仲介業界NO.1「住友不動産販売」

今までの板タイトルはぜんぜん良くないので
当然！健全板名に改めましました。
社員さんはじめ、同業他社の方も(組織の大小問わず)
それに、これから家を売買される方もご遠慮なく
投稿、参加いたしましょう。

　実際に

　　　社内は他と
　　　
　　　　　　どう違う

＃リバブルの方が社員大切にしてそうだぞ

以前のタイトル名 結構よかったけどな？
「上場した、住友不動産販売の悪行」 なんて
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/968375009/l50

どうせするなら

「仲介業界ＮＯ.1「住友不動産販売株式会社」のその実態」の方が、面白みがあるんだけどな。
それなら、どんどん書き込んでくれるのになぁ
管理さん、センスないょ
社員さん、業者さん、ｴﾝﾄﾞさん、そして、建築家さん、リフォーム家さん、そして、「被害者さん」どんどん書き込んでほしいな。

販売社
どこもたいして
変わらない
＃どこもえげつないってこっちゃ

悪行ってのは、ちょっといいすぎだ(藁
しかし、一人勝ちしてると妬みや中傷されても当然か
ところで、関西の方面の話題は何か胡散臭そうで
意味はわからないけど、野次馬でもすごく興味あり、
もっと一般人でもわかるように具体的に詳しく書いてほしい。
内乱か？それとも・・ぜいたくか（藁

　　　　　　　　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼　　　　　●
　　　　　　　　　 　 　 　 　　とうとう2chでスレ立てちゃったよ ＞ 　　∧））∧
　 ∧＿∧　　／￣￣￣ 　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／　　‖（・∀・　）
　（ (´∀｀）＜　それはおめでとうございます　　　　　　　　　　　　と[,ヽy/　 ）
~（　」)y,_」、　＼後でさっそく覗いてみまするモナ 　　　　　　　　　　/ﾉ∞＼,ゝ
と､＿)∪ﾉ　　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　|＿|＿＿＼

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　　　　　∋o
　　　　ノノハ丶
　　　　川＾▽＾） ＜新スレおめでとうございまーす♪
　　　　（o`y/o）
　　　　 |_┳┳」
　　　　　U 　U

業界ナンバーワンって何を根拠に書いてるの？
具体的に示してください。

　　　　　　　　　　　　ｏ
　　　　　　　　　　　 /　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ /
　　　　　　　　　　　/　　　このスレは無事に　　/
　　　　　　　　　　 /　　終了いたしました　　　 /
　　　　　　　　　　/　ありがとうございました /
　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　　/
　　　　　　　　　/　　　　モナーより　　　　　 /
　　　　　　　　 /￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣/
　 ∧＿∧　　/　　　　　　　　　　　　　　　　/∧＿∧
　（　^∀^）　/　　　　　　　　　　　　　　　　/（^∀^　）
　（　　　　）つ　　　　　　　　　　　　　　　⊂（　　　　）
　｜ ｜ ｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ｜ ｜ ｜
　（_＿）＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＿（＿_）

三井は自滅しようとしてるしな・・・・
http://home.wondernet.ne.jp/~terayan/mitui.html

三井が逝けばＮＯ１じゃん

三井が逝かなくても既にＮＯ１
三井は全業種で落ち目でプーーーー

>9
業界ＮＯ.1・・・それは、「直営店舗の売上高が一番ってこと」 とのたまっています。リハウスはフランチャイズも入れるとＮＯ.1みたいですが・・・。
直営店舗だけだと・・・？。けど、ＣＭ見る限り、リハウスは、センスがいいけどね・・。
住友さんは、いつも長島ばかり、関西じゃ評判悪いよね・・。
ちなみに、社員から聞いたけど、社長か、会長が「長島ファンクラブ」の会長らしくて、そのためにずっと「巨人の長島」が出てるみたいだけどね？
それから、見ても、なんとなく「胡散臭さ」をなぜか感じてしまうね。
なんか、会社を私物化してるみたいだけど・・・
今回は、これまで、何か質問は、ありませんか？

　リハウスは所詮、フランチャイズ。
うちは直営。社員レベルが違います。

相場より高く成約すれば、買主にねたまれ
相場より安く決めれば、売主に怒られる。

因果な商売です。

age

あげましょう！

あげ？さげ？

仲介業界NO.1「住友不動産販売」

あげ

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ageaegeeagegageageagg

この頃、住友が徐々に話題になりつつあるんですね？？？

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1018721548/l50

age

fefe

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この会社は最悪です。そもそも人の財産を扱うに相応しくない程度の人間が
多すぎます。なぜ業界ナンバーワンなどと恥ずかしげもなくのたまえるので
しょうか。社員は自分達の単なる「売らせる」や「買わせる」（はたから見て
ると「騙してる」）以外の能力の欠如をどのように認識してるのでしょうか。
この会社の社会的な存在価値にとても疑問を感じます

>>28
べつにS友の肩を持つわけじゃないけど、おいらは
あんたの社会的な存在価値にとても疑問を感じてしまう
のですが（藁

29のおばかさんへ。
あんたここを何処だと思ってんの。
ばーか。

販社で就職しようとおもってるんですが
三井販・住友販・リバブル・三菱販・エイブル
どこが良い？どこも大して変わらないって無しで

基本的にはどこも一緒だと思います。むしろどのエリアで働くかが結構
ポイントになるのでは...　それから営業所の店長や所長にアブノ−マル
な人の場合、長く働くのは困難になると思います。　（ｱﾌﾞﾉ-ﾏﾙな人の方が
多い業界ですが｡｡｡） どちらにしても一生働き続けることの難しい業界です。

8870は本日終値2,705円で５円高
我が推奨銘柄8815は
終値 208 前日比 -1
出来高 2,142,000 株
始値 212 前日終値 209
高値 212 売買単位 1,000 株
安値 205
という状況でした。

28>
売上ナンバーワンだから業界第一位といって何で悪いんでしょう？
社会的な存在価値をみとめないならあなたが販社をつぶしてはいかが？
ていうかなんか恨みでもあるのでしょうか？
売主、買主双方満足なんてさせられるわけないでしょ。
だって、相反するものを結ぶんだから。

ついに捕らえた決定的瞬間↓
http://homepage3.nifty.com/girls_and_boys~/

age

ageage

ageageage

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ageageageageage

本日、推奨銘柄8815は陽線にて終わりました
決算発表も悪くなく安値放置であるので
明日は期待出来ると思います。
ちなみに8870も仕込んでいます。
3000円目標にしてます。

age

ageageage

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ageageageageage

ageageage

住友は、一人あたりの広告費多いいみたいですね。
ノルマは、他社と変わらないで、広告費が多く、
他者と比べて歩合がわるいんですか?
一つの地域に2つの住友の営業所からのチラシが入るんですから、
本当にすごい。

社内競合sage

日住とかと比較するとダントツ。地場と比べると汚いリンテンちらし。
Ｔｏｐになると月50万くらいかな-１ｶ月の広告費 いや、100万円かも・・・。
当然成績悪いと広告費はなし。宅配のみかな。
エリアのバッティングを会社は、どんどん進めているから、ひとつの地域に入る広告は当然、2-4店舗の広告が入り、広告費が多くなる。
新規出店で、売上カバーしてるから、コンビニにみたいに過剰な状態。そのうち、一駅にひとつの住友ってなるかもね。

ｴﾝﾄﾞは、そんなこと知らないから、過剰な広告にすごいということになる。
ひどいとこでは、3店舗が2-3日ごとに宅配しているから、毎日ポストが満杯。曜日によっては、2店舗が昼と夜とか夜3枚入っていたなんてこともざら。
たまに、クレーム来るけど、ｴﾝﾄﾞはあきらめ気味。
必ず、みんな、同じ住友さんなんですかとまず、確認の問い合わせから始まるもんね。

基幹店舗になると営業が10人で、そんだな、政令指定都市並の人口をカバーしているところもあれば
、20万人程度の小さな市のみを4人でカバーしているところもあり、「地域密着」を歌っているけどね。
住友でも、直営だけど、その店長によって、バラバラ。

フランチャイズがたくさんあるみたいなものかな。だから、広告費も、一概に言えないよ。
言えるのは、会社としは、たくさん入っているのは事実だけど、一人一人で見ると、広告は、一部を除いて、比較的少ないかな。
一部の人を除いては・・・。

それに、「広告、命」というところがあるから、広告でひらって、はい、契約・・お・し・ま・い。
広告のみ頼りだから、広告たくさん入れるのは、当然。
住友の看板と広告がなければ、単なる不良集団になってしまうもん。

ごめんごめんつい書きすぎちゃった。すべての「住友マン」がそうじゃないことだけちゃんといっとくね。

>>49
ちょっと違うな
広告費は新しい物件上げたときと
値段の下がった物件に対して出る。
トップだからとかそんなんじゃないよ
住友の営業マンは買いの客より売りの客。
看板使って新しい物件上げてくることしか考えてないよ。
新規物件上げて値段下げりゃいくらでも客はくるもん。
広告費は店の売上悪いと少ないからどんどん物件上げて、
売って、相乗効果をもたらさなければいけません。
他の不動産屋の営業スタイルとは違うんだ。
必死で追客して片手、物件飾って寝てても片手。
恨まれるのわかる気がする。

おおあたりだなあ。
嫌われてるよ。住友販売。
…マンション管理人より

なんで住友１位なのＹＯ？

52>直営仲介で取り扱い高、取り扱い件数ともに第一位だからです。
さあ月末モード突入です。
今日の案内の客、早めにつめて、月内契約しよーと。
GWは意地でも６連休とってやる！！

sage

ネットで仲介検索は、三井より住友のほうがイイ。
三井は物件の重複が多くていやになる。

age

でも、関東だけならリバブルの方が強いような気がする。

住友不動産のタワー系って総じて安っぽいつくりが萎えさせますな。
セントラルレジデンス新宿シティタワーなんて場所から論外なのに、
間取りも勘弁してくれと思ったところへ、シティタワー池袋の案内状
が届いてみてみたら間取り最悪。
何考えてんだって思ったけど、何も考えてないんだろうなと。

シティハウスは結構（・∀・）ｲｲ!感じだなとも思ってたので、残念。

age

ageですＹＯ

逝ってよし！

ドキュソ！

そろそろ、連休モードだな。
住友さんは、何時から休みなのかな？
ひたすら、チラシまきとオープンハウスかな？
もう、月末だよね。大丈夫？
連休中、チラシ入るの待ってます。
がんばってね。

教えてください。
住友さんはいつから連休取れるのですか？
彼が連休はいつ取れるかわからないと言うのですが
ほんとうですか？

さあ
いつから取れるんでしょうね
私にもわかりません。
３月ネタを出しつくして今月何もない店がほとんどだがら
休みが取れるのは３月にやってない店なんじゃないのかなあ

どうも今月はどこも悪いようです。
暦は３日から８日ですよ。
でもまだはっきりしないセンター多いですね。
私はきっちり休みマース。

関西失業率 7.1％！
関西のこの不景気。本当に家なんか、買うのかな。
けど、こんな不景気。転職もままならず、連休も無し。休みも無しか・・・
なんとなく、しがみつくしかないのかな・・・。
そんな風に思って仕事をすんのも、辛いよね。
そんな人、多くないですか。
周りから見てて、可哀相・・・
がんばって・・・。

この会社の人って他社からの引き抜きが多いって
聞きました。
カッコイイ人や、仕事ができますって感じの人たちばかり
でしょうね。
結構期待してます。
今度、この会社の人たちと合コンです。
もしも出会えたら、よろしくお願いしまーす。

68>んんん・・・
他社からの引き抜きなんて今ないです。
トレーニー制度ができて所長推薦も少ないみたいです。
かっこいいっていうのはあんまりいないとおもうけどな。

68＞関西では、引き抜きは多いみたいです。かっこいいとかは、内容がわかりませんが・・・
他社のできる営業マンにちょっとと声を掛けることは多いみたいです。

ただ、誰にでも声を掛けるわけではありません。一度、取引をしてみて、見所がある人で、住友でやっていける人。
または、住友でついていけそうな人をピックアップしているみたいです。一応、トレーニー制度はあるみたいですが、引っ張ってくる所長がいろいろとＨＥＬＰする訳だから、この制度は、有名無実かされています。
というよりは、トレーニー制度をクリアできる人物しか、所長は引っ張ってくれません。
すなわち、昔みたいな所長推薦でコネだけでの人物は、よほどでない限り、入れません。

所長がひっぱって、成績がパーヘッドが落ちれば自分で自分の足を引っ張るからです。

逆にいうと、もっとできる営業マンなら、数字を挙げれる営業マンなら、所長は楽をできるので、どんなことをしても引っ張ってくると思います。

実際に、引っ張られているという他者の営業マンがいましたが・・・・
住友の実態を知っているために、「いやだ」と断るケースが多いみたいです。
関西では、相当住友の評判は、いろいろな意味でよくないみたいなので、業界経験者なら誰も実際に入りたいという人はいません。

だから、業界人は、うらやましくて、入りたいというけれど、いざとなって真剣になると、「やっぱりやめる」ということで必死に所長が、引っ張っても来ません。

反面、辞めていく人も、徐々に増えていっているので、良質な人材はどんどん流失していって、極端な人材不足になっています。
さらに、人材のハンティングは、水面下で加速していきます。
現状は、こんなところだと思います。

数字挙げるために所長は、日夜必死で、ハンティング・・・。

ﾎﾞｿ＞住友林業ホームサービスに逆ハンティングされているのが、この頃多いみたいだけどね。

合コンしてる暇があるなら、チラシまけ！
ナンパしている暇があるなら、夜訪!
何処のセンターだ!
数字があがるまで、休み無し！

私は関東です。
いよいよ後２日。
がんがん入金！
とりあえず立て替え！
債務超過案件は預かりと見せかけて全額入金。
歩合がかかってるから気合はいります。

立て替えって何ですか？
誰が立て替えるのですか？
買い付けのこと？
これぐらいのこと解らないと怒られそうですか？
ごめんなさい。

ボーナスの歩合がかかってるから、
立替をしてでも入金するんだよ。
しかし、よくよく考えると、
宅地建物取引業法に抵触しないでしょうか？

契約誘引のために、入金をする。。。。
結果、白紙解約にならないよう動くものの
手数料が取れないケースもあると思います。

もっともこの会社、手数料は絶対払わされます。
年初なるものを作成し、分割払いで払うケースもあるそうです。

あーーー

＞73
ぷっ 住友の社員だ。
住友関係のレス多いな。

>>74
抵触なんかしねーよ
集金できなかったら自腹切るだけ
それにしてもおまえアホだな
買う気もないのに連絡先も書かずに
ネットで問い合わせしたことあるだろ？

.

広告経費等細かい形態は別にして
営業スタイルはリハウス・リバブルと一緒でしょ・・。
別にステップが1番とは限らない。
常にトップセールスでも、いずれ店長・所長になって
しまって、年棒減って、店の数字気にして胃が痛い日々・・・
店長代理・主任等が楽でイイ・・・
って思うのは俺だけ？

74>何が業法違反なんでしょう？
　別に客には迷惑かけてないでしょ。
　確実な客選んで、立替入金します。
　たった１０万で歩合１％違ったらバカミターイ。

　GW中も契約いれたから休めないよー。

　

>72
関東では、立替してまで、回収を上げているんですか？
すごいですね。関西では、全くないとは言い切れませんが、あまりそこまでしているとは聞きません。
私に至っては、そこまでしていません。というか、そんな余裕は金銭的にありません。

考えてみれば、あっても可笑しくないかなとも思いますし、回収率のアップで至上命令が来ますので、追い込まれてということでするケースもあるみたいですね。

けれども、気をつけないと、度を過ぎると、今月の数字を欲しいばかりに、売主さんと持ち回りの少額手付（たとえば1000万円の物件を10万円の手付金で契約。
10万円は立替。）の架空契約をし、売主さんから手数料約40万円の手数料を全額回収。
ボーナスの締め、決算に合わせる。ローン特約を長めに取り、解約できやすい状況や、違約の時期を少し長めに取る。
その間に、早めにｴﾝﾄﾞを探すといったことが可能になります。あまり、ｴﾝﾄﾞではしないけど、対業者では、「助けて」ということで、お願いするときは、理論上可能となってきます。
実際、やっているかどうかは、知りませんが・・・。
今回のような立替は、その背景の考え（数字が欲しい）は、気をつけないとどんどんエスカレートする可能性があるので、注意が必要です。

＞＞73
債務オーバーの案件では、この頃よく使います。
具体的に説明すると、2000万円の物件で手数料が66万円に消費税をいれて69.3万円なり。
手付金が100万円入るとすると、債務物件なので、保全のために100万円をそのまま第三者に預けるのが本来の取引です。
（その時には、当然第３者機関は手数料を取ります。
その負担は住友がかぶります。また、そのための機関であるため、手続きは面倒くさくて、お金の出金もいくつかの手順を踏まないとできません。）。

けど、その、手間と経費を考えて、住友が買主・売主の了解を得て、３者で覚書を取り交わして、売主が手付金を流用しないように保全します。
この頃は、それが主流です。以前は第三者機関を使っていたのですが、経費削減と、回収率のアップと手間を省くために・・・。

このとき、住友としては、第三者機関を通すと手数料の回収をできませんので、会社としては、困るので、どうしても、回収したいので、覚書ということができたのです。

覚書の内容は、100万円の手付金のうち、売主分の手数料約70万円は、住友が先にもらいますよ（これは、売主との契約のみ）
残りの約30万円は、売主に渡すべきものとなってくるので、渡せませんので、住友が預かりますよということになります。
とりあえず、買主さんには、100万円の領収書が発行されます。買主さんは、領収書があるし、もし、解約になったときは、住友から売主の手数料約70万円は直接帰ってきますし、あと、30万円は住友が預かっているので安心。
これで○。

売主は、お金が入ってこないけど、どっちにしても、手数料は払わなければならないのでどっちでもいいや。
最後の決済時に、住友さんは30万円持ってきてくれるし・・・
これで、すべて○。

住友も売主さんからの手数料全額回収。経費削減。手間半分。これで◎。

だから、これでいいじゃんというけど、実際これで、すべて問題点は、ないしすべてよしということになるけど・・。

>>81
手付け預かりはいいが、万一債務オーバーから抵当権抹消ができないケースはどうなるの？
予想もしていなかったところから差し押さえなどが入った場合、責任は仲介業者が取るのですか？

このまえも差押・競売申立の物件を紹介されたが、ちゃんと担保は抜けるのかなあ？
心配でしたので、直接取引しました。（銀行を介して）

この会社の社員、全く知識がないから、そんな危なっかしい物件は任せられないなあ。

82>大丈夫。私はちゃーんと特約いれてます。
　もし、差し押さえ等がついた場合は白紙解約というもの。
　そのときは買主にとってはまったくリスク（金銭的な面では）ないのでOK。
　というか案内時より債務超過の説明はいやというほどしてるから大丈夫。
　そういう場合もあると納得させてから契約。
　何件もそういう案件契約してるけど、１度もトラブルなし。
　たしかに債務超過案件の知識ない営業マンいると思いますけど、
　それだけで食ってるセンターもある。だから知識ある社員もいますよ。

>>82
すごいですね。そんな知識で直取引きやって大丈夫？
逆に、銀行が絡むと拗れるケースもあるんだよるよ。ケース・バイ・ケースで一概に言えないけど・・・
物件の調査は、大丈夫？
任意売却？ 管財物件？
貴方は、業者さん？

駅前等の中小の不動産屋は本人より保証人次第ってのが多い。
大手は収入証明etcあるので外見より勤務先次第。
保証人が公務員系だとフリーターでも審査通るよ。ただ、申込人を母、保証人
を父、入居者が本人にしてくれなんてのもある。
結局は営業マン次第かな？水商売でも感じのいいお客様ならあらゆる手を
使って入居させるし（書類偽造したり）、大手勤務のお客様でも感じ悪いと
いい物件見せなかったり・・・これが現実。
シーズン過ぎたから夏ボーナスの時期まで売り上げが大変です。。。

主人がまだ帰りません。いったいこの会社はどうなってるの？関西です。

>>86
仕事だと思ってるの？
女に決まってるじゃん。
会社に電話してみろよ。

>>86
営業所によっては、毎日、翌朝1時になって帰るところは有るみたいです。
新人さんは、それから、マンションの宅配があります。
火曜日は、休めませんので、(一応、火曜日・水曜日は定休)水曜日のみ。
スポットチラシの印刷で水曜日の朝5時まで印刷しているのがあります。

水曜日は、家に帰って、本当に寝るのみ。子供がいたら、もう、大変だろうと思います。
だから、離婚は相当多いみたいです。
まあ、大抵、それまでに止める人も多いみたいですが・・・

離婚しなくても、稼ぎさえあれば言いという割り切り方で、家庭内別居みたいな感じになっています。
稼いでこれなきゃ、くえんもなぁ・・・。けど、そこから、男は、面白くないから社内の不倫に走りがち・・。
気を付けた方がいいよ。

だから、ここの会社では、特に、健全な家庭は、望めません。いずれ破綻するもの・・。
妻帯者は大変。中堅どころでは、独身者は、出会いがないので、風俗遊びにはまるし、
妻帯者も気を付けないと、引き釣り込まれます。いろいろな罠がありますから。

忙しいのも事実だよ。よく、家族で話し合ったいいほうがいいよ。
けど、年によるけど、転職は、厳しいと思うよ。

労働基準監督所に駆け込んでも、会社は逃げる手口を押さえているから無駄。
けど、人事は、相当ナーバスになっているけどね。水曜日、出勤しても出勤簿に書かないようにという通達出してたからな・・・。
ここまですると、もしばれれば、労基は、入るけどね。証拠がないからな。

だから、諦めるべし。会社に期待しても、無理だよ。個人は、良い人ばかりだけど、なんか可笑しいんだよ。
システムとか体制がそうだから、どうしようもないもの。大企業ってみんなそうだもの。
それよりか、自分たちの人生を真剣に考えたほうが良いよ。

ちなみに関西ですけど・・・。関西これから大変だ。

>>68
相当飢えていますね。
三井の板にも書き込んでいますね。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1008239743/l50

510 名前：名無し不動さん ：02/04/28 00:07 ID:???
この会社の人って他社からの引き抜きが多いって
聞きました。
カッコイイ人や、仕事ができますって感じの人たちばかり
でしょうね。
結構期待してます。
今度、この会社の人たちと合コンです。
もしも出会えたら、よろしくお願いしまーす。

＞８９
すっごーい。
両方に書き込みまでして言いたい事がそれ？
ちょつとかわいそう。
もしも貴方が女性なら、貴方にもいい出会いがきっとあります。
もしも貴方が男性なら、あなたには連休明けに、大きい仕事がまってます。
私は三井不動産販売にまったく興味なし。
この会社で生き抜いてる人が、ステキだと思います。
数字がいい悪いじゃなく、
こんなに仕事に対してがんばってる人たちはなかなかいないよ。
ごめんね。
ここは、この会社の人たちを尊敬するとこじゃないよね。
でも、名前も顔もわからないからいいんだよね。

＞８７
会社に電話？しましたよ。朝６時に。普通に電話に出ましたよ。
はぁ〜。

＞９１
恐るべし、住友不動産販売

くそー
うちの会社ののぼり。
よその民家の庭に突っ立てたのは誰だ。
苦情の電話かかってきたよ。

>>93
多分、近所の人だよ。不動産下がっての俺たちのせいにしているの多いもん。
けど、下げすぎているかな？
でも、下げなきゃ売れないしな！
オーブンハウスの看板しょちゅう、外されて、捨ててたもん。
チラシ見るたびに外しに行くんだろうな。
ご苦労さんです。

>>94
ごめん、僕は捨ててません。
捨てられていたもんの誤記です。あしからず。

＞９４．９５
あー
そこまで考えてなかった。
てっきり酔っ払いが、悪さしたと思ってた。
ありがとう
人の気持ちも、考えながら仕事しないといけないよね。
すいません。
気分がすっきりしないので、飲みに行ってから書き込みしてます。
だから少しなまってるかもエヘヘ
弱いって怒らないでね。

>>81
債務超過と競売、差押等一見同じに見えますが、少しづつ、状況によって対応が違います。
（1）単純な債務超過＝以前の抵当権と現在の売却価格での超過でも実態・残高が超過しなければ手付預かりなし。
一応、銀行・段高表で確認。
（2）実態が債務超過のとき、本人の資金の状況を確認する。親の援助とか・・・。
その時は、信じるしかない。ただし、抵当権の内容は十分調べます。個人名の抵当権や仮登記があれば、要注意。
それと、売却理由ですね。全体の雰囲気から、ある一定ヤバイかどうかは判ります。
街金や、個人名があれば、本人の了解を持って直接確認します。その時、白紙委任状と印鑑証明を出したかとかもヒアリングします。
契約のとき権利書の現物確認もします。（一応、債務超過でないケースもします。）

また、買い替えでの債務超過で買い替えローンのケースがあったり、単純処分のケースも遭ったりしますので一概に言えません。
注意することは、引越しの当てです。敷金や引越し代はあるの？
ここで、トラブルが起こるケースがあるので、金銭的なもん意外での心配かで胃が痛くなります。
（3）次に破産物件や管財物件のケースです。このとき、所有者には、当事者能力がないケースが多いので、弁護士とかが絡んできます。
この頃では、競売でなく、弁護士主導の入札も多く見受けられます。

差押については、基本的に申請者を通じての取り下げの動きをしなくちゃならないので、面倒ですし、時間がかかります。

以前、決済前に差押が入って（無但部分）。決済を延期したりして、苦労しました。その時は、買側で買い替えが絡んでいたので大変。
ケースバイケースでやっていかないと、十分対応できないかな。
ちょっと、はしょってしまいましたが・・・。

すごい4月21日にこのスレできてもうすぐ100件のカキコ。

>>91
>>会社に電話？しましたよ。朝６時に。普通に電話に出ましたよ。
>>はぁ〜。

いやだなぁ。こうやって会社に確認の電話してくる嫁。
信用してないってことだもんな。
だから旦那さんも家に帰りたくないんだろうなぁ。
旦那さんの気持ち分かるなぁ。窮屈なんだろうな家に帰っても。

>>99
91さんじゃないですけど。さすがに朝になったら電話すると
思いますよ・・・愛があれば。浮気もそうだけど体も心配じゃ
ないですか。
私の場合、仕事じゃなく完全に飲み歩いてるのがわかってても電話はしません（どうせ
携帯切られてるし）。うちは旦那の門限は翌日の昼です（笑）。
信用してる、というレベルじゃないかもしれませんが（何してても気にならない）。
９１さんはいい奥さんだ、きっと。

心配されたって仕事が片づくわけじゃないからねぇ
集中してる時に電話なんかかけてこられても迷惑

>>100
そうやってほったらかしにしてる方が案外浮気なんてしてないんだよな
>>91みたいな嫁の旦那が浮気に走りそうだ
仕事と家のストレスでな

朝まで主人が帰ってこなかったら、
車で事故にあったんじゃないかとか、
おやじ狩にあってるんじゃないかとか、
やっぱり心配する。
会社に電話がつながった時ホッとしたでしょうね。

仕事で帰れないって連絡あったわけでしょ？
それなのに何を心配してるわけ？
会社の中で事故にあうの？おやじ狩にあうの？
あ、旦那さんは現場仕事ですか？（藁

それとも旦那は連絡無しで勝手に残業してるの？
そりゃ夫婦間で一度じっくり話合った方がいいね（藁藁

＞あ、旦那さんは現場仕事ですか？（藁

わろた

現場仕事ではないのですが、
この会社では、お客様に一番近い営業マンが
そういう表現をされているのですか？
主人はそう言う表現をしないのですが
やっぱりそう思っているのでしょうか？
それとも私の知識不足で、勝手に営業と思ってるだけでしょうか？
現場仕事とはなんですか？
誰か教えてください。

>>現場仕事とはなんですか？

頭の悪い奥さんだなぁ。前後の文脈考えろよ。
普通のオフィス内で事故にあったりオヤジ狩りにあったりするわけないでしょ？
そんな心配をしているってことは路上や工事現場でお働きになってらっしゃるんですか？
っていう煽りじゃないか。ったく世間知らずぶりやがって。犯しちまうぞ？

物件を探してて、４・５の仲介業者に行ったけど、「住友不動産販売」
が、一番感じ悪かったと思う。

店舗内に入ると、ジロジロ値踏みされて、アポを取っておいたのにも
かかわらずしばらく誰にも声をかけられないし。
物件説明は、チラシに書いてあるようなことだけ。
聞かれることも、収入のみ。後は馬鹿な世間話だけ。
何回も電話かかってくるし、すごくｳｻﾞｲ。

違うところで決めたよ。

聞きたいことは聞かないと説明してくれないよ。営業マンは説明係じゃないからね

>>109
聞いてるよ。
でも、答えられないんだよ。
普通の質問(修繕計画や、周辺のこと)を聞いても全然予備知識が無い。

飛び込みとかならある程度分かるけど、事前連絡しておいたのにですよ？
新人でもないし。そこの営業所に3年は勤務されているとのこと。

ただの怠惰としか思えない。

>>107

最後の一言にﾜﾗﾀ(^Д^)

人妻かぁ

勃起した(*´ー`*)

>>110
自分は住友不動産販売で購入したけど、担当の営業マンは知識はなかったＹＯ。
住宅情報誌に毎回でてくるような事すら答えられなかったし、
「できます！」と言ってできなかったり、契約時に必要なものを伝えてこなかったり…。
すべての営業がそうだとは言わないけどね…。

age

この会社に、その当時住んでいる家の販売をお願いしました
販売するにあたって、家の外から見てもらうのはいいが、中はこまります。
という事でお願いしたのです。

ある休日、家族全員で昼食をとっているとき、外から声が聞こえてきました。
「こちらの物件は、土地値打ちだけです。
　家のほうはもう使い物になりませんので、
　潰して新しい家を建ててください
　わけあって売り急いでいます。
　たいへんお買い得です。」

その声が聞こえてから、家族は一言の会話もなかった。
その日案内があることは、誰もきいてなかった。
その営業マンは、その時肩書きは主任だった。
担当だったあなたがこれを読めば、自分だとわかりますよね。
その後すぐ会社に苦情の電話入れましたから。

本当に、ボロかったんじゃない？

別に、上司に電話しても、その場の対応は紳士的でも、
何とも思ってないよ、そんなクレームの電話。

>>114
何で住友で買ったの？物件が良くて安かったから？

確かに、そういう不動産を仲介できる能力は持ってるよな。
それは認めよう。
ある程度の物件を、それなりに売る能力は無いな。

>117
だからさ、そういうことがあると相対的に住友に仲介を
頼もうと思う人が少なくなってくるんじゃない？
そういう事もひっくるめて言動に気をつけろよ。ってことでしょ。

他の不動産屋さんに案内された時、近所を歩く時にも、ネームプレートを
ひたすら隠し、近所や周りにも配慮してたぞ。
たとえそれがマニュアル・自分への攻撃回避だとしても、末端の
営業もそれを守っている事実がある。

この差はでかいぞ。

トレーニー制度ってどうなんですか？

>>120
トレーニー制度とは・・・。
採用されれば、もう、関係ないので、詳しくは知りませんが・・。
第一、僕らの時には、その制度はなかったので、・・。
早く言えば、試用期間だと思ってください。
僕らの時には、試用期間はありましたが、余程のことがない限り、本採用されました。

この頃では、試用期間の間に、契約件数何件とかの条件をクリアーしないと本採用にならないという制度みたいです。
だから、みんな、必死に数字をあげようとします。
けど、配属先の所長の采配で気に入られなければ、エリアも貰えないし、HELPのみで終わってしまいます。
そして、「さよなら」です。
だから、ロボットのごとく、夜遅くまで働きます。採用されてからも、同じペースでずっと止まることなく、永遠に言うことを聞かされます。
まあ、所長によりけりだけど、変なところに配属されたら、もう、人生真っ暗だよ。
そう意味で、ある一定のコネみたいな物や所長の評判は事前に知っていたほうがいいよ。

できれば、知っている所長の口利きなら、そこの営業所に配属されるから、事前に根回ししておくのがベスト。
関東はどうか知らないけど・・・。

＞>118
住友の人が言ってたよ。「不動産は下げれば売れる。どんどんネゴするんだ。
相場もあるけど、相場以上に下げれば売れると。。逆に売れる値段まで下げるぞ。」
そういう、側面もあるのは事実だけど。「ちょっとね。そこまでやるか？」というのもあったね。
本当に値段を下げるのは、天下一品。

お客さんから聞いたけど「そこまで、言われて悔しい。脅されているみたいだ。」つて。。
けど、物件ずっと止めてて、「売れません。下げましょ。」というのは、どうかな。
だましているみたいだけどね。

>>118
たまたま気に入ったのが、住友不動産販売の物件だっただけ。
契約時には家に物を取りに戻ったり散々でした。
ここには書かないけど、その後もあって…。（違う担当者）

>>119さんに禿同。

ここにつとめていたyoukoちゃん、今は何処へ。
お口がとってもお上手な子でした。なんでも飲んでくれたし。
戸氏の不利もとってもお上手でした。

住友だって金になればお客としてみなすし、金にならねば客じゃない。
値段下げずに契約にならないのは、客にあらず。これは住友に限らず
全不動産業者の意見だと思う。安ければ売れるのは、不動産の常識。
ブスな物件の親は、潔くあきらめなさい。

三井、三菱、住友不動産販売の親会社、不動産から出向は大いにありえるの
ですが、それでも予備知識が足りない人とかもいるのでしょうか？
三つの不動産社員はほんと一流大学ばかりですよ

この連休営業センター開けてて、
新規のお客様から電話ありますか？
いつからお休みですか？

>>126
三井・三菱は､どうかな?

住友不動産販売は､住友不動産からの出向は､ほとんどない?
所長ｸﾗｽで過去あったが､今は､ほとんど､帰ってきた＝パージ｡
役員ｸﾗｽでは､不動産や住友銀行からの出向｡
現場での､所長や営業ﾏﾝはいない｡

昔､住友不動産と住友不動産販売では､お互い敵対意識持って､あまり良くない?
親が子に助けられてるからな｡
住友不動産販売のできた歴史も､覗いてみると･･｡
詳しくは､?
今はどうかな? 生え抜きと､天下りの内部で・・｡噂｡

＞＞三つの不動産社員はほんと一流大学ばかりですよ
所長・営業ﾏﾝﾚﾍﾞﾙでは､一流大学ばかり?ですかね?
一流って､どのﾚﾍﾞﾙ?
不動産は､一流はいるけどね｡

マジレすありがとうございます。
一流かどうかわかりませんが財閥三社デベロッパーは
灯台京大、一橋、総計ばかりですよ。ちなみに一応MARCHもいますが
それが最低ランクです

この会社でバブル時代のすっごーい話
これでもか武勇伝聞きたい。
さすが住友不動産販売、住友不動産とはちょっとちがう。
つうとこ聞きたーい。
そんな話あるのかな？

>>114
そうそう。必要最低限のことしか教えてくれないんだよ。
もちろん、自分の勉強不足ってあるとおもうけど、不動産なんてめったに
普通の人は買わないからね。

勉強になった。

不動産を売ったり買ったりするなら
やはり、大手で上場している企業が
安心であり親切、これが現実です。

それは少し表現が間違っています。
裁判に持ち込んだときに、名前が長く出てることを嫌うので
ということです。
短期決戦と言う事は？
どちらに勝ち目が多いのでしょう？

ｼｽﾃﾑとして､法令遵守の建前がありますので､何でもこいということは､ありませんので､ある一定安心です｡
そう､無茶はしません｡また､対外的に､宅建指導課との関連で､営業停止処分を受けると､200店舗もの営業所が全店営業停止処分となるので､
会社としては､こちらに非があれば､すぐに対処がされます｡
ある一定､現場で対処しますが､対処できない内容なら､それなりの上で対処されます｡
まあ､こちらに非がなければ､はい裁判です｡（その時は､当然勝てる裁判になります｡）
その辺は､ｼﾋﾞｱです｡本当にやばいｹｰｽは､それなりの買取とかの対処はされますが､ほとんどありません｡

よくある､見解の相違ﾚﾍﾞﾙでは､お好きにどうぞです｡放置されることは､されませんが､出方次第で対応は､まばらです｡

まず､そうならないように､重要事項の説明では､やばいと思われることは､文章化されますし､くどいほど説明します｡
ただ､問題なのは､営業ﾏﾝのﾚﾍﾞﾙと管理者の指導です｡ある一定､現場での対応では､それが十分なﾘﾝｸがない場合､問題は発生します｡

しかし､ぼくら営業ﾏﾝとかでも､売主しか知りえない内容を売主が言わないｹｰｽや､売主でさえわからない内容については､説明のしようがありません｡
ﾌﾟﾛではありますが､神様ではありません｡経験的にやばそうなﾎﾟｲﾝﾄに気をつけたり､感を頼りにしていますが､知らないことも多くあります｡
そういう意味で､売買されるときは､十分研究・吟味されることをお勧めします｡

経験的に､ｴﾝﾄﾞさんは､ﾌﾟﾛにお任せということがありますが､もう少し自己責任を持っていたほうが､いいと思います｡
3年経って､どこどこの水周りがおかしいと､言ってこられても､物件については､売主さんが基本的に持つし､瑕疵については､中古は2ヶ月｡
私たちは､あくまでも仲介であって売主ではありません｡
その意味を考えると､重要事項説明書が極端な話､「命」ということになります｡

少し､まとまりがありませんが・・・｡

134>同感です。
いよいよGWも中盤。たまたま昨日出社したら買いカード取れちゃった。
ラッキー！！

>>130
バブルの武勇伝?
派手な生活してただけだと思うよ｡
数字上は､すごいのがあるけど､それのみ､ハブルのときは､何処の会社でも一緒だと思うよ｡
不動産だけじゃないと思うけど・・｡
ﾊﾞﾌﾞﾙのときは､誰でも稼げたからね｡ どう思います｡ハブル主任・ﾊﾞﾌﾞﾙ所長｡

ハブル崩壊後の不動産の処理の中のほうが､すごいと思うよ｡
癒着の清算とか? 恨みとか?
バフルの時は､みんな仲良く儲かったけど､そして､仲良く遊んで､生活派手になっただけ｡
あったかどうか知らないけど､何処何処貸切､万冊飛び交う・?｡

そんなんより､処理での噂｡
銀行との関連とか､ｱﾝﾀﾞｰｸﾞﾗﾝﾄﾞとかそんなんのほうがね｡
実際は､どうだったんでしょうかね?

興味津々だけど､僕らﾚﾍﾞﾙのところには､そんな話は､伝わりませんし､あまり聞きません｡
中小のほうが､ヤバ系の話しや噂は､よく聞いたよ｡海の底に沈められたとか｡
バブル物件の中で､壮絶な自殺をしたりとか｡。けど､噂のみ｡

住友はどこに電話しても対応最悪。
何であんなに酷い人間ばっかり？

きっとお客様を選んでるんでしょう。

電話に出た人間の言い訳
今までの経験でわかるんだよね
今の客は買わないよ
少し話せばすぐわかるよ

137の言いたいのは、業者に対してでしょ？
客には対応いいでしょ。多分。。。先日物件
買取で値段だしてくれというから買付けだして
やってさ、値段はOKですが引き渡しが１年後なのですが。。。。
あほかお前は。。。

働くならここと三井不動産販売どっちがいいのでしょう？
違いを教えてください。ﾏｼﾞﾚｽｷﾎﾞﾝﾇ

>>140
業暦はあるの?
独身?
宅建は?
関西､関東?
住友と取引したことは?
まあ､あれば､ここにかかないだろうけど!

業暦？
業界経験のことならないです。新卒です。
独身。
宅建なし。
関東。
家族は住友と取引したことがあります。

>>142
関東なら､関西と風土は違うので､答えになるかな?
それに､三井不動産販売のことは､知らないし､・・・｡
関西なら､三井のリハウスなら､知ってるけど､仲介で三井不動産販売は､聞かないからな｡
三井は､良く判らない｡ごめん｡三井は､仲介判を､リハウスと一緒押してるぐらいだからな｡

ただ､不動産経験がなければ､耐えることかな｡3年は・・｡
みんなが思っているほど､儲からないし､楽ではないよ｡
今後の市況も､だんだん厳しくなっていくし､家は､少産化で余ってくるしな｡

けど､自分でﾎﾟﾘｼｰ持ってやってけばいいかな｡一般的には､不動産の人は､癖・個性的な人が多いので流されちゃいけないよ｡

この仕事の魅力は､大手の社長さんや議員や､零細の社長さん､従業員やﾘﾀｲﾔしたおじいさん｡
新婚さん､いろいろな人とぺいぺいでも話ができることだし､いろんなことをお金を貰えて勉強させてくれることかな｡
他の業界では､無理だろうけど・・｡
けど､頭打つことも多く､大切な財産を預かるわけだからね（それを判ってしているのは､ほんの少し･･｡）

そして､いろんな法律も勉強して（不動産だけでなく､民法やＢＳ，ＰＬの見方等々）､社会のいろんなことを勉強していないと信用してもらえないよ｡
これから､自己責任を持って､ｴﾝﾄﾞさんは､もっと勉強して問いかけてくるから､それに十分プロとして答えられる内容を持っていないとね｡
これは､どの仕事にでも言えるけど､不動産は､特に必要だよ｡
それは､不動産の社会的地位は､低いし､その「重さ」の割には､従事している人のﾚﾍﾞﾙは低いからね｡

それに､大手は大手なりにいろんな意味でいいことはあるけど､それなりに問題あるのも事実だよ｡
幻想は禁物｡雪印見たでしょ｡

それに住友は､銀行も何処でも住友がつくとこは､きついからね｡
いい人に巡りあえば､幸せだけど･･｡

自分は､住友の思想・風土みたいなのは､嫌いだけど､いい会社だと思うね｡
けど､何か変だとは､思っているけど･･｡
個人的には､人の三井の方が好きだけど直感的には三井のことは､知らないけど､
住友ならいろんなことが､良いこと・悪いこと学べると思うよ｡
答えになったかな?

ちなみに､中途採用で､前歴は､業歴なしでしたが･･｡

＞143さん
ありがとう。よくわかりました。
じっくり考えてみます。

>>143
そんなにいい会社かなあ？
労働基準監督署に垂れ込まれたんだって。

145>そんなの毎年の事です。
新卒が必ず駆け込むが、会社はうまいもので、逃げ道は作ってある。
兵隊は所長と労使契約結んでる。
だから会社は責任なしとのこと。

仕事がハードだから、大手は利益上げてるし給料もいい。
楽したい人、能力ない人は、それなりの会社へ行きましょう。
ただし、これから先の日本は頭脳派な人か努力家以外は
いい生活は出来ません。まあ、中流時代は崩壊です。
これで当たり前かも。こうなるのも中国の躍進の影響？

>>147
>仕事がハードだから、大手は利益上げてるし給料もいい。
給料はいいの? 24時間働いて､休みなしで・・?

まともにやって利益あげてる?
上場企業の3月決算は､どうだった?
春闘は､?
?????????
>楽したい人、能力ない人は、それなりの会社へ行きましょう。
じゃ大手に勤めている人､能力高い人ばかりじゃん｡大手だから､能力高いわけ?
???????？
それなりの会社って､どこ? おちえて?
>まあ、中流時代は崩壊です。
？ ?　?
>こうなるのも中国の躍進の影響？
?????????????？

???????????????????????????????????
これだからな・・・

三井不動産販売が業界をリードしているし
ＮＯ１企業であるのは、動かしがたい事実！
三井ＮＯ１！ＭＩＴＳＵＩ　ＮＯ１！

従業員の質も三井がＮＯ１
なんたって三井は大阪商人丸出しの住と違って
ガツガツしてないからね！
社員もみんな紳士的でスマートで、仕事が出来そうでカッコイイ！！
三井がＮＯ１だよやっぱり

>>139

　　　　　　　 　∧＿∧　　 |￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　（ ；´Д｀）　＜　買取だ・・・
　　〜〜〜　 （　 つ　つ 　|＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
〜〜〜〜〜 .人　ヽﾉ
　　　〜〜〜（__（_＿）　　　　　　　　　　　　　　ｸﾞﾆｬ･･･
　　　　　　　　　　　 ∧＿ 　　　　 |￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　ﾍﾞｺｯ　（；´Дヽ>))　＜　値段が合ったぞ・・・
　　　　　〜〜〜〜（　 つ　つ　　 |＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　〜〜〜 人　ヽﾉ
　　　〜〜〜〜　（__（_＿） 　　 　　　　　　　　　　　 　从　　.'　　，　．.　　
　　　　　　　　　　　　　　　,　　∧.∴'　_　・　；.　　
　　　　　　　　　　　　　　　　∴' ',　・,'　;*;∵; ζ。　　
　　　　　　　　　　　　　　　　+・.;,;ヾ∵　,＞. |￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　　　　*; ・∵　　＜　1年先だ・・・！
　　　　　　　　　　　　　〜　 （　 つ　つ.　　 |＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　〜〜　 .人　ヽﾉ
　　　　　　　　　　　〜〜　（__（_＿）


ＮＩＣＥ! 笑えるよ! 住友のﾚﾍﾞﾙは恐るべし!

>>151
だから、そうならない為にも三井へどうぞ！

>>149､150
三井? そんな会社あったっけな?
もう､吸収合併してねなくなるんじゃないの?
三井の人間は､自虐的な人が多いのかねぇ・・｡
三井のスレで､叩かれているのに､わざわざ､ここにまで出てきて叩かれたいわけ?
何処でも､相手にされない奴｡可愛そう｡ ひとりでマスターベーションこいてな｡
三井は逝ってよし｡

業界ＮＯ１の三井をいったいどこが吸収すんの？
それとも住友を吸収するっていみ？

>>153
エリートたる三井不動産販売に入れず（相手もされず）、
ウジウジ住友で仕事してるＤＱＮの僻みか？
お前こそ笑えるぞ

>>155
三井不動産販売はリハウスのフランチャイズ料で持っている会社、自らは、バブル期の借金を今も
多大に持っています。だから､上場廃止されます｡情けないよね｡
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008857&tid=bb00fitf0bbbahngd&sid=1008857&mid=410
http

この会社の社員のことを良くしっていますが、レベルは最低です。
ろくに仕事も出来ないくせして妙なプライドだけは一人前なんだよね。
ただ本人たちもその辺の事は自覚してるんだけどどうにもならないからつらいんじゃないかと思うけど。
いずれにしても将来は暗い会社。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1008239743/

だから､「ｴﾘｰﾄたる三井不動産販売」ってなくなりつつある｢三井」の名で､2ｃｈでﾏｽﾀｰﾍﾞｰｼｮﾝこいてるんだよ｡

哀れ､三井不動産販売｡
逝ってよし

>>153
君らの会社から頻繁に人を拾ってやってるが
ＤＱＮな住友からうちじゃ
空気が違うというか水が合わないというか、苦労してるね
ダイエーで買い物する君らと
三越で買い物する我々とじゃ
人種が違うから当然か（笑）
しかし、１５３のしつこさったら！僻み根性丸出しって
ウザいね

>>157
「三井」良い会社だと思うが､157みたいな社員が嫌いだ｡
だから､「三井」の看板だけで､ﾌﾟﾗｲﾄﾞ持っている能力のない奴は､逝ってよし｡
哀れ157.誰からも相手にされてないﾏｽﾀｰﾍﾞｰｼｮﾝ野郎｡
逝ってよし｡
もう､終わり｡

>>158
負け

住友不動産販売って、、、、
あえて言おう！！カスであると！！

どっちの社員でもない人に聞きたい！
本当のところはどうなのですか？

明らかに三井販売のほうが入社するのは難しい。（リハウスは別）。
個人レベルの売上は、人にもよるが、住友のほうが高そう。
当然、仕事も遥かにきついと思われる。

>>162
やっぱり働くなら、仕事が忙しい方がいいし、
稼げる会社がいいと思われ、うらやましいワ

>>162
そりゃ三井不動産販売はエリートだからね！

リハウスの店長ってタンボくれくれ
うるさいよ。
給料安いの解るけどさ。。。

>>148
労働組合はありません

ＡＧＥ

ＡＧＥ

age

エリートの代名詞たる三井と
大阪愚劣商人たる住友を一緒に考える時点で
君らは既に思い違いしてるよ

三井は、リハウス以外赤字でしょ?
住友の方が強引だけど一生懸命の感じがして好感もてますよ。
エリート意識持ったって売った者が勝ちでしょ。

ちょっと昔は住友系列に入社するにはコネが無きゃ駄目だったのに
いまはそんなに簡単に入社できるの？

age

昔でもコネがなくても入れたよ。

>>171
リハウスも赤字だじょ

>175
リハウスもだめか。
数年後には、「三井住友のリハウス」になるのかな?
リハウスの営業て、三井販売の人がやっているの?
それとも地場のフランチャイズ会社の募集で入った人がやっているの?
三井販売は、好感もてないよ。リハウスの社員は、まあまあだけど。

>174
うっそー！あのじじい嘘付きやがって！
のーのーと店長やってんじゃねーよ！Ｍ！！

携帯電話からage

>>176
お荷物の三井販売の社員の面倒（使えない奴多し）見ながら
必達数字もあげなきゃいけないというリハウス店長は辛いです、、、
でも、もっと悪いのは店長が販売の人間（店長で出向）だと、店そのものが痛くなる
ことですね。

しかしいつも話題になるけど、販売の人ってなんであんなに
使えない人ばっかりなのだろうか？
これは一番のなぞですね

>>179
現場も知らない、デベロッパー程の頭脳もない中途半端な
自称エリート君だからでしょ？

でも本人以外だれもエリートと思ってないし、むしろ社会の底辺と見られてるのを
気が付いてないアホウということだね

伝説の森さんて知ってます？

>>180
そりゃ住友不動産販売でしょ（Ｗ
三井不動産販売は正真正銘エリート集団ですよ

>>182
エリート集団でなぜ会社なくなるのさ・・(W
お前、三井販売の従業員か（W

ここって三井の話しなの？

なんかそれてるよね

>>185
2年もすれば三井住友不動産販売になるから良いんでないの？

月半ば､今月もしんどいね｡

ａｇｅ

>>179
なるほど。混成チームなんですね。
三井販売よりリハウス社員のほうが仕事出来るのでしょうね。

リハウス社員って
仕事できるけど高卒みたいな社員多そう。
住友販売はどうなんだろ？

住友販売は大卒。
偏差値が６０前後が多い。
東京なら法政、大阪なら立命とかね。

明治もいるよ

今月ももう連休は終わりです。
うちは高卒はいません。
でもリハウスは高卒もとってますよ。
リハウスと契約するのは楽ですよ。
こちらが物元でも、契約課がうるさいということで
契約書、重説作ってくれますから・・・

でもエスクローとろすぎ・・・
ステップ・ローン・パートナーのほうが対応早い。

>>193
そのぶん三井はミスが少ないいい会社！

中途には高卒いーっぱいいますよ

関西の○常務の独裁体制崩壊か。

三井販売は一流大卒。
偏差値が６５前後が多い。
東京なら明治・立教、大阪なら同志社とかね。
三井の勝ち！さすが

明治なんて一流じゃないだろ。
どう考えても２・３流だろ。
漏れ明治出たけど。

人事異動あったね・・首脳陣いれかえ。でも殆ど意味ないのがこの会社。

》196
？？
どう言うこと

>>200

元住銀出身のやり手のM氏が大阪支社長に、ということさ。（W

住友が何で物件を沢山集められるか、情報公開求む。

>>202
営業力

》201
この事によって、どう、変わるの？
私たち、どうなるの？
Ｍ氏は、どんな人？
教えて！

>>204
本社ではMさんを悪く言う人はいないね。
きっと、一般の社員にとっては良くなるYo

住友とリハウスだったらどちらに就職（新卒）するのがいいでしょうか？

>>206
三井に決まってるだろ、住友なんてカスの集団

住友で修行してリハウスに行き住友に戻る！！！！

>206
住友でしよ。
三井販売は、全部門が赤字なのでなくなるのでは?

住友とリバブルではどっちに就職（新卒）するほうがよいですか？
勤務地は関西です。店舗数は住友のほうがリバブルの３倍近く
あり強いと思うんですが数字に対する執着心がすごいと
聞き社風的にはリバブルかと考えています。

》206
リハウスなら、いつでも、誰でも、入れます。
三井のカキコ見たらレベル分かるでしょう。

>>209
その三井販売に勝てない住友って、、、プッ

積和不動産いいらしいYO！

話題のＭ氏は大阪に来るの？

＞＞２０５
よくなるって何が？
帰社時間が早くなるの？
休みがとれるの？

引き抜きで入社して役員までなれる人っているの
引き抜きの人間も認められるのですか？
そんなことないか

↓これって本当ですか？

★社風　　　　　　リバブル＞住友
　新しいことを取り入れない住友
　士農工商えたひにん感覚の住友
　常に勘違いしている住友

★福利厚生　　　　リバブル＞住友
　リバブルはマジで充実しまくり
　住友は無いに等しい

★社員の人間性　　リバブル＞住友
　温厚で爽やかでボンボンが多いリバブル
　外ヅラは良いがホントはイヤな奴が多い住友

★社内のシステム　リバブル＞住友
　コラッ住友！アナログすぎるのもいい加減にしろ！
　リバブルは今日もクリッククリック＆電子メールで一発簡単

★給料　　　　　　リバブル＞住友
　働いても働いてもなお我が暮らし楽にならざり by住友

★営業店舗数　　　リバブル＜住友
　住友は店舗を出すのが生きがい

★仲介実績　　　　リバブル＜住友
　住友は仲介実績��1
　店舗数が多いから単に比例している

住友内定者迷っています…
この会社って諸手当に営業手当が書いてありませんが、どーなんですか？

労働組合もないらしいですが、住友だけですか？
それとも業界全体としてないのでしょうか？

三井＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞リバブル＞＞住友
ρ(・д・*)コレ常識

住友はかなーりよろしくないようですね。
内定辞退しまーす。
マーチでリハウスって負け組みですか？

マーチの時点で負け組（「み」はいらないよん）なので
マーチでリハウスでも大丈夫だよ。安心しな。

>>218
だいたいで言うと
デベ→労働組合あり　販社→労働組合なし
が通常では？
販社の労働条件を如実に物語ってますね
販社は労働基準法違反が通常ですから

>>217
あのな、そんなにリバいいなら株価も従業員の給料もいいだろ。
現実はそうじゃないぞ。（ｗ

＞＞217
住友もデキル奴はいかに良いエリアを
常にキープ。
だめな奴は、買取業者も見つけられない
カケヒキできない奴は売上も悪いよね

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(巛ミ彡ミ彡ミ彡ミ彡ミ彡）ミ彡ミ彡）ミ彡)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,从.ノ巛ミ　　　 彡ミ彡）ミ彡ミ彡ミ彡）ミ彡)''"
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 人ノﾞ　⌒ヽ　　　　　　　　　彡ミ彡）ミ彡）ミ彡)'
　　∧＿∧　　　　　　　　　　　　　　　,,..､;;:〜''"ﾞﾞ　　　　　　 ）　　从　　　　ミ彡ミ彡）ミ彡,,）
√（:::.・∀・）　　　　　　,,..､;;:〜-:''"ﾞ⌒ﾞ　　　　　　　　　　彡　,,　　　　 ⌒ヽ　　　　 ミ彡"
|　（:::..､===m==<|::::::ﾞ:ﾞ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　'"ﾞ　　　　　　>>219ミ彡）彡''"
|_=|:::. |::.　| '　　　　｀`ﾞ⌒｀ﾞ"''〜-､:;;,_　　　　　　　　　　　　　　）　　 彡,,ノ彡〜''"　　　　
　（＿_）＿）　　　　　　　　　　　　　　ﾞ⌒｀ﾞ"''〜-､,,　　　　 ,,彡⌒''〜''"人　ヽﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　"⌒''〜"　　　　　
　し（_＿）
　 ||　　　　　⊂⊃

>>217
同感｡東急では､関西では､抜きまくりで､業者からは､相手にされていません｡
レインズで､資料請求あって､資料流したら､すぐに抜きに行く｡おとりはﾊﾞﾘﾊﾞﾘ出し｡
ﾀﾞﾐｰの案内も頻繁にやる｡
南大阪じゃ､一度､業者や客に総スカンされて､店たたんだけど､又出点するしよくわからん｡
この4月で一つの店で2人も辞めたし｡知っているだけで､3年の間に､店だしたり､たたんだりした関係もあるけど､
8人程度も辞めているよ｡ よくわかんない｡

＞２２６
それは住友のことを言ってるんですか？

>>226
>>217ではなくて223です｡ 間違い｡
ついでに書くなら､東急では､変なｼｽﾃﾑがあります｡これによって「止め」「商談中」が多いのです｡それは・・・
・・・・・・
売れない物件で､業者にも当てにされないから､月末になると必ず｢売って・・・」といってFaxが流れてきます｡
即座にｺﾞﾐ箱息ですが･･｡東急は相手にされません｡

>>227
いいえ､東急のことです｡
東急の変なｼｽﾃﾑとは､
［普通］物担に仲介手数料に100％行くが､社内では､普通取り決めがないと､買担とは別れになる｡
当然､業者分かれでは､物担に100％行って､両直だと200％行くｼｽﾃﾑ｡
［東急］物担は､社内別れだと25％しか物担に入らず､買担に175％入るｼｽﾃﾑになっている｡
一生懸命物揚げしても､両直以外だとほとんど報われないｼｽﾃﾑ｡
ただし､業者別れだと物担に100％入る｡

だから､東急は売れる物件は､社内別れをしたくにないために､物担が､売れるまで､対外的に｢止め」が入る｡社内で客がいないと判るとｵｰﾌﾟﾝにする｡
「止め」「商談」の期間が長いのは､そのため｡平気で1月以上は「商談中」が入ってくる｡
一方､それによってﾀｲﾐﾝｸﾞを逃したり､月末しんどくなると業者に資料を流して､「売って」といってくる｡

また､下物も､ｴﾘｱ担当にほとんど行って25％ﾊﾞｯｸのみ､ｴﾘｱの悪い担当者は､どん底みたいだね｡
といって､業者は相手してくれいし､社内が最大の敵となって､ｴﾘｱによって総てが決まる為､どうあがいても無理｡
それに気付いた人から辞めていくみたいだよ｡

＞２２９
なるほど変なシステムですね〜
ぶっちゃけ住友とリバ就職するとしたらどちらが良いですか？

>>230
絶対三井だよ！

泣く子も黙る、三菱地所住宅販売、カッコイイーー

あの〜どちらかなんですけども

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　　 `ー'￣￣￣`ー'　 `ー'　 　`ー'

>>232
親も泣く､子も黙る、あの三菱地所住宅販売、カッコワルイ----
三菱地所? ああ・県知事免許のマイナーな地場の三菱地所住宅販売?
都会じゃあんまし聞かないなぁ? 何処のﾌﾞﾛｰｶｰ?

>>205
本社の人・・・ITかな 勤務時間にかいちゃ駄目｡
つい､Ｍ師のために書いたんだろうけど・・・｡
ﾁｪｯｸ バレバレ｡
さあ､sageまくるぞ｡ 今度から STEPに統一使用と｡

＞２３０さんへ
自分も三菱地所住販に一票！
その二択に正解はない！

２３７補足
ちなみに自分はＮ不動産アーバンに移ります（ここもあまりお勧めではないけど、一応最低限人間としてのお生活をおくれる勤務時間なだけまだまし！）。

》237
元住友不動産販売？

こんにちは
前に２度書き込みしました。
みなさんが真面目な書き込みしてるので
いつ書き込みしていいのか分からなく
タイミングが悪い時に書き込みしてすいません。

合コン行きました
年齢は少しだけ上なのに
みなさんすごく大人って感じ
おもしろいし、楽しい時間過ごしました

会社の愚痴＆社内の裏話きけました？

愚痴は聞かなかったけど
裏話みたいな感じのは、ありました

どのような話ですか？

書いてもいいのですか？
私は聞いて少し怖かった
もしその立場の人なら怒るかも？
この業界の人が聞いて普通でも
その他の人はどうでしょう？
少し怖い

ネームバリューNo1
ノルマの低さ No1
帰宅時間　　　No1
投げ込みなんかしないよ。
人間らしく生活したい人には、おすすめ。
元住友、三井、野村、東急も沢山います。
懐かしい顔に会えますよ。
契約社員募集していますよ。
詳しくはホームページで。

書かないほうがいいんですよね。
＞２４５さん
ひと呼吸入れさせてくれてよかった

＞２４５さん
それは秘密にしておかないと・・・。
最後の楽園、大切に！

契約社員は使い捨て

＞２４６さん
気になる！その話ぜひ聞かせてください！

まともな会社の契約社員の方が
離職率の高い会社の正社員より
いいのかな？

今月売上どう？
物あがってるかい？

今月は物が上がらん
どこもそうなのか？

＞２４６
おいおいここは２ちゃんだぜ！
みんな裏話聞きたくて見てるんだよ？どんどん書きこんでよ！

>250
かもしれない。

すでに因数分解が始まってるよ。
できるやつはどんどん辞めていくし。。

所長がやな奴だと最悪らしいよ。
労働時間長い上に職場環境悪かったらやってらんないとの事。

うちは最悪。
毎晩11時過ぎまで。
休みは良くて月２回。
あと、案内以外の外出禁止。

毎晩11時まで？
って早くない？
うちはその日のうちに家に帰ったためしなし。

>>258
リハウスに勤めてる彼は毎日２時だよ！
このあいだは４ヶ月連続出勤してたし

＞＞２５８
＞＞２５９
そんなに遅くまで何やってんの（ま、懲罰的拘束だろうけど）？
それを是認している限り、この業界は良くならないよね。
いやだいやだ。

>>260
店長がすげーヤナ奴な性、、、
深夜１時とか深夜２時とかに平気で携帯に電話してきて
業務報告しろとか言う。疑問があると店にいるからとか平気で言う
そうなると店長が帰るまで俺らも帰れない
、、、、の結果です。

最初は本当？と思ってたけど夜一緒にいると、彼の携帯に本当にかかってくる
人（私）といると言っても、こいと言われてた。
本当にすごい店長です。

>>259
なんか､おかしいね｡同一人物で彼､私と使い分けているみたい｡
もしかして､ﾘﾊｳｽの人｡｡｡以前三井不動産販売 ＮＯ１と言っていた人と同じかな?
ここで､嵐にこなくてもいいのに｡ ｱﾄﾞﾚｽが???で一緒だもの｡
なんかおかしいね｡

まあ､別にいいけど｡

>>260
確かに懲罰的拘束的面もあるかもね｡
ただ､無謀な方針の基で働いているのも事実｡
「汚いﾁﾗｼ」は､「リンテン」でするけど､「りんてん」三台ﾌﾙ稼働｡
ｽﾎﾟｯﾄﾄだけでもすごい量｡それが集中して､営業ﾏﾝが沢山いれば取り合い｡
どうしてもﾁﾗｼの作成は､時期が､重なるもの｡

更に､膨大な宅配｡けど､「りんてん」のｽﾍﾟｰｽや「印刷人」も限界があるからどうしても休みの日に出勤したり､翌朝4時までになってしまうのも事実｡
夜中の2時にﾏﾝｼｮﾝだけど宅配は､ざら｡ これは､どうしようもない事実｡
特に「Ｓ］営業所は､ひどかったな｡・・・｡

某、営業所の人。この世にもうあなたの子供は居ませんがやっぱり産みたかった。
いまだ仕事もやめれずです・・

某営業マン、チラシに乗るほどの成績NO.1の実力らしい…
ぜひ査定に来たいというので、彼の来る前に他の業者を呼んでいたら、
かち合ってしまった…
それから、彼の怒り方は尋常ではなかった…
自分の乗ったチラシを見せつつ、激しい自慢を繰り返し、
私のマンションを散々にこき下ろし始めた…
こんなのが多い…

当たりめーだろ
お前何様？

最近ここの会社に入社して思ったこと
どいつもこいつも離婚経験者
バツイチに始まり、バツニ、バツサンと・・・
尋常ではないこの会社

俺はＯＢだけど確かに離婚経験者ばかりだった。
社内の風潮としては離婚するくらい仕事しろって感じだった。
俺は家庭を取りましたけど。

>>268
そりゃそうだ！
所長曰く 「 家庭をとるか 金を取るか どっちかしかない！ 」
住友にいたかったら「家庭は、捨てろ」
ちなみに、所長は×２です。今、愛人とRUN 〜 RUN 〜 です。

たかだか、不動産の営業マンぐらいでね・・・

面接時に人事のＳ部長に言われた「うちの会社は夜遅くまで働くことが多いけど大丈夫？」。
・・・そのまんまだった・・・。

所長次第だよ
うちの所長は現実生活も考えてくれる紳士だった

行内テストで、住宅ローン元利金等返済の問題が出題されます。
どなたか、元利金等返済の公式を教えて下さい！
シュミレーションソフトの使用は禁止です。
電卓を使ってね。

数列しらんのか？＞２７４

すみません…。
教えて下さい。

>>272
Ｓ部長＝関西のすぎ○○部長!・・・???
そう言えば・・・彼も結婚､遅かったな・・・確か

さぁ週末だ！
指値ガンガン入れて値段落として来い

人事部Tといえば柏○だろ、つまりKだっつーの（藁

>>277
関東にも○水部長というのがいるぞ

元調布営業所の中村は最悪
何もしない、お客のクレームも多数

>>281　よ・・。通報されたらチミ終わり。
ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━( ﾟ∀)━( 　ﾟ)━(　　)━(　　)━(ﾟ 　)━(∀ﾟ )━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!!!!
DQNが。
まぁ軽犯罪だが、民事でもOUTだから慰謝料もとられるよん♪

後ね、伏字にしてもその人が誰かとわかった時点でも立派な侮辱罪になります。
通報されたら終わり。
こっちも民事に引っかかります。

後ね、架空のお話を作って三井、三菱、住友それぞれを侮辱しているアポォな
輩が多いですが、これも民事に引っかかりますよ。
会社相手の損害賠償の額わかる？アポォな人よ。

暴露及び非難するならちゃんと証拠を見せましょう。
http://home.wondernet.ne.jp/~terayan/mitui.html
みたいにな。

自分たちは大丈夫だと思っているかもしれんが・・・
各業界をなめたらいかんよ・・本気になったらマジで捕まるよ。
これいじょう２CHで犯罪者をださんでくれよ・・他スレに迷惑かけたら
この板自体つぶされるので。
そこんところ頼む。

とマジスレしてみたりする。

>>282
教えてください｡ 私達捕まるんですか?

> 後ね、伏字にしてもその人が誰かとわかった時点でも立派な侮辱罪になります。
通報されたら終わり。
通報されたらどうなるんですか? どう､終わるんですか?

>後ね、架空のお話を作って三井、三菱、住友それぞれを侮辱しているアポォな
輩が多いですが、これも民事に引っかかりますよ。
なぜ架空のお話ってわかるんですか? 事実だったら､いいんですか? どう民事になるんですか?
>会社相手の損害賠償の額わかる？アポォな人よ。
判りません｡どれくらい来るんですか? 私､「アポォな人」なんで・・・

＞暴露及び非難するならちゃんと証拠を見せましょう。
http://home.wondernet.ne.jp/~terayan/mitui.html
みたいにな。
勝手にﾘﾝｸ貼っていいんですか｡ 掲示板にも著作権を認められましたね･･?

>>各業界をなめたらいかんよ・・本気になったらマジで捕まるよ。
過去になんか在ったんですか? 具体的に教えてください｡

>>これいじょう２CHで犯罪者をださんでくれよ・
2ｃｈで犯罪者が出たんですか?

私､アポォな人なんで､わかりません｡教えてください｡

これは､総てﾌｨｸｼｮﾝです｡ 「明日のない戦場」第一話・・・｡

［西のＥ氏､東へ移動か?］
西のＯ体制の崩壊を目前に､敵前逃亡??？ はたまた､東のＭ氏の策略?＝すなわち､体制崩壊後の次の体制を作る人材の温存?
「西のＯ体制､人材の枯渇か?］
実戦部隊の指揮官Ｔ､Ｙ中佐は流出したが・・・｡ 無能な参謀は､玉砕覚悟｡いまなお､後光のＴ大佐は､健在? 宗教は､何処まで通じるか｡ 敵前逃亡は?????
現場指揮官の大尉ｸﾗｽは､健在｡ 伍長ｸﾗｽは､戦局の悪化の中､弾丸の飛び交う現場で獅子奮闘｡ 後続の部隊の援護のない中､疲れ始めたか?？

東は､戦局悪化のなか､現場の伍長ｸﾗｽを温存｡貴族出の余裕｡反撃の態勢を整える｡
一方､西は新参者ゆえ､昇格の中で､ﾗｲﾊﾞﾙのﾊﾟｰｼﾞ｡＝人材の枯渇｡＝伍長ｸﾗｽを現場指揮官に登用｡体制固めに走る｡
急激な戦局の悪化のなか､玉砕覚悟の神風特攻｡兵隊の戦死｡

「東のＭ氏の戦略」
西に出先機関を構築､まずは情報収集｡そして､今回の進出｡水面下でｺﾝﾀｸﾄ????
現状把握の中で､ﾘｽｸ判断｡・・・・Ｍ将軍が自ら､乗り出し､特攻攻撃の態勢で勝ち取った陣地を更に､進行するのは難しい｡陣営の維持のみ｡次期進行の為の体制固め｡
東から､大佐ｸﾗｽや伍長ｸﾗｽの投入は､土地感ない下では､戦力の消耗｡さりとて､人材の育成は､急にはできない｡ｼﾞﾚﾝﾏのＭ｡そこで､Ｅ氏が・・・｡幸､彼は生粋のＯ派ではなかった｡

これらは､総てﾌｨｸｼｮﾝです｡（人物は総て架空であります｡）
次回に続く・・・

>>284
ストーリー、面白そうだけど
「OvsM」って感じにはならないじゃない、
Oが戦い敗れて辞めるほどの覚悟あれば別だけどさ。
所詮リーマン、たぶんOはMに従する？と思うけど（w

●ﾚｲﾝｽﾞ一般公開化か? （5月8日付けの日経がソース）
http://www3.nikkei.co.jp/kensaku/kekka.cfm?id=2002050806072
経済 ､ 不動産で検索

●国交省、中古住宅の相場をネット公開 （5月13日付けの日経がソース）
http://www3.nikkei.co.jp/kensaku/kekka.cfm?id=2002051302495
経済 ､ 不動産で検索

どうなるんですかね?

>>284
>教えてください｡ 私達捕まるんですか?
はい　捕まります。名誉毀損で。
たとえ事柄が事実であろうが、虚偽であろうが、その方の名誉をひどく傷つけたとして、
被害者が訴えた場合、まず100%あなたは捕まります。
2CHも犯罪行為に対しては協力を惜しまなくなりましたからね。

>通報されたらどうなるんですか? どう､終わるんですか?
企業は体裁がありますのでなかなか通報は致しませんが、不利益と感じた時は動きますよ。
2CHだからなんでも書いていいや〜ぁと安易な気持ちで書いたと思いますが、
甘く見ないほうがいいですよ。

>なぜ架空のお話ってわかるんですか? 事実だったら､いいんですか? どう民事になるんですか?
会社の名前を著しく傷つけたとして、業務妨害となります。

>判りません｡どれくらい来るんですか? 私､「アポォな人」なんで・・・
会社相手の場合、業務的に影響を受けたと認められた場合、例えば書き込みが10日間
同一人物がある会社に対し、業務妨害を行った場合その売上に相当する額を支払う
場合もあります。相手の会社の規模が大きい場合・・・巨額な賠償金を支払いますよ。
アメリカではよくありますが、日本でも実際に支払われた事例がございます。

>勝手にﾘﾝｸ貼っていいんですか｡ 掲示板にも著作権を認められましたね･･?
確かにこれは著作権ではなく、所有権ですね。違法行為です。
しかし、使用方法に誤りと認められた場合に適用されます。
今回の場合は微妙ですから、HP開設者が訴えた場合はある程度の
保証は行わなければならないでしょう。

>過去になんか在ったんですか? 具体的に教えてください｡
2CHで一番嫌われる教えて君。
ネットという便利なもん使ってるなら調べなさい。
それもできないのであれば、弁護士事務所に相談にいきましょう。

>2ｃｈで犯罪者が出たんですか?
いっぱいでてるでしょ・・。一番有名なのはネオ麦茶ですが、詐欺、暴行、ハック行為、名誉毀損などなど・・。
特にある女性に対しての名誉毀損とハック行為は、20名以上の方が今年の始めに捕まったばかりですね。

>私､アポォな人なんで､わかりません｡教えてください｡
アポォと自覚してるなら勉強しなさい。

>>283 と >>284　に対しての書き込みな。
はじゅかちぃ（つД｀;)

さすが大手のｽﾚ｡ マジになってる｡ こんなｽﾚ始めて・・・｡
なんか､不気味・・・｡
恐るべし住友不動産販売?

>>287
恐らくこの程度（このスレ）の内容の場合、会社の名誉を著しく
毀損したという判断はなされません。
同時に賠償についても、どの程度の営業妨害になったかの
立証義務を果たせません（計算できるわけない）ので
同様にありえません。
シロウトさんが法律を生齧りで論じるのは止めた方が良いよ

ただ同時にいらん書込みしてる人たちも
判例上、業務妨害や名誉毀損と認められないだけで
違法行為なのは確かだからヤメなよ！
では

警告
住友販売や三井販売は社内のシステムセクションが
絶えず２ＣＨやＹＡＨＯＯ掲示板をチェックしており
書き込んでいる人を特定していますから注意した方が良いよ
知人で欠陥ＰＨＯを買わされた人が
三井についてシツコク書き込んでいたら
先日、脅迫に近い警告をされたようです
でも、いったいどうやって特定したのだろう？って
悩んでましたが、、、、

ご苦労さん｡
お仕事頑張ってね｡ では・・・｡けどね･･｡・・・まあ､いいや｡

SAGE

SAGE

>>291
下手糞な脅しだなー。
システム部はそんなに暇じゃねーよ、それに掲示板なんていいとこＩＰ表示する
くらいだから個人を特定するなんて出来ないし、アドレス書いてりゃ別だけどね。
お前、これ以上色々書かれたくない管理職２ちゃんねらーだな。（ｗ

なんかあれば、脅し。これが住友と三井のテクですか?
トラブルで裁判何カ所抱えていますか?
詳細おしえて。

>>295
あんたの言うとおりだ、おいらはpcでなく
i-modeだけどな。
叩かれて埃が出るの怖がっているんじゃねえの

まぁ・・・2CHで会社の悪口書き込みして会社を首ってほど
情けない話はないね。

そろそろでるんじゃないかなぁ。
再就職先で、｢前の会社は2CHで止めました！｣
ｷﾀ━━━━━━<ﾟ(ﾟ∀(ﾟ∀ﾟ(ﾟ∀ﾟ)ﾟ∀ﾟ)∀ﾟ)ﾟ)━━━━━━!!!!!!
って言われるよ（鬱）

>>295
ＭＫＩを舐めない方が良いよ、、、
一応警告しとくぞ

ＭＫＩって何？

>>298
住友不動産販売は、そんなにいい会社ですか？

>>298
あなた、何か、勘違いしてない。？
あなたのカキコミ見ていると、びくびくして、虚勢張っている。
何か、このスレに書き込みされて、何かばれる事を恐れているみたい。

>>301
>>302
以上　(・∀・)ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝﾃﾞｼﾀ

恐れてるにきまってるんじゃないの？
一応、一流大学でて一流（？）会社に勤めてるんだから。
こんなところに書き込んでリスクをしょってるんだから。
バレたら、会社にとって信用できない人間だから再就職も
難しいでしょ。

言論の自由ねっと開放板・・それが・・２ｃh。
本音とか事実を言えるのが２チャン。
決して名誉毀損とか悪口ではないぞ。
事実なら、言いたいことは三井、住友など大手企業
なんだから、特に、みんな、ここで、言いましょう。

掛布に似た営業マンがいた。成績トップらしい。
でもあの顔でチラシに載っても説得力ないよな。

>>299のＭＫＩに対する回答が無いね、俺は部外者だけど299が書いてるような
システム部が調査して警告ってモロ脅迫じゃないの？
悪口と言ってもここのは批判で中傷じゃないから法的に問題無いでしょ。
ＭＫＩの調査ってのもＩＰ抜いたりしてるならそれも問題じゃないの？
他人様の掲示板にトラップ仕掛けたりしてんのかな？それって不正アクセス禁止法
違反じゃん。

批判でも個人名を出した時点で批判から中傷になるんだよ。
会社自体でも会社自体に言う勇気がないからだろうが？
ん？違うか？
個人名をあげて批判するなら会社にメール送って暴露すれば？
人事部に相談したら？
2CHの魔力でデカイ顔して発言する奴ほど、現実では成績が悪かったりするんだよな。
まさに負け犬の遠吠え。
会社の暴露ってことは自分の会社の汚点だろ？　
なら会社に訴えて改善させようと思わないの？

で・・こういう書き込みをすると決まって、言論の自由など幼稚な考えしかもたん
奴が発言するんだよな。
言論の自由とはな、自尊心とモラルの良さが成り立ってこそなんだよ。
なんでもかんでも言論の自由で済まされねえんだよ。

後な、>>307　よ
刑事罰はうけないが、会社の悪口言うだけの奴ほど努力が足らんのよ。
努力をした上で文句言え。
成績悪いからって愚痴をこぼすのは居酒屋でやれ。
人の愚痴を聞いててもつまんね。
後な、不正アクセス禁止法には当てはマラねえよ。
IPを抜くのは犯罪ではねえよ。人様の掲示板にトラップ？
あんた素人？本かなんかでここに遊びにきたんじゃねえのか？

会社もタダでネットひいてるわけじゃねえんだよ。
そもそも会社は働くとこだろうが。そんな簡単なこともわからんの？チミ。
業務に関係ないHPを見ることは会社にとって不利益だからね。監視するのは当然だよ。
会社からのアクセスだとドメインとか残るように見に来るアホがおるからな。

子猫ちゃんが・・・怖がって・・・( ´_ゝ｀

>>308
はい､住友不動産販売の関係者のこの掲示板に書き込んでいる社員への警告でした｡
御立派です｡まさに会社の鏡､宝です｡ここまで､2CHで警告するとは､すごいです｡
けど､この掲示板を見ているのは､社員だけでないんですよ｡2ＣＨの人と掲示板で論争し会っていても､会社はよくなりませんよ｡
変な言い方だけど､たかが2ＣＨなんですから･･｡
それに､一般の人は､さほど言うほど､気にしてませんから･･｡
警告よりも､もっとまともな形で反論したらどうですか?
もっと､社内でやることがあるでしょう｡。
この会社に対して､改めて失望しました｡

そうそう､この掲示板のﾀｲﾄﾙ自体おかしいと思っていました｡
前の掲示板を早くｱｯﾌﾟさせるのに必死で次にこの掲示板がｲﾒｰｼﾞよくすぐに作られましたからね｡
会社として､そこまでやるのかと始めて気が付きました｡

では､住友不動産販売のｴﾘｰﾄの作った会社宣伝の為の掲示板は終わりです｡
この掲示板からは､さようなら｡おもしろくない｡

また､新しいのを作ろうかな｡｡｡

社員さんは､気を付けてください｡
確かに会社のﾊﾟｿｺﾝで書いている人に対しては､ﾁｪｯｸを入れています｡

>>310 = >>308 = >>309
(・∀・)ｲｼﾞｮｳｼﾞｻｸｼﾞｴﾝﾃﾞｼﾀ

会社のPCからはとっくの昔からつながらないよーだ！

>>312は偽社員だね
俺は本物の社員ですが
書き込みは出来ないけど読むだけならできるよ。
毎日営業所でもここの話題は出るしね

　　　　　　　　　　　　　　＼.　　　　　 　　i　i　　　　　　　　　//
　　　　　　　　　　　　　　　 ＼　　　　　 _-´ ￣￣￣｀｀--、//　　 /
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/ __,,ｰ /￣ヽ、ヽ、　ヽ.　　 /
　 　 ┌┐　 　 ┌──┐　　　　　　/ /　, --、ヽ　ヽ、ヽ、 ヽ　/.　　　　　　　　　　　 ┌─┐
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　 　 ││ 　 　　 　 ││ 　 　 　/ .| |　　 |　　　　　|　　 |　 |ヽゝゝ./.　　　　　　　　　┌─┐
　 　 └┘ 　 　　 　 └┘　　　　 ﾘ.( | iﾄ､. ヽ＿_____/　　 ,|　 i ﾉ 　/ 　 　 　 　 　 　　 └─┘
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 / | !ll　｀＞t----j‐＜ ﾘﾉ/ﾘ　 /
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　　　　　 　　　　　　　　　　　 ＼.　　　　| .｀ヽ　ヽ、／　 /　|　　　　／

＞３１２さんのがあってます。

３１３＞そんなこと出来るのだったらやり方教えてください。
ちなみに私は現役社員です。

>>316
ＬＡＮケーブル外してダイヤルアップで繋いで見た後は履歴を消しておけば完璧！

>>316
さんへ、名前は出せませんが、ある知り合いから聞いたのですが
住友では、持ち物検査や社員のパソコンの中身を勝手に見て調べる
専従の内部調査員がいて、抜き打ちで社員の行動、言動を監視している
と聞いたのですが、それって、ほんとうの話なんですか？
本当なら、どこかの国より独裁的であり、統制的で怖いYo〜

会社のパソでやっちゃダメよ308みたいなのがいるから。
318の調査員て住友ならいそうな気がするな、怖いなー。

>>318
＞持ち物検査や社員のパソコンの中身を勝手に見て調べる
＞専従の内部調査員がいて、抜き打ちで社員の行動、言動を監視している
ＰＣはあくまで会社の備品であることを再認識して欲しいです。
�@インターネット、メールの私的利用の禁止。
　※会社のものだからあたりまえ。ウィルスによる被害もありえるしね。
�Aプログラムのインストール禁止。
　※ＰＣの作動不安定の要因を作ったり、著作権に抵触する恐れあり。

行動、言動を監視というのはうがった見方ですね。

318さんには、かなり脚色して伝わっているようです。内部調査員＝監査。抜き打ち＝事前に告知していれば監査の意味がない。ＰＣの利用管理なんて一般常識じゃないですか。それに対してつべこべ言う方が甘えています。
318さんに対して文句言ってるんじゃないですよ！誤解なきよう。

愚痴はいいけど会社の備品使って2chで遊んじゃだめよ。
自分の私物パソコンで勤務時間外に遊ぼうね。
勤務時間外は夜中しか無いけど（ｗ
ところでみんな今日は休日出勤だったと思うけど収穫あった？

IT監査で全部見られ怒られた。
ダイヤルアップしてまで会社のPCで２CH見るほどひまじゃない。
先週より休みないけど、月末大安のため契約いれるぞお！！
モニターばんばんまかせて物上、物上、物上だあっ！

>>316
>>318
(・∀・)ｲｼﾞｮｳｼﾞｻｸｼﾞｴﾝﾃﾞｼﾀ
ｶｲｰｼｬﾊｼｺﾞﾄｽﾙﾄｺﾛﾀﾞ( ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ！
ｱﾏｴﾝｼﾞｬﾈｴｿﾞ( ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ！
ｼｬｶｲｼﾞﾝﾉﾎﾝﾌﾞﾝﾊｼｺﾞﾄﾀﾞｿﾞ( ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ！
ｿﾝﾅｵﾏｴﾊ

　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　| ｲｯﾃﾖﾁｨ！ｲｯﾃﾖﾁｨ！　ｲｯﾃﾖﾁｨ！　ｲｯﾃﾖﾁｨ！
　　　　　　　＼＿＿＿＿＿　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　∨
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／￣￣ ＼ ｶｲ-ｼｬﾃﾞｼｺﾞﾄｽﾚ
　　　　　　/＼　　 　 ＿. ／ ￣￣＼ 　|＿＿＿__.|　　　　 ／￣＼
　　　　 ／|￣￣|＼/_ ヽ |＿＿＿_　|∩（・∀・；||┘　　|￣￣|￣￣|
　　　／￣￣|￣￣|￣|　 （´д｀； ||┘ ＿ユ_II＿＿＿　|￣|￣￣|￣￣|
　　 /￣￣|￣￣|￣￣|￣|（　”　つつ[三≡＿[----─ﾟ　 ￣|￣￣|￣￣|
　　/￣|￣￣|￣￣|￣￣|￣|　⌒＼⌒＼ 　||　 /￣￣|￣￣|￣￣|￣￣|￣￣|
　/￣￣|￣￣|￣￣|￣￣|￣］　＼＿）＿）..|||　|￣|￣￣|￣￣|￣￣|￣￣|￣￣
　　　　　　　　　　　　 ￣￣　　　　　　　　／|＼

♪聞いてアロエリーナ　ちょっと言いにくいんだけど
聞いてアロエリーナ 最近仕事しないで2CH見ている人がいるのよぉ

聞いてくれてあーりがと　アロエリーナ♪
＼＿＿＿＿＿＿　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
　　　　　　　　　　|/
　　　　　　　　 ∧＿∧
　　（○）　　　（∀・　　）
　　ヽ|〃　 　 （∩∩　 ）
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

>>324 = >>325 =>>326

(・∀・)ｲｼﾞｮｳｼﾞｻｸｼﾞｴﾝﾃﾞｼﾀ！
ｺｳﾔﾙﾝﾀﾞﾖｺﾞﾙｧ！
>>316
>>318

自作自演なんてしていないですよ。
会社では２CHつながらないからみていないです。
仕事してますよーだ。

最近は２CH以外でもIフィルターなるものがかかってて見れないサイトが増えてる。
仕事で使おうにも見れないサイトは困る。
たとえば、マンションの駐車場に車はいるかっていう質問にたいし、
車のサイズ調べようとすると、車関係のサイトにはいけんばい。

テ名感じです。

３５歳ですが雇ってもらえるでしょうか

宅建はなくてもいいのでしょうか

手取りは幾らくらいでしょうか

農家やっています

人に任せて不動産屋になりたいです

独立してもつきあいできるのでしょうか

>>328
人事じゃねえけど、おまえじゃ、だめだ。
そのまま、農家しておけ。

>>328
近鉄不動産なら雇ってくれるで、地主の息子好きやしな。（ｗ

さあ今月も本日のみ。
大安だから伸びるセンターは数字伸ばしてくるだろうな。

３日は表彰式だあー。コンテストとった店舗のみなさんおめでとうございます。
自宅には社長から小包届いてるはずです。（３日）
さあなにを選ぶか？？？

　大安無事終了。
さあ来月もびしびし物上、ねこなし、客付けガンバリマウス・ミツカリマウス。

不動産のネット検索は住友が一番使いやすい。
三井は重複が多くていや。

age

agr

今月はﾎﾞｰﾅｽ｡楽しみ
けど､貰って辞める人多いだろうな｡

sage

トップ営業マンっていくらぐらいボーナスもらえるの？

338>800万円

萌

a

担当の営業マンが嫌いなんですが、
担当を替えることはできないのですか？

age

>>342
簡単です、その営業マンの店舗の責任者に言えば
替えられます。または顧客相談室へ苦情を言いませう（w

ボーナスですが、流通営業は必死で仕事しても個人成績が悪いと
大幅減、我々事務方、新規部隊は常に↑、まあ、コツは少し早めに
出社して、当たり障りなく、休みも出るようにして、月末は遅くまで
仕事をして・・ポーズすればいい。
注意としては、上司より出しゃばらずに、上司に嫌われないようにする事
あと、出来れば営業現場の経費削減、無駄、不合理など鋭く指摘して、
それに対する規制の意見、アイデアなんか出せば、もう、最高、
ITならさ、ここで出ている「iフィルター」みたいにね(w

>>339
そんなにもらえるもんですか？

今日は久しぶりの休みで家でﾏﾀｰﾘしてます。
今月の休みも後１回（涙
でも休み没収されてる人もいるから漏れはまだ良い方かな。
みなさん休みの日はどうしてます？

この会社ってホント休みないんですねぇ
帰りももちろん遅いんですよね？
そんなんじゃ休みの日でも出かけたりする気にも
ならないですね
そんなこともないです？

休みは週に２回ではないんですか

きびしいですね

仕事中にまんが喫茶行ってもいいのでしょうか

あともしよかったら月収どれくらいか教えてください

342です。
344さん、レスありがとうございます。
でも、正当な理由が必要でしょうね…

そんなんいらんでしょ。
信頼がおけないんやから大切な財産まかせることはできない。
立派な理由でしょ。
なんやったら他の会社に頼んでもいいんやし。

>>351
同感です｡
住友の媒介契約書に書いてあるでしょう｡
第17条に
信義誠実の遂行義務違反､重過失の事実の不告知､不正・不当な行為｡
これに該当するならば契約の解除はできます｡
ちゃんと､これを読みましたか?

ただ､単純に「嫌い」というだけでは､子供のけんかになってしまいます｡
「嫌い」「合わない」理由をそれなりに誠実さを以って､責任者に言うべきです｡
契約事は､総て「信義誠実」を以って成り立っているわけですから・・・｡
その背景には､「信頼関係の成立」を阻害する「何か」があると思います｡
それは､担当者の説明が不十分であったり､連絡が十分であったり､・・・｡

その前にまず､じっくりとまず､担当者にぶつけてみて､不審に思うことを説明すべきだと思います｡
そして､何らかに「不誠実な対応」があれば､上司に訴えるべきだと思います｡
まず､納得することが大事です｡

経験から言えば､お客さんが「不信」を抱くことが一番辛いく､恐いことになりますから･･｡
逆に342さんは､自分の「財産」を守る為にも､今後の取引をうまくやる為にも､そして､今後の同様な局面に於いてでもです｡
それは､同様のｹｰｽが多く在るからです｡流されていって最後に納得できないくて､爆発してしまって､こうなったのは､「住友のせい」｡

「信頼関係」はすぐにはできません｡一つ一つのﾌﾟﾛｾｽの中で､信頼関係を作って初めて「うまく」いくのです｡
そこには､「住友」というﾌﾞﾗﾝﾄﾞに対する「信頼」であり､「担当者」に対する「信頼」でないのです｡
それを「勘違い」される方も多くいます｡「担当者に対する信頼」は､逆にこれから作っていかなければなりません｡
あまり言いたくはないですが､それは､「依頼者の責任」です｡
今回のようなｹｰｽは､担当者に問題があるか､また､担当者が売主の気持ちを知っていないかだと思います｡
まず､話し合ってください｡
基本的には､「未熟な担当者か､問題の担当者だ」と思いますが・・・｡
実際､「合う､合わない」が在りますが､それは､担当者があわして､納得してもらっていいほうにﾘｰﾄﾞﾞしていくﾌﾟﾛかどうかだと思いますが･･｡

age

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1018865666/l50

↑本スレ

>>345
なるほど、営業職よりも
住友で働くなら内勤（事務）がいいんですね、
ところで、事務も中途募集しているのですか？

しておりません
以上

age

営業中にソープ行ってもいいのでしょうか

いいと思う。
俺なんかヘルスも行くし、朝10時からテレクラ行って夜8時まで帰らなかったことあるヨ今度はお客のところで・・・
でも数字あがる見込みあるときだけだヨ

昨日、突然担当者が交代しますと所長と一緒に
挨拶にきた。
代えられた担当者に「今度はどこの担当ですか？」
と聞くと、「ゆっくり育んでもらいます。」と
訳のわからん返事。
いい加減なたんとうだったから、代わってラッキーだけど
「挨拶より、客連れて来い。」と思ったが、、、。
酢見途喪さんの「ゆっくり育んでもらいます。」とは
いったい彼はどうなったんでしょうか？

みなさん明日もお仕事ですか？

ところで三菱信不動産販売ってきいたことあります？どうなんでしょうか？
っていうか信託銀行系の不動産販売会社って安心してよいのでしょうか？
住友がいろいろといわれているので心配になってきました。

むかし信託銀行系の不動産販売会社に勤めていたんだけどね、銀行からの情報
が多いから比較的恵まれていたよ。

でも三菱信不動産販売(旧菱信住宅販売)ってたしか数年前に随分と給与体系を
シビアにしたからね。

結論としては、いまの時期に不動産の営業マンになりたいというのは正気の沙
汰ではないよ。

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住友からいっぱ〜い流れてるよ！
三菱信不動産販売

なんか変わった会社やー　こいつ住友やめたら絶対相手されへんやろなー
て思うやつが、一営業センターに一人はおるもんな.まあそういうやつは
やめへんけどな　逆に住友なんにまともやなーって思うやつは、なんか
数字しんどいか、やめるやつ多いみたい

就職先としてだったら信託銀行系不動産販売会社と
住友不動産販売ってどっがいいかな？

363>　いえ、そこを通して物件を買うかどうか迷っているのですが
担当がすっごい茶髪で前髪真ん中でわけててすっごく長い人なんで
外見だけで判断しちゃいけませんがちょっと心配になって・・・・・。
そういう意味で安心ですか？と聞いたわけです。

茶髪ねえ
住友にはいないよ

うちの担当は坊主だったよ。
山崎ほうせい似の。
でもすぐ辞めたよ。

グランドヒルズ御留山を契約しました。
本当はＫtipeが欲しかったのですが、２億３千はさすがに
高く、結局Ｌtipe（１億３千）でガマンしました。
モデルルームはそれなりに良かった。
来年３月の完成が楽しみです。

>>371
ああ、あの物件、、、、ﾌﾟﾌﾟ！
献金ありがとうございます

自慢age

とうとう6月も終わってしまった｡
つらいな

最近現役社員1号を
見かけないけど
数字きついのかな？

元社員1号になってたりして　藁

元気でーす！

別に数字は人並みにやってますよ。
３ヶ月で平均４００万は余裕でオーバーです。

この調子でがんばれ！来年の7月はF主任だ！

インチキ住友不動産は
タイ━━━━｜｜Φ｜（｜゜｜∀｜゜｜）｜Φ｜｜━━━━ホ
タイ━━━━｜｜Φ｜（｜゜｜∀｜゜｜）｜Φ｜｜━━━━ホ
タイ━━━━｜｜Φ｜（｜゜｜∀｜゜｜）｜Φ｜｜━━━━ホ

売主のことはマッタクかんがえてません！！
手数料両手（売主３％　買主３％）しか考えてません。
他業者に高く買いたい客がいても、相手にしてくれません
その証拠にレインズ登録しても全て売り易い物件は売り止めです

高く売ってあげようと、全く思ってません。

タイ━━━━｜｜Φ｜（｜゜｜∀｜゜｜）｜Φ｜｜━━━━ホ
タイ━━━━｜｜Φ｜（｜゜｜∀｜゜｜）｜Φ｜｜━━━━ホ


悪徳住友不動産販売
タイ━━━━｜｜Φ｜（｜゜｜∀｜゜｜）｜Φ｜｜━━━━ホ



住友不動産販売の売りを頼むのは止めたほうが賢明です。。。。

反論出来ないだろ、、、悪徳住友不動産

もっと普通に言えよ。

勘違いしないで下さい。

いってるでしょ、うちは住友不動産販売株式会社でーす。

うちは悪徳住友不動産販売で〜〜〜〜〜す。
専任媒介貰ったら、客の財産しゃぶりつくしま〜す。

幾らで売ろうが、両手（売主から３％、買主から３％）の事しか考えてませ〜ん。
業者付けは片手（売主から３％のみ）だからやってられませ〜ん。


タイ━━━━｜｜Φ｜（｜゜｜∀｜゜｜）｜Φ｜｜━━━━ホ


てめえら、都庁、協会に訴えちゃる！！！！！！！！
今にみてろ。


両手が普通って思ってるお前ら腐ってる。

＞３８２
ナンダおまえ住販系か？
それはさておき、両手重視、レインズ登録もせず業法違反すれすれの行為をしているのは電鉄系に多いようで。

レインズ登録して業法のがれして、物件全部売り止め

悪徳住友不動産販売

タイ━━━━｜｜Φ｜（｜゜｜∀｜゜｜）｜Φ｜｜━━━━ホ


タイ━━━━｜｜Φ｜（｜゜｜∀｜゜｜）｜Φ｜｜━━━━ホ

>>383
リバブルもひどいところあるよね

勤務表の改竄までしてるって聞いたことあるんですが、ほんと？

不動産業界（売買仲介専業）において人格は「数字」であり
数字とは手数料収入の事。
住友不動産販売がどーのこーのではなく業界の体質
休みの事言ってるやつらは業界の落ちこぼれ
休み取れないのは本人の問題。毎月コンスタントに目標達成すれば
ちゃんと休める会社。
信託系の営業は出身によって能力が大きく違う。
店舗拡大急いだところは、ゴミ屑営業マン結構いる・・・・
このスレの大半は厨房だな
住友不動産販売の入社暦浅いそこの君！！！
住友で５年経験つめば仲介の本質は理解できるから頑張って
不動産知識は年取ってから覚えればいいから

住友じゃ５年もしなきゃ育てられないのか。。。まぁ一人前には１０年必要だけど

せいぜい働いて、安サラリーマンを身に付けるんだな

地位も名誉も無い、この業界で店長やら目指してサラリーマンしてるから、大手仲介の奴らは腐ってるんだな。。ユニや２１らは論外

独立したいなら、客の身になってみろ
って、独立したい人いないか。。。ドッキュン

age

みなさん不動産のご相談は良心的で客のことを親身に考える
三井のリハウスにしましょう！

この会社は、
重説(重要事項説明)や広告のチェックなんかもすごい厳しいと聞いた事があるよ。
ちょっとだけややこしい契約(例えば債務超過など)
するにも絶対に本部長の決済を仰がないとダメだとか。
この会社で働いている人にとってはどうなのかわからないが,
少なくとも顧客にとっては、このデタラメな会社の多いこの業界の中では
まだいい会社じゃないかな。

>>391
そんなこと大小問わずまともな会社はどこでもやってます。
つーかお前社員だろ？今月の数字どうよ？

http://go.iclub.to/ddiooc/

貴方も100万円儲けれる
！屋が提供します

他には無いです！
一度はやってみる値打ち
有りますよ早い者勝ち、
代理で宣伝します！
1度ＨＰ見に来てください。


http://book-i.net/tyutyu/

ヌキヌキ部屋へ直行

392<やらないところ多いよ。
住友がけつまくることないからトラブル時は安心です。
けっこう責められると弱い会社。

最近営業力落ちてるよーな気がする　おまえら営業力なかったらただのえらそーな集団
やんけ（笑）　

当社の社員は営業力は全くありません。看板の力で集めた物件がないと何もできない集団です。街場の業者さんの方がよっぽど力あります。いつも客付いただきありがとうございます

たんぼ、貰ってんじゃねーよ・・・！！佐久間君。

建売り屋ですが

住友不動産販売の方に、
土地を安く買わせて頂く為に、タンボ（担当者ボーナス）裏で１００万円渡したのは
一度ではありません。

我々はそれのために
日々物上げに励んでいるのです
じゃなかったら
誰が毎日遅くまで仕事するかい！

つまり
ココに売却を頼んだら最後、安く売られて私腹を肥やす。。。

悪代官みたいだな。

ageage

ageて悪事をさらそ

今日は定休日です。でも電話すると営業がちゃんと電話に対応します。
この会社の休みはいつなの？

第３週ともなると、そろそろ数字の圧力が・・・。
予算未達店舗はもちろん、達成しそうな店舗でも上乗せされる。

多分、交代で休むんじゃないかな？
でも今週末は、海の日関連で折込の締め切りが早い・・・

さあ、追い込みの折込まだまだ印刷しよーと。

住友不動産と住友不動産販売は違うんですか？
住友不動産はデベなんですか？

住友不動産は親会社です。子会社の方が株価が高い

交代で休む？そんなやさしい会社ですか？

株が高い位しか自慢出来ない。

住友不動産の社員は、まぁ大学新卒
住友不動産販売は、世間からあぶれた中途採用中卒ＤＱＮ、しかもアフォ
誰でも入れるのに、親戚には住友銀行くらいな事を言いそうな
『住友』イメージだけの不動産仲介業界の落ちこぼれ達

あげ

住友不動産てＢｉｎｇで高卒以上で募集してましたが
そんなに敷居高いんですか？
住友不動産販売と格が違うんですか？

age

1

あげ

age

私は鹿ノ台の件が未だに忘れられない。

許さんぞＳ不　Ｍ木。

＞４０８
そうなの？
販社って中卒もありなんだ。俺はMARCHだけど今年新卒採用で
住友不販落ちたよ。だけど住友不動産なんて
早慶だって難しいでしょ？

住友不動産てＢｉｎｇで高卒以上で募集してましたが
そんなに敷居高いんですか？
住友不動産販売と格が違うんですか？

＞４１５　どしたん抜かれたんか？

今時学歴命って・・。
違う会社だが、人事にいる私は平気で東大卒とか
リストラしてますがなにか？
確かに高学歴な奴は優秀な奴がいるが、割合的には少ないほうですよ。
逆に学歴が無い奴はもがいて努力する輩が多いので、会社にいて欲しいのは
こういう人なのよ。
わかる？

仕事ができねえ奴に限って学歴がー学歴がー　っていうんだよね
それしかとりえないから。
大学卒業したら学歴しかないアホォ。
だから仕事できねえんだよ。

大阪の北加賀屋の地市魔土地！！！

住友不動産販売、リハウス、東急
の営業マンは、親会社の名前にすがり付いてるから
こんな事を言われる

住友不動産販売・リハウス・リバブル　に告ぐ！！

重要事項説明で個人の売主に署名させるのはやめなさい！


重説は宅建業者が買主にするもの。
売主に責任転換するな！

おまえらの重説は
現況説明の名を語った買主に対しての責任逃れだ。
都合の悪い特記事項を説明したフリして引渡し後は知らん顔
契約に来た客が突然説明されても納得してしまう隙をついた汚いやり方だ！

それなら確かに後々問題が起こりづらいだろう。
一般の方気を付けましょう。。

age

nige

頭悪い連中は定型の書式を使い、売主買主へ書面押印させるんだよ。契約書？＿？？
１通作ればいいじゃん。宅地建物取引業法では、売主買主双方に交付する義務までは規定がないよ。
どちらかはコピーでいいでしょう。頭の悪い連中ばかりだから、お前みたいな私的を受けるんだよ。

>425
そもそも契約書を交付する義務なんか無い、
不動産仲介業者は重要事項の説明をして
重要事項説明書を交付し３７条書類を交付すればよい
あくまで契約書は３７条書面の代用品です。
よって、契約書は３７条書面に書かれていることが
網羅されている事が条件に成ります。

福岡の大濠１丁目で訴訟問題に発展。
悪徳住友不動産。嘘つき住友不動産販売。
公園側隣接地に５階建てしか建てないって嘘ついて７階買わせといて
８階建てのマンション建てるって
大濠に住んでいる住人の間ですごい噂になっている。
東大出の弁護士がつくらしいぞ。
住友なんて逝ってしまえ。

仲介の営業マンはほとんどアホ。住不は特にアホ。中卒。元自衛隊など・・

くだらねえ。
どこも同じだな。
荒らしたくなってきたな。このスレ。

:..　 |　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,.､
:..　 |　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 /､ヽ
:::..　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,.､,,/､_ヾヽ、
;;;,,,ノ　　　　　　　　　　　　　　　　　　／";'ﾞ;'　　　　　＼　　お……おなが……い……
、　ヽ,＿　　　　　　　　　　　　　　　 / Ｏ ,-､'　 ○　`;,ヽ　
）l　ヾヽ　）￣￣￣　ﾌ　　　　　　　　l　υヾ,_ヽ　u　＊ ,l　　もう…これ…い……じょう糞スレ…を…
_ﾉﾉノノ￣|;,;．.;∴,;;ノ;　　　　　　　　 ヾ､ﾟ　ﾞi__ﾉ　o ﾟ　 ノ　　　　みせない……で……
　´　　　　￣￣￣　　　　　　　　　／　｀`ー-　　,ー'´
|　　　　　　　　　　；　　　　　　　 /　; 'ﾉノ　　　;,＼　　　　しぃぃ……しん…じゃう…よぅぅぅ……
:|　　　　　　　　・、'　　　　　　　 ﾉ　　";;ﾞ;';ノヾ'　,. 丶､
:|　　　　　　　　　　　　　　　　,r/　　　　　`ヽ ＼　_ _ノ
:|　　　　　　　　　‘　　　　 __ノ（ ,､　'`　, '・ﾒ　:';,｀´
:|　　　　　　　'　。　と二二-ｰ/,;´∴;',;＿;'　　,'､ヽ
:|　　　　　　　　　　　　　　,.､;'ﾞ@;;,'ﾞ,．;_ノ ｀`>,　 ．）
;|　　　　　　,.　;・　　;　;,'ﾞ;・;'∵ﾞﾞ.'";~~　　　/　　,.ノ
;|,､　　,.;'::.;　:'，;":ﾞ;・,'　'";．':,　　　,　　 `ノ;， ';'く
'|,;､;∴;'；'ﾞ',　・　';`　　　　　　　　　　　 （;;';O　　)
.|　'ﾞ　　　　　'"　　・　．　　　　　　　　　　ﾞｰ-"´
;|　　　　　　　　　'
_|⌒）
　　ﾉ
-ｰ´

やっと７月も終わった。
営業所は予算達成。
自分も６００万以上でした。

さあ夏休みは休むぞ−

人生どこで挫折、屈折して住不に入ったん？？

いつも思うんだけど住友の営業マンて毎月400〜600万も上げるのになんで独立
しないの？

決めてるっていっても
元付けだから辞めたら、な―んにも出来ない

客付けと言えば
建売り屋だけ

そのとおおおおおおり！！
住友社員はちゃんと自覚しております
ご心配なく。

>>435
えらい！
これからも宜しく

>>431
夏休みってどのくらいあるんですか？

４３７＞数字次第です。ブロック次第です。
私は８日間取ります。

>>438
数字がすべてってことですか・・・
さすが、住友さん、でもそれであたりまえかな？？
やはり、給料も数字で大きく変わるんでしょうね。

特報「三井不動産販売ってどうよ」スレで現在人物を特定した
社員同士の祭り開催中！

>>44
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1008239743/l50
ここですな

住友不動産販売のマンション営業ってどう？
仲介と一緒？

住友の中古がネットでは一番検索しやすい。
三井は重複が多くてしらける。
三菱、野村は物件が少ない。

>>442
仲介部隊＞新築代理販売部隊
だろっ（藁

やったー！！
いよいよ夏休みでーす。

頑張ったから、１０連休。
１８日までゆっくりやすむぞ！！

一戸建のＭＲを見に行くのに、関東だったらどこがおすすめ？

社員の方に伺います。
店によって、働きやすさが違うとの事ですが、
上げている物件数が多い店→働きやすい
と言うので正しいでしょうか？
それとも、物件が多くHP上に上がってる店→決まってない
と言うことでしょうか？
あともう一点
店によって上げている物件がＭが多かったり
戸建主体だったりしますが、
違いはあるのでしょうか？
一見戸建のほうがおいしいような気がするのですが・・・？

お忙しいと思いますが宜しくお願いいたします。
ちなみに都内で考えています。

仲介Ｎｏ1は住友じゃないだろ
関西系の不動産会社はえげつないな

そのエゲツナイ関西系の不動産屋に
イカレコレの東京モンъ( ゜ー＾）⌒☆

４４７＞一戸建はいろいろ面倒だか手数料は多い場合がおおい。
マンションは所詮、箱売るだけだからトラブルすくなし。

マンションと一戸建の比率の違いは、地域の差だと思います。
都心（三田、目黒、五反田）で一戸建ねらいは失敗スルケ−ス大。
千葉や埼玉は、マンション単価低すぎて、やってもみいり少なし。

だから、一概に一戸建がいいとは言えません。
やっぱり都心店舗が楽でしょう。歩合は少なくなりますが・・・

>>450
現役社員第１号様
なるほど。参考になります。ありがとうございます。
都心店舗が楽と言うのは投函が楽ということでしょうか（Ｍだから）？
ちなみに都心＝山手線内側という定義で宜しいのでしょうか？
他にも良い店舗と悪い店舗の見分け方があればご教授ださいませ。
当方２３区内で考えております。

451>
都心店舗が楽なのは、１件単価が高いから。
投函については都心部の管理のいいマンションはまず平日はまけません。

昇進基準についても、年間４，０００万円というのが基準です。
そうすると埼玉、千葉方面は不利という事です。

山手線内側が都心でしょ。

良い店舗、悪い店舗は所長次第。
見分けることはできません。

くだらんな・・このスレ
意味ねえ
次あげた奴、晒す。

>>452
現役社員１号、
なるほど、ためになります。
「良い所長がいる店舗を教えてください」
というのはさすがに直接的過ぎると思いますので、

『ホームページ上の物件数が多い店舗⇒うまくいってる店舗⇒所長が良い事が多い』

というのは、大雑把に言って正しいでしょうか？

お休み中、申し訳ありません。よろしくお願い申し上げます。

現役社員１号様、
なるほど、ためになります。
「良い所長がいる店舗を教えてください」
というのはさすがに直接的過ぎると思いますので、

『ホームページ上の物件数が多い店舗⇒うまくいってる店舗⇒所長が良い事が多い』

というのは、大雑把に言って正しいでしょうか？

お休み中、申し訳ありません。よろしくお願い申し上げます。

現役社員１号様
454で書き込みが、当方のミスで呼び捨て口調になってしまいました。申し訳ございませんでした。

456>ご丁寧にどうも。
　　HP上の物件が多い、少ないはあまり基準になりません。
　　
　　大変申し訳ないのですが、これ以上所長についてのかきこみすると今後の
　　会社人生に影響ありそうなので差し控えます。
　　IT戦略室もチェックしてるしね。

応募検討中の人とは違う者ですが・・・

>>457
夏休み、楽しまれてますか？
いい所長の店舗、悪い所長の店舗どちらに振り分けられるか
でその後の会社生命が決まってしまうのですね・・・
ある意味、ギャンブル・・・
ふと思ったのが、中途採用が配属になる店舗＝慢性的人手不足の店舗
＝常に辞める人間が絶えない店舗＝所長に問題ありっぽい店舗
だったりするんだろうか？ってこと・・・・
新卒の新人なら、会社的にも研修など手間ひまかけて育てるぶん、
なるべく人間のできた所長の元に配属になるようにするんじゃ？
って気がするのですが（もちろん売上げもそれなりの店舗で）。

>>457
了解しました。
有意義な情報ありがとうございました。
では。

おれは同業者だけど、
住不さんは死屍累々かとおもいきや
長く続いている奴も結構いるしね。
望外の成果を期待せず、
いいセンターに配属されることを祈って、
あとは身内に信用されることでしょうね。
「コイツはなかなか頑張る」と認めてもらえれば、
周囲のバックアップもあるらしく、
なんとか試用期間はクリアできるみたいね。

ユニハウスとどっちがしんどい？

昨日筆記試験を受けてきました。試用期間６ヶ月の中で宅建試験１０／２０じゃないですか？通らなかったら
地獄ですかね？それともやっぱ他社にしたほうがいいですか？教えてください、社員さん。

宅建はないと、ボーナス時、入金（成績）の２割カット。
月あたり１万円の手当てももらえない。

考え方の１つに、カットされるならそれ以上契約すればいいと言う事。
会社の体制は、２割カットは当たり前じゃ!文句あっか！！でしょ

実際宅建って皆持ってるんですか？率はどれくらい？

8割位は持ってるんじゃねーの？

８割５分

うちの担当、二ヶ月で４人変わったが誰も宅建もってなかったよ。

どこセンターの担当者ですか？

＞４６７
知りたい。
せめてセンターだけでも

新宿区

販売はライフステージのようですが、大阪市西区のシティタワー北堀江について
教えて！
あそこは商業区域ですか？準工ですか？
そんなに敷地は広くないようですが、ワンフロアー何戸ですか？
ＬＤの向きは全戸南向きですか？
谷町九丁目のシティハウスより価格は高め？安め？

>>468
おまえ　氏ね。
Ageるな。
水面下でやれ。
不動産厨房はいらん。

>>472
あげてね−よ。そもそも２ｃｈに何書こうと勝手だろ。
おまえが規制する権利なんてねーんだよ。
そういうおまえは何なんだよ？
センター長か？

>>473
センター長とかの肩書きは一切なく、つまり、
ただの、２ちゃんねらぁですが（藁

住友の営業マンは皆、宅建主任なのかな。

たしか、このあいだ、鍵を借りに来た人と
交わした名刺には副主任って書いてあったけど

宅建主任と副主任は別もの。副主任でも宅建持ってないやついっぱいいる。宅建主任のヒラより宅建なしの副主任の方が数字やってる分会社的には評価は高い。でも重説をヒラの宅建持ちにやってもらう副主任はバツが悪い。その上の主任は宅建がないとなれない。

中途採用の募集を見たのですが６ヶ月間は契約社員となっていますが、どういった条件、
またどれくらいの割合で正社員になれるのでしょうか？どなたか教えてください。

>>477
5ヶ月で手５００万

ちょっとお尋ねします．
こういう業界の方って、戸建て派、マンション派、どちらですか？
離婚が多いんじゃ、賃貸？
転勤っていうのは、ある程度の範囲内に限られているのですか？
だいたいどのくらいの期間で回されるのですか？

すみません、教えて下さい。
仮に住友さんに契約社員で入社出来たとしても
はたして正社員になれる割合ってどのくらいなんでしょう？
なんか、契約社員ってのが抵抗あるしひっかかります。

それと、５ヶ月に５００万円の収入を上げるのは実際未経験者
にとっては難しい事なんじゃないでしょうか？

その店の所長による。実力主義とかなんとか言いながら、ゴマスリ野郎はやっぱり得をするシステム。気に入ってもらえず邪魔されなければ500万はそんなに難しい数字ではないと思う。でも、合わずに辞めていくやつの割合は5:5だな！

俺住友じゃないけど、反響潰したり、盗ったりする奴いるからなぁ。

ここて中途でも大卒なんですか？

了解しました。
入社出来ても正社員の道は結構厳しそうですね<all

>>484
つーか仲介で正社員募集のとこでも
事実上契約社員みたいなもんだぜ。どこも。
給与体系上「３ヶ月でいくらやんないと給与が１０万＋歩合」になります
とかほとんどだから。
１対１の営業に自信が無かったら履歴書汚すだけだぜ。

モニター始めました。
成約のご褒美ってホントに出るの？
それとも、人参ぶら下げて使い捨て？

http://b2o.nikkei.co.jp/contents/news10/afternoon/20020822e3mi00b222.cfm

　　　　　　　　　　　　　　　　＼　│　／
　　　　　　　　　　　　　　　　　／￣＼　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＿／　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　／　│　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∩ ∧　∧　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
￣￣￣￣￣￣￣￣＼∩ ∧　∧　＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　さいたまさいたまさいたま！
さいたま〜〜〜！ 　 ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿／ ｜　　　 〈　｜　　　｜
　　　　　　　　　　　　　 /　／＼_」　/　／＼」
　　　　　　　　　　　　　 ￣　　　　 / ／

さいたまの物件どうよ。

／￣￣￣￣￣￣￣￣
|　とりあえず１は氏ね　
＼
　 ￣￣￣|／￣￣￣￣
　　　Λ＿Λ　ﾄﾞﾙﾙﾙﾙﾙﾙﾙﾙﾙﾙ.!!!!!　∴*．∵;"*．∴|;"．*
　　 （　 ﾟ∀ﾟ ）＿__｡　 ＼从/　　＿　_ ＿*;：*;ﾋﾞｼｭ!!∧＿−　＿＿　−
　 ミ（　 つ【〔ﾛ=：(∈(二(@　＞‐―　‐　∴¨O：∴ −＼ヽｹﾋｬｰﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ
　　　Λ＿Λ �B￣゛ 　／W'ヽ　　- 　￣ ；＼~~ﾋﾞｼｭ∴|*．;'*'：∵∴ﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ!!!
　　 （　 ﾟ∀ﾟ ）＿__｡　 ＼从/　　＿　_ 　ゝ；　 　∧∧*;＿−あひィィィィィーーーーッ助けてェェェーーーーーーーッ！！！
　 ミ（　 つ【〔ﾛ=：(∈(二(@　＞‐―　‐　＿　￣(；ﾟДﾟ) 　　ﾟ∴；ﾋﾞｼｼｼｭｯ!!：∀
　　　Λ＿Λ �B￣゛ 　／W'ヽ　　- 　￣ 　＼/つ>>1ﾉ　o￣ζ　；：;'*'：∵ｱｰﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ
　　 （　 ﾟ∀ﾟ ）＿__｡　 ＼从/ 　　＿　_ 　；：;（__-､ノ'*'o∴*．∵ζ;"*．∴ -　　　;''：∵
　 ミ（　 つ【〔ﾛ=：(∈(二(@　＞　‐―　‐ ＿.ﾉノＵ*．;'*〆ﾋﾞｼｭｼｭｼｭｼｭｯ!!!-　　ヾ-　ﾟ)
　　 人　ヽﾉ �B￣゛ 　￣−─　　 ∪　　￣- -￣-￣　￣．∵ζ;"*． ￣
　 （__（_＿） �B. 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　_　　　　；：;'*'　∴*;：：;：
　　ｱｱｧｧｧｰﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ!!!!

　　　　 |　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　 |　>>1は回線切って氏ね、不動産厨は物件もらってこい！！　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　└ｙ────────────
　　　　　 ∧＿∧ ∩ﾊﾞｰｿ
　　　 　 （　・∀・）ノ＿＿＿___
　　　　 （入　　　⌒＼つ 　／|
　　　　 　ヾヽ 　／＼⌒)／ 　|
　　　　　　|| ⌒|￣￣￣|
　 　　　　 ´　　|　 　 　 |

　　　　　　　　　　　　¶　　　　　　　＼　　　　¶
　　　　　　　　　　　　　¶,　､　 ､ |¶, ヽ ＼.　　　¶¶
　　　　　　　　　　　¶ 　i ! | i　 ¶|l'､ﾄ　ヽ ¶ヽ　¶　'¶
　　　　　　　　　　　¶　 /¶ |. i　 ¶|| i.|ヽ |､ | ', 　¶　¶
　　　　　　　　　　○○Oｏｏｏ　|i ﾄ十iｏｏO○　 |　 ¶
　　　　　　　　　　,.¶,.+‐'"| |¶ ¶}▼≡' ｭﾉｪ|i,`i　　¶　¶
　　　　　　　　　　l ¶;:=ニ|i　¶¶　　 /rj:ヽ＼ i　　l¶　 ¶
　　　　　　　　　　' '/ 　ヽ,ヽ ¶. ≡' 〈(・) 》ー |　 　¶　¶
　　　　　　　　　　;〈 〈(・)》　... |||≡ `'ｰ''　 }i | 　 i¶　¶
　　　　　　　　　　　　`''"　　.ヽ　〉　 ≡≡≡/;:i|　|¶. ¶　　　　これを見た人呪います
　　　　　　　　　　､////　゛γ⌒〜　≡≡≡/,ノi,　　¶. ¶
　　　　　　　　　　､,ゝ、　　　..Ｌ＿」≡≡≡/　　 i |　 ¶ ¶
　　　　　　　　　　　| lヽ、　　 ┗ ┛≡≡／　　　| i　 |　¶
　　　　　　　　　　¶¶ ¶ l|　|`''‐ ､┃　≡, イ ¶ ¶　 | i　 |. ¶
　　　　　　　　　　¶||¶¶ |　　　 ` ''"　 | /¶ l　 ¶　 ¶ l　 ! ¶
　　　　　　　　　　¶l|!,>‐! 　 　 　 　 　|〃¶|'i　i |　¶i |i　| |¶
　　　　　　　　 '",. -'''" ヽ!''i''"　〃// i/　 ｀'''' - ､_i. ! ¶　i|¶
　　 　 　 　 ,,.-i ﾞ､ 　 　 ﾞ､ヽ ､, -''" /　　　 / / ／>, 　l | ¶
　　　　　　 |ﾞ､ヽヽヽヽ、　　ﾞ､- .,,,,__/　_,. -'"-',-'"i　i | l　i|.¶
　　　 　 　 {　 ヽ､ﾞi､,`- 二- ヽ　／ﾆ',. -'",<'/_,.- ! /'|　|.i |.¶
　　　　　　 ﾞi`_,.=´ﾞ《>､｀'''- .,,ヽv'--‐'''"/ ﾞ-i/　　_,.ノi'　ﾄ;|

　＿_　　　　　　 　＿_　　　　　　　＿_
　 |よし|　ΛΛ　　|よし| ΛΛ　　　|よし|　ΛΛ 　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　〃￣∩ ﾟДﾟ）　〃￣∩ ﾟДﾟ）　　〃￣∩ ﾟДﾟ） ＜　全員一致で逝ってよし！通報しました
　　　　ヾ.　 　）　　　　ヾ.　 　）　　　　　ヾ.　 　） 　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
＼　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ＼
　 |￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　|
　 |　　 　　　　　　　逝ってよし認定委員会　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 |
　 |　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 |
＼|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 |

┏━━━━━━━━━━━━━━━━┓
◎　　　　　　　　ＦＲＥＥＦＡＬＬ　　　　　　　 ◎　
┃ ∧＿∧　∧＿∧ ∧_∧ 　∧_∧　∧＿∧　　　　
┃<ヽ｀∀´>(　´∀｀）( 　ﾟДﾟ)（ ´_ゝ`)〔　 ﾟÅﾟ〕
┃( 　　　　)(　　　　)(　　　　)(　　　 )〔　　　　〕
┃■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　￣∪￣∪ ∪￣∪　∪￣∪　∪￣∪ ∪￣∪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　∩£∩　
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿__　　　　(＾∀＾　）
　｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　只今からこのスレッドを一気にsageます。 ＼　●(　 　　)
　｜電波の皆様・Kittyの皆様・DQNの皆様・お花畑の皆様に充分お気をつけ下さい。 ／ 　¶｜　　 ｜
　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　 　∠ ∪￣∪

>>488
http://www9.plala.or.jp/t-ranet/kako/flash/saitama.swf
http://www9.plala.or.jp/t-ranet/kako/flash/saitama2-light.swf
http://www9.plala.or.jp/t-ranet/kako/flash/saitama3.swf

そんなに　さ・い・た・ま　が好きなら逝け！

　| 　|　∧∧
=====(,,ﾟДﾟ)∩=
　|＿|⊂　 　ノ
　　　　/ 　０
　　　　し´

　＼ えっ…と、さいたまｽﾚはここかな… ／
　　 ￣￣￣￣Ｖ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　∧∧　∧∧__＿
　　　　∩ﾟДﾟ,≡,ﾟДﾟ)　　|
　　　　 ｀ヽ　 　 |）=======
　　　　　　 | _　|〜　|＿__|
　　　　　 　U U


　　　　　　　　∧∧　　ミ　 ＿ドスッ
　　　　　　　 (　 　,,) ┌─┴┴─┐
　　　　　　　/　　　つ.|　さいたま │
　　　　　〜′　/´　 └─┬┬─┘
　　　　　　∪ ∪　　 　 　 ││　_ε３
　　　　　　　　　　　　　　 ゛゛'゛'゛

http://www9.plala.or.jp/t-ranet/kako/flash/saitama2.swf

　　　　　　　　　　　　　　　　＼　│　／
　　　　　　　　　　　　　　　　　／￣＼　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＿／　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　／　│　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∩ ∧　∧　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
￣￣￣￣￣￣￣￣＼∩ ∧　∧　＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　さいたまさいたまさいたま！
さいたま〜〜〜！ 　 ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿／ ｜　　　 〈　｜　　　｜
　　　　　　　　　　　　　 /　／＼_」　/　／＼」
　　　　　　　　　　　　　 ￣　　　　 / ／

６ヶ月間で成績の悪い人はそこで契約打ち切りってことですか。
辛いですね・・・

そんなことないよ。更新できる。更新してだめならみんな再々更新はせずに辞めていってるようだ。

　　　 　 ∧∧　 　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　 （,,　　）　　＜　500ゲットしに来たんだけど
　　　　 .(　　つ　　　|　　とんだ駄スレだなぁ オイ
　　　　　|　, |　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　U Ｕ

　|　 　 せっかくだからやってやるか　　　　　　　|
　＼ 　 今だ 500 ｹﾞｯﾄｽﾞｻﾞー っとくらぁ　　　　 ／
　　 ￣￣￣￣￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

　　　 　 　　　 　 ∧∧
　　　 　 　　　　 （ﾟДﾟO　=3
　　　 　 ⊆⊂´￣ 　ソ　ｽﾞｻﾞｻﾞｻﾞｻﾞｻﾞｰ

　　　　　　　███▀　　　　　█████████
　　　　　　███▀　██　　███▀　▄███▀
　　　　　██▀　▄███▀███▄▄▄███
　　　▄███▄▄██▀　█▀　　▀████
　　　▀▀▀▀███▄　　　　　　▄██▀█▄▄
　　　　　　██▀　███　　　██▀　　▀███▄▄
　　　　▄████▀▀██　▄█▀▄▄　　　　▀█████▄▄
　　　　▀█▀▀　　█▄▄█▀　　　████▄　　▀███▀▀▀
　　▄　　　███　▀███　　　　　　▀▀▀
　　███　　███　　▀▀
　　　███　　▀　　　　　　　　▀████▄
　　　　▀　　　　　　　　　　　　　　▀████
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　▄

　　　　　　　　　　　　　　▄▄▄██████▄
　　　　　　▄▄▄▄█████▀▀　　████▀▀
　　　　　　　　▀▀▀▀　　　　　　███▀
　　　　　　　　　　　　　　▄▄▄█▀
　　　　　　　　　　　　　　　▀██▄
　　　　　　　　　　　　　　　　███
　　　　　　　　　　　　　　　　███
　　　　　　　　　　　　　　　　███
　　　　　　　　　　　　　　　　███
　　　　　　　　　　　　　　　　███
　　　　　　　　　　　　　　　　███
　　　　　　　　　　　▄▄▄▄████
　　　　　　　　　　　　▀█████
　　　　　　　　　　　　　　▀██▀

首になった奴が暴れてるのか。。。
精神病院逝け。。。

住友・・・マンセー！！

お返事なし、ということはそういうことと納得。
こちらもてきとーにやらせてもらいます。

チラシが届かなくなるだけ
終了。

願ったりかなったり、アボ〜ン！！！！

　　 |￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|
　　 |　　　次、ボケて　　　　　　 |
　　 |＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿|
　　　　　　 ∧ ∧ ||
　　　　　　 (*ﾟДﾟ)||
　　　　　　 ι　つ　
　　　　　　 〜　|
　　　　　　　 UU ,,

　　　　　　　　　　,f"　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾞl:､
　　　　　　　　　 ,f"　　　　　　　　　　ﾋ,,__;:-'" ﾉ　〃　　　　　　　　　　小 ﾞl:､
　　　　　　　　　 { i /ﾉ　（　　　〃　　 ､_,,,二ﾌﾞ　　　　 }, , i　　　　　　　|小 .,}
　　　　　　　　　 i; y/　　 ゞ　　　　彡 ）,/,ィ',イ,/　　　ﾉ,ﾉ,|; i;　　　　　 :l | |l,i'
　　　　　　　　　　7　,;f 〃ゝミ三彡,ノ,;ｲf ﾞv' (/〃'彡'彡ｯ'ﾞいﾐ:､　:i　　　ﾍﾂ
　　　　　　　　　 ,{　;{　　,,　　_,;f"ー-ﾆ,,,__　　い'''"￣"__,;:=-‐'''''i; :|　ﾐ:、 :ﾄｧ
　　　　　　　　　..ﾞi､ {　 ,i',i'.,k"　-─ﾓ・ﾅ=ﾐヽﾐヾゝ::-=ﾆﾓ・ﾃ'ｰｧ''ｿ人　い　ﾞli
　　　　　　　　　　 `'ﾝ　{ ﾚl小　　　　￣　　　 ﾞ　`　　`　￣　"　￣ﾉ,ﾄ､ l i ,ﾉ ／￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　 '{ :､V､ﾞ:|{ﾞi　　　　　　　　　l ::.　　　　　　　　 ,;{ｿﾉl ﾂ,ﾉ／
　　　　　　　　　　　　ﾞi､l､ ﾞヽﾞiﾞl;　　　　　 　 　 l ::::..　　　　　　　,i'ｨ'" ﾑ'" |　 うははははははははは
　　　　　　　　　　　　　`:ゝ､　ﾞﾐi　　　　　　　 ､　,,;::''　　　　　　/f'{ il（ , 　|
　　　　　　　　　　　　　　　,ｿﾉ ,∧　　　　...._____..____.....　　　　/〃) ）i 　ノ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　（:i| :;i _lﾞ､　　　　　.,,,__,,,...　　　　 /|〃〃'" ￣
　　　　　　　　　　　　　　　 ﾞi|ﾍ,,ﾆ|　`:､　　　　　　　　　　,r'":l　ﾐＬ_
　　　　　　　　　　　　　　　　　,f　'､,, 　ﾞヽ、　　　　　_,,r''"_,,;-'二l''"
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,__　　　　　　　　　　j_,fﾞ''-ニー-ﾐﾆ====ﾆ彡'''":-''"l |
　　　__,ｨ''''"￣ヽ　 　 　 　 　 ,} ,i`i　,r'二`''ｰ:､`Y",;='ﾆ二ﾐ、 f''"i　　　　　 .／￣ﾞ'''=;zL＿＿＿
￣￣　ﾞli　　　_,,,L---r‐r--f"ゝ{. ﾞナ'"　 `)　|　| .l| f"　　ｲ､_j.l^;＞-ﾆr:,,,∠,,,,,,__ 　　）
　　　　 'li_;;＜　　　　 i､ i､　ﾞヽ､ﾞヽ､,,,,＿_,,.ﾉ .l . | :| ﾞ-,,＿,,ﾆ=''"ノ￣　ﾌ,ﾉ─　 _,,>､　/
'''""l"￣l　 、ﾞ''ｰ-:;,,_　 ﾞi､ﾞi､　　ﾞヽ､　ミ-ー'"j　:| .lﾞ''ー-;ｧ　,／　　　ノノ_,,ﾆ-''"　　>ﾞ'iｰ┬‐┬─
. 彡| 彡|　　＼　　　 ﾞ''ｰ-ﾐ_ヽ　　　ﾞヽ ﾞヽ,r''",,='=､ヾ､,r' ,r'"_,,:ﾆ-ー"￣　　　_,,,r''"　 ト 1　 1

　　　　　　 　　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣~／| 　　　ﾀｶｸｶｲﾏｰｽ
　　　　　　　　　／　　　　　　　　　　　／組　.|
　　　　　　　 ／　　　　　　　　　　　／　り　　|
　　　　　　／　　　　　　　　　　　／　ぎ　　　 |　∩
　　　　【◎ 】　　　　　　【◎ 】／　に　 ／■＼//　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　|￣￣￣￣￣￣￣￣~|　お　　（　´∀｀）＜　いらないクソスレはありませんか〜？
　∩／|　　　廃品回収 　　　| 　／■＼∩ 　）　　＼
　＼(　|＿＿＿＿＿＿＿＿_|　（　´∀｀）//／| 　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 　（/≡≡≡≡≡≡≡≡≡７/　　　）／　／
　　 //／■＼廿／■＼　　//|　U ／　　／| クソスレ回収に参りました〜
　　//（´∀｀　）（´∀｀　）　// |　／　　／||||
[]_// （（⌒）　）（　　　　）//[]ﾉ／　　／
　/￣￣￣￣￣￣￣￣￣ |　　　　／
　|　　　　　（Ｏ）　　　　　　　|　　　／
　|品○＿＿＿＿＿○__品|　　／
　（＿＿＿＿＿＿＿＿＿_）

age

sage

>>510
氏ね

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　 ||　≡
　　　　 ||　≡
　　　∧||∧　≡
　　（ / ⌒ヽ 　　
　　　| | 　　|　≡
　　　∪ 亅|　≡
　　　 |　|　|　≡
　　　 ∪∪

三井販売スレであ〜やん祭り開催中
VVVVVVVVVVVVVVVVVVVV
　　　　　　　　　　　　∧ ∧
　　　　　　　　　　　　(ﾟДﾟ )　
　　　　　　　　　　　　(|=|_ ) 　　みついふどーさんはんばい
　　　　　　　　　　　　 |━ |　
　∧∧∧∧∧∧∧∧ ∧∧∧∧
　(　　)(　　)(　　)(　　) (　　)(　　)
.（【祭】)祭】]【祭】)祭】]【祭】）祭】] 　　
〜 ━ | ━ || ━ || ━ || ━ || ━〜
　U U U U　U U　U U U　U U U

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1008239743/l50

>>502
クビになったやつが暴れてんじゃなくて
上場取り消しになった三井がひがんで荒らしてる
のが発覚！

>>502 = >>513 = >>514

ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝ("∀")ｶｺﾜﾙ〜

ｵﾏｴﾗｼﾅﾉﾆﾝｹﾞﾝ　ﾔ
ｶﾝｺｯｸﾅ　ﾔｶﾗは　ｶﾝｺｯｸ2chﾍｲｹｰ！

http://www.kchannel.net/index.php

Sさんうらみかってるの？
社員さんは忙しくて書き込むひまないみたいだし。
しょーむない。

ｵﾏｴﾗﾓ　ｱｻﾋ　ｹｲﾚﾂｶ!

朝日の報道姿勢の一例。
タクシー殺人：韓国籍の男を指名手配　指紋が一致　出所直後
http://www.mainichi.co.jp/news/selection/20020828k0000m040142001c.html
タクシー運転手殺害で６４歳男を指名手配　名古屋
http://www.sankei.co.jp/news/020827/0827sha113.htm
名古屋のタクシー強盗殺人、６４歳男を指名手配
http://www.yomiuri.co.jp/00/20020827i313.htm

同じ事件でも、朝日が報じるとなぜか記事から犯人の国籍・氏名が・・・あれれ？
http://www.asahi.com/national/update/0827/035.html

>>513
ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝﾓﾐﾔﾌﾞﾚﾅｲｸｾﾆ
ﾐﾔﾌﾞｯﾀｦｷﾄﾞｯﾃﾙ
ｺｲﾂｶﾞｻｲｷﾝﾊﾔﾘﾉｶﾁｭｰｯﾃﾔﾂｶ?

ﾏﾁｶﾞｴﾀ↑
>>515 ﾀﾞｯﾀ

>>519　= >>518（　´_ゝ`）　ふ〜ん
ださ。

age

>>521
あほが　あげるな。

ここで働いている女の子でクラブ好きな娘がいたんだけど、
どこで働いていたっけな？だれか教えて

なんで？

だからさーー
くだらねえスレになってるんだから
あげるな　あほぉ。>>523

てめえは家でオナってな。
不動産屋で美人なおねーちゃん　紹介させて　ぐらいの
スレを立ててみろ。

あほ会社です。これで上場？
ほとんど高卒に自衛隊上がりの社員です。

>>526
中卒のやっかみですか。
おめでてえな。

>>526
高卒出って悪いのか？
以前自衛隊員だったってこと、何か悪いんか？

そんなあんたは立派な人なのか？？

いまだにあんたのような学歴偏重主義者が
いるから学習塾業界は子供減って来ても儲かるんだね。
不快な奴やけど、悲しいやっちゃな。

>>523
たしか、芝浦の「２つの顔」で声をかけたよ
最近、携帯のメアド替えたらしく、つながらないだよね

どこで働いているっていっていたっけな？

age

>528
自衛隊員でも中には立派な人間もいるだろう。もちろん
高卒もしかり、だが不動産仲介業及び直販営業の世界では９９
パーセントの元自衛隊員高卒は屑やな（特に２０代３０代の人間で）
皆口には出して言わないだけ。

元自衛隊員高卒にクサレ自宅タタキ売られてくやしいか？
コジキマンションに押し込まれてくやしいか？
世間知らずさんよ。

.>532
意味不明のきちがい言葉を並べるな！
屑やろうが。

家はどこだよ査定してやるよ。
ああ、県住か。
しょーがねえＪＪでもくれてやるよ取りに来い。
リヤカー引いてこいや。
家賃の足しにでもなるだろ。

http://jozan123.hoops.livedoor.com/under.html

>>1　さーん

ｺﾞﾙｧ！
　　　　　　　　　　　　　　　　＼　│　／
　　　　　　　　　　　　　　　　　／￣＼　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＿／　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　／　│　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∩ ∧　∧　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
￣￣￣￣￣￣￣￣＼∩ ∧　∧　＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　さいたまさいたまさいたま！
さいたま〜〜〜！ 　 ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿／ ｜　　　 〈　｜　　　｜
　　　　　　　　　　　　　 /　／＼_」　/　／＼」
　　　　　　　　　　　　　 ￣　　　　 / ／

さいたまの物件どうよ。そろそろ　おしえろよｺﾞﾙｧ！
http://flashup.jp/~siramine/flash/saitama.html
でも聞いてまじめに探してこい！

http://www.globetown.net/~stm_r/　　　　　　　　　　　　　　　　＼　│　／
　　　　　　　　　　　　　　　　　／￣＼　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＿／　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　／　│　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∩ ∧　∧　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
￣￣￣￣￣￣￣￣＼∩ ∧　∧　＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　さいたまさいたまさいたま！
さいたま〜〜〜！ 　 ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿／ ｜　　　 〈　｜　　　｜
　　　　　　　　　　　　　 /　／＼_」　/　／＼」
　　　　　　　　　　　　　 ￣　　　　 / ／

　　　　　　　　　　　　__,,,,＿
　　　　　 　 　 　 ／´　　 　 ￣｀ヽ,
　 　 　 　 　 　 / 〃　 _,ｧ---‐一ﾍヽ
　　　　　　　　 i　　／´　　　　　　 ﾘ}
　　　　　 　 　 | 　 〉. 　 -‐　　 '''ｰ {!
　　　　　 　 　 | 　 |　　 ‐ｰ　 くー　|
　　 　 　 　 　 ﾔヽﾘ　´ﾟ　 ,ｒ "_,,>､ ﾟ'｝
　　　　　　　　 ヽ_｣ 　 　 ト‐＝‐ｧ'　!
　　　　　　　　　 ゝ i、 　 ` ｀二´' 丿
　　　 　 　 　 　 　 ｒ|､｀ '' ー--‐ｆ´
　　　　　　　　　_／ | ＼　 　 ／|＼_
　　　　　　 /￣/　　| ／｀又´＼|　 | ￣＼
　　　皇太子様はここまでお読みになられたそうです

三井登場！

>534
お前は河原者の高卒〜自衛隊〜住不社員やな。屑やろうが
やっぱりこのレベルやなこの会社。
ぐはははっはははっははははっはっははっはあ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
つられたな住不の馬鹿社員！

高卒、自衛隊員おちょくりレスでこんな
ムキになってくれるのはここだけやのう！
やっぱりここの社員レベル暴露になるのう
ほんまおもろいのう！

　　　　　　　　　　　　　　　　＼　│　／
　　　　　　　　　　　　　　　　　／￣＼　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　なごやなごや！
　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＿／　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　／　│　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∩ ∧　∧　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
￣￣￣￣￣￣￣￣＼∩ ∧　∧　＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　なごやなごやなごや！
　なごや〜〜〜！ 　 ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿／ ｜　　　 〈　｜　　　｜
　　　　　　　　　　　　　 /　／＼_」　/　／＼」
　　　　　　　　　　　　　 ￣　　　　 / ／

http://www.geocities.co.jp/Milano-Killer/6421/nagoya.swf

三井の方がまだまし。アホ大がほとんどだが、大卒率が
高い。

大学出ててもアホはアホ
住友にも三井にもアホはいる
最近の荒れ方みててわかるでしょ

また最近現役社員１号が出てこないけど
忙しいのかい？
この三井による荒れ方みてどう思う？

津田沼営業センター電気が消えるのが早いけど、数字いってんのか？
それとも諦めてんのか？

９時３０分から６時２０分までが営業時間です
早く帰ってなにか文句あるのですか
残業代頂戴

お久しぶりデース。

最近忙しいです。それに加え、最近荒れすぎてるのであんまり見てませんでした。

電気消えてるって何時ごろでしょう？？？
部が違うと数字いってるかなんてわかりませ―ん。

明日は休もう。

やっぱりこの会社はアホの高卒ばっかりやな

そんなオマエもいちいちチェックしてるなんてアホやん

平日で９時半。週末だと１０時前には電気が消えています。
週末はオープンの準備だとか宅配とかで忙しいはずなのに
早く帰ってるなー、と思って見ています。
あと住友に物件確認するために電話すると、どこの営業センターも
第一声の感じが悪いです（女性が出たときは除く）
　表番でかけてるのに・・・。

すいません。　ばれました？　アホだということが。

高校を中退して、プー生活をしてたけど。。
３５歳になってバイトに雇ってくれるところもすくなくて。
ごめんなさい。
生意気をいって。
こんな　生活だから　彼女もいないし。
ええ、素人とは　したこともありません。
いつも風俗で　朝１０時からの　タイムサービスのみ。
バイト代はすべて風俗です。

こんな俺を雇ってくれると思って住友に面接にいったんですが、
門前払いをくらいまして、恨んで書き込みました。

本当にごめんなさい。
私生きてる価値ないので、富士の樹海にもぐります。さよならー。

数字のためならヤクザにも仲買する連中。
近日告訴する予定。

>552
これがこの会社の平均像やな。
本体の住友不動産からとばされてきたやつは
どうしてんのかな〜〜
こんなあほまみれ販売会社で

ところで高校中退で面接うけ受けられんの？
へえ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
さすが自衛隊出身者の多い会社！

まあこましな大学出は住不なんかまちがってもはいらんやろな

しかし住不の社員って自分より下の奴って高校中退やとか中卒しか
見つけられんとはなあ・・
しかし低レベルもはなはだしい。
まあ不動産仲介人はどこもこんなもんやろうがな。

津田沼センターはＳ部長の管轄。

休みは休め、用がないやつ早く帰れ。
メリハリ付けろという。

おうむしんじ京とは大違いだよ。

現役君、キミはオウムしんじ強部員？

津田沼センター
元しんじ強、社員全員辞表出したセンターなり

違いマース。

信者ではありませんよーだ。

学歴がなくても　働けけて、能力があるやつが生き残るんだよ。
学歴学歴っていうてるやつに限って頭ばっかで、
いざとなったら　役にたたんやつ多し。

外務省の面子をみれば　わかるだろ。中国の日本大使館の面子は
ほぼ全員東京大学と京都大学で占めてるんだが。

あとな、てめえらヒヨッコがここで人を晒しても　痛くも痒くねえだろ。
現役社員１号さんよー。あんた　あほでしょ。
自分の会社晒して楽しいの？　あんたみたいな奴と一緒に営業してると
思ったら悲しいよ。大体てめえが　どこのセンターの奴かわかったがな。

本社に告げ口しててめえの顔写真をSTEPのHPで晒させてやるよ。

現役社員２号さん
でかいこといってるんだから口だけでおわりにするなよな
はやく顔写真公開しろよ

現役社員２号様。

本当にわかったのでしょうか？
明日営業センターに直接電話下さい。
お待ちしております。

1号君が今まで書き込んできた事にうそがなければ社内の資料を探っていけばわかると思うね。調べるつもりはないけど。
少なくともどこの部なのかはわかったつもり。あとは・・・

現役社員７号様。

さてどこの部でしょう？
明日、営業センターのＰＣにメール下さい。
お待ちしております。

>>562
もし561が写真をUPして名誉毀損で訴えられた場合。
君も同罪になるよ・・煽ってるので。
2chはなんでも発言していいとは言え、最低限のマナーはあるんだよ
犯罪を煽る（誘発させる発言）もちゃんと　取り締まられるよ。

以前茄子事件やら、某冤罪痴漢事件の女子高生など　煽った人物も
タイーホされた事例もあるんでね。
こちらは　住友不動産販売スレから犯罪者が出ないことを祈ってますが。

あとID???にしてて　わからんだろっていうことで　書き込んでると思うが。
ちゃんと　ログは残ってますよ。
もちろん　それを理解した上で書いてますよね？みなさん。
ちゃんとガイドラインを読んでから書き込みましょう。

つーか、おうむしんじ強ってなんですか？
派閥かなんかですかね？

連絡お待ちしておりましたが
２号、７号ともにありませんでした。

ＨＰに自分の顔写真がＵＰされるのを待ってます。

もうここにはきません。

さようなら。

ここも読んでね｡
上場した､住友不動産販売の悪行
http://caramel.2ch.net/estate/kako/968/968375009.html
意見､求む｡

現役社員１号
さすがに身元がばれそうになって
逃げた。
社員から見ればわかるだろうね
俺は、彼は元社員だと思ってるけど

あげ

>>569

あーあー　やっちゃった。
2年も前の記事を蒸し返すのは、2chでは嫌がられる行為だというのに。
しかも2年前のスレ自体は終わってるというのに。
やってしまったね。

ｵｳﾑってコテハンも頭が足りない証拠ですね。
煽りにしては２ちゃねらー暦としては浅いね。
いわゆる、一見さんかな？
あんたも、恨みがあるならお客様相談室にでも電話してこい。
窓口があるだけ他の販売会社より良心的だぞ。

あーと　ここで２ちゃねらー　らしく　するために
吉野家コピペなんぞしたら、厨房度が更に増すから用心しろよ。
ただでさえ、あんたお・つ・む　が弱いし。

572 ：グルタミン◇xxxxxx ：02/09/24 00:57 ID:???
>>569

あーあー　やっちゃった。
2年も前の記事を蒸し返すのは、2chでは嫌がられる行為だというのに。
しかも2年前のスレ自体は終わってるというのに。
やってしまったね。

ｵｳﾑってコテハンも頭が足りない証拠ですね。
煽りにしては２ちゃねらー暦としては浅いね。
いわゆる、一見さんかな？
あんたも、恨みがあるならお客様相談室にでも電話してこい。
窓口があるだけ他の販売会社より良心的だぞ。

あーと　ここで２ちゃねらー　らしく　するために
吉野家コピペなんぞしたら、厨房度が更に増すから用心しろよ。
ただでさえ、あんたお・つ・む　が弱いし。

ほんと　１号出てこないね
身元がバレそうになって
ビビったか？

これでヤリクリする〜！
http://www47.tok2.com/home/wakaba21/book.html

復活！

身元ばれてもいいっすよ。
びびってるなんて心外です。

ちなみに何度も言いますけど、現役社員です！
何らかの方法で証明しましょうか？

なんなら新規店舗情報でも・・・

ちょっとだけ．．．待ってました。
バレない程度に内部情報きぼーん！

待ってたよ1号ﾁｬﾝ
ちなみに9月はいくらだったの？

250mann

ランキング調査！！！
だれかなだれかなー

どうぞランキング調査してください

でも２５０マンでは、そのセンター以外では数字出ないはず

周辺数字の人間と比べるしかない。
頑張ってみつけて下さいな。

明日はやすもっと。

しかし、名前は似てるけど住友不動産販売って最低最悪な会社
ですね。

>>250
ブロック内、他営業所の営業マンすべての成績も見れるじゃん！

誰か教えて下さい！　電柱に貼り付けるチラシは反響きますか？　
携帯番号かいとけばかかってきますか？
こうでもしないと、目標にとどかない・・・

>>582
ドユコト？
住友不動産と比べてってこと？？

正直下らん。
DAT落ちキボンヌ

うぜ、グルタミン

この会社やっぱり過酷なんですか？

住友販売はサムネ−ルもあり物件検索しやすい。
三井のリハウスは物件重複多すぎ、うざい。

>>582
超優良企業「三井不動産販売」と比較してです。

スレ荒らしの
上場取消し
三井不動産販売
比較してみてください

>>敬愛なる住友不動産販売社員の皆様へ。

不動産流通仲介業という観点からご質問させて頂きます。
基本的な仕事は中古の不動産の売買の仲介がメインと思いますが
手持ちの売り物件が無い場合、手持ちの売り物件に反響が無い場合は
どう対処していらっしゃるのでしょうか？

まさかドアたたいて中古の家買いませんか？
お宅売る気無いですか？

なんて言えませんよね？
大変素人的で失礼なご質問ですがお答えお願い申し上げます。

５９２＞
売り物件がなければ、チラシ投げ込み！
手持ち物件に反響なければ、ネコなし！

以上。

５９２＞
買い顧客をフォローする！
新築物件を売る（現地売り出し等）。

>>591
三井スレの書き込みは嫉妬した住友不販のクズどもの
営業妨害という噂がもっぱらです。
三井側は失笑してます。

都内住友不販８月か９月？・・ゼロ！・・だった店あるらしいじゃん。
リハウスもしかり・・。ところで�且O井リハウス東京ってなに？

＞現役社員１・２８号さん
投げ込みは一日何枚くらいされてますか。
御社の新聞折込の「求む！」も毎週見ますが、
折込の方が反響率はいいのですか。
だとすれば、広告予算割当ての少ない人は
カナリ辛いでしょうね。
（お答え頂ける範囲でけっこうです）

＞現役社員1号様、２８号様
突然のご無礼な質問にレスありがとうございます。
スレッドを過去ログからずっと拝見させて頂きましたが何故この仕事を
否定的見解で物言いされる方が多いのでしょうか？

こう言った書き込みはタブーになってしまうのかもしれませんが
私の知っている限りの住友不動産販売の方々は皆努力家で
勉強熱心で誠実な頑張りやさんばかりなのに、、、。
あ、ちなみに私は社員でもないですし関係者でもありません。
只、私の数ある友人の数人が御社にてお世話になっております。

彼女もいるのに、自分の時間が少ないのに、仕事も大変なのに・・・。
こんな私の為に色々心配して遊びに来てくれます。
私もこの業界に入ろうと決意いたしました。
・・・残念ながら住友不動産販売様は落選してしまいましたが。
マイホームを夢見る方々の良き相談者、協力者として
これからもガンバッテクダサイ！　応援しますよ！！

さぁーー　三井の諸君である>>595と>>590　よ！
今こそ立ち上がれ！！！！
我々の手で、炭艫を倒そうじゃないか！
我々には神が宿っている。

そして現役社員1号くん
キタ――――(･∀･)―――――

まってたよ　我が同士よ。
君を送り込んで内部から　かく乱するのが　我々の目的だった！
今こそ正体をあらわして荒らすのだ！！！

>599
自分ってデムパ？　此処は真面目なスレなんです。
何がしたいのか理解不能だがどんな目的か訓六きかせて（はーと
このスレにはツヶモノ作っている香具師が出入りするスレじゃないと思ふ。
板違いと思われ。
板違いで勝手に立ち上がってもらっても困りますよ（藁
お疲れ様でした。

チラシモニター、短い間でしたがお世話になりました。
週2回も同じところに配って、資源の無駄と蔑まれ、その通りと思いました。
半分の大きさの紙でいいのでは？　裏白なら歓迎と言われましたョ。
1枚2円のこの仕事、バスに乗るのも考えるようになり、旦那さんの稼ぎに
感謝するようになりました。うちを売るときは

とぎれてしまって、スマソ。
うちを売るときは、他にもたのもうかなぁ〜。

＞６０１
マンション担当ですか？　どうもありがとうございました。
「資源の無駄」というのは痛い言葉ですが、私たちにとっては家族を養うための大切な糧となるものです。
チラシが全てではないですが、やはり種まきをせずに収穫は見込めません。また、一見無意味なようですが、サイズは大きい方が目立ちます。
＞５９８
この業界、仲介手数料が収入となりますが、その手数料は成約価格に比例します。
当然、地価下落が続くと同じ件数をこなしていても年々収入は低くなっていきます。
リ○○○のように定着率が低い会社も多く、気分だけバブリーを引きずっている業者を見ていると諸行無常を日々感じています。

http://wqll.jpn.ch
http://my.post-pe.to/tthujk/


女子中高生とHな出会い
　　ロリロリ児童とHな？
　　2チャンネルで超有名

債務＞売価で、住不は顧客が買いの場合も売りの場合も同じ対応？

それより何で住友不動産が危険51社にリストアップ？
大○と一緒にしないで！！
利益出してんだからさ。

堺に24時間営業所って有るみたいです、そこの社員は、昼飯5分で食べるらしいです

もちろん労働基準法の2倍は、拘束されるみたいです。

age

住不って、フランチャイズですね！

ある意味そうですね

ここは、マスコミに強いよ〜俺は、10年前くらいに勤めてたんだが　事務所で首吊り自殺とか
社員が覚せい剤で逮捕されたとか完全に隠したからね〜嘘じゃあ無いよ　自殺は、東京で　覚せい剤は、大阪だったよ

都内の一戸建てを買うならユニハウスより情報多いですか?

>>611
懐かしいこと知ってるね、611も俺と同じくOB？
マスコミにバレちゃったのは新宿だったかの奴が漫画家お客の金使い込んで逮捕
された時くらいだよね。
自殺は所長が自殺強要したって噂があったけど本当だったの？

それから仕事で他社ともめて当時の関西支店長が頭にピストルつきつけられて
2000万払ったってこともあったな
自殺の強要は、有りそうで怖いな

NO1って　三井のリハウスじゃないのか　

読ませてもらったけど、漏れみたいなのが中途採用に応募したらどうなることやら･･･((((；ﾟДﾟ)))
週休二日も建前ですか。

それよりココ辞めて再就職の内定が決まっていたのに、有ること無いこと言われて内定取り消しになったよ
酷いことするよな　○寺営業センターの西○所長さん　今でも恨んでるよ

AGE

823 名前： 現役社員１号 投稿日： 02/02/02 22:11 ID:k0DVJYnt

＜＜８２２
５００万は余裕で肥えてます。
私はトレーニーでやんす。
バッチが欲しいです。

829 名前： 現役社員１号 投稿日： 02/02/03 21:57 ID:Lcg+ZVoK

<<825
半年で５００慢は未経験者にはきついと思うでやんす。
でも最初の営業所の環境が大きく左右するんでちゅ。
そりゃ都心と地方を一緒にしたらかわいそうだと思う今日この頃です。
さあ来週は正月いらいの休みですよー
あけたら週末の３連休に案内とりまくるぞおー

age

現役社員１号さん
そろそろ身分明かしませんか？

東京ですか？埼玉ですか？

久しぶりでース。

身分は明かせません。
まだまだ会社にいたいもので・・・

>>576
新店舗どこなの？

現役さん！！

住友不動産販売の業務の中に、

********************************************************************************************************************************************
オフィス・事務所等の賃貸仲介業務
都心を中心にビルオーナーと企業に対してオフィス・事務所等の賃貸仲介業務（物件情報の収集・調査・提供・広告・契約・引渡し・アフターフォロー）をトータルに行う仕事。
********************************************************************************************************************************************
というのをみつけたんだけど、従事してる人いますか？
今、就職活動中なのでちょっといいかなとおもってるんですけど。
似てる仕事してる人でも構いませんので、所見をきかせてください。

男はいらね〜部署。

1号君、こないだまでいきがってたのに
随分弱気じゃない？
キミがいままで正直にレスしてたなら
社員達はキミが誰なのかわかるはずだよね。
それでもこうして書き込みしているキミは
かなりの大ウソツキと見た。
じゃなかったらあれだけの煽りレスは書けないっしょ

現役社員１号さん

今年の２月はトレーニーで、今も働いているならば現在は正社員・・・
で、今月のランキングは２５０マン・・・
で、オウムではないということは・・・　調べがいあるよな

１号さん！！！　弱気にならず今後も”裏”情報よろしくね！！

　なんだかいろんな書きこみあるけど、
私のなまえかたった投稿多いですよ。

ちなみに私はトレーニー制度の出来る以前から社員です。

盗用超と今日とセンターができ、店舗ふえたなあ・・・

入社したときは１●●店舗しかなかったのに。

ごまかしてもダメダメ
ログ調べたら同じだったよーん

1号君、その手できたか。
やはり大ウソツキだね。キミは

不動産営業だから当たり前だけどね。

住友は福屋、日住より
報告がしっかりしていて
安心できる

日住はすこしええかげんすぎる
福屋は元気よすぎて不気味

576 ：現役社員１号 ：02/10/01 01:31 ID:???
復活！

身元ばれてもいいっすよ。
びびってるなんて心外です。

ちなみに何度も言いますけど、現役社員です！
何らかの方法で証明しましょうか？

なんなら新規店舗情報でも・・・


576 ：現役社員１号 ：02/10/01 01:31 ID:???
復活！

身元ばれてもいいっすよ。
びびってるなんて心外です。

ちなみに何度も言いますけど、現役社員です！
何らかの方法で証明しましょうか？

なんなら新規店舗情報でも・・・

結局、現役社員１号は身元がばれたくないわけか
別にいいじゃん　たいしたこと言ってないし
どうせ入社１年未満のペーペーだと思われ

身元調査始まる。
現役社員1号さん・・
もうすぐそばに・・・。
楽しみだ。

age!

ダイハードの新作が出るって噂ですが、
ほんとーでしょうか？
当然、主演はブルース・ウィルスですが。

806 名前： 現役社員１号 投稿日： 02/01/27 01:12 ID:as0LIDSR

そろそろ休みたいなあ・・・
気がつくと、正月休みあけ、休んでないなあ￥￥￥

809 名前： 現役社員１号 投稿日： 02/01/28 21:58 ID:5dBTWpyQ

契約してますよ。
本日まで、済約１００万円。
確定いれて、今月は５００万だあっ！！

820 名前： 現役社員１号 投稿日： 02/02/01 22:45 ID:ANTLz+ZB

<<819
そんなの有名なはなしだぴょーん。

823 名前： 現役社員１号 投稿日： 02/02/02 22:11 ID:k0DVJYnt

＜＜８２２
５００万は余裕で肥えてます。
私はトレーニーでやんす。
バッチが欲しいです

829 名前： 現役社員１号 投稿日： 02/02/03 21:57 ID:Lcg+ZVoK

<<825
半年で５００慢は未経験者にはきついと思うでやんす。
でも最初の営業所の環境が大きく左右するんでちゅ。
そりゃ都心と地方を一緒にしたらかわいそうだと思う今日この頃です。
さあ来週は正月いらいの休みですよー
あけたら週末の３連休に案内とりまくるぞおー

861 名前： 現役社員1号 投稿日： 02/02/19 01:06 ID:FiTQYwfC

　やばい。まだ確定１件のみだ。
もちろん明日明後日は出社です。
それにしても提携ローンは美味しい・・・

889 名前： 現役社員１号 投稿日： 02/03/12 22:30 ID:MqpTzooK

やったーーー
明日は休み。
多分今月休み取れるの最後だろうな。
897 名前： 現役社員１号 投稿日： 02/03/18 22:24 ID:D0MSxAwv

８９５＞＞
どういうことデスカ？？
イミワカラズ？？？
８９６＞＞
絶対カイデス。

913 名前： 現役社員１号 投稿日： 02/03/25 00:31 ID:TW5aONCR

９１１＞うそを隠す？？都庁でも行ったらいかがでしょうか？
営業停止になれば休めるうふふ。
915 名前： 現役社員１号 投稿日： 02/03/25 22:21 ID:xBg0soCi

>>914
だめです。残業、休日出勤は直属上司との労使契約ですから・・・
過去何人が駆け込んだことか・・・

919 名前： 現役社員１号 投稿日： 02/03/26 00:32 ID:IITAGEMj

＞＞９１７
だって、リハウスってフランチャイズでしょ。
うちは直営。採用は本社ですよ。
リハウスって三井不販売で採用してるの？？
違うところで採用していれば、採用基準違うんですよね。

ていうか、エスクローとろいんじゃないの？
決済早くやろうよ！


931 名前： 現役社員１号 投稿日： 02/03/28 21:59 ID:???

私は関西ではないのでわかりませえん。
ていうか関西とほかの地域は別会社ミタイナモンデース。

937 名前： 現役社員１号 投稿日： 02/03/29 23:41 ID:???

933<関西は件数が異様なほど多い都聞いている
　　月に契約12件なんて１人じゃできない。
　　ていうことは決済も同じだけあるってこと。
　　たしかに関東は逮捕者も出たし、チラシまき中に事故にあわれて
　　亡くなった方もいるけど、個人秘書雇うなんて聞いたことないよ。
　　以上なのは、一部だけですよ。

休日も出社しています
けいやくは４件ありますが
２００まんしかいきません
夜も１１時ごろまで社内にいます
すこし労働条件改善して欲しいです
物件価格の値下がりで利益が出ないようになってきてます

１号ビビって出てこなくなったな

１号出てこないの？

疲れた〜。今月は〆月だ。

住友のマップって帯替えがしずらい！
どーしても白抜きの『ＳＴＥＰ』が
残ってしまう・・・
雛形を変更して欲しいっす

当社は他社に客付してもらっても全然ありがたくないからです。
物担契約は死を意味する。

オーブンマーケットにも参加してないし。

my@doで成約率UPすると真剣に思ってる？
現役社員１号さん。
ただ、単に仕事が増えただけだ、と思うんだけどね。
朝晩の同期息切れにかつミスマッチばっかりで（藁
まじ、本音を言ってくれ。

＞＞６４５
お説ごもっとも、真摯に受け止めたいと思います。
個人でフォーマットの変更も可能らしいので、善処いたします。

お〜い1号
話しがそれたからって出てくるんじゃねーよ
うそつき野郎〜

先輩教えてください。
卒業までに、不動産鑑定士の勉強しようと
思ってるんですがこの会社だと意味ないですか？

意味なし。
そんなことより体力つけといた方が
よいと思われ。

住友はネット検索しやすい。
三井のリハウスは物件重複多くていらだつ。

ただし、東京都中央区で検索しても、札幌だか福岡だかの中央区まで出てきてしまうのが難。

ここは、40歳になると首切られます

やめたヤシは、焼き鳥屋になったり　関西ならたこ焼き屋になるそうです。

売りの専任とったら　「売り止めです！」って１ヶ月間言い続ける
売主をだます不動産屋のスレは、ここですか？

　

>>654
正解です！
いい物が上がったら『今週末に折込やって一発ツモだぜ！』は、
大手の基本だけど、住友は異常です
うちも大手だけど最高で２週間です

>>647
ってなに？
１号さん教えて

＞＞６４９
ボクハ偽一号です。

はーい久しぶりです。

IDついてる投稿は私ではありません。
M＠IDOは本当にめんどくさい。

うそつきでもかまいませーん。

誰でもいいじゃない。招待なんて。
裏話できなくなるからね。

ねえO野さん。

こんばんは。１号ﾀﾝ!

＞誰でもいいじゃない。招待なんて。
＞裏話できなくなるからね。
んだね。
正体あばき系の粘着（社内ﾉ人ﾅﾉ?）は気にしないで。
コレからも裏話ヨロピク。

あー　つまんねー
1号白状してしまった。
さんざん煽ったくせに
やっぱり嘘つきだったんだね。
ネタじゃなきゃおかしいよね！
でも、かっこ悪いよ
キミ
今までの書き込み

＞655
これって業法違反ですよね？

住友不動産販売は、信用できません！

会社の仕事めんどくさいと思った時点で
辞めどきだろと言ってみるテスト。

肛門に何が入るか

ライバル会社として、東急リバブルについてどう思う？

>>665
１０９は沿線じゃそこそこだけどな、
あとは、話にもならん、ひ弱な部隊。
ライバルじゃねえけど・・・悪いけどなっ

>>665
１ヶ月どころか３ヶ月以上物件を止める会社

＞666　667
サンキュッ。リハウスからもコメントをもらえてよかったよ。

住友のマンションは住友建物サービスが管理するんでしょ？
ウチは住友マンションじゃないけど
ひどい管理だよー！
管理人→住人にキレる。
管理担当者→連絡忘れる。「忘れましたすみません」ばかり。
　　　　　　自分に文句言われて感情的になる。
　　　　　　住友の社員は怒りっぽい人間ばかり〜？
　　　　　　致命的だよ。
例え怒鳴られたって感情的になったらだめでしょ！
小さな店の販売員だってできること。

住友不動産販売の仲介は、おとり公告ばっかりです。担当者に問い合わせると実際にはお客なんていません。三井のリハウスの方が良心的です。

↑
社員に逆切れされてしまった。

>>670
三井２ちゃんねる部隊のみなさん。
ご苦労様です。

491 ：名無し不動さん ：02/10/23 22:50 ID:???
＜サービス残業＞８カ月さかのぼり時間外賃金払う　日本ペイント

　塗料メーカー最大手「日本ペイント」（本社・大阪市北区、藤嶋輝義社長）の従業員２１人の計３５００時間分の

　労働時間が「サービス残業」だったとして、厚生労働省・天満労働基準監督署が昨年１０月、同社に正当な時間外
　
　賃金を支払うよう勧告していたことが４日、分かった。同社に対しては、以前にもサービス残業解消に向け勧告し

　たが改善されず、悪質と判断。時間外賃金を８カ月もさかのぼって支払わせる極めて異例の勧告となった。
　
　同社は勧告に従い、全員分の残業代計９９０万円を支払った。

　関係者によると、同社の塗料購入客に塗装技術をサポートする部門などでは昨年、技術職員らが上司の指示で、何

　時間働いても残業時間を毎月１５時間までしか申告できず、最大でも１５時間分の残業代しか支払われなかったと

　いう。

　【岩崎日出雄】（毎日新聞）

492 ：名無し不動さん ：02/10/23 22:51 ID:???
＜サービス残業＞８カ月さかのぼり時間外賃金払う　日本ペイント

　このため、残業の歯止めがなくなり、残業が１カ月で７０〜８０時間に達する職員もあった。過労死を心配した家

　族が、市民団体「労働基準オンブズマン」（事務局・大阪市北区、電話０６・６３６６・５２５３）に相談。

　同団体の弁護士が労基署に書面で通告していた。

　労基署の勧告を受け入れた同社は、職員のタイムカードの記録から算出された残業時間を優先、職員が過少に自己

　申告していた残業時間との差額をサービス残業だったと認めた。昨年１１月、２１人に対する未払い残業代（昨年

　２月〜９月の８カ月分）の総額９９０万円を支払った。サービス残業時間は、多い職員で月に４５時間にのぼって

　いた。

【岩崎日出雄】（毎日新聞）

493 ：名無し不動さん ：02/10/23 22:55 ID:???
＜サービス残業＞８カ月さかのぼり時間外賃金払う　日本ペイント

　同社に対しては、００年１２月にも同労基署がサービス残業の事実を確認し、是正を指導していた。

　松田至弘・日本ペイント人事第２部長の話　長期間に渡ってサービス残業をさせ、従業員に申しわけない。勧告を

　受けた後は、絶対に再発させないよう、指導や見回りを強化している。

　時間外手当（残業代）は労働基準法で義務付けられ、違反の「サービス残業」は、刑事罰の対象にもなる。しかし、

　日本では違反がまん延し、過労死を引き起こす原因になっている。

　最近の長期不況で、大企業でもこうした傾向があるが、大企業ほど調査に協力する社員が見つけにくく立証が困難

　とされる。日本ペイントへの是正勧告は、業界のトップ企業に８カ月もの長期にわたって残業代を是正させた異例

　の勧告といえる。

【岩崎日出雄】（毎日新聞）

494 ：名無し不動さん ：02/10/23 22:55 ID:???
＜サービス残業＞８カ月さかのぼり時間外賃金払う　日本ペイント

　一昨年１２月、トヨタ自動車が労基署の勧告を受け、８３人に対し計１０００万円のサービス残業分を支払ったが、

　今回の１人当たりの支給額はその約４倍にも上る。

　調査のきっかけは、社員の家族から市民団体への相談だった。家族によると、社員は午前２時台の帰宅もあり、疲

　れがひどく、会社でも自宅でも夕食を食べずに寝ることがあった。「もう限界だ」と口にすることもあったという。

　家族は「このままでは本当に死ぬ」と思い、自宅を出て帰宅するまでの時間を２カ月間記録した。家族は「『ただ

　働き』した分の残業代が支給されたことより、大事な家族が元気になったのがうれしい」と話す。

　昨年６月、「労働基準オンブズマン」が結成され、「自殺・過労死・サービス残業１１０番」を実施したところ、

相談９０件中７６件がサービス残業に関するものだった。企業には、従業員や家族の健康と生活を守る責任がある。

【岩崎日出雄】（毎日新聞）

・阪神教育事件（１９４８年４月２３日〜２５日）
１９４８年１月、文部省は各都道府県知事に対し、朝鮮人学校に学校教育法を適用す
るように通達を出した。大阪府ではこれを受けて、朝連の幹部や朝鮮人学校の校長を
集めて話し合おうとしたが、朝鮮人側それに応じる気配を見せなかったので、３月１
５日に閉鎖勧告を行った。しかし、朝鮮人学校８校が引き続き授業を継続していたの
で、府教育部は４月１５日限りで閉鎖すると厳命した。
１９４８年４月２３日、これに反対するデモ隊約７０００名が府庁前の大手前公園に
集まって気勢を上げた。朝鮮人代表１５名は大阪府庁内で副知事・学務課長と交渉し
ていたが、主張が容れられなかったので、朝連系の青年行動隊等数百名が府庁に乱入
して、知事室や各階を占拠した。大阪市警察局と国家地方警察大阪府本部は３０００
名の警官隊を動員して、朝鮮人を庁舎から強制排除した。
神戸では、翌２４日に朝鮮人学校問題に関する協議会が兵庫県庁で開かれた。会議に
は兵庫県知事および副知事、神戸市長、神戸市警察局長、神戸地検検事正など１４名
が参加していた。そこに、青年行動隊数百名がなだれ込み、知事や市長に対して自分
たちの要求を認めさせた。また、市警察局長や検事正に対しては、検挙者の釈放と今
回の行為を処罰しないことなどを文書で認めさせて解散した。
しかしその夜、進駐軍神戸地区司令官は、協議会の参加者を神戸基地司令部に集めて
、神戸地区に「非常事態宣言」を布告し、２４日の文書を無効とし、デモ参加者を一
斉検挙した。検挙者は１８００名におよび、首謀者は軍事裁判に付され、一部は国外
追放となった。

http://www6.plala.or.jp/kenz/flash/horse-2002tennousho-aki.html

くそーー今日も負けたぁー

>>677
誤爆ですか。
ここはサービス残業の日本ペイントスレに変わりました。

残業８０時間超、男性社員の２１％　総務省調査で過去最高

　過去最悪の雇用状況が続く中、１カ月当たりの時間外労働時間（残業）が８０時間を超える男性社員の割合がこの１０年間で最も多い２１・４％となり、３０代前半では２７・１％と４人に１人に上っていることが２６日までの総務省の労働力調査で分かった。

　月間８０時間の残業は、厚生労働省が労災認定基準で過労死との因果関係が強いとした時間。中高年の失業者が増える一方で、残った社員らの仕事が減らないまま、３０代を中心にリストラのしわ寄せを受けている実態が浮き彫りになったといえそうだ。

　今年７月の労働力調査によると、フルタイムで働く男性会社員３１１９万人のうち、週６０時間（月８０時間の残業に相当）を超えて働く人の割合は、昨年より０・２ポイント増の２１・４％で、６６６万人に上った。(共同通信）　

（京都新聞）

age

みんな住不販の悪口をいうなよ！
社員は数字に追われて辛いんだ！！
売り止めや交渉中と言って紹介しないのは
その為なんだ！
だから売却を考えている人は近くのリハウス店へ！
ただ今売却応援キャンペーン実施中！

そうそう、でもうちの会社は出入りが多いから罪悪感無くお客様に物件を買ってもらえるんだよ。

住友の月の最低ノルマっていくら？
うちは月２００万やらないと赤字社員だといわれる

>>683
付き200マンで手取りいくら？

安いでしょ　住友は時給に直したら　精神的なおいこみきついし
狙い目は準大手　リハウスも安いよ

歩合はどうなってんの。

どーがんばっても数字の上がらないエリアってどこ。

四日市ってどう。

歩合は半期毎ボーナスで支給。
どうやっても数字上がらないエリア
千葉、埼玉だね
要するに安いところ。

３０歳の人で毎月の固定給いくらぐらいありますか?資格手当て込みでお願いします。

当然だと思うのですが、祝祭日は仕事ですか??

２８万円

692>税込みですよねぇ。ボーナスは安い人、高い人でどれくらい差があるのでしょうか?400万稼ぐ人もいるとかで･･･最低年収と最高年収も聞きたいのですが。

浜崎の正体↓

http://web2000.kakiko.com/gto100/dab6.htm

月給は年齢×1万円くらいでしょう。
ボーナスはあくまでも実績次第。
平均もなにもないよ
10万円のやつもいれば600万円もらうやつもいる。
でも、100万円取れないやつはいづらくて辞めていく傾向にあるね

>>693

つきとめるからね。

三井不動産＝三菱地所＞＞住友不動産=森ビル＞野村＝東急＝有楽＝東建＞
＞＞三井販売＞＞＞日土地＞＞＞＞＞＞藤和＝リクコス＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞ゴクレ＞＞大京＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞モリモト＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞住友販売＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞大京流通＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞エイブル

「三井不動産」のパシリ「三井不動産販売」って｡｡｡
三井の看板を掲げながら、僅か10年で債務超過に陥り、上場廃止したあの会社。
そ知らぬ顔で採用活動を続け、内定通知後に上場廃止の発表をするあの会社。
上場廃止後、内定辞退者と若手社員の人材流出がとまらないのが本当のところなのに、
””事業拡大に伴い〜””とか言って、秋季採用やってるあの会社。
年休120日と言いながらも、実際、若手社員は年休50日しか取れないあの会社。
水曜日定休のため土日休まず働いても、40歳で年収600万円のあの会社。
上場廃止により、今後、解体されちゃうあの会社｡｡｡
悲しすぎるぜ、この会社｡｡｡涙

>696さん　何をつきとめるんですか?私、何か変な事聞きました??暇な人ですねぇ。（　　　　　´,＿ゝ｀　　　　）プ

>695さん。ご丁寧にありがとう御座います。参考になりました。結局、数字が実力ですから辞めてしまう人も多いのでしょうね。大変な業界ですがそれでも売買の仲介をチャレンジしてみたいなぁなんて私自身は思います。

>>698
みごとに釣れらとる。こんなので釣られるなんて、ボクゥ？初心者？
>>693　に見事にISPを表示させて可愛いねー！ボクゥ
もし関係者の方の為に墨艫さんに協力してあげよー

Mechaは三重県のCATVのネットワーク接続サービスですねー。
三重県でもかなり狭い範囲ですねー。
お、しかもC135H103.personal8ですか・・ってことは地区が限定されてますねー。
ttp://www.cns-tv.co.jp/eigyou/area.html
ってことで晒しあげ。

>>693みたいな香具師が多くなりましたねぇ。

まあネタだろうな（藁）
本当なら（　ﾟAﾟ）ｶｺﾜﾙｲ

連休で暇なあほ。
当の社員たちは忙しいのか。
きれいに連休の状況が浮き彫りに。

>>701

>連休で暇なあほ
11:30書き込み
　　　　 ∧＿∧
　　　　（　´∀｀） ＜オマエモナー
　　　　（　　　　）
　　　　｜ ｜　|
　　　　（_＿）＿）

age

さあ、火曜・水曜は連休です。

ろくに休み取れないのに、社内旅行です。
あーやだやだ。

>>704
社内全員で行かれるのですか？
すごい人数で
ハワイとか行くのですか？

海外はいきません。

１人あたり３万円ではいけません。
各部ごとかブロックごとのようです。

今週、来週ピークです。

うさぎちゃん

お元気かしら

住友の仲介は、二度と頼ません。

名前にfusianasanと書いてこい。
現役社員1号よ。

|￣￣￣|＿＿_
　| 　 　 つぎで |
　|＿＿＿＿＿_|
　　 　 ∧∧ ||
　　　 ( ﾟдﾟ)||
　　　 /　づΦ
　＿＿＿＿＿＿＿＿
　|＿＿_　　　　　　　 |
　　　　 |ボケて！！ |
　　　　 |＿＿＿＿＿|
　　　 　　　 　|| ∧∧
　　　　 　　　 ||(ﾟдﾟ,,)
　　　　　　　　Φ⊂　ヽ
　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿_
　|￣￣￣|＿＿_　　　　　　　|
　| 　 　 つぎで |ボケて！！|
　|＿＿＿＿＿_|＿＿＿＿＿|
　　　 ∧∧ ||　　　 　　|| ∧∧
.　　　( ﾟдﾟ)||　　　　　 ||(ﾟдﾟ,,)
　　　 /　づΦ　　　　　Φ⊂　ヽ

旅行良いですね
はだかおどりとかするんですか
うらやますいです

>711　みたいなユーモアの無い奴は氏ね

|￣￣￣|＿＿_
　| 　 　 つぎで |
　|＿＿＿＿＿_|
　　 　 ∧∧ ||
　　　 ( ﾟдﾟ)||
　　　 /　づΦ
　＿＿＿＿＿＿＿＿
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　　　　 |ボケて！！ |
　　　　 |＿＿＿＿＿|
　　　 　　　 　|| ∧∧
　　　　 　　　 ||(ﾟдﾟ,,)
　　　　　　　　Φ⊂　ヽ
　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿_
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　| 　 　 つぎで |ボケて！！|
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　　　 ∧∧ ||　　　 　　|| ∧∧
.　　　( ﾟдﾟ)||　　　　　 ||(ﾟдﾟ,,)
　　　 /　づΦ　　　　　Φ⊂　ヽ

旅行に行くなら地中海へ！血仲介！

血仲介！！

ばんざーい

無責任なネタ振りの方が悪いね。

私は自分でよくこの会社に受かったなと思い、驚いています。
それは、まず、説明会の後に筆記試験がありました。
試験のできはあまり覚えていないのですが、試験を提出することに気をとられ、
履歴書を提出し忘れ後日郵送しました。
次に、第１次面接の時は体調を壊していたため、貧血を起こし、
目の前が真っ暗なまま何を答えたかよく分からないうちに終わってしまいました。
そして、最終面接の時は、他社と日にちが重なってしまったため、日程をずらしてもらいました。

自分では、意図してやっていたことではなかったのですが、いろいろと変なことが重なってしまい､
縁のなかった会社なのかなと思っていたため､内定をもらえて本当によかったと思います。

それが不幸の始まり...

おれも受かりたいです
試験ありますか

南無阿弥陀仏
層化学会
南無阿弥陀仏
層化学会
南無阿弥陀仏
層化学会
南無阿弥陀仏
層化学会

現役社員の方にお聞きしたいのですが、分譲マンションの郵便受けに「大至急探しております。当マンション限定！」という売却依頼を求めるチラシがよく入ってますが、本当に当マンション限定で探している人がいるのですか？

住友はウソ！リハウスはホントのコトが多い！
理由は住友は物件をあげて両手を狙うのが社風。
リハウスは買客が多い！告知チラシを死ぬほどまくので
反響があり２番手、３番手の人がいるからです。

>>720さん、
ありがとうございました。
住友不動産販売のＨＰで「求む!!売却物件　不動産の購入希望者が検索できます。」というのがありますが、実際には、購入希望者はいないのですか？
いわゆる、オトリ公告ですか？

>>719〜>>721
リハウスちゃん
自作自演バレバレよ

書き込みしてる暇あったら

チラシまけ！
チラシまけ！
チラシまけ！
チラシまけ！
チラシまけ！

719、721は、リハウスの社員ではありません。
住友のオトリ公告にだまされた者です。

＞＞７１９
私の場合は、お客様からご希望があるマンションのみに「限定求む」を入れるのであり、
限定のお客さんがいなくても流通性の高いマンションには「募集中」のチラシを
入れるのであり、

他社も含め、「求む」チラシが入らなくなったマンションは市場から見捨てられた
とも思われ。

>>723
ぢゃあ 査定で負けて媒介取れなかったって事ね ( W

極悪人の似死具血が子卯辺のブロック庁だって　笑わせんなよ

お金　大好きの　抜きまくりがなんで　

それからSM趣味は、治ったのか？

>>725
私は、業者ではありません。
「当マンション限定」のチラシにだまされて、媒介契約を結びましたが、購入希望者はいませんでした。
悪徳な住友の営業に激怒しています。

「当マンション限定」って、印刷してある時点で、すでに嘘だろ(ﾌﾟｯ

＞７２６
えらいローカルネタだね、ただし
子卯辺のエース級はどれもクセ者揃いだから
苦労すんじゃないの？

高い事言ってるから売れないんだよ
リハウスに出したって変わらないね
売るための努力は住不の方が間違いなくやってるよ。

>>726
さて、削除されるわけだが。
最後に言い残すことはないか？
名誉毀損で訴えられる前に言いたいことを言っちゃえ。

物集チラシuzeeeeeeee!
何度クレーム入れても投函してきやがる。

>>732
査定金額よりも低い価格で専任媒介契約を結びましたが、さらに価格を下げ、半年以上過ぎても未だに売れません。
契約を結ぶ時は、当マンション限定でお客がいるので、すぐに売れると調子のいいことを言ってましたが・・・

2003年度3月期中間決算　大手不動産流通会社の仲介実績

三井のリハウス　12,851件(102.1%)
住友不動産販売　12,016件(101.6%)
東急リバブル　　5,990件(104.9%)
大京住宅流通　　2,752件(113.9%)
みずほアセット　2,146件(90.0%)
三菱信住宅販売　1,908件(113.4%)
住信住宅販売　　1,843件(107.3%)
野村不動産　　　1,787件(114.2%)
有楽土地　　　　1,751件(111.0%)

三井のリハウスは品川・仙川・成城などの都心部に出店し順調に件数を
伸ばしたが、近畿圏における出店割合の高い住友不動産販売は苦戦した。
東急リバブルは主に法人契約が順調で、件数の1割を占めた。

「家や土地を無料で査定するから売ってくれ」
ってチラシをうざいくらいポストに入れるのやめれ！！
「金を出すからさっさと出ていけよ」と言われてるみたいで
ちょっと不愉快。それも1度に数枚入ってるし。
でもそれぞれが違う営業所や支店のチラシなんだけどね。
毎日のようにポストに入ってることもあって嫌です。
なのでageちゃう。

>>735
全くだ。

特に住友は、支店やチームごとにバラバラに物集チラシをまくからね。
一週間も不在にすると、ポストが溢れていて迷惑この上ない。
紙資源の無駄だからやめろ！　所有者の反感を買うだけなのがわからんのか？

俺は自宅を売ることになっても、住友には絶対頼まない。

チラシは時代に合わないね。
新聞チラシの量は10年前に比べると明らかに減ってるね。

>>735　住友のチラシには名前が入ってるから、ケーサツに苦情でもしたら？

さくら銀行、住友銀行に吸収合併されてヨカータ！
三井不動産販売、三井不動産に九州されてよかった！

そのうち三井住友不動産（リハウステップ）になるんとちゃう？

神戸のエースってだれかな
西口って西武の？
東急フライヤース

面接の結果・・・落ちましたがなにか？

住不は預かるだけあずかったら後はﾄﾞｯｶが売ってくれたら
数字はあがる♪だからﾏﾝｼｮﾝにﾁﾗｼばらまくのさ（ｗ
ﾁﾗｼ配りを募集してまでね（ｗ

７４３さんどういう意味？

住友のチラシは“おとり”だよ！！

おとりとは何ですの？＞745

業務主任者

難しかったねー
２６点で合格か

南無阿弥陀仏

日住と住友
どっちがいいかな

客としてまた社員として
考えたらば

この会社は中元歳暮は禁止だよ

ge

＞東急リバブルはボ−ナスを一回につき200万円は超えるそうだ。
　多くて400万。
　リハウスはどう？
というのがあった。

仲介業界NO.1の住友不動産販売なら、どう？

関西じゃ リバブルに転職する人､多いの?

そうそう､テレビでリストラ・サービス残業相談のニュース流れてたけど
益々きつくなって来ている?

ただいま・・・・。

１０年程前に住友不販の会社説明会で客を釣って働け−って言ってた
流通営業部の次長さん今何してますか　?

・・・。

盛り上がらない＝ネタなし＝普通の会社
ってことでFA？

現役1号が逃げちゃってから盛り上がらなくなったね
リハウスの荒らしもつまんねーし

CMに宮○りへでもつっかたら??
リヘウスからスキップしてきました黒鳥れいこです

　|￣￣￣|＿＿_　　　　　　　|
　| 　 　 つぎで |ボケて！！|
　|＿＿＿＿＿_|＿＿＿＿＿|
　　　 ∧∧ ||　　　 　　|| ∧∧
　　　( ﾟдﾟ)||　　　　 ||(ﾟдﾟ,,)
　　　 /　づΦ　　　　　Φ⊂　ヽ

当社は中元歳暮は禁止だよ！！　

　|￣￣￣|＿＿_　　　　　　　|
　| 　 　 つぎで |ボケて！！|
　|＿＿＿＿＿_|＿＿＿＿＿|
　　　 ∧∧ ||　　　 　　|| ∧∧
　　　( ﾟдﾟ)||　　　　 ||(ﾟдﾟ,,)
　　　 /　づΦ　　　　　Φ⊂　ヽ

　「クリスマス・プレゼントはイイ」

>>759 = >>760
コピペが下手な朝丸☆ベカコさん。

サーチしてあなたがどこの住人か調べてみよう・・・。
他で書き込んでいる可能性があるしね。

只今、中古物件を探して住友にお世話になってます。
初めての大きな買い物ですが、
ご親切に家まできて書類を入れてくれたり、
電話もまめに入れ、報告してくれてます。

ローン審査にとおるかどうかかなり微妙な線だったのですが
嫌がる顔もせず、迅速に対応してくれて
今日、めでたくローン審査がとおったことを伝えていただきました。
初めてなので比べる基準がわかりませんが、
ローン審査もとおるかどうかわからない厄介な客にも
親切に対応して頂いてとても感謝しています。

年末最後にいい報告が受けれてやっとほっとしてます・・＾＾；
悪い話も多いですが、いい話もあるってことで、一応カキコ。

（うちもチラシはたんまり入ってます　汗
毎週たまってしまって困ってましたが、これでちゃら？）

これって俺の事かも(T_T)

採用実績校 ４大 東京大、千葉大、横浜国立大、京都大、
神戸大、九州大、東京都立大、横浜市立大、大阪府立大、
大阪市立大、青山学院大、学習院大、慶應義塾大、駒澤大、
上智大、成城大、成蹊大、専修大、中央大、東洋大、日本大、
法政大、明治大、明治学院大、立教大、早稲田大、大妻女子大、
東京女子大、日本女子大、関西大、関西学院大、京都産業大、
近畿大、甲南大、同志社大、立命館大、龍谷大、京都女子大、
同志社女子大、奈良女子大、北海学園大、東北学院大、愛知大、
南山大、広島修道大、西南学院大ほか

東大や京大まで　いるじゃん。
接客時に「俺、一応東大でてますから」といいそう。

何でこの会社、出世すると辞めるの？厳しいのですか？

>>764
この大学以外ならば無理ですか？

age

寒いなあー

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　| 　 　 つぎで |ボケて！！|
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？？？？？

＞７６６この会社は高卒自衛隊出身の巣窟のあほ会社。

元彼ここで努めていたけど、
夜な夜な仕事ばかりしていた。
仕事休みの日は、夕方まで寝ていた。
何が楽しいのが聞いてみたかったが、
別れ時まで忙しかった。

771＞

もしかしてお前は元H銀行に勤めてて、大江千里マニアの千○か？？

俺は『タ○』やけど、違ってたらメンゴ

３部のＩ部長は店の数字を使って毎月、賭け事をしてるよ。
１軍とか２軍とか分けてさぁ。
これって違法じゃないの？
通報されたら捕まるよ。
ＦＡＸで途中経過とか送られてくるから、証拠はあるし・・・。

>773
さすがアホの不動産仲介会社

>772
ちゃいますよ。
うちの元ダーさんだったら、ここ見てないね。
ネットやる暇もないような人だった。
忙しすぎるせいかしらないけど、すごくあちらも下手だったので、
不動産関係とは付き合いたくないなぁとかなり思った。

って正月からのスタートを順調に切るために今から、会社に行って仕事持ち帰って仕事するかー

１月の稼動日数考えたら怖いかんんああああああああああ

頑張るぜ〜

O(>_<)O

　|￣￣￣|＿＿_　　　　　　　|
　| 　 　 つぎで |ボケて！！|
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？？？？

何気にスリー７GET！！♪(>_<)

住不販の歩合ってどんな計算ですか？
契約が無いタコ月があると給与＆ボーナスに支障でますか？
うちの会社はタコ月があると歩合の率がダウンします。
だから今月どんなに契約しても来月のネタがないと
不安でしょうがないです。こまった制度だよ・・・

780

有楽土地どう思う？今担当してもらってる人が超〜紳士的だべさ。

↑チラシにものすごい命かけてる！
敵ながらあっぱれとおもうよ

>>782有楽のチラシはどう違うの？

（＾＾）

ラッキー。買い付けゲット♪

↑いくらの物件ですか？

夜１１時くらいまで営業、これ佐●急便とかわらないね。営業マンは使い捨て雑巾さ。

新年１発目の契約決定♪

住不販が年明けのカラーチラシ（他店舗合同）で掲載した物件に
買い付けいれたモノです。紹介してくれてありがとう。

おす　７９０GET

＞７８９
どういたしまして。うちはり○ブルみたいにとめないよ。

もう契約だなんて、嘘かもしらねえが
まあ、三井も、住友も大した営業力もないのに
会社の名前で大名商売している奴らが憎い
チクチョーめ！
打倒三井、住友の気持ちで今年もやるぞ！！

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1h4n/japanese/

>>792
ちゃんと自覚してますよ。
中には勘違いしているのもいるけどね。
そのお陰で客付できるってことも自覚してね。
持ちつ持たれつ
泣きを見るのは客ばかり。

地元住宅販売会社営業２年、宅建あり、３３歳ですが、採用されますか？

毎月休みは４日だけ。
長期休暇もほとんど仕事。
朝８時から夜は１２時。
深夜からの会議あり。
午後１時から４時までは、
昼寝の時間。

こんな糞会社入るのやめた方が良いぞw
and
嘘を平気で言う

いい不動産屋を紹介してください。
今、私は、無職です。
宅建あり、業界歴５年。

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、嘘つき仲介営業で
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、人をだましたらボーナス貰える。
もらうだけもらって所長に嫌われないようにして、所長より朝早く来て帰りは飲みに付き合ってやる。
飲ますだけ飲ませれば翌日所長が二日酔いで寝ている。
人に睨まれて生きられて不自由な人生なのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1h4n/japanese/

（＾＾；

地元住宅販売会社営業２年、宅建あり、３３歳ですが、採用されますか？

教えてくださいよ〜。あ、まだ帰宅してないか・・・

>>791
> どういたしまして。うちはり○ブルみたいにとめないよ。

とめるじゃないのさ。
なんでもかんでも馬鹿ねえちゃんに「うりどめでーす」って
だるい声で言わせるじゃんか。

売主に悪いとおもわんか、チミらは。

３３歳。
一昨年まで金無し君だったけど、地元住宅販売会社営業２年の経験と宅建資格を武器に
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
毎回だけど、契約時騙したら騙した分だけ（１０００００円くらい）貰える。
もらうだけもらって大変な事になったら担当を変えることもできるし、モニターのアルバイトを雇っていれば自分がまく広告はゴミとして捨てれる
金なきゃ。営業で電車の中で寝てれば良い。暇つぶしになる。
事務に可愛い姉ちゃんとかゴネヤローとか色々いるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1h4n/japanese/

↑うざい

>>804
ホントのことだろ？
言われてうざいとは何様だよ？お前の電話の方がうざいんだよ（社員）

こういう人ばっかりですのでここと契約等考えている人いたら気をつけて下さいね。

↑きもい

この会社の事務職として今年採用試験受けてみようと思っているんですけれど、
採用状況ってやっぱりきびしいですか？？入社してから仕事は忙しいですか？
実際働いている人がいたら教えて下さい。

>>807
悪い事は言わない。こんな会社やめとけ
事務職でも営業にまわされる。
何せ、この会社じたいが嘘つきだからな
こんな会社の試験受けるぐらいなら寝てた方が良いぞ

３３歳。
一昨年まで金無し君だったけど、地元住宅販売会社営業２年の経験と宅建資格を武器に
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
毎回だけど、契約時騙したら騙した分だけ（１０００００円くらい）貰える。
もらうだけもらって大変な事になったら担当を変えることもできるし、モニターのアルバイトを雇っていれば自分がまく広告はゴミとして捨てれる
金なきゃ。営業で電車の中で寝てれば良い。暇つぶしになる。
事務に可愛い姉ちゃんとかゴネヤローとか色々いるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1h4n/japanese/

>８０９
ごめんなさい。私、女ですけれど....。

>809
激しく意味不明。
スルーしてよいでしょうか？

す

以前、ネットにて資料の送付を依頼したことがありましたが、
とうとう連絡をいただけませんでした。
大手の不動産会社の場合、旨みの少ない客は相手にしてもらえないのでしょうか。

↑そうです

そうだよな
だったら広告とかにアドレス載せるなよな
あと地域限定とかっても嘘だしよ
とんでもねぇ会社だよ
不景気なのにお客への対応悪すぎるw
おまけにでかい態度とって金もらうだけもって行くしよ
騙し会社だな

>814
やはりそうだったんですか・・・ショックです。

大手で、旨みの少ない客にも物件を紹介してくれるような
不動産屋ってありませんかねー。

↑メールで問い合わせましたか？
電話ですか？メールで問い合わせの客は軽いのが非常に多い！
資料送るだけ送っといて、電話がない（速達で送ってるのに
資料届いたとか、違う条件で探してくれとか）
留守電に入れても返事がない！
ハッキリ言ってメールのみのお客さんは経費倒れで終わる事が
多いです。ダメならダメでリアクションして欲しいですよ・・・。
そういうトコしっかりしてるお客さんは営業マンからいい情報が
くる可能性がたかいですよ！

>817
アドバイスありがとうございます。
メールでの問い合わせはしていません。
以前にも他の不動産会社に無視されたことがあって、
また相手にされないのかと半分あきらめていたもので。

今週、直接不動産会社に出向いてみることにします。
受け身ではいけませんね。

>>817
それは営業の仕方が悪いんだよ。
一人ずつお客さんが違うんだからよ
はっきりお客を大事にしてない証拠
だったらメールアドレスとか載せるなよ
嘘つき広告だからしょうがないか

８１３さん！そうです！受け身ではダメです。
なぜ購入したいのか、いつまでに入居したいのか？
購入に至る背景を伝えるのがいいですよ！
予算や間取り、エリアだけ教えてもいい情報は来ませんよ！
積極的に動けば営業マンも積極的になります。
軽い問い合わせでも歓迎ですが、成功報酬なので購入の可能性の
低いお客さんは軽いフォローで終わってしまいます。

>>819　営業の仕方が悪いかもしれないが資料請求しておいて
速達やＦＡＸをうけておきながら、それに対しての反応ぐらいしめせよ
届いたら電話しろ！って言ってるんじゃないんだから
資料が届いた頃電話しても『忙しい』といって取り合わない系の人が
非常にヒジョウニ多いんだよ！メール問い合わせは！
そんな人とは信頼関係築けないしお客になりうる可能性が低いので
それ以降フォローしない。逆にメールでもしっかり、リアクションして
くれる人はしっかりフォローする。レインズ登録する前に真っ先に連絡する

>>820
客の気持ちになって考えろよ
お前だって忙しい時とかにお前みたいなやつ相手にしないだろ？
もう少し相手の気持ち考えろや。
それとよ、嘘つき広告についてちゃんと答えて下さいな
とぼけても無駄だぞ
「嘘は書いてません」じゃ通用しないからな
だいたい嘘書いているくせに都合良すぎるんだよ

えっと、うちの会社はまず電話をかけた時に
いま、話をして良い状況か確認する。
ケータイ、自宅を問わず。
『忙しい』というヤツは本当に忙しいのでは無く
資料請求をして、資料が届いたが電話で
話す程気持ちは無いので『忙しい』と言って何度も何度も
取り合わないヤツのこと。
本当に忙しい人なら何時なら電話出来るとか、言ってくれる。
軽い気持ちで請求し、届いたが購入を考えていないので
電話されても話す事がないと言えばいいのに、それさえ言えない。
ましてこっちは電話帳を見て片っ端から電話営業してるんじゃないし・・・。
　それから嘘つき広告は何をもって嘘つきというのか？
少なくとも大手は広告で嘘、偽りを書くと公取にひっかかるので
出来ないと思うが・・・。中小は禁止用語を使っても許されているし
実際今週の折り込み広告にも載っている。うちも確認番号の記載を
まちがえて大変な事になった事があるので気をつかっている。
本当に嘘広告したらお客の前に同業他社に公取に指摘され
処分されてしまう。たしかに大げさな広告は有るが嘘広告は大手なら無い！
もしあったら公取に電話して処分に追い込むね！

す

>820
物件探しのタイムリミットが近づきつつあるので、
とにかくガンガン積極的に動こうと思います。
見つかるまで、休日の時間は全て不動産探しに費やすつもりで
がんばります。
おかげさまで、やる気になってきました。

>>822
もの分かりが悪いやつだな
だいたい大手だから嘘書くんだろ？
大手だから公取に引っかからない
よって何やってもかまわない。
公取にひっかかるまでは嘘とかじゃないんですかね？
地域限定とかっても嘘だろ？はっきり言ってよ
何百人もの女に手を出しているのと同じことだな。

それと客に注文つけてどうするんだよ！君は
仕事だろ？メールぐらい返してやれや
だめならだめで良いだろ？どうせ資料とかも会社持ちなんだからよ。
経費が悪いという言葉を使うのは自営業やった時だけ言ってくれよ
雇われ身で言う言葉じゃないだろ？

今から休日出勤するか(T_T)V

メールは返してる。だめならだめで構わない。
買ってくれない事に対して注文つけてるんじゃねんだよ！
よんでいてわかんねえか？
経費は自分が負担しているんじゃないが
社員がコスト意識は持たなきゃならないだろ！
お前道路公団か？
それから大手だから公取にひっかからないというのは
全く違う。公取にきいてみろよ。

>>827
>社員がコスト意識は持たなきゃならないだろ！

その言葉を釣りたかったんだよ
だいたい広告捨てているくせによくそんな言葉使えるな
１ヶ月営業所だけで何万枚まかない広告を捨てているんだ？
そっちの方が問題だろ？
環境破壊会社さんよ

>>813が言うようにメール返さない社員もいるようですね
貴方は返しているみたいですけど

何で地域限定なんて嘘をこいているんでしょうね
公取にひっからなければ問題なしというふうな考えしているのでしょうかね
信用なくすぞ

み

と

今度、中途採用で応募しようと思っているのですが。
ここの社員の募集（営業職）を見ると、｢入社後半年間は原則として契約社員と
して働き、実績・能力に応じて正社員登用｣となっていますが、実際どれ位の
割合で正社員に登用されているのでしょうか。また、もし半年後に登用されない
場合はそのまま契約を切られておわりなのでしょうか。
ちなみに私は不動産業界は未経験です。宅建の資格も昨年の暮れから勉強を
開始したばかりです。（営業の経験はあります。）
大手仲介では、住販とリバブルが募集をしているので、真剣に応募を考えています。
現役の住販の社員の方、過去に勤務されていた方、よろしければいろいろと教えて
下さい。マジスレお願いします。

そういう契約が切れたっていう話は聞いたことがありません。
面接でその辺りを聞いてくれれば良いと思います。
ただし、ここのカキコ見ていれば分かる通りやめといた方がよろしいと思います。
刑務所状態、いや刑務所よりきついですよ。
家に帰れません。それに４０代過ぎてから不安な会社です。
大手だが社員の将来性が低い会社です。
退職金もほとんど期待してません。

新卒２年目でもボーナス２００万位もらえるんでしょ

月末だから？ぜんぜん進まないっすね。それどころじゃないっすよね・・・

中途採用、応募しますた。
今度、説明会行ってきます。

おいおい・・・
一人必死な奴おるな

>>819 = >>821 = >>828

三井リハウスさん。今日もご苦労さまです。

>>836
あんた何か勘違いしてない？
それよりちゃんと質問に答えろや

>>819 = >>821 = >>828
↑これ俺だからよ
会社名出してごまかすなよな
因みに三井リハウスとは一切関係ありません。

>> 835さん
　頑張ってくださいね。　場所によって結構カラーが違うようです。　
　色々知りすぎるのもどうかと思いますが、わからないことは、
　親切な誰かがきっと答えてくれるでしょう。

不動産の仲介屋なんぞは
今も昔も屑の集まり。
以上！

ふ

>>831
この会社、悪いことは言わない止めときなさい。
きっと後悔するよ。
名前や給料の見本につられてだろうけど、酷い会社ですよ。

必ず後悔する。この言葉必ず思い出すから、保証する。

＞＞８３１
本当に辞めておいたほうがいい。
半年で７００万円売り上げないとボーナスないよ。
７００万円超えても１％からの段階歩合率。
１日１５時間労働で年間休日約５０日
未経験では５年間は年収４００万円ですね。
それでもよければどうぞ。
会社説明会にはだまされるな。
毎週募集してるのは、社員がやめてる証拠。

まあどこの会社でも要領よくやれば高給は取れるよー

そのうち潰れるでしょ
辞める人も多くなれば多くなるほど影響あるしな。
少なくても元社員関係からの問い合わせがなくなるし
元社員の顔が広ければそれだけ影響あめしな。
人間を大事にしてほしい会社だな