━━━《 　 　 　 |iiiii|
iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ　　　　　》　／￣￣＼　《 　 　 |iiiiiiii|
iiiiiiiii《《《《《《《《　　　 《《　＼￣￣／　》》 　 |iiiiiiiiiii|
iiiiiiiiiiii《《《《《《《《《《《　》》　　￣￣　　《《　》》》》》iiiii|
iiiiiiiiii《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《》》》》》》》》》》》》》》iii|
iiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》》》IIII
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》iiiiiii

契約成立した時点で、登記簿の所有権者が誰であれ、
その不動産の所有権者は買主のもの。（買主責任）

税金の請求された時点、と契約成立した時点の
前後で、納税者が違うことになります。

>>142
何が言いたいのか全然わからん。

144

固定資産税ではないが、不動産取得税のお知らせが来た。
お金ない。どうしよう。

>>145
物件の値段と取得税はいくら？

>>145
不動産売ってお金を作ろう

お金が無いのに家買うからだよ
親に土下座でもして金作りな

不動産取得税ってずっと払わなかったらどうなるんだろう？
確か都道府県の税だし。

オレの場合、前々からお金は確保してたんだけど、うっかり払い忘れてたので、ほんの少しだけ高くなったよ。
気付いてから即行で払ったけどな。

■　景気悪化の元凶　★　固定資産税　２０　■
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1121681540/1

　

不動産取得税はこなかったな。
非課税かな?

不動産取得税について

建物の方は、竣工と同時に来たけど、
土地の取得税が、まだ来てないねぁ
購入してからどのくらいで来る物なの？

固定資産税は恣意的な査定で課税され疑心暗鬼になるから廃止して
かわりに住民税や地方消費税に置き換えよう。
これのほうが平等負担で明確で納得がいく。

固定資産税は不条理なところもあるからねえい

9

その不動産業者は、お客さんが知らないと思って年間の固定資産税余分に払わせるつもりだよ
関東は１月１日を基準にしてます（関西は４月１日）日割り清算、そんな不動産屋には清算しなくてもいいのでは、

固定資産税を廃止せよ

住所が（まだ所有したままの）古い家のままだったため、「住居」と認められず「別荘」の扱いにな
ってしまうそうです。住所を新しい家に直したのに税金は「別荘」のまま直せないというのは本当でしょうか？　　古い家と新しい家は徒歩１０分くらいしか離れていないので認められないと言われたそうなのですが。

去年名義変更した影響か自分宛にきたんだけど
役場に直接払いにいっても大丈夫だよね？

東日本は1月1日精算起算日が多い
西日本は4月1日精算起算日が多い
役所はどちらも間違いではないから地域慣習で決めてくれとのスタンス
固定資産税精算金の建物相当額に対する消費税課税は国税庁の指導によるもの
業者が悪いんじゃありません、役所を恨んでください

高いよね

固定資産税というけど住居として住んでおり
かつ売る予定もない人にとっては何も利益を
生むわけではないので資産どころか税金が
かかるばかりの負債でしかない。
しかも病気にでもなって働けなくなっても
毎年高額の税が課税される。
払う側にとっては「業」のような不条理な税。

皆さん私有地とか、土地を所有するとかおっしゃいますが
勘違いもいいとこです。
この日本列島は草木一本、石ころ一個にいたるまですべて
アマテラスの子孫である天皇陛下のものです。
私有しているのではありません。自由に使用する権利を
お上から借り受けているだけです。だから不動産は「権利証」
という表現が使われているのです。その借り受けた不動産の
賃借料が固定資産税なのです。日本列島に住んでいる限り
誰もこの税から逃れることは出来ません。

>146
そうなんだよねー・・・
景気が回復してるそうだけど土地の値段は上がらないでほしいなー・・・

あがるな相場

家屋の固定資産税を取るのはおかしい。
役所に建ってもらったわけではないのに何で税金を払うのか。
新築税と取得税だけで十分でしょう。

やっと、あと１回分を残すだけになった・・・

固定資産税を廃止すれば建物の維持費が考慮にされないため大きな住宅を建てやすく
心理的に日本の妬み・恨み・嫉みといった近所との圧れきも回避できて治安の向上にも
結びつくものです。さらに費用加算による固定資産税考慮がなくなるため災害に強い住
宅が増えていくことになる。
とくに建物の固定資産税は早期に廃止の方向へ議論すべき時期にきています。

我が家の固定資産税は250ﾏｿ orz

固定資産税高いから、鉄筋の戸建たてられないのが癌だ。

>>172
もうすぐ、税制が変わり長持ち住宅が優遇される…ﾊｽﾞ
建替え時の産廃問題や自然災害の耐久性の問題など。

そうなれば、１００年住宅に建替えよう！

>>173
ソースってあるんすか？

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/news_20061106p5001p5.html
"住宅 税制 長持ち" で検索してみて。

>>175
住宅を建てるときだけ優遇税制やっても毎年かかる固定資産税を廃止なければ意味がない。

建物工法で固定資産税の減価償却基準を決めるのは災害国には合わない。
むしろ鉄骨や鉄筋構造を推奨して国民生命を守るように課税方法を見直す。

>>164 および類似の馬鹿へ

つ［帰属家賃］

いい歳して訳のわからん愚痴いってんじゃないの。
税なんて突き詰めれば何だって理不尽だし、何だって合理的なんだよ。

家屋の固定資産税は廃止しろ。
震災対策を妨げるから。

固定資産税って払わなかったらどうなるの？

固定資産税ってアホらしいわい！なんで自分の家持ってるだけで税金かかるねん

ヒント：法務局

ヒントはいらん

公務員の高給を維持することに使われています。固定資産税。

>１７８
お前、固定資産税を原資にして高給もらっている税金泥棒公務員だろ。
すぐにわかった。

公務員は公務員同士自分たちの固定資産税は低く査定しているんだぜ。
まったくふざけた話だ。

自衛隊の官舎とかの家賃って
単純に官舎の固定資産税を
月割りにしただけなんでしょう？

５０００マソ円の家を買おうと思ったけど、古都税払うのイヤなので、賃貸マソションに
住んでいます。
みなさん、私はこれでいいのでしょうか？

国（自衛隊含む）、地方公共団体所有の土地・建物は、固定資産税は非課税です。
賃貸住宅の家賃には、大家さんの払う固定資産税が含まれています。

>>186
マジか？マジレスキボンヌ。

>>190
あるある。うちの市の税務課の課長の敷地は、
何年も耕作してない荒れ地なのに、生産緑地のまま放置されてる。

H県F市のB地区もそんな感じ。ここは上層市職員がのきなみBで
乗っ取られた市制と言われてるから仕方ないか。

自分の住む家だけなら大した額にならないようにできてるんじゃなかったっけ？
貸したり放っておくと大変だけど

>>191
マジですか。それなら退職して公務員になろうかな。固定資産税が100万近くかかってくるし。

>>194
ネタ w

>>195
これがネタじゃないから困る。

>>195
マジだよ。まぁ家族で商売やってるからなんだけどね。償却資産と事業用建物があるから高いんだろう。
ってか100万て高いほうなの？近所の地主の人は固定資産税1000万を超えてるらしいから普通だと思ってた。

番町あたりに一軒家でしかも300坪程度のところがまだ幾らかあるんだが、
その辺だと幾ら自家でも固定資産税1000万円なんてレベルじゃないんだろうな。

>>198
どういう意味？　その300坪程度の一軒家なら1000万を軽く超えるということ？

100マンぐらいなら普通にありそうな気がするな。
6分の１適用されている俺のミニコ100�uでも8万ちょっとだから。

駐車場にしろ農地にしろ宅地にしろ、30万円以内なら固定資産税はまったくかからないの？
誰か教えてちょ。

>>199
固定資産税1000万円じゃすまんでしょ。

>>198
番町ってどこ？

千代田区のだろ。

農地にする以外で固定資産税を安くする方法を教えろ

>>205
売却する

>>205
無駄な抵抗だが独立国家を名乗る

去年マンション買ったんだけど最初の固定資産税っていつ頃来ます？

すぐに来るよ。5年間半分だから6万くらい。5年後10万くらいくるよ。

都心の昭和４０年台築の中古マンションに３年前に引越したけど
固定資産と都市計画税で３０万。なんでこんなに高いの？
前のスレ読むと同じ位の平米だと
戸建てのほうが安いのかな？真剣に住み替え考えてるんですが。

>>210
区分所有はたしか共有スペース部分も按分されるから高くなるよ

固定資産税はボッタり税ですよ。
住居で利益を生まない不動産に課税するのは異常。

>>212
日本と言う国の国土の一部を所有してるのだから当然の義務でしょ。
中東の豊かな国にでも移住しなさい。
でもどの国に住んでも頭が悪いのはキツいよ。

>>213
違うなあ。
国土の一部の所有というなら土地の占有部分にだけ課税するのが筋。
家屋部分は私有財産であり財産税的なもので財産税なら金融資産にも課税しないと話が合わない。
このことは個人財産への侵害という憲法に抵触する可能性が大きく将来問題になり廃止されると思う。

固定資産税って例えば5000万円位の
マンションにはいくらかかるものなのですか？

減免されてないと年額１５万くらい？
5000万円つうても土地と建物の内訳あるしな。
あと、売値じゃないし。

ボッタリ物件を買えば
固定資産税は意外に安いw

固定資産税は廃止すべき、かわりに人頭税的な住民税や消費税を上げる。

今、売りに出すと１千万弱くらいのマンションに住んでいるのですが固定資産税って通常いくらくらいなんですか？

ボロくても最低年間10万円はかかり続ける。
マンションなどのＲＣ構造住宅は耐久年数が60年に設定されているため
マンションに住む限り１生10万円は割らないと思ったほうがいい。
最近の新築マンションなら15万円は生涯割らないでしょう。
一般的な都心の3LDKクラスのマンションなら年間20万円〜40万円が固定資産税の中心相場でしょう。

固定資産税を今の３〜５倍くらいにして、都市部をどんどん再開発していってもらいたいもんですな。

狭いウサギ小屋のゴミゴミ住宅地を、早く無くして欲しい。

都会に住んでる人は大変ですね。地方都市近郊で自分の家は調整区域で
土地100坪で3軒の住宅と倉庫が建ってますが年間27000円です。
それでも市街化調整区域にしてみればずいぶん高い税金と思っています。
一番近いスーパーまで4キロあります。バス停は徒歩1分ですが便数が激少。
それでも50ｃｃ原付があれば不自由はありません。田舎では土地100坪でも
小さい方で、南側に小さな家庭菜園を作ってます。日当たりは良いです。
原野なんか300坪で年間500円の固定資産税らしいですよ。住宅は建てれませんが
そこに廃バス等を置いて雨水をためるようにすれば住めない事は無いと思います。
排水は土地が広いので自然浸透で構わないと思います。日当たりのいい南側には
畑を作ると良いでしょう。実際にこのように原野で生活されている人を見ます。

仕事はどうすんのよ。

>>222
安いな。俺の実家、九州のど田舎でバスすら廃止になったところだけど
８万払ってるぞ。

仕事は農業で

農業で生活していけるようになるまでは
相当大変だと思うけど。

>>209
＞すぐに来るよ。5年間半分だから6万くらい。5年後10万くらいくるよ。

最初の５年間が半分ってどういう意味？

高地価、高家賃の原因は異常に安い固定資産税。

地価と土地税制より

土地の保有税（固定資産税）が存在ことにより、土地保有のコストが上昇
する結果、税率は割引率を高め、地価を低下させる。しかし、日本の土地の
固定資産税の実行税率は無視できるほど低い。
９５年当時の日本の宅地の固定資産税の実効税率は、アメリカの１０００分の
１４から１００分の１３程度にとどまっている。
都市圏の市街化区域内農地については、９０年まで長期営農継続農地制度が
存在し、現在は生産緑地制度によって代替されたが、固定資産税を相続税の
優遇措置を受けることができる。農地に対する固定資産税率は宅地よりも一層
低い。

現実には日本の固定資産税の実行税率は無視できるほど低い。
他方、今だかって共産党などは、固定資産税を下げろ、農地の
宅地並み課税に反対。
デマにまどわされることなく、格差是正を考えていきましょう。

不動産市場の金融システム面への影響注視＝日銀
19:11 JST

　［東京　１３日　ロイター］　日銀が１３日発表した「金融システムレポート」によると、
不動産業向け資金供給は、銀行セクター以外の投資家からの資金流入が続き、Ｊ？ＲＥＩＴ
価格指数も０６年度後半から上昇テンポを速めている。
　日銀は、市場の期待がやや強気化している可能性があるとみており、金融システムの持続的
な安定を実現していくためには、不動産市場の先行きとその金融システム面への影響を注視し
ていく必要がある、としている。
　同レポートによると、不動産市場への資金流入額は、銀行の伝統的な不動産業者向け貸出が横ばい、
ノンバンクなどの貸出は減少が続いているという。この間、不動産ファンドなどを通じた新たな
資金流入の経路が拡大。全体としては６５─７０兆円程度で横ばいで推移している。これは金額でみると、
１９８８─８９年ごろ、また名目国内総生産（ＧＤＰ）比でみると１９８６─８７年ごろの水準に
相当するという。
　銀行自身の不動産業向け貸出は全体として横ばいながら、ノンリコースローン（非遡及型融資）が
増えている。この結果、銀行の不動産業向け貸出は１９９０年代半ば以降の減少傾向に歯止めがかかり、
足元では緩やかな増加に転じている。
　また、Ｊ？ＲＥＩＴ向け貸出のスプレッドは、同一格付けの社債スプレッドに比べればなお高いが、
このところ縮小傾向が目立っているとしている。
　「金融システムレポート」はこれまで年１回、７月ごろに発表していたが、今回から年２回、３月と
９月に発表することになった。今回のレポートでは、金融システム全体としての機能度、頑健性を評価し、
より効率的な資源配分を促進する方向に機能しているかどうかを評価するとしている。全体的な評価とし
ては、「わが国の金融システムは全体として安定した状態にある」とし、「金融仲介における機能度を
向上させるとともに、各種のショックに対する頑健性を高めている」としている。

>229
来たな乞食め。人の財産を妬むのは卑しい者のすること。

前年度分滞納していますが、転職活動中です。入社先に調べられたりしますか？

>>232
持たないヤツには税金はかからんよ。


キミ、妄想癖で落ちるよ。

固定資産税は廃止すべき。

失業しても病気で働けなくなって収入ゼロでも容赦なくかかってくる固定資産税は
まさに悪税の代表。
しかも公務員の浮世離れした高給を支えるための原資となっている税。
そして公務員は身内同士自分たちの所有する不動産の固定資産税は意図的に
低く査定しているおふざけぶり。

>>235
売れ。

>236
来たな公務員。高い固定資産税をかけて先住民を追い出した後には
お前らが住むわけだ。

一括して納めると報奨金がでたけど
なくなったのかな？

固定資産税は日本国民の最低限度の生活を脅かす悪税中の悪税。
早期に廃止して所得税・住民税や消費税に置き換えるべきである。
地価が下がっているのに固定資産税が下がらないのはこの税を毎年密かに増税しているからです。
納税書を見てみましょう。地価が下がっているのに固定資産税はまったく下がっていない。

↑３年ごとに見なおすんでしょう？土地については３年間
同じじゃないかな？建物は減価償却していくけど。

>>240
知ってて惚けているのか、公務員の確信犯かだな。
3年ごとに見直しても税収減を抑えるためとして下落緩和措置で3年間で徐々に減税して誤魔化している。
それに4年ほど前から地価下落による減収減を補うために自治体に固定資産税の課税権を与えて
固定資産の評価計算式を自治体ごとにサジ加減ができる仕組みを創っている。
これは何を意味するかというと地価が下がろうが固定資産税収は下げない固定税収化を狙った
�dでもないことをやりだしたのである。

あっそうですか↑
よっぽど不便なとこのわりに
固定資産税が高いとこにお住みなん
ですね。
ちなみにどこに住んでるの？

公務員は自分たちが所有する不動産については仲間同士の助け合いで意図的に
低く査定している。これは本当に許せないな。
242は安アパートの住人なんだろうが固定資産税が上がるということはお前たちの
家賃に跳ね返ってくるということも忘れないほうがいいぞ。不動産所有者を
妬んで固定資産税をもっと取れと言いたいのだろうがそれは天に唾するような
ものだ。結局自分に返ってくるぞ。

＞公務員は自分たちが所有する不動産については仲間同士の助け合いで意図的に
低く査定している。これは本当に許せないな。

固定資産税額計算式のどの項目を使って安くしているんですか？
自分は公務員でも何でもないけど、その関係の仕事をしているので多少は
知っているつもりですが、そんな恣意的な評価はできないはずです。
もしあなたが知っているのなら、感情的な文章だけでなくて、
少し具体的なヒントをもらえないでしょうか。
本当にそんな評価がなされているとしたら問題だと思うので。

横浜で５０平方の中古マンションの場合、
どれくらいですか？

>>245
５万円

安っｗｗマジっすか。助かるな〜

>>1
今まさにウチもこの状態。過去スレの見方わからない初心者なので、
>>1の答え教えてください。
平成19年3月購入、契約では18年4月1日で起算って
この春（19年）から払う税金は何年度分？
1月1日の所有者で見るってことは
18年1月1日〜18年12月31日までを　18年度
19年1月1日〜19年12月31日までを　19年度とみるのですか？
19年の3月に購入しているのに何故起算日が18年4月1日なのか全然わからない･･･｡
算数キライ。誰か私の言ってる意味わかってもらえますか〜。教えてくださいませ。

>>2 >>3

>>248
最初の契約書に明記されているはず。

都内城南、土地6000万円、1500万円新築でいくらくらいすか？

100マンぐらい

ひゃ、ひゃく〜？
年間で？

>>251
４０万円くらい

>>251
最初の3年は15万円弱、その後は20万円くらいなもんだ。

>>251です。
皆様ありがとうございました。
とりあえず100万ということはなさそうですね。
（20万でも高いですが）

>244　おまえ公務員の工作員だな。
土地ではなく家屋部分の評価額査定なんてどうにでもなるぞ。

>>257
実際どうなの？本当に役所の都市計画課の人間とかは自分の固定資産税を安くできるの？
マジレスキボンヌ

教えてください
住宅用土地を去年の2月に買い住宅完成が今年の1月はじめ
去年土地だけの不動産取得税納税通知書がきたので払いました。
3年以内に住宅を建てる場合住宅がたって60日以内に申告をしたら住宅用土地と言うことで減税してもらえる
とききました。しかし、聞いた時点で60日をすぎていました
60日を過ぎてしまった場合でも減額してもらえる方法がありますか

２５９です。
けさ、県税事務所に問い合わせたところ、60日以内の申告なんて事はなく、減税してくれるとのことでした。
お騒がせしました。

教えてください
平成17年8月：土地を購入。
前所有者名義の平成17年度の固定資産公課証明書では固定資産税相当額が0円、都市計画税相当額が0円。

平成18年度：固定資産税は通知すらなし。実際に払ってません。
平成18年10月から家屋を建て始める。

平成19年度：固定資産税の通知が来ました。

なぜ、今年から？
市役所に電話したら、現況地目が雑種地から宅地に変わったからとのこと。
元々、宅地でも現況地目が変わると課税対象になるんですか？

>>261
役所で訊けよバカ

固定資産税の通知　ｷﾀ━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━!!!
建物分は評価替えの俊じゃないからそのままだけど、
土地分は、地価が上がったので昨年より年間で5千円うｐ。
売る気がないものにとって、地価があんまり上がるのも
困ったものでつね。

固定資産税の通知　ｷﾀ━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━!!!
全部で\866400
アホクサー

>>264
どのくらいの固定資産持ってるの？

単にヒトケタ間違ってただけ

固定資産税に十円単位は無いでしょ。

>>267
消費税が上乗せされw

住んでるだけなら利益なんて何も生まないのだから資産じゃないよ。
資産どころか固定資産税という悪税があるから負債そのものだよ。
売却した時と賃貸にした時には税をかければいい。
住んでるだけの物件に常識はずれの高額な税を恒常的にかけ続けるのは悪税以外の
何ものでもない。

>>269
税をかけないと、土地持ちが現有土地を死ぬまで持ち続けることになり
ただでさえ少ない我が国で流動しなくなる。
税負担がキツイならあなたは手放すことだな。

269
住んでるだけでも居住の利益がついてるじゃないか。
もし賃貸に住めば金がかかるんだから。
橋の下に住むんじゃないなら。

貴方は馬鹿ですか？
その居住の利益を得るためにすでに多額の資金と消費税と不動産取得税を
払っている。すでに高額な先行投資をしている。
その結果手にいれた居住の利益だよ。タダで拾ったわけじゃない。

>>272
良いことを教えてやろうｗ

「私の資産だ」と、
どうやって第３者に主張できるのだ？ｗ

272
そりゃさ、車を買っても自動車税や重量税を毎年とか２年おきに
払わないといけないじゃないか？
車を買うときも取得税とか消費税を払うんだけどさ。
買うときに払う税と所有しているだけで払う税があってもおかしくないよ。
所有しているだけで払わないといけない税金を払えないんなら
最初から買うなという話だ。

今は昔、272ちう苦労人がおった。272はな、居住の利益を
得るために多額の資金と消費税と不動産取得税を払い、すでに
高額な先行投資をしていたにもかかわらず、悪い地面師に
騙されてせっかく手にいれた居住の利益を失い、土地を追い
出されてしまったのじゃ。

長い年月が過ぎた。地面師も死に、土地の所有者も変わった。
ある日、現に土地を所有する善意の第三者である273のもとに、
一人の若者が現れたんじゃ。若者は地域の歴史を調べている
と言ってな、273に色々と話を聞いた。一通り話が済んだころ、
若者は貌を改めて、こんなことを言いだしたんじゃよ。
「あなたが悪意でなくこの土地を取得されたことは分かりました。
しかし、この土地はもともと詐取されたものなのです。わたくしこそは、
元々の所有者の子、272(y)なのです。父の土地を返して
いただきたい。」

273はもちろん驚いた。いまでも使われる「●」は、273が
そのとき驚きのあまりに脱糞した印じゃと言われている。
じゃが驚いてばかりもいられず、273はこのように抗弁したそうじゃよ。
「とても信じられない。その話が本当だとしても、土地はもう
ﾜﾀｼのものです。しかし、このままではﾜﾀｼが悪者のようで気分が
悪い。そこでほれ、ｱﾅﾀが座っているその熊の皮の敷物で
区切られる程度の面積ならば、お情けにくれてやらんこともないが。」

それを聞いた272(y)は、やおら皮切り包丁を取りだすと、
敷物を細く裂き始めたんじゃよ。ひも状になった皮を一本一本
心をこめて丁寧に結んだ272(y)は、それを持って外に飛び出し、
父から何度も聞いた土地の境界線に沿って皮紐を置いていった…
272(y)の脳裏には父の顔が浮かんでおった。あの厳しくも
優しかった272の(ry

持てる者を妬むのは、育ちの悪い心根の卑しい人間である。

　

「あのー固定資産税払って下さい。」
「えーこんなに。払えないよー。こんな税金あったの？」
皆さん、このようなことにならないように
して下さいね。

固定資産税って現在売りに出すと700〜900万くらいのマンションで年間いくらくらいですか？相場を教えて下さい。

>>246月だよ

>>279
都内近郊なら月に２万くらいじゃない。

↑月に２万？って事は年間２４万？高すぎない？

うち東京隣接の埼玉だけど２ＬＤＫで２０万弱だけど、今売れば１０００万弱くらい。
都内は土地が高いからボロくても年間２０万は割らないだろうと。

普通に割るよ

ageちまった

詳しい方いらしたらお願いします。スレ違いだったら誘導お願いします。
親の土地に二世帯住宅を建てましたが、共有名義住宅で登記してあります。
玄関は表にひとつ、裏にひとつ、で２つありますが、２階にあがるには１階の廊下を通らなければいけません。
台所、風呂、トイレは１,２階両方にあります。
このような住宅を区分所有家屋として登録しなおすことが可能でしょうか？

親と同居してその土地建物を相続するつもりでお金をだして二世帯住宅を建てたのに
親はその土地建物を他の兄弟に相続させる公正証書遺言を書いてしまいました。
現在は別居しておりますが、現在親の資産を管理している兄弟は共有名義の建物（代表は私）の固定資産税のみならず
親名義である土地の固定資産税納付書までこちらによこしてきました。
こちらが相続しない土地の税金までこちらに払わせようとするのが理解不能です。親には他にも資産があります。
（それもすべて他の兄弟が相続する遺言がつくられています）
親単独名義の土地の分は送り返すにしても、建物の共有名義分は共有名義者がたとえ行方不明であっても
だれか代表が全額納付しなければならないようで、納得いきません。
区分所有にすれば分割納付が可能なようなのですが、なにか方法はないでしょうか？

>>286
親に新しい遺言書を書いてもらえ



そして、泥沼へ・・・

>>287
親は認知症（動ける）で同居介護していた私に被害妄想をもってしまっています。
こちらの精神が壊れて施設に入所させましたが、他の兄弟はそれを非難するだけで
引き取らないでたまに会うだけなので、親は他の兄弟はいい子だと思っているのです。
認知症の人の遺言の無効裁判をしても負けるほうが多いらしいし、
介護疲れで戦う余力はないし、もう相続には興味がありません。遺留分だけでいいと思ってます。
でももう親のためになにもしたくないし払いたくありません。
親が使い切ってくれればいいと思ってます。
親と兄弟は資産を処分したくなくて施設代までこちらに請求してきたので断ったら、遺言を書き換えるからと言って来ましたが
いまさらそんなエサにつられないぞーの気持ちです。
書き換えてきてももう信用できませんし。

>>288
もう充分泥沼ですね


二世帯住宅について

固定資産税の課税にあたり、二世帯住宅として認定できる場合は住宅用地の特例や
新築住宅の減額措置の適用において各世帯部分を1戸建に準じて取り扱います。
例えば、新築住宅の減額措置では、世帯ごとに減額要件が満たされていれば
その世帯に対して120�uが減額範囲の上限となります。
二世帯住宅として認定する要件は次のとおりです。

1.構造上独立していること
貸家住宅のように各世帯が壁、建具、天井、床等で完全に遮断されていることが必要です。

2.利用上独立していること
専用出入口、トイレ、台所、居室等、生活上最低限必要とされる諸設備が備わっていることが必要です。
基本的には家屋に区分所有権が認められる要件とほぼ同じです。
http://www.city.higashihiroshima.hiroshima.jp/icity/browser?ActionCode=content&ContentID=1127989244121&SiteID=0

１階の廊下の構造が気になるのと、登記には共有者の同意が必要と思います。
ここらを見てみたら？

http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/reform20050901a2000b6.html
http://www.h6.dion.ne.jp/~haru_stj/kubunn.html

固定資産税って財産税だよな。住民税と所得税で十分なはずだと思うが。
これ新築で買うと訳のわからない納税書がくるのでビックリするよ。
住民税と所得税だけで市町村運営すれば良いのにな。

>>289
丁寧なレスありがとうございます。
外階段をつけておけばよかったんですが、2階へ行く廊下が共有になってしまうので
区分所有がむつかしいかと思ってました。
もう充分泥沼ですので、共有者の同意もむつかしいでしょうし。
役場で聞いたら、資産税課は共有建物の分割納入は認めないと言うのでどれくらい滞納したら
差押えになるか聞いたらそれは納税課の担当と言われそちらに聞いたら
分割納入も可能だが、共有者が払わなかったら全部差押えになりますと言われたので
そうすることにしました。共有者にも分割納入書を送ってくれるそうです。

>>291
それでいいんじゃない。　兄弟もびびって払うと思うし、
完全に支払が止まっていないものをそう簡単に差押さえ競売なんてしないから。

でも今現実にその土地や建物を使っているのは291さんなんだね。
それだったら毎年発生する維持費はあなたが負担すべきだ。
相続は先のことで、固定資産税は今の話。

本当に払いたくない、そこに住み続ける気がないなら、仮に競売まで行って
配当を受け取ってお終いでもかまわないと思えるかも。

>>293
＞それだったら毎年発生する維持費はあなたが負担すべきだ。

そう。
相続が生じた時点で、権利も債務も相続人の共有になる。

もう住んでないんです。ただ荷物が残ってるので、住んでなくても物置として使用はしてるわけだし、
建物は持分の分割納入、土地のほうは半分の額を小切手で親兄弟にわたそうと思います。
遺言が発覚してもう住まないと宣言したときに、兄弟が買い取ると言ったので応じたのですが、
評価額が下がったほうがむこうにはいいわけですから、話しは立ち消えになりました。
こうもこじれると、いざ兄弟が相続したときは私の名義分を売らないぞと処分できなくてもめて
競売になったりするのかもしれませんね。こういう経緯の競売ってよくあるのかもなあ。

>>295
親の土地じゃ居住権や借地権も難しそうだから
建物分は火災保険で回収するしか無さそうだ
ほって置くと解体費まで請求されそうだな

>>296
え？火災保険で回収ってどういうことですか？
まだ築10年も経ってないので、いつ相続が発生するかわからないけど
解体するほどまで劣化しないと思うのですが・・

犯罪の教唆はいかんな

後見人立てて親の財産から払えば？

>>299
こちらが後見人になどなりたくないし、もちろん兄弟も反対するだろうし、兄弟がなったとしても
本人の施設費用や固定資産税や生活費を必ずしも子から援助してはならないというきまりがあるわけではないので
自分たちがもらうことになってる相続財産を少しでも減らさないために私からとろうするのは同じです。
援助しないなら調停かけるというので、どうぞどうぞと言っても呼び出しこない。
長男が親の世話をして、家を建てて同居して介護して、先祖からの家を守ってって、いろんな我慢を
してきたのに馬鹿みたいです。
めんどくさいつきあいの多い不便な田舎の家に住み続けるなんて不良債権なのに
それでもそれを押し付けられることも宿命だと思ってただけなのに、同居する家を建てる金で
もっと便利でつきあいが気楽なところの一戸建て買えたのにな。

>>300

ご兄弟のことも知らないから何とも言えないけど、一連の書き込みを見て
あなたもかなり勝手な人間である可能性を感じるね。

＞長男が親の世話をして、家を建てて同居して介護して、先祖からの家を守ってって、いろんな我慢を
してきたのに馬鹿みたいです。

戦前ならまだしも、今はこんなのこと関係ないから。
相続の際に多少の寄与分を主張できるだけ。
してやった、馬鹿みたい、見返りを、と思うのなら最初からしないこと。

>>301
ごもっともです。
でもそれが親の意だった。相続めあてに同居介護してたわけではない。
幼い頃からそういうものだと教育されてきました。
「そんなのいまどき」と言っても親は「よそはともかくここらではそうなんだ」と考えをまげませんでした。
親の意にそうことが長男として産まれた宿命で親孝行なのだと思ってた。
亡くなった実父は戦前のままの長男のもろもろの責任＝家督相続の考えが一貫していました。
ただもめるのではないかとは思ったので、家を建てるときに家だけでも自分が守れるよう
遺言を書いて欲しいと頼んだのですが、「まだいい」と言われてるあいだに亡くなってしまい。
家の父の持分は母が相続したのです。もう同居してたし、まさか母が家まで弟たちにやるとするとは思いもしませんでした。

母親は弟たちが自分の世話などするわけないと自分で言ってるのに、
弟たちのほうが心配だからと自分の財産を弟たちにやりたいわけです。
そしてそれでも長男が親のめんどうをみるのが当然と言います。
認知症があるからとは思っても、俺ってなんなの？の思いがくりかえしわきあがり、欝です。
そして兄弟たちも母親がそう言うのをいいことに、これまでどおり親のめんどうは長男が、
でも母が財産を誰にゆずろうと母親の意志であるという考えでくるので、あまりに身勝手じゃないかと思います。
たしかにいろんな我慢の見返りに金があるんだからと我慢してきたのでしょう。
でも母親の遺言に自分だけはずされていたことで、欲しかったのは金でないと気づきました。
だから遺言については争う気はないけど、今後長男だからと母親のわがままを聞く気はなくなりました。
すっかりスレ違いですね。すいませんでした。

>>301
勝手な人間てｵｲｗ

そろそろうざいな。　法律板へ引っ越してくれないかな。

>>301
禿同

まあもうどうでもいいやって感じだな。
賦課も納税者も納税課も。
適当にやってちょｗ

不動産持ってるんなら金持ちなんだから、固定資産税くらいちゃんと払って下さい。
俺の生活保護費が減額されたらどーしてくれるんだ！

何で病気で無職で収入ゼロのオレが
固定資産税払わないといけないんだ１８万も
金がなくなったら生活保護を弁護士つけて
もらいにいってやる。
年金もデフォルトしているし。

払えなければ、売れよ。
ちなみに固定資産もってると生活保護もらえんよ。

うう　そのとうりで何もいいかえせない。

病気で収入ゼロなのに医療費、交通費の出費が
どでかいからそのあいだだけでも免除してくれ
るあたたかさがないのかなということデス。

働けるようになればそのくらい払うよデス。

どちら様か応援たのむデス、さよなら

まず不動産を処分してから来てください

役所に行って、今のあなたの状態を話して分納の相談をしてきなよ。
市町村にもよるが、減額はしないけど、分納を認めてくれると思うよ。

分納はしてくれるとのことです。
しかしこの国は生活保護製造会社
かとおもわされるほどです。
少しの助けがあればなんとかなるのに
借金時計というのもぐるぐるまわってるし

別に殺される訳ではないからのんべんだらりといけばいいよ

とにかくイキロ

どうせ最後はみな死ぬんだから気楽にさ。

いくらなの？　相続税　じゃなくて固定資産税は。まあ税金はあらゆるところにかかってくるからね。
負債と資産、収入と支出　よく考えたほうがいいよ。まあなんとかなる。

>>1さん

２月に買った（売買登記した）のであれば、あなたに納税の義務はありません。
固定資産税は１／１の所有者に対して課税されます。

なので、業者が納付すべきと思われます。

但し、土地の売買契約書に購入した土地の固定資産税の納付について、
明記してあるなら話は別ですが。

所有権移転した月で売り主と買い主とに月割りする契約書
なんかは良心的な業者ならよくあります。

ちなみに固定資産税は、１／１に所有する固定資産に
ついて１年間分が課税されます。

自治体によって納付書発送時期や期割が違うので一概に言えませんが、
発送から１０回とか４回とかに分けて納付書を送ったりはしてますね。

だいたい４・５月とかに発送してる所が多いでしょう。

よって業者の説明は違いますね。

結局払ったの？

結局どうなったの？

固定資産税というからには財産税のわけね。
それなら銀行預金にも課税するべきだな。
日本人全員の銀行預金に課税すべし。株などの債券にも所有しているだけで
課税するべし。

インフレがその役目を果たしているのではなかろうか。

>>323
不動産やその他の建物などは、それがあるというだけで行政や地域に負担をかける性質のもの
その土地に降った雨をどうするかだけ考えてもわかる。
コンピュータの中のデータでしかない金融資産とはわけが違う

ちなみに多額の金融資産であれば、相続のときに課税が行われる

銀行は利子に課税されてるし、その元本を得るために所得税や贈与税などで既に課税されている。

地価が下がり続けているから廃止しろ

地価が上げるところまで減税しろや

ここは他人の税金は多いほどよくて、自分の税金は少ないほどいいという
卑しい性根の妬み屋ばかりのスレなのね。

この税金ほど酷な税はないよ。

固定資産税は公務員の常識はずれな高額の給与、盛りだくさんの手当て、
ボーナス、退職金の原資になっている。

資産課税するなら税の公平の観点からもすべての資産に課税しろよ。
特に銀行預金や株などの資産にこそ課税しろ。
銀行預金は利息ではなく元本そのものに課税しろ。
銀行に二十億預金して、株を時価で二十億持っていても賃貸アパートに
住んでいれば資産課税はゼロかよ。おかしいだろ。
病気で失業してて収入ゼロでも、何の利益も生み出さないウサギ小家のような
小さな家に、ただ住んでいるだけで高額な税を課して取り立てる。収入が無いからといって減額されることも無い。
売ればいいという奴がいるが、売ってしまえば二束三文だ。しかも病気で働けない身で住む所さえ失ってしまう。
固定資産税ほどの悪税は類をみない。

＞ウサギ小家
＞ウサギ小家
＞ウサギ小家

土地６００万　建物１４００万　程度だといくらぐらいになる？
５年後でも１０万程度だとは思ってるんだけど。

>>334
マンション？それとも戸建？

>>333
来たな、「共産・妬み屋」

>>335
戸建

>>337
評価替えのタイミングにもよるが、木造なら、固定資産税が11万円前後、都市計画税が2万円前後ってとこじゃないか。

でも、建物の評価額1400万円って結構高いね。買値は3000万円以上？

>>338
いや1400万ってのは評価額じゃなくて購入額なんだ･･･
昨年購入したんだけど評価額がどの程度なのか見当もつかん。

>>339
買値がそれなら、>>338の金額のおよそ半分くらいだろうよ。

>>340
まぢっすか。
その位なら固定資産税にビクビクすることもなくて助かる。

サンキューでした！

>>332
　全ての資産ですか。対象が広すぎですね。
家の中の家具や絵、有形、無形問わずとはこりゃ大変。
大変すばらしいご意見なので、このスレに書かずに総務省に言って下さい。

>>339
市役所に行けば評価額証明を発行してもらえると思うが

土地評価1000万、上物築35年木造なんだけど屁みたいな金額しかこないよね？

>>332　形は違うが株の売却益には税金かかるだろ。
預金に税金かけるったって預金する前に税金取ってるんだから取れない。
その時点で金持ちと貧乏人の支払う税金は平等ではない。
受けている行政サービスは同じでもな。病気で働けなくなったら
家売って破産手続きして生活保護。どうせ病院行きなんだからよ。
税金も払えないやつが権利ばっか主張してんじゃねーよ。
国民の義務だ。それに資産税ではなく固定資産税だからそこんとこ宜しく

病気にでもなって働けなくなれば屁みたいな金額などと言っていられないよ。
東京では病気で働けず悪税の固定資産税が払えずに競売にかけられ家も土地も
すべて行政に奪い取られホームレスになった気の毒な方が最近新聞に載っていた。

>>346
「そういう人になってしまいそうな予備軍」　のなけなしの預金にも、>>332は税金かけろっていってるんでしょ。

>>345
その理屈でいくなら不動産だって買った時点で不動産取得税、登録免許税など
たっぷり払っているぞ。共産妬み屋君。

結局土地は国家のもの。

所有権という幻を見ているだけで、真実は国から使用権を借りてるだけ。
所有して固定資産税を払って借りるか、
賃借して地主（これまた国から直接使用権を借りて対価を払ってるだけだが）に
地代を払うか。
選ぶのは自分自身。

いずれにしても、国民は国家から土地を借りて、対価を払って住むしかない。

>>348　まぁそうかもしれんが嫌なら不動産買わなきゃいいんじゃねえの？
分かりきってる話なんだからよ。相続だって拒否したら？
金持ちは貧乏人より税金払ってるのは間違いないし
貧乏人が自分は貧乏だから税金取らないで！他の金持ちから
もっと取って！っていうのは公平性に欠けると思わないのか？
金持ちが100億の家買ったらその分固定資産税払うんだからよ
所得税だって貧乏人よりパーセンテージ高いし、何より勤労と納税は義務
だから。病気になって働けなくなって税金納められなくなったら、
｢ご迷惑おかけします｣ぐらいの気持ちでいろよ
嫌なら日本から出たらいい。行政サービスやインフラ整備
等 金かかってるもんを利用してるんだから税金くらい払え。
最近よく聞く給食費滞納してる保護者みたく　頼んでないから！
って言っちゃうなよな。金持ちは頑張って金持ちに、貧乏人は
頑張らなかったから貧乏になったと思えよ。

固定資産税はビル、マンション、アパート、駐車場などの収益性不動産だけでいいよ。
高齢や病気で働けなくても減免も無く、ボロ家で寝ている弱者の布団まで剥いで路頭に
放り出すような現状の固定資産税は悪税としか言いようが無い。

この日本国の土地は石ころ一つ、草木一本に至るまで、畏れ多くも天皇陛下の
ものである。

税金も払えないようなやつが家を所有してるのは可笑しいだろ。
税金を払えるやつが家を所有するんだよ

>>353
それが君の本音だな、つまり奪い取り自分の物にする強盗の論理だ。共産、妬み屋君。
または、税金泥棒公務員君。

なんで？日本に籍を置く以上、日本のルールは守らなきゃならんだろ？
例外はあるが納税もその一つでそれが守れていないんだから
権利を主張するのは筋が通らないだろ。持家や車が無くたって生活
は出来るんだから、わざわざ税金のかかる持家や車なんかを所有
する必要がない。というか所有するべきではない。
そうすればかかるのは消費税くらいなもんだろ。そうやって
保護されながら生きたらいい。俺はそういう人たちにこそ微々たる
もんだが俺が納めた税金を使って欲しい。何党であるとか
以前に国民として間違ってるだろ。持家、車は贅沢品だからな。

地価が下がっているのに固定資産税を上げ続ける痴呆自治体。

固定資産税と住宅ローン減税で戻ってくるお金はどっちが大きいんだ？

>>357
case by caseとしか胃炎

政治屋もマスコミも表面的な議論ばかり、本質の議論をしろ

増税する前にやることあるだろ

詐欺師政治屋、汚職公務員、うじ虫天下り、寄生虫経団連の

死刑制度だよ

早くしないと皆の大事な血税が食いつぶされるぞ

税金を食い物にする害虫を抹殺すると

増税なんて必要ないから調べてみなさいな

福祉、道路、年金、医療、教育に余った税金回せるくらいだよ

そうだろ倫理観の無い勉強馬鹿のキャリア君たち

税金でハコモノを建てて、そこに天下り事実上私物化する。もちろん年報、退職金などは
自分たちでべらぼーな額を設定する。
形だけの特殊法人を作り、そこに天下り、随意契約で目いっぱい公金を引っ張り込む。
当然のように業務は民間に安く丸投げ。中抜きした分は丸儲けのおいしい商売。
週に数日、１〜２時間顔を出すだけで数千万の年俸と億単位の退職金を掠め取る。
これが日本を滅ぼす官僚、公務員の公金横領の手口。
直接、外交機密費を盗みポケットにねじ込んで捕まった外務省職員のような馬鹿もいたが
あれは例外。

住んでいる人間が払うのは住民税だけでいいんじゃないの。
住民税と固定資産税じゃ税の二重取りのようなもの。

固定資産税払ってきました
高いっす

今頃、いつの固定資産税

わかんないっす
請求書きたんで払いました
高いっす

はいはい。としか言いようがないな

固定資産税の請求書がやってきた・・・・１４０万円・・・・

どのくらいの資産があるとそんなにくるの？

いや、都内にちょっと土地があるだけなんだが。

皆の固定資産税はいくら？？
俺１３マン。

土地　約5万
建物 約12万


うちは毎月1万の積立+確定申告の還付金で保険と固定資産税はなんとかしてる。

建物　居住面積220平米で9万
土地　2万

ちょっと広い土地を買ってしまって当分建たないから、いまびびってる

今日払ってきた。地方の戸建なのに30万ちょい。鉄骨造にしたばかりに。
地価なんて、もう3割ぐらい下落してるのに。高すぎる(つД｀)
設計者は鉄骨が税金で不利なんて教えてくれなかった。知ってたら木造にしたよ。
鉄骨の家の固定資産税って、安くする方法ないのでしょうか？

共有にしたからややこしい請求書が来るようになった

52万払ってきたわ。
金溜まらんわ〜

>>373
同感です。マンションなども鉄骨のために固定資産税が以外に高い。
しかも、その高い状態が長く続く。

マンションは市町村の固定資産税収益マシーンだよ。
原価償却に５０年かかるからいつまでも固定資産税が下がらない。

固定資産税を怖がっているなら、家を持てませんよ！
権利者には、税はつきもの。
税金支払うのが嫌なら、一生日本で家を持てません。
借り住まいで我慢することだね。

田舎の地方に車が通らない道路を必死に造るのも、固定資産税収が
目的なのがわかったよ。しかし公務員は自分維持に必死だな。

固定資産税が公務員のバカ高い給料やボーナスや退職金の原資になっているからね。
必死にもなります。

固定資産税は全廃すべきだ。
土地の所有者は、本来国が管理すべき土地を国に代わって
金と労力をかけ維持管理している。だから、国は土地所有者に対して
課税するのではなく、むしろ給付金を支払うべきであろう。

>>1
税務署に聞けよ

>>381
賛成！

やっぱ中古注文戸建てが最強だな。固定資産税も安いし。
マンションは本当金持ちか馬鹿しか住めない。

>384
うちの家、どう？いちおう中古注文戸建ですよｗｗ　>373。
あと30〜40年住んだとして、固定資産税に1千万。スイーツ（笑）

>381
　単に維持管理してる土地ならわかりますが、その土地から受益を受けている人が
大半でしょう。

逆に「国から土地を借りてる」って人が多いと思いますので、
固定資産税はその地代です。

土地家屋・固定資産栄２６０万

うちの実家、築23年くらいなんだけど
年に50万くらい固定資産税払ってるって言ってた。
もうボロボロなのに、年に50万も高すぎ。

木造ですか、それともRCとか？
木造で築20年オーバーなら建物はほぼゼロでしょ。
ボロボロかどうかは関係ないですね。
RCなら高いのはしょうがないよ。

私は東京の赤坂ですが固定資産税３２０万きますよ。このままじゃ一家心中です。

>>390
じゃあ売れよ

固定資産税は富の再分配を促す機能もあるので
苦しい人は売却した方がいいですよ。

>>392
ただの税収としての機能がほとんどでしょ。
富の再分配とか奇麗事

築２０　RC造６０�u×２４室　固定資産税１３０万

>>386
＞その土地から受益を受けている人が
ばかw

>>394
1戸あたり5.4万円か、安いねー

>>1
どれだけの税金が外国人留学生（そのうち８０％が中国人と韓国人）一人につぎ込まれているか？
大多数の日本人は知らないのです。

大学に留学する場合です。
1)生活費／月額142,500円（年171万円）
2)授業料／国立大学は免除、公立・私立大学は文部省が負担(年52万800円:現時点)
3)渡航旅費／往復航空券支給　東京-北京　(片道111,100円×2)
5)渡日一時金／25,000円
6)宿舎費補助／月額9,000円または12,000円　(年144,000円)
7)医療費補助／実費の80％
上記 1) +2)+3)+5)＝262万円！年に262万円ですよ。全て血税です。しかも支援・支給額です。返さなくていい。

貸与の奨学金すらもらえない日本人が多いのに。中国人韓国人留学生は当たり前の支給と思っている。
繰り返し、言います。年に262万円ですよ。4年いたら、1051万円ですよ。税金ですよ。
経済的事情で大学や大学院への進学を断念する日本人が多くいる中で。しかも、10万人。
なんと2620億円です。どこかの国の国家予算規模です。そして居心地よくて不法滞在、犯罪し放題、母国に送金。
なんで怒らないの？税金ですよ。

そしてさらに、現在、自民党がこれを10倍にしようとしています。
現在、留学生は全学生のうち3％。10倍にすると30％が外国人に・・・。
大学生が３人いたら、日本人２人、中国人韓国人１人に・・・。　そして予算も10倍。なんと2兆5000億円。
税金で養っているのですよ。 貧乏な日本国民の学生が多くいる中で。
どこかの国の国家予算規模ですよ。
それをふんだくるばかりか、勉強もせずに、バイト。居心地よくて不法滞在。

本当にヤバい状況です。あなたも抗議の声を！

５０万＋１５万＋７万・・俺は低収入なんだぞ。
今年こそ１５万のほうを手放したい。２０００万くらい
逝ければいいのだが、無理だろうな。

固定資産税の通知来ました。
冬のボーナス一括払いは大丈夫でしょうか。
もちろん延滞金は払います。
今年だけはどうしても期日までに払えないので。
差し押さえにならないでしょうか。

>399
まずは税務署に相談。

固定資産税の管轄は税務署ではありません！
市区町村ですよ｡

都内戸建だけど、固定資産と都市計画で合わせて3万6千だと。
中古は安いな。

都内の建売を去年買いました。

税金の減免のお知らせが区から届いて、それをみたところ、家屋の評価額が約６５０万でした。
広さは約１００平米で、ビルトイン駐車場付き木造３階建ての典型的な
狭小住宅なのですが、この評価額って適当金額と見ていいんでしょうか？

どの辺で評価額を判断したらよいでしょうか？

ちなみに土地の固定資産税は約３万でした。

うちの評価額なんて130万だよ。
風呂場だけでそんくらいはかかってんだけど・・・

>>355は貧乏人。
持ち家は国民の基礎的財産だよ。
私有財産はすべての自由の根源であるから、私有財産が認められなければ
自由もない。

おかしなルールはなくすべきだ。
中国には固定資産税も死亡税もない。だから資産形成がスムーズに行き、豊かな人が激増している。
中国を見習え！

>>361
賛成！
固定資産税と住民税を統合しよう。
イギリスはそうなってるぜ。

>>378
ニュージーランドは地価が安い上に税率も低いから大きな家でも固定資産税が安い。
どんどんニュージーランドに移住すれば日本政府も困って税率を下げるだろう。

>>386
土地は私有財産だからその解釈はおかしい。
固定資産税は共産主義だ。

>>392
富の逆再分配効果があるな。
代々住んでいた庶民は固定資産税を払えず追い出されて、固定資産税を払える金持ちが買う。
まさに庶民から金持ちへの再分配。

カリフォルニアではレーガン知事の時代に半分に減税させることに成功した。
さらに所有者が変わらない限り土地が高騰しても年2％しか上げてはいけない法律を作った。
居住者の権利擁護はアメリカでさえやってる。
日本もがんばろう。
税を安くして豊かな国をつくるんだ。

固定資産税の漸増措置は日本でもやってるんだが。
知らないで言ってる貧乏人？

3年だけのアレ？

文京区のマンションに住んでいます。
固定資産税、都市計画税は、新築から3年度分、家屋部分が減額されますが、
今年からそれが切れて、年約35万円になりました（土地約9万、建物約26万）。
かなりの痛手ですね。

固定資産税払わないとどうなるんですか？
マジレス頼む

差し押さえ

>>413
購入するときに固定資産税を計算してなかったのか？
てか、たった35万が痛手なんて言うなら、23区に住むなよ。
田舎の固定資産税が安いとこに引っ越せ。

>>413
しかし都内は高いね。近郊なら１０万円前後が相場。
３５万ってことは月に約３万＋管理修繕が安くて４万で月に合計７万円。
建物自体の固定資産評価も高過ぎるね。建物自体は近郊と比較しても大差ないはず。
東京都はまさにボッタくりだね。固定資産税は査定がいい加減だから廃止すべきだね。

>>417
確かに。所得税と固定資産税を廃止してくれるなら消費税25%になってもいいと思う。
たいして税負担変わらないし。

　　　　 ,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ､:;:;:＼
　　　　　　　　　　 r"r　　　　　　　　　 ゝ､:;:ヽ
　　 r‐-､　　 ,...,,　|;;;;|　　　　　　　,,.-‐-:､ ヾ;:;ゝ
　　 :i!　 i!　　|: : i! ヾ| r'"~~` :;:　::;",,-‐‐-　 `r'^!
　　　 !　 i!. 　|　 ;|　l| 　''"~~　　　､　　　　　　i' |　　　　イェ〜イ
　　 　 i!　ヽ　|　　|　|　　　 ,.:'"　　　､ヽ､　　　!,ﾉ　　　　　まっちゃん見てる〜？
　　　　ゝ　 `-! 　:|　i!　　.:;:　'~~ｰ~~'"　ﾞヾ　: : ::|　　　　　　　
　　 r'"~`ヾ、　　　i!　i!　　 ,,-ｪェI二エﾌﾌ　: : :::ﾉ~|`T
　　,.ゝ､　　r'""`ヽ､i!　`:､　　 ー　-　'"　:: : :／ ,/
　　!､　 `ヽ､ー､　　 ヽ‐''"`ヾ､.....,,,,＿,,,,.-‐'",..-'"
　　 | ＼ i:" ）　　　　 |　　　~`'''ー---―''"~
借家住まいの大六もよろしくね！
女房が高級クラブのチーママをやっています。
たまにはホッピーでも飲みにきてね！

>>218
消費税が20％ポイント増税になっても35万円の固定資産税と負担が変わらないって、
可処分所得が200万未満ってこと？
そら、35万も固定資産税払ったら大変だよな。正直、同情する。かわいそ。

>>420
お前わざとだろ(w

http://jbbs.livedoor.jp/study/3760/
宗教法人から税金取れよな！
こんなあくどい宗教が無税なんておかしいよな！

特に代々木と信濃町には、マルサを、今すぐにでも入れるべきだな。

ここにも〇サを入れろ！

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

路線価が発表されたが、これって相続税路線価だよね。
一年間で20％上がっているんだが税金どうなるのか知っている人教えて。
固定資産税路線価に換算するとどうなるのかよくわからない。
3年ごとの見直しって次ぎはいつなんだ？
去年と今年では固定資産税ほぼ同じだったような（そんな気がする？）んだが、来年はどうなるの？

固定資産税の評価替えは3年毎の「基準年」に行われる。
前回は基準年は平成18年だったので、平成18〜20年は基本的に税額は税額は一緒(例外有り、後述）。
次の評価替えは平成21年、つまり来年となる。

固定資産税の路線価も相続税の路線価と同じく、基本的には公示価格を基にしているため、
平成21年については相続税3年分の変化率と大体同等になると思われる。

ただ、税額については負担調整措置（税額の激変を緩和する措置）があるため一挙には上がらず、
数年かけて本来あるべき税額まで上がり続けることになる（これが前述の3年間同一税額の例外の1例）。

>>1
は馬鹿すぎて…プッ

屋根に太陽光発電入れると固定資産税が上がるってホント？
政府は本気でエコ推進するつもりあんのか？

目先の地方公務員の給与確保で耐震や省エネは数年の減免のみで
家屋にかけたコストはすべて課税対象にする馬鹿な国です。
日本は雇用確保に税金を費やし過ぎる。納税者へのリターンは先進国で最低です。

商慣習的に固定資産税の賦課起算日は
東日本は１月１日(関東圏以東〜
西日本は４月１日（愛知県以西〜
これは常識となってます

政治家様〜
固定資産税あるなら金融資産税を増設して株式や預貯金からも税金とってくれよ〜

おまえらちゃんと固定資産税払って公務員を養うんだろが？
義務を果たさないやつはいますぐ日本から出て行けよ

>431
ちょっと待った。固定資産税だけでも苦しいのに、ほそぼそとやってる
零細投資マネーから税金取るのはやめてー。どっかの政党じゃあるまいし。

>432
ちょっと待った。公務員を養う義務はないｗ

もういっそのこと全部税金をなくして消費税４００パーセントにしてみたらけっこう意外といけるんじゃないか？
所得別に０％〜４００％まで分けてさ

所得別消費税？

論理矛盾なわけだが。

言いたいことは分かる。おそらく、買い物する時に住基ネットのカードかなんかで
所得照会して、確定申告で精算するとかなんとかｗ

家屋の固定資産税の質問させて下さい
3000万で家を建てた場合、「評価額も3000万」ですか？

となると×1.4＝42万円、都市計画税9万＋土地の固定資産税！

建替えようかと考えているのですが、
税金まで考えると古くても大事に住み続けようかと考えてしまいます。

もし、安く住居を作った場合は評価額は下がるのですか？
予算より高く家屋を建てればそれだけ固定資産税も高くなるのでしょうか？

どなたかご教示お願い致します。

建物の固定資産評価額は地域によって異なるよ。

東京２３区内は安い建物でも高く評価されるし、田舎の方に行けば行くほど、豪邸でも低く評価される。

ちなみに、俺は去年新築して、６０坪（２００�u）の鉄筋コンクリート住宅で、実際には４０００万以上掛かったが、その住宅の固定資産税評価額は、１５００万も行ってなかった。
安く評価されるのは税金も安く済むので歓迎だが。

うちの市＠某地方は、重量鉄骨とかＲＣだと、メジャー計って、念入りに調べに
来るけど、木造だったら、単純に市の決めてる値に坪数を掛けるだけらしい。
知ってたら木造にしたよヽ(`Д´)ﾉ

>>438>>439様
地域によって評価方法違うんですか。う〜ん、
注文住宅で納得する家を建てたいのは本音ですが（建てるとしたら鉄骨）
家屋の固定資産を考えると土地の７万ほどをプラスして年59万かも。

キツいです。
建て替え前に固定資産税を調べて良かった。
教えてくれてありがとうございました。

>>440
鉄骨、特に重量鉄骨はどこの自治体でも
固定資産評価額は高いよ。

屋根にソーラーつけて、電力会社に売ろうと思うと、
固定資産税あがるから要注意。

>>442
エコなのに詐欺みたいだな
叔父さんが4000万かけてソーラー付けた家を新築したばかりだ

うちの固定資産税こないだ始めて知ったけど230万だった
鼻血でちゃうよ

税の公平の観点からみれば、固定資産税があるなら、不固定資産税も作るべき。
賃貸住まいの賃太郎からは、不固定資産税を取るべきだな。

>>444
家賃にも消費税を課すのが手っ取り早いかな。
日本の消費税はちょろまかし放題だから賛成できないけど…

宗教法人は固定資産税が無いよね、
ペーパー宗教法人やろうかな、趣味にもなるので。親戚名義借りれば
１００人近く集まるだろう。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑　パープリンです。

↑お前がな。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

実売価格と評価額ってあんまりにも違いすぎると思いませんか？

>>470
何を今さら？
10年前に比べれば、ずいぶんと差が小さくなってきているがね。

たったの200万で購入した土地の評価額が600万でした。
登記の移転とか固定資産税とか不当に沢山摂られてる様な気がしてしょうがありません。

>>472
路線価の1/3で買ったの？
そりゃ買値が安すぎだよ。
身内から買ったんだとしたら、贈与税を請求される可能性もあるよ。

ほんとにごみみたいな草ボーボーの土地で600万って言う評価自体が不当だと思っています。
大体どういう根拠で持って評価額ってのは決まってくるんでしょうか？

入手は贈与ではありません、裁判所の競売です。
誰も入札がなく一度流れたものが再度競売にかけられていたので、
買受可能価額に足すことの1円で入れておいたら今度も他に入札者がありませんでした。

まあ、安く買えたと思って、納得するしかなかろうね。
ちなみに土地の固定資産評価額は、区市町村が、国税局が調査した路線価を
基準に算定している。
文句があるなら、役所の固定資産税の係りに言いにいくべし。

>>472
競売で買ったのであれば、
競売の時点で固定資産税の評価額が載った競売の調書を見て買っているので自己責任では？
ま、確かに競売の場合は市価よりも安く買えますのでねえ。

どうしても納得がいかなければ、
来年が評価替えなので来年異議申し立てでもしてみたら。
却下される可能性は高いけど。

↑そうですね。

高くすれば固定資産税も沢山とれるからね。
役所が自分の収入を減らすことなんて積極的にする筈ない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

♪そうですね　そのとおり　定説ですよ　当たり前

　　　 ∧＿∧　♪
　　　(´･ω･`)　　♪　ﾖｯ
　　　（ つ　つ
　((　（⌒ __)　))
　　　　し' っ

♪間違いない　そうですね　パープリンです　お前がな

　♪
　　♪　∧＿∧
　　　 ∩´･ω･`)　　ﾊｯ
　　　　ヽ　 ⊂ノ
　　　 (( （　 ⌒)　　))
　　　　　　c し'

↑うんこ登場

↑そうですね。

竹内力とか出てくるドラマで土地の権利書ってののやり取りを良くしてるじゃないですか。
あの権利書ってゆうのは、具体的になんていう文書なんですか？
ウチにあるのは登記識別情報通知って書いてあんですけどこれでいいんでしょうか？
竹内力が振り回してるのとはずいぶん違うような気がするんですが･･･
で、なんか変なシールがはってあんですけどこれはナニ？

↑そうですね。

>>488
法改正でそのペラペラした紙に変っちゃったんだよ。
昔の権利証書の方が威厳があり、「高額な買い物をした」という実感があって良かった。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

123

誰の住民票もない空き家にしておく場合
住宅特例（6分の1･3分の1）は受けられないのでしょうか？

検索すると、住民票が有る無しに関わらず
住宅があれば大丈夫　って意見と
実際に住んでなければダメ　って意見があり、混乱しています。

↑そうですね。

市役所に問い合わせ自己解決しました。

結果を教えてください。

↑そうですね。

↑そのとおり。

借家美（ぶたみ）で〜す。崩れ落ちそうな瀟洒な借家住まいなので固定資産税を払いたくても払えません。
でも家賃滞納中です

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

>>426
＞固定資産税の評価替えは3年毎の「基準年」に行われる。
＞前回は基準年は平成18年だったので、平成18〜20年は基本的に税額は税額は一緒(例外有り、後述）。
＞次の評価替えは平成21年、つまり来年となる。


次回は大幅に下がるだろうね本当なら
けど税収の為に３〜１０％の下げで終わりそう一部をのぞいて

↑そうですね。

地価が下がっても地方税収減を抑えるために固定資産税評価の計算式を
3年後の減税反映年までに変えてしまうので下がりませんよ。

↑そうですね。

↑そのとおり。

わたしってかわいい部類ですよね

↑そうですね。

↑そのとおり。

国土交通省土地鑑定委員会ってトコから不動産取引のアンケート調査ご協力のお願いってのが来たよ。

>>514
うちもだ
催促きたけどずーーーーっと無視してる
不動産屋に質問したら
「そんなの聞いたことない。でもアンケートは任意ですから」と言われたので

私が土地を購入したのを直接知っているのは、
当該地方自治体と、法務局と、裁判所、税務署だけのはずで、
国土交通省なんて関係無い筈なんですが、
こんなしょうも無い内容のアンケートをとる為だけに平気な顔して個人情報横流ししてんのは
どこのどいつなんでしょうかね？

うちにもきたなぁ、催促も。
でも捨てちゃった。
どこからうちが不動産買った情報を知ったんですか？って聞けばよかったな。

登記簿チェックすれば、土地の売買があったなんて
すぐわかるわな。

↑そうですね。

>>496
結果くらい教えろよ。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

2005年に住宅を購入しました。
現在、年に76000円支払っていますが、来年から上がるんですよね？
幾らくらいになるか、事前に知りたい場合はどうしたら良いでしょうか

税務署に問い合わせ。
それが一番早い。
出来ればあって欲しくない気持ちはわかるが
ショックな事は早めに知っておけ。

固定資産税は税務署関係ないんですが

>>526
関係はあるだろｗ
問い合わせ先が自治体の窓口ってだけで。

関係無いよ、税務署は国税。
固定資産税は地方税。

>>528
なにいってんの？確定申告は全部税務署

↑そうですね。

固定資産税と確定申告がどう関係するのか教えてくれ

だからさ

賃貸ﾏﾝｼｮﾝ一棟持ってて固定資産税額が２１０万だとすると、公租課税として計上出来るじゃんよ。
だからその２１０万分所得税の課税対象額が低くなる訳だが。

固定資産税は市町村の地方税、確定申告こと所得税は国税。

↑そうですね。

↑そのとおり。

今度は不動産所得税の申告ってのして下さいと手紙が来ました。

・・・あぁ・・・

>>1-3
おまえらの税金が。。。

>■中国人留学生への奨学金内訳
>1)奨学金／月額142,500円（年171万円）
>2)授業料／国立大学は免除、公立・私立大学は文部省が負担(年52万800円:現時点)
>3)渡航旅費／航空券支給 東京-北京 (111,100円)
>4)帰国旅費／奨学金支給期間終了後所定の期日までに帰国する場合は航空券を支給 (111,100円)
>5)渡日一時金／25,000円
>6)宿舎費補助／月額9,000円または12,000円 (年144万円)
>7)医療費補助／実費の80％
>上記 1)+2)+3)+4)+5)＝380万円！年に380万円。 しかも返還不要。
>
>〜日本の血税から支払われている中国人留学生支援金〜
>1)生活費／月額142,500円（年171万円）
>2)授業料／国立大学は免除、公立・私立大学は文部省が負担(年52万800円:現時点)
>3)渡航旅費／往復航空券支給　東京-北京　(片道111,100円×2)
>5)渡日一時金／25,000円
>6)宿舎費補助／月額9,000円または12,000円(年144,000円)
>7)医療費補助／実費の80％

大使館推薦による日本政府奨学金募集要項
ttp://www.mext.go.jp/a_menu/koutou/ryugaku/boshu/08031212/001.pdf
入学検定料、入学金、授業料は日本持ち
宿舎は日本が用意
奨学金（生活費？）として月額134,000円支給（返還義務なし）
往復航空券支給 国費留学生制度の詳細

三期分の支払いは1月5日迄か・・・・・

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

そろそろですな

↑そうですね。

不動産所得税？

↑そうですね。

↑そのとおり。

こねえよ

地方都市　築8年一戸建で固定資産税43万/年間払っていますけど，
減税とか方法はないのでしょうか？
建物評価額は2700万，土地は1800万くらいだった
と思います．

築８年の建物評価額2700万て、むちゃくちゃな豪邸？

むちゃくちゃ高いね、評価とか計算間違ってるんじゃないの

ＲＣ造りで床面積70坪オーバーとかなら、そんなもんかも知れんね

RC3階建，延床面積336平米になります．
ただしガレージも含みますが・・・．
土地は355平米です．一世帯住宅にしては
無駄な建物です．

ＲＣ床100坪か。
それならそんなもんだろ。
ま、払うしか無いだろうね。
それがいやなら小さな家に建て替えるか、引っ越せ。

固定資産税ってムチャクチャな査定でボッタクル税なんで廃止すべきだし
取る根拠がわからない税金。

税金なんてものは、どんな税であっても取る根拠など無い。
取りやすいところから取るのが基本。
固定資産てのは、登記する必要があるから、逃げも隠れも出来ないので、
一番取りやすい課税対象。
世界中で固定資産税が無い国の方が珍しい。

おっと、おれは役人じゃないからな、念のため。

うそ言うなよ。
日本と同じような方式でまともに取ってるのはアメリカだけ
アメリカでも所得と合算して課税基準を設けている。
あるから無理やり取る課税をしているのは日本だけ。

固定資産税という呼び方じゃないが、資産課税は
ヨーロッパの主要国ではどこでもあるよ。

http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/018.htm
日本の資産課税は、特別高いわけじゃなくって、ＯＥＣＤの中間ゾーン。

お前公務員だろう。
日本は課税の元となる固定資産の評価基準が高いから課税額がたとえ５％程度でも
最終請求額は異常に高い。こういう眉つばの表面課税率で日本国民を騙してきたんだよな。

そういうのは政治いじるしかないよ
固定資産税廃止専業国会議員とかって名乗って
固定資産税評価高いような地域で立候補すれば当選するかもよ

>>558
＞最終請求額は異常に高い
これソースあんの？。バブルのころの円高＆土地超高騰時にドル換算で、ってオチはない？。
日本では固定資産税が安い（維持費がかからない）ので土地が動かないって議論を聞いたことあるんだが。

>>560
その通り。
固定資産税が高いほうが、無駄に土地を握り締めないようになるので
流通量が増えて、土地の最適利用化が促進される。
特に農地なんかはほぼ固定資産税がゼロだから、耕作放棄してても
手放さないから全く活性化しない。
農業をやりたい失業者が農地を買えるようにしたほうが良い。

>>556
お隣の韓国の固定資産税は日本より相当高いし、
時価をビビッドに反映するから、地価が高騰すると
負担額が日本以上に急激に増えてえらいことになるよ。

>>332
同意だ、こんな国は一度つぶすべき。

固定資産安すぎるだろ。
今の2、3倍くらいでちょうどいいんじゃないか。
それくらいにすれば老人達が土地を手放すだろ。

固定資産税が安過ぎ？　バカな、おめーのあたまにはクソが詰まってるな。

州や市によっても多少違うけど、固定資産税は
アメリカの方が日本より相当高い。
結果、無駄に土地を保有するということが無い。
土地の有効活用のためには、固定資産税を高くするか、
地価税を復活させるのが良いと、俺も思う。

地価が下がってるということは使う人が気薄な現状であり
有効利用とは程遠い経済状況。

税が上がれば地価が下がるよね。

地価が上がる水準まで一旦税を下げて取引が活発に
なって地価が上昇に転じた時点で課税強化すればいい。
いまは地価が下がり続けているのに課税強化を続けて
経済を破壊している異常は状況。

>>566
アメは都市近郊だと年4%ぐらい取られるらしいな

>>570
それだと賃料が高くなりそうだね。
日本だと実質的には１％にも満たないかな？
もっと安くしろよって思うけど。

同じ面積・建物ならアメは一軒当たりの課税総額は日本の４分の一くらいだろうね。
アメは土地自体の単価が安いから単純に％で日本と比較しても無意味。

>>572
千代田区とかの都心の15坪５Ｆくらいのちんこいビルで
年60−100万
50坪くらいになると
年150−200万
毎月5万とか15万とか国に家賃払ってることになるｗ

固定資産税は、国税じゃなくて
地方税ですよ。

こんな保有税は廃止しろよ。

しかし地方公務員の高給の半分はこれの税収なんだよ、
交付税を減らしてその穴埋めに貧民から搾り取れとね。

ひどい国だな、酒税、ガソリン税とか地方から巻き上げ返してよこさねえ。

>>1
税金には請求書でなく督促状だろう、請求なら金利がかからんが督促なら延滞税がかかる、性質が悪い。

市役所から郵便が来てたので、定額給付金の申し込み用紙ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━(∀ﾟ )━(ﾟ　 )━(　　)━(　　)━(　 ﾟ)━( ﾟ∀)━(ﾟ∀ﾟ)━ !!

と思ったら・・・固定資産税・・（´・ω・`）ｼｮﾎﾞｰﾝ 　　しかも、今年は6年目で半額ｻｰﾋﾞｽも無くなってた・・・

（´・ω・`）ω・`）ω・`）ｼﾞｪｯﾄｽﾄﾘｰﾑｼｮﾎﾞｰﾝ

去年買ったうち7300円だたｗ
建物の評価額０円てｗｗｗ

イギリスのカウンシル・タックスは納税者がその居住用資産の占有者であること
から、日本の固定資産税とは全く異質な税金であることが分かる。
納税者(占有者)は自分の所得すなわち所得に応じて、気軽に居住する居住用資産を
選択出来るため、所得税の補完税と考えて良いだろう。帰属家賃にも似た考え方で
ある。建物が空室になった場合、納税義務は所有者に移るが、税額は50％に減額
されるのは、所有そのものを課税理由と考えていないので、所有者の居住する住居
の別荘的建物として捉えているものと思われる。また、各国の不動産税収が地方税
収の何％とかの比較をされることがあるが、イギリスの地方税収は全歳入の20％、
政府からの補助金(地方交付金)が80％と言われている。日本の場合は自治体に
よってまちまちであるものの地方税が全歳入の50％という自治体などが多い。
このような中で不動産税収が地方税収の何％とかの各国比較は数字の比較としても
無意味だろう。

フランスの資産課税は賃貸価値を課税基準としているところである。
納税者は事業用資産の場合は所有者であるが、住宅の場合は占有者である。
賃貸価値を課税基準としていることは土地の持つ担税力に見合う課税を行う
ということである。また、<既建築不動産税>と<未建築不動産税>に分けて
いることも、収益開始後と収益開始前における担税力の違いに配慮したもの
である。このような事から、フランスの資産税は、収益に対してかけられる
所得課税、または使用に対してかけられる消費課税に近いものになっており、
担税力を無視した日本の固定資産税とは全く異なる。

三年前に新築を購入
玄関のみの共有で水周り各階にそれぞれある述べ床６２坪の
２世帯を建物オプション込みで２７００万で　建物価格は２２００万でした
東証１部上場の大手で購入しました。
自分ではお値打ちだったと思います。

そこで質問です今年の建物の評価額　１０５０万は妥当でしょうか？
税額は軽減税額４万ひいた１０万
そこに都市計画税３万の計１３万　こんなにいるのですか？
年収４００万の自分には厳しいのですが毎年こんだけ払わないといけないのですよね？
土地の税金は親が払います。

固定資産税は、糞公務員どもの常識ハズレに高い、てんこ盛り各種手当て付き賃金体系と、
世間とはかけ離れた退職金を支えるための原資になっている。
そのために、奴らは担税力など無視した、この悪税を年々強化し続けている。

基礎となる計算式を毎年改編して地価が下がっても一定の税収を取れるシステムにしている。
この税は日本経済を根本から蝕んでいるね。

毎月2万ずつ固定資産税用に貯金しといたんで楽勝だな。
余ったお金で何買おうかな。

>583なんか400万足らずの年収だときついと思う。

固定資産税の2分の1軽減を陳情しようぜ。やってられねぇよ。

>>584
62坪の延べ床で1050万の評価額なら、
かなり安めの査定だと思うぞ。
それで文句言っちゃ罰が当る。

　

最近、固定資産税を滞納すると、窓口担当者は二言目には｢差し押さえします｣と
言うな。これが常套句になっている。おどしをかけて取り上げる。
若造がすました顔して言うので小面憎い。こっちがどんだけ金に困っていると
思っているんだ。ちくしょう。

三百万も請求が来たよ！

請求書が届かないんだけど。
こんなに遅いものなの？

｢固定資産税が高すぎる｣というと、｢持っているんだから仕方ないでしょ｣と来る。
何で仕方ないんだよ！持っていたら悪いのか。持っていたら懲罰を受けるのか。
大借金して不動産を買ったんだが、それが悪いのか。
資産保有が罪となるのは社会主義国家だけだが、役人は社会主義者だらけだな。

機能払ってきたお、農協系の金融機関にいたら研修中ってプレートつけた若い子がいた
2万500円出したのに、2万5000円お預かりします！っていった

時期的はそろそろ来るはずなんだがまだ来てないな
GW明けか

平成21年度税制改正法案審議の関係で今年は遅いようです。

今日届きました。
去年より高くなっている。

連休初日から凹みました。

国民のやる気を出すためなら、他の税制（所得・相続・固定資産・住民・市民）
一切無しにして、消費税だけにするべきだ。役所の人間も減らせる。
一律。20％くらいにしてさ。外人だろうが無職だろうが国会議員だろうがみんな一緒。
高いもの買った人は高い税金払う。それだけ。
福祉はその後。税金を減らすんじゃなくって、税金からお金を恵んであげれば良い。

>598
釣れますか？



軽減すら知らなかった昨日請求書きたら今まで５年間は８マンだったのに、今年から１２マンになった。あげすぎだろよ！連休あけに役所に文句いったるわ！

ふざけてるな！固定資産税高すぎだろ！どんだけ税金とんだよ！役所に電話かけるとロボットみたいな野郎ばかりだしよ。国民の税金でおまえらを養ってんだぞ少しは感謝しろ！

資産価値は上がってないのに、固定資産税が上がるというのは
例の、経費足んねぇから、税金から引っ張ってこようぜ！のノリですか？

>>603
福岡市ではそうです

おいら築５年のマンションで資産税１３マンだけど、どうよ？高くないか？しかも送ってきた用紙には少しづつ高くするって書いてたけどまだあがんのかよ！

マンションなんか資産価値は急降下するのに、資産税は上がっていくというのは
全く理解できない話だ

どんだけ税金とんだよな！この不景気に。市民税より高いだろが

固定資産税は１月１日現在の所有者に請求され、所有者が変わった場合は日割り計算で新所有者が支払うのが慣例。
重要事項説明で租税公課の事説明があったやろ。

実際の地価と参照地価が10倍違っても参照地価の金額で計算されちまうからね。

マンションは高く、一軒家は安いのかい？年数たてば安くなるんか？

軽減措置が無くなっただけやん！

>>609
参照地価って何？ぐぐっても分からん

資産価値２億以上と書いてたぞ。その下に６百万と。で計算すると４０世帯なんで個数あたりで計算が合うんだが。しかし高いは１２万って！物価が上がらないかぎり来年から下がるんだろうな！

>>607
イヤなら売れ

収入は下がり、税金は上がる
何時の世も

固定資産税なんて、上げときゃいんだよ。

ローン減税分をこっちから徴収とかね

614
おまえは役所の人間か？税金で飯くってる犬野郎が、いっちょう前に国民様に意見するなハゲ！カスはカスらしくしてろや！

不動産所有者に対する賃太郎の妬み根性ってすごいね。

オレ賃貸じゃないけど、おまえ日本人？理解してる？

>>620

>>619は>>614へのレスだとおもうけど
確信はないけど、じゃないと辻褄合わないでしょ

まー資産税払ってても、一生賃貸よりましか！年とったら賃太郎は引っ越しできないだろ？年収４００くらい越してたらローンくめるんじゃねえ？

賃カスは年食ったらやばいよー
子供が保証人になってくれるとは限らないｗ

確かに賃貸だと再就職も厳しいらしい。

キャリアと資格しだいだと思うよ。
もっとも、マンションを買うような層はどうだかしらんが。

>>1
払う必要ナシ
税金の請求書、督促状はおまいには来ない

固定資産税の評価額ってなんか意味あるの？
ちょっと現金が必要になったからって
市町村に売却するよって通知をすれば即時その登記名義変更されて
評価額が入金されるくらいの意味はあるの？

>>627
そんな意味は無いとは思うけど
また、市場価格よりは安く見積もってあるとも思うけど

>628
いまは、固定資産税評価額は市場価格より高い。そんなことも知らんのか？

知らないね。実際安かったしｗ

おはよう諸君

戸建てを買いました
カーポートとサイクルポートを設置すると固定資産税が高くなると聞いたのですが本当でしょうか

＞カーポートとサイクルポート

固定資産税の査定が終わってから建てれば吉

>>632
堅い人見つけた

>>632
マジですか！
昨日設置したばかりだよ
なんで高くなるの

>>634
なんでって、そら固定資産だからだよ。

建物は、定着した壁床天井の三つがそろってないとだめなんだから、
カーポート・サイクルポートで、壁はない簡易なものなら、固定資産税はかからない。

固定資産税が高くて払えない奴が多くなって売る奴が増えれば、土地がどんどん下がり経済はぶち壊れる、
日本が夕張状態になれば、公務員も首切りだな、首洗っておけや。

土地の値段はすでに下がってる。固定資産税だけが下がらない。

固定資産税は3年に1度しか見直さないから

地価が下がれば、土地の固定資産税も下がる仕組みだが、
建物の固定資産税はほとんど下がらないって知ってた？・・・永遠に。

減価償却分、3年に一度、建物の固定資産税は下がるだろ。
鉄筋コンクリの建物は償却期間が長いからあんまり下がらんが、
木造なら10年もすれば最初の半額くらいまで下がる。

>>638
これからも地価が下がっても固定資産税は上がることはあっても下がることは無い。
平成6年の評価替の時に今まで土地評価額の2割から7割に引き上げられた。
何故ならバブルで地価と固定資産税評価額の価格が乖離しすぎた為。
かといって一気に7割分の税金がかかるのではなくて徐々に上げているんだよ。
ほんとは一気に上げたいんだが負担軽減の為に法的に一定の割合しか上げられない様になってる。

場所にもよりますが、固定資産税って安いですよ。私の場合マンションの方と自宅の両方を払っています。
でも住民税の方が１番高い。

収入によって上下する住民税と固定資産税を比較することに何の意味があるのだろうか？

ここは、貧乏人の若者には関係のないところだ。

国民健康保険料の、資産割りの上乗せには納得がいかない。
固定資産税を取っているのだから、これでは税の二重取りだろ。

>>645
関係なくはない
固定資産税とかが上がったら賃貸料金が上がる

貧乏人が固定資産税などなんぼ上がっても関係ね、と言うが、
アパート代がその分上がるんだよ、税金下がれば家賃も下げるよ、競争だもの。
645は貧乏で馬鹿なのか、馬鹿だから貧乏なのか。

固定資産税がアパートの原価に占める割合なんてせいぜい3％ってとこだぞ。
ちょっとくらい固定資産税上がったところで賃料なんか月数百円あがるかどうかだろ。

去年ボロアパート買ったんだが
固定資産税￥50000でワロタ

ワロタ理由は、いくらで買ったんだ

>649
いいかげんなこと言わないでくれよ。
家賃に占める固定資産税の割合は、家賃(駐車代込み、共役費除く)62,000円／月
これに対して、固定資産税8,000円／月だよ。つまり、13％だ。

一般論としても、ちょっと考えたら分かるだろう。
３ＬＤＫ(約20坪)1戸当りの建築費が 10,000,000円
田舎町では３ＬＤＫの賃料(共役費除く)は 60,000円／月〜65,000円／月
実効税率１％として固定資産税額 100,000円／年だから１月当り 8,000円／月
だいたい、うちと同じだ。これが普通だろう。

東京のことは知らないが、田舎町では、固定資産税は家賃の10％超が一般認識だよ。

十何室あるアパートと一戸建ての賃貸だったらそりゃ、固定資産税の割合も違ってくるだろ。

俺の持ってるボロマンションだと、平均して賃料の４％弱だな。
一棟じゃなくて、区分だけど。

都会になれば、家賃に対する固定資産税の比率は下がる。

固定資産税は再建築価格に掛かるので、都会でも田舎でも固定資産税額は同じ。
しかし、賃貸価値は都会のほうが田舎よりが高いから、都会のほうが、家賃に対
する固定資産税の比率は小さくなる。
｢ある都会｣の賃貸価値が｢ある田舎｣の２倍高ければ、｢ある都会｣の固定資産税の
対家賃比率は、｢ある田舎｣の固定資産税の２分の１になる。

おれらの田舎町では、固定資産税は年間家賃総収入の10％以上となるのは常識。

戸建買っても2000万以下なんていうような
田舎で賃貸物件って、借りるやしいるのか？

もうじき固定資産税が来るな。

さっ、またコンビニに行って払いに行くかな。

いつもコンビニで払っています。

１度ですが、たまたま払う時に２ヵ所の税金を払うのです。それでお金も多額です。
その時にバイトの若い人が、なんかお金を数える時に手が震えていましたよ。
自分としては、いつも見ている金額なので大したことがないんですけどね（笑）

なぜ口座引き落としにしないの？
大金持ち歩くなんて、危険だと思うが。

>>657
もう一回目4月末に払い終わってる、市町村によって違うのかな

都内はこれから請求書がくる。

今日固定資産税の支払いする用紙が来ました。

あ、間違った。10坪33万か。

>>661
チョッパヤ

今日封書きた
高いね

固定資産税請求書きた

今年は５６万円だ

月に５万円くらいだ

やれやれ、都心の戸建ては税金もかかるな

５６万円ってどんだけの家なのよ

武蔵野は4月にきた。
三鷹は5月にきた。
板橋は今日届いた。
世田谷はまだこない。

武蔵野は早く書類がきたのはいいけど、それ以外はウンコ。
支払いがPay-easyに対応してないからネットで振り込めない。
わざわざ銀行の支店まで逝かなきゃ
自動引き落としの設定ができないし。

都内築５年のフツーの３LDKのマンションだけど、昨年より\64000も上がって14万になってる！
昨年も一昨年より７万上がったし、どうなってるの!?
購入からの３年間が安すぎたのかなあ？

固定資産税の新築優遇も知らんでマンソン買ったのか？

連投すいません

世田谷の実家は築20年の３DKの一戸建てで年\76000です。
どうしてこんなに差があるの？？

>>669
やっぱりそういうのがあったんだ(-.-;)
やだな〜払えないわ〜(＞＜;)

>>668
>>671
ワラタ

>>670
木造戸建は固定資産税が安い。
しかも築20年なら、建物分はただみたいなものだろ。

固定資産税の金額は変わりませんよ。木造で築２０年以上でも変わりません。
おそらく６７３の人は、固定資産税を払ったことが無い人ですね。賃貸に住んでいるのでしょう。

さて、今日はコンビニに行って固定資産税を払いに行って来ます。

>>674
アフォ？
減価償却分3年に一度、建物の固定資産評価額が下がるなんてのは常識以前だぞ。

>>675
わしは６７４でないが、常識以前は、お前さんでしょう、常識ないやつらが政治やってるんだよう、この国は、
選挙に行けよ。

>>670
上物の評価額は築年数が経過すると共に低下するため、その分、固定資産税も安くなる。

土地と建物に分かれてて、土地の固定資産税分は住んでりゃ、かなり優遇されるからな。

あと、マンションは共有部分もみんなで分割だから

近隣住民に迷惑かけてるのだから、税金はきちんと払ってね

もう固定資産税は全額払いました。

固定資産税は激安で助かったが、所得税と住民税が半端ない。
加えて今年は収入激減でダブるパンチだ。
所得税だけで１００万は払ってるよ。
来年は余裕で還付金が来るだろうが。

所得税だったら５００万くらい払ってるよ
賃貸だから固定資産税はゼロだけどさ

東京都って区、市町村じゃなくて
都道府県の東京都が固定資産税を請求してくるってホント？

>>682
うん、都税事務所が徴収してる

うちは住民税だけで400万超える　orz
まあ嫁と合算してだけどな

皆さん安いですね。本当にいいですよねぇ。

税金が安いなんてうらやましいですよ。

>>682
正確には２３区内は東京都が課税・徴収している。
市町村は各自で課税・徴収。

23区内築16年の50�uのマンションなんだけど、これまで３年毎に約１万位ずつ下がってたのに
今回は３年前と比べて年間400円しか下がってない。

23区内は3年前に比べると地価が上昇してるからな。

建物の税は減ってても土地の税が増えてる。

マンションなんてどうでもいいけど、一軒家の固定資産税はなんか少し下がった様な気がする。

毎回一括で払っているが安い感じがした。

>>689
馬鹿、もともと安いのさ６０坪ほどは、公務員の陰謀なのさ、それ以上は６倍になってるのさ、勉強しろ馬鹿。

非住宅地で高いなら評価証明書で計算できるからその分の日割りを払えばよいのでは。

都庁に行って聞いてみるって言ったらびびるよ。

少し下がったという事ともともと安いを区別できない馬鹿がいるのはこのスレですか？

築２５年ワンルームに固定資産税約１０マンも払う
しかも去年より微妙に税金増えてるし、店子は家賃を値切りやがるし
冗談かよ

>>694
>>築２５年ワンルームに固定資産税約１０マン

ありえねぇー
都心？

単なる知り合いが、去年家を買って６月に固定資産税の通知が来た。
そいつから電話が何度も来てたんだけど、それを無視。
それでよく考えたら６月は固定資産税が来る月だと考えた。
お金がないから俺からお金を借りようとしたんだと思った。貸さないよ。
いい加減な奴だからそんなお金も貯めていないのだ。
税金を払わないと大変だ。

お前バカだろ。ｗ

電話があったら固定資産税の請求の事なのかよ。
じゃあ、４ヶ月おきに電話がくるな。ｗｗｗ

>>1みたいなのがいてな・・・
というのは冗談だが

関西地方で1月1日〜3月31日までの間に決済して
4月1日起算日で固定資産税清算するなら
金額確定してくても昨年同額とか見込みでいいから
4月以降にくる本年度納付書分も一緒に清算させておいたほうがいいぞｗ

売買契約書は私契約で役所は関係ないからな・・・
支払い義務は1月1日現在の所有者にあって
買主が支払わなければ催告は当然売主に

こんなご時勢だし買主が固都税滞納した挙句に破産でもしたら
一般債権扱いだし売主が血相変えて業者責任問うてくるｗ

地価を意図的に下げる方法ってある？
固定資産税、安くしたい。

隣に嫌悪施設を誘致する

うちを古墳みたいな建物にして地目を墓地にする

固定資産税３０万円ｼｮﾎﾞｰﾝ

騒音や悪臭を出す工場等を持ってくれば、
地価（路線価）って下がるの？

時価が下がれば、路線価にもタイムラグをおいて反映されるわな。

>>1
固都税清算金は一般的に日割で貸主借主の間で行うもの。
国は関係ないが、
日割家賃と同じく清算しましょう。

大阪市内の築20年の500万円のマンションの固定資産税はいくらぐらいですか？家賃は45000円です。

もう今月に全ての税金を払いました。

でも来年からまた高くなります。

一応簡単に税理士から計算をしてもらい、数十万くらいは高くなるそうです。

過疎化した場所に借家を持っていたのですが老朽化で更地にしました
しかし、過疎地域で土地も段々になっているため評価額では買い手がつきません
固定資産税だけは毎年10万円請求されます

売りたくても売れない土地の税金回避する方法か
土地を業者を介さず売る方法があればおしえてください

敷地に埋蔵金が埋まっているらしいと、それとなく噂を流してみる

借家程度の広さの土地で、過疎地域で、しかも段差があるようなところで、
10万の税額が出る固定資産税評価額が適正なのかどうか。

不動産鑑定士の鑑定評価で減額更正をねらってみるとか。

10万無いと言って土地を物納して差額を請求する？

100くらいまで読んだけど>1の程度の低い痔炎に突っ込んでる椰子がいないのに驚いた

>>710
ありがとうございます。

田舎の坂道沿いにある土地で住宅地にあるにもかかわらず
商業地扱いとなっており、課税標準額が評価額の７０％になっています
老朽化で住宅をサラ地にしたら商業地扱いになるのですか？

たとえば評価額が1000万円の場合、商業地の課税標準額が７０％、住宅地が評価額の1/6で
固定資産税はそこから１．５％ですよね？

商業地扱い⇒課税標準額が７０％の700万。700万の１．５％＝１０．５万円

住宅地扱い⇒課税標準額が1/6の１６６．６万円。166.6万円の１．５％＝２．５万円

こういう計算でいいのでしょうか？

お上にたてついても無駄だと思うけどやってみれ

更地にしたら、小規模宅地の特例がなくなるよ。
商業地というよりも商業地等（非住宅用地）に分類されて70%負担になる。
だから住居を建てるまでは、今の70%が正しい税率。

だから、税金のことをきちんと知っている人は
上の建物の税金＋1/6税率と、更地の70%税率を比べて
有利な方で置いておく。

じゃあ場所が悪すぎて売れない土地なら老朽化したアバラ家のまま放置しといたほうが
よかったってことですか？売れもしない土地に毎年10万取られて泣きそうです

毎年2万ぐらいなら払えるんですが土地を寄付する以外に何か手立てないですかねえ

そっか・・・
あまり老朽化しすぎると、火災とか倒壊の恐れもあるから、放置はよろしくないよね。
火災は法的に責任を問われない場合が多いけど、何らかの被害を第三者に与える可能性を考えると
撤去もやむを得ないと思う。その場合は損害賠償リスクと天秤に掛けるんだよね。

俺は課税のことはわかるけど、その税金を回避する方法には疎いので
課税が間違ってないことしか言えないね。

まぁ、イメージできるものは
・市町村に寄付（拒否される可能性もあり）
・小規模住宅を低コストで（賃貸需要がないと意味なし）
・とりあえず不動産業者に頼んで売りに出してみる
・相続放棄

無理すれば
・宗教法人設立
・誰かに譲渡して、相続放棄
・税物納（やってみても損はないけど多分無理）

ほかに良いアイデアあるかな？

>>719
インターネット上では更地でも住宅地として認められると書いてあるのがいくつかヒットしたんですが
更地は絶対商業地扱いで間違いないですかね？

ほかのアイディアとしては農作物を植えて畑にして農地扱いにすればぐっと安くなるとか

>>708
用水路があったとか聞いてないし。

板が違うし、マルチポストはまだいいんだけどさ、
情報を小出し後出しされるのって、いやなんだよね。
情報が増えるたびに、答え直さなきゃいけないし。

情報の小出し・後出しが気にならん人もいるだろうけど、俺は降りる。

固定資産税払うのが嫌なら、土地を売れや

農地も、5000m^2以上持ってたりとか、農家として認められないと
認めてもらえないはず。

雑種地には地目変更できそうだけど、多分そんなに節税にはならないと思う。
1、2割程度じゃないかな。

宅地で畑やってる人知ってるけど、税金が大変なのかやっぱり売りに出てた。路線価の半分くらいで。
売りに出すときは、隣地の人だといくらなら買う気があるか伺ってみるのも一つの手。
市場に出して売れないことがわかってからだと、隣人にも値切られやすくなるかも。

つーことで、俺もここまでだな。
役に立たんで申しわけないが。

>インターネット上では更地でも住宅地として認められると書いてあるのがいくつかヒットしたんですが
>更地は絶対商業地扱いで間違いないですかね？

レスし忘れだから、これも書いておきます。
公務員の手続きはミスもあるから、認められる場合もあるのかも。
一応は商業地等の扱いになる。例外は俺は見たことがないので
そのソースとか例を当たってみるしかない。ソース見てないのでわからないというしかない。
何も絶対はないので、そういう情報を掘り進めて見るしかないんじゃないかな。

あんたねえ、銀座で遊べば１０万円なんかすぐ飛ぶんだから
それぐらい気持ちよく払えんの？
先祖が大事にしてきた土地でしょうが。
結局愚痴を垂れ流すのが目的みたいだし、けつの孔がちいさい男だねえ。

>>721
意図的に小出し、後だしにしてるわけじゃなくて
素人なのでどれが評価の際の重要な情報なのかわからんのですよ

>>722
場所が悪くて売りたくても売れません

>723
隣地の人にきくのも手ですね、ありがとう

>>725
＞結局愚痴を垂れ流すのが目的みたいだし、けつの孔がちいさい男だねえ。

そっくりそのままかえすわ

>>726
値段下げて売れば、売れない土地などない。

>>726
固定資産税評価額＝時価（販売可能額）×50-60％程度が目安だよ。

もし、本当に固定資産評価額でさえ売れない土地なら、時価が
評価額を下回っている可能性があるので、役所に評価見直しを
申請してみる価値があると思うぞ。

>>728
評価額の方が高い土地なんて
田舎に行けば山ほどあるよ。

>>729
時価が証明できるような資料そろえて抗議すれば
ほぼ間違いなく評価額が引き下げられるよ。

どこの窓口へ行けばいいんでしょうか?

お住まいの自治体の固定資産税管轄の部署。
税務課とか市税事務所とか自治体によって違う。

年１０万って結構高いな
宅地扱いだった時は相当安かったんじゃないの？

日本の固定資産税は世界的にみても高すぎます。
現況の半分にしなさい！

地価が下がれば、固定資産税も下げるべきであろう。
この矛盾も、公務員改革しなければ直らんね。

>>734　どんだけ立派な家に住んでんだよ

素朴な疑問です。

随分GDPも下がってきました。
リーマンの年収も落ちてきました。
家持、土地持の方で固定資産税を払えなくなってくる人も増えることが
予想されます。
そういう人が一気にどっと
出てきたらどうなっちゃうのでしょうか？
税金は滞納続出、売るに売れない事態・・・
こんな状態になったら固定資産税を
下げてくれるのでしょうか？

>>737　容赦なく強制執行

固定資産税？下げるわけが無い、都市計画税とともに増税
自治体の首長が口先だけじゃなく地方公務員リストラしまくる事を願っとけ
税率アップくらいは停止するかもな

親戚の土地なんですが
固定資産税が２０万と聞くと
誰も買ってくれません。
親戚、借金もあるらしいのに
頑張って下げているのですが・・・
これ以上は無理というところまできています。




>>738
公務員がリストラされたら下がるのでしょうか？
はー　それなら、まだまだ先の予感ですね。
ありがとうございます。

固定資産税は増税しろよ

維持費がかかる不動産を持ってる奴なんて、アホか金持ちだろ。

>>739
自治体に寄付するという荒業もあるぞ

固定資産税がゼロの土地を売る時って値段どうつけんの？

>>739　予算なんて殆ど人件費だし、それが無くなれば
市税のメインの固定資産税は抑えられる「かも」しれない
投票行っとくと幸せになれるかもしれませんや


控除入れてその固定資産税なら結構なお屋敷だな
土地だけでその額なら、不動産屋だったら分筆して小分けにして売り
ましょう、とか言われなかった？しかし、地域によっては最低面積が
厳しい町もあるから駄目な場合もあるけど。（かなり富裕層地域）

建物の償却無し、新築に近くてそのまま一括ってのは、今のご時世社長さま
でもないと買わないだろな。知識があるなら事業用に借地借家・賃貸しても
いいかも知れんが、一度人に貸すとカナーリ制限される。御宅にはオヌスメしない

借金って事は抵当付きとかだとそりゃ易々とは売れん罠

俺の爺さん（80歳）がこの前通帳を俺に見せてくれた
固定資産税を毎年300万納めてるんだと
高杉

工場とか貸しビルとか、マンション一棟とか事業の税金だろ

>745
工場とか貸しビルとかから上がる利益については、別に、法人に対しては法人税、
個人に対しては所得税が掛かる。
固定資産税は空きビルでも持っているだけで掛かる。事業をやっていようが、
やっていまいが無関係に掛かる。なぜ掛かるかは不明。

いや、だから台帳価格が大きい物件に掛かる固定資産税で
「高杉」って言ってるが、個人の持ち物じゃネェだろ？

って話

いや会社の持ち物じゃないよ
個人の持ち物です
1400坪の土地があるってだけでマンションやビルはありません

おれのいとこ、戦前からの地主で３０００坪の家に住んでるけど、
固定資産税大変そうだな。
墓も３００坪だし。古墳みたいだ。

まあ、田舎だからな。

固定資産税を無しにしたほうが、
買いやすくて土地ブームがまた再燃しそうなのにねぇ。

固定資産税があるから、不要な土地を処分する奴でてきて、
土地の値段が下がり、一般庶民が買いやすくなるんだろ。

本当に、ここのスレはアホが多いな。
土地の値段上げてどうするんだ

そんなこと言ったら日銀の限りなくゼロに近い金利誘導政策は土地の高値誘導をしていることになる。

まぁ、日銀は金利を抑えて景気を良くするように努めているように見えて
貸し出しにはしっかりと規制をかけてるから、景気は後退するし、地価も上がらないんだけどね。

>>751
釣り？
不要な土地なんて大企業が業績悪化すれば処分する土地が自然に増える。
土地デフレでメッリトある香具師はマイホームを持てない香具師の狭い了見のメリットにすぎない。
買った家（土地）が年々下がり続ける現象を喜びなどしない。
但し、土地の評価額が下がり続けるのと比例して、固定資産税も下がるのであれば納得である。
だいたいそれって、土地、新築、マンションなどデフレで苦しんでいる不動産業の発言ではないな。
インフレになってこそ、この商売の利幅が上がり、旨味や夢が現実になるというもの。
証券化するにしても、土地のインフレが基本。誰が下がり続ける資産価値に投資するものか。

>>754

やれやれ・・・何が言いたいのやら・・・

不動産なんか価値がなくていいだろ
土地のために一生働くとか馬鹿すぎ。
買って家を持ってる人間は富裕層に分類、より重税化した固定資産税を払えばいい。

どうせ、少子高齢化人口減で不動産価値なんてなくなるんだから、
さっさと重税化して、絞りとりゃいい。

使わない土地なんて押し付けあうくらいでいいだろ

今の一生頑張って働いて土地と家を買うってのは馬鹿馬鹿しい。
土地が安くなれば、その分、電化製品などを購入でき、経済も活性化する。
不動産業界なんて少子高齢化人口減で終わってるんだから

>>755
なんだか、どうしても不動産の価値を下げたいようであるが（笑い）
本当は分っているが、願望を実現するにはこうして欲しいチャンだな。
富裕層への重税なら土地も有りだが、預金税ってのも有りだろう。
預金額一千万以上の国民には毎月税金がかかるってのはどうだ？
本題に戻そう。
人類史上、土地に関わる事で揉め事がなかったことがあるかね？
昨今の領土問題然り、隣近所の境界線然りである。
古来より衣住食の中でも、住（土地）については高い価値に位置づけられていることは自明の理。
例え少子高齢化になろうとも、不動産業は無くならないでしょう。
少なくとも、おまえ様が生きている間はね。断言しておくよ。

日本の土地は高すぎ。
土地なんて安いほどいいとまでは言わんが、
せめてアメリカなみくらいまで下がるべきだ。
安けりゃ固定資産税評価額も下がるわけだしさ。

固定資産税をあげれば土地の価格は下がるわけだが。

統一教会、創価学会の宗教法人の認可取り消し、前科3犯以上の在日の退去強制から日本の真の夜明けがはじまる！
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1246931415/l50　http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1228014043/l50x
小泉進次郎
516 ：「池田子之吉」で検索してください：2009/01/17(土) 15:18:37 ID:dU3juad+0
8 ：こいずみしんじろう：2009/01/17(土) 11:57:32 ID:CcAZv8jy0
関東学院六浦高校（偏差値40）↓
関東学院大学経済学部（偏差値45）内部進学↓
留年↓フリーター↓
コネ留学で学歴ロンダ↓
オヤジの事務所手伝い←今ココ↓
衆議院議員www
　　　 　　　／￣￣＼　　夜中に食うラーメンは最強だなｗｗ
　　 　　 ／　 　 _ノ　 ＼　　　　　　小泉進次郎とかいうバカの財源って？　
　　　 　 |　　　 （ ⌒）（⌒）　　　　　　 　 　 　 　 　 　 ＿＿＿_　飯のときにバカの話するな。まずくなる。
　　　 　 |　　　　　（__人__）　　　　　　 　 　 　 　 　 ／ 　 　 　 ＼
　　　　　|　　　　　 ｀｡⌒ｿミヾ ﾟ　　　　　 　 　 　 ／　　⌒　 　⌒ ＼
　　 　 　 |　　　　　　 ｲﾘ ）,丿 ;　 　 ∫　　　　／　 　（⌒） 　 （⌒） ＼
　　　　 　 )　　　　　　｡} ）ﾉ｡　　 　 　 　 　 　 |　　　　⌒（__人__）"⌒ |
　　　 ／⌒ヽ､　　　 ノ'゜(　　　　∫　　　　　　 ＼、　　　 ` ーﾟ´　　,／
＿＿_|　　　|　＼_Y´　　丶　　ﾟ　　　　　　＿＿／" ＼､　; ーﾟ "｡　 ＼　∫　　　∬
父親がトラック運転手だったのがヨコクメ■父親が総理大臣だったのが進次郎
　　　　　実力で候補になったのがヨコクメ■コネで候補になったのが進次郎
　　　　　　　　　　　努力したのがヨコクメ■遊んでたのが進次郎
　　　　　　　　　　　　　東大卒がヨコクメ■関東学院留年が進次郎
　　　　　　　　司法試験一発合格がヨコクメ■関東学院を一発で卒業できなったのが進次郎
　　　　　　　　　弁護士だったのがヨコクメ■ニートだったのが進次郎
　　　　　　　　　　　　大衆なのがヨコクメ■世襲なのが新次郎
　　　国を憂い行動を起こしたのがヨコクメ■自分の将来を憂い行動を起こしたのが進次郎
新項目追加！　即戦力なのがヨコクメ■即、戦力外通告なのが進次郎

自宅の固定資産税
市街化調整区域に3つの建物が建ってます。
土地100坪で、建て替えは可能な地域。

土地　約18000円
家屋　
木造平屋　昭和35年　90平米　3346円
木造平屋　昭和53年　27平米　4149円
2階建木造　平成7年　22平米　1302円

年間合計27100円

皆さんは、固定資産税を４期分全部払いましたか。

私の場合は、自宅の分とマンションの分を一括で払っています。面倒なので。

毎年そうですが、銀行に電話をしてお金を持って来てもらっています。

やはり税金は、自分から払いたいのです。ちゃんと現金で払いたいのです。

税金を現金で払う人が多いです。

全部一括で払ってます。
毎年そうです。

固定資産税だけで年400万以上
もうねアホかとバカかと

税金のためにやってるようなもんだ

墓にも固定資産税ってかかるんですか？
うちの先祖代々の墓
三田の寺のなかにあるんですけど
かなりでかいんですが？

>>765
墓は税金かからん。
最も寺の中なら所有権は寺だからいずれにしても
払うことはないだろうけど。

固定資産税 4期合計で 320万って財産家なのか？

場所や建物の種類にもよるけど、総額で５億から１０億ぐらいかな。

固定資産税 4期合計で 320万って財産家なのか？


銀行で住宅ローンなどの貸付けっこうやってたけど
東京だったら個人でそれくらい固定資産税払ってる人
けっこういるよ

某地方都市に家を買おうか検討中。
物件は築10年の木造一戸建で土地60坪。
値段は約2500万円、内訳は土地1500万円、建物1000万円。
この場合、固定資産税は年間いくらぐらい？

10万くらい

固定資産税路線評価額は旗竿地の場合だと整形地より低く評価されるのでしょうか？

旗竿の長さ、形状による

固定資産税って払わないとどうなるんですか？

延滞税がついて金額が膨らんで
最終的には差し押さえ

横浜地裁選任の執行官ミス：損賠訴訟　国が海老名市に７１４万円賠償で和解　／神奈川

横浜地裁が選任した執行官のミスで、固定資産税などの支払いを受けられなかったとして、海老名市が国に損害賠償を求めた訴訟で、市は２５日、国などが市に計７１４万円を支払うことで和解すると発表した。

訴状などによると、執行官は同市内で差し押さえられた賃貸ビルを管理していたが、０５年９月までの１年間でビルの家賃収入など約１５００万円の収益があったにもかかわらず、市に固定資産税など約８８５万円を支払わなかったとしている。市は０６年８月、提訴していた。
http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20090826ddlk14040213000c.html

>>776
珍しいな。
執行官はどう責任取ったのだろう？

　民主政権とったら、固定資産税５万円増の噂どこいった。？

>>778
大綱が12月にでるようだから
それみないとなんとも

>>778
マジか？！

夕刊キャッチアップで鳩山首相の固定資産税が18億円と記事紹介してました。
日本にこのクラスは何人いるのでしょうか？

資産でなくて固定資産税が１８億？？

ものすげー優良納税者だなｗ

固定資産評価額約１兆３千億円か、笑うね

あ、桁間違えた１３００億円か。
それでも時価にすれば２０００億円以上だわな。まずありえん

トレーラーハウスの購入を考えていますが固定資産税の対応が自治体によって様々と聞いています。
たとえ現在かからないとなっていても将来変わる可能性があると思いますが
やはり条例（？）が変われば支払う義務が生じるのでしょうか？

追加：購入後設置後です。

固定資産税の本税はなんとかはらいましたが。延滞税まではすぐに納付できません。
延滞税にも利息は乗っかるのでしょうか。ちょっと猶予が欲しいのですが。

固定資産税を減免する裏技はなにかありませんか？

農地にする

調整区域の土地200坪3800万で家が140平米3000万で建てます
で年間いくらぐらいですか？

10-20万くらい
家の構造が木造か鉄骨かＲＣかでずいぶん違う

爺ちゃんが相続時に今住んでる８００坪の土地を譲ってくれるって
話してたんだけど、年間いくらかかるのでしょうか。。
ちなみに木造２階建てです。築はわかりません。。
相続税のが怖いのかな。。

どこの土地なんだろうね
山奥ならただみたいなもんだし都会なら数百万

土地の評価は時価じゃなくて路線価格で算出

>>793
固定資産税なら現在払ってる爺ちゃん本人に聞けばいいんじゃない？

これじゃ老後の貯えもろくに出来ねえ
なんでもかんでも税金付けて摂取しやがって糞が

今年の1/16に建売りの戸建てを購入しました。
そして、今月になって売り主の建設会社から固定資産税の請求が来ました。

もともと日割り折半することで合意していたので、
支払い自体には文句はないのですが、時期的なことが気になっています。

というのも、契約当初は4月(7月だったかも？)頃に請求すると言っていたのですが、
それがなぜ今になって請求が来たのか？それはともかく、
それによって、こちら側がなにか不利益を被っていないか？

そしてもう一つ。住居の3年間半額免除は来年からだと言われましたが、
それはなぜでしょうか？

わかる方、お教えください。

age

800

>>798
売り主の建設会社へ聞けば一発で納得するんでは・・

>>794
そうだな。場所によって天国と地獄だ。住んでるってことは地目山林じゃないよな(笑)
俺は今年相続したんだが、ウチのあたりはなぁ、まあ都会と言えば都会なんだが、
田舎な都会(苦笑)なもんで、>>793の1/10くらいの広さの宅地で固定資産税は年15万弱。
おおぅ、4期分の納付期限が過ぎてしまったぜ(-_-;。どういうふうに田舎で都会か
というと、この税金の安さが田舎で、地下鉄駅まで徒歩10分かからないあたりが都会。
住むために相続する立場からすると、地価なんか安い方がいいに決まってる。

数年前に亡くなったバァ様は1000坪の土地と家を遺したんだが、親父様は相続放棄
したはずだな。親父が建て替えてやった家に住んでたはずだが。こっちは超ド田舎。
俺は行ったことないんだが「竹やぶしかねぇ！」って言ってた。税金なんか二束三文だろう。
独り者の叔母が住んでるはずだが、これがまたピンチ。再び1000坪押し付け合戦が
始まりそうな悪寒。俺はいらんぞ、竹やぶ1000坪なんて。

不動産の価値なんて都市のド真中にあるのとド田舎の農地の隅に農家が建ってるので
平気で10000倍以上違うからな。これ見て自分で調べてみると良いだろう。
800坪じゃ二束三文から相続税払えなくて現物納付までスリルがあるな。(笑)

平成21年度分 財産評価基準書
ttp://www.rosenka.nta.go.jp/main_h21/index.htm

東京の自宅は、建物経ってるから固定資産税安いものだが、クソ田舎の駐車場の
固定資産税が高い。
いらねーけど、全然買い手がいない。
それ以前に、人がいない。

クソ厄人どものムダ飯に税金が消えてるから余計ムナクソ悪い。
市役所に嫌がらせできるなら何でもしてやろうと思ってね。

現在、集団で審査申し出してやろうと画策中。
幸い、市議選挙が有り、公共事業がた減りで、お土産配れない落選確実の議員を
煽って、市民運動にしてやろうと思っている。

なんつうか・・・・


大変だな

dat落ちスレ

■■■固定資産税・不動産取得税は滅茶苦茶■■■
http://pc3.2ch.net/test/read.cgi/ad/1078691014/

感じ悪いね

>>803
> 東京の自宅は、建物経ってるから固定資産税安いものだが、クソ田舎の駐車場の
> 固定資産税が高い。
住宅がない状態でずっと駐車場単独で運用しているなら雑種地に変更してもらえないのかな？

今年の四月に一戸建てに引っ越し予定です

固定資産税がいくらになるのか正確に知りたいです。
市役所に行けば聞けますか？

>>808
自己解決しました

age

固定資産税…一生払い続けるのか…賃貸でいいよね

固定資産税の支払い請求がきた。
昭和58年木造58平米で都市計画税入れて4万円少々。

昨年竣工で木造２階建て３８坪。
地元工務店で建てたんだが家屋の課税標準額が10,500,000だったんだがこんなもんかね。
３年間の控除を入れて年間10万ちょいなんだが、これが妥当かどうかワカラン。
家屋は償却資産だから他人の価格は縦覧できないだろうしなぁ。

>>811
賃貸は家賃に含まれてるから・・・

>>814
カネの流れが見えないヤツに、何言ってもムダ

ローンが大変です

今年もそろそろ納付の時期が近くなってきたね…

やばい全納する金が無い
小分けするのまんどくせぇ〜〜〜〜

これってクレジットカード払いに出来ないものなの？

自動引き落とし

マンションってさ、住めなくなっても税金とられるんだぜ。
ソース↓
「全壊判定」朝日新聞出版

土地だって同じ

固定資産評価額って何の裏づけもない価格だな
この価格で市町村が不動産買い取ってくれるわけでもないし

＞当時担当した登記官はすでに退職している。

水戸市元議長　虚偽登記申請　法務局見逃す
http://mytown.asahi.com/ibaraki/news.php?k_id=08000001005100001
ビルの登記申請をする際に虚偽の図面を使い、問題の農地には建っていないように装っていたことが、朝日新聞の調べでわかった。
水戸地方法務局は、図面の偽りを見過ごし、虚偽申請通りに所在地を誤ったまま建物の登記を実行していた。
松勝商事は８３年２月、建物の所在を宅地２区画だけだと偽って登記申請した。
この建設会社は２００６年に破産し、連絡先は不明。申請図面を作製した土地家屋調査士は亡くなっている。
一方、水戸地方法務局は８３年、申請通りに登記した。
建物の表示登記は、現在も所在が宅地２区画と記され、誤った状態が続いている。
申請の建物図面では、宅地２区画は奥行き１４・５７メートルあるように記されているが、実際には１０メートル弱しかない。
登記簿や公図を見れば、虚偽申請は容易に判明したはずだ。
同法務局の統括登記官は取材に対し、「当時の行為については、登記官が正しいと判断して登記を実行した、としか言えない」と説明。
登記官の作業について、「建物敷地の土地登記簿や公図を見て面積を確認するのは当然だ」と話す。
法務省民事第２課は「登記官が虚偽申請を見逃したとなれば、当然、責任を問われ、現職なら国家公務員法に従い処分される。
本件は古いケースであり追及は困難」とする。当時担当した登記官はすでに退職している。
虚偽の登記申請は刑法の公正証書原本不実記載罪にあたる可能性がある。

age

固定資産税なんですが
一戸建て持っていて
定年で海外で住んで日本に住民票
無かったら払わなくても良いのかな？
帰国してから請求来るのかな？

1月1日の所有者に課税されます。
外国人でも同じです。

なんで固定資産税上がってんの？
不況で家賃下げなきゃ賃カス入らないのに冗談じゃないよっ

来週、固定資産税の査定の人がくる・・・
ｇｋｂｒ

家の中も見られるんでしょ！？
なにか、査定の人が来るに当たって、準備しておくべきことありますか？

>>829

タイプ1：ムダ毛のお手入れ（特にビキニゾーン）

タイプ2：チェーンソー（又はノコギリ）、防護メガネ、軍手、スコップ

中野区野方1丁目付近の固定資産税ってどんくらいだろ？

45000円くらいだった。
安くなったな

ﾜｹﾜｶﾗﾝ

商業用地と宅地で税に差があるのは
都市計画税？

商業用地は宅地に含まれる。
商業用地と住宅用地で差があるといいたいんじゃないか？

住宅用地は商業用地に比べ課税標準が1/6（一定規模以上は1/3）
になる住宅用地の特例というものがある。これが原因の可能性がある。

都市計画税はおそらく関係がない。都市計画税はその土地の利用状況
には関係なく、市街化区域内の全ての土地に課税されるからだ。

もちろん質問からは詳しい状況がわからんので、本人が気づいてないだけで
住宅特例以外の要因（形状補正、面積、路線価、負担水準）が原因かもしれないが。

税収が減っているので、無能な公務員の高給を維持するために不動産価格
が下落しているのにも拘わらず固定資産税をお手盛りで上げている。

東京都の土地居住なんですが。

去年購入した物件の
不動産取得税の案内が来た。
売買時に、諸費用で払ったような気がするし、
取得月が登記日の三ヶ月前。
こんなもの？

>>838
物件購入する時に当年の「固定資産税」を日割り計算するのが普通。
「不動産取得税」は購入してから通知が来る。
諸費用で払っているのは去年の固定資産税でしょう。混同しないようにね。

ありがとうございます。
おっしゃる通り、混同してました。
もうこういう出費は終わったと思っていたので、痛いです、、

不動産取得税は、税務署に泣きつけば分納できるよ。