都内での賃貸オフィス探し

今年の秋頃にオフィスの移転を考えてます。
港・中央区で８０坪・@\２５，０００で計画してます。
どこの仲介業者に頼むのが賢明でしょうか？
できれば４〜５社から情報を集めようと思ってます。

会社設立以来初めてのオフィス移転なので、非常に困ってます。
どなたかお詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

ふぁい　りょうかいっ ('◇')ゞ

でもあと１年まてば供給ラッシュで賃料暴落するよ。

＞３
おばかさん、仕事は待ってくれないの。
一年もまったら、ビジネスチャンス逃しちゃでしょ。

>3
2003問題の事ね。予想だけどあれだけ供給されるんなら
まぁ有り得るよね。

>4
こらこら。
もっともらしいこと言うデベちゃん！
だめだよう、しろうとを嵌めようとしちゃ〜。

自分の足で歩いて探すべし。
街を歩いてて、気に入った建物に空き室の表示があれば
とりあえずそこを内見する。
最初から仲介業者任せだと、あとあともめることもあり得る。

昨日、現入居オフィスの解約予告を三○不動産にに出しました。

>>6
例えば、どのようなことがトラブルの対象になりえるのでしょうか？
今後の参考にお聞かせください。

>>7
・情報が古い
・案内してもらったした物件が、実は既に決まっていた
・別の業者を通して契約しても、手数料をよこせという
・借主の希望を優先するのではなく、手数料の多さの順に勧めてくる

>>3
>>5
おまいら馬鹿ですか？
それとも今都内で賃貸オフィス借りて商売してる人たち全員が馬鹿ですか？
一辺商売やめたほうが良いですか？

age てみる

>それとも今都内で賃貸オフィス借りて商売してる人たち全員が馬鹿ですか？
>一辺商売やめたほうが良いですか？
じゃあ、バブルの絶頂期に土地買った人どう思いますか？

そろそろ上げないと

>>11

おいおい。俺は借りる側の人間だけど、やっぱり >>4 が正しいと思うよ。
実際に下がったら、そんときまた安くていいところに移ることを考えても
いいじゃん。

粘着くん必死だね。
２００３年問題で頭が禿げぇえええ〜

>>14 は何なんだ。。。
柄の悪いやつ。。。

うーん、なんでこんなゴミ溜のような掲示板で聞くのか、理解に苦しむなぁ。

企業向けの仲介業者はたくさんありますから、書いているように４−５社選んで、声をかければ済む話かと。
80坪、@25000なら仲介するほうも、かなりいい商売なので、しっかり紹介すると思うけど。

2003問題ってなんですか？

港区は知らないけど、中央区なら@8000〜なんてあったりする。
日本橋エリアだけど・・・
うちのまわりけっこう空いてますよ。

オフィスビル専門の仲介業者の場合心配しなくてもそんなに変な所無いと思うけど。
住宅と違って契約までの付き合いだし、浄水器や消火器売りつけられる心配も無いし。
事前に駐車場の必要台数＆予算、土日の空調制御、セキュリティーレベル、通信回線の
インフラ等を伝えておけば合ったもの紹介するよ。

>>17　＞2003問題ってなんですか？

って、インターネットにアクセスできるんだから、
ちょいと検索すればいくらでも出てくるのに、と思うが。。。

それはさておき、２ちゃんなら、ここなんか見たら手っ取り早いかも。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1025022184/7

>おいおい。俺は借りる側の人間だけど、やっぱり >>4 が正しいと思うよ。
>実際に下がったら、そんときまた安くていいところに移ることを考えても
実は私もそれを言っている。

ＰＣなどは「欲しい時が買いどき」と言われるように
オフィス賃貸であればビジネスチャンスとの関係もあるので、
早めに決断をしなければならない。　　と思う。

agetoko

生駒CB、三幸エステート、ビルディング企画、貸しビルライフ、三井不動産

しまった！！　上げ忘れた。

>>23

悪評あるとこばかりじゃん。

あげ、成功！！

ちなみに２３は私ではなく、ただの騙りです。

ああ、一週間も書き込み無しか、、、

仲介業者を使わないでもオフィスを探す手っ取り早い方法ってないですか？
仲介手数料1ヶ月分て結構な額になりますよね。

賃貸オフィス探しだったら、生駒が良いのでは？
私も現在、生駒に仲介をお願いしていくつかのオフィスを契約しました。
やはり情報量が他の仲介業者と違うようです。
秋に移転予定ならそろそろ物件を見つけないと
事務所契約やら通信インフラの設置申請やらで時間がないですね。
がんばって下さい。

>仲介業者を使わないでもオフィスを探す手っ取り早い方法ってないですか？
>仲介手数料1ヶ月分て結構な額になりますよね。
手っ取り早くするために専門業者を使うのではないでしょうか？
仲介手数料は交渉すれば多少は何とかなるかも、、、

>やはり情報量が他の仲介業者と違うようです。
>秋に移転予定ならそろそろ物件を見つけないと
>事務所契約やら通信インフラの設置申請やらで時間がないですね。
弊社の顧客も移転日１ヶ月を切ってるのに、
未だに弊社に全てを丸投げするか、ＮＴＴやら色んな会社を使って
手間取りながらやるかの選択も出来ていないようです。

移転は手際良く行いたいものですね。

貸オフィスの営業（賃貸業者を回るらしい）ってどのような感じなんでしょうか？
新築の売買仲介の経験はあるのですが。。。

大手三社（生駒、三鬼、三幸）がお勧め。
営業の質がある程度ちゃんとしてるし
表にでない募集物件も情報として持ってる。

ビ○ディング企画はヤダ。

３２．ビ○ディング企画はヤダ。は正しいです。よく見抜かれました。
あの会社の毎月日経に出す広告はインチキ作文です。山手線の円を中心
に駅毎の賃料相場や件数が出ているやつです。調査日時は変えてあるのに
内容はまったく同じの広告を複数証拠としてとってあります。
生駒、三鬼は非常にしっかりした会社です。
しかし別にこれらに頼まなくても場所が決まっているなら自分の足で
歩いてみたらどうでしょうか？地元の不動産屋だって別に変わらない
ですよ。
港区、中央区で坪２５０００円ならたいていの物件が射程距離です。

というか神酒とか生駒とかに回るみたいなんですが。。。
ご存知の方いらっしゃいませんか？

5 名前：２ちゃんねる ★ ：02/08/05 04:22
ゆうくんのママ ： 02/08/02 17:45 [youth：1028277914]
　　p62bf90.osaknt01.ap.so-net.ne.jp
　　　【暴走族】俺らは部落の女には手を出さない！

http://teri.2ch.net/test/read.cgi/sec2ch/1027631624/5

ビ○ディング○画はインチキ共済もやってるって本当？

>>36
インチキ共済というのは具体的にはどういうことなのでしょうか。

a

やっと、オフィス系スレ見つけたー。

空きオフィスあるじゃん。なんで家賃下げて貸さないの？

>>40
他のオフィスに万が一でもバレたらマズイからです

>41
他のテナントにバレタラまずいからです

の間違いってことはなかろうな？

家賃って、そんなに統一してるもんなのか？
隣同士でもかなりの差があると思てた。