公団の賃貸住宅について［３次改訂］
1 ：名無し不動さん：
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ダメスレのたてかたってかんじ
4 ：名無し不動さん：01/10/31 00:44 ID:lWr+5po6
煽りは無視で、、
6 ：名無し不動さん：01/11/02 22:38 ID:wZmfXw81
都市整備公団でBフレッツって引けるんでしょうか？
すでに使っている方、申し込んだけど駄目だった方、問い合わせてみた方、
などおられましたら教えてください。
すでに使っている方、申し込んだけど駄目だった方、問い合わせてみた方、
などおられましたら教えてください。
7 ： ：01/11/03 19:49 ID:EKbVdWOg
8 ：名無し不動さん：01/11/03 22:08 ID:nXmCsTJz
>>7
情報ありがとう。
うちのとこは新築の「インターネット対応」なんだけどADSLが
だめなんですよ。引き込みのところまでは問題ないんだけど、
それ以降の各戸への引き込みがイモで損失が異常に大きいとのこと。
NTTと公団の工事下請けはそれぞれ「うちは知らないよー」だって、
特に工事屋は「繋がってるから大丈夫！」だと、、、
導通だけしか見てないんだね。
こっちの費用で配線引き替え工事をしようにも「それも駄目」で
どうしようもない状態です。
カタログの「インターネット対応」という言葉には気を付けよう
単に「電話線2回線分あるよ（もちコストのかからない４Ｗ）」と
いうだけです。
情報ありがとう。
うちのとこは新築の「インターネット対応」なんだけどADSLが
だめなんですよ。引き込みのところまでは問題ないんだけど、
それ以降の各戸への引き込みがイモで損失が異常に大きいとのこと。
NTTと公団の工事下請けはそれぞれ「うちは知らないよー」だって、
特に工事屋は「繋がってるから大丈夫！」だと、、、
導通だけしか見てないんだね。
こっちの費用で配線引き替え工事をしようにも「それも駄目」で
どうしようもない状態です。
カタログの「インターネット対応」という言葉には気を付けよう
単に「電話線2回線分あるよ（もちコストのかからない４Ｗ）」と
いうだけです。
9 ：名無し不動さん：01/11/04 04:45 ID:nnTpBO2J
この板に来るのは初めてです。よろしく
家の団地は局舎から遠くADSLがリンクしない地域です。
なのでBフレッツに淡い期待を抱いてプロバ板覗いたんですが
>>6さん
丁度そのネタがあったんでこっち貼っちゃいます。
＞175 名前：名無しさんに接続中… 投稿日：01/11/04 01:15 ID:Sv18OhbJ
＞どなたか公団住宅（賃貸）で開通（見込含む）できた方っていらっしゃいます？
＞うちのマンションは光収容だったのでBフレッツにしようと思い、
＞工事の許可をもらいに行ったら、公団はBフレッツに関する工事は一切認めない、
＞といわれてしまったんだけど・・・
＞しまいには、そんなにBフレッツやりたければ民間に引っ越されれたらいかがで
＞すか、と（泣）
＞ほんとに引っ越さなきゃいけないんでしょうか？
だそうです。家の方もいずれはBフレッツ来ると思ってますがその前に
これが事実だと公団に住んでる間はBBとは無縁ってことになってしまう
私も近いうちに直接公団に確認とりたいと思います
家の団地は局舎から遠くADSLがリンクしない地域です。
なのでBフレッツに淡い期待を抱いてプロバ板覗いたんですが
>>6さん
丁度そのネタがあったんでこっち貼っちゃいます。
＞175 名前：名無しさんに接続中… 投稿日：01/11/04 01:15 ID:Sv18OhbJ
＞どなたか公団住宅（賃貸）で開通（見込含む）できた方っていらっしゃいます？
＞うちのマンションは光収容だったのでBフレッツにしようと思い、
＞工事の許可をもらいに行ったら、公団はBフレッツに関する工事は一切認めない、
＞といわれてしまったんだけど・・・
＞しまいには、そんなにBフレッツやりたければ民間に引っ越されれたらいかがで
＞すか、と（泣）
＞ほんとに引っ越さなきゃいけないんでしょうか？
だそうです。家の方もいずれはBフレッツ来ると思ってますがその前に
これが事実だと公団に住んでる間はBBとは無縁ってことになってしまう
私も近いうちに直接公団に確認とりたいと思います
10 ：名無し不動さん：01/11/04 05:02 ID:nnTpBO2J
ｶﾞｲｼｭﾂならすいません。今HPを見たらこんなのがありました。
Bフレッツは無理かもしれませんがそれなりに期待できるかも
http://www.udc.go.jp/press/H13nendo/lan2/
Bフレッツは無理かもしれませんがそれなりに期待できるかも
http://www.udc.go.jp/press/H13nendo/lan2/
11 ：名無し不動さん：01/11/04 10:06 ID:jrk0dYlc
>>10
マンションタイプってやつだと思います。
「そのうち、こっちが金とってやってやるから勝手にするな！」
ってことですかね。
それぞれ工事すると公団に入る業者からの金が入らなくなるからとも
勘ぐりたくなります。
今はいってるケーブルTV,インターネットも公団の天下り先だし
（なんと社員より天下り役員の方の数が多いそうだ！）
そこと競合になるから駄目と言うこともあるかも１
まあ、いま業者を捜しているぐらいだからあと２，３年先かなあ、、
マンションタイプってやつだと思います。
「そのうち、こっちが金とってやってやるから勝手にするな！」
ってことですかね。
それぞれ工事すると公団に入る業者からの金が入らなくなるからとも
勘ぐりたくなります。
今はいってるケーブルTV,インターネットも公団の天下り先だし
（なんと社員より天下り役員の方の数が多いそうだ！）
そこと競合になるから駄目と言うこともあるかも１
まあ、いま業者を捜しているぐらいだからあと２，３年先かなあ、、
12 ： ：01/11/04 20:44 ID:p9peGwaN
っていうか公団って民間に売却されるんでしょ？
そしたらBフレッツも引けるかもよ。
そしたらBフレッツも引けるかもよ。
13 ：名無し不動さん：01/11/04 22:58 ID:jrk0dYlc
>>12
それこそ、いつになるやら、、
それこそ、いつになるやら、、
14 ：で？：01/11/07 15:51 ID:pR2AtsO3
誰かシーリアお台場に住んでる方いらっしゃいませんか？家を探してるんですけど、
ＤＳＬができるかどうかが、気がかりです。ご存じの方がおられましたら、レスを下さい。
あと今し方、シーリアお台場に住む外国人が、外国人犯罪者を手引きしようと
仲間を捜していたので通報してあげました。追いつめるからマットレや。
ＤＳＬができるかどうかが、気がかりです。ご存じの方がおられましたら、レスを下さい。
あと今し方、シーリアお台場に住む外国人が、外国人犯罪者を手引きしようと
仲間を捜していたので通報してあげました。追いつめるからマットレや。
15 ：名無し不動さん：01/11/08 11:44 ID:NXWyCE1q
16 ：名無し不動さん：01/11/08 12:36 ID:sHFb90nb
>今後の進展に期待。がんばれ。
残念。単に契約を無視して外国人ルームメイトを捜してたシナ人を、公団にちくっただけ（藁
というかﾋｷーの俺の家に、ピッキングは不可だな。今の家も鍵は交換済みだ。
残念。単に契約を無視して外国人ルームメイトを捜してたシナ人を、公団にちくっただけ（藁
というかﾋｷーの俺の家に、ピッキングは不可だな。今の家も鍵は交換済みだ。
18 ：あー：01/11/09 10:14 ID:/2lOtQys
足下まで光じゃん。Ｂフレッツ不可でｼﾎﾞﾝﾇ
19 ：名無し不動さん：01/11/09 11:28 ID:wRyzAmC+
20 ：あー：01/11/09 11:53 ID:/2lOtQys
今赤坂の管理事務所に聞いたよ。
１、年内にＢフレッツ検討なんたら設置予定
２、来年の春頃に業者選定開始予定
３、夏頃までにサービス開始予定
４、ネット接続のきついところから（光だけとか）優先
５、シーリアお台場はフレッツISDNすら未定地域、足下は光のみ。
-------------------------
AIR Hに決定。インターネット歴６年目にて、未だ６４ｋを越えること願わず。
しかも退化…
１、年内にＢフレッツ検討なんたら設置予定
２、来年の春頃に業者選定開始予定
３、夏頃までにサービス開始予定
４、ネット接続のきついところから（光だけとか）優先
５、シーリアお台場はフレッツISDNすら未定地域、足下は光のみ。
-------------------------
AIR Hに決定。インターネット歴６年目にて、未だ６４ｋを越えること願わず。
しかも退化…
下にお台場のスレあたね。スマソ
22 ：名無し不動さん：01/11/09 21:24 ID:dv1Y35tL
クレームで実績なんて、住民全員で激怒しないと無理だと思うよ。
むしろクレーマー扱いされるだけかも。こういう時こそBやZに頼りたいものなのだが…
俺は引っ越しやーめた。
むしろクレーマー扱いされるだけかも。こういう時こそBやZに頼りたいものなのだが…
俺は引っ越しやーめた。
24 ：名無し不動さん：01/11/10 09:50 ID:bdikBzQy
25 ：名無し不動さん：01/11/10 18:09 ID:bdikBzQy
26 ：NTT-MEについて：01/11/12 22:55 ID:Fxu9otvp
入居する予定の物件について、「LAN業者はNTT-MEとなりました」との通知が公団から送られて来ました。
今、YAHOO BBを使っていてとても満足しているのですが・・・
NTT-MEってとても遅いんじゃないでしょうか？
公団に入居している方で、NTT-MEを指定されて使っている方がいらっしゃったら、使用感や速度など教えてくださいませんか。
高い割に遅いのでは、と鬱な気分です(；´ω｀)
今、YAHOO BBを使っていてとても満足しているのですが・・・
NTT-MEってとても遅いんじゃないでしょうか？
公団に入居している方で、NTT-MEを指定されて使っている方がいらっしゃったら、使用感や速度など教えてくださいませんか。
高い割に遅いのでは、と鬱な気分です(；´ω｀)
27 ：名無し不動さん：01/11/12 23:04 ID:IQG+adQI
>>26
それって住棟内ＬＡＮの事だと思われ。
だから現状のまま電話回線を利用したブロードバンドを利用するのなら特に不都合なければ
そのままでもいいのでは。
一応住棟全体で100Ｍの速度を保つように、というのが導入の条件。
料金は2000円弱、というところじゃなかったっけ。
だから居住者としては
①NTT-MEのＬＡＮ
②電話線を利用したＡＤＳＬ
③ケーブルＴＶ（一部団地）
のいずれかを選択できる、ってことだと思う。
それって住棟内ＬＡＮの事だと思われ。
だから現状のまま電話回線を利用したブロードバンドを利用するのなら特に不都合なければ
そのままでもいいのでは。
一応住棟全体で100Ｍの速度を保つように、というのが導入の条件。
料金は2000円弱、というところじゃなかったっけ。
だから居住者としては
①NTT-MEのＬＡＮ
②電話線を利用したＡＤＳＬ
③ケーブルＴＶ（一部団地）
のいずれかを選択できる、ってことだと思う。
29 ：NTT-MEについて：01/11/12 23:15 ID:Fxu9otvp
>>27さん
さっそくのアドバイスありがとうございます。
パンフによると「電話回線を利用したインターネット接続（ADSLを除く）は、住棟内LAN配線とは別に、入居時から利用可能」と、不気味なことが書いてあるのです。
NTT-MEのサイトを見ても、ナニが書いてあるのかよく分かりませんし。
参ったなあ、もう・・・(；´ω｀)
さっそくのアドバイスありがとうございます。
パンフによると「電話回線を利用したインターネット接続（ADSLを除く）は、住棟内LAN配線とは別に、入居時から利用可能」と、不気味なことが書いてあるのです。
NTT-MEのサイトを見ても、ナニが書いてあるのかよく分かりませんし。
参ったなあ、もう・・・(；´ω｀)
30 ：名無し不動さん：01/11/12 23:16 ID:IQG+adQI
この時期に業者決定したとのことだから、新築分譲の公団だろうけど、
おそらく光収容してるだろうからＡＤＳＬは厳しいかも、、
おそらく光収容してるだろうからＡＤＳＬは厳しいかも、、
31 ：NTT-MEについて：01/11/12 23:18 ID:Fxu9otvp
>>28さん
ありがとうございました。
少し希望が湧いて来ました。
月2000円だとすると、YahooBBよりも安いのでちょっと食指が動いたりして・・
それにしても「ADSLを除く」という文言がブキミであります。
ありがとうございました。
少し希望が湧いて来ました。
月2000円だとすると、YahooBBよりも安いのでちょっと食指が動いたりして・・
それにしても「ADSLを除く」という文言がブキミであります。
33 ：NTT-MEについて：01/11/16 01:04 ID:2YC9ynJo
http://www.udc.go.jp/press/H13nendo/lan2/lan-03.html
早く決まってくれないかな
早く決まってくれないかな
34 ：名無し不動さん：01/11/16 22:13 ID:BwG3zTMH
>>33
こないだ問い合わせたときには
夏頃から工事着手で五年計画とか言っていましたので最長５年まてば
使えるようになるみたい、、
５年か、、、ちょっと待てないな、、
余談ながら、現状で接続状況の悪いところは優先するそうです。
たとえば光化でADSL不可は優先度アップ、
ケーブルTV接続済みは優先度ダウン、、など、、
こないだ問い合わせたときには
夏頃から工事着手で五年計画とか言っていましたので最長５年まてば
使えるようになるみたい、、
５年か、、、ちょっと待てないな、、
余談ながら、現状で接続状況の悪いところは優先するそうです。
たとえば光化でADSL不可は優先度アップ、
ケーブルTV接続済みは優先度ダウン、、など、、
民営化により全てオジャン！！
36 ：名無し不動さん：01/11/17 21:40 ID:CzsGa5vU
まあ、屋上にＢＳアンテナ建ててくれただけでもありがたいよ
（おかげでチューナー買っちゃったし）
光ファイバーも、出来ればやって欲しいけど
（おかげでチューナー買っちゃったし）
光ファイバーも、出来ればやって欲しいけど
37 ：37：01/11/19 21:39 ID:YOhnQGDO
文京区の本駒込の団地に住んでいます。２２階建てですが、
屋上はいつも鍵がかかっています。
災害の時は、ヘリコプターが飛んでくるということですが、
屋上にでられなきゃ、何の意味もないじゃないですか。
インターネットの件もそうですが、本当にお役所仕事ですね。
困ったものです。
屋上はいつも鍵がかかっています。
災害の時は、ヘリコプターが飛んでくるということですが、
屋上にでられなきゃ、何の意味もないじゃないですか。
インターネットの件もそうですが、本当にお役所仕事ですね。
困ったものです。
>>37
普段から屋上開けっ放しというのは問題ないの？
普段から屋上開けっ放しというのは問題ないの？
39 ：37：01/11/19 21:59 ID:YOhnQGDO
＞＞３８
一階がオートロックになってますからね。
住んでいる人たちを信用していないのかな。
一階がオートロックになってますからね。
住んでいる人たちを信用していないのかな。
>>39
開放してて万一事故が起こったら（それが10年にいっぺんでも）管理責任を問われるからでしょう。
特に子供なんかが落ちたら「公団は何してたんだ。損害賠償云々」
と叩かれる（裁判される）のは目に見えてるし。
でも公団以外の超高層って屋上は開放されてるのかな？
だとしたら「お役所仕事」といわれてもしかたないね。
開放してて万一事故が起こったら（それが10年にいっぺんでも）管理責任を問われるからでしょう。
特に子供なんかが落ちたら「公団は何してたんだ。損害賠償云々」
と叩かれる（裁判される）のは目に見えてるし。
でも公団以外の超高層って屋上は開放されてるのかな？
だとしたら「お役所仕事」といわれてもしかたないね。
41 ：市川南の：01/11/19 22:41 ID:14YGUqXr
ヴェルデール市川って、どうですかね・・・
第一次募集で当たったんですが、
工場が近くにあって、まわりも殺風景なので
ちょっと迷っています。
製紙工場がまん前なのですが、
夏は臭いが、きついでしょうか。
知っている方がいらっしゃったら、
教えてくださいませんか。
第一次募集で当たったんですが、
工場が近くにあって、まわりも殺風景なので
ちょっと迷っています。
製紙工場がまん前なのですが、
夏は臭いが、きついでしょうか。
知っている方がいらっしゃったら、
教えてくださいませんか。
42 ： ：01/11/19 22:50 ID:IbQerowS
43 ：37：01/11/19 22:53 ID:HpgaAzHX
＞＞４０ 屋上、鍵がかかっていて怖いのは、火災等の災害の時のことを考えるからです。
それで、思い出しましたが、ここの団地エレベーターが３基と非常階段が２つあるのですが、
非常階段は２つとも、１階のところに鍵がかかっていて、１階に降りれなくなっています。
つまり、火災や、地震の時、エレベーターが利用できな場合は、逃げ道がないんです。
いまどき、ホテルや旅館でも、こんなことはないですよね。
安全面について、どう考えているんでしょうか？
それで、思い出しましたが、ここの団地エレベーターが３基と非常階段が２つあるのですが、
非常階段は２つとも、１階のところに鍵がかかっていて、１階に降りれなくなっています。
つまり、火災や、地震の時、エレベーターが利用できな場合は、逃げ道がないんです。
いまどき、ホテルや旅館でも、こんなことはないですよね。
安全面について、どう考えているんでしょうか？
44 ：名無し不動さん：01/11/21 20:51 ID:kLFhV/p2
公団完全廃止だって・・・。
これからどうなるのでしょうか。
これからどうなるのでしょうか。
45 ： ：01/11/21 21:07 ID:qodgqoG7
コピーガードキャンセラー、あります↓
http://page3.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/c13119399?
DVD やスカパー、レンタルビデオ、セルビデオのコピーガード
を無視して、ダビングが出来る様になります。
購入を希望する方は、入札をするか、
直接、メールを下さい。
宜しくお願い致します。
47 ：名無し不動さん：01/11/22 00:03 ID:hoAxa3Cp
>>45
ならん、ならん
ならん、ならん
>>44
現在の居住者に、激安で払い下げというのはどうだ！
現在の居住者に、激安で払い下げというのはどうだ！
50 ： ：01/11/22 22:30 ID:XPAfgRPF
ついに決まりましたね。公団廃止。
家賃大幅値上げはさけられそうにない
家賃大幅値上げはさけられそうにない
51 ：名無し不動さん：01/11/22 23:01 ID:ltGGpZAf
52 ：名無し不動さん：01/11/22 23:08 ID:ltGGpZAf
53 ：名無し不動さん：01/11/22 23:08 ID:foaaCcXs
公団よりも、その下請けの日本総合住宅生活とかいうところが
困ると思われる。呑気な仕事してるから。
困ると思われる。呑気な仕事してるから。
55 ：名無し不動さん：01/11/22 23:16 ID:ltGGpZAf
>>55
駐車場なんて貸主（民営後の会社）が直接経営するんじゃないの？
収益率高そうだし。
多摩テレビも同じだね。どっちみちケーブルＴＶでないと電波入らない地域でしょ。
これも新会社の一部門として吸収合併かな。
駐車場なんて貸主（民営後の会社）が直接経営するんじゃないの？
収益率高そうだし。
多摩テレビも同じだね。どっちみちケーブルＴＶでないと電波入らない地域でしょ。
これも新会社の一部門として吸収合併かな。
57 ：名無し不動さん：01/11/22 23:34 ID:Zkq/P7rD
民間は高齢者にはなかなか貸してくれないからなあ。
持ち家はやっぱり必要なのか・・・。
未来が不安でいっぱいだ。
持ち家はやっぱり必要なのか・・・。
未来が不安でいっぱいだ。
58 ：猫屋敷小太郎：01/11/23 00:25 ID:WmK4YjEt
公団廃止って、公団の住民の世論調査なんか、テレビ局はやらないね。
とにかく、小泉のやることは全部正しいかのような、雰囲気だが、
公団は公団なりに、保証人がいらなかったり、礼金や更新料を取らなかったり、
計画的に修繕を行ってくれたり、いい面もあったのでは。
公団の住民は、おそらく日本中では、かなりの数になるはず。
テレビも公団住民の世論調査でもやったらどうなのか。
とにかく、小泉のやることは全部正しいかのような、雰囲気だが、
公団は公団なりに、保証人がいらなかったり、礼金や更新料を取らなかったり、
計画的に修繕を行ってくれたり、いい面もあったのでは。
公団の住民は、おそらく日本中では、かなりの数になるはず。
テレビも公団住民の世論調査でもやったらどうなのか。
59 ：ｔ：01/11/23 02:10 ID:GVbOSb0r
＜５８ 賛成。小泉のやっていることは、単なる弱いものいじめ。
公団に住んでいる人たちの生活なんて、全く考えていない。
新聞が世論調査をしないなら、住民はここで、意見表明をしましょう。
公団に住んでいる人たちの生活なんて、全く考えていない。
新聞が世論調査をしないなら、住民はここで、意見表明をしましょう。
石原大臣によれば、「台場は空きがいっぱいで看板が出てる」そうだ。
でも看板なんかみたことないぞ。
つまり、ちゃんと調べもしないでイメージづくりをしようとしているのだ。
2chの煽りなんかかわいいもんだよ(わは)
でも看板なんかみたことないぞ。
つまり、ちゃんと調べもしないでイメージづくりをしようとしているのだ。
2chの煽りなんかかわいいもんだよ(わは)
61 ：50：01/11/23 09:46 ID:1d5zaWZq
>>51
なにいってるの？
俺自身いま公団にはいってるんだよ。
家賃が民間より高いはずないじゃん！？
地域相場より一万以上安いよ。
公団が高いっていうのはあくまで、分譲の話し。
賃貸は大半が地域相場より安い。
かるがもアンサーみてみーや！
>>52
そんな噂は聞いたことがない。
なにいってるの？
俺自身いま公団にはいってるんだよ。
家賃が民間より高いはずないじゃん！？
地域相場より一万以上安いよ。
公団が高いっていうのはあくまで、分譲の話し。
賃貸は大半が地域相場より安い。
かるがもアンサーみてみーや！
>>52
そんな噂は聞いたことがない。
62 ：50：01/11/23 09:52 ID:1d5zaWZq
公団では民営化反対運動を大体的にやってるよ。
俺の部屋にも「小泉に公団民営化反対の陳情を送ろう」
って紙来てた。公団住民まとめて提出するらしい。
実際民営化されたら、高齢者とかは住んでいけないと思う。
うちは昭和４０年後半にたてたられた公団だけど、
一階二階は高齢者の一人暮らしとかばかりだよ。
年金くらしで細々とくらしているんだろうけど。
民間売却となれば、かなり値上げするよ。
2DKで公団の周辺では家賃は５万円～６万円はする。
そんな中で公団は２万後半～３万円台だよ。
どうこが公団の方が高いんだよ。
民間売却になったら老人一人くらしなんで追い出される
かもしれないな。
俺の部屋にも「小泉に公団民営化反対の陳情を送ろう」
って紙来てた。公団住民まとめて提出するらしい。
実際民営化されたら、高齢者とかは住んでいけないと思う。
うちは昭和４０年後半にたてたられた公団だけど、
一階二階は高齢者の一人暮らしとかばかりだよ。
年金くらしで細々とくらしているんだろうけど。
民間売却となれば、かなり値上げするよ。
2DKで公団の周辺では家賃は５万円～６万円はする。
そんな中で公団は２万後半～３万円台だよ。
どうこが公団の方が高いんだよ。
民間売却になったら老人一人くらしなんで追い出される
かもしれないな。
>>63
同意。高い。郊外や地方は安いけど、23区内は軒並み高い。
同意。高い。郊外や地方は安いけど、23区内は軒並み高い。
■荒川区東日暮里二丁目8-2 202号室
ポルックス 三ノ輪
20.25万円/月
3LDK
82.35m2
■練馬区田柄 2-42-6-404号室
アーバンライフゆりの木通り東
20.46万円/月
3LDK
83.22m2
■ 港区芝浦四丁目13番3 1308号室
トリニティ―芝浦
21.06万円/月
2LDK
61.70m2
■港区南青山7丁目1番5 807号室
コラム南青山
21.14万円/月
1DK
48.21m2
■港区六本木一丁目9番35 1910号室
六本木ビュータワー
22.82万円/月
2DK
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■墨田区吾妻橋1-23-30 511号室
リバ―ピア吾妻橋 ライフタワ―
23.78万円/月
3LDK
77.64m2
■中央区佃二丁目2番 10-1412号室
リバ―シティ21 イ―ストタワ―ズ
24.6万円/月
2LDK
73.65m2
ポルックス 三ノ輪
20.25万円/月
3LDK
82.35m2
■練馬区田柄 2-42-6-404号室
アーバンライフゆりの木通り東
20.46万円/月
3LDK
83.22m2
■ 港区芝浦四丁目13番3 1308号室
トリニティ―芝浦
21.06万円/月
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■港区南青山7丁目1番5 807号室
コラム南青山
21.14万円/月
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48.21m2
■港区六本木一丁目9番35 1910号室
六本木ビュータワー
22.82万円/月
2DK
49.38m2
■墨田区吾妻橋1-23-30 511号室
リバ―ピア吾妻橋 ライフタワ―
23.78万円/月
3LDK
77.64m2
■中央区佃二丁目2番 10-1412号室
リバ―シティ21 イ―ストタワ―ズ
24.6万円/月
2LDK
73.65m2
66 ：名無し不動さん：01/11/23 11:47 ID:NJgwXkZh
公団廃止問題の専門スレはないの？
家賃は建った時期による。
バブル期のは高い。
リバーシティーなんかも棟によって違うだろ。
バブル期のは高い。
リバーシティーなんかも棟によって違うだろ。
68 ：よ：01/11/23 22:20 ID:G/tGt9V8
文京区内の公団、５５へーべーの１ＬＤＫで、管理費を入れると、
月２５万を超えるんですから、やはり高いんでしょうね。
月２５万を超えるんですから、やはり高いんでしょうね。
文京区のやつは高いね。
最近若干下げたみたいだけど。
あとから建ったほうが安いんだよ。
最近若干下げたみたいだけど。
あとから建ったほうが安いんだよ。
10万だせるなら1Kであるよ。
ものすごく古いなら港区に4万なんてあるんだけどね...
ものすごく古いなら港区に4万なんてあるんだけどね...
4万の物件って、自称マスコミ・デザイン系のやつらが結構住んでるって
ところじゃないですか？そのような話を聞いた事があります。
順番待ちが凄いってのも。
ところじゃないですか？そのような話を聞いた事があります。
順番待ちが凄いってのも。
73 ：名無し不動さん：01/11/24 00:17 ID:lh8FodOT
75 ：名無し不動さん：01/11/24 00:39 ID:RaPDrbLd
76 ：名無し不動さん：01/11/24 02:06 ID:eqS/W4dg
これからが楽しみだね
先着順の賃貸とかは、まだ募集するのかな？
先着順の賃貸とかは、まだ募集するのかな？
77 ：大泉純太郎：01/11/24 02:18 ID:IZ+ufu2Y
公明党の支持者の中には、公団の住民もいるんだろう。
自民党は、地主とか、親が土地持ちとかが多いけど。
このまま、公団を民営化して、貧乏人は、ホームレスにでもなれ
という小泉やマスコミを許していいのか。
自民党は、地主とか、親が土地持ちとかが多いけど。
このまま、公団を民営化して、貧乏人は、ホームレスにでもなれ
という小泉やマスコミを許していいのか。
78 ：名無し不動さん：01/11/24 09:32 ID:kvzx0433
79 ：名無し不動さん：01/11/24 10:44 ID:Cx4DI7H4
新しい公団、２３区の公団、タワーマンションなどオシャレ系公団以外の
郊外の４０年代の公団は
民営化したら軒並み値上げだろうな。
小泉は>>65 みたいなものしか見てないで
公団の役目は終わったとかいっているんだろう。
郊外の４０年代の公団は
民営化したら軒並み値上げだろうな。
小泉は>>65 みたいなものしか見てないで
公団の役目は終わったとかいっているんだろう。
っていうかさ、民間になった所で、相場が高かった物件の家賃を
値下げすると思う？ とくに今住んでいる人たちには何の得も
ないと思う。
空きが全然うまらない、とかだったらその部屋単位で家賃値下げ
するだろう。でも実際空きなんてすぐ埋まっちゃうんだろ？
でも相場が安い古い公団は、今住んでいる人たちも例外なく
値上げするんだぜ。
理不尽きわまりない。
値下げすると思う？ とくに今住んでいる人たちには何の得も
ないと思う。
空きが全然うまらない、とかだったらその部屋単位で家賃値下げ
するだろう。でも実際空きなんてすぐ埋まっちゃうんだろ？
でも相場が安い古い公団は、今住んでいる人たちも例外なく
値上げするんだぜ。
理不尽きわまりない。
81 ：名無し不動さん：01/11/24 15:11 ID:NLEcGPEq
数年前に都市基盤整備公団に名前が変わったときも
古い賃貸はちょこっとだけ値上げしたよ。
古い賃貸はちょこっとだけ値上げしたよ。
82 ：名無し不動さん：01/11/24 16:53 ID:r3xZ8AT4
今日、間もなく募集開始の神泉の物件見てきた（外からのみ）。
ほんと駅から近いし、割と静かだし、渋谷の駅まで15分ぐらい。
もう住んでる人いたけど、あれはなんだ？地元割り当てかなんか？
つーか、そのロケーションもあれだけど、もうちょっと安くしてくれよ、と思った。
ほんと駅から近いし、割と静かだし、渋谷の駅まで15分ぐらい。
もう住んでる人いたけど、あれはなんだ？地元割り当てかなんか？
つーか、そのロケーションもあれだけど、もうちょっと安くしてくれよ、と思った。
>>82
＞あれはなんだ？地元割り当てかなんか？
建替前に住んでた住人（あそこは建替団地）。
＞もうちょっと安くしてくれよ、と思った。
㎡あたり3,800円だから充分安いだろ。一番狭い部屋でも30㎡あるんだし。
それで10万ちょい（共益費別）だから周辺の民間よりは割安。
＞あれはなんだ？地元割り当てかなんか？
建替前に住んでた住人（あそこは建替団地）。
＞もうちょっと安くしてくれよ、と思った。
㎡あたり3,800円だから充分安いだろ。一番狭い部屋でも30㎡あるんだし。
それで10万ちょい（共益費別）だから周辺の民間よりは割安。
84 ：名無し不動さん：01/11/24 23:57 ID:f34NYDHv
幕張の新築物件を見てきたよ。なんと室内にＬＡＮのアウトレットが。
潮見のにもついてる模様。
既築物件もなんとかしてほしい。
潮見のにもついてる模様。
既築物件もなんとかしてほしい。
85 ：名無し不動さん：01/11/25 00:16 ID:7F9ELCB3
私も今日パティオス20番街見て来た。最上階がいいなと思ってたんだけど、
ちょい家賃高い。１階は個性的な間取りが多かった。デュオ・フロアはなかなかおしゃれだったけど、
あれは部屋割りが大変そう。あーゆーおしゃれなインテリアで揃えられればとっても素敵な部屋になりそう。
ちょい家賃高い。１階は個性的な間取りが多かった。デュオ・フロアはなかなかおしゃれだったけど、
あれは部屋割りが大変そう。あーゆーおしゃれなインテリアで揃えられればとっても素敵な部屋になりそう。
86 ：名無し不動さん：01/11/25 10:47 ID:vDx8QluS
87 ：名無し不動さん：01/11/25 10:47 ID:VrjO78u0
==2==C==H======================================================
２ちゃんねるのお勧めな話題と
ネットでの面白い出来事を配送したいと思ってます。。。
===============================読者数：81300人 発行日：2001/11/22
どもども、ひろゆきですー。
日本生命の削除依頼公開スレッドを用意しましたのでお知らせしますー。
http://news.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1004597354/
「仮処分の決定と削除依頼とは違うじゃーん」とか「ひろゆきって粘着？」なんて声もありますが、
大きなお世話ですー。。。(￣ー￣)ニヤリ
おいらのことを訴えようなんて考えてる方々は、よーく考えた方がいいですよー。
２CHは削除しようとあがけばあがくほど被害が拡大する仕組みになっているんですー。
(￣ー￣)ニヤリ
おいらは２CHやってても全然儲からないけど、削除してもらう為においらにひれ伏す連中を
見ると、なんだか凄い権力者になったような気がして気持ちいいんですー。
今までの悲惨な人生（ドテチン時代）を忘れさせてくれるくらい気持ちいいんですー。
でも、裁判所なんかにいく奴はちょっと気に入らないな、、、
そういう奴は哀れな日本生命のように懲らしめてやりますんで、皆さんも気をつけた方が
いいですよー。。。(￣ー￣)ニヤリ
んじゃ！
２ちゃんねるのお勧めな話題と
ネットでの面白い出来事を配送したいと思ってます。。。
===============================読者数：81300人 発行日：2001/11/22
どもども、ひろゆきですー。
日本生命の削除依頼公開スレッドを用意しましたのでお知らせしますー。
http://news.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1004597354/
「仮処分の決定と削除依頼とは違うじゃーん」とか「ひろゆきって粘着？」なんて声もありますが、
大きなお世話ですー。。。(￣ー￣)ニヤリ
おいらのことを訴えようなんて考えてる方々は、よーく考えた方がいいですよー。
２CHは削除しようとあがけばあがくほど被害が拡大する仕組みになっているんですー。
(￣ー￣)ニヤリ
おいらは２CHやってても全然儲からないけど、削除してもらう為においらにひれ伏す連中を
見ると、なんだか凄い権力者になったような気がして気持ちいいんですー。
今までの悲惨な人生（ドテチン時代）を忘れさせてくれるくらい気持ちいいんですー。
でも、裁判所なんかにいく奴はちょっと気に入らないな、、、
そういう奴は哀れな日本生命のように懲らしめてやりますんで、皆さんも気をつけた方が
いいですよー。。。(￣ー￣)ニヤリ
んじゃ！
88 ：名無し不動さん：01/11/26 09:33 ID:Q416MTPN
age
89 ：名無し不動さん：01/11/26 23:40 ID:4zWc6R2h
ＡＤＳＬでいいよ
91 ：名無し不動さん：01/11/27 12:30 ID:tg5Eqz+O
>90さん、私も気になってます！神泉。
いいですよね、外観。
もうすぐ12月から内見が始まるので行ってみます。
でも高いなー。家賃。
いいですよね、外観。
もうすぐ12月から内見が始まるので行ってみます。
でも高いなー。家賃。
>>90-91
今日パンフもらってきた。
裏面に「混雑時にはモデルルームの入場を制限することがあります」って書かれてたよ。
現地も見たけど（外からだけど）、確かに大勢来ると簡単にあふれそうだ。
行くなら平日かな。
今日パンフもらってきた。
裏面に「混雑時にはモデルルームの入場を制限することがあります」って書かれてたよ。
現地も見たけど（外からだけど）、確かに大勢来ると簡単にあふれそうだ。
行くなら平日かな。
93 ：名無し不動さん：01/11/29 11:41 ID:hD+pHut2
>>92さん
各部屋の家賃が発表になってたので、希望する部屋を見たら、
なんと私達の中のリミットを軽く超えていました。
宝くじ当たらないかな...。
でもモデルルームは見に行く予定。より悲しくなりそう...。
各部屋の家賃が発表になってたので、希望する部屋を見たら、
なんと私達の中のリミットを軽く超えていました。
宝くじ当たらないかな...。
でもモデルルームは見に行く予定。より悲しくなりそう...。
今日潮見の新規賃貸の広告が入ってた。
公団初のペット可能マンションってやつです。
駅から１分、３LDK９９㎡172,000円って安くないですか？
やっぱ立地の問題なんでしょうか。高層じゃないからかな。(１１F建）
晴海に当ってしまったので引越しましたが、家賃高いんです。
うるうる。
公団初のペット可能マンションってやつです。
駅から１分、３LDK９９㎡172,000円って安くないですか？
やっぱ立地の問題なんでしょうか。高層じゃないからかな。(１１F建）
晴海に当ってしまったので引越しましたが、家賃高いんです。
うるうる。
95 ：名無し不動さん ：01/11/29 18:36 ID:69YA+qB2
私の所にパンフレット届きましたー＞神泉
高いのか、やすいのか。と、言う感じですが・・。
気になりますー！申し込んじゃおうかなぁー！！！バジェットぎりぎりですが
高いのか、やすいのか。と、言う感じですが・・。
気になりますー！申し込んじゃおうかなぁー！！！バジェットぎりぎりですが
96 ：名無し不動さん：01/11/29 21:36 ID:VLJHhwJH
>>94さん
晴海は家賃おいくら位ですか？
晴海は家賃おいくら位ですか？
潮見なら駅の反対側（線路の反対側ではない）にもペット不可の公団が同時募集してる。
ペット可と比較してみたけどやっぱり若干安いみたい。
ペット可と比較してみたけどやっぱり若干安いみたい。
99 ：小泉雅子：01/11/30 23:44 ID:2uCuf/H+
うちの公団光収容でADSL引けないんですけど、なんとかならんかね、
catvもあるんだけど2Mbpsで8000円なんてぼったくってんで困ってます。
catvもあるんだけど2Mbpsで8000円なんてぼったくってんで困ってます。
100 ：名無し不動さん：01/12/01 02:11 ID:oFappCQ5
>>99
そりは、512kで\5600というなさけないCATVでしょ。
犯罪だね、あの値段は。
こないだ公団に無線の引かしてくれといったら、駄目といわれた。
いまHomePNAひっぱる業者を選定中とのことだが、いつのことか。
そりは、512kで\5600というなさけないCATVでしょ。
犯罪だね、あの値段は。
こないだ公団に無線の引かしてくれといったら、駄目といわれた。
いまHomePNAひっぱる業者を選定中とのことだが、いつのことか。
101 ：名無し不動さん：01/12/01 02:40 ID:FAkB/8Uz
品川ケーブルテレビ引いてくれるんだったら
ケーブルでインターネットも引かせてくれよ
ケーブルでインターネットも引かせてくれよ
102 ：名無し不動さん：01/12/01 09:57 ID:jc69DI5U
>>100
HomePNAは、５年計画だってさ。五年まてば引けるんだって、、
５年先って、もうHomePNAなんか古い技術になってだれも
振り向かなくなっているだろうけどね、、、
５年前といえば、ISDNが始まって「64Kはスゲーなー」と、
いっていた時代か、、
無線だったら、勝手にアンテナ上げれば使えるんではないの？
あのアンテナ小さしね。
HomePNAは、５年計画だってさ。五年まてば引けるんだって、、
５年先って、もうHomePNAなんか古い技術になってだれも
振り向かなくなっているだろうけどね、、、
５年前といえば、ISDNが始まって「64Kはスゲーなー」と、
いっていた時代か、、
無線だったら、勝手にアンテナ上げれば使えるんではないの？
あのアンテナ小さしね。
>５年前といえば、ISDNが始まって「64Kはスゲーなー」と、
>いっていた時代か、、
君の中ではそうかもしれないけど、NTTのINSネット64はもっと古いよ。
確かに広く使われるようになるまでの助走距離は長かったけどね。
ISDN自体、30年前の技術。
>いっていた時代か、、
君の中ではそうかもしれないけど、NTTのINSネット64はもっと古いよ。
確かに広く使われるようになるまでの助走距離は長かったけどね。
ISDN自体、30年前の技術。
104 ：名無し不動さん：01/12/02 02:02 ID:2CXLs/oB
神泉高けえなあ
広尾立替家賃
1K-29平方M--12,2000円
1K-.1DK--37平方m---154,000円
1K-3--43平方m--161,000円
1DK-2 43平方m--163,000円
神泉より好立地だけど。いかがですか。
買ったほうが安いけどね
1K-29平方M--12,2000円
1K-.1DK--37平方m---154,000円
1K-3--43平方m--161,000円
1DK-2 43平方m--163,000円
神泉より好立地だけど。いかがですか。
買ったほうが安いけどね
107 ：名無し不動さん：01/12/03 23:36 ID:PqURaQZw
>>１００
そうそう512kで５６００円、ケーブルネットワーク○葉
収容換え狙ってみるか、、、
そうそう512kで５６００円、ケーブルネットワーク○葉
収容換え狙ってみるか、、、
108 ：公団賃貸って：01/12/03 23:51 ID:KIjF0VXh
実質的な管理全般をやってるのって
ＪＳ（日本総合住生活・もと団地サービス）でしょ？
実働部隊はさらに下請けらしいし、真正面から
いかなけりゃ結構柔軟に対応してくれるのでは？
ＪＳ（日本総合住生活・もと団地サービス）でしょ？
実働部隊はさらに下請けらしいし、真正面から
いかなけりゃ結構柔軟に対応してくれるのでは？
109 ： ：01/12/04 04:41 ID:g4Gb1C8d
神泉、見てきたけど…。
松濤のそばで、東急本店も近くて場所はいいんだけど、
間取りが最悪。超使いにくい形してるのに、家賃がバカ高い。
部屋がめちゃ狭なのに、キッチンや洗面のところがムダにでかかったりとか
よくわからない設計。まともそうなのはほんの少しでした。
いや、個人的感想なので、もちろん気に入る人はいるかもしれないのですが…。
ちなみにモデルルームは空いていて、土日に行っても楽勝でゆっくり見れました。
松濤のそばで、東急本店も近くて場所はいいんだけど、
間取りが最悪。超使いにくい形してるのに、家賃がバカ高い。
部屋がめちゃ狭なのに、キッチンや洗面のところがムダにでかかったりとか
よくわからない設計。まともそうなのはほんの少しでした。
いや、個人的感想なので、もちろん気に入る人はいるかもしれないのですが…。
ちなみにモデルルームは空いていて、土日に行っても楽勝でゆっくり見れました。
110 ：名無し不動さん：01/12/04 20:39 ID:b1dggnTq
神泉と言えば、東電ＯＬですね
111 ：名無し不動さん：01/12/05 11:05 ID:XvIxgBTe
112 ：名無し不動さん：01/12/05 22:36 ID:BCFIigcv
>>111
駅のすぐ前のボロアパートだそうですよ
駅のすぐ前のボロアパートだそうですよ
公団の物件て、大きい部屋も小さい部屋も水周りの寸法があんまり
かわらない気がしない? だから小さい部屋もそれなりに使えて
いいなと思ってた。
かわらない気がしない? だから小さい部屋もそれなりに使えて
いいなと思ってた。
＞公団の物件て、大きい部屋も小さい部屋も水周りの寸法があんまり
＞かわらない気がしない? だから小さい部屋もそれなりに使えて
＞いいなと思ってた。
パンフ見る限りほとんど同じみたい。
でも小さい部屋だとその分居室部分が面積食われちゃうからね。
どっちがいいかは人それぞれでしょうけど。
＞かわらない気がしない? だから小さい部屋もそれなりに使えて
＞いいなと思ってた。
パンフ見る限りほとんど同じみたい。
でも小さい部屋だとその分居室部分が面積食われちゃうからね。
どっちがいいかは人それぞれでしょうけど。
>>110-112
そうそう。ここに以前かきこんだシンセンウォッチャーですが、
駅降りて、マックの目の前というか、そこ。
半地下がきたねえ居酒屋の。一番手前の部屋だったと思ったけど
ほんと人が住んでたね。東電OL殺人事件の本を以前読んでたから、
そのへんもちょっとウロウロしてきたよ。
ていうか、なんか悲しいよね。あのへん。
そうそう。ここに以前かきこんだシンセンウォッチャーですが、
駅降りて、マックの目の前というか、そこ。
半地下がきたねえ居酒屋の。一番手前の部屋だったと思ったけど
ほんと人が住んでたね。東電OL殺人事件の本を以前読んでたから、
そのへんもちょっとウロウロしてきたよ。
ていうか、なんか悲しいよね。あのへん。
a
近くに住んでますが.幽霊がでますよ。ホント
>>117
怖いこと書くなやー
怖いこと書くなやー
119 ：194：01/12/06 23:57 ID:3NaHeqTD
公団がこれから導入するって言ってる団地内ＬＡＮ、光で100Mbpsってホント？
120 ：名無し不動さん：01/12/07 01:32 ID:iyQyykay
相模原の駅前にあるやつどうですか？妙に空室多いような・・・。
あと、ADSL使えますか？
住人の方がここ見てる可能性は著しく低いと思いますが。。
あと、ADSL使えますか？
住人の方がここ見てる可能性は著しく低いと思いますが。。
121 ：名無し不動さん：01/12/07 01:34 ID:ul8kxUG2
122 ： ：01/12/07 21:59 ID:CVToKIB7
基本的なことなんだけど、公団にいったん住み始めたら、
ずーーっと（20年とか30年とか）住めるんでしょうか？
いや、マンション買うかどうか悩んでるとこで。
ずーーーっと住めるんだったら、買わないでこのまま行こうかなと
思ってるんだけど…。（今住んでるのは、ほぼ新築の公団）
ずーーっと（20年とか30年とか）住めるんでしょうか？
いや、マンション買うかどうか悩んでるとこで。
ずーーーっと住めるんだったら、買わないでこのまま行こうかなと
思ってるんだけど…。（今住んでるのは、ほぼ新築の公団）
ずーーっと公団に３０年住んで、立て替で追い出されましたが
124 ：名無し不動さん：01/12/08 00:09 ID:XpAI3laX
売却されるにしても今のままの賃貸借契約をそのままということだと
買うところがない（メリット）がないので
特別法作って一律に
「一定期間（２年なら２年）だけ現契約のまま賃借人保護、その後は新オーナーとの契約に切り替え」
ということになる可能性はある・・・かも。
買うところがない（メリット）がないので
特別法作って一律に
「一定期間（２年なら２年）だけ現契約のまま賃借人保護、その後は新オーナーとの契約に切り替え」
ということになる可能性はある・・・かも。
127 ：名無し不動さん：01/12/08 23:02 ID:60QBjZoP
>>125
大家側が更新を拒否しても、住みつづけることは可能です
大家側が更新を拒否しても、住みつづけることは可能です
128 ：名無し不動さん：01/12/10 19:18 ID:UfqGVr4F
神泉、見に行ったらさらに住みたくなりました。
安い部屋に応募が集中しているようで、現在12倍。
神頼みしかないか。
安い部屋に応募が集中しているようで、現在12倍。
神頼みしかないか。
129 ：名無し不動さん：01/12/10 20:43 ID:BANUVQXP
>>127
それも今後法律改正になるらしいよ。
それも今後法律改正になるらしいよ。
130 ：名無し不動さん：01/12/11 03:04 ID:ljsn3MhN
誰かここの抽選当選番号教えてください
都市基盤整備公団 サンラフレ百合ヶ丘http://www.udc.go.jp/yurigaoka/
都市基盤整備公団 サンラフレ百合ヶ丘http://www.udc.go.jp/yurigaoka/
131 ：名無し不動さん：01/12/11 03:30 ID:Fg1WCrcd
132 ：名無し不動さん：01/12/11 13:01 ID:UpO3XK+C
公団の募集倍率って、毎日地道に電話して問い合わせる以外に
知る方法はないのでしょうか？
どこかのURLで倍率が見られる方法はありませんでしょうか？
どなたか教えてください。
知る方法はないのでしょうか？
どこかのURLで倍率が見られる方法はありませんでしょうか？
どなたか教えてください。
公団に住むヤツ＝ＤＱＮ
135 ：名無し不動さん：01/12/11 14:14 ID:sH5qVQXP
公団に聞いたところ、Bフレッツに近いものって言ってたけど実際どうだか。
137 ：名無し不動さん：01/12/11 20:06 ID:8r5KngV3
>>133
なんで？
なんで？
公団廃止。職員はアフガン復興員として派遣。
家賃は値下げします。
家賃は値下げします。
139 ：100：01/12/11 22:53 ID:IXLhj35N
>>100
うちも今ケーブルでやってるけど大丈夫って言われたよ。
うちも今ケーブルでやってるけど大丈夫って言われたよ。
141 ：名無し不動さん：01/12/11 23:22 ID:tLcg/75A
光収容を収容替えしてADSLつながった方おられます？
age
143 ：名無し不動さん：01/12/12 00:21 ID:90U14r09
>>134
特定のプロバイダを指定するんじゃ、CATVと同じ道をたどりそうだね。
＜- 競争原理が働かない。
Bフレッツみたいに接続業者とプロバイダは分けた方がいいような気が
するんだけど。
ま、天下り先を増やしただけですかね。
>>141
この夏に新築の賃貸に引っ越したんだけど収容替えでADSL使ってますよ。
（フレッツ）
特定のプロバイダを指定するんじゃ、CATVと同じ道をたどりそうだね。
＜- 競争原理が働かない。
Bフレッツみたいに接続業者とプロバイダは分けた方がいいような気が
するんだけど。
ま、天下り先を増やしただけですかね。
>>141
この夏に新築の賃貸に引っ越したんだけど収容替えでADSL使ってますよ。
（フレッツ）
144 ：名無しさん＠そうだ登録へいこう：01/12/12 01:50 ID:???
>>134
ソースは？
ソースは？
>>143
うん、そうですよねぇ。
私もちょっとがっかりしました・・・。
>>144
http://www.udc.go.jp/press/H13nendo/hpna/
あと、公団に電話で確認もとりました。
うん、そうですよねぇ。
私もちょっとがっかりしました・・・。
>>144
http://www.udc.go.jp/press/H13nendo/hpna/
あと、公団に電話で確認もとりました。
146 ：名無し不動さん：01/12/12 06:40 ID:jsOtD76r
公団って安いの?
147 ：名無し不動さん：01/12/12 09:17 ID:AvYW/3wB
>>146
この人はアホなんですか？
この人はアホなんですか？
age
age
151 ： ：01/12/13 14:26 ID:23HyhTcX
ISP選べるBフレッツが良かった
KDDIかー
残念
KDDIかー
残念
153 ：名無し不動さん：01/12/14 02:46 ID:cdNkfz0R
age
154 ：名無し不動さん：01/12/14 05:59 ID:NJlZOAvG
なんだ、
公営住宅（都営・府営・県営・市営・都民・改良）
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/997927537/l50
とは違うのね。
http://www.udc.go.jp/rent/build-syutoken/
公営住宅（都営・府営・県営・市営・都民・改良）
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/997927537/l50
とは違うのね。
http://www.udc.go.jp/rent/build-syutoken/
>>146
全然安くないよ。
全然安くないよ。
age
age
158 ：名無し不動さん：01/12/15 22:26 ID:/+giRokb
age
159 ：名無しさん＠お腹いっぱい：01/12/15 23:26 ID:yJIlmmCg
hage
公団は整理縮小か廃止では
161 ：名無し不動さん：01/12/16 01:06 ID:PGa371OC
排しでしょ？
162 ：名無し不動さん：01/12/16 07:43 ID:XOVGPUfG
age
廃止ですか？
いま立て替え予定の団地に住んでます。立て替えはあと１年後になります。
転居拒否しようかな。まだ７０戸ほど立ち退かないでいます。
でも、公団廃止だと立て替えなしになりますよね。
いま立て替え予定の団地に住んでます。立て替えはあと１年後になります。
転居拒否しようかな。まだ７０戸ほど立ち退かないでいます。
でも、公団廃止だと立て替えなしになりますよね。
>>163
建替て分譲住宅建てて売るのが一番利益あがるでしょ。
建替て分譲住宅建てて売るのが一番利益あがるでしょ。
165 ：都市基盤公団に廃止案 行革断行評議会：01/12/17 00:09 ID:???
http://www.asahi.com/politics/reform/tokushu/K2001102500233.html
http://www.mainichi.co.jp/eye/feature/article/koizumi/200108/04-10.html
>道路四公団、都市基盤整備公団、住宅金融公庫、石油公団の廃止、分割・民営化などについては、他の法人に先駆けて結論を出します。
ttp://www.kantei.go.jp/jp/koizumispeech/2001/0927syosin.html
http://www.mainichi.co.jp/eye/feature/article/koizumi/200108/04-10.html
>道路四公団、都市基盤整備公団、住宅金融公庫、石油公団の廃止、分割・民営化などについては、他の法人に先駆けて結論を出します。
ttp://www.kantei.go.jp/jp/koizumispeech/2001/0927syosin.html
166 ：チリの妻へ送金５００万ドル：01/12/17 03:34 ID:???
青森県住宅供給公社を舞台にした１４億円の巨額着服事件
http://www.asahi.com./national/update/1217/001.html
http://www.asahi.com./national/update/1217/001.html
167 ：名無し不動さん：01/12/17 17:32 ID:5OTMiJfc
だめもとですが、コラム神泉に応募しました。
私が応募した部屋、倍率が56倍でした...。
あああ...。
私が応募した部屋、倍率が56倍でした...。
あああ...。
>>167
今日聞いたら最高は125倍だって（１戸に対して応募者125人） ＞ 神泉
今日聞いたら最高は125倍だって（１戸に対して応募者125人） ＞ 神泉
169 ：名無し不動さん：01/12/17 23:12 ID:bqosnIi2
とりあえずおでは潮見か青戸狙い。
170 ：167：01/12/18 12:03 ID:dp+Vf7GY
171 ：名無し不動さん：01/12/18 14:10 ID:S/+Zkez+
神泉やっぱ大人気だね・・・。
age
「都市公団は独立行政法人化・既存の公団賃貸住宅は居住者の同意を得て順次民間事業者へ売却」だそうだ。
ところで、「居住者の同意」なんて得られるんだろうかね。
それとも購入希望事業者が各団地に
「ウチの会社がこの団地を購入したらこれだけ（居住者に）オトクです。同意してください」とＰＲして回るんだろうか。
それとも居住者自身が「公団の家賃は高いぞ。あんたのトコで買って家賃下げてくれ。他の住人の説得はこっちでする。」
とか言って事業者を引っ張ってくるんだろうか。
ところで、「居住者の同意」なんて得られるんだろうかね。
それとも購入希望事業者が各団地に
「ウチの会社がこの団地を購入したらこれだけ（居住者に）オトクです。同意してください」とＰＲして回るんだろうか。
それとも居住者自身が「公団の家賃は高いぞ。あんたのトコで買って家賃下げてくれ。他の住人の説得はこっちでする。」
とか言って事業者を引っ張ってくるんだろうか。
174 ：名無し不動さん：01/12/19 09:56 ID:tYlmJV7n
てことはさ。
クソ礼金とクソ更新料が発生するってことなんだよな。
こーいーずーみー！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
確かに公団の腐れ天下りや、業者癒着まみれはムカつくが、
それは居住者のせいじゃないだろー！！
クソ礼金とクソ更新料が発生するってことなんだよな。
こーいーずーみー！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
確かに公団の腐れ天下りや、業者癒着まみれはムカつくが、
それは居住者のせいじゃないだろー！！
175 ：名無し不動さん：01/12/19 21:08 ID:E4joQLi+
176 ：名無し不動さん：01/12/19 23:02 ID:847Tu62H
>クソ礼金とクソ更新料が発生するってことなんだよな。
そだよね。ほんとに糞だよ。礼金更新料。
精神衛生上大変よろしくない。
そだよね。ほんとに糞だよ。礼金更新料。
精神衛生上大変よろしくない。
177 ：よ：01/12/19 23:27 ID:jtpi233v
「決まってから、文句言ってもなあ」（小泉）
「小泉は、タリバン」（野村総研。植草）
「小泉は、タリバン」（野村総研。植草）
178 ：名無し不動さん：01/12/20 10:36 ID:3+L0zX4z
小泉逝ってよし。
180 ：名無し不動さん：01/12/20 17:34 ID:wUoajQFH
中目黒駅前が１月から募集だそうですね。
家賃はバカ高でしょうが、ダメモトでこっちにするつもりです。
神泉より足回りがいいんで。
家賃はバカ高でしょうが、ダメモトでこっちにするつもりです。
神泉より足回りがいいんで。
>>180
神泉より高いよ ＞家賃
神泉より高いよ ＞家賃
182 ：名無し不動さん：01/12/20 20:22 ID:ncNoR6ke
>>183
あんた家賃知ってるのか。知ってるんだったらゲロしてくれ。
あんた家賃知ってるのか。知ってるんだったらゲロしてくれ。
建て替えするぐらいなら、売ってしまえば？
age
187 ：名無し不動さん：01/12/22 15:40 ID:zS9f4s2O
sage
age
ようはBフレッツのマンションタイプみたいな感じなのかな。<KDDI
age
3月ってまだまだじゃんか・・・。はぁ・・・。
193 ：名無し不動さん：01/12/25 03:13 ID:7v+aQnhK
＜１９２ 最初の団地が３月なんで、すべての団地に引かれるのは、
５年あとになります。今、有線放送、引くようなもんでしょう。
５年あとになります。今、有線放送、引くようなもんでしょう。
194 ：神泉当たりますように。：01/12/25 12:58 ID:1go2ZGoO
中目黒の案内がアップしてました。
ttp://www.udc.go.jp/nakameguro/
すごくいい感じ。
でも家賃が出てないです。高そー。
>>183 さん
何か情報あったら教えてくださいませんか？
ttp://www.udc.go.jp/nakameguro/
すごくいい感じ。
でも家賃が出てないです。高そー。
>>183 さん
何か情報あったら教えてくださいませんか？
>>194
ＪＪを見ると中目黒周辺の家賃相場はだいたい 20㎡で９万前後、50㎡で20万前後
だから大体 4,000／㎡少し超えるぐらい（狭いと割高）。
ttp://www.udc.go.jp/nakameguro/
を見ると１Ｋでも 38㎡、１ＬＤＫ＋Ｓだと64㎡あるから家賃はそこから推測できるのでは。
ＪＪを見ると中目黒周辺の家賃相場はだいたい 20㎡で９万前後、50㎡で20万前後
だから大体 4,000／㎡少し超えるぐらい（狭いと割高）。
ttp://www.udc.go.jp/nakameguro/
を見ると１Ｋでも 38㎡、１ＬＤＫ＋Ｓだと64㎡あるから家賃はそこから推測できるのでは。
age
198 ：神泉当たりますように。：01/12/26 16:24 ID:jrge+Znk
199 ：名無し不動さん：01/12/27 00:24 ID:FqHH10//
住民は不安だよなー
201 ：名無し不動さん：01/12/29 23:55 ID:LBvM/i8b
あげる
202 ：名無し不動さん：01/12/30 01:16 ID:FfgZ4djT
民業を圧迫するから都市公団は廃止します。
205 ：名無し不動さん：01/12/30 18:55 ID:qEIPv715
公団は、保証人無し、礼金無し、更新料無し、現状復帰費用は妥当
（敷金ほとんど返ってくる）、繁華街に通うのに不便な新築公団
（立て替えは物件は不可）ならば、住民層も、それなりに良好。
ある程度収入あるか、勤め先が家賃補填してくれる人にとって、
便利な大家だ（笑。
まるで、家賃以外は、新借地借家法が浸透した２０年後の賃貸
業界をみてるようだ。
そもそも家賃は、民間より高いのだから、
腐れ民間（特に農地改革上がりの礼儀知らず）に迷惑かけてるわけでもなし。
廃止する理由は、無いようなきがしてきた。
（敷金ほとんど返ってくる）、繁華街に通うのに不便な新築公団
（立て替えは物件は不可）ならば、住民層も、それなりに良好。
ある程度収入あるか、勤め先が家賃補填してくれる人にとって、
便利な大家だ（笑。
まるで、家賃以外は、新借地借家法が浸透した２０年後の賃貸
業界をみてるようだ。
そもそも家賃は、民間より高いのだから、
腐れ民間（特に農地改革上がりの礼儀知らず）に迷惑かけてるわけでもなし。
廃止する理由は、無いようなきがしてきた。
208 ：名無し不動さん：01/12/31 00:17 ID:ybsJ16Hj
公団LAN結構はやいっす。
210 ：名無し不動さん：01/12/31 01:16 ID:v8qgXTef
関西の民間ではあたりまえの、
保証金（ぼったくり）制度ってのが、
公団にはないから入居しようと
思っていたが、
その前に廃止になってしまうのか・・・。）鬱
保証金（ぼったくり）制度ってのが、
公団にはないから入居しようと
思っていたが、
その前に廃止になってしまうのか・・・。）鬱
>>208
なんでわかるの？
なんでわかるの？
age
213 ：208：01/12/31 18:22 ID:ybsJ16Hj
>>211
導入したので。
公団までBフレッツで来ていてそこから
各部屋に分かれてます。
前、ISDNだったんでコストが半分
スピード軽く10倍以上出てるので非常に満足。
ただこの部屋、LANコネクタがひとつしかないのが残念。
導入したので。
公団までBフレッツで来ていてそこから
各部屋に分かれてます。
前、ISDNだったんでコストが半分
スピード軽く10倍以上出てるので非常に満足。
ただこの部屋、LANコネクタがひとつしかないのが残念。
公団の家賃引き落としって、先月は12／31だっけ？
31日は銀行休業日なので1月4日
公団はイイよ。
壁が分厚いし、
理不尽な値上げが無いから安住できるよ。
壁が分厚いし、
理不尽な値上げが無いから安住できるよ。
217 ：名無し不動さん：02/01/01 22:23 ID:4axVeBXv
日本不動産（株） 旧日本住宅公団
218 ：名無し不動さん：02/01/03 12:47 ID:+MwwfyNq
アクティ目黒駅前に住んでる方いませんか？
家賃や周辺環境など教えてください。
家賃や周辺環境など教えてください。
219 ：名無し不動さん：02/01/03 13:15 ID:I2llSP3E
前に募集してたときにみたときは
一番狭い部屋で13万ぐらいだったような。
一番狭い部屋で13万ぐらいだったような。
220 ：218：02/01/03 14:07 ID:+MwwfyNq
一番狭い部屋って３０㎡くらいでしょうか？
１３万もするんですか・・・
そんなに新しい建物には見えないので
もっと安いかと思ってました。
１３万もするんですか・・・
そんなに新しい建物には見えないので
もっと安いかと思ってました。
221 ：219：02/01/03 14:33 ID:I2llSP3E
あ、ゴメソ。今資料見た。えーとね。
1K・・・40.28平米 44.85平米 149,600～175,400円
1K・・・56.42平米 68.16平米 209,500～233,100円
一番狭い部屋でこれ。ちなみに平成12年築っすよ。
1K・・・40.28平米 44.85平米 149,600～175,400円
1K・・・56.42平米 68.16平米 209,500～233,100円
一番狭い部屋でこれ。ちなみに平成12年築っすよ。
222 ：218：02/01/03 16:30 ID:+MwwfyNq
219さんどうもありがとうございます。
やっぱり高いですね。
この辺の相場はこのくらいなんでしょうか。
今、オルトヨコハマに住んでるんですが
４月から職場がかわるので
この辺の公団をさがしてるんです。
三茶や中目黒もここ以上に高いんでしょうね・・。
やっぱり高いですね。
この辺の相場はこのくらいなんでしょうか。
今、オルトヨコハマに住んでるんですが
４月から職場がかわるので
この辺の公団をさがしてるんです。
三茶や中目黒もここ以上に高いんでしょうね・・。
223 ：219：02/01/03 16:34 ID:I2llSP3E
公団はムチャ世田谷とか港区とか目黒区とか渋谷区とか高いよ！
それだったら、東京都の優良民間賃貸住宅はどうでしょう？
一応礼金いらないし・・・仲介料は発生しちゃいますが。
手頃なお値段の物件もありますよ。
http://www.jutaku.metro.tokyo.jp/271-00bank.exe.htm
それだったら、東京都の優良民間賃貸住宅はどうでしょう？
一応礼金いらないし・・・仲介料は発生しちゃいますが。
手頃なお値段の物件もありますよ。
http://www.jutaku.metro.tokyo.jp/271-00bank.exe.htm
>>224
狭い部屋なら、民間にいくらでもあるじゃん。なぜに公団にそれを期待する？
狭い部屋なら、民間にいくらでもあるじゃん。なぜに公団にそれを期待する？
いや、礼金ないし保証人いらないし。
228 ：名無し不動さん：02/01/05 22:33 ID:qseJNvgG
会社が遠いので、会社の近くの公団を借りて、平日は公団から通いたいと思っているのですが、公団を借りた場合、住民票も公団の住所にすることが必須になるのでしょうか？なにせ通勤時間に２時間ぐらいかかるときがあるので、
ぜひ教えてください。
ぜひ教えてください。
229 ：名無し不動さん：02/01/06 00:32 ID:MqaAIDzU
>>228
まず申込みの段階で家族がいれば、家族ともどもの入居ですね、という確認をとられます。
つまり、家族がいるのに入居する部屋は1Kとかだと「おかしい」となるわけです。
と、同時に申込み段階で住民票なども提出なのです。なので、きっと移動しないと難しいかもです。
しかしながら、わずかな手はあります。それは「単身赴任世帯」という形です。
申込み本人が単身赴任ということで住むのです。だがしかし。
これにはまたネックがあり、公団側が定めた「所要時間算定基準」というのがあるのです。
この基準で片道2時間以上の場合のみ許可されます。2時間以内の場合は、家族も一緒になってしまいます。
まあ、一応問合せをしてみてはどうでしょうか。
まず申込みの段階で家族がいれば、家族ともどもの入居ですね、という確認をとられます。
つまり、家族がいるのに入居する部屋は1Kとかだと「おかしい」となるわけです。
と、同時に申込み段階で住民票なども提出なのです。なので、きっと移動しないと難しいかもです。
しかしながら、わずかな手はあります。それは「単身赴任世帯」という形です。
申込み本人が単身赴任ということで住むのです。だがしかし。
これにはまたネックがあり、公団側が定めた「所要時間算定基準」というのがあるのです。
この基準で片道2時間以上の場合のみ許可されます。2時間以内の場合は、家族も一緒になってしまいます。
まあ、一応問合せをしてみてはどうでしょうか。
昨日、中目黒のとこ見に行って来たけど
ほんと線路前でビックリした。
防音大丈夫なのかね？
ほんと線路前でビックリした。
防音大丈夫なのかね？
今日かるがもだよりの１月号が来た。
当然１月募集の物件の家賃も載ってたわけだが（といっても○○円台～○○円台という程度）、
やっぱり三軒茶屋とか中目黒は高いね。
といっても上にもあるように広い＝高いなんだけどさ。
ただ三軒茶屋で90㎡つーのは賃貸では出そうにないので高くても狙い目かなとは思うけど。
（元々個人的に賃貸指向なので）
当然１月募集の物件の家賃も載ってたわけだが（といっても○○円台～○○円台という程度）、
やっぱり三軒茶屋とか中目黒は高いね。
といっても上にもあるように広い＝高いなんだけどさ。
ただ三軒茶屋で90㎡つーのは賃貸では出そうにないので高くても狙い目かなとは思うけど。
（元々個人的に賃貸指向なので）
232 ：名無し不動さん：02/01/07 23:58 ID:XfKRjSZo
233 ：名無し不動さん：02/01/08 23:10 ID:70ZvkxQg
あげると
234 ：名無し不動さん：02/01/09 00:44 ID:vlWzMLgV
g
235 ：ハミデント：02/01/09 14:50 ID:mu0O75Lb
>>232
中目黒ゲートタウンハイツ
募集予定時期 平成14年１月26日～
募集予定戸数 63戸
住宅専用面積 約38㎡～70㎡
予定月額家賃 15万円台～26万6千円台
アクティ三軒茶屋（第１次）
募集予定時期 平成14年１月26日～
募集予定戸数 234戸
住宅専用面積 約42㎡～98㎡
予定月額家賃 12万６千円台～25万9千円台
中目黒ゲートタウンハイツ
募集予定時期 平成14年１月26日～
募集予定戸数 63戸
住宅専用面積 約38㎡～70㎡
予定月額家賃 15万円台～26万6千円台
アクティ三軒茶屋（第１次）
募集予定時期 平成14年１月26日～
募集予定戸数 234戸
住宅専用面積 約42㎡～98㎡
予定月額家賃 12万６千円台～25万9千円台
238 ：名無し不動さん：02/01/09 20:45 ID:URkjgZLj
アクティいい！
昨今、23区内で10万以下の新築ないよね。
あったとしても、帰宅とか仇地区とかばっかり。
なんとかして。
あったとしても、帰宅とか仇地区とかばっかり。
なんとかして。
240 ：名無し不動さん：02/01/10 00:07 ID:qj1Do5gR
今更だけど、、
「NTT-ME、首都圏の公団住宅向けに100Mbpsの接続サービスを提供」
www.watch.impress.co.jp/internet/www/article/2002/0109//nttme.htm
だってさ。
まあこれからの新築だけだから、もう住んでいる僕は関係ないか、、、
しかし「WAKWAKピアル」ってネーミングセンスいただけないねえ。
「NTT-ME、首都圏の公団住宅向けに100Mbpsの接続サービスを提供」
www.watch.impress.co.jp/internet/www/article/2002/0109//nttme.htm
だってさ。
まあこれからの新築だけだから、もう住んでいる僕は関係ないか、、、
しかし「WAKWAKピアル」ってネーミングセンスいただけないねえ。
241 ：名無し不動さん：02/01/12 06:29 ID:BtcFcwsE
既存の公団で、ＫＤＤＩの高速インターネットが入る団地は、ごく一部だそうです。
ケーブルテレビも、ＡＤＳＬも入らないところ（光収容のところ）は、電話線接続
で我慢しろと言うことだそうです。公団の人が言ってました。
ケーブルテレビも、ＡＤＳＬも入らないところ（光収容のところ）は、電話線接続
で我慢しろと言うことだそうです。公団の人が言ってました。
242 ：名無し不動さん：02/01/12 09:21 ID:KRVaPCIk
244 ：名無し不動さん：02/01/12 10:06 ID:tKhz2pRI
実際、光収容地域の団地では、ＡＤＳＬ用の回線が、わずかに残っていても、
すべて使用されていて、ＮＴＴに問い合わせても「回線がふさがっていて
使用できません」という返事が来るだけです。文京区の本駒込では半年前から
使用不可で、一番遅い、電話回線しかありません。ＫＤＤＩもこないとなると、
どうしようもない。
すべて使用されていて、ＮＴＴに問い合わせても「回線がふさがっていて
使用できません」という返事が来るだけです。文京区の本駒込では半年前から
使用不可で、一番遅い、電話回線しかありません。ＫＤＤＩもこないとなると、
どうしようもない。
245 ：名無し不動さん：02/01/12 10:40 ID:KRVaPCIk
>>243
公衆回線（NTT側）なら必要な分いくらでも追加できるでしょう。
建物内は現状光ケーブルは無いですから、不足というよりもいかに
引き込むかという問題では？。実際既存の電話線と同じように
壁の中を光ケーブルひっぱったりはしないでしょうから、、
>>244
現状どうしようもないところは優先的に工事するそうですがね、、
公衆回線（NTT側）なら必要な分いくらでも追加できるでしょう。
建物内は現状光ケーブルは無いですから、不足というよりもいかに
引き込むかという問題では？。実際既存の電話線と同じように
壁の中を光ケーブルひっぱったりはしないでしょうから、、
>>244
現状どうしようもないところは優先的に工事するそうですがね、、
246 ：名無し不動さん：02/01/12 19:55 ID:efC0lVfy
青砥と西新井が始まったよ
247 ：名無しさん＠お腹いっぱい：02/01/12 22:31 ID:r8FfYvgk
248 ：名無し不動さん：02/01/13 10:46 ID:Z3lZxGNF
目黒駅前にもできるね。 シティコート目黒だっけ？
募集は4月から、中に保育所もできるらしく、、
本命です。（笑）
募集は4月から、中に保育所もできるらしく、、
本命です。（笑）
249 ：名無し不動さん：02/01/13 21:08 ID:hYohuMbh
大阪近辺の新規はどうなん？？
>>248
高いけどね。三軒茶屋よりも高い。
高いけどね。三軒茶屋よりも高い。
251 ：名無し不動さん：02/01/13 22:49 ID:Z3lZxGNF
相場でみた感じ（うちはファミリーなので）
60で大体21万前後って所でしょうか。
一応立地も近くに住んでいるので確認した所
目黒駅から確かに2分弱くらいです。
マンションはあきらめました （笑）
60で大体21万前後って所でしょうか。
一応立地も近くに住んでいるので確認した所
目黒駅から確かに2分弱くらいです。
マンションはあきらめました （笑）
252 ：名無し不動さん：02/01/14 11:10 ID:WzLCwAVh
>>228
これって公団云々のまえに、会社から訴えられるかもよ。
会社の交通費というのは実際の住居地へのもの。住民票とは別。
実際近くにすんでいるのに、遠い方の交通費をもらっていたら
詐欺罪に問われることもある。
実際はそんなに厳しくないだろうけど、うるさい会社は要注意
これって公団云々のまえに、会社から訴えられるかもよ。
会社の交通費というのは実際の住居地へのもの。住民票とは別。
実際近くにすんでいるのに、遠い方の交通費をもらっていたら
詐欺罪に問われることもある。
実際はそんなに厳しくないだろうけど、うるさい会社は要注意
253 ：住人：02/01/14 11:27 ID:m2iDjw2G
住民票は関係ない。申込み書の人と同居しているかなんてチェック無し。
家賃さえ払っていれば良いです。収入が減ろうが増えようが関係ない。
申込み書類さえ揃えればＯＫなのが楽だよね。
家賃さえ払っていれば良いです。収入が減ろうが増えようが関係ない。
申込み書類さえ揃えればＯＫなのが楽だよね。
254 ：名無し不動さん：02/01/14 12:35 ID:T4oCSm61
三茶モデルルームみてきた。けっこういい感じ。
255 ：名無し不動さん：02/01/14 13:09 ID:hAEWkRm/
>241
本気でそういうこと言っているとすると、どうしようもないね。
建物内に光ファイバ通してくれるだけで済むことなのに…
本気でそういうこと言っているとすると、どうしようもないね。
建物内に光ファイバ通してくれるだけで済むことなのに…
http://www.udc.go.jp/akiya/
いい物件あります？
いい物件あります？
>>256
人に聞くことじゃないだろ。
人に聞くことじゃないだろ。
258 ：名無し不動さん：02/01/14 21:22 ID:0BSFd9OJ
>>241
というよりも、「NTTに工事をさせる許可」してくれればいいんだよね。
NTT曰く、「公団が工事の許可を出したらすぐにでもPNA設置できるん
ですがね、、」って言ってました。
結局、公団もお役人だから自分の利権を危なくするような事はさせ
ないんでしょうね。
民営化して少しは変わるのを期待したいです。
というよりも、「NTTに工事をさせる許可」してくれればいいんだよね。
NTT曰く、「公団が工事の許可を出したらすぐにでもPNA設置できるん
ですがね、、」って言ってました。
結局、公団もお役人だから自分の利権を危なくするような事はさせ
ないんでしょうね。
民営化して少しは変わるのを期待したいです。
259 ：名無し不動さん：02/01/14 22:30 ID:0BSFd9OJ
コラム神泉抽選結果
当選番号
Ａ 050
Ｂ 050
Ｃ 050
Ｄ 050
Ｅ 050
Ｆ（一般）010 （区）010
Ｇ 030
Ｈ（一般）050,060,100,030 （区）050,060,030,040
Ｊ（一般）050,060 （区）010,017
Ｋ（一般）050,250,150,060,260 （区）050,150,060,160,200
Ｌ（一般）050,060 （区）030
Ｍ（一般）050,150,060,160,200 （区）050,060,100,030
Ｎ（一般）050,150 （区）050
※ 新宿案内所の掲示より
当選番号
Ａ 050
Ｂ 050
Ｃ 050
Ｄ 050
Ｅ 050
Ｆ（一般）010 （区）010
Ｇ 030
Ｈ（一般）050,060,100,030 （区）050,060,030,040
Ｊ（一般）050,060 （区）010,017
Ｋ（一般）050,250,150,060,260 （区）050,150,060,160,200
Ｌ（一般）050,060 （区）030
Ｍ（一般）050,150,060,160,200 （区）050,060,100,030
Ｎ（一般）050,150 （区）050
※ 新宿案内所の掲示より
261 ：神泉当たりますように。：02/01/15 17:10 ID:EXG/JvqH
262 ：名無し不動さん：02/01/16 20:54 ID:JJeT9e/R
>>249
茨木と宝塚で１月１９日から新規が始まる。
茨木と宝塚で１月１９日から新規が始まる。
264 ：名無し不動さん：02/01/18 14:13 ID:nTyN8OJa
age
公団で単身可のところって婚約者がばらばらに申し込んじゃ
いけなってなってるじゃないですか。
でも、そんなこと調べきれるのかな？
誰かやったことあります？
いけなってなってるじゃないですか。
でも、そんなこと調べきれるのかな？
誰かやったことあります？
266 ：名無し不動さん：02/01/20 14:55 ID:r/PFcr60
西新井 見に行った人いる？
>>265
片方申し込めばよいだろ。
片方申し込めばよいだろ。
>>267
いや、2人で申し込めたら当選確率が倍になるでしょう？
いや、2人で申し込めたら当選確率が倍になるでしょう？
270 ：名無し不動さん：02/01/21 05:08 ID:AYXA0zzY
そんなに当たらなくも無いよな。今までの確率５割です。
271 ：名無し不動さん：02/01/21 09:13 ID:Mf1sWXb9
中目黒の立地はいいだろう。
ああ私も申し込みたかったくらいだよ。
ああ私も申し込みたかったくらいだよ。
中目黒はこれからじゃないの？
中目黒ゲートタウンハイツ
募集時期 平成14年１月26日～平成14年２月12日
募集戸数 63戸（1K:8戸、1DK:9戸、1LDK:28戸、1LDK+S:5戸、2LDK:13戸）
住宅専用面積 38.12㎡～70.85㎡
月額家賃 150,200～266,500円（別途共益費月額8,500円）
アクティ三軒茶屋（第１次）
募集時期 平成14年１月26日～平成14年2月12日
募集戸数 234戸
（1K:26戸、1DK:12戸、1LDK:78戸、2LDK:47戸、2LDK+α:2戸、3LDK:20戸、4LDK:2戸、
2R:6戸、3R:5戸、3R+S:6戸、4R:24戸、5R:5戸）
住宅専用面積 42.94㎡～98.17㎡
月額家賃 126,000円～259,600円（別途共益費月額9,300円）
募集時期 平成14年１月26日～平成14年２月12日
募集戸数 63戸（1K:8戸、1DK:9戸、1LDK:28戸、1LDK+S:5戸、2LDK:13戸）
住宅専用面積 38.12㎡～70.85㎡
月額家賃 150,200～266,500円（別途共益費月額8,500円）
アクティ三軒茶屋（第１次）
募集時期 平成14年１月26日～平成14年2月12日
募集戸数 234戸
（1K:26戸、1DK:12戸、1LDK:78戸、2LDK:47戸、2LDK+α:2戸、3LDK:20戸、4LDK:2戸、
2R:6戸、3R:5戸、3R+S:6戸、4R:24戸、5R:5戸）
住宅専用面積 42.94㎡～98.17㎡
月額家賃 126,000円～259,600円（別途共益費月額9,300円）
274 ：名無し不動さん：02/01/22 23:55 ID:sQQkInjo
どっちも高え
275 ：名無し不動さん：02/01/23 17:20 ID:Anm/+HMj
新築の賃貸住宅に応募したのですが、抽選番号通知書って
大体何日ぐらいで届きますか？
私の場合は２１日締め切りだったので、２０日の午前中に
ポストに投函したのですが。
大体何日ぐらいで届きますか？
私の場合は２１日締め切りだったので、２０日の午前中に
ポストに投函したのですが。
276 ：名無し不動さん：02/01/23 17:23 ID:gB3Vu//W
>>275
どーせ当たらないから心配無用
どーせ当たらないから心配無用
>>275
20日 ポストに投函
21日 郵便局着。受領
内容のチェック→記入漏れなどがあるとまずここで引っかかる。
22日 コンピューター処理（件数が多いのでまとめて１日一回）、抽選番号付番
→二重申し込みなどがあるとここでも引っかかる。
23日 抽選番号通知書（ハガキ）発送
24日 到着→「あて所に尋ねあたらず」などで返送される場合あり。
以上は最短の場合なので一週間程度はみておいたほうが良いかと。
20日 ポストに投函
21日 郵便局着。受領
内容のチェック→記入漏れなどがあるとまずここで引っかかる。
22日 コンピューター処理（件数が多いのでまとめて１日一回）、抽選番号付番
→二重申し込みなどがあるとここでも引っかかる。
23日 抽選番号通知書（ハガキ）発送
24日 到着→「あて所に尋ねあたらず」などで返送される場合あり。
以上は最短の場合なので一週間程度はみておいたほうが良いかと。
278 ：名無し不動さん ：02/01/24 13:32 ID:u+k/tkMl
三茶物件、詳しい情報がＵＰされたよ。
チェックされるべし。
://www.udc.go.jp/sancha/bosyuu/
チェックされるべし。
://www.udc.go.jp/sancha/bosyuu/
高いなぁ・・
280 ：名無し不動さん：02/01/25 10:20 ID:FNC+16XN
サンちゃ、先月から資料請求の申込してるのに
いまだに来ないよ。明日から受付開始なのになあ・・・・。
しかしバカ高いな。
いまだに来ないよ。明日から受付開始なのになあ・・・・。
しかしバカ高いな。
281 ：名無し不動さん：02/01/25 11:58 ID:BRCB1SMK
今日届いたよ！
しかし1Kの13万って2部屋だけだよ！
高いなぁ・・・。
しかし1Kの13万って2部屋だけだよ！
高いなぁ・・・。
282 ：名無し不動さん：02/01/25 15:23 ID:FNC+16XN
283 ：名無し不動さん：02/01/25 15:56 ID:BaYAAlKI
>277
２７５です。
詳しいご説明ありがとうございました。
今日の時点でまだ着いてませんが、来週いっぱい待ってみたいと思います。
２７５です。
詳しいご説明ありがとうございました。
今日の時点でまだ着いてませんが、来週いっぱい待ってみたいと思います。
公団の物件って、駐車場はあるの？
286 ：名無し不動さん：02/01/26 14:22 ID:PC5GOGVP
実際、猫とか飼ってる住民ってどれくらいいるの？
288 ：名無し不動さん：02/01/26 16:19 ID:TOLS+xiC
なかなか抽選に当たらないから、
新規のところに、
見学に行くのが趣味になりつつあるよ。
新規のところに、
見学に行くのが趣味になりつつあるよ。
家賃割高なのに、抽選までして申し込む理由は？
>>288
どうしても当選したかったので、
建築中の物件をみて、地元区分になるようにしました。
物件によるけど、地元区分だと当選しやすい場合も
あると思います。
それから、こまめに抽選の倍率を見て、申し込み期日
ぎりぎりで当選確率の高そうな分類に申し込むのも
ひとつの手だと思います。
どうしても当選したかったので、
建築中の物件をみて、地元区分になるようにしました。
物件によるけど、地元区分だと当選しやすい場合も
あると思います。
それから、こまめに抽選の倍率を見て、申し込み期日
ぎりぎりで当選確率の高そうな分類に申し込むのも
ひとつの手だと思います。
292 ： ：02/01/26 21:17 ID:???
中目黒ゲートタウンハイツ、モデルルーム初日見てきました！
いやあ、カップルだらけの中、一人で見るのはちとつらかったが…。
新婚さんや若夫婦が多いのかなー？
内装は明るくて、感じよかったです。
電車がめちゃくちゃ近いので、部屋によっては音がどうなるのかなあ…と
ちょっと心配になりましたが。（二重サッシなどで対策はされていますが）
個人的には、道路の騒音は意外と気にならなかったです。
私の気に入った部屋は、家賃が予算に合わなかったので
今回は見送りかな…。うむ。
いやあ、カップルだらけの中、一人で見るのはちとつらかったが…。
新婚さんや若夫婦が多いのかなー？
内装は明るくて、感じよかったです。
電車がめちゃくちゃ近いので、部屋によっては音がどうなるのかなあ…と
ちょっと心配になりましたが。（二重サッシなどで対策はされていますが）
個人的には、道路の騒音は意外と気にならなかったです。
私の気に入った部屋は、家賃が予算に合わなかったので
今回は見送りかな…。うむ。
＞最近建築中が少ないね。縮小中？
４月以降募集物件の概要が発表されない上、年度内の募集物件はほとんど終わったか今募集中だから。
４月以降募集物件の概要が発表されない上、年度内の募集物件はほとんど終わったか今募集中だから。
294 ：名無し不動さん：02/01/26 22:56 ID:tGav3ffX
塩止め、結構出来てきてるよ。
抽選の賃貸はどうよ？
もうすぐ２月だね
もうすぐ２月だね
296 ：名無し不動さん：02/01/27 02:03 ID:jBsjdNWK
公団って新規の場合、
先着順（あまり部屋）にならないと、
法人契約出来ないのが鬱だよな。
会社契約で入居した人いる？
先着順（あまり部屋）にならないと、
法人契約出来ないのが鬱だよな。
会社契約で入居した人いる？
297 ：名無し不動さん：02/01/28 21:41 ID:mTwyQSUp
目黒ってマジ部屋数少ないんすね。ビクーリ。
そしてタカーイ。
そしてタカーイ。
あの立地だったら4,200円／㎡とってもいいと思う。 ＞中目黒
299 ：名無し不動さん：02/01/28 23:10 ID:wf/5Q788
すみません、立川の倍率はどのくらいになりそう？
300 ：名無し不動さん：02/01/29 11:42 ID:vfI26RBa
デンワすれば教えてくれるよ＞倍率
立川って１次も余ってて、先着順になってるから
倍率あんまり高くないんじゃないかなあ。
倍率あんまり高くないんじゃないかなあ。
名古屋人ですが、仲間にしてください。
303 ：名無し不動さん：02/01/30 18:08 ID:iC8YE90a
立川ってアクセス悪くない？
新所沢の倍率も結構すごいんだね。
ちょっと郊外なのに人気あるんだ・・・って愕然としたよ。
三茶や目黒はどうなるんだろう。怖い。
ちょっと郊外なのに人気あるんだ・・・って愕然としたよ。
三茶や目黒はどうなるんだろう。怖い。
つか立川の１次も結構倍率あったように思うが。
それでも先着順ということは当選や補欠当選後のキャンセルがかなりあったんだね。
ということは三茶や目黒や新所沢も・・・
それでも先着順ということは当選や補欠当選後のキャンセルがかなりあったんだね。
ということは三茶や目黒や新所沢も・・・
306 ：udc：02/01/31 22:47 ID:S7ey/Tnu
別に賃料高くないと思うぞ
周辺物件の値段とか坪単価計算してみてよ
周辺物件の値段とか坪単価計算してみてよ
>>306
家賃は単価じゃなくて絶対額でしょ。
70㎡の15万より50㎡の13万。
つーか大概目先の家賃額しか見えてないからね。
「単価にすると割安だし、同家賃だと広いし。」と考えるのは
余裕ある人間だけだと思う。
家賃は単価じゃなくて絶対額でしょ。
70㎡の15万より50㎡の13万。
つーか大概目先の家賃額しか見えてないからね。
「単価にすると割安だし、同家賃だと広いし。」と考えるのは
余裕ある人間だけだと思う。
308 ：age：02/01/31 23:16 ID:zj3ZIkd2
手取りの1/3が目安というしね・・
16万の部屋だとしたら手取り48万か・・
16万の部屋だとしたら手取り48万か・・
http://www.udc.go.jp/rent/build-syutoken/
すごいねえ。続々と夏にかけて出てくるみたい。
上馬いいなあ～～～～～。
いざとなったら月島で我慢しようかなあ・・・。
>>307
確かに余裕ないとキビしいよねえ・・・。
すごいねえ。続々と夏にかけて出てくるみたい。
上馬いいなあ～～～～～。
いざとなったら月島で我慢しようかなあ・・・。
>>307
確かに余裕ないとキビしいよねえ・・・。
310 ：名無し不動さん：02/02/01 15:04 ID:2UfX8fRD
月島のやつ公団だったんだ。都営かと思ってた。
すぐ下が駅だし、下に保育園が入るし共働き
子持ち家庭には垂涎ものだけど、
どうして間取りが２LDKなのだろうか。
家賃も高くなりそうだなぁ。
すぐ下が駅だし、下に保育園が入るし共働き
子持ち家庭には垂涎ものだけど、
どうして間取りが２LDKなのだろうか。
家賃も高くなりそうだなぁ。
311 ：名無し不動さん：02/02/02 05:10 ID:Gm3fkzQd
312 ：名無し不動さん：02/02/02 11:33 ID:J1M1Um+/
>>309
世田谷って何故か人気あるけど、完全に人気先行でフットワークは最悪。
実力は練馬並みですよ。２３区で一番農耕地面積広いし、人口は多すぎるし。
入れるなら月島の方が絶対良いですって！銀座や東京駅まで歩けるんだよ！
世田谷って何故か人気あるけど、完全に人気先行でフットワークは最悪。
実力は練馬並みですよ。２３区で一番農耕地面積広いし、人口は多すぎるし。
入れるなら月島の方が絶対良いですって！銀座や東京駅まで歩けるんだよ！
313 ：名無し不動さん：02/02/02 11:49 ID:pnhlKQXW
314 ：名無し不動さん：02/02/02 16:47 ID:MBS3zTpK
実際、月島と比べたら世田谷のどこでも住環境は良いわけで。
316 ：名無し不動さん：02/02/02 17:22 ID:MBS3zTpK
>>315
そうですか？千代田区で生まれて練馬区に転居。現在は中央区にいるけれど、
千代田→練馬へ行ったときには泣きそうになりましたよ。どこへ行くにも不便で遠くて
さびしくて。郊外が特に空気が良いというワケでもないし（特に練馬の家は環八から
２００ｍくらいだったもので）セミとかコウモリとか、野生動物（？）の数は
千代田＝中央＞練馬って感じです。
そうそう、私の出た練馬区の中学は、公害で有名でしたよ。なぜ公害がひどいかと言うと、
京浜・京葉の工業地帯から出た汚染された空気は、夏季には南風に乗って都心部の熱い
上昇気流の出ている所では上空を漂い、で、郊外に入ると冷えて地上に落ちてくる（！！）と
の説明でした。おかげで窓を開けなくても良いように、冷暖房完備でしたけどね。
むしろ住宅地に畑が点在していることによる弊害（臭い、強風、砂ぼこり等）の方
がイヤだけどなぁ・・・。ま、これに関しては人それぞれってヤツでしょうかね。
都心部で明らかに郊外に負ける点は、夜間人口の少ない過疎地のため、例えば休日
にコーヒーを飲もうと思っても、店が休日はほとんど閉まっている点かな。生活インフラ
が過疎地の人口に見合った分しか出ないから仕方ないのですが、ちょっと不便ですね。
その点さえ覚悟しておけば、どこへ行くにも便利＆住民が少ないことによる他区で
は考えられないような区のサービスなどで、離れられなくなりますよ。
長文、失礼しました。
そうですか？千代田区で生まれて練馬区に転居。現在は中央区にいるけれど、
千代田→練馬へ行ったときには泣きそうになりましたよ。どこへ行くにも不便で遠くて
さびしくて。郊外が特に空気が良いというワケでもないし（特に練馬の家は環八から
２００ｍくらいだったもので）セミとかコウモリとか、野生動物（？）の数は
千代田＝中央＞練馬って感じです。
そうそう、私の出た練馬区の中学は、公害で有名でしたよ。なぜ公害がひどいかと言うと、
京浜・京葉の工業地帯から出た汚染された空気は、夏季には南風に乗って都心部の熱い
上昇気流の出ている所では上空を漂い、で、郊外に入ると冷えて地上に落ちてくる（！！）と
の説明でした。おかげで窓を開けなくても良いように、冷暖房完備でしたけどね。
むしろ住宅地に畑が点在していることによる弊害（臭い、強風、砂ぼこり等）の方
がイヤだけどなぁ・・・。ま、これに関しては人それぞれってヤツでしょうかね。
都心部で明らかに郊外に負ける点は、夜間人口の少ない過疎地のため、例えば休日
にコーヒーを飲もうと思っても、店が休日はほとんど閉まっている点かな。生活インフラ
が過疎地の人口に見合った分しか出ないから仕方ないのですが、ちょっと不便ですね。
その点さえ覚悟しておけば、どこへ行くにも便利＆住民が少ないことによる他区で
は考えられないような区のサービスなどで、離れられなくなりますよ。
長文、失礼しました。
>>316
練馬の１０年以上前ならそんなもんでしょうね。
今の月島と世田谷の対比には、何の参考にもなりませんけど。
倉庫や工場の地域と、良質住宅街の違いですし、
私も容積率の高い地域は、見通しも景色も悪くて嫌いですね。
練馬の１０年以上前ならそんなもんでしょうね。
今の月島と世田谷の対比には、何の参考にもなりませんけど。
倉庫や工場の地域と、良質住宅街の違いですし、
私も容積率の高い地域は、見通しも景色も悪くて嫌いですね。
318 ：３１６：02/02/02 23:25 ID:1vsMhya2
>>317
なるほどね。
「超便利・高福祉だけど、商業都市（住環境より商売優先）の街」と、「人が住むために開かれたけど、不便＆畑の街」の戦いか。
まさしく好みの問題ですね。
ところで質問ですが、世田谷ってそんなにいいのですか？特に練馬、杉並、中野、板橋なんかと比べて。
ＪＲも通ってないし、出ても渋谷。都心部へ行くのに（帰ってくる時も）最も不便な区のような気がするのですが。
変な事聞いてスミマセン。どうも東京生まれの人間って、世間で「良い」とされている街に対して「？？」って事が多くて・・・。
十番や白金がオシャレとか（シロガネーゼなんて「JJ」が勝手に作った名前だし。白金生まれの友人が、物価
ばかり上がって困ってます。あの一体は下町）、東横線の異常人気とか、どうもマスコミに
踊らされているような気がしてならないのです。
もしよろしかったら、世田谷が他の区よりも良質なポイントを教えてください。
なるほどね。
「超便利・高福祉だけど、商業都市（住環境より商売優先）の街」と、「人が住むために開かれたけど、不便＆畑の街」の戦いか。
まさしく好みの問題ですね。
ところで質問ですが、世田谷ってそんなにいいのですか？特に練馬、杉並、中野、板橋なんかと比べて。
ＪＲも通ってないし、出ても渋谷。都心部へ行くのに（帰ってくる時も）最も不便な区のような気がするのですが。
変な事聞いてスミマセン。どうも東京生まれの人間って、世間で「良い」とされている街に対して「？？」って事が多くて・・・。
十番や白金がオシャレとか（シロガネーゼなんて「JJ」が勝手に作った名前だし。白金生まれの友人が、物価
ばかり上がって困ってます。あの一体は下町）、東横線の異常人気とか、どうもマスコミに
踊らされているような気がしてならないのです。
もしよろしかったら、世田谷が他の区よりも良質なポイントを教えてください。
319 ：３１６：02/02/02 23:47 ID:1vsMhya2
新宿に出られるのを落としてました。
考えてみたら、激しくスレ違いですね。スミマセン。もう寝ます。
考えてみたら、激しくスレ違いですね。スミマセン。もう寝ます。
ほんと寝てくれてよかったです。
他スレ行けよ、と思っていました。
ところで、汐留のっていつくらいに募集なのでしょうか？
他スレ行けよ、と思っていました。
ところで、汐留のっていつくらいに募集なのでしょうか？
希望が丘団地のモデルルーム見てきた。
環境はいい感じだと思うけど、とにかく駅から激しく遠い。
自分も含めて見に来てた人たちみんな言ってた。もう少し近ければねえって。
環境はいい感じだと思うけど、とにかく駅から激しく遠い。
自分も含めて見に来てた人たちみんな言ってた。もう少し近ければねえって。
322 ：名無し不動さん：02/02/03 18:13 ID:xzj4AyXB
潮見の公団行って来ました。
京葉線の本数少ないし（時間辺り４，５本）、
周りには何にもないので、公団じゃなかったら絶対借りない。
ところで、１LDKの部屋にカップルで申し込んでいるの見て
「おいおい」って思ったよ。１LDKの部屋に二人で住むなよ。
京葉線の本数少ないし（時間辺り４，５本）、
周りには何にもないので、公団じゃなかったら絶対借りない。
ところで、１LDKの部屋にカップルで申し込んでいるの見て
「おいおい」って思ったよ。１LDKの部屋に二人で住むなよ。
324 ：名無し不動さん：02/02/03 22:29 ID:QvrAMGj8
潮見の1LDKって二人暮らし用でしょ？５７㎡ぐらいあるじゃん。
325 ：名無し不動さん：02/02/03 22:33 ID:K051g9h8
希望ヶ丘ってどこ？？？？？？？？？
326 ：名無し不動さん：02/02/03 22:58 ID:QR9ffi4a
公団の空家募集で「浦安ニューシティ・美浜西エステート」か「鶴見町第２」
に応募しようと思います。どっちがいいでしょうか？アドバイスください。
に応募しようと思います。どっちがいいでしょうか？アドバイスください。
>>323
モデルルームにいた公団の人が「私、芦花公園から歩いてきたんですけど
25分くらいでした」なんて言ってましたよ。
ものは言い様というか、、、。
ウォーキングするつもりのがいいかも、ですね。
エレベーターが防犯のために夜11：30から朝6時まで動かないってのも
ちと・・・ていうか、公団ってみんなそうなんですか？
夜帰るのが遅いので、10階とか11階に住むことになってしまった日には。。。
>>325
世田谷です。
モデルルームにいた公団の人が「私、芦花公園から歩いてきたんですけど
25分くらいでした」なんて言ってましたよ。
ものは言い様というか、、、。
ウォーキングするつもりのがいいかも、ですね。
エレベーターが防犯のために夜11：30から朝6時まで動かないってのも
ちと・・・ていうか、公団ってみんなそうなんですか？
夜帰るのが遅いので、10階とか11階に住むことになってしまった日には。。。
>>325
世田谷です。
シーリアのエレベータは0時すぎても動いてるよ
>>327
それあんたがきめることじゃないと思うんですけど・・・。
>>328
エレベーター動かないってマジですか？
ほんと深夜の帰宅時、階段昇り降り大変っすよね・・。
それにプラスして、靴音とか反響しないのかな。
それあんたがきめることじゃないと思うんですけど・・・。
>>328
エレベーター動かないってマジですか？
ほんと深夜の帰宅時、階段昇り降り大変っすよね・・。
それにプラスして、靴音とか反響しないのかな。
331 ：名無し不動さん：02/02/04 02:12 ID:iehovc3q
>>318
世田谷でも下北沢近辺なんか激しく便利ですよ。
>>325
http://www.udc.go.jp/teikipamph-syutoken/bukken/tokyo004.html#108
>>328
以前住んでたところは夜１２時から５時までエレベーターが強制的に各階
で一度止まるようになってました。（すぐ６階まで行きたくても、２階、
３階・・と必ず各階に止まってドアが開く）
それとは違う？
世田谷でも下北沢近辺なんか激しく便利ですよ。
>>325
http://www.udc.go.jp/teikipamph-syutoken/bukken/tokyo004.html#108
>>328
以前住んでたところは夜１２時から５時までエレベーターが強制的に各階
で一度止まるようになってました。（すぐ６階まで行きたくても、２階、
３階・・と必ず各階に止まってドアが開く）
それとは違う？
332 ：名無し不動さん：02/02/04 02:15 ID:2Iuw3dUc
動かないんじゃなくて各階止まりなだけじゃ？
いくらなんでもそれは・・・。
いくらなんでもそれは・・・。
333 ：名無し不動さん：02/02/04 03:01 ID:20oDHl5z
浅草の「リバーピア吾妻橋」に住んでる方もしくは下見をされた方います？
今年中に越したくて狙ってるんですが・・・。
どうなんでしょ、あそこ。
今年中に越したくて狙ってるんですが・・・。
どうなんでしょ、あそこ。
334 ：名無し不動さん：02/02/04 09:28 ID:l+NWz9db
>>333
あそこ高くねーか？
あそこ高くねーか？
335 ：名無し不動さん：02/02/04 10:49 ID:QsPAh6Nc
>>322
> １LDKの部屋に二人で住むなよ。
なんで？二人がそれで事足りてんならそれでいいじゃねぇか。
>>327
> 外国人が１Rに何人も居座るのと同じ。
なんで？規約違反してるわけでもないのに勝手なことほざくな。
> １LDKの部屋に二人で住むなよ。
なんで？二人がそれで事足りてんならそれでいいじゃねぇか。
>>327
> 外国人が１Rに何人も居座るのと同じ。
なんで？規約違反してるわけでもないのに勝手なことほざくな。
はぁ。なんでageるんだよ。
こんなレス返しているところからするとマナー知らないんだな。
>>335
＞なんで？二人がそれで事足りてんならそれでいいじゃねぇか。
公団が想定していた以上の人数で住むのは回りの住民が迷惑です。
自分さえよけりゃいいんだったら何も言わないが、、、
（モデルルーム・パンフは一人用を想定しているよ）
＞なんで？規約違反してるわけでもないのに勝手なことほざくな。
てことは、規約違反してなきゃいいのか？そういう問題じゃないんだよ。
ま、仮に、一人という規約があっても、今の賃貸制度じゃ意味がないけどさ。
はい、終わり,、終わり。
こんなレス返しているところからするとマナー知らないんだな。
>>335
＞なんで？二人がそれで事足りてんならそれでいいじゃねぇか。
公団が想定していた以上の人数で住むのは回りの住民が迷惑です。
自分さえよけりゃいいんだったら何も言わないが、、、
（モデルルーム・パンフは一人用を想定しているよ）
＞なんで？規約違反してるわけでもないのに勝手なことほざくな。
てことは、規約違反してなきゃいいのか？そういう問題じゃないんだよ。
ま、仮に、一人という規約があっても、今の賃貸制度じゃ意味がないけどさ。
はい、終わり,、終わり。
337 ：名無し不動さん：02/02/04 13:56 ID:20oDHl5z
age
>>336
パンフには「単身者の方もお申し込みできます」とは書いてあるが
「単身者の方しかお申し込みできません。」とは書いていない。
つまり１人ですむことはもちろん、２人以上で住むことも公団は想定してるってことだろ。
勝手に１ＬＤＫは一人で住むなんて想定してるのは >>336 でしょ。
確かに２人だと狭いとは思うけど、それこそ住み方の問題じゃないの。
だったら定期空家のリニューアル１ＬＤＫ４２㎡に二人で申し込むのはどうなんだ、
ってことになる。
もっとも１Ｒに何人もの（家族でない）外国人が住むのは公団の場合規約違反だけどね。
パンフには「単身者の方もお申し込みできます」とは書いてあるが
「単身者の方しかお申し込みできません。」とは書いていない。
つまり１人ですむことはもちろん、２人以上で住むことも公団は想定してるってことだろ。
勝手に１ＬＤＫは一人で住むなんて想定してるのは >>336 でしょ。
確かに２人だと狭いとは思うけど、それこそ住み方の問題じゃないの。
だったら定期空家のリニューアル１ＬＤＫ４２㎡に二人で申し込むのはどうなんだ、
ってことになる。
もっとも１Ｒに何人もの（家族でない）外国人が住むのは公団の場合規約違反だけどね。
339 ：名無し不動さん：02/02/04 18:36 ID:ujPef+WW
都会の諸君。
もっと田舎に住めよ！
こっちは住宅が余ってんだよ！！
もっと田舎に住めよ！
こっちは住宅が余ってんだよ！！
エレベータの公団の言う深夜（宵の口～早朝）各階止まりは、
監視カメラ（ｗ が設置されれば、解消となるよ。
設置予定は、問い合わせてみては？ >>気になる方
監視カメラ（ｗ が設置されれば、解消となるよ。
設置予定は、問い合わせてみては？ >>気になる方
>>330～332
一瞬目を疑ったんですけど、「11：30～6：30まで防犯のため停止」って
書いてあったんですよ。各階止まりではないですよね。
希望が丘、昭和47年に建った古めの建物だから、そういうこともアリなのかなあと。
当たる前からあれこれ言っても仕方ないって言ったらそれまでですけど・・・。
当たったらそれだけでもありがたいからイザとなったら登山します（藁
一瞬目を疑ったんですけど、「11：30～6：30まで防犯のため停止」って
書いてあったんですよ。各階止まりではないですよね。
希望が丘、昭和47年に建った古めの建物だから、そういうこともアリなのかなあと。
当たる前からあれこれ言っても仕方ないって言ったらそれまでですけど・・・。
当たったらそれだけでもありがたいからイザとなったら登山します（藁
343 ：名無し不動さん：02/02/05 03:09 ID:wIAlBJkv
ちょっとご意見を聞かせてください。
今度、申し込みを考えているんですが
今の時代でも４のつくもの＝不吉なイメージありますか？
避けたほうがよいのでしょうか。というのも
空いている階が４階と６階で考えてるんです。
６階にしても、６号棟なので６－６○○号室と
６６６で悪魔の数字ぽいですが（笑）
今度、申し込みを考えているんですが
今の時代でも４のつくもの＝不吉なイメージありますか？
避けたほうがよいのでしょうか。というのも
空いている階が４階と６階で考えてるんです。
６階にしても、６号棟なので６－６○○号室と
６６６で悪魔の数字ぽいですが（笑）
一人しか駄目なのは、「単身専用」として募集してるね。
昭和３０年代の風呂無しの物件とか。
以下公団HPより
次のような申込みは無効です。したがって、受け付けた番号が当選となった場合でもその当選は無効となります。（その場合は、落選回数に含まれません。）
１ 申込みの資格がないとき
[２] 単身専用住宅に２人以上で、同居しようとする申込みをしたとき。
昭和３０年代の風呂無しの物件とか。
以下公団HPより
次のような申込みは無効です。したがって、受け付けた番号が当選となった場合でもその当選は無効となります。（その場合は、落選回数に含まれません。）
１ 申込みの資格がないとき
[２] 単身専用住宅に２人以上で、同居しようとする申込みをしたとき。
345 ：名無し不動さん：02/02/06 00:13 ID:QqjftXxa
旧 日本住宅公団
347 ：これからは高級マンションの時代：02/02/06 11:04 ID:???
公団なんてやだやだ。貧乏人扱いジャン
＝☆ここがポイント☆＝
・ ウォーターフロントに浮かぶ、新しいランドマークタワーに！
・ 屋上プール、リラクゼーションバスなど、リゾート感覚あふれる設備
・ 大規模マンションならではの充実したフロントサービス
・ １００Ｍｂｐｓブロードバンド対応！
おすすめは高級品
［URL］http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=C12FY+7R8BHU+2AI+631SZ
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348 ：名無し不動さん：02/02/06 15:20 ID:aUAza8Mb
349 ：>>342：02/02/06 18:02 ID:JHbGjeru
ウチには
[11:00-5:00まで防犯のため"各階に"停止]
って書いてあるけどなぁ。んで、実際一階ごとに止まる。これでもかなり鬱。。(10階以上だからね)
見間違えだといいね。
しかし昭和47年築ってことはエレベーターは後付け(or改築)じゃ？
[11:00-5:00まで防犯のため"各階に"停止]
って書いてあるけどなぁ。んで、実際一階ごとに止まる。これでもかなり鬱。。(10階以上だからね)
見間違えだといいね。
しかし昭和47年築ってことはエレベーターは後付け(or改築)じゃ？
＞しかし昭和47年築ってことはエレベーターは後付け(or改築)じゃ？
当時から高層（６階以上）はエレベーターの設置は義務だよ。
団地によってはスキップ式（１・４・７階のみ停止）もあるけど。
当時から高層（６階以上）はエレベーターの設置は義務だよ。
団地によってはスキップ式（１・４・７階のみ停止）もあるけど。
みなさん、役員の持ち回りや大掃除とかってどうしてます？
ちゃんと出席してますか？役員抽選会で当選しちゃったら断れないですよね。
私はもう、そういうのが嫌で嫌で仕方がありません。
いくら家賃が安くても、体質に合わなくてほんと苦しいので、
公団を退去して民間に移り住もうかと考えています。生活苦しくなるけど…。
うちの団地だけこんなに厳しいのかな…。ああほんと憂鬱。
ちゃんと出席してますか？役員抽選会で当選しちゃったら断れないですよね。
私はもう、そういうのが嫌で嫌で仕方がありません。
いくら家賃が安くても、体質に合わなくてほんと苦しいので、
公団を退去して民間に移り住もうかと考えています。生活苦しくなるけど…。
うちの団地だけこんなに厳しいのかな…。ああほんと憂鬱。
352 ：名無し不動さん：02/02/06 20:24 ID:VTI22TYW
え？ 公団で役員とか掃除とか、、の類があるの？
それ市営住宅とかじゃないの？
うちも公団住まいだけど掃除は業者が入ってるし駐車場は２４時間
警備会社が見回りしてるよ。
それ市営住宅とかじゃないの？
うちも公団住まいだけど掃除は業者が入ってるし駐車場は２４時間
警備会社が見回りしてるよ。
>>352
自治会のあるところなんかだと当然その役員が回ってきたり
住民自身で共益費で負担する部分以外（場合によっては共益費でみてる部分も）
の掃除なんかあったりするよ。
>>351の言ってる団地が公団かどうかは別にしても。
自治会のあるところなんかだと当然その役員が回ってきたり
住民自身で共益費で負担する部分以外（場合によっては共益費でみてる部分も）
の掃除なんかあったりするよ。
>>351の言ってる団地が公団かどうかは別にしても。
351です、、間違えました、、
家は公営住宅でした。お騒がせしてすみません。
家は公営住宅でした。お騒がせしてすみません。
今まで公団は新しいのも古いのも含めて全部自治会があるものだと思ってました。
だから民間賃貸に住んでるんですけど、もし自治会がない公団があるんだったら
保証人いらないし特に最近の物件は設備的にも民間賃貸と比べても遜色ないと
思うのでむしろ公団に移りたい。
だから民間賃貸に住んでるんですけど、もし自治会がない公団があるんだったら
保証人いらないし特に最近の物件は設備的にも民間賃貸と比べても遜色ないと
思うのでむしろ公団に移りたい。
356 ：名無し不動さん：02/02/06 22:55 ID:VTI22TYW
>>355
少なくとも私が今住んでいる公団（築半年）はその類の義務なにも
有りませんよ。その代わりに民間賃貸と同じように共益費を支払って
いますが、、
でも、何でも公団の方がイイ！ってわけでもないみたいですよ。
「時々民間だったらもう少し融通が利くのになあ」、と思うことも
あります。Bフレッツとかの新規電話回線が引けない時とか
、駐車場は業者の選択の余地がないとか、家賃の銀行引き落としの
時とか、、
少なくとも私が今住んでいる公団（築半年）はその類の義務なにも
有りませんよ。その代わりに民間賃貸と同じように共益費を支払って
いますが、、
でも、何でも公団の方がイイ！ってわけでもないみたいですよ。
「時々民間だったらもう少し融通が利くのになあ」、と思うことも
あります。Bフレッツとかの新規電話回線が引けない時とか
、駐車場は業者の選択の余地がないとか、家賃の銀行引き落としの
時とか、、
357 ：名無し不動さん：02/02/06 23:39 ID:xc0gk/Zn
日本国有不動産
358 ：名無し不動さん ：02/02/07 01:37 ID:2K1AMPj7
２３区 １ルーム ３万～５万 値下げし...
２DK ５万～８万 キボー
２DK ５万～８万 キボー
359 ：名無し不動さん：02/02/07 14:43 ID:KrRwL/sF
今週のHanako(関東)に、三茶と目黒、幕張と上馬のってるよ。
360 ：349：02/02/07 17:59 ID:sMdOCjfj
「上目黒」の略が「目黒」だと思って書いておられる方々へお願い…。
上目黒と目黒って、沿線から駅から全然違うので…。
今募集中のは、「中目黒」と書いてもらえると
うれしいです…目黒は目黒で建設中でもうすぐ募集なので、すっごくややこしい
です…。
上目黒と目黒って、沿線から駅から全然違うので…。
今募集中のは、「中目黒」と書いてもらえると
うれしいです…目黒は目黒で建設中でもうすぐ募集なので、すっごくややこしい
です…。
>>361の訂正版です。ボケまくってて間違いました…。
以下が訂正版です…すいません。
「中目黒」の略が「目黒」だと思って書いておられる方々へお願い…。
中目黒と目黒って、沿線から駅から全然違うので…。
今募集中のは、「中目黒」と書いてもらえると
うれしいです…目黒は目黒で建設中でもうすぐ募集なので、すっごくややこしい
です…。
以下が訂正版です…すいません。
「中目黒」の略が「目黒」だと思って書いておられる方々へお願い…。
中目黒と目黒って、沿線から駅から全然違うので…。
今募集中のは、「中目黒」と書いてもらえると
うれしいです…目黒は目黒で建設中でもうすぐ募集なので、すっごくややこしい
です…。
心の目で見分けろ。
ああ、募集中物件、締め切りが迫ってきた…明日倍率問い合わせてみよう
緊急空家募集物件の豊島５丁目って
どれぐらいボロか御存知の方いますか？
広さに反比例して、家賃は格安なので迷っています。
どれぐらいボロか御存知の方いますか？
広さに反比例して、家賃は格安なので迷っています。
369 ：366：02/02/09 17:02 ID:pHn/gYnb
370 ：366：02/02/09 17:06 ID:pHn/gYnb
というか、自治会があるのですか・・・。
何か面倒がありそうな気がして来ました・・・・。
何か面倒がありそうな気がして来ました・・・・。
>364
中目黒駅は住所、上目黒です。年の為に。
中目黒駅は住所、上目黒です。年の為に。
372 ：名無しさん＠お腹いっぱい：02/02/09 22:52 ID:16a9QYna
>>366 駅から遠いよね。築20年くらい？
>>372
バスだろ。昭和47年入居だったら築30年。
バスだろ。昭和47年入居だったら築30年。
>>370
自治会なんか入らなくても別にどうってこと無い。
入れとか言う勧誘もないし。
話がずれるけど、民間賃貸で、大家や部屋のオーナーが近くに住んでたり、
遠くに住んでても個人情報をそいつらが持ってるという方がうざい。
自治会なんか入らなくても別にどうってこと無い。
入れとか言う勧誘もないし。
話がずれるけど、民間賃貸で、大家や部屋のオーナーが近くに住んでたり、
遠くに住んでても個人情報をそいつらが持ってるという方がうざい。
375 ：名無し不動さん：02/02/10 17:38 ID:k27HmR6l
このたび、新築賃貸に当選したのですが（HPで確認）どのぐらいで
書類がくるのでしょうか？
前回、同様に当選したときは速達で来た覚えがあるのですが今もそう
なのかな？
お分かりになる方いらっしゃいますか。
書類がくるのでしょうか？
前回、同様に当選したときは速達で来た覚えがあるのですが今もそう
なのかな？
お分かりになる方いらっしゃいますか。
>>375
抽選日の翌日かその次の日に速達で発送。
抽選日の翌日かその次の日に速達で発送。
377 ：名無し不動さん：02/02/10 19:10 ID:FM99z3KB
今年夏に結婚予定です。
大阪市の新婚補助制度を利用して家賃補助をもらうつもりなのですが、
公団でも家賃補助が受けられるのでしょうか？
どなたか、ご存知の方がおられたら教えて下さい。
大阪市の新婚補助制度を利用して家賃補助をもらうつもりなのですが、
公団でも家賃補助が受けられるのでしょうか？
どなたか、ご存知の方がおられたら教えて下さい。
>>377
新婚世帯向けの家賃補助制度
制度名
新婚世帯向け家賃補助制度
内容
市内の民間賃貸住宅に入居し、実質家賃負担額（家賃－住宅手当）が５万円を超える新婚世帯に、
実質家賃負担額と５万円の差額を、月額２万5000円以内で、最高72カ月以内の補助を行います。
対象者
婚姻届出後２年以内の、夫婦いずれも満40歳未満の世帯で、前年の世帯収入が、給与所得者の場合
は総収入金額が 606万円未満、給与所得者以外の場合は総所得 430万5000円以下の世帯。
（いずれも２人世帯の場合）
手続き
大阪市住宅供給公社、区役所などで配布している申込書に必要事項を記入し、郵送にて
申し込んでいただきます。申込書の記載事項を審査し、申込資格に合う方には面接日を
通知して、面談による審査も行います。
問い合わせ先
大阪市住宅供給公社新婚家賃助成課 TEL０６－６３５５－０３５５
（大阪市北区天神橋６－４－２０ 住まい情報センター４階）
FAX０６－６３５５－０３５１
そもそも「市内の民間賃貸住宅に入居し」←この時点でダメだと思われ。
（公団もＯＫなら「市内の民間または公団賃貸住宅に」となると思う。）
新婚世帯向けの家賃補助制度
制度名
新婚世帯向け家賃補助制度
内容
市内の民間賃貸住宅に入居し、実質家賃負担額（家賃－住宅手当）が５万円を超える新婚世帯に、
実質家賃負担額と５万円の差額を、月額２万5000円以内で、最高72カ月以内の補助を行います。
対象者
婚姻届出後２年以内の、夫婦いずれも満40歳未満の世帯で、前年の世帯収入が、給与所得者の場合
は総収入金額が 606万円未満、給与所得者以外の場合は総所得 430万5000円以下の世帯。
（いずれも２人世帯の場合）
手続き
大阪市住宅供給公社、区役所などで配布している申込書に必要事項を記入し、郵送にて
申し込んでいただきます。申込書の記載事項を審査し、申込資格に合う方には面接日を
通知して、面談による審査も行います。
問い合わせ先
大阪市住宅供給公社新婚家賃助成課 TEL０６－６３５５－０３５５
（大阪市北区天神橋６－４－２０ 住まい情報センター４階）
FAX０６－６３５５－０３５１
そもそも「市内の民間賃貸住宅に入居し」←この時点でダメだと思われ。
（公団もＯＫなら「市内の民間または公団賃貸住宅に」となると思う。）
378さんありがとうございました。
初期費用が安いので公団を考えたのですが、新婚補助が受けれないとなると、
厳しいので、なんとか資金を貯めて新婚補助の受けれるところを、
探そうと思います。
初期費用が安いので公団を考えたのですが、新婚補助が受けれないとなると、
厳しいので、なんとか資金を貯めて新婚補助の受けれるところを、
探そうと思います。
380 ：375：02/02/10 21:31 ID:bG+z5e3x
>376
ありがとうございました。
8日発表だったので、今日には着くかと思ってたのですが
まだ着かなかったのでちょっと不安に思ったんです。
火曜日ぐらいまで待ってみます。
ありがとうございました。
8日発表だったので、今日には着くかと思ってたのですが
まだ着かなかったのでちょっと不安に思ったんです。
火曜日ぐらいまで待ってみます。
382 ：名無し不動さん：02/02/11 21:21 ID:sKduTpbS
先着順の8日に出たやつ、速攻で問い合わせたけどもうなかった・・・
やっぱりいい物件は瞬殺されるんだと実感しました・・・。
やっぱりいい物件は瞬殺されるんだと実感しました・・・。
383 ：名無し不動さん：02/02/11 21:28 ID:AvkhWRUf
今日、三茶見てきました。
なかなかよい環境ですが、駅から遠いっすね…。
＋αの部屋が、ユニークで笑ってしまいました。
なかなかよい環境ですが、駅から遠いっすね…。
＋αの部屋が、ユニークで笑ってしまいました。
384 ：名無し不動さん：02/02/11 22:23 ID:C/0ez8Q3
公団等に２人以上で住む場合、絶対、血縁でないとダメなんですか？
特にタイプを気にしないとか、似たようなタイプあるいは複数のタイプでどれにしようか
迷ってるんだったら倍率よりも募集戸数の多い方。
というのは当選者や補欠当選者のキャンセルがあるから。
歩留まりが同じだとして（仮に50パーセントとする）２戸募集なら１人繰り上がるだけだが、
20戸募集なら10人繰り上がる。
ヘタすりゃ落選者でも順位上位から繰り上がることだあってあるからね。
これは新築でも定期空家でも同じ。
迷ってるんだったら倍率よりも募集戸数の多い方。
というのは当選者や補欠当選者のキャンセルがあるから。
歩留まりが同じだとして（仮に50パーセントとする）２戸募集なら１人繰り上がるだけだが、
20戸募集なら10人繰り上がる。
ヘタすりゃ落選者でも順位上位から繰り上がることだあってあるからね。
これは新築でも定期空家でも同じ。
>>384
ダメ（内縁も血縁として）。
ダメ（内縁も血縁として）。
387 ：名無し不動さん：02/02/12 00:42 ID:Cj+ujUWb
現在東京の都市公団に入っているんですが現在入居中の人は
他の都市公団に当選しにくいという噂を
聞いたんですがほんとでしょうか？
申し込み損になるのかなー それか住民票田舎の実家に
移しちゃおうかなー
どうなんでしょうか本当ですか？
他の都市公団に当選しにくいという噂を
聞いたんですがほんとでしょうか？
申し込み損になるのかなー それか住民票田舎の実家に
移しちゃおうかなー
どうなんでしょうか本当ですか？
>>387
万が一本当だとしても、アンケート欄を不正直に書けばいいんでないの？
万が一本当だとしても、アンケート欄を不正直に書けばいいんでないの？
今日三茶とかのしめきりっすねー・・・・・・・・
さよなら・・・・あまりにも高過ぎて諦めたよ・・・・・
さよなら・・・・あまりにも高過ぎて諦めたよ・・・・・
391 ：名無し不動さん：02/02/12 15:26 ID:2B4jFrVe
>>390
同じく
同じく
392 ：384：02/02/12 22:41 ID:lKGGbzgF
>>386
ありがとうです。
ありがとうです。
リニューアル住宅に今現在住まわれている方はいらっしゃいますか？
防音・快適さなどはどうなのか、教えていただきたいのですが。
防音・快適さなどはどうなのか、教えていただきたいのですが。
躯体そのものを変えるわけじゃないから防音はこれまでと変わらない。
395 ：名無し不動さん：02/02/14 03:16 ID:S8w3XAKI
リーデンス横浜は、電車の音が気になる
一応２重サッシになってるが、特に京急側はうるさい
申し込もうと思っていたがあまりの騒音に断念
下見して教養」
一応２重サッシになってるが、特に京急側はうるさい
申し込もうと思っていたがあまりの騒音に断念
下見して教養」
396 ：**：02/02/14 09:22 ID:6szRlYkH
リーデンス横浜昨日行ってパンフもらってきたんだけど、どうして抽選前に
部屋番号に×印ですでに決定してる部屋が4つ。募集が40だからあまりに・・・
お偉いさんや議員さんの口利きなんですかね?
部屋番号に×印ですでに決定してる部屋が4つ。募集が40だからあまりに・・・
お偉いさんや議員さんの口利きなんですかね?
397 ：375：02/02/14 10:49 ID:H3IgL3x8
>381
早々にレスいただいてたのに、遅くなってすいません。
自分が打ったあと、見てませんでした。（申し訳ない）
ところで、今日いつ発送してくれるのか問い合わせしてみました。
そうしたら、１８日発送予定の事。
前回はすぐに着いたので、今回はとても遅く感じてます。
う～ん、本当に着くのかな？
早々にレスいただいてたのに、遅くなってすいません。
自分が打ったあと、見てませんでした。（申し訳ない）
ところで、今日いつ発送してくれるのか問い合わせしてみました。
そうしたら、１８日発送予定の事。
前回はすぐに着いたので、今回はとても遅く感じてます。
う～ん、本当に着くのかな？
てすと
399 ：名無し不動さん：02/02/14 11:23 ID:Psik+1No
>393
初めて住むので、以前と比べての防音性はわかりません。
ただ、両隣からはな～んにも聞こえてきません。
（右隣りの老夫婦は生きているのだろうか･･･）
正月や週末になると、階上の家にガキが遊びにくるみたいで、
時々ドンドン響きます。あきらかに飛び跳ねていると感じたので、
注意してきました。それ以来静かです。
快適かと問われれば、快適です。キレイだし。
初めて住むので、以前と比べての防音性はわかりません。
ただ、両隣からはな～んにも聞こえてきません。
（右隣りの老夫婦は生きているのだろうか･･･）
正月や週末になると、階上の家にガキが遊びにくるみたいで、
時々ドンドン響きます。あきらかに飛び跳ねていると感じたので、
注意してきました。それ以来静かです。
快適かと問われれば、快適です。キレイだし。
400 ：名無し不動さん：02/02/14 16:48 ID:9G46nCRP
４００ゲット～
潮見あたりますように。
潮見あたりますように。
>>396
あそこは再開発事業で建設したので、元々あの土地に住んでいた権利者
（といっても土地所有者は建物の床を取得したので借家人）が優先的に入居することになっている。
＞お偉いさんや議員さんの口利きなんですかね?
お偉いさんはほとんど何も言ってこない。できないのはわかってるから。
むしろムチャな要求をしてくるのは議員（＆その秘書）。
申し込んでもいないのに当選させろ、とかさ。
できるわけないっちゅーの。
あそこは再開発事業で建設したので、元々あの土地に住んでいた権利者
（といっても土地所有者は建物の床を取得したので借家人）が優先的に入居することになっている。
＞お偉いさんや議員さんの口利きなんですかね?
お偉いさんはほとんど何も言ってこない。できないのはわかってるから。
むしろムチャな要求をしてくるのは議員（＆その秘書）。
申し込んでもいないのに当選させろ、とかさ。
できるわけないっちゅーの。
402 ：393：02/02/14 20:55 ID:8pXF1yR/
お答えいただいた皆様、ありがとうございました。
トイレの配管むきだしさえ我慢すれば、そんなに苦労はなさそうですね。
次回の空家待機します。
トイレの配管むきだしさえ我慢すれば、そんなに苦労はなさそうですね。
次回の空家待機します。
403 ：名無し不動さん：02/02/15 03:33 ID:yxPtrZch
仕様は分譲にだいぶ負けますか。分譲マンションは100年住宅とか2重床とか
色々魅力的な言葉が並んでますが、公団のパンフレットには、構造に関する
説明が無いです。詳しい方、居ましたら教えてください。
色々魅力的な言葉が並んでますが、公団のパンフレットには、構造に関する
説明が無いです。詳しい方、居ましたら教えてください。
404 ：396：02/02/15 08:18 ID:bCo1inw+
>>401
そんな理由があったのね。情報ありがと
そんな理由があったのね。情報ありがと
>>403
民間は100年もマジでもたないと思うよ
民間は100年もマジでもたないと思うよ
up
>>403
定期空家や先着順にはないけど、新規賃貸のパンフにはちゃんと記載してる。
後ろのほうに住宅内部の設備と一緒に「二重床」「床スラブ厚200㎜」などの構造についても
ピクトグラムで説明してるよ。
さすがに「100年住宅」とは言ってないけどね。事実かどうか（100年先まで）わからないし（ｗ
定期空家や先着順にはないけど、新規賃貸のパンフにはちゃんと記載してる。
後ろのほうに住宅内部の設備と一緒に「二重床」「床スラブ厚200㎜」などの構造についても
ピクトグラムで説明してるよ。
さすがに「100年住宅」とは言ってないけどね。事実かどうか（100年先まで）わからないし（ｗ
408 ：名無し不動さん：02/02/16 01:06 ID:QgFecMT1
>403
公団の仕事に携わった者です。
公団住宅の各種検査、みなさん見たことあります？そこらの民間マンションと比べたら、
全然違うから。頑丈な構造等について、あんまりパンフレット等でうたわないのは、公団の
人間にはそれが当たり前過ぎるからだと思うよ。｢たこ焼きの中にたこが入ってます！｣って
いうことを自慢してるような感覚があるからじゃないかな？でもホントはPRしなきゃいけない
んだけどね。そこがお役所と民間業者の必死さの大きな違いじゃない？
公団の仕事に携わった者です。
公団住宅の各種検査、みなさん見たことあります？そこらの民間マンションと比べたら、
全然違うから。頑丈な構造等について、あんまりパンフレット等でうたわないのは、公団の
人間にはそれが当たり前過ぎるからだと思うよ。｢たこ焼きの中にたこが入ってます！｣って
いうことを自慢してるような感覚があるからじゃないかな？でもホントはPRしなきゃいけない
んだけどね。そこがお役所と民間業者の必死さの大きな違いじゃない？
409 ：名無し不動さん：02/02/16 23:26 ID:K3ldTsB+
既存住宅のＫＤＤＩのＬＡＮ募集発表になった団地ありますか。
410 ：名無し不動さん：02/02/17 00:20 ID:mft/o0Q5
新築の賃貸公団に入居することになった。
民間と違ってエアコン・網戸・照明が無いんですよね。
買わなきゃ・・・・・
民間と違ってエアコン・網戸・照明が無いんですよね。
買わなきゃ・・・・・
411 ：名無し不動さん：02/02/17 00:45 ID:fdChoPl6
>410
後の維持管理がたいへんだからね。
だって全国で７０万戸もかかえてて、ここはクーラー付いてるけど要修理とか、ここは
網戸付いてるけど張り替え...そんなことやってられないでしょ？
後の維持管理がたいへんだからね。
だって全国で７０万戸もかかえてて、ここはクーラー付いてるけど要修理とか、ここは
網戸付いてるけど張り替え...そんなことやってられないでしょ？
412 ：名無し不動さん：02/02/17 00:58 ID:PSdkY28d
網戸はつけない人の方が多いんじゃないかな。うちもつけてない。
カーテンはさすがに必要だけど。でもレースのはつけてない。
カーテンはさすがに必要だけど。でもレースのはつけてない。
413 ：名無し不動さん：02/02/17 09:15 ID:9ez++3hs
リーデンスフォート横浜、23区じゃないのに割安感ないな。
415 ：名無し不動さん：02/02/17 14:40 ID:kWra6RUF
up
横浜は田舎なのに。
417 ：名無し不動さん：02/02/17 17:49 ID:iCwDL4Mo
>>408
分譲住宅だと、ディベロッパーは大成建設とか有名なところが
多いですよね。
それに対して、公団の建設に携わっているところは無名なところの
共同企業体なのですが、この点は大丈夫なのでしょうか。
分譲住宅だと、ディベロッパーは大成建設とか有名なところが
多いですよね。
それに対して、公団の建設に携わっているところは無名なところの
共同企業体なのですが、この点は大丈夫なのでしょうか。
419 ：名無し不動産：02/02/17 20:16 ID:0H8utSHK
公団が工事費１０％上乗せして申請したらしい・・・。
これはついこの前都庁の人間から聞いた話。
サイテェー
これはついこの前都庁の人間から聞いた話。
サイテェー
421 ：名無し不動産：02/02/17 20:59 ID:0H8utSHK
いいとこついてるねぇ。
でもさ、ゼネコンによってもその割合、又指導が違う。
それが、大きく違う結果を生む。
でもさ、ゼネコンによってもその割合、又指導が違う。
それが、大きく違う結果を生む。
422 ：名無し不動さん：02/02/18 04:45 ID:DY0WI9le
家賃下げる交渉しようかな。
出来るものなのかな？
出来るものなのかな？
子供のいない世帯でも、団地内の子供の行事に参加しないと
いけないのかな
不参加だと何か言われるのでしょうか
いけないのかな
不参加だと何か言われるのでしょうか
>>424
全く問題無し
全く問題無し
426 ：名無し不動さん：02/02/18 14:59 ID:Y/VAp3fx
目黒駅近くの物件について知っている方おしえて
賃料とか・・場所は花房山のもしくは長者丸の方ですか?
賃料とか・・場所は花房山のもしくは長者丸の方ですか?
はぁ？
既存のやつ？
それともこれから建つやつ？どっちよ？
既存のやつ？
それともこれから建つやつ？どっちよ？
428 ：名無し不動さん：02/02/18 15:28 ID:52YXNL0P
公団のＨＰに載っている新規賃貸の当選番号って順位順なの？
429 ：426：02/02/18 18:20 ID:kbF2tb73
>>428
番号順
番号順
431 ：名無し不動さん：02/02/18 20:33 ID:ZzPGTs86
>>429
15万からだと思いましたが。
15万からだと思いましたが。
432 ：目のつけ所が名無しさん：02/02/18 21:37 ID:OZw1G5oH
公団の住宅って駅かとーいバスで３０分の所当たり前
民間に比べたら高い
民間に比べたら高い
>>432
君はﾁｭｺﾞｸ人か？30年前ﾆﾎﾟﾝにりゅーがくしてた頃の話すんなよ。
君はﾁｭｺﾞｸ人か？30年前ﾆﾎﾟﾝにりゅーがくしてた頃の話すんなよ。
434 ：名無し不動さん：02/02/18 22:46 ID:GGHav7oy
バスで３０分も行ったら二駅ぐらい行きそうだな。
435 ：名無し不動さん：02/02/18 23:03 ID:FH/ibUUI
ﾜﾗﾀﾖ
436 ：429：02/02/18 23:06 ID:Pzx31h8J
437 ：名無し不動さん：02/02/18 23:06 ID:v5+RE+td
＞４２６
長者丸の入口。
目黒東口出て恵比寿方向、見回せばもう見える。
駅徒歩二分くらいか。
長者丸の入口。
目黒東口出て恵比寿方向、見回せばもう見える。
駅徒歩二分くらいか。
438 ：429：02/02/18 23:10 ID:Pzx31h8J
ありがと
からす多いほうか?
いいなーすみてーなー
からす多いほうか?
いいなーすみてーなー
439 ：名無し不動さん：02/02/19 00:06 ID:yo+aHSpm
公団は、もっとも儲かるワンルームマンションを造れない。
国の指針で最低居住面積を守らないといけないから。だから家賃が高くなる。
でも平米当たりで見ると、民間より安い。でも私には総額が高すぎて入れない。
国の指針で最低居住面積を守らないといけないから。だから家賃が高くなる。
でも平米当たりで見ると、民間より安い。でも私には総額が高すぎて入れない。
入居してから直ぐの転職は大丈夫でしょうか
収入クリアしてれば問題無し？
あと無職の期間はどう扱われるのかわかりません
収入クリアしてれば問題無し？
あと無職の期間はどう扱われるのかわかりません
442 ：名無し不動さん：02/02/19 05:40 ID:7Iuv8AjW
入居した後はちゃんと払っていれば何も問題なし。
>>429
駅の西側に「アクティ目黒駅前」というのがある。
住所でいうと品川区上大崎２丁目と目黒区目黒１丁目にまたがったところ。
平成１２年築だからまだ新しい。
先着順受付だけど、空きはほとんど出ないみたい。
駅の西側に「アクティ目黒駅前」というのがある。
住所でいうと品川区上大崎２丁目と目黒区目黒１丁目にまたがったところ。
平成１２年築だからまだ新しい。
先着順受付だけど、空きはほとんど出ないみたい。
444 ：429：02/02/19 22:16 ID:Z5w3Vf9f
>>444
無抽選先着順対象だから、問い合わせしたときに空いていれば申し込める。
でもＨＰには載らないかも。
というのはシーリアお台場もそうだけど朝に空きが出てもその日の昼までには
もう埋まっちゃうようなところはとてもじゃないけど載せてられないでしょ。
ま、まめに案内所に問い合わせるしかないということで。
今朝聞いたら１Ｋが一つ空いてたみたいだけど。
（明日も空いてるかどうかはわかりません。ひょっとすると夕方までには埋まっちゃったかも）。
無抽選先着順対象だから、問い合わせしたときに空いていれば申し込める。
でもＨＰには載らないかも。
というのはシーリアお台場もそうだけど朝に空きが出てもその日の昼までには
もう埋まっちゃうようなところはとてもじゃないけど載せてられないでしょ。
ま、まめに案内所に問い合わせるしかないということで。
今朝聞いたら１Ｋが一つ空いてたみたいだけど。
（明日も空いてるかどうかはわかりません。ひょっとすると夕方までには埋まっちゃったかも）。
446 ：444：02/02/19 23:50 ID:BMWvHRlf
447 ：名無しさん＠お腹いっぱい：02/02/20 01:11 ID:/Jl+H0BC
>>446おーIDが外車！
448 ：名無し不動さん：02/02/20 02:03 ID:dO49IhC7
４４１です
４４２さんありがとうございます。
４４２さんありがとうございます。
450 ：名無し不動さん：02/02/20 13:16 ID:kZGHLE/t
公団って値下げするんだね。前に世田谷の某所で21万数千円で入って3年半で出た
んだけど、今みたら18万になってた、4年前のことだけど。
んだけど、今みたら18万になってた、4年前のことだけど。
451 ：名無し不動さん：02/02/20 18:46 ID:aSt/XFJ9
遅レスですが
>>340
>エレベータの公団の言う深夜（宵の口～早朝）各階止まりは、
>監視カメラ（ｗ が設置されれば、解消となるよ。
うちは監視カメラついたけど、各階に停止しています。
場所によって違うのかな。
ところで、KDDIによる、既存公団向けの
ブロードバンドサービスについての情報はここですよ。
http://www.h4.dion.ne.jp/~koudan/
>>340
>エレベータの公団の言う深夜（宵の口～早朝）各階止まりは、
>監視カメラ（ｗ が設置されれば、解消となるよ。
うちは監視カメラついたけど、各階に停止しています。
場所によって違うのかな。
ところで、KDDIによる、既存公団向けの
ブロードバンドサービスについての情報はここですよ。
http://www.h4.dion.ne.jp/~koudan/
>>450
値下げするときは今住んでいる住民にも及ぶからね。
民間だとこれから入ろうとする人だけこっそりやる場合が多いけど
（で、後でもめたりする）。
毎年４月に見直しするみたいだから。今年の春も下がる団地がでてくるのでは。
値下げするときは今住んでいる住民にも及ぶからね。
民間だとこれから入ろうとする人だけこっそりやる場合が多いけど
（で、後でもめたりする）。
毎年４月に見直しするみたいだから。今年の春も下がる団地がでてくるのでは。
454 ：名無し不動さん：02/02/20 21:13 ID:abyXRePh
>>453
折れもきいた高いねー
内見も公団事務所で仮契約しなけりゃだめみたいだし
なにしろ家賃で萎え・・
今度できる目黒駅前もっと高いんだね。通り越えたところ目の前に墓あるから
ちょっとは安くなるかな?
折れもきいた高いねー
内見も公団事務所で仮契約しなけりゃだめみたいだし
なにしろ家賃で萎え・・
今度できる目黒駅前もっと高いんだね。通り越えたところ目の前に墓あるから
ちょっとは安くなるかな?
455 ：名無し不動さん：02/02/20 21:33 ID:ArzF75L3
潮見落ちたぜ!!!
456 ：名無し不動さん：02/02/20 21:41 ID:Nfl4UXu/
落ちたって、はずれたってことか?
>>456
そのとおり!!!
そのとおり!!!
458 ：名無し不動さん：02/02/20 23:22 ID:fLz3/BJE
>>457
そうか きにすんな げんきだせ
そうか きにすんな げんきだせ
459 ：名無し不動さん：02/02/21 21:41 ID:as4yaSTj
>>453
だけど、ラブホテルが目の前だよね、あそこ。
だけど、ラブホテルが目の前だよね、あそこ。
シーリアお台場とかってまたがししたりしてないの？
どうしても住みたいんだけど。
どうしても住みたいんだけど。
461 ：名無し不動さん：02/02/21 22:48 ID:hRXkAAQe
あ、シーリアの高層階ね。
462 ：名無し不動さん：02/02/21 23:03 ID:jgRrm+DP
ヴェッセル木場南で2LDK押さえたのですが、
ここの情報知っている方いたら教えてください。
ここの情報知っている方いたら教えてください。
463 ：名無し不動さん：02/02/22 15:57 ID:JKiXrW1q
三茶とか松濤など人気の公団の競争倍率ってどのくらいですか?
464 ：名無し不動さん：02/02/22 16:18 ID:IZt6cFtO
>>463
人気のある間取りだと、すごいときには300倍超えます。
人気のある間取りだと、すごいときには300倍超えます。
465 ：名無し不動さん：02/02/22 16:33 ID:JKiXrW1q
↑ひぇー 300倍 すでにあきらめモード
466 ：名無し不動さん：02/02/22 17:29 ID:KHynbHsC
467 ：名無し不動さん：02/02/22 23:05 ID:sjAZGiOC
468 ：名無し不動さん：02/02/22 23:52 ID:Isa4aXZ/
あたらしい物件は床、壁厚くて快適だよね～
またはいりたいよ
またはいりたいよ
469 ：名無し不動さん：02/02/23 13:51 ID:yrJO0eBx
470 ：468：02/02/23 14:00 ID:stxM/FuD
471 ：名無し不動さん：02/02/23 15:12 ID:8x4DZ3PG
>>469
私は新築に近い、家賃高めの物件（都心）に住んでますが、
となりからCDの音、あまりに大きいと聞こえてきます…。
音楽や楽器は、やはりあまり大きな音ではムリだと思います。
ただ、話し声とか普通の音量のテレビなどは、ふつうの民間賃貸より
聞こえにくいのは確かですが。
私は新築に近い、家賃高めの物件（都心）に住んでますが、
となりからCDの音、あまりに大きいと聞こえてきます…。
音楽や楽器は、やはりあまり大きな音ではムリだと思います。
ただ、話し声とか普通の音量のテレビなどは、ふつうの民間賃貸より
聞こえにくいのは確かですが。
>>467
新築時は周囲の環境が環境だから、かなり安くしてた。
そのためものすごい高倍率だった記憶が。
>>463
神泉は最高倍率が１６８倍（抽選倍率だと３００倍）。
でもその後キャンセルが続出、いくつかのタイプについては
落選者の繰上げ（実は落選者にも順位はついている）をしてて
担当者は泣いてるとの話あり（ｗ
新築時は周囲の環境が環境だから、かなり安くしてた。
そのためものすごい高倍率だった記憶が。
>>463
神泉は最高倍率が１６８倍（抽選倍率だと３００倍）。
でもその後キャンセルが続出、いくつかのタイプについては
落選者の繰上げ（実は落選者にも順位はついている）をしてて
担当者は泣いてるとの話あり（ｗ
473 ：名無し不動さん：02/02/23 20:24 ID:TF235sk+
>>469
>>470
うちの団地（わりと新しく、構造はダントツにしっかりしている）は、
入り口のところに楽器等の近隣への迷惑について、かなり厳しく注意書きが
書かれています。
「ステレオがんがんにかけた」人には、苦情が出たこともありました。
普通の民間マンションと同じく、壁一枚で隣に響きますので、
集合住宅に暮らす上での注意が必要です。
>>470
うちの団地（わりと新しく、構造はダントツにしっかりしている）は、
入り口のところに楽器等の近隣への迷惑について、かなり厳しく注意書きが
書かれています。
「ステレオがんがんにかけた」人には、苦情が出たこともありました。
普通の民間マンションと同じく、壁一枚で隣に響きますので、
集合住宅に暮らす上での注意が必要です。
476 ：名無し不動さん：02/02/23 21:25 ID:IPRcZhf/
>>476
定期募集だと上位何人（時には10人単位）でまとめて書類を送るケースが多い。
新規募集だと斡旋できる部屋が決まってるので上位から個別に連絡する。
キャンセルが多ければ落選者全員に「再受付」の通知を出すことも。
定期募集だと上位何人（時には10人単位）でまとめて書類を送るケースが多い。
新規募集だと斡旋できる部屋が決まってるので上位から個別に連絡する。
キャンセルが多ければ落選者全員に「再受付」の通知を出すことも。
478 ：名無し不動さん：02/02/23 21:49 ID:ImjiuFHw
今、アドマチック天国で部屋紹介してたの公団ですか
しかし高い22万5千・・
しかし高い22万5千・・
479 ：名無し不動さん：02/02/23 21:49 ID:ptrrZMOR
ステレオガンガンとかピアノ弾いて音が漏れない集合住宅があるわけないだろう。
そんなの単に苦情が出なかっただけだよ。
そんなの単に苦情が出なかっただけだよ。
480 ：名無し不動さん：02/02/23 21:54 ID:gOwTomyR
>>477
サンクス じゃはずれても1週間位待ってみます。
サンクス じゃはずれても1週間位待ってみます。
>>480
一週間じゃ短いよ。
というのは補欠もそうだけど、上位の人がキャンセル（辞退）して初めて繰り上がるわけで、
キャンセルの状況（契約直前とか）によってはかなり遅くなるよ。
実際、忘れたころになって連絡が来る、なんてことも。
特に落選は補欠が全員いなくなってからだし。
一週間じゃ短いよ。
というのは補欠もそうだけど、上位の人がキャンセル（辞退）して初めて繰り上がるわけで、
キャンセルの状況（契約直前とか）によってはかなり遅くなるよ。
実際、忘れたころになって連絡が来る、なんてことも。
特に落選は補欠が全員いなくなってからだし。
482 ：名無し不動さん：02/02/23 22:28 ID:oy51Q+sA
ステレオとか音楽を大出力で聞きたい方は、草原の一軒家に住んでほしい。
都会では一戸建てでも隣から苦情がくるよ。
都会では一戸建てでも隣から苦情がくるよ。
483 ：名無し不動さん：02/02/23 22:39 ID:yDRkcunS
484 ：名無し不動さん：02/02/23 22:44 ID:fdJlosXx
>>483
土日は混みます。できれば平日の午前が良いです。
土日は混みます。できれば平日の午前が良いです。
>>483
以前、王子神谷の新規募集で落選したんですけど、
1ヶ月半ぐらいたって「入居しませんか？」みたいなハガキきました。
でも自分の応募した間取りよりワングレード高いところだったので、
「ものすごいキャンセルが出たのか？」と逆に不安になりましたよ。
以前、王子神谷の新規募集で落選したんですけど、
1ヶ月半ぐらいたって「入居しませんか？」みたいなハガキきました。
でも自分の応募した間取りよりワングレード高いところだったので、
「ものすごいキャンセルが出たのか？」と逆に不安になりましたよ。
486 ：名無し不動さん：02/02/23 22:46 ID:xarhsxeP
>4>79
前に住んでた公団は、隣がグランドピアノを
持ち込んで夜11時過ぎまで弾いているDQNだった。
耐えられずに別の棟に3ヵ月で引っ越した。
前に住んでた公団は、隣がグランドピアノを
持ち込んで夜11時過ぎまで弾いているDQNだった。
耐えられずに別の棟に3ヵ月で引っ越した。
489 ：名無し不動さん：02/02/23 23:54 ID:ACGbBW3w
>>485
グレードの高い所が来るんですか?
払えればいいんですけどね。私の場合は今でぎりぎりでして..
>>486
その場合別の棟の引っ越しは公団に便宜はかってもらったんですか?
敷金とか払い戻してもらう前に払い込まないといけないかありそうですね。
グレードの高い所が来るんですか?
払えればいいんですけどね。私の場合は今でぎりぎりでして..
>>486
その場合別の棟の引っ越しは公団に便宜はかってもらったんですか?
敷金とか払い戻してもらう前に払い込まないといけないかありそうですね。
490 ：名無し不動さん：02/02/24 00:17 ID:xZRgc99t
>>478 そう。晴海アーバンタワー。とっくに募集終わったはずだけどまだ空いてるのか？やっぱり家賃高すぎ。
491 ：名無し不動さん：02/02/24 00:19 ID:j/WILbzf
>>487
新築の一斉入居で、一番乗りしたことが有ります。
朝方に到着する予定が入居開始日の前日23時に到着してしまいました。
（さすがに荷物の搬入はしませんでした。）
暗闇の中で待つのも何でしたので、部屋に入ってしまいましたが、
他に誰もいない人気のないマンションがあんなに気持ち悪い物とは
知りませんでした。
新築の一斉入居で、一番乗りしたことが有ります。
朝方に到着する予定が入居開始日の前日23時に到着してしまいました。
（さすがに荷物の搬入はしませんでした。）
暗闇の中で待つのも何でしたので、部屋に入ってしまいましたが、
他に誰もいない人気のないマンションがあんなに気持ち悪い物とは
知りませんでした。
492 ：名無し不動さん：02/02/24 00:35 ID:U8aTeRB2
493 ：名無し不動さん：02/02/24 05:42 ID:QbpBd8ZE
最近の小田急沿線物件は人気無いのでしょうか。
西経堂も百合ヶ丘も、新規募集で余り、先着順受付中。
西経堂も百合ヶ丘も、新規募集で余り、先着順受付中。
初め３LDKに入居してて、家族が減ったので同じ棟の２DKに
移動したいな～という場合
また入居に関しての審査がありますか？
移動したいな～という場合
また入居に関しての審査がありますか？
496 ：名無し不動さん：02/02/24 09:55 ID:2nreV9Ab
公団の高層タワーの上階にお住みの方、バルコニーはガラス張りですか?
建物の揺れとか住み心地はいかがですか。
建物の揺れとか住み心地はいかがですか。
497 ：名無し不動さん：02/02/24 10:23 ID:uUozOvp7
「業務用住宅」？
498 ：名無し不動さん：02/02/24 12:19 ID:GvmpOTz+
公団って割高って人多いけど、
ヴェッセル木場南とか、潮見駅前プラザとか
割安だと思うけど、どうなんですかね。
見えないデメリットあるのかな。
ヴェッセル木場南とか、潮見駅前プラザとか
割安だと思うけど、どうなんですかね。
見えないデメリットあるのかな。
499 ：486：02/02/24 12:33 ID:JPANEdWd
>>489
引越しに便宜はまったくありませんでした。
掲示板に楽器はマナーを守って等の張り紙はするけども
最終的には当事者間で話し合ってほしいと。
隣と話はしたがもちろん効果はなく結局我慢してた。
たまたま新築の棟の募集があり、当たって引っ越した。
ここは非常に快適！！広いし床暖房、公団ネットもついてます。
家賃はさらにあがったけども・・・。
前の部屋でるとき3ヵ月で敷金2万くらいとられたかな。
引越しに便宜はまったくありませんでした。
掲示板に楽器はマナーを守って等の張り紙はするけども
最終的には当事者間で話し合ってほしいと。
隣と話はしたがもちろん効果はなく結局我慢してた。
たまたま新築の棟の募集があり、当たって引っ越した。
ここは非常に快適！！広いし床暖房、公団ネットもついてます。
家賃はさらにあがったけども・・・。
前の部屋でるとき3ヵ月で敷金2万くらいとられたかな。
500 ：500：02/02/24 15:53 ID:IBzhP/Mp
500age
502 ：名無し不動さん：02/02/24 23:22 ID:043j98UL
503 ：名無し不動さん：02/02/25 00:24 ID:MYh01jaU
ヴェッセル木場って、すぐ前に戸建の団地ができたので、2階以下は日照が
無いのではないかと思われます。
無いのではないかと思われます。
504 ：名無し不動さん：02/02/26 21:49 ID:0Ad9Vxx8
初めてこの板にきました。
ところで、1月後半に募集した新浦安マリナイースト海園の街
（第８次、新築抽選）に申し込んだのでした。
公団に申し込むのは初めてだったのですが、
ちょうど3月末で今のマンションを出なければならなくなり
探していたところに、良い新築物件があったので申し込んだのでした。
確か1月28日に募集を締め切ったあと2月12日の抽選だったかな？
初めての申し込みだし楽しみにしていたのですが、結果は落選。
ところがあきらめたところに補欠当選の葉書が・・・
補欠順位XX（二桁）とあります。
募集自体が十数戸なのに、補欠が二桁も居るとは、
これは駄目だろうと思って、電話して聞いたところ、
当選した方でもかなりキャンセルが出るらしく、
補欠は募集個数の2倍位取るとのこと。
また、いままで資格確認に来られた方で最終落選になられた方は居ない
という言葉も信じ、資格確認を済ませました。
26日、当選しているかどうか解るというので電話してみると、
まだ補欠の3番目という。
3月7日の契約日にキャンセルされる方も居るので、
当選する可能性もSTILLあるといいます。
初めて公団っていうものに申し込みましたが、
この「補欠当選」というのにホント困惑し振り回されました。
また色々電話して聞きましたが、
公団の対応がいかにも役所的というか融通が利かないというか・・・
公団ってこんなもんでしょうか？
補欠当選を間に受けた私が馬鹿なのでしょうか？
果たして私は最終当選できるのでしょうか？
ところで、1月後半に募集した新浦安マリナイースト海園の街
（第８次、新築抽選）に申し込んだのでした。
公団に申し込むのは初めてだったのですが、
ちょうど3月末で今のマンションを出なければならなくなり
探していたところに、良い新築物件があったので申し込んだのでした。
確か1月28日に募集を締め切ったあと2月12日の抽選だったかな？
初めての申し込みだし楽しみにしていたのですが、結果は落選。
ところがあきらめたところに補欠当選の葉書が・・・
補欠順位XX（二桁）とあります。
募集自体が十数戸なのに、補欠が二桁も居るとは、
これは駄目だろうと思って、電話して聞いたところ、
当選した方でもかなりキャンセルが出るらしく、
補欠は募集個数の2倍位取るとのこと。
また、いままで資格確認に来られた方で最終落選になられた方は居ない
という言葉も信じ、資格確認を済ませました。
26日、当選しているかどうか解るというので電話してみると、
まだ補欠の3番目という。
3月7日の契約日にキャンセルされる方も居るので、
当選する可能性もSTILLあるといいます。
初めて公団っていうものに申し込みましたが、
この「補欠当選」というのにホント困惑し振り回されました。
また色々電話して聞きましたが、
公団の対応がいかにも役所的というか融通が利かないというか・・・
公団ってこんなもんでしょうか？
補欠当選を間に受けた私が馬鹿なのでしょうか？
果たして私は最終当選できるのでしょうか？
>果たして私は最終当選できるのでしょうか？
そんなことわかるもんか。
たしかに公団はのんびりしてるけど(だからキャンセルが出やすいような
気がする)、民間分譲だってキャンセル後の客付けはばしばしやってるしなあ。
そんなことわかるもんか。
たしかに公団はのんびりしてるけど(だからキャンセルが出やすいような
気がする)、民間分譲だってキャンセル後の客付けはばしばしやってるしなあ。
>>504
ご利用は計画的に
ご利用は計画的に
>>504
浦安はわからんが、千葉あたりの物件だと通常資格確認に来るのが当選者の約半数。
この時点でその人数分補欠当選者が繰り上がり決定。
さらに契約までになおキャンセル（黙って契約に来ない者含む）が出るのが通例。
現時点で補欠３位ということは・・・なんとも言えない。募集戸数にもよるし。
融通が利かないといわれるとその通りだが、キャンセルするかどうかを決めるのは
あくまで公団ではなくて当選者なので正直答えられないのが辛いところ。
キャンセルしても別にペナルティがあるわけではないし、申し込みそのものにも別に費用がかかるわけでもない。
正直なところ「当選したら（入居するかどうか）考える」「割り当てられた住宅が気に入らないのでやめる」
「冷静になってみたら別にそれほど入りたいわけじゃないし・・・面倒だし今回はやめた」という人も多い。
ぶっちゃけた話、本当に入りたい人だけが応募して欲しいところではあるけど、こればかりは・・・
浦安はわからんが、千葉あたりの物件だと通常資格確認に来るのが当選者の約半数。
この時点でその人数分補欠当選者が繰り上がり決定。
さらに契約までになおキャンセル（黙って契約に来ない者含む）が出るのが通例。
現時点で補欠３位ということは・・・なんとも言えない。募集戸数にもよるし。
融通が利かないといわれるとその通りだが、キャンセルするかどうかを決めるのは
あくまで公団ではなくて当選者なので正直答えられないのが辛いところ。
キャンセルしても別にペナルティがあるわけではないし、申し込みそのものにも別に費用がかかるわけでもない。
正直なところ「当選したら（入居するかどうか）考える」「割り当てられた住宅が気に入らないのでやめる」
「冷静になってみたら別にそれほど入りたいわけじゃないし・・・面倒だし今回はやめた」という人も多い。
ぶっちゃけた話、本当に入りたい人だけが応募して欲しいところではあるけど、こればかりは・・・
つーか補欠順位＊＊（２桁）が現時点で３位ということは
それこそ当選者と補欠上位者のキャンセルで「あっという間に」
２桁は繰り上がったということでしょ。
それこそ当選者と補欠上位者のキャンセルで「あっという間に」
２桁は繰り上がったということでしょ。
三茶もそうなるのだろうか。
でも皆はいりそうだな。
寂しげ。
でも皆はいりそうだな。
寂しげ。
510 ：名無し不動さん：02/02/26 22:52 ID:0Ad9Vxx8
>>507
事情よくわかりました。
ありがとうございました。
当方、賃貸って実は初心者なんですが、民間でも公団でも、興味半分で申し込みするものでしょうか？
住むかどうかどうかわからないのにとりあえず、申し込みをしておくか、という心理が当方は解らないもんで・・
変な質問ですみません。
事情よくわかりました。
ありがとうございました。
当方、賃貸って実は初心者なんですが、民間でも公団でも、興味半分で申し込みするものでしょうか？
住むかどうかどうかわからないのにとりあえず、申し込みをしておくか、という心理が当方は解らないもんで・・
変な質問ですみません。
私も千葉の公団に申し込んで、当選しましたが当選順位が１５位でした。
なので、１５番目まで入りたい部屋番号を書いて提出しましたが、
なんと第１希望で決まりました。
好みの違いはあるにしても、第１希望とは…
多分、私の前の人達はかなりキャンセルしたのではと思います。
なので、１５番目まで入りたい部屋番号を書いて提出しましたが、
なんと第１希望で決まりました。
好みの違いはあるにしても、第１希望とは…
多分、私の前の人達はかなりキャンセルしたのではと思います。
都市公団と住都公団と住宅公団
513 ：Goodwill：02/02/27 00:17 ID:tSTk3EfP
自分の場合 募集戸数32戸 補欠順位37位 入居できました
入居するつもりが無くても、ハズレ券を集めるために申し込んでいる人もいるしね。
あと、例えば優遇倍率10倍の人の抽選番号のうち５コが自分より前だったと仮定すると、
少なくとも４コ分は順位が繰り上がる。
そんなことを考えると、補欠でも入居可能性は高いと思う。
入居するつもりが無くても、ハズレ券を集めるために申し込んでいる人もいるしね。
あと、例えば優遇倍率10倍の人の抽選番号のうち５コが自分より前だったと仮定すると、
少なくとも４コ分は順位が繰り上がる。
そんなことを考えると、補欠でも入居可能性は高いと思う。
514 ：名無し不動さん：02/02/27 06:57 ID:+nYgFQ3C
515 ：名無し不動さん：02/02/27 08:54 ID:dCZYBNre
そうか..そんな事情があったのね..
倍率が高いので希望と違う低倍率の部屋に申し込んだ
鬱だ..
倍率が高いので希望と違う低倍率の部屋に申し込んだ
鬱だ..
516 ：名無し不動さん：02/02/27 11:22 ID:+di2qv7N
517 ：名無し不動さん：02/02/27 18:12 ID:cc1CPTv4
公団のHPに定期空家賃貸住宅入居者（待機者）募集当選番号表って
あるんだけど、これ何の事よ 予約しとくと希望の物件が空いたときに
優先的にはいれるっつー事なのか どーなってるの
あるんだけど、これ何の事よ 予約しとくと希望の物件が空いたときに
優先的にはいれるっつー事なのか どーなってるの
>>517
よく他のページを読みなさいってこった。
よく他のページを読みなさいってこった。
519 ：名無し不動さん：02/02/27 20:24 ID:wXlBxhHE
>>518
よんだ。抽選空家賃貸住宅（待機者）と無抽選先着順団地の違いはどっかに書いて案の?
よんだ。抽選空家賃貸住宅（待機者）と無抽選先着順団地の違いはどっかに書いて案の?
521 ：名無し不動さん：02/02/27 20:56 ID:JBpUxMMn
522 ：名無し不動さん：02/02/27 22:14 ID:WTterBxj
523 ：名無し不動さん：02/02/27 23:58 ID:naG/Utkt
＞507
たぶん公団の方ですよね？おっしゃってることは、おそらく実務を通して言われてること
だと思うので、間違いないと思うのですが、たぶん補欠の方には“お役所的な紹介”をされ
てるんだろうなと勝手に想像してます。つまり、補欠の人５名とか７名に文書を送付して、
返事がきた人だけに物件の紹介をして、返事がなかったら、即辞退扱いにしてるんじゃない
ですか？そういうやり方だから、いくら補欠を多くとってもザルのように辞退する人が増え
るのではないでしょうか？｢次はお宅の順番だから入りたかったらすぐに言えよ｣みたいなや
り方は、それはやっぱり“お役所”的と言われても仕方がないと思います。やっぱり、補欠
の人には１件１件丁寧に、｢今はこことここと、計10戸空いてます。ご希望はありますか？｣
と、順番に空いてる住宅を丁寧に電話で紹介していくやり方が本道だと思います。
そりゃ、文書送るだけのほうが絶対楽だからそっちに走るのはよく判りますが、そういう機
械的な仕やり方はもはや古いし、それを止めることが、公団の評価を上げることにもつなが
ると思うのですが、いかがでしょうか？
たぶん公団の方ですよね？おっしゃってることは、おそらく実務を通して言われてること
だと思うので、間違いないと思うのですが、たぶん補欠の方には“お役所的な紹介”をされ
てるんだろうなと勝手に想像してます。つまり、補欠の人５名とか７名に文書を送付して、
返事がきた人だけに物件の紹介をして、返事がなかったら、即辞退扱いにしてるんじゃない
ですか？そういうやり方だから、いくら補欠を多くとってもザルのように辞退する人が増え
るのではないでしょうか？｢次はお宅の順番だから入りたかったらすぐに言えよ｣みたいなや
り方は、それはやっぱり“お役所”的と言われても仕方がないと思います。やっぱり、補欠
の人には１件１件丁寧に、｢今はこことここと、計10戸空いてます。ご希望はありますか？｣
と、順番に空いてる住宅を丁寧に電話で紹介していくやり方が本道だと思います。
そりゃ、文書送るだけのほうが絶対楽だからそっちに走るのはよく判りますが、そういう機
械的な仕やり方はもはや古いし、それを止めることが、公団の評価を上げることにもつなが
ると思うのですが、いかがでしょうか？
>>523
それが嫌なら不動産屋に逝け。
それが嫌なら不動産屋に逝け。
526 ：名無し不動さん：02/02/28 08:18 ID:zR6Bu8bv
>>523-525
その形式的な対応が、公団の様々な良い点の背景だったりするからなぁ。
俺は、ゴネ得も、無主張による不利益も無い公団は、好きな「会社」だ。
いわゆる小泉改革は、都市公団への無理解があると思うけど
「改革」を奇貨として、もっと素晴らしい「会社」になって欲しいと思ってる。
その形式的な対応が、公団の様々な良い点の背景だったりするからなぁ。
俺は、ゴネ得も、無主張による不利益も無い公団は、好きな「会社」だ。
いわゆる小泉改革は、都市公団への無理解があると思うけど
「改革」を奇貨として、もっと素晴らしい「会社」になって欲しいと思ってる。
527 ：名無し不動さん：02/02/28 09:12 ID:aahtdCDn
申し込み500円位の有料にすればいい。今より冷やかし応募が減るんじゃないの
都や市の供給公社は有料だったはず?
それから現地での係員だ警備会社やらの人数多すぎ。こっちが恥ずかしくなるくらい
524-525は同一? 言い方感じ悪いよ。
都や市の供給公社は有料だったはず?
それから現地での係員だ警備会社やらの人数多すぎ。こっちが恥ずかしくなるくらい
524-525は同一? 言い方感じ悪いよ。
529 ：名無し不動さん：02/02/28 11:04 ID:GoPOjQds
粘着君だね
530 ：名無し不動さん：02/02/28 14:13 ID:rdUywbGu
新築賃貸なのですが、３月末で退去する事になりました。
新築でもやはり修繕費は取られるものでしょうか？
１１ヶ月住んでおり、普通に生活していて襖や障子は子供が
いてるため箪笥の後ろに隠してあるので新品同様です。
以前も築１２年の公団に住んでたのですが、そこは８ヶ月住んで
修繕費は取られませんでした。
やはり新築のほうが取られやすいものなのでしょうか？
新築でもやはり修繕費は取られるものでしょうか？
１１ヶ月住んでおり、普通に生活していて襖や障子は子供が
いてるため箪笥の後ろに隠してあるので新品同様です。
以前も築１２年の公団に住んでたのですが、そこは８ヶ月住んで
修繕費は取られませんでした。
やはり新築のほうが取られやすいものなのでしょうか？
531 ：名無し不動さん：02/02/28 15:27 ID:s17W1Pms
私の時は新築で入居し3年半住んで退去したときは壁紙
(たばこのヤニ)がひどいということで3万円ほどで済みました。
壁紙張り替えではなくペンキをローラーで塗るようです。
検査に来たおじさんが教えてくれましたが..
新築の方が汚れは目立つかもしれませんがどうでしょうね?
(たばこのヤニ)がひどいということで3万円ほどで済みました。
壁紙張り替えではなくペンキをローラーで塗るようです。
検査に来たおじさんが教えてくれましたが..
新築の方が汚れは目立つかもしれませんがどうでしょうね?
３年前みたいに、４月から値上げってのはないの？
534 ：名無し不動さん：02/02/28 21:15 ID:C0TbBbGs
>>523
私は賛成です。
それと「なんでもかんでも申し込んでください」という姿勢ではなく、
本当に住みたいかどうかの定性的な調査も加えてほしいと思う。
現状調査と申し込み理由などを書かせれば大体は解ると思う。
本当に住みたい人間が、テキトーに申し込んだ人達のために
何日も待たされてるのもどうかと思う。
これは抽選後、それぞれに公団側から電話をかけて聞くなりすれば
すぐ解かるはず。
募集→抽選→資格確認→契約、あまりにも時間かかりすぎと思う。
私は賛成です。
それと「なんでもかんでも申し込んでください」という姿勢ではなく、
本当に住みたいかどうかの定性的な調査も加えてほしいと思う。
現状調査と申し込み理由などを書かせれば大体は解ると思う。
本当に住みたい人間が、テキトーに申し込んだ人達のために
何日も待たされてるのもどうかと思う。
これは抽選後、それぞれに公団側から電話をかけて聞くなりすれば
すぐ解かるはず。
募集→抽選→資格確認→契約、あまりにも時間かかりすぎと思う。
なんか自作自演ぽいねえ。
仕方ないじゃん。新規の物件は民間も同じで、グレード高いところは
色々審査だのなんだのって時間かかるじゃん。とりあえず文句言うなら
借りなくてもいいよってことなんでしょ。
仕方ないじゃん。新規の物件は民間も同じで、グレード高いところは
色々審査だのなんだのって時間かかるじゃん。とりあえず文句言うなら
借りなくてもいいよってことなんでしょ。
>>523
そう云われるとミもフタもないが、資格確認時点で繰り上がった補欠者には通知文を郵送。
その後にキャンセルが出て繰り上がった人には順番に個別に連絡してますが。
住宅についてはあらかじめ希望順位を書いてもらい、できるだけ希望に沿った形をとるようにしてます。
一通り埋まった後でその後のキャンセルによって繰り上がった人には住宅の選定の余地はないけど、
これは仕方がないかと。
>>534
スケジュールは現状でもやむを得ない部分がある。
抽選の結果が到着しても当選者には住民票やら所得証明やら取り寄せてもらわないといけないから
その部分の時間は必要だし、契約するには現金（敷金と日割）が必要だし。
で、その間に決定した住宅を実際に見せる（どうしても休日になる）必要もあるだろうし。
後は募集から抽選の時間だけど、これも今のように地元枠だ倍率優遇だということを
クリアしようとすればコンピューター処理になってしまうし、
あと申込書の記入漏れとか間違い（落選10回優遇に申し込んでるにもかかわらず落選回数を１回としか
書いてなかったり、高齢者がいないのに高齢者で申し込んでいたり）が結構あるので
それを問い合わせして確認するのに結構時間がかかるんだよ。
だから正直なところどう頑張っても１月末～２月募集で３月中旬契約、末入居というのが最短になる。
そう云われるとミもフタもないが、資格確認時点で繰り上がった補欠者には通知文を郵送。
その後にキャンセルが出て繰り上がった人には順番に個別に連絡してますが。
住宅についてはあらかじめ希望順位を書いてもらい、できるだけ希望に沿った形をとるようにしてます。
一通り埋まった後でその後のキャンセルによって繰り上がった人には住宅の選定の余地はないけど、
これは仕方がないかと。
>>534
スケジュールは現状でもやむを得ない部分がある。
抽選の結果が到着しても当選者には住民票やら所得証明やら取り寄せてもらわないといけないから
その部分の時間は必要だし、契約するには現金（敷金と日割）が必要だし。
で、その間に決定した住宅を実際に見せる（どうしても休日になる）必要もあるだろうし。
後は募集から抽選の時間だけど、これも今のように地元枠だ倍率優遇だということを
クリアしようとすればコンピューター処理になってしまうし、
あと申込書の記入漏れとか間違い（落選10回優遇に申し込んでるにもかかわらず落選回数を１回としか
書いてなかったり、高齢者がいないのに高齢者で申し込んでいたり）が結構あるので
それを問い合わせして確認するのに結構時間がかかるんだよ。
だから正直なところどう頑張っても１月末～２月募集で３月中旬契約、末入居というのが最短になる。
537 ：530：02/02/28 22:50 ID:pXtSx5HO
>531
ありがとうございます。
３年で３万円と言う目安で考えると、１万円ぐらいは取られるのかも
しれませんね。（新築の場合）
おっしゃるように新築のほうが汚れは目立つと思います。
査定日までに少しでもきれいにしておかないと‥
ありがとうございます。
３年で３万円と言う目安で考えると、１万円ぐらいは取られるのかも
しれませんね。（新築の場合）
おっしゃるように新築のほうが汚れは目立つと思います。
査定日までに少しでもきれいにしておかないと‥
538 ：名無し不動さん：02/03/01 15:51 ID:w/6P/orV
空家にしても待機にしても新築にしても、
去年の年収が参考になるみたいだけど、去年
仕事やめて失業保険もらってたから、めっちゃ
年収低いんだよね。今は12月から働きはじめて、
毎月45万ぐらいもらってます。
こういうのって、やっぱはじかれちゃうのかな？
去年の年収が参考になるみたいだけど、去年
仕事やめて失業保険もらってたから、めっちゃ
年収低いんだよね。今は12月から働きはじめて、
毎月45万ぐらいもらってます。
こういうのって、やっぱはじかれちゃうのかな？
539 ：名無し不動さん：02/03/01 15:55 ID:9idaxoPy
うちもそうだけど、今の会社に、
この先１１ヶ月の支払い予定を書いてもらってOKだった
この先１１ヶ月の支払い予定を書いてもらってOKだった
540 ：名無し不動さん：02/03/01 18:02 ID:osKjlKJN
ラッキーだよ。古い公団に住んでるけど、全戸にBS工事をしてくれるみたいだ。
ワールドカップの関係なのかな？それとも、共役費釣り上げの口実にするのか…
ワールドカップの関係なのかな？それとも、共役費釣り上げの口実にするのか…
542 ：名無し不動さん：02/03/01 23:54 ID:CUwkHO7K
リーデンスフォート横浜はずれた
とほほ かすりもしない
とほほ かすりもしない
543 ：名無し不動さん：02/03/02 09:24 ID:K+g7Hb8K
>>542
公団の新規賃貸って今までかすったこともなく、当落のはがきがくるまで
番号の確認なんて最近はしなくなっちゃってたんだけど、たまたま今回、
リーデンスフォートの当選番号ネットで見たら、微妙に近い番号だった。
下2桁が10以内の違いだと、補欠って来ますかね？
公団の新規賃貸って今までかすったこともなく、当落のはがきがくるまで
番号の確認なんて最近はしなくなっちゃってたんだけど、たまたま今回、
リーデンスフォートの当選番号ネットで見たら、微妙に近い番号だった。
下2桁が10以内の違いだと、補欠って来ますかね？
>>543
宝くじではないので「前後賞」はありません
宝くじではないので「前後賞」はありません
545 ：名無し不動さん：02/03/02 10:14 ID:36XOat2X
月島の新規賃貸
ムーンアイランドガーデンって
何じゃ､そのネーミング。
ムーンアイランドガーデンって
何じゃ､そのネーミング。
547 ：名無し不動さん：02/03/02 14:01 ID:dx774S+P
年４回の抽選、はずれました。
ちなみに現在公団に住んでて、当たればラッキー
はずれれば落選票集めに一役でまあまあか、という感じ。
ちなみに現在公団に住んでて、当たればラッキー
はずれれば落選票集めに一役でまあまあか、という感じ。
548 ：542：02/03/02 18:02 ID:HlXmotcp
>>543
どうなんでしょうね? 抽選ｼｽﾃﾑの説明には補欠の決め方
書かれてませんので..私は完全にあきらめました
補欠来るといいですね。
あの抽選方式だと特に募集が少ない区分は下一桁の数字で
コケると即アウト。全区分ほとんど同じ数字で超合理的で..
また23区以外であんなに応募があったとは驚きでした。
どうなんでしょうね? 抽選ｼｽﾃﾑの説明には補欠の決め方
書かれてませんので..私は完全にあきらめました
補欠来るといいですね。
あの抽選方式だと特に募集が少ない区分は下一桁の数字で
コケると即アウト。全区分ほとんど同じ数字で超合理的で..
また23区以外であんなに応募があったとは驚きでした。
>>548
ほとんどの場合抽選の方法は応募者全員に順位をつける方式。
例えば応募者１００人だとしたら順位１番から順位１００番まで順位がつく。
で、仮に募集戸数５戸だとすると順位１番から５番までが当選。
補欠を５人取るとすると順位６番から１０番までが補欠。
ほとんどの場合抽選の方法は応募者全員に順位をつける方式。
例えば応募者１００人だとしたら順位１番から順位１００番まで順位がつく。
で、仮に募集戸数５戸だとすると順位１番から５番までが当選。
補欠を５人取るとすると順位６番から１０番までが補欠。
550 ：名無し不動さん：02/03/02 23:05 ID:egqHrGx7
神泉、知り合いがあたったので見せてもらってきた。
なかなかいいねえ。
窓から青山パークタワーがみえた(W。
なかなかいいねえ。
窓から青山パークタワーがみえた(W。
い、いいなあ・・・・・・
公団新築に入れるぐらいの月収が欲しいよ・・・
公団新築に入れるぐらいの月収が欲しいよ・・・
552 ：名無し不動さん：02/03/04 20:19 ID:uEjLy8fY
公団の新規賃貸、全然当たらないし、当たっても10万越えの家賃じゃ
いい加減中古マンションでも買った方がいいかも。
いい加減中古マンションでも買った方がいいかも。
俺自身はシーリアなのだ。たまたま当たった。
補欠で(W
補欠で(W
554 ：名無し不動さん：02/03/05 22:49 ID:iEPIQTPJ
経堂。たかすぎ。
555 ：名無し不動さん：02/03/06 00:07 ID:79Tx1zSV
江東、墨田、物件余りすぎ
余ってるの?
どこ?
どこ?
557 ：名無し不動さん：02/03/06 00:19 ID:79Tx1zSV
HPで検索かけるとイパーイでてくるよ
558 ：名無し不動さん：02/03/06 00:23 ID:FDyf8/cn
559 ：名無し不動さん：02/03/06 07:48 ID:zpdjnhc8
ﾘ-ﾃﾞﾝｽの落選通知まだ来ません・・
560 ：名無し不動さん：02/03/06 15:12 ID:4Yjucclv
繰上当選バンザイ！！
561 ：つるねん：02/03/06 15:39 ID:D3OU9Awg
↑
いーなー どこ?
いーなー どこ?
ペットが飼えるとこのって
どういう住民なんだろう。
なんかキティガイとかいそうで怖い。
どういう住民なんだろう。
なんかキティガイとかいそうで怖い。
563 ：名無し不動さん：02/03/06 17:13 ID:deMfel4K
公団LAN使ってる人いる？１００メガらしいけど、実際どうなんだろう
>>563
住棟全体で１００メガだから、実際につ使用すると１５メガくらいじゃないか
住棟全体で１００メガだから、実際につ使用すると１５メガくらいじゃないか
>>565
そうか？パンフにもそう書いてあったし、説明でもそう聞いたが。＞住棟で１００メガ
そうか？パンフにもそう書いてあったし、説明でもそう聞いたが。＞住棟で１００メガ
567 ：名無し不動さん：02/03/08 10:10 ID:ZAF7YvdK
>>561
潮見
潮見
568 ：名無し不動さん：02/03/08 19:00 ID:MFefLzYQ
もうすぐマンションの更新、当たんねー
こうなったらマンスリーマンションに
移って補欠くるまで出し続けよっと・・
こうなったらマンスリーマンションに
移って補欠くるまで出し続けよっと・・
569 ：名無し不動さん：02/03/10 14:50 ID:dP4v/8ZO
また豊島と高島平が緊急追加募集ですね。
よっぽど人が来ないのでしょうか。
前回と比べてあんまり募集部屋数が変わってないような。
よっぽど人が来ないのでしょうか。
前回と比べてあんまり募集部屋数が変わってないような。
570 ：名無し不動さん：02/03/11 08:22 ID:RQFgbA2S
公団の無抽選キャンペーンが3/31で終わるけど
4/1以降は空き部屋全部抽選になるんですか?
4/1以降は空き部屋全部抽選になるんですか?
キャンペーンが終わるだけで、
現在先着順のところは、先着順のままです。
現在先着順のところは、先着順のままです。
572 ：名無し不動さん：02/03/11 10:28 ID:FU0heYxV
>>571
よかった 時間切れ寸前であせってました。
よかった 時間切れ寸前であせってました。
573 ：名無し不動さん：02/03/11 17:18 ID:naSDIjFL
明日、資格確認なんだか、所得証明に不安あり。
事業所得なので、前年度の確定申告の控えを提出なのだが、
前年度の確定申告は今月の１５日までと、たかをくくってた。
問い合わせたら、前々年度分の確定申告の控えでよいと言われたが、
前々年度分は、基準月収額に少し足りない。
だめかなぁ～。鬱だ。
事業所得なので、前年度の確定申告の控えを提出なのだが、
前年度の確定申告は今月の１５日までと、たかをくくってた。
問い合わせたら、前々年度分の確定申告の控えでよいと言われたが、
前々年度分は、基準月収額に少し足りない。
だめかなぁ～。鬱だ。
574 ：名無し不動さん：02/03/11 21:56 ID:/sEe3xtw
リーデンスフォート繰り上げ当選だ！！ヤッター！！
575 ：名無し不動さん：02/03/12 00:11 ID:etO0D6cJ
キャンペーンに出てるのって、空きが多い物件（人気がないか、あるいは
人気があっても部屋数がすごく多いので空きが多いか）、ていうだけだよね？
人気があっても部屋数がすごく多いので空きが多いか）、ていうだけだよね？
577 ：名無し不動さん：02/03/12 08:35 ID:V7UKuHxV
きのうアイランドタワー新宿行ったら、
コラム神泉の空き部屋募集の張り紙があった。
45m2で管理費込みで18万5千くらいだった
相場からすれば高くないんだろうけど
俺には無理だ・・
コラム神泉の空き部屋募集の張り紙があった。
45m2で管理費込みで18万5千くらいだった
相場からすれば高くないんだろうけど
俺には無理だ・・
578 ：名無し不動さん：02/03/12 11:12 ID:TSEHlPlP
引越ししたけどガスの開栓忘れた。風呂が使えない。。。
こっそり開栓する方法とか誰か教えてちょ。
こっそり開栓する方法とか誰か教えてちょ。
>>576
一応人の動く時期（夏休み・暮れ・年度末）に合わせて集中的に広告打ったりＣＭ
流したりしてる。
特にそれ以外の時期と違うことはないが、要は「知ってもらいたい」ということもある。
というのは存在は知っててもどうやって申し込んだらいいか知らない人が結構多いから
（だから代行業者なんかが存在するわけで）。
で、広告に出てる物件（団地）が空きが多いかだいたい常時空きがある物件（部屋が違うことはあるけど）というのは本当。
これは空家がたまにしか出ず、しかも出たらすぐ次の人が決まってしまうような団地（お台場など）
はとてもじゃないけどこわくて載せられない、ということ。
広告に出す以上「たまにしか出ないし出てもすぐ決まってしまいますから」とは言えない。
「じゃあ最初から載せるなよ、オトリかｺﾞﾙｱ」となっちゃうのは目に見えてるからね。
一応人の動く時期（夏休み・暮れ・年度末）に合わせて集中的に広告打ったりＣＭ
流したりしてる。
特にそれ以外の時期と違うことはないが、要は「知ってもらいたい」ということもある。
というのは存在は知っててもどうやって申し込んだらいいか知らない人が結構多いから
（だから代行業者なんかが存在するわけで）。
で、広告に出てる物件（団地）が空きが多いかだいたい常時空きがある物件（部屋が違うことはあるけど）というのは本当。
これは空家がたまにしか出ず、しかも出たらすぐ次の人が決まってしまうような団地（お台場など）
はとてもじゃないけどこわくて載せられない、ということ。
広告に出す以上「たまにしか出ないし出てもすぐ決まってしまいますから」とは言えない。
「じゃあ最初から載せるなよ、オトリかｺﾞﾙｱ」となっちゃうのは目に見えてるからね。
もちろんそういう空きの多い団地を埋めたいというのはあるけどね ＞キャンペーン
3分の1ぐらい空きっぱなしのとこもある。
2LDK以上ばっかり。
2LDK以上ばっかり。
582 ：名無し不動さん：02/03/14 01:51 ID:MXVtCPPo
age
583 ：名無し不動さん：02/03/14 12:39 ID:Z+rkq83J
気に入っている先着順受付の物件があるのですが、
希望している間取りの部屋が空いてないんです。
違う間取りの部屋なら空いてるようなので、とりあえず
その部屋に入っておいて、希望の間取りの部屋の空きがでたら
たとえば数ヶ月とかでそちらへ借り替えるというのはありでしょうか？
公団の場合、礼金やら仲介料がかからないので、金額的なロス
は少ないと思うのですが。
希望している間取りの部屋が空いてないんです。
違う間取りの部屋なら空いてるようなので、とりあえず
その部屋に入っておいて、希望の間取りの部屋の空きがでたら
たとえば数ヶ月とかでそちらへ借り替えるというのはありでしょうか？
公団の場合、礼金やら仲介料がかからないので、金額的なロス
は少ないと思うのですが。
584 ：名無し不動さん：02/03/14 14:49 ID:WqmVceqQ
>583
先着順なら、まったく問題ないと思う。
数ヶ月で出るようなら、修繕費もよほど変な使い方をしない限り
全額帰ってくる。
ただし、家賃の日割りを敷金から引かれるよ。
先着順なら、まったく問題ないと思う。
数ヶ月で出るようなら、修繕費もよほど変な使い方をしない限り
全額帰ってくる。
ただし、家賃の日割りを敷金から引かれるよ。
585 ：名無し不動さん：02/03/14 16:29 ID:2Frhdaer
シリンダ－キーの交換料は引かれないの?
いいえなにも。山へお帰り>>586
588 ：名無し不動さん：02/03/15 21:03 ID:szWZDsuj
>584
583ではありませんが、その場合同じ団地で希望する
空き部屋が出た場合、公団から連絡もらえるシステムはあるんですか?
例のフリーダイヤルでずっと問い合わせしつづけるのはつらいですな・・
583ではありませんが、その場合同じ団地で希望する
空き部屋が出た場合、公団から連絡もらえるシステムはあるんですか?
例のフリーダイヤルでずっと問い合わせしつづけるのはつらいですな・・
590 ：588：02/03/15 21:22 ID:szWZDsuj
しかし、電話したら空き状況を（名乗らなくても）教えてくれるんだから、
だったらネットで見れるように（リアル空き情報が見れるように）してほしい
ものですね…。
だったらネットで見れるように（リアル空き情報が見れるように）してほしい
ものですね…。
倍率４倍の空き家抽選でﾊｽﾞﾚました。
補欠とかあるのかなあ？公団に電話しまくれば繰り上げってあり？
補欠とかあるのかなあ？公団に電話しまくれば繰り上げってあり？
594 ：名無し不動さん：02/03/15 23:15 ID:eg8ENN6N
592
それこそ先着順でいいのでは..予約の順番で。
予約がはいってればコンピュ－タのせなきゃいいののだからさ
しかしこう毎日公団電話して確認すんのつらくなってきた
オペレータのおばさんに覚えられてんだろーなー
それこそ先着順でいいのでは..予約の順番で。
予約がはいってればコンピュ－タのせなきゃいいののだからさ
しかしこう毎日公団電話して確認すんのつらくなってきた
オペレータのおばさんに覚えられてんだろーなー
>>593
空家は「当選」「落選」だけ。新規のように「補欠」はない（基本的に待機募集なので）。
ただし、予想外に空家の発生が多くなれば落選繰上もあり。
ついでにいうと空家は「倍率」より「募集戸数」で見たほうがいい。
同じ４倍でも２戸で８人応募のとこより２０戸で８０人応募のとこのほうが
繰り上がる可能性は高い（もちろん順位にもよるけど）
空家は「当選」「落選」だけ。新規のように「補欠」はない（基本的に待機募集なので）。
ただし、予想外に空家の発生が多くなれば落選繰上もあり。
ついでにいうと空家は「倍率」より「募集戸数」で見たほうがいい。
同じ４倍でも２戸で８人応募のとこより２０戸で８０人応募のとこのほうが
繰り上がる可能性は高い（もちろん順位にもよるけど）
596 ：名無し不動さん：02/03/15 23:22 ID:eg8ENN6N
恵比寿ビュータワーなかなか空かない
空いているのは高い賃料の部屋ばかり
空いているのは高い賃料の部屋ばかり
597 ：名無し不動さん：02/03/16 11:14 ID:kJTIdBzx
狭山台団地、上尾西第一第二団地はADSL使えますか？
598 ：名無し不動さん：02/03/16 13:42 ID:kSdBe99a
先着順あき部屋の内覧希望を他の団地など複数出すことは可能ですか?
候補がふたつあって迷っているのです。どちらか1方見た後ですと決まってしまう
確率が高いので仮おさえしたいのですが、
候補がふたつあって迷っているのです。どちらか1方見た後ですと決まってしまう
確率が高いので仮おさえしたいのですが、
600 ：名無し不動さん：02/03/16 23:11 ID:YRlcZLpI
600get
601 ：名無し不動さん：02/03/17 08:52 ID:RomxVsKX
age
602 ：名無し不動さん：02/03/17 09:26 ID:NbK1zuhr
特別募集物件という張り紙を公団営業所で見ました。
なんでも「事故」が起きた部屋で賃料が2年間半額になるようです。
その物件数は30位ありました。一カ月で。。。
毎月1日にはその張り紙目当てで長蛇の列ができるそうです。
事故とは・・・ご想像どおりそのことです。
なんでも「事故」が起きた部屋で賃料が2年間半額になるようです。
その物件数は30位ありました。一カ月で。。。
毎月1日にはその張り紙目当てで長蛇の列ができるそうです。
事故とは・・・ご想像どおりそのことです。
自殺や殺人事件があったところは狙い目なんだね
自殺だけでなく、リフォーム後に見に来たお客が
汚したりしたのも、事故扱いになるよ。
汚したりしたのも、事故扱いになるよ。
605 ：名無し不動さん：02/03/17 10:15 ID:S4NuZ5kq
理由を聞いてもはっきり言ってくれないのですよ。
内見するときに教えてくれるとのことで・・
半額なんで604さんのような理由だったらいいんですけどね。
確率は低いかな
内見するときに教えてくれるとのことで・・
半額なんで604さんのような理由だったらいいんですけどね。
確率は低いかな
607 ：名無し不動さん：02/03/17 19:49 ID:pnCWAR74
俺の住んでるところは数年前、ホームレスがドキュン少年に殺されたり、
飛び降り自殺があったところなんだが、俺は見たことないが出るらしい・・・。
飛び降り自殺があったところなんだが、俺は見たことないが出るらしい・・・。
609 ：名無し不動さん：02/03/17 22:26 ID:ugR68YYN
風呂と洗面所、台所は換えるっていってました。
気にしない人はいいんでしょうけど
やっばり無理だ。
気にしない人はいいんでしょうけど
やっばり無理だ。
611 ：名無し不動さん：02/03/18 00:51 ID:oKO7/0R/
ハイタウン塩浜って環境とかどうですか？
家賃的にも手頃なんですが。
家賃的にも手頃なんですが。
>>610
そういう手があったか・・・・・・・。
そういう手があったか・・・・・・・。
613 ：sabb：02/03/18 15:59 ID:Fj/MFGY0
今度できる目黒の公団、
前は旧国立予防衛生研究所だったんだね、、人体実験とかやってた、、
731部隊も関係あるみたいだし、、
新築のくせに事故物件だよ ﾜﾗ
はぁ。。でも申し込まないわけにはいかんしなぁ。。
前は旧国立予防衛生研究所だったんだね、、人体実験とかやってた、、
731部隊も関係あるみたいだし、、
新築のくせに事故物件だよ ﾜﾗ
はぁ。。でも申し込まないわけにはいかんしなぁ。。
614 ：名無し不動さん：02/03/18 16:12 ID:rBE8cGUr
615 ：名無し不動さん：02/03/18 18:12 ID:+h/ig9IQ
今度月島にマンションできるみたいですが、環境って
あの辺は良いんでしょうか？
あの辺は良いんでしょうか？
616 ：名無し不動さん：02/03/18 19:08 ID:cITU3Vh4
>>612
今日、「その手」を実践しようとして、死ぬほどメモしてた男いたYO
畳だったら変えてもらえばいいけど、フローリングの上で死んでたりしたら
そのあとそこに住むのって、なんかちょっとつらいもんがあるかな？
今日、「その手」を実践しようとして、死ぬほどメモしてた男いたYO
畳だったら変えてもらえばいいけど、フローリングの上で死んでたりしたら
そのあとそこに住むのって、なんかちょっとつらいもんがあるかな？
>>615
個別スレ：ムーンアイランドタワー
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1015866249/
建物自体は有楽町線／大江戸線月島駅前にもう建ってます。
一度周辺に行かれてみては？
個別スレ：ムーンアイランドタワー
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1015866249/
建物自体は有楽町線／大江戸線月島駅前にもう建ってます。
一度周辺に行かれてみては？
>>617
ちょっとは抵抗あるけど、でも国内のどこでも人はいままで
死んでるんだから、多少はいいか、という気持ちになっております。
毎月1日発表なんですね～～。来月チェックしてみようかなあ。
2年半ならオケー！だし。
ちょっとは抵抗あるけど、でも国内のどこでも人はいままで
死んでるんだから、多少はいいか、という気持ちになっております。
毎月1日発表なんですね～～。来月チェックしてみようかなあ。
2年半ならオケー！だし。
目黒、資料請求応募開始だよ～～～
きっと今回も無理だけど資料希望しちゃったよ～～
きっと今回も無理だけど資料希望しちゃったよ～～
621 ：名無し不動さん：02/03/19 19:35 ID:DMBDeTRD
目黒の賃料まだ出てませんね。
夜間のガードマン警備やフロントサービスなんかで
管理費いくらになるやら。
夜間のガードマン警備やフロントサービスなんかで
管理費いくらになるやら。
251 ：名無し不動さん ：02/01/13 22:49 ID:Z3lZxGNF
相場でみた感じ（うちはファミリーなので）
60で大体21万前後って所でしょうか。
一応立地も近くに住んでいるので確認した所
目黒駅から確かに2分弱くらいです。
マンションはあきらめました （笑）
近いかも。＞目黒
相場でみた感じ（うちはファミリーなので）
60で大体21万前後って所でしょうか。
一応立地も近くに住んでいるので確認した所
目黒駅から確かに2分弱くらいです。
マンションはあきらめました （笑）
近いかも。＞目黒
623 ：名無し不動さん：02/03/19 21:10 ID:2CJ1Q/ra
目黒を検討している方は、googleでもyahooでもいいんで
国立予防衛生研究所跡地
で検索かけてみましょう。そこから先は個人の自由意思。
国立予防衛生研究所跡地
で検索かけてみましょう。そこから先は個人の自由意思。
624 ：名無し不動さん：02/03/19 21:47 ID:F1LDyogC
うーん そうゆう事か 人体に影響ないって
通常の10倍近くね..
負の歴史の遺産もあったりで
気にしない人は気にしないんだよな どうしよ
通常の10倍近くね..
負の歴史の遺産もあったりで
気にしない人は気にしないんだよな どうしよ
日本住宅公団と宅地開発公団と住宅・都市整備公団と都市基盤整備公団
住宅公団と宅開公団と住都公団と都市公団
挙句の果てにまた名前が変わるとはな…。呆れたもんだ。
住宅公団と宅開公団と住都公団と都市公団
挙句の果てにまた名前が変わるとはな…。呆れたもんだ。
>>625
それは国民が橋本や小泉を選んだ結果
それは国民が橋本や小泉を選んだ結果
まったくけしからん！
628 ：名無し不動さん：02/03/19 23:46 ID:i0cfdHgN
629 ：名無し不動さん：02/03/19 23:54 ID:tNrEJrPz
公団敷地内の駐車場なんですが、名義変更しないと
強制的に立ち退きさせられますか？
強制的に立ち退きさせられますか？
630 ：名無し不動さん：02/03/20 00:07 ID:FRDiW7/x
団地内路駐すんなよ！
631 ：629：02/03/20 00:12 ID:SVTTAl0e
路駐じゃなくて、ちゃんと借りてるんだけど、名義が自分のでなくて
名義変更するように通知がきたんです。
名義変更するように通知がきたんです。
632 ：名無し不動さん：02/03/20 00:26 ID:FRDiW7/x
JSに言え
633 ：名無し不動さん：02/03/20 00:28 ID:e6iW8jiw
公団からの封筒が届いていたので
「リーデンスフォート繰り上げ！？」とわくわくして開けたら
西経堂のパンフ・・
いらねー！住むかあほ！
「リーデンスフォート繰り上げ！？」とわくわくして開けたら
西経堂のパンフ・・
いらねー！住むかあほ！
634 ：名無し不動さん：02/03/20 04:06 ID:mjTO0LqR
そういえば、神奈川県内の新築抽選物件って、公団ＨＰから資料請求しても全然送ってこない。そのくせ、いらないビーコンヒルの広告だけ送りつけてくる。
まあ建築中の物件にはめぼしいのないから、問題はないが。
やる気ないならＨＰから外せよ
まあ建築中の物件にはめぼしいのないから、問題はないが。
やる気ないならＨＰから外せよ
ageとくよ
636 ：名無し不動さん：02/03/22 00:43 ID:uAkzHwep
再age
637 ：sabb：02/03/22 17:30 ID:9O9i8ril
age
638 ：名無し不動さん：02/03/22 22:22 ID:BPO9YLF9
公団代行会社って問題になってるみたいだけど、まともな会社もあるのかな？
住宅情報サービスって、よくポストに入ってるけどどうなんだろ。
ほかの代行会社と違って、「絶対あたりますよ」とかは言わないけど・・
だまされた人が多いみたいなのですが、自分で申し込みするのも大変なので
悩んでいます。
どなたか登録された経験のある人いますか？
住宅情報サービスって、よくポストに入ってるけどどうなんだろ。
ほかの代行会社と違って、「絶対あたりますよ」とかは言わないけど・・
だまされた人が多いみたいなのですが、自分で申し込みするのも大変なので
悩んでいます。
どなたか登録された経験のある人いますか？
郵便出すだけじゃねえか。なにが大変なんだ。
代行会社にまともなのなんてあるわけないだろうが。
もともと公団は代行会社つかわれるのいやがってるんだし。
代行会社にまともなのなんてあるわけないだろうが。
もともと公団は代行会社つかわれるのいやがってるんだし。
641 ：名無し不動さん：02/03/22 23:06 ID:b8awa+9g
>>639
>>640
何も、公団ごときでそんなにえらそうに先輩ヅラしなくても…。
>>638
とにかく、代行業者に頼む手間のほうが、公団に自分で申し込むより
タイヘンなくらいです。なので、>>638さんは、公団事務所にとりあえず
電話してみては…。（>>1のHPを見ればわかります）
いかに簡単かお分かりいただけると思います。
>>640
何も、公団ごときでそんなにえらそうに先輩ヅラしなくても…。
>>638
とにかく、代行業者に頼む手間のほうが、公団に自分で申し込むより
タイヘンなくらいです。なので、>>638さんは、公団事務所にとりあえず
電話してみては…。（>>1のHPを見ればわかります）
いかに簡単かお分かりいただけると思います。
642 ：名無し不動さん：02/03/22 23:12 ID:uK+P2dgt
そういえば公団の代行申し込みってＤＭ減ったね。
前みたいに騙されるひとが減って儲からなくなったのかな。
前みたいに騙されるひとが減って儲からなくなったのかな。
よく申込区分が記入されてなかったので問い合わせしたら
「○○さんに頼んであるから」という返事がきたりとか、
抽選ハガキが「あてどころに訪ねあたらず」で帰ってきて問い合わせしようとしたら
電話は不通、勤務先も不通だったり退職してたりいて連絡つかずとかが何通もあって
筆跡見たら全部同じ字だから明らかに代行業者経由というのがわかるのがある。
これだけならまだいいけど（よくない）、えてしてそういうのに限って当選して
当選の通知や書類もが戻ってきたりする。
その分本当に入りたい人が落選して割り食ってるんだよな。
代行業者逝ってよし。
ついでに言うと、把握してる限りでは１年あたり３万円、２年で６万というのが多いらしい。
（いろいろ聞いたら教えてくれたりする）
電話の一本でもしてくれたら申込の仕方とかちゃんと教えるし、
自分で書けば切手代だけなのにバカじゃねーの、とか正直思ったりする。
「○○さんに頼んであるから」という返事がきたりとか、
抽選ハガキが「あてどころに訪ねあたらず」で帰ってきて問い合わせしようとしたら
電話は不通、勤務先も不通だったり退職してたりいて連絡つかずとかが何通もあって
筆跡見たら全部同じ字だから明らかに代行業者経由というのがわかるのがある。
これだけならまだいいけど（よくない）、えてしてそういうのに限って当選して
当選の通知や書類もが戻ってきたりする。
その分本当に入りたい人が落選して割り食ってるんだよな。
代行業者逝ってよし。
ついでに言うと、把握してる限りでは１年あたり３万円、２年で６万というのが多いらしい。
（いろいろ聞いたら教えてくれたりする）
電話の一本でもしてくれたら申込の仕方とかちゃんと教えるし、
自分で書けば切手代だけなのにバカじゃねーの、とか正直思ったりする。
悪かったな>641
「公団の申し込みが大変」というから、いままでどんなにラクな
生活を送ってきたのかとカチンと来たのよ。
「公団の申し込みが大変」というから、いままでどんなにラクな
生活を送ってきたのかとカチンと来たのよ。
ID???氏（とその前後）の書き込みは、
公団関係者（あるいはその周辺）のホンネがうかがえて、
いつも楽しみにしています。その調子で！
公団関係者（あるいはその周辺）のホンネがうかがえて、
いつも楽しみにしています。その調子で！
代行業者なんてみんなインチキだyo！
647 ：名無し不動さん：02/03/23 09:32 ID:tPS1O0MR
ま、あの手の代行業者はインチキということで、、
「公団に申し込みたいんだけど。どこに聞けばいいのかわからない」
という人が多数いるのも事実だよ。住宅の敷地内に申込先とかの
看板でもだしとけばいいのに、、
「公団に申し込みたいんだけど。どこに聞けばいいのかわからない」
という人が多数いるのも事実だよ。住宅の敷地内に申込先とかの
看板でもだしとけばいいのに、、
649 ：名無し不動さん：02/03/23 13:29 ID:tPS1O0MR
650 ：名無し不動さん：02/03/23 23:14 ID:oG2ZXw+f
つーか一時は毎週のように公団の空家先着順折り込みチラシが入ってたけど、
それでも「わからない」というのはどうかと。
それでも「わからない」というのはどうかと。
652 ：名無し不動さん：02/03/24 00:03 ID:SFAK5WKZ
リーデンスフォート横浜に入居予定だけど、保育所や仲木戸東神奈川駅間乗換問題
や珍走救急車騒音問題などの不安が一杯になってきた。
や珍走救急車騒音問題などの不安が一杯になってきた。
593です。
ﾊｽﾞﾚとわかったのは公団のＨＰで、金曜に来たﾊｶﾞｷには
「補欠対象者 順位１位」
とありました。しかし空き家想定戸数１戸だからきびしいですかね。
もし当選者が辞退してあっせんを受けるとわかるまで首を長くして待ってなければいけないの？
ﾊｽﾞﾚとわかったのは公団のＨＰで、金曜に来たﾊｶﾞｷには
「補欠対象者 順位１位」
とありました。しかし空き家想定戸数１戸だからきびしいですかね。
もし当選者が辞退してあっせんを受けるとわかるまで首を長くして待ってなければいけないの？
654 ：名無し不動さん：02/03/24 07:27 ID:xzbq9MQN
民間も買わない訳有りな土地を買うのは公団お手の物。
目黒もそうだけど
芝浦だって・・・。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2001/05/60B5V400.HTM
目黒もそうだけど
芝浦だって・・・。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2001/05/60B5V400.HTM
>>653
空き家が出るかどうかもわからないから運に任せた方がよいと思われ。「想定戸数」だから想定が１だったら０かもしれないし２かもしれない。
２だったらｷﾐは入れるんだから。０だったら当選しても入れないよ。
空き家が出るかどうかもわからないから運に任せた方がよいと思われ。「想定戸数」だから想定が１だったら０かもしれないし２かもしれない。
２だったらｷﾐは入れるんだから。０だったら当選しても入れないよ。
656 ：名無し不動さん：02/03/27 01:44 ID:eNdMstfd
定期あげ
ちょっと古いところの公団では自治会みたいなのがあって、
郵便受けや玄関のネームプレートに強制的に名前を表示されるって
聞いたんだけど、本当なんですか？
郵便受けや玄関のネームプレートに強制的に名前を表示されるって
聞いたんだけど、本当なんですか？
西経堂が募集中だけど、この辺りって暮らしやすいのかしら。
都内だと家賃の相場はこんなもん？
都内だと家賃の相場はこんなもん？
659 ：名無し不動さん：02/03/29 01:44 ID:m3DXA2/i
新築のうちの建物、４０戸くらいだけど
郵便受けに表札入れてるの２家族しかないよ
郵便受けに表札入れてるの２家族しかないよ
660 ：名無し不動さん：02/03/29 04:07 ID:uFmqKFgL
662 ：名無し不動さん：02/03/29 12:22 ID:CuA6MmQm
うちはＳ63に建っている「ちょっと古い公団」だけど、
自治会なんてないよ。
ポストは苗字だけ出しているけど。
表札は誰も出してない。
自治会なんてないよ。
ポストは苗字だけ出しているけど。
表札は誰も出してない。
663 ：名無し不動さん：02/03/30 08:56 ID:RZ5wXJPA
家賃改定してるよ 一部
>>663
いきなりなんの話ですか。
いきなりなんの話ですか。
無職、株式トレードで食ってる人間
入居できるかな？
入居できるかな？
666 ：名無し不動さん：02/03/30 11:11 ID:Geri7bcc
>665
勤め人の源泉徴収票のような、収入を証明する書類があれば大丈夫では？
勤め人の源泉徴収票のような、収入を証明する書類があれば大丈夫では？
667 ：名無し不動さん：02/03/30 13:17 ID:AtCyktSb
>>664
公団ホームページで新たなキャンペーンしてる
公団ホームページで新たなキャンペーンしてる
668 ：名無し不動さん：02/03/30 14:13 ID:xDVvPxB3
>>658
西経堂は、「まあ普通」という感じです。
千歳船橋が最寄なので、電車はちょっと不便。経堂と東北沢での通過待ちが
大変なの。各駅停車だと、本では新宿まで18分で行くはずなのに、通過待ち
があって27分かかります。東急の沿線のほうが便利だと思います。便利さが
今ひとつの割りに家賃は少し高いような気がします。第3次でも、空きが沢山
でてしまい、かなり苦戦してました。今の第4次は、団地じゅうに広告を配っ
て「お友達を呼んで、団地に仲間を増やしましょう」なんてキャンペーンし
てます。でも、第4次も空きが出ると思います。
西経堂は、「まあ普通」という感じです。
千歳船橋が最寄なので、電車はちょっと不便。経堂と東北沢での通過待ちが
大変なの。各駅停車だと、本では新宿まで18分で行くはずなのに、通過待ち
があって27分かかります。東急の沿線のほうが便利だと思います。便利さが
今ひとつの割りに家賃は少し高いような気がします。第3次でも、空きが沢山
でてしまい、かなり苦戦してました。今の第4次は、団地じゅうに広告を配っ
て「お友達を呼んで、団地に仲間を増やしましょう」なんてキャンペーンし
てます。でも、第4次も空きが出ると思います。
>>668
悪くないけど、ほんと高すぎるから入れないよ。
悪くないけど、ほんと高すぎるから入れないよ。
西経堂はあと２万円家賃安ければ全然違うと思われ。
674 ：教えて下さい。：02/03/31 11:47 ID:D9ylxQmK
犬飼ってるひといる？
なんか掲示板に「犬禁止」の張り紙あったんだけど見つかったらどうなるの？
管理人はうるさいの？
なんか掲示板に「犬禁止」の張り紙あったんだけど見つかったらどうなるの？
管理人はうるさいの？
>>674
追い出されるに決まってるじゃん。
管理規約に書いてあるだろ？
ていうか、迷惑だからさっさと出ていけ。
ちなみに一度強制退去くらったら、二度と公団入居できないからね。
去年賃貸に出された湾岸の丸々一棟ペットOKのとこなら問題はないけどね。
追い出されるに決まってるじゃん。
管理規約に書いてあるだろ？
ていうか、迷惑だからさっさと出ていけ。
ちなみに一度強制退去くらったら、二度と公団入居できないからね。
去年賃貸に出された湾岸の丸々一棟ペットOKのとこなら問題はないけどね。
677 ：元公団住民：02/04/01 07:36 ID:qYKFQAFL
678 ：名無し不動さん：02/04/01 12:05 ID:wewKSqh6
>>676
だーかーらー、「ちょっと」古いって言ってるんでしょ！
だーかーらー、「ちょっと」古いって言ってるんでしょ！
680 ：名無し不動さん：02/04/01 20:53 ID:pVs7AQCz
動物を飼ってるだとか同居人が増えてるだとかいちいちちくる暇人って
団地にはつきもの（ｗ
団地にはつきもの（ｗ
かなり古い住宅の方が、防音性能もよくて頑丈らしい。
683 ：名無し不動さん：02/04/02 00:08 ID:hFMAkysO
港北NTの公団に2年前から住んでますが、ペット禁止なのに犬を飼っている人
いっぱいいます。 小犬のところがほとんどですが、すっごい大型犬(ラブラドール
なんとかっていうやつだと思います)を飼っている人がいます。 張り紙なんぞ
無視で堂々とお散歩させてました。 最近は早朝に変えたみたいですが。
前の飼い主が犬とか飼ってたのに知らずに入居する
可能性もあるかとおもうといやですね。
いっぱいいます。 小犬のところがほとんどですが、すっごい大型犬(ラブラドール
なんとかっていうやつだと思います)を飼っている人がいます。 張り紙なんぞ
無視で堂々とお散歩させてました。 最近は早朝に変えたみたいですが。
前の飼い主が犬とか飼ってたのに知らずに入居する
可能性もあるかとおもうといやですね。
685 ：名無し不動さん：02/04/02 00:55 ID:hFMAkysO
すみません。 683ですが、 前の飼い主 ではなく 前の住人 の間違いでした。
何にせよ公団って住民にあまり強くは注意出来ないみたいですよ。
団地の敷地内にいっぱい違法駐車してる人たちがいるんですけど、 たまに注意の張り
紙をしたり直接注意したりしているらしいんですが、 ぜんぜん改善されません。
強制退去なんてとてもじゃないけど出来ないのではと思ってしまいます。
家賃怠納ともなると話は別なのかもしれませんが。
何にせよ公団って住民にあまり強くは注意出来ないみたいですよ。
団地の敷地内にいっぱい違法駐車してる人たちがいるんですけど、 たまに注意の張り
紙をしたり直接注意したりしているらしいんですが、 ぜんぜん改善されません。
強制退去なんてとてもじゃないけど出来ないのではと思ってしまいます。
家賃怠納ともなると話は別なのかもしれませんが。
686 ：名無し不動さん：02/04/02 00:58 ID:QdOiLD7F
>>685
そうだよね。違法駐車に対してはパイロンたてたり張り紙したりしてるが効果なし。
高層マンションなんだが、上の階からたばこの灰など落ちてくるから文句を言うと張り紙だけ。
これじゃあだめだよね。現場押さえてぎゃふんといわさないとね。
それにしても公団の住民ってドキュンばかりか（私も住んでるがWWWW）。
そうだよね。違法駐車に対してはパイロンたてたり張り紙したりしてるが効果なし。
高層マンションなんだが、上の階からたばこの灰など落ちてくるから文句を言うと張り紙だけ。
これじゃあだめだよね。現場押さえてぎゃふんといわさないとね。
それにしても公団の住民ってドキュンばかりか（私も住んでるがWWWW）。
688 ：名無し不動さん：02/04/02 01:12 ID:hFMAkysO
687さん
うーん、 それこそチェックしてるわけではないので(笑)・・・・
大きな団地なので1割いても大問題です。
うーん、 それこそチェックしてるわけではないので(笑)・・・・
大きな団地なので1割いても大問題です。
>>688
でもチェックしているわけでもない方にまで
簡単に見つかる行動してる住人が多いってことでしょ？
凄くないですか？それって。
なんでそんないけしゃーしゃーとしていられるんでしょうか。
絶対に強制退去させられない、っていう自信があるとかっていう
話なのかなあ。
でもチェックしているわけでもない方にまで
簡単に見つかる行動してる住人が多いってことでしょ？
凄くないですか？それって。
なんでそんないけしゃーしゃーとしていられるんでしょうか。
絶対に強制退去させられない、っていう自信があるとかっていう
話なのかなあ。
690 ：名無し不動さん：02/04/02 08:01 ID:4fwzwPPp
>687
地域にもよるかもしれないが、昭和４0年代に建てられた大規模団地では
かなりの数で飼っている。
その地域は年配者が多く、寂し紛れに飼っていると聞く。
私が以前住んでいた団地では、中型犬が堂々と階段を上がっているのを
何度も見た。（ｗ
それも飼い主がいなくて、自分の部屋まで一匹で帰っていってた。
あの堂々さにもう笑うしかなかったよ。
うちの実家は公団のテラスハウスだが庭もついていて、同じテラスハウスが
分譲で動物を飼っているというのもあって賃貸の区域でも一軒家感覚で
大半が犬やネコを飼っている。
一応、動物禁止の建て看板が立っているが全然効果なし。
聞いたところによると、プライバシーの侵害にあたるとかで
うちの中の事まで言われないらしい。
契約ではダメと謳われてるのにね。
地域にもよるかもしれないが、昭和４0年代に建てられた大規模団地では
かなりの数で飼っている。
その地域は年配者が多く、寂し紛れに飼っていると聞く。
私が以前住んでいた団地では、中型犬が堂々と階段を上がっているのを
何度も見た。（ｗ
それも飼い主がいなくて、自分の部屋まで一匹で帰っていってた。
あの堂々さにもう笑うしかなかったよ。
うちの実家は公団のテラスハウスだが庭もついていて、同じテラスハウスが
分譲で動物を飼っているというのもあって賃貸の区域でも一軒家感覚で
大半が犬やネコを飼っている。
一応、動物禁止の建て看板が立っているが全然効果なし。
聞いたところによると、プライバシーの侵害にあたるとかで
うちの中の事まで言われないらしい。
契約ではダメと謳われてるのにね。
自分、猫アレルギーなんですよ・・・・。
公団入りたいけど、そんなにペット花盛りだとは知らなかった。
知らずに申込んで、喘息とかになって運ばれたら
誰の責任になるのだろう、とふと思いました。
公団入りたいけど、そんなにペット花盛りだとは知らなかった。
知らずに申込んで、喘息とかになって運ばれたら
誰の責任になるのだろう、とふと思いました。
693 ：名無し不動さん：02/04/02 17:00 ID:iR2Hac9a
↑ガイシュツだよ
694 ：名無し不動さん：02/04/03 23:39 ID:r65pyAtZ
きょう繰上げ当選の通知が来ました。
入居までどのくらいの日数を要するかが分からなくて不安だけどね・・・
どなたか繰上げ当選を経験された方、書き込みお願いします。
入居までどのくらいの日数を要するかが分からなくて不安だけどね・・・
どなたか繰上げ当選を経験された方、書き込みお願いします。
696 ：名無し不動さん：02/04/04 01:45 ID:hp07JOKJ
＞ワークスペース専用のブロードバンド対応インターネット回線を
＞引き込むことも可能となっている(インターネット事業者は自由に選択/契約可能)。
こんなん普通の部屋でもやらせてくれよ！！！
光は許可されない、ADSLもダメで、ISDNでサーバ立ててるんだぞ！
＞引き込むことも可能となっている(インターネット事業者は自由に選択/契約可能)。
こんなん普通の部屋でもやらせてくれよ！！！
光は許可されない、ADSLもダメで、ISDNでサーバ立ててるんだぞ！
繰り上げ当選は当選だから、ほかの人と一緒に入れると思う>694
新築だったら。俺はそうだった。
新築だったら。俺はそうだった。
698 ：６９４：02/04/04 17:34 ID:itzRXBPO
>>697
新築じゃないんですよ・・・
新築じゃないんですよ・・・
699 ：名無し不動さん：02/04/04 21:22 ID:6rT2Afon
うちは比較的新しい団地だけど、堂々と犬を飼ってる人なんて
見たことない。服のなかに隠せそうな小さな犬を抱いて、
申し訳なさそうにエレベータに乗る人を一度だけ見ただけ。
こういうのって誰が一人がやると、じゃあうちもって感じで、
急に広がるんじゃないかな。
犬が苦手な人もいるんだから、迷惑な話だ。
対策としては、しつこいくらいに公団に苦情を言うしかない。
家賃の滞納者に対しては、ルールにもとづいて裁判を起こし、
強制執行（強制退去）しているのだから、
鳴き声を外にもらしたり、中型以上の犬を室内で飼う非常識な人には
厳しく対処してほしい。
見たことない。服のなかに隠せそうな小さな犬を抱いて、
申し訳なさそうにエレベータに乗る人を一度だけ見ただけ。
こういうのって誰が一人がやると、じゃあうちもって感じで、
急に広がるんじゃないかな。
犬が苦手な人もいるんだから、迷惑な話だ。
対策としては、しつこいくらいに公団に苦情を言うしかない。
家賃の滞納者に対しては、ルールにもとづいて裁判を起こし、
強制執行（強制退去）しているのだから、
鳴き声を外にもらしたり、中型以上の犬を室内で飼う非常識な人には
厳しく対処してほしい。
700 ：名無し不動さん：02/04/04 21:36 ID:EPW3jjNn
>６９４
築３０年くらいのおんぼろ公団に住んでます。
私もちょうど４月に繰上げ当選の通知がきて「入居は９月くらいになりますよ」
って言われましたが、結局５月末には入れましたよ。
でもコレばっかりはその団地の規模によってもかなり違うと思う．．．
築３０年くらいのおんぼろ公団に住んでます。
私もちょうど４月に繰上げ当選の通知がきて「入居は９月くらいになりますよ」
って言われましたが、結局５月末には入れましたよ。
でもコレばっかりはその団地の規模によってもかなり違うと思う．．．
701 ：６９４：02/04/04 21:51 ID:gT/wg2G/
703 ：名無し不動さん：02/04/05 01:01 ID:33Qvhco4
漏れは値段は問題ないけど業務内容が審査でひっかかりそう（ｗ
704 ：名無し不動さん：02/04/05 01:06 ID:u7vfX8uD
外来者が頻繁に来るSOHOって少数派だよね。
物品販売できないなら中庭に面しててもメリット少ない。
ネットカフェみたいのは出来そうだけど。
物品販売できないなら中庭に面しててもメリット少ない。
ネットカフェみたいのは出来そうだけど。
706 ：名無し不動さん：02/04/05 09:34 ID:W0pb+QBz
公団から公団への住み替えはのルールはあるんですか?
更新が迫ってきて、とりあえずどこかの団地に仮住まいして
お目当ての新築の抽選だしまくり、当選したら移ろうと思うのですか...
一定期間(1、2年)住まないとだめなんですかね
更新が迫ってきて、とりあえずどこかの団地に仮住まいして
お目当ての新築の抽選だしまくり、当選したら移ろうと思うのですか...
一定期間(1、2年)住まないとだめなんですかね
707 ：名無し不動さん：02/04/05 14:12 ID:DQIqeG3i
ルールはないです
御自由にどうぞ
とわたしは言われました
御自由にどうぞ
とわたしは言われました
708 ：名無し不動さん：02/04/05 14:49 ID:+byLNBmH
>>707
そうなんだ ありがとう
秋にこんなんできるようです。でざいなーず公団
http://www.udc.go.jp/press/H13nendo/shinonome2/shinonome-01.html
そうなんだ ありがとう
秋にこんなんできるようです。でざいなーず公団
http://www.udc.go.jp/press/H13nendo/shinonome2/shinonome-01.html
[1]
住む人それぞれの生き方や個性に合せて、自分の暮らしを演出したい。
そんな価値観を"共有する"人々が"集まる"住まい。
[2]
住む人各々が個性豊かな生活を楽しむというコンセプトのもとに、
「共同作業」により新しいおしゃれな街を創造する。
と書いてあるけれど、中の中クラス以上しか住めないものばっかり作られてもなあって感じ。
ファミリー物件やめて、単身者用丸々一棟作って欲しいよ。
色んな部屋のバリエーション用意してさあ。
住む人それぞれの生き方や個性に合せて、自分の暮らしを演出したい。
そんな価値観を"共有する"人々が"集まる"住まい。
[2]
住む人各々が個性豊かな生活を楽しむというコンセプトのもとに、
「共同作業」により新しいおしゃれな街を創造する。
と書いてあるけれど、中の中クラス以上しか住めないものばっかり作られてもなあって感じ。
ファミリー物件やめて、単身者用丸々一棟作って欲しいよ。
色んな部屋のバリエーション用意してさあ。
710 ：名無し不動さん：02/04/05 23:27 ID:gqTjG6y9
ＬＤにあんな場所とらんでええからそのスペースで部屋数を増やして欲しいと思うのは正しい日本人？
>>710
タコ部屋の方が嫌だよ。
タコ部屋の方が嫌だよ。
713 ：名無し不動さん：02/04/06 04:04 ID:Y2R6OZ7z
目黒の新規って、何が良いの？
目黒駅の周辺って飲み屋ばっかだし、そんなに便利かな。
目黒駅の周辺って飲み屋ばっかだし、そんなに便利かな。
715 ：名無し不動さん：02/04/06 07:20 ID:KzeuzaT6
>715
目黒なら、以前募集した駅前のやつのほうが立地はいいのでは？
今回のは東は高速、南は目黒通り、西はＪＲ。
放射能はなんか対策したのかな。
目黒なら、以前募集した駅前のやつのほうが立地はいいのでは？
今回のは東は高速、南は目黒通り、西はＪＲ。
放射能はなんか対策したのかな。
717 ：名無し不動さん：02/04/06 08:15 ID:EtALIZvv
あの頃は高すぎると思って、大崎もアクティも検討しなかったのですが、
オートロックじゃないのですか。公団、遅れすぎ。
オートロックじゃないのですか。公団、遅れすぎ。
それが公団。
>>717
大崎はオートロックだよ。
大崎はオートロックだよ。
オートロックなんて所詮気休めだし
でも、ないよりまし
あっても同じだよ。
724 ：名無し不動さん：02/04/06 12:16 ID:orJYG99g
オートロックのとこに住んでる、と言えるだけ。今どき見栄にもならない。
新聞屋も網戸屋も置き薬屋も明和地所も中国人もバンバン入って来ます。
新聞屋も網戸屋も置き薬屋も明和地所も中国人もバンバン入って来ます。
>>725
全体計画みたけど、建物の密度高すぎ。
全体計画みたけど、建物の密度高すぎ。
727 ：名無し不動さん：02/04/07 23:23 ID:zXMaxof/
潮見って住み心地どうですか。マルエツは開業したの。
728 ：名無し不動さん：02/04/08 11:24 ID:9rNNdcfK
昭和55年前後に建った住宅の古さ汚さを確認すべく、若葉駅前と所沢並木通りに
オープンルームを見にいってきました。どちらも同じ匂いを感じました。
暗いエントランスや前時代的なエレベータには鬱でした。しかし
室内には洗濯機置場も混合栓もシャワーもあってひと安心といったところ。
居室はすべて和室でしたが、個人的には洋室より畳の部屋が好きなので歓迎です。
池袋まで小一時間かかるが駅前の若葉と
航空公園駅までバスだが電車に乗ってしまえば新宿＆池袋30分圏の所沢並木では
立地的にはどちらが「まだまし」なのでしょう？
オープンルームを見にいってきました。どちらも同じ匂いを感じました。
暗いエントランスや前時代的なエレベータには鬱でした。しかし
室内には洗濯機置場も混合栓もシャワーもあってひと安心といったところ。
居室はすべて和室でしたが、個人的には洋室より畳の部屋が好きなので歓迎です。
池袋まで小一時間かかるが駅前の若葉と
航空公園駅までバスだが電車に乗ってしまえば新宿＆池袋30分圏の所沢並木では
立地的にはどちらが「まだまし」なのでしょう？
無抽選の立花一丁目を見たんだけど、
>728のように
とても人の住むところではない
エントランスだった。
部屋はリニューアルがかかってよかったんだけど、
とても人は招待できないし、
怖くて夜帰ってこれない。
あんなんばっかなのかな？
>728のように
とても人の住むところではない
エントランスだった。
部屋はリニューアルがかかってよかったんだけど、
とても人は招待できないし、
怖くて夜帰ってこれない。
あんなんばっかなのかな？
無抽選で入れるといふことは、それなりの理由があることだと思はれますな。
昭和５０年代くらひの団地が、家賃と比べて居住水準が低いのではないでせうか。
昭和５０年代くらひの団地が、家賃と比べて居住水準が低いのではないでせうか。
>>730
エントランスのような共用部分は住んでる人の質をそのままあらわします。
エントランスのような共用部分は住んでる人の質をそのままあらわします。
733 ：名無し不動さん：02/04/09 00:06 ID:65v5+fk1
734 ：名無し不動さん：02/04/09 03:11 ID:0GG4lF6J
やっぱり”公団住宅”っていうだけでドキュソなの？
>>734公団住宅も年代や立地場所によつていろいろ違うので一概には何とも
言へないんぢゃないかな。DQN棲息度の高い地域であれば、公団住宅も当然
例外ではないと思ひます。ただ公団住宅と「公営」住宅と混同されないやうに。
言へないんぢゃないかな。DQN棲息度の高い地域であれば、公団住宅も当然
例外ではないと思ひます。ただ公団住宅と「公営」住宅と混同されないやうに。
はじめてHPみたけど、
公団って意外に高いのね・・・
民間と変わらない？
自分には家賃補助の都民住宅しかないのか。
公団って意外に高いのね・・・
民間と変わらない？
自分には家賃補助の都民住宅しかないのか。
737 ：名無し不動さん：02/04/09 12:57 ID:RkaJK7w+
横浜の公団で現地案内所のおばちゃんにここはADSLひけるんですか?
って聞いたら「部屋の方向によって電波の入りにくいところがあります」
といわれ絶句しました。総合案内所でもたぶんだめでしょうね?
どこに聞けばよいのか???
って聞いたら「部屋の方向によって電波の入りにくいところがあります」
といわれ絶句しました。総合案内所でもたぶんだめでしょうね?
どこに聞けばよいのか???
738 ：名無し不動さん：02/04/09 15:33 ID:bmq//8a+
新築だったら公団の支社に担当者が居るのでそこに聞くのが吉。
既築だったら公団はいちいち把握していないだろうから、NTTに聞いてみれば。
「引っ越したらすぐフレッツを申し込むつもりなので」って言えばいやな顔しないでしょ、きっと。
既築だったら公団はいちいち把握していないだろうから、NTTに聞いてみれば。
「引っ越したらすぐフレッツを申し込むつもりなので」って言えばいやな顔しないでしょ、きっと。
739 ：737：02/04/09 18:42 ID:9xYP+qNK
ＩＳＤＮにしたり、ＡＤＳＬ申し込んだりは
許可いらないよ
許可いらないよ
741 ：名無し不動さん：02/04/10 13:38 ID:hJuWy5bI
ただ新築だと光収容でADSL引けない可能性アリ
742 ：名無し不動さん：02/04/10 19:13 ID:NihD4aM+
目黒HP更新AGE!
743 ：名無し不動さん：02/04/10 21:47 ID:Cb0rNRva
公団にも20平米程度のﾜｿﾙｰﾑがあるんだね
パティオ新蒲田三丁目（矢口渡）19.79～20.82平米 家賃50,000～54,500
多摩ﾆｭｰﾀｳｿコリナス長池（京王堀之内）20.98～23.76平米 家賃43,800～44,400
内覧してみたいものだ
パティオ新蒲田三丁目（矢口渡）19.79～20.82平米 家賃50,000～54,500
多摩ﾆｭｰﾀｳｿコリナス長池（京王堀之内）20.98～23.76平米 家賃43,800～44,400
内覧してみたいものだ
コリナス長池は半円形のワンルームで約８畳相当の洋間。
３点ユニットと小さな物入れ。
立地は京王堀ノ内駅前で雨が降っても歩道橋を通って濡れずに部屋に入れる。
従って空きはほとんど出ないし、出てもすぐ埋まる。
３点ユニットと小さな物入れ。
立地は京王堀ノ内駅前で雨が降っても歩道橋を通って濡れずに部屋に入れる。
従って空きはほとんど出ないし、出てもすぐ埋まる。
745 ：名無し不動さん：02/04/11 11:38 ID:6wzMguCJ
746 ：名無し不動さん：02/04/11 21:57 ID:y9cPw2L5
>>745
ていうか、isizeで調べればいいのに、何故住宅情報を買う。
ていうか、isizeで調べればいいのに、何故住宅情報を買う。
748 ：名無し不動さん：02/04/12 03:41 ID:nsElx905
目黒の新規は、50平米クラスだと北向きばっか。
749 ：名無し不動さん：02/04/12 08:27 ID:VUs2sVbY
目黒のHP、異常に重いと感じるのは私だけなのか.....
750 ：名無し不動さん：02/04/12 08:34 ID:zd40KYsy
目黒、やっぱり家賃たかいね。
駅近だししょうがないかな。
駅近だししょうがないかな。
家賃とかもそうなんだけどいかにも団地ですって感じが
したので申し込むのパスしました。
したので申し込むのパスしました。
>>749
画像多用しすぎなんだよね。
画像多用しすぎなんだよね。
753 ：名無し不動さん：02/04/12 16:19 ID:VnYfwFJq
月島のホームページもアップしましたね。
ttp://www.udc.go.jp/moon/
ttp://www.udc.go.jp/moon/
754 ：名無し不動さん：02/04/12 16:57 ID:sLYdL4Pl
賃料とかの公開が、例のごとく間際までおあずけなのはどして?
755 ：名無し不動さん：02/04/12 17:01 ID:YFzzf997
756 ：名無し不動さん：02/04/12 17:08 ID:zd40KYsy
２LDK７４㎡が一番広いのかな。
もうちょっと間取りにバリエーションないのかなぁ。
もうちょっと間取りにバリエーションないのかなぁ。
757 ：名無し不動さん：02/04/12 18:20 ID:bYKYZSQr
都心の物件だけシステムキッチンなのは何でなのさ～
758 ：名無し不動さん：02/04/13 02:44 ID:RckBNC2b
全ての物件でシステムキッチンですよ。
759 ：名無し不動さん：02/04/13 11:49 ID:IdugdP5a
賃貸ですますなら築浅の公団でいいんじゃないの？
民間はＤＱＮ大家がいて大変。
民間はＤＱＮ大家がいて大変。
>>754-755
正式にリリースするまで具体的な内容は公表できないから。
正式にリリースするまで具体的な内容は公表できないから。
762 ：名無し不動さん：02/04/14 07:43 ID:lbDo69FA
どなたか目黒みてきた方、いらっしゃいますか？
763 ：名無し不動さん：02/04/14 13:02 ID:DL2x4sua
>>762
昨日行って来ました。
結構混雑してて、見るのに2時間近くかかってしまいました。
北側の景色に変な建物(すぐ近くにかなり汚い不気味なやつ)
があり気になりました。
各棟によって内装が違い、特に1kの間取りはユニークなものがあります。
採光を考えのことでしょうがどんなものでしょうか?
部屋の地区割り当ては地元枠が半分以上のものもあり抽選きつそうです・・
昨日行って来ました。
結構混雑してて、見るのに2時間近くかかってしまいました。
北側の景色に変な建物(すぐ近くにかなり汚い不気味なやつ)
があり気になりました。
各棟によって内装が違い、特に1kの間取りはユニークなものがあります。
採光を考えのことでしょうがどんなものでしょうか?
部屋の地区割り当ては地元枠が半分以上のものもあり抽選きつそうです・・
764 ：名無し不動さん：02/04/14 13:07 ID:jsPlhh40
765 ：名無し不動さん：02/04/14 13:40 ID:TIr0f6Sj
766 ：名無し不動さん：02/04/14 13:41 ID:jsPlhh40
767 ：名無し不動さん：02/04/14 14:58 ID:M8j9S7Hd
北向きの部屋って、どうなんだろうね…（目黒）
それがずっとひっかかってるんだが。
それがずっとひっかかってるんだが。
768 ：名無し不動さん：02/04/14 15:16 ID:JtMWCFMV
>>767
北側には何があるんですか？
北側には何があるんですか？
770 ：767：02/04/14 16:24 ID:M8j9S7Hd
771 ：名無し不動さん：02/04/14 16:30 ID:JtMWCFMV
>>770
目黒限定で書かれているかと思いました。
北側の部屋でも前に建物が迫っていなければ、結構良いですよ。
逆に南側だと夏暑すぎたりしますから。
それに、公団（新しいものに限りますが）は暖かいですよ。
冬でも余り暖房が要らないかも。
目黒限定で書かれているかと思いました。
北側の部屋でも前に建物が迫っていなければ、結構良いですよ。
逆に南側だと夏暑すぎたりしますから。
それに、公団（新しいものに限りますが）は暖かいですよ。
冬でも余り暖房が要らないかも。
772 ：767：02/04/14 19:52 ID:7xqjVVkd
>>771
えーと、>>767に書いたとおり、目黒の物件についてです。
希望している家賃のところがほとんど全部北向きなんで、
日当たりの面で迷っているところです。
ちなみに、今は別の公団（築浅、南向き）に住んでます。
とりあえず現地を見て決めることにします。
（といってもまあ当選しないだろうけど…。）
えーと、>>767に書いたとおり、目黒の物件についてです。
希望している家賃のところがほとんど全部北向きなんで、
日当たりの面で迷っているところです。
ちなみに、今は別の公団（築浅、南向き）に住んでます。
とりあえず現地を見て決めることにします。
（といってもまあ当選しないだろうけど…。）
773 ：名無し不動さん：02/04/14 21:09 ID:8ksowPpr
目黒見てきた。
イのタイプの1Kはなんだありゃ？
ガラス張りの風呂…。ﾜﾗﾀ
イのタイプの1Kはなんだありゃ？
ガラス張りの風呂…。ﾜﾗﾀ
774 ：名無し不動さん：02/04/14 21:10 ID:LGuEXOGt
公団の物件で、新しいものと古いもののとの、境目は、具体的にいつくらいでしょうか？
なんか答えづらいしつもんですいません。一概には言えないのかな。
各部屋の前に当たり前のように自転車がおいてあったり、珍走の基地になっていたり、
するのは、嫌なので。
新しい古い、関係ないですかね。
なんか答えづらいしつもんですいません。一概には言えないのかな。
各部屋の前に当たり前のように自転車がおいてあったり、珍走の基地になっていたり、
するのは、嫌なので。
新しい古い、関係ないですかね。
775 ：名無し不動さん：02/04/14 21:56 ID:k2EKrBV3
>>773
東雲でも浴室・洗面所・トイレがガラス張りらしい
東雲でも浴室・洗面所・トイレがガラス張りらしい
777 ：名無し不動さん：02/04/15 00:07 ID:POHMBRWE
ハズレ券10枚集めての10倍確率申し込みって1回しか使えないの？
本命じゃなく抑えに当たって辞退したりしたら取られちゃったりする？
本命じゃなく抑えに当たって辞退したりしたら取られちゃったりする？
>>776
本当に斬新にするなら、ハコと水まわりの設計だけして、
後は居住者の好きなように改装してよし、にしてくれた方がよっぽどマシだってのにさ。
東雲は21世紀の歴史に残るバカ建築になりそうなヨ・カ・ン。
本当に斬新にするなら、ハコと水まわりの設計だけして、
後は居住者の好きなように改装してよし、にしてくれた方がよっぽどマシだってのにさ。
東雲は21世紀の歴史に残るバカ建築になりそうなヨ・カ・ン。
779 ：名無し不動さん：02/04/15 09:49 ID:rHHZlkn+
>>778
目黒の2次募集はそんなタイプもあるみたいよ。
目黒の2次募集はそんなタイプもあるみたいよ。
>>779
13万以上の部屋なんて入居無理無理。
13万以上の部屋なんて入居無理無理。
781 ：名無し不動さん：02/04/16 02:57 ID:AANscB6H
age
782 ：名無し不動さん：02/04/16 06:10 ID:qJARYmOu
公団賃貸住宅のＩＴ化について
http://www.udc.go.jp/kanri/it/
上のページの別紙を開くと団地別に一覧表が出てます。
住棟内LAN対応の団地とか、ADSLが導入出来ない団地とかが個別にわかるよ。
http://www.udc.go.jp/kanri/it/
上のページの別紙を開くと団地別に一覧表が出てます。
住棟内LAN対応の団地とか、ADSLが導入出来ない団地とかが個別にわかるよ。
最近公団はええ仕事しとるね
784 ：名無し不動さん：02/04/16 13:23 ID:Hg8FRISh
目黒見てきました。
確かに団地っぽいけど、立地からみて値段はそんなに高くないでしょう。
特に部屋は大きくなればなるほどお得だと思います。
ガーデンプレースが近いのが関係あるのか、外資っぽい人が多かったですね。
Sohoについてはかなり良いと思います。 あの価格で住居+仕事場が
持てるのであれば、Sohoないし駆け出しのベンチャーなんかには最適だと
思いました。
一応私は2LDKに申し込みました。 山手線目黒駅2分であの価格は
ないですからね。 新築だし。
確かに団地っぽいけど、立地からみて値段はそんなに高くないでしょう。
特に部屋は大きくなればなるほどお得だと思います。
ガーデンプレースが近いのが関係あるのか、外資っぽい人が多かったですね。
Sohoについてはかなり良いと思います。 あの価格で住居+仕事場が
持てるのであれば、Sohoないし駆け出しのベンチャーなんかには最適だと
思いました。
一応私は2LDKに申し込みました。 山手線目黒駅2分であの価格は
ないですからね。 新築だし。
金持ちっていいな。
>>784
確かに。
目黒恵比寿あたりでも、ちまちましたワンルームは探せば安い築浅賃貸があるけど、
65平米以上の２ＬＤＫとなると少ないし、あっても急に高くなるよね。
無理に戸数を稼ぐために、「どこに冷蔵庫置くの！？」みたいな間取りも
今回はないし。
ただ室内廊下の絨毯敷きはどうでしょう？
悲しいかな公団はいくら賃料が高いところでも住民モラルが低いし
タバコの焼け焦げだらけになったり、火事になるのが心配。
確かに。
目黒恵比寿あたりでも、ちまちましたワンルームは探せば安い築浅賃貸があるけど、
65平米以上の２ＬＤＫとなると少ないし、あっても急に高くなるよね。
無理に戸数を稼ぐために、「どこに冷蔵庫置くの！？」みたいな間取りも
今回はないし。
ただ室内廊下の絨毯敷きはどうでしょう？
悲しいかな公団はいくら賃料が高いところでも住民モラルが低いし
タバコの焼け焦げだらけになったり、火事になるのが心配。
787 ：名無し不動さん：02/04/16 15:05 ID:A6fOvsB/
今月の新建築にでている「住友の賃貸住宅のプラン」て、
汐留の公団の最上階のやつだろうか。
汐留の公団の最上階のやつだろうか。
789 ：784：02/04/16 17:45 ID:Hg8FRISh
室内廊下は絨毯だと私も最初は思ったのですが、どうやら違うっぽいです。
絨毯ライク（？）なゴムマットでした。 おいおい絨毯だよ！
と思って触ってみたら絨毯ではなかったです。
確かに住民モラルに関してはそこいらのマンションよりは多少
低くなるのかもしれませんね。 私の家は保証人がいない、
というよりなってくれない、という事が元凶で公団に入居を希望
していますので。
土曜日の目黒の感想だけで言えば確かにDQNも少なくはなかったけど、
三茶や板橋、潮見とかよりは少な目でしたね。 というか
かなり金持ち？成金っぽい人が多かった。 そういう人が多ければ
お互い干渉しなくていいなぁ。。とも思いました。 ﾜﾗ
絨毯ライク（？）なゴムマットでした。 おいおい絨毯だよ！
と思って触ってみたら絨毯ではなかったです。
確かに住民モラルに関してはそこいらのマンションよりは多少
低くなるのかもしれませんね。 私の家は保証人がいない、
というよりなってくれない、という事が元凶で公団に入居を希望
していますので。
土曜日の目黒の感想だけで言えば確かにDQNも少なくはなかったけど、
三茶や板橋、潮見とかよりは少な目でしたね。 というか
かなり金持ち？成金っぽい人が多かった。 そういう人が多ければ
お互い干渉しなくていいなぁ。。とも思いました。 ﾜﾗ
790 ：名無し不動さん：02/04/16 18:34 ID:aHhAeWMG
どうやったら金持ちになれるのか。
>>790
＞確かに、この家賃だとマンション買えるよと思うことしばしば。
煽るわけじゃないけど、そう感じる人は都心の広い賃貸物件なんてそもそも
借りないんじゃないの（公団に限らず）。
「分譲より賃貸」という自分なりのポリシー持ってる人たちだと思う。
＞確かに、この家賃だとマンション買えるよと思うことしばしば。
煽るわけじゃないけど、そう感じる人は都心の広い賃貸物件なんてそもそも
借りないんじゃないの（公団に限らず）。
「分譲より賃貸」という自分なりのポリシー持ってる人たちだと思う。
マンション買えるよ。。。と確かに思いますし、
たまにモデルルームとかまで見に行っちゃったりします。
けど実際問題ローンが組めないので買えません。 ToT
分譲にそこまではこだわっていないんですが、
やっぱり毎月25万突っ込んでリターンはあくまで0。
分譲は下手したらマイナスにすらなる、、と暗示をかける
毎日です。 ﾜﾗ
都心の例えば目黒徒歩10分～15分程度の新築マンションで
広さ公団と同程度のマンションですら毎月20万位だからなぁ。。
やるせないけど、しゃーないもんはしゃーない。 ﾜﾗ
たまにモデルルームとかまで見に行っちゃったりします。
けど実際問題ローンが組めないので買えません。 ToT
分譲にそこまではこだわっていないんですが、
やっぱり毎月25万突っ込んでリターンはあくまで0。
分譲は下手したらマイナスにすらなる、、と暗示をかける
毎日です。 ﾜﾗ
都心の例えば目黒徒歩10分～15分程度の新築マンションで
広さ公団と同程度のマンションですら毎月20万位だからなぁ。。
やるせないけど、しゃーないもんはしゃーない。 ﾜﾗ
>782
ありがと
うちはＡＤＳＬ８Ｍでじゅうぶん
ありがと
うちはＡＤＳＬ８Ｍでじゅうぶん
郊外ボロ団地から都心超高層タワーまで約７６万戸。
世界最大の大家 都市基盤整備公団 です。
世界最大の大家 都市基盤整備公団 です。
796 ：名無し不動さん：02/04/16 22:51 ID:OoULi/kx
5月に引っ越し予定の団地、782さんのリンク表見たら丸印一つもなし・・・
ADSLもケーブルもだめ、こまったにゃー 目黒当たったらいこかな。
ADSLもケーブルもだめ、こまったにゃー 目黒当たったらいこかな。
>>791
この前「給与明細」というTV番組に、恵比寿ビュータワーの住人が登場してた。
26万の家賃で、彼の給与は手取り30万弱。なんでも20代に投資した株や証券類があり
毎月の配当が30万円ぐらいあるそうだ。
同じ所得でも手取り60万の給与明細があれば、彼も銀行でローンが組めて
マンションが買えるのだろう。
都心の公団って一体どーゆー人が住んでんのよ、という疑問に具体的に答えた一例。
この前「給与明細」というTV番組に、恵比寿ビュータワーの住人が登場してた。
26万の家賃で、彼の給与は手取り30万弱。なんでも20代に投資した株や証券類があり
毎月の配当が30万円ぐらいあるそうだ。
同じ所得でも手取り60万の給与明細があれば、彼も銀行でローンが組めて
マンションが買えるのだろう。
都心の公団って一体どーゆー人が住んでんのよ、という疑問に具体的に答えた一例。
２５万位の家賃だったら別に夫婦共働きだったら普通に払えない？
うちの給料は俺手取り27万程度で嫁が40万位。 60万位の手取りで
住むのは分不相応？ ちなみに子一人。
子供の養育費が大きくなるから、給料が上がらないときつくはなるけど、、
うちの給料は俺手取り27万程度で嫁が40万位。 60万位の手取りで
住むのは分不相応？ ちなみに子一人。
子供の養育費が大きくなるから、給料が上がらないときつくはなるけど、、
独り者にはうらやましい話です。
800 ：名無し不動さん：02/04/17 15:49 ID:KoXBMXh5
何でみんなそんな区内に住みたがるのか？？？
ギモン。一人もんだからか。
ギモン。一人もんだからか。
801 ：名無し不動さん：02/04/17 16:52 ID:JlYTR5H+
京都の公団は設備の割に家賃高くない？
洗濯機の防水パンもないのに３Ｋで６万。
市営団地のほうがましだ。
２ＤＫなんて市営の方が広かった。鬱だ。
洗濯機の防水パンもないのに３Ｋで６万。
市営団地のほうがましだ。
２ＤＫなんて市営の方が広かった。鬱だ。
＞８００
仕事場が、区内にあるからだよ。
区外に住みたいの？
仕事場が、区内にあるからだよ。
区外に住みたいの？
804 ：名無し不動さん：02/04/17 19:37 ID:/qOtDG5y
５月から募集のコーポレート新宿百人町一丁目に興味があるのですが、
倍率は高そうでしょうか・・・？
狙っている人います？？
倍率は高そうでしょうか・・・？
狙っている人います？？
>>805
新大久保という危険地帯なので避けます。
新大久保という危険地帯なので避けます。
807 ：名無し不動さん：02/04/18 16:25 ID:b6yoi7m6
千葉の分譲案内が来た。安さに度肝を抜かれた。今、あの場所だと、あんのもんなんかなあ。
808 ：名無し不動さん：02/04/18 16:37 ID:b6yoi7m6
808ではないですが、モラルというのは公共における約束事です。
都心の公団だと、みんな身なりはちゃんとしてるし、
駐車場にベンツがズラズラ並んでたりしますが、それとモラルは別。
つまり、ちゃんと分別してゴミを出さないとか
自分のポストに入っていたチラシをそこらに巻き散らかすとか
廊下やエレベーターホール前にタパコを捨てるとか
勝手に敷地内にクルマを止めて、駐車場契約している人に迷惑かける
といったことです。
一般のマンションでも、管理がちゃんとしてなかったり
自治会で話し合いの場がなかったたりすると、こういう事は起こりますが。
都心の公団だと、みんな身なりはちゃんとしてるし、
駐車場にベンツがズラズラ並んでたりしますが、それとモラルは別。
つまり、ちゃんと分別してゴミを出さないとか
自分のポストに入っていたチラシをそこらに巻き散らかすとか
廊下やエレベーターホール前にタパコを捨てるとか
勝手に敷地内にクルマを止めて、駐車場契約している人に迷惑かける
といったことです。
一般のマンションでも、管理がちゃんとしてなかったり
自治会で話し合いの場がなかったたりすると、こういう事は起こりますが。
811 ：名無し不動さん：02/04/18 21:49 ID:b6yoi7m6
808です。
>>809
わたしの部屋は、家賃13万強でした。（＋共益費駐車場代）。一人ぐらしでした。
家賃が高いところと言えば、笑われてしまうかもしれませんが。。このスレにはもっとずっと
高いところにお住まいの方もいらっしゃるようですし。
なんらかの参考になれば幸いです。
駐車場内はヤクザな車からヤクザじゃない車まで止め放題でした。JSはフロントに注意の紙を貼るだけ。
駐車場じゃない、公団管理スペースにも車はいつも止まっていました。警察は何もできません。
違法駐車は連絡しろとのJSの張り紙はありましたけど、連絡すると、警察に言えと答えます。
警察に言うと、私有地だからレッカー移動できないと言います。
わたしは実際に困難を感じていたので、警察に相談もしたのですが、どうにもなりませんでした。
なお、違法駐車には無力なJSですが、正規契約者が駐車場料金を滞納した場合にだけは、実力
行使をするそうです。
郵便受けには毎日いろんなチラシが来ますが、それを全部その場に捨てる人たちがいます。
少なくない量のチラシを踏みつけて、エントランスを出入りするのは、とても嫌な気持ちでした。
こんなもんかと思っていちいちチクリはしませんでした。もちろん、ほとんどの人は、自室に持
ち帰って処分していましたが。
端の部屋の人が、自室前の共用廊下を物置にしていました。自分に迷惑はないので、ほっときました。
強風で物がうちの前に移動した来たときに、捨ててあげたのは、親切すぎたかもしれません。（ｗ
以上、不満を書きました。でも実を言うと、わたしは公団には満足していました。
仕事はあんまりしない人たちでしたが、意地悪な人やウソをつく人はいませんでした。
建物自体もしっかりしていました。玄人から言わせるとどうか知りませんが。。
また公団に住むことになるかもしれません。
モラルの低さは、以前住んでいたバブル期の分譲と比較してのものと御理解下さい。
うーん、家賃13万ちょっとで高いところと言うのは、やはりまずかったな。。
匿名性に甘えて調子こいてしまった。。。うー、あんまり責めないで。
>>809
わたしの部屋は、家賃13万強でした。（＋共益費駐車場代）。一人ぐらしでした。
家賃が高いところと言えば、笑われてしまうかもしれませんが。。このスレにはもっとずっと
高いところにお住まいの方もいらっしゃるようですし。
なんらかの参考になれば幸いです。
駐車場内はヤクザな車からヤクザじゃない車まで止め放題でした。JSはフロントに注意の紙を貼るだけ。
駐車場じゃない、公団管理スペースにも車はいつも止まっていました。警察は何もできません。
違法駐車は連絡しろとのJSの張り紙はありましたけど、連絡すると、警察に言えと答えます。
警察に言うと、私有地だからレッカー移動できないと言います。
わたしは実際に困難を感じていたので、警察に相談もしたのですが、どうにもなりませんでした。
なお、違法駐車には無力なJSですが、正規契約者が駐車場料金を滞納した場合にだけは、実力
行使をするそうです。
郵便受けには毎日いろんなチラシが来ますが、それを全部その場に捨てる人たちがいます。
少なくない量のチラシを踏みつけて、エントランスを出入りするのは、とても嫌な気持ちでした。
こんなもんかと思っていちいちチクリはしませんでした。もちろん、ほとんどの人は、自室に持
ち帰って処分していましたが。
端の部屋の人が、自室前の共用廊下を物置にしていました。自分に迷惑はないので、ほっときました。
強風で物がうちの前に移動した来たときに、捨ててあげたのは、親切すぎたかもしれません。（ｗ
以上、不満を書きました。でも実を言うと、わたしは公団には満足していました。
仕事はあんまりしない人たちでしたが、意地悪な人やウソをつく人はいませんでした。
建物自体もしっかりしていました。玄人から言わせるとどうか知りませんが。。
また公団に住むことになるかもしれません。
モラルの低さは、以前住んでいたバブル期の分譲と比較してのものと御理解下さい。
うーん、家賃13万ちょっとで高いところと言うのは、やはりまずかったな。。
匿名性に甘えて調子こいてしまった。。。うー、あんまり責めないで。
812 ：名無し不動さん ：02/04/18 22:48 ID:S6bNEkZj
>809
現在、新築でまだ入居して１ヶ月も経ってない公団に住んでいます。
モラルの低さと言ったら共有部分に布団を干している人がいることです。
隣の棟ですが東向きなので太陽が午前中しかあたらないということもあり
共有部分の廊下（西側）に干しています。
あれは見栄えも悪い。
うちの団地は戻り（立て替えで戻ってきている）の人が多く、
そういった事にはうるさいので時期に自冶会からクレームがつくと思います。
ちなみに今回募集の私が入居している棟と隣の棟は戻りの住人はいないので
今後、古巣と新規の温度差が現れてくるんだろうなとは思いますが。
ちなみに家賃は入居してる棟で４ＬＤＫで１３万、３ＤＫで９万５千円程で
隣の棟はうちより１万ほど安いです。
関西地域なので、まぁ妥当だとは思いますが。正直高い。
でも、金銭的にいける限り公団に住みつづけるでしょう。
現在、新築でまだ入居して１ヶ月も経ってない公団に住んでいます。
モラルの低さと言ったら共有部分に布団を干している人がいることです。
隣の棟ですが東向きなので太陽が午前中しかあたらないということもあり
共有部分の廊下（西側）に干しています。
あれは見栄えも悪い。
うちの団地は戻り（立て替えで戻ってきている）の人が多く、
そういった事にはうるさいので時期に自冶会からクレームがつくと思います。
ちなみに今回募集の私が入居している棟と隣の棟は戻りの住人はいないので
今後、古巣と新規の温度差が現れてくるんだろうなとは思いますが。
ちなみに家賃は入居してる棟で４ＬＤＫで１３万、３ＤＫで９万５千円程で
隣の棟はうちより１万ほど安いです。
関西地域なので、まぁ妥当だとは思いますが。正直高い。
でも、金銭的にいける限り公団に住みつづけるでしょう。
813 ：名無し不動さん：02/04/18 23:19 ID:gtT26RIo
>>812
うちは立て替え族と、新規で入ってきた人と棟が違うんだけど、
全般的にみて立て替えで入ってきた人の方がモラルが低いよ。
金額的にみると１０万円後半の物件だから新規の人はそれ相当の方々です。
立て替えで入ってきた人は安いんだろうなあ。
うちは立て替え族と、新規で入ってきた人と棟が違うんだけど、
全般的にみて立て替えで入ってきた人の方がモラルが低いよ。
金額的にみると１０万円後半の物件だから新規の人はそれ相当の方々です。
立て替えで入ってきた人は安いんだろうなあ。
815 ：目のつけ所が名無しさん：02/04/18 23:28 ID:FmFMsTnx
みんな金持ちなんだね・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・。
785,791,816が皮肉だってことに
やっと今ごろ気づいた俺ってバカ。
やっと今ごろ気づいた俺ってバカ。
818 ：名無し不動さん：02/04/18 23:56 ID:sRb3WmgL
>>817
あなたみたいな人が本当の金持ちってことじゃないの
あなたみたいな人が本当の金持ちってことじゃないの
月島ってどれ位になるんでしょうね家賃。
820 ：名無し不動さん：02/04/19 10:47 ID:kaJNAh/G
134,000～286,000
>820
ムーンアイランド高いよ・・・
あの設備で安いのかもしれないけど。
ムーンアイランド高いよ・・・
あの設備で安いのかもしれないけど。
>>821
とりあえず中を見てからだな。場所的にもうちっと安くてもいいと思ったんだが。
とりあえず中を見てからだな。場所的にもうちっと安くてもいいと思ったんだが。
823 ：名無し不動さん：02/04/20 00:06 ID:Bct/kxq6
築年がかなりたった公団にこの春入居しました。家賃の割には広いし、設備も
まあまあ。敷地の中にスーパーとか郵便局があって便利なので、思ったより
ずっと快適に暮らせてます。さずがに床がでこぼこしてたりしますが、
暮らせないことはないです。ただ音は抜けますね。幸い、今のところ非常識な
住人はいないようで、ものすごい騒音の被害にはあってませんが、両隣の
生活音は筒抜けに近い状態で聞えてきます。話し声、まな板の音、水道の音、
電話、ドアの開け閉め、何かぶつかる音とか、夜静かなときなど、水洗流す音も
聞えます。今のところ、上下の音はきこえないようですが、単に気付いていない
だけなのかも。お互い様だから
仕方ないとはいえ、頻繁に音がするとけっこうストレスだし、自分もなるべく
音を出さないようにしてるので、なんか気が休まらないですね。ドキュンが住んでたら、
きっと地獄だと思います。それと洗濯機置き場がないので困ってます。
今はコインランドリーと手洗いとクリーニング屋でしのいでますが、本当に
どうにかしないと。家賃が家賃だけに文句言えませんが。
まあまあ。敷地の中にスーパーとか郵便局があって便利なので、思ったより
ずっと快適に暮らせてます。さずがに床がでこぼこしてたりしますが、
暮らせないことはないです。ただ音は抜けますね。幸い、今のところ非常識な
住人はいないようで、ものすごい騒音の被害にはあってませんが、両隣の
生活音は筒抜けに近い状態で聞えてきます。話し声、まな板の音、水道の音、
電話、ドアの開け閉め、何かぶつかる音とか、夜静かなときなど、水洗流す音も
聞えます。今のところ、上下の音はきこえないようですが、単に気付いていない
だけなのかも。お互い様だから
仕方ないとはいえ、頻繁に音がするとけっこうストレスだし、自分もなるべく
音を出さないようにしてるので、なんか気が休まらないですね。ドキュンが住んでたら、
きっと地獄だと思います。それと洗濯機置き場がないので困ってます。
今はコインランドリーと手洗いとクリーニング屋でしのいでますが、本当に
どうにかしないと。家賃が家賃だけに文句言えませんが。
>>823
北区？
北区？
825 ：名無し不動さん：02/04/20 00:32 ID:V9YWuMgS
>823 玄関の鍵は交換しましたか？
近所の団地は未だにディスクシリンダーが使われてますが
近所の団地は未だにディスクシリンダーが使われてますが
826 ：名無し不動さん：02/04/20 01:40 ID:YVlttPe3
入居したとたん網戸屋、保険屋、鍵屋とかのチラシがウザイ。
こないだは公団関係者を装って換気扇フィルター売りにきたよ。
こないだは公団関係者を装って換気扇フィルター売りにきたよ。
827 ：名無し不動さん：02/04/20 07:55 ID:lEui9Q5W
洗濯機は排水の延長ホースを買って風呂場に排水します。
あとは洗濯機の下に台を置いて排水が逆流しないように気をつけます。
うちはコンクリートブロックを買ってきてその上に洗濯機を置き、
排水ホースは壁にフックを取り付けて洗濯しないときはそこにひっかけています。
確かに、いちいちホースを出し入れするのは面倒ですが慣れればなんともないし、
水漏れ事故のほとんどが洗濯中のこぼし水だそうなので、その点は気をつけています。
あとは洗濯機の下に台を置いて排水が逆流しないように気をつけます。
うちはコンクリートブロックを買ってきてその上に洗濯機を置き、
排水ホースは壁にフックを取り付けて洗濯しないときはそこにひっかけています。
確かに、いちいちホースを出し入れするのは面倒ですが慣れればなんともないし、
水漏れ事故のほとんどが洗濯中のこぼし水だそうなので、その点は気をつけています。
振動とかで発生する音が気になる時は、ホームセンターとかで売ってるラバーとかを
ブロックの下につければかなり軽減されるしね。
ブロックの下につければかなり軽減されるしね。
830 ：名無し不動さん：02/04/20 12:14 ID:wNjLt2El
質問なんですが、最近の公団新築って防音どうですか？
今住んでる民間賃貸が入る前に思っていたほど防音よくないんで。
目黒とか月島とかいかがなもんでしょう。
今住んでる民間賃貸が入る前に思っていたほど防音よくないんで。
目黒とか月島とかいかがなもんでしょう。
公団住民のモラルについて質問したものです。
答えてくれた方ありがとうございます。
私は今、家賃9万くらいの民間の賃貸に住んでますが、
郵便箱のチラシを捨ててく奴、ちょっとしたごみをその場に捨ててく奴
など居てそれほどモラルは良くありません。なので公団に行っても
それほどびっくりしないかな。
今、一番困ってるのは、２つ上の階に住んでる
大家の親戚の子供の走り回る音。。。
不動産屋にはやんわりと注意してくれと頼んだが効果なし。
答えてくれた方ありがとうございます。
私は今、家賃9万くらいの民間の賃貸に住んでますが、
郵便箱のチラシを捨ててく奴、ちょっとしたごみをその場に捨ててく奴
など居てそれほどモラルは良くありません。なので公団に行っても
それほどびっくりしないかな。
今、一番困ってるのは、２つ上の階に住んでる
大家の親戚の子供の走り回る音。。。
不動産屋にはやんわりと注意してくれと頼んだが効果なし。
832 ：名無し不動さん：02/04/20 19:28 ID:kxFjd8fc
私も去年、かなり古い公団に引っ越しました。
騒音については、両隣からの生活音は全く聞こえません。
上の部屋からは住人が板間を歩く音や掃除機をかける音が
短時間で音は小さいですが聞こえる程度。慣れたら気にならなく
なりました。
引越し前のアパートでは、隣の部屋の「ステレオ小僧」に悩まされて
いたので、公団に引っ越してからは、かなり快適です。
不満としては、アルミサッシに網戸レールがないこと（笑）
業者に頼めば、うまく取り付けてもらえるのでしょうか？
エアコンの取付金具や、スリーブが既設ってことは、サッシの交換は
見送られたんでしょうね。
騒音については、両隣からの生活音は全く聞こえません。
上の部屋からは住人が板間を歩く音や掃除機をかける音が
短時間で音は小さいですが聞こえる程度。慣れたら気にならなく
なりました。
引越し前のアパートでは、隣の部屋の「ステレオ小僧」に悩まされて
いたので、公団に引っ越してからは、かなり快適です。
不満としては、アルミサッシに網戸レールがないこと（笑）
業者に頼めば、うまく取り付けてもらえるのでしょうか？
エアコンの取付金具や、スリーブが既設ってことは、サッシの交換は
見送られたんでしょうね。
833 ：名無し不動さん：02/04/21 01:26 ID:/zT9GZ3z
都心ではありませんが、新築の公団に入りました。
すごく静かですよ～
ベランダに出て初めて、隣の母親の怒鳴り声と子供の泣き声が聞こえてきました。
夜寝てるとき、たまに上の足音が聞こえるくらいです。
すごく静かですよ～
ベランダに出て初めて、隣の母親の怒鳴り声と子供の泣き声が聞こえてきました。
夜寝てるとき、たまに上の足音が聞こえるくらいです。
834 ：名無し不動さん：02/04/21 01:56 ID:vbPuLHm0
オートロックって後付け出来ないのかな。
新しい公団住宅でも建て替えのやつって付けてないのが多いけど
何でだろう。住民が負担する費用自体は大したことないと思うのに。
新しい公団住宅でも建て替えのやつって付けてないのが多いけど
何でだろう。住民が負担する費用自体は大したことないと思うのに。
>>834
カギなくしただの、なんだのと手間が増えるから。
カギなくしただの、なんだのと手間が増えるから。
836 ：名無し不動さん：02/04/21 11:17 ID:vM2XLkkC
やっぱ新築がいいにゃ。設備が違うもん。
837 ：名無し不動さん：02/04/21 12:54 ID:tJ0H3TRD
>>836
でも、公団の間取りってどうしてあんなに変なんだろう。不思議だ。
でも、公団の間取りってどうしてあんなに変なんだろう。不思議だ。
＞今、一番困ってるのは、２つ上の階に住んでる
＞大家の親戚の子供の走り回る音。。。
＞不動産屋にはやんわりと注意してくれと頼んだが効果なし。
強く注意しようよ。
もしくは出て行こう。
そのときは大家にこう言おう。
「騒音が原因で出て行くんだから、テメー損害賠償しろ！」って。
＞大家の親戚の子供の走り回る音。。。
＞不動産屋にはやんわりと注意してくれと頼んだが効果なし。
強く注意しようよ。
もしくは出て行こう。
そのときは大家にこう言おう。
「騒音が原因で出て行くんだから、テメー損害賠償しろ！」って。
自分が不動産屋だったら、大家に文句言うのは弱気になるな。
840 ：名無し不動さん：02/04/21 13:56 ID:vM2XLkkC
>>837
明かに長く住んでほしくないのだなと悟ってしまうね。
明かに長く住んでほしくないのだなと悟ってしまうね。
841 ：名無し不動さん：02/04/21 20:32 ID:aF1h8Z3H
2月募集で幸い当選することができて、
まもなくあっせん通知が来ることと思われます。
ここのみなさんの書き込みを見て色々と勉強できました。
ありがとうございます
まもなくあっせん通知が来ることと思われます。
ここのみなさんの書き込みを見て色々と勉強できました。
ありがとうございます
842 ：名無し不動さん：02/04/21 23:49 ID:lz41d90y
昨年３月から２３区内、築１５年の公団に住んでいます。
入ってすぐに家賃6,000円値下げ、そして１年経って先日また家賃6,000円値下げしました。
入居当初に覚悟してた家賃から考えると12,000円値下げしたことになり、助かってます。
駅前に都が建築の大規模分譲マンションが建てられたこともあり、
こちらの公団はなかなか人が入らなかったようなのですが、
家賃値下げのおかげか今は大体うまったみたいです。
駐車場も相場より1万近く安く借りられたので、いまのところ公団、ＪＳに対して満足しています。
入ってすぐに家賃6,000円値下げ、そして１年経って先日また家賃6,000円値下げしました。
入居当初に覚悟してた家賃から考えると12,000円値下げしたことになり、助かってます。
駅前に都が建築の大規模分譲マンションが建てられたこともあり、
こちらの公団はなかなか人が入らなかったようなのですが、
家賃値下げのおかげか今は大体うまったみたいです。
駐車場も相場より1万近く安く借りられたので、いまのところ公団、ＪＳに対して満足しています。
>>842
23区の右側？
23区の右側？
屋上にＢＳ共同アンテナがるのですが
ＢＳ／１１０度ＣＳ共用アンテナに取り替えてくれって
いうのは無謀なんでしょうかねー
個別にアンテナ建てるのはちょっと
ＢＳ／１１０度ＣＳ共用アンテナに取り替えてくれって
いうのは無謀なんでしょうかねー
個別にアンテナ建てるのはちょっと
845 ：名無し不動さん：02/04/22 07:26 ID:cYisd+Uk
言うのは無謀ではないと思います。
846 ：名無し不動さん：02/04/22 12:31 ID:HJJyQzfn
教えてください。
今度公団住宅に引っ越すのですが、
網戸って買うといくらくらい掛かるのですか？
また公団の指定業者から買う以外ないのですか？
宜しくお願いします。
今度公団住宅に引っ越すのですが、
網戸って買うといくらくらい掛かるのですか？
また公団の指定業者から買う以外ないのですか？
宜しくお願いします。
848 ：846：02/04/22 21:18 ID:VONbgnMN
８４７さん
参考になります。
有難うございました。
参考になります。
有難うございました。
849 ：名無し不動さん：02/04/23 16:07 ID:B2DFBMit
わーい家賃が下がったよー
天下無敵の親方日の丸不動産
851 ：名無し不動さん：02/04/23 23:32 ID:+2wHoVy3
家賃って同じ棟ならみないっせいにさがるのですか？
852 ：名無し不動さん：02/04/23 23:33 ID:+2wHoVy3
ＢＳ／１１０度ＣＳ共用アンテナの将来性って同なんですかね
チューナー高いですよね。とりあえず、ＣＳだけ、つけようかな。。
チューナー高いですよね。とりあえず、ＣＳだけ、つけようかな。。
>>852
いや共用でもほとんど値段は変わらないよ
いや共用でもほとんど値段は変わらないよ
854 ：名無し不動さん：02/04/24 02:29 ID:cTvtQUMK
目黒、見てきました。
いやー、びっくり。なんで外廊下側（玄関ドアの横）が、
大きな透明ガラスになってるのー？ 針金が入ってるガラスでもないし。
危ないよねあれ… 頑丈なガラスなんでしょうけど…。
ああいう設計は、好み以前の問題として、どうかと思うが。
いやー、びっくり。なんで外廊下側（玄関ドアの横）が、
大きな透明ガラスになってるのー？ 針金が入ってるガラスでもないし。
危ないよねあれ… 頑丈なガラスなんでしょうけど…。
ああいう設計は、好み以前の問題として、どうかと思うが。
855 ：おおお：02/04/24 03:01 ID:wJkwslTI
856 ：名無し不動さん：02/04/24 03:12 ID:4VHSchXM
857 ：名無し不動さん：02/04/24 08:29 ID:ZvbUnnzP
安全云々より丸見えだし・・
玄関スペースもたいねー
玄関スペースもたいねー
>>854
あの辺の間取りは、SOHOというより「住居付き小店舗物件」とでも
表現した方がよい１階のSOHO住宅より
リアルなSOHOユース向けだと思われ。ネットビジネスが１階の必要ないし。
玄関開けると、奥様向けアレンジメント教室でも出来そうな
広いスペースがあるタイプとかもあるよね。
あの辺の間取りは、SOHOというより「住居付き小店舗物件」とでも
表現した方がよい１階のSOHO住宅より
リアルなSOHOユース向けだと思われ。ネットビジネスが１階の必要ないし。
玄関開けると、奥様向けアレンジメント教室でも出来そうな
広いスペースがあるタイプとかもあるよね。
859 ：名無し不動さん：02/04/25 18:05 ID:SZd3RQ/q
860 ：名無し不動さん：02/04/26 00:02 ID:dK2ytJTz
月島のＨＰが更新されたね
今回は応募状況がＨＰで確認できるみたいだよ
募集開始は27日だって
部屋が狭いのに家賃は高いのね
今回は応募状況がＨＰで確認できるみたいだよ
募集開始は27日だって
部屋が狭いのに家賃は高いのね
５月の空家募集あげ
863 ：名無し不動さん：02/04/26 09:13 ID:BOxFidDS
都内築１５年ぐらいの賃貸、広さは気に入ってるんですが
インテリアの感覚が納得できないです。
フローリングのＤＫとフローリングの5畳間の間の仕切がなぜフスマ！？
どこもかしこもフスマ。やめて～～！
（フスマはベッドの下に仕舞い込んで、自分で間仕切りをつけました）
インテリアの感覚が納得できないです。
フローリングのＤＫとフローリングの5畳間の間の仕切がなぜフスマ！？
どこもかしこもフスマ。やめて～～！
（フスマはベッドの下に仕舞い込んで、自分で間仕切りをつけました）
864 ：名無し不動さん：02/04/26 09:42 ID:9P5133YI
２月の空家募集に応募して落ちていたんですが
先日、繰上で当選しました。
当選までに、足掛け２年かかりました…
23区内といっても、８万台で探したのでほとんど埼玉ですけども
実家と勤務先のちょうど中間くらいで、自分にとってはよい場所です。
先日、繰上で当選しました。
当選までに、足掛け２年かかりました…
23区内といっても、８万台で探したのでほとんど埼玉ですけども
実家と勤務先のちょうど中間くらいで、自分にとってはよい場所です。
>>864
練馬区あたり？
練馬区あたり？
866 ：名無し不動さん：02/04/26 13:54 ID:qTRaHofi
アクティ三茶、二次募集ページアップしてます。
アクティは一次募集より、高くなります。
868 ：名無し不動さん：02/04/26 16:35 ID:SG1BA5qC
物件名アクティ野沢にしれ!!
869 ：名無し不動さん：02/04/26 17:24 ID:eCM8++iD
>>864
北区ですか？
ターミナル駅から北に１駅目の駅から徒歩５分の団地だったら、自分が今住んでいるところです。
部屋の住み心地はいいですが、最近は敷地内になぜかダンボールハウスが増えています。
慣れればどってことないのですが、部屋の内覧は必ず、あとG,Wにでも実地の下見をされるといいですよ！
なんて、団地の場所が違っていたらｽﾐﾏｾﾝ。
北区ですか？
ターミナル駅から北に１駅目の駅から徒歩５分の団地だったら、自分が今住んでいるところです。
部屋の住み心地はいいですが、最近は敷地内になぜかダンボールハウスが増えています。
慣れればどってことないのですが、部屋の内覧は必ず、あとG,Wにでも実地の下見をされるといいですよ！
なんて、団地の場所が違っていたらｽﾐﾏｾﾝ。
870 ：864：02/04/27 13:17 ID:RZUQg/iD
>>865
ビンゴ。
>>869
というわけで、その団地ではありませんが、どこの団地かわかりました。
主要ないくつかの駅に一本で出られるあの沿線ですよね？
応募を検討してました。
応募した後にですが、今回ははじめてモデルルームを見に行きました。
周辺環境は思ったより落ちついていてよかったです。
あとは部屋だ…
ビンゴ。
>>869
というわけで、その団地ではありませんが、どこの団地かわかりました。
主要ないくつかの駅に一本で出られるあの沿線ですよね？
応募を検討してました。
応募した後にですが、今回ははじめてモデルルームを見に行きました。
周辺環境は思ったより落ちついていてよかったです。
あとは部屋だ…
目黒行ってきた。駅からは、本当に近くい！
２分もかからないくらい。
工夫はしてるけど、所詮公団賃貸という限界はある。
一押しは北側のルーフバルコニがある部屋かな。
出たきゃ出ろという打ちっ放しだが、賃貸にしてはいいだろう。
西側は、ホーチキの赤看板が夜光ったらちょっと怪しいし、
東側は、首都高に近い棟は注意。
大凶なみに入居前に見せてくれるのはいいが、
応募時に部屋番号まで指定させろよ＞公団
２分もかからないくらい。
工夫はしてるけど、所詮公団賃貸という限界はある。
一押しは北側のルーフバルコニがある部屋かな。
出たきゃ出ろという打ちっ放しだが、賃貸にしてはいいだろう。
西側は、ホーチキの赤看板が夜光ったらちょっと怪しいし、
東側は、首都高に近い棟は注意。
大凶なみに入居前に見せてくれるのはいいが、
応募時に部屋番号まで指定させろよ＞公団
目黒、東側のフローリングの色が気に食わない。
でも西側は８７１さんの言うとおりホーチキの看板が。。。。
でも西側は８７１さんの言うとおりホーチキの看板が。。。。
874 ：名無し不動さん：02/04/29 00:43 ID:GANMgAMu
age
875 ：名無し不動さん：02/04/29 02:07 ID:dMFVUHZp
SOHO住宅って会社として使う分にはいいかもしれないけど
はっきりいって住むのヤだな。
はっきりいって住むのヤだな。
876 ：名無し不動さん：02/04/29 02:11 ID:NTdHDTYr
>875
あれは、ＳＯＨＯっていうより、町工場のイメージに近い。
あれは、ＳＯＨＯっていうより、町工場のイメージに近い。
877 ：たおお：02/04/29 02:47 ID:XKivGqFo
シティコート上馬はまだ？
5月下旬？
5月下旬？
>>877
おまえ氏ねよ。うぜえ。
おまえ氏ねよ。うぜえ。
三軒茶屋はどうなんざましょ。
881 ：名無し不動さん：02/04/29 21:49 ID:RebRXsrg
月島高えな…。
あんな埋立地みたいに土地の安そうなところ、もっと家賃低く設定しろや。
あんな埋立地みたいに土地の安そうなところ、もっと家賃低く設定しろや。
882 ：名無し不動さん：02/04/29 22:17 ID:oNwkXC9e
最近の新築に住んでる方に質問なんですが、現在募集してるような建物だと
ＢＳアンテナの分配器は、１１０度ＣＳに対応してるんでしょうか？
ＢＳアンテナの分配器は、１１０度ＣＳに対応してるんでしょうか？
>>882
してない
してない
>>882
屋根にアンテナ自体が立ってないから対応不可。
屋根にアンテナ自体が立ってないから対応不可。
>>878
下旬かねー。
最低50平方メートル～最高78平方メートル。
1DK+S～2LDK。
家賃は139,000円～199,000円。
>>880
第一次の方が安かった。
今回の第二次は149,000円～。
下旬かねー。
最低50平方メートル～最高78平方メートル。
1DK+S～2LDK。
家賃は139,000円～199,000円。
>>880
第一次の方が安かった。
今回の第二次は149,000円～。
886 ：名無し不動さん：02/04/30 00:25 ID:E6LRLCgV
>>884
110度CSデジタル とBS（アナログ＆デジタル）は、アンテナは同じなんすよ。
110度CSデジタル とBS（アナログ＆デジタル）は、アンテナは同じなんすよ。
本日最終日の目黒に行ってきました。
今朝発表の倍率を見た感じでは、一部の部屋に人気が集中していて
それらを外せば高い確率で入居できそうな感じでした。
SOHO住宅は全体的に倍率高かったです。
今朝発表の倍率をメモってきたのですが
私が見に行った時点ではどの部屋も50倍越えていたみたいです。
A 3-101号室 48倍
B 3-102号室 72倍
C 4-101号室 48倍
D 4-102号室 86倍
E 4-103号室 92倍
F 4-104号室 83倍
今朝発表の倍率を見た感じでは、一部の部屋に人気が集中していて
それらを外せば高い確率で入居できそうな感じでした。
SOHO住宅は全体的に倍率高かったです。
今朝発表の倍率をメモってきたのですが
私が見に行った時点ではどの部屋も50倍越えていたみたいです。
A 3-101号室 48倍
B 3-102号室 72倍
C 4-101号室 48倍
D 4-102号室 86倍
E 4-103号室 92倍
F 4-104号室 83倍
目黒のガラス張りのお風呂の角部屋
3号棟-「イ」の最終倍率はどれぐらいだったんだろうか。
興味本位で知りたいところ。
3号棟-「イ」の最終倍率はどれぐらいだったんだろうか。
興味本位で知りたいところ。
地権者分だと思うけど、もう売りに出てるよ、ム－ンアイランドタワ－。
1ＬＤＫ2タイプと3ＬＤＫ。
公団物件だけあって間取りは悪い。
1ＬＤＫ2タイプと3ＬＤＫ。
公団物件だけあって間取りは悪い。
>>891
1LDKタイプでおいくらでした？
1LDKタイプでおいくらでした？
ほとんどスレッド違いすいません
>>887 ＢＳと１１０度ＣＳ
アンテナ自体は、卑近な数例をみる限り、１１０度ＣＳ対応を謳ってなくても可。
ただしマンションのような共聴の場合は、分配器が１１０度ＣＳに対応している必要あり。
ですので最近の公団に入った人で、デジタルＢＳ＆デジタル１１０度ＣＳチューナをもっている人がいれば、検証できるかなと。
ちなみに聞きたい理由は、
１１０度ＣＳに対応しているなら、向きを無視して、月島の公団に申し込むかどうかの博打をしてみようかなと．．．
>>887 ＢＳと１１０度ＣＳ
アンテナ自体は、卑近な数例をみる限り、１１０度ＣＳ対応を謳ってなくても可。
ただしマンションのような共聴の場合は、分配器が１１０度ＣＳに対応している必要あり。
ですので最近の公団に入った人で、デジタルＢＳ＆デジタル１１０度ＣＳチューナをもっている人がいれば、検証できるかなと。
ちなみに聞きたい理由は、
１１０度ＣＳに対応しているなら、向きを無視して、月島の公団に申し込むかどうかの博打をしてみようかなと．．．
>>893
情報サンクス
分配器は対応してなさそうだなぁ・・・。
>>892
1LDKは8Fと38F。
お！と思ったら38Fは北東向きでちょっとガカーリ（；；
4000万台後半出すには内装とかがなぁ・・・。
情報サンクス
分配器は対応してなさそうだなぁ・・・。
>>892
1LDKは8Fと38F。
お！と思ったら38Fは北東向きでちょっとガカーリ（；；
4000万台後半出すには内装とかがなぁ・・・。
4000万台後半！？！？！？！？！？！？！
高過ぎ！高すぎる！
高過ぎ！高すぎる！
>>893
>>１１０度ＣＳに対応しているなら、向きを無視して、月島の公団に申し込むかどうかの博打をしてみようかなと．．．
ネタだろ？たかがＣＳくらいの問題でお前はマンション買うか買わないか決めるの？
お前の人生ＣＳしか無いのか？あそうか。893はヤクザだから感性が普通じゃないのね（ｗ
>>１１０度ＣＳに対応しているなら、向きを無視して、月島の公団に申し込むかどうかの博打をしてみようかなと．．．
ネタだろ？たかがＣＳくらいの問題でお前はマンション買うか買わないか決めるの？
お前の人生ＣＳしか無いのか？あそうか。893はヤクザだから感性が普通じゃないのね（ｗ
＞892
47㎡ 2906万
79㎡ 5591万
間取りは野村不動産の仲介ネットで中央区、月島駅検索してね。
47㎡ 2906万
79㎡ 5591万
間取りは野村不動産の仲介ネットで中央区、月島駅検索してね。
買い物とか大して便利じゃないでしょ。あの場所
>>471
>私は新築に近い、家賃高めの物件（都心）に住んでますが、
>となりからCDの音、あまりに大きいと聞こえてきます…。
>音楽や楽器は、やはりあまり大きな音ではムリだと思います。
公団の場合、隣家との障壁はコンクリートじゃないですよね。
ドリルで穴を開けられてピンホールレンズか何かで覗かれそうで心配です。。。
>私は新築に近い、家賃高めの物件（都心）に住んでますが、
>となりからCDの音、あまりに大きいと聞こえてきます…。
>音楽や楽器は、やはりあまり大きな音ではムリだと思います。
公団の場合、隣家との障壁はコンクリートじゃないですよね。
ドリルで穴を開けられてピンホールレンズか何かで覗かれそうで心配です。。。
901 ：名無し不動さん：02/05/01 02:58 ID:EzdLzN1A
既出かもしれませんが、公団でこっそり同棲とか同居してる人っています？
っていうかばれずに住むのって可能でしょうか。
こないだ、広めの１ＤＫで１８万の物件、単身の収入条件をなんとか
満たしてたから応募してみたものの、実質一人で１８万払うの無理。
当たったら同棲したいのですが、２人で同時に出入りとかしなくても
ばるもんでしょうか。経験談もとむー
管理人つき、オートロックありの物件です
っていうかばれずに住むのって可能でしょうか。
こないだ、広めの１ＤＫで１８万の物件、単身の収入条件をなんとか
満たしてたから応募してみたものの、実質一人で１８万払うの無理。
当たったら同棲したいのですが、２人で同時に出入りとかしなくても
ばるもんでしょうか。経験談もとむー
管理人つき、オートロックありの物件です
とりあえずあえぎ声出さないように調教するのを忘れるなＹＯ
904 ：名無し不動さん：02/05/01 06:50 ID:6K8yJls3
ばれたらやっかいなのか。
SOHO住宅なんかちゃんと仕事してるか時々見にこられたりしてね
SOHO住宅なんかちゃんと仕事してるか時々見にこられたりしてね
ISIZEの記事より引用
-------------------------------------------------
臨海副都心にまたひとつ超高層マンション群がそびえ立つ。
場所は大江戸線勝どき駅から南に約400ｍの中央区晴海3丁目。
昨年開業した「トリトンスクエア」に隣接する運河沿いの約4.3haのエリアだ。
都市基盤整備公団の計画では、56階建て3棟と37階建て1棟の計4棟の
超高層マンションを建てるほか、ホテルやオフィスなどを整備する。
住宅の総戸数は約2600戸で、一部は民間事業者が手がける
分譲マンションとなる見込みだ。
公団では現在、環境アセスメントの手続きを進行中。
平成15年度に着工、17年度から入居が始まる予定だ。
--------------------------------------------------
ということで、ある程度は公団の賃貸にまわるのでは。
東雲といい勝どきといい、まだまだ臨海地区に物件は増えそうですね。
-------------------------------------------------
臨海副都心にまたひとつ超高層マンション群がそびえ立つ。
場所は大江戸線勝どき駅から南に約400ｍの中央区晴海3丁目。
昨年開業した「トリトンスクエア」に隣接する運河沿いの約4.3haのエリアだ。
都市基盤整備公団の計画では、56階建て3棟と37階建て1棟の計4棟の
超高層マンションを建てるほか、ホテルやオフィスなどを整備する。
住宅の総戸数は約2600戸で、一部は民間事業者が手がける
分譲マンションとなる見込みだ。
公団では現在、環境アセスメントの手続きを進行中。
平成15年度に着工、17年度から入居が始まる予定だ。
--------------------------------------------------
ということで、ある程度は公団の賃貸にまわるのでは。
東雲といい勝どきといい、まだまだ臨海地区に物件は増えそうですね。
つーか，１ＤＫに２人で住むこと自体が不可能だろ
喧嘩して分かれることになるからやめとけ（藁
喧嘩して分かれることになるからやめとけ（藁
上馬、メゾネットもあるのね。
大阪の公団はいいね。京都は最悪。
ムーンアイランドタワーは立地・眺望とも最高。
都心に住むんだったらここはお勧めだ。
ていうか一度見に行って見ろ気に入るから。
都心に住むんだったらここはお勧めだ。
ていうか一度見に行って見ろ気に入るから。
じゃあゴールデンウィーク後半にいってみようかなあ。
なんとなく月島っていいイメージないけど、
みんなおすすめって書いてるし。
現地に直接いっていいんだよね？
なんとなく月島っていいイメージないけど、
みんなおすすめって書いてるし。
現地に直接いっていいんだよね？
>914
ユニットバスは、もう少しましにできないか？
いつまでもあんな仕様のままか。
ユニットバスは、もう少しましにできないか？
いつまでもあんな仕様のままか。
916 ：名無し不動さん：02/05/02 08:01 ID:+qDwNSww
912=913=917
という事で宜しいでしょうか？
という事で宜しいでしょうか？
919 ：名無し不動さん：02/05/02 13:15 ID:kutpMbMo
郊外の新築公団のウチは1418だよ～
920 ：名無し不動さん：02/05/02 13:34 ID:H4bsGqiV
>>919
築１年ほどの駅前再開発のうちも１４１８。１３１７のタイプもあったけど
築１年ほどの駅前再開発のうちも１４１８。１３１７のタイプもあったけど
921 ：名無し不動さん：02/05/02 13:45 ID:pWTy+qf/
923 ：名無し不動さん：02/05/02 15:03 ID:pWTy+qf/
ヽ(`Д´)ﾉ
（ ） ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑﾐﾄｹﾊﾞﾖｶｯﾀﾖ!!
/ ヽ ｳﾜｧｧｧｧｧｧｰｰｰｰｰｰﾝ!!!
（ ） ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑﾐﾄｹﾊﾞﾖｶｯﾀﾖ!!
/ ヽ ｳﾜｧｧｧｧｧｧｰｰｰｰｰｰﾝ!!!
目黒は、部屋によって人気がかなり偏ってますね。
ホーチキの見える部屋は夜みせると倍率が下がるかも。
ホーチキの見える部屋は夜みせると倍率が下がるかも。
>>923
第二次にみにいけ
第二次にみにいけ
http://www.udc.go.jp/moon/plans/plan_a.html
１Ｋでカウンター式キッチンだと、冷蔵庫のある部屋で寝るようなもんだから
最悪ですね。最近の冷蔵庫は静音化されているとは言っても、うるさいことに
変わりないですからね。
１Ｋでカウンター式キッチンだと、冷蔵庫のある部屋で寝るようなもんだから
最悪ですね。最近の冷蔵庫は静音化されているとは言っても、うるさいことに
変わりないですからね。
>>926
旅館でそういうのよくあるね（ｗ
旅館でそういうのよくあるね（ｗ
928 ：名無し不動さん：02/05/04 11:11 ID:P1EELden
ttp://ime.nu/www.udc.go.jp/moon/oubo/
月島MIT、募集開始５日目で「ア」タイプが8.7倍、「エ」タイプが15倍・・・。
５月２０日までには空恐ろしいことになりそうだ。
月島MIT、募集開始５日目で「ア」タイプが8.7倍、「エ」タイプが15倍・・・。
５月２０日までには空恐ろしいことになりそうだ。
>>928
外れ券目当てのひとが最後にどっとそこへ応募しそうだね
外れ券目当てのひとが最後にどっとそこへ応募しそうだね
930 ：名無し不動さん：02/05/04 14:18 ID:xRbPagEm
＞地上38階建・月島地区の新たなランドマーク
ランドマークだらけ（ｗ
＞地下鉄有楽町線・大江戸線「月島駅」に地下で直結
交差点にあるんだね。空気メチャわるそ（ｗ
＞東京湾を一望できるグランドヴュー
南東側ね。風きり音で眠れないだろうね（ｗ
ランドマークだらけ（ｗ
＞地下鉄有楽町線・大江戸線「月島駅」に地下で直結
交差点にあるんだね。空気メチャわるそ（ｗ
＞東京湾を一望できるグランドヴュー
南東側ね。風きり音で眠れないだろうね（ｗ
初心者なので、教えていただけるとありがたいのですが、
第2次募集って第１次で決まりきらなかった住戸の募集ですか？
それとも最初から１次で何戸・２次で何戸と決まっているのですか？
第2次募集って第１次で決まりきらなかった住戸の募集ですか？
それとも最初から１次で何戸・２次で何戸と決まっているのですか？
シティコート上馬って5/25から募集するようですが
人気高そうだよね・・・。
倍率どれくらいだろう？？
狙っている人いる？
人気高そうだよね・・・。
倍率どれくらいだろう？？
狙っている人いる？
>>933
余裕ないねえ。
>>931
工期などのずれや、何回かにわけて最初から募集するときまってる程度だよ。
元々1次とは別枠の募集。募集戸数はきちんと決まってます。当たり前です。
>>932
1次はものすごい倍率いきました。まさに何十倍(3とか4とか5とか)。
なので、今回もそれぐらいか、もしくはそれ以上と見た方がよいかも。
余裕ないねえ。
>>931
工期などのずれや、何回かにわけて最初から募集するときまってる程度だよ。
元々1次とは別枠の募集。募集戸数はきちんと決まってます。当たり前です。
>>932
1次はものすごい倍率いきました。まさに何十倍(3とか4とか5とか)。
なので、今回もそれぐらいか、もしくはそれ以上と見た方がよいかも。
>>934
シティコート上馬って言ってるだろ、ボケ。
シティコート上馬って言ってるだろ、ボケ。
937 ：名無し不動さん：02/05/05 10:59 ID:NLQMbxx5
932=935=逆切れ初心者
933=短気
いちいち反応するのはどっちもどっちですが、レスのリンクは間違えないようにしましょう。
感情のおもむくまま冷静な判断ができないと、
そのうちせっかくの当選も申込書の記入ミスで無効なんてことになりますよ。
933=短気
いちいち反応するのはどっちもどっちですが、レスのリンクは間違えないようにしましょう。
感情のおもむくまま冷静な判断ができないと、
そのうちせっかくの当選も申込書の記入ミスで無効なんてことになりますよ。
>>935
ああごめんごめん。
三茶（大規模）でそれだけいったから、その数分の一の戸数しかない上馬は
もっといくと思うよ、というつもりで書いたんだなあ・・・。
三茶の説明が抜けていたので、ごめんなあ。
そんなカリカリしないの。
ああごめんごめん。
三茶（大規模）でそれだけいったから、その数分の一の戸数しかない上馬は
もっといくと思うよ、というつもりで書いたんだなあ・・・。
三茶の説明が抜けていたので、ごめんなあ。
そんなカリカリしないの。
939 ：名無し不動さん：02/05/05 13:55 ID:yz/T+SEP
誰がわるいとかいう話ではないのですが、
公団のマンションに多少なりとも興味がある人々ということで
一応みなさん家賃が払える大人であるわけで…、
匿名とはいえ、あまり恥ずかしい書き込みをするのはお互いやめませんか？
こういった公共スペースであるからこそ、いろんな人も集まりますし
公団に詳しい人、初めて調べる人など様々なタイプの人がいて
いいんじゃないかなと…。
（と、自戒をこめて書いてみました。）
公団のマンションに多少なりとも興味がある人々ということで
一応みなさん家賃が払える大人であるわけで…、
匿名とはいえ、あまり恥ずかしい書き込みをするのはお互いやめませんか？
こういった公共スペースであるからこそ、いろんな人も集まりますし
公団に詳しい人、初めて調べる人など様々なタイプの人がいて
いいんじゃないかなと…。
（と、自戒をこめて書いてみました。）
931ですが、本当に初心者なもので、あのような質問をしてしまい
不快な思いをさせてしまったとしたら申し訳ございませんでした・・・。
自分でも調べる努力をするべきだったと思い反省しております。
不快な思いをさせてしまったとしたら申し訳ございませんでした・・・。
自分でも調べる努力をするべきだったと思い反省しております。
941 ：名無し不動さん：02/05/05 19:56 ID:so0WpzFT
931さんはそんなに悪くないと思ったので、これに懲りず快適な公団生活目指して頑張ってください。
あとはなあ、、、一緒の物件になりませんように、、、
939さんがまとめてくれたので本題に戻りましょうか。
ＨＰの応募倍率、毎日更新にしてくれると便利なんですけどねえ。
いちいち電話して聞かなくてもいいので公団も手間が省けると思うのですが。
あとはなあ、、、一緒の物件になりませんように、、、
939さんがまとめてくれたので本題に戻りましょうか。
ＨＰの応募倍率、毎日更新にしてくれると便利なんですけどねえ。
いちいち電話して聞かなくてもいいので公団も手間が省けると思うのですが。
>>942
ページを作っている業者との制作費に毎日更新をグロスで入れておくか、
公団側の担当が簡単に数字だけ更新出来るように最初からページ制作しておくか、という
提案の問題のような気がしますね。
実際、制作側が提案したとしても担当者レベルで「面倒だから」と
突っぱねるかもしれませんが。
ページを作っている業者との制作費に毎日更新をグロスで入れておくか、
公団側の担当が簡単に数字だけ更新出来るように最初からページ制作しておくか、という
提案の問題のような気がしますね。
実際、制作側が提案したとしても担当者レベルで「面倒だから」と
突っぱねるかもしれませんが。
このスレ、裏技を披露して得意がってる奴とかいて超ムカツク。
よって、公団シリーズはこのスレで打ち切ります。
よって、公団シリーズはこのスレで打ち切ります。
公団って、民間より部屋の改装に寛容（敷金からひかれない）と聞いた
のですが、本当でしょうか？
たとえば、
・釘・ねじは壁に平気で打ち付けてもＯＫ。
・鉛筆･ペンでの落書きはＯＫ
・シールのはがし残しもＯＫ
・静電気黒ずみは当然ＯＫ
・・・・
実際はどの程度ＯＫなのでしょう。
のですが、本当でしょうか？
たとえば、
・釘・ねじは壁に平気で打ち付けてもＯＫ。
・鉛筆･ペンでの落書きはＯＫ
・シールのはがし残しもＯＫ
・静電気黒ずみは当然ＯＫ
・・・・
実際はどの程度ＯＫなのでしょう。
>>945
そんなわけないじゃないですか…。
そんなわけないじゃないですか…。
949 ：名無し不動さん：02/05/06 11:20 ID:vsh1M0qp
いや、民間よりはぜんぜんゆるい。
入居したときもらえるパンフレットに、何ができて何がダメなのか、
何が申請が要るのかきちんと書いてあるよ。
入居したときもらえるパンフレットに、何ができて何がダメなのか、
何が申請が要るのかきちんと書いてあるよ。
>>949
さんくすこ
さんくすこ
月島、見てきました。わりと人多かったです。
小さい部屋でも、カウンターキッチンにしちゃってるのはなんででしょうね…
キッチン丸見えより、別の部屋にしてほしい。流し台とかコンロ周りって、
いつまでもぴかぴかにはできないし、食べ物等のにおいが
どうしても残ると思うので。
部屋がいくつもあって、家族で住む場合はわかりませんが。
小さい部屋でも、カウンターキッチンにしちゃってるのはなんででしょうね…
キッチン丸見えより、別の部屋にしてほしい。流し台とかコンロ周りって、
いつまでもぴかぴかにはできないし、食べ物等のにおいが
どうしても残ると思うので。
部屋がいくつもあって、家族で住む場合はわかりませんが。
953 ：ど素人：02/05/06 22:08 ID:HRktL5lu
ど素人の質問なんすけどね。
①傾斜家賃って？
②地元民の優遇？
公団のページわかりにくい。
どなたかの親切に甘えて良いですか？だめ？
①傾斜家賃って？
②地元民の優遇？
公団のページわかりにくい。
どなたかの親切に甘えて良いですか？だめ？
954 ：名無し不動さん：02/05/06 22:33 ID:LQCxJVFU
955 ：ど素人：02/05/06 22:38 ID:HRktL5lu
もひとつ。
気に入った公団があれば、まめに問い合わせるとあいてたりして
入れたりもする？
気に入った公団があれば、まめに問い合わせるとあいてたりして
入れたりもする？
>>942
＞ＨＰの応募倍率、毎日更新にしてくれると便利なんですけどねえ。
＞いちいち電話して聞かなくてもいいので公団も手間が省けると思うのですが。
もうすぐ、はじまるはずです。
それを理由に零細ＨＰ業者との契約が、
次々に打ち切られてますから
＞ＨＰの応募倍率、毎日更新にしてくれると便利なんですけどねえ。
＞いちいち電話して聞かなくてもいいので公団も手間が省けると思うのですが。
もうすぐ、はじまるはずです。
それを理由に零細ＨＰ業者との契約が、
次々に打ち切られてますから
957 ：名無し不動さん：02/05/06 22:54 ID:LQCxJVFU
>>955
毎日午前中に電話して空き物件を確認。
気に入ったのがあったら即仮予約。
これ理想あるよ。
今回、何週間かほぼ毎日確認して、高層最上階角部屋とたよ。
それとネットで検索しても水曜更新なので遅い。
毎日午前中に電話して空き物件を確認。
気に入ったのがあったら即仮予約。
これ理想あるよ。
今回、何週間かほぼ毎日確認して、高層最上階角部屋とたよ。
それとネットで検索しても水曜更新なので遅い。
>>953-955
① 家賃負担を軽減するため、当初数年間（５年が多かった）家賃を一部軽減させ、最終的に当初の家賃にする。
例：１年目10万、2年目11万、3年目12万、4年目13万、最終14万
（この場合、本来の家賃は14万。）
今この制度が残ってる（傾斜家賃適用）団地はほとんどないけどね。
② 自治体との協議の結果、募集戸数のうち一定割合を地元（団地所在地）の自治体に
一定期間居住または勤務している人に割り当てる。
10戸募集ならそのうち４戸については地元枠としてあらかじめ確保する。
>>955
先着順受付対象団地については、空いていれば申し込んで入居できる。
ただし、いつ空くかはタイミングによる（当然ながら今住んでいる人が退去しないと次の人は入居申込ができない）
のでまめに問い合わせるしかない。
① 家賃負担を軽減するため、当初数年間（５年が多かった）家賃を一部軽減させ、最終的に当初の家賃にする。
例：１年目10万、2年目11万、3年目12万、4年目13万、最終14万
（この場合、本来の家賃は14万。）
今この制度が残ってる（傾斜家賃適用）団地はほとんどないけどね。
② 自治体との協議の結果、募集戸数のうち一定割合を地元（団地所在地）の自治体に
一定期間居住または勤務している人に割り当てる。
10戸募集ならそのうち４戸については地元枠としてあらかじめ確保する。
>>955
先着順受付対象団地については、空いていれば申し込んで入居できる。
ただし、いつ空くかはタイミングによる（当然ながら今住んでいる人が退去しないと次の人は入居申込ができない）
のでまめに問い合わせるしかない。
959 ：ど素人：02/05/06 23:09 ID:HRktL5lu
957さん
958さん
ありがとうございます。このスレ、２ｃｈなのに殺伐としてなくて嬉しいです・・・
しかし公団てやっぱ高いですね・・・
家賃下げたりしないのかな。
ちなみに僕は、池尻か目黒か若林と思ったんですけど。高い。高すぎる・・・
http://www.kokyo-chintai.jp/
でしこしこ調べました。
958さん
ありがとうございます。このスレ、２ｃｈなのに殺伐としてなくて嬉しいです・・・
しかし公団てやっぱ高いですね・・・
家賃下げたりしないのかな。
ちなみに僕は、池尻か目黒か若林と思ったんですけど。高い。高すぎる・・・
http://www.kokyo-chintai.jp/
でしこしこ調べました。
>>959
今は原則として市場家賃。したがって周辺相場と比較して高くなれば下げるケースもある。
現実に４月に値下げした団地もある。
しかしながら公団も（一応）企業なので、需要と供給の関係で人気が高い団地については
多少高くても値下げしない場合もある。
あとは既存の周辺団地との関係で下げるに下げられない場合もないとは言えない。
それと一つには「広いので」高くなる、というのはある。
（民間は40㎡で10万円だが、公団は60㎡あるから12万だったりするわけ。
ましてや民間ワンルームのような30㎡以下なんてほとんど存在しないし）
なので同じ条件（広さなど）で比較すれば周辺よりは若干安い場合がほとんど。
今は原則として市場家賃。したがって周辺相場と比較して高くなれば下げるケースもある。
現実に４月に値下げした団地もある。
しかしながら公団も（一応）企業なので、需要と供給の関係で人気が高い団地については
多少高くても値下げしない場合もある。
あとは既存の周辺団地との関係で下げるに下げられない場合もないとは言えない。
それと一つには「広いので」高くなる、というのはある。
（民間は40㎡で10万円だが、公団は60㎡あるから12万だったりするわけ。
ましてや民間ワンルームのような30㎡以下なんてほとんど存在しないし）
なので同じ条件（広さなど）で比較すれば周辺よりは若干安い場合がほとんど。
961 ：ど素人：02/05/07 01:21 ID:KYgxh5uj
960 さん、ありがとうございます。
こう考えてます。
・坪単価で考えると安いとは思うけど、でも結局家賃は総額の問題とも思う。
・でも、１万２万の差で広くなるなら豊かさを得られる
・１万円２万円の差は（貯蓄とか遊びとか何かを削り払える限りは）たいした学でもない
・そしてその１万円２万円は、かなり費用対効果が高い
今、自分がそう思えるだけの（大したことは無いけど）余裕があることを感じます。
結局、学生時代・貧乏時代の発想とは違う家探しを始めたと意識します。
あの頃には考えない、余裕を持った生活を考えてるわけですからね。
でも、高い、というのは、理性的なものを全部吹っ飛ばして、感覚的に高いといいました。
貧乏根性？でも、庶民としての感情だと思います。
高いのは公団が悪いんじゃなくてそもそも高い地価が悪いんですよね。
こう考えてます。
・坪単価で考えると安いとは思うけど、でも結局家賃は総額の問題とも思う。
・でも、１万２万の差で広くなるなら豊かさを得られる
・１万円２万円の差は（貯蓄とか遊びとか何かを削り払える限りは）たいした学でもない
・そしてその１万円２万円は、かなり費用対効果が高い
今、自分がそう思えるだけの（大したことは無いけど）余裕があることを感じます。
結局、学生時代・貧乏時代の発想とは違う家探しを始めたと意識します。
あの頃には考えない、余裕を持った生活を考えてるわけですからね。
でも、高い、というのは、理性的なものを全部吹っ飛ばして、感覚的に高いといいました。
貧乏根性？でも、庶民としての感情だと思います。
高いのは公団が悪いんじゃなくてそもそも高い地価が悪いんですよね。
962 ：名無し不動さん：02/05/07 02:43 ID:SB4erQEI
間取りだけを考えると高いと感じなくも無いが、広さ、原状回復費の低さ
（これは普段暮らす上で精神的にも大きい）、つくりの良さ、更新料なし、
礼金なし、仲介手数料なし、などを考えると、もう、民間には戻れない体に
なってしまった。子供を育てるのにも団地だと遊び場が十分確保されている
し、言うことなし。いろいろ考えるとどう考えても割安だと思うがな。。
（これは普段暮らす上で精神的にも大きい）、つくりの良さ、更新料なし、
礼金なし、仲介手数料なし、などを考えると、もう、民間には戻れない体に
なってしまった。子供を育てるのにも団地だと遊び場が十分確保されている
し、言うことなし。いろいろ考えるとどう考えても割安だと思うがな。。
963 ：名無し不動さん：02/05/07 02:45 ID:rZto74oZ
公団入居中に失業してしまったらどうなるんですか？
家賃さえ払っていれば問題なし？
家賃さえ払っていれば問題なし？
やっぱファミリー(中流あたりの)を優先だからだと思うよ。
>>966
頼むから、単身者向けのでもっと安い箱用意して下さいよ。
頼むから、単身者向けのでもっと安い箱用意して下さいよ。
月島MIT倍率更新あげ。
10倍超えてる部屋もあるかと思えば、
人気の全く無い部屋もあるね。
10倍超えてる部屋もあるかと思えば、
人気の全く無い部屋もあるね。
>>968
一部を除けば10倍権利持ってると楽勝だね。
一部を除けば10倍権利持ってると楽勝だね。
970 ：名無し不動さん：02/05/07 19:58 ID:xKPkG3YC
今どき ｺｰﾀﾞﾝなんかに住んでるの？
ｸｯｻｰ
なんか月島スレからいろいろ流れ込んできたなー。
ここは公団住宅に興味のある大人の情報交換の場なので煽りにいちいち反応しなくても良いかと。
住む住まない、金持ち貧乏、初心者ベテラン、関係者かどうかなんかはどっちでもいいし。
網戸やマンションの押し売りと同じ、あっちから勝手にやってくるのでほっておきましょうな。
ところでスレ残り少なくなってきたのですが次どうしましょう。
＞歴代スレ立ての神様＆このスレの住人の皆様
ここは公団住宅に興味のある大人の情報交換の場なので煽りにいちいち反応しなくても良いかと。
住む住まない、金持ち貧乏、初心者ベテラン、関係者かどうかなんかはどっちでもいいし。
網戸やマンションの押し売りと同じ、あっちから勝手にやってくるのでほっておきましょうな。
ところでスレ残り少なくなってきたのですが次どうしましょう。
＞歴代スレ立ての神様＆このスレの住人の皆様
新スレをたてませう>>974
976 ：名無し不動さん：02/05/08 01:10 ID:lBFgmnCa
はずれ券は、集めといたほうがいいよね？
じゃ、月島申し込んでみよ。
じゃ、月島申し込んでみよ。
977 ：名無し不動さん：02/05/08 01:16 ID:fYeJmkai
ダメスレのたてかたってかんじ
煽りは無視で、、
都市整備公団でBフレッツって引けるんでしょうか？
すでに使っている方、申し込んだけど駄目だった方、問い合わせてみた方、
などおられましたら教えてください。
すでに使っている方、申し込んだけど駄目だった方、問い合わせてみた方、
などおられましたら教えてください。
>>7
情報ありがとう。
うちのとこは新築の「インターネット対応」なんだけどADSLが
だめなんですよ。引き込みのところまでは問題ないんだけど、
それ以降の各戸への引き込みがイモで損失が異常に大きいとのこと。
NTTと公団の工事下請けはそれぞれ「うちは知らないよー」だって、
特に工事屋は「繋がってるから大丈夫！」だと、、、
導通だけしか見てないんだね。
こっちの費用で配線引き替え工事をしようにも「それも駄目」で
どうしようもない状態です。
カタログの「インターネット対応」という言葉には気を付けよう
単に「電話線2回線分あるよ（もちコストのかからない４Ｗ）」と
いうだけです。
情報ありがとう。
うちのとこは新築の「インターネット対応」なんだけどADSLが
だめなんですよ。引き込みのところまでは問題ないんだけど、
それ以降の各戸への引き込みがイモで損失が異常に大きいとのこと。
NTTと公団の工事下請けはそれぞれ「うちは知らないよー」だって、
特に工事屋は「繋がってるから大丈夫！」だと、、、
導通だけしか見てないんだね。
こっちの費用で配線引き替え工事をしようにも「それも駄目」で
どうしようもない状態です。
カタログの「インターネット対応」という言葉には気を付けよう
単に「電話線2回線分あるよ（もちコストのかからない４Ｗ）」と
いうだけです。
この板に来るのは初めてです。よろしく
家の団地は局舎から遠くADSLがリンクしない地域です。
なのでBフレッツに淡い期待を抱いてプロバ板覗いたんですが
>>6さん
丁度そのネタがあったんでこっち貼っちゃいます。
＞175 名前：名無しさんに接続中… 投稿日：01/11/04 01:15 ID:Sv18OhbJ
＞どなたか公団住宅（賃貸）で開通（見込含む）できた方っていらっしゃいます？
＞うちのマンションは光収容だったのでBフレッツにしようと思い、
＞工事の許可をもらいに行ったら、公団はBフレッツに関する工事は一切認めない、
＞といわれてしまったんだけど・・・
＞しまいには、そんなにBフレッツやりたければ民間に引っ越されれたらいかがで
＞すか、と（泣）
＞ほんとに引っ越さなきゃいけないんでしょうか？
だそうです。家の方もいずれはBフレッツ来ると思ってますがその前に
これが事実だと公団に住んでる間はBBとは無縁ってことになってしまう
私も近いうちに直接公団に確認とりたいと思います
家の団地は局舎から遠くADSLがリンクしない地域です。
なのでBフレッツに淡い期待を抱いてプロバ板覗いたんですが
>>6さん
丁度そのネタがあったんでこっち貼っちゃいます。
＞175 名前：名無しさんに接続中… 投稿日：01/11/04 01:15 ID:Sv18OhbJ
＞どなたか公団住宅（賃貸）で開通（見込含む）できた方っていらっしゃいます？
＞うちのマンションは光収容だったのでBフレッツにしようと思い、
＞工事の許可をもらいに行ったら、公団はBフレッツに関する工事は一切認めない、
＞といわれてしまったんだけど・・・
＞しまいには、そんなにBフレッツやりたければ民間に引っ越されれたらいかがで
＞すか、と（泣）
＞ほんとに引っ越さなきゃいけないんでしょうか？
だそうです。家の方もいずれはBフレッツ来ると思ってますがその前に
これが事実だと公団に住んでる間はBBとは無縁ってことになってしまう
私も近いうちに直接公団に確認とりたいと思います
ｶﾞｲｼｭﾂならすいません。今HPを見たらこんなのがありました。
Bフレッツは無理かもしれませんがそれなりに期待できるかも
http://www.udc.go.jp/press/H13nendo/lan2/
Bフレッツは無理かもしれませんがそれなりに期待できるかも
http://www.udc.go.jp/press/H13nendo/lan2/
>>10
マンションタイプってやつだと思います。
「そのうち、こっちが金とってやってやるから勝手にするな！」
ってことですかね。
それぞれ工事すると公団に入る業者からの金が入らなくなるからとも
勘ぐりたくなります。
今はいってるケーブルTV,インターネットも公団の天下り先だし
（なんと社員より天下り役員の方の数が多いそうだ！）
そこと競合になるから駄目と言うこともあるかも１
まあ、いま業者を捜しているぐらいだからあと２，３年先かなあ、、
マンションタイプってやつだと思います。
「そのうち、こっちが金とってやってやるから勝手にするな！」
ってことですかね。
それぞれ工事すると公団に入る業者からの金が入らなくなるからとも
勘ぐりたくなります。
今はいってるケーブルTV,インターネットも公団の天下り先だし
（なんと社員より天下り役員の方の数が多いそうだ！）
そこと競合になるから駄目と言うこともあるかも１
まあ、いま業者を捜しているぐらいだからあと２，３年先かなあ、、
っていうか公団って民間に売却されるんでしょ？
そしたらBフレッツも引けるかもよ。
そしたらBフレッツも引けるかもよ。
誰かシーリアお台場に住んでる方いらっしゃいませんか？家を探してるんですけど、
ＤＳＬができるかどうかが、気がかりです。ご存じの方がおられましたら、レスを下さい。
あと今し方、シーリアお台場に住む外国人が、外国人犯罪者を手引きしようと
仲間を捜していたので通報してあげました。追いつめるからマットレや。
ＤＳＬができるかどうかが、気がかりです。ご存じの方がおられましたら、レスを下さい。
あと今し方、シーリアお台場に住む外国人が、外国人犯罪者を手引きしようと
仲間を捜していたので通報してあげました。追いつめるからマットレや。
test
>今後の進展に期待。がんばれ。
残念。単に契約を無視して外国人ルームメイトを捜してたシナ人を、公団にちくっただけ（藁
というかﾋｷーの俺の家に、ピッキングは不可だな。今の家も鍵は交換済みだ。
残念。単に契約を無視して外国人ルームメイトを捜してたシナ人を、公団にちくっただけ（藁
というかﾋｷーの俺の家に、ピッキングは不可だな。今の家も鍵は交換済みだ。
足下まで光じゃん。Ｂフレッツ不可でｼﾎﾞﾝﾇ
今赤坂の管理事務所に聞いたよ。
１、年内にＢフレッツ検討なんたら設置予定
２、来年の春頃に業者選定開始予定
３、夏頃までにサービス開始予定
４、ネット接続のきついところから（光だけとか）優先
５、シーリアお台場はフレッツISDNすら未定地域、足下は光のみ。
-------------------------
AIR Hに決定。インターネット歴６年目にて、未だ６４ｋを越えること願わず。
しかも退化…
１、年内にＢフレッツ検討なんたら設置予定
２、来年の春頃に業者選定開始予定
３、夏頃までにサービス開始予定
４、ネット接続のきついところから（光だけとか）優先
５、シーリアお台場はフレッツISDNすら未定地域、足下は光のみ。
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AIR Hに決定。インターネット歴６年目にて、未だ６４ｋを越えること願わず。
しかも退化…
下にお台場のスレあたね。スマソ
1001 ：１００１：
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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