菱和ライフクリエイトってどんな会社？

最近伸びてる菱和ってどうなの？

おしえて！

＞１
伸びてるっていうかあんまり聞かない会社だな
三菱系？

えーっと、お答えします。弊社は、店頭公開するこれからの会社であります。？？
主に都内の新築
分譲マンション販売致しております。

＞１，２さん
友達が板橋の菱和の分譲マンションに賃貸ではいってるけど
（この時点で×か？）
すごい欠陥マンションで，クロ−ゼットの中の棒
（ハンガ−ラックのこと？）
なんかビシバシ折れたってよ。
敷金帰ってこないなあ−って落ち込んでた。
それを聞いたので菱和のマンションは対象外にしてるよ。

菱和パレス目白台グラーサてどんなマンション？
スレ見てね。

平成１２年で売上165億／利益4.7億で今年店頭公開予定
主な顧客は地方の医師／教授等世間に疎い方が主な顧客みたいです
4〜5年前に査察が入り検査がありましたが店頭公開前でここ3年は利益を
計上しているもようです
社長はインテリヤクザとの噂あり

菱和？いい会社だよー。他で使えない社員を入れてくれるし、単価高くして周辺相場引き上げて
くれるし。菱和辞めて独立した会社も頑張って？るじゃん。京和とか真和とか。。。。
　でも、業者の評判悪いよね。別れた連中の文句も聞く。のわりに今までここに登場しないのは
訳有り？ヤバイ？会社か！只知名度低いか？どっち？

　　ワンルームを売らせたら天下一品業者って聞いてるよ。なんてったって
　営業が強いらしい。あとファミリー部もがんばってるんだって

　現役営業マンです。会社内は非常に和やかでして、毎日がたのしいです。
物件自体も売りやすく、いい会社に入ってよかったなとおもっています。

　

＞１０
そんないい会社なんかあるかよ！？電話、飛び込み、チラシ、ステカン、夜遅くまでやってんだろ？どうせ。
楽しいか！？それで！

＞１１
おまえの会社がな！

以前、私も営業にいました。
他社ですが、それはも〜う酷かったです。
上司のセクハラ　イジメ　挙句の果てには、坊主にしろ！
ですよ、女の子にですよ！
私、両親と相談して訴訟を起こすつもりです。
無能な社長　部長を上司に持つと最悪です。
不動産会社では、二度と働きたくないです。
菱和さんは、いい会社なのかな？
うらやましいです。

＞１３
確かに居心地はいいらしいよ。
でも精神的にはちょっとシンドイかも。

＞14
そりゃ、居心地いいとは言わん！

他社に比べればぜんぜんいいよ！
週に１回はちゃんと休めるし。

週１回の休みは悪いけどフツー。それでいいと思ってるのは今までまともな会社にいなかっただけ？？？
転職した方がいいかも。
そういう会社に入れればの話だが･･･

この業界ではすごい事じゃないの。
うらやましいなぁ。

ほんとだね。

文句言ってる奴失せろ！
仕事すんのにそんな甘いわけねーだろ！
愚痴るんなら、自分で会社やってみ！
どうせ根性無しはホされて終わり。

業界人よ頑張ろうぜ！

ageageage

＞＞２０
同感だね！
愚痴る暇があるなら、チラシまきでもやったら！！

電話営業の会社だって・・

age

＞５
板橋の物件ってドルフか滝野川かー？
内検行ったが、アりゃ何かの手違い？菱和ってなってるけど全然違い客よりこっちがビックリ
物置にもならねぇ部屋に、確かに人は住んでるンだよなー

お天気がいいから、age！

おいおい菱和は、いいとか、休みが必ずあるとか、いい事ばかり並べて「ホメ殺し」ってやつかー
ほんとにそうだったら、このせまーいワンルーム業界の住人がすべて集うじゃねーか。
新手の下僕募集広告か？
でも、この集団ホントに凄いの？たけし軍団より凄い？

自社の販売が弱いので業者に物件を卸して首をつないでいるブローカーの強い味方で、売れないワンルームから足を洗いファミリーに方向転換しようと思うけどそこまでの力と知恵は無い、それ程でも無い会社かな

age

＞２８
残念だけど販売物件はほとんど完売。
ファミリーへの転換は考えてません。
だってワンルームの方が利益出るもん！！！

＞２５さん，物件の名前はわかりませんが，菱和だってことだけは覚えてます。
友達はもう更新したので最近の物件ではなく，２年以上前の物件ですよ。
しかも友達はピッキングに遭って・・・
それはマンションのせいではないけど，
敷金は帰ってこないわピッキングには遭うわ，じゃね・・・。

＞３０
ファミリーに換えないのは、ワンルームが利益出るだけじゃなく、物件見せんでもいいし、頭悪くても
人をだませて脅せりゃいいから楽ってことなんじゃない！
前に出てたけど、社長がインテリやくざなら、下の部長や課長は武道派やくざかチンピラって事でしょ！
たぶん菱和はまだファミリーヤルホドまともじゃないんだよ。ガラじゃない。

age

＞＞３２
同感！！
あなた通だね？
俺、聞いた話だけど、物が最悪だって嘆いてた！
出る物件すべて、幹線道路沿いなんだって。
仕入れ担当者が、バカか、社長がお馬鹿さんか
どちらかだね？　営業が可哀相〜？？？
当分、まともな物件出ないんだろうな〜。
ご愁傷様

Age

たしかに菱和の最近に新築物件は幹線道路ぞいが多い
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを見にいった事があるが営業員は自分が住むわけでは
ないので･･･とかいっていたがこれからの賃貸事業を考えるとまず借りてくれる人が
喜ぶような場所じゃないとｵｰﾅｰもいずれこまるのでは･････
営業の売ればいいという教育はレベルの低さをあらわしている

>>30
あなたIQ低いね？
基本は、住む家！１R？　ウサギ小屋？
営業マンは、単なる先物と同じ扱いで金融商品としか考えてないでしょう！
だから不動産の知識が無いアホばかりの集団。
烏合の集？
バカな営業が沢山いても、所詮　１Rの販社、ファミリーは無理だね！
成功したいなら、立地と価格を最優先すべき。
今　マンションは、営業力では売れません！！
と私どもは、見ております。

＞３７
おまえの会社もな！

ここの、
ハイグレードワンルームマンションオーナーシステムって（なっ長い）
どうなんでしょう？
日経新聞（全国）に派手に広告を打っています。
インカムやキャピタルゲインを無視して
ひたすら赤字を出して
税金を取り戻すシステムのようですが
一般のアパートマンション経営とは
ちょっと違うような気がするのですが
これもアリなのでしょうか

マンション売るのが営業力とか、物件とか立地とか言うけど菱和のマンションは立地
悪いんでしょ！この幹線道路好きめ！！でも菱和は売るんでしょ。
だけど、営業力だけじゃ売れないもんなんでしょ。
周りの意見をまとめると、マンション売れるのは！ズバリ！運だね。
菱和は運の強い営業マンを沢山見つける事が出来る。そこが凄い。社長さん水晶でも
見てるか？

>>40
お答えいたします！
社長は、運ではけしてありません。
日々の努力と会議中の仮眠です。（いつも寝てます　睡眠学習？）
それが、すべてかな？
運の強い営業マンなんて、いませんよ！
皆さん、努力家ですよ。

age

>>41
なかなか、良い事言うね！
もしかしたら、本当の社員の方？

ここの社長は新しい事には敏感みたいで自ら本をだしたりと
商売がうまいです
店頭公開してこれからが本物かどうか判断されるのでしょう
まあぼったぐりの１ﾙｰﾑ販社ですから･･････

いろんな投資用マンションの販売会社にいたけど
どこもそんなに変わらない。
なにを根拠にいいだの悪いだの言ってるんだろう？？
どこも一緒！！どこの会社も賃貸つかなくって大苦戦！
結局第一回目の入居者（新築時入居）しかつかないってことだ。
買い増しかけられない・・・ぼやきが聞こえる。。。

祝！　11月14日　店頭　ジャスダック
上場おめでとうございます。
私ども、日興證券があなた様の資産をバックアップいたします。
10月29日（月）に株価の上限が決まります。
詳しくは、店頭にてお尋ねください。
社員の方、楽しみですね。
持ち株会でお買いになった価格以上に成りますように？

ここ客少ないねェ。
菱和不人気？それとも叩きようのない優良会社？同業他社は爆発的！に千客万来じゃん。
結構聞くのにねぇセまーい業界だから！ワンルーム。
久しぶり見たのにあまり進んでないよー。バンバン書きこみせんと。ねぇ菱和の社員さん達。
他がだめなら自分達で盛り上げろーーーーーーー

うぉぉぉぉぉ！

菱和のカス営業は地方の大学の先生や医者がターゲットで販売中都市では不人気

＞49
同意！

＞４９
でもファミリーは検討してるほうじゃないの？
在庫もほとんど無いって聞いたし。
目白台グラーサももう少しで完売らしいよ？！

ジャスダックに上場するのならまともな会社になる事を
祈る

それは、無理！
社内が、グシャグシャだとか？
１Rとファミリーの営業部が仲が悪いとか？

age

菱和って可愛い子居る？
不動産屋は普通ケバイけどまぁいるじゃない。
営業に専念出来るのは、それしかやる事ないからか？
あまり聞かないんだよねーそういう話。菱和から。
渋谷・六本木のキャバクラじゃぁ話し聞くよー、常連だって。中に居ないから外で発散か！

菱和の本社は(賃貸事業部)はみすぼらしい
もう少し有名な講師をよんでｾﾐﾅｰばかり開くお金があるのなら
賃貸事業部をきれいにしろ

a

上場とか、芸能人に騙されてないか！菱和の社員よ。客騙すのが仕事の君らが騙されてたら今まで
君らに騙されて来た家主に申し訳ないっぞ！
物件も客層もまぁまぁだと思うよ。肝心の社員がなぁ。今上は誰だ？社長以外名前知らん会社じゃぁ
限界あるよ。いかにワンマンかってばればれ。
しっかりしてくれよ。元菱和って俺らが言えるように！菱和辞めたやつの方が名前聞くぞ。

管理職は､皆首輪をつながれた､犬です。わんわん！

あ

自分でｸﾘｴｲﾄできる社員がすくないてっか

管理職が犬ー！コラ！
あー犬だよ、どこの会社も管理職なんて犬だ！犬で結構毛だらけ猫灰だらけ見上げたもんだよ屋根やのふんどしって！
でも、株価低くけりゃぁ狼になるよ。ところで犬しかおらんの？猿とかキジとか他に動物。
まぁ、もうちょっと変わった動物いりゃ面白いよな！

犬って言ったって、会社員は皆首輪付いてるよ。
首輪付いてない会社員なんて、ただの野犬じゃん。保健所（国家権力）に始末されちゃうよ！
管理職は犬だなんて思ってない。別に忠誠心もないんじゃない。まぁ真面目なんだよ。

幹部は皆奴隷だよ！
上場したら、計画倒産？
ウワサありとか？

グループはどうだろう？
５年くらい前に子会社？のプレステートから営業が来てたけど
今無くなってるよ。。トクシマさんは元気かなぁ

ジャスダック上場1800円が3日で1400円まで急落
この株価は高いのか安いのか？

営業は宅地建物取引主任者の有資格者でしたか

社長の西岡さんはお口がくっちゃいのよ。
だってアトピーなんだもん。薬飲んで胃が荒れているみたいよ。
それにﾃｨﾝﾎﾟもちっちゃいのよ。くさいし。
何より驚いたのは人間的スケールが背よりﾃｨﾝﾎﾟよりちっちゃいの。せこいしね。
デートの時に待ち合わせた喫茶店代まで領収書もらうし。後に何人も会計待ちの人がいてもお構いなし。
バック買ってくれるって言うから楽しみにしてたら、どっかのバッタ屋で買ってきやがった。そーいう人ね。
でも大切なカモだから大事にするわ。

>>68
マジだ。それ！
でも約束も平気で破る人だから油断しないでね。

西岡君はいつもあまりきれいでないフェラガモはいてるなー

おいおい、こんなこと書かれたらﾆｯｼｰが発狂するぞ。いいのかよ？？？

???

?

西岡AGE

ニッシーがんば。
株価下がれ―。

あ

コラ！お前ら（菱和社員）何か期待したろう！
なにも書かねぇよ。
この大事な時期に。。。。。。。
＞７５　ニッシ−がんばれーじゃねぇよ。アホ！
社長が頑張ってどうすんだ。
社員がんばれーだよ。

がんばれ！ニッシー！
銀座の女はお前の見方だぞ！

俺学生の時面接受けて内定出たけど、
何か合わなくて断った。
役員の多数が右手に変なリングつけてたし
一人はミヤギっていったかな？

ここの菱和パレスシリーズってどうですか？

社員の皆さん書き込みは辞めた方が
いいですよ！会社のサバにログ残ってる
ので・・・・・・・・・・・

なんだか俺が疑われてるみたいだが、違うからな。
と、書いてしまうと実行犯になるのかな？

モデルルームの内装は見事でした！！
べつに変な会社でもないんじゃないの？
感染道路沿いってのはあるけど、完売しているようだし。
すごいことでは？

公開株価1800円現在1050円前後この株価はど思う

営業の最初の仕事は
まず菱和ハウスではない事を
説明しなければならない

ここの１ルーム買う人は本当にわかっているのか
３０年もロ−ンを組んでその後賃貸がつくのかどうか
考えているのか菱和の経常をみてみろあの利益は異常だ

フェラガモAGE！

>>84
間違ってるーよ！
募集売出価格７００円
初値１８１０円
今年の終値１２７０円
まあ、タカラレーベンに比べたらかなりましだね。

88番さんこれから株価はどうなると思います？

日経の1/12朝刊に全面記事がでていたけど有名人をつかっての会社ＰＲはﾊﾞﾌﾞﾙの時の
マルコーを彷彿させる

新宿の某物件はどうよ？売れてるの？

>>90
その紙面見た。
黒川きしょー氏デザインの物件って発表まだだよね。
ちょっとだけ期待。

社長は口がくさい！
これでよろしいか？

社長の西岡はかなりのやり手。
マンション経営の本も出してる。

まあ､だましの営業のヤリテでしょ

櫻医は、相変わらず性病貰ってるの？

グラーサ渋谷松涛見てきた。なかなか良かったよ。
ワンルームいくら見てもつまらんけど、やっぱファミリー用がマンションの本道でしょ。

はーい。マルサでーす。
前つかまえたのにまだやってんのか。
ファミリー分譲はいいけど脱税幇助はいかんぞ。

確かに５〜６年前に国税局が入ったのは聞いているけど

>>99
それまじっすか??
詳細きぼーん。
ところで100get。

ヌクイはいる？

もうヌクイはやめています。

まじで！？>>102
あの人馬鹿な振りして、部下の統率実は巧いなーなんて思ってたのに
漏れの見た中では一番の人材だったよ、またナンで・・

その人って元大凶の人？
大凶出身者ってどこにでもいるよね。

Ｋ上課長はもう居ないの？

もうやめてます

株の売買がバイバイだね。
どうして？
内部の方教えてよ。

>>107 何が知りたいの？
おせーてあげるよ・・・・・・

>>91
いちおー１期２期完売らしいよ。
もうすぐ最終期。

戻ってるらしいじゃん！
おかエりーＫさん。

何処にも行けないヤツらが慰めあってんの？

AGE

投資マンションの営業なんて何にも出来ないやつの吹き溜まり。。。

パッカー車に乗ってゴミ収集したほうが健康的でヨロシ

上場してからけっこう社員やめてるらしいじゃん
それで何処にいってんだろ。

そんなに辞めてないです、っていうか
殆ど辞めてないです。

>>110　は誰ですか？元社員でしょ
もしかして私の良く知る人では・・・

内輪の話だと上がらんね。

>>109
それって新宿御苑前のやつ？

菱和の提携なのかグループなのか、定かじゃないんだけど、いっぱい会社あるのはなぜ？
その会社は誰が経営してるのか、詳しい方教えて？？

菱和に関する会社の事とか、結構耳にするよね。ネクすテートとか、ランドエステート、ウェルネス
とかね。誰が経営してるのかな・・・

？？？？

いろいろなところのモデルルーム見てまわったけど
後日の電話攻撃が一番悪い。回数も多いし別の人が同じ事聞いてきたり
資料送りますって言って送ってこなかったり。
やっとファックスで資料送ってきたと思ったら字が小さすぎて読めやしない。
あまりに頻繁すぎると全然売れてないのかな、と逆に不安になる。
別のところで契約済んだって言ったので、もうかかってこないだろうと思いきや
「お友達や、ご新居は実家と離れているのでご両親にどうですか？」だって！！
ますます怪しい

>>118 >>119
それらは全て別会社でなんの関係も
ありません、販売の代理などはしてる場合
も有りますが・・・
関連会社は本体の他、２社だけです。

無関係ではないみたいですよ。西岡社長の半分出資会社らしいですから・・・。ただウェルネスは全く別会社だけど。
一ついえるのは、菱和の下の社員までは、事実や経緯を知らないみたいですね。ま、当たり前か・・・。

やばいらしいじゃん！
大丈夫？

何がだよ（ｗ
煽るならネタの一つでも入れれ
というかお前大丈夫か？>>124

>>123 あんた誰だよ、それぐらい知ってるつーの
社長が出資しても関連会社とは言わねーんだよ、
大体どんな関連があるのか具体的に言ってみろ。

>>124 なにがやばいって？あほか

>>EB7dbFMr
内容の無い書き込みはsageやがれ
こｫのｸｿﾎﾞｹ!!

２　C　H　が　大　好　き　な
頭　の　弱　い　菱　和　社　員　が
こ　の　ス　レ　に　常　駐　し　て　
い　ら　っ　し　ゃ　い　ま　す　(w

地方の公務員をだましてうれしいいのか！このばか営業

供給に営業がついて行ってないらしいな。
東○とかジェミ○あたりから営業引き抜いて
下請け作らせてるらしいじゃねえか。
西岡君、都中協からよく生きて帰ってこれたな（藁

株価が１,０００円割れした・・・。
あの時売っておけば・・・。
1,200円位つかないかな。もうむりかな〜。

何で株下がってんの？
社員！！情報ｷﾎﾞﾝﾇ

あがれ〜！

あんまり盛り上がらないね。

黒川気象が何で役員なんですか
血迷ったんですか！？

最近は社員ネタはないんですかね

結構セクハラすごいらしいジャン。
社内恋愛もよくあるみたいだし。

そんなに可愛い子多い？
社内恋愛は、業界の基本だよ。

>138 女子社員はホトンドいません。

＞１４１
ほとんど居ないのに何故にセクハラなのよ？
寺栄鯛上がりが多いんかい！
上場してセクハラ大井んじゃチョッとじぇ裸子ーだったけど、ホットしたよ菱和諸君

社員はみんな宅建とってて
入社と同時に自社商品の
マンションに賃貸させるって
ホント？
あと、女子の制服スカート丈
ひざ上20センチってどゆこと？

選考進んでたが辞退する。

昔はイイオンナが、いたけど、今はいるのかな。

＞１４５
なんだよー食いつくなぁその話。
誰よ！いいオンナって。

KOMABAちゃんだよ

>>147
それを知ってるとは・・・・・・
確かにいい女だったなぁ　

AGE

aaa

aaaa

さ〇うさんはどんな人？

1ルーム販売は社会悪

>>１４７
違うよ。イッシーだよ。ウケツケの！
でもあの子はシャインじゃぁないか。あれは可愛いよ！！

菱和パレス島津山ってどう？
なんか売れ残りの部屋があるらしく
随分と値段下げてアタックしてきてるんですが

ＦＵＺＩＴＡちゃんもよかったな。

>>155
あれ隣にマンション建設中じゃない？日当たりも眺望もなくなるよ（藁

あげてみる

株価が1200円前後高いのか？安いのか？

過大評価

はっきりいって、あいつら、この世から消えてほしい。
新米社員共、迷惑電話に抗議されたからといって逆切れ
するなよな。マジ殺すぞ。

金もち相手ならいいが一般のサラリーマンまで販売することは
社会悪

＞１５５
　残念ながら完売しました。

>>163
完売ですか。メゾネットタイプで中途半端な地下の部屋だったんだけど、一体誰が買ったんだろ。
今考えるとあれで5000万はやっぱり高かったよ。買わなくて良かった。
結果的に俺は同じエリアで78平米5400万の部屋に決めたけど、ﾏﾝｿﾞｸ(´ｰ`)y-~

此処の社員は奴隷以下
西岡君
労働基準法って知ってる？

打って撃って売ってぇえええっ

＞＞１５２
お答えしちゃいましょう！
私の記憶が確かなら・・・いつも笑顔で迎えてくれる○○ちゃん。
癒し計かも。。。

所詮ワンルームマンション屋。

>>155
あのマンションいろいろヤバいらしいよ。
なんでも工事途中に施工会社が潰れたらしく、別の会社が工事を引き継ぐまでの間
雨ざらしのまんま資材やらなにやら全部放置されてたそうだ。
しかも、そんなことがあって引き継いだ業者だってゼロからの引継なのに、
完成時期だけば絶対にずらせないってことで超突貫工事。
つまりあのマンション、単に短期間の突貫工事ってだけでなく、
工事途中で放置されたあげく途中から別の会社が作ってるわけね。
しかも購入者にはそんなことまったく知らされてなかったからモメたらしいよ。
ヒドい話だ。

菱和の物件買うような白痴は
手抜き物件でも掴まされて
良く勉強した方が（・∀・）ｲｲ！
勉強不足の客が市場を歪めるんです

と言ってみるテスト。

あげ

良く広告見るけど良いところで物件でてるよ、この会社。
安いのは手抜きなのか？

ワンルームマンション自体、手抜きうんぬん別にして
安普請なのはあきらか。

本気で言っているのかと問いたい（ｗ
>>172

>>172
買ってみるいいと思うよ。
安いなりの理由があることに入居後に気付くと思うから。

http://www.roxy.co.jp/


ローン組みやすいし

金額は高いと思うけど
＞175

ホントに酷い会社だよ。まったく！

おまえ何だか匂うぜ
>>178

age

ワンルームマンションを個人向けに投資目的？
わけわかんねーよ

青木雄二もワンルームは辞めとけと言ってたＹＯ！

菱和ライフクリエイトは、マンション業界でも孤立しているクソ会社です！
自社では営業をほとんど育てず、他者からゴッソリ引き抜くハイエナのような会社！
！
働いている社員はいい人が多いけど、ここの社長はやる事が汚く常識はずれ！！
本当に西岡社長の人としての常識を疑います！！
菱和ライフクリエイトが数年内に倒産することを心から願います。
ちなみに恩を仇で返す腐れ社員に天罰が落ちますように！！

　　 ∧＿∧　　／￣￣￣￣￣
　　（　´∀｀）＜西岡死ねや　
　　（　　　　） 　＼＿＿＿＿＿
　　｜ ｜　|
　　（_＿）＿）

　　　 ∧＿∧　　／￣￣￣￣￣
　　（　´∀｀）＜先生、ﾏｿﾁｮﾝってなに？
　　（　　　　） 　＼＿＿＿＿＿
　　｜ ｜　|
　　（_＿）＿）

∧＿∧　　 ／￣￣￣￣￣
　　（　´∀｀）＜西岡死刑♪(≧▽≦)
　　（　　　　） ＼＿＿＿＿＿
　　 ｜ ｜　|
　　（_＿）＿）

　　　 .'　　　　 ＿ _　　　　
　　　　　 　＿＿＿ﾉ　　　　　　 ＿ _―
　　　　 (￣ 　＿＿＿ノ, ' ￣
　　　　　＼　(　　　　　　　　　
　　　　　　)　）　　　　　　　　
　　　　　　iiiiiii　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　|　 |　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　|　 |　　　　　　　　
　　　　　　|波|　　　　　　　　　
　　　　　　|平|　　　　　　　　　　　　
　　　　　　|─|
　　　　　　|彡|　　　　　　　　　
　　　　　　|彡|　　　　　　
　　　 ／￣￣￣￣＼
　　 /　　　　　　　　　＼
　　/＼ 　　＼　　　／ ｜
　　|||||||　　　(･)　　(･) ｜
　　(6-------◯⌒つ ｜　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　｜　　　　＿||||||||| ｜　　＜西岡、小一時間問い詰めたい
　　　＼　／　＼＿/ ／　　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　 ＼＿＿＿_／　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

┌───────┐ 　　　　　　　　　　　　
　　（｜●　　　　　　　● ｜ 　　　 　　 　　　
　 ／｜ ┌▽▽▽▽┐　｜ 　　　　　　　
　（　┤ ｜　　　　　　｜　｜　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　　　
　　＼　 └△△△△┘　　＼ 　 　＜ﾄﾞﾓ､ﾃﾚﾋﾞﾐﾀｲ　　
　　　｜　　　　　　　　　　｜＼＼ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　｜　　　　　　　　　　｜ （＿）
　　　｜　　　　　　　　　　｜
　　　｜　　　 ／＼ 　　　｜
　　　└──┘　└──┘

＿＿＿＿
　　　 ／∵∴∵∴＼
　　 /∵∴∵∴∵∴＼
　　/∵∴∴,（･）（･）∴|
　　|∵∵／　　 ○　＼|
　　|∵ /　　三　|　三　|　　／￣￣￣￣￣
　　|∵ |　　　＿_|＿_ 　|　＜　うるせー馬鹿！
　　 ＼|　　　＼＿/　／　　＼＿＿＿＿＿
　　　 　＼＿＿＿_／

　　　
　　　　＿＿＿＿
　　　 ／∵∴∵∴＼
　　 /∵∴∵∴∵∴＼
　　/∵∴／／　　　＼｜
　 ｜∵/　　 (・) 　 (・) ｜
　　(6　　　　　　 つ　　｜　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　｜　　　　＿＿＿　　| 　＜　頭が痛いよ〜
　　　＼　　　＼＿/　 ／　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　 ＼＿＿_＿_／


　　　 　　　 ＿＿＿
　　　　　 ／∵∵／
　　　　／∵∵／
　　　 /∵∵／∧ ∧
　　　 |∵／　　( ゜Д゜)
　　　 |∠＿＿＿|__|＿＿
　　　/∵∴／／　　　＼｜
　　　|∵/　　 (・)　　(・)　｜
　　　(6　　　　　　 つ　　｜　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　｜　　　　＿＿＿　｜ 　＜　頭が割れそうだよ〜
　　　　＼　　　＼＿/　／ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　 ＼＿＿＿_／　　＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　|　　　　　　　　　 |
　　 　　　 |　 ＴＯＳＨＩＢＡ　 |
　　 ／|　 |＿＿＿＿＿＿＿|
　／∵| 　　　‖∧ ∧¶
　|∵∵|　　　　( ゜Д゜)/
　|∵∵|　 　　　/　 /
　|∵∵|　　　　〈　 （
　 ＼∵|　　　 ∫ヽ__）
　　　＼|＿＿＿_U_U＿＿＿
　　　　/∵∴／／　　　＼｜
　　　　|∵/　　 (・)　　(・)　｜
　　　　(6　　　　　　 つ　　｜　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　｜　　　　＿＿＿　｜ 　＜　ひどいよタマ〜！
　　　　　＼　　　＼＿/　／ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　 ＼＿＿＿_／

ここの社長かなりの人に恨まれていると思われ。。

西岡逝ってよし。

>>192
ｵﾏｴﾓﾅｰ

>>西岡のｼｰｸﾚｯﾄ・ｽﾄｰﾘｰ知ってる奴！

なんでそんな嫌われてんのよ此処の社長
ﾃﾞﾍﾞなんてもともとｴｸﾞい奴等でしょ
そこで嫌われるってどういうことよ（ｗ

>>193
西岡本人？

>>194
別にシークレットストーリーじゃないでしょ。ディベに務めてソコソコのポストにいる人なら誰でも知ってる。
業界で嫌われる位、社会常識から逸脱した行動をしているからでしょう。

他社から移ってきた人に質問ですが、移ってきて良くなった事と悪くなった事、前の会社の何処が不満で移ろうと思ったのですか？

　　　　＿＿＿＿
　　　 ／∵∴∵∴＼
　　 /∵∴∵∴∵∴＼
　　/∵∴／／　　　＼｜
　 ｜∵/　　 (・) 　 (・) ｜
　　(6　　　　　　 つ　　｜　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　｜　　　　＿＿＿　　| 　＜　ﾊｧﾊｧ
　　　＼　　　＼＿/　 ／　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　 ＼＿＿_＿_／

今はペイオフ対策で良いだろうけど。成り上がり会社は本当にキツイ時代に成った時はもたないでしょう。特にここは。

200get!!

菱和って名前紛らわしい。。

新富町の物件が即完したらしい

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マンションセールスの電話
http://ton.2ch.net/test/read.cgi/hosp/1016603221/l50
医　者　は　昔　は　金　ヅ　ル　だ　った

マンション買いませんか？(83)
http://piza.2ch.net/log2/hosp/kako/945/945653690.html
勤務医ターゲットの税金対策マンション押し売り(1001)
http://cocoa.2ch.net/hosp/kako/984/984499574.html
勤務医ターゲットの税金対策マンション押し売りMkII(222)
http://cocoa.2ch.net/hosp/kako/994/994504000.html

私は、御社を志望している者ですが、今年は新卒で何人採用するのか教えてください。あとできれば中途の人数も・・・
あと、新卒の離職率は何％ですか？平均勤続年数は何年ですか？教えてください。あとノルマはやっぱりありますか？

この会社の役員の人に会って話した事あるよ。
人って言ってもデブでハゲでヒゲだから人間だとは思ってないけどね。

君馬鹿？
営業なのに「ノルマはありますか？」だって？？
そんな心構えの社員はうちの会社にいらないし部下にいて欲しくない。
営業は売るのが仕事だよ？
そんな事言ってるのなら事務職を考えれば？
うちは事務職は殆ど採用しないと思うけど。
辞めていく社員は君のような甘っちょろい考えの奴だね。
たぶん君入社して半年持たないね。
会社としてはもちろんノルマ有るとは言わないよ。＜良い人材発掘のために
他の会社に行ってもこの業界は同じじゃないかな？ 彼と同じ考えの人は是非辞退してくれ。

どう考えても釣りだろ（ｗ

新卒の人たちは使えないと思ったら追い込んで辞めさせてますね。その不足分を前の書き込みに有ったけど中途採用で補充してます。勿論中途採用も使えない場合は同じシナリオです。

株式会社ナビシステム
http://www.navisystem.co.jp/

株式会社日商ハーモニー
http://www.nhc-group.com/top.html

ダイヤモンドリビング株式会社
http://www.d-living.co.jp/

株式会社菱和ライフクリエイト
http://www.ryowagrp.co.jp/

株式会社エムシーコーポレーション
http://www.mcgroup.or.jp/

株式会社真和エンタープライズ
http://www.shinwa-ent.co.jp/

スカイコート株式会社
http://www.skycourt.co.jp/

株式会社青山メインランド
http://www.aml.co.jp/

菱和ライフクリエイトは、マンション業界でも孤立しているクソ会社です！
自社では営業をほとんど育てず、他者からゴッソリ引き抜くハイエナのような会社！
！
働いている社員はいい人が多いけど、ここの社長はやる事が汚く常識はずれ！！
本当に西岡社長の人としての常識を疑います！！
菱和ライフクリエイトが数年内に倒産することを心から願います。
ちなみに恩を仇で返す腐れ社員に天罰が落ちますように！！

汚い事ってどんな事？
執筆本にｺﾞｽﾄﾗｲﾀ起用とか？
はたまた甲斐三次の本無断引用とか？読んだ事無いけど。

スレがたってるワンルーム業者みてると、菱和は、まあそんなもんか。って感じ。
エムシーに比べると。シンアイにいたっては…

日商ハーモニーは別格だネ。
クリエイティブさが違う。

現役社員様貴重なご意見ありがとうございました。
あと今年の新卒と中途は何人採用するのか教えてください。
それと、新卒の離職率は何％ですか？平均勤続年数は何年ですか？教えてください。
最後に、ノルマがあるのはわかりましたが、月に何戸売り上げなければならないのですか？教えてください。

　　　　　　　　　　　　　 __-=＝≡≡≡≡=-__
　　　　　　　　　　　　／彡　　　　　　　　　　 ﾐ
　　　　　　　　　　　/:::彡　　　　＿＿＿　　　　ﾐ
　　　　　　　　　　　|:::::彡　　.,,,,,,,　　　　,,,,,,,　　 ﾐ
　　　　　　　　　　　|::::::彡　 ''''''''''　　　 ''''''''''　　|ﾐ
　　　　　　　　　　　∩'''　 ≡≦⊇ ::　　::⊆≧≡|
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　　　　　　　　　　.　し　　　　　 ／( __　,._)＼　　|　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　i　　　:::__./　　　￣　　ヽ_ |　　　／
　　　　　　　　　　　　 、　　　　i　＜三.三＞　/　　＜　自民党にね、族議員なんていないんですよ
　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　 　　　　　 / /　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　 ＼　　＼　　　　 ／ 　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　|　　　　　　　 |

書き込みが少ないですよ。

離職率が何％だとかノルマは何戸だとか、何故そんな発想になるの？
辞める辞めないは本人の精神力で決まるもの。
君は最低のノルマだけクリアーすればいいと思ってるの？
新人でトップを取ろうとか社内全体で入賞しようと熱く思えないの？
データーで営業出来ないからね！
本当に君は業界間違えてるよ。

>>218

額に入れて飾っときたいくらい
典型的なﾄﾞｷｭｿ

低学歴が意気込むなよ（ﾌﾟ
まあ社長が低学歴だからしょうがねえか

現役社員様どうして詳しい数字を教えてくれないのですか？
もしかしてものすごく離職率が高かったりして・・・・

>>220
氏ね

離職率気にするほどじゃぁないね！
上場すると、ボンクラでもやめさせるわけいかんし中間管理職も大変だよ！
やめたいなんて言わせないから大丈夫。しっかり腐りでつなぐから。

>>222
まだ上場はしてないんだけど

なんか嫌なｽﾚだなあ
嘘つくなよ

まあ２ちゃんねらは
こんな会社就職すんのだけは止めとけ

ﾏｼﾞﾚｽだよこの野郎

10日くらい前にテレコールあったけど、いつもの通り適当にあしらっていたら
菱和のヤツの方から電話を切った。(別に逆ギレじゃなく)
珍しいくらいアッサリ営業で、あれじゃ新築ワンルームなんか売れないよなー、
と思った。

こんな会社で人生やってくなんて寂しいもんだぜ
なんかふとした時に泣きそうになるよ、何やってんだろ俺って

鬱・・・・

age

離職率は50％より上ですか下ですか？
あと定時に帰れますか？
現役社員様のみならず知っている人教えてください。

今時定時で帰れる会社って・・・

この会社は２ちゃん的にブラック企業ですか？

>>230
いいえ菱和はブラクラ企業です（ｗ
踏んだらもう貴方の職歴は終わり

228>>逝ってよし

age

菱和は最悪！

>>234
なんで最悪なのですか？

なんで最悪なのですか？と聞くのですか？

age

>>236
何で聞いてはいけないのですか？

http://fry.to/ft25ffg/

http://fry.to/zollp25/

　携帯対応

男性より女性の書き込み多し
女性性65％男性35％割合です
穴場的サイトです。
幼い中高生直アポ直電
OL〜熟女迄の出会い
　聞ける穴場サイトです

関連スレ　　http://school.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1024995917/l50

q

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

極悪非道違法で逃走の菱和ハウスと関係ないの？
なんで同じような名前なの？

菱和ライフクリエイトは早く逝って欲しいね

あっ・そこそこっ・逝く〜

ばからしい。

糞な会社の廻りには糞虫がタカってら（ｗ

ﾔﾌで自作自演かまして煽ってるﾔｼら
いい加減にしてくんない？
ﾊﾞｲｱｽかかり過ぎで不自然なんだよ
無知な投資家騙すのは
自分の首締めてんのと同じだからな

もう誰がやってるかは
皆知ってるよな？（ｗ

warawara

新築ワンルーム投資検討してるんですが
どうも否定的な意見多いようなんですが・・・

ダイヤモンドにも,
馬鹿売れしてるようだが将来性は？
見たいな記事書かれてたし

やっぱり２ｃｈ的にはＮＧかね

>>250 に同じ。ワンルーム業界でいうとどこのデベがいい方（まし）なの？

明和は？

メイワク住販。

ジョイントよりはましだと聞いたが？？　→（明和）
>>253

菱和が糞と言っている方、じゃあ、菱和より良いデベはどこですか？

桜井　インキンらしいな。

受付の子とやりまくっとる。

だいぶ弱点つかんだけど、これからやな

んんんんんん

最近日経に欲で照るね

日経、ダイヤモンド等経済紙は所詮ちょうちん持ちしか書かないよ、
要するに広告出せば良い事書く
否定的な事書くのは、広告クレ！さもないと苛めるぞ！というサイン
若しくはライバル会社のちょうちん持ち（ｗ

あとワンルームは買うこと自体どうかと思うわ
デベもボランティアじゃないだろ
そんな儲かる物を他人に電話で売って回る訳ないだろ
自分で黙って持っておくって（ｗ

>>262 キャッシュがほしいから単純に黙って持っておくことはできないんじゃない？
借金だけじゃ経営はなりたたんでしょ？てゆーか銀行は金貸さないね。

>>264
ちがうちがう。
本当に投資効率がいいなら、電話・夜討ち朝駆けなんてやらないで、自分と
親や親戚にだまって買わせているって。

儲かる話は人に言っちゃだめよ。

菱和エステートの●●さん！
内見ついでにその場でやらせてくれてありがとう！

>>265 身内に高給取が入ればでしょ？親が金持ちの息子がワンルームのデベで営業するか？
親戚が金持ちならそっちのビジネス手伝うだろうな・・・。

>>266 誰だ？名前の一部でも教えろ！てゆーかさ、菱和には女の営業なんていなおだろ？ぶさいくな受付ぐらいだろ？

気持ちよかったよ。後はポケットティッシュで処理しました。笑
正常位でやらせていただいたので、ひざの皮がめくれました。痛

電話・夜討ち朝駆けして世間様に迷惑かけるような連中は
人間的に信用出来ないと言うことだろ
ついでにお前の人間性もな
>>267

>>268
だからさぁ名前の一部でも教えろよ！
妄想か？　　なら書き込みなんてしてないで
妄想オナでもしてろ　この厨房（ｗ

>>269 夜討ち朝駆けって何よ？やられたことないからどういうものかよーわからん。菱和はそーいうことするのか？
それとデベも必死なんだろ？職場にいきなり電話して来たのもいるが、そうでもしないと売れないからじゃないの？（おかげでこっちは勉強になったが。。）
販促はTVCMや新聞広告ぐらいだと思っているの？結構高いんだよ？
投資効率は高くないでしょ？グロスで5〜6%程度だからネットでは1〜3%ぐらいじゃないの？
後は考え方次第だと思うけど？４社から話し聞いたけど、儲かると言ってたデベは１社、それ以外は儲かりはしない。還付金受けてもネットでせいぜい1〜2%程度だと説明していたぞ。（菱和は後者だった）
身内に買わせるって？身内だって自分の考え方があるでしょ？戸建がいいって人もいるだろうし。だいたい、ポンポン投資の為にマンション買える人なんているの？いたらデベも苦労しないだろーね。
第一そんなに浮いたお金身内だって持ってる訳ないんじゃない？
ちなみに数社の話しを聞いたが、菱和の営業は自分でも前職で購入した1R2件持っていると言ってたぞ。
それと、他の新人営業で紹介された物件買って自分で住むというのもいるらしい。
ほんとかどうか知らんが。まあ、調べればすぐ分かる事だけどね。
それと、ここは菱和のスレなんだから菱和のどこが悪いか知っているなら教えろ！
一般論すぎるぞ！人間がどうとか投資には関係ないだろ？
言っていることが厨房並みだ。
もっともID隠しているやつの言う事なんか信用できんがな（藁）。
お前さぁ、営業に押される気の弱いオタッキー君なんじゃないの？営業を信用するやつなんていねーよ。営業トークって言葉しらねーの？
営業なんてさ、相手から情報吸収さえできればいいんだからさ、後は自分で判断すればいいんじゃないの？
デベの営業なんかにびびってんじゃねーよ。

ああ
また菱和の阿呆が荒らしに来やがった・・・
さり気なく宣伝したり社内を探ろうとしたりするなよ、哀れだから
営業社員にも自社物件おっつけるのはこの業界では良く有ることだ罠
まあ社会人は色々有るんだよ、ご愁傷様ＤＥＡＴＨ

あとな、この板はsageるとID出ないんだよ・・・
それともage続けてあんたの会社の恥を晒しつづけたいか？

そんなに自分の会社の評判が気になるのかい
トップに立つ人間はそんな小心者じゃだめよ

　　　　　　　　西　岡　君　！（ﾌﾟ

あの・・・、まじで菱和の人間じゃないんですけど・・・。

>>272 今調べてよーやくわかったＷ。別にageよーがsageよーが関係ないね。
それより、質問に答えろよ。
ここの営業がクソだろーがクズだろーが関係ないんだよ。
欠陥住宅売ってるとか、何かウソ言っているとかないわけ？
ＭＳ投資考えてんだから、真面目に答えろ。妄想オナニ厨房ならしょうがないが。。
それと、この時間にデベのやつらがネットにいるわけねーだろ？腐った頭で考えろよ。

sage

俺は菱和と同業他社だけど、他のワンル−ム業者に比べると物件も営業も、マシと聞いたが・・・・。

菱和の社長は東京三洋ホーム（渋谷フラットビル５階）の出身です。
東京三洋ホームも電話営業ガンガンでした。東京三洋ホームは大京の出身です。
○岡社長は大出世した！！

276>> マシという言い方は、ワンルーム業者は物件も営業もダメだけど、菱和はまだマシという意味？
じゃ、結局買っちゃダメってこと？

投資マンション営業をやっている人間は他の仕事はできなくなる
だいたいお客をなめている。しかしこの時間すごい勢いでTEL営業中なんだろうな―

>>279
まあスーツは着てるけど
やってることは下手すると土方以下だ罠
あれは体壊すよ、頭使わね-し

まあ此処だけじゃ無いけど

以前菱和にいた、Ｋ上課長って株売ってどこいったの？消息希望。

あのエゲツナイ営業どもは鮮人だろ。

age

スレ違いかもしれませんが
２１０
の会社についてそれぞれ評価して頂けませんでしょうか。
よろしくお願いします。

誰か知ってる奴、答えろ！

昨日の休日の昼、テレコール。東京駅近くワンルーム。月１０万円で貸す。２４００万円で買えと。
あまりにあほくさい。

菱和の営業部内に､他社出身の奴っているみたいだが､何処の会社出身の奴が売ってんの?駄目な奴は何処出身?

いろいろ書かれてるけど、
最近はワンルームだけでなく、
グラーサシリーズみたいなファミリー向けでも
しっかりしたモノ造ってるみたいですね。
先日、グラーサ東京イースト見てきたけど
よさそげだったよ。

でも所詮鮮人かエッタ。普通人は相手にすべき会社でない。

そうかな、対応してくる営業は普通だったけど。。
むしろ他社より対応が丁寧な感じがしましたね。
ただ、資料とかもらうと文章はかなりイタイ。
ビジネスの文章くらいキチンと書けよ、
って感じでした。

菱和マンセー
グラーサ（除く目白台）はけっこうイケてる

>>287
ここの社長が大凶好きなもんだから、大凶はかなり多いよ。
あとは、いろんな会社からきてるみたい。だって新卒入れてもみんな辞めちゃうから。

なんでそんなすぐに新卒辞めちゃうの？

ブラック企業だから。

ブラック？詳細希望！！

そりゃぁ、ブラック言うたら
クロ○ボがわんさかっちゅうことやねん。

http://www.pure-gold.jp/fu-channel/

↑エロサイトリンク　お前りょーわか？

>>288
グラーサ東京イーストのワンルーム購入検討中！！
情報くだされ！

>>299
自分で判断しろ！！

↑やめとけ

>>293
こういう会社ではごく普通のことなんだけど、朝から晩までテレアポ営業。
夜だってご主人様が帰宅する10時11時までかけ続ける。
そういうやり方してると、新卒は大学出てまでこんなことやりたくないって思うでしょ。
上司にしたって、そうしてる間もふんぞり返ってる奴やバットもって威嚇してる奴がいる。
休みだって数字が出なきゃとれっこない。
まともな奴ならノイローゼになるか失踪するのがオチ。

今日も内見で来た子とやらせていただきました。
軽いね、ここの子。
腰わしづかみでゴンゴン根元までついてやった。
気持ちよかったね、●●さん。
菱和　★★２勝

>>303
マジ？

http://www.tigers-fan.com/~jko

http://www.tigers-fan.com/~tyk

ヌキヌキ部屋に直行
　　コギャルとヌキヌキ
　　全国地域別出会い

現在求人がでてますが、「休みが当社カレンダーによる」ってのはどういうこと？

>>306
数字が上がんなきゃ休みなしってこと。

変則勤務だからじゃないですか？
でも幼稚な表現ですね。プップッ

また、新しいのができたね。
パレステュディオ芝浦City
情報キボウ

最近、新聞広告だしまくりだけど
この景気でワンルームつくりまくって
大丈夫なの？

今後の少子化を考えると入居する人間が、建てられるワンルームより遥かに下回る
可能性が非常に高い気がするのは俺だけ？
仮に埋まるとしても何年もすれば家賃は相当下がるはず。
最新設備にすればするほど壊れた時に補修するのにも金がかかるのは当然だし。
分譲だと立替だって意思統一は簡単にはできないと思うぞ。
まぁ、買う奴の勝手なんだがね。

↑なるほどね・・・
ただ、少子化のインパクトって
よく言われるけど、定量的にはわからないよね。
逆に老人が増えるから、老人向けワンルームは繁盛するのかな？

>>312
借りる人口は確実に減ってくるとは思うんだけど、場所にもよるよね。
大学の近くだとかOLの職場に近いとか。ただ、デフレってのは今後もどんどん
進む可能性って高いよね。給与だとかも減る一方だろうし。
そうするといい物件でも家賃は全体的に下降せざるをえないし、古くなれば尚更。
今の現状でローンを抱えるとやっぱりサラリーマンにはかなり厳しくなるのは確実だろうね。
老人については、ワンルームに入るくらいなら持ち家を買っちゃうのがベターでしょ。
年金収入も期待できないし。

少子化っていうのは、単純に考えると
ある夫婦に男の子が一人いて、ある夫婦には女の子が一人いるとする。
この2人の子供が結婚してそれぞれの家を相続すると一組の夫婦に家が2件存在する
ことになる。
夫婦一組に2件の家は普通に考えれば要らないから1件は売却する。
という仕組みだよね。
これは多少強引ではあるけど基本的な考え方としてはこれでいいと思うよ。
今の開発はどう考えても目先の利益を考えてるだけ、としか思えない。

菱和にはもうちっと長期的なﾋﾞｼﾞｮﾝが欲しい
目先の利益だけ食ってると時代に取り残されるぞ

投資家より・・・

営業マン、もっと誠意もって営業せんか！
購入者より・・・

菱和よ！派手なパフォーマンスばかりに金かけて喜んでんじゃない！

元社員より･･･

菱和のマンションは何か故障とかがあっても対応が非常に遅いです。
それに、退去するときに自分がつけたんじゃないのに傷とか汚れの分を払わされました。
何で？

元入居者より･･･

おい！新卒くん！








とんでもねぇ会社に入っちまったな（藁

今ごろは普通の会社で、まともな仕事を覚えている同期生より･･･

ここの管理会社ひどいぞ
杓子定規でアホばっか。

農中〜〜〜〜〜元気か〜！

303です。
今日やりたくなったので、また菱和の物件の内見を
申し込んだ。担当としてきた女の子はまぁまぁの
レベルでした。
内見の部屋に入り、賃貸する意思も無く
いろいろ見回し、雑談へ。
風呂を見せてくれといい、2人風呂に入ったところで
ドアを閉め、密室を作った。
すると向こうも最初はびっくりしていた様子だが、
うつむき加減になりはじめたので、やさしく抱いた。
それからはもうこっちのやりたい放題。
いつもながら布団も何もないガラーンとした
部屋で腰を鷲づかみにしゴンゴン根元まで
ついてやったよ。当然ゴムは付けます。
正常位でまたヒザがすりむけました。

菱和3勝目　　★★★

↑それがどうした？煽るなよ。
そんなわけねーだろ。

↑まあまあ>>322は痛い奴なんだからさ温かく
見守っていてあげようよ

菱和の株は落ちないね？ワンルーム買うアホウがたくさんいるのネ

ワンルーム業者って、
利回り５％とか言ってるけど有り得ないよね？
特にローンなんかで買ったら・・・


物件２０００万円(税金、登録諸費用込み)
頭金２００万
ローン１８００万(３.５％、３０年、変動５年で見直し)
とすると、

年間家賃収入９６万円(月８万)ぐらいかな？

月々８０８００円(元利均等払い)
実際の支出８万８００＋管理費１万＋税金５８００(月割り)＝９６６００円
月々の持ち出し１万５８００円(年間約１９万)

マンション所有の費用
登録諸費用１００万くらいか？(最初だけ)
減価償却費大体７０万(初年度)以後だんだん減る
土地部分除くローン金利大体５０万くらいか(初年度)以後少しずつ減る
管理費大体１２万
固定資産税７万
雑費１０万(適当)
費用計２４９万円　

赤字じゃん！！！
とてもいい投資とは思えないんだけど・・・
やっぱり新築ワンルームで儲けるのは無理だね
税金対策ぐらい？

しかもこれからのデフレなどにより、収入の減少もあり得ることを考えれば
ｻﾗﾘｰﾏﾝがローンを組むなど危険この上ないこと。
将来にわたって少子化が進めば入居する者も少なくなり、家賃も逓減していく
可能性は極めて高い。30年もすれば建物の価値などほぼ0。
将来の年金代わりにと考えているのであれば、もっと賢い方法があると思うが･･･

なあ、俺が思うにこれからの１Rマンションは
低所得者、不法滞在韓国人、中国人なんかの巣窟だぞ
これからの日本は訳の解らない奴が増えていく一方だし
家賃を滞納されまくりそう・・・

どうだろ？

@@@@@
@@@@@

そんなことないね。

あほは、勝手に言っとけ

なんだと！？

菱和のマンションに住んでいたんだけど、あまりの安普請に辟易して、
やっとのことで今年の３月に売った。値段は一丁前に高いんだけどね…
菱和の投資向けのマンションなんで、買った人、気付かないんだろうけど、
超〜住みづらいですわ…たとえば、洗濯機置き場のドアを開けても、
電気屋で一番小さい洗濯機を買ったが入らなかった…etc.

なんでここの株価は高いのか？
なぜこんなに高い1ルームを買う馬鹿がいるんが
不思議！
中古だったら利回り10％がごろごろあるのに･･････

この会社の株持ってても得しないぞ！

以前菱和にいたＫ上課長って株売ってどこいったの？消息希望。

つうか

なんであんなに株下がってるの？
何か有った？

ぼろがでてきたんじゃないの

やめた役員のサクライ氏は何をしているの？

辞めたサクライは、キレもんの部下数名と不動産会社を設立するらしいよ・・
裏情報では大手と組んでワンルーム市場の一大ネットワーク
を作るらしい・・・江○氏とか、、とにかく第二のゴールド
クレスト狙うって・・・・メガネのＮ岡社長とは視力が違うよ、、、

切れ門の部下なんかいたの？

中野のマンション一年も販売していてマダ終わらないの？

切れ痔の部下なら私の事ですが・・・・なにか？

結局菱和出身の京○のやくざ屋さんといっしょか？

西○社長って、、両刀なの？モーほー疑惑あり・・

モーほーじゃないよ。ロリコンでしょ？！

喜び組も用意してあります

インテリ893じゃないの

女は宅建持ってて顔よけりゃ入社させていいって言ってました。

そんなことないよ　ぶすがおおいいね

>>349
確かに！なんでこんなに集まったの？って言うぐらい
ある意味テーマパークだよ

私も数年前に就職活動して菱和受けたけど、行かなくて良かったのかも。

まあ菱和に就職したらおわりだね　ぼろぼろになるよ　きっと

アホの西○くんは、イッチョまえに本出してるね。自分が何者か勘違いしているね。正にそんな西○くんは逝ってよし。

353＞本はゴーストライターが制作したにきまっているジャン

株価が1000円割れ！
業績がいいのになぜ････
将来に不安があるからか？
誰か教えてチョ

株価900円割れ近し

営業の嘘つき西川元気か？

営業は嘘つきばかりの会社。
管理会社はやる気なくて、アホが多い。

嘘つき２市皮ってだあれ？菱和の社員？

age

業績いいのに最近の株価はパッとしないね

こんな会社です。面白い
http://www10.plala.or.jp/the-vsop1985/

そろそろ化けの皮が剥がれる頃だね。在庫も増えてきてるし。

明和の次は菱和だね。。

林くん、ロシアより愛をこめてかって！
あんまし、ビクビクすんなや

？

まだロシア人と付き合ってんの？
それにしても色々と大変だよね早矢仕くん
も、手の平を返してばかりいるから誰からも
信用されてないでしょ・・・・・・・・

れ

巣々無君のエゴのせいで、いったい何人の社員が犠牲になってるのか・・
今、頑張ってる社員が後ろ指さされないようにね。
くれぐれも内部告発者を出さないよう、組織改革が急務！！

もうすぐ爆弾が落ちるかも

http://yahooo.s2.x-beat.com/linkvp/linkvp.html

ハヤシって何やつ？
この会社大丈夫なの、来年入るのヤバイかな？？

来年入社しないほうがいいのかなー？
いい人が多そうだけど

速し訓の行きつけみたいだよ
http://www.naitai.co.jp/eden_b/

1ルームも来年ぐらいがピークでしょう!!!!
将来は暗い

●２審も管理者に賠償命令＝「２ちゃんねる」書き込み−東京高裁(時事通信)

インターネットの人気掲示板「２ちゃんねる」で
「ヤブ医者」などと中傷した匿名の書き込みを、管理者が削除しなかったとして、
都内の動物病院と院長が掲示板を管理する西村博之氏を相手に損害賠償などを求めた訴訟の控訴審判決が２５日、
東京高裁であった。
久保内卓亜裁判長は計４００万円の支払いと書き込みの削除を命じた１審の東京地裁判決を支持、
西村氏の控訴を棄却した。　

[時事通信社：2002年12月25日 16時12分]

現役管理職が大麻所持で逮捕・・
数年前の出来事とはいえ恐ろしい事件です・・
その人間は今頃なにしてるのかな？
中傷ではない事実を株主は知る権利あると思う・・
経営陣はその事実を隠蔽したのかな・・

>>377
それ誰？

高輪の物件高すぎ。最低が8000万からだそうだ。

ここの社長は在日なの？

ワールドカップのとき、じゃじゃんじゃじゃんじゃ！てーじゃみんぐ！っていつもつぶやいてた・・

この業界は本当に朝鮮人が多いね
パチンコ/食肉業界とお同じだね

>>378
確か営業部の課長だろ、

http://www.agemasukudasai.com/bloom/

大麻所持で捕まった社員がいて、おまけに課長にまで昇進させているこの会社の実態て一体。。。
そんな会社でも株式公開できるんだ。。。

今年がピークでしょう
来年から下降モードでしょう

384はブラクラ

>>387
ただのエロサイトだろ。ブラクラじゃないようだが。

>>383
やっぱ、第一営業部？（w

（＾＾）

西○さんも、かなりやばいらしいね。いろんなとこに手出して。桜○にもずいぶんやられたらしいじゃない。
営業部が売れないからって、弱小の訳わからんとこに売らせちゃイカンヨ。信用問題だよね。なんか西○の名前
使って○クザから金かりてるとこもあるらしいね。もうすぐだぞ。

救急病院の隣で環七と早稲田通りに面した中野の物件いつ終わるのよ。あんな物件売ったら客に恨まれるよ。

>>392
いい物件だよ

>>393 どの辺が良い物件なのよ。

ワンルームは地方の人に売れているみたい？

>>394
資料貰ったり、行ってみたりした？
単に環七沿いだから言ってるの？

396>社員登場か？

>>397
何が悪いのか逝ってみな

>>398
環七・早稲田通り沿いで駅から遠い
大幅な工期遅れに購入者に対する事実の隠蔽・・・
どこがいいの？

>>398
早稲田通り・環七沿いで駅から遠い、大幅な工期の
遅れ、購入者に対する事実の隠蔽・・・・・・
　で、どこがいいの？教えて下さい！！！！！

>>396.398
物が良ければいいと思っているの？
不動産は、やはり場所！
「資料見たりモデル見たか？」ということ自体おかしい。
あんたそれでも不動産屋？
ちなみに俺は図面・パンフも見てるよ！
駅から遠い豪華マンションより駅近の普通のマンションの方が資産性高いよ。
物で売ろうとするから売れないんだよ！ヘタレ営業マン！
この会社の営業マンのレベルが低いことがよく分かりました。
ワンルームブームでアホでも売れるから、そこそこ売れる。
でも能力低いから、ブームの過ぎたファミリーが売れない。
この会社も先が見えるね。

>>396.398ちなみにあの物件の仕様は特に良いとは思えないよ。
あれ位は当たり前で普通だと思うよ。
ワンルーム仕様に見慣れてるから良いと思ってるんじゃないの？
もう少し他社のファミリー物件見てみたら？

>>400
事実の隠蔽って何のこと？

>>401
駅から遠いっていうけど、あそこはバスでどこにでも行けるって知らないだろ。
まあ、田舎者にはバスの便利さなんて分からないだろうけど。まあ駐車場付き
だから車使えばいいんだけどね。高円寺は駅から近いほど治安が悪いって
知ってる？それに駅から９分って全然遠くないよ。

>>404
悪いけど俺は地元の人間なんですけど。
バスでアクセス良いとは？中野、高円寺、阿佐ケ谷、野方、練馬でしょ！意味無いじゃん。
駅近くは治安が悪いなんて客に話しているから売れないの！
君より地元は知っているよ。出なおせば？

程度の低い営業員が多いね

>>405
地元のくせに何も知らないんだね。
中野、高円寺、阿佐ケ谷、野方、練馬って全部関東バスじゃん。
あそこは国際興業の赤羽〜高円寺、少し停留所が離れるけど都営バスの
王子〜新宿西口が走ってるし、関東バスも新宿行きがある。もしかして早稲
田通りの路線しか知らないの？お話にならないね。

>>407
赤31系高円寺、赤羽間は国際興行と関東バスの共同運行だよ！！
ちなみにそのバスは大場通りは通過するよ。
あそこからバスで野方回りで新宿行く奴いないよ。
都バスの野方二丁目のバス停まで歩いて乗る意味有るの？
オバカな奴だから一応書きこんどくよ。朝一番は新宿直で行くバスと阿佐ケ谷営業所行きがあるよ。でもあまり利用価値は無いね。
お前より地元は知っているよ。お前が挙げた赤羽行、都バスは停留所がずれるからあえて書かなかったし、野方回りの新宿行きは利用価値無いから書かなかったの！
俺が何年ここに住んでると思う？

あんたは菱和の社員？
現に売れ残ってるじゃん！
何で売れないの？
そんなにバスで良い物件なら売出しして一年以上も販売するか？
今だに家には追客電話がかかってくるぞ！
そうやって客の意見を無視して話を真っ先に否定するから地元で評判悪いんだよ！
俺の担当もあんたみたいに否定ばかりで、こっちの立場を考えない奴だったよ。

他の人はどっちが本当の事を書いてるか分かるんじゃない？
これ以上菱和のオバカちゃんと書き込みはりあってもラチあかなそうだから止めるけど。
早く完売しろよ！

>>408
よく調べたねー、ご苦労様。
利用価値がある無いを自分の都合で考えてるのが悲しいね。まあ、実際に
自分が利用して無いと分からないだろうけどね。

>>409
残ってるのは値付けに失敗したから。環七の影響をもろに受ける部屋を高くしすぎたため。
今はどんな物件でも売れてないって知ってる？
あと本当に仕様が普通だと言ってるなら見極める能力無いんだね。他に優れた物件がある
のなら教えてよ。同価格帯でね。
やっと分かってきたけど君は近くで売ってるダイナの社員だろ、法外な値段付けて強引な
営業して売れてるの？

西○を代表に社員も終わってるね。
菱和は逝ってよし。

菱和の社員さんに質問ですが、環七側は、いつから値引きするのですか？
かなり安くなりますか？

菱和の社員は本当にレベルが低いな〜
高円寺が治安悪い？そんな事書いたら余計に
その物件買わなくなるだろバカ！
どの物件も売れてないだと？
ちゃんと市場を把握してないんじゃないの？
企画がよいマンションは苦労なく売れてるの！

>>415
世間知らずだね。
ちなみに信じようが信じまいがかまわないが、俺は菱和社員でもＯＢでもない。

私も415さんに同感です！
私自身ディベの社員ですが、完成は９月の物件は去年の10月位には完売しました。
416さんは中野の物件を擁護しておられますが、社員ではなく、そこまで内情に詳しいのはなぜですか？
社員じゃなくて役員ということですか？
それともそこの購入者の方ですか？
うち以外のディベでも青田売りの時点で完売している会社は幾つも有りますよ。
ほかの方もそうでしょ？

416ウザイ
逝ってよし

>>416
別にあんたが菱和の社員であろうが、なかろうが
関係ないよ！
ただ一般的に考えてみな、売れ残っているのは別に
社員が悪いわけじゃない物件そのものに魅力が無い
んだよ。
確かに駅から歩いて９分だっけ（事実なら）それほど
遠くはないわな、現実もっと歩く物件もあるだろう！
でも中野の物件が残っているのは事実じゃねーか！
治安が悪いとか、バスがどうとか言ってるけどさ
六本木とか渋谷だって駅近はけっして治安良くは
ないだろ？でも実際にうれてるよな？
それに俺は確かに世間知らずだよ！まだ２８年しか
生きてないからね、ちなみにアンタはどれくらい世間
って物を知ってるのよ是非お聞きしたいね！

結局、売れてないんでしょ？がんばろうよ！！
あと、中野に詳しい人たちも虚しいよ。
熱く語ってるけど、そんなに菱和が
嫌いなの？こんなとこでそこまで語って、、、だから何？？
世間知らずって自ら言うなら人を悪く言っちゃだめでしょ！！

環七沿いのマンション分譲で買うなんて正気とは思えん
そんなに自分の子供をぜんそくにしたいのか？

昼間の環七なんて始終駐車場状態なんだからさ
夜はトラックが爆走だし、基本的に人が住める環境じゃないよね

420>一般庶民をだますような営業をするな
しょせんワンルーム悪徳商売で朝鮮系の成り上がり企業だろ！

４２２＞お前、そこまで書いていいの？朝鮮系？
２ちゃんも匿名じゃないからな、わかってるよな？
どういう意味で言ってるのかで承知してるんだな。

>>423
只の煽りだろ
何脅してるの？

　ｺ　ﾜ　ｰ　ｲ　！！（ｗ

>>大福
別に菱和が嫌いな訳じゃないよ！

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（＾＾；

ﾌｧﾐﾘｰもいいけど､ﾜﾝﾙｰﾑはどｰなのさ?

菱和はかなり販売力落ちたね。

エースクラスがどんどんやめているようだね

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
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416どーでもいいけどウザイすぎ！素人がマンション語ってんじゃないよー。
立地がどーした価格がどーのこーの・・・お前に何が判るんだ？
だいたいマンションでも何でも不動産を所有した事があるのかい？
アンタよりよっぽど菱和の営業マンの方が知識も経験もあるよ。
不動産無知がワンルーム会社一番の上お得意客様ってわからないのかな？
知ったかぶりする奴が一番狙われるんだよ！
生半可な知識を誉めてやると喜び断れなくなる・・・・判ったかい！
アンタが一番の無能者！！
そんなんじゃ菱和のおこぼれ貰って仕事してる販売子会社にまでやられるぞ。
あっ！失礼。アンタにはそんな資金も借入れ能力もないか！心配ないや！！

そんな事より、最近の京和ってどうなの？
ムチャクチャ菱和の客奪ってオープンしたヤ○ザ会社は？
知ってる方どうか教えて〜〜〜。

京和って､兄弟が独立しちゃって大変らしい｡ やざ会社って何処?

434さん！情報ツウですね＝＝
・・兄弟って勘違いして独立したあの兄弟の事ですか？
でも力ないし金ないしダメみたい。
時代に乗り遅れてる・・・田舎者だね。
辞めてくれて遠○さん喜んでたよ。

どこの会社もあんまり売れてないよ。あっちこっちに卸してるジャン。
パンフの裏の売主のとこにシールなんか貼っててさ。
ねェ435さん。

>>432
じゃあベテランの意見とやらを聞かせなよ
具体的なこと言わないでただ煽るのは卑怯者だよ
本当は何も知らないならいいけどね

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
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437さん。まあいいじゃないそんなやつ放っときゃいいんだよ。

>>437 >>439
社員か？噂のブラザーは西○君が出資して
販社化してるだろ！菱和を行ったり来たりで
大変だな〜・・・でうまく行ってるの？

あげ

440さん　そうなんですか！あのブラザー○岡君の出資で独立したの？
やっぱりダメらしいけどね。売り子には経営できないでしょ。
人間性の問題か？

>>437 >>439
あんた誰？社員だろ！
ID隠しても会社のサーバーに残るようになったの知らんの？
西○君そんなとこには金使うから。
そろそろ辞めときな。奴の二の舞になるぞ〜。

>>443
だから社員じゃないって逝ってるのに．．．

じゃ　なんで　そんなに内情シッテンノ？
ブラザーの事知ってるなんて昔からいる奴だろ。

>>444
忠告は聞き入れたほうがイイよ。

ブラザーって、羊歯さん？
へー、独立したんだ。

＞＞447
羊歯って？だれ？

＞＞447
羊歯って何て読むの？

ワンルーム業界の人って人に干渉するの大好きですよね＝＝。
もっとグローバルな視野を持とうね。
時代は終わったんだよ。次のこと考えよう＝＝

ぷっ。。。
未だに電話営業。。
馬鹿の一つ覚えってこのことか。
ご愁傷様。

だから社員じゃないって逝ってるのに．．．
社員だな。

まあこのｽﾚに社員が居るのは確実な訳だが・・・・
けど





　　　　　　　菱和の中の人も大変だな

439=436。別にそこの社員じゃないよ。
まぁ菱和の社員はここに来て書き込んでるとは思うけどさ。

他ｽﾚに書き込んである会社なんだけどさ､ｼﾞｪﾐﾆって､どういう会社?なんか､えらい初任給が高いみたいなんだけど･･｡ ﾔﾊﾞｲ会社かな?

ジェミニも菱和も良い会社だよ＝＝
自社施工してるなら、まだマシ。
販売会社は元○○出身とか逝って過去の自慢だけ
してる奴ばっかりだよ。
ﾜﾝﾙｰﾑいくなら自社施工が最低条件！
ね。＞４３６さん。
販売会社は夢だけ語ってすぐ逝くからね。

ちなみに私は○和社員です。
＞439もどこの者かくらい言いなさいよ！
教えてくれたら社内情報くらいは暴露しますよ。
私は退社してった営業マンが独立・社長って顔して
下請け販売してるのが気に入らない。
西○さんも本当に人を見る目がないよね。
辞めてった奴らはほっとけばいいんだよ。
勝手に死ぬか戻ってくるからさ。

あーーウザイ。
今日も販社の奴の顔見ちったよ。
昔は上司で部長？でも俺は知らねーてんだよ＝＝
貧乏人が無理して会社やってんなって感じだよ。
辞めたら昔の役職は関係ないってーの。
仕事やらねーぞ！
どうせカス物件だけどね

あっれ？？
今日は関係者こないな〜〜。
皆一生懸命テルコール中かしら・・・。
頑張ってね。
お前の電話が西○君の女を輝かせる！！
お前には歩合＝女にはお手当て

全ての掲示板の掲載情報は履歴管理しております。
個人・団体への誹謗、中傷等は禁止されており、
法的問題に抵触するような場合には、ＩＤの公開を
実施させていただいております。
この掲示板に匿名性がないことを確認された上で
交流の場としてお楽しみください。

＞＞460
全ての掲示板の掲載情報は履歴管理しております。
個人・団体への誹謗、中傷等は禁止されており、
法的問題に抵触するような場合には、ＩＤの公開を
実施させていただいております。
この掲示板に匿名性がないことを確認された上で
交流の場としてお楽しみください。
＝＝そのとおりです。＝＝＝
自分の所属くらい明らかにしましょう！！

ね。460さん。

457さん。○和といえば大体見当つきますね。どうですか？最近売れてます？

なんか元ＯＢと大凶関連の方が多いね
西○さんは大凶が好きみたいだね

営業企画のハゲ砂糖！
お前はあたまがスレてんなぁ。
型遅れベンツ売って、逝ってよし！！

桜井書き込みするな！！！西岡君はいい人ですよ。　昔は新築マンションの虫食いでゼネコン・事業主をくいものにしてましたが、ムーン営業マンが100人も辞めると大変かも？？？？今年はアナリストに幾ら払うんだろう？？？

そうそう、ノナカ君も今月退社してファミリーＭの在庫も富士山位ある？？？？？？本当。
でも、西岡君関係の株式８０％あるから、株価は大丈夫？？？
売れない3部がんばるぞ！！！！
他社には負けない2割引でＧＯＧＯＧＯ！！！！ＦＪもかなわないぞ。
イエー。。。。。。。

砂糖って次長の？狡いやつだよな〜
僕は元社員だけど当時社員間では黒い噂が
絶えなかったよ！反響とか他の課の客抜いて
自分の客にしたりしてたよ！ほんと最悪だったなぁ
しかもモデルルームの備品を売ったりしていた
らしいしね！いっつも社員から借金してたしね！
本当に菱和やめて良かったっす。
今の職場には砂糖次長みたいな人は居ないしね

>>467
age

よくこんなに悪口が言えるね？
問題があるんじゃないのこの会社！

http://jbbs.shitaraba.com/study/bbs/read.cgi?BBS=649&KEY=1017114215

あったりまえだろ＝＝
ダメ会社だから悪口がでるの！
ねー桜井君　辞められてよかったね。

でも西○クン　怒らせると怖いよ〜〜
変な業者と付き合ってるって噂聞いてるよ。
渋谷界隈でウロウロしてるの？

砂糖っていっぱいいるな＝＝

＞469
ウザイよ！君！！

販社もウザイ

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
http://www.atnavi.mlcgi.com/cate/category.cgi?jl=13

必勝競馬！
難解!?な、昨年の有馬記念。
３連複を５点で的中！！
的中よりも、回収率に自信アリ！(^^ゞ

http://www.atnavi.mlcgi.com/cate/category.cgi?jl=13
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

株式会社菱和エステート と同じ？←住所見たら道玄坂 ですた。

>>476
おまえもなー

自社のサーバーなんだからやめて下さい。
レンタルじゃないんだから、わかるでしょ！？砂糖次ぃ。
丸見えで恥ずかしいんですけど。。
そんなに暇ならもっと仕事してください。
BBS・受付その他多数からクレーム入ってますけど・・いつもさぼってるって。
こんなとこで書き込みしてるの菱和内であなただけですよ。

なんだかんだ言っても、毎日朝から晩まで電話営業するってことは、もの凄く
大変な事なんだよね。
それだけ頑張れるってことが、能力だと思うよ。
それが営業力ってことだし、会社にとっては財産なんじゃないかな？
まあここで、とやかく言っている人には分からないと思うけど・・・。

左党さん！まだそんな事やってるんだ！！
モデルルーム待機中いつもネットしてたでしょ
会社のパソコンで遊んでちゃ駄目駄目駄目
あっそういえば競馬の予想は上手くいってる？
しょうもない小遣い稼ぎしてないで仕事しな
いとね。

お前らこそ仕事しろ！
電話してるだけが仕事じゃないんだよ。
アポ取れ！無駄な打ちばかりしやがって。
無能なテレアポ君たち！一生電話営業してるか！
お前らを雇える会社なんて他には無いのだから。
文句ばかり言ってないで気合入れろ！

ほら。
さっさと電話しろ。
今日もカプセル行くか？
テレアポ君！

菱和？ヒシで平和？　　

　　　　　　う、う〜ん・・・

ちょっと、怖いかも・・・

差等にはボーナスだせないね、仕事してない。
しかも社員をテレアポ君？呼ばわり。
お前、やばいよ。サーバーから
裏とって会議だすからね。

菱で和解！

http://www.e-mansion.co.jp/campaign/index.html

>>486
君ねーー。
何様？役員気取りかい？
勘違い社員多くてこの会社！

>>486
テレアポ君。君に与えられた仕事してなさい。

大会社でも弱小会社でも
テレアポ君はテレアポ君。
不動産屋は金儲けしてナンボだよ。
ねー。>>486

○和と付く会社は最高だ！
無能者も破産者も禁治産者もみんなおいで！

今どき、君、君って言うのお前だけだよ、左党次ぃ！！
それにハゲ頭のてめぇの写真とかデスクに飾るなよー、、そーとー笑えるから。
数珠とかお札もキモイんだよ、お前は何かから憑かれてんのか！！
指摘された事にマジで反論してるし、営業部で話題だよ＾＾
恥ずかしくて廊下も歩けないだろ！
早く辞めろよ、、と言っても行くとこなし！！
大京ＯＢの恥さらし者。

君、君・・・テレアポ君
口の聞き方に気おつけなさい。
今日もカプセル逝きだよ。

砂糖！モデルルームの備品と会社のパソコン
早く返せよな！

そうですね。
>>495
良く考えとくよ。
電話営業頑張ってね。

>>495
仕事しろ！

>>496>>497
おまえもな！ところでちゃんと家にはかえって
いるのかい？嫁さんに相手にされなくても子供
に嫌われてもちゃ〜んと帰んないと駄目だよ！
会社で嫌われ自宅で嫌われ本当に哀れな奴だな
まあネットの世界だけでも自分の居場所を確立
しないとね（W
ところであんたの仕事って何？前から疑問に思
ってたけど何の為に会社に来てるの？ネットし
に来てるならナットカフェでも行けば？・・・
あっゴメン金が無いんだよね（W
でも大丈夫だよ顧客のデータとか反響のデータが
あるもんね・・・・・・・・・・（禿笑

>>498
君、君　　勘違いしちゃアカンよ。
君よりはお金持ってるよ。
せいぜいテレアポ君同士傷の舐め合いしてな。
ガンバレ　テレアポ諸君！（プッ

>>498
今日もカプセルか？
帰っても社宅じゃしょうがないか？
週末売らないと休み返上させるぞ！

あれっ毎月部長に借金してたのは誰だっけ？？？？
金は持ってる？さては既に現金化してるな〜

すごい低次元なスレになってるな

一人芝居。。かわいそ・・

テレアポ大事

社員同士でゴッコをするな

age

菱さんも､中はすごいねぇ｡外からみてると､ｲｲ感じかな?って思ってたんだが･･･ この業界は何処も同じか?

こいつらって一生電話営業しか出来ねーだろ。
「売る」っていう能力はあってもそれだけだもんね。
どこいっても通用しねーよな。電話以外わよ。
自分の人生考えてみなよ。ずうーっと朝から晩迄電話握りっぱなしのよ。

＞＞５０８
わかってないのは、お前だよ！！
一生やってる奴なんかいないって。だいたい２０代だけでしょ。
みんなやがて営業に残れば課長、部長でマネジメント。
営業から他部署に移る奴はそこでヘッドやるでしょ。
若いうちは、大変な時期もあるよ。そんなん当たり前。
そーいうこと理解できないお前は所詮そこまでだよ。
まわりを見てみな、おまえのとりまきを・・

>>509
本当に分かってないのは、君だよ！
一生電話営業のテレアポクン。
残ればって、その時にはテレアポは終わってるよ。
時代じゃないんだ。
きずきなさい。テレアポくん。
一生貧乏。バカは肉体労働が向いてるの。

>>509
>>510の言う通り。
今時、電話営業で時期に偉くなるって思ってるあなたが
不憫でカワイソウ・・・・。
転職考えれば。

テレアポ（プッ。。

確かに飛び込み、テレアポって時代遅れな気もするが、
不動産の営業でそれ以外ってあるの？

徹底したマーケテリングで反響営業？
ブランド力あればそれもいいけど、不動産って特殊な商品だからそれも難しそう。

やっぱり砂糖、二分でごはん。。
だから嫌われるんだよ・・

そちらの会社の営業さん､ﾃﾚｱﾎﾟ何年くらい?どういう基準で昇格すんのさ｡

テレあほはもうやりたくねえ

祭りがはじまるぞ〜
未承諾広告送信業者をたたく祭りだ！
早くしないと乗り遅れるぞ
http://jbbs.shitaraba.com/news/938/

確かにテレアポの技術（？）持ってたとこで何のとりえにもなんねえよな
ってか、そんなことしてまで売らなきゃいけねえなんて、
そんな会社は社会の中で存在する意義があんのか？
40とか50って年齢になったときにどんな人間になってんの？

菱○の西○社長もテレアポあがり。
本人に向上心があれば何やってても大成するよ。
電話営業って大手の証券会社なんかでも取り入れてるし、
リクルートや学生援護会なんかでも当たり前の営業手段と
認識してる。。
方法論は別として飛び込み営業なんかより効率いいんだよ。
すくなくともお前の書き込んだ時間帯、、そんな時間に
こんなスレにいるお前よりはマシな人間になるよ＾＾

腹へった〜〜

今日は南国酒家いこうかなー。。
Ｂのセット、これだぜ！！

少なくともテレアポやっても人間的に成長は期待できんのは確かだ
テレアポ会社の管理職を見る限りでは（w

>>522
確かに。奴ラお馬鹿さんばっかし！
電話営業でのし上がって何がえらいんだか？
特に1課ね。

良い証拠に辞めてった憾違いどもも独立？して
エライ目にあってるらしいじゃん。
ご愁傷さま。

左党ゴルぁ＝！
てめー暇だからっていいかげんにシロ。

１課って１部２部？だれ？

>>523
だから続けられるんだろうね
将来に何の不安も持つことなく。
ね（w

いずれにしても砂糖次ぃは菱和のガンです。
いずれにしなくても砂糖次ぃは、ガンです。
不動産業界でもっとも愚かな男は？？
もちろん存在価値ゼロの砂糖次ぃです！！
営業部来んなよ！！

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とにかく君たちもアポとりなさい。
できない、頭悪い、金ない、クサイ、キタナイ、キツイ：テレアポ君達。
一生会社の下部となって生きて逝くのだから。
文句いってないで電話しなさい。
君達の低次元な話は聞いてもしょうがない。
ねっ。■　■　■テ　レ　ア　ポ　君　■　■　■

テ　レ　ア　ポ　君
うーん。いい響きだ。頑張れテレアポ君。
ちょっとの歩合で喜ぶ君達。使いやすいぞ。最高だ。
馬鹿が一番。馬鹿は一生使われてろ。

↑なんか凄い会社ですね。

>>528 クン
会社の鯖に残ってるよ。
そろそろ調べるか。首洗っとけ！

ぷっ・・・・
テ　レ　ア　ポ　く　ん
ぷっぷっぷ・・。

テ　レ　ア　ホ　く　ん　？

お前ら休み無しな。

あー桜井うまくやりやがったな。

ほんとにサクライはうまくやってんの？

私は某デべの仕入れをしてるものです。う〜ん・・・随分色々書いて
ありますね・・・。先日人の紹介で知り合った方（以下ＴＮさん）で、
若いのに（多分２０代半ば）随分としっかりした方がいました。ＴＮ
さんも菱和関係で仕事する機会も多いらしく、｢菱和の社員は力があ
るし、本当にいい会社です｣っておっしゃっていました。ＴＮさんも
いずれ会社を継いでがんばるそうですが、｢菱和みたいにいい会社が
増えるといいな・・・｣と言ってたのが印象的でした。私ももう来年
５５歳だし、彼みたいに勢いのある子達をみてると、世代の移り変わ
りを肌で実感します。

｢ＴＮさん｣て検討つきまくり。おじさん分かりやすすぎるよ。
しかし、あやつも誉める事できんだね。すげー性格が鬼のような奴なのに・・・。
まあこれからは、若手の時代って事だね。

「TN」って○グラントの？
おじさん。菱和について語るならもっと勉強しなさいね。
左党仕事しろよ！

＞＞５４１　会社名が違います。宮益坂の会社です。（ＴＮさんはイニシャル）
私は語るつもりではなく、ＴＮさんがいい会社と誉めてましたので、覗いてみ
ただけです。

お役に立てれば
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

>>542
だからオッサンは入ってくんなよ〜〜。
宮益坂ってアイツのことか。古いビルの5階くらいにいる奴か＞？
本人も内心じゃ菱和最悪って思ってるんだからさ。
関係者以外立ち入り禁止だよ。

菱和関係者の諸君。
首になりたくなかったら辞めなさい。

なんだよ？
いいじゃんよ。お前こそ左党のまわしもんか？
それとも左党本人かよー・・

>>546
君、君　社内では貝のようにかたくなに口を閉じてる君！
こんなとこで虚勢はっても何もならないぞ！
いいから電話しなさい！テ　レ　ア　ポ　君　の分際で生意気だぞ。
お前らなんか他の会社では雇ってももらえないんだぞ！
こんな綺麗なビルでネクタイ締めて仕事できるだけでも有難いと思え。
そんなに嫌なら肉体労働しか残ってないぞ！
山谷でも行くか？□　■　□　テ　レ　ア　ポ　く　ん　□　■　□

いいかげんにしなさい。
会社の恥を上塗りするような行為はやめなさい。
お客様が見たらどうするんですか？
君たちの営業に関わるでしょ。
売れないのに自分の首を更に締め付けてどうする？
やめなさい。

本日、サーバーを全てチェックします。
営業時間内に無駄なことをしている諸君。
自ら謝罪するならば処罰は軽減しましょう。
ただし、この忠告を無視した場合は覚悟あれ。

やってみろよ！
どうせフカシだろが！
ワンルーム営業マン独特の見栄と大物ぶりは聞き飽きた！
そんなに大物なら独立して成功してみろ！
まぁ売り子は一生売り子だから成功なんてしないけどね。
せめて大学ぐらい出てこいよ！

菱和行ってる友達は辞めたい辞めたい言ってる。
「勤務時間１０時〜１９時？ウソウソ、実際は９時〜２３時。
休日は週２日？アホか、月に４日もらえたらラッキーだ。
仕事は１日中テレアポで、しかも１０時近くまで！
頭おかしくなるね。金貯めたらさっさと辞めるわ。」
とのこと。
これから菱和に入る予定の人、これ事実らしいから考え直しな。

見てて恥ずかしい。
社長、少し整理してよ！？
特に左党だけはいらない。
みんな喜ぶと思うよぉー。
ダテんとこ持っててよ！！！

ダテか〜〜。サクライでもいいかな？

ああ、もちろん出社はもっと早いし、残業もあるらしいよ。
「２３時からポスティングなんてことも平気でするし、
テレアポも２０〜２２時の間なんて怒られまくり。
月初めは火曜・水曜と連休もらえるけど、月末なんて１４連勤とか普通だから。」
だって。
よく続くね・・・尊敬するよ。
確かに給料はいいみたいだけど、身体壊すぞ○○！

給料はいい？
まあ馬鹿の割には給料やりすぎかな！

アホども。テレアポども。よく聞け！
俺はおまえ達が大嫌いだ！！
風呂くらい入れ！くさいんだよ！
テレアポ！”

君たちもいい加減飽きないさい。
あっ！テレアポ君たちには理解できないか！
一日中テレアポやってるんだから無理だね！！

そういえば営業で
ちょっとかわいかった○治ちゃん、
どこ行ったの？

age

アホなテレアポ諸君！
最近書きこみ少ないぞ。寝る時間もけずって電話か？
どうせ売れないんだから諦めろ！
お前ら低所得者から投資なんて言葉自体が無理あるんだよ！
あほなんだから！自覚もちなさい。
あっ！でもあんな給料で満足してる君たちには理解できないか？
お前らにはこの上ない会社だな。この業界を支えていくのはお前らだ！
■　□　■　　テ　レ　ア　ポ　ク　ン　■　□　■　　

人事のおじいちゃんみたいな人は？
「私はいつでもここにいるから」みたいなこと熱く語られたけど、内定断ったしな。
悪いことしたかな・・・

公募増資誰が買うの？
500円でも買わない。
テレアポ全然駄目だから、業績も下降でしょ。

http://www.tktoushi.com/happyou/8/89/u20e0090.pdf
http://www.tktoushi.com/happyou/8/89/u20e0080.pdf

アホな菱和出身の独立社長さんの会結成しますた。

会社で書き込みを止められていると思われ。

いやはやびっくり。
以前菱和でワンルーム買ったものだけど、今度空きがでる予定なので、
菱和エステートに募集を頼んでいたら、担当から電話掛かって来て
「今度の当社の新人用に部屋を貸してくれ。
条件として、敷金・礼金・更新料なしでやってくれ。」
だって。人を馬鹿にするのもほどがある。
さすがワンルーム屋。自分のことしか考えていないね。
「空き部屋の多い時代なんで・・・」とか、自分でワンルーム作りすぎるから
あまってくるんだ。
わかってるのかなこの馬鹿会社。

>>566
ホント馬鹿にしてるんですよ、賃貸は任せて下さいぐらいの事を
言ってるくせに全然話にならないっすよ、大体賃付け業者に嫌われ
てるから良い内容の入居者がつかないし、すぐ借り上げますとか
言ってくるんですよ、頭来たから他の賃貸会社に管理任せたら
すぐ入居者きまりましたよ！！また最悪なのがコミニュティー
って管理会社ここもホント使えない！管理が悪いのでＴＥＬ
したら担当者から折り返しますって言って全然かかってこない
仕方なく営業担当にＴＥＬしたら慌てて折り返してきた！
管理のズサンさを指摘したら毎月１万円ぐらいの管理費だと
今のサービスが精一杯ですときやがった、うちより安いところ
は無いですよだってホントどうしようもないよこの会社！！
本社が駄目なら子会社も駄目駄目、なんでこんな会社のマンション
買ってしまったんだろう　鬱だ〜

私もここのマンション買ったのですが家賃保証も
2年・3年と古くなると賃料が下がってくるんですよ
ひどい話　保証なんて名ばかりのシステム

>>568
ですよね〜本当に酷い話です、菱和エステートは
本当に使えないです、マネージャーとやらもいっつも
居留守つかってるし電話対応の女の子も可愛そうです
コールバック頼んでも無しのつぶて・・・・部長さん
とやらも言ってることが訳分かんない事をペラペラと
とにかく一生懸命やってますだって・・アホか！
>>568　さんも早く賃貸会社を代えた方がいいですよ！

　　　　　　　　　　　　　　　　　経験者より

はっきり言おう
一括借り上げ使ってる会社は１０年後は訴訟の嵐だろうな
結局は、サブリースの大元がボッタクリで実際のオーナーや
賃借人は騙されてるような感じだからね
と俺は思うから、自分は賃借人探してもらう時は業者だけど
後は自分で賃借人と信頼関係気付いて管理してる感じですね
そっちの方がいいよ。余計な金払わなくて済むしね
今書き込んだ内容は、菱和に限った事ではなく
業界全体の事ですね。オーナーも勉強する時代ですよ
（俺を含めてね）

ここで語るな、文句言う前に自分の馬鹿さ加減を
思い知れ！！菱和の無能どもを責めるなら
己の器量がどれほどのものなのかわかるはず。
結局は同じようなもんなんだよ！！！

571とかほんとばかばっかりだなー

自転車操業です

分譲もそうですよね　節税を歌ってる割には脱税ばっかり
そろそろ国税がはいるんじゃないですか

菱和・・・・・。
菱和の販売員で間違って売れてしまい役職につき
勘違いのまま独立して逝った人たち・・・。
今は哀れ・・・・。
現役時代に勘違いして威張りすぎたか？

某弁護士先生が言ってたけど、菱和は裁判２０件ぐらいしている
らしい。・・・取引先の印鑑とか偽造しているみたいだし・・・

そんなの当たり前だぞ！
関係者で知らない奴はいないよ！
破産者も多いし、やく○から金まで借りてる
奴も多数いる。この業界！なんとかしろよ！

この板って何気に人気あるんだよね！
まー菱和の皆さんがんばてね。
子会社みたいのもいっぱいあるけど
どこが本当の菱和なの？
教えてちょ、

菱和は供給戸数ＮＯ,１なんだよ！そこいらのデベみたくせこく
やってねぇんだよ、おまえらひがむのもいいかげんにしろ！
いいか！うちは他のワンルーム屋とは違うんだよ馬鹿！
悔しかったら上場してみろ！誰がなんと言おうと菱和が
一番なんだよ〜裁判が２０件なんて企業じゃあたりまえだしよ
つまんね〜事でうだうだ言ってねーで働けっつうの！

菱和が売残って賃貸している1roomには盗聴器が仕掛けて
あるらしいって噂があったけど、実際に賃借人が見つけちゃって
訴えてるみたいよ。

ワンルームの時代終わってるし・・・・。

今実質ＮＯ１はエフジエーです　社員はかわいそうに
何も知らないほうが一番幸せかも　知ったらショックだろうな


　

サリーちゃんの終わりの歌のメロディーでどうぞ！！

♪♪ぼ〜くたち菱和の営業マ〜ン
　　　電話をかけるの大好きで〜
　　　　他〜人の迷惑か〜んけ〜いな〜い！♪♪

　　＞＞ボーナス出さないわよ〜＜＜

この会社　上場企業だと思ったけど従業員の質情けないね　購入やめた　営業の方ごめんなさい

でも業績はいいね？
なぜ？

完成在庫・虫食い在庫・建物立たない土地購入！！
いったいこの会社は怒なっているんぐあー？？？
仕入れすぎでパンク！！！！
同業者からは超嫌われているじゃねーか・・・・・。
御愁傷様ドス。
Ｎｓｙａｃｙｏｕは利益確定で株売り逃げカー

西○社長は西麻布で夜な夜な石○メグちゃんとニャンニャンニャン。
「ススムちゃんはせっかちでテクもいまいち、でも何でも買ってくれるからいいの。
　でもなぜか、買ってくれたものぜ〜んぶの領収書をもってるのよ。
　なんでも、別れる時にはぜ〜んぶ返せって言うらしいけどメグは大丈夫。
　この前、別れた女たちの返品専用の倉庫につれてってもらったけどヒールなんか
　回収してもしょうがないのに？ススムちゃんはせこいんだから。」

やめた桜井氏とか野中氏はなにしてるのでしょうか。
当方がバックアップして新会社を立上げることをけんとうしてもらえませんかねぇ。

>>585
何をもって業績のことを語るの？
在庫過多でもって売上減少ですよ・・・・・・
先月なんて燦々たるもんです、賃貸も付かないし
お客さんになんていえばよいのか(*_*)
管理職が何人もやめていって、まともな人は２・３人
だしウチの課長ダメダメだし・・・・もうやめたい

社長室より通達
当社の機密事項を外部に漏洩する社員、並びに関係者は厳罰に処し、
損害賠償請求をします。

※西麻布のメグ関連、社長の脱税行為、宅建業違反行為、税理士法違反行為、
　取得税関連脱税行為、労働基準法違反行為、セクハラ行為等は社内の極秘
　事項です。（K田）

>>589
賃貸に関して言えば良い物件ばっかりなのになんで？
おたくの課長ってだれ？

>>591
知りたい？・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・残念！
それは言えないっす、だってバレバレだもんね！

>>592そのひとって頭はげてるの？

ここの課長でF原って最低よ！！
いっつも自慢話で嘘ばっかり・・・
なんでここが外資系なわけ？
エッチも下手くそ、しかも何であんなに口くさいの？？

>>594
そうか〜？いい奴だけどなぁＭ子って誰よ？
Ｈが下手ってそんなにＨが好きなのか？Ｍ子さん
なんなら良いホテトル紹介するけど働けば？
趣味と実益を兼ねてさ（藁

実家のかーちゃん見てたら泣いちゃうよ。
ねえF原課長。

フク○さん、最近誘ってくれないけど、どーしたの？

わーい、わーい

なんでこの業界は朝鮮系がおおいいの？

もう、いいかげん同業他社の客を狙って
買増しするのはやめれ〜！
営業力がないのはバレバレでっせ
自力で新規客を取りなはれ
投資家が聞いたら泣きよるで・・・！

なにが業界Ｎo１なの？
あんたらこの業界ではチョウ笑いものですよ。
営業上の商業道徳が理解できずに
よく業界Ｎo１なんていえるよな、同業者として
恥ずかしいかぎりです。

ワンルームマンショの新聞広告を見て非常に怖いのが
なんでジャックスという消費者金融会社が提携している
のでしょうか。都銀とは言わないけれども、せめて地銀
とかｵﾘｯｸｽとかまともなノンバンクは相手にしてくれ
ないのでしょうか。

ジャックスのような消費者金融から1千万円以上の借り
入れがあると人から信用されなくなりそうで恐怖を感じ
ないのでしょうか。

>>602
スルガ銀とか使っているとこもあるよ。
ま、ノンバンクだろうが何だろうが、普通の住宅ローンだったら1％の金利（２年固定とか）
で貸す時勢に、2.8％とかの高利で借金するのは馬鹿としか言い様がないけどな。

大体、専有面積７坪程度の物件に何故2000万も出すのか、全く理解に苦しむ。
持分の土地代が500万としても、坪単価200万の上モノって一体何だよ（笑

利回りがどうとか、年金代わりがどうとかいう以前に、商品として「デタラメ」だよな。
勿論、不動産を収益性で評価する視点もあるが、「全てが上手くいって」ようやく表面利回りが
5-6％なんて、馬鹿じゃないの？

２．８％が高利？
おまえ年いくつ？
スルガ？ノンバンクより高利なんだよ。
何故２００万も出すのか・・・・？その値段しか
売ってないんだよ。おまえこそバカか？

正論には、ばか呼ばわりですか？

投資にはルールはあるが何をもって正論？
己の価値観でケチつけてるだけだろうが？
さぞ、あんたはご立派な方だろうが
所詮、庶民が考える反論なんだろうとしか
思えませんね〜（笑い

よくヤナセのショールームの前で買えもしない
クソガキが、文句だけは一人前。
あんたはそれとなんら変わらんね〜！

菱和さんにお願いです！
同業他社の登記簿謄本あげて買増しするのは
やめれ〜！いつまでもスルガに家賃保証は
通用しませんよ！
あんたらいつまでもこんなことしてると
同じことされまっせ！

まあ、まともな会社は謄本上げたりはしないわな！余程売れないんだな！
もってる人だと話が早いもんな実際のところ、でも同業間どうしでそれを
やっちゃうともうだめなんだよな〜別に法律で定められてる訳じゃ無い
けど、暗黙の了解みたいなものでそこは絶対に触れてはいけないみたいな
ね、だからウチの会社は絶対にやらない。

俺の顧客なんて悲惨だよ調度申告の時期なので電話したら菱和で２件買ってんの
年収８００万ぐらいの人に３件もねじ込むなんて、どうゆう神経してんだよ
菱和の課席の奴ここ見てんだろ！ほんといい加減にしろよな！恥ずかしく無いの？
お客さんの書類いじってローン審査通すなんて神経いかれてんのか？
担当者の名前は伏せとくけど今度うちの顧客に無理な買い増しかけたらローン会社
に通告するぞ！

社員の皆さんは絶対に真似しないようにな！スルガＢＫは返済比率でどうにでも
なるけど金利の上昇は必ず起きるからね、おっと経費が増えるとか家賃が上がる
とかインフレが・・・・なんてトークに騙されるなよ、ちゃんと計算してみれば
分かる事だよ。

>>603
２．８％じゃあ投資用のローンでは低い方だろぉ、確かに一般の住宅金利は１％
なんて商品もあるけど半年変動とか1年固定とかだろ、俺はそんな商品お客さん
には薦められないよ、どんな銀行でも１０年固定のものは大体３％超えてるだろ
先のことは実際には分らないけど殆どの金融機関が１０年ぐらいで金利を上げよう
としてるんじゃないの？だから短期の固定特約ものは金利が低いし、市場の金利
が上がれば自ずと金利を上げてくるのでは？

なんかたいへんなサイトになってきたな。でもほとんどが菱和をやめた奴が話大きくしてるのがみえみえですな。もっとタイムリーな現状のネタがほしいですな。

＞＞６０９　
まったく同意見だよ。
だいたい課長クラスがそんなことしてるとは呆れるよ。
書類いじってローン通すのは、私文書偽造という犯罪だよ。。
去年、一昨年で社員が大量にやめてるみたいだし、そーゆうの
やばいと思ってるんじゃない。
売れてる営業社員ほど痛い思いするぞ！！
自分は知らなかったじゃ、済まないからな！！
調べりゃ、どこの誰が閲覧してるなんて分かるし、
課長の言いなりでしたで済む問題じゃないぞ。

>>611
社員がやめてるの？そうなんだ〜やめた人は良かったね、
同業他社ならうちも含めて常に人材探してるから残ってる社員
さんも思い切って辞めちゃえばいいのにね！俺の顧客は課長クラス
が直接やってるかは不明だけど、ローン契約の時にマンション持っ
てる事は伏せてくれって言われたらしいよ、今から思えばあなたは
一件が限度です、とはっきり言っておけばよかったよ。
かわいそうな事をした（鬱

続き・・・・・

大体年収１０００万なら自宅の借り入れがなくても２件までだなぁ
年齢と預金額にもよるけどさ、これを読んでる社員さんがいたら
ちゃんと考えてほしいね、今の金利が５％まで上がったら支払は
どうなる？当初１８００万円のローンを３０年返済、２．８％で
組んでるとしよう、毎月の返済が７４０００円ぐらいかな？
全く金利の上昇がなくても５年後の残債は１６００万円ぐらいでしょ！
いきなりって事はないにしても５％まで金利が上がってたら仕払いが
９００００円を超える訳だ、管理費だって上昇するだろうから
家賃が９００００円とれてる物件でも必ず負担がでるんだよ。
えっ金利が上がれば経費も増えるって？アホな事言うなよ〜
大体５年もたてば不動産収支は黒字に転換するだろう普通は、
気を付けないといけないのは金利が上がれば支払は増えるし
経費に計上してもその人の税率分しか控除できないって事だよ
これぐらいは課長から聞いてね！！
商談の時にお客さんにこれぐらいのリスクは説明しないと駄目
ですよ、ちなみにウチの会社は必ずリスクも話しますしローン
会社にも所有物件を隠すようなことはしません！ってあたりまえ
の事なんだけどさ。

age

ま、ノンバンクだろうが何だろうが、普通の住宅ローンだったら1％の金利（２年固定とか）
で貸す時勢に、2.8％とかの高利で借金するのは馬鹿としか言い様がないけどな。

大体、専有面積７坪程度の物件に何故2000万も出すのか、全く理解に苦しむ。
持分の土地代が500万としても、坪単価200万の上モノって一体何だよ（笑

利回りがどうとか、年金代わりがどうとかいう以前に、商品として「デタラメ」だよな。
勿論、不動産を収益性で評価する視点もあるが、「全てが上手くいって」ようやく表面利回りが
5-6％なんて、馬鹿じゃないの？

>>604 = >>606 = >>607 = >>608
ま、こーゆうヤツがやってる業界だし、こーゆうヤツが売ってる商品、ということで。

>>616
その業界を相手にレスしてるのは
まぎれもなく、あんただよ！（笑

>>609
同意見！！
自分達さえよければなんでもＯＫが
菱和の企業体質なんですかね？
西岡社長はどういうつもりなんでしょうか？

菱和のみなさん！！
関東の業界では先駆け上場したわけだから
それなりの営業をしてください。
供給戸数にばかり目が向きすぎて販売手法が
荒くなっていますよ。内部の揉め事も落ち着いた
頃でしょう、上場したからこそ常に注目されています。
節度ある商業道徳に沿った営業をお願いします。

目立つ菱和は色々たたかれちゃうけど、
実際はいい加減な営業をしてるのはほんの一握り。
社員も増えてるのでこれからは社員管理が課題なのでは？
金利のことや価格のことは外野の意見はあてにならないよ。
価格には販売管理費や専有面積以外の建築費も乗ってる
訳だし、金利も10年固定等と比較すれば２、５%は決して高くない。
マンション経営は長期で持つものだし、
住宅ローンの1％台の2年固定のほうだって
結局は2年目以降の見直しはあるわけだ。
素人が何を言っても企業なんだから結局は売れればいいんじゃないの。
誹謗中傷はあっても上場する過程に置いて大変厳しい
基準をクリアーした企業なのだからもっと自信をもってね。
節度ある営業を心がければ業界のリーディング企業として
もっとよくなるよ。
少なくともここに書きこんで菱和非難してる弱小企業とは
企業理念や土台も違うし、だいいち資金力が全然違う！
あんまり菱和を褒めると菱和の自作自演だと思われるけど
業界に身を置く者として応援してるよ。

菱和が業界のﾘｰﾀﾞｰになったら、この業界も終わりだよ！

おいおい、所詮菱和さんも弱小企業からスタートしたことを
忘れてはいないか？この業界は今、デフレの恩恵を最大限に
いかしてどの販社も最高益です。菱和さんに限ったことではない
資金力があったところで企業モラルが欠落した会社は、例え上場といえど
衰退をたどるであろうことは、すでに企業常識。一握りのいいかげんな
営業が倒産の引き金になることを幹事証券（書き込みがホントなら）が
見過ごしているのなら、それは同罪である。

>>620
別に菱和自体を否定はしてなし目立つから叩くわけではない！
もちろん企業だから売上は大事なのはあなたより理解してるつもり
これはウチもそうだしね！俺がいってるのは人道に乗っ取って営業してくれ
って事、 >>620 が何者か知らんが、謄本を上げて他社の顧客に手を出すの
とか、書類を誤魔化してまで無理に買わせるなって事だよ！営業なんだから
多少強引でも仕方ないし、会社から数字を求められりゃあ社員はやるしか
ないよね、でもルールがあるだろ！上場したのは確かに立派だよ、だったら
尚のこと節度ある営業を心がけてほしいもんだよ、いい加減な営業をしてるのは
一握り？一握りならいい訳？一握りでもそんな奴がいれば会社全体がそう見られる
んだからさ〜　社員教育が足らんね？企業理念をしっかり認識させないとね
ウチは菱和からみれば弱小かもしれないが、その辺はしっかりしてるよ。

あなたの言うとおりマンション経営は先の長い話、という事はお客さんとも
長く付き合うって事なんだよね、この業界で長く働きたいなら目先の売上だけ
に囚われないように！って忠告しておくよ、俺はもうすぐ２０年ぐらいになるけど
本当にお客さんって大事だなぁって最近つくづく思うよ！

しかし情けないね〜！一握りのいい加減な営業マン
なんだろうけど、社員モラルも営業モラルも教育されて
ないでしょう。
この２ちゃんネタってマスコミ関係者の情報ネタにも
なっていることをお忘れなく！！

業界で20年もやっててこんなとこで書き込みしてんなよ・・藁

-------------------------------完-------------------------------------

>>624
確かに・・・・・・・・マジになった恥ずかしい　（鬱

物件仕入れ担当者として転職先を探しているものです。
菱和の仕入担当者になると物件購入コストの一部を抜けるって
本当ですか。KJやN田という仕入責任者はそれで家やベンツを
買ったというのは本当ですか。とても魅力的な会社に見えます。

良スレ、age

仕入で給料と他にキャシュバックあればﾍﾞﾝﾂ 家 いいいなー

>>628
そうなんです。「捕まる覚悟」さえあれば例え菱和でなくても
魅力的な会社になるのです。あなたが菱和に転職しても
その覚悟がなければ「家」も「ベンツ」も手に入りません！
まあ、転職をあきらめてコツコツ目の前の仕事をしなさい。
いまの職場で成功していないあなたはどこへいっても無駄。無駄。無駄。
逝ってよし！

菱和は社長公認で捕まらないと聞いたのですが・・・・・

>>632
しつこいしー。つまんないしー。
それより菱和社員って道玄坂の中華やが大好きで
そこにいけば愚痴タレ社員がたくさんいるから
直接聞いてみな（笑

菱和かぎらずこの業界のトップってワンマン多くない？
で、その取り巻きは絶対ＹＥＳ万！
でも最後はその取り巻きに寝首取られるパターン！
うちのトップが取り巻きの実態知ったら驚くだろうな
知らぬが「社長」だな

ま、ノンバンクだろうが何だろうが、普通の住宅ローンだったら1％の金利（２年固定とか）
で貸す時勢に、2.8％とかの高利で借金するのは馬鹿としか言い様がないけどな。

大体、専有面積７坪程度の物件に何故2000万も出すのか、全く理解に苦しむ。
持分の土地代が500万としても、坪単価200万の上モノって一体何だよ（笑

利回りがどうとか、年金代わりがどうとかいう以前に、商品として「デタラメ」だよな。
勿論、不動産を収益性で評価する視点もあるが、「全てが上手くいって」ようやく表面利回りが
5-6％なんて、馬鹿じゃないの？

↑　　　　↑　　　　　＜６３５＞　　　　↑　　　　　↑
中途半端に詳しいお馬鹿ちゃんｗ　　勝手に理解に苦しめよｗ
何度も同じこと書き込んでるけど、だからどーしたのぉ？
誰に文句言ってるの？自分のしてる仕事で不満でもあんのか？
ファミリーマンションでも売ってる営業マンか？
自分で売れないからってここで屁理屈言うなよｗ
利回りのことまで口にして、お前、あんまり笑わすなよ〜

そうそう、６３５って何回も同じこと書き込んでる奴・・藁
｛普通の住宅ローン｝って笑える、普通じゃないのあんのか？
カッコして(２年固定とか)の、とかって何だよ？
勝手に自問自答すんなよ！

>>635
コピペ厨房・・・逝ってよ〜死！！！！！！！！！！！！

>>635
あのなぁ、よ〜く考えてみな何十年返済で金を貸すわけだ
借りる側よりむしろ貸す側の方が勇気がいるんだよ
１％だろうが２％だろうが金利なんてあまり問題じゃないんだよ
もっと勉強しなさい。
そんなことよりまだ売ってもいないマンションを供給戸数に
いれてまで業界Ｎｏ.１になりたい「菱和」ってどうよ？

>>639
お前さん！よく言ったぁ〜。まったく、そのとおり＾＾
世の中、勝ち負けにこだわりすぎると本質が見えなくなるね。
一位にこだわりすぎの菱和も足元ちゃんと見なさい。

もっとなかよくしてね。それがこの業界の掟だから
じゃないと、逮捕しちゃうぞ！！

age

そうそう！
こんなに同業者に嫌われてる会社他には無いよ！！

ま、ノンバンクだろうが何だろうが、普通の住宅ローンだったら1％の金利（２年固定とか）
で貸す時勢に、2.8％とかの高利で借金するのは馬鹿としか言い様がないけどな。

大体、専有面積７坪程度の物件に何故2000万も出すのか、全く理解に苦しむ。
持分の土地代が500万としても、坪単価200万の上モノって一体何だよ（笑

利回りがどうとか、年金代わりがどうとかいう以前に、商品として「デタラメ」だよな。
勿論、不動産を収益性で評価する視点もあるが、「全てが上手くいって」ようやく表面利回りが
5-6％なんて、馬鹿じゃないの？

姑息にIDも隠してマトモな反論も出来ないお前らも
馬鹿じゃないの？

馬鹿だよぉ〜〜

>>645
だから〜その利回りがどうのとか、金利がどうのって
いう理由で誰も買ってないから心配するなって〜の
おまえさあ、ほんと知ったかヤロウだよな。ひとつだけ
教えてやるよ。あのな表面利回りっていうのはあくまでも
現金で買った場合の目安でしかないの、そんなこと売る側も
買う側も百も承知です。ネタになってないよ！！
もっと反論したくなることでレスしてちょ
おまえはほんとに御馬鹿だね〜！マジ言っとくけど
おまえ新聞広告しみぎだぞ！自分の教養のなさを
疑えよ！御馬鹿！！

age

菱和社員は緘口令が出されて２ちゃんの
書き込み禁止なんだって！！
辞めた社員にまで緘口令なんだと
恐るべし業界の北朝鮮！

sge

>>647
あなたは20年近くって言ってた人かな？
６４５のことはほっとけば・・
なんか気が合うんだけどな〜〜
たぶん話し合うぞ！

>>651
２０年の人とは違うよ〜！
でも同業だけどね。

＞＞６５２
あなたの会社って何区？

それは秘密です
書けることもかけなくなるでしょう！

マネージャパンにまたまた某社長様のコメントが
でていましたが・・・・・！
今後も投資マンションのブームがつづくか否かは
建物のグレードや立地なんかではない
「営業マン」しだいで〜す
〇紅や野〇が参入しはじめてるけど結局売れ残りに
値段下げても苦労してるんだと・・・・・・
わかってないよな。この業界は「営業マン」によって
大きく左右しま〜す。わ〜い

<IMG SRC="http://lib003.upp.so-net.ne.jp/cgi-bin/counter.cgi?udir=Libra&cname=libra01&gctype=S09&keta=6">

この業界はいまバブルで〜す！
１０年前にもバブルを経験してま〜す！
２回もバブルが経験できるとは思いも
しませんでしたよ〜！
業界のみなさ〜ん！
バブルですよ〜！バブル！気づいてますか〜？

>>656
ちゃんとひっかかってあげたよ！！

>>647
>おまえ新聞広告しみぎだぞ！自分の教養のなさを
>疑えよ！御馬鹿！！

「新聞広告しみぎ」ってナニ？

きっと「教養のある」ヒトが使う日本語なのね(激藁

>>659
許してね、世の中じゃ書き損じって
いうヤツでしょう。でも、こんなことでしか
レスできないならもうでなくていいよ！
御馬鹿だね・・・厨房？

＞＞６５９
あんたが何をレスしても全然無駄だよ
超売れまくってるからさ〜
あんたは自分の仕事をコツコツがんばれ〜
あんたはほんとオメデタイやろうだよ
練炭で逝ってよ〜死！！

くだらなすぎる　どうせ辞めた役員や仕事のできないやつらのやっかみでしょう
もっと成長しなさい

>>662
アホ社員様
なにをやっかむ？
くだらね〜仕事しかできないアホ社員ほど
仕事したきでいるおまえこそ成長しろよ

>>662
辞めた役員がでてくるところがとても笑えるよ、きみ〜

〜警告〜
おい、社員
てめぇら、また謄本上げて姑息な買増
なんぞしたら、今度こそ武力行使だぞ
わかったか　ボケ

〜警告〜
おい、社員
てめぇら、また謄本上げて姑息な買増
なんぞしたら、今度こそ武力行使だぞ
わかったか　ボケ

先月、組織的に、他社ワンルームマンションの謄本閲覧による
名簿作成を実施。
営業部長を中心に会議で決定し、各部、各課で実行。
結果は第二営業部で一件。

>>667
詳細キボーンヌ！！

〜警告２〜
他社への謄本閲覧による買増行為をただちに
中止しなければ、値引き等の確証に基づく
販売実態を各ノンバンク及び金融機関に
通報することで取引停止を要求します
菱和ライフクリエイトとしての釈明がない場合
これに同意したとみなし実行行為にふみきります。

菱和も査察が必要なのでは？

ま、ノンバンクだろうが何だろうが、普通の住宅ローンだったら1％の金利（２年固定とか）
で貸す時勢に、2.8％とかの高利で借金するのは馬鹿としか言い様がないけどな。

大体、専有面積７坪程度の物件に何故2000万も出すのか、全く理解に苦しむ。
持分の土地代が500万としても、坪単価200万の上モノって一体何だよ（笑

利回りがどうとか、年金代わりがどうとかいう以前に、商品として「デタラメ」だよな。
勿論、不動産を収益性で評価する視点もあるが、「全てが上手くいって」ようやく表面利回りが
5-6％なんて、馬鹿じゃないの？

菱和ってホントにモラルもルールも何もないハイエナのような会社なのね。
菱和社員の皆さん！人間の道を外れちゃだめ！
今ならまだ間に合います！転職しなさい！
同業でも良いから他社に移る事をお勧めします。

おまえらガタガタぬかしてんじゃねーぞｺﾞﾗｧ売れりゃあいいんだよ売れりゃあ
謄本がどうのこうの五月蝿いんだよ！悔しかったらお前らもやりゃあいいじゃねーか
ここで何言ってもしょうがねえだろーが辞めていった奴らも書き込んでるんじゃねーぞ
偉そうにしてたくせに結局は器がちいせーなーそんなんじゃ独立しても上手くいかない
んじゃないの？実際のとこどうなんだよ？どうせ売る物件もなくてジリ貧なんだろ
うぜぇから消えろ！

↑菱和社員の本当の体質がよくわかります。
恐いですね。

びっくりしました。広告で問い合わせた自分が恥ずかしい。
ここの営業の人からうちは安心ですって奨められて検討してましたが、
これじゃとんでもないですね。

>>674 >>675
この腐れチンポ野郎!!いいかげんにしろっ！こっちは真面目に働いてんだよっ
誰が書き込んでるんだか判るんだからさぁ >>673 で書いた事が図星だったのか？
ホント気がちいせえな〜会社やめて不安なのは判るけどよ〜それなら使ってやるから
戻ってこいよ　もちろん社員からだけどな！　（藁

>>667情報筋ってとこ
名前クリックするとおもしれ〜〜
わざと名前出してんのかよ！！

情報筋は社内の人間ってこと？

ま、テレアホやってるワンルーム屋は例外なくＤＱＮだな。
週に２−３件掛かってくるが、いつも俺は相手に切らせる。

簡単に論破できて、いい暇潰しだよ。

＊如水会名簿でテレアホするような馬鹿な真似はヤメレ。

内部に問題がありそうだね

>>680
うるせーなー内部になんか問題ねーよ　まっ　しいて言えば内部より外部の奴ら
だな！会社を辞めていった連中が書き込んでるのがバレバレだしよ〜社員の不安
を煽って引き抜こうって魂胆なんだろうがね〜　一時期何人か辞めたのは事実
だけど最近は落ち着いたね、同じ事をするならちゃんと物件の供給があるほうが
やり易いしね、社員だっていまさら弱小企業に入ってどうこうする気は皆無なんだよ
ここで煽るだけ無駄だよ〜　　如水会名簿なんて使って無いぞ！他社じゃないのか？
それともさりげなく自慢でもしてるのか？恥ずかしいから消えろこの馬鹿野郎！

菱和辞めた社員を採用するとこあるんですか？
ワンルームすらまともに売れなくて、まして会社の質
落とすような低次元のスレしてるようなの使えないでしょ？
菱和の物件、他社の弱小企業でも販売してるみたいだけどそんな売れ残ってるの？
供給あるって言ってるけど供給過多なのか、もしくは
自分とこの社員だけじゃ売りきれないんじゃないのかな？
広告費は払わない、仲介料は払わない、休日は休ませない、
横領・裁判は当たり前の企業体質じゃ仕方ないかｗ
まぁ、せいぜい自称ナンバーワンに恥じないようにねｗ
いま社員辞めてもどこも取ってくれないから、上司も安心してね。

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ほーんと菱和も凝りネーナ〜
来月から、もうくされ在庫売ってやらねーぞ・・・・

別にかまわねーよ、お前のとこが売らなくたって他が沢山あるからよ〜
困るのはおまえの所じゃねーの？物件わけてくださ〜いなんて泣きつく
なよ！物件を分けてもらってる分際でえらそーにしてんじゃねーぞｺﾞﾗｧ
どうせお前らは販売代理しか出来ねえんだからよ、小判ザメ野郎はおこぼれ
を食ってればいいんだよ！

お前、アタマ大丈夫か？　ついにおかしくなったのか。。
今どき物件わけて欲しいとこねーだろ？藁
お前らが売れないから業界に、たくさ〜〜ん菱和のマンション流れてんだろ！
安ーく出回ってるよな！！そんなに余らせて台所事情、火の車なんだって？
ま、テレアホ君はそこまで知らないか？業界で笑いもんなってて、
売れない営業マンが多いから金策の為、卸しまくりらしいじゃん。
売っても、売っても切りねーもんな！！
それよか菱和のサーバーから発信してんのか？
休日も大変だな！！　　　　
　　　　　　　

結局売れてないんよ。
自分とこで売れてりゃ他に分けねーでしょ・・
テレあっぽクンもこんなトコでスレてるようじゃ駄目なのねん・・
昔と違って小判ザメにもペコペコなのねん。

頭？全然問題ないね！それよりあんた随分と粘着質だね〜いいかげんウザイよ
アタマいかれてるのはお前だろ、そんなに社内をかき回したいならここでじゃなく
直接言いに来いよ、まっそんな根性は無いだろうがな〜そんな事しても社員は辞めないよ
それよりＩＤ出したり隠したりいちいちやる事が細かいね〜（苦笑

営業って↑こーいう人ばかりじゃありません、これからもたくさん物件ありますので
どうか業界の皆様よろしくお願いします
この人はめったに売れないのでいつも会社にいますからまた書き込むと思います
周りからも相手にされてませんのでどーしてもネットの世界にこもりっきりです
頭、問題ないって思い込んじゃってるところが社内でも問題なんです
どうか温かく見守ってくださいね

>>689
めったに売れないって誰ですか？（藁
痩せてる？太ってる？禿げてる？メガネかけてる？

これって社員が書いてるの？
リョウワってこんな程度？

アタマ悪すぎーーー、マトモじゃないYO

sageって書き込みID消してる　　笑
みんな同じ奴かと思った

武力行使反対！！
同業の争い反対！！

〜警告３〜
えす、かたおかさん
責任者に伝えなさい
問題をかるく考えているのか？それとも
通報という意味がわかっていないのか？
御社の売買契約書コピーをすでに数十人分
入手した。これが金融機関に流れると・・・・
菱和ライフクリエイトとしてこの業界に対する
謝罪を要求していること、また正式な抗議が団体を
つうじされることの前に事前通告を予告する

同業他社の謄本閲覧で名簿作ってることを開き直ってネットという公共の場で
自ら認めてる以上言い逃れは出来ねーな。しかも組織的だろ。
最悪のケース、全ローン会社取引停止だ。
既に首都圏中高層住宅協会(主にワンルーム業界全社)は菱和を除名処分に
してることを社員は聞かされてない。

菱和は上場したことでなんか勘違いしてるよな
業界の掟を無視して生き残れるような業界じゃ
ないことぐらい知ってるはずだろう
まぁ、ゴルフ場での袋叩き事件以来ホサレてるからな〜
西岡くん。そのうちわかるよ。取引停止で・・・・・・
首でも洗って待ってろよ。

社員は首都圏中高層住宅協会を除名になったの知らないの？？
ここの書き込みは、かなり事実の内容が多いのに。
社内の嘘情報を信じて他の本当の情報を聞き入れない。。
まさに尊師の言うことが正しいと思いこむ宗教団体の信者だね。

いや
ここの場合
宗教団体の信者
というより、イラクか
北朝鮮の国民達って感じ。

○ー○ーから客ごと鞍替えした社員ってまだいるの？
そいつも馬鹿だよなぁ
なんで菱和なのかわからんね
○岡さんって嘘つきヤロウよ　俺がひやかしで面接いったら
業界にいただけで超待遇いい条件よ　すぐに嘘だってばれる
ようなことを平気でいうんだよこのオッサン
上場して借金返せてそれで良しにしとけばいいのに
株売って辞めた社員が独立しようとしたら
わざわざノンバンクに圧力かけようとして逆にノンバンクから
門前払いにされたってさぁ　
このオッサンわかってないんだよねぇ！
投資家と社員騙せても業界人は騙せんよ　
みんな知ってるよ　オッサンいいかげんにせぇよ

ｺﾞﾙﾌ場袋叩き事件って何よ?詳細求ﾑ!

あっ

まぁ、いろいろあるけど事業計画どうり社員は売ってりゃいいよ
ここに書き込んでる菱和のアホアホマンもただの営業マンだし、、
今は勘違いしちゃってるけどそのうちわかるでしょ\^^\

どのみち、まともな職につけないクサレＤＱＮのやってる業界だな。

一回、テレあほに会って罵倒してやろうかなあ。
ホントにしつこくて腹立つもんなあ。

でも、菱和はまだマトモだった。ヒドかったのはトーシン。
セールスの電話を掛けて来て俺に暴言を吐くってのは面白かったな。

今後はちゃんと録音して「東芝アッキー」よろしくネットで晒すのでヨロシク。

>>703
まともに職？
でたよ！！テレあほされて勘違いしてるオバカが・・・！
おまえだろう！テレアホおたくって！
誰にも相手にしてもらえねぇからテレアホ相手に調子に
乗ってるアホヤロウ！
なんどでも相手してやるからありがたいと思えや
「暴言」ですんだだけでよかったな。良心的だね
うちなら色んなものをお届けしたよ　寿司５０人分
ビール５０本とかな当然支払はあんただけどな　WWWW
あんまり調子にのってんじゃね〜ぞ
テレアホなめんなよ　お馬鹿！！！！

>>704
典型的クサレＤＱＮレスだな。
ま、何度でもテレアホして来いや。暇だったら適当にあしらってやるから。

>>704
朝もはよからごくろうさん！
おまえ仕事コンビニか？爆ＷＷＷＷＷ

↑失礼７０５

>>704
お前、何考えてんだよ
業界でそんなことしてんのお前んとこだけだよ！
まともに反論してんじゃねー

皆さんそんなに菱和が嫌いなら訴えたらいいじゃないすか。
社長や仕入れ担当者へのリベートは会社が告訴しなけりゃ
ならないけど、脱税なんかは誰でも告訴できるはずよ。
ネタなら西麻布とかﾗﾝﾄﾞCとかいくらでもあるでしょ。
借り上げ社宅も調べりゃ盗聴器とかでてくるよ。
あと役員の婦女暴行未遂なんかもあるよ。

>>708
ネタであそんでやってんだよ
きれいごといってんじゃね〜ぞ
こいうアホを放置してるからこういうアホが
ネットでのさばっているんだよ
こういうヤツが一番迷惑なんだよ
買う気もねぇくせにゴタクならべやがってよ〜
何度も電話あって迷惑なんてよくいうけどな
所詮一月に１回あるかないかなんだよ
それをなぁいかにも毎日かかってきますぐらいにいうんだ
このてのバカは。こういうバカを相手にしてあげるところも
必要なんだよ。この業界にはな。わかるか？
業界みんなで手を取り合ってクリーンなイメージをつくりましょう
キャンペーンでもやってるのか！
冗談いうなよ　おい

菱和だってこうして叩かれることを覚悟の上で
やってることなんだよ
だからこそ叩いてあげないと成立しねぁだろう
これこそがこの業界なんだよ　わかるか？

あと７０９
そんな面倒くせぇことしなくても
簡単につぶれるから心配すんな
どうせ菱和社員だろう
次の転職先でも考えた方がいいぞ
おまえらこの業界まだ青いだろう？
過去にもこういうのはたくさんあったんだぞ
ぜんぶ消えたよ　スカイコートも謄本あげて
やってた時期もあったよなぁ
逆襲くらってひどい目にあってな　まだ懲りずに
やってるかぁ？　まあ、みとけやこの業界って甘くねぇからよ

みんな攻撃的だよね、かなり疲れてるのかなｗ
普段楽しいことないの？
そーいえば新しいEクラスってどうよ？
SのブラバスかEのAMGどっちか悩む〜
女はEの白がいいって言うんだよね〜

↑
おまえさぁＥとSで悩むバカいねぇだろう
AMGとブラバス？おまえ田舎もんかぁ？

せめてアストンとディアブロで悩めやぁ！

てめーはニッタかＹＯ

誰よニッタって？
おまえは三村カヨ！

っ三村じゃねーＹＯ
つっこむなＹＯ

おい、田舎もの！車にセンスもねぇ〜けどよ
笑いにセンスもねぇ〜ぞ！
白のイーがいいなんていってるバカ女を
選んでる時点で逝ってよ〜〜っし
おまえアホ丸出しだぞぉ！

おまいらヒマやのぉ〜
湾ルーム屋全体の問題だよなぁ〜
ノンバンクに垂れ込んだら一蓮托生〜
所詮湾ルーム屋さっ！
ねぇ〜ワールド栗さん、等シ○さん、狂◎さん他様方（核爆

ストレスを過度に貯めると癌になりますよ…


マジで(藁

>>720
一連托生？バカいうな強いものだけが残れるんだよ
ほんとの意味でな。それが今後の業界のためになるんだよ

何処の会社が強いの？

なんか、社長自社株だいぶうったみたいだけどなんかあったの。

そのうちわかるよ！

田舎もんって言う奴ほど田舎もんじゃないの〜？
００７じゃあるまいしアストンはねーだろ　　笑
ディアブロにしても、普通の女はそんなんで迎えに
来られたら引くっちゅうの！！
ま、歳喰ってセカンドなら許す
でも白のＥも、ねーか・・・

そのストレスで、
ガンに成ったら労災下りるのカシラん。。。

歳くってセカンドのほうが笑えま〜す！！！！！！！

本日、逝ってもうた
会社更生法だってヨ

>>726
ディアブロで普通の女迎えにいかないでしょう・・・爆笑　

ギャグでしか乗れネーって意味だＹＯ・・
年取ってたらある意味笑いとれるＹＯ

それこそセンスな〜いし笑えな〜い！！

セザールまだ逝ってなかったんだ
とっくに終わってたおもってたよ〜ん

里兎さんもよかったけど、昔、受付に瞬間いた、馳側さんって美人の娘は
だれかセクハラしちゃったからやめちゃったの？私、菱和にいくのはそれ
だけが楽しみでして。でも里兎ちゃんは色気がなくて・・・・・・・・
すいません、昔話して。そういえばN田君が振られたのは社員が言ってたけど。

菱和の男ってみんな車と女とジャックスの話か、自分の自慢話しかしないから
とってもウザイけど、イツデモ・ドコデモ・ダレトデモって感じだからやりたい
時にはとっても重宝してるの。この前なんかつるっパゲの自称役員にナンパ
されちゃった。ウザイくてＨもあんまりうまくないけど結構あたしは好きだな
菱和の男。（こう見えてもあたしはキャリアウーマン）

このスレ、『２』まで続くのかな・・・

確かに一時期カワイイ受付のオネータンが多かった鴨。。。
セクハラと言えば、背が余り高く無かったけど可愛くて愛想が良かったI川ってコは、K痔からのセクハラが凄くて辞めたらしいね？
何でも待ち伏せされたり、取引業者を出汁に飲みに誘ったり(w
まだK痔って居るの？？？

おまえらさぁ菱和にもどりてぇのか？
いまがつまらねぇからいつまでも
こんなむかしばなしなんだろう
こんなアホをつかってよく上場できたよなぁ
その点だけは同業として感心するよ

いるんだよ
こういうテメーの力量で売れたと思ったバカが
どうせ売れずに散った負け組みだろうけど
辞めたアホが出る場面は終わったゾ
俺も同業だけどよくこんなバカのさばらせておくよな

age

不動産屋の営業って
ほ〜〜〜んと馬鹿集団
同業同士で足の引っ張りあいや、低俗な話題ばっかり
自分達で自分の首しめてる
売れてても売れてなくてもいいよ
自作自演や自画自賛やめとけば。。
お前だよ、お前ら全員

>>741
それがどうしたの？
それでなに？
心配してくれてるの？
他業種？だから？

この会社って「セザール」みたいなもんでしょ？

菱和さん！取引業者が泣いています！払うものはちゃ〜んと
期日までに払いましょうよ！
納入しても金払いの悪さでは業界ナンバー１だって業者が
泣いてましたよ！

セザールって、あのコマーシャルの？
セザールで〜、ゴザ〜る、、ってやってたよね？？

>>745
おまえさっきからウザイよ
セザールよりたまちゃんどうなった？

age

会社に入ってまずする事は
「我が社は菱和ハウスとは関係ない」
事をアピールする訓練がある。

それってどんな訓練？
やってることには変わりはありませんが
うちは業界一位ですからってか！！！！！

番組の途中ですが最新ニュースが入ります田

先日の菱和ライフクリエイト謄本閲覧事件に影響されたのか
新宿区にあるスカイコートもこれに便乗した模様です
どの業界関係者もこれに遅れをとってはいけないという理由から
一斉に潰し合いのバトルロワイヤルに突入したようです

速報　速報　速報　速報

ただいま入った情報によるとスカイコートは問題ないようです
もともと営業に力がないので客を抜けないということです
以上　現場からです

スカ○コート？○ルコーの間違えちゃうの？○和のマンションこーたらＤＭばんばんくるよ(^^;)ちゅーかどこの業者のみんなやっとるがな...大阪の某○商○テムとか福岡の某社とか...東京の物件をわざわざねぇ...＞７５０

>>752
ごていねえにわかりやすい社名でありがとうございます
ハイ存じております。そんなのぜんぜんレベルが違いますです

こいつらのやり方は半端なくエグイんよ！！

ちょっと前に桜ヶ丘でナンパしたような、されたような。
俺は髪の毛と知恵がちょっと足りないけど絶倫でごじゃる。
しかも、舌技が得意でべろりんつるちゃんと呼ばれてごじゃる。
しかも、独身でごじゃる。>>735
前の受付の子は以外や以外結構年寄りにセクハラされたので
ごじゃる。でもハゲは嫌いで、顔の大きいのや、自慢たらしく
ベンツやＢＭ乗ってるバカも迷惑だったのでごじゃります。
おまえだよ！！

社長さんは見た感じはいい人そうだけど色々聞いてると人間性がいまいちみたいだね。
社員の悪口書いてる人いるけど社員って言ってもたくさんいるみたいだから一概にどうとは言えないよね。
ほんとに真面目にがんばってるこもいればそうでないこもいるだろうから。
でも営業会社なんだから不動産業界、ここの会社にかかわらず会社からしたら売り上げを上げてる社員がいい社員なんじゃない？
まぁ人が多ければ変わった人もいるだろうけどそれはここの会社だけではなく特に大企業とかになると変な人は多くなるんじゃないの？
頭の毛がなくたっていいじゃない。はげてる人はどこの会社にもいるんだから。
たしかに幹線道路ぞい多いみたいだね。でも賃貸はついてるみたいだよ。他の会社でも幹線道路ぞいのマンションは多いよ。もちろんファミリーも含めてね。
マンション投資を考えてる人はやってみてもいいんじゃない？ただもうけ話と思ってたらしない方がいいよ。あと投資なんだから金出したくないけど資産ほしいと思ってる人もやめといたら。
あくまでも投資なんだからどれくらいかは別にしても基本は自己資本の投資だよ。ここの会社の物件にするか他の会社のにするかは買う人が決めればいいじゃん。
たしかにここの物件は物いいみたいだけどそれは他の会社にも言えて多少の差はあったにしても今のマンションはどこも物がいいよね。（一部資産価値のない安い物件をあつかってる会社もあるけど）

将来金利が５％ぐらいまで上昇したら負担になるとか言ってる人もいたけど投資なんだから支出あってあたりまえぢゃん。
月の持ち出しがいやなら頭金多く入れるかあとで一部繰り上げ返済して元金かえせばいいだけの話でしょ？
今の金利より下がる事は考えにくいんだから金利の上昇を考えてない人は売る方にも買う方にもいないよ。
それがどうしてもいやなら新築よりリスク高くて資金いるけど中古のマンションに投資したら。
ここの会社から独立した人の事をどうこう中傷してる人いるけどきちんと成功して３０代で成功をおさめてるも人いるよ。
それはフツーにサラリーマンしてる人よりすごいと思うけどね。独立して成功してればいいじゃん。なんか自分にできない事へのひがみみたいにしか聞こえないよ。
自分も独立してみたら？不動産の会社に限らす会社経営して成功してる人と話をすると色々勉強になる事多いよ。サラリーマンが悪いってわけじゃないけどね。
勤務時間のこと書いてた人いたけど朝9時前から夜は10〜11時ぐらいまで仕事してるってね。セクションによっても違うみたいだけど基本的に営業会社なんだから長くてあたりまえじゃん。
商社を見てみぃ。地方出張日帰りあたりまえ朝6時に家出て終電で帰ってる人世の中には多いんだよ。もちろん商社に限らずだけど。
公務員だって朝早くに家出て帰りは11時とかざらだよ。公務員は5時までしか仕事しないと思ってる人いたら大間違いですので。
どうでもいいようなこと書き込みしてる人多いね。まぁ面白いからいいんだけど。

↑↑↑↑
貴重なご意見ながながとありがとうございました。
今日のコラムでした。

西〇ちゃん
ちょうちん誘いたい気持ちはわかるけどさぁ
バレバレだよ
自社株売却も来期の決算みこした上か？
リートもぜんぜん進んでないしなあハッタリか？
引き受け会社にわけわからん会社があるがあれはなんだ？
幹事証券もよくないなあ、もっとゴミに営業せえや
社員は何しとるんかボケ　

私の彼氏、同業者のＳ和にいますが、
帰りは遅い、休みは取れない、休みが取れても突然きまる。。。
もう、彼に合わせるのも限界が来てます。
この業界って、どこもこんな感じなんですか？

だから、この業界の人は離婚率が高いの。

>>761
すくなくともうちは週休２日です
売れてない営業マンのほうが休めるねぇ
売れちゃうとお客さんの都合もあるし、出張とか
増えるけど代休もちゃんと取れるしね
ただ、帰宅は遅いねぇ。でも次の日になることは
１００％ないよ

age

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７６２はどこの会社の人？週休２日なんて羨ましい。
しかも残務で休日出勤になても代休あるんなんて。
「ウチは営業会社なんだから休みはあってまいようまのんなんだよ！！」
とか「休みほしいならやる事やってから言えよ！！」
とかって上の人から言われないんだ。いいなぁ。
おれも会社かわろうかな...

社長室より通達
当社の機密事項を外部に漏洩する社員、並びに関係者は厳罰に処し、
損害賠償請求をします。

※西麻布のメグ関連、社長の脱税行為、宅建業違反行為、税理士法違反行為、
　取得税関連脱税行為、労働基準法違反行為、セクハラ行為等は社内の極秘
　事項です。（K田）

ｋ田って経理に伽場倉の銃数万の領収書持っていって怒られたとゆう
女子社員にキモヰ言われてるあの倉田の事？
ってゆー書き込みもやっぱダメなんッスかねぇ？倉田さん（爆笑）

>>765
君の上司はそうしていないと「不安」なんだよ
休日、出勤させて夜遅くまで営業させることで
「不安」を解消してるだけなんだよね
呪縛に取り付かれてるから、決められた時間内で
どれだけ成果を上げられるかという合理的なビジネスプラン
なんて考えられないわけよ
そんなところじゃあいくらやる気があっても、ただの「雑巾」で
終わっちゃうし、だいいちそれだけ時間的な束縛が多いと
「世間知らず」になっちゃうでしょう。営業マンには致命傷だよ
とりわけこの仕事は自分で仕事をつくっていくわけだからねえ
人に言われてできる仕事じゃないんだよ。尻たたきには限界ってのが
あってね。一見効果が高く見えるんだけど実は長続きしないんだよ
この業界は実力主義だからね、いくら会社が儲かっても自分が儲かってる
わけじゃないから、自分の実力を身につけるための環境を考えた方が
いいんじゃない。一日２４時間はみんな共通だからね・・・・・
本気で考えるならマジレスしてあげるよ

>>767
ごもっともです、ハイ　今２０代の営業諸君はよくよく考えないとね！
この先３０代・４０代になってもこのままモシモシを続ける気なのかい
会社は新しい人材をどんどん入れるからいいけどさぁ！！！！！

絶対秘密厳守のキャッシング

この会社、お金を借りた事が勤務先や身内の人にばれない様
本当に気を使っています。借入件数が多い人、又、失業中の方でも
融資率は95％以上との事。ネットからの申し込みの人には
秘密厳守を特に徹底している様ですね。

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いつもうざくて大変申し訳ございません。

↑わかってるならやめたらいーぢゃん

７６７
マジレスきぼぉ〜ん

最近の若い者はたるんどる。俺が若いときは３ヶ月に１回しか
休まなかったぞ。女の子とデートするのも早朝とか夜の１２時〜
とかやることはやっていたぞ。その結果、今日のように妻には
逃げられたが、精力だけは絶倫だぞ。イツデモ、ダレデモokさ。

７６７ではないが、大体投資マンションの営業マンで不動産の知識も持ってる奴なんて
一握りなんだよ知ってることは不動産収支の作り方ぐらいだし、お前等大丈夫か？って
感じだよ、酷いのになると建ぺい率ってなんですか？とか聞いてくんの、ふざけてんのか
って思うよ、知識が全てじゃないけどさー最低限判っていてほしい事って有るよな〜
ホント余計なお世話だけどそんなんでいいの？ってマジで聞きたくなる。

＞＞７７３
たしかにそのとうりだよね
でもさあ、自分達もそうだったと思うよ。
早く帰りたかったし、遊びたかったよね。何が違うって情報量でしょう
その程度だよ。根性ないやつははじめから営業は選ばなかった。今は待遇や
就職難で価値観が昔とおおきく変わってるから難しいんだよね。
自分達の杓子定規でいまの人たちを理解するのは難しいよ。

>>771
マジレス入れたいけどきみはほんとにスキルを
考えてる？待遇と職場条件で考えてるならそれは無理だよ
実力主義をちゃんと考えてもらわないと。実力＝能力だからね？
誰も君のやり方に文句は言わないし、休みも給料も高いよ
でも実力が結果に出ないとすぐ首だけど大丈夫？

７７５＜マジレスよろ。
まぁそれが普通なのでは？
仕事のできない奴に払う給料はないぢゃん！
決まった時間でよりいっそうの結果が持ってこれれば
それにこした事はないよね。

売れてないやつが休みあって売ってる人が休みないって理不尽！
投資マンションなんて本気で売れば最低月３本は売れるでしょ。
適当やっててもタコ打つことなんてないんだから。
売れないやつがいるのが信じられないよ。
どぉやったら効率よく結果出せるの？

７７２
それって伽場倉でねぇちゃん口説いてやてたって事でつか？
たしかに伽場嬢口説くのも営業と同じですよね。
歌舞伎町？六本木？

>>776
本気でやって月３本？
月に３戸売りましたってこと？
いまは社員なの？部下はいるの？
ちなみにうちの場合月に３戸では評価されないよ
事実しか言ってないからね
そんな社員ならゴロゴロいるよ。休みもちゃんと取ってるし
３戸売るのに休日までつかってないぞ
それってほんとの話？

能力主義っていうのは、その結果を出すために
どの程度のプロセスでできるかという能力なのよ
３戸売るのに休みまででて売れてもそれは逆に
能力がないとみなされるんだよね
君がいっているのは結果主義だよ
うちは能力主義だからその結果をだすために要した
時間とスピードが評価基準なんだよ

ここの営業って変わってるよね〜だってマンション売るのにいまだに節税に〜とか保険代わりに〜
なんて言ってんだからさぁ。
利回り５％だってさﾌﾟｯ笑っちゃうよホント。この間、間抜けな営業から電話掛かってきたから少し相手
してたらなんかヘンテコな事いってたよ、最初はアール・エル・シーとか言ってたのよ、で、ご主人様ですか？
って（おまえＳＭでもやってんのか？）今４０代５０代の会社員の方に〜ってオイオイまだ３０代だし会社員じゃ
無いよって言ったらあわてて訂正して電話切るかな〜って思ってたらそのまま話しつづけて、税金はお高く無いで
すか？だって、節税がなんたら１０分ぐらい捲し立てられて最後にどうですか？って聞くから税金は何年でどれ位
もどって来るの？って聞いたら少々お待ちください！（なんで待たなきゃいけないの）
お電話代わりました！（ハイ？）スイマセン新入社員だったので（何じゃそりゃ）会社名を尋ねると菱和ライフクリエイトです
ですだって、上司とやらも、ご主人様（ＳＭか？）はこう言う話聞かれたこと無いですか？（あるある）節税はですね〜
最初の２年ぐらいです、（ハア？最初と違う！）今は節税より利回りとか保険代わりで持つ人が多いんですよ〜
『利回りはどれ位？』ハイ、いま約５％です、『ネットで？』ハッ？ネット？『実質では？』
いやっ表面利回りです（？？？？）実質ですと・・・・ｵｲﾃﾞﾝﾀｸﾃﾞﾝﾀｸ・・パチパチパチ・・エェっと
大体４．３％ぐらいですね〜『じゃあいいです』利回り重視ですか？（お前が言ったんだろ！）新築は４％ぐらい
が普通なんでこれでもいいほうなんですよ！『あんまり魅力ないなぁ』どれくらいでお考えですか？（考えてない）
『う〜ん１０％ぐらい？』新築じゃあ無理ですね〜分りました〜ガチャ
って切りやがった、一体なんだったんだって思ってたら急に笑いがこみ上げてきた、
菱和の営業ってみんなこうなの？

語り系多し

ここまで言うのって、そーとー根深いよね

別に根が深いわけじゃないけどさぁ電話掛かって来る方の身になってみな、
訳分んない事べらべらしゃべられてさぁ突然ガチャンだよ！まともな会話になって
ないんだから、なんだコイツって思うでしょ〜だから書き込んだだけです。

↑
訳分かってちゃんと聞いてるジャン
相手にしてもらえなかったから書き込んでるだけっしょ！！ぷっ！！！！
ハイ　負け〜　ぜんぜんつまんな〜い

「電話かかってくる身に・・・・」たいした身だと
おもってないから掛けてるとおもいま〜す
たいした身のヤツにはそれなりで〜す　ぷっ！！

↑まっ、そうかもね　気が済んだ？そんなムキになる事ないでしょ！
ひょっとして菱和の営業の方？

↑ガチャ切りしてもすぐにかけ直されて来る身になってみろ。ヴォケ！

786は>784ね。

はじめてきました。こんつわー
ここって、おもろいでしゅね・・・
１Rマンション打ってる協会でちゅよね？
１Rってなにがいいのかじぇんじぇんわかりまちぇん。
なんのために買うのー？

マジレスきぼーん　だれか簡単におしえれー。

それがわかったら、客をだまさなくて済むんだが。
ないから、ダマすしかねーんだよ。

こういう会社で電話かけまくってるヤシってどんなのが多いの？

ヤシって椰子か？

住宅ローン使ってたら生命保険の変わりにはなんぢゃないの？
自宅買ってもそうでしょ？保険変わりにローン組んで家建ててる人いんぢゃん。
確かに都内の物件を節税メインで考えてる人すくないだろうけど
九州の業者なんか逆に節税のみで売ってんからね！（ある意味すごい）
利回り５％でなんでプッなの？５％でもいいぢゃん。
そんなにtel多いなら新築表面５％のネット４％ぐらい知ってんでしょ。
１０％欲しいなら始めから言えばいいぢゃん。新築は考えないからとかって。

確か営業の子も頭使って営業したがいいし
変みたいだけどそれなりに頑張ってんじゃないの？
人生経験ながい大人なら多少その辺わかってやったら。
なんか見てたら７８０はただの「性格悪い奴」なだけだね。
オレも営業やってるけどあんたみたいな奴いくら金持ってても
客にしたくないね！だって性格が複雑骨折してるもん！
友達いないでしょ？絶対みんなに嫌われるタイプだよあんた！
ＳＭ？その発想自体がプッ笑えるんだけど（爆笑）

どこの会社？移りたいッス。
事実なんだったらもちろん教えてくれるでしょ。

営業何人いるの？月３戸しか売れない奴は
評価されないんならみなさん何戸ぐらい売ってるの？
もちろん毎月コンスタントにだよね。
ワンルーム？ファミリー？

仮に営業５０人いてみんな月５戸売ってたら営業部で
月に２５０戸だね。マンションで月それだけ売れれば
すごい売り上げだよね。すごいなぁ。

あ、あと「ウチは反響営業」って落ちはなしにしてね。

で、具体的にどうすんの？
能力主義とか結果主義について知りたいのではないです。
能書きを聞きたいわけでわないからいちいち書かなくていいよ。
それより早くマジレスちょーだい。
知りたいのはいかに楽して効率よく数字を出せるのか？
その為にはどう頭を使うのか？その方法なんだから。

ちなみに休み削って売ってるのではなく
「残務でお客様の都合に合わせたら自分の休みが
潰れた」ということですので。営業やってたらあるでしょ？
数字出してたらある程度は仕方ないと思うけど
７７９はそんな時はどうするの？営業休日なんで
今日は無理ですってお客様に言うの？

だからその結果をだすために要した
時間とスピードが評価基準なんだよ

↑その結果をだすために要した
時間がどれだけ早いか＝「スピード」
なのでは？？
こまかい突っ込みだスマソm(__)m

基本的には「買える能力のあるであろう人」＝「ローンが通りそうでな人」か
「現金を持ってそうな人」にしか電話しないでしょ。もちろん内容を聞かないと
わかんないし最終的には金融機関の判断だけどね。だって頑張って説得してローン
通らない人だったら意味ないもん。

たしかに電話がかかってくること自体がもういやになってる人だったら
内容にかかわらずいやだよね...(￣∀￣;)　

西麻布のメグ関連って何ですか？

西麻布のメグ関連って何ですか？＞社長室の倉田さん

菱和さんのではないですがワンルームマンションを待ってます。
こちらの会社も一度お邪魔させていただいたのですが凄く豪華なオフィスですよね。
失礼ですがあちらのオフィスのお家賃はおいくらくらいなさるのですか？
すごくお金をかけてらっしゃるようですがエンドユーザーからしてみると
そんなに費用かけるぐらいなら価格を下げてもらいたいのですが。
そう思われている方もいらっしゃるのではないですか？
その辺がひっかかって結局他の会社で購入させていただきました。

元社員が残業代未払いで武富士訴えた事件、結局武富士が
和解金払って示談にしたね。残業が月100時間超えてたらしい。
明和もそうじゃん！求む！監査。

明和の板にあったんだけどここの会社もなのかな？
求む！監査！！

新築ワンルームもうやめた方いいよ。
社長も転換はかろうと思ってるらしいけど、なかなかすすまないみたいね。
でも、すすまない理由わかったよ。
社員がわかってないんだね。社長の気持ち。

新築ワンルームがなんで悪いかさえ知らない。
でも、知らないやつがいないと毎日毎日モシモシ営業できないしね。
しょうがないのかなー、アホ人種の受け皿先としてね。

>>794も洗脳されすぎ。振替休日もとれてないでしょ。

>>792無知。生保の代わりなんかどうでもいいの。保険に入ればいいじゃん。
まして、１R買ったリスクはどうすんの？お前の言い方は「この指輪買うと
デパートの１％割り引き会員になれます」っていってる詐欺師と同じ
それから君、１Rの利回りと他の金融商品の利回りと比較して１R有利って
思っちゃってるでしょ。オバカちゃん。

>>779ご愁傷様。新築ワンルーム買っちゃったのね。
　　　
>>767は残念ながらすごくまとも。びっくりしちゃった。どっかいいところからの
転職組かな？つけたしすると、月末になって売れなかったときの言い逃れのためだ
よね。

長くてごめんね。

>>801
ちょっとひどいんじゃない。
もうちょっと柔らかくいわないと、頭にくるだけで
理解してもらえないと思われ。

>>792 >>793 は同じ人か〜　もしく菱和社内の人ね！
ワンルーム販売業者の中でもココは本当に低俗だし無知が多いね〜
別に新築が駄目な訳じゃないよ５％の利回りで２０００万円の物件を
購入するのはリスクがあり過ぎるって思ってるだけです、御社の物件で
築２年１３００万円っていうのがあってね、もちろんローンは使えない
ので購入は現金だけど（一般的には）タイミングよければそうゆうのが有るんだよ。
御社の物件は中古でも賃貸つくんでしょ？家賃は大幅に下がるの？
違うでしょ〜現金を用意出来ない人は新築でローン組むしかないって思ってる？
だったらそれこそ勉強不足だよ、教えてあげないけど中古でもローンは組めるんだよ！
１３００万円を１〜２％台の金利で支払いを計算してみてくれよ、期間は２０年でも３０年
でもいいよ、・・・・・・・・・・ねっ収支がいいでしょ。これはほんの一例だけどさ
中古で利回りの良いのは築年数が経ってるものだけではないんだよ。
それに僕はマンション投資の全てを否定してる訳じゃない、君ら菱和の営業マンが言ってる
利回りって年間の家賃収入を購入価格で割っただけでしょ？年間でどれ位償却するのか、
管理費・修繕金・税金・諸経費などをちゃんと差し引いて計算してるの？
そこまでやればよくても３％台まで落ちるんじゃないの？それでも５％回るんだったら
検討の余地はあるよ、実際に他社では有りますからね〜知らないの？

あーびっくり！！
当たり前のことを、なんでそんなにひっくり返っていうのか・・・
この文章が全てではないと思うけど、お前レベル低いかもよ？
　
うちはそんなやつ相手にしません。
では、資産家のお宅訪問しなくっちゃ。
ププププー

789月で480戸完成？？？いまどきタワーなんか売れるの？？？？今期の決算はうまく帳尻があったようだけど来期はどうなんの？？
謄本で他社の客を抜かせてるＮ社長！！！都中協も感ずいているよ。
もう自社販売も物件過剰すぎてマンパワー超えすぎ！！！！
＝いつまでもあると思うな下請け販社＝
販売会社によって幅が違いすぎダー！！！
ゴラァ-----。

君ー、下請野郎か。
泣き言いうなって。仕事あるだけ感謝したら？
いやだったらことわれば？
そんなんじゃうちできませーんて。簡単でしょ。

８０１
生保の代わりなんかどうでもいいの。＜なんでどうでもいいんだ？どうでもいいなら誰も生保入らんぞ！！
保険に入ればいいじゃん。＜あんたは保険屋さんか。
まして、１R買ったリスクはどうすんの？＞じゃー保険のリスクはどうすんの？
全国の保険に入ってる人全てのリスクをあんたが保障すんの？（爆笑）
アホ丸出しのレスはいりませんが何か？

８０３
たしかに築浅の安い物件でフルローンだと効率もいい回収もはやいよね。
おおっしゃるとおりだよ。８０１こういうまともなレスしてくれよ。
読んでてもつまらないから。

ここにもいました、オバカちゃん。
１Rのリスクと保険のリスクと区別のつかんやつ。ぷっ
自分のアホのせいで、まともがアホにみえるらしい。

んーで、全国の保険がどうしたって？オレが保証しろって？
どう読めばそうなるんだ？
国語の勉強やりなおしした方がいいよ。
字も違うぜ　保障→保証　

>>801 >>808　　
あなたも人のこと言えないよ
保証の字の使いかたのこと言ってるけど、リスク等に対するホショウは
保障でも保険債務や保険契約の履行と言う意味では通じます
しかも、そのくらいのことでムキになるとは・・・

それとこんな時代、保険もワンルームも大してリスク変わらないよ＾＾
他人を誹謗するほどの差はないでしょう

どちらかと言えば８０７さんのほうが好感もてるよ
まぁ８０８には、言ってもわからないだろう

808
1Rと生保のリスクの違いわかんないからきちんと詳しく教えてくれよ。
詳しくな！
あんたがアホなんはよぉわかったから幼稚なﾚｽいらんからまともなﾚｽくれや。まさかできませんなんてこたぁねぇよな！

変換間違えなんて誰でもあるじゃん。
幸せなヤツだねぇ(爆)

質問です。
なんだかここのﾚｽ見ているとﾜﾝﾙｰﾑﾏﾝｼｮﾝはﾀﾞﾒみたいに感じますが、実際に企業の経営者、上々企業の管理職の人、弁護士、会計士、銀行員、保険会社の人等が買っていると聞きます。そういう人たちがみんな騙されてたり、無知で何も知らずに買ってるとは思えないのですが。
まともな回答だけお願いします。

ワンルームマンション経営にもそれなりにメリットがあるという事です
ただ、いろーんな意見が出てるように一概に絶対よいと言えない商品なんです
人によって、収入・年齢が違うわけだから、人それぞれの持ち方がある
リスクはどんなものにも、あるわけだから、それを踏まえて
納得できるかどうか。都内のマンションが好きとか単純なケースも・・

他の商品でも、ワンルームより良いものがあるとおもいます
それでも本人たちが判断して、ワンルームを選べば、外野が
こんな掲示板でとやかく言うことじゃないんです

>>809
リスクの保証て保障でも通じる？アホか。だれが履行の意味で使ってんだよ!!
お前賢いフリすんな。
それと、こんな時代リスクは変わらない？お前も新築ワンルーム洗脳野郎か？
お前の保険のリスクって倒産リスクのこといってんだろ？どうなんだ？えっ
そのリスクは第3者機関の格付けである程度わかるでしょ。
ソルベンシーマージン比率でもいいけどね。

新築１Rのリスクは知ってんでしょ。プロだから・・
でもオレの方が多分詳しいと思うよ。
809と810の内容読むとたぶん当たってるね。

試しに一つ質問するけど、出口価格を客にどう説明してる？
教えてくれない？
810は完璧に無理だから809でいいから。

>>808 >>806 >>804 の母です、この子は病気なのです。
躁鬱が激しいので社会人としてやっていけないのでどうしても引き篭りがち
なのです、そのせいか最近では、まともな日本語も使えなくなってきました
数々の暴言をお許し下さい。

追伸、菱和はウチの子でも雇ってくれるので助かってます、どうか職を奪わない
で下さい。この就職難のご時世ですので重ねてお願い申し上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　かしこ

そいつは菱和じゃねーよ。アンチ菱和だよ。
せっかくの演技台無しにしてすまんけど。

営業に出ていたもので・・・・
能書きを書くつもりはなかったんだけどね
ただ、うちも昔は古典的な営業方法だったんだよね
目的はより高い成果＝お金でしょう
きみのところは何戸も売らないとお金にならないから
月平均５本とかいうわけでしょう？そのシステムにも
原因あるよね
こちらからみると自分のやり方、つまりそういうシステムとか
自分達で改善することができるような気がするけどな
上司に使われているんじゃなくて、上司も会社も自分が使う発想が
できれば、この商売の利益率からいうともっとおもしろくなると思うよ
また、能書きか？

＞＞８１３さんへ
意外とまともな回答ごもっともです。賢いフリとの指摘も遠からず・・
保証の件は、まぁ、もういいかな？
第三者機関の格付けは特に米社のは当てにならないのは、いいとして　　(藁
保険会社の「支払余力」ソルベンシー・マージン比率を持ち出すとは
その手の方ですか？
いわゆる行政監督上の指標として保険会社の責任準備金を見るわけですが
わたしが保険のリスクと話してたのは、保険会社の倒産のリスクではないのです
あくまで倒産は無しという前提で、保険契約条項の内容に含まれるリスクのコトです
いまどきエクイティーファイナンスはないにしろ、マンションを現物資産
と見た場合、どうしても保険は金融資産・マネー商品の位置付けですから
不動産の需要・供給のバランスから成り立つ価値とは違うリスクを伴うと
いうことで、どちらが良いということでも話したつもりではありません

ご質問の「出口価格」ですが、この手の会社の営業の者ではないので
客に説明する機会もないのですが一応解答しときます
資産としてマンションを販売する以上、将来の「売却可能価格」の説明は
必要かと思いますが、、、、、
多少無理のある解答ですが償却費の未償却分や管理状態、収益性などから
勘案するくらいしか説明は出来ないはずです
金融商品とは違うのでマンションの場合はあくまで推測でしか出口価格の説明は
完全に確定するのは無理かと・・

うちにくることは簡単だし、金銭も休日も増えると思うよ
それは選択のひとつだからね
でも、結局は使われていることには変わりはないよ
きみはすごい自分に自信があるでしょう
たぶん仕事もできるから余計欲求不満なんだよね

さあ今日も朝から唱えよう。
ワンルーム五訓
『ひとつ　ワンルームを売るひとはちょっと足りない人です。
　ひとつ　ワンルームを買う人はもっとかわいそうな人です。
　ひとつ　ワンルームに金を貸す人は天皇陛下です。
　ひとつ　ワンルームを管理する人はモラルのない人です。
　ひとつ　ワンルームが仕事の人は不幸なひとです。』
　　

『ひとつワンルームの掲示板で五訓を語るひとは醜い人です』

菱和五訓
『ひとつ　毎日休まず働くことは幸せなことです。
　ひとつ　菱和を辞めるひとは悪い人です。
　ひとつ　電話をすることは楽しいことです。
　ひとつ　菱和に疑問をもつことはいけないことです。
　ひとつ　偉大なる菱和ｸﾞﾙｰﾌﾟ統轄指導者である偉大なる西岡社長様は
　　　　　すばらしい人です。』

　　

夜中にわしが道玄坂で歩いていると恵まれないギャルたちが
生活費を援助して欲しいと寄ってくるのでごじゃる。
ノーパン○○○×２はいくがキャバはとっくに卒業しておるわい。
所謂、淫行が取締役にふさわしい遊び方でおじゃる。

>>817 さんスゲー不動産業者じゃないんですよね〜よくご存知で！
って普通わかるか！　　ところが不動産（ワンルームの）営業マンの殆どは
出口価格（売却可能価格）なんて事は言葉すらも知らないでしょう。

前回ここの営業マンから電話があった事を書きましたが、１０年後の価格について
は以下のように教えてくれました。
『現在中古の価格が築１０年のもので１５００万円〜１６００万円位で取引されてます
　のでそれ位でしょう！』では、損をするんですね？『２０００万円の物件なら１８００万円の
ローンになります、１０年後の残債は約１３００万円ですから１５００万円で売っても手元に
２００万円残ります』　っておかしいでしょ？一体どんな計算をしてるんだか？？？？

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『ひとつ　世の中で一番みじめでひもじい事は
　　　　　菱和で朝までテルコールすることです』

西麻布のメグとは喜び組第5期生で偉大なる西岡社長様に寵愛を受けている
お方である。最も寵愛を受けている為、西岡社長様が自ら設計を手掛けられた
西麻布のシェルターにかくまわれている様子である。性格は一般受けはせず
どちらかというと性格が悪いとう表現が適切である。

＞＞８２３さんへ
確かにワンルームの営業さんは、勉強不足の方が多いです
裏を返せばこの営業はそんなに知識が無くても売れちゃうってことです
世の中理屈っぽいことが多い中、こーゆう情熱・熱血系もいいんです
知識があってもどう使うかによって武器にも弱点にもなりますし
こーゆうとこでは逆に営業マンを応援するのも楽しいのでは・・・
あんまり虐めてはいけません

社員旅行に愛人連れてく奴だからな〜

ﾜﾝﾙｰﾑを投資として考えた場合の定量的な予測・分析が未だかつて
まともにされていないことが投資対象としての不透明さ、悪く言えば
いかがわしさが付きまとう要因である。更に、ﾜﾝﾙｰﾑに関連した開発、販売、
fainanceの担当会社、もしくは担当者のﾜﾝﾙｰﾑﾏﾝｼｮﾝに対するhard、soft
の知識が非常に浅薄であることがこの産業の不可解さを更に増大している。
正確な市場調査資料がなく（あるにはあるが調査方法がhearing中心で
不正確な部分が多い）volatilityが大きいので現実問題として、ここ１，２
年の予測はしえるが、特にローンを組んだ場合の予測は拡散してしまうのが
現実である。日本の不動産に対し大なり小なり同様なことがいえるが、ﾜﾝﾙｰﾑ
ﾏﾝｼｮﾝについては特に顕著で冷静な視点からは投資はできないのではないだろうか。
（capital-loss、金利の変動、競合の激化（特に狭い部屋の入居率の低下）、
　人口動態予測をみれば明らかに現状の広さ、価格では投資できない）
但し、誰もが最も利益の上がる投資に資産をまわすとは限らず、競馬、競輪を
投資と考え破綻する人間もいるわけで、又、ﾜﾝﾙｰﾑがなぜか好きだという人間が
いることは事実なので市場が成立しないわけではないであろう。）
ひとつ、いえるのは非常に曖昧な収支計画のもと非常に曖昧な知識しかない人間
が説明している現状である限り、所謂まともな投資家が参入してこないので現在の
活況を呈しているということである。但し、最近商社、deveが直接自己の名前で
開発に、銀行が融資にと、これまでとは圧倒的にまともな法人が参入をしはじめて
きており、混沌として曖昧な市場が少し晴れてくる可能性があり、そうしたとき、
現在のﾜﾝﾙｰﾑ系deve、販社で残るところはありえないように思われ、また、それ
までの物件の価値は大幅に下がることは容易に予測される。
個人的には近い将来ﾜﾝﾙｰﾑ価格の大きなデフレがあるのではないかと予測している
のですが・・・。

『ひとつ　世の中で最もはずかしいことは菱和で働くいてたことです。』　　

築10年の物件を1500万で10年後に売ってもらえばいーぢゃん。できるかどうかは営業マンしだいだろうけどね。ちなみに賃貸つくかどうかも場所だけではなく営業マンしだい！！

菱和ＯＢ会です。この中に何人いるか点呼をとります。
それでは私から。００１⇒

１００(￣＾￣)v

８１６
営業ヲつです。
月５というのはあくまでも｢仮に」です。計算するためでつ。
売ったら歩合つくんだから１本目の契約から収入になりまつが何か？
まぁそれはいいとしてそろそろその方法教えていただけないでしょうか？
能書き書いてもかまいませんけど一番聞きたい所も書いてくださいね。
それから御社名と給与体制・休みなんかも教えてください。

いきなり１００かよ（汗）

/ヽ　l⌒l　　　　　　　　　　　　　　　　l⌒l　/ヽ
　　　　　　∧ /:::::/　|::::::|　　　　　　　　　　　　　　　　|:::::|　ヽ::ヽ　∧
　　　　　/　/ |　 |　 | 　 | 　 　 /ヽ　　 　　　/ヽ 　 　 | 　 | 　| 　| ヽ ヽ
　　　　　|　|　 |　 |　 |　 | 　　 /　/　　 　　 ヽ ヽ 　　 | 　| 　| 　 | 　|　 |　　　__
　 ´､`ヽ ＼ ＼ヽ:::ヽ |:::::|　／ ／　　　　　　　＼ ＼　|::::::|　/::::::/／::／,-'' ~ ,-'
　　　ヽ　｀ヽ:::::::::::::::y::::::::v ／　　　　　　　　　　 ＼ v::::::::y::::::::::::::::/´　　 ,'''
　　　　ヽ＿　　　　　　　　/　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　　　　　 ＿／
　　　　　　 ヽ::::::::::::::::　　/ 　 .∧ 　　 　　　　 ∧. 　　ヽ::::::::::　　　／
　　　　　　　　ヽ:::::::: 　　|　　/::::ヽ　　　　　　/ .ヽ　　　|:::::::::　　／
　　　　　　　　　|::::::::　　 |　/::::　 ｀､　　　　 /　　 ヽ　 |:::::::::　　|
　　　　　　　　　 |::::::::　　γ::::::::::: 　￣￣￣　　　　 ∨::::::　　 |
　　　　　　　　　　|::::::::　　|:::::::::::::::::::::::::　　　　　　　 |:::::::　　 |
　　　　　　 ,,-''￣ |:::::::　　|::::::::::::::::::::::::::::::::::::　　　　::|:::::::　　| ￣＼
　　　　　　/ 　::::::: |::::::: 　 |::::-=・=-::::::::::::::-=・=-　::|:::::::　　|::::::::　 ヽ
　　　　　　|　::::::::::::::|::::::: 　 |:::::::::::＼＿＿_／ 　　::::|:::::::　　|:::::::::::　　|
　　　　　　|　::::::::::::::::|:::::::　　|ヽ:::::::::::＼／...........:／|:::::::　　|:::::::::::::　　|
　　　　　　ヽ　:::::::::::::::|:::::::　　|lll;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;lll|:::::::　　|:::::::::::　　 /
　　　　　　　ヽ　:::::::::::::|:::::::　　|;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|:::::　　 |::::::::　　　/

↑ずれてるよ

スマソ
すっぱーいスマスた（汗）

とにかく、｢知人｣を騙って職場に電話セールスするのはやめてほしい。
(最近はもう止めてるのかな？)

＞＞８１８
社名の公開は社内で検討中です
たしかに電話は使いますよ。でもひたすらアポに没頭したり、そういう
古典的な方法ではありません。
ちなみに反響も古典的です。
休日は土、日の週休2日。暦どうりです。その他は業界と同じ。
給与は全営業マンの平均で１２００万です。

８４０
こんな時間に社内で検討ありがとう。
で、どんなことしてるの？具体的に早く教えて。

テレコールの簡単かつ効率の良い断り方教えようか？

８４１
社内にはいませんよ
マンションを売っているという意識はまったくないんですよ
営業マンという商品を売ってます
騙しや適当ではその一瞬でしか通用しません
うちの営業は信頼から生まれる紹介客が圧倒的です
わかりますか？だからといって紹介料など払ってるわけじゃ
ありません。資格も必要だしなんといっても人間性ですが
自信ありますか？

仮に菱和社員なら採用しません

紹介営業でマンソ売ってるんですか^^
それで月にどれぐらい売れていて社員数は何人でつか？
やっぱりワンルームマンソでつか？
ほとんど人間性で買ってもらってまつが何か？
仮に菱和の社員でなければ採用でつか？
内定ゲトぉぉぉぉぉ！！

ガチャ切り？＞８４２

人間性で売れてるのにまわりの評価は理不尽ってこと
ないでしょう
きみっておもしろいね　きみの人間性はただの負けず嫌いだよ
いまのきみに紹介する人なんていないよ
もし人間性で売れていると思っているならそれは勘違いだよ
商品と上司にめぐまれてるだけだよ
　きみは不採用　　　　　　　　　　失礼します

>>817
ぼくが問題視しているワンルーム屋の欠点は、出口価格を説明しないことに
あると思っているんだ。購入する客は教師だとかお年寄りが多いって聞いてる
けど、知識が無い人たち（教師は世間知らず）に「利回り５％ですごいでしょ」
とか「家賃収入で年金がわりになりますよ」などというセールストークで、
やっつけ収支みせてダマしちゃう。
要するに、元本保証がないことと、換金性に多大なネックがあることを説明しな
いで虎の子の預金を巻き上げてしまうことに社会性ゼロと判断している。
（客が金持ちだったらなんにもいいません）
あなたがいうように、出口価格の説明は必要なのだが、「将来いくらで売れますよ」
という説明は無理なのは承知。最低限「銀行のように元本保証はなく、将来いくら
で売れるかわからないが減額します」というリスクの説明くらいして欲しいと思って
いるんだ。

だから、最初のやりとりの「生命保険がついてますよ〜」などの話はどうでもいい
といったまでで、もっと大事な本質を考えろといいたかったわけです。

あと、>>829さんには賛同です。っていうよりまったく当たり前のことですよね。
一つだけ意見がちがうところがあるんだけど、恐縮だけど聞いてもらえる？
人口動態について：人口はおっしゃるとおりだが、東京都に限っていえば世帯構成
人員の比率が１〜２人世帯が今より更に加速されていくことが予測され、１Rとは
いわないけど、小さめの住宅需要は増加傾向にある（10年くらい）と思う。

我が社は業界�ｂP。リーディングカンパニー。
その辺の業者と一緒にするな。
社員全員エリート意識と自信に満ち溢れてるしね。

それに、結構かっこいいから外国人にもてもて。
車はベームベーだし、店で一番太いゴールドのネックレスもゲット。
いうこと無い人生。
君達とは、ち・が・う・ん・だ・よ！！

左党痔ぃ〜〜
逝きてるかぁ〜〜
聞こえてるかぁ〜〜
仕事さぼんなよ〜〜

火事〜〜
ねこばばは、勘弁しろよ〜〜
ネクタイ使ってくれてるみたいだな〜〜

847
いつになったらまともかﾚｽがくるんでしょうか？
人間性で売れてるかどうかについて意見を聞いているのではありません。
よけいな事書いてもいいのですが(それはそれでちゃんと読んでますので)マジﾚｽくれるんであれば具体的にどうしてるのか？何人でどれくらい売ってるのか？ﾚｽください。
ちゃんと文章読んでます？簡単な日本語なんで理解してくださいね。

847
残念ながら中古も新築もやっておりいろんなデベの物件をやっておりまつ。商談も一人でしてまつが何か？たしかに営業において一番は紹介営業でつがそれだけでマンソ売っていけるとは思えません。なので御社名、人数、月の売り上げ、具体的な方法をお聞きしてまつ。
ご理解いただけましたでつか？？

>>852
馬鹿だねーいい年して情けないね

↑いくつか知ってんの？

30代だろ

は？(￣□￣;)
20代前半でつが…

おたくいくつなん？
ちなみになんで馬鹿なんですか？？

言い争いやめたら
話題を変えて『いたいた変な営業マン・変なお客さん』
こんな変な営業マンいたよ。とか、こんな変なお客さんいたよ。というレス書きましょう。

>>852
商談も上司のヘルプなしで君一人でできるんだね？
すごい能力高いじゃないか。
それで、２０代前半でしょ。
えらいえらい・・
飴玉あげよっか？いい子だから

↑そんなのできて当たり前でしょ？なんでえらいの？？マジわかんねぇ？？
あんた上司のヘルプないと商談もできないの？もしかして新入社員？？（爆）
何年営業やってるか知らないけど少なくとも1年以上やってれば商談ぐらい一人でできて当たり前なんだよ。
あ、なんだ売れない君のひがみか^^営業やめたら？会社のお荷物なんでしょ（爆）
８５８のレスを見て営業やってる人どう思います？

電話かかって値段聞いたら「価格ですか？少々お待ちください。」と言って上司ですという人が出てきたよ。自分の売ってる物の金額も知らないで（説明できないで）営業してるの？

生保の話したらいきなり「おれに死ねって言うのか」と切れだしたおっさんいました。頭おかしいのか奥さんに保険金かけられて殺されかけたのか...(汗）

みなさんワンルームマンションは危険です！！
特に持ってる人！！夕飯にトンカツとか焼肉が多くなったら要注意！！

>>859
ばかにされてるのも気がつかない？
ぷっ！

863
は？内容読んでんの？てゆーか日本語ワカリマスカ？？
ぷぷぷっ

>>864
お前「一人でできるもん」とかっていう
幼児番組出演決定だ。

でも、お前純粋なのかもね。ヤンキーは嫌いじゃないけど
そっち系かな？

↑荒らしの相手するのやめたら？そういうやからは相手するればするほどつけあがるんだから相手するだけ無駄だよ。

暇つぶしにちょうどいいんだ。
上げるだけ上げて、はしごはずしちゃうから。

864
は？わけわかんねぇ？
まぁ自分の無能さを自慢して楽しいんだろうからそれはそれでいーんじゃない？(爆)
商談とお子ちゃまの『一人でできましたぁ』が一緒なんだと^^
とうとう付き合いきれないレヴルまでまで来ましたな^^

荒らしは逝ってよし！！

>>868お前の場合商談かー？そんな高級かー？
無理アポに直訪。終いには深夜までのネバリ強い精神力の
営業じゃねーの？
どう？ちがうか？

でなければ、一人で立派にできる商談ってどんなこと
しゃべってんのか教えてちょ？　興味ありあり。

８７０
ふぅ、無理アポに直訪。終いには深夜までのネバリ強い精神力の営業？
んなことばっかやってっからいつまでたっても契約とれないんだよ（爆）
だからいつまでたっても社員のままで上司のヘルプがないと商談もできないんだよ。
ねぇ、後から入ってきた後輩何人ぐらいに役職追い抜かれたの？ぷぷぷぅ
どぉせ「決めてきてやっからアポぐらい自分でとれよ」とか言われてんだろ？
アホ自慢はいいらか商談ぐらい一人でできるようになるなさい。
でないといつなでたっても会社にお荷物ですよ^^

>>871
どこの会社にも使えないやつはいるんだからあんまり苛めるなよ。
所詮は底辺の嫉みなんだからさ。

おれは始めのうちはヘルプにつくけどだいたい
半年もしたら社員でも1人で交渉行かせてるけどね。
でないといつまでたっても交渉力つかないでしょ。
交渉は１人で行くのが普通だよ。

そう言えばうちの会社にも６年も７年も営業やってて
一人でろくに交渉もできない万年主任いるな。
はっきり言ってうちの課にはいらないもんな。
もしかして870はあいつだったりして。

８７０は菱和の社員だろ。
あそこは部長も課長も優しいからヘルプについてくれるもんな。
ところで菱和のホームページ見たけど芝浦の物件まだ売れてないのか？
あれって去年の９月ぐらいからやってんだよな？
桜井部長と種市課長が辞めて営業力落ちたって聞いたけど本当なんだ。
力ある人が辞めていって菱和も大変だね。
８７０も交渉ぐらい１人でできるようにならないといつまでたっても上にはいけないぞ。

829って頭いいんだね。
わからない言葉が多くて理解できないや。
馬鹿でもわかるように書き込みしてください。
ついでに数字も教えてください。
例えば金利の変動であれば、どれぐらい金利が上がったらどれぐらいのリスクになるのか？
とか、
競合の激化であれば、今現状中古と新築１Ｒがどれくらいあってそれぞれどれくらいの家賃がついてて年間どれぐらいの取引が行われているのか？
とか、
人口動態予測であれば、都内の単身者人口がどれぐらいで今後どれぐらいの人口の変化があると予測されているのか？
とか。
できればエリア別、路線別などですとわかりやすいです。
将来のことは誰にもわかんないので確実でなくてもいいです。
あくまでも今現状入手できているデータを元にしてください。

＞＞８７１〜８７３
でてきたでてきた・・・春だね〜
元菱和だのかちょーだのでてきたぞー
　
８７０は、おめーらのこと見下してるだけじゃん。
おれもあんまりおめーらのこといじめるつもりないけど
頭わりーのがなまいってると、ついついちょっかい出したくなんだよなー

元菱和も勇気あるねー　普通かくしたくならない？菱和だったってこと？
尊敬しちゃうよ・・・自爆できる勇気には！

ところで今なにやってんの？　モシモシ会社に就職したんだろーなきっと。
それしか取り柄ないもんなー。

それから８７１＝８１０だろ。
一回やり込められておとなしくなったと思ったら、また出てきやがった。
ちょっとは賢くなったかと思ったらあいかわらずだねー。

ワンルーム屋の欠点は出口価格を説明しないことにある。
とあるが売却を考えてない者はどうするのだ？
ワンルーム屋は「今売却を考えてマンションを買う人はいません。
末長く持って家賃を取るのです。」とか言ってたぞ？
「お子様の代にまで残して下さい。」と言ってたが。
実際には将来いくらで売れるのか？なんて経済動向や
その他もろもろの条件によって変わるから今わからんだろ？
仮に考えたとしても周辺の家賃相場や中古の取引事例その他の情報と
家賃がこれぐらいだったらこうなる。その時に価格がこれぐらいになったら
こうなるのでこの辺が損益分岐点だ。というシュミレーションを元に
あるていどの予測を立てるぐらいしかできないよな。
しかし地方の古いアパートでも立地さえ良ければ入る者はいるのだから
いくら人口が減るからと言っても一極集中してる都心であれば入る者もいるのではないか？
都心で入る者がいなくなったら大阪や福岡などの地方都市のワンルームを持ってる者どうなるのだろうな？

８７５
はぁ？いつやりこめられたんだ？？
あんた頭大丈夫？？早く日本語理解しよぉね^^

http://www2.leverage.jp/start/

雑誌「ネットバム」でも推奨された優良キャッシング

「ネットバム」の２ちゃんねる特集内にて優良な消費者金融
として、ご紹介して頂き有難うございました。
今後もお客様第一主義で、まじめに融資致して参ります。
今回、特に融資枠を拡大致しておりますので、ぜひこの機会に
お申し込みください。
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どこにでもいるんだね
なんでも自分の都合のいいようにしか解釈できない人って
そうやって自分を正当化して言い訳しないと生きていけないんだよな
仕事ができないのも自分のせいではなく会社やお客や商品が悪いからだとか言ってるんだよ　どうせ

何を言っても所詮は仕事のできない負け犬の遠吠えにしか聞こえないことに早く気付こう。

829は証券マンでしょう？
マーケティングの分析方法が資料でしかされてないよね
もっとロードショーに足を運んで現場から情報得ないと
この市場の実態をつかむことはできないよ
大手の参入がどうのこうのってあるけど、それもなぜ今に
なって見向きもしなかったワンルームに参入しはじめたのか・・・
曖昧な市場だからこそデータに限界があることを知った方がいいと思うよ

ワンルームを「投資」としてみる着眼点に疑問を感じます
そもそもがローン、投下資金の大半が借金なわけでしょう
何千万も借金してワンルームに投資するという考え方には無理が
あるでしょう。
これはラーメン屋や寿司屋と一緒で事業でしょう
事業として考えれば出口価格なんて現状の簿価でしかなく
ラーメン屋はじめた経営者が、将来この店をいくらで売却なんて
考えないでしょう。
「利回り」とか「売却」とかは販社が売りやすいように使ってる営業行為で
あって、そこを投資商品として比較するからおかしな話になるんだよ
ワンルームスペースの区分所有権をローンで買った賃貸事業でしょう
中古がいいとか新築がいいなんて経営する人が決めることであって
オーナーの選択っていうのはラーメン屋にしようか寿司屋にしようか程度
でしょう。確かに事業するのにマーケティングは必要だけど
そのマーケティングも拡大しすぎてるよ
「投資」という考え方ではワンルームになぜ借金して買うという
実態は理解できないよ
これは賃貸事業であって「投資」ではありません
８２９さんへ

883さんの言うとおりですね。

この業界の営業マンに知識がないなんて、そんなこと
どの業界も同じレベルだよ

おまえら 書き込む 暇あるんなら 仕事しろ

だって販売する人たちが投資マンション如何って言うからさ！

↑
おまえはもしもししてなさい

【チンコのレス】 だ(=´ω｀)ﾉぃょぅ
〓〓〓〓〓
　 ｜〓｜
　 ｜〓｜
　 ｜〓｜
　 (⌒⌒)
　　＼／
〓
　【チンコお守りレス】このお守りを見たあなたは超超超幸せ者！
2週間以内に必ず彼氏・彼女が出来るよ！
すでにいる人は超〜ラブラブ　みんなが幸せになりますように…
そのかわりこのコピペを１時間以内に、5つ別のスレに貼り付けてね・・
でないと、あなたはインポや性病になります

↑逝ってよし！！

金融機関に勤務してる人で都内にﾜﾝﾙｰﾑ持ってる人に聞きたいんですが持ってみて実際どうですか？
銀行員、証券会社、保険会社の方書き込みお願いします。

>>889
そうなんだあ！
インポ性病用お守りはないんですか？

８９１さん
それって一番こまると思うよ
入居者の管理も経営も業者にまかせているわけでしょう
あくまで「資金提供者」つまり「オーナー」だからね
逆に賃貸がどうのこうのとかあれやこれや言う人は
ちゃんと理解せずに購入した人だろうね

893って日本語通じないの？
８９１さんとかみ合ってねーじゃん！！
もしかして、、アホアホまん！！！

よく読めやあ
なんでもそうだろう、オーナーに感想聞いて
答えてくれると思うか？
わかりやすくいってるのにわからんかい？
オーナー＝資金提供者
おまえの会社の出資者に感想きいてみろ

>>894
こいうのが業界にいるか、また関係したりするから
アホだとおもわれるんだよな。

>>891さんの質問に誰か答えて下さい。御願いします。
売る側の屁理屈は却下です。

>>８９１
ほとんどいない。なぜなら、彼らは賢い人が多いから。
保険の外交員、３流証券の営業ぐらいだろ、いても。
　　

>>898
日生の部長、旧安田火災の損保の支社長、富士火災の部長、アフラックの課長、
浜銀の部長、千葉銀課長、旧あさひBK課長、旧東海BK課長、某税務署の所長、
東京税理士会の麹町支部・渋谷支部、新宿支部...の各税理士会の先生方、
大阪・福島・名古屋・福岡・岡山の税理士・会計士の先生方...
と、金融機関に勤務されている方や資産運用にたけた方々で
都内に１Ｒを持っている方はたくさんいるんですよ。

保険の外交員や３流証券の営業職はローンが通りにくいの知ってますか？
持ってる方はあまりいらっしゃらないと思いますよ。

学校の先生方でお持ちの方最近増えてますが
現金買いの年配の方はまだまだそんなに多くはないですね。

購入者の層は最近は公務員の方も多くなってきてはいますが
やはりその多くは外資系企業や１部上場企業の管理職の方ですね。

昔は年収１２００万以上の方が対象だったのですが
最近は年収７００〜８００万ぐらいの方でもローンが通るようになりましたからね。

ワンルームマンションは悪い。持っている人は騙されている人、知識がないから等の
書き込みをしている人もいますが、おそらくあなた方より知識も経験も学歴も
すべてにおいて上の方々ばかりだと思いますよ。

>>899
そういってもわかんらんヤツラなんです

全ての人が、資産を同じバランスで考えているわけではないのは当たり前で、
1戸ぐらい所有していてもいいかな、とか何が何でも不動産のオーナーに
なりたいという人も当然いるでしょうし、それはそれで個人の好みの問題です。
ワンルームを投資対象として考えた場合どうなのかということを言いたかった
のですが。国内の場合、不動産が他の投資対象と異なるのは一度資産を不動産に
替えると、いざそれを現金等流動性のある資産に戻すのに時間、コスト、手間が
掛かるということと、個別性が非常に強いということでしょう。個別性が強い
＝具体的には同じ仕様の建物でも立地や周辺との関係で大きく評価が異なり、
個人個人での評価も異なるということです。（渋谷区桜ヶ丘が好きな人間もいれば
渋谷区桜ヶ丘に近づくと気分が悪くなる人間もいるといった具合でお分かりでしょう）

他の投資対象の多くはここまで個別性が強いものは少なく９０％以上の人に受け入れ
られる価値基準があり、その将来価値に対する感受性の差が投資の成否を担っている
という状況です。特にワンルームは東京圏での供給量がファミリーを含めた分譲住宅
全体に対する比率がここ１０年間は２〜８％ぐらいのshareなので狭い狭い市場です。
狭い市場であるということはちょっとしたことで影響を受けるということで、いままで
バブルの後遺症の悪いイメージが尾を引いて上場企業が表立って参入を敢えてしない
でいたところに、最近、情勢が変わり大手が徐々に進出してきている状況なのです。
菱和のワンルームに限った売上高は年間２００億円弱ですがこれはせいぜい未上場の
中堅の下クラスのデベの売上高で、購入者にその投資としての効率や業界の現状が
discloseされていけば価格の低下（単価、グロス）や専有面積の増加は短期間に
進むでしょう。確かに単身世帯の割合は徐々に増加しており、特に東京における単身
世帯の割合は国内平均の倍近いものがあり今後も東京圏に限っては１０年以上増加
する見込みですが（あくまで東京との予測）２０台の単身世帯は減少し、年寄りの単身
世帯が増えていくのが実情で、３０、４０台で２０�uそこそこのワンルームという
のは少数派でしょう。
　実際、たかだか５００〜１０００億円の資金があればワンルームマンション供給の
shareの過半を占有すことができ一気に相場を崩して販売会社を一度つぶすことも
容易でしょう。販売方法が異なるから大丈夫という現場の人間もいるでしょうが
資金があるということは広告費に金をかけられるということであり、現状の高コスト
の販売手法をとる、つまりワンルームは原価に比して販売経費が以上に高額である
ことをdiscloseするのも容易なことでしょう。

メリルリンチのファンドマネージャーもいるし
モルガンスタンレーで上田ハ−ローに昔出入りしてた今アナリスト
やってる人もいるし、もう死んだけどニューススティーションで
コメントしてた人もいますよ

＞＞９０２
で、ディスクロールしたことによって何がどうなると？

確かにおいちゃんは４0台一人暮らしだけど3LDKにすんでおじゃる。
ワンルームなんか狭くて住めないし、女子高校生を部屋に呼べないで
おじゃる。k田はオナニーしかしないからDVDとカチカチのティッシュ
に囲まれた狭い部屋で生活してると思いきや、結構広い部屋で出張を
呼んでおじゃるようだ。

>>902
だから投資対象という考え方に無理があるって
いってるわけよ
大手が参入してるひとつの要因はファミリータイプの
供給過多があるわけで、マンションにも鮮度があるわけだから
当然仕入れ在庫をかかえたくないというのが本音でしょう
事実大手はデベにノウハウの業務提携を打診してますよ

菱和の物件にどれだけ利益がのってるかがバレて、なんで家賃月1000万のインフォスのオフィスを２フロアも借りられるのか、なんで売れない社員にも給料払えるのか、がわかります。

櫻井部長と種市課長で会社作ったね。ブロードブレインズって。
でも新人ばかりで大苦戦じゃないかな？
あの二人引き抜きとか嫌いだから一から育ててるよ、多分。。。

とっても簡単に言えば１０年後も自分がワンルーム屋をやっていると思う
人はこの中でも少ないでしょ。

自称取締役さんＫ田って稲中の田辺なみのあのＫ田室長の事ですか？これからあったかくなってくると13階は大変ですねぇ。

totさん
業界のディスクローズの意味がいまいち理解できないのですが
なんどもいうけどローンは借金でしょう
投下資金の大半を借金して投資するだけのアホはいないでしょう？
これは事業でしょう

>>908
ブロードブレインズってどこにあるのですか。間違って買ってしまった
ワンルームを売って欲しいんですけど。（もちろん１棟）

今は売らない方が良いです。賃貸者入れて持ってる方がマシ。
売り時と買い時は一緒には来ない。
今は間違いなく買いの時だから。。。

>>908
そうなんだ。でも力ある人達だから新人でもすぐ契約出させてるんじゃない？ホントすごかったもんね。あんがい新人が月２本とか売ってたりしてね。まぁさすがの桜井部長と種市課長のコンビでもそこまではないかなぁ。

＞＞９０２
まったく説得力ないね

＞＞９０９の間違い

>>914
いやいや、力ある人達だしアポったら99％ぐらい決めてくるじゃん。あんがいバンバン契約出してるかもしんないよ。

>>917
たしかに…
ありえないとは言い切れないよね(汗)

ａｇｅ

このスレ１０００いくの？

age

totさん
なにか勘違いしてますよ
この業界ってね、実は10年以上やってる人の方が
多いんですよ。社員はべつですよ。それはどの業界も
同じですよ

とにかく賃貸用不動産が欲しいって人もいるし、損をしても競馬がすきだって
ひともいるでしょう。病気になっても風俗を止められない人もいるし、
不動産を持っていれば安心する人もいるでしょう。

でもワンルームは高すぎるのは明らかで、デベの与信が低いし、施工面積が
小さいから工事費が割高で、販売経費が異様に高い（一般論）ということが
わかってきて、そこに割安の物件情報があり、デベもまともな会社だったら
そっちを選ぶでしょう。
JJみたいな情報誌がないからワンルームの発売情報をを一般人が調べるのは
結構大変で、敢えて価格の比較ができないようにして販売していることもあり
一般人はすごくわかりにくい世界ですよ。

例えば誰かがワンルームマンションの情報誌を作って（儲からないと思うけど）
容易に購入したりアクセスできるようになって、価格や場所の比較ができるように
なれば、蒲田でも渋谷でも坪単価が一緒なんてありえないはずでしょう。また、
多くの金融機関がendの融資を増やしていけばジャックスの価格コントロールが
機能を失って麹町、番町、麻布、渋谷等は別として価格は下がるんじゃないで
しょうか。（ジャックスへの接待費も減るし。）

ワンルームを購入しそれを事業として考える場合、借金をして購入して手元に
残る金額に対する、将来の金利上昇、賃貸費の減少を考えるととてもじゃないが
正気の沙汰ではないでしょう。現在cash　flowが少しでもあればいいじゃないか
といっても、将来の金利上昇、賃貸費の減少が発生しcash　flowがマイナスに
なった際、物件のcapital　lossが多すぎて借入金を返済すらできない可能性も
高くなるはずです。事業というからには資金的、資産的なメリットを目的とする
はずですから合わないと断言できます。

野村のreitや米系投資fundがワンルームを1棟購入したりしているが、彼らの
購入稟議書のexitでは非現実的な価格（要は５年後も価値があまり下がらない）
と仮定して購入しており、投資資金をどうしても使い切らなければいけないが
為の苦し紛れの購入に近いのが実情です。５年後には当時の購入担当者は辞め
ちゃってますから。

K田はわしのことを親友だと思っとるらしいが、あいつと一緒だと
くさくて女の子が近寄ってこんのじゃ。それにわしはオナニーなぞ
２０歳の時からしてないわ。もちろん、しぇっくすでしか汁は出さん
という意味じゃ。昔、社長室にいたO山女史は臭さに耐えかねてやめて
しまったが、取締役として今の秘書がかわいそうで心配でおじゃる。
いつか慰めてあげようと常に頭を光らせているがなかなかわしの
テクニックをわかってくれないようじゃのう。だれかわしの舌技の
すばらしさを伝えてくれんかのう。

totさん
だから投資商品ではないといってるでしょう
ラーメン屋やすし屋をやるのとなんら変わらないの
借金で物件を買って経営を委託するｵｰﾅｰ事業なのよ
ｵｰﾅｰは資金提供者、経営者は菱和のようなデベロッパー
自分で土地をもってない人や経営する時間のない人が
ｵｰﾅｰ事業としてやるものなの価格が高いとかジャックスが
どうのとかいう問題はｵｰﾅｰの選択であって、ラーメン屋に
するかすし屋にするかという選択となんら変わらんわけよ
わかります？

とくに工事費が高いとかいうのはラーメン屋で
おたくのラーメン、値段が高いといっているのと
なんらいっしょなのよ
事業やるのに本来であれば自分でいろいろ研究するんだろうけど
それをデベサイドから営業されているの、わかりやすくするための
営業行為が利回りとかなんとか対策っていってるんですよ

それから坪単価で価格単価は古すぎですよ
いくら高いといったところで売れてしまえばそれが
現実価格だし売れなければ下がるでしょう
あなたですか出口価格なんていってる人は？
事業に出口価格などありません
ラーメン屋やるのに将来の売却価格想定しなでしょう
それからノンバンクが価格設定してるようなこといってるようじゃ
まだこの業界しらないし商品も理解してない証拠ですよ

ちなみに蒲田と渋谷の坪単価がおなじになっても
別に不思議なことはないね
賃貸需要と供給のバランス比率が渋谷と同じ量確保
されていればなんら不思議なことではないね
それより地方の賃料すら取れないものが何千万もすることの
方が不思議ですね。それこそ坪単価という古い慣習でしか
価格設定できないことの方が問題ですよ

何が何でも不動産のオーナーになりたいという人なんか
見たことも聞いたこともないですが？

もしいたとしてもローンが通る人か現金を持ってないと
持てないわけですが持つことのできない人のかぎって
結構ほしがるんですよねぇ。

菱和の大塚と銀座の物件は賃料は違うが坪単価がおなじでした。
と、言うことは大塚と銀座の賃貸需要と供給のバランス比率が同じ量確保
されている。と、言うことですか？＞菱和さん

>>tot
あなた、無駄だよ。
こいつらに何いっても理解してもらえないよ。
相当わりやすい内容にしてるのにね。

１Rを事業っていってるやつに何いっても無理。
ただ、望むのは、一般ユーザーがこれを読んで
１R売ってるやつらってこうなんだって思ってくれる
ことを望んでやまない。

↑
アホいうな出口価格なんていうのは収益還元の予想売却価格の
設定にすぎないことを、いかにももっともらしくつかっているに
すぎないマネージャパンの読みすぎどもが
価格なんていまは坪でなんか評価してないんです
大塚、銀座ってうるせいな。エリアじゃねぇんだよ
おまえの隣の家が高く売れたからって、おまえの家も
同じ坪単価にならないの？わかる？

＞＞９３２
もってるオーナーはあんたらみたいな器の
ちいちゃなせせこましい考えで持ってるわけじゃないのよ
一般ユーザー？ぜんぜん響いてないよ
いっておくけど不動産だからね
あんたらはミニ株投資がピッタリです
オーナーはな、「家賃なんてそんなに高くしなくてもいいから
いい人に貸してあげてください」
っていう人たちなの、わかるかボケ

９３１の間違いでしょう！

失礼

９３０
おまえさあ、億ション買って賃貸にだしてるオーナーなんて
理解できねぇだろう？

逆に坪単価が安すぎなんていうんじゃないよな！

菱和の誹謗中傷する人らは自分で会社やってんの？
入社式　セルリアンとかでやってこの時期に社員６０人も７０人も入れられるの？
講演会に海部俊樹元総理とか呼べるようになったらまた来なさい。
そしたら少しは相手してやんよ。

＞＞９３８
ホントだよね。
それだけ利益率いいんだよ！もうかってんの！
菱和の物件は高いの知らないの？
でもＳ社長は講演会では居眠りですが何か？

>>938
そんなことに優越感もてるなんて幸せだね。
菱和社員かい？
おたくの社長はできれば１Rから脱却したがっているのは
しってんでしょ？
その理由きいてみな！
聞けるわけないか・・・・

ま、おれもお前らの相手してるほど暇じゃねーから
いつまでもやってなさい。

＞＞９３８
でた〜アホ丸出し社員
菱和だけが新人採用してると
おもいこんでる世間知らず〜！
セルリアンでチンの中華でも食って喜んでろ〜
マジ社員って内部の事情をしらないんだね

菱和社員ってマジ、バカだよねぇ！
ほんとに菱和社員なのか？
これだけバカ丸出しされると、あまりにバカすぎて！
ほんとは菱和社員じゃないんじゃないの？

＞＞９４０
なんでワンルームから脱却したがっているんですか？
社員がバカだからですか？
儲かっても社員にもっていかれちゃうからですか？
それとも社会は騙せないことにきがついたからですか？

もうかっても社員に持ってかれる？？
これを見た〇和の社員は『は？なに言ってんの？むしろ持ってきたいからくれよ！！』
って思ってるよ。使えない内勤の分まで稼いでこなきゃなんないのわかってんの！？

このスレ見て、現代のｽーパーエリート菱和社員になりたくなりました。
入社の秘訣を教えて下さい。

菱和から独立した京和建物ってのはどうなんでしょう？
最近はワンルームからファミリーにシフトしてるようだが。

>>936
あなたには、すごいことに思えるからそんなこといってんでしょ。
ばかとはいわないけど、レベル低いよ。
あーやだやだ。

＞＞９４７
坪単価のことをいってんだよ
なんで億ションがすごいんだよ
おまえバカか？

＞＞９４７
文章の前後をちゃんと読んで理解しろよ
読解力のないおまえさんのレベルにつきあってる身に
なってね。御馬鹿さん

＞＞９４７の御馬鹿さんへ
人の意見の太鼓持ちじゃなくて、自分の　あ。た。ま。
つかってレスしてねぇ。
ジャイアンの後ろでギャーギャーうるせぇ　つ。ね。お。くん
意味わかるかな。

>>948〜950

３馬鹿トリオ
２CHでここが一番レベル低いな。
もう相手しないようにしよっと。
バカがうつる。

っじゃ！！
　

totさん他つねおへ
事業っつうのは、はじめから黒字とはかぎらんのよ
キャッシュフローが高くなければ成立しないと思いこんでる
あなたがたは世の中すべての事業が黒字で成立してると
思っているんですかねぇ
わからん人達だなぁ！

＞＞９５１
そのままかえすよ
そのセリフ！

ワンルームのセールスってこんな人達なんですか？
今度会うことにしてたんだけど、都合悪いことに
して断ろうかな。
自分の意見しか見えてないんですね。

でも、なんかかわいそう・・・

>>954　
今度営業と会う？？
まぁなんてタイミングいいんでしょう。菱和？多業者？(もしやｳﾁか!?)てゆーか本当ならわざわざこんなトコにカキコせんちゅーの(爆)本当ならソッコー断りの電話入れてるよ。ぷっ
会ってみたら？おそらく「ローン通らないから今回は…また数年したらお願いします」とか言われて逆に断られるから^^どこの業者と会うのかなぁ？ボクちゃん^^
まともな人のﾚｽもあるけどほとんどが憂さ晴らしで人の悪口書くトコなんだよ。そんなのいちいち本気にしてる人がはたして何人ぐらいいるんでしょうね^^あ、ここに一人いたか(爆)

＞＞９５５

この人一番かわいそう・・・
というより悲惨な感じです。

結局ここに書き込むってことはオナニーなんだろうけど
どうせなら気持ちいいオナニーしたかった。

因みにＳ岡社長がワンルームから脱却したがっているのは
自分のステータス（社会的地位という意味）を向上させたい
ということが第１の理由でしょう。単一業種からの脱却とかでは無く
不動産及び不動産投資関連総合デベロッパーにした方がかっこ
いいからという感覚でしょう。彼は１０年後もワンルームが
一番儲かる（デベとして）と思ってます。ワンルーム屋のS岡
でございますと言っても一般社会からみればいかがわしいおっさん
というイメージを抱く人のほうが多数派だからね。だからstudio
typeとか言い方を替えて表現しているし。又、彼は芸能人大好きと
いうことからわかるように人目をすごく気にするからね。その割には
えげつない契約違反をしますが。

K田とN田、どっちが臭いほうなの？
どっちが自信過剰なほうなの？

とにかく新築ワンルーム投資は将来はない!!

審査の甘いキャッシング

借りやすさ、丁寧さ、早さ、そしてお金を借りている事を
身内や会社の方には秘密厳守で、お客様の立場に立って考えて
います。ネットからの申し込みは審査が甘いので失業中の方や
他で断られた方でもお力になります。
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そろそろ1000行くのでこっちに書き込みを♪


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totへ
あんたさあ、いかにも他業種のふりしてオナってるけど
この業界かノンバンクだろう
恥ずかしくねぇか？

要注意！！！
〜ＤＱＮに多いor危険度の高い職業・肩書き一覧〜

【ガテン系】
塗装工、鳶職、配管工、内装業、電気設備士、軽鉄屋、施工屋、板金工、
土木作業員、佐官工、鉄筋工、溶接工、荷揚屋、解体屋、ゴミ集配作業員、
ネジ屋、清掃業、工場員、自動車整備工、【☆トラック運転手】、タクシー運転手、
バス運転手、引越し従業員、新聞勧誘・配達、牛乳配達、
【正社員系】
ＳＥ、ゲームのデバッカー、先物会社勤務、中古車ディーラー、ＨＰデザイナー、
不動産賃貸、ワンルーム営業、新築マンション電話営業
【職業不詳系】
青年実業家、自称デザイナー、自称モデル、
【バイト系】
コンビニ店員、スーパー店員、秋葉ヲタク店員、立ち食いそば屋店員、
回転寿司職人、パチンコ店従業員、吉野家店員、ビラ・ティッシュ配り、英会話教材の勧誘、
【風俗系】
テレクラ従業員、風俗のポン引き、ホステスのスカウト、サンドイッチマン
【公務員系】
元自衛官、元警察官、元消防官、郵便配達員、
【学歴系】
帝京卒、ポン大卒、中卒、
【闇世界系】
暴力団構成員、居座り屋、薬中、ダフ屋、
【イデオロギー・信心系】
オウム、統一教会信者、革○派、中核派、朝日新聞購読者、自分探し（若年フリーター）、
人材派遣、アムウェイ信者、創価、婦人団体構成員、
【その他系】
無職、ホームレス、囚人、珍走、三国人

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ここ、、、すごいねー。
読んでて醜いけど面白いわ。

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