レオパレスってどうなのよ？ part4

>>949
>入居してしばらくして、同じトコロに中東系の外国人の方が入居されて
>いるのを知ったので、少し驚きますた。なので、やっぱり、審査は
>甘いんじゃないでしょうか。

なんで？人種差別だ。

この事件があって調べてわかったけど、
レオパってけっこう空きがあるんだね。値段も安いし。
４戸中４戸募集ってのもあったし。
満室だったり、期間を長く借りてるのって
首都圏だけなのかな。

そろそろ次スレよろ。

レオパレスの審査は雰囲気とか見た目とかです。
希望者がカウンターで話しながら見てやばそうだったら奥に引っ込んで上司に相談して後日連絡という形にして断ります。
問題なさそうだったら今すぐ契約しないと部屋がなくなりますよと言って今すぐお金を持ってきてくださいと言います。

いま上からがんがん入居率を上げろ上げろと来るので
正直問題ありそうでもお金さえあれば入れているのが現状です。

株価対策必死だな。
4月の入居率で一年の株価が決まるからな。

いまレオパレスには管理で生きていくためのビジネスモデルが必要だ。
甲府の事件レオパもひどい入居状況だった。すでに地方では作りすぎの状態になってしまっている。
とはいえ今のレオパは請負で持っているのだ。経常利益も借金返すのも好調な請負があるからなのだ。
首都圏は空きなし、地方は空きまくり。このバランスの悪さを解消しない限りレオパは行き詰る。
レオパのそちらにはいろいろを対策を練っていてマンスリー、ブロードバンドとやってはいるが、
マンスリーは実は赤字、（じゃあこんどやるウィークリーの赤字だろ）ブロードバンドはまだ収益をどうこうする段階ではない、と手詰まり感がある。
でもまあこの会社のあがきと幸運は半端ではなくおそらくなにかが当たるんだろうなという気はしないでもない。

隣に実態を知らないバカップルが越してきた。
エチーの声筒抜けだぞｗ

>>952
へ？？何で？？だって普通の賃貸なら審査落とされるでしょ。

じゃあ貸主は人種差別者

関係各位

インターネット上の掲示板等へ投稿について
　
会社に関するいかなる根拠なき意見・情報等についても、インターネット上のＢＢ
Ｓ（掲示板）等へ投稿することは、これを自粛するよう厳重に注意を呼びかけます。
　
最近では、悪意があると思われる根拠なき情報がインターネット上に多数流され、
これが株価への影響の一端となったり、会社の存続そのものを危うくしかねない信用
不安の原因の一端となったりしております。
　
具体性を欠く意見・情報についても具体的な根拠を示せない場合に於いては、これ
を自粛するよう厳重に注意を呼びかけます。ＢＢＳ（掲示板）等に於ける言論の自由
を否定するものではありませんが、発信者・真偽に於いて不明瞭と言わざるを得ない
情報は風説の流布に当たる可能性があり、刑事罰の対象となります。
　
なお、特に社員の発言はこれを社内で建設的に行うように心掛けて下さい。イン
ターネットは株主各位・金融各行各位・取引先各社各位・お客様・その他不特定多数
の閲覧者に向けて解放されており、ＢＢＳ（掲示板）等での投稿が正式な情報と誤解
されたり、風説の流布として刑事処罰に発展する可能性もあります。
　
今までに悪意ある意見・情報の投稿、事実と相違ある投稿でプライバシーの侵害を
行っている社員に心当たりのある諸君は、管理職等に積極的に通告するよう奨励しま
す。会社の現況を冷静に判断し自覚と責任を持った行動をして下さい。
　
既に若干名を各方面の協力の元に特定済みで、対応を検討中です。その他の各位に
おいても本日以降、根拠のないあるいは根拠の薄い情報をむやみに投稿するなどの悪
意ある投稿者は特定調査し、しかるべき態度を取る場合もありますのでそうした事態
にならないよう重ねて厳重に注意を呼びかけます。

単身パックとかって絶対買わなきゃいけないの？

火のないところに煙は・・・（ｹﾞﾌｯｹﾞﾌｯ

962はレオパ社内で配られたものです。

ひどいね、本当の事なのにネ。
後から知ったけど、レオパレスはどこの不動産会社からも
やめとくようにいわれたものだ。
壁は薄いし・・・・・。

コングラの鉄骨プレハブと木造どっちがいい？

>>963
絶対に買わなくいい

＞発信者・真偽に於いて不明瞭と言わざるを得ない
＞情報は風説の流布に当たる可能性があり、刑事罰の対象となります。

実際に住んだ経験に基づいた感想は、信憑性が高く、
賃貸暮らしを真面目に考えている人にとって、利益
となるので、どんどん書き込みましょう。

で、実際に月4万以下の木造に住んだ経験ですが、
音は筒抜け、両隣はDQNで、寝不足で胃が痛くなりました。
刑務所の独房も、ここまで遮音性は悪くないと思った次第なのでした。
よほど鈍感な神経の持ち主でない限り、お勧めしません。

僕はこの春から埼玉県に住む予定の
学生です。実は、埼玉の某大学へ通う
ためにレオパレスに住もうと考えて
います。

しかし、このスレを見たところでは評判は
どうも散々のようなので、考えてもいます。
また、実は僕はイギリス人との混血なので、
入居の際因縁をつけられるのではと二重
に不安です。

＞469月4万以下の木造賃貸に一体何を求めているのかと…

>>967
正直なところ、木造と鉄骨どちらが良いかは一概には言い切れない。
コングラの場合2階建は木造軸組み、3階建ての場合は重量鉄骨というパターン
が殆どであるが、壁などの素材は同じものを使っているので、住む側にとって
はあまり関係ない話かもしれない。
ちなみに私は建築営業で地主に鉄骨のプランを勧める時は「木造の場合何年か
経った時に白蟻や湿気による弊害が生じる可能性があります」と説明し、
木造のプランを勧める時は、「火災の時に木造の方が鉄骨より断然骨組みの耐
久性が強いのです。またアメリカでは火災の時に現場に駆けつけた消防士は、
まず建物が木造か鉄骨か確認し木造の場合は建物の内部に入って活動します。
鉄骨の場合は骨組みが燃えて崩れてくるので入りません。」と説明している。

次スレを御用意致しました！
レオパレスってどうなのよ？part５
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1046583964/

レス数が950を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。

じゃあ初期費用は15万あればいいのかな。
Dランクの物件探してるんだけど。
抗菌サービスとかまたわけわかんないのがあるな。なんでしょこれ

…次スレはりきって立てた>>973がちょっと微妙な気がする

事故物件が貸し出されてる。203ね。Ｃランクはボッタ？
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=0&db=12&x=504506.700&y=127944.000&lv=3&adr=12427808&kx=504507.200&ky=127944.800&wid=350&hei=350&tab=day&mode=0&cm=8&km=0&ktab=LEOC&L21NO=13667&lmd=5&Ifs=P,A,Z,0,0&Psz=20&Mul=hide,noplot,,,,
http://www.chibanippo.co.jp/news-box/2002/7-23/shakai.html

>>972
なるほど！詳しいですね。
防音的にも大差ないとみてよいのでしょうか？

>>977
あれは昨年の6月頃起きた事件だ。それ以外にも事故物件はごく普通に貸し出されているが別に
問題にする程の事ではなかろう。

>>978　
そう捉えて頂いて結構だ。
あと上下階の音の対策についてはハイブリッドが一番良いと深山社長が力説していた。
ハイブリッドはレオパと鉄鋼大手の新日鐵とＮＫＫとの共同開発で出来上がった商品で
米国でよく見られるスチールハウスである。
主に2階建の鉄骨プレハブの物件に用いられており、ホームページ上では“その他”と表
記されている。
さて、上下階の音についてであるが実際に住んだ経験のある私としては「大差ない」と
いうのが正直な感想。それとも私が鈍感だから気付かないだけなのか？

※>>962は、ある人物から私の所に送られてきた文書であるが、勿論私はこんなものに屈服など
するつもりはない。これからも、この会社について告発していくつもりである。それがジャーナ
リストである私にとっての使命でもあるからだ。

>>975
単身パックは100円ショップに行けば半額以下で揃える事が可能。
しかし、見知らぬ土地で自分で買い揃えるのは結構面倒臭いもの。その為、
結構売れているらしい。
従って、揃えるのが面倒だと感じるなら買えば良かろう。

抗菌サービスは自分でバルサンを買って来て部屋で焚けば同じ効果が得られる。
ちなみにＡブルの抗菌サービスは本当に社員がバルサン焚くだけだ。

>>977
被害者の職業不詳ってなてるけど
元社員という噂をきいたよ！

>>979
>※>>962は、ある人物から私の所に送られてきた文書であるが、

>>962の文書ってさ、去年だか一昨年だか、2ちゃんで話題になってたどっかの会社
（名前忘れた）のスレで出てたやつだろ。その単なるコピペだと思うんだけど…。

あ、書き忘れた。連投ｽﾏｿ

わいさん、あんた一体何がしたいの？

マルチポストだね。
他のところでもみたことあるわ。

でもおれわいのことだいたい誰かってのはわかったよ。
でもうちの会社には内部告発者をまもるような仕組みはないからやめとくよ。

二ッ木は随分偉くなったみたいだが元気か？

>>955
つまり審査は見た目と上司の機嫌によって決まるのか？
試しに上半身裸で行ってみるか　脇にダンボール抱えて

いまなら誰でもいけるよ。
入居率を上げないといけない時期だからね。

古くからの会員でポイントサービスのポイントが貯まってるんですが
レオパはJALカードも出してるのでこのポイントを
JALのマイレージに移せないかなと思って問い合わせたら
Edy（電子マネー）チャージサービス開始時に移行できる
可能性あり？と言うような事を聞いたんですがどうでしょ？

今、JALかANAのどちらかのマイレージクレジットカード
を作ろうと思ってて移行できるならJALカード作ろうと思うんだけど。

とにかく店員の質を上げてくれ。
このまえ鍵をなくしたから新しいのくれ、お金は出すからって言ってるのに、
自分じゃわからないのでまた明日電話くださいだと！
今何時だと思ってるんだよ。23時だぞ？
その時間だから今すぐ鍵がほしいのに明日とは何事だよ。
それにロマンも入ってるし、24時間対応のはずだろ？
ふざけるなよ。

さぁー、カウントダウン開始や！

それにこの会社のやつは平気で５分以上も保留にしやがる。
そりゃ携帯からかけてるかどうかなんかはわからないだろうが、
そう言うことを気にしてくる会社はあるし、ちょっと待ってくださいで5分は長すぎ。
それで結局は分かる者がおりませんでつか。

>>977
ガクブル。両隣りもあいてるね。しかし恐い。
何食わぬ顔してかすのかな。。。

質が悪いのは大阪支店だけ！！

↑大阪のワールドか？あそこは女の質は高いけどな

>989
昔はポイントをJALのマイレージに換算できたが
最初に3,000円か何か払わなければならないとかだったような気がする。
今はシラネ。


ちなみに新スレ

【敷礼・保証人不要】レオパレスってどうなのよ？�X
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1046583964/

999

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　　　　　　日給２万円も無理じゃない！！！

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あんまり本気で１０００ゲットじゃないみたいね。

じゃあ、オレが。

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。