高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪(西荻)の賃貸を語る！

今度都内に住むんすけど、阿佐ヶ谷がなんとなくいいかもと。
1駅ではちと無理があるので4駅で。
駅前でお勧め優良不動産あります？どうすか？

2get

俺も中央線に興味深々。一人暮らしのために今探してるところだ。
>>1よ中野・吉祥寺・三鷹も入れてくれ。
家賃高いよね。１Ｋ共益費こみ７万弱が普通くらいか？

おおお。阿佐ヶ谷いいですよ。学ぶのにも最適。飲食店も安くておいしい店
がある。なんとなくいい町ですよ。

高円寺で新婚生活する予定なんで、おすすめ不動産屋を知りたいです。

2DKで駅から10分で、14万くらいかなあ。
治安の悪いエリア、夜道キケン地帯なんかもしりたいかな。
彼女の仕事が、残業おおいもので…

いまは世田谷に住んでるけど、地元の小さな不動産屋さんだけど
とても親切で(･∀･)ｲｲ!! って感じ。そういう穴場っぽい所を
教えてもらえると、嬉しいです。

（＾＾）

>>3 OKですよ!けど、中野は高くないすか？
阿佐ヶ谷もけっこうなもんすけど。BTセパレートだと7万以上みたいですからねーキツイトコ・・
>>4 そーすか！高円寺行った時中央線下見してたんすけど、阿佐ヶ谷それなりにいいすよね!
俺の好きなゲーセンもそれなりでしたし!
>>5 高円寺は風俗が多いみたいですが・・新婚には良いのでしょうか？
(高円寺好きな人すんません・・)

詳しい人いないすかー

げげっ。風俗が多いんですか。。。

中野あたりに比べると、少し家賃が安いんで、高円寺に目をつけたんですが。
一応、子育ても考えた生活をと思ってたんですが。
駅前とかもう一度リサーチしに逝っってきまふ。。。

阿佐ヶ谷は好きだし、いいんですが
うちの親戚が住んでるんで、違う駅にしたかったんです。

>>9
風俗一本道があるよー。あとドラッグやりまくってるような
ヤヴァい奴もフラフラしてる。

>>9
子供いるなら、三鷹とかあっちのほうがいいんじゃないの？

荻窪もいいでよ！でも、そのぐらい払うなら買えるんじゃないです？

このへんって大学無いから住みやすそう

高円寺はなんて言ったけなぁ、「東京のインド」だったっけ。不思議系です。
不思議な露店があったり、阿波踊りやったりｗいい町だけどおれは身の危険
を感じたっす。でも、雑貨好きなら良いと思いますよ。

阿佐ヶ谷は中杉通りが好き。アーケードが便利。ジャズ祭りもやってるなぁ。
洒落た店が多い。安くておいしい店が多い。マッタリ。でも最近キャッチが
増えたかな？まぁ、いつも決まった兄ちゃんだからイイケドサ。ねぎラーメン
はそんなにうまいかぁ？角煮ラーメンは好きだけどサ。雑貨もある。

荻窪はキャッチのかわりにティッシュ配りが多いｗでも駅のトイレで重宝
したりする。荻窪には西友がある。そういえば阿佐ヶ谷にもある。んー、
有名なラーメン屋があるけど、中華そば俺嫌いなんだよなぁ。

新宿方面への通勤のこと考えると、荻窪＞阿佐ヶ谷＞高円寺。
雑貨屋さんでは、高円寺＞阿佐ヶ谷＞荻窪。
食べ物やさんでは、阿佐ヶ谷＞荻窪＝高円寺。
（あくまでも個人的感想ですよ！おこらないでね）

2DKで駅から10分で14万なら阿佐ヶ谷にありますよ。セキュリティのしっかり
したマンションなら中杉どおり沿いやアーケード脇にあります。南阿佐ヶ谷
方面で丸の内線とJRの中間あたりとかいいのではないですか。もしくは荻窪と
阿佐ヶ谷両方楽しめるように天沼とか。中央線沿いに天沼まで歩いて１０分く
らいですし。

大学ないから確かに住みやすいです。女子校があるから女子校生が多い
けど、大学生のようにウザクないですし。ただ、放火が多いっす。

ついでに、阿佐ヶ谷駅の周りに点在する杉○商○っていう不動産屋は
かなりヒドイと以前２ちゃんねるでたたかれていました。ホントかど
うかは不明。

>>16
そこ去年行ったけど分かるような・・

漏れも高円寺か阿佐ヶ谷越す予定
もっと情報きぼーん

ここらへんって魅力的だとは思うけど、学生が多くて夜中に隣室で
騒いだりしそうなのが心配。

去年まで荻窪で一人暮らししてました。
●家賃65,000円
●1K（7帖）・収納付き
●礼金なし（大家と不動産が同一のため）
●荻窪駅徒歩６分
●バストイレ別
●都市ガス使用
●日当たりまあまあ

サイコーの物件でした。
歩いて５秒で創○○会である事を除いては…
でも住み心地自体は良かったですよ。

>16
今日、そこ行った。一軒見せてもらったけど、やる気のなさそうな
おっさんでした。

現在荻窪在住。
家賃８万円
１DK（６畳とキッチン4.5畳、収納一間）
駅徒歩5分
バストイレ別
ガスキッチン
南向き、日当たり最高
築15年の木造アパートです。住み心地いいよ。
ただ私は、ちょっと荷物が増えてきたのでもう一部屋あるところを
探し中。
西荻、阿佐ヶ谷でもいいんだけど、やっぱ荻窪が好きかなあ。

俺も好き。

age

断念しますた。高すぎ。北か東に行きます

鉄筋コンクリートの1DK、オートロック付きで8万くらいでありますか？

>25
無理。１DKならアパートでその値段。
マンションだと１０万ですな。

>>26
そうでつか。
もっと西へ行くことにします。

>>25
他の条件次第ではあるかも。

物件探しならなんでも聞いて！俺中野在住。中央線かなりくわしいよ。

荻窪10年程住みました。(賃貸で1人暮らし）
ルミネやタウンセブンありで結構重宝しました。
新宿方面は便利だが、銀座まではちょと遠い。
遊ぶエリア（働くエリア）が新宿近辺なら申し分ないね。
車で移動は厳しいかも。渋滞するしね。

現在荻窪在住の不動産屋です。子供が生まれるなら中野区は子供の病院代がすごく安くて助かりました。
高円寺は北２、３丁目はかなりグッド！独身時代に住んでましたが早稲田通りを越えない３丁目あたりで
非常にいい物件持ってる業者は知ってるよ。小さいとこだけど骨の出るラーメン屋の並び。確か２ＤＫで
13万円台で築浅オートロックついてた。杉山はそんな悪くないよ。

高円寺で大家さんと不動産が一緒のとこってドコに
ありますか？是非教えていただきたいのですが・・・

高円寺って場所柄サブカルキチガイ系やら楽器系やら学生やらと隣り合わせになって
騒音迷惑かけられないか心配だ。
でも住んでみたいところです。

高円寺で大家さんと不動産が一緒の不動産やってドコに
ありますか？是非教えていただきたいのですが・・・

age

私も荻窪に住んでいます
やっぱりルミネや西友（高いけど）べんりだぁ
荻窪内で駅の近くに引っ越したいのですが　
どこか良い不動産屋さんはないですかね

買えるなら買ったほうが良い。特に西荻、荻窪ならば家賃並で買えるとこもあるぞよ。

age

（＾＾；

>>37
マジすか？

（＾＾；

>>37
ホント？

>>37
マジ？

>33
昼間に1回下見に行って、夜中にもう一回下見に行くと良いかも知れんね。
とりあえず「ひどい物件」を避ける手掛りにはなるよ。

>>20さん、まだ見ているかな。
昨日吉祥寺にいくため荻窪駅へテクテク歩いていました。
すると、いつも通っていた道沿いに層化発見！
まさかあんなところにあったとは知りませんでスタ。うひぃ。
でも、なんかやらかしたとか聞いていないし、勧誘されたこともないんで
住むのに影響はないかもなぁと思いマスタ。

近々引越し予定です。
高円寺に住みたいなって思ってます。
家賃は6万5千円くらいで☆
・・・ぎりぎり7万までなら出せます。
探したら、けっこうありますか？

高円寺７年、阿佐ヶ谷２年目。サイコーです。
阿佐ヶ谷に引っ越して良かったと思ってる。

>46
アパートならその値段で十分あると思いますよ。
新築オートロックマンションとかだとわからないけど。
いい物件にめぐり合えることを祈ってます。

http://www.agemasukudasai.com/bloom/

>48
　ありがとうございます。
でも、近々と言っても春なんです（汗
今のとこを5月初旬には出ることになってるんで、それまでに
いい物件に巡りあえたら・・・って思ってるんですけど、
いつ頃から探し始めたらいいんでしょうか？
今からでは早過ぎるし、かと言って3.4月は競争率たかい気もするんですけど。
なんとか頑張ります☆

高円寺のよさがわからない。。。池袋に住んでたときのほうが
遊ぶのに便利だったような。

お洒落さならほかのところがよさげだし。４６さん、あの町のどこがすきなんですか？

>51
　う〜ん・・・どこが好きなのか？ですけど、なんとなく
　生活するのに便利かな？と思いまして・・・。
あと、新宿で働いてるので交通の便もいいし。ちなみに今は
総武線沿いに住んでます。
　部屋を探すのに、たくさん候補があると迷ってしまいそうだし、
高円寺に絞ってみたんですよ〜！！！

>>51
現池袋在住。でも高円寺に引っ越し予定。
生まれてこのかた池袋しかすんだことない。

池袋よりは少なくとも住む場所って感じがします、高円寺は。
高円寺北なんてすごい住宅街あるじゃないですか？
あの辺がいいなぁなんて私は思っています。
中央線沿線って結構良いと思うんだけど。

>>46、53さんへ
　なるほどー。たまに高円寺に遊びに行くんで嫌いではないですよ。高円寺駅から
南にいけば雑貨屋とかあって面白いし。良さがわからないとは言い過ぎました。
ごめんなさい。ただ、マターリなイメージではなかったものでｗ
　確かに住宅街まで行けば落ち着いていますね。どちらかと言うと丸の内線側に
なるのかなぁ。

>54
　いえいえ、あんまり気にしないでください。
実はまだ、高円寺に行ったことないんですよｗ
ただ、テレビや雑誌で高円寺の町並みを見たり、人から聞いたりしてて
気になってたりもします☆・・まだ、東京在住歴1年ちょいの田舎者なんでｗ
　近いうち、まぁ、とりあえず高円寺へ遊びに行ってみようと思います！
　

　

中野のことも知りたいなあ。

中央線区部は奥に行くほど環境や治安はいいんだよ。

ageときます

中央線で１Ｋ６万５千〜７万出すなら他行けばもっといい部屋のが借りられるなあ。
便利だから一応第一候補だけど、皆なんで中央線なの？

ageよう

高円寺、早稲田通り越えたあたり（駅から徒歩１０分くらいか）のアパート
で、築９年くらいで１ＬＤＫで１２万弱、２階建ての１階、バストイレ別、
洗面所あり、小さな対面キッチン。。。ってな物件ってトクなのかな？
相場がわからないので誰か教えてください。

アパート？マンションじゃなくて？
その広さならマンションでもありそうな気がするけど…。
でもまあまあ相応の値段じゃないのかな。
条件合って気に入ったなら、損ではないと思うけど
トクかどうかは…？？？？

ところで、西荻窪はどうなのよ？何か非常に落ち着いたいいイメージがあるんだけど。今度引っ越すときは杉並だと決めているので、教えて下さい。

やっぱ、宮前ヴィレッジでしょ。

中央線マンションは駅徒歩圏（15分以内）専有面積坪当り10〜11千円。
アパートはマンションの２割引ぐらいか。
業者は間取り見ないで、坪単価で単純計算してるよ。
掘り出し物なんか絶対ないから、割安物件はぜったい問題あると思うべし。

＞＞63
木造のアパートです。でも内装がすごく綺麗なんですよー。

>>６６
そうなんですよね。全体的に高いんですよ。それで購入を考えてるんですが、
どうでしょうね？どこら辺が買いでしょうか？できればなるべく都心寄りが
いいんですが。ちなみに予算は４０００万前後。

高円寺から徒歩14分。
正確には早稲田どうり越えた大和町。
一軒家。
一階6畳和室・キッチン・風呂・トイレ
二階7畳（鍵形）・6畳
屋根裏収納。
築30年の木造だがリフォームされて奇麗。
北東の角地。前面道路３ｍほど。

借りない？
家があまってるので貸す予定。
駅から遠いかな？
一戸建ての必要なし？

いくらなら借りてもいいと思う？

すごく良さそうなんですけど。。。

いくらならって…「安ければやすいほど…」

>>68
買えるなら買うが良い。中央線ならば便利。

13マンぐらいは無理だろうか？

＞＞７２
車はおけます？駐代込みで１３万なら安いかも。只、駅から遠いなー。
１３万支払うなら荻窪５分くらいのマンション買えるし。
びみょー。

>>73
これが置けないんだよ。
だったら駅から近いマンション借りるよね。

はあ〜借り手つかなさそだ。

＞＞７４
でも、下への音を気にしがちな子蟻夫婦のは良いかも。もちょっと下げれば
だいじょぶですよ！

荻窪、吉祥寺の優良不動産屋情報教えてください

高円寺って結構不動産屋さんありますけど、
高円寺の物件を一番多く取り扱ってる店舗ってどこかご存知の方いらっしゃいますか？
日曜日に不動産屋さん行ったんだけどすごい混んでたー。。
良い物件探すのって大変ですよね。。高円寺に良いとこないかなぁ。。

あげよう。

高円寺住民だけど、みんな家探ししてるね。

うじゃうじゃいる

家賃が値あがるはずだ〜
高円寺。
そんなにいいかな〜

高円寺は最高だ！もう住んで10年です♪

みんな家賃ナンボよ　俺は
７，５万
２Ｆ
６畳・Ｋ３畳
ＢＴ別

in 中野
築１５年くらい

ソウルフル！高円寺
1万円代の物件みたけどかなりのホラーハウス
天井・床がアナーキー
まだまだ現役っすね昭和初期？ななごり・・・

中央線は一人暮らし用の物件でも激狭の物件が多いですな。
まさにウサギ小屋密集地帯。

でも田舎者は食いついてくる、田舎者収容路線ですねﾜﾗ

高円寺で３LDK希望だけど相場どれくらいかな？

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ageで

82が住んでるような部屋が今募集してたら取り合いだね。
転勤、結婚でもない限り引っ越さない方がいいよ82さん。
ちなみに俺っちはＢＴ別7.2万18平米でも1階。

借り手がつきそう。
学生の女性が3人でかりるようだ。

よかったー！

高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪・西荻これらすべて住んだこと
あります。わたしの結論からいうと、
　高円寺＞荻窪＞阿佐ヶ谷＞西荻
　高円寺が一番おすすめ。物価が安くて住みやすい。
　荻窪は高級感が一番あり、土日の中央線がとまるし、丸の内線も利用
でき便利だけど、物価は一番高い。
　阿佐ヶ谷は区役所があるのでそれなりに便利。
　西荻は、女子大生がみれます。
　中央線沿線はとても好きだったんだけど、人身事故が多くて引越しました。
あれはひどすぎるね。なんとかならんのかね・・・・
　
　

>人身事故が多くて引越しました

理由にするほどかね？

正直、1Rアパートでも家賃6万5千円はないでしょ？
俺、駅から１０分圏内でいろいろ探したけど・・。
女性専用とか、ボロ物件ばっかりだったよ？

高円寺いいよな。衣食住遊の住が多少高くても、
衣食遊が安くて相殺できる。

と、聞いたのですが本当ですか？

>>95

毎日定食屋にいってもワンコインで住む店が沢山あるため
一人暮らしには安上がりに済む。
古着屋も多い。

阿佐谷は高円寺、荻窪に比べていまいち地味だが風俗店も少なく女性には安心。
92も言ってるようにそれなりに便利。お店もいっぱいある。
荻窪は交通の便はいいが南北が分断されてて買い物等はむしろ不便かな？

　
　荻窪はかわいいオネエチャンいっぱーいー

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阿佐谷に住もう！

そろそろ

おい何で西荻がカッコなんだよって誰かつっこんだ？
住宅地としてのレベルは高円寺、阿佐ヶ谷より荻窪、西荻だよ。
これ常識。

＞＞１０２
禿同！！漏れもそう思う。

西荻？どこ？

＞＞104
たまたま誰にも相手にされなかった所で
開発・発展が遅れただけで良い住宅地と思い込まれてる
不便な場所だよ。

家賃は高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪と高止まりで、西荻で下がって吉祥寺でまた上がる。
これ常識。

＞＞１０５
東京歴６年の東北人が偉そうに語るな。全く間違ってる。
荻窪、西荻は軍人関係多く戦前から良質な住宅地。
高円寺は下町から流れ出た平民の街。

>>107
ぷはははは
荻窪なんて平民もいいとこですが何か？

その上バス利用でつか？

>>108
ナニソレ反論になってないよ。
それに悪いけどバス利用は中央線沿線じゃないから。西武・井の頭線沿線。
何も知らない無学はひっこんでろ。

>>109
ぷははははは
荻窪なんて最悪ですが、何か？
開発遅れた田舎ですが、何か？

阿佐ヶ谷＞高円寺＞荻窪←なんの特徴も無いへんなとこですが何か？

中卒万歳　

>>110
ナニソレ全然反論になってないよ。

中野に住んでます。高円寺または阿佐ヶ谷に引越しを考えています。

駅歩4分 築20年EV無 4/4F 24平米1DKバストイレ別 78000円
（今住んでる部屋）

高円寺阿佐ヶ谷で同じような部屋となると、相場いくらくらいなんでしょう。

>>113
築20年ってちょっとびくーりしたんだけど、中野の駅から４分
なら納得ですね。ですが、好園児、阿佐ヶ谷駅から５分以内で
￥78,000はきついっすね。恐らく8.5万円くらいは見とかない
とだめでしょう。阿佐ヶ谷だったら、駅前の杉山商事に行けば
色々物件出してくれます。あいそ悪い従業員多いけど、地元
密着で抱えてる物件数はあの近辺では１番でしょう。僕もあそこ
で世話になりましたが、いい部屋紹介してもらえました。
ちなみに５年前の話ですが。
ただ、当たり前ですけど今の時期は大学の地方からの新入生が
ちまなこで買い漁ってる状況だからそれが落ち着く4月末から
動くのがよろしいかと。4月の異動で動く社会人多いしね。

阿佐ヶ谷は本当にいいよね〜。新しいものと古いものがいい感じで共存してるって
いうか。部屋が狭かったから耐えられず、もっと西に引っ越しちゃったけど、戻りたいなぁって
思うよ。
ちなみに
木造アパート２階
１Ｋ（ロフト付、収納なし）
家賃６万円（管理費込み）
駅徒歩１０分
ユニットバス

ここ見てると安い方だったのかな。
ただ本当に激せま！！
入ってから気付いたんだけど洗濯機置き場がなくてコインランドリーでしたぁ。

今は７万円で２ＤＫ。西武新宿沿い。
部屋は快適だけど、便利さとか街の雰囲気はね。。。
部屋の快適さを取るか、街を取るかだね。
もっと稼げるようになったら阿佐ヶ谷に戻ると思う。

>>115
阿佐ヶ谷の方は何平米くらいだった？
しっかし激せま！！っていうのでも６万だもんねぇ、、ホント中央線高いわ。
西武新宿沿いの方は大分安くなるのかな。
２DKで７万って・・小平とかあっちの方？

>116
確か１２平米位だったと思うよー。日当たりの悪さが余計に圧迫感を増してたかと。
中央線と比べたら西武線沿いはかなり安くなると思うよ。
ちなみにその通りです。あっちの方の花小金井＞２ＤＫで7万
家賃も安く、部屋もそれなりのところを望むなら高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪だと
難しいよね。それでも住みたい魅力があるんだけどね！！

阿佐ヶ谷南３丁目で駅徒歩５分（と書いてあったけど実際は６分近い）で、ＢＴ別、１Ｆ、洋８で家賃が６８０００円＋２０００円（共役費）ってのが、アパートの窓に貼ってあったけど安いんですかね〜？
なお、洗濯機は無料のやつが使い放題だそうです。１Ｆというのが難点だけど...。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　制作部　　文野　

西荻、静かでいーよー

高円寺から阿佐ヶ谷まで、歩いたらどのくらいかかりますか？
当方、女です。

１２、３分

この辺で高いと言ってる香具師は、相当やばいぞ。

やばかろうとなんだろうと、そんな香具師いっぱいいるぞ。
友達に、引っ越すならこっち来いよって言ってもなかなか(⊃д`)

>124
純粋に高いと思うよ。
中央線で一人暮らしって地方から出てきてる人が
多いでしょ。地方の相場から比べればそれはそれは高いよ。
都内で比べても結構高いと思うんだけどな。
高い安いは人それぞれの基準があるだろうけどさ。
そういうことで、あんまり「やばい」という表現はよろしくないかと。

↑必死だな

↑お前がだろバカ

?時間が止まってる

ageee

荻窪(天沼3)､吉祥寺(井の頭5)､阿佐ヶ谷(阿北3)に2年づつ
ぐらい一人暮らしで住んで来たが､俺の住み心地としては､
阿佐ヶ谷>荻窪>吉祥寺の順番かな｡

阿佐ヶ谷の欠点は､土日の快速通過ぐらいかな｡
街の雰囲気は､まったりとしていい感じ｡
吉祥寺は買物等は便利なのだが､その反面､近所が
騒がしすぎるという不便につながる｡
(仕事で疲れて帰る時に､駅前のあのキャバクラ呼込はウザイ)
ほんで吉祥寺は､一人で気軽に行ける定食屋って少ないと思う｡

荻窪は丸の内線で座れて通勤出来たのが､一番良かったかな｡
駅周辺(北口)は道路､歩道共にごちゃごちゃして､ちょっと不快な時も｡
荻窪は西口の自転車止めが多すぎて､駅から出るとき通行が困難
だな｡　あれはもう少し減らせんのか？　やりすぎじゃ｡

ん？ひょっとして、杉並区って特別快速が止まらないんちゃう？

快速が止まる駅は家賃たかくなるのが必然。

みなさん、買うっていう選択肢はないのですか？
最近見にいったマンションで（荻窪）資金計画立ててもらったら
なんかその気になりそうなんですけど。
家賃が結構するもんで。

住んでみてからでないとわからない事もある。
買ってしまったら、納得出来ない事があっても他へ移れない。

阿佐ヶ谷で穴吹工務店が分譲始めるって情報誌に載ってましたが、
ご存知の方いませんか？賃貸と悩みそうです。

age

阿佐ヶ谷はよかったぁ。高円寺と２年づつ住んだけど、
高円寺は阿佐ヶ谷と比べるとちょっとゴミゴミして
ぶっちゃげちょっと汚いような。北口にあるあの異常
に安い八百屋さん（ヨーグルトとか袋にまとめて何個
も入って200円とかやってるところ）の周辺とか微妙に
汚い。南口の線路沿いとかピンサロが多いこともあって
こちらも微妙な雰囲気。それと比べると阿佐ヶ谷は
北口も南口も中杉通りのきれいな並木が貫通している
こともあって整然としている感じ。漏れは阿佐北３で、
旧中杉通りと呼ばれてる商店街沿いのマンションに
住んでたけど（新築だたーよ8.3マソ）、新緑の季節
は特にあの並木通りは気持ちよかたーよ。SEIYUもあれ
ば東急ストアもあったし、不便さを感じたことは一度も
なかった･･･と言いたいけど、あの人身事故は･･･。
高円寺の頃は庚申通り商店街を抜けた大和町だたーよ
（6.8マソこれも新築コーポタイプ）。高円寺はすごく
脱力して気楽に住める場所だとおもーたよ。でも落ち着ける
のは阿佐ヶ谷かな、と。長文スマソ。

>>138
地元民はあえてその汚さを残そうとした訳で。
大規模な再開発に反対した。
もし反対しなければ、すごい近代的な駅前になったことだろう。

＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけのもっともらしさ（偽善）に騙されるな！！）
●とにかく神経質で気が小さい、了見が狭い(臆病、二言目には「世間」(「世間」と言っても、一部のＡ型を中心とした一部の人間の動向に過ぎない））
●他人に異常に干渉して自分たちの古いシキタリを押し付け、それから少しでも外れる奴に対しては好戦的でファイト満々な態度をとり、かなりキモイ（自己中心、硬直的でデリカシーがない）
●妙に気位が高く、自分が馬鹿にされるとカッと怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際にはたいてい、内面的・実質的に負けていることが多い）
●権力・強者には平身低頭だが、弱者に対しては八つ当たり等していじめる（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる(特に人が見ていない場合））
●あら探しだけは名人級でウザく、とにかく否定的（例え10の長所があっても褒めることをせず、たった１つの短所を見つけては貶す）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格が鬱陶しい（根暗）
●何でも「右へ習え」で、単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質・異文化を理解しようとせず、あるいは理解を示さず、排斥する(差別主義者、狭量、視野が狭い、多数派＝正しい　と信じて疑わない）
●集団によるいじめのリーダーとなり皆を先導する(陰湿かつ陰険で狡猾）
●他人の悪口・陰口を好むと同時に、自分は他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（自分がそうだから容易に他人を信用できない、ポーズだけで中身を伴っていない、世間体命）
●たとえ友達が多くても、いずれも浅い付き合いでしかなく、心の友達はおらず孤独（心の感度が低く、包容力がなく、冷酷だから）
●頭が硬く融通が利かないためストレスを溜め込みやすく、また短気で、地雷持ちが多い（不合理な馬鹿）
●たとえ後で自分の誤りに気づいても、素直に謝れず強引に筋を通し、こじつけの言い訳ばかりする（もう腹を切るしかない！)
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例：「俺のほうが男前やのに、なんでや！（あの野郎の足を引っ張ってやる！！）」）

無理せず西武新宿線沿い住めばいいんじゃないの。安いし東西線で
都心にもアクセスできるし。

新宿、東京に一本で出れるエリアなんだから23区の中でも相当便利な
地域だろ。23区でも京成や東武や常磐線に住んでるやつらだってたく
さんいるし、23区外に一人暮らししている人間だってやまほどいる。
このエリアが高いというのは普通の感覚。

2DK鉄筋の家賃相場どれくらいスか？
予算は家賃９万円代前半までなんだけど・・

風呂なしトイレ専用
６帖３〜４マソくらい
ある？

雑誌「ネットバム」でも推奨された優良キャッシング

「ネットバム」の２ちゃんねる特集内にて優良な消費者金融
として、ご紹介して頂き有難うございました。
今後もお客様第一主義で、まじめに融資致して参ります。
今回、特に融資枠を拡大致しておりますので、ぜひこの機会に
お申し込みください。
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i-mode http://38370701.com/i/

で杉並と世田谷ってやっぱ世田谷のほうが高いの？一番安いのは杉並の
西武線沿いだろからそれ以外では。

>>139
確かにあの微妙に雑然としたまとまり感のない街の
感じが高円寺の「味」でもあると思う。
ところで禿しくがいしゅつだと思うが阿佐ヶ谷も
南口の区役所方面（青梅方面）にいけば丸の内も
使えちゃったりするよね。ただあっちの方は高そう
だけど。

「高円寺」は駅が先にできた街だからねぇ。

駅を中心に発展したんですね。知らんかった。
田園調布とはえらい違いだな（煽りじゃなくて）。

ヤクザが開発した昭和的なイイ街です（稾

まぁ、渋谷にせよ新宿にせよ池袋にせよ、広い意味
で東京で「西」って言われる地域はそういう言われ
方してる罠。関係ないけど、池袋なんか昔で言う所
の「赤線地帯」だったらしいし、つい25年くらい前
まではヤクザと老人の街だったらしいし。
でも、その昭和的なっていう表現はある意味ぴったし
かも。いい意味で。そこに10年くらい前からLive
ハウスだの古着屋だのがぐわーって来て若い世代
にもブレイク･･･っていう理解なんだけど、問題
なしですか？

>>151
前半はまあ合ってる。
中央線、阿佐ヶ谷荻窪西荻あたりは昭和初期より軍人や勤め人（ホワイトカラー）の
住宅地として発展。高円寺はやや下町っぽくて雰囲気がちがうだろう。
ライブハウス、古着屋その他は、団塊の世代が学生運動やヒッピーやってた頃、
中央線沿線に住み始めたことからふえてきた。

ちなみに桜新町（新玉川線）東松原（井の頭線）上北沢（京王線）あたりは
当時は「別荘地」として開発された。
それにくらべると中央線のこのあたりは明らかに「住宅地」として発展した。

http://village.infoweb.ne.jp/~fwgl5947/iwata/

>57　中野はイイ！！！暇があれば案内しますよ

世田谷は高い。芸能人宅とか多いし。西23区は北にいくほど家賃相場は低くなってるね。
てか賃貸と微妙にズレてきてる気がすんだが。。。
中央線と丸の内線と東西線3つつかえるのはウマーだよね

確か、女性のライターが書いた本で「中央線な人々」
みたいなタイトルの面白い本があったんだけど、あれ
読むと中央線とその他平行して走る他路線との比較
とか、中央線内でもその各駅の性格みたいなものを
すごく面白く表現してるよ。結構笑えるのでおすすめ。
もちろん高円寺阿佐ヶ谷荻窪についても語られてるよ。

三善里沙子の「中央線の呪い」じゃない？

>157　漏れも持ってるよ。

高円寺に住みたいんですが、8万くらいでオートロックマンション住めますか・・？

>>160
もうちょっと条件書いてもらわんと何とも胃炎けど、
オートロックキボンヌということは女性でつか？
女性ならやっぱ３階以上とか希望あると思うので、
その時点で８万は軽くオーバーと思われ。がんばって
8.5〜8.7万まで出せるのなら、ギリギリひっかかって
くる物件あるかも。でも今の時期からならもう遅い
かも。4月末をメドにぶわ〜っと退出する人が出るので
（3月末の次に退出者が多い時期かと）、5月までじくーり
部屋探しをして選ぶのも手かと。
オートロック付きのマンションとなると、北口よりも
南口方面かなぁ？丸の内線方面までいくとマンション
の数自体はすごく多いとおもたけど。

阿佐ヶ谷JAZZフェスタってまだやってますか？
（スレ違いすまそ）

中央線の新宿から八王子までで世界のアニメ（漫画）の65％が創られてんだってね。
驚き。

>>162
吉祥寺ならＧＷにやると思いますよ、ＪＡＺＺ
フェスタ。

>>162
去年はやってたと思うよ。
運悪く雨だったような記憶があるけど。
うろ覚えｽﾏｿ

阿佐ヶ谷は仙台よりは規模は全然小さいけど、
七夕があるよ。あの時期の阿佐ヶ谷は特に
マターリとしててすごく好きでした。
あと、南口にある商店街はずっと歩いて行く
といろんなお店があって面白いよ。パスタ
の店で松下なんとかとか言う人のフルネーム
が屋号になってるウマ〜なお店もあるよ。

中 野ではどこがいいんでしょ？一応中野駅前あたりで探していますが
野 方とか新中野の方でもオッケーです。数日前の夕方丸井近くにある３件
の 不動産屋を回りました。え〜と････アシストさん、
和 泉不動産さん、飯塚不動産さん。アシストさんは感じのいいお姉さんでよかった。和
泉 不動産さんはお兄さん感じ悪いよ。飯塚不動産さんはいかにも
不 動産屋さんですって感じの不動産屋さんでした（いい意味でも悪い意味でも）。不
動 産屋にも、個性があるもんですね、特に店員さん。この３件の不動
産 屋では、個性が悪い方に出ていましたね。
逝 ってよしな不動産屋もありました。アシストさんは、個性は感じられないものの、これとい
っ て欠点はなかったです。でも、個性がない分決め手に欠ける。
て ことは、もう少し回ってみた方がいいのかな。
よ し、来週も不動産屋を回るぞ。でも、来週まで待っていたら、いい部屋取られちゃうかな。
し んぱいです。スレ違いでごめんなさい。

中 野ではどこがいいんでしょ？一応中野駅前あたりで探していますが
野 方とか新中野の方でもオッケーです。数日前の夕方丸井の近くにある３件
の 不動産屋を回りました。え〜と････アシストさん、
和 泉不動産さん、飯塚不動産さん。アシストさんは感じのいいお姉さんでよかった。和
泉 不動産さんはお兄さん感じ悪いよ。飯塚不動産さんはいかにも
不 動産屋さんですって感じの不動産屋さんでした（いい意味でも悪い意味でも）。不
動 産屋にも、個性があるもんですね、特に店員さん。この３件の不動
産 屋では、個性が悪い方に出ていましたね。
逝 ってよしな不動産屋もありました。アシストさんは、個性は感じられないものの、これとい
っ て欠点はなかったです。でも、個性がない分決め手に欠ける。
て ことは、もう少し回ってみた方がいいのかな。
よ し、来週も不動産屋を回るぞ。でも、来週まで待っていたら、いい部屋取られちゃうのかな。
し んぱいです。スレ違いでごめんなさい。

688 名前：ピッキング対策の限界 投稿日：01/09/21 01:15 ID:???
いくら流行りのピッキング対策していても
不動産屋がからんでいると
防犯はほとんど不可能です

私の住んでいたマンションの住人Ａに
マンション入所者全員の合鍵を渡し
窃盗を黙認していました
黙認というよりは援助といえましょう

Ａは帰宅した私と連れの友人Ｂによって取り押さえられ
同じマンション入居者であった警察官のＣ氏に
連れて行ってもらいました

（>>169の続き）
この事件をうけて
不動産屋Ｉは家宅捜索を受けましたが
またもや警察署長・検察関係者に金を渡し
"証拠不十分"ということで難を免れました
他のマンションでもＡによる被害に会い
証拠は十分なはずなんですが

結局逮捕・告発されたのはＡだけです
あのとき私は頬をアイスピックで刺されただけで済みましたが
友人のＢは目を刺され失明しました
この事件に責任のある者全員を
許すわけにはいきません

この事件から学んだ教訓ですが
入居したらまず不動産屋に内緒で
鍵を付けかえることをお薦めします
この手の被害者をこれ以上出さないためにも

・参考
和泉〓動産��
東京　中野
〇Ｉ〇Ｉ中野本店付近

>>167-168さん
>>169-170はhttp://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/965696319/からひっぱってきました。これって和泉不動産のことじゃないかな？
ピッキング被害の過去スレ見ていたらとんでもないものを見つけちゃいましたね。不動産屋も警察も信用できないとなると、どの不動産屋で決めるにせよ自衛を万全にするしかないですね。

こえぇ。でも漏れの契約だと勝手に鍵付け替えたら、
退去ってなってるんだよなぁ。

管理上緊急に立ち入る必要も出てくるだろうから、
鍵の無断付け替えが禁止されるんだろうな。
でも、もともと信頼関係のない大家・不動産屋を
どこまで信用できるかといえば疑問が残る。
室内に防犯カメラでも設置してみる？
ｶﾉｼﾞｮや嫁さんのｵﾅ２ｰ４ｰﾝも見られる鴨。

あっ、でも、緊急に立ち入る必要なんて滅多に生じるもんで
ないだろうから、鍵をｺｿｰﾘ付け替えるのもありかな？

中野は物騒だね。

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中杉通りまったり散歩マンセーアゲ

中野てもそういう事件があたんでしか、支那人おいからな中野、
支那人層と繋がりのふかい不動産やは窃盗団や密航者あいてにそいう商売しているとゆうわさも聞きまし、
バクにはマヒヤもいるそて"す、マヒヤがらみじや警察も手だせないか、

阿佐ヶ谷って北と南どっちがおすすめですか？
丸の内線が使いたいので出来れば南希望なのですが、
中野で南にすんでいるのですが妙に静かでさみしい…。
買い物するところもあまりないし…。
やはり家賃は南のほうがたかいのでしょうか？

去年まで阿佐ヶ谷に住んでいたものです。今、吉祥寺住民です、お店もたくさんあって便利ですが、人は多すぎだし、（休日は特に！）どうも色々な理由でしっくりきません。若い人の一人暮らしには良いと思いますが。。私的にはできれば阿佐ヶ谷に戻りたいです。
住んでいる人の層も、吉祥寺と阿佐ヶ谷では違うんですよ。
今更ですが、143・相場は12万円くらいでしょう。179・どちらにも住んだ事あります。北も南も家賃はあまり代わりませんが、北で早稲田通りを越えると
急に安くなりますね。

>>179
３年前北に住んでました。北方面はきた方面の
良さがありますが、丸の内線をお使いなら、
思い切って青梅街道を越えてみたらいかがで
しょうか。旧鎌倉街道方面は住宅街ですが
マンションやアパートも多いです。ただ、中野
の南口方面と同じように食べる場所や買い物
は最低限のコンビニレベルになってしまいます。
自炊をされていて、買い物を重視されるのであれ
ばやはりＪＲ阿佐ヶ谷駅に近付いた方がいいと
思います。
もしくは、南口から伸びる商店街（パール街？）
を軸に丸の内線の新高円寺方面まで視野に入れて
考えてみるとか。こっちの方が現実的かもしれない
ですね。何の買い物かによりますが、日用品や食料
品の買い物なら、新高円寺方面も便利ですよ。

良スレあげ

杉並区民アゲ

あげて帰るよ

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>>180さん、>>181さん
ありがとうございます。
自炊派なので、買い物が便利で安いところを探しているのです。
パール商店街は安くていいですね。北側はどこがメインなのかわからなくて…。
ただ、スーパーは東急、西友とあるようなので迷うところです。
青梅街道を超えてしまうと、家賃は安くなるのかな？
でも妙に寂しくなりそうで、青梅街道越えはあまり考えていないのです…。
うーん…。やはり南で考えたほうが現実的かな…とレスを見ていて考えました。
ありがとうございました。
引越しをするまでまだ間があるので、ちょっと通ってみようと思いますｗ

あ、すいません。↑は179です。

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

このスレ見て高円寺に部屋決めてきた。
メチャメチャ参考になりました。あんがとね＞all

ちなみに、１DKで７万。
ちと（かなり？）外見は古いけど、値段には変えられんｗ

>>188タン
確かにＪＲ阿佐ヶ谷駅前の西友＆東急は捨て難いですよね。
正直北側はその２つ以外は拠点というか買い物のメインに
なるような場所はないと僕は思います。中杉通りを早稲田
通り方面にちょっと行くと、丸正というスーパーがあります
が、そこを越えて行くとあとはコンビニだけだと思います。
商店街と言えるかどうか疑問ですが、北には旧中杉通りと
いう古びた商店街が中杉通りと平行して走っています。
ただ使える商店はないですね。僕はその通りにある魚屋
さんをよく使ってましたけど。
青梅を越えた時の家賃相場の下落度は分かりませんが、
そこまでは下がらないと思います。ただ閑静過ぎて
やっぱり寂しいですよ。
引越しをされるまで時間おありとのことですので、この
季節は気持ちもいいので散歩がてら阿佐ヶ谷を歩かれて
じっくり選ぶのもいいかもしれないですね。

>>191
祝高円寺住民。高円寺には2年程住みましたが、暮らし
易さはダントツでしょう。がんがってうまぁ〜な店とか
探して、報告してくらはい。日用品は北口のオリンピック
が安いでつ。

これだけは避けたい悪徳不動産業者とか聞きたいなぁ
もち優良不動産屋さんもね♪

阿佐ヶ谷や高円寺界隈の部屋を探すのであれば、新宿
などの仲介屋を通さずに現地の不動産屋さんに行くのが
絶対に賢明でつ。新宿界隈から車でわざわざ内見等に
出かける時間を考えたら、地元だったら自転車貸して
くれて不動産屋さんと二人でチャリで物件を見に出かけ
たりすることもあるので絶対に効率的です。途中で
「ここが西友でつよ」とか説明してくれながら連れて
行ってくれますし、大家さんとも仲がいい場合が多い
ので鍵を貸してもらったりするのに時間がかかるという
ことも少ないです。
阿佐ヶ谷には悪徳不動産屋というのはないと思いまつ。
（狭いコミュニティーですから、悪徳は商売成り立たない
ですよ）

すまそ。名前は193じゃなくて192でつ。すまそ。

とりあえず過去この板で評判良かった不動産屋さんは、阿佐ヶ谷駅近辺だと、
コンフォート、すまい、ニューズボックス、ピタットハウス。
よろしくないのは杉○商事、中○不動産。こんなとこかな。

ある区画の物件をまるごと抱えている不動産屋は、
それにあぐらをかいて態度が悪かったり業務がズサンだったりすることがあるから注意！
よさそうな物件が見付かっても浮かれない方がいい。

>>192ｻﾝ
レスありがとうございます！
もうすぐGWなので、まったりとお散歩にいってきます〜。
ついでに不動産屋も下見してこよう。。

>>196
すんません。何を根拠にされてますか？
僕は一応そのよろしくないに分類されてる不動産屋さんに
世話になったんですが…。
世話になったと言っても、部屋を探す時と出る時くらいですが、
別段トラブったこともないです。ただ従業員の人達は皆愛想が
なかったのは強烈に覚えてますけど、別に不快じゃなかったです
し。
もしかしたら僕が阿佐ヶ谷を離れてからおかしくなっちゃった
のかなぁ。建築中だった新築のすごくいいマンションを紹介して
くれたんで、ちょっと感謝してたんだけどなぁ。

>>188, >>192
俺は阿佐ヶ谷北口出て,旧中杉の｢イエローキャット｣の近く
に住んでますが､確かに南口よりは店少ないですね｡
ただ西友､東急の威力は大きいですね｡
平日は西友､東急で用を済ませて､休日には
南口方面をブラブラするような感じで過ごしてます｡

裏返せば商店等が少ない分､北側は道幅とかにゆとりが
あると思いませんか?　その辺は北側のいいとこかなと｡
でも阿佐ヶ谷は､駅から徒歩10分程度であれば不便を
感じる事はないと思いますよ｡

ちなみに中杉通りの丸正は､2年程前に無くなり､ドラッグ
ストアになってますよ｡

今は転勤で地方住まいだけど、阿佐ヶ谷のマターリした雰囲気は忘れられない。
上京したときは、なじみの店にちょっと飲みに行く。
ガード下の老夫婦の飲み屋さん、閉店しちゃったんだね。女将さんが亡くなったらしい・・・
寂しいね。

>>200
イエローキャットの近所仲間ハケーン！
あの店は最後まで怪しすぎて入らなかったけど、１度だけ
ペットボトル入りのジュースを買った記憶があります。
僕はその先の７−１１を過ぎてもう少し早稲田通り方向
に行ったところに住んでました。
仰るように、北は道幅も広いですし、またーり度も南より
も高いかもしれませんね。
丸正は潰れましたか…。たまーに使ってたんですが、やはり
西友東急の大手連合にはかないませんでしたか…。
また阿佐ヶ谷行きたくなってきたなぁ。南口の希須林の
美味創作中華をまた食べたい！！

今日、ニューズボックスに行ってきましたが、対応最悪でした。
簡単に条件いってぱぱぱーっと探しただけ。
何軒かあったけど、5分くらいしか店にいなかった。
普通、紙に条件とか書いたりすると思ってたけどそれもなし。
急ぎで探してるわけじゃなかったから見つかったら連絡してもらいたかったけど
態度悪すぎて、そんな気もおきなかった。やる気なさすぎ！！
その後、大和アクタスに行ったけど、すごい親切でよかった〜。

阿佐ヶ谷の不動産屋だいたい回って
もう行く店が無いよ〜!!
やっぱり、いい物件はもう無いのかな?
困った…

>>202
7-11の少し先とは､ホントに自分ちと近所ですね｡
イエローキャットは怪しくないですよ｡
飲み物類は安いし､よく買いに行きます｡
希須林はよく知らないんですが､7-11から
3分程早稲田通り方向へ行くと､[朝陽]っていう
中華の定食屋知ってます? 安くてうまいですよ｡

>>204
隣の荻窪や高円寺に行ってみては?
俺の今の家は､荻窪南口の不動産屋に紹介して
もらいました｡ ただ実際に契約結んだのは阿佐ヶ谷の
杉○商事ですけど｡ (俺の場合､対応は悪くなかったです)
ただ､今は時期的な部分で厳しいのかも知れませんね｡

やっぱろ時期的にきびしいですかね？
私も１Ｋくらいを高円寺・阿佐ヶ谷で探してるんですが・・・

良スレあげ！

阿佐ヶ谷、高円寺、荻窪、吉祥寺で探してます
６月頃入居希望ですが、今から探した方がいいですよね。
新婚生活になるので、できれば築１０年以内がいいです
1LDK〜2LDKで３８平米以上だと幾らくらいでしょうか？
いまは、全く杉並と無縁の区に住んでいるので
何も分からないんです。宜しくお願いします

>>199
自分も１０年前くらいに荻窪に住んでいた時、
杉○にお世話になりました。それほどひどくなかった。
と、いうより、荻窪と阿佐ヶ谷に絞って不動産屋を２０〜３０件くらい
回ったんですが、一番直接の物件持ってたのが杉○だった。
今は、変わっちゃったんでしょうかね。

>>208
高円寺はちょっと雰囲気が違う。
男子の不思議好き系にはお勧めですが、
新婚でしたら、西荻を候補にどうぞ。

高円寺に住んでました。
高円寺の風俗で何回もぼられたことある・・・
３回行って２回の頻度で痛い目にあってる。でも行っちゃうんだよなぁ〜
何回も痛い目にあって、ようやくお気に入りの店みつけた。

高円寺、阿佐ヶ谷では１Ｋでさえ、最低７万〜だね。
それ以下だと、木造で築何十年も経ってるようなアパートしか住めない。

>>208
駅から10分以内とすると､11〜12万ぐらいじゃないかな?
吉祥寺は街がでかいから､徒歩10分以内で探すのは
難しいかも｡
俺も住んだ事あるけど､吉祥寺は便利な反面､近所が騒がし
すぎるデメリットも多い｡ 週末､駅周辺の渋滞もすごいし｡

209も書いてる通り､高円寺は他と比べてちょっとカラーが
違うし､西荻は街が落ち着いてておすすめ｡
俺の意見では三鷹もおすすめ｡ ファミリー向けの街じゃないかな｡

>>203 それは、気の毒だたーね。。やはり店の人によって違うのかな。
ニューズボックスはリストから外しとくよ。
大和アクタス！リストに入れときます。
>>208 世田谷区や都心に住んでるなら割合安く感じるかもね

>>208
漏れも西荻おすすめするYO！
吉祥寺と荻窪の利便性を享受できるわりには賃貸安い。
駅前が人であふれ返るなんてこともなくて静かで○。

>1LDK〜2LDKで３８平米以上だと幾らくらいでしょうか？
以前そんなのに住んでた。駅歩12分12ﾏｿ。
今は駅歩5分2LDK約50平米ﾏﾝｿﾝで15ﾏｿ。
どちらも西荻。

スレ作りましたので､地元の方はぜひ遊びに来て下さい｡

ご近所さんを探せ！　桃井・上荻・今川スレ
http://tokyo.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1051054883

２０代ＯＬです毎日上司のセクハラや通勤電車での痴漢でストレスがたまっていた
そのときにネットで見つけたアダルトＤＶＤショップ以前からオナニー用にＤＶＤ
が欲しかったのですぐ注文しました、とても安くてびっくりしましたが次の日には
もう届きました私が買ったのは、オナニー、レズ、レイプです毎日オナニーしてま
す。
http://www.net-de-dvd.com/

>>205
「朝陽」来たぁー！！あのカウンターだけのお店ですよね？
僕もよく行きました。ちょっと懐かしいですね。確か味噌汁
が独特だったような。
ついでですのでもう１軒おすすめが、旧中杉を早稲田通り
方向に突っ切ったところ（中央三井信託銀行にぶち当たる）
の角にある定食屋さん。スキンヘッドの頑固そうな親父さん
がやってるお店だけど、うまぁ〜です。肉野菜炒めの「味噌」
と注文して下さい。回鍋肉風の美味しい定食が出て来ます。
逆に駅の近くにあるラーメンの「航海屋」もよく使ってました。

僕も実は杉○正二だったんですが、直で持ってる物件の多さ
はあの近辺では一番ではないかと思います。４年前ですが。

>>208
２ＬＤＫまできぼんぬすると、おそらく14万近くまで覚悟
しておいた方がいいかも。
個人的には完全に阿佐ヶ谷マンセー派なので、少々家賃が
高くても阿佐ヶ谷をおすすめします。新婚のカップルが
中杉通りを歩く姿が絵になりますよ（勝手な妄想スマソ）。
ぜひいい部屋見つけて下さい。

最近の高円寺は、下北沢のようなオサレ（？）な街を狙い、
古着屋や雑貨屋を増やしたりなんかして、変に人気が出るように
なってしまった。そういうプロデュースする人がいるらしいね。
そのせいか、最近家賃相場が上がった気がする。

208です
みなさん、色々と教えてくれてありがとうございます。
西荻窪・阿佐ヶ谷はのんびりと暮らせそうでいいですね。
共働きなので、週末はのんびりと散歩したり買い物行ったり
したいです。初めは便を考えて山の手沿線で探しましたが
家賃は高いし、駅前にスーパーなどもないので
生活には不向きだと思いました。
この前初めて中央線に乗ったら、駅前にスーパーもあるし
生活環境が整っている上に公園とかもあるので気に入っちゃいました。
１２万弱で探しています。狭くても綺麗な所がいいので
頑張って探します！ありがとうございました

>>218
がんがれ。中央線はなんだかんだで住みやすいぞ。

http://village.infoweb.ne.jp/~fwgl5947/iwata/

下がらないで〜良スレだからあげ！

　 ∧＿∧ 　　
　（　・∀・）/＜　こんなのみつけたっち♪　
http://www.yamazaki.90.kg/moe/hankaku07html
http://yamazaki.90.kg/mona/index.html
http://www.yamazaki.90.kg/moe/hankaku08.html
http://yamazaki.90.kg/moe/hankaku10.html
http://www.yamazaki.90.kg/moe/hankaku07.html
http://yamazaki.90.kg/moe/hankaku03.html
http://www.yamazaki.90.kg/moe/hankaku05.html
http://yamazaki.90.kg/moe/hankaku01.html
http://www.yamazaki.90.kg/moe/hankaku06.html
http://yamazaki.90.kg/moe/hankaku04.html
http://www.yamazaki.90.kg/moe/hankaku09.html

>>205
旧中杉を早稲田通り方向に突っ切ったところ
中央三井信託銀行にぶち当たる）の角にある定食屋さん。

そこわかるので､今度行ってみます｡
自分の家からは駅方向へけっこう離れるので､あの辺は
あんまり行く事ないんですけどね｡
図書館へはよく行くんですが｡

208さん
他の人も書いてる通り､阿佐ヶ谷で直の物件は杉○が
ダントツだと思います｡
俺も今の家は荻窪の不動産屋から紹介受けたが､
契約は杉○でした｡
あと中杉通りはホントに快適ですよ｡
駅前スーパーで言うと高円寺､吉祥寺は駅から5分程度､
阿佐ヶ谷〜西荻は駅前に西友がありますよ｡

高円寺の北口駅前の八百屋たちばなやは遅くまで
やってるし、めちゃ安い。

>>218
209です。
荻窪、阿佐ヶ谷、西荻、吉祥寺あたりは駅からバスが沢山出ているから、
もし条件が合わなかったら、結構駅から離れても大丈夫です。
西武線（だっけ？）の駅の方までいくと安いし、両方のいい所取りが
できるかもしれません。自分は最初、荻窪徒歩５分。
その後、下井草の方に住んで、阿佐ヶ谷＆荻窪から歩いたりバス利用したり
していました。
物価も安かったし住み易いので、頑張っていい所見つけてください。

高円寺の北口の迦葉ﾏﾝｿﾝに住んでいた。
懐かしい。

このこえ高円寺駅のホームで森本レオを見ました。
ふつうのおっさんの格好してた。若い女の子２人に声かけられてたよ。
さすがにレイプはしてなかったけどね！

あと中野駅近くのゲーセンで貴ノ浪を発見しました。
付き人がジュース買いに行かされてました。

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森本レオ
えのかな
中居まさひろとその他俳優さん（ナニワ金融道ﾛｹ）
ジャニタレなんとか？
俳優の中野なんとか（住んでる）

高円寺でみた　げーのーじん
この中でｵｰﾗがあったのは　えのかな　だけだった

私「たま」のボーカル高円寺でみた。
オーラはあったね、ある意味。

西荻窪はちょっとごちゃごちゃしていて住みにくかったです。
今は下井草でまったりしています。

そういう話しならこっちにもあるよ。

阿佐ヶ谷＊高円寺＊中野に住む芸能人。
http://human.2ch.net/test/read.cgi/uwasa/1032011406/l50

オオツキケンジらしき人も見たことあるよ。

高円寺徒歩12分/中野徒歩１５分の物件
北西の角部屋　美観・美室で11万でした
４４�uで広いけどワンルームです
すごく光熱費かかるでしょうか？
これって、お買い得物件ですか？

http://bizinfo.cool.ne.jp/biz-rank/ranklink.cgi?id=mercury

>>233
外観や内装写真、３時間毎の日当たりの変化…等々について
UPできて何とかコメント出せるかな、という感じ。

それだけの情報で何を言えと？
それだけ広いワンルームなら、冷暖房にそれなりの費用が
かかるかもしれないから光熱費は一般的な１Rより高めかもな。
それも233のライフスタイル次第だから何とも。

以上だな。

233です。説明が足りないですね(>_<)
北向きだけど、前が公園で建物がないため
南向きの部屋みたいに日差しは入ってこないけど
明るいと思います。西側も道路に面している２／２階の角部屋です
築８年で外壁はレンガ。オールフローリングです。
キッチンは、ガスでコンロ持込。エアコン１機付
お風呂はUBで追炊き無し。トイレは別です
ここに、二人ですむのですが２ＤＫとか部屋が分かれている方が
いいですか？
ワンルームだと、料理の臭いとか気になるのでしょうか？
それにしても、初期費用って高いんですね
どの物件も同じなんだけど、初めて家を借りるのでビックリしました。
とっても私用的な質問ですみませんがどなたか教えてください。
場所は、野方という所でした。新宿を使うので頑張って中野まで歩こうと思います

>>236
日当り等については良いみたいなので割愛。
料理の匂いは間違いなく１Rだと厳しい。漏れは
煙や匂い、湯気等が部屋に侵入して来て嫌になり
それ以来「キッチン別」はまず最初に不動産屋に
伝える優先事項にしてるよ。
単純に部屋で焼肉したら…を想像したら答えは出る
はずだ罠。かなり広い部屋みたいだけど、料理する
なら対策を考えるなりすべきと思う。

野方ですか。別に中野まで歩かなくても西武線の野方
があるでしょ？都立家政の駅とか近くにない？中野まで
歩くと言ってもそれかなりの距離じゃ？
赤と白の関東バスが野方中野間を走ってるから、いずれ
根負けしてバスに乗ることになるかも。

あと、前が公園とのことだが、夜泥棒に気をつけれよ。

野方なら西武「新宿」線じゃ…

準備だけでもしておくか…
http://online-webcashing.com/　
http://online-webcashing.com/i/

>>238
んなこたぁわかってるよ。ただこの話の流れの中で池袋線だの
ということはない罠？当然ここで西武って言ったら新宿線じゃ
ないの？都立家政って駅名まで出してるのに。

>>238
田舎もんが自爆したな
知ったふりしてそういうこと書くから叩かれる
これ常識。

>>238
そもそも何を言いたいのか意味が分からんのだが。

age

荻窪、西荻窪に近々引越そうかと考えているのですが、
このエリアの駐車場の相場って幾ら位なのでしょうか？
・駅から徒歩10分〜15分圏内
・屋根なし
これで２マソ以下でありますかね？
当方神奈川在住で土地勘が全くないので、教えていただけたら幸いです。

荻窪の五階建て鉄筋コンクリマンションが、６８０００（管理費６千円込み）
で、洗濯機置き場あり、収納、風呂トイレ同室の最上階で
敷礼１−１のを見つけたんですが、これはお得ですよね？
駅から歩いて６分くらいらしい。分譲だから遮音もすぐれてるみたい。
とりあえず、近いうちに内見行ってみるんだ。エレベータは無いみたいなんだけどね。。

http://village.infoweb.ne.jp/~fwgl5947/iwata/

>>245
狭いんじゃないの？

アダルトＤＶＤが安い！！
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いやね〜。部屋の広さは普通に６−７畳くらい。
ただお墓と斎場と寺が近所にあったですよ。川まであったですよ。。
なので、やぱーりやめたとですよ。
だって、角部屋はずっと長く住んでた人がいたみたいなんだけど
隣の部屋のガス検知器の所試しに開けて
みたら、築１５年位なのに、ガスの閉鎖シールが４ヶ月置きとかのとかがあって
しかも、８枚位貼ってあったんだもん。入れ代わり早すぎ・・
だって、普通そんな良い所だったら更新越えて長く住むでしょ。。
荻窪なんだし。そういうのが苦手なので、その場でやめて帰ってきました。

http://bestranking.misty.ne.jp/gamble/enter.cgi?id=yami83

俺は１の示したエリアに入居人を付けろっと上司から
圧力がかかってきています。

誰か９万円でチクアサマンションに住んでね。

>>251 いや、それはないな。。。
漏れは特に最高でも家賃(雑費含)8万円代前半以内に絞ってるからね。。
それ以上はまぁ妻子持ちがターゲットでしょうな。

>>249
やぱーりな。正解だったな。

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age

杉並なんか住むのやめとけ
汚い街はまるでスラム街だよ
家が密集して日も当たらない
路地は狭く車は通らない。
そして犯罪が多いしｗ

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
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東高円寺のマンションはどうよ。丸の内線東高円寺駅より徒歩１０分で、乗車後、新宿まではただの８分。１ＤＫ、リフォーム済み（Ｄは６畳洋室）、南向きで日当たり、通風は良好、
32平米の南向きで５/７階。ベランダは6平米と広く、そこから西新宿の超高層ビルも一望。徒歩５分圏に公園が２つ（うち１つは広大な蚕糸の森公園！）あり、周囲には緑多し。これで月１１.５万円、ルームス（電話０３−３３６６−５４１５）扱いなんですけど。

みてね〜♪
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東高円寺は供給過剰

>>263
それ借り手（買い手）にとってはメリットだらけと思っていいの？

東高円寺が供給過剰、って言っても、好条件のものに限定するなら、むしろ需要と釣り合ってくるんじゃないでしょうか。

>>263
旧高円寺、中野にくれてやれ

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中野の北口徒歩10分以内はすごく住みやすいよ。
西武線の新井薬師に向けてずっと商店街が続いていて便利。

この辺の１Ｋ・１Ｒの相場っておいくら？
高円寺と西荻ってどっちがいいのかな。
住人から視点でそれぞれの欠点を知りたい。
全部読んだけどいまいちピンとこないす

正直この辺ってどこ住んでも、そんなハズレは無いんじゃないの?
俺は住み比べたわけじゃないけど、みんな自分が住んでるところを一番良い
みたいな感じで言うし。

自分の希望どおりの物件があれば、もう第一印象で決めちゃっても
いいと思うけどな。ちなみに俺は高円寺の結構南のほう在住で
風俗の呼び込みはウザイが、今は声をかけられにくいルートは分かってるし。
青梅街道あたりには12時でも開いてる店が結構あって、今の俺にはなかなか便利です。

昔阿佐ヶ谷の賃貸にいて、近所の銭湯にいった時のことでした。

日曜の深夜日本のラジオ放送が全部1時には終わってしまい、
夜中2時近くまでやっている北一丁目の旧中杉通りの銭湯で流していた音楽が
種切れになってしまい、番台のおかみさんは何を考えていたのか？
ピョンヤン放送の周波数に合わせ、悪名高き乱数放送と暗号の音楽を流し出したときには、
プチ左翼の漏れも引いた・・・・

便利だし落ちついてるしこの辺はいいよね。西荻はオウムとか新興宗教が
多いけどでも気にならないよ。

こんなん見つけまちた。
http://caramel.2ch.net/estate/kako/998/998496981.html

阿佐ヶ谷２年目。
新宿の２人でやってる小さな不動産でｹﾞﾄ。
一人一人に親身でﾅｲｽな不動産屋さんでした。
北口方面、中杉通りと旧中杉通りに挟まったところ。
一見ｵｰﾄﾛｯｸ風(笑)ﾏﾝｼｮﾝ築7年の1F、徒歩10分
7.5万、1K9.2畳、BT別、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの部屋。
独身一人暮らしにはちょうどよい環境です。
旧中杉通りを歩いて帰る間にちょっとずつ買い物をしてると
着く頃にはちょうど買い物が終了してる感じ。
保育園も幼稚園も小学校も図書館も近くにあるし静かだし、
新婚さんにもお勧めでっす。

http://members.tripod.co.jp/poponss/casino.html

1F(w

●●●マスコミの 「盗聴／盗撮」 は許されるの？その７Ａ●●●
http://natto.2ch.net/mass/kako/1004/10049/1004950940.html

38 名前： 文責：名無しさん 投稿日： 01/11/09 19:17 ID:/Jozo2co
フジのスーパーニュースを見ていたら、盗聴、盗撮をしていた。
とにかくレポーターとか、テレビ局の人間と話しをする時は、
カメラやマイクで隠し撮りをしていることを、常に念頭に置くべし。
マスコミをとにかく用心するに超したことはない。
取材を受けて、物がなくなったというのもよく聞く。

39 名前： >38 投稿日： 01/11/09 21:33 ID:qM1FVdrM
蛆は自爆か（Ｗ
カミングアウトをするより、盗聴を止めろ
置かれた盗聴機はいつ撤去するんだよ？
そんなことを電波に流されたからって、不安で寝れやしない。

40 名前： 文責：名無しさん 投稿日： 01/11/09 22:32 ID:GPVrbaOJ
マスコミ相手にしても仕方ないぜ。まじで自分らの生活を死守する方が大事。
テレビ・ラジオは出来る限り無視しよう。ついつい見聞きするから調子に乗らせる。
今後世の中どうなっていくかわからんのだから、必要な情報のみ入手して身の保全を
図れ。いい加減な娯楽メディアは放っておくべし。

>>245

お墓、斎場、川（水場）で「そういうの苦手」。
「そういうの」ってのは、やはり出ちゃったり見ちゃったりするｱﾚですか。
なんか普通に納得されてますけど、これは常識･･･？

245さんのお話の物件かなり理想に近いので、なんか心配。
つかここラへんに6万円（管理費込）のUB付マンションて本当にあるのか知らん。
違う意味で「幽霊物件」だよね。(c)幽霊物件スレの人

この辺で、駅から15分とかでよいので
２Kマンソン8万とかないですかね〜？無理かなぁ？

おまい・・・

？？

ついにハウスコムが進出してくるそうですね。
みなさん、気を付けて！！

高円寺age

物件て、けっこう値切れるよ。
今住んでるマンション【８／８階・角部屋・南向き・２ｋ（和４．５・和６・ｋ６）
風呂トイレ一緒・築３０年弱）は、もともと１０万円以上する物件だったけど、
高くて誰も人が入らなかったみたい。
そんで、９万円に値切り、ついでにエアコンと湯沸かし器つけてもらいました。
ちなみに場所は中野で一番住みやすい５丁目、早稲田通り沿い。
不動産屋は仲介手数料半額になる前のエイブルです。

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

>>284
素晴らしい条件＆場所にお住みですね。
羨ましいです〜。
値切るって「○万なら決めたいんですけどねぇ」とか
そういう感じで値切るんですか？
どんな物件でも値切ってもいいんですかね？
もちろん人気物件はおいといて。

>>284
最初から高めに家賃は設定するものなのだよ。

あげちゃう！！

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>>284
築年数30年弱ってかなり水悪くなってません？
そんなに安いとは思わないけどな...。

でも古い物件多いじゃん、あの辺

さげちゃう！！

阿佐ヶ谷南１に１年、現在本天沼３に１年住んでまつ。
やっぱし阿佐ヶ谷の商店街に慣れちゃうと、荻窪の店の少なさが身に染みてわかるねー
・・まあ家賃安いから仕方ないんだけどさ。

いいなぁ阿佐ヶ谷住みたい・・・
荻窪でも可だけど

築３０年ですので、水回り最悪です。
天井裏では、ねずみが運動会。
でも、この場所で最上階角部屋でこの広さだったら、安いかなとは思います。
ブロードウェイ抜けてすぐだしね。
私は完璧に場所派ですが、物件派の方にはきついかも。。。
結局、妥当な家賃でいい家を見つけるには、場所か物件かどちらかを妥協しないと
みつからないのかなとおもいます。。。

ちなみに今、東高円寺に引っ越そうと思っているんですが、
東高円寺って、ぶっちゃけどうですか？

東高円寺はマジで何もないですけど・・・

http://my.vector.co.jp/servlet/System.FileDownload/download/ftp/0/287703/pack/win95/game/table/pachinko/majomika.lzh

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http://www5b.biglobe.ne.jp/~ryo-kyo/

こめいちご

物件の中身と値段のバランスは、中央線沿いって悪い気がするな。
前に東横線沿線で探したときは、予算９万でそこそこ満足いくものばかりで、
結局自由が丘の小綺麗なマンションに決めたけれど、結婚を機に中央線沿いに
住むことになったら、９万払ってもこれ？？？？とビックリするものばかりでした。
ま、二人で１５万出せるのでかなり条件いいとこ見つかったけど、
中央線の需要過剰状態（東横線だって人気のはずなのに！）を実感したよ。
でも住んでみると確かに快適。自由が丘もよかったが、
高円寺の味わいを知ると抜け出せないね。

>>299
東横線の9万でそこそこって1ルームの事でつか？？

現在荻窪在住７年目です。駅北口より徒歩５分のマンション。
１Ｋで９万円。途中で大家に値上げされちゃったんだよね。
引っ越そうと思いつつもずーっと住んでる。
荻窪はいい。私は丸の内線で通勤してるから、銀座まで３０分寝れるし。
ＪＲも乗れるし、バスもいろいろある。
生活するには不自由しないかな、と。
北口って再開発するのかなあ？

http://life.fam.cx/

中野〜高円寺って東京一のガラの悪い町だと思う。
二度と近寄りたくない。中央線沿線。
今は、田園都市線でまったりです。

阿佐ヶ谷あたりに
10階建て80室とか建てれますか

>>305
また随分となんの根拠も無い話しですね。
そんな事いったら僕だって田園都市線で通勤してる
人からあまりの混雑っぷりを良く聞いているので絶対
そっちには住みたくないですよ。

地方人ですが、もうすぐこの辺を見に行きます。
まずは歩いて確認。

そうそう、自分の目と耳で感じるのがｲﾁﾊﾞﾝ！

age

>>295さん
止めた方がいいよ
高円寺南５丁目にいたけどマヂに不便。
だったらＪＲ高円寺駅周辺か新高円寺のほうが便利だと思う。
私の友人は高円寺北でＪＲ駅に近かったけど、便利でいいな〜
と思ってた。

あぼーん

>>311さん
まじっすか？
昨日物件決めちゃった・・・。
場所は確かに不便かな−とも思ったんですが、中野駅から徒歩１５分だし、
ＪＲ駅付近よりは家賃が格段に安いし、近くに小さいけどスーパーもあるし・・・、
と自分を慰めてみる。
たぶん１年くらいしたら我慢できなくなると思うので、そしたら高円寺か阿佐ヶ谷に
引っ越そっと♪
ちなみに引っ越し先は、高円寺南１です。

場所：高円寺北（駅から徒歩３分）
間取り：１Ｋ（オートロック付きのマンション・バストイレ別）
広さ：20�uくらい
築：5年
家賃：７万６千円

日当たりはあまり良くなさそう。近くにコンビニとオリジン弁当があって
非常に便利だとおもってまつ。個人的には安いほうだとおもってまつ。
お得な物件ですか？　ボラれてますか？

異常に高い

>>314
角部屋で、５階以上だったらいんじゃない？
帰って寝るだけだったら、場所がいい方がいーよ、絶対。

>>314
そんなもんだと思う

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杉○商○は、マジ感じ悪い。お金にならない客は、断るらしい。若いスタッフは、女の客と部屋を見に行った時、襲ったという話も耳にした。

揚げさせて

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/jaz09.html

ＪＲ駅徒歩圏（15分内）だったら家賃値切っても下がらない。
特にワンルーム。客はいくらでもいるから。
でもまあ家賃の目安としてはマンションで
専有面積坪当たり12千円、平米当たり3,600円ぐらいかな。
坪当たり１万円切るのは、掘り出し物じゃなくて問題物件。

阿佐ヶ谷だけで探しても選択肢が少ないから、結局高円寺北にした。
住所は高円寺でも静かなところはあるよ。
とりあえず杉山の言うことだけを信じないように。

JR高円寺徒歩5分の1Rマンション（オートロック）の5階で家賃7万です。
下北に住むつもりで地元の不動産屋に行ったらなぜか今の物件を見つけ高円寺に。
あまり危険を感じたことないけど、敢えて言うなら
深夜のPAL商店街は照明で明るいのになんとなくガラ悪いね。（20000Vのせいか？）
風俗があるといってもごく一部だし、風紀を乱してるってほどじゃない。
それよか警視庁の犯罪発生マップで、この辺では阿佐ヶ谷が一番
治安が悪かったのが意外だった。
離れようと何度も思ったけど引力が強すぎて高円寺にどっぷり浸かりすぎた。
まもなく三茶に引っ越し。長文ごめん。何かのお役に立てば。

阿佐谷北、特に5丁目あたりは無茶苦茶暗い。
だから、泥棒が多いと言われても不思議じゃない。
その割に夜中でも女性の独り歩き多いよね。怖くないのな？と思うんだけど。

高円寺駅前は屋根のついた自転車置き場がないのが辛い。
その場合は、素直に中野まで転がすのがよろしい。
中野から自転車で15分圏内で考えると、非常に広い選択肢から物件を選べるよ。

中野〜吉祥寺までと井の頭線沿いなら
どちらが安くて便利でイイトコかなぁ？
2Kくらいに住みたいんだけど・・・。
家賃は9万までで駅から15分くらいでも可なんですが。。。

中央線なら、30年ものの木造アパートじゃないと無理だと思うが

がーん。。。。。

>>325
>高円寺駅前は屋根のついた自転車置き場がないのが辛い。
駅を出て中野方面にしばらく行った高架下に
半年ほどまえにできたけど、あれは有料駐輪場なのか？

>9万までで
ワンルームの家賃だなあ。2Kだと10万超えそう。

あと、家族三人のファミリー向け物件て、
高円寺・中野より荻窪・吉祥寺に行った方が多いのかな。

高円寺から西荻に引っ越しました。
自分は郊外（京王線）出身なので、
どっちも独特の味がありかなり好きです。
しかしもう高円寺には戻れないかな…。
西荻、不便という人もいますが、
不便で陥没しているからいいんですよ…。

　__∧＿∧_
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>>331
禿同！！やっぱり住居は遊び場から近くても、まったりおちついてるほうがいいよね。

>>326
西荻窪で駅から7分、2DK（実質2K）89000円というのに2ヶ月住んだけど、
水がひどいし、風通しも悪くて（多分築年数20年以上だったのでは）。
安いものはあるけどそれなりの理由はあるからね。

>>335
ありがとうございます。
やはりそうなんですね・・・
自分は関東圏ではないので、家賃の想像がつかなくて。
調べたりしてるんですが、どこかで
「探せばあるかも・・・？」なんて考えがあったり。
探せばあるけど、それなりの物件なんですね。
この辺に住むのはやはり無理なのかな〜。

>>326
エイ○ルで２Ｋ7万2千円を紹介された。西荻窪の駅から15分。
角部屋だったけど駅から遠いので別の物件に決めたけど、いかが？

この時期オフシーズンかもね。
あんまり人の動きがないから、
待っててもそんなに物件でてこない。

ありもしない掘りだしものを待ってるより
とっととどっかに決めてバイトでもして収入をあげよう！

実家帰るんで漏れの住んでたトコが空くよ　築平成2000年　ベランダ
オートロック　鉄筋　バストイレ別　ケーブルテレビ　月87000円

駅から徒歩2分30秒だ　荻窪

(-ω-;)ウーン　ここって不動産経験者の方っていらっしゃるんでしょうか？
意見がバラバラでどれを参考にしたらいいやら。。。
やっぱ自分の目で確かめて判断しれ！って事ですかね＾＾；

>>340
いいですねー。ケーブルテレビ付ですか〜。
でも1Kとかですよね。

最近はチャリで高円寺に行ける野方方面とかも考えに入れてます。

西荻窪徒歩８分　８万
１Kトイレバス別ベランダあり南向きフローリング収納ありガスキッチンオートロック２F

これはどうだろう・ぼったくられてる？

俺も転勤で関西へ帰るから､8/中旬に阿佐ヶ谷の部屋空くよ。

住所：阿佐谷北3 (JR北口より徒歩5-6分)
間取り：1K6畳･2.5畳､風呂トイレ別､独立洗面台
2F角部屋､西向きベランダ(日当りメチャいい)
家賃：\78,000+\2,500　　築4-5年

大家宅の敷地内に建ってるため､防犯面もいいと思う。
２年間ここに住んだが､こんないい物件めったに
ないと思う。
難点は夏暑いのと､電磁調理器ぐらいか。

阿佐ヶ谷の例に漏れず､杉山の扱いだよ。

☆貴方の見たい娘がイッパイ（＾０＾）☆
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西向きなのに日当たりいいの？

>>344
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こんなんあるよ。荻窪徒歩２分 マンション１階 東北角部屋　窓３つ
家賃7.2/0.2　築５年　１口ガスキッチン　BT別

高円寺から少しずれて野方よりとかは安いのかな？

>>351
大和町・野方とか早稲田通り以北は駅周辺よりきもち安いけど、
「中野区」というネームでプレミアムもあり。

>>346
>>西向きなのに日当たりいいの？
西向きのため日当りは11時頃からだが､冬は
4時頃までぽかぽかだぞ。(夏はちょっと暑いが)
ベランダ側は遮るものが無いので､朝で日当り
がまだ無くとも窓側は明るいよ。(風通しも抜群)
荻窪のAMEXやCOMPAQのビルが､ハッキリと見える
と言えばわかってもらえるかな。

>>347
杉山に当たってみられては。
物件名ここで出してもいいのかな？
東京生活がんばれ。
俺は東京で5年半過ごしますた。

>351
住所は野方で高円寺寄りに住んでます。
高円寺徒歩10分少々、１ｋ７畳で２階　南向き角部屋　窓３つ　ロフト　収納　
ガスキッチン　ユニットバス
家賃６８０００円。普通。

高円寺や阿佐ヶ谷の北方向は相当遠くても、その分若干環境が良くなるので、
さほど安くならないと考えていいぞ。
それならいっそのこと完全に西武新宿線沿線にするといい。
自転車で阿佐ヶ谷や高円寺まで十分出れる距離だしな。
ただ、良質な物件は非常に少ないと思う。
（西武新宿線○○駅徒歩**分では家賃が高く取れないので、
　賃貸住宅の開発が消極的にならざるをえんのだろう）

ちなみにオレんち、阿佐ヶ谷徒歩18分だが、
都立家政駅のほうが微妙に近いんですが。ｗ

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学生なんですけど、高円寺で駅から徒歩15分以内、
フローリングで6畳位、ADSL、ユニットバス付きでいくら位でしょうか？
6万円位でありますか？

中野でもいいです。

答えてくださった皆様ありがとうゴザイマス。

>>355
そうですねーその方がいいかもですね。
充分チャリで行動出来る範囲ですよね。

でも野方ってスーパーあんまなさそう・・・。

参考にならないかもだけど
おれの部屋
西荻徒歩8分、フローリング６畳、風呂トイレ一緒、ケーブルテレビ
5万5千
掘り出し物だけど、
タイミングさえあえば6万ならなんとかなるんじゃ？

警備員がいるようなワンルームないでしょうか

>>359
高円寺／中野であるとすれば、
築40年の風呂なしアパートを強引にリフォームした物件な感じがする。
ツレん家もそんな感じで、
隣の家のドアホンにまちがえて出てしまうぐらい音が筒抜けだった。

>>363
警備員がいるような部屋を探すくらいなら大家が一緒の敷地内に
いる物件を探したほうが安くあがりますよ。
大家によっては口うるさいけど(;´▽｀A``

高円寺南、氷川神社前のシャルマンハイムはやめておいた方がいいよ。

＞築40年の風呂なしアパートを強引にリフォームした物件な感じがする。

そうそう、中央線沿線はこれがけっこうある。
もともと風呂なしだったところを風呂付にリフォームしたようなやつ。
考え方ひとつだが、住むだけならけっこうリーズナブル。

中央線・丸の内線沿線は7万近く出さないと
良い（マンション）ワンルームはないはず。
少なくとも去年はそうだった。

>>362-368
そうですか、やはり6万円代じゃキツイですね。
高円寺だけでなく、範囲を広げて探してみます。
ありがとうございました。

>>359
普通ならその価格ではとても物件は見つけられない。

ただ、学生なのなら、大学当局で賃貸を仲介している部署ない？
少なくとも早稲田にはそういうところがあって、中央線沿線で、
やたら相場より安いワンルームやアパートが借りられたりした。
大家との直接取引で仲介料が不要な物件も多かったし。
ただ、それ相応な付き合いや生活態度が求められる（経験者）。
あと、新宿に学生向け物件を仲介する生協系の不動産センターがあった
というような話も聞いたことあるのだが。

どちらも10年くらい前の話なんで、間違いだったらスマン。

家主によっては自分から大学へ売り込みにいくとこも
少数派だけどいるよ。

>>361
野方、スーパーありますよー。
丸正が駅はさんで南と北の両方に。あと、もう一つ名前忘れたけど北側にあります。
いずれも品揃えはよいです。

>>372
ありがとうございます。
自分はまだ一回しか訪れた事なくて(地方者なので)、
ブラブラした時に丸正ってスーパーは見ました。
サティやライフなどはないんですねー。
って贅沢ですよねー。

西荻窪に、徒歩5分（しかも商店街）でワンルーム女性限定オートロック
ユニットバス洗濯機置き場室内フローリングってところがありました。

私はオートロックの暗い雰囲気がNGだったけど、ありえないほど条件よかった。
これで6万台だった。まだあるかも？ちなみに浜○ですた。

こんなに見えちゃってヤバクない？？？
http://yahooo.s2.x-beat.com/linkvp2/linkvp2.html

>>373
372です。スーパーって結構大きなもののことをおっしゃってたのでしょうか。
それはないですねー。そもそもライフやサティは杉並、中野のほうにはないと思いますよ...。
野方って個人商店がかなり充実しているので（消費税とらない100円ショップとか）、
買い物楽しいです。あとは自転車で西武池袋線の練馬に出ると結構いろいろあります。

郊外はスーパーしかないけど、
杉並／中野は地元商店街ががんばっててわりと安いのだ。

ライフは中野の北口商店街裏にあります。
１階のパン屋さんのイートインコーナーはまったりしてる。

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>>376
おぉ〜そうですかー。
自分は今までスーパーで何でも買った方なので
そういうのは未経験で楽しそうですね。
チャリも使えば全然困らなさそうですね。

>>377
ありがとうございます。参考にさせていただきますねー。

ここら辺の駅歩5分くらいのとこってめちゃくちゃ便利かもね。
飲食店はいっぱいあるからふらっと食いに行けるし、JR乗れば新宿、渋谷すぐだし。そのわりには落ちついてるし。近々引っ越す予定。

（＾＾）

西荻窪は飲み屋は多いけど飲食は意外と少なかった。
駅前の（南口だったかな）イタリア料理やのスパゲティが本当においしかった。
あれだけはまた行きたいなーと思う。

>>382
確かに西荻は､中野〜荻窪に比べて飲食店は
少ないね｡
でも南口前の「登亭」っていうとんかつ屋(定食屋?)
は安くて､量多くてうまいよ｡　おまけにおもしろい｡

ボケ入ったじいさんのアバウトさが何とも言えん｡
盛り合わせ系のメニューを頼むと､中心の品(ハンバーグ盛り
合わせならハンバーグ)以外は､その日によって中身が
違うからな｡　それもまた楽しみだったりする｡
女性は行きにくいけど｡

登亭、うまいとは思わないが、一度は食う価値あり。。
まあ他が充実しすぎなんであって、
西荻が特にバリエーション少ないわけじゃないと思う。
がいしゅつでしょうがこのあたりもご参考に。
htp://www.be.wakwak.com/~tks/

高円寺住みたい！！！！

みなさん、いろいろ書いてくれて参考になるのですが、
出来れば平米数を書いてくれるともっとわかりやすいと思う。

荻窪、西荻窪、阿佐ヶ谷で物件を探しています。
ﾏﾀｰﾘしたいので西荻窪にしようかなぁと思っているのですが、お勧め不動産屋さん教えていただけないでしょうか。
阿佐ヶ谷はスレで出ていた杉○商事、他は取り合えず駅前を回ってみようとは思っています。
よろしく御願いします。

西荻窪に岡崎京子の看板の不動産屋ありますよね。
（カタカナの名前だったような...）
あそこってどうなんでしょう。そうだ、ソリッド不動産だ！！

高円寺でいろいろ紹介してもらったのですが、けっこう親切で感じが
良かったのが、エージーホームでした。ＡＡＡトリプルＡランク

>>9
たしかに、えーじーホームさんは親切ですね。
物件の、希望を伝えておいたらきちんとあとで連絡をくださいました。
あと、なぜだか、阿佐ヶ谷の何軒かの、不動産屋さんは物件が少ないせいか、なかば脅しに
ちかいような言葉で契約をせまられて、トラウマになりました。
　　「あんたねえ、この物件ことわるようじゃ、ほかのみせてもむだだよ」
　　といわれたり
　　　「ことわったからって、おどしの電話いれるわけじゃないいんだから住所かけ」
　　とか　　さんざんでした。

>>382さん、
もしかして麦香亭のこと？
あそこのパスタ大好き！どれたべても美味しい。前菜セットがオススメ。

>>387さん、
駅前の浜商がいいよ。親切だし、きちんとしてる。
西荻窪一帯の物件はほとんど占めてるから（しかも良い物件がおおい）、
ほかの不動産にいっても浜商の物件紹介されることが多かった。

ちなみに、北口のおにーさんはかっこよかった（ｗ

>>391
ありがとうございます
浜商ですね
行って見ます

高円寺に行くことが出来ればエージーホームにも行ってみます！

高円寺の商店街の中には小さ〜な不動産屋さんがたくさん
ありますが、ああいう感じの家族でやってるようなトコが
地元物件持ってるのでしょうか？
あと駅前のガリバーってトコはどうですか？
エージーホームにも行ってみまつ。

>>391
麦香亭じゃなくて、パスタハウス・ラ・フェリーチェ
でした。
阿佐ヶ谷にも支店があります。そこはラ・フェリーチェっていうんだけど。
ああ食べに行きたい。

そうそう、確かに浜商さんってきちんとしてますね。あの辺の古株。

連続西荻話題でｽﾏｿ。

>>394
そのお店どこだろう？！行ってみたい！
南口のどっちのほうだろう。

>>387
西荻窪は、吉祥寺や荻窪と比べると家賃が安くて良いですよ。
徒歩5分圏内でも良い物件がごろごろあり、どれにするか激しく迷った覚えが・・・

ただしスーパーが西友とセイフーしかないのが痛い。デパートがない分ﾏﾀｰﾘしてるが。
食品（肉とか）は自転車もしくは電車で隣駅まで行って買うほうが安い。
もし新宿方面に通勤するなら、定期を吉祥寺から買うとばっちり（値段はおなじ）。

あと、女子大があるので女性限定物件も多いみたい。西荻窪にかもーん

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>>395さん
何度も情報ありがとうございます。
早速明後日から現地に赴いて探しにいって見ます。
正に通勤は東方向なので定期についてはそれでいきまつｗ。
それでは住居探しにいってきます。

391＝395さん
フェリーチェですが、改札を出たら西友と反対の方の出口（南口ですよね）に行きます。
で、ぱっと2階位の高さのほうを見ると窓に確か書いてあったような...。
看板もありますが、2階なのでちょっとわかりにくいかも。好きなピザとパスタのセット
お得です。ああ、まるでサクラのようでごめんよ。でも本当においしいの。

阿佐ヶ谷で人が死んでいるﾏﾝｼｮﾝを紹介して下さい。
ﾔｼが居るところです。

http://homepage.mac.com/hiroyuki45/hankaku05.html

台風大変だ〜

台風・・。
どーして週末に来るのかなー・・。
あ、なんでだろーなんでだろー
は、いいとして、
このへんで、駅徒歩圏内賃貸物件さがすんなら、
絶対に三階以上がおすすめだよ。
ただでさえ、住宅密集地帯なんだから、まわりの低層
住宅から頭ひとつとびでてた方が、視線の気にならず
快適にくらせるよー。
しばらく暮らすことになるんだから、窓を開けた時
気分がいい方がいいでしょ。
ちなみに、当方駅徒歩五分以内、マンション最上階
角部屋。
ノーんびり探せば、（不動産屋には嫌われるけど）
いい物件はあるよ。

荻窪南側で徒歩12分って毎日は辛いでしょうか。
２Fで２Kアパート、築20年、BT別で９万代のがあったのですが。
二人入居可でこの辺りの値段では厳しいっすね・・・。
現実思い知りました。

>>403は毎日通勤するのはです。
実家から離れたことがないので徒歩何分というのが今一実感できないのです。
連続スマソ。

この辺りって不動産屋さん多いじゃないですか？
だから何処が良くて何処がダメなのやら・・・。
ネットで探してみてｲｲ！！と思った物件をしらみつぶしに
あたったり希望物件を登録してますが・・・いいのかしら？
もう何かアタマ爆発しそうです〜。

>>403
二人入居ですか〜実は自分もです。
しんどいですよね・・・。
ナカナカ足をのばせない距離なんで困ってます。
お互いがんがりましょ〜。

高円寺１３万５千だが。

>>405
すぐに借りての付くよさげな物件はネットでみつけても、時、すでに
遅し。な事が多いよ。
土日、を避けて、マメに不動産屋に顔を出すんだね。
図面だけなら、いつでも喜んでみせてくれるよ。（特に今の時期は）
内見に行って断ったら、店によってはイヤミの一つは、いわれるかも
しれないけど・・。
高いお金払うんだから、妥協はしない事だね。
あと、不動産屋さんに
「良い物件がでたら、教えてください」
と頼むのも、手だけど、連絡があればラッキー、位に
考えて、まかせっきりにはしないようにね。
やっぱり直接お店に来た人のほうが、優先順位、高い
からね。
あと、大手の不動産屋よりも古くからやっているような
お店の方が、大家さんと仲がよかったりして、イロイロ
融通つけてくれるよ。掘り出し物もあるかも？
　　大変だけど頑張ってねー

>>403
> 荻窪南側で徒歩12分って毎日は辛いでしょうか。
> ２Fで２Kアパート、築20年、BT別で９万代のがあったのですが。
> 二人入居可でこの辺りの値段では厳しいっすね・・・。
> 現実思い知りました。

荻窪南側徒歩１４分に７年住んでますが、全然オッケーです。
ただし、大雨の時は悲惨。
いざというときにバスが使えるところだといいでしょう。

>>407ﾀﾝ
やっぱり地道な努力ですよね。
頑張ります。
土日を避けた方が良いのですか。なるほど。
10月くらいから住みたいなぁと思ってるので
また何か御意見聞かせてくださいねー。

405サンへ
何度も引越しを経験している元阿佐ヶ谷住民です。（現在吉祥寺在住）
ネットに出ている物件は既に決まっている事が多いので注意しましょう。
意外とホームページもインターネットにも登録していないような不動産屋に
掘り出し物件があったりします。新しめの不動産屋に「今時あちこち回らなくても」などと
けなされてもめげずに自分の足で街の古い不動産やさんの店内で粘ってみましょう。きっと
良い物件が後から出てきますよ。

>>410ﾀﾝ
ありがとうございます。
何度も引越されてるんですねーそれはすごい参考になります！！
ならばあえて逆にネットに出てこないような不動産屋をあたればいいのかな？
自分は二人暮しの予定なんで相方と共に何とか頑張ってみます。

保守揚げしまつ

405さんへ
この前、東高円寺の不動産やに行って　部屋決めたけど
そこは、対応よかったな〜〜。とにかく丸の内線中央線の
いろんな物件を見せてくれたし親切だったよ〜
ちょっと、駅からわき道に入ったとこにあるよ〜

>>413
伏字でもいいんで名前きぼーぬ

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

>>413
ありがとうございます。
東高円寺ですか〜それは頭に入れてなかったー。
自分は高円寺か新高円寺の不動産屋さんしかチェックしてませんでした。
413さんが行かれたトコは小さなトコですか？

部屋探しは足を使え、これ基本

東高円寺徒歩５分。中野駅徒歩１０分。
鉄筋マンション４階建て４階。
１ＤＫ ６帖／６帖 家賃８万（共益費込み）
ガスキッチン
ユニットバス
エアコン
南バルコニー
１階にケチ大家（ロンパリ）付
同棲開始したら契約更新拒否された

どうよ？

>>413宣伝必死だな(　＾∀＾)ｹﾞﾗ

ファミリー向けなかなかないなあ。
最低20坪。できたら25坪。
……ないなあ。

阿佐ヶ谷駅南口にある、A&○トータルホームっていう不動産屋さんの
評判ってどうですか。いつも元気な社員さんが多いようですが。

やっぱ中央線沿いはそれなりですね。
新宿線沿いに変えるかな・・・

中央線沿いは昔から安いですよ
かといって悪い物件は無いですし

環八沿いは最悪です

ヤフー賃貸で西荻で検索したらすごく気になるのがあったんだけど、
桃井3丁目ってどうなのかなぁ。
次に住むのは西荻って決めているのでのんびり探します。
しかしなかなか足を運べないのでこのスレはほんとありがたいです。

秋口には引っ越さないとイケナイんだけど
まだ駅がハッキリ決まらない……
沿線は中央・西武新宿って決めてるけど。
こういう場合は新宿駅とかにある大きめな不動産屋に行けば良いのかな？
当方、賃貸初めて＆東京人ではないのでビクビクしておりまつ

中央線だと各駅ごとに膨大に物件がある。
だから、それぞれの駅の不動産屋のほうが選びやすいし、内見もしやすい。
そもそも住みたい駅の範囲を絞っとかないと、不動産屋も困る。

>>426
桃井三丁目って青梅街道越えてるよ。
眞ピ音とかマップファンとか見てみて。
通勤には不便かも。

おい何で西荻がカッコなんだよって誰かつっこんだ？
住宅地としてのレベルは高円寺、阿佐ヶ谷より荻窪、西荻だよ。
これ常識。

各駅とも不動産屋多いね〜。ちょっと異様な感じする。

>>429
レスありがとうございます。
荻窪と西荻の中間くらい…青梅街道を超えないくらいを
目安に探してみます。ありがとう。

西荻をぶらついてきました。不動産屋の前を通るたびに
張り紙をチェックすると、相場がわかってきますねぇ。うーん

＞住宅地としてのレベルは高円寺、阿佐ヶ谷より荻窪、西荻だよ

単に開発が遅れた田舎だったってわけだが。

窪地

荻窪はまあいいけど西荻は駅前が狭杉

荻窪は通勤快速が停車するけど他の３駅はスルーだね

環七沿いの物件てどうですか？ﾔｳﾞｧｲ??

やばくないけど窓開けらんないよな。

ぶっちゃけ阿佐ヶ谷の南口辺りが無難じゃねえかな。

ありがとう。やっぱりそうでつか〜。
空気も悪そうだもんな。
洗濯物も干せなさそう。ｼｮﾝﾎﾞﾘ

2ＤＫの相場を教えてください！お願いします。

>>435
それでいいと思います（w
朝は死ぬ程快速が来るし、帰りのラッシュ時は
快速に乗っても降りるのに苦労するし（w
結構みなさん遠くから通われているようでつ。
もう降りるのか？あん？　そんくらい歩けとか言われそう？（w

>>440
西荻窪駅から7分築20年以上鉄筋コンクリート2階
6畳二間（一部屋は窓なし、一部屋はあるが開けられる感じではない）
エアコン付きユニットバス水道代月4000円→管理費込みで89000円。
これに住んだのは一生の不覚でした...。
あとは西荻窪徒歩8分木造アパート1階薄暗く子供が多い（社宅的）
古い感じ→90000円
西荻窪徒歩13分横は畑で丸見えの木造アパートの1階
日当たりはまあまあでも1Kを二つつなげたらしく不自然な間取り
ダイニングとはいっても実質Ｋ（キッチン）→88000円位だったかな
西荻でこんな感じでした。2年位前だけどそう変わってないのでは？
まともな部屋は10万出さないと無理でしょう。

阿佐ヶ谷の〈中建〉で一つ気になった物件があったんですが、このスレを見ると悪徳に入ってる。どの辺が悪徳なんでしょうか？教えてください。

この４駅って快速のとまる時間帯と曜日が微妙に判りづらいですね

>>443
地元では杉○商事が評判悪いですね。
だけど物件は大抵どこの不動産屋さんでも引けるから、
入ってみて気に入ったお店でその物件のことをたずねてみれば？

>>444
土日は通過、じゃダメ？

快速通過だけど
総武線も東西線もあるし、
気にならないなー。
漏れは。

たしか二十三区内でも荻窪周辺は地盤が安定しているんじゃなかったかな。
アメックスの本社の場所を決めるのにそういう話があった。

へぇ〜へぇ〜へぇ〜

>>448-449
なんかほほえましい
やりとりにワラタ。

高円寺北口徒歩15分、
後付けで水まわり（風呂／トイレ）くっつけたようなチョットおかしな間取り
洋間６帖の１Ｋ
部屋の窓は、「トイレの窓？」ってくらいちいさーいのがたかーい場所に一個。
5,0000円。礼：敷は1：2

日曜で鍵がなくて、外観と間取り図だけの情報ですが。これってどう思いますかい？
高い？安い？

北側、早稲田通り越えたあたりの１階の物件に女性一人暮らしって、危ない？
大和町あたりの治安ってどうですか？

>>451
陽が落ちた後、環七から早稲田通りを歩いてみるといいかも

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>>451
北方向は多少遠くなってもあまり安くならん。
詳細はわからんが相場より明白に安いんだから、水回りとか色々問題あるはず。
細いことは普通に我慢できるなら大丈夫だろう。

高円寺の商店街から、早稲田通り沿いを歩けば、
夜でも明るいから犯罪に遭うことはそうないだろうし、
女の独り歩きも見るが、個人的にはよくやるよと思う。
中野駅まで自転車を使うのがお勧め。

>>451
風通しが悪い部屋ってカビとかも出るし...。
天気の悪い日に中に入ってみるのがよいかと。
確か昔知人（女性）がその辺りに住んでましたよ。
一度行ったことあるけど早々怖いとこではなかった。

西荻窪と荻窪以東の違いは環状線の内側か外側か。
環状８号線付近は環状線にあわせて雲がかかるくらいなので
気管支の弱い人には向きません、あおりじゃなくて。

sage

めちやんこ、がむばって、この地域で賃貸不動産探しましたー。
今まで駅徒歩２０分で１３平米、６万５千円！！！
というきの違うような、物件にしばらくすんでいたので、ジー
ックリ探しましたー。
でも、なかなか、十万円以下ではなっとくいく物件は少ない
ですねー。
でもただ今、ＲＣ鉄筋マンション最上階角部屋に住んでます。
駅徒歩五分圏内、最高です。！！
探せば、ありますよ

ミニミニのスーパー君は出るとき費用はかからないとコマーシャルしていますが嘘です。
難癖を付けてお金を出させるようです。気を付けて下さい。
ミニミニには、騙されないように注意して下さい。
ミニミニは、悪徳業者なので絶対に注意して下さい。

ミニミニへ
嘘、誇大広告は止めなさい。
正直に商売をしなさい。
誠意ある対応の出来る会社になりなさい。

>>458
家賃はいくら？
あと、広さは？

ひろさ　　八畳×八畳の３５平米。
お値段　　十万円以下

　　　　　　　　　　です。
　　　　窓から、新宿の高層ビルがいが見えて
　　　　　　　いいよ〜。

>>451です
みなさんレスありがとうございました。雨降る昨日の夕方、中見てきました。
早稲田通りを抜けると閑静な住宅街って感じでそう治安は悪くなさそうに見えますね。
例の物件は、玄関入ってすぐの横にベランダがあり、（これも後付けっぽい）
収納が階段に圧迫されて斜めってたり、キッチンも風呂も含めて6帖みたいな、
実質4畳半みたいなかんじでどうにもこうにも住むには憂鬱な物件でした。
部屋の小窓と玄関わきベランダを開ければ、風は通りそうでしたが。

難は、狭い感。と、ちょっと奥まった場所にあって通行人の目が届かない、
要するに空き巣や強姦さんなんかが狙いやすい位置にあるということです。
隣はトイレ共同外人さん多しっぽいオンボロ物件あるし。

格安物件にはそれなりの難点があるのね〜

あと今の時期ってどうなんでしょう？少しお金貯めて、11、12月頃に改めて探そうかな…とも考えたんだけど、
不動産屋は「その頃は地方からの学生さんなんかが来て決まっていくし、家賃も高くなるから、
今が安い時期のギリギリですよ。今がおすすめです」てなこと言われたんですよね。
町の小さな良心的不動産屋さんって感じだったけど。
確かに7、8月なんかは借り手市場というか、不動産屋、大家さん側は借り手がつかなくて困る時期かトは
思うけど。どうなんでしょ？

まあ、それも間違ってないんだけど、気に入った物件があるかどうかじゃないの？
やっぱ移動の多い時期はモノも豊富に出るからね。
割高か割安かは、同一のモノがない以上なんともいえないよ。

>>463
いい物件は探せば限りなく出てくるし、
入居する前から気になってるような点は
入居してからだと許せないぐらいになるから、
焦って決めない方が後悔せずに済むと思う。

別に中途半端な時期だから安いとかっていうわけでもない、のかな。
例えば「この物件が65000円だけど、3ヵ月後には間違いなく70000円に上がりますね」
とか言われたんですが。…営業トーク？

それは...うそ臭い。
別の（近くの）不動産屋でその物件なにげに聞いてみたら？
「場所がどこどこの辺で、広さが...家賃が...」って。

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会社が東西線なので中野あたりで良いとこ探してます。
不動産情報とか街の雰囲気とか教えてくれると嬉しいなぁ。

高円寺。徒歩５分。２Ｋで６畳、６畳オールフローリング。
ただし１階で木造（中はリフォームしてかなりきれい）ＢＴ別、収納２間。
さていくらなら借りる？

http://imasugu2.kakiko.com/pink/ran/rantyan1.html

木造なら築年数も気になるところ・・。
相場でいえば、９万以上か？？
でもワシは、借りんがな。

>>467
その物件は、町の不動産屋で、そこでしか持ってない情報らしいんですよ。
いわく、絶対売れる自信が有るからよそに情報を出してない、とか。
もう仮決めしちゃったんだけど、

高円寺駅南側8分、
木造モルタルアパート1階、築25年くらいかな？（古いほうが好きなのでそういうの探しました）
6帖（和室をフローリング風シートに張り替えてある。畳でいいのに…）、
DK3.5帖
風呂トイレ別
収納は、押入れが一間ちゃんとあって天袋も。
PALをちょっと住宅街に入ったあたりで環境はよく、日当たりも良し。
で、、6.5万。

どうでしょうコレ、安いのか、高いのか？自分、わかんなくなってきました。
即断で仮契約しちゃったんで…
一応月末までキャンセル可なのでこの土日でもっと見てみます。余裕があれば阿佐ヶ谷とかも。

木造は、上下の階の物音がすごくうるさいよ。

夜の高円寺パルは韓国マッサージのお姉さんが一杯立っててアレだ。
決して静かなエリアじゃないし、おそらく上の音が筒抜けだろうが、
それが気にならないのなら、特に問題ないのではなかろうか。

中野なんかで徒歩10〜15分とかでも、歩く道が賑やかそうなんで
あまり苦にならなような気がするんですが、実際のところどうなんでしょう？

中野〜阿佐ヶ谷あたりで駅徒歩5分以内（丸の内線も可）、
2階以上、30平米以上のマンションだと相場はいくらぐらいでしょうか？

>>477
３０�u築浅で１０マンぐらいじゃないでしょうか？
私はそれぐらいで借りてました。

>>476
中野だと、逆にそれぐらい離れてたほうがいろんな店開拓できて
いいかもしれませんね。（ブロードウェイの先ぐらいとか）
運動にもなりますし。

中野の北口方面の商店街は繁華街で人が多い分、
夜中は逆にあまり安全とは言えないよ。
若者による暴行事件も過去にはあったし。
ドンキも出来て、さらにDQNが増える傾向にあると思う。
ま、平気な人なら、まったく平気だろうが。

…例のオーバートーク物件キャンセルしてきました。
同じような古さで木造だけど、2階で、かつ1階が大家さんちという部屋に変えました。
賃貸部分は、ウチと隣の2部屋だけ。

いろいろ助言いただきありがとうございました〜

>>481
決まりましたか、おめでとう。
新しい所に引っ越すのって面倒だけど嬉しいですよね。

あのぉ。
阿佐ヶ谷で探したいんですけど、杉山商事以外にどこが悪徳か知っていますか？

つか、悪徳ってそんなにあんの？

名前忘れたけど、変なつくりのところが「悪徳」までは行かないけどいいかげんだった。
そこ1階と地下があるんだよね。申し込みは地下でやった気がする。駅のすぐ近くです。
前にこの板にあった「ここの不動産屋は信用できない」みたいなのに載っていて、ああやっぱり、
と思ったので。

阿佐ヶ谷で６万５千円マンションに住んでます。
１８平米くらいで少し狭いけど、このスレ見てたらかなりお得なのかしら？
駅まで５分だし。女性限定ですけどね。

>485
アイレント？

＞＞４８６
マンションでその近さでそのお値段は、かなりお得
だと思われ・・。
ケーコンするまではそこにすまれればよろしーかと・・。
　阿佐ヶ谷南ならなおよろし。

>>487
あ、それです。分かりました？

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.casinoglamour.com/~14ts/japanese/

中杉通り沿いっていいとこないですか？
阿佐ヶ谷の駅から青梅街道に向かって１０分以内で。
探してもあまり見つからないんだよね・・・。
現地行かないと駄目かな？

希望は荻窪なんだけど、なかなかないね。
勧められるのは西荻ばっかり。
がっかり。
西荻ってどうですか？住みやすい？

>>483-485 >>489
>>273。実際はどーなんかねぇ。。

こんなにスレが育ってて嬉しい限りでつ。
今は高円寺の安物件に住んでまつ。ワンルーム。。
本当はBT別がいいんですがね。
前んとこよりはマシです。
アイレント、俺も失敗でした。
あと、ワールドコミュニティってのも要注意でした。。

>>493
アイレント、一回行ってそこで借りてみたらいいですよ♪
やり手ババのいる不動産屋って駄目なのかな？

哀憐取はやめておけ

中野は自転車で轢かれそうになったり、歩きタバコで怪我しそうになったりと、小さな危険がｲﾊﾟｰｲ

>>497
それは別に中野に限ったことではないのでは？

西荻窪だと駅前の浜商○動産は○クザなのは周知の事実なのに大家も地元の人たちも
怖がって教えてくれないもめたらエンコか銭かどっちかとられる西荻に2年住んで初めて知った

丸の内沿線で新高円寺〜南阿佐ヶ谷で
いい不動産やご存知ありませんでしょうか？
>>413のレスが結構気になっているのですが。
よろしくお願いします。

今のところ予算は７万、男です。青梅街道より南がいいかな？
なんて個人的には考えてます。

少々伺いたいのですが、現在かの有名な杉〇正二で物件を借りていて来月退去予定なんです。
それで色々過去ログなど見てて評判よろしくない事を知って敷金などで問題起きないか心配なんです・・・
評判悪いのは態度だけですかね？過去何か敷金関連トラブルとか杉〇で経験ある方いたら情報下さい。

高円寺徒歩15分、野方徒歩８分。
1k７畳木造２階角部屋ﾛﾌﾄ・収納付き68000円。
今度退去しますんで。

高円寺、中野どちらの駅からも徒歩１０分。
２ｋ＜２５�u＞振り分けタイプ。RC造。８５，０００円。
古いから地震の際に心配です。

ドウモ〜〜〜ッ！！お〜ｏ（´･∀･｀）ｏは〜♪ハジメマシテ〜〜〜ッ☆☆（´･∀･｀）
私は??歳の胴無ししてるのぉ〜〜〜っ♪（´･∀･｀）ｳﾌﾌﾌ
うーんとー、私胴無し仲間がすっごくすっごく欲しくってー、＼（´･∀･｀）／
探してたら(´･∀･｀)なんσ（´･∀･｀）とっ！☆彡(ノ´･∀･｀）ノ☆彡ヘ（´･∀･｀ヘ)☆彡(ノ´･∀･｀）ノ☆彡
素敵��(´･∀･｀ハウッ！な胴有り♪を発見！！！！（´･∀･｀）//""" パチパチパチ
肉袋��(´･∀･｀ハウッ！とか…{{ (´･∀･｀) }} ブルブルすごい数の内臓がありますけど、
これ全部１つの胴に収まって ＼(´･∀･｀)／ いるんですか？（´･∀･｀）ひどすぎ …
てなわけで、ついついσ(´･∀･｀)蹴っちゃったＣ= Ｃ= Ｃ= Ｃ=┌（´･∀･｀）┘ のらー(´･∀･｀) エヘヘφ(´･∀･｀)φキックキック♪
胴無しに、なってσ(´･∀･｀)くれるよねっ。(´･∀･｀)　お　ね　が　い♪(´･3･｀)ちゅ♪ッ
え？くれないのぉ〜？（´･∀･｀）)そんなのいやい♪（´･∀･｀）キャハ や〜〜、ｶﾞ━━━（´･∀･｀）━━━ﾝ
なってくれなかったら、（´･∀）_乂（∀･｀） 勝負！ ＼（´･∀･｀）／
☆⊂（´･∀･｀） きーっく、☆（~~~~~~(⊂（´･∀･｀） バ　シ　ュ　ウ　ウ　ウ　ウ　ウ　ウ!!♪（´･∀･｀）キャハ（´･∀･｀）⊃)~~~~~~)･;'キーック
（´･∀･｀） いてっ！ダメ!! ゛o(´･∀･｀)oo(´･∀･｀)o″ダメ!! 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　~~~~~~
(´･∀･｀)きゃ〜〜(´･∀･｀)失敗した〜〜(゜∀｡) ドテッ　ガ━━（´･∀･｀;）━━ン！
(´･∀･｀) 反省中。。。｡･ﾟﾟ･o(´･∀･｀)o･ﾟﾟ･｡うぇぇん <(´･∀･｀;)>ノォオオオオオ!!　��(´･∀･｀；ハウッ！
なあんて（´･∀･｀）こんな♪（´･∀･｀）ｳﾌﾌﾌ 私っ！σ(´･∀･｀)だけど、（´･∀･｀）
胴無しσ(´･∀･｀)になってm(´･∀･｀)mくださいませませ♪(´･∀･｀)フフ　ﾄﾞｶﾞ━━━Σ(´･∀･｀)━━━━━ﾝ
ということで。(´･∀･｀)vじゃあね〜〜〜♪(´･∀･｀)／~~ ほんじゃo´･∀･｀ヽ)(/´･∀･｀)o レッツゴー♪
それでは、今から他の胴有り��(´･∀･｀；ハウッ！の家も色々見てきまーすＣ= Ｃ= Ｃ= Ｃ=┌（´･∀･｀）┘
（´･∀･｀）ﾉ~~ﾏﾀﾈｰ☆'.･*.･:★'.･*.･:☆'.･*.･:★　　　

ドウモ〜〜〜ッ！！お〜ｏ（´･∀･｀）ｏは〜♪ハジメマシテ〜〜〜ッ☆☆（´･∀･｀）
私は??歳の胴無ししてるのぉ〜〜〜っ♪（´･∀･｀）ｳﾌﾌﾌ
うーんとー、私胴無し仲間がすっごくすっごく欲しくってー、＼（´･∀･｀）／
探してたら(´･∀･｀)なんσ（´･∀･｀）とっ！☆彡(ノ´･∀･｀）ノ☆彡ヘ（´･∀･｀ヘ)☆彡(ノ´･∀･｀）ノ☆彡
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これ全部１つの胴に収まって ＼(´･∀･｀)／ いるんですか？（´･∀･｀）ひどすぎ …
てなわけで、ついついσ(´･∀･｀)蹴っちゃったＣ= Ｃ= Ｃ= Ｃ=┌（´･∀･｀）┘ のらー(´･∀･｀) エヘヘφ(´･∀･｀)φキックキック♪
胴無しに、なってσ(´･∀･｀)くれるよねっ。(´･∀･｀)　お　ね　が　い♪(´･3･｀)ちゅ♪ッ
え？くれないのぉ〜？（´･∀･｀）)そんなのいやい♪（´･∀･｀）キャハ や〜〜、ｶﾞ━━━（´･∀･｀）━━━ﾝ
なってくれなかったら、（´･∀）_乂（∀･｀） 勝負！ ＼（´･∀･｀）／
☆⊂（´･∀･｀） きーっく、☆（~~~~~~(⊂（´･∀･｀） バ　シ　ュ　ウ　ウ　ウ　ウ　ウ　ウ!!♪（´･∀･｀）キャハ（´･∀･｀）⊃)~~~~~~)･;'キーック
（´･∀･｀） いてっ！ダメ!! ゛o(´･∀･｀)oo(´･∀･｀)o″ダメ!! 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　~~~~~~
(´･∀･｀)きゃ〜〜(´･∀･｀)失敗した〜〜(゜∀｡) ドテッ　ガ━━（´･∀･｀;）━━ン！
(´･∀･｀) 反省中。。。｡･ﾟﾟ･o(´･∀･｀)o･ﾟﾟ･｡うぇぇん <(´･∀･｀;)>ノォオオオオオ!!　��(´･∀･｀；ハウッ！
なあんて（´･∀･｀）こんな♪（´･∀･｀）ｳﾌﾌﾌ 私っ！σ(´･∀･｀)だけど、（´･∀･｀）
胴無しσ(´･∀･｀)になってm(´･∀･｀)mくださいませませ♪(´･∀･｀)フフ　ﾄﾞｶﾞ━━━Σ(´･∀･｀)━━━━━ﾝ
ということで。(´･∀･｀)vじゃあね〜〜〜♪(´･∀･｀)／~~ ほんじゃo´･∀･｀ヽ)(/´･∀･｀)o レッツゴー♪
それでは、今から他の胴有り��(´･∀･｀；ハウッ！の家も色々見てきまーすＣ= Ｃ= Ｃ= Ｃ=┌（´･∀･｀）┘
（´･∀･｀）ﾉ~~ﾏﾀﾈｰ☆'.･*.･:★'.･*.･:☆'.･*.･:★　　　

>>504-505
高円寺や阿佐ヶ谷にはこんな人が多く住んでます

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不動産屋で探すのって、
Yahoo!/住宅情報で検索する以上に
出てくるもんですか？

先週ぐらいに阿佐ヶ谷北口のテン○ンホームという不動産に行って、

阿佐ヶ谷駅徒歩10分、1K8畳木造１階角部屋、築20年ぐらい？
風呂キッチンガス付き、エアコン・収納付き75000円。
ていう物件を紹介されたんですが、

自分では結構気に入ったので内見の後、間取り図が欲しいと行ったら、
まだ出してない情報だから・・と言われもらえませんでした。
ここの不動産って信用できるところなんでしょうか？

ほかはア○レント、す○いなど何件か回ったんですがそちらは対応は良かったです。

南阿佐ヶ谷駅から歩いて15分で25ヘ−ベで築2年で8階で風呂トイレ別で家賃94000円のところを84000円にすると言われ思わずサインしてしまいました。1万円もおまけしてくれたりできるものなのでしょうか？それともだまされてるのかな？

歩いて15分だったら84000くらいなものだったのでは？

西荻窪【司馬管理サービス】はクソ
家賃を1日でも過ぎたら＋５０００円の追徴金
5日過ぎたら強制的に錠前の交換、室内物品の撤去
なお之にかかる費用は全て乙の負担とするだってフザケンナ！！
だったら家賃自動引き落としにぐらい対応させろや！
こっちゃ忙しいんだよ　毎月銀行に振込みに行くの面倒なんだよ！
HPで何が大家さんへ「家賃滞納者への対応もお任せください。
当社の場合独自の方法で最短かつ迅速に回収いたします。」だよ
違法なんだよ！不法侵入＆器物破損なんだよ！ヴァーカ！
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>>510
JR高円寺徒歩5分
27.5平米 95,000
30平米(4F) 101,000
45平米 135,000
どんどん広くなっていく

警視庁の犯罪発生マップを見たら、高円寺・荻窪って、かなり住宅地の空き巣が多発しているんですね。

ちょっと引っ越したくなくなってきた・・・・・・・・・・

>>514
昨日、ウチの近所で粗暴事件が起きた。
やっぱり高円寺・・・

西荻で8万1Kか1DKありますか？

>>516
ありますよ。

>514
高円寺、荻窪に限った事ではない。
年寄りが住む一軒家が多い所はみんな空き巣が多発しているよ。

西荻徒歩10分無いくらいの距離に
2k7万の軽量鉄骨アパート今あいてるよ

俺の前の彼女が荻窪に住んでたけど（1人暮らし）
痴漢やら変態が多くて苦労してたよ。

高円寺ならノグチ不動産がいい。
そこから借りた分けじゃないけど、いい物件多い印象だった。
他には、ベタだけどミニミニとか感じよかったな。

>>521
そうかあ？
俺は対応が悪いうえにろくな物件紹介してくれなかったぞ。

中央線じゃないけど、

方南町
新築９万２３平米
２階日当たり悪し（西向き）
ＢＴ別
ウォークインクローゼット
駅２分

ってどうでしょう。割高？普通？お得？
ていうか、方南町近辺って暮らすにはどうなんだろう・・・
すみません、丸の内線スレが見つからなかったので。

>>523
私見だが駅２分、新築の２Ｆと考えても２３平米で９万は正直高い

やっぱり高いですよね・・・
実は東京で部屋探しするのは初めてで、帰りが遅いのでマンションの方が近所迷惑にならないかと思って８万５千円くらいで探してたんですが、安くて広いのなんかあるわけもなく。
結局、ケーブルインターネットができて通信費が少々浮くので渋々この物件に決めたって感じです。
収納がいっぱいあるので、まあバランスは取れてるかなと思ったんですが、もっと安くて広いの探せばあったのかなあ・・・

帰りが遅いからﾏﾝｿﾝのほうがいいってこたないよ。
やかましいやつはどこ行っても迷惑だし
気を遣ってればアパートだって問題ないよ。

日当たりも悪いとか考えるとちょっと高いね。
私は今7万くらいで都内探してるけど
新しめBT別で結構あるよ。
でももう決めちゃったのか。

決めちゃったんですよね・・・共益費込みで9万。
正直、水道光熱費全部払ったら手元には10万も残りません。
まあ環境は悪くないですし、2年頑張って更新時には越そうかなと思います。

>>527
生活厳しいね。でもまあそれで決めちゃったならがんがれ。
2年いなくても資金が貯まってもっといいところ見つけたら
すぐ引っ越しちゃうのも手だよ。
そのほうが安く上がる場合もあるからね。

>>528
そうですね・・・ありがとうございます。
まだ新入社員の身分なので社会勉強だと思って、残業代で小金を稼ぎつつ頑張ります。

微妙にスレ違いかもしれませんが、
杉並区の成田東ってひとり暮らし学生にはどうなんでしょう
（最寄り駅は営団丸ノ内の南阿佐ヶ谷）。
ヤフー地図見ると大きいスーパーとか飲食店とかあまり無いみたいなんだけど。

>>530
何丁目かしらないけれど（５丁目ではなさそうだね）
サミットストアがあるじゃあ、ありませんか！
１〜２丁目は南阿佐ヶ谷付近に比べて体感温度で１〜２度低い気がするが・・

手取り１６万で家賃８万前後のとこに住もうかと考えているんですが、８万で生活するのってきついですかね？がんばればなんとかできるのではと考えつつも無謀ではとも思ってて・・・。みなさんは家賃を引いていくらくらいで生活してるんでしょうか？

>>532
食費をどのくらい削れるかによるが、それだと貯金できないんじゃない？
まあボーナスが出るのなら、それ全部貯金に回してって考えもあるが・・・
うちは、手取り１９万（手取り）＋３５ｋ（家賃補助）で８７ｋのところにすんでいる

優等生的答えだが
家賃は月収の３分の１が目安と言われています。
俺の場合は、倹約生活はストレス溜まるので月収の半分で生活はつらい。
週一くらいで飲みにも行きたいしｗ

なるほどやっぱ家賃8万の生活は無謀っすねｗ。まだまだ時間はあるんで6、７万でいい部屋みつかるようかんばります！どもでした＾＾

中野、高円寺、明大前って犯罪のメッカじゃないか？足立区よりはいいだろうが。てゆーか足立区は問題外。
悲鳴あげても我が身かわいさに完全無視。オラ知らねーよって街だからねぇ。

あとね、高円寺駅前は自転車止めるの不便(駐輪場が離れてる)
ちょっと止めるとﾊﾟﾄﾛｰﾙ員?みたいな人が後追いかけてくるよ。
実際に住んでみると街は汚いし阿佐ヶ谷にすればよかったなーと後悔 ＿|￣|○
ｽﾚ違いｽﾏｿ

>>532
最近は賃貸住宅も建設ラッシュで飽和状態です。いろいろ見たら、良い物件がリーゾナブルな家賃で見つかるはず。
都内は礼金2ヶ月が多いけど、1ヶ月のところも結構あるよ。
それにしてもあと2,3年したら家賃ももう少し下がるんじゃないかな？どこも必ず現空っていうの、あるでしょう。
散歩するときついついいろんな賃貸に目が行くんだけど。
以上、創いぇい（＝腹黒たぬき）不動産の被害者でした。

今、頑張って物件探すのと
夏or秋くらい時期に物件探すのどっちがいい？

今って礼2な物件多いからさ。

>>539
焦ってないなら夏から秋。
今は家賃高いし、物件も早い者勝ちで
ｶｽつかむこともあるから。

不動産はすべて早い者勝ち。
あくまで高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪(西荻)に限っていうと
ここらへんのふつうの大家は、イヤならヨソ行きな、てなスタンスでしょ。
貸手側にはいい物件をリーズナブルな家賃で貸す理由がないから下がらないよ。
他の沿線や多摩なら状況は全くちがうだろうけど。

えらそうだなｶｽ

中央線は三鷹までは相当はらぐろ大家が多い。
土地成金が多い武蔵野あたりは負けないね。この家賃が高いって言うならお呼びじゃないよ。もっと田舎へ行けって感じだな。
礼金にしてもそーとう渋いっす。

>>540
でも、良い物件あるかな？

俺不動産屋だけどこのエリアで探す奴は
ヘタに気軽に家賃交渉しない方が良い。
家賃うんぬん言い出した途端大家からは速攻
「そんな入居者要らん！。他行って貰っていいから・・・」
と冷たく返答返ってくるよ

たまに勘違いしたＤＱＮ客がどこでも家賃交渉できると
思って気軽にやるが。人気のエリアに住みたければ
金無い奴は来るな

この度、高円寺に住むことになりました。
400ccのバイクを持っているんですけど
敷地内に留めると1万円払わなくちゃイケナイ…
何処に止めようかと。。。
バイクをお持ちの皆さんいかがしてます？
最悪は路駐なのかな〜

駐禁切られるよ〜。

>>546
路駐は最悪だよ！
鳥の糞まみれになるし自賠責のシールは剥がされるししょっちゅう倒されるし！

>>543
「申込金」を返さないって大家も多いよ実際

>>543
申込金ってなに？
不動産会社に前金として払う礼金・敷金の一部じゃなくて別にそんなもの払うの？？
漏れだったらその時点で契約なんかしないよ。

>>550

「手付金」「申込金」って何？
ttp://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/CU20030701/

申込金と手付金の違い
ttp://www2.odn.ne.jp/~cdi51000/sixtutokutinntai-1.htm

賃貸マンションの契約時に支払った申込金
ttp://www.kokusen.go.jp/jirei/data/200312_2.html

先日、杉○商事へ逝ってきました。
といっても、ウィンドウの貼り紙で物件相場を調べただけですが…

やっぱり阿佐ヶ谷は全体に高めだなぁと思いましたが、
ここって礼金や仲介料が低いのがけっこうありますね。
自社でもっている物件が多いということでしょうか。

今度は店内で実際にさがしてみようかと思います。
４月に入居希望なんですが、手ごろなのあるかなぁ…

ここらへんで賃貸さがしてた友人は、
結局、千代田区一番町（！）に住むことにしたそうです。
家賃も５千円値切るのに成功したとか。

荻窪駅北口徒歩10分
築30年近いボロマンションながら全面リフォーム済
バス・トイレ別8帖+6帖+収納の1DK
最上階角部屋南窓を共益費込み7.5で契約しようと思ってます。
個人的にはかなりお得ではと思ったのですが、どうでしょうか？

>>554
ﾚｽだけ見ると、確かに安い気が。
周辺の環境はどうでしょう。（騒音とか、繁華街とか）
あと、大家の敷地内にあるとか大家が一緒にいる物件などだと安いですやね。
エレベーターやｴｱｺﾝの有無とか。
自分の経験だと、条件がいいのに家賃が安いのにはそれなりに事情があったりします。

高円寺は夜遅くまでやってる店多いね
桃太郎鮨も結構気に入ってる

このへんは商店街が充実してていいね

西荻窪で２ＬＤＫ　家賃１８万で決めました！

>558
西荻窪に引っ越そうと考えている者です。
良い不動産やさんはありましたか？

ティー○○ホーム最悪

いざ来店してから、その部屋無くなったんですよー一階下の部屋なら改装したばかりですよーとかうまいこと言って五千円高く貸そうとすんな！
こっちは千葉から来てるし何度も空きの確認をしとるんだ！
逝ってよし

西荻窪に浜商不動産ってあるけどどうかな？

荻窪に不動産屋が沢山あるからそっちでもいいと思うけど。

>>555
青梅街道から路地を入ったところです。住宅街って感じです。

築30年のボロマンションってのが一番の要因だと思うのだけど、
この周辺だとこの広さだと８万以上はするんだよなぁ
おばけとかでないよなぁ（苦笑

>>560
中野店ですか？
高円寺店ですか？

私の場合はあれはここがダメだとこの条件ではどうだと、
なかなか気に入った物件が見つからず、長い時間居座ることになったけど、
まったく嫌な顔もせずに一生懸命探してくれて、とても好印象でしたよ。
土日２日かかったけど、条件に合った納得いく物件がみつかりました。

>>562=>>554
おばけは多分出ないでしょう（笑）。
本当に条件のよい物件ですね。
確かに築30年だと古い物件になるのかもしれませんが
全面リフォームしてるし、中もいろいろチェックして借りたいと思ってるんですよね。
それだったら大家さんの好意なのかも。
私も見てみたいですね。いい物件だったら借りたいくらい（笑）
契約したら、その後も報告してくれたらうれしいかも。

リフォームは水周りとかチェックしておけよう〜

築30年...。
水道から水出してみた？うちはそれで大失敗したよ。
入居して蛇口ひねると腐ったような水が...。

漠然とですが引越ししたくて中野、高円寺がいいなぁと思ってます。
しかしー、中央線はよく止まるって聞くんですが実際どうなんでしょう？

中央線と埼京線使ってるけど、埼京線の方がよっぽど
止まる気がする。時間帯や運にもよるんだろうけど。
つーか中央線は止まってもなんとか迂回できることが多いので
埼京線ほど気にならないってだけかもね。振り替え輸送のときは
中央線の定期で丸の内線乗れたりもするし意外となんとかなると思う。

>>568
そうですかぁ、じゃあ何とかなりそうですね。
中野に気になる物件があるんだけど・・・かなり良い物件なので人寄せの広告ぽかった。
高円寺はちょっと安いなぁと思ったら風呂なしの物件が多い気がする。

なかなか難しいですねー。

荻窪でオススメ不動産屋ってありますか？

女で6万前半で探しています。

>570
三峯ってとこで借りてたアパート6ﾏﾝ後半という値段からすると
結構よかった。（新築・荻窪）

社長が女性（そんなに年行ってない）だから、
若い女の立場だと心強い気がしました。
管理物件も多そうだったし。

風呂無し木造アパートなら6万出せばかなり広い所借りれるよ

>>572
風呂付き（シャワー室でＯＫ）で５万円台ってのはやっぱ無理？
家の古さとか駅からの距離は気にしないんだが。

捜せばあるんじゃないか？
俺は高円寺７分で風呂付き６畳１Ｋ、５万円台だよ

阿佐谷サイコー

>>570
あまり古くて安いと隣人とかも含め
女性にはオススメできないんじゃないかな。

ワンルームのマンションで駅からの近さと広さを望まなければ
６万台でもあるかと思われ。
或いは女性限定の物件とかで探してみれば。

やぱーり杉山商事って悪徳だったんでつね

スレ違いだけど国分寺はどうかな？特快停まるから、都心へのアクセスは杉並とあまり変わらないような気がするけど。

阿佐ヶ谷＝オウムってイメージなんだけどどうかな？

俺にとっては高円寺も野方も永福もオウムというイメージがあるよ。

高円寺駅そばにある木○文建設(不動産?)ってどうなのかな?
割と安い物件が貼ってあったりしたからかなり気になってるんだけど、免許番号?が(1)だし、よく不動産屋の入り口に貼ってあるｽﾃｯｶｰとか一切無いからちょっとひっかかってるんだよね

南阿佐ヶ谷はどうでしょうか？
雰囲気的にいい感じですか？

今年の１月から南阿佐ヶ谷に住んでいます。
駅から東のほうが（南阿佐ヶ谷と新高円寺の間）住むにはよさそうです。
高円寺に遊びに行くのもいいし、地下鉄で新宿にもいけます。
スーパーもいなげやがあります。
いまのところさしたる不満は見当たりません。

古くてこ汚い古い木造なら６万代で結構あるよ？
普通は７万代だな？
「６万代に住んでもいい人」に関する、幻覚な不文律が
ここの裏社会に存在するらしい（てきとう）
ちっちゃい女子は安いらしいが？？？

杉山商事って最悪らしいじゃん？なんか家出る時いちゃもんつけてぼったくる
らしいよ。地元では最悪不動産ナンバー１らしいよ。

阿佐ヶ谷に引越しを考え中なんですけど、どこかいい不動産を教えて下さい。

＞＞584
どんな不文律？詳しくきぼう

何となく中央線沿いの街の雰囲気が好きで
この辺への引っ越しを考えています。
西武線と中央線の駅ってそれほど遠くなさそうですね。
西武線沿いで探そうかな

＞＞588
不動産関係者？
ご苦労さま

杉山商事はやめたほうがいいらしいですね｡
俺もココは絶対避け王と思ってます。

悪質業者age

杉山､俺の時は悪くなかったけどな｡
態度は良い方ではないが､悪いってほどでも
なかったし､敷金もクリーニング代\35,000だけ
引かれたぐらい｡ 他所もこれぐらいは取るだろ｡
ちなみに2年居住の喫煙無しで､掃除はマメにしてたよ｡
阿佐ヶ谷生活は良かったなー

>>530
成田東なら４丁目の青梅街道から少し入ったところくらいなら、
パールセンタ、区役所近いので便利かと。閑静な所で良いですよ。
にしても阿佐ヶ谷周辺はパルセン、けやき通り、善福寺川とﾏﾀｰﾘしていて
とっても気に入ってます。

クリーニング代だけで\35,000…
ボッタクリ詐欺山

>>594
えっ､他はもっと安いのか？
1ルームで他でも2回引越ししたが､クリーニング代は
同じぐらい引かれたけどな｡
全て中央線の物件で一社は荻窪､もう一社は名古屋が
本社の不動産屋(事務所は市ヶ谷だったかな)｡

普通（常識的な業者）は1ルームで1万円台。
3万5千ボッタくられてそのうえ敷金も帰ってこない…となれば→>>585って本当ってことか。

いや､敷金2か月分の中からの相殺だったんだ｡
だから､ 敷金2か月分−3.5万=12万程度は戻って来た｡
説明不足だったかな｡

家賃8万ほどで3万5千がハウスクリーニングっていったい何をしたのか説明されなかったでしょうが・・
ちなみに良識のある業者ならクリーニングするから掃除は簡単でいいと言っておりました。
詐欺山商事の場合は入念に掃除しないと割増料金になりそう。
もしそうであれば3万5千はボッタクリ。

ttp://annie.ne.jp/~y-s/t/gaido.htmをみると
詐欺山商事の作成した「修理修繕費の借主負担について」には
（建設省ガイドラインより）と記載があるが、ウソというかデタラメというか…

なぜかこんなのありました。
探せばボロが出てくる業者・・

104 名前：名無し不動さん 投稿日：01/10/21 02:05 ID:???
　　　杉山商事でなくとも、不動産屋は大家の味方だろうて！
　　　不動産屋は、大家の持っている物件を商売の資源にしているワケだから・・・。
　　　基本的に、不動産業は他人の物件に取り憑いて利益を貪るアコギな商売だと思う。
　　　よって、「優良」とか「良心的」とかいう言葉自体、
　　　不動産屋の評価する言葉としては矛盾している。

ノグチの一店舗がなくなったね

南口、神社の近くの

俺の場合はキレイに掃除して出たな｡
掃除をした後で､壁や床の写真を撮っておいた｡
念のため壁や床の前に当日の新聞を置いて､
日付部分を写しておいた｡

退居後1ヶ月弱ほどで､クリーニング代として
3.5万を敷金より相殺したいので､了解すれば
署名捺印後返却してくれとの文書が届いた｡

俺はそれまでの引越でも同じぐらい払っていたので､
杉山って言う程悪徳じゃないな､と思ったのだが
今までの会社も悪徳だったのか？
この地域の特徴って訳は無いだろうか？
荻窪､吉祥寺､阿佐ヶ谷と近場を渡り歩いたもんで｡

でも阿佐ヶ谷で物件探す場合､杉山無しに探すと
選択が狭まるんじゃないかな｡
契約は違うとこでしても､管理は杉山ってのも多いし｡

ワタクシも先日退出の時にクリーニング代として￥25,000払いました。
これは契約書で決まっていた金額だったので特に揉める事もありませんでした。
敷金よりこれ以外の金額を引かれることはありませんでした。

ところで、杉並区には不動産協会があって其処に所属している不動産会社には同じように物件情報が流れることと思います。
所属していないのは大幸住宅と誰でも知っているような大手の不動産屋の支店でしょうか。
ですから協会に所属しているところとしていないところを回れば物件がより広く探せるかと思います。

まずはCHINTAIやリクルートのサイトで物件を検索して自分に会う物件を持っている不動産屋何件か探して直接行くのが効率が良いですね。

余談ですが、この近辺で一番ﾄﾝﾃﾞﾓ物件を持っているのは新高円寺のあさひやでした。
あさひやのサイトで物件検索をしてみてください・・・。

詐欺山に対して家賃とかしっかり払えばぼられないの？阿佐ヶ谷近辺うろうろ
したら、物件多いし。35000以外は？？

レクシオっていう業者から電話があり、断ったら無言で
嫌がらせ電話をしてきやがった。
本社に抗議電話をしたが、まともにとりあわない様子なので、
知り合いのマスコミに叩かせることにした。

大幸住宅ってところはいい不動産なんですか？

可もなく不可もなくといったところです。
会社組織としてきちんとしているなあという感じなのでクールな対応を望む方にはいい不動産屋でしょう。

ネットで検索すると５万円台の物件も結構載ってるんですが、
皆さんの意見聞いてると１Ｒでも６万後半〜７万台が普通ですよね？
実際不動産屋に行ったら５万台だと風呂ナシとかやばそうなのしか
ないんでしょうか。
高円寺・阿佐ヶ谷辺りに引越しを考えてるのですが。
ちなみに希望は１Ｒか１Ｋ、広さは６帖くらい。
風呂付で築年数は特に気にしていませんがあまりにボロボロはちょっと･･･
沿線で言うと丸の内か中央線希望。
やはり難しいでしょうか？

＞６０７
難しくはないと思うよ。
こまめに探せばあるはず。
ただ、日当たりとか、多少は譲歩しないとダメかもね。
阿佐ヶ谷から荻窪に抜けるあたりをこまめに探せば、
＞６０７が求めるような物件はありそうに感じるけどな。

クリーニング代払ってるって、嘘だろ？
払わなくていいのに。

友人が昨年末に高円寺から引っ越したけど、
あの物件まだあるかな〜　駅から徒歩２分、
鉄筋マンションの最上階。以前はマンションのオーナー家族が
住んでいたので、その一戸しかない。全面ルーフバルコニー、
新宿の夜景がとてもきれいだった。築10年くらいで３DKで
15万だったかな。ルームシェアすれば一人７万５千円だから
いいな〜と思ってたのだが、オレも引っ越したばかりで金が全然
なかったから泣く泣く断念。気になるなぁ。

あ、一戸だけというのは、最上階に一戸だけね。
その階以外は、一人暮らし用の部屋が４戸くらいあったかな。
そこの家賃は8万くらいだったから、最上階だけ特にお得だった。

>610
話に聞くだけだけど、とても良い物件だね。
4方角部屋って言うのかな？　隣人の騒音に悩まされることないし
築年も経ってない。　徒歩2分でルーフバルコニーで最上階な上に
3DKで15万！！
書き写していてコーフンして来ちゃったよ！
うーん夢のような物件だ……

でも、Sみたいな不動産につかまったら意味ないじゃん

>>612
夢だよ、ほっぺをつねってみ？

夢じゃないよ。方向的には改札出て右側（南口？）。
まだ友達夫婦が引っ越して３ヶ月くらいでないかな？
和室もあったし、バーベキューできるベランダも良かった。

余談だが、そこに住んでた友人夫婦の奥さんが
不動産に鼻がきく人で、自分が一人暮らしの時には
自由が丘で８万円で新築ロフト・オートロック３０平米に、
今は建築家が自分のために設計するも海外移住のため
築２年で売り出した戸建てを見つけ、格安で購入したようだ。
高円寺のマンションも、ネットで「釣り物件？」と思って
問い合わせたら実在していたらしく…ネットに出して
３０分後に連絡したらしい。はぁ〜まだあきらめられないな…

　￣￣￣￣￣￣○￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　O 。
　　　　　　　　　　　　　　　　 , ─ヽ
＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　/,/＼ヾ＼ 　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
|＿＿|＿＿|＿＿|＿　　 __（（´∀｀＼　）＜　という希望的観測だったのサ
|＿|＿＿|＿＿|＿＿　／ノへゝ/''' 　)ヽ　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
||＿＿|　　　　　　　 | | ＼´-｀）　/　丿/
|＿|＿|　从.从从　　| ＼__￣￣⊂|丿/
|＿＿|| 从人人从.　|　/＼＿＿/::::::|||
|＿|＿|／//ヽヾ＼　 /　　　::::::::::::ゝ/||
────────(~〜ヽ::::::::::::|／　　　　　　　　＝ 完 ＝

この物件どう思う？↓
方角は悪いけどこの広さでこの値段って絶対何かあると思うんだけど・・・。
ttp://home.adpark.co.jp/cgi-perl/rhcons4.cgi?detail
=000005667_004235_999&sort_flg=3&bldgtype=02%0006&submit=
%8C%9F%8D%F5%8AJ%8En&money2=140000_%82P%82S%96%9C%89%7E&total=26&groupcd=
0970&stat=52_103109_%8A%DB%83m%93%E0%90%FC_044_%90V%8D%82%89%7E%8E%9B%0023_
103109_%8A%DB%83m%93%E0%90%FC_046_%93%EC%88%A2%8D%B2%83%96%92J%0011_103109
_%8A%DB%83m%93%E0%90%FC_048_%89%AC%8CE&area1=1000&kind=RH&html=wred%2Frhcons
&money1=min_%89%BA%8C%C0%82%C8%82%B5&railway=103109_161_%8A%DB%83m%93%E0%90%
FC&ac_flg=&condition=0

荻窪在住
山手線沿線に住もうと思い今探してて
物件見て回ってるがなんとなく肌が合わない
やはりこのまま荻窪に住むかな

>>610
某スレで居住者本人の書き込み発見
そこ住みてーよ！

＞６１９
もう無理じゃん？引っ越したのずいぶん前でしょ。

荻窪駅から徒歩10分圏内で1LDK 50M2 オートロック付きの相場っていくらぐらいなのでしょう。

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>621
古さにもよるけどオートロック付きって事はそんなに古くないよね。
大体１５〜２０万ぐらいだったら妥当な線だと思います。

後付けオートロックって古い物件でも良くあるよ。
ホールに暗証キーがあって夜8：00以降は押してはいるの。
だけどインターフォンでロック解除が出来ないから夜の来客とか激しくメンドクサイ。



ってうちの事なんだけどさ。

そんな物件殆どないよ。
どこだか特定されちゃうんじゃない？

いや、何故だか家の近所にはいっぱいあるぞ。

＞６０８
遅くなりましたがありがとうございます。
８月頃引っ越す予定です。頑張って探してみます。

阿佐ヶ谷の５万円台物件の条件や環境ってどんな感じでしょうか？

以前、総武線沿線で約５万、駅から徒歩５分、風呂トイレ付のワンルーム、
勿論オートロック無し、１Ｆスナック、アジア系居住者多（入居後発覚）
という物件に住んでいたのですが、
これって格安物件の条件なのでしょうか。
私は問題なく住めていたのですが、阿佐ヶ谷辺りでこういった物件に住むのは
危険ですか？それとも特別な防犯対策もせずにあの物件で平和に暮らせたのは
奇跡だったのだろうか。（ちなみに当方、女）

以前に住んでた総武線沿線ってどこ？
東側だったら比較にならないよ

５万円台じゃ風呂トイレ付きは無理じゃないかなあ
７万は出さないと。

阿佐ヶ谷にはそんな物件ないよ。
大体アジア人とかいないもん。
駅から5分だったら7万でも無理だ。
15分ぐらい歩かないと。

城東地区でした。それでもあの家賃は破格らしいです。
不動産屋に相談したら、安い物件持ってる違う不動産を
わざわざ紹介してくれたのでラッキーだったのかも。

阿佐ヶ谷で５万台はやはり無理ですか･･･

詐欺山商事いけば？物件だけはあるから。
35000以外にぼられたやついるだろ？？

>>631
野方辺りなら風呂トイレ付き5万円台であるよ。高円寺まで15分くらい。
高円寺でも1階ＯＫなら何軒かはあると思うよ。

ちなみに漏れ高円寺から5分、猫可の１Ｒ2階で6万5千。狭いけどね。
西武新宿線まで範囲を広げるか家賃を6万円まで拡げれば見つかる
んじゃないかな。

荻窪阿佐ヶ谷付近なら５万円台でも風呂トイレ付はかなりあるぞ。
だし築２０年とかのレベルになってしまうが。

新宿のケイズホームって所で今日内見して決めてきた。
かなり対応良かったし、物件も多い。

荻窪駅まで歩いて１０分ぐらいの場所でＤＫ４．５畳・和室６畳・UB・エアコン付で５万６千円
１階だったけど綺麗だったし即決めますた。

>>634
それは安いな・・・俺ん所なんて1Rでその値段だし

age

age

>634
それ、2年前に自殺があった物件だよ。

＞＞６３８
うへっ

高円寺で部屋探してます、ハウスコム高円寺店ってどうですか？

だめぽ

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

5

サギヤマ商事のメガネには要注意

サギヤマの部長とやらにも要注意

うち、初めて一人暮らしすることになってサギヤマ行ったんだけど
こっちが敬語でも向こうはタメ口（フレンドリーだとでも思ってるの？）
若い女一人だと舐められるのか、いきなり「いくら出せるの？」って聞いてくる。
やっと決めたアパートの部屋、とりあえず手持ちで手付けだけ払って
後日契約に行くと「なんかダメだって。んで、こういう物件あるけどどう？」と…。
手付け払ったのに一方的にキャンセルされました。
手付けはそのままの金額で戻ってきただけ。
ダメな理由もあやふや…。
かなり腹が立ったのでそのまま出てきちゃったんですけど
ちゃんとしかるべき処置取ればよかったー。無知な私のバカー！

高円寺駅北徒歩１３分で、６畳Ｋ付フロ無し、月２．５マン
築不明ですが。エアコン付で快適ライフです。
職業：フリーター
年齢：独身３６才
月収：平均１３マン（年金も健康保険も払ってます）
趣味：ソープ通い

銭湯の替わりにソープか。リッチだな。

工場の業務請負で明日から６ヶ月くらい、名古屋に
行ってくるよ。（個室寮だ）
帰ってきたら１ヶ月遊んでバイト探すか。
アディオス！

３駅とも住んだことあるので参考までに。

荻窪駅北口徒歩１０分木造アパート１Ｒ６畳
ユニットバス、築４年くらい、ロフト４畳付、家賃７万
（四街道交差点近く）

高円寺駅南口徒歩３０秒オートロック無し鉄骨マンション１Ｒ６畳
ユニットバス、築不明、洗濯機置けない、家賃７．５万
（階下に○丁目カフェ有）

阿佐ヶ谷駅南口徒歩２分オートロック付鉄骨マンション１ＬＤＫ１１+５畳
ＢＴ別、築２年、家賃１５．３万
（階下に某ＢＫ有）

しょぼいとこばっかで参考にならんわ

過ぎ屋馬庄治、交渉で出る時のハウスクリーニング代ただにしてくれますた。
家賃と仲介料も。完全悪徳じゃないと思うよ。
みんな粘り腰で交渉しようゼ。

651訂正、家賃と仲介料も「値引きしてくれた。」

あくまで個人的な意見なので印象操作ではないですので参考程度に…

１０年ほど前、学生時代に早稲田越えで大和町に１Ｒでフル装備７．８万円の
アパートに住んでいました。駅から遠いけど小奇麗な物件で周囲も住宅街だった
ので４年住んだ。
その後就職して、高円寺北に１Ｒで６．５万円のアパートに住んだ。
駅や商店街に近くて便利だったけど少し騒々しい感じでした。２年住んだ。

今は世田谷に引っ越してるけど久しぶりに高円寺のほかの板でスレのぞいたら
放火とかピッキングが異常に多いって書き込みあった。俺が住んでいたときも
中国・韓国系は多かったし得体の知れない人も多かった高円寺だけどさすがに
放火やピッキングなど極端な犯罪はなかったなぁ…
都内では一番好きな地域だけど治安は昔のようにはいかないのかな？

阿佐ヶ谷がいいよ、快適快適。
荻窪も高円寺もチャリで余裕でいける。
結構落ち着いてるし、犯罪も少ないんじゃないかと思う｡

高円寺に会社があり、朝から夜まで見ているので印象など…

南口方面は各種勧誘や酔っ払いが多いのでお勧めできません。
北口（高円寺北2方向）は住宅街なのでお子さんがいる家庭でも安心だと思います、しかし阿佐ヶ谷よりだと
風俗通りを抜けるので微妙？かもしれません。

買い物は駅前の東急ストアが24hだし、コンビニも点在しているし何より地元の人が親切なので
個人的にはお勧めです。

こんな物件あるかなあ？

・　家賃は共益費込みで６万程度（￥63000くらいまでかな）
・　出来るだけキレイで、防音がしっかりしてるところ。

・　阿佐ヶ谷北方面、駅から徒歩１０〜１５分程度の辺り希望
・　部屋は狭くてもＯＫ、フロはユニットバスでＯＫ。
・　出来ればキッチンにはコンロを置きたいけど、出来ればでＯＫ。


ありそうな、なさそうな、、、

その中では荻窪がいいかな。

>>656
あるんじゃないの？
防音ってところが引っかかるけど

防音って住んでみないとわかんないからなあ。

住所が阿佐谷南で家賃6万前後（共益費込み）で広さは17�u以上で2階以上、
ユニットバスでいいから風呂付で、エアコン・室内洗濯機置き場有りで、
駅からは遠くてもなるべく静かで、敷金礼金ができるだけ少なく済むマンションないかな？


・・・あるわけないよな〜...＿|￣|〇

>660
風呂をあきらめたらあると思うぞ

結構高いよねこのへん・・・

西荻だけ、何故（　　）なんだ！？

西荻は荻窪に属するってー解釈なんじゃないの。
実際この板で検索するとしたら「西荻」とは入力しないでしょｗ

駅から徒歩７･８分、築３０年くらい入ってたと思うけど、
６畳４畳半６畳キッチンの２DKでお風呂トイレ別、
これで共益費込み８万でした。高円寺では安いほうではないでしょうか。
子供が生まれて郊外に引っ越しましたが、結構気に入ってました。

664です。ごめんさない。高円寺の物件です。

探せばある、ということだ。

阿佐ヶ谷で決めてきましたー。
家賃88000円、共益費2000円。
築浅のハイツで1階で1ＤＫ（６畳・８畳）なんですけど二人入居可で
バストイレ別（ウォシュレットつき）、駅から三分でした。
不動産屋さん、とても親切で勝手に値切ってくれました。
そこでもやはり大手とかチェーン系はやめとけって言われました。

664です。おとついぐらいに高円寺で殺人事件がありましたよね。
ものすごい近所でびっくりしました。住んでたときは治安が悪い
とは思いませんでしたが、、、こわいですねぇ。

>>668
こわいよね、アレ。
全裸で血まみれの男が交番に自首してきたやつでしょ？
で、交番に向かう途中（無論全裸で血まみれ状態）で、
すれ違った女性の頭に噛み付いて（！）ケガをさせたとか。
高円寺交番の辺、高円寺の中でも落ち着いていて雰囲気いいのになー

７００ゲッツ。西荻からかろうじて歩けるIN　THE　PARK苦戦中。
警察と病院は近いです。

７００ゲッツ。西荻からかろうじて歩けるIN　THE　PARK苦戦中。
警察と病院は近いです。

10月くらいから高円寺で暮らそうかと考えています。一人暮らし。
カキコ見てると家賃の相場が普通に6,7万以上みたいですが
風呂付の話ですよね！？生まれて25年、風呂無しの実家に
暮らしているのでむしろ風呂無しの物件を探しています。
そのかわり家賃の安さ・部屋が狭すぎないこと・駅までの近さが最低条件。

家賃→35000円〜45000円
広さ→6畳+キッチン2畳+トイレ（が最低ライン）
近さ→高円寺駅まで徒歩3分〜10分くらい
(あと銭湯や商店街やコンビニは近場に欲しい)

多分あるはず。

とにかくケチなので安い店とかも募集中です。
ネットでいろいろ調べると激安店とかいろいろありそうですね。
8月に下見に行こうかな〜。

高円寺は風俗には事欠かないぞ！お勧めだぞ！

高円痔南のねずみジジイ家主には気をつけろ！ガメチュイぞー！

＞672
確かにケチは多いよ！高円寺は。
でもなんで高円寺がええの？やっぱりフーゾク？

礼金なし物件でいいの探してるんだけどなかなか見つからんね

風俗じゃないですよ〜・・・たぶん。

勤務地が新宿になりそうなので近場を探してたんです。
新宿まで1本で短時間で行けて物価の安そうなところ探してたら
このあたりになりました。通勤で時間かけたくないんです。

ちなみに最初は荻窪か練馬の予定だったんですけど。

>>672
>677
フーゾク目的でないなら、荻窪か練馬の方がいいよ！
高円寺はまちは汚いし、くさいし、治安も悪いよ。

高円寺の物価の安さは確かにすごいけどね…
家賃は物件に見合ってないと思います。
荻窪もごちゃごちゃしてて街としての趣は少ないから、
練馬（及び西武線沿線）の方がむしろいいのでは？

高円寺ってなんであんなに臭いんだろう？
特に高円寺南2丁目なんて人の住むところじゃないよ！

全裸男って高円寺のどのあたり？見たかったなあ。

>681
まさに高円寺の寺の付近みたいだよ
あそこの交番に自首したみたいだし

全裸で自首されてもなー。プッウッ　まぁ、高円寺の町らしいといえばそうなんだが。

全裸で血まみれ、交番に来る途中で通りすがりの女性の
アタマニカミツイタ！

高円寺か。全裸男と風俗の街。臭いはずだわ。詐欺師も多いというが。

宮前ヴィレッジがいいな。

荻窪から西荻窪って徒歩何分くらいかわかる人いますか？

歩いてみれ。徒歩１０分くらいだ。

>>688
えっ？　そんなに近い？
漏れには無理だ。

多くみても徒歩圏内ですね｡
今度部屋探しにいくので歩いてみます。

>>688>>689お答え有難うございました。

詐欺師と教師の多い町・・・高円寺

高円寺の賃貸は普通の家賃だとボロばっかりでダメだね。
西荻のほうがいいね。

高円寺南で薬物殺人事件おきましたね。ぱっやり風俗と薬物と詐欺師が多いのかな？

((；ﾟДﾟ)ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

荻窪は北と南どちらが住みやすいですか？

あげ忘れage

初めて荻窪行ったけど危ない系のおじさんが多い印象｡失敬
やっぱりサラリーマンとか多い町なのかな。

阿佐谷南2丁目（といってもほぼ高円寺南3丁目）の治安はいかがでしょう？
杉並学院がすぐ近くにあるし、そんな悪くはないかなと思ったのですが、
終電帰りが多いので帰り道が気になります。（当方20代女）
ガード下は車が沢山駐車してあってぶっそうだし、
でも住宅街は静かで暗いし…
あと最近、全裸事件があったのを知ってガクブルです(((( ；ﾟДﾟ))))
どなたか教えてくださいまし。

すいません、言い忘れました。
高円寺駅から西へ徒歩8分位です。

中野から荻窪（南北は青梅＆五日市街道から西武線）くらいまで（しかしらないけれど）
治安の善し悪しなどそんなに変わりません。
気になるなら松ノ木１丁目とか成田東１丁目に越してはいかがでしょう。
夜道の一人歩きが恐いのであれば、駅の側にすべし。

>>700
どうもありがとんです。
そんな変わらないんですね…
でもやはり私みたいなのは駅近くにした方がいいんだろうなあ、
他にも色々条件あるのできっついけど、
駅近で探してみることにしますね。

成田東１丁目にすんでるんだけど1kで築たぶん30年はいってる。後から付けた風呂、トイレ別、6帖で6.4万です。
安いのかな〜？もうすぐ更新なんで引越しようか少々迷い中。しょうがないんだけど壁が薄すぎ！
宅配便が来たのに自分ちと間違えて出てしまった…。高くはないんだけど隣の女がよく5時間位ぶっ通しで
号泣してて気味が悪いんです。サミットに近いのが唯一良い所！南阿佐ヶ谷＆新高円寺には10分強くらい。
2つの駅がつかえるんで少し便利かも。でももう少し駅近がいいなぁ。

大○住宅に、ホームページで見た興味のある物件について問い合わせたら、
違う物件の紹介が来ました。もうそこは使わんぞ。

ずっとこのスレ読んだんだけど、杉○って借り手にも評判悪いんだ。
地元大家だが、以前は向こうから「物件空きありませんか？」って
しょっちゅう電話が来てたが、ここ数年ないなぁって記憶を辿ってたんだが。
実を言うと杉○は大家にも評判悪いよ。以前店子さんと道で会って世間話してたら
信じがたい仲介金とか、立ち退きの金とか後から請求されたらしい。
こっちはびっくり！知らなかったからねぇ、すぐクレームつけたんだけど担当者が
居留守使って逃げまくってたなぁ。結局管理会社を別に間に入れて更新しました。
杉並は地主がマンション・アパート建てて、たくさん物件持ってる所が多いので
少々家賃は安くしてあげる場合が多いですよ。
阿佐ヶ谷だと１Ｒで７万台が普通かな、２ＤＫとかなると最低１１万くらいでしょうか。
杉○、中○は自社物件たくさん抱えるようになってから悪くなったねぇ。
まぁ、近々神社の祭で氏子総代の地元の地主が集まるから、又色々噂は聞けるだろうが、
高円寺に比べれば阿佐ヶ谷は住みやすいと思いますけどね。

荻窪の南は五摂家の元公爵で元総理大臣にもなった人の屋敷がまだあるな。
交通不便でも高級住宅地がちょこっとあったりもする。
高円寺･阿佐ヶ谷は庶民の町。

高円寺は家賃ぼったくり。町は臭すぎ。

>>706
高円寺に負けてるのですか？

阿佐ヶ谷の業者さん

新高円寺駅付近はどうなんですか？

>>708
ほとんど大幸住宅が占めてる気がするが、あそこはよくないよ
特にあそこに委託してる物件とか、更新料1.5ヶ月分だからね！

>>709 ありがとうございます。そこの不動産屋は、オンラインで物件について
問い合わせるのがあったのでしたのですが、違う物件を紹介されたので、
使わないようにしようと思います。

>>680　←ここに
>>高円寺ってなんであんなに臭いんだろう？
>>特に高円寺南2丁目なんて人の住むところじゃないよ！

と書かれていましたが、南2丁目はやめたほうがいいのでしょうか。
ネットで見ていて、安い物件がそこだったので、どうなのか気になります。

イヤ別に、新高円寺駅にも高円寺駅にも歩いていけて、コンビニもスーパーも多くて便利だよ
あーでも高南通り沿い近くとか商店街南通りに住んじゃうと阿波踊りが超うるさい
でも1年のうち3時間×2日間だけどね　昨日うるさかった。
680の人はなんかｱﾌﾞﾅｲ人っぽいのでほっといてもいいかも

>>712 ありがとう。今日、アパートを探しに行ってきます。

高円寺不動産必死

南2丁目?なんか間違ってないかな？
有名な道以外は基本的に住民以外は立ち入らないでしょう？
貧乏臭さの筆頭は南では南３丁目じゃないかな？（w

>709同じく！！大幸住宅は更新料1.5ヶ月分だよ！高すぎ！！どうにか安くならないかなぁ〜。なるわけないっか。
かなり後悔してる。

高円寺あたりの物件って、中野や渋谷の不動産屋にあったりする。
3万くらいの安い物件とかでも、そんなに悪い部屋じゃなかった。
学校の近くだから学生専用とかなのかな？

荻窪駅から2分の結構大きな規模のマンション。
築20年。
後何年貸せる？

もうすぐ　新米大家なんですけど
ガスコンロって　一口じゃ　まずいですかね？

>>719
おれなら借りないけど、ニーズは人それぞれだから一概にはいえないっしょ

>>719,720
うん。だね〜
でも私も２口じゃないとｲﾔｯ!

俺はひとつで十分だなぁ

当方独身男シャカイジン一年目

>>722
独身・男・社会人１年目。画に描いたような優良店子ですね。
暑い日には不動産屋でも行ってアイスコーヒーすすって下さい。
いつでも歓迎されますよ。

ガスならまし
あの辺（に限らないか）のワンルーム全てガスレンジ一口のみ

大幸住宅は悪くないけどな。ネットの物件は宣伝もかねてるから問い合わせたら
もうないってのはよくある話。新高円寺付近の土地と物件はすべてある大地主の
もちもの。そのひといい人だから手数料なしにしてくれたりいろいろサービスし
てくれるよ。そのひとの物件扱ってるのが大幸住宅だよ。いい物件けっこうある
みたいだから回りに大幸住宅を利用したひとけっこういるけど不満は聞かないな。

>>725
「ネットの物件は宣伝もかねてるから問い合わせたらもうないってのはよくある話」
「いい物件けっこうあるみたいだから」

普通に読んだら矛盾してるよね。
「外の人はどれが釣りネタで、どれが本当にある物件かわからない」
という点を703は指摘しているのに、725は「いい物件が結構ある」と言っているわけ。
つまり、725は実在する物件と釣り物件の区別がつく立場にある人だよね。
大家か大幸か脳内のどれかだろ。いずれにしても中の人。

うおお、超怖い。

体腔住宅に行くの早めておこう

良ｽﾚだね。
大○住宅、杉○、中○、新高円寺駅付近、、俺の頭ん中でNG登録しとこ。。

荻窪・西荻窪はどーですか？
今度引越しをこの２駅で考えているので。。

新高円寺駅付近に住んでるけど大幸じゃないぞ。
でもたしかに高円寺の南の方歩いてると物件管理大幸住宅とか
看板ついてるアパートよく見る希ガス。

大幸で決めたﾏﾝｼｮﾝ今年更新したんだけど、
直接店頭へ手続きに行ったら
書類では強制加入扱いだった地震保険を
どうするか聞かれて迷わず外した。
振込みだったら泣く泣く払わされてたよ。
つーか、自由加入なら最初から明記してくれ！高けぇんだから！！

更新1.5はかねてから納得いかなかったんだが、
今年は書類に敷金全額返却についてきっちり書き込まれてた。
つまり敷金トラブル避けるために更新費用のほうをボッてるってことか。
何年も住む予定がないならいいシステムかも。

>>729
西荻の方が俺は好き。
荻窪は駅前の雰囲気が苦手

不動産屋さんは町に根付いてる感じの所で直接話してみて決めるのが一番・・・
だと思ってたけど・・・

今、高円寺で８万でバストイレ別で、キッチンも広めなとこ住んでる。
住むには結構良いよ。美味しい食べ物やもチラホラあるし。
阿波踊りの時は、音と人が凄いけど雰囲気を良しとすれば苦じゃない。
新高円寺駅から高円寺駅の間は便利。
ただ、仕事で帰りが夜遅くになると、パル商店街は水商売の客引き
が多いから男の人はウザイだろうな。
風俗店は北の駅よりの商店街の入口辺りにしか見た事無い。
店から出て来た客を見てキモ、と思うくらい。
なるべく商店街よりで、静かな物件を選ぶといいと思う。
あんまり商店街から離れてるとひったくりにあうかもしれないから。

ふ〜ん！そういえば商店街から一本入った道とか何故か暗いよね。
照明が少ないのか？

>>734
中国人の客引きの裏風俗は南の方が多いのだが・・・

>>736
そうなの？
商店街の入口付近の風俗店しか知らないんだよね。
何か南か北か判別付けがたいっていうか一口茶屋のところ。
私女だし風俗店は良く知らないけど、南の方が多いんだ。へえ。
夜遅くの客引きもお水かと思ってたけど、あれ風俗なの？
でも雰囲気からいったら南の方がありそう。

高円寺北でいい不動産屋さんありますか？
それと来年2〜3月に引っ越したいんですが
もう物件探したほうがいいですか？

うん。でも早すぎてウザがられるかもね。
また１２月〜１月にいいのが出るかも？
こればかりはなんとも言えないよ。役に立てなくてｽﾏｿ

739ｻﾝ。
ありがとうございます！
じゃあまたそのころ探してみようと思います！

新宿から荻窪までで
3日ほど物件探しまくって、結局、
阿佐ヶ谷、7,4万、BT別、フローリング、徒歩4分、築10年
に決定。駅周辺歩いたけど阿佐ヶ谷よさそうだった。

荻窪で徒歩５分のアパート、１Ｒ、ＵＢ、５,５畳、フローリング、洗濯機可、
礼１、敷２の物件を５,５万でお勧めだと紹介してもらって色々探したけど、
この辺だと底値だと言うことが解ったんでここに決めますた。

今月、成田東５に引っ越します。
大家さんが下に住んでるっぽい。。。
生活が不規則だからトラブルがないことを祈るばかり(ﾉд`)

高円寺・阿佐ヶ谷だと、

みんなどこのスーパーに行ってるんですかー？

大きな通りに面してる99円ショップ

高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪、西荻、吉祥寺近辺で２Kか１LDK、
家賃８万以内っていうとどれくらいのレベルになりますか？
古くても良いけどできれば木造じゃない方がいいんですが…。

そもそも１LDKって古い物件では殆ど無いですよ。
鉄筋で２Kで８万以内も、選り好みしてたら難しいとおもいまふ。
駅から遠いとか、バストイレ一緒とか、１階で日当たり悪いとかもOKなら
探せばあると思う。

関連スレ

　阿佐ヶ谷美術専門学校の掲示板 Part5
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/design/1066467759/

みんな世田谷に来いよ　待ってるぞ

阿佐ヶ谷もいいところだよ
世田谷から引っ越してこいよ

隣家は子供嫌い…説明ない売却に損賠認める判決
http://www.zakzak.co.jp/top/2004_12/t2004120312.html

これと似たようなことは杉並の杉山商事でやっている。
杉山商事の場合は賃貸で子供嫌いのところを基地外にした感じ。
その基地外は早朝叫んだり、自分の部屋のガラスを自分で割ったりしてた。

　野方や都立家政駅の南側あたりから中央線に出るには自転車で何分くらいかかりますか？

　名古屋から上京しようと思っているのですが、店に何回も通う事も出来ないしどうしたものかと思案しています。
一月から三月までの間に決めたいのですが、どの時期に捜しにいくのがいいですかね？この時期だと内見なんてできないですよね。

マンション情報と地域情報が入り乱れて使い辛くなってますね。
とりあえず、地域情報は下記の掲示板に移動しましょう。
なんといっても、地元住民の掲示板ですし、人数が半端じゃないので。

まちBBS
桃井・上荻・今川・清水スレPart5
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1091302171

高円寺北４丁目ってどうですか？
週末に物件を見に行く予定で
阿佐ヶ谷駅と高円寺駅のちょうど中間くらいに位置してるんだけど
治安はどんな感じでしょうか？
どちらの駅を利用した方がいいのか迷っています・・・

南阿佐ヶ谷のあたりは猫好きな人と猫嫌いの人が戦ってるってきいたけど、
ペット可の物件が少ないのはそんな理由ですかね？

高円寺北4の住民です。
駅周辺から比べると、
良い所：静かで落ち着いていて緑が多い
悪い所：夜はひったくりとか痴漢が多いらしい
（でも警視庁の犯罪マップとか見ると、
空き巣とか強盗は駅の周りの方が多かった気がする）
夜遅い人にはあまりオススメじゃないけど、
まあそれはどの駅使ってても同じかなあ。
でも逆に休日とかはのんびりしてていいよ。

ちなみに私もどっちの駅を使うか最初は迷ったけど、
阿佐ヶ谷から北4は細い暗い道が多いので
今は100%高円寺になってしまいました。

えーっと阿佐ヶ谷から徒歩５分くらいで２ＤＫ又は２ＬＤＫで
バス･トイレ別、ベランダ付きのもちろん日当たりの良い南向き
の２階以上の築浅マンションって１１万出せばじゅうぶん
借りられますよね！探してるんだけどなかなか見つからないの（ぐすん！涙）

本日高円寺初上陸！！
確かに夜は怖そうだが。。。
買い物とか便利そうで好印象。

即入居可ってとこがほとんどだけど、
3月から住みたいから今契約するのは避けたい。
けど3月まで気に入った物件が空いているとは限らない。

そんなとき、不動産屋に相談したら乗ってくれるのでしょうか？

呆

457 名前： 名無しさん＠野菜増し 投稿日： 2004/12/30(木) 19:40
呆‥

杉並区阿佐ヶ谷北1-4-6コルヌイエ阿佐ヶ谷
私の好きな人、ここのマンションに住んでいるのよね。
誰と住んでいるのかわからないけど一人暮らしには広すぎるような気がする。
結婚していて奥さんと住んでいるのかな？部屋番号はさすがに書けないけど
やっぱりこのマンションって所帯持ちの住人ばかりなのかな？
その前にこのマンション賃貸なのか分譲なのかもわからない、知ってる人いたら教えて。

この辺密集してるから嫌い

ストーカーｷﾀｰ

でも気になるんだもん。

阿佐ヶ谷って環境はいいよね。
でも、なぜか地盤が悪いとこ多いから地震に注意ね。

>>761
釣りとは思えんのでマジレス

あなたのその様な動機で住所まで明記した訳ですから
当然リスクも覚悟してるんですよねぇ？
とりあえず事件になる前に通報しておきます

......

ひええええええー怖いよぉー
なんかこのスレ変な人が年末になって出没して来たね。

高円寺駅徒歩2分、2Ｋで家賃89000円の所に住んでます。
駅近一番重視で選んだので仕方ないのですが、最悪です。
古いマンションはよくよく考えて決めた方がいいですよ。
3年目になりますが、あちこちが壊れてきました。
でも今度引っ越すのも高円寺です。
街自体はいいですよ。
高円寺は夜中の2時が一番治安が悪いってききました。
あっち系の事務所がいっぱいあるのも高円寺です。

詐欺山のメガネは辞めたの？きもいからかな

【大田区】住むならどっち？【杉並区】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1105698577/

メガネ？うざいよね

杉並区阿佐ヶ谷北1-4-6コルヌイエ阿佐ヶ谷
私の好きな人、ここのマンションに住んでいるのよね。
誰と住んでいるのかわからないけど一人暮らしには広すぎるような気がする。
結婚していて奥さんと住んでいるのかな？部屋番号はさすがに書けないけど
やっぱりこのマンションって所帯持ちの住人ばかりなのかな？
その前にこのマンション賃貸なのか分譲なのかもわからない、知ってる人いたら教えて。

ｽﾄｰｶｰ、しつこいよ
ｷﾓｲ

あっ 釣られちゃったー

本当にきもいな。
念のため阿佐ヶ谷署に通報しておくか…

このあたりって環八が通っているようですが
大気汚染の方は気になりませんか？
洗濯物をベランダに干しても
排ガス臭くならないでしょうか？
住んでいらっしゃる方、ご意見ください。

この辺り、地震でも起きたら家屋倒壊や火災旋風で（ｒｙ

運だとは思うが、特にどこでも構わないのなら住まない方が良いのかも？

>>92 人身事故の多い原因は
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トロピカルバス【とろぴかるばす】
東京都西部にエリアを持つ関東バスのこと。トロピカルの中でも特に荒くれ運転士の集まる、
阿佐谷営業所の運転士をモデルにしたと言われている。
空ぶかし、他車への煽り、車内喫煙、乗車拒否、経路無視は当たり前、ロータリーではタイヤを鳴らし、
厨房をドアに挟んだまま発車、環七を７０ｋｍ／ｈで珍走、狭い道にも平気で突入し神技披露。
荻窪駅前の喫茶店に特攻し木端微塵に粉砕する中央線沿線の救世主。

ソース元http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/bus/1093375359/

仕事の都合で西荻、阿佐ヶ谷近辺に引越しをしなければならないのですが、
震災時の火災が心配です。
環七の内側は火の海になると聞いています。
比較的家屋が密集してなくて、緑が多いのはどの辺りになるでしょうか？
成田西とかよさげですが、駅から離れすぎでしょうか？
◆杉並区の地域危険度測定調査結果
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/15suginami.htm

マジレスすると荻窪から西荻、吉祥寺にかけての南側
住宅地を歩いてみ。高円寺阿佐ヶ谷あたりと全然違うから。

丸の内線の駅から自転車で井の頭線の駅に出るのは億劫ですか？

これは得なのかそうでもないのか…どうでしょう？

家賃全部込みで7万。
高円寺駅から徒歩7分。
6畳フローリング。
キッチン別1.5畳。
室内洗濯機。
ユニットバス。
電気一口コンロ。
93年完成物件。
日当たり未確認（多分まあまあかな？）
収納は普通。
鉄骨2階建ての1階。

日当たり並、一階、電気コンロならそんなもんじゃない。
丸ノ内線の先とか行けばもっと安くなると思うけど。

>>781
ありがとうございます。
今週末行って歩いてみます。

>>784

ありがとうございます〜。
やはりそんなものですか…特に得というわけではないんですね。
並物件かな？

もう少し離れればもうちょいいいのが見つかるかなぁ…。
あと一週間一杯使って探したいのですが、不動産屋や土日挟むとダメだよって脅してきます。
ここで土日挟むのは無謀でしょうか？

自分としては野方のほうとか高円寺南の方も視野に入れたいのでもう少しだけ考えたいのですが…。

>>786
不動産のお得意の文句ですからダメなんて事は無いよ
ずばぬけたお得物件ならまだしも>783の条件だと即埋るとは思えない
自分は中野ですが1ヶ月半かけてじっくり探しました
その際何度となく「他の人が見学に来てる」とか「休日はさむとダメ」とか
言われたが結局一ヵ月半引き伸ばしたがしまった物件なんて一個もなかった

ただ自分も高円寺で探したが似たり寄ったりで
飛びぬけて良い物件があと一週間ででてくるとも思えない
ある程度の妥協点も必要かと。。。

>>787

アドバイスありがとうございます。
やはり妥協ですよね。
色々迷った結果、駅からの距離なら妥協できるかなと思うので、
もう少し南の方、>>784が言われているように新高円寺のほうまで視野を広げてみたいと思います。

高円寺駅付近ではこの程度が限界というのは何となくわかりました。

>>782
具体的にどこの駅？丸の内線、井の頭線て言ってもたくさん
駅があるんですけど？高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪なら結構距離があるよ。

どけｺﾞﾙｧ！阿佐谷ﾄﾛｯﾋﾟｰ軍団様のお通りだ！
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>>789
ありがとう。既に決めました。南阿佐ヶ谷は浜田山にも出られそうで、ここに決めました。


フローリング6帖DK7帖、フロトイレ別、洗面所有、給湯、ガスコンロ2口、バルコニー有り東南向きで日当たりばっちり、
収納広々、洗濯機置場部屋内、窓は全ての部屋とトイレ、風呂にも有り、内装も設備も割と新しめですが築年数は22年、
大家さんの二階のアパートの1DK、南阿佐ヶ谷徒歩十分の7.2万で決めました。
結構良い巡り合わせだと思っています。自分的に妥協部分は築年数くらいです。

以前出ていた東高円寺の不動産屋に訪問一件目で当たったようで、とても親切でした。

>>512 の言ってる事は本当。ここの不動産屋最悪！
ちっちゃなワンルームで、出るとき修理費用として
30万取られた。担当者はヤクザ口調。絶対行っちゃいかん。

>>792
３０万の内訳は何？

中央線だったら高円寺か阿佐ヶ谷が最高だね

高円寺北４丁目に引っ越しが決まったんですが
高円寺駅から、この辺りまでの道は夜は暗いですか？
仕事柄、帰宅が遅くなりそうなので、とても気になります。

>>795
北四丁目ってえと場所によっては阿佐ヶ谷駅のほうが近いね。
高円寺の中で言えばまだ比較的住環境が良いところ。
道は暗い。近年はひったくりと痴漢が多い。
少しでも大きい道からさっと入れる手立てを考えるべき。

現在荻窪南口徒歩7分の１K７畳に住んでいます。
家賃７.３万
１F日当たり悪
築１７年アパート・BT一緒

なんですがちょっと住みにくいので高円寺〜荻窪あたりで新しく部屋を探そうと思ってます。
BT別、築１０年以内、間取りは１K７畳、駅まで徒歩１０分圏内
くらいの物件を探しているんですが8.3万くらいでありますかね？
相場等が分からないので誰か教えてください。

阿佐ヶ谷南でひどい仕事の仲介業者発見！
○建ここ最悪。

高円寺北4で同じく帰りが遅いものですが、
細い道はかなり暗いので
796さんの言うように大きい道を選んで帰った方がいいです。
あと場所によると思うけど、
阿佐ヶ谷からは細い道しかないので
高円寺から帰ることをおすすめします。

797の予算なら吉祥寺でも物件あるかも。
不動産屋にかもと思われないよう、少し強めに条件出してみるべき。
二階以上とか、日当たりとか、鉄筋とかこだわって。

>>800
返信ありがとうございます。
吉祥寺もいろいろまわったのですが、なかなかいい物件が見つからない。
１つ見つけたのが
吉祥寺徒歩１０分、家賃８．３万、１K7.5畳２F、BT別、独立洗面台
べらんだみな日当たりまあまあ、築1年
と結構いい物件だったのですが一つ難点が。
それは線路のすぐ脇にあって騒音が大丈夫か分からないって事です。まだ入居者が居て内見ができずよく分かりません。
造りは結構いいと思うので、なかなか遮音性は優れている（一応明記されている）とは思うのですが、線路の真下ってどうなんでしょう？

同じような物件でちょっと駅から遠くなるのですが井の頭通り沿いにもありました。
日当たりは抜群で内見もできたので部屋は結構気に入ったのですが、大通りにベランダが面しているので
空気が悪そうな気がします。洗濯物とかも汚れそうだし。ちなみにそこは二重窓でしたので遮音性は完璧でした。
誰か線路の近く、もしくは大通りに面している部屋を借りた経験がある人いませんか。
質問ばかりで申し訳ないのですがアドバイス等お願いしますm（＿　＿）m

訂正

>べらんだみな日当たり×→○ベランダ南向き日当たりまあまあ

すいません、後もう一つ。
線路脇の物件は玄関（北側）が線路に面しているのでプライバシー等は大丈夫です。

線路脇とか大道路わきとか独立洗面台が欲しいなら別だけど、
BT別のUBで良ければその予算なら他にあるから避けた方がいいよ。
少し探させるくらいじゃないと広告費出ている物件とか勧められて
いいかもにされるだけ。
築１０年以内のアパートならＢＴ別２階、吉で８００００前後で普通にあるよ。
阿佐ヶ谷高円寺西荻なら鉄筋もあるかも。

堀ノ内二丁目
方南町徒歩１０分　新高円寺徒歩１５分
振り分け２DK
バストイレ別
庭付き８ｍ?　物置付き
管理費込みで９，５万ってどうですか？

↑
間違えました
８ｍ（２）

そんなもんじゃないの？
築年は？

築２０年
分譲賃貸って書いてありました。

杉並は初めてなので色々と情報を教えてもらえるとありがたいのですが、、、

スレをずっと見ていると、
やっぱり高円寺の物件ということで最大の問題となるのは治安みたいだね。
確かに>>796の言うように、高円寺の北側のほうは暗い道が多くてひったくりも多い。
警視庁の犯罪発生マップを見れば一目瞭然。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/suginami/h0.htm

だいだい色のひったくり発生率の高い区域が高円寺の南側ではそれほど続いていないのに
高円寺の北の区域はだいだい色の区域が広域に延びていて、
東は阿佐ヶ谷と連結して北は都立家政や野方にまで達している。
原因はこのスレで何度も指摘されているように、その一帯は夜になると道が暗くて
人通りや車通りが少なくなるからだ。

ただ、ひったくりが多いのは閑静な地域ということだから
粗暴犯（暴行、傷害、恐喝等の犯罪）の発生率は逆に少ない。
同じ地図の粗暴犯の発生マップを見れば分かるように

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/suginami/v0.htm

北は早稲田通りを越えた辺りからはだいだい色の区域が急に緑色に変化し、
大和町〜都立家政・野方近辺は広域にわたって粗暴犯が年間ゼロであることを示している。
反対に高円寺の南側に目を移すと
黄色の区域が環七に沿って世田谷区に至るまでなだらかに続いている。
つまり、粗暴犯について言うなら、高円寺北側より南側のほうが危険度は高い。
これは南側のほうがにぎやかで人通りの多いことに原因があると思う。

・・・と、まあこういう風に閑静であるということがひったくりの多い原因であり
同時に粗暴犯の少ない原因でもある。
都市に住んでその利便性を享受しようとする以上は
何かしらの犯罪と隣り合わせになることを覚悟しなければならないと思う。
治安が悪い町だ、といってもどういう犯罪が多いか？というところまで考えた上で
物件選びをすることをお勧め。

訂正
×　大和町〜都立家政・野方近辺は広域にわたって粗暴犯が年間ゼロであることを示している。
○　大和町〜都立家政・野方近辺は広域にわたって粗暴犯が年間１〜３件であることを示している。

ゼロはいくらなんでも少ないよな　(´▽｀)

荻窪から徒歩5分家賃6万代の某アパートに引っ越ししました
引っ越しした初日に、次の所探してます

何で？

家賃共益費込7.3万円
阿佐ヶ谷駅から徒歩3分
洋7K3
室内洗濯機、ユニットバス、電気一口
築10年で西向きだが日当たり良好
収納並、天井高し

の物件があって悩んでいたのですが、他の方の物件情報みてると、
普通みたいですね。
難点は洗濯物が中にしか干せないこと（ベランダはあるが、道路に
面していて干しにくい）、ユニットバスがちょっと狭い。
ガス栓がないのでガス暖房は使えないけど、エアコンがあるから
そこは妥協できます。

ちなみにここで評判の悪い杉○ですが、対応してくれた社員さんは
とっても感じが良かったです（隣に座ってた人は無愛想っぽかったですが）。

私も杉◯で契約しましたが、
若い人が担当でその人は感じ良かった。
でもしばらく店内で他の様子を見てると
オサーンはやっぱり今までのスレ通りな気が…。

杉○で中年に担当してもらったけど
あまり感じは良くなかったなあ。
悪いって訳でもないんだけど、何だかやる気なさげみたいな。
「別にあなたに決めてもらわなくても他にいるし〜」って感じで。
こっちも「あ〜そうですか〜まあ考えておきます〜」と。
結局、一生懸命探してくれたところで決めてしまった。
物件を沢山持ってるという自信の表れかもしれないけど
損してるなって思ったよ。

>>814
その会社
かなり労働環境悪いようだぞ
そういうところは悪質な会社に多い

該当地域にお住まいの方や馴染みのある方、ぜひ遊びに来て下さい。

【日産工場跡地】桃井・上荻・今川・清水スレPart7
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1110319898

保守

西荻で良い不動産や知りませんか？

杉○はほんとにやばいんですねぇ

こんなところにも荻窪の物件が
http://www.ur-net.go.jp/kanto/build/index.html

【社会】「死ぬつもりで」 商店街に暴走トラック突入、次々に人はねて３人死なす…仙台★３
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1112460931/l50

617 名前：名無しさん＠５周年 投稿日：2005/04/03(日) 22:12:19 ID:bkLQS6B4
うちの近所に住んでいる引きこもりも夜中に
窓開けて叫んだり、物投げたりしてるな
あとエアガンで他人のうちの窓撃ったり
うるさくて警察呼んだが止まらん

621 名前：名無しさん＠５周年 投稿日：2005/04/03(日) 22:16:13 ID:x/reCpXf
隣人が奇声を上げたり自宅のガラスを自分で割ったりした基地外がいたので
不動産屋にいったが、これといって何も動こうとしなかったので
殺される前に急いで引っ越した。
この悪質不動産屋は阿佐ヶ谷駅前のS商事。

新高円寺、東高円寺駅徒歩10分、アパート、1K、エアコン付、バストイレ別、六畳、ロフト付、室内洗濯機置場有り、築浅、17.5平米ぐらい、
これで8万2千なんですけど、相場はこれぐらいなんですかね？

>>819
西荻で一番情報あるのは江島不動産。
なぜかと言うと古いし宅建支部の西荻の地区長だから。
地区長なんてそうそうなれるもんじゃないからそういうところ行くと自然と良い物件も多くなる。
荻窪なら今の地区長は三愛ホームな。
お前らもそういうところに着眼して店探しからしたほうがいいぞまじで。
物件に文句言う前に店選びするお前らにも責任はあると思う。
>>823
ロフトの天井は高いの？駅から８０ｍで１分表示なんで１０分ってことは駅から直線距離で８００ｍだから
本当に１０分でいくのか？あと約１８平米って狭いだろ。収納あるの？
もっと探せばイイ物件あると思うがな。
ちょい高いんじゃないかその物件。

>>824
駅から８０ｍで１分表示なんで１０分ってことは駅から直線距離で８００ｍだから

蛇足っつーか余計な事だが「直線で測ってる」とは限らないのでは？
実際に道なり計算してるとこもあるだろう？

>>824
ｴｼﾞｰﾏは公務員とか大手企業勤務、あとは身元のしっかりした学生にはお勧めだけど、
ちょっと年配（30代〜）の一人暮らしとか同棲とかの人には異常に冷たい。

以前西荻で不動産屋で働いてたときにお客さんを案内してたけど。
お客さんを目の前にした電話口で
「お客さんいくつの人？お勤め先は？ちゃんとした人なの？」とか根掘り葉掘り聞かれ…。
怒っちゃうお客さんも多かったﾃﾞｽ。

荻窪ｲｲよ!丸ノ内始発で座れるし､土日中央線使えるし､東西線も通る☆ﾙﾐﾈも改装されたし!阿佐ヶ谷の商店街もかなり好きだが土日線止まらないのが嫌なので×!でも以外は荻窪より家賃安いので交通こだわりなければ阿佐ヶ谷が穴場!!

>>824
江島不動産ですね。行ってみます。
>>826
フリータ−では貸してくれないでしょうか？独り暮らし歴8年なんですが…

>>828
んー君の見た目はどんな感じ？
あと知り合いに不動産屋いないのかな。
基本的にフリーターとか無職は部屋借りれない事が多い。
保証人がいくらしっかりとしててもね。
こればっかりは大家さんによるよねぇ。
>>827
荻窪は最高にイイね。確かに阿佐ヶ谷穴場だけどやっぱり荻窪は意外と食料品なんかも安いからイイ

江島不動産か。久しぶりに聞いた。
同級生の実家だよ。
長男はスゲー人の良い奴だ。オットリしているのと喋り方に癖があるけど。
優しすぎるからチョッとたよりない感じだけど善人だから信用してもいいよ。
お母さんも人あたりのいいよ。もうバァ様だから店にいないかな?

西荻からはチト歩くけどね。

荻窪のグリーンフロンXｘXってどうですかね？

高円寺北まえに住んでました。
真っ暗だから女の子は辞めた方がいいよ。
高円寺で５万円代の家賃だったらやっぱボロいとこしかないかな？
５万円くらいでUBでいいから杉並か中野に住みたいんだよねー
でも和室は嫌っていう
どのへんの駅が家賃安い？

５万なんてねえよ貧乏人
お前は昭島とかが妥当

５万だっていいじゃねえか、心が貧乏人
お前は北朝鮮とかが妥当

別に５万でいいんだけど

やっぱボロいとこしかないかな？
UBでいいから
杉並か中野に住みたいんだよねー
でも和室は嫌っていう

こういう所に勘違いがにじみ出ているよね。

どのへんの駅が家賃安い？

っていわれればその予算じゃ昭島でしょって
教えてもらえてよかったじゃん

文字通り「杉並・中野」区内こだわって安く住みたいのなら
西武新宿線沿線がお勧め。

西武新宿線だって５万じゃ無理だね。
最低５５０００　それでもぼろいけど

>>830
お母さんがｲﾁﾊﾞﾝ怖かった記憶が…！
長男ｻﾝはｴｼﾞｰﾏで唯一やさしかったので、
電話するときはいつも「長男出てくれ」と念じていまｼﾀ。

不動産屋に厳しいってことは
お客ｻﾝには良いのかな？

あと南口の安田不動産のおばちゃんとﾆｲﾁｬﾝも
業者には態度最悪。

嵐

該当地域に住んでる方、馴染みのある方、ぜひ遊びに来て下さいね。

【日産工場跡地】杉並区桃井・上荻・今川・清水スレPart7
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1110319898

荻窪徒歩4分1DK(6+6)築浅マンション2F 10万円。
北向きだけど水周りにゆとりがあって一目ぼれ。
家賃が払える自信があったら即決だけどきびしくて。
8万円の予算なのに10万円の物件を見たことが間違いだった。
がんばってGWも物件探しします。

ちなみに収入いくら？
８万の予算なら手取りで３０は欲しいかな。

そんな･･･
手取り30なんてとんでもない。
だけど家がみじめなのが1番つらいかも。
自炊は平気、忙しくて遊ぶ暇もない、から･･･

阿佐ケ谷、高円寺の優良不動産は？

8万の予算で手取り30も必要かな？
食費等でどれだけ使うかにもよるけど
私は手取り25の家賃9万で結構余裕。
仕事が忙しくて交際費がかからないせいか、貯金まで出来ちゃう。
普段忙しい人ほど、休日は家にこもることが多くなるから
少し高くても気に入った部屋に住んだ方が私はいいと思うけど。
まあ払えなくなると困るから、支払可能な範囲でね。

このへんで2DKだと家賃はどのくらいですか？

12万くらいですよ

俺は阿佐ヶ谷で六万二千の所住んでる。場所や間取りは気に入ってるけどとにかく壁が薄い。隣の屁の音まで聞こえて全然ﾘﾗｯｸｽ出来ない。喋りも丸聞こえ。少し高くても静かに住める所探すべき

善福寺川の近くの阿佐谷住宅ってなんなのでしょう？
公務員の社宅とかなんですかね。
とっても雰囲気がアメリカンでのんびりしてて
あそこに住めたら良いなと思ってるんですが
誰か知ってる方いらっしゃいますか？

知ってますよ。善福寺川ちかくのマンションですよね？家賃もやすいよ。

>>850
そうです！そうです！
なんだかアメリカの郊外の町っぽい感じのとこです。
どこに訪ねたら良いのでしょうか？
普通に阿佐谷の不動産屋に聞いたら良いのですかね？
教えてください！！

>>851 普通に阿佐ヶ谷の不動産行ったらその辺のも紹介されたよ。決めなかったけど。あとマンションとかその辺に貼ってある管理不動産の名前の所に行くとか。

850だけど、善福寺のマンションは。見てもらうことは簡単にできますので気が向いたら連絡下さい。

＞851 連絡をもらえれば何かしら力になれると思います。どうやって連絡をとるかな。

え！ホントに！？
どうしたらよいですかね！あの周辺歩いて掲示板みたいなの見てみたんですが
管理してる会社などさっぱり謎だったんです。
でも、ちょっと事情があってすぐにいける訳ではないんです…。
が、情報教えて頂けたらとてもうれしいです！
公団とか社宅ではないんですか？

善福寺の物件の件は連絡をもらえれば力になれると思う。どうやって連絡をもらうかだね。

あのマンションは普通の賃貸物件ですよ。そんなに広くないけどﾌｧﾐﾘ-向けのﾔﾂ。

うちの大昔の預かりにもあったわ。3DK１８万って高い？

>>850
すみません忙しくてお返事出来ませんでした。
ホントに住みたいと思ってます。
どうやって連絡取れるでしょうか…。

>851さんが休みの日に指定してもらって現地待ち合わせでもいいですよ。

杉○商事の物件に住んでる者です。
もうすぐ引っ越すので解約に行ったらほんと態度悪いですねー
客なんてどうでもいい感じ。
この部屋決める時は別に気にならなかったんだが、、その後のトラブルも我関せずだし、
悪評、広まればいいのに。。

高円寺から阿佐ヶ谷方面にいくとある東　学生　楽部とか
いう不動産はどうなんでしょうか・・？

高円寺駅北側のハウスポートって不動産屋ってどんな感じかしらない？
ピンク色で風俗っぽくて怖いんだが。。
契約した人情報おしえて

学倶楽は風呂なし専門店だっけ？ HPはﾋﾟﾝｸじゃなくて黄色だったと思う。あそこは良くも悪くもしつこい。

>>864
情報ありがとうございます
HPはピンク地に黄色文字です
とにかく怪しさをかもしだしてて怖い

よくも悪くもしつこいって具体的にはどんな感じなんでしょうか

>学倶楽は風呂なし専門店だっけ？

専門店ではないよ。
確かにそういう安いところが得意みたいだけど
私は普通の新築マンション紹介してもらった。
人情に厚い感じの不動産で個人的にはオススメ。

>>864
>>866
ありがとう！ずっと気になっていた不動産屋で
よさげな感じみたいなので
一番最初に行こうと思います！

あそこの六万円の物件を七万円で紹介して、交渉しますってのには気を付けてね。

高円寺南３丁目のアパート
高円寺駅から５、６分
家賃管理費等込み６．４万、敷１礼１
和６ＤＫ４、１Ｆ、窓３面（２面雨戸つき）
室内洗濯機、ＢＴ同、ガスコンロつき
押入、エアコン、東南角部屋日当たり良好
築２０年少し、ＤＫの形がやや変（昔お風呂無かったっぽい）
南の窓の外に３〜４畳の庭みたいなスペースがある

すごく今悩んでるんですけど、これハンコついちゃっていいと思います？
いい部屋と思うんだけど少し安すぎる気がして。ちなみに当方女性です。

あげちゃった・
ごめんなさい

１階だよ。変態がよりつかんように気をつけなよ。変な形してる部屋は事故物件の可能性もあるから、そっちも気をつけなよ。

>>871さん

ご親切にありがとうございます。
変な形なのはお風呂まわりだけですし、事故物件ではない気がします。霊感無いし。
変態は怖いな・・パルから近いのでいいかなと思ったけど、
夜にどれだけ周りが暗いかちょっと今から行ってみようかな。

杉○商○、ほんとに止めといた方がいい。
またいずれ書くが、何されるかわからんぞ。

高円寺の夜はちょっと怖い。表通りは明るいけど
裏は一本入ったら本当に暗い・・・
この点は常に表通りからの最短ルートや
安全ルートをチェックすべし。でも表通りは
人の通行が常時あるからその意味では心強いかも。

１ルームの相場は７万。ちょっと難有りで
６万があるかなぐらい。
仕事無くても借りれます。４万ぐらいの部屋なら
向こうも人をみて貸してもらえます。普通の１ルーム
では無理かも知れませんが・・
最初に「今無職ですけど、それでも借りれる部屋
ありますか？」と尋ねましょう！それこそ
不動産屋に入った瞬間に言えば無駄な神経使いません。
大家次第で即決出来ます。人間正直が一番です。

質問です。
荻窪徒歩10分以内で一人暮らしするなら、どの地域がお勧めですか？
中央線北側と南側では随分雰囲気違うみたいですが。

>>875
信号待ちで時間をとられるのでとりあえず環八越えるのはやめておいたほうがいいですね。

高円寺徒歩１０分、３F、１K６畳でB・T別、
築９年のオートロック付のマンションで８万２千円って高いですか？
予算が7万円台までだったので悩んでます。

高円寺なら普通の価格でしょう。ただし探せばまだ安いのはあるけど。
オートロック、ＢＴ別が絶対条件だとどうかな

そうなんですか。ありがとうございます！
やっぱり高円寺は高いですね。
もう少し探してみます。

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【東京】　中央線沿線統一スレ　【高尾】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1119671425/l50

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荻窪西口のグ○ーンフ○ンティアは最悪です。

契約書に平気で「退去時に立会い料１万円払う」なんてふざけたことが
書いてある。
入居後や更新時の対応もいいかげんだし、物件が気に入ってさえいなきゃ
出て行きたいところなんですが。

西荻窪に住みたいので物件探してます。
今まだ不動産屋１件しか回ってません。
浜○不動産というところです･･･。
西荻窪に結構支店がございます。

予算６万とみてたのですが･･･やっぱりなかなか無いです。
スレッド見回ってるとチェーン店の不動産屋は怖そうだし･･･・。
西荻窪でおススメの不動産屋ありますでしょうか？
やっぱり７万はみてた方が良いでしょうかね。
駅から徒歩15分内で良いのですが。

>>884
６万円台、徒歩１５分以内なら探せばあるでしょ。
もちろん新築，築浅というわけにはいかないだろうけど。

それと２ちゃんでは色々叩かれてるけど、
大手の方が物件多く抱えてるのは事実だし、
言うほど対応だって悪くはないよ。
消毒とかは断ればいいだけの話。

吉祥寺のエイ○ル、アパ○ン辺りも行って味噌

6万までならまともなのないよ西荻じゃ
７万までならまああるかな。
西荻にもあ派万あるよ、あと北口の参考とか

いまちょっとyahooで検索してたんだけど、
アパマンってありえないな、あの会社。
三鷹市牟礼とか新川が、吉祥寺徒歩１分だって。
それも１件２件じゃないし、どう考えても意図的。
汚い会社だ。アパマンはやめとけ＞884

今手元にある物件情報

・西荻窪駅から徒歩５分
・礼・敷２ヶ月
・鉄筋コンクリート　２階
・１R　面積16.03
・築年月　平成３年
・女性限定、UB、オートロック、室内防水パン、宅配ボックス、駐輪不可
・家賃59000円＋共益費6000円

こんなもんで邪道でしょうか・・・。

>>885、>>887
アドバイスありが�d

日当たり最悪か、線路のそばか、あるいは４．５畳とか
料理しない女性なら電気コンロでもおＫでしょうね
まともな平成築、鉄筋、オートロックの平均的な相場は７万５０００〜かな

高円寺はいやずら

白川商事管理物件はやめな、敷金なかなか返してくんねえから。場所は中野新橋だけど、物件はこの辺りにもあるから。出たあとの対応は最悪だぞ。横柄で傲慢。気分悪いぞ。

転勤で東京来ました。私が契約しそうな物件↓
阿佐ヶ谷徒歩１２分、南阿佐ヶ谷（丸の内線）徒歩６分、青梅街道沿いの分譲マンション４階、
新築で設備は充実、30�u家賃１０万６千円。
いかがっすか？
あと、杉並病ってのを聞いたことがあるんですけど、大丈夫ですかね？？

杉並病はもっと北の西武線方面の話だから892の位置なら問題ないよ

やくざさん、レスさんきゅうです！安心しました。

阿佐ヶ谷に住む予定なんですが、６万程度じゃいい部屋ないですよね？

無いね良い部屋は
部屋はあるよ

新高円寺駅徒歩８分
鉄筋ｺﾝ築浅５階
1K　22.34平米
礼0敷1
ｵｰﾄﾛｯｸ・BT別・宅配BOX
独立洗面台・ｶﾞｽｺﾝﾛ２口
青梅街道添いですが、音は少し気になる程度
賃料＋管理費で86500円
時期的に安くなってると言われたのですが、実際お得物件でしょうか？

たかｗ
こっちにしなよｗ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122078545/l50

阿佐ヶ谷駅から徒歩15分以内でオートロックで２階以上で
築年数10年未満の8万以内だと良物件ありますかね？？
ちなみに1kかワンルーム希望。
来週あたり母親と探しに行くのですが先に聞いておきたくて。。。

杉並区阿佐谷北1-4-2コルヌイエ阿佐ヶ谷
1階がブテックで上が住居になってるんだけど外観から見た感じ
2LDKか3LDKって感じで結構広そうなんだけどあそこの情報知ってる方
いませんか？駅からも徒歩1分で便利だし入居したいなって思って
阿佐ヶ谷の不動産屋さん何件もあたったんだけどうちでは扱ってないと
賃貸らしいけどここに入居したいな、情報知ってる方いたら教えてください。

　　　　　↑
誰も知らないのかな？

現在上井草に住んでいるのですが、
近々更新です、そこで質問なのですが、
入居時に契約した住宅保険、皆さん年間幾ら位のプランですか？

私は地震保険は付いていないのですが、
２年間で約３万円程です、高い気がしているのですが・・・
皆さんのお勧めの住宅保険は無いでしょうか？

>>831
883その通り！グリーンフロン×ィ×はマジ最悪！最低！！
管理最悪、対応最悪、客をマジ馬鹿にしてるから！
鍵なくした時に合鍵すら保管してないからね！おかげでカギ屋に３万払ったよ。
絶対にココでは借りない方がいいね。
早く引っ越そうっと！

高円寺でいい物件見つけたんですが、一点ネック。
それは環七沿いで（厳密に言うと、環七から入って２軒目なんですが）、
排気ガスが非常に気になるとゆーこと。

どなたか環七の近くに実際住んでいる方、その点お教えいただけないでしょうか。

というか、環七の排気ガス、気になってしまう方いませんか？

>>904
窓はあけられない。洗濯物はくさくなる。
深夜でも爆音のバイク、車。ノイローゼになるやつもいる。

悪いことはいわない、やめておけ。

排気ガスだけでなく光化学スモッグにも注意
交通量があれだけあるのだから排気ガスは言うまでもないよ
できるだけ窓は開けず洗濯物も室内干し

試しに窓の外側やベランダの手すり、
物干し竿など外にあるものを拭いてみるといい
黒い粉塵が取れるはず

音は窓が二重になっていればなんとかなるのでは？
って音については聞いてないね

>>899 難しいんじゃないかな。阿佐ヶ谷ってそれなりに高いよ

↑そんなことないっしょ。
　阿佐谷北の二校通りを越えた先、早稲田通りを越えれば
　結構安いよ。
　夜は結構怖いけどね

荻窪のミニミニとエイブルどっちがいい？
詳細きぼん

「ミニ」は完全歩合給だから必死だよ
「ブル」は固定給だけど土日祭は定期的に来店件数・申込件数・契約件数
の連絡を本社にしなくちゃいけないので、タコ（０）だと怒られるから
ある意味必死

結局どっちに行っても申込を書かない限り返してもらえないと思って
いた方がいい。必ず手付金も払わされて、一度払ってしまったら
キャンセルしたいと手続きに行っても、軟禁されてなかなか返して
もらえない。
結局、客が折れて契約となるケースが多いし、先方もそれを狙ってる。

ちなみに「ハウスコム」も一緒

上記３社だけはお薦めしない。

でも荻窪だったら北口駅前に他にも中小がたくさんあるので
わざわざ悪質大手なんぞに行かなくても回って遊べるよ。

↑必死な中小業者

>>911
　お前はミニブルコムか。
　まっ、南口にはマトモな業者はいないな。
　ってか、本当のことじゃん。
　悪さしてるから営業停止処分になるんだから...
　大手も必死だな...

>>861
よくわかる。
ホント、客なんてどうでもいい感じだよね。

阿佐ヶ谷では住居と、セカンドルームと、駐車場と
三回不動産屋を利用したので
そのつど不動産屋はほとんど網羅したけど
杉○商事はたしかにダメっぽい。

あと、ラピュタのそばにある
青い画用紙に物件が書いて貼られてて
やくざもんぽいオヤジひとりでやってる店。

俺が個人事業主だと言ったら、ニヤつきながら
「家賃払えるの？おたく」とか
「この程度の家賃で取り立てなんてしたくないよ」とか
言いながら自分でウケまくってた。

思い出したら腹立ってきた・・・。

私なんか業者の態度が気に入らないから、資料だけ貰って
自分で大家を探して交渉して入居しちゃったよ。
手数料も掛からず、礼金もなし（業者提示は礼２！）
個人オーナーの場合の契約時の制約ってないそうだから、
市販の契約書を買ってきて、大家と話し合いながら作成！！
業者を通してたら大家に払った契約金の倍以上の出費だった！！
賃貸屋って悪どい！！

礼２って言っただけで悪徳扱いとは・・
大家も迂闊に契約してアホだよな
こういうDQNはなんかあればすぐごねだすだろうけど
間に入ってくれる業者がいないわけだもんね。
俺は大家であり不動産業も勤めでやってるけど
直貸しなんて親戚でもないかぎり絶対しません。とくに９１４みたいな
DQN臭がぷんぷんするような奴とは

↑必死だな。
　本当にコイツが大家なら「宅建業の知識がゼロ」だし
　本当にコイツが不動産屋なら「こういう無知な社員を雇っている会社が
　存在している事自体疑問」
　だから、不動産屋のレベルが低いというのが良く判る文章しか
　書けない可哀相な人なんだよな。大爆笑！
　よっぽど一般人のほうが勉強している事が判る事例だったね。
　

まぁ、トラブルがあった時は頑張ってくれ。

>よっぽど一般人のほうが勉強している事が判る事例だったね。

(ノ∀｀)ﾀﾊｰ

ぷ

荻窪のグリーンはやばい。　ナルちゃんなんか　最近運転免許取得したけど
ずっと無免許で運転してた。
オーム事件の時に警察に協力したから、もみ消しできたんだって。
立会い料の一万円は確かに。リフォームはいい加減だし、家主に集金代行
してても家賃滞納してるしちょ〜いいかげんだよ。
新宿支店もあるが、お水・風俗・詐欺系相手だもんね。

税金は払ってないわ、管理とは名ばかりだし、責任感ないし
ここの物件はやめた方がいいと思うよ。

それと、歩合制のとこだから悪いと言うことはない。それだけ必死で決めようと
するから、物件については勉強してるよ。
家主バック付物件とか。
ここら辺の家主は勉強不足であまり「東京ルール」の話しても理解しない
ね。年寄りの　ごうつく　大家が多いかも。

水没しましたか？

ふむっ？
グリーンの事かな？パンク寸前は確かなことだね。
社長は歳（82歳かなぁ？）
専務のナルちゃん　お馬鹿のボンボンだし。
頭は少しは回転するのだろうけど、すぐ飛んじゃうから。

新宿も飛んでるのいるんじゃない？
M　とか　MMとか。
目が飛んでるもん。

GのN専務とT部長は　賃貸借契約書
に契約金の礼金部分を表示しないで
（故意に書いてない）
家主には礼金をもらってないと説明
して、礼金を吸収してるって。
家主さんご存知かな？
家賃なんてまともに払わなくても
回せばいいなんて豪語してるしね。

それを交渉するのが営業の腕なんだって。
笑いすぎて　アゴが外れるね。

グリーンフロンティアさん。
まぁ　事実だから　いいよね。
反論できないだろうし。
古い連中はみんな　ギャンブル中毒で
昼間仕事しないし、パソコンできないからな。

いえ３−い

<<914
おいそれやばいぞ、中抜きじゃん。
その物件は自分で見つけたわけじゃないでしょ。
絶対トラブルの元になる

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高円寺駅近のＹはやばい。紹介してもらったのはいいが、退去時
地元の管理会社Ｓから聞いてない請求が。どうも入居時Ｙの担当者が契約
取れればいいってんで口先三寸で両方に違う事言ってたらしい。今
裁判で係争中でつ。隣の部屋から出た女性も同様に裁判なったらしいから
ワロス。どうもその管理会社と組んで送り込んではぼろもうけしてるみたい。
悪い事言わないから入居前に北口のマン喫には気をつけろや