立川のレガリアってどうよ

立川で550戸の中央線最大級のプロジェクト！
立川ではあるけれどモノレール便、多摩川べり…色々とありそうだが
多摩地区住民なら気になるところ…大いに語りましょう！

リンク貼れ。

レガリア
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/regalia/index.htm


同じ長谷工のニューロシティとかぶりそうだね。
（参考）ニューロシティ
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/neuro707/index.htm

俺は理由あって両方とも候補には入れなかったが。

それにしても長谷工、都下に大規模含む多くの物件かかえてるけど、
大丈夫なのか？

レガリア、で終りなのか。
めずらしくそっけない名前のマンションだね。
こういうのって誰がきめるんだろう。

（・Ａ・）ｲｸﾅｲ!!
食肉処理場跡地に建つのはどう？（牛・馬・豚・鶏さんの怨念、ﾆｸｺﾌﾟｰﾝ）
立川〜日野間で最高速が出てる場所にある鉄橋の騒音
自衛隊立川駐屯地に離着陸する航空機が真上を飛ぶ騒音も
テロリストに狙われている（売主の一部にＷＴＣが・・・・）

（・∀・）ｲｲ!!
タマちゃんが遊びにきてくれるかもしれない

えーっ、そんなとこに建てるの？？ﾆｭｰﾛのほうがいいのかな…

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>>5
ツルちゃんになるもよう

結構いいと思うけどなぁ。
大規模だから資産価値も高そうだしね。
でも、値段はヤパーリ高めですかね…

買うならどっち？？

洪水の心配　現在の流路が変わらなければ　ﾚｶﾞﾘｱ>ﾆｭｰﾛ
立川(新宿)へのｱﾌﾟﾛｰﾁ　雨の日に屋根のないﾊﾞｽ停はつらい　京王線も使えるので　ﾆｭｰﾛ>ﾚｶﾞﾘｱ
眺望　多摩川をはさんだ富士山はいつまでも保障され、飽きないので　ﾚｶﾞﾘｱ>ﾆｭｰﾛ
土壌　食肉処理場もｺﾝｸﾘ工場も似たようなものなので　ｲｰﾌﾞﾝ
騒音　中央線鉄橋・立川基地・横田基地・4車線の新奥多摩街道と2車線の甲州街道で　ﾆｭｰﾛ>ﾚｶﾞﾘｱ
タマちゃん　より下流に近いほうが有利なので　ﾆｭｰﾛ>ﾚｶﾞﾘｱ

事業主の世界貿易センタービルディングってほんとにあのWTCなのか。
なんだって立川なんぞにご進出あそばしたんだろう・・・。

・・・しかし見てみたい気はするな。
どんなマンションを建てるのか。
高いだろうけど・・・・。

>12
なんか勘違いしてない？
浜松町行った事ある？

11>
ということは今のところイーブンなのですね！
ハセ子の施工だから仕様はどちらも似たようなものだし…
ただ９９９の７００戸には魅力感じるな！
でも、あの場所考えるとちと高いんじゃないかい？？

>>14
11のジャッジならニューロが優勢じゃないか？
ニューロの3勝2敗1分けorレガリアの2勝3敗1分け

＞１１
　ﾜﾗﾀ。しかも禿しく。

一応、公式サイトがあるので載せておこう。ただ、内容は>>3さんが紹介してくれた
ほうが販売日程など載っており、詳しい。どうなっておるのだ。
■レガリア
http://www.minamini-tamagawa.com

■ニューロ シティ（ロとシの間は半角スペースをいれること。これは試験に出ます。）
http://www.neuro707.com

ニューロシティ契約しちゃったけど。
後からこの物件見せられてもあまり悔しくはないな。
間取りではニューロシティの方が上だと思うし（今発表されている物に限るが）。
場所的にも立川市の富士見町ってあまりいい話聞かないし（ＤＱＮが多いらしい）。

ひとつだけ悔しいのはインターネット完備か（ｗ


ニューロシティはこれからは70�u台３ＬＤＫが販売の中心になると思う。
未販売の部分にその間取りがたくさんあるのを図面で見たよ。
最初の販売で80�u台３ＬＤＫに人気が殺到してすごい倍率だったからね。
我ながらよく当たったと思ってるよ。

よかったね！当選おめでとう！…で倍率はどれくらいあったの？？ﾆｭｰﾛってﾈｯﾄなかったんだっけ？？

>>18
今時ネット無しって珍しいですね。あるのが当たり前だと思っていたから
気付かなかった。
でも、長い目でみたらネットってそんなに必要な設備で無いかも。
（技術の進歩に合わせて自分で引いた方が現実的と思う）

ところでどれぐらいでした、お値段。
立川近辺って、国立の影響からか周囲に比べﾁｮﾄ高い印象があるんですが。

立川は勢いあるから、ﾁｮﾄ高めの設定で仕方が無いんじゃない？

なんか光ファイバー接続無料みたいっすね
えぇなぁ
チャリンコ置き場も１世帯３台分で無料ってのも・・・えぇ
８０〜９０で３４００〜３６００だから、ちと高めかなぁ
パンフみたけどコンビニも敷地内に入れてそのコンビニまで屋根付き
通路があるみたいに見えるね

レガリアがうらやましくないってほんと？
ビューバスとかアウトドアダイニングとか
かなり惹かれるものがあるんだけど。

ちょっと気になる要素として中央線の鉄橋かな
けっこう、通るんだな音
周りに騒音の発生源が他になく、際だってしまう
あと、隣接する食品加工工場かな
臭いがどういう感じかどうか
ぶっちゃけ、購入考えてる人は、現地を見るべし

そうだね。
モデルルームがオープンしないうちは
どうしようもないもんね。

>19
最高で14倍だったかな。社員コートの殆どが倍率ついていたよ。

買い物においてはニューロはどーしようもなくダメダメだけど、
周囲が結構賑わってるレガリアにも直営コンビニつけるたあ驚きだ。

あ、18≠26ね。

どうせバス便なら、昭島市にあれば水がマシなのに・・・

＞26
今時の大規模はコンビニは標準ですよ！
ニューロだかレガリアの屋上の共用展望テラスのほうが惹かれるものがある。
富士山も毎日見られるんだろうね…
現在マンソンの低層階に住んでるもんで…
欝なので逝ってきます

>>29
でも屋上テラスはいつでも自由に立ち入り可って訳じゃないから。
管理会社に申請して、許可が出れば入れるって話。
許可が出るのは花火大会とかイベントの時だけっぽい。

レガリアとニューロシティーは、なんかセンスが違う感じ・・・。
ニューロシティーってダサクない？
南が多摩川っていいんじゃないの？
設備仕様も違う様子・・・だって、ニューロシィティーは床暖房さえ無いんだよ。
買うかどうか、は別として私はレガリア派です。

>>31
確かに好みは分かれるだろうね。
床暖房が欲しいかどうかは人それぞれ、全員が欲しいとは思ってないよ。それに
ニューロにはオプションでつけられる。
設備に関してはどっちがいいかで個人の好みが分かれそうだね。俺はこのふたつ
なら余計な装備が少なくてシンプルなニューロを取るね。場所的にもいいし。

>31
買う気もないのに自分の好みを声高に主張してもねえ・・・（ｗ

>>32
「床暖房がオプション」（いらなきゃつけなくても良い）という理由で、ニューロ
シティに決定しましたが何か？

ちなみに比較対照となった他の物件は全部床暖房標準装備だった。
俺みたいに色々検討した結果「床暖房は必要ない」と診断する人間もいる、だから
何でもかんでもつけりゃいいってもんじゃないよ。
床暖房が欲しい人だけがつけりゃいいんだよ。

立川駅〜中央線〜都心って通勤ルートを取る人はレガリア。
モノレール〜モノレールとの交差路線の沿線という通勤をする人はニューロ。
こんな棲み分けでいいのかな？

でも、レガリアって結構高いよねぇ〜。

>>18
確かに、立川の富士見町はDQNが多いですね。
でもDQNはどこに行ってもいるから困りもんだ・・・

レガリアもニューロも、ハセ子物件ですよね？
2chじゃ、結構たたかれてるけどどーなんだろ。
入り口にらいおんがいるマンソンよりはいいのかな？
うちは大規模ﾏﾝｿﾝきぼーんだから、かなり気になる物件なんですけどねぇ。
今週末にでも、モデルルーム見てこよう

レガリアは今のところ資料請求しかできませんよ。
モデルルームはまだオープンしてません。

＞入り口にらいおんがいるマンソンよりはいいのかな？

長谷工物件にそんな過剰な期待をしてはいけません。
博打みたいなもんですから・・・

>39
最近の大規模って長谷湖が結構幅きかせてるけど
長谷湖の大規模物件であんまり悪い話は聞かないけどその点はどうよ？？

>41
良い話は全く聴きませんが･･･

レガリア、ニューロ、どっちも共有設備がすごいですね。
こういう目に付きやすい特徴に気を取られて、物件の本質を
見失わない様気を付けなくては・・・

ニューロは第1期1次だったかな？完売したんだってね！
＞４２
共用施設は今は何処もすごいですねぇ〜。

駅から徒歩圏外で3500万見当。
ﾆｭｰﾛを含むここらへんの購入検討者は（ﾐﾆ）戸建てって考えます？

>>44
ミニ戸建ても考えたが、同予算で買えるとなると駅から遠かったり、バス利用必至
だったりと不便が多かった。
戸建てでも駅徒歩20分と、マンションで駅徒歩４分を比べるとねー。

それよか、戸建てはセキュリティが不安。

徒歩20分とかﾊﾞｽ便のﾐﾆ戸建て買うのならやっぱ漏れはﾏﾝｿﾝがいいな…そういう意味ではﾆｭｰﾛ､ﾚｶﾞﾘｱ共大規模で管理もｼｶｰﾘしてそだから両者天秤にかけてるよ！資産価値もｿｺｿｺ保てそうだしﾈ!

地盤とか大丈夫なんだろうか？
強い雨降ると新奥多摩街道ってすぐに水溜まっちゃうよね。
中央線と交差している辺りも＝レガリアの近く

>46
なんで資産価値が期待できるのでしょうか？
共用施設多いから？

でもニューロと比べるとレガリアって高いよね。
バス使っても最寄り駅が立川だからかな。

>47
共用施設が多いのも勿論だがこの辺ではニューロもレガリアも沿線最大級ってのが
やっぱりいいんじゃないかな？希少価値あるんじゃない？あんまり誉めると叩かれ
そうだけど…
それに大規模って割と修繕計画しっかりしてるし積立金なんか割安だからね。
＞48
それにしてもレガリア高めですね…あの予算だとミニコダテにも目移りするよね？

皆さんレガリア高いって言ってるけど、どこ見たら値段分かるのですか？
具体的に知ってる方教えてください。

>50
ローカルネタだが多摩の新聞には毎週末折込みチラシ入ってるよ！
最多価格帯はやっぱレガリア高めかな？
ネットからは登録しないと資料くれないみたい…
漏れもMR逝ってみたいけど要望書書かされそうで…

>>51
ありがとうございます。
チラシですか・・・近くに住んでいないからウチには来ないのね。

新聞を広げたら、多摩川沿いのマンションの広告。
レガリアのの折り込みｷﾀ━━━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━━!!!!
と思って見たら隣のサンクレイドル立川とかゆーのだった。

すごいよ４ＬＤＫ112.71�uで3610万円。
３ＬＤＫ82.10�uで2310万円！


…どこにも「専有面積」って書いてないってオチがあるんだけど。

>>53
そのチラシ来た。
間取りの割に異様に広いので？？？
且つ安い！と眼をむいたが、なるほどね。
↓実態は50〜60�u台ばかり。（w
http://www.arnest1.co.jp/M/tachikawa/tachikawa_madori.htm

アーネストワンっていう新興業者？ですよね！いちお上場してるみたいだけど…
立川近辺で何棟かやってるみたいですね。
モノは悪くないだろうけどとりたてていいマンソンでもなさそだしノーマークで
いいんじゃないですか？
ウチも週末チラシキターと思ったら９９９のほうだった。。
でも、何気に９９９も結構いいですよね…迷ってしまいます。

>>53-54
そこの折り込み、第一期募集の頃に見たけど専有面積は正直に書いてた。
ほぼ同時に売り出し開始のニューロに価格対専有面積では完全に負けていたから慌てた
のかなぁ？
魅力的なのは価格だけだというのがなぁ。

今日新聞にレガリアのチラシが入ってた！
82平米で3400万円台、87平米で3600万円台、91平米で3800万円台が最多価格帯
みたい。
どうなんでしょ？？ヤパーリ高めだね。
ニューロの方が割安感あるね。
近日MRグランドオープンらしい。逝ってみるか…

見てから語ったらどうだい？
ちなみに私は検討してます。現地見てきたけどすげーわ！！
あと、あそこのバスは無茶便利だよ。
あとはグレードしだいだよね・・・

バス便利かなぁ

>>58
設備と場所は良いけど、あの辺りの治安の悪さは多摩地域で１〜２を争うと聞いてる。
理由はよく分からないが、地元でのイメージもあまり良くない。
それでちょっと躊躇っているんだけど。

あのへんDQNでもやっぱ惹かれちゃうよ…
大きいのは無理だけど８０�uくらいのやつ検討中！
逝ってよしですか？？

>>61
あなたがそれでいいと思うなら。
でもあの辺りはマンションが乱立しているから、いろいろ考えてみたら？
何軒か出ている中でレガリアが一番高いけど、一番部屋が広いようだ。

多摩川の河川敷ではよく事件がおきるね

バスの本数がいくら多くたって不便だと思うよ。
その上、あの辺りマンソンがぼこぼこ建つんだから立川行き
最下流のレガリア最寄りバス停利用者はラッシュ時積み残しに
なるかもね。

>64
なるほど…そういう考え方もあるね（納得）

>>64 意味不明　最下流ってなんぢゃそりは？
最下流なら立川逝き始発だろうに・・・（始発から積み残しが出る路線なのか？）

おこめ券（関西出身者はどーもコレが・・・）欲しさにレガリアについての
いーかげんなアンケートを書いたら、ちゃちなパンフが届き、
マジに書いたら50ページほどの平面図やら立面図のついたパンフが届きましたage

>67
お米券もらえるんですか？？
漏れもほすぃ〜！

>68
モデルルーム来場とは違うよ。
仮称南多摩川プロジェクトの名前の時にどっかの広告代理店？からの委託で
書いたアンケート回答のお礼にもらえた。アンケート回答者の中から7月ごろ、
立川グランドホテルで懇談会に呼ばれた人もいて、これは5千円だったかな・・・

>>66
バスの流れで見た場合に最下流という意味では？

レガリア自体の評価はモデルみて決めるとして・・・
準・地元からひとこと！！
あそこのバスはマジ便利ですよ。毎日使ってます。一度乗ってみてください！昼はおそらく５から６分。
それと、DQNはいるけど、普通だと思う。ちなみに私は中大付属出身、近くの富士見団地からも何人もいたよ。
そんなに優秀じゃないまでもDQNばかりじゃないって。

ラザニアのお高い理由が「安くするとニューロの客がそっちに鞍替えして
空き戸続出になる」からだったら嫌だなあ。

>>71
それが多摩モノでも線路の近くの方が安心と思うが。
バスが便利でも混雑するのは嫌だよ。あの辺マンションの建設ラッシュだから、
混雑が激しくなるのは目に見えてる。
ものの数分で立川に着くなら激混みでもいいけど。

一旦あげます

漏れもage

iiiii

あげとく

DQNってなんですか？
どなたか教えて下さい。

予約制案内会、いってきたよ。
いいじゃん、いいじゃん！！
このスレ見てたから、「床暖房なんてオプションでいいのでは？」って聞いたら
「オプションで付けるのと標準でつけるのは、全くコストが違う」こと（倍以上らしい）、
「冬は寒いエリアだから標準にした」等切れの良いおねーさんが的確に説明してくれました。
「じゃっ、ニューロは何で？」って聞いたら・・・困ってました。
言われてるより、イイと思う。

あげ

>>79
ニューロでは逆のこと言ってたよ。
「冬はそんなに寒くないですね、東北とか信州なら標準の方がいいと思いますが、
関東地方のあたりだと暑がりなお客さんはいらなかったという方が多いので…」
って感じだったよ。

うーん。ついてないより、ついてるほうがいいとは思うけど？
私は寒がりなもんで。

まだ書かれてないようですけど、レガリア西隣に日経？かどこかの新聞の印刷工場
がありますよね。

さすがに鉛害はこの時代はないにせよ、
1.工場そのものからの騒音
2.深夜・早朝の出荷トラックが発する騒音
が気になります。ご近所の方のご意見があれば助かりますが・・・・・

床暖房無しのフローリングはつらい・・・・
スリッパ絶対着用になる

杭打ち工事始まったね

日経新聞の印刷工場でしょ？
レガリアには、全然影響ないと思う
印刷工場からの音も全然聞こえない
問題になるのは、中央線の鉄橋の音だと思うよ
それと、食品加工工場の臭いか・・・これは風向きと階数によって変わるからねぇ

>>60
住人です。
ここ数年でホントDQN増えた。きっかけは団地のスーパーが店長夜逃げ
により一時期廃墟のようになったこと。
今は99円ショップがあるがもはや連中のそばを通らずに店に近づけない。
夜9時ごろになると別の集団が車で集まってくる。こいつらは無害そうだが、
自販機のそばの地べたに輪になってしゃべくってる様はウザイ。

しかし連中の生息地はどうやら新奥多摩街道-富士見通り-残堀川のあ
たりなので、レガリアからの通勤なら関係ないかも。

立川駐屯地の被害って？

ヘリが「パタパタパタパタ……」
今年の防空航空祭って11月の何日だったっけ？

>>86 >>87
横田基地含め航空機騒音はほとんど感じない。
昭島方面に行くとちょっと目立つ(そういやあっちは電波障害があるのか屋根にアンテナがほとんどない)。
食肉センターの臭いってのも気にしたことはないな。騒音・悪臭は市街地のアパートから移る人はまったく
気にならないのでは。
むしろあの辺の問題は近所に店が少ないのと、団地のDQN害くらい。

横田への離着陸機は、ほんと輸送機ばっかになったね
昔は、年に１回くらい戦闘機が飛来していたけど
でも、結構感動したなぁ・・・戦闘機
もう、音が全然違う、ほとんど爆音と振動で騒音なんてレベルのものでない
でも、ちっといい音
航空祭りは、１７日だっけか？
でも、曲芸とかは禁止だしょ？
それよりも、夏の花火大会は、いい場所になるんじゃないのかね

>>89
湾岸戦争のときはどうですた？

＞それよりも、夏の花火大会は、いい場所になるんじゃないのかね
屋上のガーデンは花見さながらの場所取り合戦になると思われ。

戦争のときは・・・ぜんぜん普通だったとおもた
ベトナム戦争のときは、立川基地がすごかったらしいけど
本物の血の雨が降るとかの都市伝説とかあったくらいだし

花火大会・・・そっか屋上が共有の解放スペースなんだ・・・・下の人たまらんな

横田は今でも戦闘機（FA18）来るけど・・・年５回以上？
いいつーかマジうるさいだけだが。

>>92
まじ？
おかしいなぁ
もしかして今は、多摩川方向から進入しないの？
航空祭の前には、いろいろ飛んできてｶｺｲｲって感動してたんだけど・・・
っていうか、横田は将校さんとかも住んでるからそんなにバンバン飛ばせないわな

サーハウスに似ているのは、WTSがはいってるからか

ぱくり
ぱくり
ぱくり
長谷工のぱくり

いずれも長谷工。これどんなのですか

いい環境すね。川向こうとこっちどっちがいいすかね

どっちも団地よくない

立川のモノレール沿いってたしか・・・

>>97
川の南だと、川を背にするのでもったいない。南側に同じような高層住宅
が建たない保証は全くないので、低層階に住むと後悔するかも。

>>98
レガリアは西に富士見町多摩川住宅、北に富士見町住宅と富士見町東
住宅があるね。でも大通りを挟んでたりして直接隣接してないから大丈夫
でしょう。

模範解答営業さんご苦労さん。

>>101
ちょっと肯定的なこと言うとすぐこれだ。たのしい？

>>102=85 まぁまぁ　掘っとけ
85さんの現地知ってるレスは参考になるよ

レガリアって「と殺場」跡地なんでしょ？
豚の霊とか出そうでやだ
でも営業のひとには食肉工場っていってたけど。

ホームレスの方々は近くにいますか？

>>103
すまんす。大人毛ない。
このスレ読んだりしてるうちにマジで住みたくなってきたので
思い入れがあるのも事実。
しかし１年半先か・・・。

>>１０４
屠殺場と食肉加工場が一緒にあるのはまあ自然ではありますな。
実際あったかはわしもしらん｡食肉加工場は今も何軒かあるし。

見にゆく人にお勧めしたいのは、河原に下りてみること。近所に住
んでるくせに知らなかったのだが、割と整備されていて驚いた。川面
までは近づけないが、ホームレスの巣ではない。
ただ夜は周辺は真っ暗。

立川駅まで徒歩２５分、途中坂あり。
自転車使っても大変な距離ですよね？
どんなに便利がいいバスでも、真夜中までは走ってないよね。
これって影響大ですか？治安も悪そう・・・
どうしようかな。

>>107
そうそう。これが最大の不安材料ね。
奥多摩バイパス→モノレールの下の通りコース　（つまりバスと同じ
ルート）が一番ゆるやかな自転車通勤ルートなんですけど、
いかんせん店が少ないので明かりが不足して女性は不安かも。まあ
歩道を走る分には車に脅かされることもないし帰りは下りだし。他
のコース（富士見通り・滝下坂・山中坂）は人通りはわりとあるけど
坂が急で、団地のせいで今後も商店ができることはあり得ないのが痛い。
レガリアやクイーンシティ建設を見込んで奥多摩バイパスに店が
いっぱいできればいいんだけどなぁ。

わぁ、嬉しい。85さんありがとう。
徒歩1〜2分にコンビニが無いのも痛い。至近距離には無いよね？
銀行のATMも近くにない・・・？
共用施設にコンビニあるらしいけど、24時間営業じゃなきゃね。
どうなんだろ？
レガリアから一番近いコンビニって、DQNさん達の溜まり場だったり
するのかな〜。夜はやっぱり物騒なのかな。
マンション建設ラッシュで、近い未来に潤ってくれれば言うことなし
なんだろうけど、モデルルーム見に行って近辺の雰囲気見た第一印象
って「わぁ〜、閑散としてる」だったんだもん。

DQNさんが多いってことだけど、近隣の公立の小中学校は荒れてるのかな？
子供出来たら、私立行かせる金ないだろうから、切実・・・

>>107
最終バスは立川駅南口23：33（深夜バス運賃倍額）
これに間に合う中央線は新宿23：01の特別快速
（乗換え5分しかないので、ちょっとでも延着するとあぼーん？）
これが早いと見るか遅いとみるか、微妙なところですな。
タクシーは深夜割増で1,500円ぐらい？
>>108＝85
チャリは逝きはつらいし、帰りもモノレール＆新奥多摩ルートだと
残堀川越えも結構つらい。だからあのバス路線が繁盛していると思われ。

レガリア専用レンタカー・ファンカーゴ（byトヨタレンタリース）
平日は2時間単位で500円、土・日・祝日は6時間単位で1,500円
ガソリン代と保険料込みのフロントサービスだと。
これ、いつまで続くか分からんが、なかなかいいサービスだね。

図面見たけどリバーサイド棟のＥＶ、中央に集中して角部屋の人は大変だ。
２〜３ヶ所に分散して欲しかったな。
プランは概ね平均的な田の字だね。南東角のＲＳタイプは一見良さげだが
キッチンの柱が超邪魔。あれじゃ食器棚置けないよ。体感的に６.３畳も
絶対ない。
収納も１００超にしては平均以下だし、数字ほどの広さは感じない。
主寝室の下り天井もちょっとなぁ・・・。
あと同時期にすぐ東隣に老人ホーム建つらしいよ。
とにかくすぐ隣だからＲＳの６階まで東側からの視界は諦めた方がいい。
だから７階、８階から急に価格が上がってるんだよ。
このタイプ狙うなら８階以上じゃないと絶対痛い目に会うよ。

最悪の環境

112さん
価格帯ってどんな感じでしたか？？
興味はあるけど高そうだから漏れには無理かも（泣）

環境からいってやっぱ高すぎあんな不便な場所で

やっぱ、４００万〜５００万は、値段を下げるべきだよねぇ

あの辺って、バスの本数沢山あるの？

バスタクサンアルデヨ
カンキョウハサイアク
ドウセハンシャハ
フジサンミエルトカ
イッテウルアルヨ
バカダネハセコウハ

>>117　立川駅南口発
ttp://www.tachikawabus.co.jp/route/tachikawa/ts1.html
駅行の時刻表はない。

katsudansou

東南角・１１０平米の最上階5,200万。これが最高。
あとはルーフバル付南西の最上階で4,800万が続く。
８０平米クラスで3,000万台、それ以上だと4,000万超え
って感じです。
ただ廊下の保安灯とか洗面所ミラーの曇り止めヒーターなんかは
有償オプション。標準でついてるとこも結構あるのにね。
ＭＲの往復でバス使ったけど、確かに空いてて渋滞もナシ。
ただ入居後は事情が変わるでしょうね。
とにかくここのウリは「南に遮るものナシ」ということみたい。
でも立川って賑やかな所だね。あんなに人が多いと思わなかった。

>>109
コンビニは、奥多摩バイパスを西に500メートル位にローソンがあるだけ。
ここの店は客層を反映してか駅前のコンビニと比較して品揃えがちょ
っとずれてる印象がある。しかし夜10時を過ぎるとい買い物はここで
しかできない。
DQNのたまり場は、99円ショップが中心なのでローソンに買いにゆく分
には怖くない。

学校問題は詳しくないが，バイパスの川側の多摩川小学校の廃止が
決まり、いま中学校の統廃合問題が話題になっているらしい。
立川市のHPに載ってるかも？

>>110
＞チャリは逝きはつらいし、帰りもモノレール＆新奥多摩ルートだと
＞残堀川越えも結構つらい。
そうかなあ。まあ雨でも平気で自転車使うわしの感覚は参考にならんか。


>>121
いろいろオプションが無料でつくというお知らせ来てない？

関係者の書き込み多数発見

関係者じゃないカキコミでいっぱいだったら、それは・・・・

>でも500戸売れると思うか開発業者は馬鹿か

売る阿呆に買う阿呆、同じ阿呆なら売らなきゃ損損（ｗ
タマちゃん行方不明につき、評価マイナス1ポイント

国立でレガリアカラーのバス発見！
三鷹辺りでも新聞広告入ってるし、気合はいってますね！

週末のチラシはすごかった！
新聞見開き×２の大きさ！
大きいのはいいのだが読みづらいっちゅーねん！

なるべく多くの部屋に南向き窓を用意するためか、
縦に長〜い部屋が多い気がする。

ニューロも負けずに、立川駅前でティッシュ配ったりしてるね。
でもレガリアに押すれ気味かな、最近ﾁｮﾄ影が薄い･･･

ニューロってみんな抽選だから、値引き交渉無理ですか？

基地外荒らしが以下のスレッドを立てています。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1035991013/l50

このような荒らしは無視して有益な情報を共有しましょう。

>>127>>128>>130
クイーンシティの宣伝マンがレガリアのモデルルームの前でがんばっ
てるね。すごいというか何というか。
駅前にモデルルーム作ったりしてるけど、全然広告入ってこないから
検討対象外だった。
レガリアあきらめた人はこちらへってことか？


それはさておき追加情報。
>>109
ATMは99円ショップの前にある。後はローソンの機械って一部銀行の
カードが使えたっけ？

>>122
＞でも立川って賑やかな所だね。あんなに人が多いと思わなかった。
ここ１０年で急速に大きくなったので、街作りがかなりいびつです。
駅前一極集中と放置自転車の山。南口東側は夜は怖い。何つっても
よぼよぼの市議が「立川を日本のラスベガスにする」なんていってるからねぇ。

127 ：名無し不動さん ：02/11/04 00:23 ID:???
国立でレガリアカラーのバス発見！
三鷹辺りでも新聞広告入ってるし、気合はいってますね！


*********************客が集まらないから、

はせ戸ーだし

ポスティングも今のところ金をかけている模様
例の新聞見開き×2の大きさの他、結構紙質のいいものを使って封筒入りで投入。
この3連休中に2回も。
立川、南口もそれなりに変わったけど、な〜んもなかった北口から昭和記念公園
のあたりはちょっと感動するぐらいに変わっちゃったね。もう1〜2年したら、さらに変わるようだけど・・

はせこーなので
・ハイサッシじゃない
・直床
・ペアガラスがない
・内装に高級感がない

長谷工いじめはやめなさい

広告おおきかったね

>>146
何新聞？

>152
新聞チラシです。
大きすぎて読みづらいです。

153同じく、広告代理店が儲かったでしょう

リーセントヒルズのスレッドは削除依頼で空白レスを全て
削除してもらっています。
マンション名スレッドの住人の方で、空白レス
に困っている方は、削除依頼すれば対応してもらえると思います。

http://qb.2ch.net/test/read.cgi/saku/1029899313/l50
の>>98

長谷工だよ

今日もでっかいチラシ入っていました。

157みます？

もう24日には1次の抽選会なんだね、どうしよう。

大丈夫です安心してください-159
値引きまでまでまつのが、今の市況から懸命と思われます

立川最大じゃないの？
って思ったけど、
最大は公団柏町団地の660戸なんだね。

売れ残りや値引きの部屋って、いまいちなのではないのですか？

悩んでいる人2号。
そもそもマンソン買う時期か？ってことも含めて。（板違いｽﾏｿ）
でも色々見た中では、それなりに気に入った物件のひとつ。
ああ、悩ましい限りだ。立地がねぇ。駅から遠い、周りの環境が
大きな問題となるのだろうか。

購入予定者いないのー？

正直あの場所で高いスね。まあは長谷工の物件の中じゃ、安心してかえるとは思うのだが
なにせ、部品が日商岩井経由でコンクリートなんぞうりにしたりしてね

　　まだあせらなくともいいんじゃないの。まだ安いいい物件
このあたりでるんじゃないのかな

>>165

部品が日商岩井経由ってなんですか？

モデルルーム見てご覧。
ニューロやエフユニバとは全く仕様が違いますぜ。
日商岩井がいかに長谷工に大事にされてるかよくわかるよ。業界通、株屋なら誰でもわかるよね。
基本的に日商の長谷工物件は力入ってるよね。
売れんじゃないの？

買おうかなと悩んでます。３日くらい前に価格の見直しがありましたといって、電話がかかってきた。
６０から１５０万円くらい安くなってたみたい。まだ安くなりそうな気もするしな。
駅から遠いし、DQNエリアだっていうし、いいなとは思うけど考えます。それと買ってから人にかせるのかなあ。

最初から人に貸すつもりなら買わなければいいのに

日商岩井＝長谷工
いずれもいつかはいく

もし、両方あぼーんしちゃったら、
どんな影響が出てくるの？

長谷工の中で工事費が最近までもめていたと聞きます。だから価格が決まらなかった
のかな。でも高いよ、まだがんばれば来年まで粘ったほうがいいと思うよ
いま見せていないところを、指名しておけば、絶対とはいえないが下がると思うよ

同意

>>173
まだ売り出されていないこの部屋、買いたいと思っています！と言えばいいのですか？
今週、モデルルームを見に行こうと思っているのですが。

175さん、長谷工の人間およびデベもこのページ見ていると思うので、あまり詳しく
かけないが、あまり売れ行きはよくないらしいよ。だからゆっくり選んでもいいんじゃないのかな
まだ出ていないところ来年以降のほうが、下がる傾向にあるからね

>169
なんでそんなにほしいの？

でも、立川・国立・府中近辺は新規物件多すぎて何処も
売れ行き悪いんじゃないのかな。

値引きはどのくらいしてくれるんすか？

こないだモデルルーム見に行ったんだけど、
北八王子にある八王子タワー(?)が富士山を
突き刺して見えるのが気になる。

購入予定で〜す。私求める理想環境にかなり近いので。
ここ毎週MR逝ってます。立川住民ですが結構良いと思う。
関係者と思われそうな書き方だけど、一応宣言しときます。
ただ希望物件は倍率があって微妙。なんとか当たってくれればいのだけど。再来週の抽選は出します。
値下がりの件は気になります。確かに今日も空きが数戸有ったみたいだし。

↑修正。ツレのはなしでは10戸はあったとのこと。失礼

180さん
＞購入予定で〜す。私求める理想環境にかなり近いので。

って、どの点がお勧めだと思われるのですか？良かったら教えて下さい。
購入希望ではあるけれど、周囲の環境と駅までの距離に困惑しているのです。
立川にお住まいのようですから、市外者よりご存知のようですし。お願いします

ここを見ている限り、もうちょっと値下がりしてくれればいいのに・・・
と思ってしまいます。先行き不透明な現在、ローン返済率を20％以下に
抑えたいと思うのは求めすぎでしょうか・・・

↑お勧めなんて、一言も書いてらっしゃらないですね。ゴメンナサイ
いや、もはや、誰かに背中を押してもらいたいなり、後ろ手に「待て」
って行ってもらいたいなり、もう自分ではチンプンカンプンでワヤ
なのだよ。客観的よろし、主観的よろし、色々意見を聞きたいのです。

>182さん
>って、どの点がお勧めだと思われるのですか？良かったら教えて下さい。
>購入希望ではあるけれど、周囲の環境と駅までの距離に困惑しているのです。
>立川にお住まいのようですから、市外者よりご存知のようですし。お願いします

私の私見ですが、環境は悪くないと思っています。新奥多摩街道沿の北の方に住んでいる人に言わせると、南側地域の環境を悪く言う傾向あります。でも、南側(立川より)の人からは北側の方を悪く言う傾向があります。ちょっと笑ってしまう話ですが。
レガリア付近は大丈夫ではないかと(う〜ん、住民エゴかナァ)。
やっぱり「立川」という部分が大きいと思います。子供の教育的な部分で言うと、やっぱり地元では1国立、2立川、3八王子(含む日野)という感じですね。
私が気に入ったのは
・ツレの実家の近く ^^;
・お気に入りの散歩道であった、根川〜多摩川のコースの真ん中であっ
　たこと(根川はいいですよ〜)
・自分の趣味スペースが確保できる(グルニエとか屋上^^;)
・間取り変更でLDKが広く確保できる
だけど駅からの遠さだけは、流石にブルーです。ここばかしは、立地よりも緑の環境と眺めを選ぼうかと思っています。
今まで実家の関係で6以上のマンション渡り歩いてきているのですが、やはり眺めは一番大切です。印象的なのは川崎の最上階南西角部屋の時の富士山夕焼けとかは最高でした。こういうところに重みを置いているので :-)　(無論レガリアでは高くてその場所は手が出ない)
駅についてですが、駅からは遠いですが、最寄駅がJR立川駅なので、終電は、そこから支線にはいるよりも遅い時間まで稼げそうです。
20分以上歩くつもりか!と呆れられるかも知れませんが、今までも青梅線方向で歩いていたこともあるので。無論通常はバスでしょうけどね。
背中を押しているつもりではないのですが、ご参考になれば。
(と言うか書いて自分をナットクさせている的鴨)

私もレガリアのモデルルーム見学に行ったんですけど
184さんの意見は、営業の人たちより説得力あるかも。
今、迷いに迷いまくってます。

駅から離れているという理由だけで中古になったらがくんと値段はおちる
でしょうね。武蔵小金井のエルフォレストもそうだったし。

まあずっと住むのなら気にしなくてもいいですが

まあ資産価値は劣化激しいと思います　他の場所よりは
買うなら一生暮らすつもりでね

営業より上手く語りすぎてしまいましたか? アッセー　> 184

購入予定者からすれば肯定よりに書いてしまうのは必然の理。ご容赦にてm(__)m
みなさん書かれているとおり、私がブルーになっていた駅からの距離の遠さは、資産価値的な影響も含めて懸念点です。やっぱりそうなんですよねぇ -_-;
私の価値的には、緑とか学区が立川とか、そう言う感じの基準で考えていたので「住み潰すつもりならばいい環境」の言葉がぴったりです。情操的な部分を取りたかったので。
まぁ、唯一期待するのは、南側に多摩川の河川敷という環境が、資産価値減に何処まで持ちこたえてくれるかを期待したいのです(無理か?)。
ちなみに、川崎とかだと南北に多摩川は走っていますよねぇ。そうすると、多くは川を臨むと東西向きの間取りとなると思うのです。興味本位の質問ですが、多摩川の他の場所で、南向きの部屋で川と平行な物件を建てられる場所ってどのあたりがあるのでしょうか?
いや、別にこだわるわけではないのですが^^;

環境はいいが550戸のうちどのくらい売れ残るか、値引き対象になるか、みんなで賭けをしています
ここにお書きの関係者の皆様情報をお寄せください

昭和記念公園へ歩いて１０分の物件を買った者です。入場料金が４００円かかる
のでそう頻繁に利用できません。その点多摩川沿いは無料で遊べるのがいいです
ね。

>189

ネタのような気が^^; いまんところレガリアは売れそうだと思うのですが、この賭け点はオッズ高いですか?
たしかに1Fは意外にまだ空いていましたねぇ。庭で大型犬も飼えるらしいので人気あると思っていたのですが(共用部には入れないそうです。河川敷散歩するときにはペット連れた人を見ますので)。一応ヲレ情報181ということでよろしゅう。

初めの頃の営業マンは謙虚に(笑)ニューロとの違いをアピールしていましたけど、最近はあちらの二期が終わったからか話さなくなっています。(参考にもならないか)

>190
地元だけに昭和記念公園はちょくちょく行きます。有料だけに公園の整備されていてきれいですね。河川敷はそこまでは安全ではないと思いますが(笑)、確かに広いので遊ぶには良さそうだと思っています。
BBQとかしてみたいです。MRイベントでそんなのがあったらしいが知らなかった。ただ、川岸までは結構距離あるので、水を触る場合はニューロ側の方が近くて良い鴨。

180さん、ご丁寧なご回答ありがとうございます。（182デス）

教育的な部分って立川って良いのですね。
う〜ん。標準で付いてないモノが多い割には（人感センサー玄関ライトとか）
値段が下がらない・・・という点、やっぱお金だなぁ。
お財布（通帳）ともう一度相談します。
やっぱり出来れば南側がいいからねぇ。

南側ってそんなに高いの？
大体でいいのですが、最低〜最高いくらまでか教えてください。

180=191 スマソ

192>
結果煽ってすいません。割高感は確かにある鴨。その分あとから値下がりはイヤ的ですねぇ。
結局はお財布ですね。別スレでもありますが無理はよろしくないようですねぇ。私はそれら見て毎月負荷を軽くするために入居する(できるなら)までに追加の頭工面する予定です。ここは必死(藁

>180
この物件は頭金、契約時に入れないとダメなんですか？
入居時でもいい物件ってありますよね。
なにせ私、モデルルームに行きたいのですが、時間が合わなくてなかなか
行けません。恐縮ですが、南向きの部屋の大凡の値段をお教えいただけると
幸いです。

ニューロシティに決めました!
正直な所最後の最後まで悩んだのだが
レガリアはモデルルームの表面的な豪華さにもってかれていた気がする
やっぱ住むなら広くて安くて駅が近い方が冷静に考えたらいいってことになった
最後まで引っかかっていた１００Mインターネットも
詳しい営業の人と相談して納得
いらないかも…
お世話になりました

自分もニューロシティに決めました。よろしくお願いします。
しかし、ここも全戸完売できますかね？
売れ残ったらショックです。

>>192
教育的な部分では立川は全体的に良くないと思います。
中学の市平均偏差値は東京都の中では最低レベル。
むしろ日野の方が上なのではないでしょうか？

高校の大学進学率も八王子東（7学区、日野）＞＞＞立川（8学区、立川）
だったと思います。

193>
以前にも書かれているみたいですが

南側向き
★中部屋80〜92m^2
3200〜4000マソ
★角や最上階80〜110
3800〜5200マソm^2
という感じでし。

195>
もちろん、契約会では頭全額必要ないみたいです。だけど売価1割を予め頭の一部として渡すらしいです。

おぉほんとに営業みたいなことしてる漏れ (藁

1割というのは営業がいうだけで根拠はありません。
手付金の保全措置のためには最低5%あればよいです。

営業に「会社の預金なのですぐにおれせません」とか
納得できる説明ができれば額はさげられますよ。

モデルルームは、ここに限らず整形手術(間取り変更) + 厚化粧(オプションだらけ)なので、本来の部分をよくみること。

長谷工って大手の中ではどちらかというと安めのマンションつくる会社
なんですがねえ。

どうやって安くするかというと、
　・逆梁工法など建築費が高くなるつくりかたはしない
　・内装のレベルをほどほどにする
ですね。

>>193
180ではないが、資料請求して住所など自分のプロフィールを教える代わりに、
料金表を送ってもらうという手もあるのではないか？
請求時に「料金表は必ずください」と言えば。
その後、しつこく電話がかかってくるかもしれない。あくまで自己責任だが。

ただ、一概には言えないが、売れてない場合はしつこく電話が来るという例もある。
その辺の報告も、ここでしてくれると嬉しい

198>
書き方が悪かったですね。気分害しましたら申し訳なかったです。本来他の地域名は出すべきではなかったです。
学区のトップ高校である国立、八王子東、立川を比べるとおっしゃるとおりですね。ただ学区は広すぎます。立川だと青梅方面、八王子だと日野方面までカバーします。トップ高だけで、その地域レベル示すとも思っていないのです。
立川のそのあのあたりの中学は、昔は書かれているとおり良くなかったそうです。が、私が知る数年前の情報では結構変わっています(この辺りの話しをしています)。いつ頃の情報でしょうか。日野がむしろ上と言う話しも聞いたことないですし。
もっとも、都心から見ると、立川も国立も八王子も結局は下がってしまうので、同じに見えるとの説も^^;

都立高なんてどんぐりの背比べだよ。

↑にゃるほど。
すると私立か。かねかかる

200>
1割の手付け金は営業サンの言い値というのはマジですか。知らなかった。
規制で2割以内というのは読んだことがあるのですが最低ライン5%は初めて知りました。しかもてっきり販売側が決める内容と思っていました。日程表に、当選時点で10万そして契約会の時に1割必要と印刷されて書いていたので「こういうものだっ」と思ってました。
勉強なります。

196>
ニューロ決定おめでとうございます。横にあるガーデニングショップのオープンカフェは、気持ち良いところです。
お気に入りでよく使っているのですが、そこにニューロの案内が置いてあって、そのまま見学したのが、私の初MR見学でした(笑)。私もニューロは悩みました。安さ広さモノレールの近さいいですよね。
私はレガリアにしてしまった(してしまう)方ですけど、184のとおりにてそれよりもの価値を見つけてしまったので。日野/立川にこだわってしまった部分もちょっとあります(どうでも良いことなんでしょうけど)。
それと常接回線100Mについては私も要らない。自分でBフレNewFamily引きたいです。無論偏った意見ですが(アッセー)

長谷工　日商岩井　＞＞＞＞＞いきまーす
UFJ

心配してます

一階庭付きって、「中型犬」が飼えるんじゃなかったけ？
ドーベルマンみたいな大型がいたら、うるさいし怖いかも。で、中型って決められ
てんのを規則やぶって飼っちゃったりして、文句いったらけしかけられたり
してね・・・ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
でも小型洋モノ犬の方がキャンキャンうるさいんだろうな。

100M/1本を550世帯で分けて使うのもねぇ。混雑する時間帯（深夜？）なんて
遅くてダイヤル回線以下になったりして？算数できないからよくわからん。
その辺、どうなの？詳しい人ｵｾｰﾃ

>210
あ、1Fの庭で飼えるのは中型犬でしたっけ。失礼。>191
多摩川も近いからできるのでしょうねぇ。散歩近いし。
屋内についてはかなり厳しい決まり事がついていたような。

インターネット100Mは、もともとNTTもBフレベーシック以上のものでないと、地域宅の共用収容(この先が100M)となるはずなので、つくりは変わらないかと。ただ、この共有収容数が550戸で何本かはネットワークの作り方次第でしょうねぇ。
とは言え、ISP料金は、毎月のローン返済負担分から軽くなるのは単純にですがありがたいです(共益費に入っているのでしょうけど)。

金融危機心配です
デベもいいとこと悪いところの混合チームだし
ufjの株価みてください
２期でもいいとおもいますよ
それからでもおそくないとおもいます

まだ高いですよ

二つのデベがどうこうなったからといって、2期で値段が下がるものなのだろーか。
どんなストーリーがあるのかな？わくわく

今日UFJ安値更新
正直まったほうがいいよ

待った方がいい理由おせーて!

大型物件売れてないでしょ、絶対値下げあるし、銀行がいちゃうとこのJV工事販売大丈夫かな
日商の物件は

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20021114-00000006-tcb-biz

銀行国営化だぜ、かっていいのか

レガリアが最終的にできあがらない、と言っているのでしょうか？
手付け金はキャンセルしたら戻らない様なことを言っていましたが、逆にもし建たなかったら、全額以上の金額を返してくれると言っていました。
実際は書面確認しますがそれなりの保証はあるのかと思っています。実際のところはどんなもんでしょ。それとも論点ズレていますか？

明日は抽選登録受付行ってきます！o(^-^)o

＞180
いってらっさい。希望の部屋が抽選で当たるといいね。

219>
ありがとうございます。願だけはかけていかせてもらいます。(藁

とは言っても、抽選は来週ですから、まだ先ですぅ。休日中に倍率がこれ以上高くならなければいいのですが(^_^;)

219>
ありがとうございます。願だけはかけていかせてもらいます。(藁

とは言っても、抽選は来週ですから、まだ先ですぅ。休日中に倍率がこれ以上高くならなければいいのですが(^_^;)

1次で抽選登録した場合、
やっぱり値引き交渉って無理なんですか？
180さんは、定価で購入されてしまうって事ですよね？

さきほど登録して来ました。
朝一番のつもりがいっぱいで、少し待ったのには予想外でした。
いままでの要望のばらの花は取られて、まっさらに。新しい花がどんどんついていました。雰囲気は慣れなくて異様になかんじ。初めてだからかな〜。

定価で私は買うことになると思います。ただ倍率高い所を望んでしまったので、値引交渉したらいことに、まだあき部屋勧められそうで。

値引について聞いてきました。初め予定価格として値段出していたらしいのですが、最近決定したそう。それで下がったところもあったそうな。二期も値段決定との事でした

ショック〜！！夕方、登録に行ったら3倍っていわれた！
これってほんとなの？

会社終わったら、登録に行く予定〜。

225>

夜の様子がわかったら教えて下さい。埋まり具合とか。気になります♪

ショック〜！！夕方、登録に行ったら3倍っていわれた！
これってほんとなの？


うそだよ、多分２倍ほかの高いとこかってね

このレスあるデベ関係者にきいたのだが、宣伝のためたたてられたときいた
妙に詳しすぎる

今日の朝刊にバーーーーンって広告入ってきたよ
郊外ならではの物件だね、マンモス団地という死語が浮かんできた

広告宣伝費が販売価格に上乗せされている

日商かufjだよね

：180 ：02/11/15 11:51 ID:uBSvjIPt
さきほど登録して来ました。
朝一番のつもりがいっぱいで、少し待ったのには予想外でした。
いままでの要望のばらの花は取られて、まっさらに。新しい花がどんどんついていました。雰囲気は慣れなくて異様になかんじ。初めてだからかな〜。
→どこかの列はダミーだよ、よーくボードを見てごらん分かる場合あるよ：：：雰囲気は霊感商法
定価で私は買うことになると思います。ただ倍率高い所を望んでしまったので、値引交渉したらいことに、まだあき部屋勧められそうで。
→そこが販売員の腕

値引について聞いてきました。初め予定価格として値段出していたらしいのですが、最近決定したそう。それで下がったところもあったそうな。二期も値段決定との事でした
→割引制度はないのかしつこくきいてみな、絶対これだけの戸数だからあるはず

ちょっと、うざかったかな
関係者諸君

でも金融破たんの折消費者は少しでも安く買う、それ常識、デベさんごめんね

登録行って来ました。パッと見た感じは、６割程度埋まってるって感じでした。
japanさんの言う通りダミーも有るのかな？よーく見なかったのでそこまでは･･･
ただ、タイプによって人気・不人気がある様です。ちなみに自分が登録したタイプは６割埋まってました。
一階は、ほとんどバラが付いていませんでした。黄色のバラは全体で３，４個かな。
せっかくだったので、帰りは歩いて立川駅まで行きました。
以下あくまで参考で。
前にもありましたが、レガリア→立川駅改札２５分でした。（新奥多摩街道→モノレールの下の最長ルート？）
レガリア→民芸（うどん屋）約５分
レガリア→吉野家約８分
レガリア→びっくりドンキー約１０分
レガリア→ロイホ約１５分って感じかな。
↑目印が食い物屋ばっか（笑）
ショートカットする道があれば２０分で行けるのかな？

ここまでやるかな、相当悲惨

抽選？？？

225さん
夜行ったんですね？夜の周囲の雰囲気は（環境という意味）どうですた？
しかし、歩いて25分とは、なかなか表示どおりじゃないですか。
早歩きの出来る男性なのですね

長谷工でしょ

長谷工です。日商岩井です
いずれも51社入りの会社です

長谷工の物件の現物みたことあるけど、高級感はないね。
そういうのを期待している人はやめたほうがいい。

ハッキリ言ってモノレール”南立川”周辺まで歩いている人とはすれ違わなかったな。
立川駅方面からの自転車と数台すれ違った程度。
歩道は、飲食店がある所はまあ明るいんだけど、全般的には一寸薄暗い感じ。
南立川位まで来ると、町が賑やかになり”あ〜立川駅が近づいたんだ”って思った。
普段から歩いているので歩くスピードは速いほう鴨。
始めショートカットして駅まで行こうと思ったけど、土地感ない所だし住宅街の中は
もっと暗いかと思って辞めますた。

japanさんが言ってる「割引制度」ってなんすか？＞232　最後の行

正式価格って出てるのに、「もっとまけてくれへんか？」って聞けば
いいの？厨房でｽﾏｿ

それにしてもなぜこんな不便な大規模物件のレスが盛り上がるのだろうか

243>

今週が登録受付だからではないでしょーか？

割引については気になります。あと正式価格は最上階と角以外は予定より下がっていました。私はちっと残念。

今日も様子見にＭＲ行ってきます

この物件企業提携割引やってるのかな
みないよ＞役所や大企業限定の割引制度のことでしょ1％引きの違う
でもこんなローカル物件はやっていないとおもうが

デベからして、やってそうもない会社がおおい

この物件はjvなので企業提携は疑問です、やっていない会社もあるし、ただお客としては
聞いてみるだけの価値はあるかも1％引いてくれたら大きいよね、それとこれだけの物件なら
たいてい値引きが２期以降あるはず。まよってまよって申し込みましょう

消費者の知恵です

もう一言＞どうして正式価格があがったりさがったりするんすか＞よく販売員に聞いて
説明求めてみな

それと登録の時宗教団体みたいにマイクで叫ぶじゃない、あああの雰囲気に飲まれちゃだめ

さきほどＭＲ行ってきたれす。144戸中倍率がないのこりは20戸。広い所から埋まってる風味。
黄色(3〜5倍以上？)が11戸ですた。来週日曜日までどう変わるか。

あと周辺の探索しました。立川駅までのショートカットは難しい鴨。
ちょっと西に行って富士見町通り手前から北上して残堀川の橋発見。その後旧奥多摩街道から中央線わたり、諏訪神社通りに抜けました。距離は短い気はするけど迷ったから時間は不明。

ほんと、そんなに景気がいいのか、144戸中124戸かすごいな、倍率ほんとじゃないと思うよ
けいきずけでしょ。
抽選で落ちたら売れ残りにふられるんじゃないのかな

雰囲気にのまれてませんか

250/251さん暴露するの止めなさい
このレスどうも関係者が書いているとしかおもえない
本当の倍率は、どんなものか、ほかの物件でもやるが、あれは問題だよな

そのうちキャンセルがでましたといってくるやり方
過去２度ほど経験あり、


それとこのレスなんだか裏の事務所で書いてるんじゃないの？249さん

上記に書いてあるように、なぜこのレスがとおもうよ、競合もないしさ

多摩ニュータウンで完売になったマンションがかなりキャンセルになったと
タクシーの運チャンが言ってた。リストラとか。。。

253です、そうなんだ多摩ニュータウンは完売完売でふた開けたら、キャンセルだらけ
って結構あるみたいですね。
完売とか、高競争率ってうそがおおい、そのデータを外部発表して即日完売とやる

消費者をだましてるとしか思えない。＞だからここがそうだとは言わないが
どうも不自然なんですよね

大切な買い物じっくり考えて

1 ：名無し不動さん ：02/08/27 00:53 ID:???
立川で550戸の中央線最大級のプロジェクト！
立川ではあるけれどモノレール便、多摩川べり…色々とありそうだが
多摩地区住民なら気になるところ…大いに語りましょう！

＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾１たてたやつ、デベ・広告代理店
って感じがしてすごくわざとらしい

即日完売表示があったらみんなで大笑いしましょう

２４３＞倍率がないのは２０戸？木曜日見た時は黄色いバラ(検討中）が１７個、空きが
１０戸だったけどなあ。登録始まって状況が変わったのかな。でも何で１階って人気ないのかなあ。
庭も結構広いし、いいと思うけどなあ。やっぱり防犯上の問題？

売りの「富士山」が見えないからじゃない？あれ？見えるのか？

>>249
ショートカットはほぼそれが正解。通っているうちに住宅街の狭い道を
ジグザグ進む道に落ち着く。自転車で通うなら車に脅かされないで民
家があまりとぎれない道が見つかりますよ。ただし坂がきついのはど
こも同じ。

鉄っちゃん向けでもしないと、東向きの部屋は売れ残りそう

258>
木曜日の段階は要望書の倍率ですね。金曜日に私が書いたとおり一度ばらが全て取られていて、今は登録受付した倍率になってマス。
まだ一週間あるから要望書出した人がまだ登録受付していないと言うことかと思われ。
一階部屋も随分登録入って来てますた。ダミー行はわかんなかったです。注意力散漫か漏れ。
売れてない間取りは明確だったけど。

180=244=249ですた。
252>
MRの事務所の裏では書いてマセソ。
MRの中〜立川駅で書いていましたけど何か? (au携帯です)
レガリアの売り主だと思われたか ^^;; 違いますので。

253>
244で行きます宣言したから書いただけなのに。
その前に倍率求むのすれもあったから。あまり倍率を書くのは良くないことなのでしょーか。
デベにも予約者にも嫌われる?

260=85>
ほぼあたりでしたか!(^_^)。今度は時間を計ってみます。まだ抽選当たっていないのに、やりすぎですかねぇ。ただ先日は夜に歩いたこともあり、このコースは、暗くて見通しが悪く、ちょっと怖かったのが正直なところ。使う時間は限られるかも。

正直以前から検討中、価格からしてこのあたりかな
でも躊躇します

なに
躊躇
してるの
わからない
川向こうと
比較とかなら
わかります

263さん広告代理店でしょ

いろいろ知りたい方もいるようですので、若干カキコします。

まず、登録状況ですが、実際、17日夜現在ほとんどの部屋で登録があります。

値引ですが、現在までに値引はしていません。

抽選倍率ですが、「すごく高い倍率」はないです。（営業の方、うまく割り振りました）
しかし、２〜３倍の所は当然それなりにあります。

では、２４日の抽選、皆様のご武運をお祈りしております。

どうしてあなたは詳しいのデベさんそれとも販売会社の人なのですか

不思議でしょうがない。

聞いてもいない競争率などいってみたりして

＞疑問この競争率がうそだったら問題だよ

269>何が

267> 新手のネタか？

266>
残念、広告代理店、はーずれ〜♪って、職種を聞いているわけではないですよねぇ^^;
金曜日に登録受付してきたシトれす。180が初カキコです。
ちなみに267わたしじゃない〜(>_<) ネンノタメ
ちなみに別スレで知ってはいたが、今日、東洋経済の前回号実物を読んでちょっとワラタ (アッセー

ここ買おうとしている人って
いったい何処へ通勤してる人？
丸の内や大手町までは遠すぎるでしょ？
立川から徒歩25分と聞いて気絶しそうになったよん。

私は八王子。嫁さんは代々木。駅までは歩かずにバス使う予定。

株)世界貿易センタービルディングAAA
(株)日本エスコンBBB
日商岩井不動産(株)B-
(株)丸増BB
京急不動産(株)A+
(株)新日本建物 BB-

こんな感じでしょうか。財務強いかたコメントください↑
でも実際はわからないな

日商岩井不動産(株は、UFJｍｉｚｕｈｏ危機による影響強いと思うのですが

物件の評価ではないよ

銀行のローンは実行されるのか、心配です

川そばの物件はやっぱりいやだなぁ

275>長谷工はどうよ。スレ違いスマソ

280>
川のそばだから買おうとしている人です(^_^;)
聞いてませんねスイマセン。
いろいろ長短あって悩んだけど、結論はよさそうと思いました。
あと抽選まで５日。どきどき

180当選おめでとう

万一落選したら

283 284
どちらでしょう

281>投資不適格
きまったことをきかんでくれ

ハセコの大規模マンション買ったものですが(昭島よ）抽選には営業によって
かなーりカラクリがあるのでご注意を・・・
実際入居して自分が第一希望だった部屋に住んでいる方と友達になったので
抽選倍率について聞いたら１倍だったよ〜と軽く言われてしまった
営業には４倍ですよ〜って言われて「４倍じゃーねー」と諦めたのに・・・・
・・ざらにある話みたいです

長谷工の抽選ほどひどいといわれている、対外発表の数字がうそだらけ
たとえば、不動産経済研究所に出す数字はものすごくいいかげん
これは、長谷工だけではないが、でも長谷工ほどひどくない

４倍＝２倍以内が一般的、すごく腹が立つと友人のデベがいってました
こんなことやっているから、本当の在庫が5-6倍あるのではと思われるとね

最近長谷工の案件に関しては、こんな状態だから控えていると業界ではいわれている

申し込んでいるほうとしては、営業の調整に肖りたものです。
逆にその調整でもれたりして(-.-;)

どこぞのスレにて、調整されて別部屋買った人が、その物件キャンセルされて安く売り出されているのに憤慨していたような。
ネタかも知りませんケド、当事者になったらちょっとイヤ的

先日モデルルーム見に行きました。
確かに値段の割には高級感がありました。
しかし、場所がすごすぎる。住む勇気がでない...

増税増税、大恐慌、よく勇気あるな

ネタかも知りませんケド、当事者になったらちょっとイヤ的
*************ねたではないと思う
結構販社はこんなミスをしでかす
お祭りムードで売る商法もう古い
お客も馬鹿じゃないから、ひいてしまう

販社の独特のやり方、こんなやりかたしていたんじゃお客いなくなちゃう

販社といえば、長谷工アーベストでしょ、程度そんなもんだよ

290>
場所的に住む勇気が要りますか (笑) 確かに(^_^;)
私は元々現地の土地感あったから、違和感なかった、と言うか、なんとかできる、と目処つけれたので。
確かに、初めての場所であの距離なら私も勇気要ったかも知レソ(^o^;)

おれは買わないが住めば都って言うし
なんだかんだ言われたって、がんばって買うんだからいいんじゃない？。
とにかく前から住んでいる人と仲良くな！

おれも住めば都だと思う
絶対満室にならないから
共用施設もすいていていいとおもうよ

モデルルームの高級感よりも実際の部屋は落ちることをお忘れなく。
化粧ごとすっぴんの違いね

開発地を知らないマンション建設お馬鹿、さらしｱｹﾞ

来月の不動産経済研究所のレポートがたのしみ

ごまかしデータのるよ

300

モデルルームでいちいち大げさなビデオ見せるのやめれ！

301>
私も一度見ました。
しかもビデオテープまでもらったような。笑
大げささは、立川市民も、少し木っ恥ずかしくなるくらい ワラタ

長谷工アーベストは相変わらずくだらねービデオつくってるんだ
売値が高くなるわけだ

ビデオと馬鹿でかいこうこくいらねーからその分値引きしろといってみて

>>ビデオと馬鹿でかいこうこくいらねーからその分値引きしろといってみて
ホントだよ。
ビデオなんて場所変えて、2本も見せられたよ。
申し訳ないけど、2本目見せられた時に『いつ終わるんですか？？？？』と
聞いてしまったよ。おねーさん困ってた。広告ｶﾅｰﾘ無駄。

最後までみてくれてありがとう
おかげさまで販売好調です

そっかな？某所と比べればｵﾄﾅｼｲくらいに思ったが

げっ。307は305のカキコなり

販売好調のわかえねーと思う
だからあれだけ広告費つかってる
アーベストは相変わらず時代がかわったのに
バンバン広告費をかける
時代遅れ
こんな時代に長谷工が地上げし、土地を高くしいれ
アーベストがうる

消費者が馬鹿をみる

この場所で川南のマンションなかなかもうないかも
でもまだまつべきだと思う３期くらいに近くにまたでてくるかもよ

310>
そういう計画があるの？市役所行けばわかるのか？情報ｷﾎﾞｰﾝ

長谷工に聞けば

おい営業あたったのか

抽選は今日の夜このあと。電話連絡待っている身です。なので結果はまだです。(∋_∈)

「即日完売」って、抽選日に全部埋まっていたら出るのですね。知らなかった。てっきり登録が一日でいっぱいになったときの事を言うのかと思っていた 汗

うちは無抽選ということで４時半くらいに連絡がありました。（＾＾）

うちには、いまだなにもないです。だって申し込んでないもん。みにいったんだが
電話が２回ほどあったらしい

当たりましたV(^-^)V
連絡があり、今申し込みに向かい中。
あぁ、よかった

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当選にきまってるじゃない４倍といっても実際あった場合は高いとこフルの
だからはじめから抽選はないの

おめでとうね、一所懸命ローン返してね

>>319の文章の意味がワカラナイ...
結局、みなさんご当選なのでつね。

315>
おめでとうございます〜。同じ住民となりますね、よろしくです。

319>
あれ？漏れ4倍なんていったかな？だけど調整はかけてもらっていたと思う。後半倍率とまったから。やはり早めが吉か？(だから営業と言われるか漏れ)

321>
落ちちゃいましたか？喜んでスマソ

うちも当選の連絡ありましたよ。
抽選会には参加しなかったけど、抽選ってどんなふうにやったのかな？
行った人、どうでしたか？

うちも当選の連絡ありました。って言っても、うちも無抽選。
315さん、180さん、323さん同じ住民になりますね〜
よろしくです。

いいえ、私は申し込んでいません。
これを読むと、倍率のバラがついていたけれど、結局は全員当選なんだな...と。
私は次回販売予定の部屋に興味があるので、
検討させていただきます。

319＞
高いところから振ってたのもわかってましたよ。
でも、うちらにとっては好都合だったから、よかったんじゃないかなぁ。
希望の部屋に納めてもらったし。
振られた人だって、自分の意思で別部屋にしたんだし。
希望変えてでもレガリアがよかったってことでしょ。
営業の肩持つわけじゃないけど・・・。

高いところから振って〜って何ですか？

南面の高層階がゲットできた方、うらやましいです。
富士山は飽きません。特にこれからの時期は空気も澄んでどんな名画もかなわないでしょう。
東面の低層階をゲットした方、いまからでも遅くありません。再検討しましょう。むしろキャンセルしたほうが・・・

321>
抽選会は行かなかったのですが、抽選会終わった後で手続き無しで帰って行く人もいました。
私が勇んで入ったのと入れ違いで気になった。やはり当たらなかったのかと。
このあと気になっている部屋とはどんなのですか？なんかスペシャルなところがあるのかな？あったらｶﾞﾋﾞｰｿ

あれだけ遮るもののない高層階って、ベランダの風がビュンビュンという
ことをお忘れなく...特にルーフバルコニー。

>>180は高層階なの？

本日、手続き終了。
即日完売だって。
ホントかなぁ〜。
東側は抽選前日までがら空きだったのに、全部埋まってた。
そんな、妥協しちゃっていいの？？

ＲＡタイプの皆さん、隣りの弁当屋さんのことは了承済みなのかな？
近所じゃ、あの匂いは有名って話。
２４時間営業らしいよ。
しかも、北側は駐車場だしね。

今日、隣りで契約説明を受けてた子連れの人、第一期販売以外の部屋で
登録してた。
しかも、どう考えても人気物件（ちらっと、パソコンの画面見ちゃったのねん）
裏じゃいろいろあるのかな・・・
その物件を心待ちにしてた人は、ご愁傷様ってことで。

327＞
わたしも！
高いところから振る？
意味知りたいです

値段が高いところを売れば儲かるでしょ＞332
業界用語らしいよ
関係者の書き込みとみた

>>327・332・333
値段が高いところの〜の意味にあらず。
倍率が高いところの意。

イイ客を確保するために、ウソの高倍率を他の客に説明して
「今ならこちらのお部屋なら倍率ついてませんから〜」
と、（倍率の）高いところから振るということ。
とりあえず営業は、抽選で落選者を出さずに一網打尽にしたいわけ。

330>
えぇ！高層階に無事当たりましたですo(^-^)o
風が強いですかぁ。立川北部でよく遭う、砂埃はいただけないかも。
実家で住んだことある、神奈川の海見えるトコの団地の時は海風がすごかった。レガリアは河風か？ ←ﾁｶﾞｳ

334
ありがとう、長谷工さん

>>335
夏は涼しいかもね。
虫の被害に会わなきゃいいけど…
とにかく、オメデトデス

緊急販売住戸価格発表会が11/30と12/01とのこと。
以前から懸念されている値下げなのか(^_^;
入居まで心配しながら待つのは別のスレッドですね

もとの土地が食肉センターとかとさつ場とかいう話があるが、
少なくとも、漏れが消房の頃あの辺の河原で遊びながら”生きた”
動物の声を聞いていた。かなり遠くからでも聞こえていたよ。
断末魔のというより、ツレテイカナイデクレーという悲しい声だったな。
いずれにせよ、ふだん食べている肉はどこかで殺された動物の肉なわけで・・・

そんな漏れとしては、毎日のように食卓にのぼる肉を自分の身を犠牲
にして提供してくれていた動物たちへの感謝の気持ちは忘れては
いけないと思ったりするよ。

180の一生懸命さがコワイ。

そりゃ、それなりの金額だしな

あら？ご本人？

今このレス業界で話題です関係者が書いていると。広告代理店の外注が書いてる

343＞にと同じようなこと聞いた
話題になればいいとさ

以後サゲおよび放置しましょう

本人はこちらですが何か？
なんと怖がられているとは(;_;)。まぁ基本は自画自賛だよ。
関係者が多いと言われるスレで、デベに踊らされているかのぉ。
漏れ的にはレガリア話ができるので、それで桶なのだが

立川駅周辺の住み心地はいかがですか？

http://www.a-lab.co.jp/product/top.html#東京市部エリア

によれば65点

立川市民です。
いろいろなことが書いてありますが、
私共は最後の受付の日に初めて出向いて、
同じ会社で建築したマンションも見学させていただき
(昭島市内でした)、実際に大きい規模の所はいい‥
と思えましたので、買うことに決めました。
かなり混んでいるようにも思えましたので、
良かったと思います。
木曜日に契約予定です。

>>346
同じく立川市民です〜。

立川はもともとベットタウンではないんで、なにを持って住み心地がいいかといわれ
ると、
ちょっと迷います。
確かに最近はぐっと都会らしくなってきましたけど。

立川は古くから基地の街です。
最近の人はあまり知らないようですが、つい２０年前までは現在の高島屋辺りまで
立川駐屯地でした。
その土地も元は米軍。
戦時中は航空機をわんさか造ってました。
なので、国有地は本当にでかいです。
再開発で、昭和記念公園などもろもろ造ってますね〜。

そんなのいやだと言われたらそれまでですが、それがこの街の歴史です。
私は長年住んでる人間なので、愛着がありますが。
住めば都ですよ〜（＾_＾）

347>
出ていたのですね。しかし65点とは辛口(>_<)。いままで参考にさせてもらっていただけに、信頼度がっかり。

懸命と言われるかも知れませんが、近辺では立川は良いと思っています。もちろん地元なのでそう感じるのでしょうけど

６５点　レガリア（立川駅）
無印　　どこが「売り」なのかよく分からない物件。
http://www.a-lab.co.jp/product/REGALIA.html

長谷工社員とも聞いたが
最近どこも必死らしい

351>
南側に多摩川では？
建物の基本はしっかりしてた。図面出してもらってチェックした。よかった。

建物の基本がしっかりしているのはある意味あたりまえ

まぁまぁ。そう購入組をいぢめないでください（＾＾；）
誰にとっても１００点な物件なんてないでしょ。
その人にとって１００点だったらそれでいいじゃん。
通勤の関係で駅近を選ぶ人もいれば、駅近の喧騒がいやで静かな場所を
選ぶ人もいる。
河に近いか遠いかどうかだって、好みでしょ。

あんまり擁護するカキコすると、関係者っていわれて終わるけど、
いちおう明日契約予定の者です。
これまで５件ぐらいＭＲを見たけど、納得してレガリアにしました。
確かに広告費にお金をかけてるのはわかったけど、それに惑わされてはいないつもり。
でも、他の物件の中には小中学生の工作ばりの縮小模型を置いてるところもあった。
そんなの見ても、やっぱり夢は見れないよ…。
ある程度の広告費も必要か。

>>349　今の立川便利だけど・・
昔のあやしげな雰囲気のが好きだったな(笑)
高島屋から伸びるモノレールの下なにができるんかな

>>356
そうそう！　今、モノレール下を広げてるね！
いったいなんでしょう？？
誰か知ってる人はいないのか！？

そういえば、また昭和記念公園は広がるようですね。
南北道に高架を造って、東の空き地だったところと現在公園の西側をつなぐみたいよ。

>>355
たまたまこのスレ見て評価を見たんだけど、
ここが100点の奴なんてこの世に存在するのか？

355>禿同
358>近い人は居る。少なくてもおれはそう

358>５６点

>>357
モノレール下は公園になります。
また昭和記念公園の東側は元物は空き地
ではなくて管理事務所があった場所ですね。

大型すーぱーはあるんすか

>>353
掃いて捨てるほどあるって多摩川沿いなんて

本日、契約に行ってきました。
次回イベントは来年の12月。入居は来年4月。
まだまだ先は長いですね…

そういえば、契約が終わってホテルの外に出ると
早くも新聞の勧誘をしていました。どこから情報を入手したのか…
もちろん契約はしませんでしたが。

そうか！今日が契約会でしたね。わたしは日曜日の抽選会後にしてしまいました。
ホテルでの契約会も良いなと思っていたのですが、、、笑
当然日曜日は新聞の勧誘いませんでしたよ。終わったのが23時近かったから(^_^;)

私は仕事の都合で、明日予定してます。
当選から契約会までにそろえるものが間に合わなくて、
今日はどの道無理でした。
新築の契約までって、こんなに短い期間しかもらえないものなのでしょうか？？
キャンセルを考えるまもなく契約に持ち込まれているようで、
ちょっと不安を覚えたのですが・・・

363>
「南側」に多摩川は、他物件ではあまりないのでは？(188)

367>>キャンセルを考える時点で間違えている、と思わせるためですた

買うつもりで皆さん手付も振り込んでるんだし早くたって一緒でしょ！
鉄は熱いうちにうたなきゃね…これ業界の鉄則です。
かくいう漏れも当選から契約まで1週間くらいだったかな…
不安はあったが契約したことで腹をくくれたのも事実。
入居してからも後悔してないしね。
みなさん自分の意志を信じましょうね！

契約(と言うか入金)の直前まで確認したい事があって、結構調査連絡確認でどたばたしました。
もうちょっと時間が欲しい気はしました。
無論入るつもりバリバリでしたが、当選しないと確認できないどうしても外せない一点があったので。
無論解決(^0^)

自分も昨日契約行ってきました。
365さん>あの人達って新聞の勧誘だったんですか？
自分は、何か怪しげな雰囲気を感じたので素通りしました(笑)

367さん>確かに当選から新築の契約まで短いですね〜
提出書類が結構多いことに驚き！先週はめずらしく残業続きで余計時間が無かった･･･

時間が有ったので、建築現場を多摩川側から見て来ました。
多摩川土手まで出るのってチョット迂回をしないと出れないんですね。
契約日は天気が良かったので、気持ちよかったっす。
川辺まで行こうと思ってうっそうと茂る葦の中の獣道？を行ったけど、途中にごみやら、
誰かかが生活してた？後やら出てきて「ん〜何か嫌な感じ」と思って引き返してしまいました。
子供だったら「探検だ！うぉー！」って感じで行けるのかな〜

建築現場には、ココからココまでレガリアが立ちますよ〜って中央線の乗客にアピール？
するかの様にデカイ看板が(笑) 結構鉄橋を渡る音はしますね。
現場は、ドドドガガガと基礎工事をしてました。
以上長くてスマソ。

>>365
あれは新聞の勧誘でしたか。資料は持っていたバッグに納まったので気づかれなかった
のか貰わなかったけれど、前を行く人は貰ってました。
オプション業者のカタログかな？って思って、参考までに見たい気がしましたが
新聞の勧誘ならいいや。しかし目ざといなぁ

昨夜10時ごろ、新奥多摩街道の中央線ガード下辺りで新道福島行きの西武バスを
追い越したが、混んでるねぇ。
給料日あとの花金の影響かもしれんが、南口発車時に積み残したんではないかと思うぐらい。

ご契約はゆっくりと

年明けでもいいのか

>225
多摩川まで見に行ったんですね。
迂回しないと出れないようですが、私はかえってそのほうがいいと思いました。
ニューロはすぐ出れるんですよ。
それがいいという人もいるでしょうが、子供が頻繁に河に行けるようだと
危ないんじゃないかなと思うんです。
私のとこは子供はもう大きいですが。

危ないです

ニューロもレガリアも建つ前に、昭島の大規模ﾏﾝｿﾝを買ってしまいますた。
後悔はしてないけど、台風時の迫力ある映像が見れなくなって、ちょっとｳﾄｩ。
だって前は、多摩川べりの賃貸だったからさ。
何年か前の集中豪雨んトキとか、ワクワクしてたけどなあ。
今は、目の前の風景つまんない…　バルコニーの下はトラックばっかだし。

レガリアの土地は以前食肉工場（屠殺場）で、更地になった時場所を見に行きましたが、臭うんですね。
１日に何千頭もの牛・豚を殺した臭いが。具体的には豚小屋の臭いに血の臭いが混ざったような臭いでした。
地元では、既に有名な話で販売センターへ行ったら、販売員だけでなく地元の方に聞いてみるとよいと思います。
きっと長年の臭いが土地に染み込んでいるのですね。
住んだ後、家畜の霊が出なければよいのですが・・・
一生に1度か2度の買い物なので、やはり気持ちが悪く、レガリアは止めました。
駅からも遠いし。

380＞いやだな。

>379
その代わり火災と行方不明が発生時には24時間いつでもお知らせしてくれるからいいじゃない

＞380
じゃ、あなたは環境の悪い、工場跡地かなんかの土壌汚染されて奇形の子供が生まれる
マンションを買って幸せに暮らして下さい。

383>
食肉跡と土壌汚染の違いも分からない人なのですた。
臭いもないよ。奇形の汚染ともほど遠いはずなのに。

あのね、380さん、私はレガリア契約しました。土地の昔の状況も地元ですから知ってましたよ。
正確には「東京都立川食肉卸売り市場」まあ、”加工処理”もしてたと思うよ。でも随分前の事だし、そんな臭いなんて無い出すよ。
私は現実、気にならないし、380さんの言い方はちょっと失礼だと思う。日野の長谷工も考えたけど工場跡地の方が嫌でした（でも価格は安かった）。
でも本当に良く売れてると思う（ホントは行くまでちょっとナメてました）。
ホテルの契約も（説明長くて爆睡したけど）楽しい思い出！！

>380
本当に地元人だか疑わしいですね。
どちらの回し者の方でしょう？
地元人に失礼だと思いました。
食肉センターは、もう閉鎖して久しいですよ。
戸建分譲ならともかく、マンションの住人には大した影響ないんじゃないかな。
家畜の霊とか、いってることが非現実的ですね。
そういうことを信じない人間なんで。

私はレガリアを契約するつもりはないんですが、たまたま近所にいるので
気になってました。
レガリアの土地よりも、日野の工場跡地が大規模マンションになったことのほうが
感心しました。
戸建分譲できない土地だったんだな〜って。

>386
ニューロ？
あそこは準工業地区だから住居系の用途地域と比べ建ぺい率及び容積率が高く
共同住宅の建設に有利な立地条件だからだよ。でも目の前は低層専用住居地区。それだけ

駅から遠いし、周囲に何にも無いからやめました。
同じ様な値段で中央線沿線駅近くのマンション、結構あるし。

目の前のコープってどうなのかな？
スーパーにしてはいつもあまり駐車場が埋まってないんだよね。
夕方の普通混む時間帯でも。
コープって今日サン系だっていうし、買いに行ったら会員になれって
いわれたりするのかな？

長谷工情報

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1028345871/l50

>３８９　あそこのコープはひどい。スラム街の食品店といった感じ。申し込み会の後に入ってみたが、がくぜんとした。
客層は老若男女かかわらずＤＱＮ。店は見るからに不潔。案の定買ったミカンは１０個のうち２個は腐っていた。
レガリアはいろいろ言われているが、周囲の環境(住民層）に大いに問題があると思う。契約後それが一番心配。契約会の時も
書類を書いてこないやつ、書き方を理解してないやつが多いのにびっくりしたしな。

みんないじめないでそのうち環境よくなるよ

392追記

最近到底、マンションを買うことの出来ないやつが、契約している。竣工までキャンセル
は相当でるかも

マンション供給過剰なのに

この物件は値下げまでじっくり待つべきと見た

396＞395賛成

＞396＞395
そうやって一生かわずにいられない姿が見える

物件はいいけど駅から遠いのが難だね。
車で通勤する人にはいいと思う。

車で通勤するならニューロもかわらなくないか？
とさつ場跡よりよいと思ﾜﾚ
迷い中・・・

400記念＞２期販売は大幅値引き

どのくらい２期は安くなるんすかね

395>
大勘違い。
しかし関係者が多いと言われているが競合他社の関係者も多いのか。
二期は下がらないと言っているが

あのー、地元ですが、屠殺場ではないよ。勘違いしてるような。生肉を扱う加工卸だにゃ。

>>389
コープって会員にならないと買えないと思いますよ。
組合費ってのを払ってね。脱退する時は全額返金されると聞いてます。
板違いでスマソ
ここのコープには入店してないから知らないけど、共同購入とか個配って
ので配達されるのに加入してる人が多いから店舗に行って買う人が
少ないだけじゃないかな？私も共同購入ってのに加入してるので店舗には
あまり行かないし。
レガリア契約しましたので、引き続き共同購入できるか心配。
部屋の前まで配達してもらいたいもんな。便利だから。でも誰かが
オートロックを解除して中に入れてあげなきゃイカンでしょ。

402 ：名無し不動さん ：02/12/01 19:31 ID:9xgNLi1l
395>
大勘違い。
しかし関係者が多いと言われているが競合他社の関係者も多いのか。
二期は下がらないと言っているが
**********************************

550戸さばくために絶対下げる、最近の長谷工の物件どうもそのけいこう

>385
にゅー路の土地は工場じゃなく資材置き場だったけど？

漏れは以前、ある工場で働いてた。
表向きはきちんとしてるけど、廃油や余分な燃料だのなんだの
きちんと処分するのが面倒で、穴掘ってがんがん捨ててた時期があった。
もちろん、その辺は裏話。
その工場はまだあるらしいけど、そういう実態を知ってるだけに
工場と名の付くところに住みたくないね。
立川の北のほうに実際それでもめてる土地があるらしい。
過去の工場跡地で、ガスの出る家って言われてる。

レガリアに契約した者です。
あの場所が食肉加工場だったころ、あの中で短期間ですが働いていました。
屠殺場もあったと思います。生きている牛が運ばれて普通と違う声で鳴いていたので。
私は加工場で働いていましたが異臭はありませんでした。
はっきりは覚えていませんが、少なくともマンション(建物)が建つ場所は屠殺場では
なかったと思います。
最初は少し気になりましたが、どの土地だって昔は何があったのかわからないし、
とてもマンションを気に入ったので購入しました。
レガリアを購入した方で昔の土地の話をして気分を害された方はごめんなさい。

私もレガリアに契約した者です。
確かに駅が遠いのは難点ですが、今も最寄りの駅まで20分かかっている
ので、バスやモノレールを使えば、今よりも楽になるのかな、とも思っ
ています。勤務先が青梅なので、西立川も使えるのかな？
バイク通勤も視野に入れているのですが、新奥多摩街道の中央線(鉄道
じゃないよ)を区切って(レガリアから出るときは左折のみ、レガリアに
入るときは右折のみ)出入りしちゃいけないのが不便かな…

↑
区切って => 横切って
の間違いです。

みんな不便不便っていうけど、バスで１５分もかからないよ。
それでも、不便に感じちゃうのかな？

「バス」と見た瞬間不便に感じます。

バスだと時間帯とか天気とかでかかる時間が変わってしまうので
時間がよめないというのもあるね

405>
私がレガリアの人に聞いた時は、もう二期の値段も決まっていると聞きました。だから、どうしても売れ残る物件以外は値引きはなさそうと思います。
全くないとは思いませんが、売れ残るところ以外は無しだと思いますよ。

クィーンズシィティーの営業マンが380と同じ事いってた。
ご苦労様。

415>
レガリアあることないこと、情報攪乱しているのはクイーン営業か？
それとも漁夫の利を得ようとしている別のデペの415か？
って考え杉スマソ

＞３８２

　でもね、反響しちゃってナニ言ってんのかワカランのだよ…（涙）

＞４０４

　べつに会員になんなくても買えるよ。
　昨日、買物したばっかだ。
　会員になると、曜日によって牛乳とかパンとかが
　会員割引き価格で購入できるってコトでしょ。

　隣は100円均一だし、ちょっと行けば99円ショップもあるし
　ローソンもあるし、けっこう便利なんじゃないの？
　ととや路（回転寿司）もウマウマだったし。

昨日知ったこと。モノレール立川南から柴崎体育館までが、たった100円に値引きされていたこと。
使えないと思っていただけに、けっこーうれしいかも

>407
ニュー炉、契約したものです。
場所によっては基準の数倍の物質が出たときちんと説明されました。
しかし、すべて薬品により無害化されたそうです。
ぎゃくにきちんと説明されたので安心できました。

>418　となりの駅まで「100円」ってやつね。
ちなみに立川北・立川南は同一駅とみなすので、立川北からでも柴崎体育館までは100円だよ

レガリア購入考えてます。一期で希望した部屋は優先権を持った人がいるとかで１階下の部屋を勧められ要望書を出しましたが、うまく振り分けられた気がして一期は見送りました。
今は建物が完成してからでもいいかなと思ってます。キャンセルもでるだろうし。
昭島のプレイシアも見学しました。中庭が静かで良かったですよ。
環境は皆さんいわれているようにあまり良くないです。子供ができたら私立に行かせようかと思ってるくらいです。
ただここ１，２年でレガリアとサンクレイド、クイーンシティが建ち富士見町の人口はかなり増えるので環境は（良く）変わっていくでしょう。
買い物はすこし離れてますが、いなげやを使ったほうがいいですよ。コープはちょっと。Ａ−プライス？も安かろう悪かろうで。
ととや路は美味しいよ。
都内通勤される方はつらいですが、車５分で駅周辺で大体の買い物は済むし、多摩川周辺でサイクリング、散歩、スポーツできるし
悪くないと思います。
ただ、営業にマニュアル通り載せられて買うのは嫌なので様子見ます。
ちなみにサンクレイドは、価格は交渉できそう。しかし前が惣菜の工場なので将来建物が建つ可能性有り。
騒音ですが、東側は電車の音がきついかも。自衛隊のヘリもよく飛んでるので昼間家にいる人はむかつくかも。
風もすごいよ。花火はあまり期待しないほうがいいです。かなり遠いです。

419>
レガリアでも重要事項説明で、その土地のこと、土壌調査結果問題ないこと、隣の食品工場の臭いのこと、新しく建つ施設のこと、他が説明されていました。
私は納得してあんしんしています。
知らないで買わされているのでは？と言う心配はありませんですた

＞417さん
コープは会員でなくても店舗で買えるのですね。失礼しました。

ま、自転車で頑張って周囲を制覇するわ。立川方面の坂道だって、
くそう、運動不足解消と思うしかない（笑

＞422（108）さん
周囲の状況（東側に老人用施設が建設すること、西側の食品工場は24時間
稼動なこと、上空を飛行機が飛ぶこと・・・他にもあったが省略）
契約書（重説だったか？）にもちゃんと書かれてましたね。


購入前、土手に出て、ほんの短時間でしたけど購入予定の付近に立って
騒音チェックしたので、ある程度は了承済みだな、私も。
夜のことは知らんが・・・。ましてや毎日のことになると、どうなんでしょう。

ま、契約しちゃった以上、手付け泣いて解除する気は今のところないです。
営業に踊らされたんだと自負してますが、虫が多かろうと、風が強かろうと
さえぎる物の無い南側に魅力を感じたのです。

>さえぎる物の無い南側に魅力を感じたのです
レガリアの魅力はこれに集約されるんだろうなぁ。
これに価値を見出さなければただの大規模マンソン、見出したら南面のできれば高層をお買い上げ。
漏れは価値を見出してるけど、カネがないのでpass（ｗ
by富士山はよく見えるつつじが丘のペントハウス住人

419>
レガリアでも重要事項説明で、その土地のこと、土壌調査結果問題ないこと、隣の食品工場の臭いのこと、新しく建つ施設のこと、他が説明されていました。
私は納得してあんしんしています。
知らないで買わされているのでは？と言う心配
******************業界人ですね

業界人、書き込み発見

425>
違いますぅ。やっぱり漏れはあげ過ぎなのだろうか、また営業言われた(ToT)藁
一入居予定者ですた

業界では、これほど関係者が書いているレスは珍しいとのこと
あまりにも詳しすぎる、単独物件でこれほどレスが伸びるのは不思議と思われます
参加JVや広告代理店販売会社など関係者が多く犯人が特定できないとのこと

上空を飛行機が飛ぶこと・・・他にもあったが

成田から中国韓国ロシア方面にいくときは必ず上空を通過します

自衛隊および米軍機のみだけではありません、

427>
マジレスすんのも、いまさんだけど、買ったんだから詳しいのは当たり前でショー(∋_∈)。あと思い入れがあるのもね(^_^;)。
それでたくさん書いているのを関係者だ、といわれてモナー。

最近ﾆｭｰﾛ、ものすごい勢いで建ってるね。ﾚｶﾞから見えるけどやはり気になる

>429
同じく契約したものです。結局うわさや、欠点しかみつけられなく買えない人たちは
ほっておきましょう。契約会に行けば十分説明される情報ですもの・・・

>428
あたしは羽村に住んでいるものですが、上空を通過する
戦闘機の音に比べれば、全然静かなのでは？
レガリアの場合、電車の音の方が気になると思います。

始まった二期ってＭＲ行ったｼﾄいます？値段どうなのだろう？以前から変わったかな

このスレが盛り上がっていること自体信じられん
で、みんな現金で買うんだろ？それなら信じるよ
ウチらが探している物件の頭金ぐらいの物件だから
ゴメンな…

>434
そこに現れるお前に乾杯！sage

どんどんsageよう！

>434
頭金で４０００マソ払って１００万のローンでも組むのか？
アフォ

>>428
>成田から中国韓国ロシア方面にいくときは必ず上空を通過します

すいません。バカですか？

結局広告代理店はどうなったんだ

438＞＞今度確かめてみよ
すばらしい外観が見えるかも
外観見るために北京に行くか

sage

> 同じく契約したものです。結局うわさや、欠点しかみつけられなく買えない人たちは
> ほっておきましょう。契約会に行けば十分説明される情報ですもの・・・

中古とかで売らなくちゃいけなくなったときは、そういう情報がマイナスに
なるということをお忘れなく

別にいいじゃないか、
警告ありがとう。
君に中古になったとき上げる442

444

439>
漏れのコトか？(w
以前から勘違いされているようだが。ﾁｶﾞｳよー。
過去スレにも書いているけど、その後無事に登録していた部屋が抽選で当選しましたo(^-^)o。手続き終わっています〜。

欧米の厳しい認可基準をクリアした信頼性で今大人気のダイエットサプリ「曲美」を
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（上記３つの内繋がり易いものからいらしてください）

長谷工万歳

売れ残り予想当てクイズ
竣工時どのくらい残りますか

私の予想では130くらいと見ています。それまで相当値引きあり

448ですが、折込ちらしでやればおもしろい
馬鹿でかい広告するより

448>ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ... 懸命だね どっかの営業サン

この安ﾏﾝｿﾝのｽﾚも激しく下げｹﾃｲ！！！

ハハハーこんな安いとこ誰も買わんぜって
ぎょうさんこうてるひとおるんね〜
関西人にはノーコメントよん！

おもろいからサゲたるー

452>
437あたりの腹いせか？ ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ 自作自演お疲れｻﾏ

馬鹿は放置でお願いします。

しばらく見ない間に、あらされちゃったか・・・
がっかり。
業界人かどうかなんて、特定できないでしょが。
契約者がたまたまのぞきに来ただけ。

メニュープランがたくさんあるのは良いけど、それ以外の注文をして、OKもらった人居ませんか？
また、内装レベルの変更要望などは、普通はいつごろまでだせるものなのでしょうか？

長谷工物件のバーゲンが来年から始まるとのこと
本物件もバーゲン価格があるのか？

早く竣工するといいですね

万が一おくれないようにね

458> なに情報？ほんとかなぁ

このマンションは知らないが、ほかの長谷工アーベストの物件バーゲン開始

２期くらいはまよってまよっていると大幅値引きが期待できる
とくにここを扱っている販売会社は有名だよ

そうして悩んでいる間に希望の部屋に予約が集まり、買えなくなりあぼーん、では？
今までスレ見ている感じでは。部屋場所気にしないなら待って吉のようですね。

情報では、それほどではない　２期は安くなるらしいよ

ありゃ？二期って今じゃなかったっけ？

裏に呼ばれて諸費用無料にします

今は一期二次でしょ。来年から二期だって。

ないー１期２次から値引きしてるのか
そんなはなしにもうなってるのか

466そのような話は３期くらいにならないとならないんじゃないのかな
このマンションは好調だと聞きますよ

>>458
間違えちゃだめだよ、長谷工物件じゃなくて、長谷工が、だよ

長谷工の＞＞＞470
アーベストが

販売会社も手数料を早く得るためにバーゲンしているよ

467>
うおっ！二期はまだでしたか。今と勘違いしてました。大変にスマソm(_ _)m

バーゲンに期待

まじすか

長谷工という会社自体の安売りだったり:-P

レガリアvsニューロ　更新情報〜雪のアプローチ
レガリア＝チェーンを巻いたバスが頻発
ニューロ＝半日も麻痺したモノレール　　よって　レガリア>ニューロ

まあ、そんな例外時のこと比較してもしゃあないとおもうけど。。。
そもそも中央線で東京でるの１時間近く遅れたし。。。
さらにモノレールも止まったで会社行くのが遅くてよくなる！って思うのは折れダケ？
それにここに住むってことはやっぱクルマもってるひとでしょ？大半は。送ってもらえばいいじゃん、、

そんなことより、普段の中央線の騒音、振動のほうが重みがあると思うが・・・

長谷工

長谷工だよ、これ

クレームを無視して全く対応しない事で有名な長谷工か。

終了〜（ｗ

日商岩井だろー
ニチメンと合併
借金３兆円
すげー会社。

478>
電車の振動はあまりないと思うけど。
先日会社帰りに行って周辺の雪景色はよかった。坂もないからはまることもなさげ

日商岩井か、危ない会社か51社の会社じゃないか

お、どっかのスレに書いてあった長谷工互助会の一角、「日商岩井」が先にそうなりましたか。
互助して、てめえが逝きそうになってりゃ世話ないな。少なくとも名刺で女の面をはたいていた、総合商社だろ。
長谷工なんかのデベ案件受けてるからだな、自業自得。

>482-485
合併＝危ない　なんて浅はかな。。。トーシローか？？？オマエラ

危ないから→合併　で、別に間違ってないんじゃねーの。これを買おうとしている人には伝えたほうがいい事実じゃない。

>487
Ｍ＆Ａについて勉強しろ。
危ないから合併なんて簡単にいうのは浅はかだといっているわけだ。

>487
どうせ、有利子負債があわせて３兆だっけ？
それだけ見て合併したのはやばいからとかいってんだろ？
なら聞こう、博報堂が先日合併してシェアを広げたよな？それもやばいと？
おそらく、有利子負債などの話は聞かないから言わないだろう。
では、もしＮＴＴが合併したらなんという？ＮＴＴの連結での有利子負債はほぼ７兆だぞ？
それだけみて危ないとかいうのか？まあ、単純に負債がおおいということは単純に見ればリスクが多いことには間違いはないがな・・

日商岩井・ニチメン、経営統合を正式決定

　総合商社の日商岩井とニチメンは11日午前、それぞれ臨時取締役会を開き、来年4月に共同持ち株会社を設立して経営統合することを正式に決めた。
新会社は2000億円強の資本増強を実施、米投資銀行のリーマン・ブラザーズ、主力銀行のＵＦＪ銀行などから出資と経営陣の派遣を受ける。
統合後の1年で、両社合わせ130の子会社を整理、人員も4000人削減し、年間経費を800億円程度圧縮する。外資を交えた企業統治のもとで生き残りを目指す。
　持ち株会社の名称や経営陣の陣容、株式の統合比率などの詳細を固めた上で、来年2月下旬に開く臨時株主総会で承認を得る。
持ち株会社は3月下旬に東京証券取引所、大阪証券取引所などに新規上場を申請。4月の上場と同時に現在の日商岩井とニチメンは上場廃止し、持ち株会社の100％子会社となる運び。
2社の株主の持ち株は一定の比率で持ち株会社の株式と交換される。

ただいま488と489の反論待ちで〜す

>491
えっと何が反論なわけ？
年間経費８００億圧縮できるスリム化ができればよいことじゃん。。。
まあ、削減される人にとっては不幸だけど、合併するよりよい方向に向かってるのでは？

はあ？490のニュース読んだ？合併して外国資本下の会社になるの。やっぱ、２チャンは２チャンだ。

外資がまずいの？頭固いの？

２０００億の増資なんて簡単にできないんだから相当やる気だな。
○○銀行なんてトヨタに泣く泣く増資を頼んでたわけだし。
商社として海外から調達するならリーマンブラザーズの資本がはいっててもマイナスではないのでは？
＞４９３
お宅の会社に２０００億の増資ができるのかい？

Ｍ＆Ａはどうした、

マイナスだよマンション購入者にとって売主が変わるのは

増資？経営がおかしくなった会社が増資って言うよな

経営陣に銀行者が入る、資本家が外国会社になる、合併会社双方とも上場廃止

これで買うなら、どうぞ。

やっぱ２ちゃんは、２ちゃん。

はっきり馬鹿って言っちゃえ

日商岩井不動産は日商岩井の子会社。
売主がかわるったって、親会社が日商岩井から丸紅にかわるとかそう言うわけじゃないだろ。
親会社の経営が持ち株会社に移行されるだけ。
そもそも、子会社なんだから、親会社がやばいままより、
増資により経営基盤をつよくして経営陣を入れ替え、建て直しをしてもらうほうがよいだろ？
で、持ち株会社にするんだから元の株式は上場廃止し持ち株会社にそもまま転換されるだけ。
>496
表面上の話がすきやねー
やっぱ２ちゃんは、２ちゃん。

ただいま496の反論待ちで〜す

500 age

腐っても東京な立川。

>493=496
498がまともかな。そもそも合併という言葉を使っている時点でｱﾌｫ
持ち株会社＝合併じゃありません(w
やっぱ２ちゃんは、２ちゃん。

レガリアの主となる売り主は、世界貿易ビルディングではなかったっけ？

なんか荒れたスレだから、買うのやーめた

503＞そのとおり大変優良な会社でみずほ銀行がメインバンクかな
ただこの物件は長谷工

いぜんからうわさされている値引きがあると思うよ

2ちゃんねるスレで人生の買い物に決定下したり、値引き噂流していたり。

立川市民だす。今日(平日ですが)登録にいきました。１期の最初の売出しでは
はずれてしまったので、今回も、また申し込みました。
朝から行ったけど、結構他にもきてました。
そんなにこないでくれ〜。

507さんじっくりえらんで、
そんはないよだってあと400以上も残ってるでしょ

その中で、うまく交渉して値引き引き出したら、しつこくいってみれば

しゅきにしな

こことニューロ迷っている人ほかにいませんか？

値下げのスタンス施主によって違うんじゃないかな
まだ値下げする時期じゃないとおもうよ

金融問題と決算対策で２月っていう人もいるが、

名無し不動さん ：02/12/13 21:16 ID:???
最近の長谷工は、施主にも評判が悪いJVの大型物件の相手が集まらないで困ってる
原因は、持ち込んだ案件が、どこも工事費を屁理屈つけ値上げし、子会社が値引き販売
をやるとの手法、誰のための事業か分からないと各社かんかんらしい。

511
512

511
512
513

514
俺デベそ、怒ってもいい？

立川なんて住んでたら馬鹿にされちゃうよ。
やめときなよ。

あのー今すんでいるんですが・・・

508>
それはどこの部屋でもいいから、買いたい人だけ。
希望のレガリアらしさを享受する部屋は、倍率出るし、先に希望入れないと買えないです。
やはり残る部屋はそれなりだし、そういう部屋しか値引きない。
一期で外れていると言うことで、人気の良い部屋の可能性が高いでしょ。

516>
阿呆スレ515にレスは必要ないですよー。無視に限る

519間違えますた。修正。516は無視がよろし。517さんへ

無視って言ってもなぁ・・・。
やっぱり立川な訳で、それなりに見られると思うよ。

>521
田舎もんって都心好きの法則

>521
おたくはどこならそれなりにみないの？

長谷工
長谷工

>>522
少なくとも立川より田舎じゃないよ。ｗ
>>523
立川である程度の広さの庭付き戸建ならまだマシなんだけどな。
立川なのにマンションってのがどうもなぁ・・・。
地価は坪80万そこらだろ？
坪50万くらいの家を建てても70坪で億いかないんだよ。
一戸建ての方が良いと思うけどな。

>525
マンションか一戸建てかは別スレたってるのでそっちに逝ってください
それなりに両方にメリットデメリットがありここで話す話題ではない。
ちなみにレガリア周辺なら一戸建てでも大して値段はかわらん。
sage

民主党の石井紘基衆院議員(61)が二十五日朝、東京都世田谷区の自宅前で
刺殺された事件で、東京都内の右翼団体代表の男(48)が二十六日朝、
警視庁に出頭した。男は「自分がやった」と供述しており、北沢署捜査本部
は男を取り調べるとともに殺人容疑で逮捕状請求の手続きに入った。

　男は以前から石井議員の事務所に頻繁に出入りし、事件前「石井議員
と金銭をめぐってトラブルになっている」と周囲に話していたといい、
捜査本部はトラブルの内容や動機を追及している。

　男は同日午前六時四十五分ごろ、東京・霞が関の警視庁に一人で出頭。
疲れた様子だという。事件は二十五日午前十時三十五分ごろ、
石井議員が自宅を出て、迎えの公用車に乗ろうとしたところ、
頭にバンダナを巻いた犯人が無言で近づき、石井議員の胸をいきなり刺し
て徒歩で逃走した。

　石井議員と顔見知りの右翼団体代表の男が事件前、周囲に
「石井議員と金銭トラブルを抱えている」と話していたことや、
体格や年齢が犯人と似ており、これまでもバンダナを着用していた
ことなどから捜査線上に浮上。
今月十七日に世田谷区のアパートの家賃を滞納したとして強制退去と
なって以降、所在が分からなくなっており、捜査本部が行方を捜していた。
石井議員の秘書によると、男は数年前から頻繁に石井議員に面会を求め、
世田谷区の事務所などに来ていたという。（共同通信）

>525

>525
いまどき庭付き一戸建て？
おにーさんはどこかの田舎にお住まいかなにかでマンションに住んだことが無い？
漏れなら同じ金出して高級マンションに住む罠。
住居の基本は平面。なぜわざわざ屋内で階段つかわなあかんの？掃除洗濯、生活ライン考えたら２階などない平面でしょ。
土地が買えないから狭い土地に庭造ってのこりを２階、３階だてにするんだよ。
都心から離れた立川でさえ１００平米超えたら１階建てで十分な広さにするには平民には手が出せないＹＯ。
がんばれ屋内階段生活！

うーん。レガリアの位置に一軒家ぽつんとあっても富士山見れる眺望はむりだな。しかも寂しい・・・
庭付き一戸建ては伊豆、軽井沢などの別荘があるからそれでいいＹＯ。
あ、ごめん別荘ないのか。。。ならなおさら一戸建てかわずに生活のしやすいマンションにして残りの金で別荘買うこと薦めるＹＯ

>>529
>漏れなら同じ金出して高級マンションに住む罠。
じゃ、レガリアは考慮の対象外ってことだな。ｗ

>土地が買えないから狭い土地に庭造ってのこりを２階、３階だてにするんだよ。
三階建てなんてやめとけ。やすっぽい。

>都心から離れた立川でさえ１００平米超えたら１階建てで十分な広さにするには平民には手が出せないＹＯ。
なるほど、平民にはマンションがお似合いだな。

ってか、自分の言っている事が微妙に矛盾しているのがおわかり？ｗ

>>530
別荘は持ってねぇなぁ。
行った初日は掃除洗濯、そしてかび臭いベッドにくるまって寝るのが好きなのか？
今日日流行らねーぞ。おい。ｗ

>>530
年に数回いくかいかないかのお前らではそうだろな・・・
２，３ヶ月に１回、数日ゆっくりと自分の時間をすごしに行くのであまりそんなことはない。
そりゃ流行りもんじゃないので・・・流行ってたら買うのか？気分転換の場所をかうんだよ。アフォ。ｗ

失礼↑>>531

立川のマンションを高級と捉えている奴がいるのか・・・痛いな。

提供は、長谷工コーポレーションですた。

お買い得は長谷工アーベストですた。


いろいろご相談ください

アーベストさん、値引きはまだですか

まだです、もうしばらくおまちください。

>531,534
高級マンションに住みたいとは書いたがレガリアだとは書いていないので悪しからず。
こんな私も８００万しかもらっていない平民ですだ。のでふつーのレガリアに住みますだ。
そもそも１０００万以上もらって高級マンションに住もうとしている人間がこのスレみるとおもうか？

長谷工でしょ

レガリア１期（立川）
（立川市、１４２戸、平均３，７１１万円、平均１．９６倍、最高７倍）
ニューロシティ　１期１次（甲州街道）　
（日野市、１８８戸、平均３，６２９万円、平均２．９５倍、最高１４倍）

レガリア１期（立川）
（立川市、１４２戸、平均３，７１１万円、平均１．９６倍、最高７倍）
ニューロシティ　１期１次（甲州街道）　
（日野市、１８８戸、平均３，６２９万円、平均２．９５倍、最高１４倍）
*****************************************************************

データうそだよ、絶対、アーベストはいつもこんな調子で発表する問題だ、
たぶん120はいったとおもうのだが倍率はうそだす

いずれも２月から苦労する物件と業界ではいわれてる

最終期になればそりゃねぇ。。もともと目をつけていた人は契約しちゃうから・・・

>541
こんなもんでしょ。
半分くらいが１倍でおわって、残り半分で安いところや人気のところに３倍＋５件程度７倍つけば
丁度平均２倍くらいだし

長谷工はつくりすぎ

作りすぎだと何か？

たとえ即日完売でなくても竣工時までに完売できてればいーんでないの？
作りすぎても全国平均の契約率はクリアしてるから問題ないかと・・・
545はなにかほかの営業マンかなにか？ひがみでしょうか？

この物件は長谷工のなかでかなりいい物件です
正確な数字は110くらいだときいてます

550-110=440戸売り出しがある

ﾆｭｰﾛよりはこっちがいいな

たしかにニューロは悲惨らしい

実際はあせちゃだめですよ＞まだこれから値引きは期待できるんだから

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1031580355/l50
これでもよめや
好調のはずがない

っこって
クリスマスやってますか

値引き情報気になる本当にあるのか

きのこ

>553
ニューロ逝きましたが、一度に７０７戸は売れないから段階を追って売るんです。っていわれてました。
キャパをリサーチし売っていると。
まさにリンクのとおりです。
営業戦略としてはあの赤い花や、期別販売は考えられてるのでは？
逆に言うとあらかじめリサーチして今期の販売目標を立てた結果なのであるいみ優秀かと。
また、最近は公庫の基準が厳しく申し込みをしても融資してもらえない人が増え
結果としてキャンセルというのも増えています。これは公庫でも発表されており、
ここ数年の１０年目以降の金利低下、保障料の上昇になっています。
それを知らずにあせってはただだまされているのは可哀想ですが、これを知った上で利用すればよいだけ。

契約した者です．
東向きの部屋を買った人は何が良かったんでしょうか？
ＨＰには現れないけど，実は景色がいいとか．．．
余計なお世話ですけど．

1.中央線大好きの鉄っちゃん
2.立川基地へのファイナルアプローチを観察したいヘリヲタ
3.富士山の噴火を見たくないヤシ

昨日、ＭＲ見てきた。
日曜なのにあまり人いなかったＹＯ。
だいじょーぶ？

絶対に完売しない予感ｗ
やっぱ都心から遠すぎるのが問題だって。
区部のマンションでさえ最近は成約率が落ちているんだからさ。

南向きが売れ残ったら考えるけど、東向きは猫跨ぎだな。

>>540
これがすべてをあらわしてるな・・・

559>
確かに１はありそう．アルテヴィータだと近いけどスピードが
出てないので，迫力がないのかも知れません．それと中央線が
キーワードなんでしょうか．夜は知らないですけど，東向きだ
と少し明るそうですね．どちらにしても養護施設が建つので，
低層だと苦しそうですけど...

559>
東側の六階以上は立川の夜景がきれいそうだけど。私は南に入る予定だから夜景はあきらめてマフ。

560>
わたしも同じく昼過ぎに行きました。たしかに人は少なかったですねぇ。
売り出し数が少なかったからと思っていますた。

>566
来場者は売り出し数を見てくるわけじゃないＹＯ

180さん業界風の書き込みありが倒産

ただいまマイテレビの議会中継でレガリア付近の河川敷整備を取り上げています。
ペット可物件が近隣に多数立つのでドッグランドをつくるべきではないかとある
議員がほざいております。

レガリア・立川南口間にゴミ屋敷があるのか？（萌えちゃったもとい燃えちゃったみたいだが・・・

>569 市長はドッグランドは無理で緑地整備をすべきと答弁しますた。
#どっちにしても犬は集まりそう・・・糞だらけの河川敷に脅威！

567>
たしかにそうですね。販売個数と関係ありませんですた。失礼。行った時に「少ないな」と思ったので、思いこみ過ぎでした。

レガリアについて。私感として、わざわざ区内の人からみてどうかはわかりませんが、立川近辺からすれば(付近居住予定の人からすれば)、良いﾏﾝｼｮﾝになるとおもっています。BY 購入者のﾀﾜｺﾞﾄ

570>
思い当たる節は立日橋の付け根にある廃棄業者かにゃ

廃棄業者

長谷工の物件買う人は気になりません。
昔どんな場所だろうが

長谷工買う人は都市型エリートは買いません

574>
ﾚｶﾞからは遠くて関係ないですが。今日廃棄業者見たら、なんだか鉄骨組んで壁作っていた。

575>
都市型エリート？

都市型エリートって何だか...ﾊｽﾞｶｼｲ
てにをはも変です。

>>570
２件ありますよ。１件は先日報道された燃えちゃったところ。
しかしTVで報道された事件現場には毛の黄色い頭の悪そうなやつが
うじゃうじゃ集まってくるな。
もう一つは江戸街道沿い。ここはまだ被害に遭ってない。

毛の黄色い頭の悪そうなやつ＝毛が黄色の頭で、悪そうな奴or毛が黄色で、頭が悪そうな奴

>>580
添削されちった(・_・、)

毛が黄色の頭で、悪そうな奴＝DQN(ﾔﾝｷｰ)と確定
毛が黄色で、頭が悪そうな奴＝DQN(ﾔﾝｷｰ)とは限らない？

藁 ﾄﾞｷｭｿだな

>>582
まあ、どちらにしても正解ってことで。
いやほんと、和歌山カレー事件で、壁に落書きしたり中に入ったりした
奴らの同類を間近にみれてちょっと感動したんです。

レガリアに入った人の幾人かはあそこが通勤路になるよん。

通勤路としてはあそこが確かに最短かもね。
ただ河岸段丘をもろに登るので傾斜がきつくて自転車ではしんどい。
徒歩で行くとしたら駅まで片道３０分近いけど。
ごみ屋敷うんぬんよりあそこは坂の途中にラブホもあって雰囲気良くない。
自分なら自転車で立日橋交差点経由か、あっさりバスでしょう（どうせ定期買うだろうし）。
燃える前もあそこの前はスルーパスだったし、
大した問題じゃないと思い松＞ゴミ屋敷

一近隣住民の見解でした。

その後の販売状況しりたい

２期は

　　長谷工

終わったなこのスレ

まだありますが何か。
最近は国立の判決で、まわりを再度見渡しに行ってしまいますた

団地は日陰か

591>わからん

591>
とおり挟んで北側の団地ですが、どうなんでしょね。ﾚｶﾞは敷地南ｷﾞﾘにあるし大丈夫な気はするが。
関係ないけど今ﾚｶﾞ横で作っているｻﾝｸﾚｲﾄﾞﾙから割引広告が入っていた。だいぶんできてきてますね。いつ完成だろ？

ﾝｸﾚｲﾄﾞﾙの値引きは結構魅力に思われる

594>
同じく。建物横の電信柱にも値引き広告が(スレ違いだが)。ﾚｶﾞなければあまり値引きなかったろうに。デベさんちょっと気の毒。

この物件に限らず、どの物件も値引き合戦が始まっている、とくに長谷工の物件は
２期以降大幅な値下げが期待できる。個別の諸費用割引など決断予算の合わない客は
粘ってみれば

１期でちゃんとした値段で買った人は気の毒だが、２期以降はおもったほど客が集まらない
のが現実らしい。

>597
マーケティング上、売れるものから先に売るからな。それはあたりまえだ。
結果として、ほしいと思っている人が最初に買う。
そこで買わない人は値段などでまだ迷っている人、ほかとの比較で迷っている人など。
そこに売るために値引きをする。
どこが気の毒なわけだ？需給が成り立っている。

598>
禿同!

結局二期が下がるとかじゃなくて、売れ残ったところが下がるだけですよね。
一期一次に定価で買いましたが、もし下がってもそこには住めない訳ですから納得です。
さがったらちょっとの悔しさだけ噛みしめます。ただ売れ残って国立某所のように賃貸にされるのはイヤだな。無いとおもうが。

>>599
こんな風に大量に売れ残ることは納得して一期で買ったんでしょ？
なら何も気にすることないのでは。
自分の納得いく買い物が出来ればそれで良いんだと思いますよ。

>600
今の時点（1期1次）で「こんな風に大量に売れ残る」って何をもっていっているの？？？
期別販売を行っていて、全部で500戸もあれば初回は全体の1/4位の販売だからねぇ。。。
引渡し時点でどうなっているかが問題でしょ。すむ人間にとって。
その時点で売れ残るかもしれないなんて今の時点では誰もわからないだろうね。
実際のところ。値引きしても完売は完売。

間違い
まだプランの一部がかたまっていない
その住戸は後回し、販売っていうのが長谷工の場合よくある

長谷工の場合じゃなくても大規模の場合あるんじゃない？
その物件での人気のプランを、物件そのものでリサーチできるんだから。

そんな上等なのか？

602
603
いずれも間違い

一度に書けばよかった

立川

最近関係者の書き込み少ない

>608
関係者とは？購入検討者？ハセコ？

関係者間でだれが書いているのか話題になってる
広告代理店説有力
ほかの物件関係者説もある

610>
そういう情報を知ってるあなたは関係者な罠。藁
購入者と言う意味では私も関係者ですが、ここでは不動産関係者の事ですね。>609

先日レガリアから手書きのクリスマスカードが届いていました。
別の葉書には、一期一次二次ともに即日完売とのこと。別スレのように真実は分からないけど、レガリア快調みたいですね。

どこも大型は今苦労してます
１期２次は厳しかったみたいです
でもほかより順調ですが、550全部さばけないと
関係者がいってるとか、いっていないとか
まだ200までいっていない、これが実情です。

ふーん

>613
まだ1期2次でしょ？これだけ大きいんだから半分いかないので普通じゃない？

>613
1期2次って厳しかったんだ〜。うちは今回（1期2次）契約しました。
暇だったのでついてる花の数を数えたけど確かに200は行ってないようだ･･･。
もともと1期2次ってやらないつもりだったんだって。1次で抽選漏れした人の為に
急遽やったらしい。来年の夏までに売り切れれば・･･･って販買の人と言ってた。

http://ex.2ch.net/test/read.cgi/entrance/1040792699/

616>
と言うことは、売れるところしか二次はださなかったのですね。
確かに。MR行った時はヒトが少なくて、既に決まっている雰囲気してた。私の反転タイプの部屋も二次で出ていたあたりも納得。

値引きで買った人
はいるかな？１期のあまりの人

まあ、くちどめ念書があるからな

くちどめ念書の法的拘束力ってどんなもんじゃろ・・・
バラしたら値引き分返還？　値引き分の倍返し？　住居を競売に掛けられる？

>619
念書って見たことあるの？想像の域？

あるなら見せてほしいね。

＞180
そうみたいです。反転タイプってもしかしたら・・・・
うちも1次で出てたとこの反転だからもしかしたらお隣さんになるかも・・。よろしくです！！
＞619
とりあえず今回の2次ではまだ値引きはしていなかったようです。
今回の殺し文句は『今回まで変更MENUプランが無料で行えます』でした。
ホントかどうかは怪しいもんだ！2期以降で契約をした人に本音トークを聞きたいな〜。

あすモデルで聞いてきます

623
やってるか、ボケ

＞＞＞＞ず０とやすみじゃ

622>
そうでしたか！もしお隣サンでしたらよろしくです〜o(^-^)o

私はメュープランなかったらレガリア買ってなかったかも。二期以降でもお金出しても変更してたと思います。
後の期になると一般的にメュープラン変更できなくなるとも言っていました。二期売れ残ったらプラン料無しとかあるのかなぁ？私が気にすることではないですが

>>620
>>621

値引した時の念書は確かに存在しますよん。
どうなるかというと、売主がうけた損害を賠償することになります。
値引がバレる→ＤＱＮが売主に損害賠償の裁判→裁判で誰から聞いたかバレる
→念書に基づき売主がバラした人に賠償請求。
値引倍返し？。ヘタすると億単位の賠償になりますので。念のため。

今のところ、レガリアの値引は聞いたことないです。
今後、売れ残り部屋がでれば、値引くかな。

>626
なにが「損害賠償」にあたるのですか？

念書なんかとられなかったよ。

長谷工はかなり値引き販売してると聞いたが
これはまだなのか

損害賠償はうそ
はっきり値引き販売はやってます

626>
売れ残らないと値引きないの？残念

629>
だから優良物件と言われているのではないですかねぇ。
この後は分からないですが(^_^;)

欠陥工事画像
http://www.infocutie.com/~mistress/joyful2/img/71.jpg

んなもん貼ってるあんたの頭がな

長谷工だよ
わらちゃう

本当には施工は？

長谷工に恨み持つ亡者があちこちスレで荒らしてる。はよ成仏せいっ！

やっぱりうらまれてるんだ
それだけ原因があるんでしょ

637さん
へでも長谷工結構嫌われているでしょ
仕方ないよ

床スラブ厚は「最大26cm」と初期の案内に書いてある。
なのに最近の案内では最大「約24cm」となっている。
設計資料見たときには26cmか24cmだったからうろ覚え。
住戸によって違うのだろうが年明け確認するつもり。
基本的に結構厚いと思っているが、できあがった時の実際の厚さが心配。
こういうものは、マンソンできたときに確認できるものなの?

長谷工結構嫌われているでしょ

長谷工だよ
わらちゃう

毎日新聞２２面にニューロでてたね

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ﾚｶﾞのホームページが更新されていたことに今日気がついた

645広告代理店さん

なんでこんな関係者の書き込みがおおいのだろう550戸中112戸なのに

見てきましたＨＰ

所感として、
大規模メリットは素敵だけどデカ過ぎるかも。
最寄駅がモノレール＆近いわけじゃないのはどうか。
（モノレールならニューロのほうが便利か？）
日当たり、眺望は素敵

都内への通勤は微妙、この付近に車通勤ならいいかな。

追加

スラブ240ｍｍって上で書いてあったのですごいと思ってたら
直床なのね。
スラブ200の２重床とどっちが良いんだろ。
なんか微妙。子供多そうだから防音大事な気がします。

都心勤務だと遠すぎるね。
そして都心勤務者が少ないとなると住民の質もそれなり。
そこら辺を割り切れるなら買いかな？

>622
第2期行ってきました。
もらったプラン表によると、今回も変更プランは無料みたいですよ。
まだ契約はしていないけれど、1期のサービスがズルズル引き伸ばされている感じですね。

発表されていた価格も、まだ値引かれてるとは思いにくく。
まだ投売りにはなってない、ってことですかね？

（＾＾）

655>
メニュー変更は、マンソン作るのに始めに分かっていると都合がいいらしく、後では有償になったり変更きかなかったりするとはなしていました。まだ余裕があるのかな？

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1h4n/japanese/

653>
第2期に行かれたのですね。。。
やはり2期になっても変更プランは無料でしたか〜「してやられた〜；」って感じです。
諸事情（金銭的）によりうちは本当は2期で契約をしたかったのですが
『変更プランが無料で出来るのは今回までですから！』ってず〜〜〜〜〜〜っと言われ続けたので
もともと買うつもりではいたし､今だったら気に入った間取りの希望する階を契約できる。っていわれたので
お金足りなかったけど1期2次で契約しちゃったんですよね〜。口車に乗せられてシマウマ〜〜〜。
後悔はしてないけどな〜んか腑に落ちない！
値引きするにはまだちと早い気が・･･･。

＞653
メニュウー変更はマンソンの建築進み具合によるらしく低層階希望の人は早く言わないと
柱が立ってきたら無理らしい。逆に上層階の人は少々おそくなってもわがまま聞いてもらえるらしい。
それがレガで出来るかどうかはわかんないけど､999ではそう言ってた。

648>
交通の便は私も懸念点でした。まあマンソン前がバス停留所だから、すぐ来ればタクシーみたいだし(ちょっと言い過ぎか？)。
ただ、モノレールに関しては立川南/北までは100円で行けるので気楽につかえそう。
モノレール使わなくても立川まではショートカットコースで二十数分。この場合は最寄り駅が、なんだかんだでも立川駅になるので、終電などでも立川で乗り換えないので有利かと。
まぁ、こんな事考えながら買ってしまいますた(^_^;)

649>
図面では確か多摩川側の棟ではリビングのスラブ厚は上層階で26cm
戸境界のコンクリ厚は24cmでした。等級ではいくつになるんでしょう
か。他に薄い箇所もありましたが、リビングでの値と言うことで。

あと二重床は安心ですけど、しっかりしているものでないとバコバコ
と音をしたり、重いもの置いたときには沈みます。レガのレベルだと
二重床で安いものされるより、直床でしっかりスラブ厚い方が安心か
も。もちろん二重床の方が良いとされています。

スラブ厚にて減衰するのは明らかなので、20cmで二重床を選ぶか、
26cmで直床にするか、どちらの減衰音を選ぶかはそのひと次第かも
しれませんね。他に、フローリングがLL45なのは確認しました。
(いっぱんろんとしてはどちらがよいのだろう?)

建築の知り合いにしっかりしたコンクか?と脅しをかけられたけど、
100年コンクリートらしいと言ったら納得してくれました。

近藤産業について知っている方教えてください

>>658
このスレに関係あるの？

直床なのは、そのほうがコストが安くすむから。
逆梁工法でないのもコストの問題。

# コストをかけてないから悪いと言ってるわけではないよ。念のため
# どちらも一長一短があって優劣をつけるのは難しい

コストを下げて全体の値段をさげて売るのが長谷工のやりかた

180>
180さんに賛成！うちも交通の便は考えました。。。
雨の日風の日､これからローン返済の為？十年こつこつ働かねばならない働きありさんが
大変ではなかろうかと・･･･。デモ･・当のありさんがチャリなら行き10分帰りは5分
だからと快諾！感謝です鯛。
ありさんの本巣は立川より電車で1時間弱も西より！
都内からえっちらえっちら帰ってきて立川からさらに1時間なんて････
やっぱり立川がうちとしては最西端でした。

>>657
ＬＬ４５で直床ってことは、
スポンジ入りでふわふわしませんか？

あの感触で問題無い人はかまわないですが。
モデルルームの床ってどんな感じでしょう。

662>
二重床と直床のLL45は異なるんですか?
友人宅のLL45は以前私が住んでいた床よりは固くてしっかり
していました(関係ないか)。二重床だったのかな?
・踏み心地がふわふわ
・リフォームの時に高めのLL45で行わなくてはならない
というデメリットはあると思いますが軽衝音が小さくなるメ
リットを私としては取りたいところです。
MRでの踏み心地は・・・特に気にしていなかったかも ^^;
だけど昔私が住んでいたところほどふわふわでは無かったです

>>663
おそらく御友人のお宅は２重床でしょう。
最近で直床は珍しいですね。

踏み心地のふわふわが私はとても苦手です。
歩いただけで、そばのテーブルの上のものが揺れたりするんですよ。

売れてますか？

664>
踏んだだけでテーブルが揺れるLL45っていったい？いままであまり経験したことがないです。
マンソンルームで確認したけどふわふわ無かった。だけど床はプレハブばりだから実際の感覚ではないとのことですた。
スラブは最大２４０cm、戸境界は２６０cmを確認。ｺﾝｸ厚による音の減衰に期待。

なな

６５５〉
今日行ったなり。
2回目だからか、あんまり相手にされなかった、忙しそうだったからしょうがない
けど、その分ゆっくり見れたなり。
帰りにえらそうな人に捕まったら、前はタダだったけど
金かかるって聞いたなり。
ばってん、あきらめん！なり、でもくやしか〜〜!!

668>
前はタダってメニューのこと？

655>
先日二期を見てきました。70数戸の販売でした。花は40戸についていたかな。先週末からですよね？確か。
しかし二期一次でいながら、いままでの売り出しは220/550だけど、残りはいつ売るのだろう。ちょっと単純な疑問。

668＞
確かに何が『前はタダ』？？？？
間取りのメニュー変更は確か1/5に651さんが行った時は
無料と言っていたはずなんだが…え〜何の事なんだろう？？？？

180＞
70数戸？？？これまた出し惜しみ？？？
40戸に花と言ってもホントがどうか信用薄！
うちなんてとりあえず偵察に行った時『要望書だけお願いします！』
ってこれまたしつこく言われて適当に『じゃあここ』程度で言ったら
『ご要望書をいただきました〜』ってマイクパフォーマンスされて驚き〜〜〜〜
こんなもんで花ついちゃうんだ〜って感心した。その後そこは売れ残り契約会までに
180マン値下がりしてたっけ。結局契約したとこは全く違うとこにしたんだけどね。

出し惜しみもいいけどあんまりやってると値崩れしそう…
デパートで言う２・８（ニッパチ）対策？？で様子みてんのかな？

671>
>『ご要望書をいただきました〜』ってマイクパフォーマンスされて驚き〜〜〜〜

一同「ありがとうございましたー♪」
私はこれが怖かった ^^;;;;;
要望書はもともと、そういう程度のものだと思っています。
どうせ登録の時には一度全部はずして、再度つけますからね。
本当の「花」は登録会の花なのでしょうねぇ。
(ちなみに偵察はどこに行ったのでしょうか?私は999へ偵察でした)

特に価格帯の下がる東側の棟が、1期一次以来一戸も販売されていないみたいです。
これも戦略なのでしょうかねぇ。
周りの価格が競合するマンソンの販売が終わるの待っているとか? (そんなわけないか、逃すことになるわけだし)

180>
＞要望書はもともと、そういう程度のものだと思っています。
そうなんですか〜他のところはイマイチ決め手に欠けたので住所や連絡先は一切書かずに
逃げ切ったのでとってもビックリしました!!

偵察は立川駅周辺からはじまり､ンクレイドル､ンシティ､999にも行きました。
色々な事を考慮しどうしても立川近辺がよかったので遠出はしていません。

＞特に価格帯の下がる東側の棟が、1期一次以来一戸も販売されていないみたいです。
これは戦略と思われ。
知人の不動産屋に聞いたところによると一般的には価格帯の高い所から売っていくとの事!
高い所が残ると以後売りにくい、さらに売れ残った時の損害が大きい。
それに対して価格帯の低いところは､
『安い＝ローン返済が家賃並（売り文句らしい）＝売り易い＝最後』
それと､審査がおりなかった人等に『こちらだったら大丈夫ですよ!』という具合に
二番手に薦める為にも残しておくことが多々あるそうです。

673>
立川近辺の有名どころほとんどいかれてますね。
私は、999(ニューロ)のMR行って川が見えなくて無念な思いしていた時に
狙ったかのように、レガリアを知ってしまいました。
こっちに要望書出してから、またいくつか偵察/研究した感じです。
結局はレガリアで納得してしまいました(^^)

>＞特に価格帯の下がる東側の棟が、1期一次以来一戸も販売されていないみたいです。
>これは戦略と思われ。

やはしそうですか。待っている人はもどかしいかも。
安い方が売りやすいのでつね。

しかし最後で販売価格帯ががーっと下がってしまうと・・・ちょっと心配

180>
うちも999に行った時にこの近辺で同じような大型マンソンはないかどうか聞いたら
もう少ししたらレガリアをやります。って言われて待ちました!

川の件ですが…契約されたところは高層階？
低層階だと川まで遠すぎて見ないのではなかと…
うちも『川が見える〜』と思っていたのですがいざ河川敷まで行ってみたら川まで遠くて断念!
そこで初めて『もしかしたらベランダから川は見えないかも…。』って思ったのです。
でもそれにきずいたのは契約後だったし､それだけの事でやめるつもりはなかったので
結局決めちゃいましたけど…ちょっと落とし穴かも…

川はやめとけ。
かなり高層階でも夏は虫たちとの戦いになるぞい。
昆虫系が苦手な人は絶対やめとけ。
景色の良さと苦労は比例する。常識。
それはレガリアもニューロも同じだが。

（＾＾；

675>
一応、私が契約したのは高層階です。だから水が見えると思います。
川ですが、マンションルームの3Fにあるテラスから、おおよその見晴らしは確認
していたので大体の眺めは想像がついていました。私は地元だったからかも知れ
ませんが。河川敷が広いですからねぇ。

マンションルームでも、川が見える写真とかに「中高層階からの眺め」とか書いて
あったりしますよ(階数は覚えていないです、スイマセン)。最近なのかな。

地元からするとここは随分良い物件に思えています(だから買ってしまったのですが)
住宅情報STYLEで、富士山の眺望が良い物件として紹介されたようですね(HPより)。
残念ながら、契約後だから情報誌は最近はみていなかった・・・無念デス。

久しぶりにレガリア見てきたのですが、基礎部分(1Fの下コンク)が
一部打ち込まれていました〜♪うんうん、着々と進んでいるみたいです(^_^)
あと庭の池の部分が掘り下げられていました。

674長谷工の馬鹿販売方法です
私も怖い
常識ある客は引いてしまう
このアナウンス聞いて止めた客もいるのに
わかっていないのが長谷工アーベストって会社ですね

>>676

以前に海のそばの運河近くのマンソンに済んでいたことがありマフ。
一般的に5〜6Fより上側は虫が少ないと言われていました。

私はそのとき6Fに住んでいたのですが、正直今住んでいる立川の陸中
にある6Fと変わらないです。
レガリアの川そばが、どんな状況かは、全然想像つかないですが。

むしろ、別の都道府県で、100m先が森になっているアパートの2Fに住
んだことがあるのですが、この時は虫の多さに閉口しました。

印象だと、川よりも森の方が虫度(?!)は高そうな気がします。
まぁその分自然が近いと言うことでもあるのですが。

◆http://click.dtiserv2.com/Click/127-45-4493◆
　　　　　　★お話しませんか？★

敬意＞

長谷工で心配ありませんか？

180＞
高層階だったんですね。だったら心配はなさそうで羨ましい…。
うちはどっちかって言うと低・中層階？カナ？？？
だから川は見えないかも…（TT）


２期の売れ行きってどうなんでしょうね〜？
契約考えてる人いないのかな？

>> 685
いやいや^^; 眺めは確保されたけど高層階は無理しちゃったかな、なんて思ってまつ。
レガの一番は、低層〜上層まで、陽が遮られる事が今後ない(河川敷があるから)ところですね。
そうそう、高層階じゃない方が天井は高いみたいですね。この部分は羨ましいです。

それと、私も2期を検討/契約している人の話を聞いてみたいですね。
今回の販売内容はどんな感じなのでしょうか?いないかな?

私は３階の部屋を契約した者ですが、担当者からは
「１０階くらいでないと川は見えない」言われました。
個人的には富士山が見えれば満足なのですが、手前にある
鉄塔(都市住宅公団：北八王子)は邪魔ですね。

shinnpao

>>687
富士山の左裾野の先にある鉄塔ですね。あれが写っているかどうかで
ちゃんとレガリアの場所から撮影した写真かどうかがわかっちゃいま
すね。> レガリア資料

あれって、電波の中継所かなんかですよね?
レガリアからは5kmくらい先かなぁ。
公団と関係があるのかな? すくなくても鉄骨だから人は住めないはず。

>689
都市住宅整備公団のエレベータをテストするための塔みたいです。
あの塔が何なのか調べるため、北八王子まで行ってしまいました。

687>
３階ですか〜。やっぱり１０階まで行かないとだめなんですね…
うちからも見えない〜〜（TT）
うちも富士山で我慢しよう〜っト!

180＞
いやいや少々無理しても一生もんですからね。
私は高層階希望だったんだけど､うちのありさん＆ありママが高所恐怖症とやらで
あんまり高いと『ベランダにも出られない!！』と言われギリギリの所に…

690＞
調べに行ったあなたは偉い!!ご苦労様でした。

あ〜あ早くお引越ししたい!！

レガの不安
１：朝、新青梅に車で出る時の敷地内での渋滞
２：同じくエレベーター渋滞
自分は高層階を申し込んだので、２の方が不安だなー
どうなることやら・・・

>>693
ﾚｶﾞの前には横断歩道とか信号つかないのですかねぇ。信号あれば車は出やすいだろうし。
エレベータは一カ所で三機あるので、待ち自体は少ないかと。ただ各駅停車はあるのかも。
ほかの大規模物件はどんな様子なんですかねぇ

レガ出口の信号ですが付かないみたいです。
故に立川方面にでるにはどっかでＵターンしなくてはなりません。
バスで立川行く場合もスバル前の信号使って上り車線にいかなくては
ならないのかな？あそこのバス停屋根とかちゃっち〜から
雨の日とかは心配っすね・・
エレベーターも亜ー部巣徒担当殿に確認したら、各駅停車で３分弱って
言ってたかな？
ま、実際に住んだ時、深夜に全階各駅停車にして確認してみます（ｗ
近場の大規模（プレイシア）は道拡張とか整備されてた様な気がしまっす。

>>695
> 故に立川方面にでるにはどっかでＵターンしなくてはなりません。
これは重要事項に書いてありましたね。信号と関係があるとわ。
スバルでUターンはできるのかってありますが。むしろ反対車線に渡る
方が大変そう。

>ならないのかな？あそこのバス停屋根とかちゃっち〜から
>雨の日とかは心配っすね・・

うーん、これはちっょと感覚が違うかも。そんなちゃっちーかなぁ。
立川の駅とかと比べていない? もっとも台風だと役立たずですが。

レガリアを契約された方に聞きます!
あなたがレガリアにした決め手はなんですか？

697>
これは自分が購入する参考情報に知りたいのか
購入した仲間で良いところを語り合いたいのか
それともデベが宣伝のために煽っているのか(w

698>
失礼しました。
今、購入を考えているので参考にしたいです。
マンソンって必ず一長一短だから
実際に契約された方のお話を聞きたいと思いまして…。

697>
検討している方なのですね。私は既に1期1次で契約しました。
いいところ、というか気に入った部分はいっぱいあります。
>>184
あたりに色々と契約前に書きまくっています 汗;
やっぱり住環境が一番ですね。
・LDの南側に多摩川があるので、LDからの眺めがとても良いこと
・河川敷の空間で視野に広く空が広がる、夕日の富士山と日当たり確保
・間取りのメニューの中に気に入ったものがあった
・床圧と戸境界が240cmと260cmある点(音が安心)
・根川沿道近く(いままで散歩道でしたので)
・ラウンジにピアノがある (w
結局は自然がきれいに見えるところで落ち着いて住みたいと思っている
ところ丁度合致したような感じです。またウリを派手にしなくて、基本
的なところ(コンク厚とか庭の広さとか造りとか)が丁寧に作られている
気がしマスタ。だけど決めてはツレの実家のそばだったことです。 ^^;

こんな事書いていると、またデベさん、と言われてしまい総^^;;;

>>697

　　　　　　名前の短さ

　「グランドハーベストバーデンバーデン立川リバーサイドヒル富士見町」
とかだったら恥ずかしい。でもたいていそんなのが多い。ひどいのになると
武蔵村山市にあっても「立川」とかつけたりね。

　「レガリア」なら、面倒くて地番だけの住所にしなくてもいい。

>>701
長谷工の物件はシンプルな名前が多いよね。
てゆーか大きいのはたいていシンプルだけど。

だって長谷工だから

697>
うちは1期2次で契約したものです。（616＝622＝675etc.）
180さんの意見＋ワンコ（希望犬種）が飼える事です。
他のマンソンよりワンコの規定が若干大きかったので最大の決めてになりました。
これ書いちゃうとデベに自分の事がバレそう…（^^;;

>>697
簡単です。
安かったからです。

長谷工？？？？

＞＞６９７
　私は１期１次で決めましたが、ここを買った人は目の前が多摩川、河川敷で日当たりがいい、自然がある。
というところが気に入ったのでは。ていうかそれしかメリットはないでしょ。駅からは遠いし、周りはDQN
が多いし。まあ細かい点は個々によっていろいろあるんだろうけどね。とにかくみんな、利便性よりも自然の
恵みを享受したい人たちのはずだと思うし思いたい。

自然なんて関係なし！
もし同じ価格で買えるなら、もちろん私だって都心のマンションを買いたかったです。
だけど夫の収入で買えるのはここが精一杯でした。
周りの奥さんも同じようなものなんでしょ？

>>708
うちは収入じゃなくて、勤務先が国立で通いやすいところと言うことで
あの辺りを探しているんだが。
レガリアもニューロもそういう人がかなりいるって話だよ。

安いって、値段の割には広いってことですよねぇ。それだけならﾆｭｰﾛのほうが・・・。
まぁ、地元から見たら、ﾚｶﾞは良い物件なんですよ。迷惑とかではなくて、ものとして。

>>708
一緒にしないで下さい。迷惑です。

>>711
じゃ、なんで立川くんだりなんぞでわざわざマンションに住むわけ？
お金がそこそこあるなら庭付き一戸建てが買えるくらい土地安いじゃない。
坪100万しないんだよ？

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>>712
1期で買いますた。正直漏れは、戸建て買える値段に近い
だけどレガリアのほうがよかったので、こっち決めますたが、何か？

>>712

711じゃないけど一言。

一軒家も見たけど、同じ価格帯の物件は日陰になり日が当たらない。

708　　ここが精一杯に疑問です。
　　　 都心の広めのワンルーム、１ＤＫとレガリアの価格は変りません。
　　　 同じ広さなら価格は都心物件の半分前後ではないですか。
　　　　711が怒る気持ちも分かります。

>>712

ん〜。庭付き一戸建ての方が格が上って考えが×ね。
どっちが上とかでないよ。価値観の違い。

ところで、都心に住むのってそんなにいいか？

やだなあ、レガリアにDQNﾁｭﾌﾟお一人様ｹﾃｰｲか。

>>712　本気でそういってるのか？
どこの田舎にすんでんだよ。
１００坪でいくらするとおもってるんだよ、、、、立川

これだけの大型ﾏﾝｼｮﾝで自然環境が良いのが希少だから決定、というところでしょうか。
建物や間取りに設備内容も、このﾚﾍﾞﾙでしっかりしている所はあまりないと思ってます。

立川でマンソン？悲惨だな

>>712、>>708は痛いところを突いちゃったようだな。ｗ
傍から見てると正直でいいけど、住民にとっては押し隠していた本心を代弁されてしまったかのようで気分悪かろうて。

自然しか評価できない田舎マンション住民必死だなｗ
どんなに強がってみても無駄無駄無駄！！！
周りからはどう思われているのか良く考えるといいね。

>>722
周囲からどう見られようと自分が満足していれば関係ないと思われますが。
貴方はよっぽどすんばらしい誰もが羨むマンソンにお住まいなのですねｗ

でも長谷工

他人が買ったマンションにあれこれケチつけるなんて暇だな

でも長谷工
よくわかる

>>722
周りからつーかﾁﾐがそう見ているだけでつ ﾌﾟｯ

>>727
私もそう見てるけど、なにか？

でも３月危機

みんなくだらない。
人がどこに住もうと勝手じゃないの。
いちいちくだらないことを言ってんじゃネェっつーの。
顔が見えないからって調子に乗るな。

みんなクダラネー。
顔が見えないからって調子に乗ってんじゃないの？
面と向かっていえるのかな？
クチャク茶言ってんじゃねえってノ。
人が決めたことをゴチャゴチャ周りが言う場所じゃねえッツノ。

施主長谷工の名スレはこれだよ->http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1016006947/-100

>>732
レガは長谷工中の物件では安心だと言われていたが。日商岩井との関係もあるしね。

>>730-731
くだらないことをageている方が、なんつーか、くだらないと言われそう
くだらないと思ったモノは黙殺するが一番

都下マンソン住民必死だな。ｗ
もうすぐ田舎の香水の漂う季節か？ｗｗ

　立川いいまちですよ

立川いまいちですよ。

>>736 お約束のように突っ込んでいますね(笑)

最近は立川も美味しいお店も増えてきてまして結構気に入っています。
馴染みのバーも駅前ですが幾つかあります。古いのが多いですが^^;
結構私は都内でも食べ歩くのが好きなのでありがたいことです。
レガリアで良いのは、最寄り駅が立川なので、都内の食事で遅くなっ
ても中央線終電遅いので、そっからは歩いて帰れるところですね。

でもって子供達は自然と近いところで、ぎくしゃくしないで過ごせる
ことと、自然のきれいな眺めを見ながら育てられると言うところが、
一番の決定打でした。いままで子供時代マンション住んでいましたが
眺めと自然は情操に随分と影響しますよね。実体験でそう思います。
「自然しかウリが言えない田舎者」とカキコありましたが、この値段
で偶然にも自然と設備と質の良い建物がそばにできたことはとても嬉
しいです。

そうそう、ちょっと前にローン承認が下りた書類が届きました。
気ばかりが勇んでいますが、はやく入居したいと思うことしきりです。

多摩は地域の図書館に南京やら慰安婦やらの本がｺﾞﾛｺﾞﾛしてるし
キティ市民の巣窟たる国立が隣に控えてるし近くに朝鮮大学校はあるしで
大変でしょうが頑張ってﾎｽｲ･･･

レガリアまでちょっと足はこんできますた。
東側の棟から、がんがん作っている感じです。
がんばれー! しかし、なぜそっちから作る?
やっぱり後半はモノを見せながら売ろうという魂胆なのでつか?

先週末レガに行って来ました。売れ行きまあまあって感じかな。
間取りの変更プランは有償なり!
暇に任せてンクレイドルに行ったら
『リビングに関しては床暖房サービスでつけさせて頂きます』って言ってた。
投げ売り始まったなりよ!

>>
740
値引きのテクニック
当選（たいていあたる）なかなか、理由つけて契約日をずらす

資金の予定が少し狂ったという200-300万値引き引き出し、契約

>>日商岩井わらちゃう

>>740
とうとう、間取りメニュー有償なりますたか!
結局2期1次から有償かな? そろそろですよねぇ?

>>741
こんなコトしたら、次点に物件がまわってしまって、結局契約できないにケテーイ
なので売れてない物件しか値引き交渉は不可能。これ常識。
どの辺が人気あるのでしょうか、2期は。

200-300万価格は調整して出してると
友人からきいてます

言うほど売れてないらしいが、特徴のある物件だと思う。

＞＞745
ものすごく売れていないが、長谷工の中じゃ上位らしいよ

上位ではないと思うが、完成すれば少し伸びそうな気もする。長谷工の中でもアーベストは蔑視されてるらしい。本当かな？

＞＞747そんなことないが
他社と比べ営業力弱すぎ

800戸もあるサーハウス完成時何人が入居しているか、懸賞があってずばり当てた人に
りばぷれくれるってーのどうかな

749>まちがえた。いいや同じ会社が入ってるから

れガリアとサーハウスはそっくり
だから

そうかんがえつとやすいすね

高いぞー

交通機関はいかが？

＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけの優しさ・もっともらしさ（偽善）に騙され
るな！）
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」、了見が狭い）
●他人に異常に干渉し、しかも好戦的・ファイト満々（キモイ、自己中心）
●自尊心が異常に強く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようと
する（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際に
はたいてい、内面的・実質的に負けている）
●本音は、ものすごく幼稚で倫理意識が異常に低い（人にばれさえしなければＯＫ！）
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている（日本
の常識は世界の非常識）
●権力、強者（警察、暴走族…ｅｔｃ）に弱く、弱者には威張り散らす（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる）
●あら探しだけは名人級でウザイ（例え10の長所があってもほめることをせず、たった１つの短所を見つけてはけなす）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格がうっとうしい（根暗）
●単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量）
●集団によるいじめのパイオニア＆天才(陰湿＆陰険）
●悪口、陰口が大好き（Ａ型が３人寄れば他人の悪口、裏表が激しい）
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（「〜みたい」とよく言う、
世間体命）
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい（同じことを何度
も言ってキモイ）　
●表面上意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は
個性・アク強い）
●人を信じられず、疑い深い（自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う）
●自ら好んでストイックな生活をしストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬
する（不合理な馬鹿）
●執念深く、粘着でしつこい（「一生恨みます」タイプ）
●自分に甘く他人に厳しい（自分のことは棚に上げてまず他人を責める。しかも冷酷）
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例：「俺のほうが男
前やのに、なんでや！（あの野郎の足を引っ張ってやる！！）」）

バス便が夜の23時代まで、走っている。バスの運行間隔も数分おき
にある。確か3分だと思ったけど忘れた。駅までの平均所要時間は
7分。
車も、100％収容でき、歩いても20分位。
三鷹辺りに住むより、よっぽど交通の便はいいよ。

深夜も料金はいっしょですか
東京方面の朝の通勤は？

深夜は料金が高くなるといった話は聞かなかった。
西部バスと立川バスが相互乗り入れしているので、駅から帰宅する
場合、最終の目的地は違うけど両方停車するのでバス便の本数が多い。
行き関しては、両方のバスが止まるのでバスの間隔が短く、7分位で
駅に着く。
後、モノレールも歩いていける距離にある。
朝は、JR立川から特別快速・快速に乗ることができる。
レガリアのバス路線は、混まない道路です。幹線道路から外れている。
ＪＲ東京始発〜立川止りの電車はあったが、立川からの始発の電車があるか
は未確認。

これが、西国分寺から乗ることになると武蔵野線の乗り換えのお客様
がどっと押し寄せてきます。

>>758
朝ラッシュ時は８時過ぎに立川始発の快速東京ゆきがある。
ただし、７時50分より前には並んでないと座れない。

新宿で中央線の最終（下り）を見たが、すごかった。
乗れない人もいたけど、毎日あんな感じなの？

人身事故も多いし、知り合いは今度引っ越すとしたら
中央線だけはパスする！と言ってるし。

【商社】ボーナスゼロ＆年収20％カットを社員に提示＝日商岩井[030210]
http://news2.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1044845743/l50

レガリア買わされた社員はいませんか？

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通勤ラッシュは確かにすさまじい。
でも慣れるとそのうち楽しくなってくるぞ。
毎日毎日いろんな女に勃起したちんちんを押し当てられるっつーのは、ラッシュがなければ味わえない。
もちろん、生ですりあてると犯罪になる。
なので、俺の場合はパンツをはかずに、いくらか余裕のあるズボンを履くようにしている。
勃起したちんちんがズボンの布一枚隔てて女のケツの割れ目にフィット！
あふれ出す我慢汁！
俺のズボン前部は次第に濡れ、染み出た汁が女のスカートに付着！
特に人身事故が多い中央線では、電車が遅れるたびにすごい満員状態。
とにかく触りまくり、マーキングしまくり！！
うなじに向かってハァハァと息をかけてやったりもできる。
もう最高！
毎日がとっても楽しいよ！！

>>758 さんの追記です。
モノレールについては立川は隣駅なので(最寄りの柴崎体育館から)
100円で行けるのがいいですね(以前のレスにもなっていましたが)。
そして、立川北と立川南は同じ駅扱いだから、2駅先の立川北まで100円で行ける
あたりは、ちょびっと嬉しいですね。

最近はコミュニティーバスも走っているみたいですね「くるりんバス」。
１時間に数本だけどレガリア前のバス停留所から100円で行けるみたいです。
まだ乗ったこと無いけど^^;

モノはいいけど売るシトがだめ? そういうこと? >>747
だとするとココを選んだ漏れは、目利きしたと言うことでつね
ﾚｶﾞは、固い売れ方をしている、そういう風にみえまつね。

値段の割りにううかもしれないってことだよね

たしかに値段の割りにううよね。

レガリアは来年入居だから住宅減税対象時期からはずれてしまうんですよね。
今年にできるマンションにしようか迷っているのですが、皆さんどう考えていますか?
購入されている方多いみたいですし。

≫768
あれ？レガリアも住宅減税受けられますよ〜
ただ、期間は6年間ですが。

えっ? そうなのですか? と思って調べましたのですが・・・。
以前に住宅減税が延長された時のことは書いていたけど、なくなった後のこと(つまり来年について)まで書いているところは、ほとんど無
かったです。もう少し調べてみます。

白い外壁って古くなると安っぽく見えちゃうんだよね。
茶系のタイルだったら良いのに。

茶色の様な濃い系の色だと、地域住民の反対が出やすい罠

確かに茶色の方がグレード感はあるかも。
白色は汚れると結構みすぼらしいけど、レガは外壁がタイル
だから、結構大丈夫かな?と思っています。

まぁ逆梁でないのに茶系タイルというのもどうかなぁ。
現在そういうマンション入っていますが、かえって安っぽ
い感じする(汗

私的には開放廊下の電灯が、白色蛍光灯(棒)かどうかの方
が気になります。白色だったらかなり嫌だなぁ。
暖色(オレンジ)系の電灯ならばいいのだけど。

共有部の電気代減らす装置とか導入しているじゃないです
か。その影響で、白色蛍光灯しか使えないなんてことがな
ければ良いのですが。

>>772
やはり白は汚れやすい

つーか、返済試算のテーブルの上のパソコン。

前の人のデータは消しとけよ＞デベ

>>774
いえる。

買いたいけど2000万しか自己資金ない・・・

>>776
?

>>774
>>775

前の人のデータは消しとけよ＞販社

の間違いでつか？

おれなんか、自己資金69円だ
諸費用はサービスしてくれるんですか

>> 776
200万の間違い? レガリアは3000万〜4000万中心だから、１割から２割見ても
300万から800万自己資金あればよいかとおもわれ。もっとも融資が何らかの理
由で受けられないのかもしれませんが。

HPみたら2期も即日完売なっていましたね。とりあえず購入組からすると安心
しました。ただ悔しいのが公庫が2.30%になるらしいこと。私の承認は12月中
におりたから2.40%のままだよ〜(泣)遡るのも1/15までらしいし。(;_;)

追記です
>>671
HP見ていたら550戸中、すでに半分以上の247戸が売れていたようですねぇ。
確か、私がはじめに見ていったときは、2期までにはでは220戸しか売り出して
いなかったと思ったのですが・・・売り出し27戸数が増えたようですね。
2期2次も開始だそうですが、こちらも1期の時のように1次で抽選漏れたヒト+α
という感じなのでしょうかねぇ。
とりあえずは調子よいようで一安心。

売れ残りがあります実際契約積みは200以下です
関係者友人

ですからモデルにいってください。いいお話があるかも

値引きか？

>>782
積み残し？ 藁

782の人へ。
悲しい嘘はやめてちょうだい。大マジにレガは売れてるよ。
申込は即日完売・・・契約では残4戸。以上！！

>大幅値下げじゃないかな？

>>787
売れているのに値下げはないでしょ。お手頃な部屋でも出てきたのではないでしょーか

あと、始めの2期売り出し戸数より、完売戸数が多いのだから、売れてないはずが、な
いと、思っていますた。あたってます? >>786

正直あの辺りはいいイメージないなぁ・・・
なんか暗いし、地元民からすると本当、食肉センターの（臭い）イメージしかない・・・。
俺なら間違いなくニューロを選ぶなぁ・・・

>>789
まあ、イメージないのは地元民である私も同感(笑)。
だけど根川から多摩川までの緑地帯を偶然散歩道にしていたので
悪い思いはなかったです(むしろ良いくらい)。
最も私は26年も住んでいないからでしょうけど。

あと、そっかぁ、ニューロですか。
立川市にあまりいい思いしていないですか?
立川市民が普通で考えれば、日野市と立川市をくらべれば必然と・・・。
なのにちょっと不思議。

あと、陽のはいる南向きリビングに多摩川があるのが決定的だったのですが。
まぁこの件、場所のイメージだけの話だと思うので、個人の主観の自由ですね。

確かに長谷工の物件の中では一番売れている。
長谷工の物件は最近評判悪いが
それを見越しデベが利益5％くらいに価格改定して
売り出している、川の反対側は値引きで、こちらは
あまり利益をのせないで販売しているので
お買い得だと思う
ただ竣工の内覧会の時よくチェックしたほうが
いいと思うよ
それだけかな
これほんと

そうでしょ長谷工君

786>長谷工満がでてくると信用できない

私も長谷工については信用していない。内乱会がないらんかいにならないように

好調
の長谷工物件
のひとつ
これ**ほんと

広告代理店さんご苦労さん

竣工時よくチェックすべし
川沿い地盤
は買う前にチェックできる

>786
おまえら、その現場だけじゃなくほかの現場の売れ残りうれや
早く仕事しろ、2ＣＨの相手してる場合か
このぼけ

どうもすみませんね

>>796
川沿い地盤、私も気になってました。特に問題はなかったですよ。懸念ありますか?
地盤は固くて良いそうです。MRだと始めは川そばで心配だったらしいのですが調査
打ち込んだら上部の泥が川に削られてるからか、岩盤が浅いところまであるそうで
そこに杭をがっつり打ち込めているそうです。
あと良く騒がれる立川断層についてるHPなどを見てみたのですが、断層が走ってい
るのはずーっと北の部分(立川駐屯地)から国立方面に向けてなので問題ないですね。
http://www.bekkoame.ne.jp/~satortri/tachi-index/tachi-danso/dan-ciz2.html
もっとも5000年に一度だそうですが ^^;

>>790
立川＞日野なんですか？
レガリアかわいさだろうけど、そういう発言はもにょりますね。

>>800
すいません

レガリアの北東側の土地が切り込んだ所って何かできるのだろうか

北西の間違い

＋----------------------【【裏・情報・取引】】--------------------------＋
-＋-裏情報取引サイト→http://www.kawachi.zaq.ne.jp/dpdan803/-＋-
-＋-国際免許取得→→→http://www.kawachi.zaq.ne.jp/dpdan803-＋-
-＋-悪徳業者情報→→→http://www.kawachi.zaq.ne.jp/dpdan803/-＋--
-＋-あらゆる調査→→→http://www.kawachi.zaq.ne.jp/dpdan803/-＋-
-＋-委託販売募集→→→http://www.kawachi.zaq.ne.jp/dpdan803/-＋-
-＋-宣伝・掲示板→→→http://www.kawachi.zaq.ne.jp/dpdan803/-＋-
-＋-投稿H画像→→→http://www.kawachi.zaq.ne.jp/dpdan803/-＋-
-＋-高純度科学物質→→http://www.kawachi.zaq.ne.jp/dpdan803-＋-
+---------------------------------------------------------------＋

正直に「売れなくって死にそうです」、「うちの広告会社も業務怠慢でほされます」って書けば。

>>793
完成が(来年の)3月の完成ラッシュ時期ですから、内覧会は丁寧に見た方が良さそうな感じですね・・・
どうしようかなぁ、と悩んでみたところで、あまりにも気の早すぎる先の話でした(w

近くのサンクレイドル立川の値引き広告が入っていたけど、
６５平米約２２５０万を１０００万円台まで値引き可能かな？
やはりレガリアとは建物の中身が違うの？

>>807
だって悲惨くれいどるは狭いもん。
バルコニーやポーチを含めた「生活利用面積」が80平米そこらだったよ。
そりゃレガリアに対抗するには値下げしかありませんって。

値下げして２２５０万みたいだけど。
１５００万きぼん

サンクレイドル。レガリアという立地比較対象がなければ、立地から言うと悪くない値段が付いて良かったはず。ちょっとたいへんで同情でつね。
生活面積80平米だと専有面積は幾つでつか? レガリアだと専有面積80平米だと生活面積は100平米越えるからね。
だけど実は客取られているのはニューロの方だったと言う罠

サンクレイドル２２５０万円のものは壁芯３ＬＤＫで６５平米だよ。
富士山とかは見えないのかな。まだ現地行ったことないから

>>180
お久しぶりです。616その他です。
いよいよ2期2次まできましたね。今回の2次はどうなんでしょうかね？
1期2次と同じなのかな？うちみたいに駆け込み狙って…（^^;）
しかし180サン色々調べていらっしゃるんですね。地盤のこととか…素晴らしい！
建物やその他の事は一応調べはしましたがここまでは調べてはいませんでした。
同じ所に住む人間としてはとても助かります。。。ありがとうございます。
ちょっとずつ高くなっていく柱を見てはワクワクしている今日この頃です。

>>807
ンクレイドルとレガリアで決定的に違うのは共有施設・設備の違いではないでしょうか？
ンクレイドルのMRに行った時
『隣の大型マンションの中にコンビニもありますからちょっと行く事もできますよ。』って言われた。
確か今は何も無いから富士山も見えるかもしれないですが後々ンクレイドルの前には
建物が建つ可能性はありそうです。（確かではありませんが）
値段だけ見るとかなり魅力ではありますね。今ならリビングの床暖房はサービスでつけて
くれるとも言ってましたよ。

>>812
お久しぶりです616サン。調べ魔180デス。少しでも役だって読んでもらえたのが嬉しいです^-^

一般的な話として、世間にある「2次販売」って1次で漏れた人の救済と、駆け込み需要を狙って
いるものなのでしょうかねぇ。

今回の2次は49戸の販売みたいです。だけど、残り45%(254戸)分の物件を、一気に3期で売るつ
もりなのでしょうか。それにしてもスゴイ量だ -_-　期とか関係なくゆっくり売るのかなぁ?

>>180
616です。
＞残り45%(254戸)分の物件を、一気に3期で売るつもりなのでしょうか。
3期で一気に売る事はないと思われ。
以前デベさんの話では『夏位までに売り切れれば…』様な事を言ってましたよ。
今までの感じから言えば推測ですが3期1･2次を4月いっぱい，4期を6月,
残りを最終期として…と考えればちょうど夏ですな!
他のMR（立川以外）もだいたいこんな感じで『期』を決めて売ってるみたいです。
（暇つぶしにありさんと色んなMRに行ってます）
とりあえず区切りが必要なんですかね〜？？？
肝心な事（地盤等）より余談的（デベ的）な事に興味が…ｆ(^^;）

多分一度に売るつもりだと思われます
マンション相場の値くづれがはじまっており
はじめから価格を抑えて（事業者の利益あまりない）
販売していると聞きます
３期は相当値引いてうると
おもわれ
大変お得だと思います

フェラチオしてくれたら、買いたい

>>845
コレ。矛盾していることに気がついていない罠
始めから価格を抑えて利益あまりないのに、どうして3期大幅値引きするのでつか
>>719 でもみるのですね

デベとしては、即日完売にして人気があるようにみせたいですよね。

だから、要望受付会と称してどこの部屋に申し込むのかの情報を
集めるわけです。

そして、要望が入った部屋だけを次の期でうるというわけです。

これが、即日完売のトリックです。

>818
営業戦略としてはとーぜんじゃない？
ぎゃくにそうしてないほうがやばいとおもうが。。。

>>818
すっごくよくわかった気がする｡
うちは1期2次で契約したのですが1期の時点ではまだ出ていない所を
希望していて「ここじゃなきゃ契約しない!」って言ったら
突如1期2次とかいうのが始まって…で，追加供給って言うので出してきた。

契約を考えてる皆さ〜ん!
『次回販売予定』の所でも全部見ないと決められない!とか言えば
出ていない部屋の間取りも全部見せてもらえるよ〜。

フェラチオハウマイデスカ

確かに一期一次のとき、まだ販売していない人気間取がわかった場合は、期の途中でも追加住戸として出していましたねぇ。
特に、同じ間取り(または反転タイプ)がまだ販売されていない場合など狙い目かも。
逆に言った分だけ、希望間取りをゲットできる確率が高くなるのですね。

ミセスコートがある部屋はビューバスよりよさげに見える。

ミセスコートってなんのための空間?

☆やっと見つけた宝物☆
http://bbs.1oku.com/bbs/bbs.phtml?id=rantyan

ビューバスするとLDは禿しく狭くなる罠

立川のレガリアの土地は前は屠殺場だったけどちゃんとおはらいしてるかな〜？お化けが出ないか心配です。

食肉加工跡地関連　>>403　>>408　あたりかな。
汚染用地は査定額0にするとか記事があったけど、お化けの出る用地はできるかな(w
カンケーないですね。

まあ
やめな827
828
みんな知ってて飼ってるんだよ

>>823
ビューバスのある間取りならば、寝室から廊下通らずバスに行けるから、その分あげなのサ

今日行ってきたら、先週より売リ出しの部屋がふえていたなり、
２期２次は４９戸になってたなり。
営業の人に聞いたら、まだふやすと言ってたなり。

>>824

ミセスコートは、ミセスがガーデニングなどを楽しむ空間。
バスの前にミセスコートがあって、そこからベランダへでられる。
バスの前に窓が欲しいな。でも、ビューバスだとベランダで前を通れる。
丸見え、ちょっと恥ずかしい･･･。
でも、ミセスコートがあると、その分バスが内側へ凹んでるので外から見えにくい。
その所にカーテンをつけることも出来る。

つまりはバスのプライベートのために持つスペースなのか。
バスから出る湿気は大丈夫? バス自体は気持ちよさそうだが。

それは問題ないよ。窓があって開閉できるので。
ミセスコートの中は壁がタイル張りで土足で出入りできる造りになって
いて壁がクロス張ではないので壁紙にカビが生える心配はないよ。

>>831
増えた。殖えた。フエタ。ＷＨＹ？

>>835

ここがいいというお客様がいて販売好調なんでしょ。それで、次期に売る分を
前倒しにした。
私も見に行ったんだけど、部屋は決めました。ドアや壁紙の色を確認にＭＲに
戻って見ているお客様を見かけたよ。結構、人も入ってる。

ミセスコートは、新発想？とかいてあったかな。新の字が印象に残ってる。
その、部分でペットも飼うこと出来るんだって。

>>831

ありり? >>813 でも書きましたが、HPを見ていて2期2次分譲は始めから
49戸だと思っていました。はじめは何戸が予定だったのでしょうか?
http://www.minamini-tamagawa.com/gaiyou/index.html
・・・と思って、HPの方を見てきたら63戸に増えてました(@_@)なんとも。
調子がいいみたいですね。

>>836
部屋決めた後も、何度もMRに行って色とか選んでいたです(w
未だに時々MRに、工事状況を眺めに行ったりしています。
混んでいたときには表の駐車場に入れず裏に停めました。
MR自体の建物の間取りも、もう覚えてしまったな・・・(^-^ ;

HP見て知ったんですが、レガリアの3階建ての駐車場って建物の
各フロアとつながっていたんですね。MRで教えてくれなかった。
雨知らずで、駐車場階段上らなくて済むとは知らなかったです。
これで心置きなく3Fを希望できる(^_^)←気が早い

購入後ですが、後から「いいところ」を知るとうれしいです(^o^)/
なんだか、ラッキー☆という感じで

２ちゃんで個人的なせんでんしてどーすんの？
べつにききたかねーよ

≫839
別にいーんじゃないの？
聞きたくなければ見なきゃいいじゃん。

レガリアはモデルルームの表面的な豪華さにもってかれていた気がする
やっぱ住むなら広くて安くて駅が近い方が冷静に考えたらいいってことになった
最後まで引っかかっていた１００Mインターネットも
詳しい営業の人と相談して納得
いらないかも…

まぁまぁ。そう購入組をいぢめないでください（＾＾；）
誰にとっても１００点な物件なんてないでしょ。
その人にとって１００点だったらそれでいいじゃん。
通勤の関係で駅近を選ぶ人もいれば、駅近の喧騒がいやで静かな場所を
選ぶ人もいる。
河に近いか遠いかどうかだって、好みでしょ。

担当者からは
「１０階くらいでないと川は見えない」言われました。
個人的には富士山が見えれば満足なのですが、手前にある
鉄塔(都市住宅公団：北八王子)は邪魔ですね

今日、事前の登録ってのに行ってきた。
結局今回は追加供給で63戸の分譲に決定だって。
やっぱ好調だから？？

＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけの優しさ・もっともらしさ（偽善）に騙され
るな！！）
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」、了見が狭い）
●他人に異常に干渉し、しかも好戦的でファイト満々（キモイ、自己中心、硬直的でデリカシーがない）
●妙に気位が高く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする
（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際にはた
いてい、内面的・実質的に負けている）
●本音は、ものすごく幼稚で倫理意識が異常に低い（人にばれさえしなければＯＫ！）
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている（日本
の常識は世界の非常識）
●権力、強者（警察、暴走族…ｅｔｃ）に弱く、弱者には威張り散らす（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる）
●あら探しだけは名人級でウザイ（例え10の長所があってもほめることをせず、たった１つの短所を見つけてはけなす）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格がうっとうしい（根暗）
●単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量）
●集団によるいじめのパイオニア＆天才(陰湿＆陰険）
●悪口、陰口が大好き（Ａ型が３人寄れば他人の悪口、裏表が激しい）
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（「〜みたい」とよく言う、
世間体命）
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい（同じことを何度
も言ってキモイ）　
●表面上協調・意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は個性・アク強い）
●人を信じられず、疑い深い（自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う）
●自ら好んでストイックな生活をしストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬
する（不合理な馬鹿）　　
●執念深く、粘着でしつこい（「一生恨みます」タイプ）
●自分に甘く他人に厳しい（自分のことは棚に上げてまず他人を責める。包容力がなく冷酷）
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例：「俺のほうが男
前やのに、なんでや！（あの野郎の足を引っ張ってやる！！）」）

好調です

絶好調
長谷工の最大

847
yokuwakaranai

立川駅徒歩14分土地32坪の一戸建ての方が月々の支払いが安くて
レガリアず〜っと迷ってます。迷ってどっちも買えない・・・。

そして、そうこうしてる間に、どちらも売り切れてしまう、っと。すいません、老婆心。

友人からすれば、私が一軒家にしなかったのを不思議がられていますが、それ以上のものがあったからなんです。

長谷工の物件の中じゃ最高です

・・・

なんで購入者が自分のマンション営業してるのw
なんかここ惨めだな・・・

850ですが営業しているつもりありませんが？どうしてそうなるかなぁ？

久しぶりにMR行ってきました。報告がてらカキコします ^-^
なんともう早いところは2階部分くらいまで着工されていますね。
なんとなく南側の1Fの部分から、上階の様子も何となく想像できる程度に。
おおぉ!という感じでした。
MRも結構人入っていましたよ。
なんとMRにて新アイテム発見。間取り図に貼って確認できる家具シールが置いてありました〜♪
ちょっと2シートほどもらってきてしまい、ツレが夢中になっておりました(w

レガリア最高！！こんなにすばらしいマンションがあったとは！
どこがって？普通なのに、無理に飾ってるところ。Ｗ

>>855
三階までとりかかっていましたよ。今日の朝JRより

いま一番売れている
マンションです

レガリアは屠殺場の跡地。隣りに食肉加工場か何かあったね。
だからあんなに広大な土地が、開発されずに残ってた。
富士山・多摩川が見えるのは南側だけ。東向きの部屋からは、見えない。
多摩川河川敷の緑地帯には、不法占拠の住人がいて、近所の人も「あそこは
あぶないから近寄らないほうがいい」と言っている。凶暴らしい。

>>859　あれ　とさつ場いつのまになくなってたんだ
あそこの肉安くっておいしかったのにいいいい

>>855
あのシールはGOODですね。
前にイラストを描いてもらってそれもGOODだったけど、それもGOOD。
少し間を空けると色々と変わってるから、たまには顔を出さないとね！

>>861
私は描いてもらう機会がないまま契約してしまったからちょっと残念です。

昨日レガみてきました。外壁タイルは思ったよりは真っ白ではないみたいですね。少し煉瓦青っぽいというか好感持ちました。
まだ色は変わるかもしれませんが(^_^)v

最近まわりの興味もうすれ、このスレも寂れてきたので
sage

値引きの情報がほしい
念書書いたひといる

念書書いてるからかけねーな

最近まわりの興味もうすれ、このスレも寂れてきたので
sage

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最近うれていないみたいです
最初の
いきよいだけです

日商岩井はなくなるよね

久しぶりに来てみたら荒らされていますねぇ。なんだか。

2期2次おわりましたね。今回も完売だそうで3次が始まったようです。
調子はまだまだ良いのでは?
今回はどのあたりが売り出されたのでしょうか。東側もそろそろかな?
またMR遊びに行ってみようかと思っています。

建物も毎朝ウォッチしています。部屋の間口が予想以上に広く見えたので
嬉しいのですが、外壁はデザイン良くするけど日差しの邪魔にならないか
ちょっと心配。

長谷工の中じゃ好調らしいが、デベは不満たらたら
広告費をかけてこの集客550売るのに結構苦労している
はじめから、価格を抑えて利益率はすごく低い
まあお客は喜んでいるが
あと230くらい売るのにあといくら広告費をかけなきゃいけないのか
まああとは、絞れるところしぼって完売するでしょうがね


お客さんに、被害が行かないといいがね

でもいいじゃないまだ値引きしていないでしょ
最後200は値引きするよキット

>>872

>デベは不満たらたら
>価格を抑えて利益率はすごく低い

この辺はあってるが、その下の数値が違うので
インサイダーとまではいえません

>>873

>でもいいじゃないまだ値引きしていないでしょ

あってます
ただ、その下の数値はもっと低いです

駐車場組み立ててる。
サンクレイドルますます日陰。

やめてー
日が当たらなくなるー、景観がわるくなるー
国立みたいに５Ｆ以上取り壊せー
あ、、そんな価値のない場所か・・・
ｼｮﾎﾞ

すげー関係者が値引き否定している
笑える

200万円の値引きじゃすまないよ

雑誌「ネットバム」でも推奨された優良キャッシング

「ネットバム」の２ちゃんねる特集内にて優良な消費者金融
として、ご紹介して頂き有難うございました。
今後もお客様第一主義で、まじめに融資致して参ります。
今回、特に融資枠を拡大致しておりますので、ぜひこの機会に
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550戸だろ最後の100戸は300-500万の値引きは今当然だよ

881＞＞

でもすごく今の状況じゃ順調でしょう。

マジに売れてるって！！
つっこんでもネタでないよ。レガに”負けちゃってる”周辺デベの皆さん！！
本当にそれがわからないなら、君たちよほどの中小クンか業界に友達いないんじゃない。
長谷工イジメなら、他の物件の方がおもしろいのに！

883＞なぜ一生懸命なの
どっちでもいいじゃないの

売れてないから一生懸命みたい

550戸でまだ半分かこれからが大変事業利益7％か

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>>877
やっぱサンクレイドルへのプレッシャーとして駐車場を先に組み立てたのかな。
ハッピ着たおじさんが寂しそうだった。

南側は4階を、東側は6階を作っていますね。話題になっている駐車場も組まれてました。
なんだかMRから富士山が見られなくなったそうです。今の南側部屋のMRはそのうちなくなるそう。東側部屋を販売するためのMRをどこかに設置するとか。
なるぅ、南側のMRだから、東側はまだたくさん出していなかったのかと妙に納得しました。

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>>888
そうか。もう河川敷を一望できるＭＲは近くに作れないんですね。東側を
売るには現地より立川駅近くにＭＲあった方がいいのかな。

まだ値引きは始まりませんか？

891>もう少し辛抱してください

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　　値引き

>>890
私が行ったときには、河川敷とか見える位置にテレビカメラとビデオがありましたよ。
あと最後は未売戸でMRをするとか聞きました。

未売戸でＭRするといったら、完成物件でしょ。
まだ、1年位掛けて販売する気なんですか。

そうですねぇ、聞き違い勘違いだったのかなぁ。スマソ

ちょっと古いネタですが週間ダイヤモンド3/22号のマンソンランキング16位に、レガリアが入っていましたね。
だからどうしたわけではないけど、ちょっとウレ嬉。

>>901
ほほう。なんのランキングでした？

>901
ちなみによく競争相手になるニューロは？

>>902
「新築マンション性能品質ランキング」佐藤未紀雄氏が現地取材。20項目でズバリ採点。
というランキングでした。レガリアは84点で16位。ロケーションなども配点に入っていますが、どちらかというと、マンションの品質などが反映されやすい配点となっていました。
ちなみに、500戸越えでは「ザリバープレイス」「ラグナタワー」「エフユニバース府中の杜
」についで4位でした。

>>903
ニューロはなぜか載っていませんでした。そう言えば、まだ私がニューロ検討していた頃に特集になっていたランキングにもニューロ載っていませんでした。
理由があっていつも載せていないのだと邪推をしたりして ^^;
どうしてなんでしょうねぇ

ニューロが乗っていないわけは存じ上げません。
ただ、レガリアがランクインされた理由は。
プレイシアを購入されたお客様にアンケートを取り、そのアンケート
結果を元に改善した物件がレガリアであること。
顧客の不満をつぶし、全てに満足いくよう考えられた物件である。
一例でいえば、プレイシアはガスの床暖を使ってます。レガリアでは
電気の床暖に変更しています。これは、エコ使用の床暖です。
ニューロには行った事はありませんが、レガリヤでは先に建設された
物件プレイシアの見学会があります。
プレイシアの改良物件がレガリアであること。プレイシアは･･･と
考えていけば糸口が見つかるかも知れません。
レガリアの柱は太かったですね。床もスラブ厚が厚みがあり壁も二重。

レガがプレイシアと密な理由は、
プレイシアを担当したプロジェクトメンバがそのままレガを担当しているからです。
ニューロとは別チームなのでこの差があるのです。
ただそれだけ

904 ：180 ：03/04/04 18:52 ID:caos3bcI
>>902
「新築マンション性能品質ランキング」佐藤未紀雄氏が現地取材。

***********************こいつ馬鹿か、デベが金はらってランキングかうんだぜ

>>904
ありがと。

>>906-907
参考になりますた。

貴方のライフスタイルに合わせたご融資

24時間対応のネットキャッシングで、必要な時にすぐ
ご融資致します。アルバイトの方、現在失業中の方でも
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大規模団地テロこわくないですか？

>>908
デベソ？？

>>911
こわいこわい（藁）
標的になりやすい位置と大きさ。

3LDK 2450万円！　立川北部公団賃貸住宅に投函中

売れなくなった（あるデベの一人ごと）

3期もはじまったのですよね。まだHPには概要が書かれていないようですが。
価格帯もやすいところなんじゃないのかな? >>914
東側は7階まで取りかかっていますね。
斜め対岸のニューロは15階までいきましたねぇ。
ニューロは思ったより色白で、レガリアは思ったより色白でないと感じるのは私だけ?

http://www.agemasukudasai.com/bloom/

３期に売り出されるのは。東側の安い部屋だよ。
今まで売ってた部屋は南に多摩川が面している部屋でしょ。
多摩川に面している部屋でも、下の方はその値段と500万位変わらない部屋が
あったので別に驚くべきじゃないと思うよ。
他のマンションでも、東側に面している部屋を南側より価格を下げて販売し
ているよ。東の中住戸って朝はいいけど昼過ぎから行灯部屋になるっていう
でしょ。それに、建物の目の前には他の建物が在るので下の部屋は条件的には
南より悪いよ。

3LDK 2380万円！　立川東部公団賃貸住宅に投函中
70万円sagaってますが・・・

>>919
違う部屋じゃあないの？同じ条件で比べなきゃ。
それとも値下がりしたように見せたい別の意図があるとか？

http://life.fam.cx/

>920
うれてないんだよ。ニューロにもっていかれてるらしい

うれなくなった、すごくうれないって関係者がいっていた最近まで好調物件だったのに

終了

最近売れなくなり悲惨じゃないの

ｲﾜﾅｲﾃﾞ･･･

＞922〜925
は？お蔭様で3期も順調ですが…。それにこの今期は南向き住戸のみの販売です。
いいかげんな情報流さないで下さい。

>927
はい。希望数だけ売り出して、何とか完売だけはキープしてます・・・
プレイシアの経験を生かし少しよくなりましたがだめでした。
ここでの教訓をいかし次回がんばります。。。

（＾＾）

3LDK 2380万円！に×がついて、ご相談下さいだと
立川東部公団賃貸住宅に投函中

レガリアってHPにて間取りをあまり出していないから、なんだかなぁ、と思っていたのだけど
リクルートのページでは多くの間取りが紹介されてますた。
http://www.isize.com/house/shuto/
直接リンクできなかった。スマソ

927デベさんですか？
でも儲からないでしょ
宣伝広告費がかさんで

（＾＾）

ご融資で生活応援致します

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フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
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＞932
はい、スマソ。
最近、プレイシアの住民から「踏み台にされた」と評判が悪く・・・

プレイシアのおかげで3期も順調です。
プレイシアの住民がなんと言おうとも売ったらおしまいです。気にしないでください。

ガレキヤ

瓦礫阿

>922
北に多摩川のニューロ!!日野のニューロ!!　？？？
もっていかれる？？？

立川駅前のハコ（暇そうな奴がいたっけ）がもっていかれたのかな？

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

住宅の性能　レガリア○　眺望　レガリア○
駅近辺　プレイシア○　大型スーパー近辺　○
他にある？

>941
日本語わからん。。。

○を付けた方が、一方より、すぐれてると思ったんだよ。例えば、レガリアの
南側の高層部屋は、多摩川が見れるので、プレイシアより点数が高い。

>939
こんなところにも現れてんか！
スロで金無い香具師の来るところではない
さっさと逝ね

＞680
以前ＭＲに行きましたが。
｢ご要望書をいただきました〜｣　｢ありがとうございましたー｣の
アナウンスに完全に引いてしまいました。
しかも、家は立川よりちょっと離れた所に住んでいたからか
営業のお姉さんに｢また、来週にでも来る気があるのなら、要望書出してください｣
なんて言われ、建物どうこうより会社の姿勢が？？？になり辞めました。
その後、何度断っても違う人からＴＥＬは来るは、毎週のように案内チラシ
を送ってきて、そんなに広告宣伝費遣う余裕があるんだなぁと思う。

図面を見てレガリアは、エレベーターが少なすぎる
せめてもう１ヶ所別の所に作れば、良いと思うんだけど。
１番端って値段が高い物件なのにエレベーターまで行くのも大変そう。
郵便受けまでも遠すぎ！っと思いました。

そういえば、ディスポーザーの説明してくれている人が、
”アサリ”位なら大丈夫ですけど、”はまぐり”は駄目！って
言ってたけど、だったらアサリでやってみてよ　と思った。
まだ、”にんじん”でやってますか？？

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ま、100点満点求めてたら
一生マンションなんか買えないわな。

これって「風の流れのように〜」のCMのやつですか

次は950

950どぉえ〜す

951　さて黄色の帯が赤色の帯に変わるか？

952　をを　変わった。次ｽﾚ要るのかな？

やっぱり虫が・・・

tatu

ひさしぶりにきたら、スレもそろそろいっぱいですね。
>>945
私が購入したときにも「ありがとうございました〜」は正直ひきました(笑)

けれども、要望書の時には無くて、契約会の時にはじめて聞いたかな。
まぁ、それよりもレガらしさをかって購入するつもりでしたので、結局は気
にせず契約してしまいますた。

エレベータは少ないかなぁ。エレベータルームには数機ついていたと思うの
で気にしていませんでしたが・・・。確かに、少ないとエレベータから遠く
なるし、エレベータに近い人は、家前を人がたくさん通るからうるさいから
困りものですね。

最近MR行っていないので、雰囲気探りに行ってきます :-)

さやかだけど明日どうしたいい？？？

http://ime.nu/www.net-de-dvd.com/

いよいよフィナーレか。
振り返ると凄い勢いだったよな。
他のスレはつまらなかったけど此処だけは楽しめたのに…。
熱いよな―――。
だけどヒガミメールが多かったってことは、相当煙たがられてるんだろうな。
他のマンションに…。

負けるな一般マンション・頑張れ庶民派マンション。

>>958
かってに終わらせないで。
レガちゃんもあと200戸近く有るのよ。
引渡しまでもあと1年近くあるし。
だけど久しぶりに行ったらやっぱり相手にされなかった。
1回ヤッタらもうどうでもいいって感じ？
だけど恋をしたのは私だからしょうがないのね。

>>959
まだ200戸も残ってるの？
嘘でしょ？

レガリアって充分に一般マンション・庶民派マンションだと思うが。。。

>>960
そりゃ、まだ売り出していないところがありますからねぇ。
売っていないものは、買えないですから、売り切れにはなりませんよ。
売り出した分は完売みたいですね。

準備だけでもしておくか…
http://online-webcashing.com/　
http://online-webcashing.com/i/

はじめまして。

僕は今、巷で話題のマンション
の口コミ掲示板をやっています。
メーカー別、地域別に
掲示板を設置していますので、
気になる情報を簡単にゲットできます。

なかなか書き込みやすいマンションの掲示板が
なかったので、自分で作りました。

あなたの口コミもお待ちしております。

一言でもあなたの軌跡を残してください。
その一言がこのサイトの宝になります。

みなさんの力でこのサイトを最高のコミュニティスペース
に育ててください。

よろしくお願いします。

http://www.kuchi-community.net/ 　　　　

　　　

>>961
何をおシャイますか？！
確かに上を見ればキリがないけど、ここらじゃTOPでしょ。
間違いないっしょ。
冷静に見渡してご覧。
･･･････････････････････
やはりないよね。
ナンカ違う事言ってるか？
教えて？

もう終わってるかもしれないけど
西立川のライオンズはもっと高いよ。
八王子にだってあるよ。
東に行けばもっとある。
ナンカ勘違いしてるじゃない。

値段で一概に物件の価値は判断できないよ。ライオンズはどこでも値段は高めです。
値段ではなく、建物の質では周辺と比べるとＴＯＰレベルです。環境も。
若い子づれ夫婦が多い庶民はマンション。一般マンションです。
値段やステータスにこだわる人は都心に住むでしょ。
環境から考えて子供を育てるにはいい所なのでここを選んだまでです。

ここを買った人が悪く思ったならごめんなさいね。
物件の価値は個人の価値観で大きく変わる。
私もここにちょっと興味を持ったから見に来た。
ただ、”ＴＯＰ”と言う言葉が自己満足で哀れに思えたので
つい書き込みしてしまった。
でも間違いだった。
だって、俺の娘も周辺じゃＴＯＰレベルだもん。
さようなら。

蛇足
西立川ライオンズは割高だけど建物の装備はヤッパ上。
勘違いしないでね。買ってないよ。
だって、割高で買う気しなくなった。

西立川のライオンズマンションは、施工会社が会社更生法申請しました。
よって、募集のチラシに、建築会社の名前は、記載していないし、触れていません。
しかも、ジョイントベンチャアーした、2社ともアボ−ンしました。

http://homepage.mac.com/ayaya16/

このスレもそろそろ終焉・・
180よ、part2どうする？
一応次スレの為のタイトル案
【ＤＱＮ？】立川のレガリアってどうよPART2【珠玉？】

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

最近あまり盛り上がらないスね。東側が9階までできていました。

さて私がレガを考えた時は必ずしも最高ではないけど、抜け落ちた点と、そのデメリットインパクトと値段と比べたら、めちゃめちゃよかったと思えたから、買ったです。
TOPと思えて買えるのが最高ですけど W
ある意味うらやましい鴨

>>973
共用棟も建築が始まってますね。作ってから植樹するのかと思ってたけど、
ほんとに周りの樹木を切らずに作ってるなぁ。

もう残堀川あたりからもてっぺんが見えるようになった。

レガリアを買った人、年収と借り入れ額を教えてくれー！

マンションていいの？

建築状況

http://www.imagegateway.net/a?i=KDJmcZeDwq

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

どうもーレガリアを買ったものです。
やっぱり、南向きでベランダからの川の景色が楽しめるのは最高ですね！！！
そんでもって風呂あがりにパンツ１丁でベランダでビールを一気飲みなんて考えるとわくわくしています。
ところで、レガリアを買った方々は６台しかない５００円の駐車場を申し込む方はいらっしゃるのでしょうか？

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マンションはいいね！僕もマンションに住みたいでちゅー！レガリアっていい名前ですねー

レガリアに興味あるものです。
レガリア近辺の方、教えてください。
騒音(中央線、飛行機)、治安についてどうでしょう？
例えば、電車の音が響くとか、泥棒やひったくり、変質者が多いとかが知りたいです。
よろしくお願いします。

>>982
奥多摩バイパス：
一日中うるさい。土曜ともなれば（毎週ではないが）ＤＱＮが暴走する。
しかし河原に降りてみると不思議と道路の音ははうるさくない。建物が
遮音の役を果たしているのか。

中央線：
うるさいというほどではない。電車が鉄橋を渡ったり、警笛を鳴らす音
が数百メートル東から聞こえる。

日経の印刷所：
河原に出て一番聞こえるのはこれかな。

お総菜工場の空調：
これも割と聞こえる。

空：
これは不安材料。今はたまにヘリが飛ぶが、そんなに近くなくても
重低音で不快。横田基地を軍民両用にしようとする、たたかえ軍人くん知事
のせいで、恐ろしいことになりそう。

治安：
河原の準工業地域に建つので、現在のところいいとはいえない。
通勤通学には最低でも自転車は必須。
三方を団地が囲むのでＤＱＮ棲息率は高く、危害は加えないにしても
不快な集団のそばを通ることが多くなりそう。
川沿いはいまマンションブームなので、将来バイパスは明るくなるかも。

>>983
早々の返答、ありがとうございます。助かります。
レガリア近辺にも、親切な方がいると分かり安心しました。

以下、私が感じたことです。

騒音：
慣れると気にならないと思いました。
(珍走族?,空は除く)
ただ、深夜のバイパスからの音が気になります。
騒音が原因で、睡眠不足になることありますか？
＃もしよければ、回答お願いします。

治安：
大人の場合は、よさそうですが、
子供の場合は、不安です。

川沿いのマンションブームと言うことなので、
レガリア近辺の川沿いがマンションブームならば、
人口が増える。
なので子供の数も増える。
子供の教育施設は、どうなるんだろう？

教育施設：
保育園、幼稚園、学校などの施設は、収容に耐えられるのかが
疑問です。
マンモス校が増えるのかもしれません。
で、DQNが増え治安は悪化するかも？

#DQNの意味がわからず、調べました。
#ヤンキーで、解釈してます。(笑)