◆◆エイブルは最低最悪 Vol IV◆◆

語ってくれ！

Vol I
http://mentai.2ch.net/estate/kako/987/987690755.html
Vol II
http://caramel.2ch.net/estate/kako/1002/10022/1002236120.html
Vol III
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1017418225/

公示　平成１２年３月２９日　東京都住宅局
株式会社エイブル　代表取締役　春名淳一
業務の全部停止１０日間

被処分者は、東京都内所在の建物を対象とした５件の賃貸借契約の媒介を行った際、主に次のような法違反があった。
(1) 報酬の額について、借主の承諾を得ないまま賃料１か月分相当額の報酬を受領した。　　　　　　　　　　　　
(2) 貸主からの媒介依頼を受けるに際し、媒介業務で行う広告貸主に説明することなく、媒介業務に付随する広告の掲載を他の広告会社に取り次ぐことにより、貸主が広告会社に支払う広告費の中から取次料を受領する旨を広告会社との間で約定した。　　　
(3) 賃貸借契約成立時に、賃貸借契約書を交付しなかった。
(4) 登記簿に関する事項について、差押えに関する記載及び説明を怠った。
(5) 入居開始の前日まで、入居予定の部屋を借主に見せなかった。

業務停止処分詳細＆財界展望記事[エイブルが行った賃貸住宅の「二重貸し」]　等はは>>2-10位

１　の違反行為
被処分者は、平成１０年１０月３１日付けで貸主Ａ株式会社と借主Ｂとの間で締結した、東京都江戸川区所在の賃貸共同住宅の賃貸借契約の媒介業務を行った。
この業務において、被処分者に下記のとおり宅地建物取引業法（以下「法」という。）違反があった。
(1)報酬の額について、借主に対して「借主から告示額（賃料月額の２分の１）の２倍（賃料月額）を受領する。」旨の説明もせず、借主の承諾を得ないまま賃料月額の１か月相当の媒介報酬を受領した。（法第４６条第２項違反）
(2) 「ゴキブリ駆除等の消毒業務」の再駆除及びガス設備（プロパン）の開栓に関する誤った説明による契約開始日から２日間のホテル住まい、
並びに平面図の畳数表示と実面積の相違による家具等の配置不可による再転居、契約解除により、借主に経済的負担を生じさせた。（法第６５条第４項第５号該当）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
(3) 貸主からの媒介依頼を受けるに際し、媒介業務で行う広告行為の内容を貸主に説明することなく、媒介業務に付随する広告の掲載を他の広告会社に取り次ぐことにより、
貸主が広告会社に支払う広告費の中から取次料を受領する旨を広告会社との間で約定した。（法第６５条第４項第５号該当）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

２　の違反行為
被処分者は、平成１１年６月１８日付けで貸主Ｃと借主Ｄとの間で締結した、東京都北区所在の建物の賃貸借契約の媒介業務を行った。
　この業務において、被処分者に下記のとおり法違反があった。
(1) 賃貸借契約書に礼金の目的を記載していない。（法第３７条第２項第３号違反）
(2) 賃貸借契約を６月１８日に締結したにもかかわらず、契約書を交付しないばかりか、６月２６日になり貸主から解約の申出があったため、
別途、他の業者で締結している駐車場使用契約の解除もせざるを得なくなり、契約金等も全額返還されないなどの被害を被った。　（法第６５条第４項第５号該当）

３　の違反行為
被処分者は、平成９年８月２日付けで貸主株式会社Ｅ社と株式会社Ｆ社との間で締結した、東京都国分寺市所在の賃貸共同住宅の賃貸借契約の媒介業務行った。
この業務において、被処分者に下記のとおり法違反があった。
(1) 法令に基づく制限の概要について、重要事項説明書に記載せず、説明もしなかった。　（法第３５条第１項第２号違反）
(2) 賃貸借契約を８月２日に締結したにもかかわらず、契約書を交付しなかった。（法第３７条第１項違反）
(3) 被処分者から説明された、浴室設備（ユニットバス）の借主の修理義務の範囲と貸主から要求された修理範囲が異なり、
経費負担区分で争いが生じ、修理発注者が定まらないため、風呂が全く使用することができず、住宅が長期にわたり使用できなかった。（法第６５条第４項第５号該当）

４　の違反行為
被処分者は、平成１１年４月１０日付けで貸主Ｇと借主Ｈとの間で締結した、東京都世田谷区所在の賃貸住宅の賃貸借契約の媒介業務を行った。
この業務において、被処分者に下記のとおり法違反があった。
(1) 登記簿に関する事項について、差押えに関する記載及び説明を怠った。（法第３５条第１項第１号違反）
(2) 差押物件を紹介された借主は、敷金を返してもらえないなどの不測の損害を被った。（法第６５条第４項第５号該当）

５　の違反行為
被処分者は、平成１１年１０月１４日付けで貸主Ｉと借主Ｊとの間で締結した東京都江東区所在の賃貸住宅の賃貸借契約の媒介業務を行った。
この業務において、被処分者に下記のとおり法違反があった。
(1) 本契約については、平成１１年９月１８日に申込金の受領、同年１０月１日に契約に必要な金員の受領及び契約書の交付を行い、同月１５日を契約開始日とした。
しかしながら、申込みの日から入居開始の前日までの間入居予定の部屋を全く見せなかった。（法第６５条第４項第５号該当）

エイブルが行った賃貸住宅の「二重貸し」。
雑誌　財界展望　８月号　その１

今年4月上旬、不動産賃貸・仲介企業「エイブル」（東京都港区）が扱う賃貸アパートで二重契約という奇妙な事件が発覚した。
　問題となったアパート「Sビル」は、東武東上線・川越市駅から徒歩10分ほど。8戸が入居できる。事件は4楷の41号室で起きた。
　この部屋を先に借りたのは細田造園（東京都東久留米市）という造園業者で、平成12年11月29日から2年間の賃貸契約を結んでいた。そこへ個人のK氏が、今年2月25日から2年間の契約をしたのである。
　つまり二重契約がここで発生していたというわけだ。だが、ここで一つの疑問が浮かぶ。この二重契約に最初に気付いたのは細田造園側だが、その時期は、K氏が入居して1カ月以上も経過してのこと。なぜそんなに時間がかかったのか。

　細田造園関係者によれば、「この部屋は、営業所、作業員の宿舎として借りたもの。ただ、1月から3月は、造園の仕事はなく、使用していなかった」という。
　そうした事情から、その時点では、部屋には荷物らしいものはほとんど置かれておらず、通電もしていなかった。
　借りてはいるものの空部屋と同然だったのである。ただし、部屋のドアと、l階の郵便受けには、「有限会社細田造園川感営業所」のプレートを張っていた。

エイブルが行った賃貸住宅の「二重貸し」。
雑誌　財界展望　８月号　その２

そして4月3日夕方、同社の役員が、その川感営業所を訪れた。ところが、ドアに張ってある会社のプレートの上に、全く知らないK氏のプレートが貼られていることを発見した。
　役員は、外から41号室を観察すると、青色のカーテンが窓に掛かっていたという。その役員は、会社の誰かが住んでいる可能性もあると思い、会社に確認したが、該当する人間はいなかったという。
　翌4日午前中に、同役員は、再びアパートを訪れ、シャワー室の窓からシャンプー容器のような物が見えて、確かに何者かが住んでいる実感を覚えたという。

　そして5日、同社の役員・従業員ら3名は埼玉県警川越警察署を訪れ、状祝を説明。県警で事件性が高いと認められたことから、刑事8名と共に同室を訪れた。
　「不法入国者や逃亡犯の隠れ家になっているのではないかと非常に恐怖を感じた」（細田造園役員）
　そして「細田造園川越営業所への不法侵入の疑い」で、内部に踏み込むと、誰もいないものの、ベッド、洋服、その他の荷物があり、誰かが生活している様子がうかがえた。そこで刑事が張り込み、侵入者を待つことなった。

エイブルが行った賃貸住宅の「二重貸し」。
雑誌　財界展望　８月号　その３

「調書を作成している間に、刑事さんがエイブル川越店に電話で問い合わせたが、はっきりした返答がなかった。再三電話して、ようやく入力ミスによる手違いがあったことを認めた」（細田造園関係者）という。
　それから細田造園役員らは、刑事と共に、エイブル川越店に出向くが、「店長は不在で連絡が取れず、賃貸契約書の確認を拒まれた。そこで大家に確認を取ると、細田造園には41号室を、Ｋ氏には42号室を貸していることになっていたことが判明した」（同社役員）のである。

　一方のK氏はといえば、そうした事件があったことすら知らなかった。
　「最初にエイブルの社員と部屋（41号室）を見に行ったときに、トイレなどの水が出なかったので、直しておくようお願いした。その（エイブルの）社員は、部屋のドアに付いた細田造園のプレートを見ても何の反応も示さなかった。
　恐らくそういう（二重契約の）意識や認識はなかったのではないか。
　だから私も（前の人がプレートを）剥がし忘れたのだなと思い、気にも留めず、その上に私のプレートを張った。だが、入居してみると、いっこうにトイレの水が出ない。（エイブルの社員を）呼びつけて何度か文句も言った。
　それでも対応が悪く、エイブルに別の物件に替えてもらった。部屋を出る間際に二重契約のことを知らされたが、具体的な内容はほとんど聞いていない。（社員は）ダブったというようなことを口にしていた。それについての謝罪はなかったが････」（K氏）

エイブルが行った賃貸住宅の「二重貸し」。
雑誌　財界展望　８月号　その４

エイブル側は、Ｋ氏が水の不具合による部屋替えを強く要請していたことに乗じてか、二重契約については詳しく説明していない。
　事が明らかになってから、エイブル川越店の責任者はアポイントも取らず、夜11時すぎに細田造園を突然訪ね、謝罪を申し入れた。
　だが、細田側はこれを拒否し、ついには「二重貸しで鉢合わせでもすれば、傷害事件に発展してもおかしくなかった。
　にもかかわらず、事後の対応もずさん。部屋の使用ができなかったこと、プライバシー侵害、会社の信用喪失、郵便物の所在不明、印刷物等の経費などを考え合わせて120万円の損害賠償を請求し、提訴した」（細田造園関係者）

　こうした妙なことが起きた経緯について、エイブルの代理人弁護士は、「二重契約は初めての案件だが、原因は単なる入力ミス。それを認めて謝罪もしている。
　どんな会社でもその程度のミスはあり、二重契約で使用できなかった期間（約1.5カ月分）の家賃など39000円を支払いたいと言っている。120万円の損害培償は高過ぎる」と答える。
　また、「細田さん側は営業所とおっしゃいますが、何の機能も果たしていないのでは」ともいう。チェック機能が全く働かなかった経緯については、問題にしていない模様で、単なる入力ミスのみを強調していた。賠償額の多寡については裁判所に判断してもらうほかない。

エイブルが行った賃貸住宅の「二重貸し」。
雑誌　財界展望　８月号　その５　

　エイブル川越店の責任者から細田造園宛てに郵送された手紙によれば、昨年暮れに大家から42号室が空室になったと連絡があり、同社社員は41号室と聞き間違えた。
　また本来、大家から預かっていた41号室の鍵2本を入居者に渡さなければいけないのに、エイブルのミスでウチに1本しか渡さないままで、同社にあった残りの1本でK氏を案内した。
　さらにK氏と契約後、もしウチが解約したとすれば、同社に送られていなければならない解約通知書（41号室）については大家にだけ通知されたと勝手に解釈、コンピュータ担当者がウチを退去済みと入力した。
　入居中の部屋に荷物等もなく、電気等名義登録がされていなかったことから間違いに気付かなかった、とある」（細田造園関係者）
　この当たり前の作業すらなぜできなかったのであろうか

そんな事より>>1よ、ちょいと聞いてくれよ。スレとあんま関係ないけどさ。
このあいだ、不動産屋 行ったんです。エイ○ル。
そしたらなんか人がめちゃくちゃいっぱいで入れないんです。
で、よく見たらなんか看板に、
「仲介手数料半額」とか書いてあるんです。
もうね、アホかと。馬鹿かと。
お前な、仲介手数料半額くらいで部屋探ししてんじゃねーよ、ボケが。
半額だよ、半額。
なんか親子連れなんかも来てるし。家族４人で部屋探しか。おめでてーな。
「よ〜しパパ３ＬＤＫ探しちゃうぞ！」とか言ってるの。もう見てらんない。
お前らな、消毒料取ってやるから早く決めろと。
部屋探しってのはな、もっと殺伐としてるべきなんだよ。
いつ詐欺が始まってもおかしくない、
騙すか騙されるか、そんな雰囲気がいいんじゃねーか。女子供は、すっこんでろ。
で、やっとおとなしく申込みと思ったら分割できますかなんて聞いてくる。
そこでまたぶち切れですよ。
あのな、分割なんてきょうび流行んねーんだよ。ボケが。
得意げな顔して何が、「家賃はちゃんとお支払い致します」、だ。
お前は本当に金払う気あるんかと問いたい。問い詰めたい。小１時間問い詰めたい。
お前、「引っ越しました」って言いたいだけちゃうんかと。
この道３０年の俺から言わせてもらえば今、エイ○ルでアツいのは、
いまさらだがエイブルワイン、これだね。
この期に及んで消毒、鍵交換,消火器これが通の生き方。
ちょっと前まで流行ってたけど、書類作成料もう下り坂。ネタ切れ気味。これ。
で、それに引越し屋の斡旋。これ最強。
しかしこれを決めると次から消費者センターに叩かれるという危険も伴う、諸刃の剣。
素人にはお薦め出来ない。
まあ、お前は、レオパレスでも入居してなさいってこった。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　γ　　￣ )
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　　　　　＿＿＿＿＿＿　　　　　从从~(ﾌﾉ)　　 ＜　　やーん！
　　　　（ 　独立させろ 　）　　　／￣￣ ＼∩　　　＼＿＿＿＿＿
　　　　　￣￣∨￣￣￣　　∠__ 　　 ｲ　 | ﾌ
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　　　　　　　　　( ﾟДﾟ)ノ~＜|｀T´＼|
　　　　　　　　　 ∪｜　　　|　 |　 |´
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　　　　　　　　　|￣￣|　　 |￣|￣ ＼
　　　　　　　　　　　　　　　 ￣ ￣￣

敷０！礼０！スモースモーってか？

age

なによっ　あなた会社が
氏ねと言ったら氏ぬんでしょう？！.　　　 |　 ||　　　＼
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　　　　　∂/ハ)ヽヽ　　└─┘ 　　　　　　 |　 ||　　 .|||　　　　|| |＼
　　　　　ハ｀∀´ﾉ!. 　　　　　　　　　　 　 　 |　 ||　　 .|||　　　　|| | : |
　　　　　（　 |:|　 つ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿|　 ||　　 .|||　　　　|| | : |
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　　 　 /.（＿（_＿）　　　　　 　 　 　 ′从 从）　＼　..|||　　　　|| | : |
　 　 ./　　　　　　　　　　 　 　 　 　 ヽゝﾟ ‐ﾟν　　┌──────
　　 /　　　　　　　　　　　　　　　　　（　 |:|　 C　 ＜当たり前だ！
　 ./　　　　　　　　　　　　　　　　　 /_|/_|/|ﾊ|| 　 └──────
　/　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 （＿_）＿） 　　　　　　　　　＼
./

噂に尾ひれではなく
本当にここって最悪だな

いくら仲介手数料が安いからって、エイブルだけは絶対やめろ。まず、仕事と関係
ないナンパ電話がしつこくかかってくるぞ。それから、間違って契約なんかしてみろ
。合鍵作られて部屋の中に侵入されるぞ。社員が言ってるんだから本当の話だよ。
どこの店もみーんなやってるから。

辞めた社員にワインとか年賀広告とか売るなよ、ヴァカ！！

>>15
お前と一緒にすな！
少なくとも俺はやってないぞ

オ○ム心理今日、北○鮮、エイ○ル
みんな似てません？
独裁者がいるとやることは同じ？？　

＜ エイブルにエイブルにエイブルにエイブルに！！！！
＜ 来い来い来い来い来い来い来い来い来い！！！！！！
＜ 待ってるぞ待ってるぞ待ってるぞ待ってるぞ！！！！
　 ∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨＼　 ／∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨
　　　　　　　　 　／:|.　　　　　　　|　|　　　　　／:|　　　
　　　　　　　 ／　 .:::|　　　　　　　∨　　　 ／　 :::|　　　　　
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　　　　　　　i　　　 　 ￣￣⌒ﾞﾞ^――／　　 　::::::::|　　　　
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　　　　 　「　●　　　　| 》　 l| 　●　　　 ﾞ》　ミ..　　　.::::::＼　　　
　　　 　/i,.　　　　　 .,ﾉ .l|　 《 　　　　　 ..|´_ilﾄ　　　　::::::::::＼　　
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　　　　　.|　　 |.|llll| 　　　| 　　　　.∧〔　　　/　　　　:::::::::::::／　.｡oO カモにしてｺﾛしてやる・・　
　　　　／　｝.∧lll　　　　|　　　　../　/　　／　　　:::::::::::::::::＼
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　　　　 　　ヽｰ─¬ｰ〜ｰ―――　:::::::::::::

　　ゝ‐――――∂――∂――――∂――∂――――ゝ
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　　　　　　　 　 /　　　/　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　 /　　　/　＜　苦情しか聞いた事ないね！
　　　　　　　　/　　　/　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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　　　　 Λ_/Λ　 /　　　　　Λ_/Λ 　/　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　（　/∀´）/　　　　　（´∀｀　） /　＜　＠ブルってどうよ？
　　　　（つ　　 つ　　　　　⊂/　　　つ　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 ←λ＿ ~） ~）ヽ　　 ←λ＿~） ~）ヽ
　　　ヽー（_＿）＿） ゝ　　ヽー（_＿）＿） ゝ ゝ

案内してそのままやっちゃう社員もいるらしい！！

モテる男は辛いっす

>>21
それは客がバカですな

客食っちゃう社員もいれば、女店長食っちゃう幹部も最低

オ○ム心理今日、北○鮮、エイ○ル
みんな似てません？
独裁者がいるとやることは同じ？？　

だろうね

そうだったのね〜

age

台湾研修？くだらねぇ言い訳こいてんじゃねーよ！

age

今度、ＴＶＣＭで一般社員を使うんだって？
噂では、社長の愛人が出るみたい。

≫132
社長って春○！？
えっ！？あのロンパリでも愛人いるの！？
もしかして、愛人もロンパリなのかな！？

〜エイブ○さんへ〜
もう少しでボーナスですね。
相も変わらず、少な〜い額面にビックリするのでしょうね？
でも、今回のボーナス後にはもう辞めますから！
だってバカばっかりの会社には飽き飽きなんですもん･･･
そこでお願いなんですが、あの辞めて独立した人達に出している
なんら効力の無い内容証明は送ってこないで下さいね（ｗ
でも、今回は下手すると過去最高の内容証明の送付数になりそう
だから、もしかするとめんどくさくて送ってこないかな？
とにかく、バカ顔を見なくてよくなると思うと非常に嬉しいです。

>>132
愛人は魚類でござるな。
あ、こりゃ失敬。愛魚でござるな、にんにん。

え〜ぶるへ行ってみな！
ってCMだけで経営陣の頭の悪さがうかがえますよね
なんでわざわざイメージを怖くして
ど〜する　エイブル〜♪

>>33
内容証明なんてだれに出したの？
○田さんか？

≫36
色んな人に出しまくってるそうな･･･（藁

>>1
　　　　　＿＿＿＿_＿
　　　 ／＿　　　　　　|
　 　 /.　＼￣￣￣￣|
　　/　　／　 ―　― |
　　|　 /　　 　-　　- |
　 ||| (5　　　　　　>　|
　| | |　　　　 ┏━┓|　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
| | | | 　　　　┃─┃|　 ＜　こんなサイトを見つけた
|| | | | 　＼　┃　 ┃/　 　 ＼　　正直、スマンカッタ
| || |　|　　　￣　　　　　　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
http://freehost.kakiko.com/hiroyuki/

先月エイブルでアパートを借りました。２ちゃんなどで情報収集をすればよかったのですが
その時間がなく、早々に決めてしまったことを後悔しています。
以前に住んでいたところが急に出ていかなければならなくなって、
新居を２週間弱で探さなければならなかったのであせっていたのですが…。
ちょっと言わせてもらいます！！！！！
私は21歳で働きながら大学に通っているのですが、なんで、
「学生は未成年者扱いになるから契約者になれない」んだよ！！！！
事情があって学生やりながら働いてるんだよ！！
源泉徴収票持って行っても駄目って、なんでだよ！！！
で、「母親を契約者に、父親を連帯保証人にしろ」とはどういうことなんだ！！
連帯保証人はともかく、どうして私よりも収入の無い専業主婦の母が契約者になれて
私は駄目なんだよ！！！おかしいじゃねーか！！え！？
それと、たかが賃貸に連帯保証人の源泉徴収票と印鑑証明まで出させるんじゃねーよ！！
キモ過ぎ！！！！！！！！！

友達は「友人同士3人で住みたい」と言ったらエイブルは門前払いだったけど
アパマンではあっさり見つかったと言っていました。
ルームメイトを探して３、４人で一緒に住むなんてことは日本ではまだ普通じゃないんですかね？

それが＠ブル！
＠ブルに行ってしまったあなたの失態ですね
宗教に行って勧誘されたのと同じです。
常識がかけていましたね

新○沢店の＠ブルは入居時家賃を安くして入居させ、
その後更新ごとに家賃を値上げしてくるよ。
ここ４年で1万4千円上がったよ。
おかしくねー？
とにかく＠ブルむかつく。

>>39
他業者さんは知らないけど、エイ○ルの基本です。

源泉＋住民票＋印鑑証明は基本的に必要です。
源泉など無い場合は給料明細とか、住民税決定通知書とか
要するに収入証明になるものがいる場合があります。
でも家主によってはいらない場合もありますし、営業マンの
言い方、交渉次第で無くても良い場合があります。

住民票はほとんどの場合必要だと思います。
住民票も出せない客など家主もお断りってことですかね。
急いでるときはとりあえず免許証のコピーなどでも良いようですが、
あとで出してといわれることが多いですね。
連帯保証人の印鑑証明書はエイ○ルでは９９％必要でしょう。
法人契約や駐車場のみの契約では不要な場合もあるようです。
でも学生さんだからといって契約者になれないなんておかしな理屈ですね。
学生が未成年扱い？初耳です。
じゃ、お酒も飲めないしタバコも吸えないってことですし。。。
そんな乱暴な法律はないと思いますけど。
まぁ今回はハズレの営業マン＋営業店に当たったと思ってあきらめましょう。
友人同士で住むっていう人はまだ少ないと思いますよ。
そういうマンションが少ないですから、バカな奴らが結局
騒いだりして、家主も受け入れに消極的です。
とくにエイ○ルは家主とのパイプが細いですから、
（長く働く人が少ない。すぐ辞めていくので）
家主も受け入れる義理もなければ、あとあとトラブルになっても
「もう担当やめちゃいました（笑）」と言われて終わりなので、
嫌がられます。
でも営業店によって違うと思いますので、ハズレの店だったら
あきらめましょう。

素人はなんでもかんでも賃貸業者のせいだと思うんだね・・・
通常賃貸物件の契約書類は、契約者の住民票＋契約者の収入証明＋連帯保証人
は「３点セット」で当たり前！
それに契約内容は、ほとんど家主もしくは管理業者の指定によるものでしょう！
だって、ブルブルの管理＆借上物件の審査なんかジャックスの審査さえＯＫな
らホトンドユルユル状態なんだからよ！
まっ確かに契約者が母親にしなけりゃ駄目だとか、友人同士の入居が駄目だと
か言った営業はやる気がないか、色々深く考えりゃ「駄目社員」なんだろうけ
どさ、それだけの事でやたら熱くなってる方にも問題あんじゃねぇの？
「たかが賃貸ごときで！」なんて言う位なら買えよ！
でも、仕方ねぇか！レベルが低い会社にレベルが低い社員しか残ってないとく
れば、レベルの低い客ばっか来るようになるわな（ｗ

１２月８日

さて問題です。１２月１０日には何通の退職届が出てくるでしょう？

彼女との結婚が決まって（といっても1年以上先ですが）一緒に住むための物件を探しています。
結婚までの貯金のためにとりあえずは安い部屋で探そうということになり、何件もの不動産屋さんも
かけもちで、もちろんネットも使って部屋探しをしたのですが金額、条件ともに希望に合った物件が
エイブルでしか出てこないのです。
しかもエイブルでは彼女が気に入った候補が4件。他の不動産屋では0件なんです。


色々と噂を聞くとエイブルでお願いするのはできれば避けたいのですが、ここまできたらしょうがない
のでしょうか・・・

>>46
Aブルに逝ってみな

今年の夏、＠ブル物件を退室（約三年住んだ）。
しかし・・・いつまでたっても敷金の返還（プラス？）の連絡が来ない！
退室する時に、丁寧に退室はがきも書いたのに。
もしや・・・突然プラス請求があるのかも？（汗）と思い、
こっちからドッキドキで電話したら・・・
「あれ〜？連絡してませんでしたっけ？敷金は戻りませんよ？
大家さんも敷金以上のクリーニング代出てるけど、敷金以上は請求しないって
言ってましたよ？」
・・・いやいや、そうじゃないでしょ。ハァ
なんで「敷金は取るぜぃ！」っていうのが前提なの？
「俺、喫煙者じゃないし、家でほとんど自炊しないし、壁に穴あけないし、
通常損耗以上にはな〜んにもしないてないっすよ」
と言っても、「敷金を出た部分は大家さんが・・・」の一点張り。
ま、明細送らせることになったんで、これからお話し合いだけどね。
でも、＠ブルで家を探すと面白い。
この間引っ越した時に営業マンが、
「あんまり値引きするって言えないんすよ。
運輸省のマルサがどこかにいるかもしれないんすよ
知られたら、また営業停止になるかもしれないんすよ」
としきりに言っていた。
ﾄﾞｷｭﾝという言葉を初めて体感した日だったなぁ。
（長くなって、ｽﾏｿ）
>>46
物件がかぶってる可能性があるので、その＠ブルの近くの不動産屋さんに行ってみたらどうですか？
物件名を指定すれば、意外と出てくるもんですよ。

>通常損耗以上にはな〜んにもしないてないっすよ（誤）
↓
通常損耗以上には、な〜んにもしてないっすよ（正）

すみません。。。

age

＞４２
　エイブルって、そんなに最低最悪なの？

＞４２
　エイブルって、そんなに最低最悪なの？

0-0-0です
どうしよ？

うちは、1−0−0

うちは、０−３−０
朝から案内中
今日は０−０−０かな？

↑やめちゃえば・・・勤務先、他人に恥ずかしくていえんだろー

＞＞３９
ひょっとして家庭裁判所でこーけん開始の審判とか受けてます（失礼？）
まあ、ここの社員がそんなこと知ってるとは思えんが・・・
じゃないとすれば、営業（その上司も）が馬鹿なんでしょうね・・
　必要書類は、それでしょうがないか・・・

>>56さんへ
年内でやめます
ちなみに僕は単月で５１契約取った実績あり
社長賞も貰ったよ
春名社長、寒くなってきた季節ですが、
お仕事頑張ってください
お世話になりました。

http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

準備だけでも･･

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1j4z/japanese/

＞６０
いつも思うんだけど、オンラインて何？
そんで金貯めて今何してるの？

＞＞５８さんへ
　ご卒業おめでとうございます。
間違っても今後、み○み○などには入学しないよう・・
つぎは、競売物件などが扱えれば、また人の見る目は変わってくると思います。
（俺は扱った無いけど）
怖いと思うのは、社長賞を授与したことを今後の糧にしてるように見受けられるところです。
　Ａ社の営業マンの契約を締結しようとする執念は確かに認めるところですが、（夜中の1時に営業の電話がくるくらいですから）
他の書き込みに見られるように、Ａ社が、怖いと言われる所以はそこにあります。

＞＞５８
確かに５１契約はすごい！
もし、まだ不動産業を続ける気でしたら営業マンにならず、真の
不動産屋になって下さい。

＞＞62さんへ
ご指導ありがとうございます。
いえいえ私は56番さんが、低次元で、あおってきたので56番さんだけに言っただけです。
勿論こんな、ちっぽけな実績が世間で、通じない事は充分に理解してるつもりです。
それと競売物件ですか？？友達が、やってます。
以外と、しんどいみたいですよ。
あっ５９さん
ありがとうございます。
笑いました（WWW
でも文化放送の時に私腹を肥やしましたよ（W
今日は、最終２−０−０でした。
みんな、よく頑張ってくれてます。
この場を借りて・・・

いつもありがとう

皆さん、エイブル不動産学校は永遠に不滅です。

文化放送って株の時の？？

>>64,65
デイジットブレーン事件ですな

株でイカサマは罪ですよ
＠ブルさん！
デイジットブレーン事件で大損した社員もいるんです
反省して下さい

自分の人生もう終わり、と思う方は見ないで下さい！！
いやこれからだ、まだまだと思う方のみ、ご覧下さい！！
あなたの意欲を現実に展開していく方法論をお見せ致します！！

http://www.dream-express-web.com/mog.htm

ほんとため息が出るくらい皆やめていくよ。
人間を大事にしない会社は・・・

どうせ辞めるから教育もしない
最悪循環

せこい手段だけ覚えて退社　他社に移っても役立たず
客も可哀想だが社員はもっと悲惨だな

ここで借りたことをまじで後悔・・・いい噂１つも聞かないし・・・
借りるときも必要なお金の計算何十万も間違ってたし、
説明内容嘘ばっかりで肝心の物件は問題だらけだし。
クレーム言っても「うちはよくわかりません」って、おい。
管理物件じゃないのかもしれないけど、大家側からの連絡は＠ブルから
くるくせにどういうことだ？
だいたい何度も電話してきてるくせに
「電話番号教えていただいてないんで困るんですよねぇ」
って、それはそっちの書類管理の問題だアフォ！！！

契約時に契約書ＯＲ締結書を請求してください
契約書はセットが多いが、締結書の請求をした時には分かん連中が多い（Ｗ

>72
意味不明・

>73 同意
こういうﾔｼから重要事項説明は受けたくないよ
てか、宅建主任者試験合格にはある程度の国語力が必要だから >72は絶対に資格持ってない
まず間違いなくエイブルの社員orOB　　だってバカ丸出しなんだもん

age

http://www3.to/tyorty

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　　　女性の方も訪問ください！

FC店増加が売上減少の一因だと主張してたｱﾌｫ責任者
最近FC店激減してるのに売上は上がっていないようですが・・・ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
無能が証明されましたね　次はどんな言い訳で逝きますか？

考え中

>>77-78 ﾜﾗﾀ

age

スレ違いかもしれませんが、教えてください。
エイブルの物件に入居していて、今度の３月に更新を迎えます。
更新料１ヶ月って払わなければならないのでしょうか？
仲介手数料が0.5をうたっているのに、払いすぎな気がします。

自分が入居したときには、仲介手数料１とられているんですが、
返金を求めることは可能なんでしょうか？

不可能
以上　終わり

使い捨て、とはどういうものかしみじみと実感しているエーぶる4年生です
この会社だけは入っちゃだめだよ
社員は殆どが短期で辞めていくので残った者に全ての負担がかかってきます
この不況下で常に人材不足・・

休みが欲しいなどとは言わないが、方針をくるくる変えるのはもう勘弁してくれ
幹部は株価情報ばかり気にしてないで、本業に専念しろ
付帯業務ノルマを減らして仲介業務ノルマ中心に切り替えろ
宅建主任者資格取得を必須にしろ
某雑誌社手数料を減額して社員に還元せよ
FCをOB主体で展開する制度を構築しろ
コマーシャルから陣内はすぐに降ろせ
台湾はやめてハワイに変えろ
顧客フォロー制度をすぐに発足せよ

俺も、もうすぐ人格崩壊して糞幹部のようになるのか・・
ツケは全てお客さんに・・・・・・・・？

社長、何とかしてくれ　　　　　　頼む

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1j4z/japanese/

＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけの優しさ（偽善）に騙されるな！）
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」）
●他人に異常に干渉する（しかも好戦的・ファイト満々でキモイ）
●自尊心が異常に強く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする
（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際にはたいてい、内面的・実質的に負けている）
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている（日本の常識は世界の非常識）
●権力、強者（警察、暴走族…ｅｔｃ）に弱く、弱者には威張り散らす（強い者に弱く、弱い者には強い）
●あら探しだけは名人級（例え10の長所があってもほめることをせず、たった１つの短所を見つけてはけなす）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため、性格がうっとうしい（根暗）
●一人では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者）
●集団によるいじめのパイオニア＆天才(陰湿＆陰険）
●悪口、陰口が大好き（Ａ型が３人寄れば他人の悪口、裏表が激しい）
●他人からどう見られているか、体裁をいつも気にしている（「世間体命」、「〜みたい」とよく言う）
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい（同じことを何度も言う、知障）
●表面上意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は個性・アク強い）
●人を信じられず、疑い深い（自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う）
●自ら好んでストイックな生活をし、ストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬する（不合理な馬鹿）
●執念深く、粘着でしつこい（「一生恨みます」タイプ）
●自分に甘く他人に厳しい（自分のことは棚に上げてまず他人を責める。しかも冷酷）
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(他人をけなして相対的に自分の立場を引き上げようとする等）

最近名前だけ「○パマンショップ」増えたなー。中身はもとの地元不動産屋なのに・・・。
お前らその看板にいくらはらってる？

>81
可能だよ
契約時の重要事項説明書を確認してみて下さい
仲介手数料が１ヶ月と印字されていませんか？

手書きでなくて印字されていれば、最初から１ヶ月分の
仲介手数料を契約者の了解無く、契約者から貰うつもりだと
言うことですよね。

本来仲介手数料は半月分づつと言う事を説明して、
契約者の了解を得た上で、１ヶ月分を契約者に請求しなければならないのです。
当然、重要事項説明義務違反です

ごねれば仲介手数料どころか今までの家賃もブルに
請求して、全額負担させられるかもよ
ブルはみんなからのクレームが都庁や県庁にこれ以上入ると
営業停止になりそうだから、必死になって謝罪してくるよ

さあ！　みんなで入居時の重要事項説明書を確認してみよう！
（見当たらない人は、ブルに貰っても確認して下さい、
　保管義務があるので必ず控えを持ってます。
　無ければそれも都道府県庁へ報告しましょう）

>>87 ｽﾙﾄﾞｲ
てか業務停止処分の一因だったよな

age

でも、今年もCMの出来は一番いいね。
他社のは酷すぎ。

>>87
アドバイスありがとうございます。
さて、私の物件の重要事項説明書ですが、
仲介手数料には、印字で１ヶ月分５０４００円（税込み）が書かれています。
返還請求できると言うことですね！
家賃は、４８０００円なのに、ここだけ、消費税とられるのは、普通のことなのでしょうか？

返還請求するとして、そのタイミングとかはあるのでしょうか？
３月に更新を迎えるのですが、ごねると退去求められたりするのでしょうか？

いままでの、家賃もブルに請求・・・とありますが、どのような理由から可能になるのでしょうか？
ホントに可能なら、かなり、嬉しいのですが・・・

更新料の算出理由とかあるのでしょうか？
２年に一度の更新料１ヶ月って高い気がします。
誰の懐に入っているのでしょう？

すいません・・・聞いてばかりで・・・。
ボーナスもここしばらく出ていないし、支出押さえたいので・・・
宜しくお願いいたします。

この間、Ａブルに行って来て仮契約をしてきたのですが、仲介手数料１ヶ月分と言われ
その場では「はい」って返事しちゃったんです。
でも、半月のはずなのになんで１ヶ月分払わなきゃいけないのかと、今更気になって
Ａブルのホームページいって調べたところ、１ヶ月分を承諾したら払わなければいけなくて、
断れば払わなくていいとのこと１ヶ月分で、と言われた時に何も言わなかったこちらが悪いのか。
でも、半月分といってるからには、最初にその説明をするべきではないのかって思ってしまうんだけど...

ところで今、仮契約でまだ、入金もしてない段階なんですが、仲介手数料の件についてＡブルに
話して半月分に変えてもらうことは可能ですかね？
１ヶ月分と言われてこちらが何も言わなかったので、承諾として払わなければいけないんでしょうか？
どなたかわかる方、返答お願いします。

（＾＾）

実家に帰ったついでに大阪天満宮にお参りに行った帰りにＡぶるのチラシを持って帰った
いい物件あったが　どうせないと言われると思ったが電話して　自宅が遠いので
ほんとにないんだったら正直に教えてくださいって言うと　ほんとにあるし管理物件
なので部屋も見れます　と言いきったのでわざわざ出向いて行ったのに　家主の勘違いで
決まってたとは何事だ！！！電車賃返せ　ゴラァ！！！！
挙げ句の果てにこういう物件はすぐ決まりますからと・・そんなことは分かっているが
次の日に行くと言ったときにおいときますっていったんはそっちじゃ！！
他の業者でも　和歌山からわざわざ行くので・・というと大抵　雑誌の分はないが
他にこんなのはあります・・と言ってくれるのに・・・ちょっと大手だからと言って
いばるな！！

東京、中野駅前のエイブル
名前は忘れたけれど20代で出っ歯の社員に
「契約するという前提がなければ、内見できません」といわれた
おまけに紹介された物件はどれも高級なものばかりで
ネットに紹介されていた手頃な物件はないのかと聞くと
「ありません、帰ってください」と笑いながら追い出された

９５は学生？珍？

1年目の研修医です。
出っ歯は「契約する前提」ではなく
「手付金を払えば」内見させてやるといってました。

>>95 >>97
頭がカリフラワーの香具師かな？
あいつは、中央線でもトップの営業マンだよ。
やりかたはどうであれ、数字は取る。

>>98
数字とるのと、社会から信用を得るのは別
（まあ、この中野の営業は、会社が傾けば辞めて行くんだから、社会にどんな不徳行為を働こうが関係ないだろうけどね）
数年前の馬鹿な営業戦略のしわ寄せで、昨日、倒産したのが信仰産業。
　９８番さんは、エリアマネージャーさんかなにか？
だとすれば、そういったことを抑制すべき立場の方が『やりかたがどうあれ・・』とかいうとこじゃないでしょ。
信仰産業もそのクラスの人間が、馬鹿だから、倒産したんだとおもうよ。
E社さんも、何年か前の無理な営業のしわ寄せがきてない？（まあ、このスレみれば明らかか・・）

　ところで、物件が決まってない段階で手付を徴収するというのは法律行為として如何なものでしょうか？
それって、目的物もないのに、それに、手付を充当するということだよね。
　宅建業法に違反するかは、知らんが、民法からすれば、何に対する手付？ていう感じ・・
その話が事実なら、内見までの手続きは、どうなるのかな・・？（先に契約しちゃうわけ・・まあ、諾成契約だからそれもありなのか・・）
　業界一、法律に詳しいE社管理職さん、教えて下さい。

http://www.agemasukudasai.com/bloom/

手付けは、貸主＝借主直。申込金は業者と借主

　＞＞１０１
ア・ゲ・マ・ス・ク・ダ・サ・イ・・・？？
いや、そーだけど・・、あの〜、何てゆーか、でも、ワラタ

＞＞１０２
　これって、中野の営業マンの件は、申し込み証拠金だから、例え、物件が決まってない段階でお金を受け取っても違法性はないと言うこと？
そもそも、俺は、この申し込み証拠金というものの性質がわからん（勉強不足でスマン）
　民法には、規定がないので、習慣法か省令・政令？
ただ、ぶるの契約書には、聞いた話では申し込み金は、手付とうたっているらしいが、
　手付は、特約等がなければ、解約手付と推定されるとおもうのだが、
不動産業の世界では、黙示であってもそれは申込金とされてしまうのでしょうか？
　ただ、それはそれとして、例え、それが申し込み金であっても、契約前にそれを受け取ることは、
契約を誘発する行為であるので、業法的には、まずいと思うのだが・・

申込金は、お預かり金として、受けてる。お預かり。
手付けではない。手付けは、返金しないが、預かりは、返金可
名目の違い。売買では、完全手付け制度。
家主側からのキャンセルは、手付けの３倍返し。か２倍。
大事なのは、名目ではないでしょうか。
法律家じゃないので、事細かくは、わかりませんが。

嫌なら返してもらえばいいじゃん？

　あそこって振込代差し引いて返すきがすんだけど・・
それに返ってこないことを示唆して案内してんじゃないの？

案内前に手付金？

エイブルには何の連絡せず、都庁へGO！
揉手でへつらいながら菓子折り付けて返金しにくるよ

その営業マンも同じ手は使えなくなるし二重に吉
度重なれば会社ごとｱﾎﾞｰﾝで大吉

エイブルに他の不動産やの物件見せても仲介半月分になる？
んなのは無理？
まじで考えてます。
あほなこと言ってるけどだれかレスしてください。。。

２５，６の出っ歯で真ん中分けのやつな
たぶん中野店のHPに映ってると思うよ

98番　もう出っ歯を擁護しねーのかな（藁
非合法でも数字とりゃいいんだろ？

>>111
当たり前じゃん
＠は其の程度の会社なんだから。
営業停止にも、最近はなってないから、非合法じゃないだろ。
全ては、結果なんだよ。

営業停止にならないと、非合法じゃないの？ふーん。
　勉強になりました。

良かったね。もうすぐ１２時入るから
１契約してね。

明日の来店予定
4−3
をっっっーーー
やた

＞＞115
エイブル語は、他でやってもらえませんか。
社内語を、世間で使うのは貴社に関わらずどうもな・・・
　あと、デンブツとかもつかわないでね。

>>91
返還請求できると思います！

返還請求するタイミングとかは別にないです
更新は、家主との問題ですから関係ありません、
ごねても退去求められたりしませんよ
もし訳の分からない事言ってきたら、家主に直接話して更新出来ますよ

いままでの、家賃もブルに請求と言うのは
この話を都道府県庁に持って行き営業停止処分の危機に陥れば
その位の話を出来ると思うと言う事です
”仲介手数料を強制的に取られた”と言ってやって下さい

更新料は慣例ですね、法的根拠はないです
ただこれは、家主に入っています
ブルは半月分を家主から取って更新の代行をやっていると思います

頑張って下さい　面倒くさいかもしれませんが
かなり良い金になるかも・・・！？

>>92
是非、本社にクレーム入れて下さい
いや、公取か JARO　に言った方が良いかな？

広告で仲介手数料半月分をうたってて
１ヶ月取るのは嘘の広告ですから
そこを突付けばすぐ手のひら返して半月分にするでしょう

広告出せなくなりますよね

是非みんなで言ってやりましょう！

あんた達、お客「様」でしょーが
ビビッてどうすんのよ

>>109
付き合いのある家主さんの物件なら社の方針だから
誰が何と言おうが半月分でやらせてもらいますんで安心して下さい。
まぁ、付き合いが無くても抜きに行きますんで試しに物件資料を持ってきて。
どうしても出来ないなら出来ないとハッキリ言いますから。
同じ仲介屋でも相談窓口があると無いとじゃ違うでしょ？
何かあったら上に告げ口すりゃいいんだから、お客様はとってもラクチン。
他業者さんみたいにクレーム電話をシカト出来ない会社になってますんで
ご安心下さい。ぜひ、ご来店をお待ちしております。

決済金（入居に掛かる総費用）は仲介手数料半月の某社の方が高くなるのは、なんでだろ〜なんでだろ〜？

>>120
ご立派な営業方針で尊敬いたしました

電物や、物確は業者でも使うんじゃない？

>>121
あははっ、具体的に言って下さいよ。
オプションについては決めた後にお客様の任意で行うものだし
全部合わせても仲介手数料よりは安いでしょ？
礼金上乗せ？もしかしたら一部の店であったかもね。
心配なら「他業者でこれより安いって事はないですよね」と
念押しすれば担当も不安になって家主さんに念押すでしょう。
まぁ、たまにボケた家主さんが各業者にバラバラの条件を
言ってる事もあるし、俺らも随時、条件交渉してるしね。
わざわざ、決まりにくい条件にする方が不自然でしょ？

>>124
礼金上乗せ？あー、確かに数年前は、当たり前のようにやってましたよ。
それが、一部の店かどうかは、定かでありませんが・・（少なくとも周りの店舗はやってたと思う）
大家は、広告費はだすのは嫌がるしね。
　でも、さすがに情報が氾濫する今日では、１２４番さんの言うとうりそのような行為は出来なくなってるのかもしれません。
インターネットが、発達してなければ、エイブルさんはもっと業績が伸びてたかもね。
　コマーシャルをみても、ダーティーなイメージを変えていきたいという意図は見てとれる。
（まあ、中野の営業マンの件、またそれを擁護するもの、をみても店長以下の末端社員には理解出来ないらしいが）
個人的な意見としては、企業において過去の過ちは許されるべきでないとかんがえますが・・
　雪印　日榮　商工　新興産業　然りです。

Аブルって単身者にはワンルームか１Ｋの部屋しか貸してはならないって
言う決まりでもあるんですか？２Ｋの部屋を借りようとしたら「一人で二
部屋もどうするんですか？」とかいって１Ｋの部屋しか紹介してくれなか
った。

エイブルで部屋を仲介してもらったんだが、なんだかなぁって思うこと多し。
事故で緊急入院した際、Aブルに家をしばらく留守にすることを伝え、
大家にも伝えてくれるといった。
入院が伸びて更新時期に引っかかった事もあり、よくお願いしておいた。
で、退院してから、更新の事について話した。
で、更新をしようとして、「事故で入院していたので大家さんに・・」と伝えた。
折り返し帰ってきた電話では「大家さんは留守だった事きづかなかったようですねぇ、
知らなかったようですよ」と言ってた・・・。
おいおい、Aブル！！
入院時に電話で、大家さんに留守で部屋を空けることとか、
そのために退院まで更新を待ってもらうように、あんたらが伝言引き受けたんだろうが！！
「知らなかったようです」はこっちの台詞じゃ、ボケ！！
・・・といいたくなったが、「はぁ、そうですか」と気が抜けて、追求は全くしなかった。
で、ちょっと前、家賃に関して、ちょっとはなすことがあったので、エイブルに電話をかけたが、
担当者がいないので、伝言を頼んだ。折り返し電話かけるといわれた。
でも、かかってこねぇ・・・・。
痺れを切らして、何日かしてこっちからかけた。

・・・・・まぁ、ドキュソではないので、罵倒はしないし、
アホに何言っても無駄なので、注意もしなかった。
しかし、おまえらんとこは、大家とか担当者への伝言もまともに出来んのか！！
本当に社会人か、ヴォケ！！
しかも、すんげー大事な話ばっかり集中的に伝言できんのか!!
こっちがトラブルに巻き込まれてどうするんじゃ！！
漏れが怒らない人間だからと思って舐めやがって！

それとも、神○川県とか川○市（名誉毀損で訴えられたら嫌なので、どの支店かは書かない）
にアホが集中してるのだろうか。

http://kanaharap.tripod.co.jp/coco.html
　
http://kanaharap.tripod.co.jp/top.html
　　　　

>>127
エイブルって、日常のトラブル処理とか、営業（セールス）以外の貢献が評価されない体質なのが、一番の問題だよね。
営業マンも、伝言漏れとかに関しては、あまり意識しないみたいよ。成績にならないしね。

>>127
いいよ、言っちゃっても。
事実なら、あなたの名誉の方が毀損されとるでしょ？
常に言われ続けないと解らない奴もいるんだから（俺も含む
店名晒されるたびに俺んとこだけは気を付けようと正直、思うもん。
窓口に入ったクレームも全体会議で思い切り晒されるしね。
>>129
トラブル処理は評価されないのでは無く、
出来て（無くて）当たり前で出来なければ評価が下がるんです。
それに伝言漏れってトラブルに発展する一番の原因だから
意識してる人の方が多いと思いますよ。（でも無くならないなぁ

>>130
出来なければ評価下がる？？？
そんな事無いでしょ！！

私が知る限り過去１０年位
クレーム多くても契約取る奴だけが評価され続けてるじゃない
君も社員で、Ａブルで出世したいならクレーム恐れず
お客騙して、詐欺師の様に契約取る事だね
もし君が店長以上ならそれをやって来た証明だね

まぁ今は大量退職で入社３ヶ月や半年で店長になってる奴が
大量にいるみたいだけどね

３年前・７年前位にもそんな事あったけど
今回は本当にひどいね、本当に仕事出来る奴から
出来ない奴までみんな辞めて、新人だらけだもんね

＞131　　　そのとおり！毎日キツイデス。

　クレームの多い社員が店長になったとき、彼に教わった新卒はどんな社会人になっていってしまうのだろう。
中途採用の社員は、上司に疑問をもてるので、まだ、マシか。

◆◇◆◇◆最新情報◆◇◆◇◆
http://yahooo.s2.x-beat.com/linkvp/linkvp.html

>出来なければ評価下がる？？？
そんな事無いでしょ！！
昔の話をしてるんですか？10年前ならそうかもしれないけど
今、この業界はクレームをシカトして済む時代じゃないんですって。
契約取ってる社員は大概、クレーム捌きもうまいもんです。
そもそも、かかりっきりにならないと処理できない様なクレームを
連発してたら数字も伸びる訳がありません。

・・・しかし、俺ってお客様を騙してたのかなぁ・・・、
ただ、良い気分で帰ってもらおうと心掛けただけなんだけどなぁ。

定期あげ

今、マンションをエイブルとミニミニで探してるんだけど、
この前、ミニミニでいい物件（新築マンション）を見つけて今度内見に行く予約をした。
数日後、エイブルから電話がかかってきて、気に入った物件があると言ったら
「その物件ならうちでも扱ってますよ」
とのこと。しかも
「うちなら仲介手数料半額！！内見後うちに寄ってみてくださいよ。」
ということでした。
やっぱり、こうゆう場合エイブルの方が得なのでしょうか？

なんか必死な感じにちょっとひいたんだけど、
そもそも一つの物件をいくつもの業者が扱うことってよくあることなの？

>137
俗に言う
オープン物件
両社とも専任物件を抱えたいと思っているが
いい物件はオープン物件です
Aブルの人間ではないが、
支払い明細書を見せて貰って、消毒（クリーンアップ）ってのが、書かいているので
それを外して貰えるのであればAブルの方が、お得かも・・
でも引越し業者も薦めてくるので
個人的に知り合いがいるので・・
と言って、その場は流し
自分でアイミツをとってAブルの方が安ければ後日に
担当者に頼めばいいと思う
じゃまた困った事があれば
このスレで！

>>138
アドバイス有難うございます。

>>消毒（クリーンアップ）ってのが、書かいているので
>>それを外して貰えるのであればAブルの方が、お得かも・・
というのは何なんでしょう？自分がそこを出るときに支払うものですか？

>>130 店長さん？
>>事実なら、あなたの名誉の方が毀損されとるでしょ？
この意味が解かんないんですけど･･
　でも、ある意味えらいよ。切れずに1人で頑張ってるんだから・・
皆とは言わないまでも、半分がこんな方ならいいのにね。

当たり前のことができて、何が「えらい」んだ？
低脳集団の中で普通のｱﾀﾏのﾔｼもわずかに生存する　ただこれだけのことだろ
んで、普通のﾔｼはすぐに辞めるんでｱﾌｫ濃度が更に高まるわけ（ﾜﾗ

>>140
支店名出すの気にされてたから。
伝達ミスで長期無断外泊扱いされたのなら
被害者（大袈裟？）はあなたですよと言う意味で。
2chはエイブルにとって、非常に影響力があると思う。
社員は面白半分、店長は恐々としっかりチェックしてるな。
反省資料としてプリントアウトして活用させてもらってるくらい。
でも、不謹慎ながら、クレームネタ以外は面白可笑しく見てます。

>>142
このスレで　>仲介手数料半額だと宣伝しているのに１ヶ月分とられた
というようなレスがありますが事実なのでしょうか。
先日転勤、東京→名古屋（名東区）の内示を受け、ここを見て不安になりました。
うちは今年から礼金分しか会社補助が出なくなり手数料は自己負担です。

関係者の方と信じ失礼とは思いましたが質問させていただきました。
株式公開企業の信用を買いたいのですが　>>1を見ると不安でもあります。
財界展望の記事にあるようなことも実際にあったのですか？
何卒よろしくお願いいたします。

>>143
本当です
特にフランチャイズの店が1ヶ月取ってますよ
あんだけＣＭしてても嘘ばっかりですよ

>>142
なんで君はまだ辞めないの？
今Ａブルは給料も昔と比較して全然安いでしょ？
給料上がりにくいし、社員なんか県内トップで上がって
１万円位だし、普通の人は全く上がらない・・・
店長はやはりトップで２万位だったね
未来ないんじゃない？

他業者はもっと給料上がるよ、実際！
まぁ適当に社内余生を過ごすなら良い会社だけどね
もうすぐ　マクドナ○ドの二の舞になりそうだけどね

手数料半月にして来店は全然増えないし、
業物禁止がいつの間にか解禁になって・・・
でも、業物は半月分だけでＡＤもなし・・・

みんなの給料とボーナス削って幹部の尻拭い・・・

なんで笑って仕事出来るの？？？　不思議！！
赤字になって給料出なくなってから転職・独立考えても遅いでしょ！？

○ブルに部屋探しに行った。
よそで紹介された部屋と同じだが、礼金が上乗せされていた。
これって、ありですか？
都内統一じゃないんですか？

>145
広告料を乗せているんじゃん。
訳わからない18900円もあるし。
たち悪だね！

>>142
揚げ足を取るようで申訳ないのですが、それは、名誉毀損とは、★全く★関係ないと思いますよ。
名誉毀損は、一般的に刑事事件ですので・・
　＞＞１２０　の件は債務不履行かなんかじゃないですか？
　まあ、不動産業ですから、憲法とか刑法は関係ないでしょうが・・重箱の隅、突っつくようですいません。（でも、見る人がみれば非常に気になる）
　＞＞2chはエイブルにとって、非常に影響力があると思う。
社員は面白半分、店長は恐々としっかりチェックしてるな。
反省資料としてプリントアウトして活用させてもらってるくらい。
　
　全店で、やってるんですか？素晴らしい・・・
それでも、＞＞１４５のような話が出てくるのは、どちらかが嘘をいってるか、
解っててもそれを（礼金上乗せとか）やめない社員の方が多いのですね？

大企業やJR・NTTなんかにに勤めているお客様は神様
それ以外は犬扱い

それがエイブル

エイブルのひどさは良くわかった。
エイブル保証はどうなの？

>>147
失礼致しました。
さすがに本部指導じゃないから、全店でと言う事は無いでしょう。
クレーム事例を朝礼時に読んで気を引締めるのは俺が必要だと思ったからです。
でも、常に話題に上がるから教訓としてる責任者は結構多いと思いますよ。

礼金上乗せ（募集条件違い）に関しては>>124でも書きましたが、色々な
理由があると思うので、担当に念押しするしか無いと思います。
意図的にやってる店は直さざるを得ないし、知らなかった店は必死に確認を
するでしょうね。でも、皆で一所懸命、家主さんと交渉して他業者さんの
情報より、かなり安くなってる物件も多いんですよ。

・・・、ネットで出した、他業者さんとエイブルの情報を持ってきて
「コレとコレって同じ物件ですよね？」なんて聞いてくるお客様もザラだから
家主さんの意地悪な意図以外に、上乗せなんか成り立たないと思うけどなぁ？

エイブルで仮契約したんだが「畳、壁、風呂もとりかえます。」
って言ってるんだよね。退去時がこわひ

今回、引っ越すにあたってエイブルを含めいりいろまわったんだけど
その感想は
「エイブルは物件が少ない」
ってことです。
一見すると、広告などの影響からかたくさん物件もってる印象をうけますが
実際の未契約物件は相当少ないです。また客も多いためよい物件は
分刻みで決まってまい９割の客は質の悪い物件をなんとか我慢できる
ものから順に奪い合う事になります。
「もう２月になるとこの沿線はほとんどなくなってきますね。」
といわれて質の悪い物件に手を出しそうになりましたが、他の不動産屋には
１０倍くらいの物件があって、どんどん紹介されて選ぶのが楽しかったです。

MXなどで集めた動画をみんなでココにUPしよう！
http://www6.ocn.ne.jp/~endou/ten.html

１１日午前　Ｇ徳店　担当Ｓ々野

下見したい物件があったのだが、他決らしく他の物件を勧められる。
予算オーバーのためもう少し古い物件をお願いしる。
折れの希望条件は洋室・２階以上の２点だけなのだが、
若いうちは苦労しろ、少しぐらい我慢しろ、など説教を始める。

隣では新入生らしき親子連れが折れの予算より４万円高いマンションを契約。

折れはなぜ説教されなければならないんですか？１時間半も無駄な時間を過ごしますた。
２年振りに訪問したのですが、相変わらずエイブルはエイブルですた。

そして他決したと言われた物件は今もネット上で検索可能。
あの物件はオトリなんでつか？

続きです。今回の物件探しを振り返り比較します。Ａ社とエイブルとします。
私「この駅から周囲２，３駅まででこの値段でありますか？」
エイブル「もう、無理ですね。」
Ａ社「うーん、難しいけどこれから出てくる物件もたくさんあるんで出てきたら
　　　すぐに電話しますよ」
私「明日、お店に行こうと思ってるんですけど、いい物件ありそうですか？」
エイブル「あぁ、いいですよ、どうぞ。」
Ａ社「正月明けで物件たくさんでてくると思うんで、朝一番でそろえてお待ちしています。」
私「この物件どうですかね？」
エイブル「いいですよ。近くにコンビニありますし」
Ａ社「この物件実際見たことないんですよ。（隣の人を呼んで）これどうだっけ？
　　　しょぼかったっけ？・・・なるほど。ちょっと待ってください。」
裏に走っていき、カラーの図面を持ってくる。
Ａ社「物件は違うんですけど、これと同じタイプですね。内装なんかはほぼ同じです。
　　　その後、周辺の環境なんかを細かく説明してくれる。」

>>155
で、見つかったの？

>139さん
遅くなってスイマソン
風邪で倒れてますた
クリーンアップっていうのは
入居時に払うものであって退去時じゃないよ

＞149
yokunai

すいません、クリーンアップってなんですか？
やらなくてもいいんですか？
効果あるんですか？？

ttp://www.sankei.co.jp/news/030114/0114sha153.htm
-----------------
競争会社に無言電話１０００回

　道路反対側の同業者に無言電話を約１３００回かけたとして、大阪府警池田署は１４日、偽計業務妨害の疑いで大阪府豊中市緑丘、不動産仲介会社の支店長、大久保宣幸容疑者（４０）を逮捕した。
　調べでは、大久保容疑者は昨年７月１日から８月３１日までの間、大阪府池田市菅原町の阪急宝塚線池田駅前にある支店の電話２機を使って、道路のほぼ向かい側で営業中のライバル会社の支店の代表電話に連日のように無言電話をかけ、業務を妨害した疑い。

　ライバル会社の支店に客が入ると、自分が無言電話をかけたり、部下にかけさせたりしていたという。ライバル会社の支店が昨年８月に告訴し、同署が捜査していた。

　大久保容疑者は調べに対し「相手も無言電話をかけて営業を妨害した。お互いさまだ」と供述しているという。

　無言電話は昨年９月以降も続けていたほか、他の同業者にもかけていた疑いもあるとみて、同署は大久保容疑者を追及している。
--------------------------
容疑者　成都不動産「ミニミニFC池田店」店長　大久保宣幸容疑者（４０）
被害者　「エイブル池田店」
無言電話は一昨年秋ごろから始まったがこのころエイブルにミニミニの関係者と見られる男が来店し
「店を出したということは全面戦争や」などと宣言していたという
------------------------
どっちもクズ
死ぬまでやってろ

>160
最低！！

＞＞１５９
強力バルサンって聞いた事ある
あんたに、お金が余ってるんであれば
やれば
もったいないと思うが、、、

http://www.saitama-np.co.jp/news01/15/14x.htm

このスレというか、この板も初めてきたんだけど、エイブルってだめなんだ。
週間チンタイみたらエイブルばっかだったよ

エイブルは目の上のタンコブか？
素人と見られるレス以外、具体的なレスは過去のものばかり（ｗ
特に164なんか少年Ａみたい。お前らは朝日新聞ですか？（ｗｗｗ
お前らも早く手数料半分にしていっしょにガンバロウ！（ｗｗｗｗｗ

>>164
わざと書いてるんですか？

>164
漠然とエイブルはだめと思わせるには良レスだな（ｗ

>>163もエイブルなのか？　ソースｷﾎﾞﾝﾇ

>>168
ｴｲﾌﾞﾙじゃないよ。ﾆｭｰ速＋にｽﾚ上がってた。

>>168
この事件がエイブルだったら良かったのにねぇ（ｗ

>>165
状況が飲み込めないんだけど・・

一人暮らしようと雑誌読み漁ってるところで､エイブルってのがよく
目に付くんでそこがいいのかなとか思ってたんですが。
大手だからいいってわけではないみたいですね。
でも、街の小さな不動産屋は入り難い雰囲気ありますよね。

というか、この板は住宅業界に「働く」人向けなんすか？
生活版はくだらない雑談ばっかりだったんでここかと思ったんですが・・・

先月、4年半住んだエイブル仲介のアパート退居しました。
敷金20万払って、戻ってくるのは6万ちょっと。

こんなもんですかね？

相変わらず、＠は、高いな。

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>>171
自分も全く同じ気持です。
初めて不動産屋へ行くため、よく目にするエイブルはどうなのかなぁ？と
ここを見てます。
全てが極悪では無いと思いますが、初心者がエイブルにお世話になるのは
辞めた方が良いのでしょうかね。

エイブル以外のネタはスレ違いかも知れませんが、アパマンはどうでなんでしょうか？

大体、常識からかけ離れたDQNな不動産はｲﾊﾟｰｲいるが、
エイブルに関しては、最初の接客態度が悪過ぎて、
関わる気がさらさら無くなるので、深刻な被害に遭った事はない。

他の不動産屋で、何件も候補が出てくるような条件提示しても、
「そんな条件あるわけないよ、この世間知らずが。
勉強して出なおしてこいや」
という主旨のことを決まって言われるので、
家捜しの際もエイブルは全て無視してます。

かかわってみると、以外と誠実なのかと思いきや、
このスレ見ると、ファーストインプレッション以上に酷いようですね。
今後も無視して大丈夫そう。

172です

30数万円のリフォーム代金の内、クロス代は家主が負担。
畳の表替え+ホームクリーニング代の約13万円を
私に負担しろというのがエイブルの説明でした。
畳の表替えを負担するというのは納得できなかったのですが
「お客様にはみんなそうお願いしてますから・・」の一点張り。
第一、高いですよねえ。
1ＤＫ、34平米の部屋でそんなにかかる？

エイブルは「行きはヨイヨイ、帰りはコワイ」。
仲介手数料半月分なんて言ってるけど・・・。

>>177
畳の表変えとホームクリーニングは最初の契約で同意してればしょうがないけど、
それ以前に、それだけで30数万で、支払い13万ってぼったくられてないか？
家の中で刀を振り回して、畳をズタズタにして、大小便を家の中で垂れ流したとか（藁
と言うのは冗談としても、日本の敷金制度はおかしい事ばかりですね。
すんでれば自然に痛むものに関しては、法的にもそれで金を儲けてる家主が負担すべきものであって、
住人が負担すべきものではないんですが。

畳変えに関しては大家とか不動産屋によるけど、最初に「畳は前のままでいいから、
俺が出る時、畳変え代とらないでくれ」と頼めば聞いてくれる人もいる。
ただし、テープに録音しておかないといけないけど。

俺も今のアパートでることになったら、一体どれだけ闘えるか・・・ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ。
敷金は元々一月分しかとられてないから、全額とられても我慢できるが、追加請求されたら戦うぞ、Aブル！

（＾＾；

>>176 同意
漏れも同じ目にあった(探しもせずにそんな物件あるわけがないと言われた)
他の不動産行ったらせっせと探してくれて選ぶのに大変だったよ
(担当者のうんちく交じりの前置きもまったく時間の無駄だったし)

エイブルＶＳミニミニの電話合戦に関する
スレッドはありますか？

訂正
漏れも同じ目にあった → 漏れはまさにそのパターンだった
スマソ

>>181
-----------------
競争会社に無言電話１０００回

　道路反対側の同業者に無言電話を約１３００回かけたとして、大阪府警池田署は１４日、偽計業務妨害の疑いで大阪府豊中市緑丘、不動産仲介会社の支店長、大久保宣幸容疑者（４０）を逮捕した。
　調べでは、大久保容疑者は昨年７月１日から８月３１日までの間、大阪府池田市菅原町の阪急宝塚線池田駅前にある支店の電話２機を使って、道路のほぼ向かい側で営業中のライバル会社の支店の代表電話に連日のように無言電話をかけ、業務を妨害した疑い。

　ライバル会社の支店に客が入ると、自分が無言電話をかけたり、部下にかけさせたりしていたという。ライバル会社の支店が昨年８月に告訴し、同署が捜査していた。

　大久保容疑者は調べに対し「相手も無言電話をかけて営業を妨害した。お互いさまだ」と供述しているという。

　無言電話は昨年９月以降も続けていたほか、他の同業者にもかけていた疑いもあるとみて、同署は大久保容疑者を追及している。
--------------------------
容疑者　成都不動産「ミニミニFC池田店」店長　大久保宣幸容疑者（４０）
被害者　「エイブル池田店」
無言電話は一昨年秋ごろから始まったがこのころエイブルにミニミニの関係者と見られる男が来店し
「店を出したということは全面戦争や」などと宣言していたという
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最近落ち目だ
「仲介手数料半額」を打ち出した時の勢いはどうした　○○！
短期勝負で市場制圧するって言ってただろーがっ
幹部が必死で叫んでたのを懐かしく思い出すぞ
早く勝たないと資金が尽きるぞ　　株価低位のままだろ
株式公開利益が無くなったら・・・





この会社は、、確実に整理ポスト入り＝倒産
てか、実業よりマネーゲームの材料になった（○藤がそうしちまった）時にこの会社の運命は決まっていたのか

お客さん　　この会社には誠意も正義の欠片もありません
少なくとも俺には全く無い　（回りも皆そうだけど）
特にお金の無い「ゴミ客」のアナタ
アナタは他社に行って下さい　CMにもおカネかかってるんでノルマきついのよ
おいら、この4月で必ず辞めるからね　　すまんけどゴミには遠慮しないですよ　時間の無駄だから
そこんとこ　よろしくお願い申し上げときます

仲介手数料半月分。家主からも半月分もらい、さらに高酷台として半月分をぶんどるらしいね。1.5ヵ月だぁ！めぐりめぐって借りる者がソンしたゃうよ。
入れたら死嵐顔のイイ会社だね、エ○ブ○って。実情がわかりはじめたら出仕した株ぬ氏も考えるだろうね。漏れはこの下部飼わない。

>>184
ばぁーか！
普通、辞めるのはナスを貰ってからだろう？
4月に辞めるってのはナスを期待できる数字が残せそうに無いからじゃん。
すべてお前の実力だろ？条件のキビシイお客さんが来たら家主さんと交渉しろ！
エイブルみたいにノルマのゆるい業者で勤まらないなら、どこ行ったって
絶対に勤まらんよ！責任者の俺が保証する。

あっ、お金の無い人はとりあえず、相談してみて。
条件は色々あると思うけど、ローンも扱ってるからね。

>>185
ちゃんと調べてよ！
エイブルは仲介手数料しかもらってないよ。
広告料はＣＨＩＮＴＡＩに入ってるんです。
他業者はお客さんから一ヶ月分、家主さんからも一ヶ月分取ってるだろ？
しかも、当たり前の広告なのに一社で二ヶ月分。そっちの方が問題だろ？

株を買わないのはあなたの勝手。
あなたがお金を持ってないのはちゃんと解りましたから。

エイブル株は100株から買えます。
興味ある方は宜しくお願い致します。

>>186　ﾊｧ　責任者さんで？
まさか、店長とかじゃ無いでしょうなあ
店長クラスが使い捨て要員なのはアンタも知ってるでしょ
何の責任者なのかﾊｷｰﾘしてもらいたいもんだわ

ボーナス？
あんたﾊﾞｶ？　出るか出ないか不明なものに期待なんぞしてないんだよ
それともこの沈没寸前の会社を信じてる狂信者かい？
俺は、教えられたとーり（先輩のやってるとおりに）、騙して嵌め込んでｺﾛして家主から個人バック盗って稼ぐよ
当然、消毒・その他の付帯は俺が個人的に業者に依頼して個人的に抜かしてもらう　　　悪いか？
オマエも「責任者」と名乗るくらいなら、幹部の悪行の数々は聞いてるだろ　　それを今、俺がやって何が悪い？
オマエ、数字云々を騙る不毛に気付け　ｱﾌｫ

付け足し
>あっ、お金の無い人はとりあえず、相談してみて。
>条件は色々あると思うけど、ローンも扱ってるからね
↑笑わせるなよ
カネに困ってるﾔｼがローン審査通るのかよ
これが、この会社の基本
カネに困ってるﾔｼ　一度この会社に行ってみな
間違いなくゴミ扱い　店を出る時には冷笑に見送られるぜ
俺もそうしてるからな。

上場企業の客だけ来てくれ。
それ以外の人間は要らん。　よそ行け。　ｼｯｼｯ

>>187
広告量は、１ページ幾らって決まってるでしょ？
３ページで、３５万位か？
それ以外は、支店の儲けでしょ？
後、確かに、店長クラス
にならないと、他所では、通用しないかも。
例外もあるけど。

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1kl5/japanese/

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.oheya.jp/~casino/

地元の小さな不動産会社の者です。

>>177さん
当社でお願いしている畳店では表替え１畳約5000円（但し一番安い物）。
６畳でも30000円（＋消費税）
ルームクリーニングは間取りや汚れ具合にもよりますが
大体15000円〜25000円（＋消費税）程です。

出来るだけ同業者は庇いたいなと思うのが心情ですが、
ちょっと高すぎで可哀想だなと書き込みしました。
明細と業者からの領収書（のコピー）を請求してみたらどうでしょうか？

184･188はベテラン約７ー１０年勤めてる？
186･187は新人でしょ？　行ってて5･6年、店長だとしても
まだ、1年未満でしょ！？
折れも、店長になった頃を思い出すよ186･187みたいだったね
その内、他の人が言ってる事が分かるよ。
もし、いつまでも分からなければ君達は経営者側の人間にはなれないって事だよ！
どっちにしろそれ以上の出世は無いよ何年経ってもね。
なんか、君達見てると可哀想になってカキコしちゃったよ
頑張って勉強した方が良いよ！会社の内情が中に居て分からない様じゃ
どうしようも無いでしょ？
折れの居た店は全国トップも取ってたし、営業本部も見たけど・・・
辞めて良かったよ、今は人生楽しいよ！儲かるし！　ちゃんと考えたら！？

＞＞193
禿同

>>193
まさか
独立して、成功した○○さんでは？

ここのエ○ブル社員の書き込み見てると、
どんなやつでも行く気が無くなる気がするね
それが狙いなのかな？

私も物件見せてもらう予約で行ったら外観のみしか見せてくれなかったし！しかもフローリングって言ってんのに和室だしてきたりバストイレ別って言ってもユニットだしてきたり！かなりしつこいし！結局他で決めました！エイぶる反対！

それは営業マンに日本語が通じなかったように思われ
それとも匿名さんが外国語で質問した？

普通に日本人ですけど…。その担当者が頭悪かったのかもしれません！

エ○ブ○の営業マンは見るからにノーなし、金なし、いくじなし！
宅建にさえ合格してない輩が多いようですな。まっ、これらの輩は使い捨てだからしょうがないか。
ウソの説明しないでよ。

>>188
あははっ、よっぽど悔しかったみたいですね。
4月に辞めるとは思えないその乱れっぷりが素敵です。
あなたの言うとおり、あなたにはボーナスは出ませんので
お客様に迷惑がかからないように4月と言わず今すぐ辞めて下さいね。
　
>>193
大丈夫です。ご心配には及びません。（も少し歴ながいっす
何時か独立するのは、やはり夢ですし否定はしません。
あなた達、実力者たちが本部とのｼﾞｪﾈﾚｰｼｮﾝｷﾞｬｯﾌﾟを感じていたのも、
発言力が全く無く、ふがいない自分の上司を信頼出来なくなってしまったのも
存じ上げております。
ただ、今はあなた達のような責任者になれるよう勉強させてもらうつもりで
頑張っております。

＞192さま

やはり高い・・ですよね。
私自身、移転先のクロス張替えを済ませたばかりで、
その費用と比較しての率直な感想です。

一応エイ●ルには、リフォームの内訳や見積もり書を送ってもらう事になっています（私が要求すると当惑した模様でした）。

でも、だからって結局受け入れる事になると思うのですが・・。とほほ。

↑やっぱり、エイ●ルは「行きはヨイヨイ、帰りはコワイ」なんですね。
友人からは地元の古い不動産屋がイイヨっアドバイスもらってます。

>>202
見積りを見て高いと思ったらゴネればいい。
敷金預かってるのは大家なんだから直接攻めてみたら。
帰りはコワイと思ってるのは今は大家のほうじゃないかな。
>>203
>地元の古い不動産屋がイイヨ
根拠が解らない。店開けっ放しで誰もいないトコあったぞ（ｗ

＞＞２０４
>>店開けっ放しで誰もいないトコあったぞ

　不動産屋、すべてが、大企業とは限らない。1人でやってるから対応が悪いとはいえないと思われ。
ただ、大手だと、イケイケの営業も多く、例えばえいぶるは、物件カードは３〜４枚しかみせてくれない。３件目で契約にこぎつけようとするのは、見え見え。
地元の不動産は、流通機構の物件を見せてくれるし、無理やり決めようとしないところが多いから、（主観では）俺は、地元の不動産屋できめた。俺も、根拠は無い。　

基本的にエイブルの奴って「足」で物件まわってないよね。
図面見ても実際見てないからほんと適当。
「近くにコンビニありますよ」←今時、どこでもあるよ
「なかなかいいと思いますよ」←わからんだろ
「じゃ実際に見てみますか」←おう！案内してくれ
→カギをわたされ「〜時までに帰ってきてください」・・・

＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけの優しさ・もっともらしさ（偽善）に騙されるな！）
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」、了見が狭い）
●他人に異常に干渉する（しかも好戦的・ファイト満々でキモイ、自己中心）
●自尊心が異常に強く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする
（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際にはたいてい、内面的・実質的に負けている）
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている（日本の常識は世界の非常識）
●権力、強者（警察、暴走族…ｅｔｃ）に弱く、弱者には威張り散らす（強い者に弱く、弱い者には強い）
●あら探しだけは名人級（例え10の長所があってもほめることをせず、たった１つの短所を見つけてはけなす）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため、性格がうっとうしい（根暗）
●一人では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量）
●集団によるいじめのパイオニア＆天才(陰湿＆陰険）
●悪口、陰口が大好き（Ａ型が３人寄れば他人の悪口、裏表が激しい）
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にし、ものすごく体裁を繕う（「世間体命」、「〜みたい」とよく言う）
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい（同じことを何度も言う、知障）
●表面上意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は個性・アク強い）
●人を信じられず、疑い深い（自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う）
●自ら好んでストイックな生活をし、ストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬する（不合理な馬鹿）
●執念深く、粘着でしつこい（「一生恨みます」タイプ）
●自分に甘く他人に厳しい（自分のことは棚に上げてまず他人を責める。しかも冷酷）
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(他人をけなして相対的に自分の立場を引き上げようとする等）


それと、Ｏ♀はエコヒイキきつくて、冷酷だからな。

Ａ♂の異質排除×Ｏ♀の冷酷＝差別・いじめ　とあいなる。

>「足」で物件まわってないよね。
マイソク使ってる業者のほとんどは
その物件の実態を把握してないと思われます。

3月に退去する予定です。
ここみてると敷金からだいぶお金取られるみたいですね。
うちも畳なんで表替えとリフォーム代で十万近くされるんですか？
敷金は4万でかなり安かったのですが、汚してもないのにそれ以上取られるのっておかしいですよね。
まだ、退去したわけじゃないからなんとも言えないけど。
今からｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙしてます。

>>209
敷金はほとんど返ってこないと思ってください。
原則として敷金いっぱいいっぱいのリフォーム料を出すのが会社の方針らしいと聞きました。

ぶるぶるは市場価格の料金から約３割ＵＰのリフォ−ム価格です。

エイブルで部屋借りたけど、よくないね。
家賃５．５千円、敷金１１万払ったんだけど、戻りが３万７千ちょっと・・（端数は忘れた）

３月２０日で部屋を退去したんだけど、３月分の２０日間の家賃３万７千ちょっとが、
そのまま敷金として、振り込まれていた。
エイブルと家主に、２０回以上電話してたらい回しにされ、ようやく戻ってきた敷金です。
敷金は戻ったけど、３万７千の詳細を知りたかったので、電話したら
またたらい回しされ、４，５回電話したんですが、全然まともに取り合ってくれず。
めんどくさくなって、諦めました・・・。戻ってきただけ、良かったと思うようにしました。

いい不動産をみつけるには、地元のお年寄りの人に聞くのが一番です。

http://homepage3.nifty.com/digikei/ten.html
（*~ー゜)ノ　・・・・・心温まるの〜

現役営業が語る!〜ﾌﾞﾙﾌﾞﾙの悪行〜
�@仲介手数料
借主から半月分を貸主に要求。拒否した貸主は取引禁止となり、最悪のｹ-ｽでは借主側の礼金や解約引を増額して貸主に要求し、自社の利益は一切減らない様にしているという。
だから取引先は激減し、条件交渉も他の仲介業者の方がうまくいく訳。
�A消毒
他の仲介業者とは違い、ｱﾙﾊﾞｲﾄに霧吹き程度の施工を3分〜5分させるだけ。それで施工費15500円の内10000円はﾌﾞﾙﾌﾞﾙの純利益となる。最悪のｹ-ｽでは繁忙期やいい加減な営業担当
だと施工した事にして丸儲けになっている。だから、他の賃貸業者と違って害虫が出やすい訳。
�B改装
ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ価格には下請業者の利益20％とﾌﾞﾙﾌﾞﾙの利益20％とSｵ-ﾅ-の20％合計45％が最低でも入っている。だから、ぼったくり価格となる訳。
�Cｴｱｺﾝ洗浄
他の賃貸業者と違い分解せず、ほこりを掃除機ですい、ぞうきんで拭くだけ。だから通常2〜3時間かかる施工時間が5〜10分で終了してしま
う。ﾌﾞﾙﾌﾞﾙの利益は3500円（だったっけ?）。最悪のｹ-ｽでは消毒施工同様した事になっている。
�D保険
通常考えられないﾊﾞｯｸﾏ-ｼﾞﾝを保険会社に要求した為、ｶﾞﾝ保険等無理やり借主に契約させる等、無茶苦茶。しかも保険会社にしたら、通常以
上のﾊﾞｯｸﾏ-ｼﾞﾝを支払う為保険適用は通常以上に断っている。
�E通常考えられないﾊﾞｯｸﾏ-ｼﾞﾝ（20％以上なんて!?）を要求している為、もちろんぼったくり価格。一部地域にある子会社のﾌﾞﾙﾌﾞﾙ引越なんて
引越専門業者が使うﾜｲﾄﾞ車じゃないし、ﾄﾞ素人がほとんど為、荷物も全然のらないし、荷扱いも滅茶苦茶。だから、借主が手伝うはめになる。

214の続き･･･
�Eの項目は引越でした
�Fﾜｲﾝ&石鹸等
Sｵ-ﾅ-の命令で市場価格の最低5倍価格で売り出されている。ﾓﾁﾛﾝ酒屋に行けば1000円〜2000円程度のものが7000円〜3000円等法外な価格で
設定されている為、一般では売れず年2回貸主に無理やり売り付ける。最悪のｹ-ｽではﾉﾙﾏ達成出来ない営業が借主の礼金や解約引増額分で
貸主に売り付ける為、借主も知らず知らずの内にﾜｲﾝを購入している事になる。これが一層取引先激減の要因ともなっている。
�GSｵ-ﾅ-経営の居酒屋もどき
冷凍もんを高級店並の価格でぼったくり。一度入ったら味音痴の客以外2度と客が来店しない為、社員以外にも、無理やり改装施工下請け業者
等に散財させる為、改装や引越価格が増額される要因となっている。
�Hまっなんでもﾌﾞﾙﾌﾞﾙでやってんのは、ぼったくり価格という事。

だってさ、ｴｲﾌﾞﾙﾝって、、、、、、、、

ぁ・・・・寒気が・・・

エイブルの営業車見たんだけど、運転手が携帯電話で話ながら
運転してた。
後ろには女性と子供が乗ってて･･･たぶんお客さんでしょう。
こんな危ない運転をする営業マンがいるなら、営業車に乗りた
くないし、契約もしたくないね。

>>214-215　なんかｽｺﾞいな
てか、ｷﾓｲ会社だ

エイブルの呪縛からついに解き放たれるわ。
実際3月下旬までいてもいいっぽいけど、
2月中に撤去すれば3月分は払わなくても良いのでしょうか？

というか日割りで大丈夫？

エイブルとはもう関わるつもりないから、
アンチの方々良かったら教えてくださいませ。

あとは更新するかしないかの通知が2月中旬までって報告だけど4月で新しい人を
入れたくないからしかたないからぎりぎりまでいびるかなぁ。
でも報告が中旬までにしないといけないなんてなぁ。。。
（これは確か宅建だかで1月前までに意思表示しないといけないんだっけか）

昨年、四年半住んだエイブル仲介の賃貸を出た者です。
退居は30日前に通知しないと駄目ですよ。

退居の際、理不尽なリフォーム代を請求されて20万円の敷金のうち
戻ったのは6万ちょっと。その後交渉して8万円ほど戻る事になりました。
これで一旦クールダウンした私の不満ですが、
先日、頼んで送ってもらったリフォームの見積もりを見て再びムラムラと・・・。
クロスの損傷の部分に「ヤニ」とあるんです。
なぜ？
私は非喫煙者ですし、訪れた友人にも外で吸ってもらってました。
結局、前住人が出た際にリフォームしてなかった部分も全部まとめて私にきてるらしい。
確かに私が入居した時全てがリニューアルされてる訳ではなかった。
まあ、これはあくまでも家主の方針で、エイブルだけが悪い訳ではないのかもしれませんが、
以前エイブルに交渉した際も、担当はあくまでも家主の肩を持つ様子。
やはり仲介業者にとって家主はこの先も続くお得意さま、
賃借人はその時限り。家主の言うなりは仕方が無いのでしょうか。

いやあ少し前に彼女がエイブルで借りたけど対応微妙だね。電話で
怒鳴るしか能がないね。ここは。そんでいざ店に行ってみたら土下座ですか。
思わず笑ってしまいましたよ。

今年千葉の大学に合格してネットで物件探してたら、いいなと思った物件の不動産がエイブルですた。
ところが偶然ここの不動産板を見てたらエイブルってかなりｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙだとか…
当方、地方から数日間休みを取って物件を見に行こうとしているんですが
エイブルはやめたほうがいいんでしょうか？
なんか急いでる客にはろくな物件を紹介しないって話を聞いたもので。
Chintaiのページで物件見て、この物件見せろって言えば別に問題ないのかなぁ？

>>222
エイブルはやめたほうがいいです。

大学のために、一人暮らしするっぽいから言っておくけど
賃貸の雑誌の物件目当で、不動産屋行くのはもってのほかです。
あれは、客寄せのために、安くていい物件を載せてるだけです。
いざ不動産屋に行くと、「いい物件はすぐに埋まってしまう。」とか
「雑誌のは、先週の時の空き状況だから、もう埋まってしまった。」
と言われておしまい。当然、雑誌よりランクの低い物件を勧められる。

エイブルの良くないとこは、部屋の解約のときですね。
特にエイブルは、大家に対して腰が低く、借主に対しては強く当たる傾向がある。
こっちから電話で苦情を言うと（エイブルに不利なこと）、担当者不在を理由に逃げる。
自分も何十回電話して、１週間後に連絡取れた。それもいい加減な対応だった。
まあ・・限がないんで、これ以上書くと長くなるので・・・

ちなみに、東京の中野にあるエイブルでした

>>223
お返事ありがとうございます(^-^)
こりゃエイブルはやめたほうがいいみたいですね。
ほかの地域密着型の不動産とかを幾つか回ってみようかな。

どうでもいいけど、本当に引き継ぎがクソだよな。
担当者に伝えると行っても、一月経ってもつたわらねえし、
「折り返し電話します」って言っても全然かけてこねぇし。
家賃一円も払わなくても、同じようにのらりくらりと対応できるのかな？（藁

滞納取り立て部隊は、取り立て額によってボ−ナス査定ＵＰだから、
８９３並です。

ま、とりあえず借りる時はよくお話聞いて自分も質問いっぱいして
重説のときに宅建の免許見せるところがいいですよ。エイブルは
見せませんから。

今度、大学が高田馬場近辺になるので
エイブ　高田馬場店や、池袋店に探しに行こう
とおもってますが、どうでしょうか？

＞＞228
行くだけいけば？
別に決めるんじゃないんだろ？
けどブルは、きめないといけないような状況を作るので、
覚悟が必要（ｗ

財布やカードは、もって行くな！
（カツアゲされるんじゃないよ）ｗ

４月からエイブルで働きます。
エイブルへの不信感はあるけど
夏休みにアルバイトに行って見たら
店長始め社員の人達は良い人でした。
接客も良く２ｃｈで言われてるような強引な対応も
無いし、タダで空き部屋の掃除もしてあげてました。

全ての店舗がここで言われてるようなわけではないので
借主のみなさん、エイブルに来て下さい。
お待ちしています。

去年退社するまで思ってたコト・・
ﾌﾞﾙﾌﾞﾙに大卒で入社してくる奴ってほとんどが、他の企業で内定貰えずに入社
してくる奴ばっかだから、９９％使い物になんない・・・
しかも、まだマシな奴が残っていくならまだしも、ホントに転職出来ないクズ
中のクズがこれまた会社にしがみついて残っていく・・・
だって、これマジな話、トップクラスの社員が辞めた時に「なんで止めなかっ
たんですか？」って聞いたら、「ウチは出来すぎる社員はいらないんだ」って
馬鹿上司が言ってたもんな（藁

おっしゃる通り他から内定はありませんでした。
231さんは大卒入社以外ですか？
どれくらいお勤めになったんですか？

>滞納取り立て部隊は、取り立て額によってボ−ナス査定ＵＰだから、
これマジですか？

在京報道陣です。
エイブルではFCとの間でトラブルが非常に多いとの
告発がありますが、どの程度事実なのでしょうか？
また、＞１の件は今は解決済みですか？同じような
ことはまた起きていないのでしょうか？

>>1 の事は反省してるから結構自粛してます
FCとのトラブルは、やっぱり直営店の売り上げが下がるので
はっきり言って邪魔扱いで株式公開する為の数集め
公開さえしてしまえば、ほんと邪魔
何かと理由をつけてＦＣは、看板外させる
とFC事業部の人から聞きました
トラブルは日常茶飯事（けど最近は小さい）
この会社は、共存共栄と言うのは嫌いらしく強存強栄とマニュアル本に書いてた

そう言えば、東中野も彗星のよに撤退したっけ。

滞納取り立て部隊って本当にあるんですか？
どんな事するんですか？

>>237
ブルは電話の督促のみ
取立ての部隊作ったら企業のイメージダウンでしょうに

>>238
実は今、その目に合っています。大家さんに入金確認などしないで
電話して来てるようです。約束守ってれば放置でも大丈夫ですか？

>>239
全然ok
ブルは毎月です
ただ証拠に振込帳や引き落としなら通帳のコピーを取っといて、
何かいわれれば提示すればよい
個人的見解だが今後は家賃が『今月は遅れる』というんであれば
先に電話しといた方がよい
ほな！

>>240
そうですね。教えてくれてありがとうございました。

>>240
実は、迷惑な話ではあるんですが、家賃を3ヶ月も貯めてしまってたんですが、
やっと賃金を回収できたんで払ったんですよ。
しかし、ブルからは全く電話かかってこず、一回手紙送ってきただけ。
で、ブルに話しても、きちんと引継ぎしてくれない。
すると、あのクソ担当は手紙送っただけで、電話にも出ず、
引継ぎもせず、それで3か月分のボーナス査定アップを手に入れたのか！
エイブルに話せずに大家と直接話せばよかったぜ。

督促部隊＝管理課営業
最近イカツイのは少なくなってるけど、イカツイ奴もまだいるぞ！
でも、１人で２０００戸〜５０００戸担当してるから、６ヶ月以上滞納に
なるまでめったに出現はしません。

6ヵ月も滞納する人いるの？

ﾌﾞﾙﾌﾞﾙの管理物件獲得の悪徳手口！
�@他業者の管理物件は会社で禁止などと直接取引をせまる（全然部屋付しまくり）。
�A会社の大きさに騙されて話に乗ってきた家主さんには「当社は24時間管理（電話は警備会社が受けるが、対応は９９％しない）で、６ヶ月滞納保証します
（信販会社に滞納分を買わせるのだが、モチロンすでに入居してる分は対象外）よ！ｅｔｃ・・・といいことばかり並べて、無理やり管理契約締結！それで
管理営業は６ヶ以上の信販会社が買ってくれない滞納分のみを処理する為、他は家主さんが自身で９０％以上処理。
�Bその後は内装費や管理費等すべてボッタクリ価格で利益を搾り取る。
�Cﾌﾞﾙﾌﾞﾙの営業ﾚﾍﾞﾙでは他業者に部屋付協力させない為、空室のｵﾝﾊﾟﾚ-ﾄﾞ。
�D入居者からのｸﾚ-ﾑは人任せ〜人任せ〜人任せでいつまでたっても処理されず、家主さんが処理。
�E他に挙げればきりが無いのでこのへんで・・・

エイブルはお客さんのみならず、家主さんも使い捨て
新築等魅力のある物件に擦り寄り、価値が無くなると容赦なく不良入居者を詰め込んでバイバイ〜　後はどーにでもなれよっ　バカ家主っ
て感じぃ〜

家賃保証、に騙される家主さん可哀そー
○年毎に見直す、条項入ってるでしょ
魅力が無くなったら無茶な条件を押し付けてきて家主から契約解除するように仕向けるのが常套手段
押し付けた時点で契約解除は見えてるから、後でトラブルが出そうなお客をどんどん放り込んでお終い〜
保証の社内でのスローガンは「ダメなら止めればｲｲじゃーん」だからね

んじゃ、家主さん　お達者でぇ〜〜

保証に就職しようか迷ってます。
エイ○ルよりも、もうかってんでんすよね。

昨年暮れにエイブル仲介の賃貸アパート出ました。
いまだに敷金戻ってきません。
時間かかり過ぎじゃないのー？

部屋のクリーニング、消毒は・・何も家主が求めてるものではないよ

ブルに限らず手数料半月のとこはあの手この手で元取ろうと必死だね・・

つか、三ヶ月以上貯めたら、即時退去させられるやん。

>>248
個人にとって敷金の返金は臨時収入みたいもの
困ってるんだったら電話したら
0120-315-826（お客様相談室）

>>248

シ−ズン真っ只中ですが、部屋を探しの皆様騙されない様に！

エイブル・CM流してるエイブル以外の2社・住みたい沿線の地元業者2社　５社回ってみなさいって
このスレの半分くらいは本当だと思うはず

あと、免許番号が１とか２の賃貸業者は避けるのがコツ

あのぉ〜
更新の案内と一緒の解約の通告用紙が入っていて、
それが手元に届いたのが契約終了日の一ヶ月前を切っていたんですがぁ〜。
（それまで更新のこと忘れてた）

更新料の支払い期限前に解約を宣言し、
契約終了日までに退去を完了すればいいと思うのだがダメー？
家賃日割りになるー？

誤植
誤）一緒の
正）一緒に

スマソ

あのお、今月末に引越しをひかえここをのぞいた者なんですが、
契約時に、当然のごとく仲介手数料を１ヶ月＋消費税　とられ、
新築にもかかわらずクリーンアップ（消毒）代をとられ、
当然のごとくオリコカードに入会させられ、
おまけに手元に賃貸契約書も重要事項説明書もありません。
私は引っ越すべきでしょうか、解約すべきでしょうか。

>>257
最近引越ししたの？
無理に引越しは、しなくてもいいの？
消毒代は勉強料と諦めオリコカードは次回に車等（オリコ利用歴ありなので）買う時に審査が通りやすい
重要事項説明書・契約書は最近引越ししてきて且つ未交付なら問題

http://jsweb.muvc.net/index.html
★もうすぐ春ですよ★

マンション・アパート数件持ってます。エイブルイコール業界の嫌われ者。
家主相手に小銭稼ぐ蟻さん。ご苦労様です。
最近、勝手に特別広告の依頼をするに○つけてあった書類に、何の説明も
なしに普通に「ここにも押印して下さい」と言われ、何も考えずに押印。
後で気づいたがお馬鹿でした。本当にやられました。詐欺と同じだ〜！
でも、所詮小銭稼ぎの蟻だから・・・そしてこちらは甘い、甘すぎた。
他の家主諸君、群がる蟻を追い払おう！これからはしょっぱくなります。
てめ〜らみたいな悪はゆるさねぇ！

遅くながら今気付きましたか？
この、やり方がブルです。
ブルは家主を見下しています。
うちではブルとは取引を見送ってます。
ブルからも付き合ってもらわなくていいと言っていたのにもかかわらず
新築を立てた時だけ『前任者が何を言ったか分からないですが・・』と一言
まだ２月です
空室があっても悲観的にならずに他業者さんとも、お付き合いを、

ﾌﾞﾙは家主さんに
1.仲介手数料「家賃の半月分」
2.広告料「家賃の半月分」
3.ﾃﾞ-ﾀ加工費「18.000円」
を貰えななければ部屋付けしないとか言うてますが、拒めば1円もあげなく
てもいずれ部屋付けさせてくれと寄ってきます。
家主の皆さん不当な金銭の要求は断固として断ればしょせん馬鹿共は白旗
振って寄ってきます！

なんで社長変わったの？
平田さんの理由は？

アメリカファイザー社製バイアグラがどこよりも安い１錠900円！
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1980年にフランスRoussel-Uclaf社により開発され、現在欧米では既に広く利用されていますが
日本ではまだ認可が下りておらず、国内では入手不可能です。
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緊急避妊薬（アフターピル）や低用量ピル「マーベロン」、抗鬱剤プロザックも超特価でご提供しております。

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今日物件見に行って店に戻り、まんざら悪い物件でもなかったけど
「考えたい」と言ったら、「あしたにでも無くなる物件です。
今すぐ一万円銀行逝って下ろしてきてください」
ここ、何屋さん？？？

＞２６５
よくやるよ。
俺も会社命令で「戻ってくる前に銀行に寄ること」
を強要されていたよ。手付けをおろさせるんだ。店
の戻ってから「ああ、今お金ないんですよ〜」
という言い訳させんようにね。
どこまでもやり方がセコイ会社だよ。

一瞬、ちょとんとしたよ。ﾊァ?だよ
折れは「審査料」だと言われたよ。戻ってくるのかとっても不安だ

これなら案内したﾔｼに金貸してくれって言うな

一時間も捕まってもうヘトヘト
天気もいいし、別の業者の部屋もいっぱい見たかったのに
どっと疲れた。

武蔵小杉Ｘ号店の厚化粧ババア、風俗に転向してください。

聖跡桜ヶ丘店にはきれいなお姉さんがいるYO

大家さんは
一番いい物件は
エイブルには回さない。

新入りの成績がパッとしない奴は
店の裏階段でボコられている。腹に膝打ち。
あの光景はまるで歌舞伎町のホストの様だ。

社長が一番アクドイ会社だ。

ろんぱり・・・

ＣＭのような社員は

い　な　い　よ　−　だ。　べええ〜

お部屋探しをする皆様へ
エイブルで気に入らないことがあったら
お気軽に、お客様相談室へご連絡ください。
他業者様と違い、各店の苦情をお聞きする部門がございます。
お客様が泣き寝入りするなんて、あっちゃいけませんよね？
人と人との商売ですから誤解の生じる場合もあると思いますが
少なくともお客様にとって逃げ場の無かったこの業界の習慣を
変えることは出来たのではないかと思っております。

もし、他業者様で良い物件を見つけたら
ぜひ、エイブルへお問い合わせください！
扱える物件は必ず仲介手数料を半月分に致します。
扱えない場合はハッキリと言いますのでご安心ください。


抜くのは大変だけど、やりがいはあるよね。他業者の、み・な・さ・ま！

相談室
１０＊０−１７−８１２６（よくないな〜、またエイブル、やりよった。）

>>263
殴り合いファイトで勝ったから

>>276
頭大丈夫か？W
お客様相談室は
客が直接都庁や国土省に逝かせない為だろ。
みんなだまされないでね。
あと、管理業者は、エイブルから
申込み入ると、審査延ばして、最後は、審査落ちだよ。
とりあえずの申込が多いのも
業者も分かりきってる。
>>276は、幹部でしょ？
おとなしく、自物で勝負すれば？

なんだかよくわかんない社長交代劇が多すぎ！
たしか前の社長は解任されたんだっけ？
今回も内紛ですか？
こんな会社、上場させたツケが廻ってきそうですね。光通信やリキッド、クレイフィッシュみたいにならないでね！

>>279
何をビビってんの？大人しくもなにも
「コレを○○で見たんですがエイブルさんでも扱ってますか？」って
来店すりゃあ、お客様のご希望にこたえてそれなりの努力はしますって。
店の雰囲気を比べられて「一ヶ月分払っても他業者にします」って
お客様が思えば、俺達の負けなんだからさ。大きく構えてれば良いじゃん！

「みんなだまされないでね」なんて、お客様をなめた口をきくな！
最近のお客様は頭が良いんですよ。こっちが騙されることも日常茶飯事。
あなたが考える以上に業者を吟味研究しておりますよ。
他業者をうざく感じるなら、まずはマメな仲人さんに徹することをお勧め致します。


不動産屋を恐いと感じるお客様へ
けっして一人では来ないで下さいぃぃ。（恐怖映画みたいｗ
客観的意見の言える知り合いを連れてくることをお勧め致します。

>281
だよね！　だから当社はブルのすぐ近くに有るのに
そっちより契約が沢山取れるのか！
やっと疑問が解けたよ！
ありがとう！　ｗｗｗｗ

>280
今回の人事の背景には、創業家一族の佐藤氏の力が
かなり影響しているように感じますね。それをにおわす
告発も届いていますし。
第一、なぜ春名前社長がどうなるかを公表しないかが
わかりません。

>>283
創業家一族の影響が無い訳ねーだろ！
においもなにも株主を調べりゃバカでも解んだろ？
前社長は裏方へまわって、現社長を操りきれるか？
社員として、これほど面白い会社は無いね。
これから、どんな要求が上から降ってくるか
背筋がｽｰｽｰする反面、少しﾜｸﾜｸしとりますわ！
>>282
どこから読んでもお主の負けじゃ！
エイブルで勤まらん奴はどこ行っても勤まらん。
それほどヌルイ企業で挫折した理由を今一度、ゆっくり考えるんだな！

そうですね。確かにヌルイ会社を中途半端に辞めるのは
自分自身に多くの足りない物があったからでしょう。
僕は、エイブーは好きでしたが、会社のやり方が嫌いでした。

＠ブルで、バイトしているものですが、、本当に今の営業社員のかたの大半が、2000年以降の入社なんですね！
何で続かないのだろう？どういうところが大変なのかな？
私は、バイトなので、定時に帰れて、ほとんど電物オンリーなので、その大変さが、分からないのですが、、、
できる範囲で結構ですので、仕事内容など、教えていただけますでしょうか？

>>286
A テツ＆トモに聞いた方がよい

あなた女性ですよね？
女性には優しい　　それがブル
しいて言えば、追客、残業、休日返上、低賃金
ざっくばらんに言えば、こんなとこじゃないのかな?
表向きには、いい事いってるが
１年もいると実際には矛盾点に気付くので辞めるのです
また役職があがって人件費がかさむと、
ノルマをあげてボーナスを激減して退職に持っていくのも
この会社のやり方
まぁどこの企業も人件費削減と言っているが
低賃金で雇える新卒・中途者を多く利用するのが、この会社
バイトは経費がかかるので定時になったら、すぐ帰宅
バイトの方がまし
ちなみに正社員、時給になおすと４００円位かな？（ｗ

>>286
大変じゃないから逆に煮詰まるんじゃないのかな？
前と違って社員はホント大切にされてると思うよ。

案内とか行かせてもらってないの？
電物だけじゃ、つまんね〜でしょ。
俺だったら適性見たうえで案内もどんどん行ってもらうな。
何を聞かれてもバイトだから知らぬ存ぜぬで良いし（逆に語られるとｺﾜｲ
お客さんと同じ目線で物件を見てもらって構わないわけよ。
あと、ヒマな時は物確もさせてたね。
まぁ、優れた店長はヒマなんて作ってくれないだろうからさ
時間外にでも物確に同行してみると面白いかもよ。

すばやい返事ありがとうございます！！たびたびすみませんが、追客って何ですか？
ちなみに、長く続いている人もいるのでしょうか？それは、どういったタイプの人なのですか？
教えてチャンで、申し訳ございませんm(--)m

cell computing® 大規模実証実験　統計情報
統計情報　最終更新: 02/12/2003 08:08:20 (UTC) [ 720 分前 ]
総計
メンバ数 5,406
デバイス数 9,072
トータル CPU 時間 (y:d:h:m:s) 230:300:04:03:54
CPUポイント 41,119,699
処理結果数 103,336
平均
平均 CPU時間 / 日 (y:d:h:m:s) 4:018:01:45:20
平均 CPU時間 / 処理結果 (y:d:h:m:s) 0:000:19:34:02
平均 CPUポイント / CPU時間（時間） 20.33611
平均 CPUポイント / 処理結果 397.92230
平均 CPUポイント / 日 721,398
平均 処理結果 / 日 1,813
本日の結果
トータル CPU 時間 (y:d:h:m:s) 1:308:03:04:10
CPUポイント 327,873
処理結果数 832
昨日の結果
トータル CPU 時間 (y:d:h:m:s) 5:006:03:02:32
CPUポイント 892,577
処理結果数 2,282

わたくしエイ○ル武蔵浦和店さんの近所にすんでいるものです。
会社のなかの一人の男性がほかの同僚の営業とおもわれるひとを　頻繁にビルの裏につれだしては
恫喝したりけったりなぐったりしてるんです。
しかもいつも相手が違う・・・　その怒鳴り方といったら　はんぱではないです。　怖い。
こんな社員がいるのって結構ふつうなんでしょうか？
ここは小さい子供の非常におおい地域でエイブルさんのすぐまえが公園になっています。
子供にも悪影響なのでやめてもらいたいのですが　なにか　本社に働きかける方法ないでしょうか？

でも　名前を明かしてだとそのひとに　あとで　半殺しにされそうで　こわいんです・・・・

>>289
追客＝未成約の、お客さんに後日に、その後部屋が決まったか、どうかの確認の電話をする事
10年選手いるよ
10年選手＝10年位勤めてる人
人それぞれだが、
・ブルの賃金で、やっていける人
・再就職が困難
・ブルの経営方針に服従
・ブルに洗脳されてしまった
・上層部の身内または親戚またはコネ・・・etc
じゃないかな？
電物もいいけど飽きたのなら店長に言って台帳作成したら？

ちなみに俺、新人の時に同じ家主に続けて電話して家主に怒られた経験あり（W

291
ここに電話
0120ー315ー826（相談室）
怒ってる人は店長と思われ

>>288
俺は管理物件を案内に歩きで行ってもらったが（会社から徒歩10分位）
現場に行って『鍵と携帯電話』を会社に忘れて行かれた経験がある
また現場ケッチンくらった
俺の適正判断が悪かった（i0i)
その夜は鬱・・

労働基準法違反

それは段取りの問題。
バイト君は素人。物件選定ほか段取りは店長の仕事だよ。
忙しさに負けず、聖徳太子を目指すべし。

店長の気分次第で社員をボコボコに！ブルの店長は低レベル。
暴行が日常的に行われている店鋪も。
そして労基法違反。１４時間拘束なんてフツー。しかも残業手当て
支払わず。店長による監禁。

>>297
バ〜カ！
そんなの社員が本部に告げ口すりゃ店長は降格なんだよ！
噂の真相みたいなこと言うなっつ〜の！

14時間拘束。・・・拘束？数字出す奴は自主的にやっとるね。
不動産屋がシーズン中に気合も入れないで何時はたらくのよ？
並月なんか皆、6:30には帰っとるわい！
お前、タイムカード無いんですか？って聞くタイプだろ。

２６万軽く超えて５０万目前！！
　「ひび割れハウス」
http://www10.plala.or.jp/hibiwarewall/

kobayashi 犬クン、
今日は怖ーい上のほうからお呼びが掛かってご愁傷様。
やっぱ、神奈川地区のアノ偉いのはマジで怖い。おしっこちびってしまう代物だ。

>>298さんの店で働きたいです。こちらは、契約もたいして無い香具師
が忙しいふりして、帰りがおそくなる。店には、先に帰りずらい
空気がただよいまくり。昼間暇なんだから、残務やれって感じです。

エイブルは従業員の入れ替わりは早いね。私は近所の同業者ですけど、名刺交換した人が
この前鍵かりにいったら、もういてなかったしね・・。
あと、家主さんにワイン売りにいくのはちょっとどうかな？って思うね。
業者間でも、エイブルとつきあいしてるところはほとんどありません。

■■わりきり学園■■

コギャルから熟女まで

素敵な出会い

ゲイ、レズビアンなどコンテンツ豊富

http://kgy999.net/

>>302
店長が「こいつはツカエナイ」と判断した時点でクビになっているからです

＞304さん
なるほどね、かわいそうに〜。社員を教え育てていく社風ではなさそうですね。

物確は、大家さんに鍵を取りに行った時に、勝手にしてきましたｗ
10年選手ですか、、私のエリアの営業ではいないみたいだったけれど、、、今役職の人or事務の人なんですかね？
電物では、同じ大家にかけて怒られるなんてしょっちゅうですよ！！（てか、ここ4日間に全ての物件の電物終わったし、、、いい加減電物迷惑かなと、、、）
何時もいつも、親切にありがとうございます。

明大前店のめがねかけた幸薄そうなやせたおっさん接客最悪だった。
最悪っていうかあれがマニュアルどうりなんだろうけど。
しょぼい物件をいかにも条件のいい物件のように思わせようとする。
地方から出てきてはじめて部屋探しするような相場分かってない奴ならひっかかるかもしんないけどさ・・・・
でもなんか見るからに疲れててかわいそうだった。
典型的な仕事できないおやじって感じ。
他行っても雇ってもらえないししょうがなくやってるんだろうなあと思った
その点では同情した

えいぶるの店長=ＧＡＩＡの店長

あげ。

質問します。
電物って何ですか？

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電話物件調査（電話物調）

>>312
大家からウザがられてガチャ切りの嵐★

≫304
店長に「コイツは使えない」って思われる？
っていうか、その店長自身も90％以上は使えない奴だと思うんだけど･･･
だって今日もうちの管理物件に「同業業者が管理している物件は部屋付け
出来ないからうちと直接取引して下さい」なんて言ってきた馬鹿店長がい
るらしいんだけど、どうやら、元々○イブルで管理してて一向に空室を埋
めきらなかったのを現在の馬鹿店長は知らないらしいね（ｗ
そもそも、○イブルから移ってきて満室続いてるんだから、全然部屋付け
協力いらないけどね！

隣り駅の福島に住みたいのですが、福島のエイブルって物件たくさんありますかね？
エイブルって評判悪いのでちょっと行きにくい
やっぱ梅田の不動産屋で探した方がいいのかな・・・

>>315
洩ブルは８９３だよ、地場の業者さんのほうがいいよ

禿動！
≫304
店長に「コイツは使えない」って思われる？
っていうか、その店長自身も90％以上は使えない奴だと思うんだけど･･･

この間、エイブルの旗が風でたおれていて子供が怪我をしていた
柏のエイブルよ。
公序良俗はないのか。
よく考えろ。バカヤロー！！！！！！！！！！！！！！！！！！

学校の近くのLAWSONにお昼ごはん買いに行っくんですが、隣のエイブルン外からガラス越しに丸見えなのに、暇そうに鼻くそほじって丸めてる人がいました。お昼は暇なのかしら…

>>319
当社エイブルではお部屋をお見せする際にはカーテンは閉めさせて頂き、
室内さえ気に入って頂ければ後は手付を払ってもらいます。これ、システムなんで。

入居前鍵を貰いにいってその足で部屋の不備を点検
床に傷（カッターと彫刻刀でくり抜いた後無数）壁にシミ（�Tメートル位液体が垂れた後と 丸く削れている）エ：管理会社にいうので写真を取ってください
管：壁床替えてないのを認めたが半年放置 あげくに初めて知ったみたいに言われた

管：壁や床は大家さんの判断なので私の一存では替えられない 一応いっておきますが
その間エイブル青○店は管理人と連絡がつかないの一点張りおまけに仲介した人転勤で行方不明
どーしたらいいのかわからないです(:_;)両方凄い目立つから鬱

連続3つ目 スマソ
1Kで居間にある天井に固定されているはずの固定器具がねじなどを外されたまま装着した状態になってて、これも入居前からいい続けていたのに二ヶ月放置 天井から落ちて来て頭上に落ちたf^_^;これも
エ：管理人と連絡が取れなくて
疲れました修理は二時間できたよ。。。

武蔵＊＊２号店（神奈川県）の店長にはとんでもない過去があった
ガルエージェ＊シーも腐っちゃいなかった
川崎地裁で逢いましょう

首洗って待ってろ、

＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけの優しさ・もっともらしさ（偽善）に騙され
るな！！）
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」、了見が狭い）
●他人に異常に干渉し、しかも好戦的・ファイト満々（キモイ、自己中心）
●妙にプライドが高く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようと
する（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際に
はたいてい、内面的・実質的に負けている）
●本音は、ものすごく幼稚で倫理意識が異常に低い（人にばれさえしなければＯＫ！）
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている（日本
の常識は世界の非常識）
●権力、強者（警察、暴走族…ｅｔｃ）に弱く、弱者には威張り散らす（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる）
●あら探しだけは名人級でウザイ（例え10の長所があってもほめることをせず、たった１つの短所を見つけてはけなす）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格がうっとうしい（根暗）
●単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量）
●集団によるいじめのパイオニア＆天才(陰湿＆陰険）
●悪口、陰口が大好き（Ａ型が３人寄れば他人の悪口、裏表が激しい）
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（「〜みたい」とよく言う、
世間体命）
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい（同じことを何度
も言ってキモイ）　
●表面上協調・意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は個性・アク強い）
●人を信じられず、疑い深い（自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う）
●自ら好んでストイックな生活をしストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬
する（不合理な馬鹿）
●執念深く、粘着でしつこい（「一生恨みます」タイプ）
●自分に甘く他人に厳しい（自分のことは棚に上げてまず他人を責める。しかも冷酷）
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例：「俺のほうが男
前やのに、なんでや！（あの野郎の足を引っ張ってやる！！）」）

西葛西の会社とは肌色がかなり違う

神奈川＊ハマの事情がのみこめてない栄古＊
住‘会系に付け届けもしない心臓が強いのか単なる馬鹿なのか＊洩振る〜

エイブルの車に乗せられているといかにも鴨みたいで恥ずかしい

２月なのにまだ３件。また前歯が折れる。先月サシ歯逝ったばっかり

ちなみに手取り２０以下名井

↑　ぶつけたエイブル号の板金代１５マン自腹で〜す♂

↑　店長のWIND@Mの５００円玉傷は私の所業です。当たり前だのクラッカー♪

電車に乗る時は気をつけてくださいね、小林さん。

クリーニングしました、って帯が付いた便器を開くと
ウンコが付いてたよ。これは洒落かい？サービスかい？
どうせ退去した人からはクリーニング代ボッているんだろうが。
そろそろ税務署に詳細を教えてあげたいよ。
それで撃たれても本望だ。

ﾌﾞﾙ最低！

８９３。

栄ブルの女店長はぶさいくな奴がおおいな！
最低。

16 ：名無し不動さん ：03/02/10 21:21 ID:???
いいじゃん仲介手数料半分なんだから･･･
って思ってたら、他のスレに礼金＆解約引ＵＰで半分にした分補充して、
更に申込者から、消毒＆エアコン洗浄＆引越等無茶苦茶なボッタクリで
収益上げるんだって！
恐い会社だ○イブルって･･･

最近、首都圏某FM局で頻繁に耳にするエイ●ルのＣＭ・・。
昨年エイブル仲介の賃貸アパートを退居した際、不愉快な思いをした私には
神経を逆撫でされる思いです。

世間での悪評の影響が出てきたので、広告のテコ入れですかね。

あ・・今も。
貸したい人がいます・・・借りたい人が・・。

エイブルって、あんまり物件を提示してくれないんだよね。
漏れが逝ったら１件しか提示してくれなかった。
初めて逝ったんだけど、何か不愉快なのですぐ出てきた。
すぐ近くの他のとこで同じ条件出したら２０件くらい提示されたよ。

東京に出てきたとき、エイブルできめてしまった。
なんか東京は危ないという認識があったんで大きいとかが
安心かなと思って。でも1番危ないのはブルだった・・・
相場より1万くらい高いは、隣の部屋の人が携帯で話す内容が
鮮明に分かる、その人と壁伝いで会話できるくらい壁がうすかった。
ブルの人は「平成以降の物件ですので防音はバッチリです」
っていったのに。早くつぶれてください

＠ぶるで探してたけど、やめて他の業者にします。
341さんも書いてるけど、
やたら１件だけをしつこく押し付けてくるし、
じゃあいいですと帰ろうとすると、ムリヤリ引き止めて数人で説得。
最後はこっちが怒られてるカンジになって不愉快。

東横線の某店、態度でかすぎ。
人気エリアだからって客の足元みてんじゃねえよ。

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亜子務にしても頴娃ブルにしてもＣＭ必死だな
>>343
ノルマがある（グラフが貼られている）から、借り手の希望なんか関係無いわけです。

仲介手数料が半値分、敷金をぼったくりやがった。
畳表の交換
クロスの交換
（いずれも自然減耗）
エアコンクリーニング代（これは仕方ないかも）
照明器具取り替え（これは入居時には無く入居後漏れが付けたもの）
大家さんも半分負担するんだから返金はしないといってきたが、
抗告したらある程度奪還できるかなぁ（ｗ

>>364
出来ます！

>347
明細を郵送せよ、と伝えた。忙しさにかまけて多分無視されるだろうけど。
全額は難しいかもしれないが、
引越しのトラック代や電話等の移転費用がかかっているので、
それらの穴埋めくらいは返してくれたらなぁ・・・

現役社員です。京阪枚○店の宮○の誇大広告！
週間CHANTAI（2/26号）の誇大広告･･･
284P　�E＆�F1月末時点で満室だよね？�Gは1月上旬には満室だよね？しなかも手数料1円も出ないんじゃないかな？�J＆�Lは1月下旬で端部屋は全決じゃなかったっけ？
285P　�M＆�Nは補修費実費じゃないの？
286P　�A＆�N家主に聞いたけどそんな保証金は言った覚えないって言ってたけど？�Q保証金60万だよね？
287P　�F＆�G補修費実費じゃないの？しかも�F＆�G2月上旬に全決だよね？�ILDK9帖しかないよね？
最後に全体的に共益費込の物件がワザワザ安く見せる為か共益費わけて掲載してるけど、決定書では込にして仲介料はどうなるの？
ひとつおまけに前年の白契約上回るのは大変だろうけど、申込金0で重要事項説明なしでテンプラあげてるみたいだけど、楽しい？

あきたし、そろそろ誇大は止める

ブルで賃貸マンション借りたら
物件広告より10年も古い物件だったよ！
ガス漏れ・水漏れ・配水管はつまるし
いきなり水が出なくなったこともあったよ！

物件広告のコピーはもらって保存してあるし
築年数に関しては法務局で確認済み。
誇大広告の証拠はそろってる。
どーするのが一番いいかな？

武蔵小杉＊号店の年増女はＫＯ大学生を喰っている。

片　岡　＠　子　、そういう欲求はホストクラブに逝って満たせよ。

>>346
私も3月中に引っ越す予定ですが、家賃は大家さんへ直接振り込んでいますが退去時の
リフォームなどは大家さんと直接話ができるのでしょうか？(管理はエイブルでやっていな
いようなので)

mouiyada!

部屋キャンセルしたのに、
エイブルの引越し会社から、
何度もしつこく電話がかかってくる。
キャンセルしたってきいてねえのかよ。

ﾌﾞﾙでは「手付廃止」とか言うけど、無理やり「申込預り金」を預らないと
馬鹿上司がきれる。

売上落ちてるね
また何かバカなこと言い出さないかと不安な毎日・・

>351
都道府県庁に全ての資料持って行きなよ
○○ブルには何も言わずにねｗ
でないと先に官庁に連絡入れて手を打つよ！
いきなり行った方が良いよ

>358
ｱﾘｶﾞﾄ。
そーするよｗ

一度行ったときのこと
条件を言ったら、一件しか持ってこない。
その物件を見せて いかがですか? と言われた
あんたの所にはそこしかないのかと思った

いいのがあれば、見てその場で決めても良かったのに
見せてくれた物件の数は5件未満
それじゃ決めれませんってば

あと、営業の人も営業ってものを知らない感じだったな

結局その後すぐに入った不動産屋に決めちゃったけどね

平Ｏ社長若くして取締役に成られてよかったですね。子供さんが病気の時も会社の
為に頑張られ結果のタマモノですね。私は貴方を尊敬していましたがどうして女子
社員にしかもあんな共同便所と（Ｓ店のＴ．Ｈ）関係をもってしまったのですか
私は残念でなりません

Ｆ店のＡ店長相変わらず家主からタカっているみたいですね。はっきり言って私は
貴方が大嫌いです。

埼玉で探してたとき浦和駅近くの○ブルで　ソープランド横の物件をなにも言われずに紹介された。　で、新婚だったんで嫁は物件気に入ってたけど
『横ソープですよね』っていったら「都会なんだからしょうがねーだろー」と置くから店長らしきヤツが担当言う振りをして怒りだした
。。新婚にソープ横をだまって紹介され　しかも切れられて恐かったんでかえりました

大井町で探してたとき　駅近くの○ブルで
家賃と駐車場あわせて１５万で２DKないすかといったら
急にタバコを吸出し、『あんたねぇ。。。。東京しってる？』と　延々小ばかにされた
悲しくなって帰りました

埼玉で探してたとき　駅近くの○ブルで
いい物件を誠意をもって探してもらえました
３６３、３６４はオイラですが
店によってちがうんですね
でも、３６３，３６４みたいな店当たると非常に悲しいんで
以後○ブルいってません

あぶなぁ･･･。
引越しするのにAブルで探そうとしてたよ･･･。
手数料半額に危うく乗せられる所ﾀﾞﾀｰﾖ。
でも金ね〜よ〜。

>>361
詳しい情報キボーン

私は２０年位前に社員でした、当時の社名は大建です。このスレを見て今でも
昔通りのやり方をやっているのかと思いびっくりしました、いや昔のほうが
もっとひどかったな今は情報時代ですからお客さんも頭良いですよ。
まあ詐欺集団ですね、賃貸住宅ニュースと言う雑誌を出し、広告料だと言って
家主から礼金１ヶ月分を取ったり（この場合AD１００、１ヶ月分１００とする）
家主が出さない場合は礼金が２．５〜３ヶ月になりそこから抜きます。
要するに二重取ですね。
こんなの嫌で成績も上がらず半年ほどで退社しましたが、大建のイメージ
があまりに悪くなった為に社名変更ではなかったのかな？？？？

前に家賃が遅れたとき、エイブルの社員がウチにきた。
ちょうどコンビニ帰りだったんだけど
「そんなもん買ってっから家賃払えねぇんだろ」って吐き捨てられた。
菓子パン一個と飲み物だけだったのに・・・

DQN集団

≫369　支払期限までに払わないのが悪いんじゃん。
エイブルのことどーこういう資格なし！

age

前に水商売でした。
エイブルに行ったら紹介された物件は一つだけ、
「ここしかない」と言われました。
そこに見に行くと、向かいの建物の屋根がかぶさるような状態で
一日一分も日がささず、女なのでベランダもカーテンも開けられません。
他がいいと言うと「どうせ昼は寝てんだからいいでしょ」
「ゲームやるときに反射しなくていいよ」といいました。
それならいいですと言うと渋々日の当たる上の階を紹介してくれました。

しかもその後、そのエイブルで働いてた女の子が
偶然水商売の店に入って来たので仲良くなって話してたら
その担当は私のことを「風俗嬢だ」と言いふらしてたそうです。

仲介手数料は半額でしたが、駐車場契約手数料で同額くらいを
とられました。これって普通でしょうか？
（もちろん敷地内の駐車場です）

どっかにカモいねぇかなぁ

>>368
都道府県ごとに法人があったのを統括してエイブルになったんでしょうが？
20年前ならアンタ、入り口の鍵を閉めて契約せまってた時代でしょ？
すぐバレルつまんないウソつかないの！
5年でｶﾙﾁｬｰｼｮｯｸ受ける業界なんだからさ。
>>373
前半は俺も言いそうなセリフだ（ｗ
都心なら、家主さんの理解は得やすいんだけどね。
それでも無いときはホントに無いんだよ。
だから、紹介できる物件が一件だけなんてのはザラだよ。
それに、家主側にも部屋の良し悪しによって紹介順位があるっつーこと。
お水は中国人なみにキビシイということを自覚せよ！

風俗嬢がお水と偽ることは結構ありますよ。
あなたの見た目が、そーっぽかったんじゃない？
ちなみに俺はお水より風俗嬢の方が上だと思っとります。
だってキモチーんだもん！

エイブルのゴキブリ駆除って本当に出なくなる？

この前メールでココのホームページ載ってる物件がまだ空いてるかと問い合わせしたところ
もう入居してると返答があった。
とりあえず来店してくれだと。
それからもずっとその物件はまだ掲載されている。
所詮オトリ物件だったか。

部屋探しに行ったのですが
なかなか希望条件に合う物件がみつからず
エイブルに足を踏み入れてしまいました。
そしたらなかなかの物件があったのですが
２ちゃん見てると、エイブルと契約するのが恐いです。
どうしよう？

>>379
ヤメロ

詠振る以外の不動産やにはまだ行った事がない私は、
１ヶ月前に、詠振るの車で、数件の物件を見て回った
その後、返事しないでほっといた
２週間ぐらい前から、新築マンションの売り込み電話が頻繁にかかってくるようになった

>>378>>379>>381
ｸﾀﾞﾗﾈ!

>>382
衛ブルって最悪

来週、栄ぶるのマンションを出ます。
敷金の計算とかが、今度の日曜日にあります。
ベッドの脚で床がほんの少しへこんでるのですが、これは流石に敷金から引かれますよね？

どういう名目で引かれたのか分からないが、ブルの社員に電話で、
敷金以上の請求はしないから、
敷金返戻（払ったのは３萬そこら）はしないといわれた。

引かれた名目に納得がいかなければ抗告しようとおもっていたが、
押し入れの上段で、段を固定するために釘打ちされてるところがバックリわれて
いるのを突かれなかったので、退去関係は終結させますた。

入居時にすでに破損してた、自分のせいじゃない、
という証拠がないので修復を命じられると、
いい逃れは多分できない。
大工じゃないので詳しくは分からんが、
修復を命じられると、そこだけで軽く４〜５萬はかかると思う。

(((（ ;゜Д゜)))ガクガクブルブル

家主側からの意見ですが、やはり色々な不動産業者が出入りしてる中、
ブルが一番いいかげんと言うか無責任ですね。
入居者と家主のクッション役のはずなのに、何かあっても（家賃滞納や騒音苦情）
「うちには関係ないから直接、入居者に言ってください」って言う事が多いです。
他の不動産屋は必ず対処してくれるのですが・・
でも、入居者を連れてきてくれるのが一番早いのもブルなので、
家主の立場としては微妙な所ですね。

387の家主さん＞
４月からエイブルで働く者なんですけど
家主さんが１番不動産屋に望むことって何ですか？
もしよければ教えてください。

387>
[やはり色々な不動産業者が出入りしてる中]と書いてあるけど、つまり
管理委託契約を不動産業者と結んでいないですね。基本的に管理委託が
されていなければ家主さんの方で家賃管理や物件管理をしなくてはいけない
と思うのですが・・・。不動産業者は入居者の斡旋だけで特に何もナイです
よ！でも、家主さんの方からお宅が斡旋した入居者が滞納していると言われ
れば仕方なく対処しますよ。でも、普通は家主さんが対処する仕事ですよ！
ケチケチしないで管理委託を信頼できる業者さんと結んだらどうですか！？
アパートやマンションでしたら管理費を経費として計上できますし・・・。

やっぱ英ブルは、駄目だなんだなあ。

>387
特別な事を望んでいる訳では無いのですが、特にエイブルは他の不動産屋に
比べると対応が遅いし悪いと言う印象が強いですね。
他の不動産屋の営業さんはきちんとやってくれる事もエイブルだと
うちは関係無いので・・と言う答えが返ってきます。
特に母親が電話をかけると、年寄りだからナメてるのかそういう答えが
殆どですね。
それを聞いて、俺が電話をかけ直すと仕方無く・・という事が良くありますよ。

>>389
そうです、管理委託契約は結んでいません。以前はそれを考えたのですが、
信頼出来る不動産屋さんが無くてそのままです。
色々な業者が出入りする様になったのは、ここ１年ぐらいなので
そろそろ信頼出来る所に頼もうかと思ってます。
家賃滞納の催促は家主の仕事だとはわかっているのですが、
殆どの不動産屋はそう言う時はこちらで対処しますので、
すぐ言って下さいとの事なので、最近はいつもお願いしてるから
それが当たり前になってきてるのかもしれません。
そう思うとエイブルが普通で他の不動産屋はサービスって事なのですかね・・

>>391
俺は「あくまでも仲介業者のサービスである」と理解してくれる
家主さんには出来得る限りの事をさせて頂こうと思っていますが
いくら説明しても「オタクが入居させたのだからオタクの責任」
と言うスタンスの家主さんに対しては言うべき事は言わせてもらってます。
この業界では相手の頼みをきくだけで責任が生じます。
出来ない場合は恩が仇で帰ってくることもあるわけだから
企業として義務が無ければひきうけないのは当然です。
無理してでも何とかしようと思うときもありますが
それは家主さんの人柄に動かされたときですね。

ちなみに調子良い事を言われて深みにはまったあげく
ほっぽり出されてウチに相談しにくる家主さんも多いですよ。
まぁ、どこも言い分は一緒でしょうけど。

>>392
基本的には仲介業者と言うのはそういうものなんでしょうね・・
ただ、マンションを建てて家主になってから15年近く経ちますが
不動産屋の対応に腹を立てたりしたのが、エイブルが初めてで
他の仲介業者ではいままでそういった事はありませんでした。
当然、本来の責任区分というのは最近はTVなんかで色々やってますから
わかっているつもりなのですが、入居者に何か問題があれば仲介して頂いた業者の方に
相談します。その時の対応の仕方がいいかげんな事を言われたり、
うちは関係無いからそっちで勝手にやってくれと言う感じで、何も助言などもしてくれない
業者と相談に乗ってくれて入居者との間に入ってくれたり、何か対処法をアドバイス
してくれる業者とでは家主としてはやはり後者の方が親切は不動産屋、又は親切な
営業マンって印象を受けます。
そこに信頼関係みたいなものが生まれて、何かあればその人に・・みたいに思います。
当然、入居者が退出しますと言う連絡がくると、直ぐにその業者に次の人を
募集をしてくれる様に頼んだりしますね。
心情的には、そこに頼んだ方が安心と言う気持ちになります。

急に家賃を口座振替にするから書類送ってこいだって
しかも手数料の￥210はこっち持ち！
今まで家賃振り込み一回も遅れたことなんかない善良な住人捕まえて！
かってに口座振替にしたんだから手数料はあんたんとこで持てよ！
絶対に口座番号なんて教えてやらないね！

ほんと最悪！

387と391の家主さん＞ありがとうございます。
迅速で丁寧な対応が大事なのですね。
家主さんにもお客さんにも信頼してもらえるよう頑張ります。

>>395
4月からエイブルで働くそうですが、頑張って下さいね。
エイブルの社員教育とかでどんな事を教えるかわからないですが
ここのスレをみて頂ければわかる様に、かなり評判悪いです。
近所の家主さんの話しも同様、あまり評判良くありません・・
でも、信用とか信頼は会社の看板より、営業マン個人の人間性
に尽きる様な気がします。
偉そうな事言ってすみませんが、汚名返上できる様、頑張ってください。

家主さん、ありがとうございます。
貸主さん方から見放されてそうで心配だったんですよ。
エイブルの社員と名乗るだけで断られそうな気がして。
でも会社よりも営業マンで判断して下さると聞いて安心しました。

営業マンを信用するのはいいが良心ある営業マンは期間の差はあれ
殆ど辞めていく。営業マンを信用して管理や保証に頼んだりしたら大変なことになる。
良心があるだけに最初は会社のために一生懸命契約を取る。
やがて会社の内容に嫌気が差し辞めていく。会社に対する侮蔑と自己への後悔
の念を抱いて。6ヶ月滞納保証契約など、その分は補填してもらえるがその後は
知らん顔、その上契約を解約する等。問題を解決する気がまったく無い。
残るのは不良入居者と、未解決のトラブル。オ〜寒、、、、、
どことはいわないがこのような会社は実際あるから恐い。
だから営業マン、あるいは表面上（規模､宣伝､ｲﾒｰｼﾞ等また契約書はどこも立派）
だけで判断せず、実際にトラブルにあった人に聞くのがいいでしょう。
営業マンだけで判断したら命取りとワテは思う。

四月で退寮になるんで、部屋を探してたんだけど、エ○ブル保証は結構良い感じだったなあ。
店長さん若いけど一生懸命だったし。他社物件も色々紹介してくれたし。
あの店は例外的なんだろうか。

引越しして半年。前の部屋の敷金はもちろん日割り家賃までも返ってこない。
この前、エイ○ルに問い合わせしたんですけど
「え？まだ入金されてないですか？大家さんに聞いてみます」
と言ったっきり何も言ってこない。
これは大家さんが悪いのか、エイ○ルが悪いのか？？？
今の部屋もエイ○ルが仲介なんですが不安です。

エイブルで、だいたい条件に合う物件を
紹介してもらったのですが
他の不動産屋で、その物件はあまりおすすめできない・・・って
言われたんだけど、どう思いますか？

>>401
入居してから泣くのはあなたでしょう。
自分で決めたら？
正直オススメできなおけど。

>>400
エイブル通さずに大家に電話した方が早い。

部屋を探す為、何も知らずエイブルに行った。
結構親身に探してくれたと思うけど、
かなりナンパな口調。安っぽいホストみたいだった。
希望通りの部屋があったけど、まだ住んでいて中見られなかった。
でも申込書書かされた。
しかも「部屋を見てからのキャンセルは無しです」と強調された
後日、友人にエイブルの評判聞いて心配になり
ネットでいろいろ調べたら、あまりのも悪い評判
しかも、同じ部屋がネット上に出ていて、
礼金２と聞いてたのに、礼金１だった。
おかしいと思い、管理している会社に直にＴＥＬ。
ウソ発覚！！
頭にきたので、キャンセルした
昨日、住みたい地域の不動産屋に入り素敵な部屋をゲットしました。

持ってるマンションを賃貸に出すことにしたのですがエイブルはやめたほうがいいのでしょうか・・・。
昨日、話聞きに行ったら調子のいいこと言ってたけど。

>405
エイブルさんに任せれば安心ですよ
賃貸業界ナンバーワンですもの
業務全ての、質・量ともに完璧です

弱小中小零細業者に何ができます？
口先ばかりで何もできませんよ

大手有名優良会社に任せるのが一番です
株を店頭公開している大会社ですもの
他社とは信頼度が違います　安心です

入居後の事も責任を持って仕事をしていただける唯一の会社です
このスレッドに騙されてはいけません　　全部ウソです
任せて安心　それがエイブルです

≫405　２〜３軒の不動産屋に頼めば？

複数の業者に依頼するのは愚策です
幅広く思えるけれど頼りにならい、というのが実態です
「御社一社に依頼するから責任を持って下さいね」と言えないでしょ？

やはり業界ナンバーワンのエイブルさん以外に委託先はあり得ません
このスレッドに騙されずに、信頼できるエイブルさんに任せましょう

まあ確かに１社に絞れば不動産屋としては他の部屋より
熱心に案内するよね。

まだ契約はしてないけど、一応大家にはまってもらって引っ越すよてい
だが、大家にはもうそこに引っ越すとはいってますが、契約書書く寸前に
やっぱり引っ越せないっていったら、どうなりますか＿？
私はminiminiで申し込みまではしました。賠償金払わないといけませんか？

>410
失礼ですが、どこの国の方ですか？
ﾆﾎﾝｺﾞが無理なら母国語で書いてください

410＞
ミニなの？ブルなの？ほんと意味不明・・・。

契約はしてませんが、申し込み書は書きました。
そして契約書を某大手にもって行こうとしたときに親に
やめろといわれました。
そうしたら、違約金とか払わないといけないのですか？

契約はしてませんが、申し込み書は書きました。
そして契約書を某大手にもって行こうとしたときに親に
やめろといわれました。
ということは、契約はしていませんが、申込書は、かきました。
この場合違約金とか払わないといけないのですか？

いや、払わなくてもいい。
でも、おまえ人の迷惑になることすんなよ。
つーか払うべきだよな、こーゆーの。
本当だったらね。
でも不動産屋は成功報酬原則だから…

｛契約はしてませんが、申し込み書は書きました。
そして契約書を某大手にもって行こうとしたときに親に
やめろといわれました。
ということは、契約はしていませんが、申込書は、かきました。
この場合違約金とか払わないといけないのですか？ ｝
でも大家はこの間待っているわけだから例えばそれが４日だとすれば
４日分の家賃は払わなければならないのでは？？

この場合は違約金は発生しない
宅地建物取引業法で一般者は手厚く保護されているからな

でもな、オマエ
将来、アンタが何らかの取引で契約の申し込みをしたら間違いなく追い込みかかるぞ

甘えるな、ボケッ

しかし416のようなやつがいっぱいでてきたら
それを悪用したら大家はかなりのダメージをくらうのでは？？

契約しなきゃ違約金は発生しない。
法律は客の味方なんだよ。
でもほんとむかつく。
親に止めろって…保証人誰にしたの？
じゃあ最初から親に相談しろちゅーの・

仮契約書をかいたらだめなのでは？？
それか宅建主任者の説明を聞いたのではだめでは？

物件の説明を受けて申し込みをした
この時点で契約成立
これ、当たり前

けど、業法。じゃなくて免許を与える国都道府県の指導がキツイのでこんなことになってる
自筆でサインする、という意味をもっと知ってほしいですなぁ

>>416
お前、ホントにナニ人なんだよ？
契約締結前ならキャンセルOKなの！
同時に、申し込みの段階で家賃が発生する事もありえないの！
ただし、ウチに限らず他業者さんでもキャンセルするなら
早いうちに言ってあげてくれい！
その担当者の労力を考えると他人事じゃないもんでね。

プリントアウトして日本の友人に読んでもらう事をおススメする。

けど契約書はだしてないんだよ？

>>421
んなこた〜無い。
貸主の存在無しに契約は成立しない。
あくまでも申し込みにすぎないわけだから
キャンセルも違約では無く、申し込み取り下げにすぎない。
だから申込金なんでしょうが？

しかし電話がかかってきて契約してないのに最初の一ヶ月分の家賃
払ってもらえますかといわれましたが申し込み書しか書いてないのに
それはいいの？？？

[しかし電話がかかってきて契約してないのに最初の一ヶ月分の家賃
払ってもらえますかといわれましたが申し込み書しか書いてないのに
それはいいの？？？ ]
いいよ！！

＞＞426　　ほんとかよ

>>425>>426
何故ＩＤ同じ？

自作自演？

エイブル最高

>>406&408
大建時代＝お客沢山来て営業893まがいの営業で部屋付満室！
元○ｲﾌﾞﾙ＝お客は減り、それでもある程度お客来るも、ダメ営業ばっかでずる
　　　　　帰し・・・あげくに○ｲﾌﾞﾙ価格で賃料を相場から2割以上下げても
　　　　　よ----------------------ぽど寝てても決まる物件で無い限り常に
　　　　　空室（Ｗ

鍵は送られてきたけど、契約書の借主控が来ない。
これは、大家さんとエイブルのどちらに連絡すべきですか？
ちなみに、鍵はカンガルー便にてエイブルの封筒で大家さんの差し出しでしましたが…

↑
誤…大家さんの差し出しでしましたが…
正…大家さんの差し出しで来ましたが…　　です。

契約者控えはエイブルに連絡！！
あいつらと話ししたくはないと思うが…

425 ：名無し不動さん ：03/03/11 00:56 ID:/loAv79Z
しかし電話がかかってきて契約してないのに最初の一ヶ月分の家賃
払ってもらえますかといわれましたが申し込み書しか書いてないのに
それはいいの？？？

426 ：名無し不動さん ：03/03/11 01:02 ID:/loAv79Z
[しかし電話がかかってきて契約してないのに最初の一ヶ月分の家賃
払ってもらえますかといわれましたが申し込み書しか書いてないのに
それはいいの？？？ ]
いいよ！！

427 ：名無し不動さん ：03/03/11 01:14 ID:/loAv79Z
＞＞426 ほんとかよ

428 ：名無し不動さん ：03/03/11 13:52 ID:???
>>425>>426
何故ＩＤ同じ？

429 ：名無し不動さん ：03/03/11 13:55 ID:???
自作自演？

>>425,426
いいもの見れた（ニヤソ

エイブルの評判は知ってたけど、
ものは試しと思って行ってみた。

しかし･･･
家賃が高めの物件や、希望と違う駅の物件ばかりすすめてくる。
はっきり断ると、席を離れて資料をテキトーにあさり始める。
他の社員と目配せしてひそひそ話、こっちをチラチラ見たりもする。
延々と待たされた。
「あの客忘れられてるよ（　´,_ゝ`）ﾌﾟｯ」なんて声も聞こえた。

結局ひとつも物件を見ることなく店を出た。
まあ、俺の出した条件も厳しかったし、
嫌な客だったろうけど、放置プレイはあんまりだ･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･

しかもその後、地元の不動産屋に行ったら、
あっさり条件にあう物件が見つかった罠。

地元の不動産のほうが親切でいいよ。
はじめに物件探ししたときは怖くて地元の不動産には入れなかった
のでエイブルに行ったのが失敗だった。
入居してからほったらかされの刑をうけました。
もう二度と行きません。

クリーンアップ
クリーンアップ
クリーンアップ
クリーンアップ
クリーンアップ
クリーンアップ
クリーンアップ
クリーンアップ
クリーンアップ

>>376
当時から都道府県にまたがり営業していたので建設省免許だよ。
何年生まれだまだ厨房か？
宅建の勉強しなさい！

なんか、結構評判悪いんですね、エイブルって。
俺が部屋探ししてたときは門前払いする業者が多くて、とりあえず話し聞いて探してくれたのは
ブルとかミニとかの大手だけだったんだけど。
良いとこに当たれば地元の老舗の方が良いけど、ヒドイとこもあるし。
家賃値下げ交渉をしてくれたのもブルだけだった。
確かにハズレもあったけどね。口調は丁寧なんだけど強行に契約をせまるとか、全然融通がきか
ないとか。ホント、担当による。

いい担当に当たれる確立は5％位かな？

エイブルを馬鹿にするな！

エイブルで契約すれば必ずジャックス経由での引き落としになるのでしょうか。

>>443
物件によります。集金管理をしているところは信販会社使ってます。
家主に対して滞納を半年？だか保証してるんでしょ。

さいあくう

エイブルさんにアパーと3棟まかせてますが、5部屋あいてて、
お客さんも見にこないし。週刊賃貸みても全然、ウチの物件が
出ていません。それで、広告料を取るのは、
詐欺ですよね。今、知人の先生にも相談してます。
他の家主さんは、どうしてるのでしょうか？
本当にエイブルさんは、お金を搾ることしか
考えていませんよね。

446>>
家賃下げれば決まるよ。
この時期３部屋も空いてるなんてよっぽど汚くしてるか
高いか。なんでもエイブルのせいにすんな！

誰か教えて下さい。
何を基準に審査にかけるのか・・・。
ジャックス審査なら、職業が怪しくても、
職場にちゃんと居て、在籍確認をすればＯＫ
なんですかね？クレクレ君で、すいません。
この間「タウンハウジング」で、審査が通らなかったので。

>448
心配しないでエイブルに行きなさい！
絶対どっかに入れてくれるよ〜

≫446　お客さんも見にこないし

部屋に問題あるんじゃないの？
家賃と部屋が釣り合い取れてないとかさ。

>>447
エイブルさんで40万円かけてリフォームしました。3部屋ともね。
確かに私の物件は田舎です　(千葉県）
今の時期はファミリーはすくないのでしょうか？
家賃も下げてくださいというからさげたのに。
申込が入りましたと言って電話きても、
2日後には、キャンセルというのが、
2回有りました。　

>>451
1部屋で４０万かけたの？３部屋合わせて４０万？家賃、いくら下げたの？
Fタイプの間取りは？そのうち和室は何部屋？アパート？マンション？何階建て？何向き？
駅からの距離は？設備は？
今、決まらんとたぶん９月頃まで空室になると思われ。
家賃査定しますよ〜。

>>452
いやいや1部屋ですよ。間取りは2Ｌのメゾネット。
約50平米　南向き　駅15分　確かにすごい田舎なんですけど。
で、エイブルの敷精で、入居者負担0でした。納得した自分も確かに
わるいのですが。
で>>447はエイブルのかたですか？
エイブルに専任で任せてる大家に言う言葉ですか？
何棟か任せてるのですよ。家賃査定もエイブルさんですよ。
ＮＥＴ上の事といえど、ひどいですね。
エイブルさんの本社に掛け合ってみますよ。

エイブルって悪徳業者だったの？
今日エイブルいって条件言って適当なマンション見つけてもらったけど
家に帰ってネットで調べたら、ネットで載っていたやつより
敷金が0.5か月分、家賃2000円分多くとられてたみたい
これってよくあることなの？それともだまされちまったのか？
まだお金払ってないけどなんとかなるのかなあ

>454
きちんと契約してないなら断れると思うが。騙してスマソ実は無職なんで払えんとでも
言えば向こうから断ってくると思うが。
ネットと違うのはエイブル上げたからなのか大家が上げたからなのかわからんだろ。
納得いかんのなら断る。それでもその物件に魅力を感じるのなら入る。
ちなみに、漏れは家賃は下がってた経験しかない。

上乗せされた額はたいしたことないけど、でもやっぱりむかつく！
だけど、早いとこ引越したいからここに決めておくか

2ちゃんは役に立つよ、もっと早く見ておけばエイブルなんか行かなかったのに

敷金も礼金も家主が決める権利あって
何ヶ月分であろうがエイブルは１円も儲からないよ。
敷金の返却も少ないとエイブルが儲けてるように言われがちだけど
全部家主が判断して、得するのも損するのも家主。

エイブルは礼金1を上乗せして、募集してますが何か？
敷金に関しては、家主がすんしますけど、何か？
家賃自体に上乗せはしませんけれど、何か？

水道管のトラブルでエイブルに電話したのですが連絡なしです
放置プレイでしょうか？

はい

大学に受かってアパート探しをしている諸君！

だまされるなよ・・・

退去時の立ち会いのとき
どの程度までチェックされるんでしょうか？
壁や床をまじまじと近距離で見て
細かいとこまで突いてくるんでしょうか。
今、エイブルで借りてますが出るときが恐ろしいです。

>>439
申し訳ねぇ！
俺の時代は都道府県ごとに法人を分けてた頃ね。
賃住・・・・・懐かしいねぇ。

d

エイブルは家賃引き落としジャックス。
そのうちヤミ金融に口座がバレバレ
押し貸し開始

ｱﾊﾟｰﾄ退去1週間前ですが(もちろん事前に通知済み)エイブルから一切連絡無。
立会いの時間って早めに決めておくものではないのでしょうか？若しくは自分か
ら電話をしないといけないものなのでしょうか。意見求む！

部屋入ったら掃除されてなかったんですが。。掃除するっていってたのに、、

とりあえず壁の汚れとか自分のせいにされたら困るので日付入り写真とったんだけど、大丈夫だろうか。担当者からの連絡待ちです。

>462
エイブルの管理物件でなければ、それは大家による。出るときにエイブルに立ち会うよう要求しても
拒否される。実際俺は拒否された。ただ、大家がエイブルに任せると言った場合には要注意かもしれ
ん。前に案内されたときに危ない香りを感じた。

>466
立会うのが大家なのか、リフォーム屋なのか、エイブルなのかをエイブルに確認。
下手すると大金がかかるかもしれんので自分で動かにゃあいかん。担当者で埒があかないなら
店長を呼び出すとか大家に直接連絡するとかしないと。

でも、みんなたかが仲介業者に過大な期待を寄せてるんですね。
基本的には貸主と借主の契約で、エイブルは間を取り持っているに過ぎないのに。
大家が○と言えば○、×と言えば×。自己責任で考えればそれほど変な業者でもないが。
FCなんで、店によって感じが違うけど。俺は何故かDQN大家に当たることが多いので、
エイブルから心配されることが多い。(w
ここの手数料が半額になったときは礼金が増えるかと思ったけど、他の業者から同じ物件
紹介されても礼金は同じだったし。

文句あるなら来るな！

エイブル仲介料半額ならリフォーム代倍、取らんと
やっていけん。あたりまえのことじゃん。

>>469
どこに行っちゃ行けないの？？

111

行きはよいよい帰りは怖い〜♪

ボロ物件持ってる家主も、金も出せない借主も、ウザイんだよ！
ウチの会社は大きくて儲かってるからって僻むなよ！

　　　　　　　　　　　　　∩
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　　||＼||￣￣￣￣￣￣￣||￣
　　||　 ||￣￣￣￣￣￣￣||
　　 　 .||　 　 　 　 　 　 　 ||

更新料はいらないが、更新手数料を取ろうとするのがムカつく！

部屋を借りるなら知っておいたほうがいい
エイブルは仲介手数料半額、退去時修繕費二倍
払わんと、ジャックスから督促状！！
お〜こわ

どうしてエイブルは仲介手数料が半月でやってられるんですか？
やっぱり最終的に敷金ふんだくられちゃうの？

↑それは困る。
だって私が入居した時は半額じゃなかった。
それなのに敷金ぼったくられたら・・・

>>478
敷金・礼金ふんだくり、とかはごく一部で行われているだけだと考えます。
ヘンなこと言わないでください。

仲介手数料半額は・・
人件費削減で乗り切っています。
給与半減を受け入れられる特殊人間のみで運営しています。
給与が半額になろうとも、信念は貫きます。　それが真のエイブル社員です。
お客様・オーナー様、安心して全て任せ下さい。
エイブルは業界ナンバー１です！

仲介手数料は借主から半額、貸主から半額ってことじゃないの？
だからエイブルが結果的に貰う額は変わらないと…違う？

>>481
ぁぁ　ぁぁそのとおりです
アナタの言うとおりで間違いございません
全くそのとおりでございます　恐れ入りました
ﾜﾀｸｼが間違っておりましたです
許してくださいませ　m(__)m　ﾍｺﾍｺ

去年暮れエイブルの管理物件から退去しました
入るときは掲示板なんて信用していませんでした。

具体的には特定されるので、会社は消費者金融と連携していて、
怖いので書きませんが
退去時に本当に嫌な思いをしました。

エイブルからと検討している方、
これだけは知って置いてください
誇張はあっても、根も葉もないところに
次から次へと書き込みがなされる継続性を持った
不評は建てられないことを

エイブルって仕事してるの？
ホント最低。
直接大家ｻﾝに電話するわ

貸したら貸しっぱなしって感じ。
ひどいよ。
引っ越したい引っ越したい引っ越したいけど
お金がかかる。
お金はあるけど払うのがいや。
そんなのにお金をかけるくらいなら
他のことするっての。
みたいな
みたいな
みたいな

アパ○ン＞エイ○ル＞m○nimini

大手不動産屋を回った後の、率直な意見です。

やっとエ◎ブルの管理物件から引越しします。
退去届を出してもなにも連絡してこなくて、怖くなって
電話したら、「電話してるのに繋がらなかった」だって。
うそばっかつくなよって感じ・・・。

>>487
ホントだったらさすがの対応だな。

電話しても繋がらない時あるよ。
３０分後に携帯に電話くれって言うから
かけたのに５回くらいかけても出ない奴いるからさ。
５分とか１０分おきにしてるのに。

質問があります！
ペット禁止のところで、ペットを飼っているのがバレたら
即、退去ですか？

契約違反だから家主が契約解除するって言えば退去かね。

契約書にペット禁止と明記されていて、家主が違反なので出ていってくれ
って言えば多分退去せざるを得ないだろう。
即退去かしばらく猶予があるかは微妙。
契約書に明記されていることに印鑑を押して賃貸契約が成立するんだから
基本的には契約書は絶対の存在。

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物件じたいはお気に入りの見付けてくれたんだけど、
このスレみてどうしようか迷っています。
管理してる人の電話番号わかるけど、
エイブルじゃいやなので、ほかの不動産から再度申込書を送ります。。
だなんて言えないし。
あー、迷う迷う。

まず物件第一だと思うよ。

一攫千金の情報！
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うちだけじゃなく隣のオヤジが今朝引越し作業してた。
ﾌﾟﾌﾟ、このﾏﾝｼｮﾝからみんな出ていって、エイ◎ルのなんぞ
つぶれちまえと思った・・・。

＞490
ペット飼ってのか？
どーなんだ？

もっと飼ってしまえ。
ペット可物件にしようじゃないか。

>>490
ペットが退去。

賃貸メイトむかつく。
半強制的に契約させて。
辛いですよ。

エイブル最悪！
今日新築のハイツの部屋を見せてもらうので前もって
約束してたのに1時間経っても待ち合わせしたハイツに来ない。
電話したら、あと30分かかりますって。今から会うので
文句言ってやる〜！！

＞４９０です。
＞４９１・＞４９２さん、ありがとうございます！！

雑誌「ネットバム」でも推奨された優良キャッシング

「ネットバム」の２ちゃんねる特集内にて優良な消費者金融
として、ご紹介して頂き有難うございました。
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エイブル以外の不動産屋は、どうして仲介手数料半分にしないわけ？
法律的には半分でもいいはずでしょー

いいじゃん、別に。
１ヶ月払っていい部屋に住むか＜
半月でボロイ部屋にすむかの違い。
貧乏人は＠ブルに逝け。

エイブルだけはやめといたほうがいいよ。
２年間を無駄にしなしためにも・・・ね

みんなエイブルの悪口いってるけど！！
お客だって頭の変なやつが沢山来店してる！
もっと相場を勉強してから来い！ってゆーの！！
エイブルは良い会社だと思うよ。
何が不満でカキコミしてるんだかしれないけどさぁ
悪口書かれるくらいじゃないと大手会社とは言えないって思ったよ
手数料が半額なのは、お客の為、家主がもう半分払ってるんだよ
ジャックス使ってるのは家賃滞納とかする変な入居者がいるから
滞納者が出たときの為に保険代わりだなぁ
ちなみに、カードのブラックや、銀行のブラックの方は
管理物件には入居できません！！
優良なお客様しか入居できないって事！！
ジャックスの件で悪く言ってた奴！！
お前！ブラックで審査落ちでもしたんじゃないのか！！？？
会社の事情も知らないのに言いたい事いうな！！！
まともになってから部屋探しに来いよ！

＠に頭の痛いのをおくってるんだＹＯ
福祉さんとか、外国席とか。小さい店じゃ
限度があるからね。やはり大手さんじゃないと
対応できませんよ。なんといっても、
業界のリーディングカンパニーですからね。
別にお客さんを差別してるわけじゃないですよ。
直接交渉出来る家主さんがいないだけですが。
其の点＠は、直交渉可ですから。

２年目の更新がつい最近あったんだが、何も連絡してこない。
解約申し入れるのは１ヶ月前が期限のため、ぎりぎり契約期限の
１ヶ月１日前まで連絡を待ち、それでも来ないのでTELしたよ。
そしたら、「すみません。３ヶ月前に送っているハズなんですが。。」だと。
「すぐに書面送ります」とのことだったけど、その後、待てど暮らせど来ない。
こっちは新家賃分の更新料と火災保険の更新したのにね。
とうとう２年ちょうどの日が来てしまったので、再度連絡したら、
「手違いでまだ送れてないようです」だと。
なんと、更新のための賃貸借契約書を送ってきたのは、その後の
２年を過ぎ、２日目。更新日を過ぎて賃貸借契約書を平気で送ってくるんだよ。
詫び状も無しにね。

まあ自分は住む気でいたからまだいいけど、
これって、解約させないためのテク？こんなのがまかりとおるのかね。
大手といってもこんなもんだよ。だめだめだね。みなさん気を付けてね。

めんどくさくなったら　とことん連絡してこない会社だよここは。

>>510
おいおい
釣られてみるけどさ

「エイブル」は福祉、とか社会的弱者は相手にしないよ　　追い返されるだけ
強力な宣伝力で集客した中のラクな客を、売上の大きい欠陥物件に嵌めこむのが専門でしょ
学生とか、勤続年数の長い他業界のことを知らない一般人を騙す詐欺営業が伝統だもんね

友人のメールより。

私は大家なのですが、
「エイブル」株式会社に物件の仲介を打診したところ、
次のようなことを言われて困惑しております。
見解をお聞かせいただけるとありがたく存じます。
仲介手数料として半月分、インターネット広告料として半月分、
データ加工費として18000円、入居者の方からは、
消毒代・火災保険等に入ってもらう事・・・
以上の事すべてを受け入れないと仲介は出来ないと言われております。
すべてが同意を必要とする項目であるにもかかわらず、
「セット販売」な状態であります。
以上の条件を受け入れないと仲介はしてもらえないそうです。

その事とは別に疑問なのは価格設定であります

仲介手数料半月分はしょうがないとして、
「インターネット広告料」と「データ加工費」がが疑問なのです。
エイブルネット　www.able.co.jp　　
を見る限りどう考えても内容に差が有るとは言い難く、
何故半月分なのか・・・と疑問が残ります。
15万円の物件でも1万円の物件でも半月分・・・
と考えると5000円の品を7万5000円で販売していることとなり、
おかしいと思う気持ちが拭えません。まさに不信です。
「データ加工費」もおかしいと思うひとつです。
初回に一定の金額を払えば後は登録自由・・・
というのが「データ加工費」に関する私の見解です。
インターネットを受けないと仲介はしない、
お客様に対しあたかも半月分だけで済むような紛らわしい広告・・・
人の足元を見てるとしか・・・というのは考えすぎでしょうか？
エイブルに対しメールで2／21に問い合わせてみましたが返答は無く、
今に至ります。
どうしていいものか真剣に悩んでおります。
どうかお知恵をお貸しください。よろしくお願いいたします。

という内容のメールを埼玉県に送ったところ

こんな返答が来たそうです。
ご相談の件、回答します。
「インターネット広告料」とか「データ加工料」につきましては、
あなたが特別に依頼したのでなければ、まったく支払う必要はありません。
もし、エイブルと交渉して、
なんだかんだいわれるようでしたらば、
そのような料金に関する当時の建設省の告示
「昭和４５年建設省告示及び建設省告示」が出されており、
それを見なさいといってください。　
不動産業を営む業者ならば知っていることです。
　　　　　　　　　　　　　　　　県民相談総合センター

５１４−５１８　長々と失礼しました。参考になれば・・・と存じます。

http://www.k-514.com/
オティンティン

＞５１４
なんて、ひでえ会社だ・・・
宅建持ってて、今年司法書士試験受かったら
不動産に就職しようと思ってたが・・・・
エイブルだけはやめとかねば。
悪の枢軸だな、ここはｗ

みほちゃんへ
ぼくブラックなんです。
たのむから、はいらせて。
お願い！！ねっ　
できれば後ろからでお願いしたいんだけど。
だめ？
じゃ　先っぽだけでもいいから・・・。
ブラックだけじゃなくてソリ具合もいいよ。
相場勉強してくからさー。

エイブルってジャックス強制加入なの？
なんてアクドイんだ。
はじめて知った。
やっぱ行政処分されただけのことはあるな。
くわばらくわばら・・・

ジャックス加入は家賃払わなくなる奴がいるから念のためじゃないの？
あと強制ではないような気がする。
クレジットカード入るのなんてポイントをおとりに
スーパーだってやってるしさ。

>>523
スーパー強制じゃないからOKなんだ。
エイブルも強制じゃなきゃ別にとやかくはいわない。
前のカキコの流れは、滞納したときの対策って書いてあった
から、全員にしてないと意味無い気がしてね。

危なさそうな借主もしくは大家の希望？

ジャックスカードの入会が絶対条件なのは一部の物件のみで、エイブルで借りる
には全員が入会しなければいけないわけではないよ。でもあそこってシュレッダ
ーを使ってなくて、印鑑証明や運転免許証なんかのコピーをそのままメモ書きな
んかに使ってて、ゴミも普通に屋外に出してたよ。東急東横線沿いのとある店舗
だがな。クレームなんかもほったらかしだから、手数料半月分で喜んでも後で後
悔する可能性が高いと思われ。

>>526
良くしってるね。わが社には、経費削減のため
その様なものは御座いません。
お客様に送る契約書も切手を貼っての
郵送でございます。
途中で紛失しても、原本のコピーを
お渡しするだけです。

>514-518 すごい話ですね。

お客をジャックスのローン債務者のような扱いだぞ。

退去時には契約書原本を取り上げられるぞ。
証拠資料とりあげ、敷金返済に関して
訴訟を起こさせないようにしているぞ。
（リフォーム代高額のため？）

貴方のライフスタイルに合わせたご融資

24時間対応のネットキャッシングで、必要な時にすぐ
ご融資致します。アルバイトの方、現在失業中の方でも
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>>527
私の店は、消毒の申込書（客の押印あり）の控えをメモ帳にし、
営業の契約件数グラフ表の裏紙をコピー用紙にしている。
初めて案内する物件の詳細地図をコピーするもんなら、店長から
ぶっ飛ばされる。「コピー一枚いくらすると思ってんのじゃ！！」
地図はコピーできず、案の定道に迷いそのガソリン代の方が高くついて
いるのを理解していない。
ある日、こっそりコピーした裏紙でコピーした物件カードを案内時持参していたら
客から「物件検討したいんでそのコピー下さい。」と言われ裏を
見たら例の契約件数グラフだった。
白契約とか黒契約とか客が見たらどう思うんだろう・・。
ちなみに私の成績はいい方だったので客になめられずに済んだ・・。

営業店に管理物件の管理がすべて、移管されるらしいけど、ただでさえノルマ厳しいのに
管理までやる余裕なんかないよな！保証よ、しっかり仕事しろ！

エイブルの管理物件に以前住んでいました
新聞が通路に散らかりっぱなし
築１５年ほどでしたが
エントランス入り口ガラス戸ひび割れ
クローザーが効かない、バタ〜ンと閉じる
ガラスにひびが入るはず
蛍光灯は切れている
直さない、
あっちこっちの部屋のチャンバーの扉が開いて
風でゆらゆら揺れてました。チャンバーの中は
清掃して無く砂埃まみれでした
「エイブルの管理物件」などと自慢しているのが
吹き出してしまいます。

〜ＤＱＮに多いor危険度の高い職業・肩書き一覧〜

【ガテン系】
塗装工、鳶職、配管工、内装業、電気設備士、軽鉄屋、施工屋、板金工、
土木作業員、佐官工、鉄筋工、溶接工、荷揚屋、解体屋、ゴミ集配作業員、
ネジ屋、清掃業、工場員、自動車整備工、【☆トラック運転手】、
タクシー運転手、バス運転手、引越し従業員、新聞勧誘・配達、牛乳配達、
【正社員系】
ＳＥ、ゲームのデバッカー、先物会社勤務、中古車ディーラー、ＨＰデザイナー、
不動産賃貸、ワンルーム営業、新築マンション電話営業
【職業不詳系】
青年実業家、自称デザイナー、自称モデル、
【バイト系】
コンビニ店員、スーパー店員、秋葉ヲタク店員、立ち食いそば屋店員、
回転寿司職人、パチンコ店従業員、吉野家店員、ビラ・ティッシュ配り、英会話教材の勧誘、
【風俗系】
テレクラ従業員、風俗のポン引き、ホステスのスカウト、サンドイッチマン
【公務員系】
元自衛官、元警察官、元消防官、郵便配達員、
【学歴系】
帝京卒、ポン大卒、中卒、
【闇世界系】
暴力団構成員、居座り屋、薬中、ダフ屋、
【イデオロギー・信心系】
オウム、統一教会信者、革○派、中核派、朝日新聞購読者、自分探し（若年フリーター）、
人材派遣、アムウェイ信者、創価、婦人団体構成員、
【その他系】
無職、ホームレス、囚人、珍走、三国人

インフォシークの賃貸物件検索見てみ。ひどいよ。
ユニットなのにバストイレ別とかいてたり
部屋の広さも６畳なのに８畳と書いてあったり

　　　______________
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　　　 l く/_只ヽ 　　　
　　|￣￣￣￣￣|
http://muryou.gasuki.com/koumuin/

ここの書き込みをずっと見ててエイブルって怖いなーと
思ってたんだけど、この春あちこちの不動産屋をまわって
物件を探してたらエイブルでなかなか良いのがあった。
担当者もすごく動いてくれたし、エイブルも地域によるんじゃないかと。
ひどい店舗も確かにあるんだろうけど全部じゃないと思うが。

そう。店によるんだよ。
一生懸命頑張ってる社員たくさんいるから。
相談案内はタダだから行くだけ行って見て。

>>533
栄ブルの管理なんてそんなもんだよ。
オレの住んでるとこなんか、何の前ぶれもなく鉄部・外壁塗装始まるし
普通、何週間か前にこういう工事やりますみたいな説明なり掲示なりあるもんだろ。
それが二、三日前に施工会社が紙一枚張り出しただけ。
分譲だったら即クレームだよ。賃貸管理はいいなぁ。転職したいよ。

エイブルで賃貸契約したけど普通でしたよ？
直前にアパマン行って騙されそうになったから余計鴨。
店や営業に因るから一概には言えんと心底思ったわｗ
賃貸契約くらいで騙されるバカが悪いと思われ。

エイブルは仲介手数料半額を埋め合わせるために
管理物件の契約解除を遅らせたり、
リフォームをやったことのない
システムの人に見積もらせ、
非常にドライに金額を決定してきます。
私も以前退去したとき、一年とちょっと住んだ
だけなのにワンルームで一ヶ月強取られました。
ちなみにタバコは吸いませんので
壁は綺麗なのにそんな具合でした。
仲介手数料半額は文字通りの
呼び込みです。

保証にいる雲下って奴は電話で話しているだけでムカツイた、あんなの雇っていてもいいのか？

エイブル、問題は部屋から出る時だねえ。どうなることやら････
仲介屋は出るときにその本領？を発揮する。

ここにひどい目にあわされていない人が、わざわざこんなスレにくるかな

>>545
くるんじゃない？
あんたは、他のスレにいかないの？

興味あるかないかだけできちゃだめ？

ペット禁止のマンションで見つかって退去する時って
敷金以上にリフォーム代取られるかな？
小型犬だし、臭いもないし、壁紙破ったりイタズラしていないんだけどな。
どうなんでしょう？

あぼーん

臭いがないって飼い主が気づかないだけで
他人が家に来ると臭ってるケースけっこうあるよ。
それに契約違反したからにはリフォーム代取られても仕方ないね。

敷金以上のリフォーム代の請求がどのくらいになるのか知りたいです。

大家に聞くべし！
エイブルの管理物件とかじゃないと店に聞いてもわからないよ。

エイブルの管理物件なんです。
敷金礼金３ヶ月分ぐらい払ったような気がします。
他人にが聞いても特に犬の臭いはしないそうです。
まだ名指しで退去するように言ってきたわけではありませんが
出る方向でいるので今後の心構えのために聞いています。

更新の時ジャックスの再審査が入るらしいんだけど
今プーです
保証人ナ親は定年で一切の財産無しの借金無しの賃貸暮らしです

審査とおんないよね？

それとも更新だし、家賃滞納とかした事ないし、審査なんて形だけで書いてある事は調べないかな？
それだったら前の書類と同じに書くんだけど
ばれたらまずいよね〜

話違くてすいませんが・・。私はエイブルが仲介で部屋借りてます。
契約して、引越し当日に花！持って来て、その後お酒まで持って来て・・・
で、怖いから着信拒否しました。しばらく電話来ましたが取ってません。
退室の時、そういうのボッタクられますか？

もう少しわかるように書かんと、
だれもわからないよな。

私？

★★★バイク板発の合コンです。★★★
出来れば各所にコピペしてくださいまし。

☆場所　　秋　ヶ　瀬　公　園
　　　　 　
☆日付と曜日　　４　月　１２　日　　土　曜　日　1 4 : 0 0 〜
■集合場所　
　秋ヶ瀬公園
　　　　http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.50.34.422&el=139.36.54.366&la=1&fi=1&sc=4
　※(R17BP使う場合)田島交差点はボーっとしてると下くぐり抜けちゃうので注意しる！
　　秋が瀬は一本道沿いとはいえ結構たくさん駐車場あるんで､この辺↓が無難じゃないかと思う
　　　　http://just-out.hp.infoseek.co.jp/cgi-bin/imgboard/img-box/img20030320051139.gif
■今回の趣旨　
　　　　『バイク海苔同士でカプール作ろう』
□予定ｽｹｼﾞｭｰﾙ　　追加したい事有ったら意見ﾚｽ!(　´∀｀)ﾄﾞｳｿﾞ
　　PM2:00　合コン開始(ヘルメットは脱ぎましょう)
　　pm4:00 合コン終了　　　
注　必ずバイクで来て下さい。（女性は別）

合コンしようよ♪さいたまで♪　
http://hobby2.2ch.net/test/read.cgi/bike/1049274745/l50

ここのスレみたら
ＨＰで良い物件があり
明日エイブルに行こうと思っている自分はすごく不安になりました。
存外な対応であれば、契約しないで帰ってくるよ

エイブルで
礼１、敷１、と言う条件でしたが。
契約したら敷金はリフォームにあてますので
返ってきませんと言われました。
始めから、礼２敷０と書けばよいものを
ひどいです。仲介半額のしわよせで、客引きですか！

国土交通省HPより。

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm

おかしな契約書には、契約前にこれを示せば？

ルームクリーニングが非常に高い事
はよく言われているぞ。
被害者を増やさないように
きをつけろ。

これは安いアダルトDVD一枚９００円！！
http://www.net-de-dvd.com/
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千葉県の某店鋪に相談に行ったんだけど、
一件物件を見ただけで（実際に部屋を見たのがね）これ決定しろと言わんばかり。
そして、高圧的な態度。だったと思う。（弱そうなヤツだったので高圧的に見えなかったが）
あまりのせこさに呆れて結局、適当な理由付けて断りましたけどね。
その後に、近駅の地元の不動産屋さんを回ったら、
何処も「何件でも見て気に入ったのを見つけて下さいね」というスタンスに感じました。
何であんなにせこせこしてるんだろ？

553さん、ジャックスの再審査なんてありませんよ。
あと、みんな勘違いしているから教えてあげます。
ジャックスを利用する物件は、Ａ保証の管理物件ですよ。
永ブルの扱っている物件全部ではありませんよ。
よく調べてから書き込みしましょうね。カードが強制とか書いてる人がいる
けど、いやだったら別の物件にすればいいだけ！今時カード審査がイヤって
言う人は、ただ単に自分がＢだからじゃないの？
よくいますよ、「どうして僕が審査通らないんですか」って言う人！
真っ黒くろ助だって解ってるのにな〜。でも、可哀想だから「Ｂじゃないの」
なんて言わないだけだよ。

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俺に付いた某店の担当は564みたいなやつだった

エイブルからオリエントって管理会社の管理物件を紹介されたんだけど、
このオリエントって会社は信頼出来るんでしょうか？
どなたか情報を持っている方教えて下さい。
ちなみに私が住もうと思っているのは相模原の物件です。
http://www.orient-gr.co.jp/index.html

ここを見て、忘れていた怒りがこみ上げてきました。
去年エイブルの「厳しい保証物件」らしいところを退去しましたが。
退去を申し込んでも、解約続き云々を説教され、
なかなか受け付けてもらえず、結局
１ヶ月分よけいに家賃を払わされました。
そうやって、仲介手数料半額を取り返したり
大家に家賃を一ヶ月でも多く入れさせるために
がんばっているのですね！エイブルは。
賃貸人のくせに甘ったれるな
何のために仲介手数料半額にしてるんだと言う
経営スタンスなんでしょう。

http://www.k-514.com/
(σ・∀・)σ　娘です
http://www.k-514.com/img1.html

＞569
間違いました
「賃貸人のくせに」
「賃借人のくせに」でした

http://life.fam.cx/

うその申し込みいれて物件止めようとするんじゃない！

＞＞５６９
理解できず。
解説をお願いしたい。

そりゃ3232にｲﾀ電される罠

（＾＾）

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

エイブル白楽店最低！物件見る前に「手付け金下ろしてこい！」ってさ。３件しか見ないのに「この中で必ず決めろ」だってさ。しまいには監禁みたいに囲まれて逃げてきたら、夜１１時に電話かかってきて、「どれにしますか？」だって。みんなどう思う？

>>563
私も千葉の・・つーか千葉駅前のエイブルですごい嫌な目にあった。
2,3年前の話だけどほんと、さっさと決めろという感じだった。
で、まだそのとき10代でわけもわからず探してて、私も馬鹿だったんですが
「不動産屋ってみんなこんなもんか」と思って
話を聞いてたら、「前金（？）で11万もらっておきます」みたいな話になって
「え？いきなり今払うんですか？アパート探しにきただけなんですけど・・」って言ったら
「あなたのお気に入りの物件をキープしておくための料金」とか言われた。
で、「今そんなお金ないです」と言ったら「おろしにいきましょう。郵便貯金ですか？
郵便局なら近くにあるから」と、職員（女）がひとりついてきた…。
でも、結局その部屋に入居。大家さんはいい感じの人だったが
結局1年で出た。退居するときにカギをエイブルに返し行ったが
そのときも出て行く客はもう関係ないと言った感じでものすごい酷い対応だった。
カギを一度紛失したので自分でカギをつけかえた件で質問すれば
どうこうとわけのわからん講釈をたれ始め、
「そんなことも知らないの？社会でやっていけないよ」とまで言われました。
そこまで言われるような質問はしてないのになんでﾃﾒｪにそんなこと言われなきゃ
なんねーんだよ！！メガネﾊﾞﾊﾞｧ！！
そのあと東京に引っ越しましたが、地元の不動産屋さんはものすごい親切！
予算の話とかしても詳しく教えてくれるし、本当にすごく新しい土地で頑張ろうって気に
なれました。
あと、エイブルって「予算はどのくらいですか？」とか言って
「一人暮らしのワンルームで・・なるべく安いとこがいいんですけど」なんていうと
すげーめんどくさそうに探すし、絶対割高物件勧めてくる。潰れてください。

>>578
あ〜それです。手付金てやつね。まだそんなことやってんだな・・・

チンタイ見て言い物件があったんだけどエイブルでした。
ここ見てると不安になってくるんですが、どうでしょうか？
やっぱマズイですか？

すべてのエイブルがここで言われるような感じではないよ。
まずは電話でその物件が残ってるか問い合わせて
あれば案内してもらえばいいよ。
気に入れば契約すればいい。
もし嫌なら「はっきり」断ればいい。

エイブルかぁ。うちのマンションはこの3月までエイブルが管理してたんだけど、
どうも私たちが振り込んだ家賃を大家に渡してなかったらしくて、結局4月からア
パマンに代わった。そのおかげで面倒な契約の更新や振込先の変更とかさせられた。
全部がそうではないと思いたいけど、「エイブル」って聞いただけで嫌になる。
とはいえ、未だに入居中。

退去時のｸﾘｰﾆﾝｸ、ﾘﾌｫｰﾑ見積りは
いくらかぼったくられてるんすか？

保証金が返ってこないのだけど
俺だけ？１５万返ってくる約束だったけど
破損した箇所なしなのに、理由をつけられ７万返金です。
裁判したほうがいいかな？・

>>583
全てが法律を無視したぼったくりです

エイブルは退去時のｸﾘｰﾆﾝｸ、ﾘﾌｫｰﾑ見積りはは退去時に請求されるのでしょうか???

>>586
バイブル。あとはあなた次第。

国土交通省HPより。

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm

退去初体験なのですが、
退去日翌日から敷金返還までの流れを教えてください！
特にやらなければいけないことなど、アドバイス頂ければ幸いです。

エイブルは社会のガンだ！こんな会社潰れてしまえ！俺ら平社員を締め付け、給料減らされ、仕事増やされ、上だけが儲かってる。不払い残業毎日５〜７時間だし。労働局の人は何してんの？早く監査に来てよ

だったら転職どうぞ

上だけ儲かる
これ資本主義の常識
使われたくないなら起業しろ
ここにしか文句いえないのは痛いヤシだぜ

>>590
いや、こうやって書き込んでもらうことは部外者にとってありがたいよ。

ちなみに三井リハ○ス東京は労基入って拘束時間短くなった。

自由が丘店サイテー！！
引っ越してきて荷物を部屋に運び込もうとしたら、部屋で業者がまだ壁紙貼ってるんだもん。。
リフォーム、消毒ぐらい入居日に合わせて済ませるのが当たり前じゃないのかい？
そんなこんなでクレームしまくったら、仲介手数料と消毒費用、引越し費用を返してくれたけどさ。
でももう二度こんな会社使わん

社長のスケジュール管理から来客応対等、秘書としてのサポート業務をお任せします。社長は、A型の37歳で身長は178cm、新事業の企画を自ら立案するアクティブなスポーツマンです

今度は、高額賃貸部を作るそうですが、
やはり、赤坂辺りに店舗を構えるのでしょうか？
やはり、仲手は50％なのかな？

今裁判で結構大変なのって本当？
社員がやった事でブルブルは関係ないって言い張ってるらしいけど・・・

5月に退去する予定です。
ここみてると敷金からだいぶお金取られるみたいですね。
うちも畳なんで表替えとリフォーム代で十万近くされるんですか？
敷金は4万でかなり安かったのですが、汚してもないのにそれ以上取られるのっておかしいですよね。
まだ、退去したわけじゃないからなんとも言えないけど。
今からｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙしてます。

とにかくエイブルの電話の保留音うざい。
　
タッタッタ〜ラリラッラ〜〜タッタッタ〜ラリラッラ♪

長く待たされてる時に聞くと電話このまま切りたくなる。

首都圏版のチンタイ、エイブルばっかだけど信用できるんですか？

↑俺もそれ聞きたいっす！！

age

（　´∀｀）/＜ 先生！！こんなのを見つけました。
http://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku02.html
http://www.yamazaki.90.kg/zenkaku/index.html
http://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku05.html
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準備だけしておくか｡
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今度契約更新します。
そこでふと疑問なのですが。
香辛料は家賃一ケ月分です。
そのうちえいぶるの取り分はいくらなのでしょうか？
仲介手数料は半額で損している分、
更新は大家と折半？

大家さんが更新の手続きをエイブルに頼んだら大家さんと半々。
あとさ、仲介手数料の半分は大家さんからもらってるからエイブルは損してない。
借主から１/２、貸主から１／２もらうエイブルのやり方が法律上正しいのです。

エイブルの退去立ち会いは、仲介エイブル店でなく、
茅場町の別組織から専門の女の人がやってきました
実にドライです。入居したときの担当なら融通は利くでしょうが
私の時は風呂はかなり綺麗に掃除してあったので良かったのですが
その分床の汚れを発見するや、書類にしきりに書き込みをしていました。
結局敷金はかえってきません。
エイブル仲介店から精算書が送られてくると言うことでしたが
３ヶ月経つのに来ない。
連休、部屋探しをする方も多いでしょうけど
「半額」にまどわされないように。

更新料を1ヶ月とること自体がおかしい。法的には何もしなければ
自動的に更新する。仲介手数料1ヶ月よりたち悪いんじゃない。
ただでさえ関東方面は家賃高いのに、疑問を持たない人たちがとても不思議。
考えてみれば1ヶ月もとる内容か？もし最近契約した人で契約書に書いて
あるからとあきらめている人は消費者契約法を盾に拒んだら。報告を待つ。

エイブルって更新料半額も取るの？
大家にしてやられた
更新前に管理会社がエイブルに代わり更新は大家との直接契約更新
その後退去時に初めて間に入ったエイブルを通してのクリーニング見積り
敷金返ってくるどころかエイブルに15万請求されますた
すでに払ってしまいましたが、
契約内容が理不尽という理由で取り戻すことは可能ですか？

更新料はどこでも取るもんでしょ。
大家に渡したものから手続きを頼まれれば報酬として
不動産屋に流れるものだからお客が損するものでもない。

契約更新て単に紙切れ三枚しょ？
それで半分も取るのか

大島のテ○ーコーポレーション＞＞＞＞＞エ○ブル

エイブルてヤクザとつながってるのでしょうか？
先日ここの関連会社支店長の乗る無灯火・飲酒チャリに停車中の俺の車が追突されたのだが
すいませんの一言も謝りもせず、過失相殺がどうたらとかばかり
こちらが強く言ったらヤクザとか出てくるのでしょうか？
この会社に報告したいのですが、どういった部署なら真面目に取り合ってくれるのでしょう？
東京本店に電話したが取り合ってくれないし。
こういうこと真面目に扱ってくれる部署ってあるのかな？

893は関係ない。
直接本社（あの会社は本社にいっても、社員が
かってにやった、と言う可能性大）
もしくは、メールで新聞社に講義か、
警察にＧＯ。Ｋ札が1番じゃない？

関連って、どこの誰？

>612,613
うかつに名前や、やりとり内容を
出していいものかどうか心配です
名刺もらったから会社に掛けたら
｢本店にまで電話しやがって！｣
と言われる始末。
｢弁護士に相談する｣とか言って
支払に応じません。保険屋も
１０：０と言ってるのに・・・
以前似たようなことがあったが、仕事外の
事とはいえ、部長とかが家に来てそれはもう
こっちが恐縮するほど謝罪してきた会社があった
不動産とは違う業種だったが
あったが

関連だから、香具師も必死なんだね。
止まってる車にぶつけたら10対0だよね。
おまけに、そんな香具師に弁護士なんて
いないよ。
がんがん本社にでんわすれば？
そいつは、東京？関東？

>615レスありがとー
関東です。関連会社の本店に何度も
電話しても受付のお姉ちゃんしか出ません。
上役は一切出てきません。
事件は夜１１時だったが、姉ちゃんは
仕事中だったのかもしれませんなどと言うし
だったら尚更会社責任もあるはずなのに
関連会社の本店ではなく
エイブルのグループの本社に電話した方が
良いですかね？当事者に何度も掛けると
仕事中なのでとか言うわで進展無し。
仕事もこんな調子なんだろうね

関連に本社は有りません。
直接、エイの本社に逝くべし。

エイブル保証って実際どうなのよ？
高給っぽいけど仕事内容はきつめなのかな。
てゆか開発ってやっぱ農家のオヤジに営業かけるんだろか。
教えてくれたらエロ画像あぷするからさぁ、誰か教えてちょ。

エイブル本社に掛けたけど
事情を話してる最中にお待ちくださいと
言われ、そのまま切られたり、掛けなおすと
個人がしたことだから関係ないと
上役に取り次ぐこともしないまま
また保証にまわされました

会社名出してしまった・・・
保証の本店に掛けても取り合ってもらえず
エイブル本社に掛けても別会社のことだからと
言われる始末。
当たり屋ってこんな感じなんですかね？

>>620
ここに、会社名ＵＰ汁

だから、、、
保証だってば

何？
エイブル保証なの？
名前は？どんな香具師？
名前も出したほうが効果的なんでは？

チャリンコでも飲酒運転には変わりないのでは？
警察に届けたのか？

何ヶ月も前に決まってる物件をいつまでもネットに載せてんな！
同じ物件4ヶ月くらい見てるぞ

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エイブルとジャックスきわめて親密
通帳残をうっかりしたら、女の事務員から
「ジャックスから督促状が来てしまうことになるから・・」とおどされた。
ジャックスの記録に残るんだろう・こわい。ミスはゆるさん。
お互いに客のデーターを提供しあっているのがうかがえる。

退去の時は、契約書を隅々まで読みましょう。
特に退去の手続きのとこ。落ち度があると退去を
受け付けてもらえん。余分に家賃を払わされる。
自分で気を付けないと。退去時は全く不親切。

リフォーム代は、「ちょっとした汚れを大〜発見（喜）」と言った感覚
だからどうしようもない。

エイブ●ってホント馬鹿ばかり。エイブ●管理の物件に住んでるんだけど本当
腹が立つこと多いよ。口の利き方すらしらないようなのが沢山いるがそれで
まかり通ってしまうような会社らしい。こんな会社の管理なんて意味無し。

CMより社員教育にお金かけてほしいね

611です
話の方向が昨日見えてきたので
関連するレス含めた611-617,619-624
およびこの631に対して削除依頼を出しておきます

エイブルの本社に611からの書き込みをメールで送りました
611さんは訴えられますよ

>>632
嘘ついて楽しい？

>>611
乙。あなたはの書き込みは迂闊だったけど、あなたには非はないからね。
公開された場所で相談しただけ、何も悪いことはないのでどうどうとしてなさいな。
削除は絶対無いけど。

つーか、脅しかける前にとっとと対応しろっつの＞エイブル本社＆保証
こういう細かい積み重ねが「評価」になることをお忘れなく。

ここで紹介される物件は大体部屋面積サバ読んでる
しかも２〜３平米くらいは普通、ひどいと５平米くらい
水増しして紹介する
他の不動産屋も１〜２平米未満のはあるけど、サバ読みすぎ


どこの不動産屋もそうだけど、内見の際は必ずコンベックスを
持って行こう

徒歩５分の物件。車で連れてってもらったから判らなかったけど
実際徒歩１０分近い。
これって普通なの？

>>635
地図で調べて距離を測れば？
不動産屋で言う徒歩1分は80m

636
約６５０メートル。
と言うことは、・・・・。８分？　そんなもんか。信号は別だしね。
でも、駅何分って、その駅の一番端っこに着く時間という意味なのかな。
ロータリーに入ったら？それとも階段のとこか。
決まりがあるのかね。

ボールペンか何かで地図を指して「○○メートル」なんて言ってるみたいだけど
駅から物件まで一直線の道路など殆ど無いッス
区画整理されている地域なら三角関数で実際の距離を割り出してみましょう

エイブルの営業は信用しちゃダメよ


「駅」は一番近い出口、を基準だったような気がします　ロータリーは無いと思ふ

>>632
本社にＦＡＸした？
631はもう何回も本社に言ってるだよ。
逆に何で会社はきちんと処理しない？と
怒るじゃないかな？
632は幹部だとしたら、自爆だね

距離や面積、築年数、その他色々イッパイ嘘ついてくれるから、
内見の時には、地図・方位磁石・メジャーなど色々用意していこう。
築年数は、すぐ近くにお店とかあればそこに「あの建物いつ頃できました？」
とか聞くと、結構教えてもらえる。
特に築年数とかは、「リフォーム」した年から数えてとかもあるからね。
気をつけよう。

建築年月日は１を手で９に書き換えたりするよ。

いったん手付けしたのにやっぱり直前で変えたくなってしまった…店からしたらいいお客だろうな

今度東京で一人暮らしします。東横沿いで家を探そうと思うのですが（自由が丘とか）気をつけたほうが良い
不動産屋さんとか、なにかアドバイスあればよろしくお願いいたします。

>>643 スレ違い

ペット可の物件で敷金が増えることもあるってのは聞いたことあるけど、礼金も増えることもあるのかな？契約するとき敷金＆礼金が１＆１から２＆２になってたんだけど・・・。そうゆうのもあり？

>>645
そんなの契約時に不動産屋に「なぜですか？」って聞けば？

あり

契約の前に聞くこと

今日は最悪ですた。
２階以上が絶対条件といってるのに、出してくるのは１階ばかり・・・
おまいは人の話を全然聴いてないのかと小一時間。

糞物件ばかりしか持ってないようだからしょうがないけどな。

名古屋の星が丘店の○○○
1ヶ月前のデータも更新してなくて、詐欺師まがいに物件紹介。
当然そんないいものはない･･･そのかわり使えない物件をあてがってきやがった。
クレーム入れたが悪びれた様子なし。
俺は早くに気がついてたけどね･･･脅したのにな、本当はないんじゃねーのって。
それでもシラ切ったな、お前。社会的制裁は覚悟しろよ。

>649
>糞物件ばかりしか持ってないようだからしょうがないけどな。
こんな時期に条件ﾋﾟﾀｰﾘな物件必死に探すチミに2000ｹﾞﾗ

>>651
いや、俺>>649じゃないが、１〜２月にエイブ○行ったけど、
ロクな物件持ってなかったよ
地元の不動産屋連中に嫌われてて、「エイブルには物件まわさない」
とか、言ってたぞ

>652
そか。じゃ訂正しておきます。

>649
＠ブルで条件ﾋﾟﾀｰﾘな物件必死に探すチミに（略

客からも業者からも嫌われ放題　この会社の未来はどっちだ








倒れるに2億chintai

悲惨な株主
社員を見てると哀れに成増

おととい東急○○線沿いの地元不動産屋さんで賃貸マンション契約してきたけど、エイブルって本当に業者からも
ボロクソに嫌われてるんだねー。
俺が決めたとこはよっぽどエイブルが嫌いだったらしく、俺が「エイブルは良くないって聞いたんで今回は地元の不動産屋さんだけ回ってるんですよ」
っていったらなぜか知らんが家賃5千円値下げしてくれたぞ。
ﾗｯｷー

基本的にエイブルは、仲介料半額を思い切って始めた会社
だから、古い体質の不動産業者たちに嫌われて当然なんだけどね・・・

まず、全業者一斉の横並びの値段（仲介料）だと、競争に
ならないからね
ある意味、なあなあの世界になってしまって、よくない

仲介料半額を始めたら、同じ物件でも半額で済む方がいいので、
一時期客が殺到した
それに危機感を覚えた、他の不動産業者たちはエイブルに対して
総スカンを食らわし、仲介物件をほとんどまわさなくなった（まわしても
クズばかり）すると、エイブルは一気に物件量が減り、ロクな物件が
なくなり、客も遠のいてしまったというパターンだな

エイブルは、不動産業界の吉野家やマックにはなれなかったということだ
もしなってたら、不動産業者のサービスはもっと向上してたに違いない

つづきだ

客が遠のいて、商売にならなくなったエイブルはクズ物件を
無理に契約させるために、嘘をついては良い条件物件のように
見せたり、ずっと昔に契約済の物件を囮物件として広告やネットに
載せたり、なりふり構わずあこぎなことをし始めた

平田さん、エイブル本体の社長になったんだってね！
知るの遅すぎ・・？
私は北海道支社長時代の部下だったので感慨深いです。
社内の評判はどうですか？
でもあまりにも出世が早すぎないかい？まだ３７歳なのに。

>>659
元社員同士の別スレあるよ　そっちで聞けば？

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エイブルは、吉野家やマックように価格破壊して業界トップに
なろうとしたが、いかんせん、業界の質が違うからな

賃貸屋なんて、不動産業者との相互での仲介物件情報交換により、
物件情報を仕入れてるんだから、飲食業界のような流通形式とは
まったく違うので、難しいよな

age

>>657
エイブルには町の不動産屋の物件情報は基本的に回らないはず。
情報網が違うと思います。重なってる物件もあるとは思いますが。
エイブルの情報は独自開拓のはず。

age

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ここのマンションの空き部屋の鍵をその部屋のガスメーターのとこに
保管してて、物件を見にきた連中にそこから鍵を出して見せているのだが
入居の際は特に鍵交換もないし防犯上問題があるような・・・？

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sasaki junko

>>664
んなことない

>>670
いいかげんな事書くな！

いろいろ悪い評判は聞くが、大家とﾄﾗﾌﾞったときに
店長じきじきに間に入っていろいろ骨折ってくれたんで
ちょっと高感度ｱﾌﾟ。

ここではボロカス言われてるけど
エイブルは親切でいい方だと思うよ
今まで京都と東京の複数のエイブルで何度も探して決めているけど凄く優しかった。
更新料とか、エアコンとか交渉してくれたし。
引っ越しも業者と提携しているらしく、安かった。
他のところじゃ、脅しまがい、決めるまで帰してくれなかったり。ひどい目にあった。
仲介手数料家賃の半分は他の会社から嫌われそうだから
わざと悪評を流したくなるかもしれないですね。
ここの悪評も鵜呑みにしないで、（あれだけ社員がいればDQNもいるかもしれないから
一概には言えないけど）一度行ってみるのもおすすめですよ。

過去ログではエイブル管理物件と単なる仲介を一緒にしている人がいますね。
仲介の物件では大家さんがおかしいのにエイブルの所為になってたり。

あえて不満を言うのなら、出て行く時に大家さんからクリーニング代を取られたのに
新しく住む時にもクリーニング代を強制で取ることかな。
片方は架空のハウスクリーニングっぽいけど、どうなんだろう。

>673　うちもエイブルで仲介してもらったことあるけど、
入居時のハウスクリーニングは任意じゃなかったっけ？

以前、ここで物件を探したが、カウンター越しに客を逃がすなっていうマニュアルを見た。
客が物件で渋るようだったら、「店長、こんないい物件で迷っているお客様がいますよ。」、「え〜、こんな良い物件はなかなか出てこないのに迷ってるだって！」っていうくさいセリフが書いてあった。
その通りに小芝居するので、すっかり引いた。

>>673
叩かれてるのは社員にDQNがいるからではなく（実際にいるとは思うが）、
既得権益を脅かされた人たち（従来型の不動産や）の抵抗。

ﾃﾞﾍﾞ社員が一生懸命賃貸の不利さをセールスマニュアル通りにｶｷｺしてるのといっしょ。

でも、エイブルは676のゆーと-り、マニュアル行動が多いｗ
漏れがいったときも、希望条件を無視して散々へんな物件見せられて、
最後にマシなのをもってきてたよ。

↑私も同じ！
希望の条件まったく無視の汚いボロアパートとか
家賃の上限超えた高いマンションばっか見せられて
感覚がおかしくなり、最後に見せられた普通の物件（今すんでるとこ）が
とてもよく見えて即契約しちゃいました(^^;)
罠にはまった。

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エイブルで部屋借りると、退去の時が最悪だよ！一年しか住んでないのに、
敷金ほとんど全額返ってこないし、ここのリフォーム代は、ぼったくりだよな！
担当者曰く「大家の方針ですから・・・・」「訴えられますよ・・・」
お前らええかげんにせえ

現在、エイブルで借りた所に住んでいるものですが、引っ越す時が今から不安です。国土交通省のガイドラインを参照すると引き払う際
「原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用
を超えるような使用による損耗等を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。
そして、いわゆる自然損耗、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃貸人負担としました。
⇒原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化」
なんて書いてあるんですが、これを見せても効果ないですかね？今まで、戦った事がある方は
教えてもらえますか？今後の参考アドバイスよろしく御願いします。

オレ「下高井戸３０平米９万円までのマンション探しているんですが・・」
と諸条件を全ていい、３日後までに探しておくということでその日は帰った。
そして約束の３日後・・・
オレ「物件ありましたか？」
ｴｲﾌﾞﾙ「は・・い・・今見ますのでおかけになって待ってください」
１０分後
ｴｲﾌﾞﾙ「あっ！これ荻窪なんですけどね」
オレ「いや・・まず下高井戸の物件ありません？」
ｴｲﾌﾞﾙ「あーと・・これは阿佐ヶ谷なんですけどね、ロフトも付いてまして」
オレ「だから！下高井戸でですね・・・」
ｴｲﾌﾞﾙ「そのぅ・・・」
オレ「はい？」
ｴｲﾌﾞﾙ「中央線じゃダメですか？・・西荻で１１万円ですが広いですよ」
その瞬間、茶を顔面にぶっ掛けました。

この話をほかの不動産屋に５件くらい話したところ
類にもれず「よくやってくれました」と言ってくれ喜んでた。
「あそこだけはその対応で正解です」と。
６７７、６７８のレスを見て自分の行動は正しいかったと再確認できました。

どこの店での話？

>>682
タイーホ

エイブルだけはキレていい業者だな

682は神！

もっと大々的に叩きたいな

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

エイブルに他の不動産やの物件見せても仲介半月分になる？
んなのは無理？
まじで考えてます。やっぱりお金は少しでも節約したいから・・・
あほなこと言ってるけどだれかレスしてください。。。

>>41
他のエリアでもそうなんだね〜
国分寺だけど、それやられた。
しかも「始めは本来の賃料より安くしてるっていいませんでしたっけ？」だと。
値上げがわかってたら誰も借りない等文句言って据え置きにしてもらったが。
しかし契約更新料はムカツクな

ここに書き込みするつもりが
何を血迷ったか「何でも聞いてｽﾚ」に書き込んでしもうた・・・ﾊｧ

担当変わるのはいいがちゃんと引き継ぎだけはしておいてほしい。

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

現エイブル社員ですが、辞めたいです。
辞める時ってなんていったら良いのでしょうか？
やめるって言っても、1ヶ月間は働かされるのかなぁ？？

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>693
私は店長にも同僚にも言わずに、当日普通に帰社して次の日の朝、電話で
店長に「会社辞めます。もう二度と店に行きませんから。」と言ってぶっちぎって
辞めたけど。しかも超繁忙期の2月。
ずっと溜まっていたものがあって、
その日店長に「契約書改ざんしろ。」（契約日をその月の売り上げになるようにずらす）
と言われたことで踏ん切りがついたから。
もちろん私物は前日までに持ち帰って、社員証や制服は置いていった。
保険証も郵送で。
自分の契約したお客さんを路頭に迷わせたくなかったので、契約ファイルに
こと細かく引き継ぎメモを書いて残した。
しかし、誰もが自分のことで精一杯な時期だから、誰も私のお客さんのフォローは
してなかったらしい・・。ごめんよ客。

http://homepage.mac.com/hiroyuki43/2ch.html

エイブルは１〜３月で総利益の7割稼ぐのかな？？

>６９５
そんなんで辞められるんだ？？
保証人に電話されたり、家まで押しかけてこない？
繁忙期ってのが、よかったのかなぁ？？

更新時から家賃が下がりました。
しかし、口座からは元の金額のまま…
これって詐欺？

>>699
下がった家賃での契約書あるんでしょ？！
違う金額が引き落とされている事を即連絡して
差額を返金してもらいなよ！

>>693

次の転職先決まってるんでしょ？
「すぐ来てくれって言われてる」って言えばいいじゃん。
決まってないなら決め手から退職しようね。
転職の面接でも価値が違うから。

>689
それは無理だな。
元社員だけど「ピタットで見せてもらった物件
で決めようと思っているのがある。
お宅なら手数料半額なので契約できないか？」
と俺は客に言われ店長に話したがダメだった。

その理由は「データ加工費１８９００円」
これが取れない物件は契約できないんだよ。
だから当然直家主でもこれを出さなかったり、
他業者の物件は当然出さないから必然的に
契約できるのは自分とこの物件だけということに
なる。

結局なんだかんだ言っても他業者の物件を
エイブルで見せて手数料半額で契約なんか
簡単にできないんだよ、会社の方針でね。
営業マンは決めたくてもね。

>693
転職先決まっています。でもそれを言ってもやめさせてくれないのよ。。
勝手に、親が病気で、、、とかって、言おうかなぁ。。。
ワインは売れないわ、物調あがらんは、まぢだめだめ営業マンなのにぃ〜〜〜〜

ワイン？なんで不動産屋なのにワインなんて売るの？
それとも何か業界の隠語みたいなもんでつか？

隠語じゃない！
まぢで！ワイン！！
1本￥７０００〜￥８００００まで！！
買いたい人は、最寄のエイブルへ！！！！！！！！！！！！！！！！！！please!!
＞７０４
不動産なのになんでワインなのか？？って？？
そんなの折れも、知らないんだ。

元CHINTAI社員です。（オーナーが一緒なのでブルとCHINTAIは身内）
あいかわらずのようですね、あそこも。
>704
オーナーの佐○がニュージーランドにワイナリー持っている。
そこで作ったやつを売れと。
CHINTAIでも、中元・歳暮がそのワインで、
そんなもん取引先におくんなよ・・・とおもってまひた。
まだやってんだ、ワイン･･･。

そーいえばさ、エイブルで敷金が帰ってこねー！
とか言ってたヒトがいたけど、次の物件もエイブル仲介にすれば
気合いれて敷金獲ってきてくれる、とかありまつかね？＞エイブルのヒト
「んー、敷２礼２かぁ。。。今のトコの敷金が返ってこないとちょっとキビシイなあ。。。
返ってくるなら契約するんだけどなあ。。。」
なんつて

エイブル　中途採用の条件て？　宅建合格者なら良いの？　
面接で性格見抜いて不採用にして欲しかったな・・・
すごい「たかり屋」　自分じゃ１００円も出さないし
前職では　公園で居眠りしてサボってばかり
今　ノウノウと働いてるみたいだけど　店長の悪口ばかり
成績UPの為に生活保護を受けてる方達でも　契約させるって
店長休みの時には　一杯やりながら仕事するそうです。

うそー、マジでエイブルって最悪なのー？
もう物件決めちゃったよ・・・
でも対応良かったし物件も良かったし家賃も相場を考えたら安めだったんだよなぁ。
消毒費用１万６千円というのがボられてる気もするけど。
ただ、エイブルで借りたことがあるという知人も退去時に敷金が全然返ってこない
という話をしてたたので、退去時のことを考えるとすでに不安でいっぱいです。

皆さんは２ちゃんねるの中級者ですか？初心者ですか？書き込む際に
SG(セキュリティー・ガード)に登録しないと自作自演がバレますよ。
SGに登録せずに書き込んだ場合、あなたのパソコン内の
情報は他人に見られていると考えてほぼ間違いないでしょう。
自作自演がばれる方の多くはこの登録を怠っています。
初期の頃から２ちゃんねるにいる方達は、ほとんどの方が
このBBSのコマンドの仕組みを知っています。ですから簡単に
あなたのIPアドレス等を抜き取り自作自演を見破ってしまいます。
このコマンドの方法は決して教えないというのが初期の頃から
２ちゃんねるにいる方達の間で暗黙の了解となっていましたが、
あまりの被害の多さに心を痛めた私はあえて公開することにしました。
SGしておけばまず抜かれるコマンド自体が無効になってしまうのでどんなにスキルが
ある人でもIPアドレスを抜くことが不可能になります。SGに登録する方法は、

名前欄に「 fusianasan 」と入れて書き込みする。これだけでSGの登録は完了します。

一度登録すれば、Cookieの設定をOFFにしない限り継続されます。
fusianasanは、正式にはフュージャネイザン、又はフュジャネイザンと読みます。
元々はアメリカの学生達の間で、チャットの時にセキュリティを強化する為に
開発されたシステムです。これを行うことにより同一人物が書き込んでいるか
どうか判別する手段が遮断されるので安心です。ぜひ書き込む前には
名前蘭にfusianasanと入力してください。自分の身は自分で守りましょう

エイブルで借りた物件を3月で退去。
2ちゃんねるで散々脅かされて、退去の時の敷金返金バトルを思って滅茶苦茶怯えていたのに
敷金（20数万）ほとんど全額帰ってきて拍子抜け。
内緒で猫飼ってて、綺麗に使ってたつもりでもやっぱり、猫の爪の傷はあったから、
敷金返ってこなくても仕方ない、せめて追加費用はないように！とだけ思ってたのに……。
やっぱり長いこと住んでたから（約10年）、原状回復の責任を押しつけづらかったのかな？
それともやっぱり２ちゃんねるは２ちゃんねるってことか…。

710、すごいね。初めて見た。新手の fusianasan誘導か。
これこそまさに悪徳業者（業者じゃないけど）

ついに発覚、2chでレスを消す方法。
解析により、ついに管理人コマンド割り出しに成功した模様。
鯖が認識するとそのスレッドナンバーがあぼーんされる。

以下方法。
名前に『山崎渉』、メールに『ds8g15EG8h1r9R9g9d7E』。←暗号化されたパスワード
本文に、
command dell レスナンバー（ここに消したいレスナンバー記入）
end

こう記入して書き込み。
山崎って言う人はどうやらcgiなんかの管理人さんの本名らしい。
おそらく早急な対策が打たれると思うので、消したいレスがある人は急いでね。

command dell レスナンバー（ここに消したいレスナンバー記入）
end

>>712
こんなのずっと前から貼ってあるよ。
っつーか、713、なにあれ？
これこそまさに悪徳業者（業者じゃないけど）

スレがもう立てれません・・・
誰かこのスレで語りましょう！

■■■ERA（ｲｰｱｰﾙｴｰ）旧住通ってどうよ■■■

誰か立てて語りませんか？？

＠ブル

>>709
>消毒費用１万６千円というのがボられてる気もするけど。
・・・俺はそんなの依頼しなかったよ。勧められたけどね。
　　　　だって、それ強制じゃないでしょ。
　　　　自分でバルサン焚けば、1,000円くらいですむのに。。

そうそう、敷金返金の裁判は判例でほとんど借主が勝つから
みんながんばってくれ。泣き寝入りする必要はない。

>>719
そうなんだ？
おいらも退去するときは頑張ってみるよ。

入居して初めての夏に備えて、エアコンの冷房を試運転したら水漏れしたから
直す手配をするようにエイブルFCに言ったら
遠くから家主がわざわざ見に来るとのこと。
来るのが何日の何曜日かもまだ分からない・・
俺だって仕事が忙しいときもあるんだから、先に家主の予定を聞けよ、馬鹿担当者め。

築１０年以上経過してるってことはエアコンも設置語それくらいたってるんだろうから、
俺が入居する前にエアコンの内部くらい掃除しとけ！
これで金取ったらマジで怒るぞ。

☆クリックで救える○マ○コがあるらしい！！☆
http://yahooo.s2.x-beat.com/linkvp/linkvp.html

解約通知の予告がｴｲﾌﾞﾙ1ヵ月前、しかし大家さんは2ヵ月前になってた。私はｴｲﾌﾞﾙに案内されてた1ヵ月前に解約通知出したら、大家さんから1ヵ月分の家賃を敷金より引かれた…。ｴｲﾌﾞﾙに連絡したら、当時の資料が ないとの回答。

続き。
担当者も、説明した宅建主任者も退職したとの事。やっぱり、辞めてるなぁ〜と思った。こっちは証拠資料をしっかり残しておいたので、ｴｲﾌﾞﾙにFAXしてあげました。本部のほうに報告するので、お時間かかりますと回答。お金返ってこなかったら、宅建協会に通報します。

エイブルは協会入ってるのか？

■■融資枠拡大キャンペーン実施中■■

●お金を借りたことが身内の人、勤務先にバレ無いよう
　徹底したサービスを行っています。
●アルバイト、失業中の方でも30万まで融資致します。
http://www.38370701.com/
i-mode http://www.38370701.com/i/

どこでの話？　九州ではナイよね？　以前　話した いい加減な中途採用社員は
・・・　まだ働いてるようです　今度は　お客にご馳走させるんだろうな〜
店長　お気の毒！　前職　自分から辞めたような話だけど　クビになるのを聞いて
帰ったようなモノ　エイブルにだって真面目な社員 いるんでしょう？

粘着基地外大家○野氏ね

リフォーム代なんてエイブルが決めてるんじゃないよ
大家次第だよ　大家がいらないって言えばとらないし
取ってくれっていえば取ろうとします。
家主には普通とれないですよと説明し、入居者には原状回復費
は当然かかりますよと説明する両方の板ばさみになってツライ・・・
どっちでもいいから払ってくれよ！

社員キター

なぁ　来週あたり安いマンション紹介してもらいに行こうと思ってんだけど

今って暇な時期？

>>729
>リフォーム代なんてエイブルが決めてるんじゃないよ
>大家次第だよ　大家がいらないって言えばとらないし

全体の２％位だね。他は殆ど上乗せでやってるでしょ。

ブルって今でも最悪なん？
だいぶ改善したとの話も聞いたけど。

社員の方にお聞きしたいのですが、畳の張替えって出る時は全部張り替えるんですか。？
なんか、契約の際、義務付けられてて必ず支払ってもらいますとか言われてしまったんですが
そんな事言われた覚えもなく、契約書にもそれらしい事も書いてないんですがどうなんでしょうか？
ちなみに私は入居してまだ半年も経っていませんし、入居の際新しい畳を入れてもらったばかりで
現在も非常に綺麗なんですが、他の方々もそうなんですか？ちょっと許せないので
司法書士に相談しようかとも思っています。どうなんでしょう？

＠ブルって何かとカネ使わせようとするよね。
オレなんか新築なのに消毒を進められたよ。
新築なら必要無いと思うんだが・・・

キャッシングの事ならお任せ下さい。

貸金登録が都(1)の会社ですが、短期小口高利貸、紹介屋とは絶対に違いますので
ご安心してお申し込み下さい。
★ネットからの申し込みは、即日銀行振り込み対応中。
★ご来店していただけるお客様には、希望額、融資しております。
★借入件数の多い方もまじめにきちんとご相談にのります。
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i-mode http://www.aiba-cash.com/i/

叩けばホコリの出る会社だよな。

q

おいこらぁ！
今日いきなり「夜に家主が来る」って連絡してきたけど、
前の連絡から１週間以上経過してんのに、次の電話がこれかい！
俺が25歳やと思ってなめたらあかんぞボケ！

ったく、本体だけじゃなくFCもクソ共の集団だわ。

735>>
インターネット回線工事のDMとかきたでしょ？？
勧誘ひどくない？？

相変わらずロクでもない物件しか紹介しませんね。

昨日学芸大の駅前でキモイ社員にキャッチされて鬱でした。

社内恋愛や愛人関係もお盛ん
池袋の某店長は部下とお盛んとか
噂だけれども

>>740
やはり、名簿垂れ流してるのか・・・

ここで借りたら、敷金は返金されないと思ったほうがいいよ。
悪徳家主と結託してボッタクリしてる会社だよ。

>>744
違うよ。家主からも借主からもカネを巻き上げてるんだよ。

自己啓発だけど私の知っている人はこれにはまってしまいました・

�@　http://tmp.2ch.net/company/kako/1005/10055/1005519978.html
�A　http://money.2ch.net/test/read.cgi/manage/1044951919/
ビックリするような事!!!!!

私も取引先の不動産屋に勧誘されたけども、丁寧にお断りしましたよ！！

未だに取引先を勧誘しているみたいよ。ビックリだね！

17歳だから・・・市川由衣ﾀﾝ ｶﾜｲｲ!!
http://www2.bbspink.com/test/read.cgi/erocomic/1023528585/355

>>742
西口?
ヤシは昔から部下に手出す有名人みたいね。
それとも東口?

空き部屋の鍵をガスメーターのとこに隠しておくのはやめろ、エイブルよ。
いつもそこから鍵出して客に部屋見せてんのわかってんだぞ。
合鍵作ろうと思えば誰でも作れて防犯上よくないぞ。

ブルブル

入居の際、ピッキング対策用の鍵に替えませんか？って声をかけられた人、いると
思うのですが、私は新しいのに替えて取り付け代込みで12600円したんですよ。
引き払う時は鍵は持ってっていいとも言われました。元の鍵は、鍵屋が大家に返しとく
と言ってたのでおまかせしてしまったんです。ここからが汚いんです。数ヶ月して
新たに引き払う事になり、エイブルに鍵の件を問うと、「御客様のほうで勝手に外して下さい
大家に返した鍵は取り付け料として10000円払ってもらいます」こんな事ぬかしやがって
そんなの聞いてない、取り付け直すのに10000円もかかるなら鍵なんて替えなかったよって言ったんです。
そしたら、御客様が好き好んで鍵を取り替えた。元に戻す義務がある。こんな事ほざかれました。
お金かけたくなければ、そのままにしておいて下さい。と平然と言い返してきました。私が12600円出して買った物を
そのままにすればタダ。元に戻すなら10000円出せ。これっておかしいですよね。
取り合えず、そのままでという事で話をつけさせられたのですが、このまま黙ってるつもりはないので「出るとこ出てやろうか」とも
思っています。（敷金いくら戻るかにもよるけど）
エイブルの社員の方、普通に考えても、客商売としては最低だと思いませんか？目先の利益に走ると
先はないと思いますし、よくこんな事する会社に入られるな、将来性とかないと思いませんか？
この分だと、敷金もあてにできそうもないので内容証明たたきつけてやろうと思っています。
これを見た方、もしくは経験のある方どう思います？

>>751
それでまた次の入居者に鍵交換を勧めるんだよなぁ。
まったく、どうにかして少しでも多くカネ取ろうと考えてるところが糞。

>>748
予想通り

>>753
ということはいまの部下にまた手出してるんだ？
前の部下は使用済み？
でもたしか池袋は男性社員しかいないんじゃないの？
事務以外で女の社員いた？

ＷＥＳＴ店

実際、トラブルなどでもめて内容証明、もしくは裁判なんかになるケースって
よくあるのですか？こんなやり方してるエイブルに勝ち目なんかないと思うのですが
エイブルが勝つケースもあるんですか？社員の方、教えて下さい。751などのケースは
普通によく起きる事なんですか？

>>754
へぇー
ブルちゃんは社内恋愛ガンガンいけちゃうんだね
会社公認なの？
それともバレたらクビとか

私は精神世界の探求者です。癒しに興味があり、万人を癒す存在になりたいと思っています。そのためにあらゆる事を学びたいのですが、あいにくお金がありません。人間性向上を促すために、あらゆるワークショップに参加し、セラピーを受けたいのです。
レイキ、チベタンヒーリング、ホメオパシー、フラワーエッセンス、オーラソーマ、リラ自然音楽、プロセス指向心理学、NLP「神経言語プログラミング」、トランスパーソナルセラピー、ヴィジョン心理学、スリーインワンキネシオロジー、
カラーパンクチャー、等 を学びたいのです。体験したいのです。一人の変革は、万人の変革につながります。全ては一つだからです。私の成長は、あなたの成長でもあります。
向上心の塊である私に、どうか、あなたのお金というエネルギーを投資してください。私の可能性に投資してください。あなたの偉大なる力を貸してください。
よろしくお願いします。
　　　　　　　店番号016　口座番号1039067　佐賀共栄銀行　江北支店　名義　マヤ

福岡　井○店の社員も お客に手をつけています。
一応　社内の規則では禁止らしい。

７５１さん　鍵は新品でしたか？　
使い回した鍵（シリンダーだけ　取り替える）でも　手数料と称して
お金を請求出来ますよ　家主　OR　会社の利益かは？　

1

>>757
会社公認というか黙認でしょ。現東京営業本部長がカミさんいるのにあの西○と不倫しちゃうくらいだからね。上司が上司なら部下も部下。
ところで某池袋店長のお盛んな詳細ｷﾎﾞﾝﾇ。

警察板とマルチポストですみません。なんか鬱なので聞いてください。

分るとは思いますが某所で借りた部屋なんですけど、どうも誰かの追い出し工作に
あっているようです。
夜中10時から12時くらいに帰ってくると、目の前の駐車場にエンジン掛けたままの
車が止まっているのです。
で、私が部屋に入ったのを確認してから出て行きます。で、これが1年以上ずーっと
続いてます。それ以上の行為があるわけじゃないんですけどね。
普段駐車されていない場所なのです。しかもしょっちゅう違う車種です。

家賃が1千円上がったのですが、おなじアパートの別の部屋が別の不動産屋で
千円安い価格で出ているのです。どういうことでしょうか？マッタク。

別にさほど腹立てているわけじゃないのですが、家賃を振り込みで払うとき
3万超えると手数料で300円取られるので、3万以下に分けて振り込んでます。
もちろんそれ以上のことはしませんが、もしかしたら大家さんの気分を害して
いるかもしれませんね。単に銀行に手数料払うのがしゃくなだけなんですけど。

気になるのは、こういう行為を不動産屋あるいは大家から低賃金で請け負う
馬鹿がいるのではないか、ということです。
皆さんはこんなストーカーまがいの行為に遭ったことはありませんか？

エイブル名古屋星が丘店さんへ

1ヶ月半前に依頼した物件の案内いまだないんですけど？
やる気あるんですか？なめてるんですか？
まあとっくに他の業者で決めてありますけど・・・
とにかくつぶれてください。

>>761
新生銀行なら送金手数料無料だよ。

鍵交換の件だけど、前の入居者の鍵をそのままつかうより変えたほうが
いいと思うけど。だって泥棒にはいられたらいやでしょ？？？？
ピッキング防止用ならなお良し！あと、大家はかぎを交換する義務はないの。
ぜーんぶ入居者負担なんだよ。引っ越すときにつけた鍵をはずして持ってく人なんて
少ないとおもうけど、、、。もちろんそれは自由だけど、お金はだれが負担するの？
ってなったらやっぱ自分しかいないと思いますよ。鍵交換したからってエイブルにはお金
なんてはいってこないのよーーまして社員の給料は契約には比例しないし。

>>764
でも消毒は完全にボッタクリでしょ？

>>764
おまい、かなりアタマ悪そうだな
エイブルの営業さんですかぁ？

>大家はかぎを交換する義務はないの。 ぜーんぶ入居者負担なんだよ。
このあたりにバカの臭いが漂ってる
言ってることは間違いじゃ無いんだけど、リスク管理を貸主に提案する能力がゼロだと自ら証明してる

まぁ　せいぜい頑張ってくれ　馬鹿営業クン

エイ●●には教育なんて無いんだから仕方ないです・・・
まともに指導すれば今のやり方が間違いだとわかっちゃって体制が崩壊しちゃう

宅建主任者資格とってやっと少しわかってきました
それまでは上の言ってることが正しいと思ってきました
でも　間違いでした

化石幹部は馬●で現状を理解できないんです
CMをバーンとやってとにかく集客、来たお客には昔ながらの嵌め込み詐欺営業
これでイイと思ってるんだもの

借主騙す　貸主騙す　騙してなんぼ　　・・　もう止めてほしい
恥ずかしいです

お願いです
も　う　こ　れ　以　上
お　客　を　馬　鹿　に　し　た　営　業　を　さ　せ　な　い　で　下　さ　い

いま住んでるマンションのなかで、どこかの部屋から騒音がひどいんです。

契約時にもらった紙には『集中管理センター』に問い合わせるように書いてあ
るんですけど、もし電話したらきちんと対処してくれるものなんですか？

もし同じ経験がある方がいたら教えてください。

上司やシステムが悪いのは確かですが　成績がボーナスに影響するからって
何をしても良いと思うのは・・・？
支払能力が無いかも知れないお客を　案内して　仮予約金と称して
１万　２万と払わせないで欲しいな。　

７６１さんへ
エンジン音＆駐車車両　嫌ですよね
なんなら　帰宅前に警察に電話して　注意（運転手が乗っていればレッカーは×）
してもらえば？　一応　記録には残るハズ
銀行手数料を払いたくなかったら　手渡しにするのは　いかが？
追い出し工作に　負けないで！

質問　どうしたらIDの部分を？？？に出来るのでしょうか？

ｴｲﾌﾞﾙさん、敷金返還 のお話どうなったんですか〜。本部に確認しますとか言って、かれこれ3週間連絡なし｡あきらかにﾌﾞﾙのﾐｽで大家から敷金返ってこないんですが…。
宅建指導課に通報したら、行政指導がﾌﾞﾙに入るはず…と弁護士さんに言われてます。

７７０さん

指導が入っても　効果は期待できません。
会社は　そんな事　気にもしないよ　きっと！
ウチも部屋を貸してますが　滞納や特別汚れてない限り　お返ししてますよ

ここって　直接　担当者に催促しても　逃げるだけで動かないでしょう？

今度エイブルで契約しようと思っているのですが、敷金返還でトラブルが多いようなんで
ちょっと不安です。退去時の面倒を考えたらエイブルはやめたほうがいいんでしょうか？
実際のところ、どうなのでしょう？　店舗や担当者にもよるのでしょうか？

営業マンが敷精するから、トラブルが多い
普通の管理会社は管理部がやるから、
しっかりやる。

漏れはエイブルで部屋を借りたのだが、
従業員の対応は悪くなかった。
がしかし、なんで住所を間違えておしえるかなあ。
役所に間違った住所で届出しちまったよ。
さらに、ガス会社の連絡先教えられて電話したら、
うちはそちらのアパートは管理してません。だとー？
いくら温厚なおいらでもそりゃあ怒るよ。
ふざけんな。

キャッシングの事ならお任せ下さい。

貸金登録が都(1)の会社ですが、短期小口高利貸、紹介屋とは絶対に違いますので
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今、西武池袋線で、部屋を探してて、富士見台、中村橋、石神井あたりを探してみたが、お問い合わせは、”江古田店へ”って書いてあるが、なぜだろう。
実際現地にも行って見たいが、そしたら、練馬とか、石神井に行ったほうが近いと思うのに、江古田に行かなきゃだめなの。
誰か情報キボー。

詳しいことは言えないが、776よ、練馬か石神井店に行ってみな。

http://jbbs.shitaraba.com/sports/145/

>778
エイぶるマンですか？なんで、そうなっているのか情報キボー

実は、ｴｲﾌﾞﾙに解約連絡は1ヵ月前という事を重説で聞いて書面ももらってました。
なのにいざ解約したら大家側は2ヵ月前に連絡が必要という事になっていて…。
敷金から1ヵ月分の家賃を余分に引かれてしまいました。明らかにﾌﾞﾙの案内ﾐｽでしょ？ ﾌﾞﾙから3週間連絡ナシ…。

779、それ以上聞くな。とにかく江古田店まで行くことはない。

>>776
江古田店
店長の保○はｱﾌｫで有名
なんであんなﾔｼが店長になれたんだ?

>>742
中島「浅川…(;´д｀）ﾊｱﾊｱ･･･」

>>783
かなり知ってるね
>>782
かなり知ってるね

764 お聞きしたいのですが、鍵を現状に戻す時の費用が借主負担になる説明は
まったく受けませんでしたし、かかったとしても10000円は納得いきませんよ。
取り付ける時は鍵の代金込みで12600円でなんで現状に戻す取り付けだけで10000円もかかるんですか？
ピッキング対策用といっても元の鍵とほとんど変わらない奴（見た目）大掛かりな工事したわけでもないし
取り付けるのに5分ぐらいでしたよ！それと、エイブルとつるんでる鍵屋の住所がとんでもなく遠い所から
来てるんですよ！って事はそいつの足代も含まれてるから10000円も取るって事ですかね？
請求額の見直しとかできないんですか？

ＴＢＳ
V6の引越し企画になんとエイブルが！！！！！！！！！

やめとけえええええええええええええええええ

エイブルってそんないかんの？
今度引っ越すからちょっと入ってみようと思ってたんだけど。

>>786
不動産屋には結構ＴＶの取材申込が多い
只、普通はメンドクサイから非協力的なんだよ。
バラエィはとくにヤラセが多くて、色々な条件を
聞かなきゃいけないから、めんどくさい。

北○住の西○店長殿は、ニセ乳を武器に社員を食いまくっているらしい・・・　

それは無いな。
年下は好きじゃないはず。
それとも？？？？？
けど、一度、お願いしたいものです。

年増のオヤジが好みだったはずだが。　

まだ独身でしょ？
そろそろ、年下に手を出しても
良いと思うが。

結局権力のある奴には股を開くってことだろう？

西○って幾つのひと？　悪評は数多く聞くけどさ-

噂は全部、大幹部だもんね。

>>794
確か32〜34位

あんなクソ女抱く気がしれん！！　

きつい言葉で苛められたいです。
顔と体型がナイスタイプ。

顔は整形疑惑アリ、胸はパッド特盛り　さあ召し上がれ。

何々？生計だったの？
知らん買ったなー
但し、胸は物本でしょ？

客は泣かすは大家も泣かすはで最低最悪な女郎らしいけど。契約の為なら何でも

胸。冷静に見て変でしょ。

あくどい手を使うらしいじゃん。　お-こわ！

夏に見てみそ。
何度か谷間みたけれど、
もしや、シリコ〜ン？
な訳ないか。

どんな手？
魔の手を使うのか？

関西age

だいぶ荒れてますね。
大手は、いろんな意味で、たたかれやすいが、本当にしても、ウソにしても、いったい誰が書いているんだ？？？

兵庫のネタが最近ないね、京都や大阪、兵庫はどうなの？
低迷してるときくが、まあ、前任の店長がとんでぽっと出のやつ（アホ）が店長
やってるから悪くて当然？
誰か内部ネタ暴露しろよ。
ボーナス貰って誰が辞めるとか、おせーてー

兵庫ではＭ和木が独裁体制。うーん、おわりは誓い。

ＭさんってあのＭ？やっとトップになれたけど、影で滅茶苦茶言われてる、
夜の帝王？　独裁とはどんな事してるの？詳細キボウ。

賃貸館ってどう？　もとブルばっかでやってるらしい。
やっぱりブル仕込みの嵌め込み営業？詐欺行為？
自分的にはがんばって欲しいと思う今日この頃。

兵庫の一番西の店の支（死）店長、社用車を乗って帰るのはやめて下さい。
毎朝バレばれです。自宅で夜、証拠写真を撮りますよ。
ソレトモ会社公認？　だったらゴメンしてね。
本社に聞いてみよう。

松平君、やめないでー。アナタが最後の良心なのよ、
考え直してね。せめて店長になてからね。

２〜３年　働けば店長になれるのでは？

井尻店 営業の方
社名の入った車で　昼寝をするのは　止しましょうよ！
サボってるの　バレバレ
「忙しい」なんて　そうやって　時間を無駄にしてるからでしょう？

おいおい

武蔵浦和駅前のエイブル、今日の超早朝２時ごろ、
なぜかシャッターあけて灯りも煌々と営業していたぞ

午前２時、丑三つ時になにしていたんだ？
客もいたようだが、やばい密談でもしていたのか？

6月の成績悪く　クビが危ない？
24時間営業に変わった訳ないし・・・

815/　お答えいたします。
　　　独立前の準備で物件カードの○○ーをとっておりました。
　　　どうも○○○○○ございます。

平塚のエイブルで先日契約したのに、かなりのいい加減さにかなり困っとります。
駅までの道は契約のときに説明されたのと全然ちがって遠回りしないと行けないし、
家賃の支払方法とかもまったく説明なし。
しかもその担当の女、店長代理Mとかって書いてあった。そんなんで店長代理かい。

ここの物件はかなり不動産屋に恵まれていないらしく、近所のおっちゃんに「説明ってされてるの？」と心配されました・・・。

エイブルのサイトで検索してめぼしい物件いくつか当たりをつけてエイブル行ったんだけど
連中、「予算10万前後、上限12万ぐらいで」って言ったら12万前後の物件しか紹介しないね。
立地や間取り等、むちゃくちゃ希望通りの物件が9万であっても紹介する気ゼロ。
こっちから「ネットでこういう物件あったんですけど」と言ったらしぶしぶ資料見せる、ぐらいな感じ。

まあヨソも一緒なのかもしれんけど。

エイブル怖いよ
いいアパートなくて社員と一緒だったけど
帰りたくても決めるまで帰さない雰囲気だった。
大学の紹介のアパートに決めたよ。

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＠ﾌﾞﾙの物件って実際のところどうなのよ？

２チャンで言ってたとうりエイブルってほんと変な物件しかないですね。つい最近
更新で引越ししようと思って代○木のエイブル言ったら、全然いいのないし。
担当の神○さん、かなり嘘ばっかいって変なのばっか紹介しないでって感じ。
勤務中ナンパしていいんですか？あまりにも怖いので２件だけ見させていただいて
帰ってきちゃいました。

どこもナンパは盛んみたいですよ。
だって　住居を紹介するし　プライベートな状況を認識するわけでしょう？
一人暮らしの需要が多いのも　特色・・・
それを期待して　就職した方を知ってますが。

契約「YES！」と言うまで　ネバるのも　考えられますよね。

この会社早く潰れてほしいね。

エイブルに限らずナンパしてる低脳な
連中多いかも。　

この画面　本部や人事の方は閲覧しないのでしょうか？
絶対　退職勧告だして欲しい社員がいるのに・・
会社側は　勤務状況　把握してないんじゃないの？

クレームは　どこへ持って行けばイイのか？？
すっごいムカついてます！

>>823
よくがんばった。感動した。

本社の荒○っていったい何物だ。この間、すげー勢いで、怒鳴られたけどさ。
彼女の仕事っていったい何なの？エイブル管理センターにもかなりコキ使っている
らしいしよ。あまりにもヒドイヨ。

この会社、最悪だよ。客からクレームあるたびに管理の人間が裏金使って
黙らせるんだ。この前も物件で死亡事故あったのに、もみ消してるし

確かに最悪！入社時には能力主義なんて言ってたけど、全然うそ。上に立つやつがバカすぎ！
不動産屋なのに家主にワインを売りつける。消毒でぼったくる。責任者がクレーム処理から逃げる。
数字のためなら後先考えず客をぶちこむ。
私はそれで踏ん切りがついた。あまりにバカなやつが多すぎ。
敷金が返ってこないということに不安を感じてる人が多いようだが、それも、社員の教育がなってないから。
家主は古い人が多いから、敷金は貰っちゃえと思っている人も多い。
ほんとは今はもうそうじゃないんですよと社員が家主に教えなきゃいけない。
でもあまりに辞めるやつが多くて教育は間に合ってないね。
でも本当にいい家主さまもいるのよ。逆にかわいそうになるけどね。他の不動産屋に任せたほうがいいと思う。

>>818
おぉ、平塚店のＭ店長代理って体型が関取風の？

やっぱりあれはタコだったんすか
なーんかあやしーなーとおもてました
最終的には物件がいまいちなので蹴ったんですが
関わりにならないでよかったヽ(`ο´)ノ

今日も「これから　お客さまをお連れしま〜す」とか
調子いい電話かけて　結局　来ないじゃん
井○店　営業の「笠　○太」　ふざけるな！
だから　オタクは当てにならないんだよ！

ウチも　ワイン勧められた
賃貸専門の店が　なんで　ワイン売るの？って
聞いたけど　「ノルマなんです」と答えてた。

今どき　ワインなんて　欲しければ自分で選ぶよ

不動産トラブル〜借主のための相談室〜4軒目
http://school.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1049041603/l50　　　　　　　

お役に立てれば｡
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

入居の手続きのとき、鍵の交換をしろと言われた。
「鍵交換しないと前の入居者が入って来ますよ。」と脅された。

抗菌を断ったとき、
「前の入居者は、中国人や韓国人だったかもしれませんよ。」

バカ丸出しの発言に言葉を失った。エイブル志○店の女性営業
今は違う支店に移ったらしいが、まだあのような説明を続けているのだろう。

８３７さん

確かに　その表現おかしいよ。
前の入居者が入ったら「住居　不法侵入」

消毒・・前の人　伝染病じゃないでしょう？
貸主がやれば良いじゃない

営業って　どんな教育受けてるの？
生活保護受けてる人　入れた時も
「払えなくても　敷金が２ヶ月あるから〜」と呑気な発言
子供がいたら　強制執行だって　やりにくいし
立ち退いてもらうのも大変なのに　入れっぱなし＆知らん顔

本当に　無責任すぎます！　店長も同じレベルなのかな？

838さんは大家さん？

ちなみに・・・。
鍵交換は、大家さんに確認したら、
「うちで交換済みだから、交換する必要ない。」
と言われました。
消毒は自分でバルサンとハイターとエタノール買ってやりましたよ。

私は引越し族で、色々な不動産の方にお会いしてきましたが、
エイブルの営業ほど程度の低いものはありません。

「中国人、云々・・・」言われた時は
「私、中国人ですけど、何か？」って言ってあげれば
よかったと後悔。（笑）

あの時は急な引越しでエイブルにしたけれど、
もう二度と利用しません。

８３８です

一応マンションを貸してます　それに宅建を受けようかと。
だって　エイブルに頼むと　細かい金額でガタガタ言うし
問題有りのお客を入れようとするし・・・

借主とは　円満に済ませたいと思って。
リフォームした後　こちらで鍵も交換して　バルサンを済ませ
お貸し出来るように　してますが。

会社よりも　社員の気持ちの問題も大きいと思います。
やたらと電話をかけて来て　その後の処理をしないのが
1番の欠点です。借主　貸主　どちらにも大迷惑！

837さん本当に「中国人や韓国人だったかも知れません」と言ったのですか!!
人権侵害ですよ。許せない!!837さん実証してもらえますか。

隣室との防音性を気にして鉄筋コンクリのマンションにこだわってたら、
エイブルの営業が、「鉄筋マンションっというのは、あくまで外側の壁がコンクリ
なわけで、部屋と部屋の間の壁にはコンクリートなんて使ってないんですよ〜、
だから鉄筋にこだわっても意味ないですよ」って言われた。

そのあと他の不動産屋で物件見たとき、押し入れの上の天井開けて屋根裏から
隣室との仕切り部分をのぞかせてもらえたんだけど、コンクリの壁でした・・・