大京がつぶれたら
1 ：ライオンズファミリー：
ラインオンズマンションを4年前に購入しました。
昨今、大京がつぶれるという噂が絶えません。
業界でもっとも多くのマンションを供給している大京だから、たとえつぶれても大丈夫だろう（迷惑をこうむる人があまりに多いから）
と、楽観的に考えたりもしますがやっぱり心配です。
ということで、不動産業界人、そうでない人も、大京が倒産したら、既にライオンズマンションを買った住人にどういう影響があるかこのスレッドで議論したいと思いました。
ご協力をお願い致します。
昨今、大京がつぶれるという噂が絶えません。
業界でもっとも多くのマンションを供給している大京だから、たとえつぶれても大丈夫だろう（迷惑をこうむる人があまりに多いから）
と、楽観的に考えたりもしますがやっぱり心配です。
ということで、不動産業界人、そうでない人も、大京が倒産したら、既にライオンズマンションを買った住人にどういう影響があるかこのスレッドで議論したいと思いました。
ご協力をお願い致します。
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2 ：名無し不動さん：02/12/31 09:35 ID:2eyD3u8j
２GET!
潰れたらどうなるんだろ
大京と大京管理って違う会社だから関係ないんじゃないの？
潰れたらどうなるんだろ
大京と大京管理って違う会社だから関係ないんじゃないの？
管理会社はどこも安定してるからまず大丈夫。
しかし「興和不動産てどうなるの 」みたいな欠陥マンションだと大変。
しかし「興和不動産てどうなるの 」みたいな欠陥マンションだと大変。
どーにでもなれだ。
>>2
でも他の大京のスレの書き込み見てると、大京の社長さんが
大京管理とか他のグループをわざわざ巻き込んでるみたいだけど、
マンション販売やらせてるだけで、経営は別だから問題ないのですか？
なんか、大京が潰れたらグループの破滅を意味するような
感じするけど。
でも他の大京のスレの書き込み見てると、大京の社長さんが
大京管理とか他のグループをわざわざ巻き込んでるみたいだけど、
マンション販売やらせてるだけで、経営は別だから問題ないのですか？
なんか、大京が潰れたらグループの破滅を意味するような
感じするけど。
大京のマンションを買ったとして
【管理】→大京管理
【転売】→大京住宅流通
【賃貸】→大京レンタル
【リフォーム】→ライオンズファミリー
【インターネット】→ＦＮＪ
という「図式」が構築されているから、親亀がコケタラ皆コケタという
状態になる。
別に大京を擁護する訳ではないが、商品の性能自体のレベルは高いと思う。
ただ、営業マンの能力があまりにも低いし、「現周営業」と称して飛び込み
をやったり、他社のモデルルームから出てきたお客を自社のそれへと案内
する「エスコート営業」など営業手法が幼稚かつ前近代的だ。
銀行管理になったとき「誰でも売れる営業システムの構築」を上層部が考え
ていたそうだが、完全に失敗した。
いまグループでは「デフレシェルター作戦」という名の営業を展開している。
詳細は他の大京スレで確認して欲しい。
【管理】→大京管理
【転売】→大京住宅流通
【賃貸】→大京レンタル
【リフォーム】→ライオンズファミリー
【インターネット】→ＦＮＪ
という「図式」が構築されているから、親亀がコケタラ皆コケタという
状態になる。
別に大京を擁護する訳ではないが、商品の性能自体のレベルは高いと思う。
ただ、営業マンの能力があまりにも低いし、「現周営業」と称して飛び込み
をやったり、他社のモデルルームから出てきたお客を自社のそれへと案内
する「エスコート営業」など営業手法が幼稚かつ前近代的だ。
銀行管理になったとき「誰でも売れる営業システムの構築」を上層部が考え
ていたそうだが、完全に失敗した。
いまグループでは「デフレシェルター作戦」という名の営業を展開している。
詳細は他の大京スレで確認して欲しい。
ライオンズファミリーなんて会社あるんだぁ。
リフォーム会社？
だったら大京リフォームでいいのに。
意味がわからないや。社名の。
リフォーム会社？
だったら大京リフォームでいいのに。
意味がわからないや。社名の。
8 ：名無し不動さん：02/12/31 21:02 ID:JwtWGY6z
馬鹿だなー
レオパレスって何で「レオ」パレスっていう社名にしてるか知らないの？
おっとこれ以上は言えないな
レオパレスって何で「レオ」パレスっていう社名にしてるか知らないの？
おっとこれ以上は言えないな
潰れる？
ステーキ
ステーキ
10 ：名無し不動さん：03/01/01 16:28 ID:lw+4SoVj
藤和とくっついたらどうなるんだろ
11 ：名無し不動さん：03/01/01 16:35 ID:PibA7a8Q
＞＞藤和とくっついたらどうなるんだろ
藤和が嫌がるだろうな。
藤和が嫌がるだろうな。
とにかく社員が会社の為に働こうと思う環境を作らないと、転職できない
無能社員ばかりになってしまうよ。
いまだに、「突撃するぞー」「予約はまだか！」「いいかげんにしろ」「よっしゃー予約」
などと社内チャットで繰り返している上層部にはあきれてしまう。
無能社員ばかりになってしまうよ。
いまだに、「突撃するぞー」「予約はまだか！」「いいかげんにしろ」「よっしゃー予約」
などと社内チャットで繰り返している上層部にはあきれてしまう。
>>12
ほんとあの社内チャットを酷いよね。
>>13
「ライオンズファミリー｣ってふたつの意味があるのよ(知っているかもし
れないけど)。
①「ライオンズマンション」を買った人または居住している人。
②リフォーム等を行っている会社(旧社名では確か「大京」という言葉を使
っていた)。
15 ：名無2：03/01/01 18:54 ID:c9gg40Dj
管理はうまくいっているのかな。
>>15
なにが？
なにが？
uhi
銀行屋は、金は運べるが
マンションは売れんのさ。。。
マンションは売れんのさ。。。
>>14
ライオンズファミリー ＝ 旧大京住宅システムって言うのさ
ライオンズファミリー ＝ 旧大京住宅システムって言うのさ
↑
全然。
なぜか。
①営業が全くいない(儲かっていないので)為、管理が窓口になって営業
をしている。
②管理の社員は親会社の販売協力をしているので、リフォームの営業など
知ったことではないということになる。
③しかも、見積価格がメチャクチャ高い。
④よって全く儲かっていない。
全然。
なぜか。
①営業が全くいない(儲かっていないので)為、管理が窓口になって営業
をしている。
②管理の社員は親会社の販売協力をしているので、リフォームの営業など
知ったことではないということになる。
③しかも、見積価格がメチャクチャ高い。
④よって全く儲かっていない。
つーか、実質新築物件の建築・設計部門の一部を分社化したんでしょ。
よって、表向きはユーザー向けのリフォーム営業をやってるみたいだが、
実質は本社ｏｒ支店の建築部門のサポートでしょ？
不採算部門の分社化・切り離しってﾔｼかな。
よって、表向きはユーザー向けのリフォーム営業をやってるみたいだが、
実質は本社ｏｒ支店の建築部門のサポートでしょ？
不採算部門の分社化・切り離しってﾔｼかな。
24 ：名無：03/01/02 12:00 ID:t1aw4Rlo
２３＞
フロントが営業、指定業者が施工から客との折衝などすべてやる。ライオンズファミリーは、ブローカーだよ。
フロントが営業、指定業者が施工から客との折衝などすべてやる。ライオンズファミリーは、ブローカーだよ。
25 ：、＠お：03/01/02 12:01 ID:7PJwla81
大京管理との管理委託契約はどうなるのでしょうか。
２年更新したばかりなのですが・・・
２年更新したばかりなのですが・・・
>>27
大京が潰れても管理は何らかの形（社名は変わるかも知れないが）で残るので
そんなに心配しなくても大丈夫。ただ組合のお金の管理はきちっとしていないと
他の管理会社に移ったときにカモにされる可能性あり。
大京が潰れても管理は何らかの形（社名は変わるかも知れないが）で残るので
そんなに心配しなくても大丈夫。ただ組合のお金の管理はきちっとしていないと
他の管理会社に移ったときにカモにされる可能性あり。
29 ：名無：03/01/02 17:44 ID:t1aw4Rlo
＞２７
いざというときにそなえて、いろいろな管理会社の情報を入手するのも手かもしれません。独立系は安いそうですよ。
個人的には、デベ、管理会社が一緒のほうがよいかとも思いますが。
いざというときにそなえて、いろいろな管理会社の情報を入手するのも手かもしれません。独立系は安いそうですよ。
個人的には、デベ、管理会社が一緒のほうがよいかとも思いますが。
30 ：名無：03/01/02 17:49 ID:t1aw4Rlo
＞２８
管理会社の財務内容はいいところが多いのですが、大京管理はどうなのでしょう。デベより大量の債務を押し付けられているとしたら同時に倒産ということもあるかもしれません。一概に管理会社は大丈夫といいきれるのでしょうか。
管理会社の財務内容はいいところが多いのですが、大京管理はどうなのでしょう。デベより大量の債務を押し付けられているとしたら同時に倒産ということもあるかもしれません。一概に管理会社は大丈夫といいきれるのでしょうか。
>>30
こんなおいしい会社、銀行や他の企業がほっておくわけないでしょ
こんなおいしい会社、銀行や他の企業がほっておくわけないでしょ
>>29
独立系は契約取るまでが勝負だから安値だけど、修繕でボルからね、デベ系はデベの信用にもかかわるから
契約後もそんなにあこぎなことはできない。ある程度の水準は保たないといけない。月々の管理費は高いかも
しれないけど、トータルで見たらデベ系のほうがいいと思うな。
独立系は契約取るまでが勝負だから安値だけど、修繕でボルからね、デベ系はデベの信用にもかかわるから
契約後もそんなにあこぎなことはできない。ある程度の水準は保たないといけない。月々の管理費は高いかも
しれないけど、トータルで見たらデベ系のほうがいいと思うな。
33 ：名無：03/01/02 18:03 ID:t1aw4Rlo
＞３１
それだけ大京に搾取されているということかな。でも、管理の受託がなくなったらどうするの。また大京の不良資産（もと大京の社員を含む）もおにもつだな。
それだけ大京に搾取されているということかな。でも、管理の受託がなくなったらどうするの。また大京の不良資産（もと大京の社員を含む）もおにもつだな。
35 ：名無：03/01/02 18:50 ID:t1aw4Rlo
いまのうち東急みたいに上場しておけば？
36 ：名無し不動産さん：03/01/02 18:56 ID:SlfOCcCo
仮に大京管理㈱が大京と共に連鎖倒産した場合、管理戸数の大きさから言って保障機構が全ての管理組合に対し、１ヶ月相当の管理費及び修繕積立金を補填出来るとは思えないのですが・・・・？
>>36
ＵＦＪが出すでしょ。
ＵＦＪが出すでしょ。
大京管理って、ついこの間まで財務内容良かったよねえ。
それが倒産するってことは、その責任は誰にあるの？
それが倒産するってことは、その責任は誰にあるの？
>>35
すでに大京と一心同体の状態でどうやって上場するの？
すでに大京と一心同体の状態でどうやって上場するの？
40 ：名無し不動産さん：03/01/02 18:59 ID:SlfOCcCo
もちろん！長○川君でしょ！！！間違い無いね！
>>38
管理の財務内容は今でも良いよ。でも利益は○○に搾取されてるからね
管理の財務内容は今でも良いよ。でも利益は○○に搾取されてるからね
42 ：名無し不動産さん：03/01/02 19:02 ID:SlfOCcCo
しかも金額から言って、ＵＦＪが補填出来るとは思えないのですが・・・？仮にＵＦＪが出したとしたらＵＦＪもあぶないのでは？
43 ：名無：03/01/02 19:09 ID:t1aw4Rlo
話は変わるが、大京ってどうして有利子負債１兆円も作ったの？Ｈ社長は、この負債には関係ないと思うが。
45 ：名無し不動産さん：03/01/02 19:40 ID:SlfOCcCo
そうかもしれませんが、過去の判例にて戻らなかったことがあるのをご存知ですか？
46 ：名無し不動さん：03/01/02 19:43 ID:yWf8HRxl
小石川後楽園の物件の販売価格帯 4,190円～1億3,490万円
だとよ。ついにマンションも5000円でおつりが来る時代になったか・・・。
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MA011015/bukken.htm
だとよ。ついにマンションも5000円でおつりが来る時代になったか・・・。
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MA011015/bukken.htm
>>46
4,190円からありますが、すでに売約済みです。
4,190円からありますが、すでに売約済みです。
49 ：名無：03/01/02 19:47 ID:t1aw4Rlo
4190円ならすぐ買うぞ。営業紹介してくれ。
ところでライオンズファミリーの話題は？
51 ：名無：03/01/02 20:17 ID:t1aw4Rlo
ライオンズファミリーってオプション販売の会社だろ。損するわけないよ。ついでに家具やカーテンを販売しているのだろう。引渡しのときの業務でデベのオネーチャンがやっているところもあるよね。
ファミリーなんてしらない
ライオンズファミリーって、
リフォームに始まり、家具販売に引越手配、
そんでカーテンも売ってるのか。
他にはないの？
なんか、何でも屋さんみたいだね。
リフォームに始まり、家具販売に引越手配、
そんでカーテンも売ってるのか。
他にはないの？
なんか、何でも屋さんみたいだね。
俺のポストへ二ヶ月に一度「ライオンズファミリー」を管理員が
投函するのだが、全く読みません。
いい紙質なのでもったいないとは思うが。
投函するのだが、全く読みません。
いい紙質なのでもったいないとは思うが。
あげ
>>56
ありがとう。
でも、ますます何を業としているのかさっぱりわからなく
なりました。
なんでもかんでも仲介業者、ってとこですか？
それに、保険のとこを見てみたけどさ、今、安田火災なんて
会社ないじゃないですか。
大京の４，１９０円マンションといい、この安田火災といい、
どうなってるんですかね？
消費者舐めてるのかな？
ありがとう。
でも、ますます何を業としているのかさっぱりわからなく
なりました。
なんでもかんでも仲介業者、ってとこですか？
それに、保険のとこを見てみたけどさ、今、安田火災なんて
会社ないじゃないですか。
大京の４，１９０円マンションといい、この安田火災といい、
どうなってるんですかね？
消費者舐めてるのかな？
すぐやめちゃうからね
ゆき
63 ：大手不動産：03/01/03 20:50 ID:FK4R+SGf
潰れたら、競争相手がへっていいぞ。
＃, ─ '´￣￣￣ ｀ `─､
l ━┳━ l
| ┣╋┫ |
,! ＿ ＿＿＿ !、
（＿ ／ ／～‐～＼＼＿ ）＃
.,-､ll| ／￣`-ｖ-''￣＼ |ll,‐､
ヽ ♯＼＿・∧・＿／ /
ヽ|ヽ ,, / ヽ、 /|
| / `ｰＶ‐' ヽ）
| (＿,--､_／￣＼Ｙ
＼Ｌ＿,-─､_~~~ノ
／￣＼､.-─‐' ＼
.r ┤ ト､ 77 ＼ ＼
|. ＼＿／ ヽ ＼ ＼
| ＿_（￣ |￣￣ Σ（ ）＼
| ＿_）＿ノ ＼
ヽ＿＿＿）ノ
おい！ 余り勝手なことばかりぬかすな！！
l ━┳━ l
| ┣╋┫ |
,! ＿ ＿＿＿ !、
（＿ ／ ／～‐～＼＼＿ ）＃
.,-､ll| ／￣`-ｖ-''￣＼ |ll,‐､
ヽ ♯＼＿・∧・＿／ /
ヽ|ヽ ,, / ヽ、 /|
| / `ｰＶ‐' ヽ）
| (＿,--､_／￣＼Ｙ
＼Ｌ＿,-─､_~~~ノ
／￣＼､.-─‐' ＼
.r ┤ ト､ 77 ＼ ＼
|. ＼＿／ ヽ ＼ ＼
| ＿_（￣ |￣￣ Σ（ ）＼
| ＿_）＿ノ ＼
ヽ＿＿＿）ノ
おい！ 余り勝手なことばかりぬかすな！！
65 ：名無し不動さん：03/01/03 21:45 ID:cC9NvLxr
age
重要重要
67 ：名無：03/01/04 11:39 ID:L+VVJ+pa
>63
大京なんてどうでもいい会社です。
大京なんてどうでもいい会社です。
つぶれ あげ
もうこれ以上ブランドイメージを崩すような営業をさせるのは止めて欲しい。
たとえ今期の売り上げが上がって持ちこたえても、その後どうなるかは目に
見えている。何でそれがわからないんだろう。銀行から来ている人間はとり
あえず実績上げて帰ればいいと思ってるから仕方ないんだろうけど、それ以
外の上層部はなぜ反発しないのだろう。定年まで持てばいいと思ってるのか
な。
たくさん作ってたくさん売らないと今の膨大な社員を養っていけないので、さ
らに強引に売る。それで顧客から信頼されなくなる、の悪循環でもうどうにも
ならなくなってる。
管理とかも巻き込んでるけど、デベと違って管理会社はずっと顧客と付き合
って行かなくてはいけないので信頼関係がとても重要なのに、それを崩すよ
うなことを平気でやらせている。それに対して何も言えない管理も情けない。
どちらにしろ今後マンション販売だけで儲けるのは無理な話、優秀な人材は
たくさんいるのだから、なにか別に活路を見出すことができると思うが。
たとえ今期の売り上げが上がって持ちこたえても、その後どうなるかは目に
見えている。何でそれがわからないんだろう。銀行から来ている人間はとり
あえず実績上げて帰ればいいと思ってるから仕方ないんだろうけど、それ以
外の上層部はなぜ反発しないのだろう。定年まで持てばいいと思ってるのか
な。
たくさん作ってたくさん売らないと今の膨大な社員を養っていけないので、さ
らに強引に売る。それで顧客から信頼されなくなる、の悪循環でもうどうにも
ならなくなってる。
管理とかも巻き込んでるけど、デベと違って管理会社はずっと顧客と付き合
って行かなくてはいけないので信頼関係がとても重要なのに、それを崩すよ
うなことを平気でやらせている。それに対して何も言えない管理も情けない。
どちらにしろ今後マンション販売だけで儲けるのは無理な話、優秀な人材は
たくさんいるのだから、なにか別に活路を見出すことができると思うが。
【大京再建策】
①現経営陣を追放(無能だから)
②現営業マンを追放(無能だから)
③昔の優秀な営業マンをスカウトし、給与体系をフルコミッションにする。
④青田売りの復活(実際はもうやっているけど)
①現経営陣を追放(無能だから)
②現営業マンを追放(無能だから)
③昔の優秀な営業マンをスカウトし、給与体系をフルコミッションにする。
④青田売りの復活(実際はもうやっているけど)
>>70
１．追放した後誰が指揮を取るの？一番問題なのは部長・支店長クラスでは？
２．現営業マンは無能ではないよ、上に押さえつけられてて身動き取れないだけ。
３．言語道断。
４．現物販売はある程度評価を受けてるからね、モデル作る金価格に上乗せしたら
今でも高いのにさらに上がってしまう
１．追放した後誰が指揮を取るの？一番問題なのは部長・支店長クラスでは？
２．現営業マンは無能ではないよ、上に押さえつけられてて身動き取れないだけ。
３．言語道断。
４．現物販売はある程度評価を受けてるからね、モデル作る金価格に上乗せしたら
今でも高いのにさらに上がってしまう
あげ
>>70
反論はないの？
反論はないの？
↑
なら「対案」出してよ。
現状でヨシとする訳ではないでしょう。
なら「対案」出してよ。
現状でヨシとする訳ではないでしょう。
>>74
ない！
ない！
あげ
agea
（＾＾）
新ネタ募集
80あげ
81 ：大京：03/01/07 22:14 ID:0kzm8qiF
宇都宮にも大京って不動産会社があるけど、ここも潰れそう。
82 ：名無し不動さん：03/01/08 06:42 ID:RBDPeCMd
83 ：家蔵：03/01/08 23:34 ID:h5VPUF+7
大京が潰れたらバカが散らばる＾＾）
84 ：名無し不動さん：03/01/09 00:14 ID:sEbuoQfV
85 ：名無し不動さん ：03/01/09 00:28 ID:Vv0q1wHz
バカが散らばっても不動産業界に行くんだろか？
まぁここの連中ならマンションや不動産の知識なんて無い奴ばかりだから
インチキ霊感商法や裏ビデオ販売と同じやり方しか出来んだろけど
まぁここの連中ならマンションや不動産の知識なんて無い奴ばかりだから
インチキ霊感商法や裏ビデオ販売と同じやり方しか出来んだろけど
86 ：家蔵：03/01/09 15:13 ID:frTHaWvs
そこまでの頭ないでアルバイトやろ
安心して逝ってください。あとは我々デベに任せてください。それでは、サヨウナラ
＞８７
大京なんぞどうでもいいが、
おめーらデベは、もっとまともなマンション作れよな！！！
どこもかしこも欠陥だらけじゃねーかよ！！！！
大京なんぞどうでもいいが、
おめーらデベは、もっとまともなマンション作れよな！！！
どこもかしこも欠陥だらけじゃねーかよ！！！！
大京のマンションは欠陥はないらしいが、
売れるマンションもないらしい。
アクセス悪いのばっかり。
いいものっていうけど、１００円ショップで売ってるものを
ちょっと品質がいいから３００円出して専門店で買おう、って
いうのと桁が違うのに、それがわからずに高いマンションばっか
作る長谷川。
売れるマンションもないらしい。
アクセス悪いのばっかり。
いいものっていうけど、１００円ショップで売ってるものを
ちょっと品質がいいから３００円出して専門店で買おう、って
いうのと桁が違うのに、それがわからずに高いマンションばっか
作る長谷川。
最近は強引な営業で金持ちも嫌がってるから先は無いね。
ターゲットの世間知らずな金持ちも減ってきてるからね。
ターゲットの世間知らずな金持ちも減ってきてるからね。
↑
当社では賃借人は客とは思っておりません。
ご不満なら、さっさと出てって下さい。
当社では賃借人は客とは思っておりません。
ご不満なら、さっさと出てって下さい。
>>92
激しくワロタ
激しくワロタ
久しぶりに不動産板覗いたけど今凄い事になってんだね。
以前住んでた地区ではライオンズマンションなんてしばらく
建築すらしていなかったんだけどこんな財務状況になったのは
何年も前だと思ったけどなんで今ごろになって鬼のように売ってんの？
まぁＵＦＪが早まって債務免除したけど結局国にずさんな再建計画を
指摘されて支援を受けられそうにないから今になって焦ってるって
感じなのかな？
あまり詳しくなくて申し訳ないけど社員のみなさんお気の毒・・・・・
以前住んでた地区ではライオンズマンションなんてしばらく
建築すらしていなかったんだけどこんな財務状況になったのは
何年も前だと思ったけどなんで今ごろになって鬼のように売ってんの？
まぁＵＦＪが早まって債務免除したけど結局国にずさんな再建計画を
指摘されて支援を受けられそうにないから今になって焦ってるって
感じなのかな？
あまり詳しくなくて申し訳ないけど社員のみなさんお気の毒・・・・・
大京、はよ潰れろ
＞９６
賛成。うざい、とっとと逝け。
賛成。うざい、とっとと逝け。
98 ：名無し不動さん：03/01/13 18:15 ID:9HexwQnm
]]]
おらあ
１００や。
１００や。
>96,97
お？大京のせいで首位に立てんやつらか？
お？大京のせいで首位に立てんやつらか？
＞１０１
有利子負債の額かな。うちは、大京とちがいマンションだけじゃないからな。それに土地も含み益がある物件を多く所有している。
大京みたいに下品じゃない。
有利子負債の額かな。うちは、大京とちがいマンションだけじゃないからな。それに土地も含み益がある物件を多く所有している。
大京みたいに下品じゃない。
>45
遅レスでごめん。その事件って通帳名義が、
「ＯＯ管理組合代行 ××管理会社」となってた気がする。
まずは名義が組合になってることを確認しゅる！
今は新法で管理会社名義は許されてないから、いくら
大凶管理といえど、分別財産管理はしてるはずだＹＯ！！
届出印はしっかり握ってるように。
大凶管理の株主って、どうせ大凶でしょ！？そしたらさ、
資産吸われるだけ吸われて管理も最終的には負債だらけに
なるんじゃないのかな？
遅レスでごめん。その事件って通帳名義が、
「ＯＯ管理組合代行 ××管理会社」となってた気がする。
まずは名義が組合になってることを確認しゅる！
今は新法で管理会社名義は許されてないから、いくら
大凶管理といえど、分別財産管理はしてるはずだＹＯ！！
届出印はしっかり握ってるように。
大凶管理の株主って、どうせ大凶でしょ！？そしたらさ、
資産吸われるだけ吸われて管理も最終的には負債だらけに
なるんじゃないのかな？
>>103
株主は銀行だよ
株主は銀行だよ
はやくつぶれろ。
age
108 ：名無し不動さん：03/01/16 12:21 ID:JBFZ7WuL
今の新築のシックハウス対策というのは本当だそうだけど
（第三者機関がチェックしてるから）
そういうのがなかった時代の建物は不安だなあと
>>82のＨＰみて思いました。
82のＨＰの内容が本当だとしたら大京対応悪すぎ。
内容が違うなら告訴するなり、ＨＰ停止要求するなりすればいいのに。
（第三者機関がチェックしてるから）
そういうのがなかった時代の建物は不安だなあと
>>82のＨＰみて思いました。
82のＨＰの内容が本当だとしたら大京対応悪すぎ。
内容が違うなら告訴するなり、ＨＰ停止要求するなりすればいいのに。
109 ：名無し不動さん：03/01/16 18:23 ID:T6Dr4aWf
大京管理はまだいいけど、大京の販売員はなんというか
エキセントリックな人が多いかも。
エキセントリックな人が多いかも。
age
はよ、つぶれろ！
うざい、早く逝け
潰れたらさ、ライオンズマンション購入した
人の部屋内アフター保証って、なくなるの？
ゼネコンと連名っていっても、ゼネコンこそ
いつあぼーんするか分かんないし、もうない
とこもあるよね。
人の部屋内アフター保証って、なくなるの？
ゼネコンと連名っていっても、ゼネコンこそ
いつあぼーんするか分かんないし、もうない
とこもあるよね。
なぁ
再建計画も半分達成できないとき、経営責任。会計内容も要調査。個人を追いつめる必要もあり？
...
個人せめなむりやろ なあてらやん
経営責任
（＾＾；
＞１２０
たしかに経営責任をとるべきだよね。
たしかに経営責任をとるべきだよね。
大京つぶれたら。。
ひよっとしてダイアが首位に・・
＜＜＜＜＜ガクガクぶるぶる＞＞＞＞＞＞
ひよっとしてダイアが首位に・・
＜＜＜＜＜ガクガクぶるぶる＞＞＞＞＞＞
大京の販売時と販売後の客への態度を皆さんに知って頂きたいです。
HPをご覧下さい。（下記URL参照）
反対意見もお受けしますので是非掲示板への書き込みもお願い致します。
http://home10.highway.ne.jp/yimai/
HPをご覧下さい。（下記URL参照）
反対意見もお受けしますので是非掲示板への書き込みもお願い致します。
http://home10.highway.ne.jp/yimai/
125 ：名無し不動さん：03/01/18 20:40 ID:bJxxEhEt
資本金650億4,655万円
2003/1/17の時価総額77億83百万円
大丈夫かしら
2003/1/17の時価総額77億83百万円
大丈夫かしら
126 ：名無し不動さん：03/01/18 21:07 ID:AGsX0VZi
やばそぉ～
インフレターゲットが導入され株価・地価が上がったとき、金利も上がる。大丈夫だろうか。
自力再建は不可能だから、銀行がカギなのかな。
あげ
はよいけ！
大凶
大凶
age
age
大京の販売時と販売後の客への態度を皆さんに知って頂きたいです。
HPをご覧下さい。（下記URL参照）
反対意見もお受けしますので是非掲示板への書き込みもお願い致します。
http://home10.highway.ne.jp/yimai/
HPをご覧下さい。（下記URL参照）
反対意見もお受けしますので是非掲示板への書き込みもお願い致します。
http://home10.highway.ne.jp/yimai/
＞大京の販売時と販売後の客への態度を
なに？担当してた営業の態度が変わるって事？
なに？担当してた営業の態度が変わるって事？
大凶
うちも大京…
心配だよー
心配だよー
ＮＥＣは再建の目途が立ったところで社長交代。
って事は再建不可能な大凶はつぶれるその日まで
あのハゲが社長って事だね。
って事は再建不可能な大凶はつぶれるその日まで
あのハゲが社長って事だね。
140 ：名無し不動さん：03/01/20 23:59 ID:Wrna/+uR
>>135
これって管理者が書き込んでるの？
だとしたら申し訳ないけど大凶の事を知らな過ぎだよ。
この会社に誠意を求める事自体間違い。
ライオンズマンションを買う人なんて昔から事前調査不足
って言うか世間知らずの人間だもん。
大凶に損害賠償を求めるのが主目的だったらネットなんて意味ないし
ただ単に潰したいのであればそれこそ国土交通省にでも実態を
説明してきた方がいいよ！
これって管理者が書き込んでるの？
だとしたら申し訳ないけど大凶の事を知らな過ぎだよ。
この会社に誠意を求める事自体間違い。
ライオンズマンションを買う人なんて昔から事前調査不足
って言うか世間知らずの人間だもん。
大凶に損害賠償を求めるのが主目的だったらネットなんて意味ないし
ただ単に潰したいのであればそれこそ国土交通省にでも実態を
説明してきた方がいいよ！
>135
管理者なら
このスレのように、大凶がつぶれたら困るんじゃない？
管理者なら
このスレのように、大凶がつぶれたら困るんじゃない？
\///
大凶
ff
UFJん０２回目の債権放棄はいつだろう。次は、分社化なんだろうね。
147 ：名無し不動さん：03/01/23 06:48 ID:tZW8x+ur
なんか株価上がってるね。
148 ：名無し不動さん：03/01/23 07:11 ID:7mtvTSa2
社員も気になるスレって所か・・・
つぶれ あげ
冗談抜きでハゲが死なんとつぶれるよ。
aaaa
aaaaaaaa
素人がプロの振りして口を出す小者行員のせいでこんなことに。
社長は被害者だな。
社長は被害者だな。
だから長谷川早く辞めろよ
そもそも優秀な行員は出向しないでしょ！
自分が使えない人間って事を棚に上げて
融資先をいい事に好き勝手やって
めちゃくちゃになった！
大京よりも先に三和がつぶれろよ！！！
提携ローンの保証料、２～４倍は
スルガよりもアコギ！
それじゃあサラ金だろうがっ！！！
自分が使えない人間って事を棚に上げて
融資先をいい事に好き勝手やって
めちゃくちゃになった！
大京よりも先に三和がつぶれろよ！！！
提携ローンの保証料、２～４倍は
スルガよりもアコギ！
それじゃあサラ金だろうがっ！！！
大京の販売時と販売後の客への態度を皆さんに知って頂きたいです。
HPをご覧下さい。（下記URL参照）
反対意見もお受けしますので是非掲示板への書き込みもお願い致します。
http://home10.highway.ne.jp/yimai/
HPをご覧下さい。（下記URL参照）
反対意見もお受けしますので是非掲示板への書き込みもお願い致します。
http://home10.highway.ne.jp/yimai/
他社のマンションかってみ？
同じだぜ。
＞大脇
同じだぜ。
＞大脇
159 ：yyy：03/01/31 18:13 ID:6FNAEjMI
＞157・158
おまえ、畜生以下だな
おまえ、畜生以下だな
＞１５８
ごもっとも（笑）
＞１５９
うざったい
ごもっとも（笑）
＞１５９
うざったい
\\
162 ：名無し不動さん：03/02/01 15:13 ID:GbCMrpXx
最近潰れないともっぱらの噂ですが
>>163
もしまかり間違って潰れなかったら今の状態が更に続くだけで
系列会社は総じてあぼんするんでないの？
そうなった時大凶が子会社を助けるのか興味はあるがでも
よっぽど誰もが住みたくなるようなマンション作らん限りは
すでに世間から見捨てられた会社なんだから淡い期待は
抱かん方がいいよ。
もしまかり間違って潰れなかったら今の状態が更に続くだけで
系列会社は総じてあぼんするんでないの？
そうなった時大凶が子会社を助けるのか興味はあるがでも
よっぽど誰もが住みたくなるようなマンション作らん限りは
すでに世間から見捨てられた会社なんだから淡い期待は
抱かん方がいいよ。
165 ：名無し不動さん：03/02/01 22:28 ID:MsyPnB5z
まあつぶれるでしょ
業界じゃ有名
業界じゃ有名
「つぶれ方」だよね。
銀行がどういう処理を考えているのか。
銀行がどういう処理を考えているのか。
167 ：名無し不動さん：03/02/01 23:27 ID:JN5+X9BD
大京流通ってどうですか？
...
lll
>>166
なんにしろ他力本願でしかないんだね。
なんにしろ他力本願でしかないんだね。
171 ：はげ：03/02/06 14:28 ID:FKIsscBN
大京の子会社・大京管理でさえも、会社玄関の電気を消し・なおかつ会社内でデスクワークをしようものなら社長から怒鳴られ、パソコンは減らされ
社員のほとんどがマンション販売の傍ら、転職活動に励んでいるしまつ３月の決算が見ものです。
社員のほとんどがマンション販売の傍ら、転職活動に励んでいるしまつ３月の決算が見ものです。
つぶれることはないだろうが、分社化再編だろうな。
>>167
流通も例外なく、ＤＳ作戦で社員を丁稚奉公にだしてますよ。
それもプロパー営業社員の割とデキル奴らが行かされてるから、
現在本業の売上が１０％くらい下がってます。リストラ対象も
いるけどね（笑）
会社があれば４月にはまた給料１０％カットとも囁かれていて
営業社員もどんどん辞め始めています。
流通も例外なく、ＤＳ作戦で社員を丁稚奉公にだしてますよ。
それもプロパー営業社員の割とデキル奴らが行かされてるから、
現在本業の売上が１０％くらい下がってます。リストラ対象も
いるけどね（笑）
会社があれば４月にはまた給料１０％カットとも囁かれていて
営業社員もどんどん辞め始めています。
174 ：名無し不動さん：03/02/07 05:25 ID:yumpwjCC
とにかく「アイツ」が辞めないとダメだわ。
アイツって禿のこと？それとも他のヤシ？
177 ：名無し不動さん：03/02/09 18:29 ID:thGRLO/3
少なくとも販売戸数では独り勝ちだったこの会社が逝ったら
マジでマンション戦国時代到来の予感がします。
旧財閥系と新興デべと地場会社。
次代のエースはどこでしょう？
マジでマンション戦国時代到来の予感がします。
旧財閥系と新興デべと地場会社。
次代のエースはどこでしょう？
新興デべも財務状況が悲惨だからねぇ。
エース不在かもよ。
エース不在かもよ。
とうさん
180 ：名無し不動さん：03/02/10 00:15 ID:4ktCoBzZ
>>178
確かに財務体力になると結局財閥系有利ですか。
有利子負債１兆円超えててもメインバンクが
見捨てないし。
ただこちらはマンション分譲だけじゃないし。
戸数もそうだがグレードにもこだわるし。
ひたすら販売戸数にこだわって薄利多売ができれば
新興デベにもエース奪取のチャンスがありそうです。
確かに財務体力になると結局財閥系有利ですか。
有利子負債１兆円超えててもメインバンクが
見捨てないし。
ただこちらはマンション分譲だけじゃないし。
戸数もそうだがグレードにもこだわるし。
ひたすら販売戸数にこだわって薄利多売ができれば
新興デベにもエース奪取のチャンスがありそうです。
とりあえず長谷川をなんとかしなければ。
182 ：名無し不動さん：03/02/11 10:09 ID:upRa3cVH
しかしああいう社長がいるために
マトモな社員がどんどん辞めていると言われる。
裏を返せばこの人の存在が民間企業の
構造改革を進めてることになってる。
社会不適格企業淘汰の牽引役として。
長い目で見て、社会的には喜ぶべきことなのかもしれない。
マトモな社員がどんどん辞めていると言われる。
裏を返せばこの人の存在が民間企業の
構造改革を進めてることになってる。
社会不適格企業淘汰の牽引役として。
長い目で見て、社会的には喜ぶべきことなのかもしれない。
まあな。でもよ、大凶は目くそレベルの会社だろ。
その長である禿はせいぜい鼻くそってとこだ。
鼻くそが民間企業の構造改革とは、少々買いかぶりではないだろうか。
その長である禿はせいぜい鼻くそってとこだ。
鼻くそが民間企業の構造改革とは、少々買いかぶりではないだろうか。
184 ：名無し不動さん：03/02/11 19:43 ID:oy1H7uC9
確かに。
人道的には目くそレベルの会社かもしれない。
しかし、何故か未だに大凶がマンション業界の
リーディングカンパニーであることも事実。
言うまでも無く不動産業界は金融業界と並ぶバブルの戦犯。
そんな業界のトップ企業が旧体制の負の遺産を丸抱えで逝くとなれば
いい意味での業界再編が期待できると考えるのが自然かなと。
それ故に、「大凶あぼーん」の事実こそ、バブル清算の終焉を示す
象徴になりうると考える。
幕引き役の鼻くそ社長とやらも、その意味ではキーマンなのである。
（半ばネタととられるかもしれんが…。）
人道的には目くそレベルの会社かもしれない。
しかし、何故か未だに大凶がマンション業界の
リーディングカンパニーであることも事実。
言うまでも無く不動産業界は金融業界と並ぶバブルの戦犯。
そんな業界のトップ企業が旧体制の負の遺産を丸抱えで逝くとなれば
いい意味での業界再編が期待できると考えるのが自然かなと。
それ故に、「大凶あぼーん」の事実こそ、バブル清算の終焉を示す
象徴になりうると考える。
幕引き役の鼻くそ社長とやらも、その意味ではキーマンなのである。
（半ばネタととられるかもしれんが…。）
千葉県の高根公団駅前のマンションはどうだ？
>>183
まぁ会社も役員の知能もレベルは猫の耳垢以下なのは確かだよね。
今までも現物販売だとか住宅性能評価だとか糞以下の政策取って
きたけどそんな簡単な事で自体が好転するならどこの会社も苦労
しないよ。
きっと考えた奴は自信満々だったんだろうね。
まぁ会社も役員の知能もレベルは猫の耳垢以下なのは確かだよね。
今までも現物販売だとか住宅性能評価だとか糞以下の政策取って
きたけどそんな簡単な事で自体が好転するならどこの会社も苦労
しないよ。
きっと考えた奴は自信満々だったんだろうね。
>>186
いやあ、全く同感。現物販売とか住宅性能評価とかって大京オリジナルじゃないも
んね～。だから市場は反応しない。他社だってやろうと思えばやれるわけ。にもか
かわらず、これを大京の強みと認識している経営陣の頭の中身もしれていると・・・
もっと経営陣は経営についての知識を深めないと
いやあ、全く同感。現物販売とか住宅性能評価とかって大京オリジナルじゃないも
んね～。だから市場は反応しない。他社だってやろうと思えばやれるわけ。にもか
かわらず、これを大京の強みと認識している経営陣の頭の中身もしれていると・・・
もっと経営陣は経営についての知識を深めないと
age
>>186
いつでも倒壊しそうなリクルートのマンションでも
性能評価は受けてたからね。
って事はライオンズはリクコスと同レベルって事？
まぁトヨタなんか品質に自信あるからＩＳＯなんて
取らないけど外部に評価してもらうって事は品質の
悪さの裏返しだよね。
いつでも倒壊しそうなリクルートのマンションでも
性能評価は受けてたからね。
って事はライオンズはリクコスと同レベルって事？
まぁトヨタなんか品質に自信あるからＩＳＯなんて
取らないけど外部に評価してもらうって事は品質の
悪さの裏返しだよね。
あげ
そう言えばどっかのハウスメーカーで性能評価した人間が
元身内だったって話し無かった？
大体こんな事職業にしてる奴なんて所詮ダイアモンド誌の
マンション評論家と同じレベルだろうけど。
元身内だったって話し無かった？
大体こんな事職業にしてる奴なんて所詮ダイアモンド誌の
マンション評論家と同じレベルだろうけど。
君らも、ただの知ったかぶり!
現物現場販売は悪くない。クレーム減ってるしね。悪いのは、歩合制を無くしたこと。これに尽きる。
現物現場販売は悪くない。クレーム減ってるしね。悪いのは、歩合制を無くしたこと。これに尽きる。
193 ：名無し不動さん：03/02/12 00:57 ID:DzZ2aNL3
大凶の物件なんかに住む人の気がしれん！
俺なら、買わないし、すまないね。
俺なら、買わないし、すまないね。
194 ：名無し不動さん：03/02/12 01:01 ID:DzZ2aNL3
１９３＞ちなみに品川区某高級住宅地に住んでます。
ビンボー人（１次取得者）が買うものだね。
ビンボー人（１次取得者）が買うものだね。
>193
ﾌﾟｯ
ﾌﾟｯ
あのう、おれっち馬鹿だから一次取得者の意味がわかりません。
アタマいい人、いたら教えてください。
アタマいい人、いたら教えてください。
一次 → 初めて
もう分かるよね？
「初めて（マンションを）買う人」のことです。
もう分かるよね？
「初めて（マンションを）買う人」のことです。
>>198がｲｲこと言った!
まったくその通りですね。
まったくその通りですね。
200 ：名無し不動さん：03/02/14 08:46 ID:U4cZ+64G
息子がやくざに殴られてトラックに轢かれて死んだ時点で
大凶は終わり。
大凶は終わり。
しゃれにならんだろ
的中率94％の倒産予想ソフトにここの名前出てました。
つぶれるウワサが出てかれこれ何年になるかね？１０年くらい？
あのね、
キャンペーン２億円プレゼントの資金を
営業優秀社員提供にしたら
値引なしでも完売でるでしょう
キャンペーン２億円プレゼントの資金を
営業優秀社員提供にしたら
値引なしでも完売でるでしょう
205 ：大京は偉大：03/02/15 13:02 ID:d8aRwmaZ
大京はつぶれないよ。 ところで100割れってどういういみ？
＞２０５
あまい。つぶれそうです。
あまい。つぶれそうです。
207 ：名無し不動さん：03/02/15 14:04 ID:HKjAVTmy
>205
株価じゃない？
株価じゃない？
208 ：大京は偉大：03/02/15 14:11 ID:d8aRwmaZ
＞２０６ つぶれね＝＝よ！！ごるぁ！！！！！ 一流企業なんだぞ！大京は！
俺大京に内定したが お前は はいれねえよ！はははは
＞２０７さん そかそか ども
俺大京に内定したが お前は はいれねえよ！はははは
＞２０７さん そかそか ども
209 ：昨年やめました：03/02/15 15:15 ID:3Hy+RQEP
つぶれはしないけど先細りですね。以前先進国の中で持ち家率が圧倒的に低かったですが、Ｄ等のおかげで他の先進国並みになりました。つまりその時点で社会的使命を終えたという事。しかし供給量を減らせないところに弱みがあります
210 ：＞209：03/02/15 15:48 ID:d8aRwmaZ
いまはお仕事なにをされてるんですか？
211 ：名無し不動さん：03/02/15 15:53 ID:d8aRwmaZ
大京は偉大！！！
大京＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞一流＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞中小（２０６）＞＞＞＞＞＞＞＞フリーター＞＞＞＞＞＞＞
ホームレス
大京＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞一流＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞中小（２０６）＞＞＞＞＞＞＞＞フリーター＞＞＞＞＞＞＞
ホームレス
212 ：昨年やめました：03/02/15 16:01 ID:Vh0COcUW
違う業界で資格を活かして、仕事しています。おかげさまで収入もあがりました。たまたまＤは年明けから給与カットがはじまり、賞与も無しとの噂、運がよかったです
213 ：名無し不動さん：03/02/15 16:26 ID:d8aRwmaZ
>２１２
すごいですね！ 宅建をいかすといえば銀行とか？
宅建の取り方教えてください
すごいですね！ 宅建をいかすといえば銀行とか？
宅建の取り方教えてください
214 ：名無し不動さん：03/02/15 16:39 ID:th4nj75g
宅建じゃなくて一級建築士です。もちろん宅建ももってますが、宅建は一つの問題集なり参考書を半年間毎日少しづつ丁寧に何回もこなせば、一回でとれますよ
215 ：名無し不動さん：03/02/15 17:01 ID:d8aRwmaZ
＞２１４
すげ～～～～ あたまいいんですね！ すごすぎ！宅建の参考書はなにがおすすめですか？
すげ～～～～ あたまいいんですね！ すごすぎ！宅建の参考書はなにがおすすめですか？
216 ：名無し不動さん：03/02/15 17:01 ID:w57DieK8
217 ：名無し不動さん：03/02/15 17:54 ID:xd5TrVN+
おすすめなんてないですよ。要は継続です。飲み会でヘロヘロで帰っても最低１問は解く。絶対です。必ずです。
>208
かわいそうに。倒産しそうな会社に内定なんて。
うちは財閥系だから、おまえなんてカスは入社できない。
ちなみに不動産鑑定士、一級建築士あとはくずみたいな資格だが
宅建、マンション管理士
かわいそうに。倒産しそうな会社に内定なんて。
うちは財閥系だから、おまえなんてカスは入社できない。
ちなみに不動産鑑定士、一級建築士あとはくずみたいな資格だが
宅建、マンション管理士
219 ：名無し不動さん：03/02/15 18:51 ID:d8aRwmaZ
＞２１８
は？倒産しねえよ！うちはマンションでべでナンバーワンだぞ！つまりジャイアンツみたいなもんかな？
歌手にたとえるとＢ’ｚってとこかな。 財閥系なんてすごくない。だれでも入れる
は？倒産しねえよ！うちはマンションでべでナンバーワンだぞ！つまりジャイアンツみたいなもんかな？
歌手にたとえるとＢ’ｚってとこかな。 財閥系なんてすごくない。だれでも入れる
220 ：名無し不動さん：03/02/15 19:28 ID:3Hy+RQEP
大京に内定した人にアドバイス。会社が大きいとか偉大とか、全く関係ないですよ。あなたが会社に入った後、どう頑張るかです。倒産してもいいのです。倒産した時に他の会社からも評価されるよう。常に努力して下さい
221 ：元大京社員（現 子大京）：03/02/15 19:33 ID:???
>>220
同感。
同感。
大京は倒産しないだろう。それどころか復活する可能性のほうが高いと言えよう。
なぜか？
いまからそれを述べてみたい。
まず、大京のメインバンクＵＦＪから話しを進展していきたい。
ご存知の通りＵＦＪの不良債権分離会社にメリルリンチが資本出資することになった。
まず、このことをよく考える事ではないだろうか。
これはメリルリンチによる銀行業務への布石とも考えられる。
経営不振に陥った貸付先企業の再生には、融資業務が必要となるだろう。
そのため不良債権分離会社が銀行免許を取得した場合、
メリルリンチは経営不振企業に対し資本融資を行うことが可能となる。
以上の仮定において、
大京は外国資本たるメリルリンチの資本支援によって復活する事もあながち否定できない事になる。
もし、この仮定が現実のものとなるなら、
相当厳しいリストラクチャリングは覚悟しなければならないだろう。
が、これも「新生大京」が復活するための産みの苦しみと考えるならば、
その先には、スーパーブランドとなる大京の未来が見えてこよう。
大京は復活する。
ライオンズマンションにメリルリンチのエンブレムが刻まれ
スーパーブランドとなる日が来ることに期待したい。
なぜか？
いまからそれを述べてみたい。
まず、大京のメインバンクＵＦＪから話しを進展していきたい。
ご存知の通りＵＦＪの不良債権分離会社にメリルリンチが資本出資することになった。
まず、このことをよく考える事ではないだろうか。
これはメリルリンチによる銀行業務への布石とも考えられる。
経営不振に陥った貸付先企業の再生には、融資業務が必要となるだろう。
そのため不良債権分離会社が銀行免許を取得した場合、
メリルリンチは経営不振企業に対し資本融資を行うことが可能となる。
以上の仮定において、
大京は外国資本たるメリルリンチの資本支援によって復活する事もあながち否定できない事になる。
もし、この仮定が現実のものとなるなら、
相当厳しいリストラクチャリングは覚悟しなければならないだろう。
が、これも「新生大京」が復活するための産みの苦しみと考えるならば、
その先には、スーパーブランドとなる大京の未来が見えてこよう。
大京は復活する。
ライオンズマンションにメリルリンチのエンブレムが刻まれ
スーパーブランドとなる日が来ることに期待したい。
ＵＦＪ銀行の寺西正司頭取が｢遂に腹をくくった｣との観測しきりだ。
４７００億円の金融支援を受けながら責任を取らず、いまなお
“大京のドン”として居座る長谷川正治社長の首に今度こそ｢鈴をつける。
いや、つけざるを得ない｣というのだ。ＵＦＪが債権放棄に応じた企業
では大京、藤和不動産、ミサワホームなどで社長が続投し、
｢銀行は相手に見くびられている｣と非難を浴びた。この中では２度目の
借金棒引きとなった藤和不動産の相良右章社長(旧東海銀行出身)の退陣が
昨年暮に決まった。いくら大京の長谷川社長が旧三和の元副頭取で寺西頭取
の大先輩とはいえ、｢旧東海銀行とのバランスを取る意味でもドンに引導を
渡さざるを得ない｣というのだ。
長谷川社長が三和の頭取レースに敗れ、関連会社を経て大京の再建社長に
派遣されたのは平成９年６月。今年で３期６年の節目を迎えることもケジメ
辞任を促す絶好のチャンスで、これを逃すと｢死ぬまで社長を決め込まない
とも限らない｣と関係者は指摘する。しかし、長谷川社長は｢債務免除は
倒産会社がやること｣と強弁し、債務免除に当たっても古巣であるＵＦＪ銀行
の役員陣に｢俺を辞めさせたいのか｣とネジ込むなど権力の座に固執してきた。
しかし、９月中間期は債務免除で見かけ上は好決算だったとはいえ営業利益が
急速に落ち込み、株価は額面割れが続いている。２月から特別検査に着手する
金融庁も債務免除企業に対し厳しい姿勢で臨むのは必至で、藤和不動産との
合併説が囁かれる中、寺西頭取が大先輩にどう引導を渡すか見物である。
４７００億円の金融支援を受けながら責任を取らず、いまなお
“大京のドン”として居座る長谷川正治社長の首に今度こそ｢鈴をつける。
いや、つけざるを得ない｣というのだ。ＵＦＪが債権放棄に応じた企業
では大京、藤和不動産、ミサワホームなどで社長が続投し、
｢銀行は相手に見くびられている｣と非難を浴びた。この中では２度目の
借金棒引きとなった藤和不動産の相良右章社長(旧東海銀行出身)の退陣が
昨年暮に決まった。いくら大京の長谷川社長が旧三和の元副頭取で寺西頭取
の大先輩とはいえ、｢旧東海銀行とのバランスを取る意味でもドンに引導を
渡さざるを得ない｣というのだ。
長谷川社長が三和の頭取レースに敗れ、関連会社を経て大京の再建社長に
派遣されたのは平成９年６月。今年で３期６年の節目を迎えることもケジメ
辞任を促す絶好のチャンスで、これを逃すと｢死ぬまで社長を決め込まない
とも限らない｣と関係者は指摘する。しかし、長谷川社長は｢債務免除は
倒産会社がやること｣と強弁し、債務免除に当たっても古巣であるＵＦＪ銀行
の役員陣に｢俺を辞めさせたいのか｣とネジ込むなど権力の座に固執してきた。
しかし、９月中間期は債務免除で見かけ上は好決算だったとはいえ営業利益が
急速に落ち込み、株価は額面割れが続いている。２月から特別検査に着手する
金融庁も債務免除企業に対し厳しい姿勢で臨むのは必至で、藤和不動産との
合併説が囁かれる中、寺西頭取が大先輩にどう引導を渡すか見物である。
大京と藤和を比較してみよう。
２００３年発売戸数大京７０００戸藤和４０００戸
ＵＦＪにおいて、大京は三和系、藤和は東海系
有利子負債大京５０００億円、藤和３０００億円
さてどうなることか。
２００３年発売戸数大京７０００戸藤和４０００戸
ＵＦＪにおいて、大京は三和系、藤和は東海系
有利子負債大京５０００億円、藤和３０００億円
さてどうなることか。
>ＵＦＪの不良債権分離会社にメリルリンチが資本出資することになった
金融版では「サラ金に手を出してしまった」と言われているんだが・・・。
金融版では「サラ金に手を出してしまった」と言われているんだが・・・。
>>224
確かに、長谷川社長が３月まで公式の場に姿を現さないことについては、
様々な憶測が流れている。
別に擁護をする訳ではないが、長谷川氏もマトモなこと「も」してきた。
ただ、もう「引き際」ではあろう。
確かに、長谷川社長が３月まで公式の場に姿を現さないことについては、
様々な憶測が流れている。
別に擁護をする訳ではないが、長谷川氏もマトモなこと「も」してきた。
ただ、もう「引き際」ではあろう。
>>205
倒産する的中率です。今まで、このソフトで倒産と出た企業の94％が倒産
しています。
この、ソフトの大きな特徴は企業の扮装決算を見抜くと言う点です。
今まで、倒産した企業を分析した結果不自然なゆがみが出ているのに
気づき、それを解析しソフトに組み込んであります。
それなので、的中率が高いのです。
このソフトを作っている会社は最近上場し、このご時世なので倒産予想
ソフトがヒットする予想か株価が急激に上昇しています。
倒産する的中率です。今まで、このソフトで倒産と出た企業の94％が倒産
しています。
この、ソフトの大きな特徴は企業の扮装決算を見抜くと言う点です。
今まで、倒産した企業を分析した結果不自然なゆがみが出ているのに
気づき、それを解析しソフトに組み込んであります。
それなので、的中率が高いのです。
このソフトを作っている会社は最近上場し、このご時世なので倒産予想
ソフトがヒットする予想か株価が急激に上昇しています。
>>219
もののたとえがダサすぎやしねえか？
もののたとえがダサすぎやしねえか？
229 ：名無し不動さん：03/02/15 23:34 ID:jjTRjsU5
大凶の建物なんて倒産しそうな建築会社しか建ててくれないよ。
実際ゼネコン系なんかは大凶から手を引いているしね。
今建築中の建物をどこが建ててるかみんな見てごらんよ。
笑っちゃうよ。
売れ残りは賃貸にまわしているわ、メーンバンクはメリルにすがるは
買った人、内定して喜んでいる馬鹿ども、ご愁傷様。
実際ゼネコン系なんかは大凶から手を引いているしね。
今建築中の建物をどこが建ててるかみんな見てごらんよ。
笑っちゃうよ。
売れ残りは賃貸にまわしているわ、メーンバンクはメリルにすがるは
買った人、内定して喜んでいる馬鹿ども、ご愁傷様。
230 ：名無し不動さん：03/02/16 00:15 ID:ygLLwGc1
> 222
やはり大京は偉大！！お前等おれとのすごさの差を泣け！はははっはは(☆▽☆）
大京＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞財閥系
つぶれね～～よ ばかじゃねえの？ 一部上場の巨大企業だぞ＾＾内定した俺が言うのも変だが
すごすぎ！歌手にたとえるとＢ’ｚ、浜崎あたりかな。野球チームにたとえると巨人、マリナーズってあたりなのも否めない。
競馬の馬にたとえるとオグリキャップあたりだな。
やはり大京は偉大！！お前等おれとのすごさの差を泣け！はははっはは(☆▽☆）
大京＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞財閥系
つぶれね～～よ ばかじゃねえの？ 一部上場の巨大企業だぞ＾＾内定した俺が言うのも変だが
すごすぎ！歌手にたとえるとＢ’ｚ、浜崎あたりかな。野球チームにたとえると巨人、マリナーズってあたりなのも否めない。
競馬の馬にたとえるとオグリキャップあたりだな。
231 ：名無し不動さん：03/02/16 00:22 ID:ygLLwGc1
大京＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞偉大な人＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞メジャーなひと
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞マーチ
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
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232 ：チャラ男：03/02/16 02:29 ID:z5BSiJHE
大京は偉大！
233 ：名無し不動さん：03/02/16 10:46 ID:yxVZy3GG
大京に内定したものだが なんでもきいてくれ！
模擬面接受付中！！！
模擬面接受付中！！！
あほくさ
235 ：ｇｈｊ：03/02/16 15:09 ID:D6+wY5XH
復活するね。Dは。
株価も３桁確実。
株価も３桁確実。
そんなに偉大ならさっさと１００円台にのぼってみｗ
それだってカスのような株価だがな。
たった５０円台になったからといって、調子こいてるくず社員チャラ男。
それだってカスのような株価だがな。
たった５０円台になったからといって、調子こいてるくず社員チャラ男。
237 ：e-tokyo@元大京：03/02/16 16:51 ID:???
内定者か・・・。
ある意味、このころが一番夢見心地で尊大でいられる瞬間だったかも・・・。
一部上場会社に一発で内定し、自社保有(今はないけど)の保養所で超高級酒
飲み放題で、内定式はホテルニューオータニ。
バブルなんかとっくにはじけていたのに田舎者の俺には夢みたいだった。
今はどのくらい内定者にいい思いさせてるのかは知らないけど、多分この
内定君も入ってみて地獄に気付くんだろうな。
本当は建築学科だろうが法律学科だろうがみんな営業にしか配属されないし
仮に３年くらいして現場管理に転勤できたとしても１年もしないうちに営業に
戻されるって知らないんだろうな。先輩として何か可哀想になってきた。
しかも今の大京にいても、はっきり言って営業力なんかつかないから他でも通用
しないしね。
素人キャリアが少し好成績だというくらいで我がもの顔している
今の大京に未来はないかと思われ。
でも頑張って。応援しているぞ。
ある意味、このころが一番夢見心地で尊大でいられる瞬間だったかも・・・。
一部上場会社に一発で内定し、自社保有(今はないけど)の保養所で超高級酒
飲み放題で、内定式はホテルニューオータニ。
バブルなんかとっくにはじけていたのに田舎者の俺には夢みたいだった。
今はどのくらい内定者にいい思いさせてるのかは知らないけど、多分この
内定君も入ってみて地獄に気付くんだろうな。
本当は建築学科だろうが法律学科だろうがみんな営業にしか配属されないし
仮に３年くらいして現場管理に転勤できたとしても１年もしないうちに営業に
戻されるって知らないんだろうな。先輩として何か可哀想になってきた。
しかも今の大京にいても、はっきり言って営業力なんかつかないから他でも通用
しないしね。
素人キャリアが少し好成績だというくらいで我がもの顔している
今の大京に未来はないかと思われ。
でも頑張って。応援しているぞ。
大凶。名前の通りだわな！新入社員がいることが不思議だよ。あー、でも近い将来の
売り子だからなあ。
売り子だからなあ。
じっさい売れているのか。
練馬の物件だっけ、公然と「値引き販売」しているね。
昔の大凶だったらないと思う。
昔の大凶だったらないと思う。
６月の株主総会までに社長以下銀行出向者全員引き上げるらしいね。
銀行によるリストラとは何だったか。
ノルマ全廃・報奨金撤廃による優良営業社員の大流出
役職の低い下っ端銀行員が「俺の意見は本社の意志だ」といい業務を混乱させつづけた
（社長の意志とは正反対のものが多かったね。社長はしらないが）
ブランドの徹底的な失墜
ノルマ全廃・報奨金撤廃による優良営業社員の大流出
役職の低い下っ端銀行員が「俺の意見は本社の意志だ」といい業務を混乱させつづけた
（社長の意志とは正反対のものが多かったね。社長はしらないが）
ブランドの徹底的な失墜
６月以降は株価上げると良いね。
長谷川社長は大物。
245 ：世直し一揆：03/02/17 16:45 ID:Fl/HOlT1
＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけの優しさ・もっともらしさ（偽善）に騙され
るな！！）
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」、了見が狭い）
●他人に異常に干渉し、しかも好戦的・ファイト満々（キモイ、自己中心）
●妙にプライドが高く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようと
する（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際に
はたいてい、内面的・実質的に負けている）
●本音は、ものすごく幼稚で倫理意識が異常に低い（人にばれさえしなければＯＫ！）
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている（日本
の常識は世界の非常識）
●権力、強者（警察、暴走族…ｅｔｃ）に弱く、弱者には威張り散らす（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる）
●あら探しだけは名人級でウザイ（例え10の長所があってもほめることをせず、たった１つの短所を見つけてはけなす）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格がうっとうしい（根暗）
●単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量）
●集団によるいじめのパイオニア＆天才(陰湿＆陰険）
●悪口、陰口が大好き（Ａ型が３人寄れば他人の悪口、裏表が激しい）
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（「～みたい」とよく言う、
世間体命）
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい（同じことを何度
も言ってキモイ）
●表面上協調・意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は個性・アク強い）
●人を信じられず、疑い深い（自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う）
●自ら好んでストイックな生活をしストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬
する（不合理な馬鹿）
●執念深く、粘着でしつこい（「一生恨みます」タイプ）
●自分に甘く他人に厳しい（自分のことは棚に上げてまず他人を責める。しかも冷酷）
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例：「俺のほうが男
前やのに、なんでや！（あの野郎の足を引っ張ってやる！！）」）
るな！！）
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」、了見が狭い）
●他人に異常に干渉し、しかも好戦的・ファイト満々（キモイ、自己中心）
●妙にプライドが高く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようと
する（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際に
はたいてい、内面的・実質的に負けている）
●本音は、ものすごく幼稚で倫理意識が異常に低い（人にばれさえしなければＯＫ！）
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている（日本
の常識は世界の非常識）
●権力、強者（警察、暴走族…ｅｔｃ）に弱く、弱者には威張り散らす（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる）
●あら探しだけは名人級でウザイ（例え10の長所があってもほめることをせず、たった１つの短所を見つけてはけなす）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格がうっとうしい（根暗）
●単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量）
●集団によるいじめのパイオニア＆天才(陰湿＆陰険）
●悪口、陰口が大好き（Ａ型が３人寄れば他人の悪口、裏表が激しい）
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（「～みたい」とよく言う、
世間体命）
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい（同じことを何度
も言ってキモイ）
●表面上協調・意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は個性・アク強い）
●人を信じられず、疑い深い（自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う）
●自ら好んでストイックな生活をしストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬
する（不合理な馬鹿）
●執念深く、粘着でしつこい（「一生恨みます」タイプ）
●自分に甘く他人に厳しい（自分のことは棚に上げてまず他人を責める。しかも冷酷）
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例：「俺のほうが男
前やのに、なんでや！（あの野郎の足を引っ張ってやる！！）」）
246 ：bloom：03/02/17 16:56 ID:rdpBJMIm
冗談ぬきで銀行からの若手出向者は馬鹿。
何か勘違いしている。
何か勘違いしている。
248 ：名無し不動さん：03/02/19 02:19 ID:4N9PQGD7
今の時期だったらどれくらいひいてもらえるの？
一割くらいは普通？
一割くらいは普通？
249 ：名無し不動さん：03/02/19 09:06 ID:GkoUC094
>248 交渉しだいで３割も可能なようです
営業担当者が個別に会社の許可をもらうのでしょう
営業担当者が個別に会社の許可をもらうのでしょう
腐れ外道、晒しage
大凶祭りだ
252 ：名無し不動さん：03/03/04 19:40 ID:INIgFFMK
253 ：名無し不動さん：03/03/04 19:41 ID:vIfH4L6V
ライオンズ天神橋筋6丁目 701 imai宅らしい。ひどいね。
255 ：名無し不動さん：03/03/05 22:01 ID:aRWTPZUV
>254
この人は本当に症状が出ているようだけれど、これに便乗してうまいもの
欲しい人たちが、このマンションに大勢いるようだね。
朝日にも５、６人と出ていたが、一年前ぐらいは二人とか言っていたんでは
ないかな
この人は本当に症状が出ているようだけれど、これに便乗してうまいもの
欲しい人たちが、このマンションに大勢いるようだね。
朝日にも５、６人と出ていたが、一年前ぐらいは二人とか言っていたんでは
ないかな
257 ：名無し不動さん：03/03/06 21:28 ID:SIFj+67a
藤○不動産といつ合併するの？
どちらが、存続会社になるのかな？
どちらが、存続会社になるのかな？
ちゃうちゃう！
○○セルとだよっ！！
これはかなりのすじからの情報
T.Aが社長になりガンガン行く計画立てているようだ
ネックは給与体系かな
○○セルとだよっ！！
これはかなりのすじからの情報
T.Aが社長になりガンガン行く計画立てているようだ
ネックは給与体系かな
260 ：名無し不動さん：03/03/07 00:21 ID:MZ7oRZY2
>>255
騒ぎになるまでは、マンションが原因でそういった症状になったと気が付かなかっただけじゃないの？
それにしてもひどい会社だね
ttp://www.asahi.com/housing/news/TKY200303040309.html
＞計１００回の測定結果は「０」と「０．０２５」、「０．０２７５」の３種類の数値しか記されていなかった。
って、ごまかすならもうちょっと工夫したほうが・・・
騒ぎになるまでは、マンションが原因でそういった症状になったと気が付かなかっただけじゃないの？
それにしてもひどい会社だね
ttp://www.asahi.com/housing/news/TKY200303040309.html
＞計１００回の測定結果は「０」と「０．０２５」、「０．０２７５」の３種類の数値しか記されていなかった。
って、ごまかすならもうちょっと工夫したほうが・・・
261 ：名無し不動さん：03/03/07 00:35 ID:yHoZ48No
大凶って、いいかげんだね。
>259
バカ?
レクセルは子会社だぜ!
バカ?
レクセルは子会社だぜ!
264 ：名無し不動さん：03/03/18 00:17 ID:KHChSjo9
朝だね
age
266 ：名無し不動さん：03/03/23 23:16 ID:w3qLUhFP
hayakutuburero!
267 ：名無し不動さん：03/03/23 23:53 ID:UP1U0OHj
雑誌「ネットバム」でも推奨された優良キャッシング
「ネットバム」の２ちゃんねる特集内にて優良な消費者金融
として、ご紹介して頂き有難うございました。
今後もお客様第一主義で、まじめに融資致して参ります。
今回、特に融資枠を拡大致しておりますので、ぜひこの機会に
お申し込みください。
http://38370701.com/
i-mode http://38370701.com/i/
「ネットバム」の２ちゃんねる特集内にて優良な消費者金融
として、ご紹介して頂き有難うございました。
今後もお客様第一主義で、まじめに融資致して参ります。
今回、特に融資枠を拡大致しておりますので、ぜひこの機会に
お申し込みください。
http://38370701.com/
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セザールが逝きましたが......
とっくに株価額面割れしてる方が先に逝かないのが不思議な
感じする。
感じする。
やはり、○○とのつながりで逝かないのでしょう。
うちにセールスマンが着たのでライオンズマンソンを購入しようとマジで考えてみた。
在庫とはいえ価格は高い！
多少高かろうとも公庫融資が適用される物件だ。
よ～し、いっちょう検討すっかと前向きなった。
そこで漏れの条件として購入資金は公庫融資ということにした。
ところが、ところがてあ～る。
こちらが資金は公庫融資だと言ってる先から相手は
スーパーローンだかスペシャルローンだかを薦めてくる。
漏れは住宅金融公庫だと何度も言ってるのに
相手は相変わらずスーパーローンだかスペシャルローンを執拗に薦めてくる
漏れは思わず「お前、俺の話聞いてんのか？」と怒鳴りたくなった。
漏れはここで少し考えてみた。
在庫とはいえ公庫融資付物件だろう、それなら公庫でＯＫでいいはずじゃん？
なのになんでスーパーローンだのスペシャルローンなんだ？
んだったら最初から
この在庫物件に関しましてはスーパーローン融資のみとか
スペシャルローン融資のみに限定させていただきますと言えばいいじゃん？
在庫とはいえ価格は高い！
多少高かろうとも公庫融資が適用される物件だ。
よ～し、いっちょう検討すっかと前向きなった。
そこで漏れの条件として購入資金は公庫融資ということにした。
ところが、ところがてあ～る。
こちらが資金は公庫融資だと言ってる先から相手は
スーパーローンだかスペシャルローンだかを薦めてくる。
漏れは住宅金融公庫だと何度も言ってるのに
相手は相変わらずスーパーローンだかスペシャルローンを執拗に薦めてくる
漏れは思わず「お前、俺の話聞いてんのか？」と怒鳴りたくなった。
漏れはここで少し考えてみた。
在庫とはいえ公庫融資付物件だろう、それなら公庫でＯＫでいいはずじゃん？
なのになんでスーパーローンだのスペシャルローンなんだ？
んだったら最初から
この在庫物件に関しましてはスーパーローン融資のみとか
スペシャルローン融資のみに限定させていただきますと言えばいいじゃん？
漏れは静かに考えた。
このスーパーローンだかスペシャルローンだかで物件売りたいのは
大京ではなく銀行なんじゃないかって・・・。
スーパーローンだのスペシャルローンじゃ話は薦めないとセールスマンに断った。
金融公庫を使わせないなら絶対買わないからな！
このスーパーローンだかスペシャルローンだかで物件売りたいのは
大京ではなく銀行なんじゃないかって・・・。
スーパーローンだのスペシャルローンじゃ話は薦めないとセールスマンに断った。
金融公庫を使わせないなら絶対買わないからな！
おい、おまいら！
スーパーローンだかスペシャルローンでライオンズの在庫物件買いたいと思うか？
手取り年収が６００万円超えるんならこのローンもいいと思うけどさ、
そうじゃないならこのローンは不向きだと思わないか？
おまいらどう思う？
漏れの頭がおかしいと思うか？
それともこのローンで金利上昇リスクを負うことが正しいと思うか？
スーパーローンだかスペシャルローンでライオンズの在庫物件買いたいと思うか？
手取り年収が６００万円超えるんならこのローンもいいと思うけどさ、
そうじゃないならこのローンは不向きだと思わないか？
おまいらどう思う？
漏れの頭がおかしいと思うか？
それともこのローンで金利上昇リスクを負うことが正しいと思うか？
>>271-273
あなたの判断は、大正解です。
ちょっと前まで、公庫付をあんなにプッシュしてたのに、
この会社のいうことはまじで信用できない。
モデルルームも作ってるし。
都合で方針がころころ変わる。銀行屋の化けの皮が剥がれたか？
あなたの判断は、大正解です。
ちょっと前まで、公庫付をあんなにプッシュしてたのに、
この会社のいうことはまじで信用できない。
モデルルームも作ってるし。
都合で方針がころころ変わる。銀行屋の化けの皮が剥がれたか？
275 ：名無し不動さん：03/04/01 00:29 ID:KqIJeR8f
っていうか大凶の営業方針として貧乏人は相手にしないんだよ。
成約率低い客相手にする暇ないねん。
年収６００万円以下は買おうと思っても売ってもらえないから心配するな。
成約率低い客相手にする暇ないねん。
年収６００万円以下は買おうと思っても売ってもらえないから心配するな。
ほんの一ヶ月前まで、青田売りを否定してたのに
なんなんだ、この会社は。
なんなんだ、この会社は。
>>275
年収３５０万なのに売ってもらいましたが何か？
年収３５０万なのに売ってもらいましたが何か？
あげ
五反田タワー、他スレで高いって話題だよ。
３L９０００万！
適正価格の２倍。
３L９０００万！
適正価格の２倍。
マンションを購入しようと思い、色んなデベのMR行ってるが
どこ行っても「シックハウス」のこと言う営業マンばっかし。
お子さん、まだ小さいんだし、健康とかきになりませんか
って。「欠陥」「マンション」でぐぐってみたら、現在裁判なってるデベの
営業マンも大京のこと言ってました。
（自分とこが訴えられてるの知らないみたい）
結局、ライオンズに決めたんでage
どこ行っても「シックハウス」のこと言う営業マンばっかし。
お子さん、まだ小さいんだし、健康とかきになりませんか
って。「欠陥」「マンション」でぐぐってみたら、現在裁判なってるデベの
営業マンも大京のこと言ってました。
（自分とこが訴えられてるの知らないみたい）
結局、ライオンズに決めたんでage
>275
暇ないねんって・・・
てきぱき仕事すりゃあ、いっつでも定時で上がれるだろ。
ポーズで遅くまでいるだけじゃねーかよ。
お客のアポは別として。
暇ないねんって・・・
てきぱき仕事すりゃあ、いっつでも定時で上がれるだろ。
ポーズで遅くまでいるだけじゃねーかよ。
お客のアポは別として。
だから金融屋に不動産を扱うのは無理なんだよ
長 川早く辞めろ
長 川早く辞めろ
（＾＾）
∧＿∧
（ ＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）
（ ＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）
age
286 ：名無し不動さん：03/04/21 21:49 ID:9KqX3T+3
ご融資で生活応援致します
借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
応援致します。全国どちらからでも即日銀行振り込み
致します。又、当社はキャッシングした事がバレない様
絶対秘密厳守です。
http://am1960.com/
携帯サイトからはhttp://am1960.com/i/
借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
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致します。又、当社はキャッシングした事がバレない様
絶対秘密厳守です。
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287 ：名無し不動さん：03/04/30 13:42 ID:aP/zeNXg
大凶は不動産業界の「悪の枢軸」
早く潰れてください。
そすれば管理会社変更の採決とりやすい。
理事一同、大手デベ危機とマスコミが騒ぐの待ち状態..
タイミングが重要だからね。
そすれば管理会社変更の採決とりやすい。
理事一同、大手デベ危機とマスコミが騒ぐの待ち状態..
タイミングが重要だからね。
官吏会社変更なんて、アイミツとれば一発じゃん。
すぐ実行しれ。
すぐ実行しれ。
地方都市なので、まだライオンズ神話を信じてる住民ばかりなのだ・・
数値で示しても思い込み激しい年寄りどもを納得させるのは難しい。
数値で示しても思い込み激しい年寄りどもを納得させるのは難しい。
だぎゃーorだっちゃ？
292 ：名無し不動さん：03/05/03 12:03 ID:4X6xeEyo
たまたま、条件に合う物件がなく、他社になりましたが 営業さんの質なら、大京が
１番だとおもいます。しつこいと思われる人も いるかもだけども、購入した物件の
担当者よりも、よっぽど、信頼できるし、出会った人たちは、素敵な人たちばかりでした。
ライオンズいま、シックハウス問題でたいへんだけども、わたしは、横浜のたくさんの物件を
見に行きましたが、すごい敏感な私でも、頭痛とかもおこんなかった。
それにひきかえ、結局購入したリクコスの物件は、主人が入るなり頭が痛いといっていた（棟内モデルルーム）
そんなん、購入して どうすんだーーー？って、感じ・・・。
１番だとおもいます。しつこいと思われる人も いるかもだけども、購入した物件の
担当者よりも、よっぽど、信頼できるし、出会った人たちは、素敵な人たちばかりでした。
ライオンズいま、シックハウス問題でたいへんだけども、わたしは、横浜のたくさんの物件を
見に行きましたが、すごい敏感な私でも、頭痛とかもおこんなかった。
それにひきかえ、結局購入したリクコスの物件は、主人が入るなり頭が痛いといっていた（棟内モデルルーム）
そんなん、購入して どうすんだーーー？って、感じ・・・。
営業はしつこいクドイってイメージが強いですけどね。
確かに、質に関してはもっと悪い会社いくらでもありましたね・・。
リクコスは良く知らないけど。
確かに、質に関してはもっと悪い会社いくらでもありましたね・・。
リクコスは良く知らないけど。
294 ：名無し不動さん：03/05/17 12:46 ID:uAuR5Krn
あさひ銀行の大口融資先上位
単位：百万円
２００１年３月期
１、昭和リース １６９，００５
２、大京 １２２，０１０
３、青木建設 １０１，７５３
４、あさひ銀リテールファイナンス ８７，３４６
５、国際航業 ８５，８９３
６．あさひ銀ファイナンスサービス ７６，８８９
７、昭和地所 ７５，２３７
８、日本道路公団 ７０，０７５
９、ダイア建設 ６９，８６３
１０、大栄総合開発 ６７，９２０
合計 ９２５，９９１
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―
もうつぶれとるがな。
ダメボ
ダメボ
297 ：名無し不動さん：03/05/25 21:32 ID:cG7/ovk6
http://www.medianetjapan.com/2/17/companies/ijust/
売上アップ､利益アップ支援サービス
売上アップ､利益アップ支援サービス
おい長谷川！
ダイエーをみろ！！
役員が生鮮食品を売りに店頭に出ているぞ！！！
お前みたいに、営業マンの士気を落とすために
現場に行く禿とは違うぞ！！！！
見習え！！！！！
ダイエーをみろ！！
役員が生鮮食品を売りに店頭に出ているぞ！！！
お前みたいに、営業マンの士気を落とすために
現場に行く禿とは違うぞ！！！！
見習え！！！！！
>>298
というか、役員を市場に売りに出しますた。
というか、役員を市場に売りに出しますた。
ここのキャッシング親切ですよ。
最初の支払日、最大2ヶ月後からでOKとの事。
社長さんが話の分かる人で、6件で220万借入が
あったのですが、40万融資してもらえた。
最初の支払日も２ヵ月後にしてくれました。
紹介しておくよ。
http://38370701.com/
i-mode http://38370701.com/i/
最初の支払日、最大2ヶ月後からでOKとの事。
社長さんが話の分かる人で、6件で220万借入が
あったのですが、40万融資してもらえた。
最初の支払日も２ヵ月後にしてくれました。
紹介しておくよ。
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i-mode http://38370701.com/i/
∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
つぶれたも同然です。
303 ：名無し不動さん：03/06/12 00:12 ID:FWyH8/Gs
キャッシングの事ならお任せ下さい。
貸金登録が都(1)の会社ですが、短期小口高利貸、紹介屋とは絶対に違いますので
ご安心してお申し込み下さい。
★ネットからの申し込みは、即日銀行振り込み対応中。
★ご来店していただけるお客様には、希望額、融資しております。
★借入件数の多い方もまじめにきちんとご相談にのります。
http://www.aiba-cash.com/
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305 ：名無し不動さん：03/07/12 02:50 ID:LFy3MdIj
もうこの世の必要ないでしょう！！
__∧＿∧_
|（ ＾＾ ）| ＜寝るぽ（＾＾）
|＼⌒⌒⌒＼
＼ |⌒⌒⌒~| 山崎渉
~￣￣￣￣
307 ：名無し不動さん：03/07/15 21:41 ID:g/5XEKEh
潰すに潰せない会社なんだろうな
株価あがっているからもう大丈夫？？
本当にやばいのは今のフリーターが
中年になる数十年後かもしれない
株価あがっているからもう大丈夫？？
本当にやばいのは今のフリーターが
中年になる数十年後かもしれない
age
age
（＾＾）
311 ：ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU ：03/08/06 20:15 ID:???
,,,--─＝==─ヽ/へ
／iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
iiiiiiiiiiiiiiiiii／ ＼iiiiiiiゞ
iiiiiiiiiiii／ ＼iiヽ
iiiiiiiiiiiiiii《 ━━━'/ ヽ━━━ ヽミヽ
...iiiiiiiiii彡/ ＿＿,.:: :: ＿＿ ヽiiiii|
..iiiiiiiiiiiii》| ::: |iiiii|
iiiiiiiiiiiiiiii|, |iii|
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312 ：ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU ：03/08/06 20:24 ID:???
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313 ：ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU ：03/08/06 20:30 ID:???
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│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
⊂| |つ
（＿）（＿） 山崎パン
│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
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（＿）（＿） 山崎パン
あ yuki
316 ：YahooBB219196200033.bbtec.net：03/08/15 17:55 ID:mqNz9p85
age
317 ：名無し不動さん：03/08/15 17:59 ID:mqNz9p85
hide
318 ：名無し不動産：03/08/18 19:09 ID:B2Y5b+NU
もし潰れたら？すごいよね。使えない人が多いから再就職難しそう。
319 ：気付き@幸せ掴む：03/08/18 19:34 ID:kqYzFQoM
ある社員がA社にいた頃には、ろくに役に立たず何ら為すところを知らなかった平凡人であったのに、
その会社を退職して他に転職した後、急にその秘めた才能を現し発揮して主任となり課長となり部長
となり、新任のB社ではなくてならなぬ一流社員や重役になってしまった、という実例なども見かけ
ます。このような例などは、前の会社では上司に認めてもらえなかった「埋蔵されたる才能」が、後
の会社において何等かの切っ掛けで認められたために、自己の再認識を得てヤル気が湧き機会(チャン
ス)と位置(立場、地位)とを得ることで、十二分に発揮されることになったからでしょう。
上司が「認める」程度に従って、「ラベリング効果」で勤労への意欲が現れてくるものです。
この件に関する出典の説明がHP↓にあります。ご参考に。
ttp://www.d7.dion.ne.jp/~tohmatsu/
その会社を退職して他に転職した後、急にその秘めた才能を現し発揮して主任となり課長となり部長
となり、新任のB社ではなくてならなぬ一流社員や重役になってしまった、という実例なども見かけ
ます。このような例などは、前の会社では上司に認めてもらえなかった「埋蔵されたる才能」が、後
の会社において何等かの切っ掛けで認められたために、自己の再認識を得てヤル気が湧き機会(チャン
ス)と位置(立場、地位)とを得ることで、十二分に発揮されることになったからでしょう。
上司が「認める」程度に従って、「ラベリング効果」で勤労への意欲が現れてくるものです。
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320 ：名無し不動産：03/08/18 19:42 ID:N0OCiIFO
個人的には、潰れて欲しい
>>319
なんだよ、俺のことかよ ･o･)y-｡ｏ◎
なんだよ、俺のことかよ ･o･)y-｡ｏ◎
322 ：名無し不動さん：03/08/19 00:46 ID:mZk37twA
なぜつぶれないんだ？
つぶれると銀行がﾔｳﾞｧいことになって、
銀行がﾔｳﾞｧくなると自分の足元がﾔｳﾞｧくなるエライ人がいて、
そのｴﾗｲ人が、あの手この手を使ってｶﾈ集めて
つぶれないような細工をしてるんでしょ。
そのｴﾗい人っていうのは、
責任は取らないけど権限だけはﾀﾌﾟｰﾘあるﾋﾄたち。
細工のおかげで将来の被害はますます甚大になるけど、
その頃、ｴﾗい人はもうﾘﾀｲｱとかで責任追及もされず安泰で、
下々の者どもがﾂｹを払わされるのであった‥
大凶以外にも、そんなデペがｲﾊﾟｰｲあるが。
銀行がﾔｳﾞｧくなると自分の足元がﾔｳﾞｧくなるエライ人がいて、
そのｴﾗｲ人が、あの手この手を使ってｶﾈ集めて
つぶれないような細工をしてるんでしょ。
そのｴﾗい人っていうのは、
責任は取らないけど権限だけはﾀﾌﾟｰﾘあるﾋﾄたち。
細工のおかげで将来の被害はますます甚大になるけど、
その頃、ｴﾗい人はもうﾘﾀｲｱとかで責任追及もされず安泰で、
下々の者どもがﾂｹを払わされるのであった‥
大凶以外にも、そんなデペがｲﾊﾟｰｲあるが。
324 ：謹慎中守屋：03/08/19 12:56 ID:bwCq/SBW
管理出向のながつかはゆるさんど！！！
ぶたばこに入れ！！！このライオン丸
ぶたばこに入れ！！！このライオン丸
326 ：名無し不動さん：03/08/19 19:12 ID:0FbBcBrX
>>３２２
大量の失業者が増えそうだよね。
大量の失業者が増えそうだよね。
>>327
どうせ、ほかのマンション会社に流れ込むだけだろう。
どうせ、ほかのマンション会社に流れ込むだけだろう。
328 ：名無し不動さん：03/08/22 01:32 ID:ro5OcksW
Uうんこ
Fふん
Jじゃた
銀行
Fふん
Jじゃた
銀行
ネタないのに、無駄に定期的にあがる。
これこそ大凶関連スレの悪い癖。
みんな書くこと無いなら、ここみたいな亜流スレはDat落ちさせましょう！
＊＊最近、大凶スレ乱立の割には盛り上がらないので、この老舗スレに統一しましょう。＊＊
■■■ 大 京 PART2 ■■■
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1010081278/l50
注意：ここはもうあげるなよ。
これこそ大凶関連スレの悪い癖。
みんな書くこと無いなら、ここみたいな亜流スレはDat落ちさせましょう！
＊＊最近、大凶スレ乱立の割には盛り上がらないので、この老舗スレに統一しましょう。＊＊
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注意：ここはもうあげるなよ。
もし潰れたら？すごいよね。使えない人が多いから再就職難しそう。
「ＯＯ管理組合代行 ××管理会社」となってた気がする。
まずは名義が組合になってることを確認しゅる！
今は新法で管理会社名義は許されてないから、いくら
大凶管理といえど、分別財産管理はしてるはずだＹＯ！！
届出印はしっかり握ってるように。
大凶管理の株主って、どうせ大凶でしょ！？そしたらさ、
資産吸われるだけ吸われて管理も最終的には負債だらけに
なるんじゃないのかな？
まずは名義が組合になってることを確認しゅる！
今は新法で管理会社名義は許されてないから、いくら
大凶管理といえど、分別財産管理はしてるはずだＹＯ！！
届出印はしっかり握ってるように。
大凶管理の株主って、どうせ大凶でしょ！？そしたらさ、
資産吸われるだけ吸われて管理も最終的には負債だらけに
なるんじゃないのかな？
>>331
いろんな委託形態があるし、収納口座、管理口座によっても違うし、印鑑と通帳は
分別管理しなくちゃいけないし、設立当時は便宜上管理会社名義も許されてるし
一概には言えないよ。
ちなみに管理の大株主はＵＦＪ。
いろんな委託形態があるし、収納口座、管理口座によっても違うし、印鑑と通帳は
分別管理しなくちゃいけないし、設立当時は便宜上管理会社名義も許されてるし
一概には言えないよ。
ちなみに管理の大株主はＵＦＪ。
大凶スレ乱立過ぎでつ。亜流スレはDat落ちさせましょう！
＊＊管理はこちらへ＊＊
★★業界NO．１☆大京管理★★ パート２☆
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1046611939/l50
＊＊本体はこの老舗スレへ＊＊
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注意：ここはもうあげるなよ。
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334 ：名無し不動さん：03/09/03 00:28 ID:xo2IxJ4w
大京住宅流通受けたいと思ってるんですが
やっぱり残業多かったり休みが無かったりするんですかね？
やっぱり残業多かったり休みが無かったりするんですかね？
あげるな、ボケ！！
流通は店縮小中、おまえなんか来るな、ボケ。
流通は店縮小中、おまえなんか来るな、ボケ。
京都のビットくんていう賃貸屋の小西君が騙されてかったよ・・可愛そう・・・
337 ：名無し不動さん：03/09/19 20:35 ID:pEsMwkrI
＞３３５
あげてやるよ、ボケ！
あげてやるよ、ボケ！
さあ！祭りの時間でつ・・・
つぶれない！
340 ：名無し不動さん：03/10/07 09:24 ID:4oXYV+yF
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事務職は屁ン
がんばれ、大京！
品質がゴクレと並んできたぞ！
モデルルーム作れないなんて、
すでにゴクレに追い越されてる
ってかんじだな？
ホルムアルデヒドも良くわからなくて
問題起こしちゃってるし・・・。
つぶれるって言う前に、つぶさなきゃ。
こんな情けない会社。
品質がゴクレと並んできたぞ！
モデルルーム作れないなんて、
すでにゴクレに追い越されてる
ってかんじだな？
ホルムアルデヒドも良くわからなくて
問題起こしちゃってるし・・・。
つぶれるって言う前に、つぶさなきゃ。
こんな情けない会社。
なに？
↑この「なに？」は何だろう？
怒って、「なにーーーー！！」なのか、
単純に「え？何？何なの？」って意味なのか・・・・
大凶関連スレは、スレあげにIQの低さがあらわれてまつね。
怒って、「なにーーーー！！」なのか、
単純に「え？何？何なの？」って意味なのか・・・・
大凶関連スレは、スレあげにIQの低さがあらわれてまつね。
345 ：名無し不動さん：03/11/20 07:03 ID:p1VVOzqc
なに？ と言えばウルトラ警備隊のキリヤマ隊長。
非常にくだらん。
年齢も高すぎｗ。
何なの？は君のことだねｗ。
年齢も高すぎｗ。
何なの？は君のことだねｗ。
347 ：名無し不動さん：03/11/22 02:54 ID:tfNvXvpk
ダイキョウ
ヒトサライ ストーカー ジュウキョフホウシンニュウ
ヒトサライ ストーカー ジュウキョフホウシンニュウ
藤和との統合はどうなってるんだ？
知らん。
350 ：名無し不動さん：03/12/03 23:47 ID:RBgiAcQx
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家が売れない住宅・不動産会社とは・・・
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なぜならその時代は、「よく家を売ったのではなく」、
正確には「よく家が売れた」のです。
分かります？ この違い。「家を売る」「家が売れる」
似てるけど、まったく違いますよね。
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大京しぶといな
大赤字は子会社に飛ばしてんだから、いつかボロはでる
債権放棄しても無駄。
早くつぶれろ
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債権放棄しても無駄。
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354 ：名無し不動さん：04/02/06 10:11 ID:Z0ZAdOfJ
ここまじもうすぐすぶれんの？
大凶が潰れても、普通の人は誰も困らない。
とりあえず大京管理は残して、本体の整理が急務だね。
とりあえず大京管理は残して、本体の整理が急務だね。
大京一度MR見学行ったら電話勧誘必死すぎ。
もうかけて来ないでﾎｽｨ。
もうかけて来ないでﾎｽｨ。
357 ：名無し不動さん：04/02/13 23:59 ID:KaU5cgRM
大京管理ってどうなのよ？
仕事の内容、残業有無等々
仕事の内容、残業有無等々
>>357
ＳＡのことですか？
ＳＡのことですか？
359 ：名無し不動さん：04/02/14 00:33 ID:KpJQ3sA9
今、帰宅。
今夜も９時まで電話営業・・・・・
そのあとは、土日の営業作戦会議。
毎晩、遅いよ。大京は！！！
・・・悲・・・
今夜も９時まで電話営業・・・・・
そのあとは、土日の営業作戦会議。
毎晩、遅いよ。大京は！！！
・・・悲・・・
大京管理のスレが全部消えちゃったけど、訴えられたのか？
>>361
でも１０００を超えても普通はそのまま残ってるじゃん
でも１０００を超えても普通はそのまま残ってるじゃん
364 ：：：04/03/02 23:32 ID:2OXfdCK5
妹夫婦が住んでいるんだよな。負債、減らす為に大量にマンションを供給
してほしい。
してほしい。
365 ：：：04/03/02 23:32 ID:2OXfdCK5
妹夫婦が住んでいるんだよな。負債、減らす為に大量にマンションを供給
してほしい。
してほしい。
366 ：名無し不動さん：04/03/02 23:39 ID:z+UPCX94
今更 大教のマンソン買う人って不思議だ。
あげ
368 ：名無し不動さん：04/04/04 10:17 ID:EpZQNqyG
っわげ
過労死毎月1人死んでるって本当？
２回債務放棄って本当？
２回債務放棄って本当？
プロ・・A業センターってどうなの？？なんかダブルカウントって聞いたケドようわからンのでし
372 ：名無し不動さん：04/05/05 22:21 ID:vCAor2R5
今更 大教のマンソン買う人って不思議だ。
ちば さいたま なら今でも高級マンションの代名詞だよ
そんだけ民度が低いんだけどね
ちば さいたま なら今でも高級マンションの代名詞だよ
そんだけ民度が低いんだけどね
聖子母娘がCMに出てるな。
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。
○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。
○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ
やっと退任か
でもかわいそうだな、
ＵＦＪのお荷物の引き取り先だな
またド素人にかき回されるのか
でもかわいそうだな、
ＵＦＪのお荷物の引き取り先だな
またド素人にかき回されるのか
ｂｋ赤字だし、また給料下がって数字の要求だけは厳しくなるんだろうな。
うわー、想像したくないな。辞めててよかった。転職のカミサマありがとう。
うわー、想像したくないな。辞めててよかった。転職のカミサマありがとう。
378 ：ＵＦＪ：04/05/18 22:32 ID:V4wK6+XI
ＵＦＪがやばいな・・・大京は、もう誰にも助けてもらえんぞ
379 ：名無し不動さん：04/05/18 23:30 ID:ZSz1UmWU
大京はつぶれると 言ったら
そんなこと言うと 殺されるといわれた。
山口組がとりしきってるんだろうねえ。
てなわけで、ＵＦＪは つぶれません。
だって、ヤクザだもん。
そんなこと言うと 殺されるといわれた。
山口組がとりしきってるんだろうねえ。
てなわけで、ＵＦＪは つぶれません。
だって、ヤクザだもん。
380 ：名無し不動さん：04/05/19 01:51 ID:miOHOUvU
大京は産業再生機構が介入したから絶対に潰れません。
もしもつぶれたら日本が終わり。
もしもつぶれたら日本が終わり。
381 ：名無し不動さん：04/05/19 19:23 ID:hG9DoD8p
大京早く潰れろーーーー！！！！！
現社員の声
現社員の声
グループトップ交代人事があってから、眠っていたスレが急に騒がしくなってきたな。
383 ：名無し不動さん：04/05/20 16:46 ID:FXBRODr2
U○○から良い待遇でこの会社の本社勤務しても
支店除菌で深夜チラシ配りの毎日。
それが全社一丸だとおもってた日々。
それが収益につながると思ってた。
戦争ごっこにどの程度こびていたのか。
何人過労退社させたかが星取り表であるかのような。
また会社が１から改革される。
チャット会議の履歴で今後の人事をきめることになる？
パソコンに打ち込んだ文章は嘘をつかない。
支店除菌で深夜チラシ配りの毎日。
それが全社一丸だとおもってた日々。
それが収益につながると思ってた。
戦争ごっこにどの程度こびていたのか。
何人過労退社させたかが星取り表であるかのような。
また会社が１から改革される。
チャット会議の履歴で今後の人事をきめることになる？
パソコンに打ち込んだ文章は嘘をつかない。
肉桂にしょっちゅう一面広告出てるけど金あるのか
385 ：名無し不動さん：04/05/24 00:18 ID:4lo3dZ+j
セザールの時と一緒だなｗ
387 ：名無し不動さん：04/05/24 00:23 ID:fz/TauJm
大凶がつぶれたら、ライオンズマンションは、ハローキティマンションにして欲しい。
エントランスには、キティちゃんの像。
エントランスには、キティちゃんの像。
オーストラリアはどうなってんだい？
ああ、大京なんかと一緒になりたくないよ。
390 ：名無し不動さん：04/05/25 19:25 ID:dh+5+K7L
ＵＦＪがやばいから・・・大京は・・・時間の問題だ
二回目か？
二回目か？
http://www.zakzak.co.jp/top/2004_06/t2004060323.html
zakzakなんでまああれですが明日は金曜日
zakzakなんでまああれですが明日は金曜日
レクセルとセットで親に背中突き飛ばされてゴミ箱逝きになっちまうのかなァ
(((((((( ；ﾟДﾟ)))))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙｶﾞﾀｶﾞﾀﾌﾞﾙｶﾞﾀｶﾞｸｶﾞｸｶﾞｸｶﾞｸｶﾞｸ
(((((((( ；ﾟДﾟ)))))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙｶﾞﾀｶﾞﾀﾌﾞﾙｶﾞﾀｶﾞｸｶﾞｸｶﾞｸｶﾞｸｶﾞｸ
393 ：名無し不動さん：04/06/04 19:54 ID:kO2H/1H6
産業再生機構age
大京は売れ残ったマンションをどうするの？？業者と提携するの？？
なんであんなに建てるの？？
決算は？？終わったの？？出来たの？？
なんであんなに建てるの？？
決算は？？終わったの？？出来たの？？
大京の株を買うのとライオンズマンション買うのとどっちがいいと思いますか？
>>395
どっちも買わないでください。
どっちも買わないでください。
ここと藤和が合併したら楽しくないですか？
＞３９７
藤和だけでは寂しいですから、
大京とグローベルスと芙蓉レクセルと藤和不動産とＵＦＪを大合併させ、
メリルリンチがリーダーシップを取るのです
こうしてメリルリンチ・ライオンズグループとなるのです。
これは凄いことになりますよ！
藤和だけでは寂しいですから、
大京とグローベルスと芙蓉レクセルと藤和不動産とＵＦＪを大合併させ、
メリルリンチがリーダーシップを取るのです
こうしてメリルリンチ・ライオンズグループとなるのです。
これは凄いことになりますよ！
【平均年収】6,530千円 もあるのね。
つぶれることなんてあるのでしょうか
つぶれることなんてあるのでしょうか
400 ：名無し不動さん：04/06/06 06:33 ID:EWmDBRXo
土地手当て能力に差が出てきた。
都心部に手当てできないマンション屋はお終いだろう。
同じようなの数社くっつけて、規模を縮小して細々と
やるんだろうな・・・
都心部に手当てできないマンション屋はお終いだろう。
同じようなの数社くっつけて、規模を縮小して細々と
やるんだろうな・・・
401 ：はぴねす：04/06/07 00:23 ID:azSG6yq+
亀戸の糞ライオンズ売ってた者です。今は大島のタワー売ってますがナニか質問ある？
大凶は、糞だ！
403 ： ：04/06/07 01:02 ID:???
きちんと減資１００％にしとけよ。
カネボウみたいに減資99.7％じゃ話にならん。
カネボウみたいに減資99.7％じゃ話にならん。
亀戸って亀中？それともイーストアクエア？どちらも糞には違いないが！
大島のタワーは大京にしては珍しくｲｲ!と思わされた物件。
売るの楽？>>401
売るの楽？>>401
大島マジ売れねぇっす！営業的には客のせいにしてますけど。早く帰りたい！とりあえず営業マン大杉。あとルンペン大杉。
ところでなんで大狂の営業ってあそこまでしつこいの？だから買わねーって言ってんだろ！だれか迷惑防止条令違反で検挙してよ！
江東区のタワーという時点で駄目物件では？
田舎の人ならいいと思うかもしれんから、売りやすいのかな？
田舎の人ならいいと思うかもしれんから、売りやすいのかな？
江東区で喫茶店の大将やってる者です。朝から夜中まで大したオーダーも出さず爆睡こくわ、携帯鳴るたびに外に出るわで大京さんの営業マンには私もまいってます。
私の勤めてる江東区の図書館も大京さんの仮眠室化してます。ところで大京さんがよく口にする「予定」ってなんですか？
＞1
412 ：CC：04/06/07 07:17 ID:b2AxVIYg
大京の前身も倒産で迷惑かけたんだよね
今度もか
今度もか
>>401
東東京スレにでてくるヤリ満は大島にいるのでつか？
東東京スレにでてくるヤリ満は大島にいるのでつか？
大島にはヤリ満じゃなくてスーパーゲイがいるよ。いつもＫＭＪ（ケツ満子汁）溢れさせて現周してる。
ヤリS田の噂の詳細ｷﾎﾞﾝ。
大島は、ライオンズ多すぎ。
ウェストアクエアも苦戦してたし。
ウェストアクエアも苦戦してたし。
S田って誰？柴田？あんまり覚えてねーな。
418 ：名無し不動さん：04/06/07 15:18 ID:bD65Rm8b
株下がってるね。
>>417
杉〇でしょ。東東京スレで何であんなに書かれてるのか詳細ｷﾎﾞﾝﾇ。
杉〇でしょ。東東京スレで何であんなに書かれてるのか詳細ｷﾎﾞﾝﾇ。
再生機構行きになったらどうなんの？
杉○ってババアだろ！？ヤリヤリって…家で枕でも抱いてろよ。
東東京っていえば俺はよっぽど○宅っていうオンナの方が気になるが。なんかｵﾓｼﾛｲ話ねーんかよ？
424 ：名無し不動さん：04/06/07 20:46 ID:y1TtHa1K
大京の社員ってある意味純情な人多いよな！今この時間も現周してる人も頑張ってさぼってくれ！もう会社も潰れるみたいだから、もしそうなったら栗原とか五十嵐殴ろうぜ
426 ：名無し不動さん：04/06/07 21:21 ID:IhPKSMX6
428 ：名無し不動さん：04/06/07 22:53 ID:y1TtHa1K
ダイア建設は、大京の弟分だろ。
UFJが見放したら終わりだろ。従業員が困るのは当たり前として
ライオンズ住人も、とばっちり食らうな。まあ最悪の不動産屋だから
仕方ない。
ライオンズ住人も、とばっちり食らうな。まあ最悪の不動産屋だから
仕方ない。
ＵＦＪが見放すことなんてありえないでしょ？？
UFJは本当は見放したいがダイエーと同じで世論が許さないといった感じ。
今はたまたまマンソンが売れているのでその恩恵を受けているが 先読み
すれば 来年あたりで供給過剰が誰にも分かる状態になる。大凶は財閥系と
違いマンソン建てて 売るしか脳がないかわいそうな会社。社員も多いので
とにかく作っては売りの繰り返し。もう限界だよ。しかし大卒で大凶入社の
人って どの不動産屋にも内定もらえなかったのか？
今はたまたまマンソンが売れているのでその恩恵を受けているが 先読み
すれば 来年あたりで供給過剰が誰にも分かる状態になる。大凶は財閥系と
違いマンソン建てて 売るしか脳がないかわいそうな会社。社員も多いので
とにかく作っては売りの繰り返し。もう限界だよ。しかし大卒で大凶入社の
人って どの不動産屋にも内定もらえなかったのか？
世論的には別に潰れても潰れなくてもどうでもいいという感じなのでは？
それよりも大凶が潰れると困る産業や会社がダイエー以上に多いのでなかろうか。
獅子マンションの建てっぷりはすごいからね。
建材メーカー、ゼネコン、チラシ印刷業、etcetc
新築マンションデベは基本的に人口が増え続け、
景気が上昇しながらみんな長期ローン組むのを前提にした商売。
それで昔は大儲けできたのだろう
今の世の中にそぐわなくなってきているのだろうな。
それよりも大凶が潰れると困る産業や会社がダイエー以上に多いのでなかろうか。
獅子マンションの建てっぷりはすごいからね。
建材メーカー、ゼネコン、チラシ印刷業、etcetc
新築マンションデベは基本的に人口が増え続け、
景気が上昇しながらみんな長期ローン組むのを前提にした商売。
それで昔は大儲けできたのだろう
今の世の中にそぐわなくなってきているのだろうな。
＞４３２
はー？
大凶が潰れて困る産業なんてないでしょ？
ほとんどの業者は安く請負されて
しょうがなくやってるから
離れることが出来て大喜びだよ
ダイエーの方が業者も消費者も困る
３月の決算も紀尾井町や在庫を安く
あらゆるものを売っぱらって
作った見掛け上の数字だ
結論は長○川に能力が無かったってことさ
金融屋に不動産を扱うことは無理だった
ＵＦＪの天下りも使えないし
余計面倒なことになりそうだ
藤和・大末・東洋・双日と合併しなさい
それで大規模に人員削減、人件費・経費削減
社員は半分以下で十分
大凶のビルもニtiメンのビルも
日賞岩井のビルもいらないね・・・
そうすれば復活かな？
はー？
大凶が潰れて困る産業なんてないでしょ？
ほとんどの業者は安く請負されて
しょうがなくやってるから
離れることが出来て大喜びだよ
ダイエーの方が業者も消費者も困る
３月の決算も紀尾井町や在庫を安く
あらゆるものを売っぱらって
作った見掛け上の数字だ
結論は長○川に能力が無かったってことさ
金融屋に不動産を扱うことは無理だった
ＵＦＪの天下りも使えないし
余計面倒なことになりそうだ
藤和・大末・東洋・双日と合併しなさい
それで大規模に人員削減、人件費・経費削減
社員は半分以下で十分
大凶のビルもニtiメンのビルも
日賞岩井のビルもいらないね・・・
そうすれば復活かな？
>>433
>離れることが出来て大喜びだよ
なぜ、小さい会社が値段叩かれても仕事やるか知ってるかい？
キミは「ツナギ資金」って言葉を知っているの？
（オレは大京関係者じゃないけど、あまりにも無知なレスがあったので意見します）
>離れることが出来て大喜びだよ
なぜ、小さい会社が値段叩かれても仕事やるか知ってるかい？
キミは「ツナギ資金」って言葉を知っているの？
（オレは大京関係者じゃないけど、あまりにも無知なレスがあったので意見します）
433は安い仕事をするくらいなら餓死するそうです
買い叩くというよりも要求が
本社の近くに地下鉄の駅できるけど、
その前に本社が移転してるんじゃなかろうか
本社の近くに地下鉄の駅できるけど、
その前に本社が移転してるんじゃなかろうか
転職活動始めるか
438 ：ＰＡＰＥＲ ＴＩＧＥＲ：04/06/08 21:41 ID:E2u/6quY
よく見かける大京ビルはネオンサインが一部点灯しない！すごく間抜け！
大京大丈夫か！？
大京大丈夫か！？
＞４３４
あんたは無理やり仕事やらせてる
大凶の内情を知らないんだよ
一般の常識と一緒にすんなよ！
あんたは無理やり仕事やらせてる
大凶の内情を知らないんだよ
一般の常識と一緒にすんなよ！
440 ：名無し不動さん：04/06/08 21:53 ID:s8sLSoH+
社員は日経も読んでない。
今回のＵＦＪ記事も、意味が解らないらしい。
のほほんとしてるよ。
今回のＵＦＪ記事も、意味が解らないらしい。
のほほんとしてるよ。
441 ：名無し不動さん：04/06/08 22:46 ID:Ynlb6I5f
大島のタワーはイマイチだけど、月島で来月売り出すタワーは
いいように思えるけど・・。前田建設だし。
いいように思えるけど・・。前田建設だし。
大凶・霊汚・亞詐卑・阿派満などなど、みな糞会社
大京社員＝知障
大京役員＝ダウン症
UFJ元副頭取＝身障（関西の部落出身）
大京役員＝ダウン症
UFJ元副頭取＝身障（関西の部落出身）
品質性能チーム＝殺す
営推ＩＮﾁｰﾑ＝知念以下
流通助勤＝カワイイ！
営推ＩＮﾁｰﾑ＝知念以下
流通助勤＝カワイイ！
ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ営業ｾﾝﾀｰ＝ﾘﾝﾘﾝﾊｳｽ
448 ：名無し不動さん：04/06/09 23:59 ID:2lwqXcfw
大京ってさ、別につぶれても、国民にとって、そんなに重要じゃないよ。
ＵＦＪ銀行がつぶれたら、やばいけど。
ＵＦＪ銀行がつぶれたら、やばいけど。
449 ：傍観者：04/06/10 22:07 ID:qj9qzGdG
やっぱり前H社長がますます悪くしたんだろうな。金融の力を背景に竣工売り。キャッシュフローは銀行力を背景になんとかしたんだろうが・根本的に銀行業務とは違うからね。全否定でなく残すべきところは残さなくてはね
>>449
Ｈ前社長は、「営業なんか要らない」って言ってたらしいからね。
営業ノウハウは、会社の財産なのにさ。
所詮、殿様商売の銀行屋なんだろうね。
努力して商品を勧めるという、商売としては最も肝心なことをおろそかにしたわけだ。
馬鹿を見たのは、大京社員とＵＦＪ以外の株主連中だろう。
Ｈ前社長は、「営業なんか要らない」って言ってたらしいからね。
営業ノウハウは、会社の財産なのにさ。
所詮、殿様商売の銀行屋なんだろうね。
努力して商品を勧めるという、商売としては最も肝心なことをおろそかにしたわけだ。
馬鹿を見たのは、大京社員とＵＦＪ以外の株主連中だろう。
疲れたな・・・今日はもう帰ろうか。
みんなさ～うちと藤和どっちがヤバイ＋恥ずかしいと思う？？
みんなさ～うちと藤和どっちがヤバイ＋恥ずかしいと思う？？
452 ：ｵｰﾚｵﾚｵﾚ･･･：04/06/10 22:33 ID:???
まあ、大凶、亜詐卑なとなど皆同類項。
ぜひレオパレスをご利用ください!
ぜひレオパレスをご利用ください!
飯田橋の高速沿いの物件、
完成してから実際の部屋見せて売ってるけど、全然だめだね。
モデルルームの建設資金を節約したんだろうけど、
あんなことしたら、売れるわけないわな。
完成してから実際の部屋見せて売ってるけど、全然だめだね。
モデルルームの建設資金を節約したんだろうけど、
あんなことしたら、売れるわけないわな。
>>450
でもここの社風はかなりやばいと思うのだが
根拠の無い体育会系というか。
H社長もあれだと思うけど
いずれにしろ行き詰っていたのでは？
でも本格的に営業手法が評判悪くなったりしたのは
バブル崩壊してからか？
あと、ここまでやばくなったのは
オーストラリアの土地買いすぎたから？
バブル期に土地買いすぎて贅沢しすぎたから？
でもここの社風はかなりやばいと思うのだが
根拠の無い体育会系というか。
H社長もあれだと思うけど
いずれにしろ行き詰っていたのでは？
でも本格的に営業手法が評判悪くなったりしたのは
バブル崩壊してからか？
あと、ここまでやばくなったのは
オーストラリアの土地買いすぎたから？
バブル期に土地買いすぎて贅沢しすぎたから？
あっ飯田橋のやつでしょ、となりに是からやるの５尺マンからイッシェンマンも違うだもんな
>>454
＞でもここの社風はかなりやばいと思うのだが
＞根拠の無い体育会系というか。
＞H社長もあれだと思うけど
＞いずれにしろ行き詰っていたのでは？
大京社員じゃないからわからんけど、
同じデベ社員の立場で言わせてもらうと「馬鹿では売れない」ってことかな。
大京は会社が大きくなり地道な営業をおろそかにするようになったんじゃないのかね？
しかも、Ｈさんが来て、更にその傾向が強くなった。
大京出身者が興した会社でも成功しているデベがいくつもあるんだから、
やっぱり大京らしさがなくなったのが大京が潰れる原因だろうね。
＞でもここの社風はかなりやばいと思うのだが
＞根拠の無い体育会系というか。
＞H社長もあれだと思うけど
＞いずれにしろ行き詰っていたのでは？
大京社員じゃないからわからんけど、
同じデベ社員の立場で言わせてもらうと「馬鹿では売れない」ってことかな。
大京は会社が大きくなり地道な営業をおろそかにするようになったんじゃないのかね？
しかも、Ｈさんが来て、更にその傾向が強くなった。
大京出身者が興した会社でも成功しているデベがいくつもあるんだから、
やっぱり大京らしさがなくなったのが大京が潰れる原因だろうね。
大京らしさって受話器にガムテープで手縛り付けて電話営業とか
屋上で体操とか営業目標掲げたプラカードぶら下げて営業とか？
今だったらただのブラック企業だけど昔はそれなりの見返りあったの？
屋上で体操とか営業目標掲げたプラカードぶら下げて営業とか？
今だったらただのブラック企業だけど昔はそれなりの見返りあったの？
459 ：傍観者：04/06/10 23:52 ID:qj9qzGdG
実務の詳細がわからない。更に悪いのは中途半端に現場に足運んだりしてわかった気になる。あげくの果てに現場主義なんて言い出す頓珍漢。
460 ：名無し不動さん：04/06/10 23:59 ID:qj9qzGdG
皆さん、悲哀と屈辱とむなしさなど心に残し去っていったんだろうね。社長やめても何も責められない人はいいね。老いの欲と若干のプライドを痛める程度ですむから。
>>458
聞いた噂によるとバブル期は相当凄かったようだ。
（越後湯沢のマンション群なんかもそうだな）
その頃は儲かっていたのかねえ
この会社って元々は別荘売りから始まったんでしょ？
最初は大京観光だし。
聞いた噂によるとバブル期は相当凄かったようだ。
（越後湯沢のマンション群なんかもそうだな）
その頃は儲かっていたのかねえ
この会社って元々は別荘売りから始まったんでしょ？
最初は大京観光だし。
>>461
年寄り達の昔話を聞くと、
それはそれは酷いことをしていたらしい。
那須の・・
まあ、今大企業になった会社ってのは、
多かれ少なかれすねに傷を持っているわけだ。
化粧品会社なんか、結構多いみたいだしね。
年寄り達の昔話を聞くと、
それはそれは酷いことをしていたらしい。
那須の・・
まあ、今大企業になった会社ってのは、
多かれ少なかれすねに傷を持っているわけだ。
化粧品会社なんか、結構多いみたいだしね。
463 ：名無し不動さん：04/06/11 19:37 ID:GudBOtob
大凶＝３０年前大日本不動産連合会㈱って本当？
465 ：名無し不動さん：04/06/12 02:42 ID:RaWeDVKV
それはそうと、松田聖子はライオンズマンションに本当に住んでるの？
466 ：名無し不動さん：04/06/12 06:21 ID:ea0PcctB
娘のサヤカとほんとに住んでるよ。
今度のボーナスってど～なるの？
ってゆうか、ちゃんとでるのか？
ってゆうか、ちゃんとでるのか？
あほ！
棒茄子亡くなったの知らんのか！
藻前は社員じゃないな、嵐か。
棒茄子亡くなったの知らんのか！
藻前は社員じゃないな、嵐か。
ここの会社の平均年収高すぎないか？
470 ：名無し不動さん：04/06/12 21:19 ID:rpbXeSy8
こいつら最低！！財務上がりの本社仕入れのT嶋部長と
A木課長、秋休みをとって横浜の業者からハワイゴルフ接待、
いいねえ大京の幹部さんは！！
A木課長、秋休みをとって横浜の業者からハワイゴルフ接待、
いいねえ大京の幹部さんは！！
472 ：名無し不動さん：04/06/13 22:06 ID:kNw67W/5
キミらには、愛社精神がないのか。
473 ：名無し不動さん：04/06/13 22:12 ID:5EE/g1Rj
三菱みたいに隠すとろくなことないからOK
474 ：名無し不動さん：04/06/13 23:55 ID:CVC/1UK9
1. 大京 GT作戦開始 (スコア: 17)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1048951355 (49 bytes)
2. 大京マンションでシックハウス症候群に (スコア: 17)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1046851597 (67 bytes)
3. 【大京マンション】 セントワーフ横浜どうですか? (スコア: 17)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1054822728 (79 bytes)
4. 大京 東東京支店 塚元部長って誰。 (スコア: 17)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1006087692 (65 bytes)
5. ■大京 【 【 デフレシェルター作戦 】 】)■ (スコア: 17)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1041614891 (78 bytes)
6. 大京出身の会Ⅱ期 (スコア: 17)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078630697 (47 bytes)
7. ★★業界NO.1☆大京管理★★パート3☆ (スコア: 17)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078808514 (69 bytes)
8. 大京がつぶれたら (スコア: 17)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1041264292 (47 bytes)
9. 【金融】UFJが双日と大京の再生機構送りを検討 (スコア: 17)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1086269046 (77 bytes)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1048951355 (49 bytes)
2. 大京マンションでシックハウス症候群に (スコア: 17)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1046851597 (67 bytes)
3. 【大京マンション】 セントワーフ横浜どうですか? (スコア: 17)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1054822728 (79 bytes)
4. 大京 東東京支店 塚元部長って誰。 (スコア: 17)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1006087692 (65 bytes)
5. ■大京 【 【 デフレシェルター作戦 】 】)■ (スコア: 17)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1041614891 (78 bytes)
6. 大京出身の会Ⅱ期 (スコア: 17)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078630697 (47 bytes)
7. ★★業界NO.1☆大京管理★★パート3☆ (スコア: 17)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078808514 (69 bytes)
8. 大京がつぶれたら (スコア: 17)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1041264292 (47 bytes)
9. 【金融】UFJが双日と大京の再生機構送りを検討 (スコア: 17)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1086269046 (77 bytes)
475 ：名無し不動さん：04/06/14 00:48 ID:OYZgePrq
大凶はＵＦＪと共に逝く
＞４７４
乙
乙
はっきり言うが、ここが倒産したら日本は暗礁に乗り上げるぞ？良いのか？
日本経済を背負った企業だ。価値ある企業さ。
先日、鶴見川近郊で【大○観光】の看板を見た。潮田町近辺。
懐かしさが脳裏をよぎった。そう焼肉を食べる一口めのような奮起。
感動したね。正直さ。
日本経済を背負った企業だ。価値ある企業さ。
先日、鶴見川近郊で【大○観光】の看板を見た。潮田町近辺。
懐かしさが脳裏をよぎった。そう焼肉を食べる一口めのような奮起。
感動したね。正直さ。
馬鹿じゃねえの。
ボーナスってあるの？
これって犯罪じゃなの？
ミニミニの暴力団員に部屋を貸す行為は犯罪じゃなの？
ミニミニの暴力団員に部屋を貸す行為は犯罪じゃなの？
会社の存在そのものが「犯罪」でしょうーーー。
482 ：名無し不動さん：04/06/16 23:25 ID:Fbwj9nvH
聖子ってどこのマンションに住んでるの？
大京のマンションって都心にハイグレードあるの？
大京のマンションって都心にハイグレードあるの？
リジェ岡本
>>482 リジェだが どこも売れ残っている。
岡本じゃないよ。リジェってどういう意味なのかねえ？
岡本じゃないよ。リジェってどういう意味なのかねえ？
本題だがメインのＵＦＪも日々プレッシャーが強まり
頭痛いようだ。自転車操業だからいつかは限界がくる。
ダイエーほどインパクトないからアボーンもありえる。
もしくは合併か。
頭痛いようだ。自転車操業だからいつかは限界がくる。
ダイエーほどインパクトないからアボーンもありえる。
もしくは合併か。
486 ：名無し不動さん：04/06/17 20:47 ID:/KnqfaRi
住友が吸収するんだろう。
487 ：名無し不動さん：04/06/17 20:58 ID:Zy9bij0o
住友は住友で無理が目立つけど、バックが三井住友銀行だから、
もしものときには三井住友不動産になるんだよ。
大京は藤和が良い合併相手だよね。
もしものときには三井住友不動産になるんだよ。
大京は藤和が良い合併相手だよね。
488 ：名無し不動さん：04/06/17 22:13 ID:To4WD9+Y
社風的には住友と合併するとしっくりきそうだけど
リジェって名前スキ
聖子、岡本なの？
聖子、岡本なの？
リジェって名前スキ
聖子、岡本なの？
聖子、岡本なの？
ギ・リジェ
492 ：名無し不動さん：04/06/18 11:45 ID:m4MMLzbn
大京のマンション買ったのでつぶれると困る。
生き残ってね。
でも、ＣＭに松田聖子はないだろう？
もっと、堅気のタレント起用しろよな。
生き残ってね。
でも、ＣＭに松田聖子はないだろう？
もっと、堅気のタレント起用しろよな。
こまったときのレオ頼み！
お電話をお待ちしています
お電話をお待ちしています
494 ：名無し不動さん：04/06/20 00:04 ID:E3FLIVQG
竣工後、なお販売中のライオンズタワー五反田は、
ロビーで、おっきな聖子親子の看板がお出迎え。
やだな～こんなマンションに帰宅するの。
ロビーで、おっきな聖子親子の看板がお出迎え。
やだな～こんなマンションに帰宅するの。
値段下がったね。６年落ちでほぼ半額で売りに出ているから、
手放した価格は買値の３掛前後かな。
場所は南行徳。５階
手放した価格は買値の３掛前後かな。
場所は南行徳。５階
496 ： ：04/06/20 00:45 ID:LgGff/nG
大昔松田聖子がHold Me 歌ってたＣＭのマンソンデベってまだ生き残ってるの？
８０年代後半の話だけど知ってる人、デベ名教えて下さい。
８０年代後半の話だけど知ってる人、デベ名教えて下さい。
メインバンクも同じで 体育会系の藤和とくっ付くのは避けられないだろ。
大幅なリストラも必死だ。大凶がおかしくなったのはガイシュツのように
オーストラリアの馬鹿買いだが、日本の歌手が米国進出すると駄目になるのと
同じだな。古くはフィンガー５、ピンクレディ、松田聖子、氷室・・・・ry
大幅なリストラも必死だ。大凶がおかしくなったのはガイシュツのように
オーストラリアの馬鹿買いだが、日本の歌手が米国進出すると駄目になるのと
同じだな。古くはフィンガー５、ピンクレディ、松田聖子、氷室・・・・ry
498 ：名無し不動さん：04/06/20 06:40 ID:abYF9AFO
マンション分譲事業は今後どんどん縮小する。
業界の人はみんな覚悟しているでしょう？
住友、大京、藤和の３社をくっつけて、大合理化をやれば
すっきりすると思う。
小さなところで郊外が中心のところは、倒産か、賃貸アパート
業に衣替えだな。
まあ、大変ですが、
無理はせず、率先して縮小するのが良い経営者でしょう。
業界の人はみんな覚悟しているでしょう？
住友、大京、藤和の３社をくっつけて、大合理化をやれば
すっきりすると思う。
小さなところで郊外が中心のところは、倒産か、賃貸アパート
業に衣替えだな。
まあ、大変ですが、
無理はせず、率先して縮小するのが良い経営者でしょう。
499 ：名無し不動さん：04/06/20 07:09 ID:abYF9AFO
松下は着々とやってるよ。
なんで住友が絡んでるのかがよくわからん。
501 ：名無し不動さん：04/06/20 11:26 ID:abYF9AFO
住友がマンション業界を牛耳り、都心部供給を担う。
三菱は大手町、三井は日本橋があるが、
住友は落ち目の新宿。生き残りのため、動くと予想。
三菱は大手町、三井は日本橋があるが、
住友は落ち目の新宿。生き残りのため、動くと予想。
>>501
新宿は落ち目というところが素人だな
新宿は落ち目というところが素人だな
大凶がつぶれても誰も困らない、喜ぶだけだ
ダイエーは規模が大きいので駄目だが大凶はつぶしても国民も
文句言わないだろ。UFJ本体が厳しいプレッシャーにさらされているので
カウントダウンか。債権放棄組みの藤和と合併する案もあるが駄目同士
いっしょになっても駄目会社になるだけだろうしなあ。名前も駄目お笑い組み
みたく安直に藤和大凶不動産か！
文句言わないだろ。UFJ本体が厳しいプレッシャーにさらされているので
カウントダウンか。債権放棄組みの藤和と合併する案もあるが駄目同士
いっしょになっても駄目会社になるだけだろうしなあ。名前も駄目お笑い組み
みたく安直に藤和大凶不動産か！
505 ：名無し不動さん：04/06/21 16:31 ID:VbKjh1uk
５０２
オフィス街としてはもう終りだろう。
新幹線はないし、羽田、成田も遠い。
それに位置が西にかたよりすぎ。
池袋、渋谷も同様。
青山はブランドイメージが欲しいアパレル系で賑わっているが、
新宿、渋谷、池袋はとりたててブランドもないし。
オフィス街としてはもう終りだろう。
新幹線はないし、羽田、成田も遠い。
それに位置が西にかたよりすぎ。
池袋、渋谷も同様。
青山はブランドイメージが欲しいアパレル系で賑わっているが、
新宿、渋谷、池袋はとりたててブランドもないし。
>>505
はいはい、素人さんはもういいよ
はいはい、素人さんはもういいよ
>>505
そんなことも知らないところを見ると、お前大京の営業だろ
そんなことも知らないところを見ると、お前大京の営業だろ
509 ：名無し不動さん：04/06/22 05:49 ID:WeLhme6R
具体的反論を期待したが、
無しですか。
無しですか。
510 ：名無し不動さん：04/06/22 06:15 ID:WeLhme6R
ちなみに、池袋、渋谷を結ぶ地下鉄は、
塩漬け土地の取引を活発化する為で、
住居系が対象。
オフィス街の魅力向上には繋がらない。
塩漬け土地の取引を活発化する為で、
住居系が対象。
オフィス街の魅力向上には繋がらない。
自分からマンションの話してたのに、なんで知らないうちにオフィス街の話にすり替えてんだ？
大京、豪大手不動産会社と現地でマンション
nikkei netより
がんばれー
nikkei netより
がんばれー
月島タワーの広告が載っていたが さすがにMR作っているのね。
フリーの代表にかかり（派遣かバイト）折り返し 納豆営業マンから
電話が来るパターンか。
フリーの代表にかかり（派遣かバイト）折り返し 納豆営業マンから
電話が来るパターンか。
月島は立地もいいし、売れると思うな
大凶潰れるかもしれないから
７割引にしてくれたら
考えてやるよ
７割引にしてくれたら
考えてやるよ
517 ：名無し不動さん：04/06/22 19:46 ID:HqHR6mq9
別に大京が潰れても、住民は困るまい。
管理までデベに依存するほどの馬鹿でもないだろ。
その時、ＵＦＪがどうなるか、どうするかの方が
社会的影響も大きく、議論の価値がある。
管理までデベに依存するほどの馬鹿でもないだろ。
その時、ＵＦＪがどうなるか、どうするかの方が
社会的影響も大きく、議論の価値がある。
>>517
なんだかんだ言っても、毎年相当の数の新築マンション建ててる会社だし、
建設業界はじめ波及効果が、でかいから潰せないと思うよ。
でも、大京の社員からは「いっそ、潰してくれ～」なんて悲痛な叫びが
聞こえてきそうだけど（ｗ
社員はきついだろうな。同情するよ。
なんだかんだ言っても、毎年相当の数の新築マンション建ててる会社だし、
建設業界はじめ波及効果が、でかいから潰せないと思うよ。
でも、大京の社員からは「いっそ、潰してくれ～」なんて悲痛な叫びが
聞こえてきそうだけど（ｗ
社員はきついだろうな。同情するよ。
本当に疑問ですが、なぜ大京観光（現 大京）は毎年マンションを建てられるん
ですか？
また、人気不振分譲マンションを教えてください。
千葉、東京、神奈川で。
ですか？
また、人気不振分譲マンションを教えてください。
千葉、東京、神奈川で。
>>519
いろいろな理由はあるけど、銀行にとってウマミがあるから、
お金（事業資金）を借りれるからだよ。
この会社の不良債権は海外事業・ゴルフ場などがメインで、
主力のマンション事業自体はちゃんと儲かってるよ。
人気不振マンションはこの会社のＨＰで見ればスグ分かるよ。
とっくに竣工してるのに、まだまだ残ってる物件だよ。
いろいろな理由はあるけど、銀行にとってウマミがあるから、
お金（事業資金）を借りれるからだよ。
この会社の不良債権は海外事業・ゴルフ場などがメインで、
主力のマンション事業自体はちゃんと儲かってるよ。
人気不振マンションはこの会社のＨＰで見ればスグ分かるよ。
とっくに竣工してるのに、まだまだ残ってる物件だよ。
マンション住民の視線を気にしつつチラシ投函
他社モデルルームからのエスコート
このな姿、家族に見せられねぇ。
もう、辞めたい。
他社モデルルームからのエスコート
このな姿、家族に見せられねぇ。
もう、辞めたい。
522 ：名無し不動さん：04/06/22 21:02 ID:WeLhme6R
５１９
銀行から役員を受け入れ、半端じゃない借金をしているからです。
銀行の上層部は、潰れると自分の責任になるので、貸し出しを
止めることができない。薄利多売（下手すると赤字受注）でもいいから、
売上を増やそうとする。
銀行任せにすると、市場のパイが縮まっているのに、その業界は縮小均衡
に向かえない。建設業界も同じ状況。
逆に、鉄鋼、石油化学は自力でやって、先が見えつつある。
銀行は能力も無いし、このような重責は担えない。
自分でもやっと自覚しつつある。
だから、再生機構がある。カネボウのように・・
銀行から役員を受け入れ、半端じゃない借金をしているからです。
銀行の上層部は、潰れると自分の責任になるので、貸し出しを
止めることができない。薄利多売（下手すると赤字受注）でもいいから、
売上を増やそうとする。
銀行任せにすると、市場のパイが縮まっているのに、その業界は縮小均衡
に向かえない。建設業界も同じ状況。
逆に、鉄鋼、石油化学は自力でやって、先が見えつつある。
銀行は能力も無いし、このような重責は担えない。
自分でもやっと自覚しつつある。
だから、再生機構がある。カネボウのように・・
523 ：名無し不動さん：04/06/22 21:12 ID:WeLhme6R
マンション業界は来年から超氷河期に入る。
パイが急速に縮まる。
今から備えないと大変なことになる。
都心部に土地が手当てできる大手は良いが、そうでない所は
軒並みＤＯＷＮ。
大京はそこそこ手当て出来ているようだが、売上KEEPの為、変なところでも
手を出しているだろう。これからは、単独では厳しい時代になる。
どこかといっしょになって合理化して、１＋１＝１．５くらいにして、
優良物件だけ手がける体制にするのが賢いと思う。
パイが急速に縮まる。
今から備えないと大変なことになる。
都心部に土地が手当てできる大手は良いが、そうでない所は
軒並みＤＯＷＮ。
大京はそこそこ手当て出来ているようだが、売上KEEPの為、変なところでも
手を出しているだろう。これからは、単独では厳しい時代になる。
どこかといっしょになって合理化して、１＋１＝１．５くらいにして、
優良物件だけ手がける体制にするのが賢いと思う。
契約も交わしてないのに 断ったら闇菌の如く怒鳴られた友人がいた。
なんかその物件の責任者（担当部長っていうのかな）から営業も
怒られるらしい。>>521 がんがれよ。業界は違うが大手Ｎ証券の
社員も自分でポストにチラシを入れているよ。支店長曰く「バイトでは
なく自ら入れることでお客様に誠意が伝わる」だって。
なんかその物件の責任者（担当部長っていうのかな）から営業も
怒られるらしい。>>521 がんがれよ。業界は違うが大手Ｎ証券の
社員も自分でポストにチラシを入れているよ。支店長曰く「バイトでは
なく自ら入れることでお客様に誠意が伝わる」だって。
525 ：名無し不動さん：04/06/22 21:38 ID:WeLhme6R
必死なのは分かるが、
もっと上層部が、大局的見地から経営判断を的確にすべきだろう。
しわよせが来る、末端の兵隊は大変だなあ。
仕事があるだけましと、諦めるしかないのか。
悲しい現実だなあ。
もうここへは顔を出しません。悲しすぎる。
もっと上層部が、大局的見地から経営判断を的確にすべきだろう。
しわよせが来る、末端の兵隊は大変だなあ。
仕事があるだけましと、諦めるしかないのか。
悲しい現実だなあ。
もうここへは顔を出しません。悲しすぎる。
>>519
人気物件 都心部近くで 値ごろ感（ここ重要）のある物件
横浜辺りは結構調子良いようだ
不人気物件 それ以外？
首都圏はそんなとこじゃないの？ 地方はよーしらん
マンション事業ほんとに儲かっているのだろうか？？
>>524
営業だけじゃなくて全ての部署と関連会社一連托生で
ポスティングしぃの駅前でチラシ配りしぃの
なんちゃら作戦ってまだやってるの？
>>518
業界だけじゃなくて困る政治家とかいそう
ライオンズマンション買いすぎて困ってる人とかいそうだ
http://www.weeklypost.com/jp/000915jp/brief/opin_3.html
こんな話もあった（ここの後ろの方参照）
潰れる事は無いと思うが・・・
人気物件 都心部近くで 値ごろ感（ここ重要）のある物件
横浜辺りは結構調子良いようだ
不人気物件 それ以外？
首都圏はそんなとこじゃないの？ 地方はよーしらん
マンション事業ほんとに儲かっているのだろうか？？
>>524
営業だけじゃなくて全ての部署と関連会社一連托生で
ポスティングしぃの駅前でチラシ配りしぃの
なんちゃら作戦ってまだやってるの？
>>518
業界だけじゃなくて困る政治家とかいそう
ライオンズマンション買いすぎて困ってる人とかいそうだ
http://www.weeklypost.com/jp/000915jp/brief/opin_3.html
こんな話もあった（ここの後ろの方参照）
潰れる事は無いと思うが・・・
527 ：名無し不動さん：04/06/23 00:27 ID:r8txwLyD
とりあえず、首の皮一枚でつながっている状態の
ダイアと、ニチモが近いうちに破綻するから大京は、
しばらくもつでしょ。
あと新興デべって、売り上げ１，０００億企業の壁ってのが
あるから、ゴクレ、ジョイコ、日本総合地所は当面足踏みでしょ、
明和もこの壁に跳ね返された。
ダイアと、ニチモが近いうちに破綻するから大京は、
しばらくもつでしょ。
あと新興デべって、売り上げ１，０００億企業の壁ってのが
あるから、ゴクレ、ジョイコ、日本総合地所は当面足踏みでしょ、
明和もこの壁に跳ね返された。
間取りなどはどこも大差無い。
100m2超えればかなり自由度があるが部屋の中に防火戸が付き、
興醒めのうえ億ションになるので戸建のほうが勝れている。
マンションは所詮、利用目的による箱に過ぎない。
100m2超えればかなり自由度があるが部屋の中に防火戸が付き、
興醒めのうえ億ションになるので戸建のほうが勝れている。
マンションは所詮、利用目的による箱に過ぎない。
家買うなんて、ある意味、勢いだもんな。
耳年増になると、買えなくなる危険は
誰にでもある。
頭金貯金を、棺桶まで持っていくってのも
笑い話にできない。
耳年増になると、買えなくなる危険は
誰にでもある。
頭金貯金を、棺桶まで持っていくってのも
笑い話にできない。
不動産の価値は
マンションでも戸建でも場所だよ
仕様や設備・内装なんて
５年経ったらどれでも一緒
マンションでも戸建でも場所だよ
仕様や設備・内装なんて
５年経ったらどれでも一緒
日本の不動産業に欠けているもの何か？
それは国際競争力である。
そのためには不動産業は外国資本に門戸を開き民主化しなければならない。
より良いサービスとサポートを消費者に提供するノウハウを吸収するのである。
そのためには不動産業を国際金融資本の管理統制下に置かなければならない。
そして消費者に一流のサービスを提供する外資系不動産会社を設立するのである。
そもそも資本の不動産に対する優位性は明白であり、資本なき不動産は単なる無価値な原野に過ぎない。
金融資本が主であり不動産業は従である以上、不動産業は国際金融資本に従わなければならない。
国際金融資本による善導によって民主化された不動産業は見違えるほどの変身を遂げることになるであろう。
こうして民主化された不動産業は初めて海外マーケットでシェアを拡張していくことができるのである。
それだけではない、国内消費者の不動産業に対する旧態然としたイメージも一新されよう。
すくなくとも２ちゃんねるで罵られる事はなくなるのだ。
これからは金融マンが主人となるのである！
それは国際競争力である。
そのためには不動産業は外国資本に門戸を開き民主化しなければならない。
より良いサービスとサポートを消費者に提供するノウハウを吸収するのである。
そのためには不動産業を国際金融資本の管理統制下に置かなければならない。
そして消費者に一流のサービスを提供する外資系不動産会社を設立するのである。
そもそも資本の不動産に対する優位性は明白であり、資本なき不動産は単なる無価値な原野に過ぎない。
金融資本が主であり不動産業は従である以上、不動産業は国際金融資本に従わなければならない。
国際金融資本による善導によって民主化された不動産業は見違えるほどの変身を遂げることになるであろう。
こうして民主化された不動産業は初めて海外マーケットでシェアを拡張していくことができるのである。
それだけではない、国内消費者の不動産業に対する旧態然としたイメージも一新されよう。
すくなくとも２ちゃんねるで罵られる事はなくなるのだ。
これからは金融マンが主人となるのである！
聖子、リジｴ岡本説と月島最上階説どっちなん？
>>534
なんで、外資が平成のこの世になって本当の不動産業界（資本参加は除いて）に入って
これないなんだよ？
なんで、日本の不動産会社全部（あえて「全部」って言い切るよ）が外国で
イタイ目にあってるの？
金融の側面から会計制度みたいな外部から統一しても「不動産」はダメなんだって。
国とかその中の地方ごと、むしろ人ごとに商慣習がゼンゼンちがうんだよ。
なんで、外資が平成のこの世になって本当の不動産業界（資本参加は除いて）に入って
これないなんだよ？
なんで、日本の不動産会社全部（あえて「全部」って言い切るよ）が外国で
イタイ目にあってるの？
金融の側面から会計制度みたいな外部から統一しても「不動産」はダメなんだって。
国とかその中の地方ごと、むしろ人ごとに商慣習がゼンゼンちがうんだよ。
不動産っていっても広いだろ。
この板だから、
マンソンデベに限れば、地域特有情報への精通とか、必要だし、
外資にはつらいよな。
つか、マンソンデベに、外資が参入するような旨みはないだろ。
この板だから、
マンソンデベに限れば、地域特有情報への精通とか、必要だし、
外資にはつらいよな。
つか、マンソンデベに、外資が参入するような旨みはないだろ。
seiko
539 ：名無し不動さん：04/06/25 20:40 ID:ncHkCjPa
daikyou
を高級マンションだと思ってかった馬鹿は自業自得
とっとと首でもつるか、茨城・群馬・栃木人にでも転売しなさい
を高級マンションだと思ってかった馬鹿は自業自得
とっとと首でもつるか、茨城・群馬・栃木人にでも転売しなさい
リジェだよ
学芸大で毎日会ってますが。
月島に越すのかな～
つぶれたら大凶を潰した女とか言われそうだな。
学芸大で会っているのは田辺聖子だろ。だめだよ知ったかぶりしちゃ。
学芸大で会っているのは田辺聖子だろ。だめだよ知ったかぶりしちゃ。
大京が潰れたら三井が引き継ぐんでネーノ？
聖子って成城の戸建って聞いたことあるぞ。
聖子なら、漏れの３帖一間木珍に同姓中ですが、何か？
男はセックスなんだよ。
わかるか、糞童貞ども。
キャンディ～、この一曲以来、仕事がない～
キャンディ～、アイラブユー、しゃぶってよ～
男はセックスなんだよ。
わかるか、糞童貞ども。
キャンディ～、この一曲以来、仕事がない～
キャンディ～、アイラブユー、しゃぶってよ～
548 ：名無し不動さん：04/06/26 10:00 ID:GavwKsiv
どっちでも聖子はライオンズファミリー。
聖子で再生！ライオンズマンション！
聖子で再生！ライオンズマンション！
550 ：名無し不動さん：04/06/27 19:10 ID:PaxmgKA6
月島のタワーは駅(地下鉄出口）から３０歩(!)の至近距離。
551 ：名無し不動さん：04/06/27 19:18 ID:phlX1+3F
良い物件はすぐ売れるんだけどね
烏山のタワーはまだ動いていないのか
烏山のタワーはまだ動いていないのか
552 ：名無し不動さん：04/06/29 00:13 ID:v/t5+Ots
なんで優先株だけ配当金出るの？
一般株主をなめきっている。
ＵＦＪの飼い犬と変わらん。
ＵＦＪの飼い犬と変わらん。
554 ：爆弾童子（ばくだんきっづ）：04/06/29 10:13 ID:???
【質問】
藤和と大京ならどっちを選ぶ？
私の友人で、昨年藤和に入社した子がいました。
まず財閥系と勘違い、そして大手で鼻が高いと悪ふざけ。
いい加減イライラしてきました。
藤和と大京ならどっちを選ぶ？
私の友人で、昨年藤和に入社した子がいました。
まず財閥系と勘違い、そして大手で鼻が高いと悪ふざけ。
いい加減イライラしてきました。
藤和は等価交換という技があるからな。
いや、それだけだ。
いや、それだけだ。
大京と藤和株価は藤和の勝ち！
株価ねｗ
せめて時価総額で比べろよ。
大凶、倒輪が破産したら「レオパレス」を御利用ください
>>559 社員を引き取るの？
>>560
それでもよいですよ
それでもよいですよ
(w
大亜を引き取ったからっていい気になるなよ！レオぱれす！
564 ：名無し不動さん：04/07/02 01:00 ID:nARNgVLA
ダメな銀行にはダメな会社
ＵＦＪにはダイエー・大京etc
ＵＦＪにはダイエー・大京etc
さゆりちゃ～ん！
566 ：名無しさん：04/07/11 00:56 ID:VJm0ola4
大京って潰れるの？
社員の年収も何百万単位で減ってるらしいし、
やばいの？
社員の年収も何百万単位で減ってるらしいし、
やばいの？
567 ：名無し不動さん：04/07/14 08:01 ID:nqMG5bZL
ＵＦＪ、三菱東京と統合へ
堅実経営の東三と合併か～大京おわったな・・・
堅実経営の東三と合併か～大京おわったな・・・
568 ：名無し不動さん：04/07/14 08:05 ID:SkxAI6Ws
UFJ糖蜜合併あげ
569 ：名無し不動さん：04/07/14 21:15 ID:0pcktBmm
大京は近い将来無くなるかな。
親会社が東京三菱じゃもうだめぽ。
親会社が東京三菱じゃもうだめぽ。
570 ：名無しさん＠不動産：04/07/14 22:19 ID:gThYaVeN
マジで？潰れた後は社員どうなるの？！
571 ：名無し不動さん：04/07/14 22:26 ID:KVs9eMlJ
マンション業界は構造不況業種。
この認識を持って、ちゃんと経営判断してくださいよ。
海外市場はないでしょう・・・・・・
ゼネコンの方がまだ未来がある。
この認識を持って、ちゃんと経営判断してくださいよ。
海外市場はないでしょう・・・・・・
ゼネコンの方がまだ未来がある。
572 ：名無し不動さん：04/07/14 23:10 ID:SkxAI6Ws
今後考えられるシナリオ
１、今までと同じように銀行から金融支援受けてやっていく
２、三菱地所に吸収合併
３、あぼーん
４、他のデベと吸収合併したうえで
糖蜜UFJグループから放り出される
（もしくは外資に売られたり）
しかし三菱には既に三菱地所があるからな
三菱地所の販売会社として生き残る可能性って有りうるか？
でも可能性低そうだ・・・
１、今までと同じように銀行から金融支援受けてやっていく
２、三菱地所に吸収合併
３、あぼーん
４、他のデベと吸収合併したうえで
糖蜜UFJグループから放り出される
（もしくは外資に売られたり）
しかし三菱には既に三菱地所があるからな
三菱地所の販売会社として生き残る可能性って有りうるか？
でも可能性低そうだ・・・
マンション事業以外の事業が分割されて外資に売っぱらわれると思うけどな。
とりあえず、マンション専業で残るんじゃないの？
規模は相当小さくなると思うけど。
とりあえず、マンション専業で残るんじゃないの？
規模は相当小さくなると思うけど。
うちは賃貸マンションだけど、大京のチラシが無断投函されてたぞ。
明らかに建造物侵入だ。大京は建造物侵入を犯してまでチラシの
無断投函をするのか？法律を守れよ。
もしチラシの無断投函を見かけたら警察に通報するぞ。
明らかに建造物侵入だ。大京は建造物侵入を犯してまでチラシの
無断投函をするのか？法律を守れよ。
もしチラシの無断投函を見かけたら警察に通報するぞ。
576 ：名無し不動さん：04/07/24 02:22 ID:DIBdMYTh
大京さあ、潰れそうなのに採用続けるのは止めて欲しいよね＾＾；
勘違いで入社した人が倒産したときかわいそうですよ・・・・
現有戦力で倒産するまで舵を取るのが筋では？
勘違いで入社した人が倒産したときかわいそうですよ・・・・
現有戦力で倒産するまで舵を取るのが筋では？
以前、合同企業説明会で青山メイ○ランドの方が大京などは無理に物件を建てて借金を返せないでいるとか言っていました。
結局は借金を返すために建てた物件が逆効果を生んでいるということでした。
結局は借金を返すために建てた物件が逆効果を生んでいるということでした。
581 ：名無しさん＠不動産：04/07/28 07:06 ID:BiL4rrBS
マンションデベってこの先何十年もマンション建てつづけるのか？
すでにもう限界だろ・・・
すでにもう限界だろ・・・
青山ｗ
合同説明会で他社の悪口か・・・
やっぱロクな会社じゃないな。
合同説明会で他社の悪口か・・・
やっぱロクな会社じゃないな。
>>582
青山の人は当社は絶対都内で駅から10分以内のところしか売らないといい大京やゴクレなどをよく比較の対象にしています。
さらに大京、レクセル、ゴクレ等の会社は立地条件が悪いから売れ行きが悪いと何時も言っています。
青山曰く「当社の物件は立地にこだわりがあるので1ヶ月以内に売り切ります。」だそうですが一年中募集をしていることや第二新卒のことを考えると怪しいです。
青山の人は当社は絶対都内で駅から10分以内のところしか売らないといい大京やゴクレなどをよく比較の対象にしています。
さらに大京、レクセル、ゴクレ等の会社は立地条件が悪いから売れ行きが悪いと何時も言っています。
青山曰く「当社の物件は立地にこだわりがあるので1ヶ月以内に売り切ります。」だそうですが一年中募集をしていることや第二新卒のことを考えると怪しいです。
まもなく 天上界で 嵐が吹き荒れ
風に満ちた 濃厚な毒が 吹き払われるだろう
やがて 町はにぎわいを取り戻し
大地には 作物があふれるであろう
（ツァラツーストラはかく語りき 詩編２）
風に満ちた 濃厚な毒が 吹き払われるだろう
やがて 町はにぎわいを取り戻し
大地には 作物があふれるであろう
（ツァラツーストラはかく語りき 詩編２）
585 ：名無し不動さん：04/07/29 19:49 ID:ovDidpdt
で、大京はどうなってんの？
586 ：名無し不動さん：04/07/30 07:52 ID:rhM52DzQ
今度はUFJ三井と合併説
そうですか、マンションの住宅ローンはそんなに美味しいですか
（根拠なし）
そうですか、マンションの住宅ローンはそんなに美味しいですか
（根拠なし）
UFJ三菱になってもUFJ三井になっても、
今や銀行株主はドライな外国人投資家に代わりつつあるからね、
大凶を特別扱いすることはできなくなるだろね。
無配を続けるなら解体切売されるだろうし、
保有資産価値に対して株価が低ければ敵対的Ｍ＆Ａのターゲットにもなるだろうね
今や銀行株主はドライな外国人投資家に代わりつつあるからね、
大凶を特別扱いすることはできなくなるだろね。
無配を続けるなら解体切売されるだろうし、
保有資産価値に対して株価が低ければ敵対的Ｍ＆Ａのターゲットにもなるだろうね
588 ：名無し不動さん：04/08/01 07:14 ID:9au6H5GJ
三井とくっついたら大京まじ終わるかもね
マンションディベ整ってる三井には大京のパイは美味しくないでしょ？
潰してライバル減らして顧客引き継いだほうがましだろうし、
大京、まじ正念場と踏んだ！
ここが踏ん張り時だな。がんばれよ
マンションディベ整ってる三井には大京のパイは美味しくないでしょ？
潰してライバル減らして顧客引き継いだほうがましだろうし、
大京、まじ正念場と踏んだ！
ここが踏ん張り時だな。がんばれよ
>>588
三井住友・三菱東京のどちらとくっついても、大京はほしくありません。
競争相手はつぶしたほうが、グループ会社にとってはいいのです
大京の生き残る道は、合併前に再生機構に売り渡され、給料を半減させて、縮小していくしかありません。
それがあなたの生きる道。
三井住友・三菱東京のどちらとくっついても、大京はほしくありません。
競争相手はつぶしたほうが、グループ会社にとってはいいのです
大京の生き残る道は、合併前に再生機構に売り渡され、給料を半減させて、縮小していくしかありません。
それがあなたの生きる道。
やっぱ、三和から来た社長が立て直せなかったのが痛いですね。
マジ、なくなりそうです。
マジ、なくなりそうです。
新しい社長に期待。
＞５９１
はー？
新しい社長？
無理無理、金融屋に不動産は所詮無理なんだよ
長○川が立証したろ！
表面に出る作った数字と
実態は全然違うぞ
在庫の山、在庫の投売り
いい仕入れは出来ず
今後の商品は期待出来ない
そして売るものもない・・・・
金融屋はそんなもんだな
はー？
新しい社長？
無理無理、金融屋に不動産は所詮無理なんだよ
長○川が立証したろ！
表面に出る作った数字と
実態は全然違うぞ
在庫の山、在庫の投売り
いい仕入れは出来ず
今後の商品は期待出来ない
そして売るものもない・・・・
金融屋はそんなもんだな
593 ：名無し不動さん：04/08/04 15:21 ID:0JvvQ6dX
産業再生機構送り決定
594 ：名無し不動さん：04/08/04 15:23 ID:Xyyn1JOJ
595 ：名無し不動さん：04/08/04 20:46 ID:41yYnUMA
ダイアみたいに売上規模半分ぐらいになるのかな？
596 ：名無し不動さん：04/08/06 01:48 ID:RqK/bITQ
【速報】 大京再建で再生機構活用へ ＵＦＪ銀行
マンション分譲最大手、大京の主力取引銀行のＵＦＪ銀行は６日、
大京が抱える巨額の過剰債務を解消するため、産業再生機構に支援を要請する方針を固めた。 (23:01)
マンション分譲最大手、大京の主力取引銀行のＵＦＪ銀行は６日、
大京が抱える巨額の過剰債務を解消するため、産業再生機構に支援を要請する方針を固めた。 (23:01)
大京再建に再生機構活用へ 主力ＵＦＪ、方針固める
マンション分譲最大手、大京の主力取引銀行のＵＦＪ銀行は６日、大京の過剰債務を解消するため産業再生機構に支援を要請する方針を固めた。
ＵＦＪの大口融資先としては、既に大手スーパー、ダイエーの再建でＵＦＪなど主力３行が再生機構の活用方針を固めており、大京への活用で大口融資先の処理が一気に加速する可能性が強まった。
再生機構を活用することで、不良債権が正常債権に格上げされ、ＵＦＪの経営体力が増すメリットがある。
関係者の間では、大京の取引金融機関などに対し債務の株式化などを念頭に１０００億円規模の金融支援を要請することを検討。また、民間ファンドへの不採算事業の売却なども有力案として浮上している。
http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=STORY&NGID=main&NWID=2004080601007597
マンション分譲最大手、大京の主力取引銀行のＵＦＪ銀行は６日、大京の過剰債務を解消するため産業再生機構に支援を要請する方針を固めた。
ＵＦＪの大口融資先としては、既に大手スーパー、ダイエーの再建でＵＦＪなど主力３行が再生機構の活用方針を固めており、大京への活用で大口融資先の処理が一気に加速する可能性が強まった。
再生機構を活用することで、不良債権が正常債権に格上げされ、ＵＦＪの経営体力が増すメリットがある。
関係者の間では、大京の取引金融機関などに対し債務の株式化などを念頭に１０００億円規模の金融支援を要請することを検討。また、民間ファンドへの不採算事業の売却なども有力案として浮上している。
http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=STORY&NGID=main&NWID=2004080601007597
>>595
ダイア建設と大京の関係についてのトリビア。
実は、今までどんな時代でも、大京の社員数・売上高は、常にダイアの約2倍で推移しています。
バブル時しかり、2年ほど前までも。
つまり、産業再生法を先に受けているダイアの状況を見れば、大体大京の状況も予想できますね。
ダイア建設と大京の関係についてのトリビア。
実は、今までどんな時代でも、大京の社員数・売上高は、常にダイアの約2倍で推移しています。
バブル時しかり、2年ほど前までも。
つまり、産業再生法を先に受けているダイアの状況を見れば、大体大京の状況も予想できますね。
ダイアはリストラやったのか？
>>603
支店が激減。
北海道、新潟、名古屋以外は、全て閉鎖。(例えば大阪、広島、四国、九州、東北、横浜…）
北関東や東関東も残ったが、実質本社内。
閉鎖支店社員は、会社都合の退職金でまあまあ良かったらしい。
大京の場合、既に分社化してるからどうなのかな？
支店が激減。
北海道、新潟、名古屋以外は、全て閉鎖。(例えば大阪、広島、四国、九州、東北、横浜…）
北関東や東関東も残ったが、実質本社内。
閉鎖支店社員は、会社都合の退職金でまあまあ良かったらしい。
大京の場合、既に分社化してるからどうなのかな？
606 ：名無し不動さん：04/08/08 13:08 ID:3eU7Td0e
本日の日本経済新聞から
森トラストが大凶支援を検討。
支援よりいっそのこと大凶をまるごと買い取ってしまったらどうかな？
資金なら不動産投資信託をもう一本立ち上げるか、
現在の森トラスト総合リート投資法人による増資で、広く一般から出資を募ればいい。
一時的に森トラスト総合リート投資法人の価格は下落するだろうけど、
大凶をゲットする前提の増資による下落なら、むしろ絶好の買い場にもなるでしょうね。
最近の森トラストは８０万円以上で割高。
ここいらで増資を決定して価格を下げてくれればありがたいのですが。
こうして「森トラスト・ライオンズマンション」に生まれ変わるのです、みなさん。
森トラストが大凶支援を検討。
支援よりいっそのこと大凶をまるごと買い取ってしまったらどうかな？
資金なら不動産投資信託をもう一本立ち上げるか、
現在の森トラスト総合リート投資法人による増資で、広く一般から出資を募ればいい。
一時的に森トラスト総合リート投資法人の価格は下落するだろうけど、
大凶をゲットする前提の増資による下落なら、むしろ絶好の買い場にもなるでしょうね。
最近の森トラストは８０万円以上で割高。
ここいらで増資を決定して価格を下げてくれればありがたいのですが。
こうして「森トラスト・ライオンズマンション」に生まれ変わるのです、みなさん。
森トラスト総合リート投資法人のポートフォリオにライオンズマンションが組み込まれるなら、
ぜひ森トラスト総合リート投資法人を買いたいと思うのは自分だけだろうか？
もっともライオンズマンションは分譲ですから、
この場合、管理会社をファンドの組み入れ資産に加えてしまえばいいわけです。
そうすれば管理費や修繕費も収益として、ファンドホルダーに配当することができるのです。
賃貸からは家賃収益、ライオンズマンションからは管理費・修繕費による収益を得る不動産投資信託が登場するのです。
どうですか？ いいアイデアだと思いません？
ぜひ森トラスト総合リート投資法人を買いたいと思うのは自分だけだろうか？
もっともライオンズマンションは分譲ですから、
この場合、管理会社をファンドの組み入れ資産に加えてしまえばいいわけです。
そうすれば管理費や修繕費も収益として、ファンドホルダーに配当することができるのです。
賃貸からは家賃収益、ライオンズマンションからは管理費・修繕費による収益を得る不動産投資信託が登場するのです。
どうですか？ いいアイデアだと思いません？
機構に行って全員リストラでイーじゃん。藤和もダイエーももういらんよ。
大凶はマンソン作って売る事しかできないからいずれはこうなる運命。
大凶はマンソン作って売る事しかできないからいずれはこうなる運命。
>>602のとおりとすると、再生法→レオパレスが出資のダイアと同じ運命か？
森トラストならいいんじゃない？
森トラストならいいんじゃない？
611 ：名無し不動さん：04/08/09 06:57 ID:BQub4/m9
>>608
おめーバカじゃねえの？
知ったかぶりすんなよ、頭悪いんだから。
管理費、修繕積立金は各管理組合のものなんだよ。
会社プロパー会計と管理組合会計は分離が鉄則だろ。
そんな事したら、国土交通省から管理会社は登録取消
のうえ、管理組合から横領で提訴され、国税からも森
と併せてボコボコだよ。
もう少し不動産の勉強しろ、このタコ！
おめーバカじゃねえの？
知ったかぶりすんなよ、頭悪いんだから。
管理費、修繕積立金は各管理組合のものなんだよ。
会社プロパー会計と管理組合会計は分離が鉄則だろ。
そんな事したら、国土交通省から管理会社は登録取消
のうえ、管理組合から横領で提訴され、国税からも森
と併せてボコボコだよ。
もう少し不動産の勉強しろ、このタコ！
613 ：バカな612へ：04/08/09 07:17 ID:BQub4/m9
同じじゃねえよ、バカ。
管理会社の主な収益は、管理費の中の管理委託費だよ。
それと、積立金、基金会計の管理組合から発注の工事費。
それが柱。
正確に言えば、その収益から本体への利益供与の疑いもある
場合もある。特に、管理から本体の営業部門への出向。
最後に、収益の柱である管理委託費は今後「LOVE」
のため、激減収が懸念される。
よって、投資も糞もない。 以上
管理会社の主な収益は、管理費の中の管理委託費だよ。
それと、積立金、基金会計の管理組合から発注の工事費。
それが柱。
正確に言えば、その収益から本体への利益供与の疑いもある
場合もある。特に、管理から本体の営業部門への出向。
最後に、収益の柱である管理委託費は今後「LOVE」
のため、激減収が懸念される。
よって、投資も糞もない。 以上
615 ：名無し不動さん：04/08/09 07:31 ID:BQub4/m9
ごうじん社はないかもな。
あるとしたらハウジングだな。
根拠は、NHのメインバンクはUFJ信託。
信託マンも多数NHに在籍してるから。
あるとしたらハウジングだな。
根拠は、NHのメインバンクはUFJ信託。
信託マンも多数NHに在籍してるから。
で、どうやって借金をも返すんだって？
617 ：名無し不動さん：04/08/09 11:05 ID:h7LYGqQz
結局どっかの営業会社として生き残る事になるんだろうか
ところで今作ってる物件はとりあえず作り続けるの？
ところで今作ってる物件はとりあえず作り続けるの？
ほんとバカが多いな。
再生機構入りしたら借金なんて棒引きだろ。
それを前提に森が支援云々いってんだろ。
あとね、大凶には借入金だけでなく、昔のやばい
事があんの。栃木の某あたりで。
U銀行マンも大変だな。帰るところないし、再生機構
扱いになったら…。首洗ってんのかな？
再生機構入りしたら借金なんて棒引きだろ。
それを前提に森が支援云々いってんだろ。
あとね、大凶には借入金だけでなく、昔のやばい
事があんの。栃木の某あたりで。
U銀行マンも大変だな。帰るところないし、再生機構
扱いになったら…。首洗ってんのかな？
大凶の中間管理職はどーなるの？
>>611
＞おめーバカじゃねえの？
どーいたしまして。
そんじゃそのカネを永久にプールしてんの？
いずれは修繕等の費用として管理会社等へ支払われるカネでしょ。
さらにだ、管理会社っていうのは親会社の１００％出資の子会社なわけ。
しかもその形態は株式会社なんだよね、株式会社。
株式会社の意味わかるでしょ？
収益の見込みがないのに出資してまで管理会社など立ち上げないよ。
あのさぁ、マンションっていうのはさ、販売して収益を得て管理して収益を得ているものなの。
カネの流れをよく考えてからものを言ってちょ♪
＞おめーバカじゃねえの？
どーいたしまして。
そんじゃそのカネを永久にプールしてんの？
いずれは修繕等の費用として管理会社等へ支払われるカネでしょ。
さらにだ、管理会社っていうのは親会社の１００％出資の子会社なわけ。
しかもその形態は株式会社なんだよね、株式会社。
株式会社の意味わかるでしょ？
収益の見込みがないのに出資してまで管理会社など立ち上げないよ。
あのさぁ、マンションっていうのはさ、販売して収益を得て管理して収益を得ているものなの。
カネの流れをよく考えてからものを言ってちょ♪
>>611
やれやれ、管理会社の収益の源泉をまるで理解していないね。
どこから収益がもたらされているか考えたらわかると思うんだけどね。
降って沸いてくるわけじゃないんだけどね・・・。はぁ～・・アホくさ。
やれやれ、管理会社の収益の源泉をまるで理解していないね。
どこから収益がもたらされているか考えたらわかると思うんだけどね。
降って沸いてくるわけじゃないんだけどね・・・。はぁ～・・アホくさ。
ゴメン。追加。
あと、修繕の受注以外で。
あと、修繕の受注以外で。
またまたバカが現れたので。
あのなー、じゃあ教えてやるよ。
昔は、委託費も値上げできたし、工事ももらえたの。管理組合から。
収益力も昔はあったのは事実。
それが、委託費は減額、工事は組合が他社へ発注する事が多くなってんの。
あげくは、管理委託契約の解約が続出。
管理会社の旨味がなくなってきてんの。
だから、現状では投資不的確なの。
そこのバカ、現実がわかったか？
あのなー、じゃあ教えてやるよ。
昔は、委託費も値上げできたし、工事ももらえたの。管理組合から。
収益力も昔はあったのは事実。
それが、委託費は減額、工事は組合が他社へ発注する事が多くなってんの。
あげくは、管理委託契約の解約が続出。
管理会社の旨味がなくなってきてんの。
だから、現状では投資不的確なの。
そこのバカ、現実がわかったか？
追加。
デ－管理は、大凶の１００％子会社じゃねえよ。
収益ね。損害保険手数料、各種メンテナンス。
メンテナンスの減額要求も厳しいみたいだな。
へんな組合コンサルがしゃしゃりでてくるんで。
デ－管理は、大凶の１００％子会社じゃねえよ。
収益ね。損害保険手数料、各種メンテナンス。
メンテナンスの減額要求も厳しいみたいだな。
へんな組合コンサルがしゃしゃりでてくるんで。
>>624
あぁ～ぁ、そうかいそうかい、そうですか。
んだったらさっさと管理会社なんざ清算してくれってもんだよ。
できるものならさ（ｗ
マンション管理ビジネスが崩壊するとでも？
そんなこと本気で考えてるんだったら、
あんた甘いよ。
マンション、正確にはマンション購入者ある限り、
管理ビジネスは不滅なのよ♪
あぁ～ぁ、そうかいそうかい、そうですか。
んだったらさっさと管理会社なんざ清算してくれってもんだよ。
できるものならさ（ｗ
マンション管理ビジネスが崩壊するとでも？
そんなこと本気で考えてるんだったら、
あんた甘いよ。
マンション、正確にはマンション購入者ある限り、
管理ビジネスは不滅なのよ♪
ちなみに大京管理には以前オリックスが出資しておりましたが、撤退しました。
サンクタスシリーズを管理していたね。
おまえホントに頭おかしいんじゃないか？
清算とか管理ビジネスは不滅だとかよー！
そんな話ししてねえだろ。
投資の話しだろ。この糞バカ。
てめーの無知を棚に上げて、話しをすりかえんじゃねえよ。
じゃあ、また教えてやる。
ここの管理会社はバブル崩壊後、本体から不良資産を○００億円
押し付けられたの。
昔、東洋経済へ創業者を追い込むのに某バンカーがリークしたんだけど、本体からの借入もあったんだぜ。これの意味がわかるか？
流通には創業者の不良資産を移し替えをしたりもしてたけどな。
まだ、それを引きずってんの。だからそれを含めて投資不適格。
わかった？ボケッ。
清算とか管理ビジネスは不滅だとかよー！
そんな話ししてねえだろ。
投資の話しだろ。この糞バカ。
てめーの無知を棚に上げて、話しをすりかえんじゃねえよ。
じゃあ、また教えてやる。
ここの管理会社はバブル崩壊後、本体から不良資産を○００億円
押し付けられたの。
昔、東洋経済へ創業者を追い込むのに某バンカーがリークしたんだけど、本体からの借入もあったんだぜ。これの意味がわかるか？
流通には創業者の不良資産を移し替えをしたりもしてたけどな。
まだ、それを引きずってんの。だからそれを含めて投資不適格。
わかった？ボケッ。
管理ビジネスは、不滅でしょ。
でも、大京管理という個別テーマは別問題。
大京のブランドが、三菱自動車並みの重荷になる。
結局、管理組合というお客様に選ばれてこその商売だからね。
でも、大京管理という個別テーマは別問題。
大京のブランドが、三菱自動車並みの重荷になる。
結局、管理組合というお客様に選ばれてこその商売だからね。
632 ：名無し不動さん：04/08/09 21:08 ID:8nto74Nf
[ブラックリストにも載ってる、一癖も二癖も在る要注意危険不良企業]
高知県南国市緑ヶ丘「ケ○アイハウス」
高知県南国市緑ヶ丘「ケ○アイハウス」
なんだかしらんけど、変な言い合い続いてるが、完全に>>626さん、あんたの負け。
机上の論理しか知らない頭でっかちだね。
実際マンション買ってさ、その管理組合の総会でも出るなり、理事でもやってみな。
経験すれば、>>629さんのいうこと全部わかるよん。
机上の論理しか知らない頭でっかちだね。
実際マンション買ってさ、その管理組合の総会でも出るなり、理事でもやってみな。
経験すれば、>>629さんのいうこと全部わかるよん。
悪徳管理ビジネスで、再建しようとしてるのでは？
管理業務だけなら利益率低過ぎるからな。
債権クリアできるほど儲からないだろうね。
債権クリアできるほど儲からないだろうね。
要するにマンションなぞ、とどのつまりの業者の食い物であると、
認めたくない人が居るみたいですね（ｗ
認めたくない人が居るみたいですね（ｗ
スレ違いのカキコミすんなよ
負けを認めたくない人もいるようで >>636
大京グループに個人的な恨みでもあるのかな？
大京本体がどうなるのかもわかんないのに、大京管理がどうなるかなんてわからないだろう。
しかもマンションの管理会社が今後必要なくなるなんてえらく大きくでたなｗ
大京本体がどうなるのかもわかんないのに、大京管理がどうなるかなんてわからないだろう。
しかもマンションの管理会社が今後必要なくなるなんてえらく大きくでたなｗ
640 ：名無し不動さん：04/08/11 10:58 ID:PfL9mP4J
大京の9月決算に向けてライオンズマンションの中古が安売りされる可能性ってないの？
>>640
数年前にモルガンに売っているが、まだ残っているのかな？
懲りずにまたやっている。
売れないから、値引きキャンペーン。
全部値引きすればいいのに。
http://house.biglobe.ne.jp/campaign/daikyo/index-01.html
数年前にモルガンに売っているが、まだ残っているのかな？
懲りずにまたやっている。
売れないから、値引きキャンペーン。
全部値引きすればいいのに。
http://house.biglobe.ne.jp/campaign/daikyo/index-01.html
642 ：名無し不動さん：04/08/11 12:03 ID:4nSgyseG
>>640
中古は大京住宅流通扱いでしょ
なぜか新古品みたいな新築も
DJR扱いになって
チラシが入っている事あるけど
ttp://house.biglobe.ne.jp/campaign/daikyo/index-01.html
またこんなのやってますね
中古は大京住宅流通扱いでしょ
なぜか新古品みたいな新築も
DJR扱いになって
チラシが入っている事あるけど
ttp://house.biglobe.ne.jp/campaign/daikyo/index-01.html
またこんなのやってますね
表立って値引きするとすでに購入した層からクレームつけられるからね～
644 ：名無し不動さん：04/08/11 16:45 ID:hxhi+Vwu
ハウズィングや住友が管理物件、狙っている。
【どニ】聖子ＣＭむなしく…大京やっぱり再生機構入りか
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1091700275/l50
こんなとこに関連スレッドあった
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1091700275/l50
こんなとこに関連スレッドあった
646 ：名無し不動さん：04/08/13 19:16 ID:EASouu19
大京から家賃程度のローンで済むから大丈夫と強引に契約させられて買ったけど、すぐに払えなくなって売りに出したらウン百万円の損。
たった数ヶ月、いやな夢だった。
おまけに売るときにはぜんぜん協力しない。マジむかついた。
たった数ヶ月、いやな夢だった。
おまけに売るときにはぜんぜん協力しない。マジむかついた。
647 ：名無し不動さん：04/08/13 21:27 ID:sz0aDxJ/
このやろう！！
あちこちに貼り付けやがって・・・
かなり腹が立ったんだな・・
でも、オメエが馬鹿なだけヨW.
あちこちに貼り付けやがって・・・
かなり腹が立ったんだな・・
でも、オメエが馬鹿なだけヨW.
>>646
それはＴヶ崎のＫ内って人のことでつか？
それはＴヶ崎のＫ内って人のことでつか？
>>648
詳しく、キボン！
詳しく、キボン！
仮に本当の話だとして、これはさすがに大京ってより646のせいだろ。
それともシュミレーションしてたローンの支払額と実際の支払額が違ったのかな？
それともシュミレーションしてたローンの支払額と実際の支払額が違ったのかな？
なんか問題あるならこんなとこに書き込むより都庁行けばいいのに。
654 ：名無し不動さん：04/08/24 17:19 ID:ozutuTvw
どうやら、産業再生機構送りに・・・
655 ：名無し不動さん：04/08/28 04:33 ID:RCrwuyD8
大京でよく「抽選で購入資金をプレゼントするキャンペーン」がありますが、あるマンションを見に行った際に、「購入してくれれば抽選に通すので、実質的な値引きが出来る。」と言われました。
本当にそうしているのでしょうか？当選者や同じような経験をした方、教えて下さい。
本当にそうしているのでしょうか？当選者や同じような経験をした方、教えて下さい。
656 ：名無し不動さん：04/08/28 09:02 ID:JcxJoLdx
ライオンズマンションの玄関先のライオンをキティちゃんに変えて、ハローキティマンションにしたらいいと思う。
ハローキティ千代田とか、ハローキティ南青山とか、売れるんでないの。
ハローキティ千代田とか、ハローキティ南青山とか、売れるんでないの。
657 ：名無し不動さん：04/08/29 01:52 ID:J335ZV04
＞６５５
当選させたら確実に買いそうな客をデータからピックアップする。
営業マンは当選させた客から確実に契約をとる使命が課せられる。
だから、早く売りたい売れ残り物件（値引きしなきゃ売れないもの）の購入を真剣に迷っている客は高確率で当選。
当選させたら確実に買いそうな客をデータからピックアップする。
営業マンは当選させた客から確実に契約をとる使命が課せられる。
だから、早く売りたい売れ残り物件（値引きしなきゃ売れないもの）の購入を真剣に迷っている客は高確率で当選。
>>657
頭悪い営業マンか？
頭悪い営業マンか？
659 ：名無し不動さん：04/09/02 23:05 ID:bJFdrz0R
頭の悪い客がいる限り、くえる罠。
660 ：名無し不動さん：04/09/16 01:13:47 ID:i3BB+xtD
最近音沙汰無いのは食えているってことですかね
661 ：名無し不動さん：04/09/18 22:12:12 ID:iDKA2TT0
決算期なんで・・・
皆が喜ぶだろう。駄目な会社はどんどん潰せ
まったく分かりませんのでお聞きします。
「産業再生機構送り」に決定したようですが、これが「つぶれた」ってことになるんですか？
そうなると、今大京から熱心に買え買えと言われてる物件って止めたほうがいいんでしょうか？
もし買うとすれば、何に気をつけなければならないのでしょうか？
何か購入者側にデメリットはでてくるのでしょうか？
決める直前なんで慌ててます。（決算+竣工1年？とか何とかで今しかないですよって言われてます）
「産業再生機構送り」に決定したようですが、これが「つぶれた」ってことになるんですか？
そうなると、今大京から熱心に買え買えと言われてる物件って止めたほうがいいんでしょうか？
もし買うとすれば、何に気をつけなければならないのでしょうか？
何か購入者側にデメリットはでてくるのでしょうか？
決める直前なんで慌ててます。（決算+竣工1年？とか何とかで今しかないですよって言われてます）
どうなんだろう？特に気をつける事は無いんじゃないの？
665 ：名無し不動さん：04/09/21 11:02:07 ID:AzFt8foK
>>663
マンションは管理だからね。
いま、社内はガタガタだろうから
いろいろ大変だと思うけどね。
そもそも、ローンでマンションを買おう
（正確には買ってはいないのだが）
ということ自体を見直すべきだな。
マンションは管理だからね。
いま、社内はガタガタだろうから
いろいろ大変だと思うけどね。
そもそも、ローンでマンションを買おう
（正確には買ってはいないのだが）
ということ自体を見直すべきだな。
そうだ！アフターサービスの問題が懸念されるかも。２年保証とか。その他いろいろ。もし心配だったら営業担当者に質問してみては？その返答で最終結論を出せばいいんじゃないの？
「産業再生機構送り」この不安を理由に更なる値引きを要求するのも方法かもね。これを利用してあと１００万くらいは安く買えるかもしれないよ。何事も駆け引きは重要だからね。このデフレ時代に高い買い物をする必要はないよ。
668 ：名無し不動さん：04/09/21 11:24:31 ID:lDOGQsyk
みなさんありがとうございます。
別に購入者にデメリットは特にないって感じですね。
今までの交渉の中で、大京の置かれてる立場をいろいろ質問はしてきたのですが
「大丈夫です。」「問題ありません。」としか返答もらってなかったものですから・・。
>>665
とりあえず、ローン会社でのローンはなしで行くつもりでいます。
>>666
もう一度アフターサービスに影響あるのか確認してみます。
（問題ないって言うだけだと思いますが・・・）
あと、竣工後6ヶ月とか1年って大きな意味があるのでしょうか？
「中古（新古？）扱いになっちゃう前になんとかしたい・・」とかなんとかボソッと言ってたのが
ちょっと気がかりなんです。
別に購入者にデメリットは特にないって感じですね。
今までの交渉の中で、大京の置かれてる立場をいろいろ質問はしてきたのですが
「大丈夫です。」「問題ありません。」としか返答もらってなかったものですから・・。
>>665
とりあえず、ローン会社でのローンはなしで行くつもりでいます。
>>666
もう一度アフターサービスに影響あるのか確認してみます。
（問題ないって言うだけだと思いますが・・・）
あと、竣工後6ヶ月とか1年って大きな意味があるのでしょうか？
「中古（新古？）扱いになっちゃう前になんとかしたい・・」とかなんとかボソッと言ってたのが
ちょっと気がかりなんです。
＞６６９
大凶も売主なのでもちろんですが、
施工がどこか確認してください。
結局アフターサービスは施工会社が
行うので・・・
竣工後一年経つと
未入居でも新築扱いは出来ないんです。
気にしなければ特に問題ありません。
大凶も売主なのでもちろんですが、
施工がどこか確認してください。
結局アフターサービスは施工会社が
行うので・・・
竣工後一年経つと
未入居でも新築扱いは出来ないんです。
気にしなければ特に問題ありません。
ありがとうございます。
パンフレット見ましたら、「西松建築」ってなってます。
HP見てみましたが、実態は私には見抜けませんでした。（当然ですね）
今見透かしたように、並行して考えていたマンションからTELがあり（まだできてない物件です）
「ここまできたら半年くらい様子見た方が良い。その頃にはうちもほぼ出来上がってるから」
「倒産したての会社から、わざわざ高い買い物をするのって気分悪くないですか」
と言われてしまいました。
う～ん 確かに・・・。
建物の価値は何も変わらないのに、何かすごく損した気持ちになって来ちゃいました。
（まだ契約してないですけど・・）
パンフレット見ましたら、「西松建築」ってなってます。
HP見てみましたが、実態は私には見抜けませんでした。（当然ですね）
今見透かしたように、並行して考えていたマンションからTELがあり（まだできてない物件です）
「ここまできたら半年くらい様子見た方が良い。その頃にはうちもほぼ出来上がってるから」
「倒産したての会社から、わざわざ高い買い物をするのって気分悪くないですか」
と言われてしまいました。
う～ん 確かに・・・。
建物の価値は何も変わらないのに、何かすごく損した気持ちになって来ちゃいました。
（まだ契約してないですけど・・）
そこまで迷うのなら私ならやめとく。
>>672
そりゃ 迷い悩みますよ～。初めての高額買い物ですから。
前に、価格が高すぎて（我が家的にですが）それっきりになってた所からやはりTELが来まして
かなりこなれてきてるからってお誘いがありました。
大京の件関係あるのって聞いて見ると、何か大有りっぽいようです。
どこでも正直に「どこそこも見てる」って言って来たからターゲットにされただけかもしれませんが・・。
で、決めました。
今回の大京物件はやめました。（夜おじゃまするって言われましたけど）
今まで「買え買え」とばかり言って、別に特別待遇（価格・オプション）してくれてる訳でもなく
「早く決めないと他に回っちゃうよ」みたいなことばかり言ってたな～と今になって思い出しました。
うん、営業の人も他に比べてかなりレベル違う（知識・人柄）みたいですし・・・。
みなさん、ありがとうございました。
そりゃ 迷い悩みますよ～。初めての高額買い物ですから。
前に、価格が高すぎて（我が家的にですが）それっきりになってた所からやはりTELが来まして
かなりこなれてきてるからってお誘いがありました。
大京の件関係あるのって聞いて見ると、何か大有りっぽいようです。
どこでも正直に「どこそこも見てる」って言って来たからターゲットにされただけかもしれませんが・・。
で、決めました。
今回の大京物件はやめました。（夜おじゃまするって言われましたけど）
今まで「買え買え」とばかり言って、別に特別待遇（価格・オプション）してくれてる訳でもなく
「早く決めないと他に回っちゃうよ」みたいなことばかり言ってたな～と今になって思い出しました。
うん、営業の人も他に比べてかなりレベル違う（知識・人柄）みたいですし・・・。
みなさん、ありがとうございました。
困ります！ライオンズマンションを買って下さい！当社は倒産したのではありません！誤解です！
675 ：営業部長：04/09/21 16:12:12 ID:d5Xt26Qr
誤解です！
本日（２１日）付の一部新聞（日本経済新聞、毎日新聞）において、「大京、産業再生機構を活用」等の報道がなされております。
しかし、主力であるＵＦＪ銀行からも「産業再生機構活用」についての要請は受けておりません。
また、報道されているような産業再生機構への出資要請をする考えはありません。
当社は、現在進めている事業計画の進捗をさらに加速させるために、さまざまな方策を検討しておりますが、現時点で具体的なことは何も決定しておりません。
当社は倒産してません！
本日（２１日）付の一部新聞（日本経済新聞、毎日新聞）において、「大京、産業再生機構を活用」等の報道がなされております。
しかし、主力であるＵＦＪ銀行からも「産業再生機構活用」についての要請は受けておりません。
また、報道されているような産業再生機構への出資要請をする考えはありません。
当社は、現在進めている事業計画の進捗をさらに加速させるために、さまざまな方策を検討しておりますが、現時点で具体的なことは何も決定しておりません。
当社は倒産してません！
だけど、UFJ銀行そのものもアレだから・・・。
UFJって東蜜にこれからいいようにされるんじゃないの？
別名ケチ菱だから相当シビアなことしそうな悪寒。
UFJって東蜜にこれからいいようにされるんじゃないの？
別名ケチ菱だから相当シビアなことしそうな悪寒。
大京、再生機構支援要請で最終調整
ＵＦＪ銀行とマンション分譲大手の大京は、今月中を目途に、産業再生機構に支援を要請する方向で最終調整に入りました。
ＵＦＪ銀行ら主要取引銀行は、産業再生機構による支援と併せて、債権放棄や債務の株式化など、およそ１８００億円の金融支援を行う方針で、今後、大京はマンション分譲事業に特化し再建を目指します。
ＵＦＪ銀行はこれまで、２度目の金融支援を伴う大京の再建計画には、手続きの透明性が高い再生機構の活用が不可欠と主張してきました。
それに対し大京は、自主再建は可能だと主張してきましたが、不採算事業などに対する金融市場の評価は厳しく、銀行側の主張を受け入れざるを得ない見通しです。（21日 11:03 ）
ＵＦＪ銀行とマンション分譲大手の大京は、今月中を目途に、産業再生機構に支援を要請する方向で最終調整に入りました。
ＵＦＪ銀行ら主要取引銀行は、産業再生機構による支援と併せて、債権放棄や債務の株式化など、およそ１８００億円の金融支援を行う方針で、今後、大京はマンション分譲事業に特化し再建を目指します。
ＵＦＪ銀行はこれまで、２度目の金融支援を伴う大京の再建計画には、手続きの透明性が高い再生機構の活用が不可欠と主張してきました。
それに対し大京は、自主再建は可能だと主張してきましたが、不採算事業などに対する金融市場の評価は厳しく、銀行側の主張を受け入れざるを得ない見通しです。（21日 11:03 ）
今回の報道でライオンズマンションの売上損失額はいくらになるのか？
おそらくこれから大凶の物件は
価格が下がってくるでしょう・・・
私は大凶の社員ではありませんが
不動産の価値は場所だと思うので、
細かい仕様を比較するより
今後、価値が下がらないと思われる・・・
もしくはここの場所が気に入ったという
物件を選んでみてはどうでしょうか？
以前マンション分譲をしていて
倒産・もしくはもう分譲していないという
会社一杯ありますから・・・
でも場所がよければ中古でも
きちんと売れますよ。
価格が下がってくるでしょう・・・
私は大凶の社員ではありませんが
不動産の価値は場所だと思うので、
細かい仕様を比較するより
今後、価値が下がらないと思われる・・・
もしくはここの場所が気に入ったという
物件を選んでみてはどうでしょうか？
以前マンション分譲をしていて
倒産・もしくはもう分譲していないという
会社一杯ありますから・・・
でも場所がよければ中古でも
きちんと売れますよ。
ライオンズマンションの価格は下がりません！なぜなら品質性能が良いからです！
大京も、大京管理も最低じゃん。
こんなにひどいとは知らなかったよー。
なんで、買うとき、もう少し考えんかったんだろう･･･後悔。
でも、知り合いには買えといふ。
同じ不幸を負わせたいのよー。
こんなにひどいとは知らなかったよー。
なんで、買うとき、もう少し考えんかったんだろう･･･後悔。
でも、知り合いには買えといふ。
同じ不幸を負わせたいのよー。
ついにアーボンされたか。
683 ：名無し不動さん：04/09/21 20:06:37 ID:As0h4OJp
＞６８０
まさか大凶の社員じゃねえよな
もしそうだったら
そんなことここで言ってないで
マンションの一つでも売れよ
まさか大凶の社員じゃねえよな
もしそうだったら
そんなことここで言ってないで
マンションの一つでも売れよ
>>683
だけど、質問に対しての答えが「大丈夫です。」「問題ありません。」
とかだけだったりしたら益々不安になりそう。
どういう根拠で大丈夫なのか言ってもらわければ全然ダメだよね。
669＝673さんのところへの夜の訪問はどうなったかな。
だけど、質問に対しての答えが「大丈夫です。」「問題ありません。」
とかだけだったりしたら益々不安になりそう。
どういう根拠で大丈夫なのか言ってもらわければ全然ダメだよね。
669＝673さんのところへの夜の訪問はどうなったかな。
686 ：名無し不動さん：04/09/21 21:22:20 ID:pSuFpDNo
ダイアパレスの死に様を見たか。
大凶も、来年度の減損会計適用で、所有不動産の損失をオモテに出さなければならないので、どんどん値下がりするよ。
しかし、藤和不動産も似たようなもんなのに、なぜに大凶だけ。
大凶も、来年度の減損会計適用で、所有不動産の損失をオモテに出さなければならないので、どんどん値下がりするよ。
しかし、藤和不動産も似たようなもんなのに、なぜに大凶だけ。
687 ：名無し不動さん：04/09/21 21:25:03 ID:NID5GM+7
優良企業のレクセルを傘下にしたから余裕かましてんだよ・・・
困った時はグループ会社を売却する！
ファミリーネットジャパン→５７億で東京電力に売却
扶桑レクセル→○○○億で○○○○○に売却
売れるグループ会社はすべて売る！これ常識！
ファミリーネットジャパン→５７億で東京電力に売却
扶桑レクセル→○○○億で○○○○○に売却
売れるグループ会社はすべて売る！これ常識！
>>685
レス遅くなりすみません。
決断してすっきり、かきこも終わりってホッとしてPC見てませんでした。
結果を言いますと、結局来ませんでした。 営業の人。
もちろんTELはあったのですが、自分から「行く」って言ってきたのに・・・・。
来れない理由は一切言わず、逆に「相談にのるから現地へ来い」（もちろんこんな言い方ではないですよ）
みたいな事を一方的にずっと言って最後「いつ来ますか」って締められてしまいました。
この期に及んでもまだ、「どんどん埋まってますから・・」って言ってました。
マニュアル通りなんでしょうけど、それ使うTPO絶対間違ってますって！！
まぁ社員さんは大変な事態に陥ってるはずだから、もういいですけど・・。
レス遅くなりすみません。
決断してすっきり、かきこも終わりってホッとしてPC見てませんでした。
結果を言いますと、結局来ませんでした。 営業の人。
もちろんTELはあったのですが、自分から「行く」って言ってきたのに・・・・。
来れない理由は一切言わず、逆に「相談にのるから現地へ来い」（もちろんこんな言い方ではないですよ）
みたいな事を一方的にずっと言って最後「いつ来ますか」って締められてしまいました。
この期に及んでもまだ、「どんどん埋まってますから・・」って言ってました。
マニュアル通りなんでしょうけど、それ使うTPO絶対間違ってますって！！
まぁ社員さんは大変な事態に陥ってるはずだから、もういいですけど・・。
690 ：名無し不動さん：04/09/22 12:35:27 ID:pcoyb3tq
祝、再生機構入り
着工件数が大幅に縮小されて潰れるゼネコンも出てくるかな？
しかし株価の下がりっぷりすごいわ・・・
再生機構行きは実質的には倒産なんですよ。昔で言う朝日住建を思い出してください。
駒場東大前にも朝日のマンションが建っていますが 地元では倒産マンションと
言われています。減資もされますしわざわざ火中の栗を拾う必要はないでしょう。
そもそもこの前に大凶の営業方法は問題あり過ぎです。管理もひどいですし。
駒場東大前にも朝日のマンションが建っていますが 地元では倒産マンションと
言われています。減資もされますしわざわざ火中の栗を拾う必要はないでしょう。
そもそもこの前に大凶の営業方法は問題あり過ぎです。管理もひどいですし。
ここの借金で青函トンネルもう一本造れるよ。
馬鹿会社は日本から消えろ。
馬鹿会社は日本から消えろ。
ｅ会議ではどういうコメントをしているのかな。
698 ：名無し不動さん：04/09/23 00:18:56 ID:w/0swKin
大凶
ダイアって大京より、傷が深かったのか、マンション業界玉砕の予感。
701 ：名無し不動さん：04/09/23 11:48:33 ID:vbH+Zajj
フェラーリさんどうしてるの？
704 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/09/23 17:39:02 ID:HnqmGKBD
ライオンズマンションのゴーストタウンが出来そう。
>>703 訂正スマソ。セザールは助けないで倒産。
大凶はダイエーと同じで規模がでかいから潰せなかった。
大凶はダイエーと同じで規模がでかいから潰せなかった。
706 ：名無し不動さん：04/09/23 22:37:49 ID:w/0swKin
大凶も息の根がとまりますね。
経営陣がＵＦＪ出身というのは、いけませんね。
経営陣がＵＦＪ出身というのは、いけませんね。
707 ：名無し不動さん：04/09/23 23:14:52 ID:J6dxSa8f
今、ライオンズマンション買わない方がいいの？
708 ：名無し不動さん：04/09/23 23:55:12 ID:zn9cQWYj
何が「トチ再生パワー」だよ。
あんたらの会社が再生パワーないじゃんか。
あんたらの会社が再生パワーないじゃんか。
土地再生って要は立地が悪いって意味なんだよな。
和光からバスの悪条件なのに何百戸とか狂ってる。
和光からバスの悪条件なのに何百戸とか狂ってる。
710 ：名無し不動さん：04/09/24 00:43:02 ID:nnFPNoSx
711 ：707：04/09/24 01:06:00 ID:tauhaBZB
>710
近くには他のマンションは売りに出ていない・・・。
あれば検討できるんだが。
近くには他のマンションは売りに出ていない・・・。
あれば検討できるんだが。
大凶のもの自体はどうよ。
ゼネコンによるってのはなしで。
やっぱダメダメか。
もし買っちゃったらあとあと何がおこる？
ゼネコンによるってのはなしで。
やっぱダメダメか。
もし買っちゃったらあとあと何がおこる？
>>712
モノ自体はそんな悪くないと思うよ。
オレ、ヨソのマンションから買い換えて世田谷のライオンズマンション住んでる。
設備面は他社に比べて劣ってたけど、結局住むと気にならなかったな。
残ってた部屋だから値引きしてくれたのと、営業マンのシツコサに負けて買っちゃったよｗ
（オレも営業やってるから気持ちは分かったｗ）
倒産しても管理会社の問題になると思うから別に今回の再生機構うんぬんって報道も
気にしてないな。
まあ、一つ言うと営業がシツコイだけに直接クレーム言うとアフターフォローは結構やって
くれるなｗ
モノ自体はそんな悪くないと思うよ。
オレ、ヨソのマンションから買い換えて世田谷のライオンズマンション住んでる。
設備面は他社に比べて劣ってたけど、結局住むと気にならなかったな。
残ってた部屋だから値引きしてくれたのと、営業マンのシツコサに負けて買っちゃったよｗ
（オレも営業やってるから気持ちは分かったｗ）
倒産しても管理会社の問題になると思うから別に今回の再生機構うんぬんって報道も
気にしてないな。
まあ、一つ言うと営業がシツコイだけに直接クレーム言うとアフターフォローは結構やって
くれるなｗ
ふ～ん。モノはそこそこなんだ。
いくらのハコをいくらまで値引きしてくれた？
こっちはまだ2回目だけど、5000万が4600万ってレベル。（築後7ヶ月）
いくらのハコをいくらまで値引きしてくれた？
こっちはまだ2回目だけど、5000万が4600万ってレベル。（築後7ヶ月）
マンションは建物自体も管理次第だからな。
倒産会社系の管理会社じゃどうかと思う。
管理会社を変えるのが流行といっても、管理組合の熱意次第。
住民全体が積極的で熱意のある管理組合ならいいが、
なかなかそうもいかないだろ。
倒産会社系の管理会社じゃどうかと思う。
管理会社を変えるのが流行といっても、管理組合の熱意次第。
住民全体が積極的で熱意のある管理組合ならいいが、
なかなかそうもいかないだろ。
>>714
具体的な数字はカキコしちゃうと特定されそうだからやめとくよ。
でも、マンションの粗利益率って原価の１０～１５％くらいが平均的だし、その範囲だよ。
さすがに原価割れして売るデベ（マンション開発会社）はいないよ。
（オレ、コンサル営業でいろんな会社調べてるけど、上記の数字にそんな乖離はないと思うよ。）
ただ、一つアドバイスするなら、もしその物件・部屋を気に入ってるなら
値段より細かい設備面（エアコン等）で条件詰めてけばどうかな？
具体的な数字はカキコしちゃうと特定されそうだからやめとくよ。
でも、マンションの粗利益率って原価の１０～１５％くらいが平均的だし、その範囲だよ。
さすがに原価割れして売るデベ（マンション開発会社）はいないよ。
（オレ、コンサル営業でいろんな会社調べてるけど、上記の数字にそんな乖離はないと思うよ。）
ただ、一つアドバイスするなら、もしその物件・部屋を気に入ってるなら
値段より細かい設備面（エアコン等）で条件詰めてけばどうかな？
ゴメン。
上記の文章で「原価の１０～１５％」じゃなくて「売価の・・・」だね。
訂正します。
上記の文章で「原価の１０～１５％」じゃなくて「売価の・・・」だね。
訂正します。
この間、契約しちゃいました。
で、いろいろ噂は聞いていたので、
知合いの不動産屋（個人営業）と、Ｕじゃない信託銀行の宅建持ってる友人に
資料を見てもらったんだけど「良く出来てる」って言ってた。
噂に聞いた、営業の夜討ち朝駆けなんてのも無しだったんで
「改心したのかな」とも言ってた（笑
立地が良いので売れる可能性もあり、なんだけど
ま、マンションてのは管理を買う、というので>>715と同じことは言ってた。
Ｄ管理は要注意だって。
で、いろいろ噂は聞いていたので、
知合いの不動産屋（個人営業）と、Ｕじゃない信託銀行の宅建持ってる友人に
資料を見てもらったんだけど「良く出来てる」って言ってた。
噂に聞いた、営業の夜討ち朝駆けなんてのも無しだったんで
「改心したのかな」とも言ってた（笑
立地が良いので売れる可能性もあり、なんだけど
ま、マンションてのは管理を買う、というので>>715と同じことは言ってた。
Ｄ管理は要注意だって。
ライオンズなんてエアコンもついてないじゃん。
建材は最低ランクだし。
まあ何の特徴もないのが取り柄だと思ってくれ。
建材は最低ランクだし。
まあ何の特徴もないのが取り柄だと思ってくれ。
他の無名マンションよりは一応名前だけは知られているのでいいと思うけどね
リストラ必至で大京慌、再生機構入り
本業と周辺事業に特化、子会社統合
ＵＦＪ銀行の大口融資先で、有利子負債約４８６０億円を抱えるマンション
分譲最大手『大京』。２８日には、ＵＦＪ側の都合で、産業再生機構入りが
決定するが、リストラの嵐に直面するのは必至で、約１４５５人の社員の憤り
は激しい。機構落ちを余儀なくされた日本一のマンション周辺は大揺れである。
【怒り、恨み…】
「産業再生法という国のお墨付きをもらって、大まじめに再建に取り組んで
いたのにＵＦＪがボロボロだからという理由だけで、機構送りが決まってし
まった。ウチが機構入りすれば、ＵＦＪがウチに貸す融資が正常債権となっ
て手っ取り早いからなんだろうけど、自分らが助かるためなら、何でもやる
というのはむちゃくちゃ。倫理観に欠けている」
社員の一人が、こう本音をぶちまける。
６月に就任した大京の山崎治平社長（５８）はＵＦＪ出身。ＵＦＪから機構
送りを通告されれば、すんなり「はい」と言いかねない状況だったが、その
通りの展開に…。
http://www.zakzak.co.jp/top/2004_09/t2004092707.html
本業と周辺事業に特化、子会社統合
ＵＦＪ銀行の大口融資先で、有利子負債約４８６０億円を抱えるマンション
分譲最大手『大京』。２８日には、ＵＦＪ側の都合で、産業再生機構入りが
決定するが、リストラの嵐に直面するのは必至で、約１４５５人の社員の憤り
は激しい。機構落ちを余儀なくされた日本一のマンション周辺は大揺れである。
【怒り、恨み…】
「産業再生法という国のお墨付きをもらって、大まじめに再建に取り組んで
いたのにＵＦＪがボロボロだからという理由だけで、機構送りが決まってし
まった。ウチが機構入りすれば、ＵＦＪがウチに貸す融資が正常債権となっ
て手っ取り早いからなんだろうけど、自分らが助かるためなら、何でもやる
というのはむちゃくちゃ。倫理観に欠けている」
社員の一人が、こう本音をぶちまける。
６月に就任した大京の山崎治平社長（５８）はＵＦＪ出身。ＵＦＪから機構
送りを通告されれば、すんなり「はい」と言いかねない状況だったが、その
通りの展開に…。
http://www.zakzak.co.jp/top/2004_09/t2004092707.html
＜東証＞大京が後場一段安(2004/09/27 15:18)
（14時55分、コード8840）後場に入って一段安。一時は前週末比８円（4.9％）
安の156円まで下げた。14時30分過ぎにＱＵＩＣＫ端末などを通じて読売ニュ
ースが「大京の資本金約650億円のうち、99％程度を減資する予定の産業再生
機構とＵＦＪなどの再建案の概要が明らかになった」と伝えた。これを受け、
短期売買目的の投資家から嫌気売りが出た。
http://company.nikkei.co.jp/news/news.cfm?Nik_Code=0012947&Page=1&Back_sid=IR_CT&genreCode=m6&newsId=d3l2704o27&newsDate=20040927&RELEASE=2004/09/27
（14時55分、コード8840）後場に入って一段安。一時は前週末比８円（4.9％）
安の156円まで下げた。14時30分過ぎにＱＵＩＣＫ端末などを通じて読売ニュ
ースが「大京の資本金約650億円のうち、99％程度を減資する予定の産業再生
機構とＵＦＪなどの再建案の概要が明らかになった」と伝えた。これを受け、
短期売買目的の投資家から嫌気売りが出た。
http://company.nikkei.co.jp/news/news.cfm?Nik_Code=0012947&Page=1&Back_sid=IR_CT&genreCode=m6&newsId=d3l2704o27&newsDate=20040927&RELEASE=2004/09/27
大京再建、減資９９％で…再生機構・銀行案
ＵＦＪ銀行の大口融資先で、２８日にも産業再生機構による支援が決まる見
通しのマンション分譲最大手、大京について、再生機構とＵＦＪ銀行などが
まとめた再建案の概要が２７日、明らかになった。
それによると、資本金を取り崩して損失処理にあてる減資を実施する。大
京の資本金約６５０億円のうち、９９％程度を減資する予定だ。
また、ＵＦＪ銀行、みずほコーポレート銀行などが行う金融支援の総額は１７
６５億円で、うち１４６５億円は債権放棄、３００億円は債務の株式化で行う
。これにより約５０００億円ある大京の有利子負債を３０００億円程度に圧縮する。再生機構は、主力取引銀行以外から元本ベースで１３００―１７００億円分程度の債権を買い取る予定だ。
大京は、ゴルフ場など本業以外を切り離し、比較的好調なマンション分譲事業
に特化する見通しで、支援決定後に再生機構が、スポンサー企業の選定を進め
る。すでに森トラストやオリックスなどの名前が浮上している。
一方、当初、検討されていた再生機構による大京への出資は見送る方向だ。
http://news.goo.ne.jp/news/yomiuri/keizai/20040927/20040927i309-yol.html
ＵＦＪ銀行の大口融資先で、２８日にも産業再生機構による支援が決まる見
通しのマンション分譲最大手、大京について、再生機構とＵＦＪ銀行などが
まとめた再建案の概要が２７日、明らかになった。
それによると、資本金を取り崩して損失処理にあてる減資を実施する。大
京の資本金約６５０億円のうち、９９％程度を減資する予定だ。
また、ＵＦＪ銀行、みずほコーポレート銀行などが行う金融支援の総額は１７
６５億円で、うち１４６５億円は債権放棄、３００億円は債務の株式化で行う
。これにより約５０００億円ある大京の有利子負債を３０００億円程度に圧縮する。再生機構は、主力取引銀行以外から元本ベースで１３００―１７００億円分程度の債権を買い取る予定だ。
大京は、ゴルフ場など本業以外を切り離し、比較的好調なマンション分譲事業
に特化する見通しで、支援決定後に再生機構が、スポンサー企業の選定を進め
る。すでに森トラストやオリックスなどの名前が浮上している。
一方、当初、検討されていた再生機構による大京への出資は見送る方向だ。
http://news.goo.ne.jp/news/yomiuri/keizai/20040927/20040927i309-yol.html
あれっ。このスレってもう終わるしかないじゃん。
「大京がつぶれたら」ってスレタイじゃ続けらんないし。
sage
「大京がつぶれたら」ってスレタイじゃ続けらんないし。
sage
資本金の99%減資って、実質的に解体と同じような事？？
詳しい人解説求む・・・
でも資本金が元々巨大だからなんとかなるのか？
（650億の1%は6億5千万円か 大企業じゃなくなる？）
もう作り始めちゃったのはともかくとして、
金かかる新築販売とかきつい？？
詳しい人解説求む・・・
でも資本金が元々巨大だからなんとかなるのか？
（650億の1%は6億5千万円か 大企業じゃなくなる？）
もう作り始めちゃったのはともかくとして、
金かかる新築販売とかきつい？？
726 ：名無し不動さん：04/09/28 00:07:37 ID:4VBdZmdl
大京がどうかはともかくとして、バイアウトファンドでｸﾞｸﾞｯて企業再生について
調べてみてください。米国のモーゲージ債に関するＳ＆Ｌ破綻の際など、多くの再生
スキームにおいて有効に機能していますが、もちろん万能ではなく痛みも伴います。
その最悪の結果が解体であって、目標はそこではないのです。
調べてみてください。米国のモーゲージ債に関するＳ＆Ｌ破綻の際など、多くの再生
スキームにおいて有効に機能していますが、もちろん万能ではなく痛みも伴います。
その最悪の結果が解体であって、目標はそこではないのです。
今後、社員はリストラされちゃうの？
>>721
>「産業再生法という国のお墨付きをもらって、大まじめに再建に取り組んで
>いたのにＵＦＪがボロボロだからという理由だけで、機構送りが決まってし
>まった。ウチが機構入りすれば、ＵＦＪがウチに貸す融資が正常債権となっ
>て手っ取り早いからなんだろうけど、自分らが助かるためなら、何でもやる
>というのはむちゃくちゃ。倫理観に欠けている」
俺からすればこんな意見を今更言えるという事自体いかに無知かと思うよ。
うちの仕事場なんて取引銀行が潰れたお陰で債務の半分が整理回収機構
送りにされて仕事場の社員がどれだけ苦労したか・・・
マスゴミの馬鹿どもとそれに煽られたアフォ国民のためにこの数年地獄だったぜ。
その意味じゃいい気味だな。俺たちと同じ苦しみを味わえ！
とは言ってもどうせ大した企業努力なんてしないんだろうな・・・
>「産業再生法という国のお墨付きをもらって、大まじめに再建に取り組んで
>いたのにＵＦＪがボロボロだからという理由だけで、機構送りが決まってし
>まった。ウチが機構入りすれば、ＵＦＪがウチに貸す融資が正常債権となっ
>て手っ取り早いからなんだろうけど、自分らが助かるためなら、何でもやる
>というのはむちゃくちゃ。倫理観に欠けている」
俺からすればこんな意見を今更言えるという事自体いかに無知かと思うよ。
うちの仕事場なんて取引銀行が潰れたお陰で債務の半分が整理回収機構
送りにされて仕事場の社員がどれだけ苦労したか・・・
マスゴミの馬鹿どもとそれに煽られたアフォ国民のためにこの数年地獄だったぜ。
その意味じゃいい気味だな。俺たちと同じ苦しみを味わえ！
とは言ってもどうせ大した企業努力なんてしないんだろうな・・・
いろいろ大変そうだけど、結局つぶれるわけではないんだよね？？
まったく借りた金も返さんでクズだな
大京は潰れません。
と言うより潰せません。
潰すことができないのです。
さらに一歩進んで、「潰せるものなら潰して見せろ」というところでしょうか。
そんなわけですから、僕は大船に乗った気分で安心してタカをくくっています。
潰せっこないでしょうから。
そんなわけで、あしからず。
と言うより潰せません。
潰すことができないのです。
さらに一歩進んで、「潰せるものなら潰して見せろ」というところでしょうか。
そんなわけですから、僕は大船に乗った気分で安心してタカをくくっています。
潰せっこないでしょうから。
そんなわけで、あしからず。
お前はリストラだけどな
＞７３３
あのさ
今の状況はつぶれたのといっしょだろ？
お前わかんないの？
あのさ
今の状況はつぶれたのといっしょだろ？
お前わかんないの？
>>728
ほんと～？！
ほんと～？！
737 ：名無し不動さん：04/09/28 23:00:07 ID:AJDVV8m2
>735
いや、かなりスリム化されるだろうが
会社は残る。
バカどもを追放して借金なくなって
以外とまともな会社になると思われ。
いや、かなりスリム化されるだろうが
会社は残る。
バカどもを追放して借金なくなって
以外とまともな会社になると思われ。
見苦しい負け惜しみはやめましょう。
大京は潰れません。潰せません。潰せるものなら潰して見せてください。
以上です。
でも一般市民は潰れたと同等に思うよ。
巨額な債務も客離れの不安材料の一つ。
そんな俺もライオンズマンソンを購入しようとしていた一人だが、
今思えば踏みとどまって正解だったかも…
巨額な債務も客離れの不安材料の一つ。
そんな俺もライオンズマンソンを購入しようとしていた一人だが、
今思えば踏みとどまって正解だったかも…
【倒産の定義】
日常的に使用する「倒産」という言葉は、法律用語ではありません。一般的には「企業経営が行き詰まり、弁済しなければならない債務が弁済できなくなった状態」を指します。
具体的には、以下に挙げる７つのケースのいずれかに該当すると認められた場合を「倒産」と定め、これが事実上の倒産の定義となっています。
（１） ２回目不渡りを出し銀行取引停止処分を受ける
（２） 内整理する（代表が倒産を認めた時）
（３） 裁判所に会社更生法の適用を申請する
（４） 裁判所に商法による会社整理の適用を申請する
（５） 裁判所に民事再生法の手続き開始を申請する
（６） 裁判所に破産を申請する
（７） 裁判所に特別清算の開始を申請する
このうち（１）と（２）が「任意整理」で、（３）～（７）を「法的整理」と大別できます。
また、倒産は会社を清算（消滅）させる"清算目的型"と、事業を継続しながら債務弁済する"再建目的型"に分けられます。
清算目的型：「破産」「特別清算」、大部分の任意整理
再建目的型：「会社更生法」「民事再生法」「商法整理」、まれに任意整理の一部
日常的に使用する「倒産」という言葉は、法律用語ではありません。一般的には「企業経営が行き詰まり、弁済しなければならない債務が弁済できなくなった状態」を指します。
具体的には、以下に挙げる７つのケースのいずれかに該当すると認められた場合を「倒産」と定め、これが事実上の倒産の定義となっています。
（１） ２回目不渡りを出し銀行取引停止処分を受ける
（２） 内整理する（代表が倒産を認めた時）
（３） 裁判所に会社更生法の適用を申請する
（４） 裁判所に商法による会社整理の適用を申請する
（５） 裁判所に民事再生法の手続き開始を申請する
（６） 裁判所に破産を申請する
（７） 裁判所に特別清算の開始を申請する
このうち（１）と（２）が「任意整理」で、（３）～（７）を「法的整理」と大別できます。
また、倒産は会社を清算（消滅）させる"清算目的型"と、事業を継続しながら債務弁済する"再建目的型"に分けられます。
清算目的型：「破産」「特別清算」、大部分の任意整理
再建目的型：「会社更生法」「民事再生法」「商法整理」、まれに任意整理の一部
お前ら社員か？
負け惜しみ言ってんなよ
７４０のとおり！
倒産・潰れた・整理・・・
何て言えば納得するんだ！
負け惜しみ言ってんなよ
７４０のとおり！
倒産・潰れた・整理・・・
何て言えば納得するんだ！
742 ：名無し不動さん：04/09/28 23:51:23 ID:9asvJNRR
ちなみに潰れた会社の
マンソンは大幅に値下がりする。
セザールやジェネラスのマンソンは
車より安いだろ
マンソンは大幅に値下がりする。
セザールやジェネラスのマンソンは
車より安いだろ
ライオンズマンソンの住民はたかだか9000世帯なので潰しても全然オッケー。
管理だけは存続するだろうし。
管理だけは存続するだろうし。
実質的な倒産なんだよ。多分 森かオリックスが引き取る形になる。
森もオリックスもソコソコマンション作っているが これという名称は
ない（森はガーデンコートが多いのかな）。大京を吸収して新たな名称を
作るんだと思う。でライオンズの名称は今後使われない。数年後
「ライオンズっていうマンションあったなあ」とほのぼの言われる存在に。
経済をよく知っている人には指を指されて「あそこは潰れた会社が建てた
マンションだ」と言われる事になる。これ以上の解説は要らないだろう。
森もオリックスもソコソコマンション作っているが これという名称は
ない（森はガーデンコートが多いのかな）。大京を吸収して新たな名称を
作るんだと思う。でライオンズの名称は今後使われない。数年後
「ライオンズっていうマンションあったなあ」とほのぼの言われる存在に。
経済をよく知っている人には指を指されて「あそこは潰れた会社が建てた
マンションだ」と言われる事になる。これ以上の解説は要らないだろう。
日経のマンションブランドの知名度ランキング、毎年、1位：ライオンズ 差 2位：ダイアパレス 以下 は大差 だったよな。
で、今年急にダイアが下のほうに落ちたのは知ってる？
ライオンズもどうなるものか…・
で、今年急にダイアが下のほうに落ちたのは知ってる？
ライオンズもどうなるものか…・
これからどうなるんだろう… 漏れ
5. 経営者の責任
弊社グループがこのような窮境に陥るに至った主たる原因は、バブル期の放漫経営に
あり、往時の経営陣は既に退任しております。
当時の課長・部長はいるだろ。
大京レンタルの社長は関係ないのか！
弊社グループがこのような窮境に陥るに至った主たる原因は、バブル期の放漫経営に
あり、往時の経営陣は既に退任しております。
当時の課長・部長はいるだろ。
大京レンタルの社長は関係ないのか！
ホームページが変
いくつかの物件が開かなくなってる
もう途中物件まるごと他社へ移管が始まってるのか
おい詐欺会社 説明せい どこまで社員や客を謀るのか
いくつかの物件が開かなくなってる
もう途中物件まるごと他社へ移管が始まってるのか
おい詐欺会社 説明せい どこまで社員や客を謀るのか
こうなると、おそらく真っ先に影響受けるのが仕入れだな。
供給戸数は相当落ちるだろう。
どこがシェア食うんだろうね。
マンション業界もまた競争激しくなるな。
供給戸数は相当落ちるだろう。
どこがシェア食うんだろうね。
マンション業界もまた競争激しくなるな。
今回、レンタルと流通、管理とLFの統合を発表したけれど、この組み合わせはずっと前から話しはあったわけで、この程度のことでお茶を濁すワケないよね。
ダイア建設を見れば、産業再生機構送りになったマンションデベロッパーの末路は明らかだろ。
四の五の理屈こねるまでもない。
倒産による大規模強制リストラ再建だよ。
四の五の理屈こねるまでもない。
倒産による大規模強制リストラ再建だよ。
大京は潰れません。潰せません。潰せるものなら潰して見せてください。
それが証拠に本日の大京株価は前日比２６円高で引けました。
上昇率は１０％を超えているではありませんか。
これは大京が実際は潰れないと踏んでいる人が多いからです。
また、わずか一日で元手が１０％増しにもなったわけです。
そーゆーわけですから、大京は潰れません。潰せません。潰せるものなら潰して見せてください。
見苦しい負け惜しみと屁理屈はやめましょう。
以上です。
それが証拠に本日の大京株価は前日比２６円高で引けました。
上昇率は１０％を超えているではありませんか。
これは大京が実際は潰れないと踏んでいる人が多いからです。
また、わずか一日で元手が１０％増しにもなったわけです。
そーゆーわけですから、大京は潰れません。潰せません。潰せるものなら潰して見せてください。
見苦しい負け惜しみと屁理屈はやめましょう。
以上です。
753 ：名無し不動さん：04/09/29 21:00:45 ID:ucGI+C2L
そうそう、今日株価勃起上げだった
普通じゃありえないような
普通じゃありえないような
潜行花火と同じでつか。。。
再生機構だと国の威信にかけて失敗できないハズだって期待からだろうな。
大京のマンションの客とか大京の社員の問題とは別の思惑だよな。
銀行に好き勝手やられて、株主にも好き勝手にやられ。
ヤラレまくりだな。
大京のマンションの客とか大京の社員の問題とは別の思惑だよな。
銀行に好き勝手やられて、株主にも好き勝手にやられ。
ヤラレまくりだな。
いっぱい持ってる誰か（個人ではない）が売り抜けるために
高くしてるのではって思うんだけど・・・。
高くしてるのではって思うんだけど・・・。
>>752 >>753
うんにゃ、この程度の株価だったらつぶれるつぶれないはわかんないよ。
セザールだってジュネラスほかのつぶれた会社だって、100～200円台が
多くって、その上、次の日のニュースで倒産→紙くずというパターンが
多かったよ。
大京がつぶれて困るのは管理が大京の入居者かも知れなけど
全体から見たら微々たるものだからね。
社員も負債もダイエーほど多くないし。
さぁ、いつ銀行から見放されるかだな。
うんにゃ、この程度の株価だったらつぶれるつぶれないはわかんないよ。
セザールだってジュネラスほかのつぶれた会社だって、100～200円台が
多くって、その上、次の日のニュースで倒産→紙くずというパターンが
多かったよ。
大京がつぶれて困るのは管理が大京の入居者かも知れなけど
全体から見たら微々たるものだからね。
社員も負債もダイエーほど多くないし。
さぁ、いつ銀行から見放されるかだな。
あのさ
産業再生機構にいったのは
潰れたってことなんだよ
わかんねえかな？
産業再生機構にいったのは
潰れたってことなんだよ
わかんねえかな？
よく「大京を辞めて転職した人は後悔しています」と管理職が言っていたけど、今となっては笑い話だね。
760 ：名無し不動さん：04/09/29 22:12:34 ID:14MhuFYA
オリックスが手を上げているらしいが、頑張ってくれ。
>>756
自分もそう思った
この会社政商みたいなとこありそうだし
初期の別荘話とかバブル期の話とかいろいろ聞きたい
多分バブルがあと5年くらい続いていたら
福井の山奥とかにダイチャンランドとか作っていたに違いない
自分もそう思った
この会社政商みたいなとこありそうだし
初期の別荘話とかバブル期の話とかいろいろ聞きたい
多分バブルがあと5年くらい続いていたら
福井の山奥とかにダイチャンランドとか作っていたに違いない
762 ：名無し不動さん：04/09/29 23:24:32 ID:JwyUi/zu
>>758
知識不足 話しにならん
知識不足 話しにならん
確かに潰れたわけじゃないけどさ、「潰せない」のもわかるけどさ、
ダイアがそうだから。つぶれてないもんね。
でも、イメージ悪いでしょ？縮小して落ちぶれたでしょ？
つぶれないし、潰されてもないけど、
蛇の生殺しと同じじゃないの？
ダイアがそうだから。つぶれてないもんね。
でも、イメージ悪いでしょ？縮小して落ちぶれたでしょ？
つぶれないし、潰されてもないけど、
蛇の生殺しと同じじゃないの？
764 ：名無し不動さん：04/09/29 23:44:52 ID:Ta0DcQ0B
べつに会社が大凶であろうと、おりであろうともりであろうと、
ライオンズブランドはのこるんじゃないの？
一般の人は大凶＝ライオンズって印象はそこまでないからね。
っつーか、若手社員にとってはいまのまま低空飛行よりも、
再生機構送りになった方がいいような気がする。
でも、俺にとっては中古が安くなってくれたほうが……
ライオンズブランドはのこるんじゃないの？
一般の人は大凶＝ライオンズって印象はそこまでないからね。
っつーか、若手社員にとってはいまのまま低空飛行よりも、
再生機構送りになった方がいいような気がする。
でも、俺にとっては中古が安くなってくれたほうが……
ミニミニはたくさんの部屋を貸すよりもたくさんの信用を得るようにしましょう。
ミニテックも苦情の依頼があったら迅速丁寧に親切に対応して信用を得るようにしましょう。
これは当たり前のことですよ。
世の中の他の常識のある会社はやっています。
三菱等の一部はやっていないようですが。
これからは信用を得るようにしましょう。
＞７６２
てめえバカだな
借金返せねえから
こうなったんだろ
何ほざいてんだよ
ふざけんなよ ぼけ
【倒産の定義】
日常的に使用する「倒産」という言葉は、法律用語ではありません。一般的には「企業経営が行き詰まり、弁済しなければならない債務が弁済できなくなった状態」を指します。
具体的には、以下に挙げる７つのケースのいずれかに該当すると認められた場合を「倒産」と定め、これが事実上の倒産の定義となっています。
（１） ２回目不渡りを出し銀行取引停止処分を受ける
（２） 内整理する（代表が倒産を認めた時）
（３） 裁判所に会社更生法の適用を申請する
（４） 裁判所に商法による会社整理の適用を申請する
（５） 裁判所に民事再生法の手続き開始を申請する
（６） 裁判所に破産を申請する
（７） 裁判所に特別清算の開始を申請する
このうち（１）と（２）が「任意整理」で、（３）～（７）を「法的整理」と大別できます。
また、倒産は会社を清算（消滅）させる"清算目的型"と、事業を継続しながら債務弁済する"再建目的型"に分けられます。
清算目的型：「破産」「特別清算」、大部分の任意整理
再建目的型：「会社更生法」「民事再生法」「商法整理」、まれに任意整理の一部
てめえバカだな
借金返せねえから
こうなったんだろ
何ほざいてんだよ
ふざけんなよ ぼけ
【倒産の定義】
日常的に使用する「倒産」という言葉は、法律用語ではありません。一般的には「企業経営が行き詰まり、弁済しなければならない債務が弁済できなくなった状態」を指します。
具体的には、以下に挙げる７つのケースのいずれかに該当すると認められた場合を「倒産」と定め、これが事実上の倒産の定義となっています。
（１） ２回目不渡りを出し銀行取引停止処分を受ける
（２） 内整理する（代表が倒産を認めた時）
（３） 裁判所に会社更生法の適用を申請する
（４） 裁判所に商法による会社整理の適用を申請する
（５） 裁判所に民事再生法の手続き開始を申請する
（６） 裁判所に破産を申請する
（７） 裁判所に特別清算の開始を申請する
このうち（１）と（２）が「任意整理」で、（３）～（７）を「法的整理」と大別できます。
また、倒産は会社を清算（消滅）させる"清算目的型"と、事業を継続しながら債務弁済する"再建目的型"に分けられます。
清算目的型：「破産」「特別清算」、大部分の任意整理
再建目的型：「会社更生法」「民事再生法」「商法整理」、まれに任意整理の一部
ミニミニはたくさんの部屋を貸すよりもたくさんの信用を得るようにしましょう。
ミニテックも苦情の依頼があったら迅速丁寧に親切に対応して信用を得るようにしましょう。
これは当たり前のことですよ。
世の中の他の常識のある会社はやっています。
三菱等の一部はやっていないようですが。
これからはミニミニ・ミニテックは信用を得るようにしましょう。
ミニテックも苦情の依頼があったら迅速丁寧に親切に対応して信用を得るようにしましょう。
これは当たり前のことですよ。
世の中の他の常識のある会社はやっています。
三菱等の一部はやっていないようですが。
これからはミニミニ・ミニテックは信用を得るようにしましょう。
で、明日は民族大移動はあるの？
吉野家みたいなケースになりそうな悪寒。
予想では40歳以上は肩叩き
771 ：名無し不動さん：04/09/30 23:09:16 ID:dn+UDE/6
肩は叩かないよ。
自主的に辞めていくレールが引かれているのだから、そこに載せれば１年以内に
終点に着くよ。
現在、色々な部署で他部署の改革案を作成しているよ。
自分で自分を改革することは至難の技、別の者がその案を造るのはいたって簡単
12月の人事がその方向を示すでしょう。
自主的に辞めていくレールが引かれているのだから、そこに載せれば１年以内に
終点に着くよ。
現在、色々な部署で他部署の改革案を作成しているよ。
自分で自分を改革することは至難の技、別の者がその案を造るのはいたって簡単
12月の人事がその方向を示すでしょう。
現物現場販売から青田売りに再度切り替えたはいいものの
モデルルームとか作る金あるんだろうか・・・
でもほんとは現物現場販売の方がいいのだが
大凶みたいな大量供給デベじゃ在庫増やすだけだったのかもしれないな・・・
ところでligeってまだあるの？
モデルルームとか作る金あるんだろうか・・・
でもほんとは現物現場販売の方がいいのだが
大凶みたいな大量供給デベじゃ在庫増やすだけだったのかもしれないな・・・
ところでligeってまだあるの？
再生機構に行く事は確かに会社は潰れないが おそろしいリストラが
待っている。そうじゃなきゃ債権放棄するＵＦＪ等が黙っていない。
国に送られて楽なようだけど 社員にとっては一番大変なんだよ。
大凶はトップから滑り落ちるとしてトップを狙っているのは住友だね。
三井と三菱みたく街の開発できないからマンソンばっか建てている。
待っている。そうじゃなきゃ債権放棄するＵＦＪ等が黙っていない。
国に送られて楽なようだけど 社員にとっては一番大変なんだよ。
大凶はトップから滑り落ちるとしてトップを狙っているのは住友だね。
三井と三菱みたく街の開発できないからマンソンばっか建てている。
>>748
ほんとだ。
大凶HPから物件いくつもなくなってるゾイ
売出し中だったのも消えてるゾイ
不思議だがいろんな事態が推測できるゾイ
・・すべてマイナスのことだがな・・・ ・ ・
・・・・客にとっても社員にとってもな・・ ・・
・・・・・・もっと言えば最近買った客が一等不憫じゃゾイ・・・
ほんとだ。
大凶HPから物件いくつもなくなってるゾイ
売出し中だったのも消えてるゾイ
不思議だがいろんな事態が推測できるゾイ
・・すべてマイナスのことだがな・・・ ・ ・
・・・・客にとっても社員にとってもな・・ ・・
・・・・・・もっと言えば最近買った客が一等不憫じゃゾイ・・・
販売営業する金もないから、賃貸運用したがってる外資ファンドやリート向けに売却しちまえ、と？
えっ やっぱりそうなんですか？
高級って物件に入居したばかりの親戚がどうなるんだろうって心配してるんですが
それが一番いやだって言ってたのに
大京からは何の連絡もないそうです
まだ1/3くらいうまってないからそれが賃貸になっちゃうってことですよね
高級って物件に入居したばかりの親戚がどうなるんだろうって心配してるんですが
それが一番いやだって言ってたのに
大京からは何の連絡もないそうです
まだ1/3くらいうまってないからそれが賃貸になっちゃうってことですよね
内部もやっぱ混乱してるのかなあ
それとも相変わらず営業電話かけまくっていたりするのだろうか
ホームページ見ると相変わらず販売戦略いろいろやっているようだが・・・
それとも相変わらず営業電話かけまくっていたりするのだろうか
ホームページ見ると相変わらず販売戦略いろいろやっているようだが・・・
779 ：名無し不動さん：04/10/03 12:00:01 ID:rXFBrmyW
大丈夫、賃貸にはならないよ
売って金を回収するから・・・
売って金を回収するから・・・
二束三文で買った業者が
賃貸にまわすの！
賃貸にまわすの！
まわさねえよ
そういう買取業者は
転売して儲ける
うちが買うんだよ
そういう買取業者は
転売して儲ける
うちが買うんだよ
実需の客に売るんだ
784 ：名無し不動さん：04/10/03 20:55:50 ID:9IWNP1QN
フェラーリさん、どこへいってしまったの？
ちゅうことは、「入居者の転勤などの都合で部屋を賃貸に出す時も大京が責任を持って
入居者の選定をして物件の質を維持します」っちゅう謳い文句はどうころんでも
実行不可能ッちゅう訳ね もとからセールストークじゃろうけど
ほんま、物件中最高額の部屋を定価で買って最初から住んでる金持ちは頭来よるやろな
ま、即出てくんだろけど１年も住まんのに9000万が6000万にもならんじゃいくら金持ちでも
気分悪いしな
金持ちいなくなればドキュンの増殖もアッというまだわな14:27 2004/10/04
入居者の選定をして物件の質を維持します」っちゅう謳い文句はどうころんでも
実行不可能ッちゅう訳ね もとからセールストークじゃろうけど
ほんま、物件中最高額の部屋を定価で買って最初から住んでる金持ちは頭来よるやろな
ま、即出てくんだろけど１年も住まんのに9000万が6000万にもならんじゃいくら金持ちでも
気分悪いしな
金持ちいなくなればドキュンの増殖もアッというまだわな14:27 2004/10/04
ほんとに得意の中途半端な高級物件どうなるんだろ
我ながら怖い
課長の携帯鳴ってるけど今までみたいに「はい、○○課長の携帯です」なんて
気軽に出られない。。。
我ながら怖い
課長の携帯鳴ってるけど今までみたいに「はい、○○課長の携帯です」なんて
気軽に出られない。。。
犯人探しが始まった すごい
そんなことやってる場合か
そんなことやってる場合か
＞７８７
犯人？ってなんの？
長○川に決まってんだろ？
犯人？ってなんの？
長○川に決まってんだろ？
789 ：名無し不動さん：04/10/05 20:45:25 ID:u7PNaHAg
大京って
まだあったの？
まだあったの？
大凶なら、まだ有松よ。
そんな高い次元の話じゃない
この2ｃｈへの社員と思しき人間の書込み
その犯人探し 魔女狩り たれこみ奨励 連帯責任
この2ｃｈへの社員と思しき人間の書込み
その犯人探し 魔女狩り たれこみ奨励 連帯責任
パッタリかきこが止まったな
な～に、ageればどってことないって。
796 ：名無し不動さん：04/10/12 10:37:12 ID:IwMzpVMu
スポンサーが欲しいのは管理だけで分譲はいらないらしい。
大京はセットで受け入れて欲しいから平行線
どの道分譲事業は撤退でしょう。
あと分譲は人材流出でもう成り立たないみたい。
大京はセットで受け入れて欲しいから平行線
どの道分譲事業は撤退でしょう。
あと分譲は人材流出でもう成り立たないみたい。
当社としても、大京管理の管理物件には非常に関心がある。
この大京グループ混乱のタイミングを利用して、当社へのリプレース営業を強化してシェア拡大を狙っていくしかないな！
産業再生機構バンザイだな！！
この大京グループ混乱のタイミングを利用して、当社へのリプレース営業を強化してシェア拡大を狙っていくしかないな！
産業再生機構バンザイだな！！
藻前は合人舎だろ。勝手に人の名をかたるな。
799 ：名無し不動さん：04/10/13 23:44:53 ID:6jpPVULZ
>>781
立地が良ければ、
再販目的の買取業者より
賃貸目的のファンドとかの方が高い値段つけるよ。
実際、俺の会社デベだけど
分譲とは別にそういう目的で作ってる物件もあるし。
レジデンシャルリートも立ち上げ予定だが。
立地が良ければ、
再販目的の買取業者より
賃貸目的のファンドとかの方が高い値段つけるよ。
実際、俺の会社デベだけど
分譲とは別にそういう目的で作ってる物件もあるし。
レジデンシャルリートも立ち上げ予定だが。
スレタイ、古くなっちゃったね。
次スレは 大凶潰れたがどうなった かな。
次スレは 大凶潰れたがどうなった かな。
ほんとどうなちゃってるんでしょう？ 大凶。
つぶれてからの動きがさっぱりわかりません。
どんどん辞めていってるのは知ってるけど
（当時の担当者の携帯鳴らしても誰も出ないし）
つぶれてからの動きがさっぱりわかりません。
どんどん辞めていってるのは知ってるけど
（当時の担当者の携帯鳴らしても誰も出ないし）
802 ：名無し不動さん：04/10/18 06:49:41 ID:ChTp8gBK
>801 昨年の10月以前のケイタイなら繋がる者は僅か
ケイタイは自前で用意することになり皆思い思いに購入したよ
ケイタイは自前で用意することになり皆思い思いに購入したよ
＞802
内勤は支給されてるよね？
内勤は支給されてるよね？
賃貸にする訳ないじゃん。減損会計だよ。また、モルガン系列に売るんじゃない。
大京と言う名前は失くせ
>>賃貸にする訳ないじゃん。減損会計だよ。また、モルガン系列に売るんじゃない。
すいません 素人住人にもわかるように解説おねがいします
モルガン系列に売られるとどうなるのでしょうか？
大京から買った先住民との間はどうなるのですか？
やはり住民層が極端に変わってしまうのでしょうか？
管理費は変わってしまうのでしょうか？
すいません 素人住人にもわかるように解説おねがいします
モルガン系列に売られるとどうなるのでしょうか？
大京から買った先住民との間はどうなるのですか？
やはり住民層が極端に変わってしまうのでしょうか？
管理費は変わってしまうのでしょうか？
モルガン系列が買うって事は、ワンクッション置いて転売するって事ですよ。
転売は仲介だから、一般市民が新古ライオンズを安く購入出来るって事だね。
そういう意味では多少収入の低い層が住むかも知れないね。
あと、この件で安い売買事例が起こると若干相場の下落速度が速くなるかもね。
転売は仲介だから、一般市民が新古ライオンズを安く購入出来るって事だね。
そういう意味では多少収入の低い層が住むかも知れないね。
あと、この件で安い売買事例が起こると若干相場の下落速度が速くなるかもね。
ありがとうございます
と言うことは、今まで私どもが行った時ほとんど値引きしませんって言ってたのを
半値6掛けで転売して、それをまた私たちが7掛け8掛けで買える可能性があるということですね
でも大京自身で売れなかった同じ物件が、そのモルガンになれば多少安くなるとは言え
売れるものなのでしょうか？
と言うことは、今まで私どもが行った時ほとんど値引きしませんって言ってたのを
半値6掛けで転売して、それをまた私たちが7掛け8掛けで買える可能性があるということですね
でも大京自身で売れなかった同じ物件が、そのモルガンになれば多少安くなるとは言え
売れるものなのでしょうか？
不動産は価格を適正価格に調整すれば必ず売れます。
１００％完璧な不動産は存在しない訳ですから、そのマイナス要素を価格に換算して適性価格に調整すれば良い訳です。
ただし、どの段階で適正価格と判断するのかは不動産業者であっても意見が分かれるところです。
１００％完璧な不動産は存在しない訳ですから、そのマイナス要素を価格に換算して適性価格に調整すれば良い訳です。
ただし、どの段階で適正価格と判断するのかは不動産業者であっても意見が分かれるところです。
↑
適正価格には、会社の体力も当然影響ありやね。
適正価格には、会社の体力も当然影響ありやね。
812 ：名無し不動さん：04/10/18 22:54:33 ID:4sR1Aenn
>810
てことは、今の大京価格は不適正ってことね？
てことは、今の大京価格は不適正ってことね？
813 ：名無し不動さん：04/10/18 23:08:03 ID:ChTp8gBK
現在、売れ残っている物件は、まとめて１社に売ることになったようだ。
当然、買主は50％OFF位の値引き交渉をするだろう。 それを賃貸にするか
再販するかは買主次第だけれど、２次取得者になるそこに住む消費者は、
竣工後２年以内でもアフターもなく買い切りになるのだから、とことん
値引き交渉をするべきだ。
当然、買主は50％OFF位の値引き交渉をするだろう。 それを賃貸にするか
再販するかは買主次第だけれど、２次取得者になるそこに住む消費者は、
竣工後２年以内でもアフターもなく買い切りになるのだから、とことん
値引き交渉をするべきだ。
＞竣工後２年以内でもアフターもなく・・・
えっ 大京から買った先住民と２次取得者の間に保証の差ができると言うことですか？
それとも両者まるっとアフターがない状態になるのですか？
後者だと先住民の方々はふんだりけったりかわいそすぎですし
前者だと修繕積立金や管理費に大きな影響でますよね
いずれにしても購入価格差問題以上に将来に禍根を残しますよね 絶対
えっ 大京から買った先住民と２次取得者の間に保証の差ができると言うことですか？
それとも両者まるっとアフターがない状態になるのですか？
後者だと先住民の方々はふんだりけったりかわいそすぎですし
前者だと修繕積立金や管理費に大きな影響でますよね
いずれにしても購入価格差問題以上に将来に禍根を残しますよね 絶対
まだ大凶に残ってるやつってよっぽど使えないやつなんだね。
817 ：中堅不動産：04/10/19 21:35:35 ID:8gAT0uYm
希望退職ってないんかねえ？潰れそうになるとよくあるやつ。知人がやはり潰れそうな会社辞めたけど、退職金割増でもらったって聞いたけど。
もし希望退職があれば何人辞めるかねぇ。１００人くらいかな？
>819
ほんと。再生機構にうつったから逆に大々的に宣伝費かけてるの？
でも、「そんな金あるなら・・・」って思わない！？
ほんと。再生機構にうつったから逆に大々的に宣伝費かけてるの？
でも、「そんな金あるなら・・・」って思わない！？
821 ：名無し不動さん：04/10/19 23:34:54 ID:2edxEMIC
>820
ほらあるでしょ、死ぬ前に一瞬輝くって事が。
ほらあるでしょ、死ぬ前に一瞬輝くって事が。
大京オリジナル聖子ちゃんグッズ
聖子ちゃんファンにはたまらない一品ですね
聖子ちゃんファンにはたまらない一品ですね
欲しい！欲しい！欲しい！
ライオンズマンションを１，０００戸買います。いくらかな？
ライオンズマンションを１，０００戸買います。いくらかな？
今日は台風で、みんな早く帰ったのか？
ノルマは？
台風よりも仕事です！お子ちゃまじゃありません！！
辞めたくなったら、僕のところへ来なさい。
ライオンズガーデンの営業って給料いくら？
ノルマもあり？
ノルマもあり？
age
再生送りの割には静かだね。
在庫減らさないとね。
在庫減らさないとね。
832 ：名無し不動さん：04/10/25 22:53:52 ID:+um7DYUP
ライオンズのマンションを買おうと思っています。
どのくらい値引けますか？
どのくらい値引けますか？
833 ：名無し不動さん：04/10/26 00:39:25 ID:F7yHBIty
無理ね、値引きは
ｂｙ 強気系
ｂｙ 強気系
835 ：817：04/10/26 04:04:45 ID:chAqZWvq
今はまだ買わないほうがいいような気がする。まだまだ安くなる。買った人に聞いてみたら？
■■■■■ リコースローンのノンリコース化は不可避 ■■■■■
日本では、ほとんどのローンがリコースローンになっている。
これは貸し手側が担保権を行使した後でも、担保物件の処分価格が返済すべき元利合計に
みたなければ、貸し手は借り手に対してその差額の求償権をもつという制度だ。
これに対して欧米では担保権の設定された銀行ローンのほとんどは、求償権なしローン
というふうに訳されるノンリコースローンで、借り手は担保物件を貸し手に引き渡した
時点ですべての債務から解放される。
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/newpage133.htm
(重要) 欧米では『借り手は担保物件を貸し手に引き渡した時点ですべての債務から解放される』
■■■■■ 「100万人を破滅させた大銀行の犯罪」 講談社 ■■■■■
http://www.mainichi.co.jp/eye/hito/200110/24-1.html
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/pocketpc/wsea.cgi?W-NIPS=9975127711&RCODE=KB50%2FKB99%2FKB13%2FK45
日本では、ほとんどのローンがリコースローンになっている。
これは貸し手側が担保権を行使した後でも、担保物件の処分価格が返済すべき元利合計に
みたなければ、貸し手は借り手に対してその差額の求償権をもつという制度だ。
これに対して欧米では担保権の設定された銀行ローンのほとんどは、求償権なしローン
というふうに訳されるノンリコースローンで、借り手は担保物件を貸し手に引き渡した
時点ですべての債務から解放される。
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/newpage133.htm
(重要) 欧米では『借り手は担保物件を貸し手に引き渡した時点ですべての債務から解放される』
■■■■■ 「100万人を破滅させた大銀行の犯罪」 講談社 ■■■■■
http://www.mainichi.co.jp/eye/hito/200110/24-1.html
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/pocketpc/wsea.cgi?W-NIPS=9975127711&RCODE=KB50%2FKB99%2FKB13%2FK45
しかしそれにしても最近広告がすごい
朝日のページだとかyahooのバナーだとか
烏山のタワーとかの広告みたいだけど
月島とか烏山とか浜田山とか売れているのか？
今度はクオリティインパクトですか
別の意味でインパクトあるな
朝日のページだとかyahooのバナーだとか
烏山のタワーとかの広告みたいだけど
月島とか烏山とか浜田山とか売れているのか？
今度はクオリティインパクトですか
別の意味でインパクトあるな
マンションとは、
品質よりも、サービスよりも、
インパクトで売るものです！！
＞８３８
はっ？
何言ってんの？
今頃そんなこと言って
お前どこの営業？
はっ？
何言ってんの？
今頃そんなこと言って
お前どこの営業？
＞８３９
私は優秀営業マンです！
明日も超インパクトでバンバン売るぞ！！
私は優秀営業マンです！
明日も超インパクトでバンバン売るぞ！！
>>840 水曜は不動産屋休みだろ
月末の水曜日は全員営業だ！
これも超インパクト！長谷工支援もインパクト！
支援するほどお金あるの？
これも超インパクト！長谷工支援もインパクト！
支援するほどお金あるの？
長谷工が再建スポンサー候補ってのが超お笑いだね。
当社は既に再建に成功しました。今後は事業拡大に全力を注ぎます。
長谷工がスポンサーじゃ、思いっきり食い荒らして
利用できるだけ利用してからポイだろ。
受注者が顧客を管理する立場になるんじゃな。
利用できるだけ利用してからポイだろ。
受注者が顧客を管理する立場になるんじゃな。
長谷工は大京管理の管理物件を長谷工コミュニティにリプレイスするのが目的だよ！！
大京本体自体は供給戸数を減らして縮小になっちゃうよ！！
大京本体自体は供給戸数を減らして縮小になっちゃうよ！！
再建パートナーは大京の顧客リストとかにだけ興味があって、
大京本体にはあんま興味無いのでは
大京の物件も別に大京じゃないとダメってもんじゃなくて
平凡なもんが多いし
大京本体にはあんま興味無いのでは
大京の物件も別に大京じゃないとダメってもんじゃなくて
平凡なもんが多いし
オリックスは「再生ビジネスが本業で…」って言ってるけど、
結局、結末はある程度期間が経過したら第３者へ再生企業を転売するんだよ！
そこで数億の利益が出れば良いといういつものパターンだよ！
あくまでビジネスという考え方だから短期勝負で非常にドライだよね！
結局、結末はある程度期間が経過したら第３者へ再生企業を転売するんだよ！
そこで数億の利益が出れば良いといういつものパターンだよ！
あくまでビジネスという考え方だから短期勝負で非常にドライだよね！
849 ：名無し不動さん：04/10/30 20:08:51 ID:/I+UVqE6
長谷工もオリックスも結局はポイなのね。
外資だってそうだろうよ。
ポイ、ポイ、ポイ。
外資だってそうだろうよ。
ポイ、ポイ、ポイ。
ポイポイか…。
外資だろうが内資だろうが、マシなコア部分だけ残して後は激しいリストラで切り捨て。
だから倒産と同じことなんだよ＞再生機構送り
来年のマンション業界一位はどこになるだろうねぇ。
だから倒産と同じことなんだよ＞再生機構送り
来年のマンション業界一位はどこになるだろうねぇ。
>>851
大京の場合、マシなコア部分ってどこ？
新築販売がマシって言われているけど
大部分が新築販売に携わる部署なんで
とっくにリストラ済んでいるような気もする。
関連会社も大分整理済んだし
真のコア部分は管理会社がメインなんじゃなかろうか
大京の場合、マシなコア部分ってどこ？
新築販売がマシって言われているけど
大部分が新築販売に携わる部署なんで
とっくにリストラ済んでいるような気もする。
関連会社も大分整理済んだし
真のコア部分は管理会社がメインなんじゃなかろうか
内勤はまだ多いよね。
ところであの件があってから全然マンションが売れてないね。
なぜマスコミが報じないのか不思議だ。
ところであの件があってから全然マンションが売れてないね。
なぜマスコミが報じないのか不思議だ。
854 ：名無し不動さん：04/11/02 00:27:15 ID:jM2/qjj3
もう報じるほどの出来事,会社じゃ無くなったって事さ。
内勤部門なんて残るわけなかろ。
ハゲタカが狙う大京の資産といったら、確保済みの土地の中でこロケーションのましなものだよ。
ハゲタカが狙う大京の資産といったら、確保済みの土地の中でこロケーションのましなものだよ。
856 ：名無し不動さん：04/11/02 11:12:38 ID:Y8DJF1dL
違う。
大京は潰れるとか言ったら 殺されるからだ。
マスコミは、ドロボー集団 大京と仲良しで
国民の見方ではない。 「泥棒国家の完成」に
詳しく書いてある。
大京は潰れるとか言ったら 殺されるからだ。
マスコミは、ドロボー集団 大京と仲良しで
国民の見方ではない。 「泥棒国家の完成」に
詳しく書いてある。
そりゃあマスコミは広告主の味方であって国民の味方ではないだろ。
デベは大広告主だからな。
しかし、大京も広告を打つ体力が無くなればマスコミから見放されるよ。
デベは大広告主だからな。
しかし、大京も広告を打つ体力が無くなればマスコミから見放されるよ。
858 ：社員：04/11/03 16:23:14 ID:Ovri40o+
皆さんが思っているより社内は平和そのものですよ。特に収入も落ちてないし。
収入は落ちてなくても、売上げが伸びているわけではなかろう！
平和そのものよりも早く借金を返しなさい。
平和そのものよりも早く借金を返しなさい。
＞８５８
ばかだな・・・
スポンサーが決まってないから
動きが「まだ」ないんだよ、
決まったら社員は７００人に減らす
大リストラが始まるのにのんきな奴だ。
年俸制で決まった給料も減額だ。
売り上げを半分以下にするから
社員も半分以下で十分・・・
まともな考えだろ？
お前もそんなこと言っていられるのは
今のうちだけ・・・
かわいそうに・・・
再生機構のリストラは凄いぞ！
ばかだな・・・
スポンサーが決まってないから
動きが「まだ」ないんだよ、
決まったら社員は７００人に減らす
大リストラが始まるのにのんきな奴だ。
年俸制で決まった給料も減額だ。
売り上げを半分以下にするから
社員も半分以下で十分・・・
まともな考えだろ？
お前もそんなこと言っていられるのは
今のうちだけ・・・
かわいそうに・・・
再生機構のリストラは凄いぞ！
まあまあ
つかの間の平穏なんだからいいじゃない
つかの間の平穏なんだからいいじゃない
>>860
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
かわいそうな大京社員・・・・・
ｍｉｎｉｍｉｎｉって最悪ジャン！！Ⅲ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1055232145/
ミニミニってどうよ。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1060426964/
◆◆管理会社ミニテックは最低最悪 Vol Ⅰ◆◆
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062838194/
◆◆ミニミニは最低最悪 Vol Ⅰ◆◆
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1059219854/
■ 元ミニミニ社員です内輪ネタ Vol Ⅰ■
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1058309674/
書き込みの際には、E-mailの欄に？？？を入れて書き込んで下さい。
どうかよろしくお願いします。協力して下さい。
もうこれ以上被害者を出さないために。
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ミニミニってどうよ。
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書き込みの際には、E-mailの欄に？？？を入れて書き込んで下さい。
どうかよろしくお願いします。協力して下さい。
もうこれ以上被害者を出さないために。
次は、霊汚を狙っている。
何処でも良いから早くやりたい。
何処でも良いから早くやりたい。
で？
どうなるの？
どうなるの？
867 ：858：04/11/04 02:20:37 ID:/QrdcEaG
売上上がろうが下がろうが、俺が借金返すわけでもないし、全く今までと変わりそうにないよ。
もう転職できない現実逃避バカ発見！
スポンサーがまだ乗り込んでいないから変わらないだけ。
もう大京は当事者能力はないよ。
もう大京は当事者能力はないよ。
いいじゃないか。
年内くらいは最後の平和な夢を見せてあげようよ。社員氏に。
スポンサーが決まれば後は毎日悪夢なんだから。
年内くらいは最後の平和な夢を見せてあげようよ。社員氏に。
スポンサーが決まれば後は毎日悪夢なんだから。
871 ：867：04/11/04 10:15:38 ID:/QrdcEaG
熱くなっているみたいだけど、どうでもいいのよ。ただ今全くそんな雰囲気ないし、新築販売に関しては問題なさそう。他のグループ会社は知らんけど。休みが無くなって、給料激減して、ウ材奴が上に来たら芝居てやめる。スポンサーはもう決まっているみたい。言えないけど。
872 ：名無し不動さん：04/11/04 16:36:09 ID:djN9exM0
こんな状態で、ボーナス支給なんてあるの？
ないよ
年俸制だもん
年俸制だもん
諸君、うちで実力を試してみないか。
875 ：名無し不動さん：04/11/04 20:52:33 ID:NotCtD3n
大凶の中古万買うのは、ダメダメでしょうか？
ライオンズ？
877 ：名無し不動さん：04/11/04 22:33:59 ID:NotCtD3n
ライオンズ
878 ：871：04/11/04 22:39:07 ID:/QrdcEaG
>>875
安く買うならいいんじゃない。要は価格次第。
安く買うならいいんじゃない。要は価格次第。
879 ：名無し不動さん：04/11/04 22:39:59 ID:nHbWW+4G
このスレのタイトル変更しなくて良いのでつか。
「つぶれた大凶」とか「どうする大凶」とか。。。
「つぶれた大凶」とか「どうする大凶」とか。。。
管理が日本ハウヂングってどう？
＞881
逝けてる と思う
逝けてる と思う
age
いいかげんに売り出し途中物件どうなるのかはっきりしろ
もう住んでる人間は気が気じゃない
いきなり売れ残り部屋は賃貸になるのか？
最高価格部屋の住人は入居半年にもかかわらずもう出て行くそうだ
オレは借金抱えて今更出るに出られない
うらみしか残らん
もう住んでる人間は気が気じゃない
いきなり売れ残り部屋は賃貸になるのか？
最高価格部屋の住人は入居半年にもかかわらずもう出て行くそうだ
オレは借金抱えて今更出るに出られない
うらみしか残らん
885 ：名無し不動さん：04/11/11 01:23:41 ID:A4c1zhNI
875みたいに買いたいもいますぜ。
そりゃ今からならワシもGOGOじゃわ
半値/6掛けになって状況も納得してりゃ文句も言わん
：
：
でもヤッパ今の対応見てたらそれでもいらんわ
将来絶対後悔することになりそうやもん
半値/6掛けになって状況も納得してりゃ文句も言わん
：
：
でもヤッパ今の対応見てたらそれでもいらんわ
将来絶対後悔することになりそうやもん
大凶本体の人間・営業は 残れるの？
それとも、販売代理に送られる？
それとも、販売代理に送られる？
888 ：名無し不動さん：04/11/12 00:30:30 ID:6kd+LsVR
沈み始めた船からネズミが逃げ出すように、感度の高い人間から逃げてると思いますよ。
残った人間を外に出したら誰もいなくなっちゃうかもね。
もしくは、錦の御旗をたてたスポンサーがやってきて、旧幕は排斥かもね。
残った人間を外に出したら誰もいなくなっちゃうかもね。
もしくは、錦の御旗をたてたスポンサーがやってきて、旧幕は排斥かもね。
大凶の中古マンションの営業
って良心的？
って良心的？
890 ：名無し不動さん：04/11/12 19:35:40 ID:rEcwHH7Y
売れ残り物件はまとめ売り
工事中物件も完成前に1棟売り
バブルの頃は逆で買取り物件と言っていたのにナ
工事中物件も完成前に1棟売り
バブルの頃は逆で買取り物件と言っていたのにナ
891 ：名無し不動さん：04/11/12 19:53:28 ID:MFqiR2dd
ライオンズマンション○○○
ライオンズヒルズ○○○
ライオンズガーデン○○○
等ライオンズがつく名前のマンションは、今後どう思われるのかな？
ライオンズヒルズ○○○
ライオンズガーデン○○○
等ライオンズがつく名前のマンションは、今後どう思われるのかな？
892 ：名無し不動さん：04/11/12 22:23:34 ID:2VRi+zKs
>>891
にゃんこ になると思われ。
にゃんこ になると思われ。
今日も販売支援だ
↑↑↑
大凶官吏社員か？？？
大凶官吏社員か？？？
猫型ロボット
897 ：名無し不動さん：04/11/18 00:57:26 ID:9GuiIOwc
中間決算はマイナスらしいし、もはやネコ以下かもしれんね。
買わなくてよかった。
次スレのスレタイは「大京がつぶれたの」
あと１００か
まだ、あるの、この会社
今日もチラシが入っていました
モデルルーム作り始めたのはいいんだが
明らかに他社より
モデルルーム作り始めたのはいいんだが
明らかに他社より
大京、資産3000億円売却へ
簿価でまだこんなに残っていたの。
千戸を越す賃貸マンションってレンタルの分かな。
ダイアみたいにオークションにでも出すのかな？ヤフオクかな？
モルガンに一括で投げますか？
まー叩き売りでしょう。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20041121AT1D1908I20112004.html
簿価でまだこんなに残っていたの。
千戸を越す賃貸マンションってレンタルの分かな。
ダイアみたいにオークションにでも出すのかな？ヤフオクかな？
モルガンに一括で投げますか？
まー叩き売りでしょう。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20041121AT1D1908I20112004.html
賃貸マンションってDJR扱いの？
本社はまだ残るみたいだけど
あの辺りの建物も整理されるのかね
本社はまだ残るみたいだけど
あの辺りの建物も整理されるのかね
905 ：名無し不動さん：04/11/21 11:43:13 ID:ax7QHl6/
スポンサー決まってから、いい物件出てくるのを期待。社員は可哀想な事になるかも。
スポンサーの餌食になるんだろうな。
大京から「モデルルーム使用の家具格安で譲ります」ってDMが喜多 あら激安！！
こんなんする経費考えたら 見込み客に値引きプラスオンしてそく契約ってパターンが
あたりまえのような気がするのはアタイだけ？って思いながらも興味深々で逝ったら
予想通りなーんもおまへん
DMに載せてた家具は？って聞いても今目の前にあるもんだけですだって
初日に喜多のに売約済どころかモノがないのよ あーた
そんで空き部屋の売りつけ攻撃炸裂 あたいは家具だけが欲しくて喜多んよってずーと
逝ってたら逆切れして部屋買ってくれたらなんとかするだって
うちは家具屋じゃないっとも逝ってたわ
ふー この期に及んでまだこれか
ここはどう間違っても再生なんてできる土壌じゃありましぇん
上も下も汚染しまくって腐りまくってます あ 汚染は地所の専売でしたわね
こんなんする経費考えたら 見込み客に値引きプラスオンしてそく契約ってパターンが
あたりまえのような気がするのはアタイだけ？って思いながらも興味深々で逝ったら
予想通りなーんもおまへん
DMに載せてた家具は？って聞いても今目の前にあるもんだけですだって
初日に喜多のに売約済どころかモノがないのよ あーた
そんで空き部屋の売りつけ攻撃炸裂 あたいは家具だけが欲しくて喜多んよってずーと
逝ってたら逆切れして部屋買ってくれたらなんとかするだって
うちは家具屋じゃないっとも逝ってたわ
ふー この期に及んでまだこれか
ここはどう間違っても再生なんてできる土壌じゃありましぇん
上も下も汚染しまくって腐りまくってます あ 汚染は地所の専売でしたわね
↑
常識的に考えて、家具だけ買ってもらえばいいやと不動産屋は
思わないベシ。
常識的に考えて、家具だけ買ってもらえばいいやと不動産屋は
思わないベシ。
907さんは、わざわざダイレクトメールで家具販売の案内出しといて、その家具が置いてもいない状況と
それに対する営業マンの対応レベルの低さを言ってんじゃないの。
どんな販売でも客寄せ目玉を作るのは常識だけど、普通は客に悟られないようにやるよねー。
もしかしてそのダイレクトメールには、液晶大画面テレビとか超高級リビングソファーが
さもいっぱいあるって感じで載ってたりしたのかな。
それに対する営業マンの対応レベルの低さを言ってんじゃないの。
どんな販売でも客寄せ目玉を作るのは常識だけど、普通は客に悟られないようにやるよねー。
もしかしてそのダイレクトメールには、液晶大画面テレビとか超高級リビングソファーが
さもいっぱいあるって感じで載ってたりしたのかな。
営業スタイルを一から見直し、新たな成長目指す
平成15年10月にキャリア採用にて大京に入社し、横浜支店の営業部に配属していただきました。
私は前職もマンション販売を行っており、前職の経験を生かせると考えておりました。
しかし、配属後、自分自身の営業スタイルを一から見直し、新しく勉強しなければついていけないと、すぐに感じました。
とくに、物件に対しての商品知識、品質性能、トチ再生等、普通に考えれば、当然理解してお客さまに説明できなければいけないことなのですが、これまでは意識がいかに欠如していたかを思い知らされました。
そのような中で上司・先輩方より、適切なアドバイスをいただけたことがとてもうれしく、心強く感じました。
厳しい指導もありましたが、指摘していただけるありがたさを感じながら、自分自身、さらに向上できるように、日々頑張っていかなければと考え、悪戦苦闘している日々です。
入社早々は、まだ十分理解していませんでしたが、最近は、『売りやすいマンションではなく、住みやすいマンション』を考えて商品作りをし、ご提供しているということを、お客さまへもお伝えすることができてきたと思います。
理解が進んだ理由としては、商品へのこだわりが他社物件とは視点が違うということでした。
売主にしかできない部分での妥協の少なさ、入居後に感じていただく品質の高さ、グループ全体でのバックアップ等、またお客さまを第一に考えた成約までの流れ、契約書内容などがあり、改めて入社できたことに対しての喜びを感じました。
現在もまだ、失敗することもありますが、早く戦力としてみなされるよう努力・勉強を怠ることなく、頑張っていきたいと思います。
とっても良い会社のようです。
平成15年10月にキャリア採用にて大京に入社し、横浜支店の営業部に配属していただきました。
私は前職もマンション販売を行っており、前職の経験を生かせると考えておりました。
しかし、配属後、自分自身の営業スタイルを一から見直し、新しく勉強しなければついていけないと、すぐに感じました。
とくに、物件に対しての商品知識、品質性能、トチ再生等、普通に考えれば、当然理解してお客さまに説明できなければいけないことなのですが、これまでは意識がいかに欠如していたかを思い知らされました。
そのような中で上司・先輩方より、適切なアドバイスをいただけたことがとてもうれしく、心強く感じました。
厳しい指導もありましたが、指摘していただけるありがたさを感じながら、自分自身、さらに向上できるように、日々頑張っていかなければと考え、悪戦苦闘している日々です。
入社早々は、まだ十分理解していませんでしたが、最近は、『売りやすいマンションではなく、住みやすいマンション』を考えて商品作りをし、ご提供しているということを、お客さまへもお伝えすることができてきたと思います。
理解が進んだ理由としては、商品へのこだわりが他社物件とは視点が違うということでした。
売主にしかできない部分での妥協の少なさ、入居後に感じていただく品質の高さ、グループ全体でのバックアップ等、またお客さまを第一に考えた成約までの流れ、契約書内容などがあり、改めて入社できたことに対しての喜びを感じました。
現在もまだ、失敗することもありますが、早く戦力としてみなされるよう努力・勉強を怠ることなく、頑張っていきたいと思います。
とっても良い会社のようです。
＞910
これ、大経の人材募集用の宣伝文句？
これ、大経の人材募集用の宣伝文句？
912 ：名無し不動さん：04/11/23 21:55:10 ID:BnY76Dql
>>910
いい会社ならずぅーと居なさい。だれも反対しないよ！
いい会社ならずぅーと居なさい。だれも反対しないよ！
［話題株］大京：グループ保有資産3000億円超を売却との報道
東京 ２２日 ロイター］ 大京<8840.T>は、来年１月にもグループで保有す
るオフィスビルなどの資産３０００億円超（簿価）を売却すると報じられてい
る。
２１日の日本経済新聞によると、大京は取得価格から大幅に値下がりしてい
るが、売却に踏み切る。外資系ファンドなど７―８社が売却先候補に挙がって
いるという。大京は今年９月に産業再生機構の支援決定を受け、主力のマンシ
ョン分譲・管理事業に特化する計画を打ち出している。同事業以外の資産を売
却することで再建の焦点であるスポンサー企業の選定条件が整うとしている。
大京の１９日終値は、前日比１円安の１７４円。
http://www.reuters.co.jp/financeNewsArticle.jhtml?type=marketsNews&storyID=6877608
東京 ２２日 ロイター］ 大京<8840.T>は、来年１月にもグループで保有す
るオフィスビルなどの資産３０００億円超（簿価）を売却すると報じられてい
る。
２１日の日本経済新聞によると、大京は取得価格から大幅に値下がりしてい
るが、売却に踏み切る。外資系ファンドなど７―８社が売却先候補に挙がって
いるという。大京は今年９月に産業再生機構の支援決定を受け、主力のマンシ
ョン分譲・管理事業に特化する計画を打ち出している。同事業以外の資産を売
却することで再建の焦点であるスポンサー企業の選定条件が整うとしている。
大京の１９日終値は、前日比１円安の１７４円。
http://www.reuters.co.jp/financeNewsArticle.jhtml?type=marketsNews&storyID=6877608
自己資産はほとんど残ってないから
マンション分譲用に買った土地を
売りに出してる。
完成販売なんてやってたものも
全然売れないから前やったように
まとめて大幅値引きで
交渉中。
売るものがなくなるから
売上減少、
人が多いから大規模リストラ・・・
社員は減収・・・
まっ、がんばれ
マンション分譲用に買った土地を
売りに出してる。
完成販売なんてやってたものも
全然売れないから前やったように
まとめて大幅値引きで
交渉中。
売るものがなくなるから
売上減少、
人が多いから大規模リストラ・・・
社員は減収・・・
まっ、がんばれ
何で大京はこんなに負債を抱え込んでしまったんでしょうか？
ロスカットルールを持たず・決めず、ひたすら、いずれ上がる、上がるって保有し続けたからでしょう
駅から遠い物件ばっかで驚いたw
バカジャネーノ
バカジャネーノ
ようはバブル期に無駄遣いしすぎたという事で
地方に塩漬けになってる土地、
まだいろいろとあるんじゃないか
地方に塩漬けになってる土地、
まだいろいろとあるんじゃないか
＞９１８
東京近郊にもいっぱいあるよ
買ったものの
マンション建たなくて
アパート建ってるところや
めちゃくちゃ高く買って
どうしようもない土地が・・・
東京近郊にもいっぱいあるよ
買ったものの
マンション建たなくて
アパート建ってるところや
めちゃくちゃ高く買って
どうしようもない土地が・・・
ライオンズステージ武蔵新城は売り切れちゃいましたか？
産業再生機構ですから、いわば日本国ブランドのマンションですよ。
国の保証がつくのだからこれ以上安心なマンションはありません。
大人気も当然です。
ウソ。
国の保証がつくのだからこれ以上安心なマンションはありません。
大人気も当然です。
ウソ。
922 ：名無し不動さん：04/11/27 11:29:20 ID:8e/vRAiS
管理費高すぎ、大京管理は別会社？
産業再生機構が債権買い取るらしいな、
大京は借りた金返せよ！
借りたもの返すのは常識だろ。
全然緊迫感がない社員がむかつく
気合入れて仕事やってんのかよ！
大京は借りた金返せよ！
借りたもの返すのは常識だろ。
全然緊迫感がない社員がむかつく
気合入れて仕事やってんのかよ！
緊迫感のある社員はみんな逃げ出しました。
緊迫感のある社員はみんな逃げ出しました。
926 ：名無し不動さん：04/11/28 11:04:32 ID:GlvcBfTD
>>923
気合入れて、営業されて困ってます。
気合入れて、営業されて困ってます。
今社員何人くらいいるの？
まだ１０００人以上いるのかな
早く辞めさせろよ
そんなに必要ない
早く金返せよ
まだ１０００人以上いるのかな
早く辞めさせろよ
そんなに必要ない
早く金返せよ
928 ：名無し不動さん：04/11/28 20:03:32 ID:l2jRcQvC
松田聖子が悲しむ。
もう返さないよ
長谷工が拾ってくれるから兵器
長谷工が拾ってくれるから兵器
大凶はなんで経営だめなのに社員がこんなに偉そうなんですか？
そういう勘違い社員が多いからダメになったんだろ。
932 ：名無し不動さん：04/11/30 22:51:24 ID:I5eY3ExA
ダメ社員なのにどうして給料高いの？社員の年収半分でも多いよ！
救済合併の恐怖を体験できるなんて
ウ ラ ヤ マ シ イ
ウ ラ ヤ マ シ イ
いまはカタギの生活をしているが、意外と内部にいると危機感はないな。
935 ：名無し不動さん：04/12/02 17:11:54 ID:ueCOTVGU
社内に知人がいるけど、今はまだ平和そのものだそうだ。のんきに仕事していても俺より遥かに収入多い！何故？
総じて大京社員はアホだよ。他の大手にもたまに客扱い知らないボケが
いるが、大京社員は割合多すぎ。どっちが客やねん！っていう
態度の連中がむかつくぞ。ハセ子と合体してもこいつも同レベルやから
体質かわらんね
いるが、大京社員は割合多すぎ。どっちが客やねん！っていう
態度の連中がむかつくぞ。ハセ子と合体してもこいつも同レベルやから
体質かわらんね
ここに勤めてると恥ずかしいよ！！！
周りの反応が良くなかった・・・。人材の流動が激しくて、社員の士気がない。
周りの反応が良くなかった・・・。人材の流動が激しくて、社員の士気がない。
938 ：名無し不動さん：04/12/04 13:19:45 ID:PGWAfo7k
大京社員の悪口は言わないほうがいいと思うよ。哀れむなら分かるけど。
>>938
なーぜ言わないほうがイイあるか？
なーぜ言わないほうがイイあるか？
どうして父さんしなかったの？
age
942 ：名無し不動さん：04/12/07 10:55:18 ID:/KsEwp7X
>>938
何故って、全社員の悪口になるでしょ、特定の人だけならいいけど。極少数だが立派な人もいますので。
何故って、全社員の悪口になるでしょ、特定の人だけならいいけど。極少数だが立派な人もいますので。
都内で分譲中の物件で汚水処理場の隣で臭くてたまらんところがあるな。
客に説明してないだろ。
客に説明してないだろ。
945 ：名無し不動さん：04/12/08 22:43:10 ID:cP4nropJ
>>943
社員じゃないよ、君の言うとおり！
社員じゃないよ、君の言うとおり！
ライオンズ入居一年目。若干心配しています。
立地もイイ、物件そのものには満足ですが、管理がデタラメ。
セールストークにはまってしまった自分を…悔やみきれん。
立地もイイ、物件そのものには満足ですが、管理がデタラメ。
セールストークにはまってしまった自分を…悔やみきれん。
947 ：名無し不動さん：04/12/09 07:30:02 ID:1eo5WaDj
管理費は、うなぎのぼり。
949 ：名無し不動さん：04/12/09 21:38:59 ID:xovTHaTB
管理会社を変えるだけで良いじゃん。
簡単だよ。
簡単だよ。
950 ：名無し不動さん：04/12/09 21:52:46 ID:Pdg7Oi0G
うちの近所のライオンズマンションのエントランス前には
親ライオンと子ライオンの銅像が立っています。
なんの意味があるのでしょうか？
親ライオンと子ライオンの銅像が立っています。
なんの意味があるのでしょうか？
管理会社を変えるのが大変なんだよ。。。
長谷工コミュニティーにしとけ
借金だらけだね
え！就職しようと思ってるんですが。。。 まじですか？？？
そんなことも知らんのかw
大京もハセコも借金まみれだけど、政府公認で踏み倒せるんだぜ！
大京もハセコも借金まみれだけど、政府公認で踏み倒せるんだぜ！
ハセコってなんですか？すいません若棒で・・・
借金まみれなのになんで給料良いの？？
借金まみれなのになんで給料良いの？？
再建スポンサーが決まっていない今は、まだリストラ前だからです。
ハセコ＝長谷工
聖子ちゃんあげ
９６９か・・・
次のスレはいらないな・・・
次のスレはいらないな・・・
961 ：名無し不動さん：04/12/11 17:04:30 ID:nleN1kad
大京は、長谷工が面倒見るらしいですよ！
962 ：age：04/12/11 17:19:43 ID:JFIJbJdc
逆だろ
逆じゃないよ
再生機構入りした大京はスポンサー待ち。
そのスポンサー候補が長谷工。
再生機構入りした大京はスポンサー待ち。
そのスポンサー候補が長谷工。
スポンサーって格好いい呼び方だけど、事実上は乗っ取られるのよね。
旧経営陣には当事者能力・企業運営能力なしってことだからね。
まあ、部長以上クラス（下手すれば課長クラスも）は首筋がかなり寒かろうってとこか？
旧経営陣には当事者能力・企業運営能力なしってことだからね。
まあ、部長以上クラス（下手すれば課長クラスも）は首筋がかなり寒かろうってとこか？
965 ：中級暮す ◆Z3BBLKNsjI ：04/12/12 15:34:58 ID:???
新卒ですが全レス読んでみましたが 潰れる？＝給料なし？
ここに入社はどうなんでしょうか？
ここに入社はどうなんでしょうか？
>>965
全レス読んだなら、入社しちゃダメって分かるだろ
全レス読んだなら、入社しちゃダメって分かるだろ
潰れない。
救済されるよ。会社自体は。
従業員は知らない。
救済されるよ。会社自体は。
従業員は知らない。
968 ：名無し不動さん：04/12/12 23:15:35 ID:fCzDC9FY
うんこライス
970 ：名無し不動さん：04/12/13 04:50:48 ID:9iPNJjYI
大京流通は潰れないの？
大京住宅流通サイコー
長谷工の社員にあごで使われる大京社員
長谷工＆大京か。
地方マンションと郊外マンションが衰退したら共倒れだよね。死なばもろとも連合だな。
地方や郊外で金儲けするには、大和ホームやレオパレスのようなビジネスモデルに
転進するしかないな。
地方マンションと郊外マンションが衰退したら共倒れだよね。死なばもろとも連合だな。
地方や郊外で金儲けするには、大和ホームやレオパレスのようなビジネスモデルに
転進するしかないな。
大和ホームw
レオパレスや大東建託・東建などは空き家ばかりだろ。
作るだけであとはほったらかし。どうでもいいけどね。
作るだけであとはほったらかし。どうでもいいけどね。
空き家ばかりで困るのは大家で、レオパ自身は儲かってんだよ。
977 ：名無し不動さん：04/12/14 16:40:32 ID:q0b3DfNr
聖子、さやかちゃんまで巻き込むとは、罪だなあ。次回は長谷工のCMに出るのかな？
長谷工は長谷川京子でいきますよ
979 ：名無し不動さん ：04/12/14 17:34:39 ID:Pv8xssy9
大京がつぶれたら大半の建築会社がつぶれるでしょう、何せ無理難題を業者に押し付け安い金で建設させ追加工事ばかりさせるくせに、追加の金も払わない馬鹿会社
銀行も、つぶれる可能性は大でしょう、なにせこの会社は、赤字ばかりで、新築マンションを建てなくては、その借りた金を返済することも出来ないので累積赤字は、雪だるま方式で増え続けている
しかし、建築会社や銀行各社はこの多額の返済を得るためには大京がつぶれていしまうと、このお金も返ってこなくなる可能性もあるのでつぶさない様に生かせてきた。
正直、マンションの建築はもう過剰供給過ぎるため、この時期になって、空き部屋が目立つ様になり、大京がいくらマンションを立てても、お客が入る事も少なくなり、
返済金も払えなくなっしまっているのが、今の現状だろう。
松田親子をＣＭに出演させたのは、夫婦の家族をメインにしてきた大京が、お金を持っている人なら誰でもと言う意味で演出、しかし時期が遅く、赤字ばかりの経営で
火が完全についている状況だったが、もう燃やすものも無いくらいの勢いで、完全燃焼し灰色になってしまったのだろう。
銀行も、つぶれる可能性は大でしょう、なにせこの会社は、赤字ばかりで、新築マンションを建てなくては、その借りた金を返済することも出来ないので累積赤字は、雪だるま方式で増え続けている
しかし、建築会社や銀行各社はこの多額の返済を得るためには大京がつぶれていしまうと、このお金も返ってこなくなる可能性もあるのでつぶさない様に生かせてきた。
正直、マンションの建築はもう過剰供給過ぎるため、この時期になって、空き部屋が目立つ様になり、大京がいくらマンションを立てても、お客が入る事も少なくなり、
返済金も払えなくなっしまっているのが、今の現状だろう。
松田親子をＣＭに出演させたのは、夫婦の家族をメインにしてきた大京が、お金を持っている人なら誰でもと言う意味で演出、しかし時期が遅く、赤字ばかりの経営で
火が完全についている状況だったが、もう燃やすものも無いくらいの勢いで、完全燃焼し灰色になってしまったのだろう。
長谷川町子＝サザエさんでしょう。
>>980
既に死んでいるって落ちか、なるほど。
既に死んでいるって落ちか、なるほど。
979は長文書いてるけど何も分かってないなw
983 ：名無し不動さん：04/12/14 19:58:18 ID:pIqugkA3
うん、大京ファンではないけれど、馬鹿だね。
昨日のフジの須田氏のコラム読んだ。大京が政治銘柄だという話し。あながちウソではないと思うけど。
昨日のフジの須田氏のコラム読んだ。大京が政治銘柄だという話し。あながちウソではないと思うけど。
985 ：名無し不動さん：04/12/15 04:09:39 ID:CEkcNCZE
どっちにしろ、借金たくさんあるのに社員に高い給料払うから良くならないインだろう。
社会保険庁と似ているところあり。
社会保険庁と似ているところあり。
986 ：名無し不動さん：04/12/15 17:03:20 ID:qI99+kau
分譲だけど、ほんとに大京管理って最低だな。
特に東東京支店の女。車庫証明の件で電話したら態度悪。
「車庫証明の件で伺いたいのですが」「はぁあ！？あ、ちょっと待って！」
どっちが客だかわからない。
説明会の時も一言も発せずﾌﾞｽっとしてたし。管理費も高杉。
管理会社を変更するのは大変だろうけど、理事会で提言してみよう。
特に東東京支店の女。車庫証明の件で電話したら態度悪。
「車庫証明の件で伺いたいのですが」「はぁあ！？あ、ちょっと待って！」
どっちが客だかわからない。
説明会の時も一言も発せずﾌﾞｽっとしてたし。管理費も高杉。
管理会社を変更するのは大変だろうけど、理事会で提言してみよう。
馬鹿ばかりです
988 ：中級暮す ◆Z3BBLKNsjI ：04/12/15 20:49:38 ID:???
あのう。。。潰れるんですか？マジレス希望です。よくわからなかったので
すでに潰れたんだよ。産業再生機構の買取が決定している。
いっとくけど、倒産したからって営業を初めとした会社の活動を止めるわけじゃないよ？
吉野家だってそごうだって倒産してもそのまま営業してたでしょ。
いっとくけど、倒産したからって営業を初めとした会社の活動を止めるわけじゃないよ？
吉野家だってそごうだって倒産してもそのまま営業してたでしょ。
不倫ちゃんは、真面目だよ。
社内の評判は悪いけれど。
社内の評判は悪いけれど。
大京流通って中古専門？
993 ：中級暮す ◆Z3BBLKNsjI ：04/12/17 15:43:09 ID:???
給料いいですか？きついっすか？先輩！
994 ：名無し不動さん：04/12/17 18:36:49 ID:CgdT3Jzr
大京の株で5000万円損したから 就職受けてみます
995 ：名無し不動さん：
大凶関連の会社の女子社員はどこも最悪。教育されてないというか、気持ち悪い女が多い。
不倫も多い。仕事はテキトウ、でも給料は一著前に高い。だから潰れる。役立たずの女でも上司
は何も言えない社風。
不倫も多い。仕事はテキトウ、でも給料は一著前に高い。だから潰れる。役立たずの女でも上司
は何も言えない社風。