住宅ローン 4スレ目

1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/07(土) 02:01:35.27 ID:0lHLatg3O

前スレが落ちたので建てました

2 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/07(土) 16:46:30.62 ID:0lHLatg3O

あげ

3 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/07(土) 21:24:44.28 ID:AoTNkB0u0

住宅金融公庫で期間延長された方いますか？

4 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/09(月) 03:10:12.27 ID:uN2cCL2N0

金利の上がる公庫で延長するより金利低いとこで借り換えできないの？

5 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/09(月) 14:05:13.45 ID://IUhJFi0

ここ２年間借り換えできるほどの収入が無いのです。＠零細個人事業主

6 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/10(火) 02:02:53.23 ID:6eHXI5IL0

4％で借りてたんでよそで借り換えしたんだが、
住公に正確な残高を照会した際に「借り換えではないですよね？」って確認された。
担当の口調から借り換えのために全額返済する人は多そうだった。
相談すれば普通に期間延長してくれると思うが。

7 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/16(月) 08:09:47.85 ID:Dcaqdb2mO

ほしゅ

8 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/19(木) 17:24:22.94 ID:QKYjWU9S0

破産宣告したらいいじゃんwwwwwwwwww

9 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/25(水) 23:21:08.75 ID:PMrtBV1J0

>>8
住宅ローンを毎月払えるぶんはあるから心配しなくていいよ。

10 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/01/27(金) 07:07:17.54 ID:63IRC7T0O

本日１４回目の引き落とし完了！
残りあと２２６回

11 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/03(金) 09:09:34.03 ID:0+5h9vcrO

あげ

12 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/03(金) 18:39:22.51 ID:VoxQwTPA0

ソニー銀行の住宅ローンっていい？

13 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/05(日) 09:24:18.94 ID:zDzTC8VXO

ほしゅ

14 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/07(火) 17:31:42.26 ID:FvR4KkiQ0

キャッシング履歴があって全額返済からどれくらいでローン組めますか？
親切な方どうぞよろしくお願いします

15 ：14：2012/02/07(火) 17:32:16.33 ID:FvR4KkiQ0

クレカのキャッシングです

16 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/07(火) 19:58:58.05 ID:yjYCtXaQ0

>>14
まだキャッシング残りあったとしても、
ローンの際返済条件つけられるだけだから問題ないよ。
問題なのはそのカードで延滞なんかがあった場合だけ厳しい
実際うちも、キャッシングを返したてほやほやでローン申し込んだけど通ったよ。

17 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/07(火) 20:00:09.49 ID:yjYCtXaQ0

銀行によってガンや脳梗塞になったらローンちゃらになる保険あるけど、
その保険に入ってる人いる？金利結構上がるけど心配だからはいっとこうかと思うけど、どうかね？

18 ：14：2012/02/07(火) 22:47:24.58 ID:FvR4KkiQ0

>>16
ありがとうございました！

19 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/08(水) 14:04:47.85 ID:gyORBX2h0

>>17
入ろうかと思ってる。
うちは、金利上乗せじゃなく、別途保険料でOK。

20 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/08(水) 15:33:40.85 ID:l3GpM5j40

あの保険は判定が厳しいから入らない

21 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/10(金) 20:42:39.96 ID:hDQMY+7J0

信越地方在住の田舎者です。
実家の隣が分譲されたので他人に買われると日陰になるので
土地だけ買っておきたいのですがキャッシュが２００万しかありません。
残り８００万（土地代１０００万）どこで借りたらいいですか？
金利が一番安いところ教えてください。
小生３８歳、年収５００万、借金なしです。

22 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/10(金) 21:36:55.16 ID:L4S0/tYj0

信越って俺の田舎も信越（長野）だけど
信越で１０００万の土地って相当広くない？
キャッシュで２００万しかないようなら
それだけの土地あると固定資産税も余計かかるし
その土地買われても田舎なんだから、狭小には立てないから日陰だけが理由なら買う必要ないと思うよ。
買うのであれば、地方なんだから足運んで銀行に相談したほうが早いと思う。

23 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/16(木) 00:38:11.88 ID:Usk7iYs50

2000万組むことになったんだが最大優遇適用後で変動金利0.8%でいけるらしい
住宅ローン減税1%だから10年で返しきれば金利総額より減税総額のほうが多くなって収支プラスになるなｗ
今家買わないでいつ買うんだって話だなこりゃ

24 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/16(木) 09:10:38.28 ID:z7+/7b760

>>21
ＪＡ＆ろうきんで話聞いて、自分にあった方で決めてみてはどうですか。
相談の際に「土地だけ買いたい。」と言わずに「実家の庭を増築したい。」
と言った方がいいと思います。住宅ローンに該当するのが断然低金利です。

25 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/16(木) 09:36:35.67 ID:8OGB1KDW0

住宅ローン控除1%って事は仮に3000万の借り入れ残高があるとした場合、
年間30万の控除枠があるって事でしょ？
俺年収550万で所得税が約7万/年　住民税約14万/年
合わせても21万だから枠を使い切れてないって事？
収支でプラスにするには結構年収必要だよね？ローン残高にもよるが。
まあ上の例は俺のパターンな訳だけど、金利は0.8以下で借り入れてまふ

26 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/16(木) 14:47:06.25 ID:qhXAr5Yi0

まぁつまり年収多い方が沢山返ってくると、
貧乏人には優しくない制度なわけだ

27 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/16(木) 19:24:29.37 ID:3/fF7U5p0

>>25
イエス。そんなもん。

だから繰り上げ返済とかガンガンしてええよ

28 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/16(木) 23:48:46.74 ID:Usk7iYs50

>>25
年収550万でその税額ってなんかおかしくない？　合計30万は行くでしょ

29 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/17(金) 14:36:03.21 ID:M+pc+mfl0

>>25
何で？俺も3000万借りて年収500万未満だけど１％枠全部貰ってるよ
その所得税少なすぎないか？

30 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/17(金) 15:24:21.23 ID:QbL/Zi7l0

子供がたくさんいるとかじゃないの
>>29は共働きで小梨とかね

31 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/17(金) 23:04:53.01 ID:QdoZDeXk0

4500万円の住宅に関連した借金を返済している過程

今まで借金を経験したのは車のみでした
頭金700万円　月額返済22万円固定、年利3%で開始
残高3800万円からなので、月息9.5万とか・・・半分近く利息かぁ
息を潜めて返す、返す、返す。減らないねぇぇぇ
我慢死ながら、返す、返す、返す
返済のための生活・・・なんじゃこりゃ、自分の趣味・娯楽皆無になったぞ。
無気力に返す、返す、返す、返す、返す、返す、返す、返す、返す・・・
約67ヶ月が過ぎ利子は570万円払い、残高2889万円。1/3以上が利息です。
最低限の貯金を残し貯蓄はたいて、一気に動かしました。
2300万前倒し、残高589万へ
（ワケありで毎月の繰り越し返済はできませんでしたので、お察し下さい）
そこから約半年がすぎて、残高486万円
ついに500万割割って、国産上級車のフルローン程度になりました！
すでに580万円も銀行という名のローン会社へご奉仕（アホの極致）
してしまいましたが、もう、半年ぐらいでラストアタックの予定です。

結論：二度と借金したくありません。
　　　　今更ですが、精神的にフラット35とか論外。
　　　　どうしてもなら、大雑把なネットシミュレータとかではなく、
　　　　返済利子を全て読めるような表計算を自分で組んでから借金はしましょう。
　　　　バブルの頃はどうなってたんでしょうね・・・

32 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/18(土) 11:17:04.04 ID:a5IcPOgj0

普通は総支払額も考えて買うけどなｗ
これぞ何も考えないで買うバカの極みだろｗ

33 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/18(土) 21:18:47.52 ID:2AXN8v9c0

借入3800万　年利3%で月22万返済だと20年ローンだろ？
その条件だと総返済額5000万ほどで利息は1/4ほどか
こんなことは大雑把なネットシミュレータでもわかること
はたける貯蓄があるなら最初から頭金に回せば良かったのに・・・

34 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/18(土) 21:45:23.05 ID:peIdjUCg0

バブルの頃は不動産の価値は上がるというのが前提だから
「借金は長く借りて少しずつ返す」というのが鉄則だった
インフレ当たり前の時代だからこそ借金に対して安穏としていられた
今とは全然違うよね　　不動産が絶対上がると思われてた時代が懐かしい
借金も含めて財産　なんて言われていた時代だよ

35 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/19(日) 00:22:15.08 ID:5v/m/3JX0

しかし、かつて（バブル崩壊まで）は住宅ローンといえど結構な高金利だったわけだが、
その頃にローン組んだ人たちはどうやって返してたんだろうか。

36 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/19(日) 00:54:15.96 ID:uwm2HQHl0

返しきれなかった人多いよ
特に変動金利を組んだ人は地獄だった
金利がドンドン上がって、毎月きちんと返済しても未払い利息が発生してた
一番悲惨なのがバブル時に焦って買った人たち
マンションを買った人が多い
しかし固定金利の人も銀行から「来月から金利上がります」の一言で金利が上がった
固定というのは金利が大幅に上昇したとき銀行は金利を上げてもいいとなっている
現在もそう　契約書の隅に小さく書いてあるはず
だから高金利時代の借金は地獄だよ　　一方貯金がある人には天国
うちも保険会社の金利商品で60万を2年で80万に増やしたことがある
たった二年で20万の利息なんて今では夢のようだよね　元金６０万ぽっちでｗ

37 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/19(日) 01:15:05.75 ID:1fI+uz100

バブル最盛期なんてあんたローン金利よりも住宅価格の上昇率のほうが高かったので
こまめに買って売ってを繰り返して差益を利息返済に充当するというとんでもない時代さ
そんな不動産ゲームについていけなくなった若者（それでもものすごい給料をもらってる）は
持ち家を諦めて高級外車なんかをポーンと買ったり高級ブランド服を買い漁ったりしてたのさ
当時のタワー億ションも今は中古価格1/3以下だよ
もっと築古の三井あたりの堅実な駅近大規模マンションはあんまり下がってないのにな

38 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/19(日) 09:34:20.38 ID:MRGhsRdi0

>>31
金持ち過ぎて参考にならん。
40歳でこうこ(現住宅金融支援機)で2500万、35年ローン。

全然減らない。今度金利が3.5%になるし、年収へるし、私大生2人いるい。泣きそう。

39 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/19(日) 11:56:59.58 ID:6dgBRpL80

税金対策になるよ

48 ：名無しの心子知らず：2012/02/18(土) 05:35:13.10 ID:qf1iFhOU
>>47
今金利安いから、ガンガン返すのもったいないな～と思ってちまちま返してます。
変動金利で店頭-1.60% 今0.875%かなで借りて住宅ローン減税で1%所得税が返って
くるので、差し引き0.125%も金利が貰える！しかも旦那が死んだらローンちゃら。

金利が上がったら、全額一括返済するつもりです。
こんなに低金利が長引くなら、もっと借りればよかった。

40 ：25：2012/02/20(月) 09:59:59.37 ID:Q9rFZw5J0

>>28-30
後だしサーセン子供3人いまふ
これじゃ課税対象少ないわな

41 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/21(火) 11:43:50.25 ID:aoL8riU00

>>38
固定10年で刈りかえればいいじゃん
高くても２％行かないよ

42 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/21(火) 13:41:26.29 ID:ECsCWg9o0

>>38
借換の審査申し込んだ方がいい。
OKだったら月1万安くなるよ。

43 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/21(火) 16:13:16.47 ID:b3n/HUPp0

>>38
泣く前に借り換えを検討。
ところによっては今じゃ10年固定で1％台のところもある。

44 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/21(火) 22:46:59.97 ID:q60nQfX30

5年前に蜜墨で35年固定2.8%で契約して返済中だが、最近の金利みてると何だか衝動で借り換え
たくもなってくる。
まぁ、元金均等なのでガマンしてりゃ後は楽なんだけど。

45 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/22(水) 12:44:14.59 ID:/8PG2jpO0

5年前に買った個人国債が今年償還されるんだが、利率が1.15%だった。
当時は、本当に微々たる利子だと思っていたけど、いま見るとなかなかの利率に思えてくるな。

46 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/22(水) 19:36:47.45 ID:2Y2U78mD0

>>45
5年前は随分と高利率だったんだなぁ。
今からすると1％台って輝いて見えるわｗ

47 ：45：2012/02/23(木) 12:13:16.50 ID:DrpLDY7M0

国債が償還されたら、太陽光発電はじめるつもり。
先のことはわからんが、利回り考えたら、現時点で一番よさそう。

48 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/23(木) 13:27:20.65 ID:Cjf43Wid0

>>47
いくら戻ってくるの？

49 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/23(木) 14:57:49.74 ID:DrpLDY7M0

>>48
まだ見積もしてないんで、正確な数字は出せないけど、200万～３00万の設置費用で、１０年くらいで元がとれるらしい。
１０年国債を買うより、投資としては得なんじゃなかろうか。
これから電気料金が上がるとすると、更においしいかもしれない。

50 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/23(木) 17:20:24.38 ID:jW/38dxj0

電気の買い取りは地震の直後すぐ値下げしたよねｗ

51 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/23(木) 22:54:43.17 ID:crhX0bKM0

>>38
諸費用も乗せて借り換え出来たよ
期間をちょっと短縮した上に支払いは毎月２万減ったぜ
過去１年、ローン支払いに延滞がなければ普通に貸してくれると思うよ

52 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/23(木) 22:58:06.12 ID:4tT/bRpf0

国債の話はよそでやれ。

53 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/27(月) 19:47:22.60 ID:LcbuoD2fO

本日１５回目の引き落とし完了！
残りあと２２５回

54 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/27(月) 21:26:21.99 ID:KbZ80Aqo0

住宅ローン組んで16年　もう>>53みたいな初々しさは無くしたよ
このまま流されるようにローンを払い続けるのみだ
ローン組んだあの頃が懐かしいー　なわけないか
でももっと張りがあったな　　贅肉と一緒に気持ちもタルんでる

55 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/27(月) 22:59:01.44 ID:Onoc6/K60

住宅ローン組んで４年　ようやく貯金が１０００万に成ったんですけど
１．７５％で借りてるんで繰上げするべきかなぁ・・・
でも　手持ち０はさびしいしなぁ

56 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/28(火) 12:33:27.04 ID:0giZ1vCy0

繰上げ返済楽しいぜ！保証金も戻ってくるし　

57 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/28(火) 13:53:05.13 ID:DPZOGwpj0

そうそう、買って5年以内は繰り上げも楽しかったよ
15年経つとうまみもないから繰上げするより貯金にまわすわ

58 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/28(火) 15:28:13.06 ID:Rg7ZE2x80

>>55
800繰り上げてごらん。
貯金ペースが加速するよ。

59 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/29(水) 12:30:01.00 ID:CFULxVcS0

返済しながらよく１０００も貯めたな　もう１軒買っちゃえよ

60 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/29(水) 13:19:08.48 ID:APRflioI0

>>59
震災で給料に２倍に成って・・・
こんな事ならもっと大きい家買えば良かったと思ってる。

61 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/29(水) 13:23:05.15 ID:taFdywkL0

>>60
仕事が忙しくて金使う暇なかったんですね、わかります。

62 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/29(水) 13:53:16.13 ID:APRflioI0

>>61
いや、仕事が忙しくて　逆に金遣い荒くなった。
去年はがレージも作ったし車2台も買っちまった。
今年も去年並みで　もう　思いつくような買うものが無い。

63 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/29(水) 14:10:13.85 ID:taFdywkL0

>>62
建築会社の社長さんですか？

64 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/29(水) 14:27:31.10 ID:APRflioI0

>>63
建築とは無関係ですが・・・
！？　そういや俺　建築科卒だった。
忘れてたわ。

65 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/02/29(水) 19:15:42.80 ID:WMSe0upW0

三菱東京UFJのネット簡易審査を何回入力してもサーバーエラーになるんだけど
もしかして、年収低くて自己資金ゼロで借入希望金額がでかいからハジかれてんのかな？

66 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/01(木) 18:26:02.60 ID:aHq6iWoYO

自己資金なし、貯金なし、武富士一年前完済、労金ﾘﾎﾞ残60万、その他ﾛｰﾝ無し、年収600万、組合員。
で、労金2500万本審査通りました。
落ちると思ってたから驚いた。

67 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/05(月) 23:03:21.55 ID:UPjI7tU90

仮審査落ちまくってるんで、スルガ銀行チャレンジします

68 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/05(月) 23:08:40.27 ID:AI9e222c0

仮審査落ちまくるって、返済比率か信用情報に問題あるだろうから無理だろ

69 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/06(火) 15:01:05.64 ID:PpSQXiRQ0

スルガって審査緩いの？

70 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/06(火) 20:14:25.81 ID:DoJsbJDr0

６７だけどスルガもう返事きた
落とすの速すぎるだろ～

71 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/06(火) 22:20:14.35 ID:PpSQXiRQ0

スルガが駄目だとあとは何処？

72 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/07(水) 00:55:42.03 ID:bw8hwETG0

労金

根拠は>>66

73 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/07(水) 00:58:11.62 ID:23oThu500

>>70
その年じゃ無理だろ
片足棺桶に突っ込んでるのにローン通ると思うか？
つーか定年幾つだよ。

74 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/07(水) 09:47:56.41 ID:QTVKPHnE0

>>73
70じゃないけど、67ってのは年齢じゃなくてレス番号なのでは？

75 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/07(水) 10:02:15.66 ID:sPWn2wqd0

察してやれよ

76 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/07(水) 11:01:21.80 ID:Eyfh2WjL0

>>73
67じゃどこの銀行も門前払いだなってなんでやねん！

77 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/07(水) 14:50:42.86 ID:VMBeMYVc0

スレの流れに笑った

78 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/07(水) 17:52:23.20 ID:apN0yhro0

まぁ、いまや67歳は全然若いよ。

79 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/07(水) 18:49:57.06 ID:JbdyqVVM0

アンカつけない>>70が悪いｗ

80 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/07(水) 20:45:28.20 ID:VMBeMYVc0

悪いけど笑えたからいいや

81 ：６７：2012/03/07(水) 21:07:42.22 ID:Dwr1OnAV0

ろうきん突撃しました

82 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/08(木) 13:59:43.46 ID:TbbJT1eF0

ろうきんなら楽勝だよ
大船に乗った気でいなさい

83 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/08(木) 14:47:04.73 ID:jn6S3bpB0

67歳で突撃かー　すげー　　と　元の流れに戻そうとしてみる

84 ：６７：2012/03/08(木) 19:48:51.41 ID:0ee2YjuQ0

三菱東京ＵＦＪインターネッツ突撃しますた

85 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/08(木) 20:36:19.31 ID:jn6S3bpB0

え？　ろうきんだけじゃないの　67歳　人生詰んでるのか？！

86 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/08(木) 22:07:00.19 ID:OpYA9Dk4O

>>66です。
労金のﾛｰﾝ担当者が消費者金融、滞納無しで、年収比率がｵｹなら頭なしでのﾌﾙﾛｰﾝも問題なしと言ってた。ただし組合員でも消費者あると厳しいと。
消費者返しといて良かったわ。

87 ：６７：2012/03/09(金) 18:23:15.34 ID:UU4M4nso0

りそなインターネッツ申込
必要書類とっとと送りつけてやりますた

88 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/09(金) 18:47:57.32 ID:uffEtP3p0

67　趣味は突撃　と

89 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/09(金) 21:13:33.54 ID:j5mv7mif0

銀行系カードローンを完済したら、すぐに住宅ローン
申し込んで大丈夫ですかね？
少し間を開けたほうがいいんでしょうか？

90 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/10(土) 09:28:47.71 ID:jekbybUJ0

>>89
属性次第だが完済さえしてればそれほど影響はないと思われる。

91 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/10(土) 15:20:28.48 ID:mmKDoQQr0

思い悩んでいるのでみんなに相談しますね。
田舎の実家で死んだ父親がボケたときに時に妹が一生懸命に介護してくれたが
バリアフリーにしないとダメと騒ぎ始めたんで家を建てたんだ。
すべて妹に任せたのがいけなかったんだが、金ないのに2000万円超の家を建てて
10年超だが、今残金が1700万円だそうだ。まだこんなにのこっている！借り入れは、
長男だが、転職して今は月1万円しかローンに入れられない。それに、長男は東京暮らしで、
投資目的としての扱いとなっており、地銀の高い固定金利となってます。
実質おれが大半のローンを払ってます。嫁にも、実家優先として離婚されたし
今後の再婚も諦めてます。関東に俺の家のローンも1400万円あります。

で、相談なのですが、今の低金利の時代に長期固定金利に早く変えたいんだが、
俺が兄から借金を受け継いで離れているが母親を扶養した形にすれば実家に住んで
ないのだが長期固定の安い金利にかえられますかね？（住んでないから無理？）
借金を受け継ぐのに金かかりますか？あと、妹も実家に住んでいるのですが扶養
させる形にしないとだめですか？（再婚の可能性を考えると、戸籍に入れたくないのですが）
この妹も高齢でそのままずっと住むことになりそうで人に貸す事もできない、人に売れない
という状況で、もう夢がない今日この頃なんだ。　もう一人の男兄弟は、勝手に仕事を辞めやがって
本当に情けない。。でも年老いた母親を路頭に迷わすことはできないんだ。
借金計3000万円超にしても長期固定金利にした方がいいかどうか？再婚の事を考えると。。。

92 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/10(土) 15:25:05.26 ID:WDGrXR/P0

家族は見限って自分の人生を生きろ

93 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/10(土) 15:39:12.41 ID:mmKDoQQr0

そう何度も思うんだが、俺って人間はそれができない。
今見捨てると兄貴の家庭崩壊→実家追い出される→母親路頭。。。
負の連鎖なんだ。妹も献身的に親の介護を見てくれたのでしょうがないかと思っている。
最初はみんなの協力で負担も１／３のはずだったんだが。
自分以外の原因で苦しむ事はつらい。よほど業が深いのかな？

94 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/10(土) 17:45:41.77 ID:awHFE0x10

馬鹿ばっかりだな

95 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/10(土) 18:38:34.78 ID:XI9rLLvO0

すみません、相談させてください。

【年　　齢】 33歳
【勤続年数】 2年
【就業形態】正社員
【会社規模】グループ16000人（本体8000人）東証1部上場
【年　　収】 500万（＋嫁バイトで100万）
【配偶者】妻あり子なし（子どもは持ちません）
【現在債務】なし
【貯　　金】 300万（頭金には含めない）
【希望金額】 2500～3000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古　中古は建齢】一応新築予定。中古も視野に。
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】 1500万（両親援助800万+貯金）
【特記事項】
分不相応な値段なのは承知ですが、諸事情あって住んでいる場所から
離れられないので、戸建てだと4000万前後じゃないと物件がありません。
また、会社の優遇で三井・三菱の住宅ローンだと1.5%ほど金利が下がる
のですが、やはり無謀な借入額でしょうか…？

96 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/10(土) 19:03:03.38 ID:/2WX7H7zO

>>95
勤続年数は2年が不安。今の経済力、会社の大きさより、まずその人の今後の安定性ありきの審査だから弾かれるのならｿｺ。大体3年以上が審査対象みたいだからもう1年待って見ては？

97 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/10(土) 19:15:43.82 ID:XI9rLLvO0

>>96
ありがとうございます。
なるほど、やはり3年が1つの目安なんですね。
来年になると借家の更新もあるので今年出来ると数十万浮いたんですが…。

98 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/10(土) 19:22:41.45 ID:ehuyq3rr0

保証会社っていうのは銀行から依頼が来て、どの段階で申込人の信用情報をみるのでしょう？
というのは、銀行経由で保証会社から問い合わせがあり、
信用情報に自信がない俺は、これは脈アリと思ってしまっていいのだろうか？

99 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/10(土) 19:53:10.08 ID:eb03UgAS0

すみません
やっとローン半分支払いましたが
住宅金融支援機構抵当権抹消手続きのあんないがきました・・
又手数料「１万数千円」とられるそうですが？？？？？・
なんですかこれ？　なんか、骨の髄まで吸い取られる気分です・・

100 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/10(土) 21:36:18.01 ID:/2WX7H7zO

>>98
本審査、つなぎ融資に保証会社に信用情報開示。実印押したはずなんだが。
脈ありっちゃありだけど、通常保証会社経由から確認とかは無い。属性がｷﾞﾘｷﾞﾘなんじゃないかな。条件付きでｵｹになるんじゃないか？
例えば今あるﾛｰﾝ完済とか。

101 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/10(土) 22:16:39.86 ID:Mzn6sgfOO

住宅ローンなんざ亭主が死ねば無くなるんだよ！
世の主婦は亭主にローンを背負わせて病死に追い込めばローンは消えるぜ！

102 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/11(日) 00:12:21.17 ID:Xy3/6v/m0

>>91
うまい回答は出来ないけど

頑張るあなたは偉い！　
優しい人なんだね　優しいから何もかも背負ってしまうんだね
でもムリはいけないよ　少しラクに構えた方がいい
既に大きな犠牲も払っているし
役所の無料相談とかないかな　自分は以前親の金銭問題で役所の無料相談に申し込み司法書士の人にアドバイス貰った
ずばり解決策はもらえなくても参考になることは言ってくれると思う
プロに相談した方がいい　そして肩の荷を少しおろせ

103 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/11(日) 00:14:55.14 ID:Xy3/6v/m0

>>101
病死より事故死の方がいいよ

104 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/11(日) 09:48:16.16 ID:EpK+Kg8K0

>>102
どうもありがとう。
他の人のレスで馬鹿ばっかりって書かれたコメみて、本当に馬鹿だと思ったし、
少しへこんだけど、気持ち的に楽になりました。相談してみますね。
（馬鹿ばっかりと言う人間にだけはなりたくないとも思った。）
そうだ、全力で借金返済に頑張ろうかな！

105 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/11(日) 20:28:50.05 ID:mZXFkWiw0

キャッシュで建つけど、税金対策のためにわざわざ住宅ローンを組んだ人いる？

106 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/11(日) 21:34:14.06 ID:QWnZNnPP0

銀行に金利払うのはいいけど税金は嫌だっていうのは
やっぱり社会のお荷物に乗っかられている感が嫌なの？

107 ：６７：2012/03/12(月) 18:39:12.41 ID:v9zjsAVl0

俺の軌跡
地元信用組合否決、イオン銀行否決、おとなり地銀審査すらナシお断り何じゃそりゃ？！
信用金庫否決、スルガ否決なめんなよ！
ろうきん否決
三菱東京ＵＳＪ金額下げれば話しにのるからローンセンターまで来いやっ！
そして今日、他県地銀とりそなで承認されました。
ありがとう、りそなと○○○銀行。
ｓるがフザクンナ！

108 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/12(月) 21:25:42.62 ID:nUGYEJXT0

日銀がインフレターゲットを設定した
資産インフレを起こす可能性もある

もしかすると低金利の今のうちに、借金しまくってるヤツが勝ち組なのかもしれない

109 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/13(火) 06:33:20.29 ID:opP6vjt40

>>108
固定金利がいいのか？

110 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/13(火) 13:03:50.46 ID:74xXttQh0

>>76
おめでとう　突撃人生から開放されたね
これからは返済人生の開始だ　
ローン破綻予備軍なんだからしっかり働いて返せよな

他行落とされ続けてりそなに融資してもらった友人はそろそろ破綻しそうだよ
りそなってすごいなあと思う

111 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/13(火) 19:46:42.67 ID:s5mwZtFg0

過払いからきました。職業は不動産屋です。
関西では、年収４００万円　借り入れ３０００万円って
２０代後半の若者がいっぱい家を買ってますよ。
低金利、低価格、３０年に一度の買い時と「不動産屋」はあおっています。
でも、家賃と住宅ローンはどう違うの？
３ＬＤＫのこましな賃貸の家賃と、３０００万円の住宅ローンと支払はほぼ同じ。
ローン地獄か家賃地獄か選択せねばなるまい。
どうせ地獄なら、夢のマイホームで地獄に落ちようぜ。

112 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/13(火) 20:47:06.54 ID:74xXttQh0

賃貸なら固定資産税払わなくていいし、給湯器などの設備も賃貸なら大家持ちだから金掛からん
給料が下がれば安い賃貸に移ればいいけど持ち家だとそうはいかない

113 ：６７：2012/03/13(火) 21:30:06.67 ID:6qx8zWbi0

>>110
アンカ違うけどもしかして俺のことか？
とりあえずありがと
いや～今考えると他の審査落ちて良かった
りそな今キャンペーン中で変動0.775で借りられそうだ
信金やろうきんより保証料も３０万位安いし。

114 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 03:44:18.03 ID:HJxctu6h0

>>112
賃貸派の人はいつもその話をするが大家は常にその
維持費と固定資産税を払っても利益となる家賃を
徴収してんじゃないのかい？

115 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 03:58:26.92 ID:N6gE2HPv0

確かに

116 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 08:59:17.83 ID:uFSZD+TfP

>>114
借りる方が固定資産を意識する必要が無いんだからその理屈は意味がない

117 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 09:47:05.29 ID:bPlvPsWB0

賃貸+αぐらいの広さで家を建てればよいのではないか。
見栄をはるから苦しくなる。
ローンも家賃以下。

118 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 12:32:08.11 ID:YwFujlpN0

家を建てる時に忘れてるので以外に忘れてるのが
15年後の屋根と外壁のメンテナンスだぞ
足場を造る時の経費には、びっくりする

119 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 12:43:21.47 ID:eO5tcgV50

>>118
聞くところでは、
改修工事の経費内訳で一番高いのが足場の経費らしい。
マンソンの大規模修繕なんかだと、足場だけで軽く1000万以上掛かる。

120 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 13:16:18.69 ID:JL153qoU0

足場代節約のため、隣同士で相談して　隣の塗り替え後に自分の家を　とかやる
足場を長距離移動する手間が省ける分安く工事してもらえるそうだ
だから「うち、塗り替えするんだけどお宅もどう？割安で出来るし」
なんて話を持ちかける人も居るそうだ
工務店側でそういう提案もするらしい

ま　工務店としてはセールス抜きでもう一軒分仕事が入るから美味しいよね

121 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 19:33:54.89 ID:noNC3V6C0

>>119
1000万ってまじか？
5年後にうちのマンション大規模修繕はいってるのに
ちゃんと知ってるんだろうか…

122 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 20:04:27.49 ID:gBtHyTaY0

通るはずがないと思っていた事前審査が通った。
もうダンナはやる気マンマン。
おい。どう考えても退職した後は払えないよ。
退職金期待できないし。
年収320万で2000万借入れって通るものなの？
35歳。勤続年数12年。

123 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 20:27:05.42 ID:noNC3V6C0

>>122
超キツイよ
俺も320万で1550万のローン通したけど
貯金がまままらない
旦那の年齢によって考え直すよう
説得した方がいいよ

124 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 21:25:20.45 ID:pkQH0dLu0

>>123
お前ら未だいいじゃん
40歳　年収430万
3200万のローン　当然通らないと思って不動産屋に通ったら買うわって言ったら
通ってしまってさぁたいへん　・・・

あれから4年　超航海中

地震が有ることが判っていたならこんなローン組まなかったのに　orz

125 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 21:48:19.51 ID:KVgGBxZL0

>>124
でも、いけるもんですか？？

126 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 21:53:43.96 ID:pkQH0dLu0

>>125
＞生けるものですか？？
未だ自殺してませんが何か？

127 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 22:31:18.60 ID:noNC3V6C0

>>124
俺ももっと慎重になるべきだったと後悔してるよ
にしても年収400以上とはうらやましい

128 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 22:39:15.69 ID:pkQH0dLu0

>>127
すまない　地震が有る事解ってたらもっと大きい家にしたよ
今年収1200万

129 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 22:48:44.49 ID:noNC3V6C0

>>128
(゜ロ゜)

130 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 23:25:24.46 ID:JL153qoU0

＞いけるのも　
生けるもの　逝けるもの　　さて　どっちでしょう

131 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/14(水) 23:49:50.74 ID:tFIH0jw50

>>124
妻は夫が亡くなればローンちゃらなのに･･･と思ってそうだな

132 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/15(木) 00:03:38.12 ID:jtstdKmH0

>>131
うるせー馬鹿　独身だ　ほっとけ　orz

133 ：119：2012/03/15(木) 14:43:09.90 ID:sJondJJ+0

>>121
詳細な額で、マンソンの規模にもよるだろうが、全体の修繕費で大体3000万程度。
で、足場に一番金が掛かるから、3分の1程度としても大体1000万くらい。安くたって500万じゃ済まないだろう。
その巨額の費用を工面するために、10年程度に1回の修繕のために毎月積立を集めるわけだ。

134 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/15(木) 15:36:45.35 ID:o1GT2fCE0

>>133
しかし実際はその積み立て金じゃ足りないから塗り替え前に各戸からお金を徴収する
それで殆どのマンションが揉める
月々の積立金が安いマンションほど不足分が多いから大変
百万単位のお金を出さなきゃならなくなるから揉める揉める
そのお金を出したくないまたは出せない人はマンションを売りに出すことになる
案外そういうの知らない人多いんだよね、マンション派の人って　概して田舎者が多い

135 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/15(木) 15:51:46.42 ID:cwThB1fQ0

>>134
マンションでも管理がしっかりしている所は、それだけで資産価値が
上がるらしいからね。
そのかわり厳しいと感じる人も多いけどね。
管理がしっかりしていて安心できるのは、言いかえれば
自分も厳しく管理されるってことか。

136 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/15(木) 18:09:44.58 ID:mLkcMUkK0

>>134
売りに出すってローンだけが残る結果にならないか？
売れもせず、不足をだせない家庭はどうなるんだ？
組合に借金

137 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/15(木) 18:31:08.01 ID:o1GT2fCE0

134だけど　出て行った人たちのその後は知らないな
不動産屋に委託して売ってたけど利益出たか残債ありかも不明
そういう人たちは他の人とも余りコミュニケーションとらない人が多い
多分安い借家に移るんだろう　借金返しながら

価値が下がらない中古マンションはどこも管理が厳しいし管理費も積立金も高いよね
息苦しく感じる人もいるだろうけど
植栽が完璧に手入れせれた状態に保つのもマンションとしてポイントが高いんだそうだ
近くに建った新築よりも査定額が高い中古マンションもあるらしい

138 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/15(木) 19:08:23.47 ID:zn5S2egE0

<<117
その意見に同意

俺は札幌に住んでるけど３ＬＤＫの部屋借りるなら家建てたほうが安い

139 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/15(木) 19:53:05.94 ID:eRlfFwGq0

40才で35年ローン組みます
明日三井住友に本審査の申込みしてきますが何か心構え要りますか？

140 ：122：2012/03/15(木) 21:49:09.43 ID:buPZPgDS0

>>123 >>124
ありがとう。
どう考えても無理なので（特に老後の資金が貯められない）
だんなをなんとしてでも説得します。

141 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/15(木) 22:00:40.74 ID:mLkcMUkK0

>>139
やめとけバカ
75歳まで金入るとおもってんのか
せめて65までのローンにしなよ…

142 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/16(金) 01:33:23.30 ID:MuGqx3stO

>>139
繰り越し返済で残債減らしていって退職金で500くらいなら余裕で消せるからｱﾘじゃないか？
繰り越しなし、退職金全部消えるくらいなら無謀。

143 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/16(金) 10:24:45.76 ID:ZU2TmLuAP

団信入ってれば旦那が亡くなった時点で終了だしいいんじゃない？

144 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/17(土) 14:46:41.22 ID:LjZDLBjE0

>>143
生きて定年迎えたら払えないだろｊｋ

>>139
なかーま　！！
大丈夫　地震来て年収上がるさ。
７年も有れば完済できるさ。

145 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/19(月) 10:30:40.27 ID:9N2ER+lg0

地震来て年収あがるとか地震来るならもっと大きい家にすればよかったってどういうこと？
建築関係？保険？

146 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/19(月) 10:53:31.32 ID:p3DR0O2Q0

>>145
損害保険では儲けることは無理。
医療保険では結果、儲かることはよくある。

147 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/19(月) 11:44:52.60 ID:YeQ8jecrP

建築とか震災需要がある関係の仕事って事では？

148 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/19(月) 17:13:08.26 ID:5ivfcciQ0

金貸しじゃ

149 ：６７：2012/03/20(火) 01:27:43.75 ID:PBp5kjsb0

元金均等返済でローン組んだ人いる？

150 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/20(火) 14:22:46.35 ID:qeR3fCzO0

ﾉｼ

151 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/20(火) 17:20:40.09 ID:YxeHQn4t0

俺もそうだな

152 ：６７：2012/03/20(火) 18:17:10.60 ID:PBp5kjsb0

>>150、>>151やっぱり、この低金利時代に少しでも元金減らしておいたほうがいいと思ってかい？
元利金等でも繰り上げ返済すれば同じだと思うけど、どっちにするかな。

153 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/20(火) 18:37:13.68 ID:YxeHQn4t0

>>152
子供が成長して後々予想外の出費に対応できるようにって意味合いがうちは強かった
しばらくは義務教育だしわかいうちに繰越しして頑張ろうってね

ボーナス昇給もないという想定でローン組んだよ
年取ったら病気にもなるだろうし
とにかく先はわからん

後で苦労して後悔するより先に、ってね

他の人はどういう考えで組んだのかね

154 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/23(金) 09:31:27.87 ID:7dLP9klv0

5月中旬に今の会社(上場企業)を辞めて独立します
今のうちにローン組んだほうがいいんだろうけど、辞めるって決まってる
ってことは黙っていれば大丈夫でしょうか？
今から申し込んだらすぐに審査って通るものですか？

155 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/23(金) 22:29:08.93 ID:0x3oIrsNO

>>154
明日本審査申込みしたとすると結果が早くて10日後くらい。その日に土地契約して通常つなぎ融資の審査。まあ7日くらい。棟上げでさらにつなぎ融資。まあ最速で20日後くらい。最後に3ヶ月後くらいにﾛｰﾝﾌﾟﾗﾝの締結。
よって無理じゃね？

156 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/25(日) 20:11:48.89 ID:zy0jXYP80

銀行はやたらと変動を薦めるが、何か変に勘繰ってしまう。
固定が良いと思う俺って変わり者？

157 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/25(日) 23:35:07.86 ID:t04yyaec0

>>156
そらまあ銀行には変動の方が都合がいいから
変動の方が見かけ上は低いし、返済総額を示せないから巨額借金の印象与えないし
これ以上金利があがることはあっても下がる余地はないから、
銀行は得することはあっても損する可能性ないし

固定がいいかどうかは金利動向と本人の返済力次第
繰上げで１０年ぐらいで返せる人なら変動で十分だろうよ

158 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/26(月) 00:05:58.33 ID:/H2w7n860

>>156
うちは、10年固定という謎な商品を勧めてくるけどなぁ。

159 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/26(月) 01:11:41.05 ID:McyducQf0

>>157
銀行にとって変動の方が儲かるというのは間違い。
変動の方が貸しやすいから。

160 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/27(火) 13:51:09.39 ID:/FmFJj7lO

本日、１６回目の引き落とし完了！
残りあと２２４回

161 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/27(火) 14:18:09.92 ID:q2cvLnoH0

>>160
毎月おいくらですか？(´・ω・｀)

162 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/27(火) 14:41:06.34 ID:/FmFJj7lO

>>161
約１５万円
３２００万をフラット３５Ｓの２０年です

163 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/27(火) 14:55:00.96 ID:/+ln1fSd0

20年か。その額は俺には無理だ。

164 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/27(火) 15:51:10.85 ID:q2cvLnoH0

>>162
毎月15万の支払いをこなすとは。。。
エッ、もとい、リッチマンでいらっしゃる。(´・ω・｀)

165 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/27(火) 22:33:56.49 ID:FCmKlcXb0

>>164
じゃぁ　俺も褒めてくれ
３８００万　ボなし３５年ローンで借りた。
毎月４０万返して残金２８００万
１０年で返せそう。

ただ・・・２７ｋｇ痩せたぜ　orz

166 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/27(火) 22:50:37.29 ID:0TyFPCCt0

２７キロ痩せる余地があった方がまずいw

167 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/27(火) 23:06:13.24 ID:FCmKlcXb0

>>166
いやいや　まだまだ余地話あるぜ

168 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/27(火) 23:36:49.42 ID:rjemkrvv0

元は何キロ？

169 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/27(火) 23:38:39.03 ID:FCmKlcXb0

今　１１０ｋｇ

170 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/28(水) 00:49:13.11 ID:aTmN71l70

>>165
毎月40万払って生活できるんかい？ｗｗｗｗ（´・ω・｀）

171 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/28(水) 01:55:12.40 ID:JSOwRSxC0

>>170
食費2万電気とガス代が合わせて1万
一人ならなんとかなるもんさ・・・　orz

172 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/28(水) 08:19:33.73 ID:u1TSiT9z0

ローンダイエット

173 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/28(水) 10:29:27.99 ID:HYYLZ/130

>>171
単身者か？（´・ω・｀）

174 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/29(木) 12:34:27.10 ID:AS2dq2tGP

>>171
どんな家建てたの？（どんなマンション買ったの？）

175 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/29(木) 13:19:04.20 ID:J288ShqN0

>>174
戸建　新築　ガレージ・ｶｰﾎﾟｰﾄ含む駐車場4台
３ＬＤＫ＋ロフト　110インチ３Ｄシアター付
某メーカーのＨＰにも紹介されてる。
停めるところ増えたんで家建ててから３台車買った。

一人暮らしだけど・・・　orz

176 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/29(木) 18:50:22.30 ID:AS2dq2tGP

人それぞれだから余計なお世話つーか、まんま野次馬根性
ですまんが

今は1人だけど、今後変わるとか予定があるのかな？
税金対策？
なんかよーわからんな

177 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/29(木) 19:11:44.32 ID:J288ShqN0

>>176
俺の事？
10年で返済して賃貸にするつもり。
もっと大きな家は別にある。

まぁ　遊び場として住宅ローンで建ててみただけ。

178 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/29(木) 19:39:17.94 ID:QFvLtgnG0

いつから妄想スレになったんだよw
釣られずスルーしとけって。

179 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/03/31(土) 08:07:53.53 ID:wcziASWg0

みずほちょい下げ、三井住友はちょい上げか

180 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/07(土) 22:04:31.64 ID:RDZRHK6h0

負債持ちなら実質的な借金が軽くなるハイパーインフレを望もうぜ

181 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/07(土) 23:51:48.05 ID:JXUXm0Hj0

>>177
うちの近所　戸建の賃貸が結構ある
転勤族が借りるみたいだ
賃料月20万以上だけど空き家の期間は短いから商売成り立つんだね

182 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/14(土) 07:27:03.10 ID:7ybpPgp60

一時的な住処だよね。
コンスタントに貸せるのかなぁ

183 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/15(日) 08:22:09.02 ID:DD8JYhfq0

住宅ローンの金利って変動より3年固定の方が安いんだな

184 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/15(日) 08:27:48.90 ID:SpWLHgD30

え？

185 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/15(日) 09:04:12.94 ID:rl3PDa5b0

日本版サブプライムローンが始まってます。全国各地、都内も開発や分譲のラッシュです
工期が早く登記など諸費用を削り粗悪品をとにかく早く間抜けに売りつける手法。
パワービルダーの造語には笑うしかない。インフレ時にはあなたの会社もパンクですよ？
ほのぼのCMに地獄の人生が重なる。日本破産は近い。

186 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/15(日) 10:51:53.00 ID:9CXHK7TN0

工期は削れるだろうけど
登記費用はどうやって削るの？

187 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/15(日) 11:01:04.99 ID:afXQxg+l0

フラット３５って購入金額の９０％までになったんでしょうか？
今年購入しようと思ってたのに・・・

審査の甘い銀行ないでしょうか？

188 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/15(日) 12:32:34.90 ID:DD8JYhfq0

>>184
例えばソニー銀行

189 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/15(日) 20:49:38.27 ID:6BRX+z7E0

不動産やに３５年ローン勧められた
２０年ローンにしようと思ってたら
差額をプールしてくれだと
確かにその方がいいかも

190 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/16(月) 13:27:01.64 ID:nPo20g7G0

http://goo.gl/ip4fp/

191 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/16(月) 23:54:30.54 ID:/F2Az0/G0

>>188
今変動は0.675だぞソニー銀行3年固定ってそれより安いの？

192 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/17(火) 09:56:02.33 ID:1ag80zq/0

>>191
0.675は出ない。
ガセを書くな。

193 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/17(火) 10:15:02.68 ID:EykH86g20

金利が1.2以下だと銀行に儲けなんてないんだろうな

194 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/17(火) 14:23:48.70 ID:J/eIO7Ss0

>>193
どんな利率だろうと儲かるに決まってるだろ。
マイナス金利だって儲かる仕組みが組めるのが金融業なんだよ。

195 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/18(水) 10:34:10.51 ID:IjuktSZEP

>>193
利益の出ない金利ってなんだよｗ

196 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/18(水) 21:04:01.78 ID:fqKEFu9b0

金利が1.2以下だと銀行に儲けなんてないんだろうな
→普通預金の利率知ってますか？銀行は慈善事業じゃないから
損しないようになってますよ。

197 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/19(木) 13:22:42.51 ID:l9/IG8Zx0

>>196
ヲイヲイ突っ込みどころはそこじゃないだろ
たった一言こう言ってやればいい

儲けが出るように金利決めてますが何か？

198 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/19(木) 23:35:14.17 ID:s82bipYK0

>>197
銀行員だが間違いなく損してるよ。今現在では利益がほんのわずかでてるけど
あと20～30年したら30代後半の頭金なしで目一杯借入した人達がわじゃわじゃ
金払えなくなるしその時の損失はまじでやばいと思う。

199 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/20(金) 04:20:04.15 ID:TPXAXfV/0

担保を売れば、ほとんど損は無いでしょう。
人件費を抑えなさい。

200 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/20(金) 08:51:50.34 ID:HYB4HxK9P

>>198
どんだけ未来を予想して損と言ってるんだよｗ

201 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/20(金) 16:56:54.72 ID:oLnL4wk70

銀行の心配するより、お宅のローンを滞りなく返済してくださいよ。

銀行員より

202 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/20(金) 22:43:12.19 ID:s8s0vDXn0

ほんとバカなんだろうなあ。
担保で結局損しなくてもその長い間融資してた分は他のやつに貸してた方が得だろ。事故物件の処理だって人件費かなりかかんだぞ。

203 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/21(土) 00:25:14.55 ID:4jUXa32I0

>>202
銀行の貸出金利ってのは、手数料から事故率まで君が考えるようなことは
全て織り込んだ数字なんだよ。
だから銀行の儲けがないなんて心配するなよ。

そりゃ社会情勢が急激に変化すれば、損をする期間も出るけど
またそのリスク分が加味された利率になるの。
担保物件の値下がりは、もっとも簡単にリスクを組み込める要素だよ。

204 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/24(火) 08:32:18.62 ID:VzdDNrogi

新築マンション買う予定で、俺は契約社員
嫁は派遣社員で育児休暇中。
一時審査は通って嫁の復職が条件だったのですが、
派遣の仕事があまりなく、他の派遣会社に転職した場合でも
本審査は通るでしょうか？

205 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/24(火) 10:15:22.72 ID:18ZZRVrD0

ローンの心配より
生活の心配したら？

206 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/24(火) 11:04:12.53 ID:edziv3U6i

派遣やら契約でローン組みたいとか
釣りとしか思えんわ

207 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/24(火) 12:00:42.40 ID:VzdDNrogi

契約でも、ローン組めるって言ってたよ
いま、契約5年目
うちは、頭金を半分用意するという事
嫁と収入合算
23年で仮審査通った

208 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/24(火) 13:11:55.76 ID:DOJVYm+40

>>204
あくまで銀行の判断だから、銀行に相談するしかないと思う。

個人的には、仕事をするための前向きな転職だから
マイナス材料にはならないと思うけど。

209 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/24(火) 14:05:56.92 ID:18ZZRVrD0

>>207
じゃぁ　ここで聞く必要ないよな

210 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/26(木) 13:25:18.32 ID:/0kFG8Jf0

>>207の文章から教養のなさが半端なく伝わるわw
派遣家族ってすげえよ

211 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/28(土) 03:39:21.60 ID:eDd91Pn8O

カキコミ遅くなった(汗；

昨日１７回目の引き落とし完了！
残りあと２２３回

212 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/28(土) 14:04:49.05 ID:hlNRhlbwO

フラット35は、審査通りやすいの？

213 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/28(土) 16:00:07.24 ID:anqcb4gC0

人による

214 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/29(日) 23:25:48.80 ID:qQwwL68I0

変動金利型・固定金利型どっちがいいだろ
リスク回避に固定金利か

215 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/30(月) 17:25:03.83 ID:hgIUM59K0

人による

216 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/04/30(月) 20:15:53.57 ID:XnX3r5160

ミックスがいいと思うけどな。

217 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/01(火) 01:00:36.57 ID:z5787pAG0

>>216
ミックスの仕組みが良く分からん。。

218 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/02(水) 07:15:18.72 ID:O9SU2W9w0

>>217
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/shinki/yuuguu/mix.html

219 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/07(月) 22:04:45.17 ID:HrIQFC4r0

>>214
景気が良くなると思えば固定
悪くなると思えば変動

過去スレみればわかるけれど
リーマンショックの前に当時の住人に絶対景気がよくなるから固定万歳
という風潮があったけれどこの結果だねｗ

この手の質問は答えはない　覚悟のみだ

220 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/08(火) 00:01:58.59 ID:X3LwNuKW0

もうほとんど下に伸びシロ無いから
固定でも良いと思うが。。
将来固定35年1.3％とかになったら借り換えればいいし

221 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/08(火) 00:12:40.68 ID:oTWBlWdr0

固定って、銀行の都合で
金利上げる場合があるって聞いたんだけど。
本当？

222 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/08(火) 01:36:54.13 ID:DViNqenZ0

変動金利が100％を超える場合があるように
固定金利が変更になる事はある

223 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/08(火) 01:39:01.30 ID:DViNqenZ0

変動型から固定型への変更も
銀行の都合によっては断られるな

224 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/08(火) 23:17:20.12 ID:y5wG9JdG0

>>220
何年借りるかわからんけれど
少子化→景気悪の流れは十二分にありえるんだが・・・

そりゃ短期（5年程度）ならよくなるかもしれないが

>>221
本当

225 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/09(水) 21:53:26.36 ID:NeTeyTDn0

これから景気は悪くなるだろうけど、
マイナス金利になる事なんてあるんだろうかね？
30年固定金利-0.2％とかさ

226 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/10(木) 08:45:57.36 ID:ALG+FcH6P

住宅ローンじゃないでしょ

227 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/10(木) 17:21:26.34 ID:XVpn8rKY0

35年固定1％の時、
変動は何％？

228 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/11(金) 01:20:34.74 ID:683SWT9I0

>>227
固定金利の基準は長期金利（国債利回り）、
変動金利の基準は短期金利（コールレート）、
なので必ず連動するとも言い切れない。

229 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/11(金) 02:34:54.60 ID:Rd0DfHhg0

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120509-00000159-jij-bus_all

230 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/13(日) 04:21:39.12 ID:nmL7g3nv0

>>229
影響すくない

231 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/15(火) 22:51:26.02 ID:1BFNrRSU0

火災保険３５年８０万て妥当？

232 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/15(火) 23:13:50.12 ID:ASgzyVnXi

>>231
金額だけ言われましても……

233 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/16(水) 00:06:04.62 ID:LQu/HgmE0

>>231
損害保険料は、大手ならどこの保険会社も殆ど同じだよ。
共済だと多少安いけど、入れる保険金額に制限があったりする。

うちは年10万オーバー。年払。

234 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/16(水) 07:53:51.71 ID:hF4VuxIEi

>>231
マルチウザい

235 ：231：2012/05/16(水) 22:46:56.19 ID:kwaHmIcH0

新築木造　建物１０００万　だけど

保険は金額と年数聞いただけで保障内容はまだ聞いてない

こりゃあ諸費用は２００万超えるぞ

236 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/16(水) 23:29:45.50 ID:LQu/HgmE0

>>235
ローンより保険の方が勉強することあるかも。

237 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/22(火) 23:00:55.27 ID:6YXv5/580

ローン終わった。

238 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/23(水) 07:25:50.74 ID:0P94C8IBO

>>237
おめ！

239 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/23(水) 07:54:52.09 ID:saCD2yVY0

>>237はくちぶえをふいた
板民全員あらわれた
>>237はのろわれた

240 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/23(水) 07:59:27.44 ID:qmj1Ybri0

>>238
ありがとう!

3260万を11年でした。払った金利476万。
もうローンは組みません。

241 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/23(水) 09:21:27.87 ID:vpmf/aDP0

>>240
頑張ったなぁ
俺は3年前に3000万借りた。
１０年で返せるよう頑張ってる。
ただ・・・繰上げしようとためた金でこの3年間に車4台買ったから無理そうだけど。

242 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/23(水) 20:36:17.85 ID:QeiDzura0

本申込みで否決って多いの？@UFJ

243 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/29(火) 00:19:38.51 ID:B33jMMp10

パチンコで10万負けた。
住宅ローンの支払いが・・・ orz

244 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/29(火) 00:50:28.48 ID:xLaZ7hTe0

>>243
俺はパチスロで、消費者金融の50万を一日で返済したことあるよ
頑張れ

245 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/29(火) 01:06:38.30 ID:B33jMMp10

>>244
自慢じゃないが去年はトータル160万の負けだぜ。
負けと言っちゃダメだな。
新台購入、協力金と言っておこうか。
一度　中古台買ったことあるが　家に置くのは邪魔
処分にも困るし、何よりうるさい。
レンタル代だと思えばあきらめもつく。

246 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/29(火) 01:57:31.87 ID:RCUzviooO

昨日１８回目の引き落とし完了！
残りあと２２２回

247 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/29(火) 10:06:59.68 ID:fLZvo2tL0

パチンカス自慢どっかいけ

248 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/05/29(火) 16:19:17.70 ID:2v/h/rhg0

4号機以前の古い話だろう。
今のスロットで一日で25000枚なんてありえないよ。

249 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/01(金) 13:50:39.91 ID:7eG+U/yOP

「それならうちももらえるはず！」生活保護問題で全国の福祉事務所に問い合わせが殺到中
(p)ttp://www.cyzo.com/2012/06/post_10696.html

発端は河本準一に続いて、5月30日のキングコング・梶原雄太が記者会見した、
その内容。梶原は昨年3月から母親が生活保護を受けていたことを認め、その説明
をしたのだが、問題は2002年に梶原が母親のために大阪市内の中古マンションを
購入していたことだ。4年前に35年から短期のローンに組み替え、共益費と合わせ毎月40万円
以上を支払っている。ローンが完済予定の8月に受給を打ち切るつもりだったというが、
母親の申し出により28日に打ち切りを決めたとしている。

「マンションを売ることはできなかったのでしょうか」

記者の問いに梶原は「親族が、マンションを担保にお金を借りていて」と返答。
「仕事柄、収入も安定せず苦しかった」と話したが、関係者によると梶原の年収
は推定2,000万円以上。毎月40万円の支払いでも苦にならないことから、経済的
な余裕がうかがえる。

梶原本人は「不正受給という感覚はありません」と断言、これについてテレビの
ワイドショーに出演した大学教授も「このケースでは受給が可能」と発言したため、
福祉事務所には問い合わせが殺到した。

「子ども名義のマンションに住んでもええなら、持ち家を息子名義にして生活保護を受けたい」

問い合わせをした60代の無職男性は以前、受給申請をしたが「自宅に約2,000万円
の価値がある」と、不動産所有を理由に拒まれたという。

250 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/01(金) 14:55:22.72 ID:F33xVoY20

どうでもいい

251 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/03(日) 12:36:13.81 ID:d8P2DyWwO

固定資産税の納付書が来た
１４万ちょっと、一括で払うか分割するか、悩みどころだ

252 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/04(月) 09:37:57.61 ID:CgZxZlLw0

うちは5月中に来たんだけど、分割の1回目が5月末だったよ
自治体によって違うものなの？

253 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/04(月) 11:35:22.81 ID:e/H+EIW/0

以下、固定資産税額の自慢大会が始まります↓

254 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/04(月) 14:50:43.34 ID:9dbJtVfYO

糖尿でも借りれるところあります？

255 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/04(月) 14:51:59.08 ID:9dbJtVfYO

質問です。
糖尿でも借りれるところがあったら教えて下さい。
ﾆｶﾞﾀです。投薬のみで、自営の52才。借り入れ希望額は1500万円です。

256 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/04(月) 15:08:48.64 ID:9dbJtVfYO

>>255
すいません、適切な板を見つけたので、そちらで質問します。
この質問はスルーしてください。

257 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/04(月) 15:46:37.86 ID:o6WD/UtZ0

東京都は固定資産税の納付時期が遅いよね
うちはまだ来ない　そろそろだよな…
静岡にも家があるけど、そっちは4月中に来たよ
一括支払いしても恩恵がないから静岡も東京も分割で払う
昔は一括だと少しはお得だったんだけどね

258 ：名無しさん@お腹いっぱい。：2012/06/04(月) 17:09:29.43 ID:9yISiBDg0

財務省が国債販売促進にAKBを起用し部外秘資料に選挙日も載せる
http://sp.mainichi.jp/m/news.html?cid=20120530k0000m020103000c
おじさん達は何してるの？税金の無駄遣いするなよ

259 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/05(火) 00:39:35.48 ID:HtvgDmMg0

>>258
部外秘資料に載せたのは民主の国対じゃね？

260 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/18(月) 14:00:08.19 ID:DczYoq1zO

ほしゅ

261 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/20(水) 09:07:36.26 ID:dlQKP+DS0

住宅ローンに詳しい方アドバイスお願いします。

35歳・正社員・年収500万・妻専業・子3歳（もう一人希望）で、
この度マンションを購入し、2200万（35年）ローンを組むことになりました。
近日中に銀行と詳しい話をする予定です。

不動産屋の話では変動は0.975が確実で、そこから0.1～0.2下がるかどうかとの事です。
金利が上がるのが不安なので、固定とMIXにして組もうかと思ったのですが、
「今の世の中じゃ全期間変動が当たり前」と不動産屋に言われ迷っています。
フラット35もおススメはしないと言われています。

不動産屋一人の意見ではなく、たくさんの方の意見やアドバイスが頂けたらと思っています。

262 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/20(水) 10:58:18.71 ID:aXh61yolP

ユーロ危機が魔法の様に解決して突然アメリカにバブルが到来して
過半数の日本人が突然政治に目覚めて、選挙でまともな政党に投票し始める
みたいな、極めて確率が低い出来事が起こらない限り変動でしょ。
でも自分としては何が起こるか分からないから固定にした。
来月からスタートだわ

263 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/20(水) 11:59:19.56 ID:QyTG4EHv0

固定で鬼繰り上げこれ最強

ねぎだくのように貧乏人にはオススメしないけど

264 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/20(水) 12:40:54.26 ID:W/VItPUHP

どう考えても鬼繰上げで最強なのは
変動だろうが

265 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/20(水) 12:45:58.62 ID:A/qVdTOlP

世界的に見てもほとんど30年以上固定のローンが主流なんだよね
日本だけが変動主流になってる
そんなに日銀が信用できるのかねぇw

266 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/20(水) 13:16:19.69 ID:TOEkOoMR0

>>265
それ、いつの話よ。。

267 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/20(水) 16:36:34.47 ID:aXh61yolP

>>262 に補足
コストの極小化を目指すならリスクを取って変動。
リスクの極小化を目指すならコストをかけて固定。

これからの世界経済がどうなるかわからないけど、一般的には前者から後者へ
という雰囲気だと思う。

268 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/20(水) 16:52:47.49 ID:4DrreS460

心配なら固定にしとき

269 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/20(水) 21:26:47.60 ID:UEudzdm/0

今は金利も底だから10年固定くらいがいいんじゃ無い？

270 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/20(水) 21:30:49.67 ID:Ou9M1hWk0

10年固定ほど無意味なものはない。

271 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/20(水) 21:43:03.44 ID:ErkAnbJ30

2200万なら変動金利上がる頃には元金減ってるだろうから
良いんじゃないの

272 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/20(水) 21:54:47.32 ID:N0WjPh8X0

ウチは20年借り入れで10年程で返済予定だから、変動(0.75%)と固定10年(1.4%)の半々にした。
想定より早く利率が上がれば変動を繰り上げ返済するし、上がらなければ固定の方を繰り上げする。

273 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/21(木) 12:20:19.93 ID:gXFP5jcK0

諸費用も頭金も無く、変動0.875％あたりを取るにはどうすればいいですか？

274 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/21(木) 13:42:48.44 ID:SLU4pyFd0

ミックスとか、愚の骨頂。

275 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/21(木) 16:03:17.49 ID:vEFaPHWp0

>>274はバブルの時期に地方のマンション買っちゃってまだローン払ってるんですか？

276 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/21(木) 23:11:17.73 ID:2RyzgEGa0

>>273
公務員あるいは大会社で出世して収入を上げる

277 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/21(木) 23:15:37.62 ID:2RyzgEGa0

>>261
勤め先次第じゃないか？

絶対潰れそうもないならリスクをとらない（固定）
多分潰れない（MIX）
潰れないと思う（変動）
危ない（借りない）

昇給も関係してくるな

278 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/22(金) 10:27:28.87 ID:LO46LhPYO

>>261です。
皆さんアドバイスありがとうございました。
妻とも相談して今のところMIXにしようと思っています。
明日銀行との話し合いで変動、固定、期間固定などの実際の金利を聞いて判断します。
返済終了にならないと何が一番良かったか分かりませんが、やっと念願の新築マンションを購入したので、前向きに頑張ります！
ありがとうございました。

279 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/22(金) 10:34:34.96 ID:47gHypH+0

>>278
ここで聞いても何の役にもたたなかっただろ？ｗ
あなたならどんなローンでも大丈夫だよ。

280 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/22(金) 11:41:38.82 ID:9pzowSzQ0

期間固定だけはやめとけ。

変動>固定>ミックス>期間固定

281 ：名無し：2012/06/22(金) 12:07:32.34 ID:NaM01dM50

気に入ってるあの有名人との
相性は？どんな恋をする？
あっと驚く恋愛占いです。

無料で楽しめるのでぜひ占ってみて。
http://goo.gl/aitRv

282 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/22(金) 16:37:19.28 ID:/GsucvGr0

33歳

住宅ローン残り１７５８万
いよいよきつくなってきたかな

283 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/22(金) 16:53:22.65 ID:lrRpFWS6P

ミックスはやめれ…

284 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/22(金) 20:36:08.74 ID:6cmI3sE70

>>282あと何年？

285 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/24(日) 23:58:06.73 ID:UPfBhrR1I

相談させてください。？
【年　　齢】 28歳？【勤続年数】 5年？
【就業形態】正社員？【会社規模】地元で有名な会社の子会社
【年　　収】 380万【配偶者】専業妻子一人歳
【現在債務】なし？【貯　　金】 300万弱
【希望金額】 2000万【戸建orマンション】戸建て？
【新築or中古】新築もしくは中古住宅(築24年)？
【都道府県】愛媛【頭金の額】 150万
【特記事項】？現在社宅住み(15000円)
希望の地域に中古住宅が1700万で売り出されておりリフォームを含めて2000万程度で購入しようか検討中です。家自体は45坪程度
土地が140坪と広く築年数の割に高め
悩んでいるのはこの物件を買うか
今から頭金を10年で1000万ほど貯め少し広めの土地含め2700万位で新築するか迷っています
因みに少し離れた建売は土地込みの2300万前後です
妻は子供が保育園にあず＼(^oパートに行く予定
皆様ならどちらにされすか？
ご参考にお聞かせください

286 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/25(月) 12:17:25.51 ID:SX8260GU0

>>285
？
？
？

287 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/25(月) 12:47:32.05 ID:x/ftkwSiP

>>285
物件の相談はこのスレではないので不動産板に行った方がいい

288 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/25(月) 23:42:22.49 ID:A0xLydWy0

＞妻は子供が保育園にあず＼(^oパートに行く予定
＞皆様ならどちらにされすか？

なんのギャグですか

289 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/26(火) 12:24:23.22 ID:Va1s1zLY0

ローン終わった。
2500万13年・・
なんかも～お祝いしたい

290 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/26(火) 12:27:57.42 ID:HcMyHrFz0

おつかれさましたー！

291 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/26(火) 12:59:38.26 ID:Va1s1zLY0

>>290
ありがとうございます(涙)！！

292 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/26(火) 14:18:07.03 ID:ue6jU7MK0

>>289に乾杯！

293 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/26(火) 14:22:26.81 ID:bMx6hWIu0

>>289
もう　戻ってくるんじゃねーぞ。

294 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/26(火) 22:06:30.70 ID:Iy0Ax6Z60

>>285
情報が少ないのでなんともいえないが

築24年てことは阪神淡路大震災の前だよね
たいていの建売メーカですら耐震とかやっていなかったから
やめた方が良いな　俺なら買わない

基礎から違う場合もあるし・・・

>>289
おめ

295 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/27(水) 10:15:33.75 ID:NnEFiy8XO

本日、１９回目の引き落とし完了！
残りあと２２１回

296 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/27(水) 23:15:28.51 ID:SlZN3r930

住宅ローンの月利ってどう計算すればいいの？
年利の12乗根でいい？それとも 12等分？

たとえば年利 3% で 120万円を借りて月払いで 1年で返済する場合
　前者なら月利 0.2466%、月額 101610円、返済合計 1219320円
　後者なら月利 0.2500%、月額 101632円、返済合計 1219584円
になるよね。

297 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/28(木) 12:19:00.33 ID:jyzF5mb+O

頭金貯めてから買うのと、無しですぐ買うのはどちらがトータル安くかつ早くローンが終わるかについて

金利によるが後者が良い？

298 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/28(木) 13:02:29.08 ID:HNm/wgvI0

>>297
全く同じ値段のを買うとすれば
消費税も考慮するべき

299 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/28(木) 13:35:49.57 ID:tavWzcx+0

>>297
前提条件がありすぎるから、判断難しいよ。
金利もそうだけど、現在の賃貸の家賃とローンの金額差がどうとか。

例えば買うと固定資産税とかかかるし、それを考慮するかとか。

一般的には頭金ある方が金利交渉でも有利だし、もろもろリスクは減るよね。

300 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/06/29(金) 13:36:59.21 ID:uxpXZcfT0

>>296
単純に後者ですが、残債に対してなので計算は複雑だったりします。

回数　　支払額　　元金充当分　　利息分　　支払後残高
1 　　　\101,632　　　 \98,632　　　\3,000　　　\1,101,368
2 　　　\101,632　　　 \98,879　　　\2,753　　　\1,002,489
3 　　　\101,632　　　 \99,126　　　\2,506　　　　\903,363
4 　　　\101,632　　　 \99,374　　　\2,258　　　　\803,989
5 　　　\101,632　　　 \99,623　　　\2,009　　　　\704,366
6 　　　\101,632　　　 \99,872　　　\1,760　　　　\604,494
7 　　　\101,632　　　\100,121　　　\1,511　　　　\504,373
8 　　　\101,632　　　\100,372　　　\1,260　　　　\404,001
9 　　　\101,632　　　\100,622　　　\1,010　　　　\303,379
10　　　\101,632　　　\100,874　　　 \758　　　　\202,505
11　　　\101,632　　　\101,126　　　 \506　　　　\101,379
12　　　\101,632　　　\101,379　　　 \253　　　　　　　　\0

301 ：296：2012/06/29(金) 17:29:04.66 ID:s/aGzQIE0

>>300
どうもありがとう。
しかし、ほんとローンの計算て面倒だね。

302 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/03(火) 19:01:05.12 ID:QKVs1Jwm0

借り換えする事にした。1300万ほど。
1年変動（0.8％）か 10年固定（1.78％）か、悩む・・・

303 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/04(水) 09:18:00.99 ID:95AF7HmL0

だから、10年固定は。。。

304 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/04(水) 13:54:22.97 ID:CJ+gTQPk0

『10年固定は。。。』
その後ナニっっっ？！

305 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/04(水) 22:06:52.00 ID:auJvEQtr0

10年固定は、結局、変動金利。
金利が上がるのがこの数年より、
10年先の方が可能性あるわけで、となると、金利を低く固定するなら10年後以降。

金利が気になるなら金利が高いところをFIXしないと。

増税もあって、経済先行き不安ないまなら、金利上昇リスクはまだ低い。
変動で繰り上げて、元金減らしたら金利が上がる前に固定にすればいいさ。

306 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/06(金) 04:20:04.55 ID:/BXVuk570

金利が上がる頃には
固定は既に上がってるわな
元金減分よりも損したりしてねー

307 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/06(金) 13:39:23.28 ID:Z7tc9zni0

>>306
少し計算すれば分かるが、損する可能性は、かなり低い。

308 ：302：2012/07/06(金) 15:42:59.03 ID:4Nt040Mc0

結局、10年固定にした。
そのくらいで返せる予定。（300万繰上げ予定）

消費税も上がるし、さすがに今が底のような気がする。

309 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/06(金) 16:09:41.61 ID:tRcFwiiG0

>>307
繰上げが順調に行ったとしてですよね？

310 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/06(金) 16:17:41.32 ID:HDFEPbxWP

たった1300万なんだからどうでもいいわw

311 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/07(土) 04:38:51.94 ID:yBBYNIHV0

まぁ、そうだよね。

312 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/07(土) 12:09:12.23 ID:pdunbq5p0

10年先の収入は担保されているのかなぁ

313 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/07(土) 13:42:15.09 ID:Ba//NJ1q0

>>312
全てはそこが問題だろう。
今のご時世、ウン十年先まで順調にローンを払えるだけの収入が確保される保証はどこにもない。
だからみんな家を買い渋ってるわけだ。

314 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/07(土) 17:00:00.03 ID:pdunbq5p0

>>313
死んで保険金で支払うんだろうなぁ
そこまでして買うか？
せめて自分の収入に見合った物件にしろ

315 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/14(土) 23:37:18.04 ID:Aq3ZPn/i0

家建った。今月末からローン払い開始。
35年は長いな…

316 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/15(日) 01:00:41.91 ID:t+oEP6W30

42で中古マンション買う予定。
35年ローン組むけど20年弱で払い終えないと・・・

317 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/16(月) 00:54:40.46 ID:PDMUWKIe0

>>316
20年以内に返済するなら変動一択だろ

318 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/16(月) 10:06:42.70 ID:C0+dZuqsP

>>317
変動と固定の選択に困ってるとはだれも言ってないが

319 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/16(月) 10:53:47.55 ID:PDMUWKIe0

>>318
何も言ってないから、チラウラスルーすればよかったのか？

320 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/17(火) 23:37:44.58 ID:pJ5afBEs0

ローン支払いが後20年の予定で変動金利中なんだが、
金利が底値の今、固定に切り替えようか悩んでる俺がいる。
みんなはどうなん？

321 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/18(水) 00:39:24.84 ID:vfUmbEUj0

固定５年が終わってからずっと変動のままだよ

322 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/18(水) 21:10:33.83 ID:vfUmbEUj0

フラット35だからずっと固定の予定。

323 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/21(土) 05:49:19.41 ID:JG/vsAbj0

マルチじゃないけど、スレチで質問しちゃったので、こちらでも質問させて
ください。
14年前に固定金利3.10％で住宅金融公庫から借りて、そのまま返済中。
あと、20年残っています。
借り換えた方がお得だと思うのですが、新生銀行、イオン銀行、住信SBIが
上位にランクしていて、どこにしたら良いか迷っています。
借り換えをされた方、アドバイスをお願い致します。

324 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/21(土) 08:38:54.64 ID:iqcQZIpi0

http://www.youtube.com/watch?v=kBSFDQZgiIY

325 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/21(土) 12:20:26.54 ID:6e9ZlxXh0

>>323
だから、ネットのランキングはデタラメだから気を付けたほうがいいよ。

326 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/22(日) 12:27:17.43 ID:GC/RqBz0P

>>323
なにを迷ってるのか書いてくれないと

327 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/22(日) 13:13:58.90 ID:VnBV9azG0

>>323
現状の高金利返済を認識しつつ、借換を自分で判断出来ないの？
ゆとりがある様ですので、後20年支払いを続けて下さい。

328 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/22(日) 14:59:42.78 ID:GC/RqBz0P

イオンの住宅ローンにサラっと書いてある
プレミアクラブとかいうの意外に良い気がしない？
近くにお店があるひと限定だけど

329 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/23(月) 00:42:39.70 ID:yXxxfZMm0

323です。レスくださった方、ありがとうございます。
借り換えしたいけど情弱なので、すでに上手に借り換えを
された方がいらしたら、どちらの銀行にされたのか教えて頂きたい
のです。ネット上のランキングがデタラメだと教えて頂いたでけでも
書き込んで良かったです。

330 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/23(月) 01:10:22.74 ID:PQfX62Bi0

住宅ローンについて質問です。この先家の購入を考えてるんですが、家を決めてからローンを組むしか無いのでしょうか？
銀行やフラットを組める所に行き3500万程の住宅ローンを考えてますと伝え、先にローンが通るか確認してから家探しをすることは可能なんでしょうか？

331 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/23(月) 02:57:43.18 ID:0wFypwwC0

>>330
それは不可能じゃないか？
ローン審査は担保評価ありきのものだと思うし…。

332 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/23(月) 09:29:50.91 ID:N73CIllb0

>>330
物件決めずにローン審査とかどうやってやれるのか考えればすぐわかるのに

333 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/23(月) 10:41:10.24 ID:l7qR287m0

ネットのランキングがでたらめとか、
2ch情報ならそのまま信じちゃうような人は、
余計なことはしないでそのまま敷かれた線路で進めばいいと思う

334 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/23(月) 12:29:59.08 ID:rMmVGIg/P

>>330
確定は無理だけど、大体なら銀行が回答してくれるでしょ

335 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/23(月) 12:38:16.60 ID:nC+asTD80

>>333
どうみても、デタラメだろ、おいw

336 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/23(月) 12:45:38.36 ID:rMmVGIg/P

ランキングって一般的に安い順でしょ？違うのかな

337 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/23(月) 20:21:33.43 ID:6tITMqkJ0

>>336
そうじゃないから、デタラメなのです。

338 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/23(月) 21:43:03.48 ID:mr20gAsX0

住宅ローンの借換で疑問点があるのでどなたかご教授ください。
現在、変動金利で住宅ローンを組んで４年が経過しました。
昨日、ある銀行員の方から借換の提案があり、試算してもらいました（変動金利）。
その提案書は、現在の返済額で試算されていました。
しかし、よく考えると変動金利には５年ルール（５年間返済額が変わらず、利息と元金の内訳が変わる）があったよう・・・。
借りた当初の金利は１.９％現在は１.０５％、当然返済額は１.９％で計算されています。
この試算は正確なシュミレーションになっているのでしょうか？

339 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/23(月) 22:02:51.04 ID:kUjAibnnO

5年ルールがあったようって、いちばん肝になる部分が呆けていて、回答しにくいな。

340 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/23(月) 22:10:29.49 ID:kUjAibnnO

ネットランキングね…。レーシックや保険でのランキング上位の不始末を見ると、何とも言えないね。利用数の数字を示してしているだけで、善し悪しの上位ではない感じがする。

341 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/23(月) 22:59:57.37 ID:fB9zxLDS0

>>329
特出して条件が良い金融機関なんてないよ。
彼等だって競争して商売してるわけだから。
我等に出来るのは、銀行員の口車に乗らないように裏を読むこと。
そのためには、最低でも3軒は回って、こちらの条件を示して話を聞く。
そうしてる内に交渉スキルが身に付いてくるよ。
日常的にｷｰﾎﾞｰﾄﾞを叩いてﾏｳｽｸﾘｯｸしてると色んな情報が手に入るように思えてくるけど、
自分の足で集めた情報が、実は一番役に立つ情報なんだよ。
その事に、小父さん、先週かな、気付いた。

342 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/23(月) 23:15:49.17 ID:rMmVGIg/P

足で回ってもネット銀行に勝てる所はなかったよ
地方で銀行が殿様商売だから仕方ないが
逆に行員が自宅にまで来て勧誘しにきてウザいったら

343 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/23(月) 23:29:44.15 ID:q+gEIs8e0

だけど、金利と保証料だけで決めるわけじゃないしな

344 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/25(水) 19:22:40.46 ID:Zqj3SSHi0

>>330
属性だけである程度審査してもらえるよ。
年収やら信用情報でね。

345 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/25(水) 20:16:11.94 ID:Xju4RWxO0

ノンバンク系って月末でもｺﾞｯﾄｰ日でもない変な引き落とし日が多いよね。
あれどうして？

346 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/27(金) 00:04:54.53 ID:myXBnoU2O

本日２０回目の引き落とし完了！
残りあと２２０回

347 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/27(金) 19:27:39.42 ID:IshIaCsd0

住宅ローン落ちたｗｗｗ

348 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/27(金) 21:48:10.54 ID:aw8EhMh70

落ちたのは事前審査？本審査？

349 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/27(金) 23:48:47.29 ID:47kAMakt0

俺も落ちた。イオンの仮審査。理由が知りたいなぁ。何故だろう。
気軽に受けたのに思ってたよりショックで他行に行く気力もそがれた・・・。

350 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/28(土) 06:11:46.54 ID:w1BEUf0L0

>>343
それ以外に何がある？

351 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/28(土) 07:36:37.62 ID:neCZLX5l0

>>350
繰上げ返済が無料かとか、疾病特約があるかとか、
資金移動の利便性とか、優遇があるかとか、
考えないの？

352 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/28(土) 12:28:00.23 ID:i6eztn7uP

仮審査で落すなんて親切じゃないか
俺なんかネット銀行で仮審査OKだったのに本審査でダメだったぞw

353 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/28(土) 13:01:51.10 ID:oFP2WJIM0

>>352
それはヒドイ

354 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/07/31(火) 22:46:34.25 ID:gZUtGU6d0

住公の3.8%からメガバンクの1.4％(10年固定)に借り換えることに。
10年後の残債は200万ほどなので、固定期間終了時に一括返済する予定。
元利均等返済での元金の減り方は3.8%と1.4%では大違いだわ。

355 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/02(木) 01:49:18.33 ID:Vv6PRnX70

>>354
10年後の御舞に乙！

356 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/02(木) 02:08:19.63 ID:D/XT/D9jO

おまえらがローンきめあぐねてる頃に組んで
あと2年で終わる
将来購入予定があるなら賃貸で金捨てずにさっさと買えよ

357 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/04(土) 01:44:15.68 ID:QXTZKqLt0

>>354
住公の3.8％って高くね？
いつごろ組んだやつ？

358 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/04(土) 14:03:14.22 ID:bM5saJ8P0

>>357
1995年

359 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/05(日) 20:26:38.50 ID:ByDisFYi0

>>358
バブルの余力がまだ残ってた時代か。
それなら納得。

360 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/06(月) 14:05:40.42 ID:khcbaxJS0

夫婦２馬力で年収約800程度、子供一人。
年収内訳夫300、妻500
夫が過去に消費者金融での借金があったが、現在完済して４年。
夫名義のローンは組めないとあきらめています。
妻名義のみで2500マソ程度のローンて組めるものですか？

またそういった相談は借りたいと思う銀行に直接出向いたらいいのでしょうか？

361 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/06(月) 14:34:35.90 ID:1D3tWSGZP

別にサラ金から借りてたって延滞とかしてなければ大丈夫でしょ？

362 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/06(月) 14:38:38.86 ID:khcbaxJS0

それが数社から借り、どこも延滞がありかなりひどい状態だったので・・・
そこからの完済なので、４年目の現在はまだ夫名義は無理だと考えています。

363 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/06(月) 16:45:03.13 ID:5IUF3W3W0

>>362
JICCとCIC開示してみれば？
そこに延滞とかのってなければ問題ないと思われるが。

てか妻単独でも5倍程度ならいけるでしょう。
看護師？

364 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/06(月) 17:06:13.21 ID:khcbaxJSI

>>363

ありがとうございます。
妻看護師です。
以前結婚しているのに妻名義はおかしいという理由で？
クルマのローンが組めなかった事があったので。
前向きに検討していきます。

365 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/06(月) 17:35:25.00 ID:1D3tWSGZP

看護師なら余裕
ここで相談する必要なしw

366 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/06(月) 17:39:20.20 ID:1D3tWSGZP

「結婚してるから妻名義はおかしい」で否決はありえないから
誰が言ったのか知らないがアホすぎる

367 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/06(月) 21:15:16.95 ID:JJ7g7ie80

やや多めに借りたので車の買い換えできるなー
なんて思ってたけど家具家電で湯水のごとく出費が…
金銭感覚も少しおかしくなってる気がするわ

368 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/07(火) 02:55:47.35 ID:5Nq+j3TR0

金銭感覚がおかしくなるってあるよね。
住むようになったら壁紙とかドアの取手とか全然気にならなくなった。
あんなに悩んでグレード上げたりして大金使って馬鹿みたい。

ローン早く終わらせたいが、お金が貯まらないし繰り上げもなかなか出来ないよ

369 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/07(火) 10:35:04.96 ID:QFgJoxa30

>>368
ほぼ選択肢なしの一番安いシリーズで家作った俺は超満足してるぜ。
部材に金使うより、断熱材を2倍使うとか　屋根断熱にするとか
ＡＶシアター用にスクリーン埋め込むとかそっち系に金の割り振りしたよ。
床材？壁材？壁紙？　一番安いので十分です。

370 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/09(木) 21:16:29.47 ID:ph6oB+QA0

>>369
同感だわ

371 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/10(金) 10:48:24.89 ID:IUrQKVYU0

早期完済する人は元々の借入が少ないのが殆どだからね

372 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/11(土) 21:20:05.33 ID:6ehtXqcvO

年収250万で900万借りれる？

373 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/11(土) 23:10:18.05 ID:yx+jLYDl0

職業によるのでは？

374 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/17(金) 23:45:55.63 ID:GesAkqSg0

みんなは金利は変動？固定？
超迷ってる俺に答えを教えてくれ

375 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/17(金) 23:47:30.10 ID:qtHPJaSw0

mix

376 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/17(金) 23:48:42.52 ID:GesAkqSg0

ミックスって比率50：50？
それもいいな

377 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/18(土) 01:05:50.11 ID:MPLT+w+g0

2chでは評判悪いけど、迷ってて手数料や登記費用が追加しなくて良いなら5:5ミックスでいいと思う。
利率の変化に応じて繰り上げを振り分けてやればいいんだし。

378 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/18(土) 06:16:15.56 ID:cvEkiVrp0

先月から始まったぜｗｗｗ
3700の35年ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
だじょうぶだべかヽ(^0^)ﾉ

379 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/18(土) 07:37:42.26 ID:qbfk+DWV0

>>378
3.7kwwwwww

380 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/18(土) 07:41:45.39 ID:cHkmZzjE0

ミックス　=　優柔不断の証拠

381 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/18(土) 07:46:20.36 ID:PsgwpmAg0

平成11年に３６００万を３５年住宅金融公庫１．１％固定で借りた私が来ましたよ～
２０００万繰り上げて、残３８０万　あと２年で完済予定。

>>378　繰り上げ頑張ってね。　

382 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/20(月) 10:08:14.34 ID:GLeKAkkB0

平成21年に３０００万を３５年住宅金融公庫１．７５％固定で借りた私が来ましたよ～
２０００万繰り上げて、残７８０万　あと２年で完済予定。

>>378　繰り上げ頑張ってね。　

383 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/20(月) 18:58:41.12 ID:mWEU/Cve0

>>382
えらく安い金利だね。

384 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 11:02:38.14 ID:SMPvfRve0

本日２１回目の引き落とし完了！
残りあと２１９回

385 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 12:01:32.72 ID:qIVUxRzlP

今日仮審査に申し込みました。自分は会社員で妻が看護師です。夫婦合算で年収570万。 2800万借りる予定です。借金はショッピング、車、レイクであわせて大体200万ですが一括返済する予定です。大体一週間くらいで結果でるとのことですが胃がきりきりする、、、

386 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 13:13:38.87 ID:PPOKgrfL0

>>385
借金がそんだけあって通るわけないと思うが。

387 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 13:34:26.02 ID:MnyKu7920

看護師の年収なんて普通に500超えるだろ
お前　実質無色化？

388 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 13:48:23.76 ID:qIVUxRzlP

>>387
准看だし小さな病院だからそんなにいきません。建設会社の人は最近は借金返済完済するって条件で結構審査通るそうです。自分の知り合いも同じ様な条件でこの前建てました。

389 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 13:52:44.71 ID:49Z7rzbfO

クレカと車だけならともかく消費者金融がなあ…

390 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 14:38:25.71 ID:MnyKu7920

>>388
准看でも450超えるだろ
1万歩譲っても　看護師で350以下とかありえない
おまえ　生活保護以下の収入だろ？
家なんて夢見るなよ

391 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 14:46:26.04 ID:cnwp0g6p0

>>388
だったら胃薬でも飲んで待っていればいいんじゃ？
でもどちらかがメインで足りない分を補うならいいけど、
合算で年収の５倍も借りると返済は大変だよ

392 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 14:50:35.62 ID:MnyKu7920

>>391
７倍借りた馬鹿もいるから無理だとイワンがなぁ
購入後2年でガレージ作るわ車3台買いかえるわ
意味不明なくらいの馬鹿だけど。　orz

俺も看護師の嫁ほしいわ。

393 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 15:03:01.83 ID:qIVUxRzlP

なんでそんなに叩くのに必死なんですか？嫌なことでもあったの？何とか審査通ればいいなぁ。なんとか三十路になる前に建てたい！

394 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 15:07:21.34 ID:PFsfN0T30

>>393
車ローンはともかく、ショッピングリボや皿摘んでるってことは収入の範囲内で生活できていない証拠。
年収の5倍の住宅ローンは、一般的にはそんなに無理なものではないともいえるが、よほど生活を
見直さないと返済困難になるよ。

395 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 15:23:59.25 ID:qIVUxRzlP

>>394
そうですよね。とりあえず今持ってる200万で借金は完済するのですが、それでローンが組めたとして今の毎月の支払いよりはだいぶ楽になるのですが、そこで余裕ができたと言ってまた買い物したりしてしまったら同じことですよね。

396 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 15:34:19.39 ID:vB8yLjvw0

自営で収入は300万。
経費引いた所得は230万って確定申告書にでてるんだけど、
1500万は無理かな？

397 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 16:29:50.81 ID:PFsfN0T30

>>395
そゆこと。
不動産屋やハウスメーカーのセールスは、決まって家賃並みの負担でマイホームが持てると言うけど、
実際は固定資産税もかかるし、水回りなどの修繕費も自分持ちだし、10年ごとにリフォームも必要で、
けっして返済は楽じゃないですよ。
家買って、家賃より負担が減ったと思って家具が欲しいの大画面ＴＶが欲しいのとあれこれローンで
買えば、ぜったいに泣きを見ます。
さらに、お子様ができればどうでしょうか。
それでもがんばって返済する自信があればどうぞ。
まだ20代なら、家はあと5年後に考えても遅くないと思うけど。

>>396
銀行ローンは無理。
35年ローンが組める年齢なら、フラットならいけるかも。
それで返済できるかどうかはまた別。

398 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 16:29:59.04 ID:MnyKu7920

>>396
自営の期間と無いようによる
車＆ガソリンとか一般家庭で出費になる分が
経費に成ってて見かけ上の所得が低いなら・・・　って３００万はきついんじゃね？

俺は所得400万で３０００万借りたけど　経費とかでＰＣ、通信費（携帯、ネット代）車（保険税金ガソリン代）諸々
毎年150万位経費に成ってたからなぁ　収入５５０万位で見ててくれたんだと思う

399 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 16:32:21.18 ID:MnyKu7920

>>397
5年後まで待つと２０００万の家で１００万消費税が増えるの忘れてない？
買うなら増税前、超低金利の今

400 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 16:39:27.88 ID:PFsfN0T30

>>399
忘れてません。
今は震災復興需要で建設資材や単価が高騰しているので、5年待ったほうが消費税の増税を考えても
今よりお得に家を建てられる可能性が高いと思われます。
こればかりはそのときになってみないとわかんないけどね。

401 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 16:41:30.61 ID:MnyKu7920

>>400
＞今は震災復興需要で建設資材や単価が高騰しているので
どこに眠ってたか大量に出てきてここ数カ月　暴落中って聞いたけど？

402 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 16:47:23.26 ID:PFsfN0T30

>>401
一時は足元を見たようなぼったくり値だったからな。
売り惜しみしてた連中が、あきらめて放出してるようだ。
でも、5年後はもっと下がるよ。消費税分よりは（笑）

403 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 16:51:27.09 ID:49Z7rzbfO

来年中に住めればローン減税にもあやかれる

404 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 17:02:18.73 ID:qIVUxRzlP

五年後だと33歳です。繰り上げしないとして35年ローンで68歳までローン払うのきつくないですか？一応個人年金は積んでますが・・・。子供は小学生が二人いますよ

405 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 17:32:54.43 ID:PFsfN0T30

>>404
別に買うなとは言いません。
年収の5倍のローンですと、お子様が2人いても一般的には払えないローンではないでしょう。
でも今の生活は見直さないと、安易な考えで住宅ローン組むと、ぜったい返済困難になりますよ。
フルローンで家買って、途中で返済困難になれば、担保割れですから家を失って借金だけが残ります。
住宅ローンの残債を返済しながら、家賃も払わないといけない生活になってしまうわけです。
ご夫婦でよく考えて、家買うならそれなりの覚悟で買ってください。

5年待つなら30年ローンでどうぞ。

406 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 17:40:43.92 ID:MnyKu7920

その前に、借金精算後の自己資金で700万（売買の費用と物件の2割）あるかどうかが問題

407 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 22:29:44.85 ID:P4+LbfhF0

>>385
合算年収570で2800の借り入れはなんとかなるんじゃね。
でも共働き前提だと共働きできなくなった時にヤバくないかい。
クルマのローンやクレカの支払いはともかく消費者金融は・・・。

携帯電話の料金を滞納した程度でも審査落ちが有り得るらしい。
これから住宅ローンを予定している人は気をつけよう。

408 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 22:31:21.81 ID:E+SW7FTO0

消費者金融借りてるって事は
相当な体質改善が必要では？
なのに貯蓄がある不思議

409 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/27(月) 23:50:58.10 ID:UUZdUVis0

親援助の悪寒・・・

410 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/28(火) 07:21:24.44 ID:SXexGmwf0

一馬力の５倍と二馬力合算での５倍は違う
二馬力が崩れるより前に、どちらかの収入減だけでもキツくなる
でも馬の耳に念仏だよな

411 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/28(火) 15:03:44.99 ID:wKJa24mQ0

ブラックで普通では住宅ロ－ンが組めません
頭金なしで中古、又は新築の戸建が欲しいのです
支払いはちゃんとしていけます
こちらもできることはなんでもご協力しますので
何とか審査通していただける業者さんいましたらお願いします
[email protected]

412 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/28(火) 19:52:06.91 ID:VxqaEGlR0

あっちこっちのスレ汚しするんじゃねーよ

413 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/28(火) 20:24:52.19 ID:pEWIlFdr0

>>411
ウシジマくんにでも頼め

414 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/29(水) 23:23:26.58 ID:TWNes5Yg0

年収600万
ローン希望額3100万
今44才なので60定年だと残り16年
無謀でしょうかね

415 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/29(水) 23:58:10.96 ID:9aqlLxfp0

>>414
相談はこっちの方がいいよ。テンプレ埋めてね。
■■ 住宅ローン　総合スレ　57■■
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1345185499/

416 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/30(木) 03:58:51.55 ID:rvARBKY50

>>414
職種とかにもよるんじゃない？

銀行は大体80歳まではローン組めるから、まだ35年ローンいけそうだけど
早期返済必須だと思うが

417 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/30(木) 11:59:36.73 ID:teGFMF+30

>>414
定年後にローンを残してもいいんだよ
ローン返済しながら老後資金の貯蓄もして、そこから返済することもできる
それ相応の現金を残せるならその方が安心な場合もある
借金以上の貯蓄を持っている老人はいる

418 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/08/30(木) 12:33:52.97 ID:R+eTNr7NP

なんだかんだで結局は現金を持ってるやつが強いからな

419 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/01(土) 01:08:03.78 ID:oPXhhEo+0

住宅ローン組んだけど、
>>415のスレ見てるとみんな結構な額を貯蓄してるんだな。
俺も貯金に励もう。
そして繰り上げ返済も。

420 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/01(土) 01:21:46.15 ID:PZ3fPWpQ0

そりゃ、ここは借金板ですから貯めることより借りることに熱心

421 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/02(日) 11:13:34.32 ID:aXV/WTD70

自分も約定では74までのローンだけど、大手で安定している会社に新卒から勤務してると退職金も考慮されるから、60越えでも審査はフツーに通ると銀行の人がゆってた

422 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/02(日) 11:33:52.44 ID:H6oEou1y0

その退職金が確定拠出年金に変わって、
大損出してる人もいそうだけど。

423 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/02(日) 11:51:57.50 ID:aXV/WTD70

まあ可哀想だけど自己責任ってことになってるしな

424 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/03(月) 11:52:59.26 ID:4MccDmSE0

>>421
零細で退職金もないような企業にいるけど
７５歳まででローン組めた。
独４０歳　４３０万　で　３３００万のローン組んだ。
半年に一度、不動産屋さんが売りませんかって言いに来るけど・・・

425 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/03(月) 20:33:55.85 ID:xaUpML0+0

担保価値が高いのでは

426 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/05(水) 13:07:51.15 ID:cc/6ys+F0

もう駄目だぁ　orz

427 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/05(水) 13:46:17.99 ID:T7Iz8mor0

なぜ駄目なんだい？

428 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/05(水) 16:15:24.60 ID:srAUMTZ40

シャープの社員か

429 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/05(水) 16:19:02.15 ID:T7Iz8mor0

超気になるぜ

430 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/05(水) 17:46:16.93 ID:cc/6ys+F0

震災半年前に新築戸建を買ったんだよ。
月々均等10万円　（35年）
で、超ハッピーだったんだけど
あの震災で・・・　影響はなかったんだけど月々10万は正直しんどい
車が壊れるとか、古く成るとか　車検が有るとか忘れてた。

431 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/05(水) 18:34:38.36 ID:T7Iz8mor0

全部車の支出関係か～
仕事の関係とかじゃなければ、思い切って軽に変えるのも手だぞ

毎月10万は基本的には変わらないだろうから、手取りと基本的な支出を自分で書き出してみて
そこから何を削って何を残すかを考えるしかないな

432 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/06(木) 00:12:08.45 ID:2f4UVbAY0

年収1000万

借入予定額2800万

変動0.675％（店頭金利2.475から1.8％優遇）の一本か、変動と固定（20年2.00％）併用で考えてるんだけど、
どっちが現実的だろうか？

変動固定ミックスを選ぶ場合、６：４くらいが妥当でしょうか？

433 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/06(木) 00:17:21.51 ID:NeSPA0bS0

年収の1/4を目処に返済するなら10年ちょい。
その間は金利上らないって見方が多いから、
変動一本でがんがん繰り上げでも良いかもしれない。

変動一本が不安だと思う気持ちがあるなら、
精神的に良くないので、
ミックスにしておいた方が自分が納得できるだろう。

ミックスの場合、俺なら変動1300万固定1500万にして、
1300万を気合で繰り上げしまくる。
残りが固定1500万の残りだけになると大分楽だよ。

434 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/06(木) 00:24:01.63 ID:2f4UVbAY0

>>433
早々にありがとう。

１０年ちょいで返済ですか。自分の中では、２０年で完済できればいいなと思ってたんですが。

ミックスの場合は、固定の割合を若干多めにして、１０年以上後年の金利上昇に備えるわけですね。

普通は金利の高い方（＝固定）から先に返済するものだと考えていたのですが、
そう言う考え方もあるんですね。

435 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/06(木) 00:29:13.59 ID:2NkCTdA90

>>433
あとhttp://anago.2ch.net/test/read.cgi/hikari/1346517974/1-100ここもね

436 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/06(木) 00:41:55.09 ID:NeSPA0bS0

>>434
いや、固定から返す人も居るよ。
自分の考えでは金利の安い変動の方が元本を減らし易いから、
どんどん繰り上げて返してしまい、
固定は長期間に可能性が0とは言えない
金利上昇に対するリスクヘッジだから後回しという考え方。

そのあたりは好みでOK。

437 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/06(木) 00:50:52.46 ID:2f4UVbAY0

>>436
変動→固定の順で返済して固定を残し、将来の金利上昇に備えるというのは先のレスでわかりました。

繰り上げ返済は、金利の安い変動のほうが恩恵を得られやすいということなんですね。

438 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/06(木) 05:36:54.97 ID:AsDoe5MW0

変動一本で十分よ、それなら。
向こう数年は金利上昇考えにくいし、
10年後に金利3.5%ぐらいになったとしても、
繰上げできるなら、困ることはほぼない。

439 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/06(木) 09:13:32.27 ID:rGbd0tcO0

>>438
短期（10年くらい）で完済を目指すなら、変動一本っていう感じでしょうか。

助言ありがとうございます。

440 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/07(金) 00:02:24.25 ID:omhetR1X0

固定にするならフラットじゃダメなのか？

441 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/07(金) 18:21:49.35 ID:MvY5T6+EO

お忙しいところ失礼します

■誘導■
【ﾛｰﾝはあっても】家買って幸せを語る【皆笑顔】
http://m2ch.com/m/r/awabi.2ch.net/live/1346931971/

家を買ったら遊びにいらして下さいね

よろしくお願い致します

442 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/07(金) 20:19:39.40 ID:T5Mppile0

おめーどこのリンク貼ってんだよ

443 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/14(金) 20:01:52.40 ID:EAM76c2E0

住宅ローンを申し込むつもりなのですが心配になり信用情報を取り寄せました。
数年前に終わった車のローン（遅延等なし）、
嫁の携帯本体代があと1年弱（今のところ遅延等なし）でした。
年収420万、借り入れ予定額は1800万です。
大丈夫だと思っていいでしょうか？

444 ：443：2012/09/14(金) 20:09:56.36 ID:EAM76c2E0

すみません、もう一つの住宅ローンスレと間違えました。
移動します。

445 ：住宅ローンカルト：2012/09/19(水) 17:32:47.46 ID:deM6TIJY0

大学生活のコツなど親身に教えてくれる先輩風のサークル員に注意。
実はカルト教団（浄土真宗親鸞会）の可能性あり。
サークルの内容・活動をぼかして言ったり、哲学、真実、人生の目的、絶対の幸福など言ってたら要注意。

親鸞会　

http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/campus/1343223410/730（←ページ内リンクに秘密）

２ｃｈ「カルト親鸞会」で検索

446 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/20(木) 07:59:40.23 ID:VEa1AoVTO

みんな10年位でローン返済しちゃうんだね。
自分、半年ごとに50万繰り上げてるけど少ないのかな…
ちなみに2900万弱を変動１％、30代♀独身。
ただいま返済３年目…

447 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/20(木) 09:56:05.50 ID:IjPMM3bYP

>>446
がんばって繰り上げしてる人ばかりがレスしてるだけな気がするし
自分の身の丈に合った返済が出来てるならそれでいいと思うよ

448 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/20(木) 11:06:22.98 ID:21zOfSvw0

>>446
ヲイヲイ　バカなのか？
５０万なんて繰り上げるだけ無駄
って言うか１％なら繰り上げなくて定期にでもして、減税受けた方が得だろ
俺も繰り上げるつもりで一生懸命節約して、3年で１０００万貯金
繰り上げようと思った時に繰り上げたら損と思うようになった。
少なくとも10年は減税で殆ど損しないし、微々たる差額も死亡保険だと思えば安いものだ
無理に繰り上げて、車や急な出費で金借りると物凄い金利だし

449 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/20(木) 12:31:49.03 ID:p3phUMOlP

いざという時は現金最強だからな
ローンが1000万少ないのと1000万現金持ってるのじゃ全然違う

450 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/20(木) 12:38:16.65 ID:21zOfSvw0

>>449
そうそう　無理な繰り上げで　手持ち資金０だと
何かのトラブルで　ローン払えなくて家を安値で売る事にもなりかねない
数百万でも手持ちがあれば、それだけで１，２年はローンの返済に回せるからな。

451 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/20(木) 15:05:50.38 ID:y9lPLxyT0

>>450
最近、俺もそう思うようになってきた。
低金利なうちは、繰上げはほどほどに。

452 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/20(木) 15:14:44.04 ID:got6I7ij0

変動低金利なうちにさっさと返してしまおうって
考えはダメなのか？
手持ち資金は生活費半年～１年分位は残しておくとして。

453 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/20(木) 15:48:43.82 ID:ye14vU3a0

事前が通っても本審査の保証はないんだっけ？

454 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/20(木) 18:43:25.42 ID:y9lPLxyT0

>>452
100万円で年間1万円の利子だからね。
3年繰上げのタイミングずらしても、3万円の利息。

あとは、性格によりそうかなと。
自分は3万円なら安いと思えるタチ。

455 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/20(木) 19:00:48.33 ID:VEa1AoVTO

>>446です、色々意見ありがとう。
自分は毎年貯金と繰り上げを100万ずつって思ってたんだけど
それじゃ普通より遅いのかなって不安になったんだ。
とりあえず返済期間を60歳までにしたいんで
身の丈に合ったペースで返済していくよ。
あと29年…orz

456 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/20(木) 21:54:03.00 ID:iZ9WbS7+0

>>455
繰上げ抑えると、生活や余裕が大分変わるよ。
無理な繰上げなら特に。

457 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/21(金) 07:13:12.29 ID:XiD3glRGO

>>456
確かに無理が一番マズイね。
生活的にも精神的にも

458 ：448：2012/09/21(金) 10:40:09.09 ID:qXUC39P60

昨日、銀行行ってきた。
貯めた　１０００万　５年物国債にでもと思ったんだけど・・・
投資信託勧められた、過去数年　年１％～３％出てる超ローリスクの・・・
いや　おねぇちゃん可愛かったから１０００万全部投資信託にしちゃった。

459 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/21(金) 10:48:41.24 ID:OsoekqJSP

投信だけはやめとけ

460 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/21(金) 13:50:42.94 ID:qXUC39P60

>>459
詳しく

461 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/22(土) 05:59:19.15 ID:5wClBYjE0

減税受けたほうが徳なのは分かるけど
完済するまでリストラされないか
変動なら将来の金利上昇への不安
で繰り上げて少しでも残金を減らしたいと言う気持ちはすごく分かる

462 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/22(土) 16:45:54.69 ID:7fkz389z0

>>461
時代かな。
景気が良いとローンはどんどん返済して、次はもっと良い不動産を手にいれる
のを目標に繰り上げしてたけど、今は不安の解消の為に必死に繰り上げをする感じかな。

463 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/22(土) 21:47:39.16 ID:CmMjZfjZ0

みのたけ

464 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/23(日) 03:01:03.09 ID:nhInUPh70

知り合いが住宅ローンで大変と言っていた。平成４年～７年ごろ7000万の事務所つき住宅
を購入したらしい。
毎月いくら払ってるんだろ～詳しい方おせ～て。

465 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/23(日) 17:17:59.88 ID:GCjYtQNb0

>>464
それ聞いてどーするの？
もし、知り合いを助けてあげる気なら教えない。
ただの興味本位で蔑んでみたいなら教えてあげる。

466 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/24(月) 08:01:54.55 ID:r9gnf3Ls0

変動元利均等　３．７５％　１６００万円　１５年　５年経過　残金１０００万円程
今、いくら繰り上げしたら賢いですか？
住宅ローンとちょっと違いますが、教えてくれますか？
教えてあげないよ！なら適切なスレに誘導お願いします。
　

467 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/24(月) 08:53:08.35 ID:HaZfGG/hO

>>466
それ住宅ローンでないなら、何ローン？
住宅ローンなら、繰り上げより借り換え推奨だけどなぁ
つか、いくら繰り上げ資金があるか書かないと、計算のしようがないよｗ

468 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/24(月) 11:12:02.16 ID:e13OvPpR0

>>466
全額

469 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/24(月) 12:44:38.56 ID:+xFwnIbt0

>>466
全額しか無いだろ

470 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/24(月) 12:50:18.58 ID:CAcBjK5+P

>>466
投資用マンション？

471 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/24(月) 16:33:58.47 ID:r9gnf3Ls0

>>470さんの言うとおりです。
>>467さんMaX６００くらいです。
なので全額は出来ないです。

物件増やしてもいいんですけど、良いのが無くて・・・

472 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/24(月) 18:05:58.78 ID:CAcBjK5+P

それなら投資マンションスレで相談した方がいいよ

473 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/24(月) 19:00:59.55 ID:e13OvPpR0

>>471
別にレスしなくても　その回答判ってて全額とか嫌見言ってるんだからさ
投資の方に行ってくれよ

474 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/25(火) 19:54:43.71 ID:hva0czYnO

質問です。
以前に消費者金融を利用して今は完済してます。
これから住宅ローンに申し込みするのですが信用情報って何年ぐらい残るのですか？

475 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/25(火) 20:06:30.86 ID:y/NOOKRL0

滞納は５年

476 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/25(火) 20:31:57.67 ID:hva0czYnO

滞納はしてません。

477 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/25(火) 20:32:48.52 ID:y/NOOKRL0

じゃあ残っても問題ない

478 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/25(火) 21:58:44.54 ID:g/KOIMa0O

>>474
解約後５年間
２０１０年７月くらいから以前は１年間

479 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/27(木) 07:18:34.27 ID:4r9s7GYaO

本日２２回目の引き落とし完了！
残りあと２１８回

480 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/29(土) 11:31:23.88 ID:FkZwCgRBO

>>474です。
不動産屋から連絡あり信用情報は問題ないとの事でした。
フラットなら通りますかね？

481 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/29(土) 14:38:18.54 ID:hWm84zz80

1300万のローン組むんだけど追加で50万くらい組みたいときはまだ審査とかあるのでしょうか？

482 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/29(土) 14:46:39.79 ID:XAmONAq40

>>481
増額は審査やり直し
減額はおｋ

483 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/29(土) 15:31:48.14 ID:clnHDoWr0

>>481
諸経費別で800万頭金突っ込んでて、当初1600万借りる予定だったけど、
外構代高くなりそうだから50万追加したいって言ったとき審査なしでOKだったよ。

484 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/29(土) 16:56:58.95 ID:hWm84zz80

>>482 >>483ありがとう！

485 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/09/29(土) 20:29:54.01 ID:wfU0hV+80

>>480
銀行が事前審査おｋでも担保評価等で違う結果が出る
こともあり得ます。
これは銀行変動ローン、フラット共同じなので、どちらも
同時に本審査に出すことをお勧めしまんす。

486 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/07(日) 21:57:07.83 ID:zPWBqlYJO

保守

487 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/10(水) 16:56:19.14 ID:LXKHqo0w0

2009年に25年固定2．25％ 5000万
借りた
今5年固定の1．1％元金4500万の条件なんだけど借り換えすべき？

488 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/10(水) 22:51:12.38 ID:htH9gebm0

>>487
5年固定で１．１％なら借り換えたほうが得だろう。

489 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/10(水) 23:00:21.42 ID:Qm6ZaFD/0

5年固定とか意味解らん
変動で良いんじゃね？

490 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/11(木) 13:46:40.33 ID:bdYxKhwe0

>>489
それなりに意味あるでしょ。
五年間金利変わらないんだから。

491 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/11(木) 18:50:31.15 ID:+pUjUxhXP

５年間は金利を気にしないで生活できるのと
毎日金利をチェックするのが日課になるのがすぐ始まるの違いがある

492 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/11(木) 19:56:04.70 ID:6HbsBGvlO

同じような質問で恐縮ですが、3年前にサラ金150万おまとめ150万完済しましたが、信用情報機関にはまだこの情報は残ってるでしょうか？返済遅れはなかったんですが、やはり5年経たないと住宅ローンは無理でしょうか？

493 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/11(木) 20:00:10.92 ID:yTvU5uXe0

>>487
今でも2％台前半の金利なら、負担が減った分で買い物でもしようと思ってるならやめとけ。
負担が減った分で繰上返済するなら賛成。
この先5,6年はそんなに金利が急上昇することはないと思うが、10年先はわからない。
負担が減った分で繰上返済していけば、もし金利が上昇しても借入元本が減ってる分耐えられるが、
負担が減った分を使ってしまったら、もし金利が上がったらたいへんなことになる。

494 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/11(木) 20:01:16.97 ID:yTvU5uXe0

>>492
住宅ローンを考えているなら、個信は自分で開示請求して確認すべき

495 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/11(木) 22:33:33.56 ID:P6pbJfxT0

>>492
情報は５年残る。返済に遅滞なければ特に問題無し。

496 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/12(金) 18:58:04.97 ID:qS6auE1i0

>>492
延滞無く完済したんなら、ムリ情報どころかプラス情報だよ。
「このヒトはキッチリ返せます」って証明なんだから。
ウチはダンナがカード嫌いのニコニコ現金払い主義だったから（車も現金一括）
『信用』が全く無くて、ローン断られた銀行もあった・・・orz

497 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/12(金) 19:09:33.43 ID:0GV/vuG/O

>>496
コラ！でたらめ書くなｗ
皿摘まんでたら、それだけでマイナス
解約後に５年間は記録に残るから、１年前より４年前の方が多少マシだな

498 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/12(金) 21:00:49.65 ID:8tFTh8uEP

>>496
無茶すんなマイナスだよ

499 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/13(土) 16:03:52.33 ID:98zHwlBD0

>>496
サラ金つまんで信用も何もない。
あんたの旦那は職場が微妙なんだよ。公務員やインフラなら
現金主義でも上得意扱いで借りれる。

500 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/13(土) 20:50:00.91 ID:/NBFMzeE0

10年固定、3大疾病込みで1.75％、支払い期間20年、1500万円申し込んだ
3大疾病入る奴なんてほとんど居ないんだろう
担当者も書類の書き方がいまいち分かってないようだったな

今後10年間で、変動金利が1.75％超えるなんて多分無いだろうけど
安心感を金で買った
これでも高いと感じるが
バブル期に借りた人から見たら、ただみたいな金利だよな

501 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/13(土) 21:49:24.34 ID:IvHa6POu0

10年固定が終了直後に金利急上昇な罠

502 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/13(土) 23:23:59.15 ID:0zmTVroC0

おれ10年固定で1.4だたよ

503 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/13(土) 23:31:04.64 ID:ouH3Qi/u0

ウチは審査時10年固定1.4だったけどローン申込時は1.35になった。
まだ下がるとは思ってなかった。変動とMIXだから微妙なんだけどね。

504 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/14(日) 13:53:58.51 ID:en25KGof0

500だけど
労金で10年固定金利1.45％+三大疾病0.3％な感じ
団信・繰り上げ手数料無料だったので決めた
もうこれ以上金利が下がることほぼないから
長期固定決にめやすかったよ
10年前に借りてたら確実に短期変動金利にしてたな

505 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/16(火) 07:13:52.49 ID:h4wIujqr0

まあ返せりゃいいんだから
危ないのは３５年変動でくまなきゃ組めないような人

506 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/16(火) 15:28:56.71 ID:uE9zSi0xP

7年前から35年全固定2.8%元金均等で返済中。
今はつらいけど、後に楽になるのを楽しみに頑張る。

507 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/17(水) 03:32:21.64 ID:SounRVAD0

来るかな？

508 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/17(水) 03:51:08.11 ID:SounRVAD0

頑張ったのにつまらん
こないん？

509 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/18(木) 03:08:32.93 ID:Hf/raVg80

なにが？

510 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/18(木) 10:42:24.43 ID:PbYWvmSA0

夫36 年収450 1馬力
妻38(来年から朝～夕のパート予定)
子ども0才(できれば、もう1人ほしい)
総額5000万(土地2500 上物2000 他諸費用)
自己資金2500万(妻側から)
ローン2500万
家の貯金残り150万
(妻側の貯金残りは自己資金以上あるが、
夫には秘密にしています。
実家相続分のため)
ローンは変動か固定か、まだ決めていません。
妻パートでは、生活は厳しいでしょうか？

どなたかお願いします。

511 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/18(木) 11:31:21.08 ID:W5SZmmNF0

>>510
俺のパターンと一緒
立地によってはローン通る
今３年経過だが、いつ売るのか　だいたい半年に一度聞きに来る。（不動産屋）
毎年1回は自宅訪問に来る。（銀行員）

512 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/18(木) 12:31:06.08 ID:uPIdx8WSP

>>511
ローンが通るかどうかじゃなくて
生活が厳しいかどうか聞いてるみたいよ

513 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/18(木) 14:21:57.61 ID:KIxN9Cr30

>>511は、いつでも売れる人気の場所を買ったのが自慢ってこと？

514 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/18(木) 14:26:33.90 ID:mYmkHmVu0

いや、生活苦で売るのを待たれてる

515 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/18(木) 17:16:38.26 ID:uPIdx8WSP

うちにも買った不動産屋から定期的に「うりませんか？」ってチラシが入ってくる…

516 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/18(木) 19:27:46.50 ID:nRxMeUag0

>>510
育児板向けのネタだな

住宅ローンの苦しみを語るスレ8
http://toro.2ch.net/test/read.cgi/baby/1344945841/l50

517 ：510：2012/10/19(金) 10:00:01.42 ID:RwlTGfd00

>>511
やはり、厳しいということでしょうか。
でも、売りやすいいい場所を
買われたということでしょうね。
頑張ってくださいね。

>>512
そうです、ありがとうございます^_^

>>516
そうですか、失礼しました。
誘導ありがとうございます。

518 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/19(金) 10:22:03.17 ID:Hvqq+Lo9P

正直、生活レベルがわからんから言いようがないよ
家計とローンの支払いで計算してみたら？
あと子供はまともに育てるならお金はかかるよ

519 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/22(月) 10:08:53.29 ID:DOMp5MUJ0

>>517
よほどの田舎である程度自給自足ができる環境じゃなければ
近い将来破たんするのは目に見えてるな。

520 ：510：2012/10/24(水) 13:12:01.98 ID:yuPeZF6A0

>>518
このままでは、
教育費を用意できなくなりそうですね。
2人目は無謀な気がしてきました。
アドバイスありがとうございます。

>>519
レスありがとうございます。
大阪府内です。
破綻しますか…
2年間土地を探し、
ここまでくるまで、
私達には身分不相応と気付き、
引くということをせず、話を詰めてきました。
なんでこんなに馬鹿なんだろうと思います、自分でも。
諦めないといけませんね、悲しいけど。
ありがとうございます。

521 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/24(水) 18:56:10.32 ID:q11rguYuP

いや、別に余裕なんじゃないかな？
ローンを上回る現金もってんだから

522 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/26(金) 13:44:50.60 ID:OVC6RgND0

>>487
5年固定じゃ安くはなるがリスクが増えるだけだよ
何のために固定にしたんだか・・・
色々検討して固定にしたんだから初志貫徹した方が良いと思う
給与が安定しているなら変える必要なしかと

>>489
5年固定って財形とかもあるから
意味分からんて書くと馬鹿っぽく見えるよ

で俺の結果（20年　1600万）
5年固定で　1.55%　1.98%　0.92%（今ここ）
1年変動より金利は安かったと思うし、20年固定よりは・・・って感じ

繰り上げ返済しようかと思ったけれど利息が少ないので
ほかの用途に回すことにした。

523 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/26(金) 13:48:07.00 ID:OVC6RgND0

>>510
子供もうひとりは厳しいかと思うな・・・
結局2人目が幼稚園まで働けないでしょ

保育園は中々入れないし

524 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/29(月) 09:42:24.14 ID:HD09sH+HO

本日２３回目の引き落とし完了！
残りあと２１７回

525 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/30(火) 07:53:45.07 ID:n/PPS82J0

>>524
俺と期間がおんなじだ、20年ローン
うちは22回目の引き落としですけど
お互い楽しく元気に返済して行きましょう

526 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/10/30(火) 20:08:32.20 ID:j8ustHdZO

>>525
まだ先は長いですが、頑張りましょう！

527 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/02(金) 07:49:13.83 ID:1Fkz6tow0

>>432ですが、
変動1800固定1000のミックス20年で組みました。
みなさんありがとうございました。

おそらくよほど手持ちの現金に余裕がないかぎり、繰り上げはしないと思います。
基本不精ですし…。

これから子どもができる可能性もありますしね（もっとも当初はそんなに養育費かからないですが）。

現在30なので、50で完済。御の字かな、と。

528 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/02(金) 22:34:39.46 ID:T5DXwdjn0

>>527
無事に完済出来れば、の話だな。

住宅ローンの苦しみを語るスレ8
http://toro.2ch.net/test/read.cgi/baby/1344945841/

529 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/03(土) 00:09:48.99 ID:xG/8pvfc0

>>527
まぁ10年は住宅ローン減税受けられるから、
貯金の方向で。
そのあと繰り上げするか、貯金を増やしていくか判断すればいいかも。
金利上る事は無いだろうから、
無理に繰り上げする必要も無いだろうし。

530 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/03(土) 00:55:43.71 ID:dULEetzX0

頭金ってどれぐらい入れました？
HMからは、いまは０の人もけっこういますよ、と言われ
そんなもんなのかなとは思いつつも
結局借りる額が増えて利子加算されるだけですよね
家具家電代と年収分ぐらい残してつっこんだほうがいいのかな？

531 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/03(土) 02:16:05.08 ID:xG/8pvfc0

突っ込める額を突っ込まなかった場合の金利を計算してみれば、
どれくらいの利子を取られるかが判るんじゃね？

532 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/03(土) 02:34:00.29 ID:v2fVn/OZ0

>>530
その人によりけりじゃないかな。
ある程度現金がないと不安なのは皆一緒だと思うけど
実際何か急にお金が必要になるケースでも、親兄弟を頼れる人もいるし
まったく期待できない人もいるしね。

533 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/03(土) 10:58:01.08 ID:t53FE3gU0

>>528-529
ありがとうございます。
やはり、いざ入用になったときのために、手元に現金は残しておくべきですよね。
借りたらその利子が住宅ローンの利子より高かった、なんて本末転倒ですし。

534 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/05(月) 22:01:09.29 ID:mQ5PmUX+0

来年から税金もがんがんあがるからなあ
復興税だっけ
そのほかに消費税増税がくるし

535 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/06(火) 23:34:08.56 ID:L+UHbblG0

>>534
消費・復興重なる増税　家計　年収３００万円世帯なら２５万円
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/economic_confe/list/CK2012081102000252.html

消費税が何気に笑えないね。
2014年4月に8％、15年10月に10％

長期ローン持ち家庭（子供１人の場合）で年収400万以下とかこれはかなり最悪な展開が・・・。

社会保障負担も何気に年々上がってるし。

536 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/07(水) 11:10:55.67 ID:fqFalfeo0

消費しなければいいじゃない

537 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/07(水) 19:57:54.96 ID:w14wi//N0

ダンボールハウスになる怖さが

538 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/07(水) 21:44:34.37 ID:gFXi2yu40

>>536
これから消費税が上がり、増税策も複数取り込まれる。

消費を抑え、無駄な税金を払わずに済むように節約しよう！

とりあえず子持ちには無理だな、これは。

539 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/07(水) 23:42:18.94 ID:nkMzN1YR0

税金納めるのは悪い事じゃないし、仕方ないわ
国民の義務
悪い事ならなるべく控えようと思うけどな

540 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/08(木) 01:43:18.88 ID:6A6Gc2280

借金スレでいう話でもないけど、
節約って今の経済的には悪だわな
インフレになれば借金が軽くなるのにな

541 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/08(木) 09:23:58.80 ID:v2IbRnHR0

>>540
借金が軽くなるには給料が上がらないとなあ
しかも金利上昇率より上がらないと軽くはならないよね

542 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/08(木) 22:25:16.69 ID:W1QM7APkO

入院中に住宅金融支援機構９ヶ月滞納していた。
返済可能でしょうか？

543 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/08(木) 23:01:22.83 ID:zJtEkBWe0

長期住宅ローンがあるって言う時点で敗者みたいなもんだもんな・・・。

544 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/08(木) 23:23:00.31 ID:x+csfprt0

【青山繁晴】中国に狙われる沖縄２６：４４
http://www.youtube.com/watch?v=XEOX81ABrM4&feature=relmfu
尖閣諸島が中国領ではない5つの理由 15:08
http://www.youtube.com/watch?v=05x4iciT_z8&feature=related
中国軍事力の真実[桜H24/2/25] 　３本の動画
http://www.youtube.com/watch?v=YeMo1JaOm0U&feature=list_other&playnext=1&list=SP742E374F1A55EBAD
尖閣諸島・日中もし戦わば[桜H24/6/9] ３本の動画
http://www.youtube.com/watch?v=Itu8VN7UrSo&feature=list_other&playnext=1&list=SPE6A5B81B8A7DB63E
！】日本が核武装したら世界はどうなる[桜H24/6/23] ３本の動画
http://www.youtube.com/watch?v=C8lGIqJV_k8&feature=list_other&playnext=1&list=SPF6E7CF849E89964C
宮脇淳子と語る真実の中国史 1:31:18
http://www.youtube.com/watch?v=SEuE0sDu_dc&feature=relmfu
宮脇淳子再び登場！ 1:36:54
http://www.youtube.com/watch?v=tUY_Siu-BFk&feature=relmfu
宮脇淳子が語り尽くす！中国講座 1:33:06
http://www.youtube.com/watch?v=IiJ2iF-zHlc&feature=relmfu
【井上和彦】韓国軍の実力を徹底分析！[桜H22/6/24] ２５：１４
http://www.youtube.com/watch?v=tSyG0amF6Xk&feature=related
【井上和彦】韓国レポート・第２弾[桜H21/10/29] 　２２：１５
http://www.youtube.com/watch?v=DVQ6T4DZ1_k&feature=relmfu
【井上和彦】北朝鮮軍分析 Part１[桜H22/7/8] ２３：４３
http://www.youtube.com/watch?v=A54RvpIpQqw&feature=relmfu
【井上和彦】北朝鮮軍分析 Part２[桜H22/7/12] ２２：４７
http://www.youtube.com/watch?v=2RIAyW9p6jE&feature=relmfu

545 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/09(金) 01:00:23.84 ID:V/27x4Rd0

>>543
狭い賃貸に住むのに比べたら勝ち組だよ

546 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/09(金) 02:10:20.42 ID:Yky3KUDR0

>>542
すぐ相談いけ

547 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/09(金) 12:32:31.39 ID:INDW2fEZP

>>542
連絡しとけよ

548 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/09(金) 20:44:51.89 ID:x4q8S6Er0

>>545
つまらぬ見栄を張りたがる庶民か。

不動産屋さんにとってはいいカモだなｗ

549 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/09(金) 21:55:59.18 ID:2s8tU7b0P

住宅ローン間もなく契約に至るけど、正直不安で一杯だよ。まー俺が死んだらローンチャラでプラス生命保険で嫁はウハウハだろうが。人生最大の買い物は嬉しいというより、見が引き締まるね。

550 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/09(金) 22:15:06.22 ID:mqo9QGm10

もーちょっと違うものを引き締めたほうがいい

551 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/09(金) 23:55:01.25 ID:dwIcsDlx0

>>550
力抜けよ

552 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/09(金) 23:58:22.96 ID:V/27x4Rd0

>>550は「見が」に反応したと見たｗ

553 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/10(土) 02:10:36.51 ID:dS7b+SmTP

>>550
頭のネジってことか？

554 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/10(土) 07:33:41.28 ID:yojt/Imh0

見じゃなくて身を引き締めろってことだろ

555 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/10(土) 13:03:20.42 ID:6U7Iy3KZ0

こまけぇこたぁいいんだよ

556 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/10(土) 23:55:55.32 ID:LcFJvYHn0

ふぅ。。。(´･_･`)

557 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/12(月) 21:57:15.21 ID:QavH8UwUO

26にしてまさかマンション買うとは思わなかった。
しかも住宅ローンも通ったし…

何にせよ、先輩方はこれからよろしくです。
同年代の方は一緒に頑張ろう。

558 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/12(月) 23:03:11.22 ID:4LXp4wvI0

>>557
26で家買うなんて理想だよ
良い意味の適齢だよね
こづくりとか教育費とか勉強せなあかんよぉ

559 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/13(火) 08:32:27.84 ID:MaDxvW150

>>557羨ましいなぁ。
うちなんて旦那35からローンだから大変だぜ

560 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/13(火) 09:42:09.45 ID:HII1aboX0

>>559
全然大変そうに聞こえないんだが主婦なの？

561 ：名無しさん＠お腹いっぱい：2012/11/16(金) 21:12:41.15 ID:DK+L8zL10

自己破産したばっかりだと普通は住宅ローン組めないよね？
旦那が今年自己破産して、免責おりたばっかりなんだけど、
どうせローン組めないと思って、３１００万円の中古マンションの事前審査かけたら通った。

私はクレカ使いすぎて１００万借金あるので収入合算できなかったけど、
旦那５３歳で年収４３０万、フラット３５で３１００万を２６年払い。
私４３歳、派遣で１００万と障害年金１００万、
子供１８歳で高卒無職、２０歳になったら２０歳前障害でたぶん年金が出るだろうという医師の予想。

明日本審査の申込なんだけど、こんな無茶なローンて通るものなの？
担当者は事前審査が通ったら、よっぽどのことがないと本審査は通るって言うんだけど…

自分も子供も障害ありだから、今の家賃とローンの支払額が変わらないから、
旦那に万一のことがあった時を考えると賃貸より買ったほうがいいかと思うけど、
もしもローンが通ってしまったら、定年から旦那が６５歳になるまでの５年間が怖い。

562 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/16(金) 21:35:52.10 ID:YfiLqWZE0

>>561
考え方を変えれば審査は通るかもね。
「自己破産者の借金は取りこぼしが無い」
自己破産したのを逆手に取り、普通にローンが組めたりお金が借りられたりする所もある。

今のご時世、まともに収入があるだけでも良く見られるんだろう？
若年者層の無職化、低賃金化が進んでいるだけに尚更。

563 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/17(土) 12:36:03.13 ID:tYikJa59P

機構の事前審査って信用情報は確認してないんじゃないかな？
物件が適合してるかチェックするくらいで

564 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/17(土) 17:19:50.50 ID:YrO42vMw0

フラットの事前なんか信用できないよ。

565 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/18(日) 15:31:57.97 ID:9J7umP0y0

フラットは本審査の時に全部調べるんだよ
そんな事も知らないって‥
本審査でダメな事が多々ある

566 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/18(日) 19:55:27.50 ID:tUyGPQUY0

貸す側と窓口と別なんだよ。事前は窓口がチェックする。窓口はリスク無くコミッションビジネスだから、貸したいばっかり。後はわかるよな。

567 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/25(日) 23:22:41.10 ID:iUgdcoWp0

俺と同じ年収の知り合いが、同じくらいのローン組もうとして審査落ちてた。
上場企業ってこんな優遇されるわけ？

568 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/26(月) 08:51:40.49 ID:tpyH830rP

退職金

569 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/26(月) 09:04:05.13 ID:o40CwuZv0

>>567
会社の評価より個人の属性だろ。

570 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/26(月) 16:30:21.73 ID:424pjP1J0

個人の属性＝勤務先だろ
金利とかあからさまに安くなる

571 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/26(月) 18:25:59.48 ID:06FSWQew0

流れ、ぶった切りですみません。
また、スレ違いでしたらすみません。
ＵＦＪ銀行の、変動金利を組んでいる方で、
交渉して、金利が下がった方は、いらっしゃいますか？

572 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/26(月) 19:08:30.46 ID:E9FqcwK80

>>571
私は、三菱と合併する前のUFJで借りており、優遇金利が今のパンフレットより条件が悪かったので、見直しをお願いしました。
そしたら、パンフレットと同じ条件にしてくれました。
当然、他銀行への乗り換えも考えていると、言いましたが。
優遇金利の見直しは、できるみたいですので、今の支店の住宅ローン相談会に行って見ては？

573 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/26(月) 21:05:49.28 ID:W3NpFkFKO

>>572
何も句読点の打ち方まで質問者に合わせて
回答しなくていいのに…

574 ： ◆z10pzMG.Bk ：2012/11/26(月) 21:06:56.48 ID:06FSWQew0

>>572
早速のコメントありがとうございます。
私は、合併前のUFJ銀行で借りてました。
本日、窓口で、副支店長と1時間程度話しました。
その際に、昨今の三菱東京UFJ銀行では、優遇金利を、
誰1人に対しても、行っていない。
そのように断言され、言質確認もした次第です。
昨今の金利1%を切る、新規借り入れや、借り換え金利に、
近づければと思ってましたが、どうにもならない状況です。
相談会というレベルではないように感じていた次第です。

575 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/26(月) 21:09:26.42 ID:33gAbKy/0

>>574
UFJって住宅ローンから手を引いてるんかな。何行かあたったけど、1番やる気が無かった。

576 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/26(月) 21:12:33.19 ID:3wmLg2s90

>>573
何か患ってるの？

577 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/27(火) 06:20:04.46 ID:0iPGOuyH0

>>573
自演だよ言わせんな恥ずかしい

578 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/28(水) 00:20:26.26 ID:0mXk6qy2O

昨日、２４回目の引き落とし完了
残りあと２１６回

579 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/28(水) 01:16:15.23 ID:ablqc4I90

>>578
乙！コツコツ行こうぜ

580 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/28(水) 18:37:05.88 ID:Muopk6Dj0

派遣の俺は嘘つかなきゃ審査に通りそうにないな

581 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/29(木) 10:29:40.84 ID:e0XZ4gRT0

７００万繰り上げ返済するか悩んだ挙句
東京三菱ＵＦＪ銀行でレアルと豪ドル建て半々で新興国投信にぶっこんだ
毎月の分配金（税引後）振込額が１０万超えて、住宅ローンの返済額超えた。
７００万で４０００万の家が買えるとか勘違いして良いのかなぁ・・・

582 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/11/30(金) 08:09:45.03 ID:2Xn9cD5M0

【社会】住宅ローン金利引き下げへ…12月から、過去最低水準
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1354228886/

http://beebee2see.appspot.com/i/azuYjd-6Bww.jpg

http://beebee2see.appspot.com/i/azuY67-6Bww.jpg

583 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/04(火) 16:53:35.98 ID:CG1a3H280

４５歳・・

高級？分譲マンションができるみたいで、モデルルーム見に行ってきた
角部屋最上階で５０００万＋オプション３００万＋諸経費２００
計５５００　　
月２５万×１８年でいけるか？

584 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/04(火) 17:07:38.96 ID:mhEd0zIL0

>>583
どうせ死んだらチャラになるんだしイケルイケル

585 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/04(火) 17:40:46.67 ID:IqAQ9dCAP

マンションなんて買う意味あるのか？

ましてその年で。

子供に譲りたいの？

586 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/04(火) 22:08:05.44 ID:p/3np23E0

ちょっと質問です

銀行で住宅ローン組む場合、その前に同じ銀行でカーローンとか
利用して完済してたほうが通りやすくなったりしますか？
同じ銀行で実績を積むって意味です

587 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/04(火) 22:33:39.11 ID:YS7vU+vJi

関係無いと思う

588 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/05(水) 07:36:11.13 ID:7QLjwk8U0

>>586
いやいや、関係あるぞ。
とりあえず事前審査かけてみ。
おそらく、ご融資までに既存の借入は完済してください。とか、完済を証明できる書類をご提出してください。
とかの条件つくよ。

589 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/05(水) 07:37:57.12 ID:7QLjwk8U0

あ、ごめん。同じ銀行でってことか。勘違いしてたスマソ。
返比に問題なかったら関係ないかも。

590 ：583：2012/12/05(水) 08:31:21.14 ID:BYcmkVLW0

>>586
完済してようが関係ないらしい
事業用資金１７５０万、２００万、４５０万何回か分けて
借りて返済済みだけどどうなの？ってきいたら

”延滞とかああればマイナス要因にはなりますけど・・・”との返答でした

>>子供12歳です
　双子なので・・弟の方に残せてあげれてら・・と

591 ：583：2012/12/05(水) 08:32:07.10 ID:BYcmkVLW0

>>585
子供12歳です
　双子なので・・弟の方に残せてあげれてら・・と

592 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/05(水) 08:37:37.37 ID:UJrwV9r5i

>>583
月々の返済額を聞いてるの？
25x12x18=5400 だから全く足りないヨ！

593 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/05(水) 13:12:25.45 ID:NwHbqqX4P

>>592
頭金の書き忘れかな？
この年齢と金額で頭金ないと貸してくれないかも。

594 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/05(水) 16:22:33.28 ID:wqMMGx790

>>593
そのまえに　年収は？
１２００万超えてても無理だろ

595 ：586：2012/12/05(水) 18:37:24.20 ID:f880QmMO0

皆さんありがとうございます

住宅ローンはまだ先の話なのでとりあえずカーローン組んで完済して
実績積んでおこうと思ったけど、あんま意味ないみたいですね
無駄なことせずに済みました

596 ：583：2012/12/06(木) 08:42:13.59 ID:F4PMW1+10

書き忘れ情報
６２０万の定期と３５０万の定期があります
年収は昨年が２５００くらいです
（専従者妻は４２０万です）
普通預金は主に事業用（個人事業ですが・・）の
お金の出入りに使ってるのであまりあてにしてません

明日申込、来週抽選の予定です

597 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/06(木) 12:26:40.95 ID:eLMCrm7CP

自営はローン難しいよ
なんで隠してたのかは知らんけど

598 ：583：2012/12/06(木) 19:18:33.08 ID:F4PMW1+10

融資申込してきました
満額大丈夫そうでした＾＾

599 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/06(木) 20:44:57.58 ID:0oeyRGl10

>>597
そんなことないけどね。
自営でも代々営んでいる店とか、家族の預貯金が多ければ都市銀行でも
かなり優遇してくれるよ。

600 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/06(木) 21:24:46.88 ID:bhDnR4EI0

みなさん引っ越しやカーテンや家具など入居前にいくらくらい使いましたか？

601 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/06(木) 22:59:02.73 ID:vm3KijwL0

>>600
書き出してみた

引っ越し10万（サカイ）
カーテン30万（KEYUCA）

家具　196万
↓
ソファ　30万
壁面収納　60万
キッチンキャビネット　15万
ダイニングテーブル　10万
ダイニングチェア　10万
本棚　20万
ワードローブ　40万
サニタリーキャビネット　8万
こたつセット　3万

まぁ端数入れて240万くらいかな

602 ：586：2012/12/06(木) 23:11:59.16 ID:K/YHxh1t0

>>601
たけー！
普通そんなもんなんですか？

603 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/06(木) 23:29:25.58 ID:nd3gBtgY0

>602
高杉やろw
うちは小市民なんで、できるだけ既存の家具家電持って行く予定
贅沢しても１００万は超えない予想

604 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/07(金) 00:18:43.90 ID:8Xwn08P+0

電気忘れてない？
地味にかかった・・・orz

605 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/07(金) 06:29:53.64 ID:CtUm5zhl0

うちは建設屋がカーテンも照明も込みで立ててくれたから、かなり初期費用おさえられたよ

606 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/07(金) 09:37:00.23 ID:mMAnyLOw0

>>602
30万のソファを選べる生活レベルの人だよ

607 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/07(金) 10:18:49.58 ID:BM5GWVA80

自分なんて他の人から見れば貯金無しと言ってもいい位の状態で引っ越したから
今のソファがまだまだ使えるのに２万円台のソファを新たに購入するのでも
贅沢かなと思ってる貧民だわw

引越し代　￥55000
カーテン　￥6000
食器棚　　￥13000（ﾘｻｲｸﾙｼｮｯﾌﾟ）
電話置台兼チェスト　￥3980(IKEA)
浴室収納５段棚　￥4000（楽天）
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ用収納ﾌﾟﾗｽﾃｨｯｸｹｰｽ（３種類）　￥9000（楽天）
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ用パイプハンガー　￥2000
リビング・寝室用ラグ（３枚）　￥15000
炊飯器　￥8000（amazon)
玄関・寝室用・洗面所用人感センサー機能付ランプ　￥6000
引き出し付きソファ　￥20000
冷蔵庫　￥109000

計￥250980　ざっと25万かな。
あとは前の家から全部持ってきて使ってる

608 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/07(金) 10:28:35.88 ID:BM5GWVA80

あ、ちなみに新居はスケルトンリフォームされて全て新品が設置されている物件を買ったので
照明器具とかは購入の必要が無かったから良かった

でも自分は１人暮らしだからこの程度の買い替えだし
２ＬＤＫだからこんなもんかな、って感じだけど
家族持ちやもっと広い家だとやっぱり最低１００万位かかっちゃうかもね

609 ：583：2012/12/07(金) 11:50:08.82 ID:XTGnbXql0

予算決めとくのはだいじですよね
>>601の人みたく決めとけば総額２４０万として
もし、キッチンキャビネットで気に入ったのが３０万なら
ソファーを１５万にすればいいわけだし

610 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/07(金) 12:23:10.86 ID:rxxixJAo0

国産選ぶと何でも高いね
でも耐久性考えるとニトリなんか逆に金掛かるからな

611 ：583：2012/12/07(金) 13:27:37.12 ID:XTGnbXql0

>>610

今日チラシでニトリのだけ保管した　　orz

612 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/07(金) 14:14:55.53 ID:QlHNNjks0

♪お値段異常　ニ○リ

613 ：561：2012/12/07(金) 21:49:56.84 ID:z+T9mwNK0

トン切りすみません。

今日不動産会社から連絡が来て、本審査通りました。
一番ビックリしたのは旦那本人でした。
通ると思ってなかったみたいで…
当初の予定より１週間遅かったため引渡しが遅れるとかで、
年内に引っ越せるかどうかギリギリのところです。

我が家の場合カーテン付、照明付、キッチンキャビネットも備え付け、壁面収納付になるので、
逆に処分するものが出てきました。
エアコンもマンションの空調があるため来年の夏まではいらないので、
古いエアコンは置いていこうと思っています。

引越し費用は今までの経験から１５万円程度見積もっています。
年末年始にかかるともう少し高いのかもしれませんが…

614 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/07(金) 22:08:01.73 ID:qyiLUUNl0

>>613
自己破産直後で住宅ローン審査が通ったのですか。
おめでとう。
そして、今の世の中、もうそんな事はあまり関係ないのかもしれませんね。

615 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/08(土) 05:41:29.06 ID:lX+gkp6L0

そこの2人、何が言いたいんだｗ

616 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/08(土) 11:27:01.94 ID:1SOWuuLg0

>>613
おめでとうございます

こちらのスレにも書き込みいかがでしょうか？
自己破産してから住宅ローンを組む方法5
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/credit/1309698305/

617 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/11(火) 13:59:33.94 ID:kpTxujWg0

質問

個人再生を完済して3年ぐらいなんだけど、住宅ローンの借り換えってできるんでしょうか？
借り換えに際しては、民間のローンと住宅金融支援機構のローンと、どちらがいいのでしょうか？
こういうことにさっぱり疎くて・・・。

618 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/11(火) 15:00:44.21 ID:y7z6iH6zi

>>617
つ仮審査

619 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/11(火) 22:40:04.54 ID:kpTxujWg0

>>618
心配しなくても仮審査で落ちますよｗって意味？

620 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/12(水) 00:04:41.55 ID:CFv8YrT40

仮審査してみなきゃわからん
だと思うぞ

621 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/16(日) 19:16:33.88 ID:0sZyyv1U0

安倍政権で金利が上がるぞ！

622 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/16(日) 19:18:36.08 ID:6lDJk2Zd0

んな単純ならみんなウハウハだな

623 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/16(日) 21:36:12.42 ID:7GqBM75m0

>>622
今の株と為替の値動きはその超単純な理由からなんだけどｗ
ウハウハしてないの？ｗ

624 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/17(月) 00:23:43.67 ID:9XDuhxf20

今投資とかしてない馬鹿いねーよなｗ

625 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/17(月) 06:43:08.81 ID:F8qQapZr0

日銀に札を無限増刷させると明言しているからな。
金利が上がる可能性が高い。
今のうちに長期固定に切り替えろ。

626 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/17(月) 10:22:51.78 ID:6h/reHkp0

来週、10年固定で借り換え契約予定。
1月にさらに金利下がるかもと思ったんだけど、上がるのかね・・・。

627 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/17(月) 11:52:50.85 ID:hcaqhgVm0

>>625
逆
財政緩和でマネーを市場に出したいなら金利は下がる
と、言っても今十分低いから多分しばらくこのまま

628 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/17(月) 12:35:45.85 ID:akO72TypP

少し前、俺も三井住友で話を聞いた時、自民が大勝したら金利に影響あるかって聞いたら
たぶん関係ないと言ってた。

安倍が日銀総裁の首をさしかえるころには何か影響あるのかもしれんが。

629 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/17(月) 13:53:12.67 ID:WhiA2q9y0

昨日ミヤネの選挙特番で話がでてたが、住宅ローンの金利は↑になるだろう
って予想されてたな。ミヤネの「じゃあ変動の方は今すぐ固定に切り替えたほうがいい
ですか？」って質問には「そうではなく・・・」とか濁していたから何が言いたいのかわからなかった。

630 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/17(月) 14:09:58.27 ID:hcaqhgVm0

今年は消費税増税前の駆け込み需要で伸びてるから
その反動で先食いした分需要はしぼむ。
そんな時に金利上がるわけないでしょ

631 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/17(月) 14:10:51.08 ID:YRWdotPmP

一瞬上がってすぐ下がるって事だろJK

632 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/17(月) 15:35:26.08 ID:9XDuhxf20

>>630
消費税導入や3％から5％の時も、駆け込み需要って程はなかったよ。
業者側の宣伝コピーとしてはよく使われた言葉だけど。

633 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/19(水) 14:52:23.94 ID:Tdq/DeL/O

ほしゅ

634 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/22(土) 20:42:18.21 ID:rOn1hezs0

幸薄顔なんだよなあ

635 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/23(日) 09:23:21.93 ID:tsRiK8Nd0

日銀から溢れ出す金が
銀行にプールされたまま市中に回らんと言うなら、
長期固定金利を下げて頂きたいぜ。

636 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/23(日) 12:19:27.00 ID:3G0gqpEki

>>635
先月、一斉に下げて来たじゃん

637 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/23(日) 13:22:56.10 ID:Wm+oQlEC0

さすがにゆとり世代だな。。。(｡-_-｡)

638 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/23(日) 14:22:30.20 ID:yLaYnJHci

>>629
変動金利と固定金利は利率決定のプロセスが違う。

変動は政府の政策金利を元にしてるから、日銀がゼロ金利政策をやってるウチは上がらない。

固定は活きた市場の値動き(10年国債の利回り)を基準にしているから、札を刷ってインフレになったとすると、直接金利に響いてくる。

とは言え、日銀もハイパーインフレが怖いので物価が2%も上がれば、すぐにゼロ金利政策は解除してくるだろうから、固定が上がれば、変動も上がってくるのは間違いない。

639 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/23(日) 17:55:38.88 ID:ICCXibDd0

前回のゼロ金利解除は完全に失策だったからな。
今回はかなり慎重に判断するのではと。
景気の回復がしっかり確認されないと動けないだろうね。

変動の上昇は早くても3、4年後ぐらいか。

640 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/27(木) 16:44:31.11 ID:M97zcYq20

長期金利上昇０．８％台に
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20121227/k10014469691000.html

641 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/27(木) 17:26:40.44 ID:Onch1tD3i

過去5年のチャートを見たら、まだまだ低いけど、このまま上がれば、固定金利
も付いてくるな。
http://fund.smbc.co.jp/smbc/qsearch.exe?F=mkt_bond_detail_j&KEY1=B0067.0/JBTZ&ctype=4

642 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/27(木) 21:36:15.96 ID:PQ7PjE6EO

本日２５回目の引き落とし完了！
残りあと２１５回

ようやく３年目に突入
まだまだ始まったばかりですね

643 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/27(木) 21:40:57.52 ID:PlUD3Mxc0

>>640
12月に比して１月固定金利0.1％上がったじゃねーか！！

あーあ、早く返さねば…。

644 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/28(金) 10:53:51.23 ID:zJ0D+6AL0

安倍政権の金融緩和で住宅ローン金利が上昇！？
http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20121227.html

645 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/28(金) 11:09:21.08 ID:+Dxls4lG0

おい。元記事はりなよ。

646 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/28(金) 11:15:21.05 ID:zJ0D+6AL0

>>645
では
http://www.news-postseven.com/archives/20121227_163022.html

647 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/28(金) 19:09:15.20 ID:l5TPgY9l0

>>646
これはあくまで可能性の話であって、不確定な話だよな。
９割の人が変動オンリーでローン組んでるのには理由があるんだろう、もちろん低金利という理由が。

おれは全額変動にせず、変動：固定＝３：２の併用で申し込んだけど、今後どうなるんだろうなぁ。
返済開始は25年2月から、か。
いよいよ借金生活突入だな…。

648 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/29(土) 00:44:52.67 ID:q+LlX0o80

>>630
おいコラ

649 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/29(土) 04:06:16.39 ID:2iAbAait0

>>630
おい、こらこら！

650 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/29(土) 10:39:48.05 ID:FjlvuiPD0

>>630
おい、こらこらこら！

大手銀行など、長期金利上昇受け1月から住宅ローン金利引き上げ
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00237889.html

651 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/29(土) 12:42:49.65 ID:Il/HmE430

３３才

借金総額　１５９８万

652 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/30(日) 21:49:59.15 ID:QGPsAqYSO

30歳

借金2983万円

653 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/31(月) 01:08:58.82 ID:EG986keN0

36歳借金900万

654 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2012/12/31(月) 08:30:00.13 ID:mRtiQ4hvO

だからなんだよ。

655 ：【大吉】【761円】：2013/01/01(火) 14:07:22.14 ID:ArdDTwwM0

明けまして住宅ローン４年目。
残債まだたっぷり残ってるけど今年も頑張るぞ！

656 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/02(水) 10:19:29.64 ID:gXSmOTGP0

>>651 >>653
余裕やんけ

657 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/03(木) 01:20:55.22 ID:K6EodDHe0

>>656
652が可哀想だろ

658 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/03(木) 17:11:15.51 ID:26BbD0+v0

気になって計算してみた。
28歳の時にマンション購入。

32歳。
住宅、車、カード合わせて
借金、3486万orz

さて、今回の計算は見なかった事にしよう・・・。

659 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/03(木) 18:55:39.90 ID:ygQxPcu40

突然、しかも長文ですみませんが、みなさんのご意見をお聞かせください。
近いうちに２千万ほど臨時収入があり、内１千万程贈与してもらえるのですが、
それを繰上げ返済に充てようと思っています。
現在の借入条件は．．．
・借入額　９７０万　２３年間
・１０年固定（１．９％）で、３年９か月で残債８３０万
・月返済額　４万３千　ボーナス払いなし

上記の贈与から、妻のたっての希望の外溝（ベランダ等）１８０万は使い道が決まっています。

問題は、私が転職したばかりのため妻のパートと合わせても３５０万程度と低収入なのと、
以前鬱病と診断されたことがあるため、繰上げ額をどの程度しようかという点です。
その他の属性は、
・家族構成　私４５歳、妻４４歳、長男中２、長女小２の４人家族
・居住地　　西日本の政令市
・資産　　　預金５００万、個人年金（１千３百万（残り２２０万支払い後）、学資保険２００万（残り７０万支払い後）
・その他の借入れなし。

今は５００万程度を期間短縮（ちなみに残り７年になる計算）で返済して、残りを保険と思って払い続けようと思ってます。
（繰り上げ後の残り４００万は、今のところ預金を考えています。）

住人の皆さん、きれいサッパリ完済するなど他に良い案があればアドバイスお願いします。

660 ：偏差値４２　小泉進次郎の正体：2013/01/03(木) 19:01:10.32 ID:CPperFMu0

小泉進次郎が１日２時間｢ディベート訓練｣女性セブン2010年4月29日号
ht●tp:/●/megalodon.jp/2010-0417-0151-00/www.dotup.org/uploda/www.dotup.org816673.jpg
↑
マスゴミは小泉進次郎の演説を「すばらしい」と持ち上げるが、１日２時間も、東大の教授らから、演説のやり方を教わっているから
「すばらしく」聞こえるだけですｗｗｗ騙されるなよｗｗｗ

661 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/03(木) 19:09:12.23 ID:IldtgMin0

>>659
住宅ローン控除の金額と金利を比較して
控除の方がデカければローンそのままって事も考えられるが
まぁ金額少ないし全額返済してしまえば良いのでは？

662 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/03(木) 19:37:17.68 ID:530K7Iz70

>>660
そりゃ努力しなうまくならんよね。ばか？

663 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/03(木) 20:15:20.67 ID:SoC5WuBNO

>>659

心理的にローンを払ってしまえば楽になると思いがちですが、その収入で再び同額のローンを組むのは難しいですよね？
自由になるお金は、あるにこしたことはないです。
安倍政権で今後、金利が上がると言われています。
固定期間が終わるまでは、多少リスクはありますが安定配当の株式はどうでしょう？
８００万円で年率３％運用なら年２４万円
月々２万円、生活に余裕が持てます。
又、インフレヘッジにもなります。ただし、破綻や地震などのリスクはありますので、ロスカットラインは予め決めておいた方が良いです。

664 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/03(木) 21:41:36.04 ID:EsW6TKMn0

まぁそんなことより
わけてくださいw

665 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/04(金) 08:56:05.58 ID:oGwH2vOL0

>>659
ひとえに貴方が何円手元に残したいか、で決まるのでは？
お子さんも、これから金がかかる時期で、
進路によっては学資では足らんでしょう。

トータルで得かどうかで良ければ>>661の案で良いと思いますが、
近い将来の出費を乗り切ってから、
繰上げを検討する形でも良いと思いますね。

幸い軽いローンでなので、
金利固定期間終了時に検討してみても良いのでは

666 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/04(金) 10:16:56.08 ID:0IcJ83T10

質問です。
この度マンション買ったんですが知人から以下のようにしては？
と言われました。

自己資金を一旦親へ渡す。
親の口座から自分の口座に振り込んでもらう。
贈与として処理する。

話半分で聞いていたのでうろ覚えですが大体こんな感じです。

これ、意味有るんでしょうか？

667 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/04(金) 11:24:35.76 ID:GF2rb2p70

>>666
意味ないだろー。
ちなみに、何が目的なんだ、それ。

668 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/04(金) 11:34:28.51 ID:HMDZ0qUBP

現金入るなら現金は持っていた方がいい

669 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/04(金) 12:06:28.57 ID:ZBqRzrQz0

>>666
君の持ってる金は汚い金なの？
マネーロンダリングはやめれ。

670 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/04(金) 13:16:22.88 ID:O9i9QZS70

税務署できいてね

671 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/04(金) 16:36:07.12 ID:HMDZ0qUBP

知人からそうアドバイスされるって事は
まぁ綺麗なお金じゃないんでしょうね
内情知らない限りそんなアドバイスなんてフツーはしないもの

672 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/04(金) 16:48:27.11 ID:PQye6MXj0

おまわりさんこっちです

673 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/04(金) 21:32:23.42 ID:9BtlUw6I0

一部繰り上げ返済って事前に連絡しなくても銀行に行ってすぐできるもの？
地銀なのでネットでとかできないんだ…

674 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/04(金) 22:00:39.59 ID:Jv90SB+O0

今時、地銀でもネットバンクはあると思うけどな。

675 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/04(金) 22:28:34.30 ID:9BtlUw6I0

ネットバンクはあるがそこで繰り上げ返済はできないという話

676 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/05(土) 01:19:01.62 ID:jBB76diJ0

だいたい1ヶ月前までにいうとおけ

677 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/06(日) 09:32:08.18 ID:51BEfhOxP

機構のなら銀行で用紙に記入して口座からの引き落としだったような

678 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/08(火) 12:56:18.90 ID:X5A0nTYp0

あげときます。

679 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/10(木) 02:41:40.58 ID:EU0lIPWE0

3400万、7年4ヶ月目にして今月で完済！
株が大上がりして一気に2000万繰上げで返した。
安部ちゃんサンキュー！記念カキコ

680 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/10(木) 08:31:32.74 ID:3CA8bqZt0

>>679
嘘くさ。変動なら控除狙い、固定でも繰り上げするより運用して方がいいのでは？

681 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/10(木) 08:33:59.76 ID:Saj5JGT10

>>679
株でそんなに上がるの？

682 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/10(木) 09:12:11.39 ID:EU0lIPWE0

>>680 今年で八年目に入るから控除半分になるので効率悪い。去年のローン控除でフルにとって今年になった瞬間速攻繰り上げた。
>>681 500万の銘柄が1200万になった。あと投信とか。この年末で株価二割上がったからね。でもただの運なのでこのまま増えるわけないから。

683 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/10(木) 09:30:51.45 ID:Saj5JGT10

>>682
リスク銘柄に500万入れるとはチャレンジャーだなー（笑）
投資では700万円ぐらい儲けたってことね。

684 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/10(木) 12:25:23.66 ID:Y1MVvHLK0

>>682
おめでとう。
いいタイミングだったね。
おれもあやかりたい。

685 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/10(木) 14:25:46.75 ID:sFX9VLjY0

45才、年収800万円、貯金500万円、銀行無担保キャッシング300万円。
キャッシング全額返済しないと3000万円の住宅ローン審査通りませんか？

686 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/10(木) 14:39:05.84 ID:s8v5SMZn0

＞＞685
ギリギリ行けそうな気がするけど
ここで聞くよりネットから仮審査でもしてみては？

687 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/10(木) 14:50:26.45 ID:u5yqdL9l0

>>685
貯金あるなら返済しなよ。

688 ：685：2013/01/10(木) 15:26:39.24 ID:sFX9VLjY0

>>686
そうですね、悩んでいるより素直に仮審査してみようと思います。

>>687
借金は金利5.8%で毎月6万返してます。最高時450ありました。
リボショッピングのまとめ返済やボーナス0ヶ月の持ち出しに
使ってたらいつの間にか増えちゃった。

貯金は妻名義にしてるので無理です。
審査通らなかったら2年位で借金半分にしてからまた申し込もうと思います。

689 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/10(木) 17:36:48.90 ID:u5yqdL9l0

>>688
借金は嫁に内緒？
バレちゃうね。

690 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/10(木) 18:38:58.23 ID:L1ZAPqHiP

>>688
購入を検討してるハウスメーカーの営業担当はどう判断してますか？
最近はFPの資格持ちも多数居るかと思いますが、無担保ローンを抱えて仮審査に出しても不合格となり、難しい人が多いです。
条件付きで完済が出来るなら話は変わりますが、平行は難しいでしょう
属性は高いはずなのに審査に通らなければ奥さんも疑いバレる可能性は高いですよね
所得に対しての返済率は大丈夫でも無担保ローンは借入の銀額にかかわらず、あなたの属性を悪くしますので、完済されてから審査される事をお勧めします。
個人情報が覗かれますので、足跡も付きますし

691 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/10(木) 18:41:02.40 ID:L1ZAPqHiP

すいません
銀額×
金額○
です。

692 ：688：2013/01/10(木) 19:06:09.48 ID:sFX9VLjY0

>>690
貴重なアドバイスありがとうございます。
3年以内の完済目指して節制します！

693 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/14(月) 00:34:08.15 ID:QlUd+YF9O

自動車ローンって審査に影響しちゃいますか？延滞はないです。

694 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/14(月) 00:48:22.74 ID:BdqI38M60

>>693
影響するよ。思いっきり。

695 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/14(月) 00:51:12.57 ID:fawGzCS30

大手都市銀行、うちは完済条件を付けられました
属性と借入金額によると思います

詳しい人ヨロ

696 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/14(月) 00:56:03.70 ID:CQ7S0KFDP

70歳になる父親が1回目の住宅ローン払い終えるんだけど、
年金受給（月20万円）+アパート経営（月20万）あったら
また父親名義で住宅ローン組めますか？
今住んでるところを貸しに出したらあと10万円増えます。
兄は正社員（年収400万）ですが、私は年収200万円の派遣です。
親子リレーローンとかすれば貸してもらえますか？

697 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/14(月) 01:31:24.18 ID:vxvhODORO

皆さん株式投資しないんですか？
こんな相場、数年に一度か10数年に一度クラスですよ？
いわゆる金融バブルを国が発生させようとしてます。だから株価がいち早く反応してます。
2004年を思い出して下さい。

アイフル買ってないんですか？
つい最近まで150円をうろうろしてたのが、今じゃ630円弱。
誰でも買えば儲かる銘柄、怖いですね。
　
ファンダメンタルズや需給考えても理論株価は1730円とはじき出されてます。
　
取引口座持ってない方は早く用意した方がいいかも知れませんね。
　
アイフル、覚えておいて下さい。
4月になったら今の株価対比何％になってるか、覗いてみて下さい。
　
去年の11月から取引してる方は投資金額の2倍3倍は当たり前。その方達が満足して売ってる今、非常にお買い求め易いです。
　
住宅ローンの残債なんてあっという間に返済ではないでしょうか？

698 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/14(月) 01:45:52.11 ID:1moF4rXD0

>>697
アホ。

699 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/14(月) 10:28:06.66 ID:0REa3YgrP

>>696
父親単独は無理

700 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/14(月) 21:12:49.79 ID:zjWM7xYy0

おかしいな、借りたときの額は年収の5倍程度だったのに年末時点での残金が年収の10倍になってるわ。
人生ｵﾜﾀ(^_^)ﾉ

701 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/14(月) 21:20:48.54 ID:ITPH1c1c0

>>700
旧態依然の感覚、昭和、バブル期、その後の景況感をそのまま引きずって
安易に住宅ローンを組んで失速し、崩壊するパターンですね、判ります。

賃貸生活より楽する筈、出来る筈だった長期住宅ローンで安易に失敗する人多過ぎて困る。

702 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/14(月) 23:00:49.90 ID:YZA2+Dne0

年収下がってる人多いよな
物販とかかわいそうすぐる

703 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/14(月) 23:46:18.33 ID:uaQTTlYB0

孫への贈与税免除を使って繰上げ返済資金親が提案してくれた
（決まったらだけど）

孫（俺の子）2人に俺の親が1000万ずつ贈与
↓
毎年100万×2ずつ俺の口座に移す
↓
年間200万繰上げ返済

変動なのでやばいとこまで上がったら
こんなことも考えてるけど
ばれるかなー？

704 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/15(火) 00:03:43.19 ID:bXMcWXH50

>>703
ばれてもいいように、「毎年100万×2ずつ俺の口座に移す」んじゃねーの？

705 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/15(火) 01:05:43.61 ID:mazNr9/J0

一応孫の教育資金という名目で非課税になるわけだからなぁ
どうなんだろうね

706 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/15(火) 15:57:32.18 ID:iYqg+MM70

3000万、35年、今年４０になる男。
返済5年目で乗り換えて３．０から１．５になった。

嫁さんが地元で大き目の病院勤め看護士、勤続年数も10年超え。
俺の書類は細かく突っ込まれたけど、嫁さんのは「あぁ、なるほど」程度であっさり通った。
その辺の一般企業なんかより、よほど取りっぱぐれがないって感じなんですかね？
看護士って。

707 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/15(火) 17:12:57.38 ID:vS1Xsw1YP

ローン業界では属性高いんじゃないですかね？
看護師って
育休後の復帰も望めるし、入院やってりゃ夜勤もあって安定してるし
奧さんも同年代なら今後継続して働くなだろうから下手な旦那さんより良いと思う

恐らく貴方より稼いでるんでしょ？
3000万借り替えでガタガタ言われる位だから

708 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/15(火) 18:13:01.47 ID:/g6e1zZY0

>>707
なんとか減額無しで保ってますが、今後どうなるか分からない中小企業なんで、上がる見込みはゼロ。
嫁とは同い年で、年収は一昨年前に抜かれました。
確かに夜勤増やしたりってのもあるけど強いですね。

709 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/15(火) 20:13:55.00 ID:vS1Xsw1YP

>>708
色々と大変そうだけど頑張ってください。
変なプライドは捨て、ある意味奧さんを支えるつもりでもいいじゃないですか

後輩に看護師の嫁に年収を抜かれ、子供要るのに養育費も貰わず愛想をつかれたのがいまして、看護師って自立してる感じがしますよね。

今自分入院中なんですけど、つくづく看護師って大変だなぁと思ってます。

710 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/15(火) 20:39:09.12 ID:BSbT8Pxj0

自分は看護師で子供は小学生2人で今はパート130万扶養内で調整して勤務
旦那は今後どうなるかわからない中小企業
冬は初めてボーナスなしだった
住宅ローンは繰り上げして残り少なくなったけど
子供の教育費とか老後のこととか考えると
いずれ常勤で働かなくちゃと考えてる
万が一倒産したらすぐ常勤で働く覚悟はしてる

711 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/15(火) 23:51:10.84 ID:rBogMFBS0

看護師は給与はそれなりにあるので離婚率はそれなりに高い。
離婚されないようにね・・・　結構シングルも多いよ

712 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/16(水) 22:53:47.06 ID:Te1CW8Af0

同じ給料でも会社によって借りやすさってのは変わるよね。
俺はみかかグループだったからか結構あっさりと審査通ったわ。

713 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/16(水) 23:02:58.87 ID:P7nCb9kP0

いまどきNTTのことみかかって書く奴

714 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/16(水) 23:26:25.17 ID:+QlnlLSy0

>>713
住宅ローンを抱えたしがないオッサン？

715 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/17(木) 00:30:47.53 ID:77ZSXVFP0

45以上だろそんなの

716 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/17(木) 10:51:21.61 ID:zfOloemS0

４年前に年収４８０で１．８％の金利で３０００万借りたんだけど
１０年後（あと６年）の更新時に、金利が上がってたら、今ボ無　月々１０万が金利４％だといくらの返済になるんだろう・・・１５万位？

717 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/17(木) 12:30:04.66 ID:wAAB2WZp0

>>716
3000万　35年　当初10年が1.8、11年目以降が4％でシミュレーションすると、
現在、96327円、11年目以降が122425円。26098円アップです。

718 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/17(木) 12:35:41.66 ID:wAAB2WZp0

でも、その年収で3000万ローンは相当厳しそうだけど。

719 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/17(木) 12:43:10.90 ID:2F7iHTVx0

>>703
1000万ずつ贈与
↓
毎年100万×2ずつ俺の口座に移す

バレたときは贈与税範囲内でもダメ！
１，０００万×２分が贈与されたことになる

そんな私は単純に子供に贈与してるけど
毎年１３２万で（１３２－１２０）×１０％＝２２，０００円ずつ贈与税払って動かしてる
（毎年だとやばいから、２～３年贈与税払って移し、１年休止：８０万くらいに抑えて）

720 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/17(木) 13:13:28.99 ID:zfOloemS0

>>717
ありがとう、そんなにビビるような金額じゃないなぁ・・・
でも、現在の食費が１０００円/日未満で頑張ってるから辛いなぁ　orz

721 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/17(木) 22:03:14.11 ID:maeRQnaQ0

JAなんだけど
１０年固定当初１０年１％
１０年後はずっと１，９％なんだけど
（借りるのは2,000万弱）良い方でしょうか？
金利がどれくらい上がるかニュースを見るのが怖いビビリ夫婦なので
長期固定が安心かなあと。

722 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/17(木) 22:13:30.89 ID:CoG9Lu+h0

10年固定なら10年後は変動だから1.9％固定っておかしくね？

723 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/17(木) 22:27:12.08 ID:MsrM4TsP0

変動になるのでは？

724 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/17(木) 22:29:01.22 ID:pmsxqslH0

勘違いしてるね。
それ変動ですよー。

725 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/17(木) 22:32:32.92 ID:g3TA8StuP

優遇が当初10年間だけあって、11年目から消えるって事では？

726 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/17(木) 22:33:06.35 ID:moU6lO8w0

要するにステッププランだな。
長期固定の二段階金利だよ。

727 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/17(木) 22:34:15.91 ID:pmsxqslH0

え、そしたらフラットより条件いいじゃん。

728 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/17(木) 22:40:09.16 ID:maeRQnaQ0

ステップ固定金利型という商品で
１０年は金利が安く
１１年目～返済終了まで１，９で固定されてる。
（ある意味フラット３５と似てるかも）

変動じゃないよー
１０年終わって変動固定の切り替えできないし。
期間限定募集で、この金利は締切日まで変わらないって。

729 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/17(木) 22:54:25.61 ID:CoG9Lu+h0

そんなのあるのか＞ステップ固定
金利は良いと思うよ

730 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/17(木) 23:04:11.57 ID:moU6lO8w0

726だが、JAで住宅ローンの営業してる。ヘボヘボの営業マンだが。
ステッププランは最近特に検討するお客様が多い。

金利は各JAによって違うが>>728の金利は低いな。ウチのJAでは当初10年も11年目以降も+0.4くらいだわ。

731 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/18(金) 20:40:26.08 ID:GMuKMoL00

これ安いかな？？

http://www.awabank.co.jp/kojin/3129.html

732 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/18(金) 23:39:37.71 ID:mvHThV700

銀行から住宅ローンを借りていて、あと8年で完済となります。
現在3年固定金利になっています。
他の銀行から借換えの提案をされたのですが、繰上げ返済の違約金を考えると、あまりメリットはないかな？と思っているところです。
それよりも他銀行から借換えの提案があったことを今借り入れしてる銀行に伝えて、金利見直ししてもらえないかな～ともくろんでいます。

固定金利期間中でも金利見直しってできるんでしょうか？
あと2年半あるんですが、見直ししてくれるのは2年半後ということですかね？

733 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/19(土) 00:08:38.14 ID:fSy3B4X30

>>732
完全変動とかならできるかもしれないよ。
とりあえず聞いてみたら？

734 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/19(土) 11:36:23.46 ID:+019OWlQ0

>>728　です
他のＪＡに比べても金利が低いのと
金利が上がらないようにドキドキしたくないので
これでいこうと思います。
ありがとうございました！

735 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/23(水) 10:52:20.00 ID:oDYSPyXs0

>>734 どこらへんのJA?
うちは関西なんだけど、やっぱ＋0.4ぐらいだ。
そんなに金利低くてステップなんてあるならJAで借りたいんだけど。

736 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/23(水) 12:29:20.97 ID:++Rh5NJm0

あなたの属性が悪いからじゃなくて？

737 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/23(水) 13:53:33.82 ID:oDYSPyXs0

いや、まだ審査とかかけてなくて、HPに載ってる金利なんだけど。

738 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/23(水) 17:27:41.55 ID:lnxAMm3L0

先ずは窓口で聞かんとね。

hpなんかに出しちゃったら問題になるだろ

739 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/23(水) 18:05:53.51 ID:nTclQQu00

>>734
>>735
四国です。
保証料が＋0.2～0.3（分割）だけど
属性？が良かったら0.1くらいだったかな。
一括も選択できてこれなら保証料が安くあがる。

ただ銀行と比べるとミスが多くて
事前審査の書類はこれで出せますと言っておきながら
足りなかったりするんだ。
工務店が言ってたけど手続きのスムーズさは銀行だそうで。
でも金利には勝てぬ。

740 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/23(水) 18:33:31.14 ID:++Rh5NJm0

>>737
HPに乗ってる金利から属性により優遇される

741 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/23(水) 19:51:17.75 ID:gbsqUtR20

どんな属性なのかしら

742 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/23(水) 19:59:16.11 ID:oUjW2ObS0

四国か。阿波銀も四国だしな。

743 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/23(水) 23:02:40.91 ID:oDYSPyXs0

>>739 四国か。ありがとう。

>>740 属性は中小企業サラリーマン。あんまり良くはないね。

奇遇にも阿波銀行とJAが候補。阿波も金利低いみたいだね。

744 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/25(金) 08:35:27.19 ID:SyGzw0Pw0

>>739
JAは、やる気もないし金融機関とは思えないぐらいいい加減なところがある。
前に、火災保険の詳しい説明を聞こうと思って問い合わせたら、折り返し連絡するといいながら、そのまますっぽかされた。民間の保険屋さんなら、嫌だといっても家に押しかけてくるぐらいの迫力があるんだけどな。
JAの男子職員はダメダメだけど、不思議と女子職員は優秀な人材がそろってる感じだ。JAがなんとか存続してるのも、女子職員のおかげだろう。
まあ、一度ローンを組んでしまえばあとはベルトコンベアだけどね。

745 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/25(金) 13:10:54.29 ID:ccEZE3uR0

JAのHP見てみたけど、繰り上げ返済手数料とか高くて使いにくそう

746 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/25(金) 15:29:32.54 ID:JOr6/iyg0

>>744
JAって共済になるのかな？
共済って損害保険でも民間に比べると限度額が低くてつかえないイメージ。

747 ：744：2013/01/25(金) 18:05:38.73 ID:7P4cVjx40

>>746
おっしゃるとおり、正確には保険ではなく「建物更生共済」。
掛け捨てでない分、拘束される資金も多いし、正直あまり魅力的な商品ではなかった。
それでも他者との比較のため、参考程度に話を聞いてみるつもりだったけど、内容を吟味する以前の問題だった。
なんか住宅ローンの話題とずれてきたのでこのくらいにしておく。

748 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/29(火) 09:03:25.30 ID:0cUz/t0cO

昨日２６回目の引き落とし完了！
残りあと２１４回

749 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/30(水) 00:54:26.62 ID:CqKGF3Hr0

>>745
JA繰り上げ無料では？

750 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/30(水) 10:35:34.04 ID:E1F7h1+80

>>749
うちもJAだけど無料だった

751 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/30(水) 10:53:34.20 ID:9tlqwQwsP

うーん、借り換え申請して、住信SBI、巣鴨信金、イオン銀行と審査で落ちた…。
あとは新生銀行と三井住友。

三井以外は全部メール等のやりとりで、現在の所属会社のことや
自分の過去のことの事情などを話せないのが今となっては後悔。

752 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/30(水) 23:30:35.87 ID:hnUI962O0

全部落ちたって事？
なんかマイナス要因があるんだろうね

753 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/31(木) 00:36:56.24 ID:0+KGG3Zp0

新規融資だと銀行もハウスメカーや不動産業者ともちつもたれつだから業者からのプッシュがあれば
多少担保割れでも融資してくれることも多いが、借り換え融資で担保割れだとあっさり否決だね。

754 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/31(木) 19:12:25.23 ID:MpA+qxeyi

>>732
よく言われるのは、下の三つが揃って始めて検討する価値がある。

返済期間残 10年
借入残 1000万円
金利差 1%

755 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/31(木) 22:28:36.90 ID:dQ8bHt06O

株投資して、昨年12月に投資額250万円だったのが、今680万円になりました

756 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/31(木) 22:50:47.88 ID:o5bMGUlv0

商船三井か？

757 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/01/31(木) 23:02:41.52 ID:dQ8bHt06O

アイフル→バイオ何種類か→とある外食（現在）
　
海運はもうすぐ乗り換えますよ

アベノミクスなのに投資で儲けないと恩恵ないですからね～

758 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/01(金) 01:28:45.18 ID:zHCDLX8t0

キャンペーン商品のＪＡは繰り上げ有料だった。
上限金額がないから減税終わって一気に繰り上げる予定。

759 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/01(金) 03:06:47.09 ID:j+bkIkqp0

>>757
塩漬けが無くなってくれただけでありがたい
引退しますわ

760 ：751：2013/02/01(金) 15:42:58.15 ID:LnuYw6YYP

三井も落ちた orz

転職後2年半ってのが大きいかな。。。
一応JAにも新しく申請した。

761 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/01(金) 21:59:17.39 ID:qbKlUIYk0

>>760
>>753氏が書いたように担保割れ物件なんじゃないの？

762 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/01(金) 22:05:05.41 ID:TLcHABArO

>>760 手当たり次第当たっても意味がない。
すでに申し込みブラックだし今後にも悪影響。

763 ：751：2013/02/01(金) 23:49:31.52 ID:LnuYw6YYP

申し込みブラックってずっと消えないの？
何年かで消える？

764 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/01(金) 23:56:17.45 ID:/FTpaSA/0

今回申し込みをした金融機関には1年以上記録が残るな
ほかは１ヶ月でOK

765 ：751：2013/02/02(土) 00:08:14.29 ID:xBYEO/eWP

じゃあ、ＪＡはいまの時点で審査やめといたほうがいいな。
勉強になりました。

766 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/02(土) 00:53:30.72 ID:nwL1vqlz0

短期間に数回個信を叩いてるだけで保証会社の審査落ちやすくなるから注意な。

767 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/02(土) 14:50:45.77 ID:UTcuU/An0

ｍ

768 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/02(土) 14:54:59.25 ID:UTcuU/An0

去年の９月と１０月にみずほと、横浜、八千代の３つの銀行で住宅ローンの審査
落ちてるんだけど、半年後の４月以降ならCICなどに載っている３つの銀行の履歴
きえてるよね？

769 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/03(日) 02:19:35.73 ID:rJpOkjUB0

今回審査に通るような経済状態であればok
ボーダーならそもそも借りるべきでない
終了

770 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/03(日) 19:42:49.28 ID:N5RcAAyd0

半年後ならまだ消えてないかも？
１年じゃないの？

771 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/03(日) 19:56:33.18 ID:80DBbXmt0

>>760からの流れを見ているとあまりいくつも銀行等に申し込まない方が
いいということでしょうか？

772 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/03(日) 20:41:42.16 ID:DQV2EkPDO

事前審査って適当だと聞いた事あるんですが…

事前審査通ったからって安心出来ないもんですかね？？？？

773 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/03(日) 20:49:37.50 ID:q6GZsbcv0

事前審査通ってたら安心やろ。返済能力は大丈夫という判断だし。

あとは事前から本申込までの間にクレジット等の延滞起こさないことと、団信だけ。

774 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/03(日) 22:24:33.26 ID:R/bqYLLl0

フラットの場合は事前審査はクソみたいに役たたずだぞ

775 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/03(日) 22:42:02.75 ID:DQV2EkPDO

そうなんですかね…。

地銀で事前通りました。

ただ新築で図面は来週上がるんで物件担保等でどうなるのかな…って…

図面も出来てない状態で事前通っても本審でやられる可能あるのかな？？って思ったんで…

嫁はウキウキで家具類を調査してるし…

これで受からないとか嫌だな～なんて(笑)

776 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/03(日) 23:31:28.89 ID:cCLibY6w0

年収の７倍ぐらいまでは通るよ安心しろ
おまえにブラックな情報が無ければ
事前通れば本審査もOKだよ

777 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/04(月) 11:45:05.11 ID:wxWQu2Wr0

>>776
お前は融資担当の仕事関係者なの？

778 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/04(月) 22:47:57.77 ID:Fmxoq7BB0

そんな事ここで聞いてどうする？

779 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/05(火) 00:21:20.91 ID:tkujVBjw0

>>778は>>776なのか？

780 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/05(火) 00:29:15.51 ID:bcFJm7wB0

変動にしようと思ってるんだけど、りそなと横浜で同じ優遇幅だったらどっちが良い？
不動産屋に任せてるけど、優遇は1.7%まで持っていけるらしい。

781 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/05(火) 09:41:18.24 ID:/3QM9HvP0

変動で1.7？　たかっ

782 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/05(火) 09:46:50.17 ID:/3QM9HvP0

あれ、それとも基準金利からマイナス1.7ってことかな

783 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/05(火) 10:06:55.82 ID:hSJwWn6n0

優遇っていってんじゃん

784 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/05(火) 13:20:01.52 ID:NjovuC7n0

0.775%だから、最安だね。

785 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/05(火) 13:59:14.24 ID:3etPqf5D0

>>780
変動何年？

786 ：780：2013/02/05(火) 23:53:57.30 ID:bcFJm7wB0

全期変動で30年だけど、繰上げして15～20年で完済したいところ・・・。
ちなみに基準からマイナス1.7です。

787 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/06(水) 00:01:22.54 ID:RItd9UTo0

>>786
その他手数料や繰上返済の費用、
繰上の際に保証会社から保証料が戻ってくる時に
差し引かれる手数料、あといくら単位で返済できるか。
その条件も同じなら家から近い方にすべし。

788 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/06(水) 07:39:52.46 ID:T4uWlF5/O

事前審査出したらOKとの事ですが、保証料は金利に含むって銀行から解答がありました。

保証料って一括で払うものと思ってたので意味がわかりません…

10年固定にしようと思ってるんですが……

その銀行の店頭金利10年固定1．55％

で保証料込みで1．55％との解答。

金利は安いに越した事は無いから他に事前出すか迷ってます。

もう１つ出したところが10年固定で1．45％との解答（保証料は52万位）

2800万融資希望で年収600
35年で組もうと思ってます。

789 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/06(水) 16:42:48.01 ID:bI2K78Ez0

自己資金が2割以上ありますか？
自己資金高いと金利は下げられないけど、保証料
（通常+0.2%）相当の金利引き下げができますよ
ってことかな。
一括で払いたいなら断られはしないけど
金利は変わらない。

790 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/12(火) 22:12:52.16 ID:RsStn37aO

土地販売会社から住宅ローンの事前審査を２行に出しましたが、２行ともOKとの事ですが１行は書面で解答あり、もう１つは土地販売会社に口答でOK。

そもそも事前審査（源泉やら免許のコピーやら）出して口答で解答とか有り得るのですか？？？？

791 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/12(火) 23:08:22.14 ID:OQc97LJs0

普通の銀行なら書面だよ
地方銀とか？

792 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/12(火) 23:32:48.10 ID:RsStn37aO

地銀ですが……

地銀の中でも下の部類かも………

793 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/13(水) 08:20:15.11 ID:yMyHiy3H0

>>790
メガバンだけど、事前は口頭だったような。
HMのとこに書面が行ったのかもしれんが。

794 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/13(水) 08:57:31.22 ID:2J26LNjj0

みずほも事前は口頭だった、てか電話のみ
本審査通過も特に書類は見なかったな
金消契約の時に希望額書いてって言わて普通に融資実行された

795 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/13(水) 15:36:54.40 ID:UrVV7J5m0

メインバンクで、メガバンクな所で1月以上たっても無回答ってのが有ったなぁ・・・
金利の安い地銀から回答があったから速攻で全取引を地銀に移した。
20年以上取引有ったのに糞過ぎる
まぁ　統廃合で俺の口座は知らない行った事も無い支店に成ってて
しかも　申し込んだ視点から１００ｋｍ離れていたのが原因かもしれんが・・・

796 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/13(水) 16:13:23.34 ID:y33Y+Psd0

>>795
取引って給料の入金や公共料金の引落しだろ？ｗ

797 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/13(水) 17:23:23.45 ID:rTKEiodAi

地銀ってカードの引き落とし先に指定できないとこ多いよね

798 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/13(水) 23:31:13.78 ID:Q1gagUeF0

>>797
そんな銀行ないだろ？
どんな糞カードつかってんだ？

799 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/14(木) 00:18:52.48 ID:+Q9GyU/t0

>>795
メガバンク2社からの審査の結果って
中2営業日で来たぞ。
担当者も悪いが、銀行も貸す気が無かったってことだろ。

800 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/14(木) 00:19:26.93 ID:+Q9GyU/t0

>>798
ネット系ならたまにあるけどね。

801 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/14(木) 14:13:47.32 ID:SK7PGjMN0

>>796
いや　会社も含めて

802 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/14(木) 14:16:54.24 ID:SK7PGjMN0

追記　会社は最寄りの支店、個人はよくわからない知ら無い支店
申し込んだのは最寄りだけど、扱いは知ら無い支店になってたと思う。

803 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/02/27(水) 08:13:29.12 ID:v/+pTVAJO

本日２７回目の引き落とし完了！
残りあと２１３回

804 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/05(火) 22:08:45.15 ID:CNpbOvgb0

登記するについて司法書士の手数料（税金除く）が高過ぎる
同じ案件でも高い司法書士は安い司法書士の5倍くらいボッタくる
そして登記の出来上がりや内容に差は出ないのだ
不動産を買ったり担保に入れて金を借りる時に金融機関や不動産屋に
手数料の安い司法書士をお願いすると言えば安い司法書士を紹介してくれる
何も言わないで任せきりにするとボッタくられる可能性大

805 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/05(火) 23:00:38.77 ID:YmQAc7X+0

↑マルチうぜぇ

806 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/06(水) 19:25:24.00 ID:Bj2GOlIa0

いや、本当に注意しないと普通にボッタクリにあうよw

807 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/07(木) 00:23:36.09 ID:0XywSdQK0

そんなの考えた事なかったよ
どのくらいが相場なん？

808 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/07(木) 00:54:46.94 ID:G0PZb7vn0

出身大学で金額が微妙に違う
抵当権移すのにポカミスされたらかなわんからね

809 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/07(木) 20:35:43.05 ID:9hFSFcZN0

>>807
http://www.shiho-shoshi.or.jp/about_shiho_shoshi/remuneration/index.html
ここで司法書士報酬額の平均出してる。

810 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/08(金) 16:12:51.42 ID:hwKrvWgF0

これ以上は資格全般板でやろうな

811 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/09(土) 03:11:44.93 ID:5OodVjbE0

>>795
ufjがそうだった

812 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/23(土) 20:57:01.15 ID:/fbUON2n0

そろそろインフレになるから借り時だな

813 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/25(月) 17:56:30.25 ID:tYkdCxF90

変動だから怖いよー

814 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/27(水) 00:05:49.30 ID:H3/DqwghO

先ほど２８回目の引き落とし完了！
残りあと２１２回

815 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/27(水) 16:10:20.06 ID:otfdCJW90

>>814
おもしろくないし、どーでもいい。
せめてあと10回くらいになってから書け。
そのとき祝ってやるよ。

816 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/27(水) 23:44:24.37 ID:3791uX090

固定でも細かい文字で分かり難い特別規約があって金利が上がるって聞いた

何があっても個人の借り得＝銀行の損は無いらしい

817 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/28(木) 01:27:09.55 ID:Ch9fUVR60

やっぱ変動で借りてる人が圧倒的に多いのかな？
そう仮定すると、アベノミクスが上手くいって金利がドーンと上がると、
破綻者続出で築浅中古でまくり？

818 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/28(木) 04:01:34.22 ID:k3jSxEBo0

多いからこそ、救済があると俺は信じて言い聞かせてる

819 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/28(木) 09:49:39.55 ID:MWNJEC4L0

>>818
銀行に公的資金注入　公園に放り出された債務者には炊き出しは全世界共通かと

820 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/28(木) 09:55:18.98 ID:qNjtdgMcP

銀行もバカじゃないからドーンとは上げないだろう
生かさず殺さずのギリギリで上げ止まると予想

821 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/28(木) 11:58:33.83 ID:mnx66kiG0

変動は５年ルールと１．２５倍ルールがあるんだろ？
で同じ額返済してても、金利分ばっかり必死に返してるはめになるという

822 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/28(木) 13:25:36.06 ID:UW0TB/e50

ちなみに、メチャ金利が上がった時の話な。

823 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/28(木) 14:01:01.47 ID:hgbD5KEwP

変動が今の30～35年固定の2%並に上がるって事はそうそうなさそうな気がするので変動一択

824 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/28(木) 16:05:25.25 ID:Ch9fUVR60

今は買い時じゃねーのか？
　金利アップで破綻者続出
⇒築浅中古続出
⇒リフォームでウマーが最適か？
買おうかどうかまよってるぜ！

825 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/28(木) 21:17:49.83 ID:HuAXBM4Y0

10年もの国債が0.5%切るような状況だからなあ。
インフレにするっつっても、金利が上げるところまで、クリアしなきゃならないハードルの数考えたら、
変動にして金利安い分元金早めに減らしつつ、金利上がったら繰り上げすりゃいいんじゃないかとからおもうわー

826 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/28(木) 21:18:21.57 ID:HuAXBM4Y0

切るようなっつーか、切りそうなか

827 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/28(木) 21:19:06.03 ID:A4yg3pqw0

>　金利アップで破綻者続出
今現在どちらかというと金利は下がってる。
アベノミクスはまだ具体的に始動していないしまだ金利が上がる気配が無い

>⇒築浅中古続出
仮に金利が上がってもすぐに影響は出ないし、破綻するに行き着くまでに時間がかかる

828 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/28(木) 21:39:49.99 ID:Ch9fUVR60

そうかー。
築浅中古続出ウマー！！って、
簡単にいかないかー。

829 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/28(木) 22:11:26.66 ID:DfHjfde00

>>828
中古ってローン残高+αで売りに出したりってのが多いよ。

830 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/28(木) 22:36:12.47 ID:XPWzscSA0

フル変動なんで、昨日、固定への借換シミュレーション見てみたんだけど、
どうみても変動のままの方が良さそうなんだよね。

変動が3%（店頭金利で約4.5%）にいつ頃いくのかなーと考えると
とても5年以内とは思えず。。

831 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/28(木) 23:02:05.76 ID:Eaw1Wl6U0

自分は、最近家を新築したんだけど、
普段世話になってる旅館経営者から今日電話がかかってきて
「自分君、住宅ローン払ってる？」って聞かれた。はい、と答えると
「そうかーそれじゃ無理だなー。じゃいいよ忘れて。ありがとう」

なんか取引銀行に住宅ローン枠なら融資できると言われたらしい。
もし自分が住宅ローン払ってなかったら、
知人の借金のためにローン背負わされるはめになるところだったのか･･･

832 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/29(金) 00:54:31.24 ID:pWv+9B/90

住宅ローンは住宅なきゃダメなんじゃないの？
どうすんだろ

833 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/29(金) 01:17:40.38 ID:dpIdgnDe0

恐ろしい知人じゃな
契約後に銀行は住宅ローンから通常のローンに切り替えてくるんじゃね？

834 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/29(金) 02:23:04.92 ID:lJdc/zGx0

一番恐ろしいのは銀行。
弱った動物で他の獲物をおびき出す。

835 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/03/29(金) 09:49:26.54 ID:2kuINUbQP

旅館ｵﾜｯﾀﾅ

836 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/02(火) 22:08:08.46 ID:hNs0HhEt0

旅館ｵﾜｯﾀﾅと思えるスレが他にあったら誘導して下さい

837 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/03(水) 07:59:06.15 ID:0XxAebgmO

住宅ローン組む際に火災保険加入は絶対条件やと思いますが、月々払いと一括どちらが特なんでしょうか？？？

あと、保険会社はどこがいいのか？？？

オススメとかってありますか？

838 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/03(水) 09:58:13.96 ID:izaRvD/W0

>>837
ローン組むときローン期間中の火災保険一括加入が条件だったよ。
２５年の長期火災保険は商品が少なく、
自分のところは○○代弁とかいうところだけだった。
JAとかだと１０年更新型商品だったので、一括は出来なかった。

だから家建てるときは建築費以外に
火災保険料の全額支払い分も予算に入れておかないといけない。
さらに地震保険も同時に加入するし。

839 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/03(水) 21:18:42.08 ID:LBV/XvvP0

自分は住宅金融公庫で35年ローン組んだ時に、一括払いで一緒に入った。＞火災保険
で、去年借り換えしたんだけど、契約はそのままに。（安くて得だったから）
地震保険は5年で終了なんで、そのたびに新規更新。

保険料は、ひたすら上がるのみだから
最初に一括で契約しちゃうのが結局イチバンお得。

840 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/09(火) 20:35:40.63 ID:JH2qq3md0

>>824
金利アップしたらアベノミクスでないんじゃない？

841 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/09(火) 22:21:47.25 ID:pSajFs760

おまんらうらやましすぎるぞ
こちら豪州住みだが変動5.38%に固定2年で4.99%。
これでも前代未聞の低金利w

842 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/09(火) 22:54:54.43 ID:WAJNa6ya0

>>841
ちなみにその家、おいくら万円？

843 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/10(水) 12:44:56.58 ID:6AAUrXgtP

オーストラリアは買う時に補助金もらえるじゃん

844 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/10(水) 16:10:47.72 ID:BrszahPv0

>>842
中古物件3000万円ぐらいで探してる。
地方都市の都心部から25キロ、車で30分、都市250坪wぐらいで築30年www
古い家に手を入れて価値を高めていくのが普通だから、築年数が古いのは問題ない。
ちなみにシドニーやメルボルンでこの条件だと7000万超える。

>>843
補助金もリーマン以降年々減っていって、中古物件の場合は50万のみ。税金その他が150万ぐらいだから、全部持っていかれる。
ちなみに新築だと補助額は230万。これは6月30日で終わるよ。
どちらとも初めて家を買う人が対象。こっちだとライフスタイルの変化に合わせて家を買い替えるだけど、2回目以降は補助無し。

845 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/10(水) 16:13:54.85 ID:BrszahPv0

うほ
×都市250坪
○土地250坪

ちなみにローン額は2600万、変動5.58%に600万と固定2年4.99%に2000万。

846 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/11(木) 22:27:12.94 ID:L24Dx4RhO

>>845
２５０坪って東京ドーム何個分？

847 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/12(金) 13:24:41.98 ID:DswLLBPV0

250坪は東京郊外のちょっと広めの庭付き戸建て2軒分くらいのイメージ

848 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/12(金) 13:31:13.65 ID:uHvFOPeV0

>>846
東京ドーム約０．０１７６個分です
ちなみに東京ドームは約１４,１６８坪です

849 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/12(金) 13:38:38.57 ID:hPGbsqev0

しかし、巷間の広さの単位って
いつから東京ドームになったんだろう。行った事ないからピンとこない。
京都御所じゃダメなのかな？

850 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/12(金) 14:49:04.97 ID:rZAROaym0

京都御所をそんな例に使うのは失礼なんじゃないか？w

851 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/12(金) 15:07:10.45 ID:U8b7nX760

>>849
行ったことあったってピンとこないってw
とにかくでかいということを表すための例えだろ

852 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/12(金) 15:13:30.30 ID:znaTxTYt0

【政治】モラトリアム法終了で住宅ローン苦　一気に支払額が増え「途方に暮れる」の声も
http: //uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1365746798/

853 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/12(金) 17:07:14.47 ID:UA9DlLECP

東京ドームってそんなに広くないよな
入るとびっくりする

854 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/14(日) 09:49:47.21 ID:7ne30btS0

>>831
そんな資金繰りに困ってる奴の借金に関わりたくないよな。

855 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/14(日) 10:10:25.12 ID:Xv3cgLpB0

>>850
例えばイタリアだったらコロッセオ何個分て言うのはわかるけど、
日本の文化遺産でもないたかがいち球団のグランドを
あたかも国民周知のごとく目安に使う報道におこがましさを感じるね。
いっそ富士山何個分くらいにして欲しい。

856 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/16(火) 00:18:22.47 ID:eFOD4bPx0

1800万で築15年の中古住宅買って、3年かけて少しずつリフォームした。
リフォーム総額500万くらいだけど、すごく気に入った感じになった。
新築はもちろんいいけど、中古をちょっとずつ直していくのも楽しみがあっていいよ。

857 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/16(火) 07:11:17.35 ID:m9uYXDAV0

>>856
その家の購入費用とリフォーム費用はそれぞれどうしたの？
ローン組んでんなら、どんな条件で組んだか教えて

858 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/16(火) 07:24:15.32 ID:eFOD4bPx0

>>857
住宅購入時1800万円借り入れ。諸費用150万円自己資金。
リフォーム代金は、手持ち資金300万円（うち100万円は親からの援助）と
3年分のボーナス約200万円で工面しました。
リフォーム完了時貯金がほぼゼロになりましたが、いまはボーナスのほとんどを
貯金してるので、少しずつ貯まってきています。
ちなみにリフォーム箇所は、外壁・屋根塗装、玄関ドア交換、ユニットバス交換、トイレ交換、
キッチン交換、駐車場拡張し土間コンクリート、カーポート設置、テラス囲い設置、
あと細かいところモロモロです。

859 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/16(火) 21:33:53.96 ID:gRRXqWkX0

なんか育成ゲー得意そうな人だなw

860 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/16(火) 21:58:30.79 ID:MuilM2tL0

>>858
親からの援助なら600万まで無税だし。
と跡継ぎで家建てた俺が言ってみる。

861 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/17(水) 11:56:52.94 ID:N6y4bGkxO

現在東京の賃貸住まい。@関西の実家近くに格安物件を買っておこうと
思うんだけど、その場合は普通の住宅ローン組めるのか
それともセカンドハウスローンしか組めないのか教えて下さい。
ちなみに1年後あたり、関西支社に移動かも？です。

862 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/17(水) 12:27:46.31 ID:PTziWfNt0

>>861
すぐ住まないと住宅ローンは組めない

863 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/17(水) 12:43:41.82 ID:N6y4bGkxO

>>862
ありがとうございます。
セカンドローンで組む事になるのですか？
金利高いんだろうなーorz

864 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/17(水) 14:05:59.71 ID:oy8P9SVr0

>>861
一年先は遠すぎるね。
せめて2、3ヶ月だな。
セカンドハウスローンって、金利もだけど、頭金2割くらい必要じゃなかったっけ？

865 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/21(日) 00:34:54.89 ID:IsRnJlw70

免責期間中に死んじゃったらどうなるの？
保険は下りないとして、借り入れ人の名義を変更して家族が払ってくの？
現在無職だと、そのチャンスすら与えて貰えないのかな

866 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/21(日) 07:13:47.19 ID:JwG9Jj3U0

死んだあとの心配は生者に任せとけ。
まずは求職してローン組めるといいな

867 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/21(日) 22:09:38.11 ID:IsRnJlw70

違う。実はつい最近ローンの名義人である夫を亡くしてしまった専業主婦です。
まだ葬儀を済ませたばかりで銀行にも連絡してないのだけれど
今後の自分の人生はどうなるのかと不安で。
突然死だったので心構えもないし、お金もたいしてない。
買ったばかりの家を守りたいけど、守れるのかな

868 ：忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0：5) ：2013/04/22(月) 00:33:51.34 ID:cyXnvpiN0

>>867
免責期間？
そんなの団信にあったっけ？
突然死って、なんで亡くなったの？
理由にもよるし、団信加入時の健康告知にもよる。
情報も出さずにどーなるかと聞かれてもわからん。

869 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/22(月) 08:10:11.15 ID:kqQc1Utv0

>>868
免責期間設定されてる銀行あるよ。UFJとかそうだと思う。

870 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/22(月) 08:21:50.32 ID:Pqv14SVv0

3ヶ月とか半年だっけ？

871 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/22(月) 08:58:55.74 ID:pyn9NK+N0

>>867
団信おりなくて返済困難なら、下手にもがくよりあっさり家手放したほうが得策。
担保価値が低くて家手放しても返済困難な残債が発生するなら自己破産。
いずれにせよ命までは取られない。
悩みすぎてそれが原因で病気になるほうが悲惨。
悩むより割り切ること。

872 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/22(月) 09:53:22.34 ID:Uj06EJue0

あれ、残債出るようなら名義旦那なら自己破産しなくても相続放棄でええんやないの？

873 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/22(月) 10:16:18.19 ID:pyn9NK+N0

>>872
保証人になってなければそうだけど。
住宅ローンはたいてい配偶者は保証人になってると思うが…

874 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/22(月) 13:01:14.85 ID:i16BTIP80

まあ、お前ら、せめてお悔やみくらい言ってやれよ

875 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/22(月) 13:06:21.99 ID:Uj06EJue0

ご冥福をお祈りいたします。

876 ：忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0：5) ：2013/04/22(月) 17:23:57.52 ID:nZB3TL3I0

>>873
配偶者って、保証人になれたっけ？
合算とは意味が違うよね？

877 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/22(月) 21:31:57.33 ID:pyn9NK+N0

>>876
なれるかなれないかで言えば、なれる。
実際なってるかどうかは、本人に状況を晒してもらうしかないけど。

878 ：867：2013/04/22(月) 22:50:56.16 ID:hQnUhqnz0

レスたくさんありがとうございます。
他は知りませんが、夫が借り入れをした銀行で加入した団信では３ヶ月の免責期間があり
その期間中に亡くなってしまいました。
死因は心不全だそうで、前日まで元気に会社に行っていました。
保証人は必要なかったようで、誰もなってはいません。

中古の家でしたが夫が本当に気に入り、短い間でしたが幸せに暮らしていましたし
今後賃貸を借りて暮らすとしても家賃がいる事なので、出来ればローンを払って行きたいと思っています。
ですが、これから仕事を探しますが今の所は無職なので
わたしが支払いを引き継ぐ事が可能なのかどうかが知りたいのです。
ご存知の方、よろしくお願いします。

879 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/22(月) 23:10:41.88 ID:Ib/h7Dcc0

まずはお悔やみ申し上げます。

当然可能です。ですが住宅ローンと賃貸の家賃とを混同しては危険です
今はまだ混乱されてるでしょうが、収支をきっちり把握し今後予想される出費を
予想し慎重に考慮すべきです。旦那様との思い出等あるでしょうが、「この家を守らなければ」
というような思いつめはなさらぬように

880 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/22(月) 23:14:59.71 ID:vIGAzSq10

保証人は一人とは限らないからな

881 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/22(月) 23:32:23.46 ID:hQnUhqnz0

>>879
ありがとうございます。
引継ぎ可能との事で安心しました。
できる限り払っていく方向で検討します。

これからローンを組む方、団信の説明をよく読んでから
ローンを組む事をお勧めします。

882 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/22(月) 23:38:15.57 ID:i16BTIP80

>>879に同感。
大地震もいつ起こってもおかしくない今の日本。
家のために厳しい経済環境にご自身をおかれるのは慎重に。
私は3.11の前月に住宅ローンで新築しました。

883 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/23(火) 00:40:36.52 ID:sZo7vInn0

団信の免責期間って、ガン特約とかじゃない？
自殺でない限り死んだら出ると思うんだが。
そうでないと銀行が困るんだし。銀行がそんな抜けてるとは思えないんだが。
素人判断しないでちゃんと確認しなよ。

884 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/23(火) 00:52:43.13 ID:KiGqyiiG0

俺もそう思う。
こんなとこで聞くより、
銀行の担当に相談して、指示して貰った
方がいいよ。
金借りてるとは言え敵じゃ無いんだし、
向こうも損したくないだろうしね。
素人判断は駄目だと思うよ。

885 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/23(火) 07:42:55.08 ID:qP4zlyvp0

うん
別に隙あらばつけこもうじゃなくて
粛々と約款通り
それ以下でもそれ以上でもない

886 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/23(火) 09:31:35.75 ID:uzpR+m37P

いま仕事していない状態で毎月それなりの支払いがある住宅ローンを
引き継いでいくのはかなりきついような気がする
資格があって就職したらすぐそれなりの給料もらえるとかならいいんだけど

887 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/23(火) 13:41:40.84 ID:DceGOcmZ0

>>883
いや、普通に免責がある場合がある。
自分は銀行から説明受けた。

888 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/23(火) 13:59:49.38 ID:KiGqyiiG0

>>887
そうなんだ
俺のローンには免責なんてなかったわ
一年以内の自殺は団信適用外ですってのは聞いたけど
とりあえず>>867は
銀行行くべきだ
話はそれからで
大変だろうけどいい仕事見つかるといいね

889 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/23(火) 18:49:53.51 ID:GbDd3u+d0

団信に免責期間なんてあるんだ
自殺の１年と告知義務違反ならわかるけど

890 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/23(火) 23:53:51.77 ID:FnPSr0G60

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130423-00000038-mai-soci
ローン完済か…

891 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/24(水) 15:06:56.97 ID:4iV1KZUu0

団信の免責期間って知らなかったけど、
つなぎ団信ってのには入ってなかったのかね。
物件引き渡しから融資実行日までの２－３ヶ月くらい保障が空白になるから
安心料と思ってうちは入ったんだけど。

892 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/26(金) 13:05:58.97 ID:OZC8nwuK0

団信とは別に生命保険もあるだろうから、
通常、しばらくは凌げるでしょう。

893 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/26(金) 17:47:16.86 ID:Heu7EcZ0P

ふう、引き落とし完了。あと419回

894 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/26(金) 18:03:48.05 ID:8F8dXu7QP

おつ

895 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/04/27(土) 01:39:24.27 ID:3I2pbFM90

あと419って、一回目の返済？
がんばれよ。

896 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/01(水) 10:45:05.21 ID:8V8KIzHdO

昨日２９回目の引き落とし完了
残りあと２１１回

897 ：忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0：5) ：2013/05/03(金) 10:12:54.02 ID:AsLXYuSQ0

一回目の引き落とし失敗した。
保険落とされるのを忘れてて、残不足orz
当日連絡があって、即振込で事無きを得た。
やべー。油断してたわ。

898 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/03(金) 20:31:15.80 ID:RxuVaWdZP

>>897
いきなり信用傷つけたのかよ。。

899 ：忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0：5) ：2013/05/04(土) 01:36:02.63 ID:YlX98kZF0

>>898
いや、即日入金、即日引き落としで大丈夫だった。

900 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/04(土) 04:36:25.00 ID:1VREkhOa0

借りたあとだから、大した話じゃない。
普通、連絡あるし。

901 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/04(土) 08:37:35.25 ID:ZledG+6b0

>>897
保険ってなに？
うちは5月末から引き落とし始まるんだけど、
今から緊張。

902 ：忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0：5) ：2013/05/04(土) 14:19:55.99 ID:YlX98kZF0

>>901
火災保険と地震保険。

903 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/04(土) 14:58:07.26 ID:ZledG+6b0

>>902
そうなんか！
火災保険いつ引き落とされるか、
うちは全く把握してないわ…
危なかったわ、ありがとう！

904 ：忍法帖【Lv=40,xxxPT】(-1+0：5) ：2013/05/04(土) 22:59:06.76 ID:YlX98kZF0

>>903
気を付けてな～ﾉｼ

905 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/06(月) 03:32:30.03 ID:EtGWigEh0

家をローンで買うのも自己責任
家を財産として守るのも自己責任
好きにしろとしか言えないな

906 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/12(日) 14:42:22.36 ID:n55+V13g0

住宅金融支援機構債権回収

日○キャ○○○○○○○ 関西支店課長高○ 同じ支店の女性派遣社員中○と不倫関係。

単身赴任の高○が住む尼崎市内の部屋で一夜を過ごす女性派遣社員中○の姿が度々目撃されている。

高○は以前から黒い噂が絶えない人物。

907 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

908 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/26(日) 12:49:15.75 ID:MDQQWXxV0

個人再生完済後に借り換えできる？

909 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/27(月) 17:57:49.89 ID:dEIiJdhHO

本日３０回目の引き落とし完了！
残りあと２１０回

910 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/27(月) 21:42:33.00 ID:ctmf0n6o0

月あたりの金利が減ってくのが楽しいわ。

911 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/31(金) 00:21:27.58 ID:UI72OY8fO

先月無職になり今月どうしてもローン払えず１ヶ月経とうとしてます。
銀行から連絡あり
来月になると
今後の借り入れが難しくなります
また信用情報に傷がつくと言われました。

職には着いたのですが
直ぐには給料は出ないのでどうにもなりません

遅延1ヶ月、２ヶ月
になると住宅ローンはペナルティ大きいですか？

912 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/31(金) 00:36:09.28 ID:Xov0PU5cP

>>911
無職になった次の日に払えない？
んなばかな。口座ゼロかよ

913 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/31(金) 00:53:53.06 ID:3NY0oste0

>>911
今後の借り入れが難しくなるのは当然だし、信用情報に傷がつくのは止められない。
ない金は払えないだろうから、連絡もしないで延滞するのではなく、事情を銀行の担当者に話して
今後の返済方法を相談すべし。
2ヶ月返済が滞っても、例えばその後1年かけて不足分を増額返済できる？
収入が減って、今後の返済も困難になることが予想されるなら、首が回らなくなる前に家を手放す
のも一策。

914 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/31(金) 01:40:19.40 ID:UI72OY8fO

ありがとうございます。
信用情報は自業自得で仕方ないです
どのくらいの期間掲載されるか？良くわかりませんが
家をとられるのだけは避けたいので

給与は以前の会社よりもいいのですが
給与は月末になるので

担当者にはその旨は
伝えましたが

保障会社にその旨を伝えておきます

で話は終わりました。
正直待って頂けるのか？保障会社がダメだと
なるとどうなるのか？
不安なのです

915 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/31(金) 02:25:39.49 ID:3NY0oste0

>>914
住宅ローンの契約書に、何か月延滞したら期限の利益喪失って書いてると思うが。
2か月延滞したら期限の利益喪失と書いてあれば契約上は2か月延滞で家ボッシュートもありえる。
でも家競売するのも手間がかかるから、返済の見込みがあれば競売より、少し待ってあげてその間の
遅延損害金を取ったほうがいいわな。
とにかく銀行と今後の返済計画について話し合うべし。
普通は、返済計画見直し交渉中は競売まではいかない。
見直した計画どおりに返済が進まないと、次は待ってくれないかもしれないけど。

916 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/31(金) 03:07:10.25 ID:Xov0PU5cP

無職になった瞬間に支払いが滞るって事は、
超絶カツカツローン？

917 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/31(金) 03:46:30.84 ID:i2elPGgK0

返済の見込みがあれば、いきなり家を取られたりしないよ。
銀行とちゃんとやりとりして、来月から対応すれば問題ない。

918 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/31(金) 05:20:05.43 ID:UkQqU3SA0

すぐ相談すりゃ良かったのに
バカだなあ

919 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/31(金) 11:01:53.09 ID:UI72OY8fO

馬鹿ですみません

今までこうゆう状況が無かったので対処がわからずでした。

相談に載って頂きありがとうございます。

920 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/31(金) 12:14:30.86 ID:txkREF96P

今後の借り入れとか信用情報とか別にどうでもいいよな
住宅ローン以外で別に借りないし
勝手に遅延マークでもつけてﾄﾞﾔｯてろって感じ

921 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/05/31(金) 12:31:16.92 ID:s8d6AmT6P

月末になれば給料が入るなら、
銀行のカードローンを速攻で申し込んで、
ローン金額を借りて、その金で住宅ローン返済して、
給料が入ったらカードローン一括返済すれば？
一か月も借りないなら、金利も少しなのでは？
その間に日雇いでもオークションで物売るでもいいから少しでも金稼ぎなよ

922 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/02(日) 00:49:01.82 ID:J6ppS47+0

>>920
今月末にどうなったのか、報告してきてくれると嬉しい

923 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/02(日) 23:03:22.96 ID:948ZvJxbO

遅延したらどれくらいで電話かかってくるかな？

924 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/02(日) 23:07:12.75 ID:YguKcPjLP

二ヶ月滞るといきなり差し押さえにくる可能性が高い。

925 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/04(火) 08:27:50.50 ID:E4OyS0HFO

＞家をとられるのだけは避けたいので
＞給与は以前の会社よりもいいのですが

926 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/04(火) 11:27:16.00 ID:JtklTnfo0

給与前よりいいなら一ヶ月だけ誰かから借りれば
金融が一切断るなら親兄弟とか会社とか

927 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/04(火) 13:21:12.60 ID:oHsjexjdP

>>911
たった一ヶ月分の住宅ローンの蓄えもなかったの！？
ネタ？

928 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/04(火) 20:12:47.84 ID:PzAmcjNH0

http://www.taikobank.jp/campaign/smile_10.php

929 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/04(火) 22:44:34.64 ID:pOms6Nzr0

確実に1～2ヶ月だけの延滞ならキャッシングでもすればいいのに

930 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/14(金) 10:13:48.16 ID:9wWiU4930

相談です
ローンが残り32年で3100万残ってますが運がいいことに200万で去年始めた株で3000万円になりました。
貯金を足せば完済です。

ですが、ローン控除のことや会社から貰う奨励金考えるとまだ返さない方が特かなとも思ってしまいます。
それに返済すると種がなくなってしまいトレードが出来なくなってしまいます。
現在平日休みの日はデイで平均10万程利益ができるので。

長文になりましたがアドバイスお願いします。

931 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/14(金) 11:12:47.20 ID:klmudv300

>>930
去年始めた株でそこまで上がったんなら、逆に考えれば同じ勢いで下がる可能性があるわけで、欲張らず返済しちゃえば？
市況板で1億まで上げて、そのご21万までさげた人も居たし

ただ、自分なら500～1000万円は返済して
1000万は社債やインデックス投資等固い運用に回し、残りは引き続き同じスタイルで投資かな

932 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/14(金) 11:20:14.84 ID:H8G1Vmbf0

>>930
どのような銘柄をどのように売買したのか書かないと、アドバイスの内容も
変わってくると思います。

933 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/14(金) 12:22:48.82 ID:uxVb/PTeP

ただのラッキーだと思うから一括返済して
もう株には手を出さない方がいいと思うけど
たぶん本人は実力があると思ってるだろうから
1億行くまでやるか1万になるかまでやれば？
将来、やっぱり株やっておけば大金持ちだったのにとか
後悔するのも嫌だろうし

934 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/14(金) 12:25:39.20 ID:llF16FrW0

>>930
ここでローン返した時に
「種銭さえあれば…」ってぐちぐち迷うタイプか
「儲ける機会失ったけどあースッキリした！」
て自分がどっち思うか
家庭がギクシャクしない選択にすればいい

935 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/14(金) 12:26:26.02 ID:9wWiU4930

株は始め王道のトヨタを3000円で買ったのですが、値動きが悪く東一じゃ無理だと思い小型株へ。
３Ｄマトリックスで250万まで増やしその後、900円から2800円になって2000円になったカイオムを1000株購入。
ヤフー板で神様って人の投稿読んでたらすごい事が書いてあったのでホールドしてたらあれよあれよストップ高の連発で年内で株価10000円超え。
今年になってすぐ暴騰し20000円で10倍なので利確。この時で資産2000万。

その後ＵＭＮを3000円で全力買いして4500円で利確。
今はデイトレのみの日々ですが、そーせいという会社に3000万全力で行こうかドロップアウトして完済するか迷ってます。

936 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/14(金) 12:33:34.74 ID:llF16FrW0

そろそろ株式板とか投資板の相談だぞ
普通の感覚だと儲けるとかいう話の以前に
奨学金や住宅ローンでもなんでも借金は
早く返すって思考
それがなくなってきてるよ

937 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/14(金) 12:35:53.42 ID:Op8Rl9wg0

>>935
お前才能あるんじゃないかな？
このまま頑張って資産を億に持っていけば一生働かなくて良くなるぞ
ガンバレ！

938 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/14(金) 14:37:07.74 ID:BG1LAgjx0

典型的な破滅パターンだな
宝くじに当たったと考えて完済して頭を冷やした方がいいぞ
その上でまた株に手を出すなら返済するはずだった分を貯金して種銭にすれば良い。
君の場合、利益確定は完済した時点だ

939 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/14(金) 14:57:55.20 ID:DXGDEdYS0

こう見ると、パチンカスと何ら変わらんのだが…
ローン完済して、余裕のある金でやればいいのに…

940 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/14(金) 16:01:11.35 ID:H8G1Vmbf0

>>935
その投資スタイルなら、不動産購入なんて一番無駄な資金の使いかただよ。
一括かローンかじゃなくて、不動産購入をやめた方がいい。

941 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/15(土) 08:06:23.08 ID:vkx54K2n0

昨日の株で3000万の者です。
皆さんレスありがとうございます。

結論を言うとここで降りてローン完済することに決めました。
妻にはお小遣いで株をやってるとしか言ってないのでなんて切り出すか考え中ではありますが。

もう一つだけ質問させて下さい。
せっかく手に入れた3000万月曜日には送金予定ですが、現金にしてローン組んでる銀行に直接持っていってその日に抵当抹消とかの手続きとかって出来ますかね？

一時的にでも現ナマ手元に置きたいという理由だけですが。

942 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/15(土) 08:33:17.74 ID:/P/Sc+RNP

急に銀行に行っても3000万の現金はすぐ出ないよ

943 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/15(土) 08:38:12.82 ID:vkx54K2n0

>>942
マジですか？

一日いくらまで現金で降ろせるんですか？
来客室に連れてかれて帯付きの札束重ねてくれると思ったのですが

944 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/15(土) 08:59:14.08 ID:/P/Sc+RNP

地銀支店だけど1000万でも在庫ないから取り寄せになるって言われた

945 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/15(土) 09:01:54.14 ID:/P/Sc+RNP

書類も本店から取り寄せだから1週間かかるとか言われたw

946 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/15(土) 10:30:13.03 ID:b2x2OxyS0

ネットバンキングも先に設定変えないと一日で
動かせる額に制限ある
最大額も銀行により一億とか1000万とかいろいろ

947 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/15(土) 10:32:02.81 ID:b2x2OxyS0

あれ？株で儲けたら税金10パーセントくらいとられるんじゃ
いきなり動かして大丈夫かよ

948 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/15(土) 14:52:24.45 ID:HVzqA2Gj0

>>930の件、
なんか結局全額返済って意見ばっかなんだな。
>>941で結論出たって書いてあるけど、ちょっと蒸し返してもいい？ｗ

俺が930の立場だったら全額返済はしない。
（部分的な繰上返済もしない）
現金３千万あったら、生活に関する「安心感」がぜんぜん違うし。

ケース１：930が交通事故かなんかで死んじゃった場合
全額返済の場合→家族（妻＋子？）に残るのは家だけ
現金保持の場合→団信（入ってるでしょ？）適用で家＋３千万が残る

ケース２：930が大病にかかって何年か働けなくなる場合
全額返済→生活費に困るが、処分できる資産は家だけ。でも流動性に難。
現金保持→３千万の中からローンの支払と生活費を出す。１０年ぐらいは生活できる

他にも「急に金が必要になる」ってパターンいくつもあるだろうけど、
自宅用不動産なんて、まったく役にたたない。

930が３千万の他に預貯金５千万以上あるとか、親がすげー金持ちとか
そういうんじゃなければ、３千万は預貯金か流動性の高い資産で保持しておくのが
いいと思うよ。

949 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/15(土) 15:25:37.41 ID:/P/Sc+RNP

>>948
自分も一切返済しないに賛成だけど、
現金もってるとまた株やっちゃうとか
きっぱり断株する為に必要なんじゃないのかな
悪銭身に付かずってのもありますし

950 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/15(土) 15:38:51.07 ID:vkx54K2n0

>>948
3000万の者です。

これ以外に普通預金で500万ほどですね。
団信入ってますよ、だから俺が死んだら借金はチャラです。
でもこれって難しいですよね、実際いつ病気になるか死ぬかわからないし。
完済した途端すぐ死んだら払わなければ良かったってなりますもんね。

う～ん。ただ上でもある通り短期で一気に増えた資産なので完済しちゃうかなという選択肢は前からあったので。

でも手元にあると精神的安心感はすごいあるのはたしかです。
今は一つ大きな悩みが消えてかなり肩の荷がおりましたから。

951 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/15(土) 15:41:13.40 ID:vkx54K2n0

ちなみに今は２９歳で２才の子が一人います。
年収は650万で夫婦で1100万程の家庭です。

952 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/15(土) 15:54:35.86 ID:LOL/NsH+0

>>950
半分返済で、月々の支払いを減らすに一票

953 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/15(土) 15:58:29.21 ID:FrCz4SC90

1/3を繰り上げ返済
1/3を貯金
1/3を引き続き資産運用

これでどや！？

954 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/15(土) 23:00:28.53 ID:R0AHN8dv0

>>953
こういう感じは賛成だなー。
0が、全部かじゃなくて、1000万とか500万、
投資資金として残せばいいじゃん。

955 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/16(日) 00:53:23.02 ID:UQZkc1JF0

ローン返済が終わると、住み替えしたくなるんだよねー。
そのままの資金回転で投資続けていたほうがいいと思うけどな。

956 ：948：2013/06/16(日) 01:06:39.85 ID:uyH8ZpRg0

>>950
あー、２馬力なのかー。しかも嫁さん産休開け１年強で結構稼ぐね。看護師かな？
嫁さんがちゃんと稼げる２馬力だと、俺の挙げたケース１、２に関してそこまで
心配しなくてもいいかもね。
しかも３千万氏も稼ぎいいしｗ傷病手当金とか失業手当とか含めて考えれば、
トラブルがあっても余裕かもしんない。

これ以上細かい話になると、ホントに個別の、個人の状況によるだろうね。
もともとの家の値段／客観的な物件の価値／築年数／残債／残り期間／金利／共有名義か？
みたいなことも判断条件に入ってくるし、
希望リタイヤ年齢／いつまで２馬力？／リストラ・希望退職・独立起業の可能性／
第２子以降の予定／子どもの教育方針／両親・義両親の介護の可能性／相続の予想／
嫁と自分の金銭感覚のズレ／離婚の可能性・・・etc.
も考える要素としてあるね。

正直個人で出来る借金で住宅ローンほど条件のいい借入って無いし、
（借りる金額は大きいし期間は長いし金利は低いしさといい）、
まだまだ超低金利には変わりないから、借りといていいんじゃないかと思う。

どっちにしても、嫁には話したほうがいいと思う。
そしてゆっくり相談して決めるのがいいよ。
（後から結果だけ知らされると、思わぬところで反逆されたりしないかい？）

嫁が信用できるなら>>949が言う断株対策として、嫁に通帳預けちゃえ。

957 ：948：2013/06/16(日) 01:19:29.18 ID:uyH8ZpRg0

>>956
誤：（借りる金額は大きいし期間は長いし金利は低いしさといい）、
正：（借りる金額は大きいし期間は長いし金利は低いしさ）、

なんか慌ててるな俺ｗ

本当に、投資はもうやめるか、「種銭１００万再スタート！」みたいなのがいいとは
思う。

でもそんだけ属性良かったら、３～４年様子を見ながら銀行の融資態度がイケイケに
なるまで待って、５～６０００万ぐらいの新築アパート３棟、フルローンで買うわ。
（あくまで俺がその属性だったら・・・の話だけど）

958 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/17(月) 09:48:05.55 ID:CVSYX2oO0

俺も似た感じで2000万株であったけど全部繰り上げ返済した。
ローンが終わった開放感は何事にも変え難い。
ただ、ローン減税がまだあるなら金利と相談かな。

959 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/17(月) 12:44:24.00 ID:ywP9S9Cr0

繰り上げスレにもそんな人いたな
一気に返すか増やすかこの辺は完全に
性格だなあ
どっちがよかったか結果は死ぬ時にわかるなw

960 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/17(月) 15:02:45.51 ID:sKZuooYb0

性格の問題だからね借金したままが嫌な人
損得じゃない
でもそういう人は堅実な生活設計してるから問題ないだろう
ローンさっさと返して、仕事に邁進するってことだろ

961 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/17(月) 15:16:37.58 ID:7Srp0bHG0

バカな質問させて下さい

住宅ローンって「全期間固定金利」と「当初固定期間引き下げ」がありますよね。

単純に見れば「当初固定期間引き下げ」が金利お得ですよね。例えば三菱ＵＦＪ信託で
みると、

「全期間固定１５年」だと2.4％
「当初固定期間引き下げ１５年だと」1.8％です。

だったら、全期間固定１５年じゃなく、１６年ローンとして、当初固定期間引き下げ１５年で契約して、残り１年だけ
変動とかにしてら、お得じゃないんでしょうか？

それとも１６年ローンなんて、受けてもらえないのでしょうか？

962 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/17(月) 16:33:45.73 ID:IkWOcPte0

ねぇ
税金のことも忘れないでね

963 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/17(月) 16:39:32.13 ID:KWGqq0PP0

>>961
それでいけると思うけど、16年で返済できるなら10年固定とかにして、もっと金利さげるんじゃないの？

964 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/17(月) 19:10:58.91 ID:aOsv9ilv0

>>961
16年でも受けてくれるよ。
借り入れ期間は1年刻みか、1ヶ月刻みのところもあるらしい。
あと16年で返せるなら10年固定でいいと私も思う。
固定明けは優遇幅少なくなるけど、元金減ってるからそこから変動にきりかえても大丈夫じゃない？

965 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/18(火) 21:27:54.19 ID:UyINgrM10

銀行の中の人だが、返済比率が基準内かどうかしだいですお。

966 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/21(金) 18:52:16.52 ID:6VjGb6NGP

10年ローンの5年2ヶ月目で初めて今月16日分（今月は17日ｗ）の入金忘れてたら、
19日付けでもうJCSから手紙来ちまった・・・・orz

967 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/06/27(木) 23:46:52.81 ID:rfijm8aWO

本日３１回目の引き落とし完了！
残りあと２０９回

968 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/07/15(月) 05:43:56.55 ID:7JyJPR0fO

ほしゅ

969 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/07/21(日) 02:17:46.42 ID:hRNUKUvV0

>>966
口座には多少余力を持っておかないと。

970 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/07/22(月) 21:26:16.51 ID:w9cXffomP

ローンの実行を今月にするか来月にするか迷う
参院で自民圧勝したし来月も上がるかな？

971 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/07/24(水) 04:06:19.12 ID:uR93R/OA0

>>970
おいらは上がると予想。

972 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/07/25(木) 15:13:21.32 ID:vtNZd0pC0

うちも今月末か来月頭かで迷ったけど、
一部固定にするし、決めた銀行の固定は今まで
あがってなくていつあがるか？状態だったので、
来月早々あがってたら
悔しいから今月末に実行にした。
まず下がる事はないと思っている。

早く支払いは始まるけど、いつかは支払わないと
いけないものだし。

973 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/07/26(金) 18:30:12.82 ID:D9B5GCZpP

今日実行にしました
さぁ来月から返済頑張るぞ

974 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/07/26(金) 19:20:35.91 ID:bmYJUP6H0

俺は明日実行

975 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/07/26(金) 23:22:53.88 ID:anV9VNy30

>>974
土曜に実行できないでしょ。

976 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/07/27(土) 21:11:55.29 ID:DI/kkfob0

出来るんよ
つーか、してきたよ

977 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/07/30(火) 08:44:36.00 ID:ALlf9o8CO

昨日３２回目の引き落とし完了！
残りあと２０８回

978 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/07/30(火) 13:03:33.23 ID:XYnMfyh40

元利均等か元金均等か迷う。
今妊娠中で、教育にお金かかるのはまだもう少し先。
子が小さいうちに繰り上げ繰り上げできるなら元利かなぁと思うけどそんな上手くいくかいな、とも思う。
旦那安定職だから、長い目で見て初期から元金減っていく元金かなぁ…ううむ。

979 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/01(木) 11:28:09.68 ID:jRKDEyvwP

変動金利で組みたかったけど、心臓に悪そうでやめた。金に余裕がある人向きだよね。金利上昇を気にしながらの生活は無理だわ。

980 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/01(木) 14:05:59.45 ID:OhGbwgpA0

>>979
意外とそーでも無かったりする。
ローンが始まれば気にしなくなったよ。そりゃ爆上とかは怖いけど。
気にするのは数ヶ月だけ。めんどくさくなって、気にしなくなる。

981 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/01(木) 15:41:11.57 ID:pRBu002b0

三井住友とかは、優遇金利がずっと続くプランあるよね。
4%超えないうちは、全期間固定と負担変わらないでしょ。
ちなみに1996年以降17年間、3%を超えてない。

たとえば10年固定で組んで、10年後に金利が8%になってたとしたら
そういう経済状態では
おそらく手持ちの物件（土地の場合）の担保価値が上がってるでしょう。
給料も上がってるはずです。

982 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/01(木) 15:58:27.18 ID:pRBu002b0

>>972
下がっちゃったね

983 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/01(木) 23:53:25.22 ID:sbxDJvPf0

>>981
金利8%?w

984 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/02(金) 06:20:17.56 ID:lUdpX4eb0

どこで笑ったんだろう

985 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/02(金) 06:50:53.10 ID:9OuVIXW+0

今の金利が2.5ぐらいだっけ？
2.5から8になった例は知らんけど
8.5から2.5になった例ならあるわな。
それだけ下がることがあるんだから、上がる可能性も考えなきゃ。

そのうえで、金利我上がん時にはどういうことが起こるのか考えなきゃね。

986 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/02(金) 11:48:36.15 ID:t+ks6bmP0

金利8%っていうのは
「貯金したら10年で倍になる」と言われた時代だよな。
年金資金もどんどん増えちゃってジャブジャブ使ってた時代。
1ドル200円くらい。国内で自動車作って、バンバン売れた時代。

987 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/02(金) 12:28:40.78 ID:it6xMtXQ0

ギリシャが、年金たんまりとか輸出が好調とか聞いたことない。
日本の十年後なに金利が上がったとして、昭和に戻るのか、ギリシャになるのか、はたまた別の何かか、
俺には想像もつかん。

988 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/02(金) 12:51:55.42 ID:t+ks6bmP0

3000万の住宅を35年ローンで
金利8%だったら毎月の支払額20万超えるぞ
3000万の家買える人の月収目安が60万以上だよ。
どんな時代でしょ。

989 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/02(金) 13:30:47.75 ID:VckK4hD90

8%のときは、家を買っても、売るときには値が上がってたからねぇ。
インフレの良き時代。

またそんな時代になって欲しいよ。家や土地を買った方が得な時代に。

990 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/02(金) 14:46:54.95 ID:lUdpX4eb0

>>986
あの頃は預金金利でそれくらいじゃなかった？
ローン金利は軽く二桁いってそう

991 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/02(金) 15:06:04.17 ID:RjfykYK+0

>>988
住宅着工を維持する為に、新規のローンには特別金利が適用されるけど
既存のローンは8％だよ。

992 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/02(金) 19:30:44.36 ID:9OuVIXW+0

>>990
軽くふた桁っていっても15%が上限だよ

993 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/02(金) 19:32:30.77 ID:9OuVIXW+0

次スレ

住宅ローン 5スレ目
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/debt/1375439502/

994 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/02(金) 20:55:53.55 ID:HGGQHBXe0

埋め

995 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/02(金) 23:12:09.06 ID:MIWL54gK0

全期間固定1.7%で組んだぜ。会社から0.7%分はもらえるから、払うのは実質1.0%分だけだ。
嬉しい。

996 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/03(土) 08:57:42.77 ID:fSzXdb16P

会社から借りると転勤させられるよ

997 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/03(土) 09:09:13.92 ID:qgmAzdW10

転勤は無い会社です。都内と北総にしか営業所が無いよ。

998 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/03(土) 19:42:09.80 ID:D5M4pED80

平成元年に一括払型年金保険っていうのに入った。
平成25年が満期なんだが、
払込金500万で満期金1,200万円（一括受取の場合）
年金で受け取れば年間180万を10年間受け取れる。
すげー保険だ。

999 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/03(土) 19:56:23.22 ID:fjbQBTkS0

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住宅ローン 5スレ目
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/debt/1375439502/

1000 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/08/03(土) 19:56:54.94 ID:fjbQBTkS0

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住宅ローン 5スレ目
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