過剰な所得の前借りは止めようよ（特に住宅ローン）

日本国民で世論を盛り上げて
賃貸の家賃をもっと下げなくてはいけない。
今の家賃形態は高すぎる！！

どこかのテレビ局が放映していたが、欠陥マンションの住人の一人は月１５万のローンを３５年間
組んで購入したそうだ。それに転居先の家賃が７万計２２万の住居費が掛かるそうだ。
二年間は、転居先の家賃は公的に補助してくれるらしいが。
それにしても彼は、最低でも月４５万〜５０万稼がなければならないだろう。
それを３５年間継続して払い続けるとは、ただただ驚嘆するしかない。
子供の教育費の事や不意の出費の事などを考えた結果なのだろうけれど。
３５年もねえ・・。楽観的過ぎはしないだろうか、他人事ながら日本経済は
そんなに未来が明るいのかしらと思ってしまう今日この頃。

━━◇2005/12/26発◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇10年間で無期限雇用義務が発生
−進出企業は労務・人事管理の見直しを−（中国）
　●上海発
~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~
　90年代初頭に日系企業の第2次進出ブームが発生したが、当時進出した企業
の現地経営が10年を超えようとしている。労働法では10年間同一企業に雇用さ
れた従業員は、11年目の契約から無期限雇用契約（定年までの終身雇用契約）
を提案する権利を有し、企業はこれを拒否できない。これに該当する進出企業
は非常に多く、この問題に関心を寄せる企業が増えている。


ＷＯＲＬＤ　ＩＮＦＯ　ＴＲＡＩＮ　★　ＮＥＷＳ　ＳＴＡＴＩＯＮ
　　 〜世界の情報をあなたのもとへ！〜　2006/1/5 No.317　より抜粋
（日本貿易振興機構（JETRO)　海外調査部 情報企画課 インフォトレイン事務局
　　 URL http://www5.jetro.go.jp/jnews/wit/　）

自己破産したら楽になります
合法的借金の踏み倒し・生活に影響なし

法律は使うものです。権利。
権利の上に惰眠する人は権利の使用権がありません

>>334
法律は、支配者が支配を継続するために作ることが可能です。
権利を義務と言い換えて使うことさえ出来るのではないか。
近代法と封建的な時代の法律は、比較することは出来ないかもしれないが。

>>230

家賃を支払いつづけることと、長期変動ローンの差がわかりません。
どちらも払いつづけなければならないし。

賃貸だと、
手元には何も残らない
生活保護でも払わなければならない
支払いストップで追い出されちゃう
一生払いつづけなければならない

ローンだと、
多少の資産が手元に残る
持ち家でも生活保護はOK
ローンだと、セーフガードがある
完済後維持費のみ


んで、結局総支払額ってどちらも同じなんでしょ。

賃貸って変動金利制の永久ローンとどこが違うの？

ここは、過剰な所得の前借りの場合の話をしているんじゃないのか？

>>236
残念ながら違う賃貸だと旦那が死んで家賃が払えなくなれば出るしかないが
ローンだと団信で残債はチャラ、後輩で33才で家を建て35才で交通事故死
してしまった奴がいるがローンは終わり家は残った。

過剰な所得の前借がいくらを指すのかは不明だが、夫婦二人で考えても
どちらか残存寿命が長い方の年数×12ヶ月×快適に暮らせるであろう家賃
が支払い総額以下ならいいんじゃないのか？

自分が死んだら女房は築数十年の木造アパートで暮らせって
考えているなら話は別だけどね。

>>237
なんだ、過剰じゃなければいいのか
俺みたいに、年収600万円で5000万円のローンをするくらいなら、
まだ大丈夫ってことだな。

>>239
金利次第だろ
年利12％だと全額金利で消えるしｗ

>>239
1.75*10年、のち4%　1/2
他は変動

まあまあ、かな

>>239
あなたも、欠陥マンションを掴んだらアウトでしょう。朝日新聞に試算したのが
掲載されてました。３５歳男性年収５９０万ローン残高４４００万。建替後同じ広さにするには、
３０００万の追加負担が必要だとの事。３５年ローンで返済額は年３０８万となり
年収の半分がなくなるそうです。お気をつけて下さいネ。
「身の丈に合った住環境の構築」が一番と思います。

欠陥万村だと、年収1000万位でもアウトでしょう。
ま、俺は戸建だから。
戸建の場合、心配してもしなくても20年後は、上もの価値0になるよ。
そんなこた、心配していない。

>>243
戸建で欠陥住宅だと個人VS業者なので争うのが大変ですよ。

>>244
争う以前に、普通建築途中でチェック入れないかい？
俺は入れたけど。

マンションは価格の下落が激しいよ。
新築でも５年で半値に下がる。

相続税はもっと累進的にかけ、
金持ちは一代限りで終わらせなければならない。

私腹を壊さないと、資本主義は駄目になってしまう。

政府は取った遺産を法人で所有させるか、所得再配分にするか、
新規ベンチャーへの資本として有効に生かせばいい。

生まれがどこでも競争が出来る社会にするのが好ましい。

>>247
本当は、その考えは正当なところでしょう。しかし今の権力を支配している
輩は、子々孫々自分が築き上げた若しくは親から受け継いだ財産を、
引き継がせたいと思っている。天皇制がその際たるものではないだろうか。

>247
だから、ちゃんと選挙権を行使して小泉なんかをいい気にさせないようコントロールすべき
なのだが、なぜか、逆にコントロールされている大衆が多い。
自分が金持ちだと勘違いしているのか？小泉が貧乏人の味方だと思っているのか？
謎だ。

>249
それはある意味幻想ではないだろうか。そもそも選挙権は大衆の不満の捌け口と
しての側面を持つ物のではないだろうか、ブルジョワ民主主義においては世論の動向に関係なく
制度改正が強行されてきた。小選挙区制での比較第一党が圧倒的多数を占める現状は
正にその典型であるといわざるを得ない。
しかしその普通選挙権を獲得するまで、貧乏人は大変な思いで闘争をしてきた。男性の普通選挙権
婦人参政権しかり。その獲得の過程にこそ価値がある。と思う今日この頃。
長々駄文すまぬ。

日本人にとって、選挙権なんて勝ち取ったものではなく
ただ単に与えられたもんだろ。
少なくとも今生きてるほとんどの有権者は。

無料ショーへの参加チケットくらいにしか思ってないね。
困ったもんだ。

選挙権も労働組合も血で贖って勝ち取ったものじゃないからな。
革命に成功して旧体制指導者をギロチン台に送って得たものとはそら違うわな

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前全国保証会長に利益提供 １億２千万円所得隠し (共同通信)
http://money.www.infoseek.co.jp/MnJbn/jbntext/?id=03kyodo2006070201003974

大手信用保証会社「全国保証」（東京都千代田区）が東京国税局の税務調査を受け、
２００５年３月期までの１年間で約１億２０００万円の所得隠しを指摘されたことが２日、分かった。

同社の浅川忠俊前会長（５４）が取引先からのリベートを私的に受領したとされ、
本来は同社の所得に当たると認定された。
追徴税額は、源泉所得税や重加算税を含め１億円を超すとみられる。

８割が「住宅購入を急いだ」と回答　長谷工アーベスト
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060720-00000000-jsn-ind

金利が少々上昇したところで値下がりが2割3割余裕でありえるんだから
慌てなくてもいいのに・・・・・・

>>255

市営住宅に住んでる奴は、呑気なもんですなぁ。
欲しいのに買えない奴は、呑気なもんですなぁ。
妬んで書き込みする奴は、呑気なもんですなぁ。

『毎月のローンや税金が大変なの。』

言ってみたいでしょ？

呑気なもんですなぁ。

http://cash.iaigiri.com/house.html
新規も借り換えも、使えるならSBIモーゲージが得だと思う。
URL先に新規のこと書いてあって
更に先には借り換えのことも書いてあるけど、
借り換えだと800万くらい得な例もあるらしいし。

住宅が３０年程度しか持たない不良住宅ばかり作るからこういう問題が出てくる
２Ｘ４も日本のものは適度に壊れるように海外のものよりも柱を少なくしているという

せめて購入費の１割の維持費くらいで
６０〜８０年くらい住めるような家になれば、持ち家も意味があるかもしれない

＞『毎月のローンや税金が大変なの。』
＞言ってみたいでしょ？

言いたくありませんがなにか？
君マゾ？

だから家が持たないことが日本の住宅の欠点
３０年でつぶれるって何だよー
耐久性まで犬小屋かーーー

うちの実家は築１６０年だがｗ

大昔の家は逆に丈夫だったりするからなｗ
つか、人住めるのか？

30年で潰れた家を見て見たい。

>>262
まだ両親が住んでます。中越地震にも耐えましたｗ

持ち家だと俺の住んでる田舎だと
�@区費？地域の集金がある。（その他地域の変なお付き合い費用）
�ANHKのステッカーを近所の人にチェックされてる？
ってゆうあたりが納得いかない。

というか、持ち家で火災保険・地震保険ってどれくらいかかる？
その他税金や修繕費と合わせると結構維持費かかる気が…

ピンキリだと思うが家の価値を考えて掛けるしかないと思う、うちは掛けてないけど、貧しいから家も中古にしたよー現金買いであと10年と考えている。

>>258
＞６０〜８０年くらい住めるような家になれば、
　　持ち家も意味があるかもしれない

激しく同意、２００年ぐらい持つ家があれば良いんだよね？

>>236
亀レスだけど
住宅ローンの他に、
住宅保険、固定資産税なども含まれるよね？

保険と資産税を含めたら
１ヶ月どのくらいでしょうか？
プラスαで途中で辞めざる終えない状況のリスク、など
はどうでしょう？

>>258
なぜそういう根本的な問題を疑問視せずに
耐久性30年の家を35年ローンで買うバカが大多数なのか
信じられませんよ

268の視点に禿同。
せかっく買った家も保険をかけ続けたりと大変。
今年は地震保険いいや→大地震→亞ボーン

>>259
このスレまだあったんですね？
マゾですが何か？
庭で子供らが遊んでるのを見ると、『\0』でしたよ。
予想外でした。
市営に住んでたら、こんな表情は見られなかったです。




呑気でいいですね？

田舎の家は長持ちするからいいな。
都会は代がかわるごとに相続税であぼーん。
築２００年の伝統家屋もどんどん壊されています。

この前うちの親戚も江戸時代から続く家を追われました。

住宅の寿命を延ばしたければスイスやカナダのように相続税を廃止すべきでしょう。

>>271
それ、単に成功していることの自慢だけじゃん。
高級車を買って、「子供が俺をみる目が尊敬に…」とか言っているのと
あまりかわらない気がする。

漏れも偉そうなことを言えず、狭小住宅にローンや固定資産払っているけどね。
ただ、家族をリスクに晒していることを考えると、WEや雇用流動化などの
クソみたいな時代を控えているのに、でっかい無駄遣いをしたなぁと
反省しているよ。完全に、世間の消費文化に乗っかったバカな行為だった。

一番いいのは公団だと思うなぁ。公団に入れるまでは賃貸。それがいいと思う。
持ち家は単なる贅沢品だよ。実用品ということに騙されているけど、
実はBMWの650i買って乗り回して3年で売り払った方がずっと堅実な贅沢なんだよね。

>>272
東京は、そういう、個人の伝統を潰してでも、経済的な成功をめざしている
特区だからだろうね。
相続税が悪いわけではなく、一極集中と交通機関整備の限界の方を
問題にすべきなのかもしれないよ。その方がパイが広がると思う。

>>273
各家庭や各地域の伝統を大事にしても発展してくる国はたくさんあるんだが。
相続税がなくても経済成長は可能だし（たとえばスイス）、蓄積が増える分豊かになる。
一極集中がなくなれば地方まで相続税の被害が広がるだろ。
京都でも多くの町家が相続税で失われた。
いつまでもＧＨＱがつくった過酷な制度を維持する必要はないだろ。

>>273

私が言いたいのは、社会からの加護に甘えてる連中に対しての痛烈なイヤミであって、少しでも己のおかれてる環境を良くしようと、精進してる人に対してではありません。

誤解をさせたのだったら謝罪します。

＞272
都会はその分の恩恵を受けてるんだし

不動産仲介業者の取り分を少なくすればかなり楽になる
仲介料は大体100％だそうです
ソースは自分で探してね☆

a

>>277さん
どの地域でもそうなんですか？調べても出てこないし悪いけど教えて下さい