一戸建ての購入
1 ：mshome：
今このご時世、一戸建ての家を買うべきか、
借家住まいを続けるか。？
固定金利で借金してインフレで得するか。
みなさん、どんなもんでしょう。
借家住まいを続けるか。？
固定金利で借金してインフレで得するか。
みなさん、どんなもんでしょう。
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2 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/03 16:22
やめとけぇーーーーーーーーーーーー！！！！！！！！！！！！！！！！！！
3 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/03 16:28
止めとけ、これからは一部の高級住宅地しかあがらないと森永が言ってた
4 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/03 16:30
5 ：貧乏暇無し：04/04/03 16:38
今大都市圏の一戸建てが４千万５千万するのは、２０世紀の右肩上がり
経済の中で、給料上がる，土地の資産価値上がるの環境で楽にローンを
退職時まで失業の心配をせずに払い終わり、退職金を丸ごともらい、
しかもすぐ老後の生活に十分な年金を貰えることが前提となっています。
今ちゃちなサラリーマンが数千万の借金をするということは、既に借金
をしている人には気の毒ですが、まさに自殺行為です。
この現状では土地の価格は半分以下に下がってしかるべきと思います。
経済の中で、給料上がる，土地の資産価値上がるの環境で楽にローンを
退職時まで失業の心配をせずに払い終わり、退職金を丸ごともらい、
しかもすぐ老後の生活に十分な年金を貰えることが前提となっています。
今ちゃちなサラリーマンが数千万の借金をするということは、既に借金
をしている人には気の毒ですが、まさに自殺行為です。
この現状では土地の価格は半分以下に下がってしかるべきと思います。
6 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/03 16:40
以上より、正解は誰にもわからんということでよろしいですな。
7 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/03 16:41
俺は４年前に山の手線内に一戸建てを新築したけど、あの時買っといて良かったとは思っている。
ただ、今の低金利で返済がやっとという場合はおすすめしない。インフレで土地が値上がりしても
昔のような土地神話が復活するとは思えないし、インフレヘッジなら先物で金を買ったりしたほうが
小額で出来るので良いと思うよ。
ただ、今の低金利で返済がやっとという場合はおすすめしない。インフレで土地が値上がりしても
昔のような土地神話が復活するとは思えないし、インフレヘッジなら先物で金を買ったりしたほうが
小額で出来るので良いと思うよ。
8 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/03 18:59
ま、簡単な話、一般住宅の場合
普通の人が買えない値段にはならない
普通の人が買えない値段にはならない
9 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/03 19:39
つまりはマンションあたりにしておきなさいってこった
10 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/03 22:42
マンションは戸建て以上に勧められない。構造欠陥を抱えているマンションが９９％だから。
11 ：貧乏名無し：04/04/04 10:16
しかし、今戸建を数千万借金して買ったらどうなるんだろう。
12 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/04 10:21
不動産価格上昇⇒買い
不動産価格変わらず＆転勤なし⇒買い
不動産価格変わらず＆転勤あり⇒買わない
不動産価格低下⇒買わない
不動産価格をどうよむかだね？
自分は低下の方にはってる。場所のいいとこのみ上がるとは思うけど。
不動産価格変わらず＆転勤なし⇒買い
不動産価格変わらず＆転勤あり⇒買わない
不動産価格低下⇒買わない
不動産価格をどうよむかだね？
自分は低下の方にはってる。場所のいいとこのみ上がるとは思うけど。
13 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/04 11:12
この経済の板に”家を買うのはアフォ”というスレッドがあるから、それを見よ。
14 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/04 15:07
http://abff268r.ld.infoseek.co.jp/sangyou.htm
これ、本当なんだろうか？
これ、本当なんだろうか？
15 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/04 21:02
マジレスすると。
土地の価値は、希少価値による所が大きい。
一部の都心では現状維持か若干の上昇はあるかもしれないが、
少子化による人口減少、土地購入者の減少により、今後も
土地の値段が継続的に下落し続けるのは、火を見るより明らか。
今すぐにでも土地が欲しい！という人はともかく、
悩んでいる人は、待てば待つほど値段は下がっていく。
マンションについては、修繕費等で購入額とは別に1000万程度かかるため、
その事を念頭において購入するよう。
土地の価値は、希少価値による所が大きい。
一部の都心では現状維持か若干の上昇はあるかもしれないが、
少子化による人口減少、土地購入者の減少により、今後も
土地の値段が継続的に下落し続けるのは、火を見るより明らか。
今すぐにでも土地が欲しい！という人はともかく、
悩んでいる人は、待てば待つほど値段は下がっていく。
マンションについては、修繕費等で購入額とは別に1000万程度かかるため、
その事を念頭において購入するよう。
16 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/04 22:00
>>15
ちょっと違うな。
以前は土地の価格は上がり続けるという神話があったわけだが、これは崩れた。
で、下がり続けるというのもまた、神話に過ぎない。
冷静に考えれば当たり前の話だ。上がり続けるものなんかこの世に無いし、下がり続けるものもこの世に無い。
いずれ、一定水準の均衡点で落ち着く。落ち着けば、また反転して上がっていく。
ただ、少子化といった基礎条件があるから、以前のような棒上げ現象が生じることはないだろうということ。
上がるにしてもたかが知れている。つまり、以前の最高点まで戻ることは考えにくく
そこから、かなり低い水準で次のピークを迎えるだろうと想定できる。
ちょっと違うな。
以前は土地の価格は上がり続けるという神話があったわけだが、これは崩れた。
で、下がり続けるというのもまた、神話に過ぎない。
冷静に考えれば当たり前の話だ。上がり続けるものなんかこの世に無いし、下がり続けるものもこの世に無い。
いずれ、一定水準の均衡点で落ち着く。落ち着けば、また反転して上がっていく。
ただ、少子化といった基礎条件があるから、以前のような棒上げ現象が生じることはないだろうということ。
上がるにしてもたかが知れている。つまり、以前の最高点まで戻ることは考えにくく
そこから、かなり低い水準で次のピークを迎えるだろうと想定できる。
17 ：7：04/04/05 12:12
俺の考えも>>16に近い。土地神話ってのは銀行が土地を担保に金を貸すという土地本位制で、
これは今後縮小することは明らか。これにより土地の価値はその土地が産み出す収益から
逆算されることになった。それで計算と今、都心の土地価格は結構安いところまで下がった
んだよね。今後少子化で床面積が余るが、これは一戸当たりの床面積を広くすることで調整される
はず。したがって少子化はあんまり土地の値下がり要因にはならないと思うんだよ。
これは今後縮小することは明らか。これにより土地の価値はその土地が産み出す収益から
逆算されることになった。それで計算と今、都心の土地価格は結構安いところまで下がった
んだよね。今後少子化で床面積が余るが、これは一戸当たりの床面積を広くすることで調整される
はず。したがって少子化はあんまり土地の値下がり要因にはならないと思うんだよ。
18 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/05 12:53
土地担保制度に関しては崩壊したわけではないよ。
世界中の金融機関は土地資産を重要視している。（アメリカでさえ。）
ましてや日本みたいに「少子化ではあるがまだまだ人口過密」な国では
都市部の土地は利益を生み出す。
世界中の金融機関は土地資産を重要視している。（アメリカでさえ。）
ましてや日本みたいに「少子化ではあるがまだまだ人口過密」な国では
都市部の土地は利益を生み出す。
19 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/05 13:27
>都市部の土地は利益を生み出す
土地が下がったうえ、固定資産税いっぱい取られて、泣くはめに。
土地が下がったうえ、固定資産税いっぱい取られて、泣くはめに。
20 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/05 13:30
>18
同意。
意外と狭い地域に密集して住んでいるわけで、
担保価値の二極化が進んでいるだけだと思う。
少なくとも東京の山の手に関しては、銀行さんも土地本位だよ。
実際、銀行の融資担当者も、東京（山の手）に関しては
査定額が上がっててきていると言ってた。
銀行さんが購入する土地を捜しているくらいだから・・・。
同意。
意外と狭い地域に密集して住んでいるわけで、
担保価値の二極化が進んでいるだけだと思う。
少なくとも東京の山の手に関しては、銀行さんも土地本位だよ。
実際、銀行の融資担当者も、東京（山の手）に関しては
査定額が上がっててきていると言ってた。
銀行さんが購入する土地を捜しているくらいだから・・・。
21 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/05 13:49
>>20
まあ、そういう事だね。バブル期までは「田舎の山を担保に金を借りる」ことが可能だったが
今はそれが難しい、というだけ。
俺が今住んでいる家は２０坪程度の狭小な土地だが、ローンは固定金利で月１２万のみ。
しかし都心の駅近だから人に貸そうと思えば１４，５万でも借り手はいるだろう。
（定年後に田舎に帰ったり、もし失業とかした場合はそうするつもり。）
土地が利益を生むというのはそういうこと。
まあ、そういう事だね。バブル期までは「田舎の山を担保に金を借りる」ことが可能だったが
今はそれが難しい、というだけ。
俺が今住んでいる家は２０坪程度の狭小な土地だが、ローンは固定金利で月１２万のみ。
しかし都心の駅近だから人に貸そうと思えば１４，５万でも借り手はいるだろう。
（定年後に田舎に帰ったり、もし失業とかした場合はそうするつもり。）
土地が利益を生むというのはそういうこと。
22 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/05 13:51
マンションの話、もっと掘り下げてくれ。
やはり最大のネックは耐用年数の問題か？
やはり最大のネックは耐用年数の問題か？
23 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/05 13:55
>>22
マンションの最大のネックは、管理費、修繕費、資産税だろ。
マンションの最大のネックは、管理費、修繕費、資産税だろ。
24 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/05 14:01
>>22
マンションを購入するんだったら駅からの距離、駐車場が完備しているか、
だろうけどリフォームする時にもめたり「近所づきあい」が面倒だったりするから
俺はあまりお勧めしないな。
住宅金融公庫の融資基準が今度緩和される事が決まったから、出来れば一戸建ての方を
考えた方が良いと思う。
マンションを購入するんだったら駅からの距離、駐車場が完備しているか、
だろうけどリフォームする時にもめたり「近所づきあい」が面倒だったりするから
俺はあまりお勧めしないな。
住宅金融公庫の融資基準が今度緩和される事が決まったから、出来れば一戸建ての方を
考えた方が良いと思う。
25 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/05 14:11
最近都心部の億ションが金持ち層にバカ売れしているけど、あれはある意味
「それだけ余裕がある金持ち」だから買っているわけで、そいつらは別の所に
ちゃんと家や土地を持っている香具師らだよ。
将来的にそのマンションに「億」の価値があるか、と言えば俺は無いと思う。
（逆に言えば、その金持ち達は「食い物にされている」ともいえる。）
しかしこれから最初の不動産を買おうと思っている人たちは一戸建てにした方が良い。
建物は劣化しても土地は腐らないからね。
「それだけ余裕がある金持ち」だから買っているわけで、そいつらは別の所に
ちゃんと家や土地を持っている香具師らだよ。
将来的にそのマンションに「億」の価値があるか、と言えば俺は無いと思う。
（逆に言えば、その金持ち達は「食い物にされている」ともいえる。）
しかしこれから最初の不動産を買おうと思っている人たちは一戸建てにした方が良い。
建物は劣化しても土地は腐らないからね。
26 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/05 14:19
うー、しかし土地付きの家は、正直、夢のまた夢という感じだ。
郊外なら、どうにかなるんだけど、それならマンションのが良いなぁと言う・・
郊外なら、どうにかなるんだけど、それならマンションのが良いなぁと言う・・
少し説明が下手だった。バブルの頃は値上がりの期待値が価格に上乗せされて、それが
さらに担保価値を引き上げていたけど、それで大失敗したからそういう時代はもう来ない
だろうってことです。まぁ、みなさんの考え方と同じですね。
さらに担保価値を引き上げていたけど、それで大失敗したからそういう時代はもう来ない
だろうってことです。まぁ、みなさんの考え方と同じですね。
28 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/05 14:59
29 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/05 15:44
>>28
21だけど、それも良い手なんだよね。結局「価値観」の問題だし。
ただ、「月収入の半分」とかの家賃を払わなければならないんだったら
買った方が良いよ。家賃も今後地区によって二極化していくとは思うけど
人の集まる都心ではあまり下がらんと思うし。
中古物件を探すと言う手もある。
まあ、持ち家だろうが賃貸だろうが「無駄遣い」が多いと結局「資産」なんか
出来ない、と言う事では同じでしかない罠。（子供に家を残すか金を残すか、人それぞれ。）
みんな、銭を追及しようぜ。（藁
21だけど、それも良い手なんだよね。結局「価値観」の問題だし。
ただ、「月収入の半分」とかの家賃を払わなければならないんだったら
買った方が良いよ。家賃も今後地区によって二極化していくとは思うけど
人の集まる都心ではあまり下がらんと思うし。
中古物件を探すと言う手もある。
まあ、持ち家だろうが賃貸だろうが「無駄遣い」が多いと結局「資産」なんか
出来ない、と言う事では同じでしかない罠。（子供に家を残すか金を残すか、人それぞれ。）
みんな、銭を追及しようぜ。（藁
30 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/05 16:19
自分は実際に買ったんだけど、
資産として将来どうなるかについてはあまり考えていない。
所詮は償却が激しく、持っているだけで税金がかかる資産だから、
損得で購入したんじゃないよ。
自分が払った高額な家賃で他人が不労所得を得ているのが気に入らなかったのと、
庭もなく、カーポートもなく、壁紙ひとつ変えられない集合住宅に嫌気がさしたから。
でも、独身だったら買わなかったかもね。
資産として将来どうなるかについてはあまり考えていない。
所詮は償却が激しく、持っているだけで税金がかかる資産だから、
損得で購入したんじゃないよ。
自分が払った高額な家賃で他人が不労所得を得ているのが気に入らなかったのと、
庭もなく、カーポートもなく、壁紙ひとつ変えられない集合住宅に嫌気がさしたから。
でも、独身だったら買わなかったかもね。
31 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/05 22:56
今不動産買える奴ってすごいよな～
オラ怖くて買えないや
オラ怖くて買えないや
32 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/05 23:59
>>31
なんでアメリカのファンドが日本の土地を買い漁れると思う？？w お買い得の価格まで落ちたからだよ。
怖くて買えないやつがたくさんいる時が買い場なんだよ。
それに対して、猫も杓子も不動産に熱中している時が売り場なんだ。
この辺の呼吸がわからないやつは不動産に手を出さないほうがいいな。
というより、相場ものには手を出さないほうがいい。株にしても同じことだから。
なんでアメリカのファンドが日本の土地を買い漁れると思う？？w お買い得の価格まで落ちたからだよ。
怖くて買えないやつがたくさんいる時が買い場なんだよ。
それに対して、猫も杓子も不動産に熱中している時が売り場なんだ。
この辺の呼吸がわからないやつは不動産に手を出さないほうがいいな。
というより、相場ものには手を出さないほうがいい。株にしても同じことだから。
33 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/06 09:16
34 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/06 12:07
35 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/06 12:39
36 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/06 19:57
これから50年かけて、日本の人口は半分以下に減っていくんだよ？
土地の量（供給）が同じで、人の数（需要）は減って行くんだから、
土地の価格が少しずつ下がって行くのは、冷静に考えたら当たり前の事じゃない？
もちろん好況の波はあるが、価格が漸減して行くのは必死でしょ。
土地の量（供給）が同じで、人の数（需要）は減って行くんだから、
土地の価格が少しずつ下がって行くのは、冷静に考えたら当たり前の事じゃない？
もちろん好況の波はあるが、価格が漸減して行くのは必死でしょ。
37 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/06 21:25
>>30
俺も、実は買っちゃったんだけど、
やはり、資産とは、あんまり思っちゃいない
ただ、やっぱり不安はあるな、マジ、この先
どうなるかわからないし・・・・・・
でも、この先景気が上向いたと仮定したら
逆に、買えないような気がする(^^;
俺も、実は買っちゃったんだけど、
やはり、資産とは、あんまり思っちゃいない
ただ、やっぱり不安はあるな、マジ、この先
どうなるかわからないし・・・・・・
でも、この先景気が上向いたと仮定したら
逆に、買えないような気がする(^^;
38 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/06 21:57
>34
都心で美味しい物件はもうないでしょ。リートも高値掴み始めてるみたいだし。
都心で美味しい物件はもうないでしょ。リートも高値掴み始めてるみたいだし。
39 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/06 22:02
金利は今が一番低い状態だ。わかってると思うが後は上がるだけ。
景気が回復しようが、国債が暴落しようが。
景気が回復しようが、国債が暴落しようが。
40 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/06 22:30
戸建買うなら高級住宅街に限るな。後は価値観にもよるが、単に資産として
考えるならやめといた方がいいと思われる。
マンション薦めない、との意見もあったが流動性は高い。
私は戸建売却した経験があるが、マンションよりもかなり手間隙かかる。
その上、中古の戸建は公庫もつかないし、銀行も貸したがらない。
ただし都心もマンションも少々供給過剰になってきてはいる。
まとまりがなくなったが、一番買ってはいけないのは郊外の駅の遠い
マンション、戸建（これは住宅街に品にもよる）。
まだ買ってもいくらか大丈夫なのは、世田谷、目黒、杉並あたりの戸建。
港、中央あたりのマンション、てとこか？
考えるならやめといた方がいいと思われる。
マンション薦めない、との意見もあったが流動性は高い。
私は戸建売却した経験があるが、マンションよりもかなり手間隙かかる。
その上、中古の戸建は公庫もつかないし、銀行も貸したがらない。
ただし都心もマンションも少々供給過剰になってきてはいる。
まとまりがなくなったが、一番買ってはいけないのは郊外の駅の遠い
マンション、戸建（これは住宅街に品にもよる）。
まだ買ってもいくらか大丈夫なのは、世田谷、目黒、杉並あたりの戸建。
港、中央あたりのマンション、てとこか？
41 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/06 22:46
>>37
だよねえ。
売ったら幾らになるかなんて考えないよね。
俺の場合も不安はあったけど、
何かあったら、賃貸だって家賃払えなくなるから
どっちにしても不安ならと思って買っちゃったよ。
返済は家賃より安いけど、税金や維持費考えると、
賃貸の時と同じくらいの支出。
ただ、家買うと、家具とか家電とか買っちゃうんだこれが・・・
だよねえ。
売ったら幾らになるかなんて考えないよね。
俺の場合も不安はあったけど、
何かあったら、賃貸だって家賃払えなくなるから
どっちにしても不安ならと思って買っちゃったよ。
返済は家賃より安いけど、税金や維持費考えると、
賃貸の時と同じくらいの支出。
ただ、家買うと、家具とか家電とか買っちゃうんだこれが・・・
42 ：３７：04/04/08 21:29
>>41
禿同(^^)
あれこれ考えてたら買えないないもんね(^^;
家具、家電とか、意外と出費が重なるよね。
こうなると・・・・マンション VS 一戸建て
って、問題じゃなくて、生活スタイルの問題だよね。
バンジージャンプで、後ろから、押された感も
なくもないけどね（低金利）・・・・ﾀﾊﾊ(^^;
禿同(^^)
あれこれ考えてたら買えないないもんね(^^;
家具、家電とか、意外と出費が重なるよね。
こうなると・・・・マンション VS 一戸建て
って、問題じゃなくて、生活スタイルの問題だよね。
バンジージャンプで、後ろから、押された感も
なくもないけどね（低金利）・・・・ﾀﾊﾊ(^^;
>>42
確かに１％とかは今後あり得ないでしょう。
うちの場合は自営だから2.25％で５年固定かな。
後ろから押したのはカミさん。
まあ、行き当たりばったりなヤツにしかできないわな、
こんなギャンブルは。
ちなみに、石橋を叩いて渡るタイプの俺のいとこは、
バブルの頃に共稼ぎでしっかり頭金貯めて、マンション買った。
転勤になったので売ろうと思ったら価格は５分の２だって。
ホントにこればっかは運だよ。
確かに１％とかは今後あり得ないでしょう。
うちの場合は自営だから2.25％で５年固定かな。
後ろから押したのはカミさん。
まあ、行き当たりばったりなヤツにしかできないわな、
こんなギャンブルは。
ちなみに、石橋を叩いて渡るタイプの俺のいとこは、
バブルの頃に共稼ぎでしっかり頭金貯めて、マンション買った。
転勤になったので売ろうと思ったら価格は５分の２だって。
ホントにこればっかは運だよ。
44 ：３７：04/04/08 21:56
46 ：名無しさん：04/04/09 01:01
おーい、インフレはいずれ来るのは目に見えている。
と、いうことは固定ローンで買っておけば実質的に安く買える。
それからこれから人口が減るから土地も下がるも50年スパンでは正解。
だけど、一回の人生なんだから好きなような家で死ぬというのも
悪くはないと思わないか。
それから、どうせインフレになるから余裕資金は繰上げ返済するより株式
運用の方がずっと賢い。
と、いうことは固定ローンで買っておけば実質的に安く買える。
それからこれから人口が減るから土地も下がるも50年スパンでは正解。
だけど、一回の人生なんだから好きなような家で死ぬというのも
悪くはないと思わないか。
それから、どうせインフレになるから余裕資金は繰上げ返済するより株式
運用の方がずっと賢い。
47 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/09 03:21
戸建買った。
５年金利1.17%で3000万円借金。
自己資金が結構あったので、約2000万円は投資にまわしている。
ＥＴＦとＲＥＩＴと外債で今のところ100万円のプラス。
黄金の羽根・・・
５年金利1.17%で3000万円借金。
自己資金が結構あったので、約2000万円は投資にまわしている。
ＥＴＦとＲＥＩＴと外債で今のところ100万円のプラス。
黄金の羽根・・・
48 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/09 10:08
住む家は必要
49 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/17 13:55
50 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/23 15:54
age
51 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/24 11:10
一戸建て一戸建て一戸建て一戸建て一戸建て
52 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/24 12:02
一戸建て購入一戸建て購入一戸建て購入一戸建て購入一戸建て購入
53 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/24 12:41
庭付き一戸建て
庭付き一戸建て
庭付き一戸建て
庭付き一戸建て
庭付き一戸建て
庭付き一戸建て
庭付き一戸建て
庭付き一戸建て
庭付き一戸建て
54 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/24 14:00
庭付き一戸建てを借りる、これ最善。
55 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/24 16:40
家賃３５万円なんですが・・・
56 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/24 16:49
>>55
それで何が問題なの？
それで何が問題なの？
57 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/24 22:12
いえ、別に。
58 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/24 22:55
土地だけ買って、キャンピングカーに住むことって可能ですか？
誰か、ご教授御願いします。
誰か、ご教授御願いします。
59 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/24 23:36
60 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/25 00:08
61 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/25 00:16
車検とっていつでも動ける状態にしておくべき
62 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/25 00:20
63 ：こぴぺ：04/04/25 01:08
成田空港の周辺に車庫を建てるための土地を物色していた。インターネットで競売
物件をチェックした。めぼしをつけた物件の所在地を裁判所に置いてある資料で
調べた。実際に何カ所かの土地を見た。すぐに車庫を建てるのにぴったりの土地が
見つかった。その土地の広さは３６坪だった。最低価格の５５万円で入札した。ほか
に誰も入札した人はいなかったようだ。落札決定の通知がきてから、法務局と町役
場に行って、必要な書類をそろえた。残金と手数料を用意して裁判所に行った。
抵当権がいくつも設定されていたので、担当の書記官に聞くと、すべて裁判所で
抹消し、所有権の移転登記も裁判所がするということだった。それが競売の手続き
だとも言われた。まもなくその土地の登記済証が裁判所から郵送されてきた。リゾー
トマンションを買った時と比べ手数料はなしに等しかった。その土地にイナバの車庫
を建てた。ハワイに行く時は、そこに車を入れておけばいい。歩いて数分のところに
成田空港にも行くバスの停留所がある。
競売で土地を落札した経験が一戸建て住宅を取得するのに役立った。
成田周辺で競売されている物件を探し、次々に入札した。最初は最低価格で入札
したが、落札できなかった。４回目に思い切って最低価格に５０万円を上乗せして
３５０万円で入札した。他にも入札者が１人いるということだったが、落札できた。
４０数万円の登録免許税と合わせて約４００万円で一戸建ての家を入手できた。
不動産取得税は住民票をそこに移したため、２６万円だったのが、２万円以下で
済んだ。この家はまだ建ててから８年ぐらいしか経っていない。軽量鉄骨造り２階
建てで、床面積は１０４平米、敷地の面積は１２０坪ぐらいだ。この家から車庫まで
車で３０分以内の距離だ。
物件をチェックした。めぼしをつけた物件の所在地を裁判所に置いてある資料で
調べた。実際に何カ所かの土地を見た。すぐに車庫を建てるのにぴったりの土地が
見つかった。その土地の広さは３６坪だった。最低価格の５５万円で入札した。ほか
に誰も入札した人はいなかったようだ。落札決定の通知がきてから、法務局と町役
場に行って、必要な書類をそろえた。残金と手数料を用意して裁判所に行った。
抵当権がいくつも設定されていたので、担当の書記官に聞くと、すべて裁判所で
抹消し、所有権の移転登記も裁判所がするということだった。それが競売の手続き
だとも言われた。まもなくその土地の登記済証が裁判所から郵送されてきた。リゾー
トマンションを買った時と比べ手数料はなしに等しかった。その土地にイナバの車庫
を建てた。ハワイに行く時は、そこに車を入れておけばいい。歩いて数分のところに
成田空港にも行くバスの停留所がある。
競売で土地を落札した経験が一戸建て住宅を取得するのに役立った。
成田周辺で競売されている物件を探し、次々に入札した。最初は最低価格で入札
したが、落札できなかった。４回目に思い切って最低価格に５０万円を上乗せして
３５０万円で入札した。他にも入札者が１人いるということだったが、落札できた。
４０数万円の登録免許税と合わせて約４００万円で一戸建ての家を入手できた。
不動産取得税は住民票をそこに移したため、２６万円だったのが、２万円以下で
済んだ。この家はまだ建ててから８年ぐらいしか経っていない。軽量鉄骨造り２階
建てで、床面積は１０４平米、敷地の面積は１２０坪ぐらいだ。この家から車庫まで
車で３０分以内の距離だ。
64 ：_：04/04/26 01:13
マンションＶＳ一戸建て。
迷うところだが、予算に寄るな。
世田谷・杉並あたりで、5000～6000万程度の物件だと、
一戸建ての場合、新築で30坪以上は難しい。
３階建てのいわゆるミニ戸建ては、ちょっとみじめ。
それよりも、築浅の中古マンションがお勧めだな。
これだけ新築物件の供給が過剰だと、中古はさらに安くならざる得ない。
今なら１０年前、分譲価格の４割引の値段で買える。
俺は、こないだ、かつての億ションを6000万で手に入れた。
低層なので、土地の所有権も22坪付いている。
株で成功すれば、売り払って南青山に一戸建てを取得するつもり。
迷うところだが、予算に寄るな。
世田谷・杉並あたりで、5000～6000万程度の物件だと、
一戸建ての場合、新築で30坪以上は難しい。
３階建てのいわゆるミニ戸建ては、ちょっとみじめ。
それよりも、築浅の中古マンションがお勧めだな。
これだけ新築物件の供給が過剰だと、中古はさらに安くならざる得ない。
今なら１０年前、分譲価格の４割引の値段で買える。
俺は、こないだ、かつての億ションを6000万で手に入れた。
低層なので、土地の所有権も22坪付いている。
株で成功すれば、売り払って南青山に一戸建てを取得するつもり。
65 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/27 01:10
66 ：64：04/04/27 01:20
67 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/27 02:34
>>66
NO PROBLEMO!自分でもミニ戸建てだと思ってるし
土地20坪で建ぺい率70％の総３階建てだから正確には138平米だが
リビングダイニングが12畳（２間×３間）
キッチンは変形で5畳
主寝室が10畳
上見たらきりないが駅から徒歩１分の東の角地で文句はない
ただし俺が車イスの生活になることは折り込んでない
NO PROBLEMO!自分でもミニ戸建てだと思ってるし
土地20坪で建ぺい率70％の総３階建てだから正確には138平米だが
リビングダイニングが12畳（２間×３間）
キッチンは変形で5畳
主寝室が10畳
上見たらきりないが駅から徒歩１分の東の角地で文句はない
ただし俺が車イスの生活になることは折り込んでない
68 ：64：04/04/27 02:51
69 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/27 06:14
>>16
＞で、下がり続けるというのもまた、神話に過ぎない。
＞冷静に考えれば当たり前の話だ。上がり続けるものなんかこの世に無いし、
＞下がり続けるものもこの世に無い
ははは
これはキャッシュで不動産を買える層にだけ言えることだな
長期ローンで借り入れをして、なおかつ修繕費やら固定資産税やら管理費などのコスト要因
を考えたらとてもじゃないが「下がらないから」というだけで不動産を購入するのはアホのする
ことだ
ははは
＞で、下がり続けるというのもまた、神話に過ぎない。
＞冷静に考えれば当たり前の話だ。上がり続けるものなんかこの世に無いし、
＞下がり続けるものもこの世に無い
ははは
これはキャッシュで不動産を買える層にだけ言えることだな
長期ローンで借り入れをして、なおかつ修繕費やら固定資産税やら管理費などのコスト要因
を考えたらとてもじゃないが「下がらないから」というだけで不動産を購入するのはアホのする
ことだ
ははは
70 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/27 16:15
71 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/27 17:44
>>67
同志よ！
27坪・述べ床135㎡・3階建、
俺も上見たらきりないから決めた。
竣工前に購入したので、所詮建て売りのミニ戸建てだからと、そんなに期待してなかった。
ところが結構快適。ミニ戸建てのくせに冬は寒くないし、建具や壁紙は自分で指定できたので
見た目も悪くない。
但し俺の場合は駅から１０分以上はかかる。
照明を落としたリビングで映画鑑賞しながらビール飲んだり、
広めのバルコニーで月を見ながらビール飲んだり、
書斎でコンテッサに座り、２ちゃんやりながらビール飲んだり、
主寝室で、読書しながらビール飲んだり、
風呂で、アロマ焚きながらビール飲んだり、
貸家暮らしの時には考えられなかった事ばかりで、正直うかれている。
同志よ！
27坪・述べ床135㎡・3階建、
俺も上見たらきりないから決めた。
竣工前に購入したので、所詮建て売りのミニ戸建てだからと、そんなに期待してなかった。
ところが結構快適。ミニ戸建てのくせに冬は寒くないし、建具や壁紙は自分で指定できたので
見た目も悪くない。
但し俺の場合は駅から１０分以上はかかる。
照明を落としたリビングで映画鑑賞しながらビール飲んだり、
広めのバルコニーで月を見ながらビール飲んだり、
書斎でコンテッサに座り、２ちゃんやりながらビール飲んだり、
主寝室で、読書しながらビール飲んだり、
風呂で、アロマ焚きながらビール飲んだり、
貸家暮らしの時には考えられなかった事ばかりで、正直うかれている。
72 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/27 18:16
73 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/27 19:18
地震が来ればお陀仏（合掌
74 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/27 20:01
75 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/27 22:31
76 ：_：04/04/27 22:41
77 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/27 22:52
78 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/27 22:59
79 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/27 23:51
80 ：79：04/04/27 23:54
言われる前に言っとくと、
「ミニ城」だけどね。
いずれ去るなら、子供に何か残したいのは本能かも知れない。
人それぞれだから、家でなくとも良いけど
「ミニ城」だけどね。
いずれ去るなら、子供に何か残したいのは本能かも知れない。
人それぞれだから、家でなくとも良いけど
81 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/28 00:49
>>79
うんうん。
逝く時は人生の決算日だろうから、その時に借り物ってのはちと寂しい。
うちにも和室はない。
>>80
自分の場合、子供に残すという気持ちはゼロではないがかなり希薄。
子供は子供で頑張ってもらいたい。
社会で頑張れる人間に育てるのが自分の使命だと思ってる。
ただ自分と家族が快適に暮らせる空間を持てたのは幸運の極みで、
ひたすら感謝あるのみ。
うんうん。
逝く時は人生の決算日だろうから、その時に借り物ってのはちと寂しい。
うちにも和室はない。
>>80
自分の場合、子供に残すという気持ちはゼロではないがかなり希薄。
子供は子供で頑張ってもらいたい。
社会で頑張れる人間に育てるのが自分の使命だと思ってる。
ただ自分と家族が快適に暮らせる空間を持てたのは幸運の極みで、
ひたすら感謝あるのみ。
82 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/04/28 03:55
>>81
うん。
自分も意識して子供に残そうとは思っていないよ。
とっとと出ていくようじゃなきゃだめだと思う。
たださ、自分が生まれ育った場所って、
いつまでも残っていて欲しいかったんだ、俺。
スクラップアンドビルドにどこかなじめない人間なんだな。
俺がいなくなったら勝手に売っぱらってもいいけどね。
あ、もちろん俺も本当に有り難い事だとと毎日感謝している。
うん。
自分も意識して子供に残そうとは思っていないよ。
とっとと出ていくようじゃなきゃだめだと思う。
たださ、自分が生まれ育った場所って、
いつまでも残っていて欲しいかったんだ、俺。
スクラップアンドビルドにどこかなじめない人間なんだな。
俺がいなくなったら勝手に売っぱらってもいいけどね。
あ、もちろん俺も本当に有り難い事だとと毎日感謝している。
83 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/05/04 13:31
てすと
84 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/05/04 22:44
勝ち組サンたちなんでつね。
コケないように。
コケないように。
85 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/05/04 23:02
>>84
勝ち組ってのは借金が無ければそうそうこけないもんだよ。
勝ち組ってのは借金が無ければそうそうこけないもんだよ。
86 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/05/05 01:29
>17
遅レスだが・・・
一戸当たりの床面積を広くするっていう調整は案外難しい。
分割した隣り合った二戸が同時に空き屋になり統合される
タイミングというのはなかなか無い。
街ごとゴーストタウンにでもならないと、なかなかそういう
機会は訪れないものだ。
一度、全ての首都圏の家が投売りされ極限まで暴落する
ような事が起きても不思議ではない。
遅レスだが・・・
一戸当たりの床面積を広くするっていう調整は案外難しい。
分割した隣り合った二戸が同時に空き屋になり統合される
タイミングというのはなかなか無い。
街ごとゴーストタウンにでもならないと、なかなかそういう
機会は訪れないものだ。
一度、全ての首都圏の家が投売りされ極限まで暴落する
ような事が起きても不思議ではない。
87 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：
>>86
全ての首都圏の家が投売りされる過程で飛び付いて買う奴が続出する可能性を排除するシナリオの方が不思議なんだが
全ての首都圏の家が投売りされる過程で飛び付いて買う奴が続出する可能性を排除するシナリオの方が不思議なんだが