宮城県内の不動産（賃貸等）の情報を提供するスレ

アベニューは確かにエンドユーザー向けの会社ではないんでないかな。
しかし、京浜不動産・学生社・古屋不動産・
キンキ・ミニミニは業界では評判悪いな〜。
抜きばかりやってるからか？

アベニューは自社所有物件が多いらしいから、
空き部屋頼んでも中々決まらないのが玉に傷。

今、そういう所に住んでるなぁ
家の隣が駐車場で三方が道路に面してるから子供が騒いでも大丈夫。
ただし８９３多し
最近は挨拶したりされたりと、良くなったが、最初のころは「ウルセー！！」と２、３人に怒鳴り混まれる事もしばしば、
息子が道行くヤクザの落し物を拾って「おじちゃん落したよ〜」って声かけてから平穏な生活を送ってます。

大東けんたくですが。出る時ぼったくられる？
ぼったくりが怖くてまた大東物件に入ろうか血迷ってますorz

今は色々騒がれてるから
あからさまなボッタクリはないんじゃないかな。
キ○キ・エ○ブルは入居時にボるみたいだけど。

宮城県には一発屋が生息していますか？

みなさん。
一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖〜い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm

友人の紹介で学生社で決めたけど、値切り交渉には応じないし、手付け払わないと３日後に振込めとかいうし…
決めたもの不満。
金もないから仕方ないけど、他県から引っ越してくるのにやる気感じねぇ。

てか、歩坂にいる親父…
態度悪すぎ！

だから学生社は止めておけと何度言ったら・・。

学生社のだめなとこは？

学生社とリトミック、共に歩坂にあるけどどうなの？
やめとけの理由がぼったくりって…なにがあったのか知りたい。

契約時に払う必要のない金まで払わされてる

仙台駅から５km圏内
２Ｋ以上
南向き
木造以外
一階不可
最寄り駅より徒歩１０分以内
Ｐ込み
で４万以下の物件有りませんか？

車持ってるなら愛子とか結構穴場だと思う

倒壊住宅って名前からしてヤバイよねぇｗ

>>412
北仙台、国見当たりはどうですか。

>>412
滅茶苦茶条件厳しいですな。
全部を満たす物件は多分ないでしょう。
優先順位をつけて再考することをお勧めします。

やっぱり厳しいですかね？

・仙台駅から１０km圏内
・２Ｋ以上
・東から南西向き
・一階不可
・最寄り駅より徒歩１０分以内
・Ｐ込みで４万以下

これならどうですか？

>>417
Yahoo不動産で検索して20件くらい。
立地で絞ることになるだろうけど、仙山線沿線は電車の便が？かな。
なんにしても4万の物件だから、中もそれ相応ということを覚悟しといたほうがベター。

>>407
そこの不動産屋はやくざだよ。

いやまだヤクザの方が良心的だよ・・

>>412 >>415
Ｐ込みでってなると、結構厳しいんじゃないかな。
北仙台は建物付帯のＰだとしても10,000円以上はするだろうし、
国見でも高いところで9,000円、安くても4〜5,000円だろう。
そうなってくると、３万円台前半か、それを割り込むくらいの
２Ｋの物件ってことになる。
さすがにそのくらいの物件は、まあ、一言で言うと「ボロい」
そのボロさをクリア出来るのであれば、いいんじゃないかな。

学生社に行きなよ！
きっとステキな部屋を見つけてくれるよ。
学生社マンセー！！

松栄不動産はどう？

進和商事はどう？

平和住宅情報センターについて教えて下さい。

どれも学生社様にはかないませんよ。

次探すときは落ち着いて地元密着にするよ。
あとレスポンスのいい会社で。

>>425
私の行ったところは（仙台駅近くと晩翠通り）、人の良さそうなおばさまが多くて人間味のある接客のお店でした。
私のように男性従業員に不安を感じている女性にとっては個人的におすすめですね。

社員乙

立町あたりで２DK〜３LDKくらいの物件で、追い炊きつきで家賃１０万円以内で探してます。
難しいですよね。

センチュリーにおとり物件やられた。

あたまくるな。

日本ホー○物件は辞めとけ

gooです！って言ってるぞ？

学生社最高！

あのぼったくり度は最高だよね！

学生舎の営業ってどんな感じなの？

仙台駅から徒歩20分以内
20�u以上もしくは6畳+K
採光南面
風呂トイレ別
ユニットバス
4〜4.5万

の条件で物件探そうと思ってます。
相場はネットで見て把握したつもりですが、ちょっと厳しいですかね？

大手と中小（零細？）選ぶならどっちがお得？
共用部の電灯切れの交換とかスピーディな
対応はどっちに期待できるのもでしょう？
それと宮城で大手ってどこ？

>>436
軽薄

>>437
駅裏なら全部満たす物件ありそうだけど。
五橋近辺は無理ぽ。

町場の小さい不動産屋が管理してる物件は避けましょう。サービスが時代に追いついていないので
なにかと損を被ります。エイブ○、キンキホー○はDQN企業です。ノルマがあるので入居者の都合は
おかまいなしで物件を押し付けます。離職率も高いので若い社員しかいません。学○社、平○は
ほとんど詐欺師です。物件オーナーを騙したりしてます。レオパレ○、ミニミ○は保険、管理費などの
諸経費を諸々足すとぼったくりの実情が見えます。入居者にやさしくない。アパマ○系列、ハウスメイ○
系列で探すのが良いでしょう。全国津々浦々探すと、もっと安くて良心的なフランチャイズも
あるんだけどね。大学生の方々は生協で物件探すのは危険ですよー。建設と不動産はブラックボックスだらけさ。

業界の人スカ？
よく分かってらっしゃる。

>>442
ええ。まったく恐ろしい世の中ですな。

キングオブぼったくり業界ですからな

要するにどこもだめじゃん。

んなこたない。よく探せってこと

今日不動産屋に部屋探しに行ったんだけど
隣の客が何もしゃべらねーんだ。スタッフの人が問いかけても
無愛想な顔して資料みるだけ。
あれでは、希望にあった部屋を探してあげよう！って気には
確かにならんわな。

ん、たまに来るね、そーゆーお客さん。意思表示しないと損するのは当人なんで別にいいけど。
っつーか直接不動産屋行くより、ネットで探して決まったら店に行く方が最近は主流だし楽よ。
ネットの充実してない不動産屋は行くだけ無駄だし。

>>441
さすが
あと防虫とかやってないし

あと営業マンみんな中卒だし

>>450
それはない。個人でやってる不動産屋か、離職率高いブラック大手には少しは中卒がいるかもしれんが、
中卒自体の数が少ない。

いやネタだし・・マジレスしても

新東北大生よ、騙されんなよー

どこに？

>>454
上に出てる

あり過ぎて・・。
特にドコすか？

学○社の「しのき」とかいう奴には気をつけろ。
騙されるぞ

不動産屋はどの土地でも勘違い野郎だらけだけど、仙台は格別だ
契約の細かい話聞いても、「わからない」とか平気で言うしｗ

人間の劣化が著しい

ああ、生協のことか
思想ってことかな

八乙女or泉中央の徒歩圏内（10分以内)にアパートかマンション借りたいのですが、
良い仲介業者はありますか？

八乙女エ○ブルに問い合わせしたら空室無くなったという回答。
これはおとり物件だったのかな？外観写真は無かったし…

学○社ってダメなの？いい物件あって問い合わせメール送っちゃった。

歩坂のリ○ミック、管理費きっちり取るけど何に使われるんだ？駐車場の敷金まで取るし…

みんなは契約の時に宅建主任者に「重説」
してもらってる？

仙台で数回引っ越してるが重説された事ない。

90％の社員が宅建主任者免許ないから
説明のしようがない。

聞きたくないでしょ？
説明してもいいけど、説明事項読めばわかる事しか書いてないよ。

宮町、幸町、高松、二の森みたいな
市内から鬼門にあたる住宅街はどうでしょうか？
あまり悪い話聞かないけど地下鉄沿線から外れて
バスに依存する交通の便の悪さくらいですか？

宮町、幸町、小田原から駅裏にかけては８９３が結構いますよー
宮城野区には８９３マンションもありますよー
ヒントは一階が駐車場のとこ。

>>461
山○辞書はどうでしょ。
って、オレの場合賃貸じゃなしに売買で世話になったんだけれどね。
泉中央にある出っ歯ののぼりが立っている店だよ。

やーさんといえば花京院じゃね？
45号沿いは怖い車多くてかなわんわ、マジで。

明日、宮城に大地震がくる悪寒

山○自書は泉界隈なら全物件の二割ぐらいを握ってるから強いな。
今後減ってくらしいが…

1LDKにＴＶ２台も必要か？
基本は単身用（オーナーは新婚世帯用も対応って言う）　

物件予約のためにひと月分の家賃を今度支払うことになったんだけど、キャンセルした場合返金されないらしい。
これってどーなの？悪い不動産屋？領収書切ってもらっても無駄？

>>473
普通に違法なので返してもらってください。

太○○○○発ってどうでしょうか？
最初旅行代理店かと思いました。

>>>474
違法ですか…
まだ支払ってないんですけど、支払う時に言ったほうが良さそうですね。
さすが学○社。

平和エステート最悪！

どうした

あー、平○さんは最悪だって再三言ってるじゃないですかー。
学院生協に入ってるのも平○さんなんで、これから入学される学生の方々はお気をつけください。

岩切の不動産で良いところ教えて下さい。

アドパーク、ヤフー不動産、アットホームとかネットで探して、好みの物件見つかったら
その物件の仲介業者か管理業者を教えてくれれば、問題点教えれますけど。
どこも扱ってる物件はほぼ一緒なんで、ネットから探すのが一番賢明。
あとは料金システムと対応とアフターケアで業者を選べばいいす。
直接不動産屋をまわるのはオススメしないす。ネットの時代すな。

マイルームてどうなんですか？

そこもキンキ、エイブル学生社と同じですよ。
関西弁でまくし立てられます。

宮城県内の不動産屋を相手にするなら、必ず「退去時の条件」を確認しなけりゃ駄目だよ
敷金が帰ってこないどころじゃなくなるｗ
トラブル好きなら、いいのかも知れんが…

>>484
賃借人がわざわざ確認しないといけないような条項はすべて無効ですよ。
内容証明と少額訴訟でＯＫ。

不動産ってやたら馴れ馴れしいかつっけんどんの両極端
普通の人って少ないよね・・・・・・何で？

>>486
資格に走る奴か、資格取れないから楽な日常業務を楽しくこなす奴のどっちかだから。
>>485
すべて無効になんてなりませんよー

>>487
３　具体的に考えられる場面としては、（１）特約が不動文字（注）で前もって印刷されていて賃借人
に十分に説明されないまま契約書に入れられたものであるから無効であると考えられる場合（例文
解釈）、
ttp://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200406.html

契約時に、貸主側がきちんと説明し、借主がちゃんと理解していないと無効なんですよ。
契約書を見直してはじめて分かった条項とか、不動産会社が一方的に朗読して、借主は
ただ聞いていただけとか、そういうのは無効です。
またガイドラインに外れる条項は消費者契約法から無効と主張できる余地が十分にあります。

仙台の老舗不動産屋リスト　創業４０年以上の会社　その１

今野不動産(株) http://www.konno-net.co.jp/konno.html
免許番号:宮城県知事免許（１３）第５３号


日本商事(株)
免許番号:宮城県知事免許（１３）第１４２号


オリックス・リアルエステート(株) http://www.orix.co.jp/ore/index.htm
免許番号:国土交通大臣免許（１３）第１５０号


渡幸(株)
免許番号:宮城県知事免許（１３）第１７２号


仙台中央土地建物(株)
免許番号:宮城県知事免許（１３）第１８６号


(有)日東不動産
免許番号:宮城県知事免許（１３）第２００号


(株)瑞光商会
免許番号:宮城県知事免許（１３）第３３３号

仙台の老舗不動産屋リスト　創業４０年以上の会社　その２

紀ノ国産業(株) http://milain.e-ness.co.jp/milain/kaiin/profile/view.asp?para=1&id=ECLB72GB
免許番号:宮城県知事免許（１２）第４０６号


東和不動産(株)
免許番号:宮城県知事免許（１２）第４１７号


松木産業(株)
免許番号:宮城県知事免許（１２）第４５０号


松栄不動産(株) http://www.shoei-fudosan.co.jp/
免許番号:宮城県知事免許（１２）第５１０号


東光不動産商事
免許番号:宮城県知事免許（１２）第５６５号


(有)大仙台不動産
免許番号:宮城県知事免許（１２）第５８０号


日本不動産(株) http://www.nihonfudousan.co.jp/
免許番号:宮城県知事免許（１２）第５９５号


(株)ビジネス・プロパティ http://www.k5.dion.ne.jp/~property/
免許番号:宮城県知事免許（１２）第５９８号

オリックス・リアルエステート(株) http://www.orix.co.jp/ore/index.htm
免許番号:国土交通大臣免許（１３）第１５０号

これって、既存の不動産会社を買い取ったんでしょうね。
会社ホームページを見ると、

オリックス・リアルエステート株式会社
宅地建物取引業免許番号　国土交通大臣(2)第5903号　

となっています。仙台営業所は住吉台にあります。
ご存知かもしれませんが、ここは泉区内でも相当はずれです。
住吉台の住宅地の開発だけを手がける営業所なんでしょう。

今度岩手から宮城の不動産屋に転職しようと思うんですがどこか優良はありますか？

学生社

物件借りるときの契約書って複写じゃないんですね。ビックリしました。レオパ契約書は複写だったもので。
ライフラインの開通も自分でしなきゃないし…
でもレオパはぼったくりが怖いからもう使わないｗｗ

株式会社学生社インターナショナル
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1174882213/
1 名前：営業部長　新井 投稿日：07/03/26 13:10 HOST:p6076-ipbffx02aobadori.miyagi.ocn.ne.jp
対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1040634952/401-500

削除理由・詳細・その他：
457個人名は消して下さい。

本当にいるのか、しのきとやらは

ほっときゃ信憑性もなくスルーされるのに
削除依頼する事で、実在すると認めてしまうやつが部長って
馬鹿じゃないの？

だよな

馬鹿なんだよ…なんでやってけてるのかわかんねえもん、あそこ。
電話かけてみ。応対の仕方でバカさ加減がわかるから。
あ、ちなみにワタクシ同業です

嫌われてるなぁｗ