インターネットで部屋探し

って便利だと思うですが、自社ホームページで物件検索できる
不動産会社ってまだあまりありませんね。
どうして？

間違ってもインターネットだけで判断してはいけない。

とっくに入居してる物件を
いつまでも載せやがって。

俺はインターネットで探した物件を借りてるが
特に問題無し。

間取りや建物の写真が出てるとすごくありがたいね。
ヤフーとかイサイズの物件情報だと文字だけでいまいち。

ちゃんと間取りや外観まで載せてるとこあるじゃんよ。　どこ探してるんだ？？
おれは、ちゃんと間取りとかネットで見て、入居したぞ？

>>6
どこですか？

私も６さんと一緒。
それとは関係ないけど最悪物件だった・・・。
住んでみて分かった。。。（泣）

>>7
ほれ。

http://www.chintai.co.jp/index.html

このエリア外だったら、駄目だけどな。　主要なところは、載ってるよ。

メールで、事前に問い合わせもできるし、保険の金額・注意書き（物件による）まで
載せてくれてるから。　ただ、不動産物件は’早いもの勝ち’ってのが原則だから、
混んでる時期（２−３月）は辛いわな。　オフなら、問い合わせしてからでも、
十分間に合うケースあり。

>>8
それは、残念でしたね。　ちなみに、最悪物件とは、何の点でですか？？？

構造上の問題で上下階、隣、の風呂の音が（桶やイスの音も）
丸聞こえだし、ついに下のうちのあんあん声も聞こえてきたぞ。
って、まあそんな点なんだけどね。
ちなみに外観は立派なマンションなんだけどねえ。。

防音が駄目だったんだ？　でも、それって実際見て回ってても時間によっては、
気づかなかったのでは？　個人的には、下のあんあん声はポイント高しｗ

>>12
そうなんすよ〜。
下見の時点では分からなかった、午前と2時ごろ見たから
風呂の時間じゃないし。
おまけにそのときは今と入居者が違っていて昼間には全く
不在の人たちだったんだよね・・・。
あんあん声の持ち主は新婚さんみたい。
ガッタガタとすごい音がするからケンカか？と思ったら
正反対だったという・・・。（ｗ

ま、うちの物件はともかく利用したネット不動産そのものは
そんなに悪くないみたいだよ。
更新も数時間おきにマメにやってるしね。

彼女の借りてた上下２戸しかなかった築30年の物件で
建物全体が揺れるほどやったら流石に上の人怒って
降りてきました（藁

遠い昔の青春〜

>>9
ブルブルで借りたのか（藁
あほ丸出し。

>>15
ブルブルで借りたって、どういう意味だ？？？　
ちゃんと、サイトの中まで見に行ったんか？
アホ丸だしって、自分のことだろ？

>>14
まさに　’　性　活　音　’　ですなｗ

ブルブルな6はアホ決定ですね

ネットに載ってる物件はおとり。

>>18
だからー、ブルブルって何なんだよ？？？　もしかして、おまい、寒いのか？

>>19
実際、空いてたぞ？

ネットのは良くない物件が多い

ネットで探しましょうね　っと


ぶるぶる

ネットに載ってる物件なんか存在しないんだよボケ

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架空の格安物件ばっかしだよな実際
客寄せのための

しかし、本当にネットで大概の物件を検索できるように
なったら、もっと利用する人が増えると思うんだが
でも、不動産屋ってＤＱＮが多くて、メールもまともに
使えんようなのばっかりで、ネットでのサービスの
有効性、将来性なんて、わかんないんだろうな

とりあえず店内に連れ込めば適当な部屋に突っ込んで
契約させちまおうって考えてるクズばっかだからな。
問い合わせすると、まずは御来店をって言うところはこのパターン。
もっと客に対して誠実になれんのか。

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

メールで返してくるのは、ねーちゃんだな。　ジジイとババァは、触らんだろ。
足の速い物件は、ネットに乗せる間に掃けちまうからな。　残り物が、乗るのはしょうがない。
オフシーズンとか、遠方から来る人には有効だと思うよ。
実際、自分は、ネットで探して一軒しか見ないで決めたｗ

約2ヶ月後に退職の為会社の寮から出て行くことにまりました。
上司に後2ヶ月しかないのに、今から部屋なんか借りれるの？と
言われたんだけど、2ヶ月もあれば充分ではないのでしょうか？？？
私もネットでサクっと見つけたいyp！

　　　 　∧＿∧
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ネットの物件って、毎日何時頃の更新なんですかね？

>>36
ネットに載ってる物って毎日、更新なんてしてないよ。
何日間もそのまま。だからもー決まってる部屋でも載ってたりする。

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>>37
ちゃんと更新してるところもあるよ。
ヤフーやISIZEのような何件もの不動産屋が登録してるとこじゃなく
自社でWebもってるような不動産なら結構しっかりしてる。

ネットもそんなにバカにならんと思う
決まってるところは問い合わせればいいだけやし
店にいかんでもよろしい

うちは大阪の業者なんだけど、近畿レインズの情報は規約が変更になって
物件をHPに流せなくなっちゃって、結局情報を出せなくなったんだよね。
なのに、宅建協会自身がネットでじゃぶじゃぶ物件情報を垂れ流してるので、
うちはすっかりやる気を失っちゃったよ。

情報の保護とか言ってるけど、やってる事は、ユーザーの利便性を無視して
昔ながらの業者の既得権を守ってるだけ。

>>41
宅建協会のHPよりも、地元の不動産会社のHPを見るお客さんのほうが多い。
インターネットを使えるお客さんが若い層を中心にすごく増えてる。

情報雑誌系のサイトに載ってる情報って信用できないってことでいいの？
でも見てみると宅建協会のサイトにも安い物件は載ってるし・・・。
安い物件は実在するのか。

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

ネットで調べて電話したら、
「その物件、昨日決まっちゃったんですよ。
でも似たような物件たくさんありますので是非、お越し下さい。」
と言われ、直接訪ねて紹介される物件はネットで紹介されている
ものより高くて不便なものばかり。

こんなもんか。

先日直接不動産屋に行って申し込みをした物件が
申し込みをした後で別の不動産屋名でネットに掲載されてた。
そんなもんなのね。

そんなもん。
つうか俺が契約した物件まだネットに載ってるんだけど
大丈夫なのかョ（汗

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地道に足を使って不動産屋回りなさい

いや実際足使って不動産屋まわるってｶｿﾀｿなことじゃないよ
特に新しい土地に住まなきゃいけないとき（進学就職で上京とか）なんかだと
まずネットである程度理想的な物件探してみる
だいたい場所、広さとかでの相場も見えてくるし、
とりあえずいくつか問い合わせる。
対応が悪くなくて、いい物件がありそうなところに訪問、
みたいなｶｿｼﾞで使えば（・∀・）ｲｲ!! と思う。
まあネットだけで現地内見しないで決めるっつーのはオススメしないが

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

メールで、事前に問い合わせもできるし、保険の金額・注意書き（物件による）まで
載せてくれてるから。　ただ、不動産物件は’早いもの勝ち’ってのが原則だから、
混んでる時期（２−３月）は辛いわな。　オフなら、問い合わせしてからでも、
十分間に合うケースあり。

　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

ここはどうよ
http://www.locations.co.jp/page3.htm

電話で問い合わせたときに
「その物件は決まったが似たようなのがあるのでご来店を」
このパターンなら
「似たような物件をいくつかFAXプリーズ」
これで充分。良ければ来店で良いのでは？
当然糞物件ならシカト（ｗ

60
ｉ　ｍｏｄｅ　から入ると笑える。
社長の顔写真があった。
韓国クラブで遊んでるな、この人。
掲示板も死んでるし。
更新もしてない。

へんな会社だな！

ワラタ

ネットで検索。
希望の物件を見つけたので問い合わせ。
「あります」ってんで明日行く約束。
１時間後、不動産屋から電話。
不動産屋「今さっき決まっちゃいました。別の物件をお探ししますので〜」
漏れ「じゃあ、もういいです。明日行くのはキャンセルで。」

地域限定（○○市××）で探してるからその物件ないなら行く意味無し。
やっぱ地道に足で探そう。

>>64
当日になる前に電話が来ただけでも良心的ではないか

ネットで検索。
　↓
メールやＷＥＢフォームで問い合わせ（間取り図請求）
　↓
ＦＡＸ到着
「残念ながらお問い合わせの物件は既に申し込みが・・・他にも物件が沢山・・・」

この文面がフォーマット化されている（ＦＡＸ原稿雛形になっている）業者は、だいたいオトリ物件しか掲載がない。


しかし、俺が問い合わせた業者でネットに載っている物件以外をリクエストしても、来た例しがないな。
（何のためにオトリ物件載せてるんだかｗ）

相変わらずクローン物件ばかり

同じ部屋を別の不動産屋がのせていて
しかも値段が違うというのはどういうこと？
誰か知ってる方、解説お願いします

>68
簡単だよ。オーナーは不動産会社によって
「言値」を変えることが多い。
日頃懇意にしているお気に入りの業者には安い家賃で
募集していいよ〜といい、形式上とりあえず評判良くないけど
集客力はあるから少し高い家賃で頼んどこうか〜なんて
思っている業者には（某エイＯルのようなとこ）わざと
高めの家賃で募集させる。

そうなの？！じゃあお客が
あっちではこの値段で出てるけど・・・っていったら
どうなるのかなあ。
高い家賃で募集してた不動産屋が交渉してくれるのでしょうか。

交渉はできるし、すると思うけど
結局オーナーが拒否するから・・・
安い方に行きたければお客がその不動産会社
に行って契約すればいいだけのことでしょ？

そのためにオーナーは本来なら頼みたくない所にも
高い値だけど出してるわけ。運良くその高い値で決まれば
儲けものとぐらいにしか思っていない。
これが案外集客力あるとこだと、その高い賃料条件のままで
決まってしまうことも多々あるんだな。
特に繁忙期なんかは

そうなのか・・・
だけどいまインターネットで同じ物件がずらーっと並んでて
ああいう金額の差を後からでも指摘されたら
お互い気まずいような気がする。大家さんもお客もね。
別の物件を見に行ったところで紹介されたのが
高い家賃を扱っている不動産屋だったりするとかわいそう。

>>70 >>72

そういう場合は、仲介や一般媒介（元付け）の後ろに★の付いている不動産屋から借りればよし。
あと専任媒介とか貸主代理と書いてあるところもOK。

他のところから借りても、結局★の付いた不動産屋を通さないと話が分かんなかったり、
いい加減な営業しか居なかったりするからね。

結論！！
馬鹿は安い・広い・駅近・築浅しか見てないから文句をいう。
あくまで広告、なんかあると思いなさい！！
ぐちゃぐちゃ言わずに早く内覧にいけ！！

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ネットで物件検索してたら
家賃６円のマンション.............('･ω･` )？
殺人現場ですかぁー？ﾋｨｰ(((ﾟДﾟ)))ｶﾞﾀｶﾞﾀ

自社HPで検索できて外観写真・間取図付き、
メールで問い合わせすれば「まだ空いてます」と。
返事をすれば「本日担当者はお休みですがもしご来店いただけるなら〜」と。
雛型じゃなさそうな返事が１時間以内に来た。
普通の街の不動産屋だけど･･割と好印象。

インターネット、悪くないよ。
今の賃貸ﾏﾝｿﾝも、今度買った中古の戸建ても
ネットで見つけた。
みんながビックリするほどいい物件。
いわゆる掘り出し物だった。
直接連絡すれば、釣りかどうかはすぐわかるよ。

ネットでめぼしい物件見つけても、全然違う部屋（三階の部屋が実際は七階）だったことがある。
値段も万単位で間違えていたり、けっこういい加減だなって思ったよ。
ネットより直接不動産行くほうが、いいと思うけど・・

殺人現場でもいい
大阪でインターネット(コンピュータの勉強してるので必要)、防音、洗濯機、キッチン、風呂が付いてて
家賃やら電気代やら水道代やら食費やらの生活費全部合わせて10万(仕送りが10万なので)のところはないのか・・・？
今すんでるところは隣がうるさすぎ・・・（T_T）
しかも文句いったら口論になったよ・・・落ち着かせるのに大変だったよ・・・
DQNはもういや・・・

・・・あげ

最終的にはもちろん現地に行くべきだけど、
ネットは相場を知るのに便利だよね。
ここで予習していけば、不動産屋に行った時にも
粗悪物件をつかまずに済む。

>>80
ライオンズマンションみたいに、壁の厚さがあるとこ
狙ってみたら？高いとは思うけど。しかし、洗濯機付きは
あまりないと思われ…ネットも自分で接続ｼﾙ！

>>82
確かに洗濯機つきはあんまりないね（＾-＾；
洗濯機置き場だった
ネットって自分で接続していいのか・・・
サンクスですた、いろいろ調べてみまつ

大介って、ネット掲載物件の間取り図請求しても「連絡下さい」の電話しか寄越さないんだけど、
悪徳だから？

>>36-39
遅レスだけど、俺もそれ気になる。
毎日見てると、僅かに物件の動きがあるね。
大体朝起きてみると新しい情報になってるっぽいけど、24時で入れ替えているようでもないみたい。

ちなみに俺が見てるのは、

Isize(forent)
adpark(CHINTAI web)
at home
Homes
ｼｭﾄｹﾝ住まい
すまいらんど（ﾋﾟﾀｯﾄﾊｳｽ）
ﾊﾄﾏｰｸﾈｯﾄ
住Seeもぎたて　※更新日のみ

他に都心部の物件強いサイトってある？

いろいろ見ていると囮物件とか契約済物件ばかり掲載している悪徳不動産屋とか、
金額ふっかけて同じ物件掲載しているのとか、傾向みえてくる。

age

YahooとChintaiは？

>>87

CHINTAIの情報はadparkと同じ。
Yahoo!不動産の情報は、athome+ｱﾊﾟﾏﾝ+センチュリー21と一緒。

全国対象の検索サイトって多いけど、探しているのは地方都市の物件
なんだよね。
検索かけてもあまり出てこない。
地方の物件を探す場合は地道に業者を回るしかないのかな？

俺の経験。
ネットでお徳物件を発見し業者に連絡。
すると物件の契約をするから来店してクレとの事。
さっそく来店すると、その物件は手違いですでに契約済みだった、
でも新しくいい物件探しますからと・・・・・・・。
提示してきたのは極普通の物件。
多分ネット上に転がってるお徳物件は業者の釣りだ。気をつけろ。

私の経験では、釣りかと思うほどいい物件、
ちゃんと内覧にも連れていってくれて、
普通に契約できましたよ。
家主が税金対策のために利益を出さぬよう
相場よりも安く出してる物件だった。
まず電話でしつこく「ちゃんとまだありますよね？
なかったら怒りますよ」的なこと言って、
うるさい客だと思わせておくのがコツ。

結構ショボーン・・・
隣のDQNがうるさいぽ・・・

賃貸・借家・東京都台東区一戸建・家賃8万
東京都台東区谷中1丁目にある築年数30年強の一戸建てです
中古住宅を購入したままの状態で手を入れていません
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ブルブル＝チンタイ

>>93
いい物件だね〜　
オレ、北大に憧れてたから、東京から札幌へ親の反対を押し切って
行ったんだよ。
勿論、仕送り無しだから、ひろーい豊平墓地のが見えるアパートに
住んでたよん。１万５千円でとっても安かったなあ。
人は夜中に赤ん坊の声が聞こえるなんていってたけど、
なんてことなかったよ。
今は田都に住んでますが、あの頃は楽しかったなあ。


なんてことは無かったなあ。

いい物件は、いつまでも囮掲載・・・、

エイブルのサイトで部屋を探して、店に行ったけど、
ちゃんと借りられました。
申込みをしたその日の晩には、その物件がネット上から消されてたし。
しっかりしてんじゃん。

漏れの友人もエイブルのサイトでいい部屋見つけてたぞ。
今度、彼らは戸建てを買ったので引っ越すから空くけど、
中央線沿いでは間違いなく最高の条件と思う。
漏れも借りたいが、夫婦向きなんだよな。
年末くらいにサイトに載るのでは？

>>97-98　=　エイブル社員

100get

びみょうだな

ネット検索は、部屋探しというより不動産屋探しのために利用している。
この店は希望の条件に合う物件を多く取り扱ってるようだから
週末に出向いてみるか、とかそんな感じ。しかし便利になったものだな。

chintaiwebの検索おかしくなってないか？
詳細見ようとしたら全然違う物件が出る。
役にたたねー。

南海ってどうなの？

かなり手広くやってるみたいだけど。

ここではあまり名前が出てこないね。

南海・・・

恥ずかしながら、
ネットで検索して、家賃３万７００円の部屋で決めました。
(来年から入居)
ネットって新築で１万〜２万円台の都内マンションとか普通に
出てくるから逆に怖い。
この前は９０年ちょっと築の２万円のマンションが出てきて
「いいじゃん！」と思って、問い合わせたら
０階だった…(０階って、どういう意味だろう…)
他にも１万円台で高級マンションがズラリ。
「おとり物件だろう」って思っちゃいるけど、
３万のボロアパートに決まった今、
なんか、ものすごく気になる。
実際、築２０年以内、２万のマンションなんて存在するんですかね？

>>107

契約した部屋は内見してないの？

内見しないで3万のボロアパートに決めたなら勇者だな。

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都内で３万円以下で住んでる人って、
ネット？雑誌？足ですか？

>>111
どうだろうね。ネットにも3万以下物件あるよね。
どっちにしろ最後は足だしね。

>>107

俺も東北から上京を考えてるんだが
他の人も聞いているように実際に見たりしたの？
決まるまでのフローを参考までに教えて(　ﾟдﾟ)ﾎｽｨ

ネットで調べて（おとりも多いけど）
内見して決めました。
高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪あたりは安いですね。

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あげ

ミニミニは、どうしょもない悪徳企業だ。俺　３年前に、新宿の営業所で、葛飾の
ワンルームを借りたんだが、契約の時、クリーニング代金を取られた、その上、入居
したら、バスルームが、汚れ放題　部屋の壁だつて、どうみても、クリーニングしていない
大家に、文句言つたら、クリーニングしたと言い張るし　文句があるなら出て行けと言われる
し散々　ミニミニの支店長に文句言つても、大家に責任があると言つて　全然取り合わない、
泣き寝入りするしかなかつた。　それに　他の不動産屋に聞いたところ、入居時に、クリーニング
代を　請求してくることは、ありえないと言うじゃないか、完全に、詐欺だ。詐欺　詐欺　詐欺
詐欺　ミニミニは、どうしょもない詐欺不動産屋だ。ミニミニに　騙された人　集団訴訟を起こそう。

メールで問い合わせの場合、10件中1〜2件しかまともに返事かえってこないから
あんまり期待していないよ。
かえって電話や印刷して来店してくれるお客さんが多いね〜（まじめで良い人が多い）
メールでも電話してもいいですか〜？とかやり取りすれば、間違いないけどね・・

ネット検索は、せいぜい相場確認程度に考えておくのがよい。
結局は足で探すのが一番。
ネットの情報は、不動産に限っては決して最新のものではない。
直接店に行けば、載りきらない情報も多い。

>>119
>ネットの情報は、不動産に限っては決して最新のものではない。
検索サイトもひどすぎるよ。つづくようなら国交省へリークします。

今日ネットで見つけた物件、契約してきました。
そこは対応も最初からよかった。
囮はのっけてないみたい。でも間取り図はいいかげんかもｗ

公団ならインターネットで申し込みが可能。
新築物件も結構あるし。

今、インターネットで受付中のもの
ttp://www.udc.go.jp/rent/syutoken/

これから募集予定のもの
ttp://www.udc.go.jp/rent/build-syutoken/

先月不動産屋の店頭で調べたところ「ご案内できる部屋はありません」
だった物件、今見てもその不動産屋のサイトにそのまま載ってるし
管理会社のサイト（不動産屋と別にある）を見ると四部屋も空いてるぞ（ﾜﾗ

まさか一ヶ月で急に四部屋も空いたわけじゃあるまいし

ネットの物件はオトリじゃないんです。
実際、オトリ物件なんてほとんど有りません。
ただ、決まってしまった部屋を２カ月ちかくたっても
ほうっておいてあるだけなんです…

>>124
放置するのは、本気でやるほど需要がないからでしょうか？

近い場所などに引っ越しする時なら足で探せますけど
遠いところに引っ越しする時など何度も足を運べないから
ネット上で良さそうな物件を持っている所に世話になりたいと思うのですが

空き室があっても　意図的に紹介しないことは
よくあること。

家賃相場暴落を避けるため、業者間で口裏合わせ
してるんだろ。

俺はネットで見て問い合わせをして店に行ったら
「今決まった」ではなくて
「お客様はフリーターなので管理会社の審査を通りませんから」
といわれて、べつの物件をあてがわれそうになったことがある。

おとりに引っかかって時間をロスすることを考えたら
地道に足を使って探すのが、けっきょく一番の近道だと思う。
それくらい、ネット上の物件にはおとりが多い。

おとり物件で景品表示法違反で摘発された不動産屋はないのかな。

RAINS最強！

最近、ネットで部屋決めました。
確かにおとり物件は多いけど、電話をしたら、
直接店に行くのではなくて、「詳細図面をFAX送ってください」
と言って図面を取り寄せた方がいいです。
図面に具体的な物件名と番地まで記入された
所在地があればオトリではないと思われます。
それでも心配だったら、その所在地に直接行って、
物件が実在するかどうか確かめてみるのもいいでしょう。

あと、知ってる人も多いと思いますが、
ISIZEなどで物件検索して、詳細画面の「取引形態」の
欄に「★」が入っていれば、間違いなく実在の物件です。
このマークは、他の業者に対して客付けＯＫを示している
もので、その会社の管理物件です。

ネットで探した物件に住んでるけど

渋谷１０分以内
東横線人気駅徒歩５分（他路線駅にも５分）
周辺住宅街で非常に静か
２階建て２階角部屋
３方向窓日当たり超良好
風呂トイレ別風呂窓付き
1K20平米強
家賃67K
なんて物件もあるから
馬鹿にしたものでもないよ。

タイミングと運だよね。
時間がある人は、粘ってみると吉かも。

ここで金貯めて、次は家買うけどね。

>>131
おおー良さそうな物件だね。しかも安ーい。
私もいまのんびり部屋探し中〜。
いつまでに探さないといけない とかだと焦るんだけど
そうじゃない場合はいろいろ選べる可能性大だよね。

ネットで問合せた物件の内見にいくはずが
店に着くなり希望条件を聞かれ、
「それならこちらのほうが！」と２件の物件に連れていかれた。
「どっちのほうが良かった？」と聞かれたので答えると、
これまた即座にオーナー不動産店（仲介モノだった）に連行、
いきなり「はい、ご契約」ということに。

多少モメはしたもののなんとかキャンセルできてホッとしたけど、
どう考えても「まず予定していた物件を見に行きたい！」と
最初にはっきり主張するべきだった。
担当者の言うままについていった自分に猛省。
今となっては当初の内見予定物件が
オトリだったのかはさだかじゃないが…

東京賃貸○○スにいったら
メールで連絡した物件を見せてもらえなかったから
そのことを別の不動産会社いったときリアルに話しておいた

電話だけで即決ってできますか？

できるけど内見もしないで決めるつもり？


リスクは高いよ。

安ければいい
最低限荷物が入って　寝ることができれば　

内覧しないで電話で即決してまで押さえるほどの物件があるかどうかが問題だ
同じ値段で何件か比較するのが基本なんだし

ほんとーーーに荷物が入って、
寝る場所があって、安ければ
なんでもいいなら、いくらでもあると思われ。

日当たり最悪で昼でも真っ暗な物件、
風通し悪くてカビだらけな物件、
風呂トイレ無しの物件
ドアが南京錠の物件、、
そんな物件でもいいんだよな？

>>125
ネットの物件は囮では無いんです。
しかしネットの物件は良くない物件が多い。
ネットで調べると、びっくりするほど安い物件が有って、
実際に内見に行っても、いい感じなので、
決めてしまうケースが多いが、半年１年すれば、
環境。防音、湿気、部屋の壁紙が剥がれてくるなんて事も多い。
ネットや雑誌に載せるのには時間もお金も結構かかるので
ネット物件＝そこまでして載せないと決まらない物件。という事でもある。
いい物件は、すぐに決まっちゃうんですから

ゴキブリがでるのは駄目っす

>>140
びっくりするほど安い物件なら
そもそもそれくらい当然のことだと思うが

汐留、東雲、新川、牟礼は明日まで
ttp://www.udc.go.jp/rent/syutoken/

「さっき決まっちゃいました」
ネットには囮物件がいっぱい。
とっくに入居してる物件を半年間ほったらかし、
なんてことも日常茶飯事。
でも、たまに本物のイイ物件が存在してる。
要するに、そいつの勘と運です

タ●ンハウジングという不動産で契約はしない方が
いいです。
\25000の消火器を押し売りされます。
絶対にやめた方がいいです。
申し込み書の隅に小さく書いてあるので気をつけてください。
かなりもめます。

いい物件見つけた！
でもあまりに良すぎるのでやっぱ釣りかなぁ
隣が基地外とか893だったりしたらやだな

もう5件くらいネットで見つけて見に行ったけど、
8割方難有り物件でした 。
オーナーが取り壊したくて維持費ケチりまくりとか、
半年の定期借家とか夜11時以降出入り禁止とか
大家さんの家の地下室とか退去時に
全リフォーム代負担とか…＿|￣|○ ...
正直ウンザリ

ネットだけで部屋が見つかるなら不動産屋いらないでしょ？
見つからないから不動産屋があるんです

148はどこからつっこんでいいのやら

さっそく問い合わせたら有無を言わさず釣りでした。甘くないな…

皆さんそろそろ囮物件を公開している「業者」と言うものに気付いて下さい。

候補物件５〜６件、問い合わせたら全部囮…
でも囮だとわかっててもどんどんガッつかないとね。
電話するだけならタダなんだし、他の掘り出し物あるかもしれないし。

てか、本気で探してるのなら現場で相談すればいいじゃん・・・

遅かれ早かれそういう時代が来るでしょうね〜。黙っていてもね。
中間業者はいづれ衰退するよ。広告業者がわめいても駄目です。
ちょっと公取協が真剣に動けば実現するよ。

ハウス○ムってどうですか？メールしたらそっこー電話が来て
びびったんですけど。

>>155
二回ほど世話になった

まあ、普通じゃない？

>>156
ありがとうございます。
普通ですか。よかった。
メールしても一向に返事すらよこさない所も多いですから、
そんなところよりかはいいかなと思っていました。
電話くれた方と後日店に行く約束したのですが、
その後別の方から返事メールが届いていました。
どっちの方に会いに行けばいいんだ。

>>145
ひょっとして、タウンハ●ジングですか？
今度、そこの物件契約するんですよー。
購入拒否はできないんですか？

>147
不動産屋曰く、
ネットに載せるのはよっぽど借り手が見つからない物件らしい。
雑誌やネットに掲載するのにはお金がかかる
しかし、たくさんの目に触れて借り手が見つかりやすい

安くていい物件というのはお金をかけて宣伝しなくても
すぐ借り手が見つかるらしい。

でも実際囮が多いのは否めないよね・・・。
私が契約した物件、一ヶ月たった今でもまだネットに載ってるし・・・
囮にされてるのかな・・・

先日、ネットで見つけた不動産店に行ってきました。

朝イチということでまだお客さんがいなかったのと、
私の引越し予定が２ヵ月後ということで
のんびりした感じで話をしてきたのですが、
「この時期は決まった物件をこまめにチェックして
ネットから削除するなんてとても無理。
朝から夜まで忙しいし、
ネット担当は自分だけだし」
と言ってました。

つまりこの時期は
手ごろな物件はもう決定済みと思ったほうが良さそうですね。
ピーク時を外せばそうでもないかもしれませんが。

ネットで探してて、ジョイントレントとやらを見つけたんだけど、ここの情報何かありますか？
悪徳だとか、囮が多いだとか
でかいとこじゃなくて地道に地元不動産を1軒1軒まわるのが正解なのかな？

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なるほど・・・参考になるスレだ・・・

香川から上京しようと思ってるんだが、ネットで探してばかりいる。
ある程度目星を付けて、今週中には東京で足使うけども・・・
いい物件あるかなぁ・・・

不動産サイトの物件は囮ばっかりで鬱ぅ

>>163
ネットだけで物件決めるのは不可能と判断したので
俺も東京行くことにしたよ
これが一番早かったと後悔

18円の部屋を見つけたYO!
契約するなら今のうち！

http://realestate.homes.co.jp/search/detail.php?&o=20000074hfyD8sJovluk=&e=0100161&bsg=1&tk=3&b=1010560000032

宅建を取り仕切ってる機構が運営してる総合サイト
不動産ジャパン
ttp://www.fudousan.or.jp/

うおマジで１８円だし

>>165
もう直ってるｗ

せっかく0.0018万円だったのに。

丸紅の18000円パソコンみたいｗ

ネットは絶対に止めた方がいい。

月末に退去する自分の部屋がネットに載ってた。

鬱だ詩嚢。

>>171
何が鬱なのか意味わかんない。
退去予告出したんなら次募集するために普通載せるだろ？

>>172
>159曰く、
「不動産屋曰く、ネットに載せるのはよっぽど借り手が見つからない物件らしい。」

>>173
普通は反響のある物件が空けば載せるんでないの？
>>171の物件がいい物件だったら、当然、退去予告が出ると
載せると思うが？
内見できないので客寄せにちょうどいいし、当然空き予定
なので囮じゃないし、勝手に悪い方向に考えてるだけじゃ
ないの？

>174
東急某線の駅から徒歩３〜５分。
鉄筋コンクリート造。築約２０年。
最上階で見晴らし良し。古いが分譲タイプ。
２０平米以上で７万円。エアコンつき。
ユニットバス。風呂だけはかなり大きい。
ただし大きな道路沿いで、線路も近い。収納なし。
水まわりはあんまりよくない。

決していい物件ではないと思いまつが、対相場では安いほうかな。

>>175
実際に住むにはいい物件じゃないかもしれないが、
ネットで客を呼ぶにはいい物件じゃないかな？
線路が近いとか大きな道路沿いとかわかんないし。
駅の近くで最上階なんて特に客を呼べそうだな。

ネットで申し込み可能、もちろん現地でも。
ttp://sumai.udc.go.jp/Sumai/AnwNormal/101/Index.html

２月から職場（池袋）近辺を条件に部屋さがしを始め、
もっぱらネットで不動産屋を物色→直接来店という方法で
何とか部屋が決定。
長いような短いような道のりだった…

確かにオトリにもひっかかったけど、
ネットを物件紹介の場として
きちんと運営してる不動産屋もそれなりにある。
自分もそんな店で決めたし。
条件を登録しとくと、
合う物件が出たときに連絡してくれたりね。

ただし、以下の点には気をつけて。
・気になるサイトは、１週間くらい続けてチェック
　（更新頻度でネットに力を入れてるかどうかわかる）
・NEWマークがついてない物件は、もう決定済が多い
　（繁忙期にはマメに削除してるヒマがないらしい）
・早い時期に一度来店してしっかり条件を話し合っておく
・メールには必ずこまめに返信を！
　（自分のところで決めようとしてくれるんだと思って
　親身になってくれる）

さすがにネットだけで決めるというのはお勧めできないけど、
あまり不動産屋めぐりに時間を割けない人
（社会人とか、住む場所が遠いとか）には、
部屋さがしの足がかりとして
ネットもかなり有効なんじゃないかと。

H○mesで物件見つけてすぐに不動産屋に連絡したらまだあるってんで、
翌日、内見頼みに逝ったらもう決まってました。
でもたまたま同じ建物の他の部屋が近々空く予定という話だったので、
そこに決めました。(間取り等条件も全く同じ)

で、そこで聞いた話によると、
・ネットに物件情報を掲載依頼をしてから実際載るまでに10日以上かかる
(紙の情報誌はさらに時間がかかる)なので、載る頃には既に決まってる事が多い。
・決まった物件でも、載ってから1ヶ月位は消すことができない
・ネットには決まった件数しか載せられないので、全体のごく一部しか載せられない。
(どういう物件をﾁｮｲｽするかは店による)とのこと。

ちなみに今回決めた物件は
神奈川の東横沿線、築20年、2/2階、6畳+4.5K、閑静な住宅街、BT別、リフォーム済み、
ベランダ、エアコン、給湯、収納1間、駐輪場。賃料4.5万、礼0敷3。
駅から徒歩20分なのとシャワーが無いのが難点。でも自転車通勤だし、
シャワーは後付けできるものを自分で設置したので問題なしでした。

ネットで物件見つけたら朝イチで不動産屋逝け。
リーマンなら土曜朝イチで。

大阪やったらここえーで
検索したらいっぱいでてきた
http://www.my-room.co.jp

まぁ結局最後は自分の足で探すのが一番だよ。
ネットは参考、相場調べる程度。

ﾈｯﾄに反映されるのに１０日もかかるわけないｗ

しかし不動産業者からすれば、客だって適当なこと言って、来社時間守らないし家賃まけて
くれだ、保証人いないだ、契約金まけてくれだ、他の不動産屋さんがとかうるさいっての。

１／３

地元では、多分一、二を争う不動産会社で、たった一人のインターネット担当。
出来れば毎日でも更新したいが、この時期毎晩遅くまで残業しても
追いつかないほど、その他の優先すべき仕事が積み重なって数週間放置状態。
たまに、地元の他社のページを覗くが、そちらの方がこまめに更新しており
つくりも丁寧だったりする。負けないように頑張りたいが、
自社のホームページを覗くのが自分一人で、
問い合わせに答えるのもほぼ自分だけなほど
社内では優先度の低い仕事だから、どうしても後回しになる。

２／３

インターネットで問い合わせ下さる方。
もう部屋がない場合に大変に心苦しいです、申し訳ありません。
こんな時、条件を伺ってその後の新しく出てきた物件情報を紹介するのは
けしてオトリ物件で客を誘っているのではなく、更新ができていないだけです
また、業者としてはとにかくお部屋を決めて欲しいので、
お客様の希望にそうなかで、出来る限りのお薦め物件を選んでます
（事情があって早く入居者を決めたい物件もありますが、
それだけを強引にすすめて、他にも物件があるのに他社で決められては損だから）

ただ、いつまでも消えない家賃が極端に安い物件は確かにあり、
オトリの意味合いもあるかもしれません。
ホームページでいくつか物件を調べると地域の相場がわかってくると思われますが
そこから極端に安いのは、それなりの理由があると思って下さい。
当社では交通の便、物件の状態、環境等の情報まではのせてませんが、
いずれかが家賃の安い分、悪いです。
こういった物件は、とにかく安い物件を探している人向けに載せているのですが、
実際案内すると、やはりあまり決まりません。で、いつまでも残ります。

３／３

なので、極端な掘り出し物件なんてものはなかなかありません。
店に直接行って相談するのが一番情報が早くて、確かです。
遠方でどうしても行けないという人は、ファックスを送ってもらうか、ない時は
薦められた物件だけでも、情報を更新して欲しいと依頼してみて下さい。
ホームページに載っていない情報については、細かく電話にて確認して下さい。
あとは、情報を信じて思い切りよく申込みして下さい。
良い物件ほど、やはり早く決まってしまうからです。

後は、部屋を実際に見られる日（希望物件がまだ入居中の場合もあるので）を確認して
出来るだけ早めに一度は店に足を運んでいただけるとありがたいです。
後のクレームやキャンセルはお互い困ることになるので。

あくまでも当社の場合ですが、多分地方の自社ホームページを公開しているところなら
だいたい同じような感じてはないかと思い、参考になればと書き込みました。

長文ｽﾏｿ

>>184-186

現場からの声、参考になりました。
ということは、繁忙期以外ならネット物件もかなり有望かな？

繁忙期っていつまで？4月いっぱいはそう？

4月はもう終わりかと・・

じゃあ4月に入ったら探そうっと

ヤフで見つけたマンソン、駅近いし安いしリフォーム済みだし、いいかも！と思って
マンション名でぐぐったら、日照権問題でモメてる真っ最中だということがわかった。
ネットは便利だなあ。しみじみ

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

ネットで見つけた物件電話で聞いたら空いてるって言われたけど
嘘の場合もありえるの？

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ざがえ

age

書き込み少ないってことはやっぱこの時期は
買い手市場？

5〜7月くらいは割とすいてる。
2年前の2月に、大学入学に際して部屋探ししたけど、そのときとは違って駅前の不動産屋さん
どこも時間たっぷりで相手してくれるよ
ネットで傾向つかんだら実際に足を運んでみるべし
チェックポイントをメモに書き留めて持っていくといいよ

都内で家を借りるんですけど、どこの不動産がおすすめですか？？
知ってる方教えて下さい。ちなみにペット可の物件です。

2001/ 5/26 韓国日報 7面　より


- 我が国の性暴行実態をおっしゃってくださいね.

〓崔ヨンに= 恥ずかしくも世界最高水準です. 1990年代の初めインターポールの発表によれば
人口比例性暴行発生率がアメリカ, スウェーデンの次で我が国が 3位だったです. 95年以後からは
我が国が アメリカに引き続き 2位です. もっと深刻なことはこの数値が警察に申告された件数を
基準にしたことだが, 外国はセクハラまでも含んで届ける一方私たちは 強姦やセクハラ位だけ届
けるというんです. また外国は実際発生件数の 20%が申告される一方私たちはやっと 6% 位という
のが刑事政策研究員の 報告です.

〓イ・ヨンジャ=
それでは事実上我が国が 性暴行発生率世界 1位という話ですよね.


前スレ　http://ex.2ch.net/test/read.cgi/korea/1064129492/

＜参考資料＞
韓国の思春期男性のレイプ率は他の国の同世代の男性と比べても異常に高い率です。
http://www.medical-tribune.co.jp/ss/2000-10/ssOct03.htm

エ○ブルのネット検索（CHI○○○I WEB）なんだけど、
4日前掲載の部屋3点をその日中に問い合わせしたら、全部決まったと断られました。
で、今日もまた検索したら、今日付けで3点とも再掲載されてる。

わざわざ再掲載されてると、やっぱりオトリなんじゃないかと思えるんだけど。
もしかして3〜4日で自動的に再掲載されるようになってるの？
そんなんじゃ検索精度が低くて信用できません。

それともこっちに何か問題があって、断るための言い訳だったのかなぁ・・・。

ちょっと疑問なんですけど
引っ越す場合って引越し先の不動産屋訪れなきゃいけないんですかね？
今いるところに近い不動産屋いっても引越し先の物件とか見れないんですかね？

＞201
結構ネットでもオトリ多いよ。

うちの近所で写真つきの物件
4社ぐらいで1年中常に載せてる。
（会社によって写真取る角度が違う）

電話したら「昨日決まりました」
ばっかりさ（ｗ

オトリでもろ客呼んでるのは渋谷の賃貸ハ○スです。
ここは本当に最悪でした。もし部屋を探している人がいたらかなりいい加減なので
いかないほうがいいです。
ほんと、泣かされました・・

0

クロネコヤマトのサイト
ttp://www.takara354.com/
関西方面は充実してるみたいで中写真も載ってﾏｽﾀ

今日エ○ズイー○トに行って「ネットでいくつか見たんですが・・・」と切り出したら
「あ〜、まぁネットに出てるものなんて、もう決まっちゃってるんすよー」と
一蹴された。そしてロクな物件も見つからなかった。
俺も経験上、ネットで探した優良そうな物件などあまりアテにはしてなかったが
それにしても酷すぎる。
まあこの業界の性格からいって、おそらく「いんたーねっと」なんぞ主流に
なってたまるか、みたいなものがあるんだろうなぁ。
俺はシステム屋なので(不動産のシステムは手がけたこと無いが)、
なおさら憤慨したのでした。時代遅れどもめ・・・。

ブルブルは殆ど囮物件だよ。
と経験者は語る。

>>208
や、今日エ○ズの後にいったブルブルでは、ちゃんと物件があったよ。
タイミングが良かっただけだかもしれないけど。
おかげでよい物件が見つかりそうです。

ブルブルはアレだね、例の件で同業者達からハブにされてるぶん、
負けてたまるかゴルァ！ってな気概があるんじゃないかな。
なんかブロードバンド代理店みたいなことはじめてるし(よくわからんが)
覇権を取ろうという執念を感じる。

利用者と業者、双方に多大なメリットをもたらすシステムでも提案したいな。
もし余裕があったら企画でも打ちたてようかと思う。
そして、それを導入するだろう業者はおそらくブルブルしかいないだろうと。
革命を起こせ！

射精

住みたい所の地元の不動産のサイトで良い物件を見つけたので、
とりあえず資料請求&希望条件書いてメール送信。
二日後にでかい封筒が届く、中には大量の図面。
おいおい押し付けかよ？と思ったら全部希望に合った物でビックリしたわ(；´д`)
ちょっと気になるのは、マンション名ググってみると、カギ交換が5000円高かかったりしてる所か
いや比べるサイトが一つしか無かったからなんとも言えんが
まぁ当たりっぽいので取り合えず信頼してみます。

・・・まさか送ってきたのがほとんどフェイクだったりしないよな((((；ﾟДﾟ)))

http://www.moriliving.com/residence/

漏れはここで探すよ。
空室も把握できて便利。

でもよネットだけでおめーら住む部屋決められるの？
まあ仮に決めてもだな、ネットの図面とあれが違うこれが違う、
徒歩何分って書いてあったのに、実際歩くと遠いだ、近いだ、ウザいこと言いそうだな
お前ら

>>213
ネットで部屋を探すんであって
ネットだけで契約するんではないよ・・・

>>213
1から読み直して来い

数社の不動産屋にメールで問い合わせたのが3日前、
未だにどこからも返事が来ないんですが…。

図面・外観写真つけてくれー

>>193
嘘の場合が普通。
・「空いてますよ」と言って来店させ、「昨日決まったんですよ」と言う。
・系列でも他店の物件は「決まったんですよ」といって、代わりに自店の物件を勧める。
これが営業の基本です。

素人はいいけど、たまに引越オタクがいてしつこいのが難。

ほとんどオトリ。
オトリじゃないのに当たったら偶然と思え。
「空いていますよ」といわれて出かけてったら、違う物件ばから紹介され、申込みをしつこく要求。
もちろん　しないけどね。どこの不動産屋も同じ

ネットで探して気に入ったやつ持っていって、これと同等くらいの紹介してって言って連絡街。
これ最強。

大量発信してる業者がオトリ率高い

大量発信てアパマン？タウンハウジング？

漏れが１日から住んでるところも、
契約決まって２週間以上経ってるのに各社、まだ載ってる。

少々皆さんに御伺いしたいのですが、ネットで地方の賃貸物件を探していたら
敷金の代わりに定額保証金と言う物を取るシステムの不動産屋を見つけました。
敷金の代わりで定額制な為、退去した際に敷金の様に一部返還が一切ありません。
ワンルームタイプなら家賃に関係無く５万、２ＤＫタイプなら８万〜１０万が相場みたいです。
「定額保証金制度なので退去の際、既に頂いた保証金額以上の修繕費用請求は致しません。ですから安心ですよ」だそうです。
８万円分なんて、よほど何かを豪快に破壊りたり壁一面腐らせたりでもしない限り
敷金の代わりと考えて全然ﾄﾝﾄﾝにならないと思うんですが・・・
今まで寮住まいだったので敷金が発生する賃貸に住んだ事がない為
その不動産屋で借りたい賃貸物件があっても、かなりボラれるイメージがあり悩んでいます。

皆さん退去する時、例として３年間住み、家賃の一ヶ月分を払った敷金はどの位の％で返ってきますか？
８万〜１０万円分って・・・部屋の改造はしないとして、部屋の何をどう粗雑に扱ったり破損したりすれば
２ＤＫで８万くらいの修繕費が掛かるんでしょう？タバコも吸わないし、普通に使えは絶対に不可能だと思います。
その不動産屋は退去時保証金とは別途で6,000円の鍵交換代も請求するそうです。
敷金の返ってこない定額保証金制度・・・２ＤＫで８万〜１０万円の一切返ってこない定額金は
ボッてますか？普通なんですか？礼金ではないです。敷金の代わりです。

>>224
そりゃあどこの会社も金儲けが第一ですから、
当然その制度もキッチリ業者が儲かるように収まる仕組みに
なってるんじゃねえの？

ところで、たかが数万円のことで、一体そんなに悩む必要あるわけ？

>>224
家主にとってみりゃ、退去時の修繕費は、家賃等に含むもしくは敷金精算するかの違い。
ただ、後者の場合いろいろと問題が多いので、>>224においては、明確に定額保証金制度として処理しようとしているんだろうな。
いずれにせよ、退去時の修繕費はエンドユーザーである入居者の費用でまかなわれることには、違いはない。
言ってみれば、リボ払いかキャッシングかの違いのようなものか。

>224
地方って何処？

test

自分も上京する時にもっと賃貸の勉強をしておけば良かったと
反省。。。池袋の○○○○シ○ィって賃貸業者をネットで見つけて
気に入った物件があったから早速問い合わせたら例によって例の如く、
「一度お越し下さい」。で、はるばる上京して行ったら「ここはもう
決まっちゃってるんですよねぇ〜！」とお決まりのセリフ。

やっとの事で提示してもらった物件の１つ目は玄関にキッチンがある
部屋(靴を履いて調理しなければならん状態だった)。２つ目は
駅から遠くて家の前が道路に面していて早朝からトラックやバイクの
音がひっきりなしに聞こえてくるような所。切羽詰ってたし、2つ目の
部屋を契約したが最悪だったよ。駅前の道路が狭くて車の通りも激しいし
空気も悪い。

上京から半年も経たないけど今のうちにバリバリ稼いどいてとっとと
引っ越します。本当、バカだよなぁ自分…。

続き。

紹介してもらった物件、トイレが壊れてました。ウ○コが流れない!!!
猛抗議して便器を交換してもらいました。人に家賃を払わないと即退去
とか脅し文句を言っておきながら賃貸物件の管理はずさんだった。

探してたらこんな物件を見つけました。
確認したら10万円ですって言われたよ。。。
いつかのPCの時みたいにゴネて1万円で借りる猛者はいないか！？（笑）

家賃1万円
共益費4000円

所在地 神奈川県川崎市川崎区池上新町２丁目 構造・種別 鉄筋コンクリート・マンション
間取り 2LDK(LDK16･和4.5･洋5.5) 総戸数 25 戸
専有面積 59.76 平米 入居予定日 即入居可
築年月 '93/10 駐車場 有 （駐車料金18000円）
部屋向き 東向き物件 階建/階 4階建/2階


http://www.apamanshop.com/shinkensaku/kekka_shousai.asp?ID=20040903190508&potal=1&syataku=0&g=&chiiki=&campus=&oem_cd=&riyou_kbn=&sentaku=01

ネットの物件もガセやパクリが多くて信用できません。
入力して1年以上放置している会社も多いので困る。
文字情報だけの会社だけは信用しないほうがいいとも聞く。

電話してFAXで図面もらえば、ある程度信用できるよね？
大抵物件の住所も入ってるし地図サイトで場所調べられて一石二鳥

>>232
これホントだな…
ネットで間取り図のない情報見て電話して
すぐにFAXで物件情報送れって言っても全部決まったって言われた。
元々間取り図の載ってるところは、ちゃんと送ってくれたりするんだが。

ネットで物件見てこれだ！と思っていくより
大体の希望を決めて地元の不動産屋に行くのがいいのかな？

物件情報に住所を書いてくれれば簡単な下見ができるのにね
何でやらないのかな

>>236
ガセがバレるからだろ

そのガセを見破るのに有効なのがFAXって訳だ。

ＦＡＸも信用しちゃﾀﾞﾒ
とにかくこれから見るっていえば
業者の信用度がわかるヨ

>>236
住所特定すると、同業者がオーナーの所に直接に営業に行っちゃうんだよ。
所有者調べて、
「お宅の物件、空き室ありますよねー、我が社でも直接募集やらせて下さいよー。
　ちょうど、この条件で探しているお客さんがるんですよー」
とか調子良い事言って、抜きにかかる輩が居るのですよ。
（消費者向けの空室情報を利用して新規オーナー開拓しようとするなっての）

金と人件費かけて空き室募集してるのに、他業者に仕事を持って行かれたら
やってられないからねぇ。（大体はオーナーに門前払いされるけどね）
抜かれなくても、元付けとしては気分のいい話じゃないから。

消費者はそのせいで、本来ネットで得られる情報を制限されてしまう事があるのさ。

後は、元付けじゃない客付け業者が広告打ってる場合、
お客が現地に直接行ってしまったら、
当然お客は元付け業者に問い合わせしてまうから、とか色々。

なるほどねー

今、自分が入っている物件がネットに出ていて、
・実際：洋間　　　→　ネット：和室
・実際：都市ガス　→　ネット：プロパンガス
・実際：駐車場空きナシ　→ネット：空きアリ
・実際：入居中　　→　ネット：即入居可　　　　
と掲示されている。
ネット情報は、目星をつける程度にして
やはり最後は内見で確認すべきだと、非常に参考になった、自分。

ちなみに、まもなく退去予定なので、
ネット情報は、おとり情報ばかりでは無いのは確か。

消費者向け情報から商売するって、よくあるよ。
うちの会社が求人誌に求人を出したら、その週のうちに「当社へ出しませんか」「次のときはよろしく」
とか、ライバル誌から電話がきたり営業マンが訪問してきた。

?

よいスレだ。
ネット物件って信用ならなくて今まで手を出さなかったけど、
ものは試しと一件問い合わせしてみた。この部屋は埋まってますが、同じアパートで
空きがあります、とのこと。明日休みなので直接出向いてきます。
果たして釣りか否か…

釣りというか、更新がお留守で放り出してるのが多すぎ

ここは？

http://www.rals.net/sapporo/

ここは？

http://www.drect.jp/estet/

UR（都市機構)は、リアルタイム更新されるんでありがたい。
高いけど、引っ越し先が遠くていちいち不動産屋に行けないから
ネットで選んで決めたよ。（もちろん内覧には現地に行ったけど）。
http://sumai.ur-net.go.jp/

ネットで探せる〜♪♪♪ネットで探せる〜♪♪♪

ネットで部屋は探せるよ。いい部屋もね。架空の部屋もね。但しほとんど空いてないけどね。

各電鉄の沿線に検索かければ、数万の部屋がでてくる。

環状線（１７４５９件）
中央線（６２５５件）
〜〜線（１２０５１件）

と言った具合に。
実際これだけ空き部屋が世の中にあれば大家破産、ゼネコン破産、不動産業者破産。

１つのマンション同じ間取り複数を登録して１０件とかもあるし、満室でも情報は放置。
その結果、住める部屋はネットでは探せません。
地元の元付け不動産屋に何件か歩いていって、色々見れば新築だってわりかしある。だって元付けが建てたものを賃貸屋に流してるだけだから。
ネットゆうても元付けのだす情報を賃貸屋がそのまま垂れ流してるだけ。最新の空室情報は元付けしか持ってない。
賃貸屋の営業マンは元付けに電話して空室確認してるだけで、素人が大家に電話かけるのと同じ。
それなら直接自分が出向いて、地元の不動産屋をめぐった方がマシ。
見れる物件は、地元不動産業者の自社の管理物件中心になるから減る。
それを何件かの業者を回ってカバーする。結局いい部屋を探すためには、昔からみんなのしていた方法が一番妥当。
家主からの広告費（業者へのバック）が少なくて、賃貸屋が見向きのしないよい物件にも、地元業者なら出会える可能性もある。
忙しいからネットで探すのじゃなくて、ネットする時間があるなら直接出向け。
休みが無くて、朝早くとか夜遅くしかみれないなら電話で連絡すれば、相手も商売。大体は対応してもらえる。休憩時間の無い奴なんていない。電話する時間ぐらいはあるだろう。

いいですか？
自分の為のいい部屋を探すんですよ？
それ位の手間を省かず、ちゃんとしたものをしっかり選んでください。

>251
遠方から行くとなると　早々簡単に出向けないもんな〜
>249
結構情報集まったよ　メールのやり取りって部分から始まり
数社に的を絞り込み　週末下見に行くつもりです
メールって言う匿名に近い部分だけど　どうでしょう？

こういう隙間もねらい目かも､､､､http://page11.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/n13230719

新宿、中野、杉並近辺で物件をお探しの方
有限会社のぞみをどうぞよろしくお願いいたします。

できれば直接お越しください。
誠心誠意対応いたします。
スタッフが実質社長1名なので事前に
電話又はメールで連絡していただければ
ありがたいです。

ねらーの僕は専門が違うので不動産のことは
正直よくわかりません。
当店にお越しの際は僕が２ちゃんねるをやっている
ことは社長には言わないでください。
よろしくお願いいたします。

http://breeze-1.com/

インターネット申し込みできます
http://www.ur-net.go.jp/tamadaira/

不動産もネットの時代です。

ネットだとイサイズが一番情報信用できるよ

ちょっと質問なのですが、
同じマンションの中で、部屋を移動しようとした場合、
また礼金敷金とか必要になるのでしょうか？
どうなんでしょう？

原則的には通常通り新規契約と同じ契約金がかかります。
同じ建物の部屋違いと言っても、全く別の契約と思って下さい。

しかし何故このｽﾚにそんな質問を・・

そうなんですか、どうもっす。

深い意味はないんで、
あまり気にしなくていいです〜

http://www.bukkens.com/
ここは？
仲介手数料の掛からない家主直の物件も結構登録されてるよ。

風呂がバランス釜だと言われたんだが
なんだそれ？
なんかデメリットあるのか？

築20年のアパートで礼金１なんですが０にまけてもらうことできますか？

男なら無理

>262
バランス釜＝お湯を沸かすお風呂
給湯タイプではないので基本的にシャワーなし！
お水を湯船に張ってから釜で沸かすのさ。
デメリットと言われると気にしない人もいるので、なんで？かな

余程旧式のバランス釜でなければ
釜にシャワー付いてるんじゃね？

圧は弱いけど。

いま現在職に就いてなくて、これから部屋を探そうと思ってるんだけど、
やっぱり審査に落ちちゃうのかなぁ？

先週の日曜日にお気に入りを発見
電話で確認したら、何件かあいてますよ。との事。
連絡先を告げて、次の日曜に内覧の予約を取った。

そして、一週間後。
担当者休み。そんな話は聞いていない。物件はもう埋まってる。
はぁ？！ふざけんなって。
うまったんならさっさと電話しやがれ。
無駄足だった。

来週遠方から部屋を探しに行きます。
Isizeで失敗例、囮、騙された・・
等ありますか？

都内近郊でフロ無しトイレ共同で2万円台の部屋探しに適してるサイトって、ありますか？

あげ

http://www.associate.co.jp/

月刊という情報ページが冬のまま。
賃貸情報も更新されているか怪しい。

>>133
ネット物件が目的でわざわざ来店して
その前の段階でも自身の情報や入居の
条件やらもしっかり確認したのに入店したら
そんなこと一切お構いなしな対応が最悪だった。

来店前の段階で大家に了承取りましたとかの
不動産屋からの回答は正直、大家を経由していない
嘘と思うくらいで丁度いい。まあでも大家にも
色々あるだろうからな。不動産屋ばかりを責める気はない。

某サイトで物件の事をメールで問い合わせしたら、返信メールのタイトルが
「こんばんみ」

…ちなみに中身はとりあえず来店しろとしか書かれてなかった。

ワロタ(w

不動産ポータルサイトの
ホームズとアドパークって・・・
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1127794872/l50

恵比寿のスプ○エステートのマンションはワケアリ物件だった。
似たような物件を探すは言ったものの、１件も出なかった・・・
これってオトリ？

>>274
そのメール来てどんな気持ち？

今新居探しをしているものですが、
家賃と比較してほんとにいい物件があってそこに決めようと思っていたのですが、管理会社がハウジング恒産でした。
何気なくWEBで検索していたらこの掲示板に行き着きました。
考えてみたら同じ位の家賃の他の物件と比較すると広いし、きれいだしいい条件ばかり。
前の入居者からふんだくった改修費できれいにしてるんでしょうか？
それとも新しい入居者から退去時に回収するつもりなんでしょうか？
怖くなってしまっていい家だけどやめようかと悩んでいます。
何かアドバイスをお願いします。

つーか、不動産屋を飛ばした、直の
大家←→入居者
間で物件情報を扱っている掲示板ってないの？

とりあえず>>179がHome'sのことを言ってるなら嘘ばかり聞かされたみたいね。

Home'sは登録も削除も不動産屋自身でしないといけないから、
情報の新旧は100％不動産屋の問題。

みんな、福岡に来る時はうちがいいぞ。

>>270　ﾅｶｰﾏ　でも東京の共同トイレなんて連帯保証人とか審査きつかった。なので当社指定の
保証会社うんぬんとか書いてあるのを探してる。まぁ安い物件周ってみて昼なのに真っ暗な日当たり
最悪とか近所がキチガイとかしかなかったが。夜見れないから夜の住みここちがわからん。
不動産周るの疲れたorz
ttp://www.homes.co.jp/

こんなに安い部屋って有りえるうですか?
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/o=70hYirjxoNUXIg/s=s70/bsg=1/tk=3/b=1018130003421

　　　　　　　　　　,､-―-､
　　　　　　　　　　　　　丿　　 <｀)　　　 　　 ＿_
　　　　　　　 ,､- ''' "二ヽ_（ヽ'｀(二ﾆ・　　 　| 　 ＼_
　 　 　 　 ／　　､　　 　 !__'､_┌´　　　　　│ 　 /　｀' ｰ┐
　　　　　/　　 　　ヽ　　 |　　 ｀　 　 　　 　 |　　 |　　　　 |
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　＿|　'､|　 　　ミ/　ﾞ､　　|_,∠-''´￣｀'ｰ､ 　￣|-''" |
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　　ヽ<二二二二二>~/ ／　／　　 └‐┬─‐────┬┘
　　　　　 フ,||,　　 　 / /　／　　　　　　│　　　　　　　　│

>>283　おとり物件でもしかしたらもう契約済みだけどいつまでも掲載し続けてるっていう場合もあるので。
あったらあったで色々疑っちゃうが。でも情報登録日2005/12/27だから空いてるかもしれんね

ネット物件って訳アリが多いとかよく聞くけど
自殺とか殺人事件なら喜んで住むよ。

隣がやくざとか継続的なのは無理だけど。

AIR。AG城南はMCの物件を借り上げて相場より安く雑誌。インターネットに掲載中
ヴェルステージ戸越・プレール武蔵小山　誇大広告

ソース
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/o=70hYirjxoNUXIg/s=s70/bsg=1/tk=3/b=1018130003421

>>133、268、273と殆ど同じような感じだった。
・事前にアポ
・空きも確認、「見に行ける」って返事
・直前に電話で念押しもした
いざ行って名乗りもしたのに
・随分待たされ
・担当者と違う人間が出てきて一から説明させられ
・頼んでもないのに「他の物件も！」と長時間拘束
・挙げ句「今日は〜〜の事情で内覧できません」
だと。貴重な休日だったのにフザけんな。時間と交通費と電話代返せ！！

ネットに囮じゃない広告を載せる必要がない。
高い金払って掲載（宣伝）してるのに、反響なかったら意味ないし。
でも、「決まったから違うのを〜」って紹介しか出来ない野郎が多いんだね。
ここ見てわかったわ。

こんなに安い部屋って有りえるうですか?
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/o=70hYirjxoNUXIg/s=s70/bsg=1/tk=3/b=1018130003421

　　　　　　　　　　 ,､-―-､
　　　　　　　　　　　　　丿　　 <｀)　　　 　　 ＿_
　　　　　　　 ,､- ''' "二ヽ_（ヽ'｀(二ﾆ・　　 　| 　 ＼_
　 　 　 　 ／　　､　　 　 !__'､_┌´　　　　　│ 　 /　｀' ｰ┐
　　　　　/　　 　　ヽ　　 |　　 ｀　 　 　　 　 |　　 |　　　　 |
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　　ヽ<二二二二二>~/ ／　／　　 └‐┬─‐────┬┘
　　　　　 フ,||,　　 　 / /　／　　　　　　│　　　　　　　　│

ここの事だろ？　http://shop.homes.co.jp/search/detail/o=70hYirjxoNUXIg/gid=22566/
すごいな〜！？

ピタットハウスはとても良心的でしたよ。
強引な営業も無かったし。
気持ちよく契約できそうです。

お仕事ご苦労さまです

ちんこは医学的には陰茎だよ。詳しくは↓サイト
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%99%B0%E8%8C%8E
ついでに　おまんこ は↓で　写真まであるよ
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%99%B0%E6%A0%B8

物件7つほどピックアップして仲介屋に電話したら全部埋まってた　

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?p=%A5%A8%A5%B9%A5%C6%A1%BC%A5%C8%A5%EF%A5%F3%C2%E7%B9%F1%C4%AE%A1%A1%A4%CA%A4%F3%A4%D0&md=wd&pf=27&id=4627674303

どう見ても誇大広告です　　本当にありがとうございました

エイブルってどうですか？

休日を費やし、真剣にネットで新居探そうとしました
プリントアウトしたものを前に電話掛けまくり、
候補のものは五分の四の割でいつも埋まっていると気づきました
ネットだから削除とか容易だろうに、囮だったのかな
現場の不動産屋回ることにします

現場の不動産屋ってどうやって見つけたらいいですか？

とりあえずエージーの池袋の方は必要以上にフレンドリーで自分に都合のいい物件を
さっさと契約させたいオーラが全開だった。
希望条件を紙に書いて渡してるのにそれを全然見ないで関係ない物件ばかり勧めてくる。
しかもこちらが事前に見つけて内見したいと申し込んでいた物件の話は全く切り出さない。
よくあるタイプの悪質不動産だね。

でもそれよりも酷いのはエーアイアールお茶の水の方で、こっちは事前に電話して
内見したい旨を伝えたにもかかわらず、担当者がまったくその話を把握してない。
仕方ないのでこちらから話を振って内見しようとすると、「今は住人が住んでて中が
見れない」という電話のときにはまったく聞いてなかった話が。
しょうがないから自分で外側だけでも見てくるという話にして、実際の現地に移動。
ちょうどその建物の管理人さんがいたので、該当の部屋の場所を聞いてみると、
「その部屋なら既に契約が決まってますよ」とのこと。
そのことをエーアイアールに電話しても謝りの一言もなし。
ここまで酷いのは初めて見ました。

悪徳不動産屋と優良不動産屋の見分け方ってある？

9月に更新なんですが、7月と8月ってどっちが安いのかなぁ？
あんまり変わらないですかね･･･

お盆時期〜とか月始めとか、安くなる波があったら教えて下さい。

age

名古屋積水ハイム不動産株式会社.だけはやめとけ＞@東海地方

スクリプトの下手糞なサイトは、火狐では検索が動作しないらしい。

299 ：名無し不動さん ：2006/05/29(月) 10:45:52 ID:???
とりあえずエージーの池袋の方は必要以上にフレンドリーで自分に都合のいい物件を
さっさと契約させたいオーラが全開だった。
希望条件を紙に書いて渡してるのにそれを全然見ないで関係ない物件ばかり勧めてくる。
しかもこちらが事前に見つけて内見したいと申し込んでいた物件の話は全く切り出さない。
よくあるタイプの悪質不動産だね。



そうなですよ！！

↑　よく見てください。

今晩気分悪くなりました

渋谷と池袋の賃貸仲介屋は歩合給が多い。
高くても１０万円前後の客を対象として広告打っているから
回転を上げないと最低でも一人１００万円のノルマなんぞ達成できない
そうすると、５〜７万円のちんけな客に紹介するのは、
家主から広告料がでる物件や手数料１００％の仲介物件
酷いと家主等に断って礼金を１ケ月増やして収入にしてしまう。
契約書には礼金を書かないからバレない。
良い物件は放っておいても客が付くので、広告料は出さないし、手数料も５０％
客に紹介したいけど、５万の家賃の手数料が２．５万なんて同じ手間暇かけて
馬鹿らしいよね。
良い物件に住みたいのなら、地元の駅前で長年やっている不動産屋
この人達は、建売分譲や売買の仲介がメーンなので、賃貸はお小遣い程度って考え。
地元の繋がりが深い人ほど大家さんから良い物件を任されている。
これらは若造ばっかりの仲介屋には情報として流れてこないしね。
渋谷・池袋なんて同じネタで客を釣っているんだよ。どこへ行っても同じさ。
あと、雑誌はばれたら取引禁止になるからやらないが、架空の物件を看板や店先に載せているから
注意してね。そんなの、コピーして塗り絵している間に終わってしまうからね。

いるいる、こういうクソガキ人前に出てちょこっと、詰めた話になると、時間ね〜だのほざく奴
時間がね〜のに安くていい部屋見つけるなんて虫がよすぎゃせんか？
どうせ予算でね〜んなら、人より足使えや〜　分かったか？　ボク？！


日々更新されるから、いい部屋は,　ボク　が、来る前に決まるっていうこっちゃ　おわかりか
　クソガキぃ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　フォ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

エージー、エーアイアール、パオハウス、大介、アイワホーム、アイレント、スプリングエステート
ＩＳトータルサービス、プロスペリート、グリーンフロンティア、マイム、エスフィット、
ルームワン、ケイズホーム、住まいの森、ルームピア、東京賃貸ハウス、スマイルサービス、
ライブプランニング、アシスト…
変な会社書いたらキリがない…何だかわけわかんなくなってきた…

上記の会社の一つに礼金0ヶ月で広告出てた部屋の問い合わせをしたら、
「今はその部屋は埋まってまして、隣の部屋ならありますよ！」
との事。で、店に行って話を聞いたら
「ここの部屋はオーナーが違うので礼金が2ヶ月になります。家賃も多少変わるんですよ。」
「でも、当社の仲の良い管理会社なので交渉しますよ！」
で、結局交渉してもらって礼金1.5ヶ月で入居したけど、入居後に広告の出てた部屋の住人と仲良くなり
話を聞いてみたら、その人は礼金2ヶ月で家賃は広告に出てた金額より1万円高い…

って営業やってる会社にいた。。。

ま、営業は変な人ばっかりだから気をつけてね！

ＦＡＸで送ってもらった物件はネットに載ってる物件と同じですか？

それとも実際に店頭に行って見てみないとわからないような物件も紹介してくれますか？

>1
そうなの？

池袋のプロスペルマって潰れたことあるのは本と？
情報キボンヌ

賃貸は動きが激しくてホームページの更新が追い付かない場合があるからとりあえず不動産屋を回ることをお薦めするよ。
もしかしたら運よくレインズに希望の物件が載るかもわからんし。

三畳間くらいのでいいので安い部屋ないかなぁ

レインズ登録って義務？？

専任ならね

インターネットではどこが一番賃貸物件掲載してるの？
ヤフーかな？

ルームワンってどうですか？

私がインターネットで見付けた　
千葉県柏市にある　ハウスパートナー南柏支店　は酷過ぎる
最悪の物件を紹介してくれたよ
インターフォンの電池交換部分が青さびだらけ
テレビのアンテナつないでない
墓地の近くや工事現場のすぐ側に何も知らずに住む羽目になって
一ヶ月で8�`痩せた　再三の不手際に店長も開き直り
仲介手数料返せといいたいくらい最悪
人生で引越5回はしたけどハウスパートナー南柏支店はダントツ最悪
田舎でゆったり暮らしたかったから引っ越したのに以前よりもっと酷い状況に陥った
告訴してやりたい……

ネットで見つけたからといって、実際に見に行かなかったのか？

賃貸でバリアフリーとかのキーワードで検索できるとこありませんか？

とあるサイトに情報を書いたら、親の元に俺俺詐欺の電話がきたそうなんだが、
どう考えてもそこに情報を売られたとしか思えないんだが
やっぱネットは怖い

グッドコムは面白いね。まだ検索しかしてないけど。

保証金：２０万円　解約引：１５万円　
これ何の事か分かりますか？結局幾ら払うことになるんですか？
誰か知ってたら教えて下さい。

>>325
解約時に5万しか戻らないという意味以外に考えられないのだが
あなたは例えばどのように解釈してるの？

レオパレス結構良かったよ！
親切にしてくれたよ。
諸経費１２万位だったし、アパマン行ったら３１万て言われた！隣同士の1Ｋだったのに！

内見って　うちみって読むの？ないけん？

みなさん。
一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖〜い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm

過疎化あげ

３２８さん

内見（ないけん）と呼ばれる事の方が多いかもしれません。

インターネットは最近どの業者も力を入れていて、
例えば、大手ＦＣ展開のエイブル、ミニミニ、アパマン、ピタットハウスは
ハウスメイトショップは会社毎にネット戦略が練られています。
個人的には、各世帯１台はあると言われるパソコンも毎年買い換える方は少なく、
正直容量が多いサイトは
どうかなとも思います。もちろん充実しているサイトに違いはないでしょうが、
なかなか開かないなど・・・よく聞きます。
逆に地場業者はどうか・・・。これは地域に昔からある業者を指しますが、
実際に単独での細かいサイト作成は困難で、主にフォレントやイサイズ、
ヤフー不動産、ホームズへアットホームを経由して連動を依頼する場合が、
多いようです。もちろん客付業者・・・これは自社の物件は多く持たず、
とにかく他社の物件を案内して紹介する業者を指しますが、
そういった業者も上記の内容でよく掲載しています。
・・・・どういう事だ？と考えた方もいるかも知れませんが、
フォレントを見ると同じ物件が何件も出ている・・・・こんな事を
経験したことはありませんか？
それは物件をオーナーから預かっている会社と、客付業者などが、
それぞれ登録しているためです。

やはりネットで毎日探すより、
定期的に不動産屋に行ったほうが良いですよね？

333

個人不動産のネット物件ってツリ物件なの？

インターネットで見つけたらこうなった

建友
インターネットでみた物件あるか？と電話で聞いたら、
直前まであると言ってたのに、
店についたら、ここはあまり勧められないだのいってきて、
たったいまなくなりましたといわれた。

続き

大田区のにこにこ賃貸プ○ザ

ここははっきりいって悪質。
インターネットで見つけた物件の件でメールで質問しても一切しかと。
直接話を聞きに店へ行く
するとインターネットでと言った時点で、
只今営業期間キャンペーン中ですので見せられませんお帰り下さい
とイスさえ座らせず門前払い
キャンペーン中のわりには暇そうにパソコンいじってる社員
店のブログだけは毎日更新中。

インターネットはあまり信用しないほうがいい

池袋のハウスプロデュース。ここまじクソ。
ここにホームページにある物件全部釣りか、わけあり物件。まじ氏ねよ

てか、今ホームズつながらないんだけど。。。

住みたい地域の不動産屋検索したら
まずトップにアットホームが出てきた。そこに地域密着を売りにしている不動産屋が出てきたんだけど
こういうのに載せてる物件ってツリ？

ﾈｯﾄで自分に合う物件探してそこ借りる、
って実は出来ない方が多いの？

ネットで良い物件見つけたらメールするより
直接電話掛けたほうがいいぞ。
メールが担当者に行く前に電話が繋がれば、
そのまま優先的に話が進む。

テスト

インターネットで見つけた新築の賃貸マンション。
ネットでは一階しか出てなかった。最上階が良かったのであきらめようと思ったが
まだ出たばかりだったので一応電話して最上階はないか聞いたら、
その不動産屋には一階が紹介されたが実はまだ最上階もあいてるとの事。
早速見に行っておさえました。

ネットで探して電話するのが確かに効果的
私が電話したところはお付き合いでネットに出してるけど
決まってから取り下げてもらうのに1週間以上かかるから迷惑って言ってた
どこだったか財団法人がやってるやつはよかったよ
全部物件があったし電話かけたら次の日見られた＝鍵を持ってた

連投ですが
池袋のプロスペ○ートはまじでひどいね
ありゃ不動産屋じゃなくてただのブローカーだろ
仲介手数料だけで食ってるクチだな

今回ネット経由で物件決めて引っ越す事に成ったけど
物件情報出してる不動産屋によって差が激しいな。

一週間経ってもメールすら来ないところがあるかと思えば、、
今回決まったところは問い合わせしたその日にメールは来るし、
一週間後には契約手続き済ました。

http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1066897372/l50#tag301

1年定期借家契約で

1年未満の場合違約金25万
更新毎に30万かかるってなんだよ


http://www.air-home.jp/shop/index.html

ネットは散々な物件しかないということが、いろいろ回ってようやくわかった。
最悪だったあり得ない不動産屋を下に記載していきます。みなさん気をつけてください。

・建友＠渋谷：ネットで物件を問い合わせたら、まだあり、内見もすぐできるとのことだったが、
　　　　　　　実際行くと、この物件はこれこれでと、訳あり物件だった。
　　　　　　　電話の時にいわくつきではないと言っていたが、ただの嘘つきじゃねえか。
　　　　　　　対応もまったくなってない。
・アエラス＠池袋：ネット、外の看板の物件を問い合わせしに行った。
　　　　　　　　　クソ従業員｢実は定期借家権というもので・・・ネットとか看板にあるのは
　　　　　　　　　大体がこういうものか、わけありでして・・・じゃなきゃ客が来ないんですよ・・・｣
　　　　　　　　　って、何開き直ってんだ！！
・アパマンショップ＠飯田橋：対応がクソ。業者専用のネットで探してるふり、電話かけてるふり。
　　　　　　　　　人が帰るような態度とったら、全員が慌て始め、必死にやってるふりだけ。
　　　　　　　　　電話で１０件以上問い合わせて、FAXお願いしますとか言ってたわりに
　　　　　　　　　見せてきた物件わずか３！
　　　　　　　　　お前はいったいどこに電話かけてんだ。
・住まいの森＠目黒
・新生活空間＠新宿
・アエラス＠早稲田
・スタートライン＠御茶ノ水
・フォアネクスト＠高円寺
以上５つ、いつまで釣り物件だしてんだ！ふざけんな！

他にもあったけど、とりあえず思い出せるのだけ。
こういう不動産屋は消えればいいのに

>>345
そのよかった不動産屋と、悪かった不動産屋をそれぞれ記載していただければと思います。
このスレのみんなのためにもなりますし。

>>348
建友は悪質
ない物件をネットにいつまでも載せてる

丶丶丶丶丶丶温幽籬櫑櫑櫑櫑櫑幽厶雌櫑幽岱垉厶丶丶丶丶丶丶
丶丶丶当櫑欟欟櫑欟欟欟欟欟欟欟櫑欟櫑櫑翻麗謝叱丶丶丶丶丶
丶丶丶覇竃櫑櫑欟欟欟欟欟欟欟櫑欟櫑欟欟欟層櫑艶旨丶丶丶丶
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>>350
それは犯罪行為だから、正義感のある人は訴えましょう

新築賃貸マンションが、すでに抵当にされていることは異常じゃない？ 誰か教えて。


>>308は、ありそうだ。実例とか詳しく知っている人教えて。
＞酷いと家主等に断って礼金を１ケ月増やして収入にしてしまう。契約書には礼金を書かないからバレない。

ありそうもなにも、>>353は世間知らず？
大手から小さいところまで不動産系ブローカーってのはそういうものだよ

>>354
ま、やり過ぎて営業免許ヤバくならないようにね

インターネットに載ってる物件は８０％以上が、
釣り物件か、いわく付き物件か、もう契約済みなのに載ってる物件か、本当に人気のない物件しかないよ。
ネットに載ってのはあくまで、目安程度に留めて、駅周辺の不動産屋を回ったほうがいいよ。
何年もやってる不動産や、老人がやってるとこは、ネットにでてくることはない物件が多くあるから。
いわゆる自社物件なるものにも良いのはあるよ。

みんな、インターネットの物件にはだまされないようにね。

私は今の良い物件をYAHOO不動産で見つけた。
HOMESの検索ページも便利に活用させてもらった。

よさそうな物件があったら、不動産にすぐ電話して住所聞いて自分の足でまず外観を
確認した。それで良さそうな場合はすぐに不動産屋に行って内部を見せてもらい
速攻で契約した。

それでも、半年くらい探しまくって、やっと見つけた。

インターネットのおかげで、物件見つけるのが能率的になった。

ア●ラス西●稲田のネット掲載物件も
全部偽装か？
３物件夕方に問い合わせて、
明日で有れば内見可能といっておきながら
翌日確認したら３件共決まりましたてお前なー
物件無いなら様は無いのでＴＥＬ切ろうとしたら
とにかく来店してくれ来店してくれてしつこいしつこい。
お前の様な嘘つきには様ない、ふざけるなボケ。

ここに載ってるので物件問い合わせしたものは
全部あったよ
今住んでるところもここで探した

http://www.fudousan.or.jp/

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&pf=13&ln=2172&stn=2168&from=45000&to=75000&tp=1&lo=1&lo=2&sp=0&yr=0&wlk=0&con=bt&con=sf&id=0004977235
アットスタイル。ここ面白い。定期借家1年、再契約可。ここは確か1年目は
この家賃で2年目はプラス3万とか4万払うだったっけかな。貸す気一切
ありません。こんなの載せるなアホ！

■マンション・アパート経営者へのプギャー　まとめｗ

m9（^Д^）洗濯機も置けない仕様のくせに敷金要求してんじゃねえよ、この銭亡者。

m9（^Д^）女性限定のくせにシャワーも風呂もないの？　ならはなから差別すんなよ馬鹿フェミ。

m9（^Д^）今時ネットも出来ないのに「好条件」だって？　寝言は寝て言えマヌケ野郎。

m9（^Д^）北向きワンルームに月4万以上払え？　欲の皮の突っ張ったゲスの言いそうなことだ。

m9（^Д^）フリーターとニートを混同するなよ、日本語不自由の銭ゲバめ。

m9（^Д^）ベランダで隣との仕切りが板一枚？　よくも防音なんて言えたもんだな。

不動産探しって運なんだな、とつくづくわかりました。

妥協、あきらめが肝心。

ケコーンみたい

>>364

いや、ほんとその通り。就職、結婚に近いよ。

結婚は別にしなくても生きていけるんだから妥協やあきらめでするなよ

エイブル探しにくい

ネット物件を問い合わせたら「金額が間違っていました」「数ヶ月前に成約です」
「階が間違っていました」「角部屋と間違えました」といい加減だろ、お前ら。
同じ物件でも業者によって家賃に差があるぞw

瑞江で、検索したら、5.9万とか5.6万で凄くキレイな物件が、
たくさんありました。
こういうのって釣り物件なんですかね？賃貸ＨＯＭＥズ
です。

安いネット物件なんてほとんど釣りだと思っておいたほうがいいよ

以前、家探しで困ったので、こういうサービスを作ってみました。

駅まで平坦？ 平坦判定サービス
ttp://www.machida-systems.com/webtools/mashup/

使い方
ttp://lfll.blog73.fc2.com/blog-entry-123.html

住所で検索可能なので、Yahoo不動産などで検索した駅徒歩10分の物件が、
急坂にあるとかの判定には使えると思います。
興味がある方は使ってみてください。

>>369あながち桜と限定出来ないと思う。
あの辺り6〜7年前に再開発をした地域もあるから。
新築し間もなく住居表示が変わり各入居者に連絡する等バタついた記憶がある。

インターネットに良さそうな物件が載っていたら その物件は何時間で申込が入るでしょうか。

インターネットにニュウで載って居たら その情報を載せた賃貸屋さんは何日前に その情報を手元に持っていたでしょう。

ネットはサラサラっとみて お店へGO！

どんだけぇ〜

>>343
不動産の物件情報なら不動産ジャパン |
ttp://www.fudousan.or.jp/
財団法人がやってるってここのこと？

>>369
江戸川区瑞江なら安いから
それくらいで普通だよ

ピタットハウスはやめとけ
船橋の（有）クリオネットがやってるピタットハウスは酷いぞ
嘘八百
入居してから文句言っても知らん顔
腹立つから家賃止めたら、こっちには無視してんのに、すたこら保証人にさも俺が悪いように言って家賃取ってくる
ここは要注意
行政はここの業者取り消しをすべき

>>377

お前が行政からペナルティーを受けろ。

ｸﾞｸﾞｯて飛んできますた
(有)クリオネットですか
基礎のパッチも取らず
手抜きで有名
ここの建て売りはじめから歪んでる
床にパチ玉でも置いてみれば一目瞭然
床下・天井裏をみるとより手抜きが判る
１０年もたん物件
どうせ関東大震災が来るからそれまでもてばよいんだそうだ

気が早いけど、４月から横浜付近で一人暮らし。
前に不動産屋に聞いたけど年末に物件がそろってるってきいた。
けど、いつから抑えることできるんだろう？
今はネットで軽く検索中・・・
二月くらいだと学生とか多いし。

一昨日ネットで探したら良い物件があったのでメールで問い合わせたら、
次の日に返事が来て、「新築なので早めに動いたほうがいい」って言ってた
ので、電話して明日行きますっていったんだけど、用があって一日延ばして
もらった。で、さっき気に入った物件を載せてもらったメールを確認したら、
「契約済」になっていた・・・。
これって他に決まっちゃったのかな・・・

>>381
私も似たような状況になってる。

以下、別の板でカキコした最近の私事情。

****************************

ひとつの素敵新築物件について、２つの不動産会社に問い合わせのメールを出した。

Ａ不動産
　ここなら今、２階と３階の角部屋が空いてます！
　ぜひ見に来てください！

Ｂ不動産
　ここはすでに全室決まってしまいました。
　ネットで公開された時にはすでに決まってる事は多いです。
　うちはこういう良い物件があるので、ぜひ見に来てください！
　（ネットでさんざん公開されてる流通素敵物件の添付あり）

きつねとたぬきの化かし合いに参加してる気分になってきたけど
最終的には良い物件が見つかりますように(-人-)

どっちかが嘘言ってるんだろうけど・・・もしかして両方とも釣り物件！？

あと、ハウス○ロデュースってダメね。
ネットで見つけた物件について詳細を教えてくれってメールしたら

　　その物件はすでに契約済です。その代わり、同じマンションの２階が空いたので、そちらはどうですか？

っていう返信がきた。同じマンションなら詳細を送ってくれてもいいのに、
よくネットに載せてるような大雑把な間取りしか送られてこなかった。
で、別の良いネット物件も、たまたまハウ○ロだったから問い合わせたら、今度はぜんぜん返事なし。

・・・やる気あんの？この会社。

一つの店舗でインターネットに数十件の店舗を載せるわけだから
それらの物件の空き情報を即座に把握できるわけない。
登録も削除も手作業。
不動産屋は客から問い合わせがあって初めて、その物件の空き情報を
管理している不動産屋に問い合わせることになる。
無い物件を登録しているというよりも、ほったらかしと言ったほうが正しい。
これはたいていどこの不動産屋でも同じ。
だからインターネットで物件を探すことじたいが無駄と言える。

無駄なの？

俺はネットで今の賃貸物件きめた。

ＹＡＨＯＯ不動産のＷＥＢと、ＨＯＭＥＳの賃貸のＷＥＢがいいみたい。


ただ、ネットで見つけたら、すぐに物件確認に行く必要がある。
また、良い物件は他人にすぐ取られるので、急ぐ必要あり

基本はネットも足も両方使って捜すしかない。

実際にある物件を載せているのは確か。
たぶん手作業だから入力ミスとかもある。
リアルタイム性にかけているから、
ネットで見つけた物件が空いている確立は１０％程度

直接いくのが早いよ

ネットで探して大阪へ引っ越して１年。
何気なく世話になった不動産屋（アパ○ン）のサイト見たら、
この１年で家賃が８千円も下がってやがる。
（裏に高速が走っていてその下にホームレススラムもあるから
　内見で皆引く物件。俺は格安駐車場が条件だったのでおＫ）
　

しかし千円ずつ下げていったのか千円きざみで同じ物件がずらり
と表示されたのはワロタ。
年間１０万近く違うし礼金無し物件だし同じマンションに引っ越
そうか検討中。

エイブルはハトのマークに加盟しておりません。
ミニミニはエイブルから独立した会社です。

ハウスパートナーが最近独立した会社で
クリーンなイメージで業界に食い込もうとしてますが本質は同じです。

００物件なんて、常識で考えれば怪しいのは分かるはずです。

>>371
うう゛ぉーすげえ便利だこれ。。

悪徳不動産会社＝有名どころほぼ全て

なのは、もう充分分かった。

で、安心して借りれる優良不動産会社はどこなんですか？
その情報がまるでないのだけど・・・？

>>392
その地元で昔からやっていそうな不動産屋

>>393
それはまちがい。
良心的なおかげで長年愛されているのか、
あくどいことを極めつくして他を排除して生き残ってきたかのどっちかだと思っておくといい。
むしろ後者が多い。マジで。
人がよさそうに見えて元ヤクザ不動産なんてのもザラにいる。

空きのない部屋に堂々と現況「空き」って載せたまま放置するのは問題ありじゃないか？
もっと酷いのが空きがないのに有ると言ってとりあえず店に来てくださいというパターン。
他には都合が悪いメールが来ると客からのメールに返答しなくなる不動産屋とか。
まともな不動産屋はどうやって探せばいいの？

本当にそれ知りたいよな
大手は全部ひどいし

ヤクザ不動産といえば、、、
昔、大阪でウィークリーマンション借りたときに手続きで行った事務所が
もろヤクザな感じだったな

あれ以来、ウィークリーはそういうもんだと確信した
ちなみにネットでもきれいなHP出してるとこ

>>392
有名どころに行けばきっと超極悪にぶつかることはないよ。
世の中にはもっと恐ろしい不動産屋がいっぱいある。
まず有名どころへ行ったほうがいい。

↑その手には乗りませんよ、大刀さん。

レコム賃貸ネットでどうなんですか？

http://www.re-com.co.jp/index.php

原油価格の高騰を背景にガソリンや食品などの値上げが相次いでいるのを受け、
便乗した値上げを監視する方針
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071209-00000001-fsi-bus_all

田舎の周りに家が何もない家を探してるんだけど
どっこにも、な〜〜〜い
都道府県問わず探してるんだが、無い

どこにでもある・・・

↑　
田舎の一戸建てで、周りに人家がない家だよ？
あったら情報plz

>>405
だからさ、どれくらい離れてると良いのか書かないとわからないよ。
田舎なんかどこでも離れてるんだからさ。

>>403
寒いよ、風が吹くと。

>>406
最低でも１００ｍ以内には誰もいないところがいいな〜
あ、でも電気、ガス、水道は通って、１０万以下の家賃の所ってある？

>>408
殺人でもする予定なの？

>>409
そんなことする訳ないじゃん。
普通に静かな田舎で暮らしたいんだよ。
ずっと煩い住宅地で過ごして来たから。多少の不便は承知だ
で、あるの、ないの？まぁ無いんだろうなぁ

今日も探したんだけど、賃貸では無いんだよね〜

買えば？

いくらでもあるんじゃなかったのか・・残念

ttp://g-w.cocolog-nifty.com/

ここどうだい？

いざ探すとなるとなかなか無いんだろうなあ
そもそも需要がないし、欲しい人は大抵買うし

シンエイエステートのマンスリーのページが開かない。中の人なんとかしてくれ。

>>403
そういうのこそネットで見つけるのは諦めろ。
隔離されたような世界をネットに求めてる時点で本気で探してないね。

地道に不動産めぐりしてくれ。

リクルートの賃貸情報もよさげなところに電話すると全部タッチの差で
契約はいりました。近い物件がありますので、ぜひご来店下さい、
いってみると、少し狭くて、少し高い物件を紹介されるパターン。
ネットも言い物件をチェックしていると何ヶ月も掲載、おかしな話だ。
って、釣り物件ってことか。結局店頭にいって探すしかなさそうだ。

>>418　そんなの常識だろ。電話するときに、
「これは釣り物件ですか？」と確認するのがデフォ。
特に1社しか取り次いでいない物件はほぼ99%釣り。

株式会社　プライム　代々木店
ここの対応は最悪、折り返し電話しますといって、二日ほったらかし。
予算を伝えたら、家賃５千〜１万高い物件ばかり紹介してくる。

お前の予算がおかしいだけだろｗｗｗｗ
相場を知れｗｗｗｗ

ここ進行遅いけど意外と息の長いｽﾚなんですね〜
有益な情報は少ないみたいですが・・・

ネットで部屋探しって需要あるんだな自分は最近会社辞めて
今はＨＰ制作で食ってるのだが、そろそろマジで就職したくなってきた
このスレでいうネットに載ってる物件はツリって言うのもうなずける
不動産屋に限らず中小企業のサイトって大抵はホームページ制作業者に
依頼して作るのだが、物件の更新ともなると、素人じゃサイトの知識がないから
まず更新しない、更新するとなると業者を呼ぶわけだから費用が当然発生する
だから、放置でツリ物件が多いんじゃね？考えてもみなよ１０人前後の社員しか
いない不動産屋にサイト製作に明るい社員がいるか？アパマンとか大手の会社は
専門のｗｅｂデザイナーが毎日更新してるけど、町の不動産屋がそんな人材
抱えてるとは思えんｗ
ちなみに俺が作ってるサイトも中小企業オンリーだけど大抵ビジネスブログの
依頼多い！要はＨＰの更新は自社の社員が簡単にできるようにしてくれって請われ
そんなシステム構築してるけど不動産屋はまだないなぁ中古車屋さんとか、ほぼ
毎日、更新しなきゃダメなサイトとか何件か作ったから、コレを武器に不動産屋に
面接行ってみるかな？ｗ

>>423
そういうの、ムーバブルタイプが多いの？

http://www.re-com.co.jp/outline.php

http://blogs.yahoo.co.jp/ba_ka_shacho/folder/466233.html?m=lc&p=3


バカ社長　（北山さま）　

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

アエ○ス、ソレ○ユ、アンデ○キャピ○ル
ネット掲載物はすべておとり物件
内見可能といっておきながら、急にきまったとかでキャンセルはお約束。

↑そうですね。

一日中シコリっ放しや！まだまだイクで！

今は増えてるよね

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

↑そうですね。

一日中シコリっ放しや！まだまだイクで！

↑オナニスト登場

ネットで部屋探しだってｗｗ　相場よりクソ高い高級賃貸ならネットで探せ。
けどお前らが探してる部屋って、綺麗で広くて築浅で駅近で、しかも相場より
安い！あるわけねーっだろバ〜カｗ　たまにそんなのも出てくるが、間違っても
MAILでの問合せのお前ら見たいのには紹介しないつ〜のｗｗｗ
マメに足を運ぶ客に、いの一番に連絡するんだよｗ
物元は間違ってもそんないいのネットなんかにゃ〜掲載しないが、
↑でおとり云々って、ソｘｘユだの＠スｘｘルだのが勝手に載せて、
お前らみたいのが引っかかるとｗｗｗ
ﾌﾟﾌﾟﾌﾟｗｗｗネット不動産で夢見てな〜〜ｗ

　

444

私はこの業界長いです。今は、２年前に売買・賃貸管理の不動産会社に転職し落ち着いていますが、

これからお部屋探しをする方に是非教えておきたいのです。というか気をつけてもらいたいです。




【エーアイア○ル・ミルフォ○ド・レジェンドク○エイティブ・毎日ハウジ○グ・タウンハウジ○グ・ルーミ○グ・
○介(ダ○スケ)・タウンハウジ○グ・アエ○ス・アットスタ○ル・アップスタ○ル・エージ○ホーム・マジュ○ア・スプリングエス○ート・
シ○ル・住まい○森・Ｒル○ム・ハウ○コム・R-S○ace・マイリ○ルティ・Ｓ−ｆ○ｔ】


↑　ここの不動産会社は気をつけてください。(都内の同業者ならわかるはずです)

http://www.r-legend.net/index.html

>>４に同じ
関東圏→北海道への引越しだったが全く問題なし。
一回も現地で物件を見れないまま決めたというのが
危なっかしいかも知れないけど、時間が取れなくてやむなく。
こっちも不安はあったけど、不動産屋の方が不安だったと思うわ。

一日中シコリっ放しや！まだまだイクで！

ｇｈ

>>3
ある不動産屋のサイトで20件ほどいいものがあり、詳細を知りたくて伺ったら、
全部済みだと！　更新してなくてすみませんだと！

受付けで話している間に、奥に座っていた社長が大声で怒鳴っている。
「客にまずお茶を出せと、何回言ったらわかるのか！」と。
社長の名刺を見たら、大学教授……。社員は生徒か！

同一の物件が異なる不動産屋のサイトに載っていたりするんですが、
もちろんどっちを選んでも自由だと思いますが、
選択する際に、コツはありますか？

単に、家賃、敷金、礼金の安い方を選べばいいですか？
それとも、安心できる不動産屋にすべきですか？

（となると次は、不動産屋の選び方は？と疑問も尽きないんですが。）

最近、２〜３年前に問い合わせた不動産屋から電話あり。
「もう物件決まりましたか？」だと。
あたりめーだろバカ。

不動産屋のサイトにはフル住所を載せていないものが多い。
ウェブ上ではぼかしているんですね。

それでも建物の名称が載っていると、gooマップで突きとめることもできる。
gooマップにはアパート名が載っているからだ。

複数の不動産屋に載っている物件もあり、それを照合して同一なものだとわかったら、
建物名もフル住所も突きとめることもでき、現地に行って確認もできる。

地図もウェブマップしか出なく、拠点が示されていないものもあるが、
対角線の交点で突きとめることもできる。

それらをゲーム感覚で探索できるのが、この「インターネットで部屋探し」なんだな。
住所や名称を伏せたものでも、不動産屋に電話するか行けば教えてくれるが。

http://blog-imgs-40.fc2.com/a/r/e/aresoku/12243978720001.jpg

いいスレ

ttp://www.heyasagase.com/sitelist/index_k.html

↑　で星４個以上ならおとり物件は無いと思われ

管理会社系列が堅いと思うよ

やっぱりお宝的な物件て、ネットに載らないのですか？
自分は転勤族でよく引っ越しますが、ネットより来店して探したたほうが良い物件にあたります

都内で物件を探してるのですが、部屋探しに便利なHPとかお薦めを教えてください。

周辺情報･どんな町かを紹介してるページ、都内全域の電車の所要時間等。

よろしくお願いします。

ttp://www.chintai.net/
このサイトどうよ
評判いい？

>>452
そこの不動産屋だけ時間が止まってんだよ

俺がこの業界に最初に入った頃は古い名簿渡されて片っ端から電凸させられたぜ

不動産屋で働いてる方に質問です。
雑誌やサイトに載せてる物件と、オーナーの意向などで店頭でしか紹介出来ない物件ってあるんですよね？
その比率はどれくらいなんですか？

お宝物件は長い事してる地場の不動産屋に多い。ウチは一応、大手の仲介だが、来客の状況見て、本当助かる。駅近で安いと、この不況では、マジ決めブツ

鳥取市の誘致企業リコーマイクロエレクトロニクスにアルバイトに行っていた。
勤務態度不良でリコーのアルバイトをクビ同然で辞めた。

その後、鳥取市のテスコという工場に勤め真面目に働いていた。
「真面目に働いているのはリコーに対する報復」という噂でテスコをクビになった。
直後、テスコの社長から雇用保険の書類をとりに来るよう泣きそうな声で電話があった。
噂は嘘だと知ったのだろう。

雇用保険の手続きのため職安に行った。
職安の次長と相談すると、口止めをされた。
職安と会社は連絡を取り合っていたらしい。

しかし噂は狭い鳥取市である程度広がっているようだ。

リコーマイクロエレクトロニクスに電話を掛けた。
「君はうちのような一流企業が組織ぐるみでやったとでも思っているのかね？」
「そんなことはありませんけど」
「じゃあ会社には関係ないじゃないか」

しかし公的機関（職安）も巻き込んだ組織ぐるみの人権侵害の揉み消しである。

大家が客と直接交渉できるホームページってないのかね
紹介するだけで不動産屋に家賃の２ヵ月分とか取られるんなら
そのぶん家賃サービスしてあげるよ　不動産屋はホントボッタクリすぎ　

これっていいんですか？
誰かプロの人教えて下さい。
ttp://www.directa.jp/

やっぱ実際に不動産屋行って決めたほうが良い部屋見つかるよな。
ただその場合は不動産屋選びが重要になってくるけど。

>>467
毎日５つの不動産を巡るより、５つのサイトをチェックする方が効果的でしょ。
サイトで候補を見つけたら、不動産屋へ行って「他にない？」と聞くのがいい。

不動産屋行ったときに見せてもらった駅前の情報(画像とか)が見れるサイトってどこのサイトかわかりますか？

あと部屋探しの便利サイトも教えてください。

インターネットで部屋探しした際の失敗談を聞かせてください。

昨日川崎のレコム行ったら潰れてました。
本当にありがとうございました。
キャッシュバック等で騙された方々、ご愁傷様です。

東京人が不動産検索サイト作ると
○○線沿線とかそんなんをチェックなきゃいけなくてすごい使いづらい
地域で選ぶのもも5つまで選択できますってのでいちいち戻るたびにチェックいれとかウザすぎる
全選択させろや

物件について問い合わせの電話入れると
「あるかどうか確認してからこちらから電話しますので、お名前と電話番号をお願いします」
って常套手段じゃね？
こっちの情報をゲットする為の。

そう言われた場合はそこで話終りすんな漏れは。
余程気に入った物件じゃ無い限り
それと来店時もそう、先に書かすよねこっちの情報を。
大体拒否して先に内見してるけどさ

来店時は自分の名前だけ基本書く
でもそこで怪訝な顔するのがいる

且つ「今のお家賃はおいくらですか？」と聞かれ、
「今のは高くて、参考にされても困るので」と家賃を答えないと、その後もしつこく聞いてきた
「なんで今の家賃を聞くんですか？」4回目に聞かれた後で質問すると
「部屋選びの参考にする為です」って
今の所は高すぎて参考にはならないって言ってるだろうが。
そのうえ「個人情報とはいえこちらに記入しない、こちらを信用しない客じゃこちらも情報をお出しできません」と自分の失態に気付いてこっちを攻めてきた
仕事内容も、勤務地も予算も伝えただろうがーーーーーーーーーーーーーーーーーー
自分も名刺くらい出せや
部屋を店先で聞く位で住所、年齢、会社名、電話番号、メアド全て書くかーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
自分はインターネット主体で情報乗せて商売やってると、見知らぬ不特定多数相手に情報出して商売やっとるやないか

今問合わせたとこも酷かった。
騒音の観点で探してるんで番地尋ねたが教えてもらえず
他,少しでも訊き出そうとするも、今日は大家が不都合なんで
明日以降来店頂ければ全て教えられるの一点張り。
そんで最後天地反しの如く切替えし、こっちの名前と連絡先訊き出す始末。
会っても居ないのに｢個人情報何で･･･｣と流石に言ってやった
名簿業者との癒着みたいのが土肥ひぃなんだろな

>>445
ミヤビを忘れてませんか？あ、もしかしてミヤビの方？？
ミ●ビだった！！

ネットで見つけた物件が家の近くにあるのに、わざわざ遠くの店舗に出向かせてから
物件に向かわせるのも嫌だよね
そういうとこは基本こちらから断るか別の仲介挟む

店に行ったらそこで長々他の物件薦めてきたりするし
どうにかして店の中に入れて囲いたいんだろうね

腸性質悪いNOAH
アマちゃんの曲して良い不動産屋の見分け方とかってHP上で指南しとき乍
個情を訊き出す莫迦共　資ねやこのﾔﾛｳっ〒監事
指南とは逆の悪徳業者めいた行為をするとわ鷺に等椎名nw　ﾎﾝﾄ資値!

個人情報知らせnight内見させないズ太い神経した莫迦業者アンナ
表向は人少ないどうこうらしいが,そんなもん内見希望者に
物件概要と地図渡して現地行かしゃいいのにな。
若しくは、現地で鍵箱置くか貸主自ら渡すか案内さすか
幾らでも昔乍のやり方あんのに

大東建託のHPはなぜかやたら重い
理由はよく分からないが重い
マシンスペックが不足してんだハゲ、といわれるとその通りなのだが、
それでもやはり他に比較してやたら重いのだ
他のとこも重いところはあるがスペック不足のPCでもそれなりに見れるところが多い

まず店に来いとか、個人情報書かせるのって
やっぱり空中階で新しく営業してるとこが多いな

古い地元の不動産なんかは名前聞くのもそこそこに案内してくれる
で、安いとこ勧めてくれて「高いとこはもったいないよ。一生住むんじゃないんだから」
そういうおっさんのがいいわ

能率が非常に悪くすぐに対応出ない店の為か
問合わせた日から数え漸く4日目にして店に訪れたんだが
いきなり｢あいにく先客の申込みが入りそうで･･｣
｢取敢えず間取知りたいんで平面図見せて頂けません?｣と俺が言うも
｢まずゲストカ-ドみたいなのに記入頂けますか?｣それを言われ躊躇ってると
すぐさま,｢記入頂かないと紹介出来ませんので｣と言ってきた
そうこうする内｢申込み入りました｣の声が

｢希望頂いてた物件はこれで紹介出来なくなりましたので･･･｣　は??
その20前半位の莫迦はやる気なさそな感じで｢取敢えず記入頂ければ
他探しますので｣　俺が｢いやぁ、他でこういう対応された事無いんで
非常に戸惑ってるんですが･･･　それに人少なかろうが飛込みで来た客
どこも対応してますよ｣と言ったら。

俺が事前にHPで見た経営者が聞こえてたのか、横から逆上気味に
｢他行ってもらって結構ですよ。それから来て下さい。
〜後は創業間もない為か傍から聞いたら大した事無い自慢話続く〜｣
何言ってんだこの中年莫迦はとほと2呆れ返ったが･･･
いやぁ酷かった。そも2こっちの都合に合わそうとしない不動産屋は
俺も部屋探し歴結構長いけど初めてだったnw 束,拙いだろnw
こんな不動産不況ましてや供給過多で入居者の取合い状態なのになnw
ま,この業者の行末は書かずもがな棚nw　　長文失礼

>>483
それはおとり物件にひっかかったのでは？
店に来させる口実で、他の物件を契約させる為の手口
http://www.asahi.com/national/update/0618/TKY200806180301.html

自分は店に行く直前に物件の有無を確認して
無くなった場合連絡下さいと言うよ
店に行ってその物件が無かったらったら、交通費往復貰ってその店は出るし相応の機関に違反申告する
自分も結構部屋探しやってるがむかつくが、捕まえるのはいい気味だよ

↓他にもいろいろ手口が載ってる
http://hudou.chew.jp/2.html

店に恐らく爺婆しか居ない場合,atやHomesの無料電話で掛けると
大概まともに出ないよなnw 何の為の無料番号かと･･
金掛けたく無いから何回か繋がる迄意地でも掛けるけどサnw
長くやってる個人店に多いが

不動産王が最強じゃね？

>>483
俺も部屋探し歴結構長いけど〜

アホか！？結局どこに行っても決めないんだろ？
お前の希望の部屋は網走辺りにしかねぇよ！！

おっとヮ~　仰斜登場

>>483
現地対応してくれないとこは、おとり物件が多いよ
どうしても店に来いって言う仲介

極力こちらの情報は教えない方がいい。
電話もこちらから折り返した方が安心。

電話番号と名前だけしか教えてないのに、
オレオレ詐欺の変形バージョンから、電話が掛かってきた。
個人情報は確実に売られてる。

無い物件をしきりにあると言い
しかしノラリクラリとそれらしい理由を付けて物件を見せず
なんとか客の情報を聞き出そうとし、見破る客を貶す手法は
オレオレ詐欺にそっくりだと、その時から思ってた
ぶっちゃけ警察に向いてると思ったｗ

引越し考えて、こいつらと接してから性格悪くなった
素直でなく疑う癖が付いた
こういう悪意を持って人を操作し陥れようとする低俗なのがいるんだな

こっちの名前やメアド電話番号その他諸々聞いて
自分は名乗らない奴って何様のつもり？

驚異だったのは年齢訊いてきたのあった。下見する前だし店行く前
何か紙に書かされる時に年齢記入するならまだしも。
まぁでも以前なら下見終って決心してサァ契約って時になって初めて
こっちの個人情報教えるってのが普通だったのになぁ。変な世の中になった

>>493
質問だけど
内見すると決まった段階で、自分の住所以下を記入する義務あるのかな
入居申し込む時にそれらの情報を教えればいいと思うんだが
内見の段階では、こっちの苗字位でいいと思うが

義務無いと思ふ。
記入させる店は、それをしないとそれより先に進めないみたいな
店内の空気がどこも流れてるよね。漏れは冷やかしに近い感じ
(只物件みたいだけ)で入った店の時に書かないの押切って内見だけして
帰ってきたことある。流石に物件かなり気に入ってる場合だと
書かざろう得ないかな。ともかく業界が昔からグレ-層まっしぐらだから
何にしてもダ-ティ-な印象は拭い切れないよね

ネット掲載の００物件に実際に住んだけど、近隣同士と折り合い悪い、邪魔者扱い、馬鹿にされてるからこっちも大人げなく文句ぶちまけ。
水回りが壊れてる、留守にしてた一ヶ月の間に空き巣に入られた。
空き巣は何となく住人か不動産屋か管理者の気がしてる。
何を根拠かって言えば不自然だから。
留守にするのも不安で仕事探しどころじゃない。
金貯めて早く出たい。

どうして仲介屋ってこう愛想が悪いのか
というか、ただ人間の質の低さが出るだけなんだろうが腹立つわ

>>493
ヒント:
最近、お前みたいな、いかにも変な怪しい輩が多いから、聞かないと後で大家さんにご迷惑をかけることになるから。

客の情報知らないと適切な物件を紹介できないしな
結局、情報を出し渋ると、全員に手間がかかるだけ

歳訊いてどう変な怪しい輩を和らぐというか探るの?
訊かないと大家に迷惑とかってどう迷惑何だ?　辻褄がちと合わないんだがw
今なんか極一握りの物件除けば、供給過剰な上少子化何だから
住んでもらって払ってもらえるなら御の字だろw

>>500
だから、お前みたいな奴は大家さんに紹介したくねぇんだよ。

声や話し方含め思考や外見でザックリでもジャストじゃ無いにせよ
何歳代前半/後半とか位は分るだろ大概
歳に限らず情報をどっかに流す等好からぬ事考えてるとしか思へないnw
ま、実際流された様で他者から売買関係の勧誘来る様になったしなw

大家だが余程年配じゃない限り気にしないけどなぁ。
それに余程奇抜な外見や考え方じゃない限りそんな避けたりしないがな。
つか、こんな事で機会というか客逃してたら経営してらんないw

歳より礼金や賃料の値引や設備について交渉持掛けてくる奴のが嫌だな。
歳も敢えて書くなら中年以上よりは若い人のがいいけどさぁ。
だって若い方が青いというか年寄に比べ従順だから。

金も親が後ろに居てくれたり、回転考えれば中年に比べれば超長居する場合
多少なり無いだろうしね。しかし今は買手市場だから贅沢書いてらんないが

今の家賃はお幾らですか？

この質問失礼
これを聞かなくても、希望額は言ってるんだから
単なる好奇心、もしくは高い賃貸を貸したい嫌らしさを感じて
それを聞いた瞬間からそいつとの契約は無い

822 ：名無し不動さん ：2009/05/30(土) 20:28:09 ID:G/waYQUx
>>819
若くして小銭稼いで勘違いすんだよ
どうせ嫁は元キャバ嬢


賃貸屋の営業なんざバカばっか。
不動産の知識もほとんどないからね。
ただの案内ボーイだら


826 ：名無し不動さん ：2009/06/01(月) 00:16:59 ID:ek954God
>>822
家を建てれないで、賃貸に住まざるを得ないお前よりはまし。

>>504
そんなに従順という性質を評価してるなら
○○する奴が嫌と言うより
なぜ自分が従順にならないんだろう

貸主側になれば心境解るよ

いい不動産屋いた
部屋を探すのは大変ですよねーと言って、一緒にじっくり物件を探してくれる
しかも他の管理物件でも、事前に現地行って外からでも見てきてくれたりする
なんと大家にこっちが言った小さくも無い注文も伝えてくれたらしいｗ
どうにか言って高い物件に住まわせようともしない
これは、ネットは使ってない近所の仲介

あと、この物件あやしいだろと思って、且つ怪しい店名だが問い合わせてみると
まず「では空いてるか確認して折り返すので、お名前と電話番号を」と来ない
し丁寧だし、何とか条件を聞き出そうとか、他の物件で後を続けようとしない
疑ってすまん

そういう昔乍の商売っ気が薄い不動産屋は借りる時は好い。
だが入ってから仮に騒音･敷金等ﾄﾗﾌﾞﾙ喰らったりしたらかなり厄介鴨
なんせ完全お山の大将商売だから。それに地域に深く根付いてる場合多く
その地の有力者だったり又は有力者と知合いだったりする。
あれｪ??入る時は非常に好感だったのに違うぞ??!!って
面食らわされる場合があろう。　チェ-ン店も然り一長一短だな

＞面食らわされる場合があろう。
嫌だね知ったかで何かと難癖つけてくるのって
文体になんとも言えず嫌われる要素が詰まってる
もしかして相当な年？
お山の大将商売的な不動産屋としか、自分が繋がり作れなかったんだろ

当然地域には根付いてるとこだろうよ
短所はあるだろうが丁寧
この業界では余りお目にかからない

地場ならあるよ

世間知らずっているんだね

店に出向きネットに無い物件でも紹介してもらおうなどと飛び込んでも
以前程収穫無いというか略無い。むしろネットで物件探しのが
略隈なく見れるし何より相手気にせずとことん楽に探せるのが凄く好い

何その日本語

ド●ームステージの営業、部屋の下見のため店舗に行ったら
いちいち小芝居しながら営業トークを延々１時間ぐらい続けやがった
「実際に見てみないとなんともー」
と言ってるのに、「そうですね、そろそろ出ましょうか」とぜんぜん言わない
うざいんで途中で帰ってきた
もう二度と行かない

不動産屋で希望条件伝えたら、前もってネットでチェックしてた物件しか出てこなかった
これって店頭で掘り出し物期待しても無駄って事？

逆に、サイトあるくせにネット使わないで資料探すとこもあるね。
チェックしてた物件がたくさんあると思い出せなくて、
ちょっとパソコン使わせろって言いたくなる。

>>517
掘り出し物って何？
アパート探しとは、レアなヴィンテージジーンズを探すのと同じ事ですか？

つまらない

条件の割に格安とかだろな大半は一般に云う掘出し物
後は凄い静か等の住環境の圧倒な良さ等

あと事故物件とか

>>522
事故物件の見分け方ってある？

この地域で、この建物で、この家賃はないだろとか
建物も設備もそんなに古くないのに妙に相場より安いとか

うち大家のばあちゃんが間違えて一万安く借りられた

源泉徴収書無しで・・・要は無職で借りられる物件は民間では無理ぽ？
不動産屋にどう尋ねればいいですか？
家賃なら払えるお｡｡｡｡｡

そのまま聞けばよい。
「源泉徴収書無しで・・・要は無職で借りられる物件はありますか」

不動産屋は色々な物件を用意している。
年収数億円向けからフリーター向け、中には訳アリ物件もあるので、
無職でも賃貸契約できる物件は必ずある。

無職でも資産に余裕があるなら買っちゃってもいいな。

>>527
ありがとうお。なんか壮絶な部屋なら借りれるみたいですね。

実際にそうやって不動産屋を回った事のある人いたら、どんな反応だったか
教えて欲しい。。。。。

５２７＞今現在部屋を借りるのが、かなり難しいのに無職の奴が部屋を借りられませんよ。

渋谷で風俗の経営者でも部屋を借りられないのに、なぜ無職の奴が借りられるんだ！無理ですね。

普通に考えて無職の人間がお金があるわけない。大手企業の会長なら買えるけどな。

age

無職でも家賃払えるなら普通に借りれるよ。
っていうか俺借りたし、2ＬＤＫのマンション。

528よなぜに、無色のやつに貸さなきゃならんの？　2年分前払いできるんなら、来てみ！

今時無職は、田舎でもけ〜れや！

>>529
＞普通に考えて無職の人間がお金があるわけない
それは働いてお金を貯めたからですよｗ　いつも無職なわけではない

>>531
kwsk

>>532
できるよ、５０平米ぐらいで12万以内で貸してね

釣り物件多いよな・・・

八王子の○ク○ル。
内見中に「実は申し込みが先に入ってまして・・・」
まじでムカついた。
前日の電話で俺は確認したのに。
で、言い訳は
「申込はまだ可能ですし。
先の方が審査に落ちるかもしれませんし。」
住みたかったから、個人情報わんさか書いて申し込みした。
でも先の人に決まったがな。

その物件は数週間そのままwebに載ってた。
で、別な物件で問い合わせをしたら中部屋なのに
「南向き角部屋」と嘘の図面もあったなー

神奈川にある賃貸不動産屋「Le○'s」

ネットで見つけた物件の問い合わせのメールをしたら　即電話。
もちろんその物件は釣りで存在しないものでした。
条件などさんざん細かく聞かれ　2LDK〜3LDKと言っているのに1LDKの物件送ってきたり　
駐車場有と言っているのに　ない物件を平気で送ってきたり
数打ちゃ当たる的な感じで　何十件も物件を送ってくる割にはいい物件なし。
内見希望の日にちを伝えているのに　前日までに連絡なくて結局内見できず。
ネットに載っているほかの物件を問い合わせたら「もう終わっちゃてるみたいです」と言われたけど　
ほかの不動産会社に問い合わせたら　まだ募集中で内見することもできて　無事決まりました。

電話も夜10時近くにかかってくるし　メールで連絡しても全然伝わってないし
「見捨てないでください」なんて言う割には　全然いい加減でした。

もう2度と関わりたくないです。

物件を問い合わせたら　たまたまその会社から電話がかかってきたんですけど
東京足立区や埼玉の物件だったのに　不動産会社とはいえ神奈川の人がわかるわけないですよね。
やっぱり　地元の会社に相談する方がいいかも。

おとりと言えばピタットハウスですね！

最近の出店の多さはおとり広告の効果が絶大に影響してます。
大手賃貸検索サイトのホー○ズもピタットハウスのおとりを黙認しているようですし。

ピタットハウス本部もおとりを後押ししてるとか。

釣り物件を問合せに行ってみた
門前払いされた

不動産屋を3件回った
雑居ビルの奥の方にあるやつはやばい

賃貸物件をネットで探すのもいいけど、ネットに載っていない物件もあると言うことです。

ネットで気に入った物件が無ければ、やはり駅周辺の不動産屋が１番かな。

でも不動産屋でも悪質な不動産屋がある。

まず言ってはいけない不動産屋

レオパレス２１・ミニミニ・エイブル・センチュリー２１・大東建託・その他０円物件

それに噂の出ている不動産屋。

良い不動産屋は、やはり個人でやっていて７年以上やっている不動産屋ですね。

これだけ気おつけていれば、一応大丈夫ですね。

不動産営業に直接リクエストするサイトがあるよ。
http://393939.com

Adp○rk,At h○me,ホー○メイト辺りで幾つか物件ピックアップしてから
地元の不動産屋で回るのがやり方としては良いでしょうか？

それが釣りだったとしても、そうして具体的な希望条件例があった方が
それに近いものを探して貰えるかなとスレ読んでいて思ったのですが。

スレチかも知れませんが、御茶ノ水〜両国、御徒町〜神田の辺りで借りたい
と思っているので、もし地元系でお勧めの所があればついでに教えて頂ける
とありがたいです。
そこのHPも物件事前に見てから訪問したいので。

>>540
ｷﾀｺﾚ

KITACO

これはいい。

>>540
使ってみて吹いた
何で今まで無かったんだろ

これはすごい！マジで。

営業マン185人にあなたのリクエストを送信しました。

登録しました。

>>540
ホームズが不動産王にそっくりなシステム立ち上げてる。

ある意味究極の選択だな。

>>549

ホームズ探してみたんですが見当たりません。
詳細希望です！

自己解決しましたm(_ _)m

ttp://sumai.homes.co.jp/Wish/

検索サイトでカタログ見まくった挙げ句、
選んだ物件問い合わせたら「先ほど決まりまして」て…
ホントかよ。釣られた?
>>540
さすがにおとりは返して来ないだろうな。
プレリサーチな感じでは使えそうだが。

>>551
こっちも見てみたが最初にID登録が必要な時点で萎えた…

>>540
これって極端に言うと雑誌とかＦＣとかネット検索とか必要なくなるよな。

仮面ライダー555

ネットで複数の不動産屋さんに条件と伝えて物件の紹介を依頼したため、
最初に紹介されたところ、質問をしたところ、内見をお願いしたところが
異なるのですが、最終的な契約の依頼はどこにお願いするべきでしょうか？

>>556
どこでも

>>556
個人情報晒して問い合わせするからだよ。

不動産王、昨日登録したが一向に賃貸物件営業の連絡こないw

高望みの条件にしたつもりはなかったんだけどな

営業仕事しろよ

あれからまだ一件も連絡来ない。
少し前のログで不動明王の話題が熱かったから登録してみたんだが、
個人情報収集の釣りにかかっちまったのかねー？

だな！　おおちゃくすんな〜　タニシ

俺はアパマンで部屋を見つけたが、すごく対応が丁寧だったぞ。
事前に細かく条件をネットで伝えて（遠方だったので何度も通うのは大変なので）、その後訪問の予約をして実際に行ってみたら、
ネットには載っていない物件情報もたくさん用意されていた。聞いてみると伝えた範囲をカバーしているほかのアパマンショップからの物件情報や、実際に訪問した店舗周辺の不動産屋をかたっぱしから当たって条件に該当する
物件情報を集めてくれていたみたい。気に入ったのを３つピックアップして内見してそのうちの１つが気に入ったので即申し込み。
ただ対応の丁寧さは店舗によっても違うね。違う店舗管轄にも気に入った物件があったのでメールで問い合わせをしたがまったく返答無し。

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

初歩的な質問ですいません。プラス（Ｓ）って何ですか？
２ＬＤＫ希望なんですが、検索の画面で２ＬＤＫにプラス（Ｓ）
ってなってるやつがあります。あと２Ｋというのは２ＬＤＫとは
違うんですか？

不動産王登録してます。営業から言わせれば、結構便利ですよ。
かゆい所に手が届くような感じ。ただ、リクエスト返信で相手の顔が見えないのが残念。
知名度が上がれば、いいシステムになると思います。

ネット検索はおとり多し。いいシステムになるかは不動産の管理次第。
おとり物件だらけだから、足運ぶ前にメールか電話で確認した方がいいよ。
直接行ったら、全部屋人が住んでいる物件だった。

ネット検索で不動産会社別にソートできるのであれば、同じ地域の不動産で
明らかに載せている物件が多いところは怪しい。少数しかあげてないところ
は、割とまだましかなぁ…。
新築物件なんかは競争して同じ物件のが10以上でてくるし。分譲系は専任以
外はあまり上げていないね。
自社で建築もしているところは専任物件が多く、逆にほとんど載せていない。
自分が載せなくても、仲介メインのとこが載せてくれるから。

>>565
Ｋ＝キッチン　Ｄ＝ダイニング　Ｌリビング　Ｓ＝サービスルーム（納屋とか）
２Ｋだと部屋２つ＋台所が付いているだけ
間取り的にはトイレとか風呂の通路のとこにキッチン付いているか、部屋の隅に
あるかが多いかなぁ。
２ＬＤＫだと２つの部屋＋居室兼食事室兼台所がついてる。ＬＤＫは見てる感じ
だいたい１０畳前後以上で、ＤＫの時は６畳前後で表示されていることが多い気
がするね

納屋じゃないｗ納戸とかｗｗ

どれも改悪de重くなって使ひ辛くなっちゃっ種
前の軽いのに戻して欲し稲

サイトによって礼敷金の値段違うんだが…どれ信じればいいんだよ

不動産王は凄いよ。今までの常識が全部吹っ飛んだね。今までのFCやエスクローの連中青ざめてんじゃね？

インターネットという括りでは同じだけど、にちゃんねるで物件さがしはだめだぞ。

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

>>570
ネットで客寄せしてる今時の会社は礼金を最低１ヶ月上乗せしてますよｗア○マンショップとかｗｗ

ネットなんか所詮ネットだろ。
実際に不動産屋に行かないと負け組み。
ここいいなぁってネット見て思ってても実際に行ってみればもうここは
入居されました。っていわれたもん(´・ω・`）

全部載ってるわけじゃないからネットだけ見ても損。

大手を避けて不動産屋行くのが正解。

大手って○パマンとかチミチミ？？

アパートとか賃貸の部屋って部屋ごとに違う所が管理してる場合ってあるの？
ネットで探してたらどう見ても同じ場所にある同じ建物だけどそれぞれ会社が違う…

ググってみたら片方は囮物件載せてる悪徳不動産らしいからそこに決めるつもりはないけど
参考までに教えてくだしあ

>>578
特に珍しくない話。

賃貸物件のオーナー立場ですが、賃貸サイトはいろいろありますね。

この時期は、人の出入りが多い時期だけに、
どちらのサイトにどのように所有物件を掲載するのが効果的なのか
空室が出るたび迷ってしまいますが、とにかく家賃滞納のない人に
できるだけ長い期間、気持ちよく住んでもらいたいと思っています。

ちなみに、私がこれまで所有物件を掲載したことがあるサイトです。
横浜市磯子区物件（最寄駅5分・角部屋・最上階・バルコニー広）が
近日空室となる予定ですので、よろしければ検索してみてください。

http://kyuritomato.web.fc2.com/fudosan/

インターネット込みの物件って自分で用意するのはパソコンと
ＬＡＮケーブルだけでいいですか？
ルータ？とかモデム？とかはどうやって手に入れればいいですか？

こんなスレたてました。

不自然に低家賃好条件の物件
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1270309590/

otu