宮城県内の不動産（賃貸等）の情報を提供するスレ

宮城県内で良い賃貸ありませんかね？
ペット可で一戸建て。知っている方いましたらおながいします

2ゲットだﾌﾗｧ!!
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地下鉄仙台駅徒歩15分の木造平屋どーよ？

間取り
和8洋6.7Ｋ3.0

仙台で住みやすいところってどこですか？
ライオンズタワーを建てているあたりは交通が不便そうだし、
仙台駅付近は華やかそうでも生活するには大変そう。
どこがいいのかしらん？

太白区の長町は？　　　

仙台のマンション供給第６位のナイスって聞いたことない会社だけど
どうなのかな？
値段も安くて手ごろなんだけど、欠陥があったりするのかな？

【仙台のここが気になる！掲示板】
http://sws.hp.infoseek.co.jp/

宣伝コピペです（ｗ

>>7
本社は横浜にあるんでしょ？

仙台市泉区
八乙女駅のあたり

（＾＾）

↑ウザイ

野村不動産上杉ソルステージュイースト
本日モデルルームグランドオープン！

>>7
ナイスは怪しすぎる。何であんなに安いんだ？？？？
絶対におかしい。

作りが雑なのか？

この間仙台のマンション特集やってたね。
俺としては長町の広瀬川沿いのﾏﾝｿﾝが気に入った。

バスに３０分揺られる覚悟があるならいくらでもあるだろう
あまりぱっとしないJR沿いもいいかもね
岩沼とか

長町いいよ。特にＪＲ長町駅からモールまでの間ぐらいが便利。メインの道路から
少しだけ離れてると騒音もほとんどない。
学校保育園近くで医者、病院もたくさんある。救急病院も車ですぐ近く。
ＪＲと地下鉄がある。モールがあり買い物にも困らない。映画館もある。
区役所に銀行、郵便局。小さなスーパーもたくさん。（コンビニが少ない）
最近は吉野屋も出来もう離れられましぇん。
賃貸ですが将来は近くにマンション購入したいと思っとります。
一戸建ては出物が少ないしあっても高すぎて不可能に近いので・・。

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仙台の不動産で働きたいが、とこがいいんだべ？
一応宅建は持ってるが・・・

実家が仙台、いまの住居は千葉。
でも両親とも、田舎は仙台ではない。

親の遺産として仙台の家は受け継ぐことになるが、
はてさて、仙台の土地建物を売ったところで
首都圏では猫の額程度ゆえ、どうしたものか…。

>>21
場所によっては俺が30円ぐらいで買おう。

>>22
親の遺産が30円かと思うと泣けてきたよ。

>>21
どの辺ですか？

俺は３０００で買う。　

駅が近い市街化区域なら折れは5000円だすよｗ

八木山はどうでしょう？30年前くらいに当時高級住宅として宅地開発
されたらしいのですが、古くてもしっかりした家が賃貸であると
思いますよ。その人達が60過ぎて、便利なマンションなんかに越したり
してるから。ちなみに私の実家、6LDK、庭付きで9万で貸してるようです。

（＾＾；

おいしいな。

６０００で

6010!

八木山って、学生の街っていうかそんな感じがする。
それに坂が多すぎる。

八木山みたいなへんぴなとこは金をもらっても住みたくない。
街中より若干離れているが便のいい北仙台か長町がいいと思う。

なんで漏れの家が八木山だってわかったのだ！（マジ）

ちなみに土地１５ｍ×３０ｍくらいあるから、
普通に家建つよ！

さあいくら！？

仙台（泉ヶ岳の近くや山形県境、海沿いなどの僻地を除く一般的な街中）で家を持とうと思ったら
どれぐらいの金が要るんですか？

＞21
私のせいでしょう。

２月に、東北大学徒歩圏内に、賃貸マンションを借りたいんですけど、
相場はどれくらいでしょうか？あと駐車場代の相場もいくらくらいでしょうか。

できれば、新築〜築３年程度。
１ルーム（大体１０畳以上の広さ）〜１ＤＫ、１ＬＤＫくらいの部屋を考えてます。
予算６，７万位に抑えたいんですけど、厳しいかな・・・

長町一丁目の川沿いに出来るﾏﾝｿﾝ結構いいと思うが、詳細知ってる人いる？

それは、住友のオール電化マンションだよーん
元は開業医の跡地です。隣の川？はなんと、ホタルが飼育されています。

住友ですか・・・

>>37 東北大って酷い蛸足キャンパスですぜ．
どこのキャンパスかわからないと・・・
青葉山だったら徒歩不可．

病院跡地か。幽霊でないの？

すいません。
東北大の大学病院です。徒歩で通えるような物件って少ないのですか？

幽霊でる？　　

>>37 柏木，八幡あたりにたくさんあるかと．
新築〜築３年程度。
という条件は厳しいだろうねえ．
駐車場は舗装で上を見て２万ってところかな．

＞44
でるらしいよ、先生がいってたもん。
「ゆうべ〜かえる時に・・」っていったら、
「えっっ・・みちゃいましたか？？」って。

>>45
レスありがとうございます。
駐車場２万ってのは、高すぎですね（＾＾；
せめて１万円くらいに抑えたいです。
やっぱり、立地条件のいいとこは、それなりに値がはるものなんですね。
賃貸アパート（マンション）も、新しい部屋は厳しいみたいですね。
東京並みの、賃貸の高さです。。
東北大病院からの、徒歩圏内は妥協するしかないですね〜・・

上を見て２万と言ってる。

長町で築30年以上で５LDK、4500万という物件があった。バブリーですな。
誰が買うんじゃい。

kanemoti

＞49
マジ？？30年前なんか、あの辺下町だったよ。金持ちは八木山に買ってた。

確かに長町はふるいきたない長屋がたくさんあるね
でも便利のよさは長町。
八木山に地下鉄が通ったらだいぶ変わるんだろうけどね。今は不便すぎ。

八木山で不便といえば、八木山小学校前の広い道路が
そのまま286号までまっすぐ開通する計画が、生まれてこのかた
ずっと頓挫してるのですが…

長町再開発で売られる宅地（建売住宅かな？）って
どれぐらいの値段になるか知ってます？やっぱり高いのかなあ？

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仙台市に転勤です (´･∀･｀)
地下鉄沿線で物件を探してるだけど
一人者で住みやすいのはどのあたりなの？
予算は7万円くらいのマンションなんだけど。

>>56
河原町はどう？長町一丁目辺りとか安い。

>>56情報ありがとうです。
河原町ですね。参考にさせていただきます。
青葉区方面を考えていたのですがこちらはどうでしょう？

ゴメンなさい>>57さんでした。

駐車場を含まず７マンだったら，五橋あたりもいいかと．
遅くまで開いてる飲食店も多いし，２４時間営業のスーパーも出来たし．

鹿島台町も仙台圏です！

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あのう・・不動産屋の情報が欲しいんですが。
どっかいい不動産屋ありませんか？ トラブルの少ない、良心的なところ。
とりあえず実名控えますが、仙台の不動産屋って、最悪なとこ多すぎ！ 契約更新のたびに更新手数料をぼったくり、アパートに問題が起きても（たとえば暴風雨で停電・屋外アンテナがやられてＴＶ見れない等）、対応遅くて本当に困りました。
次も賃貸にしか住めないのですが、ほんとに、今度は物件そのものっていうか、管理する不動産屋をまず選びたいんです。切実です。
どなたかお願いします。

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日本不動産は評判良いのでしょうか？

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若林区沖野の公団に住んでます。千葉から越してきたけど、静かで良い！。車が無いとアウト！だけどね。
近くに７・１１と生協あるし〒もある。もちろん７７ＢＡＮＫもねw

仙台は、２００万都市を目指します。

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青葉区の中古ワンルームどうすか？

あげ

＞７７
日本不動産、対応悪すぎ！！！
普通、不動産屋って大家さんと入居人の間にはいるのに、
何かトラブルがあっても
平然としてるからうちのマンションの人、
みんな直接大家さんに文句言ってる
大家さんは管理は不動産屋にまかせてるから・・・
としか言いようがないのに！
（しかも大家さんかなり人がいいから、
日本不動産にいいように使われてる・・・）
アンテナ壊れても一ヶ月放置していて
この前、や〜っと直してもらった。

次の更新は絶対にしない！

しかも、物件管理をキチンとしていないので
住んでみると換気扇は使えないわ
フロは超カビだらけだわで大変！

都内からの転勤で実際に物件見ないで決めた
私も悪いのだが・・・

ホテルずいほう経営してた千葉グループ（？）、破産したんでしょ。
かなり前に。公立学校の先生辞めて事業起こしたんだよな。
バブル期に娘がテレビに出て、外車や宝石見せ付けてた、豪邸も。
ホテル、ボクシングジムもやってた。

（＾＾）

>>84
まるでＳ和みたいな会社ですね、、、
老舗だし、管理がそんなに悪いと思いませんでした。
参考にします。

　　　　　　　 ,,,--─＝==─ヽ/へ
　　　　　　／iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
　　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
　　　iiiiiiiiiiiiiiiiii／ 　　　　　　　　　　　 ＼iiiiiiiゞ
　　　iiiiiiiiiiii／　　 　　　　　　　　　　　　 ＼iiヽ
　　iiiiiiiiiiiiiii《 　　　━━━'/　　ヽ━━━ ヽミヽ
　...iiiiiiiiii彡/ 　　 　　＿＿,.::　　::　＿＿　　ヽiiiii|
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仙台の七夕あげ

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↑　泉区のマンションだす。

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　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
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　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

あんげ

投資用の1Ｒを地下鉄沿線に買うなら、どこの駅がお薦めですか？
現在、考えているのは五橋と北四番丁ですが・・・
やはり五橋の方が需要は多いでしょうか？

準備だけしておくか｡
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

http://usmkawag.hp.infoseek.co.jp/index.html

ウィークリーマンション シティパレス山形

間取り
和8洋6.7Ｋ3.0

manko

駅裏(東口)に住んで、JRのあおばで毎日食事するのが夢。

“モチベーション管理”は，社員の仕事に対するWillを十分に高める方法だ。
そのためには，ガンバッて成長した分，どうやって評価し報酬に反映させるかが問題である。
つまり評価制度と利益の分配が重要なのだ。ここに社員の多くが不満をもつと，
内部から崩壊してしまう。会社を辞める理由の一番は「上司が気に入らない」というのが
一番多いそうだが，これには，きっと2つの理由があると思う。
一つは「将来，ああ成りたくない」，もう一つは「自分の評価をきちっとしてくれない」だ。
前者は，「ああ成りたくない」上司を高い役職として評価している会社の責任，
後者はそもそも「上司が評価する」という最初から感情が介在する評価制度自体の問題で，
これまた会社の責任だ。

miyagiken

平和住宅ってどうなん？

>96
あほ！仙台駅徒歩圏以外あり得ない！
必ず中古を買い叩く事。
新築は割高。

仙台駅から徒歩４分のマンソン
築２５年の１ＬＤＫ（約７０平方メートル）で
内装は前のオーナーがいじりまくり御影石だらけで
価格が１０００万円台の物件がある。
こないだ中を見学に行ってきた。
場所は最高に便利いいんだが・・・
たぶん借りてくれる人がいなさそう。
１００万円くらいまで下がったら買おうかなあ。

東北大の青葉山キャンパスから３ｋｍ圏内で、
・１Ｋの洋室
・バストイレ別
・駐車場込み
で、55000円未満の場所ってないでつか・・・・？
あ、原チャがないので八木山以外でおながいします。

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仙台市内中心部で居住用の中古マンションを探しています。

yahooやＩＳＩＺＥなど一通りネットで探していますが、いいなと思って問い合わせた
物件は他で決まっていたり、条件に合うものがなかなか見つかりません。

このあと、仙台の地元の不動産屋を回ろうと思っていますが、中古マンションの
流通に明るい業者があれば、教えてください。

青葉区はやっぱ高いね。
賃貸で住むにはちょっと不向きな気もするが。

家賃１０万のとこに住んでたけどかなり良かった
けど、そこってやくざとかしか住んでなかった。
しゃぶで捕まった人もいたし、シンナー中毒で運ばれた人もいた。

ってか、はっきりいって、駅前の某不動産、
二度と行きません。早くつぶれたほうが国民のため

>>113
マンションの１階にコンビニあることですか？

不動産屋で働き田印だけどいいとこあったら教えて。

不動産屋で働き田印だけどいいとこあったら教えて。

青葉区は高いね。東京の会社とかが借りるからけっこうふっかけられてるんだろうね。

スターツさん仙台にあるねー。

仙台で積和のアパート住んでるけど対応いいほうだと思う。
部屋の不備にはすぐ業者手配して対応してくれるよ。
騒音や不法駐車のトラブルも注意書きを各戸に配布する
程度はすぐやってくれる。
事務的だけどやるべきことはやってくれる印象。
更新手数料もとられない。（これは物件によって違うのかも？）
建物は安普請だけどね。
でもそれはアパートなら他の会社でもどこでも同じだしね。

保守

漏れは売買だけど賃貸はどうなってんのサ！
宮城はしっかりやってんのか？

仙台で治安の良い所はどこでしょうか？

秋保とか作並とか、角度とか

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

仙台で単身用賃貸物件を買うとしたら何�u以上必要？
1Ｋより1ＤＫの方が貸し易い？
仙台駅から徒歩圏（遠くても15分）が条件？
いろいろ教えてください

あんた長いよ

>123
国分町、立町

花京院

上杉は遠すぎるかな

角五郎とかどうよ。

仙台は春先しか賃貸需要が無い。

中古の物件を探しているのですが、泉中央、八乙女あたりにある評判のよい不動産屋はないでしょうか？

五橋の大学近くの1Ｒって需要はどうですか？

仙台市内、郊外でココだけは住んではいけない、
もしくはお勧めできない地域ってありますか？
例えば交通の便が不便とか治安が悪いとか地盤が緩いとか・・・・
今秋、仙台に転勤になりそうなので今から探そうかと思ってるんですよ。

電車使うなら地下鉄沿線。
車社会だから駅の裏側の宮城野あたりが家賃安そう。
治安悪いのは国分町あたりだが歌舞伎町とかに比べ
たら知れたもの。

青葉区の1Ｒ、1Ｋの家賃って5万台が相場ですか？

青葉区と宮城野区の人気の差がわからん・・・

139

仙台市内の不動産屋・チェーン店で、敷金返還のトラブルに遭われた方、います？

141

大東件託ってどうですか？
アパート探してます。

どういう立場で大東とお付き合いするのか知らないが・・・
大家と店子両方から吸い取ってる会社じゃないかと思うのだが。
賃貸の小奇麗なアパート探すだけなら街の不動産屋をまわるのが吉ですな。
売買にしてもその筋の不動産屋に出入りするのがいいと思われ。

あげとこ

>>140
今トラブってまーす　遅いorz。
東○宮にある某系列店の仲介で4ヶ月以上経つ＆電話催促、日付指定返還するも
守る気配なさそうです。
仲介のほうには直接乗り込めなくも無いのですが配達証明のほうがいいんでしょうかね？
サポートセンターの話では大家のほうに証明を送れとのことでしたが。

宮城県に住むなら長町がいいよ

147

楽天の選手ってどのへんに住むの？

仙台のレオパレスで退室の時
ぼったくられた人っていますか？？

高級取りのプロ野球選手であり、
１０〜２０万/月の家賃が標準だと思うので、
そういう物件が供給されている場所は限定されてくるのではないか。

　選手は車移動が当たり前だから、鉄道沿線にはこだわらなそうだが、
奥さんや子供のことを考えると、地下鉄沿線中心かと。
そうすると、マンションでは都心一帯、榴ヶ岡、長町、北仙台、泉中央。
戸建で有名人が住めそうなところだと、ベガルタ関係者も住んでいるし、パークタウンは可能性あるかも。
ただし、球場の場所、遠征への便を考えると、泉は多くはないと思う。

　予想では、球場に近い榴ヶ岡が多そう。
福岡、関西、札幌と飛行機移動も多いから、空港に近い長町も人気だと思う。
酒好きや２軍行きの可能性ある選手は、都心部とか（国分町に近い、山形へ高速乗りやすい）。

　そいえば、「静かなところを希望」という選手がいたけど、
関西で静かなところ＝芦屋　みたいなところを考えているのか？
仙台で静かなところって希望したら、恐ろしく田舎を勧められること間違いない。

エイブルだけは行く価値なし。

アパ○ンで借りて酷い目にあいましたよ…

まぁ、チェーン店展開している不動産屋は歩合給がほとんどだし
店舗間の売上競争にも関わってくるので、相手の状況など二の次で
客付けしてしまうのでメッチャ注意だよ。
特に★エイブル★ミニミニ★キンキホームは行っちゃダメ！！
この時期申し込みをしなきゃ返してもらえないよ！！

＞152
どこのアパマンよ？

アパマンとセンチュリー２１は個人商店の集まりだから、その店ごとに
やり方が違うんだよ。どういうやり方でもいいから稼がないと
馬鹿高い加盟店料金が払えないしね。

元大都不動産、現在ルナホーム（だったかな？）の
社長って、今でもオカシイヒトなのだろうか。

>>154
本町店です。

>>151
禿同

ブルとかチェーン展開している不動産屋は、店舗間の申込数や売上額を
競ってるから、決めずに帰るという雰囲気には絶対してくれないし、しない。
案内の帰りの車の中とかで、申込だけしてください！！と懇願もされる。

若○区にある○屋商店の会長はヤ○ザです。いい人なんだけどね。

>>37
学○社はやめておけ。

ヤクザって表づらはいいんだよ。
困ったときなんか、本当に親切そうに寄ってくる...

そうですか？

>>161
伏字でも分かっちゃいました
何故ダメなんですか？

>>164

　このまえ、学○社で良い物件紹介してもらったぞ。
ただ、正式な契約は他の不動産屋だったがが
（学○社はあくまでも紹介みたいな形）。

　たしかに、若い社員ばっかりで、なれなれしいところはあったけど、
同年代で、別に嫌なところはなかった。

まぁ、まだ物件に住んでないから、実際はどうなのかわからんが。

>>165
情報誌ではイケメンが案内してくれるイメージだったけど
行ったらキモデブに案内されてガッカリ
嘘つき・・・

>>166
　
　うちは、まぁ美人の姉ちゃんに案内してもらったぞぃ。
店に、ｷﾓﾃﾞﾌﾞはいなかた。
別の支店か。

契約取りたいから対応良いのは当たり前。
入居したら、あとは手のひら返したような対応に。
クレームの電話しても全然対応してくれなかった。

>>166
お店で対応してくれた人は外見×だったけど車で案内に連れてってくれた人はかなりいい感じ！
親が一緒だったからあんまり話できなかったけどもっと話せば良かったな〜。
学校からあんまり近くなかったけど部屋もよかったしすぐ決めちゃったス。

('A`)　
ﾉヽﾉヽ　=3 ﾌﾟｩ　　○生社
　くく

実際、評判は悪いらしい。

>>171
おれ部屋探しに行ったけど店にいるヤツの対応むかついた
こっちが年下だと思ってタメ口だわやたら馴れ馴れしいわ待たせるわ最悪
部屋見に連れて行ってくれた人は丁寧で凄く感じのいい人だったけど
店に戻ったらまたそいつだし、感じ悪いから決めなかった

どこが評判いいの？

ミニ○二、エイ○ルも最悪だとか。

>>172
オレとまったく同じパターンだ。

>>172
物件もそこそこ良かったしここで決めたよ
案内してくれた人って男？女？うちは男の人だったけど
仕事だから当たり前なんだろうけどやたら親切で感じいい人だったな・・
店の中で話した人はとくに印象ないｗ
しかし予想以上に仙台は寒いね

態度悪い不動産挙げてくれ

東〇住〇 はヤバいな

>>177
○ン○ホームだろ

エイ○ルも。

ミニ○二は最悪

○○ルーム

やっぱ東○住○最悪ですよね 特に長町のアッ○ル向かいの東○住○のテナント担当の砂糖ってやつはスッゲー最悪です めんどくさがり過ぎなのがもろ顔に出てるし他の奴らもホント最悪っすよ 探してる人は絶対ヤメだと思う

これから部屋探すんだけど小規模な地元不動産とかはどうなんだろ。
評判悪いとこってある？

古川の宮城総合不動産はどうですか？

>>181
東口の？

ageますよ

>>183
ある

五年位前だけど、仙石線の某駅から見える小さい不動産屋で物件借りました。

物件も良く、契約→入居まではスムーズにいったんだが………
下見に行ったときに、部屋が汚かったので契約時に｢ハウスクリーニング入れて｣と言ったのに、汚いまま。
電話したら｢クリーニングしました!!!｣と言われたので、呼びつけて汚れを確認させ、業者にクレーム入れるからどこの業者か教えろと言ったら………
｢業者じゃなくて自分で掃除しました｣


あの不動産屋、まだあるのかな……

部屋を探しに行って条件言ったら説教臭い話を2時間もされた…
部屋を見せろ部屋を！もうあの店には二度と行かない！！潰れろ！！

どこ？

>>189
おれも学生の時似たような経験あるよ。アパート探してるのにやたらと不動産のウンチク語られてさ。
しかもタバコ吸いながらね。こっちは年下とはいえ客なんだけどな〜。

夏に首都圏からの仙台へ転勤予定なのですが
地下鉄沿線の五橋から南方面(長町？)あたりまでの場所に部屋を探してます
この地域でオススメの不動産会社ってありますか？

東〇〇〇 は 本当に最悪

>>192
ハウスメイトあたりは無難なんじゃ…。

学○社が良いと思います。
私が借りたときは、長町店で借りたけど、他の不動産屋にも色々聞いてくれて、
スゴク対応が良かった！

>>195
>>171

古川駅の南に「タワーマンション古川駅南」ってのがあるけど、売れてんの？
売主のルナホームって、どんな会社？

古川で一人暮らししようと思って４件程不動産屋回ってみたよ。
古川●地、宮城総合●動産、北都●発、平●不動産
まぁ物件の資料見せてもらった程度なんで
どの不動産屋が良いとかはまだわからんけど
●和不動産は物件資料が自由に閲覧できるのが良いと思った。
大抵は予算言った後、従業員とのやりとりだからめんどい。
北●開発は対応してきた女性従業員にムカついた。
どこの不動産もまずこっちが提示した予算にギリギリ近いってか、
予算内で一番高いヤツばっか勧めてくるのはウザいがまぁ仕方ない。
でも北ｒｙはこちらがハッキリと「予算は〜円“まで”って言ったはずですが？」
と言ったにもかかわらず予算より２〜５千円高いのばっか勧めてきやがんだよね。
お前耳ついてんのかヴォケ。もう二度といかね。
未だ物件探し中なんで、どこか良い不動産屋あったら教えておくれ。

>>192
もう決めちまったかもしれんが・・・
五橋近辺なら店は見つけにくいがアイ○ールエステートを薦めとく。
客への対応は相手によりけりだろうが、物件豊富で行って損はしないと思う。

宮城県のレオパレスってどう？？

古川の宮城総合○動産行って物件も見てきた。
金無いけど今すぐ一人暮らししたいってんなら楽々入居物件はいいかもしれない。
でも敷金払わずに済むってことは以前住んでた人も払ってないってことだから
畳やフローリングは傷付いたままの状態。
俺は不動産屋にそれ聞くまで、入居時は敷金払わなくてもいいけど
退去時に直した分だけ払うものだと思ってた・・・・。
比較的新しい物件やリフォームしたばっかの所ならまだしも
古ければ古いほど次に入る人が損なシステムかも。

地下鉄沿線の愛宕橋、河原町あたりで部屋を探してます。
駅の付近に小さい不動産が幾つかあるみたいだけど情報ないですか？
ここはいい、ここはやめとけとか。

河原町にはキンキホームあるね。
長町モールの前の副都心開発は対応よくねーよ。

岩沼駅の近くの不動産。賃貸だが、ばばあ二人がかりで「実家に住めばぁ？」とか文句たらたら言われて泣きそうになって、仕方なく大東で借りた
実家に住めるなら実家に住みたいよ！大東は愛想はいいがやめたほうがいいです。

南仙台築平成7年の3LDKが132万で売りに出ていた。
桁を間違えたとのことだが、早く訂正しなさいね、大○さん！

>>197
見えるのは田んぼだけ。
おまけに外観最悪。
新幹線の線路まで100mとない。
近くにバッティングセンター。

売れ残りまくってるみたいだよ。
コンビニとジャスコが近いのは良いけどね。

12月に引越しするんだけど、愛宕橋周辺の家賃相場はどれくらいですか？
あと、太白区か若林区だったら、どちらが良いですか？

>>207
3DKで7万前後、1Kなら4〜5万くらいかな。
地下鉄沿線に限って言えば太白区は長町、若林区は荒町や河原町周辺になるかな。
長町は物件数多いが、自転車で街中に出るのは少しつらい感じ。
若林区なら中心部に近い物件もあるが、その分家賃も高め。

車あるんで、名取、岩沼あたりで探してます。
部屋が4部屋必要なので、賃貸の一軒家もいいかな、と思ってるんですが、家賃の相場わかりますか？
あと、名取って細い道とか踏み切りとかで、すごく運転しづらい感じがしたんですが、そういう事も考えて探したほうがいいですよね？
車が3代なんで、近くに駐車場を借りるか、やはりたんぼのほうにあるような広い一軒家。賃貸の一軒家ってなかなか難しいですね。

平和住宅ってどうよ？

一階が店舗のアパート・マンションの場合、
その店舗が建物のオーナーであるケースが多い。
不動産屋通さず直談判すれば、数千円は安く借りれるし、
不動産屋への手数料、更新料も取られない。
ウチも今年二人不動産屋通さず部屋貸したけど、借主も喜んでいたよ。
あと一部屋空いてるけど、誰か借りないかなぁ。

>>197
　ルナホームって続きさんの会社じゃあ〜りませんか！
　辞めといた方が無難

>> 206
>> 212
さんくす。
続きさんは都○さんだと思うけど、ヨロシクナイヒトなのだろうか？

東○○○って評判悪いんだね。
で、ここで契約した人って結局家はどうでした？

>>213
　とても変わった方だと思います。
　未だにああいう方にはお目にかかったことがありません。
　今もきっと社員さんの出入りは非常に激しいのではないかと...。
　
　以前、近々布留川市の市長になるとおっしゃっていましたが
　未だに市長さんのお名前は違いますね

>>215
「変わった方」から家を買うのもアレなんで、他を考えてみます。
ありがとう。

何だかあの物件、裁判沙汰になっているみたいだし・・・。

やっぱりそうですかぁ...
ご本人自体、闘争がお好きですから...
というか、話し始めたら終わりませんから...
１２時間立たせたまま営業を怒鳴り続けられてた方ですし...
お顔も性格も北朝鮮のあの方にとても似ていらっしゃると私は思うんですね...

泉の住まいの窓口さんだったかなぁ...
市役所よりちょっとだけ西南側にあった不動産屋さんなんですが。
あちらにいらっしゃった女性（聞いたところによると社長のお嬢さん
だったとか）の対応がとてもとても良くて、嫌いだった不動産業界を
見直させていただいた事があります。
１０年も前のことなのでもうお嫁に行かれてるだろうけれど、きっと
幸せな生活を送られていらっしゃるんだろうな...
あれから何度も引越しを重ねて、業者のお世話になっているけれど
彼女ほどの人には巡り合っていません。
自分も接客をする仕事に就いた今、彼女のさりげない嫌味の無い
あの対応を思い出しながら、仕事に励んでいます。

宮町の朝○住○セン○ーやめなされ…自分のだした条件の物件紹介してくれないし、アパートの管理悪すぎ！管理費返せ！

↑っていうか、条件に合う管理物件がなかっただけじゃん。
　賃貸の客の９０％以上が夢見る夢子ちゃんだから、
　それをぶっ潰すのも賃貸屋の仕事なんだよ。
　それに管理してるのは業者じゃなくて大家の場合が多いんだよ。
　重説になんて書いてあるか見て見たら？
　多分自主管理となってるはず…。

　大手のブル・ミニ・キンキ・タイセーなどから比べりゃ
　地場の方が扱いやすいんだって。
　紹介されたブツが気に入らなけりゃ「他で探す」と言えるもん。
　大手で言ったら火に油を注ぐことになって軟禁されるぞ！！

220>>ウザイ、インテリ、キモイ(ﾟ_ﾟ)

↑流石東北
　馬鹿しか住んでないな。。。大爆笑

↑おまいもだろ！？インテリキモ男不動産オタク（≧▽≦）ノ

仙台に部屋探しに行きたいんですがどこの不動産屋がいいのでしょうか？
詳しい方がいましたら教えてください。

>>224はどの辺に住みたいの？

逆に、ネットで探してみて、ここはどう？って言ってもらったほうが
早いと思うよ。業者はごまんとあるからさ。

ありがとうございます。長町あたりに住みたいのですが
長町の不動産屋さんに行ったほうが良いのでしょうか？

一応ネットで検索してごらんよ。
青葉区とか泉区に本社があるデベが管理している場合もあるし。。。

一番確実なのは「athome　web」、次が「ハトマークサイト」くらい。
くれぐれも「ＩＳＩＺＥ」とか「アドパーク」は避けてね。
単なる呼び込み用の幽霊物件がかなり掲載されてます！

それで選んだ物件の中で気になるところをココに書いとけば
誰かが教えてくれるって。
素行の悪い業者もいるし、管理の出来ない管理会社もいるし。。。

228>>なんなのこの人？上のスレでは客をバカ扱いして今度はいい人ぶってる…マジキモイ(ﾟ_ﾟ)(｡_｡)

初めて書き込みします。仙台市内で不動産屋をやっています。
≫227
　長町あたりで物件探すのに長町の業者に行かねばならないということは
　ありません。横のつながりでほとんどの物件を紹介できますので、やはり
　ネットで検索して気に入った物件を掲載していた業者にまずあたりを
　つけるのが近道だと思います。ただ、探している物件の間取りによって
　業者にも得意・不得意がありますのでよかったら希望間取りと賃料条件を
　教えてください。

　

管理費ぼったくりと言えば大東最強！
何の管理をしてるんだか…

東○コーポ○ーションでイケメンに接客してもらった。対応も丁寧だし気配りもできるしこの子はすごいとおもって契約しちゃいました。もちろん部屋もよかった。。
ホント営業マンの質にもよりますけど、あそこまで客のために時間を取っていろいろやってもらえるとは思わなかった

晩翠通りのすごい名前のながーーい会社なんだけど日○ハウス？？
通勤前に綺麗なお姉さん覗いてから出勤するのが日課
たまにサンクスであえればラッキー！

愛宕橋駅近くの不動産最悪
メチャクチャ接客態度悪い
二度と行かない！

>232が自分をイケメンだと思い込んでいる件について…

地震でやばそうなのってどこ？
長町？

全部

仙台で店舗系に強い不動産会社ってありますか？

宮城総合不動産は糞

友達にキ○キホームに行ってみなっていわれたけど、キン○ホームってどうなんでしょう？

他人のふんどしで相撲を取る西の横綱

キンキホームよかったですよ〜私もここで今の物件すんでます。駅前のテンポの所です〜。

242＞わかりました〜。他にここはイイっていう不動産屋さんはどこジャロ？？
逆にヤバイってとこはありますかい。

学生社ひどいよ。
問い合わせメールしても全然帰ってこない。

シカトかよ・・・

学生社も元は関西から来たんだろ？

　　　　 　△
　　　　／ ●＼
　 　　　 　□
　　　　　 / ＼

南仙台駅そばの丸○不動産は話にならない。
ガイドラインの事等まったく解ってない。　退去する時は気をつけたほうがいい。
何もわからない人は敷金から原状回復費用として払わなくていいものまで払わされます。
文句を言おうものなら恫喝されます。女性や学生さん等はなめられますから特に注意
が必要です。

仙台駅東口の不動産屋、ふざけんな!!

ハウ○メイトの人怖い

タカ〇ボル奇行ってどうなの？

駅前近くの不動産屋の営業マン、みんな怖い

>248 東口ってどこ？おらもこの前、東口のあぺまんショップ行ったらひどかったー

東口近くの不動産屋全部まわったけど対応ヒドイ！
相変わらず殿様商売だわ

殿様商売、
賃貸は本当にそんな感じだね。
白黒のかすれたコピー渡して「自分で見てきたらどうですか？」だもん。
それで大東健宅のアパートを借りたオレは負け組なわけだが

クレーム処理が大変大変

お疲れ様です

モールの前の副都心開発は最高

http://www.2chan.net/

現在進行形で学生社で家探してます。
今のところ対応もよくて好印象持ってます。

>>259
学生社社員乙

>>260
いや違いますって、何か面白いｺﾄあったら書いてこうと思って。

電話対応も悪いし、契約しろ！ってオーラがビンビン出てるよな。
あそこの営業マン。

大手の賃貸営業マンは歩合制だから必死なんだろ。

学生社は良くなかったぞ
営業の奴馴れ馴れしいしかなり胡散臭い

最近ﾍﾟｯﾄを飼い始めて不動産屋巡りしてるけどﾍﾟｯﾄ可だとどうも郊外ばかり紹介される……＿｜￣｜〇

誰かﾍﾟｯﾄ可に強い不動産屋があったら情報ｷﾎﾞﾝ

年末に2回目訪ねてからその後、動き無し。

長町店の学生社でいい所紹介してくれたよ

>>267
学生社社員乙

仙台って田舎のくせに住宅高いんだよね。
田舎っていうと極端に反応する土地柄だ。

べつに良いじゃん。

仙台って広いんだよー

仙台って地価が上がっているって聞いたけどホントですか？

>>265

ペット可に強い不動産なんてない！

借り住まいでペット飼うことがそもそもイレギュラー。
確かにペット可物件はある。あるはあるが、絶対数が少ない。
戸建住宅は外犬可は多いけど、室内ペット可物件はまずない。
なぜか？
もちろん所有者である大家やオーナー側からすれば、家やマンションに傷が付くと考えてるから。
傷もさることながら、独特のケモノ臭も部屋に染み付く。
自分の物件を痛めつけられて良いと思う人間は稀だ。
だから、ペット可は少ない。
何で郊外には稀にペット可物件があるのか？
その理由のひとつとして、郊外には空き部屋が多いことが挙げられる。
空き部屋が多ければ、オーナー側としては苦肉の策に出る。
なんでもいいからとにかく入って欲しい。
だから、ペット飼っても、まぁいいでしょうという考えに至る。

俺から言わせて貰うと、、
借り住まい生活してる身分で、ペットなんか飼うな、と言いたい。

ま、ただもうペットを飼ってしまってるんだから、それはしょうがないよな。
だったら、郊外でも文句言わずに、住む。
もし中心部に物件があればそれはなんかの間違いくらいに考えてもいいくらい稀。
「部屋を借りる」という意味をもう一度良く考えてみるといいと思う。

偉そうで申し訳ない。

東京ならペット可物件に特化した不動産業者あるけどな

ちょっと前、職安で検索して某不動産屋の営業の求人に応募してみた。
履歴書を送り、待つこと１週間…履歴書が返送されてきた。

「今回は見送りとさせていただきます」とだけ書かれたメモ紙が１枚添付されてた。

ハァ？メモ紙１枚かよ！と思って手にしてみたら…社長さんの名刺の裏紙だった。

>>215さんも言ってたけど、私もこんな感覚の持ち主にゃ初めて出会いましたね。
普通はちゃんとした紙に型どおりの文章を書きますよ。不採用でも。
つくづくこの会社に逝かなくて良かったと思いました。

>>275
もちろん、宮城県ではという話で。
東京なら、とか関西では、とか、はっきりいって不動産体系は県・地域によって全く違う。

社員の方から物件をいくつかリストアップしたという連絡が来て、
いくつか見て回りましたが、いい物件があったので無事契約することができました。
対応もよく、親切で非常に良かったなという印象でした。
ちなみに、北仙台の学生社です。

>>278
学生社社員お疲れ様

あぼーん

納得

あぼーん

>>280
何されたんだよ

今年から仙台の学校通うんで部屋借りたんですけど
仙台で礼金二ヶ月とか三ヶ月って当たり前なの？
ボッタクられた？

場所にもよるけど、仙台の相場は敷２・礼１じゃね？

>>284
他県のヤツが
仙台駅前の不動産に行ったらボラレるよ、そりゃ。

今日、大河原のＳＫという不動産にいって部屋を探してると言ったら、家賃はどれ
くらい？と聞かれたので｢5〜6万｣と言ったら｢そんな安い部屋は無い｣と言われてむかついて
帰ってきました。どこかお勧めの不動産あったら教えてください。

保守

保守

保守

5〜6万で無いっていうのはヒドイな
287がＤＱＮぽい外見でそう言われたのかもしれないが・・・

もっと低い予算の人イパーイいるよ。

俺なんて駐車場込みで一万だぜ

●真性売国奴　民主党副代表　岡崎トミ子●※宮城選挙区

＜旧社会党出身。韓国で反日デモに参加。＞
１．国会開会中に韓国に渡航、デモに加わる。
２．韓国では、社民党、共産党の女性議員と共に日本大使館派遣の公用車を使用した。
３．デモには、岡崎トミ子だけが参加、この時だけタクシーを使った。
４．大使館前で大きな「×」印をつけた国旗を背景に、シュプレヒコールを指導した。
５．大きな「×」印をつけた国旗には「日本反(対)」と書かれていた。
６．このモノクロ写真は産経新聞に掲載された。←決定的な証拠
７．それでも岡田幹事長は「反日デモ」ではないと言っている。
８．岡崎トミ子はデモは「反日デモ」だと認識していなかったと言い逃れている。
９．反省していると言うが、運動はやめないと言っている･･･らしい。
１０．岡田はトミ子の反日行動を「問題ない」と暴言
１１．民主党はトミ子を処罰する気なし
１２．問題をうやむやにして国民を欺く民主党は公党ではなく売国政党

＜北朝鮮から寄付を貰う岡崎トミ子売国奴＞
『民主党の岡崎トミ子参院議員（宮城選挙区）の政治団体が平成十三年、外国人からの
寄付を禁止している政治資金規正法に違反して、北朝鮮籍で朝鮮学校の理事長を務め
ている男性と、韓国籍のパチンコ店経営者の男性から計四万円の寄付を受け取っていた
ことが二日、分かった。岡崎氏は「二人が外国籍であることは知っていたが、政治献金の
処理は会計担当者に任せているので、寄付を受けたことは知らなかった」と話している。』
(以上引用。）
ソース　ttp://www.sankei.co.jp/news/morning/03na1001.htm　※既に削除

【韓国の反日デモ参加者】民主党副代表 岡崎トミ子
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/giin/1118804328/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【岡崎トミ子売国奴への抗議電凸は↓↓↓】
http://www.pathos.ne.jp/%7Eokatomi/mail/index.html

土地がきまらん！
あげとく

大河原の人。まちBBSでも愚痴ってたw
いい不動産屋みつかったのかしら？

学生社で敷金1ヶ月礼金2ヶ月取られたが・・・
礼金２って仙台で普通なのか？
俺がカッペ過ぎ？

今時礼金２はぼられすぎ
仙台が田舎だから気にすんな

駅前の大手不動産キン○・ミニミ○・エイブ○
などがやる「殺虫消毒」「防虫工事」などの工事は
実際にはやってないから。

ぼられんなよ。

・・ぼられたかも。
18000円くらいのヤツか？
たしかに入居してスグに普通に虫でたな・・。

社会、世評＠掲示板にて以下の学術スレッドを開始しました。ご教授お願いします。
『秋田クールー病を社会生態学的に考える』
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/soc/1142055014/l50

ドラキュラ映画発祥の地であるハンガリー同様、マジャール部族を祖先とする住民が多いと推測できる秋田県において
地域の役所、警察、病院、マスコミ等が加わった大政翼賛会式の強固な共同体の中で、太古から
続いているであろう人喰い風習（カニバリズム、共食い）に関連した大量虐殺（老人大量不審死、
出産児大量不審死、 自殺とは考えにくい不審死）犯罪が恒常的に起こっているとしか思えないような事態が、
県民115万人全員を対象として県内の全住宅地域へ設置された多数の巨大八木アンテナ群を活用した
自宅盗聴（違憲違法）システムを用いた生贄抹殺風習を通した恐怖統治によって巧妙に長期封印され
続けていると仮定した場合、�@全国一高いプリオン病発症率、�A全国一高い自殺率、�B異様に低い
合計特殊出生率を示す市町村、�C地域児童の性比の著しい偏り、�D一流の文化人類学者による
人喰い風習明示、�Eネット学術議論直後に見られた２つの公立病院における異様な産科等の医師大量辞職、
�Fこの県で毎年大量に発生する老人山林死、の７つに矛盾しないという重い事実を学術考察しています。
また、平安時代の俘囚政策によって全国各地に強制連行された食人系の秋田蝦夷等の末裔が孝明天皇父子を
虐殺し皇室を乗っ取った明治維新後に各界中枢を握った結果、ＢＳＥ問題、北朝鮮拉致事件、ＰＳＥ法問題、
オウム真理教事件等につながった可能性や、野鳥の会、自然環境保全条例、特定外来生物法の別の側面も
考察したいと思います。日本再生、秋田再生のために文明共生論を踏まえた社会生態学論議をお願い申上げます。

泉にある斎GO不動産、若林区にあるイズミ○ウジング
6年以上住んだ部屋の退去の際、工事費とクリーニングで30万近く見積。
畳の張替･クリーニングはもちろん、クロス部分は押入れの中まで全部張替え。
2DKのクロスだけで22万超えてました。ありえねー。

タ〇ノボル企業は、住〇系らしいが。社員はみんなチンピラヤクザの集まり。
数年前、ここのＤＱＮ社長が、〇翼に狙われていて、分町で呑み歩く時は必ずＳＰ付けてたっていうチキン君ｗ
今だに、服装とかはバブルの名残りの格好して闊歩してるＤＱＮ馬鹿社長ｗ
みんな、こんなとこで絶対に賃貸契約しないように。

学生社でも絶対契約しないように！
ありえねぇよあの会社！

学生相手にぼったくってるらしいね。
クレームもほったらかしなんでしょ。

鯛成ハウジングってどうなんでしょう？たまたま良さそうな物件見つけたら看板にこの社名が書いてあったもので…
知ってる人いたらおしえてくださいませ。

比較的綺麗な物件が多いよな、タイセイは。
でもボッタくるし、店員の愛想はﾃﾗﾜﾙｽ。

仙台市内のＵＲどうですか？ネットで中の写真見れるけど、
風呂やトイレの様子を見ると・・・実際どんな感じでしょう？

タ〇ノボル企業って何か教えてくれ

学生社で契約した。
「学校まで自転車で１０分ですよ」と言われ契約したが、
実際は30分以上かかった。

地方から来てて土地勘ねーのいい事にそりゃねーよ・・。

>>309
宮城県の長者番付を毎年見てるならわかるとおり、必ず社長夫婦そろってベスト３に入っている高額所得者。

宮城野区のセレーノ、モデルハウス終わった後、近隣に置いたノボリや立て看板、片付けやしねー。
風雨にさらされ、壊れて汚い状態で町を汚しています。
自分のマンション、完売したら、後は周りのことはどうでもいいんだな、あの会社。
片付すらできない会社って、どうよ。呆れた。

…と近隣会社の事務職OLの私に言われるようじゃ本当に終わりだなｗ　セレーノ。

タ〇ノボル企業って暴力団のフロント企業なの？
名取のホテルＶＩＳＴＡはここの会社の経営だよね？

ラブホ？

泉の保坂にある不動産屋は最悪だよ。

学生社？リトミック？

長者番付はタ〇カノボルではないです

仙台駅から徒歩10分圏内の、駅裏あたりを借りようかと思ってるます。
が、地価が不安定らしいのですが、仙台駅から徒歩圏内だとどこが狙い目でしょうか？
サークルなんかのミーティングで使いたいです。

仙台に７月から８月ぐらいに転勤予定なのですが、
このころの物件状況はいかがでしょうか

駅裏で…ちょい離れて花京院、宮町手前あたりであんでねのボロなら激安で有りそうだが

賃貸営業なんて誰でもできるYO。アホでもできる仕事内容です

>>317
タカノ○ルだよ。
タカノ○ル企業自体は表の会社で不動産賃貸を意外と良心的な価格でやっている。
でも本業は別会社での消費者金融。
そこで２足３文で取り上げた土地を使って不動産賃貸を行うという感じ。

タカノ○ボルはたしかみんな知らないと思うけど在日企業だったような気がする・・・　消費者金融までやってたのは知らなかった。なんて金融会社なんだろう？

モデルハウス終わったら旗とか看板とか片付けないなんて当たり前じゃん。売れればあとはどうでもいいんだからさ。どこの会社も同じ。売買の仕事は給料高いし、いいよな。賃貸の仕事なんて休みなしで、給料やすいし・・・転職しよーかな

在日企業って何だ？？

>>323
在ぢゃねぇよ。
何いい加減なこと書いてんだ。

売買仲介のヤバいのは？

>>326
在ではないけど、○○連合系だよね。
高橋○って、税金だけはたくさん払ってる希少な経済８９○なんだよなｗ

>>317
http://www6.big.or.jp/~beyond/akutoku/news/2003/0516-8.html

〇〇連合って??

今は○○会になってる、関東２強の一つだろ。
昔からの名残で、今も「○○連合」と言う旧称で呼ぶ香具師も多いな。

結局893なの？

杯をもらってない限り厳密には違うだろ。
ちゃんと申告もしてるようだしさw
上納だけしているってことだろ。
フロントにはありがちな。

どんな人なんでしょう

別に悪い奴じゃないだろ。
タカノ○ルのマンションは、どこも判で押したような同じ間取りが多いけど、設備も悪くないし、相場から見ると決して高くはない家賃設定。
どこも間取りが同じなのは設計でケチってるんだろうね。

>>328
朝鮮連合？？

↑アホか？ｗ
住○だろ。

タカ〇ボル企業は表向きで裏で消費者金融って‥何て会社名なんだろう？？

耐震強度調べるから金よこせ。
しかも委託した会社に○月○日までに金振り込めって
いう手紙がきた。

・・・これって詐欺じゃないよね？

タカ〇ボル企業はヤバイらしい・・
漏れの友人が賃貸契約してるのだが、契約後に、自転車やバイクを駐車するなら、料金を支払えだの、最近では、室内を大きな音を立てて歩く（他の部屋に響く？）人が居る。調査した上で強制退去させるという文章が、ポストに入っていたらしい。

土屋不動産ってどうなの？

タカ〇ボルってたいした事ないでしょう

平和不動産は糞

>>343
大崎市か？

冷房効かねーよ！
タコノボル企業！

冷房ついてないのか？

上の方にある某社はネットでおとり物件のせすぎ

age

八木山の大学の学生寮に住んでいました。
坂があって大変で冬場は難儀しました。
あんましいい思い出はないね。
電話番号はゴミノクニと覚えておいたが
変わってないんだろうか？

北目町と立町と堤通雨宮町と本町と一番住みやすいところはどこ？

本町は利便性が段違いの割には意外に喧騒が少なくていいけど、生活には便利とは言いがたい。
北目町も似たようなもん。
立町は危ない人種多し。
堤通雨宮は農学部に隣接してなければ一番いいかも。

仙台駅近くのF宅建には気をつけたほうがいい

age

金融は東北にいろいろあるよ、岩手は東日本クレジット、青森は三愛信販とか
独立採算にしてるから名前はそれぞれちがうよ、しかし最近アメリカのインターネット
会社に売ったらしいぞよ

↑これはなんの話をしてるんですか？？タカノボル？

山形には、三愛信販・アルト・ミリオンの３社がある。
従業員が、社長がだれになったか知らなかった。
どこの会社がかったの？

仙台にはないの？

ネットで部屋探してるけど、この会社の物件、必ず間取り・外観画像がなく、
詳細はお問い合わせくださいオンリー。

株式会社　創生　 ル−ムランド仙台
宮城県仙台市青葉区一番町4-5-7三星ビル5F

気になる物件もいくつかあるんだけど、全部オトリなのかと思えて躊躇う。

今○不動産はひどいです。内覧の予約の電話を入れたのですが
｢えっバイトなんですか?!｣
発言に始まり、名前を言えば
｢はっ?何て書くんですか??｣人が名前言ってはっ?は無いですよね。
クッション言葉も
｢でーすから〜｣
｢だーから〜｣と、ひどい。他にも半笑いで色々と失礼な発言をされました。
一生あそこにはお世話になりたくない。

東〇住宅 プッ(´〜`)

日本ホー○　マジ最悪　今までで一番最悪の不動産だ
何しろいい加減で　建物もやばい

な

チンタイに多く掲載してる会社ヤバくね？
キン〇・エ〇ブル・学〇社・パルー〇シティ・・。
おとり物件ばっかだったわ。

東日本クレジット　「社員、返済求め暴行」岩手県警捜査
過払い金の返還を求める集団訴訟を起こされている消費者金融「東日本クレジット」（盛岡市）の社員が、
岩手県二戸市の自営業男性（４５）に返済を求める際、暴行を加えてけがをさせていたことが１８日、分かった。
盛岡東署は被害届を受け、傷害や恐喝容疑を視野に捜査している。
代理人の弁護士によると、男性は７月２０日、連帯保証人になっている知人の利息１万７０００円を
払うため、盛岡市内のビルに入居する同社本社兼店舗を訪問。支払いを済ませて店外に出た際、男性社員２人に
「（元金も含めた借金約３０万円を）全額払え」「金を持っていないなら土下座しろ」と脅された。
男性は、ビルの階段の踊り場などで土下座させられ、首を足で踏まれたり、両足のすねをけられたりし、
首や足に軽いけがをしたという。通りがかった人に助けを求め、近くの交番で被害を申告。
７月末ごろに診断書を添えて被害届を出した。
東日本クレジットをめぐっては、利息制限法の限度を超える利息を請求し受け取った上、取引履歴を開示しないとして、
岩手県内の計２３７人が４月と９月、過払い金返還と慰謝料を求める集団訴訟を２回に分けて起こしている。

ID：ftnB14dl

↑タカノボル企業？？？

学生社にはびっくりした。
物件問い合わせしたらＦＡＸ送ってきたんだけど
送付状もついてなければ間取り図だけ一枚ペロンと送ってきた。
普通は送付状つけるよな？

>>367
つけない。そのかわり１／１などというように総計で何枚、現在何枚目と明らかにしておく。

DQN社。

>>368
それって社会人としてどうよ？っていうレベルだよね？
普通は送付状含めて何枚とか書いてくるよ。
かーなーりー失礼な行為。

送付状つけたって、総合計枚数が明示されていなければ全く意味なし。
むしろ送付状の分紙が持ったないからつけられるだけ迷惑。

送付状がもったいないって本気？
私も普通はつけると思うよ。
送付状にこれを含め何枚って書いて
相手に送るのは常識。
そういう事してない会社ってあるの？マジでお客様に失礼。

追加で聞きたいんだけど
送付状もなくて問い合わせありがとうございます、とか
担当者の名前とかどうやってお客様に知らせるの？
不思議。

あーもしかしたらお互い勘違いしてるかも。
俺が言ってるのは「送付状　本状を含む何枚　送付元○○」とあって、別の紙に
要件やら連絡先やら書いている様式のこと。送信票とか書いてあるときもあるね。
一枚の紙に要件をまとめて送れるのなら、わざわ「送付状」と書いた紙を送られたって
手間がかかるし、受信枚数が増えるから紙がもったいない。送る方は良いかもしれないけど
受信する方は迷惑なんだよ。

>>374
私も最初からそう思ってたけど？（別の用紙に連絡先やら用件が書いてある）

一枚にまとめられるって・・・。
まあ確かに紙がもったいないわな。
でも別紙でつけて送ってきたほうが感じはいいわね。

仲介する物件はどの会社もそんなに差がないはずなのに、
この会社しかネットに載せていない物件が多すぎる・・・
こんなことを平気でやる会社ですからしょうがないと思います。

つうか、今時会社でファックス使うなんて少ないからな･･･
取引先とのやり取りでもPDFにして送ってもらうけどな。
ウィルスが怖いのは確かだが。

ネット掲載の時希望したいのがバスの所要時間。
どこの駅から出ててこのバス停までだいたいどのくらいで着くとか。
いきなり○○バス停下車何分ってかかれても
転勤族にはわからない！
はっきり言って不親切。

タカ〇ボルに入ろうと思っていたんだがここをみると…やめた方がいいのか？

学○社は業界未経験の社員がほとんど。
だから送付状をつけるという基本も知らん。

大手の不動産はやめとけ。
あいつら物件持ってないから仲介の仲介してるだけ。
学○社はもっとやめとけ。
業者からも入居者からもダントツで評判が悪いのは学○社。
加えて言うと、アットホームとかリクルートからも嫌われてる。

不動産選ぶなら、住みたい地域の土着してる不動産がいいと思う。
彼らはその土地から動けないので、逆に、信用を落とすような不誠実な行為はしない。
また、管理物件もテリトリー下にあるので、入居後の対応もいいはず。
高い家賃を何ヶ月も払い続けるんだから、一度は現地に赴いて、その土地の不動産屋さんで探すのがオススメってこった。

その通りなんだが、
毎年仙台にくる、なにも知らない学生さんが騙されるんだよな・・。

学○舎の営業マンは最悪
これはガチ

八幡の旭コーポラスって、地下室マンションですか？

シティーホームって、どうなの？？　教えて下さい。

キンキのフランチャイズ系の店だろ？たぶん。
やめた方が吉。
ボラれるよ。

あふぇ

仙台のレオパレスでも退室時はぼったくりとかありますか？
そおゆう話し聞いたことある人いますか？？不安

そりゃありますがな。

愛宕橋駅近くの不動産最悪
二度と行かない

>>389

ネット以外で実際にそおゆう話し聞いたことありますか？？
私レオパ出るから不安〜
ただ、他県にレオパ借りた友達は３マンしか取られなくて、
もう１人知ってる男も、他県にレオパ借りて１年住んだけど
３マンぐらいだったと言っていた。ただ私の場合は４年目になるから・・
不安〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

私は不動産屋なんですがレオはあんまり良い噂は聞かないな。

地下鉄の黒松駅か八乙女駅周辺で
２ＬＤＫか３ＤＫのアパートを
借りようとおもうのですが
オススメの不動産屋はありますか？
また家賃相場はいくら位でしょうか？

そのエリアなら平和かアベにゅーかな・・。
でもアベにゅーのオッサン怖ぇよ。
ハウスメイトもいいかもね。

ｾ○ｺはﾔﾒﾄｹ・・・

>>394
でも、アべＮＥＷの社長さんのお客さんから聞く評判は良い話ばっかだよ。

業界人ﾖﾘ

自演って叩かれるんだろな…(ﾉд`)

agwe

榴岡周辺の不動産いいとこありますか？

松栄不動産か日本不動産でいいんでないか？

>>396>>394
アベニューの社長は小松島の阿部不動産社長(引退)の息子。
因みに兄貴は阿部不動産２階で歯科医している。
確かに下品で夫婦そろって口が悪いが、責任感は有る。
以前分譲した新築２件に瑕疵が見つかった時、逃げずにちゃんと損失補填している。
顔はあの通りのヤケド顔で怖いが、火事で人を助けての名誉負傷によるもの。
その為、婚期は大幅に遅れたようだ。
まっ、人によっては不快感あるかもしれないが、信頼は出来る。

アベニューは確かにエンドユーザー向けの会社ではないんでないかな。
しかし、京浜不動産・学生社・古屋不動産・
キンキ・ミニミニは業界では評判悪いな〜。
抜きばかりやってるからか？

アベニューは自社所有物件が多いらしいから、
空き部屋頼んでも中々決まらないのが玉に傷。

今、そういう所に住んでるなぁ
家の隣が駐車場で三方が道路に面してるから子供が騒いでも大丈夫。
ただし８９３多し
最近は挨拶したりされたりと、良くなったが、最初のころは「ウルセー！！」と２、３人に怒鳴り混まれる事もしばしば、
息子が道行くヤクザの落し物を拾って「おじちゃん落したよ〜」って声かけてから平穏な生活を送ってます。

大東けんたくですが。出る時ぼったくられる？
ぼったくりが怖くてまた大東物件に入ろうか血迷ってますorz

今は色々騒がれてるから
あからさまなボッタクリはないんじゃないかな。
キ○キ・エ○ブルは入居時にボるみたいだけど。

宮城県には一発屋が生息していますか？

みなさん。
一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖〜い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm

友人の紹介で学生社で決めたけど、値切り交渉には応じないし、手付け払わないと３日後に振込めとかいうし…
決めたもの不満。
金もないから仕方ないけど、他県から引っ越してくるのにやる気感じねぇ。

てか、歩坂にいる親父…
態度悪すぎ！

だから学生社は止めておけと何度言ったら・・。

学生社のだめなとこは？

学生社とリトミック、共に歩坂にあるけどどうなの？
やめとけの理由がぼったくりって…なにがあったのか知りたい。

契約時に払う必要のない金まで払わされてる

仙台駅から５km圏内
２Ｋ以上
南向き
木造以外
一階不可
最寄り駅より徒歩１０分以内
Ｐ込み
で４万以下の物件有りませんか？

車持ってるなら愛子とか結構穴場だと思う

倒壊住宅って名前からしてヤバイよねぇｗ

>>412
北仙台、国見当たりはどうですか。

>>412
滅茶苦茶条件厳しいですな。
全部を満たす物件は多分ないでしょう。
優先順位をつけて再考することをお勧めします。

やっぱり厳しいですかね？

・仙台駅から１０km圏内
・２Ｋ以上
・東から南西向き
・一階不可
・最寄り駅より徒歩１０分以内
・Ｐ込みで４万以下

これならどうですか？

>>417
Yahoo不動産で検索して20件くらい。
立地で絞ることになるだろうけど、仙山線沿線は電車の便が？かな。
なんにしても4万の物件だから、中もそれ相応ということを覚悟しといたほうがベター。

>>407
そこの不動産屋はやくざだよ。

いやまだヤクザの方が良心的だよ・・

>>412 >>415
Ｐ込みでってなると、結構厳しいんじゃないかな。
北仙台は建物付帯のＰだとしても10,000円以上はするだろうし、
国見でも高いところで9,000円、安くても4〜5,000円だろう。
そうなってくると、３万円台前半か、それを割り込むくらいの
２Ｋの物件ってことになる。
さすがにそのくらいの物件は、まあ、一言で言うと「ボロい」
そのボロさをクリア出来るのであれば、いいんじゃないかな。

学生社に行きなよ！
きっとステキな部屋を見つけてくれるよ。
学生社マンセー！！

松栄不動産はどう？

進和商事はどう？

平和住宅情報センターについて教えて下さい。

どれも学生社様にはかないませんよ。

次探すときは落ち着いて地元密着にするよ。
あとレスポンスのいい会社で。

>>425
私の行ったところは（仙台駅近くと晩翠通り）、人の良さそうなおばさまが多くて人間味のある接客のお店でした。
私のように男性従業員に不安を感じている女性にとっては個人的におすすめですね。

社員乙

立町あたりで２DK〜３LDKくらいの物件で、追い炊きつきで家賃１０万円以内で探してます。
難しいですよね。

センチュリーにおとり物件やられた。

あたまくるな。

日本ホー○物件は辞めとけ

gooです！って言ってるぞ？

学生社最高！

あのぼったくり度は最高だよね！

学生舎の営業ってどんな感じなの？

仙台駅から徒歩20分以内
20�u以上もしくは6畳+K
採光南面
風呂トイレ別
ユニットバス
4〜4.5万

の条件で物件探そうと思ってます。
相場はネットで見て把握したつもりですが、ちょっと厳しいですかね？

大手と中小（零細？）選ぶならどっちがお得？
共用部の電灯切れの交換とかスピーディな
対応はどっちに期待できるのもでしょう？
それと宮城で大手ってどこ？

>>436
軽薄

>>437
駅裏なら全部満たす物件ありそうだけど。
五橋近辺は無理ぽ。

町場の小さい不動産屋が管理してる物件は避けましょう。サービスが時代に追いついていないので
なにかと損を被ります。エイブ○、キンキホー○はDQN企業です。ノルマがあるので入居者の都合は
おかまいなしで物件を押し付けます。離職率も高いので若い社員しかいません。学○社、平○は
ほとんど詐欺師です。物件オーナーを騙したりしてます。レオパレ○、ミニミ○は保険、管理費などの
諸経費を諸々足すとぼったくりの実情が見えます。入居者にやさしくない。アパマ○系列、ハウスメイ○
系列で探すのが良いでしょう。全国津々浦々探すと、もっと安くて良心的なフランチャイズも
あるんだけどね。大学生の方々は生協で物件探すのは危険ですよー。建設と不動産はブラックボックスだらけさ。

業界の人スカ？
よく分かってらっしゃる。

>>442
ええ。まったく恐ろしい世の中ですな。

キングオブぼったくり業界ですからな

要するにどこもだめじゃん。

んなこたない。よく探せってこと

今日不動産屋に部屋探しに行ったんだけど
隣の客が何もしゃべらねーんだ。スタッフの人が問いかけても
無愛想な顔して資料みるだけ。
あれでは、希望にあった部屋を探してあげよう！って気には
確かにならんわな。

ん、たまに来るね、そーゆーお客さん。意思表示しないと損するのは当人なんで別にいいけど。
っつーか直接不動産屋行くより、ネットで探して決まったら店に行く方が最近は主流だし楽よ。
ネットの充実してない不動産屋は行くだけ無駄だし。

>>441
さすが
あと防虫とかやってないし

あと営業マンみんな中卒だし

>>450
それはない。個人でやってる不動産屋か、離職率高いブラック大手には少しは中卒がいるかもしれんが、
中卒自体の数が少ない。

いやネタだし・・マジレスしても

新東北大生よ、騙されんなよー

どこに？

>>454
上に出てる

あり過ぎて・・。
特にドコすか？

学○社の「しのき」とかいう奴には気をつけろ。
騙されるぞ

不動産屋はどの土地でも勘違い野郎だらけだけど、仙台は格別だ
契約の細かい話聞いても、「わからない」とか平気で言うしｗ

人間の劣化が著しい

ああ、生協のことか
思想ってことかな

八乙女or泉中央の徒歩圏内（10分以内)にアパートかマンション借りたいのですが、
良い仲介業者はありますか？

八乙女エ○ブルに問い合わせしたら空室無くなったという回答。
これはおとり物件だったのかな？外観写真は無かったし…

学○社ってダメなの？いい物件あって問い合わせメール送っちゃった。

歩坂のリ○ミック、管理費きっちり取るけど何に使われるんだ？駐車場の敷金まで取るし…

みんなは契約の時に宅建主任者に「重説」
してもらってる？

仙台で数回引っ越してるが重説された事ない。

90％の社員が宅建主任者免許ないから
説明のしようがない。

聞きたくないでしょ？
説明してもいいけど、説明事項読めばわかる事しか書いてないよ。

宮町、幸町、高松、二の森みたいな
市内から鬼門にあたる住宅街はどうでしょうか？
あまり悪い話聞かないけど地下鉄沿線から外れて
バスに依存する交通の便の悪さくらいですか？

宮町、幸町、小田原から駅裏にかけては８９３が結構いますよー
宮城野区には８９３マンションもありますよー
ヒントは一階が駐車場のとこ。

>>461
山○辞書はどうでしょ。
って、オレの場合賃貸じゃなしに売買で世話になったんだけれどね。
泉中央にある出っ歯ののぼりが立っている店だよ。

やーさんといえば花京院じゃね？
45号沿いは怖い車多くてかなわんわ、マジで。

明日、宮城に大地震がくる悪寒

山○自書は泉界隈なら全物件の二割ぐらいを握ってるから強いな。
今後減ってくらしいが…

1LDKにＴＶ２台も必要か？
基本は単身用（オーナーは新婚世帯用も対応って言う）　

物件予約のためにひと月分の家賃を今度支払うことになったんだけど、キャンセルした場合返金されないらしい。
これってどーなの？悪い不動産屋？領収書切ってもらっても無駄？

>>473
普通に違法なので返してもらってください。

太○○○○発ってどうでしょうか？
最初旅行代理店かと思いました。

>>>474
違法ですか…
まだ支払ってないんですけど、支払う時に言ったほうが良さそうですね。
さすが学○社。

平和エステート最悪！

どうした

あー、平○さんは最悪だって再三言ってるじゃないですかー。
学院生協に入ってるのも平○さんなんで、これから入学される学生の方々はお気をつけください。

岩切の不動産で良いところ教えて下さい。

アドパーク、ヤフー不動産、アットホームとかネットで探して、好みの物件見つかったら
その物件の仲介業者か管理業者を教えてくれれば、問題点教えれますけど。
どこも扱ってる物件はほぼ一緒なんで、ネットから探すのが一番賢明。
あとは料金システムと対応とアフターケアで業者を選べばいいす。
直接不動産屋をまわるのはオススメしないす。ネットの時代すな。

マイルームてどうなんですか？

そこもキンキ、エイブル学生社と同じですよ。
関西弁でまくし立てられます。

宮城県内の不動産屋を相手にするなら、必ず「退去時の条件」を確認しなけりゃ駄目だよ
敷金が帰ってこないどころじゃなくなるｗ
トラブル好きなら、いいのかも知れんが…

>>484
賃借人がわざわざ確認しないといけないような条項はすべて無効ですよ。
内容証明と少額訴訟でＯＫ。

不動産ってやたら馴れ馴れしいかつっけんどんの両極端
普通の人って少ないよね・・・・・・何で？

>>486
資格に走る奴か、資格取れないから楽な日常業務を楽しくこなす奴のどっちかだから。
>>485
すべて無効になんてなりませんよー

>>487
３　具体的に考えられる場面としては、（１）特約が不動文字（注）で前もって印刷されていて賃借人
に十分に説明されないまま契約書に入れられたものであるから無効であると考えられる場合（例文
解釈）、
ttp://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200406.html

契約時に、貸主側がきちんと説明し、借主がちゃんと理解していないと無効なんですよ。
契約書を見直してはじめて分かった条項とか、不動産会社が一方的に朗読して、借主は
ただ聞いていただけとか、そういうのは無効です。
またガイドラインに外れる条項は消費者契約法から無効と主張できる余地が十分にあります。

仙台の老舗不動産屋リスト　創業４０年以上の会社　その１

今野不動産(株) http://www.konno-net.co.jp/konno.html
免許番号:宮城県知事免許（１３）第５３号


日本商事(株)
免許番号:宮城県知事免許（１３）第１４２号


オリックス・リアルエステート(株) http://www.orix.co.jp/ore/index.htm
免許番号:国土交通大臣免許（１３）第１５０号


渡幸(株)
免許番号:宮城県知事免許（１３）第１７２号


仙台中央土地建物(株)
免許番号:宮城県知事免許（１３）第１８６号


(有)日東不動産
免許番号:宮城県知事免許（１３）第２００号


(株)瑞光商会
免許番号:宮城県知事免許（１３）第３３３号

仙台の老舗不動産屋リスト　創業４０年以上の会社　その２

紀ノ国産業(株) http://milain.e-ness.co.jp/milain/kaiin/profile/view.asp?para=1&id=ECLB72GB
免許番号:宮城県知事免許（１２）第４０６号


東和不動産(株)
免許番号:宮城県知事免許（１２）第４１７号


松木産業(株)
免許番号:宮城県知事免許（１２）第４５０号


松栄不動産(株) http://www.shoei-fudosan.co.jp/
免許番号:宮城県知事免許（１２）第５１０号


東光不動産商事
免許番号:宮城県知事免許（１２）第５６５号


(有)大仙台不動産
免許番号:宮城県知事免許（１２）第５８０号


日本不動産(株) http://www.nihonfudousan.co.jp/
免許番号:宮城県知事免許（１２）第５９５号


(株)ビジネス・プロパティ http://www.k5.dion.ne.jp/~property/
免許番号:宮城県知事免許（１２）第５９８号

オリックス・リアルエステート(株) http://www.orix.co.jp/ore/index.htm
免許番号:国土交通大臣免許（１３）第１５０号

これって、既存の不動産会社を買い取ったんでしょうね。
会社ホームページを見ると、

オリックス・リアルエステート株式会社
宅地建物取引業免許番号　国土交通大臣(2)第5903号　

となっています。仙台営業所は住吉台にあります。
ご存知かもしれませんが、ここは泉区内でも相当はずれです。
住吉台の住宅地の開発だけを手がける営業所なんでしょう。

今度岩手から宮城の不動産屋に転職しようと思うんですがどこか優良はありますか？

学生社

物件借りるときの契約書って複写じゃないんですね。ビックリしました。レオパ契約書は複写だったもので。
ライフラインの開通も自分でしなきゃないし…
でもレオパはぼったくりが怖いからもう使わないｗｗ

株式会社学生社インターナショナル
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1174882213/
1 名前：営業部長　新井 投稿日：07/03/26 13:10 HOST:p6076-ipbffx02aobadori.miyagi.ocn.ne.jp
対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1040634952/401-500

削除理由・詳細・その他：
457個人名は消して下さい。

本当にいるのか、しのきとやらは

ほっときゃ信憑性もなくスルーされるのに
削除依頼する事で、実在すると認めてしまうやつが部長って
馬鹿じゃないの？

だよな

馬鹿なんだよ…なんでやってけてるのかわかんねえもん、あそこ。
電話かけてみ。応対の仕方でバカさ加減がわかるから。
あ、ちなみにワタクシ同業です

嫌われてるなぁｗ

以前だけど武豊みたいな奴に案内された。
やけに馴れ馴れしかった。借りなかった。

仙台は不動産屋がいっぱいあるなあ。
有)アイムホーム
(有)アコスモ
(有)イムズ
(有)インテム
(株)インボイスＭＹＭ上杉店
(株)エスリンク
(株)カズ・コーポレーション
勝山企業(株)
(有)ケイアイ企画
(株)サムトラスト
(有)シー・アール
西花苑不動産(株)
(株)仙台住建
(有)仙台十五
(株)創新ハウスコンサルタント
(株)タカノ・システムメディア

(有)ティーエム管財
(有)ティーオーシー
(株)天恵企画
(有)トーヨー企画
日本ハウズィング(株)東北支店
(株)ハウスマーケット
(有)副都心ビル管理
(有)ホーム天翔
ホームポート(株)
(株)ホットハウス
(有)マイハウス仙台
(株)マイホームセンター
(有)ミネックス
(株)ユニオンコーポレーション
(有)ユニコ
(有)よどや不動産
(株)ライジング
リバウンド(有)
リブハウスジャパン(株)
(有)六興開発
(株)ワイズコーポレーション
アートライフ・ジャパン(株)
(株)アパートナー本町店
(株)イーマックス仙台支店
(株)イマス仙台営業所
(株)岩崎

(株)インボイスＭＹＭ仙台駅前店
エスプリホーム(株)
(株)ＮＫＤ
(有)エヌ・ティー・ピー
エムズ企画設計(株)
(株)オフィスメディア
(株)学生社インターナショナル新仙台駅前支店
(株)学生情報センター仙台駅前店
きらら住販(株)
きららハウス(株)
(株)キンキホーム勾当台公園センター
(株)キンキホーム仙台駅前センター
(株)キンキホーム名掛丁センター
(株)クリエイションホーム
(株)コウシュウ
(有)コーケンホーム

(株)シティホーム建物管理ＪＲ仙台駅前センター
(有)スムースリー
セントラル総合開発(株)仙台営業所 (株)第一創業
大企画(株)
(株)タウンホーム
(有)テナントステーション
(有)テナント仲介センター
東北住宅興業(株)仙台支店
東北用地(株)
(有)東洋システムエンジニアリング
(株)トークス
(株)トータルシステム
(有)日興ハウジング
(株)パルームシティ広瀬通り店
(有)不動産企画
不動産のリアルアート(有)
プロパティ･マネジメント・アドバイザーズ(株)
(株)平和住宅情報センター仙台駅前店
(株)ホットハウス仙台駅前センター
マムホーム
(株)マルニシ
三鬼商事(株)仙台支店
(株)みずみ
(株)ライズシティ
(有)リバティー

株)アーバンプロット
朝日ハウズィング(株)
(株)旭比野
(有)アルマ
石井ビル管理(株)
泉マックス(株)
(株)エーアン
エステートバンク(有)
(株)エディット
(株)エルタス東北
(有)オービー
(有)桂不動産
(株)協大工業
(有)協陽ビル
現未来不動産(株)
(有)コーポキクセン
(株)ココエステートジャパン
(株)戝商

サワグチ恒業(有)
(株)三協技術
三藤建技(株)
(株)シー・エム・シー
(有)シティ・ハウス
(株)シティランド川内支店
信栄管財(株)
(有)スクエア
(有)セレック
(株)創生
(有)大地開発
高源不動産(有)

(株)フェスト・コーポレーション
(有)不動産のかまた
(株)平和住宅情報センター国分町店
(株)マックス・エステート
(株)山隆
山田興産(株)仙台支店
(有)幸興産
(有)唯微
(有)ランドワン
(有)リブロン

青葉不動産
(有)章
(有)旭サンライフ
(株)熱海店
(株)アパートナー大崎八幡店
アビリティ・ボックス
(有)内海工務店
(有)エステートミサワ
(有)エムエス不動産販売
(有)オフィス須賀
(株)学生社インターナショナル

(株)廣壮
コスモビルド(有)
(有)シバ・コーポレーション
新成エステート(株)
生活協同組合連合会
大学生活協同組合東北事業連合
仙都不動産
第一恒産(株)仙台営業所
(株)大紀通商
(有)大東不動産商事
(有)大東不動産商事柏木店
(株)大和リーアルティ
(株)中央設計

(有)デュウ仙台
(株)東建ハウジング
(有)藤翔サービス
(有)東日開発
通町不動産
トラスト・システム
日本鐵建(株)
(有)ニュースコーポレーション
(株)パレットルーム
東日本住宅(株)
(有)ファーストコーポレーション
(有)不動産のかな
(有)プラスエステート販売
(株)ホームメーク協和
ホンダ住販(有)
(有)マイルーム仙台北支店
(有)丸伊工務店
(有)茂泉ビルディング
(有)山形不動産
(有)ユーコーハウジング

(有)愛
(有)アイコム不動産
(有)アイユー
イーストハウジング(株)
(株)ウェルサポート
(株)永大ハウス工業高砂店
(有)エーステ仙台ハウジング
(有)大内建業
(株)オフィスイトウ
(株)オフィスメディア仙台東店
(株)学生社インターナショナル仙台駅東口支店
(有)共栄ハウジング

(株)クリエイトホームズ
(株)グリーンハウザー
(株)グローイングコンサルタント
(有)けやき宅建オフィス
小松都市開発(株)
(株)シティホーム建物管理榴ヶ岡センター

(株)デンコードー
東建コーポレーション(株)東仙台支店
東北住宅興業(株)
東北マンションセンター
(株)パルームシティ仙台支店
東口エステート
(有)ヒロハウス
(株)フジ相互開発
プラン・ホンゴー
(有)ブレイヴ
(株)平和住宅情報センター仙台駅東口店
(有)ベスト・コーポレーション

(有)マイルーム仙台
丸増不動産商事
(株)みつば
(有)三都不動産設計
明友リアルティ
(株)森のめぐみ工房
(有)山縣不動産
(有)ライトアップ
(有)ランデックス

(有)アイサンホーム
(有)アイユー・ホーム
(有)アップルハウス
(資)泉屋商店
(有)一條商事
(株)エム・アイ・シー

(有)鹿島建物
和建設(株)
(株)菊長コーポレーション
(株)菊長不動産
(株)キュウエイコーポレーション
(株)キンキホーム河原町センター
(有)ケー・ワイ不動産企画
(有)県都土地開発
(有)興山商事
コスモス企画

(有)サム企画
(有)三栄地所
(有)ジェー・シード
仙台卸業商事(株)
(有)ソーコーエステートプラス
(株)大和地所
(株)タウンド
(株)武海建設
(株)丹秀工務店
(株)中央サッシセンター
(有)忠実総業
(株)中和
(有)ディー・プランナー
日興管財
ハウスステーション(有)
はなまる宅建事務所
(有)ビーエルメーク
(株)フォルムジャパン
フジタ不動産
(株)フジ鉄鋼建設
藤原総合開発(有)
(株)ヘリテージホーム仙台支店
(株)ベストＭｔ．
芳善不動産
(有)南鍛冶興産
(有)明和ハウジング

目黒不動産事務所
最上ホーム
(有)優和住建
(有)ユニバー・サイエンス
(株)リック
リビングハウス(株)
(株)ルネス・クウカン

アール・エイチ・ビー
(有)アイユー企画
(有)アトミ不動産
(株)アドバンスエステート
(有)ＡＲＩ環境開発
(有)アルモプラニング
(有)泉不動産
(株)永大ハウス工業富沢店
(有)Ａチーム

(有)エス・アイ・エス
(有)小島興産
(株)学生社インターナショナル長町支店
(有)久翠
共立不動産商事
(株)キンキホーム長町南センター
(有)グラントップ

(有)グリーンネットワーク
興栄商事(株)
(有)サン・エステートプランニング
山水企画(株)
(株)シティランド
高橋土地建物(有)
東建コーポレーション(株)ホームメイト仙台店
東住ハウジング(株)

東住ハウジング(株)富沢駅前店
東住ハウジング(株)長町駅前店
東北工業大学生活協同組合
(株)トマーク
(有)トモエ不動産
(有)ナビ
(有)Ｎｅｅｄｓ Ｃｅｎｔｅｒ
(有)日商都市開発
東日本不動産(株)
(有)ファインハウス
(株)ベストプランナー
(株)ホームネット
ホームプランニング(有)
松島住宅建設
ライトホーム(有)
ワイワイ・ネット

青葉ハウジング(有)
青葉ホーム(株)
いずみ産業(株)
(株)永大ハウス工業
(有)エルシード
(株)学生社インターナショナル泉歩坂支店
(株)経営コンサルタント福島幹事務所
(有)ケイ企画

契約更新手続きって何日前までにしなきゃいけないいんだ？
何か「更新しないようなので退会手続きしてくれ」みたいな手紙がきたんだが…
これはアウト？

(株)現代ハウス
コペルハウス(株)
(株)スペースクラフト
関兵施設工業(株)
関兵精麦(株)
(有)仙台エステート
大和不動産(有)
東北学院大学生活協同組合泉店

東和総合住宅(株)
(株)ビッグシティ
(株)平和住宅情報センター
ホーププランニング(株)
(有)鳴仙舎
(株)ユニ・メディア
(株)ライトホーム

(株)ライトホーム

(株)アー・スリー東北支店
(株)アスカ創企
アトラス
泉ハウス工業(株)
(株)永大ハウス工業泉中央店
(株)エムアール
(株)エムティエス
オーク・フォレスト・ホームズ(株)
(株)オフィスメディア泉中央店

(有)カインズ
鹿島東北興産(株)
共立エステート(有)
(株)キンキホーム泉中央センター
(株)Ｋショップ
(有)広栄開発
(株)コスモス・コーポレーション
(有)サンウィール
三敬ホーム(株)
(株)サンダイ
サンプランニング

(株)三変
住宅館
(株)スターファイブ
(株)セプロ
(有)センシュウハウス
(有)タウンコーポレーション
(有)高橋工務店
(有)拓北不動産

(株)橘綜合住宅
(有)都市ライフメディア
(有)ドリームズ
(株)ナカリエステート
日本住宅流通(株)仙台営業部仙台営業所
日本明暁(有)
(株)ニューテクノ
(株)ニューワールドビルメン
(有)東山不動産
(有)ヒビサン住宅店
(株)フォレスト
(株)ベストジャパン
(有)ベンチャービルド新生
(有)宮城ビルサービス
(株)村主不動産
杜の都商会(株)
八嶋建設(株)
(株)山一ハウス
(株)融和設計
(有)ライフエステート
(有)ライフサービス・イズミ
(株)ラプコユニバーサルアソシエーション
(有)ランドクリエイト

（有）しんし門脇
（株）新商ハウジング
（有）進和商事
（有）スズキコーポレーション
正友地所（株）
勢耀興産（株）
（株）セレーノ
（有）仙台北部住宅我妻　
相信建物
綜和建商（株）
（株）大昭

暇だね　仕事しろ　

（株）大成ハウジング仙台西支店
（株）大地社
（株）大地家トラストワーク
太平住宅宮城
太陽建物（株）
（株）高創企画
宝興業
宝不動産
（合）拓栄庄司
武眞商事（株
（株）武山興産

田崎不動産
千葉勇建設（株
（有）チヒロ不動産
（有）東海林興産
同興不動産
東都開発（株）
（有）東邦エステート開発
（株）東北都市開発
（有）トラストコーポレーション
（有）ナイスぱーとなー
中山不動産事務所

（有）日成土地
日生ホーム（株）
（株）日本住宅
（有）沼田不動産
（株）ハートフルハウス
（株）バール
（株）八幡不動産
（有）葉山ハウジング
（有）ハラダ興産
光宅建（株）
（有）聖建設

（株）ヒロ・エンタープライズ
（株）深松組
福田道路（株）東北支店
藤岡不動産
フジワラ不動産
不動産三栄
古谷不動産（有）
フロンティア産業（株）
（有）ベルハウス
北斗商事

もういいってｗ新井営業部長。
学生社・キンキ・エイブル・マイルーム仙台・古谷不動産
はいく価値なし。

みんな学生からぼったくってる会社なのか？
さすが学都仙台。

削除されなかったから埋め立てかよ
新井氏ね

しかし本当に嫌われてるなぁｗ
どんだけなんだよ学生社

なるほど。

学生社・キンキ・エイブル・マイルーム仙台・古谷不動産 は、そんなに悪いことしてるのか？
部屋を借りる時の会社だよね？
買う時の会社で気を付けないといけない会社はないの？

なに？この荒らし

学生にパンフレット撒いてる業者な。
俺の周りでも被害者多い。
「騙された」と。

不動産屋は当たりハズレが激しい。
でも部屋は借りないといけない。
こればかりはどうしようもない。

だから、優良不動産業者が増えてくれることを期待するのみ。

インターネットで物件を見つけたら、
とりあえず不動産屋にメールが電話で直接コンタクトするべし。
その応対の親切さ加減で、いい不動産かそうでないかはハッキリわかる。
不動産業がサービス業だとわかっている不動産屋は、電話応対から既に、
サービス業のサービスたる所以が始まってると認識している。
不動産業が金の成る木だと誤解している不動産業者は、電話からして怪しい。

ただ、時期的に掲載物件が既に埋まってしまってたり、
削除されてなかった場合は多めに見てやれ。
ちゃんとしてる不動産屋なら、同条件で空いている類似物件を紹介してくれるだろうよ。
全く的外れな代替物件を紹介されたら、広告の物件は釣り物件だったってことだ。

まず、更新料なんか取る不動産は、やめとけ。
更新料のみならず、そういう不動産は、取れるところでは常にお金を取ってくる。
退去の時の精算の請求とかもやばいかも知れんね。

あとは、管理と仲介が違うのはやめておいたほうがいい。

大学生さんに限れば
東北大学なら平和
東北福祉ならタフス
東北文化ならあすか
宮城学院なら生協
で問題ないはず

いやいや全部問題ありだぜ…

え？マ、マジ？

流石に全部問題アリってのはないだろ…。
理由も書いてないしなぁ。

福祉大学生ははタフスで良ろし。
他の不動産は行ったらオレみたいに騙されるぞ・・。

タフ巣こそ騙されるで。

結局不動産屋なんかどこも一緒だよ。いい部屋がみつかれば別にいいじゃん

>>552
どんな風に騙された？
ちなみにタフスは自社物件より他社物件の案内の方が多くないか？
それだと仲介手数料とか普通に取られると思うんだが…。

>>554
一緒ではないだろ。
うちなんか未だに仲介手数料も取ってるし、更新料も取ってるし、鍵交換代も結構高い。
住んでるアパートの不動産屋は別の所なんだけど、仲介手数料も取られなかったし、更新料もない。

ちなみに学生さんはナジックはやめた方がいいよ。
学校からは遠いし高い物件を案内される。しかも更新料が半端じゃない。
物件は地域の地元で、ある程度の管理物件を抱えてる不動産で探すのがいいと思う。仙台はね。
大手になればなるほど、入居者は損する仕組みになってると感じる。

国見にある不動産に行ったら
オタクみたいな営業マンに案内された。
恐かったので案内途中でバックレた。

>>557
○谷不動産かな、多分。
国見って確か３つくらい不動産あるけど、オタクっていったら多分そこ。
ただ、だから何？って感じ。
オタクの営業マンに、なんかワケわからんことでもされたんか？
部屋を探しに行ったんじゃなく、不動産の従業員調査にでも行ったのか？
良い物件あるかも知れなかったのに勿体ね〜な。

そこもう営業してなくね？
看板も無かったし。
まぁ確かにうさんくさそうではあったな。

田舎暮らしといっても、都会生活のような、何不自由の無い生活をしたいの
か、または、超不便さをいとわないサバイバル的な田舎生活をしたいのか、
それともその中間ぐらいな生活をしたいのかによって、探す物件も、価格も
変わるかな。？
http://mieko.gozaru.jp/inaka-t/

>>557
ふざけんなや！そこの不動産屋は最高だっつーの！
どの不動産も適わねぇっつーの！
氏ね、ボケが！

基地外社員乙

>>561
なぜ最高なのか教えて。

どこの不動産屋？

学生社（笑）

キン○ホームのいい加減さには呆れるな・・。

どんな感じのいい加減さなの？同業として知っておきたい、勉強のため。。

そうだなぁ・・まず、


つづく

ヒロインターナショナルの評判ってどうなんですか？
住みたいような物件があるもんで

学○社・タカノ○ル・古○不動産
キ○キ・ミニ○二よりだいぶマシなのは間違いない

宮城県に住みたいですねえ！
田舎暮らしといっても、都会生活のような、何不自由の無い生活をしたいの
か、または、超不便さをいとわないサバイバル的な田舎生活をしたいのか、
それともその中間ぐらいな生活をしたいのかによって、探す物件も、価格も
変わってくるはずだよね。？
「田舎の土地を本気で購入するには」サイト引用
http://mieko.gozaru.jp/inaka-t/

質問に答えられないレスはただの煽り。

仕事しろ！暇人ども！！

>>400
遅レスだが、自分をかえりみず火事で人を助けたってとこに関心した。
漢だな。

某アパマンショッ○系の不動産屋で働くもんですが、休みのない激務の日々に疲れました…
エイブ○系列ってキツいすか？あとレントライフって知ってる人いますか？

学生社の管理会社はどうなの？
自分2回もれんらくしたのに…
排水こうや流しのゴミ受けが設置されてないのに

エイブルは止めた方が吉

学生社は諦めた方が吉

舞いルームはもっとやめた方が吉
金キホームはわりといいかも

業者同士の罵りあいがスゴイなｗ

とりあえずここに悪評が書いてある不動産屋は
行かない方がいいって事だな？

駅前チェーン店や大きい所は契約数も
多いから悪い面も多く出てくる。

>>575
うちはもう暇で休みも普通にとってるよ。
その分給料は安いと思うけど。
一応宅建持ってるから条件いいとこに転職も考えたが
やはり楽な方がいいから辞めた。

駅前店とかチェーン店は契約とってなんぼだからなぁ・・

575っす。この仕事自体は好きなので小さいとこに移ることにしました。
給料はだいぶ落ちますが、コツコツと資格をとって頑張ろうかと思います。

581です。>>583

俺も大きい会社で働いてて現在は小さなとこで
働いてる。
給料はかなり落ちたが精神的にだいぶ楽だし
自分の時間もかなり取れるので今の所は良かったと思ってる。

入れ替わりの激しい業種だから転職しても
別にマイナスにはならないと思うよ。

>>581
契約数多い＝悪い面も多く出てくる
じゃイカンのよ

契約数の多少に限らず、悪い噂がほとんどない優良企業なんていくらでもある。
要はどれだけ責任と誠意を持って仕事をしてくれるかでしょ。
大手はみんな雇われだし、責任の所在もあやふやだし、いざとなれば辞めればいいだけだから、総じて杜撰なの。
契約前の必死さと、アフターケアのいい加減さを見たらわかるでしょ。

その土地から動けない土着の不動産ほど、契約前契約後の前後のバランスは取れてるよ。

エンタツとか見習うべし。あそこはかなりしっかりしてる。

ｴﾝﾀﾂ社長朝から乙

エンタツの社長は不動産屋ですらないよ

素人 乙

ｽﾏｿ

>>587
玄人さんに質問。ここにいろいろ書いてある
不動産屋は実際どうなのｽｶ？
学生社・キンキ・古谷不動産・ミニミニ・舞いルーム、などなど。

>>589
全部悪徳。ハウスメイトがいいんでないか

炎たつは悪魔

>>589
そこに書いてあるのは業者の間でも評判悪い

何がどう悪いのか？

やりもしない殺虫とか、やっても原価一桁の金額ｗｗｗ

契約書と重説の区別が付かない社員などなど、毎年仙台駅周辺の業者で泣く学生が居ることか。

なるほど

たしかに！前に契約したとき、入居して少ししてから電話きた。
「お願いされてた殺虫ですが、都合で施工できませんでしたので返金します。」
と、意味不明でした。虫の発生は大丈夫かと聞いたら、大丈夫ですが心配なら
バルサンしといてください。って。。
だったら最初からバルサンでいいじゃん。。
スゲー無駄なお金出すとこだった。

殺虫いくらだった？俺んとこ15750円。
普通に虫出たけどねｗ
原価500円くらいだって。

学生社の管理会社てどうなってるの？
しかも契約書みたいなの受け取ってないし､家賃の支払方法もわかんない…

ﾊｳｽﾒｲﾄはいいみたい

学生社の管理会社
って言葉からして謎なんだが…
学生社を管理してるとこなんて知らん。
関西にある学生社の親分のことか？

学生社内の管理部の事を言いたかったんでないか？

退去時の敷金精算ってどこまでが妥当な範囲？
全額返金してる業者っているのかな？

>>601
妥当なラインなんて無えよ。全額返還もまず無え。

精算額が納得できないなら少額訴訟でもしてみろよ。思ったような金額戻って来ないし、下手に貧乏の小意地を張ったところで情けなくなるぞ。

>>601
敷金全額返金は入居して即退去などの
場合以外はないと思うよ。

うちは必ずハウスクリーニング分引くよ。
でも綺麗に使ってればそれ以外は返金してる。

>>598
私は学○社で仲介してもらいました。現在手元に契約書はありません。
５月分の家賃を納めたら貰えるのかなぁと勝手に解釈し、近いうちに問い合わせる予定ですよ

>>604
契約書が遅れる事はたまにあるよ。
契約してから入居まだ期間が短い時などは特に多い。

入居者に記入押印してもらった後に大家さんに送って
記入押印してもらい、それから入居者に返送だから
時間掛かる場合もある。

６月に仙台転勤決まりました。
当方四国です。職場は仙台駅から徒歩１０分。藤崎？とか近くです。
でも仙台駅近辺は高いかなと思い、一駅か二駅離して駅から近いマンションがｲｲかなとも思っています。旦那と二人暮らし。
長町？とかなのかな？ネットで色々調べてますがまったく近辺の状況が見えません。。。
オススメの場所、不動産等あったら是非教えて下さい。よろしくお願いします。

徒歩通勤でいいのなら錦町、上杉、荒町、連坊。
バスなら角五郎。
ＪＲ・地下鉄なら原町、長町、台原。
金に物言わせないのなら、片平に限る。

>>604
今日契約書が届きました家賃支払い方法が引き落としになっていましたが､引き落としにした記憶がないので明日聞いてみます

ついでにポストの開け方も聞いていないし､ｲﾝﾀｰﾎﾝも通じないし､排水溝のごみうけも無いしで困っています

あそこは素人集団の集まりだからしょうがない。
諦めれ

>>603
裁判までもつれると、ハウスクリーニング代は大家負担となることが多い。
普通に使っていると8割ぐらい返金になる。
礼金の割合にもよるがね。

>>606
高いっていくらくらいが高いって思うの？

>>606
長町。転勤族多し。ザ・モールというセイユーを中心にした大きな
ショッピングモールがある。ここがいいと思う。
仙台駅にも空港にも近いから、帰省も楽。
マンションも多い。

長町良いよな住みやすいし。
業者なら「東住ハウジング」か「ハウスメイト」あたりか？

>>613
どちらも良い業者。社員の質が高い。BYいまいちな不動産屋

ﾊｳｽﾒｲﾄいいらしいね
清掃業者の人も言ってた､管理や点検厳しいからしっかりしてるって

長町の学生社は？

ハウスメイト評判良いなあ。
もともとが大和ハウスの子会社で、農協経由で大和ハウスが建築した物件を流してもらい管理するのが仙台では多い。

確に従業員の教育は行き届いている。社内研修もしまくってるらしいし。


大資本は強いよ。うらやましい。

日本●ームは裁判沙汰が多いって本当？

自画自賛ご苦労！はうすメイト社員

マジで潰れて欲しい不動産があるんだが。
悔しくて夜も眠れん。

ミニ○ニって、みんなはどう思う？

最悪

入居者の初期負担が減るのはいいんでない？
その分大家が泣いてるんだが。

学生社っていいの？

俺が最初に行った不動産屋よりはかなりマシ

つーか学生社って仲介オンリーじゃないの？

泉中央付近で駐車場借りたいんですけど、いいとこありませんかね？

看板見て片っ端から電話すりゃいいじゃん

学生社（笑）

ハウスメイトいい
親切だし多少のわがまま聞いてくれた

大和リビングはやめとけ
審査自体が厳しいらしい
家賃を１日でも滞納すると家までおしかけてくるとか・・・
審査担当の奴も態度最低

>>627
最近似たようなお客さんからメールで
問い合わせあった。

管理してる駐車場が一件しかなく
そこを紹介したが反応なかった。

ここの会社って。。。

http://blogs.yahoo.co.jp/nandemoari_ari_ari

明日からまた仕事だ。
この時期はうちの店は凄く暇。
楽でいいんだけど時間が経つのが遅くて疲れる。

泉で探すならハウスメイトがいいんだね！山一地所はどうなの？

山一は殿様商売と聞いたが本当か？家主事態が山一に任せるのがステータスになっているとか・・・。

小さい業者に勤めてるが山一は対応も
丁寧だし俺の中ではイメージがいい。

キンキの営業、何あれ？
仲介料とか保険の事とかあんまり理解してないみたいだな。
素人なのか？

>>637　ケン素人じゃねえのか？そいつ　ははははは

だって、キン○ホームはもうすぐ潰れるんじゃねーの？
前にどっかで聞いたよ！

入居者なら山一に行ってもいいだろうけど、大家さんは山一に任せたら損するかもよ。
つーか部屋探すならネットで探すのが一番効率的。ヤフー不動産、アットホーム、不動産ジャパン。

知り合いの国見にアパート持ってるんだけど、
今の管理会社が最悪らしい。
どこかオススメの不動産屋ないですかね

知り合いの×
知り合いが○

ｽﾏｿ

>>641
東住ハウジング、ハウスメイト、レントライフ、セプロ。
なるべく物件に近いとこに頼むのがベター。
とりあえずメールとかで詳細明かさず管理の見積もり頼んだらいい。
競合させればいろいろしてくれるぞ。

日本○ームは最悪です。
まじやめれ。
具体的な内容は書けないが
さんざんな目にあいました。

ミニテックっていう管理会社の社風ってどう？
友達が退去のとき、激しいケンカしたみたいだけど・・。
あたしももうすぐ引越しするけど、やっぱミニミニやミニテックは
行かない方がいいのかなぁ。
誰か教えて。

643
国見で東住は無いやろ。場所知っとるんか？素人的なアドバイスはいかんよ。
詳細明かさんかったら、見積もりなんて出てこんちゅーに（笑）

国見なら岩間・あすか・アパートナー・タフスってとこか？
他どこかあったかな？

気仙沼の○喪斗不動産はチンピラだね
最悪！

仙台のきら○住販の情報とかありませんか？？

ピタットハウスはどうなんだろう？

>>643のド素人ぶりに思わず吹いた。

>>651
玄人の目からすると国見エリアで
管理まかせるとしたらどこですかね？
あすか？古谷？MAST北山？タフス？新商？

ﾏｽﾄ北山だろ
古谷・新商はありえない

アパマンショップは無いの？

国見ならあすか、タフス、マストのどれかでいいとは思うけど、どこもあの地域には物件かなり持ってるから、それなりの物件じゃないとキツいかも。
物件の現在の間取りと賃料、所在(何丁目程度)わかりますか？

最近の学○社ってどうですか？
前回行った時すごく親切だったんでまた行こうかと…。親切な人がいいんですけど、
いろいろ店舗があるみたいで、どこの店がいいですかね？

ぼったくられてもいいなら
どの店でもOKだよ。

長町店の人は親切でしたよ！
困った時にはいろいろアドバイスしてくれた。

学生社長町店員乙

おめーらなんで週一しかこねーんだw

おだづな！あんまり古谷不動産を
バカにすんでねぇど、このキモオタニート共が。

気仙沼の安本不動産は、ぼったくりチンピラ

学生社様にはかなわんさ

長い名前の某センター、対応悪杉。電話もめんどくさそうな態度だし。数年前は良心的な業者だなと思ってたのにがっかり。早く引っ越そう…

ｱﾊﾟﾏﾝ、ﾊｳｽﾒｲﾄ以外に評判のいい不動産屋を教えてください

店にもよるんだろうけどアパマンは糞だろ。

>>665
場所はどこらへん？

>>667
車や原付がないので仙台駅まで自転車で通える範囲ならどこでもいいです
東でいえば大和町くらいです

仙台（国分町、一番町、泉など）でテナントに強い不動産屋はありますか？

テナントなら三幸エステートやＣＢリチャードに
問い合わせるといいと思う

学生社か古谷不動産に行ってみなよ

>>668
予算と希望条件はどんな感じ？

45000
鉄筋
管理がまとも
とりあえずこんな感じです
いいところ2,3社教えてください

俺、仙台で５部屋貸しているけど、安くても50000円だよ
駅徒歩圏だとどの不動産屋にあたっても15�u前後でないと見つからないよ

徒歩圏でなく、自転車で通える範囲内ではどうでしょうか？

2000万円をドル建てで、年5%で賃貸に住むか、
2000万の中古戸建てを買うか悩むなぁ？

資金も貯まってきた事だしそろそろ居住用の中古マンションでも買おうと思うのですが、売買商談後の実際取引される相場は幾ら位か詳しい人教えて下さい。条件は

◆長町南駅徒歩10分圏内
◆築1995年以降
◆2LDK55�u以上
◆2F以上
◆セザール以外
◆ライオンズ以外（大京管理以外）

予算はコミコミ1200万なんですが狙えますかね。宜しくお願いします。

無理じゃね？って思う俺

>>673
鉄筋ってことは鉄筋コンクリートだよね。
だとマンションタイプになるね。
45000じゃまず現物があんまりないかなぁ。
しかも賃貸マンションタイプは管理会社がバラバラな傾向があるので、個別に見てみるしかない。
まずはyahoo不動産で45000以下でどれだけ希望条件に叶う物件があるか見てみるといいかも。

わかりました
ありがとうございました

今日アパート引っ越したら車が停めれないトラブル。さっそく菌木ふぉーむに電話したら米○君が電話対応してくれて、あまりにもすばらしい対応に感動しました

因みに東口にある大手不動産はまるで詐欺師のようなやり方で言葉巧みに契約させられる所だったよ。あぶねー。やっぱ菌木ふぉーむだね。

>>681
自分の停める所に無断駐車車両が停まってたのかな？

不動産側としては、警察に電話をしつつ、現地に赴き該当車両に貼り紙を貼る。
該当車両のナンバーが他県のものであれば、同アパートの住民の出身地を調べて、
友達や家族が遊びに来て無断で駐車していないかを電話で聞いてみる。

んで、迷惑かかっちゃってる本人にはとりあえず、
一時避難してもらう仮の駐車スペースを提供。

このくらいしか手を打てない(というかどこもこんなもんだろ)と思うんだけど、
「あまりにもすばらしい対応」ってどんなコトだったのかな？
参考にしておきたいんで、教えて欲しい。

>>682
具体例を書かないと、ただの中傷になっちゃうよ。
自分が詐欺っぽく感じたとしても、法に抵触していなければ詐欺とは言えないし、
この業界自体、建前や慣習だらけの業界だから、どの業者から見ても耳がいたい発言もある。

たとえ批難目的に行うカキコであっても、
肯定や否定する機会を与えるためにも、ある程度具体的なこと書いた方がいい。

それを見て、次は我が身と襟を正す不動産もあるかも知れないし、
全体的に良い方向に向かっていけばいいと思う。

>>677
大京系列以外の物件を探すのに一苦労するかも知れないけど、
条件に適うモノさえ見つかれば、差し値も含めてその金額で納まるんじゃないかな？
新しく物件を出す業者も、現状類似物件がどんな値段で出されてるかは当然見るし、
そうなると、流通量が多い大京の物件を否が応にも参考にしなきゃならない。
だから、金額的には、条件が同じであれば周りの大京物件の相場と同じと考えていい。
長町南徒歩10分圏内の売りマンション調べたらわかると思うけど、
その設定金額に納まりそうな範囲でいくつか物件が出てるよ。
大京多いけど。

なんか爺さん婆さんに健康器具を売るような雰囲気だったよ。帰ろうとしてるのに無理やり椅子に座らせてお茶だして、帰りずらい雰囲気を作らされたね。無視して帰ったけど

http://sashinenikki.blog102.fc2.com/
地方は面白いね

>>678
そんな事言わないで〜

>>685
心強いお言葉有難うございますm(__)m
なるほど、大京系以外でも予算内で探せそうなので安心しました。
タウンズや大手HPには希望に見合う物件があまりなかったんで少し借り入れしようかと思ってたんですが、レインズに期待しようと思います。

>>681
米○君って、イービンの横のお店でメガネの営業さんですか？
私もこの前紹介してもらった！声が魅力的でした(＾〜＾)/

>>659
イービンの横のお店のメガネの営業の米○君、乙。

八乙女のハウスメイトの店長は
ガツガツして無くていい感じでした。
電話してもなかなか捕まらなかったけど・・・。

学生社の関西弁がむかついた

家賃が払えなくて
出される事になりました。

今月もあとわずか・・・

とにかくエイブル､キンキホーム､ミニミニ､学生社､マイルーム仙台､シティホームは最悪です｡社員教育がなってません｡給料も歩合制なので客を客とは思いません｡(歩合にしか見えません)私もこのうちの１社で勤めてましたが､とてもここには書き込めませんが
とにかく社員の入れ替わりが激しいし､社員研修もなく案内行かされるし､回りの連中も質悪いし半年でやめました｡これから部屋を探すみなさん､だまされないように気を付けて下さいね｡ちなみに私がいた会社では申込時に手付金をもらってました｡
無ければ銀行に行ってもらったこともありました｡申込みから３日以内に契約金を振り込んでもらいます｡これもキャンセルが怖いからなんです｡それだけ物件に自信がないのです｡金さえ振り込んでもらえば客の気も変わらずキャンセルも減りますしね｡
契約書等は後回しでとにかく金､金､金の会社でした｡正直私の性格には合いませんでした｡とにかく物件選びも大事ですが不動産屋選びも重要だとおもいますよ

で、お勧めの不動産は？＞694
多賀城近辺で何処がお勧め？

不動産の管理会社って、なんにもしてないよね？
うちのアパートの階段の踊場（すげー目立つ場所）に、
その会社の旗が倒れたまま、半年以上放置されているんだけど、
これって巡回にもきてないってことでしょ。

管理してるとこはちゃんとしてるけど
前レスに書いてあるキンキとかミニミニとかは
客つけたらあとはほったらかし。
仲介料でもうけてる会社だから
金にならない事はやらない。

>>695
多賀城近郊は郊外なのでほとんど大手不動産屋はありませんのでどこに行ってもあまり変わらないかと思いますが多賀城ハウジング､汐見不動産なんかはおすすめかな｡担当者にもよるけどね｡

＞＞698
有難う御座います。
今、簡単に借りれないわけを教えて下さい。
直ぐ住みたくても・・・

意味わかんね

＞＞694
お前さ。歩合、歩合っていうけど、元不動産屋ならどんくらいの歩合かわかってんだろ？すべての不動産会社が悪いように言うなって。
中にはそういう対応の悪い営業マンもいるかもれないけど、そこから仲介してもらったお客さまだっているんだぞ！
名前出して中傷すんのはいいけど、本当に喜んでいるお客様だっているんだし、お客様のために頑張ってる人だっているんだぞ！
それを理解してて書き込んだのならお前はどんな接客業したって続かないよ。
半年で辞めたのは本当にお客様の立場の営業になってないからだよ。
お前は物件に自身が無いんじゃなくて、お客様の信頼が無かったんだよ。

同感。
管理会社は管理物件しか紹介してくれなかったけど、仲介業者は沢山物件がでてきた。
仲介料の発生は痛かったけど、探す手間が省けて楽だったよ。
それに不動産会社選びって言うより、いい営業マンに出会えるかどうかじゃない？

ID:lVgKo0C7
なにしてんのwwwwwwwwww

>>703
自演乙
まぁ笑えたけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>704
はいはい自演乙。
プギャーｍ９

>>702
おまえがナンバーワンだ

＞＞７０１
まあなかにはまともな営業もいるとは思うけど､会社の体制が客より数字なんだから
しょうがないじゃん｡歩合のために質の悪い客を入居させて現入居者や大家のことな
んかこれっぽっちも考えてないんだよ｡お前にはわからないだろうけど事実なんだよ｡
このスレみればわかるだろう｡こんな不動産屋や営業がいるから不動産業界はサービス
業の中で最低なんだよ｡ちなみに本当に喜んでるのは事実を知らないからだよ｡ちなみに
消毒料や引越し紹介料等等すべて給料に反映するしね｡

消毒代の原価は300円くらいだけどね

>>694
大抵の商売は利益とってるだろぉ。
引越しの紹介料もらったっておかしくないし。別にいいと思うけど。
半年で見切りつけたならグズグズ言わなきゃいいのに♪
前いた職場でそんなに嫌な事あったのかぃ？

ちんこ

>>695
高砂不動産も古くからあるな。多賀城といっても実質宮城野区の一部だから宮城野区の
不動産もあたってみたら？

キンキとか学生社みたいな賃貸不動産の話ばっかでﾂﾏﾝﾈ

キンキといい学生社といいミニミニといい
保険とか仲介料とか全然理解してない金髪営業ﾏﾝが多くてﾜﾛﾀ

笑ってれば？

鍵交換代は高くても12000円以下(特殊キーを除く)

更新料なんか取らない

保険料は２年で１Ｋクラスなら15000円以下
２間以上なら20000円以下

これを満たしてる不動産にしとけ。
いくらでもある。

あとはぼったくりだ。

http://www.pmac.jp/realestate/regalo_koutoudai/regalo_03.html

いーなーここ。
単身かせいぜい二人用のハイグレード物件って仙台ほんと少ないよな。

＞７１５
気にすんなって。ここにくる奴はほとんど不動産関係者だし。
ちなみにお前もな。。。。(笑)
書き込みしてる暇あったら、仕事しろよ。

不動産関係者って偉そうに言うけど、
賃貸担当ばっかじゃんｗ

賃貸のくせに仲介がどーたらとか
営業マンの対応がどーたらとか正直つまんねーんだよ！

だってここ、賃貸不動産板だもん
賃貸営業マンやその話題は当たり前だろ

＞718
お前もだ。
つまんねーなら、見にくんなって。
仕事。仕事。

>>７１８
売買だったら偉いのかい？おれは賃貸も売買もやっとるけど仲介料がでかいだけで
別に変わらないけどね｡だれか賃貸で給料の高い不動産屋はどこか教えてくれ？

>>721
ドコでやってんの？物件探してるからさー紹介してよ。

まぁ、脳内だろうから無理だと思うけどｗｗｗｗｗｗｗ

>>721
賃貸と売買の仕事内容が別に変わらないって言ってるけど、
とりあえず売買契約の詳しい事を教えて。

住宅ローン審査
買い手売り手の仲介商談
売買契約書の重要事項説明など
抵当権抹消手続き
司法書士を交えた登記、権利書手続き
なんかは売買契約では欠かせない仕事内容だよね？そこら辺をどのように仕事してるのか詳しくプリーズ！

まぁ、無理だろうけどなｗ

住宅ローン審査なんて不動産屋にはあんま関係ないだろ。
客と金融機関との問題でしょ。
売り手に一括で、またはそれに準じる短期間のうちに全額が入ってくればいいだけの話。
もし客が何も手を付けてない状態であれば、うちの場合は取り引きが多い、最寄りの金融機関を紹介するくらい。
というか不動産業者にはそのくらいしかできないでしょ。
分野が違う。

買い手と売り手の仲介商談ってなんだよ。
教科書通りなら確かに物件探索も請負うけど、今は業者間の流通物件≒市場流通物件。
ほぼ物件そのものを一般顧客が直に問い合わせてくるパターンが増えてる。
買い手への仲介商談はその物件に関して、公示価格からどのくらい差し値が入るかくらいの提示くらい。

また、売り手が物件の媒介を依頼してきた場合は、地価公示のブックと
現在または直近の過去の流通及び成約価格を教示して、まずはその物件の市場流通価格を決定する。
もちろん最初は売り手の希望価格を尊重するけど、恐らくそれでは問い合わせが来ない。
色々なパターンで値下げを説明はするが、それでもわかってくれない場合は一旦売り手側に折り合わせた金額で出す。
期間を置いて売り手に物件への問い合わせの数を提示してあげて、
これじゃ話になんないからといって、こちらのさじ加減で再度流通させる。
で、反応を見つつの繰り返し。


あと、買い手と売り手の仲介商談、なんて書いてあるけど、
両者が顔を合わせるのはまず契約の時が最初で最後だよ。
オーナーが居住中の土地建物に購買希望者が下見にくるとか特殊な場合を除けば。
>>723がどんなシチュエーションを妄想して言ってるのか知らないけど、
買い手と売り手へのアプローチは別個。
商談なんて言葉に適合するのはハウスメーカーの場合や自ら売り主の場合くらいじゃない？

重要事項の説明は、どの不動産屋にも物件種別に合わせた書式があるだろうから、
まずはそれに乗っ取って記入していき、書面を作り上げる。
その過程で法務局や役所の固定資産税課、水道局やガス局を回り添付資料集めも行う。
出来上がった書面や資料を、だいたいは契約当日に流れに乗っ取って読み上げ、説明していくだけ。
もちろん主任者証を提示するよ。
あと重要事項の内容は契約日までの期間のどこかで必ず物件案内はするから、
その折々に予め説明してる。

ここらへんは、誰がやってもほぼ同じ作業になるはず。
重要事項の説明は売り主には必要ないから、契約当日、買い主だけを早めに呼んで重要事項を説明→
その後売り主が現れて契約の手続き、なんてパターンも多い。

抵当権抹消は、うちの場合は必ず売り主に行わせる。
抵当権付きのまま物件は扱わない。
ただそれだけ。

登記関係は司法書士分野だから、前述の住宅ローン関係と一緒で不動産業者にはあんま関係ない。
もちろん全ての手続きや資料は指示するしチェックはするよ。
ただ実際に動くのは司法書士側。
契約当日にも、彼らはもちろん同席し、
そして登記分野の作業や説明を当事者たちに行ったのち、華麗に去って行く。

ちなみに俺は>>721ではない。

更に言うと、
賃貸も売買もやることは変わらない。
お客さんに誠実に接し、親切に対応し、なるべく知識豊かにわかりやすく説明し、かつ押し付けない。
判断はお客さん主体で行えるように近づきず遠すぎず。

もちろん形式的に賃貸と売買では中間に介在する作業とかは異なるが、
大筋では一緒。
売主(貸主)・業者・買主(借主)の３者が利益という点で偏らないようにするだけ。
誰も損をせず、そして勝ちすぎず。
それを心掛けていればいいと思う。

＞＞７２３そうゆう事だわかったか！お前こそ実務がわかってないようね？＞＞７２４の言う通りじゃ｡７２２は賃貸にでも入ってな！
お前に紹介する物件はにゃいのだ｡ちなみに俺も＞＞７２１ではない｡

>>721＝>>729
人の土俵で褌とって恥ずかしくないの？
ゴキブリみたいな奴だな

それを言うなら
人の土俵で相撲をとる、か
人の褌で相撲をとる、だろ。

恥ずかしいやつだな。

うちの業者は毎月家賃＋￥100徴収する
自動引落なんだけど、大家に振り込む手数料なんだとさ
進学や就職で転々としてきたけど、初めてだよ、そんなの

それと、隣がうるさいって言ってんだから、ちゃんと注意しろ
いつ誰が置いて行ったかわかんねえ埃かぶったチャリ片付けろよ
現住人が置く場所ねえだろ？管理費はらってんだからよ

なんでもかんでも頭に来るのは、この業者の担当がテキトーだから
ホント、名前出したいくらいだよ
最初の担当（結構ちゃんとしてた）はもう居ないのか出てこないしよ
皆も気をつけろ　ちゃらんぽらんなあんちゃんが担当だと最悪だぞ
愚痴ってｽﾏｿ

いや、謝らなくていいから
１文字伏せ字にして名前だしてくれよ。

>>733
ここらではおそらく？名を馳せた会社の営業マンだよ
大根みてーな顔しやがって1回しか見たことないけど

733は業者？
使ってねーチャリ、たまってんだよ、うちのマンション。
「〜月までに報告がない場合撤去する」みたいな紙が貼られたまま数台放置
置去りにするヤシが一番悪いけど、これって管理会社の怠慢だろ？
エレベーターで一緒になった他の部屋の住人は以前、
更新料払ったのに確認出来てないとか？で電話来たって怒ってたぞ
ちょっとした間違いは仕方ないが物言いがむかつくんだよ
他のやつに言うと担当に伝えておくって感じで他人事だしよ　ﾑｶﾂｸﾑｶﾂｸ

管理会社の怠慢て言うけど１０００円や２０００円の管理費で何ができると
思ってんの管理がいきとどいた物件がいいなら管理人が常駐してるマンションに
住めばいいさ｡アパートの管理費なんつうもんはおまえらが考えてる管理とは違うんだよ｡
ちゃりんこにしてもごみの問題にしてももともとは入居者が原因だろ｡何でもかんでも
管理会社のせいにするな｡入居者の質が悪いだけだろ｡管理会社はいちいちクレーマーの
声は右から左にうけながすだけ｡気づいたお前が片付けろコノヤロー

よく読め
管理会社が気付いてるから怒ってんでしょw
何も出来ないならとらないでほしーの

管理会社のみなさーんこれからは管理費でなくて共益費に統一しましょう｡少しは
クレーム減るかもよ｡

>>753

ここが匿名性のある掲示板で良かったな。
実名だったらあんたんとこはとっくに潰れてるよきっと。

>>753×
↓
>>735○

未来の753番さん、ごめんなさい

悪かったな　しかし漏れは別に、管理費に粘着していちゃもんつけようとは思わん
上に書いたこと以外にも、
共用玄関の蛍光灯、切れたから変えてくれと言ったが、直ったのは半年後（別の住人談）
法律事務所から、家賃は大家に直接払えだの手紙が来たり
（契約したのは業者だと思っていつも通り払っているが、大家から督促が来た事があった。
大根に電話するも「困った大家さんなんスよ」だと。その後どうなったのか？）

いろいろ迷惑してんだよ　　
文句を言うのはやることをやってからだ　こっちが滞納してるならまだしも
引っ越すのも今は都合が悪い　が、糞は次回は利用しない周囲にも利用させない



ていうか、まさかｱﾅﾀｗ

うちの不動産屋は仕事をしない。
まぁ言わずとしれた学生社だ。

建物管理と言う管理部門も役に立たず。


いっそ別の会社に大家がくらがえしてほしい

言いよったよ、オイ。

大家さんと不動産屋ってどういうしくみになってるの？
仲介料は不動産屋がもらうんだろうけど、
家賃の何割かももらえんの？それとも、年にいくらって形で大家さんが納めてるの？

礼金がまるまる謝礼として不動産屋に行ったりしてる。
謝礼金２ヶ月って場合もある。

管理契約結んでいれば毎月家賃総額の
5〜10％の管理費が不動産屋に入る仕組み。

>>744
不動産屋としては、一人が同じ所にずーっと入ってくれるよりも、
入替りが激しい方が儲かるということか

>>745
そ。
ずーっと住んでくれて嬉しいのは大家さん。
仲介がメインの不動産屋は仲介料と大家からの
謝礼金が売上になるから何が何でも契約取ろうする。
家賃5万の物件なら契約時に
10〜15万が入るからオイシイ。

31歳で不動産の経験なし。主任者証は持ってます。
仙台の不動産屋に就職できますかね？

学生社かｷﾝｷかミニミニかエイブルなら雇ってくれるよ！

>>748
それらの会社は評判悪いけど不安だなあ

＞＞７４９
大丈夫。人足りてるし、
おたくも評判わるいから。

ｽﾏｿ

>>746
発想が大手の発想だな。
あんたの所、管理物件少ないでしょ。
しかも５万の物件で10万〜15万と、堂々と言うってことは、
主任者というわけでもなさそう。

ミニミニとかの平社員ってとこかな？

広告料ってよく言うのってそれの事？

不動産のプロのオレがきましたよ

まず名を名乗れ。
話はそれからだ

仕事が出来ねー奴がウダウダ文句ばっかり言い合って楽しいですか？
まあ、直接いえねーネクラな方々だもんね！

よしだ

吉田？

八巻？

↑この名前書いたの、あの会社から借りてるﾔｼだろ？ｗｗｗ
本人は書かねーだろうしよ

どの会社だよ

http://mixi.jp/show_friend.pl?id=12607138

平和住宅情報センターはやめた方がいいぞ！
苦情窓口の管理課なんて殆ど苦情を聞いてくれないぞ！
特に管理課にいるババァは最悪！クビにしろ！

若木木区やまと町の某不動産
物件の問い合わせしたところ回答が不鮮明だったので　突っ込んだところ
「借りてもらわなくて結構です」ガチャ
と切られる。

再度かけなおしもう一度詳細を聞くと
「こっちも人見て貸すんだ」
「お前」よばわり
「営業妨害」

客に向かってなんだ？と突っ込むと
「まだ借りてもないのに　客でもなんでもないだろう」
との事。

その後上司らしきに替わって　対応についてクレ〜ムすると
「本人と話してください」



ダイジョブでつか？この会社ｗｗｗｗ

ほとんどの町の不動産屋は仲介手数料で食ってんのに、客に横暴な態度ってなんで出来るんだろ？
自分も不動産屋だけど、付き合いのある大手の営業さんは、びっくりする位に腰が低いよ。
扱う金額の差とはいえ、町の不動産屋の態度が一般的な不動産屋の評価になると思うと、ガッカリするね。

>>765
で、
態度がいいのは「町の不動産屋」なのか「大手の営業さん」どっちなのか

>>766　態度が悪いのは　ＪＢコーポレーション��

http://www.mrdgold.com/jb/
賃貸検索ページに物件が1件もないのはどうしてか

>>764 やまと町何丁目ですか？
不動産屋をまわる予定があるので教えて〜

最近、というよりココ２，３年家賃払えない人が多くて困ります。みんな逃げないでくれない？逃げたら追い込むよ？

白石だけど、大東対応悪いよ。
愛想いいのは最初だけだった。
管理の人数少ないすぎじゃね

７７０
書き込む暇あるんなら、他の不動産屋で物件探せよ！
ココにいる奴らみんな小せーよ。

>>771
ｻｰｾﾝwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

12月に福島から引っ越す事になりました。
以前仙台に住んでた時は木町の7万マンションでしたが
引越し費用等考えますと4万円前後のマンションがいいかなあと思っています。
車があるので仙台市内じゃなくてもいいと思ってるのですが
ペット可物件がなかなか無くて困っています…。
福島で仕事中なので仙台の不動産まで足を伸ばす時間がなく
出来ればネットで良い物件を探したいと思ってるのですが
ペット可・駐車場付・2k〜2LDK・家賃4万円前後の物件お知りの方
いらっしゃいませんでしょうか…。ペット可物件は郊外にしか無いって
聞いていますので場所は贅沢言わないのですが…。
又は、ここで検索するといいよ！というサイトをご存知の方いらしたら
是非ご教授願いたいです。

>>773
その条件で４万は無理。郊外でも無理。
つアットホーム、ホームズ、ヤフー不動産、アドパーク、不動産ジャパン、
CHINTAI、タウンズ、仙台ネット

>>773
木町で4万つったら駐車場無しの1Ｋでも厳しいだろ。

>>775
よく読めw
さておき明日は宅建だね

敷金礼金0で家賃安い所を探せば初期費用10万位ですみますよね？

前家賃と保険と仲介料と保証料（入らなきゃいけない場合）が必要になるかな。
会社によってはクリーンコート代、殺虫消毒代、鍵交換代がかかるかもしれん

>>778さん
回答ありがとうございます。
それも踏まえて安くすむとこ探してみます。

安い物件には何かあると思った方がいい。
世の中そんなにうまい話は無い。
最初に取られなきゃ、後で取られるか、最後に取られるかだ。
万事、質量保存の法則。

＞＞780
ケースバイケースって言葉知ってるか？

>>773 >>774氏に禿同
Ｐ付４万前後なら１Ｋが限界
それも「だったらペット可」のみ
おまいの言ってる「郊外」がどの辺を指しているのかはわからんが、
１Ｋなら仙台市内でも見つかるよ

>>781
この業界には
「不動産に掘り出し物無し」
「安いものにはワケがある」
という諺があるのを知っているか？

>>781
ケースバイケース？
何でそんな言葉が出てくるの？
意味が全然違うじゃん。
朝三暮四なら分かるが…。

まあまあまあ。
「不動産に掘り出し物無し」
これは概して言えますね。
家賃が安い、敷金・礼金無しだからと言ってすぐに飛びつかず、
よくよく契約内容を確認した方がいいでしょう。
敷金・礼金無しの場合、退去後の原状回復費用として特約でクリーニング費用
などが定められている場合もあります。
もちろんそれ自体がいいとか悪いとかではありません。
最終的には納得できるかできないかです。

>>773
支倉町にペット可の新築はある。ほぼ毎月のように案内の葉書が来るｗ。

ペットだけ、月４万で誰かに預かって貰うってのはどうか？

俺的には、相場の物件に住める余力もないのにペットなんか養うな。って言いたい。

国見・北山あたりで皆さんオススメの
不動産屋さんがあったら教えてください

>>788
どんな条件で探してるのかにもよるよ。
国見・北山の不動産だと、
学生の独り暮らし、社会人の独り暮らし、世帯持ち、
それぞれで得手不得手あると思うよ。

>>789
すみません。
来年から東北福祉大に通う事になったので
学生向けのアパートで良いところがあればと思い探してました。
学校に近い国見か北山か子平（こたいら？）町にしようかと。

>>790
そうですか。おめでとうございます。
学生向け物件なら国見があすか不動産、北山がMAST北山ってところでしょうかね。
早い不動産だとそろそろ来年度の物件(卒業退去見込)を把握し始めてる頃なので、
今くらいから探し始めると選り取り見取りだと思いますよ。

テ○○トは絶対やめといた方がィィ。女の管理人性格最悪。マンション借りたがイジメられてます。

自営業の人が賃貸の一軒家借りるのって難しいんですかね・・・
中山、桜ヶ丘あたりを探してるんですが。

>>793
保証人さえしっかりしてれば平気じゃないかな。
賃料が10万円超えてくると、法人系じゃないと渋るかも知れないけど。

ご助言有難う御座いました。
確かに4万円代は無理そうですね…。5万円〜6万円まで
頑張って予算上げてみる事にします。
ずっと青葉区内に住んでいたもので無知なのですが郊外っていうと
わたしは岩沼とか愛子あたりを
想像しています。余力がないっていうのは事実なのですが現在の仕事を
退職して仙台で再就職する為…色々とお金がかかるのが事実なんです（；；
これからペット飼う予定だったら仰る通りだと思うのですが…この子も6歳なので…。
支倉町の物件探してみます！ご親切に皆様有難う御座いました。

>>791
ご親切にありがとうございました。
いろいろな不動産からパンフレットをもらって悩んでたんですが
お勧めしていただいた２つの不動産に行ってみる事にしました。

逆にそのエリアで評判が悪い不動産ってあるんですかね？

パークタワー台原がずいぶん売りに出てる

31階最上階2LDK(80.56m2)東向きが2180万
同じく31階で3LDK(81.38m2)西向きが1660万

同じ最上階で同じ殆ど広さなのに520万もの差があるは向きだけのせい？それとも前者が強気なだけ？

>>796
学○社・ミニ○ニ・エ○ブル・キ○キホーム等の大手以外は、まぁ平気じゃないかな？
仙台は地元の不動産屋が多いから、ちょい悪不動産でもそこまで阿漕なことはしないと思う。

>>797
強気なだけ。
仙台は東向きより西向きの方が日照時間が長い。人気も高い。その為、仙台の分譲マンションは西向きに建てられてる物が多いし、東向きはごくわずか。

>>794
ありがとうございます。
審査以前に自営業ってだけで大家さんに断られたので・・・
厳しいのかと不安になりまして。

>>799
それホント？
東向きと西向きで日照時間の長短がある訳はないと思うんだけどな。
更に言うと仙台って西に奥羽山脈があって東は海のパターンでしょ？
東は水平線を越えた途端に日が差して来る、西は山があるせいで日が早く没してしまう。
極端に言うとそんな地形じゃない？
だから南中を中心線にして東西に区分したら、
太陽の描く弧の長さは東＞西で、＝日照時間も東＞西だと思うんだけど…。

間違えではないが、それは一昔前の考え

シティタワー仙台に未入居の部屋があって売りに出てる…
いくら駐車場が35000円もするとはいえ、築16年で未入居って異常だろ…

16年未入居にしても
あの立地で10階部分南西角部屋83�u2000万切りは安いよな。

駐車場代は高いが、修繕管理費も18000円で安い。住友系で修繕と管理も安心できる。

住人の目を気にしないならオススメだと思うけど、何でこれダメなの？

あのグレードで売れないのは訳ありの気がする。

今度春から仙台に進学で行きます！
どこの不動産屋さんがいいですか?
学校は仙台駅の近くです。

キンキ ミニミニ エイブル 学生社 マイルーム仙台
は超オススメだよ！
本気マジ本気でオススメだよ！
必ず行きなよ！

>>800　ぶっちゃけ今時自営業というだけで断る仲介業者、大家は
時代錯誤も甚だしい
不安なら連帯保証人の他に保証会社をつければいいだけのこと

学生社とマイルーム仙台ってそんなにダメなのか？

日伸企画はやめとけ
ぼったくられる

大手の賃貸営業マンてみんな売れないホストみたいでﾜﾛﾀ

学○社なんかに比べたらマイルーム仙台なんか遥かにマシ

学○社は客にも取引先の不動産業者にも被害を与える

どっちも目クソ鼻クソだが
業者内ですこぶる評判悪いのは
学生社
京浜不動産
古谷不動産
エイブル

だよ。
不動産業界のルールを無視しまくりだからな

納得。

>>802
東向きの部屋は朝日を浴びて運気が高まる。西向きの部屋は西日で運気が逃げる。

う○こ不動産屋さんって多いんですね！

>>813
エイブルと学生社は即出だからわかるけど
京浜と古谷ってそんなにやばいの？

京浜も古谷も学生社もエイブルもキンキもミニミニも
他社の物件を好き勝手やるらしいと聞いた。

学生社から独立、もしくは学生社出身を社員に持つ会社

ここらへんのやり方は学生社と変わらない

店にもよるんだろうが、アパ万もひどいな。

以前管理会社にいた者ですが、ブル・ミニ・キンキって割と真面目だよ。首都圏は別として
仙台はそんな悪くないと思う。むしろ細かいくらいだ。彼らもサラリーマンだし、それなりに
がんばってるし。

ﾌｧﾐﾘｰ向け物件を探しています。宮城野区もしくは若林区で近くにスーパー、銀行等がある所。
ﾏｲﾙｰﾑとｱﾊﾟﾏﾝに問い合わせてみましたがイマイチ…。お薦めありましたらお願いします！

オススメは学生社か古谷不動産だね

いや、本当に探してんだけどね。

宮城野区若林区っても広いからねぇ。でも普通に考えて８万／月以上はするでしょ。
それで高いと思うようなら少し金銭感覚養った方が良いよ。
不動産屋はネットで調べたら？

>>822
宮城野区なら安養寺や幸町、大梶近辺だと3LDKで6万くらいでしょう
モリヤ・イオン・セラビ選び放題です。
若林はプラス5千くらいかな？違うかな…

ありがとう。できるだけ早く引っ越したいんだけどなかなか時間が取れなくて。
宮城野区の方が高いイメージあったけど若林区もそこそこいくんだね。

>>822
多賀城の高橋あたりだと事実上仙台市。中心部のアクセスを考えると利府も便利。
つか若林のわけ分からんところよりも住環境はいいと思う。

なるほど。多賀城、利府あたりも含めて探してみます。ありがとうございます。

幸町、大梶周辺で3LDK6万ってどんだけオンボロなんだよwww

3LDKって事はほとんどが貸分譲マンションだよな？
固定資産税、管理費、修繕費を払ってオーナーの利益は幾ら？築30年のボロ物件ならわかるが、水準以上の物件は60�u3LDK以上なら管理費入れて9万はするだろ。
今年の春先に同じような物件を探してた俺が言うんだから間違い無い。大家だって慈善事業じゃないんだから当たり前の事だよ。

まぁ、俺は家賃を払うのが馬鹿らしいから中古の築10年分譲マンションを1400万で買ったけどね。

>探してた俺が言うんだから間違いない。
ｱﾎｽｗ

ん〜条件に一番合ってんのってコレじゃね？

五輪パークマンション
1985年築3SLDK7.8万円

調べた中だとコレが一番割安だな。っても築22年だけどな。

>>830
さすが不動産屋！

結局借主が何を基準にするかだからなぁ…
家賃か、設備か、立地か。それで全然違ってくるからな

幾ら位ですか？場所は？間取りは？ペットの種類は？頭数は？

少なくとも物件を探して欲しいなら以下の条件くらいは提示して下さい。

１．エリア
　　○○区とかはダメ。
　　青葉区と言えば仙台駅前から山形県境まである。
　　旭ヶ丘周辺とかそのくらいは言って下さい。
　　「便利なところ」とか漠然としたのも不可。
２．家賃の上限
　　共益費、駐車場代込みでお願いします。
３．駐車場の必要台数
４．入居予定者
　　小学生以下の子供がいるファミリーは２階以上を断られる可能性があります
５．ペット飼育の有無、種類等
　　犬はいいけど猫はダメとか物件によって色々です
　　なお外犬はかなり物件が限定されます
６．その他、これだけは外せないという条件
　　ただしあまり細かすぎるとかなり厳しいです
　　どうしても譲れない条件だけ提示して下さい。

なお１００％希望にあった物件はありえません
７５点基準でお願いします。

そうだね。

希望地域、築年数、階層、設備等はできるだけ詳しく表記した方が良いと思うな。
特に設備の都市ガスorPLガスorオール電化かは重要だ。
家賃がただ安いという理由でPLガスの物件に飛び付いたりするとガス会社によっては結果的に高くつく事も多々ある。
PLガスの支払いは都市ガスの倍以上。その差額でもっと良い物件を探せるかも。

あと、新婚などで出産予定のある家庭はオール電化は止めた方が良いかもね。
エコキュートなら金銭的に都市ガスと大して変わらんけど、電磁波に対して明確な安全性が保障されてない今はちょっとね。

という理由から↑の五輪パークマンションはお薦め物件だけどね。パークマンションは三井の旧分譲マンションだから建物と管理はしっかりしてるし。
出産予定だったり子供が居て騒音を気にするなら、木造や鉄骨のアパートは止めといた方が良いよ。

仙台市で引越し。
どこか良い不動産屋さんはあります？

だから仙台市のどこに引っ越して、家賃予算とか
間取りとかその他条件を詳しく書けよ

てかぶっちゃけ「いい不動産屋」って難しいよ
同じ会社でも担当者によって違うだろうし。
あえて挙げろというなら、知り合いのツテで紹介してもらうこと
お互い信頼関係があるから変な対応をされない可能性が高い
ただしその場合は必ずそこの会社で決めること。
紹介してもらったのに他で決めたとなると、紹介者の顔を潰すことになるから。

>>836
LPガスが都市ガスの倍以上はいい過ぎだろ。
どれだけの知識で語ってんだ？

例えば立方単価で都市ガスが150円、プロパンが400円として、150：400で倍以上とか言ってんのか？
プロパンと都市ガスの火力は約２：１とか知ってる？
比べるなら、プロパンの価格を1/2にしないとダメ。
だから燃費で表すなら、上記の場合、都市ガス150円：LPガス200円の比率になる。
都市ガスの基本料金は750円くらい、LPガスは悪徳でない限りは1500〜2000円。
１ヶ月に都市ガスを10m3使う家庭だと、750+150*10=2250円。
プロパンに直すと５m3の使用量に相当するので、基本料1500円・単価400円で仮に考えて
1500+400*5=3500円

基本料金2000円、単価500円だとしても、2000+500*5=4500円。
これでやっと倍換算。
単価500円って１昔前の叩かれまくった悪徳プロパン業者レベルだぞ。
それ以上のぼったくり業者が未だにゴロゴロしてるわけがない。

俺が知りうる範囲で、最安のLP業者は基本1300円・単価350円。最高で基本2000円・単価500円。
２〜３年前だが少なくとも15社くらいは調べた。
勿論プロパンは都市ガスに比べりゃ高いが、倍以上なんて有り得ない。

逆にどう計算して倍以上って言ってるのか教えて欲しいくらいだ。

なんでそこまでねちっこいのか説明してくれよｗ

>>840
さすがプロパン業者。嘘が上手いね。
俺のアパートＬＰガスだけど、一人暮らしで冬場なら一万/月越えるよ。
プロパン高すぎｗｗｗ

プロパン高いよな。
俺も毎年この時期だと月6000円〜7000円くらいだった。
今は都市ガスのアパートで月3500円くらいかな？

>>840

業者ふざけるな！プロパンがそんなに安いわけねーべ！
お前の言ってる事が正しいなら世の中悪徳プロパン業者だらけだな！

じゃ、知ってる結果を出してみて

ｲﾐﾌ

榴ヶ岡のキンキの近くのシティホームも対応が最悪。
先日仙台への進学が決まり、榴ヶ岡のシティホームへ行って、
契約書書いて、家賃一ヶ月も置いてきたのに。

2日後シティから電話が来て。
すみません。
すでに会社としての社宅として契約することが決まってまして。
お金は返金しますって。

また一から探しに行かなくちゃいけないから。
取りに行きますって、ある日とりに行ったら。
事前に連絡いただいていないので、用意してませんって。
ふざけるな！って言いたい。

わざわざ取りに行ったのに、お金用意していませんってどうゆうこと。
契約したときに、事前に連絡なんて言ってないし。
しかも取りに行くことは分かっているんだったら、きちんとお金用意しておく
べきなんじゃないの？？

ほんとに頭くる！！

また万が一お世話になることもないかもしれないから。
泣く泣く振込みでお願いしますって言ったら。
相手からは信じられない言葉が。
「振込み手数料はお客様負担になります」って（怒）
自分の都合によるキャンセルならまだしも、会社の都合でキャンセルになったのに、
どうして私が負担しなくちゃいけのだろう。

シティホームは絶対にお勧めなんかできない業者です。
私もやはり知人のつてで業者を探したほうが、安心できますね。

でも私つてなくて、
どの業者さんがいいんでしょう。

>>846
安くないって言えるなら少なくとも多少は例示できるだろ

意味がわからないなら、もっとわかるようになってから来い

水道代、電気代、ガス代くらいは不動産屋としてある程度把握出来てなきゃまずいだろ

>>849
つーか、オレ別に不動産関係者じゃねーしｗｗｗ

ただ転勤族だからいろんな物件を見てきてるだけ。
そのほとんどがアンタの言う悪徳業者に該当する物件だったから非難してるだけだ。
理屈抜きにプロパンは高すぎる。新築時のガス工事をサービスでやるくらいだから儲けも相当なもんじゃねーの？でないと割りに合わないっしょ？

>>847
違約金請求しろよ

>>851
仙台市の一番東はずれにある阿波万も唖然とさせられたけどね。
敷金精算を催促されるまでほったらかしにして、しかも明細書もよこさない。
たぶん手数料ふんだくっているな。

ちょっと仲裁

プロパンガスは業者によって料金に大きな開きがあります
プロパンが高いという人は、料金が高い業者の物件に住んだ経験があるのでしょう
安い業者は都市ガス並です。

数年前にどんだけプロパン業者が叩かれたか知らないか？
あの悪名高き○北ガスだってその流れを受けて随分安くした。
ホント最近は単価400円を割る業者増えたよ。
プロパンガスがそんなに安いわけない、って言い張ってるやつは、
それこそ安くなったと勘違いされると困る悪徳プロパン業者なんじゃないの？

確かに安いプロパン業者も極わずかではあるが存在する
だが、１Ｋアパートはほとんどが悪徳プロパン業者ｗｗｗ

権利金がある以上、業者を大家が変える事はまず無いよ

若林区で2LDK、中型犬1、猫1匹可能な物件ありますか？

できれば築12、3年で5万〜6万以内で探しています。

希望は沖野、若林周辺です

>>855
うち、1Kアパートを何十件と管理してるけど、
複数のプロパン業者に全部値段変えさせたよ。

権利金？いつの話だよ。
プロパン業者と大家との間には一般的に配管や給湯器などの、
契約期間のあるガス関係設備の貸与関係しかないだろ。
もし業者を変えるなら、契約期間満了後に更新をせずに、
新業者(勿論いることが前提)が旧業者のガス関係設備を買い取るだけ。
まぁ、高くふっかけるらしいけどね。
大家には損も得も発生しない。
プロパン業者は入居者からガス代の上がりがあればいいだけの話だし、
大家はアパート建築の初期費用を安く抑えられればいいだけの話。
入居者に不利があるかどうかは管理会社が考えて判断し、業者に掛け合えばよい。

>>856
ひとまずある程度自分で探してみないか？

ttp://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?pf=04&md=geo&geo=04103&from=0&to=60000&tp=1&tp=2&tp=3&lo=5&lo=6&lo=7&lo=8&lo=9&sp=0&yr=0&wlk=0&con=pe&subGeo=1&so=6

仙台の日本ホーム株式会社ってどうですか？今日の河北新報に求人広告が載ってました。

エイぶるとか賃貸メイ●で借りた部屋は家賃払わなくとも１０ヶ月住める
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>>560
無理
管理会社がほぼ違うから、元受けの管理会社から督促来るだけ。
世の中そこまで甘くない。

アンカーミス >>860

保守

なんかさ、大学決まったから部屋探しに仙台いったんさ。
んでパンフレットもらっとった○谷不動産いったさ。
パンフレットにも「お気軽にお越しください」って書いてあったからさ。
んで土曜日に親と行ったら冴えない営業マンが出てきて
「ウチは無理なんで、別な不動産に行ってください。
そのほうがいいですよ」って言われたんさ。
(ﾟДﾟ)←マジこんな顔になったさ。
マジでワケわかんね。
だったら新入生向けパンフレットなんて大層な名前付けて配んな。
去年の話だけど実話なんさ。

友達と二人で入居できる物件ってやっぱ少ないのか？
二人入居可って書いてなくても入居できるところはあるんだよな？
いい物件あったけど二人入居可って書いてないからさ

１Ｋじゃなければ基本的におｋ

1Kだけど基本的におｋ
担当さんに聞いてごらん、でてくるから。

ｻﾝｸｽ
一応狙ってるのは2LDKなんで大丈夫かな
ﾈｯﾄで見てるといろんな不動産屋の名前で載ってる物件で、どこに行こうか迷う

駅前に、チョイス？って賃貸業者ができたらしいんだけど、
いったことある？

a

宮城県は平気か？

終戦直後に日本人は朝鮮人に虐殺されたそうですが 日本人はどんな仕打ちをうけた... - Yahoo!知恵袋
http://www.google.co.jp/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fdetail.chiebukuro.yahoo.co.jp%2Fqa%2Fquestion_detail%2Fq1211594812%3F_gwt_pg%3D0&hl=ja&q=%E5%9C%A8%E6%97%A5%E6%9C%9D%E9%AE%AE+%E6%80%A7%E7%97%85&source=m&start=25&output=chtml&site=web

日本不動産って評判はいかがなものでしょうか？
ここの物件が気になっているんですよね。

むふふ。

うふふ。

あはは。

えへへ。

おほほ。

リブ・マックスってどうなんだい

かっかっか。

>>865
友達と二人だからダメというつもりはありません
ぶっちゃけ家賃の滞納と近隣に迷惑をかけることがなければ誰でもいいんです
ただ

１．友達と二人の収入を合わせてやっと払える家賃ではないか？
　　→ちゃんとした保証人がいるor保証会社の審査or断る
　　　友達なんて所詮他人　いつケンカして別れるかわからない
２．夜中に騒いだりしない
　　結構多いです　同棲カップルの場合も
３．入居者に変更があったら必ず伝える
　　知らない間に人が増えてる、減ってる、変わってるは管理上困ります

ここらへん、一応確認してからじゃないと入れれないかもです

不動産屋は、契約者と保証人の肩書きに弱いよね。

>>881
何が言いたいのかわからんが、
旧知の仲で人が知れてるならともかく、
見ず知らずの他人に大家から任された物件を貸すんだよ？
肩書きなど、社会的な指標以外に何を頼って判断し、
貸したりその保証人になってもらうんだ？

不動産屋は賃料の滞りなく、家賃が大家の手元に行き渡りさえすればいい。
社会的にきちんとしている人間の方が、
滞納などの諸問題が少ないし、
滞納が発覚しても、単なる忘去であったり、
自動送金や口座引き落としの期限切れである確率が高く、
督促さえすればその後遅滞なく家賃を支払う可能性が高い。
勿論肩書きが全てではないけど、肩書きを重んじるのは当然。

大学進学が決まったんですが、
ここのスレにある学生社、エイブル、古谷不動産などは
やはり行かない方がいいんでしょうか？
大学は福祉大学なんですが
オススメの不動産屋さんがあったら教えていただきたいです。

>>883 >>839

>>882
もちろん人柄とかも見るんですけどね。
いくら人柄が良くても、年収に見合わないものは貸せませんし、
ぶっちゃけお客さんと言っても一度や二度会っただけでその人の
全てがわかるわけではないのは同意。

>>883
あすかかタフスでいいんじゃない？

http://www.ur-net.go.jp/kansai/tokubetsu/
↑こんな感じで，
宮城県内の前居住者死亡物件を取り扱ってるところ無いですか？

山○の社員の女の子が
案内した物件でレイプされたらしい…
皆さんもお気をつけて

○一地所？

いやいやどことは言えませんよー
まあ○パマンは大変ですねー

2年位前もあったでしょ。
女性だけの社員の会社だったような・・・。

よくご存知で
しかし今回はちょいと程度がね…

↑何が言いたいんだコイツわ

>>887
本当ですか？

本当です
その子は辞めました

犯人は捕まったのか

そーいや山一に可愛い子１人たな。

泣き寝入り

>>869
対応悪くてすぐやめた
あたった人が悪かっただけかもしれんが

プランドホームはやめたほうがいい。
対応最悪。

どこにある不動産屋？

不動産屋は今が一番忙しいだろうな。

おそレスだが、日本歩ー夢では働かない方が良い。10年続いた奴二人しかいない。
とにかく社長が吉外。いつも切れまくり、怒鳴りまくりの日々。奴隷扱い(社員談)。
もしかしたら、給与が高くなる前に辞めさせる方針なのではないだろうか。
しかしながら、家賃補償はそろそろ破綻の兆しが見える。
ここで働くのはお勧めしない。

頻繁に求人だしてるよな

煩雑に求人出してる会社は社長と一部とりまきのみ
神様,残り奴隷ってとこ不動産に限らず多いからね。
社員募集じゃなくて要は奴隷募集ってなわけ。

ほんと
求人見て面接くるたびに止めた方がいいと心の中で思うよ

朝日住○センターの社長も
怒りん坊のヒステリックの基地外って噂だよ

旧名「合資会社泉屋商店」現在「イズミヤ不動産事業部」は・・・
対応悪くて有名、同じ建物で家賃がバラバラだったり（人を見る）、
１番感じたことは、ぼったくり不動産だったってこと。
敷金３ヶ月払ってたのに「それはありえない２ヶ月じゃないですか？」とか言ったり、
（２年おき）更新料だけで３万円もプラスされたり、
保証人は必ず必要だし、印鑑証明書も提出しなきゃいけない。
駐車場はめちゃくちゃ狭い。
駐車場証明書（普通は２０００円以上取ってはいけない）
なのに、普通に３０００円も取られた。車屋の友達が不動産側のぼったくり具合に驚いていた。
普通は退去の時に事前に払っていた敷金で部屋を掃除するわけで、
残りは返される仕組になっているが、なにかと料金かかったふりしてぼったくる。
リフォーム清算書を知り合いの業者に確認してもらったら「こんなにかかるわけない。
あそこは詐欺不動産だな」って言ってた。
ここの不動産は入居の時は提出書類が多くて面倒だし、他より費用バカ高いし、
退去の時は態度がコロっと変わって、全く融通が利かない、リフォームでぼったくる。
潰れればいいのに・・・。この人でなし不動産！！！

私もここの不動産の物件に入居したけど、半年位で退去しました。
敷金・礼金もったいないことしたなあと思います。
今は別の不動産（とても親切でお金じゃなく入居者のことを考えてくれる）
でお世話になっています。引っ越してよかった〜＾＾

結局、対応の良い不動産ってどこ？

やっぱり、入居時にすんなり入れるとこがいいよね。
ミニミニとか入居時の費用安くていいんじゃないかな♪♪♪
やっぱり安いとこに限るよ＾＾ｂ
６年位前に物件案内でお世話になって、結局契約はしなかったんだけどｗ
ミニミニ六丁の目の福山さんってすごく対応良かった。
下から目線で親切な対応がＧＯＯＤ！！

>>907〜910

ID同じ

久々にもの凄い自演を見た。

ミニミニの福山さん乙だぜｗ

ｸｿﾜﾛﾀｗｗｗｗｗ

http://minimini.jp/new_bukken_detail/tenpo_detail.aspx?OfficeCd=4954

↑どの人が福山さん？w

仙台市内のとある不動産屋の店先にはポルシェ911ターボ、ベンツ500E、ゴルフR32が日替わりで駐車してある。儲かってまんな。

京浜？

>>916
あー
車種までわかんないけど
外車いっぱいとまってるトコあるね

仙台市内の○ら○住○（○ら○ハウス）って、賃金未払いが当たり前？泣き寝入りするしかないのかな・・

ミニミニなんかチン●スだよ

>>907 だいたいはわかりましたが、おかしいことを言っている部分もあります

「保証人は必ず必要だし、印鑑証明書も提出しなきゃいけない。」

→保証人がつく場合は、印鑑証明書を提出するのが当たり前です

「駐車場証明書（普通は２０００円以上取ってはいけない）なのに、普通に３０００円も取られた。」

→別に「２，０００円以上取ってはいけない」という法律はありません

契約書の作りが雑な所とは契約しない方がいいのかな？
ちなみに八幡不動産です

>>922
作りが雑というのは製本のしかたが雑という意味なのか 契約条項が雑という意味なのか…
いずれにせよ どういう点を雑と感じたのか 具体的に言ってもらわんとアドバイスしようがない
あと仲介業者が2社入っている場合もあり 通常は元付業者が作成する
おまいの言う契約書が本当に八幡不動産が作ったものかどうかも怪しい

宮町のラビット不動産に行こうと思うのですが、どうでしょうか？近所、エステート、千葉興産よりは良い感じがして

>>907
あとおまいの文面からはその業者が本当に
「悪い」と言えるのか判断しかねるものもある

「同じ建物で家賃がバラバラだったり（人を見る）」

→家賃がバラバラなのが「人を見た」結果とは言い切れない
　通常１階の部屋を基準として角部屋＋１，０００円
　１階上がるごとに＋１，０００円としている場合がある
　それは家賃がプラスになっている部屋の方が人気があるからだ
　また建物が古くなると、新しく募集する人から家賃を下げる必要が
　発生することもあり、以前から入居している賃借人と家賃の差が
　生じるのは珍しいことではない
　もっと言うと賃貸借契約は個々の部屋ごとに結ぶのであり、
　同じ建物の賃借人に対して同じ家賃で貸す義務があるわけではない
　ただし以前から住んでいる賃借人が相場より家賃が高いと思うのであれば
　家賃を値下げする「権利」はあります

「敷金３ヶ月払ってたのに「それはありえない２ヶ月じゃないですか？」とか言ったり、」

→本当に３ヶ月分払っていたならその業者が悪いが、
　たまに礼金と敷金の違いがわかっていない賃借人もいるんですよね…
　入居時、礼１敷２でもらっていたのを、長い入居期間の中で記憶が風化し
　「３か月分払った」と認識してたりとか。
　もちろんそこでもめないために契約書を作成するわけですが。

「（２年おき）更新料だけで３万円もプラスされたり、」

→「更新料だけで３万円」が本当だとすると
　仙台の相場（８，０００〜１５,０００円）より高いと思います
　しかしこれもたまに勘違いしている賃借人がいて
　実は内訳は「更新料１０，０００円＋借家人賠償保険２０，０００円」
　になっていないでしょうか？
　借家人賠償保険は賃借人による火災で大家さんに賠償責任が発生した場合の保険で
　万が一のために加入が強く望まれるものです
　　
「入居の時は提出書類が多くて面倒だし」

→必要な書類の提出を求めるのは止むを得ないです。
　ちなみに本人の住民票、保証人の印鑑証明、駐車場契約の場合は車検証というのは
　どこの不動産屋でも求められます
　大事なのは提出書類の「多さ」ではなく「種類」
　ただそれ以外のものを必要もないのにあれこれ出せというのは問題だとは思いますがね

一度特定の業者に悪い印象を持ってしまうと、
その業者のやっていること全てが「悪いこと」に思えてくるものです。
気持ちとしてはわかりますが、中には「業者として普通のこと」
「『違法』とまでは言えないこと」「勘違い」もありえますので
業者名まで出して批判する場合はよくよく注意された方がよろしいかと
下手すると名誉毀損だの営業妨害だので訴えられる可能性もありますよ。

あともう一つ

「駐車場はめちゃくちゃ狭い。 」

→これは建物を設計した人の問題なので、駐車場が狭いこと自体は
　その業者の問題ではありません
　ただし狭い駐車場を仲介するならば、事前にそのことを説明するのが
　仲介業者としての義務
　それをきちんと説明したかどうかが問題だと思います

まぁなんにせよ>>907の自演っぷりにｸｿﾜﾛﾀ

ホットハウスが上場するって噂なくなったの？

駅前チョイスって誰かいったひといない

えー仙台の賃貸マンションここ数年でたくさん中心部周辺(ドーナツエリア)に建ちましたが
需要以上に建ってしまい、満室にしてソッコー売り抜けようにもファンドがサブプラ前に既に
買い控えとなり売れずにがら空きでholdしています。埋めないことには売れないし利回り?
(表面だけの上っ面な収益性)を挙げる為賃料設定が近隣相場と乖離し、かなり高値の家賃の
せいで勢いまかせで新築にもかかわらず敷金仲介手数料無料なんてやっちゃったものですから
行くも戻るも地獄ですな…
一万迷惑をこうむっているのは地道にやってきた不動産オーナー。
ファンドに丸め込まれていっぱい建てた仙台市内の某大手不動産会社さん、後始末はきちんと
お願いしますよ。

http://fudosan.cbiz.ne.jp/user/common/show_sale.cgi?supplier=10007&id=2962&bgcolor=ffd8a4&allsup=on&folder=selec
これ、いくらなんでも面積間違いでしょ。

>>569
そこは以前取引したけど、営業マンがいきなり「嘘つきましたね」とか「悪質だ！」とか言いがかりを付けてくる。
どんな所でも取引前はやさしいだろうが、取引後には本性が現れる。

>>933
意味が分からん。

>>933
意味が分からん。

>>933
意味が分からん。

>>934-936
意味が分からん。

>>937
意味が分からん。

学園ファ尻ティーズってどうなの？？？？？

業者に評判悪ぃな

>>930
営業マンの名刺に「コンシェルジュ」って書いてある

>>907ｰ910に大爆笑

ほ、ほんとだ・・・ミニミニ、さすが糞だなｗｗｗｗｗ
前に物件借りたが、もう二度とお世話になりたくないと思ってるよ
イカサマ不動産屋めがｗｗｗｗｗｗ

駅前チョイスの代表はバリバリの仕事人間な感じの女性です。
商談とかしたらオレなら絶対呑まれてしまいそうだ…。
でもけっこうフ〇ラ顔で美人な方ですよ。バックから尽きたい

>>944
本人、あるいは社内の人間だろ
ここは自演しかいないのかよ
山○地所の女子社員レイプ事件も
バラしたのはそこの社員以外考えられねーだろ

>>945 本人が自分でフェラ顔とかバックで突きたいとか言うかよw

自演とバレないように遠回しにイイ女だと言いたいんでないか？
考えすぎか、

学○ファ尻ティーづはどうなの？？？？？？？？？？？？？？

どうなの？？？？？？

>>948>>949
だーかーらー
そこの社員でしょ？同じIDで恥ずかしげもなく２回も書いちゃって

>>948>>949
だーかーらー
そこの社員でしょ？同じIDで恥ずかしげもなく２回も書いちゃって

学○ファ尻ティーづバンザイ

徳○商事最悪
前にもトラブルあった部屋を紹介するな
その後の対応も悪すぎ

ビッ○○ティと提携している岩○建設ってどうよ。

>>954
しらない。
そんな、マイナーな質問はオマエがそこの関係者だということではないのか？

>>955
同感。
それよりも、学園ファ尻●ィズの社長は、北●学園(●●医療福祉専門学校)の理事なのか？
さすが、専門学校は金儲けがうまいね！

>>956
しらない。
もう遠まわしな、なんだかわからない自演はみんなやめて
ストレートに色々暴露してくれ
ちなみに自分は女子社員が襲われた某業者の社員でまだ凹んでいる
ちょっと気になってた子だったんで

元気出せ

元気出せyo！aho！

>>957
若いね。良いよ〜。

かわいい子がいる業者はどこ？

名取〜大河原ぐらいのとこの不動産で働きたいと思ってるんですが、
評判のいい所ってありますか？

ラーメン国技場やってたところ。
あっちで事故死した議員さんどうなったかな。

>>961　あるけど教えない

この前、部屋お借りに不動産屋に行ったら、落武者のような人が応対した。

この前、部屋お借りに不動産屋に行ったら、アゲアゲ農民のような人が応対した。

多分どっちもオレっぽい

>>967
平和住宅？

仙台駅裏のパルー〇シティは本当に気をつけて。女の独り暮らしの部屋に目を付けて留守を見計らってマスターキーで勝手に部屋に入って変態行為してるやつ居るから。

パルー○シティって敷金0礼金0の物件いっぱいあるところ？？

そこの社員ほとんど中卒だよ

>>967
人は外見じゃない。
元気出せ！

いやいや八割以上外見だよ

９６７ですが、
九割外見だともう気付いてます。
残り一割は金。
メタボが過ぎて、古くて狭い物件の入り口通れないし

かわいい子がいる業者はどこ？

かわいい子がいる業者はどこ？

かわいい子がいる業者はどこ？

八乙女のなんとかってとこ

イケメンがいる業者はどこ？？

この業界に行け麺などいない

＞＞978どこの業者？　

>>981 絶対教へない