豊洲のマンションは買いですか

現在、購入を考えています。
周辺環境やおすすめ物件等ありましたら、教えて下さい。

２げとずさー

日テレ２４時間テレビでウンザリしている人
２円募金をやりましょう。

マンネリ化した２４時間テレビを２ちゃんねらーの手で打ち切りにしよう。
理由

・障害者を見せ物にした３流芸人のカラオケ大会はやめてほしい
　→なぜ募金にカラオケが必要なのかまったく意味不明。こういうものに
　何千万円という金がかかるのに視聴者に募金しろというのはふざけている。

・毎年マンネリ化した感動の押し売りはやめてほしい
　→主催者側は勝手に泣いているが、視聴者はどうでもいいと思っている。
　TVで泣くのは、鈴木ムネヲまたは、かくし芸で大泣きする「山瀬まみ」だけで十分である。

・ってゆうか２４時間じゃねーじゃん。ウソつくな。
　→うそばっか、どうせマラソンも偽善あきたよ。

実行方法
・募金はモナーの絵をペットボトルに貼ってペットボトルの中に２円を入れて募金しよう。
　→募金は金額の大小ではないということを今一度わかってもらうようにしよう。

・外貨貯金も受け付けます。

８／１８　１２：００武道館前に集合

>3
感じわるー

ニュートンプレイス、どうよ？こっちも考えてるけど、資金不足。

>>5
本気でニュートンプレイス狙っているなら、多少無理しても頑張れ！
豊洲徒歩（たとえ12分でもだ）で、こんな規模でこんな価格の物件は
当分でてこないぜ。
（といっても、Wコンフォート落選者組が押しかける可能性高いから
欲しい部屋が抽選になるかもしれないが。）

ニュートンってやっぱ割安感あるのかな？
一時期どうよと思ってたけど意外と人気あんだね。
やっぱり小学校問題で他の大型マンソン計画が頓挫してるから？

>>7
ニュートンプレイスのウィークポイントって何だろう。

1）長谷工？（とりあえず、倒産うんぬんはもうないよね。）
2）内装？（パークホームズあたりと比較しちゃダメなのよ。）
3）京葉線？（でも敷地の地下16メートル、関係あるのかな。）
4）駅から遠い？（それくらい歩きなよ、通勤時間短縮されるんでしょ。

あの価格で、あの広さ、共用施設の充実さと、銀座まで4KM…。

もう一度言おう、頑張れ！吉報を祈る。　

>6
ヲイヲイ、Ｗコンほど安いヤツは出ないけど、
ニュートンぐらいのはいっぱい出てくるぜ。

ﾊｾｺの1500戸はニュートンより若干高いだろうが、
清水とか有楽は同じぐらいになるだろう。

まぁ、広い中庭がイイというヤシはニュートンが一番かもしれん。

私もニュートン結構いいと思うけど、、、
これからあの地区は大規模マンションがいっぱいできるのかな？
もうちょっと様子みた方がいいですかね。

>10　それが微妙ですよね。
　　　江東区の小学校問題（１戸につき150万を課す、でしたっけ）が
　　　実現すると、あのあたりはマンションを建てる旨味がなくなっちゃいますよね。
　　　その代わりに商業施設なんかがたくさんできれば、かなり住み易い便利な
　　　所になるのでしょう。
　　　でも、あの案が棄却されてしまうと、マンションラッシュになって値崩れかな？

>9　安さについては微妙ですよねえ。
　　ただ、100平米超を求めるとなると意外と出物がすくないので
　　ニュートンにしておいても良いような気がします。
　　でも100平米ってもてあましちゃうかな。

日経ビジネス(7/22)『不動産大革命』によれば、
豊洲駅物件の利回りはＡＡＡで”超お買い得”。
（有楽町線・豊洲は、759駅中、堂々のベスト
　５位入り）

でも、この記事って巧妙にデベの手が回って
たりして。。。

>9　はせ子の1500戸ってどこのことですか？

>12
デベの手はどうかしらないですけど、
将来性を加味していないのが気になりますね。
あくまでも現時点での評価でしかない。
これから大学が移転してきたら賃料相場はさがるかも？とか
投資用マンションがたくさんできたら相場はさがるかも？とか
不確定要素をまったく盛り込んでいないですものね。

>13
豊洲４丁目の砂糖工場

大学が越してきたら学生相手のワンルームマンションが沢山できて
低モラルの学生の奴等のに毎日ぶちきれそうになりながら生活するんだよ。
築地から市場も移ってくるし。ちょっと離れている方が良いんじゃない？
晴海とか、勝どきとかさ。

学生相手のお店（レンタルビデオ、ファミレス等）が栄えるかもしれない。
とすると、豊洲はこれから伸びる街？

>16
たしかに学生が多いのはちょっといやですよねえ。
でも、街が活気付くのはいいことだとおもいます。
勝どきは高くて手がでないですし、晴海だとちょっと遠いんですよね。
まあメリットもデメリットもありますが、ちょこっとプラスくらいかなあ。
（これは私の勤務先から考えてということですが）

＞１
豊洲の何処のマンション希望してるんだ？
もう少し詳しくカキコしてくれないとわかんね〜だろｗ
なんなら部落の近くを紹介してやってもいいぜ！！
それともお前！ネタか！！ｗ

＞１０
ニュートンの敷地の下は京葉線が走っているんだぞ！
もし大地震があったら大惨事になってしまいますｗ
あとあそこの地域（塩浜１丁目）は昔、朝鮮部落だったとこなんだよ！！
近くを歩けばわかるけど、いまでもハングル文字があちこちにあるぞ〜〜
根拠もないのに（結構いい）←なんて言うなＹｏ！！

＞２０
うそつき！近くの他の町にあったのは確かだが、塩浜１丁目ではない！
あえて言わないが…
根拠もないのにウソを言うのはドッチだ？

１９＝２０
番号同じ

昔なんとかだったって、観点で話すのは東京ではナンセンスだと思うけど。

別にどこの国の人が昔住んでいたって今住んでいたっていいじゃない。
あんたおかしいんじゃない？　>20
美味しい焼肉屋さんがいっぱいあるし、却ってウェルカムだよ。

豊洲やめとけ。所詮埋め立て。

再開発ウマー。新しくてキレイな町いいね！

まあ嫌な人は住むな、イヤじゃない人は安い今のうちにかっておけ
っつー感じかね。

皆さんの子供が入学する中学は深川五中です
私の後輩になるわけですね
最近はマターリとしているようなので楽しいと
思います

町並みは綺麗、でも土地が汚い。空気も汚い。
安いうちは今だけ、されに暴落するから。そしたら安いどころではない。

都内最強・・（なんのｗ
と呼ばれていましたが、校内いじめとかはなかったです。
面倒見の良い人がリーダーシップを取っていたので・・・
今でも在校していたことを誇りに思っているよ

>２９
根拠なし。データを上げてみー。

>２９
今後の再開発計画を見ても発展することはあっても
寂れはしないでしょ
もっと交通や商業が発展すれば価値は上がる

ちょっと不便かなと思うことは
　・大きめの本屋がない
　・スーパーがない（coopぐらい）
　・風が強い
　・自転車がないと不便

都心にすぐ行けるので気にすることもないけど・・

33=28です
都営、公団マンションも付近に多いので
将来ここで高層マンションを買う前に
一度住んで、それから定住を検討しても
良いと思う。

おいしい店情報としては
　隣町の枝川の焼肉屋（本場風味でうまい！）
　　

３４よ！朝鮮部落の焼肉やかいな？？
なんの肉だされるかわかったもんじゃないｗ
枝川１丁目はチョソとDQNの巣窟なんだよな〜〜〜チョソ学校もあるしナ〜〜
あと。。。。。レンタルビデオ屋が豊洲にはないぞ＝＝＝＝＝＝＝＝＝！

>35
ご近所に失礼な言い方だな。江東区では豊洲の方が海側（奥地）だｗ
本格家庭仕込みのキムチはまじでうまいよ。（辛いが・・・
有楽町線ができるまでは、枝川まで遊び範囲だったよ。

豊洲駅そばのセブンイレブンは国内１号店らしい。

>>31,32
データね、もしかして住人OR購入予定者？
あんな日経ビジネスを信じちゃだめだよ藁
豊洲はもともとほとんど埋め立て、その上石川島があったでしょ。
Wの東雲のケースもあるように、いっぱい変なものありそう。
そんなのにデータ必要？

港区六本木とくれべればいちもく。比較にならんな。

港区六本木も、大昔は
木がロッポン生えてた
だけずら。

(・∀・)ｽﾝｽﾝｽ-ﾝ♪ ( ﾟдﾟ)ﾊｯ!

＞３７
変なものはリバーシティー２１
http://ime.nu/www.rsi.co.jp/river/bridge/chuuououhashi.html
豊洲はただの工場街。
石川島の工場労働者は、高度成長時代には最高ランクのエリート工員だった。
今の豊洲駅前の団地のところも貨物駅のような感じだった。

地元の深川☆中も７-８０年代は、ある意味エリート中学で有名だった。

豊洲は（・∀・）ｲｲ!!

>>41
まだいたのか、どこ中なに厨

読んでるだけで恥ずかしいよ

>41
ヽ(`Д´)ノゴラァー

今は買い物も不便だがゆりかもめも来るしドキュソ大学も来るし築地市場も来るし
マンション建設ラッシュで必然的に賑やかになる。昔の浦安みたいなもんだろ。

昔の浦安みたいなもんだろ。

なかなか鋭いたとえでした。
しかし、芝浦工大がドキュソ大学はひどくない？

芝浦工大はどの辺にできるんですか？
しかし、駅前にもうちっと、ましなスーパーくらいできないかな。。。

晴海通りが島の真ん中を陣取っているというのはイマイチかな。

晴海通り、太いね。

もっと都心が安くなるよ。
豊洲なんて田舎の部類。

学区内の学校はこれぐらいかな？
（他は徒歩では無理ですネ）

枝川　　　深川愛隣保育園
　　　　　　枝川小学校
　　　　　　朝鮮学校

豊洲　　　豊洲幼稚園
　　　　　　豊洲小学校
　　　　　　深川五中
　　　　　（芝浦工大）

越中島　　第三商高

石川島の造船所がなくなったらｉｃｏｏｐは無くなるの？
てゆうか、買い物客がいなくなればそのうち撤退するのでは・・・
新住民も生協の会員にならないとマジでやばいと思う。

ここで働いている人たちも造船所が移転したら、
全員転勤になって四丁目住宅から引越しするの？
転勤しなかったら無職になっちゃうの？
地元の客層相手の飲み屋はどうなるの？

地元密着企業の撤退の影響は大きいと思う。

芝浦広大には悪いけど生徒はDQN。きっとあれるよとよす。
それにやんきがおおくなるだろね。いくらIT企業があったって
NTTデータとユニシスでしょ？！藁

晴海通りは今はホテル浦島のところで曲がってるがそのまま真っ直ぐ
有明まで突っ走るようになる。

ＤＱＮ学生がくると駅前の飲み屋が荒らされそう。
山○、鳥○、など産業戦士に合う馴染みの店なのに・・
常連が混んでて入れなくなるのは問題!!
フォルクスなど休日家族で食事する店が学生の飲み会の場となりそうで悲しい。
確かにｉコープを利用している家族が転勤たら存続が心配だ。枝川まで買出しかな〜

豊洲四丁目の公団賃貸マンションは結構人気高い。
リニューアル（改良）住宅と言って昔の３ＤＫを
２ＬＤＫなどに改良して今風にしたもの。

設備も改善大幅（フローリング、最新給湯設備etc）
都心部なの安いので公団の抽選倍率も高い。
小・中学校とも５分で行ける。
隣の都営アパートは人気高でなかなか入れないらしい。

>>51
中学まではこんな感じ？ストレートで。高校は両国高校が名門？
深川愛隣保育園→豊洲幼稚園→豊洲小学校→深川五中→都立普通高校

＞＞５７藁

育英会→番町小学校→麹町中学校→日比谷高校
と大違い

>58
日比谷も両国も学力変わらないよ。
別に上のコースじゃなくても私立行けばいいじゃん。

>57
高層マンションがたくさんできたらとれも入りきれないネ。
どうするんだ再開発計画。
石播も移転して高級マンションの子供が大量に五中に入ったら
まじでエリート（受験）校になるんでないの。五中→開成ｗ

大規模マンソン→高い→収入高い住民→その子どもも頭のいい確立高い！

＞５７
高校は商業か工業を出ないと・・・
会社は即戦力を求めているので普通校出じゃ地元の就職先が無いよｗ
しかし石川島がなくなると新卒はチョットつらいかな。
魚市場はチョット違うし。運送会社か倉庫・・う〜ん。

どこ中とかuzeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee!
俺の中学は都内最強だったとか
何々君はマジで凄かったとか言うやつって
高校以降はどんな人生送ってたんだよ？
地元のヒーローにすがって生きてろよ。

　　ﾊﾊﾊ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｲｷﾃﾞｷﾈｰﾖ　
　　　∧＿∧　　／￣￣￣￣￣￣￣　　　ﾊﾗｲﾃ- 　　　　　　ｹﾞﾗｹﾞﾗ
　　（　´∀｀）　＜　６２＝６３かよ　　　　　　∧＿∧　　 　　　　〃´⌒ヽ　　　　　　　ﾓｳ ｶﾝﾍﾞﾝ
　　（ つ ⊂ ）　　＼＿＿＿＿＿＿＿　　　（´∀｀ ,,）､　　　　　（　＿　；）　　　　　　　 ｼﾃｸﾀﾞｻｲ
　 　.）　 ）　） 　　○ 　 ∧＿∧ 　　　　　,, へ,, へ⊂）, 　　　＿（∨　∨　）＿　　　　　∧＿∧　○,
　　（_＿）＿）　⊂ ´⌒つ´∀｀)つ　　　　（＿（＿_）_丿　　　　　　し￣￣し　　　　　⊂（´∀｀⊂ ⌒ヽつ
　　　　　　　　　　ﾀｯﾃ ﾗﾚﾈｰﾖ　　　　　　
　　　　　　　　　　　ﾜﾊﾊﾊ

中学ネタでひっぱり、つっこまれるとAAで反撃する・・・
もしかして
28=30=41=51=57=60=64か？

五中最強だって！
ある意味エリート中学だって！
有名だったってさ！
70年代だって！

最高！
>>64最高！
反応速すぎ！早すぎ！最高！

もー！！
ｹﾝｶｼﾅｰｲ
でも６４のAAかわｲｲ!

>>28　たまには地元から外に出たら
>>64　意味がわからん　　
>>65　うざいレスを読みこんでるのが微笑ましい(ﾜﾗ

豊洲駅のＮＴＴビルの中階の食堂らしいとこ（夜は白熱灯色のとこ）
あそこは社員でなくても入れる？？
豊洲から月島方面向かって道路つきあたりのビルあそこはどう？？
入ったことある人情報キボン！！

あっ同窓（先輩後輩）という意味！！
当たり？？

バスで新橋方面に通勤してるけど、
晴海埠頭行き　バスが不要なの
にやけに多い気がします。
もっと　月島経由東京行き　と
　新橋行き　を増やしてお願い。

＞６７
後者のユ○○スは入り口に警備員が
いるので入れません。たぶん

その隣の体育館のある建物は今は
石川播磨重工が使用してますが、
以前は学校だったと思う。たしか
横浜に統合移転した後、小学校に
転用できると思う。

豊洲駅の4つ角の一つ（ゆりかもめの駅ができている辺り）に
数10階(?)のビルが建つそうですね。

高層階は住宅で、昭和大付属病院、区役所の出張所、
商店（今まで有ったコンビニ等）あとマルエツが入るとか。

あと駅の横（巴なんとかっていう会社）にもゆくゆく小学校が
できる予定があるらしいよ。ユニシス辺りまで晴海通り沿い両側に
住宅＆商店ができるということらしいから（公園は綺麗にするらしい）
確かにもう一つ小学校が無いと、大変だよね。

データのビルは雑居です。高層階がデータで貞操階はDQNな会社です。
なので入れます。
データの受付嬢萌え

うわ。三商。
ヤリマンで有名じゃん。
三商のやつらはマジでラリってそうで怖い。

しかし、学校ネタは公立かよ。
なんだか。
筑駒とか、でてこんのかねえ。

>74
ツクコマ？
無理するなって（藁

>>75
別に（ｗ

豊洲は今住むには生活感なさすぎな感じだけど、
これから10年で大きく変わるでしょうから、
都心に近いニュータウンみたいな感じで住むのが良いかもね。
ただ、高級住宅街になることは絶対ないと思うけどなあ。

でも小学校はともかく、保育園とかは圧倒的に不足しそうだから
個人的にはあんまり住みたくない。

有楽町線沿はその地味さゆえ、住む土地としては
今まで過小評価されてきた。よってお買い得感は
ある。日経ビジネスの利回り評価には一理ある。

ＪＲとか営団の駅は他にないの？

>>78-79
有楽町線があんまり評価されないのは、
どこへ行くにもいまいち不便だからというのもあるよね。
ゆりかもめもお台場へ行く以外は使い道ないし、
豊洲近辺にもうちょっと鉄道があればなあ、というところではある。

ま、その分バスがちょっとはフォローしてるんだけど。

江東区の小学校問題ってなんですか？

ここに住む人は城南地区にも住める人たち。ただ通勤が便利、城南地区より広いところに住めるという理由で住んでいる。

>>82
東京駅から（がんばれば）徒歩でも帰れる。

>>81
そんなもの存在しません。
江東区は23区内で子育てするなら最良の区です。
品川区なんて目じゃありません。

>>84
単に、マンションの増加で予想される就学児童数に、小学校のキャパシティ
がついてこれない、って話じゃないの？

＞84
81が言ってるのは、流入人口が大きすぎて小学校中学校が足りなくなるということ。
そのために江東区が一個当たり100万だったかな、デベから徴収しようとしている。

深川愛隣保育園なんて名前の保育園があるのは、ヤバイ地域じゃないのですか？

ソレテナンデ？

>>88
あいりんはB地区の代名詞

（´∀｀　）

昨日、豊洲のＭＲを見に行ったけど、排気ガスのせいか、空気があまりよ
くないように感じました。気のせいかな？　
豊洲の空気は、都内の中ではいい方ですか、それとも悪い方なのでしょうか？
海が近いことによって大気汚染を和らげる効果は、あまりないのかなぁ。

昨日は蒸し暑くて風もなかったので都内は全体的にくるしかったかもしれません
とくにあの辺は高速道路がおおいですし

>>91
ディーゼル車があの辺の晴海通り多いですよね。
空気の汚れは最悪ではないけど、悪いような気がする。

>>91
湾岸地区の晴海通りは、周辺の工場、倉庫、ゴミ処理場と、有明のリサ
イクル工場などに行く大型トラックばかり。
現在の晴海通りは晴海のトリトンスクエアで東に９０度クランクしてい
るが、これを直進させて、晴海〜有明を橋でつなぐ工事が進行中。完成
時には、トラックのほとんどはそちらに流れると思われる。
但し、豊洲、枝川、東雲、辰巳のマンション建設ラッシュは当分続くと
思われるので、建設工事関連の車両は消えないでしょう。

豊洲はこれから発展して行く街でしょう。ゆりかもめの延伸・臨海線の延伸
築地市場の移転・芝浦工業大の移転・駅前の大型店舗予定・都の晴海・豊洲
再開発で益々発展していきますね

大型店もよいけど、今後、学生サラリーマン向けの
飲み屋が必要だ。
ただ新しく個人が飲み屋を開くとも思えないのでチェーン店
になるのか？。ただオフィス街じゃないのでチェーン店も出店
しなさそう。

>87　>89
昔の話だけど都の埋め立て地は、戦後居住地に困っている人に
優先的に土地や団地を提供した。
ただし住人は地元工場や公務員（清掃業）など定職があり安定生活している。
今は普通の街。同じ都民なのだから平等に交流しよう。

潮見＝「アリの町」の人々
http://ime.nu/members.tripod.co.jp/grcesvermelhoebranco/2001top.htm

枝川＝「半島」の人々（北、南が共存）
http://www.korea-np.co.jp/sinboj/sinboj1999/sinboj99-11/sinboj991110/sinboj99111085.htm

辰巳＝当時の一般的な都民（保育園の廃園問題あり）
http://www.jca.apc.org/kotofubo/haien.htm

豊洲＝普通の工場労働者
http://www.tokyo-machidukuri.or.jp/tomin/jyouji%20A%20kubu.htm

ミス！
豊洲のＵＡＬは関係ないよ。
（２０万/月の家賃で家賃補助がある住宅のでした）

＞９７
辰巳の保育園がなくなるってありますが
豊洲の近所も保育園はあるのですか？
託児所とかだいじょうぶですか？
情報おしえて下さい

＞９６
銀座で飲んでくればいいじゃん。３駅乗車時間５分だぜ！

「保育園はあるのですか？」
→保育園、幼稚園は増える（無くならない）のか？という意味ね。
２年ぐらいしたら、どこに預けるか考えないと・・
うちのから豊洲駅まで徒歩１５分（バス１００円）なので
自転車は必須だ。

＞１００
再開発後の新会社員、新学生のこと。
トリトン見てると心配なので。

http://ime.nu/www.jca.apc.org/kotofubo/haien.htm

「潮見新設＋辰巳廃園」を「移転」と言ってのけるのは詭弁以外の何物でもありません。
この詭弁を成り立たせる唯一の根拠は、「辰巳第一保育園の現在の在園児は全員、潮見保育園に
継続することが保証される。」という点にあります。しかし、通勤の便から言っても、有楽町線
辰巳駅から遠く離れた京葉線沿線の潮見保育園に継続を希望する保護者はごく少数でしょう。
多くは辰巳第二・第三保育園への転園を希望するのではないでしょうか。結局、潮見保育園は
辰巳第一保育園廃園後の在園児の受入先の一つに過ぎないとみるのが、最も実態に合った理解でしょう。
　また、「在園児を全員継続する」といっても、それは最初だけで、だんだん辰巳の保護者は
潮見保育園には通えなくなるでしょう。なぜなら、辰巳地区は特殊な地域性を帯びているからです。
辰巳第一保育園は、大部分が都営辰巳団地の住民が通園していて、母子家庭の比率が高く、
内職やパート労働者がほとんどを占め、中国人が半分を占めます。都営住宅というのは低所得者や
母子家庭が優先的に入居できるようになっているので、そうなるのは当たり前でしょう。当然、
入所指数も低い（母子家庭は高い）でしょう。これら指数が低い人々が、
潮見や辰巳第三などの人気が高い（零歳児保育も延長保育もあるから）保育園で入所競争をしたら、
入所できなくなるのは目に見えています。
彼らは、たとえ内職やパート労働でも働かなくては食べていけません。
つまり、たとえ指数が低いからといって保育園の需要度が低いとは決していえないのです。
わざわざ指数が低い人々を優先的に入居させておきながら、保育園を減らしてそういう人たち
の入所を困難にし、さらに働けなくするというのでは、これ弱い者いじめでなくて何でしょう。

辰巳第一保育園の存続を求める署名にご協力ください！

より効果的なのは、入所枠が狭くて入れなさそうでもあきらめずに
巳地域の保育園に入所申込みをすることです。
入所申込みをしなければ、待機児にはカウントされず、
「辰巳の保育需要は低い」と誤解されてしまいます。
だから、どしどし入所申込みをしてください！！
できれば毎月申し込んでください

江東区の高校

深川高等学校 　　 江東区東陽５−３２−１９
城東高等学校 　　 江東区大島３−２２−１
化学工業高等学校 江東区千石３−２−１
江東工業高等学校 江東区大島１−２−２８
江東商業高等学校 江東区亀戸４−５０−１
墨田工業高等学校 江東区森下５−１−７
第三商業高等学校 江東区越中島３−３−１
中村学園清澄舎 　 江東区清澄２−４−９

保育園
東雲保育園 　　　 江東区東雲１−８−５−５−１０１
東雲第二保育園 　 江東区東雲２−４−４−１０３
辰巳第一保育園 　 江東区辰巳１−８−３７−１０１
辰巳第二保育園 　 江東区辰巳１−１０−６５−１０１
辰巳第三保育園 　 江東区辰巳１−１０−８１−１０１
豊洲保育園 　　　 江東区豊洲４−５−６
深川愛隣学園 　　 江東区枝川２−２５−１０
深川愛隣保育園 　 江東区枝川２−２５−１０

幼稚園
枝川幼稚園 　　　 江東区枝川３−４−１−１０１
辰巳幼稚園 　　　 江東区辰巳１−１１−１
豊洲幼稚園 　　　 江東区豊洲４−４−４
ひばり幼稚園 　　 江東区東雲２−４−１−１０３

小学校
枝川小学校 　　　 江東区枝川３−５−３
東雲小学校 　　　 江東区東雲２−４−１１
辰巳小学校 　　　 江東区辰巳１−１１−１
第二辰巳小学校 　 江東区辰巳１−１−２２
豊洲小学校 　　　 江東区豊洲４−４−４

中学校
辰巳中学校 　　　 江東区辰巳１−１０−５７
深川第五中学校 　 江東区豊洲４−１１−１８
東京朝鮮学園（学）・第二初中級学校 江東区枝川１−１１−２６

学区があるから豊洲以外の学校は無関係！
高校は学区廃止になる予定のはず！
地元中学の高校進学先がホームページにあった
西、早稲田とかいるし。筑駒はないｗ。
http://www.koto.ed.jp/fuka5-chu/default2.htm

豊洲はバス通学を考えんとダメなのかね。

スレが伸びてる。

東京、銀座、錦糸町、新橋、お台場
方面もバスが便利。
有楽町線はほとんど乗らない。
もっと本数を増やしても良い。

共働きだと託児所や保育園がないと
不便かもしれない。
豊洲駅前だけに施設があっても、
１丁目側のマンションはバスで都心
へ行く人も多いので利用しにくいの
では。

託児施設のある分譲買えば？

豊洲の歩道は自転車が走るので子供が危険。
幅は広いのだから、自転車と歩行用のライン
を引けばいいのではないでしょうか。

>>110
好みは人それぞれだけど、
正直、マンションの託児施設なんかより
公立の保育園の方が何かといいのよ。
豊洲は保育園少ないし、共働き多そうだし、
江東区も新設には腰が重そうだからねえ。

>>111
豊洲は江東区で放置自転車が一番多いらしいね。
自転車置き場も未整備だとか。
自転車問題はこれからますますつらくなりそう。

造船所が移転したらIコープだいじょうぶか？
あそこも再開発対象だったと思うけど。

＞＞１０５
みんなDQN高校じゃん。

豊洲は住みたくない。だから買いじゃない。それだけ。

うんにゃ、住みたい！通勤楽だもん。３０分かからないもんね。

＞＞１１６
アフォﾊｹｰﾝ

>>116
通勤楽で自分が住みたくても、奥さんとかが嫌がったらどうする？
「私、閑静な住宅地がいいの」って言われたら？

結論はでています
住みたい人は買え
住みたくない人は買うな

友達で>118の奥様が住みたがってるような閑静な住宅地らへんに
賃貸で住んでる子いるけれど、餓鬼はうるさいし、ネコ殺してごみに出すキティは
いるわで恐ろしいってよ
どうせどこに住んでもダメなら安くて近い方がいい
そういう意味ではWコン最強？

通勤楽ならいいじゃん。
銀座方面に近いで奥さんも文句はいわない。
地元の学校がＤＱＮでも私立に行けばいいわけだし。

とりあえず今の勤務先が丸の内や八重洲あたりでしばらく転勤になる恐れも
リストラになる予定も無く、アトピーや喘息を持っていなければ最高でしょうね
>>120　ＷコンはDQN多いと思うけど

賃貸マンション　　　＝　ＤＱＮ多い　　＝　都立高校へ行く
民間分譲マンション　＝　ＤＱＮ少ない　＝　私立高校へ行く
都営高校と言ってもいいのかな？

場所はいいんだけど、再開発はまだまだ先なのかな
来年ぐらいにマンションが建つなら考えるんだけど

少なくとも過去の悪しき歴史はともかく、
これからは良くなる。発展する。
オレ的には買いだと思う。
東雲、お台場よりはイイ。

運送屋の倉庫ばっかじゃん! 子供いたら危なくない? ゾッキｰ多いし やばいぞ

豊洲と東雲は隣り合わせだと思っていた。
逝ってきます･･･

ゾッキー多いって本当ですか？
具体的にどの辺に出没するのでしょうか？

東雲のオートバックス？かどこかに出没すると聞きました
豊洲らへんは運送会社が多くて夜はゾッキーは走りにくそうだけどどうなんだろ？
住民にとっては運送会社もゾッキーも同じ？

７０ｓ最強伝説
築地極悪Ｔさん、五兄弟
月島極悪Ｈさん
深川極悪Ｔさん

＞１２８　＞１２９　＞１３０
http://cocoa.2ch.net/test/read.cgi/4649/1017929221/48
http://cocoa.2ch.net/test/read.cgi/4649/1017929221/56
http://cocoa.2ch.net/test/read.cgi/4649/1017929221/71
http://cocoa.2ch.net/test/read.cgi/4649/1017929221/77
http://cocoa.2ch.net/test/read.cgi/4649/1017929221/125

豊洲駅前はなんでヒマつぶす所がないんだ。
本屋でもゲーセンでも良いけど・・

今後の建築計画の情報下さい！
豊洲の近辺でいいです。

>>133
えーっと、いいかげんなので誰かフォローよろしく。
とにかく、今までの工場が全部マンションとかになると思えば。
・二・三丁目のIHI跡地
・三丁目の巴コーポレーション跡地（ハセコ）
・四丁目の日新製糖跡地（ハセコ）
・五丁目の海のほう（都市公団）
・五丁目のいすゞ跡地（清水）
・五丁目の相模運輸跡地も売りに出るらしい。

あとはマンションとは関係ないけど、六丁目に築地市場が移転。

>134
４丁目のﾊｾｺは
1000戸を東京建物他、500戸を東急不動産他が
売り主になるそーだ

あと５丁目の公団というのは２つあって
駅前の40階の方が先に出る（分譲は上層階の100戸だけ）
海の方はまだまだ計画だけ

どれも学校問題で、足止めを喰らっているらしい

芝浦工大の計画地(１番下の図）
http://www.shibaura-cmp.jp/1_1.html

既存の高層マンション３棟がそばにあるけど、
大学の影響はないのかな・・
まあ工業大学だから、落ち着いた感じかな。

>>135
フォローthx.

IHI跡地については、この辺を参考に。
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/SHOUSAI/70BA9100.HTM
豊洲の学校問題とかは、きっとこれと一緒くたに考えることになるんでしょうね。

＞138
学校問題って>>131のこと？

>>139
>>http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1000392555/802

>140
サンクス！
これだけ一気に戸数が増えればネ。
でも、市や区が主体的に再開発をして
住人を集めようとする地域もあるのに・・・
（住民税も増えるし）
民間が好き勝ってに建てているからかな？

今後豊洲の開発が進めば確実に人口は増える。
ぜったいに保育園〜中学校は不足すると思われる。

限度というものがありますからね

これから新住人が増えるなら
母校の進学実績は上がるかな？
http://www.koto.ed.jp/fuka5-chu/default2.htm

江東区の学校問題なんて
学校選択制度もスタートしているし
スクールバスを出せは簡単に解決するんだけど

区長が新住民が増える選挙がやりづらくなるから
マンション建設を抑制している、なんて噂も立っているよ

１０００戸単位で住人が増えるなら
マンションから議員も選出できる。

もともと公団、都営アパートがあったが自治会が
ちゃんとしていたけど、
こんなにマンションが増えて地域や隣人と交流しない人
が増えたら、心がすさんんで、中学とか荒れないかな？　　

朝鮮部落同盟がある＞豊洲地域
朝鮮人御用達　藁
やめとけ

DQNがさらに増える

だからもうやめなって　>１４８
辛いことがあるなら相談に乗ってやるからさあ

>150
>148は自分達のご用達の土地によそ者がこれ以上
増えるのがいやだと言ってるのだと思う。
枝川地域もマンションが建ち数百戸の世帯
が増えたと聞く。
これだけ急に増えれば地域文化も混乱し、
旧住民にとっては迷惑だと思う。
新住人も積極的に地域のイベント等に参加して
交流すべきだと思う。
町内会とかはマンションの住人だけで作るのか？

>>151
でた！ニダ人！

＞１５２
同じ民族同士でケンカ（悪口）するのやめなよ。

>148　>151
豊洲地域があたなのように
昔から住んでいる方々の
場所だということは理解できます。
（過去の経緯も含め）
でもこれから共存共栄、仲良く
していただきたいと思います。
ここのスレで日本人を叩くのもﾁｮｯﾄ・・・

>>146
新住民の投票率と議会を傍聴する区民数次第ですね。
実際の活動実態は傍聴しないとわかりませんから。

分譲マンションは全員参加の管理組合もあるし
生活レベルも一定水準以上だと思うけど、
賃貸マンションは誰が住んでるかもわからないし、
学生、一人暮らし、地域交流拒否の若夫婦などが
多そう。自治会とかどうするの？

＞１５１　日本人マンセー
＞１５２　日本人と仲良くしよう！

まだ再開発の気配もないだろ！

臨海線は便利かもしれない。

三国人はされ！！

東京の都心から遠くないところに住むのに、学校問題で苦労するなんて
イヤだなあ…。
私立に行かせようかしら、っていう人はいいんだろーけど。

新築高層マンションが建てば、
かなりの小学生が増えそうだね。
子供がいなければ、良い選択だと
思うけど・・・

>148
挑戦Ｂがあるのは豊洲ではありません、枝川です。
どっちみち埋め立て同志の隣り合わせには変わりありませんが･･･
でも枝川の焼き肉屋おいしいんだぞ！

>144
深川第五中の進学先は凄いな！！
学区上位2校の両国、小松川が一人もでてないし、
私立も悲惨だな。

原因としては優秀な生徒が朝鮮高校に進学しているか
国粋会や松葉会にﾘｸﾙｰﾃｨﾝｸﾞしてるんだろうな。
頭の回転速い奴は、どうせ国籍違うから就職無理だしって
考えるよな、絶対。

>>164
はじめから無理と諦めることはないでしょ。
まだ若そうなんだからかんばりなさい！

マンションの建設ラッシュによる人口増に伴い、優秀な人達の子供が流入して
くれば、中学の進学率もかなり上がりそうですね。

マンションの建設ラッシュによる人口増に伴い、優秀な人達の子供が流入して
くれば、中学のＤＱＮ率もかなり下がりそうですね。

＞１６４
湾岸地域は就職先は多いと思う。
倉庫、運輸、企業も移転しているし。
いろいろな思いを受けたのだろうけど、
他の地域よりはあなたの国籍とかは
気にしない地域だと思う。

東雲、辰巳、豊洲、枝川、潮見
どこも先人の努力や汗で一から
築いてきた町。夢は失わずに。

↑
あんた学校の先生みたいだね。
ご心配なく俺はこのエリアで生まれたけど
無事に外資系金融で働いてるよ。

今も近くに住んでるけど、他から見たら
いい地域じゃないんだよ。

↑
でも挑戦Ｂ畜

＞１６９
外資系といっても挑戦銀行はエリートなんだよ。
（他にも金融業はあるので勘違いならスマソ）
オレもいい地域とは思わないが、同期でまじめ
に働いているのに金が無いやつは大勢いる。
＞１６９仲間だろ!　いい所はたくさんあるよ！
パンチのヘアースタイルが流行ってても俺はリーゼントだった。
その気持ちは今でも忘れない！

シャコタンブギって漫画を知ってるか？
深川シンデレラ・深川極悪を知ってるか？
俺は豊洲を誇りに思っている。
レッツゴー豊洲、マジマジ五中。
俺は自分の青春を今でも誇りにしている。

マジで勉強している奴に俺はジャマをしたことはない。
歯医者になった同期がいるが誇りに思っている。
たまに飲みに行ったりするし、治療にも行く。
豊洲、枝川のやつが悪い目にあったら俺達が守ってやった。
今でも後輩にそのことを期待している。

↑こいつらネタ？

１７１〜１７３の連続カキコは中卒とおもわれ

>163-173
マジレスがネタかわかりませんが、
疲れますな。俺も長らく公団マンション
に住んでいるけど、＞１６４の腸線君
が一番まじレスに感じるな

このスレにはキャラが
かぶった３名ほどの住人
がいると思われ！！

168,169,170,171-173
４名のお笑いスレです。

まあでもこの地区の住民レベルは相当低いよ。
・マンションのベランダの手すりの外側にふとんを干している世帯がいっぱい。
　こんな光景、山の手地区のマンションでは絶対見られない。
・マンションのエレベーターの壁（金属板）に引っかき傷の落書きがたくさん。
　しかも、〇〇〇号　××　と自分の名前を彫ってる。
　そしてそれを直さず放置しておく管理組合がイタすぎ。
・豊洲駅前の都営住宅には、電気代がもったいないといって
　共有外廊下の電灯からコードを自分の家の中に引っ張って使ってる奴がいた。
・深川５中のＤＱＮ度は相当高い。
　真面目にやってるといじめられる、勉強できてもいじめられる。
　親が金持ちだといじめられる。　もちろんその子の性格にもよるが･･･

･･･まあ、たしかに銀座は近いが総合的には足立、荒川区あたりといい勝負。
　　青島の馬鹿が都市博やめたのがホント痛かった。

まっまさか
足立区と同じ目で見られていたとは･･････

江東区って民度的に江戸川・葛飾・足立と同じだと思うんだけど・・・

地域に関係なく馬鹿は馬鹿。

>182
そのとおりだけど
地域によって馬鹿が占める割合が高くなるんだよね！

だから、豊洲の住人はDQN

自分が馬鹿とわかっていないやつが一番馬鹿。
まあ私も、自分はひょっとして世間から馬鹿と思われているのではないかと
気付くのに３２年かかったけどね。

たのむ！
豊洲を枝川や塩浜、まして東雲なんかと一緒にしないでくれ〜！！

埋め立て地って、そんなに価値あるんスかね？

http://www.asahi.com/national/update/0908/016.html

はいはいみなさん臨海線が１２月１日に全線開通しますよ

盗撮モノ！！女子高生・ＯＬ・芸能人を隠し撮り！！
http://www.traffimagic.com/WIPE7MMLZCA/comein/FSJPN

中古でグランシティレイディアント東京イーストが、売りに出てたけど、
結構安かったです。　ここって、どうですか？

子供に良い環境で育って欲しいのが親心。
元気に育つと思うが将来が心配だな、ここは・・・

>181
江東や他の区であぶれていた人を救済するために、
都がここらの埋め立て地に移住させたのさせたのだよ。
潮見、辰巳、枝川がそう。
豊洲は造船所があってチョット違う。同じ労働者でも
ランクはかなり上。

>>192
>潮見、辰巳、枝川がそう。
そして更に下が東雲です。

この地域は、利便性は良いかも知れないけど、将来地震が起こった時どうなるのかが不安。
対策はとっていると思うが、津波もあるし、あと、地下鉄のみの交通手段も考えもの
地震で問題起きたら地下鉄は時間かかりそう。

＞１９４
大震災起こったら低層住宅街の方が心配。地震で発生した火災で、みんな消滅…。普段だって放火で大騒ぎでしょ。

>１９２
塩浜はどうですか？

>>196
ほぼ最低クラス。でも東雲よりまし。

昔はこの「パラダイス」までが海岸線。ここから
枝川（挑戦の人）、潮見（アリの町の人）
と埋め立てていった。
今はどの地も住人が増えて普通の町。
もう歴史一部、過去の話。

洲崎パラダイス
http://www.tokyo-kurenaidan.com/koutou3.htm

銀座・有楽町とかに職場があれば豊洲は近くて
便利に見えるのだろう。

東陽町側から見ると、埋立地のさらに先の先の工場地帯！
昔は有楽町線もなかったし、厨房のころは怖くて近寄れなかった。
まして学生服着て足を踏み入れたら・・

新宿や渋谷より遠い距離感があるところだったな。
今もわざわざ行く理由はないけど、関心はあるな。

祝２００age

豊洲の再開発は区が主導で計画しているので有望ではあるね。
東雲や枝川の再開発は、建設業者が空き地に勝手に建てるよ
うな感じだからね。

ユニシスとマンション（シティコープ）の間にある石川島の
寮＆体育館、あれを学校に提供して欲しいね。
大学だけじゃなくて、私立高校も移転して欲しい。

しばらく見ない内にこのスレももりあがってきたな。
俺は１６９だけど、１６９〜１７３でかなり良いハーモニーを
感じるよ。
今日も全開バリバリだぜ！！夜露死苦（藁

＞１９８
昔はそのパラダイスで抜いてたのか！
豊洲に住んでる人は今どこで抜くんだ？

有楽町線だと池袋までなにもなそうだが、
お台場方面もなさそうだし。

子供の学校問題も深刻だが、大人の問題
について区はどう考えているんだ？？

錦糸町行きの大人専用直行バスとか作った方
が良いんでないの！！

>>203
なんで東京駅じゃなくて錦糸町なのよ？

>204
東京行っても>203の求める場所はないんじゃない。
豊洲からは新橋行きと錦糸町行きバスがあるのでこれを利用すればよい。
月島から大江戸線で上野と新宿まで行ける。
ほんとは門仲にあるべきなんだけどなぁ。

怪しい場所には住まないことだね。
http://www.geocities.co.jp/CollegeLife-Cafe/1743/kaityou/24.html

現在の東陽１丁目は、住居表示制度実施前は深川洲崎弁天町１丁目及
び２丁目で、明治１９年根津遊廓の移転のために
海面を埋立てて造成したところです。
根津遊廓は、慶応４年（1868）に設置されましたが、
明治１７年大学南校医科（のちの東京大学医学部）
設置の都合によって、明治２１年１２月をもって禁止の
通達が出されました。
しかし、吉原に移転するにもその余地がないので、
平井新田の近くを埋め立てることになり明治２０年５月に工事を完了、
深川区に編入され、２１年６月根津遊廓が移転してきました。
のちに品川からも移転してきたようです。
はじめに根津から移転してきた業者は８３軒でしたが、
明治４２年には、業者１６０軒、従業婦１７００人、大正１０年には
業者２７７軒、従業婦２１１２人になったといわれています。
戦後「洲崎パラダイス」となってからは、昭和２９年にはカフェー２２０軒、
従業婦８００人といわれています。
昭和３３年４月1日の売春防止法施行によってすべての営業が
廃止されました。

洲崎パラダイス
http://www.tokyo-kurenaidan.com/koutou3.htm

今日、日新製糖の跡地に行ったけど、だいぶ取り壊しが進んでたね。
あそこのマンションはどこが施工するのかな？
具体的にいつ頃販売が始まるかご存知の方いましたら、ぜひ詳しい情報お願いします。

>209
売り主は東急不動産他、東京建物他になりますが
ハセコが持ちかけた土地なのでハセコが施工します

本来はすぐにでも販売したかったのでしょうが
例の江東区の学校問題で悩んでいるみたいです

家族向けのレストランとか作らないのかな〜

レストランもいいけど、ツタヤとか本屋とレンタルビデオのお店できないですかね。

東急不動産と東京建物は仲がいいの？
不忍池のそばで、東急と東京建物、サンウッドが３８階超高層マンション工事中。

>213
東京建物と東急不動産という共同事業の組み合わせはほとんどない

豊洲は別の事業だし、池之端もサンウッドが幹事会社だから
仲がいいとは言えないと思う

東急と東京建物で、それぞれ５００戸と１０００戸の物件ができるみたいだけど、
同じ敷地内で具体的にどういうふうに販売されるのでしょうか？

豊洲運河の近くに火力発電所があるって本当？
環境にはどんな影響があるのかな？

>215
元々の工場が道路を挟んで２つに分かれてまして
そのまま大きい方が東京建物で小さい方が東急になります

>216
東電の火力発電所は2000年に廃止されました

＞２１７
学校問題で凍結して分からないかもしれませんが、
東急と東建のマンソンはいつ頃販売開始するかご存知ですか？

豊洲の交差点辺り、夜間、土日は閑散としている。
それが却ってよかったりもする。（笑）
10年後は、人が増えて電車もバスも混んでしまうのかな？
それと引き換えに、いい街になってほしいなぁ。
石川島の跡地（晴海通り両側）の中では公園や住宅の計画があるらしいが、
とりあえずは住宅芝浦工大が早くできそうだね。

豊洲駅前の駐輪場も早くできて欲しいですね。

>>220
あることはあるけど不便だし絶対面積が足りんのだよね。

豊洲駅前の自転車問題。
東雲辺りから自転車で来ているのか、
ﾄﾞｩ・スポーツの手前まで自転車が並んでいる。
せっかく広い!?歩道も半分程になっている。
この頃ときどきお巡りさんが、自転車を念入りに見ている。
あと、交差さん辺りも、自転車がいっぱい。
山崎パン跡に高層ビルができるらしいが、あの地下に
駐輪場を設けるらしい。早くできるといいなぁ。

自転車が歩道を走っているので歩行者があぶないよ。
自転車と歩行車の分離帯を引いて欲しい。
駅前の交差点は、地元ブルーカラー向けの店ばかり
で怖くて入れないヨ。

豊洲地区の新しいマンション建築情報はないですか？

豊洲住民です。
会社近いし必ず電車で座れるしあまりにも便利。
以前日経ビジネスで書いてあったように、賃貸に出した
ときの利回りは抜群です。
一部のマンションのことだとは思いますが、中古価格も
購入金額より値上がりしてます。
IHIなくなって見晴らしがよくなってますが、今後の再開発
が楽しみです。
休日はディズニーランド・台場・銀座にすべてに近くて
車ですいすいと行けるし便利だよ。

市場が移転してきてトラックだらけになるのさ

>226
その頃には晴海通りも環状２号線も出来るから影響は少ないよ

市場が移転してきてドキュソだらけになるのさ

厨房時代の仲間は元気かな？
バリバリ、yo炉氏駆！

だれ？

age

２２５は業者？ディズニーランドに近いなんて最悪。

>>232
お前馬鹿じゃね〜の！
ダウン症か？ぶぁ〜〜かｗ

名前：名無し不動さん ：02/10/13 19:57 ID:???
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名前：名無し不動さん ：02/10/10 23:51 ID:zKX44wvN
厨房時代の仲間は元気かな？
バリバリ、yo炉氏駆！

名前：名無し不動さん ：02/10/10 23:51 ID:zKX44wvN
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バリバリ、yo炉氏駆！
名前：名無し不動さん ：02/10/10 23:51 ID:zKX44wvN
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バリバリ、yo炉氏駆！
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爆笑！爆笑！　かわいそうなくらい爆笑！！！　(T^T)

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爆笑！爆笑！　かわいそうなくらい爆笑！！！　(T^T)
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名前：名無し不動さん ：02/10/10 23:51 ID:zKX44wvN
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馬鹿は消えたかｗ

本当にＮＰいいと思う？
田の字スレ（２）見てみな。煽りもあるけど冷静な事実がイパーイ。
ＮＰマンセーのヒトは買っちゃったヒトね。
最初は美術館のようなイメージ広告が、回を重ねるごとに誰もが笑える
９０平米オーバーの田の字のマンションのゲロ広告に様変わり。
共用部もコンサートもすべては愚か者を集めんが為の誘蛾灯と心得よ。

このスレは終わりだなｗ

>249
今頃バリバリなんて使わないよ（ｗ

豊洲の運送会社はなんとかならんかな。

age

豊洲、辰巳は開発地域として今後１０年間はトラックの往来が絶えないね。
その間にもその地域の倉庫の跡地でマンションの供給は増えるだろうし、
開発と経済が逆行している現在、下手すればマンションの値崩れが生じる事もあり得る。

定期あげ

これからの再開発を考えれば、むしろ土地の価格は上がるんじゃないか。

買ったら住み心地おしえてね

豊洲のマンションはグランアルトを始めとして、新築の定価より
2割くらい高い価格で売りに出されてるから、資産価値はものす
ごく高いと思われ。

それはない。

ディズニー・ランドが見えて喜ぶなんて超田舎者DQNの集まりですね（ﾌﾟ

豊洲からディズニーランドって見えるか？
確かに花火は見えるが。

基地外荒らしが以下のスレッドを立てています。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1035991013/l50

このような荒らしは無視して有益な情報を共有しましょう。

築地の移転はいつ頃になるんですかね。

>>272
だいぶ先だと思われ

age

ニュートンプレイスのスレなかった毛か？
ありか、おしえてけれ。

ニュートンの板あったよ。
田の字スレの代理戦争板で適当に荒らされ、
それなりに盛り上がっていた。
ただ１０００レス突破で二週間ぐらい前に落ちた。
その後、「その２」を立てる奇特な人もなく今に至る。
まあ、分譲開始から９ヶ月も経って、もう最終期。
９８９戸中、９００近くまで終わったんで
ネタとしては「旬」でなくなったのでしょう。

このスレ盛り上がらんな？
また、日経ビジネスの記者に
トリプルＡ書かすか。

age

みんな住もうぜベイビー！

この街は化けるかもね。

５中最強伝説。。
バリバリいくぜー

Ｑ　豊洲のマンションは買いですか？
Ａ　経済合理性からは、「借り」ではなく「買い」です。

俺も絶対化けると思う。
更なる不況が訪れない限り、今が買いだね。

豊洲　高いよ

特に駐車場ばかたか
てゆうか、とれるかどうかもあやすぃ

恵比寿なんかは値下がり幅小さいどころか
逆に値上がりしてたりするんだけど・・
豊洲のブランド力が青山とまではいかずとも
吉祥寺くらいにまで上がれば化ける可能性も
あるだろうね。
まあ吉祥寺より豊洲のほうが利便性という点
では上だが。

>290
>恵比寿なんかは値下がり幅小さいどころか
>逆に値上がりしてたりするんだけど・・

恵比寿の杜が平均を一時的に引き上げただけじゃないか

豊洲の将来性について結構強気な意見が出てますが……。
いつもなら煽りが入るのにどうしたんだろ？
歯ごたえがないな。

豊洲で探しましたが
やっぱでめですた
高いにゃあ

>>292
新築物件が凍結されちゃったもんだから煽りようがないんでしょ。

有楽町線のほかにもう１本都心アクセス手段がほしいところ。
（ゆりかもめはちょっと違うよね）
あとはIHIの再開発次第。
ありきたりのタワーマンションとかじゃない何かすごいものがほしい。
そうすれば本当に化けると思うけど。

小学校ができない区に住む意味はありません。
一人暮らし希望の人だけ住んで下さい。

キャナルワーフ見に行って驚いたことは
周りに何もないこと、１階はコンビニだったが。
損だけ出すんだったら、思い切って月島に
すればいいのにと思った。

IHIの再開発次第だと私も思います。

都心への近さという点では疑いの無い事実ですから。

「この町は、（今はイマイチだけど）これから伸びる」という
テーマでどこか挙げろと言われたら、豊洲は間違いなく選択肢。

現在イマイチの町を見て、ＤＱＮの巣窟とか、ゴミ以下とか言うのは、
誰にでもできます。

今日の新聞で、江東区のマンション問題が一歩前進したという記事がでていましたね。
これで豊洲の砂糖工場跡の開発もすすむのかなぁ。
この前砂糖工場跡を見たらキレイな更地になってたね。

>>299
一歩前進というか、聞く耳持たなかった行政が、
対話の場を設けたってことですよね、今のところは。
純粋に法律問題で捉えたら、正直、区が敗訴する気もするので、
対話はすべきだと思います。
その上で、建設的な議論・解決策が出ればよいのですが……。
業者が仕込んだ土地を区が買いとってインフラ整備を作るとか、
マンション以外の事業プランを出す他業者への転売を促進させる制度を
作って、補助金出すとか。
金があればできるだろうけどな。

でも、砂糖工場跡らへんだけで約1,500戸（＝5,000人近く？）が急に増えて、
公共施設・生活動線・ショッピングとか娯楽とか・・・のインフラは行政が
全部よろしくなんてのは虫が良すぎると思うけどね。
村がひとつできちゃうよ。
ご近所になるなら、せめて何か周りに与えてくれないと。

ちなみに、だからニュートンはすごく嫌です。

確か都が区と一緒になって再開発に乗り出しているんだよね＞湾岸(含む豊洲）

>>294
>あとはIHIの再開発次第。
>ありきたりのタワーマンションとかじゃない何かすごいものがほしい。
>そうすれば本当に化けると思うけど。

ホントそうだよね。以前「都」のHPに再開発の詳細が載ってたけど、
変更が無ければ､､､

公園が海側に移動して、駅からユニシスに向かっての晴海通り沿いは
住宅と商業ビルができるとか。その公園は水辺の公園らしい。
センタービルの脇の巴コーポレーションも立ち退きで、
小学校の予定地とあった。（スーパーと言う噂もつい最近聞いたけど）

なにかすごいもの････期待したいものだ。

>>297
>都心への近さという点では疑いの無い事実ですから。

近くない、近くない。ｗ
まぁ何はともあれ汐留や勝どきみたいな開発をしないで欲しいもんだね。
あれは失敗だろう・・・。

ドアToo ドアで銀座、新宿両方40〜50分で行ける地域は最低条件。
豊洲はその範囲だから合格じゃないか。

>>302
>>303
何があるだろう？？＞何かすごいもの、失敗じゃないもの。
ん〜。

カジノなんかがポコポコ建ったりして。ｗ

>303
汐留とかね、きもいですよね。。。。
なんか人間味ゼロっていうか
高速ぐるりだし。生活インフラなさすぎだし。
ＴＴＰとかを永住のつもりで買う人の気が知れない。

>>307
汐留、まだ人が住んでないのかな？
行ってないので、解らないけど。ｗ

豊洲の再開発、駅周辺の一応大規模？開発みたいだから、
住宅のみのタワーの乱立（佃、晴海）
商業ビルの乱立（大手町、丸の内、晴海、汐留、品川もそう？？）
また若い世代の遊び場（台場）←含むカジノ

以上には無い優しい街作りを希望するなぁ。
それでなくても湾岸にはいろいろできてきて
供給過多になっているから、アミューズメント性は要らないのでは？
もうテーマは決まっているのかな？なんなんだろう？？？

でも、具体的には案が浮かばないね。ｗ

http://digikei.kir.jp/

age

これが再開発計画だ。
どうよ。
http://www.toyosu.org/deve.html

http://yahooo.s2.x-beat.com/html/b.html

ﾌｰﾝ

東京都の都市計画局が、大々的に計画をかかげてるね。
この通りに行けば、豊洲の未来は明るいね。
でも計画倒れということもありうるのかな？？？

http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/SHOUSAI/70BA9100.HTM

>>314
いや、だから、その計画が危ういからみんな心配してるわけで。
もともとの魅力に劣る豊洲がほかと同じことやったってダメだし。

ほかと違ったこと・・・いっそのこと全部一戸建てにするとか、
逆にドラえもんの未来都市を本気で作るとか、どうだろ？

計画危ういって？
順調だとおもってたけど、、、

どこがどう危ういの？
アミューズメント施設とかに手を上げるテナントがいないとか、
そういうこと？

小学校予定地があるようだが、
最近の「江東区マンション問題」からすると、
もったいぶらず、早く作ったらと思うのだが……。

IHI跡地に林立するタワーマンション入居者用の小学校でしょ。
東雲にも作るべきだったよね。土壌が汚いからあきらめたのか？

>>318
IHI跡地はこれから道路作ったりするんだから、
要はそれまで待ってくれ、ってことなんじゃない？

またまた、マンション待ったの小学校地区が増えたね。

>>321
それは何処？

東京に住むのなら私立、もしくは国立に通わせるべきでしょう。
臨海部に住まうような地方出身の方々は、都内小中学校、特に団地部のそれの荒み方をご存知ないのでしょうね。
悪いことは申しません・・・小中学校から私立に通わせておやりなさいな。

>>323
豊洲に住む程度の収入の連中にそれを求めるのは不可能だろ。
ローンをキツキツに組んでいるだろうから、教育費にまわせる金額なんてタカが知れている。

>>323
>>324
受験版じゃないからあまり深くは突っ込まないけどさｗ
私立に行かせる事が子供の為に絶対にいいとは言えないんだよね、これが。

>>325
俺もそう思う。俺の周りの私立校で育った奴は、人の気持ちがわからない奴が実際に
多いし、自分の子供にはそうなって欲しくない。　でもこれ以上は、受験の板でやってくれ。
ここでは、あくまでも豊洲について語りましょう。

子供の通学のことを考えたら、文京区あたりに居を構えるのが一番だ。
豊洲なんて遠すぎてあきまへん。

>俺もそう思う。俺の周りの私立校で育った奴は、人の気持ちがわからない奴が実際に
>多いし、自分の子供にはそうなって欲しくない。

要するに、私立に通わせてやれない親のていのいい言い訳。ｗ
まぁそういう親に育てられれば、子供もそういう親と大して違わないような所得水準になるだろうよ。
うだつの上がらん、豊洲のマンションを買っちゃうような大人になるんだろうな。

いや、文京区はお受験ＤＱＮが多すぎて逆に引く（越境母子家庭とか）
練馬区あたりが手ごろなんだろうなとも思うけど、
実家がさいたまさいたまさいたま〜なので、
近さ優先で豊洲にしたよ。

>328
３２歳で年収１０００万あれば十分なので
夫と同じ所得水準で十分です
かえるのこはかえるですから
１億円プレーヤー（？）など望むべくもありません

>>330
息子、娘にも労働者階級として過ごさせたいの？
いかにも日本人的だな。

お仕事たのしいもん
労働の喜びを知らない方が不幸だよ

築地市場の豊洲への移転が具体的になってきましたね。
東京都が予算として８５億円を計上したんだって。今日の新聞にでてたよ。
ますます発展が期待される一方で、市場関係の車で交通量が増えるのではないか
という懸念もあります。
市場用に橋をかけるなどして、豊洲の街中を車があまり通らなければいいんだけど。

軽トラがびゅんびゅん走るんでしょうねぇ。
はぁ鬱・・・。

>>333
とりあえず晴海通りの延長で橋がかかるので、
ちっとは分散するでしょうが、覚悟は必要でしょうね。
交通量も心配ですが、より深刻なのは路上駐車。
朝の築地を見に行くと、えらいことになってますよ。

魚市場が来ることにネガティブな意見が出ていますが、
逆に何か良いことはないものでしょうか？

生魚の臭いが好きな人にはお薦めできます。

魚市場の傍なので、カタツムリやナメクジが結構集まるでしょう。
そういう生物の観察が好きなお子様をお連れの親御さん方には好評なこと請け合いです。

>338
いなかの市場を想像してない？
最新の設備で客呼ぼうとしてるのにそんな訳わけないだろ。
テーマパークとなるよ。

昨夜遅く築地市場の前を通ってきたが、あの大型トラックの道路への違法駐車
とその間をアクロバット的に縫うフォークリフトの地獄絵図が豊洲へ移動するって
ことか。そいつはウエルカムだなと思った。

築地の問題をそのまま持ってくるほどアホじゃねーだろ？
もろもろの問題解決のためにタカ派の知事がやるんだからよ。

朝の築地はすっ飛ばしたチャリが行きかいますよ。
お子様連れにはちょっと危ないかと・・・。
たまに事故も起きてますしね。

夜中のトラックの交通量、マジで半端じゃない。
そのまま持ってくることはなくても、かなりの影響は出ると思うよ。
首都高辺りの専用通路でもつけるってのなら話は別だと思うがな。

ていうか、地球温暖化の影響で
海面上昇１ｍしただけで区全体が水没するような場所に
不動産購入しようってのがそもそもの間違い。

>>344
あぁ、そういえばそんなのもあったっけ。ｗ
すっかり忘れてた。
実際問題海面上昇ってどのくらいまで来るの？
今年も南極の氷は随分溶けているらしいけど。

0m地帯か。大変だな。

-----------------------【【裏・情報・取引】】--------------------------
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海面上昇しても、豊洲のマンションが水没しないよう、行政が
防護壁を作るから大丈夫！

１、２階を駐車場。３階からうえを住居にすれば問題ない。

防護壁か…そんなにうまくいくのかな〜。水没の危機から
江東区の核を守るために真っ先に切り捨てられる区域のような…
作るにしても多分もっと陸地側に作るだろうね。防護壁。

１・２階を駐車場か…いい考えだとは思うが、耐震性から見ると
どうなの。どっかのスレで「１階部分が駐車場は気をつけろ、阪神大震災
で１階が駐車場だったところは軒並み倒壊したぞ」ってのを見たことがある。
その前に、DQNがその駐車場に集まってきそうだな。それに、築地市場の
移転があるから、さらに車関係のところはやばそうだね。
　
考えてみるとオランダっぽいね、城東地区って。
海抜０ｍ地帯ってとこだけだけど。
海面１ｍ上昇したら足立の環七以北くらいしか
残らないらしい。中央区も全滅、千代田・港・品川・大田区半分水没。

そんなことまで持ち出さないと叩けないほど豊洲はお買い得ということでＯＫでしょうか？

そう、お買い得だよ。年明けたら早速契約しにいったほうがいい。
みんなに先こされちゃうよ。有楽町線の駅もあるし、
都心に近い、こんないいとこ他には見当たんない。
近々、築地市場も移転してくるから、新鮮な魚介類・野菜などが
いっぱい手に入るよね。こんな、いいとこもうでないんじゃないかな？
僕もお金があったら今すぐにでも契約しに行きたいな。

>>352
野菜は大田市場だから遠いがな

そっか、勉強不足でした。須磨祖。
いや〜、それにしても豊洲いいな〜、マジで住みたい。
俺がいままでに豊洲に否定的なこと書いてたのは
少しでもライバルを減らしておきたかっただけなんだよね。

豊洲：工業地帯、土壌汚染、海面上昇、倉庫群、大型トラックの排気ガス
　　　暴走族、騒音、、、
連想されるのをすべてひっくるめても、
『ウォーターフロント』これでご破算。それだけ魅力にあふれた街なんだ。
みんな、だから俺のライバルにならんといてくれ。

某国部落があるからうまい焼肉も食えるーよ！（・∀・）

住んでみると意外とよいところかもしれない。
夏なんかは東京港花火大会みるのに良い場所だろうし。
あれ、晴海の花火大会ってそろそろ終わりなんだっけ。
でも、隅田川のとか見えそう。
まあ、今はないとは思うが、昔はあの近辺に夢の島から大量の蠅がきて大変
だったと聞いたことはある。
でも、１５年くらい前はもうそんなことなかったな。

352=354が100％ネタなのか、
20％ネタなのか、それ以下かわからん。

夏場の臨海部は臭いがきついよ。
特にカンカン照りの日なんて外を歩きたくなくなる。
髪の毛も肌もべとべとするし。
もっと内側に居を構えた方が良いと思うけどねぇ。

>352
築地にも青果部があるの知らないの？

でも移転してくるのは魚も野菜も卸しだから、基本的小売りはないよ

それ以前に、築地だから新鮮なんてことはない
新鮮さだけなら産地から直送するスーパーの方が上だったりする

豊洲付近で中古のマンションで良い所はありますか？
（豊洲・塩浜・枝川あたり）
予算３５００万円までですけど・・・・・・

>>359
そんなこと言ったら、豊洲に住むメリットまた一つ無くなっちゃうよ。
ここには『豊洲はやめといた方がいいよ。なぜなら…』
というまともな意見には「ひがみ？」「本当はメリットいっぱいなんでしょ」
「２３区西部在住の田舎もんでしょ。書き込んでんの。」というふうに
反応するのも結構いるみたいだし。

>>360
あなた「チャレンジャー」ですね。場所の選定がエキセントリック。
ダウンタウンが昔は「チャレンジャー」ってよく使ってたんだが、
その単語の裏に隠された意をばらされてしまい、それっきり
使わなくなった。尼崎だからそういうのも大変だったんだろうね。

>360　ニュートンの７０平米だったらそれくらいで買えなかった？でも田の字だよ
　　　あと、ファミール浜園が中古で出ていそうな気がするでも築年数多いよ
>359　豊洲への移転計画にはテーマパークみたいにするということになってたから
　　　個人でも買えるエリアができるんじゃないかなー。

豊洲を選んだ方たちは、会社まで近距離がもっとも魅力的な点じゃないの？
家族で住むには寂しすぎる所かもしれない。

age

>363
確かに寂しすぎるかもしれないけど、静かな環境を求めるならいいかも。
でも、今後の開発によりどうなるかわからないけど、、、

今は豊洲程度（あるいは以下）の人気・地価だけど、
１０年後比べたら、豊洲よりこっちの方がグッドという場所あったら、
お薦め下さい。

>>366
「24時間以内に然るべき地名が挙げられなければ、
　豊洲が最有望と見なす」
と言ってみるテスト。

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1h4n/japanese/

>>366
上海浦東地区とか。ｗ

（＾＾）

age

隣に芝浦工大があるのが気になる。
理系大学は実験で強い薬品臭を出しやすい。
俺も専攻が化学だったけど、実験棟の周りはいつも異臭がある。
独特の酢酸系の臭いとかね。
今の大学は改善されたのかな？

貸し倉庫借りてください
２００３年３月より空きます
３０坪豊中市箕輪です

TSUTAYAサン来てください。
新作・１泊２日・５００円、
旧作・２泊３日・４００円
くらいなら借ります。

確かに豊洲には駐車場のある大きなＣＤ・ビデオレンタル屋がないのがネック。
どこかできないかな？

ブックオフさんもお待ちしています。

あと、駅前にデパートも欲しい。贅沢かな。

スーパーだって欲しい。
結局何にもないじゃん！！まだ。
駅前だって、工事も始まらずに年越しちゃったし。

とりあえず住む人が増えないとムリなのかもね。＞ビデオレンタル屋、スーパー等等

>>373
いくらですか？住んでもいいですか？
昔から倉庫街の普通の倉庫に、無造作にベッドやソファ並べて
一人暮らしするのが夢だったのですが。寒いとか暑いとか
風呂がないとかモウマンタイです。なんとかする知恵はあります。

デパートなんて銀座まで行けばいいじゃん。
近いんだしさ。

銀座のデパートって、いまいちじゃない？
できれば若者向けのショップが入ったデパートがいいな。

「ゆりかもめ」がやって来る豊洲ですが、
いい方向に発展するでしょうか？
あんなに線路が集まってるのに、
今一つ街になり切れない新木場を見てると、
どうにも自信が持てない。

確かに成熟した街になるには、まだまだ時間がかかりそう。
でも、新木場よりは都心に近いし、発展性は高いんじゃないかな？

age

豊洲にやってくる芝浦工大って、どれくらいのレベルの大学なの？

>382
ゆりかもめ乗って、お台場に行きなさいよ！銀座は大人の街なの！

ヤマダ電機さん、豊洲に来てください。
そうすれば大量の新築マンション入居者の家電はおたくで
購入されるものと思われます。
今がチャンス

>338
南砂のジャスコの近くにあるよ！

＞３８９
ありがとう。でも、もっと豊洲駅の近くにあるといいな。

木場のヨーカドーで生活の大半は充足と言われても、
テナントに入ってない業態も一杯あるからな。
あの辺、小売店が出店するには障害多いのかな？
例えば…
　・需要が見込めない
　・テナント賃料が高い
　・貸店舗が少ない
うーん、何だろう？

>>391
>木場のヨーカドーで生活の大半は充足と言われても、
>テナントに入ってない業態も一杯あるからな。

例えば？？

木場ヨーカドーの駐車場がずっと無料だといいんだけど。
ここん所駐車場混んでいるようだから、
そろそろ「3000円以上2時間無料」とかになるかもね。
南砂ジャスコも、今の所スタンプ押印する？だけだもんね。

豊洲の駅交差点の一角（以前山崎パンだった所）に高層ビルが
できる予定でそこにマツエツが入ると聞いたよ。昭和大病院もね。
それと巴コーポレーション（センタービルのちょと枝川より）も
立ち退いて大きなスーパーができるとか。
そういう話がでて、東雲のジャスコは規模を小さく
（マックスバリューに）変更したのかもね。

パチスロシミュレーターとかあります。
http://members.tripod.co.jp/nickker/

＞３９３
巴コーポの跡地は小学校ができる予定と聞いていたけど、
隣接してスーパーもできるのかな？
個人的にはイトーヨーカ堂だけで十分なので、ツタヤとか豊洲にはあまりない
別の施設ができるとうれしいです。

前に住んでた葛西は、ここ３年〜4年以内に
・イトーヨーカドー
・環七マクドナルド
・BOOK OFF
・TSUTAYA
と立て続けに便利になりました。
豊洲も期待！

book off は越中島にあるよ！

>>397
396です。
そういやぁ、そうでしたね。
実は私も１年ぐらい前に門仲から歩いて行って、
本を２冊買いました。
門仲と豊洲の距離感が掴めてないってことかしら。

>395
小学校はIHI跡地に小規模のものが予定があるけど別物？
巴は1,2年以内に撤退すると聞いたけれどスーパーになるとは･･･

巴が立ち退いてスーパーができるってホント？？？
ホントならメチャメチャうれしい！！

（＾＾；

ふむふむ。
あとは？何か新しいのできない？

age

「ゆりかもめ」がやって来て予想される事態は何でしょう？
ちなみの豊洲って、昼間人口と夜間人口、
どっちが多いですか？

さらに豊洲情報希望

>>404
いまは昼間の人口じゃないの？（石川島も撤退したし）
今後10年後?の予定では、確か昼間人口（企業が増えて）が
多くなる筈なんじゃなかったっけ？
都のＨＰの再開発の所にでてた記憶が。

で、思うんだけど「ゆりかもめ」で豊洲→台場→新橋までそう頻繁に
使用する人がいるのだろうか？（更には晴海→東銀座?までの計画らしいけど）
豊洲の人口増加をかなり見込んで、または台場の企業進出を見込んでの
事なんだろうか？？それでも限られると思う。

>>405

かなり空き地が目立ってきてますね。(更地っていうのかな）
買収して更地にはしたけど、ちゃんと計画されてるのかな？

石播後の芝浦工大は、決定だけど、
公団の横の馬鹿でかい土地は、結局マンション建つのか？
900戸とか聞いたな。まじでマンションが凍結してる所もあるからね。

>>406

>いまは昼間の人口じゃないの？（石川島も撤退したし）
夜間の間違いじゃないのか？

ゆりかもめは運賃高すぎ！
観光ならいいけど、日常利用するのなら地下鉄並の運賃にならないと
利用する気にならないよね。

通勤で使うなら会社もちだからｷﾆｼﾅｲ

>>410
確かにね。と言う事は台場の辺にもっと会社が増えるのかなぁ？
新橋→台場→豊洲→東銀座（予定）だとするとやっぱり台場を
基点に考えないと会社で使う人いないよね。

age

ああ、新しい話題がない。

山崎パンだった一角にある電気屋さん、
いつまでお店続けるんだろう？？

この前、豊洲駅行ってきたけど、駅が吹き抜けのおしゃれな作りである
ためか、風が強く、ホームから駅を出るまで常に強風にさらされてしまい
ました。
あれって、何か対策とれないのかな？
他の駅は、出口が曲がり角の先にあることは多く、あそこまで風は強くない
と思いますが、、、みなさん、どう思います？

今日、豊洲の開発状況や将来性をこの目で見てきます。

「将来性を見る」ですか……。
かなり鑑識眼要りますよ。

ゆりかもめ、スピード遅い。
りんかい線の方が、日常生活には使えそう。
でも新木場か東雲。ちょっと惜しい。

建物は、免震構造で安心できる物件が多いだろうけど、地震の際、液状化現象
で、地面がなくなって、交通麻痺するわな。どうやってけが人救出すんの？

液状化って、本当に交通が麻痺するほど、広範囲に渡るのかな？
阪神大震災の時は実際どうだったんだろう？
まぁ、地域や地盤によっても違うし、なってみないとわかりませんね。
豊洲は案外大丈夫だったりして。

豊洲は空気がわるいからやめたほうがいいよ。
人が住むとこじゃないよ。

>４１９
海から助けにくるよ！
空から自衛隊もね！

>421
杉並よりは空気はキレイだ

>４２１
空気がわるいの根拠は？

>>424
俺は421じゃないけど、夏場の臨海部の臭さはかなりのモノがあると思いますが。
空気がいい、悪いとかという以前に、臭い！って感じるのはチョット・・・。

age

おまえら、地面掘ってみろよ。何が出てくると思う。「なんちゅうとこに
マンソン買っちまったんだぁ！」になるでよ。悪いが平壌と豊洲はダメだ。

倉庫跡なら何も出ない訳だが

>>428
めでてえな。ゴミの山を平らにならした上に高度成長時代の建設残土がてんこ盛り
だ。豊洲からほんの１・２キロはなれたところには今でも土中に腐った鉄管が
刺さっていて、そこからは黄色いメタンガスが出ている。当然火気厳禁。ヒトが
住めるか？

これからは土壌洗浄する会社が儲かるだろうね。
現にいろんな企業が参入してきているが。

地震は怖くないですか？
ポートアイランドの高層マンションで被災しました。
埋立地、橋が落ちると陸の孤島になるところは二度とゴメンです。
持病（糖尿、腎臓疾患）のある人は死ぬかもしれません。
江東区ですから、救援が来るのは２３区でも最後の方でしょう。
でも、大企業にお勤めで、タグボートを社員のために手配してくれるなら安心です。

>埋立地、橋が落ちると陸の孤島になるところは二度とゴメンです。
>持病（糖尿、腎臓疾患）のある人は死ぬかもしれません。

それよりも、電気が止まってエレベータが使えない状態で、
そういった病気の人はいざという時は非常階段を使って搬出しないといけない。
高層マンションだと困るね。

>>432
電気は結構早く復旧したんです。
糖尿病でインシュリン注射で治療している方は、注射器その他が家具の下敷きになって
しまいました。
腎臓の悪い方は、二日に一回、病院に透析に行っていたのですが、橋が落ちて
それどころじゃなくなりました。
どちらも近所の診療所に行かれたんですが、野戦病院のようになった診療所では
慢性疾患の患者はすぐには診てもらえませんし、薬もありませんでした。
幸いお二人とも大手企業の社員、その家族だったので二日目には会社の救援の方がやってきて
それぞれ大阪の病院に収容されていきました。
政府の救援が来たのは、三日後か四日後だったような・・・。

江東区っていうと絶対地震の話題が出てくるね。
区民だけどマジでヤバイと思ってるよ。
手抜き工事の分譲買うより、大家の生活がかかってる賃貸の
ほうがいいかな？

>407
ちゃんと計画されてるようです。
開発計画のパンフレットもあった。
あそこの開発は区も無縁ではないから大丈夫じゃないかなあ。

最近、運河のにおいはそれ程ひどくなくなったと聞いていますが、
実際住んでる方どうですか？　やっぱ夏場はにおう日が多いのでしょうか？
におうといっても運河沿いを通る時だけなのでしょうか？教えて下さい。

江東区っていうと、地震が怖いとか、ゴミ埋立地だとか、
ゼロメートル地帯だとか、収入層が低いだとか、
工場または倉庫地帯で味気ないだとか、
そんなイメージor理由で生理的に敬遠する人がいるから、
都心に近くても安く買える。
それはそれで別によい。

子供を作らない共働き夫婦にはお奨め。

豊洲２丁目、３丁目計画のホームページです。
かなり期待できそうですよ。

http://www.toyosu.org/

>>432
ポートアイランドよりは４倍くらい大丈夫なのでは。
今後は６倍くらい大丈夫になるでしょう。
単純に橋の数だが。
>>436
豊洲には住んでないけど、思ったより匂わない。
個人的には気にならないレベル。

age

>>436
夏場に水場の近くを通るとやっぱり臭う。
生臭さと塩臭さの混ざったような変な臭いが。
冬だったら別に気にならないけど。
ここらへんは嗅覚の違いだと思う。

昨日行ってきたけど、全然臭わなかったよ。
やっぱ冬だからかな、空も澄んでいて、空気もキレイでした。

大体、数ヶ月に一度パテント料が支払われていたのですが、
大仁田さんは。ときにはその半分の500万円を持って行ってしまします。
大仁田さんはどこの興行に出ても。「客が入ったのは俺のおかげじゃ！」と言い。
毎回２０〜３０万のギャラを持ってゆくのです。
前項でポーゴさんのギャラが破格だったと書きましたが。それでも１試合８万円です。
私たち程度の団体ではまったく考えられない金額でした。★故荒井氏著「倒産FMW」より抜粋
□自殺についての詳細はこちら
http://www.yomiuri.co.jp/hochi/battle/may/o20020516_40.htm
http://www.nikkansports.com/jinji/2002/seikyo020517_2.html
http://www.zakzak.co.jp/top/t-2002_05/2t2002051704.html
荒井元FMWプロレス団体社長を自殺に追い込んだ
大仁田議員に清き一票おながいします！
http://kenji03.hp.infoseek.co.jp/cgi-bin/kage/votec.cgi

町の臭い？
全国レベルでいうと、魚臭いと思ったのは八戸駅かな。
首都圏なら、風向きによって船橋駅辺りは磯の香りがする。
それにくらべりゃ、豊洲なんて可愛いもの。

可愛いものだろうとどうだろうと、臭うものは臭うわけで。

海の側なら海の臭い。動物園なら獣の臭い。
好きな女にも腋の汗の臭いがあるように、
豊洲にも豊洲の臭いがあるのさ。

うん、船橋とか秋葉原とかのほうがずっと匂うね。
比較の問題かもしれんが。

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豊洲に２年前にマンション買いました。
比較的駅近くなので、人気があるようで
不動産屋からの「売ってください」広告がよく入ります。
でも砂糖工場跡地にマンションできたらもうダメだなぁ。
そちらのほうがより駅に近いし。
ま、気に入って買った物件なので、売るつもりはありませんけどね。
地下鉄でどこに行くにも便利だし、車の渋滞もないので生活は快適です。
>>449
豊洲４丁目の都営ですか？長く住んでるお年よりばかりで
みなさん顔見知りなので若い子も礼儀正しいですよ。
豊洲ではコンビニ前にたむろする風景はありませんね。

大久保の焼肉屋側や新宿の大ガードの方が臭うよ。

>451
２年前の物件でどれくらいで売れるんですかね？
豊洲の場合、物件にもよりますが購入価格より高く売れると聞いたことが
あります。

>>453
最近の物件ならさすがに儲かるということはないでしょ。
収支の面では、豊洲は街がまだできてないので、
先物買いみたいな感じはあるね。

月島（≒佃）の隣駅ながら、
そちらとは物件価格の差がでかい。
一駅の差でこのギャップは都内でも屈指かも。

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>>453
4000万円のマンションが4500万円で売れた。
しかし、入居時の修繕積立基金や登記料、売却時の仲介手数料を差し引くと
300万円くらいしか儲かっていません。
もう少し時間をかけてゆっくり売れば、4800万円くらいで売れたみたいです。

>457
その物件は駅から徒歩何分くらいですか？
築は何年位ですか？　　よろしければ情報ください。

グランシティの中古マンション買いました！
２年前完成で３７８０万円で１００ｍ2超あったのでお得でしたよ。
両面バルコニーもついてます。

>>458
駅から徒歩2分。
築年数は2年です。

いまは車の渋滞も無くていいんだけど、
今後、住民が増えると、普通の街みたいになりそうです。
以前は環八沿いに住んでいたのでいつも渋滞だったけど、
今の湾岸沿いはガランとしていていいものです。

あと豊洲の公団＆都営群ですが、
都営の綺麗なマンションができたみたいだし、
今後立て直していくのかな？
駅近のいい場所に立っているから（都営）
検討されていくと思うなぁ。人って住む所が綺麗になれば
それなりに意識が変わってくるものだし。ｗ

街が開発で綺麗になっていくと、そこに住む人達の
意識も変わっていきますよ、たぶんね。

有楽町線は、朝でも割と空いてるので、通勤が楽。
都心からの距離が同等でも、
亀戸や木場より体力消耗しない。

>460
駅徒歩２分ですか、やっぱ駅近は売却時にも有利ですね。

駅前再開発の現況を正しく知りたい。

439でも書き込みがあったけど、下の豊洲開発協議会のサイトを見ると、
最近の写真や計画がきちんと出てて、かなり正しい現況が把握できますよ。
http://ime.nu/www.toyosu.org/

>>465
なるほど。ホームページの存在は何気に知ってたが、
ここまでしっかりアップデイトしてるとは思わなかった。

>459
その広さでその価格はすごいですね。
ちなみに場所はどの辺なんですか？豊洲駅から徒歩何分くらいですか？

>>463
駅から８分くらいかかるルネ・プライディアでも新築分譲時の価格より
高い値段で取引されてるよ。

豊洲、すごいっす。

更なる情報を求む

コストパフォーマンスで測った場合、
豊洲を外すという選択肢はもはやプロではない。
むろん、個人が自宅を買うのにプロである必要はなく、
趣味嗜好で結構なのだが、
その趣味嗜好が経済合理性に勝つと信じこんでる意見も多い。
・地震が怖い？液状化？→本当にそうなのかは、
　　　　　　　　　　　　安全を証明するくらい難しい
・臭い？→あのレベルなら極めて主観。
・レンタルビデオ屋がない？→TSUTAYAが来たら完全解決

で、ＴＳＵＴＡＹＡがくる予定はあるのですか？

そうなら嬉しいのですが、今の所そんな話はないと思います。
でも、こういうサイトをたまたま関係者が見て、
十分採算に合う場所だと思えば、道は開けるかも。
（まあ、TSYTAYAクラスの大手なら、都内は満遍なく
　出店の試算やってそうなので、過去に否決されてる可能性
　も否定できませんが）
まあ、いずれにせよ、イトーヨーカドーがないとか騒ぐより、
軽微な問題だと思うわけです。

そうですね。
大学開校や住宅増加を見込んで、ＴＳＵＴＡＹＡが出店して
くれるといいですね。

うーん、でもマンション新設凍結が解除されれば
ものすごい戸数が供給されるわけで、
そうしたときに既存マンションがどんな値動きするかは
楽観視するわけにいかない気もする。
もしかしたら今が一番売り時かもしれないし。

なんにせよＴＳＵＴＡＹＡと大きい本屋は欲しい。

>475 でもそれって区の財政的にはむりなんじゃないかな　＞無条件で凍結
　　　っていうかどうする気なんだろうね。小学校問題

大きい本屋と夜遅くまでやってる本屋がほしい。

>>476
たぶん再開発に伴って小学校をもうひとつ建てるだろうから、
そんときかねえ。先は長い。

>475
豊洲の発展によりマンションの価格が上がるのか、供給過多により価格が
下がるのか、不安でもあり楽しみでもありますね。
いずれにせよ豊洲の更なる発展を期待します。

age

豊洲の公営の施設でトレーニングルームはありませんか？
知ってる方いらしたら教えてください。

>>477
2,3丁目の再開発の為の小学校らしいね。(センタービルの横の小学校建設計画）
だから建設計画を前倒しにはできないって新聞にあったね。

>>478
そうですね。ただ人が魅力を感じる様な街になれば、
供給過多にならない気もする。
そこそこの街にしかならなければ間違いなく供給過多だね。
再開発の出来が大きく左右すると思う。

>>480
豊洲にはないんじゃないの？
有明の（江東区）スポーツセンターなら
確か午前又は午後に分けて使用料3百円くらいだったかと。。

付けたし。

ただ今の豊洲の閑散さは、結構好きだけどね。
きっと住宅がいっぱいできるとごみごみするだろうからね。
東京で人の余りいない、車も混まない所と言う事で
とても気に入っているのにな。ｗ

そう言う楽しみができる田舎モンが羨ましい

おりも都内の東側は閑散さがスキだ。
空間にゆとりがあるのは気持ちいいよ。
ごみごみした環境がスキな人もいるんだろうけど。
豊洲は田舎育ちの漏れには楽園。豊洲　マンセー　マンセー

というか対人恐怖症の俺には東京最後の楽園

>>483
田舎モンで何がいけないのかなぁ？
東京にマンション(一戸建て）買って満足している奴がいてもいいのでは？
その人なりの満足で大いに結構だと思うよ。

>>348>>353
診断書出された方の完全復活を祈ります。
こちらはDSとかフロント残留とかの垣根ナシ・・
だもんで４名ほどやめちゃいます（もっとになるだろうけど）
TOKIOからDSメンバーさんかなり追加で来てますがねぇ・・・
>>350
組合さんとかに密告してるヒトも多いと思うけど、実際支店によっ
ては正直ちゅうかどうかしてるちゅうか「販売の応援で出張中」っ
て理事おさとかに言ってるわけだからある意味オープンなのでしょ
うね　
でもKｾﾝ宛ﾒｰﾙ見れないくされたからかなり濃い組合のｽﾄﾗｲｯｸﾊﾞｯｸ
を食ってることは間違いないと思う・・・
景気ワルい今でさえ結構飛び立っちゃう社員いるのだからいつかわ
からないけどもし上向きになったら更にやめちゃうヒト出るとも思
う

ところで○京とかN○京とか○浜とかはどんな様子かな・・・・・・

買いじゃないと思えば、ここを覗かなくてもいいと思う。
所詮、ここにメリットを見出さない人にとっては文句ばかりしか
ない場所なんだからさ。＞豊洲

近隣に運送会社が多いのが気になりませんか？
どっかに移転する予定とか無いのかなぁ。

元々その土地に根付いていた人（または会社）を
出ていかないかなあと思うのは気が引けますが、
ゆりかもめが来て、商業施設が増えて、地価が上がれば、
運送会社の物流拠点として使うのは勿体無くなるので、
手放す（または有効利用として商業型の貸ビルにする）
などの行動が出てくるのではないかと勝手に考えています。

>>488
イメージ操作をするために、わざわざケチつける必要があるのですよ（ﾜﾗ

>>491
なんのイメージ？

ふと思うのだが、アオラーと一度会ってみたい。ｗ
どんな奴らなんだろう。ｗ

age

アオラー、確かに多いですね。
城東・臨海地区に関しては、「金を貰っても住みたくない」という人種がいて、
彼らは「何であんな、人が住む土地じゃない所に住むのか？」が
不可解に見えてしまうんでしょうね。
そして、「どうして、こんな当たり前のことが理解できないんだ」
という苛立ちから、こうしたスレについつい書き込んでしまうんでしょう。

そういうひといるよね。
きっと、育ちが悪いんだと思う。

アオラーって、結構普通の人だと思いますよ。
顔が見えないから普段言えないことをネット上で言ってるだけで。
まぁ、顔が見えないから言いたいことを言うというのはある意味モラル
が欠けているとも言えますが、、、

そんなことより、もっと豊洲について語りましょ。

豊洲は、煽ってもしょうがないと思うぞ。
「どうだ、羨ましいだろ？」ってヤツが多い世田谷ならともなく、
豊洲住民は、自分の町が、人に羨ましがられるなんて思ってないんだから。
経済合理性などで謙虚に選んでいるわけで、その辺はわきまえているよ。

ところで、何か新規出店情報とかないですか？

世田谷区？羨ましがられていると思ってるのかな？
　目黒区ならわかるが・・

age

>>498
目黒区も目黒川以東以外は世田谷区と同類だろ。
自由が丘なんて神奈川県までほんの2kmだしｗ

豊洲にうまいラーメン屋ありますか？
教えてください。

＞５００
それでも世田谷よりは、はるかにマシでしょ

豊洲への市場移転って、完全移転？
それともテーマパーク的要素を加えるだけの一部移転？
詳しい方、情報ください。

>>503
別に詳しくはないけど、「完全移転」か「テーマパーク」かと
言われたら前者でしょ。
そもそも「テーマパーク」ってラーメン博物館のイメージのこと？

age

１人、実在する熱烈な豊洲アオラー知ってる。。。
４０過ぎ独身で、埼玉にマンション買っちゃったオヤジ。
自分の判断を後悔したくないもんだから
「豊洲は犯罪者だらけ朝鮮人だらけ人の住む場所じゃない！」と
えらい勢いで、あちこち書き込みまくってる。
そーゆー性格だから結婚もできないとは
御本人様は思っちゃいねーらすい（激藁

世田谷とか港区とか、黙ってても他人に羨望される場所に住んでる人は
わざわざ江東区を悪く言わないよね。
きっと僻地にマンション買っちゃって、僻みと後悔でいっぱいなんだろうな。。。

>>506
なるほど。そういう人もいるだろうね。
あと、「無理して」港区とか買った人も、
自分の正当性を確認する意味で、
豊洲バッシングするんだろうな。

>>507
港区の人から馬鹿にされたら、素直に「スマソ」と言えるんだが
埼玉にバカにされる理由は微塵もないよねぇ。。。
犯罪発生率も出稼ぎ外国人居住率も、埼玉のほうが高いんだしなぁ。

>>508
埼玉の人が、江東区を非難する場合、
「地盤」の議論が多い気がする。

でも豊洲って朝鮮部落の隣なんだよね、、、　( ´･ω･`)

イオン情報あります？

>>510
エダガワ？

これ？
｢逆に日本人の方が気を使っている部分があるのではないでしょうか｣｡それ
が枝川という街の特殊性でもあると､黄さんは語る｡
http://www.korea-np.co.jp/sinboj/sinboj1999/sinboj99-11/sinboj991108/sinboj99110884.htm

今時朝鮮部落とか差別発言してると笑われるよ。あんたらおっさん？？

>>511
確か3月8日（土）に東雲ショッピングセンターの説明会を
イオンが開催するらしい。場所は･･･たぶん江東豊洲センターだったと思う。

doスポーツのところと駅前交差点のとこにそれぞれ清水とハセコーの物件が建つみたい
ですけど、なんか情報あります？

>>515

違うよ！3月3日（月）だよ。

>>514
どういうことか住むまでわからないバカ発見

駅前は公団が建てる400戸の再開発タワー
40階のうち分譲になるのは上の方だけでほとんどは賃貸
ゼネコンは清水

Doスポーツ裏のいすゞ跡は清水総合開発が事業主だが
江東区の規制云々があってマンションは止めたって聞いた

ハセコは日新製糖の工場跡地で1500戸ぐらい

ﾄﾞｩｽﾎﾟｰﾂの並びの大きなﾏﾝｼｮﾝの隣にビルができるそうだ。（もと相模運輸）
東雲に行く橋の手前。（説明へたでゴメン）

一階にﾃﾅﾝﾄが入るそうで、24時間のファミリーレストランができるとか。
あとはコンビニだって。

>>519
いすゞ跡は何ができるんだろう？
何にも建てず、草ボーボーも気味悪い。

豊洲は独身（男）世帯少ないからレンタルビデオ屋が来ない説。
何といってもあの業態は、Ｈビデオが収益の根幹らしい。

「マンション供給過剰」の週刊誌記事や新聞記事が、
このところすっかり品川駅の港南地区に移ったので、
暫くそっとしてくれそう。

なんとなんと、まとまった土地にどんなにいい物件が安価で提供されようと、
ここらはヤメとけっつうの。近くに貧民団地がゴロゴロしていて気にならないのか？
３歳の娘が成人になるまで一回もレイプされずに過ごせると思っているのか？
「民度」を重視せよ。

またまた豊洲に来たことも無い、お馬鹿な鉄道オタクが適当な事を書いてるし。
「民度」ってなに？印度の隣りにあるの？

age

民度の意味がわからないって本当に言っているの？
こりゃ、確かに豊洲は民度が低いね。底辺かも。
あ、私524じゃないです。

百聞は一見にしかず。一度歩いてみれば、５２４がいかにいい加減なアホだとわかる。

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>>528
５２４は埼玉にマンション買っちゃった「人生負け組」
都心に住める人間が妬ましくてしょうがないんだよ。

北朝鮮からミサイルが飛来しても、豊洲と枝川だけは大丈夫なんでしょ。
ぶっちゃけ、今、日本で一番安全なところなのでは？

>>531
やつらは人間の盾になってくれるのか？
直前に逃げ出すような気もするが、、、

>>531
枝川の人たちは商売で成功してる、いわば「勝ち組み」ばかりだからねぇ。
本国から妬まれて攻撃されるかもよ？
貧民の朝鮮部落は埼玉の川越あたりだったか？
映画「キューポラのある街」で出てくる鋳物工場がある所。
埼玉の朝鮮部落は貧乏人だから危ないかも。
埼玉県じたいが貧民窟で警察からして民度が低いんだからしょうがないか・・・

枝川って焼肉屋ばかりじゃん。
あれって成功なの？
勝ち組なの？

売上げ５億の焼肉屋なら勝ち組か

枝川はそんなにボロい建物は見かけないね。
>>533「キューポラのある街」は川口。

枝川の焼肉屋は食通がわざわざあんな不便な所まで通うんだから繁盛してるのでは？
私は木場の「ホルモン道場」が好き。メチャクチャおいしーーーー！
ここもTVで何度も紹介されたからか、不便な場所なのにいつも混んでるなぁ・・・

たしかにウマイよ。食いにいくならいいよ。
でも住みたくないよ。

じゃあ住まなきゃいいじゃん。
豊洲・枝川一帯は一気に人口増加して小学校がパンクしたから
マンション建設に規制かかったくらいの人気エリア。
今、学校を増設してるし、これからもどんどん発展するだろうな。
僻んだ人間がいくら腐したって屁でもないよん♪

人気エリア？単に安いからじゃん(笑)
安いものには安いなりの理由があるのが世の中なんだけどな。

>>540

でもいまはこの不況だからね。お金いっぱいある人は
豪邸でも建てればイイと思うよ！

ミニミニで部屋を借りた９９％は後悔しているそうです。
何の反省もしないミニミニでは借りるな。ミニミニで部屋を借りた９９％は後悔しているそうです。
何の反省もしないミニミニでは借りるな。

つまり不況でお金が無いとヒイヒイ言っているけれど
無理をしてなんとか都内に住まいたいという人たちが集まるところじゃん。
本来なら千葉あたりに居を構えるレベルなんだけど
思いの外安いからと住環境に目を向けずに「安さで」飛びつく人たちがほとんど。
そういう人たちが突然数万人規模で押し寄せてきて出来上がった街なわけで
どうにも魅力を感じませんな。
住人のレベルがますますマンション価格を下げているようにしか見えない。

>>543
う〜ん。でもさあなたは確かに富裕層かもしれんが、
私なんぞ親の遺産を当てにもできず、自分もただの会社員。
小さい夢かもしれんが、そういう族が住む街でもいいではないか。ｗ

>>544
贅沢を言うときりはないです。
何を言っても、とりあえず都内じゃないと。それ以外は負け組ですから。

>544
いや、５４３は千葉や埼玉にしか買えない層の人だよ。
大手町やお台場の通勤に有利だから買ってるエリートなんて
想像もできないクラスの人なんだろうな。
>545
そうそう。都内と市部や県じゃ治安もぜんぜん違うもん。
警察の対応もDQNの数もさ。

age

豊洲はいいってｗ

最近ネタ切れか？

買いだろう。
都心に住んでみな。

空気薄いけどな。

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門仲のお店がこの前、テレビでてたね。
豊洲からちょっと離れてるけど、豊洲のまわりって、結構おいしいお店とか多いよね。

豊洲、江東区って時代が３０年止まってた印象があるけど。
最近は発展してきてるんだろうね。
下町のイメージは抜けないけど、
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しかし、なんで江東区はいきなり小学校問題をぶっちゃけたんだろうなぁ。
デベは土地を買っちゃってんのにさぁ。おかげでハ○子はうらまれてんだろーなぁ。
ハ○子も知ってて売ってたりして。
幹事会社も大変なんだろうなぁ〜。怒号が聞こえるようですな。ハハハ。
デベの皆さん江東区のためにぜひがんばってね〜。

その話、ＮＰの事？
実際　ＮＰって豊洲からも近くとも思えないしどうかな？
一応関係ありなんだよねー

Ｗコンは？

＞562　ニュートンは着工できてるけど、できないところもあるのさ。
　　　豊洲の土地だけ抱えてストップ・・・・プププ
　　　金利負担、固定資産税、評価損、お疲れ様です。

ニュートンは見事なまでの条例前逃げ切り物件。
確か日新製糖跡地はハセコだった気が。

ニュートンも入居始まったみたいだね。

age

日経に、築地市場の豊洲移転の情報アップデートあったね。
やはり単なる魚市場移転ではなくて、
もっと大きな絵が描かれているようで。

ゆりかもめが晴海・勝ちどきまで延伸する話がありますが、
その場合、どういうルートを通るのでしょうか？
豊洲→月島→勝どきなら、
有楽町線・大江戸線の既存路線と一緒になるのでツマラン。

みなさん地震大丈夫でしたか？

うん、全然。

>>569
そっからさらに、築地→新橋で湾岸環状線の出来上がり？

豊洲で買いのマンションなんてないよ。

現時点で生活に不便ですよね。
あの値段で買う人の気持ちがしれません。

>>569
きっと素直にユニシス→トリトン経由でしょ。
ちなみに、東陽町説とか江東区南北交通説とかもある。

>>574
今の豊洲は生活環境というより先物買い＋希少感で高いから。

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先に買ったもん勝ちですな

この前、行ってきたけど、発展性に期待のできる立地だったよ。

＞564　555
結局どうなんでしょう？
ニュートンは購入して○なの？

販売済みの物件の話してもしゃーないよ

○でしょう。

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

age

ニュートン意外と安っぽくてがっかり。団地って感じだよ。

MRの模型を見た時から団地なのはわかってたじゃん（ｗ
ねえねえ、がっかりしたならちょっと売って見てよ。
んで、いくらの部屋がいくらで売れたか報告して！

外観はあんなもんでしょ。
立地と広さで考えれば、そこそこの物件じゃないの。

アイドルのコラージュを発見したでつ。
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交通の便はどうなんだろう。

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最近ネタないね。

だってマンションつくること出来なくなったから

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＞５９４
砂糖工場跡はどうなったんだ？

age

と、巴コーポレーションが壊れていく･･･

ついに小学校建設かぁ。

何か商業施設できる話ないすか？

豊洲のタワーマンションの高層階、
中古で結構高い売値で出てた。

毎日あの前を通るけれど、佐藤工場跡地は更地工事真っ最中。

何ができるんだと？と思ってためど。あそこにハセコがマンソン建てるの？？
目の前にはなんかぼろっちい工場みたいなのがあったけど、上層階なら問題ないかも。
どの規模のマンソンができるの？超高層マンソンができるのなら興味ありだけど？？

でもあそこって駅としては豊洲しか使えないから微妙だよね。
今から開発だと出来上がりも２，３年後？
築地市場の移転状況によっては高い物件になってしまいそう。
まだ清澄白河とか木場公園裏の物件の方がよさっぽいけどなー

＞６０２
目の前のぼろっちい工場も、小学校とスーパーに生まれ変わるらしいぞ。

>604
スーパーできるってホント？
ホントならちょっとうれすぃ。

スーパーよりＴＳＵＴＡＹＡあたりが来るとうれしいんだけど。

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

結局、学校不足問題は手打ちできたんでしたっけ？

豊洲から枝川あたりに住んでる方って、
クリーニング屋さんはどこ使ってますか？
夜遅く（9時〜10時頃）までやってるとこが
あると助かるんだけど。。。

>609
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にあるサンクスは２４時間クリーニング受付OK。

マンションの購入を検討していますが、
豊洲近辺って、やっぱ空気悪いんですかね？

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　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
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age

最近越してきたのですが、
東京湾花火って豊洲からよく見えるのですか？

　，‐ '´　 　 ヽ-,　　　　　 ／￣￣￣￣￣
／　i　ﾚノﾉ）)） ＼　　　 |
　　 人il.ﾟ ヮﾟﾉ人 　　　＜ 　ここが最悪板か！
　　　　/((つ　　　　　　　 .|
　　 　く/__|〉　　　　　　 　 ＼＿＿＿＿＿
　　　　 し'　　　

市場の話はどうなったんだ？？？

市場は来るが、カジノは消えた。

DQNの巣窟

age

カジノ来るといいな。

新しい街って犯罪が多いよ。

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（;ﾟ∀ﾟ）　豊洲は暑い

>>622
明治・大正にはなかった町なんで、
新しい町なんだろうけど、
いわゆる２１世紀的な新しさはまだ感じないな。
ゆりかもめきたら変るかな？

豊洲はバス便がよい。
駅前にロータリー状のバスターミナルを作ると、
雰囲気が一変しそうなのになあ。

芝浦工大の豊洲移転に続き、
今度はどこか女子大が有明に来るらしい。

豊洲住民です。
色んな開発が進もうとしていることもあり、
「東京の未来予想図」的な本なんかでも
将来化けそうな地区として注目されているようですが、
どうも自信が持てません。
ぶらぶら街歩きをするイメージが湧かないのです。
やはりお店ってのが少ないんでしょうね。
週末の豊洲含む深川南地区を見渡すと、
人通りはさほど多くないのに
イトーヨーカドー（木場店）の食品売り場だけが
殺人的に混んでいるってのが、
妙にアンバランスで……。

イトーヨーカドー（木場店）　これからもっと混むよ

だれか木場ヨーカドーに挑む
コンペティターはおらんのか？

でも有楽町線は空いてていいな。
座って通勤できる。

ヨーカドー木場店の生鮮食品なんて、全然よくないのになー、、
少なくとも肉と果物は、門仲のエンゼルファミリーが安くて質がいい

誰かニュートンプレイスにお住まいの方いませんか？

>>630
東雲にジャスコができるが。

>>633
呼びかけて何をなさるの？

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/2ch.html

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

　

>>634
東雲なんていやだ。

豊洲の駅を降りると、空気が悪いと感じるのは私だけでしょうか？

晴海通りのトラックの交通量を考えれば、
実際よくはないでしょうね。
あと、空気の色がなんとなく灰色に感じる。
空気自体に色はないだろうから、
透過して見える先に灰色の建造物が多いのかな。

ニュートン住みたい

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ニュートンはキャンセル待ちだよ。
何でニュートンに住みたいの？

立地がいいし、安くて広い

（＾＾）

豊洲って風俗街に
なるらしいぞ

どの辺が！？
そりゃ確かに夢の島公園？とかはゲイのハッテン場だそうだが・・・

立地がいい？ニュートンは駅から遠いよ。
豊洲への近さをとるか、イトーヨーカドーへの近さをとるかだな。

豊洲・シノノメなんて人が住む環境じゃないぞ。
３５７とか晴海通りがある時点でだめ。
環七とか主要幹線道路のある街っていうのは昔っから栄えないっていう定説
があるんだよ。
ﾍﾞｲとかﾏﾘﾝとかのﾛｺﾞに錯覚して買うﾊﾞｶが多すぎるね。
地下鉄の地下に潜ってる駅はﾀﾞﾒ。地上に駅が出ていないと栄えない。
勘違いすんなよ。ﾊﾞｶども。

先日ｵｰﾄﾊﾞｯｸｽｼﾉﾉﾒ店行ったけど湾癌超うるさい。駅周辺はﾋﾄﾞｲもんだね。
ﾄﾖｽもｸｿだ

モンナカは栄えてるよ

銀座、新宿、渋谷、池袋は栄えているなぁ

そこまで大きくなくても青山、三軒茶屋、二子玉川、錦糸町、六本木
五反田、北千住、西新井、巣鴨、代官山、中目黒・・・

しかし、豊洲が着実に発展しているは紛れも無い事実

バカは放っておきましょう。
駅が地下に潜っているところは栄えないなら東京中ド田舎だらけや。
逆に駅が外に出てるところは夏暑くて冬は吹きっさらし、どこがいいんだ？

豊洲はこれから化けるよ。

俺は６５０ではないが、駅が地下に潜ってる云々の話には、
東京都心部は別として、
江東・江戸川での東西線沿いは多少当て嵌る気がする。
例外は、もともと栄えていた町に駅が通ったケースで、
地下駅ながら栄えている門仲がそうなのだと思う。
それ以外では、
地上駅の西葛西・葛西は、割と駅前に活気があるの対し、
地下駅の木場・東陽町・南砂の駅前は寂しい。
それぞれ、深川ギャザリア、イースト２１、トピレックと
駅から少し歩いた場所の大規模開発で活気を出しているが、
駅前自体は、西葛西・葛西の方が、商店街としての魅力はある。
やはり、地上駅は、ガード沿いにメトロタウンがあり、
バスターミナルやタクシー乗り場があって、
ビジュアル的にも「駅前」を演出がしやすいのだと思う。
でも京葉線はそうでもないと思う。
地下駅　越中島、潮見（たぶん）
地上駅　新木場、葛西臨海公園
どれも寂しい。

確かに。

越中島は駅が存在することすら、わかりずらい。

age

>>655,657
同意。
越中島ってなぜ作ったのか疑問に思う（商船大学のため？）。
潮見は地上だけどね。ここはこれから発展・・・するのかなー
ハセコに公団、ゴールドクレスト（だっけ）ができたけど。
豊洲より不便だろうけどなー。

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

越中島って、なんかネタないの？

越中島の水産大生ってどこで呑んでさわいでるんだろ、、
門仲いてもあんまバカ学生の気配ないんだよな

確かに

キャナルワーフタワーってどうなの？
住んでる人感想教えて。

そーいえば、水産大学の学生ってみたことないなー。
学生は品川で、越中島は研究施設なのかな。

越中島前の商船大学って、芝のいいグランド持ってるね。
あのグランド借りる方法誰か知らない？

越中島＝京葉線の新宿乗り入れまでは我慢の駅

京葉線って、新宿に乗り入れる予定あるの？
そうなると、便利だね。　いついつ？

age

>>667
時期はよくわからん。
地下で延伸して、三鷹で中央線と合流、といのが
現時点での運輸審議会だかの筋書き。

ミニミニは、
騙したり、嫌がらせされたり、迷惑かけたりしていますが、
恥ずかしくありませんか？
常識知っていますか？
暴力団より悪質ですよ。
非道なことはもう止めましょう。

とにかく、豊洲みたいな空気が悪いところに住みたいかい？
もれの会社にも豊洲に住んでいるDQNがいるが、はっきりいってｱﾌｫ。
負け惜しみ。子供も育ててもすぐ切れる子になるぞ。喘息になるぞ。
アトピーになるぞ！！！

住みたいよー！
新宿側の目白　落合より空気いいんじゃない？
ましてや吉祥寺　三鷹なんて光化学スモッグ警報なるし、
世田谷は、道路事情により問題外だしね。
購入価格が同じでも　豊洲は検討してもいいかな。
あっ　子供いると学校問題あるからどうかもだけどね

>671
なんか印象ちがうなあ
江東区って確かに頭悪そうでしつけのなってないガキは多いんだけど
根っこのところはマトモな感じがするよ。
例えば、バスではシルバーシートには絶対すわらないとか
お年寄りとか車椅子の人がトイレに並ぶとさっと譲るとか、
そういうことが意外ときちんとできてるみたい。
お年寄りが多い区だからなのかな？

ま、そんなのは最低ラインじゃ、と言われればそれまでなんだけど。

>>650&671
そういう書き方ってなんかひどいね･･･。
実際住んでいる人いるんだからさ。
なんか読んでいて、非常にむかついた。

>>674
必死だな。事実だから。
だから、安いだよ。

でも、空気は杉並とかの方が汚いだろ

豊洲は都内の中で特に空気が悪いなんてことはないよ。
よく調べてごらん。

でも、江東区にはぜんそくもち多いよ？

ハエが多いよな

芸能人も多いぜ。

>>678
何か統計でも出てた？
それとも、知り合いの喘息持ちのうち
たまたま二人ぐらいがたまたま江東区民だった？

>>679
何か統計出てた？

東京はどこも一緒だよ。
それよりも、豊洲の新着情報はないの？

age

>683
江東区は「お休み中」だから
清澄白河ぐらいしか動いていないよ

お休み中だけど、砂糖工場跡すごいね。

マンションの建設　足止めっていうけど
豊洲のマンションはいつから建設していいの？
それとも解除されて　もう着工されてるの？

法律上は規制できないので、デベがその気になれば、着工可能。
でも、今後の自治体との関係を考慮すれば、強行するデベは少ないと
思われる。

自治体との関係か。
そういやあ、アーバネットの南砂マンションできたかな？

387です。
688さん　ありがとうございます。
豊洲駅そばにマンションらしき工事が始まってるという噂を
聞いたので　もう解除されたのかなと思いました。
噂が間違いか　強行なのか・・・

エダガワのマンションってやすいの？バスていのマエの。

>>691
どの物件か特定できないが、
門仲方面行きバスの停留所前の
割と新しいマンションかしら？
だとすると、単価ベースでニュートンぐらい？

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

豊洲駅そばって、砂糖工場跡のこと？

そうです。
長谷工がマンション建ててるって聞いたのです。
だから　足止めはどうなったのかな、と思ったんです。
詳しい事知ってる方いませんか？

あられ工場跡だったかも。

■貯蔵サイロの爆発（桑名署）
　８月１４日午前３時１２分ころ、桑名郡多度町力尾地内の三重ゴミ固形燃料発電所において、ＲＤＦ貯蔵サイロが何らかの原因で爆発し、付近で作業をしていた作業員４名が負傷した。

砂糖工場は、とりあえず、整地までじゃないかなぁ。

福岡在住なのですが、豊洲に三越の倉庫ってありますか？
秋に東京に転勤予定で、会社が紹介してくれたマンションがその倉庫の向かいの
分譲物件の法人貸しらしいのですが、土地勘がないもので。。。。。
どんなところなのでしょうか？勤務予定地は有楽町です。

>>699
駅からチャリで５分？若干離れてるけど
有楽町に通うならベストなロケーションかと。地下鉄空いてるし。

界隈は倉庫やら古い都営住宅やら、
大型トラック行き交ういささか殺風景な界隈ではありまつが、
近隣にジャスコがオープン間近だし、住めば都っつー感じかな。

>>700
ありがとうございました。９月になったら一度見に行くことになりました。

越中島、とってもいいです。
使える線、京葉線･東西線･有楽町線･大江戸線。
（一番アクセスが良いのは東西線）

空気もいいです。以前豊島区に住んでいて、子供がひどい喘息だったのですが、
引っ越したとたんに完治しました。そういう人、多いです。
（運河に面したところです）

商船大学は緑が多く、鬱蒼とした林の中に、明治時代の建造物があったり
して、それはもうなんだかアカデミックな雰囲気です。

面した豊洲運河の向こうには中央区のタワーマンションが立ち並び、
マンハッタンみたい。よくCMでも使われているよ。

深川･佃島･月島と江戸情緒には事欠かないし、こんないいとこ
東京にあったのかという感じ。

私は今豊島区に住んでますが、今度豊洲に引越します。
ちなみに豊島区のどの辺に住まれてましたか。幹線道路沿いではないですか？
なんとなくですが、正直、今度住む豊洲の方が空気が汚れているような気がしますが、
気のせいでしょうかね。。。

703
夕方に海風が吹くから、
夜、家に帰ってくる頃には空気はｷﾚｲ！

ただ、天気にもよるけど、空気が潮でべとべとしてる時があるよ。
磯臭かったりとか。
>702
佃方面の眺めイイですよね。
でも、商船大学の辺りはちょっと暗くて怖いです。
もう少し街灯を増やして欲しい。

そうですね。
清澄通りはともかく、
越中島通りに、
もう少し灯りがあるといいなと思う。
歩いていて寂しい。

できれば街灯だけでなく、
商店の灯りが増えて欲すい。

越中島駅近くの運送会社が気になりますが、交通量や排ガスは
どんな感じですか？

越中島通りの交通量は、
晴海通りなどに比べりゃカワイイモノ。
あれで排ガスが気になるのなら、
それは実際の空気の混合物の成分というより、
あの一帯の醸し出すムードのせいだろうね。

運送会社のトラックより、スポーツ新聞運ぶ
古いホロトラックの煤けた排ガスが気になる

工場跡、一部とうとう販売始まります。強行したのでしょうか？

http://www.tokyu-land.co.jp/sumai/ms/TOYOSUPJ/top.html

>>710
ご心配なく、排ガス規制でマシになります。

>>703

豊島区で私が以前住んでいた所は東池袋です。春日通に近く、
同じマンションのお子さんの大半が喘息でした。
小児科の先生は『春日通喘息」と名づけていらっしゃいました。

今住んでいる越中島と豊洲は少し離れていますが、豊洲も
水辺というだけで、空気はある程度浄化されているのではないか
と思われます。横浜青葉区から越して来た友人の長女の
喘息が治ったということを聞いています。近くに運送会社が
あり、トラックの行き来や、信号停車の急発進時の排気ガスを
心配していたのですが、喘息の症状だけで判断する限り、
青葉区よりは空気はきれいだったということです。

>713　有益な情報ありがとうございます。
さて、７１１さんの情報にもありましたが、ついに豊洲駅から徒歩５分のところに
５１３戸のビックプロジェクトが動きはじめましたね。
今秋より販売開始予定だそうです。
私のところにもＤＭが送付されてきました。駅から徒歩５分ということで、
どういう価格設定になるか注目です。恐らく７０平米で５０００万強といったところ
でしょうか。学校問題も気になります。
これから豊洲が熱くなりそうですね。

>>714

駅5分とはいえ、豊洲で5000万強なんて、誰が買う？
見たところファミリー向けの色が濃いし。

>>715
100�uなら安いかも！

その立地なら75�u＝５０００万円ではなく、
90〜100�u＝５０００万円ってところが妥当かしら。
それでも、門仲や清澄白河よりは格安！
（現時点では、伝統的下町地区に比べ
「土地の力」に差があるから仕方ない）

豊洲で5000万円物件がきっちり売れたとしたら…。
売れたという事実の方が、
2chにおける幾多の豊洲DQN発言より意味ある罠。

パンフレット見ると前に大きな団地が屏風のよう。

思い出すのは、ニュ−トンプレイス。
厚い電話帳くらいのパンフレット。
もって帰る身にもなれ。

でも、ニュートンも５０００万円平均で、完売だよ。

＞720
717が、伝統的下町より落ちるっていっているが。

ニュ−トンより今のほうが物件過剰だし、東雲のｗコンフォ−トの値段を覚えていたら・・・・。
100平米で4500がいいとこでしょ。
眺望といえば、前の団地の廊下を見るだけ。

向きが良ければ、年に１度の東京湾花火が楽しめるか
東京タワーごしに見る富士山か、ねずみランドの花火を
毎晩見れるかっつーくらいなもんでしょ
このあたりの眺望といえば

十分いいと思うけど・・・

確かに、あの辺のマンション密集は気になるなぁ。
そのうち、隣の砂糖工場跡にも１０００戸規模のマンションが
立つ予定だし。
これらのマンションができる前に、駅前に駐輪場の建設をして
もらいたいよね。

少子化で人が増えるのはイイ事ですよ。
人が集まれば、街は栄え、新しい店が出来、それにより人が集まり、また成長していく。
人が去り、店はシャッター通りに、その替わりシーンとした街とどちらがよいかな。

小学校不足から今後江東区にマンションを建設する場合は、
一戸につき１００万以上の負担を求めるとのことだったけど、
この新しいマンションにも適用されるのかな。
それとも行政を無視して、強行したのか。

>>724
＞これらのマンションができる前に、駅前に駐輪場の建設をして
以前からあった駐輪場だって（豊洲公園の裏）誰も使わないよね。
私は豊洲まで有楽町線で通勤している側だけど、駐輪場があるのに、みんな
適当に歩道に駐めている豊洲が不思議です。

あそこの駐輪場は交差点を渡らないといけないし、狭すぎなのだよ。
駅前の芝生の横辺りに大きな駐輪場ができるといいのだが。

>>728
「狭すぎ」とよく聞くが、ガラガラに空いている。
最も豊洲駅周辺の放置自転車全部を収容するには狭すぎだが。

やっぱ、交差点を渡らなければならないのが原因かな。

>>730
放置していても取り締まられないんだったら、
駐輪場に停める必要ないもんね。
自分が停めやすいところに停めるよ。

>>726
マンション建設規制っていえば、
確か、小学校世代の子の入居が集中しないように、
ファミリー向け住戸の割合を減らし、
独身者ないしDINKS、老夫婦などに合った広さの住戸も混ぜろって
指導があったと思う。
でも、その万損、思いっきりファミリーっぽいが…。

＞７３１
え、全く取り締まられないの？

age

私も買いました。

プライブブルーの広告入って来ました。
あの物件検討する層って、
他のどの物件の比較するのだろう？
プラウド門仲や清澄白河プロジェクト？
オリゾンマーレ？
それともクレアシティ木場あたり？

芝浦工業大学が移転するのはいつ頃？

プライブブルーってどこ？

>738
過去レスぐらい目を通せよ
>>711

昔はちょっと強がり入っていましたが、
最近、この町が本当によくなるような
気がしてきますた。

>>740
キますよ。
ゆりかもめが開通したら、変わるよ。
次にIHIのところが開発されたら･･･！

現在の豊洲の再開発状況は以下にでてますよ。
芝浦工大や商業施設は、平成１８年度に向けて計画されています。

http://www.toyosu.org/

豊洲駅前、駐輪禁止ってチラシがマンション入り口に、、
近々撤去するのかな、一掃しれ〜

センタービルの斜め向いに建つ予定の高層ビル。
取り壊しが始まった今も、電気屋さんは残っている。
あそこを残したまま、いびつなビルが建つのだろうか？
誰か詳しい事知っている人はいませんか？

区報に出ていたけど駅の駐輪場、撤去はじめるらしい。
9月からだっけ？

＞７４４
駐輪場を撤去？？？不法駐輪を撤去の間違いでは？

撤去するのはいいけど、駐輪場をちゃんと作ってから、やって欲しいものだ。

age

好投区相手に必死でカワイイｗ
　お前等の相手は川崎だろ？　ｂｙ濃大留年生

>>744
あの電器屋さん、回収してきた洗濯機、テレビ、冷蔵庫、エアコン全部店の前の
歩道に並べてるとこね。去年は古い蛍光灯を店の前に大量に放置していて、誰か
が割って歩道にぶちまけて大変だったよな。

タカ○デンキか。相変わらずだなあのオヤジ。いい加減にしろっつう感じだな。

１８年度に向けた、開発計画は順調に進んでいるのでしょうか。
最近の不景気で、何か中止になった計画はないのでしょうか。
誰か情報プリーズ。

age

>>750
>>18年度の開発計画
例えば、どういう計画が？？
私が知る限りですが､､､

ゆりかもめ延伸、→工事中！
晴海通りが有明まで（橋）繋がる、→工事中！
石川島跡地に、公園と商業地？、→順次更地になってます！
芝浦工大が引越してくる、→既に更地です！
駅の交差点（センタービルの対角線部分）ビルになる　→取り壊し中

このくらいですかね？

>752
ありがとうございます。
総合的に判断すると、今のところ計画は順調に進んでいるという
ことですね。

確かに開発に期待はしている。
でも、駅前って、
貸店舗みたいなのが少なくないか？
マンションは増えても店増えるかな？

>750
ここ見ろよ！
http://www.toyosu.org/

>755
そんなもん、当然見た上で、聞いてるんだよ。
計画ばかりで、詳細な進行状況は、そこじゃ分からないよね。
もし誰か知ってれば教えて下さいね。

今日、豊洲に行ってみたら、駅前に駐輪場ができててビックリ。
豊洲駅利用者としては便利なのですが、せっかくの広大な芝生が
削られてしまい、環境的にはちょっと残念です。
しかも、駅の目の前の一番いい場所に駐輪場なんて、ちょっと
もったいない気が。

age

あげんなよ

いやあげます。

>>749
＞タカ○デンキか。相変わらずだなあのオヤジ。
その電器店って以前にも何かあるのでしょうか？

プライブブルーの価格ってどんくらいでしょうか？予想士きぼん。

ニュートンよりちょっと高いくらいだって
南向き80平米10階5000マソくらいじゃないかな？

3000マソ台3Lもあるらしい。

>>763
80�u前半でそれなら、今時ちょっと高くない？

>765
でもハセコーの人がそう（ニュートンより値段は高くて部屋は狭め）
って言ってたんだって。
で、ニュートンが南向き100平米10階で5300〜5500くらいだったから
だいたいそんなもんかなって。

ニュートンよりだいぶ駅近だからね。

駅前に本屋欲しいよな〜

確かに。ないな。

最近のマンション高いよー

ファッキンの隣だったか、申し訳程度に本屋あったな、昔

age

本屋・ビデオ・ドラッグストア

駅前に駐輪場もできたし、豊洲もちゃくちゃくと発展してますね。
願わくば緑の多い再開発をして欲しいものです。

>>774
どこにできたの？＞駐輪場

＞７５５
豊洲センタービル横の芝生があったとこだよ。
あの芝生は気に入ってたので、ちょっと残念かも。
芝生はそのまま残して、駅に直結できるよう、地下に駐輪場を
作れば良かったのにね。

>>776
あ。工事していたね、そういえば！！
あそこなんですか。
駅に近くて便利ですね。駅まで距離のある駐輪場って結構多いから。

1000戸のマンション(徒歩4分）と500個のマンション（徒歩5分）
ができるんだね。確かどっちかが「外断熱」をウリにしてますね。
巴工場(?)もなくなるらしいし。雰囲気変わるね。

中途半端じゃなく、綺麗な町になるといいな。上にもあったけど
緑もあって（希望）水にも近いので、その辺をうまく出した
感じにして欲しい。

聞いた話によると、豊洲に「大江戸高校（都立）」ができるとか？
場所は埠頭の辺りかなぁ？？

都立の新設校の偏差値って、どうなんですかね？

タイロンっていうラーメン屋がおいしかったのに、閉店しちゃった。。。
勤務地が豊洲だけど、メシ屋少ない。。。

>>780
交通が便利だと高めになるし、
不便だと低くなる。

空気が綺麗なのはわかったけど、土壌汚染の問題ってどうなの？

みんな気にしてないとか？

確かＩＨＩ跡に土壌汚染の報告があったと思うけど、
適宜処理されため、心配する必要はないとの報道が
あったような気がします。
あいまいな記憶で申し訳無い。

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今日、豊洲に行って、その発展具合を肌で感じてきまーす。

今日行ってきたけど、駐輪場のおかげで、駅前の違法駐輪が全くと
言っていいほど、キレイになくなってたねぇ。
けど、駐輪場はすでにキャパいっぱいいっぱいみたい。
これから、砂糖工場跡に５００戸と１０００戸のマンションが
できたらどうなるんだろう。
おい、これから砂糖工場跡に住む奴ら、お前ら駅に近いんだから、
自転車使うなよ。（笑

>>787
８月に１回自転車に貼ってあるマンションとかの駐輪場のステッカーを調べたら
ほとんどは東雲のあるマンションから来る自転車だったよ。

そうですか、東雲ですか。
近くの駅使えばいいのにねぇ。

>>789
東雲駅の目の前に住んでますが、有楽町線利用なので豊洲まで自転車です。
辰巳は近づきたくないし。ちゃんと駐輪場に停めてますよ、先週から。
新木場乗換えより１５分は違うし。

age

今日契約しに行きます。
ドキドキ

辰巳、東雲は大都営住宅街。
だから住民の民度は低くＤＱＮの巣窟になるのは仕方がないこと。

都心への利便性で住居を選ぶのも一つの選択肢だろうが、
地域コミュニティとか公立小中学校のレベルの低さは覚悟しておいた方がいい。
なんでこんな非常識なことが許されるのかと驚くことがおおい。

ｅｘ．ベランダの手すりから外側にたらして布団を干す。。。

日経新聞、８／９　

「70年代に生まれた団塊ジュニア世代が居住地を選ぶ基準がこれまでと全く異なる」
都心の職場、ディズニーランド、成田空港などに近いうえ、家賃も比較的安い東京・江東区
などの都心東部や下町等を選ぶ傾向が強い。

>>794
それは、門仲とか東陽町とか大島とかだよ。
埋め立て地域ではないよ。

↑異論の場合、日経に言ってください。
江東はゼロメートル地帯、埋立地だろうか否かは関係なし。

俺は団塊ジュニアだが
豊洲には住んでもいいけど、塩浜、枝川、辰巳、東雲には
ゼターイ住みたくないんだけど。

>>794
っつーか、江東区が人気な理由って単純に「安いから」
「工場等、用地が多く供給量が多いから」だろ？
よって、買う人間は貧乏人。大量供給。
ブランド化なんてありえない。

今は江東区の万村だけど、将来は世田谷の戸建と思ってる人は事実多い。

＞７９７
塩浜が何故その中に入る？

東急の513戸に続いて、東京建物の981戸もはじまるねぇ

あと、噂じゃ豊洲５中のとなりで大成の研究所跡も動き出すそーだよ

>>797
ついでに夢の島、新木場、若洲、有明も加えてください。

>>802
１３号埋立地の所有権を江東区、港区、品川区が争って
結局分断せざるをえなかったわけだが、
港区台場になった所と江東区青海になった所では天と地ほどの差がある。
ホテル日航もフジテレビも江東区青海の住所には絶対建たなかっただろうな。

というより、１３号埋立地が全て江東区になっていたら
臨海副都心も「お台場」なんて言われて持ち上げられなかっただろうな。
パレットタウンと国際展示場が江東区側にあるのが唯一の救いだけど。

>>797
豊洲含めて、その辺って普通、一括りに
されてると思うが…。
豊洲駅徒歩７分ぐらいの枝川もあれば、
豊洲駅徒歩１２分の豊洲もあるし。
木場や東陽町から１０分圏の塩浜もある。
実際の利便性やシチュエーションより、
住居表示にこだわるってこと？

練馬区関町にあっても
「○○マンション吉祥寺」
と言うがごとし。

漏れなら
豊洲駅徒歩７分の＜枝川＞よりも、
豊洲駅徒歩１２分の＜豊洲＞を選ぶ。

俺の友達にもっとつわものがいたぞ。
豊洲のマンション住んでるのに
「銀座のマンションに住んでる」って人に言っていた。

たしかに「銀座４丁目からバス便のマンション」と言えなくもないが…

確かに。
俺も地方の友達に説明するのに、豊洲って言っても分からないから、
お台場のマンションって、説明してるもん。
地方の人間から見れば、所詮同じだよ。

お台場は言いすぎだろう。
せめて門前仲町のマンションくらいにしとけ。

地方の人間に門前仲町と言っても分からないんだよ。
じゃぁ、これからは再開発も進むし、お台場の隣の
「新お台場」とでも言っておこうかｗｗｗ

地方の人間には東京の江東区のマンションでいいんじゃないの？

銀座とかお台場とかの名前を出されると笑いというより哀れみを感じるよ。

豊洲って、無宿者を集めた人足寄場・造船所・発電所・ガスタンクのイメージしかない

どんなイメージだよｗ　造船所以外

地方の人間に「江東区」って言っても、
ノーイメージの人が多いかも。
もし持ったとしても、
�@下町イメージ
�A埋立＆工場イメージ
�B臨海新都心イメージ
と、主に３通りに分かれそう。

個人的には豊洲って、
�Aから�Bにシフトしつつあるのだが…。

いや残念ながら
ゴミ戦争と夢の島のイメージがいまだに高い。

団塊ジュニアで、江東区には数回行って町並みを見たことがある程度だが
イメージ的にはそれほど悪くない。
むしろ新しくて海にも職場にも近いし緑も多く思えた。
最近になって知人に治安の悪さを吹き込まれて「へー」という程度。

治安は他の区に比べてそんなに悪い方じゃないよ。
犯罪統計をみてごらん。

＜産経新聞より＞
江東区枝川１丁目で都有地の不法占拠らしい。

http://www.sankei.co.jp/news/031006/1006sha085.htm

治安はいいね

>806
枝川のほうが豊洲駅から便利だとおもう

枝川のバス停の目の前のマンションとか川沿いのリクコスとか
結構よさげ。中古ででてないかな。

日経新聞、８／９

「70年代に生まれた団塊ジュニア世代が居住地を選ぶ基準がこれまでと全く異なる」
都心の職場、ディズニーランド、成田空港などに近いうえ、
家賃も比較的安い東京・江東区などの都心東部や下町等を選ぶ傾向が強い。

>>８１８はどうなるの

朝鮮学園が土地を買い取るか、強制退去となるかのどちらかでしょうね。
ところで、駅前の駐輪場は仮設なんですよね。結局どうなるんでしょう？

あの駐輪場、これからずっとあると
確かに便利だな。

豊洲と塩浜のあいだの運河に「橋げた」だけがありますが、
あそこに橋がかかる予定はあるのでしょうか？
豊洲の再開発に伴って、あそこに橋がかかると、塩浜地区の利便性が
非常に高まります。
誰かご存知の方がいらっしゃたら、教えて下さい。

廃止貨物線の橋げたのこと？

いえ、ファミール浜園とトランクルームの間の橋げたです。

いっそ、豊洲からファミール浜園の方に
ゆりかもめが伸びて、
門仲か錦糸町まで繋がるってのがいいな。
まあ無理か。

線路通すのは一大事だが、
橋を架けってのは案外あるかもな。
江東区のあの辺って、
橋の架け方一つで、色々ショートカット
できるからな。

モノレールの景観破壊はパスだなぁ、、埋立地ならまだしも、、、

橋げたみたいなの今日見た。
結構、古くないかアレ？

枝川の朝鮮学校は絶対に負けないよ。
そもそも豊洲、枝川って日本に強制連行された朝鮮民族が都心から強制移住させ
られた土地だ。現に枝川じゃずっと倭人はビクビクしてるんじゃないのか。

>829
豊洲から門仲までモノレールはいいね。でも幹線道路沿いじゃないと
土地がなさそうだね。ファミールの横を通るの難しいと思われる。
＞８３２
そうそう、橋げたは確かに古いです。もともと橋があったのか、
それとも橋をかけるのが途中で中止になったのか分かりませんが、
豊洲駅前再開発に伴い、橋がかかる可能性は大だと思います。
みなさん、ぜひ江東区に橋をかけるよう要望しましょう。
江東区のＨＰで要望を受け付けてます。先日投稿しました。
みんなでやれば、きっと実現すると思います。

>834
あの橋桁は昔の引込み線の橋の跡。
塩浜の都営住宅の横に線路だった跡が残っているよ。
この先どうするかは不明。

>835
あ、そういえば不自然に細長い土地が都営住宅の横にありますね。
線路跡だったんですか。疑問が解けました。ありがとうございます。

豊洲駅前の再開発、立ち退きに反対してるんだか、１軒だけ店残ってまつね。

見ていて、かなーりキツイ状況ですね。

立退きに反対なのかな？あの、店の前に回収してきた冷蔵庫や洗濯機を放置
している店ね。。。。以前は蛍光灯を何週間も放置して、前の歩道と晴海通
りに散乱させてたね。店の前と中の乱雑さからすると、単に片付けられない
だけでは？

記事でてましたね。といっても対応が中途半端なようです。
砂糖工場も中止になるといいのに。

マンション急増に悩む東京都江東区は１４日、マンション規制を条例化する方針を
固めた。同日の防災・まちづくり対策特別委員会で明らかにした。
マンション建設用地に関しては、土地取引段階で区側と事前協議を求めるほか、
小学校など公共施設の供給が追いつかない地区は「受け入れ困難地区」に指定、
事前協議を受け入れない。
５年間の時限立法で、１２月議会で議決、早ければ来年１月にも施行する。
マンション規制を目的とした条例案は全国的にも珍しい。
半面、自由な土地取引を妨げる恐れもあり、財産権の侵害の可能性を含め論議を呼びそうだ。
江東区の人口は４０万８０００人（０３年９月現在）で、５年間で約３万人増えている。
工場などの跡地にマンション建設が相次いでいるためで、このままでは児童の受け入れが困難として、区は以前から行政指導で業者に建設中止・延期を求めていた。

プライブブルーって盛り上がってるの？

いろんなHP見ているのですが、豊洲をどういう街に
するつもりなんだろう？
都と区が、石川島跡地を一帯に開発計画･･･らしいけど。
結局は日本特有のてんでばらばらの街つくりになるんだろうな。
個人的には都が仕切って一つの大きな今後の街つくりのモデルとしての
町つくりにした方がいい気がする。埋め立てとは言えせっかく都心に近い
しかもまとまった土地がある地域なのにな。

>個人的には都が仕切って一つの大きな今後の街つくりのモデルとしての
>町つくりにした方がいい気がする。埋め立てとは言えせっかく都心に近い
>しかもまとまった土地がある地域なのにな。

「町ちつくり」要らなかったです。失礼。

>834
引込線はこの空撮で見るとよくわかるよ。
ttp://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckt-74-15/c31a/ckt-74-15_c31a_49.jpg

>>839
＞店の前と中の乱雑さからすると、単に片付けられないだけでは？
ワラタ！

>844
空撮写真すごいですね。どこで手にいれたんだろ。
ところで、この写真って、ちょっと古いですよね。
豊洲センタービル等いまいち認識できず、大きすぎて
素人の私はよくわかりませんでした。

>847
30年前の写真だから、だいぶ今とは違うよ

広範囲になるけどこっちは1992年なので豊洲ｾﾝﾀｰビルは建っているよ
http://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=533936&group=CKT9202X&course=C6&num=25&size=normal

って、自分にレスつけちゃったよ　ｗ

>846のつもりね

なんかリンクが不調
しかたない
ttp://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=533936&group=CKT9202X&course=C6&num=25&size=normal

>>844
工場地帯じゃないすか
ここが住宅街になるなんてスゴイ

>>841
どうなんでしょう？？　MRプレビュー逝ったけど
大盛況とはとてもいえなかったような
イメージビデオが激しくださかった
何故に英語ナレーション？　ここは豊洲なのに

立地はいいんだけどね。

>>851
＞何故に英語ナレーション？　ここは豊洲なのに
だったら朝鮮語じゃないとね。

>>853
他のスレッドでもいろいろ言われているけど、
あまり朝鮮語は聞かないですよ。
仕事している為、朝･晩しかいないから解らないのかな？ｗ
確かに枝川の方まで行くと、それらしい店等が結構あるけど。

豊洲のプライブブルー（500戸強）とﾏﾝｼｮﾝﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ(1000戸弱）の
住民が越してくる頃には（3,4年後？）相対的に見て、
街の雰囲気は変わると思う。

プライブブルー購入を検討中。
マンションプロジェクト(1000戸弱)とやらはどんな感じか、
誰か教えてください。
ネットで探してもどこにも載っていない・・・。

道路に直接面してないぶんたぶんプライブブルーの方がいいよ。

>>855
駅出たところに大きな看板があります。
「豊洲マンションプロジェクト」って。
先日パンフレットも配っていました。
確か,www〜〜〜〜って書いてあった気がする。
見て報告します。

>>855
www.tt4.jp
だったかな。東京建物には何も書いてない。
イーストコモンズの営業はそこの販売は来年です。って言ってた。

>>855
ブルー、期待して見にいったが、キチキチに棟が建っているせいか
南向きの棟も日照がイマイチで。
運河の方向が南ならねー

>>858さん
どうもありがとうございました！
早速、検討しています。

age

イオン

ジャスコできたね。
２４時間営業ってすごいかも。

プライブブルーの新聞チラシに
豊洲の開発の詳しいモノが載っていた。
石川島跡地（現・豊洲公園ーユニシスの前まで）が
大きく変わりそうなので、楽しみ♪

水辺の公園、ショッピングモール、住宅、
晴海通り沿いには商業･産業ゾーンと。
平成17年度辺りに完成らしい。

●●●マスコミの 「盗聴／盗撮」 は許されるの？その７Ａ●●●　　　　http://natto.2ch.net/mass/kako/1004/10049/1004950940.html
915 名前： 文責：名無しさん 投稿日： 02/01/20 12:40 ID:FHCYQpiB
今度は、インターネットで犯罪を告発している人自身を直接攻撃することを
彼らは考えるだろう。彼らはインターネット上の告発者が誰かということは
自分達自身が嫌がらせをしているのではじめから知っているのである。
彼らは、NTT等の通信事業者に働きかけて告発者のインターネット接続を
あらゆる方法で妨害をしはじめるだろう。
もちろんこれは、れっきとした犯罪であるためあからさまにやると、
今度は告発者に訴えられたり脅迫されたりされる危険性がある。
そのため、彼らは法律に触れない程度で告発者を妨害する方法はないだろうか？と考える。
そこで出てくるのが....
-虚報戦術-
いくつかの事実といっしょに実体のない噂を山ほど流す。
そのため（情報の）受信者は事実と噂を見分けることが出来ない。
アルビン・トフラー著 「パワーシフト」より
真実の情報を隠すために、偽の情報と真実の情報を混ぜ
どれが真実の情報かわからなくさせる情報工作というものがある。

彼らは自分達が行っている、いたずら電話、脅迫電話、盗聴、盗撮、
ストーカー、住居不法侵入等の真実の情報を誤魔化し閲覧者が混乱するようにするために、
「思考盗聴、透視、遠隔操作」などの誰も信じないような、偽の情報と織り交ぜて
マスメディア関係者が組織的にホームページや掲示板を通じて自分で被害者を演じ
インターネット上で自作自演を行っている可能性がある。
われわれはこういった盗聴犯罪者の馬鹿げた自作自演に気をつけなければならない。

バスの中で聞いた会話より,,,（真偽の程は???)

�@オープンしたジャスコの辺りにゲームセンターがこれからできる。
�Aどこかの高層ビル（豊洲の駅前？）の1-6階にいろんな店舗が入り、
ブランドも入るとか。だからジャスコは衣料品を置いてないらしい。
�B3年後は変わるだろうねぇ。私は生きてるかしら？

どこかのスレッドにあった駅周辺の石川島跡地（運河側）に
2006年シネコンを備えたヨーカ堂ができるとあった。

確かに住民増えるけど、近隣の人が集まるしで、
今の様なのんびりした（閑散？）町じゃなくなるなぁ。
嬉しいような、、、複雑です。

めっけ

巴コーポレーション､豊洲工場跡地開発が具体化−約4万m2ホームセンター建設､
11月にも建物解体に着手(建設工業新聞10/16掲載)

巴コーポレーションは､同社所有地に事業用定期借地権を設定し、ホームセンターを
核とする商業施設を建設｡現在テナント候補と交渉中｡
場所 東京都江東区豊洲3-4-5･同社豊洲工場跡地
進捗状況 2003年11月既存建物解体工事着手､04年4月本体工事着手予定
完成時期 2005年3月完成､4月オープン目指す
敷地面積 約2万6,400m2
施設規模 3階建(延床面積:約4万m2)
施設概要 核店舗:ホームセンター､1階の一部:スーパー､駐車場994台
(残りの敷地は当面既存事務所のまま)
関連各社 巴コーポレーション

>866
ヨーカドー、豊洲にも出来るの？木場にあるのに？？

郊外お決まりのホームセンターまで、都内出店になるようなら郊外は実質終焉でしょう。

age

豊洲。
せっかく銀座にも程々近い、工場跡地の広めの土地があるんだから、
スーパーとかマンションだけじゃなくて、
もっと意味のあるものを作って欲しいなぁ。
以前都のHPで募集していたんだよね。豊洲再開発にアイデアやご意見をって。
かといって何を？ってすぐには思いつかなかったんだけどね。ｗ

せっかく都も関わっている再開発なんだから、もっと統制の
とれた町並みにすれば「これからの街」としてモデルにもなるのにと
思う。

将来性があるとして…。
実際、この辺の物件の価格に
その将来性は反映されているのだろうか？

だから買いなんだよ。

age

大規模物件の販売活動が激しくなってきたね。
もうタワー型ってのは、
この地区にはできないのかな？

１０００戸と５００戸いっきにできるね。

1000戸の方何か情報ないでしょうか？WEBベースより細かいこと

>877
「何か」って何よ？
ったく、知りたいことがあるならストレートに訊けよ

「何か」知ってるならストレートに教えてやれよ、、

1000戸の方は新聞広告入ってたよ。
内容は忘れてしまった。スマン。

>877
内科、歯科、整形外科、その他忘れたけど
あと２つのクリニックが入るらしいよ。
フィットネスにミニショップ。
運河ビューの部屋はなくて中庭側にバルコニー。
ノーハイサッシ。
以上。

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age

１０００戸の方は東京フロントコートといって、東京建物が
中心だよ。はっきり言って立地はとてもいいです。
http://www.tt4.jp/

巴コーポ跡の計画も具体的になってきたし、豊洲の発展が
ますます楽しみだね。

巴の後はホームセンター？

プライヴスレがなくなってる。。

age

再開発地にマンション建つらしいんだけど、情報ありますか？
賃貸の噂は聞いたけど、分譲だったら待ちたいし。
建築規制だから建たない気もしますが・・・。
気になります。

巴の解体工事が始まったよ。

巴の跡地はホームセンター＋事務所関係　であっていますか？
詳細お願いします

>888
結構、土地問題が複雑らしい

http://www.asahi.com/national/update/1130/008.html

プライヴブルーにしろ、フロントコートにしろ、
江東区だとか埋立地だとか××地区だとかいう煽りは別として、
結構手堅い物件だとは思うね。
地価はこれからも下がるかも知れないけど、
他地区以上にここが下がるとは思わない。
例の学校不足・マンション建設規制問題に絡んで、
これらが、この地区最後の大型物件なるかどうかは
わからないけど（ニュートンプレイスも販売当時は
最後の大規模物件になるかもっ言ってたし）
再開発計画の地図を見る限り、駅近はそろそろないでしょ。

>891
888は豊洲５丁目の再開発のこと言ってるんでしょ


40階で300戸は公団の賃貸、100戸は分譲
低層階にスーパーと昭和大学病院が入るって
以前この板に書いてあったけど

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駅前の電気屋も移転先がようやく決まり年内には引っ越すみたいだね。
あの異様な光景も今年で見納めか。。。

こんなに「レンタルビデオ屋欲すぃ」って声が多いのに
どこも出店してくれない理由を真剣に考える必要あるな。

返さない人多そうだしなぁ、とか言ってみたりして

>>895
えーーーっ。（驚き）
移転するんですか？＞宝電器
最近新たに宣伝の貼り紙していたので、ずっとあのまま
営業していくのかと思っていた。ちょっと安心した。

>>896-897
まだできないでしょ。＞レンタルビデオ屋等の類
大きなマンションができあがって、人が住み始めてからでしょ。
個人的にはお洒落な喫茶店（又はパン屋件喫茶店）が欲しいけど、
それもまだムリかな。ｗ

>>888
運河沿いのIHI跡地（ユニシスの近く）辺りにも
住宅ができるんだよね。公団っぽいけど。
それと並んでショッピングセンター(ヨーカドー説あり)が
入るとか。春海橋から見るとIHI跡地もすっかり更地になってきたね。
結構敷地も広いし、楽しみです。春海橋を渡った左側（セメント工場）も
マンションが2-3棟建つらしいですね。（住所は中央区になるけど）

豊洲ラーメン脇のパチンコ屋の脇にあったお豆腐やさんのビルも
すっかり無くなっている。何が建つのかなぁ？
マンション＆何かの店かな。

江東区名指し攻撃ｷﾀ━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━!!

ttp://www.city.koto.tokyo.jp/~jutakusuishin-k/mansion/toukyuu.htm

>>899
これで小学校に上がる子供の居る居住予定者はキャンセル
するのだろうか？
「住所借り」する人が出て来るのかな。んー。

>>899
「フロントコート」もひっかかるのでは？
平成17年8月が最初の入居予定になっているみたい。

豊洲は圧倒的にインフラ無いからな。
小学校だけではないぞ。病院も少なすぎ。
これほどの人口なのに耳鼻咽喉科無いとは！！
もうすぐまた花粉が飛び出すというのに・・・。

これほど増え続ける人口に対して、もすしインフラ整ってからでないと泣きを見るぞ。

↑
ただインフラって言葉使ってみたかっただけ？
「学校」とか「病院」とか「〜などの公共施設」って表現する方がよっぽど分かりやすいよ。

インフラって言葉、フツーに使うと思うけどね・・・

A「おい その患者インプラね」
B「また良い鴨来ましたねｳｼｼｼ」

汚い街だな。。
ttp://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckt-74-15/c31a/ckt-74-15_c31a_49.jpg

ＨＰで区とデベのやりとり読んだけど、
区の要請内容ってビジネス交渉にんＺってないな。
あれじゃ、デベも「はい、そうですね」って
いえないでしょ。

東京フロントコート買いですか？
売主が４つ（７つ？）あるとトラブルのとき、たらい回しされたら困るな。
どこが作るんですか？ライオンズみたいに保証が付いてる物件だったらいいのだが。

>908
すべてﾊｾｺが対応しますので、たらい回しなどなりませんよ　w

昔は晴海に住んでいた。学校は麹町だった。昔はバスしかなくて不便だった。
豊洲はさらに不便で車持っているやつならよかった。有楽町線ができてから
ＩＨＩやユニシスなど高層ビルができたが、まだまだ寂しいところだ。
でも月島と比べりゃあマンション価格がぜんぜん違う。金がなけらば
豊洲は穴場か。あと車持ちたいならいい。
　今は事務所が上野なので事務所をマンションにして住んでいたが、
一度上野に住んだらもう豊洲には戻れない。

＞９０９
サンクス　ハセコはいい会社ですか？

豊洲は埋立地で人の住むエリアでないような
強いイメージがある。確かに都心には近いが
・・・昔はひどいエリアだったし・・・

電気屋移転は一安心だねえ。
ところで駅前からお隣の木材倉庫は移転しないのかな？
駅前の建物が無くなって益々思うが、あの汚い倉庫がそこにあっては
あまりにも違和感があろう。でかいトラックが出入りするのも危ないしね。
最近、通行人もめちゃくちゃ増えてるし。

>>913
木材倉庫ってどこのですか？
コカコーラとか日本ハムの倉庫じゃなくて？

この前豊洲の運河を沢山の材木を曳いて走る船を見てちょっと感動してしまいますた。

>>906
昔の写真ですか
スゴク汚いところですね

>>914
泉興産とかいうコカコーラの隣の倉庫。
確か巴コーポの子会社だったと思うので一緒に移転するはずなのだが。

ゆりかもめの駅は駅前ビルと直結するのかな

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豊洲にある汚いもの移れ、というヤシは
はじめからきれいなものだけ建っている場所に
マンション買えばいいのに。
あそこら変が安いのは、そういう環境だからという理由があるからなんだけどな。

巴コーポレーションの植栽は全部伐採なのかな。この時期だし。
なんかわからないけど柑橘系の実が沢山なったりして、
誰かがきちんと手入れしてた木ばっかりだったろうに。。。。
もったいない＆かわいそうage

>>920
はじめからきれいなものだけ建ってる場所など無いわな。

このご時世に再開発地域に住むというのはなかなかエキサイティングで良い。
しかも東京のど真ん中ときたもんだ。豊洲の物件買いたいのだが。。。

中坊のときはココに近づけなかったな。

プライブブルーやばくない？
事業主が江東区から非協力的だとか公に言われちゃってるし

>>918
そう聞きましたよ。
あと地下鉄有楽町線の駅もあの角にできるらしい。

>>922
整った住宅地もあるじゃない。まあそういう土地は高いけどね。
だから整っていない分、豊洲は安いんだよ。
あと東京のど真ん中じゃないよ。海っぺり。
江東区の中でも端っこ。
新しく開発されていくのは歓迎だが、どうも人口増加に伴うインフラ等に
無計画を感じる。
それに地方出身者ばかりで、永住者が少なかったら３０年後は
また過疎地になるのかな。
政治とか（選挙）に関心がない人が多そうだし。

>>926
ど真ん中というのは言い過ぎだったが、都心へのアクセスの良さや、
今後の整備による利便性の向上を考えると過疎地になるような事は
まず考えられないと思うよ。江東区の無計画ぶりに関しては同感。

みんなココの公立中学いくのかな？

今日の朝刊に、江東区で
マンション規制の条例成立が出てた。
何か変るのかしら？

行政がマンション規制のような網をかけるのは本来的には住民のためにならない。
学校問題については行政側にまだまだいくらでも工夫／努力の余地はあるのだ。
行政の怠慢以外の何物でもないこのような条例に従う必要は無い。

学校問題＝校内暴力？？

最近は平和だよ〜

>>931
学校問題とは、いきなり工場or倉庫跡地に大型マンションができ、
住民が増えると子供の教育施設（学校や幼稚園・保育園）等がいっぱいになり、
対応しかねるという問題の事。

あの周辺は小さい子供のいる人が住むエリアではないでしょ。

>>934
まぁ確かにね。
でも大型マンションが建ったら、小さな子供を持つ家族が
越してくるよね。30歳前後の男性・夫婦の年収などを考えると
4000万前後のマンションって妥当なんじゃないの？
隣近所の係わり合いが苦手な世代にとっては、これから
できる町の方が住みやすいって事も有るからね。

今後、できてくる豊洲のマンションはもっと相場が釣り上がってくるらしいよ。
4000万じゃ大方買えない。

ミニミニ・ミニテックは契約書を書くまではとても感じの良い不動産屋です。
しかしその後、契約をさせた後は態度が豹変します。
そして何もしないのに月々管理費を取られます。

豊洲は、地価が急激にUPするんじゃない？
港区・中央区あたりの地価はもう上がってるみたいだし。

ただ、供給が多すぎるので、急激にＵＰするのは難しいんじゃないかな。
俺は豊洲地区の再開発の進行に伴ってじょじょに上昇すると思うよ。

豊洲はまだまだまだまだ土地あるから、価値は上がることなし。
東京駅がわりと近いことをウリにマンションを販売したことあるけど
あの周辺は変わらない印象。
まだ近くにたくさんの埋立地、工場、倉庫あるからいくらでも建てられる。
それよりこれ以上建てられたら学校、公共施設どうするのかしら？

豊洲の地価に関しては再開発が順調に進むかどうか次第。
今のところの見込みでは非常に順調。

ゆりかもめ開通、大学開校、海側商業施設開店が重なる２，３年後を見据えながら
徐々に地価がＵＰすると見るのが大方の予想。

又、全体の相場環境によっては局所的なバブル化する可能性も。

まあ、安さあっての江東区人気だと思うので
値上がりというほど値上がりはしないと思うけどね。
確かに値崩れはしなさそうな感じ。

とはいえ、東京駅、銀座、東京ビッグサイト、東京ディズニーランドなどへの
アクセスの良さは住んでみると改めて実感できるね。
先週ビッグサイトに行ったけれどバス利用でDoor to Doorで30分だったのに感激。

ビッグサイトとディズニーランドって、そんなにしょっちゅう行くものじゃないよな？
ま、でも東京駅にアクセスがいいのは好ましいことだけど。

>>941
商業地区エリアに閑古鳥が鳴かなければ、地価はそれほど下がらないだろうね。
ただ、多摩ニュータウンのようになる可能性も少なからず秘めているわけで、そこら辺は気をつけたほうが良いかもな。

ちなみに俺は、閑古鳥が鳴くと思っているわけだが。ｗ

もともと豊洲って、人はあまり住んでなかったんだよね？
そこへ大型マンションが集中的にでき、局地的に人口が跳ね上がった。
そりゃ対応にも困るわな。
そういえば月島・勝どきあたりもマンションが一気に建てられたが、あそこも同じような弊害が起こってるのかな？

勝どきのマンションって意外と価格下がってるよな
かといって、現在の相場が下げ止まりって感じもしないんだけど

意外でもないと思うけどね。
十分予想通りだ。
この手の大規模マンションはこれから掃いて捨てるほど供給される。
まだまだ下がるよ。

>>947
豊洲には今のところ500戸のプライブブルー,
1000戸のフロントコート以外に大物が立つ予定が無いんでしょ？
区が申請を断っているとか？
それとも豊洲に限らずってこと？＞「この手の大規模マンションは･･･云々」

でも何も豊洲にそこまで大きな期待はしていない訳で,,,ｗ
今よりも住むのに便利な（買い物・食べ物）街になればとは思う。
そうなるとマンションは今よりは少しは高くなるだろうね。

既に東雲は03年から地価が上昇開始しているわけで
豊洲は03-04年下げ止まり2005年から上昇モードに入る。
マンション価格も似たような感じだろう。

東雲ね・・・
豊洲ね・・・
あの周辺をくまなく歩いてみればわかるでしょ。
あの埋立地集落にどれだけの人口が流れ込めば
素敵な街並みになるのか？
銀座とか一等地じゃないんだから、その年の供給
次第で一時的に地価も変動はします。特に江東区。

汐留みたいに一等商業地にでもならない限り
こういう新しい開発地のマンションは難しいと思うけどね

>>951

難しいってどういうことですか？

将来的に部屋の価格上昇が見込めないってこと？
買い物が不便ってこと？
学校が足らないってこと？
DQNが多いってこと？

そもそも、汐留も新しい開発地じゃないんですか？どう違うの？

>>948

947だけど、「この手の大規模マンションは云々」っていうのは、豊洲に限らずってことね。
新規にマンション購入を考える人にとっては、豊洲だろうと勝どきだろうと港南だろうとどこでも構わないでしょうから。

>>949
>既に東雲は03年から地価が上昇開始しているわけで
>豊洲は03-04年下げ止まり2005年から上昇モードに入る。
>マンション価格も似たような感じだろう。

再開発によって一時的に地価が上昇しているだけだ。
その上昇分だってマンション販売価格に随分織り込まれているんだよ。
既に皆が再開発が行われることを認識した状態で買っているわけだからね。

>>952
952ではないけど。

>将来的に部屋の価格上昇が見込めないってこと？
難しいと思うよ。
今後もマンションの大量供給が続く。
中古市場もかなり緩んでいて、築5年くらいまでのマンションのストックが随分と積みあがっているからね。
新築も、去年後半あたりから売れ行きもかなり鈍ってきていて、それは各社中間決算の内容を見ても明らかだ。

>買い物が不便ってこと？
買い物はそのうち便利になると思うよ。

>学校が足らないってこと？
そのうちどうにかなるでしょう。

>DQNが多いってこと？
それはわからない。
まあ団地なんだから、所謂ハイソ（死語？）な坊ちゃん嬢ちゃんがいるわけじゃないだろうけど、
どうせ親の世代だってハイソなわけじゃないだろうから、気にする必要はないんじゃないだろうかね。

>そもそも、汐留も新しい開発地じゃないんですか？どう違うの？

そりゃ再開発だけどさ。
それなら、六本木の再開発と豊洲の再開発は同じはどうだい？
違った風に見るでしょ？

まあ供給過剰で価格下落ってロジックは誰でも想像できるものなんだが
実際の不動産相場はそんな単純なもんでないのも事実。
正直、5年後、10年後のマンション相場なんて誰にもわからんわい。

ただ豊洲界隈は下落リスクが低いという点で一定の評価はできるだろう。
実際、ここ数年豊洲の新築物件はほとんどが高倍率で即日完売しているので実勢は需要過剰。
販売価格を上げた時に需要がどこまでついてくるかがポイント。

誰の、何の、指標、判断で現状が需要過剰と判断してるの？
新築物件の即完なんてまやかしでしょ。
マンションはあまっても完成してから値段下げれば売れてる
だけでしょ。完売公表の物件でどれだけあまって値下げして
いるんだか。

８０年代は都内最強と言われたが。。

豊洲がですか？＞都内最強

私は勝どきや辰巳に比べると豊洲が好きです（なんとなく）

でも、豊洲のマンションが価格がそんなに上がると思えない
都心に近い立地で便利だから、暴落するとも思えないけど・・・

富裕層があのエリアの不動産を好んで買うようになるか疑問。
だから億近い価格に高騰しても、実際買う人がそんなにいるのかなー、と。
港南地区も同じように思います

その点汐留は成功しましたね
最も汐留はツインパークス位しか分譲マンション無いし、希少性がある
それにマンションの格もターゲットも違うんでしょうけど。
違うんでしょうけど

汐留は電通が電通の為に大江戸線まで引いた土地なので
再開発で成功したサンプルにはならないと思う。

>>955
需要超過なわけないでしょ・・・
そんなに景気がよければ不動産各社はここまで決算数字が悪くありません。

多分ご存知だとは思いますけど、基本的にね、マンションは青田売りで小分け販売が基本な訳です。
だから契約率がなかなか落ちない。
さらに、そうやって売っても余ってしまった分は、価格を大幅に引き下げて系列や地場の不動産会社に買ってもらい、あとはそちらにお任せするんですよ。
そうすれば帳簿上からはそのマンションは消えて、100パーセント売れたことになるわけです。
実際に地場の不動産会社を何軒か回ってごらんなさい。
完売したはずのマンションが新築、新古でゴロゴロしていますから。

数字のトリックに騙されちゃいけません。

あとは、江東区のマンション規制がどれだけ機能するかだねー。
これ以上江東区にマンション建てられなければ需要過剰に傾くかも。
でもどのデベも勝手に立てちゃうんだろうね。

でも実際豊洲の新築物件を買おうと思ってもなかなか買えないぞ。
出せば売れる状態にあるのは確かだ。

以前、不動産関係者に聞いた事があるが、東雲あたりは供給過多だが
豊洲は供給過小でマンション販売価格は上がっていく余地ありとの事。

>962
例のゴタゴタで供給が止まっているだけ
今出ている1500戸の後に4000戸以上控えているんだぞ

>>962
>以前、不動産関係者に聞いた事があるが、東雲あたりは供給過多だが
>豊洲は供給過小でマンション販売価格は上がっていく余地ありとの事。

東雲の開発をしている系列の不動産業関係の奴に聞いてみな。
全く逆のことを言うと思うから。ｗ

不動産屋や証券マンのいうことは眉に唾つけて聞きましょう。
営業トークが上手だからねー。

湾岸の巨大開発は、晴海二丁目、晴海四丁目、勝どき、芝浦、品川と皆1000戸単位で出てくるから値上がりなんてありえない。

内陸側は深沢ハウスのような大型開発は望み薄だから多少の値上がりはありうる。

内陸部でもバス便でいいなら、中央線沿線を中心に今後大量供給が始まるよ。
製造業を中心として工場や工場跡地があのあたりは結構多いからね。

でもさ、こんなマンション超過剰供給時代だと
余程の希少性や何かがないと、価格上昇どころか価格維持出来る
マンションって無いような気がしちゃうよ

まあね。
ってかホンキで価格が維持できると思い込んでいる人はそんなに多くないと思うよ。
賃貸とローンを比べてみて、どっちが得かを考えているだけじゃないかな。

この辺の賃料相場って余り高くないよね？
今あるマンションの賃料モデルとは比較にならないとは思うけど
75〜80平米くらいでどれ位取れるようになるのかなー

学校問題。
区の計画通りに順番に出産すれば問題ないと思う。

>>970
区は豊洲住人の出産時期まで計画に入れているのか？
すごいな。これほどの人口増加さえ見込めなかった区長は
どんな顔してそういう計画を立てられるんだろう。
失政だったらどうするのかな．．．どうもしないか、区長安泰と信じ込んでそうだし。

東京臨海再開発地域のデフレキャンペーンを必死で一人芝居している輩が一匹いるな。
何が目的なんだろうか。

プライﾌﾞﾙｰが2期から値上げしてるから？

>>972
目的っちゅーよか事実をそのまんま話しているだけじゃない？
実際に大量供給が始まっているのはほんとだし、成約価格も下がっているし、売上も落ちているし。
マンション各社の決算だって、どこもここも営業利益で三割くらい落ちてるわけだしさ。
不動産業界は景気回復の蚊帳の外になっちゃってるよ。

豊洲に限らず都心のマンション建設、このまま続けていく気なのだろうか？
目に見えて余るのが必至なのに。
中小ビルの空きっぷりもひどいのになあぁ。
ここで話すのも筋違いだけど、日本のお偉いさん？達も
ホントに馬鹿だよね。
バブルで懲りている筈なのに目先の利益しか見てなくて
2番煎じ3番煎じに便乗してる。

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・バブル時の状況と現在は全く違う。
・供給過剰と吹く輩が多いが、必ずしも正しい見方では無い。

>・バブル時の状況と現在は全く違う。

そーだよなぁ
下がり続けているもん

>・供給過剰と吹く輩が多いが、必ずしも正しい見方では無い。

？？？
じゃ、正しい見方とやらを教えてよ　ｗ

うん
自分も供給過剰にしか見えない
だって人口はどんどん減っていくんだよ？

いや、人口は減るけれど、都心にマンションが低価格で供給されれば、
都心に住みたい人口は増えるでしょう。
ベッドタウンの過疎化と都心のマンション乱立の二極化が進むのでは。

オフィス同様、マンションでも玉突き現象が起きているんだよ。
横浜、大宮、千葉、八王子方面なんて、じわりじわりと活気がなくなり商圏が成り立たなくなりつつある。
そういった郊外に事務所を構えていた企業が、こぞって東京本社にそれら機能を統合しているから、それに伴って労働者の移動も起きているわけ。
郊外に住居を買う人、買っちゃった人は悲惨だと思うよ。
いずれ横浜あたりも千葉並になるんじゃないかと思うとゾっとするよ。

ま、それはともかくとして・・・都心マンションは供給過剰だよ。
実際、販売会社にストックされている在庫はうなぎ上りだ。
確かに安くはなっているんだが、マンションを買う世代の懐具合がよろしくないからねぇ。
景気が非製造業を含め本格的に回復したらどうにかなるのかもしれないけど・・・どうだかな。
今後5年くらい先まで首都圏8万戸、都区部4万戸のペースがほぼ決まっているわけで、こんなに需要があるようには思えないんだけどね。

>>981
ホントどうなっちゃうんだろ？
夫婦単位、もしくは1人暮らしでしかすまなくなるかもね。ｗ
離婚率も上がるだろうし、非婚率も上がりそう。
でも収入は上がりそうもないし,,,。

八万個って簡単にいうけど、平均二人暮しなら16万人分の住居だからなぁ。
これを毎年毎年・・・6年もすれば都の人口の一割くらいが増えるということと同じ。
すごいことだね。

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/08toukei/jinko/2dotai_j/02qdj2c0101.xls

実際、都の人口は年10万人くらいずつ増えてるね。

マンション自体の価格は下がるとしても、下がったものを購入or賃貸して
住む事そのものに付随するなんかいい商売があるかもなぁ･･･と
ぼんやり思ってしまった。ｗ

１です。
このスレを立ち上げてはや１年半。豊洲でのマンション購入を検討する情報収集の
手段として、生まれて初めてのスレを立ち上げました。
最初はここに集まる情報にあまり期待をしていなかったのですが、私が欲しかった情報
のほとんどをここで入手することができました。
人にはいろいろな考え方や価値観があって、必ずしも良い情報ばかりではありません
でしたが、そうしたの情報を客観的にかつ冷静に判断させていただきました。
豊洲の良いところも悪いところも知った上で、結果として「豊洲のマンションは買い」
でした。少なくとも私にとっては。
現在は既に豊洲のマンションに入居し快適な生活を送っています。また豊洲駅前の
再開発に思いをはせるという楽しみも味わっています。
これまでたくさんの情報を書きこんでくださった皆様、本当にありがとう。
私自身、この板のその２を立ち上げるつもりはありませんが、どなたか
引き継いでくだされば幸いです。
豊洲はきっと発展しますよ。お台場や六本木のような発展ではないかもしれません。
でも、私にとっては十分な発展と呼べるものになるでしょう。別にマンションを
転売するつもりはありませんので販売価格が上がることがすべてではないのです。
私はただ、この町が自分にとって暮らしやすい町にさえ、なればいいのです。なぜなら、
それが私の価値観だからです。
みなさんも２ちゃんねるを有効に活用して、素敵な町を見つけてください。
そして、これかも豊洲をよろしく。

>>986
いい締めだね。

でも２欲しいな〜

ということで次スレ
豊洲のマンションは買いですか２
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1072454116/

残り10は何で埋めますかね。
そういえば駅前の電気屋ってまだやってるね。どうなってんだあれは。