港南エリア超高層計画　統一スレ ２棟目

つーか、食肉市場が嫌悪施設だと気づかない839のほうが
よっぽどそれっぽいと思うんだが、どーよ？

>>923
人減らしもせず、債権放棄したデベっていくらでもある。

きちんと借金返してるのに、リストラされた会社にいた
奴がかわいそうだ。

バ　ブ　ル　だ　な　港　南ｗ

Vタワーすれが立ったね。
頭の悪い839はあっちに行ってね。じゃあね、バイバイ。

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1060344412/l50

>>924よ
ID:???がすべて同じ奴の書き込みだと思ってないか

>>924みたいな頭の不自由な人がVタワーの主購買層なんですね（ｗ

>>924
│　　　　_、_
│　 ヽ(　,_ﾉ`)ノ　残念 私のおいなりさんだ
│　へﾉ　　 /
└→　ω ノ
　　　　　 > 　

>>928-931
すべて低脳野郎の自作自演。
相手にするな。

昔は見事に何にも無かったんですね
　http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/odaiba/history/m25shinagawadaiba.jpg

最近　物件の話が出ないね。
一時期の下丸子みたいに、一斉にみんなの注目が集まったが
もう、買おうと思ってる人は買ったわけかな？

まだまだ、売れ残りあるだろ？
大丈夫なのか？
このマンション群でも赤字だったら、デベはもう
儲かるところは食い尽くして終わりだよな。

ちょうどうまいぐあいに1000を前にフェードアウトしそうだ・・

どう考えたって供給過剰だろう。新築の値下がりにつられて、Vタワーなんかも
ずるずる値を下げるんじゃないのかな。阿鼻叫喚の巷になるだろう。

ファミリー向けの場所じゃないよね。学校とか考えると、二の足を踏むよ。
小学校から私立というのならいいけど。もし学区が自由だとしても、
線路の反対側の学校に通わせるのは大変だろう。

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以前某港区港南タワーのモデルルームを見に行った時の事．．．．．。
担当：｢ここは海にも近いし１０階相当でしたらこのビルからの
眺望と同じになりますね｣
私：｢でも同じ高さって言っても、ここはオフィスビルだから
住宅よりも天井が高いわけだから実際はもう少し低く見えますよね｣
担当：｢・・・（無言）｣
担当：｢ウチは眺望が売りですから｣
私：（眺望しか売りがないくせに・・・と思った）

以前のパンフにも品川埠頭は青く塗られてて隠されてるし、
１期１次でほとんど売ってしまうって言ってたのに、
たったの３０だか５０戸だかしか売れてなくて
１期２次でたったの３０戸売ろうとがんがっている。

どうか売れ残らないでください・・・

で、そのタワーは　何戸分譲するの？？
タワーなら　むっちゃ　やばいんでは？

江東区青海に住友のMRが建設中なのだが、港南のマンションのMR？
”港区がどうたらこうたら”と書いてあった。
ここは、江東区なのに。。

>943
タワーだからもちろん戸数は多いけど、笑っちゃうのが、
広告の売りが｢総戸数、地区最大規模の594戸｣とか言ってて自慢してるくせに
一番売れてない物件だよ。
やばっ！！
完売するまでに第何期までするつもりだろうー？

944

江東区お台場のオリゾンマーレの広告が、港南のコスモの近くにあるけど
それと同じことだね。ここは港区なのに・・・。笑

>>946
織損のMRは国際展示場なのでまあ納得なのだが。
青海のMR情報は本当なのか？

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

＞以前のパンフにも品川埠頭は青く塗られてて隠されてるし
眺望が売りで品川埠頭隠しちゃうなんて･･･



売りは品川埠頭が見えることなのに･･･

>>949
いまのパンフでも「東京湾とベイクレストタワー」とかいって、明らかに意図的に
埠頭はずしてるよ。(かろうじて港南大橋に向かう道だけはしっこに...)

>>947
ttp://www.kouwan2.metro.tokyo.jp/new/Stest68.html

（１）青海Ｋ区画北東側一部（住所：江東区青海二丁目のうち）

事業予定者 　住友不動産株式会社
事業予定面積 　約６,５00�u
用　　途 　マンションモデルルーム

（２）有明南Ｎ区画南側一部（住所：江東区有明三丁目1番７外１筆）

事業予定者 　三井不動産株式会社
事業予定面積 　約６,３00�u
用　　途 　マンションモデルルーム

住友は青海交差点角、三井は夢の大橋の近く。両方建築中。
住友には「日本最大級の大規模超高層マンション」の看板が。
たぶん港南？

まだまだ高層マンション建設はありまっせ。
まだ２ちゃんには書けんのだが、超高層そびえ立つ計画あるから、
じっくり金貯めといてや。皆さんにはマイホーム早く実現してやりたいのよ。
皆さんみたいな庶民が喜ぶの見るの俺はうれしんだよ。
期待しててちょい。まだまだ供給するからね、金うんと貯めて俺んとこ注ぎ込んで
マイホーム手に入れて頂戴ね.

住友の港南は2000戸らしいね。
周辺のその他タワーも含め、ちゃんと売り切れるのだろうか。

>>953
値段をがしがし下げてくるデベが入っていないので、
あと３，４年販売してそうですねｗ

そして三井、住友に対抗できるとはとても思えない
ベイクレがどう動くか・・・・

＞954
ある意味、早期にほぼ売り抜いたブ○ンは、成功だったと言えるのかもね。
三井・住友はそれなりにブランド力があるとして、
３丁目と５丁目を抱える○クレは、価格で勝負か？
するとコス○が一番中途半端、という気もする。
MRの内装、ほぼ標準仕様という点は好感持てるが、
必ずしもセンスいいとは言えない…。

5丁目は相当辛そう。すっごい場所だもん。
価格は安いだろうけど、現地に行ってみたら・・・
ブランは思い切って値段下げたのも良かったみたいだな。
外廊下は意外だったが。

ブランなんか、住友売出し開始したら、キャンセルでまくるのでは。

第２ラウンドは
港南先行物件vs港南三井/港南住友

そして第３ラウンドは
芝浦三井/芝浦東急ｖｓ港南住友

と果てしなく戦いは続くわけだね

最近　書き込みが少なくなったと言い出したら
急に物件の書き込みが増えた。　業者潜伏か？

売れもしないで、よくここまでやるよな。
港南ですら赤字になったら、もうデベは手のほどこしようが
なくなると思うが。

品川車庫跡地にも大量のマンション建設計画あるんだろ？

>957
一旦契約したら、キャンセルすると手付金放棄でしょ。
だいたい、物件価格の１〜２割かな？
この経済環境下、そう簡単にキャンセルするとも思えず。
キャンセルしても痛くもない人達は、わざわざ港南のタワー買うとも思えず。

港南エリアやそこの物件について語るスレでしょー。
それで物件についての話が出たらいちいち業者とかって言い出すの、アフォすぎ。

港南購入者としては、いい未来を祈るばかりしか・・・

通りすがりのものです〜
３棟ともみましたが（ブラン・ゴクレ・コスモ・）
なんだかどうなんですかね？
検討してるんですけど
売れているのかどうなのかで
はじめは乗り気だったんですけど港南は
どうしよか
他がいいですかね

>359
>品川車庫跡地にも大量のマンション建設計画あるんだろ？

ＪＲは2010年に東海道線−東北線直通を目指してはいるがたぶんムリ
開業は遅れて2012年ぐらいに、
再開発はそれよりさらに遅れて2015年ぐらいになるんじゃない

>>963
港南系購入者です。
マンションを初めて買ったので、雰囲気に呑まれてさくっと契約してしまいましたｗ
後から疑問疑念疑惑いろいろでてきます。
手付放棄する余裕は当然ありません。

もしまだ購入されてない上に、入居予定までまだ余裕があるのなら、
三井、住友なども出てきますし、もうしばらく様子見ても悪くないと思います。
もしくは、予算内で我慢できる範囲内の１番倍率の高い物件だけに、
オファーをいれるようにしたらどうでしょうか。

誰が何を言おうと、需要はほとんどないのが現状。
売れ残りまくり。

もうしばらくしたら、親から経済的に独立できるひとは
かえる　ねだんまでさがるだろう。

>>959
港南は赤字には非常になりにくいよ。
地格の低い要素が周辺にあるから土地が安く買えてるけど、
周辺要素が見えない人が買ってくれる立地だからね。

だけど、儲かる物件は儲かる物件なりにノルマがきついって事。
他での酷い赤字を取り返さなきゃいけないからね。
このスレはどうだか知らないが、販売現場では儲かるからこそ
必死に頑張ってるだろう。早く売って値引き幅を抑えて、より大きな
儲けを、ってね。

>>964
上野−東京間って、そもそも線路の本数まだ無かったような・・・
どこ通すか誰か知ってる？　今の高架の横？　地下？

公示価格が値上がりしている、ていうのは元の価格が
単に安かっただけの話だろ。

>>967
上野ー東京間は
　上野ー秋葉原までは、現状のレールに乗せる
　秋葉原ー東京間は新幹線の上にレールを引く建設工事を行う
ことで、何とかするらしい

>967
最初は、各デベが競合相手の値付けを見ようとグズグズしているうちに、
○ランが先行逃げ切りのように、だいぶ売り切った。
出遅れた感じの○スモは、次期の販売開始予定もまた、ズルズル遅らせている。
しかも先着順住戸（第1期の残り）もまだまだ沢山ある。
あまりグズグズしていると、三井や住友の販売とぶつかって、更に痛手となりそう。

>963
すごく参考になりました
確かに雰囲気にのまれて
第一期での購入を考えていたのは
こちらも事実です

まだ時間があるので
住友や三井も見て検討してみたいと思います。

でも、やっぱり、ほんとに
難しい〜〜って思いますよねー

そりゃ予算いっぱいありゃ（苦笑）
なやまないんでしょーけど

悩むぐらいなら辞めたほうが・・・

ラグナタワー購入考えてますがどうでしょうか？

買え、でもageるな